Всего новостей: 2099747, выбрано 16511 за 0.192 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2017 > № 2185118

Международный бизнес-форум недвижимости «Россия для инвесторов – инвесторы для России» пройдет 20-22 июня в Москве

Международный бизнес-форум недвижимости «Россия для инвесторов – инвесторы для России» пройдет 20-22 июня 2017 года в Москве при поддержке Минстроя России на площадке Центра Международной Торговли Москвы. Участие в мероприятии 20 июня планирует принять Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Мероприятие организовано Национальным отделением Всемирной Федерации недвижимости (FIABCI). К участию в форуме также приглашены Министр экономического развития России Максим Орешкин, председатель правления «Сбербанк России» Герман Греф, иностранные партнеры из более чем 20 стран мира: Франции, Германии, Италии, Испании, Китая, Индии, ОАЭ и других государств. Глава Минстроя России Михаил Мень в приветственном адресе к участникам форума выразил надежду, что «в рамках мероприятия появятся новые предложения и идеи по формированию эффективных механизмов реализации госполитики в области жилищного, промышленного инфраструктурного строительства и созданию благоприятных условий для привлечения инвестиций в отрасль».

В рамках трёх дней форума будет организована насыщенная деловая программа, включая открытые дискуссии, специальные секции по отдельным видам инвестиционных проектов, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью, туристическим бизнесом, а также выставочная экспозиция российских и зарубежных компаний. Организаторы планируют принять более тысячи участников.

Также на площадке форума пройдет финал национального этапа Всемирного конкурса FIABCI «Prix D’Exellence Awards», одного из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости, проводимый ежегодно с 1992 года при поддержке «The Wall Street Journal». Конкурс является инструментом выявления лучшего мирового опыта и привлечения интереса международных инвесторов к локальным рынкам и их успешным операторам.

По словам организаторов, Международный бизнес-форум недвижимости «Россия для инвесторов – инвесторы для России» – это важный этап подготовки к Всемирному юбилейному 70-му конгрессу FIABCI - WORLD, который состоится в Москве в 2019 году.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2017 > № 2185118


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 24 мая 2017 > № 2184844

Власти Москвы планируют ориентироваться при проработке облика пилотных кварталов в рамках программы реновации на высоту новых домов в 6-14 этажей, сказал на выставке "АРХМосква" главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Он отметил, что при создании проектов пилотных кварталов город намерен сформировать зонирование "двор — улица". "Мы понимаем, что после определенной этажности схема "двор — улица" становится колодцем", — подчеркнул Кузнецов.

Главный архитектор Москвы также уточнил, что приемлемой для концепции пилотных кварталов в рамках реновации считается плотность в 25 тысяч квадратных метров на гектар, которая позволяет создавать комфортную этажность.

"Переходить на формат "жилого Манхеттена" мы не будем", — заявил Кузнецов.

В конце апреля этого года Кузнецов анонсировал архитектурный конкурс по облику новых кварталов в рамках реновации на пяти экспериментальных площадках. В среду 24 мая главный архитектор Москвы сообщил о том, что Москомархитектура начала принимать заявки от желающих принять участие в конкурсе.

В начале мая власти Москвы опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и шести поселениях на присоединенных территориях. При этом 40 районов старой Москвы и 15 поселений новой в список не вошли.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 24 мая 2017 > № 2184844


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 24 мая 2017 > № 2184681

Мероприятия по антитеррору: в трех пятиэтажках на Юго-Западе Москвы обрезали газоснабжение

Редакция Forbes

В домах, готовящихся под снос, отключили газ под предлогом борьбы с терроризмом. В этих домах еще живет большое количество людей

Без газа остались жители в трех домах по адресу Профсоюзная, 98, корпуса 6, 7 и 8, сносимых по программе расселения ветхого жилья, начатой при Юрии Лужкове по комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В них без предупреждения жильцов была полностью «отключена система газоснабжения» — а по факту просто срезаны трубы, по которым поставляется газ в квартиры, об этом Forbes рассказали несколько жильцов.

В связи с террористическими происшествиями в городе Санкт-Петербурге и в рамках необходимости проведения мероприятий по антитеррору и пожарной безопасности генеральному директору АО «Мозгаз» Гасану Гасангаджиеву управа района Коньково ЮЗАО подала прошение о поручении по отключению системы газоснабжения пятиэтажных жилых домов, ЖСК-3РАН и ЖСК «Просвещение», расположенных по указанному адресу. В прошении говорится, что данные дома уже огорожены, но это не соответствует действительности. И все же Мосгаз прошение удовлетворил.

Как объяснили жильцам по факту отключения, власти опасаются незаконного проникновения в уже пустующие квартиры нелегалов и лиц, представляющих террористическую угрозу. В последующие дни к жителям приходили сотрудники полиции с вопросами, не были ли замечены новые лица и иностранцы из Средней Азии. Ранее сотрудники ГБУ «Жилищник» эти действия объяснили мерами по предотвращению аварий и риска взрывов газа и обеспечили жителей, оставшихся проживать в домах, переносными белорусскими электроплитками «Крепыш». Получить под расписку электроплитки могли только те, кто еще не подписал договор мены, остальные жильцы выходят из положения самостоятельно. Жители домов опасаются пожаров: проводка в пятиэтажках, проектировавшихся под газоснабжение, на массовое потребление электроплит не рассчитана.

Если в 6 и 7 корпусах жилыми являются 4 и 12 квартир соответственно, то в последнем корпусе пока еще люди проживают в 26 квартирах из 85-ти. Это лишь официальное количество проживающих, еще не подписавших договор мены с городом, при этом для части жильцов процесс переселения из этих домов находится лишь на стадии предложения собственникам вариантов для переезда. Однако по факту в домах проживает значительно больше людей, так как ряд жильцов, ранее заключивших договор мены, вынужден проводить ремонтные работы в полученных квартирах в виду их практически аварийного состояния. В отдельных квартирах, например, в построенном недавно доме №14 по улице Бутлерова, куда переезжает большинство жителей, замены требуют стояки, смесители, видны следы серьезных протечек, не закрываются окна и двери.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 24 мая 2017 > № 2184681


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183674

В административно-деловом центре (АДЦ) в поселке Коммунарка смогут жить около 200 тысяч человек и работать не менее 180 тысяч, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Коммунарка - одна из так называемых 12 точек роста Новой Москвы и, на мой взгляд, самая интересная и перспективная. Административно-деловой центр в этом поселке со временем станет украшением Москвы», - сказал В. Жидкин.

По его словам, на территории АДЦ могут построить порядка 17 млн кв. м недвижимости, в том числе 9,6 млн «квадратов» жилья.

«Офисные здания, красивые жилые кварталы, три станции метро, трамвайные линии, почти 50 км внутренних дорог, парковки на более чем 30 тысяч автомобилей, учебный кластер, социальная инфраструктура - все это предусмотрено проектом планировки делового центра. Это будет город в городе», - подчеркнул В. Жидкин.

Как отметили в Департаменте развития новых территорий, сейчас в рамках строительства АДЦ возводится административно-офисное здание, в котором разместятся префектура Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) и другие ведомства. Кроме того, идет сооружение медицинского кластера.

«Одним из основных принципов развития новых территорий является их полицентричность. По поручению мэра Москвы Сергея Собянина здесь создаются центры градостроительной активности, каждый из которых будет обеспечен и достаточным количеством жилья, и рабочими местами», - заключил В. Жидкин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183674


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183642

В Москве застраховано 60% договоров долевого участия

Из 78,8 тыс. зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) застраховано лишь 46,3 тыс., сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Общая сумма страховки по ДДУ составляет 359,5 млрд рублей. Сумма страховой премии - 3,4 млрд рублей. Однако ни по одному страховому случаю за все время существования системы страхования выплат произведено не было», - рассказал К. Тимофеев в интервью информационному агентству «ТАСС».

Он напомнил, что полис страхования предполагает оплату договора страхования, которая вносится единовременно или в рассрочку. Если девелопер пропускает хотя бы один платеж, полис прекращает действовать.

В то же время у страховых компаний периодически отзывают лицензии. В этом случае застройщик обязан провести перестраховку договоров в другой компании. Однако это происходит не всегда. Не у всех девелоперов есть средства, либо они просто этого не делают. В итоге дольщики остаются без защиты.

«В сложившейся ситуации очень важно, чтобы компенсационный фонд начал функционировать как можно быстрее, тогда больше объектов попадут под его защиту», - отметил К. Тимофеев.

По данным Москомстройинвеста, в столице с привлечением средств граждан возводится 540 объектов, из них 508 - по ДДУ и 32 - в рамках жилищно-строительных кооперативов. Общая площадь возводимых в рамках ДДУ объектов составляет 11,7 млн кв. м.

Напомним, создание государственного компенсационного фонда долевого строительства предусмотрено постановлением правительства России «О защите прав граждан - участников долевого строительства» № 1310.

Он формируется за счет обязательных отчислений застройщиков жилья, которые заключают договоры долевого участия (ДДУ).

Основная цель фонда - защита прав дольщиков, перед которыми не исполнили свои обязательства компании-банкроты. Он будет выделять средства на достройку незавершенных домов либо выплачивать компенсацию дольщикам в случае банкротства застройщика.

Компфонд начал действовать с 1 января 2017 года. Однако полноценная его работа начнется после внесения необходимых поправок в законы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183642


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183641

Архитектурные проекты, представленные на ХХII выставке «АРХ Москва NEXT», могут быть использованы для проектирования новых жилых кварталов в рамках программы реновации, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Эта выставка - знаковое событие в архитектурной жизни Москвы. Сегодня она особенно актуальна, так как в городе начинается самая масштабная градостроительная программа - реновация жилого фонда. Уверен, что целый ряд представленных здесь идей может быть использован для проектирования новых кварталов», - сказал М. Хуснуллин.

Заммэра отметил, что новая жилая застройка будет проектироваться целыми кварталами, архитектурные концепции которых будут определены на конкурсной основе. Первые конкурсы стартуют в течение ближайших двух-трех месяцев. О намерениях участвовать в них заявили архитекторы с мировым именем.

«Уже понятно, что в этих конкурсах примут участие лучшие российские и зарубежные архитекторы. Вчера я встречался с представителями Союза архитекторов России, коллеги высказали большую заинтересованность», - добавил глава Стройкомплекса.

По его словам, большое внимание в ходе проектирования новых кварталов будет уделено стандартам благоустройства.

«Можно точно сказать, что это будут дворы без машин, но с возможностью парковки, нежилые первые этажи, зеленые зоны, парки, возможность размещения спортивных и детских площадок», - пояснил М. Хуснуллин.

Напомним, международная выставка архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT» в 22-й раз проходит в Центральном доме художника. На протяжении многих лет она является местом, где демонстрируются лучшие образцы отечественной и зарубежной архитектуры, проходят профессиональные дискуссии о принципах развития качественной архитектурной среды.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183641


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183638

При возведении жилья по программе реновации сразу будут строить дороги и парковки

Программа реновации жилья улучшит транспортную ситуацию в Москве, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев

«При строительстве новых кварталов сразу будет формироваться улично-дорожная сеть и удобное парковочное пространство. В каждом квартале предусмотрено три вида стоянок - плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие паркинги и под домами в один этаж», - сказал А. Бочкарев.

По его словам, также будут создаваться остановки и карманы для общественного транспорта. К станциям метро и железнодорожным платформам подведут удобные подъездные дороги.

«Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение выделить из городского бюджета 96 млрд рублей на программу реновации. Мы должны запустить механизм расселения, чтобы 10-15 лет все работало непрерывно. Город построит первые дома, чтобы переселить в них жителей ближайших пятиэтажек, а уже затем постепенно будет оставлять некоторые квартиры в новостройках, чтобы продавать их всем желающим по рыночным ценам и компенсировать часть затрат», - добавил А. Бочкарев.

В Департаменте строительства напомнили, что в предварительный список для голосования по проекту программы реновации включено 4,5 тыс. домов, где живут около 1 млн. москвичей. Это пятиэтажки и другие аналогичные дома, например, здания от двух до четырех этажей, которые находятся в плохом состоянии.

Голосование по проекту программы реновации проводится на двух площадках: электронной в системе «Активный гражданин» и очной в центрах государственных услуг «Мои документы».

Кроме того, собственники квартир в любой момент могут провести общее собрание собственников помещений (включая нежилые) и решить, хотят они участвовать в программе реновации или нет.

Куда будут переселять жителей сносимых домов, какими будут квартиры с отделкой - читайте в интервью заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183638


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183637

В столице начала работу XXII Международная выставка архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT».

Открыл ее заместитель мэра города по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Эта выставка для Москвы является знаковым событием. Она объединяет потенциал передовых градостроителей. У молодых архитекторов есть возможность учиться здесь, набираться опыта. Надеемся, что те работы, которые здесь представлены, те люди, которые здесь собрались, общие знания, идеи объединят всех, кто неравнодушен к развитию российской столицы, к ее архитектурному облику», - сказал М. Хуснуллин.

Заммэра отметил, что это мероприятие особенно актуально сегодня, поскольку Москва вступает в новый этап развития.

«Мы все активно готовимся к программе реновации жилья, которая дает реальный шанс изменить город, сделать его еще лучше, комфортнее и удобнее для жизни. Выставка имеет колоссальное значение для реализации этой программы. Здесь представлены стенды с возможными вариантами квартальной застройки по самым передовым стандартам. Большой плюс в том, что о нашей программе могут узнать иностранные архитекторы», - подчеркнул М. Хуснуллин.

Архитектура NEXT нацелена на проекты будущего, на молодых инициативных специалистов. В этом году участниками выставки стали 270 компаний из 13 стран мира: России, Германии, Италии, Испании, Норвегии и др.

В рамках выставки пройдет порядка 80 лекций, семинаров, мастер-классов, которые проведут архитекторы и дизайнеры с мировым именем. Участники смогут узнать о новейших тенденциях российской и мировой архитектуры, градостроительства, благоустройства.

Заммэра отметил, что за последние 25 лет Россия сделала колоссальный рывок в развитии проектирования. По его словам, Москва планирует проведение архитектурных конкурсов на проекты реновации жилья.

Посетить выставку можно до 28 мая в Центральном доме художника на Крымском валу, д. 10.

Алеся Чернявская

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183637


Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > akm.ru, 23 мая 2017 > № 2184867

Законопроект о реновации жилья в Москве ("О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве") будет рассмотрен во втором чтении на пленарном заседании Госдумы 9 июня. Об этом по итогам заседания Совета Думы сообщил первый заместитель председателя Госдумы Иван Мельников, говорится в сообщении нижней палаты парламента.

"Предположительно договорились о том, что второе чтение этого законопроекта будет проходить 9 июня", - сообщил И.Мельников.

Кроме того, Совет Думы также перенес дату парламентских слушаний по законопроекту с 20 июня на 6 июня.

"Ко второму чтению внесён согласованный пакет принципиальных поправок, - рассказал И.Мельников.

Сегодня председатель Госдумы Вячеслав Володин обратил внимание на то, что этот пакет поправок должен быть известен представителям СМИ и жителям Москвы, поскольку он принципиальным образом вносит изменения в тот законопроект, который обсужден и принят в первом чтении".

О внесённых поправках ранее - 18 мая, на пресс-конференции рассказали их авторы. Так, например, в законопроекте будет прописана неограниченность судебной защиты граждан, которые попадают под действие закона. На освобождение помещения собственникам выделят не 60, а 90 дней. Предлагаемая квартира должна будет быть равнозначной по числу комнат, общей и жилой площади, но при этом, помещение должно быть равноценным.

Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > akm.ru, 23 мая 2017 > № 2184867


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 23 мая 2017 > № 2184598

«Прекрасное далеко»: куда заведет Москву новый градостроительный проект

Никита Токарев

Директор архитектурной школы МАРШ

Новый город, который может возникнуть на месте снесенных микрорайонов, появится через 10-15 лет, рассчитан на сотню лет вперед. Но проект колоссального масштаба практически лишен градостроительных и социальных идей. Это очень напоминает историю Новой Москвы, заявленной как громкая политическая программа, но сведенной к банальной застройке полей панельными микрорайонами

Всякий градостроительный проект, предполагающий общественное благо — в отличие от блага частного, — опирается на две основополагающие идеи: идею прекрасного будущего для всех, которое наступит в случае реализации проекта, и идею неправильного настоящего, нездорового, несправедливого, ветхого, которое этим проектом будет исправлено. Разворачивающийся на наших глазах проект «реновации» удивительным образом игнорирует обе идеи, не рассказывая нам толком, насколько настоящее плохо и почему будущее лучезарно. Что заставляет усомниться в том, к общественному ли благу стремятся его авторы. Попробуем рассмотреть подробнее обе исходные посылки.

Масштаб проекта в российском контексте поражает воображение, скорее напоминая о Китае: там в условиях роста населения и быстрой урбанизации 1990-х и 2000-х годов строительство новых городов было поставлено на поток. В России, где население стало городским на 30 лет раньше и сейчас в целом убывает, строительство фактически нового города на 3-4 миллиона жителей да еще в теле города сложившегося — явление из ряда вон выходящее. Замах поистине исторический. В проект вовлечено примерно 10% населения мегаполиса и потенциально 15% его территории (без учета Новой Москвы). Это население и территория большого европейского города, который почему-то надо снести и снова построить.

Вот с этим «почему» и возникают самое большие трудности. Идейное наполнение этого гигантского строительного начинания выглядит на удивление невнятно, неизбежно ставя под вопрос декларируемые цели и заставляет искать невысказанные мотивы.

Мегапроекты реконструкции сложившихся городов такого масштаба, в том числе связанные с массовым сносом существующей застройки, нечасто встречались в истории. Сразу отложим в сторону послевоенное восстановление советских городов, Роттердама, Дрездена, Варшавы, обусловленное колоссальными разрушениями, и панельное домостроение 50-х и 60-х годов в СССР, развернувшееся в основном на свободных территориях. Уместнее вспомнить реконструкцию Парижа бароном Османом в 60-х и 70-х годах 19 века, полностью уничтожившую средневековый город, сталинскую Москву 30- 40-х или Москву позднесоветскую (проспект Калинина или Новокировский).

Каждый раз, затевая снос и стройку, власть обосновывала их прежде всего интересами будущего, созданием нового города, новой среды, предназначенной для новой жизни, лучшей, чем сейчас. Архитектура и градостроительство, в принципе, про лучшее будущее. Архитектура потому так любезна политикам, что формирует образ прекрасного завтра. С этим образом сейчас в России дело обстоит из рук вон плохо — и в политике, и в общественном мнении. Возможно, именно поэтому власть в России себя через архитектуру почти никак не проявляет, предпочитая использовать старые здания (самые заметные проекты — реконструкция Кремля и петербургских дворцов, переезд Думы в здание Госплана, а Совета Федерации в здание Госстроя СССР). Особенно явно зияет пустота на месте будущего в проекте «реновации».

Османовский Париж радикально отличался от средневекового по масштабу, архитектуре, образу жизни. Это город многоэтажных доходных домов, бульваров, метрополитена, его появление — настоящая градостроительная революция. Знакомый нам образ Парижа создан в эти годы и успешно «работает» уже 150 лет. Выставленные в витринах на Тверской в середине 30-х проекты коммунистических дворцов сталинской Москвы, растиражированные в кинематографе и печати, пусть и были по большей части чистой фантастикой, но, даже реализованные на 30%, сформировали облик столицы, создали новый архитектурный стиль. Можно спорить, украсил ли Калининский проспект Москву, стоил ли «вставная челюсть» исчезнувшей Собачьей площадки и арбатских переулков, но согласимся, что это был сильный образ устремленного в будущее модернистского города. В этом будущем Москва виделась почти как Гавана с теплым морем и вечным летом.

Одним словом, власть описывала и показывала общественно значимую цель, картину счастья, а затем, ну да, признавала, что для ее осуществления придется кое-что снести, но это временные неудобства. Сегодня мы видим обратную ситуацию: первым делом — снос, списки домов, голосование за фактически не существующую программу, второе, ну так и быть, переселение неизвестно куда, и — полная тишина о будущем городе.

Город, который может возникнуть на месте снесенных микрорайонов, появится через 10-15 лет и рассчитан на сотню лет вперед. Спроектировать его — фантастически сложная задача, требующая дара предвидения и фундаментальных исследований, учитывая быстроту изменений современных городов. Но ни одного значимого его параметра мы не знаем. Вот лишь несколько самых очевидных вопросов. Например, какова плотность застройки и плотность населения? Должен ли этот город будущего быть в 2-3 раза плотнее сегодняшнего? Куда, образно говоря, мы идем – в сторону Дели и Каира или Ванкувера и Роттердама? И каков демографический состав этого населения, доля детей, пожилых, состав семей? Какова будет сетка улиц, плотность улично-дорожной сети? Сейчас в Москве процент территории под улицами и дорогами составляет едва 9%, а на периферии и вовсе 6%, тогда как даже в очень плотных азиатских мегаполисах — 15%, в Европе — 20%. Рассчитываем ли мы на общественный транспорт, метро, трамвай или на автомобиль, предполагаем ли уменьшение числа частных машин?

Особенно остро встают эти вопросы в условиях декларированной отмены на территориях реновации строительных и градостроительных нормативов, правил землепользования и застройки, да и всего Градостроительного кодекса. Да, многие из норм устарели, но отменив одни, придется разработать другие. Строительство начнется чуть ли не завтра, но о работе над новыми нормами ничего не слышно.

Какой тип жилья мы хотим видеть в этом городе будущего? Пока мы знаем лишь, что квартиры будут маленькие, чтобы обеспечить «равнозначность» обмена. Значит, с нынешних 20 квадратных метров на человека мы не сдвинемся и через 100 лет, о 30 метрах, которые ООН предлагает в качестве стандарта комфортного жилья мечтать не приходится. Но жилье не исчерпывается метрами, хрущевская однушка и «студия» с кухней-нишей в современном девелоперском проекте в Новой Москве при одинаковом метраже предполагают совершенно разный образ жизни и разный состав населения.

Я не говорю уж о технических вопросах, хватит ли электроэнергии (в новых квартирах сплошь электроплиты в отличие от пятиэтажек), воды, теплоснабжения для новых кварталов?

Пока все, что мы знаем о новой столице, — это что застройка будет квартальной, будут новые почтовые ящики, так любимые москвичами, пандусы и стеклянные двери подъездов. Первые пилотные проекты, возможно, появятся осенью, когда и закон будет принят, и стройка уже начнется. Градостроительный проект колоссального масштаба, рассчитанный на десятилетия, практически, похоже, лишен градостроительных и социальных идей. Потому и молчит Москомархитектура, Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы, все ведомства, которые вроде бы должны проект готовить и отстаивать. Не слышно «Стрелки», тишина в Высшей школе урбанистики. Очень напоминает историю Новой Москвы, появившейся вдруг, ниоткуда, заявленной как громкая политическая программа, но сведенная к банальной застройке полей панельными микрорайонами. По прошествии шести лет есть уже и генеральный план Новой Москвы и ПЗЗ, но внятного ответа нет — что за жизнь мы получили, город это, пригород, загород, созвездие отдельных городов. И в случае с Новой Москвой и «реновацией» мы видим, скорее, ориентацию на процесс, характерную для строительного комплекса: главное – строить (сносить), а что строить — видно будет. При таком подходе будущее, скорее всего, до неотличимости будет походить на настоящее. Хотите узнать, что нас ждет, поезжайте в Некрасовку, в Королев и Мытищи.

Но нам-то с вами, и сторонникам, и противникам сноса, нашим детям и, возможно, внукам придется в этом неназванном, но подразумеваемом будущем жить.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 23 мая 2017 > № 2184598


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 23 мая 2017 > № 2184153

Более 90 % жителей обеспечат качественной питьевой водой в Подмосковье в 2017 году. Об этом сообщил телеканал "360".

В прошлом году из "красной зоны" вывели десять подмосковных муниципалитетов, а в этом году ожидается снабдить чистой питьевой водой жителей двух городских округов.

В 2017 году предполагается построить, модернизировать и капитально отремонтировать около 100 водозаборных узлов. Также планируется увеличить загрузку Восточной системы водоснабжения до 71,88%.

"100 водозаборных узлов мы должны построить в этом году. Выделили 1,2 миллиарда рублей, 300 миллионов выделили муниципальные образования для того, чтобы неочищенная, ржавая, грязная вода ушла в этом году. В 2018 году мы эту программу завершим окончательно", — прокомментировал Андрей Воробьев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 23 мая 2017 > № 2184153


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182412

В Новой Москве появится спорткомплекс со студией йоги и балета

Крупный физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) построят в Новой Москве в 2018 году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Он будет возведен инвестором, в нем одновременно смогут заниматься 300 человек», - сказал В. Жидкин.

По его словам, в здании обустроят тренажерный зал, залы для аэробики, единоборств и групповых занятий. Помимо этого, здесь разместятся шесть физкультурных студий - в частности, для йоги и балета, а также сауна, хамам, соляная пещера, фитнес-кафе.

«ФОК возведут рядом с жилым комплексом. Его инвестор стабильно выполняет обязательства по созданию современной инфраструктуры. В этом году он уже передал Москве детский сад, сейчас заканчивает строительство школы на 1750 учащихся», - подчеркнул В. Жидкин.

Он отметил, что Стройкомплекс столицы по поручению мэра Москвы Сергея Собянина уделяет приоритетное внимание возведению социально значимых объектов на новых территориях.

«В 2017 году в Новой Москве планируется ввести порядка 20 социальных объектов, из которых более половины сдадут инвесторы», - уточнил В. Жидкин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182412


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182411

Около 15 лет может потребоваться на реализацию программы реновации жилья в Москве, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

«На старте будем реализовывать программу за счет бюджета, поскольку мы должны иметь полностью управляемую ситуацию с финансированием проекта. Кроме того, как это обычно бывает при запуске абсолютно новой программы, потребуется решить оперативно возникающие вопросы»,- сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что впоследствии возможно участие инвесторов в программе, но не исключил возможность ее реализации полностью на бюджетные средства.

Напомним, новую программу реновации город начал по просьбе самих жителей.

«Мы получали сотни тысяч предложений от горожан продлить действующую программу сноса пятиэтажек. И откликнулись на эту просьбу», - ранее заявил мэр Москвы Сергей Собянин.

По его словам, многие пятиэтажные дома пытались отремонтировать по программе капитального ремонта, но в большинстве случаев это оказалось невозможно.

«И капремонт не спасет такой дом, через 10-15-20 лет, к сожалению, он станет аварийным и небезопасным для граждан», - пояснил С. Собянин.

В список для голосования по проекту реновации вошло около 4,5 тыс. домов. В первую очередь в него включили здания, находящиеся в плохом техническом состоянии, где сложно провести капремонт, и не менее 70% жителей которых в ходе предварительных опросов высказались за снос своего дома.

Голосование о включении домов в проект программы реновации пройдет с 15 мая по 15 июня. Высказать свое мнение жители могут в любом центре «Мои документы», через сайт и мобильное приложение «Активный гражданин».

«Если жители не хотят голосовать ни в центрах госуслуг, ни на «Активном гражданине», или хотят, но не доверяют этим способам голосования, они могут в соответствии с Жилищным кодексом провести собрание собственников квартир, выразить свое мнение и протокол представить в районную управу», - подчеркнул С. Собянин.

Он уточнил, что дом включат в программу, если такое решение поддержат две трети жителей, в противном случае его сносить не будут.

Итоговый перечень домов, вошедших в проект программы реновации, утвердят после того, как будут подведены итоги голосования жителей и принят федеральный закон.

Алёна Терновая

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182411


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182410

Программа реновации предупредит массовое появление аварийного жилья

Износ пятиэтажек, включенных для голосования в проект программы реновации жилья, составляет от 40 до 60%, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, такие данные приводят в своих отчетах МосгорБТИ и Мосжилинспекция.

«В ближайшие 15-20 лет износ может достичь 65-70%, после чего многие дома могут быть массово признаны аварийными. В этом случае переселение будет проходить в соответствии с федеральным законодательством, по менее выгодным правилам, которые предлагает проект закона о реновации, - сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что в ряде пятиэтажных домов капитальный ремонт невозможен из-за отсутствия подвалов, технических этажей и вмонтированных в стены коммуникаций.

«Капремонт также не приведет к улучшению качества жизни. В отремонтированном старом доме не будет протекать канализация и замыкать проводка, отопление заработает в полную силу, но этот дом так и останется старым», - пояснил С. Лёвкин.

Глава Департамента подчеркнул, что ключевым аспектом программы реновации жилья является социальный.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин подписал закон, дающий дополнительные гарантии участникам будущей программы реновации жилья. Он регулирует порядок включения домов в программу и получения жилплощади, уровень качества новых домов и квартир, требования к созданию комфортной городской среды, помощь при переезде и компенсации собственникам нежилых помещений.

Алёна Терновая

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182410


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182409

Монолитные дома построят для переселения по программе сноса

Большая часть домов, построенных для переселения по программе реновации жилья, будут монолитными, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Учитывая, что нам необходимо будет строить новые микрорайоны в существующей застройке и сложившейся городской среде, потребуется разрабатывать индивидуальные проекты домов, требующие определенной квартирографии для переселения», - сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что людям с ограниченными физическими возможностями предоставят специализированные квартиры с удобными ванными комнатами и увеличенными дверными проемами.

По его словам, при этом город не откажется от панельных домов, которые сегодня производятся из самых современных панелей. Однако каждый проект будет рассматриваться индивидуально в зависимости от квартирографии (объемно-планировочные решения, которые объединяют конструктивные, архитектурные, эксплуатационные и экономические составляющие строящегося здания. - Ред.).

«Московские застройщики модернизировали производство таких панелей, теперь панельное жилье отвечает самым высоким стандартам», - добавил С. Лёвкин.

Куда будут переселять жителей сносимых домов, какими будут квартиры с отделкой - читайте в интервью заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.

Алёна Терновая

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182409


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182408

Москва серьезно усилит контроль качества жилищного строительства - Хуснуллин

Городские власти намерены серьезно усилить контроль над качеством всего жилищного строительства, в том числе домов, которые будут построены по программе реновации. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин в ходе посещения ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» (ЦЭИИС).

«Мэр Москвы принял решение дополнительно профинансировать Центр в размере 136 млн рублей. Эти деньги будут направлены на оснащение специализированным оборудованием и создание в его структуре подразделения, которое будет заниматься экспертизой качества жилищного строительства. Необходимо проверять качество материалов, используемых для отделки квартир, и мы дополнительно усиливаем это направление», - сказал М. Хуснуллин.

Заммэра отметил, что в связи с запуском программы реновации в Москве перед столичным Стройкомплексом поставлена задача сдавать все квартиры для переселения с отделкой комфорт-класса.

«Сейчас в центре можно проводить 306 видов испытаний, у нас есть 660 единиц оборудования. Но в связи с тем, что раньше в основном жилье и остальные объекты сдавались без отделки, а квартиры в рамках реновации будут с отделкой, нам необходимо усилить количество оборудования именно для проверки отделочных материалов, шумоизоляционного оборудования», - пояснил директор «ЦЭИИС» Виктор Егоров.

Глава Стройкомплекса подчеркнул, что большое внимание будет уделяться вопросам энергосбережения в новых жилых домах. Специалисты уже разрабатывают перечень материалов, которые используют для повышения энергоэффективности новых зданий.

«Это и панели, и энергооборудование, и кабели, и окна, и стены - словом, все, вплоть до лампочек», - уточнил М. Хуснуллин.

Напомним, Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве создан по поручению мэра Москвы Сергея Собянина в 2012 году (подведомствен Мосгосстройнадзору).

Основная цель деятельности «ЦЭИИС» - проведение обследований, лабораторных и иных испытаний, а также экспертиз в целях выявления и предупреждения нарушений при осуществлении строительства и реконструкции капитальных объектов в Москве.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182408


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182407

Программа реновации появилась из-за накопившейся массы обращений граждан - более 250 тысяч, сообщил журналистам руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Муниципальные депутаты тоже проявляли активность. Общественная палата и Дума также подсветили тему и предложили ее реализовывать. Программа капитального ремонта Москвы выявила технические проблемы. Как выяснилось, многие дома уже нецелесообразно ремонтировать», - сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что в ближайшие два года программа первой «волны» сноса пятиэтажек будет завершена.

«На сегодня у нас осталось 60 домов из 1722-х, которые были на начало программы в 1998 году. Фактически предыдущая программа сноса реализуется уже 18 лет. По данным МосгорБТИ, расчетный износ домов достиг около 40-60%. И нормативно износ в ближайшие 15-20 лет может достичь критического - в размере 65-70%, а это уже признание дома аварийным. Реализовать программу, в которой насчитывается около 8 тыс. домов, в короткие сроки невозможно. Если не приступить к ней в ближайшее время, то через 15-20 лет большой объем жилья может перейти в разряд аварийного, и тогда переселение будет осуществляться уже совсем по другим правилам», - подчеркнул С. Лёвкин.

Напомним, снос ветхого жилья - одно из важнейших направлений программы «Жилище», утвержденной мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Ранее глава столицы на встрече с президентом России Владимиром Путиным заявил, что Москва готова разработать закон для новой масштабной программы сноса ветхих и аварийных пятиэтажек.

По итогам этой встречи создан штаб по реализации программы во главе с Сергеем Собяниным. Заместителем председателя штаба стал заммэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Общая площадь пятиэтажного жилфонда в Москве составляет 25 млн кв. м, в них проживает около 1,6 млн граждан.

Уже сформирован предварительный список пятиэтажек, которые вошли в перечень для голосования по проекту программы реновации. В него включили 4,5 тыс. домов, в которых живут около 1 млн москвичей. Это пятиэтажки первого периода индустриального домостроения и другие аналогичные дома. Например, здания от двух до четырех этажей, которые находятся в плохом состоянии.

Составляя программу, правительство Москвы учло техническое состояние дома и желание самих жителей. В список попали только дома в неудовлетворительном состоянии, большинство жителей которых хотят участвовать в программе.

Сейчас в Москве заканчивается программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, начатая в конце 1990-х годов. В нее было включено 1722 дома общей площадью свыше 6,3 млн кв. м.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182407


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182405

Механизм возврата денежных средств гражданам, с которыми были заключены договоры на покупку квартир в проблемном доме СУ-155 в г. Щербинка (Новая Москва), планируется утвердить в июне.

Об этом представитель АКБ «Российский капитал» (банк-санатор объектов СУ-155) - сообщил 22 мая на совещании в Москомстройинвесте.

Он отметил, что 18 мая прошло совещание в Минстрое РФ. На нем решено дополнительно проработать схему возврата денег пайщикам, которые приобрели квартиры на ул. Железнодорожная, вл. 39, корп. 1, 2.

Доработанный механизм должен быть рассмотрен и утвержден на совещании под председательством министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня.

Заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова подчеркнула, что АКБ «Российский капитал» в двухнедельный срок необходимо разработать и согласовать с заинтересованными лицами проект договора уступки по договору паенакопления.

Кроме того, банк должен доработать схему возврата денег гражданам, которые оплачивали приобретенные кв. метры в рассрочку.

«Необходимо, чтобы выплаты пайщиков, которые вносят денежные средства частями, были приостановлены. Кроме того, «Роскапиталу» нужно максимально упростить процедуру уточнения суммы, которую банк должен передать этим гражданам», - пояснила Е. Храмова.

Представитель АКБ «Российский капитал» подчеркнул, что выплаты пайщикам по выстроенным схемам начнутся сразу после того, как банк получит протокольное поручение от Минстроя.

Напомним, строительство дома на ул. Железнодорожная было решено прекратить, так как невозможно приобрести земельный участок у правообладателя. В связи с этим АКБ «Российский капитал», который занимается решением вопросов по проблемным домам СУ-155, было поручено разработать механизм по возврату денежных средств пайщикам.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182405


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182402

Городской парк благоустроят при строительстве храма в Выхино-Жулебино

Основные работы по возведению храма в честь святителя Димитрия, митрополита Ростовского, на юго-востоке Москвы завершатся в этом году, сообщил куратор программы строительства православных церквей в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

«Думаю, что на будущий год пройдет освящение храма. Уже возведены под купола стены здания, заканчивается кладка стен приходского дома. Генподрядчик возводит храмовый комплекс исключительно за счет собственных средств», - сказал В. Ресин.

Он отметил, что храм строится ул. Вострухина, вл. 9 в районе Выхино-Жулебино. Эта площадка примыкает к городскому парку, поэтому благоустроенная прихрамовая территория органично соединится с ним. Сам парк уже начинают приводить в порядок.

«Люди все больше убеждаются, что район от соседства с храмами только выигрывает. Мало того, что они становятся архитектурными доминантами в районах, храмы «тянут» за собой благоустройство прилегающих территорий, создавая тем самым особо привлекательные для горожан рекреационные зоны», - отметил В. Ресин.

В ЮВАО под строительство храмов выбрано 25 участков. Две церкви уже введены, одна готовится к сдаче. Шесть храмов активно строится и еще три площадки готовят к началу работ.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей церквями недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 23 мая 2017 > № 2182402


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181923

Только 11 пайщиков ЖСК «Ваниль» решили дождаться квартир в этом доме

32 пайщика ЖСК «Ваниль», а это почти половина, определились с вариантами, предложенными инвестором: дождаться завершения строительства дома, выбрать квартиру в другом ЖК или взять деньги.

Проблемный дом возводится на Каширском шоссе, вл. 74, корп. 1, стр. 1-5. С тремя гражданами, вложившими средства в его строительство, заключены соглашения о выкупе пая. Еще 11 человек решили дождаться окончания стройки и получить свои квартиры.

«С пайщиками будут заключены соглашения, предусматривающие заключение договора долевого участия после оформления всей разрешительной документации на строительство», - отметил юристконсульт ГК «ТЭН» (девелопер проекта) Алексей Филатов.

Пайщикам также были предложены квартиры в ЖК «Новое Медведково» (г. Мытищи). По словам представителя ГК «ТЭН», 18 пайщиков выбрали этот вариант взамен жилья на Каширском шоссе. С ними будут заключаться договоры о намерениях.

Зампредседателя Москомстройинвеста Александр Гончаров поручил представителю ГК «ТЭН» организовать более плотную работу с пайщиками, предоставив им подробные разъяснения по всем вопросам, а также организовать индивидуальную работу с каждым гражданином.

Он отметил, что договоры на возврат средств, получение квартиры на Каширском шоссе или в ЖК «Новое Медведково» будут заключены только с пайщиками, которые решением суда признаются потерпевшими в рамках уголовного дела.

Напомним, председатель ЖСК «Ваниль», не имея соглашений с ООО «Оптимум-Инвест», с апреля 2011 года по сентябрь 2012 года, используя подложный договор о совместном участии в реализации проекта строительства жилого многоквартирного дома, якобы заключенный между ООО «Евростиль», ООО «Оптимум-Инвест» и «СК-Инжести», заключал с гражданами договоры паенакопления.

Следственными органами было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Дело было рассмотрено в Останкинском районном суде г. Москвы, однако вынесенный судом приговор пока не вступил в законную силу.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181923


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181922

Для реализации программы реновации потребуется минимум 10-15 лет, а ее пик придется на ближайшие 8-10 лет, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

По его словам, обеспеченность москвичей жильем сегодня одна из самых низких по сравнению с другими крупными столицами. В Москве это 18-19 метров на одного жителя, в других мегаполисах - 25-29 метров. Программа реновации частично поможет решить эту проблему.

«Помимо квартир для жителей пятиэтажек, мы часть жилья будем строить для того чтобы продавать его на рынке и окупать эту программу, потому что никакого бюджета просто так не хватит. Но еще раз говорю, что подавляющую часть, 90 процентов, этого жилья, мы уверены, будут покупать москвичи, в том числе и жители близлежащих районов», - рассказал С. Собянин в интервью МИА «Россия сегодня» передает портал mos.ru.

По его мнению, в город также смогут вернуться те горожане, которые были вынуждены уехать в Подмосковье из-за недостатка жилья в столице.

«Это отчасти решает и транспортную проблему, потому что сегодня городские магистрали перегружены. Люди едут на работу, потом возвращаются на окраины. Конечно, ничего хорошего для экологии и для транспорта это не создает», - пояснил С. Собянин.

Во время строительства новых кварталов в Москве будут считаться с интересами жителей соседних домов.

«Мы будем учитывать интересы не только жителей пятиэтажек, для которых будем строить дома, но и всего района, имея в виду транспортные коммуникации, социальную инфраструктуру, детские сады, школы, благоустройство, озеленение, парковки», - отметил мэр.

Для новых кварталов уже найдено 240 стартовых площадок - они есть практически в каждом районе.

«У нас есть существующий жилой фонд, который либо находится в строительстве, либо уже построен. Часть из него в порядке эксперимента можно запускать в эту программу. Но это небольшие объемы. Реальные крупные объемы для первой волны переселения возможны в течение, я считаю, где-то двух-трех лет, не ранее», - подчеркнул С. Собянин.

Он добавил, что дополнительные гарантии участникам проекта программы дает новый московский закон.

«Можно сегодня судиться с городской властью по поводу того, что предоставили неравнозначное или неравноценное жилье, по поводу оценки этих помещений - пожалуйста, никаких ограничений в этом отношении не будет», - подытожил мэр.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181922


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181921

В Москве осталось снести 60 пятиэтажек

Завершен снос пятиэтажного дома на западе столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Пятиэтажка находилась на ул. Коштоянца, д. 27. Ее разобрали за счет средств городского бюджета.

«В целом по городу программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения выполнена на 96,2%. Осталось снести 60 домов», - сказал А. Бочкарев.

Он отметил, что в 2017 году планируется разобрать 63 жилых дома. Из них 49 - за счет городского бюджета, остальные - за счет инвесторов.

В Департаменте строительства напомнили, что в первую программу сноса, принятую еще в конце 1990-х годов, вошло 1722 дома площадью более 6,3 млн кв. м. После ее завершения в 2018 году город приступит к дальнейшей ликвидации старого пятиэтажного жилфонда.

В предварительный список для голосования по новой программе реновации включено порядка 4,5 тыс. домов, где проживает 1 млн человек.

Первый этап программы будет выполнен за счет средств городского бюджета. При этом будет учитываться мнение самих жителей.

В какие дома будут переселять жителей сносимых пятиэтажек, какими будут квартиры с отделкой - читайте в интервью заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181921


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181920

Мы справимся с программой реновации только при поддержке москвичей - мэр

Состояние пятиэтажек не позволяет растягивать программу реновации на десятилетия, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Проблема родилась же не сегодня, ее заложили много лет назад, когда пошла первая волна массового индустриального строительства жилья, так называемых хрущевок. Первая волна как раз была в Москве, здесь было самое массовое строительство. Но и сегодня, спустя несколько десятилетий, мы именно здесь имеем самую большую, масштабную проблему. Если разбить ее решение на несколько частей, то я боюсь, что ни сами жители, ни их дети не доживут до решения этой проблемы, слишком будет большой срок, ведь чтобы реализовать даже одну очередь, требуется минимум лет 15, а если последовательно двигаться, тогда до третьей очереди дойдет лет через 45, а сегодня состояние этих домов таково, что дай бог им прожить еще 15-20 лет», - рассказал С. Собянин в интервью Первому каналу, передает портал mos.ru.

По его словам, опыт европейских городов, где ветхое жилье не сносили, а ремонтировали или реконструировали, сложно назвать удачным.

«Во-первых, сколько ты ни реконструируй, параметры этой квартиры какими были, такими и остаются, и сегодня то жилье, которое было отремонтировано, особым спросом-то в Германии не пользуется, все равно эти районы считаются депрессивными. При реконструкции стоимость жилья повесили на самих же жителей, дали кредит бессрочный… Переселение, реновация - всегда везде платят жители. Мы предлагаем проект, по сути дела, социальный, когда жителям ничего не надо платить, даже за отделку, а если брать льготы для социальных групп, то и за переезд», - пояснил С. Собянин.

Он отметил, что при разработке поправок в городское законодательство максимально были учтены все пожелания жителей, а также предложения Общественной палаты и Городской думы.

«В конечном итоге был выработан целый комплекс поправок, который включает в себя все, начиная от качества домов, мест переселения, вопросов равноценности, равнозначности, судебной защиты и так далее. Мне кажется, что этот комплекс поправок, который мы направили и в правительство, и в Думу, он решает большую часть задач - по крайней мере, из тех, что мы слышим от граждан», - подчеркнул С. Собянин.

В рамках проекта программы планируется построить жилье примерно для полумиллиона человек. Проект позволит снизить цену на квартиры и улучшить жилищные условия не только тех, кто получит современные квартиры после сноса пятиэтажек, но и остальных горожан, особенно тех, кто живет рядом с районами реновации.

«По опросам мы видим, что многие из них уже присматриваются к этому проекту и подумывают, а почему бы там не приобрести жилье, рядом с домом, у меня дети-внуки, почему там не купить жилье», - уточнил Сергей Собянин.

Он добавил, что 90% жилой недвижимости покупают москвичи, небольшую часть - жители Подмосковья и еще меньше - приезжие из других регионов. При этом реализовать проект программы реновации удастся только при участии горожан.

«Я считаю, что мы справимся с этим проектом при одном условии: если у нас будет поддержка москвичей. Это очень важный общий наш проект. Это не проект мэра Собянина, или Государственной Думы, или еще кого-то, это общий наш проект. Он касается значительной части москвичей», - заключил С. Собянин.

Предварительный список домов для голосования по проекту реновации.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181920


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181915

Кинотеатр «Алмаз» на Шаболовке сохранит функцию кинопоказа

Согласован проект реконструкции кинотеатра «Алмаз», сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Вот уже более сорока лет «Алмаз» пользуется популярностью среди москвичей. Обновленное здание не утратит историческую функцию кинотеатра: «Алмаз» станет многофункциональным районным центром с современным кинокомплексом», - сказал В. Леонов.

В ходе реконструкции заменят конструкции кинотеатра, надстроят верхний этаж и сделают подземное пространство.

В здании расположатся современный кинокомплекс, супермаркет, зона фудкорта с кафе и баром, магазины и киоски. В кинотеатре заработают два лифта и несколько эскалаторов.

Напомним, в столице реализуется программа реконструкции 39 советских кинотеатров, которые превратят в многофункциональные районные центры.

У каждого здания предусмотрен интересный дизайн. Так, у бывших кинотеатров «Будапешт», «Рига», «Ангара», «Киргизия» и «Таллин» будут стеклянные фасады. В разделе портала Стройкомплекса «Реконструкция советских кинотеатров» опубликован полный список кинотеатров, которые вошли в программу. Здесь представлено описание и красочные 3D-модели пилотных проектов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181915


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181914

По программе реновации проголосовало уже более 20% жителей пятиэтажных домов, включенных в предварительный список сноса, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Мы видим, что уже более 20% жителей пятиэтажек проголосовали либо в МФЦ, либо в «Активном гражданине», часть приходят на собрания и готовят протоколы. Предварительно более 90% людей поддерживают программу», - рассказал М. Хуснуллин в эфире телеканала РБК.

Глава Стройкомплекса напомнил, что голосование продлится до 15 июня.

«Мы дали возможность людям высказаться, хотят или не хотят. Причем если две трети принимают решение, то дом включаем в программу, но если большинство будет против - не будем включать», - отметил М. Хуснуллин.

Он добавил, что около 20% попавших в список реновации квартир принадлежат городу.

«Но и здесь мы пошли навстречу - город делегирует жителям, которые там являются нанимателями, а не собственниками, право принять решение», - подчеркнул М. Хуснуллин.

В какие дома будут переселять жителей носимых домов, какими будут квартиры с отделкой - читайте в интервью М. Хуснуллина.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181914


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181913

Храм в честь святого князя Андрея Боголюбского достроят к концу года

Строительство храма в честь святого благоверного князя Андрея Боголюбского - одного из основателей Москвы планируется закончить к концу этого года, сообщил куратор программы строительства православных церквей в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

Храм возводится на юго-востоке города, на пересечении Волгоградского проспекта с Волжским бульваром и Окской улицей.

По словам В. Ресина, к ноябрю должны завершиться общестроительные работы, после чего начнется монтаж инженерных коммуникаций. Без подачи тепла в здание невозможно начать отделку.

«В Юго-Восточном округе проживает более 1 млн человек, и потребность населения в храмах велика. Всего в округе расположено 16 православных церквей. Восполнить недостаток помогает программа строительства новых храмов, которая на деле доказала свою жизнеспособность. Программа развивается, она нашла безоговорочную поддержку москвичей. Уже построено 56 храмовых комплексов и еще 50 находятся в работе. И сделали это простые москвичи, ведь храмы возводятся исключительно на добровольные пожертвования», - отметил В. Ресин.

В ЮВАО под строительство храмов выбрано 25 участков. Две церкви уже введены, одна готовится к сдаче. Шесть храмов активно строится и еще три площадки готовят к началу работ.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей церквями недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 22 мая 2017 > № 2181913


Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > ria.ru, 21 мая 2017 > № 2182990

Более 500 тысяч человек смогут переехать в дополнительное жилье, которое будет построено в рамках программы реновации, рассказал в интервью программе "Воскресное время" на Первом канале мэр столицы Сергей Собянин.

По его словам, оценки экспертов относительно притока жителей после строительства дополнительных домов сильно преувеличены. "Я думаю, что те оценки, которые звучат от специалистов, они сильно завышены. Но, тем не менее, очевидно, что по окончании программы будет построено жилье, в которое переедет более полумиллиона человек. Это дополнительное жилье", — сказал Собянин.

Он отметил, что обладателями нового жилья в основном станут москвичи. "Сегодня пытаются спекулировать, что они приедут невесть откуда. Потеснят москвичей….Мы видим, что 90% жилья сегодня продается москвичам и небольшая часть жителям Подмосковья, и совсем уже небольшая часть приезжих из других регионов", — сказал Собянин.

Мэр столицы подчеркнул, что строительство дополнительного жилья позволит частично улучшить ситуацию с обеспечением квартирами москвичей, которые не являются участниками программы реновации.

"Это вторая задача, она тоже очень важная, может даже не менее важная. Решить проблемы не только тех, кто переселяется из пятиэтажек, но и отчасти улучшить решение проблемы обеспечения жильем в целом для москвичей, особенно тех, которые живут рядом с этими районами реновации. Потому что по опросам мы видим, что многие из них уже присматриваются к этому проекту, и подумывают: а почему бы там не приобрести жилье", — добавил Собянин.

Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 домов, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и шести поселениях на присоединенных территориях. В окончательный вариант программы может попасть меньшее число московских "хрущевок" — в нее включат только те дома, где жители двух третей квартир проголосуют за реновацию. При формировании списка учитывалось техническое состояние дома и мнение его жителей в рамках предварительного опроса.

Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > ria.ru, 21 мая 2017 > № 2182990


Россия. ЦФО > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > ria.ru, 21 мая 2017 > № 2182977

При реализации программы реновации в Москве будут учтены интересы малого бизнеса, чьи офисы или торговые площади находятся в домах, которые могут попасть под снос, рассказал в интервью программе "Воскресное время" на Первом канале мэр столицы Сергей Собянин.

"Мы можем по выбору коммерсанта дать ему не только такое же помещение, равноценное, но и компенсировать его бизнес, в том числе и потери дохода… На выбор. Пожелает бизнесмен — мы предоставим ему аналогичное помещение, не пожелает — значит (возместим) по рыночной оценке с учетом выпадающих его доходов, недополученных доходов, с учетом вложенных денег в этот проект. Мне кажется, это будет справедливо", — сказал Собянин.

Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 домов, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и 6 поселениях на присоединённых территориях. В окончательный вариант программы может попасть меньшее число московских "хрущевок" — в нее включат только те дома, где жители двух третей квартир проголосуют за реновацию. При формировании списка учитывалось техническое состояние дома и мнение его жителей в рамках предварительного опроса.

Россия. ЦФО > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > ria.ru, 21 мая 2017 > № 2182977


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 21 мая 2017 > № 2182032

Собянин и Лужков: как различаются программы реновации двух московских мэров

Варвара Перцова

Корреспондент Forbes

Forbes разбирался в отличиях программ реновации жилья бывшего и нынешнего мэров, взяв за основу текст проекта федерального закона, принятого в первом чтении, и сравнив его с программой и практикой сноса пятиэтажек, начатой при Юрии Лужкове.

Недавно бывший мэр Москвы Юрий Лужков на лекции в Лондоне рассказал о своем опыте сноса пятиэтажек в Москве. По его словам, за все время его работы на посту мэра ни одного протеста по данному вопросу не было, хотя в столице снесли 12 млн кв. м пятиэтажек из 20 млн.

Он объяснил это тем, что московские власти смогли взять на себя социальную сферу и заинтересовать девелоперов: «Мы сказали строителям: «Сносите пятиэтажки и в этом же месте переселяйте семьи». Квартира на квартиру в этом же месте, без каких-либо доплат, потому что там живут бедные люди. И ни у кого возражений не было», — рассказал Лужков. Тогда было переселено более 160 тыс. семей.

Между тем, собянинская программа уже на этапе рассмотрения законопроекта вызвала неоднозначную реакцию: 14 мая на проспекте Сахарова в Москве прошел митинг против нынешнего законопроекта реновации жилья, который собрал, по разным оценкам, от 8 тыс. до 20 тыс. человек.

На фоне протестов правительство Москвы внесло 13 мая в Мосгордуму проект городского закона о дополнительных гарантиях для жителей сносимых зданий. Дума его в целом приняла, а Собянин подписал. Текст выглядит мягче по сравнению с федеральным законопроектом, который Дума уже одобрила в первом чтении. Но поскольку имеющийся законопроект еще ожидает второго чтения, юридический статус и судьба новой городской инициативы не вполне ясны. Московский закон введется в действие одновременно с пока еще не принятым федеральным законом.

Forbes разобрался в отличиях программ реновации жилья бывшего и нынешнего мэров, взяв за основу законопроект, принятый в первом чтении, и вспомнив практику сноса пятиэтажек, начатую при Юрии Лужкове в соответствии с программой комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения.

Зоны реновации вместо сносимых серий

Программа, начатая Лужковым в 1999 году, была вполне реализуемой по масштабам и срокам — за без малого два десятилетия были расселены 1722 многоквартирных дома так называемых «сносимых серий». Она была направлена на аварийное жилье и застройку низкого качества. Речь шла о сносе отдельных зданий и переселении жителей в том же районе. Лужков сносил пятиэтажки по сериям, которые признавались непригодными для жилья — поэтому с самого начала было понятно, какие типы зданий и квартир попадают под снос, и как показала практика, желающих оставаться в них было действительно немного — дома были технически и морально устаревшими.

Именно поэтому термин «хрущевки» закрепился за пятиэтажками в народном обиходе, но программа оговаривала «сносимые серии» — в то время, когда у власти находился Никита Хрущев, осуществлялось множество архитектурных и инженерных экспериментов, и далеко не все из них были неудачными. А вот вынести вердикт о серии как едином инженерно-архитектурном проекте было возможно, хотя даже и в этом случае требовалась дополнительная экспертиза.

Лужковская программа подразумевала детальное регулирование, связанное с уровнем «аварийности» строения, существовали жесткие критерии и основания для сноса. По сути, работал индивидуальный подход: для того, чтобы блочный дом или даже серия были признаны аварийными, должно было быть выполнено много технических условий, рассматривалось, какой уход осуществлялся за домом, был ли капитальный и текущий ремонт, какова ситуация с точки зрения экологии, эрозийных процессов в здании.

После положительного решения в игру вступал частный девелопер, который сносил дом и строил мобильный фонд для переселения жителей.

В федеральном законопроекте заложен не типологический, но территориальный принцип, объектом регулирования выступает такая категория как территория, подлежащая реновации — «зона реновации», границы которой назначаются исполнительной властью, где по факту оказываются дома любого типа.

В законопроекте не прописано, какими принципами и критериями руководствуется исполнительная власть, назначая зону реновации.

Формально законопроект позволяет сносить здания первого периода индустриального домостроения или приравненные к ним — «аналогичные по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам первого периода индустриального домостроения».

Если же обратиться к спискам домов, вывешенным на сайте мэрии, то можно увидеть, что в них попадают дома и дореволюционной застройки, и «сталинки» — никак не объединенные ни типом застройки, ни периодом. С помощью расплывчатой формулировки «приравнять» можно любые здания, поскольку технологии домостроения не менялись на протяжение десятилетий.

В федеральном законопроекте не оговаривается участие собственников в решении о реновации, однако согласно постановлению правительства Москвы от 2 мая об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда, жители включенных в предварительный список домов смогут проголосовать за или против сноса через интернет-сервис «Активный гражданин», центры госуслуг «Мои документы», а также на общем собрании собственников (ОСС) многоквартирного дома.

Решение общего собрания собственников будет иметь приоритет над любыми другими голосованиями. При этом в жилищном кодексе указано, что общее собрание собственников не может решать вопрос о сносе собственного дома.

Мэрия Москвы уже запустила голосование по сносу в рамках программы реновации. В окончательный список будут включены только те дома, где за снос выступают не менее двух третей квартир. При этом все, кто не будет участвовать в голосовании, будут учтены как согласные.

Равнозначность, а не равноценность

В лужковской программе не было выселения через суд через 60 дней без права обжалования, также предусматривалась возможность выбора и варианты переезда: собственник мог отказаться от предложенного варианта и потребовать новую смотровую.

Кроме того, стоимость жилья в новом доме была определению выше, чем в аварийных хрущевках. Также была возможность денежной компенсации: денежный эквивалент переносил всю программу в плоскость рыночных отношений. Также была возможность переехать в квартиру с большей площадью: можно было докупить метры по рыночной цене, в том числе и в другом районе.

Согласно текущему плану собственникам предоставляется один вариант, а далее, если они не соглашается на него, то через 60 дней выселяются решением суда. Сам факт выселения через суд оспорить нельзя, единственное, что подлежит судебному рассмотрению — это качество ремонта от застройщика в новой квартире.

Пока в федеральном законопроекте речь идет о равнозначной компенсации. Но это не должно стать проблемой: в новостройках есть большое число малометражных квартир, не так давно вице-премьер Игорь Шувалов удивлялся популярности квартир в 20 кв. м: «Кажется смешным, но люди приобретают такое жилье, и оно очень популярно, и на рынке есть ниша такого жилья».

Поэтому как раз с компенсацией «метр в метр» затруднений возникнуть не должно. Собственник, тем не менее, может сильно потерять — но не на количестве метров, а на статусе и качестве нового жилья. Поскольку сейчас в программе сноса оказываются неравнозначные дома, в том числе — застройка сталинского периода с кирпичной кладкой и высокими трехметровыми потолками, вряд ли замена окажется адекватной рыночной стоимости снесенного жилья.

Что касается площади, в лужковской программе существовало правило о социальной норме: если если у прописанных в квартире жильцов больше социальной нормы — более 18 метров на человека — они получают площадь такую же, как была. Если же менее 18 метров на человека — например, прописана семья из трех человек в однокомнатной квартире, то предусматривалось прибавление по социальной норме.

Обязательство правительства Москвы вместо квартиры

Порядок передачи собственности в новом законопроекте предполагается осуществлять в прямо противоположном порядке, чем то было при Лужкове: по его программе гражданин вступал в права собственности на новое жилье, а уже затем отказывался от старого.

Согласно федеральному законопроекту, сначала осуществляется передача собственником своей жилой или нежилой недвижимости в собственность «Фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве». А уже затем взамен собственник получает «обязательство» о получении равнозначной компенсации — по сути, гарантия выражена на бумаге в виде обязательства от правительства Москвы. Сможет ли собственник реализовать это право собственности взамен на обязательство и принудить Москву к выполнению этого обещания — остается неясным.

Этот порядок ставит под сомнение соблюдение прав собственника. В Статье 35 Конституции РФ прописано, что «принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

Кроме того, если для собственника жилья ценность его расположения зависит от ряда субъективных причин и жизненного уклада, то коммерческий успех собственников нежилых помещений напрямую связан с расположением, проходимостью и потоком людей на торговой точке.

Инфраструктура под угрозой

Лужковская программа корреспондировала с генеральным планом и с принятыми ПЗЗ (правилами застройки и землепользования), поскольку касалась аварийного жилья и имела четкие жилищные объекты регулирования в виде «сносимых серий».

Генеральный план и ПЗЗ разрабатываются на базе транспортного, социального-экономического, экологического анализа ситуации и выступают как инструмент градорегулирования. Собинянский законопроект позволяет этот инструмент как таковой снять и ставит под вопрос функционирование города как системы.

Строительство многоэтажных домов на месте снесенных предполагает увеличение плотности населения в одном районе, что скажется на загруженности социальной инфраструктуры — больниц, поликлиник, школ и детских садов, возрастет нагрузка и на транспортную сеть. И пока в законе не предусмотрен механизм расчета и анализа будущей инфраструктуры, не говоря уже об экологическом каркасе города и таких вопросах как озеленение и благоустройство.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 21 мая 2017 > № 2182032


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 мая 2017 > № 2180910

В рамках реализации программы реновации жилья в столице за 15 лет можно было бы построить одноэтажный дом длиною от Москвы до Владивостока, сообщил в эфире телеканала РБК ТВ заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"Мы начали оценивать программу, смотреть, что нужно поменять в законодательстве, смотреть, по какому принципу включать дома в программу. Я хочу привести простую цифру. Программа по масштабам гигантская, в мире аналогов нет. Если сегодня реализовать программу так, как она задумывается, то мы за 15 лет должны построить одноэтажный дом шириной пять метров с благоустроенной территорией, с отделкой комфорт-уровня, то можно было разместить 300 тысяч автомобилей, а протяженность дома будет от Москвы до Владивостока", — сказал Хуснуллин.

По его словам, у города сейчас нет проблем с финансированием стройки, но не хватает строителей. "У нас, например, на строительство метро, при том, что мы мобилизовали 50 тысяч, еще 10 тысяч не хватает. Мы собираем их со всех стран СНГ, чтобы они приехали строить метро", — объяснил Хуснуллин.

По его словам, у девелоперов сейчас нет интереса к этой программе.

"По тем объемам, сколько мы вводим недвижимости, у нас градостроительных решений для девелоперов принято на десять лет вперед. Поэтому у девелоперов тоже к этой программе нет интереса", — заключил заммэра.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 мая 2017 > № 2180910


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 19 мая 2017 > № 2183574

Теперь выселить к черту на кулички уже не получится

Тема реновации ветхого и аварийного жилья взбудоражила москвичей сильнее, чем любые акции несистемной оппозиции

В общем, это неудивительно, поскольку речь идет о судьбе личной собственности и насущных нуждах обычных граждан. Новый законопроект, санкционирующий массовое переселение, вызвал у общественности столько вопросов, что люди их стали задавать уже не друг другу на кухне, а на митингах. Но слышит ли эти вопросы власть? «Труд» спросил об этом депутата Государственной думы, нашего коллегу, писателя и журналиста Сергея ШАРГУНОВА — одного из немногих, кто голосовал против резонансного законопроекта.

— Я не хотел бы выяснять отношения с кем-либо из коллег-депутатов. Потому как уверен, что у огромного большинства из них вполне благие намерения. Очень многие дома действительно нуждаются в расселении, а их жители мечтали бы улучшить свои жилищные условия. Но одновременно мне понятна позиция тех людей, которые совершенно не хотят, чтобы сносили их жилища — еще крепкие, удобно расположенные в хорошем микрорайоне. В законопроекте абсолютно не проработаны механизмы его осуществления, и нет гарантии, что не случится самое худшее — массовое выселение из зданий просто потому, что земля под ними оказалась привлекательна для строительства. А в результате получим ухудшение условий жизни и, как следствие, волну возмущения. У всех нас слишком живы в памяти лихие девяностые, когда ради точечной застройки могли снести даже памятник архитектуры, не то что просто добротный жилой дом. Да и в последующие десятилетия такое происходило сплошь и рядом. Нас уверяют, что на сей раз все будет сделано с максимальным учетом мнения граждан. Но люди столько раз обмануты, что не верят словам и обещаниям. Вот что значит — «дадут равноценное жилье»? Будет это малоэтажная застройка, как в их прежнем районе, или небоскребы, от которых во многих кварталах Москвы уже неба не видать? А как насчет инфраструктуры — есть ли рядом школа, детский сад, булочная, зеленый сквер?

Смотрим дальше. В стране очень непростая экономическая ситуация, по сути, кризис не закончился. Я много езжу — у меня четыре региона в Сибири — и вижу, как тяжело живут люди. Закрываются школы, больницы, дома культуры. При этом 1% населения, контролирующий 90% национального достояния, сказочно богатеет — поглядите в сводки Forbes. Социальное напряжение растет.

И вот на этом фоне вдруг речь заходит об огромном бюджете, которого на годы вперед потребует эта самая реновация. Кто заплатит за такой мегапроект? Откуда вообще могут взяться такие деньги?

Ну расселите вы для начала самые проблемные дома, пусть их будет не так много. На днях я побывал в районе Измайлово — там есть здания, уже несколько десятилетий назад признанные аварийными, их жители — просто пленники гниющих стен. Но ни в какие списки реновации они не попали! Как это могло случиться? И как после этого не думать, что мотивом всей этой громкой кампании является не гуманизм, не стремление помочь жителям, а очередной «распил» огромных бабок?

У меня есть стойкое ощущение, что лицемерие, пафосные речи до крайности надоели людям. Назревает конфликт между гражданами и так называемой элитой. Как всегда в России, народ оказался брошенным между оголтелыми нигилистами и циничными чиновниками. Стране нужны нормальные народники, которые бы хотели не потрясений, но справедливости и улучшения жизни. Говорю об этом не только как депутат, но и как писатель, недавно закончивший, в частности, повесть о собственных предках, об их участии в Красном и Белом движении...

Я хочу верить, что не напрасны усилия всех тех людей, которые вышли в эти дни на митинги и предъявили власти свою гражданскую позицию. Теперь просто так провести спецоперацию по выселению и поставить жильцов перед фактом переселения к черту на кулички не получится. Ведь мы же не крепостные, так? В конце концов речь идет о собственности граждан, неприкосновенность которой прописана в Конституции. Я надеюсь на здравомыслие законодателей. Спикер Думы Вячеслав Володин заявил, что необходимы большие общественные слушания, обратная связь с каждым человеком. Ну вот и давайте сегодня послушаем людей. Иначе завтра может оказаться уже слишком поздно.

Сергей Бирюков

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 19 мая 2017 > № 2183574


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 19 мая 2017 > № 2183570

Право на новое жилье и компенсацию

Дополнительная защита прав москвичей гарантируется

Мэр столицы Сергей Собянин поддержал предложения Общественной палаты столицы о дополнительной защите прав москвичей при переселении из пятиэтажек. Для этого будет разработан и принят специальный городской закон.

По словам градоначальника, столичный закон о гарантии прав граждан при реновации должен вступить в силу вместе с федеральным и дополнить его.

Какие инициативы общественников поддержали в мэрии?

Во-первых, предоставить жителям пятиэтажек возможность по собственному выбору получить либо равнозначную (по метрам), либо равноценную (по рыночной стоимости) квартиру взамен старой. Также по желанию москвичи смогут получить просто денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры.

Во-вторых, установить в законе, что в программу реновации могут быть включены только те дома, жители которых в ходе голосования поддержали включение их дома в проект программы. При этом в любое время собственники квартир смогут провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы реновации.

В-третьих, закрепить дополнительные гарантии прав жителей на судебную защиту. Решение о реновации жилого дома может быть обжаловано в суде, как и равноценность или равнозначность предоставляемой квартиры.

Еще мэрия и Общественная палата договорились предусмотреть возможность включения в программу бывших общежитий и домов коридорного типа, фактически коммуналок. Для этого жители должны провести общие собрания и двумя третями голосов принять соответствующие решения. После включения в программу они получат полноценные отдельные квартиры.

Всего проект включает 12 дополнительных гарантий участникам программы реновации.

Также мэр Собянин одобрил предложение председателя Общественной палаты столицы Константина Ремчукова о создании центра контроля реализации программы.

«Мы приняли решение создать Общественный штаб по наблюдению и контролю за проведением реновации в Москве, в который войдут члены Общественной палаты, чтобы по отдельным проблемам быстро реагировать и помогать москвичам», — сообщил журналистам Ремчуков после встречи с мэром.

Штаб будет работать не только в период голосования за включение домов в проект программы, но и далее, на постоянной основе. Москвичам будут объявлены контакты ответственных лиц, к которым со своей проблемой сможет обратиться любой желающий.

«Мы будем фиксировать те проблемы, которые есть, и благодаря прямой, короткой связи с мэром и его заместителями корректировать ситуацию, — пообещал глава палаты. — Будем выяснять, являются ли эти проблемы ошибкой конкретного человека или же системным сбоем».

«Я не только не возражаю, а прошу, чтобы Общественная палата активно включилась во все стадии контроля за проектом реновации, начиная от формирования списков, голосования, подведения итогов голосования, создания программы, ее реализации. Было бы хорошо, чтобы вы на своей площадке собрали другие общественные организации, активистов, которые интересуются и работают над этим вопросом», — сказал Сергей Собянин на встрече с представителями Общественной палаты.

Мнение экспертов

Как будут защищать права жителей

Виктор Балажеев, ректор Московского государственного юридического университета имени О. Е. Кутафина

— Возникает ситуация, когда для государственных нужд и реализации огромного проекта приходится ограничивать права в частной собственности некоторых людей.

Если многоквартирный дом проголосовал так: 90% за, а 10 возражают, то должны быть учтены интересы большинства. А в отношении этих 10% есть судебный порядок, и сам суд определит либо размер компенсации, либо равнозначную жилую площадь, которая будет предоставлена в рамках реализации программы. Естественно, это решение суда будет обязательно для органов, которые уполномочены проводить процедуры реновации, то есть для государственных органов субъекта Москвы.

Елена Богданова, заведующая кафедрой гражданского и семейного права Московского государственного юридического университета имени О. Е. Кутафина

— Есть определенные разночтения, которые будут устранены в отношении права на защиту граждан. Там есть оговорка, что граждане имеют право обжаловать в судебном порядке в течение 60 дней решение о равнозначности сносимого жилья и предоставляемого взамен. Исходя из положения Конституции, гражданин вправе обжаловать не только решение о равнозначности, но и вообще принятое решение в отношении изъятия его жилого помещения. Это нужно расширить.

Теперь что касается вопроса несоответствия Конституции, когда в законопроекте предлагается равнозначность, а не равноценность. Исходя из закона Москвы, который сейчас действует, во второй статье дается определенный анализ ситуации. По нему у нас равноценное жилье действительно будет хуже равнозначного. Но если такой вопрос возникает, предоставляется в таком случае собственнику право по выбору — либо жилье, либо компенсация стоимости его жилья. Тогда уже точно будет соблюдена его равноценность.

Алексей Петров

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 19 мая 2017 > № 2183570


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 19 мая 2017 > № 2182086

«Лес рубят, щепки летят»: Андрей Шаронов о реновации в Москве и трущобах Нью-Йорка

Редакция Forbes

Люди должны почувствовать реальное бремя собственности. Пока же ситуация с собственностью на жилье у нас противоречит рыночной логике: все хотят пользоваться благами собственности, а бремя обладания возложить на других

Президент Московской школы управления «Сколково» Андрей Шаронов 17 мая выступил на заседании Forbes Club. После ухода с поста первого заместителя министра экономического развития Шаронов занимал некоторое время должность вице-мэра Москвы, где курировал вопросы экономической политики в городе. Погружение в вопросы градостроения он продолжил, возглавляя исполком Московского урбанистического форума.

Воспользовавшись случаем, Forbes попросил Андрея Шаронова сформулировать свое отношение к программе реновации пятиэтажек, запущенной столичными властями.

Решить проблему одним махом

Я точно не являюсь экспертом в этом вопросе и вполне искренне об этом говорю. Но на один аспект обращу внимание. Мне кажется, что в истории с реновацией мэрией двигают вполне рациональные соображения. Городские власти поняли, что есть шанс решить одним махом вопрос, что делать с жильем, которое в ближайшие 20 лет будет переходить в разряд ветхого или аварийного. Мне кажется, сегодня мы видим попытку решить этот вопрос разом и «квадратно-гнездовым» способом.

Проблема в том, что люди уже не хотят решения проблем именно таким способом. Можно, конечно, считать, что они капризничают, но скорее прошло уже то время, когда можно было большинством перебивать меньшинство.

Ситуация напоминает о пословице «лес рубят, щепки летят». В таких случаях всегда возникает большое количество издержек, недовольных, которые «мешают» реализовать амбициозные планы. Подобные вещи, наверное, можно пока делать в Китае. Такие вещи можно было делать в Советском Союзе. Но такие вещи сложно делать в ситуации, когда мы сами в течение долгого времени говорили о презумпции права собственности.

Трущобы: переселять или не переселять

Я достаточно новый человек в урбанистике: когда только пришел работать в мэрию, то старался максимально погрузиться в эту тему — читать книги, участвовать в международных конференциях. Тогда я познакомился с блестящей книгой, которую написала Джейн Джекобс, — «Жизнь и смерть больших американских городов». В Америке эта книга считается урбанистической библией.

Джекобс пишет, что одним из самых больших заблуждений городских властей Нью-Йорка было постоянное расселение трущоб. Это приводило к тому, что люди в трущобах никогда не укоренялись и чувствовали себя временными гостями. Вели они себя тоже соответствующим образом – не как хозяева, а как пересыльные, со всеми вытекающими последствиями с точки зрения отношения к этой территории, этим домам и друг к другу.

Джекобс говорит: остановитесь, перестаньте переселять. Просто чуть-чуть понаблюдайте, чуть-чуть поддержите. Что тогда начнется? Чуть более успешные и богатые начнут укрупнять жилье, выкупая его у менее успешных. Люди, которые будут вкладывать свои деньги, чтобы увеличить свои площади, начнут следить за территорией вокруг. И трущобы постепенно станут нормальными районами.

Это совсем не параллельные истории с проектом реновации. Но подобный ход мыслей мне очень нравится.

Бремя собственности

И еще один момент, который связан с квартирным вопросом, который, как известно, всех в нашей стране испортил. Мне кажется, что нам надо найти какую-то возможность (и это связано с темой доверия общества к государству) чуть более честно говорить друг с другом. У нас переходная экономика, в которой уживаются и социализм, и капитализм. И в жилищном вопросе, и в вопросах капитального ремонта, предоставления жилья остается еще очень много от социализма. На который, кстати, у нас уже нет денег.

Так вот — мы все говорим, что у нас нет денег. Но при этом мы не говорим, что готовы пересмотреть базовые правила. А по логике, власти должны постепенно приучать людей к тому, что они отвечают за свое жилье. В этой связи мне очень нравится аналогия квартиры и автомобиля. Когда люди говорят: «Государство обязано капитально ремонтировать мою квартиру», — то мне сразу хочется через запятую поставить: «А еще мой автомобиль».

Чем в принципе отличается квартира от автомобиля? Если я требую от государства и других налогоплательщиков оплатить ремонт моего жилья, то почему бы мне не попросить существенно меньшую сумму и отремонтировать мой автомобиль? Но такая постановка вопроса покажется просто абсурдной, между тем требования, чтобы государство отремонтировало жилье, звучат достаточно часто.

И в этом смысле дискуссия о реновации полезна. Нам нужен этот разговор, люди должны почувствовать реальное бремя собственности. Бремя собственности — это важнейшая рыночная категория. Люди, которые чем-то обладают, должны видеть не только выгоду, но и понимать, сколько стоит обслуживать эту собственность, сколько составляют платежи и налоги за нее. Это обязательства любого частного собственника. Пока же ситуация с собственностью на жилье у нас противоречит рыночной логике: все хотят пользоваться благами собственности, а бремя обладания возложить на других. И, к сожалению, нам пока не хватает духа начать честно об этом говорить.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 19 мая 2017 > № 2182086


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > mos.ru, 19 мая 2017 > № 2180182

За хлам на своей территории ответит арендатор участка

За захламление земельных участков грозит штраф до 150 тысяч рублей.

Госинспекция по недвижимости столицы возбудила дело об административном правонарушении по факту захламления территории на Варшавском шоссе. Свалку бытового и строительного мусора обнаружили на участке, взятом в аренду под склады и гаражи. Из 50 тысяч квадратных метров захламлено оказалось 800 квадратных метров.

По закону «О землепользовании в городе Москве» арендатор земельного участка обязан не допускать захламления территории, химического, радиоактивного, микробиологического загрязнения земли, засорения отходами и развития процессов, которые бы способствовали ухудшению земель.

По факту нарушения московского Кодекса об административных правонарушениях было возбуждено дело об административном правонарушении. Арендатору земельного участка выдали предписание о необходимости очистить территорию от мусора.

За такое нарушение гражданам грозит штраф от одной тысячи до трех тысяч рублей, должностным лицам — от 10 тысяч до 30 тысяч рублей, юридическим — от 50 тысяч до 150 тысяч рублей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > mos.ru, 19 мая 2017 > № 2180182


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179899

Бывший Москвы Юрий Лужков поддержал программу реновации жилья в столице, назвав продолжение сноса пятиэтажек правильным решением.

"Пятиэтажки по многим причинам нужно сносить. Я думаю, что решение о продолжении программы является правильным. Но первая и самая главная задача — общаться с людьми, непосредственно контактировать, гарантировать им все, что завоевывает авторитет у власти, и продолжать эту программу", — сказал Лужков в эфире телеканала РБК ТВ.

Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и шести поселениях на присоединённых территориях. При этом 40 районов старой Москвы и 15 поселений новой в список не вошли. В окончательный вариант программы может попасть меньшее число московских "хрущевок" — в нее включат только те дома, где жители двух третей квартир проголосуют за реновацию. При формировании списка учитывалось техническое состояние дома и мнение его жителей в рамках предварительного опроса. Голосование началось 14 мая и завершится 15 июня.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, при реализации программы права москвичей не будут ущемлены, а полученные ими новые квартиры будут на 25-35% по своей рыночной стоимости дороже того жилья, которое сносится. Мэр также отметил, что пятиэтажки будут выводиться из эксплуатации только после подписания всеми жильцами актов приема-передачи квартир. В законе о реновации жилья Собянин предложил гарантировать выдачу жильцам новой квартиры в том же районе и с отделкой, предусмотреть норму о замене предмета ипотеки с прежними условиями, а также закрепить оказание помощи при переезде нуждающимся. Он также предлагает предусмотреть право владельцев неприватизированных квартир выбирать между получением нового жилья в собственность или по социальному найму.

Правительство Москвы приняло постановление, по которому решение о включении дома в проект программы будет приниматься большинством не менее 2/3 от числа собственников помещений. Собянин также уточнил, что новые дома начнут строить в течение года после принятия закона и утверждения программы реновации, с проектом новых квартир жильцы смогут ознакомиться заранее. Если москвичи сочтут, что при переселении им предоставили неравнозначное или неравноценное жилье, они должны иметь право оспорить это в суде, как и сам факт переселения, подчеркнул мэр Москвы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179899


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179883

Затраты на строительство жилья по программе реновации в Москве должны окупиться, заявил мэр столицы Сергей Собянин.

"Мы в большей степени городским бюджетом кредитуем эту программу, запускаем оборотные ресурсы. В конце программы, на наш взгляд, основные затраты на строительство жилья, самого жилья, чисто жилья, должны окупиться", — сказал Собянин в интервью РИА Новости.

"Возможно, даже не окупится, но по крайней мере, эти цифры должны быть сопоставимы", — добавил он.

Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 домов, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и 6 поселениях на присоединённых территориях. В окончательный вариант программы может попасть меньшее число московских "хрущевок" — в нее включат только те дома, где жители двух третей квартир проголосуют за реновацию.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179883


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179868

Самое массовое переселение москвичей по программе реновации наступит через 10 лет, считает мэр столицы Сергей Собянин.

"У нас самое массовое переселение будет лет через 10, оно будет волнами нарастать. Но основная масса будет… от 8, 10 до 12 лет", — сказал Собянин в интервью РИА Новости.

Отвечая на вопрос о возможных претензиях москвичей из-за трат на ремонт в квартирах тех домов, которые предназначены под снос, мэр ответил: "За этот период времени тот ремонт, который он сегодня сделал, уже не будет таким новым".

Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и 6 поселениях на присоединённых территориях. При этом 40 районов старой Москвы и 15 поселений новой в список не вошли. В окончательный вариант программы может попасть меньшее число московских "хрущевок" — в нее включат только те дома, где жители двух третей квартир проголосуют за реновацию. При формировании списка учитывалось техническое состояние дома и мнение его жителей в рамках предварительного опроса.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, при реализации программы права москвичей не будут ущемлены, а полученные ими новые квартиры будут на 25-35% по своей рыночной стоимости дороже того жилья, которое сносится. Мэр также отметил, что пятиэтажки будут выводиться из эксплуатации только после подписания всеми жильцами актов приема-передачи квартир. В законе о реновации жилья Собянин предложил гарантировать выдачу жильцам новой квартиры в том же районе и с отделкой, предусмотреть норму о замене предмета ипотеки с прежними условиями, а также закрепить оказание помощи при переезде нуждающимся. Он также предлагает предусмотреть право владельцев неприватизированных квартир выбирать между получением нового жилья в собственность или по социальному найму.

Правительство Москвы приняло постановление, по которому решение о включении дома в проект программы будет приниматься большинством не менее 2/3 от числа собственников помещений. Собянин также уточнил, что новые дома начнут строить в течение года после принятия закона и утверждения программы реновации, с проектом новых квартир жильцы смогут ознакомиться заранее. Если москвичи сочтут, что при переселении им предоставили неравнозначное или неравноценное жилье, они должны иметь право оспорить это в суде, как и сам факт переселения, подчеркнул мэр Москвы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179868


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179867

Москва отстает от других мегаполисов мира по обеспеченности жильем, программа реновации должна сократить этот разрыв, заявил в интервью РИА Новости столичный мэр Сергей Собянин.

Он подчеркнул, что Москва "проигрывает всем городам России, всем мегаполисам". По словам мэра, обеспеченность жильем в Москве оставляет 18 квадратных метров на человека, тогда как в других городах — 25 или даже 28-29 "квадратов".

Собянин выразил уверенность, что программа реновации "поможет сократить разрыв".

Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и 6 поселениях на присоединенных территориях. При этом 40 районов старой Москвы и 15 поселений новой в список не вошли. В окончательный вариант программы может попасть меньшее число московских "хрущевок" — в нее включат только те дома, где жители двух третей квартир проголосуют за реновацию. При формировании списка учитывалось техническое состояние дома и мнение его жителей в рамках предварительного опроса.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, при реализации программы права москвичей не будут ущемлены, а полученные ими новые квартиры будут на 25-35% по своей рыночной стоимости дороже того жилья, которое сносится. Мэр также отметил, что пятиэтажки будут выводиться из эксплуатации только после подписания всеми жильцами актов приема-передачи квартир. В законе о реновации жилья Собянин предложил гарантировать выдачу жильцам новой квартиры в том же районе и с отделкой, предусмотреть норму о замене предмета ипотеки с прежними условиями, а также закрепить оказание помощи при переезде нуждающимся. Он также предлагает предусмотреть право владельцев неприватизированных квартир выбирать между получением нового жилья в собственность или по социальному найму.

Правительство Москвы приняло постановление, по которому решение о включении дома в проект программы будет приниматься большинством не менее 2/3 от числа собственников помещений. Собянин также уточнил, что новые дома начнут строить в течение года после принятия закона и утверждения программы реновации, с проектом новых квартир жильцы смогут ознакомиться заранее. Если москвичи сочтут, что при переселении им предоставили неравнозначное или неравноценное жилье, они должны иметь право оспорить это в суде, как и сам факт переселения, подчеркнул мэр Москвы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179867


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > rosbalt.ru, 19 мая 2017 > № 2179831 Алла Ярошинская

Битва под Москвой

Уникальному природному заказнику «Крылатские холмы» грозит застройка, а двоим из группы жителей, пришедших обсудить его судьбу с депутатом Госдумы, — административный арест.

В природной оправе Москвы настоящим бриллиантом всегда были уникальные своеобразным рельефом и чрезвычайно живописным ландшафтом Крылатские холмы, расположенные, как следует из «Энциклопедического справочника», на северо-западном выступе Теплостанской возвышенности, на склонах правого берега Москвы-реки, прорезанных тремя крупными овражно-балочными системами — Каменной Клетвой (памятник природы с 1987), Каменными Заразами и Татаровским оврагом. Их площадь — 175 гектаров. Холмы славятся также двумя родниками, один из которых считается чудотворным (памятник природы с 1987 г.) - по преданиям, в начале XIX века здесь была найдена икона Божией Матери «Рудненская». Рядом на высоком холме парит церковь Рождества Богородицы, второй половины XIX века. Но главная природная достопримечательность экочуда — суходольные луга со своеобразным растительным и животным миром, являющиеся памятником природы (с 1991 г.).

На Крылатских холмах встречаются редчайшие лесные травы, в том числе особо охраняемые в Москве. Обитают здесь крот, заяц-русак, черный хорек, ласка, множество птиц (коростель, полевой жаворонок, жёлтая трясогузка, луговой чекан и др.). Разнообразны насекомые, среди которых есть шмели, занесенные в Красную книгу. Всего же здесь встречается более 360 видов сосудистых растений, обитает более 60 видов наземных позвоночных животных. В общем, такая себе уникальная природная мастерская, в которой нога человека должна ступать бережно и аккуратно. Чтобы не навредить.

В начале 1990-х это место получило официальное название ландшафтного парка «Крылатские холмы» и было взято под государственную охрану. Позже постановлением правительства Москвы парк вошел в особо-охраняемую природную территорию (ООПТ), имеющую «особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение», под названием «Москворецкий». Для таких территорий устанавливается специальный режим охраны. О хозяйственной деятельности в их пределах никакой речи быть не может. Это запрещено российским законом.

Однако, как известно, у нас закон писан не всем. Однажды, проснувшись поутру, жители района с интересом узнали о том, что депутаты муниципального округа Крылатское вкупе с государственным природоохранным бюджетным управлением (ГПБУ) «Мосприрода» решили их безоговорочно осчастливить. Сногсшибательная новость заключалась в том, что «Мосприрода» заявила о намерениях развернуть на заповедной, по сути, территории Крылатских холмов бурную деятельность «по комплексному благоустройству» — воплотить в жизнь проект «Этномир».

Парк 300-летия рвут на куски

В первом же приближении оказалось, что проект со звучным названием больше смахивает на бизнес-план. Судите сами: «Этномир» предлагает построить на природоохранной территории несколько объемных и прочих сооружений: экопавильон, эколекторий, музей «Русский дом», административное здание, две трансформаторные подстанции, десять модульных туалетов, 12 беседок, в том числе в виде домиков, летнюю сцену, девять входных ворот высотой до 4,4 метра, две дополнительные детские площадки и т. д. Предлагается также парковка на 37 автомобилей и даже - «уличное освещение». Ну и в довесок — еще 17 торговых павильонов. (Районные депутаты, одобрившие это, загадочно называют их НТО — нестационарные торговые объекты). Общая площадь застройки уникальной природной территории составит 1665,6 кв. м. Плотность ее впечатляет. Нетрудно представить, сколько коммуникаций нужно проложить для этого хозяйства. Цена вопроса, кстати, указанная на инвестиционном портале Москвы, — более 93 млн рублей налогоплательщиков. То есть, по сути разрушить уникальную экосистему предлагается за наши же деньги.

Однако жители Крылатского оказались на редкость неблагодарными и не оценили весь размах предлагаемого «банкета». Вначале они организовались в инициативную группу под названием «Спасем Крылатские Холмы», а в процессе битвы — и вовсе создали одноименное региональное движение. Случилось это, в том числе, и после того, как местные чиновники и районные депутаты вместо того, чтобы провести с людьми открытый и честный диалог, стали всячески тормозить их интерес к проекту, лукавить и затушевывать очевидные факты.

«Несколько раз, — рассказали мне жители Крылатского, — мы официально обращались с просьбой о проведении митинга о судьбе нашего уникального места отдыха, но разрешения так и не получили. При этом даже обжаловали отказ в суде, но и он нас не поддержал. И вот когда, наконец, собрались на встречу с депутатом Госдумы, то оказались еще и без вины виноватыми. Тут же появилась полиция и стала забирать особо активных». В такое трудно было поверить. Однако все оказалось так.

На небольшой площадке 23 апреля с. г. в Крылатском собралось неожиданно много народа — развешанные по району объявления с портретом депутата Госдумы Валерия Рашкина приглашали на встречу. В них указывалось: «В рамках Года экологии будут обсуждаться вопросы сохранения парка „Москворецкий“ на Крылатских холмах». Как видим, никакой политики, одна экология. Однако получилось, как по картине Репина «Не ждали» — вместо депутата к мирному собранию жителей прибыла полиция. И стала предлагать гражданам разойтись. При этом акцентируя, что митинг незаконный, потому что встреча с депутатом не согласована с властями.

Так как по закону на самом деле никаких согласований для встречи депутатов с избирателями не нужно, то народ разойтись отказался. Рашкина не было, ситуация стала накаляться. Наконец, вместо него появился другой депутат Госдумы — Владимир Поздняков, которого полиция попросила призвать граждан разойтись. Избранник, как свидетельствуют присутствовавшие на встрече люди, обратился к собравшимся коротко и ясно: Рашкин в срочной командировке, а вы подавайте письменные заявления депутатам«. Жители начали скандировать „Позор!“ и расходиться не стали, заявив, что просто гуляют в сквере. Имеют право? Имеют.

Но у полиции было другое мнение. И самых активных, озвучивающих по ходу гуляний ну страшно „крамольными“ мысли — „Если мы не спасем наш парк, то кто?“ и „Мы гуляем“, — стражи порядка стали задерживать. Среди доставленных в участок оказались трое: Сергей Игнатьев, приехавший из Санкт-Петербурга в гости, Денис Парусов и Эдуард Зиновьев (кажись, не хватало там только Троцкого с Каменевым). Всем им стали вменять две статьи Административного кодекса РФ — 19.3 (неповиновение полиции) и ч. 5 ст. 20.2 (участие в незаконном митинге). Игнатьева удалось „отбить“ сразу — оказалось, что он член избирательной комиссии с правом решающего голоса, и не может быть подвергнут административным наказаниям, налагаемым в судебном порядке без согласия прокурора субъекта федерации. А Парусов с Зиновьевым приятно провели в ОВД выходной день — до восьми вечера. Стараниями защитника Валентина Карелина их ожидаемое задержание на 48 часов не состоялось — говоря юридическим языком, ему удалось добиться „снятия обеспечительной меры в виде задержания“.

Назначенный на 25 апреля с. г. суд над посмевшими воспользоваться конституционными гарантиями по защите своих экологических прав тоже перенесли на месяц — безо всяких объяснений. Состоится он буквально на днях. По первой статье (неповиновение полиции) им грозит до 15 суток ареста, по второй (участие в незаконном митинге) — от 10 до 20 тысяч рублей штрафа.

А что же депутат, который назначил встречу и не пришел? Что депутат, который пришел по просьбе коллеги, и действо разворачивалось на его глазах? По логике, они должны были бы вступиться за избирателей, которые пострадали, придя на объявленную избранником встречу. Но, похоже, депутаты — ничего. Хотя на глазах у Позднякова на сцену вышел сотрудник полиции и стал убеждать всех, что встреча не согласована, значит, незаконна, и потребовал разойтись. Избранник от КПРФ и не пытался опровергнуть эту неправду. Ведь по закону депутат не должен подавать никаких уведомлений о встрече. Согласно части 2 ст. 8 ФЗ № 3 „О статусе члена Совета Федерации и депутата Государственной думы“ депутат вправе проводить встречу без всяких согласований с властями. И под закон № 54 о митингах она не подпадает. А вот чтобы подпадала, пятого апреля в Госдуме приняли в первом чтении законопроект № 92912-7, обязывающий депутатов за неделю извещать власти о своих встречах. Пока он рассмотрен только в первом чтении и, понятно, не имеет силы закона.

„Я подал в комиссию Госдумы по вопросам депутатской этики заявление о лишении статуса депутата Владимира Георгиевича Позднякова, — говорит юрист Валентин Карелин, — за то, как он повел себя на встрече с избирателями Крылатского 23 апреля сего года. Это не так смешно, как может показаться, потому что постановлением от 27 декабря 2012 г. № 43-П (о лишении мандата Гудкова-старшего) Конституционный суд открыл ящик Пандоры, указав, что за любую деятельность, несовместимую со званием депутата, его можно лишать статуса, даже если закон конкретно за это оснований не предусматривает (абзац 1 пункта 3.4). В то же время в части первой ст. 8 Федерального закона № 3 ‚О статусе депутата‘ четко сказано, что депутат обязан поддерживать связь с избирателями. Открыв встречу, но не объявив о ее завершении, он, по сути, оставил их беззащитными перед полицией. Вместо того, чтобы защищать избирателей, которые пришли на встречу с депутатом, он тихо удалился“. И это подтверждается видеоматериалам и свидетельствами ее участников. Карелин не сомневается, что получит отказ. „Но отказ даст мне возможность, — говорит он, — пройти все суды, дойти до Конституционного, и переспросить: ‚А так можно поступать депутатам с избирателями?‘.

Между тем региональное движение ‚Спасем Крылатские Холмы‘ обратилось с жалобами от жителей района (собрали около 20 тысяч подписей и их прибывает) на действия властей и депутатов, поддержавших проект ‚Этномир‘, в разные инстанции — от Государственной и Московской дум до прокуратуры Москвы. Однако оперативно среагировала только Федеральная антимонопольная служба. Своим решением от 12 мая с. г. она приостановила торги по конкурсу ‚на право заключения договора на реализацию предварительного проекта комплексного обустройства природной и озелененной территории ПИП (природно-исторического парка — А.Я.) ‚Москворецкий‘ в районе Крылатское“. То есть, продвижение проекта „Этномир“ от „Мосприроды“, поддержанного районными депутатами (редкие, видать, защитники интересов избирателей), приостановлено. Впрочем, на момент написания статьи на сайте инвестиционного портала Москвы все пребывает в прежнем виде. Никаких сообщений о приостановке торгов там не наблюдается.

Из последних новостей — движение „Спасем Крылатские Холмы“ вновь подало заявку на проведение акции 27 мая с.г. День согласован, но по месту пока идут переговоры. Как сообщают граждане в Сетях, „нас хотят сбросить на негодную площадку, а мы хотим достойное место“.

Печально, что все это происходит в свободной России, которая стараниями особо чутких флюгеров все больше становится похожа в сфере гражданских свобод на СССР. Все это мы проходили, по крайней мере, лет 30-35 назад. И не думали тогда, после падения КПСС и коммунистической империи, что когда-нибудь нас снова будут разгонять, да еще и на встрече с депутатом Госдумы, и судить всего лишь за мирную попытку защитить свое право жить в здоровой экологической среде. Да еще и в объявленный президентом Год экологии. Если такое происходит в Москве, то чего ожидать в провинции? Горько, обидно и стыдно.

Алла Ярошинская, к.ф.н, эколог, жительница Крылатского

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > rosbalt.ru, 19 мая 2017 > № 2179831 Алла Ярошинская


Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179817

Опыт Германии по реновации большого объема ветхого жилья оказался неудачным, ее власти решили не сносить дома, а реконструировать за счет жильцов, при этом само жилье осталось устаревшим, Москва решила идти другим путем, заявил мэр столицы Сергей Собянин в пятницу в интервью РИА Новости.

"Как аналог можно привести ту же Германию, в которой достаточно много, огромный объем жилого фонда советского периода был реновирован. Они шли несколько по иному варианту — они не сносили, они реконструировали эти дома. Вложили большие деньги в эти дома, стоимость всего этого повесили на самих граждан", — рассказал Собянин.

Он добавил, что не знает примеров в мировой истории, когда государство "взяло бы и вместо ветхого жилья дало новое". "Как правило это либо полностью, либо в значительной степени делается за счет граждан", — сказал мэр.

Собянин рассказал, что после реновации и реконструкции ветхих пятиэтажек в Германии оказалось, что внутри "эти квартиры какими были "хрущевками", такими и остались", и сегодня районы, где они находятся, не пользуются популярностью.

"С виду все замечательно, конструкцию укрепили, не рухнут. Но они морально как были устаревшими, так они и остались, и сегодня это не самые лучшие районы в Германии, не пользующиеся спросом. И еще немаловажное замечание. В России, в Москве строили подобные дома с гораздо худшим качеством, чем в Германии. Если в Германии еще как-то можно пройти реконструкцию дома без сноса, то в России это, мне кажется, совершенно бессмысленная затея. Поэтому мы идем по другому пути. Мы строим новый современный дом в максимальной близости от того дома, где проживает сегодня гражданин", — подчеркнул мэр.

Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 домов, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и 6 поселениях на присоединённых территориях. В окончательный вариант программы может попасть меньшее число московских "хрущевок" — в нее включат только те дома, где жители двух третей квартир проголосуют за реновацию.

Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179817


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179777

Партия "Альянс зеленых" предлагает провести референдум по реновации в Москве и на следующей неделе планирует подать соответствующую заявку в Горизбирком, сообщил в пятницу на пресс-конференции председатель партии Александр Закондырин.

По его словам, реновация устаревшего жилфонда — дело хорошее, но нужно учесть мнение всех москвичей и сгладить все негативные моменты. "С моей точки зрения, референдум — это наилучшее решение данного вопроса", — сказал он.

Закондырин отметил, что всех беспокоит большое количество средств, которых потребует программа. Поэтому вопрос на референдуме должен быть один — "Поддерживаете ли вы финансирование программы за счёт бюджета Москвы?".

При этом Закондырин заметил, что "Альянс зелёных" также беспокоит вопрос утилизации строительного мусора. По его оценке, в ходе программы может появляться не менее 30 миллионов тонн мусора ежегодно, и вывозить его в область — не лучшее решение. Кроме того, не понятно, как при таких масштабах сноса и строительства быть с реконструкцией столичных улиц и с зелеными насаждениями.

Закондырин подчеркнул, что партия готова включить в оргкомитет всех желающих, в том числе и мэра Москвы Сергея Собянина. "Если Сергей Семёнович будет участвовать, то мы из уважения к нему хотели бы видеть его во главе оргкомитета", — сказал он.

"Это европейский опыт, там проходят референдумы и по менее значимым поводам. Я уверен, что большинство граждан поддерживает решение о реновации, опасаться здесь не стоит", — сказал присутствующий на конференции депутат Госдумы от ЛДПР Андрей Свинцов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179777


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 19 мая 2017 > № 2179702

«Лес рубят, щепки летят»: Андрей Шаронов о реновации в Москве и трущобах Нью-Йорка

Редакция Forbes

Люди должны почувствовать реальное бремя собственности. Пока же ситуация с собственностью на жилье у нас противоречит рыночной логике: все хотят пользоваться благами собственности, а бремя обладания возложить на других

Президент Московской школы управления «Сколково» Андрей Шаронов 17 мая выступил на заседании Forbes Club. После ухода с поста первого заместителя министра экономического развития Шаронов занимал некоторое время должность вице-мэра Москвы, где курировал вопросы экономической политики в городе. Погружение в вопросы градостроения он продолжил, возглавляя исполком Московского урбанистического форума.

Воспользовавшись случаем, Forbes попросил Андрея Шаронова сформулировать свое отношение к программе реновации пятиэтажек, запущенной столичными властями.

Решить проблему одним махом

Я точно не являюсь экспертом в этом вопросе и вполне искренне об этом говорю. Но на один аспект обращу внимание. Мне кажется, что в истории с реновацией мэрией двигают вполне рациональные соображения. Городские власти поняли, что есть шанс решить одним махом вопрос, что делать с жильем, которое в ближайшие 20 лет будет переходить в разряд ветхого или аварийного. Мне кажется, сегодня мы видим попытку решить этот вопрос разом и «квадратно-гнездовым» способом.

Проблема в том, что люди уже не хотят решения проблем именно таким способом. Можно, конечно, считать, что они капризничают, но скорее прошло уже то время, когда можно было большинством перебивать меньшинство.

Люди должны почувствовать реальное бремя собственности. Пока же ситуация с собственностью на жилье у нас противоречит рыночной логике: все хотят пользоваться благами собственности, а бремя обладания возложить на других

Президент Московской школы управления «Сколково» Андрей Шаронов 17 мая выступил на заседании Forbes Club. После ухода с поста первого заместителя министра экономического развития Шаронов занимал некоторое время должность вице-мэра Москвы, где курировал вопросы экономической политики в городе. Погружение в вопросы градостроения он продолжил, возглавляя исполком Московского урбанистического форума.

Воспользовавшись случаем, Forbes попросил Андрея Шаронова сформулировать свое отношение к программе реновации пятиэтажек, запущенной столичными властями.

Решить проблему одним махом

Я точно не являюсь экспертом в этом вопросе и вполне искренне об этом говорю. Но на один аспект обращу внимание. Мне кажется, что в истории с реновацией мэрией двигают вполне рациональные соображения. Городские власти поняли, что есть шанс решить одним махом вопрос, что делать с жильем, которое в ближайшие 20 лет будет переходить в разряд ветхого или аварийного. Мне кажется, сегодня мы видим попытку решить этот вопрос разом и «квадратно-гнездовым» способом.

Проблема в том, что люди уже не хотят решения проблем именно таким способом. Можно, конечно, считать, что они капризничают, но скорее прошло уже то время, когда можно было большинством перебивать меньшинство.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 19 мая 2017 > № 2179702


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179377

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал закон, дающий дополнительные гарантии участникам будущей программы реновации жилья. Об этом он написал на своей странице в соцсети «Твиттер».

19 мая законопроект о дополнительных гарантиях участникам программы реновации приняла Московская городская Дума. Он регулирует порядок включения домов в программу и получения жилплощади, уровень качества новых домов и квартир, требования к созданию комфортной городской среды, помощь при переезде и компенсации собственникам нежилых помещений, передает официальный портал мэра и правительства Москвы.

В программу реновации в основном могут попасть дома, построенные в 1950-х - начале 1970-х годов. Они относятся к так называемому первому периоду индустриального домостроения и сегодня морально и технически устарели. Ремонтировать их практически невозможно из-за конструктивных особенностей и ветхого состояния.

Дома для участников программы будут строить из современных материалов по новым проектам - они смогут прослужить больше века. Большинство домов планируют возводить по индивидуальным архитектурным проектам. Квартиры в них будут иметь улучшенную отделку комфорт-класса, дополнительный ремонт не потребуется. Территорию вокруг новых домов благоустроят по новым стандартам, создав комфортные условия для маломобильных людей.

В проект программы реновации войдут только те дома, большинство жителей которых (две трети) проголосуют за переезд. Высказать свое мнение можно в проекте «Активный гражданин», в центре госуслуг «Мои документы» или организовав общее собрание собственников помещений. Участвовать в голосовании могут и собственники квартир, и наниматели по договорам социального найма.

Участники программы получат равнозначные по количеству комнат и жилой площади квартиры в новостройках. Причем переселять их будут в границах того же района. Исключение составят Зеленоград и Новая Москва, в которых новые квартиры могут предоставить в пределах административного округа.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179377


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179376

В Москве осталось снести 61 пятиэтажку

Еще один пятиэтажный дом снесен на западе Москвы, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

По его словам, дом разобрали за счет средств городского бюджета. Пятиэтажка на ул. Малая Филевская, д. 24, корп. 2 входила в программу реновации жилья первого периода индустриального домостроения.

«В Москве осталось разобрать 61 дом. В целом по городу программа сноса пятиэтажек выполнена на 96,2%», - сказал А. Бочкарев.

Он отметил, что в график сноса на 2017 год включено 63 жилых дома, 49 из них разберут за счет городского бюджета, остальные - на средства инвесторов.

Напомним, в программу сноса пятиэтажек, принятую в конце 1990-годов, входило 1722 дома площадью более 6,3 млн кв. метров. После ее завершения в 2018 году город приступит к дальнейшей ликвидации старого пятиэтажного жилфонда.

В предварительный список для голосования по новой программе реновации включено порядка 4,5 тыс. домов, где проживает 1 млн человек.

Первый этап программы будет выполнен за счет средств городского бюджета. При этом будет учитываться мнение самих жителей.

В какие дома будут переселять жителей сносимых пятиэтажек, какими будут квартиры с отделкой - читайте в интервью заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179376


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179374

Садовый павильон на Арбате отреставрируют инвесторы

Инвесторы проявили интерес к выставленному на аукцион садовому павильону на Арбате. На осмотр здания записалось около 30 потенциальных участников торгов.

Садовый павильон 1911 года постройки находится в пер. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 5. Более 100 лет назад он был частью городской усадьбы потомственных почетных граждан Лопатиных. Инвесторам предлагают выполнить реставрацию по программе «1 рубль за квадратный метр».

«Садовый павильон на Арбате имеет несколько привлекательных составляющих. Во-первых, находится в самом центре Москвы, вблизи метро, где большой туристический поток. Во-вторых, это объект культурного наследия, с историей. Кроме того, согласно программе инвестор перейдет на льготную ставку аренды после проведения им ремонтно-реставрационных работ», - сказал глава Департамента по конкурентной политике столицы Геннадий Дегтев.

По его словам, павильон заинтересовал предпринимателей, несмотря на небольшую площадь в 22 кв. м. Обычно по таким зданиям бывает самая высокая конкуренция.

«Именно за малые площади на городских аукционах разворачивается настоящая борьба. Например, на торгах по продаже в этом году в среднем на лот претендовали восемь участников, а среднее превышение по лоту составило 130%», - отметил Г. Дёгтев.

Павильону потребуется серьезная реставрация: у здания отсутствуют северная и западная стены, перекрытия и кровля. Кроме того, утрачены столбы и колоны, двери и окна, лестницы, декоративные украшения. В порядок необходимо привести и все инженерные коммуникации.

Поскольку это объект культурного наследия, должны быть сохранены местоположение павильона, объемно-пространственная композиция, материал оконных и дверных проемов, цветовая гамма фасадов, конструкция и материал сохранившихся фрагментов капитальных стен.

Начальная стоимость годовой аренды - 65,9 тыс. руб. По условиям льготной программы инвестору предстоит в течение четырех с половиной лет восстановить павильон, после чего он сможет платить аренду по ставке 1 рубль за кв. метр в год.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 26 мая, торги состоятся 1 июня.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179374


Китай. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179373

Москва и Шанхай обменяются опытом градостроительного развития

Делегация Стройкомплекса Москвы примет участие в Международном урбанистическом диалоге Москва-Шанхай, который пройдет 19 и 20 мая в Шанхае (КНР).

В ходе встречи будут обсуждаться вопросы стратегического планирования агломераций, регенерации городских территорий, транспортные мегапроекты, смелые градостроительные решения, инновационные центры притяжения и др.

Возглавит делегацию руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«С градостроительной точки зрения у Москвы и Шанхая много общего. Необходимость решать транспортные проблемы, преобразовывать промзоны, развивать новые территории побуждает наши мегаполисы пристальнее обращать внимание на опыт друг друга в решении таких задач», - сказал В. Жидкин.

По его словам, коллеги из Шанхая интересуются опытом российской столицы по масштабному преобразованию транспортного каркаса Москвы, реорганизации промзон, освоению присоединенных к столице территорий.

«Москве тоже есть чему поучиться у Шанхая. Модель градостроительного управления этого мегаполиса уже на протяжении многих лет демонстрирует выдающиеся результаты», - отметил В. Жидкин.

Для эффективной подготовки к Московскому урбанистическому форуму, который пройдет в июле на ВДНХ, правительство Москвы готовит масштабное исследование «Агломерации. Мир. Россия. Москва» с целью изучения международного опыта и практик городов-лидеров.

«Международный урбанистический диалог Москва-Шанхай, безусловно, станет в этом плане и важным событием, и взаимно полезным форумом», - подытожил В. Жидкин.

Китай. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179373


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179372

Последние 14 пятиэтажных домов в рамках первой программы сноса разберут в следующем году, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«На сегодня в Москве осталась 61 пятиэтажка так называемой «первой волны» сноса. Работы по разбору этих домов будут активно продолжаться, последние 14 пятиэтажек мы демонтируем в следующем году», - сказал М. Хуснуллин.

Глава Стройкомплекса напомнил, что первая программа сноса ветхих пятиэтажек включала в себя 1722 дома общей площадью 6,3 млн кв. м.

«Благодаря этой программе свои жилищные условия улучшили более 160 тысяч семей», - подчеркнул М. Хуснуллин.

Напомним, первая программа сноса пятиэтажек была принята в конце 1990-годов. После ее завершения в 2018 году город приступит к дальнейшей ликвидации старого пятиэтажного жилфонда.

В предварительный список для голосования по новой программе реновации включено порядка 4,5 тыс. домов, где проживает 1 млн человек. Первый этап программы будет выполнен за счет средств городского бюджета. При этом будет учитываться мнение самих жителей.

В какие дома будут переселять жителей сносимых пятиэтажек, какими будут квартиры с отделкой - читайте в интервью Марата Хуснуллина.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179372


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179371

Детский сад с радугой на фасадах появится в Новой Москве

Детский сад с динамичной композицией и радужными фасадами построят в новом жилом районе на территории поселения Сосенское рядом с дер. Николо-Хованское, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Садик рассчитан на 220 малышей. Будет сформировано девять групп - четыре на первом этаже и пять на втором. В здании разместятся физкультурный и музыкальный залы, помещения для кружков, кабинеты логопеда и психолога.

«Как отмечал мэр столицы Сергей Собянин, застройка жилых районов Новой Москвы ведется комплексно. Одновременно с жильем строятся детские учебные заведения и другие объекты инфраструктуры. Именно они зачастую берут на себя роль градостроительных акцентов, поэтому качество архитектурных решений этих зданий - важный фактор для создания нормальной жилой среды», - сказал С. Кузнецов.

Садик будет иметь динамичную композицию за счет V-образного разворота секций и дизайнерской облицовки в виде рисунка радуги. Основная часть здания будет облицована светлым кирпичом. Дополнительными цветными акцентами выделят откосы окон.

Входы в здание будут на уровне земли и не потребуют устройства пандусов для детей с ограниченными физическими возможностями.

Архитектурно-градостроительное решение детского сада согласовала Москомархитектура.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179371


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179369

Транспортная ситуация в столице существенно улучшится в результате реализации программы реновации жилья, заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Появится большое количество районных дорог и связей, а сами жилые кварталы станут более доступны», - сказал М. Хуснуллин.

По его словам, в ходе планировки новых кварталов планируется создать сеть более удобных подъездов и подходов к станциям метро и платформам железных дорог.

«Многие кварталы, попадающие в программу реновации, так или иначе будут связаны с уже действующими или строящимися станциями и линиями метро», - добавил глава Стройкомплекса.

Напомним, в феврале этого года президент РФ Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным поддержал идею сноса пятиэтажек вместо их капитального ремонта.

После завершения в 2018 году программы сноса жилья первого периода индустриального домостроения, в которую вошло 1722 дома площадью 6,3 млн кв. м, город приступит к дальнейшему расселению пятиэтажек.

2 мая опубликован список из 4566 домов, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В него вошли жилые здания, расположенные в 85 районах старой части столицы и шести поселениях Новой Москвы.

В окончательный вариант программы включат только те дома, где жители двух третей квартир проголосуют за реновацию. При формировании списка учитывалось техническое состояние дома и мнение его жителей в рамках предварительного опроса.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179369


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179368

Около 70% новостроек, которые возведут по программе реновации жилья, будут монолитными, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Не более 30% будут панельными, однако это будет современная новая «панель», отвечающая всем самым высоким требованиям и стандартам качества», - сказал М. Хуснуллин.

Глава Стройкомплекса отметил, что будет вестись активная проработка проектов не только будущих домов, но и кварталов и их планировки.

«Потенциально в программу реновации может попасть 551 квартал, перед нами стоит задача фактически формирования нового образа жизни, нового облика города. Нам необходимо проектировать современные, комфортные и удобные кварталы с детскими площадками, прогулочными зонами, парками, а также всем набором социальных объектов», - заявил М. Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 мая 2017 > № 2179368


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter