Всего новостей: 2499594, выбрано 1938 за 0.244 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2018 > № 2618281

Возможности развития «умных городов» в России обсудили на полях Петербургского международного экономического форума

Возможности и векторы развития «умных городов» в России обсудили 24 мая на панельной сессии «Умная среда: новый уровень развития городов» на полях деловой программы Петербургского международного экономического форума. В мероприятии принял участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

«Сегодня перед нами стоит два больших вызова. Первый - это борьба за человеческий капитал между муниципалитетами: большинство граждан выбирают именно город, где хотят жить, и только меньшая часть граждан готовы ехать за большой зарплатой. И второй – это конкуренция за талантливых людей с нашими западными партнерами. Развитие технологий онлайн-коммуникации спровоцировали рост этой конкуренции в современности. Именно поэтому одна из наших важнейших задач – это внедрение инновационных механизмов в развитие городской среды, для того, чтобы радикально изменить образ и качество городской среды», - отметил в своем выступлении замглавы ведомства Андрей Чибис.

В данный момент Минстроем России разрабатывается Индекс качества городской среды, который позволит вывести уровень развития городов на новый уровень. «Данный индекс представляет собой одну из оценок эффективности реализации проекта приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Метрики пока разрабатываются. Мы планируем ввести перечень индикаторов умных городов, по которым будем оценивать IQ городов. В зависимости от реализации проектов благоустройства будет распределен объем финансовой поддержки на формирование городской среды городов и субъектов Российской Федерации», - отметил замглавы ведомства.

Участники дискуссии обсудили также западный опыт развития городской инфраструктуры и возможности вовлечения граждан в развитие проектов благоустройства.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2018 > № 2618281


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 19 мая 2018 > № 2610024

ПЕНСИОНЕРКА СТАЛА БОМЖЕМ ПО ВИНЕ КОММУНАЛЬЩИКОВ

Татьяну Ш. из поселка Зеленоборского Мурманской области власти решили переселить из аварийного барака в комфортную квартиру. В итоге пенсионерка... оказалась в бомжах.

В Ассоциацию адвокатов России за права человека обратилась Татьяна Ш., жительница поселка Зеленоборского Кандалакшского района Мурманской области. Всю жизнь женщина прожила в деревянном бараке. Несколько лет назад барак признали аварийным. Власти предложили пенсионерке переехать в квартиру со всеми удобствами.

Однако Татьяна Ш. наотрез отказалась. Как пояснила женщина в суде (в суд на нее подала местная администрация, требуя переселить упрямую гражданку в приказном порядке), она не может переехать из-за отсутствия денег на коммунальные услуги.

Пенсия Татьяны Ш. составляет 13 тыс. руб., в бараке - печное отопление, удобства на улице. В квартире же за теплый туалет и централизованное отопление придется платить несколько тысяч рублей в месяц. Такие расходы, по словам женщины, ей просто не по карману, пенсии ей еле-еле хватает на лекарства и питание.

Согласно заключению врачей, у пенсионерки прогрессирующий артроз суставов, астма и масса других заболеваний.

Однако суд не счел этот довод достаточным и постановил переселить Татьяну Ш. в благоустроенное жилье, так сказать, насильно, при помощи судебных приставов. Кроме того, на пенсионерку, как на проигравшую сторону, возложили все судебные издержки - шесть тысяч рублей.

Она пробовала оспорить решение суда в высшей инстанции, но безрезультатно. В феврале этого года женщина узнала о том, что ее сняли с регистрационного учета по месту проживания в бараке. Прописываться в квартире и подписывать с администрацией договор она отказывается.

Теперь, согласно юридическим нормам, Татьяна Ш. является бомжем. А по факту она продолжает проживать в аварийном бараке. По словам пенсионерки, возле барака она сажает картошку и овощи, а в квартире ее ожидает голодная смерть. Без своего участка земли она просто физически не сможет прокормить себя на пенсию, утверждает Татьяна Ш.

Этот случай можно было бы вовсе не рассматривать, если бы не волна протестов против коммунальщиков, захлестнувшая в последние два года Кандалакшу и район.

Дело в том, что еще в начале 2000-х местные жители решили, что коммунальные услуги им не по карману. И начали в массовом порядке переходить на электрообогрев - только в самой Кандалакше на него перешли более 600 квартир.

Для города с населением 31 тыс. человек это немало. Люди подавали заявления в администрацию и срезали у себя в квартирах батареи. Экономия на оплате тепла в итоге составила 40-60%. На тот момент против перехода на электрообогрев не возражали ни чиновники, ни сами коммунальщики.

Однако в 2015 году коммунальщики вдруг решили, что квартиры, перешедшие на электрообогрев, должны заплатить за центральное отопление за все годы. И начали рассылать «должникам» квитанции. Не обошли коммунальщики стороной и поселок Зеленоборский, где также нашлось немало обогревающихся электричеством.

Одна из жительниц Зеленоборского, которой пришла квитанция на 210 тыс. руб., даже устроила голодовку. Это, впрочем, не помогло - суд встал на сторону коммунальщиков. Судья учла доводы коммунальщиков о том, что граждане, хоть и срезали батареи, получали тепло от стояков.

Кроме того, коммунальщики доказывали в суде, что жители хитрят: перейдя на индивидуальное электроотопление, они в целях экономии топят плохо, ходят зимой по квартире в валенках и телогрейках. В итоге их квартиры становятся «центром холода», дома из-за них не прогреваются и в итоге начинают разрушаться.

Кроме того, согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354, особый порядок оплаты коммунальных услуг для граждан не предусмотрен. За жителей пыталось заступиться УФАС, но и оно проиграло в суде коммунальщикам.

В итоге митинги в Кандалакше и районе продолжаются до сих пор.

Анна Александрова

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 19 мая 2018 > № 2610024


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 мая 2018 > № 2606478

Подведены предварительные итоги анализа «дорожных карт» по проблемным объектам ПФО и СЗФО

Предварительные итоги анализа региональных планов-графиков («дорожных карт») субъектов Приволжского федерального округа и Северо-западного федерального округа по решению проблем дольщиков, включенных в реестр пострадавших граждан, подведены в Минстрое России. Об этом сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин во время Всероссийского селекторного совещания, которое прошло 16 мая.

Согласно «дорожным картам», представленным в Минстрой России в рамках исполнения поручений Президента РФ субъектами ПФО и СЗФО, на

1 апреля 2018 года в них числятся 254 проблемных объекта. За I квартал текущего года из перечня исключен 21 объект. «Мы видим, что регионы проделывают большую работу по решению вопроса недостроенных объектов. Важно не сбавлять темп», - подчеркнул Никита Стасишин.

В двух субъектах Приволжского федерального округа отсутствуют проблемные объекты и граждане, включенные в реестр пострадавших граждан, это Республика Мордовия и Чувашская Республика. С 1 января в регионах ПФО из реестра было исключено 17 объектов – 8 введены в эксплуатацию, по 9 гражданам предоставлена компенсационная мера.

По данным субъектов СЗФО из перечня «дорожных карт» исключено 4 объекта, все введены в эксплуатацию. В Псковской области выполнение мероприятий по осуществлению мер по решению проблем обманутых дольщиков завершено, права пострадавших граждан восстановлены. Проблемные объекты также отсутствуют в Мурманской области и Ненецком автономном округе.

Никита Стасишин призвал представителей регионов, принимавших участие в совещании, обратить пристальное внимание на резонансные объекты, проводить встречи с инициативными группами. «Гражданам, попавшим в сложную ситуацию с недвижимостью, очень важно постоянно получать информацию, на какой стадии решения находится их вопрос, какие действия предпринимаются властью по их объекту», - отметил Никита Стасишин. Он также напомнил, что в скором времени Минстрой России подведет итог анализа планов-графиков, представленных субъектами РФ, информация будет доступна на сайте ведомства.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 мая 2018 > № 2606478


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > bfm.ru, 12 мая 2018 > № 2606897

Деньги на стадион для ЧМ «Балтика» утекли как песок сквозь пальцы?

На строительство арены потратили 18,5 млрд рублей. «Балтика» вводится в эксплуатацию. Но продолжается скандал вокруг песка, который завозился на стройку. Следствие считает, что строитель использовал более дешевый песок и таким способом обогатился на 50 млн рублей

В субботу, 12 мая, в Калининграде пройдет открытие стадиона «Арена Балтика». Между тем продолжается скандал вокруг строительства самого объекта, который должен принять матчи ЧМ по футболу.

«Арена Балтика» — один из особо проблемных объектов ЧМ-2018. Для строительства стадиона выбрали остров Октябрьский. До войны он носил название Ломзе («топкая земля»). Это сплошной болотистый пустырь, на котором никогда ничего не строили. Остров необходимо было осушить, засыпав песком.

Обустройством прилегающей к стадиону территории занималась компания «ГлобалЭлектроСервис», которая входит в группу «Сумма» братьев Магомедовых. Их обвинили в хищении бюджетных средств. По версии следствия, песок, завезенный на остров «ГлобалЭлектроСервисом», оказался более дешевым и менее качественным, чем было заявлено, а компания благодаря этому получила 500 млн рублей.

«Трансперенси Интернешнл — Россия» взяла пробы песка около стадиона и отдала на независимую экспертизу. Оказалось, что параметры грунта не соответствуют техзаданию, рассказал Business FM заместитель гендиректора организации Илья Шуманов.

«Мы сравнили то качество песка, которое получилось в результате экспертизы, и сравнили с тем, что было в техническом задании. Невооруженным глазом там было видно, что они отличаются по своему составу: и фракция песка, и наличие суглинка в песке. Это говорило о том, что сам этот госконтракт был выполнен как минимум с нарушением. Но я думаю, что позже была проведена экспертиза, в том числе и правоохранительными органами и заказчиком, и я думаю, что там тоже нашли подтверждение этим фактам, после чего было возбуждено уголовное дело».

Песок, которым засыпали остров, по замыслу должен был консолидировать грунты. Но именно присутствие высокого содержания суглинка в песке задерживает влагу. Однако заслуженный строитель России, профессор МГСУ Азарий Лапидус сомневается в том, что это может привести к каким-то серьезным негативным последствиям.

«Если речь идет об основании, то у этой песчаной подушки должна быть определенная характеристика, которая заложена в проект. По своим параметрам: по поливатости, по несущей способности. Мне с трудом верится, что люди, которые достаточно опытные, — я все-таки эту компанию неплохо знаю — могли допустить такую ошибку. Наверняка, они до этого сделали анализ этого песка, потом сделали расчет. Я сомневаюсь».

Разрешение на ввод в эксплуатацию калининградской арены было выдано 23 марта, но в заключении уточнялось, что арена еще не доведена до стандартов ФИФА и работа продолжается. Строительство самого стадиона обошлось в 18,5 млрд рублей. Вместимость — 35 тысяч зрителей. Во время ЧМ на арене должно быть сыграно четыре матча.

Сергей Ткачук

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > bfm.ru, 12 мая 2018 > № 2606897


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 4 мая 2018 > № 2593571

В Петербурге стоимость квартиры по ее адресу определить невозможно

В одном из самых престижных районов города можно купить однушку за 70 тысяч евро, но из ее окна ничего не увидишь

Йенни Йесканен (Jenni Jeskanen), Helsingin Sanomat, Финляндия

По адресу Фурштатская, 10 расположены одни из самых дорогих квартир в центре Петербурга. Здесь хотела бы жить специалист по связям с общественностью Юлия Баркаган.

Уличные фонари в стиле барокко освещают пешеходную улицу. После ремонта, который был проведен здесь девять лет назад, на улице появился газон, было посажено 81 дерево и установлено 78 скамеек.

Ремонт проводился на средства компании «Газпром». На этой улице находится в том числе и Генеральное консульство Германии. Генеральное консульство Соединенных Штатов недавно было закрыто.

Вряд ли в центре Санкт-Петербурга найдешь более зеленую улицу. Именно зелень и вид на воду являются самым важным фактором для покупателей квартир. Это сразу же отражается на стоимости жилья.

Помимо вида из окна, Баркаган хотела бы, чтобы в квартире было много окон и высокие потолки. Она ищет однокомнатную квартиру в центре города за пять миллионов рублей.

Кроме доводов разума, многое решают ощущения.

«Надо почувствовать, что ты можешь и хочешь жить в этой квартире. Это решение сравнимо с женитьбой».

Новые санкции, которые США наложили на Россию, не отразились на рынке недвижимости. Пока дела идут хорошо.

По информации Центробанка России, в прошлом году было выдано рекордное количество кредитов на покупку жилья — чуть больше миллиона.

Рекорд еще не побит. По информации Агентства ипотечного жилищного кредитования «Дом. РФ», в первом квартале этого года кредитов на покупку жилья было выдано на 85% больше, чем за тот же период прошлого года.

В общей сложности взятые кредиты превысили 600 миллиардов рублей. В Санкт-Петербурге объем кредитов вырос на 82%.

Рынок жилья особенно поддерживают процентные ставки. По мнению россиян, они рекордно низкие, хотя в Финляндии их посчитали бы бешеными.

Крупные банки, такие как Сбербанк и ВТБ 24, предлагают ставку по жилищному кредиту в 9-10% годовых.

Благодаря поддержке государства годовой процент кредита для многодетных семей может составлять 6%. Из-за умеренной ставки все больше россиян могут взять кредит, хотя уровень зарплат не вырос.

В Финляндии настолько высокие проценты по кредиту в последний раз были зафиксированы только в 1990-е годы во время кризиса. Сейчас ставка по жилищному кредиту составляет около 1%.

На рынке недвижимости в Санкт-Петербурге не произошло резких изменений. Вячеслав Печаткин говорит, что квартиры экономкласса в новостройках подорожали за год на 5%, что свидетельствует о растущем спросе.

Большая часть покупателей заинтересована именно в таких дешевых квартирах. Однокомнатные квартиры в новых домах на окраинах города стоят примерно 47-67 тысяч евро (3,6-5,1 миллиона рублей). По мнению Печаткина, стоимость квартир в Санкт-Петербурге еще может подняться.

В Санкт-Петербурге наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные в Московском, Красногвардейском и Василеостровском районах. По словам Печаткина, продается все, что строится.

«По сравнению с другими странами, у нас все еще довольно мало дорогого жилья. Однокомнатные квартиры-студии продолжают строить и продавать, хотя они и неудобны. Людям надо где-то жить», — говорит Печаткин.

На самых дешевых окраинах Санкт-Петербурга — в районах Мурино, Парнас и Девяткино — стоимость самых дешевых квартир-студий начинается от полутора миллиона рублей.

С другой стороны, требования покупателей квартир выросли. Если раньше покупали те квартиры, на которые хватало денег, то теперь петербуржцы обращают особое внимание на местоположение, качество жилья и внутреннюю отделку.

Юлия Баркаган тоже взяла кредит для покупки своей первой квартиры. Вместо съемной квартиры в Московском районе она должна стать обладательницей собственной однокомнатной квартиры в историческом центре Санкт-Петербурга.

Однако именно в центре однокомнатных квартир мало, и они дорогие. Здесь много домов, построенных на рубеже XIX-XX веков, площадь просторных квартир в которых составляет 200-300 квадратных метров. Особенностью таких квартир может быть, например, проходная кухня в прихожей.

По словам Печаткина, стоимость однокомнатных квартир в центре города составляет около пяти миллионов рублей, что вполне укладывается в бюджет Юлии Баркаган.

Самые дорогие квартиры находятся в так называемом «Золотом треугольнике», который образуют Невский проспект, Дворцовая набережная и набережная реки Фонтанки. Здесь стоимость квадратного метра начинается от 150 тысяч рублей. Квартиры разлетаются мгновенно.

По словам Печаткина, среднюю стоимость квартиры назвать трудно, потому что в центре она зависит от многих факторов и может значительно различаться даже в одном доме. Причиной такого необычного ценообразования являются особенности исторической застройки города.

Если в других странах Европы застройка велась так, что люди, принадлежавшие к различным социальным слоям, жили в отдельных кварталах, то в Санкт-Петербурге в одном и том же доме жили и бедные, и богатые.

«Общественный транспорт не был развит, поэтому все стремились жить поближе к работе», — объясняет Печаткин.

Дома строили таким образом, что они состояли из фасадной части и, например, двух крыльев. В квартиры главного здания можно было войти через парадный вход с улицы, поэтому лестница была широкой и красивой. В квартиры боковых пристроек вели узкие и скромные лестницы. Раньше ими пользовались, например, слуги.

В фасадной части здания может быть четыре этажа с высокими потолками, а в таких же по высоте боковых пристройках — уже пять этажей с очень низкими потолками.

«Квартира может находиться во втором или третьем внутреннем дворе дома, которые предназначались для низших социальных слоев», — объясняет Печаткин.

В Санкт-Петербурге случается и такое. Адрес звучит многообещающе, но риелтор Ольга Мазуро ведет Ольгу Баркаган во внутренний двор на Фурштатской улице.

Здесь сохранилось старинное место для водопоя лошадей. В квартире дома, построенного в 1865 году, низкие потолки, а из кухонного окна ничего не видно.

Продавец просит за квартиру 71 тысячу евро (примерно 5,4 миллиона рублей), но сделка не состоялась. Баркаган ищет квартиру уже два месяца и была на шести показах, но надежды она не теряет.

«В Санкт-Петербурге нельзя терять надежды. Здесь можно жить именно так, как ты хочешь», — верит она.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 4 мая 2018 > № 2593571


Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecolife.ru, 29 апреля 2018 > № 2586031

На жильца - 6 квадратов парка

Новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые скоро будут утверждены в Санкт-Петербурге, заставят застройщиков раскошелиться по крайней мере на два новых вида работ: теперь девелоперы будут обязаны озеленять кварталы новостроек и отводить там на паркингах специальные места для зарядки электромобилей.

Соответствующие поправки уже одобрила комиссия по землепользованию и застройке.Что это значит? Отныне подрядчикам, которые ведут жилищное строительство, придется изначально закладывать в свои проекты места для скверов и газонов. Причем рассчитывать их размер нужно будет исходя из планируемого количества будущих жильцов ЖК. По новым нормативам на одного человека должно приходиться не менее шести квадратных метров зеленых насаждений.

Это, конечно, заставит умерить аппетиты застройщиков, но зато повысит привлекательность вновь обживаемых районов Петербурга, говорят эксперты.

Что касается электророзеток для электромобилей, то новые поправки в ПЗЗ обяжут застройщиков еще на этапе возведения здания предусмотреть в паркинге несколько машино-мест, к которым возможно подсоединить зарядную станцию.

А после того как поправки вступят в законную силу, застройщики должны будут проектировать жилые дома и паркинги при них уже с заправочными станциями. Без этого обязательного дополнения нельзя будет получить разрешение на строительство. В поправках к ПЗЗ определены и новые нормативы: на каждые 1600 квадратных метров квартир потребуется создание одного машино-места для электрокара. По оценкам экспертов, создание одной АЗС для электромобилей обходится примерно в два миллиона рублей.

Стоит сказать, что застройщики в целом восприняли это нововведение спокойно.

— Что касается озеленения, то никаких возражений эта норма у меня не вызывает, — говорит Александр Лелин, генеральный директор одной из строительных компаний Петербурга.

Сложнее, по его словам, обстоят дела с электрозарядными станциями. Пока не совсем понятно, как они будут устанавливаться на открытых площадках. И если в подземных паркингах жилых комплексов класса люкс или комфорт установка зарядных станций вопросов у строителей не вызывает, то для домов класса стандарт особенности установки таких электророзеток для машин надо еще изучить.

Кстати, сегодня электрозарядных станций в Петербурге всего 27, а электромобилями пользуются 47 автовладельцев. Еще порядка 30 водителей пользуются гибридными моделями.

Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecolife.ru, 29 апреля 2018 > № 2586031


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 23 апреля 2018 > № 2579330

Группа компаний «Титан» построит деревянную церковь в Архангельской обл.

По благословению митрополита Архангельского и Холмогорского Даниила Группа компаний «Титан» приступит к строительству церкви в честь иконы Божией Матери «Грузинская» в пос. Ясный Пинежского р-на Архангельской обл., об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Строительство курирует Пинежский благочинный архимандрит Иосиф (Волков), наместник Свято-Артемиево-Веркольского монастыря.

Проект согласован со всеми заинтересованными сторонами. Технология строительства новой церкви традиционна для Русского Севера: шестистенная конструкция из оцилиндрованных сосновых бревен зимней заготовки. Лес поставляется из арендованной базы лесозаготовительного предприятия ГК «Титан» — ООО «Усть-Покшеньгский леспромхоз».

Как отметили в холдинге, в настоящее время лес отобран по диаметру. Сруб в пос. Ясный должен стоять в июле 2018 г.

Группа компаний «Титан» — один из крупнейших операторов лесосырья в Северо-Западном федеральном округе.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 23 апреля 2018 > № 2579330


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > newizv.ru, 22 апреля 2018 > № 2577625

Бегом к упадку: Петербург становится Гаваной

В плохом состоянии находятся не только городские дороги, но даже главные достопримечательности города - Зимний дворец и Михайловский замок

Во времена СССР Ленинград метко прозвали «столичным городом с провинциальной судьбой». Казалось бы, в современной России ситуация в этом прекраснейшем городе мира пойдет на лад, тем более что у руля государственной власти много лет стоит его уроженец. Вялые попытки возродить город предпринимались: в Петербург базируется «главный кормилец» страны – «Газпром», туда переведен Конституционный суд, там с помпой отмечали 300-летие города... Но нет, по многочисленным свидетельствам, процесс упадка продолжается, а в последние годы идет ускоренными темпами. Питер становится похож на Гавану. Вот что написала в ФБ о своем родном городе журналист Анастасия Миронова:

В последнее время пришлось дважды гулять по Петербургу с туристами. Гуляла долго, по несколько дней, и поняла вдруг, как Петербург обветшал. Раньше читала об этом, но не верила. На самом деле, я мало бывала в центре. Особенно тяжело смотреть Петербург после Европы. Я погуляла в центре Хельсинки, потом - в Кракове, в Варшаве. И следом - в Петербурге. И увидела, как же он стал плох. Миллионная, Галерная, обе Морские улицы обветшали. Центральная часть за Английским проспектом, обшарпана...

В общем-то, в плохом состоянии находятся даже главные достопримечательности: на Зимнем дворце шелушатся окна и штукатурка, Михайловский замок традиционно запущен, да еще и выкрашен в разные оттенки. Асфальт во всем центре выщерблен. На Невском проспекте накатаны глубокие колеи: плохое дорожное покрытие сразу проседает. Бывает, что в дождь или слякоть машина на перекрестке не может из колеи вырулить.

Я водила по городу своих знакомых, приехавших в Петербург впервые, и поняла, что им неинтересно. Европейцам неинтересно. Для европейцев Петербург - запущенный город, в котором есть несколько больших достопримечательностей, но все они далеко друг от друга расположены. Смотреть в Петербург приезжают Эрмитаж с Петропавловской крепостью и пригороды: Петергоф, Царское село, Павловск, Гатчина, Стрельна, Ораниенбаум - все это очень далеко друг от друга и требует каждый по отдельному дню. Туризм в Петербурге не насыщен. В том же Кракове, откуда я недавно вернулась, ты за день видишь и старый город, и бастион, и рыночную площадь, и сады, и кварталы модерна. В Петербурге для этого нужно провести минимум неделю. А чтобы увидеть все и не свалиться с ног, следует ехать на месяц - очень непривлекательное предложение.

Иностранные туристы будут пропадать из Петербурга. Останутся разве что китайцы и жители Средней Азии, приехавшие проведать родственников-гастарбайтеров. Петербург скатывается к тому состоянию, когда он интересен только россиянам, потому что для нас здесь все - история. Идешь по улицам и смотришь, где жил Пушкин, где писал Достоевский, где били женщину кнутом, крестьянку молодую. Для иностранцев здесь -неопрятные стены, развороченные бордюры и громкоголосые зазывалы.

Петербург запущен, он многие годы просто не развивался, а теперь и вовсе осыпается и тускнеет. Петербург плохо выглядит даже на фоне Москвы, потому что центр Москвы давно привели в порядок.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > newizv.ru, 22 апреля 2018 > № 2577625


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 20 апреля 2018 > № 2577340

Странное тестирование на патриотичность и тягу к экстремизму вызвало недоумение и у родителей, и у специалистов.

Например, в анкетах предлагается продолжить фразу «Я не считаю человека патриотом, если...» Среди вариантов — «не испытывает никаких чувств к своей стране»; «считает, что интересы простых людей более значимы, чем государственные»; «вызывает чувство стыда историческое прошлое своего народа»; «политика нашего государства в отношении собственных граждан упраздняет патриотические чувства»; «желание уехать из России».

Также участников опроса просят указать, с каким из следующих утверждений они согласны: «интересы России важнее моих собственных»; «я готов встать на защиту своей родины и своего народа»; «у меня вызывает чувство гордости современное политическое влияние народа; «я горжусь культурой и традициями России»; «я живу в России и не собираюсь никуда уезжать».

А еще — рассказать о случаях экстремизма в школе, об отношении к представителям других религий и национальностей и многое другое.

Фотографии анкеты появились в соцсетях.

В комитете по образованию «Росбалту» пояснили, что опрос разработала Санкт-Петербургсая академия постдипломного педагогического образования еще в 2015 году. В апреле этого года использовать его решили в школах Московского района. То есть на весь город анкетирование не распространилось. А цель опроса — выявить учеников, которые проявляют агрессию на межнациональной почве.

В Смольном также сообщили, что анкетирование не связано акцией сторонников Алексея Навального, запланированной на начало мая.

Кроме того, в пресс-службе комитета выразили сомнение, что для опроса детей нужно разрешение родителей. Но эксперты «Росбалта» думают иначе.

Журналист, историк Даниил Коцюбинский:

«Вторжение власти в школьный процесс с политическими целями — это не сегодня появившаяся тенденция. В магазинах уже давно продаются тетрадки с портретами Владимира Путина. Первого сентября на уроках рассказывают, какая замечательная у нас родина, с уклоном на ныне действующую власть. „Единая Россия“ проводит мероприятия в школах с партийной символикой.

Власть сама еще не осознала, что находится в процессе объявления войны молодежи. Когда запретили Telegram, значительная часть молодых людей получила сигнал, что власть против нее. Теперь такой же сигнал — что система видит их потенциальными врагами — поступает школьникам.

Какие могут быть последствия? Молодежь станет более запуганной. Но лояльнее и патриотичнее не будет. Потому что мы не находимся внутри советской капсулы, из которой никуда не деться. Да и в советское время уроки школьного патриотизма, воспитания, милитаризма не помогали любить родину, а, скорее, мешали.

Если недавно молодежь исходила из того, что может жить вне политики, то сейчас политика до нее стала добираться. Любая принудиловка для детей — сигнал к тому, что надо этому сопротивляться, а если нет возможности — ускользать. Современная молодежь не будет совершать революцию, а постарается уехать (пока у нас еще не закрыты границы).

Но я не думаю, что эмиграция молодежи — это сверхзадача власти. А с кем они тогда останутся? Будет еще больше пенсионеров, которым нужно платить пенсию. А не платить пенсию они не могут, потому что пенсионеры и ОМОН — единственные, благодаря кому эта система существует. Пенсионеров кто-то должен кормить, а как это делать, если работающее поколение начнет убегать из страны…»

Директор классической гимназии № 610 Сергей Бурячко:

«Если поставлена цель по профилактике экстремизма, агрессии и т. д., то специалисты должны разработать анкету, которая способна выявить эту информацию. Но никто не может заставить детей ее заполнять. Если это делается насильно, то это произвол на местах администрации школы. Школа не может заставить учеников делать что-то еще, кроме учебы. У нее нет другого назначения, а у детей — других обязанностей.

Помните анкетирование о наркотиках? Без согласия родителей его провести невозможно, поскольку школьники — несовершеннолетние. Такая же ситуация и здесь. Любая деятельность, не связанная с образовательным процессом, должна вестись с разрешения родителей и быть добровольной.

А так — в школу присылают кучу всякого барахла, но это не значит, что на него надо отвечать».

Социолог, политический консультант Роман Романов:

«В последние годы растет интерес к прикладным исследованиям экстремизма в молодежной среде со стороны заказчиков, связанных с государством. Ничего удивительного в этом нет: тут и правда существует обширное поле для академических и прикладных исследований.

Но анкета, фотографии которой гуляют сейчас по Facebook, плоха в первую очередь методически. Качество крайне низкое. Даже очень нетребовательный исследователь не выпустил бы такую анкету в поле. Информация, полученная при помощи такого инструмента, будет полностью неадекватна. Ее, как и саму анкету, можно смело отправлять в мусорное ведро.

Я не стал бы искать никакого „заговора спецслужб“, на который намекают в Сети. Думаю, дело в другом: перед нами или „казус исполнителя“, или „казус заказчика“. Если исполнитель исследования некомпетентен, я бы посоветовал заказчику оштрафовать исследователя и не пользоваться больше его услугами. Второй вариант — если исполнитель знал, что заказчику будет наплевать на результат, и исследование делается „для галочки“. В таком случае имеет смысл выяснить, кто заказал это исследование, тратятся ли на него государственные деньги. Если этот подрядчик выполнял и другие исследования, я рекомендовал бы сделать их подробный независимый аудит.

К сожалению, качественная работа стоит дорого, часто заказчик отказывается от нее и ищет ребят за три копейки, которые „нарисуют анкету“. Вот и итог.

Столь топорный и грубый подход, который мы видим на представленных фото (а если люди запустили в поле такую анкету — от них и в других вопросах не стоит ждать высокого уровня), дискредитирует сам принцип социологических исследований. Не стоит исключать и потенциальный вред для респондентов. Если исследование делается с такими очевидными нарушениями, можно также сомневаться в конфиденциальности собранной информации».

Кандидат педагогических наук Ирина Писаренко:

«Судя по снимкам в соцсетях, анкета составлена крайне неграмотно. Первое, что бросается в глаза — ошибки в орфографии и пунктуации. Ощущение, что это писал дипломник, которого не поправил научный руководитель. Сама процедура опроса тоже оставляет желать лучшего. Непонятно, на какой возраст рассчитана эта анкета. А ведь для каждой возрастной группы нужно разрабатывать свои инструменты диагностики.

Мне кажется, что анкетирование — это не тот способ, с помощью которого мы можем выявить экстремизм. А почему школьников спрашивают про патриотизм — понятно. Федеральные государственные образовательные стандарты охватывают не только обучение по предметам, но и требования к качеству личности — патриотизм, гражданская позиция. Поэтому школы вынуждены предъявлять эти результаты: вот у нас столько патриотов, духовно и нравственно развитых.

С помощью этой анкеты пытаются еще и выявить потенциальные риски выхода детей на митинги, участия в разных экстремистских группировках (это проблема, поскольку дети расходятся по не вполне здоровым сообществам).

Меня волнует вопрос, давали ли родители разрешение на участие в этом детей, поскольку в анкете затрагиваются очень тонкие вещи. Учителю хочется, чтобы все были патриотичными, неэкстремистами. А дети, которые проявляют не те установки, которых ждут взрослые, могут оказаться в конфликте с педагогами и другими учениками».

Антонида Пашинина

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 20 апреля 2018 > № 2577340


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574979

Незавершенные жилые дома в г. Санкт-Петербурге будут достроены

Комиссия Минстроя России по рассмотрению заявлений лиц, имеющих намерение стать приобретателями приняла положительное решение в отношении заявления о намерении завершить строительство трех домов в г. Санкт-Петербурге. Заседание комиссии состоялось19 апреля под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никиты Стасишина.

На рассмотрение комиссии было представлено два заявления, решение о возможности передачи имущества и обязательств застройщика было вынесено в отношении только одной организации, выразившей готовность завершить строительство трех жилых зданий ЖК «ТРИО» в г. Санкт-Петербурге. По результату рассмотрения заявление из Республики Башкортостан было отклонено членами комиссии ввиду непредставления необходимого комплекта документов.

Организация, в отношении которой было принято положительное решение комиссии, возьмет на себя обязательство завершить строительство трех жилых домов на 160 квартир. Согласно плану-графику («дорожной карте»), представленного Правительством Санкт-Петербурга, объект должен быть построен в IV квартале текущего года.

Заключение Минстроя России будет направлено в Арбитражный суд для дальнейшего рассмотрения.

Положение о комиссии, порядок ее работы и состав были утверждены приказом Минстроя России 14 сентября 2016 г. № 641/пр.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574979


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 апреля 2018 > № 2574976

Нидерландский архитектор Вини Маас выступит на форуме «Среда для жизни: все о жилье» в Калининграде

Третий деловой форум «Среда для жизни: все о жилье», который включает деловую программу и просветительско-развлекательный фестиваль для горожан «Городские выходные» состоится 18-19 мая в Калининграде. Форум организован Минстроем России и ДОМ.РФ. Он пройдет при поддержке Правительства России и Правительства Калининградской области. Программная дирекция форума – Институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка».

Деловая программа форума соберет аудиторию из 700 представителей региональных органов власти 85 субъектов РФ, девелоперов, архитекторов, экономистов, а также экспертов по городскому планированию. Основная задача форума — наладить диалог между представителями власти, девелоперским сообществом и проектировщиками с целью повысить качество жилой среды в России.

С 2010 года прирост населения в крупнейших городах РФ составил 5-15%. Продолжается урбанизация, люди едут в города за образованием и работой. В 17 крупнейших агломерациях с населением более 1 млн человек сконцентрировано 33% населения страны (49 млн человек), 38% ВВП. В этих же городах строится более половины жилья, а значит формируется новая среда.

Именно поэтому форум «Среда для жизни: все о жилье» посвящен теме развития жилья. Форум рассматривает жилищную политику в качестве драйвера развития экономики городов. Как жилье стимулирует городское развитие, по каким правилам создается современное жилье, на что похожа типовая застройка в XXIвеке, зачем вовлекать жителей в городские проекты, и что может стать драйвером развития Калининграда — эти и другие вопросы поднимут участники форума.

В рамках деловой программы форума своим мнением о современной жилой среде поделится звезда мировой архитектуры, основатель студии MVRDV Вини Маас (Нидерланды), известный в первую очередь как соавтор мастер-плана Большого Парижа. MVRDV — авангардисты от архитектуры, но их жилые проекты всегда отличает удобство: хорошие планировки, много естественного света, общие пространства на этажах и во дворе. Также на форуме выступят Джеффри Морган (США), Антони Вивес (Испания) и другие общепризнанные эксперты. В формате сессий более 700 участников деловой программы придут к инновационным решениям, которые чиновники, девелоперы, архитекторы и урбанисты предложат для развития сферы жилья. Кроме того, на форуме пройдет награждение победителей Открытого международного конкурса архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки.

«Городские выходные» помогают развивать город здесь и сейчас через фестивальную программу, которая проводится в дни форума. Маркет еды из нескольких регионов страны, экскурсии по нетуристическому Калининграду от самих горожан, лекции о городе и его роли в повседневной жизни человека — современные форматы городских событий по-новому открывают потенциал региона и города для его жителей.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 апреля 2018 > № 2574976


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 18 апреля 2018 > № 2575658

17 апреля в «Калининградской генерирующей компании» (дочерняя организация «Янтарьэнерго») завершился отопительный сезон 2017-2018 годов. Калининградская ТЭЦ-1, районная тепловая станция «Южная» и Гусевская ТЭЦ отпустили жителям 442 708 Гкал тепловой энергии.

В связи с теплой и короткой зимой это на 20 174 Гкал меньше, чем в предыдущий сезон.

Отметим, в связи со стабильной положительной температурой воздуха, а также с учётом благоприятного долгосрочного прогноза погоды в администрации Калининграда приняли решение – завершить отопительный сезон 13 апреля, в Гусеве – 17 апреля.

«Перевод теплоисточников происходил постепенно. В последнюю очередь были отключены социально-значимые объекты. Потребители резкого скачка температуры не ощутили», — отметил главный инженер Калининградской ТЭЦ-1 Михаил Карузин.

В дочерней организации «Янтарьэнерго» отопительный сезон прошел без сбоев и аварийных ситуаций. Однако в конце октября прошлого года на Калининградской ТЭЦ-1 был ликвидирован серьезный потоп, вызванный обильными ливневыми дождями и загрязнением ручья. В течение трех дней специалисты компании совместно с Управлением МЧС по Калининградской области, правительством региона и МП «Калининградтеплосеть» откачивали воду из конденсатного отделения. Благодаря предпринятым мерам, нарушение теплоснабжения не произошло.

Специалисты «КГК» уже приступили к выполнению новой ремонтной программы и подготовке к отопительному сезону 2018-2019 годов.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 18 апреля 2018 > № 2575658


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Агропром > tpprf.ru, 17 апреля 2018 > № 2577777

В Санкт-Петербурге стартовали международные выставки WorldBuilding St. Petersburg и InterFood St. Petersburg.

17 апреля 2018 года в КВЦ «Экспофорум» открылась 24-я Международная выставка строительных и отделочных материалов WorldBuilding St. Petersburg (InterStroyExpo), в которой принимают участие боле 130 компаний. На выставке работает коллективный стенд Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты, где сотрудники и представители компаний-членов Палаты консультируют гостей по оказываемым услугам и другим вопросам деятельности.

В рамках мероприятия под патронажем Полномочного Представителя Президента в СЗФО при поддержке Минстроя России, Правительства Санкт-Петербурга прошел VI Съезд Строителей Северо-Запада.

В церемонии официального открытия приняли участие председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга Леонид Кулаков, заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Евгений Барановский, заместитель председателя Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Иван Серебрицкий, президент Объединения строителей Санкт-Петербурга Александр Вахмистров, вице-президент СПб ТПП Антон Мороз и другие почетные гости. Антон Мороз сообщил, что буквально две недели назад похожая выставка прошла в Москве (WorldBuild Moscow/MosBuild). «Петербургская выставка не только не уступает, но, мне кажется, по количеству гостей даже превосходит MosBuild. Это говорит о том, что строительный комплекс Северо-Запада и Санкт-Петербурга развивается точно не хуже Москвы, у нас огромные перспективы, с чем я Вас и поздравляю!», - добавил вице-президент Палаты.

В торжественной обстановке были награждены победители конкурса «Инновации в строительстве».

Продолжилось мероприятие осмотром экспозиции и параллельными секциями: лидер-сессией «Диалог бизнеса и власти. Цифровизация и переход на единую систему строительного комплекса»; тематическим треком «Передовые фасадные решения»; эксперт-сессией «Пути решения вопросов качества бетона в строительстве». Модератором лидер-сессии выступила заместитель руководителя Администрации Губернатора Санкт-Петербурга-начальник Проектного управления-проектного офиса Юлия Лудинова.

В тот же день в соседнем павильоне начала свою работу выставка InterFood St. Petersburg, которая является бизнес-площадкой для прямого контакта производителей и поставщиков с представителями предприятий оптовой торговли, независимой и сетевой розничной торговли, предприятий общественного питания Северо-Западного региона России, заинтересованными в расширении и обновлении ассортимента продуктов питания и напитков. В фокусе мероприятия:

Специализированная экспозиция «Оборудование для HoReCa»

Специализированная экспозиция «Здоровое питание»

В рамках деловой программы состоится семинар «Электронная система ветеринарной сертификации «Меркурий» в работе ритейла и общественного питания» и мастер-класс «Живой сервис: как вернуть клиента?». Пройдет Национальный чемпионат Latte Art 2018 – соревнование по навыкам создания рисунков на кофе. В завершение мероприятия состоится церемония награждения победителей конкурса «Лучший продукт Inter Food St. Petersburg».

Выставка WorldBuilding St. Petersburg продлится до 18 апреля, выставка InterFood St. Petersburg – до 19 апреля. Мероприятия проходят при поддержке СПб ТПП.

Пресс-служба СПб ТПП

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Агропром > tpprf.ru, 17 апреля 2018 > № 2577777


Россия. СЗФО > Транспорт. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 16 апреля 2018 > № 2572539

Санкт-Петербургский филиал АО «Первая Грузовая Компания» (ПГК) в первом квартале 2018 года увеличил объем перевозок по отношению к январю - марту прошлого года на 22% до 3,2 млн тонн, сообщила пресс-служба филиала.

«Грузооборот вырос на 24% до 2,3 млрд т-км», — говорится в сообщении.

«С конца 2017 года на внутреннем и внешнем рынках наблюдался высокий спрос на сталь и железорудное сырье. На фоне этих тенденций филиал существенно нарастил объемы перевозок продукции Северстали», — прокомментировал результаты директор Санкт-Петербургского филиала Павел Ситало.

Основную номенклатуру перевозок составили железная руда, строительные грузы и цемент, а также химические и минеральные удобрения. Перевозка руды в январе - марте 2018 года выросла на 21% до 1 млн 872 тыс. тонн, химических и минеральных удобрений — в 2 раза до 540 тыс. тонн, цемента — на 17% до 170 тыс. тонн, погрузка строительных грузов осталась на уровне прошлого года и составила 293 тыс. тонн.

Грузы следовали со станций Октябрьской железной дороги преимущественно в адрес грузополучателей Северо-Запада, а также Северной и Приволжской железных дорог.

Россия. СЗФО > Транспорт. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 16 апреля 2018 > № 2572539


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 10 апреля 2018 > № 2593089

Высокая концентрация.

Пять крупнейших застройщиков контролируют половину рынка новостроек Петербурга.

Санкт-Петербург занимает третью строчку в списке российских регионов по объему жилья, построенного в 2017 году («СГ» №7 от 23.02.2018). По данным Росстата, за минувший год в Северной столице было сдано в эксплуатацию почти 3,5 млн кв. м жилья (около 4% от всех новостроек в стране). В этом году показатели могут оказаться даже выше — петербургские застройщики планируют ввод в строй более 4,1 млн новых жилых «квадратов». Все подробности — в аналитическом обзоре, подготовленном «СГ» по материалам исследований Института развития строительной отрасли (ИРСО).

Что и где строится

На начало весны в Санкт-Петербурге силами 97 девелоперских компаний возводилось 649 домов (277 230 квартир) общей площадью 12 066 576 кв. м. Интересно, что год назад, когда мы знакомили читателей с анализом ситуации на этом крупнейшем региональном рынке («СГ» №18 от 12.05.2017), строительных организаций в городе работало даже больше, но объемы работ были меньше. Тогда в «портфелях» 101 застройщика аналитики ИРСО насчитали всего 568 строящихся домов (226 969 квартир) площадью 10 275 785 «квадратов».

Новое жилье строится сейчас в 11 территориальных образованиях города. 83% совокупной жилой площади (495 домов, почти 10 млн кв. м ) приходится на районы внутри Кольцевой автодороги, оставшиеся 17% — на населенные пункты, входящие в состав Петербурга, но расположенные за пределами КАД. Если брать эти «заКАДовые» стройки, то больше всего их в Шушарах (48 домов, 828 тыс. кв. м) и Парголове (34 объекта, 747 тыс. «квадратов»). На пару они забирают 13,1% новых городских площадей. Наименее привлекательным для местных строителей является внутригородское муниципальное образование — город Павловск, расположенный в 25 км от центра Санкт-Петербурга. Здесь сейчас возводится всего два дома (29 квартир) площадью 2273 кв. м.

Основной объем текущего жилищного строительства в целом в Северной столице приходится на многоквартирные дома (МКД) — 598 зданий (92,1% всех объектов). А если взять количество и площадь квартир в них, то доля МКД будет еще выше — 94,5% и 95% рынка (262 038 жилых единиц и 11 468 999 кв. м). Оставшиеся 7,9% объектов — это 42 апарт-комплекса и 9 блокированных домов (таунхаусов) — 6,5% и 1,4% соответственно. МКД «доминировали» и год назад (501 строение, или 88,2% всех домов), а вот танхаусов тогда возводилось в Петербурге больше (39 зданий, 6,3%), чем домов с апартаментами (28 объектов, 4,9%).

Примечательно, что, несмотря на прирост совокупного метража, петербургские квартиры по-прежнему остаются одними из самых компактных в стране. Так, за год площадь среднестатистической квартиры в городе уменьшилась с 45,3 до 43,5 кв. м. В результате сегодня Петербург отстает от среднероссийского показателя на 5,8 «квадрата» (49,3 кв. м). Самое «скромное» жилье представлено сейчас в проекте Salut от инвесткомпании «Пулковская» — 28,3 кв. м. Самое большое — у застройщика Normann в жилом комплексе (ЖК) «Нормандия» — 166,6 «квадратов».

Что касается самих новых ЖК, то их в Северной столице сейчас возводится 199. Самым крупным по объемам текущего строительства является ЖК «Чистое небо», расположенный в черте города. Здесь стройхолдинг Setl Group возводит сразу 14 домов (31 207 квартир) жилой площадью 1 009 750 кв. м. По количеству строящихся объектов «затмить» «Чистое небо» мог бы, пожалуй, ЖК «Цветной город». «Группа ЛСР» строит 75 домов (21 159 квартир), но площадь «Цветного города» не дотягивает до миллиона 83 тыс. «квадратов». А вот самый маленький ЖК в регионе — зеленогорский комплекс «Изумрудный» (50 км от Петербурга), состоящий из трех домов, рассчитанных на 30 квартир общей площадью 1380 кв. м (застройщик Группа компаний (ГК) «Лекс»).

tab1.jpg

Из чего и какого «роста»

Не менее интересен и текущий анализ строящихся в Санкт-Петербурге домов с точки зрения применяемых при их возведении материалов. Особенно в сравнении с прошлогодними показателями. Если наиболее распространенным материалом для петербургских стен по-прежнему остается «связка» монолит-кирпич (так возводится 45,3% всей городской жилплощади, 231 дом на 5,4 млн «квадратов»), то монолит и панель в рейтинге предпочтений местных строителей поменялись местами. Доля первого в пересчете на площадь квартир за год снизилась в полтора раза — с 32,6% до 21,1% (в 2017 из него строили 165 домов, сейчас — 123). Панельных домов в городе на Неве в ближайшее время появится, наоборот, больше — 209 (против 125 прошлогодних). Существенно выросла, естественно, и общая жилая площадь таких домов — с 1,7 до 2,8 млн кв. м (23,2% всех площадей). Суммарный метраж, приходящийся на оставшиеся 46 блочных и 40 кирпичных домов не превышает 1,2 млн «квадратов» (совокупная доля рынка — 10,4%).

Средняя этажность (из расчета на строящийся дом) текущего жилищного «производства» в Санкт-Петербурге составляет 16,2 этажа (в 2017 был почти близкий показатель — 15,5). Правда, в отличие от прошлого года, когда наибольший объем приходился на дома высотой 25 и более этажей (23,6% возводимого тогда жилья), сейчас в большем почете оказались дома высотой 18-24 этажей (25,3%, 164 объекта). В остальном высотность петербургских новостроек распределяется следующим образом: на долю 1-3-этажных домов приходится 2,5% строящегося сейчас жилья (16 домов), 4-8-этажных — 18,6% (121 дом), 9-12-этажных — 16,5% (107 зданий), 13-17-этажных — 14,6% (95 домов). Возвращаясь к высотному строительству (25+), стоит отметить, что скоро Петербург может «прирасти» сразу 146 новыми небоскребами (их доля сейчас составляет 22,5%). Год назад таковых было 134. В любом случае, на сегодняшний день самым высоким строящимся домом в Северной столице, как и в 2017 году, считается 32-этажный дом в ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» (застройщик ГК «РосСтройИнвест»). Ближайший «преследователь» — высотка в ЖК «Северная Долина» (ГК «Главстрой») — ниже на целых четыре этажа.

d1.jpg

И самое главное — кто и когда

В общей сложности на петербургском рынке новостроек сейчас работает 97 застройщиков (ТОП-50 по объемам текущего строительства представлен в таблице). При этом половина (50,5%) рынка приходится всего на пять (!) крупнейших компаний (даже в Москве, к примеру, похожую долю контролируют десять игроков). Тройка лидеров за год изменений не претерпела. Первое место занимает «Группа ЛСР», в портфеле которой сейчас свыше 2,5 млн кв. м жилья (21,4% от общего объема возводимых в городе «квадратов»). «Серебро» у Setl Group (1,9 млн кв. м, 16,2% всех площадей). Далее, с уже более значительным отрывом, следует «бронзовый» призер — «Дальпитерстрой» (671 тыс. кв. м, 5,6% рынка). Четвертое место в первой пятерке сохранил и «Лидер Групп» (496 тыс. кв. м, 4,1%). А вот «Эталон» с 380 тыс. кв. м (3,2%) уступил пятую строчку «Главстрою», у которого нового жилья в работе сейчас оказалось на почти 9 тыс. «квадратов» больше.

Формально свое место в петербургском ТОП-50 еще сохраняет ГК «СУ-155» (17-я позиция), большинство объектов которой достраивается сегодня в рамках государственной санации, но после их ввода в эксплуатацию (планово — до конца этого года) этот проблемный стройхолдинг покинет рэнкинг.

Наибольший объем строительства приходится сейчас на объекты, разрешение на строительство которых выдано в 2016 году, — 255 зданий (39,3% текущих строек). Строительству еще 30% домов (195 зданий) старт был дан в прошлом году. Пять домов (0,8%) начали возводить уже в этом году. При этом 28,1% объектов строится в сумме сейчас еще по документам, выданным в 2013, 2014 и 2015 годах (27, 65 и 90 домов соответственно). Более того, в городе до сих пор возводятся 12 домов, документация на которые была получена с октября 2008 по декабрь 2012 (1,8% от всех новостроек).

Несмотря на это, до конца текущего года петербургские застройщики планируют ввести в эксплуатацию 39,4% строящихся сейчас домов — 256 жилых зданий на 4 176 579 кв. м (34,6% от всего нового городского «метража»). Сдача 23,5% площадей (151 дом на 2 833 685 кв. м) может состояться в следующем году. На 2020 год намечен ввод еще ровно четверти текущих «квадратов» (3 011 656 кв. м жилья в 157 домах). 1 025 225 кв. м (8,5%) в 27 домах запланированы к сдаче на 2021 год. Согласно проектным декларациям застройщиков, еще почти миллион «квадратов» (8,4%) в последних 58 из 649 текущих домов будут заселены в 2022 году и позже.

Однако анализ переносов сроков ввода петербургских объектов в эксплуатацию в пересчете на совокупную площадь говорит, что в эти планы могут быть внесены коррективы (а возможно, и не один раз). Так, например, 10 433 кв. м жилья, заявленных к сдаче в этом году, изначально должны были быть введены в строй еще в 2013 (!) году. Еще 69 761 «квадратов» покупатели ждут с 2014. Ввод 218 032 кв. м «переехал» на 2018 с 2015. Двухлетний «перенос» сроков (с 2016 на 2018) случился для «счастливых» обладателей 437 157 кв. м. Годик подождать предстоит и владельцам 876 502 кв. м, которые им обещали предоставить в прошлом году.

Впрочем, нельзя однозначно утверждать, что «уточнение сроков ввода», проще говоря, «просрочка», — явление среди петербургских застройщиков распространенное. Все-таки 50 из 97 местных девелоперских компаний в задержке сдачи объектов аналитиками ИРСО замечены не были. Зато у 26 из 47 «корректировщиков» был отмечен стопроцентный перенос объемов ввода. Средний показатель «просрочки» — 20 месяцев.

Максимальная задержка срока сдачи петербургских объектов в эксплуатацию составляет 62,7 месяца. Именно столько времени пока никак не может завершиться строительство многофункционального комплекса на пересечении улицы Крыленко с Дальневосточным проспектом. Как стало известно «СГ» уже после публикации материала, еще в конце 2016 года компания «Донк» планировала сдать здесь апарт-отель «Виват», но застройщик, столкнувшись с финансовыми проблемами, не справился со своими обязательствами перед 52 дольщиками. Стройка встала на этапе котловане и ожила лишь два года спустя. Летом прошлого года петербургское правительство привлекло к проекту нового застройщика - СК «Монолит». 20 июня компания получила разрешение на строительство, а в августе – вывела апарт-комплекс в продажу в рамках 214-ФЗ под новым коммерческим названием – МФК «WINGS апартаменты на Крыленко». В компании «СГ» также заверили, что сейчас работы ведутся по графику, построено 12 из 15 этажей, а плановый ввод первого корпуса МФК намечен на 30 сентября 2019 года, второго - на 1 июля 2020 года.

tab2.jpg

283208 м2 составляет, по данным Росстата, среднемесячный ввод жилья петербургскими застройщиками

Справочно

С 2015 года Институт развития строительной отрасли (ИРСО)при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) ведет постоянный мониторинг всех открытых сведений о жилищном строительстве в России, осуществляемом профессиональными застройщиками. Это стало возможно благодаря усилиям государства, направленным на повышение прозрачности деятельности органов власти и бизнеса. В открытом доступе стали появляться муниципальные реестры выданных разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, проектные декларации застройщиков и многое другое. Весь этот массив важной и технически сложной информации и обрабатывается специалистами ИРСО. Результаты этой большой аналитической работы, посвященной ситуации на крупнейших региональных рынках жилищного строительства, и передаются «СГ» на эксклюзивных условиях. Ранее в «СГ» уже вышли обзоры новостроек Подмосковья (№8) и Москвы (№9). С полной версией мониторингов ИРСО можно ознакомиться на портале «Единый реестр застройщиков».

Автор: Андрей МОСКАЛЕНКО

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 10 апреля 2018 > № 2593089


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > rosreestr.ru, 9 апреля 2018 > № 2611450

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) информирует о том, что объект, на котором будут проводиться игры чемпионата мира по футболу 2018 года, поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрировано право собственности. Решение о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права Российской Федерации на «Стадион Калининград» («Арена Балтика») принято Управлением Росреестра по Калининградской области 6 апреля.

Это самая западная площадка, которая примет матчи Мундиаля. Стадион площадью 112511,7 квадратных метров сможет принимать до 35 тысяч зрителей. Инфраструктура арены рассчитана, в том числе на болельщиков с ограниченными возможностями здоровья. «Стадион Калининград» отвечает всем требованиями FIFA для проведения соревнования международного уровня. Документы для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав подавало в Росреестр Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области.

В соответствии с поручением правительства Российской Федерации регистрационно-учетные действия в отношении объектов чемпионата мира – 2018 осуществляются в сокращенные сроки. Вопрос находится на личном контроле заместителя министра экономического развития России – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > rosreestr.ru, 9 апреля 2018 > № 2611450


Россия. СЗФО. ЮФО > Медицина. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 7 апреля 2018 > № 2561429

МИЛЛИОНЫ РОССИЯН В ЗАЛОЖНИКАХ У ПСИХОВ

Жизнь по соседству с душевнобольными людьми в России все больше напоминает русскую рулетку: пронесет - не пронесет, выживешь - не выживешь.

Заставить лечиться эту категорию населения сегодня можно только по суду. А суд, как правило, выносит решение о принудительной госпитализации, только если больной кого-нибудь покалечит или убьет...

АКТИВИСТЫ ПОДРЫВНОГО ДЕЛА

20 марта этого года в Мурманске в результате взрыва бытового газа обрушилась часть многоквартирного дома.

В квартире, ставшей эпицентром взрыва, следователи обнаружили срезанный шланг от газовой плиты. 19-летний парень признался, что это именно он наполнил квартиру газом и зажег спичку.

За пару дней до ЧП хозяин квартиры написал в соцсетях, что хочет уйти из жизни. Организатор взрыва на днях скончалься в больнице. Но одной жертвой не обошлось: разрушено шесть квартир на трех этажах, погибли трое соседей. Еще двое серьезно травмированы, в том числе 11-летний мальчик.

Незадолго до этого состоящая на психучете с младых ногтей 36-летняя жительница Волгоградской области аналогичным образом подорвала квартиру в городе Волжском. Дом покорежило, соседям чудом удалось избежать гибели. Прокуратура региона возбудила уголовное дело за умышленное уничтожение имущества, совершенное из хулиганских побуждений путем взрыва или иным общеопасным способом.

Подрывнице будет назначена медико-социальная экспертиза, которая и определит, где после курса лечения ей предстоит проживать - по месту прописки или в местах со строгим режимом пребывания.

Соседи, понятно, не горят желанием иметь под боком такую бомбу замедленного действия. Но это, увы, уже не в их компетенции.

Волжский регион по части таких вот взрывников мог бы дать фору любому субъекту федерации.

Три года назад уже в самом Волгограде от мощного взрыва газа был полностью разрушен подъезд девятиэтажки.

В квартире на 7-м этаже проживал психически нездоровый мужчина, состоявший на учете в психдиспансере. Он натаскал домой газовых баллонов, взял бензиновый генератор и прямо в квартире затеял ремонт мотоцикла. Тогда погибли пять человек, искореженную многоэтажку пришлось снести.

Пострадавшие жильцы не раз жаловались на «нехорошую квартиру», а точнее - на странную семью: «Они тащили домой неизвестно что. Семья психически больных. Все соседи знали об этом. Мы подозревали, что может что-то произойти, живем как на пороховой бочке. Участкового вызывали неоднократно». Но пока гром не грянул, никто из органов власти не пошевелился. А за Волгоградом уже стояли в очередь Ижевск, Тамбов... Далее везде?

ВЫСЕЛЕНИЕ ИМ НЕ ГРОЗИТ

В России на учете у психиатров состоит больше 4 млн человек. Половина из них, по данным врачей, отказывается принимать лекарства, а заставить их принять пилюли невозможно. Что взбредет им в голову, когда начнется обострение, не предугадаешь. И самое страшное - здоровому человеку, живущему рядом и несущему все риски такого соседства, найти управу на тетеньку или дяденьку с приветом очень трудно.

В упомянутом уже городе Волжском жила старушка, которая с балкона второго этажа метала ножи в играющих во дворе детей или плескала кипятком. Участковый принимал жалобы родителей детей на буйную соседку и разводил руками: «Лечение душевнобольных у нас теперь добровольное - либо с их согласия, либо по инициативе родственников, либо по суду. Родственников у старушки нет. Вам остается ждать, когда бабка причинит кому-нибудь существенный ущерб». Утешил.

С одной стороны, конечно, хорошо, что в России теперь нет карательной психиатрии, которую в советское время часто практиковали против инакомыслящих. Но и нынешняя гуманность, которая потворствует нездоровым и удесятеряет риски тех, кто пока еще в своем уме, ничем хорошим обернуться не может. Она делает миллионы людей фактически заложниками явных и скрытых безумцев.

Не пора ли инициировать принятие закона, защищающего права адекватных жильцов от действий не вполне адекватных соседей?

- Это действительно очень серьезная проблема, и закон нужен, - подтвердил корреспонденту «Мира новостей» юрист Арсен Аристакисян. - В нашем государстве нет четкого алгоритма, воспользовавшись которым можно было бы привлечь к ответственности или отправить на принудительное лечение психически нездорового соседа. Людям, увы, придется самим себя защищать.

Если квартира странного соседа не приватизирована, находится в муниципальной собственности, то какие-то меры противодействия возможны. Но для этого при любом нарушении правил проживания (человек тащит в дом горы мусора, которые начинают смердеть, завел десятки кошек, любит поджигать занавески и т. д.) надо вызывать участкового и представителей управляющей компании и требовать зафиксировать факт произошедшего.

Параллельно надо писать письма со ссылкой на эти акты в муниципалитет, в департамент жилищной политики и просить создать административную комиссию, чтобы человека выселили за нарушение правил проживания. А если еще обеспечить этому и публичный резонанс, то власти могут пойти навстречу гражданам.

Другое дело, что найти для возмутителя спокойствия место в маневренном фонде довольно сложно. Такие фонды, как правило, вечно заняты жильцами из разрушающихся аварийных домов, погорельцами и т. п.

Если же квартира приватизирована кем-то из родственников душевнобольного, выселить его вообще нереально. Пока он не совершит общественно опасное деяние... Но тогда выселять уже придется не только его, но и всех потерпевших.

Что касается признания человека недееспособным, говорят юристы, и направления его на лечение в психбольницу, то инициировать такой акт могут только члены семьи больного, органы опеки и попечительства, а также психиатрическая лечебница, где больной наблюдался ранее. Соседи тут вообще ничего сделать не могут!

СВАЛКА ЗА СТЕНКОЙ

Многое зависит от позиции местных властей. Вот в Перми совсем недавно из квартиры в центре города по суду, инициированному мэрией, выселили пенсионерку, страдающую синдромом Плюшкина и проживающую по договору социального найма.

Вместе со взрослым сыном они натаскали столько мусора со свалки, что спать им приходилась на зловонных кучах под самым потолком. Вместо проданной с публичных торгов муниципальной квартиры горе-жильцам предоставили комнату в муниципальном общежитии. Там хотя бы будет возможность их контролировать.

А вот в центре Новосибирска все бремя совместного проживания с ненормальным взяли на себя соседи. За свои деньги они уже неоднократно вывозили КамАЗами мусор из квартиры завсегдатая психлечебницы. Но мужчина все равно умудрился захламить свою «двушку» настолько, что перебрался на лестничную площадку. Да и тут уже обзавелся десятком пакетов с мусором.

Как потом выяснилось, в муниципальной квартире «мусорщик» даже не прописан. Там зарегистрирована его дочь, которую уже 12 лет не могут найти, чтобы на полном основании оформить папашу в психиатрическую лечебницу на длительный срок.

Ольга Поплавская

Россия. СЗФО. ЮФО > Медицина. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 7 апреля 2018 > № 2561429


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 6 апреля 2018 > № 2560655

ООО «Петербургтеплоэнерго» получило разрешение Ростехнадзора на допуск в постоянную эксплуатацию двух современных автоматизированных источников теплоснабжения, работающих на природном газе. Они расположены в деревне Куйтежа и в селе Михайловское Олонецкого национального района Карелии.

Новые котельные снабжают теплом 13 жилых домов, школу, два детских сада.

Общая установленная мощность источников составляет 2,3 МВт. Поставка тепловой энергии осуществляется по новым тепловым сетям протяженностью 1681,63 м в двухтрубном исчислении.

Современные объекты заменили котельные, работавшие на дровяном топливе. Автоматизация энергоисточников, применение оборудования с погодным регулированием позволит обеспечить высокий уровень качества поставляемой потребителям тепловой энергии.

За последние два года Карельский филиал ООО «Петербургтеплоэнерго» только на территории Олонецкого района ввел в эксплуатацию 18 новых котельных и один модернизированный теплоисточник.

Благодаря переводу системы теплоснабжения на природных газ, удалось резко сократить вредное воздействие на окружающую среду. В результате были практически прекращены выбросы в атмосферу твердых веществ (угольной пыли, сажи и мазутной золы), а также диоксида серы. Также ликвидированы склады открытого хранения угля и шлака, являвшиеся дополнительными источниками загрязнения окружающей среды.

Новые котельные, оснащенные современным технологическим оборудованием, соответствуют европейским нормам и оказывают минимальное акустическое воздействие на окружающую среду.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 6 апреля 2018 > № 2560655


Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 5 апреля 2018 > № 2558052

В Вологодской обл. завершена реализация двух приоритетных лесопромышленных инвестпроектов

Приказом министерства промышленности и торговли РФ инвестиционные проекты ООО «Новаторский ЛПК» и НАО «СВЕЗА Новатор» признаны успешно завершенными, об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Инвестпроект ООО «Новаторский ЛПК» «Производство домов из клееного профилированного бруса» реализовывался в Вологодской обл. с 2009 г., цель — создание современного производства по глубокой переработке древесины. По словам начальника Департамента лесного комплекса региона Романа Маркова, инвестор выполнил все мероприятия, предусмотренные концепцией проекта. Инвестиции превысило плановые показатели на 14%, составив более 370 млн руб. С 2009-го по 2017 гг. на предприятии произведено около 1 тыс. домокомплектов, более 80 тыс. м3 погонажных изделий, более 200 тыс. м3 пиломатериалов, более 90 тыс. м3 технологической щепы и трудоустроено 148 человек.

Также полностью реализованным признан приоритетный инвестпроект «СВЕЗА Новатор» стоимостью около 700 млн руб. НАО «СВЕЗА Новатор» выполнены обязательства по созданию объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры, за период реализации проекта с 2012-го по 2017 г. произведено более 770 тыс. м3 клееной фанеры.

Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 5 апреля 2018 > № 2558052


Россия. СЗФО. ПФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 2 апреля 2018 > № 2555210

Северсталь Стальные Решения поставили металлоконструкции для спортивных объектов в Пензе и Владимирской области

Компания «Северсталь Стальные Решения» (предприятие входит в дивизион «Северсталь Российская сталь») в марте 2018 г. изготовила и поставила металлоконструкции для строительства сразу двух спортивных объектов.

В начале марта в г. Пензе открылся новый теннисный комплекс «Лев», для строительства которого «Северсталь Стальные Решения» изготовили 140 т металлоконструкций на орловской производственной площадке. Теннисный комплекс имеет четыре крытых корта, а также отель для спортсменов на 48 человек, которые в ближайшем будущем будут приезжать на соревнования из других городов и стран.

Для возведения крытого катка «Рекорд» (его открытие состоялось 15 марта в г. Александров Владимирской области) «Северсталь Стальные Решения» отгрузила металлоконструкции весом более 350 т. Новый крытый каток «Рекорд» предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий и соревнований по хоккею с шайбой и фигурному катанию, а также для массового катания на коньках. Площадь Ледовой арены составляет более 4 тыс. м2, из них площадь ледового корта - 1,8 тыс. м2.

«Возведение ледового катка началось в конце 2016 г., объект планировалось ввести в эксплуатацию в сентябре 2018 г. Но благодаря ударной работе всех участников, в том числе и команды «Северсталь Стальные Решения», строительство удалось завершить на шесть месяцев раньше запланированного. Точность изготовления каркаса в заводских условиях позволила осуществить монтаж металлоконструкций на строительной площадке в сжатые сроки», - рассказал директор предприятия Денис Четвериков.

У Северстали большой опыт участия в строительстве спортивных сооружений. Металлопродукция производства Череповецкого металлургического комбината (предприятие входит в дивизион «Северсталь Российская сталь») использовалась при возведении спортивных объектов к Универсиаде в Казани (2013 г.), к олимпиаде в Сочи (2014 г.).

Металл Северстали использовался при строительстве всех стадионов, где в этом году пройдут соревнования чемпионата мира по футболу.

Северсталь Стальные Решения тоже принимает активное участие в возведении спортивных объектов на территории РФ. Компания поставляла металлоконструкции для строительства спортивного комплекса с самым большим аквапарком на Дальнем Востоке России, Ледового дворца на родине Деда Мороза в Великом Устюге, физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном «Орион» в Ульяновске и крытого теннисного корта в Пензе.

Россия. СЗФО. ПФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 2 апреля 2018 > № 2555210


Россия. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > morflot.ru, 30 марта 2018 > № 2552370

МУРМАНСК. Строительство высокотехнологичного комплекса перегрузки угля "Лавна" стартовало 30 марта на западном берегу Кольского залива. На церемонии закладки памятной капсулы, символизирующей начало не только сооружения угольного терминала, но и практической реализации всего проекта Комплексного развития Мурманского транспортного узла, присутствовали Министр транспорта России Максим Соколов, губернатор Мурманской области Марина Ковтун, заместитель Министра транспорта – руководитель Росморречфлота Виктор Олерский, генеральный директор Государственной транспортной лизинговой компании Сергей Храмагин и другие.

Министр подчеркнул значимость объекта, напомнив, что он включает в себя строительство современного, высокотехнологичного специализированного угольного терминала мощностью 18 млн тонн в год, который станет основой для создания многоцелевого логистического терминала по перевалке до 40 млн тонн грузов. Кроме того, в рамках проекта будет построена ветка от железнодорожной станции Лавна до одноименного перегрузочного комплекса. Планируемый объём частных инвестиций составляет более 24 млрд рублей.

Проект включен в госпрограмму "Развитие транспортной системы России", Транспортную стратегию РФ до 2030 года, а также в Стратегию развития железнодорожного транспорта до 2030 года. Реализация поручения Президента России по созданию инфраструктуры в рамках развития Мурманского транспортного узла позволит достичь стратегических целей по развитию транспортно-транзитного потенциала, обеспечению безопасности и конкурентоспособности нашей страны в Арктическом регионе.

В рамках первого этапа за счет средств федерального бюджета предусмотрено развитие и усиление существующей железнодорожной инфраструктуры на восточном берегу и создание новой транспортной инфраструктуры на западном берегу Кольского залива. В результате будет создана железнодорожная линия ст. Выходной – мостовой переход через р. Тулома – ст. Мурмаши II – ст. Лавна протяженностью 46 км и пропускной способностью 28 млн тонн в год. Реализация I этапа находится в активной стадии. На западном берегу реки Тулома ведутся работы по сооружению земляного полотна под железную дорогу, строительству мостового перехода, опор и подпорных стенок автодорожных путепроводов. На объекте задействовано более тысячи рабочих и 450 единиц строительной техники.

В этот же день в Правительстве Мурманской области прошло совещание по вопросу строительства комплекса перегрузки угля "Лавна" и Комплексного развития МТУ. В совещании приняли участие представители Правительства Мурманской области и подведомственных Минтрансу структур, руководители строительных и логистических компаний, а также общественные деятели, в том числе, председатель Общероссийского движения поддержки флота, в недавнем прошлом депутат Госдумы от Мурманской области Михаил Ненашев.

На совещании была отмечена заинтересованность в развитии проектов на западном берегу Кольского залива таких компаний как "Роснефть", "Новатэк", "Газпром". При этом, "Роснефть" и "Новатэк" готовы реализовывать на левом берегу Лавны свои проекты, необходимые для развития газовых месторождений в Арктическом регионе.

"Этот проект позволит не только раскрыть потенциал Мурманской области и Северо-Запада нашей страны, но и серьезным образом улучшить состояние всей транспортной системы — он полностью соответствует стратегии развития транспортной системы РФ", — сказал М.Соколов.

Он особо отметил, что у порта уже есть стратегический инвестор — компания Mercuria — один из крупнейших мировых трейдеров в сфере торговли углем, с ГТЛК подписано соответствующее соглашение.

По оценке министра, объемы, на которые выходит первый этап строительства портовой инфраструктуры — 18 миллионов тонн, с учетом решения стратегических задач о переориентации грузовой базы российских экспортеров на отечественные порты — этот объем закрывается достаточно уверенно.

В свою очередь, М. Ковтун поблагодарила министра за то внимание, которое ведомство уделяет развитию не только МТУ, но и других транспортных проектов в регионе. "За последние годы реализован ряд важных проектов в области морской инфраструктуры, а также реконструкции автомобильных дорог в области", – сказала она. - Сейчас важно скоординировать строительство терминала и подъездной железнодорожной ветки. Наше правительство окажет всю необходимую помощь для успешной реализации проекта, а также в определении дальнейших стратегических перспектив развития транспортной отрасли региона".

Досье:

Комплекс перегрузки угля "Лавна" расположен в Мурманской области, на западном берегу южного колена Кольского залива, в устье реки Лавна, в районе пос. Междуречье.

Строительство терминала на свободной, не застроенной и не освоенной территории дает проекту ряд существенных преимуществ и усиливает конкурентную позицию России в Балтийском и Арктическом бассейнах.

Глубоководная, незамерзающая, защищенная от волнения акватория способна принимать суда-навалочники дедвейтом более 150 тыс. тонн. Интенсивность судоходства при выходе в открытый океан не высока, а ограничения, связанные с прохождением проливов иностранных государств, отсутствуют.

Россия. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > morflot.ru, 30 марта 2018 > № 2552370


Россия. СЗФО > Транспорт. Образование, наука. Недвижимость, строительство > morflot.ru, 29 марта 2018 > № 2552324

Виктор Олерский проинспектировал ход реконструкции Учебного городка номер 2 ГУМРФ им адмирала Макарова

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. В рамках рабочей поездки в "северную столицу" заместитель Министра транспорта России - руководитель Федерального агентства морского и речного транспорта Виктор Олерский 29 марта проинспектировал объекты капитального строительства реконструируемого Учебного городка №2 Государственного университета морского и речного флота имени адмирала С.О. Макарова.

В сопровождении заместителя руководителя Росморречфлота Надежды Жихаревой и проректора ГУМРФ по капитальному строительству Игоря Диденко состоялся осмотр учебных корпусов "А" и "Б", завершенных реконструкцией в 2017 году, в том числе, ряда учебных помещений и шлюпочного тренажера.

После обхода строящихся объектов второго этапа реконструкции В.Олерский провел рабочее совещание.

Досье:

Проектом реконструкции сооружений учебного городка №2 ГУМРФ им. С.О.Макарова предусмотрена перепланировка помещений учебного корпуса "А" под размещение судоводительского факультета и реконструкция 5-этажного общежития под учебный корпус "Б" для размещения судоводительского и радиотехнического факультетов с пристройкой шлюпочного тренажера. Проект нацелен на поднятие материально-технической базы крупнейшего морского вуза страны до уровня, обеспечивающего реализацию инновационных образовательных программ непрерывной подготовки специалистов для морской хозяйственной деятельности с уровнем профессиональной компетенции, отвечающим существующим и перспективным требованиям морской деятельности РФ.

Объекты первого этапа после реконструкции общей площадью свыше 18 тыс м.кв. введены в эксплуатацию в конце 2017 года.

В рамках второго этапа реконструкции в течение 2018 года должны быть построены здания 2-х общежитий (для преподавателей и курсантов), спортивного блока со столовой, контрольно-пропускного пункта, газовой котельной, двух трансформаторных подстанций, а также проведено благоустройство территории с реконструкцией ограждения.

Россия. СЗФО > Транспорт. Образование, наука. Недвижимость, строительство > morflot.ru, 29 марта 2018 > № 2552324


Белоруссия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Внешэкономсвязи, политика > belta.by, 28 марта 2018 > № 2556554

Строительство "симметричных" жилых кварталов в Беларуси и Санкт-Петербурге переходит в практическую плоскость. Об этом заявил премьер-министр Беларуси Андрей Кобяков сегодня в Санкт-Петербурге на 10-м заседании белорусско-петербургского Совета делового сотрудничества, передает корреспондент БЕЛТА.

"Важное направление сотрудничества Беларуси и Санкт-Петербурга - строительная сфера", - сказал Андрей Кобяков. В частности, стороны приступили к реализации совместного проекта - строительству Белорусского квартала в Санкт-Петербурге и Санкт-Петербургского квартала в Минске. Уже разработана концепция постройки, следующим шагом станет конкурс на проектирование многоквартирных жилых домов. Кварталы будут иметь неповторимый колорит и индивидуальность и, по задумке, должны стать объектами популяризации культурных ценностей Беларуси и Санкт-Петербурга.

"Еще одно важное направление - дорожное строительство", - подчеркнул премьер-министр. По его словам, у белорусских организаций имеется реальный интерес к совместной реализации проектов развития дорожной инфраструктуры Санкт-Петербурга. "Мы рассчитываем на участие в строительстве автомагистрали Санкт-Петербург-Минск, объездной дороги и второго транспортного кольца вокруг города Павловска", - сказал Андрей Кобяков.

Товарооборот Беларуси и Санкт-Петербурга в 2017 году составил $1 млрд 672,3 млн и по сравнению с 2016 годом увеличился на 19,7%. Экспорт сложился на уровне $967,4 млн и увеличился на 18,6%, импорт - $704,9 млн (рост на 21,2%). Сальдо положительное - $262,5 млн. Основу экспорта в 2017 году составили поставки говядины свежей или охлажденной, сыров и творога, сливочного масла, мяса и пищевых субпродуктов домашней птицы, молока и сливок сгущенных, несгущенных и сухих, грузовых автомобилей, сахара. Основу импорта составили поставки легковых автомобилей, двигателей и генераторов электрических, специфических товаров, насосов жидкостных, арматуры для трубопроводов, металлоконструкций из черных металлов.

В январе 2018 года товарооборот Беларуси и Санкт-Петербурга был $125,9 млн и по сравнению с аналогичным периодом 2017 года увеличился на 24,7%. При этом экспорт - $79,1 млн (больше на 21,3%), импорт - $46,8 млн (вырос на 30,9%). Сальдо положительное - $32,3 млн.

Белоруссия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Внешэкономсвязи, политика > belta.by, 28 марта 2018 > № 2556554


Россия. СЗФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 28 марта 2018 > № 2548312

400 млн руб потратят на перевод теплоснабжения поселка Умба в Мурманской области с мазута на торф.

Власти области, наконец, согласовали стоимость реализации проекта перевода системы теплоснабжения поселка Умба на побережье Белого моря в Мурманской обл с использования мазута (привозного и дорогого) на местный торф.

Об этом региональное правительство сообщило 28 марта 2018 г.

Проект будет реализован за 400 млн руб.

Экономия областного бюджета за весь срок реализации проекта 15 лет - более 1 млрд руб за счет снижения тарифа, то есть около 67 млн руб/год.

На данный момент тариф субсидируется областными властями.

Проект по модернизации системы теплоснабжения в поселке Умба с использованием местных видов топлива будет реализован в рамках концессионного соглашения.

Проект предполагает:

- комплексную модернизацию системы централизованного теплоснабжения поселка за счет строительства 4х биотопливных котельных и реконструкции аварийных участков тепловых сетей;

- замещение морально и физически изношенного оборудования.

Соглашение о сотрудничестве с целью реализации мероприятий комплексного инвестпроекта модернизации системы теплоснабжения Мурманской обл на 2015-2030 гг Биоэнерго и правительство Мурманской области подписали еще в ноябре 2016 г в рамках ENES-2016.

Уже тогда улыбчивый гендиректор Биоэнерго А. Гарбузов поведал о готовности реализовать разработанный проект модернизации системы теплоснабжения Умбы, используя для теплогенерации местный вид топлива - торф.

На согласование цены ушло почти 1,5 года. Небыстро.

Умба - не только поселок на побережье Белого моря, и нефтеналивной танкер-накопитель FSO Умба, заменивший на рейде в Кольском заливе Белокаменку.

Умба -это и часть Кольской опорной зоны освоения Арктики.

Вам не кажется, что переходить на торф в опорной зоне Арктики - это не комильфо?

Мурманский транспортный узел Кольской опорной зоны - это крупнейший инфраструктурный проект в масштабах всей РФ и один из пилотных проектов Арктической зоны, где чего только не хотят построить: и угольный терминал, и нефтетерминал, но проблемы доставки энергоносителей в области так и не решаются.

Уже многие годы власти обреченно заявляют, что зависимость системы теплоснабжения от мазута - одна из серьезных проблем в Мурманской области.

Дороговизна экспортного мазута вынуждает власти субсидировать часть расходов за счет бюджета, чтобы ограничить рост тарифов для населения.

Для решения проблемы областные власти и правительство РФ как бы решили разработать комплексный проект модернизации энергосистемы области в период до 2030 г с вытеснением мазута из топливного баланса за счет перехода на газ, электроэнергию или местные виды топлива.

Более 60% опрошенных читателей Neftegaz.RU назвали газификацию основным фактором снижения тарифа на теплоснабжение в г Мурманске.

Газпром еще в августе 2011 г утвердил генеральную схему газоснабжения и газификации Мурманской области до 2025 г со строительством 1300 - км магистрального газопровода (МГП) с отводами пропускной мощностью коло 4 млрд м3/год газа.

В 2014 г С. Куприянов дерзко заявляет о том, что строить в область такой МГП обойдется дорого. Какой газопровод? Он золотой будет!

При этом, при средней стоимости строительства МГП в мире 1,5 млн долл США/км Газпром строит газопроводы по цене в несколько раз выше.

Еще в 2011 г энергичный В. Язев напоминал, что газ стоит 80 долл США/м3, а эквивалентная этому объему 1 т мазута - 500 долл США.

Пока с газом и электроэнергией не получается, а с торфом вроде бы пошло.

И хотя в РФ печалятся о ситуации на Украине, власти которой стремительно снижают потребление газа, в тч для теплоснабжения, ситуация в Мурманской области - не лучше.

Власти региона меняются, а воз и ныне там.

Вы будете смеяться, но еще в 1990 гг проблему дефицита энергоносителей власти хотели решить путем строительства спецморнефтепорта Северный морской порт Печенга.

Предполагалось даже НПЗ построить в области.

Реинкарнация этой идеи случилась в 1999 г, когда ЛУКОЙЛ прикупил контрольный пакет акций Архангельскгеолдобыча и активизировал обустройство инфраструктуры для добычи и переработки нефти и газа Тимано-Печорской нефтеносной провинции (НГП).

Впрочем на мыс Мохнаткина Пахта, где располагалась действующая база Северного флота РФ, ЛУКОЙЛ с проектом НПЗ не пустили.

Как уже бывал не раз, опечаленный ЛУКОЙЛ решил свои задачи за рубежом, где оказалось выгоднее.

ЛУКОЙЛу и сейчас не везет, вместо Хатанги компания будет бодро развивать нефтегаз Мексики.

Это потом в г Мурманск хотел зайти Сибирский деловой союз, а затем и Кузбассразрезуголь с проектом угольного порта Лавна.

В. Язев тогда активно лоббировал применение угля в качестве топлива, напоминая. что цена 1 Гкал на угле по сравнению с мазутом меньше в 2 раза.

Россия. СЗФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 28 марта 2018 > № 2548312


Россия. СЗФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 27 марта 2018 > № 2548119

А. Миллер и А. Цыбульский обсудили перспективы газификации НАО.

В г Санкт-Петербурге состоялась рабочая встреча главы Газпрома А. Миллера и временно исполняющего обязанности Губернатора Ненецкого автономного округа (НАО) А. Цыбульского.

Об этом Газпром сообщил 26 марта 2018 г.

Стороны обсудили ход реализации Соглашения о сотрудничестве.

Отмечено, что Газпром успешно разрабатывает Приразломное месторождение в Печорском море.

С декабря 2013 г на месторождении добыто более 6 млн т нефти.

Компания планирует подготовить проект доразведки Ванейвисского и Лаявожского месторождений,расположенных восточнее г Нарьян-Мара, провести сейсморазведочные работы методом 3D и уточнить их геологическую модель.

Отдельное внимание на встрече было уделено перспективам развития газификации округа.

На 1 января 2018 г уровень газификации региона составляет 93,8% (в среднем по России - 68,1%).

В 2018 г компания планирует завершить проектно-изыскательские работы по пяти межпоселковым газопроводам к следующим населенным пунктам: с Великовисочное, д Каменка, с. Коткино, д Лабожское, с Оксино, д Пылемец, п Тошвиска, д Устье, п Хонгурей и д Щелино.

Решение о строительстве этих газопроводов может быть принято после предоставления Администрацией НАО информации по долгосрочному прогнозу спроса на природный газ.

Между Газпромом и Администрацией Ненецкого автономного округа (НАО) действуют соглашения о сотрудничестве и газификации.

На территории НАО действует локальная система газоснабжения.

Единственным поставщиком газа в населенные пункты региона является Печорнефтегазпром»(50% акций принадлежит «Газпром трансгаз Ухта, 100-процентной дочке Газпром).

Россия. СЗФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 27 марта 2018 > № 2548119


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > akm.ru, 27 марта 2018 > № 2547452

ПАО "Северсталь" представило новый бренд для строительства промышленных и сельскохозяйственных объектов - SeverFar, на который уже получен первый заказ. Об этом говорится в сообщении компании.

SeverFarm - это оцинкованный металлопрокат со специальным покрытием, устойчивым к разрушающему воздействию биологически и химически агрессивных сред. Новый продукт стал первым премиальным брендом, полностью разработанным в рамках проекта "Продуктовые инновации".

Уникальные характеристики нового бренда обеспечивают высокую стойкость к коррозии даже под воздействием кислот, аммиака, дезинфицирующих веществ, органических растворителей, щелочей и пара. Покрытие имеет максимальную защиту от ультрафиолетового излучения и повышенную устойчивость к механическим повреждениям. Подтверждением качества продукта является гарантия от сквозной коррозии на 20 лет даже при эксплуатации в агрессивных средах, которую Северсталь даёт своим клиентам.

Компания рекомендует использовать SeverFarm для строительства и реконструкции птицеферм, животноводческих комплексов, хранилищ зерна, комплексов по выращиванию грибов, а также предприятий химической, нефтехимической, целлюлозно-бумажной, пищевой промышленности.

Производство SeverFarm освоено в семи цветах, однако компания планирует и дальше расширять цветовую гамму согласно пожеланиям и запросам клиентов.

Первый заказ на новый бренд Северсталь получила от крупнейшего в стране производителя колбас и полуфабрикатов, выпускающего до 40 тыс. т продукции в год. Новый вид проката будет использован для строительства промышленного комплекса из 30 зданий общей площадью 26 тыс. кв. м.

"Идея создания продукта со специальными свойствами появилась у нас в ответ на пожелания наших клиентов, которые все чаще стали обращаться к нам с просьбой освоить производство проката, устойчивого к воздействию агрессивных сред, - комментирует генеральный директор АО "Северсталь Менеджмент" Александр Шевелев. - SeverFarm был разработан в абсолютно новом для нас SCRUM-формате, который мы ввели для работы кросс-функциональных команд. Благодаря такому формату взаимодействия сотрудников, принятому в соответствии с новой маркетинговой стратегией, нам удалось в разы сократить время от получения идеи на разработку продукта до его непосредственного представления нашим клиентам - оно составило всего 6 месяцев. Считаю, что освоение производства нового бренда за такой короткий отрезок - доказательство того, что мы избрали правильный путь работы с продуктовыми инновациями".

Линейка брендов компании "Северсталь" для строительной отрасли включает также арматуру класса А600С - "АрмаНорма" и оцинкованный металлопрокат с полимерным покрытием, специально разработанный для изготовления металлочерепицы: "Стальной шелк", "Стальной бархат" и "Стальной кашемир".

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > akm.ru, 27 марта 2018 > № 2547452


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 23 марта 2018 > № 2541563

Напрямую, мимо воров: Петербург готов сыграть в ЖКХ по-новому

Госдума приняла закон, позволяющий заключать прямые договоры между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. В городе на Неве треть частных УК может лишиться права взимать деньги за ресурсы

Петербург готов перевести жителей на прямые договоры с поставщиками воды, тепла и других коммунальных ресурсов — ресурсоснабжающими организациями (РСО). 23 марта Госдума приняла новый закон, который облегчает эту процедуру — во имя борьбы с гигантской задолженностью в сфере ЖКХ, однако панацеей от долгов документ не станет.

Деньги тают на глазах

На сегодня совокупный долг за жилищно-коммунальные услуги в стране достиг примерно 1 трлн 200 млрд рублей. Сумма колеблется в пределах 100 млрд — зимой растет, летом падает.

«Долги огромные. Эти 1 трлн 200 млрд рублей крутятся постоянно в долгах между предприятиями жилищно-коммунального комплекса, энергетиками, газовиками», — объясняет один из инициаторов нового закона, депутат Госдумы от «Единой России» Павел Качкаев.

Из этой гигантской суммы лишь 400 млрд рублей должны сами собственники квадратных метров, то есть жители, которые не платят по счетам. Еще 600 млрд рублей — это взаимные долги между предприятиями ЖКХ, газовиками, энергетиками и прочими участниками рынка. Около 250 млрд рублей считаются «остатками» на счетах управляющих компаний.

«Я не говорю, что это оседает или исчезает в недрах управляющих компаний. Это остатки на каждое первое число, на каждый день. То, что мы заплатили как потребители, но пока не дошло до ресурсоснабжающих организаций», — отмечает Качкаев.

Но, очевидно, борьба с воровством в сфере ЖКХ действительно стала одной из причин создания документа. Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко считает закон «примером разумного лоббирования РСО». Об этом он заявил на круглом столе с жилищниками и энергетиками. Чиновник признал, что в Петербурге в нескольких районах города большая часть жилого фонда управляется через частные конторы, а не городские жилкомсервисы. И частные компании попадаются петербуржцам очень разные.

«Есть образцы: заходишь в дом — идеально всё, жители радостные, цветочки. А есть компании, которые спустя рукава относятся к своему делу. Они берут деньги у населения и отправляют по своим нуждам. И сделать, по большому счету, мы все вместе с административным ресурсом и РСО ничего не можем. Новый механизм дает возможность РСО забрать те деньги, которые им положены. Это сразу «вымывает» основную массу денег, которая на сегодня, будем говорить прямым текстом, воруется у жителей. Они не приходят ресурсникам, они куда-то деваются, администрация стоит с жителями лицом к лицу и не может ничего сказать, куда деньги делись. Потому что эти (недобросовестные УК — прим.ред.), прикрываясь коммерческой тайной, ничего не открывают, работая через частные расчетные центры», — заявил Бондаренко.

Депутат Павел Качкаев согласен, что управляющие компании стали посредниками, которые фиктивно покупают ресурсы и перепродают их по той же цене. Любая честная фирма при такой схеме не получает ничего, кроме ответственности за безалаберность потребителей.

Спасение от должников

В среднем по стране, за коммунальные услуги регулярно платят 94−95% жителей. В Северной столице эта цифра даже чуть повыше — интеллигентные петербуржцы стесняются задерживать оплату по квитанциям и в 96% случаев не имеют никаких долгов. Но есть и другие субъекты РФ, где к счетам за газ, свет и воду относятся с меньшим пиететом, и собираемость платы за ЖКХ не превышает 60%. Это, в первую очередь, Северный Кавказ и некоторые другие регионы.

При этом прямые договоры между РСО и жителями уже давно существуют в особых случаях, например, петербуржцы уже много лет отдельно платят за электричество. И по этим сборам собираемость в среднем по России, даже с учетом неблагополучных регионов, превышает 98% и подобралась к среднеевропейскому уровню. На похожий результат рассчитывают и инициаторы законопроекта.

Это должно быть выгодно и самим управляющим компаниям: являясь посредником, они с момента основания становятся потенциальными банкротами, так как перепродают 100% ресурса за 95−98% стоимости. Оставшиеся 2−5% оседают на плечах УК в качестве долга, и через несколько лет это может привести к банкротству вполне реальному, убеждены авторы инициативы.

Принятый документ предусматривает несколько путей перехода на прямые договоры на поставку холодной и горячей воды, водоотведение, отопление, вывоз мусора. Собственники многоквартирных домов на общем собрании могут принять такое решение. Тогда у соответствующих РСО будет три месяца на разработку квитанции и прочие детали. Если ресурсники по каким-то причинам не укладываются в срок, по его истечении УК все равно должна перестать выставлять жителям счета — ответственность за любые последствия лежит уже на РСО.

Кроме того, РСО и сами могут в одностороннем порядке расторгнуть договоры с УК, если компания накопила долг за период более двух месяцев. Тогда переходный период сокращается до месяца.

Генеральный директор петербургского ГУП «ВЦКП» (через эту расчетную структуру проходит значительная часть коммунальных платежей) Михаил Корягин утверждает, что для жителей Петербурга переход будет абсолютно безболезненным — в большинстве случаев, они как получали одну квитанцию на оплату коммунальных услуг, так и будут получать, дополнительных платежек никто оформлять не станет. У регионов есть право самим решать, как поступать с квитанциями в случае с прямыми договорами, и в Северной столице пришли к такому решению.

«У нас механизм сбора с приборов учета, весь информационный обмен с банками — всё осталось прежним. Просто для жителей будет написано, что отопление и горячая вода — поставщик такой-то. Дальше база будет понимать, что эти деньги нужно направлять ресурсникам, а остальные — управляющей компании. Всё делает программа», — пояснил Корягин корреспонденту ИА REGNUM.

Впрочем, если жителям и придет двойная квитанция, они могут заплатить лишь по одной из них и будут защищены от любых санкций.

Бегство «напрямую»

Готовность Петербурга к нововведениям подтвердил в беседе с корреспондентом агентства и заместитель главы Жилищного комитета Василий Осипов. «Самое главное, что технологически решен вопрос с вычислительным центром, технология отработана. А дальше уже юридически жители сами будут выбирать, как поступить», — заметил чиновник.

Впрочем, по его мнению, основная масса петербуржцев вряд ли станет забивать себе голову подобными вещами.

«Думаю, население само по себе не организуется, ему всё равно: «Я плачу по квитанции, не у меня же долги». Активного населения очень мало. Поэтому будет работать в основном механизм, по которому РСО переходит на прямые договоры при двухмесячной задолженности УК», — полагает он.

Осипов затруднился спрогнозировать, какое количество петербургских УК лишится возможности взимать плату за тепло и воду, но, на его взгляд, движение в этом направлении будет особенно заметно в секторе частных компаний. «Среди частников процентов 30−35% перейдут на прямые договоры», — считает чиновник.

Не секрет, что некоторые РСО в Петербурге уже используют прямые договоры с жителями, пользуясь существовавшими ранее возможностями законодательства, пусть и менее широкими.

Например, в январе ГУП «ТЭК СПб» объявило о переходе на прямые договоры с собственниками 130 домов в Красносельском районе и расторжении контракта с управляющей компанией «ЖКСервис», так как ее задолженность достигла 180 млн рублей. Компания оплатила энергетикам лишь 16% услуг, хотя уровень собираемости с жителей составил 96,7%.

Кроме того, ПАО «ТГК-1» всегда выступало за прямые договоры с потребителями, на 1 января 2018 года на такой вид отношений перешли жители 537 многоквартирных домов Петербурга. Из них около сотни домов получают отдельные квитанции ТГК-1, а остальные — единые квитанции от ВЦКП, в которые включен платеж в адрес ТГК-1.

По словам Михаила Корягина, энергетики и газовики хотели бы, чтобы в единых квитанциях для них появились отдельные QR-коды, и житель мог бы выбрать, что именно оплачивать, если он финансово ограничен, так как часто первым делом люди пытаются оплатить электричество, чтобы его не отключали. «Мы это дорабатываем сейчас», — сказал Корягин. Однако появится ли в итоге такая опция у петербуржцев, пока непонятно.

Долг за ЖКХ: навсегда ваш

Павел Качкаев призывает не считать новый законопроект панацеей в борьбе с долгами ЖКХ. Эти долги растут со скоростью 100 млрд в год, и удачей, на его взгляд, будет добиться сокращения темпов роста хотя бы до 50 млрд рублей в год.

Кроме того, есть и печальный феномен так называемой безнадежной задолженности — долги за коммунальные услуги, которые в особо запущенных случаях тянутся чуть ли не с советских времен и, очевидно, никогда не будут выплачены. РСО взыскивают свою часть с управляющих компаний, но тем неоткуда взять деньги.

В Северной столице долг за ЖКХ уже превысил 20 млрд рублей на начало 2018 года. Василий Осипов не хочет оперировать словами «безнадежная задолженность», поэтому предложил называть ее задолженностью, которая лежит «за сроками исковой давности» — то есть, которой уже более трех лет. И доля таких долгов в составе этих 20 млрд рублей достигает 25%.

«Я не говорил, что этот закон решает проблему неплатежей в полном объеме. Если мы увеличим уровень собираемости на 2−3%, то это тоже будет плюс», — сказал депутат Качкаев, обращаясь к жилищникам на круглом столе в Петербурге.

«Так когда будет решена проблема неплатежей?» — поинтересовался у президиума заместитель генерального директора ГУП «ТЭК СПб» Юрий Тельтевский.

«После второго пришествия», — мрачно отшутился вице-губернатор Петербурга Николай Бондаренко.

regnum author Карина Саввина

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 23 марта 2018 > № 2541563


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > rosim.ru, 20 марта 2018 > № 2560355

Сегодня, 20 марта, Росимущество передало Санкт-Петербургской Православной духовной академии помещения в одном из зданий Российской национальной библиотеки по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 11, литера А, находившиеся в собственности Российской Федерации.

Здание было построено в 1880-х годах как библиотека Духовной академии.

Мероприятия по передаче объектов проводились в рамках Федерального закона от 20.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» и в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.12.2015 № 2665-р. Передачей помещений библиотеки завершилось исполнение первого утвержденного Правительством Российской Федерации плана передачи имущества религиозного назначения.

Объекты переданы на основании распоряжения МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области от 19 марта 2018 года, подписанного руководителем управления Станиславом Рудовским.

Со стороны Росимущества акты приемки-передачи подписал заместитель руководителя МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области Станислав Шульженко, со стороны Санкт-Петербургской Православной духовной академии - её ректор, архиепископ Петергофский Амвросий.

Фонды Российской национальной библиотеки, располагавшиеся на переданных Духовной академии площадях, перемещены в новое здание на Московском проспекте.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > rosim.ru, 20 марта 2018 > № 2560355


Россия. СЗФО > Химпром. Недвижимость, строительство > rusnano.com, 20 марта 2018 > № 2549255

Портфельная компания РОСНАНО «Плакарт» защитила от коррозии конструкции крупнейшего небоскреба в Европе Лахта-Центра.

Специалисты ЗАО «Плакарт» (портфельная компания РОСНАНО) защитили от коррозии в агрессивных условиях эксплуатации основные стальные рельсы системы очистки фасада (СОФ) ультрасовременного Лахта-Центра в Санкт-Петербурге. Традиционные методы антикоррозионной защиты в данном случае были неприменимы.

Лахта-Центр строится в Приморском районе Санкт-Петербурга, на берегу Финского залива. Строительство будет завершено в 2018 году. Доминанта комплекса — 462-метровый небоскреб — станет самым высоким зданием Европы. Архитектурная и инженерная сложность сооружения диктует необходимость применения новейших технологий, поскольку традиционные технологии не позволяют решать поставленные задачи.

В частности, специально для высотного здания Лахта-Центра разработана уникальная система грузоподъемных механизмов для обслуживания (очистки и текущего ремонта) остекленных фасадов (СОФ), которая будет успешно работать на здании, имеющем скручивающуюся и выпуклую форму. Стеклянный фасад из 16 505 фрагментов разной формы. Его общая площадь составит 72 500 кв. м. Геометрия небоскреба изменяется по всей 462-метровой высоте. Здание расширяется, сужается и закручивается. 71% элементов из стекла и стали различаются по форме и размерам. Общая площадь фасадов — более 130 000 кв. м стекла, которое нужно содержать в чистоте и при необходимости ремонтировать элементы конструкций. СОФ, состоящая из кареток подъема-спуска, платформы, из направляющих рельс вдоль ребер здания, работает до высотной отметки 369 метров.

Основные стальные рельсы СОФ, находясь в агрессивных условиях эксплуатации (резкие перепады температур, морской ветер, механическое воздействие движения кареток, вибрация) подвергаются сильному воздействию коррозии. Нарушение целостности стальных конструкций ведет в итоге к сокращению эксплуатационных сроков. Основное следствие коррозии — возрастает риск опасности, и в том числе летального исхода для людей, работающих на СОФ, по причине возможного обрушения платформ.

Традиционный метод антикоррозионной защиты лакокрасочными материалами в данном случае не обеспечит долговечную надежную защиту от коррозии из-за воздействия агрессивных сред, невозможности постоянного обслуживания и контроля коррозии поверхности рельс, механическое движение кареток по рельсу нарушит целостность лакокрасочного покрытия и потребует обновления через 3–5 лет. Габариты самих деталей являются ограничением по применению метода горячего цинкования.

Специалистами «Плакарт» с учетом всех факторов было разработано и предложено решение «Напыление методом электродуговой металлизации покрытия Плакарт ТМ на основе цинка» суммарной толщиной покрытия 250 мкм. Данный способ покрытия имеет ряд преимуществ по сравнению с лакокрасочным покрытием.

Покрытие противостоит экстремальным температурам, воздействию морской воды, ударным нагрузкам, истиранию. Лакокрасочные покрытия не обладают такими характеристиками.

Покрытие защищает объект до 50 лет от появления следов коррозии. Обладает высокой адгезией до 80 Мпа. Основная часть (до 90%) цинка в верхних слоях покрытия, при горячем цинковании — лишь до 40%.

Нет ограничений по габаритам и форме детали.

Электродуговая металлизация обладает следующими преимуществами:

высокая производительность (до 40 кг/ч напыляемого металла);

более прочные покрытия с высокой адгезией по сравнению с газопламенным способом;

возможность использования проволок из разных металлов позволяет получить покрытие в соответствии с требованиями конкретных решений;

невысокие эксплуатационные затраты;

безопасность процесса.

Справка

ЗАО «Плакарт» — портфельная компания ОАО «РОСНАНО», созданная в 2010 году для реализации проекта создания сети инновационных центров производства нанопокрытий методами газотермического напыления и наплавки. Будучи лидером рынка газотермического напыления России и СНГ, ЗАО «Плакарт» выполняет работы как в собственных цехах, расположенных в Московской области, Перми, Тюмени, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Набережных Челнах, так и на месте монтажа и эксплуатации оборудования — по всей территории России и СНГ.

Россия. СЗФО > Химпром. Недвижимость, строительство > rusnano.com, 20 марта 2018 > № 2549255


Россия. СЗФО. СФО > Недвижимость, строительство. Экология > rosreestr.ru, 16 марта 2018 > № 2559778

В России созданы новые национальные парки – «Хибины» в Мурманской области площадью более 84 тысяч гектаров и «Кодар» в Забайкальском крае площадью более 490 тысяч гектаров.

Постановление о создании двух особо охраняемых природных территорий (ООПТ) федерального значения подписал премьер-министр Российской Федерации Дмитрий Медведев.

Согласно принятому документу в отношении территорий этих национальных парков будет соблюдаться особый режим использования, а сведения об их границах подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

На сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о более 4 тыс. ООПТ.

В ближайшее время планируется создать ещё две особо охраняемые природные территории — это национальный парк «Ленские столбы» в Республике Якутия и федеральный заказник «Новосибирские острова».

Особо охраняемые природные территории – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты. Эти объекты имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Они изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для них установлен режим особой охраны. К ООПТ, в частности, относятся заповедники, национальные парки, памятники природы.

Россия. СЗФО. СФО > Недвижимость, строительство. Экология > rosreestr.ru, 16 марта 2018 > № 2559778


Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство > mnr.gov.ru, 15 марта 2018 > № 2528954

Стадион «Санкт-Петербург» получил сертификат соответствия «зеленому» строительству уровня «золото»

Сертификация футбольных стадионов Чемпионата мира 2018 на соответствие зеленым стандартам - это обязательное требование FIFA

Сертификация объекта проходила по российскому стандарту РУСО, который был разработан по поручению главы Минприроды России Сергея Донского.

По словам председателя правления Национального центра зеленого строительства Рашида Исмаилова Стандарт РУСО прошел согласование FIFA, поддержан Оргкомитетом «Россия-2018» и соответствует самым высоким международным экологическим требованиям.

Россия имеет значительный опыт по экологическому сопровождению таких крупных инфраструктурных проектов, как Олимпийские зимние игры в 2014 года г.Сочи, Всемирная летняя Универсиада 2013 года в г.Казани и др.

Одним из значимых достижений в процессе подготовки к Олимпийским играм было формирование системы добровольной сертификации «зеленые стандарты», которые являются элементом олимпийского наследия и получили распространение на все реализуемые проекты государственного значения.

Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство > mnr.gov.ru, 15 марта 2018 > № 2528954


Германия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 13 марта 2018 > № 2525839

На Сокольском ДОК установлен обрабатывающий центр для производства деталей домов из клееного бруса

Segezha Group приобрела для Сокольского деревообрабатывающего комбината (г. Сокол, Вологодская обл.) обрабатывающий центр для производства деталей домов из клееного бруса Hundegger (Германия), об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Модернизация позволит увеличить объемы производства, расширить ассортимент выпускаемой продукции премиум-класса за счет увеличения сечения бруса до 280 мм и повышения степени заводской готовности домокомплектов, обеспечит снижение себестоимости выпускаемой продукции. Точность обработки на новом оборудовании — в пределах 0,5 мм, время на производство одного комплекта дома площадью около 150 м2 занимает не более одного дня. Все детали имеют маркировку в соответствии с проектом и прилагаемой спецификацией.

Обрабатывающий центр Hundegger работает с инженерным программным обеспечением на основе CAD-программ. Считывание информации с чертежей проектировщика обеспечивает высокую точность в изготовлении изделий. Оборудование функционирует круглосуточно, операторы прошли обучение без отрыва от производства.

Германия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 13 марта 2018 > № 2525839


Финляндия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 7 марта 2018 > № 2522332

Honka стала победителем конкурса «Красивые деревянные дома—2018»

В 2018 г. сразу два дома, построенные компанией Honka, завоевали призовые места на конкурсе «Красивые деревянные дома», об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Оба дома, спроектированные архитектором компании Ириной Завариной, возведены под Санкт-Петербургом в коттеджном поселке Honka «Медное озеро—2».

Дом Romantikka (общей площадью 290 м2) стал победителем конкурса в номинации «Архитектурный объект» по итогам онлайн-голосования. Другой коттедж Honka, общей площадью 564 м2, построенный по индивидуальному архитектурному проекту, был награжден жюри конкурса и стал финалистом, заняв третье место в номинации «Архитектурный объект».

По итогам голосования Honka стала единственной компанией, получившей награды за оба проекта, участвовавших в конкурсе.

Финская Honka была основана в 1958 г. как семейное предприятие. Сейчас это международный концерн, представительства которого работают в 30-ти странах. «Росса Ракенне СПб» — эксклюзивный дистрибьютор концерна Honka на территории РФ c 1995 г. Головной офис располагается в Санкт-Петербурге. В России Honka занимает первое место по импорту финских деревянных домов.

Финляндия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 7 марта 2018 > № 2522332


Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 6 марта 2018 > № 2523239

«СВЕЗА Новатор» и Новаторский ЛПК завершили реализацию приоритетных инвестпроектов

В правительстве Вологодской обл. состоялось заседание межведомственной рабочей группы по контролю за ходом реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов на территории региона, об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Речь шла о реализуемых на востоке области двух крупнейших инвестпроектах НАО «СВЕЗА Новатор» и ООО «Новаторский ЛПК». Рассмотрев комплексные показатели, члены комиссии пришли к выводу, что заявленные проекты реализованы в соответствии с концепциями, без нарушений графиков, сроков инвестиций и строительства инфраструктуры. Предприятия достигли плановых показателей по созданию рабочих мест и объему производства основных видов продукции.

Проект «Модернизация фанерного производства НАО «СВЕЗА Новатор» реализуется с 2012 г., в июле 2017-го приказом Минпромторга РФ включен в перечень приоритетных. Инвестиции составили 694 млн руб., что превышает плановые показатели. НАО «СВЕЗА Новатор» выполнены обязательства по созданию объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры, за период реализации проекта с 2012-го по 2017 г. произведено более 770 тыс. м3 фанеры.

Проект ООО «Новаторский ЛПК» «Производство домов из клееного профилированного бруса» реализуется с 2009 г., в октябре 2009-го приказом Минпромторга РФ включен в перечень приоритетных. Цель проекта — создание современного производства по глубокой переработке древесины, инвестиции составили более 370 млн руб., что превышает плановые показатели на 14%. Компанией полностью выполнены обязательства по созданию объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры. За период реализации проекта с 2009-го по 2017 г. произведено почти 1 тыс. домов из клееного бруса, 84,2 тыс. м3 погонажных изделий, более 200 тыс. м3 пиломатериалов, более 90 тыс. м3 технологической щепы. Трудоустроено около 300 человек.

По итогам рассмотрения членами комиссии принято решение рекомендовать Департаменту лесного комплекса подготовить документы о признании проектов завершенными. В ближайшее время инвесторы передадут комплект документов для подготовки соответствующих решений и направления в Минпромторг РФ.

Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 6 марта 2018 > № 2523239


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 5 марта 2018 > № 2519847

Леонид Ставицкий: «Стадион Калининград» - в лидерах по подготовке к ЧМ-2018

Работа по формированию исполнительной документации для получения заключения о соответствии, завершению автономных и комплексных испытаний на «Стадионе Калининград» близится к завершению. Об этом сообщил первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий, который принял участие в выездном мероприятии 5 марта 2018 года в г. Калининграде.

Леонид Ставицкий, который возглавляет Рабочую группу по контролю за вводом в эксплуатацию стадионов к Чемпионату мира по футболу 2018, принял участие в осмотре «Стадиона Калининград» и совещании, где обсуждалась готовность к сдаче в эксплуатацию данного объекта. В мероприятии приняли участие заместитель Министра спорта Российской Федерации Павел Новиков, заместитель председателя правительства Калининградской области Александр Рольбинов.

Комиссия осмотрела футбольное поле, внутренние помещения стадиона, сопутствующую инфраструктуру. После осмотра арены состоялось совещание с участием представителей профильных ведомств правительства Калининградской области, генерального подрядчика, а также субподрядных организаций. Был детально рассмотрен ход работ по строительству «Стадиона Калининград».

«Работа по формированию исполнительной документации для получения заключения о соответствии, завершению автономных и комплексных испытаний, обеспечению технической безопасности сооружения близится к завершению, - отметил Леонид Ставицкий. - Все необходимые документы будут переданы Ростехнадзору до 10 марта. К тестовым играм надо получить паспорт безопасности. Уверен, что все будет в порядке. «Стадион Калининград» - в лидерах по подготовке к чемпионату». Также первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщил, что сформирован состав эксплуатирующей организации стадиона.

В рамках работы комиссии в регионе были осмотрены аэропорт «Храброво», объекты гостиничной и спортивной инфраструктуры. «Хотелось бы отметить активное и конструктивное участие региона в реализуемых Минстроем России программах как социальной, так и инфраструктурной направленности», - отметил в заключение Леонид Ставицкий.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 5 марта 2018 > № 2519847


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > energyland.infо, 4 марта 2018 > № 2519294

Чистая прибыль «ТГК-1» за 2017 год по РСБУ увеличилась вдвое – до 7,3 млрд рублей

Чистая прибыль по итогам 2017 года составила 7 млрд 261 млн рублей, что на 99,7% больше, чем за 2016 год. Выручка составила 82 млрд 851,2 млн рублей, что на 11,2% выше аналогичного показателя предыдущего года.

На рост выручки повлияли такие факторы как:

приоритетная загрузка объектов, введенных в рамках договоров о представлении мощности, в том числе новой ГТУ-ТЭЦ на площадке электростанции №1 Центральной ТЭЦ;

увеличение выработки гидроэлектростанциями за счет более высокой водности на филиалах «Невский» и «Карельский»;

рост объема отпуска тепловой энергии вследствие более продолжительного отопительного периода.

Объем выручки от реализации электроэнергии по итогам 2017 года увеличился на 8,4% до 31 млрд 199,6 млн руб. Выручка от продажи мощности составила 19 млрд 494,2 млн руб., показав увеличение на 28,4% год к году. Выручка от реализации теплоэнергии увеличилась на 4,7% до 31 млрд 598,0 млн руб.

Себестоимость увеличилась на 10,8% до 72 млрд 092,6 млн рублей. Основным фактором увеличения себестоимости является рост расходов на топливо в связи с увеличением объемов выработки.

Валовая прибыль ПАО «ТГК-1» составила 10 млрд 758,6 млн рублей, увеличившись на 13,8%.

Показатель EBITDA вырос на 32,8% и составил 18 млрд 616,3 млн рублей.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > energyland.infо, 4 марта 2018 > № 2519294


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 2 марта 2018 > № 2519853

Псковская область восстановила права всех граждан-участников долевого строительства в регионе

В Псковской области восстановлены права всех граждан-участников долевого строительства. Об этом 2 марта сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин по результатам еженедельного видеоселекторного совещания по вопросу исполнения органами государственной власти субъектов Российской Федерации мероприятий региональных «дорожных карт» по решению проблем обманутых дольщиков.

В рамках видеоселекторного совещания 23 субъекта РФ отчитались о работе по достройке проблемных объектов и решению проблем обманутых дольщиков.

«Мы видим положительные результаты работы регионов в рамках реализации «дорожных карт»: в феврале текущего года в Псковской области был введен в эксплуатацию последний «проблемный дом». К началу 2 квартала 2018 года у региона не останется дольщиков, включенных в Реестр обманутых граждан», - сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин по итогам совещания.

Он также отметил, что по данным администрации Пермского края, достроены три «проблемных дома» на ул. Мира 5А, ул. Ушакова 36Б и Сиреневом бульваре 5 в г. Чайковский. Еще один дом по адресу ул. Окулова 62 планируется ввести в эксплуатацию в марте текущего года.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 2 марта 2018 > № 2519853


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 27 февраля 2018 > № 2531708

Рейтинг станций метро Санкт-Петербурга по стоимости жилья.

Разница между самой дорогой и самой дешевой станцией петербургского метро по стоимости квартир составила 5,6 раз. Это вычислили специалисты федерального портала «Мир квартир», составив рейтинг станций метро Северной столицы по средней стоимости недвижимости. Первые строчки списка заняли станции Центрального и Петроградского района.

В расчеты принимались данные первичного и вторичного рынка, элитный сегмент недвижимости в исследование не вошел.

Дорогой центр

Самой дорогой территорией Питера оказались окрестности станции метро «Крестовский остров». Этот заповедник для избранных, как называют район петербуржцы, активно застраивается «элиткой» и бизнес-классом. Здесь много парков, рекреационных зон, спортивных сооружений и выходов к воде. Район отличает развитая инфраструктура, обилие парковок и однородная социальная среда. Средний «квадрат» почти втрое дороже общегородского показателя – 278 683 рублей, средняя стоимость квартиры – 24 752 348 рублей.

Вторую позицию с результатом 269 711 руб./кв. м и 16 847 694 рубля за лот занимает пересадочный узел «Невский проспект» – «Гостиный двор», представляющий «парадный Петербург». Название станций говорит о том, что они расположены в историческом ядре города, так называемом «Золотом треугольнике». Весь жилой фонд здесь дореволюционной постройки, более чем в половине домов проведен капитальный ремонт. Жить здесь невероятно престижно, но вряд ли комфортно: сказывается отсутствие зелени, парковочных мест и крупных продовольственных магазинов; бросается в глаза обилие коммуналок и неоднородный состав жителей; вызывают дискомфорт плотный трафик на дорогах и нескончаемый туристический поток.

Третье место у станции метро «Чернышевская» – 233 746 руб./кв. м и 16 736 548 за предложение. Это одно из немногих мест в центре города, где строится новое, по большей части элитное, жилье. Новостройки, к внешнему облику которых предъявляются суровые требования, тщательно вписываются в историческую застройку. Окрестности метро – достаточно тихий (особенно для центра) район с развитой инфраструктурой, обилием зелени и многочисленными памятниками архитектуры.

Четвертое место досталось станции метро «Адмиралтейская», где средний «квадрат» стоит 206 438 рублей, а средняя квартира – 15 729 443 рубля. Жилая недвижимость представлена исключительно старым фондом – доходными домами дореволюционной постройки, самыми разнообразными по планировке. Часть построек прошла реконструкцию, часть находится в плачевном состоянии, поэтому ценники варьируются в широких пределах.

Замыкает «дорогую пятерку» питерской подземки связка станций «Владимирская» – «Достоевская», расположенная чуть в стороне от Невского проспекта. Здесь также преобладает дореволюционная застройка со всеми плюсами и минусами, чуть ли не каждый второй дом признан памятником архитектуры. Нового жилья ничтожно мало – строить негде. Средняя стоимость квадратного метра составляет 202 737 рублей, средний ценник на квартиру – 14 286 992 рубля.

…и дешевые окраины

Самой дешевой станцией питерской подземки стала конечная станция Кировско-Выборгской линии в северном направлении – «Девяткино», расположенная за границей города. Микрорайон Девяткино, возводящийся практически в чистом поле – пример комплексного освоения территорий. Сегодня средняя цена квадратного метра в новом панельном доме составляет 79 482 рубля, квартира в среднем обойдется в 4 439 857 рублей.

На втором месте с конца – станция «Обухово» Невско-Василеостровской линии, расположенная в Невском районе города у КАД (82 317 руб./кв. м и 4 925 737 рублей за квартиру). Третье место у конечной станции этой же ветки – «Рыбацкое» (83 679 руб./кв. м и 4 997 683 рубля). Четвертую строчку заняла станция «Волковская», расположенная в северной промышленной части Фрунзенского района (Фрунзенско-Приморская линия), с показателями 92 421 руб./кв. м и 5 272 896 рублей. Пятая с конца – соседняя с «Обухово» станция «Пролетарская» (93 034 руб./кв. м и 5 382 139 рублей).

«Как и в любом другом городе, дорогая недвижимость Санкт-Петербурга сконцентрирована в историческом центре, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – При этом большинство домов в Центре по техническим характеристикам не соответствуют требованиям к дорогому жилью, поскольку остро нуждаются в капремонте и реконструкции. Нередко в бытовом отношении квартиры в центре проигрывают квартирам классом ниже в отдаленных районах. Кроме того, в исторической части города остро ощущается нехватка парковочных мест, отсутствие зеленых насаждений, недостаточная развитость социальной инфраструктуры. Если говорить о Центральном районе, то, пожалуй, наиболее комфортные условия для жизни можно найти лишь в окрестностях метро «Чернышевская». А если рассматривать город в целом, то это, несомненно, Крестовский остров, где наряду с элитной застройкой появляются и комплексы бизнес-класса».

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 27 февраля 2018 > № 2531708


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 27 февраля 2018 > № 2515359

Многоквартирный жилой дом на Соловках включён в реестр типовых проектов

Многоквартирный жилой дом пос.Соловецкий включён в реестр проектов повторного применения Минстроя России. Объект полностью соответствует критериям экономической эффективности и рекомендован для тиражирования по всей стране. Об этом 27 февраля сообщил замглавы ведомства Хамит Мавлияров в рамках рабочей поездки в г. Архангельск.

Как рассказал замминистра, Минстрой России совместно с регионами активно работает над формированием реестра проектов повторного применения. Многократное использование проектов повысит эффективность использования бюджетных средств при проектировании, а также позволит повторять апробированные и успешно зарекомендовавшие себя технические и технологические решения.

«С начала февраля текущего года в Минстрой России направлено 95 проектов от 20 субъектов для рассмотрения и включения этих проектов в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования», - сообщил Хамит Мавлияров.

В начале марта проекты будут рассмотрены на заседании Нормативно-технического совета Минстроя России по признанию проектной документации повторного использования экономически эффективной. Среди представленных на рассмотрение проектов: школы, детские сады, пожарные депо, объекты здравоохранения, котельные, дома-интернаты, многоквартирные дома, физкультурно-оздоровительные и культурные центры, объекты водоснабжения и водоотведения, светофорные объекты.

Замминистра напомнил, неиспользование проектов повторного применения из реестра субъектам необходимо будет обосновать, учитывая законодательную обязательность их повторения при планировании бюджетных строек.

Среди регионов, которые наиболее активны в подготовке экономически эффективной проектной документации для включения реестр, - Воронежская, Московская и Новосибирская области, Республика Саха (Якутия), Чувашская и Чеченская Республики. За последние четыре месяца в реестр включены 155 объектов капстроительства.

Проекты в реестр включаются по критериям, установленным Правительством России. А именно, сметная стоимость проекта не должна превышать предельную стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Минстроем России сметных нормативов. Также объект капитального строительства, предусмотренный в проектной документации, должен иметь подтвержденный заключением государственной экспертизы класс энергетической эффективности не ниже класса «C».

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 27 февраля 2018 > № 2515359


Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 26 февраля 2018 > № 2510680

Марина Фицак: «Нужно доносить информацию о своих проблемах до органов власти, кулуарные обсуждения ситуацию не изменят».

21 февраля вице-президент Калининградской ТПП Марина Фицак приняла участие в круглом столе «Последние изменения в 214-ФЗ: к чему приведет ужесточение требований к застройщикам?», состоявшемся в редакции журнала “СТРОЮ”.

В ходе горячей дискуссии представители строительной отрасли, девелоперы, застройщики и риэлторы обсудили предстоящие изменения, касающиеся привлечения средств дольщиков для строительства объектов.

Были высказаны предположения, что предлагаемые новации приведут к росту цены квадратного метра от 40 до 100%, вымыванию с рынка мелких застройщиков и монополизации отрасли.

По мнению собравшихся, обманутых дольщиков не так много – в Калининградской области около 1%, по России – 2%, чтобы это требовало принятия отдельного закона. Прозвучали цифры, что за последние 17 лет в регионе построено 12 миллионов кв. метров жилья. Обманутых дольщиков – около 500 человек (с учетом членов семей).

Поговорили о потребительском экстремизме покупателей квартир, о проблемах с выдачей разрешений на строительство, кредитованием строительной отрасли.

Марина Фицак предложила продолжить дискуссию на площадке Калининградской торгово-промышленной палаты, отметив, что в стенах крупнейшего бизнес-объединения регулярно встречаются представители органов власти и предприниматели, чтобы обсудить накопившиеся проблемы. В результате удалось добиться сокращения сроков рассмотрения документов (в частности, выдачи разрешений на строительство), снизить количество плановых проверок бизнеса, разработать чек-листы, которые четко регламентируют схему проверки и ограничивают деятельность инспектора, пришедшего к предпринимателю. Бизнесмены, ориентируясь на вопросы, находящиеся в чек-листе, могут самостоятельно подготовиться к визиту контролеров.

«Надо не бояться задавать вопросы власти, - призвала Марина Николаевна. – Иначе ответа на них никто не получит. В системе торгово-промышленных палат постоянно ведется работа по оценке регулирующего воздействия законодательных актов на бизнес. Мы успешно добиваемся пересмотра решений, которые ухудшают деловой климат».

Пресс-служба Калининградской ТПП, Юлия Кириенко

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 26 февраля 2018 > № 2510680


Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Образование, наука > tpprf.ru, 22 февраля 2018 > № 2507565

Специалистам в сфере недвижимости готовят профстандарт.

Ленинградская областная торгово-промышленная палата 22 февраля закончила формирование документа, включающего все комментарии, замечания и предложения к проекту профессионального стандарта «Специалист в сфере недвижимости».

Профессионально-общественное обсуждение проекта состоялось 14 февраля в рамках круглого стола в Союзе «Ленинградская областная Торгово-промышленная палата». Организатором мероприятия выступила Команда RocketCon, сообщество Бизнес-Клуб Риэлторов (БКР) и сотрудники ЛО ТПП старший вице-президент Ирина Панченко, руководитель Центра оценки квалификаций ЛО ТПП Екатерина Винограденко.

«Торгово-промышленная палата Российской Федерации активно участвует в обсуждении этого стандарта. Мы внимательно рассматриваем все поступающие комментарии от представителей профессионального сообщества. Итоговая резолюция будет направлена в Совет по профессиональным квалификациям торговой, внешнеторговой и отдельным видам предпринимательской и экономической деятельности, созданный в ТПП РФ», – подчеркнула Ирина Панченко.

В мероприятии приняли участие представители рабочей группы по разработке стандарта Самойлов Олег Павлович, президент АН «РЕЛАЙТ-ГРУПП», вице-президент Российской Гильдии Риэлторов (РГР), член Комитетов РГР по профессиональным стандартам и сертификации, по обучению и профессиональному образованию, судья независимого третейского суда участников рынка недвижимости, координатор Межрегионального партнерства риэлторов, Плетнева Юлия Сергеевна, Евразийский комиссар ЕОЭС по вопросам рынка недвижимости, юрист, независимый эксперт рынка недвижимости, Боженова Юлия Александровна, специалист по недвижимости, координатор проектов и представитель Команды RocketCon и сообщества Бизнес-Клуб Риэлторов (БКР).

На встрече присутствовали приглашенные эксперты и участники рынка недвижимости Северной столицы как руководители, так и специалисты: председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш, директор департамента АН «Александр-недвижимость» Андрей Александров, заместитель руководителя офиса «Адвекс на Невском 100» Корпорации «АДВЕКС. Недвижимость» Вячеслав Печаткин, бизнес-тренер жилищной программы «Перезжаем в Петербург» Ирина Гудкина, генеральный директор АН «Квадраты» Екатерина Сивова, специалист по загородной недвижимости Елена Заведий, эксперт по недвижимости АН «Александр-Недвижимость» Владимир Карпенко, руководитель отдела коммерческой недвижимости АН «Гарант-Сервис» Даниил Торопов, управляющий партнер Команды RocketCo Игорь Бенихис, генеральный директор проекта Topnlab (CRM и BPM системы для агентств недвижимости) Арам Пепанян и другие.

Встреча по мнению участников прошла продуктивно. Представителям рабочей группы были заданы интересующие аудиторию вопросы как о самом проекте профессионального стандарта «Специалист в сфере недвижимости», так и в целом о создаваемых в Российской Федерации системах профессиональных стандартов и независимой оценки квалификаций. В свою очередь каждый участник имел возможность высказать свое мнение, замечания и пожелания к разрабатываемому стандарту.

По итогу круглого стола и взаимодействия с представителями экспертного сообщества, организаторы встречи сформировали документ, содержащий замечания, комментарии, предложения, рекомендации, и направили его в рабочую группу.

Информационный департамент ЛО ТПП

М. Рындина

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Образование, наука > tpprf.ru, 22 февраля 2018 > № 2507565


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 22 февраля 2018 > № 2506525

С начала года на теплоисточниках Воркуты выполнен текущий ремонт трех котлоагрегатов и одной турбины

Несмотря на повышенную нагрузку из-за морозов, установившихся на северо-востоке Коми, региональные энергообъекты «Т Плюс» продолжают работы по ремонту и модернизации основного оборудования.

Третий год подряд эпицентром ремонтной кампании остается Воркутинская ТЭЦ-2. Здесь с 1 января стартовал третий этап программы по приведению оборудования в нормативное состояние, рассчитанный до 2022 года. Из крупных работ 2018 года необходимо отметить реконструкцию гидроузла, водоподготовительной установки, кабельного хозяйства, устройств релейной защиты, кровли главного корпуса. Планируется замена поверхностей нагрева четырех котлоагрегатов,

Всего на котельном оборудовании «Т Плюс» в Республике Коми до конца года будет заменено свыше 350 тонн поверхностей нагрева. Это сравнимо с массой самолета Boeing-747 или пассажирского ж/д состава из 6 вагонов.

С начала года на теплоисточниках Воркуты (ЦВК, ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2) уже выполнен текущий ремонт 3 котлоагрегатов и одной турбины. Работы идут еще на трех котлах. С 14 марта с опережением планового срока на 2 месяца будет выведен в капитальный ремонт турбогенератор № 7 ТЭЦ-2.

На Воркутинской центральной водогрейной котельной продолжается реконструкция в рамках перевода оборудования с мазута на природный газ. Новыми горелочными устройствами оснащены уже 4 котла. Впереди - реконструкция еще двух агрегатов.

Кроме того, в 2018 году на всех котлах ЦВК пройдут типовые ремонты. В межотопительный период будет отремонтирована дымовая труба.

В целом на региональных объектах «Т Плюс» в текущем году планируется выполнить капитальный ремонт двух турбин (Воркута), 7 энергетических котлов (Сосногорская ТЭЦ и ООО «Воркутинские ТЭЦ»), одного парового (Ухтинская промкотельная) и одного водогрейного (Сыктывкарская ЦВК). Семь единиц основного оборудования пройдут средний ремонт, 52 – текущий. На Сосногорской ТЭЦ, помимо капитального ремонта 4 котлов, в планах обновление дымовой трубы и градирни. На Интинской ТЭЦ будут реконструированы воздухоподогреватели четырех котлоагрегатов. Работы стартуют в середине марта, первая партия оборудования, кубы общим весом 25 тонн, уже прибыла в Инту по автозимнику.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 22 февраля 2018 > № 2506525


Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 19 февраля 2018 > № 2502715

В Санкт-Петербургской ТПП обсудили новые технологии, применяемые при малоэтажном строительстве.

15 февраля 2018 года в рамках заседания Комитета по предпринимательству в сфере строительства и рынку недвижимости Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты прошла Конференция по малоэтажному строительству. В мероприятии приняли участие председатель Комитета Владимир Быков, директор выставки «Строим дом» Александр Пудиков и представители строительных компаний.

Владимир Быков во вступительном слове отметил актуальность заявленных в программе вопросов и пожелал продуктивной работы всем участникам. Александр Пудиков сообщил о том, что 17-18 марта 2018 года в ВК Ленэкспо пройдет 20-ая Международная строительная выставка «Строим дом», вход на которую в этом году будет бесплатным.

В рамках мероприятия был представлен обзор различных видов плит Изоплат для наружного и внутреннего утепления и звукоизоляции. Их преимуществом является надежность и оптимальность в условиях местного влажного климата.

Другой темой конференции стали европейские тенденции развития лакокрасочных материалов для фасадов, рассмотренные на основе опыта Германии. В качестве одной из основных тенденций названа экологичность строительных материалов, в связи с чем был анонсирован продукт (краска для покрытия), который очищает не только фасад, но и воздух мегаполисов.

Кроме того, участников конференции проинформировали о культуре эксплуатации кровли, также был презентован «альбом технических решений», посвященный новому стандарту применения газобетона в малоэтажном строительстве.

Представители нескольких компаний были отмечены дипломами за активное участие в профильных мероприятиях.

Пресс-служба СПб ТПП, Диана Байканова

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 19 февраля 2018 > № 2502715


Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 19 февраля 2018 > № 2502036

Пробный вариант программы «Ленинградский гектар» заработает через полгода.

Программа «Ленинградский гектар», в рамках которой власти Ленинградской области предоставят фермерам землю на льготных условиях для того, чтобы заселить удаленные районы, начнет работать в тестовом режиме во второй половине текущего года, сообщил глава области Александр Дрозденко в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи.

«Мы точно приняли решение, что пока первые два года — 2019-2020 – будем выделять субсидии в размере 150 миллионов рублей. Это значит, что мы сможем в год давать 50 участков по 10 гектаров. В этом году мы начнем эксперимент во второй половине года. Думаю, что это будет такая проба пера, участков 10-15 постараемся выделить для того, чтобы появились первые переселенцы, которые будут закрепляться на нашей ленинградской земле», — сказал губернатор.

По его словам, на выделенных участках может появиться не только сельхозпроизводство. «Это может быть и пилорама, и база отдыха, гостиничные номера, создание рабочих мест, может быть небольшой пищевой комбинат или фабрика, производство в дальних районах, где будут заготавливать соленья, варенья и так далее. То есть речь идет о том, чтобы дальние районы Ленинградской области, а мы их пока выбрали четыре — Подпорожье, Лодейное Поле, Сланцы, Бокситогорск – остановить в оттоке населения», — сказал Дрозденко.

Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 19 февраля 2018 > № 2502036


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 16 февраля 2018 > № 2559982

Росреестр завершил работы по модернизации главной высотной основы по линии нивелирования I класса Ухта–Троицко–Печорск–Усть–Улс (Республика Коми), измеренной еще в 60-х и 70-х годах прошлого столетия.

При выполнении комплекса геодезических и картографических мероприятий были обновлены высоты предыдущих измерений по трассе нивелирования II класса и сформированы новые полигоны I класса главной высотной основы России (ГВО России).

Работы проводились с 2013 года. За несколько лет выполнено обследование и восстановление нивелирных знаков, заложено более 60 новых реперов, 185 нивелирных пунктов (сохранившихся и вновь заложенных) получили отметки высот на современную эпоху измерений, спутниковыми методами определены координаты 210 нивелирных знаков (в том числе нивелирных реперов узловых пунктов ГВО России). Общая протяженность нивелирования I класса составила 828,5 км. По результатам работ составлен и помещен в Федеральный фонд пространственных данных каталог пунктов нивелирования.

Выполненные работы позволили получить точную современную информацию об изменении системы высот, уточнить фигуру земли (квазигеоида), получить данные о деформации земной поверхности, что необходимо для работ по мониторингу сейсмической активности в данном районе и сейсморайонированию.

Росреестр планирует в 2018 году продолжить работы по модернизации ГВО в Свердловской области, Ханты-Мансийском АО и Республике Коми по линии нивелирования I класса Верхняя Инта - Сосьвинская Культбаза – Ивдель, а также на острове Сахалин по линии нивелирования I класса Ныш - Тымовское - Смирных - Поронайск - Южно-Сахалинск.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 16 февраля 2018 > № 2559982


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 февраля 2018 > № 2531693

Загородный рынок Санкт-Петербурга: проектов меньше, спрос ниже.

Эксперты Knight Frank St Petersburg подвели итоги года в сегменте загородной недвижимости высокого класса. По итогам года на рынке отмечено уменьшение количества предложений коттеджей высокого класса, активность покупателей в течение года была на невысоком уровне. Кроме того, в течение года застройщики активно предоставляли скидки и рассрочки. Изменение средней стоимости предложения в обоих классах носило корректирующий характер.

Предложение

В 2017 году загородный рынок классов А и В отличался низкой девелоперской активностью – предложение пополнилось лишь двумя новыми проектами класса В («Golden Park Шувалово» и Lake Village). За год в продажу не поступило ни одного централизованного коттеджного поселка А-класса. «Девелоперы стали более охотно выводить на рынок проекты с премиальными участками без обязательного подряда для самостоятельного строительства. Примерами могут служить несколько новых проектов в локациях пос. Ленинское, пос. Мистолово, пос. Энколово, пос. Рощино», - отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg. Так, компания Knight Frank St. Petersburg стала эксклюзивным брокером участков без подряда в поселке «Царство-Королевство».

На конец 2017 года на загородном рынке в продаже находилось 11 коттеджных поселков класса А, за год свободное предложение снизилось на 2% в связи с завершением продаж в поселке Rovaniemi Club. В классе В в экспозиции находилось 28 поселков, где за год свободное предложение сократилось на 10%. В течение года завершена реализация коттеджей в проектах Club, «Прибрежный квартал» и «Чехово».

В связи с небольшим предложением на первичном рынке покупатели всё чаще рассматривают как альтернативу вторичный рынок. По итогам года предложение элитных коттеджей на вторичном рынке увеличилось на 7% и составило более 360 единиц.

Северные районы по-прежнему лидируют по количеству предложений как на первичном, так и на вторичном рынках. Основное предложение сосредоточено во Всеволожском районе: в классе А на его долю приходится 56%, в классе В – 44%, а на вторичном рынке – 43%. Преобладающее количество проектов высокого класса располагается не далее 20–30 км от черты города. В А-классе в пределах 20 км находится 70% проектов, в В-классе – 62%.

В сегменте элитных коттеджей в зависимости от материала строительства преобладает деревянное домостроение (64%), оставшиеся 36% приходятся на различные каменные технологии. В бизнес-классе, наоборот, 70% всех домовладений строятся из камня. На дерево приходится всего 14%, а на смешанный тип, где используется несколько видов материалов, – 16%.

Спрос

В течение года на загородном рынке наблюдалось снижение спроса по всем сегментам жилья. В классе А было реализовано 19 лотов, по сравнению с 2016 г. снижение составило 41%. В классе В было продано 57 коттеджей, что на 41% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

По итогам 2017 года основной размер бюджета покупки в А-классе находится в диапазоне 31–50 млн руб., доля таких сделок на рынке составила 63%. В классе В большинство продаж осуществлялось в ценовом диапазоне до 20 млн руб.

На снижение спроса оказывает значительное влияние ограниченность предложения. При этом потенциальные покупатели продолжают проявлять интерес к загородному рынку, однако сталкиваются с несоответствием предложения запросам.

В целом в 2017 г. в сегменте дорогостоящих коттеджей сделки совершались преимущественно покупателями, переехавшими в Санкт-Петербург из других регионов.

Коммерческие условия

По итогам 2017 года средняя стоимость предложения в классе А составила 54 млн руб., что на 8% ниже, чем в 2016 г. Это произошло вследствие колебания курса валют, так как в таких проектах, как HONKA NOVA Concept Residence, Osko-Village, «Медное озеро-2», цены привязаны к курсу, а также в связи с изменением условий продаж в ряде проектов. Показатель средней стоимости сделки в А классе в 2017 г. на 11% ниже показателя средней стоимости предложения.

В классе В средняя стоимость повысилась на 2% и составила 23,6 млн руб. В первую очередь это обусловлено вымыванием более дешевых лотов из предложения. Показатель средней стоимости сделки в классе В по итогам года на 15% ниже средней стоимости предложения.

Застройщики не повышают цены по причине невысокого спроса. Наоборот, стимулируют покупателей всевозможными скидками, акциями и рассрочками. Кроме того, скидка при покупке дома становится одним из основных мотивов принятия решения о приобретении коттеджа.

Прогноз

В целом в 2018 г. ситуация на загородном рынке не изменится. Однако мы ожидаем пополнения рынка новыми проектами от ведущих девелоперов загородного рынка. Так, компания «Русь: НТ» анонсировала вывод своих новых проектов «Солнечный орнамент» в пос. Сосново и «Высокий стиль» в д. Васкелово, на берегу Лемболовского озера. Также компания «Росса Ракенне СПб» заявила о подготовке к выводу на рынок двух проектов во Всеволожском районе. Кроме того, уже в начале года рынок пополнит новый интересный проект, который расположится рядом с загородным курортом «Охта Парк».

Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank St. Petersburg: «Последние несколько лет рынок загородной премиальной недвижимости переживает непростые времена. 2017 г. не стал исключением и показал скромные результаты. Девелоперы по-прежнему не запускают новые проекты централизованной застройки и переключаются на сегмент участков или квартир. При этом вторичный рынок достаточно активен с точки зрения пополнения листингов предложением, т.к. собственники домовладений принимают решение о продаже своих объектов, что зачастую связано с миграционными процессами. При этом спрос повторяет тенденции первичного рынка. По нашему мнению, происходящие на рынке явления – это хорошие возможности для покупки готового объекта, т. к. на фоне низкой активности всегда делаются самые выгодные предложения и скидки. Советуем воспользоваться этим моментом тем, кто раздумывает о приобретении дачи или выбирает основательный дом для постоянного проживания».

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 февраля 2018 > № 2531693


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 февраля 2018 > № 2497159

Белэнергомаш-БЗЭМ изготовил и поставил конструкции для Лахта Центра

Белэнергомаш-БЗЭМ в полном объеме завершил изготовление и поставку металлоконструкций шпиля башни многофункционального комплекса Лахта Центра, самого высокого здания в Европе. Общий вес поставленных металлоконструкций шпиля составил 1,85 тыс. т. Высота – 117,75 м.

Конструктивно шпиль башни представляет собой пятигранную пирамиду высотой 117,75 м, опирающуюся на колонны башни на отметке +344,250 м. Колонны шпиля выполнены из трубы диаметром 1020 мм и имеют наклон к оси здания. Для обеспечения общей устойчивости и геометрической неизменяемости конструкций шпиля, колонны объединены системой вертикальных связей из круглой трубы диметром 325 мм. В месте максимального сужения шпиля устанавливается центральная колонна-стойка – стальная труба диаметром 1420 мм, предназначенная для монтажа завершающей фасадной конструкции шпиля. По всей высоте шпиля, для крепления конструкций фасада, предусмотрены ригели с шагом 4,2 м по высоте.

Учитывая уникальность конструкций и сжатые сроки, работа по изготовлению велась круглосуточно в тесном контакте со всеми службами завода, генеральным подрядчиком, проектировщиком и сопровождающим данный проект ЦНИИСК им. Кучеренко.

На начальном этапе изготовления было определено, что для обеспечения сходимости все металлоконструкции пройдут 100% контрольные сборки на заводе. После чего будет осуществлена приемка совместно с представителями генерального подрядчика и монтажной организации.

29 января 2018 г. завершился монтаж шпиля башни многофункционального комплекса Лахта Центр и на вершине небоскреба зажглись авиационные огни. Таким образом, главное здание комплекса достигло финальной высоты 462 метра.

Лахта Центр – многофункциональный общественно-деловой комплекс, ядром которого станет штаб-квартира группы «Газпром» и компании «Газпром нефть». Помимо офисов, в новом комплексе разместятся детский научно-образовательный центр, планетарий, медицинский и спортивный центры, многофункциональный трансформируемый зал для проведения конгрессов, конференций, театральных постановок, музыкальных представлений, открытый амфитеатр на 2000 мест, банк, кафе и рестораны.

Строительство ведется с октября 2012 года. Высота башни составит 462 м. Завершение строительства Лахта Центра намечено на 2018 г.

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 февраля 2018 > № 2497159


Россия. ЦФО. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gudok.ru, 13 февраля 2018 > № 2495974

В 2017 году на оказание поддержки работникам Октябрьской железной дороги в рамках реализации программы ипотечного кредитования ОАО «Российские железные дороги» (ОАО «РЖД») было направлено 49,76 млн руб., сообщила пресс-служба магистрали.

Так, общая сумма субсидий на улучшение жилищных условий в 2017 году составила 7,89 млн руб. Сотрудникам, относящимся к льготной категории граждан, была предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения жилого помещения в собственность в размере 4,27 млн руб.

Также в связи с рождением детей в период выплаты задолженности по приобретенным с корпоративной поддержкой компании жилым помещениям работники Октябрьской железной дороги также получили безвозмездные субсидии на общую сумму 37,6 млн руб.

Анна Булаева

Россия. ЦФО. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gudok.ru, 13 февраля 2018 > № 2495974


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 11 февраля 2018 > № 2492409

Самая мощная теплоэлектроцентраль Санкт-Петербурга отмечает 40-летний юбилей

В 70-е годы Ленинград активно развивался, увеличивалась потребность в энергии. Строительство электростанции позволило решить острую проблему снабжения теплом растущих жилых кварталов на юге города.

Сегодня Южная ТЭЦ – один из крупнейших энергообъектов на Северо-Западе, самая мощная теплоэлектроцентраль в Санкт-Петербурге.

В 2011 году был пущен в эксплуатацию парогазовый энергоблок №4, что не только позволило покрыть дефицит электроэнергии в регионе, но и снизить экологическую нагрузку на воздушный бассейн Северной столицы и дать мощный импульс к развитию промышленно-делового комплекса в районе кольцевой автодороги.

— Южная ТЭЦ в последние годы прошла большой путь модернизации и технического перевооружения и заслуженно считается энергетическим лидером нашего города, – отмечает директор Южной ТЭЦ ПАО «ТГК-1» Андрей Сергеев. – Коллектив станции — это сплав опыта, зрелости и молодости, что позволяет успешно эксплуатировать самое современное оборудование и передавать опыт через поколения.

Все основное оборудование ТЭЦ изготовлено российскими энергомашиностроительными заводами.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 11 февраля 2018 > № 2492409


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 7 февраля 2018 > № 2491404

Губернатор Северной столицы Георгий Полтавченко впервые ответил жителям дома № 5 по Ремесленной улице. Здание, пережившее столетний юбилей, будет соседствовать с шестиполосным мостом, который свяжет Василеостровский и Петроградский районы Петербурга. Длина переправы через Малую Неву составит около 1 километра. Серный мост является одним из этапов подготовки города к Чемпионату мира по футболу.

«Росбалт» ранее подробно рассказывал о бедственном положении жителей дома на Ремесленной. Грандиозная стройка развернулась прямо во дворе, где еще недавно был красивый парк. Из-за строительных работ семиэтажное здание начало проседать, на этажах появились трещины, часть кирпичной кладки обрушилась. В подвале прорвало трубу, от шума и пыли не спасают даже недавно установленные пластиковые окна.

За последние годы местные жители писали письма практически во все инстанции. Понятно, что из-за одного дома строительство столь важного объекта не остановят. Поэтому петербуржцы просят о расселении. Однако чиновники всех мастей словно под копирку отвечают: угрозы зданию на Ремесленной нет.

Один человек все это время хранил молчание. Отвечали его заместители, представители комитетов, сотрудники полиции и прокуратуры. Наконец, Георгий Полтавченко на четырех страницах изложил свою позицию по проблемному дому (копия письма имеется в распоряжении «Росбалта»).

Как сообщалось, минимальное расстояние от угла здания до моста будет составлять всего 65 сантиметров. Полтавченко таких цифр в своем ответе избегает. Но отмечает, что жилой дом расположен за границами полосы постоянного отвода под строительство. Градоначальник ссылается на нормы СанПиНа «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

«Санитарный разрыв при строительстве объекта не установлен в связи с тем, что объект запроектирован как магистраль общегородского значения с регулируемым движением», — сказано в письме.

«Судя по этой фразе, трассу можно было вполне провести непосредственно через сам дом. Санитарный разрыв же не установлен», — парируют местные жители.

Губернатор Петербурга подчеркивает, что при подготовке проектной документации была выполнена оценка воздействия моста на окружающую среду. По ее итогам установлено, что качество атмосферного воздуха, а также уровни шума будут соответствовать всем нормам.

«Для обеспечения нормативных параметров акустического воздействия на период эксплуатации проектной документацией предусмотрен комплекс шумозащитных мероприятий, включающий в себя установку акустических экранов и шумозащитного заполнения оконных проемов в нормируемых помещениях здания», — пишет Полтавченко.

Аналогичным образом власти города ранее попытались решить проблему дома № 42 по Елагинскому проспекту. В 43 метрах от него прошел Западный скоростной диаметр. Местные жители резюмируют: никакие защитные экраны от шума не спасают.

«Да, там были экраны высотой 3-4 метра. Но их высота вместе с трассой доходит лишь до 4 этажа дома, а выше они вообще не работают. Понимаете, законы физики не обмануть — шум все равно проникнет», — говорит представитель инициативной группы «Елагинский 42» Степан Савичев.

Георгий Полтавченко признает, что во время строительных работ на Ремесленной имели место «незначительные превышения допустимых уровней шума», но носили они непостоянный характер. Корреспондент «Росбалта» предлагает оценить «незначительные превышения».

Жители дома неоднократно обращались в полицию с жалобой на ночные работы. Но в комитете по вопросам законности сообщили, что фактов нарушения тишины и покоя граждан в это время суток выявлено не было. Правда, позиция Смольного расходится с данными полиции.

На данный момент злополучный дом фактически находится в центре строительной площадки. Вокруг него вырыты котлованы, работают краны и другая строительная техника. Подступы к зданию напоминают конструктор — вокруг стоят заборы, а проходы с разной периодичностью перегораживают строители. Полтавченко же отвечает, что работы на объекте ведутся «в соответствии с государственным контрактом и проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы. На объекте ведется государственный строительный надзор».

И самое главное — местные жители опасаются, что дом не выдержит постоянной стройки и рухнет. В здании несколько недель назад появилась огромная трещина, которая «паутиной» стала немедленно расходиться по всем этажам. Жильцы вызвали представителей жилищно-эксплуатационной конторы, которые поставили в местах ее образования специальные маячки.

По данным Смольного, подрядчик (ЗАО «Пилон») постоянно мониторит состояние дома, и выполнение работ, по его данным, не оказало отрицательного влияние на состояние конструкций.

Оценку соответствия жилых помещений требованиям Положения о признании их непригодными для проживания проводят районные межведомственные комиссии. Но, как сообщил Полтавченко, никаких заявлений от собственников туда не поступало.

«Учитывая изложенное, правовые основания для признания жилых помещений непригодными для проживания отсутствуют», — ставит точку губернатор.

Местная жительница Ирина Семенова подтвердила агентству, что обитатели дома на Ремесленной не обращались в межведомственную комиссию Петроградского района, но связано это, по ее словам, с актами Жилищной эксплуатационной службы.

«Для обращения в комиссию нам нужны были акты. Мы подали заявку в ЖЭС, чтобы нам составили акты технического состояния наших жилых помещений. В итоге никто с их актами не согласился и не подписал. Они просто пишут, что трещины в доме эксплуатационного характера. Якобы ремонта уже 100 лет не делали. Но нигде не указано, что они сквозные», — пояснила собеседница «Росбалта».

Жильцы «украсили» опоры моста и забор вокруг дома надписями «SOS» и «Путин, помоги!» Президент — это последняя инстанция, куда можно обратиться. Но и оттуда реакции пока нет.

Илья Давлятчин

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 7 февраля 2018 > № 2491404


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter