Всего новостей: 2033551, выбрано 15697 за 0.188 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115026

Новый собственник восстановит дореволюционный доходный дом в центре Москвы

Объявлен конкурс на определение нового собственника доходного дома в Красносельском районе столицы, который является классическим образцом дореволюционной архитектуры.

Здание находится в Даевом переулке, д. 31, стр. 1 (архитектор Вячеслав Олтаржевский). Победителю аукциона предстоит выполнить восстановительные и ремонтные работы.

Здание расположено в районе с развитой инфраструктурой в пешей доступности от станций метро «Тургеневская» и «Сретенский бульвар». Рядом есть школа, Университет печати, Полиграфический институт, магазины и офисы.

Площадь здания - более 1 тыс. кв. м, из них более 700 «квадратов» занимает жилье.

Как сообщили в Департаменте города Москвы по конкурентной политике, заявки на участие в аукционе принимаются до 20 апреля, торги пройдут 26 апреля. Стартовая стоимость лота - 97,4 млн рублей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115026


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115025

Очередную пятиэтажку разбирают на северо-востоке Москвы

Начался снос еще одной пятиэтажки первого периода индустриального домостроения на северо-востоке Москвы, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

Жилой дом на ул. Яблочкова, д. 18, корп. 3 разбирают за счет городского бюджета. Ранее на северо-востоке завершился снос еще одной пятиэтажки на ул. Фонвизина, д. 11. Работы также профинансировал город.

«В Москве осталось разобрать 68 домов, из них 41 - за счет городского бюджета и 27 - на деньги инвесторов. Программа сноса выполнена на 95,8%», - сказал А. Бочкарев.

В Департаменте строительства отметили, что программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, начатая в 1999 году, уже заканчивается. В нее было включено 1722 «хрущевки» общей площадью свыше 6,3 млн кв. м.

«В пяти столичных округах снос домов полностью завершен, в планах на этот год - Восточный, Юго-Западный и Северо-Западный округа. Мэр Москвы Сергей Собянин поставил задачу завершить программу в 2018 году», - подчеркнул А. Бочкарев.

По его словам, вместо «хрущевок» строят дома по современным проектам из монолитных конструкций или панелей. Они простоят как минимум 100 лет.

Напомним, после завершения в 2018 году программы сноса жилья первого периода индустриального домостроения, город приступит к ликвидации пятиэтажного жилого фонда площадью около 25 млн кв. м.

Новая программа реновации ветхого жилья затронет около 8 тыс. домов, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, при реализации программы реновации жилья будет учтено мнение всех жителей.

Он отметил, что площадь новой квартиры будет не меньше той, что была в старом доме.

«Более того, общая площадь, по оценкам экспертов, может увеличиться примерно на 20-30% за счет новых нормативов по нежилым помещениям - санузел, кухня. Во-вторых, количество комнат также уменьшено не будет», - пояснил М. Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115025


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115024

Около 29 тыс. рабочих мест может появиться на месте бывшего Тушинского аэродрома на северо-западе столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, Тушинский аэродром - один из удачных примеров комплексного освоения заброшенных территорий.

«Здесь реализуется масштабный проект с общественной и жилой застройкой. В целом прогнозируется население более 40 тысяч человек», - рассказал С. Лёвкин в интервью Информационному центру Правительства Москвы.

Таккже удачным примером реорганизации промзон на севере города он назвал застройку ул. Базовская, где построен крупный жилой микрорайон, и территории бывшего Завода нестандартного оборудования на Головинском шоссе, вл. 5, где возведен современный многофункциональный комплекс.

Кроме того, жилой комплекс из девяти жилых домов, детский сад и школа построены на территории бывшего Кусковского химзавода на востоке Москвы.

С. Лёвкин отметил, что в этом году планируется утвердить проекты планировок еще семи промзон, по которым уже есть инвесторы.

Напомним, промзоны занимают 18,8 тыс. га в «старой» Москве, это 17% от всей площади города. Из них более 4,3 тыс. га могут быть реорганизованы.

Как ранее заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, работы развернуты уже более чем на 20 промышленных площадках. Наиболее значимые – промзоны «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Ленино», «Перово», «Верхние котлы», территория бывшего Тушинского аэродрома и др.

Часть промзон будет полностью реорганизована, на других сохранится производство. Это позволит обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками.

«Город получит значимый экономический эффект, в первую очередь, за счет создания большого количества рабочих мест, что обеспечит дополнительные доходы в бюджет», - подчеркнул М. Хуснуллин.

Кроме того, улучшится ситуация на дорогах, так как многие горожане получат рабочие места рядом с домом.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115024


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115023

На ЗИЛе могут построить около 6 млн «квадратов» недвижимости - Лёвкин

Более 6 млн кв. м недвижимости планируется ввести в бывшей промзоне «ЗИЛ», сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Территория завода имени Лихачева - один из самых удачных примеров реорганизации промзон, которые сейчас находятся в активной стадии реализации», - рассказал С. Лёвкин в интервью Информационному центру Правительства Москвы.

По его словам, также активно ведется застройка территории металлургического завода «Серп и Молот».

«Здесь будет возведено порядка 800 тыс. кв. м жилья, детский сад, две школы, поликлиника для взрослых и детей», - уточнил С. Лёвкин.

Глава Департамента отметил, что в этом году в Москве планируется утвердить проекты планировок еще семи производственных зон, по которым уже есть инвесторы.

«Мэр столицы поставил задачу привести в порядок промышленные территории, возродив здесь производственный потенциал с созданием высокотехнологичных рабочих мест. А на территориях, которые безнадежно запущены, построить современные полноценные кварталы со всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой», - подчеркнул С. Лёвкин.

Он добавил, что решение о том, сохранить или реорганизовать промзону, полностью или частично, принимается в зависимости от потребностей конкретной территории и прилегающих районов. Учитывается дефицит социальных объектов, озелененных территорий, парковок, рабочих мест.

Напомним, промзоны занимают 18,8 тыс. га территории «старой» Москвы, это 17% от всех площадей города. Из них более 4,3 тыс. га могут быть реорганизованы.

Как ранее заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, часть промзон будет полностью реорганизована, на других сохранится производство.

«Это позволит обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками. Город получит значимый экономический эффект, в первую очередь, за счет создания большого количества рабочих мест, что обеспечит городу дополнительные доходы в бюджет», - сказал М. Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115023


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115019

Здание в форме линзы начали строить на месте долгостроя на проспекте Вернадского

Строители приступили к возведению многофункционального бизнес-центра «Академик» на западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Новостройка высотой более 82 метров появится на проспекте Вернадского, вл. 41, на месте долгостроя. Недостроенное здание уже снесли, на его фундаменте началось новое строительство.

14-этажную офисную высотку бизнес-центра возведут в форме линзы. Она будет стоять на четырехэтажной части здания, в которой расположатся предприятия торговли, кафе и рестораны, склады, апартаменты. В двухуровневой подземной части разместится автостоянка для сотрудников на 520 машиномест.

Вдоль главного фасада пройдет пешеходная улица с зонами для отдыха, деревьями и большой скульптурой в виде очков. Со стороны проспекта Вернадского обустроят главный вход в бизнес-центр. Вход в жилую часть будет отдельным, со стороны станции метро «Проспект Вернадского».

Как уточнили в Мосгосстройнадзоре, бизнес-центр возводится на средства инвестора. Строительство планируется завершить к январю 2020 года.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115019


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115015

Трехэтажное офисное здание в центре столицы отреставрируют без увеличения площадей, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Строение находится в Казарменном переулке, вл. 6, стр. 1. Инвестор планировал не только отреставрировать здание, но и надстроить еще один этаж.

«Надстройка четвертого этажа могла нарушить исторически сложившийся облик квартала. Поэтому здание будет отреставрировано с сохранением площади застройки», - сказал К. Тимофеев.

Такое решение власти Москвы вынесли на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы Сергея Собяина создана в конце 2010 года. Ее основная задача - оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов.

ГЗК рассматривает Правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и зон охраны объектов культурного наследия.

Комиссия принимает решения о предоставлении участков для строительства и о продлении или расторжении инвестконтрактов, договоров аренды земельных участков, заключенных для строительства (реконструкции, реставрации).

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115015


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115013

Крупный жилой комплекс появится в промзоне «Осташковское шоссе»

Жилой комплекс построят в промзоне «Осташковское шоссе» на северо-востоке Москвы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

«ЖК возведут на Тайнинской улице. Он будет включать встроенно-пристроенный детский сад на 125 мест и начальную школу на 200 учащихся. Общая площадь застройки составит почти 144 тыс. кв. метров», - сказал С. Лёвкин.

По его словам, также на территории промзоны планируется разместить технопарк.

«Уже выдан градостроительный план земельного участка на застройку. У проекта есть инвестор», - добавил С. Лёвкин.

Ранее заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что на территориях столичных промзон могут построить до 60 млн кв. м недвижимости. За шесть лет утверждено более 60 проектов планировки промзон.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115013


Россия. ЦФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 23 марта 2017 > № 2114886

Минобороны России готовит к заселению новые корпуса в крупнейшем микрорайоне Москвы

В крупнейшем столичном микрорайоне, строящемся для военнослужащих по улице Левобережной, продолжается подготовка к сдаче в эксплуатацию очередных жилых корпусов.

Свыше 400 специалистов проводят многопрофильные строительные работы в жилых многоэтажках микрорайона. Осуществляется прокладка новой теплотрассы, которая обеспечит подачу теплоэнергии на постоянной основе для строящихся корпусов, восстанавливаются индивидуальные тепловые пункты домов.

Также на объекте завершаются внешние и внутренние отделочные работы, в том числе задействованы группы промышленных альпинистов, проводятся пуско-наладочные работы лифтового оборудования.

Очередные 5 жилых домов военные строители планируют сдать в мае и в июне текущего года. К настоящему времени уже сданы и заселяются 4 многоэтажки.

Всего в микрорайоне для военнослужащих по улице Левобережной будет построено 23 высотных корпуса общей вместимостью 5856 квартир.

Департамент информации и массовых коммуникаций Министерства обороны Российской Федерации

Россия. ЦФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 23 марта 2017 > № 2114886


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 23 марта 2017 > № 2114559

Безофисное пространство: заполняемость хороших объектов вышла на докризисный уровень

Вера Зименкова

Региональный директор департаментов по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости Colliers International

Одним из наиболее ярких трендов прошлого года стало существенное снижение уровня вакантности на рынке офисной недвижимости в Москве. Положение приближается к уровню 2010 года, когда в сегменте класса А пустовало порядка 17% офисов.

Больших офисов почти не осталось

Анализируя сегмент офисной недвижимости, можно констатировать факт, что пациент не только жив, но и весьма активен. Процесс корректировки ставок аренды в бизнес-центрах, начавшийся еще год назад, сделал сегмент достаточно привлекательным для многих компаний, которые рассмотрели это время как подходящее для улучшения своих офисных условий. В прошлом году мы наблюдали ряд сделок, когда компании переезжали из бизнес-центров класса В и ниже в бизнес-центры класса А. Например, среди таких сделок можно отметить переезд офиса компании Adidas в БЦ «Крылатские холмы», PNK Group в «Башню Империя».

Следует заметить, что обновленная классификация офисных зданий была утверждена только в 2013 г., и исторически деловые центры класса А концентрировались преимущественно в пределах центральной части города. Однако со временем новое предложение стало распределяться по всем направлениям и на любой удаленности от центральных районов. Так, например, активное освоение территории ММДЦ «Москва-Сити» привело к тому, что сейчас здесь сосредоточено более 20% от существующих офисных площадей Москвы. Для сравнения – свыше 43% качественных офисов сконцентрированы в центральных районах города. Около 10% от общего объема московских офисов класса А сосредоточено в районе Ленинградского проспекта и шоссе. Наибольшая концентрация бизнес-центров класса А наблюдается также на юго-западе Москвы. Здесь же и основной объем доступного для аренды предложения.

Если в течение 2015 г. компании занимали выжидательную позицию и объем пустующих помещений составлял существенную долю, то одним из наиболее ярких трендов 2016 г. стало существенное снижение уровня вакантности на рынке офисной недвижимости в Москве. Заметнее всего она снизилась в сегменте класса А – почти на 7%, что соответствует 716 000 кв. м. В настоящий момент данный показатель уже приближается к уровню 2010 г., когда в сегменте класса А пустовало порядка 17% офисов.

Если посмотреть на объем пустующих помещений в таких бизнес-центрах, то на юго-западе доля вакантности составила 38%. Что касается ММДЦ «Москва Сити», который входил в тройку самых незаполненных субрынков последние несколько лет, то за год вакантность снизилась и по итогам 2016 г. объем свободных площадей не превысил 18% или 162 500 кв. м. Сокращению вакантности способствовал активный спрос со стороны российских компаний, которые стали более предметно рассматривать данный деловой район как локацию для размещения своего бизнеса. На деловой район ММДЦ «Москва-Сити» пришлось 8% сделок от совокупного объема за 2016 г.

Наибольший годовой рост вакантности был зафиксирован в периоды падения спроса на фоне кризисных явлений: в 2008-2009 гг. вакантность выросла с 10% до 21% и в 2013-2014 гг. с 15% до 26%, а последующее его снижение служило признаком оживления рынка. Однако текущая динамика показателя во многом связана с двумя аспектами: во-первых, в 2016 г. рынок столкнулся с наиболее низкими за последние 15 лет объемами ввода качественных офисов, во-вторых, с рынка были сняты два крупных объекта класса «А» («Президент Плаза» и «Башня Евразия»), на площадь которых уменьшилось существующее свободное предложение (на 210 000 кв. м). Несмотря на то что спрос оказался на 12% ниже прошлогоднего уровня и составил 850 000 кв. м, он все же превысил ожидавшийся в этом году объем. Сохранению нового спроса на прошлогоднем уровне способствовало существенное снижение арендных ставок за последние два года и гибкость проявляемая собственниками. Многие компании, арендовавшие офис класса B и имеющие стабильный развивающийся бизнес, смогли переехать в более качественные офисы класса А и В+ или увеличить занимаемые площади.

Вышеперечисленные факторы привели не только к общему снижению свободного предложения, но и сформировали дефицит готовых к въезду помещений площадью более 10 000 кв. м в качественных бизнес-центрах с хорошей локацией и свыше 5 000 кв. м в пределах центрального делового района.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 23 марта 2017 > № 2114559


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114353

Кондитерскую фабрику «Черемушки» реконструируют

Площадь зданий кондитерской фабрики «Черемушки» на востоке столицы увеличится в 2,5 раза, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, сейчас на ул. Амурская, вл. 22 А расположены производственно-складские корпуса фабрики площадью 7,2 тыс. кв. м.

«После реконструкции, которую проведет инвестор, площадь застройки составит 18,7 тысяч «квадратов», - сказал К. Тимофеев.

Расширение площадей фабрики «Черемушки» одобрила Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) города Москвы под руководством мэра столицы Сергея Собянина.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия создана в конце 2010 года. Ее основная задача - оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов.

ГЗК рассматривает Правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и зон охраны объектов культурного наследия. Комиссия принимает решения о предоставлении участков для строительства и о продлении или расторжении инвестконтрактов, договоров аренды земельных участков, заключенных для строительства (реконструкции, реставрации).

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114353


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114352

Власти Москвы одобрили застройку двух кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Два жилых квартала возведут на территории бывшего завода им. Лихачева на юге Москвы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Новостройки появятся на Автозаводской ул., вл. 23 - на участке между проектируемыми улицами Родченко и Лентулова.

Площадь зданий составит 118,5 тыс. кв. м. Они станут частью программы по реновации промзоны «ЗИЛ», пояснил К. Тимофеев.

Строительство одобрила Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) города Москвы.

Напомним, на северном участке ЗИЛа до конца 2022 года планируется возвести около 1,5 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в проект составят 125 млрд рублей.

Проект по освоению южного участка также предусматривает строительство 1,5 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,1 млн «квадратов» жилья. Завершить работы планируется до 2027 года. Инвестиции в проект составят около 135 млрд рублей.

Строительство будет вестись в рамках масштабного проекта «ЗИЛАРТ».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114352


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114351

Первый в России цифровой медиахолл появится в медиацентре парка «Зарядье»

Уникальная конструкция - цифровой медиахолл с цилиндрическим экраном и интерактивным изображением откроется в медиацентре парка «Зарядье», сообщил директор парка Павел Трехлеб.

Медиацентр строят рядом с ледяной пещерой. Посетителей познакомят с важнейшими природными и архитектурными достопримечательностями страны.

В одном из павильонов медиацентра зрителям покажут уникальные фильмы о памятниках культуры, заповедных зонах и исторических местах России.

В кинотеатре три ряда кресел будут расположены на подвижной платформе перед вогнутым экраном, форма которого создаст панорамное изображение. Многоканальный объемный звук, спецэффекты в виде распылителей воды, генераторов ветра, дыма и ароматов сделают шоу ярким и запоминающимся.

Единственный в России цифровой медиахолл с цилиндрическим экраном и интерактивным изображением перенесет зрителей во времена образования Москвы.

Посетители медиацентра станут свидетелями Бородинской битвы, пожара Москвы 1812 года, географических открытий и периода расцвета наук и «участниками» знаменитого Совета в Филях.

Напомним, ландшафтный парк «Зарядье» строится на месте снесенной гостиницы «Россия» около Красной площади. Там создадут четыре природные зоны - лес, тундру, степь и заливные луга. Они террасами спустятся от улицы Варварки к Москве-реке.

В парке появятся филармония, парящий мост, научно-познавательный центр «Заповедное посольство», тематический центр «Ледяная пещера», экспозиционный культурный комплекс и медиацентр.

Открыть «Зарядье» планируют в 2017 году - к 870-летию Москвы. Вход на территорию парка будет бесплатным и круглосуточным.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114351


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114349

Жителей пятиэтажек в центре Москвы будут переселять в границах ЦАО

Программа реновации ветхого жилья в Москве предусматривает переселение жителей районов ЦАО в границах этого административного округа, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Жители ЦАО останутся в своем округе - это важный аспект, на котором я хочу акцентировать внимание», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант».

Он отметил, что в центре Москвы найти свободные площадки для строительства жилья под переселении сложнее, чем в других округах.

«Но жизнь показала, что даже когда мы в пределах ЦАО переселяем людей из района в район, то особых вопросов не возникает», - пояснил глава Стройкомплекса.

Напомним, снос домов в Москве ведется согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения.

В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.

Эти дома возводились в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века. Они имели тонкие наружные стены из облегченных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать.

Снос этих домов планируется завершить в 2018 году. Затем стартует новая программа сноса пятиэтажек. Она затронет около 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. метров, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Первый этап программы будет выполнен за счет средств городского бюджета. При этом будут учитываться мнения самих жителей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114349


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114347

Точечная застройка при реализации новой программы реновации жилья исключена, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Принципиальная позиция властей города - переселять жителей в новые кварталы, обеспеченные необходимой транспортной и социальной инфраструктурой», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант».

По его словам, новые стандарты строительства формируют и другую конфигурацию кварталов. Так, первые этажи в новостройках будут нежилыми, их займут медицинские центры, аптеки, магазины, бытовые службы.

«Будет сформирована и удобная транспортная инфраструктура: уже сейчас мы стараемся концентрировать новую недвижимость вокруг транспортных магистралей, чтобы обеспечить шаговую доступность», - пояснил М. Хуснуллин.

Он добавил, что для создания качественной среды проживания, каждый квартал тщательно изучается с учетом комплексной застройки.

«Более того, есть поручение мэра Москвы Сергея Собянина изучить все территории, прилегающие к кварталам реновации, на возможность расположения там дополнительных парков. Если такие территории не вошли в существующую целевую программу, то они все равно будут вовлечены в этот процесс и дополнительно профинансированы», - отметил М. Хуснуллин.

По его словам, на все кварталы перед началом стройки будут разработаны 3D-модели. Каждый москвич сможет увидеть, где именно он станет проживать, что будет находиться рядом, как улучшится городская среда и др.

«Сейчас мы оперативно дорабатываем программу по градостроительному проектированию, чтобы по всем кварталам создать единую систему», - заключил он.

Напомним, после завершения в 2018 году программы сноса жилья первого периода индустриального домостроения, город приступит к ликвидации пятиэтажного жилого фонда площадью около 25 млн кв. м.

Первая «волна» сноса охватила 1722 дома площадью 6,3 млн кв. м. Новая программа затронет около 8 тыс. домов, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114347


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114336

Москва ежегодно будет выделять по 100 млрд рублей на реновацию жилых кварталов

Принято решение о ежегодном выделении по 100 млрд рублей на реновацию жилого фонда города, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительства Марат Хуснуллин.

«Москва уже решила выделить на реализацию программы 300 млрд рублей - по 100 млрд рублей ежегодно. Мы точно знаем, что потенциал программы - почти 8 тысяч домов, это все пересчитано и проверено, и сейчас обследуем состояние каждого дома. Мэр нас собирает еженедельно, и мы решаем те проблемы, которые могли бы тормозить процесс реновации», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант».

Заммэра подчеркнул, что объем предстоящей застройки пока точно просчитать невозможно, потому что он будет индивидуально варьироваться в зависимости от каждого квартала.

Он отметил, что на первом этапе программы реновации жилого фонда Москвы финансирование преимущественно будет идти из городского бюджета.

«Сначала нужно отработать все вопросы и сложные моменты, весь механизм, исключить возможные ошибки. Хотя нельзя исключать возможность в дальнейшем привлечения инвесторов», - подчеркнул М. Хуснуллин.

Ранее глава Стройкомплекса заявил, что столичные власти рассматривают различные варианты привлечения инвесторов к программе реновации жилого фонда, в том числе через заключение инвестконтрактов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114336


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114335

Жители сносимых пятиэтажек могут получить квартиры площадью на 20-30% больше

Новые квартиры для жителей пятиэтажных домов, которые планируется снести по новой программе реновации жилья в Москве, будут иметь большую площадь, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Во-первых, площадь новой квартиры будет не меньше той, что была в старой. Более того, общая площадь, по оценкам экспертов, может увеличиться примерно на 20-30% за счет новых нормативов по нежилым помещениям - санузел, кухня. Во-вторых, количество комнат также уменьшено не будет», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант».

Он отметил, что переселять жителей пятиэтажных домов будут в районе проживания или в соседнем.

«Ситуации, при которых жителям придется переехать в другой округ, исключены», - подчеркнул глава Стройкомплекса.

По его словам, кварталы под переселение будут строиться по новым стандартам благоустройства: с парками, центрами отдыха, спортивной и культурной инфраструктурой.

«Не думаю, что противников сноса окажется больше, чем сторонников. Москвичи очень грамотные, прагматичные люди, умеют считать. Ведь полученная недвижимость будет совершенно другого качества, других потребительских свойств», - сказал М. Хуснуллин.

Напомним, снос домов в Москве ведется согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения.

В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.

Эти дома возводились в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века. Они имели тонкие наружные стены из облегченных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать.

Снос этих домов планируется завершить в 2018 году. Затем стартует новая программа сноса пятиэтажек. Она затронет около 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. метров, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Первый этап программы будет выполнен за счет средств городского бюджета. При этом будут учитываться мнения самих жителей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114335


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114334

Новая программа реновации жилого фонда коснется всех округов Москвы, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Минимальный объем расселения запланирован в Центральном административном округе, поскольку в этой части города не так много устаревшего жилья», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант».

Он отметил, что предоставление нового жилья коснется не только собственников, но и нанимателей.

«В соответствии с федеральным законодательством они смогут получить квартиры по договору социального найма. Более того, у них будет возможность оформить новые квартиры сразу в собственность», - пояснил М. Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114334


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114333

Списков домов, готовящихся под снос в ближайшие годы, не существует, параметры программы находятся еще в стадии разработки, заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Поскольку мы изначально заявили о «хрущевках», то есть о домах, построенных в определенные годы, то заинтересованным сторонам составить подобные списки и распространять их теперь для своих целей было не сложно», - ответил М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант» на вопрос о появлении каких-либо списков в интернете.

Он отметил, что список территорий, которые в качестве пилотного проекта войдут в новую программу сноса пятиэтажек, планируется определить к осени.

Напомним, согласно планам столичных властей, после завершения в 2018 году программы сноса жилья первого периода индустриального домостроения, город приступит к ликвидации пятиэтажного жилого фонда площадью около 25 млн кв. м.

Первая «волна» сноса охватила 1722 дома площадью 6,3 млн кв. м. Новая программа затронет около 8 тыс. домов, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114333


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114329

Закон, регулирующий процесс реновации ветхого жилья в Москве, может быть утвержден к лету 2017 года, считает заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Мы рассчитываем, что до завершения весенней парламентской сессии депутаты утвердят законопроект», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант».

Он отметил, что со стороны московского правительства будут приняты подзаконные акты, позволяющие ускорить процесс реновации жилого фонда.

По словам главы столичного Стройкомплекса, список территорий, которые в качестве пилотного проекта войдут в процесс сноса пятиэтажек по новой программе, планируется сформировать к осени.

Напомним, снос домов в Москве ведется согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения.

В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.

Эти дома возводились в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века. Они имели тонкие наружные стены из облегченных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать.

Снос этих домов планируется завершить в 2018 году. Затем стартует новая программа сноса пятиэтажек. Она затронет около 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. метров, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Первый этап программы будет выполнен за счет средств городского бюджета. При этом будут учитываться мнения самих жителей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114329


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114323

В Москве будет реорганизовано еще семь промзон

Проекты планировок семи производственных зон столицы планируется утвердить в этом году, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

«По всем этим территориям уже есть инвестор», - рассказал С. Лёвкин в интервью Информационному центру Правительства Москвы.

Глава Департамента отметил, что в границах «старой» Москвы площадь производственно-коммунальных территорий составляет 18,8 тыс. га. Эти участки являются ценнейшим резервом градостроительного развития Москвы.

«Мэром столицы поставлена задача привести в порядок именно такие территории, возродив здесь производственный потенциал с созданием высокотехнологичных рабочих мест. А на территориях, которые безнадежно запущены, построить современные полноценные кварталы со всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой», - отметил С. Лёвкин.

По его словам, решение о том, сохранить или реорганизовать промзону, полностью или частично, принимается с учетом проблем в прилегающих к ней районах - дефицит социальных объектов, озелененных территорий, парковок, рабочих мест.

Как ранее заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, работы развернуты уже более чем на 20 промышленных площадках. Наиболее значимые - промзоны «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Ленино», «Перово», «Верхние котлы», территория бывшего Тушинского аэродрома и др.

М. Хуснуллин отметил, что часть промзон будет полностью реорганизована, на других сохранится производство. Это позволит обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками.

«Город получит значимый экономический эффект, в первую очередь, за счет создания большого количества рабочих мест, что обеспечит дополнительные доходы в бюджет», – подчеркнул заммэра.

Кроме того, улучшится ситуация на дорогах, так как работая рядом с домом людям не придется ездить на работу в другой конец города.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114323


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114322

Проблемный дом ЖСК «Ваниль» достроит новый застройщик

Проблемное жилье на Каширском шоссе, вл. 74, корп. 1, стр. 1-5 достроит группа компаний «ТЭН».

Новый застройщик добровольно выразил готовность решить проблему пострадавших граждан ЖСК «Ваниль» и обратился в правительство города с просьбой выдать ему градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на достройку дома, сообщили в Москомстройинвесте.

Представитель ГК «ТЭН» отметил, что компания готова предложить гражданам, которые заключали договоры паенакопления с ЖСК «Ваниль», два варианта решения вопроса. Первый - вернуть вложенные в строительство средства, второй - передать им квартиры, с учетом рыночной стоимости, когда дом будет построен.

«Согласно первому варианту, мы выкупим у гражданина его пай и в течение девяти месяцев с момента заключения соглашения вернем ему всю сумму», - сказал он.

Если пайщик пожелает получить квартиру, с ним будет заключаться договор участия в долевом строительстве (ДДУ). В счет договора пойдут уже вложенные им средства в расчете 160 тыс. руб. за кв. метр.

«Общий взнос пайщика делится на эту сумму - столько квадратных метров он получит. Если пайщик пожелает приобрести квартиру большей площади, то каждый квадратный метр нужно оплачивать по рыночной стоимости, то есть по 160 тысяч рублей за «квадрат»», - пояснил представитель «ТЭН».

Заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров подчеркнул, что ГК «ТЭН» в течение двух недель необходимо письменно оформить озвученные намерения.

«С каждым из пайщиков, которых на сегодняшний день 67, должна быть проведена индивидуальная работа, о результатах которой необходимо сообщить в Комитет», - сказал он.

Для работы с гражданами ГК «ТЭН» определен специалист - Земскова Юлия Вячеславовна.

Напомним, по информации следствия, председатель ЖСК «Ваниль», не имея соглашений с ООО «Оптимум-Инвест», с апреля 2011 года по сентябрь 2012 года, используя подложный договор о совместном участии в реализации проекта строительства жилого многоквартирного дома, якобы заключенный между ООО «Евростиль», ООО «Оптимум-Инвест» и «СК-Инжести», заключал с гражданами договоры паенакопления.

Пайщики, введенные в заблуждение, перечислили на счет ЖСК «Ваниль» более 200 млн руб.

Следственными органами было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Уголовное дело в отношении ЖСК «Ваниль» находится на рассмотрении в Останкинском районном суде Москвы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114322


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114313

Завершено строительство храма Татьяны Римской в районе Люблино

Однокупольный храм в честь святой мученицы Татьяны Римской на 300 прихожан готовится к вводу, сообщил куратор программы строительства православных церквей в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

«Сейчас подключаются все необходимые коммуникации - от канализации и воды до тепла. Кроме того, заканчивается благоустройство. В нижнем храме подходят к завершению внутренние отделочные работы», - сказал В. Ресин.

15-метровую церковь возвели на ул. Краснодарская, вл. 50 в районе Люблино на юго-востоке Москвы. Площадка вокруг храма выложена плиткой в таком же стиле, как и прилегающая к нему территория парка. Здесь все приспособлено для посещения людей с ограниченными физическими возможностями.

Вход в храм организован с трех сторон. По периметру центрального зала находятся два яруса этажей, на верхнем этаже расположатся открытые хоры.

По словам настоятеля храма, утвержден проект иконостаса, в ближайшее время приступят к его изготовлению. Параллельно будут писаться иконы. Иконостас, престол и жертвенник планируется выполнить из мрамора.

Всего на юго-востоке столицы находится 16 православных храмов. В рамках программы введено два из них. Еще одна церковь готовится к вводу, шесть строятся. На трех площадках идет подготовка к началу работ.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей города церквями недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин – он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114313


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 23 марта 2017 > № 2114304

Рынок однокомнатных квартир в центре Москвы.

Принято считать, что стоимость жилья в Центральном округе Москвы (ЦАО), и тем более внутри Садового кольца, находится на недостижимом для «простого смертного» уровне. Однако даже в самом «сердце» столицы встречаются старые панельные дома, в которых можно относительно недорого приобрести однокомнатную квартиру. Эксперты ЦИАН подготовили обзор рынка «однушек» в пределах Садового.

Как показало исследование, однокомнатные квартиры в пределах Садового кольца являются дефицитным продуктом. В базе портала на сегодняшний день представлено около 300 подобных лотов. Этот объем составляет лишь 3,5% от всего количества объявлений о продаже квартир в данной локации. Если рассматривать весь ЦАО целиком, то доля «однушек» внутри Садового оказывается еще меньше – 1,5%. Ну а в масштабах всей Москвы показатели вообще стремятся к нулю: доля сегмента составляет чуть более четверти процента.

Территориально больше всего однокомнатных квартир в пределах Садового кольца сосредоточено в Замоскворечье – 22,3% от объема предложения в рассматриваемой категории рынка. На второй позиции – Тверской район с показателем 16,4%. На одну позицию ниже с небольшим отставанием расположился Басманный – 15,7%. Меньше всего «однушек» в Мещанском районе – 1,6% предложения.

Несмотря на скромные объемы предложения, при желании в историческом центре Москвы вполне можно найти доступные по цене «однушки». По оценке экспертов ЦИАН, на долю предложения стоимостью до 10 млн рублей включительно приходится 7,9%. При этом лидерами по количеству лотов в продаже являются Красносельский район и Замоскворечье. Это обусловлено тем, что в этих районах представлено относительно много панельных, блочных и кирпичных домов советской постройки.

Самый же большой объем предложения сосредоточен в ценовой категории от 10 млн до 20 млн рублей – 56,5% от общего количества однокомнатных квартир в пределах Садового кольца. Здесь заметные позиции занимают Таганский и Басманный районы. Еще 22,3% приходится на ценовую категорию 20-30 млн рублей с преобладанием в структуре предложения районов Якиманка и Тверской.

А вот совсем дорогие «однушки» в пределах Садового встречаются почти так же редко, как и самые доступные. В диапазоне от 30 млн до 50 млн рублей предлагается 12,2% лотов, а на долю сверхдорогих – стоимостью от 50 млн рублей – приходится лишь один процент. В среднем же стоимость однокомнатной квартиры внутри Садового сегодня составляет 20,62 млн рублей, а усредненный квадратный метр обойдется в 474 тыс. рублей.

Самой доступной на сегодняшней день «однушкой» в пределах Садового кольца является компактная студия площадью 20,2 кв. м. Это часть большой четырехкомнатной квартиры, которая в результате перепланировки была разделена на 4 независимых студии, каждая со своим санузлом и кухонной зоной. Расположен лот в кирпичной пятиэтажке 1957 года постройки рядом с Курским вокзалом. Стоимость квартиры составляет 4,99 млн рублей.

На втором месте среди самых доступных однокомнатных квартир в историческом центре Москвы – лот площадью 24 кв. м. Это объект в кирпичном пятиэтажном доме 1929 года постройки в пяти минутах пешком от метро «Сухаревская». Обойдется он в 7,2 млн рублей.

И замыкает тройку квартира стоимостью 8,3 млн рублей в блочном двенадцатиэтажном доме в Замоскворечье. Площадь лота составляет 35 кв. м. Покупатель наверняка захочет «освежить» ремонт, так как на текущий момент объект больше напоминает «машину времени», переносящую в 80-е годы двадцатого века.

Если же рассматривать самые дорогие «однушки» внутри Садового кольца, то ценовой максимум сегодня зафиксирован на уровне 71,26 млн рублей. Это квартира площадью 101,8 кв. м. Подобные габариты с большим трудом ассоциируются с однокомнатной квартирой в привычном понимании. Однако в данном случае речь идет об элитном клубном доме в Печатниковом переулке, а для этого сегмента стометровые «однушки» не являются редкостью.

«Серебро» среди самых дорогих однокомнатных квартир в пределах Садового занимает лот площадью 58,2 кв. м в жилом комплексе «Онегин» в районе Якиманка. Квартира продается с дорогим дизайнерским ремонтом, в ней есть уютная терраса с видом на старую Москву. Обойдется лот в 64,07 млн рублей.

Третье место досталось «однушке» стоимостью 60 млн рублей. Это квартира в клубном доме в Малом Левшинском переулке в районе «Золотой мили». Покупателю достанется жилое пространство площадью 62 «квадрата» с дизайнерской отделкой в стиле лофт.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 23 марта 2017 > № 2114304


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 23 марта 2017 > № 2114301

Спокойствие, только спокойствие.

Прошедший год для первичного рынка жилья Московской области можно назвать годом спокойствия — минимум изменений по ценам, объему предложения и уровню спроса.

Предложение

Начнем с того, что последние два года показали явное смещение интереса застройщиков в сторону Москвы. Если в 2014 году на Московскую область приходилось 70% от совокупного предложения Московского региона (с учетом Новой Москвы), то в 2016 году доля предложения снизилась до 55%. При этом доля столицы выросла за 2 года с 20 до 37%. Объем предложения в Подмосковье (в зоне до 30 км от МКАД) за год снизился на 5,4% и составил 3,5 млн кв. м. При этом, по количеству проектов снижение более заметное — на 10,7%. Это свидетельствует о том, что предложение крайне медленно пополняется новыми проектами, выходят, в основном, корпуса в уже действующих. К тому же, были реализованы остатки квартир в проектах, которые выходили на рынок ранее. В 2016 году изменилось распределение предложения в зависимости от удаленности от МКАД. Наибольшая доля пришлась на проекты в поясе до 5 км от МКАД — 40,3%. По итогам 2015 года, данный показатель составлял 32,5%. В зоне от 5 до 10 км от МКАД доля не изменилась, а вот далее показатели уменьшаются: в поясе от 10 до 20 км от МКАД сокращение с 32% до 29,5%, а в зоне от 20 до 30 км от МКАД еще более значительное — с 17,5% до 13%. Это свидетельствует о том, что застройщики концентрируют интерес как можно ближе к Москве, где покупательский спрос выше. А на большем удалении от МКАД практически не выходит новых проектов.

Спрос

Спрос на новостройки Подмосковья в минувшем году фактически был на уровне 2015 года. Согласно данным Росреестра, среднемесячное значение по количеству сделок в позапрошлом году составило 7768 ДДУ, в то время как в 2016 году показатель незначительно скорректировался в сторону повышения — 7814 сделок. Пик спроса на областные новостройки пришелся на февраль, что частично объясняется отложенным спросом с января, а частично было спровоцировано информацией о скором окончании программы госсубсидирования рынка ипотеки. Это заставило покупателей, которые планировали оформлять ипотечный кредит, более оперативно принять решение о покупке. В целом, доля ипотечных сделок на рынке подмосковных новостроек в прошлом году достигла 52%. При этом, в июле и октябре этот показатель приближался к отметке 60%.

Безусловно, главной тенденцией уходящего года в Московской области стала переориентация части спроса на столицу, где в последние два года вышло много бюджетных проектов. Вторая тенденция, которую стоит отметить, — это переориентация застройщиков на ближний пояс Подмосковья.

Цены

По итогам года средневзвешенная цена квадратного метра в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) выросла на 2,4% (до 81,9 тыс. руб.) что обусловлено исключительно структурными изменениями. Средневзвешенная цена в эконом-, комфорт- и бизнес-классах осталась на уровне 2015 года (75 тыс., 78,2 тыс. и 132,1 тыс. руб. соответственно), а вот в сегменте «бизнес» увеличилась на 1,7%. Рост в бизнес-классе был обусловлен отсутствием новых проектов и ростом строительной готовности текущих. Если посмотреть по типам домостроения, то наиболее доступные — панельные дома со средневзвешенной ценой кв. м в 75,8 тыс. руб. А самая высокая цена в монолитных домах — 85,5 тыс. руб. за «квадрат».

Если говорить о среднем чеке покупки, то этот показатель снизился на 7,3%, составив в сегменте «эконом» — 3,9 млн руб., в сегменте «комфорт» — 4,25 млн руб., а в сегменте «бизнес» — 9,5 млн руб.

Прогноз – 2017

Анна ШИШКИНА, комдиректор «МИЭЛЬ-Новостройки»: Мы видим, что в 2017 году темпы выхода новых проектов не компенсируют вымывание предложения. В начале года в Московской области вышло в продажу только два новых проекта, также предложение пополнялось новыми корпусами, но в любом случае этого недостаточно для компенсации выбывающего предложения. Следовательно, при сохранении текущей ситуации в течение года стоит ожидать сокращения объемов предложения примерно на 8-10%. Аналогичная ситуация имела место в 2016 году, когда предложение сократилось на 10%. На фоне сокращения предложения мы ожидаем постепенного роста цен в диапазоне до 5% к концу года. Ожидаемый рост цен будет неоднородным и будет зависеть от класса жилья. Наибольший рост мы ожидаем в эконом-классе. В 2016 году цены в данном сегменте просели в связи с выводом большого количества новых проектов. В течение 2017 года уровень готовности данных проектов будет расти, поэтому стоит ожидать более значимого роста средневзвешенной цены относительно других сегментов. Комфорт-класс занимает основную часть предложения, следовательно, цены в новых объектах будут компенсировать рост цен в текущих объектах. В итоге, в этом сегменте коррекция составит не более 3% на конец года. В бизнес-классе был высокий рост средней цены в прошлом году (на 10%), в 2017 году можно ожидать замедления роста цен, хотя положительная динамика сохранится.

02.jpg

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 23 марта 2017 > № 2114301


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 22 марта 2017 > № 2114300

Рынок новостроек Ленинского района Подмосковья.

Эксперты компании RDI проанализировали состояние первичного рынка новостроек Ленинского района Московской области. В обзор попали 17 жилых комплексов сегмента эконом и комфорт-класса, расположенные до 10 километра от МКАД.

Спрос

В тренде – монолитные дома высокой стадии готовности. В феврале 60% всех реализованных квартир расположены в домах, введенных в эксплуатацию или со сроком ввода в эксплуатацию не позже 2 квартала текущего года.

В структуре спроса на долю 2-комнатных квартир приходится 32% продаж, в то время как в структуре предложения – 29%. Это положительная тенденция, которая позволяет говорить о том, что потребительские предпочтения ориентированы на так называемые квартиры «для жизни и для семьи». В декабре доля таких квартир составляла еще 28%.

Также наблюдается разница в средней площади квартир, предлагаемых застройщиками и приобретаемых покупателями. Так, в феврале наиболее востребованными на рынке стали 2-комнатные квартиры средней площадью 56 кв.м, в то время как средняя площадь предлагаемых квартир –58 кв.м. Зачастую небольшая разница в метраже не так чувствительна для клиентов, особенно когда он приобретает не только квадратные метры, но и сформированный и сформулированный продукт. Здесь важно все: архитектурная концепция, качество строительства и наличие инфраструктуры.

На долю квартир с отделкой приходится 21% реализованного спроса, в то время как предложение квартир с отделкой на рынке составляет только 10%.

Примечательно, что квартир с отделкой продается меньше, чем без отделки, но при этом жилье с отделкой продается быстрее.

В феврале 2017 г. в рассматриваемом сегменте рынка недвижимости было продано 1 024 квартиры, что на 20% больше, чем в январе. Рынок переходит в фазу активности и все говорит о том, что мартовские показатели также дадут положительную динамику.

Стоимость

Средняя цена квадратного метра в рассматриваемом сегменте на конец февраля 2017 г. составляет 78 500 рублей. В феврале 2017 г. наблюдалось незначительное снижение среднерыночной цены. По-прежнему, основным видом предоставляемых скидок является скидка при 100% оплате или ипотеке. В зависимости от жилого комплекса размер дисконт варьируется от 2 до 5%.

Предложение

В течение продолжительного времени «портрет» предложения на рынке выглядит так: это однокомнатная квартира в монолитном доме без отделки.

В цифрах показатели следующие: 59% предложения составляют 1-комнатные квартиры и студии. На долю 2-комнатных квартир приходится 29% всего объема предложения, на долю 3-комнатных –12%. Четырехкомнатные квартиры практически отсутствуют - на их долю приходится менее 1% предложения. Рынок представлен преимущественно монолитными домами (68%). На долю панельных домов приходится 32% от общего объема предложения. Порядка 90% квартир предлагаются без отделки и дополнительных сервисов для жителей (горячая линия, единая концепция архитектуры, инфраструктуры и культуры). Несмотря на широкую линейку предложений, лишь ограниченное число застройщиков продают не только квадратные метры, но и определенный образ жизни.

«Как показывают цифры, не все готовы брать на себя дополнительную социальную нагрузку, – комментирует Илона Карягина, коммерческий директор RDI. – Тем не менее, некоторые девелоперы уже сейчас инвестируют в будущее жителей и района застройки на разных этапах. Что касается нашей компании, мы предлагаем обширную линейку ипотечных программ от разных банков, гибкие системы рассрочки, которые дают возможность клиенту приобрести наиболее комфортный для проживания семьи метраж с минимальными единовременными затратами для семейного бюджета. Мало того, структура взаимодействия нашей компании и наших клиентов на данном этапе – лишь начало, далее с нашими жителями активно взаимодействует Служба городских сервисов от RDI. Это единая площадка для общения наших жителей, управление услугами. В каждом ЖК функционирует Культурный центр RDI – площадка для проведения культурных мероприятий и поддержка инициатив наших жителей».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 22 марта 2017 > № 2114300


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 22 марта 2017 > № 2114297

Рынок новостроек «старой» Москвы.

Специалисты аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали ситуацию на первичном рынке недвижимости Москвы в «старых» границах и проследили динамику цен в феврале 2017 года.

Средневзвешенная цена по итогам февраля 2017 года составила в Москве 235,6 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения). Этот показатель на 0,4 % выше по сравнению с январем 2017 года. В сегменте квартир цена показала прирост 0,6%, а в апартаментах, напротив, снизилась на такой же процент - 0,6%.

При этом наибольший рост средневзвешенной цены отмечен в сегменте элитного жилья. По итогам февраля она составила 963,5 тыс. руб./кв. м, +2,5% к показателям предыдущего месяца, что обусловлено выходом нового проекта Barkli Gallery. На втором месте по росту цены сегмент экономкласса – +1,5%, 113,3 тыс. руб./кв. м. Увеличение отмечено также и в бизнес-классе – +1,2%, до 253,2 тыс. руб./кв. м.

В сегменте комфорт-класса, напротив, зафиксировано снижение средневзвешенной цены до 155, 2 тыс. руб./кв.м, -1,5%, здесь в продажу поступил наибольший объем нового предложения на начальной стадии строительства. В премиум-классе цена упала на 1,2%, до 547,6 тыс. руб./кв. м.

Наиболее высокая средневзвешенная цена по итогам февраля была отмечена в ЦАО – 600,6 тыс. руб./кв. м, по сравнению с январем рост составил 1,4%.

На втором месте САО, где средневзвешенная цена зафиксирована на уровне 249,1 тыс. руб./кв. м, по отношению к предыдущему месяцу показатели уменьшились на 0,1%. Третье место занял ЗАО, где цена составила 241,2 тыс. руб. /кв. м, -1,0% по отношению к январю. Самая низкая средневзвешенная цена отмечена в ЗелАО, 92,3 тыс. руб./кв. м, за месяц цена по округу выросла на 1,4%.

Наибольший рост цены за месяц отмечен в ЮЗАО, +2,4%, цена составила 193,0 тыс. руб./кв. м. В СВАО – +1,4% (179,3 тыс. руб./кв. м), в ЮАО, +0,9% (198,8 тыс. руб./кв. м) и СЗАО, +0,3% (227,4 тыс. руб./кв. м). Снижение цены до 137,8 тыс. руб./кв. м наблюдается в ЮВАО, -1,8% по отношению к январю, и в ВАО, -0,8% до 206,5 тыс. руб./кв. м.

«Показатель средневзвешенной цены зависит, в основном, от объема и структуры предложения на первичном рынке. На протяжении всего 2016 года наблюдалась корректировка показателя в сторону увеличения, это связано с ростом стадий строительной готовности объектов, – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Ввиду масштабности освоения территорий и пополнения объемов в комплексах за счет новых очередей строительства данная тенденция продолжится и в 2017 году».

Источник: аналитический центр компании Est-a-Tet

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 22 марта 2017 > № 2114297


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 22 марта 2017 > № 2114295

Разнонаправленная территория.

Новая Москва: рост предложения и спроса

Говоря о развитии рынка первичного жилья Новой Москвы, прежде всего, стоит отметить, что на протяжении всего 2016 года предложение на новых столичных территориях пополнялось при высоком уровне поглощения. При этом, средние цены по итогам года снизились.

В первой половине года на рынок выходили только новые корпуса в существующих масштабных проектах, а во второй половине года девелоперы стали выводить и новые проекты. При этом, вплоть до мая объем предложения снижался, достигнув минимума в мае — 421 тыс. кв. м, а далее стал расти. С сентября по декабрь на рынок вышло 5 новых проектов: «Белые ночи», «Скандинавия», «Саларьево Парк», «Москвичка» и «Позитив». Объем предложения по итогам года оказался в плюсе, показав прирост на 2,2% и составив 580 тыс. кв. м. Количество реализуемых квартир в Новой Москве по сравнению с концом 2015 года выросло на 10,3% и составило 10,7 тыс. шт.

Изменений по распределению предложения по сегментам не произошло — на массовый сегмент по-прежнему приходится 91,6% рынка, а на бизнес- класс — 8,4% предложения. Если рассмотреть предложение по округам, то 87,4% приходится на Новомосковский АО, а 12,6% — на Троицкий АО.

Интересно то, что за прошедший год почти на 10% снизился объем предложения квартир с отделкой, сейчас варианты с отделкой есть в 11 проектах из 36. Причин тому несколько: в связи с высоким спросом на такие квартиры предложение быстро вымывается с рынка, а также изменился подход к проектированию новых жилых комплексов.

Важно отметить, что в 2015 году в совокупной структуре договоров долевого участия, заключенных в Москве и на присоединенных территориях, более 40% пришлось на Новую Москву. В 2016 году показатель снизился до 33%, что было связано с возросшим предложением близких по цене новостроек в старых границах города и, соответственно, небольшим падением спроса на новых территориях.

Средневзвешенная цена квадратного метра за год незначительно снизилась (на 2,5%) и достигла 102,1 тыс. руб. Стоимость «квадрата» в классе «эконом» составила 98,4 тыс. руб. (+6,3%), «комфорт» — 98,9 тыс. руб. (-0,4%), «бизнес» — 137,8 тыс. руб. (-0,2%). Средний бюджет покупки в 2016 году снизился на 8,9% и составил 5,6 млн рублей. Снижение средневзвешенной цены зафиксировано в сегментах «бизнес» и «комфорт» — на 5,3% и 7,4% соответственно. А вот в сегменте «эконом» показатель вырос на 3,7%. Важно отметить, что, по итогам прошлого года, разрыв в средневзвешенной цене в НАО и ТАО значительно сократился. В конце 2015 года разница между ценой в НАО и ТАО составляла 52%, а в 2016 году разница сократилась до 9,5%. Все дело в структуре предложения. В Новомосковском округе предложение пополнялось более активно, к тому же, вышли новые проекты на начальной стадии строительства, что привело к снижению средневзвешенной цены в локации. В Троицком же округе нового предложения высокой строительной готовности было немного, и, как следствие, цены росли.

Прогноз – 2017

Наталья ШАТАЛИНА, гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки»: В 2017 году объем предложения в Новой Москве незначительно возрастет, в пределах 10%. Предложение на присоединенных территориях активно вымывается, но при этом и активно пополняется. Отмечу, что в 2016 году почти треть всех продаж приходилась на Новую Москву. Объем предложения в 2017 году будет на уровне 650 тыс. кв. м. В начале 2017 года новых проектов пока не выходило, но предложение постоянно пополнялось новыми корпусами в текущих проектах комплексной застройки. В Троицком округе возможна небольшая корректировка цен в сторону повышения, так как строительная готовность текущих проектов растет, а новые проекты практически не выходят. В ТАО средневзвешенная цена будет в районе 77-78 тыс. руб. за кв. м. В НАО, наоборот, мы ожидаем значительного роста цен, так как за последние полгода вышел большой объем предложения, а стабильный уровень спроса и рост строительной готовности толкают цены вверх. К тому же, новое предложение выходит не с таким значительным дисконтом по отношению к корпусам более высокой стадии готовности. Цены возрастут примерно до 112-115 тыс. руб. за кв. м (примерно на 10%).

02.jpg

Автор: Наталья ШАТАЛИНА, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 22 марта 2017 > № 2114295


Россия. ЦФО > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > akm.ru, 22 марта 2017 > № 2113942

В Москве 21 апреля 2017 года состоится юбилейная XV Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России".

В этом году в рамках конференции будет обсуждаться тема цифровых технологий в системе ипотечного кредитования. Планируется рассмотреть уникальные возможности, открывающиеся в связи с применением современных моделей и IT-решений в ипотечной среде. Традиционно на конференции обсудят и стратегические вопросы: какой будет система ипотечного кредитования в ближайшие годы, что необходимо менять, о чём необходимо задуматься.

Представители государственных корпораций, федеральных и региональных органов власти, руководители ведущих российских банков, страховых и девелоперских компаний, ипотечных брокеров и риэлтерских агентств, профессиональных коллекторов, ведущие специалисты в области IT-технологий расскажут о планах развития ипотечного рынка и государственных программах, о современных технологиях в привлечении и сервисном обслуживании заёмщиков.

Среди приглашённых спикеров: Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ; Никита Стасишин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ; Андрей Приданкин, заместитель руководителя Росреестра; представители АО "АИЖК"; Елена Батурова, старший управляющий директор блока "Технологии" Сбербанка России; Татьяна Ушкова, заместитель председателя правления Абсолют Банка; Хьюз Оливер, председатель правления Тинькофф Банка; Юрий Грибанов, председатель совета директоров НАС; Алексей Лола, руководитель управления маркетинга ДельтаКредита; Анастасия Могилатова, генеральный директор компании Welhome; Анна Борисова, руководитель Департамента ипотечного кредитования KASKAD Development.

Россия. ЦФО > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > akm.ru, 22 марта 2017 > № 2113942


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113136

Более 20 школ и детских садов построят на средства городского бюджета в 2017 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

По его словам, планируется возвести семь общеобразовательных школ на 6650 мест и три начальные школы на 1 тыс. мест. Кроме того, завершится строительство 12 садиков на 2720 мест.

«В прошлом году в Москве было введено 14 детских садов и 10 школ», - напомнил А. Бочкарев.

Ранее заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительства Марат Хуснуллин заявил, что всего с 2011 по 2016 годы в Москве было построено 195 детских садов, 67 школ, 63 спортивных объекта, 66 объектов здравоохранения и 36 объектов культуры.

«Объемы финансирования, которые направляются на строительство социальной инфраструктуры, будут сохранены. Несмотря на непростую финансовую ситуацию, Москва выполнит все свои обязательства по строительству детских садов, школ, больниц, поликлиник и других социальных объектов», - подчеркнул М. Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113136


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113134

Храм в честь основателя Москвы появится на юго-востоке столицы в 2018 году

Храм в честь святого благоверного князя Андрея Боголюбского, одного из основателей Москвы, построят на пересечении Окской улицы и Волжского бульвара, сообщил куратор программы строительства православных церквей в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

Он отметил, что в 2015 году здесь возвели деревянную часовню - первую в столице, посвященную Андрею Боголюбскому.

«Строительство каменного храма ведется активно. Грунты на этой территории сложные, здесь протекает речка. Сейчас идет укрепление грунта. На площадке работает одна из самых опытных строительных компаний Москвы. Надеемся, что строительство завершится в короткие сроки», - сказал В. Ресин.

По его словам, к Пасхе планируется закончить нулевой цикл работ - сооружение различных элементов подземной части здания, стен фундамента, балок, цокольного этажа, перегородок.

«Одновременно идет разработка котлована под приходской дом. Полностью храмовый комплекс планируется сдать в эксплуатацию в следующем году», - добавил В. Ресин.

В престольную храмовую икону будет вмонтирована частица мощей Андрея Боголюбского, переданная в дар приходу Владимирской епархией.

В Юго-Восточном округе столицы по программе построено три храма, два из них введены. Шесть церквей возводятся и три площадки готовятся к началу строительства.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей города церквями недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113134


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113133

В Москве осталось снести 68 пятиэтажек

Строители разобрали очередной пятиэтажный дом на северо-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Пятиэтажка находилась на ул. Фонвизина, д. 11. Таким образом, в северо-восточной части города осталось разобрать 20 жилых домов.

«Снос ветхих пятиэтажек ведется согласно утвержденной мэром Москвы Сергеем Собяниным программы «Жилище», которая выполнена уже на 95,8%», - сказал С. Лёвкин.

Он добавил, что в целом по городу осталось разобрать 68 домов.

Напомним, снос домов в Москве ведется согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения.

В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.

Эти дома возводились в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века. Они имели тонкие наружные стены из облегченных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать.

Снос этих домов планируется завершить в 2018 году. Затем стартует новая программа сноса пятиэтажек. Она затронет около 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. метров, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Первый этап программы будет выполнен за счет средств городского бюджета. При этом будут учитываться мнения самих жителей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113133


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113132

Новая поликлиника для жителей Юго-Западного округа и Новой Москвы на 750 посещений в смену появится на территории городской клинической больницы № 64 в 2019 году.

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство консультативно-диагностического центра с поликлиникой. Здание возведут на средства городского бюджета.

В семиэтажном медицинском комплексе на ул. Вавилова, д. 61 разместятся специализированные диагностические подразделения, в том числе функциональной и лучевой диагностики, эндоскопии, клинико-диагностические лаборатории, дневной стационар на 20 коек, служебно-административные помещения.

В центре окажут первичную медицинскую и специализированную помощь населению в две смены с применением самого современного оборудования.

Также здесь будут готовить больных к плановому хирургическому лечению, наблюдать пациентов после госпитализации, оказывать специализированную консультативную помощь жителям Юго-Западного округа и Новой Москвы.

Сейчас жители Гагаринского района столицы, а это около 30 тыс. человек, посещают поликлинику №110, которая находится в приспособленном помещении на Университетском проспекте.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113132


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113131

В Москве растет спрос на земельные участки под застройку

Десять земельных участков реализованы в столице на торгах по аренде с начала года, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.

«Последние аукционы демонстрируют интерес крупных торговых сетей к приобретению земли. Для сравнения: за весь прошлый год на торгах было реализовано 14 участков», - сказал Г. Дегтев.

Он отметил, что в этом году три компании боролись за право заключения договора аренды участка в районе Некрасовка на юго-востоке столицы. Предложение победителя превысило стартовую цену на 22 млн руб. Участок с торгово-бытовым назначением был арендован за 53,1 млн руб.

«По итогам последних торгов новых арендаторов нашли два участка, среднее превышение стартовых цен составило 60%. В аукционах участвуют как крупные торговые сети, так и физические лица. Это говорит о доступности и удобстве формата участия в торгах для бизнеса любого масштаба», - подчеркнул Г. Дегтев.

По его словам, сейчас на торги выставлено более 60 земельных участков. Информация по торгам размещена на инвестиционном портале Москвы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113131


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113130

На территории МГСУ появится 25-метровый бассейн

Строительство плавательного бассейна на территории Московского государственного строительного университета (МГСУ) планируется завершить в 2018 году, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Спортивный объект возведут на Ярославском шоссе, вл. 26 в Северо-Восточном округе столицы. Он будет расположен за учебными корпусами, вблизи легкоатлетического манежа и спортивно-оздоровительного комплекса МГСУ.

Бассейн и манеж объединят в единый комплекс с помощью крытого пешеходного перехода.

Плаванию будут обучать взрослых и детей от 14 лет. В новостройке появятся две чаши бассейнов: 25-метровая для физкультурно-оздоровительных занятий и 10-метровая для обучения плаванию небольшой глубины (от 0,9 до 1,8 м).

Кроме того, в здании разместятся зал «сухого плавания» для тренировок, раздевалки, помещения тренера и медсестры, инвентарная и др.

Некоторые помещения бассейна и легкоатлетического манежа будут использоваться совместно. Так, пловцы смогут воспользоваться медико-восстановительным центром, баней сухого жара, буфетом, гардеробной, лекционными и тренировочными залами, расположенными в манеже.

Для создания общей композиции в отделке бассейна предполагается использовать материалы, идентичные материалам и цветам уже существующего манежа.

Въезд на территорию организуют с Ярославского шоссе и ул. Вешних вод.

Как уточнили в Мосгосстройнадзоре, сейчас ведется монолитное строительство подземной части бассейна. Застройщик- Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113130


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113129

Более 10 тысяч рабочих мест создадут в Новой Москве в этом году

Новые офисные и административно-деловые центры, которые возведут в Новой Москве в этом году, обеспечат работой более 10 тыс. человек, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

По его словам, уже введен офисно-складской комплекс промышленных товаров, построенный инвестором в дер. Николо-Хованское (поселение Сосенское).

«Это не самый крупный из объектов, предназначенных к сдаче в 2017 году. Однако он востребован, там созданы рабочие места для высококвалифицированных специалистов», - сказал В. Жидкин.

Он отметил, что 5,5 тыс. человек смогут работать в дер. Румянцево (поселение Московский), где возведут административно-деловой комплекс на уч. 17/2л и офисные здания диспетчерского центра.

Порядка 1,6 тыс. рабочих мест появится в офисном центре в дер. Мамыри на уч. 74/2 и еще столько же - в административно-деловом центре вблизи поселка Коммунарка (поселение Сосенское).

Кроме того, жителей Новой Москвы обеспечит работой гипермаркет, который возведут в районе д. Картмазово (поселение Московский).

Как отметил руководитель Департамента развития новых территорий, общая площадь построенных в этом году объектов для создания рабочих мест составит 700 тыс. кв. м.

«По поручению мэра столицы Сергея Собянина организация мест приложения труда в Новой Москве является приоритетом для Стройкомплекса. Согласно утвержденному Генеральному плану новых округов, здесь будет создано порядка 1 млн рабочих мест», - подчеркнул В. Жидкин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 марта 2017 > № 2113129


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 21 марта 2017 > № 2113167

Здание с пятью гранёными башнями появится на территории бывшего ЗИЛа

В башнях будет 276 квартир. Под землёй расположится парковка на более чем 1200 машино-мест.

Многофункциональный комплекс появится на территории промзоны «ЗИЛ». Проект согласовала Москомархитектура.

Здание будет состоять из пяти 20-этажных гранёных башен, поставленных на трёх-четырёхэтажный стилобат. Он будет представлять собой крытую галерею с колоннадой, облицованной натуральным камнем, витражным остеклением и декоративными металлическими решётками между колоннами. В протяжённом фасаде, который будет выходить на Центральный бульвар, разместят небольшие рестораны и магазины.

Комплекс построят на месте исторического литейного цеха № 2 (архитекторы братья Веснины), между будущим 39-этажным небоскрёбом и будущим музеем «Эрмитаж-Москва». Под землёй расположится парковка на 1217 машин.

«Этот объект станет ещё одной архитектурной жемчужиной строящегося на территории ЗИЛа района», — сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

В башнях будет 276 квартир. Высота типового жилого этажа будет равняться 3,55 метра, первого этажа в зоне вестибюлей — шести метрам. Высота всего комплекса составит 77 метров, его общая площадь — 85 342 квадратных метра (из которых наземная — 44 784 квадратных метра).

Одним из источников вдохновения для создания образа этого комплекса послужило здание Наркомтяжпрома архитекторов братьев Весниных. Также создатели хотели сохранить линию массивной стилобатной части на месте бывших заводских цехов вдоль всего бульвара.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 21 марта 2017 > № 2113167


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 21 марта 2017 > № 2113160

Реконструкцию гостиницы «Белград» завершат во втором квартале

Кроме номеров, в здании будут конференц-залы с зонами для отдыха и кофе-брейков, фитнес-зал с бассейном. На крыше появится надстройка двухэтажного ресторана, а на минус первом этаже — стоянка.

21-этажное здание гостиницы «Белград» с двумя подземными этажами находится в самом центре Москвы по адресу: улица Смоленская, дом 8. Завершить его реконструкцию планируется во втором квартале 2017 года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

После открытия в обновлённом «Белграде» будут 439 номеров разных типов, конференц-залы с зонами для отдыха и кофе-брейков, фитнес-зал с бассейном и административная часть. На крыше появится надстройка двухэтажного ресторана (22-й и 23-й этажи), на минус первом этаже оборудуют паркинг на 25 автомобилей. Общая площадь гостиницы увеличится с 25,4 тысячи квадратных метров до 28,5 тысячи квадратов.

Сейчас завершаются внутренние отделочные и инженерные работы в двухэтажной надстройке, а также фасадные работы.

Гостиница была построена в 1975 году. Реконструкция проводится за счёт средств инвестора.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 21 марта 2017 > № 2113160


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 21 марта 2017 > № 2113159

Усадьбы, станции метро и памятники: как проходит городская реставрация

Масштабы реставрации в Москве продолжают увеличиваться. За несколько лет — с 2010 по 2016 год — количество объектов культурного наследия, которые находятся в неудовлетворительном и аварийном состоянии, уменьшилось более чем в пять раз.

Как спасают усадьбы

В прошлом году ремонтировали и реставрировали 724 объектов культурного наследия. Сюда относится, например, особняк Зиминых, построенный в 1896 году. Завершить работы на сегодняшний момент удалось на 159 объектах, таких как Дом-коммуна 1929 года, городская усадьба Е.И. Васильчиковой — С.А. Оболенского на Гоголевском бульваре и учебный корпус РЭУ имени Г.В. Плеханова на улице Зацепа.

Ремонтно-реставрационные работы проводили и частные инвесторы. В их поле зрения попали 426 зданий, к примеру городская усадьба М.Г. Спиридонова — Ф.К. Рюхардт, построенная в начале XIX века. Завершены работы на 85 объектах культурного наследия, это в 1,5 раза больше, чем в 2015 году.

На 16 объектах в прошлом году закончили противоаварийные работы. Это значительно больше, чем в 2014–2015-м: тогда их провели всего на четырёх объектах. Многие здания оставались без должного внимания больше 15 лет. К ним относятся дом Орлова-Денисова на Большой Лубянке, бывший доходный дом купца Быкова на 2-й Брестской улице, Дом с атлантами на Солянке, комплекс зданий Мариинского женского училища, здание товарищества «Эйнем» и дом его директора.

Реставрация памятников в Москве ведётся за счет средств городского бюджета (42 памятника в прошлом году), федеральных органов исполнительной власти (32 объекта), частных инвесторов и меценатов (85 объектов). В 2016 году доля памятников, реставрированных за счёт частных средств, впервые достигла 53 процентов. На один рубль бюджетных средств приходится 1,5 рубля частных инвестиций.

Всего с 2011 по 2016 год в Москве отреставрировано 773 объекта культурного наследия, в их числе 384 памятника за счёт городского бюджета, 142 памятника — на средства федеральных органов исполнительной власти, 236 памятников — за счёт частных инвесторов и меценатов. В результате число московских памятников, находящихся в неудовлетворительном состоянии, сократилось в 5,3 раза — с 1325 объектов в 2010 году до 250 в 2016 году (их доля снизилась с 39 до шести процентов).

На 2017 год запланированы ремонтно-реставрационные работы на 768 объектах. Это здание бывшего кинотеатра «Колизей» на Чистопрудном бульваре, жилой дом Наркомфина на Новинском бульваре, здание Политехнического музея и многое другое.

В этом году отреставрируют и шесть объектов религиозного назначения, среди которых церкви Илии Пророка, Иоанна Богослова и другие.

Особое внимание уделят сохранению культурного наследия на ВДНХ. В прошлом году работы велись на пяти объектах, в этом — на 29. Известно, что будут реставрировать павильоны «Земледелие», «Здравоохранение», «Физика», «Космос», «Кролиководство», Центральный павильон, Главный и Северный входы.

Станции метро и МЦК — памятники культуры

В 2016 году отремонтировали и отреставрировали 103 объекта транспорта и Московского метрополитена. Речь идёт о тех, которые являются памятниками истории и культуры, — это, например, здания Киевского и Казанского вокзалов.

Сегодня под государственной охраной находится 46 станций метро. 12 из них признаны объектами культурного наследия, 34 — выявленными объектами культурного наследия. На всех ведутся работы по сохранению. В прошлом году они завершились на «Киевской» Арбатско-Покровской и Филёвской линий. На «Аэропорте», «Бауманской», «Проспекте Мира» и других реставрация продолжается. В следующем году планируется провести работы ещё на 14 станциях.

Не оставили без внимания и Московское центральное кольцо. Исторический облик вернули фасадам всех 92 зданий, входящих в состав 16 станций МЦК — Белокаменной, Угрешской, Лефортова, Лихоборов и других.

Городские программы — в помощь реставраторам

С 2012 по 2016 год за счёт городского бюджета в рамках программы «Культура Москвы на 2012–2018 годы» и программы субсидий религиозным организациям проводили реставрацию 69 объектов культового назначения. Сейчас 38 из них уже полностью готовы.

В рамках программы благоустройства «Моя улица» в прошлом году привели в порядок 117 фасадов памятников истории и культуры. Это касается, в частности, здания гостиницы «Националь», дома Лобанова-Ростовского и дома, в котором жил Александр Грибоедов.

В программу «1 рубль за 1 квадратный метр» включено 19 объектов, сейчас работы завершили на восьми. В 2017 году их проводят на 11 объектах, среди них жилой дом Н.П. Баулина, усадьба Т.Ф. Эминского.

Монументальное искусство: создание и сохранение

В 2016 году отреставрировали 24 произведения монументального искусства, 97 художественных надгробий и 64 монументальные скульптуры. В том числе памятники Александру Пушкину и Мигелю де Сервантесу, мемориал Героям Панфиловцам.

В 2011–2015 годах в столице установили 102 мемориальные доски и 34 памятника, в прошлом году — 20 мемориальных досок и семь памятников. Среди них мемориальная доска режиссёру Т.М. Лиозновой, Герою Социалистического Труда П.А. Кабанову, памятник святому равноапостольному великому князю Владимиру и другие.

Археологические находки

В 2016 году в столице обнаружили более 7000 археологических находок, в 2015-м их было 6800.

Мосгорнаследие создало карту находок на реконструируемых улицах. Она появилась на портале открытых данных. Там можно узнать, где и когда нашли тот или иной исторический артефакт, а также посмотреть фотографии и прочитать описания. Например, среди таких предметов — инструмент фальшивомонетчика (XVII век) и латунная табличка со строительной надписью 1889 года.

Археологические исследования провели и в парке «Зарядье». В прошлом году было принято решение создать музейное пространство в подземном переходе у Москворецкой набережной. Там покажут исторические кладки XVI века, стены Китай-города и деревянные мостовые Зарядья XVII века.

В 2007–2008 годах на Хохловской площади обнаружили и законсервировали фрагмент белокаменного основания стены Белого города длиной 64 метра. В 2016 году начали работы по его музеефикации. Саму Хохловскую площадь благоустроят. Работы планируют завершить в 2017-м году. Кроме того, в 2018-м в ландшафтном парке «Митино» появится археологический маршрут.

Экскурсии, конкурсы и награды

Чтобы сделать профессию реставратора более популярной, в столице, например, проходит ежегодный конкурс «Московская реставрация». Кроме того, лучшим специалистам регулярно присуждают звание «Почётный реставратор города Москвы».

На выставке Denkmal-2016 в Лейпциге российская столица получила специальную награду «За выдающиеся достижения в области охраны памятников». Там Москва была представлена экспозицией общей площадью около 270 квадратных метров.

Кроме того, в городе постоянно проводят бесплатные экскурсии по историческим местам, объектам культурного наследия. В 2016 году в них приняли участие более 11 600 москвичей и гостей города.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 21 марта 2017 > № 2113159


Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > mos.ru, 21 марта 2017 > № 2113158

В ТиНАО до конца года построят 12 детских садов

Шесть дошкольных учреждений возведут за счёт города, ещё шесть — на средства инвесторов.

До конца года в ТиНАО планируется построить 12 детских садов, которые примут более 2,5 тысячи воспитанников, рассказал руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«С 1 июля 2012 года здесь введено 30 детских садов, рассчитанных на 6,1 тысячи малышей, но нынешний год в этом плане станет самым масштабным», — отметил он.

Впервые количество детских садов, построенных инвесторами, сравняется с количеством дошкольных образовательных учреждений, возводимых на средства городского бюджета, — и тех и других будет по шесть.

Владимир Жидкин добавил, что развитию социальной инфраструктуры присоединённых территорий уделяется особое внимание. Уже построено почти 50 социальных объектов. Ожидается, что к 2035 году население ТиНАО достигнет 1,5 миллиона человек, а количество рабочих мест составит около одного миллиона.

Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > mos.ru, 21 марта 2017 > № 2113158


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111998

Софийской набережной вернут исторический облик

Софийская набережная в центре столицы сможет вернуть свой исторический облик к 2019 году, сообщил руководитель Департамента культурного наследия столицы Алексей Емельянов на президиуме правительства Москвы.

«В прошлом году были выполнены противоаварийные работы на пяти исторических объектах Софийской набережной и Болотной площади. Сейчас собственники дорабатывают проект реставрации. У нас есть все основания предполагать, что к 2019 году Софийская набережная, одна из красивейших в Москве, вернет свой исторический облик», - сказал А. Емельянов, передает РИА Недвижимость.

Как сообщается в материалах мэрии, противоаварийные работы провели на комплексе зданий Мариинского женского училища середины XVIII-начала XX веков, доме директора товарищества «Эйнем» на Софийской набережной, а также на городской усадьбе Рахманова, Бухвостова, Сулимы, купцов Котовых на Болотной площади.

Ранее А. Емельянов заявил, что реставрация исторических зданий на Софийской набережной в центре Москвы начнется в 2017 году.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111998


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111997

На МЦК отреставрировано более 90 исторических зданий

92 исторических здания на Московском центральном кольце (МЦК) было отреставрировано в прошлом году, сообщил руководитель городского Департамента культурного наследия Алексей Емельянов на заседании президиума правительства Москвы.

«Ни одно здание XX века не пострадало. Благодаря работе комплекса городского хозяйства совместно с РЖД все они отреставрированы, отремонтированы и фактически обрели новую жизнь», - подчеркнул А. Емельянов, передает РИА Недвижимость.

Напомним, Московское центральное кольцо открылось 10 сентября 2016 года.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, запуск пассажирского движения по МЦК снизил нагрузку на основные ветки метро - прежде всего, Кольцевую линию, более чем на 15%, а на центральные вокзалы - на 20%.

«Очень важно и то, что дается импульс развитию железнодорожного сообщения в черте Москвы и его интеграции с «подземкой». Помимо 17 пересечений с 11 линиями метро, МЦК имеет 10 пересадочных станций на 9 направлениях железных дорог. Это позволяет пассажирам из любого района города без пересадок добраться до пригорода - как ближнего, так и дальнего», - сказал М. Хуснуллин.

Все подробности о МЦК можно узнать из спецпроекта портала Стройкомплекса. Пользователям доступна 3D-карта МЦК с курсирующим поездом-«ласточкой», полная информация обо всех пересадках, а также интересные подробности о реализации проекта и его истории.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111997


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111995

20-этажный жилой комплекс возведут на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ), сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Он появится между будущим небоскребом и Музеем современного искусства «Эрмитаж-Москва». Пять 20-этажных граненых башен поставят на трех-четырехэтажный стилобат (общая часть здания). Фасад высотки будет выходить на Центральный бульвар.

«Это будет еще одна архитектурная жемчужина строящегося на ЗИЛе района, который мэр Москвы Сергей Собянин назвал образцовым «городом в городе». Комплекс войдет в число главных достопримечательностей Центрального бульвара - места насыщенной общественной жизни. В стилобате разместятся небольшие ресторанчики и магазины. По сути, это будет крытая улица на пересечении пешеходных потоков между небоскребом и музеем Эрмитаж и поперечная связка прилегающего парка и бульвара», - сказал С. Кузнецов.

Стилобат имеет крытую галерею, облицованную натуральным камнем, с колоннадой, витражным остеклением и декоративными металлическими решетками между колоннами. Фасады жилых башен облицуют панелями из алюминия золотого цвета.

Высота комплекса составит 77 метров. В здании предусмотрено 276 квартир. Высота потолков в них составит 3,55 м, а первого этажа в зоне вестибюлей - 6 метров. Под землей расположится парковка на 1217 машин.

Проект комплекса разработало российское бюро «Проект Меганом» на основе концепции всемирно известного голландского бюро Neutelings Riedijk, уточнили в Москомархитектуре.

Как ранее отметил автор концепции, партнер бюро Neutelings Riedijk Михил Ридейк, одним из источников яркого образа этого здания послужил проект Наркомтяжпрома Весниных. Другим источником стал разработанный бюро «Проект Меганом» дизайн-код застройки, предполагающий сохранение линии массивной стилобатной части на месте бывших заводских цехов вдоль всего бульвара.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111995


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111993

Иконостас храма в районе Выхино-Жулебино отделают мрамором из Италии и Палестины

Церковь в честь Сретения Господня на юго-востоке столицы возводится в классическом стиле и сможет вместить 1000 прихожан, сообщил куратор программы по строительству православных храмов в Москве, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

Храм на ул. Саранская, вл. 1 (район Выхино-Жулебино) - один из самых крупных в программе. Он увенчан девятью главками, а центральный купол представляет собой восьмигранный шатер. Со стороны центрального входа пристроена колокольня.

«Здание церкви уже построено, к Пасхе будет готова кровля. Кроме того, на храме установили внешнюю подсветку здания», - сказал В. Ресин.

По его словам, изготовлено еще четыре малых купола, будет установлено 13 колоколов.

В. Ресин отметил, что в здании смонтировали теплый пол и начали штукатурить стены. Завершается устройство ливневой канализации.

«Мастера приступили к резке мрамора, привезенного из Италии и Палестины для отделки престола и иконостаса», - добавил он.

На юго-востоке столицы по программе строительства православных храмов введены две церкви, один храм готовится к вводу и шесть строятся.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить густонаселенные районы города церквями рядом с домом.

Программа реализуется на пожертвования граждан и организаций. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр столицы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111993


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111992

Одобрен проект реставрации Рахманиновского зала Московской консерватории

Главгосэкспертиза России согласовала обновленный проект реставрации Рахманиновского зала и учебного корпуса Московской государственной консерватории им. П.И. Чайковского.

Консерватория включает в себя здание усадьбы Колычевых, где сегодня располагается третий учебный корпус, и Рахманиновский зал (ранее - концертный зал Синодального певческого училища).

С южной стороны к стене Рахманиновского зала пристроена жилая пятиэтажка - бывший дом преподавателей певческого училища, в котором сейчас располагается библиотека консерватории.

Работы будут проводиться в зоне памятников археологии и заповедной территории «Поварская - Большая Никитская». Главное здание усадьбы, построенное в конце XVIII - начале XIX веков, считается одним из лучших образцов московского позднего классицизма.

Усадьба Колычевых и Рахманиновский зал также признаны объектами культурного наследия федерального значения.

Реставрация конструктивных и архитектурно-художественных элементов интерьеров направлена на возвращение облика усадьбы Колычевых середины ХIХ века. Рахманиновский зал станет таким, каким он был в начале ХХ века.

В ходе работ будут раскрыты дверной и оконный проемы первого и второго этажей по уличному фасаду между главным домом и восточным флигелем, как задумывал автор проекта архитектор Владимир Шер в 1890 году.

Специалисты воссоздадут утраченные элементы фасадного декора, отреставрируют фронтон портика, пилястры, лепные маски в круглых медальонах.

На некоторых фасадах восстановят и отреставрируют междуэтажные карнизы, слуховые окна и решетки ограждения кровли. Элементы, искажающие первоначальный облик здания, будут удалены.

Планируется восстановить интерьеры круглого фойе Рахманиновского зала и его парадной лестницы, вернуть потолочные карнизы и дверные проемы на втором этаже.

Специалисты освоят подземное пространство Рахманиновского зала и частично пространство под первым этажом, а также чердачные помещения третьего учебного корпуса консерватории.

Работы будут проводиться без прекращения учебной и концертной деятельности консерватории.

Напомним, частичное строительство, реконструкция и реставрация зданий консерватории на Большой Никитской улице, в Малом и Среднем Кисловских переулках проводятся в рамках федеральной целевой программы «Культура России (2012-2018 годы)».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111992


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111991

В здании бывшего театра Позднякова разместят клубный дом или отель

Помещения в здании бывшего «Театра Позднякова», расположенного в Леонтьевском переулке, д. 2\26, стр. 1, выставлены на электронный аукцион.

Сюда также входят площади в двух соседних строениях - 2 и Б по этому же адресу и на ул. Большая Никитская, д. 26/2, стр. 3.

Все здания являются объектами культурного значения. Первый из них был построен в XVIII веке. В начале XIX столетия этот двухэтажный усадебный дом приобрел обер-гофмаршал Григорий Орлов, затем Петр Поздняков.

С 1810 по 1817 годы здесь располагался известный на всю Москву «Театр Позднякова», первым режиссером которого был Сила Сандунов, будущий владелец Сандуновских бань.

По мнению экспертов, одно из конкурентных преимуществ объектов - расположение в центре Москвы, в районе с развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от станции метро «Арбатская». Здания идеально подойдут для размещения жилья - камерного клубного дома на 20-30 квартир или небольшого бутик-отеля.

Инвестор должен будет привести помещения в надлежащее состояние, согласно требованиям федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».

Аукцион пройдет 17 мая. Начальная цена лота - 462 млн руб. Организатором торгов является Департамент Москвы по конкурентной политике.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111991


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111990

Реконструкция гостиницы «Белград» завершится к июлю

Реконструкцию гостиницы «Белград» в центре Москвы планируется закончить во втором квартале этого года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Отель находится на Смоленской ул., д. 8. Проект предполагает реконструкцию здания по современным требованиям гостиничной сети Azimut Hotels Company.

В гостинице разместят 439 номеров различных типов, а также конференц-залы с зонами для отдыха и кофе-брейков, ресторан, фитнес-зал с бассейном и административные помещения.

На крыше здания надстроят двухэтажный ресторан (22-23 этажи), а на минус первом этаже появится паркинг на 25 машин.

Площадь отеля после реконструкции возрастет до 28,5 тыс. кв. м, сейчас она составляет 25,4 тыс. «квадратов».

Сейчас в здании завершаются фасадные работы и внутренняя отделка двухэтажной надстройки.

Как уточнили в Мосгосстройнадзоре, реконструкция ведется за счет средств инвестора.

Напомним, гостиница «Белград» была построена в 1975 году. Здание 21-этажное с двумя подземными этажами.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111990


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111989

12 детских садов построят в Новой Москве в этом году - Жидкин

Шесть детских садов построят инвесторы в Новой Москве в этом году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

По его словам, еще столько садиков возведут за счет бюджета города.

«Этот год станет самым масштабным по вводу детских садов. 12 садиков смогут принять более 2,5 тыс. малышей», - сказал В. Жидкин.

Он отметил, что за четыре предыдущих года в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) введено 30 детских садов на 6100 мест.

«Стройкомплекс по поручению мэра Москвы Сергея Собянина уделяет приоритетное внимание социальной инфраструктуре новых территорий. В ТиНАО построено уже почти 50 социальных объектов, и с каждым годом их количество значительно увеличивается», - подчеркнул В. Жидкин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111989


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111988

В Москве выдано более 9 тысяч разрешений на строительство и ввод объектов в электронном виде

Cвыше 9 тыс. разрешений на строительство и ввод объектов выдано через интернет с 2013 года, когда эти услуги стали доступны в электронном виде, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Он напомнил, что с 1 ноября 2014 года госуслуги в отношении объектов капитального строительства оказываются только в режиме онлайн, не зависимо от источников финансирования. Для этого в службе «одного окна» Мосгосстройнадзора созданы автоматизированные рабочие места, где специалисты помогают подать документы.

Мэр Москвы Сергей Собянин неоднократно отмечал, что число пользователей электронными услугами постоянно растет.

Кроме того, застройщики могут оформить в режиме онлайн разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС).

Рассматривать заявления, поданные через портал mos.ru, будут не более 7 рабочих дней, а в случае оформления ЗОС - 5 дней.

Кроме того, застройщики пользуются сервисом «Направление извещения о начале и окончании строительно-монтажных работ», который доступен только в электронном виде. В Мосгосстройнадзор поступило 1269 извещений о начале и 1255 - об окончании работ.

Стройкомплекс бесплатно проводит семинары для застройщиков о предоставлении государственных услуг через Интернет, график их проведения опубликован здесь.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, перевод госуслуг в электронный вид - важный шаг навстречу инвестиционному сообществу.

«Фактически заявитель без личного посещения органов власти может оформить необходимые бумаги на всех этапах реализации строительного проекта, начиная с заключения договора аренды земли и заканчивая получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Это серьезно ускорило движение капитала в строительную отрасль», - отметил М. Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111988


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111987

Дом c фигурами музыкантов на Большой Ордынке признан памятником архитектуры

Доходный дом в центре Москвы, построенный в 1915 году, включили в реестр объектов культурного наследия.

Шестиэтажное кирпичное здание находится на ул. Большая Ордынка, д. 9/4, стр. 2. Особую историческую ценность имеют роскошный парадный фасад, украшения в виде фигур музыкантов и окна-арки с белокаменными обрамлениями.

Парадный фасад разделен на отдельные ярусы. Центральную часть стены украшает барельеф с фигурами музыкантов. Этажи дома объединяют пилястры и колонны.

На пятом этаже расположены арочные окна с белокаменными обрамлениями, а также скульптуры полуобнаженных людей, наслаждающихся музыкой. Все декоративные элементы отделки здания отлично сохранились.

«Ансамбль доходных домов на Большой Ордынке и в Черниговском переулке построил известный архитектор московского модерна Капитолий Дулин по заказу купца в начала XX века. Доходный дом сегодня признан лучшим произведением автора», - сообщил глава Мосгорнаследия Алексея Емельянова, передает официальный портал мэра и правительства Москвы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111987


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111985

За 6 лет в Москве отреставрировано 773 памятника культуры

Российскую столицу признали мировым лидером в области реставрации памятников истории. Об этом сообщил мэр города Сергей Собянин в ходе заседания президиума правительства столицы.

«В Москве идет большая работа, в ней задействованы владельцы зданий, федеральные органы власти и городские структуры. В результате сотни памятников старины спасены для нынешних и будущих поколений. По своим масштабам московская программа реставрации - одна из крупнейших в мире. Большая часть восстановительных работ проводится за счет частных инвесторов и различных государственных структур», - сказал Сергей Собянин.

По словам мэра Москвы, в прошлом году в столице отреставрировали около 150 памятников истории и культуры.

«Важно, что реставрируются не только здания, но и приводится в порядок вся городская среда, исторические улицы, создается архитектурно-художественная подсветка. Все это преображает город», - подчеркнул Сергей Собянин.

Он отметил, что показатели 2016 года - в 1,5-2 раза выше аналогичных за 2015 год. Общая сумма средств, выделенных на реставрацию в прошлом году, составила более 28 млрд руб., что в 1,5 раза превышает показатели позапрошлого года.

Напомним, в число знаковых объектов, реставрация которых завершилась в прошлом году, входят гостиница «Дрезден» на Тверской улице, здания Казанского и Киевского вокзалов, Дом-коммуна (общежитие Станкина, 1929 год) во 2-м Донском проезде, Особняк Зиминых (1896 г., 1913-1914 гг.) в Дегтярном переулке и др.

В рамках благоустройства территорий, прилегающих к Московскому центральному кольцу (МЦК), в прошлом году был проведен ремонт фасадов объектов культурного наследия, входящих в состав станций МЦК (всего 92 объекта на 16 станциях – «Белокаменная», «Лихоборы», «Канатчиково», «Лефортово», «Угрешская» и др.).

Кроме того, в 2016 году были завершены реставрационные работы на станциях метро «Киевская»Арбатско-Покровской (реставрация исторических панно) и Филевской (комплексная реставрация платформы) линий.

Всего за шесть лет в столице было отреставрировано 773 памятника культуры, среди которых 384 - за счет городского бюджета, 142 - за счет МИД России, Минкультуры России и других федеральных органов исполнительной власти. 236 памятников восстановили частные инвесторы и 85 - меценаты.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 марта 2017 > № 2111985


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter