Всего новостей: 2227541, выбрано 315 за 0.265 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Литва > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 18 сентября 2017 > № 2313304

Центробанк Литвы высказался по поводу инвестиций в арендное жилье

Каждая третья квартира в Вильнюсе приобретается с целью сдачи в аренду, и интерес к подобного рода инвестициям растет. Центральный банк Литвы рассказал о перспективах и возможных рисках таких вложений.

Представитель ЦБ Литвы Андрюс Шкарнулис отметил, что наряду с выгодностью вложений в жилую недвижимость страны есть и определенные риски. Прежде всего, речь о низких на данный момент кредитных ставках, которые не будут вечно оставаться такими. При этом даже минимальный рост значительно скажется на размере выплат, сообщает Обзор.

Но главная проблема – демографическая: стране угрожают две тенденции – старение и эмиграция. Молодежи в Литве остается все меньше, люди из регионов переезжают в более крупные города страны. Потому вполне возможно, что в какой-то момент предложение значительно превысит спрос.

Этой осенью ЦБ Литвы должен обсудить вопрос перегрева жилищного рынка и решить, стоит ли вводить меры, которые препятствуют появлению «пузыря». Хотя, по мнению старшего экономиста банка Swedbank Нериюса Мачюлиса, пока о признаках перегрева говорить рано. Несмотря на то, что ставки аренды постоянно повышаются.

Литва > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 18 сентября 2017 > № 2313304


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2017 > № 2300414

Аренда жилья в Литве дорожает

Во втором квартале 2017 года арендные ставки выросли в сравнении с прошлым годом на 3% в Вильнюсе, на 2% в Клайпеде и на 8% в Каунасе.

Такие данные предоставил портал недвижимости Aruodas.lt, отметив также, что в августе 2017 года однокомнатную квартиру в столице Литвы можно было снять в среднем за €280, а двухкомнатную – за €400-450 в месяц. В Каунасе ставки составили €220 и €300-360, а в Клайпеде – €170 и €350-400 в месяц соответственно, сообщает EJ.by.

Несмотря на рост цен, спрос на арендное жилье в стране не уменьшается. Наоборот: нередко стоимость становится выше в связи с большим интересом. К тому же, домовладельцы нередко требуют значительный залог и устанавливают другие дополнительные условия.

Помимо арендных цен выросли также продажи недвижимости в стране – объем покупок увеличился на 19% за год.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2017 > № 2300414


Литва > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 сентября 2017 > № 2299461

На рынке недвижимости Паланги возможен «бум» - мнение

По мнению экономистов и предпринимателей, жилье в регионе переоценивается: стоимость собственности слишком высока в сравнении с предлагаемыми условиями. Цены при этом продолжают расти.

По словам председателя правления Hanner Арвидаса Авулиса, дополнительным нюансом Паланги является обилие проблемного жилья, нарушающего правовые акты, в которое уже вложились инвесторы и в связи с которым сейчас начато несколько судебных процессов. По словам специалиста, число туристов – особенно русскоязычных и поляков - снижается, а число объектов, предлагаемых в аренду, растет, сообщает DELFI.lt.

Глава объединяющей арендодателей жилья организации Svetingas šeimininkas Ирена Шванене отмечает, что сейчас основные посетители курорта – люди со средним уровнем достатка, которые проводят возле моря всего несколько дней. Причем в этом году большинство туристов прибывало всего на одну ночь. А учитывая короткий сезон и холодное лето в этом году, сфера в целом оказалось убыточной.

Тем не менее, продажи не стоят на месте. Но как иностранцы, так и местные жители отдают предпочтение более дорогому жилью – в районе €150 000-200 000, полагая, что инвестиции в недвижимость лучше банковских вкладов. По данным Roljonа, средняя цена за квадратный метр в Паланге – €900-2700: чем ближе собственность к морю или парку – тем дороже.

Основная цель приобретения жилья здесь – краткосрочная аренда, а не последующая более доходная продажа. И покупатели сейчас в основном приобретают здесь недвижимость для себя, сдавая в непродолжительный летний сезон, чтобы было проще содержать.

В качестве более здорового варианта рынка для инвестиций эксперты предлагают Друскининкай, куда туристы ездят круглый год, и Вильнюс, где основной поток туристов – шесть месяцев в году. Стоимость жилья здесь почти такая же, как в Паланге, а возможность получать доход – выше.

К слову, Литва занимает второе место после Чехии в рейтинге Евростата по скорости годового роста цен на жилье.

Литва > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 сентября 2017 > № 2299461


Литва > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 29 августа 2017 > № 2288541

Налоговая Литвы пристальнее следит за объявлениями об аренде

Несколько месяцев назад Государственная налоговая инспекция страны (ГНИ) стала внимательнее сканировать предложения о сдаче жилья. По предварительным данным, сумма не уплаченных налогов по данному виду деятельности составляет €16-17 млн.

Представитель ГНИ Валдас Бугинскис отметил, что одна из главных задач их работы – сделать рынок аренды прозрачнее, обнаружить домовладельцев, которые занимаются нелегальной сдачей объектов. На сегодняшний день уже выявлено порядка 4 000 лиц, которые должны внести в казну государства порядка €1 млн, сообщает RU.DELFI.

В случае, если факт неуплаты налогов доказан, владелец помещения платит сумму, исходя из налога в 15% и средней ренты, рассчитанной по ставкам в данном районе за последние девять месяцев. Бугинскис добавил, что данные являются предварительными, т.к. налоги за прошедший год граждане Литвы могут уплатить до 1 мая 2018 года.

Представитель ГНИ добавил, что их тактика работы – ступенчатая. При возникновении вопросов владельца помещения вначале вызывают в инспекцию и просят пояснить ситуацию. Делается это с целью выявить тех, кто забыл уплатить налоги. Бугинскис добавляет, что большинство таких собственников охотно идут на сотрудничество и быстро подают уточненные декларации о доходах. К примеру, в 2016 году после проведения 306 таких бесед было уплачено налогов на сумму €30 870.

Сейчас представители налоговой сканируют только skelbiu.lt в связи с его популярностью. Но в ближайшее время планируют обратить внимание и на другие порталы.

К слову, Литва занимает второе место в списке стран с наибольшим ростом цен на жилье.

Литва > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 29 августа 2017 > № 2288541


Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 июля 2017 > № 2259845

Наиболее востребованное жилье у жителей Риги – советские «панельки»

Многоквартирные объекты в столице Латвии возводятся медленными темпами: сейчас в городе всего 300 новых домов и 3 200 объектов советской и довоенной постройки.

Совместные данные DNB banka и Ober-Haus о спросе на серийные квартиры в Латвии, Литве и Эстонии свидетельствуют о том, что наиболее «прогрессивной» среди рассматриваемых столиц является Вильнюс. Здесь, по данным за 2016 год, 39% приобретенных квартир находятся в новостройках. В Риге объем покупок по аналогичному показателю составляет 27%, а в Таллине – 24%, сообщает Sputnik.

В целом, наиболее востребованными для Риги являются двух- и трехкомнатные квартиры в ценовом диапазоне €80-90 000.

Во всех трех балтийских странах, согласно отчету, наиболее популярно жилье в столичных городах. Но молодые люди предпочитают снимать квартиры, а не покупать их, поскольку стремятся больше путешествовать.

К слову, по мнению латвийцев, Рига является наиболее комфортным для жизни городом в стране.

Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 июля 2017 > № 2259845


Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 28 июля 2017 > № 2275398

Дома советской постройки — львиная доля жилого фонда Риги

В Латвии большинство сделок на рынке недвижимости все еще совершаются с квартирами в довоенных и советских домах, свидетельствует обобщенная DNB banka и компанией Ober-Haus информация о спросе на серийные квартиры в Латвии, Литве и Эстонии.

В Риге примерно 3200 серийных домов советской постройки и около 300 новых проектов.

Среди стран Балтии лидирует Вильнюс, в котором в 2016 году уже 39% купленных квартир было в новых проектах. В Таллине новые квартиры выбирали 24% покупателей, в Риге 27%.

Как отмечает руководитель отдела кредитования DNB banka Каспар Анцкалниньш, в отличие от Таллина и Вильнюса новые дома в Риге строятся сравнительно вяло.

Различия между балтийскими столицами есть в спросе на новые проекты и в ценах на них. В Риге наиболее востребованы двух— и трехкомнатные квартиры в ценовой категории от 80 до 90 тыс. евро. В Вильнюсе такие же по величине квартиры стоят уже до 100 тыс. евро, в Таллине до 130 тыс. евро.

Общая для стран Балтии тенденция состоит в том, что спрос и предложение концентрируются в столицах. Для Литвы это наименее характерно.

Также общим является то, что молодые люди предпочитают снимать жилье, а не покупать его, потому что хотят путешествовать и осваивать новые места.

Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 28 июля 2017 > № 2275398


Чехия. Литва. Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июля 2017 > № 2257358

Евростат назвал страны с наибольшим ростом цен на жилье

Лидирующие позиции в годовом росте цен на дома и квартиры, заканчивая первым кварталом 2017 года, занимает Чехия и Литва. А в Италии и Хорватии стоимость жилья снизилась.

Данные, предоставленные статистическим управлением Евросоюза, показывают, что цены на жилую недвижимость выросли на 4% в Еврозоне и на 4,5% в ЕС в целом, с конца первого квартала 2016 года и заканчивая аналогичным периодом 2017 года, сообщает Евростат.

ТОП-10 стран с наибольшим ростом цен на жилье на территории Евросоюза:

   1.Чехия (12,8%)

   2.Литва (10,2%)

   3.Латвия (10,1%)

   4.Греция (8,9%)

   5.Болгария (8,8%)

   6.Венгрия (8%)

   7.Португалия (7,9%)

   8.Эстония (7,7%)

   9.Люксембург (6,8%)

   10.Швеция (6,6%)

Если рассматривать территорию всей Еврозоны, значительным ростом также отличилась Исландия (16,3%) и Норвегия (11,7%).

Наименьший прогресс наблюдался в Хорватии (-0,4%), Италии (-0,1%) и Финляндии (1,4%).

Чехия. Литва. Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июля 2017 > № 2257358


Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 13 июня 2017 > № 2222023

«Сдаешься»? — Регистрируйся в земельной книге!

Министерство экономики готовит изменения, призванные способствовать развитию рынка аренды помещений.

В Латвии на 875 человек в год приходится одна новая квартира. Этот показатель в четыре раза хуже, чем в соседней Эстонии, где в рынок аренды квартир ежегодно инвестируется столько, чтобы одна квартира приходилась на каждые 200 человек.

В Литве она приходится на каждые 300 жителей. Как отметил заместитель госсекретаря Минэкономики Эдмунд Валантис, новое регулирование аренды жилых помещений задумано для привлечения инвестиций, чтобы частные предприниматели смелее инвестировали в строительство квартир.

Однако это регулирование вкупе с желанием искоренить неуплату налогов на рынке аренды резко изменит юридические отношения арендатора и арендодателя — заключенный ими договор об аренде надо будет регистрировать в земельной книге. За невыполнение этого требования будет грозить административный штраф.

Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 13 июня 2017 > № 2222023


Литва. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > telegraf.lv, 6 июня 2017 > № 2222010

Литовцы строят забор на границе с РФ ради денег

Первый столб вкопали в понедельник в присутствии министра внутренних дел страны. Длина сооружения составит 44,5 км. Работы планируется завершить к концу этого года. Стоимость строительства превысит €1,3 млн.

Руководитель проекта Baltnews Анатолий Иванов отмечает, что по задумке стена должна стать препятствием для нелегалов и контрабандистов. «У Литвы большая часть государственной границы с Россией, имеется в виду Калининградская область, проходит по реке Неман, но есть небольшие кусочки сухопутной границы. Вот эти 44 км и решили отгородить проволочным забором. Такое же ограждение стоит практически по всему периметру границы с Белоруссией. Не знаю, насколько оно помогает, но нелегалы с белорусской стороны ежедневно проходят в Литву. Этот бизнес налажен. Поможет ли это сдержать контрабандные потоки? Контрабанду давным-давно наладили другим путем: профессионалы везут ее фурами, а любители – переправляют через реку на самодельных плотах под водой, используют дроны. Но мелкая контрабанда не делает никакой погоды в теневой экономике Литвы. Многие не считают, что этот забор что-то даст. Он просто должен стоять – вот его и строят. Для Литвы это большие деньги. Немыслимо, чтобы метр забора, обычного стандартного забора из зеленой гибкой сетки стоил €30», — отметил Иванов.

Бывший министр обороны Литвы Юозас Олекас неоднократно заявлял, что власти опасаются агрессивных действий со стороны России. «Это смешно, но на самом деле очень грустно. Это показывает, что нас не любят. Я не первый раз уже это слышу. Конечно, они опасаются. Там развивается тема: посмотри, какие ужасные русские, они зашли и взяли Крым, так же они придут и к нам. Нас сильно не любят генетически», — считает политолог МГИМО Виктор Мизин.

В прошлом году о намерении построить защитное ограждение на границе с Россией заявляли Эстония и Латвия.

Литва. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > telegraf.lv, 6 июня 2017 > № 2222010


Литва. Россия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 1 июня 2017 > № 2193626

Цена энергонезависимости? С окончанием действия скидки Газпрома, газ для жителей Литвы подорожал.

В Литве с 1 июня 2017 г вступили в действие новые новые тарифы на природный газ для населения.

Такое решение Госкомиссия Литвы по ценам и энергетике (VKEKK) приняла 31 июня 2017 г.

В связи с прекращением действия скидки, которую предоставлял ранее Газпром, стоимость газа для литовцев возрастет на 5-8%.

Так, жители, которые используют газ для приготовления пищи и потребляют до 500 м3/год, будет платить 0,64 евро/м3, на 5% больше, чем сейчас.

Газ для отопления домов объемом до 20 тыс м3 - 0,39 евро/м3, на 8,3% больше.

Абонентская плата для всех групп клиентов остается неизменной.

Lietuvos duju tiekimo успокаивает потребителей тем, что цены остаются на стабильном уровне и они являются одними из самых низких за последние 5 лет.

В течение 3 лет со 2го полугодия 2014 г и до конца июня 2017 г Lietuvos duju tiekimas предоставит жителям льготы на сумму около 11,75 млн евро.

Цены на природный газ во 2м полугодии 2017 г будут на 17-28% ниже, чем это было в начале 2014 г.

Lietuvos duju tiekimas снабжает газом около 560 тыс домовладений Литвы, из которых используют газ для отопления почти 94 тыс.

При этом потребление газа в Литве постоянно снижается.

По прогнозам, в 2017 г потребление газа в Литве составит около 22 млн МВт*ч газа против 24 млн МВт*ч в 2016 г, и 27,6 млн МВт*ч в 2015 г.

Это связано, прежде всего, с резким сокращением использования газа на ТЭС, поскольку более 60% электроэнергии Литва сейчас импортирует.

Кроме того, газ вытесняют альтернативные источники энергии.

В 2016 г большую часть газа - 60% или 14,3 млн МВт*ч - Литве поставила концерн Statoil через плавучий СПГ-терминал (FSRU) Независимость в порту Клайпеды..

С запуском FSRU Независимость Statoil сумела увеличить долю рынка с 16,5% в 2015 г до 60% в 2016 г.

Газпром, напротив, снизил свою долю с 84% до 33%.

Власти Литвы неоднократно декларировали, что получили энергетическую независимость от России благодаря СПГ-терминалу в Клайпеде.

Впрочем, после его появления цены на газ в Литве только росли.

Тем не менее, Литва с гордостью заявляет, что в 2016 г ни одно литовское предприятие не подписало договор Газпромом, невзирая на то, что в конце 2015 г истекли долгосрочные договоры.

Небольшое количество газа литовские предприятия у Газпрома все-таки купили на аукционе в марте 2017 г.

Покупателям предлагалось около 5,1 МВт*ч газа, однако куплено его было меньше.

В 2017 г Litgas и Achema купят у Statoil 8 МВт*ч СПГ, еще 2 млн МВт*ч СПГ Lietuvos duju tiekimas приобретет у американской компании Koch Supply & Trading.

У Газпрома литовские компании купят около 12 млн МВт*ч газа.

И что получается если посчитать?

Газпром продолжает доминировать в структуре поставок газа в Литву с долей 54,5%.

Так где же пресловутая энергетическая независимость Литвы?

Литва. Россия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 1 июня 2017 > № 2193626


Белоруссия. Литва. Финляндия. РФ > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > belta.by, 26 мая 2017 > № 2210174

Беларусь и Литва должны продолжать диалог по вопросам экспорта электроэнергии с БелАЭС в Европу, заявил сегодня журналистам глава отделения Финляндии в Беларуси Лаури Пуллола во время посещения дипломатами площадки строительства Белорусской АЭС, передает корреспондент БЕЛТА.

Касательно предложений Литвы ввести эмбарго на электроэнергию, произведенную на БелАЭС, дипломат отметил, что поскольку Литва тоже является членом Евросоюза, Финляндия учитывает ее мнение. "Но я думаю, что диалог между Беларусью и Литвой по этим вопросам надо продолжать", - подчеркнул он.

Говоря о своих впечатлениях от увиденного в Островце, дипломат сразу оговорился, что он не инженер, поэтому не может анализировать строительство, но размах стройки его впечатлил.

Около 25 дипломатов посетили сегодня площадку строительства БелАЭС. В частности, с ходом строительства БелАЭС ознакомились послы России, ОАЭ, Палестины, Великобритании, Турции, ФРГ, Украины, Сербии, Румынии, Туркменистана. Также в Островец приехали дипломаты из таких стран, как Словакия, Чехия, Польша, Япония, Венгрия, США, Нидерланды.

Белорусская АЭС - проект по строительству атомной электростанции нового поколения "три плюс" с двумя энергоблоками ВВЭР-1200 МВт, который реализуется в 18 км от Островца (Гродненская область). Первый энергоблок планируется ввести в эксплуатацию в 2019 году, второй - в 2020-м.

Белоруссия. Литва. Финляндия. РФ > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > belta.by, 26 мая 2017 > № 2210174


Белоруссия. Украина. Литва. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > belta.by, 16 мая 2017 > № 2229102

Более 42 тыс. капитальных строений в Беларуси являются собственностью иностранцев, сообщает БЕЛТА со ссылкой на сайт Государственного комитета по имуществу.

Согласно данным единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним наибольшее количество собственников капитальных строений из числа иностранцев составляют граждане России. Россияне владеют более чем 32 тыс. капстроений, общая площадь которых составляет свыше 2 млн 337 тыс. кв.м. На втором месте - украинцы, на третьем - литовцы.

Всего капитальные строения, расположенные на территории Беларуси, на правах собственности принадлежат гражданам более 83 стран.

По назначению наибольшее число капитальных строений относится к разряду жилых. Это более 34 тыс. объектов недвижимости, общая площадь которых превышает 2 млн 399 тыс. кв.м.

Белоруссия. Украина. Литва. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > belta.by, 16 мая 2017 > № 2229102


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 апреля 2017 > № 2150664

Объем продаж жилья в Литве подскочил на 19% за год

В первом квартале 2017 года в дома и квартиры страны было вложено €378,4 млн. Это на 18,9% больше, чем годом ранее.

По данным Центрального регистра, годовой рост объема продаж произошел в основном за счет сделок с квартирами в главных городах страны. При этом 58% от €378,4 млн были связаны с покупкой апартаментов на вторичном рынке. В этом сегменте цены выросли на 1,8% по сравнению с концом 2016 года и на 6,3% по сравнению со средним уровнем 2016-го, пишет The Baltic Course.

В то же время квартиры в новостройках подешевели на 3,7% в квартальном исчислении и на 1,2% по сравнению со средним уровнем 2016 года. А новые частные дома выросли в цене на 2,1% за квартал, при том что частные дома на «вторичке» подорожали на 4,6% за квартал.

Напомним, что жилищный сектор Литвы подогревают покупки квартир с инвестиционными целями.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 апреля 2017 > № 2150664


Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 13 марта 2017 > № 2127930

В Латвии самые «грабительские» поборы на недвижимость в Балтии

По сравнению с Литвой и Эстонией в Латвии сейчас - наиболее недружелюбные к населению налоги на недвижимость. Об этом шла речь в передаче "Панорама" в эфире Латвийского ТВ, сообщает LSM.lv.

Исследование налогового груза в сфере недвижимости для частных лиц показало существенную разницу между тремя странами Балтии. Так, в Латвии земельная ставка составляет 1,5%, при этом для жилых домов и квартир ставка отличается в зависимости от их стоимости. А политика скидок очень разная.

Похожая ситуация несколько лет назад была в Эстонии, где земельная ставка составляла от 0,1% до 2,5%. Но затем в Эстонии пришли к выводу, что такая система несправедлива. С 2013 года в силу вступил закон, предусматривающий, что на плотно заселенных территориях налогом на недвижимость не облагается земля до 1500 квадратных метров, а на селе налогом на недвижимость не облагается площадь до двух гектаров. При этом в Эстонии налогом на недвижимость не облагаются здания.

В Литве здания, принадлежащие физическим лицам, не облагаются налогом, если их стоимость не превышает 220 000 евро. Для многодетных семей налогом не облагаются здания, стоимость которых менее 286 000 евро. Земельная ставка - от 0,01% до 4,0%. Ставку налога устанавливают самоуправления. От налога на землю освобождены пенсионеры, инвалиды и лица с ограниченными способностями в работе, а также студенты.

Эксперты сравнили стоимость аренды квартир в трех столицах стран Балтии, которые можно приобрести примерно за 100 000 евро. Выяснилось, что Риге - наибольшая общая сумма налогов, которые надо заплатить, чтобы зарегистрировать имущество. В частности, ежегодный налог на недвижимость за имущество в Риге составляет около 400 евро, тогда как в Таллине и Вильнюсе такого налога вообще нет.

По словам одного из авторов исследования, партнера AS "BDO Latvija" Яниса Зелмениса, "Латвия, вероятнее всего, не является дружеским государством в отношении сделок с недвижимостью: наша страна лидирует в Балтии по пошлинам и налогам".

"Если мы говорим о фактической ситуации для населения, обычный смертный в Эстонии и Литве не платит ни копейки налога за недвижимость. Есть очень серьезный риск того, что мы вынудим людей освободиться от недвижимости", - отметил Зелменис.

В Латвии налог на недвижимость влияет на кадастровую стоимость, которая все более приближается к рыночной. Разница рыночной стоимости между самым дешевым и дорогим имуществом в Латвии на площади земли в один квадратный метро достигает 1500 раз. А налог на недвижимость за одинаковое имущество в разных местах Латвии может отличаться в сотни раз.

В последние годы наибольший прирост налога на недвижимость зафиксирован в Риге и столичном регионе. Поэтому некоторые жители продают имущество из-за существенного увеличеная налога на недвижимость.

Юрмала - один из городов в Латвии с самыми высокими ставками за недвижимость. В границах города кадастровая стоимость земли отличается в 25 раз, а самая дорогая земля - около моря в Майори, где квадратный метр земли стоит 600 евро. "Нерезиденты, покупая по высокой цене это имущество, насаждают эту кадастровую стоимость очень высоко", - объяснил заместитель председателя Юрмалькой думы Янис Лединьш.

За дорогие сделки плятят все. В том числе и те, кто в них не вовлечен. Из-за прироста налога на недвижимость Юрмальская дума с 2012 года всем задекларированным жителям предоставила скидку в 70%. Например, пенсионерка Рута живет в Юрмале всю жизнь и в год платит 85 евро налога. Без скидок одиноким пенсионерам, она бы не смогла оплатить налог.

В Риге тоже есть окрестности, где сделки соседей существенно увеличили кадастровую стоимость. Наибольшее повышение налога коснулось тех, кому принадлежит участок застройки со зданием: их годовой платеж в зависимости от места колеблется от нескольких сотен до нескольких тысяч евро. И самоуправление Риги, в отличие от Юрмалы, не планирует делать особые скидки тем, кто живет в городе поколениями.

Одним из мест, где можно искать спасение от платежей за налог на недвижимость, население выбрало бюро судебной защиты. Несмотря на то, что налоговая политика не входит в компетенцию бюро, там просят Минфин объяснить дальнейшие планы в отношении политики налога на недвижимость.

"Налоговая политика ни в коем случае не должна вогнать человека в нищету, недолжно быть такого, что в результате такой политики человек теряет свое единственное имущество, жилище. Если такое происходит - это абсурдно, это довольно большая безответственность", - полагает юрист Юрис Янсонс.

Как сообщает LTV, в следующем году во многих местах планирует повысить кадастровую стоимость. Рабочие группы министерств разрабатывают различные модели для ограничения этого, но конкретных решений пока не принято. Скорее всего, налог на недвижимость в 2018 году будет повышен для имущества, построенного после 2000 года. Считается, что у такого имущества - неточная кадастровая стоимость, и новые здания сейчас оценены лишь на 36% относительно их рыночной стоимости.

Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 13 марта 2017 > № 2127930


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080817

Темпы строительства недвижимости в Литве увеличились на 42% за год

В четвертом квартале 2016 года было завершено возведение 3323 объектов жилой и коммерческой недвижимости. Это на 42% больше, чем годом ранее.

По данным Infostatyba, в четвертом квартале 2016 года число выданных разрешений на строительство недвижимости в стране увеличилось на 13,8% за год. При этом количество соответствующих документов на возведение жилья подскочило на 27,9% за год, пишет портал The Baltic Course.

При этом в Литве продолжает доминировать строительство частных домов. Доля соответствующих разрешений в общем числе таких документов составила 98,4%. А всего в четвертом квартале 2016 года было введено в эксплуатацию 3112 жилых объекта, из которых 74% составили частные дома.

Что касается географического расположения, то в четвертом квартале 2016 года 47,5% всех новых зданий располагались в округе Вильнюса, 17,4% - в округе Каунаса, а 12,3% - в округе Клайпеды.

Всего за 2016 год было выдано 8081 разрешение на строительство недвижимости в Литве. Из них 88,7% пришлось на жилые здания, что на 15,7% превышает уровень 2015 года.

Напомним, что жилищный сектор Литвы подогревают покупки квартир с инвестиционными целями.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080817


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 января 2017 > № 2055062

Жилищный сектор Литвы подогревают покупки квартир с инвестиционными целями

Поскольку процентные ставки по ипотеке остаются низкими, большая часть квартир в стране приобретается с целью инвестиций, что подхлестывает цены на недвижимость.

По данным Банка Литвы, за 2016 год число сделок с жильем в стране выросло на 12,3%. «Общий годовой рост цен на жилье в стране, особенно в Вильнюсе, усилился. Этому поспособствовали низкие процентные ставки, умеренный рост экономики, растущие зарплаты населения и покупка жилья с целью сдачи в аренду. Тем не менее, не стоит сбрасывать со счетов экономические, демографические и иммиграционные риски в долгосрочной перспективе. С другой стороны, уровень задолженности домохозяйств пока не превышает разумных пределов», - рассказывает член совета правления Банка Литвы Томас Гарбаравичус.

Как пишет портал The Baltic Course, в Вильнюсе рост доходов населения, благоприятная демографическая ситуация, активное банковское финансирование и низкие процентные ставки сделали покупку жилья для жителей города более доступной. Местные покупатели все чаще ищут недвижимость в привлекательных районах недалеко от центра, предпочитая новостройки или жилье высокого качества.

Аналитики опасаются, что инвесторы, которые покупают сейчас квартиры в Литве с целью сдачи в аренду, могут броситься продавать их в случае сокращения числа потенциальных съемщиков или падения арендных ставок. Поэтому специалисты Банка Литвы будут продолжать пристально наблюдать за ситуацией на рынке и предпримут меры по регулированию ипотечного кредитования в случае необходимости.

Напомним, за 2016 год рост цен на квартиры в пяти главных городах страны составил 5,5%.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 января 2017 > № 2055062


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 января 2017 > № 2032152

В 2016 году квартиры в Литве подорожали

Годовой рост цен на квартиры в пяти главных городах страны составил 5,5%.

Такие данные обнародованы в Индексе цен на квартиры от компании Ober-Haus (OHBI), который фиксирует изменения цен в пяти главных городах Литвы (Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляе и Паневежисе). В декабре 2016 года этот индекс увеличился на 0,4% в месячном и на 5,5% в годовом исчислении, пишет The Baltic Course.

Средняя стоимость квадратного метра в Вильнюсе достигла €1 420. С момента дна рынка в мае 2010 года цены в столице увеличились на 22,7%. Средняя стоимость квартир в Каунасе выросла на 0,3% до €985 за кв.м, в Клайпеде – на 0,4% до €1010 за кв.м, в Шяуляе – на 0,8% до €595 за кв.м, а в Паневежисе – на 0,9% до €560 за «квадрат».

За последние 12 месяцев квартиры подорожали во всех главных городах Литвы: на 6,8% в Вильнюсе, на 4,3% в Каунасе, на 2,7% в Клайпеде, на 5,5% в Шяуляе и на 5,1% в Паневежисе.

«2016 год может быть признан исключительным для жилищного сектора Литвы. За год квартиры в стране подорожали на 5,5%, а в Вильнюсе – на 6,8%, это самый стремительный рост цен с 2007 года. Покупательская активность в столице в 2016 году даже превзошла показатели 2007 года на 2%», - отмечает представитель Ober-Haus Саулиус Вагонис.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 января 2017 > № 2032152


Литва > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > telegraf.lv, 9 января 2017 > № 2031035

Литовцы в массовом порядке продают родину

Увеличивается число эмигрантов, которые приняли решение не возвращаться в Литву и просят продать последнее оставшееся тут имущество.

Самое старое агентство по недвижимости Алитуса Miroda действует с 1999 года. Его руководитель Рима Миткене говорит, что эмиграция на столицу Дзукии в плане недвижимости в разные периоды оказывала разное влияние. В начале века, до кризиса инвестирующие в недвижимость в родном городе эмигранты повышали спрос. А сейчас появились противоположные тенденции. Решив окончательно не возвращаться на родину, бывшие алитусцы продают оставшиеся тут квартиры, вывозят стареющих родителей и продают их дома.

«В те времена, примерно в 2005—2007 годах эмигранты привозили деньги и покупали в Алитусе квартиры, дома и участки. Редко когда говорили о полном разрыве связи с Литвой. Нечасто все продавали. После этого был период когда приобретение недвижимости было минимальным. Цены еще были высокими, потом продавцы жилья их снижали, но тем не менее массово никто не покупал», — вспоминает агент по недвижимости.

Примерно с 2010 года были одиночные сделки, когда эмигранты еще покупали участки и квартиры, но делали это только те, кто решился вернуться в Литву. «Они уже вели себя по-другому нежели до кризиса. Если накануне Рождества покупают участок, то подготавливают проект, а весной уже что-то начинают строить. Не осталось инвесторов, которые говорили: у меня есть деньги — куплю, пусть будет», — сказала Миткене.

А вот ситуацию этого года предприниматель называет печальной, так как жители Алитуса возвращаются из-за границы, чтобы продать тут последнее жилье — квартиру которая стояла тут пустой 8 или 10 лет и они платили за коммунальные услуги только для того, чтобы вернуться сюда на несколько недель во время отпуска. «Возвращаются, чтобы продать дом, который так и не был достроен, участки, которые когда-то стоили дорого и на которых они мечтали что-то строить», — рассказывает агент.

Она свидетельствует, что сами эмигранты говорят, что приняли решение брать кредит или покупать жилье именно в той стране, в которой когда-то думали лишь временно заработать. «Как раз недавно общались с женщиной, которая продает последнюю квартиру в Алитусе, она уехала к своим детям в Англию, когда до пенсии оставалось 5 лет. Теперь из Литвы, в которой она отработала 30 лет, получает пенсию в размере 200 евро и еще 100 фунтов английской пенсии», — рассказывает Миткене.

Тем временем предприниматели из Друскининкай, представитель агентства Ober House Ричардас Клинцарас говорит, что около 15-20% его клиентов — это жители Друскининкай, которые эмигрировали за границу и решили не возвращаться. «Например, на улице Атейтес с я продаю квартиру эмигрантов, которую они начали ремонтировать, однако изменили планы и решили продать», — сказал представитель агентства по недвижимости. Участками для строительства частных домов интересуется еще меньше эмигрантов, нежели квартирами.

Он отметил что до кризиса жители курорта часто выезжали за город и строили там жилье. Однако сейчас тенденции противоположные. Сейчас квартиры в городе более популярны, чем участки и усадьбы. «В Друскининкай раньше бежали за город от высоких цен на отопление, но отопление подешевело заметно, а если еще проведена модернизация, которая изменила облик города!.. Например на улице Атейтес жители некоторых домов платили за отопление до 10 литов за квадратный метр, а теперь платят около 1 евро», — констатировал Клинцарас.

Литва > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > telegraf.lv, 9 января 2017 > № 2031035


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 декабря 2016 > № 2013211

Число сделок с недвижимостью в Вильнюсе увеличилось на 10,5% за год

За первые 11 месяцев 2016 года в столице Литвы покупатели заключили 10 630 сделок с недвижимостью, в основном с квартирами. Это на 10,5% больше, чем за аналогичный период годом ранее.

По словам риэлторов, растущие доходы населения в сочетании со снижением уровня безработицы и исторически низкими процентными ставками привели к тому, что все больше литовцев приобретают жилье, пишет The New York Times.

Специалисты компании Ober-Haus рассказали, что стоимость элитных квартир в центре Вильнюса варьируется от €200 000 до €1 млн, в зависимости от площади. Цены на частные дома стартуют с €450 000 и доходят до €2 млн.

За первые три квартала 2016 года средняя стоимость элитных апартаментов составила €2 720 за кв.м. Это на 9% больше, чем в 2015 году.

Доля иностранных покупателей на рынке недвижимости Вильнюса составляет всего около 10%. Самой большой популярностью пользуется местное жилье у выходцев из Скандинавии, России. Беларуси, а также Германии и Великобритании.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 декабря 2016 > № 2013211


Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2016 > № 1964284

В Вильнюсе недвижимость дорожает быстрее всего в Прибалтике

За первые полгода 2016-го квадратные метры в литовской столице подорожали на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2015-го.

По итогам первых шести месяцев текущего года, средняя стоимость квадратного метра в Вильнюсе превысила €1350, что на 9% больше, чем годом ранее, пишет The Baltic Course.

За этот же период цены на недвижимость в Таллине прибавили 4% годовых и составили более €1500 за «квадрат». А вот в Риге цены снизились до €925 за кв.м, что на 2% меньше, чем в первом полугодии 2015-го.

При этом количество сделок в латвийской столице подскочило на 24% за год, что говорит о начале восстановления рынка. Для сравнения, в вышеназванных Вильнюсе и Таллине прирост числа сделок составил 14% и 2%, соответственно.

Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2016 > № 1964284


Литва. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 ноября 2016 > № 1960484

В Литве выросла общая стоимость недвижимости в собственности у россиян

По данным на конец 2015 года, граждане РФ владеют в Литве недвижимостью на общую сумму €99 млн. Это на 6,7% больше, чем годом ранее.

По данным статистического ведомства Литвы, россияне, таким образом, являются основными иностранными собственниками литовской недвижимости. На втором месте находятся белорусы с показателем €28,4 млн (+11,9%). Далее идут немцы (€25,3 млн, +13%) и граждане США (€24,2 млн, +21,6%), пишет The Baltic Course.

Общая сумма недвижимости в собственности у иностранцев в Литве увеличилась в конце 2015 года на 8,5% по сравнению с годом ранее до €326,27 млн. Основной объем такого имущества сосредоточен в Вильнюсе (€198,58 млн, +7%).

Напомним, что в Литве продолжают расти цены на жилье.

Литва. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 ноября 2016 > № 1960484


Латвия. Литва > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 27 октября 2016 > № 1970174

Главный архитектор: через 20 лет Вильнюс обгонит Ригу и по населению, и по деньгам

Главный архитектор литовской столицы Миндаугас Пакалнис гордится темпами развития города, утверждая, что уже совсем скоро Вильнюс опередит Ригу, а через 20 лет станет крупнейшей балтийской столицей. Об этом пишет латвийская газета "Вести Сегодня".

С чего такой оптимизм? Миндаугас Пакалнис объясняет свои прогнозы как стремительным увеличением численности населения, так и притоком инвестиций. В литовской столице реализуются финансово объемные проекты (например, многие глобальные фирмы переносят свои офисы в Вильнюс), а аккумулированные прямые иностранные инвестиции составили более половины всех освоенных в Литве и уже три года назад превысили показатель Риги.

Пакалнис рассказал, что жилой сегмент в Вильнюсе за последние восемь лет увеличился с 16 до 25 кв. м на душу населения, а с 2010 года объем частных домов превышает объем многоквартирных.

«Молодые экономически активные семьи (до 35 лет) выбирают окраины города. Город расширяется и развивается полицентрично — дополнительно к центру еще шесть районов. Для этих районов создается удобная инфраструктура сообщения, введена «умная» организация движения в центре города — например, есть специальные полосы для общественного транспорта и электромобилей, а также автомобилей, перевозящих более четырех человек», – рассказал главный архитектор Вильнюса.

Также М. Пакалнис подчеркнул, что литовская столица предлагает развивать бывшие промышленные зоны площадью по крайней мере 500 га, в том числе 120 га в центре города. В 2017 году в литовской столице прогнозируется значительное увеличение офисных площадей (47 500 кв. м), а также продолжение расширения торговых центров (сейчас на 1000 жителей приходится 1000 кв. м таких площадей), в том числе реновация парков и создание новых.

Всего в Вильнюсе, считая деньги самоуправления, государства, частных инвесторов и ЕС, до 2020 года планируются инвестиции в размере почти полумиллиарда евро.

Главный архитектор литовской столицы отметил такие важные для города проекты, как новый район небоскребов в центре, строящийся многофункциональный район «Парк архитектуры», упомянул международные конкурсы архитекторов, которые вносят в город новые, современные веяния. Вызовами для Вильнюса он считает дальнейшее расширение города, поиски самобытности окраин, поддержание и обновление советского наследия — блочных зданий.

Доходы и расходы Риги и Вильнюса

Доходы основного бюджета Рижского самоуправления в 2016 году составят 809,5 млн. евро, расходы — 810,18 млн. евро. Таким образом, дефицит запланирован в размере 0,68 млн евро.

Что касается нашего южного соседа, то расходы Вильнюсского самоуправления в 2016 году составят 417,2 млн. евро, доходы — 446,6 млн. евро, то есть имеется дефицит в размере 24,6 млн. евро.

Сергей ВЛАДИМИРОВ

Латвия. Литва > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 27 октября 2016 > № 1970174


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2016 > № 1903063

В Литве продолжают расти цены на жилье

С апреля по июнь 2016 года цены на жилую недвижимость в стране выросли на 3,1%.

Цены на жилье в стране растут уже второй квартал подряд, пишет The Baltic Сourse со ссылкой на данные официальной статистики.

Значительнее всего во втором квартале 2016 года подорожало вторичное жилье. Средняя стоимость выросла на 3,7% в квартальном исчислении. Новое жилье прибавило в цене только 1,5%.

При этом с апреля по июнь текущего года средние цены по стране выросли на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом 2015-го. Такой стабильный прирост можно объяснить увеличением спроса со стороны местных покупателей, который обусловлен увеличением объемов ипотечного кредитования в стране.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2016 > № 1903063


Литва. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > gazeta-pravda.ru, 21 августа 2016 > № 1868547

«Дом Москвы» Вильнюсу не нужен

Автор: Юлюс ЯНУЛИС. г. Вильнюс.

Почти 20 лет длились переговоры по поводу имущественных вопросов дипломатических ведомств Литвы в российской столице. И когда переговоры вышли на финишную прямую и была почти достигнута договорённость о том, что в Москве достанется Литве, а в Литве — Москве, мэр Вильнюса либерал Р. Шимашюс начал метать стрелы в адрес «Дома Москвы» в Вильнюсе.

ШУМИХА вокруг того, что в литовской столице может не открыться уже практически достроенный «Дом Москвы», началась в июне нынешнего года. Р. Шимашюс заявил, что из-за нарушений порядка строительства ведутся судебные разбирательства — Вильнюсское управление по планированию территорий попросило местный участковый суд признать недействительным выданное 5 сентября 2008 года разрешение на возведение «Дома Москвы».

Идея построить в Вильнюсе «Московский центр культуры и бизнеса — Дом Москвы» родилась в 2004 году во время празднования 750-летнего юбилея коронации первого и единственного короля Миндаугаса. Соответствующий договор был подписан властями двух столиц 12 лет назад, работы шли 8 лет. Предполагалось, что Дом станет центром культурного и экономического сотрудничества двух стран.

Этот проект особенно был важен для русских общественных организаций, которых в Литве больше 70 и которые не имеют подходящего места для своей деятельности. Кроме того, «Дом Москвы» мог бы придать положительную динамику двусторонним отношениям между Литвой и Россией. В здании планировалось оборудовать зал, музей, различные экспозиционные помещения, целью этого центра было развитие отношений между столицами. Но открытия «Дома Москвы» предстоящей осенью точно не будет.

В настоящий момент, когда в многоэтажном здании в самом центре Вильнюса осталось выполнить отделочные работы и когда завершается самый сложный этап переговоров, всплывшие недоразумения в строительстве не случайны. Возведение Вильнюсского дома в Москве тоже уже не планируется, идёт подготовка к ликвидации занимавшегося этим проектом предприятия.

В Литве многие расценивают поход против «Дома Москвы» как спланированную антироссийскую акцию в контексте проходящей в Литве парламентской кампании, она идёт в сугубо враждебном по отношению к России ключе. Здесь уверены, что нападки, которые ведутся «с душком» политической конъюнктуры, вообще имеют место в общей линии литовского руководства на сворачивание двусторонних отношений.

Литва. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > gazeta-pravda.ru, 21 августа 2016 > № 1868547


Литва. Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2016 > № 1728769

Инвестиции в недвижимость стран Балтии резко выросли

По итогам 2015 года общий объем инвестиций в недвижимость Литвы, Латвии и Эстонии подскочил на 62% и достиг самых высоких показателей за всю историю наблюдений.

В 2015 году в отрасль было вложено €1,38 млрд, что стало новым рекордным показателем, пишет The Baltic Course со ссылкой на официальные данные.

Самые высокие результаты продемонстрировала Эстония, где инвестиции выросли более чем на 50% и составили €544 млн. Чуть меньше улучшились результаты Литвы – плюс 49% годовых и €444 млн. Самый скромный из прибалтийских стран результат показала Латвия – годовой рост инвестиций на 25% и €394 млн.

В Эстонии скачок объемов инвестиционной активность в 2015 году обусловлен несколькими крупными единичными сделками и пакетными продажами. Например, покупка Radisson Blu Sky Hotel, зданий полицейского управления и пограничной охраны, новой штаб-квартиры Eesti Energia и приобретение портфеля муниципальных арендных квартир, BPT Optima, торгового центра Solaris в Таллинне и портфеля недвижимости Säästumarket.

Среднестатистический размер транзакции в Литве, Латвии и Эстонии в 2015 году составил €4,6 млн. Это на 50% больше, чем в 2014 году. Несмотря на это, 79% сделок совершалось в ценовом диапазоне до €3 млн. Коммерческие объекты привлекли €688 млн, что составляет почти половину всех инвестиций в недвижимость прибалтийских государств. Годом ранее их доля составляла только 21%.

Ожидается, что в 2016 году объем вложений останется на том же уровне, что в 2015-м.

Литва. Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2016 > № 1728769


Латвия. Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2016 > № 1651904

Подскочили продажи недвижимости в Риге и Вильнюсе

В первый месяц нового года в Вильнюсе количество сделок с недвижимостью выросло на 39%, а в Риге – на 37% годовых.

В январе 2016 года на фоне существенного увеличения продаж недвижимости выросли и цены в столицах Литвы и Латвии, пишет The Baltic Course.

Средняя стоимость квадратного метра в Вильнюсе составила около €1330, в Риге – около €1060. Это больше, чем за аналогичный период прошлого года на 3,9% и 0,7% соответственно. А вот в эстонской столице жилье подешевело на 1,6% годовых, чему поспособствовали более слабые продажи. Правда, несмотря на падение, таллинское жилье осталось самым дорогим среди столиц прибалтийских стран – чуть меньше €1540 за кв.м.

По количеству сделок первое место занял Вильнюс, где в январе 2016 года было продано 698 объектов недвижимости. Это на 39% больше, чем годом ранее. На втором месте идет Рига с 670 сделками (+37%), а на третьем – Таллин с 549 транзакциями(+3%).

Латвия. Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2016 > № 1651904


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 февраля 2016 > № 1647262

В 2016 году ожидается рост активности на рынке недвижимости Литвы

Только в январе 2016 года число сделок купли-продажи домов и квартир в стране увеличилось на 20% за год.

Такие данные обнародовал Центр регистра, пишет портал The Baltic Course.

По данным ведомства, в январе 2016 года владельцев сменили 7 150 объектов недвижимости, включая земельные участки, здания и предприятия. Это на 19% больше, чем годом ранее.

«Обычно начало года на местном рынке недвижимости спокойное, и активность нарастает лишь к середине года. Январские результаты 2016-го значительно опережают таковые за первый месяц зимы 2015 года и являются лучшими с 2008-го. В связи с этим мы ожидаем значительного роста активности на протяжении всего 2016 года», - говорится в пресс-релизе Центра регистра.

В январе 2016 года в Литве было продано 2 099 квартир и 553 частных дома. Это на 33,5% и 13,8% соответственно больше, чем годом ранее. По сравнению с декабрем 2015-го продажи квартир упали на 19,6%, а продажи частных домов – на 24,8%.

Число проданных участков земли в январе выросло за год на 13,6%, но упало на 34,9% за месяц.

Кстати, почти 50% от объема продаж жилья в Литве в 2015 году пришлось на Вильнюс.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 февраля 2016 > № 1647262


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 января 2016 > № 1618607

Почти 50% от объема продаж жилья в Литве в 2015 году пришлось на Вильнюс

В прошедшем году объем продаж жилья в стране составил €1,267 млрд. Это на 1% меньше, чем в 2014-м.

На Вильнюс пришлось 49,2% потраченных на приобретение домов и квартир средств. На остальную часть Литвы покупатели выделили 50,8%, пишет портал The Baltic Course со ссылкой на Центр регистра.

Средняя стоимость квартиры в новостройке Вильнюса в 2015 году достигла €1 450 за кв.м, что на 3,7% выше среднего уровня за 2014 год и на 6,8% превышает показатель последних пяти лет. Новый дом в столице подорожал на 7% до €780.

По данным Центра регистра, в прошедшем году увеличились цены на дорогую высококлассную недвижимость, а вот стоимость жилья эконом-класса осталась неизменной.

Средняя стоимость квартиры на рынке вторичного жилья в Вильнюсе в 2015 году составила €1 180 за кв.м, что на 2% превышает уровень предыдущего года и на 7% - уровень последних пяти лет. Дом на вторичном рынке подорожал на 3,6% до €940.

Несмотря на стремительный рост цен на квартиры в конце 2014 года, жилье в Литве остается доступным благодаря рекордно низким процентным ставкам по ипотечным кредитам.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 января 2016 > № 1618607


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2016 > № 1606993

В 2015 году продажи недвижимости в Литве упали на 5%

В прошедшем году в стране было продано 109 360 жилых, коммерческих объектов и участков земли. Это на 4,9% меньше, чем в 2014-м.

Такие данные обнародовал Центр Регистра, пишет портал The Baltic Course.

Самым активным сегментом жилого сектора в 2015 году были квартиры. Всего их было продано 29 600, что на 8% меньше, чем в 2014-м. Продажи частных домов снизились на 7,4% до 9 225.

Собственников в 2015 году сменили около 14 000 коммерческих объектов. Треть всех этих зданий была продана в Вильнюсе, где сконцентрирована главная деловая активность Литвы.

Несмотря на стремительный рост цен на квартиры в конце 2014 года, жилье в Литве остается доступным благодаря рекордно низким процентным ставкам по ипотечным кредитам.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2016 > № 1606993


Литва > Недвижимость, строительство > kurier.lt, 7 января 2016 > № 1607396

Центр реестров: в прошлом году было продано почти на 5% меньше недвижимости

В Литве в прошлом году было продано 109,36 тыс. зданий, помещений и земельных участков – на 4,9% меньше, чем в 2014 г., когда владельцев сменили 115 тыс. объектов недвижимого имущества (НИ).

“Несмотря на то, что 2015-й начался спокойно, но умеренно, а уже в июне рынок НИ набрал обороты и до самого конца года показывал лучшие результаты, чем в 2014 г. Поэтому прогнозы, будто вызванный в 2015-м введением евро энтузиазм покупателей развеется, и значительно уменьшит обороты рынка НИ, не получили подтверждения”, - говорится с сообщении Центра реестров.

В жилищном сегменте традиционно наиболее активным был рынок квартир. За прошлый год продано 29,6 тыс. квартир – на 8% меньше, чем в 2014-м (32,2 тыс). В течение прошлого года было также продано 9225 индивидуальных жилых домов – на 7,4% меньше, чем в 2014-м (9960).

За прошлый год продано 14 тыс. нежилых строений и помещений, треть коммерческой недвижимости было продано в столице, где сосредоточена и треть всего бизнеса Литвы.

Литва > Недвижимость, строительство > kurier.lt, 7 января 2016 > № 1607396


Литва. Белоруссия. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 декабря 2015 > № 1576334

Квартиры в литовском Висагинасе притягивают русскоязычных покупателей

В последние годы недвижимость в этом городе Литвы подешевела. Поэтому у граждан русскоязычных стран появилась доступная возможность стать владельцем местного жилья, что упрощает для них получение шенгенских виз.

В 2015 году около 300 человек из России, Беларуси и Украины приобрели недвижимость в Висагинасе, сообщает портал The Baltic Course со ссылкой на издание Lietuvos Zinios.

Тем не менее, лишь около 20 человек из этого числа хотят жить в этом городе и находиться здесь длительный период времени.

Приток иммигрантов в Висагинас увеличился с тех пор, как разразился конфликт на востоке Украины. По словам мэра города Далии Страупайте, некоторые переселенцы переезжают сюда, поскольку имеют здесь родственников. Другие же, особенно высококвалифицированные профессионалы, получают здесь предложение о работе.

Несмотря на стремительный рост цен на квартиры в конце 2014 года, жилье в Литве остается доступным благодаря рекордно низким процентным ставкам по ипотечным кредитам.

Литва. Белоруссия. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 декабря 2015 > № 1576334


Литва > Недвижимость, строительство > kurier.lt, 5 ноября 2015 > № 1541201

На соцжилье увеличилась компенсация

С ноября увеличатся компенсации, которые могут быть выделены лицам, стоящим в очереди на получение социального жилья, если они выберут альтернативу – простую аренду или аренду с последующим правом выкупа жилья.

Фото BFL/Томаса Урбелениса

Как сообщило Министерство социальной защиты и труда, правительство одобрило предложение, чтобы коэффициент компенсаций с 1 ноября увеличился с 1 до 1,6, т. е. выплаты увеличились бы на 60%.

«После увеличения коэффициента размер компенсации увеличится на 60%, что может стать заметным толчком в уменьшении очереди ожидающих жилье не дожидаясь следующего года», – сказала в своем докладе министр социальной защиты и труда Альгиманта Пабядинскене.

Как информировали BNS представители министерства, максимальная площадь жилья, за которое выделялась бы компенсация, составляет 8 кв. м. С увеличением месячных выплат с ноября они, к примеру, в Вильнюсе увеличились бы с 43 до 73 евро, в Клайпеде с 24 до 38 евро, в Друскининкай с 16 до 26 евро.

Министерство социальной защиты и труда разрешило самоуправлениям в начале января утвердить порядок, когда вместо социального жилья самоуправления может быть выделена выплата на аренду, некоторые самоуправления сделали это только осенью. Министерство отмечает, что за весь этот срок в Литве нашлось только 12 семей (всего 42 человека), которые воспользовались новым порядком. Есть надежда на то, что с увеличением выплат увеличится число выбирающих деньги на аренду вместо социального жилья.

По данным министерства, в нашей стране в настоящее время в очереди на социальное жилье или на оказание помощи на аренду жилья состоят около 27,7 тыс. лиц и семей, т. е. примерно на 5,1 тыс. лиц и семей меньше, чем в 2014 году. Число лиц и семей, имеющих право на помощь на аренду жилья, уменьшилось после вступления в силу, поправок к законам, в которых говорится, что лица, ожидающие помощи, обязаны ежегодно декларировать доходы и имущество.

Как утверждали ранее представители самоуправлений, такая непопулярность нового вида помощи могла быть вызвана тем, что необходимо предоставить договор найма, а большая часть владельцев жилья не желает этого, потому что оказывает услуги нелегально, т. е. не платит налоги.

По подсчетам министерства, с увеличением коэффициента в следующем году компенсациями могли бы воспользоваться почти 13,9 тыс. лиц.

Лешек ДЛУГИ

Литва > Недвижимость, строительство > kurier.lt, 5 ноября 2015 > № 1541201


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 октября 2015 > № 1517849

В Вильнюсе увеличились продажи новостроек

За первые девять месяцев 2015 года девелоперы продали в столице Литвы 2 650 новых квартир. Это на 8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В третьем квартале 2015 года в Вильнюсе было заключено 900 сделок с новыми квартирами. Это на 12% меньше, чем во втором квартале 2015 года, но на 47% больше, чем в аналогичном периоде годом ранее, сообщает портал The Baltic Course.

В третьем квартале 2015-го 46% новых апартаментов на рынке недвижимости были квартирами эконом-класса. Еще 36% были объектами среднего ценового сегмента, а доля элитных квартир составила 18%.

С начала 2015 года средняя стоимость квартир в новостройках выросла на 3,3% до €1 630 за кв.м. Рост был обусловлен изменением экономики и ценами на элитные апартаменты.

Несмотря на стремительный рост цен на квартиры в конце 2014 года, жилье в Литве остается доступным благодаря рекордно низким процентным ставкам по ипотечным кредитам.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 октября 2015 > № 1517849


Латвия. Литва > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 9 октября 2015 > № 1518045

Косвенно контролируемая акционерами одной из крупнейших коммерческих групп в Литве Vilniaus prekyba компания Akropolis Group в Риге планирует строить торговый центр (ТЦ) Akropolis и инвестировать в него более 100 млн. евро, пишет BNS.

Это подтвердил BNS руководитель Akropolis Group Эмилис Густайнис. По его словам, разрешение на строительство получено, однако когда оно начнется, пока не ясно.

«Ответственные структуры Рижского самоуправления выдали разрешение на строительство центра торговли и развлечений Akropolis. Мы хотели бы, чтобы он стал самым лучшим и самым крупным многофункциональным центром в Латвии, поэтому большое внимание уделяем деталям. Сейчас мы еще корректируем проект, чтобы улучшить некоторые нюансы — организацию движения транспорта, расположение торговых площадей и тому подобное. Поэтому мы сегодня еще не можем назвать конкретные даты строительных работ», — сказал Э. Густайнис.

Рижский Akropolis будет строиться на участке земли на улице Маскавас, на котором в 2013 году были снесены строения действовавшей здесь ранее фабрики «Кузнецовский фарфор», Как пишут латвийский СМИ, начать строительство планируется в 2016 году.

Akropolis Group указывает, что запланированная для аренды площадь будущего ТЦ составит более 60 тыс. кв. метров. По словам Э. Густайниса, уже идут переговоры с потенциальными арендаторами помещений, однако их названия пока держатся в тайне.

Начать строительство ТЦ в столице Латвии предполагалось в конце 2008 года, однако проект был отложен из-за экономического кризиса, трудностей на рынке недвижимости и банковской политики кредитования. Потом развитие проекта планировалось на 2014 год, однако оно снова было отложено из-за изменений в нормативных актах.

Проект ТЦ в Риге развивает латвийская компания Akropolis LV, единственным акционером которой является литовская Akropolis Group. Последняя принадлежит зарегистрированной на Мальте компании Relvit и находящейся в Нидерландах компании Akropolis Real Estate, которая контролирует ТЦ Akropolis в Вильнюсе, Клайпеде и Шяуляй.

Латвия. Литва > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 9 октября 2015 > № 1518045


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2015 > № 1481928

Рынок недвижимости Литвы оживился

В августе 2015 года в стране было продано 9 354 объектов недвижимости. Это на 9% больше, чем годом ранее.

Такие данные обнародовал Центр Регистра, сообщает портал The Baltic Course.

Число сделок в августе 2015 года было на 10% меньше, чем в июле. Тем не менее, по сравнению с августом прошлого года произошел рост на 9%.

По сравнению с июлем 2015 года число сделок с квартирами уменьшилось на 12%, с частными домами – на 5%, с земельными участками – на 6%.

Несмотря на стремительный рост цен на квартиры в конце 2014 года, жилье в Литве остается доступным благодаря рекордно низким процентным ставкам по ипотечным кредитам.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2015 > № 1481928


Белоруссия. Литва > Недвижимость, строительство > belta.by, 4 сентября 2015 > № 1481178

  Беларусь и Литва активизируют сотрудничество в сфере массовой оценки недвижимости. Соответствующая договоренность достигнута между Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Беларуси и Центром регистров Литвы на международном научно-практическом семинаре по массовой оценке и налогообложению недвижимости, который прошел в Минске. Об этом БЕЛТА сообщили в пресс-службе Госкомимущества Беларуси.

  "Страны также намерены наладить тесное взаимодействие в направлении построения инфраструктуры пространственных данных, разработке и внедрении программного обеспечения для повышения качества управления территориями", - рассказали специалисты.

  На семинаре белорусская сторона проинформировала о реализации пилотного проекта по массовому формированию и кадастровой оценке недвижимости на территории Кобринского района Брестской области и Советского района города Минска. "Наши прибалтийские коллеги уже перешли на налогообложение недвижимости по результатам массовой оценки", - уточнили в пресс-службе.

  По итогам мероприятия приняты решения о дальнейшем обмене опытом и долгосрочном сотрудничестве с Центром регистров Литвы и Государственной земельной службой Латвии в области массовой оценки недвижимости.

  Международный семинар проходил со 2 по 4 сентября в белорусской столице. Его организатором выступило Национальное кадастровое агентство Госкомимущества Беларуси.

Белоруссия. Литва > Недвижимость, строительство > belta.by, 4 сентября 2015 > № 1481178


Литва > Недвижимость, строительство > kurier.lt, 31 июля 2015 > № 1446473

За первую «стодневку» новый мэр Вильнюса успел ликвидировать советские скульптуры, школы для нацменьшинств, авиакомпанию, таксопарк и целый стадион

Мэр столицы Литвы, либерал Ремигиюс Шимашюс 30 июля отмечает сто дней пребывания у власти, сообщает корреспондент ИА REGNUM. За этот срок самоуправлением города принято достаточно решений, однако в обществе, особенно среди нацменьшинств, которые в столице Литвы составляют свыше 40% населения, Шимашюс запомнился двумя «делами»: сносом советских скульптур на Зелёном мосту, и решением о фактической ликвидации сети школ для нацменьшинств.

Сам же Шимашюс сегодня пытался привлечь внимание к, по его словам, добрым делам. Например, «решением» вопроса нехватки мест в детских садах. Принято решение, что с 1 сентября будет работать поощрительная система — жителям, дети которых не попали в государственные детские сады, будет выплачиваться компенсация в 100 евро, которые можно потратить, отдав ребёнка в частный детский садик. Правда, Шимашюс не упоминал, что средняя цена за частный детский садик в Вильнюсе порядка 300 евро, а государственный не стоит и 50 евро в месяц. Однако, по мнению мэра, это будет стимулировать развитие сети частных садиков, что, по его мнению, благо.

«Начались работы по оборудованию как минимум трёх муниципальных детских садов, в дальнейшем, надеюсь, будет и больше. Объявлен конкурс на три помещения для оборудования еще трёх частных садов, также начались конкурсы для семи садов на новых участках в новых районах. И, конечно, заработала новая система регистрации. Всё это поможет решить проблему нехватки садов уже в этом году», — утверждал Шимашюс.

Он не уточнил, что в бизнес частных детских садиков в Литве победоносно вошла Аустея Ландсбергене, супруга нового председателя консерваторов Габриэлюса Ландсбергиса (внука «отца основателя» консерваторов Витаутаса Ландсбергиса). Как известно, литовские либералы — младшие братья консерваторов.

Но даже без этого, льгота в 100 евро по сути предусмотрена лишь для состоятельных родителей.

Не обошли вниманием и школы нацменьшинств. И в этом городские власти продолжали старую линию: школы нацменьшинств, хоть они и не полупустые, уплотняются, якобы из-за того, что в школах для представителей титульной национальности буквально «нечем дышать». «Мы не ставили перед собой цель, чтобы истребить средние школы, несмотря на то, что Сейм на два года заморозил реформу школьного образования. Но мы наглядно видим по всем данным, по потоку учеников, по результатам экзаменов, по загруженности помещений, что пока это всё не будет приведено в порядок, ни о каком качестве обучения не может быть и речи», — говорил вице-мэр Вильнюса Валдас Бенкунскас, перечисляя якобы ужасные условия учёбы в школах для этнических литовцев. Он не стал отрицать, что улучшить условия для учеников-литовцев решили попросту за счёт учеников-нелитовцев.

Из-за школьной реформы, после которой в Вильнюсе останутся единицы школ для нацменьшинств, в которых будет полный цикл обучения с 1 по 12 классы, представители нацменьшинств проводили неоднократные массовые митинги и забастовки. Представители нацменьшинств утверждают, что решение реформировать школы для русских и поляков принимается для насильственной ассимиляции — семьи перестанут отдавать детей в ближайшие школы с неполным циклом обучения, а до оставшихся нескольких ехать через весь город также не будут. Соответственно, русские и польские дети пойдут в литовские школы, после чего, в свою очередь, в школах с неполным циклом обучения будет недобор и они медленно исчезнут.

В заслугу новому мэру за сто дней также можно поставить ликвидацию двух предприятий, основанных с благословления его предшественника — Артураса Зуокаса. Шимашюс уничтожил авиакомпанию Air Lituanica, и столичный таксопарк Vilnius veža. Первая была в долгах, вторая тоже держалась на честном слове, но инвесторов для спасения компаний, в которых город вложил миллионы евро, новый мэр не пожелал. Зато при Шимашюсе город всё же заработал некоторые средства — мэр разрешил продать единственный в столице футбольный стадион «Жальгирис». Теперь на престижном месте появится дорогой жилой квартал.

Тем не мене, градоначальник будет продолжать пользоваться популярностью. По крайней мере — среди молодёжи. Сегодня Шимашюс объявил, что возвращает в город ночные автобусы, чтобы студенты могли «безопасно и недорого вернуться домой после ночных развлечений».

Литва > Недвижимость, строительство > kurier.lt, 31 июля 2015 > № 1446473


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июля 2015 > № 1441914

Дома и квартиры в Литве понемногу дорожают

Цены на жилье в пяти главных городах Литвы выросли на 0,8% за год к концу второго квартала 2015 года. Это стало седьмым кварталом роста цен подряд.

Такие данные обнародовала компания Ober-Haus, сообщает портал Global Property Guide.

Квартиры в Вильнюсе подорожали с мая 2010 года на 12,5%.

За год к июню 2015 года квартиры в литовской столице подорожали на 1,2% до €1 290 за кв.м. В Каунасе они выросли в цене на 0,4% до €940 за кв.м. В Клайпеде они подешевели на 0,4% до €970 за кв.м. В Шяуляе снижение цен на квартиры составило 0,5% до отметки в €550 за кв.м. В Паневежисе квартиры подорожали на 0,1% до €530 за кв.м.

Цены на жилье в Вильнюсе начали снижаться в 2008 году после глобального финансового кризиса. С того момента рынок недвижимости столицы до конца не восстановился. В 2008 году снижение составило 21,85%, в 2009 – 27,77%, в 2010 – 6,55%, в 2011 – 3,91%, в 2012 – 4,36%. В 2013 году цены немного подросли – на 0,76%, в 2014 – уже на 3,61%.

Спрос на местное жилье остается слабым. Число сделок с отдельно стоящими домами упало на 21% в первом квартале 2015 года по сравнению с годом ранее до 535 объектов в месяц. А продажи квартир снизились за аналогичный период на 31%.

Несмотря на стремительный рост цен на квартиры в конце 2014 года, жилье в Литве остается доступным благодаря рекордно низким процентным ставкам по ипотечным кредитам.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июля 2015 > № 1441914


Литва. Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2015 > № 1427025

Квартиры подорожали в Вильнюсе и Риге, но подешевели в Таллине

За июнь 2015 года цены на квартиры в Вильнюсе выросли на 0,3% до €1 290 за кв.м.

Такие данные обнародовало агентство недвижимости Ober-Haus, сообщает портал The Baltic Course.

C момента самого низкого ценового уровня в мае 2010 года, квартиры в Вильнюсе подорожали на 12,5% (на €144 за кв.м). С января по июнь 2015 года число сделок с квартирами в литовской столице сократилось почти на 18% по сравнению с аналогичным периодом в 2014 году.

В Риге в июне 2015 года цены на квартиры оставались стабильными по сравнению с предыдущим месяцем, средняя отметка составила €1 040 за кв.м. При этом годовой рост цен на квартиры в столице Латвии составил 5,3%.

За последние 12 месяцев, средние цены на квартиры в Риге увеличились на 0,2%. С января по июнь число сделок с квартирами в Риге снизилось на 17% по сравнению с аналогичным периодом в 2014 году.

Средняя стоимость апартаментов в Таллине за июнь 2015 года уменьшилась на 0,2% до €1 540, а в годовом исчислении – увеличилась на 8,1%. Всего с января по июнь здесь было проведено 4 215 сделок с квартирами, что на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Напомним, по данным Евростата годовой рост цен на недвижимость в Литве по итогам первого квартала 2015 года составил 4,5%.

Литва. Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2015 > № 1427025


Литва > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 15 мая 2015 > № 1371312

В 2015 году в Литве быстро растет число полностью реновированных многоквартирных домов — каждую неделю заканчивается реновация от 6 до 10 таких домов, сообщили ИА REGNUM сегодня, 15 мая, в Министерстве защиты окружающей среды. С начала 2013 года, когда когда была утверждена новая модель финансирования реновации домов, число обновленных многоквартирных домов, по данным Агентства по экономии энергии в жилье на сегодняшний день, близится к трем сотням.

«Эта цифра говорит о том, что мы уже начинаем пожинать плоды реновации. Жители почти 300 обновленных многоквартирных домов могут радоваться улучшенным условиям жилья, меньшим счетам за отопление. Еще совсем недавно мы сотнями считали только зачатки реновации — инвестиционные проекты, договоры подряда на модернизацию многоквартирных домов, а сейчас — уже реновированные дома», — сказала вице-министр окружающей среды Дайва Матонене.

Сейчас по количеству обновленных многоквартирных домов в Литве лидирует Игналинское самоуправление. Здесь обновлены 43 дома. Среди крупных городов в лидеры вырвалась Клайпеда — в городе модернизировано 25 многоквартирных домов. Ненамного отстает Каунас с 22 реновированными домами. На третьем месте — Вильнюс с 13 домами.

Из небольших самоуправлений, помимо Игналинского, больше всего домов реновировано в Таурагском самоуправлении (16). Ненамного отстают Аникшчяйское и Молетское самоуправления, где модернизировано по 12 многоквартирных домов.

Литва > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 15 мая 2015 > № 1371312


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2015 > № 1348215

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%

В марте 2015 года в Литве было заключено 7 900 сделок купли-продажи недвижимости. Это на 15,8% больше, чем месяцем ранее, но на 23,7% меньше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.

Такие данные обнародовал Центр Регистра, сообщает портал The Baltic Course.

В марте 2015 года в Литве было продано 638 домов, что на 27,1% больше по сравнению с февралем, но на 23,5% меньше по сравнению с мартом 2014-го. Квартиры продемонстрировали не такой значительный рост покупательской активности. Всего было реализовано 2 223 квартир, что на 13,4% больше по сравнению с февралем и на 27,3% меньше по сравнению с мартом 2014-го, пишет en.delfi.it.

Дома для летнего отдыха продолжают пользоваться низким спросом. Всего в марте 2015 года было приобретено 64 объекта такого рода, тогда как в марте 2014-го это число составляло 224.

В первом весеннем месяце нынешнего года было продано 3 928 участков земли в Литве, что на 16,3% больше по сравнению с февралем, но на 22% меньше по сравнению с мартом 2014-го.

Напомним, что по данным последних исследований, жилье в Литве остается доступным.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2015 > № 1348215


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2015 > № 1338420

Квартиры в Литве немного подорожали

Несмотря на то, что в марте 2015 года цены на квартиры в пяти крупнейших литовских городах не изменились по сравнению с предыдущим месяцем, годовой рост составил 1,6%.

За март 2015 года квартиры в Шяуляе и Вильнюсе подорожали на 0,3% и 0,1%, а их средняя стоимость увеличилась до €550 за кв.м и €1 280 соответственно.

В Каунасе цены на квартиры снизились на 0,1% за месяц до средней отметки в €940 за кв.м. В Клайпеде и Паневежисе они не изменились по сравнению с февралем и остались на уровне €975 и €520 соответственно.

По сравнению с первым весенним месяцем 2014 года, цены на квартиры в Вильнюсе прибавили 2,6%, в Паневежисе – 1,1%, в Каунасе – 0,8%, в Клайпеде – 0,4%. В Шяуляе же они упали на 0,1%.

Несмотря на стремительный рост цен на квартиры в конце 2014 года, жилье в Литве остается доступным благодаря рекордно низким процентным ставкам по ипотечным кредитам.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2015 > № 1338420


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2015 > № 1322548

В Литве упали цены на вторичное жилье

За четвертый квартал 2014 года стоимость вторичного жилья в Литве уменьшилась на 4,7%. При этом цены на квартиры в таунхаусах снизились за аналогичный период на 17,2%, а апартаменты в многоквартирных зданиях подешевели на 1%.

Такие данные опубликовало Статистическое ведомство Литвы, сообщает портал The Baltic Course.

В целом за последний квартал 2014 года цены на жилье в Литве упали на 4,3%. А новое жилье подешевело за аналогичный период на 2,8%. При этом квартиры в новых таунхаусах снизились в цене на 10%, а в многоквартирных домах - всего на 0,1%.

В годовом исчислении в четвертом квартале 2014 года цены на жилье в Литве выросли на 2,7%. При этом квартиры на вторичном рынке в многоквартирных домах подорожали на 8,1%, а в таунхаусах подешевели на 16,1%. Квартиры в новостройках выросли в цене на 7,2% за аналогичный период, а в новых таунхаусах – на 2,4%.

Напомним, что по данным исследования Global House Price Index от Knight Frank, цены на недвижимость в Литве выросли в 2014 году на 10,7%.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2015 > № 1322548


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2015 > № 1321246

Продажи недвижимости в Литве вырастут во второй половине 2015 года – прогноз

Несмотря на рост цен на недвижимость в Литве, в феврале 2015 года ее продажи в годовом исчислении упали. Тем не менее, инвестиционные эксперты верят, что сектор восстановится во второй половине года.

В феврале 2015 года в Литве было продано 6 800 объектов недвижимости, по данным Центра Регистра. Это на 13,9% больше, чем в январе, но на 21% меньше, чем годом ранее. При этом в феврале 2015 новых хозяев нашли всего 43 летних дома, что стало самым низким показателем за последние 10 лет, сообщает портал OPP.Today

Общее число проданных квартир составило 1 939, что на четверть больше, чем в январе, но на 750 квартир меньше, чем годом ранее. Общее число проданных домов равнялось 502, что на 3,5% больше, чем в январе, но на 20% меньше в годовом исчислении.

И все это несмотря на то, что цены на недвижимость в Литве выросли в 2014 году на 10,7%, по данным исследования Global House Price Index от Knight Frank.

Эксперты отмечают, что Литва имеет выигрышное географическое положение, всего в трех часах полета от всех столиц Евросоюза. Здесь самый быстрый публичный Wi-Fi в мире, а также самая высокая скорость интернета в Евросоюзе.

Инвесторы предпочитают вкладывать средства в недвижимость Вильнюса, в котором рост продаж в 2014 году составил 13,1%. Компания Invest Vilnius предсказывает замедление рынка в начале года и последующий его рост во второй половине года. В то же время, по мнению компании, общее число сделок в 2015 году сохранится на уровне 2014-го.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2015 > № 1321246


Литва. Россия > Недвижимость, строительство > kurier.lt, 13 марта 2015 > № 1314359

Литовской строительной компании Alvora, которая работает только с частными заказчиками, российский рынок кажется приемлемым – компания не отказывается от проектов в России, недавно подписала еще один договор.

“Все наши договора подписаны не в рублях, а в евро или долларах, поэтому мы практически ничего не теряем”, – сказал в интервью деловой газете Verslo zinios гендиректор компании Николай Колесников. После потепления отношений России и ЕС, по его словам, Alvora столкнулась только с трудностями доставки материалов в Калининград.

Alvora завершает реконструкцию логистического склада в Калининграде, заказчик работ – компания “Автотор”, которая занимается сборкой автомобилей BMW, KIA, Opel, Chevrolet, Hyundai. Сразу после этого с этим же заказчиком начнется строительство другого сходного объекта.

Литва. Россия > Недвижимость, строительство > kurier.lt, 13 марта 2015 > № 1314359


Литва > Недвижимость, строительство > kurier.lt, 13 марта 2015 > № 1314357

Одна из крупнейших в Литве строительных компаний Panevezio statybos trestas (PST) уходит с российского рынка и ищет покупателей на земельные участки в Калининградской области, где ранее она планировала развивать девелоперские проекты. Литовские строители, работающие с частными российскими заказчиками и не выходящие на рынок госзаказов видят перспективы в России.

“Сейчас Россия нам не интересна. Мы только завершили начатые работы и уходим с этого рынка. В прошлом году мы понесли убытки не от строительных работ, а в связи с земельными участками, которые у нас есть в Калининграде – деноминированный рубль сильно обесценил нашу недвижимость”, – заявил в интервью газете Verslo zinios глава компании Далюс Гясявичюс.

Он прогнозирует, что поиск покупателей на участки в Калининграде затянется. Поэтому PST активно стремиться закрепиться на рынке Скандинавских стран, и, по словам Гясявичюса, надеется получить заказы в этом году.

Литва > Недвижимость, строительство > kurier.lt, 13 марта 2015 > № 1314357


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 марта 2015 > № 1318269

Вильнюс лидирует среди балтийских столиц по числу сделок с недвижимостью

В 2014 году в Вильнюсе было заключено 9 773 сделки с недвижимостью. В Риге количество транзакций равнялось 9 136, в Таллине – 7 543.

По сравнению с 2007 годом, количество сделок с недвижимостью в Вильнюсе увеличилось, а в Таллине и Риге – снизилось, сообщает портал The Baltic Course.

Восемь лет назад в Риге было зафиксировано 9 152 транзакции, в Вильнюсе – 8 975, в Таллине – 7 770.

Напомним, что по данным последних исследований, жилье в Литве остается доступным.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 марта 2015 > № 1318269


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2015 > № 1318244

Продажи недвижимости в Литве выросли на 13,9% за месяц

В феврале 2015 года в Литве было продано 6 800 объектов недвижимости. Это на 13,9% больше, чем в январе 2015 года. Тем не менее, по сравнению с февралем 2014 года продажи уменьшились на 21%.

По предварительным данным Центра Регистра, во втором месяце 2015 года было продано 1 939 квартир. Это на 25% больше, чем в январе 2015 года. Тем не менее, по сравнению с февралем 2014 года, это на 750 квартир меньше, сообщает портал The Baltic Course.

В феврале 2015 года в Литве было продано 502 отдельно стоящих дома, это на 3,5% больше, чем в январе, но на 20% меньше, чем в феврале 2014 года.

При этом в последнем зимнем месяце 2015 года было куплено всего 43 летних дома. Это один из самых низких показателей за десятилетие. Это может быть признаком снижения запаса этого вида жилья на рынке или снижения покупательского интереса к подобным объектам.

Напомним, что по данным последних исследований, жилье в Литве остается доступным.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2015 > № 1318244


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2015 > № 1318238

Жилье в Литве остается доступным

Несмотря на стремительный рост цен на квартиры в конце 2014 года, жилье в Литве остается доступным благодаря рекордно низким процентным ставкам по ипотечным кредитам.

В Вильнюсе индекс доступности жилья снизился на 5,2 пункта из-за роста цен на квартиры на 15,1%. Новые квартиры подорожали на 20%, а квартиры на вторичном рынке выросли в цене на 8%. В сегменте новых квартир стремительно выросло число сделок. В конце 2014 года количество проданных апартаментов было самым высоким с 2008 года, увеличившись за год на 33,3%. Кроме того, в Вильнюсе увеличилось время, которое требуется покупателю для накопления средств на первоначальный взнос по ипотечному кредиту – на три месяца и одну неделю.

Главный экономист Swedbank Нериюс Мацилис говорит, что активность на рынке недвижимости Литвы подстегнул переход на евро: недвижимость в стране купили как резиденты, так и иностранцы.

Аналитики считают, что квартиры в Вильнюсе станут недоступными, если цены на них подскочат на 23,7%, или процентные ставки по кредитам достигнут среднего значения 4,4%. Тем не менее, все это является маловероятным.

«Доступность жилья в Литве не должна снизиться в ближайшем будущем, поскольку рост цен затормозится большим запасом жилья на рынке, зарплаты продолжат расти, а процентные ставки останутся низкими», - говорит Вайва Секуте, старший экономист Swedbank.

Напомним, в январе 2015 года цены на жилье в Литве не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. Однако в годовом исчислении они выросли на 3%.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2015 > № 1318238


Ирландия. Литва > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 19 февраля 2015 > № 1303831

Супермаркет в Дублинском пригороде Шанкилл, который купила инвестиционная группа Bilaro, полностью готов к работе.

Однако литовские инвесторы, стоящие за компанией объявили о продаже торгового комплекса.

Ранее сообщалось, что директора инвестиционной группы Bilaro Арвидас Кондратас и Ауримас Зиминискас планировали открыть первый в Ирландии супермаркет литовского ретейлера.

Ирландский новостной портал http://www.shelflife.ie сообщает, что первоначальный план по открытию 1400 м2 современного торгового центра теперь отменен.

Супермаркет выставлен на продажу.

Ирландия. Литва > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 19 февраля 2015 > № 1303831


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter