Всего новостей: 2187805, выбрано 2004 за 0.254 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 14 августа 2017 > № 2278299

Китайская корпорация Alibaba, специализирующаяся на электронной торговле, заключила соглашение с правительством города Ханчжоу, который является административным центром восточно-китайской провинции Чжэцзян. В соответствии с документом, Alibaba предоставит технологии для создания онлайновой системы аренды жилья в мегаполисе.

Новая система будет предназначена для аренды квартир, сдающихся разными источниками, в том числе – правительством, индивидуальными лицами, девелоперами и посредниками.

Предварительно известно, что граждане, желающие снять в Ханчжоу жилье, смогут воспользоваться специальным мобильным приложением и интернет-сайтом, созданными специалистами Alibaba. Эти программы и приложения можно будет использовать как для поиска подходящей квартиры, так и для заключения сделки и оплаты.

Китайское правительство старается с помощью различных механизмов – как рыночных, так и законодательных – ограничить рост цен на квартиры в крупных городах страны. Ханчжоу вошел в число первых 12 мегаполисов Поднебесной, где будут проводиться реформы, направленные на развитие арендного рынка.

Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 14 августа 2017 > № 2278299


Китай > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Финансы, банки > prian.ru, 10 августа 2017 > № 2271177

Китайцы неожиданно перестали покупать зарубежную недвижимость

Объем инвестиций представителей Поднебесной сократился на 84% в первой половине 2017 года по сравнению с годом ранее. Это произошло после того, как правительство Китая официально объявило об «отрицательном списке» проектов, которые привлекали местные деньги.

По данным Morgan Stanley, в 2016 году китайцы составляли 25% покупателей коммерческой недвижимости центра Лондона. Внезапное отступление Китая отчасти объясняет ослабление столичного рынка: цены на жилье в городе начали падать в последние несколько месяцев, сообщает Yahoo Finance.

Китайские инвестиции в иностранную собственность во всем мире оценивались в $10,6 млрд в 2016 году. Morgan Stanley заявила, что в этом году этот объем упал до $1,7 млрд, что на 84% меньше. Эксперты ожидают, что и в следующем году ситуация будет схожей, а цифра снизится до $1,4 млрд.

В последние несколько недель Комиссия по регулированию банковской деятельности Китая начала прекращать финансирование инвестиций в иностранную собственность. Вместо этого правительство хочет, чтобы покупатели вкладывали деньги в проекты страны - One Belt, One Road, чтобы связать Китай с Западом наземным путем. Инвестиции в недвижимость, гостиницы, развлекательные центры и спортивные клубы были названы «иррациональными».

Помимо Великобритании, эта ситуация скажется на США и Австралии. До сих пор китайские инвесторы заключали 30% всех сделок на Манхэттене. Цены на коммерческую недвижимость здесь снизились на 55% в годовом исчислении. В Австралии на китайцев приходится 12-25% от всего объема покупок коммерческой недвижимости.

Китай > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Финансы, банки > prian.ru, 10 августа 2017 > № 2271177


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 8 августа 2017 > № 2267857

Инвестиционно-строительная корпорация, отвечающая за застройку и обустройство Нового района Сюнъань, расположенного в провинции Хэбэй в 120 км от Пекина, официально объявила о своем создании. Ее регистрация состоялась 18 июля, сообщили корр. Синьхуа в Хэбэйском провинциальном комитете по Новому району Сюнъань.

Китайское общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная корпорация Сюнъань" - таково официальное название новой структуры. Это ООО со 100-процентным государственным капиталом, обладающее статусом независимого юридического лица и хозяйственной самостоятельностью, его первоначальный уставный капитал - 10 млрд юаней /1 ам. долл - 6,7 юаня/, рассказали в комитете.

Основные задачи корпорации - изыскание финансовых средств с привлечением негосударственных источников финансирования и реализацией проектов государственно-частного партнерства; освоение первичных земельных участков /земельный девелопмент/, строительство социального жилья и объектов коммерческой недвижимости; организация и проведение работы по экологическому оздоровлению и раскрытию туристического потенциала бассейна озера Байяндянь /на котором расположен Сюнъань/; строительство объектов транспортной и другой инфраструктуры, объектов муниципального коммунального хозяйства; долевое участие в садово-парковом строительстве и строительстве крупных индустриальных проектов.

Выполняя эти задачи, корпорация будет действовать на принципах "доминирующая роль за правительством, рыночные способы хозяйствования и корпоративная система управления", заявили в комитете.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 8 августа 2017 > № 2267857


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 7 августа 2017 > № 2267780

Новое жилье в городе Шэньчжэнь, на территории южно-китайской провинция Гуандун, дешевеет на протяжении десяти месяцев подряд. Средняя цена за квадратный метр в июле 2017 г. составила 54446 юаней ($8126), сообщил городской Комитет по вопросам планирования и земельных ресурсов.

Таким образом за июль текущего года новое жилье в Шэньчжэне подешевело на 0,1% по сравнению с уровнем июня, а относительно уровня июля 2016 г. – на 4%. За июль 2017 г. в мегаполисе проданы 2023 квартиры. Это на 32,2% меньше, чем годом ранее. Общая площадь проданного жилья составила 203 497 кв. м. Данный показатель упал 34,1% в годовом сопоставлении.

На вторичном рынке жилья за июль текущего года было продано 5809 квартир. Это на 8% меньше, чем в июне 2017 г. Средняя цена квадратного метра составила 57052 юаня за один квадратный метр, сократившись на 0,3% в годовом сопоставлении.

Ранее сообщалось, что в июне 2017 г. в 15 больших городах Китая замедлился рост цен на жилье. Среди этих мегаполисов – Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь, Тяньцзинь, Ханчжоу, Чэнду, Нанкин, Уси, Хэфэй, Фучжоу, Сямэнь, Цзинань, Чжэнчжоу и Ухань. Увеличение стоимости нового коммерческого жилья в указанных городах замедлилось на 0,8-5,5%.

В девяти из 15 мегаполисов за июнь текущего года цены на новое коммерческое жилье снизились или остались без изменений в сравнении с уровнем мая 2017 г. Еще в шести городах, в том числе – в Ханчжоу, указанная недвижимость подорожала, но при этом темпы роста стоимости составили менее 0,5%.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 7 августа 2017 > № 2267780


Китай. Канада. Корея > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2017 > № 2266450

Названы города с самым сильным ростом цен на элитное жилье

В европейских мегаполисах, таких как Мадрид, Берлин, Париж и Дублин, во втором квартале 2017 года наблюдался заметный подъем цен на недвижимость премиум-класса. Вместе с тем, темпы роста в городах первого эшелона в Китае замедлились.

Индекс Knight Frank Prime Global Cities Index, который отслеживает рынки роскошного жилья в 41 городе по всему миру, вырос на 4,4% во вторые три месяца 2017 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Mansion Global.

Гуанчжоу по-прежнему возглавляет рейтинг с ежегодным ростом цен на недвижимость на 35,6%, но темпы роста замедлились. В первом квартале этого года цены на роскошное жилье в городе, расположенное в непосредственной близости от Гонконга, выросли на 36,2%.

По словам Кейт Эверетт-Аллен из International Residential Research Knight Frank, все три китайских города, отслеживаемые индексом, зафиксировали снижение ежегодного роста по сравнению с темпом, который наблюдался в прошлом квартале. В Пекине наблюдалось наибольшее падение цен. Стоимость элитной недвижимости выросла на 15% во втором квартале по сравнению с 22,9% в первом квартале 2017 года.

Цены на премиум-жилье в Лондоне снизились на 6,3% по сравнению с предыдущим годом, но это был наиболее медленный квартальный спад с начала 2016 года. В Сан-Франциско наблюдался самый сильный рост цен среди четырех городов США – на 3,8%.

Значительный рост также наблюдается в Париже (8,8%), Гонконге (8,1%) и Стокгольме (6,9%) и Дублине (3,8%).

Рост цен на элитную жилую недвижимость за 12 месяцев (16 июня 2016 – 17 июня 2017 года):

   1.Гуанчжоу – 35,6%

   2.Торонто – 20,7%

   3.Сеул – 19,9%

   4.Шанхай – 19,7%

   5.Пекин – 15,0%

   6.Сидней – 11,5%

   7.Мадрид – 10,7%

   8.Берлин – 9,7%

   9.Кейптаун – 9,2%

   10.Мельбурн – 9,1%

Китай. Канада. Корея > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2017 > № 2266450


Китай > Экология. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 3 августа 2017 > № 2262984

Ровно 3 года назад в уезде Лудянь провинции Юньнань /Юго-Западный Китай/ произошло землетрясение магнитудой 6,5. Как сообщили корр. Синьхуа в Комитете КПК уезда Лудянь, в пострадавшем от землетрясения районе уже реконструировано и отстроено заново 457 из 489 объектов. Из оставшихся 32 объектов 29 планируется полностью восстановить к концу текущего месяца.

Восстановление жилых зданий было полностью завершено в конце 2016 года. Население уже переехало в новые дома.

3 августа 2014 года в уезде Лудянь произошло землетрясение магнитудой 6,5. В результате 617 человек погибли, 112 пропали без вести, 3143 получили ранения. На территории уезда Лудянь погибли 526 человек, пропали без вести 109, получили ранения 2260. 48606 жилых зданий в уезде были разрушены или получили серьезный ущерб, средний ущерб был нанесен 44824 жилым строениям.

Китай > Экология. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 3 августа 2017 > № 2262984


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 2 августа 2017 > № 2263351

Тенденция падения цен на жилье в новостройках в г. Шэньчжэне /провинция Гуандун, Южный Китай/, начавшаяся в октябре прошлого года, продолжилась в июле этого года. Средняя цена за квадратный метр квартиры в истекшем месяце составила 54446 юаней /1 ам. долл - 6,7 юаня/, что свидетельствует о снижение цен 10-й месяц подряд, сообщил городской комитет по вопросам планирования и земельных ресурсов.

Согласно его данным, в июле жилье в новостройках подешевело по сравнению с июнем на 0,1 проц., а в годовом выражении - на 4 проц. Были реализованы 2023 квартиры, что ниже уровня июня на 31,5 проц. и на 32,2 проц. -- по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Общая площадь данных квартир составила 203497 квадратных метров /снижение на 30,4 и 34,1 проц. соответственно/.

Снижение показателей имело место в июле также на вторичном рынке жилья, где за месяц было реализовано 5809 квартир /снижение по сравнению с июнем -- на 8 проц./ по средней цене 57052 юаня за кв. м /снижение на 0,3 проц./.

Тем не менее, эксперты отмечают, что несмотря на продолжительное падение в течение нескольких месяцев, цены на жилье в Шэньчжэне остаются довольно стабильными. Более ощутимым оказалось падение количества реализованных квартир /квадратных метров/, что, по их мнению, возможно, связано с ростом процентных ставок по жилищным кредитам, замедлением темпов выдачи кредитов со стороны банков и тем, что рынок находится в состоянии выжидания.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 2 августа 2017 > № 2263351


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 1 августа 2017 > № 2263414

Премьер Госсовета КНР Ли Кэцян на днях подписал указ Госсовета о решении по пересмотру положения об охране окружающей среды относительно строительных проектов, которое вступит в силу с 1 октября 2017 года.

В пересмотренном варианте убраны квалификационные требования к учреждениям, занимающимся оценкой воздействия строительных проектов на окружающую среду.

Срок для утверждения документов об оценке воздействия на окружающую среду будет продлен с периода проведения технико-экономических обоснований до начала строительства.

Утверждение документов об оценке воздействия на окружающую среду будет происходить одновременно с утверждением инвестиций и больше не будет связано с регистрацией предприятий в торгово-промышленных органах.

В то же время, службы по охране окружающей среды должны будут ужесточить контроль за объектами в ходе их проектирования, строительства и приемки.

Пересмотренное положение также нацелено на снижение бремени предприятий и улучшение правительственных услуг. Властям нельзя будет взимать какие-либо сборы с предприятий для утверждения и регистрации документов об оценке воздействия на окружающую среду.

Кроме того, они должны будут осуществлять утверждение и регистрацию соответствующих документов через Интернет, вся информация также должна быть доступной в Интернете.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 1 августа 2017 > № 2263414


Китай > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > forbes.ru, 1 августа 2017 > № 2261162

Китайский бизнесмен разбогател на $9 млрд за несколько дней

Егор Сонин

Акции принадлежащего миллиардеру девелопера резко подорожали после того, как компания объявила, что ее неаудированная чистая прибыль за первую половину 2017 года будет втрое больше, чем в предыдущем году

Акции крупнейшей китайской компании-застройщика Evergrande Group (оборот $14,6 млрд, № 347 в списке крупнейших мировых компаний в глобальном рейтинге Forbes) за два дня подорожали более чем на 34%.

Благодаря этому состояние владельца Хуэй Каньваня (№128 в глобальном рейтинге Forbes и №9 среди богатейших людей Китая по последнему рейтингу) увеличилось на $8 млрд по состоянию на 27 июля, до $29,9 млрд. Сегодня котировки продолжили рост, и его состояние 31 июля оценивается уже в $30,9 млрд, свидетельствуют данные Forbes Real Time. Это означает, что с 25 июля оно увеличилось на $9 млрд.

Таким образом, сейчас он является третьим самым богатым человеком в Китае — первые места занимают основатель Alibaba Джэк Ма ($36,2 млрд) и Ма Хуатэн, основатель телекоммуникационной компании Tencent ($35,4 млрд).

В целом с начала года акции Evergrande Group выросли на 393%, а Хуэй Каньвань разбогател на $24,5 млрд. На конец 2016 его состояние оценивалось в $9,8 млрд, на момент публикации рейтинга богатейших людей мира по версии Forbes — в $10,2 млрд.

Рост цен на акции произошел после публикации отчетности, согласно которой неаудированная чистая прибыль за первую половину 2017 года будет втрое больше, чем в предыдущем году. Evergrande мотивировала свое заявление возросшей средней ценой продажи. Кроме того, в Evergrande group также отметили, что компания выплачивает свой долг, что увеличит дивиденды, выплачиваемые акционерам.

Однако астрономический рост акций Evergrande вызывает вопросы. По данным Bloomberg, коэффициент чистого долга к собственному капиталу компании достиг 121,8% в конце июня, в то время как средний показатель для других компаний, базирующихся в Гонконге, этот показатель составляет 83%.

Хуэй Каньвань родился 9 октября 1958 года в Китае в семье ветерана китайской революционной армии, который сражался в Китайско-Японской войне. Как рассказывал сам Каньвань, от отца он унаследовал лидерские качества и боевой дух, что впоследствии сыграло огромную роль в успешном развитии Evergrande group. О матери Хуэй Каньваня ничего неизвестно, она умерла, когда ему был всего 1 год, от заражения крови. Будущего миллиардера воспитывала бабушка, которая, по его признанию, оказала огромное влияние на его становление как личности.

В 1982 году получил образование в Уханьском университете науки и технологий в области металлургии. С 2003 года преподавал там менеджмент, а в 2008 году он получил почетную докторскую степень в университете Западной Алабамы.

В разное время Хуэй Каньвань руководил такими госкорпорациями, как Wuyan Iron & Steel Corporation Limited и Guangzhou Pengda Group Company Limited. Кроме того, он был заместителем председателя Китайской ассоциации недвижимости, Ассоциации директоров предприятий Китая и Конфедерации предприятий Китая.

Хуэй Каньвань основал Evergrande group (ранее Hengda Real Estate) в 1996 году. Компания располагается в Гуандуне (Южный Китай) и занимается продажей квартир и операциями с недвижимостью. У компании немало иностранных инвесторов, самые крупные среди них - Merrill Lynch и Deutsche Bank.

Штаб-квартира компании находится в Гуанчжоу. Evergrande инвестирует значительные средства в маленькие китайские города, такие как Ляоян. Миллиардеру и его семье сейчас принадлежит почти три четверти акций компании.

Говоря об успехах своей компании, Хуэй Каньвань отмечает, что их секрет — в четко поставленных задачах, тщательном контроле за сотрудниками, заботе об окружающей среде и, конечно, же в любви к родине. К тому же он упоминает любовь и поддержку своей жены, без которой, по его словам, он бы ничего не добился. В настоящий момент они воспитывают двоих детей.

Хуэй Каньвань также является крупным филантропом, он пожертвовал уже более $130 млн на социальные нужды. В сферу его интересов входят образование, борьба с бедностью и помощь при стихийных бедствиях.

Китай > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > forbes.ru, 1 августа 2017 > № 2261162


Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 28 июля 2017 > № 2260059

До конца 2017 г. в китайской столице начнется строительство двух новых линий метро общей протяженностью около 12,6 км. Так, линия Центрального бизнес-района длиной 6,5 км будет проложена между станциями Дундацяо и Дацзяотин.

Вдоль этой ветки будет построено восемь станций. Она рассчитана в основном на пассажиров в Центральном бизнес-районе и районе Восточного железнодорожного вокзала Пекина.

Линия Яньфан протяженностью 6,1 км с тремя станциями станет продолжением действующей ветки Фаншань. Новая линия рассчитана на обслуживание жителей поселка Чжоукоудянь района Фаншань на юго-западе мегаполиса.

Помимо этого, к концу года в столице КНР планируется сдать в эксплуатацию еще три новые линии метрополитена.

Напомним, что в 2015 г. Государственный комитет по делам развития и реформ Китая утвердил более 100 проектов по строительству железнодорожного и городского рельсового транспорта в стране. Инвестиции на эти цели превысят 2 трлн юаней ($309,6 млрд).

В прошлом году китайские власти планировали инвестировать в железнодорожное строительство более 800 млрд юаней ($123 млрд).

Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 28 июля 2017 > № 2260059


Китай. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 июля 2017 > № 2259070

Первый китайский парк в России появится у метро «Ботанический сад»

Парк с искусственным водоемом и сооружениями в традиционном китайском стиле войдет в состав делового центра «Парк Хуамин» на северо-востоке Москвы, сообщил художественный руководитель проекта.

«Китайская ландшафтная культура одна из древнейших в мире, и при создании парка важно следовать ее канонам. Мы ориентируемся, прежде всего, на Императорские сады северного Китая, для которых характерна большая протяженность и которые климатически и географически ближе нам, но учитываем в планировке и южную, более камерную традицию китайского садового искусства», - сказал он.

В центре парка создадут искусственный пруд, к которому подведут ручьи, проходящие по всей озелененной территории. Кроме того, обустроят вход и построят китайский ресторан, дом чайных церемоний и выставочный комплекс. Все эти объекты выполнят в классическом китайском стиле с пагодами - скульптурами богов.

Площадь парка превысит 5,2 га. Здесь высадят около 2 тыс. типичных для китайского ландшафта растений, обустроят пешеходные дорожки, установят деревянные мостики, светильники, скамьи для отдыха.

Реализует проект российская ландшафтная компания ARTEZA. Экспертами выступят представители одного из крупнейших ландшафтных бюро мира Turenscape (Китая).

Напомним, деловой центр «Парк Хуамин» строится на ул. Вильгельма Пика, вл. 14 в Останкинском районе, недалеко от метро «Ботанический сад». В его составе - 22-этажная гостиница на 340 номеров, 12-этажный апарт-отель на 100 апартаментов, 4-этажный корпус общественного назначения и 21-этажное офисное здание. В подземной части двух корпусов разместятся 642 автомобиля.

Китай. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 июля 2017 > № 2259070


Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 27 июля 2017 > № 2260064

За первую половину 2017 г. объем инвестиций в железнодорожное строительство в Китае составил 312,3 млрд юаней ($45 млрд). Это на 1,9% больше, чем за аналогичный период 2016 г., сообщила Китайская железнодорожная корпорация.

За январь-июнь текущего года намеченные цели были достигнуты в 27 крупных проектах железнодорожного строительства, в том числе – линия пассажирских перевозок Пекин – Шэньян, а также высокоскоростная магистраль Ханчжоу – Хуаншань.

На вторую половину 2017 г. запланировано строительство таких железных дорог, как Аньцин – Цзюцзян и Хуанган – Хуанмэй.

Как ожидается, к концу текущего года общая сумма инвестиций в железнодорожное строительство превысит 800 млрд юаней.

Напомним, что в 2015 г. Государственный комитет по делам развития и реформ Китая утвердил более 100 проектов по строительству железнодорожного и городского рельсового транспорта в стране. Инвестиции на эти цели превысят 2 трлн юаней ($309,6 млрд).

В 2016 г. китайские власти планировали инвестировать в железнодорожное строительство более 800 млрд юаней ($123 млрд).

Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 27 июля 2017 > № 2260064


Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 26 июля 2017 > № 2260070

В городе Чунцин, на юго-западе Китая, началось строительство самой глубокой станции метро в стране. Она будет находиться на уровне более чем 94 м под землей. Это эквивалентно 31 этажу жилого здания.

Станция "Хунтуди" находится на шестой ветке чунцинского метрополитена. Она была построена на глубине 60 м, что делало ее самой глубокой станцией подземной железной дороги Чунцина. Теперь ее расширят вглубь, чтобы соединить с новой линией 10 городского метрополитена, которая будет открыта в конце 2017 г.

По итогам 2016 г., общая протяженность действующих линий рельсового транспорта в 30 китайских городах превысила 4,15 км.

Напомним, что в 2015 г. Государственный комитет по делам развития и реформ Китая утвердил более 100 проектов по строительству железнодорожного и городского рельсового транспорта в стране. Инвестиции на эти цели превысят 2 трлн юаней ($309,6 млрд).

В прошлом году китайские власти планировали инвестировать в железнодорожное строительство более 800 млрд юаней ($123 млрд).

Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 26 июля 2017 > № 2260070


Китай > Агропром. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 24 июля 2017 > № 2260043

К концу 2016 г. общая площадь сельскохозяйственных земель в КНР составила 2,024 млрд му (135 млн га). Это на 1,153 млн му меньше, чем в 2015 г. При этом 8,09 млн му дополнительных земель отдано под строительство. Данный показатель вырос на 4,4% в годовом сопоставлении, сообщило Министерство земельных и природных ресурсов КНР.

Значительная часть площадей была выделена под создание инфраструктуры. Так, в прошлом году участки, выделенные для строительства авто- и железнодорожной сети в Поднебесной, увеличились на 30,7% и 102,8% соответственно.

Как ожидается, в 2020 г. площадь пахотных земель в стране составит 1,865 млрд му.

Ранее сообщалось, что по итогам января-марта 2017 г., объем инвестиций в сектор недвижимости Китая превысил 1,92 трлн юаней ($289 млрд). Это на 9,1% больше, чем за аналогичный период 2016 г.

Темпы роста инвестиций в китайскую недвижимость в январе-марте 2017 г. увеличились на 2,2% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года.

По итогам января-марта текущего года, риэлторские компании Поднебесной приобрели земельные участки площадью 37,82 млн кв. м. Это на 5,7% больше, чем годом ранее.

Напомним, что в 2016 г. объем капиталовложений Китая в основные фонды в железнодорожном строительстве составил 801,5 млрд юаней ($117,86 млрд). В 2017 г. капиталовложения в железнодорожное строительство на территории Поднебесной составят примерно 800 млрд юаней. В текущем году будут введены в эксплуатацию железные дороги протяженностью 2100 км, а также начнется реализация 35 новых проектов.

Китай > Агропром. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 24 июля 2017 > № 2260043


Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 23 июля 2017 > № 2252295

В городе Чунцин на юго-западе Китая станцию метро расширяют до более чем 94 м под землю, что эквивалентно 31 этажу вниз. Это сделает ее самой глубокой станцией в Китае.

Станция Хунтуди на шестой ветке чунцинского метрополитена находилась на глубине 60 м и считалась самой глубокой станцией метро Чунцина. Теперь ее расширяют вглубь, чтобы соединить с новой линией номер 10, которая будет открыта в конце 2017 года.

Чунцин известен как "горный город" в Китае. С учетом особенностей рельефа холмистой местности и чтобы избежать повреждения бомбоубежищ и свайных фундаментов наземных зданий, станции метро должны быть построены глубоко под землей.

Многие города Китая в настоящее время продвигают развитие рельсового транспорта. Согласно данным Государственного статистического управления, в конце 2016 года общая протяженность действующих линий рельсового транспорта в 30 китайских городах достигла 4,153 км.

Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 23 июля 2017 > № 2252295


Таджикистан. Саудовская Аравия. Китай > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 22 июля 2017 > № 2265513

Мамадазимов: Саудовская Аравия отказала РТ в деньгах из-за катарского кризиса

Причину отказа Саудовской Аравии от финансирования стройки в Таджикистане нужно искать в катарском кризисе, считает глава Национальной ассоциации политологов РТ Абдугани Мамадазимов

Деньги на строительство нового парламентского комплекса в Таджикистане выделит не Саудовская Аравия, а Китай.

По мнению председателя Национальной ассоциации политологов Таджикистана Абдугани Мамадазимова, в такой смене нет ничего удивительного.

"Таджикистан стоит на передовой линии проекта "Один пояс - один путь", поэтому вполне логично, что Китай будет выделять и финансы, и предоставлять льготные кредиты на строительство", - пояснил Мамадазимов Sputnik Таджикистан.

Говоря о причинах отказа Саудовской Аравии от строительства парламента, эксперт подчеркнул, что этот вопрос крайне щепетильный.

"По этническому и языковому признакам мы (таджики, - ред.) ближе к Ирану, а по конфессиональному - к Саудовской Аравии", - сказал Мамадазимов, добавив, что, возможно, именно в этом и кроются разногласия.

"Нам было очень тяжело, Саудовская Аравия последнее время ведет экспансионистскую политику после встречи в Эр-Рияде. Плюс имеет место быть ультиматум Катару от коалиции во главе саудитами, а Катар строит в Таджикистане самую крупную мечеть в республике, поэтому возник такой клубок", - сказал он.

Напомним, коалиция во главе с Саудовской Аравией обвинили Катар в поддержке террористических организаций "Аль-Каида" и "Исламское государство".

Sputnik Таджикистан

Таджикистан. Саудовская Аравия. Китай > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 22 июля 2017 > № 2265513


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 21 июля 2017 > № 2260039

В Шанхае вводят лотерею для покупки нового коммерческого жилья. Власти мегаполиса опубликовали соответствующий законодательный акт.

В соответствии с документом, порядок покупки жилья будет определяться с помощью компьютерной программы, предоставленной уполномоченными нотариальными органами в Шанхае. Результаты должны объявляться сразу после розыгрыша.

Застройщикам запрещено создавать льготные условия лотереи для сотрудников компании или лиц, имеющих с ними связь. Агенты по продажам не имеют права участвовать в лотерее.

Ранее сообщалось, что в июне 2017 г. в 15 больших городах Китая замедлился рост цен на жилье, сообщило Государственное статистическое управление КНР. Среди этих мегаполисов – Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь, Тяньцзинь, Ханчжоу, Чэнду, Нанкин, Уси, Хэфэй, Фучжоу, Сямэнь, Цзинань, Чжэнчжоу и Ухань.

Увеличение стоимости нового коммерческого жилья в указанных городах замедлилось на 0,8-5,5%. В девяти из 15 мегаполисов за июнь текущего года цены на новое коммерческое жилье снизились или остались без изменений в сравнении с уровнем мая 2017 г. Еще в шести городах, в том числе – в Ханчжоу, указанная недвижимость подорожала, но при этом темпы роста стоимости составили менее 0,5%.

В частности, в Пекине и Шанхае цены на новое коммерческое жилье снизились. А в Тяньцзине, Нанкине, Чжэнчжоу и Шэньчжэне стоимость нового коммерческого жилья осталась без изменений.

За шестой месяц текущего года средние темпы роста цен на новое коммерческое жилье и вторичное жилье в крупнейших китайских городах дешевели относительно уровня июня 2016 г.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 21 июля 2017 > № 2260039


Белоруссия. Германия. Китай. ЦФО > Недвижимость, строительство > belta.by, 20 июля 2017 > № 2252543

Bosch планирует расширить сотрудничество с белорусскими автопроизводителями, сообщил президент группы Bosch в России, Украине, Беларуси, Центральной Азии, Монголии и на Кавказе Хансъюрген Оверштольц сегодня на техническом форуме Bosch в Минске, передает корреспондент БЕЛТА.

Ожидается, что компания Bosch начнет поставки автокомпонентов в СЗАО "БелДжи", а также возобновит их в ОАО "Минский моторный завод", углубит сотрудничество с белорусскими производителями дорожной и коммерческой техники. Предполагается реализовать дополнительные проекты по поставкам электроинструмента, систем безопасности (видеонаблюдения) и технологий на Белорусскую АЭС, в ОАО "БелАЗ", Мирский замок.

Хансъюрген Оверштольц отметил положительный опыт участия компании в реализации проектов по строительству "Чижовка-Арены" в Минске, в ОАО "Беларуськалий" и др. Генеральный директор представительства Bosch в Беларуси Владимир Рыболовлев в свою очередь рассказал, что компания продолжит свое участие не только в промышленных, но и социальных, образовательных проектах.

В целом Bosch запланировал рост продаж продукции и услуг в 2017 году на 3-5%.

Технический форум Bosch проходит в Минске на базе Дворца культуры Минского тракторного завода. Здесь работает выставка, на которой можно ознакомиться с новейшими техническими решениями компании, применяемыми в производстве коммерческой, грузовой и внедорожной техники. Представлены стенды с новинками программного обеспечения, электроинструмента и другие.

Белоруссия. Германия. Китай. ЦФО > Недвижимость, строительство > belta.by, 20 июля 2017 > № 2252543


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 20 июля 2017 > № 2250565

В июне 2017 г. в 15 больших городах Китая замедлился рост цен на жилье, сообщило Государственное статистическое управление КНР. Среди этих мегаполисов – Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь, Тяньцзинь, Ханчжоу, Чэнду, Нанкин, Уси, Хэфэй, Фучжоу, Сямэнь, Цзинань, Чжэнчжоу и Ухань.

Увеличение стоимости нового коммерческого жилья в указанных городах замедлилось на 0,8-5,5%. В девяти из 15 мегаполисов за июнь текущего года цены на новое коммерческое жилье снизились или остались без изменений в сравнении с уровнем мая 2017 г. Еще в шести городах, в том числе – в Ханчжоу, указанная недвижимость подорожала, но при этом темпы роста стоимости составили менее 0,5%.

В частности, в Пекине и Шанхае цены на новое коммерческое жилье снизились. А в Тяньцзине, Нанкине, Чжэнчжоу и Шэньчжэне стоимость нового коммерческого жилья осталась без изменений.

За шестой месяц текущего года средние темпы роста цен на новое коммерческое жилье и вторичное жилье в крупнейших китайских городах дешевели относительно уровня июня 2016 г.

Ранее сообщалось, что по итогам января-июня 2017 г., в Китае инвестиции в сферу недвижимости выросли на 8,5% относительно уровня января-июня 2016 г. Темпы роста капиталовложений в объекты недвижимости продолжают снижаться. За январь-май текущего года инвестиции в сферу недвижимости Поднебесной выросли на 8,8%.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 20 июля 2017 > № 2250565


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 20 июля 2017 > № 2249809

Власти Шанхая на днях издали новый руководящий документ по регулированию рынка недвижимости, согласно которому в отношении покупателей будет применяться система регистрации для приобретения нового коммерческого жилья, подобная лотерее.

Согласно документу, порядок покупки жилья будет определяться с помощью компьютерной программы, предоставленной уполномоченными нотариальными органами в Шанхае. Результаты должны объявляться сразу после розыгрыша.

Застройщикам запрещено создавать льготные условия лотереи для сотрудников компании или лиц, имеющих с ними связь. Агенты по продажам не имеют права участвовать в лотерее.

Застройщики также обязаны проверить правомочность покупателей и представить нотариальным органам заявления на присоединение нового проекта жилья к лотерее как минимум за десять дней до начала продаж.

Списки всех подходящих покупателей и квартир, а также результаты лотереи, должны быть опубликованы и засвидетельствованы нотариально.

Любые мошеннические действия подлежат строгому запрету. Застройщики, уличенные в совершении противозаконных манипуляций, будут внесены в черный список и привлечены к уголовному наказанию.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 20 июля 2017 > № 2249809


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июля 2017 > № 2247645

Власти Китая тщетно пытаются охладить рынок жилья

Чиновники принимают жесткие меры по снижению покупательской активности граждан, однако это не приводит к желаемому результату. Цены продолжают расти, покупатели берут кредиты и скупают недвижимость.

В феврале в Гуанчжоу государственные банки повысили ставки по ипотечным кредитам. Затем были введены более высокие платежи за вторую собственность и ограничения на владение несколькими объектами. Тем не менее, стоимость жилья продолжает идти вверх, и рынок южнокитайского мегаполиса перегревается, пишет The Australian.

Местные жители берут кредиты, боясь остаться ни с чем. Многие считают, что цены будут расти, несмотря на существующие ограничения. Тем более – если их снимут. Отчаявшиеся покупатели жилья разоблачают неспособность Пекина контролировать рынок недвижимости. Правительство делает на него большую ставку в вопросе экономического развития страны.

По данным Moody's Investors Service, десять лет назад сектор недвижимости составлял около 10% валового внутреннего продукта Китая. В настоящее время - почти треть, что свидетельствует о недостатке других инвестиционных возможностей и снижении темпов роста производства.

«Уроки Японии и США говорят нам, что постоянно растущего рынка не существует», – говорит главный экономист китайской брокерской компании Zhongtai Securities Ли Ханли. На сегодня долгосрочные кредиты (в основном ипотека) составляют треть всех новых банковских кредитов. По данным Moody's, долг покупателей жилья составляет более 42% от ВВП. Этот показатель выше, чем в Бразилии, Мексике, Турции и России. В США во время жилищного кризиса он достигал 85%.

Из-за нехватки доступного жилья в Гонконге девелоперы выпустили на рынок крошечные «наноквартиры».

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июля 2017 > № 2247645


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 18 июля 2017 > № 2250553

По итогам января-июня 2017 г., в Китае инвестиции в сферу недвижимости выросли на 8,5% относительно уровня января-июня 2016 г. Темпы роста капиталовложений в объекты недвижимости продолжают снижаться, сообщило Государственное статистическое управление КНР.

За январь-май текущего года инвестиции в сферу недвижимости Поднебесной выросли на 8,8%.

Ранее сообщалось, что к концу июня 2017 г. остатки по кредитам в секторе недвижимости КНР составили 29,72 трлн юаней ($4,37 трлн). Это на 24,2% больше, чем в конце июня 2016 г. В прошлом году рост кредитования в конце июня по сравнению с аналогичным показателем 2015 г. составлял 27%.

В текущем году на долю жилищного кредитования в Поднебесной пришлось 20,1 трлн юаней с приростом на 30,8% в годовом сопоставлении. Годом ранее прирост составлял 36,7%.

По итогам января-июня 2017 г., в стране были выданы новые кредиты на сумму в 3,04 трлн юаней в секторе недвижимости. Н них пришлось 38,1% от всех выданных кредитов за указанный период. По итогам 2016 г., этот показатель составлял 44,8%.

В июне текущего года соотношение размера ипотечного кредита и рыночной стоимости залога составляло 59,3%, тогда как в декабре прошлого года оно достигало 61,4%.

Кроме того, средние сроки контрактов по жилищным кредитам сократились на два месяца по сравнению с декабрем, составив 269 месяцев.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 18 июля 2017 > № 2250553


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 18 июля 2017 > № 2246514

Китайский рынок недвижимости продолжает демонстрировать признаки охлаждения, рост цен на жилье в крупных городах замедляется в условиях проведения правительством жестких мер.

Согласно опубликованным во вторник данным Государственного статистического управления, цены на новое жилье в июне продолжили расти в годовом выражении в 70 охваченных мониторингом городах страны, однако темпы роста замедлились в 15 крупных городах по сравнению с предыдущим месяцем.

Цены на новое жилье упали или остались на прежнем уровне против майского показателя в 9 городах, по данным Госстата.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 18 июля 2017 > № 2246514


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 18 июля 2017 > № 2246509

В июне 2017 года отрасль недвижимости в 15 городах первой линии и главных городах второй линии Китая продолжала демонстрировать тенденцию стабильного развития. Об этом сообщил во вторник старший статистик Отдела городов при Государственном статистическом управлении /ГСУ/ КНР Лю Цзяньвэй.

Напомним, что данные 15 городов включают в себя Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь, Тяньцзинь, Ханчжоу, Чэнду, Нанкин, Уси, Хэфэй, Фучжоу, Сямэнь, Цзинань, Чжэнчжоу и Ухань.

Согласно статистическим данным ГСУ КНР, в июне темпы роста цен на новое коммерческое жилье в 15 городах снизились по сравнению с июнем 2016 года, амплитуда падения составила 0,8-5,5 процентного пункта.

По сравнению с маем 2017 года в июне цены на новое коммерческое жилье в девяти из 15 городов упали или остались без изменений, в остальных шести городах, в том числе в Ханчжоу, они выросли, однако темпы роста составили менее 0,5 проц.

Следует отметить, что Пекин и Шанхай числятся в списке городов, где цены на новое коммерческое жилье упали. А среди городов, в которых цены на новое коммерческое жилье остались без изменений, - Тяньцзинь, Нанкин, Чжэнчжоу и Шэньчжэнь.

Статистические данные ГСУ КНР также показывают, что в июне текущего года средние темпы роста цен на новое коммерческое жилье и вторичное жилье в китайских городах первой и второй линий продолжали снижаться по сравнению с июнем 2016 года.

В июне средние темпы роста цен на новое коммерческое жилье и вторичное жилье в городах первой линии снизились соответственно на 2,6 и 1,9 процентного пункта по сравнению с маем этого года. А в городах второй линии они замедлились на 0,5 и 0,1 процентного пункта соответственно.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 18 июля 2017 > № 2246509


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 14 июля 2017 > № 2245161

К концу июня 2017 г. остатки по кредитам в секторе недвижимости КНР составили 29,72 трлн юаней ($4,37 трлн). Это на 24,2% больше, чем в конце июня 2016 г. В прошлом году рост кредитования в конце июня по сравнению с аналогичным показателем 2015 г. составлял 27%., сообщил Народный банк Китая.

В текущем году на долю жилищного кредитования в Поднебесной пришлось 20,1 трлн юаней с приростом на 30,8% в годовом сопоставлении. Годом ранее прирост составлял 36,7%.

По итогам января-июня 2017 г., в стране были выданы новые кредиты на сумму в 3,04 трлн юаней в секторе недвижимости. Н них пришлось 38,1% от всех выданных кредитов за указанный период. По итогам 2016 г., этот показатель составлял 44,8%.

В июне текущего года соотношение размера ипотечного кредита и рыночной стоимости залога составляло 59,3%, тогда как в декабре прошлого года оно достигало 61,4%.

Кроме того, средние сроки контрактов по жилищным кредитам сократились на два месяца по сравнению с декабрем, составив 269 месяцев.

Ранее сообщалось, что в январе-апреле 2017 г. объем инвестиций в сферу недвижимости китайской экономики увеличился на 9,3% относительно уровня января-апреля 2016 г. Темпы роста данного показателя держались на 0,2% выше, чем за первые три месяца текущего года.

По итогам января-марта 2017 г., объем инвестиций в сектор недвижимости Китая превысил 1,92 трлн юаней ($289 млрд). Это на 9,1% больше, чем за аналогичный период 2016 г.

В частности, капиталовложения в жилье Поднебесной за первые три месяца текущего года выросли на 11,2% в годовом сопоставлении. Темпы роста инвестиций в китайскую недвижимость в январе-марте 2017 г. увеличились на 2,2% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 14 июля 2017 > № 2245161


Китай > Внешэкономсвязи, политика. Агропром. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 12 июля 2017 > № 2240821

Пекин инвестировал 4 млрд юаней /около 588 млн долл. США/ в строительство нового оптового продуктового рынка в юго-восточном пригороде.

Новый рынок станет дополнением к Синьфади - крупнейшему столичному рынку сельхозпродукции, расположенному в южной части Пекина.

В Пекине 53 тыс. га площадей используется для выращивания зерновых, 46 тыс. га - овощей и 66 тыс. га - фруктов, сообщил ответственный представитель комитета по сельской работе при парткоме Пекина Кан Сэнь.

"Главная цель этих рынков заключается в том, чтобы обеспечить жителей Пекина достаточным количеством продуктов питания", - указал Кан Сэнь, добавив, что несколько компаний уже создали производственные и логистические базы в окрестностях столицы.

Синьфади, который на 70 проц. снабжает овощами Пекин, в настоящее время ремонтируется.

Китай > Внешэкономсвязи, политика. Агропром. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 12 июля 2017 > № 2240821


Китай. Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции > bfm.ru, 11 июля 2017 > № 2242034

Инвестиционная активность в коммерческой недвижимости четырежды удивила

Из приятных неожиданностей — рекордные показатели Петербурга, максимальная доля торговых объектов в общем объеме сделок и долгожданный приход азиатских инвесторов

Отчеты, оценивающие инвестиционную активность на рынке коммерческой недвижимости в том или ином году или полугодии, часто написаны как под копирку: опять весь инвестиционный интерес сосредоточен в Москве, опять фаворит — офисный сегмент, опять все ищут высокодоходные активы. Первое полугодие 2017-го расставляет хоть какие-то новые акценты.

Примерно 1,8 млрд инвестиционных долларов, вложенных в российскую коммерческую недвижимости за шесть месяцев 2017 года — это меньше, чем и в первом, и во втором полугодии 2016-го. Говорят, всему виной локальное укрепление национальной валюты и высокая инвестиционная активность в прошлом году. Но к декабрю, может, отыграют.

Столичный регион по-прежнему вне досягаемости, однако на рекордные показатели неожиданно вышел Санкт-Петербург: его доля в общем объеме инвестиций составила 16% — в первом полугодии 2016-го было только 6%.

Неожиданностью стала и максимальная за последние шесть лет доля торговых объектов в общем инвестиционном раскладе — 37%. Для сравнения, всего в 2016 году было 8%. Впрочем, этот рекорд обеспечила одна-единственная сделка: компания «Фармстандарт» купила ТЦ «Горбушкин двор», по оценкам, за 508 млн долларов — это 74% от общего объема вложений в торговый сегмент.

Пожалуй, еще стоит отметить, что азиатские инвесторы, о приходе которых так долго говорили в России, все-таки появились: российско-китайский альянс Fosun Eurasia — новый владелец Центрального военного универсального магазина, купленного примерно за 180 млн долларов. В остальном, в общем, как всегда: столичный регион — это 82% инвестиций, офисы владеют «контрольным пакетом акций» — 54% от общего инвестиционного объема, 84% инвесторов — российские.

Валерия Мозганова

Китай. Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции > bfm.ru, 11 июля 2017 > № 2242034


Китай > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 11 июля 2017 > № 2241651

Wanda Group, принадлежащая китайскому миллиардеру Ван Цзяньлину, продала 76 отелей и 13 туристических объектов. Покупателем стала девелоперская компания Sunac China. Сделка, которая стала крупнейшей в истории рынка недвижимости КНР, будет закрыта до конца июля 2017 г. Общая стоимость проданных объектов составляет $9,3 млрд.

По предварительным оценкам, таким образом корпорация Wanda намерена закрыть задолженности. Проданные объекты продолжат фукнционировать под брендом Wanda.

Wanda Group также планирует сотрудничать с Sunac China в сфере киноиндустрии. В 2016 г. Wanda приобрела голливудскую студию Legendary Entertainment. Корпорация также контролирует сеть кинотеатров AMC.

Ранее сообщалось, что китайская компания Wanda Group открыла в городе Наньчан, на территории юго-восточной китайской провинции Цзянси, тематический развлекательный парк. Инвестиции в проект составили $6,1 млрд.

Wanda Group – крупный игрок на рынке недвижимости Поднебесной. Корпорация также активно развивает проекты в сфере развлечений. Она известна как оператор отелей и крупнейшей сети кинотеатров в мире. В 2012 г. корпорация купила вторую по размеру в США сеть кинотеатров AMC Entertainment Holdings Inc., вложив в сделку $2,6 млрд. Китайская группа также владеет австралийской сетью кинотеатров The Hoyts Group, не говоря об аналогичных объектах в Поднебесной.

Китай > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 11 июля 2017 > № 2241651


Китай. Канада. Норвегия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238554

Названы города с самым быстрым годовым ростом цен на недвижимость

В первом квартале 2017 года лидерами оставались китайские города. Первое место занял Уси с показателем 31,7%. На второй позиции расположился Нанкин. А «бронзу» завоевал Чжэнчжоу.

Такие данные обнародовала компания Knight Frank в исследовании Global Residential Cities Index. В целом из 150 представленных в отчете городов в третьем квартале 2016 года стоимость жилья в городах мира увеличилась в 123 (82%). А в 40 городах был отмечен двузначный годовой рост цен.

Несмотря на то, что лидерами рейтинга остаются города Поднебесной, динамика роста цен на жилье в этой стране замедлилась с 19,2% в последнем квартале 2016 года до 15,9% в первые три месяца 2017-го. Причиной стало ужесточение правил ипотечного кредитования в некоторых регионах.

Целых семь китайских городов вошли в ТОП-10. Оставшиеся три позиции поделили между собой Торонто, Гамильтон и Осло. Цены на жилье в Торонто в годовом исчислении подскочили на 24,8%. Но эксперты ожидают, что введение дополнительного налога для иностранцев в 15% в дальнейшем приведет к тому, что город опустится в списке еще ниже.

Самым сильным рынком жилой недвижимости Европы стал Осло. Но Рейкьявик уже «наступает ему на пятки». Цены на дома и квартиры в столице Исландии взлетели на 18,3% в годовом исчислении. Еще годом ранее соответствующий показатель составлял всего 6,3%.

Нидерланды постепенно становятся ключевым центром роста средней стоимости жилой недвижимости. В четырех крупнейших города страны – Амстердаме, Роттердаме, Утрехте и Гааге – соответствующий показатель превысил 10%. Некоторые другие города Старого Света – Барселона (+9,9%) и Лиссабон (+9,6%) тоже повысили свои позиции в рейтинге.

ТОП-10 городов с самым быстрым годовым ростом цен на жилье:

1. Уси, Китай - 31,7%

2. Нанкин, Китай - 28,8%

3. Чжэнчжоу, Китай - 25,4%

4. Торонто, Канада - 24,8%

5. Ханчжоу, Китай - 23,0%

6. Гуанчжоу, Китай - 22,9%

7. Гамильтон, Канада - 21,5%

8. Тяньцзинь, Китай - 21,5%

9. Ухань, Китай - 21,2%

10. Осло, Норвегия - 21,0%

Китай. Канада. Норвегия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238554


Китай > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > chinalogist.ru, 10 июля 2017 > № 2243098

Китайский гигант в отрасли недвижимости Dalian Wanda Group планирует продать туристические проекты и отели за $9,3 миллиарда компании Sunac China. По данным Рейтер, это вторая крупнейшая сделка в истории Китая. Известно, что после продажи Wanda будет продолжать участвовать в управлении проектами. Среди туристических проектов в периметр сделки вошли в основном тематические парки.

Кстати, в обнародованном недавно докладе ведущего китайского онлайн-турагентства Ctrip и китайского аналитического центра "Китай и глобализация" говорится о том, что расходы туристов из континентального Китая в 2016 году достигли 261 млрд долл., что составляет более 20% расходов туристов всего мира. Таким образом, китайские туристы потратили средств больше, чем туристы других стран мира и стали значимым фактором развития мирового туризма.

По информации Reuters Китай к 2020 году планирует инвестировать 2 трлн. юаней, т.е. порядка 290 млрд. долл. в развитие туризма, при этом, планируется привлекать в индустрию туризма больше частных инвесторов.

Китай > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > chinalogist.ru, 10 июля 2017 > № 2243098


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июля 2017 > № 2237534

В Шанхае появится первый жилой проект целиком под аренду

Власти крупнейшего города Китая освободили два участка земли под строительство жилья, предназначенного исключительно для сдачи в аренду. Это первый для города проект такого рода.

Подобными мерами местные власти надеются помочь решить квартирный вопрос тем гражданам, которые не могут позволить себе купить жилье. Всего будет запущено два лота, пишет Shahghai Daily.

Большой проект в Чжаньцзяне (Новый район Пудун) рассчитан на 65 тысяч кв.м. Цена лота стартует от $106 млн ($820 за кв.м). Стоимость второго лота - 29 тысяч «квадратов» в отдаленном районе Цзядин - более $62 млн, или $880 за квадратный метр. Девелопера обяжут управлять объектами в течение 70 лет. При этом недвижимость будет запрещено продавать.

«Выбор участка для реализации проекта в Чжаньцзяне не вызывает удивления. В мае здесь был открыт Научный центр. Очевидно, что все новые жилые здания, построенные в этом районе, в будущем должны будут сдать в аренду», - сказал старший менеджер по исследованиям в Шанхае компании Centaline Property Consultants Co. Лу Вэньси.

По мнению эксперта, реализация проекта в Цзядине отражает надежду местных властей на привлечение молодых талантов в район, где в настоящее время активно развивается промышленность.

Аналитики прогнозируют, что проект не вызовет ажиотажа среди девелоперов. В настоящее время разработчикам земельных участков под жилищное строительство предписано отдавать под аренду 15% от общей площади проекта, остальное выходит в открытую продажу.

Рынок недвижимости в китайских мегаполисах продолжает стабилизироваться после того, как власти внедрили ряд мер по сдерживанию роста цен.

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июля 2017 > № 2237534


Китай. Белоруссия > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 7 июля 2017 > № 2237258

Китайская гражданская инженерно-строительная корпорация (China Civil Engineering Construction Corporation, или CCECC) заинтересована в проекте строительства третьей линии метро в столице Белоруссии – Минске. CCECC имеет огромный опыт реализации подобных проектов.

Кроме того, китайская компания занимается строительством автомобильных дорог, мостов и путепроводов. Общая протяженность железнодорожных линий, которые CCECC построила за пределами Поднебесной, составляет примерно 10 000 км.

Корпорация вышла на рынок Белоруссии в 2015 г. ССЕСС участвует в развитии инфраструктуры Китайско-белорусского индустриального парка "Великий камень".

CCECC была создана в 1979 г. Она входит в сотню крупнейших международных подрядчиков и работает в более чем 50 странах Азии, Африки, Америки, Европы и Океании.

Развитие отношений с Китаем – один из приоритетов внешней политики Белоруссии. По итогам января-февраля 2017 г, товарооборот двух стран превысил $430 млн. Это на 131,1% больше, чем годом ранее.

В настоящее время в Белоруссии реализуется более 30 инвестиционных проектов, финансируемых китайской стороной. Общая сумма капиталовложений составляет примерно $6 млрд.

Китай. Белоруссия > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 7 июля 2017 > № 2237258


Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 7 июля 2017 > № 2235534

В пятницу завершилось строительство основной части самого длинного в мире моста через море, который соединит Сянган, Чжухай и Аомэнь, сообщил подрядчик моста.

Официально старт строительству грандиозного моста Сянган-Чжухай-Аомэнь протяженностью 55 км был дан в декабре 2009 года. Мост будет сдан в эксплуатацию к концу этого года, сказал начальник Управления строительства данного объекта Чжу Юнлин.

Длина основной части моста составляет 29,6 км и включает 6,7-километровый подземный туннель и 22,9-километровый мост.

Главный инженер Китайской компании коммуникаций и строительства /China Communications Construction Company/ Линь Мин сказал, что удалось справиться со всеми многочисленными инженерными задачами, возникшими в процессе строительства данного моста.

Мост в форме латинской буквы "Y" позволит сократить время в пути между Сянганом и Чжухаем с трех часов до 30 минут и углубить интеграцию городов в дельте реки Чжуцзян, сказал заместитель секретаря партком Управления моста Вэй Дунцин.

Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 7 июля 2017 > № 2235534


Китай. Белоруссия > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 7 июля 2017 > № 2235518

Китайская корпорация China Civil Engineering Construction Corporation /CCECC, Китайская гражданская инженерно-строительная корпорация/ заинтересована принять участие в строительстве третьей линии минского метро. Об этом в четверг на встрече с председателем Минского горисполкома Андреем Шорцем заявил вице-президент корпорации Ван Цзиньсун.

Ван Цзиньсун отметил, что компания имеет богатый опыт в реализации подобных проектов в разных странах, а также занимается возведением автодорог, мостов и путепроводов. Общая протяженность железнодорожных линий, проложенных при участии CCECC за рубежом, достигает 10 тыс. км. На рынок Беларуси корпорация вышла в 2015 году, она участвует в развитии инфраструктуры Китайско-белорусского индустриального парка "Великий камень".

"Мы рассматривали возможность участия иностранных партнеров в строительстве метро /в том числе из Чехии/, но пока сотрудничество не налажено, поскольку не всех устраивают предлагаемые условия", -- отметил А. Шорец.

Стороны договорились детально проработать направления взаимодействия.

Отметим, что CCECC была создана в 1979 году, став одной из первых компаний, вышедших на международный строительный рынок. На протяжении многих лет CCECC входит в число ста крупнейших международных подрядчиков и работает в более чем 50 странах Азии, Африки, Америки, Европы и Океании.

Китай. Белоруссия > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 7 июля 2017 > № 2235518


Белоруссия. Китай. Германия > Транспорт. Недвижимость, строительство > belta.by, 5 июля 2017 > № 2234855

В Беларуси будет рассмотрена инициатива создания рабочей группы по строительству высокоскоростной железной дороги от границы с ЕС до индустриального парка "Великий камень". Такая информация размещена на сайте Министерства экономики, сообщает БЕЛТА.

Сегодня состоялась встреча министра экономики Беларуси Владимира Зиновского с делегацией Китайской гражданской инженерно-строительной корпорации во главе с вице-президентом Ван Цзиньсуном. На встрече также присутствовали первый заместитель министра транспорта и коммуникаций Алексей Авраменко, глава администрации индустриального парка "Великий камень" Александр Ярошенко и представитель компании Duisburger Hafen AG в Беларуси Клементий Маттери.

"В ходе встречи обсуждались перспективы участия сторон в строительстве высокоскоростной железной дороги от границы с ЕС до индустриального парка "Великий камень", - говорится в сообщении. - Учитывая, что проект такого масштаба - многосторонний и поэтапный, будет рассмотрена инициатива создания совместной рабочей группы, куда войдут представители заинтересованных компаний, парков, портов и правительств стран-участниц".

Также на встрече обсуждалось участие Китайской гражданской инженерно-строительной корпорации в развитии индустриального парка и ее вхождение в него в качестве резидента с целью организации производства сопутствующего оборудования и техники.

Владимир Зиновский подчеркнул приоритет вхождения китайских компаний в Беларусь на долгосрочной основе путем вложения инвестиций в новые проекты и уставные капиталы существующих и создаваемых предприятий. В свою очередь Ван Цзиньсун подтвердил как намерение участвовать в строительстве объектов в Беларуси в качестве профессионального подрядчика, так и готовность к их дальнейшему обслуживанию и эксплуатации, а также к созданию предприятия в парке.

Китайская гражданская инженерно-строительная корпорация (China Civil Enginееring Construction Corporation) - дочерняя структура Китайской железнодорожной строительной корпорации (China Railway Construction Corporation (СRCC). CRCC находится на 62-м месте в рейтинге 500 крупнейших мировых компаний и третьем - в списке крупнейших подрядчиков мира. Корпорация занимает лидирующие позиции среди китайских предприятий-подрядчиков в железнодорожном строительстве. На ее счету более 100 тыс.км железнодорожных путей, проложенных в КНР, в том числе половина китайских высокоскоростных железных дорог. CRCC обладает технологиями и опытом строительства высокоскоростных железных дорог, обеспечивающих возможность передвижения состава со скоростью 350 км/ч.

Белоруссия. Китай. Германия > Транспорт. Недвижимость, строительство > belta.by, 5 июля 2017 > № 2234855


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 4 июля 2017 > № 2233525

На протяжении девяти месяцев подряд цены на новое коммерческое жилье в городе Шэньчжэнь, на территории южно-китайской провинции Гуандун, снижаются девять месяцев подряд. Об этом сообщил городской Комитет по делам планирования, земельных и природных ресурсов.

По итогам июня 2017 г. средняя цена на жилье в Шэньчжэне составила 54492 юаня ($8038) за квадратный метр. Это на 0,04% ниже, чем за май текущего года, и на 11,8% ниже уровня июня 2016 г.

Благодаря снижению цен объем продаж жилья в городе достиг292 343 кв. м в июне 2017 г. Это на 24,8% больше, чем месяцем ранее.

При этом продажи вторичного жилья в Шэньчжэне за июнь текущего года увеличились на 27,3% в годовом сопоставлении и снизились на 4% по сравнению с аналогичным показателем мая 2017 г.

Ранее сообщалось, что в январе-апреле 2017 г. объем инвестиций в сферу недвижимости китайской экономики увеличился на 9,3% относительно уровня января-апреля 2016 г. Темпы роста данного показателя держались на 0,2% выше, чем за первые три месяца текущего года.

По итогам января-марта 2017 г., объем инвестиций в сектор недвижимости Китая превысил 1,92 трлн юаней ($289 млрд). Это на 9,1% больше, чем за аналогичный период 2016 г.

В частности, капиталовложения в жилье Поднебесной за первые три месяца текущего года выросли на 11,2% в годовом сопоставлении. Темпы роста инвестиций в китайскую недвижимость в январе-марте 2017 г. увеличились на 2,2% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 4 июля 2017 > № 2233525


Китай. СФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 3 июля 2017 > № 2238143

«Каждый год во время отопительного периода Рубцовская ТЭЦ, которая обеспечивает теплоснабжение 60% населения города, не имеет нормативного запаса угля, по этой причине приходится вводить режим ЧС. Оборудование также имеет очень большой износ», - сообщил первый заместитель начальника ГУ МЧС России по Алтайскому краю Олег Еременко.

В Рубцовске прошло рабочее совещание, посвященное прохождению предстоящего отопительного периода в городе и подготовке объектов ТЭК. Руководители рубцовского подразделения Сибирской генерирующей компании доложили на нем о ходе ремонтных работ на объектах и ответили на вопросы о реализации проекта модернизации системы теплоснабжения города.

Инициатором мероприятия выступила рабочая группа регионального штаба Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» в Алтайском крае «Качество повседневной жизни». В совещании приняли участие представители ГУ МЧС по Алтайскому краю, администрации Рубцовска, Сибирской генерирующей компании, Рубцовской ТЭЦ, эксперты от энергетики и другие.

Модератором встречи выступил Василий Курганский, эксперт регионального штаба ОНФ в Алтайском крае, член Общественной палаты Алтайского края 6 созыва. Он подчеркнул, что тема теплоснабжения в грядущем отопительном периоде – один из ключевых вопросов, которые сегодня волнуют рубцовчан, и эта встреча состоялась для того, чтобы заинтересованные стороны могли получить ответы на часто возникающие вопросы и по возможности способствовать разрешению возникающих в данной сфере проблем.

Представителей МЧС, согласно заявленной повестке совещания, интересовала, в первую очередь, ситуация на Рубцовской ТЭЦ. Олег Еременко, первый заместитель начальника ГУ МЧС России по Алтайскому краю, в своем выступлении акцентировал внимание на том, что необходимо принять меры для обеспечения безопасности жизнедеятельности населения Рубцовска и исключить риски, связанные с возникновением аварийных ситуаций. Беспокойство ведомства вызывает невыполнение ремонтных программ и в целом низкое качество подготовки Рубцовской ТЭЦ к осенне-зимнему периоду, что повторяется из года в год.

Как пояснили сотрудники МЧС, в мае состоялась проверка с участием Сибирского управления Ростехнадзора по контролю выданных предписаний, в ходе которой установлен факт невыполнения 64 из 84 пунктов ранее выданных предписаний, направленных на устранение нарушений требований промышленной безопасности. На это директор Рубцовской ТЭЦ Александр Маслич пояснил, что все это очень затратные мероприятия.

Кроме того, на совещании озвучен факт, что сегодня Рубцовская ТЭЦ не имеет лицензии на эксплуатацию опасных производственных объектов, к которым относится теплоэлектростанция. По оценкам экспертов, в текущем состоянии предприятие получить ее не сможет.

Сергей Климов, директор рубцовского подразделения СГК, сообщил, что работы по подготовке к зиме идут полным ходом, в частности, выполнен объем ремонтных работ по снятию ограничений с котла №2 на ЮТС – специалисты заменили воздухоподогреватель в полном объеме, водяной экономайзер, а также провели ремонт потолка котла. Сегодня выполняется текущий ремонт первого и четвертого котлов. Энергетики также проводят комплекс работ на малых котельных Западного поселка – ремонтируют котлы, теплообменное, тягодутьевое и насосное оборудование, осуществляют замену золоуловителей. Кроме того, параллельно ведут капитальный ремонт 11 участков теплосетей согласно плану, утвержденному постановлением администрации Рубцовска. Общий объем перекладки - 3,8 км.

- Сегодня наши специалисты заняты устранением 49 повреждений, выявленных по результатам гидравлических испытаний, - отметил Сергей Климов.

Экспертов и представителей ОНФ интересовали вопросы о реконструкции системы теплоснабжения города. Максим Новов, советник директора рубцовского подразделения СГК, рассказал о проектных решениях, применяемых при модернизации системы. Прежде всего, ответил на вопрос, хватит ли тепловой мощности станции для того, чтобы обеспечить качественное теплоснабжение всего города. Он сообщил, что увеличение установленной мощности ЮТС произойдет уже в этом году, после завершения работ по строительству новых котлов, она составит 330 Гкал/час. Присоединенная нагрузка северного и южного контуров с учетом существующих потерь составляет 273 Гкал/час при условиях температуры наружного воздуха в – 35 градусов Цельсия. Соответственно, более 50 Гкал/часбудет предусмотрено в качестве резерва мощности. При этом Сергей Климов уточнил, что опыту завершившегося отопительного сезона, фактическая максимальная тепловая нагрузка не превышала 260 Ккал/час по обоим контурам.

- В целях повышения качества горячего водоснабжения нами трехтрубная магистральная схема реконструируется в четырехтрубную для обеспечения циркуляции, - добавил Максим Новов.

Он также сообщил, что в эти дни завершается строительство перемычки между северным и южным тепловыми контурами города, и полным ходом идут работы по техперевооружению теплосетей для обеспечения необходимых гидравлических режимов. Разработано траншеи и демонтировано старых труб на более чем 70 процентов, рабочие приступили к монтажу трубопроводов большего диаметра. Планируется завершить работы к 15 августа, чтобы провести пробные пуски и отрегулировать гидравлические режимы до 15 сентября.

Энергетики отметили, что проект реконструкции прошел обязательную экспертизу.

Свою оценку происходящим изменениям в системе теплоснабжения дал приглашенный эксперт, энергетик с большим стажем, бывший начальник тепловых сетей Рубцовска, Александр Матыцин.

- Я не уверен, что начало запуска пройдет легко. Однако о перемычке мы думали и раньше. Начало доброе. Послушал сейчас – все четко. Чувствуется, что люди не булочки пекли, разбираются, - подчеркнул он.

Сергей Войтюк, руководитель регионального исполкома ОНФ в Алтайском крае, заострил внимание на том, что сегодня предприятия теплоэнергетики нуждаются во вложениях и в повышении эффективности.

- У нас немало проблем по малой энергетике. На малых котельных цена за гигу 2,2 - 2,8 тысячи рублей, и все равно предприятия банкротятся. Наша задача – снять напряженность, войти нормально в отопительный сезон, чтобы было тепло в квартирах людей, и чтобы нагрузка на их карманы не выросла в разы, - резюмировал руководитель регионального исполкома ОНФ.

Китай. СФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 3 июля 2017 > № 2238143


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 июля 2017 > № 2228484

Жилье в Шэньчжэне подешевело почти на 12% за год

Июнь 2017 года стал девятым месяцем подряд, когда цены на недвижимость снижались. На местный рынок продолжают давить правительственные меры по охлаждению сектора.

Средняя стоимость жилья в южном китайском городе на границе с Гонконгом составила в июне 2017-го $8 050 за кв.м. Это на 0,04% меньше, чем месяцем ранее и на 11,8% ниже показателей аналогичного месяца прошлого года, пишет информационное агентство Xinhua.

В то же время ценовой спад в городе спровоцировал бум продаж, поскольку многие решили воспользоваться выгодными предложениями по покупке местного жилья. Несмотря на то, что покупательская активность сократилась на 15,6% в годовом исчислении, она взлетела на 24,8% по сравнению с маем 2017 года. Общая площадь проданных объектов недвижимости составила 292 343 кв.м.

Тем временем продажи вторичного жилья подскочили на 27,3% в годовом исчислении, но снизились на 4% в месячном выражении до 623 085 кв.м.

Напомним, что в марте 2016 года власти Шэньчжэня ввели новые ограничения на ипотеку для покупателей первого жилья и приобретение объектов иностранцами.

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 июля 2017 > № 2228484


Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 1 июля 2017 > № 2227752

Конструкции нового пекинского аэропорта подведены под крышу

На строительстве нового аэропорта Пекина в районе Дасин китайской столицы сегодня было полностью завершено сооружение металлоконструкций зданий. Окончание строительных работ намечено на 2018 год, а ввод в эксплуатацию нового аэропорта, как ожидается, произойдет в 2019 году. (Синьхуа/Чжан Чэньлинь)

Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 1 июля 2017 > № 2227752


Италия. Китай > Экология. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 29 июня 2017 > № 2244737

После "Вертикального леса" итальянский архитектор реализует проект первого "Города-леса" в мире

Однако "Forest City" не будет возведен в Италии.

Он приютит всего 30 тысяч человек на сотни миллионов растений различных видов и более 40 тысяч деревьев, которые вместе будут впитывать 10 тысяч тонн углекислого газа и 57 тысыч тонн загрязняющих воздух веществ, производя взамен около 900 тонн кислорода в год. Все это «Форест-Сити», первый город-лес в мире, который строится в Китае, в Лючжоу, в провинции Гуанси.

Это очередной амбициозный проект Стефано Боери и его архитектурной мастерской, команды, которая дала жизнь миланскому небоскребу "Вертикальный лес".

Реализация гороса-леса завершится к 2020 году. Город будет построен к северу от Лючжоу, вдоль реки Лиужианг; по своей структуре это будет классический населенный пункт с жилыми и коммерческими зонами, рекреационными пространствами, больницей и двумя школами.

Италия. Китай > Экология. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 29 июня 2017 > № 2244737


Великобритания. США. Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > secnews.ru, 28 июня 2017 > № 2227895

Количество обладателей умного дома по итогам 2016 года составило 90 млн. В ближайшее время оно будет расти почти на 40% в год и, таким образом, превысит 450 млн к 2021 году. Такой прогноз дают специалисты исследовательской и консалтинговой компании Ovum.

Этот рост будет подталкиваться, главным образом, продажами устройств для обеспечения домашней безопасности, таких, как камеры видеонаблюдения, дверные замки и охранные датчики. Кроме того, существенной компонентой умного дома станут средства жизнеобеспечения.

В результате количество ежегодно продаваемых во всём мире умных устройств увеличится с 224 млн в 2016 году до 1,4 млрд в 2021 году. Общее их число к концу этого периода достигнет 4 млрд. Каждый владелец умного дома будет иметь в среднем 8-9 устройств.

Крупнейшие рынки для продукции умного дома — США и Китай. В этих странах обеспечивается высокая доступность систем умного дома и существует значительный потребительский интерес к ним.

Ещё одной важной компонентой умного дома станут интерактивные голосовые средства управления. Они хороши тем, что позволяют выполнять любые действия наиболее естественным образом, без необходимости загружать в смартфон или планшет различные приложения и осваивать работу с ними.

В результате этого число используемых голосовых помощников в мире будет расти более быстрыми темпами, чем устройств умного дома в целом, — почти на 75% в год. Оно возрастёт с 5,5 млн в 2016 году до 88 млн в 2021 году. Появление голосовых помощников у потребителей в значительной степени подталкивают их к покупке других устройств умного дома.

Пр этом голосовые помощники от ведущих производителей в недостаточной степени доступны потребителю за пределами США. Это открывает возможности для местных компаний, в частности, из Японии и Китая, по выводу на рынок своих, альтернативных продуктов.

Отмечается также существенный разрыв между количеством устройств умного дома у потребителя и масштабами распространения услуг умного дома. К 2021 году 15,5% семей в мире будут иметь у себя устройства умного дома, но лишь 6,2% будут платить за их профессиональное обслуживание.

Эксперты, проводившие исследование, подчёркивают, что это открывает перед компаниями возможности по выработке новых бизнес-моделей, связанных умным домом. Однако такая работа потребует от них умения быть инноваторами и открытости в вопросах поиска партнёров среди производителей.

Великобритания. США. Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > secnews.ru, 28 июня 2017 > № 2227895


Китай > Недвижимость, строительство. Экология > russian.china.org.cn, 20 июня 2017 > № 2215554

Высокие сверкающие здания возле станции метро Гучэн на западе китайской столицы на первый взгляд мало чем отличаются от небоскребов центра города. Но при более детальном рассмотрении можно заметить, что в них есть нечто особенное.

Новый комплекс построен в соответствии с самыми высокими стандартами зеленого строительства и оборудован более 50 инновационными системами.

Стеклянные наружные стены зданий создают звуко- и теплоизоляцию, а также защиту от инфракрасных и утрафиолетовых лучей. На крышах установлены солнечные панели и разбиты зеленые сады. Изнутри комплекс освещается светодиодными лампами, а воздух в помещениях фильтруется.

По мере повышения экологической грамотности китайцев фокус внимания застройщиков смещается в сторону зеленого строительства.

Китай опубликовал первые государственные стандарты экологически чистого строительства в 2006 году. Руководство призывало к максимальной экономии энергии, электричества, земли, воды и материалов для защиты окружающей среды и сокращения загрязнения в ходе строительства и эксплуатации зданий. В настоящее время в стране существует три категории требований к зеленому строительству.

Согласно отраслевому докладу, в 2016 году около 700 строительных проектов достигли стандартов экологичного строительства двух высших уровней. Если в 2009 году в стране насчитывалось лишь 20 зданий, соответствующих стандартам экологичности всех трех категорий, то к 2015 году количество таких объектов увеличилось до 3799.

По словам Лу Лу, начальника центра зеленой промышленности компании Greenland Group - ведущей компании экологического строительства и одного из главных проектировщиков зеленого комплекса Гучэн, компания построила порядка 320 экологически чистых объектов и планирует применить технологии зеленого строительства для создания новых экологичных городов.

"Китайцы сегодня хотят жить в зеленых, высококачественных домах", - заявил заместитель главы Китайской ассоциации недвижимости Мяо Лежу.

Согласно плану развития строительного сектора, изданному в прошлом месяце Министерством жилья, городского и сельского строительства КНР, около половины новых городских зданий должны будут приведены в соответствии со стандартами зеленого строительства к 2020 году.

Все новые городские жилые и общественные здания должны соответствовать требованиям энергосбережения к 2020 году. Одновременно с повышением уровня энергоэффективности на 20 процентов по сравнению с 2015 годом план предусматривает использование примерно в 40 процентах новых городских строительных проектов экологически чистых и энергосберегающих материалов.

По данным доклада о тенденциях мирового зеленого строительства в 2016 году, подготовленного компанией Dodge Data & Analytics и корпорацией United Technologies, эксплуатация экологически чистых зданий обходится значительно дешевле, нежели традиционных.

В Китае ожидается стремительный рост применения зеленых технологий на фоне большей готовности китайских застройщиков инвестировать в зеленое строительство по сравнению с их глобальными партнерами в сфере новых коммерческих и жилых зданий, а также многофункциональных комплексов.

Развитие технологий и экологически чистых материалов позволит снизить высокую себестоимость зеленого строительства, уверен Лу Лу.

Что более важно, в Китае растет рыночный спрос и признание, что означает высокую окупаемость зеленого строительства в долгосрочной перспективе, как с точки зрения окружающей среды, так и финансов, добавил он.

Китай > Недвижимость, строительство. Экология > russian.china.org.cn, 20 июня 2017 > № 2215554


Китай. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 19 июня 2017 > № 2226045

Обмен опытом: какие ноу-хау в вопросе реновации Москва может позаимствовать у Пекина

Китайская столица реализует эту программу более 70 лет. Там начали с того, что две трети жилья в городе были признаны ветхими. В Москве ситуация с жилым фондом заметно лучше, однако вопрос о переселении стоит не менее остро. О том, как китайский опыт может пригодиться российской реновации, рассказывает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко

Реновация Москвы стала самой обсуждаемой темой первого полугодия 2017 года в России. Причина этого кроется не столько в отсутствии других значимых новостей, сколько в масштабе проблемы, затрагивающей более миллиона человек и огромные финансовые ресурсы (прежде всего бюджетные), а также в ее неожиданности и далеко идущих последствиях. Важен фактор прецедента: инструменты и методы, опробованные в столице, могут и с большой вероятностью будут затем использованы в других региональных центрах, причем на протяжении всей обозримой исторической перспективы. Поскольку другие инструменты реновации городского жилья до сих пор в России не были детально разработаны, то идеи московского правительства, которые в настоящее время обсуждаются и внедряются, затем могут стать основополагающими для всей страны.

Состояние жилищного фонда является не только фактором социальной стабильности, но и показателем уровня развития страны. Так, на одного жителя в России приходится лишь 24 квадратных метра жилой площади, что значительно уступает показателям развитых стран (США — 75 квадратных метров, Великобритания — 62, Германия — 45), восточноевропейских стран, кроме СНГ (Чехия — 39 квадратных метров) и даже Китаю (30 «квадратов»). Другой проблемой является количество ветхого и аварийного жилья. В России оно постоянно увеличивается, хотя его доля и снизилась с рекордных 3,1% общего жилого фонда в 2009-2010 годах до 2,7% в настоящее время. Нет никаких сомнений в том, что проблему ветхого и аварийного жилья необходимо решать, причем комплексно и качественно. Однако инструменты могут быть разными, и выбор метода, наиболее подходящего для российских реалий, требует обсуждений.

Ответы на многие вопросы московским правительством все еще не даны: их продолжают эффективно разрабатывать в настоящее время. Наиболее важным и интересным является вопрос о том, что именно будут строить на месте снесенных пятиэтажек. Неизвестна ни высотность будущих зданий, ни их площадь, ни другие технические характеристики, хотя данный вопрос является ключевым. Неясно также, как будут выбирать девелоперов для застройки площадей: будет ли их назначать московское правительство или выбирать на конкурсной основе, будут ли привлекать независимые экспертные организации для оценки надежности и дееспособности застройщиков, в том числе рейтинговые агентства, либо же московское правительство самостоятельно изучит профиль каждой строительной компании. Не исследовался и опыт зарубежных стран по реновации ветхого и аварийного жилья: можно найти короткие заметки в коммерческих СМИ о реновации Пекина, Восточной Германии, США и Бразилии, однако они не изобилуют подробностями. Таким образом, иностранный опыт остался не изучен как прессой, так и властями.

Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) решило восполнить этот пробел хотя бы отчасти и изучить мировой опыт реновации ветхого жилья в крупных городах мира. Наиболее подходящим для российских условий показался опыт Пекина — китайской столицы и мегаполиса с населением 20 миллионов человек, что сравнимо с Москвой. Наиболее важным является то, что в Пекине с 1949 года действует программа реновации ветхого и аварийного жилья, уникальная в своем роде, и за прошедшие десятилетия накоплен огромный опыт, который может оказаться применим в российских условиях. В 1978 году программа была выведена на новый уровень, а в 1990 году муниципальное правительство Пекина издало резолюцию об ускорении реновации жилья и запустило одновременно 37 новых проектов в качестве только ее первой фазы. Таким образом, программа реновации Пекина длится уже почти 70 лет и продолжается до сих пор. Так, 26 марта главное китайское издание «Синьхуа» сообщило, что в 2017 году правительство Пекина потратит на реновацию жилья около 30,8 млрд юаней, или 4,5 млрд долларов, что на 60% превышает показатель 2016 года. Для сравнения, правительство Москвы выделило на реновацию в этом году 100 млрд рублей, что составляет 1,8 млрд долларов — в 2,5 раза меньше, чем в Пекине.

Реновацию Пекина многое роднит с московским аналогом, прежде всего механизм данного процесса, который в Пекине осуществляли не рыночными стимулирующими либеральными методами, а с помощью традиционного китайского принуждения. Впрочем, в коммунистическом Китае с плановой экономикой иного и быть не могло. Московская реновация на этом фоне выглядит значительно более либеральной и гуманной, однако это далеко, к примеру, от опыта Бразилии, где населению выдают льготные ипотечные кредиты на покупку нового жилья, или США, где муниципальным властям выдавали гранты на реновацию, а ипотечному рынку предоставляли государственную страховую поддержку. Роднит Москву с Пекином и фактор столицы, наличие большого количества исторических зданий (история Пекина насчитывает более трех тысяч лет), перенаселенность, наличие огромных финансовых и политических ресурсов и многое другое. Также реновация Пекина является одной из самых изученных: к примеру, ей посвящен опубликованный в 1995 году ученым Zheng Lian из канадского университета McGill 150-страничный труд «Реновация жилья в Пекине: Наблюдения и анализ». Наконец, изучить опыт реновации Пекина стоит ввиду потепления политических и экономических отношений между Россией и КНР.

Установлено, что к 1949 году две трети жилого фонда Пекина были ветхими, а 5% — «структурно опасными». Правительство принимало разные меры для восстановления города и повышения собственной легитимности. Принятые стратегии включали как строительство новых зданий, так и, разумеется, восстановление существующих, а также инфраструктуры. Так, за первое десятилетие после 1949 года, когда стартовала программа реновации, более 1 миллиона зданий, или 60% жилого фонда, было реконструировано властями. В дальнейшем программа реконструкции продолжалась, но более медленными темпами. Новое строительство также шло с огромной скоростью: за период между 1949 и 1977 годами Пекин построил наибольшее количество нового жилья среди всех крупных городов мира. Его площадь за это время утроилась: за 28 лет было построено около 61 млн квадратных метров площадей (из них 24 млн «квадратов» жилья), были возведены 150 новых жилых районов. В результате обеспеченность населения жильем превысила среднюю по стране на 25% — 4,56 квадратного метра на человека против 3,6. Тем не менее жилищный вопрос оставался острым — население жило в суровых условиях.

Помимо значительной перенаселенности, проблемой была нехватка простейших санитарных удобств. Большинство домов не имели нормально оборудованной кухни, душевых, смывающихся туалетов, центрального отопления, газопровода. Мусорные баки и туалеты (как правило, без слива) стояли прямо вдоль улиц, что создавало невыносимые запахи и антисанитарные условия. Городское и центральное правительства не могло не раздражать наличие трущоб в центре столицы. Тем не менее при разработке программы реновации во главу угла были поставлены именно улучшение жилищных условий горожан и решение проблемы перенаселенности, а не облагораживание внешнего вида города. Второй причиной была необходимость улучшения санитарных условий, строительства водопроводов и иной инфраструктуры. Третьей причиной стало желание создать самоподдерживающуюся строительную отрасль. Наконец, облагораживание внешнего вида было лишь четвертой по значимости причиной реновации. И хотя, по словам ученых, со временем цели программы частично сместились в сторону получения прибыли, изначально именно улучшение жизни горожан было главной задачей, и на этом пути были достигнуты значительные успехи.

Так, в четырех центральных районах Пекина до реновации насчитывалось 7,25 млн квадратных метров застроенных площадей, на которых проживали 710 тысяч человек. После реновации площадь застройки увеличилась до 15,6 млн квадратных метров (из них 11 млн «квадратов» жилья), в то время как численность населения в этих районах не только не выросла, а даже сократилась до 625 тысяч человек. Таким образом, обеспеченность людей жильем выросла более чем вдвое. Московское правительство, по-видимому, вариант строительства значительно более просторных помещений не рассматривает, балансируя где-то между «равнозначными» и «равноценными» квартирами. Однако если жителям будут предоставлены квартиры такие же по метражу, то обеспеченность населения жильем (24 квадратных метра на человека в России) не вырастет и продолжит оставаться значительно ниже, чем в развитых странах. Возможно, в данном вопросе московскому правительству следует учесть опыт Пекина и рассмотреть возможность выдачи более просторного жилья, что снизило бы уровень социального недовольства реновацией.

Также пекинские власти не стремились наращивать высотность зданий. Это иллюстрирует следующий пример. В 1949 году площадь Пекина составляла 109 квадратных километров; к 1990 году, после десятилетий расширения, площадь центральной части выросла до 420 квадратных километров — на 386%. Развитие, как и в Москве, шло концентрическими кольцами вокруг Старого города. Площадь старого Пекина составляет 62 квадратных километра: в основном именно этой территории касается историческое предохранение. Там же находится императорский дворец (Запретный город). Тем не менее в 1949 году 90% территории Старого города занимали жилые кварталы: там было построено 17,6 млн квадратных метров площадей. За период до 1981 года 4,6 млн квадратных метров было снесено, но в 1985 году площадь застройки снова составляла 17,1 млн «квадратов», то есть практически столько же, сколько и в 1949 году. Этот факт отражает то, что на месте снесенных зданий возводились не высотки, а новые одноэтажки. Это подтверждается также тем, что к концу 1985 года одноэтажные здания составляли 45% территории Старого города, хотя лишь 9,5% из них были построены до 1949 года. К 1989 году около 30% из 62 квадратных километров территории занимали традиционные дворовые дома, обеспечивая жильем 1,2 миллиона человек на жилой площади 11 млн квадратных метров. Таким образом, на месте снесенных домов не обязательно строить высотные здания: власти Пекина показали, что это могут быть пятиэтажки, трехэтажки или даже одноэтажки. Впрочем, это касается только центра города: окраины застраивались драматическим образом. Новоприбывшие граждане, а также переселенные из центра города расселялись на стремительно разраставшихся перифериях.

В 1978 году, когда стартовала новая фаза реновации, в Пекине началось крупномасштабное жилое строительство. Многие полагали, что в черте города данный процесс продлится всего несколько лет ввиду и так слишком сильной перенаселенности. Другие поддерживали эту точку зрения, ссылаясь на то, что стоимость труда в Китае была значительно ниже цен на строительные материалы, поэтому реконструировать существующие здания было бы намного дешевле, чем строить новые. В результате крупномасштабное городское строительство началось в основном на перифериях. Это объяснялось тем, что решить проблему с переселением жителей там было проще, административные барьеры были ниже, а покупка земли — проще. В результате старые жилые кварталы в центре города не брали во внимание до 1988 года. Все десятилетие инвестиции в строительство жилья находились на высоком уровне, в то время как ремонт и восстановление практически игнорировали. Так, в 1978-1985 годах затраты на ремонт зданий составляли лишь 1,78% от инвестиций в строительство. Правительство считало, что старые здания все равно рано или поздно обветшают и будут подлежать сносу, поэтому нет нужды тратиться на их ремонт. После десятилетий такого подхода старые дома в Пекине были в ужасающем состоянии. В этом можно увидеть урок для московских властей: нужно не только заниматься реновацией, но и не забывать о ремонте существующих зданий.

30 апреля 1990 года пекинское городское правительство издало резолюцию об ускорении реновации жилья, переведя программу на новую скорость. Одной из причин стало появление у властей на нее значительных средств. До этого нехватка финансирования была одной из главных проблем: многие уже разработанные и запланированные проекты часто прекращались. Такая судьба постигла, например, проект Heiyaochang в районе Taoranting на площади 3,15 гектара. Он был начат в 1973 году, но за 12 последующих лет было построено лишь 60 тысяч квадратных метров (из них 50 тысяч «квадратов» жилья), а затем проект был и вовсе прекращен из-за нехватки финансирования. Это лишь один из примеров.

Сразу после запуска новой фазы правительство уполномочило Институт городского планирования разработать детальный план программы на весь город. Первой задачей было определить целевой размер участков территории. Был проведен обзор качества всего существующего жилья в городе на основе критериев, разработанных департаментом строительства. Согласно этим критериям, все жилье в городе делилось на пять категорий. Первая и вторая категории считались приемлемого качества, четвертая и пятая подлежали сносу, а здания третьей категории нуждались в реновации посредством либо ремонта, либо сноса и строительства нового дома. Разработанный стандарт заключался в том, что если на определенной территории более 70% зданий попадали в третью, четвертую и пятую категории, а более 30% — в четвертую и пятую, то вся территория подлежала реновации. Возможно, категоризацию зданий следует применить и в Москве.

По результатам обзора было установлено, что реновации подлежали 16,1 млн квадратных метров, что сопоставимо с планируемым объемом программы в Москве. Из них 10,5 млн «квадратов» были расположены на 221 выделенном участке, занимая площадь 21 квадратный километр. На этих участках жилья четвертой и пятой категорий было 3,3 млн квадратных метров — примерно одна треть, из них 147 участков и 80% площади были расположены в четырех центральных районах с общей площадью помещений 8,5 млн квадратных метров и населением 800 тысяч человек. Таким образом, четыре центральных района Пекина практически стали основной целью реновации.

Программа делилась на четыре стадии. Первая включала 37 проектов, 22 из которых — в четырех центральных районах, преимущественно снаружи второй кольцевой дороги (ВКД). Вторая стадия включала 42 участка внутри ВКД. Наконец, третья и четвертая стадии включали по 31 и 25 участков соответственно и были расположены внутри Старого города. Всего четыре стадии включали реновацию 120 участков с общей площадью 14 квадратных километров и населением 710 тысяч человек, что также примерно совпадает с количеством жителей Москвы, попадающих под реновацию. Еще 27 участков были предназначены под строительство публичных и коммерческих помещений. Они занимали 203 гектара земли, площадь помещений составила 1,2 млн квадратных метров, на которых проживало 94 тысячи человек.

Главными игроками, вовлеченными в процесс восстановления Пекина, были городские и местные правительства, разнообразные девелоперы и другие строительные компании, дизайнеры и планировщики. По словам ученого He Hongyu (1993 год), в качестве девелоперов и строительных компаний в Пекине, как правило, выбирали компании, «аффилированные с двумя уровнями правительства». Ученый утверждал, что «строительные компании, вовлеченные в процесс реновации, имели слабый послужной список и недостаток квалифицированных кадров и современного оборудования». Вопрос о том, кто именно будет застраивать Москву, также остается открытым. Возможно, при выборе девелоперов необходимо обращаться к независимым экспертным компаниям, чтобы не повторить судьбу столицы Китая, привлекая некачественных застройщиков

Подводя итог краткого обзора почти 70-летней программы реновации Пекина, продолжающейся до сих пор, следует сказать, что трудно найти в мире программу, более схожую с московской: совпадают как масштабы, так и ее добровольно-принудительный характер и многие культурные аспекты, а также и столичный фактор, который накладывает свои ограничения в том числе на требования к внешнему виду зданий и историческому предохранению, и значительная доля государства в экономике. Отличие же в том, что санитарное, коммунальное и экономическое состояние Москвы в настоящее время намного лучше, чем у Пекина как в 1949-1990-х годах, так и сейчас. Однако это не отменяет необходимости решить проблему ветхого жилья, изучая опыт городов мира и обращаясь к независимому экспертному сообществу за исследованиями.

Китай. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 19 июня 2017 > № 2226045


Китай > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > trud.ru, 16 июня 2017 > № 2227619

Новодел на фоне древности или Реновация в переводе с китайского

Александр Дмитриев

С точки зрения историков план «восстановления» старины в Китае варварский: старое сносится подчистую

Гладиаторские бои в римском Колизее не проводятся с 405 года н. э. Часть его камней послужила материалом для окрестных построек, а серьезной реставрацией не занимался никто и никогда. Но это не мешает Колизею оставаться одним из самых посещаемых памятников в мире — более 5 млн туристов ежегодно. А в Китае сегодня восстанавливают дворцы и памятники древней истории, которые считались навсегда утерянными. Корреспондент «Труда» убедился, что для этого архитекторам достаточно старинных чертежей, энтузиазма и фантазии.

Замечательное творение — Великая Китайская стена — считалось полностью утерянным. В 1984 году по инициативе Дэн Сяопина стартовала программа ее реставрации, и на сегодня восстановлено пять участков протяженностью около 70 км (из первоначальных 8851,9 км). 20 лет назад это сооружение официально признали одним из семи чудес света. Хотя, в отличие от римского Колизея, этой стене — без году неделя.

Однако туристы не обращают внимания на такие подробности. Тем более что китайский новодел сооружается с очень высокой степенью подражания, и уже через пять лет после создания его трудно отличить от архитектурных подлинников тысячелетней давности.

А туризм в Китае, воскресший здесь менее полувека назад, уже становится важнейшим элементом государственной экономической политики. По данным National Bureau of Statistics of China, в 2015 году общие поступления в страну от иностранного туризма превысили 71 млрд долларов. И если в начале нулевых власти КНР были озабочены дефицитом соответствующей инфраструктуры, то очень скоро ситуация в корне изменилась. В конце 2015 года в Китае имелись 18 937 отелей с 5,5 млн мест в номерах, две трети из которых... пустовали.

Причина оказалась неожиданной: выяснилось, что иностранцам «нечего показывать». Хотя эксперты с мировыми именами уверяют: Китай — на первом месте в мире по количеству и разнообразию достопримечательностей — от древних наскальных рисунков и ископаемых окаменелостей до исторических мест из недавнего прошлого. Но туристам нужна конкретика. «Иностранных гостей одно лишь название — „Китай“ — больше не может привлечь», — говорит директор Китайской академии туризма Дай Бин.

Великая стена — это конкретно. Раскопанное под городом Сиань терракотовое войско — больше 8 тысяч глиняных статуй вооруженных солдат, офицеров и генералов — конкретно. Запретный город в Пекине (Гугун), где можно увидеть, где и как жили китайские императоры, — тоже конкретно...

А если гостям показать китайский город тысячелетней давности? И не просто город, а бывшую столицу? Такая возможность появилась в провинции Шаньси у города Датун, бывшего в V веке столицей государства Северная Вэй. С тех пор много воды утекло, и постепенно Датун стал городом-миллионником (с пригородами до 2,5 млн жителей) и малоприспособленным для комфортной жизни промышленным центром — угледобыча, тяжелое машиностроение, цементные заводы и прочие «грязные» производства. Не украшал Датун и Старый город, состоящий из никогда не ремонтированных, пропахших многовековой нищетой трущоб.

Десять лет назад городские власти обсуждали программу их сноса. Взамен предполагалось выстроить квартал современных 20-25-этажек — такой же, какие уже поднимались по всему Китаю, в том числе и в других районах Датуна. Но местное управление по делам памятников культуры подсчитало: в этом историческом центре сохранилось 156 древних улиц и переулков, а также 1519 семейных жилищ Сыхэюань чуть ли не тысячелетней давности. Когда-то их строили, разбирая на кирпичи крепостную стену, окружавшую город, — и материал оказался крепчайшим!

В 2008-м власти все-таки решили восстановить исторический облик Старого Датуна (3,28 кв. км) в первозданном виде — вместе с крепостной стеной, вернув ей родные кирпичи. Вместе с другими древними архитектурными ансамблями, включая монастыри Хуаяньсы и Шаньхуасы.

Российские историки скажут, что план «восстановления» был принят варварский: старое сносится подчистую, и не только: сносили и все новое, сооруженное в последние годы. На их месте должны были вырасти исторические или псевдоисторические здания — с обязательным использованием материалов и соблюдением технологий тысячелетней давности.

Естественно, добиться полной идентичности удавалось не всегда. Директор Института по охране памятников архитектуры Академии по изучению культурного наследия Китая Гу Цзюнь возражал: «Многие прежние архитектурные проекты и строительные чертежи давно утрачены. Это означает, что такие здания не подлежат восстановлению». Его выслушали и... продолжили возведение «старинного новодела». К 2020 году должны закончить.

В Датун уже съезжаются туристы, для которых, собственно, и отстраивается древняя китайская столица в первозданном виде. Пока эти гости в основном из других регионов самого Китая. Но власти надеются, что эксперимент привлечет и путешественников из Европы, Америки, которые будут разглядывать древний город, столицу канувшего в историю государства. Разве плохо?

В Китае экспериментируют и с другими «новоделами». В той же провинции Шаньси, в 16 км от Датуна, сохранился комплекс буддистских пещер Юньган — 252 пещеры, высеченные в сплошной скале горы Учжоу в 460-524 годах н. э. Для туристов доступны лишь 53 пещеры, находящиеся в более безопасном состоянии. Внутри — статуи и наскальные изображения Будды общим числом свыше 50 тысяч, от малых до великих, достигающих в высоту 17 м. Перед некоторыми гротами возводились деревянные павильоны, частично сохранившиеся до сих пор.

Комплекс включен ЮНЕСКО в список Всемирного наследия. Естественно, сюда всегда стремились паломники и просто любопытствующие. А с недавних времен Юньган стал предметом особой заботы властей, которые надеялись превратить его в объект массового туристического внимания. Сюда построена приличная дорога, а вдоль пещер проложена каменная пешеходная тропа. Восстанавливаются обветшавшие павильоны перед гротами и сооружаются новые. Реставрируются поврежденные изображения и статуи Будды. Самое любопытное: путь к пещерам ныне идет через гигантский наземный храмовый комплекс, выстроенный за последние 10 лет.

Этих сооружений здесь никогда не было, но они очень качественно выстроены в стиле древних буддистских пагод и выглядят вполне натуралистично. Привлекательнее стали даже окрестные горы, где по склонам пущены ручьи с водопадами. С появлением новых храмов на пути к древним пещерам Юньган вошел в десятку наиболее популярных китайских достопримечательностей. Что же будет лет через 15-20?

Тем временем китайские власти намерены всерьез побороться за первое место в мире не только по внутреннему туризму (что нетрудно с населением КНР), но и по въездному, то есть международному. Уже сегодня туристическая доля в формировании ВВП Китая подходит к 6% (у России — 3,4%) с ежегодным ростом доходов от туризма в 14-15%. Есть ради чего стараться.

Китай > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > trud.ru, 16 июня 2017 > № 2227619


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 15 июня 2017 > № 2210281

По итогам января-мая 2017 г., темпы роста инвестиций в сектор недвижимости Китая слегка замедлились. Таковы данные Государственного статистического управления КНР.

За пять месяцев текущего года капиталовложения в развитие проектов недвижимости Поднебесной выросли на 8,8% в годовом сопоставлении. А за первые четыре месяца 2017 г. аналогичный показатель достигал 9,3%.

Ранее сообщалось, что в апреле 2017 г. темпы роста цен на жилье замедлились в 30 из 70 крупных и средних городов Китая по сравнению с аналогичным показателем апреля 2016 г. В марте текущего года замедление темпов роста цен отмечалось только в 24 городах Поднебесной.

По сравнению с предыдущим месяцем в апреле стоимость жилой недвижимости снизилась в 31 городе.

За январь-апрель 2017 г. объем инвестиций в сферу недвижимости китайской экономики увеличился на 9,3% относительно уровня января-апреля 2016 г. Темпы роста данного показателя держались на 0,2% выше, чем за первые три месяца текущего года.

По итогам января-марта 2017 г., объем инвестиций в сектор недвижимости Китая превысил 1,92 трлн юаней ($289 млрд). Это на 9,1% больше, чем за аналогичный период 2016 г.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 15 июня 2017 > № 2210281


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 14 июня 2017 > № 2212583

Темпы роста инвестиций в сектор недвижимости Китая замедлились в первые пять месяцев этого года в связи с охлаждением рынка. Об этом свидетельствуют данные Государственного статистического управления КНР.

Согласно статистике, в январе-мае инвестиции в сферу недвижимости страны выросли на 8,8 проц. по сравнению с тем же периодом прошлого года, снизившись против показателя за первые четыре месяца, который составил 9,3 проц.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 14 июня 2017 > № 2212583


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 14 июня 2017 > № 2212561

Вслед за благополучным проведением центральными властями Китая ряда программ по поддержке строительства в Тибете, заснеженные высокогорные районы получили новое развитие. По последним данным, 16 китайских предприятий реализуют более 1500 проектов по совместному строительству на сумму более 100 млрд юаней.

Об этом узнал корр. Синьхуа сегодня на заседании с участием представителей предприятий центрального подчинения по оказанию помощи в возрождении Тибета и процветании населения.

Руководитель Комитета по контролю и управлению государственным имуществом при Госсовете КНР Сяо Яцин заявил, что в настоящее время в Тибете электричество, связь, нефть и газ в основном предоставляются предприятиями центрального подчинения, соответствующие предприятия непрерывно усиливают финансовую и техническую поддержку, уже сформированы объединенные электросети Сычуань-Тибет и Цинхай-Тибет, функционирует железная дорога Лхаса-Шигацзе, ГЭС "Цзанму" и другие важные инфраструктурные объекты, которые в значительной степени улучшили условия производства и жизни в районе. Также 15 предприятий центрального подчинения оказывают помощь 21 уезду, начиная с 12-й пятилетки они оказали помощь Тибету на сумму более 2,6 млрд юаней, что способствовало развитию инфраструктуры и улучшению уровня жизни населения в отдаленных районах.

Известно, что с 12-й пятилетки предприятия центрального подчинения и Тибет подписали ряд стратегических и проектных соглашений по сотрудничеству, в Тибете в общей сложности было инвестировано 82,1 млрд юаней.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 14 июня 2017 > № 2212561


Афганистан. Китай > Недвижимость, строительство. Транспорт. Электроэнергетика > afghanistan.ru, 13 июня 2017 > № 2208958

Афганистан и Китай подписали меморандум о взаимопонимании по ремонту железнодорожного полотна между портом Шер-Хан и провинцией Герат, а также строительству новой ГЭС.

Соглашения были подписаны в пятницу в присутствии президента Афганистана Мохаммада Ашрафа Гани и председателя Китайской Народной Республики Си Цзиньпина, на полях саммита Шанхайской организации сотрудничества в Астане.

Со стороны Китая документ подписал исполнительный директор китайской компании-подрядчика, которая проведёт расчёт технико-экономического обоснования, а в дальнейшем займётся реализацией обоих проектов, сообщают афганские СМИ.

Как уже сообщал портал «Афганистан.Ру», на саммите ШОС Ашраф Гани и Си Цзиньпин обсудили перспективы осуществления региональной инициативы «Один пояс, один путь», предполагающей повышение экономической роли Афганистана в регионе, а также возможности совместной борьбы с терроризмом. Отметим также, что достижение энергетической независимости и, в частности, строительство новых ГЭС является одним из приоритетов Правительства национального единства.

Афганистан. Китай > Недвижимость, строительство. Транспорт. Электроэнергетика > afghanistan.ru, 13 июня 2017 > № 2208958


Белоруссия. Китай > Недвижимость, строительство. Агропром > belta.by, 12 июня 2017 > № 2209415

Китайская компания намерена построить в Беларуси молочно-товарный комплекс на 40 тыс. голов. Об этом сообщил сегодня журналистам министр сельского хозяйства и продовольствия Беларуси Леонид Заяц, передает корреспондент БЕЛТА.

"Китайская сторона намерена развивать молочное производство в Беларуси и для этого хотела бы взять в аренду 20 тыс. га земли для строительства молочно-товарных комплексов с общим поголовьем скота в 40 тыс. голов", - рассказал министр. Речь идет о китайской компании DRex Food Group.

Леонид Заяц отметил, что белорусская сторона предложила китайским партнерам рассмотреть для строительства комплекса территории на востоке Могилевской области - земли Климовичского и Чаусского районов.

Руководители крупных китайских компаний Xinrongji Holding Group и DRex Food Group посещали Беларусь с рабочим визитом. Они готовы инвестировать $1 млрд в модернизацию существующих и строительство новых предприятий в Беларуси. При успешной реализации проектов объем инвестиций может быть увеличен.

Белоруссия. Китай > Недвижимость, строительство. Агропром > belta.by, 12 июня 2017 > № 2209415


Белоруссия. Китай > Недвижимость, строительство. Агропром > belta.by, 7 июня 2017 > № 2209384

Китайские инвесторы готовы инвестировать $1 млрд в модернизацию существующих и строительство новых сельхозпредприятий в Беларуси, сообщил сегодня президент компании Xinrongji Holding Group Нянь Юнань перед началом переговоров с министром сельского хозяйства и продовольствия Беларуси Леонидом Зайцем, передает корреспондент БЕЛТА.

"Основные направления деятельности наших двух предприятий - инвестиции в области сельского хозяйства (в частности, в мясо-молочное производство), финансовые инвестиции, туризм. Что касается инвестиций в сельское хозяйство, то если по итогам переговоров нам предложат существующие предприятия, мы не исключаем вопрос их глубокой модернизации. Мы хотим привнести новое в эти предприятия, сделать их более современными, отвечающими требованиям китайского рынка. В то же время мы не исключаем и второй вариант - создание отдельного предприятия с чистого листа", - пояснил он.

Глава Xinrongji Holding Group обратил внимание, что Беларусь занимает важное место в инициативе "Один пояс - один путь", здесь создан Китайско-белорусский парк "Великий камень", который предлагает значительные преференции инвесторам. "Мы хотим вместе с белорусскими партнерами заработать деньги и внести вклад в развитие двух стран", - заявил он.

Президент компании DRex Food Group Дай Шивэй напомнил, что в Китае уже были проведены переговоры с Минсельхозпродом Беларуси и определена сумма инвестиций. "Она будет составлять около $1 млрд. Мы сегодня обсудим условия и направления, куда будут вкладываться эти средства", - подчеркнул он.

Дай Шивэй отметил, что это уже третий его визит в Беларусь. "Каждый раз, когда мы приезжаем, чувствуем, как меняется ваша страна, и наш интерес к Беларуси повышается. Особенно это происходит в связи с тем, что мы видим улучшение атмосферы сотрудничества между нашими странами. Основное направление нашей деятельности - инвестирование в области производства молочной продукции. Мы хотим вкладывать инвестиции в Беларуси и создать здесь крупное предприятие", - подчеркнул он.

Президент компании DRex Food Group рассказал, что планирует подходить к работе в Беларуси с нескольких сторон. "Обычно первый этап - установка торговых отношений, второй этап - начинаем инвестировать в те предприятия, с которыми работаем, устанавливаем там самое современное оборудование и расширяем производство товаров с высокой добавленной стоимостью. При этом мы планируем продавать продукцию в третьи страны", - отметил он.

В ходе переговоров китайским компаниям было предложено инвестировать средства в развитие сельхозпредприятий в Оршанском районе. Планируется, что они посетят этот регион в ближайшие дни. По итогам визита стороны планируют подписать дорожную карту по развитию сотрудничества.

Как сообщалось, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Беларуси в мае в Пекине подписало протокол о намерениях с китайской корпорацией DRex Food Group о прямых инвестициях в сельскохозяйственный сектор Беларуси на сумму $1 млрд. Корпорация намерена инвестировать в развитие молочного сектора Беларуси, в частности, в строительство молочно-товарных комплексов и модернизацию перерабатывающих предприятий.

Белоруссия. Китай > Недвижимость, строительство. Агропром > belta.by, 7 июня 2017 > № 2209384


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter