Всего новостей: 2008187, выбрано 1664 за 0.180 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > fas.gov.ru, 22 февраля 2017 > № 2085983

Арбитражный суд г. Москвы подтвердил законность решения ФАС России, вынесенного в отношении ГКУ Калининградской области «Региональное Управление заказчика капитального строительства».

Учреждение объявило о проведении аукциона на строительство в Калининграде стадиона к Чемпионату мира по футболу FIFA 2018™ и берегоукрепляющих сооружений о. Октябрьский. Аукционная документация требовала от участников предоставить в составе заявки излишне детализированное описание товаров, используемых при строительстве, что было признано комиссией ФАС России нарушением п. 2 ч. 1 ст. 64 Закона о контрактной системе.

Так, к примеру, участнику необходимо было указать конкретные значения массовой доли нелетучих веществ в грунтовке (не должна превышать 60%) и времени высыхания эмали «до степени 3 при температуре +20», которое при этом должно быть не более 24 часов.

«Требования об указании в составе заявки компонентного состава товаров и показателей, которые могут стать известны участнику закупки только после проведения ряда испытаний, необоснованны, поскольку закон не обязывает участника закупки иметь в наличии тот или иной товар на момент подачи заявки. В большинстве случаев такие требования не отражают реальную потребность заказчика, а устанавливаются лишь с одной целью – затруднить подготовку заявки, ограничив тем самым количество потенциальных участников закупки. Это одно из наиболее часто встречающихся нарушений со стороны государственных заказчиков, и проблема приобретает особую остроту, когда речь идет о столь масштабном и значимом спортивном мероприятии», - отмечает заместитель руководителя ФАС России Рачик Петросян.

ГКУ Калининградской области «Региональное Управление заказчика капитального строительства» не согласилось с решением антимонопольного органа и обжаловало его в судебном порядке. Однако суд отклонил требования учреждения, поддержав тем самым позицию ФАС России.

Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > fas.gov.ru, 22 февраля 2017 > № 2085983


Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 21 февраля 2017 > № 2080903

В канун Дня защитника Отечества военнослужащие Балтийского флота получат жилищные субсидии

21 февраля в Доме офицеров Балтийского флота состоится торжественное собрание, посвящённое Дню защитника Отечества. В нем примут участие командование и личный состав объединения, ветераны, представители администрации Калининграда.

Во время праздничного мероприятия командующий Балтийским флотом вице-адмирал Александр Носатов вручит 10 военнослужащим свидетельства о предоставлении жилищной субсидии для приобретения или строительства жилья. Каждому из них на его банковский счёт будет перечислена денежная сумма в размере от 4 до 9 млн руб.

На Балтийском флоте жилищные субсидии являются популярной формой обеспечения жильем военнослужащих, имеющих право на его предоставление. Сегодня на них претендуют более 360 человек. В прошлом году субсидию получили около 320 военнослужащих флота, а сумма выплат составила более 1,7 млрд рублей.

Всего с 22 августа 2014 года, когда была выдана первая жилищная субсидия, за счет этой формы обеспечения жильем свой квартирный вопрос решили более 18 тыс. военнослужащих.

Одной из важнейших задач Министерства обороны является решение жилищных проблем военнослужащих и членов их семей. За последние пять лет число очередников в Вооружённых Силах сократилось почти втрое. Только за 2016 год около 114 тыс. военнослужащих стали обладателями постоянного и служебного жилья, из них 6,3 тысячи обеспечены жилищными субсидиями. Они позволяют гарантированно приобрести жильё по установленным нормам в любом субъекте Российской Федерации. При этом средняя сумма жилищной субсидии в 2016 году составила 5,7 млн рублей.

Пресс-служба Западного военного округа

Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 21 февраля 2017 > № 2080903


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 20 февраля 2017 > № 2079986

«Лузалес» инвестирует в развитие Сыктывкарского промышленного комбината

В настоящее время одновременно с возобновлением работы Сыктывкарского промкомбината рассматривается возможность по модернизации предприятия с перспективой расширенного производства стройматериалов для малоэтажных объектов и зданий высотой до пяти этажей.

Об этом со ссылкой на главу региона Сергея Гапликова сообщает официальный портал республики.

Развитием предприятия с учетом новых перспектив займется инвестор — компания «Лузалес».

«Есть все основания говорить о том, что предприятие продолжит жить и развиваться, люди работать и получать зарплату, а объемы производства будут расти», — отметил Сергей Гапликов.

Сыктывкарский промышленный комбинат расположен в пригороде Сыктывкара. Открытие завода деревянного домостроения состоялось 21 августа 2009 г.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 20 февраля 2017 > № 2079986


Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 18 февраля 2017 > № 2077008

В Санкт-Петербурге военнослужащим ЗВО вручены сертификаты на жилищные субсидии на общую сумму около 30 млн рублей

Сегодня в окружном Доме офицеров ВрИО командующего войсками Западного военного округа (ЗВО) генерал-лейтенант Виктор Астапов вручил сертификаты на жилищные субсидии военнослужащим округа. Семь офицерских семей стали обладателями субсидий на общую сумму около 30 млн руб.

Сумма сертификата исчисляется индивидуально для каждого военнослужащего в зависимости от выслуги лет, количества членов семьи и наличия оснований, дающих право на жилплощадь.

Жилищная субсидия, предоставляемая для приобретения квартир или строительства домов, стала основным способом жилищного обеспечения военнослужащих, который в будущем позволит ликвидировать очередь на постоянное жилье.

Вручение субсидий прошло в рамках торжественного собрания, посвященного Дню защитника Отечества. В нем приняли участие военнослужащие Санкт-Петербургского гарнизона, ветераны, представители законодательной и исполнительной власти Санкт-Петербурга.

Во время собрания ряду военнослужащих были вручены государственные и ведомственные награды.

Пресс-служба Западного военного округа

Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 18 февраля 2017 > № 2077008


Россия. Казахстан. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 17 февраля 2017 > № 2077868

BI Group возведет три жилых комплекса в Санкт-Петербурге

Казахстанская Build Investment Group (BI Group) в ближайшей перспективе планирует освоить около 8,5 га земли в южной части Санкт-Петербурга в рамках строительства трёх жилых комплексов, сообщил заместитель председателя правления по развитию бизнеса BI Group Development (входит в BI Group) Тасболат Абдуллин.

В рамках первого проекта на бывшей территории завода «Петмол» планируется возведение комплекса из шести корпусов общей площадью 72 тыс. м2. Корпуса высотой 12-17 этажей будут построены на участке площадью 2,9 га, объём инвестиций в реализацию проекта оценивается в 3,8 млрд руб.

В составе комплекса запроектировано 454 квартиры и апартаменты в количестве 221 единицы. Стоимость одного кв. м на старте продаж составит от 113 тыс. руб. в апартаментах и от 123 тыс. руб. в квартирах. Проект планируется реализовать в четыре очереди, его завершение намечено на 2-й квартал 2019 г.

Россия. Казахстан. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 17 февраля 2017 > № 2077868


Россия. СЗФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 15 февраля 2017 > № 2085920

Почему Европейский университет оказался в немилости у чиновников

Лицензию вуза так и не восстановили. Сопредседатель профсоюза «Университетская солидарность» Павел Кудюкин считает, что ситуация нетипичная, а потому вызывает раздражение проверяющих

Европейскому университету не восстановили лицензию. Московский арбитражный суд отказал петербургскому вузу в иске, в котором он оспаривал предписания Рособрнадзора.

Действие лицензии у Европейского университета было приостановлено по результатам проверки, проведенной в сентябре прошлого года. «Ведомости» сообщают, что суд не стал исследовать вопрос, были ли на самом деле допущены нарушения, которые содержатся в обжалуемой части предписания. Сентябрьская проверка выявила 120 нарушений, 117 из которых было устранено. Вуз временно продолжает работу, так как ему удалось добиться в суде обеспечительных мер на время рассмотрения дела. Действие лицензии будет сохраняться как минимум до рассмотрения дела апелляционным судом.

В декабре ректор университета Олег Хархордин завил о возможной связи между приостановкой лицензии и тем, что вуз сотрудничает с Центром стратегических разработок Алексея Кудрина. Но при этом он уточнил: «Прямых намеков мы не получали». Действительно, все можно объяснить куда проще. Ситуация с Европейским университетом совершенно нетипичная, а любая нетипичность вызывает исключительное раздражение чиновников, считает сопредседатель профсоюза «Университетская солидарность» Павел Кудюкин.

«Значительная часть тех негосударственных вузов, которые были лишены аккредитации и лицензии Рособрнадзором, в общем, это достаточно правомерно, потому что значительная их часть — это просто контора по продаже дипломов. Европейский университет сильно выделяется из всех других негосударственных вузов. Это очень серьезная не только образовательная, но и исследовательская организация. Они просто не обучают бакалавров, готовят только магистров и аспирантов на хорошем, европейском уровне, то есть здесь, я думаю, отношение Рособрнадзора не столько типовое, сколько вполне индивидуальное. Такое впечатление, что Европейский университет у значительной части нашей образовательной бюрократии вызывает идиосинкразию. По достаточно большому кругу вопросов трудно совмещать исполнение этих совершенно бредовых требований Минобрнауки и Рособрнадзора, а тут проблема в том, что Рособрнадзор многие требования основывает не на нормативных правовых актах, а на собственных внутренних инструкциях. Их даже невозможно оспорить в суде. Это не нормативные правовые акты, они не регистрируются в Минюсте. И суд обычно говорит: «А, собственно, что вы обжалуете? Вы просто не обязаны это выполнять». Рособрнадзор, естественно, считает по-другому. Европейский университет пал жертвой именно этой ситуации».

Помимо тяжбы о лицензии и предписаниях Рособрнадзора, у петербургского Европейского университета возник еще один судебный конфликт с властью. В конце декабря комитет имущественных отношений Петербурга сообщил о расторжении договора аренды здания по адресу Гагаринская улица, 3А. Ведомство утверждает, что университет нарушил правила содержания здания-памятника.

Россия. СЗФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 15 февраля 2017 > № 2085920


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика. Финансы, банки > metalinfo.ru, 15 февраля 2017 > № 2077813

ЧЗМК попробуют продать подешевле

На 17 февраля были назначены электронные торги по продаже имущества предприятия-банкрота Череповецкого завода металлоконструкций (ЧЗМК, Вологодская обл.), однако на сегодняшний день ни одной заявки пока не поступило, сообщают местные СМИ.

Процедура банкротства крупного металлообрабатывающего предприятия началась в марте 2014 г. Первые торги по продаже завода единым лотом прошли в декабре 2016 г. Тогда заводские здания, земельный участок, технику, оборудование и имеющиеся товары оценили в 308,8 млн руб. Аукцион был признан несостоявшимся из-за отсутствия покупателей. Повторные торги были назначены на 17 февраля, и завод оценили на сей раз в 277,9 млн руб. Но и эта цена не привлекла нового собственника.

Общая сумма долгов ЧЗМК - 234,858 млн руб. По данным конкурсного управляющего, предприятие в июне 2015 г. имело долги по зарплате 758,9 тыс. руб. Сейчас эта задолженность погашена.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика. Финансы, банки > metalinfo.ru, 15 февраля 2017 > № 2077813


Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 14 февраля 2017 > № 2072797

Борьба за контроль над кафедральным собором показывает бунтарскую сторону Санкт-Петербурга

Иван Нечепуренко | The New York Times

"Промозглым и туманным зимним днем более 2 тыс. человек вышли на марш протеста против передачи Русской православной церкви контроля над Исаакиевским собором - главным кафедральным храмом этого великолепного имперского города, - сообщает из Санкт-Петербурга Иван Нечепуренко, корреспондент газеты The New York Times. - Сегодня Исаакий - один из крупнейших в мире храмов, золотой купол которого возвышается над городом, основанным Петром Великим в качестве соперника Парижу и Риму, - находится в ведении музея, созданного советским правительством в 1928 году. До революции, переместившей столицу в Москву - которую многие считали некультурным городом хитрых купцов, - собором управляло царское министерство".

"Скользя по типичной петербургской слякоти в этот январский день, протестующие (в большинстве своем - местная интеллигенция) продемонстрировали решимость добиться того, чтобы их требования были услышаны, - говорится в статье. - Надев голубые ленточки - символ движения за сохранение восхитительного архитектурного облика Санкт-Петербурга, в котором все еще доминируют изящные шпили, в противоположность броским небоскребам Москвы, - они кричали: "Мы защитили этот город от фашистов, защитим и от этого!"

"Протест был организован несколькими местными правозащитниками, которых разгневало то, что губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко решил судьбу одного из символов города без всяких обсуждений, просто сказав по поводу его передачи церкви, что "вопрос решен", - передает автор.

"Во многих российских городах люди приветствуют нарастающее влияние церкви, но не в Санкт-Петербурге - городе, известном своим бунтарским духом. Местный парламент - один из немногих, где у антикремлевских сил есть весомый голос. И, в отличие от Москвы, известной как город "сорока сороков" (то есть 1600) храмов, Санкт-Петербург всегда был символом сильного и просвещенного государства, которому церковь подчиняется".

"Санкт-Петербург - город, в котором люди выходят на улицы только из-за памятников, - сказал Михаил Пиотровский, глава Государственного Эрмитажа. - Люди борются за достоинство своего города".

"Пиотровский послал письмо Патриарху Кириллу, главе Русской православной церкви, с просьбой отложить запрос на передачу контроля над собором. Он предупредил, что, если Исаакий превратится в обычный приходской храм, это сделает Санкт-Петербург более провинциальным. Для любого гордящегося своим космополитизмом петербуржца эта угроза экзистенциальна", - говорится в статье.

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 14 февраля 2017 > № 2072797


Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 14 февраля 2017 > № 2072506

После сдачи — на доделку

Стадион на Крестовском острове начал жить своей жизнью. В минувшую субботу на «Санкт-Петербург арене», как именуют ее власти, прошло первое массовое мероприятие, чиновники бодро отрапортовали о том, что стадион прошел «народную проверку». Что же происходит внутри объекта в процессе его «почти» передачи клубу?

Почему «почти»? Мы неоднократно слышали заверения городских властей в том, что стадион вот-вот передадут эксплуатирующей организации, которой выбран ФК «Зенит». А точнее — специализированной структуре, созданной клубом специально для приемки, доведения до ума и исправления многочисленных недостатков, допущенных при строительстве стадиона. Сначала говорилось, что это произойдет уже в конце января. Теперь говорят о марте.

Возможно, когда у стадиона появится настоящий хозяин, дела пойдут быстрее. Однако, на сегодняшний день недостатки исправляет последний генподрядчик мегастройки — ОАО «Метрострой». Правда, на объекте уже видны люди в синих касках с надписью «Зенит Арена».

Что же делают рабочие на стройке, если еще в последних числах декабря прошлого года представители комитета по строительству Санкт-Петербурга отрапортовали о приемке стадиона Ростехнадзором и выдаче Госстройнадзором разрешения на ввод стадиона в эксплуатацию? Что же на самом деле приняли надзорные ведомства? Попробуем разобраться.

Гладко было на бумаге…

Итак, в официальных документах значится: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 декабря 2016 г. зарегистрировано право Санкт-Петербурга на объект недвижимости «Футбольный стадион в западной части Крестовского острова Санкт-Петербурга: 1-й этап — футбольный стадион» с нежилым назначением, площадью 283 958,6 кв. метров.

Основанием для государственной регистрации права города на объект стали распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 12.09.2012 № 788-рк, разрешение на строительство от 22.12.2016 №78−15 651,6с-2006, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2016 №78−13−33−2016.

В переводе с канцелярского на русский — ряд объектов и построек на Крестовском острове, многие из которых действительно имеют законченный вид — исторические павильоны, сохранившиеся со времен стадиона имени Кирова, сама чаша новой арены, подстанции, лестницы, лифты и т.д. и т.п. — теперь законно называются стадионом, зарегистрированы как собственность города, и значит, есть, что передавать «Зениту». Но — это город, который долго строил данный объект, сам у себя его принял, пускай и разными ведомствами, но под единым управлением. А что подтвердил Ростехнадзор?

Как сообщалось, 26 декабря 2016 года от заказчика (комитет по строительству) в Северо-западное управление Ростехнадзора начала поступать исполнительная документация по выполненным на объекте работам, объем которой составляет более пяти тысяч документов. Одновременно инспекторским составом управления проводится проверка фактически выполненных работ на стадионе.

То есть, Ростехнадзор подтверждает, что с 26 декабря получает документацию по стадиону (в полном объеме ее еще никто не видел), а инспекторы надзорного ведомства проверяют соответствие этих документов выполненным работам. То, что фактически сделано на Крестовском острове, технадзор пока не подтвердил. Однако чиновники городской администрации еще в декабре доложили о завершении многолетней стройки, разве что ордена еще не получили.

Пять за один

Если говорить о стадионе как о спортивном объекте, а именно в этом его предназначение, то готовность его значительно меньше, чем хотелось бы чиновникам.

Напомним, что эксплуатировать стадион будет футбольный клуб «Зенит». Одним из возможных вариантов развития событий была достройка стадиона клубом и доведение его до рабочего состояния (эти процедуры принято было называть пуско-наладкой). Речь идет не только о раздвижной крыше и злополучном выкатном поле, но и о множестве других инженерных систем, сейчас существующих лишь в виде набора блоков, агрегатов и сотен километров кабелей и проводов.

Клуб оценил оставшиеся работы в 5 млрд рублей. У города на пуско-наладку остался 1 млрд, и перед Новым годом вице-губернатор Албин решил доводить стадион до окончательной готовности силами «Метростроя» именно за один миллиард. Срок окончания работ обозначен 31 марта 2017 года.

При этом, по сведениям источников ИА REGNUM, оплата выполненных работ субподрядчикам, то есть тем организациям, которые действительно занимаются строительными и монтажными работами, происходит с огромным «скрипом». То есть, если генподрядчик зависит от подрядчика, и ему срочно нужны какие-то виды работ, он может выплатить часть от задолженности; а если работы уже в основном выполнены, то денег добиться сложно, если вообще возможно.

Возможно, «Метрострой» рассчитывает устранить большую часть недоделок своими силами, но, как уже отмечалось ранее, свои ресурсы предприятию привлекать на стадион проблематично, ввиду того, что они нужны по основному профилю компании — для возведения новых тоннелей и станций метрополитена.

И вообще достаточно странно, что объем работ, оцениваемый специалистами в пять миллиардов рублей, кто-то соглашаются выполнить за один. Возникает сомнение в качестве этих работ и их полноте.

Сейчас всех интересуют вопросы: когда состоится окончательная передача объекта эксплуатирующей организации, какое количество недостатков при этом будет выявлено, когда они будут устранены, и во сколько это обойдется городской казне?

Дмитрий Горбунов

Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 14 февраля 2017 > № 2072506


Россия. СЗФО. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 13 февраля 2017 > № 2078171

ПерфоГрад поставил ограждения на «Зенит Арену»

Компания ПерфоГрад (г. Воронеж) поставил около 9 тыс. мспециальных ограждений из сварной проволоки для строительства самого дорогого стадиона в мире «Крестовский», также известного как «Зенит Арена» (г. Санкт-Петербург).

Для заказчика изготовлены специальные секции серого цвета нестандартной высоты 0,6 и 2,4 м с шириной пролета 3 м. Размер ячеек на секциях согласно специальному заказу составил 25 на 24 мм.

Строительные работы на стадионе подошли к ожидаемому всей спортивной Россией завершению и 11 февраля 2017 г. состоялось первое техническое тестирование нового стадиона на возможность приёма гостей. Основная задача этого мероприятия – помочь протестировать это новое грандиозное сооружение, его пропускные возможности, способность принимать большую аудиторию. Следующее тестовое мероприятие пройдет на стадионе 22 февраля. Организаторы рассчитывают его на 35 тыс. человек.

Помимо «Зенит Арены», ПерфоГрад обеспечил своей продукцией стадион «Екатеринбург Арена», «Казань Арена». Кроме того, в рамках реконструкции стадиона «Локомотив» (г. Воронеж), который станет тренировочной базой для команд-участниц чемпионата мира, также установлены ограждения от ПерфоГрада.

Россия. СЗФО. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 13 февраля 2017 > № 2078171


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 февраля 2017 > № 2078163

Setl City начинает новый жилой проект в Калининграде

Компания Setl City (входит в Setl Group) приступила к реализации нового жилого проекта в Московском районе г. Калининграда. К концу 2023 г. на участке площадью 29 га планируется построить почти 40 тыс. м2 жилья. Общие инвестиции в проект оцениваются в 1,4 млрд. руб.

Новый жилой комплекс с домами переменной этажности (от 7 до 16 этажей) расположится недалеко от пересечения улиц Батальной и Олега Кошевого. Первый дом, строительство и продажи которого уже начаты, представляет собой жилое здание переменной высоты (от 9 до 14 этажей), рассчитанное на 250 одно- и двухкомнатных квартир общей жилой площадью 7,9 тыс. м2, причем покупателям предлагаются как квартиры с полной чистовой отделкой, так и без неё. Срок ввода первого дома в эксплуатацию намечен на 3-й квартал 2019 г.

На территории жилого комплекса будет воплощена концепция «двор без машин»: детские и спортивные площадки расположатся внутри дворовой части жилого комплекса, куда будет запрещен въезд автотранспорта. Проектом благоустройства также предусмотрены велосипедные дорожки и гостевые автостоянки, комплексное озеленение (газоны, деревья, кустарники), современное наружное освещение.

Для удобства будущих жителей в шаговой доступности находится вся необходимая торгово-сервисная и социальная инфраструктура: детский сад, школы, супермаркет и магазины, спортклуб, отделение банка.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 февраля 2017 > № 2078163


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 10 февраля 2017 > № 2068198

Setl City потратит 5 млрд руб. на возведение жилого комплекса в Санкт-Петербурге

Компания Setl City приступает к строительству нового жилого комплекса комфорт-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга, расположенного северо-западнее пересечения улиц Яхтенной и Оптиков. Здесь появятся 2 жилых дома на 53,5 тыс м2 квартир и 2 детских сада на 60 мест каждый.

Помимо жилья и социальной инфраструктуры проектом предусмотрено 2 подземных паркинга на 342 машиноместа и встроенные коммерческие помещения суммарной площадью 4,4 тыс. м2. Окончание строительства намечено на середину 2019 г. Объём инвестиций оценивается в 5 млрд руб.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 10 февраля 2017 > № 2068198


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 9 февраля 2017 > № 2068193

Компания Санеста-металл среди лидеров электронной торговли

Компания Санеста-металл расположилась среди лидеров электронной торговли по итогам 2016 года. На электронной торговой площадке Фабрикант производят электронные закупки крупнейшие российские и зарубежные компании. Десятки тысяч поставщиков товаров и услуг с помощью портала находят своих заказчиков и расширяют рынки сбыта. Ежегодное исследование среди компаний-клиентов, выявляет добросовестных организаторов и участников торгов. По итогам исследования лидеры получают знаки отличия «Закупщик года» и «Надежный поставщик». Это высокая оценка профессиональной работы компаний, заслуживших доверие бизнес-партнеров. Санеста-металл третий раз подряд удостаивается почетного звания. Не менее одной трети всех сделок Санеста-металл осуществляет посредством участия в электронных торгах.

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 9 февраля 2017 > № 2068193


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > bfm.ru, 8 февраля 2017 > № 2085738

Почем культурное наследие? Сын Сердюкова продает на Avito дачу Юхневича

За участок в два гектара вместе с историческим памятником владелец просит 350 млн рублей. В качестве достоинств лота отмечаются «нетронутая природа, последний участок перед заливом»

Продается дача Александра Юхневича — распорядителя Невского общества театральных развлечений.

Такое объявление появилось на сайте Avito. Дом находится в петербургском поселке Комарово. В качестве достоинств лота отмечаются «нетронутая природа, последний участок перед заливом». Как удалось выяснить Business FM, дача принадлежит сыну экс-министра обороны Сергею Сердюкову. Историк, координатор исследовательской группы «Старые дачи» Елена Травина говорит, что в советское время дача принадлежала Минобороны, а затем была продана в частные руки:

«Дача Юхневича — это шедевр архитектуры, несомненно. Когда дача была продана, был заключен договор между владельцем и КГИОП — Комитетом по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга, — но это все не было выполнено. Дачу должны были уже давно отреставрировать. Когда начали накладывать штрафы, владелец продал дачу Сердюкову-младшему — это прописано в историко-культурной экспертизе. С ним снова был заключен договор, произведена историко-культурная экспертиза в январе 2016 года, которая предписала выполнение определенных реставрационных работ, с которыми согласились и КГИОП, и теперешний владелец. Надо сказать, что реставрационные работы действительно начались. Мы вздохнули спокойно — историки, которые занимаются изучением этих дачных местностей, и защитники, что, может быть, удастся совместить то, что будет спасена великолепная дача и то, что, наконец, нашелся добросовестный собственник, который понимает, какое сокровище попало ему в руки».

Цена дома с участком в 2 гектара не указана, но как удалось выяснить Business FM, нынешний хозяин готов расстаться с культурным наследием за 350 млн рублей. Вот что рассказал радиостанции риелтор Николай:

— 350 млн рублей — это верная информация?

— Это примерно верная информация, но там, конечно, торг будет. Дом стоит на участке 2 гектара.

— В сообщении написано, что там сейчас реставрационные работы начались.

— Не начались, а с августа месяца ведутся. Сейчас только делают конструктив, меняют сгнившие балки полностью, перегородки, опоры, фундамент уже сделан полностью. Ведутся реставрационные работы для современного проживания. То есть он будет как новый дом. Но в любом случае, если продавать сейчас, то обязательством нового собственника будет в любом случае доделать этот дом, потому что это предписание КГИОП — обязательное восстановление культурного наследия. Но в нем можно будет жить.

Летом 2015 года дача Юхневича была внесена в реестр объектов культурного значения

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > bfm.ru, 8 февраля 2017 > № 2085738


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 8 февраля 2017 > № 2068123

Архангельские металлоконструкции признаны банкротом

Арбитражный суд Архангельской области своим решением признал предприятие Архангельские металлоконструкции (г. Северодвинск) несостоятельным (банкротом) по иску компании Строй Северо-Запад.

По состоянию на 9 января текущего года общая сумма требований кредиторов к Архангельским металлоконструкциям составила 2,866 млн руб. при балансовой стоимости их имущества размере 15,169 млн руб.

Согласно материалам дела, арбитражный суд Архангельской области открыл на Архангельских металлоконструкциях конкурсное производство сроком до 27 июня 2017 г.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 8 февраля 2017 > № 2068123


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 6 февраля 2017 > № 2071265

Счётчик бы на чиновничий карман!

Автор: Олег ДЕМЕНТЬЕВ. (Корр. «Правды»). Псковская область.

В Пскове квитанции на оплату услуг ЖКХ пришли владельцам многоквартирных домов с запредельными цифрами. В них была включена плата за общедомовые нужды (ОДН), по которой выходило, что на помывку 1 кв. м пола в подъезде требуется 200 литров воды, а электроэнергии на работу одной лампочки — больше, чем для трёх люстр в трёхкомнатной квартире! Жильцы возмутились, представителям власти посыпались жалобы.

НА ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЮ областная администрация отправила и.о. руководителя Государственного комитета Псковской области по делам строительства и ЖКХ А. Агапова. Он попытался объяснить применение нового федерального закона, который затраты на общедомовые нужды исключает из состава платы за коммунальные услуги и переводит в состав платы за содержание жилого имущества. Как доложил чиновник, нормативные акты разработало ЗАО «Центр муниципальной экономики и права», учитывая этажность дома, наличие лифта, мусоропровода, общедомовой площади. Соответствующие нормативы были утверждены приказом комитета от 31 октября 2016 года. В последующем в него были внесены изменения от 26 декабря 2016 года. Они вступили в силу с 1 января 2017 года.

Бурные обсуждения жильцами, обращения в вышестоящие органы вроде бы возымели действие, однако радоваться было рано. Представители власти всё равно настаивали на том, что плата за январь должна быть осуществлена, а потом якобы её пересмотрят и уменьшат в 10 раз, как заявил на VI сессии Псковского областного собрания депутатов заместитель губернатора Псковской области А. Кузнецов. Но это всё равно составляло бы 20 литров на 1 кв. м! Не многовато ли? Причём большинство управляющих компаний, которые уже превратились в ООО, расчёт ведут с включением площадей подвалов и чердаков. В пятиэтажном доме, к примеру, за потребление воды в двухкомнатной квартире придётся выплатить порядка 385 руб. в месяц. Неплательщиков начали запугивать судебными приставами.

Многие жильцы городов Пскова и Великих Лук были шокированы, когда началась кампания по установке общедомовых приборов учёта потребления воды, хотя большинство из них уже имели в квартирах аналогичные счётчики, которые устанавливались в результате такой же кампании. Общедомовые счётчики стояли и раньше, но вдруг, как пояснили в Горводоканале Пскова, «потребовалось их заменить». В 80-квартирном доме счётчик стал стоить почти 83 тысячи рублей, а обитатели многоквартирных домов с ул. Коммунальной жаловались депутатам Псковского областного собрания депутатов, что стоимость счётчиков на потребляемую воду превысила 370 тысяч рублей! Откуда появились такие заоблачные цены? К тому же в большинстве многоквартирных домов не были проведены общие собрания жильцов, без чего запрещается устанавливать общедомовые приборы учёта. К сожалению, дальше устных и письменных обращений дело не пошло.

В результате обследования, проведённого Псковскими тепловыми сетями, выявлено 582 дома, которые необходимо оборудовать общедомовыми приборами учёта. Их поставка и монтаж предполагают конкурсную процедуру с предельной суммой 138 миллионов 800 тысяч рублей. При этом средняя цена установки счётчика на один дом для псковичей составит 238 тысяч 488 рублей, то есть для 80-квартирного дома на одну квартиру выпадает 2981 рубль. Специалисты, разбирающиеся в данных вопросах, говорят, что и эта сумма запредельная. По городу она складывается в миллионы рублей, значительная часть которых, как свидетельствует практика, оседает в карманах чиновников.

По словам А. Агапова, собственникам должна быть предоставлена возможность выбора: платить за ОДН по нормативу либо по приборам учёта. Но всё равно администрация Псковской области проводит свою линию: все жители многоквартирных домов обязаны будут принять в январе первый вариант как должное. Проведут очередное совещание, где вновь будут говорить о предстоящих платежах, которые останутся без изменений на весь текущий год.

«Эти прения, по мнению властей предержащих, вызваны плохой информированностью населения, которое просто не знает, что у страны деньги есть, о чём заявил на XVI съезде партии «Единая Россия» председатель правительства РФ Д. Медведев. Он сказал, что в новом бюджете есть средства не только на выполнение социальных обязательств, но и на создание базы для экономического роста на долгосрочную перспективу, — отметил второй секретарь Псковского обкома КПРФ, член фракции КПРФ в областном Собрании депутатов В. Дуля. — Что это? Циничная ложь или позорное непонимание ситуации в стране, которой, чтобы выйти из кризиса, нужны не копейки, а триллионы рублей? Получается, что всё предыдущее время правительство РФ дурачило не только рядовых граждан страны, но и своих же партийцев-«единороссов». И продолжает издеваться».

Итак, новый год начался с очередных обманов. Жилищно-коммунальную сферу последовательно превращают в систему обогащения узкого круга людей. Чиновничьи карманы счётчиками, увы, не оборудованы.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 6 февраля 2017 > № 2071265


Россия. ЦФО. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 3 февраля 2017 > № 2061732

Горьковский территориальный центр фирменного транспортного обслуживания организовал поставку клееной фанеры от грузоотправителя до морского порта в контейнерах, сообщает служба корпоративных коммуникаций Горьковской железной дороги (филиал ОАО «Российские железные дороги»).

Первые шесть контейнеров вышли на маршрут 16 декабря от станции Муром до станции Автово (морской порт Санкт-Петербург). Тем самым клиент перешел к использованию только железнодорожного транспорта от получения сырья до отправки готовой продукции, которая ранее перевозилась автотранспортом. Фанерный кряж доставляется на предприятие для дальнейшей его переработки в готовую продукцию со станций Ува, Ветлужская, Семёнов. Как показала практика, благодаря отработанной технологии доставить груз к морскому порту железной дорогой также оказалось выгодно. Всего до конца 2016 года было отправлено 39 контейнеров.

Как рассказала первый заместитель начальника ГТЦФТО Лариса Стоянова, контейнеры предоставил морской перевозчик, платформы под перевозку контейнеров по железной дороге – ОАО «ТрансКонтейнер».

Скорость доставки груза от Мурома до Автово практически не уступает скорости грузовых поездов по твёрдому графику, так как маршрут проложен по «ходовому» направлению на Октябрьскую дорогу через Московскую, что обеспечивает быструю перецепку вагонов. Время в пути от Мурома до Автово занимает не более четырёх-пяти дней. В Автово контейнеры снимаются с железнодорожных платформ и оперативно перегружаются на судно под отправку на экспорт.

Ирина Таранец

Россия. ЦФО. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 3 февраля 2017 > № 2061732


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 30 января 2017 > № 2056856

В 2017 году на Соловках планируют окончить строительство канализационной системы

На окончание строительства канализационных сетей и коллекторов, а также канализационных очистных сооружений в поселке Соловецкий в 2017 году из федерального бюджета выделено 49 млн рублей. Об этом стало известно на заседании Межведомственной рабочей группы по сохранению и развитию Соловецкого архипелага, председателем которой является первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий.

«Стоит отметить, что главным распорядителем бюджетных средств по данному мероприятию является Минстрой России. Кроме этого, министерство отвечает за строительство и реконструкцию системы водоснабжения пос. Соловецкий, финансирование по которому определено на 2018 год. Минстрой России проводит работу по изысканию возможности выделения средств на данное мероприятие в 2017 году», - сообщил Леонид Ставицкий. Первый заместитель министра пояснил, что оно является жизненно важным для жителей поселка Соловецкий, Спасо-Преображенского Соловецкого ставропигиального мужского монастыря и паломников.

Еще одним мероприятием Минстроя России является строительство многоквартирного жилого фонда для расселения из ветхого и аварийного жилья поселка Соловецкий, включая расселение из монастырских памятников. Как сообщал ранее Леонид Ставицкий, данное мероприятие запланировано на 2019 год.

На совещании обсудили статус и остальных объектов из Перечня мероприятий по сохранению и развитию Соловецкого архипелага: строительство и модернизация транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры, строительство и реконструкция федеральных государственных бюджетных учреждений культуры, реставрация и сохранение объектов культурного наследия памятников истории и культуры, находящихся в федеральной собственности.

Справочно:

Минстрой России является координатором по вопросу комплексного развития и сохранения Соловецкого архипелага Архангельской области.

Учитывая исключительную историко-культурную, духовную, природную и социальную значимость развития Соловецкого архипелага – объекта всемирного наследия ЮНЕСКО Минстрой России провел длительные сложные работы по созданию, согласованию с заинтересованными ведомствами и изданию Перечня мероприятий по сохранению и развитию Соловецкого архипелага.

Распоряжение Правительства Российской Федерации, закрепляющее Перечень мероприятий по сохранению и развитию Соловецкого архипелага, было издано 5 февраля 2016 г. Сроки реализации мероприятий намечены до 2020 гг.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 30 января 2017 > № 2056856


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 30 января 2017 > № 2056199

Северсталь-метиз завершил очередной этап модернизации оборудования

Северсталь-метиз (входит в Северсталь) запустил в работу новый волочильный участок, завершив третий этап модернизации оборудования на череповецком предприятии. Инвестиции с начала проекта обновления производственного парка составили более 600 млн руб сообщает пресс-служба компании.

В результате реализации всех трех этапов цех получил 27 новых волочильных станов и новый водооборотный цикл. Кроме этого, в начале 2017 г. завершены работы по монтажу новой линии по производству проволоки для мюзле.

Модернизация увеличит производительность предприятия, позволит начать освоение новых видов продукции и улучшить ее качество. Благодаря успешной реализации первых двух этапов (в 2014 и 2015 гг. соответственно) совокупная мощность цеха по производству проволоки возросла. В итоге в мае был установлен очередной рекорд по производству оцинкованной проволоки в объеме 9 167 т.

«В течение довольно короткого срока мы модернизировали ключевое оборудование в сталепроволочном цехе №1. Отмечу, что мы намерены и далее менять устаревшее оборудование на новое, чтобы предлагать нашим клиентам продукцию с лучшим качеством и лучшим сервисом», - прокомментировал генеральный директор «Северсталь-метиза» Сергей Ковряков.

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 30 января 2017 > № 2056199


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > gazeta-pravda.ru, 28 января 2017 > № 2068260

Славянка как образец головотяпства

Автор: Ольга ЯКОВЕНКО. (Соб. корр. «Правды»). г. Санкт-Петербург.

Район Славянка на Колпинском шоссе, в пригороде Петербурга, задумывался как образцово-показательный. Кроме возведения жилых домов, правительство города впервые попыталось реализовать здесь схему строительства школ и дорог по контрактам государственно-частного партнёрства. Однако, судя по результатам, что-то в партнёрстве, мягко говоря, не заладилось.

Гладко было на бумаге

Район сдали ещё в 2014 году. С момента передачи первых ключей в 2011-м в Славянку переехали около 30 тысяч жителей. А после заселения всех домов здесь будут жить до 50 тысяч горожан.

Сразу после сдачи домов выяснилось, что не хватает школ и детсадов, а чтобы выехать на работу, надо отстоять очередь на маршрутку. Сесть на рейсовый автобус практически нереально — в Петербург проложен только один маршрут.

Как водится, одна проблема усугубляет другую. Нехватка школ и детских садов влечёт за собой необходимость не только выехать работающим взрослым, а это уже порядка 20 тысяч человек, но и увезти с собой детей, что, разумеется, увеличивает нагрузку на транспорт ещё больше. В Славянке не хватает минимум двух школ на 1100 мест. Записаться в образовательные учреждения в самой Славянке редкая удача. Жители возят детей в поликлиники, школы в Павловск и Пушкин.

Выбраться из Славянки в Петербург можно двумя способами — доехав до Пушкина, пересесть на электричку до Витебского вокзала или в автобус. Либо также на маршрутке до станции метро «Звёздная» через Московское шоссе.

Сайт комитета по транспорту городского правительства убеждает, что маршрутов достаточно. До «Звёздной» доходят два автобуса, каждый с интервалом движения в 13—16 минут. К тому же по Славянке курсирует бессчётное число маршруток.

Однако сами жители опровергают эту информацию. По их свидетельствам, из Славянки к метро идут один автобус (№388) и три маршрутки (№354, 202, 174). И всё. Остальное — это сквозные маршруты через Славянку, сесть в которые в утренний час пик нереально. Даже в местной маршрутке, пока она доезжает от южной, пятиэтажной, части Славянки до северной, девятиэтажной, места заканчиваются.

Мы наконец-то сели, но теперь стоим…

Впрочем, как ни странно, проблема Славянки далеко не только в нехватке транспорта. Район оказался в тисках низкокачественной инфраструктуры. Даже курсирующие автобусы в часы пик стоят в пробках вместо того, чтобы везти на работу жителей.

С одной стороны — Московское шоссе, которое часто забито грузовыми фурами. С другой — Славянку отрезал от Пушкина железнодорожный переезд. Вдобавок до Колпинского шоссе добралась стройка скоростной платной трассы Москва—Санкт-Петербург, что тоже осложняет напряжённую дорожную обстановку.

Снизить поток автотранспорта могло бы строительство социальной инфраструктуры — школ и поликлиник внутри самого посёлка. В идеале, конечно, там должны были возникнуть и предприятия с рабочими местами для жителей Славянки, но подобные перспективы не рассматриваются властями даже на уровне разговоров. Застройщик выполнил все свои обязательства. Но, как оказалось, город изначально не запланировал нужное количество школ и детсадов.

Проект первого здания школы на пересечении Колпинского шоссе и Промышленной улицы будет готов только к концу 2018 года. Поликлинику для детей и взрослых придётся ждать ещё по меньшей мере три года. Конкурс на её строительство в рамках контракта государственно-частного партнёрства только объявлен.

Хватает чиновникам, не хватает жителям

В Славянке, как нигде, ярко проявляется, мягко говоря, непродуманность транспортной политики Смольного. Это связано не только с наземным транспортом, но с открытием и без того редких новых станций метрополитена. Вместо охвата новыми станциями быстрорастущих окраинных районов — таких как Славянка — вводятся новые, весьма дорогостоящие, станции в центральных районах. Так, по приблизительным расчётам, за деньги, потраченные на строительство станции «Адмиралтейская» (четвёртой станции на протяжении Невского проспекта), можно было бы продлить любую ветку метрополитена, построив три новые станции там, где десятки тысяч людей ежедневно (как и в Славянке) совершают путь на работу в Петербург и обратно. Конечно, станции нужны и в центре, но при ограниченности ресурсов приоритеты должны быть расставлены в пользу большинства жителей.

Бюрократическая система не успевает реагировать на реальные запросы населения. Город опирается на данные о прописанных в домах горожанах, а они сильно расходятся с числом реально проживающих. В итоге комитет по транспорту не может обосновать потребность в автобусах и отказывает муниципальным властям в заявках на новые маршруты транспорта. Коммерческие перевозчики также приходят с опозданием. Всё упирается в многочисленные бюрократические препоны. Процедура, позволяющая создать новый коммерческий маршрут, строго регламентирована и занимает минимум полгода.

В своих бедах Славянка не одинока. Так же мучаются жители Шлиссельбурга, которым приходится отстаивать огромные очереди на автобус, чтобы попасть на работу или учёбу в Петербург.

В городе на Неве самыми быстрорастущими районами являются Девяткино, Кудрово и Парнас. И здесь всё та же картина: транспортная ситуация крайне напряжённая. И причина та же: неподготовленная инфраструктура.

В сложившейся ситуации не могут не вызывать тревогу планы строительства города-спутника Петербург Южный. Население города-спутника предположительно составит не менее 170 тысяч человек. Хотя застройка и ведётся между двумя федеральными трассами М10 и М20, очевидно, что существующие сегодня транспортные магистрали не справятся с новым потоком автомобилей и общественного транспорта.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > gazeta-pravda.ru, 28 января 2017 > № 2068260


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 27 января 2017 > № 2054051 Александр Дрозденко

Родственные связи.

Александр Дрозденко: «Ленобласть больше не чувствует себя младшим братом Петербурга»

2016 год стал успешным для Ленинградской области. Согласно рейтингу Минэкономразвития РФ, она вошла в тройку регионов-лидеров по уровню социально-экономического развития. Наступивший 2017 год может стать еще более насыщенным на события — Ленобласть отмечает свое 90-летие. О том, с какими результатами регион встречает юбилей, «СГ» рассказывает губернатор Александр ДРОЗДЕНКО.

«СГ»: Каким он был — прошедший год — для области?

Александр Дрозденко: Несмотря на то, что 2016 год был непростым, мы многого сумели добиться. Доходы региона выросли на 3%. Объем инвестиций в основной капитал региона составил 199,7 млрд рублей, обеспечив рост на 12% в сравнении с предыдущим годом. В целом, по объему прямых иностранных инвестиций Ленобласть заняла шестое место по России. Объем ввода жилья превысил 2 млн кв. м. Этот показатель стал лучшим в стране по строительству одного «квадрата» жилья в расчете на жителя. За эти и многие другие успехи область получила от Минэкономразвития «поощрительную премию» в 350 млн рублей. Для нас это очень важная оценка. Надеемся, что эта тенденция сохранится и дальше.

Мы больше уже не чувствуем себя младшим братом большого Петербурга. По целому ряду экономических показателей в расчете на одного жителя мы не только вышли на уровень Северной столицы, но даже обогнали ее. Но это не значит, что у нас нет проблем.

«СГ»: Можете назвать эти проблемы?

А.Д.: В последнее время я постоянно критикую Фонд капитального ремонта за расселение ветхого и аварийного жилья. Причем, «бью» публично. Хотя мог бы проводить эти совещания и кулуарно. За что и получаю порцию критики от средств массовой информации. Но критика помогает. На днях мне положили на стол план капитального ремонта аварийных домов области на 2017 год. В нем указано, что до 1 марта все жители таких домов должны быть расселены. Найдено решение и проблемы водоснабжения Мурина. Решено, что будем строить там очистные сооружения на основе концессии. Воду будем брать у петербургского ГУП «Водоканал». Прошли те времена, когда по политическим соображениям нам не давали разрешения на подключение к городским сетям.

«СГ»: Область в последнее время ставит рекорды по вводу нового жилья. А как обстоят дела со строительством социальных объектов?

А.Д.: Одним из приоритетов градостроительной политики по-прежнему остается строительство социальной инфраструктуры. В ближайшие годы в ряде районных центров будет построено 5 бассейнов и 3 ледовых дворца. Кроме того, в Сосновом Бору запланировано строительство масштабного волейбольного центра, который будет выполнять функции спортивно-культурного комплекса, вместимостью 2,5 тыс. человек. Будут строиться и фельдшерско-акушерские пункты, амбулатории и поликлиники. При этом, при строительстве соцобъектов мы должны соблюдать разумный баланс. Любой такой объект — это нагрузка на бюджет. Мы не хотим, чтобы 90% бюджета через 10 лет уходило на содержание того, что мы построили. Наша позиция такова: несмотря на то, что соцобъектов в области не хватает, строить малокомплектные детсады и школы мы принципиально не будем.

Сегодня одна из самых острых проблем в области складывается в приграничных районах, где активно ведется новое строительство — в Мурине и Девяткине. Плотность жилья на этой территории уже зашкаливает. По нормативам она должна составлять не более 9 тыс. кв. м на гектар, но в некоторых районах уже превышает 18 тыс. кв. м. Впрочем, это не означает, что все новые стройки придется остановить. Мы не камикадзе — действовать как слон в посудной лавке. Где стройка уже идет — ее будут завершать. Только уже «под дирижерскую палочку правительства». Это означает, что застройщикам придется раскошелиться либо на инженерную инфраструктуру, либо на дорожную сеть, либо на социальные объекты. 90% строителей уже согласились на такие условия. Например, развязка в Мурине обойдется в 700 млн рублей, из них 300 выплатит застройщик.

«СГ»: Известно, что в этом году регион ждет еще и ряд важных реформ…

А.Д.: Да, и одно из самых масштабных нововведений, запланированных на 2017 год, — появление представительств губернатора в муниципальных образованиях. В качестве пилотного выбран Северный округ, в частности, Выборгский и Приозерский районы. Это сделано для того, чтобы чиновники работали более эффективно. Если рабочее место чиновника находится в Петербурге на Суворовском проспекте, то, чтобы решить какой-то вопрос, допустим, в Выборге, ему необходимо потратить весь рабочий день только на дорогу. Это неправильно, поскольку сильно тормозит решение местных вопросов. В представительстве губернатора будут работать 30 человек, которые станут решать вопросы в сфере ЖКХ, содержания и ремонта дорог, а также в сфере экологии и охраны памятников. Кроме того, в ближайшее время у нас начнется муниципальная реформа — одним из первых шагов станет появление новых городских округов. В наших планах к городу Сертолово присоединить Юкковское и Агалатовское поселения и сделать большое Сертоловское городское поселение. Это не значит, что там начнется массовое строительство жилья — все «зеленые зоны» будут соблюдены. Также мы хотим объединить поселения, где сложилась единая экономика — например, Мурино и Девяткино станут одним населенным пунктом. А вот деревня Кудрово, где сегодня идет активное жилищное строительство, станет городом.

«СГ»: Вы сказали, что область больше не чувствует себя младшим братом Петербурга. А как складываются отношения с городом?

А.Д.: У нас нет конфронтации с городом. Более того, когда мы отправляемся с губернатором Санкт-Петербурга Георгием Полтавченко в Москву на совместные совещания, стараемся ехать в одном вагоне. И чтобы места у нас были рядом. Поверьте, если бы у нас была конфронтация, то мы бы ездили только в разных поездах. Хотя спорные вопросы у нас есть. Для их решения у нас действуют постоянные рабочие группы. Уже работает автономная некоммерческая организация (АНО) по решению транспортных проблем. В этом году планируем создать АНО для решения коммунальных проблем. В 2017 году мы будем утверждать единый генеральный план развития города и области, включающий приграничные территории до 5 км вглубь области.

Не стану скрывать — нас в последнее время критикуют за то, что сегодня происходит в пригородной зоне. Критикуют за плотность застройки, этажность, отсутствие детских садов и транспортных развязок. Но мы это все получили в наследство — права на градостроительную деятельность на этих территориях к нам перешли только в 2015 году. За это время мы приняли единые нормативы, ПЗЗ и правила разработки градостроительных планов.

«СГ»: В 2017 году Ленобласть будет отмечать юбилей — ей исполняется 90 лет. Как идет подготовка к этому событию?

А.Д.: Мы расцениваем это празднование как серьезную репетицию перед столетием региона. В наших планах уделять особое внимание нашей истории и нашей культуре. С 1 февраля в области начнет работать управление по охране, реставрации и контролю за использованием памятников Ленинградской области. Одним из важных проектов этого года станет реставрация усадьбы в Тайцах. Там расположится областной выставочный комплекс, который будет нести представительские функции. Помимо выставок и концертов, в Тайцах будут проходить конференции, работать дискуссионные площадки. На первом этапе планируется восстановление самой усадьбы, на втором — расселение людей, живущих в бывших усадебных постройках, приспособленных под жилье. Третий этап подразумевает реставрацию усадебного парка площадью 180 га. Реставрационные работы рассчитаны на 10 лет. Также в рамках подготовки к юбилею области планируем провести реставрационные работы в Выборге, где нам предстоит выполнить реставрацию Выборгского замка и парка Монрепо. В наших планах отреставрировать и Екатерининский собор в Кингисеппе.

Кроме того, возможно уже в этом году первые комитеты правительства Ленобласти переедут на постоянную дислокацию в Гатчину. Это не обозначает пока переноса столицы области в этот город, однако статус Гатчины, безусловно, поднимется. А чиновники, во всяком случае, часть из них, окажутся поближе «к земле».

«СГ»: А какой из крупных инвестпроектов, на ваш взгляд, может стать для области приоритетным?

А.Д.: Одним из возможных приоритетных проектов в Ленобласти в ближайшее время может стать строительство собственного аэропорта, который разместится на военном аэродроме в Сиверской. Мы не собираемся «переходить» дорогу «Пулкову», так как наш проект рассчитан, прежде всего, на работу грузовой авиации и компаний-лоукостеров, которые будут перевозить пассажиров за небольшие деньги. Мы планируем построить простой, дешевый и, я бы даже сказал, примитивный аэропорт. В настоящее время ведутся переговоры с Минобороны РФ о передаче зданий, прилегающих к аэродрому. Также хотим получить твердые гарантии от инвестора. Пока холдинг «Евросиб» лишь на словах заявляет об интересе к этому проекту, хотя и тратит деньги на предпроектные разработки. Но, как я понимаю, они ищут еще и сильного зарубежного партнера, чтобы привлечь финансирование к этому достаточно амбициозному проекту. Перспективы аэропорта «Сиверский» будут понятны в первом квартале этого года.

Справочно:

На сегодняшний день в регионе, согласно разрешительным документам, возводится более 9 млн кв. м жилья. За прошедший год количество выданных разрешений на строительство в Ленобласти выросло на 40%.

2,1 жилья было введено в эксплуатацию в Ленинградской области по итогам 2016 года. Этот показатель на 7% выше результата 2015 года

Автор: Светлана СМИРНОВА (Санкт-Петербург)

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 27 января 2017 > № 2054051 Александр Дрозденко


Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 27 января 2017 > № 2050642

Заместитель Министра обороны Тимур Иванов проинспектирует ход строительства военных объектов в Санкт-Петербурге

Заместитель Министра обороны России Тимур Иванов прибыл в Санкт-Петербург с рабочей поездкой, во время которой проинспектирует строительные работы на важнейших объектах инфраструктуры Западного военного округа.

«По поручению Министра обороны будет проверен ход строительства и реконструкции Военно-медицинской академии, Военного института физической культуры, Военно- космической академии, а также исторических фондов Адмиралтейства и штаба округа на Дворцовой площади», — рассказал в беседе с журналистами Тимур Иванов.

Он также сообщил, что проконтролирует, как идет возведение нового здания Центральной военно-морской библиотеки на Васильевском острове и реконструкция исторических интерьеров Военной исторической библиотеки Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации на Дворцовой площади.

Строительство и реконструкцию указанных объектов ведут специалисты АО «Главное управление обустройства войск» Министерства обороны России.

Департамент информации и массовых коммуникаций Министерства обороны РФ

Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 27 января 2017 > № 2050642


Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 27 января 2017 > № 2050637

Плавательный бассейн Военного института физической культуры в Петербурге после реконструкции сможет принимать соревнования мирового уровня

«Плавательный бассейн Военного института физической культуры в Санкт-Петербурге после завершения в мае реконструкции сможет принимать международные соревнования», — сообщил заместитель Министра обороны Тимур Иванов после инспектирования хода запланированных работ на данном объекте.

«Строители завершат полную реконструкцию здания 50-метрового бассейна и заменят все инженерные коммуникации. Бассейн будет оснащен самым современным оборудованием, сертифицированным для проведения соревнований олимпийского масштаба», — заявил замглавы Минобороны.

У бассейна появится глубоководная чаша, его оснастят мультимедийной аппаратурой, электронным табло и всей необходимой инфраструктурой для комфортного размещения зрителей.

Бассейн будет использоваться не только для подготовки армейских спортсменов, но и для посещения жителями Санкт-Петербурга и его гостями.

Департамент информации и массовых коммуникаций Министерства обороны РФ

Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 27 января 2017 > № 2050637


Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecolife.ru, 24 января 2017 > № 2048348

Экологи: Новостройки под Петербургом завалили окрестности отходами

В Кудрово и Мурино под Петербургом рядом с новостройками массово размещаются отходы и сливаются сточные воды. Об этом сообщает движение «Зеленый фронт».

По данным экологов, в Кудрово в районе ул. Центральная в водоохраной зоне реки Оккервиль проведены земляные работы с привозом грунтовых масс и применением тяжелой техники. Там же в районе пешеходного моста также зафиксированы следы планировки грунтом. Также массово размещены грунты южнее дома 33 по ул. Центральная.

Выявлен непрерывный слив в реку Охта сточных вод, через трубу диаметром 40 см, с восточной части ЖК «Новое Мурино».

Надзорными органами мер по ликвидации загрязнений пока не принято.

Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecolife.ru, 24 января 2017 > № 2048348


Россия. СЗФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > dw.de, 23 января 2017 > № 2046735

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга намерен выселить Европейский университет (ЕУСПб) из занимаемого вузом помещения в центре города. Иск о выселении был подан в городской арбитражный суд. Об этом в понедельник, 23 января, сообщил "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу комитета.

"Мы подали иск о расторжении договора на аренду и выселении вуза в связи с несоблюдением условий договора в части требований комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры", - пояснили в комитете. По словам собеседника агентства, если иск будет удовлетворен, Европейский университет должен будет выехать из здания после окончания учебного года.

Причина выселения - пластиковые окна и временные перегородки

Позднее на сайте ЕУСПб появился комментарий, из которого следует, что основанием для иска комитета имущественных отношений о выселении вуза из исторического особняка стало наличие пластиковых окон на дворовых фасадах и нескольких временных перегородок. Как говорится в документе, 27 декабря комитет имущественных отношений прислал университету уведомление о расторжении договора аренды на здание. Решение было принято "по итогам внеплановой летней проверки объекта на предмет несогласованных перепланировок".

В комментарии отмечается, что ЕУСПб "разрабатывал проект приспособления под современные образовательные нужды здания" по проекту французского архитектора Жан-Мишеля Вильмотта, известного реконструкциями ряда исторических памятников архитектуры во Франции, в частности перепланировкой центрального музея импрессионистов (Музея д'Орсе) в Париже и одного из старейших учебных заведений Франции - Коллеж де Франс. "Финальное одобрение проекта правительством города и подписание соответствующего инвестиционного соглашения были назначены на начало февраля 2017 года", - указано в документе.

"Риска для культурных ценностей нет"

"Важно отметить, что все указанные нарушения не несут риска для культурных ценностей дворца и в процессе приспособления здания были бы автоматически исправлены. В то же время, расторжение договора лишит университета здания и, соответственно, лицензии на ведение образовательной деятельности, что приведет к тому, что город лишится крупного инвестиционного проекта", - говорится в комментарии.

Европейский университет учрежден в Санкт-Петербурге в 1994 году при содействии мэра города Анатолия Собчака. Главный корпус вуза находится в особняке графа Кушелева-Безбородко, который был сенатором при Николае I. В попечительский совет университета входят бывший глава Минфина Алексей Кудрин, директор Эрмитажа Михаил Пиотровский.

Россия. СЗФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > dw.de, 23 января 2017 > № 2046735


Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство. Агропром > wood.ru, 20 января 2017 > № 2056592

Продолжается активная работа по борьбе с пересечением земель лесного фонда Псковской области с землями других категорий

С 2015 года в Псковской области действуют планы работ по устранению пересечений границ земель лесного фонда с границами земель сельскохозяйственного назначения. План утвержден совместно с Государственным комитетом Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды, Главным государственным управлением сельского хозяйства, ветеринарии, и технического надзора Псковской области и территориальным управлением Росимущества в Псковской области.

По состоянию на 01.01.2017 г. площадь земель лесного фонда по государственному лесному реестру составляет 2384,4 тыс. га. Площадь земель, поставленных на государственный кадастровый учет из земель лесного фонда в Псковской области, составляет 2340,9 тыс. га. Зарегистрировано право собственности Российской Федерации - 2335,9 тыс. га.

Основные пересечения приходятся на границах земель лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения, и земель населенных пунктов. Причины пересечения границ связаны с разночтением в картографических материалах, отсутствием утвержденных границ населенных пунктов.

В рамках плана создана межведомственная рабочая группа для решения вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений государственного кадастра недвижимости, единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного лесного реестра.

Члены рабочей группы осуществляют выездные проверки по рассмотрению фактов пересечения земель лесного фонда совместно с представителями Псковской природоохранной межрайонной прокуратуры, лесничеств Псковской области, территориального управления Росимущества в Псковской области.

По всем фактам пересечения земель лесного фонда с иными категориями земель природоохранной прокуратурой поданы иски в суды, по 9 исковым заявлениям судами вынесены положительные решения в пользу Государственного комитета Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды, 2 исковых заявления находятся в суде на рассмотрении.

Гражданам Псковской области, являющимся собственниками земель, напоминают, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков необходимо обращаться в лесничества или в Государственный комитет Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды по телефону (8112)68-66-58 для исключения возможности пересечения земель иных категорий с землями лесного фонда.

Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство. Агропром > wood.ru, 20 января 2017 > № 2056592


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 19 января 2017 > № 2051248

Море за забором

В городе Балтийске Калининградской области местные жители провели митинг против застройки морского побережья. Активисты сообщили, что местные власти сдали в аренду несколько участков в прибрежной зоне и намерены перевести эту землю в категорию для индивидуальной застройки.

ГОРОЖАНЕ опасаются: не получится ли так, что выходы к Балтийскому морю перекроют высокие заборы, дюны и лес будут быстро застроены элитными коттеджами, а в итоге город не получит никакого туристического и рекреационного развития. К тому же подобное строительство может привести к экологической катастрофе.

Участники акции рассказали, что в прошлом году власти уже сдали в аренду частным лицам несколько участков в рекреационной зоне по сомнительно низкой цене — в среднем по 10 рублей за квадратный метр.

Собравшиеся единогласно приняли резолюцию с требованием запретить всякое строительство в рекреационной зоне, выразив недоверие Балтийскому городскому Совету депутатов и главе местной администрации.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 19 января 2017 > № 2051248


Латвия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > bumprom.ru, 19 января 2017 > № 2047464

Segezha Group начала поставки домокомплектов из клееного бруса в Латвию

Продажа домов из клееного бруса производства Сокольского ДОК (предприятие Segezha Group, АФК «Система») выходит на экспортные рынки. Впервые были осуществлены поставки в Латвию - 7 домокомплектов общим объемом 900 м3.

Президент Segezha Group Сергей Помелов отметил, что по данному сегменту продукции Группа компаний нацелена на открытие новых рынков в Евросоюзе, и Сокольский ДОК, который первым в России освоил технологию производства домов из клееного бруса и успешно завершил реализацию инвестиционного проекта по увеличению мощностей глубокой деревообработки, имеет все возможности по увеличению объемов производства деревянных домов на экспорт. В планах лесопромышленного холдинга увеличение маржинальности по продуктам КДК и домокомплектам.

По итогам 2016 года объемы выпуска домов из КДК по предприятию С-ДОК составили 28,6 тыс. м3. В соотношении год-к-году зафиксирован рост по производству домов из клеёного бруса – 12,5 %, а производство конструкций КДК выросло в 4 раза. Среди традиционных преимуществ продукции С-ДОК - серверная древесина, полная технологическая цепочка, наличие зарубежной сертификации, высокие прочностные и качественные характеристики. Испытания несущих конструкций многослойного клеёного бруса и контроль качества проводится в собственной сертифицированной лаборатории в соответствии с требованиями европейского стандарта EN 14080. Вся производственная цепочка сертифицирована по международному стандарту FSC. Предприятие способно обеспечить производство клеёных деревянных конструкций с прочностными характеристиками GL32(h). В 2016 году на Сокольском ДОК внедрена первая в России система управления качеством склеивания швов. Ранжируя материал, система автоматически сортирует древесину с помощью цветного, лазерного и рентгеновского сканирования.

По данным GR-дирекции Segezha Group, сегодня в мире фиксируется объективная тенденция к замещению традиционных строительных материалов экологически чистыми, формирующими соответствующую регулятивную среду. Актуальны снижение выбросов парниковых газов и влияния на окружающую среду. Кроме того, есть явные преимущества в цене по сравнению с кирпичом и газобетонными блоками.

Справка

Segezha Group – один из крупнейших российских вертикально-интегрированных лесопромышленных холдингов с полным циклом лесозаготовки и глубокой переработки древесины. В состав холдинга входят российские и европейские предприятия лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности. География представительств Группы охватывает 13 государств. Продукция реализуется в 87 странах мира. На предприятиях SG работает 13 тысяч человек. Segezha Group - крупнейший лесопользователь в Европейской части России, общая площадь арендованного лесфонда составляет более 7 млн. га. 95% продукции сертифицировано. В 2016 году комплексное лесовосстановление составит более 21 000 га. Segezha Group занимает: 1 место в России (52% рынка) и 2 место в Европе (16,5% рынка) по производству бумажных мешков, 1 место в России (71% рынка) и 4 место в мире по производству высококачественной небеленой мешочной бумаги, 5 место в России и 7 место в мире по производству большеформатной березовой фанеры, 1 место в России по производству пиломатериалов - 904 тыс. м3/год, 1 место в России по производству домов из клееного бруса - 28,6 тыс.м3/год. Объем клееных деревянный конструкций составляет 58 тыс. м3/год. Бюджет реализуемой инвестиционной программы более 40 млрд рублей.

Пресс-релиз Segezha Group

Латвия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > bumprom.ru, 19 января 2017 > № 2047464


Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 января 2017 > № 2045083

Московские велосипедисты заняли призовые места на соревнованиях в Санкт-Петербурге. Там с 16 по 20 января проходят чемпионат, первенство России и Всероссийские соревнования по велоспорту на треке.

В командной гонке преследования на 4000 метров всероссийских соревнований москвичи заняли второе место. Виктор Манаков, Андрей Сазанов, Евгений Ковалёв и Алексей Курбатов уступили команде из Санкт-Петербурга. Бронзовые медали также получили представители Северной столицы.

На чемпионате России в гите на 250 метров с места московская спортсменка Екатерина Роговая завоевала серебряную медаль. Победила в гонке Наталья Антонова из Санкт-Петербурга, бронзовая медаль — у Татьяны Киселёвой из Тульской области.

У мужчин в этой дисциплине бронзовую награду получил Антон Сидоров. Первым к финишу пришёл Кирилл Лий (Санкт-Петербург), вторым — Михаил Дмитриев (Тульская область).

Ещё одну медаль москвичам принесла Полина Ващенко, победившая в гите на 250 метров с места на первенстве России.

Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 января 2017 > № 2045083


Россия. ЦФО. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 19 января 2017 > № 2044637

«Северсталь Дистрибуция» открыла склад на севере Москвы

АО "Северсталь Дистрибуция" открыла новый склад металлопродукции на севере от Москвы – в г. Лобне. Склад предлагает клиентам широкий сортамент арматуры, горячекатаного и холоднокатаного проката, проката с цинковым и полимерным покрытиями, трубной и сортовой продукции, а также просечно-вытяжной лист. Первые отгрузки со склада осуществлены в декабре 2016 г.

"Мы открыли второй склад в Московской области, поскольку наши продажи в этом регионе динамично растут. Площадка расположена вблизи Ленинградского, Дмитровского и Рогачевского шоссе (трассы М10, А-104 и Р-113), с выездами в направлениях Москвы, Дмитрова, Клина, Зеленограда, Солнечногорска, что удобно для клиентов. Также отсюда есть возможность поставок по железной дороге", – рассказывает заместитель руководителя дистрибуционной сети дивизиона "Северсталь Российская сталь" по продажам Тимур Юдичев.

Новый склад АО "Северсталь Дистрибуция" находится в 20 км от МКАД, на территории Лобненского завода металлоконструкций "СПЕЦпрокат". В состав металлобазы входят крытое помещение (800 кв.м), оснащенное двумя кран-балками грузоподъёмностью 5 и 6 т , и две площадки для открытого хранения (2 000 кв.м), оборудованные двумя козловыми кранами грузоподъемностью 12,5 т.

Россия. ЦФО. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 19 января 2017 > № 2044637


Латвия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > wood.ru, 18 января 2017 > № 2056609

Segezha Group начала поставки домокомплектов в Латвию

Продажа домов из клееного бруса производства Сокольского ДОК (предприятие Segezha Group, АФК "Система") выходит на экспортные рынки. Впервые были осуществлены поставки в Латвию - 7 домокомплектов общим объемом 900 куб. м.

Президент Segezha Group Сергей Помелов отметил, что по данному сегменту продукции группа компаний нацелена на открытие новых рынков в Евросоюзе, и Сокольский ДОК, который первым в России освоил технологию производства домов из клееного бруса и успешно завершил реализацию инвестиционного проекта по увеличению мощностей глубокой деревообработки, имеет все возможности по увеличению объемов производства деревянных домов на экспорт. В планах лесопромышленного холдинга увеличение маржинальности по продуктам КДК и домокомплектам.

По итогам 2016 года объемы выпуска домов из КДК по предприятию С-ДОК составили 28,6 тыс. куб. м. В соотношении год-к-году зафиксирован рост по производству домов из клеёного бруса - 12,5%, а производство конструкций КДК выросло в 4 раза. Среди традиционных преимуществ продукции С-ДОК - серверная древесина, полная технологическая цепочка, наличие зарубежной сертификации, высокие прочностные и качественные характеристики. Испытания несущих конструкций многослойного клеёного бруса и контроль качества проводится в собственной сертифицированной лаборатории в соответствии с требованиями европейского стандарта EN 14080. Вся производственная цепочка сертифицирована по международному стандарту FSC. Предприятие способно обеспечить производство клеёных деревянных конструкций с прочностными характеристиками GL32(h). В 2016 году на Сокольском ДОК внедрена первая в России система управления качеством склеивания швов. Ранжируя материал, система автоматически сортирует древесину с помощью цветного, лазерного и рентгеновского сканирования.

По данным GR-дирекции Segezha Group, сегодня в мире фиксируется объективная тенденция к замещению традиционных строительных материалов экологически чистыми, формирующими соответствующую регулятивную среду. Актуальны снижение выбросов парниковых газов и влияния на окружающую среду. Кроме того, есть явные преимущества в цене по сравнению с кирпичом и газобетонными блоками.

Латвия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > wood.ru, 18 января 2017 > № 2056609


Латвия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 18 января 2017 > № 2040985

Segezha Group начала поставки домокомплектов из клееного бруса в Латвию

Продажа домов из клееного бруса производства Сокольского ДОК (г. Сокол, Вологодская обл., предприятие Segezha Group, АФК «Система») выходит на экспортные рынки, об этом сообщает пресс-центр Группы.

Впервые были осуществлены поставки в Латвию семи домокомплектов общим объемом 900 м3.

Президент Segezha Group Сергей Помелов отметил, что по этому сегменту продукции Группа компаний нацелена на открытие новых рынков в Евросоюзе. В планах лесопромышленного холдинга увеличение маржинальности по продуктам клееных деревянных конструкций (КДК) и домокомплектам.

По итогам 2016 г. объемы выпуска домов из КДК на Сокольском ДОК составили 28,6 тыс. м3. В годовом исчислении зафиксирован рост по производству домов из клееного бруса на 12,5%, а производство конструкций КДК выросло в четыре раза.

Среди традиционных преимуществ продукции предприятия — северная древесина, полная технологическая цепочка, наличие зарубежной сертификации, высокие прочностные и качественные характеристики. Испытания несущих конструкций многослойного клееного бруса и контроль качества проводятся в собственной сертифицированной лаборатории в соответствии с требованиями европейского стандарта EN 14080. Вся производственная цепочка сертифицирована по международному стандарту FSC. Предприятие способно обеспечить производство клееных деревянных конструкций с прочностными характеристиками GL32(h).

Латвия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 18 января 2017 > № 2040985


Россия. СЗФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 17 января 2017 > № 2044535

СТРИМ приступил к монтажу конструкций для Маяковской ТЭС в Гусеве

Компания СТРИМ (завод металлоконструкций Балтийской металлургической компании) принимает участие в монтаже рекордного для предприятия числа металлоконструкций - 1 700 т. Именно такой объем МК предстоит установить строителям БМК на площадке будущей Талаховской ТЭС в Советске.

Однако СТРИМ задействована и на другом немаловажном энергообъекте региона - Маяковской ТЭС в Гусеве. Строителям предстоит смонтировать здесь порядка 220 т металлоконструкций собственного производства. Заместитель генерального директора по строительству компании Евгений Анзельм рассказал: «На этом объекте мы не только монтируем, но и изготавливаем металлоконструкции. На сегодняшний день весь объем МК уже готов к установке и отправлен в Гусев. Наши строители приступили к их монтажу. Работы планируем завершить к концу января».

Напомним, что строительство Маяковской ТЭС ведется на площадке в г. Гусеве. Она включает в себя две газотурбинные установки с общей мощностью генерирующего оборудования 160 МВт. Новые источники мощности обеспечат энергобезопасность Калининградской области.

Россия. СЗФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 17 января 2017 > № 2044535


Россия. СЗФО. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > metalinfo.ru, 16 января 2017 > № 2044620

Комплекс Верховного суда в Санкт-Петербурге обойдется в 29 млрд руб.

Компания «Кредо» (Санкт-Петербург) признана победителем запроса предложений на строительство комплекса Верховного суда России в Санкт-Петербурге.

К участию в конкурсе были допущены две компании. Бюро «Жилстрой» предложило цену в 27,7 млрд руб., «Кредо» - 28,94 млрд руб. Но Кредо стало победителем благодаря наличию опыта выполнения подобных работ за период с 2012 по 2016 гг.

Ранее сообщалось, что ФГУП «Строительное объединение» (входит в структуру управления делами Президента России) объявило запрос предложений по выбору субподрядчика на строительство здания Верховного суда, здания судебного департамента при Верховном суде России и Дворца танцев Бориса Эйфмана в Санкт-Петербурге.

Россия. СЗФО. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > metalinfo.ru, 16 января 2017 > № 2044620


Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 11 января 2017 > № 2053317

ЧЗМК будет выставлен на аукцион

Открытый аукцион по продаже имущества Череповецкого завода металлоконструкций (ЧЗМК, Вологодская область) назначен на 17 февраля нынешнего года. Предыдущий аукцион, проводившийся 19 декабря 2016 г.

В ходе аукциона потенциальным покупателям будут предложены административный, бытовой и производственный корпуса, насосные станции, склад, гараж, автодорога, водопроводная сеть и иное имущество, включая 546,4 т металлопроката.

Начальная стоимость продаваемого имущества ЧЗМК – 279,290 млн руб.

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 11 января 2017 > № 2053317


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 11 января 2017 > № 2033275

Сколько стоит самый дорогой стадион России

Алексей Шуняев, Наталия Калинина

Forbes подсчитал расходы на строительство «Крестовского»

За 10 лет стройка на Крестовском острове успела стать темой для анекдотов, но уложиться в сроки, даже многократно переназначенные, подрядчики не сумели. Представители ФИФА, внимательно наблюдающие за подготовкой арен к футбольному чемпионату мира-2018, требовали сдать стадион «Санкт-Петербург» (так «Крестовский» будет называться во время международных турниров) в 2016-м, ведь уже в июне 2017-го на нем должны пройти матчи Кубка конфедераций. И 26 декабря 2016 года компания «Метрострой», нынешний генподрядчик, сообщила публике, что работы на арене завершены. Однако чуть позже выяснилось, что администрация города отодвинула дату сдачи объекта на 31 марта 2017 года и заключила с «Метростроем» еще два контракта (на общую сумму 3 млрд рублей) — на строительно-монтажные работы, закупку оборудования и прочие необходимые мероприятия. Таким образом, к началу 2017-го расходы на «Крестовский» превысили 47 млрд рублей (с учетом колебаний курса валют это больше $1 млрд). Forbes разбирается, кому и почему заплатили такие деньги.

Спорные траты

Правительство Санкт-Петербурга требует от «Трансстроя» вернуть выданные авансы на 3,6 млрд рублей. «Инжтрансстрой-СПб» (выполнявший работы в 2014-2016 годах) настаивает на зачете работ на 1,8 млрд рублей. Спор решается в суде. Если он признает правоту «Инжтрансстроя-СПб» и бывший генподрядчик вернет только 1,8 млрд рублей, то общая стоимость арены составит 45,3 млрд рублей. Если процесс выиграет Правительство Санкт-Петербурга и генподрядчик вернет 3,6 млрд рублей, стадион на Крестовском острове обойдется городскому бюджету в 43,5 млрд рублей.

Контракты на достройку

Работы компании «Метрострой» по достройке стадиона и благоустройству территории вокруг арены первоначально были оценены в 7,8 млрд рублей, но в конце декабря 2016-го администрация Петербурга заключила с компанией еще два контракта — на 952 млн рублей (20 декабря) и 2 млрд рублей (29 декабря) — на строительно-монтажные работы, закупку оборудования и пр. Необходимость дополнительных трат вице-губернатор города Игорь Албин объяснил требованиями правоохранительных органов, а финальную сумму расходов на строительство пообещал назвать ближе к Кубку конфедераций, который запланирован на июнь 2017-го. Однако итоговая цифра не должна сильно отличаться от последней утвержденной сметы, ведь заказчик рассчитывает вернуть часть авансов, не израсходованных прежним подрядчиком.

ТРИ ИНТЕРЕСНЫХ ФАКТА

287 млн руб. потратили в 2007 году на закупку 63 000 пластиковых сидений. Два года они хранились в помещении, затем под полиэтиленом на стройке. В 2013-м, по словам аудитора петербургской контрольно-счетной палаты Юрия Илларионова, кресла были признаны УЕФА непригодными, но в 2015-м после дополнительной сертификации их установили на трибунах.

45,1 млрд иен ($364,8 млн, по курсу июня 2001-го) стоило строительство Toyota Stadium в городе Тойота в Японии, включая покупку земли и благоустройство территории. Проект этой арены лег в основу проекта стадиона на Крестовском острове. Автор обоих проектов — японский архитектор Кисё Курокава. Трибуны Toyota Stadium рассчитаны на 42 562 зрителя (с возможностью увеличения до 45 000), крыша сводная, поле стационарное.

0 раз посещал стройку стадиона «Санкт-Петербург» президент РФ Владимир Путин. При этом он лично инспектировал «Открытие Арену» (за несколько дней до официального открытия) и «Лужники» (вместе с тогдашним президентом ФИФА Зеппом Блаттером), а также принимал участие в мероприятиях на стадионах «Фишт» и «Казань-Арена».

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 11 января 2017 > № 2033275


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 10 января 2017 > № 2038130

В 2017 году 28 субъектов РФ переходят на новый порядок расчета налога на недвижимость. В их числе — Санкт-Петербург и Ленинградская область. В 2016 году 21 регион уже заплатил налог на имущество по новой схеме. Таким образом, теперь к ней подключились 49 субъектов страны.

Россияне станут платить государству за квартиры, дачи и гаражи, исходя не из инвентаризационной, а из более высокой кадастровой стоимости, которая, как считается, максимально приближена к рыночной.

Последнюю кадастровую оценку 2,5 млн объектов недвижимости в Петербурге ГУП «ГУИОН» проводило в августе 2015 года. Расчет делался для квартир и нежилых помещений площадью менее 3 тыс. кв м. В результате по сравнению с 2012 годом средняя кадастровая стоимость квартир выросла в 1,6 раза, превысив инвентаризационную в 6,2 раза.

Новые налоговые ставки определены в городском законе «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге». Они зависят от стоимости конкретного объекта недвижимости — квартиры, дачи, гаража и машино-места, а также недостроя.

Что подорожает в новом году в Петербурге?

Так, владельцу квартиры, оцененной по кадастру менее чем в 7 млн рублей, придется платить по ставке в 0,1% от рассчитанной стоимости. Если квартира оценена в 7-20 млн рублей, то ставка налога возрастает до 0,15%, а для жилых помещений стоимостью выше 20 млн рублей — до 0,2%.

Собственники жилых домов стоимостью до 5 млн рублей буду платить налог по ставке 0,1%, стоимостью до 10 млн рублей — 0,15%, стоимостью до 20 млн рублей — 0,2%, а если стоимость дома превышает 20 млн рублей, то ставка будет уже 0,25%.

Для владельцев гаражей и машино-мест определена ставка в 0,3%.

Для объектов незавершенного строительства ставки варьируются от 0,1% до 0,5%, в зависимости от его будущего назначения.

Переход на новую систему платежей будет поэтапным — по 20% в год. Платить полный налог на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости, петербуржцы начнут через 5 лет.

Так, в 2017 году жителям Северной столицы придется заплатить только 20% налога, в 2018 году — 40%, в 2019 — 60% и т. д. При этом нужно учитывать, что для всех граждан РФ существуют вычеты из налога. В квартире не облагаются налогом 20 квадратных метров, в коммуналке — 10 квадратных метров, а в жилом доме — 50 квадратных метров.

Допустим, кадастровая стоимость квартиры площадью 50 квадратных метров составляет 6 млн рублей. Ставка налога для нее равняется 0,1%, то есть 6 тыс. рублей или 120 рублей за квадратный метр. 20 квадратных метров жилплощади не подлежат налогообложению. Итого сумма налога составляет 3 тыс. 600 рублей. При этом 1 декабря 2017 года гражданину придется заплатить только пятую часть этого налога, то есть 720 рублей. Если у квартиры два собственника, то сумма налога делится на два и составляет уже 360 рублей. В случае трех собственников — 240 рублей. Через пять лет сумма налога для одного родственника вырастет до 3 тыс. 600 рублей.

Для пенсионеров действует льгота. Если у них в собственности один объект недвижимости, то они не платят ничего. А если два, то уже придется платить.

«Никакого резкого роста при уплате имущественного налога не будет. Смотрела просто для себя, сколько придется платить владельцу квартиры в Приморском районе. В принципе, все то же самое, что и сегодня. Что касается квартир бизнес-класса, то будет небольшой рост, но там и сейчас ставка налога высокая», — рассказала начальник отдела налогообложения имущества Налоговой службы по Петербургу Марина Спиридонова.

Несмотря на увещевания налоговиков о том, что переход на платежи по кадастровой стоимости не должен шокировать петербуржцев, новый налог на недвижимость все-таки ударит по карману собственников. Так, например, 1 декабря 2016 года один из собственников трехкомнатной квартиры в доме на улице Пушкинской заплатил 291 рубль налога на имущество. Квартира хоть и находится в доме, расположенном в историческом центре Петербурга, но назвать ее элитной никак нельзя. Это «гребенка» с окнами на север во двор-колодец. Инженерные коммуникации функционируют, но требуют ремонта. В подъезде несколько нерасселенных коммунальных квартир. Кадастровая стоимость такой квартиры площадью 87 квадратных метров составляет 9 млн рублей. В 2017 году этот собственник должен будет заплатить не 291 рубль, а 696 рублей.

Еще один пример. Кадастровая стоимость однокомнатной квартиры площадью 37,5 квадратных метров в современной высотке рядом с самой загруженной станцией петербургской подземки — «Проспект Ветеранов» — составляет 4,3 млн рублей. В 2017 году каждый из двух собственников «однушки» должен будет заплатить налог в размере 202 рубля, в 2016 году налог равнялся 178 рублям.

Кадастровая стоимость квартиры площадью 65 квадратных метров в панельном доме 70-х годов на улице Ярослава Гашека в Купчино составляет 5,2 млн рублей. Ее собственнику в 2017 году насчитают к оплате 727 рублей, при том, что в 2016 году он уплатил налог в размере 319 рублей.

Станут больше платить и обладатели квартир на Наличной улице на Васильевском острове. Кадастровая стоимость квартиры площадью 60 квадратных метров в таком доме составляет 6 млн рублей. Один из трех ее собственников в 2017 году должен будет заплатить 272 рубля налога. В 2016 сумма была меньше — 231 рубль.

Главный редактор журнала «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин считает, что кадастровая оценка недвижимости 2015 года была проведена достаточно эффективно. При оценке квартир использовалась информация о ценах и предложениях больших интеграторов, таких как «Бюллетень недвижимости» и Avito. Катастрофического расхождения по стоимости удалось избежать. Хотя массовая оценка имеет свои странности. Например, в отдельных случаях выходило, что двухкомнатная квартира в центре города на улице Большая Конюшенная и двухкомнатная квартира в Кронштадте по кадастру стоят одинаково. Естественно, на рынке такого не бывает.

При этом эксперт не исключает, что после повторной кадастровой переоценки могут начаться проблемы. Новая методика подразумевает несколько иную схему высчитывания кадастровой стоимости. «Нас снова хотят повести по затратному пути. Землю собираются считать через местоположение. При сравнении двух одинаковых кирпичных строений в разных местах разница будет закладываться в стоимость земли. То есть то, что не взяли налогом на квартиру, возьмут налогом на землю. А у нас две трети домов вообще не оформлены как домовые участки», — пояснил Синочкин.

«По части оценки кадастровой стоимости Петербург — достаточно продвинутый город. У нас хорошие специалисты. Ошибки, искажения, которые могут возникнуть во время оценки, по крайней мере, понятны. То, что процесс растянут на пять лет, также смягчит ситуацию. Драматического повышения налогов я не предвижу», — отметил Синочкин.

Эксперт считает, что опасность может исходить от другой инициативы. В частности, 1 января 2017 года истек срок легализации неучтенной недвижимости. До этого момента россияне должны были оповестить налоговые органы об имеющихся у них квартирах и жилых домах, за которые им почему-то не приходят налоговые уведомления. Если после 1 января инспекторы ФНС обнаружат у гражданина подобную «секретную» недвижимость, то ему не только выпишут штраф в размере 20% от неоплаченной суммы, но еще и взыщут долги за три последних года.

«Начнутся административные проверки, массовая «стрижка». Доходы от нефти кончились. Единственным доступным источником доходов остался карман горожан. Налог по кадастровой стоимости — это только часть большого комплекса мероприятий. Поиск неучтенной недвижимости, а также недвижимости, которая используется не по назначению, со всеми штрафными санкциями — их другая часть», — считает Синочкин.

По мнению депутата законодательного собрания Ирины Ивановой, взимание налога по кадастровой стоимости является более честным. Однако в Петербурге это новшество не принесет ничего хорошего владельцам комнат в коммунальных квартирах. Главным образом коммуналки сосредоточены в центральных районах города, где самые дорогие земля и недвижимость. Собственность же в петербургских коммунальных квартирах — долевая. Это означает, что владелец комнаты будет платить кадастровый налог не за квадратные метры, а за общую и жилую площадь.

«Если наш город пошел на приватизацию не так, как вся Россия, — по долям, а не по комнатам, — то давайте предоставим льготу в виде неуплаты платежа по коммунальным квартирам. Жители коммуналок не должны платить по кадастру. Но надо четко определить круг льготников. Потому что обязательно может найтись умелец, который свою нормальную квартиру оформит как коммунальную и начнет получать льготу. Квартира должна считаться коммунальной на момент ее приватизации», — уверена Иванова.

По словам депутата, высчитать даже примерную сумму налога, которую со следующего года придется платить собственникам коммунальных квартир, проблематично. «Кадастровая оценка у нас была проведена массово. Не учитывалось, куда у вас смотрят окна — на помойку или в лесопарк, на Исаакиевский собор или во двор-колодец», — отметила Ирина Иванова.

Несмотря на то, что налоговый платеж на недвижимость должен увеличиться именно для жителей центральной части Петербурга, специалисты не думают, что коренные жители центра устремятся на более дешевую периферию, в спальные районы.

Отметим, чтобы узнать инвентаризационную стоимость своей квартиры и ставку налога, необходимо обратиться в местное Бюро технической инвентаризации. Узнать же кадастровую стоимость объекта недвижимости и будущий размер налога гораздо проще. Для этого достаточно воспользоваться налоговым калькулятором ФНС. Полученную цифру можно сравнить с той, что приходила в платежках ФНС. Правда, стоит учитывать: для того, чтобы высчитать новую сумму платежа, надо знать кадастровый номер квартиры. Выяснить его можно через сервис Росреестра.

Есть свои особенности и в части уплаты налога с недостроенных объектов недвижимости. Депутат Ирина Иванова считает, что здесь могут возникнуть определенные сложности. Например, вдоль побережья Финского залива расположено множество шикарных домов. Но выяснить, являются ли эти явно обитаемые виллы недостроями, сложно. Оценщика просто могут не пустить на территорию под предлогом того, что это частная собственность.

Дмитрий Синочкин в свою очередь отмечает, что в Подмосковье проблемы с оценкой недостроев научились решать с помощью аэрофотосъемки. Сделанные сверху снимки дачных участков просто накладываются на кадастровую карту.

«Если объект есть на снимках, но его нет на карте, то это уже повод для выездной проверки. Об административном обследовании можно даже не уведомлять собственника. Если возникли проблемы, то можно посмотреть и с соседнего участка. Если выяснится, что дом достроен и им пользуются, то привет, дорогой. Получай налог на три года и штраф. А если гражданин будет объяснять, что у него электричество и газ не подключены, поэтому он домом не пользуется, то он это в суде объяснять будет», — сказал Синочкин.

Проблемы, как считают эксперты, могут возникнуть и с расчетом налога на места для стоянки автомобилей. Если с гаражами, зарегистрированными как объект недвижимости, все более-менее понятно, то с машино-местами — не совсем. Машино-места — те, что в паркингах и подземных гаражах. При этом предельные их размеры до сих пор не установлены. А вот участки на стоянках во дворах к машино-местам пока не приравнены. Это и к лучшему — иначе можно было бы прогнозировать моментальную приватизацию дворовой земли.

Кстати, не исключено, что очередная переоценка жилья будет проведена уже в 2018 году. Тогда кадастровая стоимость недвижимости, а значит, и налоги на нее, снова могут увеличиться.

Александр Калинин

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 10 января 2017 > № 2038130


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 января 2017 > № 2053369

В 2017 г. Лахта-центр станет самым высоким зданием в Европе

В 2017 г. башня строящегося комплекса Лахта-центр в Санкт-Петербурге может обогнать по высоте башню «Восток» на небоскребе «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити», которая в настоящее время является самым высоким зданием России и Европы. Высота московского небоскреба составляет 374 м.

Окончательная высота башни Лахта-центра составит 462 м, достичь ее планируется в 2018 г. В настоящее время на объекте идет строительство 57-61 этажей ядра над вторым аутригерным уровнем и монтаж металлоконструкций на 53-57 этажах. Последний технический этаж здания будет завершен летом 2017 г., тогда же начнется возведение шпиля.

«Лахта центр» – многофункциональный общественно-деловой комплекс, ядром которого станет штаб-квартира группы компаний Газпром. Помимо офисов, в новом комплексе разместятся детский научно-образовательный центр «Мир науки», выставочные пространства, планетарий, медицинский центр, многофункциональный зал для проведения конгрессов, конференций, театральных постановок, киноцентр и спортивный центр и еще целый ряд общедоступных сервисов. Общая площадь зданий и сооружений составит 400 тыс. м2.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 января 2017 > № 2053369


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 9 января 2017 > № 2033029

Детские болезни «Зенит-Арены»: еще 2 млрд на стройку

«Зенит-Арена» требует новых вложений. Речь идет о 2 млрд рублей! Примечательно, что Смольный эту сумму уже выплатил. Придет ли «стройке века» конец?

«Зенит-Арене» нужно от города еще 2 млрд рублей, и Смольный эту сумму уже выплатил, причем авансом, пишет «Фонтанка». Комитет по строительству Петербурга за два дня до Нового года без конкурса заключил контракт с ОАО «Метрострой» на достройку стадиона на Крестовском острове. При том, что аналогичный контракт с «Метростроем» на 1 млрд рублей уже был заключен 20 декабря. На этот раз в наименовании работ указано, что 2 млрд нужны на реализацию требований силовых ведомств. Причем утверждены они были еще в мае 2015 года. О чем идет речь?

Максим Уклюдов

коммерческий директор группы компаний «Бамард»

«Вероятнее всего, что, как и в любой большой стройке, есть какие-то так называемые детские болезни, которые требуют дополнительного финансирования. Сказать, что 2 млрд будут потрачены на зону контроля и доступа на стадион, наверно, может быть, это и связано с требованиями ФИФА касаемо Кубка федерации и Чемпионата мира по футболу, но явно не вся сумма будет, скорее всего, потрачена именно на эти цели. Стадион — достаточно сложное сооружение, поэтому, может быть, появились какие-то еще дополнительные расходы, которые трудно было на стадии смены генподрядчика понять».

Однако, по заверениям чиновников, общая смета стройки не изменилась. Это по-прежнему 42 млрд рублей. Вернуть деньги власти планируют позже, взыскав их с бывшего генподрядчика «Трансстрой» через суд.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 9 января 2017 > № 2033029


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 31 декабря 2016 > № 2028065

Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга в уходящем году выбился из общероссийской картины: спрос на квартиры шагал вверх небывалыми для кризиса темпами; незначительно, но подросли и цены на жилье. Многие эксперты говорят о стабилизации, однако позитив очевиден не всем: удержать активность покупателей будет непросто. Но будущим владельцам квартир это на руку.

Петербург как осознанный выбор

Вопреки пессимистичным прогнозам, продажи недвижимости в Петербурге в 2016 году шли бойко. По оценкам экспертов рынка, в городе и ближайших пригородах объем проданного жилья составит порядка 3,8−4 млн кв. м, что сопоставимо с показателями 2015 года, когда было реализовано около 3,8 млн кв. м.

Высокий спрос заметно отличает Петербург от других российских городов-миллионников, от Москвы и Екатеринбурга до Нижнего Новогорода, где интерес к новому жилью в течение года шел на убыль. Директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая объяснила это корреспонденту ИА REGNUM тем, что первичный рынок города на Неве традиционно ведет себя иначе, чем в других городах, — в частности, быстрее реагирует на любые изменения, как рыночные, так и политические. «Люди в Петербурге также в целом всегда более проактивны», — комментирует Гуртовая.

Большое количество клиентов обеспечили Петербургу покупатели из других регионов. «Квартиры в Петербурге интересуют иногородних. Например, в последнее время, благодаря различным региональным программам и сотрудничеству застройщиков и брокеров с местными агентствами, отмечается увеличение доли иногородних покупателей», — сообщила корреспонденту ИА REGNUM руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

География покупателей петербургских квартир широка. Фактически, только в Петербург переезжают из таких городов на Северо-Западе, как Мурманск, Архангельск, Петрозаводск, говорит Екатерина Гуртовая. Много клиентов из «нефтегазовых» регионов, которым «переезжать на юг доктора не советуют, в Москве — неуютно, а Петербург — оптимальное решение». «Это люди, которые хорошо обеспечены, с высоким уровнем образования и с возможностями для интенсивного культурного досуга. В Петербурге их привлекают прекрасные возможности для обучения детей в вузах, удобство для поездок в Европу, имеющиеся в нашем городе отличные возможности для интересного и содержательного отдыха и т.д.», — поясняет эксперт.

Также Петербург отличает сохраняющийся даже в период кризисов внутренний спрос. И чем больше людей покупают квартиры, тем больше желающих. «Возможно, в других регионах люди вкладываются во что-то иное, а в Петербурге — в недвижимость», — говорит Екатерина Гуртовая. Отдельные застройщики отмечают значительный рост продаж: так, компания «ЦДС» реализовала на 30% больше нового жилья, чем годом ранее, а продажи в жилых комплексах «ЮИТ» выросли почти вдвое.

Драйверы спроса

В течение уходящего года спрос на жилье был неоднородным. Как заявил в рамках вебинара «Жилищного проекта» гендиректор компании «Петрополь» Марк Лернер, в первом полугодии спрос взметнулся на 35% к аналогичному периоду предыдущего года. Объясняется это низкой базой 2015-го: на фоне девальвации рубля ставки ипотеки тогда взлетели к небесам, продажи «прибило» к земле. Другим важным обстоятельством стали слухи о скором прекращении программы субсидирования ипотеки. Во втором полугодии спрос успокоился и естественным образом пошел на снижение.

Эксперты выделяют несколько причин, обусловивших высокий интерес покупателей к новому жилью. Например, способствовала разогреву рынка ипотека. «Ее доля составила в среднем 60%, а благодаря господдержке ставки были очень привлекательны», — пояснила Ольга Трошева. По отдельным проектам, уточняет Марк Лернер, доля ипотеки достигает 70−80%. В целом рынок ипотеки в Петербурге уже превысил прошлогодние показатели и вернулся к уровню 2014 года.

С другой стороны, пояснил ИА REGNUM директор департамента недвижимости ГК «ЦДС» Сергей Терентьев, с бурных событий конца 2014 года прошло достаточно много времени, люди успели присмотреться к рынку недвижимости и понять, что там всё достаточно стабильно. По его словам, уже в 2015 году рынок достиг определенного баланса: цены на недвижимость перестали резко меняться, а застройщики скорректировали планы по новым объектам. Стабилизация цен на недвижимость, отмечающаяся на протяжении последних трех лет, вкупе с запуском программы госипотеки, поддержали спрос.

И, наконец, интерес покупателей подогрело сокращение предложения в наиболее качественных и удачных объектах, считает Екатерина Гуртовая. «Количество выводимых на рынок новых объектов снизилось в 2016 году и, соответственно, покупатели осознают, что сокращается и широта выбора квартир на рынке. Это дополнительно стимулировало спрос, заставляя ускорять принятие решений», — добавляет эксперт.

Новостройки не расстроились

Объемы ввода вновь построенного жилья в Петербурге и Ленобласти по итогам 2016 года будут не хуже прошлогодних, заявляют чиновники. Как сообщил в рамках Рождественского саммита Гильдии управляющих и девелоперов заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин, объем ввода жилья в 47-м регионе превысит 2 млн кв. м.

В Петербурге ожидается ввод 3,1 млн кв. м, что соответствует уровню 2015 года, заявил зампредседателя городского комитета по строительству Евгений Барановский. По данным аналитического центра «Главстрой-СПб», совокупный объем нового предложения в Петербурге и ближайших пригородах составит около 3,5 млн кв. м, что также сопоставимо с результатами предыдущего года.

Однако выводить на рынок новые проекты застройщики не спешат. По словам Марка Лернера, по итогам года количество новых стройплощадок сократится на 10−15%. Большинство будущих новостроек — это не проекты комплексного освоения территорий (их единицы), а небольшие жилые комплексы. «Проекты точечной застройки, которые, казалось бы, отошли в прошлое, вновь востребованы. Даже компании-лидеры ищут участки для небольших проектов», — констатирует Лернер.

По мнению застройщиков, ничего экстраординарного в сокращении числа новых проектов нет: не более чем продиктованная здравым смыслом реакция на «кризисный» спрос. «В 2016 году мы наблюдали развитие тенденций, зародившихся еще в 2015 году. Тогда спрос на новостройки падал, и застройщики старались выводить новые проекты, только будучи уверенными, что они востребованы», — поясняет Сергей Терентьев.

Никто не хочет затаривать рынок жильем, которое будет трудно распродать, продолжает Екатерина Гуртовая. Одни компании, исходя из собственных оценок спроса, не спешили форсировать уже подготовленные проекты, у других могли возникнуть задержки с согласованием из-за постоянных корректировок законодательства.

Не надо сдачи

К концу года в сфере новостроек отчетливо проявились две противоположные тенденции. Служба Госстройнадзора Санкт-Петербурга сообщила, что застройщики стали чаще переносить сроки ввода объектов в эксплуатацию. В 2016 году в Госстройнадзор поступило 813 таких заявлений, годом ранее — 713. Это может говорить как о задержках по «техническим» причинам, так и о том, что квартиры активно раскупаются не во всех проектах.

Одновременно количество выданных разрешений на строительство жилых домов превысило показатели последних пяти лет. По информации пресс-службы надзорного ведомства, если в 2011 году было выдано 94 документа, то в 2016-м — уже почти 170.

О чем это может свидетельствовать? С одной стороны, говоря о планах на наступающий год, строители отмечают позитивные изменения в спросе, пополнении земельного банка и планах по запуску новых объектов. С другой, застройщики всего лишь спешат создать «запас прочности» в связи с грядущими изменениями в законодательстве.

Так, с января 2017 года вступят в силу изменения в Федеральный закон №214. Закон усиливает контроль со стороны региональных властей, предъявляет высокие требования к уставному капиталу застройщика, обязывает его проводить отчисления в компенсационный фонд и так далее. То есть, защищая дольщиков, ставит строителей в более жесткие, а местами неудобные условия работы.

Эти требования не будут распространяться на объекты с имеющейся разрешительной документацией. Так что полученные в 2016 году разрешения могут «лечь в портфель», а ориентироваться застройщики будут на ситуацию со спросом.

Метр бежит за покупателем

И все-таки от рынка новостроек в Петербурге и ближайших пригородах в 2017 году ждут хороших вестей. По мнению Ольги Трошевой, по итогам следующего года объем продаж будет на уровне не менее 4 млн кв. м. Сергей Терентьев прогнозирует годовой рост на 15−20%. Но бытуют и пессимистичные оценки. По мнению Марка Лернера, тенденции стабилизации неочевидны. «Макроэкономические процессы будут приводить к дальнейшему сокращению доходов населения, поддерживать темпы спроса и продаж застройщиков будет сложно. Поэтому итоги 2017 года вряд ли будут сопоставимы с текущим годом», — полагает эксперт.

Продолжающееся оскудение кошельков россиян подтверждает Росстат: реальные доходы населения, по данным ведомства, упали по итогам III квартала 2016 года на 6,5%. Вопрос — откуда людям брать деньги на жилье — открыт. Не исключено, что из-за этого будет расти «ипотечная закредитованность», несмотря на прекращение госпрограммы поддержки ипотеки. По большому счету, она свою функцию исчерпала: ставки банков по ипотеке с субсидированием и без него отличаются незначительно, а в предновогодних предложениях крупных банков они почти идентичны, отмечают застройщики.

Соответственно спросу будут вести себя в следующем году и цены на первичную недвижимость. Эксперты сходятся во мнении, что рост по Петербургу не превысит инфляции (по предварительным данным Росстата, она составит в 2016 году 5%). В интересных проектах с хорошей локацией рост цен может быть выше, другим застройщикам понизить ценник помешает постоянное удорожание себестоимости строительства, а также перекладывание на их плечи затрат по социальной инфраструктуре не только в Петербурге, но и в Ленобласти.

Сложившаяся ситуация в целом на руку тем, кто думает о приобретении жилья в перспективе. Сейчас, на рынке покупателя, метры «гонятся» за клиентом. И это не только интересные условия для сделок. Застройщики всё больше думают о том, как повысить привлекательность своих проектов и сделать условия проживания в них более комфортными, выводят на рынок новые форматы квартир. Даже если речь идет о «20-метровках», само существование которых искренне удивляет некоторых федеральных чиновников.

Анна Беляева

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 31 декабря 2016 > № 2028065


Россия. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 31 декабря 2016 > № 2024466

Что подорожает в новом году в Петербурге?

За что петербуржцам придется платить больше и как сильно выросли тарифы и сборы.

Цены на проезд в метро и автобусах

С 1 января стоимость одной поездки в наземном транспорте вырастет с 30 до 40 рублей, в метро — с 35 до 45. Единый проездной на месяц подорожает до 2900 рублей. Единый ученический — до 515 рублей, студенческий — до 1035 рублей, льготный — до 545 рублей.

Те, кто собирается совершить несколько поездок за полтора часа, могут купить единый билет на 90 минут. Он обойдется в 70 рублей.

Проезд по единому пополняемому проездному в метро, как и раньше, будет зависеть от количества поездок. С 1 по 10 поездку с карты будет списываться 36 рублей, с 11 по 20 поездку — 35 рублей, с 21 по 30 поездку — 34 рубля, с 31 по 40 поездку — 33 рубля, с 41 поездки — 32 рубля.

Цены на проезд в электричках

В Петербурге, как и в 2016 году, оплата будет рассчитываться за первые 20 километров (даже если пассажир проехал меньшее расстояние). Для поездов «Ласточка» минимальная стоимость проезда составит 46,8 рублей (плюс 2,34 рубля за каждый дополнительный километр), для традиционных электричек — минимум 41,6 рубля (плюс 2,08 рубля за каждый километр после 20-го). В 2016 году первые 20 км на «Ласточке» стоят 45 рублей (плюс 2,25 рубля за каждый километр после 20-го). В традиционных поездах - 40 рублей (2 рубля — за каждый последующий километр).

В Ленобласти минимально рассчитывают стоимость поездки за 14 км (даже если пассажир проехал меньший путь). С 1 января она составит 35,7 рублей (плюс 2 рубля 55 копеек за каждый последующий после 14 км), для «Ласточек» — 38 рублей 50 копеек (плюс 2 рубля 75 копеек за каждый последующий). В 2016 году проезд в «традиционных» поездах по Ленобласти стоит 35 рублей (плюс 2,5 рубля за каждый километр после 14-го), в «Ласточках» — 37,8 рубля (плюс 2,7 рубля за каждый километр после 14го).

Плата за капремонт

Ставка с квадратного метра с 1 января вырастет на 50 копеек. Таким образом, максимальный тариф в домах дореволюционной постройки с лифтом составит 4 рубля с квадратного метра, минимальный — 3 рубля в деревянных и кирпичных домах 1970—1980 годов без лифта. Подробнее — здесь. В Петербурге жители платят за капремонт в зависимости от типа дома, всего предусмотрено восемь категорий. В 2016 году минимальная ставка составила 2,5 рубля, максимальная — 3,5 рубля.

Плата за съем жилья по договору соцнайма

Плата за содержание жилья по договору соцнайма (без учета платы за наем и капремонт) с 1 января вырастет на 3%, то есть на 16,56 рубля с человека в месяц. С 1 июля 2017 года плата увеличится еще на 8%, т. е. на 48,72 рубля с человека.

Тарифы ЖКХ

Плата за коммунальные услуги повысится только с 1 июля 2017 года. Она увеличится на 6%. Тарифы на горячую воду и отопление вырастут на 3,5%, на холодную воду и водоотведение — на 10%; на электричество в домах с газовыми плитами — на 4,9%, в домах с электрическими плитами — на 12,5%, с природным газом — на 3,9%. В среднем прирост платежа за ЖКХ для петербуржца, в семье которого три человека, составит 66,5 рубля в месяц (без учета коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Россия. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 31 декабря 2016 > № 2024466


Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 декабря 2016 > № 2029381

После Отечественной войны 1812 года страна, как всегда после больших потрясений, требовала обновления. Александр I, прогнав Наполеона, а заодно посетив величественные европейские города, понял, что его Петербург, с дворянскими усадьбами, огородами, где пасется домашний скот, и зарослями в центре города, вкупе с грандиозными фасадами, больше напоминает эклектичную деревню, нежели столицу империи. То, что последовало за этими размышлениями, обернулось апогеем эпохи классицизма.

После победы над Наполеоном тема триумфа закономерно стала главной для России и проявляла себя во всех сферах искусства. Ей более всего соответствовал ампир — стиль торжественный, парадный, монументальный и всячески подчеркивающий могущество империи. «Это было время наивысшего взлета петербургского градостроительства, когда создавались или завершались грандиозные ансамбли, проводилось целенаправленное преобразование всей городской среды», — пишет историк архитектуры Борис Кириков в «Архитектурных памятниках Санкт-Петербурга».

Человеком, который фактически придал центру города нынешний облик, был Карл Иванович Росси. Результатом его трудов стали ансамбли Михайловского дворца, Александринского театра, Дворцовой площади со зданием Главного штаба, Сенатской площади с Сенатом и Синодом. Именно он в ответе за ландшафтно-парковый дизайн Елагина острова, территорий Аничкова дворца, дворца Воронцова, благоустройство окружения Исаакиевского собора.

Будучи талантливым градостроителем, он создавал зрелищные ансамбли с совсем новым отношением к архитектуре. «Они были рассчитаны на восприятие в движении и разворачивались как последовательность видовых картин — «пейзажей», где широко использовались иллюзорные эффекты, игра масштабов и аллегорий», — отмечает ландшафтный архитектор Елена Штиглиц.

Приключения итальянца в России

О происхождении Карла Росси спорят до сих пор, его мать, приму-балерину по имени Гертруда, называют то немкой из Мюнхена, то просто «итальянской танцовщицей». Дискуссия об имени отца остается открытой. Согласно наиболее курьезной версии, родителем зодчего был Павел I, наиболее официальной — итальянский дворянин Антонио (а, возможно, Джованни) Доменико де Росси. Таким образом, русифицированное отчество зодчего могло быть и «Антонович». Родился Карл то ли в Венеции, то ли в Неаполе. Более патриотичные источники настаивают, что великий мастер появился на свет уже в Петербурге, но, как правило, за это в ответе советская пропаганда.

Гертруда была женщиной современной, так что развелась с первым мужем и отцом Карла, после чего в 1783 году укатила в российскую столицу вместе со звездой балета Шарлем Ле Пиком. Ле Пика пригласили стать главным балетмейстером, а также обучать танцам детей будущего государя Павла Петровича. В связи с этим семью европейских мигрантов поселили в Павловске, а юного Карла отдали в ученики будущему придворному архитектору, итальянцу Винченцо Бренне, трудившемуся там над строительством дворца. В мастерской Бренны Карл Росси учился у таких гениев, как Гонзаго, Камерон, Кваренги и Воронихин. Пока он рос, на его глазах создавались ансамбли Павловска и Гатчины.

Весной 1795 года на пути из Павловска в Петербург коляска, в которой ехал Винченцо Бренна, опрокинулась, попав в глубокую канаву. Бренна сломал руку и не мог более самостоятельно работать над чертежами. Помощником он выбирает Карла Росси.

Когда Павел взошел на престол, Росси становится первым помощником Бренны при возведении Михайловского замка. После убийства царя Бренна подает в отставку и покидает страну. Но не забывает об ученике: он везет Карла во Флорентийскую академию, показывает ему Рим, и Карл изучает руины древних памятников архитектуры, их величественные композиции, постигая закономерности, благодаря которым римские зодчие в своих постройках добивались совершенной гармонии частей и целого. Росси вернется в Российскую империю лишь через два года, в 1804-м.

Росси не сразу удастся убедить молодого императора Александра I в своей состоятельности. Его почти ссылают на Фарфоровый завод трудиться художником. Возможно, зодчий и сам понимал, что пока не дорос до работы в столице, поэтому едет тренироваться в Москву, в сады Кремля, строит Арбатский театр, сгоревший в 1812 году.

Затем — Тверь, целиком ставшая его небольшим проектом. Официально здесь он должен перестроить обветшавший дворец сестры императора Екатерины Павловны, но попутно организует и создает ансамбль всего города. За успешную работу его даже наградили орденом Владимира IV степени.

В 1816-м после триумфального возвращения в Петербург Карл Росси становится главным архитектором в Комитете для строений и гидравлических работ и первым архитектором Императорского двора.

«Первый по вкусу и таланту»

Страна объединилась в стремлении продемонстрировать достоинство народа, его историческую роль и национальную гордость. «Размеры предлагаемого мною проекта превосходят те, которые римляне считали достаточными для своих памятников. Неужели побоимся мы сравняться с ними в великолепии?.. Сооружение этой набережной должно произвести эпоху, должно сказать, что мы постигли систему древних, и предприятие это своим величием должно оставить далеко позади себя все, что создавали европейцы нашей эры», — писал Росси о проекте набережной Невы, которому, впрочем, не было суждено осуществиться.

Если начало формированию центра Петербурга положили Воронихин, Захаров и Тома де Томон — Казанский собор, Адмиралтейство, Биржа, — то Росси развил этот принцип понимания городского ансамбля, которого прежде в России не придерживались. Он без смущения вмешивался в реконструкцию отдельных сооружений и кварталов, сочетая существующие здания с новыми, объединяя их общим ритмом. Зодчие Комитета для строений, куда входил Росси, сформировали архитектурное «ожерелье» Невы, среди них были такие имена, как Стасов и Михайлов. Но начальник канцелярии комитета Филипп Вигель, постоянный участник его заседаний, «первым по вкусу и таланту» называет Карла Росси. Обдумывая очередной проект, он всегда представлял не отдельное здание, а сразу полный квартал города, с широким и смелым раскрытием новых городских перспектив.

Росси наконец начинают поручать самые масштабные и ответственные задачи. Первая крупная работа в столице — Аничков дворец, с регулярным садом с фигурными партерами и прудами, боскетами и фонтанами. Росси смело создает единый ансамбль вдоль Невского проспекта. В саду появляются два павильона и ограда. Усадьба Воронцова на Садовой улице, где сейчас располагается Суворовское училище, тоже обязана своим внешним видом Карлу Росси. Барочный дворец перестроили, а регулярный сад с фонтанами превратили в пейзажный, повторяя черты Аничкова сада.

С 1818 по 1822 год Росси создает и дворцово-парковый ансамбль Елагина острова, проявляя здесь свой необыкновенный талант к ландшафтной архитектуре. Он коренным образом перестроил обветшавший дворец, выстроил здания служб и парковые павильоны. Этот усадебный ансамбль должен был стать самым примечательным среди пригородных поместий вельмож, отчего получил необычайно парадный вид с колоннадами и декоративной скульптурой. Перед дворцом раскинулся Масляный луг — большая поляна, в окружение которой вписались фасады кухни, конюшни, оранжереи. Дворец с портиками коринфского ордера стоит на высокой каменной террасе. Павильон на пристани стал неотъемлемым элементом панорамы речной акватории.

Параллельно Росси приступил к одному из самых знаковых своих проектов — торжественному ансамблю Михайловского дворца, прилегающей площади и улицы.

Дворец должен был быть создан для брата императора Александра I, Михаила Павловича. Росси раздумывал над тремя возможными участками: районом Воронцовской усадьбы, местом у Исаакия, где ныне располагается Мариинский дворец, и свободном участке Третьего Летнего сада между Мойкой и Невским проспектом. Выбор его пал на последний.

Дворцовый корпус с парадным двором по флангам сопровождают низкие служебные флигели с внутренними дворами. Парадный двор от улицы отделили прямоугольной городской площадью со сквером и великолепной чугунной оградой. Все это выполнили по рисункам Росси. Со стороны Невского ко дворцу провели улицу. Задумка очаровывает простотой архитектурных форм, на фоне которых должен выделяться грандиозный дворец с высоким цокольным этажом и коринфскими колоннадами. Лоджия на фасаде обращена к Марсову полю и соответствует портику Павловских казарм.

Корреспондент «Отечественных записок» писал в 1825 году: «Это роскошь воображения, которую искусство умело, так сказать, разлить на все части всего здания. Там залы, которых стены отделаны под палевый и лазуревый мрамор, лоснятся, как стекло, и украшаются во всю высоту широкими зеркалами, в которых отражаются во множестве видов и драгоценные бронзы (большие великолепные канделябры, стоящие 20 тысяч рублей), и пышная штофная мебель. Белая под мрамор с колоннами зала представляет на стене ряд исторических изображений… Идешь далее… гирлянды как будто бы живых цветов сплелись и вьются по стенам, белым как снег. Только что недостает аромата фиалкам и розам».

В 1819—1829 годах Росси имел честь по высочайшему указу переустроить «для нужд Генерального штаба», а также для министерств финансов и иностранных дел здания, находящиеся напротив Зимнего дворца. Задача была не из легких: предстояло стилистически объединить здание Адмиралтейства и Зимнего, которые совершенно не походили друг на друга, ведь Росси отказывался бездумно насаждать архитектурные опусы, не задумываясь о комплексе в целом.

В итоге зодчий создал грандиозную композицию из двух огромных зданий Главного штаба и министерств. Он объединил их по дуге величественной триумфальной аркой, которая оформила въезд на площадь с Большой Морской улицы, а главное — замкнула дугообразный контур площади, ориентированной на Зимний дворец. Это решение приобрело главенствующее значение в ансамбле Дворцовой площади, которую уже позже дополнили Александрийским столпом.

Росси стал крупнейшим зодчим страны еще в последнее десятилетие правления Александра I. Но в 1825 году на престол взошел Николай I, и строительство отношений с этим императором закончилось для гениального архитектора неудачей. Он был слишком независимым в своем творчестве для консерватора Николая.

Сразу после Дворцовой он приступил к формированию Сенатской площади. Карл Росси выиграл конкурс на ее переустройство у других великих архитекторов. Но на дворе стоял уже 1828 год, Росси по состоянию здоровья был вынужден руководить строительством через посредника. Николай I, по словам историков, постоянно и бесцеремонно вмешивался в детали постройки и архитектуры, что пагубно сказалось на фасадах, особенно на центральной части, где торжественная арка над Галерной улицей слишком перегружена аллегорической скульптурой. Здания Сената и Синода же спроектированы в формах, напоминающих Адмиралтейство, и удачно сочетаются с противостоящим адмиралтейским фасадом. Придуманная Росси колоннада на повороте главного фасада Синода к набережной Невы еще более ориентирует ансамбль на памятник Петру I и Неву.

«Он и невский павильон Адмиралтейства составляют своеобразные кулисы, фланкирующие обширное пространство площади, в наши дни замкнутое массивом сада, из-за которого торжественно поднимается грандиозный силуэт Исаакиевского собора с золоченым куполом. Эта панорама является одним из самых впечатляющих видов Петербурга, свидетельствующим о взлете русского зодчества в первой половине XIX века», — отмечают составители «Истории русской архитектуры».

«Пусть меня повесят на стропилах»

До 1834 года Карл Росси трудился над одним из наиболее заметных ансамблей Петербурга, возникших в связи с постройкой Александринского театра. Главная задача состояла не в проекте театра, а в том, чтобы по-новому распланировать весь этот городской район.

«Театральный ансамбль» стал поистине беспрецедентным проектом. «Александринка» стала его последним творением. Весь ансамбль по задумке автора должен был ориентироваться на Невский проспект. Росси коренным образом реконструировал прилегающую часть города, в глубине Театральной площади (ныне — площадь Островского) он расположил театр, за которым по оси проложил улицу с административными зданиями и торговыми галереями на первом этаже. Сейчас эта улица носит имя своего создателя. Улица Зодчего Росси завершается многоугольной площадью Ломоносова, раскрытой к мосту через Фонтанку. Главная ось театрального ансамбля со стороны Невского перетекает в Малую Садовую, замыкаясь декоративным фасадом Михайловского манежа и треугольной площадью.

Сам Александринский театр строили по самой современной для того времени многоярусной системе лож с амфитеатром и просторным партером, он вмещал более тысячи человек. Росси вместе с инженером Кларком впервые в истории строительной техники создал оригинальные системы металлических конструкций. Кровля покоится на 27 железных с чугуном арочных фермах пролетом почти в 30 метров. Внутренние стены служат опорами для 18 нижних дугообразных ферм, несущих чердачное перекрытие и подвесной плафон над зрительным залом. Ярусы лож поддерживают чугунные кронштейны.

Официальные лица скептично отнеслись к нововведениями, но Росси был абсолютно убежден в прочности конструкции. «В случае, когда бы от устройства металлических крыш произошло какое-либо нещастие, то в пример для других пусть тот же час меня повесят на одной из стропил театра», — парировал он.

«Дорожа честью художника»

Карл Росси не просто возводил дворцы и павильоны. Он был градостроителем, мастером архитектурного ансамбля. По сути, он был урбанистом, истинным гением организации пространств. Благодаря ему исторический центр Петербурга сейчас выглядит единым целым. В XIX веке Росси делал то, на что давно махнули рукой в большинстве современных российских городов и что кое-где пока безуспешно пытаются вернуть: он практиковал единообразие фасадов, не мешая буйству собственного воображения, раскрывал эффектные видовые перспективы, мыслил масштабно и будто пытался «нарисовать» весь город целиком.

Но с правлением Николая I, опасающегося любого свободомыслия, начался период реакции, в стране принялись насаждать официальный эклектический русско-византийский стиль в противовес классической школе. Росси отказывался идти на уступки. Не желал он и принимать участия в придворных интригах, прежде всего «дорожа честью художника и незапятнанной своей репутацией». «Никогда интерес не был побудительной для меня причиной в выполнении каковых-либо поручений, но единственно долг службы», — писал он князю Долгорукову в 1828 году.

Росси покинул пост и отошел от дел после завершения работы над Александринским театром. Несмотря на отставку, его заставляли унизительно испрашивать особого разрешения каждый раз, когда он намеревался увидеться с семьей, которая к тому моменту переехала в Ревель (Таллин). Карл Росси уже не мог работать с частными заказами, потому что не мог отказаться от грандиозности собственных идей, масштабности мысли. Это привело к долгам и крайне затруднительному материальному положению, о чем не мог не знать император.

«В течение 53-летней добросовестно проведенной мною службы под моими распоряжениями и надзором построено каменных зданий более нежели на 60 миллионов рублей… Проживая на свете 71 год, я с горестью вижу приближение минуты, которая разлучит меня с семьей навсегда. По чувству родительскому, я желал бы оставить моим детям, долженствующим остаться без руководителя и подпоры, дела мои не запутанными и потому с упованием на доброту сердца вашего сиятельства я обращаюсь к вам с покорнейшей просьбой об исходатайствовании мне у государя императора весьма на короткий срок заимообразно из кабинета 4000 рублей», — писал он за несколько лет до кончины на имя министра царского двора.

Росси подкосила смерть старшего сына. Александр Росси пошел по стопам отца и был подающим надежды архитектором, но скончался от чахотки. Вскоре ушла из жизни и жена. У Карла Росси остались еще десять детей: шестеро своих и четверо приемных. В 1849 году его позвали для реконструкции Александринского театра, но, по некоторым свидетельствам, он подхватил холеру именно на стройке и вскоре умер. Великий архитектор, создатель современного Петербурга, Карл Росси ушел в полной нищете и забвении 18 апреля 1849 года на 74-м году жизни. Семейство было не в состоянии даже самостоятельно оплатить его похороны. При Николае I вклад Росси в историю и культуру так и не был оценен по достоинству.

Карина Саввина

Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 декабря 2016 > № 2029381


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > bfm.ru, 27 декабря 2016 > № 2025309

«Попытка подменить подлинную заботу о детях». Новый закон о запрете выписывать детей из квартиры

Авторы документа — депутаты Заксобрания Ленинградской области. Они призывают соблюдать «конституционные права детей на жилище»

Сначала — прописать ребенка в новой квартире, и только потом — продать старую. В Госдуму внесли законопроект о запрете выписывать из квартиры несовершеннолетних до тех пор, пока не будет произведена регистрация ребенка по новому месту жительства. Документ разработан в Заксобрании Ленинградской области, передает РИА Новости.

Как говорится в пояснительной записке, сегодня можно снимать с регистрационного учета детей без предоставления нового жилья. Авторы законопроекта предлагают ввести на это запрет, объясняя свою инициативу необходимостью «соблюдения конституционных прав детей на жилище». Нужны ли такие поправки?

Михаил Гороховский

вице-президент компании «Бест-недвижимость»

«Даже если представить себе недобросовестных родителей, которые выписали своих детей из квартиры в ходе, скажем, обменной операции, то всегда можно восстановить их право проживания. Это первое. А потом, ну, даже если оно будет формально на бумаге зафиксировано, ведь фактически проживают дети с родителями, и фактически их судьба все равно в руках у этих родителей. То есть это в чистом виде попытка подменить подлинную заботу о детях администрированием в чистом виде. Насколько повредит это рынку недвижимости — ну, что я могу сказать? Обычная операция, которая на языке риелторов называется «альтернатива»: одну продать, другую купить, она длится от полутора до трех месяцев и включает в себя поиски покупателя на квартиру, в которой, предположим, проживают дети, и поиск альтернативной квартиры после того, как покупатель будет найден. Если будет закон, ограничивающий эту операцию, требованием не просто выписать детей в никуда, а сначала их прописать, то это несколько затянется. Предположим, на несколько дней, не более того. То есть речь идет об очередном препятствии».

Согласно действующему законодательству, несовершеннолетнего нельзя выписать из квартиры «в никуда»: сначала родители или опекуны должны прописать ребенка по новому месту жительства. Но есть исключение, говорит управляющий юрист компании Capital Legal Services Дмитрий Раев.

«Наиболее важный случай, когда ребенок выписывается из квартиры, это обращение взыскания на жилье, если оно было заложено по ипотечному кредиту. Вопрос в том, какой цели хотят добиться внесением изменений в закон. Может быть, депутаты хотят как-то изменить ситуацию, связанную с этими случаями, когда ребенок лишается права проживания в квартире. Если мы говорим про ипотеку, то одним из основных условий, которые ставили банки для того, чтобы начать кредитование ипотечного рынка, как раз было условие о том, что если кредит не гасится и обращается взыскание на заложенное имущество, то в обязательном порядке это имущество должно продаваться на торгах, переходить к банку и так далее свободным от прав заемщика и членов его семьи, потому что в противном случае банку просто будет невыгодно выдавать кредиты, если с этим имуществом потом ничего невозможно сделать».

Как эти поправки в случае принятия повлияют на рынок ипотеки, рассказывает гендиректор компании «Ипотек.ру» Дмитрий Овсянников:

«Ставки будут расти — риск закладывается в ставку. Если получается больше рисков банка, то это автоматически отражается на процентной ставке. Риск того, что ребенка нельзя выселить из квартиры, тут же отразится на процентной ставке. Я не хочу сказать, что это сильно отразится, но на полпроцента-процент ставки станут выше, чем те, какими они могли бы быть, если бы этих рисков не было».

Законопроект о запрете на выписку детей из квартиры без регистрации по новому месту жительства поступил в Госдуму 27 декабря. Когда он может поступить на рассмотрение палаты, пока неизвестно.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > bfm.ru, 27 декабря 2016 > № 2025309


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 27 декабря 2016 > № 2022271

В Санкт-Петербурге прошло праздничное заседание бизнес-клуба РСПМ-Северо-Запад

20 декабря в Санкт-Петербурге прошло праздничное заседание бизнес-клуба РСПМ Северо-Запад в честь наступающего Нового 2017 года.

В ходе встречи обсуждалась текущая ситуация на рынке металлов как Северо-Западного региона, так и России. По поводу итогов 2016 года: объем потребления листа в СЗФО к АППГ +17%, в т.ч. через трейдеров +0,4 %; потребления сорта в СЗФО к АППГ -3%, в т.ч. через трейдеров -5,6%. Относительно перспектив 2017 г. большинство участников высказали новогоднее пожелание о не снижении объемов реализации металлопродукции.

В течение мероприятия состоялись выступления артистов, поздравления, розыгрыш новогодних подарков. Так же была представлена галерея картин -портретов участников бизнес-клуба РСПМ Северо-Запад.

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 27 декабря 2016 > № 2022271


Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 27 декабря 2016 > № 2018504

На Сокольском ДОК внедрена первая в России система управления качеством склеивания швов

Первая в России система управления качеством склеивания швов введена в эксплуатацию на Сокольском ДОК (г. Сокол, Вологодская обл., входит в Segezha Group, АФК «Система»), сообщает пресс-центр Segezha Group.

Инновационная система автоматически позволяет отслеживать температуру каждого клеевого шва в каждой партии продукции, полностью исключая контроль в «ручном» режиме. Технология склеивания применяется на комбинате для производства клееных деревянных конструкций и балки, которые используются в производстве домокомлектов.

В прошлом качество склейки операторы проверяли вручную. Существовал риск, что на запрессовке могут проявляться «холодные» зоны, на которых клей будет нанесен в недостаточном количестве. Теперь благодаря двум системам датчиков, оператор видит все данные на экране. Одна из систем находится перед линией строгания, определяет температуру ламелей и фиксирует данные, вторая представляет собой инфракрасную камеру, которая замеряет температуру швов всей запрессовки в ТВЧ-прессе.

Использование системы управления качеством позволяет существенно экономить клей, так как оператор может регулировать объем клея и электроэнергию, затрачиваемую на процесс. Кроме того, система выполняет функцию логирования. Это сбор информации о технологии склеивания: расход клея, температура каждого ламеля, количество продукции в прессе и т.п. В целях дополнительного контроля сведения поступают в архив данных.

Операторы предприятия обучались работе с новой программой без отрыва от производства. Это первая система управления процессом и качеством склеивания, которая установлена на деревообрабатывающем производстве в России и третья система в мире (после Австрии и Румынии).

Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 27 декабря 2016 > № 2018504


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 26 декабря 2016 > № 2022253

Строительство стадиона в Санкт-Петербурге завершено

На стадионе «Крестовский» в Санкт-Петербурге завершены все строительные работы, сообщает пресс-служба компании-генерального подрядчика.

По информации пресс-службы, документы о сдаче стадиона подписаны 26 декабря.

В собственность футбольного клуба «Зенит» стадион собираются передать в марте 2017 г. Первый матч на стадионе пройдет в апреле 2017 г. Это будет матч «Зенита», хотя ранее планировали, что сыграет сборная России.

Арену вместимостью 68 тыс. зрителей строили с 2007 г. В следующем году на стадионе продолжатся пуско-наладочные работы. Бюджет на строительство стадиона составил 41 млрд руб.

Стадион на Крестовском острове - единственное в России спортивное сооружение, оснащенное раздвижной крышей и выкатным полем, благодаря которым оно может трансформироваться в площадку для самых разных событий.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 26 декабря 2016 > № 2022253


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 декабря 2016 > № 2015364

ИЗ-КАРТЭКС приступило к отгрузке металлических ферм для строящегося «Лахта Центра»

Предприятие ИЗ-КАРТЭКС имени П.Г.Коробкова приступило к отгрузке узловых элементов стальных ферм для возведения строящегося комплекса «Лахта Центр» в Петербурге.

«Лахта Центр» - это строящийся в Санкт-Петербурге общественно-деловой комплекс со штаб-квартирой Группы Газпром. Открытие комплекса намечено на 2018 г.

Шесть металлических опорных ферм, предназначенных для сооружения «Лахта Центра», весом около 15 т каждая, изготавливаются ИЗ-КАРТЭКС по заказу компании Renaissance Construction – генерального подрядчика строительства «Лахта Центра». Контракт на изготовление металлоконструкций из высокопрочной стали, способной выдержать очень значительные нагрузки, был заключен в августе 2016 г. Высокое качество конечных изделий получило положительную оценку заказчика и позволило говорить о возможностях дальнейшего партнерства ИЗ-КАРТЭКС с компанией Renaissance Construction - признанным мировым лидером в области строительства.

Напомним, ИЗ-КАРТЭКС имеет большой опыт изготовления металлоконструкций различного назначения. В частности, за последние годы здесь были изготовлены пилоны для строящегося стадиона «Зенит-арена», металлоконструкции портальных кранов, мостовые металлоконструкции пролетных строений и другие изделия.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 декабря 2016 > № 2015364


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 декабря 2016 > № 2017576

21 декабря исполнилось 40 лет со дня ввода в работу Петрозаводской ТЭЦ. Сегодня станция, входящая в состав ПАО «ТГК-1» — один из ключевых объектов системы электро- и теплоснабжения Республики Карелия.

Ежегодно она передает в объединенную энергетическую систему региона около миллиарда киловатт-часов электроэнергии, в тепловую сеть почти два миллиона гигакалорий. Для столицы Республики Петрозаводская ТЭЦ — стратегический источник тепла. Станция обеспечивает тепловой энергией более 85% жителей и предприятий города.

Проект Петрозаводской ТЭЦ был утвержден в 1969 году, в 1971 году началось строительство станции. 21 декабря 1976 года был введен в эксплуатацию первый водогрейный котел, построены основные части главного корпуса станции, проложены первые километры магистральных тепловых сетей. Подача тепла в город началась в 1977 году, электрической энергии — в 1978 году. В 1982 году Петрозаводская ТЭЦ вышла на полную мощность — 280 МВт.

С вводом станции в Петрозаводске было закрыто свыше 100 небольших угольных котельных, что в значительной мере повысило надежность теплоснабжения и улучшило экологическую обстановку в городе.

Важной вехой в истории развития предприятия стал переход в 1996 году на экологически чистое топливо – газ. Петрозаводская ТЭЦ стала первым в Республики Карелия предприятием, отказавшимся от мазута. Такое техническое решение позволило значительно уменьшить выбросы вредных веществ в окружающую среду.

– Оборудование станции постоянно модернизируется. Среди наиболее важных проектов: реконструкции градирен и турбин, строительство бака-аккумулятора горячего водоснабжения, реконструкция теплофикационной установки, мероприятия по обеспечению непрерывной циркуляции сетевой воды в магистральных тепловых сетях в летний период. Помимо этого, начиная с 2008 года и по сегодняшний день – проводится реконструкция магистральных тепловых сетей,– рассказал директор Петрозаводской ТЭЦ Александр Вдовиченко.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 декабря 2016 > № 2017576


Россия. СЗФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 20 декабря 2016 > № 2015260

СТРИМ успешно выполняет свои работы на важнейших энергообъектах региона

Одна из компаний БМК-Калининград - Стрим (бывший Завод металлоконструкций БМК) - демонстрирует результаты работы на важнейшем энергообъекте в северо-восточной части Калининградской области. Рассказывает заместитель директора по строительству Е.Анзельм: "Наша команда задействована в возведении Талаховской ТЭС в городе Советске. На сегодняшний день мы установили на этом объекте более 400 т металлоконструкций. Общий объем составляет порядка 1 700 т. Работы идут согласно установленным срокам".

Помимо Талаховской ТЭС силы Стрим задействованы и на другом важном энергообъекте области - Маяковской ТЭС в Гусеве. "Здесь мы отвечаем не только за монтаж, но и за изготовление порядка 220 т металлоконструкций, - продолжает Евгений. - По планам завершение работ на этом объекте у нас намечено на конец января".

Напомним, что строительство четырех новых ТЭС в Калининградской области - одна из приоритетных региональных задач. Новые источники мощности обеспечат энергобезопасность региона и сделают энергосистему более манёвренной.

Россия. СЗФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 20 декабря 2016 > № 2015260


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter