Всего новостей: 2227541, выбрано 59 за 0.264 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия. Куба > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 18 июля 2017 > № 2250052

Российские и кубинские специалисты обменялись опытом по вопросам нормирования и стандартизации в строительной отрасли

По итогам встречи Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня и Министра строительства Республики Куба Рене Антонио Меса Вильяфаньи, в АО «ЦНИИПромзданий» прошло обсуждение вопросов взаимного сотрудничества между представителями кубинской стороны и представителями подведомственных организаций Минстроя России.

В рамках официальной встречи с делегацией Республики Куба 12 июля глава Минстроя России Михаил Мень отметил, что необходимо не только определить вектор сотрудничества и поддерживать контакт на государственном уровне, но и выстроить работу на уровне организаций и специалистов из соответствующих отраслей. «Это не менее важно, чем связь между государственными органами власти», - подчеркнул министр.

Началом такой работы стала встреча делегации Кубы во главе с Министром строительства Республики Куба Рене Антонио Меса Вильяфаньи и Чрезвычайным и полномочным послом Республики Куба в Российской Федерации Эмилио Ратмиром Лосада Гарсия с директором ФАУ «ФЦС» Дмитрием Михеевым и руководителем АО «ЦНИИПромзданий» Виктором Гранёвым.

В рамках совместного обсуждения были рассмотрены возможности применения опыта российских специалистов в проектировании промышленных и гражданских объектов строительства. Кроме того, стороны обменялись информацией о нормах и требованиях к продукции строительства в обеих странах. Интересно отметить, что кубинский опыт технического нормирования предусматривает обязательное применение всех действующих в стране требований в сфере строительства. Отдельно кубинские гости уделили внимание организации государственной системы экспертизы проектов. Данный вопрос является актуальным для строительной отрасли Кубы, так как в настоящее время экспертиза проектной документации в Республике отсутствует.

В ходе встречи кубинской делегации также были представлены презентации о проектировании объектов различного назначения. Гости ознакомились с типовой проектной документацией стадионов, медицинских центров, жилых и общественных зданий. Как отметил Дмитрий Михеев, кроме вопросов технического регулирования, в рамках обсуждения с министром и руководителями строительной отрасли Кубы было уделено внимание проектам модернизации цементных производств республики с участием российских специалистов.

По итогам встречи достигнуты договоренности по сотрудничеству между институтами и профильными организациями строительной отрасли.

Россия. Куба > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 18 июля 2017 > № 2250052


Куба. Россия > Недвижимость, строительство > minpromtorg.gov.ru, 14 июля 2017 > № 2269304

Россия и Куба развивают сотрудничество в сфере производства строительных материалов.

14 июля 2017 г. состоялась рабочая встреча заместителя Министра промышленности и торговли Российской Федерации Георгия Каламанова и Министра строительства Республики Куба Рене Месы Вильяфаньи по вопросам двухстороннего сотрудничества в области промышленности строительных материалов.

Минпромторг уделят особое внимание развитию взаимодействия с Республикой Куба. Наши встречи носят регулярный характер, -

сказал Георгий Каламанов, открывая беседу.

В переговорах приняли участие представители крупных производителей керамической плитки и сантехнических изделий. Российские компании подтвердили свою заинтересованность в участии в проводимых кубинской стороной тендерах по закупке соответствующей продукции.

Рене Меса Вильяфанья пригласил производителей принять участие в Специализированной строительной выставке, которая проводится на Кубе в конце марта 2018 года.

В рамках встречи было предварительно решено организовать в конце сентября 2017 года в г. Гаване бизнес-миссию отечественных производителей строительных материалов. Поездка будет приурочена к Рабочей группе по сотрудничеству в области промышленности Межправительственной Российско-Кубинской комиссии по торгово-экономическому и научно-техническому сотрудничеству

В свою очередь, кубинская сторона представила ряд приоритетных для Кубы проектов, касающихся модернизации заводов по производству извести, сухих строительных смесей и организации транспортных баз для перевозки цемента, которые будут рассмотрены российской стороной.

Куба. Россия > Недвижимость, строительство > minpromtorg.gov.ru, 14 июля 2017 > № 2269304


Россия. Куба > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 июля 2017 > № 2242665

Россия и Куба обсудили двустороннее сотрудничество в сфере строительства

Вопросы двустороннего сотрудничества в области жилищного строительства и производства строительных материалов обсуждались на встрече Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня и Министра строительства Республики Куба Рене Антонио Меса Вильяфаньи. Встреча прошла 12 июля в Минстрое России.

Приветствуя кубинскую делегацию, Министр Михаил Мень выразил уверенность в том, что встреча послужит будущим фундаментом для развития российско-кубинских отношений в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства. «Главное в развитии наших отношений - это определить вектор сотрудничества и поддерживать контакт как на государственном уровне, так и на уровне организаций и специалистов из соответствующих отраслей. Это не менее важно, чем связь между государственными органами власти», - подчеркнул Министр.

Глава Минстроя России напомнил, что на осень текущего года запланировано очередное заседание Межправительственной Российско-кубинской комиссии по торгово-экономическому и научно-техническому сотрудничеству. «Надеюсь, что к этому времени появятся вопросы, представляющие взаимный интерес, чтобы в рамках заседания в том числе обсудить темы нашей отрасли», - сказал он.

Среди важных тем Михаил Мень особо отметил создаваемую ведомством информационную систему ценообразования в строительстве. «У нас сейчас в стране реализуется большая реформа ценообразования в строительстве, что важно для любой государственной системы. Осенью у нас заработает государственная информационная система ценообразования в строительстве, в которой можно будет найти каждый строительный материал, узнать сколько он стоит в конкретном регионе страны. Также мы активно развиваем тему использования проектов повторного применения в строительстве различных социальных объектов», - рассказал Министр.

«Для министерства Республики Кубы одна из ключевых задач - развитие жилого фонда страны, внедрение инновационных строительных систем и технологий в отрасль. Сегодняшняя встреча может стать отправной точкой для развития более тесного сотрудничества, для поддержания связи между нашими министерствами, обмена наработками, которые есть у наших отраслей в наших государствах», - отметил на встрече Министр строительства Республики Куба Рене Антонио Меса Вильяфаньи.

Россия. Куба > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 июля 2017 > № 2242665


Куба > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 4 июля 2017 > № 2243707

Куба после Фиделя: первый Kempinski открыт

Ксения Кириченко

Стажер Forbes Life

В 2017 году иностранные компании строят на Кубе 110 отелей

Потеряв своего главнокомандующего Фиделя Кастро в ноябре прошлого года, новая Куба стала магнитом для глобальных гостиничных сетей. Туризм — важнейший источник доходов Кубы. Хотя сейчас туризм приносит только 10% ВВП, власти страны надеются увеличить эту цифру в ближайшее время. На доходы от туризма Куба ведет свое жилищное строительство, например. В конце марта кубинское правительство объявило о 110 новых проектах совместного бизнеса с иностранными компаниями в сфере туризма. К 2030 году Куба надеется построить более 100 000 новых гостиничных номеров.

Первой ласточкой этой амбициозной программы стал Grand Hotel Manzana Kempinski La Habana в самом сердце Гаваны. Отель занял отреставрированное здание длиной в квартал. Из окон Kempinski открывается вид на старинные особняки, не знавшие ремонта со времен кубинской революции 1950 года. Так новая Гавана смотрит на старую.

По кубинским законам отели принадлежат правительству, но теперь менеджмент мировых отельных сетей входит в руководство гостиниц и по сути управляет ими, о чем при Фиделе Кастро не было и речи.

Например, отель Manzana финансируется кубинской государственной компанией Almest Investments и управляется Gaviota Group of Cuba и швейцарской группой отелей Kempinski, основателем Всемирного гостиничного альянса (Global Hotel Alliance).

Туроператоры уверены, что участие глобальных гостиничных брендов поможет быстро увеличить количество отелей на острове, и повысит их комфортность.

У компании Marriott International пока один отель на Кубе, второй на подходе. Marriott одним из первых устремился на остров вновь занять свои утраченные в 1950 году позиции. В прошлом году Marriott International приобрел сеть Starwood Hotels & Resorts и планирует перезапустить отель Inglaterra, самый знаменитый гаванский отель, работающий с 1875 года, где останавливались многие знаменитые путешественники, среди которых балерина Анна Павлова и кубинский поэт Хосе Марти. Исторический отель Inglaterra был открыт в Гаване в 1875 году. Обновленный отель войдет в сеть The Luxury Collection.

Сеть отелей Iberostar будет управлять тремя гостиницами в прибрежном городе Гибара в 800 км от Гаваны. В декабре прошлого года Iberostar объявила о об управлении 12 предприятиями на острове. Испанская компания подписала контракт с группой отелей Cubanacan. Iberostar планирует в ближайшее время заняться отелями в восточных городах острова, в Сантьяго-де-Куба и Ольгине, где открытие первый пятизвездочный отель Iberostar Playa Pesquero откроется уже в декабре 2017 года.

Испанская компания Meliá Hotels International во время Международной туристической ярмарки FITCUBA 2017, проходившей с 3 по 6 мая 2017 года, объявила, что планирует построить 8 отелей в центре острова, в таких городах как Сьенфуэгос, Тринидад и Камагуэй, и заключила соглашение с кубинскими гостиничными группами Gran Caribe, Cubanacan и Islazul.

На FITCUBA 2017 было также подписано соглашение между сообществами Beach Golf & Resorts International Panama SA и SA CubaGolf о создании совместного предприятия Punta Colorada SA. На 700 гектарах земли построят два поля для гольфа, с 18-ю лунками, отель с 1500 номерами, конференц-центром, спортивные площадки. В конце марта министерство туризма Кубы одобрило совместное предприятие с Испанией по постройке гостиничного комплекса Punta Colorada.

Куба > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 4 июля 2017 > № 2243707


Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 12 апреля 2017 > № 2141685

Панорама кубинской семьи сегодня обогатилась новыми правовыми нормами, которые касаются субсидий в целях содействия развитию жилищного строительства в стране.

Этот вопрос освещает газета "Гранма" в своем издании во вторник, подчеркивая, что Постановление 8093 Исполнительного комитета Совета Министров и Министерства строительства, труда, социального обеспечения, финансов и цен единогласны по этому вопросу.

Документ устанавливает новые принципы предоставления субсидий нуждающимся семьям.

Отмечают, что прошло семь лет, когда в 2010 году правительство Кубы разрешило продажу строительных материалов для населения.

Подчеркивают, что имеются постоянные ограничения в различных домашних хозяйствах для строительства и ремонта домов, на что государство пытается найти ответ.

Для этой цели совершенствуются механизмы, принимаются решения и проводятся исследования, чтобы найти альтернативы для обновления кубинской экономической модели.

Таким образом, "Официальный вестник Республики Куба", № 15 и №16, публикует новое распоряжение.

В связи с этим, глава группы по строительству и инвестициям Постоянной комиссии по развитию Ракель Родригес уточняет ряд вопросов.

Эксперт отмечает, что с января 2012 года изменились правовые нормы, принятые для предоставления субсидий физическим лицам в целях строительства домов своими силами.

Каждый год в процессе подготовки плана экономики и государственного бюджета проводится анализ возможностей коммерциализации строительных материалов, отметила она.

Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 12 апреля 2017 > № 2141685


Куба. Китай > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 16 февраля 2017 > № 2078338

Первый заместитель министра строительства Кубы (Micons) Анхэль Виларагути его коллега из министерства жилищного и городского - деревенского развития Китая Ии Хун обсудили сотрудничество в секторе.

Согласно опубликованной сегодня ноте кубинского посольства в Пекине, Виларагут находится с рабочим визитом в этой стране.

На встрече, стороны обменялись мнениями о главных функциях

соответствующих организмов, об общих вызовах, с которыми сталкиваются обе страны в сфере строительства, чтобы гарантировать жилище населению как часть быстрого процесса городского развития, с принципамипланирования и уважения к окружающей среде.

Они совпали во мнении о полезности установления постоянного и

систематического механизма коммуникации между двумя министерствами, который позволял бы не только обмену опытом, но также продвижениюстратегического сотрудничества между китайскими предприятиями и кубинским сектором.

Куба. Китай > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 16 февраля 2017 > № 2078338


Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 20 декабря 2016 > № 2024341

Реставрация Национального Капитолия Кубы награждена премией Бернхард Реммерс 2016 года, высшая награда, присуждаемая одноименной немецкой Академией за восстановительные работы здания, считаемого жемчужиной кубинской архитектуры.

Премия присуждается каждые два года, является стимулом, который признает работу по сохранению архитектурного наследия, отмечает нота Управления Историка города (OHC), исполнитель работы вместе с компанией MD Projektmanagement GmbH.

В этом девятом издании, жюри также оценило надлежащее применение концепций ремонта и примерное сотрудничество консерваторов, отмечает текст.

Майкл Диегманн, президент компании MD Projektmanagement GmbH, который работает в течение девяти лет в сохранении проектов на Кубе, отметил в заявлениях для прессы, что кубинское наследие очень важно.

Компания во главе с Диегманном, работала на острове в сохранении фасада собора в Гаване и кладбища Санта-Ифигения в Сантьяго-де-Куба.

Также участвует в восстановительных работах различных гаванских мест до 2019 года, когда кубинская столица отметит свою половину тысячелетия.

В следующем году компания будет продолжать работать в реставрации Капитолия и музея города, бывший Дворец Капитанов-генералов.

Кроме того, в Эль Templete, место основания города, а также в очистке и сохранении Малой Базилики и монастыря святого Франциска Ассизского, все они расположены в историческом центре города.

Открытый в 1929 году, Национальный Капитолий вдохновлен Пантеоном в Париже, Сан-Педро в Риме и Капитолием США. Здание имеет неоклассический фасад и купол, высотой 91.73 метров.

Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 20 декабря 2016 > № 2024341


Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 23 ноября 2016 > № 1989015

Большое иностранное участие в Конвенции строительства и архитектуры (CCIA 18), которая проходит в столице, является результатом качества отечественной науки, заявил сегодня кубинский исследователь Гидо Риера.

Профессор факультета химического машиностроения в Технологическом университете Гаваны Хосе Антонио Эчеваррия (Cujae) сказал агентству Пренса Латина, что это самое большое собрание всех конвенций, которые были проведены как на Кубе, так и за рубежом.

Этот факт показывает научное развитие Cujae и его престиж за пределами нашей границы в области строительства и архитектуры, сказал также президент сессии на четвертом Международном конгрессе по химической инженерии, биотехнологии и пищевой промышленности, одно из 17 параллельных мероприятий конвенции.

Риера пояснил, что в этом конклаве, в частности, среди основных вопросов рассматривается развитие пищевой промышленности, биотехнологии и нефтяной промышленности.

Принимают участие в конвенции 32 известных экспертов со всего мира.

Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 23 ноября 2016 > № 1989015


Куба > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 11 мая 2016 > № 1752981

На Кубе проходит Международная строительная выставка «Fecons 2016», в которой участвуют более 200 компаний. Впервые за историю выставки отмечается участие американских и вьетнамских предприятий.

Американская экспозиция представлена следующими компаниями-производителями: «Tradewinds» (генераторы и дизельные насосы), «Franklin Electric» (солнечные насосные станции для снабжения питьевой водой), «Abconventas» (стройматериалы, насосное оборудование, ветрогенераторы, гидравлические системы, проектно-инженерные работы), «Caribe Industrial» (строительные материалы из пластика), «Steel Construction Headquarters» (строительные сэндвич-панели).

Общая площадь экспозиции выставки составляет более 4700 квадратных метров. Испания представлена 57 предприятиями, Чили выступает в качестве «почетного гостя».

«Опсьонес», 06.04.2016

Куба > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 11 мая 2016 > № 1752981


Куба. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 5 апреля 2016 > № 1717314

Сегодня открывается Международная строительная выставка (Fecons) на Кубе, с участием около 200 компаний, среди которых впервые находятся американские и вьетнамские предприятия.

Организаторы сообщают, что строительная выставка проходит в павильонах Expocuba и продлится до субботы, как возможность доступа к новым технологиям и материалам.

Fecons обеспечивает идеальные условия для профессионального обмена по созданию строительных систем, разработке строительных материалов, проектных решений и технологического оборудования для сектора.

Выставка занимает более 4 700 квадратных метров, Испания присутствует с 57 компаниями, имеет самую большую делегацию в Fecons 2016 года; Чили выступает в качестве почетного гостя.

Параллельно Fecons 2016 года проводится XI научно-техническая конференция по строительству во Дворце Конвенций Гаваны.

Куба. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 5 апреля 2016 > № 1717314


Куба. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 31 марта 2016 > № 1717457

Около 200 компаний из 29 стран примут участие в предстоящей международной строительной выставке (Fecons) на Кубе, проведение которой намечено с 5 по 9 апреля, сообщил президент оргкомитета, Ангел Виларраут.

Впервые в мероприятии, проводимом раз в два года, примут участие компании из Вьетнама и Соединенных Штатов; последний будет представлен десятками учреждений, подчеркнул первый заместитель министра строительства (Micons).

В заявлениях для СМИ представитель сообщил, что присутствие американских компаний будет хорошо принято; ограничения и препятствия исходят от политики Вашингтона, власти которого "продолжают препятствовать доступу кубинцев к технологиям, продукции и строительным материалам", производимым в этой северной державе.

Одиннадцатая выставка Fecons пройдет в выставочном центре столицы Пабекспо, где экспоненты резервировали гораздо больше площади, чем на предыдущих форумах (4 700 кв.м).

С участием 57 компаний, Испания является страной с большим представительством на Fecons 2016 года, которая пригласила Чили в качестве почетного гостя, подтвердил менеджер.

Италия, Китай, Германия и Панама также будут присутствовать на специализированной ярмарке, сессиям которой будет предшествовать научно-техническая конференция по темам широкого спектра конструкций.

По словам первого заместителя министра Министерства строительства, эти встречи способствуют обмену технической информацией, доступу к технологиям и новым продуктам и стимулируют замещение импорта, на базе инвестиций на Кубе.

В настоящее время ведутся переговоры по разным контрактам с иностранными компаниями, и самые передовые соглашения связаны с помощью национальной промышленности строительных материалов, сказал Виларраут агентству Пренса Латина.

Куба. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 31 марта 2016 > № 1717457


Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2016 > № 1638112

На Кубе наблюдается бум нелегальных покупок недвижимости иностранцами

С 1959 года приобретать квадратные метры на острове свободы нерезидентам запрещено. Но риэлторы страны находят способы провести сделку с зарубежными клиентами.

«Можно мне оформить новую собственность на моего кубинского друга при совершении сделки?», - спрашивает журналист Thomson Reuters Foundation агента по недвижимости. И получает утвердительный ответ. «Да, все в порядке, так делают многие», - говорит менеджер компании, рекламируя потенциальному клиенту роскошные апартаменты с тремя спальнями и садом на крыше в сердце Гаваны стоимостью менее $70 000. Это значительно дешевле, чем в других столицах латиноамериканских стран, и всего в 140 км от Майами.

В рабочих кварталах Гаваны можно купить квартиру менее чем за $15 000, а в сельских областях цены еще ниже.

Продажа частных домов стала легальной лишь в 2012 году, когда власти Кубы решили подстегнуть инвестиции и экономический рост.

Правительство не публикует данные о ценовой динамике на рынке недвижимости, но агенты утверждают, что в районах Гаваны, популярных у иностранцев, стоимость жилья стремительно растет.

Большинство нелегальных покупателей – эмигранты с Кубы, которые переводят деньги на счета своих родственников и друзей на острове и регистрируют собственность на их имена. Некоторые из клиентов – американцы, которые ввиду потепления отношений между двумя странами надеются на изменения в законодательстве Кубы. Тогда есть шанс получить прибыль с продажи недвижимости в дальнейшем.

Эксперты отмечают, что оформление собственности на имя другого человека – большой риск. Нет никакой гарантии, что «владелец» будет соблюдать договоренности с настоящим собственником.

Большинство жителей острова получили свое жилье от государства или от родственников, которым власти его подарили. Дома передаются из поколения в поколение. По словам жителей Кубы, никто не платит за аренду квартир, а после 30 лет часто многие живут с родителями, поскольку не могут позволить себе приобретение своего угла. Власти страны уже не предоставляют новые объекты бесплатно, поскольку запас жилья сильно ограничен.

На Кубе наблюдается туристический бум. За 2015 год страна приняла 3,5 млн гостей, что на 17% превышает показатели 2014-го. Власти надеются на дальнейший рост благодаря интересу со стороны американцев. Некоторые из них принимают решение поселиться на острове, таким образом ступая на незаконный путь.

Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2016 > № 1638112


Куба. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 9 ноября 2015 > № 1598379

Эксперты обсудят в этой столице, начиная с сегодняшнего дня, общие темы третьей конференции ООН по населенным пунктам и урбанизму, которая намечена международной организацией на 2016 год.

Пятнадцатая Конвенция зонирования и урбанизма послужит рамками дебатов, направленных на обмен опытом в области управления проектами городских и сельских районов, урбанизму и административно-территориальному делению.

В мероприятии, которое проводится в гаванском Дворце Конвенций до 13 ноября, принимают участие экологи, дизайнеры, ландшафтные архитекторы, ученые, специалисты по планированию, региональные планировщики и исследователи, а также специалистов по национальному наследию, природному и построенному.

Согласно заявлению, подписанному президентом Института землеустройства, Самуэлем Родилесом, здесь также собрались специалисты по географическим информационным системам, городскому и территориальному законодательству, по экономике, картографии, включая социологов и другие смежные специальности.

Родилес считает, что Конвенция может стать местом для технического и практического обмена.

Нынешние экологические, экономические и социальные проблемы, присутствующие в городах и в поселениях, обусловили лозунг мероприятия: "Населенные пункты, проблемы для XXI века", говорится в заявлении.

Куба. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 9 ноября 2015 > № 1598379


Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 29 июня 2015 > № 1438424

Национальный центр научных исследований (CNIC) Кубы представил линию услуг, направленных на оценку влияния коррозии, в целях определения наиболее подходящих материалов, которые будут предназначены для сектора строительства страны.

Это научное учреждение проводит ряд исследований, как оценку коррозионного влияния, прежде разработки любого проекта строительства, особенно в стратегических районах страны как в зоне специального развития Мариэль, и на территориях, посвященных использованию энергии ветра на Кубе.

Исследователи CNIC также рассмотрели воздействие этого явления в кубинской столице, особенно в районах, известного Малекон, находящегося на северном побережье Гаваны.

Аналогичным образом, защита конструкций производится через использование органических покрытий на основе полимеров.

В настоящее время, сказал Доктор Абель Кастанеда, глава Управления охраны окружающей среды в CNIC, что орган также работает над оценкой последствий коррозии в районах Кубы, предназначенных добыче и переработке нефти.

Другие задачи связаны с определением эффективности средств защиты, особенно высококачественных защитных антикоррозионных покрытий, которые закупаются за рубежом.

Все это для того, чтобы обеспечить безопасный импорт строительных материалов, принимая во внимание условия кубинского прибрежного тропического климата, с высоким уровнем осаждения солей ионов хлорида, сказал д-р CNIC.

Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 29 июня 2015 > № 1438424


Куба. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 6 июня 2015 > № 1391520

5 июня на XXII конференции Южно-Российской парламентской ассоциации (ЮРПА) в Адыгее представители всех парламентов ЮФО озвучили свои законодательные инициативы по вверенным им регионам. Делегацию от Заксобрания Кубани возглавил председатель ЗСК края Владимир Бекетов. Депутаты южных регионов «привезли» на заседание ЮРПА свыше сорока инициатив и обращений к Правительству России, Совфеду и Госдуме РФ, четверть которых принадлежит кубанским парламентариям. Информация об этом размещена на официальном сайте краевого Заксобрания, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

Часть законодательных инициатив кубанцев затрагивает различные аспекты жилищно-коммунальной политики. Три проекта федеральных законов по внесению изменений в Жилищный кодекс касаются вопросов организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Так, предлагаются дополнить Жилищный Кодекс статьёй, которая будет регулировать порядок замены одного владельца специального счета — другим. Также кубанские депутаты высказались за принятие решений по капремонту простым большинством голосов от общего числа участников собрания собственников жилья, а не двумя третями, как сейчас. Третья инициатива касается домов, где квартиры находится под одной крышей, но у каждой имеется свой выход во двор. Считать ли такие дома многоквартирными? — парламентарии предлагают наделить правом отвечать на этот вопрос Субъекты федерации.

Ещё одна законодательная инициатива кубанцев связана с ответственностью собственников за нарушение правил содержания и ремонта общего имущества в «многоэтажках». Сейчас в КоАП РФ предусмотрена ответственность только для должностных и юридических лиц, которые отвечают за содержание дома. Предлагается установить такой штраф и для граждан — собственников жилья.

Кроме того, по мнению парламентариев Кубани, наказывать рублем следует и тех собственников, которые уклоняются от установки счетчиков за ЖКУ. Сейчас в таких случаях применяется повышающий коэффициент к тарифу оплаты — в этом году он составляет 1,1, а к 2017 году вырастет до 1,6. Такую величину коэффициента и темпы ее роста депутаты считают слишком незначительной, поэтому обращаются к главе Правительства РФ Дмитрию Медведеву размер повышающего коэффициента увеличить или предоставить такое право регионам.

Второе обращение в адрес премьер-министра касается методики расчёта тарифов на услуги водоснабжения. Недавно эта методика была изменена, и теперь организации, оказывающие такие услуги, могут включать в тариф все неучтенные расходы и потери воды. Краснодарские депутаты считают, что это несправедливо по отношению к потребителям и просят главу правительства инициировать изменение правил расчета тарифов.

Добавим, на конференции в Адыгее, среди прочего, было принято несколько обращений от имени всех участников ЮРПА в адрес Госдумы. В одном из них южнороссийские парламентарии говорят о необходимости принятия федерального закона о патриотическом воспитании граждан страны. А в обращении к руководителям обеих палат российского парламента Валентине Матвиенко и Сергею Нарышкину говорится о необходимости совершенствования механизма реализации принимаемых федеральных законов. Случается, что законы приняты, но их невозможно исполнить, так как нет подзаконных актов, которые должны разработать федеральные органы исполнительной власти, отмечают депутаты. Парламентарии просят председателей Совфеда и Госдумы в законах прописывать четкие сроки принятия подзаконных актов, или до их принятия позволить действовать региональным нормативным правовым актам в этой сфере.

Куба. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 6 июня 2015 > № 1391520


Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2015 > № 1338476

На рынке недвижимости Кубы ожидается революция

В 2011 году резидентам острова разрешили свободно покупать и продавать местную недвижимость. Теперь же на фоне реформ и улучшения отношений с США многие ждут, что рынок откроют и для иностранцев.

Остров свободы находится всего в 354 километрах к югу от Майами, поэтому местную недвижимость можно считать одним из самых привлекательных объектов на мировом рынке. Но большинство американцев и граждан других государств отрезаны от этих потенциально высокоприбыльных объектов, пишет World Property Journal.

Правда, теперь ситуация несколько изменилась. Ведь президент страны Рауль Кастро позволил всем жителям Кубы совершать сделки со своими домами. Иностранцам повезло меньше, революция местного рынка недвижимости обошла их стороной. Они все так же не могут владеть жильем на острове. Еще в 1962 году известный всем Фидель Кастро национализировал все принадлежащие иностранцам бъекты на острове. Естественно, никакой компенсации не выплачивалось.

Правда, как показывает практика местных риэлторов, некоторые иностранцы пользуются не совсем легальными методами. Например, приобретают жилье на имя своего кубинского друга. Это большой риск, хотя и можно успокаивать себя тем, что в ближайшей перспективе правительство Кубы еще больше смягчится и разрешит иностранцам покупать и продавать местную недвижимость без каких-либо ограничений.

Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2015 > № 1338476


Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 24 декабря 2014 > № 1260874

Куба в ближайшее время вводит в действие пять новых мер в рамках новой политики жилищной системы, которые изменят передачу имущества и субсидии для строительства.

Чиновники из Министерств строительства, финансов и цен и юстиции объяснили на пресс-конференции, что как только поправки будут утверждены Советом министров и парламентом, будут введены на практике, после установления правовых норм.

Эта политика является продолжением усилий правительства для решения сложной жилищной проблеме, которая затрагивает много кубинских семей.

Будут введены комплексно элементы, расширяющие предоставление субсидий малообеспеченным лицам, чтобы улучшить или построить свои дома, после года реализации программы, способствующей 60 664 просьб о выдаче финансовой помощи.

Такие действия позволили в стране завершить 24 187 жилищных построек собственными усилиями населения.

Еще один облегчением является легализация жилья и признание вечного права на жильё для семей, пострадавших от метеорологических явлений и построивших свои дома без необходимого разрешения, из которых 20 000 человек имеют возможность восполнить расходы с помощью субсидий.

Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 24 декабря 2014 > № 1260874


Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 18 декабря 2014 > № 1260855

Кубинские депутаты сегодня обсудили стратегии для улучшения поставок строительных материалов для самостоятельного строительства домов населением или с помощью государства и учреждений общественных работ.

В ходе обсуждения в Комитете по промышленности, строительству и энергетике, парламентарии призвали к обеспечению выполнения административной программы, созданной для этой цели.

Надо достичь правильной логистики и баланса в равном обеспечении всех муниципалитетов, в то время как средства индивидуальной защиты должны быть гарантированы, и необходимо их использовать.

Депутаты согласились, что они должны работать в направлении централизованной транспортировки, чтобы привозить домой строительные материалы в случае необходимости, содействовать выполнению планов продаж и большому производству и разнообразию товаров.

По мнению депутатов, необходимо поддерживать качество продукции и низкие цены для населения.

Существует в настоящее время нехватка сырья для производства стали, пигмента облицовочной плитки, древесины для производства деревянных конструкций для домов, однако Министерство ищет альтернативные варианты решения проблемы, отметили депутаты.

Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 18 декабря 2014 > № 1260855


Куба. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 8 декабря 2014 > № 1247379

Столица острова названа среди 7 самых красивых городов мира, согласно международному конкурсу «7 новых городов чудес».

После голосования по всему миру, были избраны кроме Гаваны, города Ла-Пас Боливия), Бейрут (Ливан), Доха (Катар), Дурбан (Южная Африка), Куала-Лумпур (Малайзия) и Виган (Филиппины).

Кампании New7 Wonders Cities началась в 2011 году с более 200 000 кандидатов из 220 разных стран.

«Эти 7 городов представляют глобальное разнообразие городского общества», заявил вчера президент фонда организации Бернард Вебер, обнародовав результаты.

Впервые в истории человечества, более половины населения нашей планеты живет в городах, и этот выбор подчеркивает радикально непростой характер нашего меняющегося мира, добавил он.

Вебер поздравил группу экспертов, которые выбрали 28 финалистов в октябре прошлого года, и избирателей, сузивших этот выбор до 21, затем до 14 и, наконец, до 7, с последующими этапами избирания.

Города Барселона, Мехико и Кито, также были среди финалистов в последнем туре.

Учреждение ранее проводило конкурсы по таким темам, как 7 памятников и мест выдающегося характера современного мира.

Куба. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 8 декабря 2014 > № 1247379


Куба. США > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 22 сентября 2014 > № 1239075

Строительство жилья является одной из основных мишеней экономической, торговой и финансовой блокады острова со стороны США, в соответствии с отраслевыми источниками .

Выступая перед журналистами, главный инвестиционный директор Национального жилищного института Роберто Васкес сказал, что в результате осады, страна не в состоянии приобрести технологии и материалы, производящиеся в северной стране.

Он сказал в этой связи, что если бы остров имел доступ к ресурсам в этом секторе, то он бы сократил время строительства на благо населения.

Руководитель назвал важным приобретение материалов, в дополнение к увеличению их производства, использованию технологий для укрепления зданий, прочистки труб и обнаружения утечек, в целях восстановить и увеличить жилищный фонд в стране.

Тем не менее, с помощью имеющихся средств в течении более 2-х десятилетий, страна сталкивается с многочисленными трудностями в области, где происходит постоянная технологическая модернизация на международном уровне.

В этой связи он упомянул о ветхих зданиях в столице и провинциальных городах, которые остаются в этих условиях, потому что им не хватает технологий, которые могли бы быть приобретены в США, если бы не существовала блокада.

Эта односторонняя мера, введенная северной империей, которая длиться более полувека, имеет сильный социальный аспект и прямое воздействие на сдерживание повышения уровня жизни кубинцев, заключил Васкес.

Куба. США > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 22 сентября 2014 > № 1239075


Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 мая 2014 > № 1086607

Куба предоставит ВНЖ владельцам и арендаторам недвижимости.

21 мая 2014 года правительство страны утвердило введение вида на жительство для иностранцев, которые покупают или арендуют жилье на острове. Соответствующий закон вступит в силу с июня 2014 года.

Вид на жительство для владельцев и арендаторов недвижимости будет предоставляться сроком на один год с возможностью продления. При этом право его получения будет распространяться на родственников покупателя или арендатора. Об этом сообщает портал Havana Times.

Обладатели такого вида на жительство смогут «заниматься любой активностью, связанной с туризмом или бизнесом». Для того, чтобы вести другую деятельность на острове, придется запрашивать специальное разрешение.

Право на обладание видом на жительство будет утеряно, если владелец недвижимости или арендатор не проживает на Кубе в течение одного года, а также в случае «поведения, которое нарушает Конституцию страны».

Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 мая 2014 > № 1086607


Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 апреля 2014 > № 1060648

Рынок недвижимости Кубы находится на грани упадка.

Согласно данным официальной статистики, число новостроек на Кубе продолжает уменьшаться, а многие здания на вторичном рынке жилья находятся в аварийном состоянии.

Жители одного из домов на улице Окендо проснулись среди ночи от сильной тряски и шума. Седьмой этаж их здания обрушился во внутренний дворик, значительно повредив квартиры этажами ниже, в результате чего 120 семей остались без крова. Некоторые пострадавшие поселились у родственников, остальным придется ютиться в тесных государственных бараках, ожидая в течение многих многих лет свою очередь на жилье, сообщает Latino FoxNews.

Несмотря на недавние реформы, жилищная проблема на Кубе усиливается с каждым днем. После десятилетий пренебрежительного отношения большинство старых построек буквально рассыпается, а темпы строительства нового жилья во многие десятки раз ниже спроса. Когда президент Рауль Кастро впервые за последние пятьдесят лет легализовал торговлю недвижимостью, предполагалось, что свободная торговля поспособствует строительству новых и техническому обслуживанию существующих домов. Но спустя почти три года, эффект реформ оказался незначительным. Новaя попытка решить жилищную проблему позволит иностранцам покупать недвижимость.

На Кубе хронически не хватает жилья: в 2010 году 11-миллионной стране требовалось около 500 тысяч квартир, чтобы адекватно удовлетворить потребности граждан острова. Дефицит жилья растет с каждым годом, поскольку все больше зданий приходит в негодность из-за круглогодичного воздействия тропического солнца, моря и ветров. По оценкам демографов, на данный момент эта цифра составляет миллиона единиц жилья. Власти пытаются решить проблему, преобразовывая склады и другие малоиспользуемые технические строения в жилые здания. Кубинцы также могут получить строительные субсидии для ремонта или расширения существующих домов.

Согласно официальным данным, с 2008 года число возведенных жилых домов постоянно снижается. В 2008 году было построено 44 775 новых домов, в 2011 году - 32 540, а в 2012 - лишь 32 103. Ответственность за строительство нового жилья переместилась с государства на частный сектор: микропредприятия и кооперативы, однако масштаб их действий не может тягаться с тем, сколько строило государство. Спрос не стимулирует строительство, поскольку людям негде занять деньги, чтобы купить дом (ипотечное кредитование запрещено). Средний доход кубинца составляет $20 в месяц, а самая дешевая однокомнатная квартира в Гаване обойдется в $7000. Жилье по карману только тем, кто получает денежные переводы из-за рубежа.

Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 апреля 2014 > № 1060648


Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 апреля 2014 > № 1059889

Новый закон разрешил иностранцам приобретать кубинскую недвижимость.

После вступления в силу в июле 2014 года законопроект позволит иностранцам стать полноправными владельцами жилой и коммерческой недвижимости острова.

Согласно законопроекту, принятому кубинской Национальной ассамблеей, иностранцы смогут приобрести жилье, офисные помещения и недвижимость, предназначенную для развития туризма на острове. Для заграничных инвестиций будут закрыты только здравоохранение, образование и вооруженные силы. Иностранцам впервые разрешили основать частные предприятия, а также совместные предприятия с кубинскими частными кооперативами и государственными компаниями, сообщил портал Global Property Guide со ссылкой на местные СМИ.

"Кубинская экономика нуждается в более чем $2 млрд. иностранных инвестиций ежегодно, чтобы достичь необходимого темпа роста в 7%", - сказал главный координатор правительственных реформ Марино Мурильо.

Законопроект позволит снизить жесткий государственный контроль, уменьшит налоги и поможет защитить права иностранных инвесторов. Правительственная комиссия должна будет в течение 60 дней рассмотреть заявку и одобрить или отклонить ее. Несколько лет назад, чтобы достигнуть целевых показателей по ВВП, установленных в 2011 году, на Кубе разрешили иностранные инвестиции. Бывший главный экономист ЦБ Кубы Павел Видал назвал такое решение последним шансом на спасение страны.

Новый закон отменит указ из 1995 года. Он вступит в силу через 90 дней после опубликования в газете "Официальный вестник".

Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 апреля 2014 > № 1059889


Куба. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 12 октября 2013 > № 928981

В Сантьяго-де-Куба международный Форум архитектуры и строительства.

В этом восточном городе Кубы открылись международный Форум Архитектуры и 8-ая Ассамблея Всемирного Совета гражданских инженеров (WCCE), а также Семинар по туризму.

Томас Ангел Санчо, президент WCCE, сказал, что присутствуют представители Азии, Америки, Африки и Европы в качестве единственной глобальной организации, которая объединяет этих специалистов, с целью стать всемирной платформой с использованием равенства всех его членов.

Среди конкретных проблем, с которыми сталкивается гражданское строительство в мире, специалист представил этику, солидарность с развивающимися странами, приверженность устойчивому развитию, технический прогресс и профессиональная компетентность.

Куба присоединилась к этой организации в 2008 году. Принимают участие в форуме кубинские и иностранные специалисты в области машиностроения, архитектуры и градостроительства. До завтрашнего дня эксперты обмениваются опытом, связанным с сохранением исторических городских центров и культурных ценностей, культурного наследия.

Куба. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 12 октября 2013 > № 928981


Куба. Сальвадор. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 17 июня 2013 > № 847812

Куба принимает участие в открывающемся сегодня международном семинаре по социальному жилью, организованном ООН.

Кубинская делегация, которая прибыла в воскресенье в Сан-Сальвадор, возглавляется заместителем министра строительства Эвидио Гонсалесом Курбело. В делегацию входят должностные лица Министерств строительства и Внешней торговли.

Двухдневная встреча, озаглавленная «Жилище и строительство городских населенных пунктов», имеет финансовую поддержку ООН для промышленного развития (ЮНИДО) и ООН-Хабитат,

В соответствии с программой организаторов, совещание сосредоточит внимание на результаты производственной компонентной модели эффективности в цепочке создания социального жилья.

Участники посетят также строительные компании, самый крупный Университет Сальвадора, Сальвадорский Фонд развития и минимального жилья (Fundasal).

Куба. Сальвадор. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 17 июня 2013 > № 847812


Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 6 мая 2013 > № 847877

Кубинцы, которые хотят самостоятельно построить собственный дом, станут бенефициарами новой государственной политики помощи и новых возможностей платежей с грантами.С января 2012 года по 31 марта этого года были выделены более 566 миллионов песо людям, которые строят свое жилье самостоятельно.

Соглашение №7387Совета Министров и постановление Национального института жилищного хозяйства и Министерства финансов сообщили газете "Гранма", что увеличен объем средств, которые можно выдать в качестве кредитов строителям жилья на благоприятных условиях выплат.

Ранее, пишет газета, базовым кредитом определялся фонд на строительство 25 квадратных метров, а сумма – до 80 тысяч песо, учитывая только оплату строительных материалов и рабочей силы.

Новые положения определяют увеличение кредита на 5 тысяч песо для траспортировки материалов, то есть, сейчас составляет 85 тысяч, говорится в газете "Гранма".

В случае запроса на больший объем строительных работ, финансирование может быть повышено на 10 тысяч песо, для покрытия расходов.

Во втором направлении открыты также новые возможности разрешить оплату деньгами из субсидий, и без увеличения общей суммы.

Можно будет включить в выплаты подготовку проектов и технической документации, при наличии разрешения на строительство.

На деньги гранта можно будет заплатить дополнительную площадь и бессрочное право на участок, но только в соответствии с процедурами, установленными Министерством строительства.

В этой связи приоритетными клиентами считаются те, жилье которых пострадало во время циклонов и других стихийных бедствий и необходимость строительства на новом участке.

Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 6 мая 2013 > № 847877


Куба. Швейцария > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 апреля 2013 > № 792507

Первые 240 тонн экологического цемента будут выпущены уже в апреле на заводе Сигуаней в провинции Санкти-Спиритус к юго-востоку от Гаваны, сообщила в воскресенье газета Juventud Rebelde.

В дальнейшем его производство будет увеличено до 150 тысяч тонн в год. В разработке нового продукта, недавно отмеченного национальной премией Академии наук, кубинским ученым из университета имени Марты Абреу в городе Санта-Клара помогали швейцарские специалисты из Лозанны.

В Juventud Rebelde подчеркивается, что Куба является "пионером на планете" в производстве экологического цемента, который, по мнению экспертов, станет достойной альтернативой традиционному.

В ближайшее время полученный опыт будет использован также на цементных заводах в Индии, Китае и Бразилии.

При производстве обычного цемента известняк, глина и сланец сплавляются при температуре 1450 градусов по Цельсию до получения на промежуточной стадии клинкера, который затем смешивается с гипсом. Газета указывает, что секрет нового продукта состоит в том, что до 60% клинкера заменяется смесью метакаолина и известняка без обжига. Если ранее при изготовлении тонны цемента в атмосферу попадало такое же количество углекислого газа, то теперь выбросы уменьшаются на 32%. Кроме того, на 28% сокращается его себестоимость.

Учитывая продолжающийся рост мировой индустриализации и урбанизации, использование экологического цемента позволит значительно сократить "углеродный след" в строительной отрасли.

Ежегодно в мире изготавливается более 2,5 миллиардов тонн цемента, при этом в атмосферу выбрасывается около 8% от всего объема парниковых газов, производимых на планете. Александр Соловский.

Куба. Швейцария > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 апреля 2013 > № 792507


Эквадор. Куба > Недвижимость, строительство > rusecuador.ru, 18 декабря 2012 > № 716676

Эквадор будет финансировать строительство более 1 000 домов в городке Сантьяго (Куба), где ураган Сэнди разрушил около 15 000 жилых строений и повредил не менее 171 000, объявил в это воскресенье глава МИД Рикардо Патиньо. Правительство Эквадора, его народ, протянет руку дружбы и помощи Кубе, которая заслуживает этого, подчеркнул министр в интервью на кубинском телевидении, предварительно посетив строительные площадки трех будущих жилых кварталов в этом городе, расположенном в 900 км к юго-востоку от Гаваны, одном из наиболее пострадавших в результате разгула урагана 25 октября.

Патиньо прибыл на рассвете в минувшее воскресенье на Кубу в ходе поездки, включающей также посещение Ямайки. В состав эквадорской правительственной делегации входят также Педро Харамильо, министр городского и жилищного строительства, Патрисио Ривера, глава Министерства финансов. Министров сопровождал Эдгар Понсе, посол Эквадора на Кубе. В понедельник Патиньо встречался со своим кубинским коллегой Бруно Родригесом, министром иностранных инвестиций и торговли Родриго Мальмьерка и вице-президентом Рикардо Кабрисасом. Стороны обсудили политические, коммерческие, образовательные, био-технологические вопросы, перспективы сотрудничества в области здравоохранения.

Визит эквадорского министра иностранных дел состоялся спустя всего неделю после того, как там побывал президент Рафаэль Корреа, навестивший своего коллегу и союзника, венесуэльского президента Уго Чавеса, пытающегося пережить свою четвертую операцию по избавлению от рака.

Эквадор. Куба > Недвижимость, строительство > rusecuador.ru, 18 декабря 2012 > № 716676


Куба. Венесуэла > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 14 ноября 2012 > № 728542

Венесуэльская бригада из 102 строителей работает в восточной провинции Сантьяго-де-Куба, поддерживая усилия кубинцев в восстановлении разрушенной инфраструктуры после урагана «Санди», подчеркивает сегодня кубинская национальная пресса.

Руководитель интернациональной группы Хосе Луис Санчес сказал, что ни одна страна не была так солидарна с Венесуэлой как Куба, поэтому строители сами передали желание оказать помощь острову.

Кроме того, члены группы сказали, что готовы остаться здесь столько, сколько потребуется, и имеют намерение расширить группу, если это будет необходимо.

Бригаду строителей, работающих в районе Сан-Педрито, посетил руководитель провинциального совета гражданской обороны, Лазаро Эспозито, который заинтересовался составом группы и ее отношениями с коллегами из Сантьяго, говорится в газете «Гранма».

Не только строительная бригада оказывает помощь пострадавшим территориям на Кубе, дружеская страна направила несколько самолетов и три корабля с продовольствием, водой, строительными материалами и другими ресурсами, чтобы помочь восстановлению хозяйства на острове.

Глава государства южноамериканской страны Уго Чавес направил с визитом на Кубу делегацию высокого уровня, во главе с вице-президентом Рафаэлем Рамиресом, чтобы провести анализ нужд государства в настоящий момент и активизировать усилия по восстановлению после природного бедствия.

Куба. Венесуэла > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 14 ноября 2012 > № 728542


Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 13 ноября 2012 > № 728513

Граждане восточных провинций, пострадавших от урагана Сэнди, начали приобретать строительные материалы по сниженным на 50% ценам для восстановления своих домов.

Министр финансов и цен Лина Педраса подчеркнула, что власти этих территорий (Сантьяго-де-Куба, Ольгин и Гуантанамо) должны детально проанализировать реальный экономический потенциал каждой семьи, пострадавшей от урагана.

Рабочие группы имеют право знать, могут ли пострадавшие оплатить строительные материалы наличными, или получить банковские кредиты, субсидии или гранты, которые способствуют приобретению материалов.

Статья в газете Гранма сообщает, что в Сантьяго-де-Куба были открыты 131 торговых пунктов для продажи строительных материалов для 35.000 пострадавших граждан.

Из них 30% уже установили способ оплаты строительных материалов.

7 ноября кубинское правительство приняло решение о том, что государственный бюджет предоставил бонус в размере пятидесяти процентов в текущих ценах на строительные материалы в пострадавших от урагана восточных провинциях Сантьяго-де-Куба, Ольгин и Гуантанамо.

Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 13 ноября 2012 > № 728513


Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 октября 2012 > № 663125

На Кубе появилась телепередача, в которой рекламируется продажа частных домов. В стране, где долгое время реклама и сделки по недвижимости были запрещены, эта передача стала революционной.

Долгое время единственным способом сменить дом в коммунистической Кубе был обмен. Официально, деньги не переходили при этом из рук в руки, но строгий и бюрократический процесс породил процветающий черный рынок, сообщает информационное агентство BBC.

Но вот уже почти год кубинцы могут покупать и продавать свои дома легально. Это стало частью программы реформ, начатых президентом страны Раулем Кастро.

Эдуардо Маркес, живущий в пригороде Гаваны, продает свою квартиру, чтобы получить деньги. Маркес эмигрирует в США к своей жене. Однако рекламное время в телепередаче Hola Habana ограничено, а доступ в интернет дорого стоит. Поэтому каждый выходной Маркес идет на улицу Гаваны Paseo del Prado. Здесь владельцы жилья пишут свои объявления от руки на табличках и вывешивают их на деревья вдоль улицы.

Кубинский рынок недвижимости остается пока закрытым для иностранцев, и даже самим кубинцам разрешается иметь всего один дом, чтобы предотвратить спекуляции.

Напомним, что закон, по которому кубинцы могут свободно покупать и продавать недвижимость, вступил в силу 10 ноября 2011 года.

Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 октября 2012 > № 663125


Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июля 2012 > № 623169

Один из самых «молодых» рынков недвижимости в мире показывает положительную динамику.

Цены на недвижимость Кубы ниже, чем в других странах Карибского бассейна. Частично причиной является желание некоторых продавцов избежать дополнительных налогов, в связи с чем реальная стоимость объекта называется продавцом при личной встрече, а часть денег передается покупателем неофициально.

Стандартная запрашиваемая цена квартиры составляет около $15 тыс., однако реально за эту сумму без «наценки» можно найти лишь жилье в трущобах или очень низкого качества, сообщает The New York Times. Как правило, неплохая квартира, требующая ремонта, стоит вдвое дороже, а цена более или менее качественного жилья с одной или двумя спальнями составляет от $50 тыс.

Кроме того, покупатели жалуются, что они не в силах оценить реальную стоимость жилья и узнать, когда цена «накручена». «У нас на Кубе не было как такового рынка недвижимости ранее, поэтому нам просто не с чем сравнивать», – сообщает владелец местного ресторана.

Тем не менее, количество сделок с кубинской недвижимостью увеличивается: в первом квартале 2012 года было зарегистрировано 2 730 продаж, а также 10 660 транзакций по легализации сделок, совершенных до выхода закона о свободной продаже жилья.

Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июля 2012 > № 623169


Куба > Недвижимость, строительство > buenolatina.ru, 28 февраля 2012 > № 502714

Кубинские сети отелей Grupo Cubanacan, Gaviota и Islazul Hotels вошли в пятерку крупнейших отельных сетей Латинской Америки. Об этом свидетельствует рейтинг, который был подготовлен сайтом Arecoa по данным влиятельного издания Hotels Magazine.

Возглавляют рейтинг крупнейших отельных сетей Латинской Америки мексиканская Grupo Posadas, кубинская Grupo Cubanacan и бразильская Atlantica Hotels International. Между тем, InterContinental (IHG), Accor и Melia Hotels International лидируют в рейтинге по присутствию в Латинской Америке международных отельных сетей, обгоняя Marriott, Riu y Barcelo.

Grupo Posadas является крупнейшей сетью отелей в странах Латинской Америки благодаря почти 20 тыс. номеров в 110 гостиницах. На втором месте кубинская сеть отелей Cubanacan группы с почти 16 тыс. номерами в 74 отелях острова. На третьем месте идет Atlantica Hotels International с более чем 12 тыс. номеров в 75 гостиницах. Далее в рейтинге следуют кубинские сети отелей Gaviota и Hoteles Islazul, у которых по 12 тыс. номеров (69 отелей) и 11 тыс. номеров (86 отелей), соответственно. На шестой позиции рейтинга ямайская цепочка Kezrner – ее 9 отелей предлагают туристам 6 тыс. номеров. Далее в рейтинге следует мексиканская Camino Real (5,5 тыс. номеров в 27 отелях) и еще одна ямайская сеть Sandals y SuperClubs (5 тыс. номеров в 20 отелях). В заключительной части рейтинга доминируют бразильские сети отелей: BlueTree (4 тыс. номеров в 25 отелях), а также Othon Hotels и National Inn (у каждой более 3,5 тыс. номеров в 28 отелях).

Что касается крупных международных сетей отелей, то здесь пальма первенства принадлежит InterContinental (IHG): у нее 32 тыс. номеров в странах Латинской Америки. За ней следуют Accor (29 тыс. номеров), имеет некоторые 32000 номеров в Латинской Америке, 29 000 следуют, Melia (22 тыс. номеров), Marriott (17 тыс. номеров), Riu и Barcelo: у каждой из них по 15 тыс. номеров. Замыкают список международных отельных брендов, наиболее представленных в Латинской Америке, Wyndham, Starwood и Hilton.

Куба > Недвижимость, строительство > buenolatina.ru, 28 февраля 2012 > № 502714


Куба > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 10 ноября 2011 > № 434956

На Кубе сегодня вступает в силу декрет, разрешающий куплю-продажу недвижимости. В условиях социалистического острова, это не равносильно началу создания рынка жилья

Если судить по первой полосе сегодняшнего номера кубинской газеты Granma, главной новостью на острове являются назначения в министерстве обороны, где, наконец, появился министр, генерал Леопольдо Синтра Фриас: до сих пор министерство по совместительству возглавлял кубинский лидер Рауль Кастро. В действительности 70-летний генерал и член политбюро компартии уже давно фактически выполнял функции министра.

Нет сомнения, однако, что реальной главной новостью на острове является вступление в силу Декрета-Закона 288, который впервые за годы коммунистического правления на Кубе разрешает продажу недвижимости. С момента прихода Рауля Кастро к власти в январе 2008 г. после того, как его старший брат Фидель утратил дееспособность, это самая значимая реформа, затрагивающая практически все кубинское население.

Формально 84% процента фонда недвижимости находится в индивидуальной собственности - частную собственность кубинский закон не признает. Таким образом, теоретически под действие декрета подпадает абсолютное большинство жилищ на Кубе. Декрет не только разрешает гражданам страны и иностранным резидентам продавать жилплощадь, он также упрощает обмен и наследование квадратных метров - каковые формы перехода из рук в руки до сих пор являлись единственным легальным способом совершения сделок с недвижимостью. Разумеется, вокруг этих сделок сформировался настоящий "черный рынок", имеющий даже постоянный адрес в Гаване: бульвар Paseo del Prado в самом центре города.

Ежедневно на обсаженный королевскими пальмами бульвар, сохранивший остатки былого величия с тех дореволюционных времен, когда на нем располагались особняки кубинских миллионеров и иностранных посольств, приходят жители гаванских коммуналок, которые путем невероятно замысловатых комбинаций совершают многоступенчатые обмены с доплатой - permuta на кубинском испанском; это фактическая продажа жилых метров. Теперь эта деятельность будет отчасти легализована.

"Меняю 2 на одну": подобные надписи можно часто видеть на фасадах домов в Гаване.Фото: AP

Для кубинцев и иностранных резидентов закон допускает возможность владеть на острове одним постоянным жилищем и одним, расположенным в зонах курортов. В последнем случае оговаривается право государства ограничивать доступ индивидуальных владельцев жилья в такие зоны, если они представляют "стратегический" интерес для государства.

Большая серая зона

При всей важности новых мер, они содержат в себе огромную долю недосказанности, которая не позволяет пока судить о практических последствиях их реализации. Начать с того, что никто не в состоянии в юридических терминах описать жилищный фонд Кубы. По данным испанской газеты El Mundo, лишь 6% жилищ на острове соответствующим образом зарегистрировано в государственном реестре.

Один из главных вопросов касается того, намерено ли государство допустить частные компании или хотя бы индивидуальных предпринимателей (cuentapropistas, как их называют на острове: что-то вроде "насвойстраирискисты") к строительству жилья. В настоящее время единственным игроком на этом несуществующем рынке является кубинское государство.

Человеку, не бывавшему в Гаване, трудно представить себе, в каких условиях живут кубинцы в городе, который до революции называли "жемчужиной Карибского бассейна". По официальным данным, на острове с населением 11,2 млн дефицит составляет 600 тысяч жилищ. По тем же сведениям, которые приводит агентство EFE, свыше 50% жилищного фонда на Кубе находится "в плохом состоянии". Из каждых 100 жилищ 85 нуждаются в ремонте.

За этими официальными цифрами - признание полной неспособности социалистического государства предоставить соотечественникам сколько-нибудь сносное жилье. Скученность, в которой живут кубинские семьи, когда несколько поколений, в том числе, давно разведенные супруги, ютятся на нескольких квадратных метрах - включая балконы и гаражи - не передается словами. Когда вы идете по улице Старой Гаваны, создается впечатление, что вся жизнь обитателей проходит на улице. Это, в сущности, так и есть: "дом" - это место, где спят вповалку, а все остальное происходит за пределами "квартиры".

Не случайно на острове даже в самые глухие годы коммунистического застоя легально действовали так называемые "посады" - дома свиданий. Поскольку на всех гаванцев "посад" не хватало, то с наступлением темноты знаменитая гаванская набережная El Malecon превращалась в дом свиданий под открытым небом, благо климат (и снисходительное отношение полиции) позволяют.

Если разрешенная с сегодняшнего дня купля-продажа квартир не будет дополнена либерализацией строительной индустрии, трудно понять, как эта мера сможет способствовать сколько-нибудь существенному охлаждению ситуации с жильем и появлению чего-то схожего с рынком жилья.

Попробуй купи

Как напомнил в интервью BFM.ru латиноамериканист Евгений Бай, который десять лет проработал в Гаване корреспондентом газеты "Известия", средняя зарплата кубинца - 15-20 долларов, что делает перспективы покупки даже самой дешевой квартиры для подавляющего большинства островитян совершенно нереальными. Если вывести за скобки дельцов "черного рынка", численность которых трудно поддается оценке, то единственным платежеспособным слоем кубинцев являются те, кому родственники из Майами регулярно делают денежные переводы (объем которых до последнего времени был крайне незначительным в силу ограничений, налагаемых американским законодательством).

Вполне очевидно, что эти небольшие деньги - несколько сот долларов в месяц - кубинцы хранят не в банке, а в кубышке. Кубинская денежная система крайне запутана. Легальное обращение валюты (за пределами валютных магазинов для иностранцев) запрещено, государство выпускает многочисленные денежные суррогаты в дополнение к национальной валюте, песо, за которую почти ничего купить нельзя. Соответственно обладатели долларов всеми правдами и неправдами отоваривают их в валютных магазинах, что позволяет им как-то одеваться и покупать продукты питания.

Между тем обязательным условием покупки недвижимости, согласно Декрету-Закону 288, является депонирование покупателем всей суммы на банковском счете.

Все операции по купле-продаже недвижимости будут облагаться налогом в 4% от стоимости сделки. Бесплатно можно будет только передавать жилплощадь родственникам в случае эмиграции владельца с острова. Впрочем, такой ресурс перераспределения жилплощади также очень ограничен, поскольку легальных способов покинуть остров, за исключением заключения брака с иностранцем, практически не существует. Власти не решаются отменить так называемую tarjeta blanca ("белую карточку") - разрешение на выезд с острова. Если бы такая мера была принята, она имела бы действительно революционный характер для Кубы.

Читать мелкий шрифт

Весьма проблематичны перспективы для иностранных инвесторов, которые захотели бы воспользоваться вступлением в силу Декрета-Закона 288. Прежде всего, это касается ответа на вопрос, что именно покупать.

В кубинских городах большинство домов не ремонтировалось с момента революции 1959 года, говорит Евгений Бай. Некоторые здания настолько обветшали, что внутри у нет привычных атрибутов цивилизации, включая, в некоторых случаях, и канализацию. В сельской местности самый популярный материал для крыши сейчас, как встарь, - пальмовые листья. Какое-то количество особняков в Гаване за последние пару десятилетий подверглось реставрации, но это не более 3-5% жилого фонда кубинской столицы. Возможно, какие-то из них сейчас могут быть выставлены на продажу. И тогда этим смогут воспользоваться иностранцы, прежде всего, достаточно давно работающие на Кубе канадцы, мексиканцы и испанцы, предполагает эксперт.

Напомним, что закон разрешает инвестировать в недвижимость только тем иностранцам, которые постоянно живут на острове. Для всех прочих иностранных инвесторов этот документ пока не представляет практического интереса.

В любом случае, как сказал в интервью испанской газете El Mundo кубинский экономист Оскар Эспиноса, всякому, кто попытается воспользоваться законодательным новшеством, стоит посоветовать "внимательно читать то, что написано мелким шрифтом". На данном этапе это, вероятно, лучший совет, который можно адресовать потенциальным иностранным инвесторам.По официальным кубинским данным, каждые 85 из 100 домов на острове нуждаются в ремонте

Куба > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 10 ноября 2011 > № 434956


Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 ноября 2011 > № 432103

С 10 ноября 2011 года вступит в силу закон, согласно которому жители «острова свободы» смогут продавать и покупать жилье. Власти Кубы отменили запрет,действовавший в стране более 50 лет.

Как сообщает The Wall Street Journal, изменения коснутся не только граждан страны, но ииностранцев, которые имеют ВНЖ. Теперь жители острова смогут владеть одним основным домом, а также вторым домом для отдыха.

Новый закон является частью серии реформ президента Рауля Кастро, которые он предпринял в целях восстановления экономики Кубы, ликвидации дефицита жилья и предотвращения нелегальной продажи недвижимости.

В настоящее время единственным законным выходом для кубинцев, желающих сменить место жительства, является обмен по принципу соответствия – то есть обмениваемые объекты недвижимости должны быть одного класса и площади.

Однако специалисты уже предупреждают о негативных последствиях нового закона. К примеру, широкомасштабные покупки и продажи приведут к «огромным перестройкам» в Гаване и других городах, поскольку состоятельные жители захотят переехать в другие, более хорошие и комфортабельные районы города. «Это усилит классовый конфликт», – считает экс-директор департамента архитектуры Гаваны, Марио Коула.

Также аналитики добавляют, что любые дополнительные переезды и перемещения могут повысить уровень бездомности на Кубе, поскольку на острове наблюдается нехватка жилья: в некоторых случаях даже разведенные супруги вынуждены жить вместе из-за отсутствия лучших вариантов.

Что касается простых иностранцев, то приобрести недвижимость на Кубе для них практически нереально. Пока неизвестно, смогут ли нерезиденты совершать сделки с недвижимостью на «острове свободы». Однако директор Департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс полагает, что со временем покупка недвижимости на Кубе иностранцам, скорее всего, будет разрешена.

Если покупка недвижимости на Кубе остается экзотикой, то поток туристов увеличивается с каждым годом. За первый квартал 2011 года количество туристов выросло на 10,4%. Наши соотечественники входят в число самых активных путешественников на "остров свободы" наряду с гражданами Великобритании, Канады, Аргентины, Чили, Польши, Больгии и Венесуэлы, – сообщает туристический портал Oktogo.ru. В 2010 году Кубу посетило более 50 тысяч россиян, в то время как в 2009 их было 38 тысяч.

Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 ноября 2011 > № 432103


Куба > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 августа 2011 > № 390355

Кубинские власти разрешили свободную продажу населению цемента и строительной арматуры, розничная реализация началась на этой неделе в торговых точках по всей стране.

Проблемы в сфере строительства остаются одними из основных в экономике острова. По официальным данным, в стране не хватает около полумиллиона жилых помещений, а более 40% жилого фонда находятся в плохом состоянии. Лидер страны Рауль Кастро и другие руководители не раз говорили о необходимости стимулировать индивидуальное строительство и ремонт домов.

По сообщению министерства внутренней торговли Кубы, в специально оборудованных торговых точках по всей стране начата реализация серого цемента PP-250 в упаковках по 42,5 килограмма и в развес, а также стальных прутьев арматуры.

Цена за килограмм цемента составляет 2,1 кубинских песо (около 0,08 доллара США). Пакет в 42,5 килограмма продается за 112 кубинских песо (чуть меньше пяти долларов США). При этом средняя ежемесячная заработная плата в стране не превышает 20 долларов США.

Как заявили представители министерства, по оценкам специалистов на первых порах спрос будет превышать предложение.

Ранее власти Кубы смягчили условия, при которых кубинцы могут сдавать жилье в аренду, в том числе иностранцам. Кроме того, власти заявили о намерении с нового года разрешить свободную куплю-продажу жилья (сейчас возможен лишь обмен равноценной жилплощади).

В начале года кубинское телевидение показало цикл передач, посвященных строительству жилья собственными силами. Курс включал все основные этапы постройки жилого дома - от анализа почвы в месте будущего строительства до прокладки электропроводки. Олег Вязьмитинов

Куба > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 августа 2011 > № 390355


Куба > Недвижимость, строительство > buenolatina.ru, 4 августа 2011 > № 382050

На Карибском побережье Кубы в провинции Санкти-Спиритус будет открыт новый пятизвездочный отель. Он появится в городе Тринидаде, признанным ЮНЕСКО объектом Всемирного наследия и станет в провинции вторым отелям этой категории после Iberostar Grand Hotel Trinidad.

Отель будет открыт в одном из исторических зданий в квартале La Popa, где сейчас начались ремонтно-восстановительные работы. В здании с уникальной архитектурой в форме подковы предполагается не только традиционное для Кубы патио, но и современный бассейн. Гостям отеля, выбравшим один из его 52-х номеров, будут доступны все достопримечательности колониального города – гостиница находится в самом центре Тринидада.

Кроме того, по словам представителя Министерства туризма Кубы, при участии табачной бразильско-кубинской компании Brascuba ведутся работы над проектом отеля Hotel Maria Aguilar на 400 номеров. В историческом центре Тринидада также заканчивается реконструкция отеля La Ronda, который будет открыт уже в ближайшие недели. Ожидается что уже в течение ближайших нескольких лет номерной фонд отелей Тринидада удвоится.

Куба > Недвижимость, строительство > buenolatina.ru, 4 августа 2011 > № 382050


Куба > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 4 августа 2011 > № 381913

Кубинцы готовятся к большим изменениям – к праву на покупку жилья

Хосе  - пылкий почти-предприниматель с большими планами на кубинскую недвижимость. В настоящий момент он нелегально работает в торговле, находя семьи, которые хотят обменяться жильем и заплатить немного за операцию.

Но к концу 2011 года,  когда на Кубе разрешат продавать и покупать недвижимость - как пообещало правительство на этой неделе - Хосе и многих других ожидает каскад изменений: повышение цен, массовые переселения, налоги на собственность и поток капитала от кубинцев из США и по всему миру.

«Будет огромный спрос», - считает 36-летний Хосе, который отказался называть свою фамилию, отойдя от толпы и постоянно оглядываясь в поисках подслушивающих. «Это так долго было запрещено».

Частная собственность является основой капитализма, и план по его легализации в стране с такими лозунгами, как «Социализм или смерть», вызывает у многих кубинцев изумление. Многие ожидают серьезного регулирования, и уже сейчас в озвученном государственными СМИ плане сообщается, что кубинцы будут иметь право иметь лишь один дом или квартиру и будут обязаны проживать там постоянно.

Эксперты считают, что даже с некоторым государственным контролем продажа собственности может трансформировать Кубу больше, чем любые экономические реформы президента Рауля  Кастро и его правительства, некоторые из которых были в понедельник озвучены на Национальной ассамблее. В сравнении с уже принятыми изменениями (больше самостоятельной доходной деятельности и владельцев мобильных телефонов) или только предложенными (такими, как продажа автомобилей и смягчение эмиграционных законов), «ничто не является столь масштабным, как это», считает аналитик института Лексингтона Филипп Петерс (Philip Peters).

Возможности для получения доходов  и кредитов буду в разы больше того, что может предложить любой кубинский мелкий бизнес, уверяют эксперты, возможно увеличивая разрыв в богатстве, который произошел вместе с введением права на собственность в Восточной Европе и Китае.

В частности, Гавана может оказатья в ситуации возвращения в прошлое, в то время, когда она была более расслоенным городом. «Произойдет огромное  перераспределение», - считает Марио Коюла, специалист по урбанизму и архитектуре Гаваны 70-х и 80-х годов. «Произойдет джентрификация».

Могут последовать более масштабные изменения. Продажи вызовут столь необходимые обновления, создавая рабочие места. Банковская система расширится, так как, согласно новым правилам, платежи будут приходить со счетов покупателей. Тем временем правительство, которое владеет всем на настоящий момент, будет отдавать дома и квартиры обитающим там жильцам в обмен на налоги от продажи, что невообразимо сейчас, когда на рынке обмена квартирами деньги передаются под столом.

А еще есть роль для кубинских эмигрантов. В то время как план предусматривает запрет на иностранное владение собственностью, кубинские американцы могут воспользоваться правилами администрации Обамы, позволяющими им посылать неограниченные суммы денег своим родственникам на острове, подпитывая покупки и давая эмигрантам долю в успехе кубинской экономики.  «В политическом плане это крайне сильное развитие», - считает Петерс, уверяя, что это может привести к изменению взаимоотношений между двумя странами.

Однако уровень изменений будет, скорее всего, зависеть от специфичных кубинских затруднений. Называемая Антильской жемчужиной, Куба  страдала от плохой ситуации с жилищным фондом еще до революции 1959 года, но обветшание, строгие правила и креативные обходные пути создали сегодняшний лабиринт странностей.

В Гаване нет свободногожилья, отметил Коюла.  В каждом помещении кто-то живет. Просто говоря, многие кубинцы застряли там, где они находятся сейчас.

На набережной в центре Гаваны дети выглядывают из зданий, которые должны быть снесены -  у трети из них нет фасада.

За несколько кварталов от набережной кубинцы, как, например,  40-летняя Елена Асеа, разделили квартиры до пропорций из сказки «Алиса в стране чудес». Ее квартира с двумя спальнями стала теперь квартирой с четырьмя, где на фанерных антресолях живут двое ее пасынков, один над другим, едва способные стоять в своих комнатах.

Как и многие кубинцы, она надеется переехать, обменять ее квартиру на три квартиры поменьше, чтобы ее старший сын 29 лет мог начать свою собственную семью. «Он женится», - сказала она. «Ему надо съезжать».

Но, несмотря на уверения - в понедельник Марино Мурильо (Marino Murillo), высокопоставленный чиновник по экономической политике, заявил, что для продажи не потребуется предварительное одобрение правительства - сеньора Асеа и многие ее соседи обеспокоены обещаниями правительства отпустить все. Некоторые кубинцы ожидают, что новые правила будут обязывать владеть собственностью пять или десять лет. Другие считают, что правительство усложнит вывод капитала с острова с помощью завышенных налогов или ограничений в обмене валют.

Многие другие, например, 37-летний художник Эрнесто Бенитес (Ernesto Benítez), не могут представить  себе настоящий открытый рынок. «Они объявят цену за один квадратный метр, и все», - сказал он, добавив, что кубинцы ответят,установив свои собственные цены. И этого будет достаточно для стимуляции движения, говорит он.

Он явно надеется на это. Бенитес и его бывшая девушка разошлись полтора года назад после десяти лет совместной жизни. Сейчаскаждый из них встречается с кем-то еще, и есть ночи, признаются они, когда становится немного неловко. Лишь узкая ванная разделяет их спальни.

48-летняя Катя Гонсалес (Katia González), чьи родители оставили ей квартиру перед смертью (что разрешено на Кубе), сказала, что рассмотрит вариант ее продажи за справедливую цену. На вопрос, во сколько обойдется ее квартира с двумя спальнями всего в нескольких кварталах от океана, в лучшем районе Гаваны, Катя ответила: «О, 25 тысяч долларов. Может, 30 тысяч».

В Майами похожая квартира может стоить примерно в десять раз дороже - именно об этом думают многие кубинские американцы. Хосе и многие другие брокеры в Гаване сообщили, что в операциях по недвижимости на черном рынке часто использовались деньги от эмигрировавших кубинцев, особенно из Флориды.

«Все время приходят деньги из Майами», - заявил Херардо, брокер, не пожелавший называть свою фамилию. «Кубинец в Майами может купить своему кузену дом на Кубе, и, когда он приезжает сюда летом на пару месяцев, он останавливается в этом доме».

Технически это является нарушением торгового эмбарго, которое началось во время президента Дуайта Эйзенхауэра. Согласно Министерству финансов США, сделки или инвестиции на Кубу запрещены. Получение денег или доходов с Кубы также запрещено.

Но правила в действительности довольно туманны. Семейные операции, чаще всего включающие недавних эмигрантов, кажется, расширяются с тихим согласием Белого дома. Поддержка частного бизнеса теперь приветствуется посредством общей лицензии, которая позволяет кубинским американцам навещать родственников. В 2009 году президент Обама установил новые нормы, которые позволяют кубинским американцам посещать остров, когда они захотят, и посылать родственникам неограниченные денежные переводы.

Помимо этого, мер против частных лиц, в отличие от бизнес-операций, почти не существует: за последние полтора года лишь один американец был оштрафован на 525 долларов за нарушение существующих санкций, согласно докладу Конгресса, опубликованному в июле.

Эксперты заявили, что кубинская диаспора уже начала создавать классовую социальную систему на Кубе. Как показали исследования, кубинские эмигранты совершили переводов на Кубу на сумму в один миллиард долларов в прошлом году, и все большая часть этих денег финансирует начинающих капиталистов, которым нужна печь для пиццы или другое оборудование для частной работы. Недвижимость просто расширит связь, а предложения уже начинают поступать, сообщают эксперты.

69-летняя Ильда живет одна в квартире с пятью спальнями, на девятом этаже с видом на океан. Гостившая семейная пара кубинских американцев, по ее словам , «шикарно, очень хорошо одетая», предложила купить ее квартиру за 150 тысяч долларов, не сильно заботясь о каких-либо запретах на иностранное владение собственностью.

«Я сказала им, что не могу», - сообщила Ильда. «Мы ожидаем закона». Даже когда изменится закон, она бы предпочла обмен, потому что в этом случае у нее было бы гарантированное место жительства.

Ее страх о том, что некуда будет идти, повсеместен. В  недавнем исследовании, проведенном Сержио Диас-Брикетсом (Sergio Díaz-Briquets), экспертом по демографии из Вашингтона, сообщалось, что на Кубе – жилищный дефицит в 1,6 миллиона единиц. Правительство говорит, что на самом деле дефицит составляет около 500 тысяч, но все равно является серьезной проблемой.

Г-н Коюла сказал, что денег от продаж может оказаться недостаточно, чтобы исправить ситуацию, так как строительной промышленности, процесса лицезирования и строительных материалов почти не существует.

Другие сложные вопросы могут нуждаться в пересмотре. «Выселений здесь не было с 1939 года, - сказал он. – Существует закон, запрещающий их».

Ну а пока кубинцы пытаются понять основные пункты. Как будет работать система ипотек? Насколько высокими будут налоги? Что такое честная цена?

Существует даже вопрос о том, каким образом продавцы и покупатели будут друг друга находить. Классифицированные объявления на Кубе нелегальны, поэтому брокеры типа Хосе, которые известны под именем corredorеs, проводят свои дни, передвигаясь по базарам под открытым воздухом с блокнотами со списками предлагаемых или желаемых квартир.

У него уже есть два работника, и когда новый закон вступит в силу, независимо от того, легальны его услуги или нет, он ожидает, что наймет больше людей. «Нам нужно скоординироваться. Это скоро настанет». Демиэн Кейв (DAMIEN CAVE), Cubans Set for Big Change: Right to Buy Homes, The New York Times, США

Куба > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 4 августа 2011 > № 381913


Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2011 > № 384825

Национальная ассамблея острова одобрила введение нового закона, который разрешит местным жителям покупку и продажу недвижимости.

В настоящее время единственным законным выходом для кубинцев, желающих сменить место жительства, является обмен по принципу соответствия – то есть обмениваемые объекты недвижимости должны быть одного класса и площади.. Ожидается, что новый закон, который должен вступить в силу в конце 2011 года, значительно упростит жизнь рядовых граждан и выведет тамошний рынок недвижимости «из тени».

В настоящее время импровизированный рынок недвижимости по субботам собирается в Гаване. Люди меняются домами и передают друг другу деньги в конвертах, чтобы ускорить бюрократические процедуры, сообщает CNN.

После вступления в силу нового закона владельцам недвижимости для покупки или продажи дома понадобится получить простое нотариальное свидетельство, а также заплатить налог на сделку. При этом накопление капитала с помощью недвижимости запрещается.

Как ранее сообщал Prian.ru со ссылкой на директора Департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills Игоря Индриксонса, со временем покупка недвижимости на Кубе, скорее всего, будет разрешена и иностранцам, «и тогда на острове надуется пузырь, подобный дубайскому».

Напомним, что в прошлом году вступил в силу закон, дающий право иностранным инвесторам снимать в аренду землю на Кубе на срок до 99 лет. До этого землю на Кубе можно было арендовать на срок до 50 лет, с возможностью продления срока договора аренды еще на 25 лет.

Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2011 > № 384825


Куба > Недвижимость, строительство > ria.ru, 26 мая 2011 > № 331748

Канадская компания Standing Feather завершает переговоры с кубинской стороной о создании совместного предприятия, которое будет осуществлять продажу иностранцам жилой недвижимости класса люкс на территории гольф-курорта в кубинской провинции Ольгин, сообщила компания.

"Standing Feather находится в финальной стадии переговоров с кубинскими партнерами по вопросу создания совместного предприятия Cuba-Kanata Golf. Это предприятие будет предоставлять доступ на рынок недвижимости (Кубы)", - говорится в сообщении компании, опубликованном на ее сайте.

Впервые за многие годы кубинское правительство в принципе одобрило продажу недвижимости иностранцам, - но только в особых туристических зонах, отмечает компания в своем сообщении.

Как ожидает компания, создаваемый ею в партнерстве с кубинской Palmares комплекс "Гольф-апартаменты Лома-Линда" после завершения строительства будет иметь приблизительную стоимость в 410 миллионов долларов. В комплекс войдут виллы и апартаменты, предназначенные для продажи, отель на 170 номеров, а также два поля для гольфа.

В начале мая на проходившей в Гаване международной туристической ярмарке министр туризма Кубы Мануэль Марреро заявил, что правительство страны "продвинулось в переговорах с несколькими компаниями о создании первых совместных предприятий, которые будут управлять этими комплексами".

Согласно программе развития страны, принятой съездом компартии Кубы, власти планируют "диверсифицировать" туристический рынок Кубы, особое внимание уделив гольф-курортам класса "люкс".

По данным издания New York Times, кубинские власти дали предварительное согласие на развитие четырех подобных проектов совместно с иностранными партнерами. Общая стоимость этих четырех проектов, отмечает газета, превышает 1,5 миллиарда долларов. Всего же, как ожидается, готовятся более десяти подобных проектов.

Эксперты отмечают, что приобретение вилл и апартаментов в этих гольф-курортах будет для иностранцев единственной возможностью купить недвижимость на острове. Олег Вязьмитинов

Куба > Недвижимость, строительство > ria.ru, 26 мая 2011 > № 331748


Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2011 > № 330562

Правительство Кубы намерено разрешить гражданам покупать и продавать недвижимость впервые с 1959 года. «Со временем, скорее всего, покупка недвижимости будет разрешена и иностранцам, и тогда на Острове Свободы может надуться пузырь, подобный дубайскому», - считает Игорь Индриксонс, директор Департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills.

Кубинскую экономику ожидают беспрецедентные изменения в течение следующих нескольких лет, включая сокращение 1 миллиона рабочих мест в государственном секторе, а также субсидий, и, в том числе, ликвидация ежемесячных продовольственных пайков для нуждающихся. Решение было принято во время съезда Коммунистической партии. Однако партия пока не представила детали того, как будут осуществляться сделки с жильем. Кроме того, Председатель Госсовета Рауль Кастро предупредил, что государство не допустит высокой концентрации недвижимости в руках одного собственника.

Гавана намерена еще больше поощрять частных предпринимателей, а также увеличить приток иностранных инвестиций. В то же время, правительство планирует сократить госрасходы. Однако реформы не означают, что власти откажутся от плановой экономики и госконтроля, говорится в пресс-релизе компании IntermarkSavills.

Ранее обменивать жилье на Кубе можно было на основании «принципа соответствия», то есть обмениваемые объекты недвижимости должны быть одного класса и площади. Тем не менее, в Гаване процветает черный рынок – спекулянты в надежде, что будут разрешены сделки, стремились завладеть историческим наследием, а большинство обменов все же были неравноценными. Поэтому сторона, получившая по сделке больший по площади объект, выплачивала определенную сумму противоположной стороне.

Чтобы прекратить нелегальную продажу недвижимости и помочь ликвидировать дефицит жилья, в прошлом году администрация Рауля Кастро решила отменить мораторий на сделки. Ранее, в 2009 году, власти разрешили гражданам строить и реконструировать свое жилье.

В прошлом году вступил в силу закон, дающий право иностранным инвесторам снимать в аренду землю на Кубе на срок до 99 лет. До этого землю на Кубе можно было арендовать на срок до 50 лет, с возможностью продления срока договора аренды еще на 25 лет. Срок аренды был увеличен с тем, чтобы привлечь иностранных инвесторов, готовых строить на Кубе гольф-поля, виллы класса «люкс» и вторые дома для состоятельных туристов.

«В стране серьезный дефицит жилья, а 40% жилого фонда находится в ветхом состоянии. Сейчас нет рынка и нет понятия цены. Когда в Дубае, посреди пустыни, начали строить небоскребы, там тоже не было рыночных механизмов определения цены. Когда иностранцам разрешат покупать недвижимость, Куба может повторить сценарий Дубая – надуется ещё один мыльный пузырь. Застройщики будут оценивать объекты как в Дубае, хаотично: и за $40000 за кв.м., и за $1000 за кв.м.», – убежден Игорь Индриксонс.

«Нужно посмотреть первые 2-3 года на то, как будут инвестировать американцы и канадцы, - советует эксперт. - Рынку предстоит пройти через несколько лет стагнации, прежде чем сформируются здоровый механизм».

Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2011 > № 330562


Куба > Недвижимость, строительство > buenolatina.ru, 6 апреля 2011 > № 310622

По сообщению представителей компании Alcube Министерства металлургической промышленности, в ближайшее время 12 филиалов предприятия в разных уголках Кубы увеличат производство оконных блоков из алюминиевых профилей.

В последние годы был достигнут существенный прогресс в замене деревянных окон в медицинских, социальных и образовательных учреждениях на современные алюминиевые конструкции. Необходимость увеличения производства современных светопрозрачных конструкций требует и растущий туристический сектор страны, где наряду со строительством новых отелей ведется модернизация уже существующих гостиниц.

Растущая потребность в алюминиевых профилях определила расширение производства и реконструкцию единственного на Кубе экструзионного предприятия – завода «Владимир Ильич Ленин» в Гаване. Инвестиции в размере 10 млн. долларов США позволили при участии немецких и испанских партнеров увеличить объем выпуска продукции до 600 тонн в месяц. Сырье для производства алюминиевых профилей поставляет на Кубу Боливарианская Республика Венесуэла.

До недавнего времени для изготовления окон на Кубе в массовом масштабе применялось дорогостоящее дерево. С переходом на более долговечные алюминиевые окна, страна сможет сэкономить значительные средства.

Куба > Недвижимость, строительство > buenolatina.ru, 6 апреля 2011 > № 310622


Куба > Недвижимость, строительство > ria.ru, 30 ноября 2010 > № 269549

Кубинские власти отменили ряд ограничений на аренду жилья в стране и упростили процедуру получения соответствующей лицензии, сообщила в понедельник газета «Гранма».

Нововведения являются составной частью объявленной властями политики «актуализации» экономической модели страны, в рамках которой правительство намерено «признавать и стимулировать», в том числе, и индивидуальную трудовую деятельность граждан.

По сообщению «Гранмы», принятый еще в сент. этого года декрет признает за гражданами право на сдачу в наем жилых помещений и иной площади по рыночной цене.

Декрет «разрешает сдачу в наем площадей всем собственникам вне зависимости от того, каким образом и когда было приобретено данное помещение. в любой из валют (в стране имеют хождение конвертируемые и национальные песо). а также сдачу помещений внаем лицам, занимающимся индивидуальной трудовой деятельностью», – пишет газета.

Кроме того, иностранцам-постоянным резидентам на кубинской территории отныне будет разрешено снимать помещения за национальные песо, отменяется запрет на почасовую аренду жилья и на использование наемной рабочей силы.

Кроме того, декретом устанавливаются размеры налогов, которые должны будут платить собственники сдаваемого внаем жилья.

По заявлению властей, помимо стимулирования индивидуального труда, данная мера призвана способствовать разрешению проблемы дефицита жилых помещений в стране, а также предоставить новые возможности для тех, кто меняет место своего проживания. Олег Вязьмитинов

Куба > Недвижимость, строительство > ria.ru, 30 ноября 2010 > № 269549


Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2010 > № 272701

На Кубе разрешили сделки с жильем. Власти страны отменили запрет, действовавший с момента прихода к власти Фиделя Кастро после революции 1959г.

Согласно ранее действовавшему законодательству, кубинцы, хотя и владели жильем на правах собственности, не могли им распоряжаться по своему усмотрению – продавать либо дарить его. Жилищная сфера полностью контролировалась государством, и граждане имели возможность лишь совершить обмен.

Теперь администрация Рауля Кастро решила отменить мораторий на сделки в надежде помочь ликвидировать дефицит жилья и предотвратить нелегальную продажу недвижимости, сообщает Лента.ру со ссылкой на издание El Universal.

Ранее с целью либерализации жилищного сектора власти разрешили гражданам строить и реконструировать свое жилье. Кроме того, для иностранцев был продлен срок аренды земельных участков – с 50 до 99 лет. В последнем случае нововведение касается инвесторов, которые готовы вкладывать в строительство жилых комплексов на О-ве Свободы.

Что же касается простых иностранцев, приобрести кубинское жилье для них фактически невозможно. Однако снятие запрета на сделки с недвижимостью для самих кубинцев может означать, что и зарубежные граждане со временем получат такую возможность.

Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2010 > № 272701


Куба > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 10 ноября 2010 > № 261228

Кубинское правительство может снять мораторий на продажу и покупку жилья, объявленный в стране вскоре после революции Фиделя Кастро 1959г., сообщает венесуэльская газета El Universal.

Власти готовы пойти на это, чтобы решить проблему дефицита жилья. В 2008г. ураганы уничтожили на Кубе 600 тысяч домов. К этому времени на острове уже не хватало 500 тысяч жилых объектов. Кроме того, по данным правительства, 40% зданий в стране находятся в плохом состоянии. В 2005г. правительство утвердило план по строительству 100 тысяч домов в год, но из-за нехватки ресурсов программа была почти провалена.

По мнению экспертов, опрошенных изданием, решение правительства либерализирует рынок недвижимости. До этого кубинцы могли лишь обменять свои квадратные м. Власти при этом закрывали глаза на то, что большинство таких обменов происходило с доплатой, а на сделках наживались посредники и адвокаты. Одной из целей предполагаемой легализации продажи жилья является попытка правительства покончить с этим нелегальным рынком, действующшим под видом обмена квартир. Одновременно кубинское руководство предупредило, что не допустит концентрации собственности у физических и юридических лиц

Куба > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 10 ноября 2010 > № 261228


Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 августа 2010 > № 253991

Иностранцам разрешили арендовать кубинскую землю сроком до 99 лет. Президент Кубы Рауль Кастро обещает сделать государственной контроль над экономикой страны менее «тотальным», а также пополнить бюджет новыми источниками доходов.

Закон, дающий право иностранным инвесторам снимать в аренду землю на Кубе на срок до 99 лет, вступил в силу в минувший четверг. До этого момента землю на Кубе можно было арендовать на срок до 50 лет, с возможностью продления срока договора аренды еще на 25 лет.

Увеличение срока аренды до 99 лет направлено на привлечение зарубежных инвесторов, готовых строить на Кубе поля для гольфа, виллы класса «люкс» и вторые дома для состоятельных туристов, сообщает Associated Press.

Робин Коннерс, президент канадской компании Leisure Canada, которая намеревается строить гостиницы, виллы и два поля для гольфа на пляже в местечке Джибакоа, воспринял эту новость с воодушевлением: «Мы видим, что времена меняются».

Однако аналитик Торгово-экономического совета Кубы и США Джон Кавулич не спешит радоваться новшеству кубинских властей: «Не думаю, что эта мера откроет шлюз и в страну потоком хлынут инвесторы. Скорее они просто включили кран, чтобы люди знали, что в нем есть вода».

Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 августа 2010 > № 253991


Куба > Недвижимость, строительство > ria.ru, 12 августа 2010 > № 234986

Новый четырехзвездочный отель Palacio de Marques de San Felipe y Santiago de Bejucal откроется на площади святого Франциска Ассизского, в самом центре Старой Гаваны. Разместится он, как сообщает портал Bueno Latina, в старинном здании конца XVII века.

Номерной фонд гостиницы состоит из 20 двухместных номеров, четырех свадебных номеров и трех сьютов. В отеле будут кафе, магазин, зал для банкетов и приемов, к услугам постояльцев также беспроводной доступ в интернет. Объявившая о начале бронирования номеров в открывающемся 1 сент. отеле компания Habaguanex уточнила, что все номера будут иметь спутниковое ТВ, телефон, сейф, ванную комнату и мини-бар. Кроме того, в сьютах можно будет воспользоваться DVD-системой и джакузи, а также получить доступ во Всемирную паутину.

С обзорной террасы здания можно будет увидеть центральную часть Гаваны и вход в ее бухту. В шаговой доступности от отеля находятся музеи шоколада и современной керамики, собор Франциска Ассизского с одним из лучших залов хоровой и камерной музыки в столице Острова свободы.

Открытие Palacio de Marques de San Felipe y Santiago de Bejucal ранее планировалось на 31 июля, но по ряду причин было перенесено на месяц.

Habaguanex управляет ресторанами, магазинами, кафе и гостиницами. Номерной фонд принадлежащих этой кубинской компании отелей превышает 560 комнат.

Куба > Недвижимость, строительство > ria.ru, 12 августа 2010 > № 234986


Куба > Недвижимость, строительство > ria.ru, 9 июня 2010 > № 223382

Куба и Китай уже в этом году планируют начать строительство в Гаване высококлассного гостиничного комплекса на 650 номеров. По данным кубинского еженедельника Opciones, стоимостью проекта оценивается в 117 млн.долл., при этом Поднебесная возьмет на себя 51% от этой суммы, а Остров свободы – оставшиеся 49%.

Гостиничный комплекс планируется возвести в районе туристического центра Marina Hemingway на площади 7,5 га в западной части Гаваны. В фев. нынешнего года на совместные деньги двух государств в Пекине был открыт пятизвездочный отель Gran Melia Shanghai на 686 номеров, ставший первым отелем под испанским брендом в Поднебесной.

Куба > Недвижимость, строительство > ria.ru, 9 июня 2010 > № 223382


Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июня 2010 > № 232434

Куба и Китай построят фешенебельный отель в Гаване. Стоимость совместного проекта двух «коммунистических» держав составит 117 млн.долл. Гостиничный комплекс будет рассчитан на 650 номеров, а его площадь займет 7,5 га. Объект расположится на территории туристического центра Marina Hemingway в западной части кубинской столицы Гаваны.

Финансирование проекта будут осуществлять власти обеих стран: китайское правительство предоставит 51% от общей суммы, кубинское – оставшиеся средства, сообщает Latin American Herald Tribune. В фев. пред.г. в Пекине был открыт отель Gran Melia Shanghai, построенный совместно Китаем и Кубой. В наст.вр. эти страны реализуют 13 проектов в различных отраслях экономики.

Куба > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июня 2010 > № 232434


Куба > Недвижимость, строительство > ria.ru, 6 мая 2010 > № 215280

Куба приняла новый закон о недвижимости, направленный на привлечение иностранных инвестиций в туристические объекты, таких как морских порты, поля для гольфа и т.п. В документе отмечается, что если США снимут наложено эмбарго, то на пути американских капиталовложений не будет никаких препятствий, сообщает агентство France Presse.

Министр туризма Мануэль Марреро заявил, что принятое правительством решение о «развитии объектов недвижимости, связанных с туризмом» является частью общей стратегии, направленной на преумножение такого рода инвестиций.

Туризм – главнейший источник валютных средств для Кубы. Ежегодно туристы пополняют казну Острова свободы 2 млрд.долл. Так, в 2009г. страну посетили 2,4 млн. иностранных туристов. Руководство страны планирует развивать медицинский и экотуризм, однако в данный момент акцент сделан на гольф – спорт, который фактически был под запретом на Кубе после революции 1959г.

Куба > Недвижимость, строительство > ria.ru, 6 мая 2010 > № 215280


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter