Всего новостей: 2230327, выбрано 18 за 0.260 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184983

Недвижимость в колумбийской Картахене по ценам может соперничать с Боготой

Жилье в Старом городе, по словам риэлторов, можно назвать самым дорогим в Колумбии.

Рынок недвижимость Картахены, города на северо-западном побережье Колумбии, начал «нагреваться» около 20 лет назад, когда колониальные многовековые здания и особняки республиканской эпохи в Старом городе были отреставрированы, а некоторые из них – переоборудованы в бутики или роскошные отели, пишет The New York Times.

Несмотря на то, что число зарубежных покупателей местной недвижимости сократилось во время глобального экономического кризиса, за всю историю наблюдений цены здесь не снижались ни разу. Теперь же многие эксклюзивные дома в Старом городе служат курортным жильем для состоятельных людей, а местные жители здесь практически не живут.

Дома в колониальном или республиканском стиле варьируются по цене от $1 млн до $10 млн. Риэлторы рассказывают, что иностранных инвесторов интересуют как уже отреставрированные здания, так и недвижимость под реконструкцию. В то же время двухкомнатную квартиру в Старом городе можно купить и за $300 000.

Арендовать жилье в Старом городе можно по цене от $880 до $4000 в сутки в низкий сезон и от $1700 до $7000 в зимние праздники.

Большинство зарубежных покупателей недвижимости в Колумбии – это выходцы из США, Франции, Великобритании, Испании и Италии.

Интересно, что Christie’s International Real Estate назвал Картахену одним из самых доступных рынков жилья в мире.

Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184983


Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943414

Жилье в колумбийском Медельине набирает популярность

Рынок недвижимости Медельина до сих пор страдает от дурной славы города как «кокаиновой столицы» Колумбии. Но положительная динамика развития уже заметна невооруженным взглядом.

Сегодня недвижимость в Медельине значительно дешевле, чем аналогичные объекты в Боготе или Картахене. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет около $1900, а в колумбийской столице – более $3000, пишет New York Times.

Но несмотря на это, на рынке заметны признаки восстановления. В последние годы продажи постоянно растут, а с 2003-го цены на жилье прибавляли по 7% годовых, а в 2015-м – 8%. Более того, в текущем году рынок на пороге того, чтобы достичь рекордного количества продаж. Эксперты ожидают, что будет преодолен рубеж в 74 000 сделок. Местный рынок подталкивают восстанавливающаяся экономика, растущий средний класс и высокий турпоток.

Самыми престижными и популярными районами для покупки жилья среди иностранцев являются El Poblado и Envigado. В некоторых частях El Poblado цены в минувшем году выросли более чем на 15%. Ведь нового строительства здесь ведется мало, а спрос высокий. В Envigado иностранцы предпочитают покупать и арендовать жилье, так как здесь можно найти недвижимость высокого уровня, как в центральных районах города, но за меньшие деньги.

Несмотря на то, что интерес со стороны зарубежных инвесторов к жилью в Медельине растет, их общая доля сделок с ними составляет менее 5%. Основным же двигателем для развития рынка являются сами колумбийцы. Среди жителей Боготы очень популярна покупка курортного и второго жилья в Медельине.

Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943414


Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 декабря 2015 > № 1576329

Недвижимость Колумбии привлекает иностранцев

В 2015 году колумбийский песо упал более чем на 40% из-за снижения цен на нефть и других экономических факторов. В результате иностранцы, покупающие местную недвижимость в долларах, смогли сделать это по гораздо более низкой цене, чем раньше.

По словам Вероники Давилы, директора компании Christie’s International Real Estate Colombia, до и во время глобального финансового кризиса экономика Колумбии процветала, поэтому страна была интересна местным и зарубежным инвесторам. Однако в конце 2013 года рынок недвижимости страны начал охлаждаться, пишет The New York Times.

Тем не менее, в 2014 году элитная недвижимость, которая является сильнейшим сегментом рынка Боготы, подорожала более чем на 10%.

Число дней, которое жилье Колумбии проводило на рынке при продаже, увеличилось со 180 до 270 дней. Теперь запас жилья опережает спрос.

Рынок недвижимости Боготы продолжает ориентироваться в основном на местных покупателей. Но в последние годы, благодаря иностранным компаниям, инвестирующим в Колумбию, покупатели приходят из Испании, Венесуэлы и Чили, а также в небольшом количестве – из США и Европы.

Риэлторы говорят, что иностранцы предпочитают новостройки в таких районах, как Los Rosales, La Cabrera, Chico, Santa Ana и Santa Barbara.

Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 декабря 2015 > № 1576329


Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2015 > № 1338475

В 2014 году цены на недвижимость в Колумбии выросли почти на 10%

Стоимость квадратного метра квартир выросла на 8,63%, дома же прибавили 16,85%.

По подсчетам государственного статистического агентства, в 2014 году недвижимость Колумбии подорожала на 9,47%, пишет Colombia Reports.

А в таких городах как Барранкилья и Кали рост стоимости «квадратов» превысил средние показатели по стране. В Кали жилье подорожало на 11,1%, а в Барранкилье и вовсе на 15,25%. С другой стороны, в столице страны Боготе и в Букараманге цены поднялись меньше всего – на 9,45% и 4,37% соответственно.

Самые внушительные показатели роста были зафиксированы у жилой недвижимости среднего класса. В Барранкилье, Боготе и Медельине квадратный метр в объектах такого класса подорожал более чем на 10%. А вот цены на более экономичное жилье остались практически неизменными благодаря госпрограмме доступного жилья для наименее обеспеченных слоев населения.

Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2015 > № 1338475


Колумбия. Эквадор > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 марта 2015 > № 1318270

Названы самые дешевые рынки недвижимости Южной Америки

В первую пятерку самых дешевых городов континента вошли два из трех крупнейших городов Колумбии и третьи по величине города Эквадора и Никарагуа.

В течение трех последних месяцев 2014 года компания Live and Invest Overseas проанализировала рынок недвижимости Центральной и Южной Америки. Согласно полученным данным, самыми доступными оказались квадратные метры в третьем по величине городе Колумбии, сообщает портал The Wall Street Journal.

В исследовании рассматривалась только стоимость двухкомнатных квартир площадью 75 до 100 кв.м., поскольку такие объекты идеально подходят для второго дома за рубежом, проживания на пенсии или для сдачи в аренду. Учитывались и безопасность, доступность и качество жизни в целом, а также такие факторы, как прочность местной экономики, уровень иностранных инвестиций, популярность у иностранных покупателей, возможность долгосрочной ренты, запланированные улучшения инфраструктуры. В результате исследование выявило 20 целевых рынков континента.

Кали мало известен иностранцам, однако низкий уровень преступности, разнообразие вариантов размещения в сочетании с высоким уровнем коттеджных поселков и новостроек в центре города позволили ему занять первое место рейтинга. На втором месте разместилась Гранада, Никарагуа. Этот первый европейский город в материковой части Америки уже стал одним из крупнейших в мире сообществ иностранных пенсионеров и иностранцев. Центр Гранады построен в классическом испанском колониальном стиле: с большой и тенистой центральной площадью и обилием ресторанов и магазинов. Замыкает тройку еще один колумбийский город - Медельин, который до сих пор очернен незаслуженной репутацией. О стабилизации ситуации в Колумбии свидетельствует и тот факт, что в 2013 году объем иностранных инвестиций в экономику этой страны сравнялся с вложениями в итальянский рынок.

Самым дорогим оказался шикарный курортный город Пунта-дель-Эсте в Уругвае, пользующийся популярностью у аргентинских и бразильских любителей пляжей.

Ниже приведен полный список 20 городов со средней стоимостью квадратного метра в каждом из них.

1. Кали, Колумбия - $580

2. Гранада, Никарагуа - $1 010

3. Медельин, Колумбия- $1 110

4. Арекипа, Перу- $1 130

5. Куэнка, Эквадор- $1 190

6. Асунсьон, Парагвай - $1 220

7. Пуэрто-Вальярта, Мексика- $1 270

8. Богота, Колумбия - $1 280

9. Форталеза, Бразилия- $1 380

10. Монтевидео Сентро, Уругвай - $1 560

11. Санта-Марта, Колумбия - $1 750

12. Мендоса, Аргентина - $1 860

13. Сан-Хосе, Коста-Рика- $2 290

14. Панама, Панама- $2 300

15. Сантьяго, Чили - $2 490

16. Буэнос-Айрес, Аргентина - $2 600

17. Картахена, Колумбия - $2 670

18. Монтевидео, Уругвай - $2 670

19. Сан-Мигель-де-Альенде, Мексика - $2 730

20. Пунта-дель-Эсте, Уругвай - $3 350

Колумбия. Эквадор > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 марта 2015 > № 1318270


Колумбия > Недвижимость, строительство > interaffairs.ru, 26 сентября 2014 > № 1219637

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВЕДЛИВОСТЬ: ИНДЕЙЦАМ В КОЛУМБИИ ОТДАЛИ 50 ТЫСЯЧ ГЕКТАРОВ ЗЕМЕЛЬ, НА КОТОРЫЕ ПРЕТЕНДОВАЛИ ГОРНЫЕ МАГНАТЫ

Суд колумбийского департамента Антиокия принял решение вернуть индейским народам 50 тысяч гектаров земель, на которые претендовали могущественные горнодобывающие компании, сообщает в пятницу издание El Espectador.

Земельный спор шел не первый год. В 1979 году уже было принято решение в пользу индейцев, однако оно фактически не исполнялось, а 62% земель были отданы в распоряжение различных горнодобывающих компаний.

В отношении индейского населения неоднократно применялось насилие, в том числе со стороны армии, многие жители были вынуждены покинуть привычную среду обитания и обосноваться в Боготе и Медельине, где жили в крайней нищете.

Теперь властям всех уровней судом дано указание гарантировать возвращение земель индейскому населению, а соответствующим контрольным органам - проверить каждый из проектов, реализовывавшихся на этих территориях. Все ранее изданные документы на право использования спорных земель компаниями признаются аннулированными.

Кроме того, в течение ближайших шести месяцев организация, занимающаяся вопросом возврата земель, должна дать свою оценку нанесенного разработкой шахт ущерба.

Колумбия > Недвижимость, строительство > interaffairs.ru, 26 сентября 2014 > № 1219637


Колумбия. Весь мир > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 23 февраля 2014 > № 1016293

КАК СПРОЕКТИРОВАТЬ СЧАСТЛИВЫЙ ГОРОД (" THE ATLANTIC CITIES ", США )

Эрик Яффе (Eric Jaffe)

Чарльз Монтгомери (Charles Montgomery) начинает свою новую книгу "Счастливый город: как изменить жизнь при помощи городского планирования" (Happy City: Transforming Our Lives Through Urban Design) с поездки на велосипеде по городу Богота в Колумбии с бывшим его мэром Энрике Пеньялоса (Enrique Peñalosa). Пока Пеньялоса занимал пост мэра, ему удалось внедрить ряд проектов, оказавшихся довольно прогрессивными для своего времени. Он начертил планы строительства автомобильных дорог в этом городе. Он выстроил сотни миль велосипедных дорожек. Он нашел места для парков и пешеходных площадей.

По словам Монтгомери, цель Пеньялоса заключалась в том, чтобы сделать жителей Боготы более счастливыми людьми. В своей книге "Счастливый город" Монтгомери ставит перед собой еще более амбициозную цель: он хочет доказать, что городская политика и планирование действительно влияют на уровень благополучия жителей городов.

"В течение многих лет городские проектировщики и архитекторы называли счастье городских жителей своей главной целью, - говорит Монтгомери. - Тем не менее, ни одно их заявление не было подтверждено эмпирическим опытом. Это не значит, что они ошибаются. Это значит только то, что мы не знаем. Точнее не знали".

Ведомый духом эмпирических открытий, Монтгомери совершает вместе с читателями поездку по всему миру в поисках тех мест, где городское планирование повысило (или не повысило) качество жизни горожан. Он также посещает лаборатории психологов-бихевиористов, пытаясь понять, какого рода образ мыслей может помочь нам (или помешать) стать счастливыми. В результате мы получили "рецепт" городского счастья, состоящий из шести частей, который побуждает власти городов продвигать идеи радости, здоровья, свободы, жизнестойкости, справедливости и социальных связей.

"Над этими вопросами ломали головы множество серьезных людей, - говорит Монтгомери. - В своей книге я попытался изложить их идеи, начинания и часть их исследований в более или менее связном виде".

Эрик Яффе: Одной из главных идей книги стало то, что удобный для жизни город - это всегда счастливый город.

Чарльз Монтгомери: Мне кажется эти два определения можно считать практически синонимичными. Но я думаю, что обязательно найдутся такие паникеры, которые будут убеждать нас, что, если мы хотим справиться с серьезными проблемами нашей эпохи - я говорю об изменении климата, истощении ресурсов, перенаселении - мы должны надеть на себя власяницу. Что при этом мы должны обречь себя на долгие годы лишений. Они ошибаются. По крайне мере в вопросах градостроительства.

Итак, счастливый город, город, выделяющий в атмосферу мало углекислого газа, зеленый город, город, который всех нас спасет - все это одно и то же место.

- Вы указываете на ряд когнитивных искажений, которые объясняют привлекательность бесконечного роста и расширения, таких как, к примеру, парадокс людей, ежедневно ездящих на работу из пригородов, согласно которому эти люди ошибочно считают, что долгий путь окупается более высокими заработками. Как нам быть с этими тенденциями, которые, кажется, уже прочно закрепились в нашем сознании?

- Мы обращаем слишком много внимания на материальное вознаграждение - вы говорили о машине, доме - и слишком мало внимания на комплексные системы, которые формируют наш опыт. Между тем, наибольшее значение имеет именно этот опыт.

Мой основной совет заключается в следующем: качество нашей жизни улучшится, если мы поймем, что наше счастье в гораздо большей степени зависит от опыта, а не от материальных вещей. Если мы будем строить города и делать личный выбор, помня об этом, мы, возможно, склонимся на сторону проектов, рассчитанных на поддержку человеческих отношений и личного опыта, в противовес системам, рассчитанным исключительно на расширение инфраструктуры.

- Я был поражен тем, сколько на первый взгляд незначительных вещей можно изменить в городе, чтобы улучшить качество жизни людей. Просто разбить небольшой парк. Найти место для пешеходной площади.

- Согласен, мы можем сделать многое даже на уровне нашего района, чтобы улучшить нашу жизнь. В этом смысле я хотел бы привести пример Портленда. В 1990-е годы группа жителей этого города вышла на улицу и превратила близлежащий перекресток в небольшую площадь. Этим людям было чрезвычайно тяжело собраться, начать работать вместе, договориться с городскими властями и выстроить нечто новое, однако в ходе этого процесса между ними завязались тесные дружеские отношения.

- Вы хвалите небольшие многофункциональные города, в которых курсируют трамваи, называя их наиболее приемлемой формой социального устройства. Каковы преимущества такой модели?

- Я бы сказал, что в этом смысле всему миру и многим американским городам в частности стоит поучиться у Ванкувера. Наши трамвайные районы - даже те, где нет трамваев - становятся все более динамичными, густонаселенными и живыми. Когда речь заходит о Ванкувере, все обычно вспоминают о вертикальном, уходящем в небо центре города. Однако за последние несколько десятилетий в наших трамвайных пригородах поселилось не меньше новых жителей.

Это происходило в процессе постепенного уплотнения. Вдоль главных улиц постепенно появлялось все больше малоэтажных зданий смешанного назначения. Полагаю, что здесь нужно отметить еще и то, что практически каждый дом в этих районах имеет право на еще одни многокомнатные апартаменты на цокольном этаже и небольшой коттедж для сдачи в аренду на заднем дворе. Таким образом, на каждом участке мы уже имеем три отдельных жилища. Сегодня плотность населения там, возможно, в 10 раз превышает плотность населения в типичном американском пригороде. Между тем, это место не кажется нам чрезвычайно густонаселенным.

- Если бы перед вами поставили задачу спроектировать сверхсчастливый город, какие элементы городов вы перенесли бы в свой проект?

- Если мы говорим о социальной функции счастливого города, думаю, нам стоит рассмотреть пример Копенгагена. Это отличный пример того, как проектировщики городского движения вовремя поняли, что велосипедистам очень трудно разговаривать друг с другом во время езды, и сделали велосипедные дорожки в два раза шире.

Думаю, что счастливый город должен в первую очередь быть рациональным, и хорошим примером в данном случае является Ваубан в Германии. Это экспериментальный пригород города Фрайбурга. Местным жителям пришлось взять на себя расходы, связанные с владением автомобилем. Если у жителя Ваубана есть машина, он должен приобрести парковочное место в красивом гараже на краю пригорода. Таким образом, местные жители не только экономят деньги, но и ведут гораздо более активный образ жизни, гуляя по окрестностям и общаясь с соседями.

Меня очень тронуло то, что я увидел в Дэвисе, штат Калифорния. На одной из улиц этого города соседи приняли решение сломать все заборы и создать один общий супер-двор. Он оказался таким просторным, что они сумели выстроить на нем новые дома и пристройки, чтобы там могли разместиться больше людей.

Колумбия. Весь мир > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 23 февраля 2014 > № 1016293


Колумбия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 13 октября 2013 > № 921289

Не менее 11 человек пропали без вести и двое получили ранения в результате обрушения секции 24-этажного жилого здания в колумбийском городе Медельин, сообщают в воскресенье местные СМИ.

Первые сигналы о возможной трагедии появились в минувшую пятницу в виде огромных трещин на стенах элитного жилого комплекса. По сообщениям властей, тогда же было принято решение об эвакуации жителей дома.

Спасатели отмечают, что среди обломков могут находиться 15-20 человек в общей сложности - это осматривавшие здание рабочие строительной компании, а также некоторые жильцы.

Работы на месте обрушения ведут примерно 60 спасателей, пожарных и полицейских. Ночью работы были приостановлены в связи с тем, что инженеры заявили об опасности обрушения соседней секции эвакуированного здания. Дмитрий Знаменский.

Колумбия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 13 октября 2013 > № 921289


Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 ноября 2012 > № 693769

Рост рынка недвижимости в Колумбии тесно связан с сектором вторичного жилья. Цены в этом секторе продолжили расти и достигли исторического максимума - с конца 2004 года они подскочили на 74%.

Спрос на жилую недвижимость в Колумбии, скорее всего, останется сильным, учитывая текущую экономическую ситуацию в стране. По прогнозам, рост колумбийской экономики в 2012 году должен составить 4,5% и свыше 4% в 2013 году. Об этом сообщает портал World Property Channel.

Скачок цен на вторичное жилье сопровождается снижением количества выданных разрешений на строительство, что оказывает еще большее давление на цены. Одним из ключевых факторов сокращения числа новостроек стало уменьшение количества доступных площадей под строительство в главных городах.

Увеличившиеся цены на вторичное жилье заставляют людей чаще снимать недвижимость, чем покупать ее. Это, в свою очередь, толкает вверх цены на аренду объектов.

Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 ноября 2012 > № 693769


Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2012 > № 623054

По мнению экспертов, рынок недвижимости колумбийской столицы, Боготы, остается надежным. Однако цены на жилье остаются высокими.

Как пишет New York Times, ежегодно недвижимость в Колумбии дорожает на 5-7%. Несмотря на то, что мировой финансовый кризис 2008 года негативно сказался на рынке жилья страны, более важным фактором, повлиявшим на его развитие, стал строительный бум, охвативший Колумбию еще в начале 2000-х годов: после того как в стране снизилась преступность и улучшилась безопасность.

Основными покупателями колумбийской недвижимости являются граждане Венесуэлы, США, Мексики и Чили. По словам риэлторов, часто они получают запросы от американцев, которые после выхода на пенсию, желают поселиться в Картагене, не берегу Карибского моря. «Кроме того, часто недвижимость приобретают с целью инвестирования покупатели из Европы и Англии», - отмечает представитель компании Century 21 Colombia Фрэнси Саланда.

В Колумбии не существует ограничений на покупку недвижимости иностранцам. Как правило, сами колумбийцы не нанимают юристов при совершении сделок. Если продавец не прибегает к услугам агента недвижимости, член семьи, который продал объект в прошлом, выступает в качестве агента. Как только покупатель и продавец соглашаются с условиями покупки, сделка должна быть переведена в офис нотариуса.

Тем не менее, эксперты советуют нанимать адвокатов для совершения сделок. «Объекты недвижимости могут иметь скрытые недостатки, например, быть в залоге или иметь сомнительную историю владения. Если вы купите дом с какими-то недоделками, то, для того, чтобы их исправить, может понадобиться много времени», - говорит адвокат из фирмы González & González Фрэнси Адриана Гонсалес Торрех.

Большинство колумбийских банков предоставляет ипотеку иностранцам. Единственным исключением является Citibank. Чтобы получить кредит здесь, нерезиденту необходимо доказать наличие работы в Колумбии.

Налог на передачу права собственности и плата нотариусу составляет от 2 до 2,5% от цены продажи. Эта разница делится между продавцом и покупателем. Годовой налог на недвижимость в Колумбии составляет $390.

Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2012 > № 623054


Колумбия > Недвижимость, строительство > nalogi.net, 30 января 2012 > № 484008

В России о Колумбии, если не брать в расчет специалистов, многие слышали лишь благодаря «медельинскому наркокартелю», а поэтому она не пользуется особой популярностью даже как туристическое направление. А зря. Помимо давно освоенного курортного побережья Карибского моря с красавицей Картахеной – городом с живописным историческим центром, застроенном особняками в испанском колониальном стиле, где можно осесть на склоне лет приобретя недвижимость, страна обладает протяженным Тихоокеанским побережьем, которое также стремительно превращается (частично уже превратилось) в первоклассную курортную зону. Кроме того, есть возможность отдохнуть в горах – Андах (несколько их снежных вершин на территории Колумбии по высоте соперничают с Эльбрусом) или отправиться на экскурсию в сельву Амазонии. Ну, а если речь идет не об отдыхе, а об инвестициях в недвижимость, Колумбия на сегодняшний день – одно из самых привлекательных мест в мире.

Рынок недвижимости в Испании до сих пор находится в состоянии стагнации, так и не преодолев последствий финансового кризиса, а в Колумбии он ожил уже в 2009 году. Несмотря на то, что правительством реализована специальная, причем достаточно серьезная, программа строительства социального жилья с выделением для этих целей бюджетных средств, спрос на жилую недвижимость опережает предложение. И понятно почему: ВВП за последний год вырос более чем на 6%; объём иностранных инвестиций увеличился на 10%, а золотовалютных резервов – на 14%. На 2012 год прогноз, в том числе по оценкам экспертов МВФ, положительный. Планируемый прирост ВВП – 4-5%. Ожидаемый уровень инфляции – 3,5%, и она должна снижаться. Сегодня колумбийская экономика четвертая в регионе, однако аналитики утверждают, что через два-три года может выйти не третье место, опередив Аргентину.

Учитывая общее состояние экономики и её перспективы, а также демографический фактор, можно уверенно говорить о том, что банки в ближайшее время будут охотней финансировать проекты строительных компаний, стоимость кредита при этом снизится, также как и ипотеки на покупку недвижимости, а вот цена самой недвижимости вырастет. Причем это утверждение будет верным по отношению к любой недвижимости – жилой, офисной, по отношению к торговым площадям, складским помещениям и т.д.

Иногда можно встретить (в прессе и на различных сайтах) «средние» цифры, характеризующие в процентах доходность инвестиций в колумбийскую недвижимость. Однако надежней говорить не о средних, а о конкретных цифрах, так как одно дело просто купить квартиру и сдавать ее в аренду, а другое – приобрести ценные бумаги инвестиционного фонда, участвующего в государственной программе строительства социального жилья и т.д. К тому же цены на недвижимость (а, значит, и доходность) разнятся в зависимости от ее качества, назначения, места (города, городского квартала), где она расположена. Так на конец первого квартала прошлого года продажи офисных помещений в Кали и Боготе замедлились по отношению к тому же периоду 2010 года. В то же время в Барранкилье они выросли, а в Медельине резко выросло предложение по площадям промышленного назначения, хотя на первом месте остались площади, интересные для гостиничного бизнеса. Статистика показывает, что в столице предложение по офисной недвижимости сократилось на 29%, что повлекло за собой увеличение цены за квадратный метр, а в Кали предложение сократилось на 34%. В том же Кали предложение по земельным участкам под строительство промышленных объектов сократилось на 98%, однако одновременно увеличилось предложение под реализацию проектов, связанных со строительством отелей, торговых центров офисов и т.д.

В том, что касается жилой недвижимости, то наиболее динамично развивался сегмент социального жилья. В наиболее крупных городах более 70% проектов строятся под предоплату и лишь менее 5%, будучи завершенными, не проданы.

С учетом приведенной статистики и оценок перспектив развития страны, вряд ли можно говорить о том, что инвестиции в колумбийскую недвижимость предприятие рискованное, разумеется, при профессионально грамотном поведении инвестора.

Колумбия > Недвижимость, строительство > nalogi.net, 30 января 2012 > № 484008


Колумбия > Недвижимость, строительство > buenolatina.ru, 10 января 2012 > № 469028

Колумбийская инвестиционная компания Grupo Urban сообщила о начале реализации крупного проекта на карибском побережье страны. Крупный туристический комплекс Mar de Indias будет построен на площади в 300 гектаров всего в 28 километрах от жемчужины северной Колумбии Картахены и в 75 километрах от родины Шакиры города Барранкилья. "Мы хотим, привлечь туристов, которые сейчас выбирают Мексику и Доминиканскую Республику. В южной части Карибского моря теплее вода, ярче солнце, а культурное наследие Колумбии способно удивить любого", подчеркивает Лопес.

Как сообщил президент Grupo Urban Али Лопес (Ali Lopez), Mar de Indias будет представлять собой центр отдыха высокого класса, соответствующий мировым стандартам. В комплекс войдут около 2 тыс. строений, среди которых 4 отеля, теннисные корты и поля для гольфа, тренажерные залы, SPA и бассейны. Стоимость инвестиций в создание курорта оценивается в 600 млн. долларов США.

Для поклонников гольфа будет построен целый городок из 40-50 небольших вилл в шаговой доступности к полю. Строительством этой части туристического комплекса будет, а в дальнейшем и управлением, займется мировой эксперт в области гольфа Рон Гарл (Ron Garl). Один из отелей будет предназначен для корпоративного туризма – помимо 300 номеров он предложит гостям несколько конференц-залов и современную инфраструктуру связи. Еще один отель на 155 номеров площадью 48 м. кв. будет построен непосредственно у береговой линии, его управлением займется компания Gansevoort. В комплекс Mar de Indias войдет и большой оздоровительный центр, специализирующийся на эстетической медицине.

При помощи государственного агентства по продвижению и привлечению инвестиций ProExport, Mar de Indias нашел поддержку международных инвесторов из Испании и США. Ожидается, что первый этап строительных работ, в ходе которых стартует строительство отеля на 70 номеров Paraiso del Mar и вилл Santo Domingo del Mar, начнется уже в феврале, а первые посетители смогут насладиться отдыхом в Mar de Indias уже в конце 2012 года. Всего же комплекс ожидают 10 этапов строительства, которые будут завершены через 10 лет.

Колумбия > Недвижимость, строительство > buenolatina.ru, 10 января 2012 > № 469028


Колумбия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 29 сентября 2010 > № 249045

Компания Hilton Worldwide намерена в течение следующего года открыть в Южной и Центральной Америке семь новых отелей. «На развивающемся рынке Южная Америка представляет собой прекрасную возможность для расширения нашей базы отелей, это идеальная среда, где мы можем представить всю линейку наших брендов», – заявил на прошедшей в Колумбии конференции по инвестициям в туризме старший вице-президент по развитию в Южной Америке Hilton Worldwide Билл Фортье (Bill Fortier), слова которого приводит сайт ftnnews.com.

Он напомнил, что компания неоднократно заявляла, что Латинская Америка является одним из стратегических направлений развития для Hilton. Кроме уже имеющихся у группы 59 отелей в странах Карибского бассейна и Латинской Америки, Hilton намерен построить в этом регионе еще 150 отелей в течение следующих четырех лет.

На сегодняшний день в стадии строительства находятся несколько отелей под брендами, уже представленными в регионе. Это Doubletree By Hilton, который откроется в конце тек.г. Hilton Bogota в Колумбии откроет свои двери в марте 2011г. Аргентинский Hilton Iguazu Resort должны закончить к июню будущего года. В июне 2011г. откроется Hilton Panama, а в начале 2012 планируется открыть Hilton Lima Miraflores в Перу. В конце 2011г. будет закончен Hilton Ushuaia в Аргентине.

Кроме того, в 2011г. будут открыты отели под брендами, ранее не представленными в регионе: Hilton Garden Inn Santiago в Чили должен распахнуть свои двери в марте, а The Panamera бренда Waldorf Astoria Hotel в Панаме – в мае будущего года.

Hilton считает Колумбию ключевой страной в регионе для расширения своей гостиничной сети. Увеличение числа международных рейсов в эту страну потребует строительства новых отелей. Один из них, Hilton Bogota, будет открыт уже в марте 2011г. Расположенный в финансовом центре колумбийской столицы отель предложит своим гостям 244 номера с революционным дизайном, восемь конференц-залов и открытый бассейн с подогревом.

Группа Hilton Worldwide объединяет более 3,6 тыс. отелей в 81 стране, в ее коллекцию брендов входят Waldorf Astoria, Conrad, Hilton Hotels & Resorts, Doubletree, Embassy Suites, Hilton Garden Inn, Hampton Inn & Suites, Homewood Suites by Hilton, Home2Suites by Hilton и Hilton Grand Vacations.

Колумбия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 29 сентября 2010 > № 249045


Колумбия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 27 сентября 2010 > № 246370

Общие капиталовложения в гостиничную отрасль Колумбии составят по итогам 2010г. 1,2 млрд.долл. Ожидается, что в 2011г. инвестиции в этот сектор туриндустрии достигнут 1,5 млрд.долл., сообщает портал hosteltur.com.

За период с 2004г. в стране было построено 20 тысяч новых и отремонтировано 16 тысяч уже принимавших постояльцев гостиничных номеров.

Ассоциация отельеров Колумбии разработала программу, согласно которой, выделяемые средства должны быть направлены на развитие регионов, обладающих туристическим потенциалом, но инфраструктура которы недостаточно развита. Эта инициатива будет представлена на рассмотрение главы правительства и министров торговли, промышленности и туризма в ходе проведения Национального конгресса отельеров, который пройдет с 29 сент. по 2 окт. в колумбийском г.Букараманга.

Колумбия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 27 сентября 2010 > № 246370


Колумбия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 сентября 2010 > № 244334

Входящая в холдинг Grupo Santo Domingo компания Terrenum – заметный игрок на колумбийском рынке строительства и управления недвижимостью – рассматривает возможность стратегического партнерства с гостиничными сетями Starwood, Hilton и Marriott с целью создания 8-10 отелей в Латинской Америке. Общий объем вложений со колумбийской стороны составит 200 млн.долл.

«Для нас очевидны интересные возможности в отельном бизнесе, поэтому и было принято решение об инвестициях. Первые отели будут открыты в Боготе под брендом Starwood, по остальным переговоры ведутся с Marriott и Hilton», – сообщил гендиректор Terranum Хосе Игнасио Робледо, слова которого приводит портал BuenoLatina.

На начальном этапе управлением отели будут заниматься соответствующие гостиничные цепочки. Однако Робледо подчеркнул, что в дальнейшем, когда Terrenum наберет «критическую массу», может быть рассмотрен вариант и прямого управления.

Первый отель Starwood расположится неподалеку от Национального университета в Боготе. Он откроется под брендом Aloft в середине следующего года и будет являться частью комплекса зданий Connecta. Вторая гостиница пропишется в северной части Боготы и будет рассчитана на бизнес-туристов. Создание этих двух объектов обойдется Grupo Santo Domingo, которую возглавляет колумбийский миллиардер Хулио Марио Санто Доминго, в 65 млн.долл.

Колумбия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 сентября 2010 > № 244334


Колумбия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 2 апреля 2010 > № 208673

В 2010г. гостиничный бренд JW Marriott планирует отрыть 10 гостиниц в пяти странах, тем самым увеличив свое портфолио до 54 отелей и курортов. Инвестиции в обустройство «новичков» составят более 2 млрд.долл. Новые отели будут ждать гостей в китайском Ханчжоу, колумбийской Боготе, индийских г.г. Чандигарх, Ченнай и Бангалор, турецкой Анкаре и американских Сан-Антонио, Лос-Анджелесе, Майами и Чикаго.

Еще 20 отелей JW Marriott в 13 странах находятся на стадии строительства или планирования, уточняет сайт Hotels.su. Гостиницы этого бренда должны появиться, в частности, на Мальдивах, в Казахстане, Вьетнаме, Пуэрто-Рико и американском Индианаполисе.

Колумбия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 2 апреля 2010 > № 208673


Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2009 > № 172068

За последние пять лет стоимость недвижимости в Картахене – пятом по величине г.Колумбии – взлетела на 300%, а в некоторых случаях – на все 600%. Рынок недвижимости города называют самым динамичным и дорогим в Колумбии.Бум строительства и инвестиционной активности в Картахене обусловлен популярностью города среди туристов, а также его относительной дешевизной относительно других направлений в регионе Карибского моря. Несмотря на некоторое замедление объемов продаж жилья за последний год, цены не падают, говорит представитель компании La Heroica Патрик Энсте. Частично это вызвано небольшим количеством площадей под застройку и невысоким объемом предложения, пишет The New York Times.

Стоимость квадратного метра жилья в городе варьируется от 2,3 тыс.долл. до 5 тыс.долл. Во многом цена зависит от того, в каком районе и в каком состоянии находится дом. Покупают недвижимость в Картахене и иностранцы. Наиболее активны в этом отношении американцы. Следом за ними идут граждане Италии и Испании. Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2009 > № 172068


Колумбия > Недвижимость, строительство > russian.rti.org.tw, 21 июля 2009 > № 163151

Колумбийский г.Кали выбран местом проведения следующих Всемирных игр. Об этом 21 июля объявил представитель Международной ассоциации Всемирных игр. Глава ассоциации Рон Фрелих сказал: « Мы решили, что следующие Всемирные игры будут проводиться в Колумбии, в г.Кали. Мы будем очень рады провести игры в Южной Америке, поскольку на этом континенте Игры еще ни разу не проводились».Причиной выбора колумбийского Кали хозяином Всемирных игр 2013г. Фрелих назвал хорошее состояние спортивной инфраструктуры города, и активную поддержку спорта со стороны городского правительства.

Делегация из города Кали прибыла на Всемирные игры в Гаосюне с целью лучше познакомиться с организацией игр. Представитель делегации Паскаль Герреро сказал, что главное значение проведения следующих Всемирных игр состоит в том, что жители южноамериканского континента смогут познакомиться с новыми и развивающимися видами спортивных состязаний. Он также отметил высокий уровень организации Всемирных игр в Гаосюне.

Колумбия > Недвижимость, строительство > russian.rti.org.tw, 21 июля 2009 > № 163151


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter