Всего новостей: 1966993, выбрано 1628 за 0.180 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Латвия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 18 января 2017 > № 2040985

Segezha Group начала поставки домокомплектов из клееного бруса в Латвию

Продажа домов из клееного бруса производства Сокольского ДОК (г. Сокол, Вологодская обл., предприятие Segezha Group, АФК «Система») выходит на экспортные рынки, об этом сообщает пресс-центр Группы.

Впервые были осуществлены поставки в Латвию семи домокомплектов общим объемом 900 м3.

Президент Segezha Group Сергей Помелов отметил, что по этому сегменту продукции Группа компаний нацелена на открытие новых рынков в Евросоюзе. В планах лесопромышленного холдинга увеличение маржинальности по продуктам клееных деревянных конструкций (КДК) и домокомплектам.

По итогам 2016 г. объемы выпуска домов из КДК на Сокольском ДОК составили 28,6 тыс. м3. В годовом исчислении зафиксирован рост по производству домов из клееного бруса на 12,5%, а производство конструкций КДК выросло в четыре раза.

Среди традиционных преимуществ продукции предприятия — северная древесина, полная технологическая цепочка, наличие зарубежной сертификации, высокие прочностные и качественные характеристики. Испытания несущих конструкций многослойного клееного бруса и контроль качества проводятся в собственной сертифицированной лаборатории в соответствии с требованиями европейского стандарта EN 14080. Вся производственная цепочка сертифицирована по международному стандарту FSC. Предприятие способно обеспечить производство клееных деревянных конструкций с прочностными характеристиками GL32(h).

Латвия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 18 января 2017 > № 2040985


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 11 января 2017 > № 2033275

Сколько стоит самый дорогой стадион России

Алексей Шуняев, Наталия Калинина

Forbes подсчитал расходы на строительство «Крестовского»

За 10 лет стройка на Крестовском острове успела стать темой для анекдотов, но уложиться в сроки, даже многократно переназначенные, подрядчики не сумели. Представители ФИФА, внимательно наблюдающие за подготовкой арен к футбольному чемпионату мира-2018, требовали сдать стадион «Санкт-Петербург» (так «Крестовский» будет называться во время международных турниров) в 2016-м, ведь уже в июне 2017-го на нем должны пройти матчи Кубка конфедераций. И 26 декабря 2016 года компания «Метрострой», нынешний генподрядчик, сообщила публике, что работы на арене завершены. Однако чуть позже выяснилось, что администрация города отодвинула дату сдачи объекта на 31 марта 2017 года и заключила с «Метростроем» еще два контракта (на общую сумму 3 млрд рублей) — на строительно-монтажные работы, закупку оборудования и прочие необходимые мероприятия. Таким образом, к началу 2017-го расходы на «Крестовский» превысили 47 млрд рублей (с учетом колебаний курса валют это больше $1 млрд). Forbes разбирается, кому и почему заплатили такие деньги.

Спорные траты

Правительство Санкт-Петербурга требует от «Трансстроя» вернуть выданные авансы на 3,6 млрд рублей. «Инжтрансстрой-СПб» (выполнявший работы в 2014-2016 годах) настаивает на зачете работ на 1,8 млрд рублей. Спор решается в суде. Если он признает правоту «Инжтрансстроя-СПб» и бывший генподрядчик вернет только 1,8 млрд рублей, то общая стоимость арены составит 45,3 млрд рублей. Если процесс выиграет Правительство Санкт-Петербурга и генподрядчик вернет 3,6 млрд рублей, стадион на Крестовском острове обойдется городскому бюджету в 43,5 млрд рублей.

Контракты на достройку

Работы компании «Метрострой» по достройке стадиона и благоустройству территории вокруг арены первоначально были оценены в 7,8 млрд рублей, но в конце декабря 2016-го администрация Петербурга заключила с компанией еще два контракта — на 952 млн рублей (20 декабря) и 2 млрд рублей (29 декабря) — на строительно-монтажные работы, закупку оборудования и пр. Необходимость дополнительных трат вице-губернатор города Игорь Албин объяснил требованиями правоохранительных органов, а финальную сумму расходов на строительство пообещал назвать ближе к Кубку конфедераций, который запланирован на июнь 2017-го. Однако итоговая цифра не должна сильно отличаться от последней утвержденной сметы, ведь заказчик рассчитывает вернуть часть авансов, не израсходованных прежним подрядчиком.

ТРИ ИНТЕРЕСНЫХ ФАКТА

287 млн руб. потратили в 2007 году на закупку 63 000 пластиковых сидений. Два года они хранились в помещении, затем под полиэтиленом на стройке. В 2013-м, по словам аудитора петербургской контрольно-счетной палаты Юрия Илларионова, кресла были признаны УЕФА непригодными, но в 2015-м после дополнительной сертификации их установили на трибунах.

45,1 млрд иен ($364,8 млн, по курсу июня 2001-го) стоило строительство Toyota Stadium в городе Тойота в Японии, включая покупку земли и благоустройство территории. Проект этой арены лег в основу проекта стадиона на Крестовском острове. Автор обоих проектов — японский архитектор Кисё Курокава. Трибуны Toyota Stadium рассчитаны на 42 562 зрителя (с возможностью увеличения до 45 000), крыша сводная, поле стационарное.

0 раз посещал стройку стадиона «Санкт-Петербург» президент РФ Владимир Путин. При этом он лично инспектировал «Открытие Арену» (за несколько дней до официального открытия) и «Лужники» (вместе с тогдашним президентом ФИФА Зеппом Блаттером), а также принимал участие в мероприятиях на стадионах «Фишт» и «Казань-Арена».

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 11 января 2017 > № 2033275


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 10 января 2017 > № 2038130

В 2017 году 28 субъектов РФ переходят на новый порядок расчета налога на недвижимость. В их числе — Санкт-Петербург и Ленинградская область. В 2016 году 21 регион уже заплатил налог на имущество по новой схеме. Таким образом, теперь к ней подключились 49 субъектов страны.

Россияне станут платить государству за квартиры, дачи и гаражи, исходя не из инвентаризационной, а из более высокой кадастровой стоимости, которая, как считается, максимально приближена к рыночной.

Последнюю кадастровую оценку 2,5 млн объектов недвижимости в Петербурге ГУП «ГУИОН» проводило в августе 2015 года. Расчет делался для квартир и нежилых помещений площадью менее 3 тыс. кв м. В результате по сравнению с 2012 годом средняя кадастровая стоимость квартир выросла в 1,6 раза, превысив инвентаризационную в 6,2 раза.

Новые налоговые ставки определены в городском законе «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге». Они зависят от стоимости конкретного объекта недвижимости — квартиры, дачи, гаража и машино-места, а также недостроя.

Что подорожает в новом году в Петербурге?

Так, владельцу квартиры, оцененной по кадастру менее чем в 7 млн рублей, придется платить по ставке в 0,1% от рассчитанной стоимости. Если квартира оценена в 7-20 млн рублей, то ставка налога возрастает до 0,15%, а для жилых помещений стоимостью выше 20 млн рублей — до 0,2%.

Собственники жилых домов стоимостью до 5 млн рублей буду платить налог по ставке 0,1%, стоимостью до 10 млн рублей — 0,15%, стоимостью до 20 млн рублей — 0,2%, а если стоимость дома превышает 20 млн рублей, то ставка будет уже 0,25%.

Для владельцев гаражей и машино-мест определена ставка в 0,3%.

Для объектов незавершенного строительства ставки варьируются от 0,1% до 0,5%, в зависимости от его будущего назначения.

Переход на новую систему платежей будет поэтапным — по 20% в год. Платить полный налог на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости, петербуржцы начнут через 5 лет.

Так, в 2017 году жителям Северной столицы придется заплатить только 20% налога, в 2018 году — 40%, в 2019 — 60% и т. д. При этом нужно учитывать, что для всех граждан РФ существуют вычеты из налога. В квартире не облагаются налогом 20 квадратных метров, в коммуналке — 10 квадратных метров, а в жилом доме — 50 квадратных метров.

Допустим, кадастровая стоимость квартиры площадью 50 квадратных метров составляет 6 млн рублей. Ставка налога для нее равняется 0,1%, то есть 6 тыс. рублей или 120 рублей за квадратный метр. 20 квадратных метров жилплощади не подлежат налогообложению. Итого сумма налога составляет 3 тыс. 600 рублей. При этом 1 декабря 2017 года гражданину придется заплатить только пятую часть этого налога, то есть 720 рублей. Если у квартиры два собственника, то сумма налога делится на два и составляет уже 360 рублей. В случае трех собственников — 240 рублей. Через пять лет сумма налога для одного родственника вырастет до 3 тыс. 600 рублей.

Для пенсионеров действует льгота. Если у них в собственности один объект недвижимости, то они не платят ничего. А если два, то уже придется платить.

«Никакого резкого роста при уплате имущественного налога не будет. Смотрела просто для себя, сколько придется платить владельцу квартиры в Приморском районе. В принципе, все то же самое, что и сегодня. Что касается квартир бизнес-класса, то будет небольшой рост, но там и сейчас ставка налога высокая», — рассказала начальник отдела налогообложения имущества Налоговой службы по Петербургу Марина Спиридонова.

Несмотря на увещевания налоговиков о том, что переход на платежи по кадастровой стоимости не должен шокировать петербуржцев, новый налог на недвижимость все-таки ударит по карману собственников. Так, например, 1 декабря 2016 года один из собственников трехкомнатной квартиры в доме на улице Пушкинской заплатил 291 рубль налога на имущество. Квартира хоть и находится в доме, расположенном в историческом центре Петербурга, но назвать ее элитной никак нельзя. Это «гребенка» с окнами на север во двор-колодец. Инженерные коммуникации функционируют, но требуют ремонта. В подъезде несколько нерасселенных коммунальных квартир. Кадастровая стоимость такой квартиры площадью 87 квадратных метров составляет 9 млн рублей. В 2017 году этот собственник должен будет заплатить не 291 рубль, а 696 рублей.

Еще один пример. Кадастровая стоимость однокомнатной квартиры площадью 37,5 квадратных метров в современной высотке рядом с самой загруженной станцией петербургской подземки — «Проспект Ветеранов» — составляет 4,3 млн рублей. В 2017 году каждый из двух собственников «однушки» должен будет заплатить налог в размере 202 рубля, в 2016 году налог равнялся 178 рублям.

Кадастровая стоимость квартиры площадью 65 квадратных метров в панельном доме 70-х годов на улице Ярослава Гашека в Купчино составляет 5,2 млн рублей. Ее собственнику в 2017 году насчитают к оплате 727 рублей, при том, что в 2016 году он уплатил налог в размере 319 рублей.

Станут больше платить и обладатели квартир на Наличной улице на Васильевском острове. Кадастровая стоимость квартиры площадью 60 квадратных метров в таком доме составляет 6 млн рублей. Один из трех ее собственников в 2017 году должен будет заплатить 272 рубля налога. В 2016 сумма была меньше — 231 рубль.

Главный редактор журнала «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин считает, что кадастровая оценка недвижимости 2015 года была проведена достаточно эффективно. При оценке квартир использовалась информация о ценах и предложениях больших интеграторов, таких как «Бюллетень недвижимости» и Avito. Катастрофического расхождения по стоимости удалось избежать. Хотя массовая оценка имеет свои странности. Например, в отдельных случаях выходило, что двухкомнатная квартира в центре города на улице Большая Конюшенная и двухкомнатная квартира в Кронштадте по кадастру стоят одинаково. Естественно, на рынке такого не бывает.

При этом эксперт не исключает, что после повторной кадастровой переоценки могут начаться проблемы. Новая методика подразумевает несколько иную схему высчитывания кадастровой стоимости. «Нас снова хотят повести по затратному пути. Землю собираются считать через местоположение. При сравнении двух одинаковых кирпичных строений в разных местах разница будет закладываться в стоимость земли. То есть то, что не взяли налогом на квартиру, возьмут налогом на землю. А у нас две трети домов вообще не оформлены как домовые участки», — пояснил Синочкин.

«По части оценки кадастровой стоимости Петербург — достаточно продвинутый город. У нас хорошие специалисты. Ошибки, искажения, которые могут возникнуть во время оценки, по крайней мере, понятны. То, что процесс растянут на пять лет, также смягчит ситуацию. Драматического повышения налогов я не предвижу», — отметил Синочкин.

Эксперт считает, что опасность может исходить от другой инициативы. В частности, 1 января 2017 года истек срок легализации неучтенной недвижимости. До этого момента россияне должны были оповестить налоговые органы об имеющихся у них квартирах и жилых домах, за которые им почему-то не приходят налоговые уведомления. Если после 1 января инспекторы ФНС обнаружат у гражданина подобную «секретную» недвижимость, то ему не только выпишут штраф в размере 20% от неоплаченной суммы, но еще и взыщут долги за три последних года.

«Начнутся административные проверки, массовая «стрижка». Доходы от нефти кончились. Единственным доступным источником доходов остался карман горожан. Налог по кадастровой стоимости — это только часть большого комплекса мероприятий. Поиск неучтенной недвижимости, а также недвижимости, которая используется не по назначению, со всеми штрафными санкциями — их другая часть», — считает Синочкин.

По мнению депутата законодательного собрания Ирины Ивановой, взимание налога по кадастровой стоимости является более честным. Однако в Петербурге это новшество не принесет ничего хорошего владельцам комнат в коммунальных квартирах. Главным образом коммуналки сосредоточены в центральных районах города, где самые дорогие земля и недвижимость. Собственность же в петербургских коммунальных квартирах — долевая. Это означает, что владелец комнаты будет платить кадастровый налог не за квадратные метры, а за общую и жилую площадь.

«Если наш город пошел на приватизацию не так, как вся Россия, — по долям, а не по комнатам, — то давайте предоставим льготу в виде неуплаты платежа по коммунальным квартирам. Жители коммуналок не должны платить по кадастру. Но надо четко определить круг льготников. Потому что обязательно может найтись умелец, который свою нормальную квартиру оформит как коммунальную и начнет получать льготу. Квартира должна считаться коммунальной на момент ее приватизации», — уверена Иванова.

По словам депутата, высчитать даже примерную сумму налога, которую со следующего года придется платить собственникам коммунальных квартир, проблематично. «Кадастровая оценка у нас была проведена массово. Не учитывалось, куда у вас смотрят окна — на помойку или в лесопарк, на Исаакиевский собор или во двор-колодец», — отметила Ирина Иванова.

Несмотря на то, что налоговый платеж на недвижимость должен увеличиться именно для жителей центральной части Петербурга, специалисты не думают, что коренные жители центра устремятся на более дешевую периферию, в спальные районы.

Отметим, чтобы узнать инвентаризационную стоимость своей квартиры и ставку налога, необходимо обратиться в местное Бюро технической инвентаризации. Узнать же кадастровую стоимость объекта недвижимости и будущий размер налога гораздо проще. Для этого достаточно воспользоваться налоговым калькулятором ФНС. Полученную цифру можно сравнить с той, что приходила в платежках ФНС. Правда, стоит учитывать: для того, чтобы высчитать новую сумму платежа, надо знать кадастровый номер квартиры. Выяснить его можно через сервис Росреестра.

Есть свои особенности и в части уплаты налога с недостроенных объектов недвижимости. Депутат Ирина Иванова считает, что здесь могут возникнуть определенные сложности. Например, вдоль побережья Финского залива расположено множество шикарных домов. Но выяснить, являются ли эти явно обитаемые виллы недостроями, сложно. Оценщика просто могут не пустить на территорию под предлогом того, что это частная собственность.

Дмитрий Синочкин в свою очередь отмечает, что в Подмосковье проблемы с оценкой недостроев научились решать с помощью аэрофотосъемки. Сделанные сверху снимки дачных участков просто накладываются на кадастровую карту.

«Если объект есть на снимках, но его нет на карте, то это уже повод для выездной проверки. Об административном обследовании можно даже не уведомлять собственника. Если возникли проблемы, то можно посмотреть и с соседнего участка. Если выяснится, что дом достроен и им пользуются, то привет, дорогой. Получай налог на три года и штраф. А если гражданин будет объяснять, что у него электричество и газ не подключены, поэтому он домом не пользуется, то он это в суде объяснять будет», — сказал Синочкин.

Проблемы, как считают эксперты, могут возникнуть и с расчетом налога на места для стоянки автомобилей. Если с гаражами, зарегистрированными как объект недвижимости, все более-менее понятно, то с машино-местами — не совсем. Машино-места — те, что в паркингах и подземных гаражах. При этом предельные их размеры до сих пор не установлены. А вот участки на стоянках во дворах к машино-местам пока не приравнены. Это и к лучшему — иначе можно было бы прогнозировать моментальную приватизацию дворовой земли.

Кстати, не исключено, что очередная переоценка жилья будет проведена уже в 2018 году. Тогда кадастровая стоимость недвижимости, а значит, и налоги на нее, снова могут увеличиться.

Александр Калинин

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 10 января 2017 > № 2038130


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 9 января 2017 > № 2033029

Детские болезни «Зенит-Арены»: еще 2 млрд на стройку

«Зенит-Арена» требует новых вложений. Речь идет о 2 млрд рублей! Примечательно, что Смольный эту сумму уже выплатил. Придет ли «стройке века» конец?

«Зенит-Арене» нужно от города еще 2 млрд рублей, и Смольный эту сумму уже выплатил, причем авансом, пишет «Фонтанка». Комитет по строительству Петербурга за два дня до Нового года без конкурса заключил контракт с ОАО «Метрострой» на достройку стадиона на Крестовском острове. При том, что аналогичный контракт с «Метростроем» на 1 млрд рублей уже был заключен 20 декабря. На этот раз в наименовании работ указано, что 2 млрд нужны на реализацию требований силовых ведомств. Причем утверждены они были еще в мае 2015 года. О чем идет речь?

Максим Уклюдов

коммерческий директор группы компаний «Бамард»

«Вероятнее всего, что, как и в любой большой стройке, есть какие-то так называемые детские болезни, которые требуют дополнительного финансирования. Сказать, что 2 млрд будут потрачены на зону контроля и доступа на стадион, наверно, может быть, это и связано с требованиями ФИФА касаемо Кубка федерации и Чемпионата мира по футболу, но явно не вся сумма будет, скорее всего, потрачена именно на эти цели. Стадион — достаточно сложное сооружение, поэтому, может быть, появились какие-то еще дополнительные расходы, которые трудно было на стадии смены генподрядчика понять».

Однако, по заверениям чиновников, общая смета стройки не изменилась. Это по-прежнему 42 млрд рублей. Вернуть деньги власти планируют позже, взыскав их с бывшего генподрядчика «Трансстрой» через суд.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 9 января 2017 > № 2033029


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 31 декабря 2016 > № 2028065

Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга в уходящем году выбился из общероссийской картины: спрос на квартиры шагал вверх небывалыми для кризиса темпами; незначительно, но подросли и цены на жилье. Многие эксперты говорят о стабилизации, однако позитив очевиден не всем: удержать активность покупателей будет непросто. Но будущим владельцам квартир это на руку.

Петербург как осознанный выбор

Вопреки пессимистичным прогнозам, продажи недвижимости в Петербурге в 2016 году шли бойко. По оценкам экспертов рынка, в городе и ближайших пригородах объем проданного жилья составит порядка 3,8−4 млн кв. м, что сопоставимо с показателями 2015 года, когда было реализовано около 3,8 млн кв. м.

Высокий спрос заметно отличает Петербург от других российских городов-миллионников, от Москвы и Екатеринбурга до Нижнего Новогорода, где интерес к новому жилью в течение года шел на убыль. Директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая объяснила это корреспонденту ИА REGNUM тем, что первичный рынок города на Неве традиционно ведет себя иначе, чем в других городах, — в частности, быстрее реагирует на любые изменения, как рыночные, так и политические. «Люди в Петербурге также в целом всегда более проактивны», — комментирует Гуртовая.

Большое количество клиентов обеспечили Петербургу покупатели из других регионов. «Квартиры в Петербурге интересуют иногородних. Например, в последнее время, благодаря различным региональным программам и сотрудничеству застройщиков и брокеров с местными агентствами, отмечается увеличение доли иногородних покупателей», — сообщила корреспонденту ИА REGNUM руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

География покупателей петербургских квартир широка. Фактически, только в Петербург переезжают из таких городов на Северо-Западе, как Мурманск, Архангельск, Петрозаводск, говорит Екатерина Гуртовая. Много клиентов из «нефтегазовых» регионов, которым «переезжать на юг доктора не советуют, в Москве — неуютно, а Петербург — оптимальное решение». «Это люди, которые хорошо обеспечены, с высоким уровнем образования и с возможностями для интенсивного культурного досуга. В Петербурге их привлекают прекрасные возможности для обучения детей в вузах, удобство для поездок в Европу, имеющиеся в нашем городе отличные возможности для интересного и содержательного отдыха и т.д.», — поясняет эксперт.

Также Петербург отличает сохраняющийся даже в период кризисов внутренний спрос. И чем больше людей покупают квартиры, тем больше желающих. «Возможно, в других регионах люди вкладываются во что-то иное, а в Петербурге — в недвижимость», — говорит Екатерина Гуртовая. Отдельные застройщики отмечают значительный рост продаж: так, компания «ЦДС» реализовала на 30% больше нового жилья, чем годом ранее, а продажи в жилых комплексах «ЮИТ» выросли почти вдвое.

Драйверы спроса

В течение уходящего года спрос на жилье был неоднородным. Как заявил в рамках вебинара «Жилищного проекта» гендиректор компании «Петрополь» Марк Лернер, в первом полугодии спрос взметнулся на 35% к аналогичному периоду предыдущего года. Объясняется это низкой базой 2015-го: на фоне девальвации рубля ставки ипотеки тогда взлетели к небесам, продажи «прибило» к земле. Другим важным обстоятельством стали слухи о скором прекращении программы субсидирования ипотеки. Во втором полугодии спрос успокоился и естественным образом пошел на снижение.

Эксперты выделяют несколько причин, обусловивших высокий интерес покупателей к новому жилью. Например, способствовала разогреву рынка ипотека. «Ее доля составила в среднем 60%, а благодаря господдержке ставки были очень привлекательны», — пояснила Ольга Трошева. По отдельным проектам, уточняет Марк Лернер, доля ипотеки достигает 70−80%. В целом рынок ипотеки в Петербурге уже превысил прошлогодние показатели и вернулся к уровню 2014 года.

С другой стороны, пояснил ИА REGNUM директор департамента недвижимости ГК «ЦДС» Сергей Терентьев, с бурных событий конца 2014 года прошло достаточно много времени, люди успели присмотреться к рынку недвижимости и понять, что там всё достаточно стабильно. По его словам, уже в 2015 году рынок достиг определенного баланса: цены на недвижимость перестали резко меняться, а застройщики скорректировали планы по новым объектам. Стабилизация цен на недвижимость, отмечающаяся на протяжении последних трех лет, вкупе с запуском программы госипотеки, поддержали спрос.

И, наконец, интерес покупателей подогрело сокращение предложения в наиболее качественных и удачных объектах, считает Екатерина Гуртовая. «Количество выводимых на рынок новых объектов снизилось в 2016 году и, соответственно, покупатели осознают, что сокращается и широта выбора квартир на рынке. Это дополнительно стимулировало спрос, заставляя ускорять принятие решений», — добавляет эксперт.

Новостройки не расстроились

Объемы ввода вновь построенного жилья в Петербурге и Ленобласти по итогам 2016 года будут не хуже прошлогодних, заявляют чиновники. Как сообщил в рамках Рождественского саммита Гильдии управляющих и девелоперов заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин, объем ввода жилья в 47-м регионе превысит 2 млн кв. м.

В Петербурге ожидается ввод 3,1 млн кв. м, что соответствует уровню 2015 года, заявил зампредседателя городского комитета по строительству Евгений Барановский. По данным аналитического центра «Главстрой-СПб», совокупный объем нового предложения в Петербурге и ближайших пригородах составит около 3,5 млн кв. м, что также сопоставимо с результатами предыдущего года.

Однако выводить на рынок новые проекты застройщики не спешат. По словам Марка Лернера, по итогам года количество новых стройплощадок сократится на 10−15%. Большинство будущих новостроек — это не проекты комплексного освоения территорий (их единицы), а небольшие жилые комплексы. «Проекты точечной застройки, которые, казалось бы, отошли в прошлое, вновь востребованы. Даже компании-лидеры ищут участки для небольших проектов», — констатирует Лернер.

По мнению застройщиков, ничего экстраординарного в сокращении числа новых проектов нет: не более чем продиктованная здравым смыслом реакция на «кризисный» спрос. «В 2016 году мы наблюдали развитие тенденций, зародившихся еще в 2015 году. Тогда спрос на новостройки падал, и застройщики старались выводить новые проекты, только будучи уверенными, что они востребованы», — поясняет Сергей Терентьев.

Никто не хочет затаривать рынок жильем, которое будет трудно распродать, продолжает Екатерина Гуртовая. Одни компании, исходя из собственных оценок спроса, не спешили форсировать уже подготовленные проекты, у других могли возникнуть задержки с согласованием из-за постоянных корректировок законодательства.

Не надо сдачи

К концу года в сфере новостроек отчетливо проявились две противоположные тенденции. Служба Госстройнадзора Санкт-Петербурга сообщила, что застройщики стали чаще переносить сроки ввода объектов в эксплуатацию. В 2016 году в Госстройнадзор поступило 813 таких заявлений, годом ранее — 713. Это может говорить как о задержках по «техническим» причинам, так и о том, что квартиры активно раскупаются не во всех проектах.

Одновременно количество выданных разрешений на строительство жилых домов превысило показатели последних пяти лет. По информации пресс-службы надзорного ведомства, если в 2011 году было выдано 94 документа, то в 2016-м — уже почти 170.

О чем это может свидетельствовать? С одной стороны, говоря о планах на наступающий год, строители отмечают позитивные изменения в спросе, пополнении земельного банка и планах по запуску новых объектов. С другой, застройщики всего лишь спешат создать «запас прочности» в связи с грядущими изменениями в законодательстве.

Так, с января 2017 года вступят в силу изменения в Федеральный закон №214. Закон усиливает контроль со стороны региональных властей, предъявляет высокие требования к уставному капиталу застройщика, обязывает его проводить отчисления в компенсационный фонд и так далее. То есть, защищая дольщиков, ставит строителей в более жесткие, а местами неудобные условия работы.

Эти требования не будут распространяться на объекты с имеющейся разрешительной документацией. Так что полученные в 2016 году разрешения могут «лечь в портфель», а ориентироваться застройщики будут на ситуацию со спросом.

Метр бежит за покупателем

И все-таки от рынка новостроек в Петербурге и ближайших пригородах в 2017 году ждут хороших вестей. По мнению Ольги Трошевой, по итогам следующего года объем продаж будет на уровне не менее 4 млн кв. м. Сергей Терентьев прогнозирует годовой рост на 15−20%. Но бытуют и пессимистичные оценки. По мнению Марка Лернера, тенденции стабилизации неочевидны. «Макроэкономические процессы будут приводить к дальнейшему сокращению доходов населения, поддерживать темпы спроса и продаж застройщиков будет сложно. Поэтому итоги 2017 года вряд ли будут сопоставимы с текущим годом», — полагает эксперт.

Продолжающееся оскудение кошельков россиян подтверждает Росстат: реальные доходы населения, по данным ведомства, упали по итогам III квартала 2016 года на 6,5%. Вопрос — откуда людям брать деньги на жилье — открыт. Не исключено, что из-за этого будет расти «ипотечная закредитованность», несмотря на прекращение госпрограммы поддержки ипотеки. По большому счету, она свою функцию исчерпала: ставки банков по ипотеке с субсидированием и без него отличаются незначительно, а в предновогодних предложениях крупных банков они почти идентичны, отмечают застройщики.

Соответственно спросу будут вести себя в следующем году и цены на первичную недвижимость. Эксперты сходятся во мнении, что рост по Петербургу не превысит инфляции (по предварительным данным Росстата, она составит в 2016 году 5%). В интересных проектах с хорошей локацией рост цен может быть выше, другим застройщикам понизить ценник помешает постоянное удорожание себестоимости строительства, а также перекладывание на их плечи затрат по социальной инфраструктуре не только в Петербурге, но и в Ленобласти.

Сложившаяся ситуация в целом на руку тем, кто думает о приобретении жилья в перспективе. Сейчас, на рынке покупателя, метры «гонятся» за клиентом. И это не только интересные условия для сделок. Застройщики всё больше думают о том, как повысить привлекательность своих проектов и сделать условия проживания в них более комфортными, выводят на рынок новые форматы квартир. Даже если речь идет о «20-метровках», само существование которых искренне удивляет некоторых федеральных чиновников.

Анна Беляева

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 31 декабря 2016 > № 2028065


Россия. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 31 декабря 2016 > № 2024466

Что подорожает в новом году в Петербурге?

За что петербуржцам придется платить больше и как сильно выросли тарифы и сборы.

Цены на проезд в метро и автобусах

С 1 января стоимость одной поездки в наземном транспорте вырастет с 30 до 40 рублей, в метро — с 35 до 45. Единый проездной на месяц подорожает до 2900 рублей. Единый ученический — до 515 рублей, студенческий — до 1035 рублей, льготный — до 545 рублей.

Те, кто собирается совершить несколько поездок за полтора часа, могут купить единый билет на 90 минут. Он обойдется в 70 рублей.

Проезд по единому пополняемому проездному в метро, как и раньше, будет зависеть от количества поездок. С 1 по 10 поездку с карты будет списываться 36 рублей, с 11 по 20 поездку — 35 рублей, с 21 по 30 поездку — 34 рубля, с 31 по 40 поездку — 33 рубля, с 41 поездки — 32 рубля.

Цены на проезд в электричках

В Петербурге, как и в 2016 году, оплата будет рассчитываться за первые 20 километров (даже если пассажир проехал меньшее расстояние). Для поездов «Ласточка» минимальная стоимость проезда составит 46,8 рублей (плюс 2,34 рубля за каждый дополнительный километр), для традиционных электричек — минимум 41,6 рубля (плюс 2,08 рубля за каждый километр после 20-го). В 2016 году первые 20 км на «Ласточке» стоят 45 рублей (плюс 2,25 рубля за каждый километр после 20-го). В традиционных поездах - 40 рублей (2 рубля — за каждый последующий километр).

В Ленобласти минимально рассчитывают стоимость поездки за 14 км (даже если пассажир проехал меньший путь). С 1 января она составит 35,7 рублей (плюс 2 рубля 55 копеек за каждый последующий после 14 км), для «Ласточек» — 38 рублей 50 копеек (плюс 2 рубля 75 копеек за каждый последующий). В 2016 году проезд в «традиционных» поездах по Ленобласти стоит 35 рублей (плюс 2,5 рубля за каждый километр после 14-го), в «Ласточках» — 37,8 рубля (плюс 2,7 рубля за каждый километр после 14го).

Плата за капремонт

Ставка с квадратного метра с 1 января вырастет на 50 копеек. Таким образом, максимальный тариф в домах дореволюционной постройки с лифтом составит 4 рубля с квадратного метра, минимальный — 3 рубля в деревянных и кирпичных домах 1970—1980 годов без лифта. Подробнее — здесь. В Петербурге жители платят за капремонт в зависимости от типа дома, всего предусмотрено восемь категорий. В 2016 году минимальная ставка составила 2,5 рубля, максимальная — 3,5 рубля.

Плата за съем жилья по договору соцнайма

Плата за содержание жилья по договору соцнайма (без учета платы за наем и капремонт) с 1 января вырастет на 3%, то есть на 16,56 рубля с человека в месяц. С 1 июля 2017 года плата увеличится еще на 8%, т. е. на 48,72 рубля с человека.

Тарифы ЖКХ

Плата за коммунальные услуги повысится только с 1 июля 2017 года. Она увеличится на 6%. Тарифы на горячую воду и отопление вырастут на 3,5%, на холодную воду и водоотведение — на 10%; на электричество в домах с газовыми плитами — на 4,9%, в домах с электрическими плитами — на 12,5%, с природным газом — на 3,9%. В среднем прирост платежа за ЖКХ для петербуржца, в семье которого три человека, составит 66,5 рубля в месяц (без учета коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Россия. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 31 декабря 2016 > № 2024466


Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 декабря 2016 > № 2029381

После Отечественной войны 1812 года страна, как всегда после больших потрясений, требовала обновления. Александр I, прогнав Наполеона, а заодно посетив величественные европейские города, понял, что его Петербург, с дворянскими усадьбами, огородами, где пасется домашний скот, и зарослями в центре города, вкупе с грандиозными фасадами, больше напоминает эклектичную деревню, нежели столицу империи. То, что последовало за этими размышлениями, обернулось апогеем эпохи классицизма.

После победы над Наполеоном тема триумфа закономерно стала главной для России и проявляла себя во всех сферах искусства. Ей более всего соответствовал ампир — стиль торжественный, парадный, монументальный и всячески подчеркивающий могущество империи. «Это было время наивысшего взлета петербургского градостроительства, когда создавались или завершались грандиозные ансамбли, проводилось целенаправленное преобразование всей городской среды», — пишет историк архитектуры Борис Кириков в «Архитектурных памятниках Санкт-Петербурга».

Человеком, который фактически придал центру города нынешний облик, был Карл Иванович Росси. Результатом его трудов стали ансамбли Михайловского дворца, Александринского театра, Дворцовой площади со зданием Главного штаба, Сенатской площади с Сенатом и Синодом. Именно он в ответе за ландшафтно-парковый дизайн Елагина острова, территорий Аничкова дворца, дворца Воронцова, благоустройство окружения Исаакиевского собора.

Будучи талантливым градостроителем, он создавал зрелищные ансамбли с совсем новым отношением к архитектуре. «Они были рассчитаны на восприятие в движении и разворачивались как последовательность видовых картин — «пейзажей», где широко использовались иллюзорные эффекты, игра масштабов и аллегорий», — отмечает ландшафтный архитектор Елена Штиглиц.

Приключения итальянца в России

О происхождении Карла Росси спорят до сих пор, его мать, приму-балерину по имени Гертруда, называют то немкой из Мюнхена, то просто «итальянской танцовщицей». Дискуссия об имени отца остается открытой. Согласно наиболее курьезной версии, родителем зодчего был Павел I, наиболее официальной — итальянский дворянин Антонио (а, возможно, Джованни) Доменико де Росси. Таким образом, русифицированное отчество зодчего могло быть и «Антонович». Родился Карл то ли в Венеции, то ли в Неаполе. Более патриотичные источники настаивают, что великий мастер появился на свет уже в Петербурге, но, как правило, за это в ответе советская пропаганда.

Гертруда была женщиной современной, так что развелась с первым мужем и отцом Карла, после чего в 1783 году укатила в российскую столицу вместе со звездой балета Шарлем Ле Пиком. Ле Пика пригласили стать главным балетмейстером, а также обучать танцам детей будущего государя Павла Петровича. В связи с этим семью европейских мигрантов поселили в Павловске, а юного Карла отдали в ученики будущему придворному архитектору, итальянцу Винченцо Бренне, трудившемуся там над строительством дворца. В мастерской Бренны Карл Росси учился у таких гениев, как Гонзаго, Камерон, Кваренги и Воронихин. Пока он рос, на его глазах создавались ансамбли Павловска и Гатчины.

Весной 1795 года на пути из Павловска в Петербург коляска, в которой ехал Винченцо Бренна, опрокинулась, попав в глубокую канаву. Бренна сломал руку и не мог более самостоятельно работать над чертежами. Помощником он выбирает Карла Росси.

Когда Павел взошел на престол, Росси становится первым помощником Бренны при возведении Михайловского замка. После убийства царя Бренна подает в отставку и покидает страну. Но не забывает об ученике: он везет Карла во Флорентийскую академию, показывает ему Рим, и Карл изучает руины древних памятников архитектуры, их величественные композиции, постигая закономерности, благодаря которым римские зодчие в своих постройках добивались совершенной гармонии частей и целого. Росси вернется в Российскую империю лишь через два года, в 1804-м.

Росси не сразу удастся убедить молодого императора Александра I в своей состоятельности. Его почти ссылают на Фарфоровый завод трудиться художником. Возможно, зодчий и сам понимал, что пока не дорос до работы в столице, поэтому едет тренироваться в Москву, в сады Кремля, строит Арбатский театр, сгоревший в 1812 году.

Затем — Тверь, целиком ставшая его небольшим проектом. Официально здесь он должен перестроить обветшавший дворец сестры императора Екатерины Павловны, но попутно организует и создает ансамбль всего города. За успешную работу его даже наградили орденом Владимира IV степени.

В 1816-м после триумфального возвращения в Петербург Карл Росси становится главным архитектором в Комитете для строений и гидравлических работ и первым архитектором Императорского двора.

«Первый по вкусу и таланту»

Страна объединилась в стремлении продемонстрировать достоинство народа, его историческую роль и национальную гордость. «Размеры предлагаемого мною проекта превосходят те, которые римляне считали достаточными для своих памятников. Неужели побоимся мы сравняться с ними в великолепии?.. Сооружение этой набережной должно произвести эпоху, должно сказать, что мы постигли систему древних, и предприятие это своим величием должно оставить далеко позади себя все, что создавали европейцы нашей эры», — писал Росси о проекте набережной Невы, которому, впрочем, не было суждено осуществиться.

Если начало формированию центра Петербурга положили Воронихин, Захаров и Тома де Томон — Казанский собор, Адмиралтейство, Биржа, — то Росси развил этот принцип понимания городского ансамбля, которого прежде в России не придерживались. Он без смущения вмешивался в реконструкцию отдельных сооружений и кварталов, сочетая существующие здания с новыми, объединяя их общим ритмом. Зодчие Комитета для строений, куда входил Росси, сформировали архитектурное «ожерелье» Невы, среди них были такие имена, как Стасов и Михайлов. Но начальник канцелярии комитета Филипп Вигель, постоянный участник его заседаний, «первым по вкусу и таланту» называет Карла Росси. Обдумывая очередной проект, он всегда представлял не отдельное здание, а сразу полный квартал города, с широким и смелым раскрытием новых городских перспектив.

Росси наконец начинают поручать самые масштабные и ответственные задачи. Первая крупная работа в столице — Аничков дворец, с регулярным садом с фигурными партерами и прудами, боскетами и фонтанами. Росси смело создает единый ансамбль вдоль Невского проспекта. В саду появляются два павильона и ограда. Усадьба Воронцова на Садовой улице, где сейчас располагается Суворовское училище, тоже обязана своим внешним видом Карлу Росси. Барочный дворец перестроили, а регулярный сад с фонтанами превратили в пейзажный, повторяя черты Аничкова сада.

С 1818 по 1822 год Росси создает и дворцово-парковый ансамбль Елагина острова, проявляя здесь свой необыкновенный талант к ландшафтной архитектуре. Он коренным образом перестроил обветшавший дворец, выстроил здания служб и парковые павильоны. Этот усадебный ансамбль должен был стать самым примечательным среди пригородных поместий вельмож, отчего получил необычайно парадный вид с колоннадами и декоративной скульптурой. Перед дворцом раскинулся Масляный луг — большая поляна, в окружение которой вписались фасады кухни, конюшни, оранжереи. Дворец с портиками коринфского ордера стоит на высокой каменной террасе. Павильон на пристани стал неотъемлемым элементом панорамы речной акватории.

Параллельно Росси приступил к одному из самых знаковых своих проектов — торжественному ансамблю Михайловского дворца, прилегающей площади и улицы.

Дворец должен был быть создан для брата императора Александра I, Михаила Павловича. Росси раздумывал над тремя возможными участками: районом Воронцовской усадьбы, местом у Исаакия, где ныне располагается Мариинский дворец, и свободном участке Третьего Летнего сада между Мойкой и Невским проспектом. Выбор его пал на последний.

Дворцовый корпус с парадным двором по флангам сопровождают низкие служебные флигели с внутренними дворами. Парадный двор от улицы отделили прямоугольной городской площадью со сквером и великолепной чугунной оградой. Все это выполнили по рисункам Росси. Со стороны Невского ко дворцу провели улицу. Задумка очаровывает простотой архитектурных форм, на фоне которых должен выделяться грандиозный дворец с высоким цокольным этажом и коринфскими колоннадами. Лоджия на фасаде обращена к Марсову полю и соответствует портику Павловских казарм.

Корреспондент «Отечественных записок» писал в 1825 году: «Это роскошь воображения, которую искусство умело, так сказать, разлить на все части всего здания. Там залы, которых стены отделаны под палевый и лазуревый мрамор, лоснятся, как стекло, и украшаются во всю высоту широкими зеркалами, в которых отражаются во множестве видов и драгоценные бронзы (большие великолепные канделябры, стоящие 20 тысяч рублей), и пышная штофная мебель. Белая под мрамор с колоннами зала представляет на стене ряд исторических изображений… Идешь далее… гирлянды как будто бы живых цветов сплелись и вьются по стенам, белым как снег. Только что недостает аромата фиалкам и розам».

В 1819—1829 годах Росси имел честь по высочайшему указу переустроить «для нужд Генерального штаба», а также для министерств финансов и иностранных дел здания, находящиеся напротив Зимнего дворца. Задача была не из легких: предстояло стилистически объединить здание Адмиралтейства и Зимнего, которые совершенно не походили друг на друга, ведь Росси отказывался бездумно насаждать архитектурные опусы, не задумываясь о комплексе в целом.

В итоге зодчий создал грандиозную композицию из двух огромных зданий Главного штаба и министерств. Он объединил их по дуге величественной триумфальной аркой, которая оформила въезд на площадь с Большой Морской улицы, а главное — замкнула дугообразный контур площади, ориентированной на Зимний дворец. Это решение приобрело главенствующее значение в ансамбле Дворцовой площади, которую уже позже дополнили Александрийским столпом.

Росси стал крупнейшим зодчим страны еще в последнее десятилетие правления Александра I. Но в 1825 году на престол взошел Николай I, и строительство отношений с этим императором закончилось для гениального архитектора неудачей. Он был слишком независимым в своем творчестве для консерватора Николая.

Сразу после Дворцовой он приступил к формированию Сенатской площади. Карл Росси выиграл конкурс на ее переустройство у других великих архитекторов. Но на дворе стоял уже 1828 год, Росси по состоянию здоровья был вынужден руководить строительством через посредника. Николай I, по словам историков, постоянно и бесцеремонно вмешивался в детали постройки и архитектуры, что пагубно сказалось на фасадах, особенно на центральной части, где торжественная арка над Галерной улицей слишком перегружена аллегорической скульптурой. Здания Сената и Синода же спроектированы в формах, напоминающих Адмиралтейство, и удачно сочетаются с противостоящим адмиралтейским фасадом. Придуманная Росси колоннада на повороте главного фасада Синода к набережной Невы еще более ориентирует ансамбль на памятник Петру I и Неву.

«Он и невский павильон Адмиралтейства составляют своеобразные кулисы, фланкирующие обширное пространство площади, в наши дни замкнутое массивом сада, из-за которого торжественно поднимается грандиозный силуэт Исаакиевского собора с золоченым куполом. Эта панорама является одним из самых впечатляющих видов Петербурга, свидетельствующим о взлете русского зодчества в первой половине XIX века», — отмечают составители «Истории русской архитектуры».

«Пусть меня повесят на стропилах»

До 1834 года Карл Росси трудился над одним из наиболее заметных ансамблей Петербурга, возникших в связи с постройкой Александринского театра. Главная задача состояла не в проекте театра, а в том, чтобы по-новому распланировать весь этот городской район.

«Театральный ансамбль» стал поистине беспрецедентным проектом. «Александринка» стала его последним творением. Весь ансамбль по задумке автора должен был ориентироваться на Невский проспект. Росси коренным образом реконструировал прилегающую часть города, в глубине Театральной площади (ныне — площадь Островского) он расположил театр, за которым по оси проложил улицу с административными зданиями и торговыми галереями на первом этаже. Сейчас эта улица носит имя своего создателя. Улица Зодчего Росси завершается многоугольной площадью Ломоносова, раскрытой к мосту через Фонтанку. Главная ось театрального ансамбля со стороны Невского перетекает в Малую Садовую, замыкаясь декоративным фасадом Михайловского манежа и треугольной площадью.

Сам Александринский театр строили по самой современной для того времени многоярусной системе лож с амфитеатром и просторным партером, он вмещал более тысячи человек. Росси вместе с инженером Кларком впервые в истории строительной техники создал оригинальные системы металлических конструкций. Кровля покоится на 27 железных с чугуном арочных фермах пролетом почти в 30 метров. Внутренние стены служат опорами для 18 нижних дугообразных ферм, несущих чердачное перекрытие и подвесной плафон над зрительным залом. Ярусы лож поддерживают чугунные кронштейны.

Официальные лица скептично отнеслись к нововведениями, но Росси был абсолютно убежден в прочности конструкции. «В случае, когда бы от устройства металлических крыш произошло какое-либо нещастие, то в пример для других пусть тот же час меня повесят на одной из стропил театра», — парировал он.

«Дорожа честью художника»

Карл Росси не просто возводил дворцы и павильоны. Он был градостроителем, мастером архитектурного ансамбля. По сути, он был урбанистом, истинным гением организации пространств. Благодаря ему исторический центр Петербурга сейчас выглядит единым целым. В XIX веке Росси делал то, на что давно махнули рукой в большинстве современных российских городов и что кое-где пока безуспешно пытаются вернуть: он практиковал единообразие фасадов, не мешая буйству собственного воображения, раскрывал эффектные видовые перспективы, мыслил масштабно и будто пытался «нарисовать» весь город целиком.

Но с правлением Николая I, опасающегося любого свободомыслия, начался период реакции, в стране принялись насаждать официальный эклектический русско-византийский стиль в противовес классической школе. Росси отказывался идти на уступки. Не желал он и принимать участия в придворных интригах, прежде всего «дорожа честью художника и незапятнанной своей репутацией». «Никогда интерес не был побудительной для меня причиной в выполнении каковых-либо поручений, но единственно долг службы», — писал он князю Долгорукову в 1828 году.

Росси покинул пост и отошел от дел после завершения работы над Александринским театром. Несмотря на отставку, его заставляли унизительно испрашивать особого разрешения каждый раз, когда он намеревался увидеться с семьей, которая к тому моменту переехала в Ревель (Таллин). Карл Росси уже не мог работать с частными заказами, потому что не мог отказаться от грандиозности собственных идей, масштабности мысли. Это привело к долгам и крайне затруднительному материальному положению, о чем не мог не знать император.

«В течение 53-летней добросовестно проведенной мною службы под моими распоряжениями и надзором построено каменных зданий более нежели на 60 миллионов рублей… Проживая на свете 71 год, я с горестью вижу приближение минуты, которая разлучит меня с семьей навсегда. По чувству родительскому, я желал бы оставить моим детям, долженствующим остаться без руководителя и подпоры, дела мои не запутанными и потому с упованием на доброту сердца вашего сиятельства я обращаюсь к вам с покорнейшей просьбой об исходатайствовании мне у государя императора весьма на короткий срок заимообразно из кабинета 4000 рублей», — писал он за несколько лет до кончины на имя министра царского двора.

Росси подкосила смерть старшего сына. Александр Росси пошел по стопам отца и был подающим надежды архитектором, но скончался от чахотки. Вскоре ушла из жизни и жена. У Карла Росси остались еще десять детей: шестеро своих и четверо приемных. В 1849 году его позвали для реконструкции Александринского театра, но, по некоторым свидетельствам, он подхватил холеру именно на стройке и вскоре умер. Великий архитектор, создатель современного Петербурга, Карл Росси ушел в полной нищете и забвении 18 апреля 1849 года на 74-м году жизни. Семейство было не в состоянии даже самостоятельно оплатить его похороны. При Николае I вклад Росси в историю и культуру так и не был оценен по достоинству.

Карина Саввина

Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 декабря 2016 > № 2029381


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > bfm.ru, 27 декабря 2016 > № 2025309

«Попытка подменить подлинную заботу о детях». Новый закон о запрете выписывать детей из квартиры

Авторы документа — депутаты Заксобрания Ленинградской области. Они призывают соблюдать «конституционные права детей на жилище»

Сначала — прописать ребенка в новой квартире, и только потом — продать старую. В Госдуму внесли законопроект о запрете выписывать из квартиры несовершеннолетних до тех пор, пока не будет произведена регистрация ребенка по новому месту жительства. Документ разработан в Заксобрании Ленинградской области, передает РИА Новости.

Как говорится в пояснительной записке, сегодня можно снимать с регистрационного учета детей без предоставления нового жилья. Авторы законопроекта предлагают ввести на это запрет, объясняя свою инициативу необходимостью «соблюдения конституционных прав детей на жилище». Нужны ли такие поправки?

Михаил Гороховский

вице-президент компании «Бест-недвижимость»

«Даже если представить себе недобросовестных родителей, которые выписали своих детей из квартиры в ходе, скажем, обменной операции, то всегда можно восстановить их право проживания. Это первое. А потом, ну, даже если оно будет формально на бумаге зафиксировано, ведь фактически проживают дети с родителями, и фактически их судьба все равно в руках у этих родителей. То есть это в чистом виде попытка подменить подлинную заботу о детях администрированием в чистом виде. Насколько повредит это рынку недвижимости — ну, что я могу сказать? Обычная операция, которая на языке риелторов называется «альтернатива»: одну продать, другую купить, она длится от полутора до трех месяцев и включает в себя поиски покупателя на квартиру, в которой, предположим, проживают дети, и поиск альтернативной квартиры после того, как покупатель будет найден. Если будет закон, ограничивающий эту операцию, требованием не просто выписать детей в никуда, а сначала их прописать, то это несколько затянется. Предположим, на несколько дней, не более того. То есть речь идет об очередном препятствии».

Согласно действующему законодательству, несовершеннолетнего нельзя выписать из квартиры «в никуда»: сначала родители или опекуны должны прописать ребенка по новому месту жительства. Но есть исключение, говорит управляющий юрист компании Capital Legal Services Дмитрий Раев.

«Наиболее важный случай, когда ребенок выписывается из квартиры, это обращение взыскания на жилье, если оно было заложено по ипотечному кредиту. Вопрос в том, какой цели хотят добиться внесением изменений в закон. Может быть, депутаты хотят как-то изменить ситуацию, связанную с этими случаями, когда ребенок лишается права проживания в квартире. Если мы говорим про ипотеку, то одним из основных условий, которые ставили банки для того, чтобы начать кредитование ипотечного рынка, как раз было условие о том, что если кредит не гасится и обращается взыскание на заложенное имущество, то в обязательном порядке это имущество должно продаваться на торгах, переходить к банку и так далее свободным от прав заемщика и членов его семьи, потому что в противном случае банку просто будет невыгодно выдавать кредиты, если с этим имуществом потом ничего невозможно сделать».

Как эти поправки в случае принятия повлияют на рынок ипотеки, рассказывает гендиректор компании «Ипотек.ру» Дмитрий Овсянников:

«Ставки будут расти — риск закладывается в ставку. Если получается больше рисков банка, то это автоматически отражается на процентной ставке. Риск того, что ребенка нельзя выселить из квартиры, тут же отразится на процентной ставке. Я не хочу сказать, что это сильно отразится, но на полпроцента-процент ставки станут выше, чем те, какими они могли бы быть, если бы этих рисков не было».

Законопроект о запрете на выписку детей из квартиры без регистрации по новому месту жительства поступил в Госдуму 27 декабря. Когда он может поступить на рассмотрение палаты, пока неизвестно.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > bfm.ru, 27 декабря 2016 > № 2025309


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 27 декабря 2016 > № 2022271

В Санкт-Петербурге прошло праздничное заседание бизнес-клуба РСПМ-Северо-Запад

20 декабря в Санкт-Петербурге прошло праздничное заседание бизнес-клуба РСПМ Северо-Запад в честь наступающего Нового 2017 года.

В ходе встречи обсуждалась текущая ситуация на рынке металлов как Северо-Западного региона, так и России. По поводу итогов 2016 года: объем потребления листа в СЗФО к АППГ +17%, в т.ч. через трейдеров +0,4 %; потребления сорта в СЗФО к АППГ -3%, в т.ч. через трейдеров -5,6%. Относительно перспектив 2017 г. большинство участников высказали новогоднее пожелание о не снижении объемов реализации металлопродукции.

В течение мероприятия состоялись выступления артистов, поздравления, розыгрыш новогодних подарков. Так же была представлена галерея картин -портретов участников бизнес-клуба РСПМ Северо-Запад.

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 27 декабря 2016 > № 2022271


Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 27 декабря 2016 > № 2018504

На Сокольском ДОК внедрена первая в России система управления качеством склеивания швов

Первая в России система управления качеством склеивания швов введена в эксплуатацию на Сокольском ДОК (г. Сокол, Вологодская обл., входит в Segezha Group, АФК «Система»), сообщает пресс-центр Segezha Group.

Инновационная система автоматически позволяет отслеживать температуру каждого клеевого шва в каждой партии продукции, полностью исключая контроль в «ручном» режиме. Технология склеивания применяется на комбинате для производства клееных деревянных конструкций и балки, которые используются в производстве домокомлектов.

В прошлом качество склейки операторы проверяли вручную. Существовал риск, что на запрессовке могут проявляться «холодные» зоны, на которых клей будет нанесен в недостаточном количестве. Теперь благодаря двум системам датчиков, оператор видит все данные на экране. Одна из систем находится перед линией строгания, определяет температуру ламелей и фиксирует данные, вторая представляет собой инфракрасную камеру, которая замеряет температуру швов всей запрессовки в ТВЧ-прессе.

Использование системы управления качеством позволяет существенно экономить клей, так как оператор может регулировать объем клея и электроэнергию, затрачиваемую на процесс. Кроме того, система выполняет функцию логирования. Это сбор информации о технологии склеивания: расход клея, температура каждого ламеля, количество продукции в прессе и т.п. В целях дополнительного контроля сведения поступают в архив данных.

Операторы предприятия обучались работе с новой программой без отрыва от производства. Это первая система управления процессом и качеством склеивания, которая установлена на деревообрабатывающем производстве в России и третья система в мире (после Австрии и Румынии).

Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 27 декабря 2016 > № 2018504


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 26 декабря 2016 > № 2022253

Строительство стадиона в Санкт-Петербурге завершено

На стадионе «Крестовский» в Санкт-Петербурге завершены все строительные работы, сообщает пресс-служба компании-генерального подрядчика.

По информации пресс-службы, документы о сдаче стадиона подписаны 26 декабря.

В собственность футбольного клуба «Зенит» стадион собираются передать в марте 2017 г. Первый матч на стадионе пройдет в апреле 2017 г. Это будет матч «Зенита», хотя ранее планировали, что сыграет сборная России.

Арену вместимостью 68 тыс. зрителей строили с 2007 г. В следующем году на стадионе продолжатся пуско-наладочные работы. Бюджет на строительство стадиона составил 41 млрд руб.

Стадион на Крестовском острове - единственное в России спортивное сооружение, оснащенное раздвижной крышей и выкатным полем, благодаря которым оно может трансформироваться в площадку для самых разных событий.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 26 декабря 2016 > № 2022253


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 декабря 2016 > № 2015364

ИЗ-КАРТЭКС приступило к отгрузке металлических ферм для строящегося «Лахта Центра»

Предприятие ИЗ-КАРТЭКС имени П.Г.Коробкова приступило к отгрузке узловых элементов стальных ферм для возведения строящегося комплекса «Лахта Центр» в Петербурге.

«Лахта Центр» - это строящийся в Санкт-Петербурге общественно-деловой комплекс со штаб-квартирой Группы Газпром. Открытие комплекса намечено на 2018 г.

Шесть металлических опорных ферм, предназначенных для сооружения «Лахта Центра», весом около 15 т каждая, изготавливаются ИЗ-КАРТЭКС по заказу компании Renaissance Construction – генерального подрядчика строительства «Лахта Центра». Контракт на изготовление металлоконструкций из высокопрочной стали, способной выдержать очень значительные нагрузки, был заключен в августе 2016 г. Высокое качество конечных изделий получило положительную оценку заказчика и позволило говорить о возможностях дальнейшего партнерства ИЗ-КАРТЭКС с компанией Renaissance Construction - признанным мировым лидером в области строительства.

Напомним, ИЗ-КАРТЭКС имеет большой опыт изготовления металлоконструкций различного назначения. В частности, за последние годы здесь были изготовлены пилоны для строящегося стадиона «Зенит-арена», металлоконструкции портальных кранов, мостовые металлоконструкции пролетных строений и другие изделия.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 декабря 2016 > № 2015364


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 декабря 2016 > № 2017576

21 декабря исполнилось 40 лет со дня ввода в работу Петрозаводской ТЭЦ. Сегодня станция, входящая в состав ПАО «ТГК-1» — один из ключевых объектов системы электро- и теплоснабжения Республики Карелия.

Ежегодно она передает в объединенную энергетическую систему региона около миллиарда киловатт-часов электроэнергии, в тепловую сеть почти два миллиона гигакалорий. Для столицы Республики Петрозаводская ТЭЦ — стратегический источник тепла. Станция обеспечивает тепловой энергией более 85% жителей и предприятий города.

Проект Петрозаводской ТЭЦ был утвержден в 1969 году, в 1971 году началось строительство станции. 21 декабря 1976 года был введен в эксплуатацию первый водогрейный котел, построены основные части главного корпуса станции, проложены первые километры магистральных тепловых сетей. Подача тепла в город началась в 1977 году, электрической энергии — в 1978 году. В 1982 году Петрозаводская ТЭЦ вышла на полную мощность — 280 МВт.

С вводом станции в Петрозаводске было закрыто свыше 100 небольших угольных котельных, что в значительной мере повысило надежность теплоснабжения и улучшило экологическую обстановку в городе.

Важной вехой в истории развития предприятия стал переход в 1996 году на экологически чистое топливо – газ. Петрозаводская ТЭЦ стала первым в Республики Карелия предприятием, отказавшимся от мазута. Такое техническое решение позволило значительно уменьшить выбросы вредных веществ в окружающую среду.

– Оборудование станции постоянно модернизируется. Среди наиболее важных проектов: реконструкции градирен и турбин, строительство бака-аккумулятора горячего водоснабжения, реконструкция теплофикационной установки, мероприятия по обеспечению непрерывной циркуляции сетевой воды в магистральных тепловых сетях в летний период. Помимо этого, начиная с 2008 года и по сегодняшний день – проводится реконструкция магистральных тепловых сетей,– рассказал директор Петрозаводской ТЭЦ Александр Вдовиченко.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 декабря 2016 > № 2017576


Россия. СЗФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 20 декабря 2016 > № 2015260

СТРИМ успешно выполняет свои работы на важнейших энергообъектах региона

Одна из компаний БМК-Калининград - Стрим (бывший Завод металлоконструкций БМК) - демонстрирует результаты работы на важнейшем энергообъекте в северо-восточной части Калининградской области. Рассказывает заместитель директора по строительству Е.Анзельм: "Наша команда задействована в возведении Талаховской ТЭС в городе Советске. На сегодняшний день мы установили на этом объекте более 400 т металлоконструкций. Общий объем составляет порядка 1 700 т. Работы идут согласно установленным срокам".

Помимо Талаховской ТЭС силы Стрим задействованы и на другом важном энергообъекте области - Маяковской ТЭС в Гусеве. "Здесь мы отвечаем не только за монтаж, но и за изготовление порядка 220 т металлоконструкций, - продолжает Евгений. - По планам завершение работ на этом объекте у нас намечено на конец января".

Напомним, что строительство четырех новых ТЭС в Калининградской области - одна из приоритетных региональных задач. Новые источники мощности обеспечат энергобезопасность региона и сделают энергосистему более манёвренной.

Россия. СЗФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 20 декабря 2016 > № 2015260


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 20 декабря 2016 > № 2015256

На ЧЗМК не нашлось покупателей

Запланированный на 19 декабря аукцион по продаже Череповецкого завода металлоконструкций (ЧЗМК, Вологодская область) не состоялся по причине отсутствия заявок. Обанкротившееся предприятие продавали по первоначальной цене лота — 308 млн руб., сообщают местные СМИ.

Конкурсный управляющий предприятия Сергей Тихов сообщил, что уже подготовлена документация на повторные торги.

«Будем размещать информационные сообщения в официальных печатных органах о повторном проведении аукциона, который состоится через 45 дней. Цена будет снижена на 10% от первоначальной. Если торги снова не состоятся, цену придется снизить еще на 10%. При неблагоприятном исходе мы с кредиторами соберемся и будем вносить изменения в порядок продаж, который определен лишь до этого момента. На что пойдут кредиторы, будет видно. Заводом интересовались, но не за такие деньги. Думаю, миллионов за 200 желающие купить предприятие нашлись бы»,- сказал он.

Ранее интерес к заводу металлоконструкций проявляло предприятие «Резонанс», которое арендовало площади банкрота. По мировому соглашению с кредиторами ЧЗМК оно должно была выплатить 104 млн руб. и стать собственником завода. Однако на момент заключения сделки у него возникли финансовые проблемы.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 20 декабря 2016 > № 2015256


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 20 декабря 2016 > № 2013467

Жители Красногвардейского района Петербурга вот уже год протестуют против уплотнительной застройки.

Ранее с похожей проблемой столкнулись жители Ленобласти. Камнем преткновения стал спор вокруг строительства поселка бизнес-класса площадью 43 га на берегу Кавголовского озера. Там должны появиться коттеджи и трехэтажные дома с мансардами. Но стройка с самого начала как-то не задалась.

Как сообщал портал 47news, в мае прошлого года «попытка экологов и инспекторов эконадзора изъять экскаватор, который валил деревья у строящегося коттеджного поселка „Кавголовские озера“, едва не переросла в серьезную драку. За месяц до этого сотрудник Всеволожского лесничества обнаружил здесь вырубку леса компанией ООО „Сити 78 загородная недвижимость“, которая прокладывала дорогу к своей стройке. Выяснилось, что земельный участок имеет двойную регистрацию и, по одним сведениям, куплен „Сити 78“ как сельскохозяйственные угодья, а по другим — по-прежнему числится в лесфонде. Однако даже вмешательство прокуратуры не остановило вырубку леса, что и спровоцировало дальнейшее обострение конфликта».

В апреле 2015 года Всеволожская городская прокуратура объявила предостережение «Сити 78 Загородная недвижимость» о недопустимости нарушения законодательства при разработке участка лесфонда.

По данным надзорного ведомства, сотрудником Всеволожского лесничества была обнаружена незаконная рубка деревьев. При этом, по информации комитета по природным ресурсам Ленинградской области, нарушение лесного законодательства совершено на землях лесного фонда, которые находятся в федеральной собственности. Данный факт стал предметом прокурорской проверки, о ее результатах не сообщалось.

Теперь неподалеку от скандальной стройки в скором времени может появиться новый микрорайон, который активисты называют новым городским «гетто». Этот проект предусматривает строительство домов в Красногвардейском районе — на территории предприятия «Ручьи», площадью 198 тыс. кв. м. Правда, окружающая действительность далека от идеальной — рядом с микрорайоном будет располагаться промышленная зона (Ржевка), КАД, железная дорога и даже крематорий. При этом там будут возведены не только дома, но и детские сады, школы, объекты социальной инфраструктуры. Жители выступили против этого.

«В районе предполагаемого строительства нет ни одного вида общественного транспорта, что ограничивает в правах маломобильные группы населения», — отмечают активисты.

По их словам, с северной стороны участка находится крематорий, с восточной — КАД и производственные склады, с южной — участок промышленного назначения. Особую обеспокоенность у них вызывает отсутствие объектов социальной инфраструктуры, в том числе общественного транспорта. До станции метро более 5 км, а ближайшая остановка общественного транспорта находится за магистралью городского назначения.

По словам активистов, работы на данном объекте проводит ООО «Золотой теленок». Как следует из выписки ЕГРЮЛ, данная компания зарегистрирована в доме номер 10 по улице Вязовой в Петербурге. Гендиректором фирмы указан Владимир Роот. Интересно, что в этом же доме зарегистрирована и ЗАО «ХК Сити 78», руководителем которой указан Руслан Гайсин. А сама компания ЗАО «ХК Сити 78» указана в ЕГРЮЛ как соучредитель ООО «Сити 78 Загородная недвижимость», у которого была скандальная история со строительством во Всеволожском районе.

По данным «Росбалта», местные жители обращались с жалобами в комитет по градостроительству и архитектуре. В своем ответе чиновники сослались на генеральный план Санкт-Петербурга, согласно которому участок с планируемой стройкой находится в границах функциональной зоны «Д», то есть общественно-деловой. Предназначена она для объектов здравоохранения, культуры, среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных учреждений и так далее.

«Согласно утвержденной документации по планировке территории <…> планируется размещение объектов капитального строительства с функциональным назначением — коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения», — говорится в ответе КГА. В числе прочего там должны появиться многоэтажные и подземные гаражи, а также встроенные трансформаторные подстанции.

Вместе с тем в комитет поступил проект межевания, который предусматривает строительство многоэтажных жилых домов. Но КГА данные материалы отправил на доработку. Местные жители же утверждают, что запросы подготовлены и сданы в комитет по градостроительству и архитектуре, несмотря на заверения чиновников о том, что строительство жилья там не планируется.

«Росбалт» обратился за комментарием в КГА и в администрацию Красногвардейского района, где планируется стройка.

По данным комитета, земельный участок площадью 193 тыс. 061 кв м предназначен исключительно для размещения объектов коммерческой деятельности. В КГА вновь подчеркнули, что там будут размещены коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, многоэтажные гаражи, а также встроенные трансформаторные подстанции.

«На основании обращения ООО „Золотой Теленок“ распоряжением комитета от 29.02.2016 № 211-2-47/16 принято решение о подготовке изменений в утвержденную документацию по планировке территории», — говорится в ответе.

В свою очередь глава администрации Красногвардейского района Евгений Разумишкин сообщил «Росбалту», что проектная документация на строительство многоквартирных жилых домов по указанному адресу властям не поступала, разрешения на строительство объектов Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга не выдавались. «Таким образом, для получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка требуется прохождение публичных слушаний, а также внесения изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга (о проекте планировки с проектом межевания территории)», — заключил Разумишкин.

Отметим, что, по мнению экспертов, с точки зрения налоговых отчислений в бюджет Петербурга, создание коммерческих — торговых — помещений более выгодно, чем строительство жилого фонда. Поскольку налоговая ставка на недвижимлсть в случае с коммерческими объектами выше, к тому же в бюджет пойдет налог на прибыль и в городе появятся рабочие места.

Тимур Новиков

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 20 декабря 2016 > № 2013467


Россия. Эстония. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 14 декабря 2016 > № 2008200

Стрим планирует открыть завод металлоконструкций в «Штальверке»

Для индустриального парка «Штальверк» (г. Калининград) 2017 г. станет годом инвестиций и обустройства территории. Сделка с компанией Elme Metall по реализации складского комплекса позволила управляющей компании «Штальверка» не только освободиться от всех кредитных обязательств, но и аккумулировать дополнительные средства.

«Мы ориентированы на создание самых лучших в отрасли условий для работы наших резидентов. Поэтому образовавшиеся бюджеты управляющая компания «Штальверка» направит на дальнейшее развитие инфраструктуры нашей производственной площадки, — поделился планами исполнительный директор парка Александр Зайцев. — В следующем году нас ждет запуск нового 3-этажного офисного здания на 1,3 тыс. м2, строительство нового склада на 600 м2 для метизной продукции; обустройство новой выставочной площадки для наших клиентов; строительство нового двухэтажного административно-бытового комплекса 400 м2 для производственного персонала Балтийской металлургической компании. Для нашего партнёра СМУ-ЗМК (Стрим) мы планируем открыть новый завод металлоконструкций. Пока же в самом разгаре работа над проектами будущих объектов. Мы привлекли к сотрудничеству сразу две калининградские дизайнерские студии. Одна занимается дизайном будущего офисного помещения, вторая сосредоточена над проработкой облика будущего администратиновно-бытового комплекса и выставочной площадки. К самому строительству планируем приступить в начале февраля. Уверен, что нашим резидентам станет комфортнее в новых условиях».

Россия. Эстония. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 14 декабря 2016 > № 2008200


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 декабря 2016 > № 2005695

ТГК-1 разработает план мероприятий по снижению аварийности

Замминистра энергетики РФ Андрей Черезов отметил негативную динамику роста аварийности на объектах компании «ТГК-1» по причине ошибочных или неправильных действий персонала.

Заместитель министра энергетики Российской Федерации Андрей Черезов провел совещание с участием представителей Ростехнадзора, АО «СО ЕЭС», АО «Техническая инспекция ЕЭС», ООО «Газпром энергохолдинг» и ПАО «ТГК-1».

В ходе совещания участники обсудили основные причины возникновения аварий на объектах компании «ТГК-1», также были рассмотрены вопросы технического состояния основного оборудования, выполнения программы ремонтов оборудования, результаты выездных проверок, проводимых комиссией Минэнерго России. Заместитель министра указал на необходимость проведения периодического обучения и повышения квалификации сотрудников, а также проведения противоаварийных тренировок с учётом анализа происходящих аварий на объектах компании.

Отмечена существующая тенденция снижения качества выполняемых работ подрядными организациями.

Заместитель министра энергетики обратил особое внимание на необходимость осуществления постоянного контроля за качеством применяемых материалов подрядными организациями, а также проведения приемки выполненных работ.

По итогам совещания Андрей Черезов поручил ПАО «ТГК-1» разработать план мероприятий по снижению аварийности и повышению надежности электро – и теплоснабжения потребителей.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 декабря 2016 > № 2005695


Россия. СЗФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 13 декабря 2016 > № 2004345

«Вологдаэнерго» подключило к своим сетям новую котельную в Соколе

«Котельная позволит снабжать теплом часть населения города Сокола – порядка двух тысяч человек», - сообщил заместитель генерального директора ПАО «МРСК Северо-Запада» - директор филиала «Вологдаэнерго» Виктор Луцкович.

«Вологдаэнерго» (дочерняя компания «Россети») подключило к своим сетям новую газовую котельную, которая снабдит теплом 104 многоквартирных дома, больницу, детский сад и другие социально важные объекты в городе Соколе Вологодской области.

«Одна из важных задач, стоящих перед филиалом – реализация договоров на подключение объектов с социальной направленностью. Нельзя допустить, чтобы население осталось без необходимых ресурсов, обеспечивающих жизнедеятельность. Процедуры по подключению этой котельной к сетям «Вологдаэнерго» в рамках технологического присоединения проведены в установленные сроки, оформлены все необходимые документы», - подчеркнул директор «Вологдаэнерго» Виктор Луцкович.

До строительства новой котельной тепло жители города получали от лесопильно-деревообрабатывающего завода, а теперь жизненноважный ресурс будет поступать в дома сокольчан напрямую от котельной.

Всего с начала года в филиал поступило более 4500 заявок на технологическое присоединение. Среди них представители крупного бизнеса, ЖКХ, сельского хозяйства, образовательные учреждения.

Россия. СЗФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 13 декабря 2016 > № 2004345


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 12 декабря 2016 > № 2008226

Завод «Заполярье» получил жилищный заказ

На заводе строительных конструкций «Заполярье» изготовят утепленные стеновые панели, перекрытия, окна и другие комплектующие семиэтажного дома, строительство которого начнут в ближайшее время в новом микрорайоне г. Нарьян-Мара.

Благодаря тому, что строительные составляющие произведут на заводе, весь процесс возведения дома рассчитан на меньшие сроки по сравнению с другими технологиями. Кроме того, монтаж дома можно выполнять и в зимний период.

Cемиэтажный дом на 294 квартиры будет состоять из 10 секций, вводимых в эксплуатацию поэтапно. При этом 90 квартир передадут округу в 2017 г., еще 202 - в 2018 г. В общей сложности для расселения ветхого и аварийного жилья в этом доме будет 54 однокомнатных квартиры и по 119 двух- и трехкомнатных квартир. Общая площадь жилых помещений составит около 14 тыс. м2.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 12 декабря 2016 > № 2008226


Россия. ПФО. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 12 декабря 2016 > № 2008220

Северсталь Дистрибуция открыла склад в Пензе

В декабре 2016 г. Северсталь Дистрибуция осуществила первую отгрузку с нового склада в г. Пензе, где ранее работал только торговый офис компании. Открытие склада позволит оказывать клиентам дополнительные услуги, а также расширит присутствие Северсталь Дистрибуция в регионе с высоким уровнем металлопотребления.

В состав нового склада, расположенного в г. Пензе входит открытая площадка 2 тыс. м2, а также крытые помещения площадью 400 м2. Он будет укомплектован широким сортаментом плоского горячекатаного и холоднокатаного проката, проката с покрытиями, а также трубной и сортовой продукции. В настоящее время на склад уже доставлен прокат с покрытием.

«Мы в течение года работали в Пензенской области в формате торгового офиса, обеспечивая в основном поставки напрямую с производств Северсталь и близлежащих складов Северсталь Дистрибуция. За это время мы существенно расширили клиентскую базу и, оценив металлопотребление в регионе, приняли решение о возобновлении складской торговли. Наш новый склад будет снабжать металлом клиентов из Пензы, Пензенской области, а также партнеров из Мордовии», - поясняет заместитель руководителя дистрибуционной сети дивизиона Северсталь Российская сталь по продажам Тимур Юдичев.

Северсталь Дистрибуция предлагает клиентам нового склада доставку железнодорожным и автотранспортом. Сейчас объем партий составляет от одной пачки продукции до вагонной нормы.

Россия. ПФО. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 12 декабря 2016 > № 2008220


Россия. СЗФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 декабря 2016 > № 2002666

В Вологодской обл. планируют перевести на биотопливо более 70-ти котельных

Из 756-ти котельных, с которыми Вологодская обл. вошла в эту зиму, около сотни работают на морально устаревшем и дорогом топливе — каменном угле, сообщает официальный портал правительства региона.

В ближайшие годы часть котельных может быть переведена на экологически безопасное биотопливо. Сейчас в Вологодской обл. топливные пеллеты и брикеты выпускают 34 производителя. В 2017 г. появится еще три — в Сокольском, Бабаевском и Никольском р-нах.

По поручению губернатора в регионе началась полномасштабная работа по переводу котельных на местные виды биотоплива. По данным департамента топливно-энергетического комплекса и тарифного регулирования Вологодской обл., сейчас на каменном угле работают 96 котельных. В перспективе перевести на пеллеты и брикеты можно почти восемь десятков. Работа по нескольким объектам должна начаться уже в следующем году. Это позволит в конечном итоге сократить поставки угля в регион на 76%.

«Сейчас на территории области действуют мощности по производству пеллет и топливных брикетов на 180 тыс. т в год, — отметил начальник управления стратегического планирования и инвестиционного развития департамента лесного комплекса Вологодской обл. Дмитрий Верещагин. — Растет количество производителей. Если пеллеты в основном направляются на экспорт, то брикеты реализуются чаще всего на внутреннем рынке. Сейчас мы совместно с департаментом экономического развития занимаемся работой по созданию логистических центров для более эффективного сбыта произведенного биотоплива. Особенно это актуально для производителей из восточных районов Вологодчины».

Россия. СЗФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 декабря 2016 > № 2002666


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 9 декабря 2016 > № 2021745

Главгосэкспертиза России одобрила проект строительства стадиона «Зенит-Арена»

Подведомственная Минстрою России Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по итогам рассмотрения скорректированного проекта строительства футбольного стадиона на Крестовском острове Санкт-Петербурга.

Ранее, 8 ноября 2016 года, заместительПредседателя Правительства Российской Федерации Виталий Мутко поручил Минстрою России взять на контроль прохождение государственной экспертизы проектной документации стадиона. «Для исполнения поручения под руководством Минстроя России была разработана дорожная карта устранения недочетов, выявленных в проекте по итогам проведения государственной экспертизы, и обеспечения направления документации вГлавгосэксперизу России в кратчайшие сроки. Был выработан алгоритм отработки всего объема документации, получения необходимых расчетов и проведения исследований, после чего проект был передан на повторное рассмотрение в Главгосэкспертизу России. В результате высокопрофессиональной и слаженной работе членов рабочей группы при Минстрое России скорректированная проектная документация получила положительное заключение экспертов», - сообщил первый заместитель главы Минстроя России Леонид Ставицкий, возглавляющий рабочую группу по координации и контролю подготовки и прохождения проектной документации стадиона.

Основной целью дополнительной корректировки проектной документации является обеспечение ее соответствия требованиям FIFA, UEFA и Российской Федерации, установленнымдля строительства спортивных объектов, на которых проводятся международные и национальные турниры.

Положительное заключение Главгосэкспертизы было выдано, в том числе, и на основании заключений научно-исследовательского центра «Строительство», который провел проверку надежности принятых принципиальных проектных решений и расчетного обоснования по основным конструктивным элементам.

НИЦ «Строительство» и футбольный клуб «Зенит» заключат договор о продлении научно-технического сопровождения стадиона на Крестовском острове и после ввода объекта, что позволит обеспечить максимальную безопасность стадиона.

В рабочую группу по вопросам прохождения государственной экспертизы проектной документации по строительству футбольного стадиона на Крестовском острове Санкт-Петербурга под председательством Первого заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонида Ставицкого входили представители Департамента разрешительной деятельности и контроля Минстроя России, Главгосэкспертизы России, НИЦ «Строительство», Правительства г. Санкт-Петербурга, а также представителиконструкторского бюро «ВиПС». Леонид Ставицкий особо отметил эффективность работы службы заказчика – комитета по строительству Санкт-Петербурга, и генерального проектировщика – КБ «ВиПС».

Справочно:

Строительство стадиона ведется на территории бывшего стадиона имени С.М. Кирова: в западной части Крестовского острова в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Приморский парк Победы».

Здание стадиона выполнено в соответствии с объемным и образным решением, разработаннымяпонским архитектором Кишо Курокава: при корректировке максимально сохранен архитектурный облик стадиона, который был заложен архитектором в конкурсном проекте 2006 года. При этом - в соответствии с требованиями Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры - воссоздается исторический облик физкультурных павильонов, лестниц, каскадов и фонтана.

Особое внимание в проекте уделено конструкциям раздвижной крыши стадиона.Необходимость именно в раздвижной конструкции обусловлена требованиями к периодической инсоляции травяного газона, но в штатном режимекрыша стадиона будет полностью закрыта для защиты поля и трибун от атмосферных осадков.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 9 декабря 2016 > № 2021745


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 декабря 2016 > № 2021751

Завершается работа по экспертизе скорректированной проектной документации стадиона «Зенит-Арена»

Завершается работа Минстроя России и ФАУ «Главгосэкспертиза России» по реализации дорожной карты по получению положительной экспертизы скорректированной проектной документации по стадиону «Зенит-Арена». Об этом сообщил 8 декабря первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий на рабочем совещании, посвященном данной теме.

Ранее, 8 ноября 2016 года, Минстрой России получил поручение от заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Виталия Мутко взять на контроль прохождение государственной экспертизы проектной документации футбольного стадиона в Санкт-Петербурге. Экспертизу, в соответствии с госконтрактом, проводит подведомственное Минстрою России федеральное автономное учреждение «Гласгосэкспертиза».

«Главгосэкспертиза России» будет выдавать заключение государственной экспертизы «Зенит-Арены», в том числе на основании заключений научно-исследовательского центра «Строительство», который проводит проверку соответствия спроектированных конструкций характеристикам построенного объекта.

«Сегодня на совещании было решено, что НИЦ «Строительство» и футбольный клуб «Зенит» заключат договор о продлении научно-технического сопровождения проекта «Зенит-Арены» и после ввода объекта. Это позволит обеспечить максимальную безопасность стадиона», - прокомментировал первый замглавы Минстроя России и председатель рабочей группы по координации и контролю подготовки и прохождения проектной документации стадиона Леонид Ставицкий.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 декабря 2016 > № 2021751


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 8 декабря 2016 > № 2004119

Северсталь-метиз запустил новое оборудование

Северсталь-метиз (входит в ПАО «Северсталь») запустил в работу новый агрегат патентирования, завершив очередной этап модернизации оборудования на череповецком предприятии. Инвестиции в метизный сегмент с начала года составили более 20 миллионов долларов. Модернизация оборудования улучшит качество и увеличит объемы выпуска продукции.

Запуск нового агрегата в сталепроволочном цехе №2 и выпуск с его помощью первой тонны продукции – пружинной проволоки - совпали с 40-летним юбилеем подразделения. Праздник работники цеха встретили на своем рабочем месте, без отрыва от производства. Первая тонна пружинной проволоки предназначена для клиента из Коврова и будет использована для производства матрасов на независимых пружинных блоках.

«Я считаю инвестиционную программу компании «Северсталь-метиз» одной из самых крупных среди российских производителей метизов. Модернизация оборудования – это наш путь к освоению новых продуктов высокого качества с высокой добавленной стоимостью. Очередным достижением для нас в этом плане стал запуск агрегата патентирования в сталепроволочном цехе №2, удачно совпавший с юбилеем цеха. Это – один из самых лучших подарков, который мы могли сделать себе в канун юбилея и Нового года», — комментирует Анатолий Фришман, генеральный директор «Северсталь-метиза».

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 8 декабря 2016 > № 2004119


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 7 декабря 2016 > № 2005765

В 2016 году «Петербургтеплоэнерго» инвестировало в теплоэнергетику Санкт-Петербурга более 281,9 млн рублей

После завершения реконструкции системы теплоснабжения компания продолжает реализацию крупных проектов, направленных на повышение эффективности функционирования систем теплоснабжения.

В рамках программы энергосбережения на насосном оборудовании объектов в период 2011-2016 гг. были установлены преобразователи частоты, что позволило снизить потребление электроэнергии и продлить ресурс работы насосов.

В соответствии с программой модернизации автоматического запуска дизель-генераторных установок реализуемой в период с 2014 по 2016 гг., на 64 объектах установлено оборудование, позволяющее надежно и беспрерывно обеспечивать потребителя энергоресурсов при прекращении подачи электроэнергии на котельные и ЦТП.

Для улучшения качества ГВС и защиты тепломеханического оборудования от коррозии в период 2013-2016 гг. на 41 источнике теплоснабжения была реализована программа по монтажу и пусконаладочным работам установок обезжелезивания и умягчения воды.

Как сообщил генеральный директор «Петербургтеплоэнерго» Андрей Машлыкин, после завершения в 2014 году основных работ по реконструкции и модернизации, компания сосредоточилась на повышении эффективности. В результате реализованных программ потери тепловой энергии в сети по сравнению с 2005 годом снизились более, чем в два раза. Практически полностью ликвидированы аварии на тепловых сетях. По сравнению с 2005 годом в 2015 году количество дефектов на сетях «Петербургтеплоэнерго» в Санкт-Петербурге снизилось с 809 в год до 89 в год, то есть, в 9 раз.

Компания вносит свой вклад и в оздоровление экологической ситуации в мегаполисе. В результате перевода объектов на более экологически чистое топливо (природный газ) значительно уменьшился валовый выброс загрязняющего вещества в атмосферный воздух.

Выстроена эффективная система диспетчеризации автоматизированных источников тепловой энергии, что дает возможность управлять системой теплоснабжения в режиме on-line: осуществлять круглосуточный контроль за поддержанием заданного температурного и гидравлического режима на источниках тепла, обеспечивать оперативную связь с дежурными службами и подразделениями городского хозяйства, администрации города. Диспетчеризация постоянно совершенствуется.

На нескольких объектах, в том числе на одной из самых мощных котельных в системе «Петербургтеплоэнерго» - котельной в Сестрорецке мощностью 105 МВт - модернизирована система регулирования управлением горелками и каскадного, погодозависимого управления котлами.

В целом модернизация систем теплоснабжения привела к значительному снижению издержек при производстве тепловой энергии, что, в свою очередь, позволило существенно не повышать тарифы для потребителей на отпускаемую тепловую энергию.

«Реализованная ООО «Петербургтеплоэнерго» в Северной столице программа реконструкции объектов теплоснабжения по своему масштабу и объему не имеет аналогов в России. Проделанная работа позволяет нам с уверенностью смотреть в будущее», - подчеркнул Андрей Машлыкин.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 7 декабря 2016 > № 2005765


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 6 декабря 2016 > № 1996055

Причастны к мошенничеству

Автор: Марина КОШЕЧКИНА.

В Калининграде обманутые дольщики жилого комплекса «Ганза-4», объединившись с другими пострадавшими от недобросовестных застройщиков, вышли на очередную акцию протеста.

ВСЕГО НА ПЛОЩАДИ Маршала Василевского собрались около 400 человек, ставших жертвами ООО «Вивагс», ООО «Альфастрой», ЖСК «УФСИМ-СТИ», ООО «Мы строим дом», ООО «Таэль», ООО «КЖС», ООО «Ганза-Сервис», ООО «Баральт-М». Среди протестовавших — молодые семьи, инвалиды, ветераны. Одни расплатились за жильё материнским капиталом, другие купили квартиру по ипотеке, есть и те, кто, продав свою собственность, приехал из других регионов России.

Большинство собравшихся на митинг уверены: в их беде виноваты не только недобросовестные застройщики, но и представители власти.

— Мы надеемся, что сегодняшнее наше объединение всё-таки заставит чиновников всерьёз заняться решением наших больных вопросов, — говорит представитель инициативной группы дольщиков ООО «Ганза-Сервис» Ирина Синаева. — Проблема «Ганзы-4» — это, как мы считаем, не только дело рук мошенника Радиновича, который сейчас в тюрьме. К созданию и усугублению этой ситуации причастны и власти города, ведь нашими деньгами разрешались проблемы инвестора «Бастион-строя».

Стоит отметить, что никто из представителей власти так и не удостоил митинг своим вниманием.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 6 декабря 2016 > № 1996055


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 5 декабря 2016 > № 1994859

В 2016 г. "Северсталь Дистрибуция" провела ряд значимых мероприятий в рамках программы клиентоориенированности

В "Северсталь Дистрибуция" начали использовать новый инструмент обратной связи - карту поведения клиента. Во время проведения специальных семинаров фиксируются все точки, которые проходит покупатель - от обращения в компанию до получения металла. Этот диалог позволяет обнаружить мелкие или системные проблемы. Небольшие задачи можно тут же решить, а над системными еще поработать, подключив специалистов всего дивизиона.

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 5 декабря 2016 > № 1994859


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 5 декабря 2016 > № 1994525

В ходе оперативного совещания под председательством генерального директора ГУП «ТЭК СПб» Игоря Фёдорова был рассмотрен вопрос об устранении технологических нарушений на тепловых сетях с начала осенне-зимнего периода 2016/2017

Первый заместитель генерального директора - главный инженер Иван Репин доложил, что за 72 дня нынешнего осеннее-зимнего периода по сравнению с аналогичным периодом прошлого сезона количество дефектов на тепловых сетях ГУП «ТЭК СПб» сократилось на 14%. Всего с начала отопительного сезона (с 20 сентября по 30 ноября 2016 года) произошло 1031 технологическое нарушение, в связи с чем было ограничено теплоснабжение 4209 жилых зданий. Для сравнения – за аналогичный период ОЗП 2015/2016 на сетях предприятия было зафиксировано 1203 дефекта, ограничено теплоснабжение 4032 зданий.

При этом наибольшее количество дефектов произошло на внутриквартальных сетях, диаметр которых составляет 100-150 мм. Увеличение технологических нарушений отмечается в Калининском, Пушкинском и Фрунзенском районах.

Как подчеркнул Иван Репин, незначительное увеличение количества ограничений теплоснабжения зданий при устранении технологических нарушений связано с тем, что в период положительных температур наружного воздуха не проводилась организация резервных схем, связанных с перераспределением зон теплоснабжения и переключением зданий на другие источники, а также не осуществлялась постановка систем отопления зданий на «проток». Это обусловлено возможностью устранения нарушения в минимальные сроки с сохранением качества ГВС.

В целом во время отопительного сезона предприятие проводит ряд мероприятий по сокращению ограничений теплоснабжения потребителей при устранении технологических нарушений. К ним относятся: организация резервных схем с перераспределением зон теплоснабжения и переключением зданий на другие источники; постановка на «проток» систем отопления многоквартирных жилых домов и социально-значимых зданий; максимальное использование дополнительного оборудования тепловых камер и центральных тепловых пунктов для обеспечения резервных схем теплоснабжения зданий; использование дополнительного оборудования индивидуальных тепловых пунктов зданий для обеспечения резервных схем теплоснабжения зданий.

Также стоит отметить, что за последние три года на 11% снизилась удельная повреждаемость тепловых сетей - с 1,17 дефекта на 1 км в 2014 году до 1,04 - в 2016. По итогам же 9 месяцев 2016 года снижение удельной повреждаемости тепловых сетей по сравнению с 2015 годом составило 8,1%. Этот показатель достигнут с учетом приемки ветхих тепловых сетей в размере 450 км за последние пять лет.

Кроме того, за последний год, благодаря отработке процессов ликвидации технологических нарушений, на 0,6 часа сократилось и время устранения дефектов.

Как отметил генеральный директор ГУП «ТЭК СПб» Игорь Фёдоров аварийные службы предприятия оперативно, в срок и качественно устраняют технологические нарушения, не зависимо от того, на чьих сетях они происходят.

«ГУП «ТЭК СПб» осуществляет деятельность по передаче тепловой энергии, направленную на обеспечение социальных гарантий и создание комфортных условий для людей, открыто и качественно, системно подходя к решению сложных задач», - подчеркнул Игорь Фёдоров.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 5 декабря 2016 > № 1994525


Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 5 декабря 2016 > № 1993019

Почти 5 тыс. военнослужащих Балтийского флота приобрели жилье по ипотеке в Калининградской области

В течение года военнослужащими Балтийского флота — участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) — приобретено более 600 жилых помещений в Калининградской области.

Помимо этого в Калининграде уже заключено 160 договоров целевого жилищного займа на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости, что уже превышает аналогичный показатель прошлого года.

Кроме квартир военнослужащие все чаще покупают дома. Так, в текущем году в Калининградской области участниками НИС приобретен 21 жилой дом с земельным участком.

Еще одним динамично развивающимся сегментом военной ипотеки стало приобретение жилья по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости.

У военнослужащих, участвующих в НИС с начала ее функционирования, сумма накоплений на именных накопительных счетах в среднем составляет более 2 млн рублей, что позволяет им все чаще использовать эти средства для приобретения жилья без привлечения ипотечного кредита.

Всего же с начала функционирования НИС в Калининградской области 4990 её участников стали собственниками жилья в Калининградской области.

Пресс-служба Западного военного округа

Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 5 декабря 2016 > № 1993019


Россия. СЗФО > Судостроение, машиностроение. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 2 декабря 2016 > № 1994846

Адмиралтейские верфи ищут подрядчика для постройки цеха

Адмиралтейские верфи (г. Санкт-Петербург) ищет подрядчика для строительства лабораторно-стендового корпуса за 1,142 млрд руб.

Срок подачи заявок заканчивается 9 декабря, итоги конкурса подведут 19 декабря 2016 г.

Объект должен быть построен к октябрю 2018 г. Подрядчик должен будет выполнить вынос сетей из пятна застройки, строительно-монтажные работы по строительству здания, устройство внешних сетей, монтаж оборудования, благоустройство территории.

Россия. СЗФО > Судостроение, машиностроение. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 2 декабря 2016 > № 1994846


Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 1 декабря 2016 > № 1992805

Проект концертного зала, который откроется в 2018 году в парке «Зарядье», представлен на V Санкт-Петербургском международном культурном форуме.

Презентацию проекта провели главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и директор Мариинского театра Валерий Гергиев.

«Над проектом парка «Зарядье» работает лучшая команда, которую только можно придумать. В 2014 году при поддержке мэра Москвы Сергея Собянина мы провели международный конкурс и выбрали концепцию победителя Diller scofidio + renfro. Проект содержит множество оригинальных идей и предложений - например, «парящий» мост, набережную, соединенную с подземным музеем и самим парком, реконструкцию существующих объектов наследия. Но именно филармония стала одной из ключевых «фишек. Здание будет расположено в юго-восточной части парка, со стороны Китайгородского проезда», - рассказал С. Кузнецов на секции «Креативная среда и урбанистика».

По его словам, особенность концертного зала в его фасадах, два из которых разместятся в наклонном рельефе местности - концертный зал будет как бы «вкопан» в холм.

С другой стороны будет так называемая «стеклянная кора», представляющая собой светопрозрачный купол с деревянными перемычками, под которым будут расти деревья. Она придаст зданию выразительный силуэт и защитит от непогоды не только филармонию, но и открытый амфитеатр. В «кору» вмонтируют солнечные батареи.

В. Гергиев отметил, что зал в «Зарядье» будет иметь более уникальные возможности для постановки опер и балетов, чем построенная 10 лет назад вторая сцена Мариинского театра.

«Есть такая практика - построить филармонию, а потом тратить миллионы на улучшения и доработку. Мы же хотим построить зал, который не надо будет совершенствовать. Он должен стать совершенным акустическим инструментом, который сразу и навсегда тронет душу, воображение слушателей. Я очень верю в успех», - отметил директор Мариинки.

Для создания акустики был привлечен японский специалист - директор компании «Нагата акустикс» Ясухиса Тоёта, спроектировавший более 50 театрально-концертных залов в мире.

«Проект концертного зала очень сложный, и сам объект уже после возведения фасадов потребует точной настройки, как музыкальный инструмент. Мы планируем открыть его в 2018 году», - уточнил С. Кузнецов.

Напомним, большой зал филармонии рассчитан на 1450-1550 мест в зависимости от использования площади оркестровой ямы. Там будет также репетиционный зал на 400 мест с возможностью проведения камерных и сольных концертов, студия звукозаписи, буфет и зона отдыха с открытой террасой.

Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 1 декабря 2016 > № 1992805


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 1 декабря 2016 > № 1989527

ГК "Сталь-Профиль" ввела в эксплуатацию новый листогиб

В производственном цехе ГК "Сталь-Профиль" (Санкт-Петербург) введен в эксплуатацию новый пресс-листогиб с рабочей длиной матрицы 4 000 мм.

Благодаря этому компания имеет возможность изготовлять стальные профили и фасонные элементы различной конфигурации из заготовки толщиной от 0,7 до 3,0 мм, с длиной изделия при толщине до 2,0 мм - от 100 до 4000 мм, при толщине от 2,1 до 3,0 мм - от 100 до 3000 мм.

Стандартные строительные профили ЛСТК (профили ПС, ПН, Z и омега) компания по-прежнему производит на прокатных линиях. Длина таких изделий до 16,0 м.

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 1 декабря 2016 > № 1989527


Россия. Германия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 30 ноября 2016 > № 1994575

ПАО «ЗиО-Подольск» (входит в машиностроительный дивизион Росатома – Атомэнергомаш) поставит котельную установку с паровым пылеугольным котлом паропроизводительностью 220 т/ч для нужд Архангельского целлюлозно-бумажного комбината (ЦБК).

В объем обязательств завода входит разработка проектно-конструкторской документации на котел и его вспомогательные системы, выбор и поставка котельно-вспомогательного оборудования, поставка современной цифровой автоматизированной системы управления котлом на базе микроконтроллеров фирмы Siemens, которая обеспечит безопасное управление во всех режимах работы ТЭС.

К настоящему времени выполнение договорных обязательств «прошло экватор». Конструкторы Департамента энергетического котлостроения ПАО «ЗиО-Подольск» разработали конструкторскую документацию на современный паровой пылеугольный барабанный котел высокого давления, сжигающий в качестве основного топлива каменный уголь, а в качестве резервного – мазут.

Оборудование, работающее под давлением, изготовит и поставит ПАО «ЗиО-Подольск». Сейчас на заводе уже идет производство панелей и ширм для котла. Производством остального оборудования займутся субподрядчики и субпоставщики по конструкторской документации и техническим заданиям ПАО «ЗиО-Подольск». Так, конструкция горелки будет выполнена с привлечением немецкой фирмы «Steinmüller Engineering GmbH», имеющей значительный опыт в проектировании и поставке современных горелок. Они обеспечивают качественное сжигание топлива и низкий уровень выбросов вредных веществ в атмосферу, а также выработку номинальных параметров пара в широком диапазоне нагрузки котла.

– Новым опытом для завода, как поставщика котла, является использование горелок другого производителя. На сегодня от немецких коллег мы получили исходные данные по установке горелок и других топочных устройств на котле. В соответствии с их техническими требованиями наши специалисты корректируют ранее разработанную конструкторскую документацию на экраны топки и компоновку коробов подвода горячего воздуха, – подчеркнул главный конструктор - начальник департамента энергетического котлостроения Владимир Михайлов.

Строительство нового угольного котла реализуется в рамках модернизации действующей ТЭС-1 для обеспечения стабильной работы Архангельского ЦБК и гарантированного снабжения моногорода Новодвинска теплом и электроэнергией.

Россия. Германия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 30 ноября 2016 > № 1994575


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > ria.ru, 30 ноября 2016 > № 1988004

Почти 70 тысяч человек остались без холодной воды во Всеволожском районе Ленинградской области из-за аварии, сообщается в четверг на сайте областного ГУМЧС.

"В 20.30 30 ноября 2016 года поступило сообщение об отключении холодного водоснабжения во Всеволожском районе. В зоне отключения находятся 680 жилых домов с населением 67911 человек", — говорится в сообщении.

В настоящий момент бригадой "Всеволожские тепловые сети" ведутся аварийно-восстановительные работы. Задействованы 5 человек и 2 единицы техники, отмечается в сообщении.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > ria.ru, 30 ноября 2016 > № 1988004


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > bfm.ru, 29 ноября 2016 > № 1986317

Банкротство и вибрации. Поспеет ли «Зенит-Арена» к ЧМ?

«Зенит-Арена» — самый современный стадион в России -- должен быть готов к Чемпионату мира по футболу 2018 года уже 26 декабря. Поспеют строители к сроку? Ранее у спортивных чиновников были претензии к слишком сильно вибрирующему полю. Кроме того, стало известно о банкротстве компании, которая занималась возведением стадиона

Сегодня Арбитражный суд Москвы рассмотрит по существу дело о банкротстве строительной компании «Инжиниринговая корпорация «Трансстрой».

Напомним, компания участвовала в строительстве стадиона «Зенит-Арена» в Санкт-Петербурге. Сроки сдачи неоднократно переносились. В итоге комитет по строительству, выступающий заказчиком строительства «Зенит-Арены», расторг госконтракт с «Инжиниринговой корпорацией «Трансстрой».

В начале августа победителем двух тендеров на достройку стадиона стала компания «Метрострой». Она обещает сдать арену к 26 декабря. Насколько это реально?

Константин Крылов

питерский независимый журналист

«Зенит-Арена», если вы смотрите на нее не изнутри, где она не достроена, где нет внутренней отделки, где еще не установлены, насколько я видел, сидения, хотя, может быть, к этому времени их уже установили, выглядит почти достроенной. Там входная группа еще не сделана, но само здание стадиона более или менее достроено. Но уже довольно давно, уже больше месяца прошло, может, даже больше двух, была приемочная комиссия от «Зенита», и «Зенит» высказал едва ли не более тысячи замечаний, среди которых было, в том числе, помимо мелких недоработок, что выкатное поле, которым так хвалился стадион, просто не закатывается. Рельсы положены то ли криво, то ли как-то не так, но в результате оно просто не закатывается. Комиссия УЕФА через некоторое время приехала и постановила, что из-за облегченной конструкции поле получилось настолько легким, что на нем просто нельзя играть в футбол из-за вибраций. То есть если кто-то сильно прыгнет на одной части поля, завибрирует другая часть поля. Поэтому чисто внешне стены построены, но эксплуатация, скорее всего, будет очень затруднена в ближайшее время»

Стадион, где должны пройти матчи Чемпионата мира по футболу 2018 года, был заложен в западной части Крестовского острова Санкт-Петербурга еще в 2007 году. Тогда губернатор Северной столицы Валентина Матвиенко сообщила, что футбольный клуб «Зенит» должен сыграть на стадионе свой первый матч в марте 2009-го. Сейчас сметная стоимость строительства стадиона составляет 42 млрд рублей.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > bfm.ru, 29 ноября 2016 > № 1986317


Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 28 ноября 2016 > № 1990940

Управлением Росприроднадзора по Республике Коми возбуждено административное дело и проводится административное расследование в отношении ООО «Плитный мир». Поводом для возбуждения явился Акт осмотра, обследования территории Княжпогостского районного комитета по охране окружающей среды Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми, по факту сброса промышленных стоков на рельеф местности.

Административное расследование возбуждено по признаками состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 8.6 КоАП РФ.

В рамках административного расследвания был организован выезд на место сброса промышленных стоков. Специалистами ЦЛАТИ произведен отбор проб почвы на содержание в ней загрязняющих веществ.

Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 28 ноября 2016 > № 1990940


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > energyland.infо, 27 ноября 2016 > № 1987463

Организации Минобороны за год увеличили задолженность перед ГУП «ТЭК СПб» на 35%

Тенденция к погашению долгов наблюдается только среди учреждений, получающих бюджетное финансирование.

Генеральный директор ГУП «ТЭК СПб» Игорь Фёдоров провел совещание, посвященное долгам Министерства обороны и разных его структур и учреждений.

Заместитель генерального директора по сбыту Юрий Тельтевский и директор филиала «Энергосбыт» Алексей Сергиенко подробно доложили руководителю предприятия о сложной ситуации, сложившейся с задолженностью организаций, подведомственных Минобороны. За год различные структуры военного ведомства увеличили размер долга почти на 220 миллионов рублей, или на 34%. Совокупный размер задолженности всех абонентов военного министерства составляет 852 миллиона рублей.

Немного лучше ситуация складывается с организациями, которые напрямую получают финансирование из бюджета – за год активной претензионной и судебной работы они сократили долг на 78 миллионов рублей (почти на 23%). В остальных же категориях предприятий – исполнители коммунальных услуг от Министерства обороны и прочие организации (включая и теплоснабжающие) задолженность только выросла почти на триста миллионов.

ГУП «ТЭК СПб» взыскивает средства с ведомственных должников через суды: 366 миллионов рублей в настоящий момент взыскиваются в судебном порядке, 314 миллионов предъявлены в рамках исполнительного производства. 52 миллиона рублей задолженности являются объектом текущих судебных разбирательств, а 119 миллионов - заявлены в реестр требований кредиторов к организациям-банкротам.

Беспокойство руководителей ГУП «ТЭК СПб» вызывает не только то, что организации Министерства обороны в большинстве своем оплачивают потребленную тепловую энергию исключительно «по суду» - что отодвигает перечисление денежных средств на счета предприятия на 10-12 месяцев. При этом досудебные претензии и судебные иски специалисты филиала «Энергосбыт» готовят одновременно с выставлением счетов. Основания для тревоги дает и сходство поведения и платежной дисциплины обанкротившихся организаций ОАО «РЭУ» и ОАО «Славянка» (предприятия известного холдинга «Оборонсервис») с их последоваптелями ОАО «ГУ ЖКХ» и ОАО «ГУ ЖФ». Последние от своих предшественников сохранили не только значительную часть руководителей, но и основополагающую бизнес-модель. В частности, ОАО «ГУ ЖКХ», имеющее эксклюзивное право на теплоснабжение объектов Министерства обороны РФ, было основано на руинах «Ремонтно-эксплуатационного управления» МО РФ, которое год назад ушло в процедуру банкротства, имея более 200 миллионов рублей долга перед ГУП «ТЭК СПб». За год с ноября 2015 «ГУ ЖКХ» нарастило такую же сумму задолженности. На эту организацию приходится львиная доля прироста задолженности всех подведомственных Минобороны структур.

Заместитель генерального директора по сбыту ГУП «ТЭК СПб» Юрий Тельтевский сообщил, что 9 ноября 2016 года Правительством было подписано распоряжение об определении «ГУ ЖКХ» единственным поставщиком услуг, связанных с поставкой и передачей тепловой энергии и теплоносителя в 2017-2018 годах.

Таким образом, контракт с «ГУ ЖКХ» продлен еще на два года. Однако это не снимает возможности признания банкротом и этой организации.

«ГУ ЖКХ» пообещало до конца года погасить, по крайней мере, текущую задолженность. Но подобное обещание из уст руководителей этой организации звучит далеко не в первый раз.

- История с долгами организаций Министерства обороны растянута во времени: одна компания банкротится, ей на смену приходит другая. Нет уверенности, что этот процесс закончится, и не появится еще одна организация, которая станет копить долг, - высказал свои сомнения Юрий Тельтевский, - но при этом, когда необходимо спасти город и простых жителей, когда нужно срочно отремонтировать ведомственную тепловую сеть, службы ГУП «ТЭК СПб» выходят на объект и успешно делают свое дело.

Пример тому – прошлогодняя история с домом 38 на Миллионной улице, который больше месяца отапливался блок-модульной котельной ГУП «ТЭК СПб». Ее доставили и подсоединили к сетям жилого дома 23 октября 2015 года. Здесь из-за дефекта на тепловых сетях, находящихся на обслуживании ОАО «РЭУ», жильцы с начала отопительного сезона не получали тепло. Это не единственный случай, когда ГУП «ТЭК СПб» экстренно восстанавливает подачу теплоносителя в зоне ответственности организаций, подведомственных Минобороны.

Так, по просьбе администрации Пушкинского района в связи с возникновением технологических нарушений на тепловых сетях ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, расположенных в квартале «15+15» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, ГУП «ТЭК СПб» в 2015-2016 годах за счет собственных средств выполнило аварийно-восстановительные работы по 47 адресам. А, начиная с сентября 2016 года, предприятие устранило уже 9 дефектов на тепловых сетях квартала.

В адрес начальника ФКГУ «Северо-Западное ТУИО» направлено письмо, в котором руководство ГУП «ТЭК СПб» предложило этой организации заключить договор о выполнении аварийных работ по ликвидации дефектов на тепловых сетях, не закрепленных на праве хозяйственного ведения за предприятием, на возмездной основе.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > energyland.infо, 27 ноября 2016 > № 1987463


Россия. Весь мир. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 25 ноября 2016 > № 1986879

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) приняла участие в V Международной конференции «Управление недвижимостью корпораций» (REMIC 2016), которая состоялась 25 ноября в г. Санкт-Петербурге. Участники конференции рассмотрели темы, связанные с земельно-имущественными отношениями в России, урегулированием кадастровых вопросов в отношениях корпораций, а также с совершенствованием системы налогообложения корпоративной недвижимости.

В работе конференции приняла участие начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Надежда Лещенко. Она рассказала участникам мероприятия о предстоящих реформах в учетно-регистрационной системе, направленных на совершенствование процедур оказания государственных услуг Росреестра.

Сегодня для создания комфортного инвестиционного климата в России Росреестра проводит работу, направленную на вовлечение в экономический оборот земельных ресурсов и обеспечение защиты права собственности. Для повышения гарантии безопасности участников сделок с недвижимостью ведомство предпринимает меры по совершенствованию системы государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Приоритетным направлением в этой деятельности является развитие информационных технологий. Сегодня все основные услуги Росреестра доступны в электронном виде.

Действия Росреестра по совершенствованию в Российской Федерации учетно-регистрационной системы получили высокую оценку со стороны мирового сообщества: Россия традиционно входит в десятку лучших стран по показателю «регистрация собственности» международного рейтинга Всемирного банка Doing Business.

Организаторами REMIC 2016 выступило ПАО «Газпром» при участии некоммерческого партнерства по эффективному управлению имуществом корпораций «Клуб корпоративных собственников». Мероприятие собрало более 300 участников, среди которых представители Совета Федерации, Государственной Думы, федеральных министерств и ведомств, руководители крупных российских и зарубежных предприятий, эксперты в области управления корпоративной недвижимостью.

Россия. Весь мир. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 25 ноября 2016 > № 1986879


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 25 ноября 2016 > № 1981540

Череповецкий ЗМК выставлен на торги

Обанкротившийся Череповецкий завод металлоконструкций (ЗМК) продается за 308 млн руб. Заявки от потенциальных покупателей принимаются до 12 декабря. Торги назначены на 19 декабря, сообщают местные СМИ.

«Завод — интересная структура, но основная проблема — нет загрузки, и отсутствие контрактов будет постоянно давить на бизнес. Я был назначен конкурсным управляющим, мы сформировали конкурсную массу, провели оценку рыночной стоимости завода, согласовали с кредиторами и стали выставляться на торги. Потом появился потенциальный инвестор — компания «Резонанс», которая попыталась войти в этот проект. С кредиторами было подписано мировое соглашение. Но с обязательствами «Резонанс» не справился, поэтому мы снова ушли в продажу», - прокомментировал ситуацию конкурсный управляющий предприятия Сергей Тихов.

Сейчас большая часть сотрудников ЗМК трудоустроены на предприятия ООО «Резонанс» и ООО «ЛиГрейд», которое арендует площади завода.

«Через арендатора обеспечивается сохранность имущества, мы можем спокойно его продавать. Обе эти фирмы интересуются в плане покупки, но не за эти деньги. Преференций ни у кого нет, это открытые электронные торги, все прозрачно. Конечно, помогло мировое соглашение. Часть платежей — 74 млн руб. — от «Резонанса» прошла, средства пошли на налоги и долги по зарплате, — рассказывает Сергей Тихов. — Сейчас возникают вопросы к «Резонансу» — есть долги по зарплате порядка 16 миллионов. Ситуация на контроле у прокуратуры».

Череповецкий завод металлоконструкций проработал почти 50 лет. На его площадке создавались конструкции для Октябрьского моста в Череповце, здания Верховного суда в Москве, аэропорта Пулково в Петербурге.

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 25 ноября 2016 > № 1981540


Россия. СЗФО > Экология. Транспорт. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 24 ноября 2016 > № 1991393

ЗАО «Пилон» за загрязнение Финского залива в районе Северной дороги Крестовского острова, допущенное в начале сентября текущего года, в добровольном порядке согласно предложению, направленному Департаментом Росприроднадзора по СЗФО в адрес юридического лица, возместило ущерб, причиненный водному объекту на сумму более 2,2 млн рублей.

В рамках дела об административном правонарушении был установлен и доказан факт причинения вреда водному объекту. Юридическое лицо было привлечено к административной ответственности за нарушение требований к охране водных объектов. Обществом штраф был оплачен своевременно.

В ходе проведения детальных расчетов государственным инспектором Департамента установлено, что в водный объект в результате аварийной ситуации попало 150 литров дизельного топлива и 200 литров гидравлического масла.

Напомним, в начале июля 2016 года нефтепродукты попали в залив в результате повреждения топливного бака и гидравлической системы гусеничного крана на строительной площадке по возведению Яхтенного моста рядом со стадионом «Зенит-Арена».

Тогда же государственными инспекторами Росприроднадзора было возбуждено административное дело в отношении ЗАО «Пилон», осуществляющего возведение пешеходной переправы, которая должна соединить южный берег Приморского района Петербурга с северным берегом Крестовского острова.

Россия. СЗФО > Экология. Транспорт. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 24 ноября 2016 > № 1991393


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 24 ноября 2016 > № 1980824

Специалисты Вологодской ТЭЦ приняли участие в наладке гидравлических режимов работы городских тепловых сетей.

Регулировка гидравлики согласно законодательству находится в ведении единой теплоснабжающей организации – в Вологде это МУП «Вологдагортеплосеть», однако в текущем году проводится впервые за несколько лет.

- Необходимость режимно-наладочных работ назрела уже давно, - обращает внимание Андрей Баранов, начальник отдела по сбыту тепловой энергии ГУ ТГК-2 по Верхневолжскому региону. – До проведения регулировки приборы Вологодской ТЭЦ систематически фиксировали завышенную температуру сетевой воды в обратном трубопроводе, по которому теплоноситель «возвращается» от потребителей на станцию для дальнейшего подогрева и повторного отпуска в систему. Другими словами, проходя через городскую систему трубопроводов, теплоноситель не отдавал расчетное количество энергии, отчего снижался полезный отпуск тепла потребителям.

Помимо того, что жители недополучали тепло, возрастали и технические нагрузки на оборудование станции - увеличивался расход электроэнергии для сетевых насосов, обеспечивающих циркуляцию, и удельные расходы топлива для выработки тепла.

Инициатором технических мероприятий в этом году выступила ТГК-2.В результате проведенных на тепловых сетях города работ удалось привести расход теплоносителя, подаваемого в теплосети с Вологодской ТЭЦ в соответствие с расчетной величиной для подключенной тепловой нагрузки, эффективнее использовать энергоресурсы, повысить качество и надежность теплоснабжения Вологды.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 24 ноября 2016 > № 1980824


Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 22 ноября 2016 > № 1979652

Около 300 военнослужащих получат вскоре новые квартиры в Калининграде

288 военнослужащих и членов их семей обрели жильё в одном из микрорайонов Центрального района города Калининграда.

24 ноября состоится торжественная церемония, посвященная этому событию, в ходе которой командующий войсками Западного военного округа генерал-полковник Андрей Картаполов вручит новоселам ключи от современных квартир в двух новых домах по улицам Осенняя и имени Михаила Ломоносова.

Все квартиры готовы к проживанию, к ним подключены все коммуникации, а также автономное газовое отопление. На придомовой территории построены спортивные и детские площадки, в шаговой близости оборудованы парковки для личного автотранспорта.

Всего в новом микрорайоне для военнослужащих вводится в эксплуатацию более 1000 жилых помещений, 254 из них — служебные. На сегодняшний день уже заселено около 500 квартир.

Пресс-служба Западного военного округа

Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 22 ноября 2016 > № 1979652


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > fas.gov.ru, 21 ноября 2016 > № 1986097

Факт нарушения закона о защите конкуренции Комитетом архитектуры и строительства администрации Калининграда при проведении открытого конкурса за право договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции подтвердил кассационный суд.

15 мая 2015 года Калининградское УФАС вынесло решение о признании жалобы ООО «Корпорация Руан» обоснованной и установила нарушение ч. 2 ст. 17 Закона о защите конкуренции в действиях Комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» при проведении открытого конкурса за право заключения договора на установку и эксплуатацию отдельно стоящей рекламной конструкции на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности на территории городского округа «Город Калининград».

Комитет оспорил решение в Арбитражном суде Калининградской области, который14 декабря 2015 года отменил акт антимонопольного органа.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 6 июля 2016 года также не согласился с позицией управления.

Однако кассационная инстанция восстановила справедливость и постановлением от 11 ноября 2016 года полностью отменила ранее принятые судебные акты, указав, что у судов не имелось оснований для признания решения Калининградского УФАС недействительным, а выводы не соответствуют представленным в дело доказательствам и основаны на неправильном применении норм права.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > fas.gov.ru, 21 ноября 2016 > № 1986097


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 ноября 2016 > № 1977164

По результатам 9 месяцев консолидированная выручка компаний, входящих в группу «ТГК-1», увеличилась на 13,3% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года и составила 54 млрд 416 млн рублей.

На рост выручки повлияли следующие факторы:

- увеличение объема мощности, реализованного на КОМ;

- приоритетная загрузка парогазовых установок с высоким коэффициентом полезного действия;

- увеличение выработки электроэнергии на гидроэлектростанциях за счет более высокой водности в филиалах «Кольский» и «Карельский».

Операционные расходы компании за 9 месяцев 2016 года увеличились на 9,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 44 млрд 999 млн рублей. Переменные затраты возросли на 9,3% до 27 млрд 917 млн рублей в основном за счет увеличения расходов на топливо вследствие роста отпуска тепла. Постоянные затраты увеличились на 14,6% до 12 млрд 385 млн рублей прежде всего за счет начисления резерва под обесценение дебиторской задолженности за отчетный период и роста налога на имущество.

Операционная прибыль ПАО «ТГК-1» выросла на 36% до 9 млрд 417 млн рублей. Показатель EBITDA увеличился на 19,9% по сравнению с аналогичным показателем 2015 года и составил 14 млрд 754 млн рублей.

По итогам 9 месяцев 2016 года прибыль ПАО «ТГК-1» увеличилась на 67,1%, достигнув 6 млрд 746 млн рублей.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 ноября 2016 > № 1977164


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > dw.de, 18 ноября 2016 > № 1974119

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга арестовал бывшего вице-губернатора города Марата Оганесяна на два месяца по делу о мошенничестве при строительстве стадиона "Зенит-Арена".

Обвиняемый поблагодарил ФСБ, которое осуществляет оперативное сопровождение дела, за корректную работу в течение двух суток после задержания, напомнил о своих государственных заслугах и престарелых родителях и попросил о домашнем аресте, передает "Фонтанка.ру". Однако суд не выполнил эту просьбу, сочтя, что Оганесян может оказать давление на свидетелей, а также скрыться от следствия, и назначил меру пресечения в виде заключения под стражу на срок до 15 января 2017 года.

Несмотря на то, что в течение четырехчасового заседания к обвиняемому были вызваны врачи скорой помощи, судья отметила, что имеющиеся у него заболевания могут лечиться амбулаторно.

Марат Оганесян был задержан 16 ноября, на следующий день ему предъявили обвинение в мошенничестве при строительстве "Зенит-Арены". Следствие подозревает его в хищении более 50 миллионов рублей при заключении договора по поставке видеотабло.

Строительство стадиона "Зенит-Арена", предназначенного для проведения матчей на чемпионате мира по футболу в 2018 году, ведется с 2007 года. Его смета неоднократно увеличивалась. Власти города заявляли, что средства, выделенные на постройку стадиона в этом году, они намерены либо взыскать с бывшего генподрядчика "Инжтрансстрой-СПб" либо вернуть по банковской гарантии ВТБ. В августе появилась информация о том, что на достройку стадиона будут направлены более 2,6 млрд рублей, предназначавшихся на возведение 30 социальных объектов, в том числе семи детских садов, шести школ и поликлиники.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > dw.de, 18 ноября 2016 > № 1974119


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 18 ноября 2016 > № 1973448

Арасар демонтировал чугунолитейный цех Кировского завода

Компания Арасар завершила демонтаж здания чугунолитейного цеха, бытового корпуса и силосных башен на территории Кировского завода (Санкт-Петербург). Инвестиции в проект на начальном этапе оценивались в 60 млн руб., однако подрядчику удалось существенно сократить их, за счет грамотно спланированного плана работ и рециклинга строительных отходов.

В прошлом году Кировский завод провел тендер на выполнение демонтажных работ на территории предприятия. В нем приняли участие 15 специализированных компаний из всех регионов России. Победителем стала Арасар, которая предложила план оптимизации расходов. Это позволило сократить планируемые затраты на демонтаж почти вдвое. Все секреты компания не раскрывает, однако утверждает, что некоторые статьи расходов удалось уменьшить за счет рециклинга строительных отходов и применения собственных технологий.

«Часть демонтажных работ была выполнена вручную с применением алмазных систем пиления, поскольку цех прилегал к действующему производству и находился рядом с взрывоопасным объектом. Поэтому работы велись очень аккуратно в течение нескольких месяцев. Чтобы минимизировать временные потери, мы заранее нашли покупателей вторичных материалов, согласовав комфортный для всех график поставок на весь период проведения работ», - прокомментировал генеральный директор Арасар Александр Штарёв.

Здание чугунолитейного цеха площадью 300 тыс. м3 представляло собой металлическую каркасную конструкцию, обшитую бетонными плитами и кирпичом. При разборе образовалось три вида строительных отходов: металлолом, бетонный и кирпичный бой. Остальные объекты – бытовой корпус и силосные башни – тоже стали источником образования бетонных и кирпичных отходов.

Металлолом демонтажники отправили на переплавку, бетон и кирпич – на стройки Санкт-Петербурга. Например, на объектах жилого строительства в Девяткино и Янино второсырье использовалось для прокладки дорог, площадок и стабилизации грунтов.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 18 ноября 2016 > № 1973448


Россия. ЦФО. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 18 ноября 2016 > № 1973422

Новый интернет-магазин Северстали презентован на выставке Металл-Экспо 2016

На выставке «Металл-Экспо – 2016» специалисты «Северстали» познакомили посетителей со своей продукцией. Гости также увидели и новые разработки. Компания презентовала технологию производства диффузионно-легированного порошка, технологии нанесения защитного покрытия на внутреннюю и наружную поверхности магистральной трубы, производства стальных мелющих шаров из конструкционной углеродистой стали.

Также «Северсталь» презентовала инновационный интернет-магазин по продаже металлопродукции. Это пока первое подобное решение в российской горно-металлургической отрасли.

В интернет-магазине можно будет приобрести продукцию «Северстали», имеющуюся в наличии на складе дистрибуционной сети, или заказать напрямую у производителя.

Россия. ЦФО. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 18 ноября 2016 > № 1973422


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 17 ноября 2016 > № 1973457

Тенденции метизного рынка обсудили в Череповце.

"Взойти на вершину рынка метизов довольно трудно. Нужен опыт, нюансов много", - таково мнение одного из производителей метизной продукции, прозвучавшее на прошедшей в конце сентября Общероссийской конференции "Проволока-крепеж'2016". Организаторами конференции выступили ИИС "Металлоснабжение и сбыт" и Ассоциация "Промметиз" при поддержке компании Северсталь-метиз.

Участники мероприятия обсудили текущие тенденции развития метизной отрасли в России, ознакомились с новыми технологиями и проектами производства, а также посетили Череповецкую площадку Северсталь-метиза.

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 17 ноября 2016 > № 1973457


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 17 ноября 2016 > № 1971715

«Зелёные лёгкие» города на Неве закатывают в асфальт

Автор: Ольга ЯКОВЕНКО. (Соб. корр. «Правды»). г. Санкт-Петербург.

Для большинства жителей нашего города и даже для обитателей Приморского и Выборгского районов словосочетание «магистраль №7» мало о чём скажет, хотя именно по их территории её планируют проложить. Но если произнести такие названия, как Суздальские озёра, Удельный парк, Ново-Орловский лесопарк, то горожане вспомнят эти замечательные исторические районы, где жили, отдыхали, гуляли с детьми многие поколения. Особенно ценны такие места своей экологической составляющей, и термин «зелёные лёгкие» применительно к этим территориям отнюдь не журналистский штамп. С уничтожением подобного природного комплекса экологическая обстановка в городе, и так оставляющая желать лучшего, усугубится ещё больше. Однако чиновников петербургского правительства это мало заботит.

За последние два десятилетия застроена часть Удельного парка, ведётся высотное строительство вблизи Суздальских озёр и, чтобы ещё больше повысить коммерческую привлекательность этих мест, задумана пресловутая автомобильная магистраль №7. Она пройдёт по лесопарковым зонам, уничтожая места отдыха жителей, снося их дома и гаражи, закатывая в асфальт гектары зелёных насаждений. Ни на одном из многочисленных сходов горожан никогда не выражалась поддержка этого проекта. Более 20 лет продолжается борьба граждан с чиновничьим произволом и строительным вандализмом.

Борьба… покой нам только снится!

Одно из первых обращений горожан против сооружения магистрали №7 датировано 1998 годом. Всё это время граждан поддерживают депутаты муниципального образования Коломяги, где много лет активно работает фракция КПРФ. Они выступают против строительства трассы солидарно с представителями ТОС (территориальное общественное самоуправление), присутствуют на сходах жителей, отстаивают свою позицию на заседаниях комиссии по зонированию КГА (комитета по градостроительству и архитектуре правительства города). Сотни горожан собирали народные сходы 7 мая 2012 года и 22 июля 2013 года, на которых все выступили категорически против строительства магистрали №7. На заседании активистов ТОС «Шуваловский меридиан» 17 июля 2014 года, где присутствовали 150 представителей от 360 домов (!), было принято постановление об отмене или изменении траектории указанной магистрали. В 2012—2016 годах в защиту парка многократно проводились митинги и пикеты, вносились предложения об изменении Генерального плана Петербурга, правил землепользования и застройки, городского закона «О зелёных насаждениях общего пользования». В поддержку этих поправок были поставлены тысячи подписей жителей Выборгского и Приморского районов.

Обращения с протестами петербуржцев против строительства магистрали №7 направлялись президенту в 2012-м, 2013-м, 2014-м и 2015 году, губернатору Санкт-Петербурга начиная с 2005 года ежегодно, а также в правительство города.

Сооружение магистрали №7 предполагает снос жилых строений в частном секторе, и чиновников совершенно не заботит, что старожилы, а среди них блокадники, пенсионеры, ветераны Великой Отечественной, «дети войны», попросту не перенесут такого насильственного переселения.

24 января 1996 года Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло постановление №8 «Об особо охраняемой природной территории «Суздальские озёра». Этот документ подчёркивал исключительную важность данной экосистемы для Северной столицы и запрещал прокладку новых дорог, магистралей, возведение многоэтажных домов. Но капитал наступал весьма решительно, и утверждённый в 2005 году Генеральный план Санкт-Петербурга зачеркнул принятые ранее решения. А 16 июня 2015 года Законодательное собрание города утвердило Генеральный план развития Санкт-Петербурга с сохранением магистрали №7. Борьба за Удельный парк и Суздальские озёра вышла на новый виток.

Зачем в действительности нужна трасса №7?

Разработка строительства магистрали №7 проводилась на основе старых локальных проектов 1960-х годов, а утверждённый в 2005 году генплан и вовсе не имел раздела улично-дорожной сети и организации транспортного обслуживания, то есть попросту в него включили старые схемы. Это, естественно, не стыкуется с современной застройкой, транспортными потоками и наносит серьёзный социальный и экологический ущерб, вызывает обоснованные вопросы. Один из них: какой смысл в магистрали, которая с одной стороны упрётся в плотную застройку на северо-западе, а с другой — в набережную Невы, где столкнётся с ограниченной пропускной способностью мостов через главную водную артерию Петербурга? Получается, что заботы об автомобилистах тоже нет.

А ведь именно этой заботой мотивировал свою позицию в последнем выступлении в Законодательном собрании города 28 октября этого года председатель КГА Владимир Григорьев. Он заявил, что строительство магистрали важнее для Санкт-Петербурга, чем сохранение парка, поскольку горожане это не только те, кто гуляет с детской коляской, но и те, кто ездит на машинах. Кстати, это заявление вновь возобновило дискуссию о строительстве магистрали, хотя ранее правительство города заверяло, что вопрос закрыт как минимум до 2020 года.

Даже в условиях рекордного дефицита в 64,3 миллиарда рублей в бюджете Санкт-Петербурга на 2017 год и сокращения расходов на строительство школ и больниц чиновники продолжают продавливать план сооружения магистрали. Не кроется ли разгадка такого упрямства чиновников в том, что подобная стройка остаётся одной из самых, как теперь принято говорить, взяткоёмких отраслей?

Выход есть

На самом деле необходимо не лоббировать очередную стройку, которая проглотит бюджетные миллиарды, а с учётом изменения окружающей транспортной инфра-структуры запретить строительство магистрали №7 и изъять её из генплана. Также нужно просчитать экологическую составляющую вреда от строительства дороги с привлечением независимых экспертов, разработать и уточнить законодательство, определяющее имущественные права граждан, проживающих на этой территории.

Коммунисты и на муниципальном уровне, и на уровне законодательной власти добиваются организации конкурса проектов, учитывающих опыт строительства подобных объектов в мегаполисах развитых стран, например, вертикальное совмещение железнодорожных и автомобильных магистралей.

В общем, выход есть, надо только захотеть его найти.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 17 ноября 2016 > № 1971715


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter