Всего новостей: 2096584, выбрано 938 за 0.291 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 мая 2017 > № 2179025

Жилье на Кипре дорожает

За четвертый квартал 2016 года средняя стоимость квартир на острове повысилась на 0,7%, а частных домов – на 1,7%.

По данным RICS, в четвертом квартале 2016 года экономика Кипра демонстрировала стабильность. Рост ВВП составил 0,7%, а в годовом исчислении – 2,9%. Несмотря на то, что уровень безработицы оставался высоким (13% от трудоспособного населения), наблюдается тенденция к его снижению (ранее он составлял 17% от трудоспособного населения). Все это положительно повлияло на рынок недвижимости, пишет Cyprus Property News.

Больше всего за четвертый квартал 2017 года квартиры подорожали в Ларнаке (+3,3%), а вот самый значительный рост цен на частные дома наблюдался в Лимассоле (+1,8%). Что касается курортного жилья, то в целом по стране такие квартиры выросли в цене на 2,3%, а частные дома – на 2,2%.

По сравнению с четвертым кварталом 2015 года, квартиры на острове подорожали на 3,7%, частные дома – на 3,4%, офисы – на 4,7%, торговые помещения – на 2,1%, а склады – на 1,9%.

Арендные ставки на квартиры за четвертый квартал 2017 года увеличились на 1,8%, на частные дома – на 2,9%, на торговые помещения – на 5,3%, на офисы – на 4,6%, а на складскую недвижимость – на 4,4%. В годовом исчислении средняя стоимость аренды квартир выросла на 6,6%, частных домов – на 8,7%, торговых помещений – на 4,9%, офисов – на 7,9%, складов – на 3,5%.

Средняя доходность квартир составила 4%, частных домов – 2,1%, торговых помещений – 5,3%, складской недвижимости – 4,4%, а офисов – 4,6% годовых.

Кстати, половину всех паспортов по инвестиционной программе Кипра получили россияне.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 мая 2017 > № 2179025


Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 мая 2017 > № 2170445

Половину всех паспортов по инвестиционной программе Кипра получили россияне

С начала действия программы инвестиционного гражданства на острове в 2013 году иностранцам было выдано около 2000 паспортов. Половину из них «приобрели» граждане РФ.

Об этом сообщил министр финансов Кипра Харрис Георгиадес. При этом только за 2016 год в казну острова поступило €4 млрд. Это составляет почти четверть всего ВВП страны, пишет Bloomberg.

Программа «Гражданство через инвестиции» действует на Кипре с 2013 года и по-прежнему является самой быстрой программой получения европейского гражданства. Паспорт Кипра позволяет жить и работать в любой стране Евросоюза. Для получения кипрского паспорта иностранцу необходимо инвестировать €2 млн в местную недвижимость или €2,5 млн в государственные облигации или компании.

Благодаря инвестиционной программе ВВП Кипра в 2015 году вырос на 1,7%, а в 2016 году – на 2,8%. Вложения в местную недвижимость со стороны инвесторов привели к росту цен на дома и квартиры. Кроме того, число российский туристов с момента докризисного пика подскочило на 65%, что оказало положительное влияние на местные отели, рестораны и магазины.

Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 мая 2017 > № 2170445


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162486

На Кипре снизились продажи недвижимости

В апреле 2017 года покупательская активность в отношении недвижимости на острове уменьшилась на 2% за год.

По данным Департамента земель и исследований, всего в апреле 2017-го на Кипре было заключено 506 договоров купли-продажи жилой, коммерческой недвижимости, а также земельных участков. В апреле 2016 года этот показатель составлял 514, пишет Cyprus Property News.

Несмотря на то, что продажи недвижимости выросли в Пафосе на 27%, в Лимассоле – на 16%, а в Никосии – на 1% за год, в Ларнаке они упали на 46%, а в Фамагусте – на 17% за год.

За первые четыре месяца 2017 года активность покупателей недвижимости на острове выросла на 7% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Но несмотря на то, что за этот промежуток времени продажи в Пафосе увеличились на 22%, в Лимассоле – на 16%, а в Никосии – на 3%, в Фамагусте они снизились на 13%, а в Ларнаке – на 12%.

Напомним, что по популярности у зарубежных инвесторов лидирует Пафос, где доля сделок c недвижимостью среди иностранцев достигает 43% от общего числа по стране.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162486


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2017 > № 2144720

В Лимассоле появится больше небоскребов

Несколько высотных зданий уже возводятся, другие ждут запуска строительства.

Самым высоким коммерческим зданием Кипра является 16-этажный небоскреб The Oval в Лимассоле. Он находится всего в нескольких метрах от моря и недалеко от центра города. В ближайшие годы к этому объекту присоединятся и другие, пишет Cyprus Property News.

Так, 137-метровая башня The One должна стать самым высоким жилым зданием с видом на море в Европе. Она будет включать в себя 37 этажей, на которых расположатся 84 квартиры по цене от €1,9 млн, а также коммерческие площади и ресторан на первом этаже. Завершение строительства планируется на четвертый квартал 2018 года.

Еще один проект под названием Landmark будет представлять собой 30-этажное здание недалеко от лимассольского зоопарка. Внутри будут находиться 233 квартиры, фитнес-центр, холл и бизнес-центр, а также коммерческие помещения.

Наконец, к 2023 году завершится строительство комплекса Lanitis Seafront. Он будет состоять из трех отдельно стоящих башен, самая высокая из которых будет насчитывать 37 этажей. Всего в зданиях расположатся 297 апартаментов, 10 000 кв.м офисных площадей и 1 800 кв.м коммерческих помещений. Также здесь планируется построить три бассейна и 1500 парковочных мест.

Другие небоскребы, строительство которых будет завершено в ближайшие годы, - Limassol Del Mar, Halcyon Hotel и iHome.

Кстати, доля сделок с иностранцами на рынке недвижимости Лимассола достигает 30%.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2017 > № 2144720


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2017 > № 2140299

Названы самые популярные города Кипра у зарубежных инвесторов

Лидирует Пафос, где доля сделок c недвижимостью среди иностранцев достигает 43% от общего числа по стране.

По данным компании Leptos Estates, в марте 2017 года продажи недвижимости на Кипре продолжили расти. Покупательская активность увеличилась как со стороны местных жителей, так и иностранцев, пишет Financial Mirror.

В рейтинге самых популярных у зарубежных инвесторов городов сразу за Пафосом следует Лимассол, где доля сделок составляет 30% от общего числа по стране. Далее идут Ларнака (15%), Фамагуста (9%) и Никосия (3%).

Аналитики объясняют лидерство Пафоса особенно мягким климатом, привлекательными жилыми районами и красивыми природными ландшафтами. Город благодаря стараниям местных девелоперов остается самым притягательным для тех, кто ищет виллы на побережье, а также квартиры в жилых комплексах с собственной охраняемой территорией.

Напомним, в феврале 2017 года в Пафосе наблюдался рост продаж недвижимости иностранцам на 43% за год.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2017 > № 2140299


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2017 > № 2137319

Активность строительного сектора на Кипре взлетела на 57% за год

В январе 2017 года на острове было выдано 465 разрешений на строительство. Это на 56,8% больше, чем годом ранее.

По данным Статистической службы Кипра, общая стоимость проектов по выданным разрешениям на строительство составила €108,4 млн, увеличившись на 48,6% по сравнению с годом ранее. А их общая площадь выросла за год на 27,5% до 88,4 тыс. кв.м, пишет Cyprus Property News.

Из 465 предоставленных в январе документов 296 имели отношение к строительству жилья. Эти разрешения предусматривали возведение 381 жилого объекта – 158 частных домов и 223 многоквартирных домов.

Количество одобренных строительных проектов на Кипре растет уже не первый месяц подряд.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2017 > № 2137319


Кипр. Евросоюз > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 29 марта 2017 > № 2126446

Европейский центральный банк (ЕЦБ) заявил, что ЦБ Кипра должен ввести дополнительный штат сотрудников в связи с новыми обязанностями, возложенными на банк законом о кредитных соглашениях в сфере недвижимости для потребителей.

Проект закона направлен на усиление защиты прав потребителей ипотечных кредитов в соотвествии с Директивой ЕС 2014/17.

Несмотря на то, что за Центробанком Кипра законом уже закреплены надзорная и контролирующая функции, ЕЦБ видит в новом законе возможность избежать конфликта интересов путём передачи части контроля Европейскому Центральному Банку.

Как сообщает новостной портал stockwatch.com.cy, в законопроекте не указывается источник финансирования расходов, связанных с надзором за кредитными посредниками и некредитными учреждениями. ЕЦБ предлагает Министерству финансов Кипра рассмотреть вопрос о создании схемы возмещения расходов путём наложения пошлин и тарифов на посредников.

Кипр. Евросоюз > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 29 марта 2017 > № 2126446


Украина. Кипр > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > offshore.su, 21 марта 2017 > № 2119799

Не так уж редко недвижимость, как коммерческую, так и жилую оформляют на зарубежную компанию – офшорную или низконалоговую.

Зарубежная компания может владеть объектом недвижимости напрямую или опосредственно - через местную компанию. Владение через местную компанию подразумевает то, что офшор является акционером местной компании, а она в свою очередь владеет уже недвижимостью.

Разберем преимущества использования владения недвижимостью через офшор.

Допустим, кипрская компания учреждает компанию на Украине и вносит уставной капитал в денежной форме, для приобретения торгового центра. Украинская компания за счет уставного капитала покупает на свое имя торговый центр.

Украинская компания сдает в аренду помещения в торговом центре. Ежегодно украинская компания выплачивает дивиденды учредителю – компании с Кипра.

Выгоды

Скрытие реального владельца недвижимости. В украинский реестр при регистрации физического лица –владельца украинской компании, уйдут данные номинального акционера кипрской компании. Реальный бенефициар кипрской компании владеет ей на основании трастовой декларации, и обычно кроме банка эту декларацию никому не предъявляет.

Упрощение продажи недвижимости. В вышеперечисленной схеме продажу торгового центра, при необходимости, осуществляет путем смены реального владельца кипрской компании. При этом нет необходимости переоформлять торговый центр в Украине – он все так же принадлежит, той же украинской компании, а она в свою очередь кипрской компании.

Если физических лиц, реальных владельцев больше одного, то имеет смысл, что каждый заходит в кипрскую компанию, через собственный офшор. В этом случае, он может продать свой офшор, другому лицу, и это лицо получит соответствующую долю и в торговом центре.

Безопасность. В постсоветских странах к зарубежным инвестициям относятся более трепетно, чем к своим. В случае чего могут же и в зарубежный суд подать.

С другой стороны, у бандитов и рейдеров мало поля для маневра, большая часть организационных форм находится за приделами родной страны.

Уменьшение налогооблагаемой базы. Украинская компания с арендной платы оплачивает все налоги. Раз в год платит дивиденды материнской компании с Кипра, по льготной ставке налога на репатриацию прибыли – 5%. Применяется льготная ставка, в 5%, вместо обычных 15%, из-за наличия договора об исключении двойного налогообложения между Кипром и Украиной.

Так же возможна регистрация недвижимости непосредственно на зарубежную компанию, даже не на классический офшор типа Сейшел. Но в этом случае недвижимость не должна быть коммерческой, так как офшор не имеет права заниматься предпринимательством в стране без регистрации в налоговых органах.

Применение иностранных компаний для владения недвижимостью дает нам много разнообразных бизнес- возможностей.

Украина. Кипр > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > offshore.su, 21 марта 2017 > № 2119799


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 14 марта 2017 > № 2105406

P Harakis Ltd: начало строительства комплекса HARA ELITE HOME

Компания P Harakis Ltd рада объявить о начале строительства Hara Elite Home, элитного жилого многоквартирного дома в районе многочисленных гостиниц в нижней части Гермасойи (Лимассол). Характерные преимущества апартаментов – вид на море, а также близость к пляжу. Компания Harakis наняла Nicodemou & Gavrias Construction Co Ltd в качестве генерального подрядчика. Завершение строительства намечено на май 2018 года.

Проект представляет собой здание c почти нулевым потреблением энергии (NZEB), и это первое такого рода жильё на Кипре. В комплексе предусмотрены теплоизоляция стен и потолков исключительно высокого качества, скрытая бесканальная система кондиционирования воздуха (VRV) и система подогрева полов. Поверхность крыши здания покрыта фотоэлектрическими панелями и панелями системы горячего водоснабжения с использованием солнечной энергии. Все апартаменты оснащены основными функциями автоматизации (система «Умный дом») с возможностью последующей установки дополнительных функций. Вышеперечисленное обеспечит владельцам жилья оптимальные условия для жизни и экономию в потреблении энергии.

Все одиннадцать апартаментов будут иметь два крытых парковочных места и частные освещённые солнцем студии (27-32 м2) на цокольном этаже. Последние могут быть обустроены для использования в качестве комнаты для прислуги, подсобного помещения, винного погреба, кладовой и т. д. Элегантный вестибюль, оформленный в типичном для отелей стиле, и длинный спортивно-плавательный бассейн – две основные особенности жилого комплекса наряду с различными другими приятными удобствами, такими как зона отдыха с паровой баней, профессионально оборудованный тренажёрный зал и детская игровая комната.

Harakis является компанией, занимающейся недвижимостью в Лимассоле с 1937 года. Реализуя новые идеи, мы остаёмся верными своему укоренившемуся чувству традиционности и стремлению к простоте. Наши последние жилые проекты отличает внедрение системы «Умный дом» и энергоэффективности в сочетании с архитектурной элегантностью и акцентом на практичный образ жизни. Мы особенно гордимся проектом Hara Elite Home, поскольку именно он является воплощением того качества продукта и оптимального местоположения, к которым мы стремимся при реализации любого из наших строительных замыслов.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 14 марта 2017 > № 2105406


Кипр. Евросоюз > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 13 марта 2017 > № 2105410

Банк SPE Strovolou ошибся на 35 миллионов

Кооперативный банк SPE Strovolou может быть будет вынужден возместить 35 миллионов евро взысканных платежей, как сообщает информационное агентство Кипра CNA.

По словам финансового омбудсмена Павлоса Иоанну, во время расследования жалобы одного из заёмщиков, его ведомством было установлено, что кооператив согласился взимать проценты по ипотечному кредиту на основе базовой ставки Европейского центрального банка за дополнительную плату. После этого SPE Strovolou выставила клиенту куда более высокий счёт, основанный на совершенно другой ставке по кредиту. Заемщик, который подал первоначальную жалобу, получит компенсацию в размере 27 000 евро.

Иоанну утверждает, что инцидент носит системный характер, что означает, что подобная ситуация возникла в более чем 1000 кредитных соглашений. Финансовый омбудсмен призвал всех заемщиков пересмотреть свои кредитные договоры, в то же время банк SPE Strovolou признал свою ошибку и объявил о готовности работать с каждым индивидуальным случаем.

Кипр. Евросоюз > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 13 марта 2017 > № 2105410


Кипр > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 10 марта 2017 > № 2102831

Отели задолжали миллионы евро

Департамент по правовым вопросам обвиняется в проволочках, которые он допускает в отношении сборов арендной платы с отелей. Их долги перед Департаментом лесного хозяйства уже исчисляются миллионами евро.

По данным Министерства сельского хозяйства, три гостиничные группы - Cyprus Tourist Development (Cyprus Hilton), Dome investments и Kyriacos Markides (Jubilee Hotel Ltd) – задолжали департаменту за 2015 год в общей сложности 6,5 млн евро. Это на 354 990 евро больше по сравнению с 2014 годом.

Министерство считает, что проблема заключается в слишком длительных сроках обработки дел перед отправкой их в суд. Так, в случае с Jubilee Hotels задержка составила семь лет.

Генеральный аудитор Oдиссеас Михаилидис порекомендовал Департаментам лесного хозяйства и правовых вопросов сотрудничать, чтобы обеспечить сбор оставшейся суммы.

Кипр > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 10 марта 2017 > № 2102831


Кипр. Евросоюз > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 7 марта 2017 > № 2105395

Конкуренция в банковском секторе растёт

С процентными ставками в диапазоне от 3% до 3,5%, а также сроками погашения кредита до 40 лет, банки пытаются стимулировать спрос на ипотечные кредиты и займы на освоение земель. Кроме жилищных кредитов, некоторые банки начали рекламировать кредиты для перепланировки дома.

Процентные ставки, предлагаемые на данный момент, особенно привлекательны по сравнению со средней процентной ставкой, которая была летом 2013 г. – около 5,6%.

По данным Европейского центрального банка, в январе 2017 г. ипотечные кредиты выросли на 21%, достигнув 46 млн евро, по сравнению с 38 млн евро в том же месяце прошлого года.

Источник: in-cyprus.com

Кипр. Евросоюз > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 7 марта 2017 > № 2105395


Кипр > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > cyprusrussianbusiness.com, 7 марта 2017 > № 2105381

Ларнака: грандиозные планы развития отельного бизнеса

В этом году в Ларнаке появятся два новых отеля. Ещё восемь гостиниц, которые уже утверждены в плане, откроются в течение ближайших трёх лет.

Отель Radisson Blu Hotel & Residence 5* планируют открыть около порта уже в ноябре этого года. Номерной фонд будет состоять из 105 номеров и апартаментов. Трёхзвездочный отель Lenios со 108 номерами заработает в Ороклини с июля.

Первый отель с конференц-центром вблизи аэропорта заработает в 2019 г. – тоже Radisson Blu. Расположенный в двух километрах от аэропорта, он будет иметь 180 номеров и многочисленные залы для проведения мероприятий, а также спа, тренажёрный зал, теннисный корт и крытый и открытый бассейны.

Часть других проектов будут реализованы с помощью иностранных инвесторов. Так, ливанский миллионер Антуан Саниуар связан с роскошным проектом «Замка» на пляже Маккензи. В 13-этажном отеле расположатся 500 номеров, пляжный бар и джакузи на 100 человек. В море построят небольшой остров в форме Кипра, который будет соединён с берегом с помощью моста.

По материалу cyprus-mail.com

Кипр > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > cyprusrussianbusiness.com, 7 марта 2017 > № 2105381


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 марта 2017 > № 2096414

На Кипре упали продажи недвижимости

Покупательская активность на острове в феврале 2017 года снизилась на 9% по сравнению с годом ранее.

По данным Земельного регистра, в феврале 2017 года на Кипре было зарегистрировано 456 договоров купли-продажи жилой, коммерческой недвижимости, а также земельных участков. В феврале 2016 года этот показатель составлял 501, пишет портал Cyprus Property News.

Из этих 456 сделок 78% (343) были заключены местными покупателями, а 22% (113) – иностранцами. Продажи упали во всех регионах страны, но особенно – в Фамагусте (-46%). За ней следуют Пафос (-13%), Никосия (-8%), Ларнака (-7%) и Лимассол (-1%).

В то же время покупательская активность нерезидентов за год увеличилась на 53%. Рост продаж иностранцам наблюдался в Лимассоле (+121%), Ларнаке (+67%) и Пафосе (+43%). А вот в Никосии и Фамагусте зарубежные покупатели заключили на 56% и 50% сделок меньше соответственно.

Напомним, по итогам 2016 года впервые за последние шесть лет на острове зарегистрирована положительная динамика цен как на рынке продажи, так и аренды жилья.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 марта 2017 > № 2096414


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2017 > № 2096428

Рынок недвижимости Кипра начал стабилизироваться

По итогам 2016 года впервые за последние шесть лет на острове зарегистрирована положительная динамика цен как на рынке продажи, так и аренды жилья.

Благодаря улучшению экономической ситуации на острове, а также растущему спросу на недвижимость со стороны иностранных покупателей, общее число сделок в 2016 году выросло на 43% по сравнению с показателями 2015-го, пишет Cyprus Property News со ссылкой на данные компании Resolute Asset Management.

Позитивная динамика наблюдается и в ценовой политике рынка. В 2016 году был зарегистрирован рост цен на все виды объектов. Самый значительный годовой рост продемонстрировали офисные помещения – 2,8%. Аренда же и вовсе выросла на 5,2% годовых. Что касается торговых площадей, то здесь увеличение стоимости, как аренды, так и продажи оказалось гораздо более скромным – 0,5% и 0,8% годовых.

если говорить о жилой недвижимости, то арендные ставки на дома и квартиры за год повысились на 4,9%. А вот рост цен на дома вдвое превосходит показатели по квартирам – 1% и 0,5% соответственно.

При этом интерес покупателей из-за рубежа по-прежнему сконцентрирован исключительно на жилой недвижимости в прибрежных районах. Институциональные же инвесторы (юридическое лицо), которые пока составляют небольшую часть покупателей, заинтересованы только в качественной недвижимости, уже приносящей доход. Как правило это объекты класса люкс или участки земли под застройку с выгодным расположением.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2017 > № 2096428


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 февраля 2017 > № 2088691

На Кипре количество одобренных строительных проектов выросло на 55,7% за год

В декабре 2016 года на острове было выдано 454 разрешения на строительство различных типов недвижимости. Большая часть из них приходится на жилье.

Что касается жилых объектов, то на них приходится большая часть разрешений - 325, а также наиболее значительный годовой рост – более 55%. Что неудивительно, ведь продажи жилья, в том числе и иностранцам, растут, сообщает Cyprus Property News со ссылкой на данные Cyprus Statistical Service.

При этом согласно данным за декабрь 2016 года общая стоимость всего запланированного строительства снизилась до €129,7, что на 16,8% меньше, чем годом ранее.

Зато общая площадь по сравнению с прошлогодними показателями, наоборот, увеличилась на 38,9% и составила более 113 000 кв.м.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 февраля 2017 > № 2088691


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 24 февраля 2017 > № 2105379

Количество строек в 2017 году увеличится на 14%

Разрешения на строительство являются опережающим индикатором будущей активности в строительном секторе. Исходя из последних данных, опубликованных статистической службы Кипра CyStat, можно предположить быстрый темп развития сектора в 2017 г.

CyStat сообщает, что количество разрешений на строительство, выданных уполномоченными муниципальными органами и районными администрациями в декабре 2016 г., составило 454.

Общая стоимость этих разрешений составила 129,7 млн евро, а площадь будущих построек – 113,3 тысячи кв. м на 397 единиц нового жилья.

Всего за период январь-декабрь прошлого года было выдано 5354 разрешений на строительство по сравнению с 5014 за 11 месяцев 2015 г. Рост показателей наблюдается и в стоимости новых объектов (+8%), и в охваченной площади строительства (+18,8%), и в количестве единиц жилья (+14,1%).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 24 февраля 2017 > № 2105379


Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 14 февраля 2017 > № 2105370

Банк Кипра (BoC) объявил о поиске покупателя для City Centre Hotel (бывший Holiday Inn) в Никосии, который приостановил свою деятельность около восьми месяцев назад. Департамент по работе с недвижимостью BoC объявил об этом 11 февраля.

По словам представителей BoC, около 60% от 1,3-миллиардной суммы кредитов, предоставленных индустрии гостеприимства, по-прежнему не выплачиваются, несмотря на реструктуризацию задолженностей многих компаний и продажу части их активов.

Это уже не первый отель, выставленный BoC на продажу. Так, Банку Кипра ранее удалось продать отели Kermia за 26,5 млн евро компании Atlantic Leisure Group Ltd, которая также управляет Aphrodite Hills и Atlantic Oasis.

Источник: in-cyprus.com

Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 14 февраля 2017 > № 2105370


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2017 > № 2067876

Продажи недвижимости иностранцам на Кипре взлетели на 162% за год

В декабре 2016 года продажи недвижимости иностранцам выросли на 162% по сравнению с аналогичным месяцем 2015 года. Доля нерезидентов в общем числе покупателей достигла 31%. В связи с ростом интереса иностранцев к кипрской недвижимости, рынок начал стабилизироваться.

По данным Земельного кадастра, такой внезапный всплеск продаж иностранным покупателям связан с изменениями правил инвестиционной программы в 2016 году, сообщает Global Property Guide.

В рамках программы иностранец, который инвестирует в недвижимость, может получить кипрское гражданство и право жить, работать и учиться во всех странах Европейского Союза. В 2016 году правительство Кипра почти на 30% снизило минимальную сумму инвестиций, и теперь она составляет €2 млн.

Как сообщает Королевский институт сертифицированных оценщиков (RICS), в третьем квартале 2016 года дома на острове подорожали на 0,6%, а квартиры – на 0,9% в годовом исчислении. Самый большой годовой рост цен пришелся на Пафос (+1,77%), следом идет Лимассол (+1,4%),

К тому же, на Кипре наблюдается хорошая динамика строительства новых домов.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2017 > № 2067876


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 февраля 2017 > № 2073419

Продажи недвижимости на Кипре выросли на 29% за год

В январе 2017 года покупатели заключили на острове 423 сделки на приобретение коммерческой, жилой недвижимости и земельных участков. В январе 2016 года таких сделок было всего 327.

Как сообщает Департамент земельных ресурсов и исследований, в январе 2017-го увеличились продажи во всех регионах страны (на 29%), за исключением Фамагусты. Из 423 сделок 330 (78%) были заключены местными покупателями, а 93 (22%) - иностранцами. Лидировал по росту покупательской активности Лимассол (+43%), за ним следуют Никосия (+33%), Ларнака (+31%) и Пафос (+19%), пишет Cyprus Property News.

На внутреннем рынке недвижимости продажи увеличились на 27% за год, несмотря на то, что цены на острове в третьем квартале 2016 года выросли почти на 1%. Если в прошлом январе было заключено лишь 260 договоров, то в этом месяце – 330. Ситуация по продажам не изменилась в Фамагусте, зато в других регионах страны изменения произошли в лучшую сторону: в Никосии местный спрос вырос на 47%, в Лимассоле – на 43%, в Пафосе и Ларнаке – на 20% и 13% соответственно.

Что касается зарубежного рынка, то в течение января 2017 года продажи недвижимости иностранцам выросли на 39% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Лидерами продаж стали Ларнака (+150%), Лимассол (+46%) и Пафос (+15%).

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 февраля 2017 > № 2073419


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 февраля 2017 > № 2073422

На Кипре стали больше строить

В ноябре 2016 года на острове было выдано 550 разрешений на строительство. Это на 30,6% больше, чем в аналогичном месяце 2015 года.

По данным Кипрской статистической службы, по сравнению с ноябрем 2015 года общая стоимость объектов согласно выданным разрешениям на строительство увеличилась на 63,5% до €113,5 млн, а их общая площадь – на 56,1% до 100 300 кв.м, пишет Cyprus Property News.

Большая часть выданных разрешений (402) касалась строительства жилья, 102 – нежилых зданий, 24 - разработки земельных участков, 15 – инженерных проектов и 7 – строительства дорог.

В ноябре 2016 года было предоставлено 402 разрешения на строительство жилья, что на 33,7% превышает показатель ноября 2015 года. Они предусматривали возведение 341 здания, из которых 258 были частными домами, а 83 – многоквартирными домами.

А вот зарубежные инвестиции в недвижимость Кипра взлетели на 92% за год.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 февраля 2017 > № 2073422


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 5 февраля 2017 > № 2061683 Эвангелия Илиаду

Эвангелия Илиаду: «Как никогда важны дизайн, качество, концепция»

Один из признаков оживления экономики Кипра, о чём немало было сказано в 2016 году, – появление новых крупных проектов в сфере недвижимости. Например, планы компании Pafilia Property Developers по строительству на набережной Лимассола небоскрёба ONE – самого высокого жилого здания в Европе. Исполнительный директор компании Эвангелия Илиаду рассказывает о том, как подобные проекты в корне меняют сектор недвижимости Кипра и какие последствия они будут иметь для экономики в целом.

– Какая новость из вашей профессиональной сферы стала самой важной в 2016 году?

– Для сферы недвижимости 2016 год был очень успешным; рынок определённо стал восстанавливаться, спрос увеличился и, на мой взгляд, стабилизировался. Кроме того, демографический состав клиентуры отныне более разнообразен, исчезла зависимость от какого-либо конкретного рынка. Спрос подпитывается целым рядом факторов, включая развитие нового для Кипра нефтегазового сектора, внедрение статуса недомициля (non-domicile), многочисленные налоговые льготы и запуск программ по получению вида на жительство и кипрского гражданства в обмен на инвестиции, которые особенно привлекают состоятельных частных лиц.

2016-й также стал важным годом для Pafilia. В январе мы запустили новый проект ONE, который будет самым высоким жилым небоскрёбом в прибрежной зоне в Европе. Мы стремились создать знаковый проект, нечто новое и смелое, уникальное своей конструкцией и отделкой, – словом, фирменный проект, который изменит весь сектор недвижимости. Общий объём инвестиций составит €120 млн, а непосредственно строительство небоскрёба обойдётся в €77 млн. Это очень захватывающий период как для Pafilia, так и для всего Кипра, ведь ONE действительно изменит суть понятия «элитная недвижимость» на острове и в регионе в целом.

– Расскажите о самом крупном достижении вашей компании в 2016 году.

– Определённо, запуск нашего нового проекта ONE стал поворотным событием года. ONE расположится в престижном прибрежном районе Лимассола, на 28th October Avenue, в самом центре делового района города. Небоскрёб будет в два раза выше любого здания на Кипре и навсегда изменит архитектурный ландшафт Лимассола. 170-метровое здание будет видимым из любой точки города и станет поистине знаковым строением. На 37 этажах расположатся 82 роскошных апартамента и трёхэтажный пентхаус – все с панорамным видом на море. В распоряжении жильцов будет уникальная инфраструктура, удобства и услуги исключительно высокого уровня.

ONE занял первое место в общеевропейском конкурсе престижной премии International Property Awards всего через два месяца после того, как удостоился высшей награды на Кипре как лучшее жилое высотное здание. Это большое достижение!

Мы официально запустили проект в январе 2016 года и уже реализовали более 60% объектов. При этом продажи осуществлялись на стадии застройки, мы только приступили к строительству. Думаю, что ONE установил новый рекорд, став самым быстро продаваемым проектом в сфере недвижимости на Кипре!

Между тем, реализация нашего флагманского гольф-курорта Minthis Hills, включающего также жилые объекты, активно продолжается; почти всё жильё первого этапа строительства уже продано. В настоящее время мы разрабатываем план следующего этапа, который включает развитие инфраструктуры комплекса, в том числе обустройство центральной площади курорта и создание спортивно-оздоровительного центра.

– Каковы ваши прогнозы для сферы недвижимости на 2017 год?

– В 2017 год я смотрю с оптимизмом. Он представляется мне удачным как для сектора недвижимости в целом, так и для Pafilia Property Developers в частности. Я считаю, что с момента банковского кризиса в 2013 году все мы, правительство и частные компании, приложили очень много усилий к тому, чтобы улучшить имидж острова на международном уровне. Правительство помогло сектору недвижимости и частному сектору бюджетными мерами и многочисленными налоговыми льготами. Все мы работали на износ, объехали мир, чтобы привлечь на Кипр новых инвесторов, стараясь при этом сохранить клиентов с традиционных для нас рынков, как, например, из России. И частные кипрские компании, и правительство гармонично сотрудничали, поэтому я смотрю в будущее с уверенностью.

Что касается Pafilia, я верю, что 2017-й станет для компании просто отличным годом. Мы подготовились к новой волне покупателей. Независимо от того, тратят ли они €100 тыс. или €3 млн, за последние три года наши клиенты изменились – они стали более разборчивыми, более требовательными. Они лучше понимают, что именно покупают, как никогда для них важны дизайн, качество, концепция. Мы готовились к этому последние десять лет и разработали такие проекты, как Minthis Hills и ONE, которые получили признание на международном уровне. Дополнительным плюсом является их прекрасное месторасположение – в лучших районах с разнообразным ландшафтом. В целом они представляют собой отличную и надёжную инвестиционную возможность.

– Что ещё необходимо предпринять Кипру для экономического роста в сфере недвижимости?

– В последние три года экономика Кипра росла ускоренными темпами. Состоятельные частные лица стали выбирать Кипр для инвестиционной деятельности, поэтому правительство поддерживает сектор недвижимости и экономику, внедряя новые налоговые льготы и законодательную базу для прямых иностранных инвестиций, а также программы по получению вида на жительства и гражданства через инвестиции. Имея большой потенциал для выхода на новые направления, Кипр становится менее зависимым от традиционных рынков.

Усилия правительства, направленные на повышение привлекательности Кипра как инвестиционного направления, дали результаты. Важно продолжить эту политику и предлагать различные стимулы для обеспечения дальнейшего роста.

Наш сектор в значительной степени способствовал этому процессу благодаря новым инновационным проектам по строительству элитной недвижимости, которые привлекают высококлассных клиентов.

Для удовлетворения требований такой клиентуры важно уделить особое внимание уникальности дизайна и качеству итоговой отделки, чтобы конечный продукт улучшал имидж страны в целом.

Сегодня на сектор недвижимости возложена ответственность за поддержание имиджа Кипра как чрезвычайно привлекательного направления для иностранных инвестиций. Сделать это мы можем, постоянно повышая уровень услуг и качество продукта, что поможет стимулировать спрос.

– Появляются ли у вас сейчас новые рынки?

– Как я уже упоминала, расширение демографии клиентов стало, на мой взгляд, главным прорывом в нашем секторе; теперь мы не зависим от какого-либо конкретного рынка. Как известно, Лимассол традиционно популярен среди россиян – именно они всегда составляли б?льшую часть покупателей элитной недвижимости. Однако теперь наблюдается интерес и приток инвестиций со стороны клиентов из Китая, Юго-Восточной Азии, Африки, Ближнего Востока – от Ливана до Дубая, из Индии и Пакистана. Такая открытость миру очень выгодна Кипру. Поэтому я с оптимизмом смотрю в будущее.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 5 февраля 2017 > № 2061683 Эвангелия Илиаду


Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059687

Зарубежные инвестиции в недвижимость Кипра взлетели на 92% за год

За первые шесть месяцев 2016 года прямые инвестиции в недвижимость со стороны иностранцев составили €449,4 млн, тогда как в 2015 году этот показатель равнялся €233,9 млн.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Henley & Partners, значительный скачок в продажах жилой и коммерческой недвижимости Кипра в 2016 году вызван улучшением экономической обстановки в стране и изменениями в программе получения гражданства через инвестиции.

Согласно данным Центрального банка Кипра, в октябре 2016 года на Кипре был продан 161 объект недвижимости, что на 45% больше, чем в 2015 году, в ноябре 2016 года – 188 объектов, что на 36% больше показателей 2015-го года.

Позитивную динамику связывают не только с оздоровлением экономики Кипра, но и с перезапуском программы получения гражданства через инвестиции. С сентября 2016 года у инвесторов появилась возможность получить кипрское гражданство за покупку недвижимости стоимостью €2 млн (в эту сумму входит обязательная покупка жилой недвижимости за €500 000). Раньше для участия в программе индивидуальному инвестору необходимо было вложить €5 млн. Весь процесс получения гражданства занимает около шести месяцев, что существенно меньше по сравнению с другими европейскими странами, которые предлагают сначала получить ВНЖ и только через 5-10 лет – паспорт.

«Гражданство Кипра также можно получить за инвестиции в гособлигации или финансовые активы компаний, однако эти опции не так популярны, – говорит Питер Крумменахер, партнер компании Henley & Partners. – Инвесторов интересуют вложения с высокой доходностью. На Кипре многие инвесторы выбирают инвестиции в покупку участков под строительство собственных домов, которые можно по правилам программы продать через три года».

С момента действия инвестиционной программы в 2013 году Кипр получил около €4 млрд от иностранных инвесторов, из которых €1,75 млрд – инвестиции в недвижимость.

Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059687


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2017 > № 2056930

Цены на недвижимость Кипра растут

За третий квартал 2016 года квартиры на острове подорожали на 0,9%, а дома – на 0,6%.

По данным организации RICS, в третьем квартале 2016 года экономика Кипра продемонстрировала признаки дальнейшей стабилизации. Показатели роста ВВП и турпотока оказались даже выше прогнозируемых. Уровень безработицы, хоть и остается высоким, снизился с 17% до 13% от трудоспособного населения, пишет Cyprus Property News.

Несмотря на внушительный объем сделок с недвижимостью, число транзакций сократилось. Рост цен затронул все города страны. Квартиры больше всего подорожали в Лимассоле (+1,4%), а дома – в Пафосе (+1,77%).

Стоимость аренды квартир на Кипре за квартал увеличилась на 0,7%, домов – на 3,3%. Арендные ставки на торговую недвижимость за аналогичный период подросли на 2,2%, на офисы – на 1,1%, а на складские помещения – на 3,5%.

В сравнении с третьим кварталом 2015 года стоимость аренды квартир увеличилась на 5,3%, домов – на 6,7%, торговых помещений – на 3,9%, офисов – на 3,5%, а складов – на 2,5%.

Средняя доходность квартир составила 4%, домов – 2%, торговых помещений – 5,4%, складов – 4,4%, а офисов – 4,5% годовых.

Цены на недвижимость на Кипре растут уже не первый квартал подряд.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2017 > № 2056930


Кипр. Евросоюз > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 31 января 2017 > № 2061755

До сих пор продажи недвижимости, приобретенной Bank of Cyprus (BoC) в результате соглашений о реструктуризации кредитов, оставляют желать лучшего. Из 1,3 миллиарда евро недвижимости на балансе банка отделом управления собственности (REMU) BoC было продано всего на сумму 110 млн евро. В связи с этим BoC и другие банки запросили продления периода в течение которого недвижимость может быть реализована.

По расчетам, к концу сентября 2016 года отдел управления недвижимостью BoC располагал недвижимым имуществом на сумму 1,3 млрд евро, 85% из которой находится на Кипре, 12,3% - в Греции, а остальные 2,7% - в других странах.

Из собственности в распоряжении банка на Кипре 31,5% находятся в Никосии, 25% - в Лимассоле, 25,5% - в Пафосе, 10,9% - в Ларнаке и 5% - в регионе Фамагуста.

Источник: in-cyprus.com

Кипр. Евросоюз > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 31 января 2017 > № 2061755


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055074

На Кипре стали меньше строить

В октябре 2016 года на острове было выдано 449 разрешений на строительство. Это на 3,9% меньше, чем годом ранее.

По данным Кипрской статистической службы, несмотря на годовой спад числа разрешений на строительство, общая стоимость всей возводимой по этим документам недвижимости за год увеличилась на 118,7% до €179,1 млн, а общая ее площадь выросла на 70,8%, пишет Cyprus Property News.

Большая часть выданных разрешений (288) касалась строительства жилья, 95 – возведения нежилых зданий, , 39 – разработки земельных участков, 19 – инженерных проектов, 7 – строительства дорог и 1 – общественных зданий.

В октябре 2016 года было предоставлено 288 разрешений на строительство жилья. Они предусматривали возведение 384 зданий, из которых 155 были частными домами и 229 – многоквартирными домами.

А вот продажи недвижимости на Кипре взлетели на 121% за год.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055074


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 20 января 2017 > № 2061670

Количество строительных лицензий, выданных местными властями в период с января по октябрь 2016 года выросло на 13%, что в соотношении общей площади застройки равняется 833 429 кв. м. В ценовом соотношении рост составил 8,1% или 914,4 млн евро по сравнению с соответствующим периодом 2015 года, сообщает CyStat.

Рост обусловлен строительством большего количества жилищных объектов. С января по октябрь 2016 года площадь жилищного строительства увеличилась на 17% в годовом исчислении (662 251 кв. м) и на 22% (678,2 млн евро) в ценовом соотношении.

Лицензии на строительство других типов объектов возросло на 3% (166 134 кв м) и снизилось на 9,5% (187,3 млн евро).

Источник: cyprusbusinessmail.com

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 20 января 2017 > № 2061670


Кипр. Россия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 14 января 2017 > № 2038356

Россия и Кипр договорились отложить внесение изменений в статью 13 соглашения об избежании двойного налогообложения в соответствии с протоколом от 7 октября 2010 года. Суть соглашения состоит в порядке взимания налогов с доходов от продажи недвижимости. До нынешнего года соглашение позволяло не платить налоги в России, если компания владела недвижимостью через структурные подразделения на Кипре.

В этом году было предложено изменить территорию действия двустороннего соглашения с целью взимания налога по месту нахождения компании. Это означает, что доход физического или юридического лица, зарегистрированного на Кипре, от продажи недвижимости находящейся в России, подлежит уплате налога в России. Это относится к случаем, когда доля недвижимости на балансе российской компании составляет более 50%.

Министерство финансов Кипра, однако сообщает, что вступление в силу измений в статье 13 было отложено до завершения введения аналогичных положений в соглашения России с другими европейскими странами.

Кипр. Россия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 14 января 2017 > № 2038356


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 14 января 2017 > № 2038355

Наблюдается рост в строительстве

Статистическая служба Кипра (CyStat) сообщает, что в третьем квартале 2016 года в секторе строительства был зафискирован рост на 12% по сравнению с соответствующим периодом 2015 года.

Относительно типов проектов, рост составил 16% в строительстве зданий, в то время как в инженерно-строительном секторе наблюдался рост на 2,3% в сравнении с третьим кварталом 2015 года.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 14 января 2017 > № 2038355


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 13 января 2017 > № 2038345

Евангелия Илиаду: крупные проекты в недвижимости привлекают инвесторов

Исполнительный директор компании Pafilia Property Developers Евангелия Илиаду отметила, что появление новых крупных проектов в сфере недвижимости является одним из признаков оживления экономики, и это позволяет ей смотреть с оптимизмом на 2017 год.

«С момента банковского кризиса в 2013 году, – сказала Илиаду, – все мы, правительство и частные компании, приложили очень много усилий к тому, чтобы улучшить имидж острова на международном уровне. Состоятельные частные лица стали выбирать Кипр для инвестиционной деятельности, поэтому правительство поддерживает сектор недвижимости и экономику, внедряя новые налоговые льготы и законодательную базу для прямых иностранных инвестиций, а также программы по получению вида на жительства и гражданства через инвестиции.

Сектор недвижимости, в свою очередь, в значительной степени способствовал процессу привлечения высококлассных клиентов благодаря новым инновационным проектам по строительству элитной недвижимости. Для удовлетворения требований такой клиентуры важно уделять особое внимание уникальности дизайна и качеству итоговой отделки, чтобы конечный продукт улучшал имидж страны в целом.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 13 января 2017 > № 2038345


Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 11 января 2017 > № 2038373

В понедельник, 9 января, Комитет по вопросам финансов Парламента Кипра начал рассмотрение законопроекта, которые позволили бы банкам ремонтировать и сдавать в аренду изъятое имущество.

Законопроект, представленный Министерством финансов, также позволил бы уполномоченным кредитным организациям завершать строительство незаконченных объектов.

Согласно директивам ЕС, в частности, законам о действии кредитных организаций, банки обязаны распоряжаться изъятым имуществом в течение трех лет.

На сегодняшний день банки могут запросить продление трехлетнего периода у Центрального Банка Кипра (CBC). Со слов официального представителя CBC, почти все подобные просьбы были удовлетворены. Однако, правила изменились, так как с данного момента подобные запросы также должны быть утверждены Европейским стабилизационным механизмом (ЕСМ).

В соответствии с новой нормативно-правовой базой, банк может выставить на аукцион недвижимость по цене резерва равной 80% от текущей рыночной стоимости. Если недвижимость не продается, банк может выставить ее на новый аукцион по той же цене, а через год снизить цену до 50% от текущей рыночной стоимости.

Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 11 января 2017 > № 2038373


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2017 > № 2029208

Продажи недвижимости на Кипре взлетели на 121% за год

В декабре 2016 года на острове было зафиксировано самое большое число договоров купли-продажи недвижимости с сентября 2008 года.

По данным Земельного регистра, в декабре 2016 года продажи недвижимости на Кипре подскочили на 121% по сравнению с аналогичным месяцем 2015-го. В ноябре этот показатель равнялся 46%, в октябре – 37%, а в сентябре – 50%. Таким образом, в среднем за 2016 год покупательская активность выросла на 43%. Это самый значительный годовой рост за последнее десятилетие, пишет Cyprus Property News.

Частично такая высокая активность покупателей в декабре обусловлена законом, по которому приобретающие недвижимость до 31 декабря 2016 года освобождаются от уплаты налога на прирост капитала, независимо от того, когда они решат ее продать в будущем.

В 2007 году продажи недвижимости на Кипре составили 21 245 сделок. В 2013 году покупательская активность достигла минимума с показателем 3 767 договоров. В 2014 году она увеличилась на 20% до 4527 транзакций, а в 2015 году она выросла на 9% до 4952 сделок. В 2016 году общие продажи равнялись 7 073.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2017 > № 2029208


Кипр > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 28 декабря 2016 > № 2038343

Как сообщает портал inbusinessnews.com со ссылкой на очередной отчёт Аудиторской службы Кипра, многие юридические и физические лица получают доходы, исчисляемые от десятков тысяч до миллионов евро, от аренды зданий государству. При этом они не подают налоговые декларации, в связи с чем государственная казна недополучает существенные доходы от налогов.

В своём годовом отчёте Одиссеас Михаилидис приводит несколько характерных примеров. Один из них касается налогоплательщика, который в период с 2004-2014 гг. арендовал государству здания на общую сумму 385 726 евро, а также частным лицам на сумму 19 990 евро. Однако в Налоговой инспекции он задекларировал лишь доходы от аренды в размере 66 314 евро.

Другой типичный случай связан с лицом, сдающим в аренду здания в тот же период на сумму 843 430 евро, однако указавшим в налоговой декларации доходы в размере 211 341 евро.

Наконец, была выявлена ещё одна налогоплательщица, не подававшая налоговых деклараций с 2012 г. по 2014 г. При этом её доходы от аренды недвижимости госслужбам составили за этот период 622 123 евро.

Кипр > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 28 декабря 2016 > № 2038343


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 20 декабря 2016 > № 2016406

Согласно данным, опубликованным Статистической службой Кипра (CyStat) 19 декабря, индекс цен на строительные материалы в ноябре 2016 года составил 100,51 единиц (из расчёта, что базовый показатель 2010 года - 100,00). По сравнению с октябрём текущего года данный показатель вырос на 0,07%.

За период с января по ноябрь 2016 года наблюдалось падение индекса на 1,89% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года (inbusinessnews.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 20 декабря 2016 > № 2016406


Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > cyprusrussianbusiness.com, 13 декабря 2016 > № 2003180

9 декабря муниципальные власти Ларнаки во главе с Петросом Христодулу направили официальное письменное уведомление российскому инвестору Николаю Потапенко о том, что разрывают соглашение о строительстве 5-звёздочного гостиничного комплекса Kimon на набережной Финикудес.

Как пояснил П. Христодулу, решение было принято несколько дней назад ввиду того, что российский предприниматель и глава компании Lanomex Development Ltd так и не произвёл оплату второго взноса в размере 1 млн евро, предусмотренную в ноябре, а также не подал заявку на получение градостроительного заключения. Власти Ларнаки посчитали, что компания не выполнила своих обязательств и не соблюдала оговорённые в контракте сроки.

Как пишет портал inbusiness.com, не исключено, что муниципалитет даст второй шанс российскому бизнесмену, в случае, если он намерен выплатить второй миллион. Что касается аванса в 1 млн евро, по словам Христодулу, власти не считают, что должны вернуть его, так как понесли ущерб от задержки в реализации проекта. Однако многое будет зависеть от реакции г-на Потапенко. Также в муниципалитете не исключили, что займутся поиском нового стратегического инвестора для того же самого проекта.

Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > cyprusrussianbusiness.com, 13 декабря 2016 > № 2003180


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2016 > № 2001593

Число разрешений на строительство на Кипре выросло на 15% за год

В сентябре 2016 года на острове было выдано 467 разрешений на строительство недвижимости. Это на 14,7% больше, чем годом ранее.

По данным Статистической службы Кипра, общая стоимость строительства по предоставленным разрешениям увеличилась за год на 26,6% до €99,4 млн. А общая площадь построек выросла на 25,3% за год до 86,9 тыс. кв.м, пишет Cyprus Property News.

Большая часть выданных разрешений (300) касалась строительства жилья, 88 – возведения нежилых зданий, 66 – строительства дорог, 43 – разработки земельных участков, 19 – инженерных проектов и 1 – общественных зданий.

В сентябре 2016 года было предоставлено 300 разрешений на строительство жилья. Они предусматривали возведение 289 зданий, из которых 147 были частными домами и 142 – многоквартирными домами.

А вот продажи недвижимости на Кипре взлетели на 46% за год.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2016 > № 2001593


Кипр. Россия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 7 декабря 2016 > № 2003273

Новый проект жилой застройки в Лимассоле намерена реализовать известная российская бизнес-леди и меценат Елена Батурина. Как сообщает портал inbusinessnews.com, речь идет о приобретении в прошлом месяце земельного участка в престижном районе Лимассола для строительства элитного жилья.

Общий размер инвестиции в проект по оценкам составит 40 млн евро, а завершится строительство в 2019 году. В ближайшее время ожидается, что Елена Батурина объявит архитектурный конкурс по данному проекту.

Кипр. Россия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 7 декабря 2016 > № 2003273


Кипр. Евросоюз > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 7 декабря 2016 > № 2003196

Кипр должен будет убедить Европейскую комиссию, что схема натурализации, которая принесла стране 3,3 млрд евро и поддержала экономику, не являлась распродажей паспортов. Об этом заявил министр внутренних дел Сократис Хасикос.

Политолог Христофорос Христофору, автор доклада по устойчивому управлению на Кипре для Bertelsmann Foundation, недавно заявил, что ЕС может счесть натурализацию инвесторов своего рода «троянским конем», который может подорвать политику ЕС и входящих в его состав государств.

Тем не менее, согласно информации Cyprus Business Mail, начиная с 2013 года, правительство предоставило более 1000 гражданств состоятельным людям, и эта цифра подтверждается притоком инвестиций в размере 3,3 млрд евро.

По данным Департамента земельных ресурсов, число иностранных покупателей недвижимости в прошлом году выросло на 46% до 646 чел. А в январе-ноябре этого года их число по сравнению с соответствующим периодом 2015 года выросло на 54% до 831 чел.

По словам Сократиса Хасикоса, на сегодняшний день инвестиции в недвижимость составили почти 1,8 млрд евро, в кипрские компании – 464 млн евро. Депозиты с трехлетним сроком погашения и продажа государственных облигаций принесли в кипрскую казну 654 млн и 410 млн евро соответственно.

Нынешняя схема ускоренной натурализации предусматривает выдачу инвесторам и членам их семей кипрских паспортов в обмен на инвестиции всего за 2 млн евро, сказал он.

Дополнительная сумма – это примерно 700 млн евро инвестиций в недвижимость – влилась в экономику, благодаря другому плану, который обеспечивает постоянный вид на жительство покупателям домов на сумму 300 000 евро.

Кипр. Евросоюз > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 7 декабря 2016 > № 2003196


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 6 декабря 2016 > № 2003289

Количество сделок по купле-продаже недвижимости в 2016 году продолжает расти месяц за месяцем, и отныне становится очевидным, что к концу года показатель преодолеет барьер в 6000.

По данным Департамента освоения земельных ресурсов, в ноябре продажи увеличились по сравнению с предыдущим месяцем. Так, в региональные отделения Земельного кадастра в ноябре были поданы на регистрацию 651 соглашение о купле-продаже, и это на 46% больше по сравнению с аналогичным месяцем 2015 года, когда было подано 446 договоров.

Оптимистичные прогнозы обусловлены тем, что за первые одиннадцать месяцев 2016 года количество сделок с недвижимостью составило 5929, что на 36% больше по сравнению с аналогичным периодом 2015 года (4439).

Статус региона с самым активным рынком недвижимости в этом году по праву принадлежит Лимассолу: в ноябре этого года количество сделок выросло на целых 82% по сравнению с ноябрём 2015 года, а в годовом исчислении показатель увеличился на 48% (2064 против 1397).

На 28,5% выросло количество сделок в Пафосе, а именно, с января по ноябрь 2016 года на регистрацию в кадастр были поданы 1422 договора купли-продажи против 1107 в прошлом году.

В Ларнаке за 11 месяцев показатель вырос на 26% (с 958 сделок с недвижимостью в прошлом году до 1207 в 2016 году). Неплохие результаты были зафиксированы и в Никосии, где рост показателя составил 27,7% (с 695 до 887), в то время как в регионе Фамагуста в этом году было зарегистрировано на 23,8% больше сделок, чем за 11 месяцев 2015 года (349 против 282).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 6 декабря 2016 > № 2003289


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2016 > № 1993751

Елена Батурина займется строительством элитного жилья на Кипре

Предпринимательница выкупила участок земли на побережье Лимассола под разработку соответствующего девелоперского проекта.

Инвестиции в проект составят €40 млн, а завершение строительства планируется на 2019 год. Следующим этапом после выкупа земельного участка станет проведение тендера на разработку архитектурного дизайна будущих зданий, пишет PR Newswire.

Ранее в нынешнем году Елена Батурина запустила девелоперский проект в Нью-Йорке. Ее американская компания приобрела группу коммерческих зданий общей площадью 1500 кв.м в центральном Бруклине. Сейчас организация собирается получить разрешение на жилое строительство на этом участке земли.

Елена Батурина перенесла свой бизнес в Европу в 2011 году, после продажи строительной компании «Интеко». В настоящий момент активы предпринимательницы включают в себя сеть отелей в Ирландии, Австрии и Чехии, систему мембранного строительства в Германии, проект по производству и продаже возобновляемой энергии в Италии и Греции. К этому необходимо добавить также участие в девелоперских инвестиционных фондах в Европе и США.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2016 > № 1993751


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2016 > № 1993750

Продажи недвижимости на Кипре взлетели на 46% за год

В ноябре 2016 года на острове был заключен 651 договор купли-продажи коммерческой, жилой недвижимости, а также земельных участков. Это на 46% больше, чем в ноябре 2015 года.

По данным Земельного регистра, из этих 651 договоров на покупку недвижимости 463 (71%) были заключены местными жителями, а 188 (29%), - иностранцами, пишет Cyprus Property News.

За исключением Фамагусты, где продажи упали на 42% за год, покупательская активность увеличилась по всех городах страны. Лидировал в этом отношении Лимассол (+82%), за ним следуют Никосия (+43%) и Ларнака (+3%).

За первые 11 месяцев 2016 года продажи недвижимости на Кипре выросли до 5 929 сделок, или на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Покупательская активность увеличилась на 48% в Лимассоле, на 28% в Фамагусте, Никосии и Пафосе, на 24% в Ларнаке.

Продажи недвижимости иностранцам в ноябре 2016-го выросли на 31% за год до 188 сделок. За исключением Фамагусты, где покупательская активность нерезидентов упала на 42%, она увеличилась во всех регионах страны. Лидировали по этому показателю Лимассол (+82%), Пафос (+74%), Никосия (+43%) и Ларнака (+3%).

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2016 > № 1993750


Португалия. Мальта. Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 5 декабря 2016 > № 2000858

Как стать «своим» в Европе: самые выгодные предложения

И паспорт, и жилье на море: компания Henley & Partners представила ежегодный рейтинг программ получения гражданства или статуса резидента в обмен на инвестиции, в том числе в недвижимость

Ежегодно компания Henley & Partners публикует индексы программ получения вида на жительство и гражданства через инвестиции, серьезной частью которых являются вложения в недвижимость. В этом году особых сюрпризов нет: Португалия, Мальта, Кипр, Австрия, Бельгия — словом, Европа по-прежнему лидирует.

Лучшей для получения вида на жительство вновь названа программа Португалии, позволяющая получить статус резидента за инвестиции от 250 тысяч евро. Дополнили первую тройку Бельгия и Австрия.

Что касается программ получения гражданства, лидером остается Мальта с ее инвестиционными требованиями в размере от 1 млн евро. На втором месте — Кипр, но тут надо уточнить: нынешний рейтинг не успел учесть изменения в кипрском законодательстве, вступившие в силу 1 ноября и снизившие порог входа в программу индивидуальных инвесторов с 5 млн до 2 млн евро. Поскольку Мальта скоро выберет свою квоту в 1,8 тысячи заявлений, лидером индекса, очевидно, станет Кипр. Хотя, судя по словам Андреаса Эраклиоса, менеджера по продажам самого масштабного проекта Кипра Limassol Marina, снижение инвестиционного порога вряд ли поменяет планы кипрских девелоперов.

Андреас Эраклиос

менеджер по продажам Limassol Marina

«Я думаю, что это число уже уменьшается — я имею в виду тех, кто хочет гражданство. Хотя сейчас могут появиться новые. Но мы знаем, что люди, которые хотят купить ради паспорта и готовы отдать 2 млн, могут отдать и 3 млн, и больше, чтобы получить именно хорошую недвижимость, потому что покупают недвижимость ради паспорта, но потом, когда приезжают сюда, принимают решение оставить эту недвижимость».

В качестве примера Андреас Эраклиос приводит клиентов, которые купили два маленьких проекта, а сейчас уже инвестируют в виллу за 6 млн евро, хотя у них уже есть кипрский паспорт.

Валерия Мозганова

Португалия. Мальта. Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 5 декабря 2016 > № 2000858


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 1 декабря 2016 > № 1993460

Департамент по защите окружающей среды одобрил строительство проекта Aetheria Heights в общине Пейя, предложенного компанией бывшего президента Кипра Джорджа Василиу (George Vassiliou LTD). Об этом сообщил 30 ноября портал inbusinessnews.com.

К реализации проекта бюджетом в 80 млн евро намерены приступить в середине 2017 года. Примечательно, что он станет первым на Кипре проектом с околонулевым энергопотреблением (near-zero energy, ΝΖΕ).

План предусматривает строительство научно-исследовательского центра, который вплотную займётся изучением флоры и фауны Кипра, а также климатических данных Акамаса. Кроме того, в регионе появится современный реабилитационный центр в рамках стратегии по развитию медицинского туризма на Кипре. В частности, центр станет идеальным направлением для жителей Европы и Ближнего Востока, нуждающихся в послеоперационной реабилитации в течение нескольких месяцев. По оценкам компании, климатические условия и высота расположения района идеально подходят для этого.

Наконец, в рамках крупномасштабного проекта будут построены 90-100 вилл и 140 квартир с почти нулевым потреблением энергии. Для удобства владельцев жилья будет обустроена центральная площадь Village Square, на которой расположится музей кипрских ремёсел, открытый амфитеатр, оздоровительный центр, ресторан и мини-маркет.

Ввиду сложности и масштабности лицензирование и строительство пройдут в два этапа, на завершение которых понадобятся в общей сложности 10 лет. В период строительства проекта будут открыты 100 рабочих вакансий, а по его завершении постоянную работу получат 150 человек.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 1 декабря 2016 > № 1993460


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 30 ноября 2016 > № 1993458

Руководство муниципалитета Ларнаки выразило беспокойство после того, как 1 ноября компания Lanomex Development Ltd не осуществила платёж второго транша в размере 1 млн евро за участок земли на набережной Финикудес, на котором российская компания планирует построить фешенебельный отель. Как пояснил порталу inbusinessnews.com адвокат Lanomex Андреас Захариу, компания столкнулась с рядом проблем, которыми обусловлена задержка в реализации проекта, однако несвоевременный платёж – это не главная сложность. Как выяснилось, 12 предприятий, арендующих на Финикудес участки земли, предназначенной под проект, не желают переезжать, в связи с чем компания ждёт вынесения судебных решений в их отношении.

Согласно договору, Lanomex Development Ltd намерена выкупить участок, на котором располагалось здание мэрии Ларнаки, а также небольшой лунапарк и ряд прилегающих ресторанов, за 5 млн евро. К настоящему моменту был выплачен лишь аванс в размере 1 млн евро, а выплату второго взноса компания должна была произвести ровно месяц назад. Муниципалитет города планировал выдать лицензию на строительство отеля после выплаты второго взноса, однако, по словам адвоката, компания ещё не завершила подготовку архитектурных планов. Захариу подчеркнул в интервью, что компания ни при каких обстоятельствах не намерена отказываться от проекта. Более того, уже 3 международные компании, специализирующиеся на управлении отелями, проявили интерес к проекту.

Проект Kimon, бюджет которого оценивается в 100 – 150 млн евро, расположится на участке площадью 980 кв. метров. В рамках проекта предусмотрено строительство 20-этажного здания высотой 70 м, в котором помимо отеля категории «бутик» расположатся офисные помещения, магазины и фешенебельные квартиры. Строительство здания займёт 2 года (inbusinessnews.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 30 ноября 2016 > № 1993458


Латвия. Мальта. Кипр > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 29 ноября 2016 > № 2002489

Расходы на жилье, воду, электричество, газ и другое топливо составляли в прошлом году 22% общих расходов домохозяйств Латвии, что было девятым самым низким показателем в ЕС, но самым высоким среди стран Балтии, свидетельствуют опубликованные во вторник данные «Eurostat».

Еще ниже доля расходов на жилье была на Мальте (10,1%), в Литве (15,8%), на Кипре (16,6%), в Эстонии (18%), в Португалии и Испании (18,8%), в Венгрии (19,1%), в Греции (20,6%), в Польше и Румынии (21,5%).

Больше всего платят за жилье и коммунальные услуги жители Дании (29,4% доходов), Финляндии (28,2%), Франции (26,4%), Швеции (26%), Чехии (25,9%) и Великобритании (25,6%).

В большинстве стран ЕС расходы на жилье и коммунальные услуги составляют крупнейшую часть бюджета домохозяйств — 24,4%. 13% составляют расходы на транспорт, 12,3% — на еду и безалкогольные напитки, 11,5% — на различные товары и услуги.

По сравнению с 2005 годом доля расходов на жилье в ЕС выросла на 1,9 процентного пункта.

В Испании рост составил 5,6 процентного пункта, в Ирландии — 5 процентных пунктов, в Португалии — 4,5 процентного пункта, в Нидерландах — 3,8 процентного пункта, в Финляндии — 3,6 процентного пункта, в Латвии и Италии — 3,3 процентного пункта.

В шести странах — Словакии, Швеции, Мальте, Польше и Словении — доля расходов на жилье уменьшилась, а в Эстонии осталась на прежнем уровне.

Данные по Болгарии и Хорватии недоступны.

Латвия. Мальта. Кипр > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 29 ноября 2016 > № 2002489


Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 25 ноября 2016 > № 1985616

Министр внутренних дел Сократис Хасикос опроверг появившуюся в СМИ информацию о том, что венгерский инвестор выходит из переговоров по инвестированию в Пафос. Он также отказался уточнить, каков характер этих капиталовложений. «Как МВД мы не можем делать каких-либо подобных заявлений, пока ведутся переговоры», - сказал Хасикос.

В кипрскую команду на переговорах входят представители целого ряда министерств и ведомств, а возглавляет ее Постоянный секретарь Министерства внутренних дел.

Ранее в издании «Филелефтерос» появилась информация о провале планов строительства досугового центра стоимостью несколько миллиардов евро в Героскипу по причине разногласий между правительством и потенциальным венгерским инвестором. Как сообщалось, стороны пытались выяснить, кому принадлежит море в районе Пафоса. По данным СМИ, инвестор был готов ежегодно платить государству арендную плату за искусственный остров, который планировал построить в районе Героскипу, но Правительство настаивало на том, чтобы остров по-прежнему считался государственной землей.

Проект предусматривает строительство пристани на 500 мест, художественной академии, аквариума, трех больших гостиниц, жилых комплексов и других зданий.

Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 25 ноября 2016 > № 1985616


Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 25 ноября 2016 > № 1982874

Как заявил в среду министр внутренних дел Сократис Хасикос, переговоры с главой венгерской компании ATUM Developments Ltd Жольтом Сенаши (Zsolt Szenasi) продолжаются в обычном режиме. Как неоднократно сообщалось в прессе ранее, венгерский инвестор по-прежнему выступает за реализацию крупномасштабного проекта Eden City Cyprus в районе Героскипу, бюджет которого оценивается в 3,5 млрд евро. Более того, предприниматель представит проект в рамках Mediterranean Resort & Hotel Real Estate Forum, который пройдёт в Испании с 30 ноября по 2 декабря.

Стоит отметить, что во время последней встречи переговорной команды со стороны государства с представителями вышеупомянутой компании стороны не смогли прийти к соглашению касательно размера арендной платы, причитающейся государству за искусственный остров, который будет построен в рамках проекта, а также за сдачу в аренду определённых участков земли. Согласно источникам портала inbusinessnews.com, компания находится в процессе представления встречных предложений.

Напомним, предложение на реализацию проекта официально поступило в мае 2015 года, однако было отклонено, вследствие чего компания обратилась с апелляцией в Верховный Суд, решение которого по делу и ожидается с того времени inbusinessnews.com

Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 25 ноября 2016 > № 1982874


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 22 ноября 2016 > № 1977975

115 обещанных проектов направлены в Парламент

В общей сложности 115 девелоперских и инфраструктурных проектов общим бюджетом в 629 млн евро, о которых объявил в прошлом Президент Республики Кипр, были направлены в Парламент Министерством транспорта, коммуникаций и общественных работ с целью информирования и контроля по просьбе Парламентского Комитета по финансам.

Из них 35 проектов касаются Никосии, 25 проектов запланированы в Ларнаке, 21 проект – в Лимассоле, 15 – в регионе Фамагусты и 14 – в Пафосе. Также в отчёте имеется ссылка еще на пять крупномасштабных проектов общегосударственного значения.

Согласно отчёту, направленному в Парламент, на данный момент четыре проекта полностью завершены, 86 проектов находятся в стадии реализации, в то время как при выполнении ещё 25 проектов возникли трудности. В частности, проблемы обусловлены целым рядом факторов: задержки ввиду апелляций по результатам тендерных конкурсов, необходимость в перемещении объектов инфраструктуры для реализации проектов, сложности при отчуждении имущества, нехватка финансирования и др. (inbusinessnews.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 22 ноября 2016 > № 1977975


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 21 ноября 2016 > № 1976074

Компания Vassiliko Cement Works PLC объявила о назначении Иоанниса Каридиса независимым руководителем Совета директоров.

Как говорится в заявлении, направленном в адрес Кипрской фондовой биржи (CSE), на заседании от 17 ноября 2016 года Совет принял отставку г-на Стефано Коста из Совета директоров с немедленным вступлением решения в силу.

Иоаннис Каридис окончил миланский Католический университет Святого Сердца (Италия), где он получил степень в области экономики и торговли.

Его профессиональная карьера началась в компании Interservice Distribution в качестве специалиста по управлению рисками. Затем он присоединился к компании Makita Corporation, где занимал различные должности, в том числе и пост главы регионального итальянского филиала, а с 1999 по 2006 взял на себя управление Makita Greece S.A.

Начиная с 2006 года, И. Каридис работал в таких компаниях, как Italcementi, Calcestruzzi, Suez Bags Ready Mix Beton Egypt и Decom. В 2014 году он также был назначен менеджером национального рынка Кувейта (HILAL Cement Company) и Саудовской Аравии и (ICC Ltd), пишет inbusinessnews.com.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 21 ноября 2016 > № 1976074


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 17 ноября 2016 > № 1975256

Проблемные кредиты Bank of Cyprus (BoC) сократились на 2,6 млрд евро за первые девять месяцев 2016 года, в то время как кредитный портфель компании сократился примерно на 2 млрд евро. Такие данные представил портал InBusinessNews во вторник со ссылкой на отчёт банка о результатах работы в этом году.

Главной причиной этого стал рост объема сделок по реструктуризации, включая соглашения о замене долговых обязательств недвижимостью (debt for property swaps) и соглашения об оплате долговых обязательств акциями (debt for equity swaps).

Как известно, «конфискованная» BoC недвижимость переходит в руки подразделения по управлению недвижимым имуществом BoC (REMU). За первые 9 месяцев 2016 года REMU взяло под своё управление недвижимое имущество общей ценностью 894 млн евро. При этом, по состоянию на 30 сентября, в распоряжении REMU находилась недвижимость на 1305 млн евро, из которой объекты стоимостью 1109 млн евро (1459 единиц) находятся на Кипре.

В частности, под управлением организации находятся 1050 земельных участков общей ценностью 707 млн евро, 151 объект коммерческой недвижимости на сумму 250 млн евро, 252 жилых строения ценностью 86 млн евро, а также 6 туристических объектов на сумму 66 млн евро. Больше всего недвижимости - 31,5% - расположено в Никосии, 27% объектов находятся в Лимассоле, 25,5% - в неоккупированных районах Фамагусты и, наконец, 10,9% - в регионе Ларнаки (inbusinessnews.com).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 17 ноября 2016 > № 1975256


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter