Всего новостей: 2293527, выбрано 29 за 0.269 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2016 > № 1769064

В горах Ливана построят «брутальную виллу»

Дом под названием Casa Brutale появится в скале недалеко от Бейрута на высоте 1600 метров над уровнем моря.

Необычный проект, реализация которого обойдется в $2,5 млн, разработан архитекторами греко-нидерландской студии Open Platform for Architecture (OPA ) Лаертисом Антониосом Андо Василиу и Пантелисом Кампуропулосом, пишет Archi.ru.

Архитекторы стремились органично вписать здание в горный массив, сделав его почти незаметным. Такого эффекта поможет достигнуть не только оригинальная концепция дома, но и простые строительные материалы, среди которых дерево, стекло и бетон.

Три стены виллы будут выполнены из бетонных плит, полностью погруженных в скалу, а единственный открытый участок дома решено сделать из армированного стекла. Это будет фасадная часть здания, откуда открывается прекрасный вид на море. Общая площадь виллы составит 270 кв.м. Здесь смогут комфортно разместится до шести человек. Кроме того предусмотрен подземный гараж на три автомобиля.

На момент презентации в 2015 году у проекта не было никакого «осязаемого» будущего. Отсутствовал заказчик, бюджет, ни даже место предполагаемого строительства. Но в 2016 году домом с прозрачным бассейном вместо крыши заинтересовался владелец крупного ливанского агентства недвижимости Алекс Демирджан. Бизнесмен выбрал участок в горах недалеко от собственного оздоровительного центра. Строительство планируется начать уже этим летом и завершить в 2018 году.

Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2016 > № 1769064


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2015 > № 1518013

Жилищный сектор Ливана пребывает в депрессии

Во втором квартале 2015 года цены на недвижимость в стране снизились на 2,74% до средней отметки в $125 000.

Такие данные обнародовал Bank Audi, сообщает портал Global Property Guide.

Такое положение дел в Ливане не является удивительным, учитывая войну в соседней Сирии и медленный экономический рост. Цены на жилье здесь снижаются в годовом исчислении уже четыре квартала подряд.

В 2009 году цены на недвижимость выросли на 43,5%. В 2010 году рост сократился до 2,7%. В 2011 году жилье подорожало на 6,5%. В 2012-м же цены на недвижимость упали на 3,51%. В 2013 году наметился рост в 14,7%. Зато уже в 2014 году последовал новый обвал – на 3,87%.

С 2008 по 2012 год цены на недвижимость в некоторых районах Ливана удвоились, благодаря росту спроса со стороны инвесторов из стран Персидского залива и цен на нефть.

Напомним, что в Ливане уже давно снижен спрос на недвижимость.

Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2015 > № 1518013


Ливан > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 19 сентября 2014 > № 1242169

Опубликованное в среду исследование банка Bank Audi свидетельствует о том, что осенью этого года цены на недвижимость в Ливане могут несколько снизиться, если не произойдет улучшения политической ситуации и ситуация в сфере безопасности в стране не улучшится.

«Важно отметить, что действующая сегодня цена не землю однозначно не способствует снижению цен на недвижимость в стране, также сложно поддаются коррекции показатели, связанные с затратами на строительство. Только настроения девелоперов играют значительную роль в ценообразовании», - говорится в докладе. За последнее десятилетие цены на дома и квартиры в Бейруте и большинстве районов Ливана взлетели вверх до тревожно высокого уровня, что вызвано инвестициями девелоперов, надеющихся на получение больших доходов.

Недвижимость по-прежнему считается одной из самых прибыльных в Ливане сфер деятельности, несмотря на небольшой спад продаж и рентных доходов в последние два года, что было вызвано тупиковой политической ситуацией в стране, развитием конфликта в Сирии и экономическим спадом.

Во многих местах последние два года наблюдался спад спроса на недвижимость, так как все больше людей переезжают в квартиры малого и среднего размера за пределами столицы.

«Снижение цен на жилую недвижимость будет происходить постепенно. Застой на рынках недвижимости для ритейла и офисов сделает ее более доступным, что также будет способствовать снижению арендных платежей», - поясняет Bank Audi, обращая в своем докладе внимание на то, что рост цен и спроса на недвижимость зависит от политической ситуации в целом и уровне безопасности в стране.

«Если политическая ситуация в стране улучшится, и в Ливане станет более безопасно, на рынке жилой и коммерческой недвижимости, скорее всего, будет наблюдаться рост цен, но при условии, что активность на рынке значительно возрастет. Рынок нуждается в большем количестве позитивных сигналов, таких как восстановление потребительской уверенности, рост туризма и улучшение инвестиционного климата. Только тогда девелоперы постепенно смогут начать продажи своих фондов недвижимости после нескольких лет застоя», - считают эксперты банка, подчеркивая в докладе также недостаток земли в Ливане, что является фактором, толкающим цены вверх.

«Нельзя забывать о дефиците земли в такой небольшой стране, как Ливан, что является неоспоримым фактором, обеспечивающим многообещающую долгосрочную перспективу для рынка недвижимости. Активность на рынке и колебания уровня цен зависят, прежде всего, от ситуации в сфере безопасности и инвестиционного климата в стране, риск неожиданных событий в связи с которыми остается, хоть и не на очень высоком уровне», - говорится в докладе. Там же приводится пример небольшого снижения цен в прошлом году, вызванного неблагоприятной ситуацией в сфере безопасности и политическими условиями.

«Продажи недвижимости сократились на 2,4% в прошлом году на фоне и без того не впечатляющих результатов, хотя в первые семь месяцев этого года наблюдался рост на 9,7%, что связано с формированием устойчивого правительства и реализацией планов по обеспечению безопасности в начале 2014 года. Однако произошедшие позднее события и внутренние политические разногласия, наложившиеся на ухудшение ситуации с безопасностью в регионе, привели к снижению роста за период до конца июля по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», - указывается в докладе.

В докладе также упоминается о том, что иностранцы и, прежде всего - граждане других арабских государств потеряли интерес к ливанской недвижимости за последние два года: «Иностранцы, особенно из богатых стран Персидского залива, которые ранее приобретали жилье в Ливане для того, чтобы жить в нем во время своих более или менее частых визитов в страну (как правило, на время летних отпусков), за последнюю пару лет практически исчезли с рынка. Согласно данным Plus Properties, в 2013 году на них приходилось только 5% спроса на недвижимость. Политическая обстановка и ситуация с безопасностью в стране отрицательно сказались на их готовности посещать Ливан и инвестировать в сектор недвижимости».

Владимир Розов

Ливан > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 19 сентября 2014 > № 1242169


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июня 2014 > № 1098459

Бейрут назван лучшим местом для инвестиций в недвижимость.

Однако соответствующий отчет вызвал неоднозначную реакцию экономистов и бизнесменов.

Отчет, подготовленный CNN Money при содействии Savills World Research, Candy & Candy и Deutsche Asset & Wealth Management называется «Города для богатых», информирует The Daily Star.

Профессор экономики и финансов в университете Нотр-Дама Луис Хобейка и экономист Гази Вазни скептически отнеслись к этому исследованию. «Отчет неаккуратен и не отражает реальность… Он призван рекламировать жилищный сектор Ливана и больше не несет в себе других целей», - отмечает Луис Хобейка.

По данным отчета, Бейрут является идеальным местом для инвесторов, любящих приключения. А недвижимость в городе недорогая по международным стандартам. Цены на апартаменты с двумя спальнями, по данным CNN, варьируются от $180 000 до $500 000, в зависимости от местоположения.

Гази Вазни говорит: «Я не думаю, что этот отчет повлияет на рынок недвижимости Ливана. И вряд ли за местной недвижимостью выстроится очередь». По его мнению, цены на недвижимость в Ливане не такие уж и маленькие. Средняя стоимость квадратного метра в Бейруте составляет $4 000.

Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июня 2014 > № 1098459


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 апреля 2014 > № 1066232

Рынок недвижимости Ливана слабеет.

Рынок недвижимости Ливана сейчас проходит через кризис, особенно в столице страны, Бейруте, где продажи жилья сократились в связи с притоком сирийских беженцев.

Последнее исследование компании Ramco показывает, что жилищный сектор в Ливане «просел» на 2,6% в 2013 году. Общий объем продаж составил $8,71 млрд, что меньше, чем $8,94 млрд в 2012 году. Всего было заключено 69 198 сделок купли-продажи жилья, что на 7,2% меньше, чем в 2012 году (74 569 транзакций). Об этом сообщает портал Asharq al-Awsat.

Причины сокращения рынка недвижимости заключаются в нехватке земли под строительство зданий, относительно низком спросе на местное жилье со стороны инвесторов Персидского залива и высокой стоимости строительных материалов.

Сулейман Аби Найдар, эксперт по недвижимости Ливана, рассказывает, что подобная ситуация продолжается и в 2014 году, и что рынок страны находится в «худшем положении» с прошлого года.

Исследование Ramco показывает, что средняя стоимость квартиры в Бейруте варьируется от $1 925 до $7 647 за кв.м в зависимости от расположения здания. Цены на жилье в центральном Бейруте еще выше, они превосходят стоимость жилья в остальных районах города на 53%.

Напомним, что в Ливане уже давно снижен спрос на недвижимость.

Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 апреля 2014 > № 1066232


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2014 > № 1028132

Средняя квартира в Бейруте стоит миллион долларов.

Доходы населения далеки от того, чтобы соответствовать постоянно растущим ценам на жилье в столице Ливана.

К такому выводу пришли аналитики агентства RAMCO, сообщает портал Insurancenewsnet.com.

«Спекуляции на рынке недвижимости привели к искусственному завышению цен на жилье, и стало практически невозможно для обычных людей купить себе квартиру», - заявляет Шарбель Нахас, бывший министр страны, комментируя данные отчета.

Исследование также показывает разрыв между двумя перифериями столицы – западным Бейрутом и Ашрафией – и ее центром. Средняя стоимость квартиры в центре Бейрута составляет около $2,6 млн, в Ашрафии - $1,04 млн, а в западном Бейруте - $994 тыс.

В отчете говорится о том, что средний размер квартиры в Бейруте увеличился на 18% за последние четыре года и достиг 252 кв.м.

Напомним, что Бейрут занимает второе место в арабском мире по ценам на апартаменты средних размеров.

Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2014 > № 1028132


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июля 2013 > № 858701

Бейрут занимает второе место в арабском мире по ценам на апартаменты средних размеров. По данным Byblos Bank, этот город в 2012 году находился на 46 месте из 94 глобальных рынков и на втором месте после Дубая в арабском мире по ценам на квартиры размером 150 кв.м.

По данным отчета, цена за квадратный метр в Бейруте оценивается в $3 591, при этом в центральном Бейруте она достигает отметки от $4 200 до $6 800. Об этом сообщает портал The Daily Star.

За последние шесть лет доходность с аренды в Бейруте снизилась с 10%-11% до 3,62% на настоящий момент. Столица Ливана находится на 66 месте из 83 рынков в мире и на последнем месте среди пяти арабских рынков по доходности аренды.

Стоимость аренды в Бейруте самая большая в арабском мире и составляет $1 623 за кв.м в месяц, в то время как средняя стоимость аренды в Дубае составляет $1 579 в месяц.

Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июля 2013 > № 858701


Ливан > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 30 января 2013 > № 748827

В Ливане второй год подряд фиксируется спад в сфере строительства, сообщает «Дейли Стар». При этом в 2012 году он составил 11,7% по сравнению с 6,8% в 2011 году.

Снижение строительной активности зафиксировано во всех регионах, за исключением долины Бекаа, являющейся одним из важнейших сельскохозяйственных районов страны.

Максимального значения спад достиг в Бейруте (18,4%), в Маунт Лебаноне (15,6%) и Набатии (13%).

Ливан > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 30 января 2013 > № 748827


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 мая 2011 > № 335094

В Ливане продажи недвижимости за год упали на 21%.

Политическая нестабильность в стране и во всем ближневосточном регионе привела к тому, что количество сделок с недвижимостью в Ливане за первые четыре месяца 2011 года сократилось на 21,3% в годовом исчислении. Однако к падению цен это пока не привело, отмечают аналитики.

По данным министерства финансов Ливана, с января по апрель в стране было зарегистрировано 23,5 тыс. сделок с недвижимостью, передает The Daily Star.

Специалисты банка Audi сообщают, что нестабильность в регионе снизила интерес иностранцев к недвижимости в Ливане. За четыре месяца продажи нерезидентам упали на 31,9% в годовом исчислении.

Тем не менее, на ценах это пока не сказалось. По официальным данным, в январе-апреле средняя стоимость объекта недвижимости в Ливане выросла на 6,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила $104 тыс. Лишь некоторые агенты сообщают о том, что цены на элитные апартаменты в Бейруте и горном Ливане упали на 10-20%.

Рост цен на недвижимость в Ливане аналитики объясняют высокой активностью иностранных инвесторов, которые в 2010 году вложили в отрасль $4,5 млрд. Это, в свою очередь, стимулировало застройщиков повышать стоимость своих объектов.

Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 мая 2011 > № 335094


Ливан > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 26 мая 2011 > № 332903

Последние события на Ближнем Востоке отразились на ливанском рынке недвижимости, пишет газета "Дэйли стар". По мнению этого издания, они стали причиной более чем 20% падения продаж с начала текущего года.

Статистика Министерства финансов Ливана свидетельствует, что в первом квартале 2011 года было зарегистрировано 23 563 имущественных сделки, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Падение спроса сопровождалось также 16% снижением цен.

Ливан > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 26 мая 2011 > № 332903


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2011 > № 308271

Ливан теряет иностранных инвесторов.

В стране зафиксировано падение спроса на недвижимость. По прогнозам экспертов, эта тенденция продолжится, если в Ливане будет сохраняться напряженная политическая обстановка и неблагоприятная экономическая ситуация.

Общее число сделок в январе-феврале 2011 года сократилось почти на 19% по сравнению с тем же периодом 2010-го, до 10 630, сообщает Dailystar со ссылкой на данные управления по недвижимому имуществу Министерства финансов Ливана. Количество сделок с зарубежными покупателями снизилось на 26%.

Эксперты считают этот спад естественным следствием политических потрясений, через которые проходит страна. Кроме того, на покупателей влияет медленный рост экономики и большое число недавно построенных квартир, ведущее к перенасыщению рынка.

В целом, ослабевший интерес к рынку не очень характерен для Ливана. Во время мирового финансового кризиса многие ливанские и арабские инвесторы, потерявшие миллионы долларов на фондовых биржах в США, переносили свои капиталы на рынок недвижимости этой страны, тогда переживавший жилищный бум. И таким образом удваивали и даже утраивали свои инвестиции. Ливанские экспатрианты, особенно проживающие в Объединенных Арабских Эмиратах, Катаре и Саудовской Аравии, также покупали недвижимость на родине.

В результате объем сделок с недвижимостью в Ливане за 2010-й год составили более чем $8 млрд, или одну треть ВВП страны. Это заставило вырасти и цены: они поднялись сначала на 30%, а потом и на 60%. Однако уже в этом году ожидается их коррекция.

Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2011 > № 308271


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 декабря 2010 > № 272674

Ливан традиционно ассоциируется у россиян с беспорядками и военными действиями, но никак не с инвестициями в недвижимость. Между тем, рынок недвижимости Бейрута, столицы страны, вполне жизнеспособен; более того, согласно прогнозам специалистов, в ближайшие три года его рост составит 15%.

По словам Фуада Флейфела (Fuad Fleifel), главы министерства экономики Ливана, рынок недвижимости страны смог преодолеть негативные последствия мирового экономического кризиса. Это заявление было сделано в ходе проведения Международной ярмарки недвижимости в Бейруте.

Мероприятие посетили тыс. гостей из Южной Азии, Северной Европы и стран Персидского залива. Особое внимание было уделено вопросу ожидаемого роста рынка недвижимости Ливана. Затрагивались проблемы возможного введения налога на имущество и разработки более совершенных ипотечных программ, сообщает Property Wire.

В ходе обсуждения агенты по продаже недвижимости подняли острую тему: насколько вероятен рост рынка в условиях сокращения внутренних доходов и низкой активности иностранных покупателей. В ответ на это Флейфел заявил, что Центральный банк страны возьмет на себя ведущую роль в деле внедрения ипотечных программ.

Также риэлторы выразили обеспокоенность возможными спекуляциями на рынке недвижимости. В странах Ближнего Востока, особенно в Дубае, этот сектор экономики страдает из-за действий спекулянтов, стремящихся получить быструю прибыль и скупающих недвижимость на начальных этапах строительства.

Еще одна актуальная проблема связана с повышением цен на недвижимость. По словам Самера Хайяра (Samer Hajjar), гендиректора Al-Hajjar Enterprises, это привело к образованию дефициту спроса, что вполне закономерно: застройщики повышают цены бездумно, не заботясь о том, насколько качество возводимого жилья соответствует его стоимости. Конечно, кто-то в состоянии заплатить любую цену, но для большей части покупателей такие расходы неприемлемы. В связи с этим застройщики выразили готовность проектировать квартиры меньшей площади, т.к. в противном случае их обяжут пересмотреть цены в сторону уменьшения.

Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 декабря 2010 > № 272674


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июля 2010 > № 254112

Ливанский рынок недвижимости продолжает стремительно расти. В янв.-мае объемы сделок с ливанской недвижимостью увеличились на 105,4% относительно того же периода пред.г. Количество сделок увеличилось на 39,5%, сообщает Daily Star со ссылкой на данные компании Bank Audi.

Интерес иностранцев к ливанской недвижимости также растет: количество продаж зарубежным гражданам поднялось на 10,7% по сравнению с янв.-маем 2009г.

Цены, по которым проходили сделки, увеличились на 47,2%. Хотя такие темпы удорожания недвижимости являются довольно высокими, власти не опасаются «перегрева» рынка. По их мнению, доля спекулятивных сделок довольно мала, а ценовой подъем обусловлен высоким спросом на недвижимость и благоприятными условиями кредитования.

Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июля 2010 > № 254112


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2010 > № 232136

На Ближнем Востоке и в Африке растут стоимость проживания в отелях и их доходность. В апр. эти показатели увеличились относительно апреля 2009г. на 2% и 1,4% соответственно. Заполняемость объектов гостиничной недвижимости в регионе уменьшилась за указанный период с 66,3% до 65,6%, сообщается в отчете исследовательской компании STR.

Наибольший рост стоимости проживания в гостиницах и доходности в расчете на номер наблюдался в столице Ливана Бейруте – 41,1% и 29,9% в годовом исчислении. Заполняемость отелей значительнее всего поднялась в крупнейшем г.ЮАР Йоханнесбурге – с 52,8% в апр. 2009г. до 59,7% в нынешнем апр.

В Абу-Даби наблюдалось наибольшее снижение всех трех ключевых показателей гостиничного рынка региона. В марте на рынках гостиничной недвижимости Ближнего Востока и Африки все три ключевых показателя продемонстрировали годовой рост.

Страна

Уровень заполняемости,%

Изменение цены за номер (март – апр. 2010г.),%

Изменение доходности (апр. 2009г. – апр. 2010г.),%

апр. 2009г.

апр. 2010г.

Египет

74,4

79,0

12,3

19,1

ОАЭ

71,4

70,6

-11,0

-12,0

Саудовская Аравия

72,3

60,4

12,4

-6,1

ЮАР

54,6

55,3

-0,4

0,9

Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2010 > № 232136


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 мая 2010 > № 232485

В Ливане «взлетели» объемы продаж жилья. В I кв. в Ливане были заключены сделки купли-продажи жилья на сумму 2,1 млрд.долл., что на 110,3% превышает показатели I кв. пред.г.

Количество сделок за этот период увеличилось на 41%, пишет The Daily Star со ссылкой на данные ливанского Управления недвижимости. Наибольшим спросом недвижимость в стране пользуется у иностранцев ливанского происхождения, а также у ближневосточных арабов, которые предпочитают покупать курортное жилье.

Цены, по которым проходили сделки, увеличились на 49,3%, преимущественно – в сегменте элитных объектов. Хотя такие темпы удорожания недвижимости являются довольно высокими, власти не опасаются «перегрева» рынка. По их мнению, доля спекулятивных сделок довольно мала, а ценовой подъем обусловлен высоким спросом на недвижимость. В то же время, повышение стоимости жилья в столице Ливана Бейруте привело к тому, что оно стало менее доступным для рядовых ливанцев.

Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 мая 2010 > № 232485


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2010 > № 220787

За 2009г. в недвижимость Ливана было инвестировано 7 млрд.долл. Такой значительный объем вложений власти объясняют политической стабильностью и безопасностью внутри страны. Основную долю покупателей (80-90%) составили сами ливанцы – причем как граждане самого государства, так и иностранцы ливанского происхождения. Недвижимость в Ливане пользовалась спросом у инвесторов из других арабских государств.

За последние два года цены на ливанскую недвижимость выросли более чем на 40%, сообщает The Daily Star со ссылкой на информацию министра экономики и торговли Мохаммеда Сафади. Ценовой рост вызывает некоторое беспокойство у местных властей. Правительство пытается «нащупать» баланс между сохранением доступности жилья для граждан Ливана и соблюдением интереса инвесторов.

Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2010 > № 220787


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2009 > № 177895

В Ливане растут цены на недвижимость. За янв.-авг. стоимость недвижимости в стране выросла на 9% относительно того же периода пред.г. Объемы продаж увеличились в авг. на 3,9% относительно июля, до 7740 сделок. В сравнении с авг. 2008г. данный показатель сократился на 2,3%, однако прошлый авг. был месяцем, когда число проданных объектов достигло своих пиковых значений.Эксперты полагают, что по итогам тек.г. совокупный объем продаж должен превысить прошлогодний показатель – 4,3 млрд.долл., передает Property Wire.

Ливанский рынок недвижимости является одним из наиболее перспективных в регионе. Местные объекты пользуются активным спросом как со стороны богатых ливанцев, проживающих за границей, так и среди арабских инвесторов, которые ищут альтернативы прежним центрам роста – таким, как Дубай. Ожидается, что повышение цен на ливанскую недвижимость продолжится, и в ближайшие несколько лет составит 10-15% ежегодно. Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2009 > № 177895


Ливан > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 10 августа 2009 > № 187314

Инвесторы из Объединенных Арабских Эмиратов вложили 1,1 млрд.долл. в проекты по недвижимости, построенные в Ливане, в пред.г. Это сделало их наиболее активными арабскими инвесторами среди граждан из стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива. По данным годового отчета компании Inter-Arab Investment Guarantee Corporation, инвесторы Арабских Эмиратов внесли 41,9% всех арабских инвестиций в строительные проекты Ливана в 2008г. «Несмотря на всеобщие финансовые трудности, рынок недвижимости Ливана продолжает привлекать к себе крупных инвесторов» – считает представитель ливанского застройщика Renaissance Holdings Джордж Абу Жоде (Georges Abou Jaoude), работающий совместно с крупнейшим застройщиком из Дубая, компанией Emaar Properties, над строительством жилого проекта в районе Metn, стоимость которого оценивается в 800 млн.долл.

«Ливан показал довольно впечатляющие результаты как в строительном секторе, так и в секторе недвижимости в течение I кв. 2009г. Это позитивное развитие демонстрирует «гибкость» и устойчивость страны текущей экономической рецессии» – отмечает Жоде. Крупномасштабный проект BeitMisk ливанского застройщика Renaissance Holdings занимает площадь свыше 655 тысяч м². После окончания его строительства и сдачи его в эксплуатацию, в данном проекте смогут разместиться 15 тыс. жильцов. Русские Эмираты. Ливан > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 10 августа 2009 > № 187314


Ливан > Недвижимость, строительство > emirates.su, 10 августа 2009 > № 169144

В 2008г. инвестиции ОАЭ в сектор недвижимости Ливана превысили 1 млрд.долл. Данные ежегодного доклада корпорации Inter-Arab Investment Guarantee Corporation свидетельствуют о том, что эмиратцы являются самыми активными и составляют 42% от общего числа вкладчиков из других арабских стран. Несмотря на финансовый кризис, Ливан продолжает привлекать таких крупных инвесторов, как Georges Abou Jaoude и Renaissance Holdings. Ливан > Недвижимость, строительство > emirates.su, 10 августа 2009 > № 169144


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2009 > № 152292

Эксперты в области защиты окружающей среды высказали сомнения насчет целесообразности создания искусственного острова у ливанского побережья.В рамках проекта, о котором объявил бейрутский девелопер Noor International Holding, у побережья страны предполагается соорудить насыпной остров в виде ливанского кедра площадью 3,3 кв. км. На нем будут располагаться элитные виллы и апартаменты, а также объекты торговой и развлекательной недвижимости. Стоимость проекта оценивается в 8 млрд.долл.

Однако местные экологи полагают, что такой проект нанесет непоправимый вред окружающей среде. По их словам, создание подобного острова негативно скажется на морской фауне, создаст излишнюю транспортную нагрузку и увеличит загрязнение воздуха. Может пострадать развивающийся в Ливане эко-туризм. Руководители проекта, а также местные власти уверены, что проект привлечет иностранные инвестиции и будет способствовать возвращению на родину богатых ливанцев, передает Hurriyet. Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2009 > № 152292


Ливан > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 27 апреля 2009 > № 186050

План сооружения искусственного острова у ливанского побережья стоимостью US8 млрд.долл. вызывает споры. Мухаммад Салех убежден: если он его построит, ливанские эмигранты вернутся назад. Бейрутский девелопер изучает проект намыва искусственного острова площадью 3,3 кв. км. в форме кедра у побережья Ливана. Песок, извлеченный с морского дна, или привезенная земля преобразятся в US8 млрд.долл. рай из роскошных вилл, квартир, магазинов, ресторанов, белых песчаных пляжей, парков, школ и больниц. Этот остров укрепит чувство национальной гордости, говорит Салех, президент Noor International Holding. Он считает, что «Кедровый остров» – вариант самофинансируемой игры, которая нужна народу Ливана для того, чтобы привлечь назад богатых ливанцев, переехавших за границу, из-за того, то те устали от непрекращающихся конфликтов дома. «Я не беспокоюсь из-за глобального кризиса, потому что моя основная задача – вернуть назад ливанских эмигрантов, испытывающих ностальгию по своей стране и мечтающих инвестировать в нее», – заявляет Салех. «В отличие от иностранных инвесторов, эти люди прекрасно представляют себе, как работает система в Ливане, с ее взлетами и падениями».

Многие из проектов Салеза отличают гипертрофированные масштабы, как например, «Розовую башню» в Дубае, хвалящуюся тем, что она является самым высоким отелем в мире, что объясняет, почему ему удалось подписать меморандум о взаимопонимании о сооружении «Кедрового Острова» на сумму US2 млрд.долл. с турецкой Ihlas Holding. Остальные средства поступят от других девелоперов и инвесторов, заявляет Салех. В Дубае уже есть несколько искусственных островов, поэтому проект, которому еще далеко до утверждения со стороны ливанского правительства, не уникален для Ливана.

Он подвергается резкой критике. Скептики, составившие коалицию из 25 групп, обеспокоены экологическими последствиями дноуглубительных работ на морском дне или разработкой большого числа карьеров для добычи необходимых объемов земли для строительства острова. Некоторые видные ливанские экономисты, такие, как Луи Хобейка, сомневаются, что удастся обеспечить стабильное финансирование проекта. Поскольку для сооружения «Кедрового острова» потребуется использовать находящуюся в государственной собственности территорию побережья, ливанское законодательство требует, чтобы правительство получило, как минимум 20% акций. В этом случае кабинет министров утверждает проект, и президент его одобряет. Салех уже приступил к поиску компромиссов и начал переговоры с чиновниками и лоббирование своего проекта. Министр туризма Ливана Эли Маруну сообщил агентству The Associated Press, что должностные лица изучают проект «Кедрового острова», но его совсем не беспокоит, что Ливан пойдет по стопам Дубая. The Daily Star. Ливан > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 27 апреля 2009 > № 186050


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 апреля 2009 > № 149052

Рынку недвижимости Ливана удалось избежать влияния мирового финансового кризиса благодаря тому, что спрос на жилье в стране диктуют главным образом местные покупатели и продавцы.«Цены на недвижимость в Ливане не упадут из-за того, что рынок не зависит от спроса со стороны иностранцев, а в основном полагается на внутренний спрос и спрос от экспатриантов, которые хотят вернуться на родину», – отметил гендиректор крупной ливанской компании в сфере недвижимости Solidere Мунир Дуаиди.

По данным Управления по инвестиционному развитию Ливана, в 2007г. в стране было продано объектов недвижимости общей стоимостью свыше 4,1 млрд.долл. Спрос на жилье, наблюдавшийся до лета 2008г., обусловил рост цен на квартиры и земельные участки в столице, Бейруте, более чем на 40%.

По словам Дуаиди, в Ливане спрос на землю превышает предложение, и в случае продолжения данного тренда цены будут расти, пишет газета The Daily Star. Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 апреля 2009 > № 149052


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 января 2009 > № 136846

Бейрутский девелопер Noor International Holding (NIH) объявил о планах по возведению искусственного острова в форме кедра у побережья Ливана. По завершении строительства «Кедровый о-в Ливана» (Lebanon Cedar Island) станет крупнейшим искусственным островом в форме дерева в мире. Проект находится на согласовании в Управлении по инвестиционному развитию Ливана, сообщает портал OPP.org.uk. Зеленый свет реализации проекта должен быть дан в I кв. 2009г.В состав проекта войдут объекты туристической, коммерческой и жилой недвижимости. На его осуществление потребуется от трех до четырех лет.

Первый в мире искусственный остров в форме дерева – пальмы – был построен у побережья Дубая. Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 января 2009 > № 136846


Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 марта 2008 > № 131662

В 2007г. объем сделок с недвижимостью в Ливане достиг отметки 4,219 млрд.долл., по сравнению с 3,151 млрд.долл. в 2006г. Только в Бейруте объем сделок по покупке\продаже недвижимости достиг 1,6 млрд.долл., по сравнению с 1 млрд.долл. в 2006г. По данным Управления по недвижимости при министерстве финансов страны, количество сделок с недвижимостью в минувшем году составило 154158 – это на 21,4% больше, чем в 2006.Эксперты Bank Audi считают, что увеличение активности на рынке недвижимости Ливана связано с несколькими факторами: приростом населения; относительно низкими налогами на недвижимость; высоким спросом со стороны экспатриантов; улучшениями, внесенными в операции по переходу недвижимости из рук в руки; смягчением ограничений на владение недвижимостью иностранцами.

По мнению аналитика Caldwell Banker, 97% сделок с недвижимостью пришлось на уроженцев Ливана, а не иностранных инвесторов.

Выросло количество выданных разрешений на строительство. Согласно отчету Организации инженеров Бейрута и Триполи, в 2007г. было выдано разрешений на строительство 9037609 кв.м. – на 4% больше, чем в 2006г., сообщает Overseaspropertymall.com. Ливан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 марта 2008 > № 131662


Ливан > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 17 сентября 2007 > № 85775

Hill International, всемирно известная компания в области строительного консалтинга, объявила о том, что вступила в заключительную стадию переговоров с ливийской компанией Oasis Tourism Investment Co. по поводу заключения контракта на управление проектом восстановления г.Гадамеса. Первый этап восстановления, к реализации которого предполагается приступить в сент. текущего года, рассчитан на 14 месяцев и предусматривает проведение геодезических работ на местности и подготовку генерального плана восстановительных работ. Находящийся под защитой ЮНЕСКО как один из центров мирового наследия, ливийский г.Гадамес находится на границе Ливии с Алжиром и Тунисом, и насчитывает 10,000 жителей. Он широко известен в мире, благодаря необычному и оригинальному сочетанию архитектурных стилей. Дома и прочие городские объекты построены таким образом, чтобы выдерживать сверхвысокие температуры жаркого климата Сахары. Важную роль в жизни города играет туризм. Так, на ежегодный фестиваль фиников, проходящий в Гадамесе каждый окт., съезжается множество туристов со всего мира. Ливан > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 17 сентября 2007 > № 85775


Ливан > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 12 сентября 2007 > № 85773

Сейф аль-Ислам, сын ливийского руководителя Муаммара аль-Каддафи, объявил о строительстве экологичных защитных сооружений в районе аль-Джебль аль-Ахдар неподалеку от древнего г.Шхат, расположенного в 1400 км. к востоку от Триполи, который станет мировым центром экологического и исторического туризма. В ходе пресс-конференции, проведенной Сейф аль-Исламом 10 сент., он сообщил, что г.Шхат, основанный в 631г. до Р.Х. и прилегающий к нему район общей площадью 5500 кв. км., протянувшийся вдоль побережья на 200 км. станут лучшим туристическим объектом в мире. «Это богатство, – пояснил он, – принадлежит не только ливийцам, но всему человечеству». Организации, финансирующие строительство, сообщили, что разработка проекта поручена британскому инженеру Норманну Фостеру, знаменитому своим проектированием зданий немецкого парламента. Сейф аль-Ислам рассказал о создании специального административного органа, который будет заниматься развитием района аль-Джебель аль-Ахдар и в состав которого войдут инженеры, специалисты-историки и экологи. Задачей этой структуры будет осуществление надзора за ходом реализации проекта и привлечение зарубежных инвестиций.

В присутствии известных историков из Великобритании, США, Италии и Польши Сейф аль-Ислам заявил: «Наша цель в этом проекте – защита мирового культурного наследия и сохранение исторического богатства, которым славится Ливия и которое представляет собой лишь небольшую часть всего имеющегося в стране». Он особенно отметил необходимость использования помощи всего мира при реализации этого масштабного проекта, который представляет всего 10% всех скрытых под землей исторических памятников в стране. Именно поэтому для их раскопок необходима международная поддержка. Сейф аль-Ислам пояснил, что проект позволит создать 70 тыс. новых рабочих мест для молодежи. Он будет реализовываться при содействии иностранных специалистов и станет первым из многих других проектов подобного типа, которые выполняются сегодня в Ливии.

Советник Джозеф Стенсли, глава компании «Стенсли», принимающий участие в проекте, заявил, что настоящий проект – первый в своем роде с точки зрения его объема и масштаба. Он будет финансироваться поровну ливийцами и зарубежными инвесторами и, вероятно, его стоимость составит миллиарды долларов. Реализация этого проекта позволит сохранить культурное наследие и создать активную экономическую жизнь в данном регионе.

Из-за бушевавших лесных пожаров, уничтоживших растительность на тысячах гектаров, сказал Сейф аль-Ислам, крайне необходимо как можно скорее приступить к природоохранным мероприятиям в этом районе. Район аль-Джебель аль-Ахдар знаменит своими лесами и умеренным климатом, особенно в летние месяцы. Он считается одним из самых прекрасных естественных уголков Ливии, благодаря разнообразию своего растительного мира и лесам, раскинувшимся на площади в почти 500 тыс. гектар. Из-за случившихся здесь пожаров сегодня лесные посадки занимают всего 180 тыс. га. Ливан > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 12 сентября 2007 > № 85773


Ливан > Недвижимость, строительство > ., 10 сентября 2007 > № 79225

Ливанское правительство заявляет о том, что на восстановление лагеря палестинских беженцев Нахр эль-барид (недалеко от г.Триполи на севере страны), разрушенного в ходе боев с боевиками из организации «Фатх аль-ислам», потребуется 400 млн.долл. Об этом сообщает Associated Press. Ранее в понедельник правительство Швеции заявило о том, что предоставляет на восстановление лагеря 1,7 млн.долл.Напомним, бои в Нахр эль-Барид начались 20 мая и продолжались до недавнего времени. Изначально предполагалось, что в лагере всего около тыс. террористов. Все началось с того, что силы безопасности провели в Триполи рейды в поисках подозреваемых в ограблении банка. Когда подозреваемых решили поискать в лагере беженцев, боевики атаковали находящийся на воротах в лагере армейский пост и захватили несколько автомобилей. Полиция была уверена, что грабители укрываются в лагере, но официально ливанские власти не имеют права контролировать происходящее в палестинских лагерях на территории страны.

За долгие недели боев было уничтожено 80 боевиков, и более 40 мирных жителей стали жертвами перестрелок и направленных ракетных обстрелов. Погибли более 120 ливанских военнослужащих. Ливан > Недвижимость, строительство > ., 10 сентября 2007 > № 79225


Ливан > Недвижимость, строительство > ria.ru, 11 декабря 2006 > № 54284

Ущерб, который нанесла туристическому сектору экономики Ливана израильская агрессия против этой страны летом 2006г., оценивается в 3 млрд.долл., говорится в докладе специальной комиссии по туризму Лиги арабских государств (ЛАГ). «Потери туристического сектора ливанской экономики, понесенные в результате израильской агрессии, достигли 3 млрд.долл.», – сообщается в документе, обнародованном в Каире в понедельник. В комиссии панарабской организации, занимавшейся анализом развития туризма во всем арабском мире, подчеркивают, что до войны, которая длилась 33 дня, туристы, приезжающие в Ливан из арабских стран, составляли 42% от общего потока отдыхающих.

В сент. 2006г., после окончания военных действий, продолжавшихся с 12 июля по середину авг., число туристов в Ливане сократилось на 43% по сравнению с тем же периодом 2005г. Туризм в Ливане является одним из важнейших секторов экономики, и в 2006г. правительство страны рассчитывало получить 4,4 млрд.долл. доходов от туризма и иностранных инвестиций в эту сферу. Ливан > Недвижимость, строительство > ria.ru, 11 декабря 2006 > № 54284


Ливан > Недвижимость, строительство > ria.ru, 4 сентября 2006 > № 44712

Прямые материальные потери ливанской инфраструктуры в результате израильской агрессии превысили 3,6 млрд.долл., сообщил в Каире министр экономики этой страны Сами Хаддад. «Стоимость восстановления всего, что было разрушено в Ливане, оценивается в 3 млрд. 612 млн.долл. Это включает инфраструктуру, школы, больницы, жилые дома, промышленные и торговые объекты», – сказал Хаддад. Он принимает участие в открывшемся экстренном заседании Социально-экономического совета Лиги арабских государств на уровне министров финансов, экономики и торговли, на котором обсуждается общеарабский план восстановления Ливана. По словам ливанского министра, наибольший ущерб был причинен именно жилому сектору и торговым предприятиям – две трети от суммы потерь. Потеря других объектов инфраструктуры составили 958 млн.долл. «Больше всего пострадал транспортный сектор, где потери составили 484 млн.долл.», – уточнил Хаддад. По его словам, Израиль разрушил 107 мостов, 136 автотрасс, в т.ч. международных, проходящих по территории Ливана. Потери сектора электроэнергетики министр оценил в 244 млн.долл. Министр отметил, что разрушение резервуаров электростанции в районе Эль-Джие спровоцировало экологическую катастрофу. Ливанское побережье Средиземного моря было загрязнено на протяжении 80 км. Последствия этой экологической катастрофы затронули Сирию, Турцию и Грецию. Необходимые для ликвидации ее последствий 100 млн.долл. не были внесены в список прямых потерь ливанской экономики.

За месяц войны было разрушено 31 промышленное предприятие, 144 пострадали в результате бомбардировок, полностью уничтожено 28 бензозаправочных станций. Значительный ущерб нанесент. –сектору связи: разрушены ретрансляционные станции телевидения и компаний мобильной связи. Потери в этом секторе оцениваются в 116 млн.долл. «Война, развязанная Израилем против Ливана, была местью, но не тем, кто защищает его границы, а местью всему Ливану за его процветание, прогресс и единство народа», – сказал ливанский министр. По его словам, складывается впечатление, что Израиль хотел лишить ливанцев всякой надежды на лучшее будущее. Он отметил, что война не окончена, пока продолжаются военные операции израильской армии на юге страны, сохраняется морская и воздушная блокада Ливана. «Блокада душит ливанскую экономику, значительно осложняет импорт и экспорт, увеличивает транспортные расходы, задерживает темпы восстановления Ливана, его экономического роста», – заключил министр. Ливан > Недвижимость, строительство > ria.ru, 4 сентября 2006 > № 44712


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter