Всего новостей: 2223372, выбрано 20 за 0.258 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Нигерия. Кения. Ангола. Африка > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2017 > № 2245100

Названы лучшие страны Африки для инвестиций в недвижимость

С 2000 года в Африке наблюдается экономический рост в среднем свыше 5% в год. При этом во многих странах не хватает жилья.

Ключевые развивающиеся регионы – Нигерия, Кения, Ангола и Эфиопия. А в последнее время еще Танзания, Руанда, Кот-д'Ивуар и Сенегал.

Основатель и глава Smallstarter Africa Джон-Поль Ивуа полагает, что есть несколько факторов, которые будут стимулировать сектор недвижимости в регионе в среднесрочной перспективе. Ключевой из них – бум населения континента. Уже сейчас в Африке более 1 миллиарда жителей, и, как ожидается, их число достигнет 2,4 миллиарда всего за 40 лет, сообщает Gulf News.

В ближайшие десятилетия сотни миллионов африканцев будут нуждаться в дополнительных квартирах и домах. К тому же, огромное количество людей мигрируют в городские районы в поисках рабочих мест и возможностей для бизнеса. По текущим оценкам, к 2030 году еще 300 миллионов африканцев станут городскими жителями.

Правительство предпринимает недостаточно мер для решения проблемы нехватки жилья, что создает отличные возможности для частных девелоперов и иностранных инвесторов. Уже сейчас существует дефицит недвижимости, что оказывает влияние на стоимость.

Другие стимулы для рынка – продолжающаяся индустриализация, которая финансируется китайскими инвесторами, а также рост внутренней торговли. О развитии континента говорит также тот факт, что к 2020 году здесь планируют открыть крупный курорт.

Вместе с тем, многие африканские страны остаются рискованными направлениями для ведения бизнеса и инвестиций.

Нигерия. Кения. Ангола. Африка > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2017 > № 2245100


Кения. Китай. Уганда > Недвижимость, строительство. Транспорт > newsru.co.il, 30 мая 2017 > № 2202486

В Кении завершено строительство железной дороги Момбаса-Найроби

29 мая в Кении завершились работы по строительству крупнейшего со времени обретения независимости инфраструктурного проекта – стандартной железной дороги, соединившей столицу Найроби с расположенной на побережье Индийского океана Момбасой.

Пассажиром первого поезда, проделавшего путь между городами за 5 часов, стал президент страны Ухуру Кениата.

До сих пор города были соединены железной дорогой старого образца еще колониальной постройки, путешествие по которой занимало 24 часа.

Обслуживать новую дорогу будут 5 пассажирских и 8 грузовых локомотивов, 40 пассажирских и 1.620 грузовых вагонов.

Открытие железной дороги не только сократит время пути между двумя крупнейшими городами Кении, но и существенно увеличит и удешевит грузооборот между побережьем и центральными районами страны.

Строительство и финансирование железной дороги осуществляется китайскими инфраструктурными компаниями и банками. Правительство Кении оплачивает только 10% стоимости.

К 2021 году планируется довести строительство дороги до границы с Угандой к точке соединения с угандийской железной дорогой, которую также прокладывают китайские компании.

Кения. Китай. Уганда > Недвижимость, строительство. Транспорт > newsru.co.il, 30 мая 2017 > № 2202486


Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2016 > № 1894725

Элитное жилье в столице Кении за последние пять лет подорожало на 40%

Состоятельные кенийцы предпочитают вкладывать деньги в недвижимость премиум-класса, что и способствует стабильному росту цен на «элитку» в Найроби.

По данным Knight Frank, средняя стоимость элитного жилья в Найроби выросла на 40% всего за пять лет, пишет Business Daily.

Стабильный спрос, немного превышающий предложение, толкает цены вверх. Хотя в июне текущего года годовой рост составлял только 2,1%. А второй квартал вообще завершился с отрицательным результатом – падение на 0,2% годовых. Но по мнению экспертов, инвестиции в сектор будут продолжать расти, поэтому и реального снижения цен в ближайшей перспективе ожидать не стоит.

Естественно, состоятельные покупатели готовы платить только за жилье с качественной отделкой и хорошим расположением в престижных районах Найроби. Цены на объекты такого класса начинаются от €705 000.

Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2016 > № 1894725


Кения > Недвижимость, строительство > ria.ru, 30 апреля 2016 > № 1738423

Число жертв обрушения здания в столице Кении Найроби возросло до 17, спасти из-под завалов удалось 121 человека, говорится в сообщении спасателей.

Ранее сообщалось о гибели семи человек. Шестиэтажное здание обрушилось в одном из районов столицы Кении Найроби.

"По меньшей мере 17 человек погибли. Мы по-прежнему слышим голоса под развалинами здания", — говорится в сообщении телеканала ABC News со ссылкой на представителя Национального центра по ликвидации происшествий полковника Натана Кигото.

Инцидент затронул 150 семей, которые сейчас находятся во временном лагере. Пострадавшие были госпитализированы, на месте работает команда спасателей Общества Красного Креста в Кении (KRCS).

Кения > Недвижимость, строительство > ria.ru, 30 апреля 2016 > № 1738423


Финляндия. Кения > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 28 мая 2015 > № 1382753

Финская Honkarakenne получила заказ кенийской компании на поставку 47 бревенчатых домов, об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Стоимость заказа составляет 3 млн евро. Дома будут доставлены в Кению в 2015 г.

Honka Group является крупнейшим мировым производителем деревянных домов. В сообщении также подчеркивается, что продажи компании в 2015 г. будут ниже, чем в предыдущем — это объясняется экономической ситуацией в России.

Финляндия. Кения > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 28 мая 2015 > № 1382753


ОАЭ. Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 октября 2014 > № 1192577

Аренда в Дубае дорожает самыми быстрыми темпами в мире

Рост арендных ставок на элитную недвижимость замедлился, а мировые финансовые центры вновь обогнали развивающиеся страны.

Дубай обогнал кенийскую столицу Найроби, а рынки аренды Лондона, Гонконга и Сингапура начали восстанавливаться, пишет Opp-connect со ссылкой на данные последнего Prime Global Rental Index от Knight Frank.

Несмотря на то, что арендные ставки в секторе элитной недвижимости Лондона, Гонконга и Сингапура в июне 2014-го продемонстрировали годовое падение, в последние три месяца на этих рынках зарегистрировано улучшение. Например, в Лондоне, в июне арендные ставки выросли на 0,9% по сравнению с маем. Такой месячный показатель стал самым высоким за последние три года.

В нынешнем индексе Knight Frank первую строчку занял Дубай. По результатам на июнь текущего года, арендные ставки выросли на 14,1% в годовом исчислении. Это позволило крупнейшему городу ОАЭ обогнать Найроби, который занимал первое место на протяжении предыдущих четырех кварталов. В последнем годовой рост арендных ставок на элитное жилье составил только 9,9%.

Из 17 городов, которые отслеживаются в индексе, в девяти аренда повысилась, либо осталась неизменной в годовом исчислении по июнь. А вот самые худшие отрицательные результаты показали Гонконг (-4,6%), Женева (-4,1%) и Москва (-2,5%). Напомним, что замедлился не только рынок аренды, но и продажи недвижимости.

Prime Global Rental Index:

город изменения за 12 месяцев (по июнь 2014-го)

Дубай 14,1%

Найроби 9,9%

Тель-Авив 9,6%

Токио 9,6%

Гуанчжоу 4,4%

Нью-Йорк 3,2%

Шанхай 1,8%

Вена 1,7%

Цюрих 0%

Лондон -0,4%

Пекин -0,8%

Сингапур -0,9%

Торонто -1,5%

Кейптаун -1,9%

Москва -2,5%

Женева -4,1%

Гонконг -4,6%

ОАЭ. Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 октября 2014 > № 1192577


Замбия. Кения. Африка > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 сентября 2014 > № 1163443

Инвестиционные фонды открыли Африку

В расчете на большой доход в долгосрочной перспективе инвесторы готовы рисковать и массово вкладывают в недвижимость Африки к югу от Сахары.

Рынок деловой недвижимости от Замбии до Кении переживает бум, несмотря на вспышки тропических заболеваний, терроризм или политическую нестабильность. Все потому, что, согласно прогнозам, инвестиции в торговые центры, офисные здания или промышленные комплексы этих стран принесут 20% чистых годовых, сообщает портал The Globe and Mail.

Осторожные инвесторы предпочитают государственные облигации Кении и Сенегала, которые гарантируют прибыль в 5% - 6%. Однако возможный доходов в 18% - 20% годовых привел в всплеску числа иностранных компаний, которые занимаются строительством и последующим наймом недвижимости. Фонд Momentum Global Investment Management запускает проект стоимостью в $250 млн по возведению торговых центров и офисных зданий в таких странах, как Мозамбик и Руанда. Компания Actis уже вложила $500 млн в рынки недвижимости Нигерии, Замбии и Мозамбика и ожидает 20-процентную прибыль.

Доходы и покупательная способность населения Африки растет, а миграция в города не ослабевает, что только подогревает спрос на недвижимость, утверждают управляющие инвестиционных фондов. "Растущий средний класс хочет встречаться, общаться и проводить свое свободное время в торговых центрах, ресторанах и кафе, которые не уступают европейским и американским аналогам. И это желание будет становиться все сильнее", - подчеркнул Дэвид Морли, глава отдела недвижимости в частной инвестиционной компании Actis.

Затраты на строительство во многих африканских странах высоки отчасти потому, что многие материалы приходится импортировать. Но потенциальные арендные ставки идут в ногу с затратами: в современных офисных зданиях в столице Руанды Кигали или столице Ганы Аккре они составляют $25-$30 за квадратный метр, тогда как в Йоханнесбурге квадратный метр стоит менее $20.

Инвесторы сосредоточились на коммерческой недвижимости, а не на жилье, поскольку в регионе пока отсутствует рынок ипотечных кредитов. Массовый приток иностранного капитала положительно повлиял и на прозрачность этих рынков недвижимости.

Замбия. Кения. Африка > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 сентября 2014 > № 1163443


Кения. ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 апреля 2014 > № 1042699

Аренда на мировых рынках элитного жилья подорожала в 2013 году на 4,8%, при этом самый значительный рост ставок - на 26% в годовом соотношении - был отмечен в Найроби.

В соответствии с исследованием компании Knight Frank, самый резкий рост арендных ставок в 2013 году был отмечен в Найроби и Дубае - 26% и 14% соответственно. На другом конце шкалы оказались Лондон и Гонконг, где стоимость аренды снизилась больше всего в годовом соотношении, передает портал Property Wire.

Несмотря на то, что рост арендных ставок в Найроби и Дубае значительно обогнал лондонский или нью-йоркский, в последних городах стоимость аренды элитного жилья в некоторых случаях на 70% выше. Причина медленного или даже отрицательного роста арендных ставок состоит в неравномерности рынков. Так, например, на Манхэттене арендные ставки выросли на 3,5% за 2013 год (за счет периодических снижений), в то время как аренда жилья на Уолл-стрит подорожала на целых 15% в годовом исчислении.

В Лондоне на снижение арендных ставок (-2,3% за год) повлияло снижение численности занятых в сфере финансов на 0,2%. В то же время при сравнении арендных ставок с уровнем докризисного 2008 года выходит, что Лондон оказался лидером по их росту - с тех пор аренда элитной недвижимости в столице Великобритании подорожала на 20,9%.

Эксперты Knight Frank объясняют замедление роста арендных ставок в Гонконге снижением количества субсидий на покупку жилья, а также уменьшением количества иммигрантов. Арендаторы констатируют тот факт, что арендодатели как никогда охотно идут на уступки, снижая арендные цены.

Кения. ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 апреля 2014 > № 1042699


ОАЭ. Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 октября 2013 > № 924486

Во втором квартале 2013 года аренда элитного жилья по всему миру в среднем подорожала на 5,3% по сравнению с годом ранее, а самый значительный годовой рост отмечен в Дубае и Найроби.

Такие данные опубликованы в индексах агентства Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire.

Например, развивающиеся рынки Найроби и Дубая, где арендная плата увеличилась на 24,2% и 15% соответственно, значительно опережают мировые финансовые центры - Нью-Йорк и Лондон, где арендные ставки снизились на 2,9% и 3%. Индекс, который отслеживает динамику элитной жилой арендной платы в 16 городах по всему миру, растет в течение 14 кварталов подряд и увеличился на 23% по сравнению с его минимумом во втором квартале 2009 года. Последний рост индекса предполагает, что нестабильность в Еврозоне и введение ограничений на азиатских рынках недвижимости подталкивает и укрепляет спрос на аренду домов класса люкс.

Так в Дубае новый закон, ограничивающий права нанимателей увеличивать ставки для уже существующих съемщиков, создал все условия для дополнительного роста числа арендаторов. В результате чего, инвесторы в Дубае ищут недвижимость, которую легко сдать арендовать, а ожидаемая прибыль составит около 4% - 6%.

Эксперты отмечают, что, хотя арендные ставки в Нью-Йорке упали по сравнению с прошлым годом, состояние рынка меняется и в последнем квартале наблюдался рост на 6,7% по сравнению с предыдущим кварталом. На фоне улучшения экономических показателей и более конкурентоспособного рынка сбыта арендная плата должна укрепиться.

Арендные ставки в Лондоне в настоящее время падают в течение семи кварталов подряд, что тесно связано с перспективой трудоустройства в секторе финансовых услуг, ключевым фактором для рынка аренды элитного жилья. Страны Африки и Ближнего Востока лидируют в рейтинге со средними ставками аренды возросшими на 12,1% и 11,7 % соответственно по сравнению с прошлым годом.

После Найроби и Дубая, на третьем месте Цюрих с годовым ростом в 12,7 %, далее следуют Пекин - 11,8%, Тель-Авив - 8,4%, Женева - 4,2% и Торонто - 4,1%. В Москве зафиксирован годовой рост в 3,1 %. В Женеве также наблюдалось снижение роста, а в летние месяцы прирост цен упал до нуля. В Сингапуре ежегодный рост составил 2,6%, 2,1% в Шанхае, в Гуанчжоу 1,7% , в Гонконге 1,3% и в Токио 1%. В Кейптауне в на годовом уровне арендная плата на элитное жилье не изменилась.

ОАЭ. Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 октября 2013 > № 924486


Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июля 2011 > № 378334

Во втором квартале жилая недвижимость этого восточноафриканского государства подешевела, в основном в результате роста инфляции.

Как сообщает Property Wire со ссылкой на данные компании HassConsult, запрашиваемые цены на жилье в Кении во втором квартале выросли всего на 1,9%. Столь незначительный рост не смог превысить уровень инфляции, и аналитики заговорили о падении стоимости жилья. Для сравнения: в первом квартале 2011 года рост цен на жилую недвижимость составлял не менее 4,4%, опережая темпы инфляции.

Конечная стоимость среднестатистической сделки по купле-продаже в среднем по стране упала за три месяца на 2%. Как отмечает The Standart, постепенное снижение этого показателя отмечалось на протяжении последних двух лет, особенно в сегменте жилья премиум-класса.

Ззапрашиваемые цены на бунгало, коттеджи и виллы выросли на 1,5 %. Мезонины и таунхаусы за то же время подорожали в среднем на 2,9%, а апартаменты в многоквартирных домах - на 2%. Именно в сегменте квартир заметна существенная разница между запрашиваемыми ценами и окончательной ценой закрытия сделки. В отдельных районах, где было построено множество многоквартирных домов, девелоперам придется удовлетвориться существенно меньшей прибылью при продаже своих объектов.

Арендные ставки на жилье средней и высшей ценовой категории в целом «замерли», продемонстрировав незначительное увеличение на 0,1%. Зато арендная плата за жилье в таунхаусах и мезонинах выросла на 2,4%, за аренду квартир стали просить на 1,3% больше, чем в первом квартале, а аренда отдельно стоящего дома за то же время подорожала на 0,3%.

В ближайшее время цены на недвижимость в Кении, скорее всего, будут нестабильными. С одной стороны, девелоперы попытаются покрыть растущие расходы, которые связаны с удорожанием сырья и соответствующим увеличением затрат на строительство. С другой - новые покупатели выходят на рынок недвижимости с все более жесткими бюджетными требованиями. Тенденция к постепенному «замораживанию» арендных ставок и цен на жилье является следствием высокой инфляции, роста потребительских расходов граждан и высокой стоимости продуктов питания и обучения.

Тем не менее, эксперты довольно оптимистичны в своих оценках перспектив развития кенийского рынка. За последние 10 лет доходы от инвестиций в недвижимость Кении превысили доходность биржевых акций.

Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июля 2011 > № 378334


Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2011 > № 290778

За 10 лет на росте рынка недвижимости предприимчивые кенийцы заработали втрое больше, чем на фондовом рынке. Как отмечают аналитики, недвижимость и сегодня остается самым выгодным капиталовложением в стране, поскольку продолжает дорожать.

В IV кв. 2010г. стоимость частной собственности в стране повысилась, включая элитное жилье, которое в последний раз дорожало в конце 2007г. Стоимость заключенной сделки в среднем по Кении выросла на 3,9% по сравнению с первыми девятью месяцами 2010г.

Запрашиваемая цена (та, которую собственник предлагает покупателю) больше всего увеличивалась на квартиры – на 6,4%. Виллы подорожали на почти на 3%, а особняки на 3,4%.

Объем продаж недвижимости в среднем по Кении увеличился на 5,8% в 2010 (для сравнения – 0,8% в 2009). Аналитики сделали вывод: спрос увеличился из-за того, что большее число людей стало брать ипотечные кредиты, а не покупать собственность за наличные. До сих пор, сообщает Busiweek, продавцы предоставляли большие скидки покупателям. Однако теперь, видя повышение цен, инвесторы будут стараться извлечь из этого как можно больше выгоды.

Долгое время в Кении недвижимость была одним из самых надежных капиталовложений, даже по сравнению с облигациями Казначейства и другими безопасными долгосрочными инвестициями. Те, кто вложил средства в собственность, по подсчетам специалистов, за 10 лет заработал больше, чем игроки фондовой биржи Найроби.

В среднем, доход от сектора недвижимого имущества, начиная с 2000 год, был в три раза больше (251% прироста капитала) чем прибыль фондового рынка (125%). Недвижимость как инструмент инвестиций привлекает в основном кенийцев с низким или средним уровнем доходов.

Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2011 > № 290778


Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 декабря 2010 > № 272651

Конфликт вокруг «русского» проекта в Кении не скажется на сроках его реализации. Об этом Prian.ru сообщил представитель российской инвестиционной компании Ренессанс Групп, которая совместно с региональными партнерами возводит в Кении целый город, рассчитанный на 62 тыс. жителей.

Речь идет о сообщениях, появившихся в региональных СМИ, в соответствии с которыми господин Стив Мвагиру (Steve Mwagiru), называющий себя акционером предприятия, решил продать свою долю акций, однако не сошелся в цене с другими акционерами. В начале дек. издание BusinessDailyAfrica сообщило о том, что господин Мвагиру предъявил документы, в соответствии с которыми он и его мать являются фактическими директорами предприятия, реализующего проект. Со своей стороны акционеры заявили о том, что документы являются фальшивыми.

Как прокомментировали нашему изданию в Ренессанс Групп, «человек, упоминаемый в сообщениях СМИ, не является одним из директоров Tatu City. Ложные обвинения со стороны данного человека никоим образом не повлияли на развитие проекта Tatu City, его планирование идет полным ходом».

Проект Tatu City предполагает строительство жилья на площади 1000 Га, на территории бывшей кофейной плантации. Основным инвестором является русская компания Ренессанс Групп. Для реализации проекта было создано совместное российско-кенийское предприятие. Комплекс включает в себя жилые и коммерческие здания, рекреационные зоны и даже футбольный стадион. Ввод в строй первых объектов запланирован на 2012г. Спрос на жилье, по мнению инвесторов, создадут молодые кенийцы, переезжающие в крупные города.

На сегодняшний день в проект уже инвестировано 100 млн.долл. На следующем этапе строительства предполагается вложить еще 250 млн. В целом проект обозначен как «мультимиллиардный».

Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 декабря 2010 > № 272651


Кения > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 26 октября 2010 > № 255843

Компания «Ренессанс Партнерс», являющаяся подразделением прямых инвестиций «Ренессанс Групп», инвестирует в строительство нового города в Кении. Об этом говорится в официальном сообщении компании.

Город Tatu будет построен в пределах кенийской столицы – Найроби. Проект рассчитан на 62 тыс. жителей. По замыслу авторов проекта, в Tatu будет благоприятная обстановка для работы и отдыха. Так, 35% территории города отведут под зеленые зоны. Кроме того, здесь построят спортивный стадион. Предполагается, что Tatu сможет принимать 23 тыс. посетителей ежедневно. Для этого создадут туристические районы.

Согласно планам инвесторов проекта, компании Tatu City Ltd. и «Ренессанс Партнерс» (ей принадлежит 50% проекта), строительство будет вестись в 10 этапов в течение 8-10 лет. Сдача первых жилых и коммерческих объектов запланирована на 2012г. Общая площадь города – 1 тыс.га.

Tatu – часть плана правительства Найроби по децентрализации застройки с целью снижения загруженности центра города. Проект вписан в Концепцию развития столицы Кении до 2030г.

«Ренессанс Групп» – независимая группа финансовых и инвестиционных компаний. В группу входят фирмы, осуществляющие инвестиционно-банковскую деятельность, а также предоставляющие услуги по управлению активами, прямыми инвестициями и потребительскому кредитованию. Группа ведет деятельность в России, Украине, Казахстане, Великобритании, США, Кипре и странах Африки, расположенных к югу от Сахары. Штаб-квартира и основной бизнес группы находятся в России. Основной акционер – Стивен Дженнингс. Миноритарными акционерами являются топ-менеджеры компании.

Кения > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 26 октября 2010 > № 255843


Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2010 > № 197762

В росте цен на недвижимость в Кении обвинили сомалийских пиратов. Кенийские власти подозревают, что часть средств, полученных жителями Сомали в результате морского разбоя, могла быть «отмыта» путем вложений в недвижимость.

По подсчетам экспертов, за последние два года сомалийские пираты получили в качестве выкупа за захваченные суда более 100 млн.долл. Легализовать часть этих средств они могли в соседней Кении. Здесь проживает крупная сомалийская община (200 тыс.чел.), а законодательного контроля над отмыванием денег попросту не существует, сообщает Property Wire.

Кенийское правительство полагает, что скупка недвижимости сомалийцами могла привести к буму на рынке, который выразился в резком ценовом подъеме. За последнее десятилетие стоимость недвижимости в Кении практически утроилась и продолжает расти. Сомалийцы, которые занимаются бизнесом в Кении, утверждают, что объекты недвижимости они приобретали вполне легально – с помощью банковских кредитов и за счет объединения активов.

Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2010 > № 197762


Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 ноября 2009 > № 189898

Цены на недвижимость в Кении останутся высокими – эксперты. Залогом этого является высокий спрос, который в пять раз превышает объемы предложения. В последние годы спрос на кенийскую недвижимость стабильно возрастал. Он составляет 150 тыс. объектов в год. Одной из основных причин такой тенденции стал приток мигрантов, число которых за последние пять лет увеличилось на 80%, сообщает Bloomberg со ссылкой на исследование компании Stanbic Investment Management Services.Условия кредитования в Кении становятся все более благоприятными. Если в 1990гг. процентные ставки по ипотеке составляли 30%, то они сократились до 14,8%. В сент. объемы кредитования в сфере недвижимости выросли по сравнению с прошлым сент. на 57,5%, до 611,5 млн.долл. Цены на недвижимость также растут. За последнее десятилетие они практически утроились, достигнув 4-10 млн. шиллингов (54-135 тыс.долл.) в среднем ценовом сегменте. Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 ноября 2009 > № 189898


Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2009 > № 172107

Стоимость строительства официальной резиденции для кенийского вице-президента возросла вдвое после того, как власти страны решили сменить застройщика. Резиденция Калонзо Мусьоки будет включать хозяйский особняк с семью спальнями, гостевые дома, административное здание и дома для обслуживающего персонала. На территории объекта расположатся бассейн, беседка, гараж и паркинг на 30 автомобилей.Как сообщает AllAfrica, прежний контракт на возведение резиденции обошелся бы кенийским налогоплательщикам в 2,6 млн.долл. Однако генподрядчик, выполнивший 30% работ, был в итоге уволен за низкое качество строительства и затягивание сроков. Увеличение суммы до 5 млн.долл. власти объясняют необходимостью проведения дополнительных работ и удорожанием стройматериалов. Кения является слаборазвитой страной, экономика которой поддерживается за счет туризма и сельского хозяйства. Горнодобывающая и обрабатывающая отрасли практически отсутствуют. Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2009 > № 172107


Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июля 2009 > № 164046

Кенийские жители выступили против Национального экологического суда в борьбе за строительство элитного курортного комплекса на побережье страны.Комплекс Medina Palms Development, который финансируют британские инвесторы, планировалось построить в округе Малинди в Прибрежной провинции. Однако Национальный экологический суд Кении запретил реализацию проекта, несмотря на его одобрение местным экологическим ведомством, а также лично министром туризма. Незадолго до этого был остановлен итальянский проект Blue Lagoon, который предполагалось реализовать в этом же районе. Его также посчитали опасным для окружающей среды.

Жители окрестных населенных пунктов считают запрет на строительство неправомерным и намерены добиться его отмены, сообщает AllAfrica. Вопрос экологической безопасности девелоперских проектов крайне актуален для Кении, поскольку эта страна активно развивает эко-туризм.

Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июля 2009 > № 164046


Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 мая 2009 > № 155153

Интерес к строительству гольф-курорта в Кении проявили 44 инвестора, включая американского строительного магната Дональда Трампа.Проект Nairobi Golf City расположится на участке площадью 30 га в окрестностях кенийской столицы. В рамках проекта предполагается строительство 5-звездочного отеля на 100 номеров, 4-звездочного отеля на 600 номеров, поля для гольфа на девять лунок, а также торгового центра, выставочных площадей и широкоформатного кинотеатра. Стоимость проекта оценивается в 600 млн.долл. Сроки строительства Nairobi Golf City пока не называются. Прием предложений от инвесторов начнется через месяц, сообщает AllAfrica. Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 мая 2009 > № 155153


Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2009 > № 145750

Экономический кризис оказал негативное влияние на рынок офисной недвижимости Кении, одной из наиболее динамично развивающихся стран Центральной Африки. Несмотря на то, что ежегодные экономические итоги в Кении будут подведены только в июле, когда закончится текущий финансовый год, многие отрицательные последствия кризиса в офисном сегменте рынка недвижимости можно отметить уже сейчас.Спрос на аренду офисов в стране упал, особенно со стороны компаний, предоставляющих финансовые услуги, а также некоммерческих организаций. Уровень незанятых площадей в деловом центре кенийской столице Найроби оценивается сейчас в 20-30%. Средняя стоимость квадратного метра сократилась по сравнению с пред.г. на 8,5%, с 645 до 590 шиллингов (8 и 7,4 долл. соответственно).

Относительным преимуществом рынка офисной недвижимости Кении является его крайне слабое развитие по сравнению с ведущими мировыми рынками, вследствие чего он будет менее подвержен негативному воздействию кризиса, передает Business Daily Africa. Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2009 > № 145750


Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 октября 2008 > № 129572

Цены на жилье в Кении, особенно на элитное, по прогнозам, должны испытать спад – впервые за последнее десятилетие. Этому будут способствовать высокая инфляция, сокращение объемов средств, пересылаемых эмигрантами, и ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов.Самый сильный удар придется на квартиры в пригородах Найроби и бунгало в Момбасе, пишет Business Daily Africa. Аналитики утверждают, что половина всего жилья, рассчитанного на верхний средний класс, приобретается по ипотеке. 15% объектов, рассчитанных на низший средний класс, финансируются с помощью средств, поступивших от работающих за рубежом кенийцев. Таким образом, снижение числа выдаваемых ипотечных займов и сокращение переводимых финансов могут привести к значительному уменьшению количества покупателей жилья во всех сегментах рынка. Об этом, в частности, сказал г-н Майна Мванги, глава местного филиала консалтингового агентства Knight Frank.

Недавняя статистика Центробанка страны свидетельствует о том, что объемы переводимых эмигрантами средств в сент. снизились до 36,5 млн.долл. – по сравнению с 44,1 млн.долл. в авг. Сокращение этих объемов происходит третий месяц подряд. Кроме того, данный спад стал самым низким с дек. 2006г.

Однако небольшая группа игроков местного рынка отчаиваться не намерена и утверждает, что коррекции рынка не произойдет, поскольку спрос значительно превышает предложение. Кроме того, они исключают фактор средств, поступающих из-за рубежа, т.к. на их долю приходится небольшая пропорция сделок по продаже жилья в стране. Кения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 октября 2008 > № 129572


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter