Всего новостей: 2038300, выбрано 1869 за 0.234 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2017 > № 2119645

В Пекине запретили покупку новой коммерческой недвижимости для частных лиц

Нововведение призвано охладить местный рынок, который никак не поддается сдерживающим мерам властей.

Теперь новые коммерческие объекты в Пекине смогут приобрести лишь корпорации, общественные организации и некоторые виды компаний, говорится в заявлении властей китайской столицы. Также будут запрещены частные займы на покупку такой недвижимости, пишет Domain.

Уже на протяжении года Китай пытается «остудить» разгоряченный рынок недвижимости, вводя ограничения на выдачу ипотечных кредитов. Ведь над ним нависла реальная угроза образования «пузыря». Однако статистика за первые два месяца 2017 года показала, что продажи продолжают расти.

Теперь минимальная площадь коммерческой недвижимости на продажу должна составлять 500 кв.м. А агентства недвижимости, которые намеренно рекламируют такие объекты как жилье, будут штрафоваться.

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2017 > № 2119645


Китай > Образование, наука. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 28 марта 2017 > № 2119734

Университет коммуникаций "Хуадун" в юго-восточной китайской провинции Цзянси реализует проект строительства студенческого городка. Он выполнен в стиле императорского дворца и очень хорошо впишется в окружающий горный пейзаж. Инвестиции на эти цели составят 1 млрд юаней ($14,4 млн).

В необычном студенческом городке смогут одновременно проживать и учиться более 5000 учащихся.

Ранее сообщалось, что за 2016 г. инвестиции в развитие проектов недвижимости в Китае увеличились на 6,9% по сравнению с аналогичным показателем 2015 г. В прошлом году темпы роста капиталовложений в китайскую недвижимость держались на 5,9% выше, чем годом ранее.

Напомним, что в 2016 г. на материальную поддержку учащихся в Китае было направлено более 168 млрд юаней ($24,7 млрд). На эти средства оказана поддержка 90 млн школьников и студентов.

Деньги пошли на оплату обучения особо талантливых студентов и школьников Поднебесной с высоким уровнем успеваемости. Примерно 16,74 млрд юаней затрачены на учебные пособия для беднейших учащихся. В прошлом году бесплатные учебники получили более 128 млн студентов и школьников. Это на 8% больше, чем в 2015 г.

Китай > Образование, наука. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 28 марта 2017 > № 2119734


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 27 марта 2017 > № 2119731

К 2018 г. в Синьцзян-Уйгурском автономном районе КНР планируется переселить в новое жилье 110 000 бедных земледельцев и скотоводов из труднодоступных районов с плохими условиями. На новом месте они получат возможность для ведения хозяйства, доступ к воде и услугам транспорта, что поможет крестьянам повысить уровень жизни.

Всего в 2016 г. из труднодоступных районов высокогорья и пустыни Синьцзяна было переселено около 10 000 бедных земледельцев и скотоводов.

К концу прошлого года в 175 пунктах переселения было развернуто строительство 7665 домов для таких крестьян, и 2855 семей уже заселились в новое жилье, которое им предоставляется бесплатно.

Ранее сообщалось, что итогам 2016 г., 4,02 млн сельских жителей восьми провинций и автономных районов Китая вышли из-за черты бедности. Общая численность бедного населения в этих регионах сократилась до 14,11 млн человек, годом ранее этот показатель достигал 18,13 млн селян.

Среди регионов, в которых значительно сокращено беднейшее население, – пять автономных районов: Внутренняя Монголия, Синьцзян-Уйгурский, Тибетский, Гуанси-Чжуанский и Нинся-Хуэйский. Кроме того, в список вошли провинции Гуйчжоу, Юньнань и Цинхай.

В прошлом году из центрального бюджета Поднебесной на эти цели было выделено 27,96 млрд юаней. Это на 39,8% больше, чем в 2015 г. На эту сумму приходится 41,9% от всех бюджетных средств, направленных на борьбу с бедностью.

В конце 2015 г. в указанных регионах проживали 18,13 млн бедных сельских жителей, что соответствует 32,5% всех бедных жителей страны.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 27 марта 2017 > № 2119731


Китай. США > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 23 марта 2017 > № 2114966

Китайская корпорация HNA Group (Group Нainan Аirlines) покупает офисное здание №245 на Парк-Авеню в финансовом центре Манхэттена (Нью-Йорк, США). Инвестиции на эти цели составят $2,21 млрд (17,2 млрд юаней).

Общая площадь здания достигает 1,7 млн кв. м. Одним из его арендаторов является американский банк JP Morgan Chase.

В группу Нainan Аirlines входит корпорация "Хайхан", которая специализируется на сфере финансов и недвижимости. Она займется крупнейшей сделкой по покупке недвижимости на Манхэттене.

Сейчас "Хайхан" владеет 2000 га земельных участков и недвижимостью общей площадью 1,05 млн кв. м, а также четырьмя индустриальными парками, двумя проектами рекультивации площадью 667 га и шестью кортами для гольфа. В международной туристической зоне Хайнаня группа развивает проект общей площадью 667 га.

Ранее сообщалось, что в 2016 г. объем фактически использованного иностранного капитала в Поднебесной достиг 813,22 млрд юаней ($119,59 млрд). Это на 4,1% больше, чем в 2015 г. По итогам прошлого года, в стране было создано 27 900 предприятий с зарубежными инвестициями. Данный показатель вырос на 5% относительно уровня предыдущего года.

По итогам прошлого года, объем прямых нефинансовых инвестиций Китая за рубежом достиг $170,11 млрд. Это на 44,1% больше, чем в 2015 г. В частности, за прошлый год прямые инвестиции китайских предприятий в страны Шелкового Пути составили $14,53 млрд.

С помощью капиталовложений из Поднебесной в 164 странах и регионах мира было создано 7961 предприятие.

Китай. США > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 23 марта 2017 > № 2114966


Китай. Евросоюз. Канада. Азия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114288

Опубликован рейтинг стран по росту цен на жилье за 2016 год

В 2016 году эпицентрами жилищного бума стали Китай и Европа. По меньшей мере в 18 из 23 стран Старого Света был отмечен ценовой подъем. Сильными рынками недвижимости оставались также Канада, Новая Зеландия и некоторые регионы Азии.

Портал Global Property Guide обнародовал рейтинг стран по росту цен на жилье за 2016 год. Его лидерами стали Китай (+21,34%), Исландия (+12,53%), Румыния (+11,01%), Канада (+10,66%) и Новая Зеландия (+9,47%).

Самый значительный спад наблюдался в Черногории (-12,95%), России (-9,27%), Катаре (-5,69%), Бразилии (-5,51%) и Монголии (-4,85%).

В целом за 2016 год цены на жилье выросли в 29 из 45 представленных в исследовании стран. Китай, Исландия, Румыния лидировали в рейтинге благодаря мощному росту местной экономики. А в Новой Зеландии подъем обусловлен стремительным развитием нового жилищного строительства, которое наблюдается после крупного землетрясения.

Страна

Изменение цен на жилье за 2016 год

Германия

+6,86%

Испания

+0,10%

Франция

+1,31%

Турция

+3,40%

Черногория

-12,95%

Греция

+0,03%

Эстония (Таллин)

+7,36%

ОАЭ (Дубай)

-1,64%

Великобритания

+3,28%

США

+3,71%

Португалия

+3,88%

Финляндия

+0,39%

Исландия

+12,53%

Румыния

+11,01%

Китай

+21,34%

Канада

+10,66%

Новая Зеландия

+9,47%

Япония (Токио)

+9,32%

Ирландия

+8,15%

Гонконг

+6,40%

Норвегия

+6,38%

Словакия

+6,00%

Латвия (Рига)

+5,85%

Израиль

+5,36%

Литва (Вильнюс)

+5,07%

Швеция

+4,60%

Нидерланды

+4,37%

Швейцария

-0,94%

Таиланд

-1,07%

Бразилия (Сан-Паулу)

-5,51%

Китай. Евросоюз. Канада. Азия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114288


Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > inform.kz, 21 марта 2017 > № 2120348

В китайском городе Чунцин пустили поезд через 19-этажный дом, передает vesti.ru.

Железнодорожная станция заняла пространство с шестого по восьмой этажи. Жители здания, впрочем, не спешат подыскать себе место потише. Архитекторы утверждают, что высотка специально спроектирована так, чтобы поглощать шум от поезда, сообщает Metro.

Здание, сквозь которое пущена линия метро, привлекает фотографов и видеооператоров. Архитекторы необычной высотки говорят, что благодаря специальной конструкции дома проходящие сквозь него поезда «шумят не громче стиральной машины».

Решение провести железную дорогу прямо по этажам жилого дома было принято местными властями из-за слишком плотной застройки в Чунцине. Чиновники признают, что город перенаселен. В настоящий момент в нем живут, по разным данным, от 28 до 40 миллионов человек.

Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > inform.kz, 21 марта 2017 > № 2120348


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 21 марта 2017 > № 2112106

К настоящему моменту в китайской столице действует 58 штаб-квартир корпораций из числа 500 крупнейших предприятий мира и по данному показателю Пекин уже четыре года подряд занимает первое место среди городов мира. Об этом сообщил Комитет по делам коммерции Пекина.

Как сообщается, среди предприятий, чьи штаб-квартиры расположены в Пекине, одну седьмую составляют компании, основанные на иностранном капитале, одну пятую - инновационные научно-технические компании, еще четверть приходится на финансовые и информационные предприятии.

Кроме того, в Пекине также базируется 161 региональная штаб-квартира транснациональных корпораций, в том числе 67 штаб-квартир зарубежных корпораций из числа 500 крупнейших предприятий мира.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 21 марта 2017 > № 2112106


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 21 марта 2017 > № 2111522

В феврале 2017 г. в половине из 70 крупных и средних городов Китая зарегистрирован спад или незначительный рост – менее 0,5% – цен на новое коммерческое жилье. Об этом сообщило Государственное статистическое управление КНР.

За второй месяц текущего года цены на новое коммерческое жилье в 12 китайских городах снизились относительно уровня января 2017 г. В двух городах показатель остался на январском уровне, а рост цен произошел в 56 городах страны.

Ранее сообщалось, что за январь-февраль 2017 г. объем продажи жилой недвижимости в КНР составил в финансовом выражении 912,1 млрд юаней ($132 млрд). Это на 22,7% больше, чем за январь-февраль 2016 г.

В декабре прошлого года темпы роста продажи жилья в Поднебесной составили 16,8%. За январь-февраль 2016 г. аналогичный показатель достигал 49,2% в годовом сопоставлении.

Совокупная площадь домов, строительство которых было начато в январе-феврале текущего года, составляет 172,4 млн кв. м. Она увеличилась на 10,4% относительно уровня января-февраля прошлого года.

По итогам января-февраля 2017 г., инвестиции в сектор недвижимости Китая достигли 986,4 млрд юаней ($145 млрд). Это на 8,9% больше по сравнению с аналогичным показателем 2016 г.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 21 марта 2017 > № 2111522


Китай > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > russian.china.org.cn, 17 марта 2017 > № 2107865

Чжан Мэнни – наполненная мечтами и полностью погруженная в бизнес представительница поколения 90-х. Недавно она столкнулась с некоторым беспокойством, а именно с решением проблемы с арендой квартиры, что также представляет голоса многих молодых людей в начале их бизнес-пути.

В последние два года атмосфера массового предпринимательства и новаторства в Чанчжоу сгущается, и молодых предпринимателей как Чжан Мэнни становится все больше и больше. С целью облегчения нагрузки в прошлом месяце муниципальная администрация и Центр обеспечения городского проживания совместно задействовали программу «Квартиры для молодых новаторов Чанчжоу». Недавно более 20 молодых предпринимателей, нуждающихся в квартирах прибыли в «Цзиньцзэ Цзяюань» возле парка «Цуйчжу», чтобы ощутить на месте удобство жилых комплексов для молодых новаторов.

«Сейчас в основном живем в офисных общежитиях, для своей самостоятельной жизни есть необходимость в квартире, ощущения очень приятные, планировка тоже очень продуманная, раньше мы сами не выбирали себе комнаты, теперь же мне было очень приятно посмотреть квартиры», - сообщил журналисту молодой предприниматель Ши Ханьбин.

В этот раз задействованная программа «Квартиры для молодых новаторов» выбрала городской район с развитой и удобной транспортной системой, большинство домов обеспечены необходимыми жилыми удобствами, кроме того, принимая во внимание реальную жизненную ситуацию молодых предпринимателей, им предоставляется скидка на аренду. В октябре прошлого года открывший бизнес в чанчжоуском центре «Новая предпринимательская мощь» Ся Чжанлян в этом мероприятии по осмотру квартир с соответствующим подразделением достиг предварительного намерения в аренде квартиры.

“Для моего места работы тоже очень удобно, по сравнению с рыночной ценой довольно дешево, так как мы предприниматели, то для нас, во-первых, существуют финансовые сложности, во-вторых, проблемы со съемом квартиры, поэтому аренда таких квартир – это, конечно же, очень здорово», - поведал журналисту Ся Чжанлян.

Чтобы помочь молодежи на их предпринимательском пути в сфере сложностей со съемом квартир, что является камнем преткновения, в будущем соответствующие департаменты также исследуют модель «Проживание и предпринимательство» с установкой в жилых комплексах для молодых новаторов комнат для проведения собраний, читальных залов и других сервис-помещений для осуществления обменов, продвижения проектов, наставничества и других эксклюзивных услуг с тем, чтобы содействовать молодым предпринимателям в реализации их мечт.

Китай > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > russian.china.org.cn, 17 марта 2017 > № 2107865


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107546

Объем продаж новостроек в Китае подскочил на 23% за год

За первые два месяца 2017 года общая стоимость проданного нового жилья в Поднебесной составила $132 млрд. Это на 23% больше, чем за январь-февраль 2016 года.

По данным Национального бюро статистики, стремительный рост объема продаж недвижимости несмотря на ограничительные меры властей свидетельствует о том, что правительству пока не удается охладить местный рынок, пишет Hellenic Shipping News.

Покупательская активность в январе и феврале 2017-го увеличилась на 24% в годовом исчислении.Еще в декабре 2016-го этот показатель составлял всего 10%. Инвестиции в недвижимость на стадии строительства выросли на 8,9% по сравнению с январем-февралем прошлого года.

Запас непроданного жилья возрос впервые с марта 2016 года, общая площадь таких объектов достигла 407 млн кв.м.

Аналитики Moody's ожидают, что власти китайских городов продолжат ужесточать правила ипотечного кредитования и устанавливать другие ограничения в надежде избежать опасности возникновения “пузыря”. Напомним, на днях власти города Санья в южной провинции Хайнань объявили о запрете выдачи ипотечных кредитов тем, у кого уже есть два объекта недвижимости.

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107546


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 15 марта 2017 > № 2108824

По итогам января-февраля 2017 г., инвестиции в сектор недвижимости Китая достигли 986,4 млрд юаней ($145 млрд). Это на 8,9% больше по сравнению с аналогичным показателем 2016 г., сообщило Государственное статистическое управление КНР.

В частности, капиталовложения в жилую недвижимость Поднебесной за первые два месяца текущего года увеличились на 9% в годовом сопоставлении. При этом общая площадь строящихся жилых помещений выросла на 14,8%.

За январь-февраль 2017 г. площадь проданной коммерческой недвижимости в стране подскочила на 25,1%, а стоимостный объем продаж – на 26%.

К концу февраля этого года общая площадь коммерческой недвижимости, ожидающей продажи в КНР, составила 705,6 млн кв. м. Это на 10,2 млн кв. м больше, чем в конце декабря 2016 г.

Ранее сообщалось, что за 2016 г. инвестиции в развитие проектов недвижимости в Китае увеличились на 6,9% по сравнению с аналогичным показателем 2015 г. В прошлом году темпы роста капиталовложений в китайскую недвижимость держались на 5,9% выше, чем годом ранее.

По итогам ноября 2016 г., продажи жилой недвижимости в Китае составили 19,9 млн кв. м. Это на 4,2%% меньше, чем за ноябрь 2015 г.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 15 марта 2017 > № 2108824


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 15 марта 2017 > № 2108820

За январь-февраль 2017 г. объем продажи жилой недвижимости в КНР составил в финансовом выражении 912,1 млрд юаней ($132 млрд). Это на 22,7% больше, чем за январь-февраль 2016 г., сообщило Государственное статистическое управление Китая.

В декабре прошлого года темпы роста продажи жилья в Поднебесной составили 16,8%. За январь-февраль 2016 г. аналогичный показатель достигал 49,2% в годовом сопоставлении.

Совокупная площадь домов, строительство которых было начато в январе-феврале текущего года, составляет 172,4 млн кв. м. Она увеличилась на 10,4% относительно уровня января-февраля прошлого года.

Ранее сообщалось, что в январе 2017 г. площадь проданной недвижимости в Китае сократилась на 36,7% относительно уровня декабря 2016 г. В годовом сопоставлении показателей сокращение продаж достигло в среднем 27,3%.

По данным Государственного статистического управления КНР, в конце 2016 г. цены на первичном рынке недвижимости в стране замедлили рост. В октябре прошлого года стоимость нового жилья выросла в 62 из 70 крупных и средних городов Китая, в ноябре – в 55, а в декабре – только в 46.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 15 марта 2017 > № 2108820


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2017 > № 2107885

Еще один город в Китае ужесточил правила ипотечного кредитования

Власти города Санья в южной провинции Хайнань объявили о запрете выдачи ипотечных кредитов тем, у кого уже есть два объекта недвижимости.

Процентные ставки по ипотечным кредитам на покупку первого жилья в городе Санья колеблются от 2,75% до 4,9% годовых. Первоначальный взнос на приобретение второго жилья составляет минимум 50% от стоимости объекта. А на третий объект недвижимости ипотеку получить невозможно, пишет Ecnc.cn.

Нововведения призваны уменьшить спекуляции на местном рынке недвижимости, которые уже привели к стремительному росту цен на жилье в городе.

Аналогичные меры уже давно ввели Шэньчжэнь и Шанхай. Примеру этих мегаполисов наверняка скоро последуют все больше китайских городов.

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2017 > № 2107885


ОАЭ. Китай > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 14 марта 2017 > № 2103596

Земельный департамент Дубая (DLD) объявил о своем участии в выставке Dubai Property Show - Shanghai, которая пройдет с 24 по 26 марта в престижном выставочном центре Shanghai World Expo.

DLD собирается присутствовать на мероприятии посредством своего инвестиционного подразделения Центр управления инвестициями и продвижения инвестиций в недвижимость и использовать Property Show в качестве платформы для освещения лидирующих позиций Дубая среди лучших инвестиционных направлений в мире. Шоу позволит отделу предоставить потенциальным китайским инвесторам привлекательные возможности в сфере недвижимости, а также ценную информацию о рынке недвижимости эмирата.

Шанхайская сессия выставки организуется по стопам огромного успеха Dubai Real Estate Exhibition в Мумбае, которая состоялась в декабре прошлого года, а также других шоу, организованных в крупнейших мировых центрах, включая Лондон и Гонконг. Организаторы мероприятия, Sumansa, ожидают, что мероприятие в Шанхае продолжит череду достижений и расширит международный охват выставки, особенно с учетом того, что инвесторы из Китая входят в первую десятку по спросу на недвижимость Дубая.

Ее Превосходительство Махида Али Рашид, помощник генерального директора и руководитель Центра управления и продвижения инвестиций в сфере недвижимости при DLD, так прокомментировала грядущее событие: “За последние несколько лет мы стали свидетелями заметного увеличения спроса со стороны китайских инвесторов, которые хотят вкладывать средства в недвижимость в Дубае. Это подтверждается сведениями из базы данных DLD, которая показывает, что за последние четыре года китайские инвесторы наполнили рынок недвижимости Дубая более 10 млрд дирхамов [$2,7 млрд]. Шоу предлагает нам уникальную возможность встретиться с потенциальными инвесторами на их родине и поделиться привлекательными инвестиционными возможностями, которые предлагает Дубай.”

Маджида Али Рашид добавила: “Наше участие в мероприятии отражает нашу приверженность поддержке застройщиков и всех специалистов, работающих в этом секторе. Наше видение заключается в том, чтобы рынок недвижимости Дубая стал мировым лидером в области инноваций, доверия и счастья, и в ходе этих мероприятий мы концентрируем наши усилия на достижении этой цели путем демонстрации Дубая в качестве регионального центра, который привлекает первопроходцев в коммерческом, финансовом и туристическом секторах благодаря своей исключительной инфраструктуре, исключительным деловым возможностям и выдающейся сфере недвижимости.”

Dubai Property Show дает девелоперам и экспонентам возможность напрямую встретиться с покупателями и познакомить их с уникальными инвестиционными возможностями Дубая. Ожидается, что мероприятие привлечет внимание представителей фондов прямых инвестиций, компаний и инвестиционных фондов.

Китай наладил крепкие торговые связи с Дубаем и ОАЭ. В настоящее время Дубай насчитывает 253 тыс китайских граждан среди постоянного населения. Исходящий туризм в Дубай из Китая также быстро растет благодаря более чем 100 еженедельным рейсам, связывающим эмират с 13-ю китайскими городами. В 2015 году Дубай посетили 450 тыс китайских туристов.

ОАЭ. Китай > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 14 марта 2017 > № 2103596


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 13 марта 2017 > № 2102348

В последние годы в Янчжоу внимание общественности всей страны привлекает создание большого экологического коридора Янцзы-Хуайхэ. Народный депутат ВСНП и председатель Народного политического консультативного совета города Янчжоу Чжу Миньян представил ситуацию выдвигаемого и руководимого городским округом Янчжоу плана по продвижению и реализации строительства этого проекта.

Необходимо принимать решительные меры, чтобы при помощи управления отсталыми производственными мощностями, контролем за аквакультурой в озерах вокруг, а также контролем за диффузным загрязнением, защищать экосистему, восстанавливать природу и стимулировать трансформацию экологических емкостей. В разное время китайским правительством было вложено более 1 млрд юаней на реализацию проекта «чистой воды и борьбы с затоплениями» в городских зонах. Также был наложен запретна рыболовство на прибрежных зонах озер, и приняты меры по уменьшению бытового загрязнения в озерах и реках.

Чжу заявил: «Мы отмечаем горы, реки, леса и поля как понятие «сообщества с единой судьбой», укрепляя верхний уровень строительства большого экологического коридора Янцзы-Хуайхэ в районе Янчжоу, чтобы обеспечить трансформацию, борьбу с загрязнением окружающей среды, и защиту экологии в традициях экологической цивилизации, планируя трансформацию и модернизацию в восьми основных областях, включая промышленное производство, очистку воды, охрану озер и водоемов от загрязнения, а также создание экологических защитных барьеров».

В городе Янчжоу введен строгий контроль за использованием воды в производственной деятельности. С точки зрения охраны почв, было также принято решение увеличить охрану почв от источников загрязнения в сельском хозяйстве, и активно поощрять органическое сельское хозяйство, севооборот, а также рациональное использование удобрений в зависимости от почв. Также проводится всесторонняя работа по планированию строительства и поочередного преобразования парков уровня провинций и выше, а также экологических промзон. Кроме того, проводится работа по преобразованию высокотехнологичных отраслей и стратегических новых отраслей промышленности.

Чжу Миньян говорит, что на первоначальном этапе планируется реализовать 68 проектов на общую сумму инвестиций в почти 30 млрд. юаней. По его словам, правительство сдвигает с точки финансирование при помощи правительственных средств, социального капитала, а также используя трехуровневую усиленную роль экологического капитала, проектных фондов и фондов компаний, чтобы создать фонд строительства большого экологического коридора Янцзы-Хуайхэ и «фонд экологического строительства городов и деревень Пекинско-Ханьчжоуского Великого канала». Правительство должно усилить свои организационные преимущества, а рынку необходимо развивать свои преимущества эффективности, стимулировать участие народных масс и каждого человека, чтобы каждый старался, и действительно помог сделать из экологического коридора «зеленый дом», которым смогло бы воспользоваться все население Китая.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 13 марта 2017 > № 2102348


Китай > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > russian.china.org.cn, 11 марта 2017 > № 2101554

Китайские власти намерены в этом году скорректировать политику в сфере жилищного кредитования, темпы роста которого, по предварительным данным, в итоге начнут замедляться. Об этом заявил в пятницу глава Народного банка Китая /ЦБ/ Чжоу Сяочуань на пресс-конференции в рамках ежегодной сессии Всекитайского собрания народных представителей /ВСНП/.

В прошлом году в сфере жилищного кредитования сравнительно быстрыми темпами росли в основном кредиты физическим лицам на покупку жилья, отметил он, добавив, что это способствует сокращению запасов нереализованного жилья в небольших городах, но при этом может привести к росту цен на недвижимость в крупных городах.

Благодаря ипотечному кредитованию девелоперы получают от потребителей финансовые средства, которые в конечном итоге могут пойти на развитие других отраслей. Поэтому жилищное кредитование - это не только средства на покупку квартир, но и возможности для развития длинных производственных цепочек, отметил Чжоу Сяочуань.

Как заявил на пресс-конференции замглавы Финансово-экономической комиссии ВСНП Инь Чжунцин, сфера недвижимости затрагивает интересы большого количества людей, поэтому важные проблемы в этой сфере должны не только тщательно рассматриваться в Госсовете КНР, но и контролироваться ВСНП.

Китай > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > russian.china.org.cn, 11 марта 2017 > № 2101554


Китай. Африка > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 10 марта 2017 > № 2100022

В четверг в Пекинском университете "Цзяотун" торжественно встретили кенийских студентов, которые в течение ближайших 4-5 лет будут обучаться в этом вузе при финансовой поддержке Китайской дорожной и мостостроительной корпорации /CRBC/.

Университет намерен подготовить для Африки специалистов по строительству и эксплуатации объектов транспортной инфраструктуры.

Финансовая поддержка студентов китайской компанией согласована с правительством Кении и проходит в рамках "Плана сотрудничества в десяти аспектах" между Китаем и странами Африки. Всего будет оказана финансовая поддержка 100 кенийским студентам. В этот раз на обучение приехала вторая из трех групп студентов в количестве 35 человек.

"Программа грантов, предоставленных китайской компанией, имеет большое значение для экономического и социального развития Кении, а также для ускорения развития транспортно-коммуникационных возможностей в Восточной Африке и содействия процессу региональной интеграции", -- прокомментировал Микаэл Денис Мукири Кинъянджуи, посол Кении в Китае. Помимо этого, он выразил надежду, что после окончания обучения выпускники вернутся в Кению и посвятят себя развитию железнодорожной отрасли страны.

На данный момент Китайская дорожная и мостостроительная корпорация выделила гранты на обучение 251 студента из шести африканских стран, среди которых Кения, Республика Конго, Сенегал, Экваториальная Гвинея, Ангола и Того. Помимо этого, корпорация пожертвовала 10 млн долларов США на создание железнодорожного техникума в Кении для обучения местного населения.

В настоящее время Китайская дорожная и мостостроительная корпорация ведет строительство железной дороги, соединяющей столицу Кении г. Найроби и крупнейший в Восточной Африке порт г. Момбаса. Тестовая эксплуатация железной дороги должна начаться в июне 2017 г. Строительство ж/д создало в Африке более 38 тыс рабочих мест, 90 проц. из которых заняло местное население. Число работников, прошедших обучение у китайских специалистов, превышает 20 тыс человек.

Китай. Африка > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 10 марта 2017 > № 2100022


Китай. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2017 > № 2099663

В Лос-Анджелесе некогда раскупаемые китайцами особняки пустуют

Опасаясь ослабевшей местной экономики, граждане Китая стали инвестировать в недвижимость за границей, в основном в объекты Лондона и Лос-Анджелеса, в то время как китайский валютный резерв пошатнулся. Однако новые валютные правила в КНР привели к резкому спада интереса китайцев к зарубежным квадратным метрам.

Несмотря на то, что китайские политики обычно приветствуют вложения в иностранные активы, они не были готовы к таким масштабам и скорости оттока денежных средств. Валютные резервы Китая достигли максимума - $4 трлн - в 2014 году, однако с тех пор сократились к нынешнему моменту до $1 трлн, пишет The Modesto Bee.

Государственная администрация Китая по иностранной валюте ввела новые правила. Теперь клиенты должны предоставить подробный отчет о том, как иностранные средства будут использованы за границей.

В период между 2014 и 2016 годом продажи элитной недвижимости китайскими гражданам упали на 12%.

Так, особняк в уединенной части района Лос-Анджелеса обладает всеми атрибутами принадлежности к состоятельному владельцу из Китая: хрустальная люстра в подъезде, мраморные полы, домашний кинотеатр, снабженный лежачими кожаными стульями, восемь спален и такое же количество ванных комнат. Стоимость дома - $9,8 млн, в то время, как такой же по размеру особняк в Пекине обойдется в два раза дороже. Два месяца, простояв на рынке, на него так никто и не обратил внимание.

Тем временем, рынок недвижимости в Китае охлаждается.

Китай. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2017 > № 2099663


Китай > Недвижимость, строительство > chinalogist.ru, 9 марта 2017 > № 2101755

САМЫЕ ДОРОГИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

3 из 10 самых дорогостоящих строительных проектов в мире в 2017 году стартуют в Китае. Среди них - объекты в рамках мегапроекта «Один пояс — один путь» на сумму 150 млрд. долл., что делает «Пояс и Путь» самым дорогостоящим проектом в мире, промышленный коридор «Нью-Дели — Мумбаи» в Индии стоимостью 90 млрд. долл., расширение аэропорта в Пекине стоимостью 13 млрд. долл.

Кстати, 9 марта 2017 года Китайская международная инвестиционная корпорация «Хуамин», Лтд. совместно с Русско-Азиатским Союзом промышленников и предпринимателей (РАСПП) объявят о старте проекта «Китайский деловой центр «ПАРК ХУАМИН». Центр будет совмещать в себе офисы класса «А», апартаменты и пятизвездочную гостиницу «Краун Плаза». В строительство центра уже вложено около 500 миллионов долларов. Основные капиталовложения приходятся на 2016-2017 года. На участке в 6,7 га разместятся 105 тысяч квадратных метров коммерческой. Это старт самого масштабного китайско-российского проекта в сфере коммерческой недвижимости.

Китай > Недвижимость, строительство > chinalogist.ru, 9 марта 2017 > № 2101755


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 7 марта 2017 > № 2096658

Будучи городом, где население чувствует себя наиболее счастливым в Китае, Ханчжоу многое делает для обеспечения комфортной жизни и трудоустройства населения. В этом году в отношении повышения уровня обслуживания в кварталах, инновационного преобразования услуг, построения системы услуг пенсионного обеспечения, построения интернациональных кварталов, Ханчжоу сумел осуществить «три прорыва», теперь жизнь населения города Ханчжоу станет еще более удобной и счастливой.

Создание 10 пилотных интернациональных кварталов, избрание отличных работников кварталов и отправление их за рубеж на подготовку

По словам секретаря Управления гражданской администрации города Ханчжоу, директора управления Сюй Сяолиня, построение кварталов с интернациональным качеством становится вполне новой задачей, стоящей перед Ханчжоу в процессе продвижения строительства кварталов.

В прошлом году Ханчжоу первым в Китае выдвинул «Замечания относительно реализации всестороннего повышения интернационального уровня построения кварталов города Ханчжоу» и установил системы комплексных индексов по оценке интернациональных кварталов и обслуживания, во многих кварталах проведены эксперименты по построению интернациональных кварталов, обнародован документ с первой партией из семи пилотных интернациональных кварталов городского уровня. В этом году Ханчжоу готов продолжать данные работы, планируется создать еще 10 пилотных интернациональных кварталов. Вместе с тем, ожидается эскалация сельских кварталов. В этом году Ханчжоу в соответствии с единым планом готов развивать город и села, строить 100 сельских пилотных кварталов.

Будучи основной силой построения кварталов, отряды сотрудников кварталов нуждаются в особой подготовке. Ханчжоу готов избрать часть отличных сотрудников кварталов для проведения подготовки за рубежом, разработать специальные приложения для сотрудников кварталов, повышать уровень смарт-управления в кварталах.

Вводится обеспечение жизни престарелых на основе государственных ресурсов, доступ к ресурсам осуществляется по заявкам, численность престарелых, которые заключили контракт с ответственным для их семей доктором, превышает 500 тысяч человек

Ханчжоу – город с экспериментальным ведением комплексной реформы в сфере индустрии обслуживания для престарелых в провинции Чжэцзян, на разных уровнях и по разным категориям он усиливает строительство инфраструктуры по обслуживанию проживающих в кварталах престарелых, поощряет социализированное функционирование центров по уходу за престарелыми.

Сюй Сяолинь отметил, в конце 2017 года свыше 50% кварталов в городе обретут комплексные центры по предоставлению услуг ухода, количество социализированных центров по услугам ухода превысит 300. Вопрос питания для престарелых также необходимо будет решить. К концу года ожидается полный охват услуг питания для престарелых в этих кварталах.

В дальнейшем, для поступления на учет в органы по уходу и обслуживанию престарелых уровня города или района, престарелые обязаны будут подавать заявки в сети и ждать в очереди. К концу года в Ханчжоу будут обнародованы и реализованы «Положения оценки об открытом ожидании очереди и доступе к государственным органам по обеспечению жизни для престарелых», что означает полное ведение данной меры. Одновременно, это стимулирует реформу в системе ценообразования в государственных органах по обслуживанию престарелых.

Сочетание медицинских ресурсов с ресурсами по обеспечению жизни для престарелых – важный момент в этом году для услуг, направленных на престарелых. К концу текущего года в городе количество центров по уходу за престарелыми, проживающими дома, которые предоставляют услуги по поддержанию здоровья, будет превышать 200, количество престарелых, которые заключат контракт с докторами, курирующим их семьи, достигнет свыше 500 тысяч человек.

В этом году Ханчжоу готов дальше усиливать укрепление отрядов по предоставлению услуг для престарелых, поддерживать открытие в вузах города специальностей по уходу за престарелыми, к концу года коэффициент сотрудников по уходу за престарелыми, которые имеют ценз о соответствующей специальности, достигнет уровня свыше 95%.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 7 марта 2017 > № 2096658


Китай. Узбекистан. Весь мир > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 3 марта 2017 > № 2092852

В международной выставке "UzBuild Tashkent-2017" принимают участие представители шанхайской машиностроительной компании Shanghai Zhongji Machinery Manufacturing Co.,Ltd.

По словам менеджера международного торгового отдела, компания впервые участвует в выставке в Ташкенте. Она намерена изучить узбекский рынок, ознакомиться с технологией строительства в Узбекистане, а также установить долгосрочные взаимовыгодные партнерские отношения с узбекскими и другими зарубежными участниками выставки.

Отметим, что в выставке принимают участие представители компаний из Германии, Италии, Турции, Швейцарии, Швеции, Финляндии, Японии, Китая, Индии, России, ОАЭ, Индонезии и Казахстана. --0

Китай. Узбекистан. Весь мир > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 3 марта 2017 > № 2092852


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 3 марта 2017 > № 2092672

Свыше 30 парков планируется построить в районе Тунчжоу на востоке Пекина. На 2017 год намечена реализация 67 проектов, которые должны "подарить" 3,5 тыс га озелененных территорий жителям "Нового Пекина", или административного субцентра Пекина, как официально называется Тунчжоу в связи с планами переноса туда столичного правительства.

Из этих проектов 42 уже находятся в стадии реализации, рассказал корр. Синьхуа глава городского Управления по садово-парковому строительству Дэн Найпин. Помимо создания новых озелененных территорий ожидается улучшение состояния уже имеющихся, чья площадь составляет свыше 5 тыс га, сообщил он.

Чиновник выразил уверенность, что эти проекты должны сыграть позитивную роль в успешном осуществлении планов разгрузки центра Пекина. -0-

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 3 марта 2017 > № 2092672


США. Китай. Люксембург > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > ecolife.ru, 28 февраля 2017 > № 2090777

Американские власти поддержали производство биотоплива

Министерство энергетики США инвестировало в строительство двух заводов по производству биотоплива, пишет Aviation Week. Это первая прямая поддержка производителей биотоплива, оказанная американскими властями. Согласно проектам, один из заводов займется выпуском биотоплива из древесных отходов, а второй — из отходящего промышленного газа.

Биотопливо сегодня рассматривается как более экологичная и потенциально более дешевая альтернатива углеводородному горючему. Сегодня спрос на него относительно невелик, хотя и растет с каждым годом. Из-за низкого спроса стоимость биотоплива пока выше обычного углеводородного. По мнению производителей, при больших заказах на биогорючее цены на него существенно упадут.

До сих пор власти США, включая министерство обороны, напрямую не вкладывали бюджетные средства в предприятия по производству биотоплива, хотя покупку готового такого горючего осуществляют уже давно. В рамках нового соглашения, компания Avapco получила 3,7 миллиона долларов, а LanzaTech — четыре миллиона долларов. Эти средства будут потрачены на проектирование заводов.

По условиям соглашения с компаниями, финансирование проектирования и строительства заводов будут вестись поровну — компании должны будут вложить столько же средств, сколько вложат власти. Как ожидается, Avapco построит завод, который будет производить этанол и бутанол из древесных отходов. Затем эти спирты будут поставляться компании Byogy для переработки в авиационное топливо.

В свою очередь LanzaTech будет выпускать этанол из отходящего промышленного газа — газовых отходов производства. Промышленный газ компания будет получать от предприятий, занимающихся выпуском стали. В частности, соглашения подписаны с китайской компанией Shougang и люксембургской ArcelorMittal. Из этанола будут производиться дизельное и авиационное топливо.

LanzaTech уже отрабатывает технологию производства биотоплива из промышленного газа на экспериментальной установке, построенной в Китае на сталелитейном предприятии Shougang. Ранее авиационное горючее, выпущенной этой установкой, уже прошло сертификационные испытания.

В марте прошлого года в ОАЭ заработала установка Интегрированной системы энергетики и сельского хозяйства на морской воде (Integrated Seawater Energy and Agriculture System, ISEAS). В ее основе лежит технология одновременного производства продуктов питания и биотоплива без какого-либо взаимного ущерба.

Новая установка работает в несколько этапов. На первом — специальные насосы закачивают в бассейны с мальками рыбы и планктоном морскую или океанскую воду. После этого обогащенная продуктами жизнедеятельности рыб вода подается на плантации галофитов, растений, способных переносить высокие уровни засоления почвы или воды.

После галофитов немного обессоленная вода, обогащенная продуктами жизнедеятельности растений, перекачивается на мангровые плантации с солеустойчивыми растениями. Затем с мангровых плантаций вода поступает в зону фильтрации, откуда после очистки просто сливается обратно в океан.

Илистые отложения, погибшие растения, перегной на плантациях галофитов и мангровых собираются и отправляются в установки по производству биотоплива. При этом выращенные планктон и рыбу можно использовать для производства различных продуктов питания. Вся электроника в ISEAS работает на солнечной энергии.

США. Китай. Люксембург > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > ecolife.ru, 28 февраля 2017 > № 2090777


Греция. Китай. Россия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2017 > № 2087135

Россияне и китайцы – чемпионы по числу полученных ВНЖ в Греции

Греческая программа «Золотая виза», которая дает право на получение вида на жительство за покупку недвижимости от €250 000, пользуется наибольшим спросом у граждан Китая и России.

По данным на 31 января 2017 года, Греция выдала 1573 «золотых визы» покупателям недвижимости, передает balkaneu.com.

Инвесторы из Китая получили 664 вида на жительство, России – 348, Египта – 77, Ливана – 73, Украины – 67.

Если учитывать членов семей инвесторов, то всего резиденции получили 3809 человек, в том числе, 787 граждан России.

Из-за многолетнего кризиса жилье в Греции стало одним из самых дешевых в Европе. Между тем, темпы падения цен замедляются.

Греция. Китай. Россия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2017 > № 2087135


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 25 февраля 2017 > № 2085299

Дефицит водных ресурсов, смог, демографическая перегрузка – Пекин находится под большим давлением экологических и демографических проблем. С 2014 года власти начали координированно развивать Пекин, Тяньцзинь и провинцию Хэбэй. Это открыло новые возможности развития для Пекина. Данные показывают, что экологическая ситуация в Пекине начинает улучшаться. В конце 2016 года уже была отмечена стабилизация ситуации.

Происходит «развитие объема грунтовых вод»

По словам директора Управления водного хозяйства Пекина Цзинь Шудуна, в 2015 году горизонт грунтовых вод в Пекине прекратил снижаться и он стабилизовался. Горизонт грунтовых вод стал равняться уровню вод в предыдущем году. К концу ноября 2016 года горизонт грунтовых вод вернулся к отметке в 0,42 метра, а запас грунтовых вод увеличился на 220 млн кубометров. За 17 лет объем воды в водохранилище Миюнь впервые достиг 1,6 млрд кубометров.

Дефицит водных ресурсов приводит к долговременной добыче подземной воды для жителей Пекина. С момента введения плана координированного развития Пекина, Тяньцзиня и провинции Хэбэй, власти Пекина продолжают укреплять концепцию «развития объема грунтовых вод», вводя строгую систему по управлению водными ресурсами, укрепляя локализацию общего объема водопотребления региона, и стремясь создать всестороннее общество экономии воды. С момента запуска проекта переброски воды с юга на север Пекина, власти начали контролировать объемы переброшенной воды, уровень наземных и подземных вод, а также переработанных вод. Кроме того, власти рационально сокращают объемы добычи грунтовых вод и стимулируют накопление и восстановление подземных вод Пекина.

Вместе защищать и вместе приводить в порядок : продолжительное улучшение качества воздуха

2013 год стал для Пекина первым годом, который прошел под девизом очищения воздуха. Количество дней с загрязнением воздуха среднего уровня и выше составило 105 дней, и Пекин не смог выполнить годовую цель по снижению объема частиц РМ2,5 на 5%. В связи с этим, правительство города приняло запрос на этот счет от депутатов народных представителей. В рамках координированного плана развития Пекина, Тяньцзиня и провинции Хэбэй, совместные действия трех регионов и окружающих Пекин семи провинций и районов оказались направлены на усиление работы по очищению воздуха. В 2016 году в Пекине наконец-то улучшилось качество воздуха: количество дней с загрязнением среднего уровня и выше сократилось до 90 дней.

По словам руководителя Управления по охране окружающей среды Пекина Фан Ли в последние годы город принял самые масштабные, многообразные и эффективные меры по упорядочению воздуха. Особенно в 2016 году средний уровень содержания четырех грязных веществ – двуокиси серы, двуокиси азота, а также частиц РМ10 и РМ2,5 –соответственно составил 10,48, 92 и 73 микрограмма/кубометр. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года спад составил 28,6%, 4,0%, 9,8% и 9,9%. Количество дней, когда качество воздуха достигало нормы (категории «отлично» и «хорошо») достигло 198 дней. Это на 12 дней больше, чем годом ранее. Коэффициент удовлетворительности составил 54%, а количество дней с сильным загрязнением составило 39 дней, что на 7 дней меньше, чем в прошлом году.

Переселение с перемещением отраслей промышленности: население в шести районах Пекина идет на спад

С 2000 по 2012 гг. в Пекине население увеличилось на более чем 7 млн человек. Чрезмерная перегрузка населением городских зон приводит к значительному усугублению проявления заболевания «крупных городов». Ключевым в координированном развитии Пекина является разделение функций. Население перемещается из черты города в ближайшие пригороды наряду с перемещением рабочих мест. Переезд рынка Дахунмэнь и оптового рынка, который был расположен у Пекинского зоопарка, из черты города за ее пределы, приводит к заметному улучшению транспортной обстановки. Массовое перемещение промышленных предприятий стимулирует перемещение рабочих мест. Так, Пекинский Институт кинематографии переехал в район Хуайжоу, Институт градостроения переехал в район Шуньи, новый кампус Народного университета находится в районе Тунчжоу. Некоторые вузы и известные больницы переехали за черту центральной части города, и это способствует сбалансированному размещению населения.

По словам начальника Городского комитета по делам развития и реформы Лу Яня к концу 2016 года количество постоянного населения Пекина составило 21,729 млн человек, что на 24 тысяч больше, чем в предыдущем году. Темпы роста населения снизились на 0,8%, и это на 165 тысяч человек меньше. В шести городских районах Пекина количество постоянного населения начало сокращаться в 2016 году. Оно сократилось на 353 тысяч человек по сравнению с 2015 годом.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 25 февраля 2017 > № 2085299


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 24 февраля 2017 > № 2084140

Китай готов ускорить разработку закона о налоге на недвижимость, который обсуждается уже на протяжении долгого времени. Об этом стало известно в четверг на брифинге Пресс-канцелярии Госсовета КНР.

"Это будет одной из главных задач в области налоговых реформ, определенных на 3-м пленуме ЦК КПК 18-го созыва, и этот законодательный процесс будет только ускорен", -- сообщил заместитель министра жилья, городского и сельского строительства КНР Лу Кэхуа.

Компетентные ведомства и законодатели сейчас активно работают над этим вопросом, добавил Лу Кэхуа.

Напомним, что Китай уже долгие годы разрабатывает законодательную базу по налогу на недвижимость, однако успехи пока не велики. Новый закон должен регламентировать налогообложение домовладений и заполнить тем самым лакуну в существующем законодательстве, поскольку действующие налоговые законы страны нацелены только на девелопмент и продажу недвижимости.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 24 февраля 2017 > № 2084140


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 23 февраля 2017 > № 2084449

В январе 2017 г. цены на новое коммерческое жилье в КНР выросли по сравнению с предыдущим месяцем в 45 из 70 крупных и средних городов страны, сообщило Государственное статистическое управление Китая.

Китайский рынок стабилизируется после того, как власти страны приняли ряд мер по сдерживанию роста цен на недвижимость.

Ранее сообщалось, что в январе 2017 г. площадь проданной недвижимости в Китае сократились на 36,7% относительно уровня декабря 2016 г. В годовом сопоставлении показателей сокращение продаж достигло в среднем 27,3%.

В Пекине и Шэньчжэне падение составило 50%. Дело в том, что в Пекине с 1 января этого года банки подняли процентные ставки по ипотекам на первое жилье. В Шэньчжэне с 19 января 2017 г. стоимость жилья на первичном рынке недвижимости увязали со средней ценой жилья в округе. Кроме того, в Чунцине с 6 февраля текущего года в целом ужесточили политику в сфере недвижимости.

По данным Государственного статистического управления КНР, в конце 2016 г. цены на первичном рынке недвижимости в стране замедили рост. В октябре прошлого года стоимость нового жилья выросла в 62 из 70 крупных и средних городов Китая, в ноябре – в 55, а в декабре – только в 46.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 23 февраля 2017 > № 2084449


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 22 февраля 2017 > № 2084099

Китайский рынок недвижимости продолжил стабилизироваться после того, как власти приняли ряд мер по сдерживанию роста цен на недвижимость.

Согласно данным, опубликованным в среду Государственным статистическим управлением КНР, в январе 2017 года цены на новое коммерческое жилье выросли по сравнению с предыдущим месяцем в 45 из 70 крупных и средних городов страны.

Напомним, что в декабре 2016 года стоимость жилья на первичном рынке выросла в 46 китайских городах, в ноябре - в 55. -

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 22 февраля 2017 > № 2084099


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 22 февраля 2017 > № 2084091

В январе 2017 года цены на новое коммерческое жилье в 11 из 15 главных городов Китая снизились против декабря 2016 года. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные в среду Государственным статистическим управлением /ГСУ/ КНР.

Снижение цен, в частности, отмечалось в городах Тяньцзинь, Шанхай, Нанкин, Уси, Хэфэй, Фучжоу, Сямэнь, Цзинань, Чжэнчжоу, Ухань и Шэньчжэнь. Амплитуда снижения составила от 0,1 до 0,5 проц.

Что касается остальных четырех городов, то цены на новое коммерческое жилье в Гуанчжоу выросли на 0,6 проц. по сравнению с декабрьским показателем прошлого года, а в Пекине, Ханчжоу и Чэнду находились на уровне декабря 2016 года.

По данным ГСУ, в январе цены на вторичное жилье в Пекине, Гуанчжоу, Фучжоу, Чжэнчжоу и Ханчжоу оказались выше, чем в декабре 2016 года.

"Благодаря комплексным мерам по урегулированию рынка недвижимости цены на жилье в 15 ведущих городах страны стабилизируются и начали снижаться", - отметил старший статистик отдела городов при ГСУ Лю Цзяньвэй.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 22 февраля 2017 > № 2084091


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082400

Рынок недвижимости Китая охлаждается

В январе 2017 года доля китайских городов, где был зафиксирован рост цен на жилье, составила 64,3%. Это самый низкий показатель за последние 12 месяцев.

По данным Национального бюро статистики, цены на жилье снизились за январь 2017 года в 15 крупнейших городах страны, включая Шанхай (-0,1%) и Шэньчжэнь (-0,5%), которые приняли меры по ужесточению ипотечного кредитования, пишет News.com.au.

Тем не менее, в некоторых мегаполисах стоимость жилья осталась неизменной, как, например, в Пекине. А в Гуанчжоу цены на новостройки за январь 2017-го выросли на 0,5%. Годовой рост цен на новостройки в январе 2017 года составил 24,7% в Пекине, 24% в Гунчжоу, 23,8% в Шанхае и 18,2% в Шэньчжэне.

Эксперты отмечают, что рынок недвижимости Китая неоднороден. В крупнейших городах страны наблюдается сильный спрос на жилье, а в небольших населенных пунктах – переизбыток предложений.

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082400


Греция. Бразилия. Китай. Весь мир > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > grekomania.ru, 21 февраля 2017 > № 2086497

BusinessInsider: Парфенон возглавляет список самых красивых зданий в мире

Как картины и скульптуры, так и здания можно смело отнести к произведениям искусства. Американский журнал BusinessInsider обратился к архитекторам с вопросом, какие здания вдохновили их выбрать именно эту профессию, произвели настоящую революцию в архитектуре, или, по их мнению, являются самыми впечатляющими.

В ходе опроса самым красивым зданием в мире был назван Парфенон.

Парфенон был возведён на месте старого храма в V-м веке до н.э. древнегреческими архитекторами Иктином и Калликратом при участии Фидия, создавшего скульптурные композиции. Соединение дорического и ионического ордеров, использование пенделийского мрамора и необычные новаторские решения с использованием оптических приёмов, благодаря которым здание выглядит идеально прямолинейным, в то время как в его контурах нет практически ни одной прямой линии, делают его одним из самых совершенных памятников Древнего Мира.

Первая десятка самых красивых зданий в мире по версии BusinessInsider:

Парфенон, Афины, Греция

Дворец Национального конгресса Бразилии, Бразилиа

Музей искусств Сан-Паулу, Бразилия

Запретный город (Дворцовый комплекс), Китай

Центр наук, инноваций и технологий при Университете Флориды в Лейкленде, США

Дом Хубертуса (Hubertus House), Амстердам, Нидерланды

Эмпайр-стейт-билдинг, Нью-Йорк

Музей современного искусства (MAC) в Нитерое, Бразилия

Церковь Света, Осака, Япония

Центр предпринимательства Университета Восточной Англии, Норвич, Великобритания

Греция. Бразилия. Китай. Весь мир > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > grekomania.ru, 21 февраля 2017 > № 2086497


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 21 февраля 2017 > № 2081058

В последнее время на строительных площадках субцентра Пекина повсюду идет активное строительство, громко рокочут подъемники. На лесах строящихся зданий вдохновляющие баннеры со словами «мировой взгляд, международный стандарт, китайская специфика, высокая ориентация» особенно бросаются в глаза. Субцентр Пекина улучшается, чтобы стать образцовой зоной международных стандартов по гармонии и удобству для проживания. К концу нынешнего года, четыре пекинских руководящих состава: горком, СНП, городское правительство, НПКСК и другие структуры будут в первую очередь перемещены сюда. Это станет самым масштабным регулированием пространственной планировки столицы за последние годы. Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 21 февраля 2017 > № 2081058


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 20 февраля 2017 > № 2079585

В январе 2017 г. площадь проданной недвижимости в Китае сократились на 36,7% относительно уровня декабря 2016 г. В годовом сопоставлении показателей сокращение продаж достигло в среднем 27,3%. Таковы официальные данные.

В Пекине и Шэньчжэне падение составило 50%. Дело в том, что в Пекине с 1 января этого года банки подняли процентные ставки по ипотекам на первое жилье. В Шэньчжэне с 19 января 2017 г. стоимость жилья на первичном рынке недвижимости увязали со средней ценой жилья в округе. Кроме того, в Чунцине с 6 февраля текущего года в целом ужесточили политику в сфере недвижимости.

По данным Государственного статистического управления КНР, в конце 2016 г. цены на первичном рынке недвижимости в стране замедили рост. В октябре прошлого года стоимость нового жилья выросла в 62 из 70 крупных и средних городов Китая, в ноябре – в 55, а в декабре – только в 46.

Ранее сообщалось, что за 2016 г. инвестиции в развитие проектов недвижимости в Китае увеличились на 6,9% по сравнению с аналогичным показателем 2015 г. В прошлом году темпы роста капиталовложений в китайскую недвижимость держались на 5,9% выше, чем годом ранее.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 20 февраля 2017 > № 2079585


Куба. Китай > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 16 февраля 2017 > № 2078338

Первый заместитель министра строительства Кубы (Micons) Анхэль Виларагути его коллега из министерства жилищного и городского - деревенского развития Китая Ии Хун обсудили сотрудничество в секторе.

Согласно опубликованной сегодня ноте кубинского посольства в Пекине, Виларагут находится с рабочим визитом в этой стране.

На встрече, стороны обменялись мнениями о главных функциях

соответствующих организмов, об общих вызовах, с которыми сталкиваются обе страны в сфере строительства, чтобы гарантировать жилище населению как часть быстрого процесса городского развития, с принципамипланирования и уважения к окружающей среде.

Они совпали во мнении о полезности установления постоянного и

систематического механизма коммуникации между двумя министерствами, который позволял бы не только обмену опытом, но также продвижениюстратегического сотрудничества между китайскими предприятиями и кубинским сектором.

Куба. Китай > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 16 февраля 2017 > № 2078338


Китай. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 февраля 2017 > № 2088119 Ван Фэнтай

Дружить домами.

Китайские инвесторы начинают проявлять интерес к российским строительным проектам.

Сегодня в России связывают большие надежды с развитием экономических отношений с Китаем. И одним из наиболее перспективных направлений сотрудничества является строительство. В настоящее время в РФ осуществляется или готовится к запуску целый ряд крупных проектов. Так, буквально на днях в Москве был подписан договор об участии китайской строительной компании в сооружении нескольких станций столичного метро. Активно осваивают китайские инвесторы и Северную столицу — Санкт-Петербург. Уже несколько лет в Красносельском районе города идет строительство квартала «Балтийская жемчужина», в реализации этого проекта китайские фирмы принимают самое непосредственное участие. О том, как сегодня развиваются деловые отношения между нашими странами, в интервью «Строительной газете» рассказал консул по торгово-экономическим вопросам генерального консульства Китайской Народной Республики (КНР) в Санкт-Петербурге Ван ФЭНТАЙ.

«СГ»: Российско-китайские отношения сейчас на подъеме. В чем, по-вашему, причины нынешнего сближения?

Ван Фэнтай: Наше сотрудничество имеет давнюю историю — еще со времен Советского Союза. Среди китайцев немало тех, кто работал с советскими людьми, и они приезжают в вашу страну, чтобы своими глазами посмотреть, какие изменения произошли здесь за последнее время.

Особо хочу отметить, что многие представители китайского бизнеса, ознакомившись с нынешней экономикой России, признаются, что хотели бы наладить контакты с вашими предприятиями. С российской стороны мы также чувствуем стремление к сотрудничеству. Мы испытываем взаимный интерес друг к другу, несмотря на сегодняшнюю экономическую ситуацию в мире.

«СГ»: В последнее время мы ощущаем рост интереса китайских предприятий к Петербургу. Сколько компаний из КНР сегодня работает в городе?

В.Ф.: Более четырехсот. И я уверен, что в будущем эта цифра будет расти. Экономика России, и Санкт-Петербурга в частности, сейчас активно развивается. Мы со своей стороны готовы предложить сотрудничество с китайскими компаниями, имеющими современное и высокотехнологичное оборудование, высокий уровень управления. При этом на рынке недвижимости Северной столицы уже давно работают многие крупные китайские компании. Так, одиннадцать лет назад началась реализация крупнейшего проекта комплексного освоения территории в Петербурге — «Балтийская жемчужина». Здесь на площади 205 гектаров запланировано построить более миллиона квадратных метров недвижимости. Девелопером и застройщиком проекта является ЗАО «Балтийская жемчужина» — дочерняя компания Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании, учрежденной семью крупнейшими шанхайскими корпорациями. На сегодняшний день уже застроено 64% территории. Объем инвестиций в этот проект превысит 3 млрд долларов. В настоящее время в проект уже вложено 1,7 млрд долларов. Кстати, в прошлом году ЗАО «Балтийская жемчужина» получило престижную международную премию — «Инвестиционный ангел». Кроме того, компании была вручена награда и за качество строительства — «Лидер строительного качества» первой степени.

Еще одним значительным проектом в Санкт-Петербурге является участие китайской компании «СССС» в строительстве порта «Бронка». В 2016 году фирма выполнила дноуглубительные работы объемом свыше 13,0 млн куб. метров. При этом сложнейшая задача была решена в рекордные сроки — всего за 8 месяцев. После этого компания «СССС», занимающая по данным Forbes 110-е место среди 500 крупнейших мировых компаний, приняла решение открыть свое представительство в Петербурге. В планах «СССC» найти в регионе партнеров и для других совместных проектов.

«СГ»: Какие еще отрасли экономики интересуют китайских инвесторов?

В.Ф.: В сентябре прошлого года в рамках визита губернатора Петербурга Георгия Полтавченко в КНР состоялась его встреча с председателем совета директоров «Китайской железнодорожной строительной корпорации» Ли Чанцзинь. Тогда стороны обсудили перспективы совместной реализации целого ряда инвестиционных проектов в сфере транспортной инфраструктуры. Один из наиболее перспективных — строительство нескольких линий легкорельсового трамвая. У Петербурга есть проект строительства легкорельсового трамвая для новостроек. У нас имеется опыт в данной области. И когда будут такие предложения, мы готовы предоставить полный пакет документов, чтобы участвовать в конкурсе и побороться за этот заказ. Есть интерес у наших предпринимателей и к дорожному строительству. Те, кто бывал в Китае, обращают внимание, какие у нас хорошие дороги. Мы готовы поделиться с вами этими технологиями. Мы также считаем, что у нас есть потенциал для сотрудничества в области науки и техники, который можно реализовать путем создания совместных предприятий. Так что давайте, как у вас говорят, «дружить домами».

«СГ»: Что, на ваш взгляд, следует сделать, чтобы российско-китайское экономическое сотрудничество развивалось динамичнее?

В.Ф.: Я сам часто думаю над тем, что нужно для этого сделать. На мой взгляд, для развития сотрудничества нужно создать некоммерческую структуру, которая оказывала бы поддержку и помогала бы устанавливать контакты китайским и петербургским предпринимателям. Нужны переводчики высокого уровня. Сегодня в России многие изучают китайский язык. В Китае тоже много желающих изучать русский. У нас наладились тесные контакты между вузами, так что есть шанс, что уже в следующем году у нас будут хорошие и грамотные переводчики. Многие китайские предприятия, которые хотели бы работать в России, порой не знают, с чего начать, как сделать так, чтобы их бизнес начал работать в правовых рамках. Нам нужна техническая и юридическая поддержка, нужны специалисты, которые бы помогали в работе с этими предприятиями.

Цитата в тему

Вопрос о строительстве в Санкт-Петербурге «китайского квартала» — ЖК «Балтийская жемчужина», в рамках которого предусмотрено строительство единого комплекса из жилых, деловых, торговых и развлекательных объектов на площади 205 гектаров, решался на уровне президента России

Кроме того

В ноябре 2016 года в Петербурге прошла XXI регулярная встреча премьера Государственного совета КНР Ли Кэцяна и председателя правительства РФ Дмитрия Медведева. Был подписан протокол о внесении изменений в меморандум о взаимопонимании между Министерством коммерции КНР и Минэкономразвития России о сотрудничестве в области малого и среднего бизнеса.

Справочно

Китай шесть лет подряд занимает первое место по товарообороту с Россией. Также КНР занимает еще и шестое место по инвестициям в российскую экономику, чьи прямые нефинансовые инвестиции в страну в общей сложности превысили 10 млрд долларов. А недавно в рамках межправительственной российско-китайской комиссии по инвестиционному сотрудничеству были определены 66 приоритетных совместных проектов на общую сумму 90 млрд долларов. В 2016 году Россия заняла шестое место по объему китайских инвестиций среди семи крупнейших экономик мира.

Автор: Светлана СМИРНОВА (Санкт-Петербург)

Китай. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 февраля 2017 > № 2088119 Ван Фэнтай


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 15 февраля 2017 > № 2074175

В 2016 г . в крупных городах Китая подорожала земля. Это было вызвано высоким спросом на земельные участки под жилищное строительство, сообщило Министерство земельных и природных ресурсов КНР. В конце декабря прошлого года стоимость одного квадратного метра земли в 105 крупных городах Поднебесной составляла в среднем 3826 юаней ($550). Это на 5,3% больше, чем в конце 2015 г.

По итогам прошлого года, стоимость земельных участков под жилье составляла в среднем 5918 юаней за один квадратный метр. Данный показатель вырос на 7,9% в годовом сопоставлении.

В то же время цена на участки под промышленное строительство составляла 782 юаня за один квадратный метр с приростом на 2,8%.

Ранее сообщалось, что в декабре 2016 г. цены на новое коммерческое жилье в китайской столице снизились на 0,1% относительно уровня ноября прошлого года. Новые квартиры впервые подешевели за период с марта 2015 г.

В конце прошлого года Пекин вышел на 51 место среди 70 крупных и средних городов Китая по темпам роста цен на новое коммерческое жилье за месяц.

По итогам декабря 2016 г., вторичное жилье в китайской столице подорожало на 0,2% по сравнению с аналогичным показателем ноября прошлого года. Темпы роста держались без изменений. На рынке вторичного жилья Пекин занял 35 место.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 15 февраля 2017 > № 2074175


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2017 > № 2073170

Продажи недвижимости в Китае упали почти на 28% за год

Похоже, правительственные меры по охлаждению рынка наконец возымели действие. В январе 2017 года годовой спад покупательской активности составил 27,3%.

По данным исследовательского института China Index Academy, в Пекине и Шэньчжэне годовой спад продаж недвижимости в январе 2017-го достиг 50%, пишет Shanghai Daily.

Напомним, с 1 января 2017 года Пекин ужесточил правила ипотечного кредитования для покупателей первого жилья. А 19 января 2017 года власти Шэньчжэня привели цену нового жилья в зависимость от средней стоимости домов и квартир в каждом районе города, выставленных на продажу.

За последние четыре месяца власти Китая предприняли несколько мер по охлаждению местного рынка. Свыше 20 городов ввели ограничения на покупку второго жилья, а также увеличили размер первоначального взноса при заключении договора на ипотеку.

Ожидается, что власти Китая продолжат ужесточать жилищную политику для того, чтобы предотвратить спекуляции на рынке и снизить риск образования «пузыря».

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2017 > № 2073170


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 14 февраля 2017 > № 2074978

В январе нынешнего года площади проданной недвижимости в Китае сократились на 36,7 проц. против декабря прошлого года. Такие данные обнародовал институт по исследованию рынка недвижимости China Index Academy.

В годовом выражении сокращение продаж достигло в среднем 27,3 проц, тогда как в Пекине и Шэньчжэне показатель обвалился почти на 50 проц.

Резкое снижение проданных площадей эксперты связывают с ужесточением политики государства на рынке недвижимости. Так, в Пекине с 1 января нынешнего года банки подняли процентные ставки по ипотекам на первое жилье. В Шэньчжэне с 19 января стоимость жилья на первичном рынке недвижимости увязали со средней ценой жилья в округе, а на рынке недвижимости в Чунцине с 6 февраля в целом ужесточили политику.

"Дома строятся, чтобы в них жили, а не спекулировали ими", -- эта мысль, которую высказали сначала на Центральном заседании по экономической работе в декабре, теперь доминирует в годовых докладах о работе многих региональных властей, включая г. Шанхай.

Первые ужесточения на рынке недвижимости были введены в октябре минувшего года, после чего об ограничениях /введении лимитов на покупку жилья или повышении процентных ставок на кредиты/ заявили сразу в нескольких десятках городов.

Однако свою действенность такие меры пока демонстрируют не везде: тогда как в экономически развитых районах страны цены на недвижимость растут, в отстающих регионах начали скапливаться большие площади невостребованного жилья.

Власти же заявляют, что играют вдолгую. В 2017 году они рассчитывают снизить кредитный отток на спекулятивные покупки и тем самым отладить рыночный механизм и избежать пузырей на рынке недвижимости, что позволит снизить необходимость крупных изменений в инструментах инвестирования, мероприятиях налоговой политики и законодательстве.

В городах, где наблюдается быстрый рост цен на недвижимость, под жилищное строительство будут выделены новые площади, а в более мелких городах предлагается сначала реализовать уже построенные дома.

Рост реальных процентных ставок подогревает и изменение постоянной кредитной линии: неделю назад она повысилась, и этот шаг оценивают как серьезный удар по рынку недвижимости, который нанесен спустя всего несколько недель после Центрального совещания по экономической работе, на котором власти обещали в 2017 году "взять под контроль" кредитную массу на макроуровне.

Если же политика в кредитно-денежной сфере продолжит ужесточаться, это может привести к кардинальным изменениям на денежном рынке и, как результат, -- к еще большему охлаждению рынка недвижимости.

Власти уже сейчас балансируют на грани между борьбой со спекуляциями и необоснованно высокими ценами с одной стороны и риском зарегулировать сектор, который зарекомендовал себя не только как важный экономический драйвер, но и как фактор неизвестности, с другой стороны.

В 2016 году рынок недвижимости сыграл значительную роль в обеспечении роста китайской экономики, которая в минувшем году демонстрировала худшие показатели за последние 26 лет, но при этом достигла запланированных показателей и смотрелась гораздо увереннее, чем другие крупные экономики мира.

Согласно официальным данным Государственного статистического управления КНР, в конце 2016 года цены на первичном рынке недвижимости росли все в меньшем количестве городов. В октябре стоимость нового жилья выросла в 62 из 70 крупных и средних городов Китая, в ноябре -- в 55, в декабре -- только в 46.

Официальные статистические данные за январь нынешнего года будут опубликованы 22 февраля.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 14 февраля 2017 > № 2074978


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 13 февраля 2017 > № 2070668

В 2016 году в крупных городах Китая был отмечен незначительный рост цен на землю по причине подорожания земельных участков под жилищное строительство на рынке недвижимости.

В прошлом году стоимость квадратного метра земли в 105 городах, охваченных мониторингом, составляла в среднем 3826 юаней /около 550 долл США/. Такие данные опубликованы на веб-сайте Министерства земельных и природных ресурсов Китая.

Этот показатель оказался на 5,3 проц. выше по сравнению с четвертым кварталом 2015 года.

Согласно данным, в 2016 году стоимость земельных участков под жилье составляла в среднем 5918 юаней за один кв. м, повысившись на 7,9 проц. по сравнению с предыдущим годом.

Одновременно, средняя цена на земельные участки под промышленное строительство составляла 782 юаня за один кв. м с приростом на 2,8 проц. -0-

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 13 февраля 2017 > № 2070668


Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 13 февраля 2017 > № 2069638

Государственное управление по охране культурного наследия Китая планирует усилить защиту недвижимых памятников истории и культуры в условиях стремительной урбанизации.

"При выборе места для строительства необходимо максимально избегать недвижимых культурных ценностей", - говорится в циркуляре, выпущенном указанным ведомством.

В документе уточняется порядок исключения недвижимого объекта из списка культурных ценностей, а также говорится о том, что если такой объект был поврежден во время стихийных бедствий или строительной деятельности, власти должны установить, представляет ли этот объект культурную ценность или уже нет.

Также предполагается учитывать общественное мнение по этим вопросам.

Правительство направит больше усилий на охрану недвижимых культурных ценностей, которые защищаются недостаточно хорошо.

Согласно проведенному в 2011 году общенациональному археологическому исследованию, на территории Китая расположено более 760 тыс недвижимых памятников культуры и истории.

Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 13 февраля 2017 > № 2069638


Китай. Бангладеш > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 10 февраля 2017 > № 2068965

Китайская корпорация Sinohydro построит мосты, эстакады и берегоукрепительные сооружения в столице Бангладеш. Соответствующий контракт компания заключила с Управлением автомобильных дорог, подчиненным Министерству транспорта Бангладеш. Финансовый объем сделки составил $57,18 млн.

В частности, через реку Шиталакшья планируется построить три моста. Срок реализации проекта – 36 месяцев.

Реализация намеченных проектов сделает удобным транспортное сообщение между Даккой и портовым городом Читтагонг, а также городом Силхет на севере страны. Проект также будет содействовать социально-экономическому развитию сопредельных районов и сделает удобнее жизнь местного населения.

Ранее сообщалось, что в прошлом году объем фактически использованного иностранного капитала в Поднебесной достиг 813,22 млрд юаней ($119,59 млрд). Это на 4,1% больше, чем в 2015 г. По итогам прошлого года, в стране было создано 27 900 предприятий с зарубежными инвестициями. Данный показатель вырос на 5% относительно уровня предыдущего года.

Напомним, что по итогам 2016 г., объем прямых нефинансовых инвестиций Китая за рубежом достиг $170,11 млрд. Это на 44,1% больше, чем в 2015 г. В частности, за прошлый год прямые инвестиции китайских предприятий в страны Шелкового Пути составили $14,53 млрд.

С помощью капиталовложений из Поднебесной в 164 странах и регионах мира было создано 7961 предприятие.

Китай. Бангладеш > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 10 февраля 2017 > № 2068965


Китай > Недвижимость, строительство. Экология > chinapro.ru, 9 февраля 2017 > № 2068973

В течение 2017 г. за пределы китайской столицы переедут 500 предприятий. По планам пекинских властей, еще 2570 хозяйств будут ликвидированы или реконструированы.

Эти мероприятия проводятся для улучшения экологической ситуации в мегаполисе, а также в рамках интеграции развития Пекина, Тяньцзиня и провинции Хэбэй в целом.

По итогам текущего года, также планируется вынести за границы китайской столицы 120 оптовых рынков и 38 логистических центров. На окраинах Пекина завершится или начнется строительство новых университетских городков, в которых будут жить более 10 000 студентов.

За последние три года из главного мегаполиса Поднебесной выведены в общей сложности 1341 предприятие и 350 рынков.

Ранее сообщалось, что в 2017 г. в пекинском районе Тунчжоу, который является вспомогательным административным центром китайской столицы, запланирована реализация 18 транспортных проектов. Как сообщил Пекинский транспортный комитет, с начала 2016 г. в районе уже началось строительство дорог общей протяженностью 75 км. В этом году начнется строительство других объектов, в том числе – мостов и автобусных полос.

Всего за ближайшие пять лет в Тунчжоу будет сформирована железнодорожная сеть, объединяющая в себе межгородские, пригородские и городские линии. Район Тунчжоу расположен примерно в 40 минутах езды от центра Пекина. Он приобрел статус административного субцентра мегаполиса в 2015 г.

В прошлом году в Тунчжоу закрыли 786 отсталых производств. Кроме того, из района вывели более 2000 промышленных предприятий. В эту часть Пекина переедет часть столичных административных ведомств.

Китай > Недвижимость, строительство. Экология > chinapro.ru, 9 февраля 2017 > № 2068973


Китай > Недвижимость, строительство. Экология > kitaichina.com, 9 февраля 2017 > № 2067663

Здание "Вертикальный лес" включает два высотных дома и комплекс-платформу. В том числе, высота одного высотного дома - 200 метров, общая площадь 56,911 тыс кв.м., в нем расположены офисы, музей, институт "зеленой" архитектуры и клуб. Высота второго высотного здания - 108 метров, площадь - 23,698 тыс кв.м., в ней будет расположена известная гостиница. Высота комплекса-подиума - 20 метров, площадь 37,365 кв.м. Это здание с функциями бизнеса, развлечения и образования.

Нанкинский «Вертикальный лес» будет состоять из 1100 деревьев 23 видов и более 2500 небольших растений и кустарников. Две башни смогут поглощать до 25 тонн углекислого газа ежегодно, а также производить не менее 132 куб. футов кислорода ежедневно. Проект будет завершен к 2018 году.

Вертикальный лес помогает создать необходимый микроклимат и фильтровать мелкие частицы пыли, содержащиеся в городском воздухе. Разнообразие растений будет способствовать повышению уровня влажности, поглощению углекислого газа, производству кислорода, а также защите людей и зданий от солнечной радиации и шумового загрязнения. («Жэньминь жибао» онлайн )

Китай > Недвижимость, строительство. Экология > kitaichina.com, 9 февраля 2017 > № 2067663


Китай. Бангладеш > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 9 февраля 2017 > № 2067486

Китайская корпорация Sinohydro сегодня в столице Бангладеш совместно с управлением автомобильных дорог, подчиненным министерству транспорта, подписали контракт на строительство трех мостов через реку Шиталакшья на сумму около 57,18 млн долларов. Проект предполагает строительство основных мостов, эстакад, берегоукрепительных сооружений, подъездных дорог, пунктов для сбора платежей за проезд и установление электронной системы сбора платежей, срок реализации проекта - 36 месяцев.

Строительство мостов поможет решить проблему пересечения реки Шиталакшья и сделает удобным транспортное сообщение между Даккой и портовым городом Читтагонг, а также городом Силхет на севере страны. Проект также будет содействовать социально-экономическому развитию сопредельных районов и сделает удобнее жизнь местного населения. --0

Китай. Бангладеш > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 9 февраля 2017 > № 2067486


Китай. США. Весь мир > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 9 февраля 2017 > № 2067008

Без пузыря: мировой рынок недвижимости в застое

Алексей Голубович

Forbes Contributor

Глобальный риск — это огромный пузырь в Китае, который может лопнуть в любой момент и повлиять на мировой рынок недвижимости

После мирового финансового кризиса 2008 года, вызванного перегревом на ипотечном рынке США, все чаще можно услышать тезис о его повторении. Есть ли сегодня ценовые пузыри в секторе недвижимости? Средние цены массового жилья в больших городах развитых стран — индикатор экономической ситуации и стадий цикла, в которых находятся финансовые рынки этих государств. При этом пока нигде, кроме ряда китайских городов, эти пузыри не считаются созревшими.

Тренды на рынках недвижимости в 2016 году можно было бы описать словами: лучшее дорожает, среднее не дешевеет. Оценивать положение дел на рынке недвижимости лучше в мегаполисах и в богатых городах со стабильным притоком мигрантов. В 2016 году в лидерах по показателю соотношения цены квартиры и стоимости ее годовой аренды (price-to-rent ratio, или P/R ratio) были Лондон и канадский Ванкувер (во многом благодаря притоку состоятельных мигрантов из Китая). В США в самых дорогих и популярных для приезжих городах — Нью-Йорке и Сан-Франциско — рост цен замедлился, но не прекратился.

Лидеры по ценам на недвижимость класса люкс прежние — Монако (в среднем от $60 000 за 1 кв. м), Гонконг и Женева (от $30 000 за метр). Если смотреть на города с самой дорогой жилой недвижимостью, то из-за Brexit и оттока граждан из Евросоюза в 2016 году замедлился рост в Лондоне, но подешевевший фунт продолжает стимулировать спрос инвесторов. Дорожает жилье в странах Европы с наиболее стабильной экономикой, таких как Германия, Швейцария, а в подверженных рецессии странах (от Италии до Латвии) жилье не дешевеет из-за низкого курса евро. Как и десять лет назад, рынки недвижимости крупных и развитых стран, кроме Японии, видимо, будут коррелировать с американским рынком и с курсом доллара.

Рынок США в течение предыдущих пяти лет рос, и спрос на недвижимость в 2017 году будет зависеть от динамики доходов населения и доступности ипотеки для американцев. Цена среднего дома сейчас ниже максимальных уровней, которые мы наблюдали до того, как лопнул прошлый ипотечный пузырь. И если исходить из популярного мнения, что прошлый пузырь был на рынке недвижимости, а следующий будет на рынке акций, то в 2017 году не стоит ожидать спада на американском рынке жилья при отсутствии рецессии. Банки не сдерживают рост ипотеки, хотя кредитные стандарты стали заметно строже.

При этом «финансовое здоровье» покупателей жилья сегодня на более высоком уровне, чем до 2008 года, когда ипотеку давали даже безработным. Риски повторения кризиса также сократились и из-за того, что часть американцев сделала выбор в пользу аренды жилья, что привело к массовому строительству многоквартирных домов. В США практически нет городов с перегретыми ценами. Вместе с тем нет и одинаковых темпов роста цен во всех штатах. Это тоже признак того, что пузырь не надувается, как десять лет назад, когда быстро дорожали и курортная Флорида, и пустынная Аризона.

Обычно перегретыми считают рынки недвижимости с максимальным значением отношения «цена квадратного метра / стоимость годовой аренды метра жилья». Динамика индекса цен на средний дом в США показывает (см.график), что до повторения кризиса еще далеко. Согласно статистике за сентябрь 2016 года, динамика показателя P/R ratio в США хотя и высока, но до пикового уровня 2006 года явно недотягивает.

Причиной этого является рост арендной платы, что говорит об увеличении спроса. Из всего сказанного выше можно сделать вывод, что пузыря в недвижимости нет и рост ставок по ипотеке постепенно приведет лишь к стагнации рынка, но не к обвалу. Возможное снижение налогов плюс стимулирование производства в стране («трампономика»), скорее всего, частично компенсирует последствия изменения политики ФРС.В то же время можно выделить минимум три риска для американских и мировых цен на недвижимость. Глобальный риск — это огромный пузырь в Китае, который может лопнуть в любой момент. Он способен повлиять на любой рынок недвижимости в мире — как через повышение рисков на финансовых рынках и рост ставок, так и через перераспределение потоков денег инвесторов. Однако, судя по предыдущим резким падениям продаж жилья в КНР (почти на 30% в 2011 и 2014 годах), рынок там быстро выбирался из кризиса и сильно падали не цены на жилье, а скорее, цены на импортируемые металлы. Сила Китая — в гигантском влиянии госрегуляторов и Центробанка.

Остальные риски сосредоточены на внутреннем рынке США. Ключевой из них — отсутствие решения по обанкротившимся в 2008 году, но спасенным ипотечным агентствам Fannie Mae и Freddie Mac. Объемы активов в них росли и после кризиса, хотя практикуемая ими система скупки ипотечных контрактов никак не менялась.

Вторым настораживающим фактором остается коммерческая недвижимость в США. В отличие от цен на жилье цены на такие объекты, скорее всего, снизятся — обещанные налоговые льготы предполагают отмену или частичную отмену вычета налога на проценты (tax deductibility), а для такого кредитозависимого бизнеса это серьезная проблема.

Но спад в этом сегменте также ограничен — качество кредитного портфеля серьезно не ухудшится, так как банки были очень консервативны с заемщиками из сектора коммерческой недвижимости. В 2017 году банковский сектор из-за проблем на рынке недвижимости сильно не пострадает — ожиданий сокращения выдачи ипотечных кредитов нет. Это также подтверждает, что не будет снижения спроса в США, а следовательно, и в большинстве развитых стран.

В результате в 2017 году рынки недвижимости в развитых странах войдут в полосу застоя на высоком ценовом уровне, где будет борьба глобальных трендов. Позитивом будет рост экономики на «трампономике» и на стимулирующей политике Европейского центрального банка, а негативом могут стать высокие ставки.

Китай. США. Весь мир > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 9 февраля 2017 > № 2067008


Китай. Корея > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 8 февраля 2017 > № 2065068

Официальный представитель министерства иностранных дел КНР Лу Кан сегодня прокомментировал сообщение о приостановке проекта недвижимости южнокорейской корпорации Lotte в городе Шэньян /провинция Ляонин, Северо-Восточный Китай/.

На очередной ведомственной пресс-конференции журналист отметил, что Lotte сообщила об остановке проекта компании в области недвижимости местными властями. Стоимость проекта оценивается в несколько миллиардов долларов США. В чем заключается причина таких действий? Связано ли это с решением Республики Корея разместить на своей территории американский комплекс ПРО THAAD?

"Я не в курсе, о каком проекте идет речь", -- отметил Лу Кан. По общему принципу КНР приветствует инвестиции зарубежных компаний при условии, что эти компании действуют на территории КНР согласно законодательству. Лу Кан также указал, что позиция Китая о решительном протесте в отношении THAAD на территории РК не претерпела изменений. --0

Китай. Корея > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 8 февраля 2017 > № 2065068


США. Китай > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > finanz.ru, 7 февраля 2017 > № 2066829

Всем, кто ждет продолжения ралли Дональда Трампа на рынке металлов, возможно, стоит задуматься, сколько сырья в действительности будет куплено в рамках программы государственных расходов на $1 триллион.

Именно такую сумму новый президент США обещал потратить в ближайшее десятилетие на расширение и модернизацию американской инфраструктуры, включая дорожную сеть и аэропорты. Хотя Трамп еще не внес это предложение в Конгресс, инвесторы уже ставят на строительный бум и рост спроса на сырьевые товары. Цены на сталь, алюминий и другие металлы выросли после ноябрьских выборов. Хедж-фонды занимают рекордные "бычьи" позиции по меди.

Между тем на отбор, финансирование и реализацию проектов могут уйти годы. И даже тогда план Трампа, вероятно, добавит лишь 0,4 процентного пункта к росту мирового спроса на сталь и медь, прогнозирует Goldman Sachs Group Inc. Влияние на потребление других металлов, таких как цинк и никель, будет слишком "незначительным", чтобы его измерить, отмечает Bloomberg Intelligence.

"Это капля в море, - говорит аналитик консалтинговой компании Wood Mackenzie Ренате Цакуле. - Глобальной картины это не меняет и не окажет большого влияния за пределами США".

Рассчитанный на 10 лет план Трампа затмевают расходы Китая: этот крупнейший в мире потребитель металлов потратил на инфраструктуру $1,7 триллиона в одном только 2016 году. На этот азиатский рынок, экономика которого является второй по величине в мире, приходится 46 процентов мирового спроса на медь. США занимают по этому показателю второе место в мире с 8 процентами. По оценке Morgan Stanley, на рынке стали Китай обеспечивает 44 процентов всего спроса, а США - 7 процентов.

(Bloomberg)

США. Китай > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > finanz.ru, 7 февраля 2017 > № 2066829


Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 7 февраля 2017 > № 2064209

Китай в этом году вложит 1 млрд юаней /около 145 млн долл США/ в строительство национального парка у истоков трех рек: Янцзы, Хуанхэ и Ланьцанцзян /Меконг/ на северо-западе страны. Об этом сообщила в понедельник администрация по управлению национального парка "Саньцзянъюань" /"Истоки трех рек"/.

В апреле 2016 года администрация парка "Саньцзянъюань" запустила пилотную программу по созданию здесь национального парка. Предполагается, что к 2020 году природоохранная территория официально станет первым национальным парком Китая, который напрямую управляется центральным правительством Китая. Парк займет площадь в 123 тыс кв. км.

Как заявило ответственное лицо администрации парка "Саньцзянъюань", в этом году здесь проложат дороги с твердым покрытием, соорудят инфраструктурные объекты контроля и мониторинга, построят центры для посетителей, пункты по экологической охране, сооружения по обезвреживанию отбросов и сточных вод и т.п.

Заповедник "Саньцзянъюань" был создан в 2000 году на территории провинции Цинхай. Решение о создании на его месте национального парка было принято в конце 2015 года.

Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 7 февраля 2017 > № 2064209


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 4 февраля 2017 > № 2060704

За последние два года в Китае было построено и реконструировано 50916 общественных туалетов, что составляет 89,33 проц от поставленной в трехлетней программе "Туалетная революция" задачи /57000/. Об этом сообщил в субботу глава Государственного управления по делам туризма Китая Ли Цзиньцзао на прошедшем в Гуанчжоу Всекитайском выездном совещании по реализации этой программы.

В 2016 году в стране было построено и реконструировано 28907 общественных туалетов, что на 31,3 проц больше, чем в 2015 году. В том числе в 14 административных единицах провинциального уровня было построено и реконструировано свыше 1000 туалетов, а в провинциях Шаньдун, Чжэцзян, Гуандун и Хунань показатель превысил 1,5 тыс.

Как отметил Ли Цзиньцзао, ситуация с туалетами в Китае улучшается не только в количественном, но и в качественном выражении. Работа по строительству и реконструкции туалетов проводится в строгом соответствии с национальным стандартами, согласно которым общественные туалеты должны иметься в достаточном количестве, поддерживаться в чистом состоянии и без неприятного запаха, эффективно управляться и быть бесплатными.

Настоящего прорыва в области туалетостроения удалось достичь в центральных и западных районах Китая, существенный прогресс в этом вопросе наблюдается также в районах вдоль туристических автомагистралей и в сельской местности.

Благодаря прилагаемым усилиям заметно сократилось количество жалоб, связанных с общественными туалетами, со стороны туристов, добавил Ли Цзиньцзао.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 4 февраля 2017 > № 2060704


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter