Всего новостей: 2398980, выбрано 1891 за 0.354 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 19 февраля 2018 > № 2502715

В Санкт-Петербургской ТПП обсудили новые технологии, применяемые при малоэтажном строительстве.

15 февраля 2018 года в рамках заседания Комитета по предпринимательству в сфере строительства и рынку недвижимости Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты прошла Конференция по малоэтажному строительству. В мероприятии приняли участие председатель Комитета Владимир Быков, директор выставки «Строим дом» Александр Пудиков и представители строительных компаний.

Владимир Быков во вступительном слове отметил актуальность заявленных в программе вопросов и пожелал продуктивной работы всем участникам. Александр Пудиков сообщил о том, что 17-18 марта 2018 года в ВК Ленэкспо пройдет 20-ая Международная строительная выставка «Строим дом», вход на которую в этом году будет бесплатным.

В рамках мероприятия был представлен обзор различных видов плит Изоплат для наружного и внутреннего утепления и звукоизоляции. Их преимуществом является надежность и оптимальность в условиях местного влажного климата.

Другой темой конференции стали европейские тенденции развития лакокрасочных материалов для фасадов, рассмотренные на основе опыта Германии. В качестве одной из основных тенденций названа экологичность строительных материалов, в связи с чем был анонсирован продукт (краска для покрытия), который очищает не только фасад, но и воздух мегаполисов.

Кроме того, участников конференции проинформировали о культуре эксплуатации кровли, также был презентован «альбом технических решений», посвященный новому стандарту применения газобетона в малоэтажном строительстве.

Представители нескольких компаний были отмечены дипломами за активное участие в профильных мероприятиях.

Пресс-служба СПб ТПП, Диана Байканова

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 19 февраля 2018 > № 2502715


Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 19 февраля 2018 > № 2502036

Пробный вариант программы «Ленинградский гектар» заработает через полгода.

Программа «Ленинградский гектар», в рамках которой власти Ленинградской области предоставят фермерам землю на льготных условиях для того, чтобы заселить удаленные районы, начнет работать в тестовом режиме во второй половине текущего года, сообщил глава области Александр Дрозденко в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи.

«Мы точно приняли решение, что пока первые два года — 2019-2020 – будем выделять субсидии в размере 150 миллионов рублей. Это значит, что мы сможем в год давать 50 участков по 10 гектаров. В этом году мы начнем эксперимент во второй половине года. Думаю, что это будет такая проба пера, участков 10-15 постараемся выделить для того, чтобы появились первые переселенцы, которые будут закрепляться на нашей ленинградской земле», — сказал губернатор.

По его словам, на выделенных участках может появиться не только сельхозпроизводство. «Это может быть и пилорама, и база отдыха, гостиничные номера, создание рабочих мест, может быть небольшой пищевой комбинат или фабрика, производство в дальних районах, где будут заготавливать соленья, варенья и так далее. То есть речь идет о том, чтобы дальние районы Ленинградской области, а мы их пока выбрали четыре — Подпорожье, Лодейное Поле, Сланцы, Бокситогорск – остановить в оттоке населения», — сказал Дрозденко.

Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 19 февраля 2018 > № 2502036


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 февраля 2018 > № 2497159

Белэнергомаш-БЗЭМ изготовил и поставил конструкции для Лахта Центра

Белэнергомаш-БЗЭМ в полном объеме завершил изготовление и поставку металлоконструкций шпиля башни многофункционального комплекса Лахта Центра, самого высокого здания в Европе. Общий вес поставленных металлоконструкций шпиля составил 1,85 тыс. т. Высота – 117,75 м.

Конструктивно шпиль башни представляет собой пятигранную пирамиду высотой 117,75 м, опирающуюся на колонны башни на отметке +344,250 м. Колонны шпиля выполнены из трубы диаметром 1020 мм и имеют наклон к оси здания. Для обеспечения общей устойчивости и геометрической неизменяемости конструкций шпиля, колонны объединены системой вертикальных связей из круглой трубы диметром 325 мм. В месте максимального сужения шпиля устанавливается центральная колонна-стойка – стальная труба диаметром 1420 мм, предназначенная для монтажа завершающей фасадной конструкции шпиля. По всей высоте шпиля, для крепления конструкций фасада, предусмотрены ригели с шагом 4,2 м по высоте.

Учитывая уникальность конструкций и сжатые сроки, работа по изготовлению велась круглосуточно в тесном контакте со всеми службами завода, генеральным подрядчиком, проектировщиком и сопровождающим данный проект ЦНИИСК им. Кучеренко.

На начальном этапе изготовления было определено, что для обеспечения сходимости все металлоконструкции пройдут 100% контрольные сборки на заводе. После чего будет осуществлена приемка совместно с представителями генерального подрядчика и монтажной организации.

29 января 2018 г. завершился монтаж шпиля башни многофункционального комплекса Лахта Центр и на вершине небоскреба зажглись авиационные огни. Таким образом, главное здание комплекса достигло финальной высоты 462 метра.

Лахта Центр – многофункциональный общественно-деловой комплекс, ядром которого станет штаб-квартира группы «Газпром» и компании «Газпром нефть». Помимо офисов, в новом комплексе разместятся детский научно-образовательный центр, планетарий, медицинский и спортивный центры, многофункциональный трансформируемый зал для проведения конгрессов, конференций, театральных постановок, музыкальных представлений, открытый амфитеатр на 2000 мест, банк, кафе и рестораны.

Строительство ведется с октября 2012 года. Высота башни составит 462 м. Завершение строительства Лахта Центра намечено на 2018 г.

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 февраля 2018 > № 2497159


Россия. ЦФО. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gudok.ru, 13 февраля 2018 > № 2495974

В 2017 году на оказание поддержки работникам Октябрьской железной дороги в рамках реализации программы ипотечного кредитования ОАО «Российские железные дороги» (ОАО «РЖД») было направлено 49,76 млн руб., сообщила пресс-служба магистрали.

Так, общая сумма субсидий на улучшение жилищных условий в 2017 году составила 7,89 млн руб. Сотрудникам, относящимся к льготной категории граждан, была предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения жилого помещения в собственность в размере 4,27 млн руб.

Также в связи с рождением детей в период выплаты задолженности по приобретенным с корпоративной поддержкой компании жилым помещениям работники Октябрьской железной дороги также получили безвозмездные субсидии на общую сумму 37,6 млн руб.

Анна Булаева

Россия. ЦФО. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gudok.ru, 13 февраля 2018 > № 2495974


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 11 февраля 2018 > № 2492409

Самая мощная теплоэлектроцентраль Санкт-Петербурга отмечает 40-летний юбилей

В 70-е годы Ленинград активно развивался, увеличивалась потребность в энергии. Строительство электростанции позволило решить острую проблему снабжения теплом растущих жилых кварталов на юге города.

Сегодня Южная ТЭЦ – один из крупнейших энергообъектов на Северо-Западе, самая мощная теплоэлектроцентраль в Санкт-Петербурге.

В 2011 году был пущен в эксплуатацию парогазовый энергоблок №4, что не только позволило покрыть дефицит электроэнергии в регионе, но и снизить экологическую нагрузку на воздушный бассейн Северной столицы и дать мощный импульс к развитию промышленно-делового комплекса в районе кольцевой автодороги.

— Южная ТЭЦ в последние годы прошла большой путь модернизации и технического перевооружения и заслуженно считается энергетическим лидером нашего города, – отмечает директор Южной ТЭЦ ПАО «ТГК-1» Андрей Сергеев. – Коллектив станции — это сплав опыта, зрелости и молодости, что позволяет успешно эксплуатировать самое современное оборудование и передавать опыт через поколения.

Все основное оборудование ТЭЦ изготовлено российскими энергомашиностроительными заводами.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 11 февраля 2018 > № 2492409


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 7 февраля 2018 > № 2491404

Губернатор Северной столицы Георгий Полтавченко впервые ответил жителям дома № 5 по Ремесленной улице. Здание, пережившее столетний юбилей, будет соседствовать с шестиполосным мостом, который свяжет Василеостровский и Петроградский районы Петербурга. Длина переправы через Малую Неву составит около 1 километра. Серный мост является одним из этапов подготовки города к Чемпионату мира по футболу.

«Росбалт» ранее подробно рассказывал о бедственном положении жителей дома на Ремесленной. Грандиозная стройка развернулась прямо во дворе, где еще недавно был красивый парк. Из-за строительных работ семиэтажное здание начало проседать, на этажах появились трещины, часть кирпичной кладки обрушилась. В подвале прорвало трубу, от шума и пыли не спасают даже недавно установленные пластиковые окна.

За последние годы местные жители писали письма практически во все инстанции. Понятно, что из-за одного дома строительство столь важного объекта не остановят. Поэтому петербуржцы просят о расселении. Однако чиновники всех мастей словно под копирку отвечают: угрозы зданию на Ремесленной нет.

Один человек все это время хранил молчание. Отвечали его заместители, представители комитетов, сотрудники полиции и прокуратуры. Наконец, Георгий Полтавченко на четырех страницах изложил свою позицию по проблемному дому (копия письма имеется в распоряжении «Росбалта»).

Как сообщалось, минимальное расстояние от угла здания до моста будет составлять всего 65 сантиметров. Полтавченко таких цифр в своем ответе избегает. Но отмечает, что жилой дом расположен за границами полосы постоянного отвода под строительство. Градоначальник ссылается на нормы СанПиНа «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

«Санитарный разрыв при строительстве объекта не установлен в связи с тем, что объект запроектирован как магистраль общегородского значения с регулируемым движением», — сказано в письме.

«Судя по этой фразе, трассу можно было вполне провести непосредственно через сам дом. Санитарный разрыв же не установлен», — парируют местные жители.

Губернатор Петербурга подчеркивает, что при подготовке проектной документации была выполнена оценка воздействия моста на окружающую среду. По ее итогам установлено, что качество атмосферного воздуха, а также уровни шума будут соответствовать всем нормам.

«Для обеспечения нормативных параметров акустического воздействия на период эксплуатации проектной документацией предусмотрен комплекс шумозащитных мероприятий, включающий в себя установку акустических экранов и шумозащитного заполнения оконных проемов в нормируемых помещениях здания», — пишет Полтавченко.

Аналогичным образом власти города ранее попытались решить проблему дома № 42 по Елагинскому проспекту. В 43 метрах от него прошел Западный скоростной диаметр. Местные жители резюмируют: никакие защитные экраны от шума не спасают.

«Да, там были экраны высотой 3-4 метра. Но их высота вместе с трассой доходит лишь до 4 этажа дома, а выше они вообще не работают. Понимаете, законы физики не обмануть — шум все равно проникнет», — говорит представитель инициативной группы «Елагинский 42» Степан Савичев.

Георгий Полтавченко признает, что во время строительных работ на Ремесленной имели место «незначительные превышения допустимых уровней шума», но носили они непостоянный характер. Корреспондент «Росбалта» предлагает оценить «незначительные превышения».

Жители дома неоднократно обращались в полицию с жалобой на ночные работы. Но в комитете по вопросам законности сообщили, что фактов нарушения тишины и покоя граждан в это время суток выявлено не было. Правда, позиция Смольного расходится с данными полиции.

На данный момент злополучный дом фактически находится в центре строительной площадки. Вокруг него вырыты котлованы, работают краны и другая строительная техника. Подступы к зданию напоминают конструктор — вокруг стоят заборы, а проходы с разной периодичностью перегораживают строители. Полтавченко же отвечает, что работы на объекте ведутся «в соответствии с государственным контрактом и проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы. На объекте ведется государственный строительный надзор».

И самое главное — местные жители опасаются, что дом не выдержит постоянной стройки и рухнет. В здании несколько недель назад появилась огромная трещина, которая «паутиной» стала немедленно расходиться по всем этажам. Жильцы вызвали представителей жилищно-эксплуатационной конторы, которые поставили в местах ее образования специальные маячки.

По данным Смольного, подрядчик (ЗАО «Пилон») постоянно мониторит состояние дома, и выполнение работ, по его данным, не оказало отрицательного влияние на состояние конструкций.

Оценку соответствия жилых помещений требованиям Положения о признании их непригодными для проживания проводят районные межведомственные комиссии. Но, как сообщил Полтавченко, никаких заявлений от собственников туда не поступало.

«Учитывая изложенное, правовые основания для признания жилых помещений непригодными для проживания отсутствуют», — ставит точку губернатор.

Местная жительница Ирина Семенова подтвердила агентству, что обитатели дома на Ремесленной не обращались в межведомственную комиссию Петроградского района, но связано это, по ее словам, с актами Жилищной эксплуатационной службы.

«Для обращения в комиссию нам нужны были акты. Мы подали заявку в ЖЭС, чтобы нам составили акты технического состояния наших жилых помещений. В итоге никто с их актами не согласился и не подписал. Они просто пишут, что трещины в доме эксплуатационного характера. Якобы ремонта уже 100 лет не делали. Но нигде не указано, что они сквозные», — пояснила собеседница «Росбалта».

Жильцы «украсили» опоры моста и забор вокруг дома надписями «SOS» и «Путин, помоги!» Президент — это последняя инстанция, куда можно обратиться. Но и оттуда реакции пока нет.

Илья Давлятчин

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 7 февраля 2018 > № 2491404


Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 6 февраля 2018 > № 2486747

Сокольский ДОК разработал проект эко-квартала в Подмосковье

«Сокол» — Сокольский деревообрабатывающий комбинат (г. Сокол, Вологодская обл., входит в Segezha Group, АФК «Система») — разработал по предложению Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) проект современного квартала повышенной комфортности, который может быть реализован с применением популярной в Европе и Северной Америке каркасно-панельной «деревянной» технологии.

Об этом сообщает пресс-центр Segezha Group.

Совместная инициатива АИЖК и предприятия реализуется в рамках правительственной программы поддержки развития в стране деревянного домостроения. Это первый проект содействия бизнеса госпрограмме на практике. Участок для экспериментального проектирования предоставлен Сокольскому ДОК в Солнечногорске Московской обл. Стоимость 1 м2 жилья в «бюджетном» эко-квартале составит около 50 тыс. руб. Для проектирования привлечено авторитетное архитектурное бюро Тотана Кузембаева.

В России деревянное домостроение названо одним из приоритетных направлений Стратегии развития лесной индустрии до 2030 г., однако реализованных масштабных проектов, при строительстве которых использована древесина, в нашей стране пока почти нет.

«Пришло время перейти от слов к делу и создать современный образцовый квартал, — подчеркнул вице-президент Segezha Group Дмитрий Руденко. — Именно для этого «Сокол» выступил в роли генератора идеи и разработал два современных комфортных деревянных квартала — один для Москвы, второй — для Солнечногорска по предложению АИЖК».

Эскизы современного деревянного квартала группа «Сокол» представит на XI Конгрессе по деревянному строительству, который пройдет в Москве с 15 по 17 февраля 2018 г.

Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 6 февраля 2018 > № 2486747


Россия. Белоруссия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 5 февраля 2018 > № 2486088

ПОЧЕМУ ЛИФТЫ СТАЛИ ОПАСНЫ ДЛЯ ЖИЗНИ

Из-за новых правил эксплуатации и замены лифтов сотни новых не могут ввести в эксплуатацию, а часть лифтов вводится с нарушениями, заявили в Общественной палате РФ.

26 января Общественная палата РФ собрала на совещание представителей лифтовых заводов со всей страны. Отрасль, как оказалось, находится в глубоком кризисе. Причем создали этот кризис не кто-нибудь, а российские законодатели. Речь идет о постановлении правительства Российской Федерации от 24.06.2017 №743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», а также о приказе Ростехнадзора от 14.08.2017 №309.

Так, согласно приказу Ростехнадзора, теперь замена лифта должна осуществляться вместе с направляющими. «А это время и деньги. Раньше меняли только лифт - направляющие могут нести нагрузку десятилетия, и аварийных ситуаций по этому поводу не возникало», - рассказал член ОП РФ Игорь Шпектор. (Направляющие - это стальные рельсы, которые устанавливаются вдоль шахты лифта по обеим сторонам кабины, для того чтобы обеспечивать прямолинейное движение лифта по вертикали. - «МН»).

Выход нашли такой. Теперь организации, осуществляющие замену лифтов, вынуждены писать в документах, что производят не замену, а модернизацию.

«Но если называть это модернизацией, то должен остаться старый паспорт лифта, но лифт-то ставится новый. Получается, по документам - лифт старый, Могилевского лифтостроительного завода, а по факту - новый, Щербинского завода. Это просто парадокс!» - удивились в Общественной палате.

Представители заводов рассказали о том, что по новым правилам на все узлы лифта надо иметь сертификаты, а этих узлов пять: «У заводов всегда был сертификат на лифт целиком, и никаких проблем с этим не возникало. Теперь из-за того, что на заводах нет сертификатов на каждый узел, заказчики не могут сдать лифты, аукционы не реализуются».

По словам производителей, для них несложно оформить сертификаты на каждый узел, но кто в этом случае будет нести ответственность за весь лифт целиком? «Любая специализированная организация несла ответственность, устанавливая сертифицированный лифт. Теперь, когда узлы будут сертифицированы каждый отдельно, на лифт целиком никто не сможет дать гарантии», - недоумевают производители.

Александр Абрамов, эксперт комиссии по лифтовому хозяйству Общественного совета при Минстрое России, рассказал о том, что из-за новых правил в Санкт-Петербурге из 400 лифтов официально смогли ввести в эксплуатацию всего 100, а чиновники сказали: «Пусть остальные лифты работают в режиме пусконаладки». «Я считаю, это социальная безответственность», - говорит Абрамов.

Чиновники объясняют нововведения необходимостью привести российское законодательство к нормам Таможенного союза. Однако новые правила грозят обернуться коллапсом для всей лифтовой отрасли.

Не ясно, например, как теперь быть с капремонтом, который предписывает замену лифта? И как быть с нормой, предписывающей менять лифт каждые 25 лет? Ведь на бумаге у нас теперь вместо замены будет писаться «модернизация». А под нее, к слову, можно подогнать все, что угодно, начиная от замены лифта целиком, кроме направляющих, и заканчивая заменой одной кнопки лифта. Вот и придется жильцам ходить и выяснять, как именно их лифт «модернизировали».

Анна Александрова

Россия. Белоруссия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 5 февраля 2018 > № 2486088


Россия. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > morflot.ru, 2 февраля 2018 > № 2484477

Заместитель Министра транспорта РФ – руководитель Федерального агентства морского и речного транспорта Виктор Олерский и губернатор Калининградской области Антон Алиханов возглавили в четверг 1 февраля церемонию начала строительства Международного круизного и грузопассажирского морского терминала в г.Пионерский Калининградской области.

Как отметил Виктор Олерский, сооружение в пригороде Калининграда морского транспортного терминала, способного принимать огромные круизные лайнеры, станет мощным инструментом комплексного развития анклавного региона Российской Федерации. По его словам, каждый участник круизного проекта дает пять рабочих мест на берегу и Минтранс уже ведет переговоры с крупными круизными компаниями, изъявляющими интерес к включению Калининградской области в свои программы. «По нашим оценкам, потенциал терминала - порядка 250 тысяч пассажиров. Но при этом мы понимаем, что может быть и больше», — отметил руководитель Росморречфлота.

Губернатор Антон Алиханов выразил уверенность в том, что уже осенью 2019 года современный грузопассажирский терминал в Пионерском будет открыт. В свою очередь, заместитель председателя общественного совета Росморречфлота, председатель Общероссийского движения поддержки флота Михаил Ненашев отметил, что начало строительства в Калининграде суперсовременного грузопассажирского терминала – это большое историческое событие, имеющее общенациональное и геополитическое значение, являясь первым крупным морским транспортным проектом за сто лет на этой балтийской земле. «Это важно для всех регионов страны и полезно для Европы увидеть здесь не только нашу военную мощь, но и нашу созидательную энергию и огромный потенциал в осуществлении инфраструктурных, гражданских транспортных проектов»,- подчеркнул он.

В заключение церемонии состоялась закладка памятной капсулы в основание будущего порта и морского вокзала, в которой также приняли генеральный директор предприятия заказчика - ФГУП «Росморпорт», Андрей Лаврищев и представитель подрядчика, член совета директоров ООО «Больверк» Сергей Шипицин.

Контракт стоимостью 7,31 млрд рублей на строительство морского терминала в Пионерском с ООО «Больверк» был заключен в конце 2017 года. Компания также построит здание морского вокзала с необходимой для прохождения пограничного и таможенного контролей современной инфраструктурой.

Россия. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > morflot.ru, 2 февраля 2018 > № 2484477


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 31 января 2018 > № 2480326

Лахта центр достиг проектной высоты

Завершился монтаж конструкций шпиля башни возводимого в Санкт-Петербурге многофункционального комплекса Лахта Центр, в котором разместится штаб-квартира группы «Газпром». На вершине небоскреба зажглись авиационные огни. Таким образом, главное здание комплекса достигло финальной высоты 462 метра. На строительство надземной части небоскреба ушло два с половиной года.

«Высотная архитектура комплекса в полной мере соответствует новаторскому духу Санкт-Петербурга. Небоскрёб Лахта Центра не просто обрел завершенную архитектурную форму, но стал полноправной частью морского фасада северной столицы и новым символом города, устремленного в будущее. Лахта Центр реализуется как глобальный градостроительный проект, беспрецедентный с точки зрения доли общественных пространств, включающих образовательные и культурные функции. Реализовать столь амбициозный проект стало возможным только благодаря профессионализму международного коллектива под управлением российской проектной команды. Высотное здание Лахта Центра достигло расчетной высоты, и мы ожидаем завершения строительства всего комплекса в проектные сроки до конца 2018 года», – отметила Елена Илюхина, генеральный директор МФК Лахта Центр, член правления ПАО «Газпром нефть».

Лахта Центр является высокотехнологичным небоскребом, в создании которого применены уникальные проектные и технические решения. Здание весом более 670 тысяч тонн возведено в условиях сложных грунтов. Сваи диаметром 2 метра являются самыми широкими в мире и уходят на глубину 82 метра. Помимо небоскреба в завершающей стадии строительства находятся еще три объекта комплекса: многофункциональное здание с атриумом, стилобат и арка главного входа. Общая площадь объектов - 400 000 кв.м.

Александр Дюков, председатель правления «Газпром нефти», председатель совета директоров МФК «Лахта Центр»:

«Лахта Центр достиг проектной высоты в 462 метра и стал самым высоким небоскребом Европы. Мы изначально ставили перед командой проекта задачу по установке шпиля здания к началу 2018 года. Как видите, все идет по плану, к концу 2018 года мы завершим строительные работы. «Газпром нефть» - это нефтяная компания, и строительство такого уникального комплекса, как Лахта Центр, стало для нас новым опытом. Для реализации проекта была создана специализированная компания – Многофункциональный комплекс Лахта Центр, сформирована эффективная команда, основу которой составили наши сотрудники. В результате «Газпром нефть» успешно реализует проект, в котором воплощены самые современные технологические и инженерные решения, учтены все экологические аспекты, решены вопросы безопасности. Как выяснилось, базовые проектные подходы, опора на высокие технологии и инновации, привлечение и развитие профессиональных кадров – одинаково эффективно работают как в нефтяной отрасли, так и при реализации крупных строительных проектов. «Газпром нефть» стремится быть лидером по технологичности в российской нефтяной индустрии. Это стремление мы перенесли и на реализацию проекта Лахта Центра. При строительстве комплекса применяются уникальные технологии и решения, которые были созданы специально для этого проекта. Беспрецедентный опыт, который получает российская проектная команда Лахта Центра, безусловно, будет востребован в работе «Газпром нефти».

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 31 января 2018 > № 2480326


Россия. СЗФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 30 января 2018 > № 2503846

Небоскреб Лахта Центр, строящийся в г Санкт-Петербург для Газпрома, достиг проектной высоты.

На здании многофункционального комплекса Лахта Центр в г Санкт-Петербург, в котором разместится штаб-квартира группы Газпром, завершился монтаж шпиля башни.

Об этом пресс-служба Газпром нефти сообщила 29 января 2018 г.

Шпиль является завершающей конструктивной частью небоскреба Лахта Центра.

Он смонтирован без привлечения вертолетной техники с помощью самого высокого крана в Европе.

До отметки 87 этажа (368,8 м) в шпиле расположится эксплуатируемое пространство, включающее обзорную площадку.

Начиная с 88 уровня (377,35 м) расположено техническое пространство для размещения оборудования систем обслуживания фасадов, связи и навигации.

Строительство надземной части главного здания Лахта Центра заняло 2,5 года.

И наконец-то возводимый небоскреб достиг проектной высоты - 462 м.

На вершине небоскреба зажглись авиационные огни.

Помимо небоскреба в завершающей стадии строительства находятся еще 3 объекта МФК Лахта Центр - многофункциональное здание с атриумом, стилобат и арка главного входа.

Общая площадь объектов составляет 400 тыс м2.

Завершение строительства всего комплекса ожидается в проектные сроки - до конца 2018 г.

Строительство Лахта Центра было сопряжено с решением большого комплекса технических задач.

В создании здания применены уникальные проектные и технические решения.

Здание весом более 670 тыс т возведено в условиях сложных грунтов.

Сваи диаметром 2 м являются самыми широкими в мире и уходят на глубину 82 м.

По словам гендиректора МФК Лахта Центр Е. Илюхиной, небоскреб Лахта Центра стал полноправной частью морского фасада г Санкт-Петербург и новым символом города.

Лахта Центр реализуется как глобальный градостроительный проект, беспрецедентный с точки зрения доли общественных пространств, включающих образовательные и культурные функции, считает Е. Илюхина.

Однако реализация проекта по строительству небоскреба в г Санкт-Петербург поначалу воспринималась совсем не благосклонно.

Изначально Газпром нефть планировала строительство общественно-делового района на Охтинском мысу в Красногвардейском районе.

Стоимость проекта составляла 60 млрд руб, а главным элементом Охта центра должно было стать бы здание высотой 400 м.

Часть жителей г Санкт-Петербурга опасалась, что небоскреб испортит внешний вид города и в 2010 г власти г Санкт-Петербурга приняли решение о переносе Охта центра с Охтинского мыса.

Новым местом строительства стала Лахта в Приморском районе, которая удалена почти на 10 км от исторической части города.

Переезд на залив притормозил проект на 2 года.

Изначально Охта/Лахта центр планировался для Газпром нефти, но потом выяснилось, что Лахта Центр станет штаб-квартирой всего Газпрома.

И этому власти г Санкт-Петербург откровенно рады - постепенный переезд структур Газпрома в Санкт-Петербург в несколько раз увеличил поступления налога на прибыль.

Дополнительные средства, полученные от Газпрома, планируется направить на строительство социальных объектов и инфраструктуры.

Россия. СЗФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 30 января 2018 > № 2503846


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 30 января 2018 > № 2486796

Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: акценты смещаются.

По итогам 2017 года предложение элитной недвижимости в Санкт-Петербурге увеличилось на 10% в связи со стартом продаж четврех новых объектов и к конце года, по данным аналитиков Knight Frank St Petersburg, составило 166,4 тыс. кв. метров. Объем продаж элитных квартир и апартаментов достиг 54 тыс. «квадратов», что на 14% ниже объема продаж 2016 года. Средняя цена предложения по итогам 2017 года составила 351,6 тыс. рублей за кв. метр, скорректировавшись за год в пределах 1%.

Предложение

По итогам 2017 года в продажу вывели в два раза больше квартир, чем в 2016 году. Так, в 2017 году первичный рынок элитной жилой недвижимости пополнился 4 новыми жилыми комплексами в разных локациях исторического центра – на Крестовском и Петровском островах, а также вблизи Литейного проспекта и на Петроградской стороне. Всего предложение пополнилось 495 квартирами общей площадью 58 тыс. кв.м, большая доля которых приходится на первую очередь нового масштабного проекта Neva Haus на Петровском пр-те, д. 9-11 от «Группы ЛСР».

В результате можно считать, что освоение Петровского острова в качестве новой элитной локации идет активными темпами. В дальнейших планах «Группы ЛСР», помимо второй очереди Neva Haus, строительство еще двух объектов на южном берегу острова. Появление подобных проектов позволит создать на Петровском острове новую уникальную высококлассную среду, обеспеченную необходимыми объектами социальной, транспортной и коммерческой инфраструктуры.

Помимо развития Петровского острова, ярким событием стало открытие продаж второго в истории элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга комплекса с полной чистовой отделкой и меблировкой – One Trinity Place, расположенного на наб. Адмирала Лазарева.

За год свободное предложение элитного жилья увеличилось на 10%, составив к концу декабря 166,4 тыс. кв.м. «В связи с выходом в продажу новых объектов на рынке изменилась структура предложения по типам квартир. Возросла доля квартир с 1 спальней, в то время как доля квартир с 3 спальнями сократилась. Следствием корректировки стало сокращение средней площади экспонируемых на рынке квартир – с 129 кв.м в конце 2016 г. до 124 кв.м к концу 2017 г», - отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.

За 2017 год было введено в эксплуатацию 3 крупных жилых комплекса и несколько небольших объектов. В целом предложение готового жилья пополнилось 1,2 тыс. квартир общей площадью 174 тыс. кв.м. В результате доля предложения квартир в сданных объектах увеличилась до 50%. Все введённые в эксплуатацию объекты расположены в Петроградском районе. Таким образом, в настоящее время покупатели элитного жилья обладают возможностью широкого выбора квартир в готовых комплексах, а также в объектах, находящихся на финальном этапе строительства, что в свою очередь позволяет оценить все достоинства проектов воочию.

Спрос

В 2017 году было реализовано 54 тыс. кв.м площадей элитного жилья, что на 14% ниже аналогичного показателя 2016 г. Основным спросом пользовались объекты, находящиеся на финальной стадии строительства, а также уже введённые в эксплуатацию жилые комплексы. Это получило отражение в типах приобретаемых квартир. Традиционно в элитном жилье квартиры больших метражей популярны на финальных стадиях строительства. Как правило, такая недвижимость необходима для улучшения жилищных условий, расширения жилплощади, например, в связи с изменившимся составом семьи. И в подобных жизненных ситуациях покупателям важно как можно быстрее решить свой квартирный вопрос. В результате в 2017 г. на 5 п. п. увеличилась доля сделок с квартирами с 3 и 4 спальнями, составив 55% спроса. При этом доля продаж квартир с 2 спальнями пропорционально сократилась.

Портрет покупателя элитных квартир изменился за год следующим образом. Основную долю составили покупатели в возрасте 30–40 лет (в то время как годом ранее активность отмечалась со стороны возрастной категории 40–50 лет), проживающие в Санкт-Петербурге. Заметно сократилась доля покупателей, проживающих за границей, при этом немного возросла доля жителей из других регионов России, в том числе из Москвы.

Коммерческие условия

Средневзвешенная цена на элитное жилье по итогам декабря 2017 года составила 351,6 тыс. рублей за кв. метр. За год данный показатель скорректировался в пределах среднестатистической погрешности на 1%.

Самые дорогие квартиры представлены в новых домах на Каменном острове. Наибольший потенциал для роста цен по-прежнему сохраняется за локацией Петровского острова. Самые популярные среди покупателей элитные квартиры находятся в стоимостном диапазоне 20–35 млн руб., причем по сравнению с 2016 г. их доля в структуре продаж увеличилась на 3 п. п. На 5 п. п. выросла доля сделок с квартирами стоимостью от 50 до 90 млн руб. В то же время средняя стоимость приобретаемых в течение года элитных квартир увеличилась за год на 12%, составив 43,3 млн рублей.

Прогноз

Потенциал развития элитного сегмента сохраняется за Петровским островом, а также за новыми проектами клубного формата, расположенными в интересных локациях исторического центра. Также вероятно дальнейшее смещение акцентов нового предложения в сторону готовых решений с полной отделкой и меблировкой. Площадь проектов, которые могут выйти в продажу в течение 2018 г., составляет около 225 тыс. кв.метров.

Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg: «Лидерами спроса в 2017 году стали квартиры с качественным ремонтом в объектах, построенных в последние пять лет. При этом покупатели внимательно изучают характеристики дома, внутреннюю и окружающую инфраструктуру. Фактические продажи свидетельствуют о большом интересе к предложению в готовых домах и к проектам, находящимся на финальных стадиях строительства в Центральном и Петроградском районах. Уникальные видовые характеристики могут стать аргументом в пользу объекта, находящегося на начальном этапе строительства. Появление в Санкт-Петербурге элитных проектов с полной отделкой – это влияние мировой практики, московского опыта и интереса целевой аудитории к подобному предложению. Безусловно, это свидетельство изменения конъюнктуры рынка, которое окажет влияние на распределение предпочтений. Тем не менее, создание подобных проектов под силу только высокопрофессиональному девелоперу, досконально разбирающемуся в специфике вопроса».

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 30 января 2018 > № 2486796


Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 29 января 2018 > № 2475740

Привлечет ли фермеров «дальний ленинградский гектар».

Ленинградская область предоставит свои гектары российским фермерам. Об этой программе объявил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в ходе выездного заседания правительства региона в Выборге.

Недостаточная плотность населения в отдаленных районах Ленинградской области тормозит социально-экономическое развитие территорий. Для преодоления негативных тенденций глава региона Александр Дрозденко предложил реализовать программу «Дальнего ленинградского гектара» для желающих заниматься развитием крестьянских и фермерских хозяйств. Программа коснется Бокситогорского, Лодейнопольского, Подпорожского и Сланцевского районов.

Александр Дрозденко подчеркнул: «Программа должна решить три вопроса: ввести дополнительные площади в активный сельхозоборот, привлечь на территории дополнительные инвестиции и улучшить демографическую ситуацию в отдаленных районах области».

Губернатор сообщил, что на три года земельные участки будут предоставляться в аренду. При успешном развитии хозяйства по истечении этого периода получатель гектара сможет выкупить его в собственность за 3% от кадастровой стоимости участка. Также глава региона поручил заместителям по финансам и АПК предусмотреть дополнительные меры финансовой поддержки переселенцам, а комитету по экономике — разработать для них пакет экономических льгот.

В целом по области фонд перераспределения составляет 258 тысяч га. В региональном КУГИ отмечают, что при необходимости он может быть расширен за счёт некоторых земель запаса.

Справочно

На территории Бокситогорского района общей площадью 7,18 тыс. кв. км проживает 50,4 тыс. человек, в Лодейнопольском районе (площадь 4,9 тыс. кв. км) – 29,6 тыс. человек, в Сланцевском районе (площадь 2,2 тыс. кв. км) – 43,5 тыс. человек. В самом большом по площади районе области – Подпорожском — общей площадью 7,83 тыс. кв. км живет только 29,7 тыс. человек. Плотность населения этого района не превышает 4 человек на 1 кв. км.

Важным преимуществом территорий является хорошая обеспеченность инфраструктурой. По территории районов проходят крупные автомобильные магистрали, железнодорожные ветки, имеется налаженное транспортное сообщение с другими районами, Санкт-Петербургом и административными центрами соседних областей. Кроме того, в районах имеются собственные крупные источники электроэнергии, в том числе Верхнесвирская ГЭС.

В Ленинградской области уже действуют программы поддержки фермеров. В 2017 году фермеры стали получателями областных грантов на общую сумму 116 млн рублей. Абсолютным лидером по получению поддержки на развитие фермерства стал Лодейнопольский район, на который приходится 22 гранта. Для профильных специалистов, переезжающих работать в сельскую местность, существует программа улучшения жилищных условий по программе «Устойчивое развитие сельских территорий», также реализуются программы поддержки «Земский доктор» и «Молодой специалист на селе». По этим программам новые жители области получают «подъемные» до 1 млн рублей и обеспечиваются жильем.

Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 29 января 2018 > № 2475740


Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 25 января 2018 > № 2471171

В Ленинградской области предложили реализовать программу «Дальний ленинградский гектар».

Власти Ленинградской области намерены предоставить фермерам землю на льготных условиях для того, чтобы заселить удаленные районы и обеспечить их развитие. Соответствующую программу под названием «Дальний ленинградский гектар» поручил разработать губернатор региона Александр Дрозденко, сообщили в среду в пресс-службе областного правительства.

«Недостаточная плотность населения в отдаленных районах Ленинградской области тормозит социально-экономическое развитие территорий. Для преодоления негативных тенденций глава региона Александр Дрозденко предложил реализовать программу «Дальнего ленинградского гектара» для желающих заниматься развитием крестьянских и фермерских хозяйств», — говорится в сообщении пресс-службы.

По мнению губернатора, программа должна решить три вопроса: ввести дополнительные площади в активный сельхозоборот, привлечь на территории дополнительные инвестиции и улучшить демографическую ситуацию в отдаленных районах области.

Предполагается, что земельные участки будут предоставлять в аренду на три года. При успешном развитии хозяйства по истечении этого периода получатель гектара сможет выкупить его в собственность за 3% от кадастровой стоимости. Дрозденко поручил предусмотреть дополнительные меры финансовой поддержки переселенцам и разработать для них пакет экономических льгот.

Программа коснется Бокситогорского, Лодейнопольского, Подпорожского и Сланцевского районов Ленинградской области. В самом большом из них — Подпорожском — плотность населения не превышает четырех человек на 1 квадратный километр. При этом, отмечают в пресс-службе, удаленные районы обеспечены инфраструктурой. По их территории проходят крупные автомобильные магистрали, железнодорожные ветки, есть налаженное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом и административными центрами соседних областей, а также собственные источники электроэнергии, в том числе Верхнесвирская ГЭС.

Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 25 января 2018 > № 2471171


Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 24 января 2018 > № 2483682

Ленинградская областная ТПП поддерживает запуск проекта «Ленинградский гектар».

24 января 2018 г. губернатор Александр Дрозденко в ходе выездного заседания правительства Ленинградской области в Выборге подчеркнул, что земля площадью от одного гектара и более будет выделяться в Лодейнопольском, Бокситогорском, Сланцевском и Подпорожском районах.

Ленинградская областная торгово-промышленная палата поддерживает запуск проекта «Ленинградский гектар».

По аналогии с проектом «Дальневосточного гектара», земельные участки будут предоставляться на льготных условиях для размещения сельхозпредприятий и КФХ, а также для производства ЭКО-продуктов. В программе смогут принять участие как жители Ленинградской области, так и граждане всей России.

Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области: «У нас достаточно большие объемы земель запаса в этих районах. И более 20 участков уже сформированы и поставлены на кадастровый учёт для этих целей. Мы готовы гарантировать каждому человеку, семье, коллективу рассмотрение и помощь в реализации не только проектов, но и предпроектов, и просто инициатив. Главное - чтобы у людей было искреннее желание заниматься производством».

Президент ЛО ТПП Юрий Васильев: «Ленинградская областная торгово-промышленная палата поддерживает инициативу Правительства Ленинградской области и губернатора Александра Дрозденко по содействию развитию малых сельскохозяйственных производств на неиспользуемых землях. Для производителей сельскохозяйственной продукции, в том числе КФХ, участок даже в один гектар - это немного, но достаточно для старта своего дела».

Исполнительный директор ЛО ТПП Игорь Муравьев: «Палата готова на своей площадке провести предметное обсуждение проекта «Ленинградский гектар» для комплексного развития новых предприятий. Реализация сельскохозяйственных проектов даёт импульс и смежным отраслям, например таким, как агротуризм. Мы видели такие показательные примеры в ходе программы бизнес-акселерации ЛО ТПП, когда фермерское хозяйство становится и контактным зоопарком, и центром реабилитации для детей, и местом семейного отдыха. У нас есть качественный опыт экспертной поддержки МСП, и мы готовы помогать предпринимателям в освоении навыков эффективного управления бизнесом и в рамках «Ленинградского гектара».

Совет участников регионального потребительского рынка, сформированный на площадке Палаты, поможет найти контакты для сбыта продукции в торговых сетях и магазинах розничной торговли.

Правительство Ленинградской области готово предоставлять земельные участки на 3 года, и в случае реализации проектов - землю можно будет выкупить за 3% от кадастровой стоимости.

Ленинградская областная ТПП

Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 24 января 2018 > № 2483682


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 23 января 2018 > № 2486802

Без резких скачков.

В Петербурге за год продали «вторички» больше, чем новостроек.

По итогам 2017 года число сделок на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга увеличилось на 10-15% и оказалось выше количества операций с квартирами в новостройках. Такие цифры озвучили эксперты на круглом столе, организованном Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В итоге, эксперты сошлись во мнении, что в 2018 году на рынке недвижимости Северной столицы ощутимых изменений наблюдаться не будет.

Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Игорь Шеляков рассказал, что число регистрационных действий с недвижимостью за девять месяцев 2017 года выросло на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. По словам эксперта, это достаточно ощутимый рост.

«За 2017 год нашим ведомством было зафиксировано 491 тыс. регистрационных действий. При этом количество сделок на вторичном рынке превысило число покупок недвижимости на «первичке». Мы связываем данный факт с тем, что застройщики не успели распродать свои помещения на этапе строительства. Количество ипотечных сделок возросло с 56 тыс. за 2016 год до 65 тыс. в 2017 году», - отмечает Игорь Шеляков.

Директор компании «Адвекс на Академической» (корпорация «Адвекс.Недвижимость») Сергей Козлов считает, что повышенную активность рынку готового жилья в Петербурге обеспечивает сегмент «новая вторичка» - квартиры в домах, построенных за последние восемь - десять лет.

«По сравнению с 2016 годом рост сделок в этом сегменте в 2017 году составил 20-25%. Также мы ожидаем к лету незначительное повышение цен на недвижимость – в пределах 5%. В целом, рынок довольно стабилен и резких скачков не прогнозируется, - комментирует Сергей Козлов.

Генеральный директор «Александр Недвижимость» Сергей Сосновский отметил, что увеличение количества сделок на вторичном рынке стало возможно еще за счет того, что в начале 2017 года цены на готовое жилье существенно снизились.

«Объекты на «вторичке» зачастую стали дешевле, чем на первичном рынке жилья. За счет этого прирост сделок с готовым жильем составил 10-12%. На «первичке» количество сделок осталось на уровне 2016 года. 25-30 % от общего объема сделок с недвижимостью занимают сделки на загородном рынке, - говорит Сергей Сосновский.

Исполнительный директор «Домплюсофис» Юлия Роженцева озвучила данные по сделкам с переуступками прав собственности. «В 2014-2015 гг. мы наблюдали бум застройки Ленобласти, особенно Всеволожского района. В 2016-2017 гг. объекты были сданы в эксплуатацию, и в районах массовой застройки ближайших пригородов произошло существенное затоваривание. Появились дольщики, которые до подписания акта приема-передачи захотели свою недвижимость реализовать за большую цену. Однако цены от застройщиков достаточно стабильны, и люди вынуждены постоянно демпинговать. Таким образом, квартира по переуступке может быть выставлена по одной, общерыночной цене, однако, при наличии «теплого» клиента продавец уступит 3-5% для быстрой продажи. В настоящее время мы наблюдаем конкуренцию между строящимися объектами и сделками по переуступке», - комментирует эксперт.

По словам генерального директора «Абсолют-Сити» Дмитрия Соловьева, серьезным воздействием на рынок в 2017 году стало то, что государство резко поменяло правило игры на «первичке». «В связи с этим люди стали задумываться о покупке жилья по ДДУ, пока это еще возможно. Насколько комфортно и доступно можно будет приобретать строящееся жилье стало для людей большим вопросом. Разговоры и действия властей по отмене «долевки» могут подстегнуть спрос на недвижимость в стройке», - считает эксперт.

Генеральный директор «Юринфо-Недвижимость» Павел Штепан рассказал, что одним из драйверов роста количества сделок на вторичном рынке Петербурга стали региональные покупатели - число сделок с ними за прошлый год в компании выросло на 20%. «Впервые за много лет по итогам прошлого года количество заказов на юридическое сопровождение сделок превысило количество самих сделок, что говорит о возрастающем недоверии покупателей жилья к риэлторам», - отмечает спикер.

В завершении мероприятия эксперты сошлись во мнении, что в 2018 цены на недвижимость вырастут на 5%. Однако если стоимость строящихся объектов недвижимости станет возрастать, удорожание неминуемо ожидается во всех сегментах рынка.

Автор: Пресс-служба Ассоциации риэлторов СПб и ЛО

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 23 января 2018 > № 2486802


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 22 января 2018 > № 2486770

Рейтинг районов Санкт-Петербурга по стоимости квартир.

Самым дорогим районом Петербурга оказался Петроградский, а самым дешевым – Колпино. Это выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир», составив соответствующий рейтинг стоимости жилья. При анализе не принималась во внимание недвижимость элитного сегмента.

Самые дорогие и дешевые

На вершине рейтинга расположились четыре старейших района Санкт-Петербурга, из которых складывается историческое ядро города. Первое место досталось Петроградскому району, где средняя цена «квадрата», как и средняя стоимость предложения, – самые высокие в Северной столице (158 363 руб./кв. м и 11 798 736 рублей соответственно). На второй позиции Центральный район с результатом 144 518 руб./кв. м и 10 874 215 рублей за лот. Такие показатели соответствуют ценам в «полуспальных» районах Москвы, например, в Ростокино, Измайлово или Нагатино. Получается, что поменять свое жилье на квартиру в самой престижной части Питера может добрая половина москвичей.

Ну, а тем, кому не хватит на Крестовский остров или «Золотой треугольник», можно присмотреться к получившему «бронзу» Василеостровскому району. Квадратный метр здесь тянет на 126 543 рублей, а квартира в среднем – на 8 865 294 рублей. Еще дешевле недвижимость в Адмиралтейском районе (четвертое место): 120 039 руб./кв. м и 7 932 611 рублей за предложение. Похожие показатели и у замыкающего «дорогую пятерку» Московского района: 117 993 руб./кв. м и 7 833 492 рублей за лот. Такие цены уже сопоставимы с московским Примкадьем: Отрадным, Новогиреево, Марьино или Бибирево.

В пятерке дешевых районов ожидаемо оказались территории, наиболее удаленные от исторического центра Петербурга. На первом месте с конца – Колпинский район с показателями 70 287 руб./кв. м и 4 031 927 рублей за квартиру, за ним идут Петродворцовый (76 347 руб./кв. м и 4 460 318 рублей) и Кронштадтский (77 418 руб./ кв. м и 4 832 197 рублей) районы. Четвертую строчку занимает Пушкинский район – 88 235 руб./кв. м и 5 964 387 рублей за лот; пятая позиция у Красносельского района – 96 108 руб./кв. м и 6 894 613 рублей за предложение. Продолжая сравнение со столицей: это как раз цена квартиры в Восточном Бирюлево, а недвижимость в Красносельском же районе, но в Центральном округе Москвы, обойдется более чем втрое дороже.

Средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге составила 105 654 рубля, средняя стоимость предложения – 6 999 172 рубля.

Колебания линии

За последний год средний «квадрат» в Питере подрос на 2%, а квартиры в среднем подорожали на 1,7%. Больше всего увеличились ценники в Василеостровском районе: квадратный метр стал дороже на 5,6%, а стоимость лота выросла на 5,1%. Положительная коррекция отмечена в Красногвардейском (+4,9% за «квадрат» и +3,4% за квартиру) и Петродворцовом (+4,7% за «квадрат» и +3,3% за квартиру) районах. На 4,2% «потяжелел» метр в Центральном и Выборгском районах, при этом средний чек сделки увеличился на 3,6% и 3,9% соответственно.

Отрицательная динамика квадратного метра отмечена в 4 районах из 18. Самое большое снижение в Курортном – на 2,9%, далее идут Кронштадтский – на 2,4%, Адмиралтейский – на 2,1% и Петроградский – на 1,8%.

Средняя стоимость лота уменьшилась в 6 районах из 18. Максимальное снижение зафиксировано в Кронштадтском районе – на 3,2%, за ним идут Фрунзенский – на 2,1%, Курортный – на 1,5%, Петроградский и Амиралтейский – на 1,4% каждый. В Московском районе квартиры стали дешевле менее чем на 1% (–0,7%).

«В 2017 году спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге как минимум сохранился на уровне предыдущего года, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – При этом в обжитых районах количество сделок существенно выше, чем в пригородах. Львиная доля продаж приходится на «свежую вторичку» – дома, построенные и сданные в последние годы, включая 2017. Ценники на квартиры, в отличие от большинства российских регионов, растут, но, как правило, в пределах инфляции».

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 22 января 2018 > № 2486770


Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство. Медицина > mvd.ru, 19 января 2018 > № 2468881

Искать… до последней капли крови.

Опытный домушник не ожидал, что вологодским полицейским удастся его разоблачить из-за … «несоблюдения техники безопасности» на месте преступления. Он был уверен, что сработал чисто, ведь действовал в перчатках.

Он оглядел округу профессиональным взглядом вора. Покосившиеся деревянные домики на окраине Великого Устюга со скромными фасадами не сулили хорошего «улова».

- Да, бедновато народ живёт, - с сожалением подумал домушник. - Скоро и брать будет нечего.

Но, который месяц слоняясь без работы, мужчина был готов поживиться и малым. Заметив, как хозяева одного из домов покинули его, решил не медлить. «Вас нет дома? Тогда мы идём к вам!» - известный рекламный слоган, перефразированный вором на свой лад, придавал уверенности.

Проникнуть в жилище не составило труда. Входил через окно. Разбив стекло, выждал минуту - не потревожил ли резкий звук соседей? Реакции не последовало. Интуиция подсказывала, что сигнализации в доме нет. Оказавшись внутри, домушник понял, что местные жители экономят не только на безопасности жилища: обстановка была очень скромной.

В сенях под потолком сушилась ромашка. Под пучками сухоцвета ничего не нашёл. Может, что-то припрятано под высокой горкой подушек, покрытых узорчатым покрывалом? Но и здесь пусто. В комнате - старенький телевизор и потёртый от времени ковер. Они не представляли ценности. На кухне вор сразу направился к холодильнику. Следуя поговорке «с паршивой овцы - хоть шерсти клок», закинул в сумку начатый батон копчёной колбасы, тушку курицы и свежие огурцы. Уходя, прихватил нехитрую бытовую технику. Напоследок домушник обрезал все имевшиеся в доме медные провода.

Злодей был уверен, что сработал чисто. Идя на дело, он никогда не забывал о перчатках, чтобы не отпечатались «пальчики». Но на этот раз, проявив поспешность и неосторожность, порезался о разбитое стекло и оставил на осколках небольшой кровавый след. Этот биологический материал и стал главной уликой в данном уголовном деле. Оно было возбуждено после того, как хозяин дома обратился с заявлением о краже в полицию. Потерпевший оценил ущерб в 20 тысяч рублей.

- Эксперты-криминалисты установили, что следы пальцев рук и обуви принадлежат хозяевам дома. А вот обнаруженная на месте преступления капелька крови - постороннему человеку. Наши специалисты зафиксировали генетические признаки лица мужского пола, - рассказывает заместитель начальника следственного отдела ОМВД России по Великоустюгскому району майор юстиции Андрей Дутников.

Эта капелька крови помогла выйти на подозреваемого. Им оказался ранее судимый 43-летний устюжанин. Его задержали и допросили. Под давлением доказательств мужчина сознался в краже.

Эксперт-криминалист ОМВД России по Великоустюгскому району капитан полиции Алексей Кокорин уверен: молекулярно-генетическая экспертиза в правоохранительных органах - самый верный способ изобличения правонарушителей. Она даёт практически стопроцентный результат. Поэтому работающие на месте преступления правоохранители и делают ставку на изъятие таких биологических следов, как кровь, слюна, клетки кожи, пот и другие. И, как мы видим, не зря.

Недавно домушник был приговорён к трём годам лишения свободы.

Елена КУЗНЕЦОВА

Вологодская область

Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство. Медицина > mvd.ru, 19 января 2018 > № 2468881


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 18 января 2018 > № 2486746

Офисный рынок Санкт-Петербурга: итоги года.

В 2017 году в качественных бизнес-центрах Санкт-Петербурга было введено 117 тыс. кв. метров. Это является минимальным значением за всю историю рынка офисной недвижимости города, свидетельствуют данные компании JLL. Предыдущий антирекорд наблюдался в 2010 году, когда было введено 126 тыс. кв. метров.

«Низкий объем строительства является естественным следствием экономического спада. Вслед за сокращением спроса и арендных ставок, а также ростом стоимости финансирования девелоперы в 2014-2015 годах приостановили реализацию проектов, которые находились на раннем этапе. Сейчас же рынок находится в стадии восстановления, поэтому мы ожидаем роста объема ввода офисных комплексов, – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Из ожидаемых в 2018 году 210 тыс. кв. м новых офисных площадей большая часть – две трети – придется на “Лахта Центр”, который будет занят структурами компании “Газпром”. В 2019 году объем нового спекулятивного строительства вернется к среднегодовым значениям и составит около 180-200 тыс. кв. метров».

В четвертом квартале были введены три бизнес-центра совокупной площадью 40,7 тыс. кв. метров, в том числе один объект класса А – «Сенатор на Чапаева», 2-я очередь (13,4 тыс. кв. метров), и два здания класса В – «Граффити» (14,0 тыс. кв. метров) и БЦ на Чкаловском, 50 (13,3 тыс. кв. метров).

К моменту открытия «Граффити» был полностью, а два других комплекса частично сданы в аренду. Это определило лидирующее положение Калининского и Петроградского районов по показателю чистого поглощения офисных площадей в четвертом квартале 2017 года, которое в целом по городу достигло 53,2 тыс. кв. метров.

За 2017 год объем чистого поглощения составил 161 тыс. кв. метров, что на 45% ниже показателя прошлого года и на 20% уступает среднегодовым значениям. Лидером по поглощению офисов за год впервые стал Выборгский район за счет заполнения «Мезон Плаза» и ввода Renaissance Business Park, полностью арендованного структурами «Газпрома». Кроме того, стоит отметить высокий объем поглощения на Васильевском острове вследствие улучшения его транспортной доступности после открытия ЗСД. В предыдущие четыре года наибольший объем поглощения наблюдался в Московском районе, который уступил другим субрынкам в связи с недостаточным объемом свободных площадей.

Наибольший спрос в 2017 году наблюдался со стороны компаний IT-сектора. На них пришелся 41% от объема закрытых в прошедшем году сделок. Это максимальная доля IT-компаний в структуре сделок за все предыдущие годы.

«В Петербурге развиваются как филиалы крупных международных компаний, расширяющие свою деятельность, так и растущие локальные игроки, – отмечает Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге. – Северную столицу не зря называют в том числе и IT-столицей России, ведь зачастую офисы компаний этого сектора в Петербурге крупнее, чем в Москве. Однако спрос сдерживается отсутствием доступных для аренды или покупки крупных блоков». По итогам 2017 года доля свободных офисов в среднем по рынку составила 7,5%, уменьшившись на 0,5 п.п. за четвертый квартал и на 1,9 п.п. за год в целом.

В классе А доля свободных площадей в последнем квартале увеличилась за счет ввода на 1 п.п., до 6,1%, тем самым вернувшись к значению конца 2016 года. В классе В наблюдалось снижение на тот же 1 п.п. по итогам четвертого квартала и на 2,5 п.п. в целом за год до 8,2%.

Динамика арендных ставок в октябре-декабре определялась изменениями вакантности. В классе А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды за 4-й квартал не изменилась и составила 1 691 руб. за кв. м в месяц, в классе В – увеличилась на 0,5%, до 1 189 рублей за кв. метр в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы). «По итогам года рост составил 5,7% в классе А и 4,6% в классе В. Мы ожидаем дальнейшего увеличения арендных ставок на фоне восстановления спроса и невысокого объема спекулятивного ввода в 2018 году – до 1 750 рублей в классе А и до 1250 рублей за кв. метр в месяц в классе В», – добавляет Владислав Фадеев.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 18 января 2018 > № 2486746


Евросоюз. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 17 января 2018 > № 2463628

Санкт-Петербургский филиал Первой Грузовой Компании (ПГК) в 2017 году перевез более 973 тыс. тонн цемента, на 17% превысив показатель прошлого года, сообщила пресс-служба компании.

«Грузооборот в этом сегменте вырос на 20% и составил 1,28 млрд т-км», — говорится в сообщении.

Основную номенклатуру перевозок составили строительный портландцемент и цементный клинкер.

«Увеличение объемов погрузки связано с повышенным спросом на цемент в рамках строительства дорожной инфраструктуры Северо-Западного региона, а также подготовкой объектов к чемпионату мира по футболу», — заявил директор филиала Павел Ситало.

В частности, за 12 месяцев 2017 года погрузка продукции предприятий «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» — «Пикалевский цемент» и «Петербургцемент» — выросла на 23% по отношению к прошлому году до 936 тыс. тонн.

Объем поставок цемента на внутренний рынок России увеличился на 18% до 917 тыс. тонн. Экспортные перевозки сохранились на уровне 2016 года, составив 57 тыс. тонн.

Грузы следовали в цементовозах, полувагонах и крытом подвижном составе со станций Пикалево-1, Пикалево-2, Сланцы и Волховстрой-2 Октябрьской железной дороги в адрес предприятий Северо-Запада, Калининградской области и других регионов России, а также на экспорт в страны Евросоюза.

Евросоюз. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 17 января 2018 > № 2463628


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 9 января 2018 > № 2452171

Комплекс защитных сооружений Санкт-Петербурга предотвратил наводнение в Cеверной столице

Дирекция комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга Минстроя России и Главное управлением МЧС России по Санкт-Петербургу предотвратили угрозу наводнения в Северной столице 7 января.

В связи с неблагоприятными погодными условиями 7 января дирекция подведомственного Минстрою России Комплекса защитных сооружений (КЗС) Санкт-Петербурга и Главное управление МЧС России по Санкт-Петербургу приняли решение о защите города от наводнения. Специалистами КЗС был разработан план маневрирования защитными затворами, согласно которому доступ воды из Финского залива в Невскую губу был полностью остановлен в 12:00 часов по московскому времени 7 января. Защитные затворы находились в положении «закрыто» более 19 часов.

Пик атаки нагонной волны пришелся на час ночи 8 января. Если бы Санкт-Петербург не был защищен, уровень воды на уровнемерном посту «Горный институт» по Балтийской системе высот мог составить +226 см. Отметим, что критической отметкой является +160 см. Подобное повышение уровня воды привело бы к подтоплению центральной части Санкт-Петербурга, некоторых набережных Невы, выходу из берегов малых рек и каналов.

Утром 8 января КЗС был приведен в штатное положение. При обеспечении работы Комплекса без замечаний отработали оперативные службы Дирекции КЗС, технические службы генерального подрядчика ООО "Би. Си. Си." и других субподрядных организаций.

Справочно:

Комплекс защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений расположен в Финском заливе на линии станция Горская (северный берег Финского залива) – город Кронштадт (остров Котлин) – станция Бронка (южный берег Финского залива) общей длиной 25,4 км.

Его строительство планировалось еще в 1979 году. Но активная фаза строительства велась с 2007 по 2011 год, учреждениями правопреемником которых стал Минстрой России. В данный момент Дирекция КЗС является подведомственной организацией, деятельность которой финансируется Минстроем России.

Кроме защиты от наводнений комплекс обеспечивает транспортное сообщение острова Котлин с материком по скоростной автомобильной дороге, проходящей по гребню защитных дамб. Многофункциональность сооружения также позволяет обеспечивать судоходство через створ КЗС для океанических, морских и речных судов различного назначения.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 9 января 2018 > № 2452171


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroygaz.ru, 29 декабря 2017 > № 2457940 Петр Ольховский

ОАО «Центродорстрой»: успеть к мундиалю.

Реконструкция калининградского аэропорта «Храброво» вступила в завершающую фазу.

Реконструкция самой западной воздушной гавани страны началась в 2013 году и проводится в несколько этапов в рамках федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России (2010-2020 годы)». Проект предусматривает, в частности, реконструкцию аэровокзального комплекса (работы ведет компания «Новапорт») и удлинение взлетно-посадочной полосы с 2,5 км до 3,3 км, что позволит принимать все типы воздушных судов. Пропускную способность воздушной гавани после реконструкции планируется увеличить до 5 млн пассажиров в год. Уникальность проекта заключается в том, что работы проводятся в условиях действующего аэропорта, не препятствуя режиму его нормального функционирования.

В соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» специальным Распоряжением Правительства от 28 декабря 2016 года № 2887-р акционерное общество «Центродорстрой» назначено единственным исполнителем строительства объекта «Вторая очередь реконструкции и развития аэропорта Храброво, г. Калининград».

Наш корреспондент встретился с генеральным директором ОАО «Центродорстрой» Петром ОЛЬХОВСКИМ, чтобы поговорить о ходе реконструкции.

— Петр Васильевич, в каком состоянии была взлетно-посадочная полоса аэропорта «Храброво» раньше? По каким причинам возник вопрос о ее реконструкции?

— Причин несколько. Во-первых, данная полоса в этом году отметила 80-летний юбилей. В истории аэропорта дата, конечно, почетная, но столь преклонный возраст, увы, не лучшим образом влияет на безопасность при взлете и посадке самолетов. Состарившееся покрытие и деформация в месте примыкания дополнительного участка, построенного 40 лет назад, даже у опытных летчиков вызывали большие трудности, не говоря уже о дискомфорте, который ощущали на себе пассажиры. Вторая причина — выход аэропорта «Храброво» на новый качественный уровень, предполагающий высокую пропускную способность авиатранспорта, большое количество стыковочных рейсов, комфортную посадку в условиях сложных метеоусловий и плохой видимости.

— Обновленная взлетно-посадочная полоса в «Храброво» — какая она? Какие дополнительные возможности появятся у воздушной гавани Калининграда?

— Длина 3350 м вместо прежних 2500 м, новое покрытие из высококачественного асфальто- и цементобетона, современное полноценное светосигнальное оборудование с использованием противотуманных ламп, заглубленных и габаритных огней для четкой видимости осевой и краевых линий полосы в любых погодных условиях… Замечу, что раньше при плохой видимости летчикам приходилось уходить на посадку в другой аэропорт.

Более того, теперь на полосу смогут заходить воздушные суда с любыми техническими характеристиками, в том числе широкофюзеляжные дальнемагистральные самолеты. Что касается дополнительных возможностей аэропорта, то теперь он станет важным перегрузочным узлом, способным принимать самолеты каждые 10 минут. Для этого мы строим так называемую рулежную дорожку скоростного схода, позволяющую воздушному судну быстро освободить полосу и обеспечить посадку следующего транспорта. По требованиям ФИФА строим второй перрон на пять мест стоянок самолетов и одновременно реконструируем старый. Также добавлю, что взлетно-посадочная полоса и весь аэровокзальный комплекс будут ограждены инновационными охранными техническими средствами, передающими видеосигнал на центральное управление при приближении к границам человека или транспорта.

— Известно, что ОАО «ЦДС» назначено генеральным подрядчиком после того, как под угрозой срыва оказалось завершение реконструкции взлетно-посадочной полосы аэропорта «Храброво» к Чемпионату мира-2018. Насколько предыдущий подрядчик, ведущий до вас работы, отстал от рабочего графика? Удается ли его наверстать и успеть к чемпионату?

— Мы зашли на этот объект год назад. Предыдущему подрядчику отводилось три года, чтобы завершить все работы. Через два года договор с ним был расторгнут по причине срыва установленных сроков. Нам удалось наверстать упущенное. Сегодня взлетно-посадочная полоса уже готова и с января 2018 года начнет функционировать в нормальном режиме. Согласно техническому заданию, прописанному в госконтракте, осталось выполнить комплекс работ, имеющих локальный характер и не влияющих на безопасность полетов, они будут завершены в первой половине будущего года.

— Петр Васильевич, как осуществлялся контроль за ходом работ? Были претензии со стороны госзаказчика?

— Вопросы качества и безопасности — наиболее важные, взаимосвязанные критерии для оценки такого сложного инфраструктурного объекта, каким является аэропорт. Государственный заказчик-застройщик — ФГУП «АГА(А)» — очень жестко контролирует весь процесс, плюс у нас свой двойной контроль на стадии приема материалов и работ. А возникающие вопросы решаются в рабочем порядке. У нас выстроились деловые партнерские взаимоотношения. Отмечу, что всегда приятно работать с профессионалами. Пользуясь случаем, хотел бы поздравить наших уважаемых партнеров и коллег с 15-летним юбилеем, а также с наступающим Новым годом!

Автор: Сергей ЗЕНИН

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroygaz.ru, 29 декабря 2017 > № 2457940 Петр Ольховский


Россия. СЗФО > Судостроение, машиностроение. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 29 декабря 2017 > № 2441454

Метрострой приступает к строительству нового судостроительного комплекса на Северной верфи

В рамках исполнения первого этапа проекта «Новый судостроительный комплекс» Северная верфь (входит в Объединенную судостроительную корпорацию) и Метрострой подписали контракт на строительство стапельной площадки и эллинга. Новый комплекс позволит Северной верфи строить крупнотоннажные суда и корабли.

По условиям контракта Метрострой построит стапельную площадку с двухпролетным эллингом размером 250м х 140м х 75м. Эллинг будет оснащен мостовыми кранами грузоподъемностью 350 т и современным передаточным оборудованием на базе самоходных судовых поездов. В нем разместятся производственные участки стапельного, достроечного и механомонтажного производства. Работы должны быть завершены в первом квартале 2019 г.

На втором этапе предполагается модернизация корпусообрабатывающего и сборочно-сварочного производства Верфи.

«Источниками финансирования стали средства Объединенной судостроительной корпорации и Федеральной целевой программы». Он подчеркнул, что новый комплекс позволит строить крупноблочным способом крупнотоннажные суда и корабли массой до 25 тыс. т. Это расширит линейку производимой на заводе продукции до фрегатов нового поколения, десантных кораблей, газовозов, нефтеналивных танкеров», – пояснил генеральный директор Северной верфи Игорь Пономарев.

Генеральный директор Метростроя Николай Александров сообщил, что метростроевцы уже вышли на строительную площадку. Сейчас на ней обустраивается строительный городок, проходят испытания пробных кустов свай. Параллельно Метрострой ведет переговоры с поставщиками материалов и оборудования, размещает заказы на изготовление металлоконструкций, разрабатывает логистические схемы поставок.

Россия. СЗФО > Судостроение, машиностроение. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 29 декабря 2017 > № 2441454


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 22 декабря 2017 > № 2457935

Я б в добытчики пошел.

Названы лучшие профессии для покупки жилья в Петербурге.

Эксперты агентства недвижимости «Квадраты» на основе данных Петростата составили ТОП-5 сфер деятельности в Петербурге, сотрудники, которых могут максимально быстро заработать на приобретение готовой однокомнатной квартиры в черте города*.

На первом месте нашего рейтинга расположились сотрудники, работающие в сфере добычи полезных ископаемых. Их средний ежемесячный доход составляет 203936 рублей. Таким образом, для накопления 50-ти процентного первого взноса на однокомнатную квартиру в готовом доме им понадобиться около 15 месяцев (1 год и 3 месяца). Для внесения же 100%-ой оплаты необходимо будет откладывать порядка 30-ти месяцев (2 года и 6 месяцев).

Второе место занимают сотрудники, которые работают в сфере воздушного и космического флота. Их средний ежемесячный заработок, по данным Петростата, составляет 115216 рублей. Таким образом, для внесения 50% от стоимости квартиры на накопления придется потратить около 27 месяцев (2 года и 3 месяца), а для полной оплаты квартиры 54 месяца.

На третьей позиции - специалисты, работающие в сфере морского транспорта. Согласно данным статистической службы Петербурга, их доход составляет 96757 рублей. Таким образом, для накопления 50-ти процентного первого взноса на «однушку» необходимо будет потратить около 32 месяцев (2 года и 8 месяцев). Для внесения 100% суммы необходимо будет откладывать половину заработной платы в течение 64 месяцев (5 лет и 4 месяца).

На четвертом месте находятся сотрудники, работающие в финансовых и страховых организациях. Их ежемесячный средний доход составляет 80862 рублей. Таким образом, для накопления 1,55 млн рублей необходимо будет откладывать половину своего жалованья в течение 38 месяцев (3 года и 2 месяца). Для того, чтобы приобрести квартиру на условиях 100% оплаты необходимо будет копить почти 77 месяцев (6 лет и 4 месяца).

На пятом месте по уровню среднемесячной начисленной заработной платы в октябре 2017 года находятся сотрудники, работающие в сфере складского хозяйства и вспомогательной транспортной деятельности. Средний размер дохода специалистов из этих областей в Петербурге, по данным Петростата, составляет 78886 рублей. Таким образом, для накопления 50% первого взноса на квартиру стоимостью 3,1 млн рублей** работникам указанных сфер понадобится 39 месяцев (3 года и 3 месяца). Для того, чтобы приобрести квартиру на условиях полной оплаты необходимо будет копить 78 месяцев (6 лет и 5 месяцев).

Генеральный директор агентства недвижимости «Квадраты» Екатерина Сивова:

«В 2017 году рынок нового жилья развивался достаточно активно. Например, ипотечная ставка опустилась ниже 10%. Думаю, что и в 2018 году данная тенденция сохранится. Уже сейчас властями анонсирован старт нескольких программ, которые призваны сделать приобретение собственного жилья еще более реальным»

Справочно:

По данным Петростата, стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга составляет 98,947 рублей, а на вторичном – 85,597 рублей.

* - для расчета взята однокомнатная квартира площадью 32,9 кв. метра стоимостью 3,1 млн рублей, расположенная в Невском районе Санкт-Петербурга.

** - при условии, если сотрудник будет откладывать 50% своего дохода.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 22 декабря 2017 > № 2457935


Россия. СЗФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 22 декабря 2017 > № 2432773

В Северодвинск пришёл природный газ

Министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области Андрей Поташев и глава Северодвинска Игорь Скубенко приняли участие в торжественной церемонии сварки первого стыка ветки газопровода, который пойдёт от ТЭЦ-1 через Грузовой проезд, улицу Южную и Беломорский проспект.

— В данном районе расположено 40 предприятий малого и среднего предпринимательства, в которых в основном сосредоточены их промышленные мощности. Газ является альтернативным топливом. Таким образом, бизнес получит отличные возможности для дальнейшего развития, оптимизации расходов и цен на свои товары и услуги, – подчеркнул Игорь Скубенко.

Он назвал свершившееся событие историческим, особо отметив, что природный газ впервые пришёл в городскую черту, что даст импульс для развития жилищного строительства в восточном планировочном районе Северодвинска, то есть в его старой части.

Министр ТЭК и ЖКХ области Андрей Поташев напомнил, что работа по газификации промышленности, энергетики и жилфонда региона проводится в рамках поручения президента России Владимира Путина.

– В Северодвинске на голубое топливо перешли ТЭЦ-2 и «Звёздочка». На 2018 год запланировано подключение «Севмаша». С введением в строй данного газопровода около трети города корабелов будет газифицировано, – обозначил перспективы Андрей Поташев.

Генеральный директор ООО «Газпром газораспределение Архангельск» Владимир Блинов рассказал, что протяжённость газопровода составит восемь километров, глубина – 1,7-1,8 метра. Проводить масштабные «раскопки» не придётся. В основном прокладка будет вестись посредством горизонтального бурения.

Участники церемонии и журналисты не увидели и привычных при сварке искр. Газовые трубы сделаны из полипропилена. Стыки зачищаются, обезжириваются, соединяются муфтой, а сварку путём медленного нагрева производит специальный аппарат. Такой газопровод прослужит верой и правдой много лет.

Россия. СЗФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 22 декабря 2017 > № 2432773


Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 16 декабря 2017 > № 2426584

Росреестр: завышение налогов на недвижимость в Псковской области вызвали частные оценщики.

Деятельность независимых оценщиков вызвала проблему завышения кадастровой стоимости объектов недвижимости в Псковской области, что привело к увеличению размера соответствующих налоговых платежей. Такое пояснение представил Росреестр, комментируя обсуждение этого вопроса на пресс-конференции президента РФ Владимира Путина 14 декабря.

Журналистка из Пскова пожаловалась главе государства на высокие платежи за земельные участки, и Путин заметил, что это говорит о несбалансированности принятых решений — размеры налоговых платежей за недвижимость должны быть основаны на реальных доходах населения.

«До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Новый механизм кадастровой оценки (будет вводиться поэтапно и заработает во всех субъектах с 2020 года — прим. ТАСС) направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости», — говорится в пресс-релизе Росреестра.

Новые правила, которые ряд регионов по своему усмотрению смогут применять уже с 2018 года, предусматривают введение института государственных кадастровых оценщиков.

Ситуация в Псковской области

В Псковской области действительно фиксировалась особая ситуация, признают в Росреестре.

Так, в июле 2017 года общественный совет при региональном управлении ведомства рассматривал вопрос завышения кадастровой стоимости земель в садоводческих объединениях области.

Участники обсуждения решили направить обращение в областное Собрание депутатов и администрацию региона с просьбой пересмотреть оценку земель, по которым выявлены значительные перекосы по сравнению с рыночной стоимостью.

Другой вариант — установить налоговые каникулы для части садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан и их членов до момента утверждения новой (государственной) кадастровой оценки земель.

Также региональное управление Росреестра предлагало наложить мораторий на вступление в действие постановлений администрации Псковской области от 2016 года, касающихся утверждения кадастровой стоимости садоводческих земель — опять же до того, как оценку проведут государственные специалисты.

Поводом для таких решений стали в том числе данные комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при областном управлении Росреестра.

Из 152 заявлений от юридических лиц и 198 заявлений граждан о снижении стоимости земельных участков и недвижимого имущества в пользу юридических лиц было принято 96 решений, в пользу граждан — 127. При этом общая сумма снижения кадастровой стоимости превысила 3 млрд руб.

Новый закон и новый порядок

Закон «О государственной кадастровой оценке», как пояснили в Росреестре, который принимал участие в его разработке, предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости от частных оценщиков государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этим на постоянной основе. Ответственность за работу новых государственных структур будет возложена на региональные органы власти.

«Таким образом, кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России», — заключили в ведомстве.

Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 16 декабря 2017 > № 2426584


Россия. СЗФО. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > gazeta.ru, 14 декабря 2017 > № 2426297

Раздолье на 6 сотках: пенсионеров освободят от налогов

Пенсионеров освободят от уплаты налога на земельные участки в 6 соток

Евгения Петрова

Пенсионеров освободят от налога на дачные участки в шесть соток. Соответствующее поручение президент Владимир Путин обещал дать правительству. Сейчас ставки налогов на землю не соотносятся с падающими доходами населения.

Владимир Путин во время ежегодной большой конференции пообещал дать поручение правительству по разработке мер, которые избавят социально незащищенные слои от уплаты налога на 6 соток.

«В самое ближайшее время такое поручение обязательно дам правительству, чтобы правительство вместе с депутатами Госдумы приняло решение, согласно которому все те льготные категории граждан, которые получали денежный вычет из 10 тысяч рублей, получили льготу в натуральном выражении, и чтобы не платили вообще за все эти шесть соток», — заявил он.

При этом список должен быть дополнен пенсионерами.

«Но этого, считаю, недостаточно. Плюс расширить список граждан за счет всех пенсионеров по старости», — сказал Путин.

Президент отметил, что люди пенсионного возраста уже имеют льготы, связанные при расчете налога на недвижимое имущество, связанные с квартирами и домами. «Пополнение этого списка пенсионерами по старости будет логичным, справедливым, и государство от этого не пострадает», — сказал он.

Сейчас правом вычета по земельному налогу могут воспользоваться герои Советского Союза, Российской Федерации, полные кавалеров ордена Славы, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства. Также в список льготников входят ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, боевых действий и категории, имеющие право на поддержку по законам о защите граждан, подвергшихся воздействию радиации на Чернобыльской АЭС, «Маяк» и на Семипалатинском полигоне. Среди прочих, люди, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий.

Кроме того, льготы распространяются на получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений, связанных с любыми видами ядерных установок.

В Госдуме готовы поддержать предложение президента. «Если такое решение будет принято, то оно избавит от обременительной налоговой нагрузки пенсионеров, граждан с инвалидностью, а также другие льготные категории, и станет колоссальной поддержкой для них», — считает председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов.

«У нас миллионы граждан, у кого еще с советских времен есть маленькие огороды, приусадебные участки», — добавил депутат.

Он напоминает, что в целом, идея освобождения незащищенных слоев населения от налога на шесть соток не нова и предлагалась депутатами она не раз, но до этого она не находила поддержки в правительстве. По его словам, сейчас есть надежда, что правительство изменит позицию, учитывая заявление президента.

Заместитель директора института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Юрий Горлин считает, что предоставление льгот пенсионерам в виде освобождения от уплаты налога на льготы в сегодняшних экономических условиях достаточно логично. По его словам, налоговая нагрузка, равная размеру двух пенсий сегодня для человека, который получает 15 тысяч рублей, просто непосильная.

«Единственное, проблема, что это будут выпадающие доходы у регионов. Надо будет просчитывать размер потерь», — сказал эксперт.

Во время пресс-конференции главе государства пожаловались на резкий рост налога на землю в Псковской области. По словам журналиста, это произошло вследствие резкого повышения кадастровой стоимости земли:

«В Псковской области налоги на землю выросли в 10 раз. У нас во Пскове садоводы выходили на митинги. Региональные власти рекомендовали муниципалитетам снизить ставки, но в целом, проблема не решена».

«С учетом сложившейся в регионе ситуации с начала 2017 года комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Псковской области рассмотрела 152 заявления от юридических лиц и 198 заявлений от граждан о снижении стоимости земельных участков и недвижимого имущества», — прокомментировали «Газете.Ru» в Росреестре.

В ходе рассмотрения заявлений комиссией принято 96 положительных решений об уменьшении стоимости в пользу юридических лиц и 127 в пользу граждан. При этом общая сумма снижения кадастровой стоимости превысила 3 миллиарда рублей, сказали в ведомстве.

По мнению президента, решение приравнять кадастровую стоимость недвижимости к рыночной является правильным. Однако налоговые ставки должны соотноситься с доходами населения.

«Они должны быть основаны на реальных доходах населения. Это не может быть оторвано о жизни. Нельзя как в 90-е годы такую проводить шоковую терапию – это просто не допустимо», — сказал Путин.

Напомним, что реальные доходы населения продолжают сокращаться четвертый год подряд. За десять месяцев 2017 года они упали на 1,3%.

Количество жалоб на кадастровую оценку растет, признавала ранее в интервью «Газете.Ru» глава Росреестра Виктория Абрамченко.

«В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости обратилось на 60% больше заявителей в рамках досудебного оспаривания. Решение в пользу заявителя было принято по 55% жалоб», — сказала руководитель ведомства. По ее словам, действующая система кадастровой оценки дает сбои. Есть проблемы в методологии оценки. Не всегда учитываются результаты оспаривания стоимости при новом туре массовой оценки.

Напомним, что сегодня кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года. В Москве и Московской области налогоплательщики платят 0,3% от кадастровой стоимости ставка налога.

«Все бремя исправления кадастровой оценки ложится на плечи собственника, который ее оспаривает либо через комиссию , либо через суд. Но для того, чтобы это сделать, нужно нанять оценщика и юриста, что тоже стоит денег», — говорит юрист компании «Закон и налоги» Алексей Гатин.

Зачастую в ходе оспаривания кадастровую стоимость удается снизить в несколько десятков раз. Но даже если эту стоимость удалось изменить, она все равно будет другой после проведения новой оценки, и нет гарантии, что ее снова не завысят, и человеку не придется опять оспаривать ее.

В то же время пенсионеры в массе своей, когда им приходит квитанция, просто идут и платят. «Благодаря тому, что кадастровая оценка в большинстве случаев завышена, государство получило огромное количество завышенных налогов», — резюмировал Гатин.

Россия. СЗФО. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > gazeta.ru, 14 декабря 2017 > № 2426297


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 11 декабря 2017 > № 2457743

Неисчерпаемый резерв.

Девелоперам нужно вкладываться в культурную составляющую проектов.

Современные девелоперы с удовольствием эксплуатируют существующую в городах «культурную» инфраструктуру, но, к сожалению, для горожан и в ущерб себе, не создают ее. Между тем, подобное развитие прилегающих к дому территорий является неисчерпаемым резервом для застройщиков жилья в контексте успешного позиционирования проектов и самореализации в плане социальной ответственности.

Коммерческий директор консалтингового проекта Lifedeluxe.ru Дмитрий Лобов:

Близость Эрмитажа, Мариинского театра или другого культурно-исторического объекта позволяет проекту обретать добавочную стоимость, но это не заслуга девелопера, архитектора или маркетолога. Это заслуга Кавоса, Растрелли, Императрицы Екатерины и прочих наших славных предков. Но, если коснуться локаций за пределами исторического центра, то количество и качество культурных объектов снижается. При всем уважении к «Театру на Черной Речке», вряд ли застройщик станет использовать близость данного объекта для позиционирования своего проекта.

Как же быть девелоперу быть с объектами недвижимости высокого класса, отдаленными от культурного центра? Ведь положительное влияние на позиционирование и, как следствие, продажи объекта, оказывает даже строительство беседки или небольшого фонтана на прилегающей территории. При этом, речь даже не идет о театрах, центрах искусств, художественных галереях и прочем. Хотя крупный девелопер, возводящий элитный проект не нескольких гектарах земли, и вполне отдающий себе отчет о необходимости возведения школы, торговых и коммерческих помещений, а так же прочих объектов социальной инфраструктуры вполне способен на аккуратное сооружение, в котором по договоренности с какой-либо галереей или музеем могут периодически проходить художественные экспозиции.

Стоит отметить, что проблема объектов культурной инфраструктуры в девелоперских проектах - это не проблема исключительно элитного сегмента. Этот вопрос касается любых новых территорий, где есть магазин, поликлиника и супер-маркет, но нет театра, центра искусств, и памятника, к примеру, жителю района на окраине с коляской, смотрящего в светлое будущее (видимо, в сторону центральных районов, куда он планирует перебраться через 20 лет). А ведь у этого памятника могли бы назначать свидания, фотографироваться и встречать закат.

Но девелопер дорогого проекта, в отличие от «массовых» застройщиков, может решить этот вопрос относительно самостоятельно. У него есть для этого больше возможностей и понятные маркетинговые перспективы. Строительство музеев, театров и скверов в районах массовой застройки, по логике, должно либо дотировать, либо поощрять государство в лице города. А вот создание культурной среды в районе дорогой застройки, удаленном от культурного центра - это прямой интерес девелопера, особенно если территории осваиваются комплексно.

Что мы видим на деле? У застройщиков есть понимание того, что делать с фасадом, входной группой, что делать на территории дома. И, безусловно, наличие на территории дома школ, всевозможных детских студий - это все у нас появилось, или появляется. Но это объекты внутренней инфраструктуры. Они украшают проект, но не развивают локацию. Важно понимать, что посильное развитие прилегающих к дому территорий в плоскости культурной инфраструктуры - это большой резерв для наших девелоперов.

Да, есть море нюансов и административных согласований, связанных с общественными территориями, но они по своей сложности не сопоставимы с общим объемом тех же согласований, сопутствующих запуску и введению в эксплуатацию любого жилого проекта.

Почему же у наших девелоперов до сих пор нет понимания и выработанного подхода к вопросу взаимодействия с культурной средой и создания этой среды вокруг своих проектов? Причин, на мой взгляд, несколько. Это и нежелание девелоперов делать работу городских и федеральных комитетов, занимая развитием общественных зон за свой счет. Это инертность государства в вопросах налоговых льгот для девелоперов, занимающихся подобным развитием.

Но, самым неочевидным и в то же время, одним из важнейших факторов является отсутствие диалога девелопера и компетентных консультантов из мира культуры на этапе планирования проекта. Есть архитектор, но его задачи, если утрировать - помирить финансовые аппетиты инвестора с эргономичностью решений и поместить все это в уместный и согласуемый фасад. Но приглашение историка, искусствоведа - было бы полезным шагом. Это позволило бы компетентно оценить культурную «емкость» локации. Проработать легенду места, задействовать исторический фон и понять - хватит ли существующей инфраструктуры, есть ли поблизости культурные доминанты, которые позволят позиционировать проект в нужном ключе и в итоге положительно влиять на продажи? Или придется задуматься над созданием подобных объектов локального масштаба, чтобы компенсировать недостаточно сильный «культурный фон». Речь может идти о малых архитектурных формах, незначительных в масштабах проекта затратах, но правильная деталь может стать серьезным конкурентным преимуществом на этапе продаж.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 11 декабря 2017 > № 2457743


Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 11 декабря 2017 > № 2431122

Кина не будет: Александр Мамут не успевает в срок отремонтировать кинотеатр «Художественный»

Сергей Титов

обозреватель Forbes

Миллиардер попросил московские власти продлить реставрацию еще на два года. Состояние объекта оказалось чересчур запущенным

АО «Художественный» не сможет завершить реставрацию кинотеатра в срок, установленный договором аренды, следует из письма гендиректора АО Людмилы Гориной руководителю столичного департамента культуры Александру Кибовскому (копия есть у Forbes).

АО «Пионер» Александра Мамута F 40 (позже переименовано в АО «Художественный») взялось за реставрацию старейшего московского кинотеатра в конце 2016 года. По договору с мэрией, завершить работы нужно до конца 2018 года. Срок можно пролонгировать до конца 2019-го, но со штрафом.

Штраф за мусор

Реальный срок завершения работ – декабрь 2020 года, пишет Горина Кибовскому. При этом она просит предусмотреть возможность пролонгации еще на год – до декабря 2021 года.

Здание кинотеатра было передано «полностью в неудовлетворительном состоянии», объясняет Горина причины задержки. В итоге проект реставрации пришлось корректировать, а противоаварийные работы и вывоз мусора заняли 5 месяцев.

Причина продления срока не в состоянии объекта, а в желании арендатора разработать новый проект реставрации, считает представитель ГБУК Москино (подведомственно столичному департаменту культуры). Он сообщил, что вопрос находится на согласовании в столичных департаментах городского имущества и культурного наследия (их представители не ответили на запрос Forbes) и ФАС. Представитель ФАС отметил, что по состоянию на вечер пятницы обращение не поступало.

Мусор, весом около 960 т, пришлось вывозить вручную, жалуется Горина в разговоре c Forbes: автопогрузку запретили из-за программы «Моя улица». Она рассчитывает, что проект реконструкции всего здания будет готов в апреле. «Надеемся, что мы начнем строить в начале следующего года», — говорит Александр Мамут в интервью Forbes. По его словам, на реставрацию уйдет около двух лет: «Ведь там остались только стены». Работы вряд ли удастся закончить раньше 2020 года, признает и Горина.

По действующему договору штраф за каждый месяц просрочки — 0,5 арендного платежа, который на время работ составляет около 3 млн рублей в месяц. Получается, пролонгация до конца 2019 года обойдется Мамуту в 18 млн рублей, а до конца 2021 – в 54 млн рублей.

Менеджеры Мамута просят оставить штраф только за пролонгацию с 2020-го по 2021 год, рассказывает источник в московской мэрии и подтверждает подчиненный бизнесмена. «С какого перепуга город должен прощать штраф?» — кипятится источник в московской мэрии. Договор аренды и так заключен на особых условиях – на 20 лет и без аукциона. Мамут гарантировал мэру, что к 2018 году «все будет», рассказывает собеседник Forbes: «Если бы город знал, что это затянется до 2020 года, то уже 20 раз денег бы нашел». Мэр Сергей Собянин тоже недоволен, утверждает его знакомый. Однако собеседники Forbes в структурах Мамута и московской мэрии не сомневаются, что договор будет продлен. Вопрос в том, как будут сформулированы штрафные санкции, отмечает работник московской мэрии. Пресс-секретарь Собянина сообщила, что вопрос находится в ведении департамента культуры.

Венчурная филантропия

«Я вообще к нему [«Художественному» — Forbes] давно подступался», — признает Александр Мамут в интервью Forbes. Взять на себя реставрацию он «предлагал предыдущему руководству департамента культуры, но удалось договориться только с нынешним».

Предшественник Кибовского Сергей Капков отказал Мамуту в передаче «Художественного», рассказывает знакомый Капкова. Сам бывший глава столичного департамента культуры в разговоре с Forbes подчеркивает, что был против передачи кинотеатра в любые частные руки. Для города это объект, сопоставимый по значимости с Большим театром, объясняет Капков: «Я считал, что город должен сам отреставрировать и пользоваться».

Кинотеатр был закрыт на реконструкцию в 2014 году. Но работы затянулись и контракт с прежним подрядчиком был расторгнут. К тому времени Капков уже ушел с должности. И Мамут написал письмо Собянину с просьбой доверить ему реставрацию кинотеатра, рассказывают два источника, знакомых с содержанием письма. Оба отмечают, что миллиардер и градоначальник обсуждали судьбу «Художественного» и при личных встречах.

«Интересантов помимо Мамута не было», — отмечает источник, близкий к московской мэрии. Желающих инвестировать миллиард не было, подтверждает работник московского правительства: «Хотели просто забрать. Частных денег никто особо не предлагал». В итоге кинотеатр достался Мамуту в аренду без конкурса до 2036 года.

Дальше начались проблемы. В конце июля 2017 года миллиардер написал Собянину письмо (копия есть у Forbes), в котором предупредил, что для подготовки к проекту потребовались длительные консультации с экспертами. Из-за этого завершить работы до конца 2018 года не получится. В связи с этим миллиардер просил мэра продлить срок до конца 2019 года без штрафа. Просьбу не согласовали, рассказывает работник московской мэрии: «ФАС никогда не пропустит отмену штрафов». Затем у соинвестора проекта «Открытие холдинга» возникли финансовые трудности, рассказывают два подчиненных Мамута. Принадлежащий инвесткомпании банк «Открытие» перешел под контроль ЦБ. После этого стало известно, что партнером Мамута по проекту стал его друг Роман Абрамович F 12. А в конце ноября Горина попросила продлить срок реконструкции до декабря 2021 года.

«В принципе, это такая венчурная филантропия», — считает источник, близкий к Мамуту. «Саша умеет на гуманитарных проектах зарабатывать!» — возражает знакомый миллиардера. Когда реставрационные работы завершатся, арендная ставка снизится до символического 1 рубля за квадратный метр. «Сто метров от метро «Арбатская». Сажаешь две «Кофемании» и все окупается за несколько лет!» — восклицает знакомый Мамута. Горина отрицает планы по сдаче площадей «Художественного» в субаренду. Сам Мамут рассчитывает, что инвестиции в проект окупятся за 10 лет.

Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 11 декабря 2017 > № 2431122


Россия. СЗФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > rostrud.ru, 5 декабря 2017 > № 2419291

Госинспекция труда в Псковской области оштрафовала ООО «Строй Дом».

В ходе внеплановой проверки не удалось установить точную численность работников, так как в организации отсутствует штатное расписание.

Не проводился первичный инструктаж с работниками, директор не прошел обучение и проверку знаний по охране труда, работники допущены к работе без прохождения предварительного медицинского осмотра, специальная оценка условий труда не проведена, работники не обеспечены спецодеждой и другими СИЗ.

Наложены административные штрафы на сумму свыше 300 тыс руб.

Россия. СЗФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > rostrud.ru, 5 декабря 2017 > № 2419291


Белоруссия. СЗФО > Транспорт. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 4 декабря 2017 > № 2411945

Объем перевозок грузов в железнодорожном сообщении между Республикой Беларусь и Калининградской областью за 10 месяцев текущего года вырос на 17,7% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и составил 8,5 млн тонн. Об этом было заявлено в ходе переговоров руководства Белорусской железной дороги и Калининградской железной дороги (КЖД, филиал ОАО «Российские железные дороги») в Калининграде, сообщает служба корпоративных коммуникаций магистрали.

Рост грузооборота был обеспечен за счет такой номенклатуры грузов, как уголь и нефтепродукты. Кроме того, с мая текущего года на калининградском направлении по железной дороге начал поступать белорусский щебень. Увеличению грузооборота во многом способствовала гибкая тарифная политика в отношении калининградского транзита со стороны Белорусской железной дороги.

Итогом совещания стала договоренность в первом квартале будущего года провести заседание трехсторонней рабочей группы (Литва, Беларусь, Россия), в ходе которого стороны намерены обсудить ряд вопросов по развитию транзитных контрейлерных перевозок на калининградском направлении.

Ирина Таранец

Белоруссия. СЗФО > Транспорт. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 4 декабря 2017 > № 2411945


Россия. Арктика. УФО. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство. Транспорт > ecolife.ru, 3 декабря 2017 > № 2445425

Власти ЯНАО предлагают пересмотреть нормы по строительству из-за таяния вечной мерзлоты

Мерзлота на территории полуострова Ямал в Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО) оттаяла на 40 сантиметров. Как сообщил журналистам губернатор ЯНАО Дмитрий Кобылкин на V Международном арктическом правовом форуме «Сохранение и устойчивое развитие Арктики: правовые аспекты» в Санкт-Петербурге, это влияет на изменение нормативов по строительству, и их необходимо пересмотреть.

«Мерзлотоведение, изучение вечной мерзлоты, на мой взгляд, — это номер один, это сегодня фундаментально, потому что мы наблюдаем изменения. Они связаны не только с появлением воронок, мы видим изменения на наших автомобильных дорогах: если раньше оттайка была порядка 20 см, то сегодня из-за того, что длинное лето, как подсказывает нам наука, оттаяла мерзлота на 40 см на полуострове Ямал, в районе Салехарда, Лабытнанги. Для нас это существенные изменения в нормативах по строительству дорог, и, безусловно, без науки мы двигаться не можем», — сказал Кобылкин.

Как пояснили ТАСС в пресс-службе губернатора ЯНАО, таяние вечной мерзлоты может негативно повлиять на многие постройки, поэтому надо менять подход к строительству в целом. «Например, на дорогах ЯНАО есть случаи возникновения деформаций по причине изменения климата, а именно — деградации (таяния) вечной мерзлоты, которая приводит к осадкам основания дороги. Это в свою очередь является причиной повреждения „дорожной одежды“ и ухудшения ровности дорог в целом», — уточнили в пресс-службе.

В департаменте транспорта и дорожного хозяйства ЯНАО отмечают, что специалисты «Сибцентра» уже провели исследование на одной из ямальских дорог и сделали вывод о неэффективности действующей нормативной документации.

«Департамент транспорта и дорожного хозяйства ЯНАО направил предложение в Министерство строительства и ЖКХ РФ — рассмотреть вопрос организации опытно-экспериментальных площадок наблюдения за многолетней мерзлотой на территории округа с привлечением специалистов НИИ мерзлотоведения Сибирского отделения РАН, результатом работы которых стали бы предложения по изменению нормативов проектирования», — отметили в пресс-службе губернатора округа.

Россия. Арктика. УФО. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство. Транспорт > ecolife.ru, 3 декабря 2017 > № 2445425


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > mchs.gov.ru, 1 декабря 2017 > № 2413133

Аварийно-восстановительные работы на теплотрассе на востоке Москвы полностью завершены

Аварийные бригады совместно с сотрудниками МЧС России полностью завершили аварийно-восстановительные работы на теплотрассе на востоке Москвы, где произошёл прорыв горячей воды. Все аварийно-восстановительные работы завершены, последствия прорыва полностью устранены, не допущено нарушение жизнедеятельности населения, а также сбоев в работе социально значимых объектов.

Принятые меры по ликвидации последствий прорыва теплосети были достаточными, полными и своевременными. Благодаря оперативной работе аварийных бригад, подразделений МЧС России и других экстренных служб удалось предотвратить тяжёлые последствия.

В короткие сроки были развёрнуты оперативные штабы на месте ЧС и в Главном управлении МЧС России по Москве, которое по указанию главы МЧС России Владимира Пучкова было переведено в режим «чрезвычайной ситуации». Одновременно в Национальном центре управления в кризисных ситуациях МЧС России прошло экстренное заседание рабочей группы правительственной комиссии по ликвидации ЧС под руководством министра.

На всех социально значимых объектах и жилом секторе была организована работа совместных оперативных групп по проверке температурного режима. Также был усилен состав медицинских бригад, уточнена схема движения карет скорой медицинской помощи, подготовлены пункты временного размещения, в них необходимости не возникло. Также были приведены в готовность и направлены на объекты теплогенераторы и передвижные электростанции. Оперативно был сформирован необходимый резерв материальных средств, задействована специализированная техника для ликвидации аварии.

Всего в аварийно-восстановительных работах от всех служб были задействованы почти 600 человек и около 200 единиц техники.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > mchs.gov.ru, 1 декабря 2017 > № 2413133


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 28 ноября 2017 > № 2407747

В Санкт-Петербурге состоялось выездное заседание Общественного совета при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Заседание провел председатель Общественного совета Сергей Яковлев. Со стороны Росреестра в обсуждении участвовала заместитель руководителя Надежда Самойлова и другие представители ведомства.

Повестка заседания включала широкий перечень вопросов: изменения в перечень отдельных товаров, закупаемых для нужд Росреестра и территориальных органов, деятельность комиссий и рабочих групп Общественного совета, обеспечение открытости деятельности Росреестра, внесение в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, опыт Общественных советов при территориальных органах Росреестра.

Члены Общественного совета подвели итоги обеспечения открытости деятельности Росреестра. На примере объекта всемирного природного наследия озера Байкал обсудили вопросы отображения в ЕГРН зон с особыми условиями использования территории, в том числе и сложившуюся правоприменительную практику.

На заседании выступили представители Общественных советов при Управлениях Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, которые рассказали о своей деятельности, достигнутых успехах, поставленных на будущее задачах.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 28 ноября 2017 > № 2407747


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > rosreestr.ru, 24 ноября 2017 > № 2407737

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко посетила Новгородскую область.

В рамках рабочего визита Виктория Абрамченко посетила МФЦ, ознакомилась со всеми этапами обработки пакетов документов на получение государственных услуг Росреестра в Новгородской области. Сегодня на территории региона в цепочке предоставления госуслуг ведомства задействованы 235 окон МФЦ, Кадастровая палата и Управление Росреестра.

Программа визита включала также рабочее совещание по вопросам реализации федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», который получил в средствах массовой информации неофициальное название «лесная амнистия». Положения закона направлены на защиту прав добросовестных владельцев недвижимости, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. В законе также предусмотрены механизмы сохранения лесов и особо охраняемых территорий.

Участники совещания смогли обменяться наработанной практикой по устранению противоречий между сведениями ЕГРН в части пересечения границ земельных и лесных участков. О реализации закона в республике Карелия, Тверской, Ленинградской и Новгородской областях сообщили руководители территориальных Управлений Росреестра.

С 11 августа 2017 года (даты вступления в силу закона) наиболее активно закон применяется на территории 15 субъектов Российской Федерации. Например, в Карелии с трудностями, связанными с пересечениями с землями лесного фонда, столкнулось республиканское Управление автомобильных дорог. Участок, выденный под размещение подъездной дороги к станции Масельгская, имел пересечения с лесными участками почти в 2000 квадратных метров. Что важно, после устранения противоречий в сведениях государственных реестров площадь лесных угодий не уменьшилась.

Виктория Абрамченко: «Закон вступил в силу 11 августа 2017 года. Несмотря на незначительный период действия новых норм, по состоянию на 1 ноября по стране зафиксировано 358 случаев применения «лесной амнистии». Пересечения устранены на площади в 296 га. Росреестр завершает работу по инвентаризации кадастровых кварталов, в которых имеются пересечения границ лесных и обычных земельных участков. Выявленные ошибки будут устраняться ведомством независимо от наличия заявления об исправлении ошибки».

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > rosreestr.ru, 24 ноября 2017 > № 2407737


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 23 ноября 2017 > № 2398393

Разработан план-график мероприятий по сохранению и развитию Соловецкого архипелага

Минстрой России, выполняющий координацию деятельности сторон, участвующих в мероприятиях по сохранению и развитию Соловецкого архипелага, представил сводный план-график выполнения соответствующих работ. График в целом одобрен на заседании Межведомственной рабочей группы под председательством первого заместителя главы ведомства Леонида Ставицкого.

«График реализации мероприятий необходим для организации эффективной работы, координации и контроля за мероприятиями, запланированными в рамках реализации распоряжения Правительства России по сохранению и развитию Соловецкого архипелага», - отметил Леонид Ставицкий.

В число основных мероприятий входит строительство канализационных сетей и коллекторов, канализационных очистных сооружений поселка Соловецкий. Государственный контракт на строительство этих сооружений был заключен в 2015 году, а ввод объекта запланирован на 2017 год. Другой важнейший объект - система водоснабжения. В настоящее время завершены работы по укладке 10,6 км. водопроводных труб, строительство подающего водовода в 2 нитки длиной 2,3 км, строительство разводящих сетей, устройство водозабора на «Питьевом озере». В случае выделения средств федерального бюджета, ввод данного объекта планируется обеспечить в 2018 году.

В рамках мероприятий по сохранению и развитию Соловецкого архипелага должны быть также построены жилые дома, аэропорт, больница и др. объекты инфраструктуры. По словам Леонида Ставицкого, предложения по изменению сроков сдачи объектов в рамках дорожной карты все заинтересованные стороны должны предоставить 1 декабря 2017 года.

В рабочую группу входят представители Правительства Архангельской области, Минкультуры России, Росавиации, Росморречфлота, Росавтодора, Минздрава, Минобразования и Минэнерго России.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 23 ноября 2017 > № 2398393


Россия. СЗФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 21 ноября 2017 > № 2395228

Вопрос решен. Калининградская область получит дополнительные объемы природного газа для дальнейшей газификации.

Калининградская область получит от Газпрома дополнительные объемы природного газа.

Об этом 20 ноября 2017 г сообщил губернатор Калининградской области А. Алиханов.

В октябре 2017 г приказом Калининградгазификации была приостановлена выдача техусловий подключения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям.

Исключение составляло индивидуальное жилье с максимальной присоединяемой нагрузкой не более 5 м3/час.

Такое решение было принято на основании письма Газпром трансгаз Санкт-Петербург о прекращении выдачи техусловий подключения для всех категорий потребителей.

Также не было подтверждения техвозможности транспортировки дополнительных объемов природного газа новым потребителям региона.

Регион приблизился к лимитированным показателям по объемам газа и столкнулся с серьезной нехваткой газа для дальнейшего развития газификации.

По поручению А. Алиханова в правительстве Калининградской области состоялся ряд совещаний с участием Газпрома.

Итогом этих совещаний стало открытие лимитов подключения многоэтажных жилых домов, социальных объектов, индивидуального жилья.

Вопрос подключения к сетям природного газа решен, заверил глава региона.

27 ноября 2017 г А. Алиханов рассчитывает встретиться с главой Газпрома А. Миллером.

В ходе встречи планируется обсудить техническую возможность увеличения поставок природного газа на территорию региона для сохранения темпов газификации.

Напомним, что вопросы газификации Калининградской области А. Алиханов обсуждал с А. Миллером 19 апреля 2017 г.

Газпром вкладывает серьезные средства в газификацию региона.

В 2002-2016 гг объем финансирования со стороны Газпрома составил около 2,8 млрд руб, что позволило построить 51 межпоселковый газопровод общей протяженностью более 480 км.

В августе 2016 г была запущена автоматизированная газораспределительная станция (АГРС) Черняховска, позволившей газифицировать город сетевым газом.

Уровень газификации региона увеличился с 54,51% в 2010 г до 66,3% в 2017 г, но это по-прежнему ниже среднероссийского показателя в 67,2%.

В 2016-2020 гг Газпром планирует вложить в газификацию Калининградской области 1,6 млрд руб, при общем объеме инвестиций в программу газификации 2,4 млрд руб.

Это позволит газифицировать 93 населенных пункта, 510 домовладений, будет построено 7 газовых котельных.

При этом власти Калининградской области намерены развивать использование альтернативных видов топлива, поскольку отдельные населенные пункты ввиду экономической нецелесообразности не будут газифицированы.

Россия. СЗФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 21 ноября 2017 > № 2395228


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 21 ноября 2017 > № 2395120

Республика Карелия претендует на федеральные средства на модернизацию объектов ЖКХ

Республика Карелия может получить 48,4 млн. рублей на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры, если регион утвердит ряд основополагающих документов по развитию жилищно-коммунального хозяйства на территории региона. Об этом сообщила заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Елена Сиэрра на заседании Государственной комиссии по подготовке к празднованию 100-летия образования Республики Карелия в Петрозаводске.

«Cредства будут направляться на подготовку проектов модернизации в сфере тепло- и водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод и обращения с твёрдыми коммунальными отходами, а также на софинансирование процентной ставки по кредитам и облигационным займам, привлечённым ресурсоснабжающими организациями на реализацию таких проектов», - сообщила Елена Сиэрра.

Замминистра уточнила, что финансовая поддержка регионам оказывается с целью модернизации систем коммунальной инфраструктуры, которые находятся или будут находиться в государственной или муниципальной собственности. Она предоставляется по заявкам регионов на основании соглашений между Минстроем России, Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и субъектом Российской Федерации.

Для получения данной финансовой поддержки в субъекте Российской Федерации должны быть утверждены «дорожные карты» развития жилищно-коммунального хозяйства на территории региона, порядок отбора потенциальных проектов модернизации, порядок софинансирования процентной ставки, включающий в том числе обязательство субъекта Российской Федерации заключить с ресурсоснабжающей или кредитной организацией договор о софинансировании процентной ставки.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 21 ноября 2017 > № 2395120


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 ноября 2017 > № 2392976

В Санкт-Петербурге обсудили будущее массовой архитектуры — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Современный опыт показывает, что нужно строить много и быстро, используя повторяющиеся элементы, но при этом учитывать ошибки первого индустриального домостроения и избегать однообразия, заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на Санкт-Петербургском культурном форуме.

«Речь идет не только о самих домах, но о среде в целом. Должны быть благоустроенные общественные пространства, продуманная инфраструктура и навигация, то есть организация среды - крайне важный параметр. Также нужно учитывать пожелания жителей, ведь именно социум формирует архитектуру. Программа реновации, как мы надеемся, поможет решить эти задачи», - рассказал С. Кузнецов, куратор секции «Креативная среда и урбанистика», на пленарном заседании «Архитектура для масс: преодолевая стереотипы».

Куратор чилийского павильона на 14-й Венецианской биеннале архитектуры, лауреат премии «Серебряный лев» Педро Алонсо в течение нескольких лет исследовал массовую архитектуру в разных странах, в том числе в СССР.

«Это огромные по размеру территории, и было любопытно проследить, как эти колоссальные объемы определили жизнь людей, отразились в культуре, быте, политике. Все это - элементы общей мировой мозаики. Мы исследовали 28 систем массового домостроения - французскую, кубинскую, немецкую. Они адаптировались с учетом особенностей стран, своей преемственности. То, что строительные технологии, требования к качеству, облику зданий, меняются со временем, это естественный процесс», - считает П. Алонсо.

О том, как «хрущевки» пришли в Японию, рассказал Фади Джабри, директор по развитию регионов «Россия», «Страны СНГ» в компании Nikken Sekkei.

«Эволюция продолжается, и даже такой классический элемент японского дома, как комната с татами, трансформируется - меняются материалы, размеры, расстановка мебели, появляется балкон. В целом Япония пошла по принципу: малогабаритное жилье компенсируется высокотехнологичностью». В Москве сейчас много внимания уделяется благоустройству города, я бы предложил еще уделить внимание внутренним пространствам и технологиям», - отметил Ф. Джабри.

Итальянский архитектор, глава бюро Zucchi Architetti Чино Дзукки подчеркнул, что изначально дом рассматривался как убежище от непогоды, место хранения вещей, и всегда ассоциировался с уютом.

«При массовом домостроении к жилью подошли с точки зрения рациональности и функциональности, забыв о первоначальной идее. Но и этот этап позади. Сегодня традиционное разделение на комнаты с определенными функциями уже не работает. При этом преобладают индивидуальность и самовыражение - даже самое небольшое пространство мы можем использовать по-разному и наполнить разными вещами. А фасад здания является интерфейсом того, что внутри. Много внимания уделяется оформлению общественных пространств. Мы должны объединять идеи социального жилья и урбанистики, чтобы не было изоляции», - пояснил Ч. Дзукки.

Напомним, VI Санкт-Петербургский международный культурный форум проходит с 16 по 18 ноября. Организаторы: правительство РФ и Санкт-Петербурга при поддержке Благотворительного фонда «Искусство, наука и спорт».

Секция «Креативная среда и урбанистика» на форуме станет площадкой для обсуждения самых острых вопросов, стоящих перед архитектурным сообществом России и мира, и презентации самых громких проектов двух столиц за последние годы. Второй год подряд руководит секцией главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 ноября 2017 > № 2392976


Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 ноября 2017 > № 2390764

В совещании по вопросам ценообразования приняли участие все субъекты ЦФО и СЗФО

Регионам необходимо активизироваться в части размещения информации в федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Предоставление производителями строительных ресурсов сведений, необходимых для определения достоверной цены строительства, обсуждалась на очередном расширенном совещании с представителями профильных ведомств Центрального и Северо-Западного округов. Совещание прошло 16 ноября под председательством замглавы Минстроя России Хамита Мавлиярова.

Открывая совещание, замминистра отметил, что Минстроем России созданы все необходимые условия для предоставления юридическими лицами информации в ФГИС ЦС. «Им необходимо в кратчайшие сроки зарегистрироваться в системе и внести в нее сведения для расчета сметной стоимости материалов», - подчеркнул замминистра.

Особое внимание в ходе совещания Хамит Мавлияров обратил на крупные города, такие как Москва, Ленинградская область, Смоленск. Производители стройматериалов этих субъектов, по его мнению, способны оперативно обеспечить 100% заполнение системы необходимой информацией.

Он сообщил, что утверждены изменения в нормативную базу в части ценообразования и сметного нормирования, согласно которым для строительства объектов с привлечением бюджетных средств становится обязательным применение сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов, размещаемых в ФГИС ЦС.

«Я напомню, что теперь в соответствии с утверждёнными нормативными актами, при разработке проектно-сметной документации на объекты, которые строятся за счёт средств бюджета, необходимо использовать цену на строительные ресурсы (строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, машины и механизмы), которая размещена в системе», - сообщил Хамит Мавлияров.

По утвержденным Правительством России правилам мониторинга цен строительных ресурсов, в ФГИС ЦС размещен перечень юрлиц, которые должны ежеквартально предоставлять актуальную информацию, необходимую для формирования сметных цен.

В системе определена специальная форма для внесения этих сведений, которые включают в себя, в частности, отпускную цену (цену реализации) строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, произведённых в России либо ввезённых в Россию. Оператором системы приказом Минстроя определена Главгосэкспертиза России, работает служба консультационной поддержки юридических лиц, на которую можно обратиться по вопросам мониторинга цен строительных ресурсов по телефону +7 (495) 623-5195 и электронной почте info.monitoring@gge.ru.

Подробные инструкции по регистрации юридических лиц в личном кабинете ФГИС ЦС представлены на Портале системы в разделе «База знаний» в подразделе «Обучающие материалы».

Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 ноября 2017 > № 2390764


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 ноября 2017 > № 2390706

Леонид Ставицкий: строительная готовность стадиона в Калининграде составляет 89%

Строительная готовность стадиона к ЧМ-2018 в г. Калининграде составляет порядка 89%, для завершения объекта в срок рекомендовано увеличить количество специалистов на объекте. Об этом сообщил первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, который принял участие в выездном мероприятии Контрольного управления Президента РФ в г. Калининграде.

Леонид Ставицкий, который возглавляет Рабочую группу по контролю за вводом в эксплуатацию стадионов к Чемпионату мира по футболу 2018, принял участие в осмотре «Стадиона Калининград» и совещании Контрольного управления Президента РФ, где обсуждалась готовность к сдаче в эксплуатацию данного объекта.

«По вопросу формирования исполнительной документации (ИД) для получения заключения о соответствии организовано взаимодействие с Центральным управлением Ростехнадзора, на объекте работают 2 инспектора, готовы приступить еще 8 человек по готовности ИД, - отметил замминистра. - Проверка идет на объекте в соответствии с согласованным графиком передачи документации в Ростехнадзор. Общий процент готовности ИД под ЗОС - 81,7% динамика - 10,7% за прошедшую неделю, подготовлено и передано Ростехнадзору - 10%. В целом строительная готовность стадиона составляет 89%».

Основные виды строительно-монтажных работ по возведению стадиона завершены, а именно: устройство свайного основания и фундамента стадиона, устройство свайного основания и железобетонных конструкций плиты футбольного поля, монтаж металлоконструкций каркаса и фасада стадиона, устройство перекрытий и диафрагм жесткости, монтаж настилов трибун, металлоконструкций и покрытия кровли, футбольное поле, монтаж видео табло и др.

Исполнителем по благоустройству прилегающей к стадиону территории является Правительство Калининградской области. В настоящее время определена подрядная организация на проведение первого из трех необходимых этапов по благоустройству. Проводятся работы по вертикальной планировке территории, прилегающей к стадиону.

При строительстве стадиона задействовано 794 и 111 единиц техники. «АО «Крокус-Интернешнл» рекомендовано увеличить количество специалистов на работах по наружным и внутренним инженерным сетям, электромонтажным работам, слаботочным системам, отделочным работам, чтобы уложиться в заданные графиком работ сроки», - отметил Леонид Ставицкий.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 ноября 2017 > № 2390706


Россия. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > morflot.ru, 14 ноября 2017 > № 2385883

Росморпорт получил разрешение на строительство объектов морского терминала в г. Пионерский Калининградской области

ФГУП «Росморпорт» сообщило о получении разрешения на строительство объектов морской портовой инфраструктуры международного морского терминала для приема круизных и грузопассажирских судов в г. Пионерский Калининградской области.

Одновременно с этим разрешением 13 ноября 2017 года выданы разрешения на проведение работ по созданию двух искусственных земельных участков общей площадью 5,16 га.

Завершение «бумажного» этапа подготовки к началу строительства суперсовременного морского грузопассажирского терминала в северной части балтийского побережья Калининградской области – важный шаг к выполнению поставленной Президентом РФ Владимиром Путиным задачи начать реализацию проекта уже в текущем году. Об этом глава государства заявил 16 августа на совещании по развитию транспортной инфраструктуры Северо-Запада России.

«Необходимо обеспечить начало реализации этого проекта уже в текущем году и завершить в установленные сроки, в том числе это важно для повышения транспортной доступности Калининградской области», - отметил Путин, добавив, что будущий терминал будет обслуживать круизные и грузопассажирские суда, а также «создаст дополнительные возможности для развития туристического кластера в Калининградской области».

В состав морского терминала войдут причальные сооружения, берегоукрепление, оградительные сооружения, два искусственных земельных участка, СНО, объекты пункта пропуска через государственную границу, здание пассажирского терминала, береговые сооружения и площадки. Кроме того, проектом запланировано проведение дноуглубительных работ.

Досье:

Международный морской терминал в Калининградской области – один из крупнейших инфраструктурных проектов Северо-Западного федерального округа. Проект реализуется ФГУП «Росморпорт» в рамках федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России (2010-2021 годы)». В рамках проекта планируется построить причалы для приема круизных судов с максимальным пассажиропотоком через морской терминал в объеме 250 тыс. человек в год, а также максимальным грузопотоком в объеме до 80 тыс. единиц грузового транспорта в год, что будет способствовать динамичному развитию Калининградского региона в области морских паромных и круизных перевозок.

По проекту новый терминал в Пионерском сможет принимать 110 круизных судов и 312 морских паромов в год.

В декабре 2016 года получено положительное заключение государственной экспертизы № 1482-16/ГГЭ-10751/04 по данному проекту. Распоряжением Росморречфлота от 02.02.2017 № АП-14-р утверждена проектно-сметная документация строительства.

Россия. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > morflot.ru, 14 ноября 2017 > № 2385883


Белоруссия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > belta.by, 13 ноября 2017 > № 2391391

Белорусский квартал может быть построен в Калининграде, сообщил губернатор Калининградской области России Антон Алиханов сегодня на заседании белорусско-российского совета по долгосрочному сотрудничеству Беларуси и российского региона, передает корреспондент БЕЛТА.

По его словам, для строительства белорусского квартала может быть выделен участок со всеми коммуникациями в центре Калининграда. Руководство области заинтересовано в участии белорусских специалистов и в других масштабных строительных проектах. Кроме того, помощь Беларуси востребована при подготовке города к чемпионату мира по футболу в 2018 году.

В следующем году в Калининграде продолжится масштабная программа по замене лифтов в жилом фонде, на эти цели будет направлено порядка 30-35 млн российских рублей. С учетом этого прорабатывается вопрос о совместной сборке лифтов в российском регионе.

Калининградская область также заинтересована сотрудничать с Беларусью в сфере туризма, для удобства поездок предлагается развивать авиасообщение.

Белоруссия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > belta.by, 13 ноября 2017 > № 2391391


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > energyland.infо, 9 ноября 2017 > № 2408378

По итогам 9 месяцев 2017 года прибыль ПАО «ТГК-1» по Международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) сохранилась на уровне показателя прошлого года, составив 6 млрд 766 млн рублей.

По результатам 9 месяцев 2017 года консолидированная выручка компаний, входящих в uруппу «ТГК-1», выросла на 10,6% по сравнению с аналогичным показателем 2016 года и составила 60 млрд 176 млн рублей, в том числе за счет увеличения выручки от реализации электроэнергии на рынке на сутки вперед, а также от реализации мощности в рамках ДПМ.

Операционные расходы компании за 9 месяцев 2017 года составили 50 млрд 296 млн рублей, что выше уровня прошлого года на 11,8%. Увеличение данного показателя произошло в основном за счет роста расходов на топливо и амортизации основных средств.

Сопоставимая операционная прибыль ПАО «ТГК-1» возросла на 4,9% до 9 млрд 881 млн рублей. Показатель EBITDA увеличился на 8,7% по сравнению с аналогичным показателем 2016 года и составил 16 млрд 038 млн рублей.

ПАО «ТГК-1» — ведущий производитель и поставщик электрической и тепловой энергии в Северо-Западном регионе России. «ТГК-1» объединяет 53 электростанции в четырех субъектах РФ — Санкт-Петербурге, Республике Карелия, Ленинградской и Мурманской областях.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > energyland.infо, 9 ноября 2017 > № 2408378


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 9 ноября 2017 > № 2381884

Заложники бюрократии: многоэтажка без лифта в Новгороде добивает стариков

Жильцы многоэтажного дома в Великом Новгороде восемь месяцев ждут замены единственного лифта. Письма президенту Владимиру Путину не помогают

Жители девятиэтажного дома в Великом Новгороде — дома №29 на набережной Александра Невского — отчаялись ждать помощи от властей всех уровней: вот уже восемь месяцев они живут без единственного в доме лифта и уже не надеются дождаться его замены, так как даже письма к президенту Владимиру Путину не помогают решить проблему.

50-летний раритет

Дом №29 на набережной Александра Невского — одна из первых «высоток» Великого Новгорода. Девятиэтажка была построена в 1968 году, лифт в ней — один из первых в городе: кабина размещена в обтянутой сеткой шахте, таких в Новгороде больше нет. Почти 50 лет лифт проработал без ремонта и модернизации, но к 2015 году стало понятно, что свой срок он выработал. Это подтвердил и Новгородский районный суд: своим решением от 1 ноября 2016 года он обязал муниципальные власти — МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» и администрацию Великого Новгорода — выполнить капитальный ремонт лифта, то есть его заменить. Муниципалитет попытался оспорить решение суда, но оно устояло и в коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда. Ровно восемь месяцев назад — 9 марта 2017 года — по предписанию комитета жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области лифт сняли с эксплуатации.

Остановили, ничего не предложив взамен. С тех пор пенсионеры, инвалиды, а также семьи с маленькими детьми — таких жильцов в доме большинство — остаются заложниками остановленной лифтовой кабины.

МЧС вместо лифта

«Пенсионерки с больными ногами, с заболеваниями сердца, женщины с колясками не могут подниматься на верхние этажи без ущерба своему здоровью. Не всегда поднимаются врачи к больным детям и старикам. Люди просто в отчаянии и находятся на грани срыва», — рассказала корреспонденту ИА REGNUM председатель ТСЖ дома №29 Альбина Птушкина.

По её словам, в апреле 2017 года, не дождавшись замены лифта, в доме умерла больная пенсионерка: онкобольная жила на девятом этаже и не могла без посторонней помощи подниматься домой после сеансов химиотерапии.

«Для подъёма и спуска женщине вызывали МЧС. И это не единственный раз, когда приходится вызывать МЧС — скорая помощь не может эвакуировать больных с верхний этажей: с носилками не развернуться, да и фельдшеры — в основном женщины, им не справиться», — рассказала Альбина Птушкина.

Руководство ТСЖ давно бьёт во все колокола: прежде чем обращаться в СМИ, жильцы писали и городским властям, и новому губернатору Новгородской области Андрею Никитину, и на интернет-сайт «Вечевой колокол» (созданный для оперативного решения проблем) и даже президенту России Владимиру Путину, но все эти письма чиновники «спускают вниз», в комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области. Ответ жильцы злополучного дома уже знают наизусть: ждите своей очереди. Они бы и готовы были ждать, если бы лифт работал. Но он не работает.

Ждите очереди

А в очереди — то есть в реестре судебных решений, которые обязана исполнить мэрия — дом №29 находится под номером 180 из 188. Об этом ИА REGNUM сообщил председатель комитета по управлению ЖКХ и охране окружающей среды администрации Великого Новгорода Игорь Прохоров.

В комитете подготовлена смета на выполнение проектных работ по капитальному ремонту лифта дома — на сумму 203 002 рубля. Но только «решения суда об обязании выполнить капитальный ремонт многоквартирных домов исполняются в хронологическом порядке исходя из даты вступления решения в законную силу», а «решение о выделении средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов принимается думой Великого Новгорода при утверждении бюджета на очередной финансовый год».

Другими словами — чтобы дождаться замены лифта в их доме, жильцам предложено ждать исполнения мэрией предыдущих 179 судебных решений. Тут и вопрос с бюджетом уже не так важен, 180-го места в очереди можно ждать и два года, и пять.

«Комитетом по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и охране окружающей среды администрации Великого Новгорода в проект бюджета Великого Новгорода на 2018 год заявлена потребность в бюджетных ассигнованиях на проведение капитального ремонта всех многоквартирных домов, имеющих вступившее в законную силу судебное решение, в том числе по многоквартирному дому № 29 по наб. Александра Невского. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2018 году, будет сформирован после утверждения бюджета на 2018 год», — также говорится в ответе чиновника.

Игорь Прохоров дополнительно сообщил, что в городе утверждена подпрограмма по капитальному ремонту и (или) замене лифтов в многоквартирных домах Великого Новгорода, решение о её финансировании тоже принимается городской думой.

«Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании смогут принять решение об участии в вышеуказанной подпрограмме. Сроки приема заявок на участие в подпрограмме будут сообщены дополнительно», — сообщил председатель комитета по управлению ЖКХ и охране окружающей среды.

О программе капремонта и замене лифтов в доме №29 по набережной Александра Невского знают — такие ответы они уже получали от чиновников. Знают и то, что программа существует с 2013 года, но на её выполнение у муниципалитета нет денег.

К журналистам жильцы дома обратились, устав от переписки с чиновниками.

«Неужели, чтобы заменить лифт в таком старом доме, нужно обращаться за пределы страны, например, в Европейский суд по правам человека? Неужели ни город, ни область и даже страна не в состоянии в такой тяжёлой и единичной ситуации поменять один-единственный 50-летний лифт?» — недоумевают жильцы дома.

Вид из дома №29 на набережной Александра Невского — прекрасный: на Волхов, Кремль с Софийским собором. Особенно с верхних этажей. Не хочется думать, что людей просто выживают, вынуждая продать квартиры в неудобной для них высотке.

Ольга Ларина

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 9 ноября 2017 > № 2381884


Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 7 ноября 2017 > № 2377760

В октябре 2017 г. на Сокольском ДОК произвели более 7 тыс. м3 клееных деревянных конструкций

Сокольский ДОК (г. Сокол, Вологодская обл., входит в Segezha Group, АФК «Система») в октябре 2017 г. добился рекордных производственных показателей за свою историю, об этом сообщает пресс-центр Segezha Group.

Объем выпуска и отгрузки клееных деревянных конструкций (КДК) в октябре превысил 7 тыс. м3 — это лучший отчетный результат за все время работы предприятия. Для сравнения: три года назад, когда комбинат только вошел в состав Segezha Group, показатели за аналогичный период (октябрь 2014 г) составили: выпуск КДК — 2,411 тыс. м3, отгрузка КДК — 3,074 тыс. м3, в том числе клееная балка — 1,142 тыс. м3.

Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 7 ноября 2017 > № 2377760


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 2 ноября 2017 > № 2444366

В Санкт-Петербурге возводится самое высокое здание Европы

Георг Кюффнер (Georg Küffner), Frankfurter Allgemeine Zeitung, Германия

Пока это здание достигло высоты в 390 метров. А когда строительство высотки будет завершено к чемпионату мира по футболу в будущем году, она достигнет высоты в 462 метра. Таким образом, хотя этому зданию не хватает еще добрых 70 метров, оно уже теперь является самым высоким в Европе.

Несмотря на весь этот размах, интерес к будущей штаб-квартире концерна Газпром не столь велик. Это может объясняться тем, что офисная башня как основа комплекса зданий сооружается не в центре Санкт-Петербурга. Лахта-центр с его кинотеатрами и многофункциональными залами строится в Приморском районе в десяти километрах к северо-западу. Хотя из центра города эту башню и видно, однако она не будет определять силуэт самого северного города-миллионника Европы.

Это могло бы получиться с предыдущим проектом — Охта-центром, если бы его реализовали вблизи центра города в месте впадения реки Охта в Неву. Однако когда ЮНЕСКО пригрозила лишить петербургский центр статуса памятника мирового культурного наследия, тогдашний президент Дмитрий Медведев отказался в 2010 году от этого проекта. Несколько позднее начались работы по возведению башни концерна Газпром на окраине города. Проект создал британский архитектор Тони Кеттл (Tony Kettle), он символизирует полыхающее газовое пламя. Это впечатление создает комплексная геометрия. Внизу башня кажется стройной, примерно на половине своей высоты она достигает самого большого диаметра, с тем чтобы сузиться кверху и закончиться острием. Ее очертания напоминают пятиконечную звезду. По углам возводятся пять крыльев здания для офисов и переговорных помещений, расположенных вокруг кругообразного ядра, в котором находятся лифты, санитарные и технические помещения.

Каждый из 110 этажей повернут почти на один градус (точнее говоря, на 0,82 градуса) по отношению к находящемуся ниже, что придает зданию эффект закрученности. Эту динамику продолжает облицовка здания, которая была разработана и устанавливается немецким дизайнером фасадов Гартнером из Гундельфингена на Дунае. Стеклянный фасад, площадью в 100 тысяч квадратных метров, изогнут в соответствии с изгибом здания. Для этого стекло вставляется в стальные и алюминиевые рамы в виде параллелограмма с радиусом изгиба до четырех сантиметров.

Это здание свидетельствует об амбициях страны. Ведь и места со второго по пятое в списке самых высоких зданий Европы занимают российские высотки: Федерация Восток, Oko Tower 1, башня «Меркурий Сити», башня Евразия — все они находятся в Москве. Здесь Санкт-Петербург действовал по социалистическому лозунгу: перегнать, не догоняя.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 2 ноября 2017 > № 2444366


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 31 октября 2017 > № 2372368

Рынок элитного жилья Петербурга.

Эксперты Knight Frank St Petersburg подвели итоги третьего квартала на рынке элитной жилой недвижимости. С июля по сентябрь 2017 года предложение элитного жилья сократилось на 8% до 138 тыс. кв. метров. Новых объектов в продажу не поступало. За квартал было продано 12 тыс. кв. метров элитных квартир и апартаментов, что на 20% превышает объем продаж второго квартала 2017 года, но на 29% ниже показателей третьего квартала 2016 года.

Основные выводы

В III квартале 2017 г. предложение элитного жилья сократилось на 8% до 138 тыс. кв. метров. Новых объектов в продажу не поступало.

За квартал было продано 12 тыс. кв. метров элитных квартир и апартаментов, что на 20% превышает объем продаж II квартала 2017 г., но на 29% ниже III квартала 2016 г.

Средневзвешенная цена предложения увеличилась по сравнению со II кварталом 2017 г.

Предложение

В III квартале 2017 г. новых элитных объектов в продажу не поступило. В результате предложение сократилось за квартал на 8%, составив 138 тыс. кв. метров (1,1 тыс. квартир и апартаментов).

Структура предложения элитного жилья в целом не претерпела серьезных изменений. По-прежнему основным поставщиком широкого выбора квартир остаются крупные жилые комплексы, расположенные на Крестовском острове и в локации Литейного проспекта.

«Основную долю в экспозиции занимают квартиры с 2 и 3 спальнями - 84% от общего предложения. Самые широко представленные на рынке диапазоны площадей - 70 – 100 кв. метров и 120 – 150 кв. метров, на которые приходится около половины всех квартир в продаже», - отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.

Стоит заметить, что доля крупногабаритных квартир с большим количеством спален на рынке крайне мала. Девелоперы масштабных элитных проектов стараются ориентироваться преимущественно на более широкий круг покупателей в данном сегменте, поэтому единственной возможностью для покупателей, нуждающихся в жилье с 4 и более спальнями остаются квартиры под объединение, наиболее удачные варианты которых, в свою очередь, можно подобрать на начальном этапе строительства объекта, когда ассортимент максимально широк.

Однако, текущее предложение таково, что 76% от общей площади представленных в продаже квартир предлагается в введенных в эксплуатацию объектах либо запланированных к вводу до конца 2017 г. Тем не менее высокая готовность объектов имеет свои преимущества и позволяет покупателям оценить все достоинства проектов наглядно, а не только по рекламным рендерам и буклетам.

Спрос

В III квартале 2017 г. было реализовано около 100 элитных квартир и апартаментов общей площадью 12,1 тыс. кв. метров.

За квартал динамика спроса была положительной на уровне 20%. Однако по сравнению с аналогичным периодом 2016 г. объем продаж в элите сократился на 29%.

Светлана Московченко объясняет рост спроса в минувшем квартале повышением строительной готовности ряда объектов. «На финальном этапе строительства возрастает интерес со стороны покупателей на квартиры с большим числом спален, что в свою очередь характеризуется ключевым мотивом приобретения жилья – улучшить жилищные условия», - говорит эксперт. В результате в III квартале было зафиксировано 40% сделок с квартирами с 3 спальнями преимущественно площадью от 130 до 160 кв. метров. Еще около 10% пришлось на лоты с числом спален более 4 площадью 160 – 200 кв. метров.

Основными покупателями элитного жилья минувшего квартала стали петербуржцы. Доля иногородних клиентов составила около 15%, из которых большая часть – жители Москвы. Спрос со стороны иностранцев, а также русских, проживающих заграницей был низким – на уровне 8%, что обусловлено волатильностью курса валюты и снижением инвестиционной привлекательности недвижимости в России.

Коммерческие условия

По итогам сентября 2017 г. средняя цена элитной квартиры на первичном рынке составила 378 тыс. руб./м². За квартал показатель увеличился на 2%, преимущественно за счет повышения строительной готовности некоторых объектов, а также в связи с изменением структуры предложения, и завершением продаж более доступных по цене квартир.

Средняя стоимость проданных квартир составила около 38 млн руб., что почти на 10 млн руб. меньше полугодового показателя. Данный факт подтверждается и покупательскими предпочтениями – основные запросы на подбор элитного жилья поступали с возможным бюджетом покупки от 15 до 50 млн руб.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 31 октября 2017 > № 2372368


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newizv.ru, 31 октября 2017 > № 2371015

«Вежливые люди» не дали отключить офицерское общежитие от отопления

Вооруженные бойцы защитили офицерское общежитие в Агалатово Ленинградской области, когда здание попытались отрезать от тепла

Попытка отключить отопление в общежитии Минобороны за многомиллионные долги во Всеволожском районе наткнулась на сопротивление военных. На место приехала военная полиция, которая заблокировала вход в подвал. Здание по периметру окружили бойцы, сообщает 47news.

Как стало известно нашему изданию, около трех часов 29 октября сотрудники муниципального предприятия «Агалатово-Сервис» прибыли к офицерскому общежитию по адресу: Агалатово, дом 156. По словам директора предприятия Павла Батрашина, управляющая общежитием компания ГУЖФ задолжала за отопление 31 миллион рублей. В здании проживает 140 человек, почти все - офицеры из местной военной части.

Отметим, что отопления в общежитии не было с начала отопительного сезона, а горячую воду отключили еще в июле. В минувшие выходные жители самостоятельно подключили индивидуальный отопительный пункт. Визит коммунальщиков должен был положить конец даже возможности такой ручной манипуляции - они собирались обрезать трубу.

На место немедленно прибыл военный комендант Сертоловского гарнизона Виталий Алисевич в сопровождении десятка представителей военной полиции, а также 30 бойцов, вооруженных автоматическим оружием, которые по периметру окружили здание. Военнослужащие также заблокировали вход в подвал и не позволили коммунальщикам войти внутрь. На момент написания заметки участники конфликта остаются на своих диспозициях.

Ситуация усугубляется тем, что с 1 ноября «ГУЖФ» передает дела вновь созданной структуре ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны. Правопреемником по долгам новая структура не является. ГУЖФ, скорее всего, прекратит свое существование.

Начальник «Центрального жилищно-коммунального управления» Минобороны, которое с 1 ноября примет коммуналку по всей России, Александр Жданов признался, что ситуация сложная:

- По всей стране так. Я принимаю 4970 домов и около четырех тысяч котельных. Придется вкладывать деньги

А директор «Агалатово-Сервис» Батрашин спокоен:

- Мы, пока они караулят, пойдем дома посидим. Когда устанут, мы все равно зайдем и обрежем трубу.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newizv.ru, 31 октября 2017 > № 2371015


Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > trud.ru, 27 октября 2017 > № 2373621

К Конюшенному ведомству подкрались с другой стороны

Под Конюшенной площадью в историческом центре Санкт-Петербурга снова собрались строить подземные парковки

В Петербурге решают, что делать с Конюшенным ведомством. Да, с тем самым, которое два года назад было возвращено городу. Тогда застройщик, купивший без конкурса за 20 млн рублей памятник федерального значения, собирался его фактически разгромить и устроить в историческом центре Петербурга апарт-отель с подземной парковкой.

С трудом всем миром отстояли императорские конюшни, к которым примыкает и церковь, где отпевали Пушкина. В июне 2015 года на заседании Совета по сохранению культурному наследия вице-губернатор Игорь Албин объявил, что Конюшенное ведомство возвращается в городскую собственность, а о проекте апарт-отеля можно забыть.

И вот на Совет по сохранению культурного наследия снова вынесены проекты использования царских конюшен. Один, от архитектора Рафаэля Даянова, предполагает реставрацию конюшен с восстановлением дворовых корпусов Стасова и раскрытием окон первого этажа на Мойку и Екатерининский канал. Фирма, которая это предлагает, собирается вложить в реставрацию 2 млрд рублей, использовать памятник как многофункциональное пространство с музейными и образовательными функциями. Взамен просит у Смольного право владения памятником на 50 лет.

Другой проект от инвестора, который собирается не столько реставрировать памятник, сколько «пробивать» улицы, чтобы Малая Конюшенная была непрерывной от Невского проспекта до Конюшенной площади. Под площадью застройщик намеревается сделать парковки и построить подземный музей на 10 тысяч квадратных метров с амфитеатром, кафе, переходами между корпусами. Согласно проекту архитектора Сергея Мишина в самом памятнике, который сохранит исторический облик, планируется создать некий культурный центр, куда будут привлекать инвесторов, сдавать помещения в аренду. Стоить это будет приблизительно (но не окончательно) 8,6 млрд рублей.

Но ведь и предыдущие хозяева Конюшенного ведомства тоже рвались «осваивать подземное пространство» между каналом Грибоедова и Мойкой, рядом со Спасом на Крови. В результате из подвалов ведомства пришлось долго откачивать воду. Члены совета напомнили о возможных просадках здания. И о том, что такое грубое вторжение в историческую среду несет угрозу всему объекту культурного наследия, где рядом расположены каналы и коллектор. Опять двадцать пять? Снова доказывать застройщикам, что нельзя строить подземные парковки в историческом центре Петербурга на пересечении рек, каналов, с учетом подземных вод и подвижных грунтов? Не пора ли сделать так, чтобы проекты типа «Конюшенное ведомство с подземным гаражом и паркингом» не рассматривались вообще? Почему нет такого рамочного закона в Петербурге? До каких пор мы будем наступать на эти грабли?

Но, по словам главы комитета по культуре Константина Сухенко, выход есть: «Нам нужно 3 млрд рублей, чтобы сделать все самим. То, что сейчас предлагают, — это большие сроки и затраты для города». Он справедливо полагает, что Конюшенное ведомство — это не инвестиционный проект. Глава комитета считает, что избежать расходов городу в данном случае все равно не удастся, а в Конюшенном уже сейчас можно размещать экспонаты Музея истории Петербурга. Который, кстати, к этому готов. А по мере реставрации галерей можно их использовать для музейных нужд, как и собирались.

Но с этим разумным подходом не согласен вице-губернатор Игорь Албин. Он считает, что денег нет: «Мы год возвращали ведомство в казну, сделали консервацию, противоаварийные работы. И остановились. Давайте еще пару лет поговорим?» Напомню, что Албин — куратор скандальной стройки стадиона за 50 млрд рублей на Крестовском острове. Что вопреки мнению блокадников, которые просили вернуть блокадному музею здания в Соляном переулке, на Смольной набережной уже возводится некий музейно-выставочный комплекс «Оборона и блокада Ленинграда». И почему-то перед АНО «Музейный квартал», созданной для развития территории будущего музея на Смольной набережной, вопрос денег вообще не стоит. В городском бюджете для этого комплекса уже отдельная строка запланирована. Причем поначалу говорили, что для возведения музейно-выставочного комплекса (который никому не нужен!) потребуется 1,5 млрд рублей. Но сейчас, по слухам, которые никто не опровергает, цифра возросла до 4 млрд.

А недавно первый заместитель председателя комитета по внешним связям Санкт-Петербурга Сергей Марков на встрече с мэром Иерусалима Ниром Баркатом предложил установить памятник в честь защитников и жителей блокадного Ленинграда, разработанный скульпторами Северной столицы. Инициатива петербургских властей вызвала горячую поддержку израильской стороны, которая предложила несколько вариантов расположения монумента в центральной части города. В центре Иерусалима!

Так деньги, стало быть, есть? Или их нет? Или их нет только на Конюшенное ведомство?

Ирина Смирнова, Санкт-Петербург

Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > trud.ru, 27 октября 2017 > № 2373621


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter