Всего новостей: 1965057, выбрано 911 за 0.226 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Кипр. Россия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 14 января 2017 > № 2038356

Россия и Кипр договорились отложить внесение изменений в статью 13 соглашения об избежании двойного налогообложения в соответствии с протоколом от 7 октября 2010 года. Суть соглашения состоит в порядке взимания налогов с доходов от продажи недвижимости. До нынешнего года соглашение позволяло не платить налоги в России, если компания владела недвижимостью через структурные подразделения на Кипре.

В этом году было предложено изменить территорию действия двустороннего соглашения с целью взимания налога по месту нахождения компании. Это означает, что доход физического или юридического лица, зарегистрированного на Кипре, от продажи недвижимости находящейся в России, подлежит уплате налога в России. Это относится к случаем, когда доля недвижимости на балансе российской компании составляет более 50%.

Министерство финансов Кипра, однако сообщает, что вступление в силу измений в статье 13 было отложено до завершения введения аналогичных положений в соглашения России с другими европейскими странами.

Кипр. Россия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 14 января 2017 > № 2038356


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 14 января 2017 > № 2038355

Наблюдается рост в строительстве

Статистическая служба Кипра (CyStat) сообщает, что в третьем квартале 2016 года в секторе строительства был зафискирован рост на 12% по сравнению с соответствующим периодом 2015 года.

Относительно типов проектов, рост составил 16% в строительстве зданий, в то время как в инженерно-строительном секторе наблюдался рост на 2,3% в сравнении с третьим кварталом 2015 года.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 14 января 2017 > № 2038355


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 13 января 2017 > № 2038345

Евангелия Илиаду: крупные проекты в недвижимости привлекают инвесторов

Исполнительный директор компании Pafilia Property Developers Евангелия Илиаду отметила, что появление новых крупных проектов в сфере недвижимости является одним из признаков оживления экономики, и это позволяет ей смотреть с оптимизмом на 2017 год.

«С момента банковского кризиса в 2013 году, – сказала Илиаду, – все мы, правительство и частные компании, приложили очень много усилий к тому, чтобы улучшить имидж острова на международном уровне. Состоятельные частные лица стали выбирать Кипр для инвестиционной деятельности, поэтому правительство поддерживает сектор недвижимости и экономику, внедряя новые налоговые льготы и законодательную базу для прямых иностранных инвестиций, а также программы по получению вида на жительства и гражданства через инвестиции.

Сектор недвижимости, в свою очередь, в значительной степени способствовал процессу привлечения высококлассных клиентов благодаря новым инновационным проектам по строительству элитной недвижимости. Для удовлетворения требований такой клиентуры важно уделять особое внимание уникальности дизайна и качеству итоговой отделки, чтобы конечный продукт улучшал имидж страны в целом.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 13 января 2017 > № 2038345


Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 11 января 2017 > № 2038373

В понедельник, 9 января, Комитет по вопросам финансов Парламента Кипра начал рассмотрение законопроекта, которые позволили бы банкам ремонтировать и сдавать в аренду изъятое имущество.

Законопроект, представленный Министерством финансов, также позволил бы уполномоченным кредитным организациям завершать строительство незаконченных объектов.

Согласно директивам ЕС, в частности, законам о действии кредитных организаций, банки обязаны распоряжаться изъятым имуществом в течение трех лет.

На сегодняшний день банки могут запросить продление трехлетнего периода у Центрального Банка Кипра (CBC). Со слов официального представителя CBC, почти все подобные просьбы были удовлетворены. Однако, правила изменились, так как с данного момента подобные запросы также должны быть утверждены Европейским стабилизационным механизмом (ЕСМ).

В соответствии с новой нормативно-правовой базой, банк может выставить на аукцион недвижимость по цене резерва равной 80% от текущей рыночной стоимости. Если недвижимость не продается, банк может выставить ее на новый аукцион по той же цене, а через год снизить цену до 50% от текущей рыночной стоимости.

Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 11 января 2017 > № 2038373


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2017 > № 2029208

Продажи недвижимости на Кипре взлетели на 121% за год

В декабре 2016 года на острове было зафиксировано самое большое число договоров купли-продажи недвижимости с сентября 2008 года.

По данным Земельного регистра, в декабре 2016 года продажи недвижимости на Кипре подскочили на 121% по сравнению с аналогичным месяцем 2015-го. В ноябре этот показатель равнялся 46%, в октябре – 37%, а в сентябре – 50%. Таким образом, в среднем за 2016 год покупательская активность выросла на 43%. Это самый значительный годовой рост за последнее десятилетие, пишет Cyprus Property News.

Частично такая высокая активность покупателей в декабре обусловлена законом, по которому приобретающие недвижимость до 31 декабря 2016 года освобождаются от уплаты налога на прирост капитала, независимо от того, когда они решат ее продать в будущем.

В 2007 году продажи недвижимости на Кипре составили 21 245 сделок. В 2013 году покупательская активность достигла минимума с показателем 3 767 договоров. В 2014 году она увеличилась на 20% до 4527 транзакций, а в 2015 году она выросла на 9% до 4952 сделок. В 2016 году общие продажи равнялись 7 073.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2017 > № 2029208


Кипр > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 28 декабря 2016 > № 2038343

Как сообщает портал inbusinessnews.com со ссылкой на очередной отчёт Аудиторской службы Кипра, многие юридические и физические лица получают доходы, исчисляемые от десятков тысяч до миллионов евро, от аренды зданий государству. При этом они не подают налоговые декларации, в связи с чем государственная казна недополучает существенные доходы от налогов.

В своём годовом отчёте Одиссеас Михаилидис приводит несколько характерных примеров. Один из них касается налогоплательщика, который в период с 2004-2014 гг. арендовал государству здания на общую сумму 385 726 евро, а также частным лицам на сумму 19 990 евро. Однако в Налоговой инспекции он задекларировал лишь доходы от аренды в размере 66 314 евро.

Другой типичный случай связан с лицом, сдающим в аренду здания в тот же период на сумму 843 430 евро, однако указавшим в налоговой декларации доходы в размере 211 341 евро.

Наконец, была выявлена ещё одна налогоплательщица, не подававшая налоговых деклараций с 2012 г. по 2014 г. При этом её доходы от аренды недвижимости госслужбам составили за этот период 622 123 евро.

Кипр > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 28 декабря 2016 > № 2038343


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 20 декабря 2016 > № 2016406

Согласно данным, опубликованным Статистической службой Кипра (CyStat) 19 декабря, индекс цен на строительные материалы в ноябре 2016 года составил 100,51 единиц (из расчёта, что базовый показатель 2010 года - 100,00). По сравнению с октябрём текущего года данный показатель вырос на 0,07%.

За период с января по ноябрь 2016 года наблюдалось падение индекса на 1,89% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года (inbusinessnews.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 20 декабря 2016 > № 2016406


Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > cyprusrussianbusiness.com, 13 декабря 2016 > № 2003180

9 декабря муниципальные власти Ларнаки во главе с Петросом Христодулу направили официальное письменное уведомление российскому инвестору Николаю Потапенко о том, что разрывают соглашение о строительстве 5-звёздочного гостиничного комплекса Kimon на набережной Финикудес.

Как пояснил П. Христодулу, решение было принято несколько дней назад ввиду того, что российский предприниматель и глава компании Lanomex Development Ltd так и не произвёл оплату второго взноса в размере 1 млн евро, предусмотренную в ноябре, а также не подал заявку на получение градостроительного заключения. Власти Ларнаки посчитали, что компания не выполнила своих обязательств и не соблюдала оговорённые в контракте сроки.

Как пишет портал inbusiness.com, не исключено, что муниципалитет даст второй шанс российскому бизнесмену, в случае, если он намерен выплатить второй миллион. Что касается аванса в 1 млн евро, по словам Христодулу, власти не считают, что должны вернуть его, так как понесли ущерб от задержки в реализации проекта. Однако многое будет зависеть от реакции г-на Потапенко. Также в муниципалитете не исключили, что займутся поиском нового стратегического инвестора для того же самого проекта.

Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > cyprusrussianbusiness.com, 13 декабря 2016 > № 2003180


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2016 > № 2001593

Число разрешений на строительство на Кипре выросло на 15% за год

В сентябре 2016 года на острове было выдано 467 разрешений на строительство недвижимости. Это на 14,7% больше, чем годом ранее.

По данным Статистической службы Кипра, общая стоимость строительства по предоставленным разрешениям увеличилась за год на 26,6% до €99,4 млн. А общая площадь построек выросла на 25,3% за год до 86,9 тыс. кв.м, пишет Cyprus Property News.

Большая часть выданных разрешений (300) касалась строительства жилья, 88 – возведения нежилых зданий, 66 – строительства дорог, 43 – разработки земельных участков, 19 – инженерных проектов и 1 – общественных зданий.

В сентябре 2016 года было предоставлено 300 разрешений на строительство жилья. Они предусматривали возведение 289 зданий, из которых 147 были частными домами и 142 – многоквартирными домами.

А вот продажи недвижимости на Кипре взлетели на 46% за год.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2016 > № 2001593


Кипр. Россия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 7 декабря 2016 > № 2003273

Новый проект жилой застройки в Лимассоле намерена реализовать известная российская бизнес-леди и меценат Елена Батурина. Как сообщает портал inbusinessnews.com, речь идет о приобретении в прошлом месяце земельного участка в престижном районе Лимассола для строительства элитного жилья.

Общий размер инвестиции в проект по оценкам составит 40 млн евро, а завершится строительство в 2019 году. В ближайшее время ожидается, что Елена Батурина объявит архитектурный конкурс по данному проекту.

Кипр. Россия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 7 декабря 2016 > № 2003273


Кипр. Евросоюз > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 7 декабря 2016 > № 2003196

Кипр должен будет убедить Европейскую комиссию, что схема натурализации, которая принесла стране 3,3 млрд евро и поддержала экономику, не являлась распродажей паспортов. Об этом заявил министр внутренних дел Сократис Хасикос.

Политолог Христофорос Христофору, автор доклада по устойчивому управлению на Кипре для Bertelsmann Foundation, недавно заявил, что ЕС может счесть натурализацию инвесторов своего рода «троянским конем», который может подорвать политику ЕС и входящих в его состав государств.

Тем не менее, согласно информации Cyprus Business Mail, начиная с 2013 года, правительство предоставило более 1000 гражданств состоятельным людям, и эта цифра подтверждается притоком инвестиций в размере 3,3 млрд евро.

По данным Департамента земельных ресурсов, число иностранных покупателей недвижимости в прошлом году выросло на 46% до 646 чел. А в январе-ноябре этого года их число по сравнению с соответствующим периодом 2015 года выросло на 54% до 831 чел.

По словам Сократиса Хасикоса, на сегодняшний день инвестиции в недвижимость составили почти 1,8 млрд евро, в кипрские компании – 464 млн евро. Депозиты с трехлетним сроком погашения и продажа государственных облигаций принесли в кипрскую казну 654 млн и 410 млн евро соответственно.

Нынешняя схема ускоренной натурализации предусматривает выдачу инвесторам и членам их семей кипрских паспортов в обмен на инвестиции всего за 2 млн евро, сказал он.

Дополнительная сумма – это примерно 700 млн евро инвестиций в недвижимость – влилась в экономику, благодаря другому плану, который обеспечивает постоянный вид на жительство покупателям домов на сумму 300 000 евро.

Кипр. Евросоюз > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 7 декабря 2016 > № 2003196


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 6 декабря 2016 > № 2003289

Количество сделок по купле-продаже недвижимости в 2016 году продолжает расти месяц за месяцем, и отныне становится очевидным, что к концу года показатель преодолеет барьер в 6000.

По данным Департамента освоения земельных ресурсов, в ноябре продажи увеличились по сравнению с предыдущим месяцем. Так, в региональные отделения Земельного кадастра в ноябре были поданы на регистрацию 651 соглашение о купле-продаже, и это на 46% больше по сравнению с аналогичным месяцем 2015 года, когда было подано 446 договоров.

Оптимистичные прогнозы обусловлены тем, что за первые одиннадцать месяцев 2016 года количество сделок с недвижимостью составило 5929, что на 36% больше по сравнению с аналогичным периодом 2015 года (4439).

Статус региона с самым активным рынком недвижимости в этом году по праву принадлежит Лимассолу: в ноябре этого года количество сделок выросло на целых 82% по сравнению с ноябрём 2015 года, а в годовом исчислении показатель увеличился на 48% (2064 против 1397).

На 28,5% выросло количество сделок в Пафосе, а именно, с января по ноябрь 2016 года на регистрацию в кадастр были поданы 1422 договора купли-продажи против 1107 в прошлом году.

В Ларнаке за 11 месяцев показатель вырос на 26% (с 958 сделок с недвижимостью в прошлом году до 1207 в 2016 году). Неплохие результаты были зафиксированы и в Никосии, где рост показателя составил 27,7% (с 695 до 887), в то время как в регионе Фамагуста в этом году было зарегистрировано на 23,8% больше сделок, чем за 11 месяцев 2015 года (349 против 282).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 6 декабря 2016 > № 2003289


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2016 > № 1993751

Елена Батурина займется строительством элитного жилья на Кипре

Предпринимательница выкупила участок земли на побережье Лимассола под разработку соответствующего девелоперского проекта.

Инвестиции в проект составят €40 млн, а завершение строительства планируется на 2019 год. Следующим этапом после выкупа земельного участка станет проведение тендера на разработку архитектурного дизайна будущих зданий, пишет PR Newswire.

Ранее в нынешнем году Елена Батурина запустила девелоперский проект в Нью-Йорке. Ее американская компания приобрела группу коммерческих зданий общей площадью 1500 кв.м в центральном Бруклине. Сейчас организация собирается получить разрешение на жилое строительство на этом участке земли.

Елена Батурина перенесла свой бизнес в Европу в 2011 году, после продажи строительной компании «Интеко». В настоящий момент активы предпринимательницы включают в себя сеть отелей в Ирландии, Австрии и Чехии, систему мембранного строительства в Германии, проект по производству и продаже возобновляемой энергии в Италии и Греции. К этому необходимо добавить также участие в девелоперских инвестиционных фондах в Европе и США.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2016 > № 1993751


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2016 > № 1993750

Продажи недвижимости на Кипре взлетели на 46% за год

В ноябре 2016 года на острове был заключен 651 договор купли-продажи коммерческой, жилой недвижимости, а также земельных участков. Это на 46% больше, чем в ноябре 2015 года.

По данным Земельного регистра, из этих 651 договоров на покупку недвижимости 463 (71%) были заключены местными жителями, а 188 (29%), - иностранцами, пишет Cyprus Property News.

За исключением Фамагусты, где продажи упали на 42% за год, покупательская активность увеличилась по всех городах страны. Лидировал в этом отношении Лимассол (+82%), за ним следуют Никосия (+43%) и Ларнака (+3%).

За первые 11 месяцев 2016 года продажи недвижимости на Кипре выросли до 5 929 сделок, или на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Покупательская активность увеличилась на 48% в Лимассоле, на 28% в Фамагусте, Никосии и Пафосе, на 24% в Ларнаке.

Продажи недвижимости иностранцам в ноябре 2016-го выросли на 31% за год до 188 сделок. За исключением Фамагусты, где покупательская активность нерезидентов упала на 42%, она увеличилась во всех регионах страны. Лидировали по этому показателю Лимассол (+82%), Пафос (+74%), Никосия (+43%) и Ларнака (+3%).

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2016 > № 1993750


Португалия. Мальта. Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 5 декабря 2016 > № 2000858

Как стать «своим» в Европе: самые выгодные предложения

И паспорт, и жилье на море: компания Henley & Partners представила ежегодный рейтинг программ получения гражданства или статуса резидента в обмен на инвестиции, в том числе в недвижимость

Ежегодно компания Henley & Partners публикует индексы программ получения вида на жительство и гражданства через инвестиции, серьезной частью которых являются вложения в недвижимость. В этом году особых сюрпризов нет: Португалия, Мальта, Кипр, Австрия, Бельгия — словом, Европа по-прежнему лидирует.

Лучшей для получения вида на жительство вновь названа программа Португалии, позволяющая получить статус резидента за инвестиции от 250 тысяч евро. Дополнили первую тройку Бельгия и Австрия.

Что касается программ получения гражданства, лидером остается Мальта с ее инвестиционными требованиями в размере от 1 млн евро. На втором месте — Кипр, но тут надо уточнить: нынешний рейтинг не успел учесть изменения в кипрском законодательстве, вступившие в силу 1 ноября и снизившие порог входа в программу индивидуальных инвесторов с 5 млн до 2 млн евро. Поскольку Мальта скоро выберет свою квоту в 1,8 тысячи заявлений, лидером индекса, очевидно, станет Кипр. Хотя, судя по словам Андреаса Эраклиоса, менеджера по продажам самого масштабного проекта Кипра Limassol Marina, снижение инвестиционного порога вряд ли поменяет планы кипрских девелоперов.

Андреас Эраклиос

менеджер по продажам Limassol Marina

«Я думаю, что это число уже уменьшается — я имею в виду тех, кто хочет гражданство. Хотя сейчас могут появиться новые. Но мы знаем, что люди, которые хотят купить ради паспорта и готовы отдать 2 млн, могут отдать и 3 млн, и больше, чтобы получить именно хорошую недвижимость, потому что покупают недвижимость ради паспорта, но потом, когда приезжают сюда, принимают решение оставить эту недвижимость».

В качестве примера Андреас Эраклиос приводит клиентов, которые купили два маленьких проекта, а сейчас уже инвестируют в виллу за 6 млн евро, хотя у них уже есть кипрский паспорт.

Валерия Мозганова

Португалия. Мальта. Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 5 декабря 2016 > № 2000858


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 1 декабря 2016 > № 1993460

Департамент по защите окружающей среды одобрил строительство проекта Aetheria Heights в общине Пейя, предложенного компанией бывшего президента Кипра Джорджа Василиу (George Vassiliou LTD). Об этом сообщил 30 ноября портал inbusinessnews.com.

К реализации проекта бюджетом в 80 млн евро намерены приступить в середине 2017 года. Примечательно, что он станет первым на Кипре проектом с околонулевым энергопотреблением (near-zero energy, ΝΖΕ).

План предусматривает строительство научно-исследовательского центра, который вплотную займётся изучением флоры и фауны Кипра, а также климатических данных Акамаса. Кроме того, в регионе появится современный реабилитационный центр в рамках стратегии по развитию медицинского туризма на Кипре. В частности, центр станет идеальным направлением для жителей Европы и Ближнего Востока, нуждающихся в послеоперационной реабилитации в течение нескольких месяцев. По оценкам компании, климатические условия и высота расположения района идеально подходят для этого.

Наконец, в рамках крупномасштабного проекта будут построены 90-100 вилл и 140 квартир с почти нулевым потреблением энергии. Для удобства владельцев жилья будет обустроена центральная площадь Village Square, на которой расположится музей кипрских ремёсел, открытый амфитеатр, оздоровительный центр, ресторан и мини-маркет.

Ввиду сложности и масштабности лицензирование и строительство пройдут в два этапа, на завершение которых понадобятся в общей сложности 10 лет. В период строительства проекта будут открыты 100 рабочих вакансий, а по его завершении постоянную работу получат 150 человек.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 1 декабря 2016 > № 1993460


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 30 ноября 2016 > № 1993458

Руководство муниципалитета Ларнаки выразило беспокойство после того, как 1 ноября компания Lanomex Development Ltd не осуществила платёж второго транша в размере 1 млн евро за участок земли на набережной Финикудес, на котором российская компания планирует построить фешенебельный отель. Как пояснил порталу inbusinessnews.com адвокат Lanomex Андреас Захариу, компания столкнулась с рядом проблем, которыми обусловлена задержка в реализации проекта, однако несвоевременный платёж – это не главная сложность. Как выяснилось, 12 предприятий, арендующих на Финикудес участки земли, предназначенной под проект, не желают переезжать, в связи с чем компания ждёт вынесения судебных решений в их отношении.

Согласно договору, Lanomex Development Ltd намерена выкупить участок, на котором располагалось здание мэрии Ларнаки, а также небольшой лунапарк и ряд прилегающих ресторанов, за 5 млн евро. К настоящему моменту был выплачен лишь аванс в размере 1 млн евро, а выплату второго взноса компания должна была произвести ровно месяц назад. Муниципалитет города планировал выдать лицензию на строительство отеля после выплаты второго взноса, однако, по словам адвоката, компания ещё не завершила подготовку архитектурных планов. Захариу подчеркнул в интервью, что компания ни при каких обстоятельствах не намерена отказываться от проекта. Более того, уже 3 международные компании, специализирующиеся на управлении отелями, проявили интерес к проекту.

Проект Kimon, бюджет которого оценивается в 100 – 150 млн евро, расположится на участке площадью 980 кв. метров. В рамках проекта предусмотрено строительство 20-этажного здания высотой 70 м, в котором помимо отеля категории «бутик» расположатся офисные помещения, магазины и фешенебельные квартиры. Строительство здания займёт 2 года (inbusinessnews.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 30 ноября 2016 > № 1993458


Латвия. Мальта. Кипр > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 29 ноября 2016 > № 2002489

Расходы на жилье, воду, электричество, газ и другое топливо составляли в прошлом году 22% общих расходов домохозяйств Латвии, что было девятым самым низким показателем в ЕС, но самым высоким среди стран Балтии, свидетельствуют опубликованные во вторник данные «Eurostat».

Еще ниже доля расходов на жилье была на Мальте (10,1%), в Литве (15,8%), на Кипре (16,6%), в Эстонии (18%), в Португалии и Испании (18,8%), в Венгрии (19,1%), в Греции (20,6%), в Польше и Румынии (21,5%).

Больше всего платят за жилье и коммунальные услуги жители Дании (29,4% доходов), Финляндии (28,2%), Франции (26,4%), Швеции (26%), Чехии (25,9%) и Великобритании (25,6%).

В большинстве стран ЕС расходы на жилье и коммунальные услуги составляют крупнейшую часть бюджета домохозяйств — 24,4%. 13% составляют расходы на транспорт, 12,3% — на еду и безалкогольные напитки, 11,5% — на различные товары и услуги.

По сравнению с 2005 годом доля расходов на жилье в ЕС выросла на 1,9 процентного пункта.

В Испании рост составил 5,6 процентного пункта, в Ирландии — 5 процентных пунктов, в Португалии — 4,5 процентного пункта, в Нидерландах — 3,8 процентного пункта, в Финляндии — 3,6 процентного пункта, в Латвии и Италии — 3,3 процентного пункта.

В шести странах — Словакии, Швеции, Мальте, Польше и Словении — доля расходов на жилье уменьшилась, а в Эстонии осталась на прежнем уровне.

Данные по Болгарии и Хорватии недоступны.

Латвия. Мальта. Кипр > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 29 ноября 2016 > № 2002489


Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 25 ноября 2016 > № 1985616

Министр внутренних дел Сократис Хасикос опроверг появившуюся в СМИ информацию о том, что венгерский инвестор выходит из переговоров по инвестированию в Пафос. Он также отказался уточнить, каков характер этих капиталовложений. «Как МВД мы не можем делать каких-либо подобных заявлений, пока ведутся переговоры», - сказал Хасикос.

В кипрскую команду на переговорах входят представители целого ряда министерств и ведомств, а возглавляет ее Постоянный секретарь Министерства внутренних дел.

Ранее в издании «Филелефтерос» появилась информация о провале планов строительства досугового центра стоимостью несколько миллиардов евро в Героскипу по причине разногласий между правительством и потенциальным венгерским инвестором. Как сообщалось, стороны пытались выяснить, кому принадлежит море в районе Пафоса. По данным СМИ, инвестор был готов ежегодно платить государству арендную плату за искусственный остров, который планировал построить в районе Героскипу, но Правительство настаивало на том, чтобы остров по-прежнему считался государственной землей.

Проект предусматривает строительство пристани на 500 мест, художественной академии, аквариума, трех больших гостиниц, жилых комплексов и других зданий.

Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 25 ноября 2016 > № 1985616


Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 25 ноября 2016 > № 1982874

Как заявил в среду министр внутренних дел Сократис Хасикос, переговоры с главой венгерской компании ATUM Developments Ltd Жольтом Сенаши (Zsolt Szenasi) продолжаются в обычном режиме. Как неоднократно сообщалось в прессе ранее, венгерский инвестор по-прежнему выступает за реализацию крупномасштабного проекта Eden City Cyprus в районе Героскипу, бюджет которого оценивается в 3,5 млрд евро. Более того, предприниматель представит проект в рамках Mediterranean Resort & Hotel Real Estate Forum, который пройдёт в Испании с 30 ноября по 2 декабря.

Стоит отметить, что во время последней встречи переговорной команды со стороны государства с представителями вышеупомянутой компании стороны не смогли прийти к соглашению касательно размера арендной платы, причитающейся государству за искусственный остров, который будет построен в рамках проекта, а также за сдачу в аренду определённых участков земли. Согласно источникам портала inbusinessnews.com, компания находится в процессе представления встречных предложений.

Напомним, предложение на реализацию проекта официально поступило в мае 2015 года, однако было отклонено, вследствие чего компания обратилась с апелляцией в Верховный Суд, решение которого по делу и ожидается с того времени inbusinessnews.com

Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 25 ноября 2016 > № 1982874


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 22 ноября 2016 > № 1977975

115 обещанных проектов направлены в Парламент

В общей сложности 115 девелоперских и инфраструктурных проектов общим бюджетом в 629 млн евро, о которых объявил в прошлом Президент Республики Кипр, были направлены в Парламент Министерством транспорта, коммуникаций и общественных работ с целью информирования и контроля по просьбе Парламентского Комитета по финансам.

Из них 35 проектов касаются Никосии, 25 проектов запланированы в Ларнаке, 21 проект – в Лимассоле, 15 – в регионе Фамагусты и 14 – в Пафосе. Также в отчёте имеется ссылка еще на пять крупномасштабных проектов общегосударственного значения.

Согласно отчёту, направленному в Парламент, на данный момент четыре проекта полностью завершены, 86 проектов находятся в стадии реализации, в то время как при выполнении ещё 25 проектов возникли трудности. В частности, проблемы обусловлены целым рядом факторов: задержки ввиду апелляций по результатам тендерных конкурсов, необходимость в перемещении объектов инфраструктуры для реализации проектов, сложности при отчуждении имущества, нехватка финансирования и др. (inbusinessnews.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 22 ноября 2016 > № 1977975


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 21 ноября 2016 > № 1976074

Компания Vassiliko Cement Works PLC объявила о назначении Иоанниса Каридиса независимым руководителем Совета директоров.

Как говорится в заявлении, направленном в адрес Кипрской фондовой биржи (CSE), на заседании от 17 ноября 2016 года Совет принял отставку г-на Стефано Коста из Совета директоров с немедленным вступлением решения в силу.

Иоаннис Каридис окончил миланский Католический университет Святого Сердца (Италия), где он получил степень в области экономики и торговли.

Его профессиональная карьера началась в компании Interservice Distribution в качестве специалиста по управлению рисками. Затем он присоединился к компании Makita Corporation, где занимал различные должности, в том числе и пост главы регионального итальянского филиала, а с 1999 по 2006 взял на себя управление Makita Greece S.A.

Начиная с 2006 года, И. Каридис работал в таких компаниях, как Italcementi, Calcestruzzi, Suez Bags Ready Mix Beton Egypt и Decom. В 2014 году он также был назначен менеджером национального рынка Кувейта (HILAL Cement Company) и Саудовской Аравии и (ICC Ltd), пишет inbusinessnews.com.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 21 ноября 2016 > № 1976074


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 17 ноября 2016 > № 1975256

Проблемные кредиты Bank of Cyprus (BoC) сократились на 2,6 млрд евро за первые девять месяцев 2016 года, в то время как кредитный портфель компании сократился примерно на 2 млрд евро. Такие данные представил портал InBusinessNews во вторник со ссылкой на отчёт банка о результатах работы в этом году.

Главной причиной этого стал рост объема сделок по реструктуризации, включая соглашения о замене долговых обязательств недвижимостью (debt for property swaps) и соглашения об оплате долговых обязательств акциями (debt for equity swaps).

Как известно, «конфискованная» BoC недвижимость переходит в руки подразделения по управлению недвижимым имуществом BoC (REMU). За первые 9 месяцев 2016 года REMU взяло под своё управление недвижимое имущество общей ценностью 894 млн евро. При этом, по состоянию на 30 сентября, в распоряжении REMU находилась недвижимость на 1305 млн евро, из которой объекты стоимостью 1109 млн евро (1459 единиц) находятся на Кипре.

В частности, под управлением организации находятся 1050 земельных участков общей ценностью 707 млн евро, 151 объект коммерческой недвижимости на сумму 250 млн евро, 252 жилых строения ценностью 86 млн евро, а также 6 туристических объектов на сумму 66 млн евро. Больше всего недвижимости - 31,5% - расположено в Никосии, 27% объектов находятся в Лимассоле, 25,5% - в неоккупированных районах Фамагусты и, наконец, 10,9% - в регионе Ларнаки (inbusinessnews.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 17 ноября 2016 > № 1975256


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 17 ноября 2016 > № 1975233

Значительный рост продажи цемента на внутреннем рынке в первые десять месяцев 2016 года свидетельствует в пользу улучшения климата в строительном секторе на Кипре. Ссылаясь на последний отчёт Статистической службы страны (CyStat), портал Stockwatch представил данные об объёме продаж цемента в 2016 году. Так, в октябре продажи цемента выросли до 53 тысячи тонн, что на 17,3% больше, чем в октябре 2015 года (45,2 тысячи тонн). В сентябре текущего года объёмы продаж выросли на 33,4%. Рыночные эксперты прогнозируют укрепление такой тенденции вплоть до конца года.

С января по октябрь 2016 года на внутреннем рынке было продано 473,1 тысяч тонн цемента против 369,5 тысяч тонн за аналогичный прошлогодний период, что свидетельствует о росте показателя на 28%.

Что касается продажи цемента на экспорт, данный показатель сократился в октябре 2016 года до 15,7 тысяч тонн с 26,5 тысяч тонн в октябре 2015 г.

В то же время за десять месяцев этого года было экспортировано 336,7 тысяч тонн цемента, то есть на 31,1% больше, чем за аналогичный период в прошлом году (256,9 тысяч тонн), пишет stockwatch.com.cy.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 17 ноября 2016 > № 1975233


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 ноября 2016 > № 1970690

Жилье на Кипре дешевеет

Во втором квартале 2016 года жилая недвижимость на острове упала в цене на 1,7% в годовом исчислении. Годовой спад стоимости домов составил 2,1%, а квартир – 0,4%.

По данным Центробанка Кипра, за второй квартал 2016-го жилье в стране подешевело на 0,5%. Цены на дома снизились на 0,6%, а на квартиры – на 0,2%, пишет Cyprus Property News.

Самый значительный квартальный спад показала Фамагуста (-2,9%). За ней следуют Лимассол (-0,8%) и Никосия (-0,6%). В то же время в Ларнаке и Пафосе наблюдалось увеличение стоимости жилья – на 0,4% и 0,1% соответственно.

Данные Центробанка противоречат аналогичному отчету от RICS за второй квартал 2016 года, согласно которому цены на кипрскую недвижимость стабилизировались и даже начали расти. Это объясняется разной методологией.

Несмотря на вышеприведенную статистику, аналитики Центробанка с оптимизмом смотрят в будущее. По их мнению, «небольшой спад говорит о тенденции к стабилизации рынка».

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 ноября 2016 > № 1970690


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 16 ноября 2016 > № 1969778

По данным Центрального банка Кипра (ЦБК), опубликованным 15 ноября, цены на жильё во II квартале 2016 года продолжили демонстрировать тенденцию к стабилизации, показав небольшое снижение, в то время у других показателей отмечены положительные перспективы.

В частности, индекс цен на жильё (дома и квартиры), согласно ЦБК, во втором квартале этого года показал более низкий квартальный спад (0,5%) по сравнению с предыдущим кварталом (0,8%). Как цены на квартиры, так и цены на дома снизились в квартальном исчислении на 0,2% и 0,6%, соответственно.

В годовом исчислении индекс цен на жилье уменьшился в течение отчётного квартала на 1,7% против годового сокращения на 5,1% за аналогичный квартал 2015 года. При этом цены на жильё упали на 2,1% в годовом исчислении, а цены на квартиры - на 0,4%, по сравнению с годовым снижением на 4,6% и 6,3% соответственно в аналогичном прошлогоднем квартале.

Цены на квартиры в Лимассоле и Пафосе наряду с ценами на дома в Пафосе выросли в годовом исчислении на 0,2%, 3,3% и 0,4% соответственно. При этом в остальных регионах наблюдалось падение цен.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 16 ноября 2016 > № 1969778


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 ноября 2016 > № 1970706

На Кипре стали больше строить

В августе 2016 года на острове было выдано 381 разрешение на строительство недвижимости. Это на 22,1% больше, чем годом ранее.

По информации Статистической службы Кипра, общая стоимость зданий, которые планируется построить по этим разрешениям, увеличилась на 38,8% за год до €61,1 млн. А их площадь выросла на 66,7% годовых до 69,1 тыс. кв.м, пишет Cyprus Property News.

Из 381 разрешения 209 документов относились к строительству жилья, 69 – к возведению нежилых объектов. Остальные разрешения касались коммуникационных работ, крупных инженерных проектов и строительства дорог.

Всего в августе 2016-го было одобрено строительство 229 единиц жилья, включая 149 частных домов и 80 многоквартирных зданий.

Кстати, продажи недвижимости на Кипре взлетели на 37% за год.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 ноября 2016 > № 1970706


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 9 ноября 2016 > № 1963552

Как пишет портал InBusinessNews со ссылкой на официальное объявление Научно-технической палаты Кипра (ЕТЕК), размещённое 8 ноября, в последнее время участились случаи появления сомнительной рекламы касательно строительства дешёвого жилья на Кипре. ЕТЕК призвал потенциальных покупателей внимательно изучать подписываемые соглашения о строительстве, поскольку зачастую в них опущены те моменты, которые выносятся строительными компаниями на первый план в рекламе.

В своём заявлении, среди прочего, ЕТЕК подчёркивает, что особое внимание следует уделять положениям подписываемых договоров, которые должны являться полными и покрывать все требования, процедуры и этапы проектирования, лицензирования и строительства объекта.

Согласно ЕТЕК, если рекламируемая цена строительства ниже среднерыночной, это должно насторожить покупателя. В качестве дополнительного «бонуса» девелоперские компании часто заявляют в рекламе о том, что низкие цены включают и стоимость необходимых предварительных исследований проекта (inbusinessnews.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 9 ноября 2016 > № 1963552


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 9 ноября 2016 > № 1963522

Муниципалитет Никосии в последние годы прилагает немало усилий в попытке вернуть былую славу центральным столичным торговым районам, и, в первую очередь, авеню Макариу. Как рассказал порталу SigmaLive муниципальный советник Никосии Хрисантос Факас, с целью привлечь в центр новые инвестиции муниципалитет объявил ряд стимулов, которыми уже воспользовались многие предприятия и частные предприниматели, при этом спрос на помещения в центре постоянно растёт.

В частности, экономическими стимулами стало освобождение от уплаты муниципальных сборов за вывоз мусора, приобретение профессиональной лицензии и лицензии на профессиональную эксплуатацию помещения сроком на два года, а также освобождение новых предприятий от выкупа парковочных мест при магазине.

Основное условие для предоставления вышеперечисленных стимулов - стоимость аренды объекта недвижимости не должна превышать 15 евро за квадратный метр.

В соответствии с планом «экономического оздоровления» района, помещения могут быть использованы под любые разрешённые типы эксплуатации, кроме киосков, пекарен, супермаркетов, букмекерских контор и бильярдных клубов.

Заявки в столичный муниципалитет принимаются до 31 марта 2017 года (sigmalive.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 9 ноября 2016 > № 1963522


Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 8 ноября 2016 > № 1962140

Административные штрафы в размере 250 тысяч евро и 60 тысяч евро были определены для Alpha Bank Cyprus Ltd и Aelius Developers Ltd соответственно ввиду недобросовестной коммерческой политики в отношении клиентов, по мнению Службы по защите прав потребителей.

В то же время, инспекторы сделали заключение о наличии в Bank of Cyprus несправедливых условий в ипотечных договорах, заключаемых с потребителями.

Изучив по собственной инициативе политику Alpha Bank Cyprus Ltd по ипотечным договорам, служба выявила нарушения Закона о недобросовестной коммерческой практике компаний по отношению к потребителям. Среди таких нарушений - недостаточное информирование или отсутствие информирования потребителей, берущих кредиты в иностранной валюте, касательно рисков таких кредитов; неоднозначные условия контракта о выплате кредита, расходах заёмщика и др., о досрочном погашении кредита и пр.

На Aelius Developers Ltd штрафные санкции были наложены после жалобы клиентов компании, заявивших, что на момент подписания договора купли-продажи имущества они не были проинформированы о масштабах уже существующей ипотеки. Кроме того, на дату заключения договора продавец не владел необходимыми разрешениями на строительство объекта недвижимости (stockwatch.com.cy).

Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 8 ноября 2016 > № 1962140


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 ноября 2016 > № 1961745

Продажи недвижимости на Кипре взлетели на 37% за год

В октябре 2016 года на острове было заключено 634 сделки с коммерческой, жилой недвижимостью и земельными участками. Это на 37% больше, чем годом ранее.

По данным Земельного регистра, из этих 634 договоров купли-продажи 75% (473) заключили местные покупатели, а 25% (161) – иностранцы. Покупательская активность увеличилась за год во всех регионах страны, но больше всего в Лимассоле (+63%). За ним следуют Фамагуста (+62%), Ларнака (+28%), Никосия (+25%) и Пафос (+8%), пишет Cyprus Property News.

Продажи недвижимости иностранцам подскочили на 45% за год. Самый большой прирост показали Никосия (+150%), Фамагуста (+100%) и Лимассол (+74%). Следом за ними идут Пафос (+23%) и Ларнака (+7%).

За первые десять месяцев 2016 года нерезиденты приобрели на 18% больше недвижимости, чем в аналогичный период прошлого года. Общее число сделок с зарубежными покупателями за этот отрезок времени достигло 1 271.

Напомним, что цены на кипрскую недвижимость растут.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 ноября 2016 > № 1961745


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 7 ноября 2016 > № 1960658

Общий объём продаж недвижимости на Кипре в октябре увеличился на 37% по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщил портал InBusinessNews в прошлую пятницу, отметив стабильно растущую тенденцию в секторе, которая наблюдается с февраля этого года.

Примечательно, что за первые 10 месяцев 2016 г. продажи объектов недвижимости выросли на треть. Так, если с января по октябрь 2015 года было продано 3993 единицы недвижимости, то за аналогичный период этого года показатель составил 5278, что на 32% (1285) больше прошлогоднего. По данным Департамента освоения земельных ресурсов, в октябре 2016 г. в региональные офисы организации были поданы документы о купле-продаже 634 объектов недвижимости, что на 37% больше прошлогоднего октября. К слову, в августе и сентябре рост показателя составил 50% и 44% соответственно.

Лидерами по количеству проданной недвижимости за 10 месяцев текущего года оказались Лимассол (44%) и регион Фамагуста (33%).

Иностранцы в этом октябре купили на 45% больше недвижимости, чем за аналогичный месяц прошлого года (161 против 111), при этом больше всего объектов было продано в Лимассоле (68). За ним следуют Пафос (43) и Ларнака (30), а замыкают рейтинг Никосия и Фамагуста (по 10 в каждом), сообщает inbusinessnews.com.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 7 ноября 2016 > № 1960658


Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 5 ноября 2016 > № 1960663

Число сделок с недвижимостью на Кипре за год выросло на 37%. По данным Департамента освоения земельных ресурсов, в октябре оно составило 634. В основном за счет спроса со стороны иностранных покупателей.

Основная часть сделок была зарегистрирована в Лимассоле – 270. Это на 63% больше прошлогоднего показателя. Второе место принадлежит Пафосу – 126 сделок, но там увеличение по сравнению с остальными муниципалитетами незначительное – на 8%.

В целом с января по октябрь общее число сделок с недвижимостью выросло на 32% в годовом исчислении – до 5 278. Сюда же входят объекты, приобретенные банками в рамках соглашений о реструктуризации кредитов.

Общее увеличение продаж частично связано с различными стимулирующими налоговыми мерами, предлагаемыми покупателям недвижимости, в их числе освобождение от налога на увеличение капитала и уменьшение налога на недвижимость.

Для неевропейских покупателей, чей вклад в годовой прирост составил 6,2%, стимулом могли послужить и кипрское гражданство, и постоянный вид на жительство.

За первые 10 месяцев текущего года общее число объектов, проданных гражданам, не являющихся киприотами, выросло на 55% (до 739).

Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 5 ноября 2016 > № 1960663


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 3 ноября 2016 > № 1956575

Согласно порталу InBusinessNews, Agros Development Company Proodos Public Ltd держит в большом секрете свои планы касательно одного из старейших горных отелей Кипра Rodon Hotel, расположенного в деревне Агрос.

Как сообщалось в прессе ранее, шесть месяцев назад вышеупомянутая компания выступила с заявлением о приостановке работы отеля с 30-летней историей, начиная с 15 сентября 2016 года, с целью капитального ремонта. Однако с тех пор информации о прогрессе работ от компании не поступало, и по сей день не известно, намерены ли владельцы проводить реконструкцию либо же готовятся объявить о банкротстве.

Ожидается, что ситуация прояснится к концу текущего года.

Напомним, отель Rodon был построен в характерном традиционном стиле жителями и друзьями общины Агрос в 1986 году.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 3 ноября 2016 > № 1956575


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 2 ноября 2016 > № 1956577

До полуночи 31 октября, когда истекал срок действия скидки в размере 75% при уплате налога на недвижимость, 86% налогоплательщиков пополнили казну примерно на 30 млн евро. Такие данные приводит портал InBusinessNews со ссылкой на Налоговую службу Кипра.

Общая сумма скидки составила 77 728 127 млн евро. В частности, 276 758 налогоплательщиков получили счета по налогу на недвижимое имущество с первоначальной суммой (до скидки) 125 630 888 млн евро.

К вечеру 31 октября 242372 человека уплатили в общей сложности 30 477 635 млн евро.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 2 ноября 2016 > № 1956577


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 28 октября 2016 > № 1952508

Налоговая служба Кипра доводит до сведения жителей Кипра, что счета с начисленным налогом на недвижимость за 2016 год были разосланы всем владельцам.

Как сообщает портал InBusinessNews со ссылкой на официальное объявление службы, при уплате данного налога предоставляется скидка по следующей схеме:

> 75% при осуществлении платежа до 31/10/2016,

> 72,5% для платежей, начиная с 1/11/2016.

Также отмечается, что оплата налога до 31/12/2016 считается своевременной и может быть произведена через веб-сайт www.jccsmart.com.cy, через коммерческие банки и кооперативы, а также в региональных отделениях Налоговой службы.

Платежи, внесённые после 31/12/2016, считаются просроченными и могут быть урегулированы только в региональных отделениях службы. При этом, хотя и будет предоставлена скидка в 72,5%, одновременно будет начислена пеня в размере 10% от суммы налога с 1/10/2016, а также административные штрафы, предусмотренные законодательством.

Для получения дополнительной информации можно обратиться в региональные отделения Налоговой службы в рабочие дни с 8:00 до 15:00 (inbusinessnews.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 28 октября 2016 > № 1952508


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 27 октября 2016 > № 1949085

О небольшом росте цен на недвижимость на Кипре в течение II квартала 2016 года свидетельствует индекс цен Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) Кипра.

Как следует из 27-го издания ценовых индексов, опубликованного RICS 26 октября, значительный рост цен зафиксирован практически во всех крупных городах и по всем категориям недвижимости, при этом наиболее заметный ценовой рост был отмечен в Ларнаке.

В национальном масштабе цены на дома и квартиры продемонстрировали квартальный рост на 0,3% и 0,2% соответственно. При этом цены на квартиры больше всего поднялись в Ларнаке (1,1%), а на дома – в Пафосе (1,1%).

Что касается категории загородной недвижимости, которая была проанализирована RICS впервые, во II квартале текущего года был отмечен рост цен на 2,7% на квартиры и на 1,1% на дома. По сравнению с аналогичным кварталом 2015 года, стоимость квартир выросла на 0,5%, домов - на 1,1%, офисов - на 2,8%, в то время как цены на складские помещения остались стабильными. Наконец, на 0,8% упали цены на магазины.

Квартальный рост средней стоимости аренды на Кипре составил 0,4% на квартиры, 0,5% - на дома, 1,5% - на магазины, 0,6% - на офисы, в то время как цены на аренду складских помещений, напротив, снизились на 0,4%. Если сравнить арендную плату с тарифами за II квартал 2015 года, согласно RICS, показатели выросли на 4,9% на квартиры и дома, на 5,2% - на офисы и на 0,5% - на магазины. Цены аренды складов упали на 1,2% (inbusinessnews.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 27 октября 2016 > № 1949085


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 октября 2016 > № 1946440

В Ларнаке стартовали продажи вилл в комплексе Faros Sea Residence

Покупатель любой из 16 вилл в уникальном комплексе может претендовать на гражданство Кипра.

В Ларнаке завершено строительство комплекса Faros Sea Residence, который включает в себя 16 разных вилл на четыре и пять спален, средней площадью 800 кв.м. Каждая из них расположена на участке земли средней площадью 2000 кв.м и окружена живописным садом с бассейном, что обеспечивает полную приватность.

Генеральный директор компании Buy Home Сергей Потапенко рассказал, чем проект Faros Sea Residence отличается от других аналогичных предложений на рынке: «Прежде всего, это высокое качество строительства. Просторные виллы расположены на больших по площади участках, на прибрежной линии, где нет большого числа отдыхающих. Это делает комплекс тихим и уединенным местом для проживания. Дома оборудованы по последнему слову техники, использованы только материалы для отделки высочайшего уровня.

Для русскоязычного покупателя важно, что комплекс расположен в непосредственной близости от аэропорта Ларнаки. Уже через 10-15 минут после прилета вы можете купаться на частном пляже и отдыхать в собственном доме.

Ну а главное - при покупке любой виллы в комплексе Faros Sea Residence вы получаете паспорт Кипра. Наша компания помогает с оформлением всех необходимых документов. А это значит, что перед обладателем такой недвижимости открываются широкие возможности по безвизовому перемещению во многих странах мира».

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 октября 2016 > № 1946440


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943422

На Кипре растут цены на недвижимость

За второй квартал 2016 года квартиры на острове подорожали на 0,2%, а частные дома – на 0,3%.

По данным организации RICS, во втором квартале 2016-го кипрская экономика показала признаки стабильности. Соответствующие показатели оказались даже выше ожидаемых, а турпоток превысил ранее прогнозируемый. Правда, уровень безработицы остается высоким – около 12% от трудоспособного населения (ранее он составлял 17%), пишет Cyprus Property News.

С учетом состояния экономики Кипра, а также беспокойства в банковской системе, во втором квартале 2016-го было заключено не так много сделок с недвижимостью, хотя объем продаж превысил уровень предыдущего года. Особенно это сказалось на местных покупателях, которые в большинстве своем пытались получить ипотечный кредит.

Рост цен на недвижимость отмечен во всех городах острова, но особенно в регионе Ларнаки. В Ларнаке зафиксирован самый значительный прирост стоимости квартир (+1,1%). Зато в Пафосе сильнее всего поднялись цены на частные дома (+1,1%). Что касается курортного жилья, то квартиры подорожали на 2,7%, а дома – на 1,1% в годовом исчислении.

Арендные ставки на квартиры за квартал увеличились на 0,4%, на дома – на 0,5%, на торговые площади – на 1,5%, на офисы – на 0,6%. А вот аренда складских помещений подешевела на 0,4%. В сравнении с предыдущим годом арендные ставки на квартиры выросли на 4,9%, на дома – на 4,9%, на торговые площади – на 0,5%, а на офисы – на 5,2%. Аренда складов подешевела на 1,2%.

Средняя доходность квартир во втором квартале 2016-го составила 4%, домов – 2%, торговых площадей – 5,3%, складов – 4,3%, офисов – 4,5%.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943422


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 18 октября 2016 > № 1935724

Как сообщает портал www.goldnews.com со ссылкой на Статистическую службу Кипра, количество лицензий на строительство, выданных муниципальными органами и районной администрацией в течение июля 2016 года, составило 442. Общая стоимость этих разрешений достигла 84,6 млн евро, а общая площадь - 90,8 тысяч квадратных метров. Эти разрешения обеспечат строительство 382 жилых объектов.

За период с января по июль 2016 г. было выдано 3053 разрешений на строительство по сравнению с 2974 лицензиями за аналогичный период предыдущего года. Общая стоимость этих разрешений сократилась на 10,4%, а общая площадь - на 0,3%. Что касается количества жилых единиц, этот показатель продемонстрировал рост на 6,6%.

Лицензии на строительство являются характерным индикатором будущей активности в строительном секторе (goldnews.com.cy).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 18 октября 2016 > № 1935724


Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 14 октября 2016 > № 1934821

Один за другим объекты коммерческой недвижимости и дорогостоящие жилые застройки переходят в руки Bank of Cyprus (BoC) из рук известных кипрских предпринимателей, которые не в состоянии погасить свои долги по кредитам. Примечательно, что эта недвижимость сейчас предлагается на продажу, причём большинство из объектов расположено на центральных улицах Никосии.

Как сообщает портал газеты «Филелефтерос» со ссылкой на данные, опубликованные на вебсайте подразделения по управлению недвижимым имуществом BoC (REMU), в прошлом месяце банк «конфисковал» проект по строительству фешенебельного жилого комплекса, который расположится в самом центре Никосии (в районе парка Продрому и реки Педиэос). В распоряжении банка находится объект недвижимости площадью 8082 кв. м, который выставлен на продажу по цене 9,75 млн евро. Проект будет включать в себя шесть жилых домов и четыре роскошных виллы. Здания находятся на различных стадиях строительства. Объект также имеет подземную парковку на 69 мест.

Среди последних «приобретений» BoC - коммерческий участок в престижном районе Энгоми общей площадью 3280 кв. м, расположенный в 50 метрах к западу от отеля Hilton Park; коммерческое здание недалеко от авеню Макариу и к западу от авеню Фемистокли Дерви; объект недвижимость в Парекклише (Лимассол) и др. (philenews.com).

Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 14 октября 2016 > № 1934821


Кипр. Евросоюз > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 14 октября 2016 > № 1934805

По данным агентства Eurostat, опубликованным 12 октября, цены на недвижимость на Кипре упали на 0,9% в квартальном и на 8,9% в годовом исчислении во II квартале 2016 года. Данное понижение показателя оказалось самым значительным в ЕС за оба периода.

Между тем цены на жилье в еврозоне выросли на 2,9%, в то время как в ЕС - на 4,0% во II квартале 2016 года по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.

Если сравнивать показатели с первым кварталом текущего года, цены на жилье во II квартале выросли на 1,4% в еврозоне и на 1,6% в ЕС.

Среди государств, для которых имеются данные, самый высокий годовой рост цен на жилье во II квартале 2016 г. был зафиксирован в Венгрии и Латвии (+10,3% в каждой стране), в Австрии (+9,0%), Великобритании (+8,8%) и Швеции (+ 8,7%), тогда как падение цен произошло на Кипре (-8,9%) и в Италии (-1,4%), пишет philenews.com.

Кипр. Евросоюз > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 14 октября 2016 > № 1934805


Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 12 октября 2016 > № 1942908

Гражданство в массы: горячее предложение Кипра

Доля российских покупателей апартаментов в этой стране сократилась с 50% до 30%. Вернуть инвесторов из России могут две меры кипрского правительства, существенно упрощающие получение гражданства за вложения в недвижимость

Инвестиции россиян в зарубежную недвижимость кризис не остановил, но сократил заметно: по данным компании Swiss Appraisal, российские достижения за 2015 год составили почти 1 млрд долларов, а за I квартал 2016-го — примерно 199 млн. Это чуть больше исторического минимума начала 2009-го — тогда было 178 млн долларов.

Изменился не только масштаб, но и структура спроса. Теперь россияне — сам прагматизм. По оценке проекта Tranio, на пике интереса — жилые и коммерческие объекты, способные приносить арендный доход.

По-прежнему популярны страны, где в обмен на покупку недвижимости можно получить вид на жительство, например, Кипр, предлагающий зарубежным инвесторам даже не ВНЖ, а гражданство. Андреас Эраклиос, менеджер по продажам Limassol Marina — самого масштабного кипрского проекта последнего времени — отмечает, что в 2010-1011 годах русские составляли примерно 50% покупателей апартаментов, сегодня же картина изменилась:

«На сегодняшний день чуть-чуть отличается процентное соотношение: мы видели рост спроса из других стран, таких как Израиль, Япония, Малайзия, Таиланд. Многие покупают, чтобы получить кипрский паспорт, уже нет того, что было несколько лет назад, когда люди покупали чисто для отдыха или для того, чтобы иметь второе жилье. Сейчас могу сказать, что где-то 30-35% — это русские».

Конечно, падение, но не сумасшедшее, и его вполне может выправить решение правительства страны снизить размер индивидуальных инвестиций для получения гражданства с 5 млн евро до 2 млн, а также дать возможность включать в заявку на гражданство родителей основного заявителя. Скоро в Limassol Marina выходит в продажу последний комплекс апартаментов. Вот и посмотрим, как решение властей отразится на темпах продаж.

Валерия Мозганова

Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 12 октября 2016 > № 1942908


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 8 октября 2016 > № 1924378

Количество иностранных покупателей недвижимости на Кипре за первые три квартала увеличилось на 63% и составило 670 по сравнению с соответствующим периодом 2015 года. Это выше средних показателей по стране, сообщает Департамент земельных ресурсов и землеустройства.

Увеличение количества сделок в январе-сентябре было в основном за счет объектов, проданных иностранным покупателям в Никосии и Лимассоле. В этих городах рост продаж составил 120% и 84% соответственно, говорится в сообщении департамента. Рост сделок с недвижимостью, заключенных с иностранными гражданами, отмечается и в Пафосе. Он достиг 66% по сравнению с прошлым годом. В Ларнаке этот показатель тоже увеличился, но незначительно: лишь на 24%.

Отрицательный итог только у Фамагусты. С января по сентябрь иностранцам было продано на 6,7% меньше по сравнению с прошлогодним показателем (cyprusbusinessmail.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 8 октября 2016 > № 1924378


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 октября 2016 > № 1919218

Продажи недвижимости на Кипре взлетели на 44%.

В сентябре текущего года на острове было зарегистрировано 556 сделок с жилой и коммерческой недвижимостью. В аналогичный период прошлого года этот показатель остановился на уровне 385 сделок.

На рынке недвижимости Кипра явно наметилась тенденция к восстановлению. В последние несколько месяцев количество зарегистрированных сделок в стране постоянно растет. В августе годовой прирост составил 50%, в июле – 26%, в июне – 42%. В первый месяц осени продажи подскочили на 44%, пишет Cyprus Property News со ссылкой на данные Департамента земли и исследований.

Правда, общее число зарегитсрированных контрактов включает в себя не только сделки по покупке, но и соглашения между банком и собственником по реструктуризации долгов по ипотеке, восстановлению прав собственности и так далее. Поэтому сложно точно оценить рост спроса на приобретение недвижимости. При этом общая положительная динамика изменений очевидна.

В сентябре текущего года количество сделок выросло во всех регионах страны. Самый значительный скачок зарегистрирован в Лимасоле, где продажи за год увеличились на 71%. На втором и третьем местах с небольшим отставанием друг от друга идут Ларнака и Пафос с 42% и 40%, соответственно. В Никосии за этот же период времени число сделок выросло на 25%. А самый скромный, но все-таки подъем, зарегистрирован в Фамагусте – на 7%.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 октября 2016 > № 1919218


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 сентября 2016 > № 1908916

Зарубежный спрос способствует восстановлению рынка недвижимости Кипра

На фоне общей невысокой покупательской способности и низкой доступности кредитов киприоты не в состоянии обеспечить высокий спрос на покупку жилья. Зато иностранные инвесторы с удовольствием вкладывают средства в недвижимость острова.

По данным Ассоциации агентов недвижимости Кипра, восстановления рынка стоит ожидать именно благодаря иностранным инвесторам. Даже те местные жители, у которых есть средства на приобретение недвижимости, в большинстве своем пока не решаются на сделку. Еще слишком свежа память о кризисе, и инвесторы берут время на раздумья, пишет Cyprus Property News.

А вот иностранцы уже видят перспективу в кипрском рынке и активно вкладывают деньги. Цены стабилизировались, и дальше ожидается рост, поэтому специалисты считают, что сейчас хорошее время для инвестирования. Вовремя подоспело и снижение порога минимальных инвестиций для получения кипрского гражданства.

По итогам августа 2016 года количество сделок с иностранцами на острове выросло на 50% по сравнению с августом 2015-го. Если же смотреть результаты за первые восемь месяцев текущего года, то рост составляет 30% по в сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Самый высокий интерес проявляют российские, китайские и арабские инвесторы. Россияне чаще всего предпочитают объекты в Лимассоле и Пафосе, арабы – в Ларнаке, а китайцы – в Пафосе.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 сентября 2016 > № 1908916


Россия. Кипр > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 18 сентября 2016 > № 1896792

Россияне скупают Кипр

Россияне снова интересуются зарубежной недвижимостью

Павел Чернышов

Интерес россиян к зарубежной недвижимости снова растет. На рынок вернулись покупатели, которые хранили сбережения в национальной валюте и решили выждать после девальвации рубля. При этом приоритеты покупателей существенно изменились. Все меньше людей ищут жилье для отдыха, теперь главное — доход в валюте и возможность получить вид на жительство.

У россиян снова проснулся интерес к западной недвижимости. По данным Knight Frank, число запросов на приобретение зарубежной недвижимости за первое полугодие 2016 года выросло на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как отмечают эксперты, спрос продолжил расти и летом. Наибольший интерес отмечается к таким направлениям, как Испания и Кипр.

«Мы наблюдаем оживление среди покупателей, интересующихся Испанией. Эта страна всегда была популярна, и в 2016 году спрос на протяжении года оставался достаточно высоким. В большей степени здесь покупают недвижимость для себя и своей семьи. Есть покупатели, которые уже имеют здесь жилье и инвестируют в коммерческие объекты: торговые центры, рестораны, магазины и т.п. Это, кстати, бывает достаточно часто. Уровень доходности по таким активам на уровне 5-7%, что в принципе сравнимо с другими странами Европы», — говорит Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России.

Кипр в последние годы привлекает инвесторов, желающих получить гражданство страны Евросоюза.

Сама по себе недвижимость, как отметила Овчинникова, привлекает гораздо меньше покупателей. Напомним, что правительство Кипра объявило о намерении снизить финансовые требования к инвесторам в рамках своей программы «Гражданство через инвестиции». Теперь индивидуальному инвестору достаточно будет вложить €2 млн, а не €5 млн, как раньше.

«Мы отмечаем высокий интерес к недвижимости Кипра, прежде всего, связанный с паспортными программами. На острове много интересных объектов, в том числе новых амбициозных проектов. Тем не менее эти объекты очень переоценены и вряд ли стоит их рассматривать как выгодные инвестиционные решения», — отмечает Марина Богданова, директор по развитию бизнеса UFG Wealth Management.

Благодаря новой политике Кипра, как отмечают в Knight Frank, увеличилось количество запросов на подбор недвижимости с бюджетом €2,5 млн. При этом средние рамки бюджета за год практически не изменились: большинство обратившихся планируют покупку стоимостью от €1,5 до €6 млн.

Оживление на рынке зарубежной недвижимости связывают с тем, что с кризисом смирились покупатели, которые ждали, что рубль отыграет позиции.

Убедившись, что в ближайшее время улучшений ждать не приходится, они снова активно инвестируют. В результате, по данным Knight Frank, доля рублевых запросов в общем объеме спроса достигла 15%.

Все больше людей приобретает жилье в инвестиционных целях или для иммиграции. По итогам первого полугодия 2016 года число запросов на инвестиционную недвижимость достигло 80%. Для сравнения, в 2014 году инвестиционных запросов было около 60%, по данным Knight Frank.

Из этих 80% запросов примерно 10% приходятся на готовый бизнес (доли в фотоэлектрическом парке, мясном производстве и т.д.). Коммерческие объекты и готовый бизнес ищут еще 35% покупателей, для которых основной целью является получение вида на жительство.

В поисках площадки для инвестиций смотрят и на Германию.

В бюджете от €10 млн 80% запросов приходится на объекты коммерческой недвижимости (супермаркеты, офисы и т.п.).

В бюджете от €1 млн на покупку коммерческих объектов нацелено 65% запросов. На втором месте по соотношению интереса к жилой и коммерческой недвижимости Кипр, здесь площадями для бизнеса интересуются 20% покупателей, жильем — 80%.

Любопытно, что на этом фоне упал интерес к Восточной Европе, которую россияне традиционно ценили за близость и доступные цены.

«На рынках Хорватии, Черногории мы не наблюдаем пока какого-то оживления со стороны покупателей. Хотя в Черногории сейчас строится целый ряд интересных проектов, которые могут вызвать активный интерес как со стороны покупателей, рассматривающих варианты для собственного проживания, так и для других целей, например, сдача в аренду», — говорит Овчинникова.

Марина Кузьмина, директор по зарубежной недвижимости, Knight Frank, отмечает, что хотя интерес покупателей к зарубежной недвижимости растет, приоритеты существенно изменились.

«Стремясь получать доход в валюте, покупатели переориентировались с апартаментов и вилл для отдыха на инвестиционно привлекательную недвижимость. Также наблюдаем растущий спрос на готовый бизнес в разных регионах Европы», — отметила она.

Россия. Кипр > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 18 сентября 2016 > № 1896792


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 7 сентября 2016 > № 1893688

В строительном секторе намечается рост

В июне текущего года муниципальные и районные власти выдали 455 разрешений на строительство.

Данные документы предусматривают возведение 287 жилых сооружений. Общая стоимость будущих проектов достигает 89,5 млн евро.

Суммарная площадь составит 91,4 тысячи квадратных метров.

За период январь-июнь 2016 года количество выданных разрешений превысило 2600, тогда как год назад их было около 2500.

Однако стоимость и площадь потенциальных объектов в годовом исчислении снизились, соответственно, на 4,4% и 0,6%. Количество квартир увеличилось на 5,2% (in-cyprus.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 7 сентября 2016 > № 1893688


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 сентября 2016 > № 1883354

На Кипре продажи недвижимости иностранцам взлетели на 75% за год

В то время как в августе 2015-го нерезиденты заключили 60 сделок, в августе 2016-го они провели 105 транзакций.

По данным Земельного регистра, в августе 2016 года на острове был заключен 451 договор купли-продажи коммерческой, жилой недвижимости и земельных участков. Это на 50% больше, чем годом ранее. Из общего числа зафиксированных в августе сделок 69% (346) были проведены местными покупателями, а 31% (105) – иностранцами, пишет Cyprus Property News.

Покупательская активность увеличилась во всех регионах страны. Самый значительный годовой рост показала Фамагуста (+193%). За ней следуют Никосия (+73%), Пафос (+55%), Лимассол (+48%) и Ларнака (+8%).

Продажи недвижимости иностранцам подскочили за год на 75%. Лидировала по годовому росту продаж зарубежным покупателям Никосия (+500%). За ней следуют Пафос (+100%), Лимассол (+27%) и Ларнака (+8%).

Кстати, половину всех иностранных покупателей недвижимости на Кипре составляют россияне.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 сентября 2016 > № 1883354


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 5 сентября 2016 > № 1884752

По результатам августа 2016 года на Кипре отмечается 50-процентный рост количества сделок с недвижимостью.

Как следует из данных Земельного департамента, в течение восьмого месяца текущего года подписано более 450 договоров купли-продажи. За аналогичный период 2015-го их было 300.

Продажи недвижимости на Кипре растут тринадцатый месяц подряд. За период январь-август количество договоров купли-продажи в годовом исчислении увеличилось на 30%.

Среди городов максимальный прирост отмечен в Лимассоле: 1350 договоров купли-продажи с начала года, позитивная динамика в годовом исчислении - 38% (stockwatch.com.cy).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 5 сентября 2016 > № 1884752


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter