Всего новостей: 2189332, выбрано 1783 за 0.197 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 16 августа 2017 > № 2277116

Продукция «ЮниФенса» используется при строительстве ряда инфраструктурных объектов Череповца

Компания «Юнифенс» (входит в ОАО «Северсталь-метиз», метизную группу ПАО «Северсталь») поставила сетчатые габионы для строительства ряда объектов в Череповце.

Габионы «ЮниФеса» будут использованы в проекте набережной в Череповце. Партия продукции в полном объеме, необходимом для строительства объекта, уже отгружена исполнителю. Также сетчатые конструкции применялись при реконструкции моста через реку Кошта.

В обоих случаях использовались габионы коробчатой конструкции в комплектации с монтажной вязкой со стандартной ячейкой 8х10 и диаметром проволоки 2.7.

«Продукция «ЮниФенса» широко востребована в строительстве объектов инфраструктурной отрасли по всей России. Но особую гордость мы чувствуем за те проекты, которые реализуются в Череповце. Здесь мы можем видеть, что тот или иной объект построен с нашим участием», – подчеркивает генеральный директор «Северсталь-метиза» Сергей Ковряков.

Перспективы дальнейшего развития метизного производства будут обсуждаться 27-28 сентября во время конференции "Проволока-крепеж", которая пройдет в Санкт-Петербурге.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 16 августа 2017 > № 2277116


Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 августа 2017 > № 2278161

Упрощены процедуры подключения объектов к инженерно-техническим сетям в Москве и Санкт-Петербурге

Особенности оказания услуг по подключению объектов капитального строительства к сетям тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения на территории Московской области, Москвы и Санкт-Петербурга утверждены постановлением Правительства России (№955). Документ размещён на сайте кабмина.

Согласно утверждённому постановлению, для получения технических условий и заключения договоров о подключении объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения, заявитель может подать единую заявку через региональные порталы государственных и муниципальных услуг.

Документом сокращаются предусмотренные соответствующими правилами сроки отдельных процедур подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Также оптимизируется перечень сведений и документов, которые заявитель представляет организациям, осуществляющим эксплуатацию инженерно-технических сетей и предоставляющим услуги по подключению объектов капстроительства к таким сетям.

Кроме того, правительствам Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга поручено утвердить перечни организаций, предоставляющих услуги по подключению объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения с использованием региональных порталов государственных и муниципальных услуг.

По результатам экспертной оценки, данная практика в будущем может быть распространена на другие субъекты Российской Федерации.

Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 августа 2017 > № 2278161


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > regnum.ru, 14 августа 2017 > № 2274727

«Экономическое чудо», не случившееся в городе сказочных зарплат

На фоне американских провокационных заявлений по северокорейской проблеме мы чуть не упустили важнейшее событие в российской экономике

В Санкт-Петербурге случилось крупное экономико-математическое открытие, которое вполне может принести своим авторам Шнобелевскую премию. Как следует из заявления главы Жилищного комитета Валерия Шияна, среднестатистическая питерская семья способна накопить на трехкомнатную квартиру менее чем за семь лет своими силами. Откуда бы могли взяться столь очевидно не соответствующие реальности утверждения?

Как оказалось, основным показателем, на который опирается Шиян в рассуждениях, служит коэффициент доступности жилья, то есть, как пояснил он, раскрывая свою схему, «возможность улучшения гражданами жилищных условий не реже одного раза в 15 лет». Чиновник указывает, что этот показатель рассчитывался Комитетом по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга на основании данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт — Петербургу и Ленинградской области о средних доходах на душу населения, и средней рыночной стоимости 1 кв.м. жилья. Согласно данным этого органа, ежемесячные денежные доходы на душу (!) населения в Петербурге по итогам 2016 года составили 41 492 рубля. За год это 497 904 на человека. И, соответственно, 1 493 712 рублей в год на семью из трех человек.

«Сбережения семьи из трех человек в размере 50% от годового дохода — 746 856 руб.», — пишет Шиян.

При приводимой в его объяснении стоимости трехкомнатной квартиры площадью 54 кв.м. порядка 5 миллионов, данной суммы действительно достаточно, чтобы накопить на квартиру менее, чем за 7 лет, не влезая ни в какие долги. Однако чиновник добавляет:

«Необходимо отметить, что показатель не отражает реальную возможность улучшения жилищных условий конкретной семьи, и может значительно варьироваться в зависимости от исходных условий, а именно состава семьи, совокупного дохода, качества имеющихся жилищных условий. Показатель носит исключительно индикативный характер и используется для прогноза социально-экономического развития Санкт-Петербурга».

Не отражает, но используется? А если показатель не отражает действительности — то зачем его использовать? Социальная статистика имеет дело с человеческими судьбами, умозрительное порхание и пересчет «сферических коней в ваккуме» совершенно недопустимы.

Без уточнения о том, какой процент населения обладает таким доходом, выкладка становится похожей на среднюю температуру по больнице. Разворачивая логику чиновника, так как семья из трех человек, включая родителей и ребенка, получает более 120 000, то можно предположить, что свою немалую долю в семейный бюджет вносит и ребенок. И, возможно, находящаяся в декрете супруга. Но поскольку это очевидным образом невозможно, остается только сделать вывод, что среднестатистический семьянин в Северной столице зарабатывает порядка 120 тысяч в месяц. Конечно, такие выкладки обнадеживают, особенно когда из «чисто индикативных» становятся — волей легковесно относящихся к своей работе функционеров — основаниями для прогнозов реального развития.

Почему же благостная картина, приведенная в объяснении, так явно противоречит житейским наблюдениям? Вот что говорит сайт Администрации города. Исходя из данных, представленных в документе «Уровень жизни населения Санкт-Петербурга в январе-сентябре 2016 года» (стр. 6), средняя месячная зарплата педагогов, работников культуры, научных сотрудников колеблется от 40 до 60 тыс. руб. (заметно отстает только младший медицинский персонал с зарплатами около 27 тыс. руб.). Это — официальная статистика.

Разумеется, с такими доходами, если они соответствуют реальности, можно кое-что себе позволить. Во всяком случае, имея под рукой подобные данные и не видя реальной жизни вокруг, можно искренне изумляться тому, почему петербуржцы до сих пор поголовно не купили себе трехкомнатные квартиры, накопив на них за какие-то считанные годы? Такому населению не то, что кредиты, а и социальная помощь не очень-то нужна, не так ли? Как говорил один либеральный кандидат на предвыборных дебатах-2016, «мы представляем интересы той части населения, которая не нуждается в социальных подачках от государства». Может, он опирался на ту же статистику, по которой база его электоральной поддержки весьма широка?.. И даже если не обсуждать, нужны ли столь богатому населению пособия и пенсии, оно совершенно определенно могло бы обойтись без жилищных субсидий. Зачем отрывать 300−500 тысяч от бюджета (на которые все равно и кухонные 6 метров не купишь), если «нуждающиеся в улучшении жилищных условий» семьи могут сами заработать их за пару-тройку месяцев? С точки зрения распределения бюджета это просто транжирство.

Такое вырывание статистики из контекста может привести к выводам, что население «этой страны» совершенно распустилось, и к нему пора принимать строгие меры. Получая огромные доходы, оно еще позволяет себе иметь непогашенные потребительские кредиты на сумму в среднем 91 616 руб. на каждого жителя города (по данным сайта деловой информации Top-RF.ru).

Судя по открывающемуся перед изумленным взором социальному пейзажу, все проблемы жителей Санкт-Петербурга состоят в том, что они бесятся с жиру. Пора наблюдателям спуститься с неба на землю. Веселые картинки в разных жанрах — это, может быть, и неплохо. Но всякое безобразие должно иметь свое приличие. Те, кто собирал и опубликовывал данные, почти не покривили душой, просто нужно перелистнуть еще несколько страниц. Тогда «экономическое чудо», описанное Валерием Шияном, войдет в какие-то относительно разумные берега.

На стр. 14 того же документа «Уровень жизни населения Санкт-Петербурга в январе-сентябре 2016 года» читаем:

«По данным распределения населения по размеру среднедушевого денежного дохода в 2015 году основную долю — около 45,5% — составляло население с низкими доходами. Ввиду чего социальная структура напоминает пирамиду, вершина которой состоит из малочисленной группы с высокими доходами и затем следуют менее обеспеченные слои».

То есть процент людей, получающих средний доход в районе 120 000 на семью, крайне мал. Таких не более 18%. А еще скорее, эта цифра гораздо меньше.

Говоря простым языком, деньги, достаточные для улучшения жилищных условий, находятся у того незначительного процента людей, которые в улучшении жилищных условий не нуждаются. Но именно их доход используется для «индикативного» прогноза развития города.

Вряд ли картина резко изменилась в лучшую сторону за прошедшие месяцы. Учитывая, что к указанным 45,5% населения Петербурга относятся люди с доходами ниже 27 тыс. руб. на человека, все становится на свои места. Тем более, что если учесть наличие в семье иждивенцев, малолетних и престарелых, то и этот документ можно отнести к категории излишне оптимистичных. Но уже и его достаточно, чтобы полностью разрушить логику рассуждений главы Жилищного комитета.

Игорь Юдкевич, Дарья Алексеева

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > regnum.ru, 14 августа 2017 > № 2274727


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 4 августа 2017 > № 2264165

Старый квартал в Выборге уничтожат?

Калле Шёнберг (Kalle Schönberg), Yle, Финляндия

В России собирают подписи против сноса исторических зданий в Выборге. По мнению губернатора Ленинградской области, эти здания спасти нельзя.

В Выборге собираются по крайней мере частично снести один из кварталов Старого города. Речь идет о квартале, который находится между улицами Сторожевой Башни, Крепостной, Красина и Красноармейской.

Об идее снести квартал сообщается в интервью агентства «Интерфакс» с главой Ленинградской области Александром Дрозденко. По его словам, здания квартала находятся в слишком плохом состоянии и их невозможно спасти.

«Увы, исторический квартал спасти можно только единственным способом: очистить территорию от разрушений, и по тем же чертежам построить новые дома, отвечающие требованиям сегодняшнего дня», — заявляет Дрозденко в интервью новостному агентству.

Здания частично сохранят

По информации администрации Выборга, речь идет не о полном сносе зданий. Конструкции собираются сохранить.

«Например, стоящие стены, фундаменты и расположение зданий в квартале планируют сохранить», — говорит помощник главы администрации Выборгского района Наталия Николаева.

По ее словам, здания квартала представляют собой руины. Планируется расчистить квартал от строительного мусора и до конца года укрепить оставшиеся конструкции.

Николаева сообщает, что здесь должны построить центр культуры и туризма с театром и выставочными помещениями. Там будет вестись туристическая деятельность. Здания сохранят свой старый облик — хотя бы частично.

«Мы хотим сохранить исторический облик квартала, но с учетом современных потребностей», — говорит Николаева.

План использования и сохранения квартала должны представить в августе.

Сбор подписей

В России собирают подписи для петиции о сохранении исторических зданий квартала. Сейчас ее подписали уже более тысячи человек.

Автор петиции Григорий Кудрявцев не согласен с заявлениями о том, что квартал состоит лишь из руин, которые невозможно восстановить.

«В квартале есть четыре дома, которые можно отреставрировать», — заверяет Кудрявцев.

Шестого августа губернатор Ленинградской области Дрозденко собирает блогеров, обеспокоенных судьбой квартала, для обсуждения ситуации.

«Мы пытаемся привлечь как можно больше внимания к проблеме», — говорит Кудрявцев.

Один квартал уже снесли

Судьба Старого города Выборга становилась объектом внимания и раньше как в России, так и в Финляндии. В 2013 году в Старом городе был снесен один квартал. Снос, который был произведен без предварительного публичного обсуждения, раскритиковали в обеих странах.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко тогда заявил, что все работы по сносу исторических зданий Выборга в Старом городе будут временно приостановлены.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 4 августа 2017 > № 2264165


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 25 июля 2017 > № 2254297

В 2017 году ГУП «ТЭК СПб» продолжает активную системную работу по снижению роста дебиторской задолженности абонентов за потребленную тепловую энергию, при этом просроченная дебиторская задолженность на 1 июля составила порядка 7,9 млрд рублей.

По итогам 2016 года предприятие подало в суд 1205 исковых заявлений на сумму 2,99 млрд рублей, перевыполнив показатели, как по количеству исков, так и по сумме предъявленных исковых требований, которые были установлены Планом мероприятий по снижению дебиторской задолженности и улучшению исковой работы, согласованным Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению.

Аналогичный план на 2017 год предусматривает предъявление в суд уже 1600 исков на общую сумму 2,8 млрд. рублей. За первое полугодие 2017 года предприятие подало в суд 887 исковых заявлений, что более чем на 50% превышает аналогичный показатель первого полугодия 2016 года и больше, чем за весь 2015 год. Общая сумма поданных исков составила 1 984,2 млн рублей, что также больше суммы исковых требований, поданных предприятием в суд в первом полугодии 2016 года.

В результате активной судебной работы в течение первых шести месяцев 2017 года в законную силу вступило 526 судебных актов о взыскании в пользу ГУП «ТЭК СПб» дебиторской задолженности на общую сумму 834,7 млн рублей. Это больше чем за первое полугодие прошлого года и больше, чем за весь 2015 год.

В 2017 году наиболее проблемной категорией должников по-прежнему остаются исполнители коммунальных услуг (ИКУ). В общей структуре дебиторской задолженности их доля составляет 80%. В связи с этим подача исковых заявлений о взыскании задолженности с этой категории должников является приоритетной задачей Предприятия.

За январь-июнь 2017 года предприятием было подано в суд 577 исков о взыскании с ИКУ задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 1 216,7 млн. рублей. Это больше, чем за весь 2015 год (в 2015 году предприятие подало к ИКУ 492 иска).

Должники все чаще в добровольном порядке оплачивают долги в ходе рассмотрения дела судом, еще до вынесения судебного акта. Так, в первом полугодии 2017 года должники до вынесения решения суда добровольно погасили задолженность на общую сумму 383,3 млн рублей, что на 58% больше, чем в аналогичный период прошлого года.

За первые 6 месяцев 2017 года предприятие получило 690 исполнительных документов о взыскании денежных средств на общую сумму 1 384,5 млн рублей, что на 84% превысило аналогичный показатель по количеству исполнительных документов за первое полугодие 2016 года.

За первое полугодие 2017 года ГУП «ТЭК СПб» предъявило (в том числе повторно) на принудительное исполнение 900 исполнительных документов на общую сумму 1 818,1 млн рублей, что в 3,5 раза больше, нежели в аналогичный период прошлого года - по количеству исполнительных документов, и на 72% больше аналогичного показателя по сумме.

Предприятие в рамках исполнения вступивших в законную силу судебных актов продолжает укреплять сотрудничество с Управлением Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу (УФССП России по Санкт-Петербургу): в конце II квартала 2017 года между ГУП «ТЭК СПб» и УФССП России по Санкт-Петербургу подписано соглашение о порядке взаимодействия.В результате проводимых предприятием, в том числе совместно с УФССП России по Санкт-Петербургу, мероприятий по организации исполнения судебных актов в первом полугодии 2017 года предприятием получено 511,5 млн рублей, что превышает показатель за аналогичный период 2016 года на 140% и больше, чем за весь 2015 год.

Таким образом, с учетом произведенных должниками добровольных оплат после подачи исков, а также с учетом сумм, взысканных в ходе исполнительного производства, на расчетные счета ГУП «ТЭК СПб» только за первых шесть месяцев 2017 года поступило 894,8 млн рублей в счет погашения задолженности за поставленную тепловую энергию.

Помимо усиления судебной работы и работы по исполнению судебных актов, ГУП «ТЭК СПб» продолжает активную работу по направлению обращений в контрольно-надзорные органы и правоохранительные органы о проведении в отношении наиболее злостных должников проверок на предмет нарушения требований действующего законодательства, в первую очередь на предмет совершения преступлений, предусмотренных статьями 159, 160, 177, 201, 315, 330 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ), и привлечении должников к административной и уголовной ответственности.

В первом полугодии 2017 года предприятием уже направлено более 160 обращений в контрольно-надзорные и правоохранительные органы в отношении 30 должников, имеющих наиболее низкий процент оплат потребленного тепла.

В отношении 14 должников ГУП «ТЭК СПб» правоохранительные органы инициировали проведение проверок финансово-хозяйственной деятельности на предмет соблюдения требований действующего законодательства, а также на предмет наличия в действиях должностных лиц организаций-должников состава преступления.

ГУП «ТЭК СПб», являясь единой теплоснабжающей организацией, добросовестно выполняет обязательства по подготовке энергетических источников и тепловых сетей к отопительному сезону, оплачивает топливо, в установленные сроки проводит ремонтные работы основного оборудования, как следствие, обеспечивает надежное и бесперебойное теплоснабжение 2,5 млн жителей Санкт-Петербурга. При таких обстоятельствах дефицит денежных средств по причине значительной дебиторской задолженности является серьезным ограничением для осуществления полноценной хозяйственной деятельности предприятия. Именно поэтому, в целях обеспечения качественного и бесперебойного теплоснабжения потребителей Санкт-Петербурга ГУП «ТЭК СПб» планирует и в дальнейшем наращивать объем взыскания дебиторской задолженности и использовать все имеющиеся в его распоряжении правовые инструменты.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 25 июля 2017 > № 2254297


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > trud.ru, 21 июля 2017 > № 2250668

А новоселье в тюрьме «Кресты-2» все откладывается...

Строительство изолятора в Колпино должно было завершиться еще в 2013 году. Но его судьба остается неопределенной

Завтра питерский «Зенит» проведет первую в наступившем сезоне игру на своем новеньком стадионе. Можно, кажется, выдохнуть: история скандального долгостроя «Зенит-Арены» уходит в тень. Зато на первый план выплывают удивительные подробности возведения нового следственного изолятора в Петербурге. «Кресты-2» должны были стать самым крупным пенитенциарным заведением в Европе и даже в мире. Новую тюрьму, как и стадион на Крестовском, строят уже 10 лет. И если арену под натиском неумолимо приближающегося ЧМ-2018 с грехом пополам домучили, довели до ума, то судьба «Крестов» остается неопределенной.

Строительство изолятора в Колпино должно было завершиться еще в 2013 году. Сроки многократно переносились то с зимы на лето, то наоборот. В 2015-м недостроенный комплекс гордо показали журналистам. Задуманный как продолжение легендарной тюрьмы на Выборгской стороне, где до сих пор в одиночных камерах сидят по несколько человек, новый следственный изолятор на 4 тысячи мест должен соответствовать евростандартам. В каждой камере — умывальник, санузел, телевизор, кондиционер, холодильник и даже полы с подогревом. Вместо вышек с часовыми и собак — засекреченная интегрированная система охраны. На площади в 164 тысячи квадратных метров расположились жилые корпуса, мастерские, больница, спортивный комплекс, баня и несколько храмов.

Изначальная стоимость «стройки века» составляла 4,3 млрд рублей. Но и тут, как и в случае со стадионом, деньги и время уходят как вода в песок. Заказчик строительства ФСИН заключила с Генеральной строительной корпорацией (ГСК) контракт на 11,9 млрд рублей. В 2015-м стороны подписали дополнительное соглашение на 1,3 млрд. После того как все установленные сроки снова были сорваны, руководство ФСИН обещало принять арестантов в новой тюрьме в июле 2016 года. И вот уже следующий июль катит к финишу, а новое здание СИЗО «Кресты», по словам директора ФСИН РФ Геннадия Корниенко, обещают ввести только в конце года. Об этом он заявил в среду, отвечая на вопросы спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко в рамках «правительственного часа». Но сколько их уже было, таких «последних сроков»?

Между тем на исходе 2016 года должны были войти в строй и дороги к СИЗО, которых опять же еще нет.

Зато есть труп подполковника УФСИН России по Петербургу и Ленобласти Николая Чернова, курировавшего строительство следственного изолятора: 34-летний офицер был расстрелян в упор вечером 2 марта с. г. на 8-м километре Колтушского шоссе по дороге домой. После того как в Чернова выпустили девять пуль, он был еще жив, но скончался, не приходя в сознание, через пять суток в Военно-медицинской академии, куда его перевезли из Всеволожской больницы.

По подозрению в убийстве сначала задержали некоего Сабира Садыкова 63 лет. Без таких «начальников бригад», наверное, не обходится ни одна крупная стройка в России. Но четырежды судимый (!) - за кражу, хулиганство, мошенничество и разбой — «решальщик» на крупнейшей стройке режимного объекта ФСИН — это все-таки, согласитесь, перебор.

По показаниям Садыкова выходит, что убийство Николая Чернова заказал его руководитель полковник Сергей Мойсеенко, заместитель начальника УФСИН по Петербургу и Ленобласти по капитальному строительству. И 53-летнего полковника задержали 5 марта в собственном кабинете. По версии следствия, отвечавший за технадзор Николай Чернов не соглашался подписывать акты о невыполненных работах на строительстве СИЗО и дорог к нему. Говорят, в квартире у погибшего нашли диктофонные записи совещаний по строительству изолятора. Якобы убили Чернова из-за опасений, что тот передаст обличительную информацию в Главное управление собственной безопасности ФСИН России или в ФСБ...

По результатам расследования возбуждено уголовное дело о хищениях в особо крупном размере при строительстве СИЗО «Кресты-2». Работы на сумму 15,8 млн рублей должны были завершить к 1 декабря 2016 года. А Николай Чернов обнаружил, что 12,2 млн из них не освоены, то есть 77% от стоимости контракта попросту украдены.

18 марта 2017 года был арестован гендиректор и владелец Генеральной строительной корпорации Виктор Кудрин. Опять же по версии следствия, Кудрин присвоил бюджетные деньги, предназначенные на строительство изолятора. ГСК давно погрязла в бесконечных арбитражных судах с субподрядчиками и задолжала им, судя по искам, сотни миллионов рублей. Еще в 2015 году ГСК перестала расплачиваться и принимать выполненную работу. Деловые партнеры, строящие СИЗО, не раз обменивались исками о банкротстве. УФСИН тоже судится с ГСК, пытаясь вернуть средства, которые генподрядчик получил, но не отработал. Буквально на днях УФСИН снова подало апелляцию в Арбитражный суд с требованием взыскать 1,1 млрд рублей с подрядчика СИЗО «Кресты-2». Такая вот мутная вода, в которой ловят золотую рыбку все кому не лень...

Вообще-то ГСК — крупнейшая на Северо-Западе строительная организация. В ее активе — горнолыжный курорт «Игора», дворцово-парковый ансамбль в Стрельне, вторая сцена Мариинского театра, Западный скоростной диаметр. А ее гендиректор раньше занимал должность заместителя председателя комитета по благоустройству и дорожному хозяйству в администрации Санкт-Петербурга.

Похоже, для испытания новой тюрьмы набирается приличная компания ее создателей. Но воспользоваться комфортом новым сидельцам придется еще не скоро. А, между прочим, те самые знаменитые «Кресты» на Арсенальной набережной Петербурга, где приходится сидеть арестованным чиновникам ФСИН и владельцу ГСК, были построены всего за пять лет и семь месяцев. Причем строительство в 1890 году осуществлялось хозспособом: заключенные, находящиеся в старой тюрьме, строили новую и по мере строительства переходили в новые здания, а старые ломали. Все здания тюрьмы возводились из красного кирпича артели братьев Стрелиных, фигурная кладка фасада создавала впечатление замковых строений... Умели же люди руководить и работать!

К слову, пребывание в «Крестах» на некоторых сидельцев произвело вполне благоприятное впечатление. Так, А.Ф. Керенский, арестованный в декабре 1905 года за причастность к деятельности партии социалистов-революционеров, позднее вспоминал: «Я всегда с благодарностью думаю о нелепом случае, приведшем меня в тюрьму. Четыре месяца уединения за счет государства расширили мой кругозор и позволили лучше разобраться в том, что происходило в стране».

Звучит-то как актуально! Вот только уединение с тех пор в «Крестах» никому не гарантировано, скорее наоборот.

Революционные события столетней давности тоже связаны с «Крестами». В июле 1917 года анархисты напали на тюрьму и освободили своих товарищей по партии, а заодно и 400 уголовников. Но в наше время такие события, надеюсь, невозможны. Остается следовать «Вредным советам» Григория Остера: «Запускайте смело руку / В государственный карман. / В тесноте и страшной давке / Не заметит вас никто...»

Ирина Смирнова, Санкт-Петербург

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > trud.ru, 21 июля 2017 > № 2250668


Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > trud.ru, 21 июля 2017 > № 2250667

Остров, где нет одиночества

«Роснефть» активно участвует в восстановлении Коневского Рождество-Богородичного мужского монастыря на Ладоге

На прошлой неделе президент Владимир Путин посетил Коневский Рождество-Богородичный мужской монастырь на острове Коневец в Ладожском озере. Глава государства ознакомился с ходом масштабных работ по реставрации монастырского комплекса, участвовал в освящении монастырских колоколов. Проект по восстановлению одного из старейших православных памятников России был разработан по поручению президента после его визита на остров в минувшем году. Финансовую поддержку в восстановлении Коневской обители оказывает НК «Роснефть». И вот очередной визит свидетельствует: после реставрации Коневская Рождество-Богородичная мужская обитель воссияет былым величием и станет еще одним духовным центром православной России. Окончание всех работ запланировано на 2020 год. А пока предлагаем окунуться в глубь веков.

Есть на русской земле поистине уникальные места. К таковым, безусловно, относится и Ладожское озеро. Издревле оно привлекало подвижников Новгородской земли. Первым, кто начал обживать эти края, был преподобный Александр Свирский. Поначалу он избрал для своих подвигов остров Святой неподалеку от Валаамского архипелага. Прожив несколько лет в тяжелейших условиях, он ушел на берег Ладожского озера — туда, где в него впадает река Свирь. Там поставил храм, а впоследствии вокруг него возник монастырь.

Арсений, покровитель моряков

Два монаха, Сергий и Герман, создали Спасо-Преображенский монастырь на Валаамском архипелаге. Здесь же начал свои монашеские подвиги преподобный Арсений Коневский, тоже уроженец Новгорода Великого. Он был ремесленником, ковцом по меди. В 1373 году поступил в Новгородский Лисицкий монастырь, где принял монашество с именем Арсений.

11 лет прожил инок в обители, проходя различные послушания. Стремясь к высоким духовным подвигам, ушел на Святую гору Афон. В одном из афонских монастырей прожил три года, изготавливая посуду из меди для афонских монахов. Когда Арсений решил возвратиться на Русь, игумен И-оанн благословил его иконой Пресвятой Богородицы, впоследствии получившей наименование Коневской. Он же передал подвижнику общежительный устав.

Вернувшись на Русь, Арсений обосновался на Валааме. Однажды, когда он ловил рыбу, его суденышко принесло бурей к острову Коневец на Ладожском озере. Недаром местные жители называют озеро морем. Когда здесь случаются бури, высота волн достигает 3-4 метров. Озеро бывает настолько своенравно, что в дореволюционные времена страховые компании отказывались страховать суда, ходившие по Ладоге. На острове спасшийся Арсений поставил крест и построил часовню в 1393 году. А через пять лет жизни в скиту преобразовал его по благословению Новгородского архиепископа Иоанна в общежительный монастырь, где построил храм в честь Рождества Пресвятой Богородицы. Впоследствии Арсений вновь посетил Святую гору Афон, где испросил благословения для своей новой обители...

В 1421 году после разлива Ладожского озера братия вынуждена была перейти на новое место на том же острове. Под руководством Арсения обитель духовно процвела. Да и новгородские архиереи не оставляли ее без своей помощи. Так, святитель Евфимий II в 1446 году посетил обитель и, кроме щедрых пожертвований, подарил настоятелю свой клобук. Арсений 12 июня 1447 года «возшел к горнему торжеству» и был погребен в монастырском храме. А вскоре был причислен к лику святых. Преподобный Арсений почитается как покровитель моряков. Житие преподобного Арсения написано в XVI веке коневским игуменом Варлаамом.

Трудами и молитвами

Коневский монастырь был и остается доныне одним из оплотов православной веры в Ладожской земле. Небольшие размеры и приграничное расположение много раз ставили под угрозу существование монастыря. Но молитвами и трудами братии монастырь возрождался, и монашеская жизнь снова входила в свое русло.

За годы существования монастыря братии трижды приходилось покидать остров, но каждый раз монахи возвращалась на Коневец. Монастырь рос и украшался, годы его расцвета пришлись на конец XIX — начало XX века, когда в обители проживали более 300 человек. В последний раз братия покинула остров в 1940 году, за день до окончания Финской войны. А с конца 1940-х годов на Коневце размещались военно-морская часть и научно-исследовательская база.

Монастырь был вновь возрожден в 1991 году. Собор Рождества Пресвятой Богородицы является одной из самых старых построек обители. Место для его строительства было выбрано преподобным Арсением в 1421 году. Решение перенести собор и обитель на новое место, подальше от берега Ладоги, было принято после сильного наводнения. Позже собор неоднократно разорялся и отстраивался заново. Существующая ныне постройка — уже четвертая на этом месте. Первая сгорела во второй половине XVI века. Тогда же собор был отстроен вновь — уже в камне. Коневский монастырь был в числе немногих обителей Русского Севера, где в то время началось каменное строительство. После шведского нашествия храм был разобран до фундамента, а строительный материал перевезен в Кексгольм, где пошел на сооружение кирхи и крепостных сооружений.

Новый храм был построен в 1766 году. В 1799-м один из коневских монахов, иеромонах Сильвестр (Петров), создает новый проект, согласно которому было осуществлено строительство нового собора. В конце 1860-х появилась западная пристройка. Главные святыни Коневского монастыря находились в нижнем храме.

Каменная гостиница, построенная в русском стиле, получила наименование Белая — в отличие от другой гостиницы, названной Красной, — деревянной, выстроенной в 1842-1843 годах. Она сохранилась и принимает гостей обители по сей день. Белая гос-тиница была предназначена для приема духовенства. А с 1950-х по 1990-е использовалась военной час-тью под квартиры офицерского состава.

Почему странноприимный дом прозвали «приютом для бедных финнов»

Весь корпус после проведения комплекса работ по реставрации и воссозданию предполагается использовать под монастырскую гостиницу для паломников: 50 номеров с единовременным проживанием до сотни постояльцев. Цокольный этаж предназначен для размещения административных помещений гостиницы.

Странноприимный дом — кирпичное здание, построенное (предположительно) в 1866 году при архимандрите Израиле. Архитектором был Иван Блажеевич Слупский, активно сотрудничавший с Коневским монастырем. По завету преподобного Арсения обитель была готова на три дня принять любого паломника бесплатно. Гость мог присмотреться к монастырской жизни и, возможно, остаться здесь навсегда. В прежние времена такими гостями чаще всего оказывались финны, поэтому странноприимный дом нередко называли «приютом для бедных финнов».

Что еще? Колокольня высотой в 36 метров была построена в 1810-1812 годах и несла на себе десяток колоколов. Звон самого большого (весом более 10 тонн) был слышен даже в Кякисалми (нынешнем Приозерске). Вход закрывали Святые врата, на которых был изображен основатель монастыря преподобный Арсений Коневский и его сподвижник по новгородскому Лисогорскому монастырю святитель Евфимий Новгородский.

В 1858 году император Александр II с семейством посетил монастырь, обошел пешком окрестности и оставил щедрые дары. В память об этом в монастырском каре была установлена стела. Колокольня является богослужебным зданием. Доступ в помещения разрешен только насельникам монастыря по благословению настоятеля. Для колокольни вновь отлиты колокола в соответствии с источниками. Сохранившийся старый колокол (XVIII века) демонтирован и выставлен на территории монастырского каре.

Небольшая каменная часовня установлена в 1815 году и освящена во имя святителя Николая — покровителя всех путешествующих, особенно — путешествующих по морю. В советские времена в ней размещался склад, а на крыше вместо креста возвышался маяк. В дореволюционные времена, когда сюда прибывали пароходы, небольшая часовня озарялась светом многочисленных свечей, поставленных моряками в благодарность за удачное плавание.

«Роснефть» ограняет алмаз православной России

В прошлом году главный исполнительный директор ПАО «НК «Роснефть» Игорь Сечин и губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписали соглашение о сотрудничестве между компанией и правительством области. Часть соглашения посвящена масштабному проекту реконструкции и восстановления комплекса Коневского Рождество-Богородичного мужского монастыря. Проектом предполагается использовать памятник согласно его первоначальному предназначению, в том числе и часовню в составе монастыря. В ходе реставрации будет воссоздана утраченная монументальная живопись интерьеров часовни: изображения Богородицы, Николая Чудотворца и Спиридона Тримифунтского.

Все работы будут проведены в Коневском Рождество-Богородичном монастыре в рамках благотворительной деятельности НК «Роснефть». С 1991 года в монастыре уже выполнен существенный объем работ. Были собраны и вывезены десятки тонн мусора, отреставрированы стены и кровля собора Рождества Пресвятой Богородицы, нижний Сретенский храм, его живопись и полы, обновлены часовни, частично восстановлены игуменский корпус и Коневский скит, облагорожена территория. Однако чтобы восстановить состояние ансамбля, облегчить жизнь насельникам и полностью раскрыть паломнический потенциал монастыря, компании предстоит проделать сложную работу по разработке и реализации проектов реставрации зданий различного назначения, фасадов, внутренних объемов и воссоздания убранства.

По окончании работ весь ансамбль будет обеспечен комплексными системами электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации. «Роснефть» возведет сооружения причального комплекса. На острове будут выстроены пожарный пост, оборудованный системами пожаротушения и пожарной машиной, стационарный медицинский пункт.

Значительная часть доходов монастыря формируется паломниками и туристами. На берегу ближайшей к острову «большой земли», во Владимирской бухте, для удовлетворения их потребностей «Роснефть» возводит многофункциональный комплекс, включающий в себя гостиницу на 100 номеров, паркинг, гидротехнические и береговые сооружения — набережную, пирсы и эллинги, автозаправочную станцию с торговым залом и рестораном, вертолетную площадку, кемпинг с бытовым блоком и детскую игровую площадку.

Окончание работ планируется в 2018 году. Усилиями НК «Роснефть» на остров подводным кабелем будет проведено электричество, что существенно разгрузит бюджет монастыря, большая часть которого уходит на оплату и доставку топлива для дизель-генераторов. Вместе с силовым предусмотрена укладка и волоконно-оптического кабеля, что обеспечит монастырь и его гостей высокоскоростным интернетом.

«Строить» и «сохранять» — глаголы из одного ряда

К 625-летнему юбилею монастыря, который будет отмечаться в июле 2018 года, в обновленном виде предстанет целый ряд построек. Будут закончены работы в верхнем храме собора Рождества Пресвятой Богородицы, колокольня, странноприимный дом (паломническая служба), белокаменная гостиница, прибрежная часовня в честь святителя Николая, причал. Воссоздана монументальная живопись, восстановлены утраченные резные иконостасы и паникадила, проложены все сети инженерно-технического обеспечения.

На втором этапе, к декабрю 2020 года, будут завершены работы по реставрации зданий монастырского каре, Красной гостиницы, служебные и технические сооружения. Также в 2020 году будут отреставрированы Казанский и Коневский скиты, храм Коневской иконы Божией Матери.

Проект реставрации предусматривает исключительно бережное отношение к изначальному архитектурному ансамблю. Все здания, за исключением прибрежного странноприимного дома, в котором будет размещена Паломническая служба монастыря, сохранят свою объемно-пространственную структуру, отделку фасадов и их цветовое решение.

В настоящее время регулярное транспортное сообщение с материком обеспечивают комфортабельный паром «Святой князь Владимир», два судна на воздушной подушке и катер «Святой Арсений».

Голос

Екатерина Грубина, генеральный директор проектной фирмы «Коневские Реставрационные Мастерские»

— Хочу особо отметить, что по-настоящему масштабные работы здесь начались прошлым летом, когда реконструкцию и восстановление комплекса Коневского Рождество-Богородичного мужского монастыря взяла под свою опеку «Роснефть». Наш проект поэтапно проходит все небходимые согласования и историко-культурные экспертизы. И вот теперь благодаря участию нового спонсора подрядчик получил возможность для реализации проекта привлекать самых квалифицированных, лучших в стране специалистов. С такой поддержкой есть все условия для воссоздания подлинного облика уникального ансамбля. И тогда Российский Север получит в свою корону еще одну архитектурную жемчужину.

Взгляд сквозь годы

«Мы стали искать возможность спуститься в овраг, из которого исходили какая-то непонятная свежесть и прозрачные тени, гид указал нам на деревянную лестницу, состоящую из ста ступенек, мы быстро по ней спустились и оказались на дне чудеснейшей поляны, красоту которой невозможно ни описать пером, ни нарисовать. Деревья всей своей мощью стремились ввысь, стараясь вобрать в себя лучезарное солнце, они возвышались, как колонны в храме, стройные, прямые и смелые, а кроны их служили сводом этому величественному храму. Солнечные лучи, рассеянные этим сводом, превращались в золотой дождь, земля казалась охвачена жидкими и струящимися потоками света, в то время как в глубине голубая атмосфера теряла свою прозрачность и напоминала цвет Лазурного грота.

Посреди этой долины возвышается огромная скала, на вершине которой возвели маленькую часовенку в честь святого Арсения...»

Александр Дюма — отец. «Впечатления о путешествии в Россию». Знаменитый французский писатель посетил Коневец летом 1858 года.

Сергей Бычков, спецкор «Труда», Ленинградская область - Москва

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > trud.ru, 21 июля 2017 > № 2250667


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 18 июля 2017 > № 2247029

Техническое перевооружение 9 котельных в Великом Новгороде проходит в рамках концессионного соглашения, заключенного между администрацией города и ООО «ТК Новгородская». В 2018-2019 годах под модернизацию попадут еще 28 объектов теплоснабжения: котельные, центральные тепловые пункты, тепловые сети.

Во всех 9 котельных демонтированы старые котлы и насосы. В 6 котельных идёт установка нового теплотехнического оборудования, в 3-х выполняются общестроительные работы: отделка помещений, монтаж производственной канализации, устройство бетонной стяжки пола.

В ближайшее время в Великий Новгород будут доставлены дымовые трубы, изготовленные подрядчиком с применением современных технологий обработки поверхности. Их высота в собранном виде составит от 12 до 36 метров. Еженедельно проводятся совместные совещания и выезды на объекты с участием представителей ООО ТК «Новгородская», подрядной организации ООО «Северная Компания» и администрации Великого Новгорода. Контроль со стороны концедента осуществляет МУП «Теплоэнерго».

В числе преимуществ новых котельных – КПД оборудования до 94%, комплексная автоматизация и диспетчеризация, погодозависимое регулирование, современная система водоподготовки. Такие котельные работают без постоянного обслуживающего персонала. Ремонтная бригада выезжает на место, если на пульт диспетчера поступает сигнал о возникшей неисправности.

Концессионное соглашение было подписано 29 апреля 2016 года. Срок его действия – 25 лет, концессионная плата в бюджет Великого Новгорода составляет 70 млн рублей в год. В целях надлежащей эксплуатации концессионеру переданы 132 объекта теплоснабжения.

В рамках концессионного соглашения в 2016-2019 годах предполагается провести 3 этапа модернизации городской системы теплоснабжения на общую сумму почти 2 млрд рублей. В 2016 году выполнена разработка проектно-сметной документации на реконструкцию 9 котельных Великого Новгорода. В 2017 получено положительное заключение государственной экспертизы, проведен конкурсный отбор подрядной организации, выполняется техническое перевооружение 9 котельных на сумму 632,5 млн рублей.

По информации департамента по ЖКХ и ТЭК Новгородской области, в настоящее время нарушений концессионного соглашения не установлено. Среди планируемых результатов – экономия фонда оплаты труда на 61 млн рублей в год за счет автоматизации производства, на 36 млн рублей в год – за счет снижения нормы расхода топлива на 3%.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 18 июля 2017 > № 2247029


Таджикистан. СЗФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 июля 2017 > № 2247091

Таджики активно занимают нишу в строительном бизнесе Санкт-Петербурга

Выходцы из Таджикистана все успешнее осваивают нишу в российском строительном бизнесе

Андрей Захватов

Санкт-Петербург в отдельности и Ленинградская область в целом продолжают уверенно занимать второе место после Москвы по численности таджикских трудовых мигрантов.

По состоянию на середину 2017 года число граждан Таджикистана в городе и области составляет порядка 100 тысяч человек. При этом эксперты уже несколько лет отмечают интересную тенденцию — существенная часть приезжих стремится не только найти заработки в Санкт-Петербурге, но и остаться на постоянное жительство в городе на Неве.

А начиналось это так

После распада СССР волна переселенцев из Таджикистана в Санкт-Петербург и Ленинградскую область пришлась на первую половину 90-х годов, когда из объятой гражданской войной республики в разные страны были вынуждены уехать более 1 миллиона человек. Но если доля этнических таджиков в числе переселенцев первой волны была незначительной, то к концу 90-х счет приезжающих на сезонные заработки пошел на десятки тысяч.

Основную часть трудовых мигрантов привлекал в регион растущий дефицит трудовых ресурсов, но, как оказалось, ниша традиционных и распространенных видов деятельности (торговля и сфера общественного питания) в Санкт-Петербурге, как и в большинстве других регионов России, оказалась занята.

Конкуренцию местным торговцам и выходцам с Кавказа таджикистанцам составить не удалось. И в сфере торговли и общепита смогла закрепиться лишь незначительная часть мигрантов.

Между тем развитие электронных и IT-технологий в северной столице России создавало на рынке труда строительной отрасли все более заметный дефицит рабочих, тогда основная масса граждан Таджикистана стала перетекать в эту сферу.

Абсолютное большинство трудовых мигрантов, особенно молодых, выросших в Таджикистане во время гражданской войны и вынужденных прийти на питерские стройки, не имели никаких строительных специальностей. И лишь к середине "нулевых" среди таджикских рабочих в Санкт-Петербурге появились первые настоящие мастера, на практике освоившие строительные профессии.

Уровень заработков в северной столице России в разы превышал заработки на объектах строительства в Таджикистане, поэтому в среде таджикских строителей Санкт-Петербурга появилась новая тенденция.

Освоившиеся в новой для себя стране и привыкшие к российскому климату тысячи таджиков, преимущественно в возрасте до 40 лет все чаще стали задумываться о получении российского гражданства и о том, как перевезти в Питер свои семьи. Участились и межнациональные браки — многие россиянки связывали свою жизнь с трудолюбивыми и порядочными выходцами из Таджикистана.

История и тенденции повторяются

Те же самые процессы, которые сегодня происходят с таджикскими трудовыми мигрантами в Санкт-Петербурге и во многих регионах России, происходили в немецких городах 60-70 лет тому назад.

Сразу после Второй мировой войны в страны Западной Европы, в первую очередь в Германию, получившую деньги Плана Маршалла на послевоенное восстановление экономики, началась массовая трудовая миграция турок.

Вплоть до конца 60-х годов самыми востребованными в стране были профессии строителей, поэтому работодатели охотно отдавали места неприхотливым уроженцам Турции. Уже в 1945 году на восстановлении Берлина работали свыше 70 тысяч турецких рабочих, и сегодня турецкая диаспора в Германии по численности занимает первое место и, по разным оценкам, составляет до 4 миллионов человек.

Быстрый рост экономики Западной Европы и высокая потребность строительного рынка в середине XX века привели к созданию в европейских странах первых турецких строительных компаний. В начале 70-х годов они вышли за пределы европейских стран и к настоящему времени, по данным авторитетного американского журнала Engineering News-Record, турецкие компании занимают второе после Китая место среди крупнейших мировых строительных подрядчиков и опережают в этом рейтинге США.

Высокое качество строительства и приемлемые цены открыли для турецких фирм и российский рынок. В числе объектов, строящихся в России — самое высокое здание в Европе — новая штаб-квартира российского "Газпрома" в Санкт-Петербурге на берегу Финского залива.

Мы уже давно настоящие россияне

Вне всякого сомнения, достичь высот и успехов турецких строительных компаний таджикским рабочим, которые активно осваивают рынок Санкт-Петербурга и других городов России, едва ли удастся.

Однако успешно развиваясь и пополняя свои потфолио, занять свою нишу в российском строительном бизнесе таджикские рабочие, безусловно, могут. У некоторых глав российских строительных компаний, которыми руководят выходцы из Таджикистана, это уже неплохо выходит.

"Получив десятилетнюю практику работы в строительных организациях Санкт-Петербурга, три года назад я создал компанию DADL", — рассказывает генеральный директор фирмы, выходец из Таджикистана Далер Заидов.

По его словам, в компании трудятся рабочие из Таджикистана.

"Сегодня мы способны выполнять многие виды работ по строительству, ремонту и реконструкции зданий в Санкт-Петербурге как в качестве генподрядчика, так и субподрядчика", — гордится он.

В успешном развитии компании Далера Заидова можно быть уверенным: с заказчиками и партнерами у него налажены прекрасные отношения.

"Мы уже давно — настоящие россияне. Моя жена — русская, петербурженка" — добавляет Далер Заидов.

Пример Далера — далеко не единственный. Трудолюбивые и усидчивые таджики постепенно укрепляют свои позиции в строительном бизнесе, причем не только в качестве непосредственной рабочей силы, но и руководящего состава.

Источник - Sputnik

Таджикистан. СЗФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 июля 2017 > № 2247091


Россия. СЗФО > Химпром. Недвижимость, строительство > rusnano.com, 11 июля 2017 > № 2246507

Жители «Образцового квартала» Санкт-Петербурга потратят на ЖКХ меньше.

Коммунальные услуги обойдутся дешевле за счет энергоэффективного остекления с применением инновационных стеклопакетов STiS с нанонапылением.

Для жителей новостроек на Царскосельских холмах в Санкт-Петербурге коммунальные услуги обойдутся дешевле за счет энергоэффективного остекления. Новоселы будут ежемесячно экономить до 20% на отоплении, кондиционирование и освещении квартир, сообщает застройщик ЖК «Образцовый квартал 2» ООО «Терминал-Ресурс».

Жители «Образцового квартала» Санкт-Петербурга потратят на ЖКХ меньше

Энергоэффективность ЖК «Образцовый квартал 2» обеспечивают стеклопакеты «Теплопакет 2.0», разработанные компанией STiS — предприятием в составе холдинга SP Glass, портфельной компании РОСНАНО. В «Теплопакетах» используется запатентованная система защиты краевой зоны TSS™ и стекло с двойным серебряным нанопокрытием Double Silver™, обладающее максимальной светопрозрачностью, повышенными тепло- и солнцезащитными характеристиками.

Зимой «Теплопакеты 2.0» не позволяют теплу покинуть квартиру, а летом не пускают с улицы солнечный жар. Окна с такими стеклопакетами защищены от образования конденсата и наледи, а их срок службы составляет 30 лет.

«Применение энергоэффективных продуктов — это повышение качества и уровня жизни людей. Энергосберегающее остекление позволяет создать комфортный микроклимат в помещении и в долгосрочной перспективе существенно сократить затраты на электроэнергию и отопление», — говорит Генеральный директор «СТиС — Санкт-Петербург» Анна Рубцова. — «На сегодняшний день доля энергоэффективных продуктов STiS в Северо-Западном федеральном округе превышает 50%. Безусловно, это положительный тренд. Это говорит о том, что наши клиенты, несмотря на сложную экономическую ситуацию, ставят комфорт и качество жизни будущих жильцов на первый план».

«Теплопакеты» установлены во всех четырех домах «Образцового квартала 2», который включает 320 квартир различной планировки, а также в расположенных рядом ЖК «Образцовый квартал 1» и «Образцовый квартал 3». Общая площадь остекления жилых объектов в составе проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» с применением продукции STiS превышает 5000 м2.

Помимо ООО «Терминал-Ресурс», энергоэффективную продукцию STiS в Северо-Западном регионе широко применяют застройщики Setl City, ЛСР, Normann, ЦДС, ТЕМП и другие.

Справка

Группа компаний SP Glass — лидер России и СНГ в разработке и производстве высококачественного стекла и стеклопакетов с магнетронным напылением для окон и фасадного остекления. Основана в 2012 году. Акционерами группы являются РОСНАНО, NSG Group (Япония), Glasswall и Европейский Банк Реконструкции и Развития.

Группа объединяет компании «Пилкингтон Гласс» и ГК «СТиС», которые развивают производство энергосберегающей стекольной продукции для остекления жилых домов и общественных зданий: стекло Pilkington и Lifeglass, стеклопакеты STiS, Теплопакеты DS.

Продукцию SP Glass используют крупнейшие оконные и строительные компании в России и странах ближнего зарубежья. С 2016 года Группа экспортирует стекло с нанонапылением в Дубай, Ливан, Ирландию и Австралию. В 2017 году в географию поставок вошли страны Южной Америки.

Среди объектов, остекленных с участием SP Glass, стадион «ФИШТ» в Сочи, станции и пересадочные узлы Московского центрального кольца, Marriott Tverskaya Hotel Moscow, «Дом на Мосфильмовской» в Москве и крупнейший в Европе торгово-развлекательный комплекс «Авиапарк» в Москве.

Флагманские продукты SP Glass — стекла и стеклопакеты с магнетронным напылением, выполненным по технологии Double Silver. Это покрытие содержит свыше 15 слоев толщиной менее 20 нанометров, два из которых серебряные. Общая толщина покрытия в 1000 меньше, чем у листа бумаги, но с ним стекло обретает выдающиеся характеристики: беспрецедентный уровень светопропускания, превосходную теплоизоляцию и эффективную защиту от солнечного жара.

Россия. СЗФО > Химпром. Недвижимость, строительство > rusnano.com, 11 июля 2017 > № 2246507


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 10 июля 2017 > № 2238211

«Т Плюс» строит новые теплосети в Ухте и Сосногорске

Филиал Коми «Т Плюс» планирует провести в городах присутствия благоустройство свыше 100 объектов. На эти цели выделено 7,9 млн рублей – почти на треть больше, чем в 2016 году.

В Ухте и Сосногорске продолжается летняя ремонтная кампания «Re: Конструкция», проходящая во всех филиалах «Т Плюс». Крупнейшие республиканские города обеспечиваются новыми качественными тепловыми сетями.

В Ухте проводятся работы по реконструкции тепловых сетей на пр. Космонавтов между тепловыми камерами Д-42 и Д-43. На сегодня выполнено три четверти запланированного объема работ. Сейчас бригада заменяет П-образные компенсаторы на подающем и обратном трубопроводах Ду 500 мм.

Параллельно ведется реконструкция тепловой сети Ду 200 мм по ул. Оплеснина от ТК А-129а в сторону ТК Е-40. Здесь выполнено порядка 80% работ, в ближайшее время на участке установят сильфонные компенсаторы и приступят к благоустройству территории.

В Сосногорске проходит капитальный ремонт участка тепловых сетей по ул. Лесной между тепловыми камерами 66а и 66б. На сегодня основные мероприятия выполнены: устаревшая теплосеть демонтирована, а новая труба заняла свое место, ведутся работы по нанесению антикоррозийного покрытия.

По ул. Орджоникидзе демонтирована старая труба, идет очистка лотка и раскладка новой теплосети. Работы на двух участках продлятся как минимум неделю.

Напомним, ремонтная кампания «Re: Конструкция», стартовавшая во всех филиалах «Т Плюс», затрагивает как оборудование теплоисточников, так и тепловые сети. Именно замена ветхих трубопроводов и последующее благоустройство территорий являются приоритетом. Программа «Re: Конструкция» предполагает дополнительные вложения в повышение надежности систем теплоснабжения и особое внимание к восстановлению участков дорог, тротуаров и газонов по окончании ремонта тепловых сетей.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 10 июля 2017 > № 2238211


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Армия, полиция > inosmi.ru, 7 июля 2017 > № 2235968

Коррупция в России — национальный вид спорта

Мартти Киуру (Martti Kiuru), Kauppalehti, Финляндия

На северо-западе Санкт-Петербурга сейчас идет массовая застройка. Начато несколько больших строительных проектов, количество новых квартир исчисляется десятками тысяч.

Однако уже на стадии планировки произошел какой-то сбой. 24-этажные исполины сбились в кучу. На участке нет хороших транспортных коммуникаций, о строительстве школ и детских садов забыли, сфера услуг и места для отдыха отсутствуют.

Рядом должна была появиться новая станция метро, но, когда квартиры были проданы, город хладнокровно отказался от ее строительства. Через пару лет здесь будут грандиозные пробки.

Даже во времена Советского Союза проектирование и создание инфраструктуры не находилось на таком примитивном уровне. В Советском Союзе еще не было частной собственности, поэтому возможности подкупа проектировщиков и руководителей были ограничены.

В современной России главная задача строительного конвейера состоит в том, чтобы впихнуть на купленный участок максимальное количество жилплощади. Какой-нибудь высокопоставленный городской чиновник может подкинуть строительной компании сотню или даже тысячу дополнительных квартир и дать возможность с помощью одной взятки заработать сумму, сравнимую с прибылью от всего проекта.

По данным международной Ассоциации дипломированных сертифицированных бухгалтеров АССА, Россия является одной из самых коррумпированных стран мира, доля теневой экономики которой составляет 39% ВВП страны. Ужасную цифру можно подвергнуть сомнению, но даже по собственной российской оценке уровень коррупции колеблется между 15% и 30%.

По прогнозам эта цифра в ближайшие годы будет только возрастать. Ставший хроническим экономический кризис привел к тому, что предприятия и граждане используют все возможные и невозможные способы, чтобы выжить.

В России коррупция идет с человеком по жизни — от рождения и до смерти. Чтобы получить место в детском саду, надо дать взятку. За деньги можно получить освобождение от армии. В здравоохранении главная забота врача состоит в том, как пристроить «черные деньги».

Знакомый рассказывал, как пытался найти место на кладбище в Санкт-Петербурге для проживавшего в городе родственника.

Место на кладбище, по идее, предоставляется бесплатно.

Служащий кладбища предложил место упокоения посреди болота. За взятку в тысячу евро в конце концов нашлось сухое место. Квитанцию на взятку, естественно, не выписали.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Армия, полиция > inosmi.ru, 7 июля 2017 > № 2235968


Финляндия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > economy.gov.ru, 4 июля 2017 > № 2238193

Дом Финляндии «прописался» в России

Заместитель Министра экономического развития РФ Александр Цыбульский подписал соглашение о продаже Правительству Финляндской Республики помещений в Санкт-Петербурге, в здании на Большой Конюшенной улице.

По условиям соглашения Правительство Финляндии покупает у российской стороны помещения общей площадью более 4,5 тысяч квадратных метров за 508,1 млн. рублей. Реализация соглашения не потребует расходов из бюджета РФ. Расходы на государственную регистрацию права собственности берет на себя финская сторона.

Помещения на Большой Конюшенной улице занимают представительства финских организаций, работающих в сфере культуры, науки и бизнеса. Среди них Институт Финляндии в Санкт-Петербурге, Финско-Российская торговая палата, финская школа, представительства властей городов Хельсинки, Тампере, Котка и Турку. Здание, в котором располагаются помещения, было официально открыто как Дом Финляндии в 2009 году.

На данный момент Дом Финляндии не имеет статуса государственного учреждения и не управляется какой-либо финской государственной структурой. Помещения арендуются с 2007 года финской некоммерческой организацией «Фонд Санкт-Петербург».

Финляндия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > economy.gov.ru, 4 июля 2017 > № 2238193


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > tpprf.ru, 30 июня 2017 > № 2243171

В Петербурге проходит неделя реставрации.

28 июня 2017 года в городе на Неве состоялось первое деловое мероприятие в рамках Недели реставрации – восьмая по счету ежегодная научно-практическая конференция «Модель успешного взаимодействия государства и бизнеса в сфере реставрации: опыт, возможности, перспективы».

В работе конференции приняли участие заместитель министра культуры РФ Олег Рыжков, председатель Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Сергей Макаров, директор Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры Роман Рыбало, председатель Совета Союза реставраторов Санкт-Петербурга Нина Шангина, вице-президент Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты Антон Мороз, председатель Комитета по предпринимательству в сфере строительства и рынку недвижимости СПб ТПП Владимир Быков, председатель Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ СПб ТПП Александр Вихров, руководители и сотрудники реставрационных компаний Санкт-Петербурга и других регионов России.

Заместитель министра культуры подчеркнул особое значение петербургской реставрационной школы и уникальность опыта проведения конференции в Санкт-Петербурге. Особое внимание Олег Рыжков уделил изменению стратегии управления и развития реставрационной отрасли, отметив, что 8 июля состоится коллегия Министерства, где будут также представлены подходы к реформированию отрасли. «Мы формируем среду, а среда формирует нас, – подчеркнул Олег Рыжков. – Поэтому наиболее важными для нас направлениями являются образование, подготовка специалистов, и «разворачивание» строительной отрасли к работе со старыми зданиями. В Европе 40% строительных мощностей задействованы именно в работе со старыми зданиями». По словам заместителя министра, приспособление старых зданий к современным условиям – один из ключевых блоков в новой стратегии.

Антон Мороз выступил с обзором основных законодательных изменений, касающихся предпринимательской деятельности реставрационных компаний. Начальник отдела реализации реставрационных программ КГИОП Павлина Юдина сообщила о перспективах реализации в Санкт-Петербурге программы «Аренда за рубль», предусматривающей льготные условия предоставления в аренду объектов, находящихся в неудовлетворительном состоянии. О реставрации промышленной архитектуры на примере комплекса объекта культурного наследия регионального значения «ТЭЦ фабрики «Красное Знамя» рассказал директор ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть-91» Рафаэль Даянов.

В ходе конференции состоялось торжественное подписание соглашения о сотрудничестве между Федеральным государственным бюджетным учреждением культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» и Союзом реставраторов Санкт-Петербурга.

Практические вопросы реставрации и новые правила работы на строительном рынке в свете требований 372-ФЗ были рассмотрены в рамках второй части конференции на тематических секциях.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > tpprf.ru, 30 июня 2017 > № 2243171


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 30 июня 2017 > № 2227776

Квартирный вопрос в стиле «фэнтези»

Власти Санкт-Петербурга в реальности не представляют, сколько лет нужно горожанам, чтобы накопить на жильё и остаться в живых

Срок накоплений среднестатистического петербуржца на квартиру для семьи может достигать двадцати лет. При этом реальные доходы граждан снижаются, объемы ввода жилья будут сокращаться, а парадные отчеты Смольного раскрыли секрет полишинеля: чиновники и народ живут в параллельных реальностях.

Кому в Петербурге жить хорошо

Депутат петербургского Законодательного собрания Борис Вишневский обратился к жилищному комитету городской администрации. Он просит раскрыть, на какие статистические данные опирался его глава Валерий Шиян, когда заявил, что «средняя» семья в Петербурге может накопить на трехкомнатную квартиру за 6 лет и 9 месяцев. «Яблочник» говорит, что избиратели осаждают его вопросами, как же им воспользоваться «схемой Шияна».

«Они интересуются, как им можно накопить на квартиру за шесть лет, и где платят такую зарплату, которая это позволяет. Люди приходят и возмущаются, мол, мы бы с удовольствием накопили бы, но почему-то ждем по 30 лет улучшений жилищных условий», — говорит Вишневский.

Об оптимистичных перспективах в решении жилищной проблемы Валерий Шиян заявил на недавнем заседании городского правительства. По его словам, средний доход одного работающего члена семьи в Петербурге составляет 41 тыс. 500 рублей. Семья при этом состоит из трех человек.

«То есть, 50% дохода, или 62 тыс. 200 рублей, семья могла бы откладывать. Таким образом, за 81 месяц, или 6 лет и 9 месяцев семья накопит около 5 млн 38 тыс. рублей. Это как раз стоимость квартиры площадью 54 кв. метра», — уверен глава жилищного комитета.

Очевидно, за «среднюю» семью Шиян принимает союз троих взрослых людей. «На первый взгляд это может показаться нереальным», — согласился чиновник, и действительно, многим так и показалось.

Как известно, на закате Российской Империи царская семья узнавала о жизни народа от «мужика Распутина». Прошло сто лет, и уже неясно, какой старец наколдовал эти цифры Валерию Шияну. Даже представители «партии власти» в городском Заксобрании скептично восприняли весть из Смольного о благосостоянии петербуржцев.

«К сожалению, эта красивая картинка далека от реальности, на депутатских приемах лично я наблюдаю снижение уровня жизни людей и, к сожалению, увеличение безработицы», — сказал корреспонденту ИА REGNUM единоросс Алексей Цивилев.

Денег нет, но Питер держится

По данным Петростата, средняя номинальная заработная плата в Петербурге действительно подросла за последний год, но реальные доходы населения, с учетом инфляции и роста цен, сократились. Средняя зарплата на одного работника в апреле 2017 года увеличилась на 12,2% по сравнению с апрелем 2016 года, но реальная зарплата в апреле текущего года составила 99,6% по отношению к тому же показателю за март. Кроме того, вопреки номинальному росту в январе 2017 года, реальные доходы составили лишь 97% к уровню января 2016 года, в феврале текущего года — 92,8% к уровню того же месяца годом ранее, в марте — 98%, в апреле — 94,7% по отношению к апрелю 2016 года.

Как известно, статистика немногим отличается от грубой лжи, и реальная картинка наверняка является еще менее радужной. Заявление о том, что в среднем каждый член «среднестатистического» семейства в Петербурге зарабатывает более 40 тыс. рублей в месяц, социолог Татьяна Протасенко встретила хохотом.

«Нет, это даже не «ха-ха», а «ха-ха» в 10-й степени. Ничего такого он не зарабатывает, быть этого не может. Это всё лукавая статистика, про которую говорили в советское время. Средняя зарплата в Петербурге — примерно 39 тысяч, но могу сказать, например, что в академическом сообществе научные сотрудники о такой зарплате только мечтают», — сказала Протасенко корреспонденту ИА REGNUM.

По официальным данным, меньше всего в городе получают работники гостиниц и общественного питания (27 388 руб.), сотрудники почты и курьеры (28 181 руб.), администраторы (28 008 руб.), работники сельского, лесного хозяйства, рыболовства и рыбоводства (31 840 руб.), строители (38 145 руб.) и работники торговли и сервиса (37 971 руб.). Причем, речь идет о начисленной номинальной зарплате, из которой надо еще вычесть 13% НДФЛ.

Причем финансовое положение любой семьи автоматически ухудшается, как только появляется ребенок, хоть первый, хоть второй. «Обычная семья в Петербурге — это двое взрослых и ребенок. Как только он рождается, сразу сильно падают доходы на человека. Средний доход на человека в петербургской семье составляет примерно 16 тысяч рублей, по данным соцопросов», — утверждает Татьяна Протасенко.

В целом по России и по Петербургу реальные доходы населения снижались в течение последних 24 месяцев, отмечает экономист Андрей Заостровцев. При этом, в первую очередь, граждане отказываются от благ, спрос на которые, говоря наукообразным языком, высокоэластичен — от поездок в отпуск, от необязательных покупок, вроде нового ноутбука при работающем старом. В таких условиях планы на покупку жилья откладываются, сроки их реализации растягиваются. Вряд ли эта ситуация поменяется коренным образом в обозримом будущем.

«Если даже реальные доходы будут расти в ближайшие годы, то очень незначительно. Скорее всего, наступит стагнация», — прогнозирует Заостровцев.

Игроки строительного рынка тоже назвали волшебную статистику Смольного лишь «мнением жилищного комитета». Они бы и рады, если бы подобные показатели имели нечто общее с реальностью, но не тут-то было. «Мы были бы счастливы, чтобы люди с такой покупательской способностью выходили на рынок, проблем с переизбытком жилья в городе не было бы точно», — шутит генеральный директор «Объединения строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов.

У петербуржцев, отмечает строительный эксперт, есть «определенные проблемы» с этой самой покупательской способностью, и корень зла — в уровне зарплат в Северной столице. «Чем быстрее мы сумеем его повысить, тем легче будет строителям», — говорит Белоусов.

Двадцать лет на гречке

Как отмечает Татьяна Протасенко, петербуржцы не склонны к долгосрочным накоплениям, подобных желаний они никогда в социологических исследованиях не высказывают, а уж «лишать» себя 60 тысяч рублей ежемесячно, по «схеме Шияна», никто не согласится. В лучшем случае, граждане готовы впрячься в ипотеку.

Застройщики согласны: в городе никто не копит. Кризис окончательно переключил кран денежных потоков в стройку на ипотечные кредиты. «Некоторые компании довели количество сделок по ипотеке до 90%, это уже уровень ближе к европейскому, где всё покупается через ипотеку. Надо говорить о том, что свободных средств у населения нет. Ну и, к тому же, ставки по ипотеке хоть по-прежнему высоки, но достаточно лояльны по отношению к рядовому потребителю», — считает Алексей Белоусов.

Вице-президент компании NAI Becar Илья Андреев подтверждает, что покупки идут либо за счет ипотеки, либо, если они не связаны с кредитом напрямую, то с очень большой долей вероятности осуществляются за счет продажи собственности, которая ранее была приобретена через ипотеку. В итоге, ипотечное кредитование участвует в куплe/продаже жилья гораздо чаще, чем по статистике.

«Это нормальный современный инструмент, который используется во всем мире. Копят на квартиры очень редко, даже очень обеспеченные люди приобретают недвижимость в кредит. Всё у нас какие-то странные, несколько советские представления: посчитать, сколько надо накопить… Вопрос в том, что у людей должен быть адекватный ежемесячный платеж. Это основная цель, которая должна быть у государства, для этого нужна реализация плана по огромному объему строительства жилья. А мы из года в год видим только рост барьеров и препятствий для застройщика. Финансовая сфера должна сюда активно вкладываться, а мы видим серьезные ужесточения позиции банков с точки зрения выдачи проектного финансирования. Это тоже очень сильно влияет на конечную стоимость», — пояснил Андреев.

С начала года в Петербурге ввели в эксплуатацию 1,5 млн кв. метров жилья. Андреев отмечает, что небольшой рост 2017 года очень скоро себя исчерпает, потому что сейчас строительная активность невысока. В итоге уже в 2018 году начнется снижение объемов ввода, и к концу 2019 года в эксплуатацию введут не более 2,5 млн кв. метров, что составит меньше 80% от прошлогодних объемов. Себестоимость строительства растет, предложение сокращается.

«Всё это очень далеко от правды, — говорит Илья Андреев о расчетах Смольного. — Наверное, есть такие семьи, но говорить о подобных средних показателях нельзя. Жилье будет только дорожать, оно дорожает уже сейчас. Так что, срок накоплений, скорее, может составить и 20 лет».

И даже упомянутую «трехкомнатную квартиру в 54 кв. метра за 5,5 млн рублей» отыскать в Петербурге будет не так-то просто. Разнообразие предложения в регионе позволит найти ее, например, в районах на границе с Ленобластью, где ведется масштабная застройка. «Но таких квартир совсем немного, и накопить требуемую сумму можно, только если не есть, не пить, продать машину, работать всем вместе с ребенком», — говорит Илья Андреев.

По мнению Алексея Белоусова, квартира в 54 кв. метра за 5,5 млн рублей вполне может существовать даже в городской черте, где средняя стоимость одного квадрата чуть превышает 100 тыс. рублей. Но «трёшку» с таким метражом найти нереально. «Это в лучшем случае «двушка». Может быть, «евротрёшка», когда кухня, прихожая и столовая образуют единое пространство, тогда метраж может достигать 60−65 метров. Но в чистом виде «трёшка» с двумя комнатами и кухней? Таких проектов я не знаю», — заключает Белоусов.

Поиск здоровой ячейки

Методика, по которой у Смольного обычная петербургская семья состоит из троих работающих взрослых людей, повергла в шок социологов и экономистов, и проблема может быть гораздо глубже, чем кажется на первый взгляд.

Андрей Заостровцев подчеркивает, что давно пора бы вывести некую статистику относительно «средней» петербургской семьи и ее дохода на основе социологических исследований, но никто не делает этого. Социолог Татьяна Протасенко подтверждает: таких заказов нет. А раз нет методики прогноза, схем расчета, то всё это превращается в пустые разговоры «о средней температуре по больнице».

«Трое работающих взрослых? Это не семья, где вы видели такую семью? Кто третий-то? У нас вроде не многожёнство. Конечно, можно найти семью, где родителям за сорок, а ребенку двадцать с чем-то лет, и все они работают, но такая семья, скорее, редкость», — замечает Заостровцев.

Татьяна Протасенко говорит, что из двух, трех или четырех человек состоит домохозяйство — не имеет особого значения, главное — не количество людей, а характер их быта, уровень доходов, того, к какой группе населения или какому статусу они принадлежат.

«Я категорически не согласна с приведенными расчетами. Откуда он взял эту семью? Это средний класс? Бизнес? Люди с высшим образованием? Кем работают муж и жена в этой семье? Вот эти характеристики важны», — говорит социолог.

Наиболее часто встречающаяся семья в Петербурге состоит из мужчины, женщины и несовершеннолетнего ребенка, чье появление, как уже говорилось, становится ощутимым ударом по кошельку. Такая семья может накопить разве что на первый взнос по ипотеке.

Судя по соцопросам, ситуация пока не критическая, говорит Татьяна Протасенко, но люди не уверены в завтрашнем дне.

«Что будет через год, через два? Нужны исследования. Семья может взять ипотеку, но вернуть ее или накопить на жилье в ближайшие годы она не в состоянии. Например, Владимир Путин делал громкие заявления о необходимости развития цифровой экономики. Но существуют исследования, которые показывают, что такое развитие может значить как новые рабочие места, так и потерю рабочих мест. Цифровая экономика может привести к безработице. Кто же тогда будет работать и на что жить?» — замечает эксперт.

Пока сильных протестных настроений Протасенко не наблюдает, но всколыхнуться они могут крайне стремительно, причем среди людей среднего достатка, и это уже не будут «митинги школьников».

«Люди на что-то надеются, но в целом ситуация очень нехорошая. Особенно в среднем и нижнем классах. Они несут самые большие потери в деньгах, заработной плате и образе жизни. Да, молодежь выступает на акциях в последнее время, но не знаю, что это для них — флэшмоб или митинг. А вот сознательное недовольство и протестное выступление среднего класса в ближайшее время возможно», — убеждена социолог.

Карина Саввина

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 30 июня 2017 > № 2227776


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 июня 2017 > № 2227224

Прошло совещание координационного совета по строительству стадиона в Калининграде

Строительство стадиона к Чемпионату мира-2018 в г. Калининграде фактически вошло в утвержденный график, принимаются меры для преодоления отставания по отдельным видам работ. Об этом сообщил первый заместитель Министра строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий на заседании Межведомственной комиссии по выработке и принятию комплекса мер, направленных на обеспечение своевременного ввода стадиона, которое прошло в ведомстве.

По результатам докладов о ходе строительства и их обсуждения, Леонид Ставицкий отметил, что работа идет c незначительным отставанием по определенным видам работ. "По поручению заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Виталия Мутко Минстрой России проводит координацию и мониторинг хода работ на данном объекте, что позволяет контролировать исполнение синхронизированных графиков и оказывать оперативную помощь в решении проблемных вопросов", - подчеркнул замминистра. Так, на совещании обсуждался ход экспертизы проектно-сметной документации, которая была откорректирована в целях применения новых технических решений при строительстве стадиона. Данная документация в кратчайшие сроки будет рассмотрена Главгосэкспертизой России.

Отдельно члены комиссии дали оценку результатам инженерно-геологических изысканий, проведенных ГКУ «Региональное управление заказчика капитального строительства» при правительстве Калининградской области и АО «Крокус Интернешнл» . Изыскания проводились на острове Октябрьский и на площадке, где ведется строительство стадиона. Председатель комиссии поручил службе заказчика на основании этих исследований создать единую инженерно-гидрогеологическую модель для проверки объекта на соответствие требованиям безопасности.

Справочно:

Межведомственная комиссия по выработке и принятию комплекса мер, направленных на обеспечение своевременного ввода стадиона в г. Калининграде, была создана по поручению заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Виталия Мутко. Целью ее создания является обеспечение согласованности действий федеральных, региональных органов исполнительной власти и соответствующих организаций для ликвидации отставания строительства стадиона. В задачи комиссии входит решение вопросов проведения строительно-технической экспертизы, корректировки проектно-сметной документации стадиона с учетом оптимизации проектных решений без увеличения стоимости объекта, сокращение сроков прохождения государственной экспертизы, а также контроль исполнения графика строительно-монтажных работ.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 июня 2017 > № 2227224


Финляндия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 24 июня 2017 > № 2219899

Скончался инженер-строитель и почетный строитель Петербурга Юха Вяттё

Сеппо Мёлься (Seppo Mölsä), Rakennuslehti, Финляндия

Для родившегося в городе Коувола строительного инженера Юхи Вяттё (Juha Vättö) отправиться работать в соседнюю страну было вполне естественным шагом. Его первым местом работы был Светогорский целлюлозно-бумажный комбинат в 1974 году, который строила фирма «Финн-Строй». Затем он работал на Костомукшском горно-обогатительном комбинате и целлюлозно-бумажном комбинате города Советска.

В 1970-1980-х годах у «Финн-Строй» было много проектов в СССР. Тогда договоры заключались на бартерной или на клиринговой основе. Незадолго до окончания этого периода в 1988 году компания успела создать первое финско-советское строительное предприятие — «Лентек».

Юха Вяттё вел переговоры при создании «Лентека», и вскоре его назначили директором-распорядителем компании. После окончания деятельности концерна «Финн-Строй» Вяттё стал одним из собственников «Лентека» наряду с компанией «Ракеннус-Руола». Крупнейшим собственником был Санкт-Петербург.

Несмотря на распад Советского Союза и завершение практики клиринговых отношений, предприятию «Лентек» хватало работы в Санкт-Петербурге, бывшем Ленинграде. По мнению Вяттё, в начале 1990-х годов «Лентек» был самой известной западной компанией в Петербурге. Она строила десятки объектов: автозаправочные станции, табачные фабрики, офисные здания и банки. Случалось, что по старой памяти заказчики — такие, например, как таможня — спрашивали, не согласится ли Вяттё что-нибудь для них построить. И он соглашался, если получалось договориться о цене.

1990-е годы были беспокойным временем в России. Вяттё не раз угрожали. В его офис ворвались вооруженные люди буквально через несколько дней после визита журналистов газеты Rakennuslehti. Не помогло даже то, что у дверей офиса стояла вооруженная охрана.

Беспорядки не испугали Вяттё, он упорно продолжал развивать компанию. Он приобретал для компании участки, хотя поначалу их удавалось только арендовать. Важнейшим из них был участок в Приморском районе, где планировали строить жилье для семей иностранцев, которые собирались переселиться в Санкт-Петербург. Однако спрос на квартиры класса люкс был очень низким, и участок был вынужден дожидаться лучших времен.

«ЮИТ Лентек» начал самостоятельную деятельность по строительству и продаже квартир

В конце 1990-х годов девальвация курса рубля сделала перспективы в области строительства настолько туманными, что в 1997 году Вяттё стал вести переговоры о продаже фирмы финскому концерну «ЮИТ». Он думал создать более мощную структуру, которая позволила бы начать деятельность по строительству и продаже квартир. В начале 2000-х годов эта цель стала реализовываться. «Лентек» начал развивать строительство в Приморском районе. В интервью газете Rakennuslehti Вяттё говорил, что доволен первым опытом. Объект был поделен на три этапа. На первом этапе работу выполняла российская сторона, а финны лишь наблюдали. На втором этапе финны включались в работу, чтобы набраться опыта в продаже квартир.

Вяттё считал, что само строительство — самая легкая часть проекта. Проблематичнее всего — приобрести участок и получить разрешения.

Квартиры так хорошо продавались, что Вяттё начал приобретать новые участки, в том числе и на аукционах. Количество объектов по финским меркам стало огромным.

В то время российская сторона владела 12% акций «Лентека», и у компании был российский генеральный директор. Вяттё считал это важным для ее имиджа.

«В России дела надо вести определенным образом, здесь требуется знание местных норм. Советы финнов, что вопросы можно было бы решать быстрее, бессмысленны. Надо просто принять тот факт, что перед получением необходимых заключений специалистов и печати все очень долго разжевывается. Это невозможно изменить».

«Россия — страна контактов. Личные отношения и доверие решают все. Если не умеешь пользоваться ими — пропадешь».

Вяттё умел. Например, вице-губернатор Санкт-Петербурга, председатель Комитета по строительству Александр Вахмистров был руководителем «Лентека» и любил рыбачить вместе с Вяттё. В интервью газете Rakennuslehti он очень хвалил «ЮИТ» и Вяттё, но, прочитав заметку, попросил убрать эти строки, чтобы не раздражать российские фирмы.

В 2003 году начатая Вяттё деятельность по строительству и продаже квартир показала себя настолько успешной, что «ЮИТ» сделал ее краеугольным камнем своей стратегии в России и расширил ее до Московской области, а вскоре начал заниматься строительством и во всех крупных городах России. Позже по такому же принципу была построена работа на других объектах в восточной части Центральной Европы.

Переход из «ЮИТ» в «Лемминкяйнен» во время экономического кризиса 2008 года

Годовой прирост в несколько десятков процентов продолжался до 2008 года, но осенью на России сказался мировой валютный кризис. Вяттё, как и многим другим работавшим в России финским руководителям, пришлось оставить компанию.

«В России не надо суетиться», — любил говорить Вяттё, но в акционерном обществе, которое зависело от квартальной прибыли, этой истине было трудно следовать. Огромные инвестиции в Россию становились, по мнению инвесторов, устрашающе рискованными.

«Лемминкяйнен» быстро воспользовался ситуацией и принял на работу опытного и обладающего прекрасными связями Вяттё для того, чтобы он возглавил жилищное строительство в Санкт-Петербурге. В 58 лет Вяттё еще был полон сил и не хотел сидеть дома и «командовать женщинами», как он с юмором сказал в интервью газете Rakennuslehti в 2009 году.

«Если бы работа состояла только в поиске объектов, я бы не стал продолжать, но строительство недвижимости — такое интересное дело, что на это у меня всегда хватит сил», — говорил он. Финское жилищное строительство по сравнению с российским Вяттё считал слишком скучным, чтобы оно могло заставить его вернуться в Финляндию. Правда, несколько раз он об этом подумывал, но Петербург все равно интересовал больше.

Он сделал «ЮИТ Дом» уважаемым брендом в Санкт-Петербурге. Помимо надежности, он отличался от местных конкурентов и качеством. Такую же работу он продолжил делать в «Лемминкяйнене». Стены и полы выравнивались под шпаклевку, а в ванных комнатах делалась, по меньшей мере, гидроизоляция пола. Хотя российские строительные нормы не предписывали устройства трапов в ванных комнатах, Вяттё удалось пропихнуть их как фактор улучшения качества. Одним из любимых занятий Вяттё было проектирование армирования, потому что российские нормы в этих вопросах сильно отставали.

Своим любимым делом, развитием жилищного строительства, он занимался практически до самой смерти. Рак поджелудочной железы заставил его «командовать женщинами» только в самые последние недели жизни.

Уважаемый и заботливый начальник

Вяттё был громогласным самоуверенным руководителем старого типа, который не очень вписывался в лощеный мир акционерных обществ. Русским, однако, нравился этот стиль, потому что за громким голосом хозяина они слышали его заботу о своих людях. Для питомца одного из сотрудников он однажды на свои деньги пригласил ветеринара. Он усвоил хороший русский принцип: руководитель всегда разделяет радости и горести своих сотрудников.

Местом отдыха Вяттё была его дача, куда он уезжал, как только появлялась такая возможность. Каждую пятницу он стремился из Петербурга домой или на дачу. Хотя его лето обычно проходило на стройках Санкт-Петербурга, на даче обязательно должно было быть много цветов, хотя он и знал, что вряд ли увидит, как они цветут.

«Если на даче были дети, то они всегда ходили вслед за Юсси — словно заколдованные гаммельнским крысоловом, который играл на дудочке. Возня с детьми, особенно с внуками, позволяла ему расслабиться. Юсси будет недоставать его „командующей жене", трем детям и трем внукам», — говорит Хенна Вяттё (Henna Vättö).

Вяттё будет недоставать финским и российским строителям. Он был уважаемым знатоком восточной торговли, который изо всех сил старался помочь другим финнам преуспеть в России.

Об уважении к Вяттё говорит и то, что в 2006 году директору-распорядителю ЗАО «ЮИТ Лентек», вице-президенту «ЮИТ» по Петербургу и Северо-западному региону России Юхе Вяттё первому из иностранных строителей было присвоено звание «Почетного строителя России» и вручен знак отличия.

В 2005 году архитектурно-строительный факультет Санкт-Петербургского государственного университета присвоил Юхе Вяттё звание почетного доктора наук.

28 июня Юхе Вяттё исполнилось бы 67 лет.

Финляндия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 24 июня 2017 > № 2219899


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 июня 2017 > № 2267311

Мечел-Материалы поставляет продукцию для Лахта Центра

Строительная продукция Мечел-Материалы (входит в Мечел) используется при возведении многофункционального общественно-делового комплекса «Лахта центр» в Санкт-Петербурге. Минеральная добавка компании применяется для производства бетонных смесей при строительстве фундамента и несущих конструкций.

На стройплощадку Лахта центра предприятие поставило около 20 тыс. т минеральной добавки. Основной объем отгруженной продукции применен для заливки фундаментной плиты – одного из самых ответственных элементов объекта. Плита фундамента Лахта центра вошла в Книгу рекордов Гиннесса как самая мощная несущая конструкция, выполненная методом непрерывного бетонирования. Она имеет форму равностороннего пятиугольника площадью 5,67 тыс.м2.

Минеральная добавка используется в качестве одного из ингредиентов бетонных смесей. Она улучшает такие характеристики бетона, как стабильность структуры, прочность, коррозионная стойкость, долговечность, морозостойкость, водостойкость и водонепроницаемость. Предприятие производит добавку из молотого шлака, получаемого при производстве чугуна. Продукция соответствует самым строгим санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 июня 2017 > № 2267311


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 22 июня 2017 > № 2267082

Северсталь Стальные Решения разработали типовой проект для строительства авиационных ангаров

В июне 2017 г. Северсталь Стальные Решения (входит в дивизион «Северсталь Российская cталь») запустили проект нового полнокомплектного здания «Альбатрос», предназначенного для хранения авиационной техники и других транспортных средств с расширенным пролетом 36 и 38 м. Здание создано на основе стального каркаса с балками переменного сечения. Основная идея нового авиаангара - оптимальное сочетание экономичности, прочности, цены, качества и времени строительства.

Авиаангары представляют собой большепролетные сооружения без внутренних опор, имеют высокие потолки (высота до нижнего края балочных конструкций может составлять 9,6; 10,8; 12,0; 13,2 м) и оснащаются специальными воротными системами, которые рассчитываются, исходя из размеров размещаемой техники. Типовой авиационный ангар «Альбатрос» предназначен для хранения вертолетов и ближне- и среднемагистральных лайнеров типа Suhoi SuperJet 100, МС-21. Основным рынком сбыта являются региональная сеть аэропортов, а также отдаленные вахтовые поселки и объекты нефте-, газодобычи, где широко используется вертолетный парк и большегрузная техника. Так как проект является типовым, то это изначально предполагает экономию инвестиционного бюджета для конечного заказчика на 6%.

Дополнительно высокопрочные стали марки С345 (09Г2С) производства Череповецкого металлургического комбината (входит в дивизион «Северсталь Российская сталь») уменьшают металлоемкость каркаса, сохраняя при этом прочностные характеристики здания и повышая его коррозийную стойкость. Благодаря меньшей металлоемкости заказчик существенно экономит на фундаментных работах, что немаловажно при строительстве данных зданий в отдаленных районах и в условиях Севера. Сами балки переменного сечения занимают мало места, что сокращает расходы на перевозку к месту строительства.

«Стало уже традицией начинать новый строительный сезон новым типовым проектом. Наш конструкторский отдел разработал типовое здание для хранения авиационное техники и других транспортных средств, таких как большегрузные машины типа БелАЗ, Caterpillar, широко используемых при карьерных разработках. Ангары, помимо защиты техники от неблагоприятных условий внешней среды, являются местом хранения необходимого оборудования, здесь же может проводиться ремонт и подготовка транспорта к работе», - комментирует Владислав Васильев, директор предприятия «Северсталь Стальные Решения».

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 22 июня 2017 > № 2267082


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 22 июня 2017 > № 2236685

Плотная «областность».

Почти 90% строящегося в Ленинградской области жилья сосредоточено в одном Всеволожском районе.

Ленинградская область занимает 9-ю строчку в ТОП-10 российских регионов по объему жилья, построенного в 2016 году. По данным Росстата, за минувший год в регионе было введено в эксплуатацию свыше 2,1 млн кв. м (2,7% от всех новостроек в стране). В полтора раза больше — почти 3,4 млн «квадратов» — местные застройщики планируют сдать в этом году. В целом в регионе силами 107 девелоперских компаний возводится сейчас 803 дома на 179 365 квартир общей площадью 7 175 857 кв. м. При этом основное жилищное строительство ведется в приграничном с Северной столицей Всеволожском районе Ленинградской области.

Где и что строится

Сейчас в 25 населенных пунктах Всеволожского района возводится сразу 612 домов на 161 847 квартир. В общей сложности на этот пригород Санкт-Петербурга приходится 76,2% от всех строящихся в Ленобласти жилых зданий, 88,8% общей площади возводимого жилья, или 90,8% от числа квартир!

Больше всего новых домов должно появиться в поселке Мурино, примыкающем к КАДу, — 96 объектов на 47 433 квартиры общей площадью 1 881 919 «квадратов» (26,2% регионального «производства» новых жилых площадей). Примерно столько же жилья строится по соседству, в Кудрово и Буграх, — 1 012 036 (14,1%) и 734 380 (10,2%) кв. м соответственно. На долю «районной столицы» — города Всеволожска — приходится всего 6,8% областного метража (114 домов (11 741 квартир) площадью 458 667 кв. м).

Оставшиеся после Всеволожского района 11,2% текущего строительства делят между собой 12 территориальных образований Ленобласти. Из них 3,6% (260 772 кв. м) приходится на Ломоносовский район (в лидерах поселение Новогорелово — 114 114 строящихся «квадратов»), 2,7% (192 051 кв. м) — на Гатчинский (92 091 кв. м только в городе Коммунар) и 1,5% (110 318 кв. м) — на Тосненский (половина — 43 276 кв. м — в одной деревне Федоровское). Для сравнения: Кировский, Кингисеппский, Выборгский, Волховский, Сосновоборский, Киришский, Лужский, Приозерский и Тихвинский районы области в сумме занимают лишь 3,3% от общего объема нового жилстроительства в регионе. Наименее привлекательным для областных застройщиков является город Тихвин, расположенный в 215 км от Санкт-Петербурга. Здесь сейчас возводится всего один дом на 30 квартир площадью 1732 кв. м.

Основной объем текущего жилищного строительства в Ленинградской области приходится сейчас на многоквартирные дома (МКД) — 684 из 803 зданий (85,2% всех объектов). При этом, если брать количество квартир, то на долю МКД их приходится 99,4% (178 321 жилая единица площадью свыше 7 млн «квадратов»). Оставшиеся 0,6% (1044 квартиры на почти 85 тыс. кв. м) — это квартиры в 119 блокированных домах (таунхаусах). А вот домов с апартаментами, набирающих сейчас популярность в Петербурге (4,9% от общего числа новостроек), в Ленинградской области, как оказалось, вовсе не строится. По крайней мере, таких проектов в текущих портфелях региональных девелоперов аналитики ИРСО не нашли.

Стоит отметить, что Ленобласть превосходит и Санкт-Петербург, и Москву по количеству игроков рынка (на 6 и 1 застройщика соответственно) и по числу строящихся домов (на 235 и 351 объект). Однако по общему метражу возводимого жилья регион отстает от столиц примерно на 3 млн «квадратов». Из этого следует, что жилье в регионе гораздо компактнее. Так, площадь средней квартиры в области составляет всего 40 кв. м, что на 5,3 и 19,7 (!) кв. м меньше, чем в среднем по Петербургу и Москве. По этому показателю Ленобласть заметно не дотягивает до среднероссийских 50 кв. м.

Самое маленькое в регионе жилье представлено в поселке Романовка (Всеволожский район) в жилом комплексе (ЖК) «Молодежный квартал» (застройщик ГК «СДС») — средняя площадь квартиры здесь составляет 25,2 кв. м. Самые просторные квартиры в области строятся в том же Всеволожском районе в поселке Токсово — в девелоперском проекте «Токсовский этюд» от инвесткомпании «Строительное управление» (ИК «СУ») — 175,3 кв. м. К слову, самое скромное — по петербургским меркам — жилье начинается с 28 кв. м, а к хоромам относят квартиры по 230 «квадратов».

Что касается числа новых ЖК, то их в Ленобласти сейчас возводится 174. В состав самого крупного из них — жилого комплекса «Новые горизонты» (поселок Бугры) — входит 26 домов на 12 800 квартир совокупной площадью 455 370 тыс. кв. м. По количеству жилых «квадратов» этому проекту от петербургской группы компаний «Центр долевого строительства» («ЦДС») в регионе нет равных. Ближайший «преследователь» — застройщик «Лидер Групп» — возводит в Мурино 16 домов на 7123 квартиры в ЖК «Три кита» и «проигрывает» лидеру по общей площади почти 141 тыс. кв. м. Больше домов в области строит сейчас только китайский девелопер «Хуа Жэнь» — сразу 39 объектов в ЖК «Есенин Village» (Федоровское), но здесь будет всего 276 квартир и 20 550 кв. м жилья. А вот самый маленький ЖК в регионе — «Дом в поселке Починок» (Приозерский район Ленобласти) на 14 квартир площадью 600 кв. м возводит застройщик «ВикингСтройИнвест» («ВСИ»).

tab2.jpg

Из чего и какого «роста»

С точки зрения наиболее распространенных материалов для стен у строителей в Ленобласти в большом почете «гибридные технологии». «Связка» монолит-кирпич применяется сейчас при возведении 205 домов на 2,8 млн кв. м (39,6% от всей площади жилищного строительства в регионе). При том, что в целом по стране доля монолитно-кирпичного домостроения в пересчете на площадь квартир значительно меньше — 27,8%. На втором месте по популярности — монолит. Именно так возводится 30,7% всей областной жилплощади (159 домов площадью 2,2 млн «квадратов»). Блочных домов здесь строится больше — 212, но их общая жилая площадь не превысит 778 тыс. кв. м (10,8% от всей площади). Панельных домов в регионе в ближайшее время появится 93, и их общая жилая площадь составит 696 тыс. кв. м (9,7% объема рынка). Из «чистого» кирпича в Ленобласти возводится 132 дома площадью 646 тыс. «квадратов» (9% новой жилой площади).

В отличие от «столичного соседа» — Санкт-Петербурга, где средняя этажность текущего жилищного строительства составляет 15,5 этажа (из расчета на строящийся дом), — в области это показатель составляет всего 8,9 этажа. Разница обусловлена тем, что больше всего за КАДом сейчас строится домов высотой всего в 1-3 этажа — 261 здание (32,5% от всех объектов, но лишь 5,1% площадей), а в Северной столице наибольший объем стройки приходится на дома высотой 25 и более этажей (23,6% возводимого жилья). Однако, если не брать в расчет такой показатель, как количество домов, а сравнить их по «качественным характеристикам» (кв. м), то наибольший объем текущего строительства в области приходится все же на 18-24-этажные здания (31,5% от всей жилой площади, подробности — в инфографике). Таковых в регионе сейчас строится 104 (13,6% всех домов). В остальном высотность возводимых в Ленобласти жилых зданий распределяется следующим образом: на долю 4-8-этажных домов приходится 24,4% строящихся сейчас объектов (196 домов), 13-17-этажных — 13,6% (115 жилых зданий) и 9-12-этажных — 13% (109 домов).

Появятся в Ленобласти и 18 небоскребов (25 и более этажей). Правда, в общем объеме строящихся домов они займут 2,2% рынка, и чуть больше — 5,7% — по количеству жилых площадей. Самым высоким строящимся в регионе домом является сейчас 28-этажный многоквартирный дом в ЖК «Новое Мурино» от ГК «ЦДС». На два этажа ниже будут высотки в комплексах «Лондон» в Кудрово от стройхолдинг Setl Group и «Девятый вал» в Мурино («Лидер Групп»).

При этом самыми «вместительными» (по совокупной жилой площади) в регионе считаются строящиеся сейчас многоквартирные дома, входящие в состав ЖК «Новый Оккервиль» (возводит «Отделстрой») и «Вернисаж» («Полис Групп»). Первый объект рассчитан на 75 590 «квадратов» жилья, второй — на 72 608. Оба находятся в Кудрово. Схожая «уплотненность квадратуры» (66-69 тыс. кв. м) присуща и трем другим домам Всеволжского района — в жилых комплексах «Капитал», «Краски лета» и «Ленинградская перспектива» от девелоперских компаний «ЛенСпецСтрой», «Полис Групп» и «Строительный трест» соответственно.

tab3.jpg

Кто и когда

В общей сложности на рынке новостроек Ленинградской области сегодня работают 107 застройщиков (ТОП-50 по объемам текущего строительства представлен в таблице). При этом больше половины регионального рынка (57,4% всех площадей) приходится на десятку крупнейших компаний (в Санкт-Петербурге сопоставимую долю контролируют пять девелоперов).

Первое место в области занимает ГК «ЦДС», в портфеле которой сейчас свыше 961 тыс. кв. м жилья (13,4% от общего объема возводимых в ЛО «квадратов»). Далее со значительным отрывом от лидера идут застройщики «Лидер Групп» — 518 тыс. кв. м (7,2% площадей) и «Полис Групп» — 516 тыс. кв. м (7,2%). Стоит отметить, что формально 50-е место в списке застройщиков области еще сохраняет санируемая под контролем государства ГК «СУ-155». Большинство объектов этого проблемного стройхолдинга достраивается при финансовой поддержке банка «Российский капитал». По мере их постепенного (до 2018 года) ввода в эксплуатацию обанкротившийся застройщик будет терять свои позиции в рэнкинге ИРСО, пока не покинет его окончательно.

Ленинградская область — пока единственный из описанных ИРСО и «СГ» региональных рынков, где наибольший объем текущего жилищного строительства приходится на объекты, разрешение на которые было выдано в 2014 году, — 343 дома на 3,9 млн «квадратов» (55,6% от всех площадей). Годом позже появились бумаги на строительство 130 объектов, или 798 490 кв. м жилья (11,1%). Еще 105 домов (1,2 млн кв. м, 17,4% объема) здесь до сих пор возводятся по документам, полученным в 2012-2013 годах. В регионе сейчас даже ведутся работы по одному дому на 252 квартиры (15 198 кв. м, или 0,2% областного метража) в деревне Лаголово (Ломоносовский район), «добро» на который было дано застройщику ГК «Мегаполис-Развитие» еще в августе 2011 года.

Между тем, во всех остальных изученных нами крупнейших субъектах РФ (см. «Справочно») старт большинству строений (от 42,4 до 50,2% метража) был дан в прошлом году. В Ленобласти же на долю таких «свежих» домов (222 здания) приходится лишь 15,4% совокупных площадей (1,1 млн кв. м). Два дома площадью свыше 15,4 тыс. «квадратов» получили разрешение на строительство уже в 2017 году.

При этом до конца текущего года застройщики из 803 строящихся сейчас в Ленобласти домов планируют ввести в эксплуатацию половину — 400 жилых объектов на 3,3 млн кв. м (это 47,3% от всей заявленной площади). Сдача 25% площадей (225 домов на 1,7 млн «квадратов») может состояться в следующем году. На 2019 год намечен ввод еще 1,3 кв. метров жилья (122 дома, или 18,1% всех площадей). Также застройщиками декларируется, что 6,9% домов встретят новоселов с 2020 по 2022 годы включительно — 44, 8 и 3 зданий (8,3%, 1,1% и 0,1% региональных площадей соответственно). Последний из строящихся сейчас домов — на 42 квартиры площадью 946 кв. м — будет заселен, согласно проектной декларации, не раньше 2023 года.

Однако анализ статистики переноса сроков ввода объектов в эксплуатацию в Ленобласти в пересчете на совокупную площадь говорит, что в эти планы могут быть внесены коррективы. Так, например, свыше 1,1 млн кв. м жилья (34,9% от общего метража в регионе), объявленных к сдаче в этом году, изначально должны были быть заселены еще в 2015 и 2016 годах — 298 827 и 886 020 кв. м соответственно. Почти 16,5 тыс. кв. м (0,5% совокупной строящейся жилой площади) покупатели ждут уже три года. Также на три года вперед, но уже с 2015-го, «переехал» ввод почти 22 тыс. кв. метров (1,2%). Подождать еще пару лет придется и тем, кому жилье в 75 тыс. областных «квадратах» (4,2%) обещали сдать в 2016-м.

К сожалению, «уточнение сроков ввода», проще говоря, «просрочка» — очень распространенное явление в Ленобласти. Из 107 местных застройщиков почти половина (51 компания) были замечены в переносе сроков ввода объектов, в том числе неоднократном. Корректировка первоначальных сроков сдачи встречается даже среди компаний первой пятерки по объемам текущего строительства в регионе. Так, например, из 961 786 кв. м жилья, возводимого сейчас лидером — ГК «ЦДС», ввод 253 923 «квадратов» (26,4%) был ранее перенесен. «Уточнение» сроков у этого застройщика составляет 3,5 месяца.

23 областных девелопера, на их счету свыше 300 тыс. кв. м строящегося в регионе жилья, вообще переносят сроки ввода в 100 процентах случаев! Диапазон «просрочки» у них составляет от 1 до 27 месяцев! Максимальная «просрочка» сроков ввода объектов в эксплуатацию — 31,9 месяца — выявлена, по понятным причинам, у группы компаний «СУ-155». Уже почти три года санируемый стройхолдинг переносит завершение строительства четырех домов на 513 квартир общей площадью свыше 24 тыс. «квадратов» во всеволжском ЖК «Янино парк». Если не брать в расчет этого «банкротостроителя», то «чемпионом» по переносу сроков становится упоминавшийся выше китайский застройщик «Хуа Жэнь», который в среднем на 27,3 месяца опаздывает при вводе своего ЖК «Есенин Village» в деревне Федоровское.

diagr2.jpg

Справочно

С 2015 года Институт развития строительной отрасли (ИРСО) при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) ведет постоянный мониторинг всех открытых сведений о жилищном строительстве в России, осуществляемом профессиональными застройщиками. Это стало возможно благодаря усилиям государства, направленным на повышение прозрачности деятельности органов власти и бизнеса. В открытом доступе стали появляться муниципальные реестры выданных разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, проектные декларации застройщиков и многое другое. Весь этот массив важной и технически сложной информации и обрабатывается специалистами ИРСО. Результаты этой большой аналитической работы, посвященной ситуации на крупнейших региональных рынках жилищного строительства по состоянию на начало весны 2017 года, были переданы на эксклюзивных условиях «СГ». Ранее в «СГ» уже вышли обзоры новостроек Москвы (№ 17), Санкт-Петербурга (№ 18), республик Башкортостан (№ 19) и Татарстан (№ 20) и Новосибирской области (№ 21).

108058 м2 составляет, по данным Росстата, среднемесячный ввод жилья застройщиками Ленинградской области.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 22 июня 2017 > № 2236685


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 21 июня 2017 > № 2219929

Советские коммунальные квартиры до сих пор популярны в Петербурге, хотя от них уже давно хотят избавиться

Широка страна моя родная

«Я пыталась найти коммуналку без алкоголиков»

Енни Есканен (Jenni Jeskanen), Helsingin Sanomat, Финляндия

График уборки и сносные соседи устраивают 34-летнюю Оксану Дыбу. Дыба покупает в качестве своего первого жилья 34-метровую комнату в коммуналке — квартире, где проживает несколько семей. Она посмотрела 26 комнат, прежде чем нашла подходящую.

«Я выбирала и соседей. Хотела, чтобы не было алкоголиков. Увидела, что соседи здесь нормальные, а квартира — чистая».

Высота потолка в комнате — 3,6 метра, в углу находится действующая изразцовая печь. До набережной Невы две минуты ходьбы, до Летнего сада — пять. За комнату Дыба заплатила 2,1 миллиона рублей. За такие же деньги можно было бы купить однокомнатную квартиру на конечной станции метро на окраине Петербурга.

Дыба — график по специальности, хотела жить в историческом центре, даже если бы ей пришлось совместно с другими жильцами пользоваться кухней, ванной и туалетом. Ее соседи — сантехник, директор по продажам, балетный критик, который подрабатывает официантом, и историк, работающий администратором гостиницы. На ремонт комнаты ушел целый год. Дыба считает, что ей очень повезло.

«Я живу в очень красивом месте. Правда, нельзя принимать ванну с пеной, потому что ванная комната в плохом состоянии», — говорит Дыба в своей сияющей белизной комнате.

Дыба — единственный собственник в этой коммунальной квартире. Все ее соседи снимают жилье за 10-12 тысяч рублей в месяц. Дешевле жилья в центре не найти.

В советское время коммунальные квартиры были в Санкт-Петербурге самым распространенным видом жилья. Однако сейчас коммуналки считаются проблемой для города: они находятся в плохом состоянии и лишают человека личного пространства. Девять лет назад город принял программу по ликвидации коммуналок. Несмотря на это, в коммуналки постоянно заселяются новые жители: повзрослевшая молодежь, люди творческих профессий, мигранты и другие малообеспеченные слои населения.

На настоящий момент поставлена задача избавиться от коммуналок к 2020 году и повысить комфортность проживания жителей Санкт-Петербурга. На практике это означает переезд в многоэтажные микрорайоны. Сроки выполнения программы уже несколько раз отодвигались, да и этот последний не выглядит реалистично. Почти никто не хочет уезжать.

На дверном косяке расположились четыре звонка. В кухню и коридор втиснуто четыре холодильника и четыре стиральные машины. Домашняя техника у каждого своя, так как у всех проживающих свой электросчетчик.

Соседка Дыбы, 32-летняя Марина Михайлова, безработный балетный критик, пришла к Дыбе на чай. В этой квартире соседи ходят друг к другу в гости, что для современных коммуналок большая редкость. В праздники соседи оставляют друг другу на кухонных столах небольшие подарки: например, бутылочку моющего средства.

По словам Дыбы, причина хороших взаимоотношений заключается в том, что большая часть жильцов являются ровесниками и одинокими людьми.

«Соседи изменились. Когда я сюда въехала, все вели себя так, как будто не знакомы друг с другом».

Михайлова снимает в коммуналке меблированную комнату, которая немного напоминает дом-музей. Предыдущий жилец сорвал обои, которые были поклеены еще до революции. Михайлова хранит их в пластиковом пакете.

В свое время Михайлова приехала в Петербург из Екатеринбурга на учебу. Спальные районы ей совсем не понравились, ведь они все одинаковые.

«Исторический центр Петербурга очень важен для меня. Я каждый день ощущаю счастье от того, что получила возможность жить здесь».

В пятимиллионном Петербурге зарегистрировано 78 тысяч коммунальных квартир. Обычно они располагаются в центре города в домах, построенных на рубеже XIX-XX веков. Официально в них зарегистрировано 250 тысяч семей, но реального количества жителей не знает никто. Примерно половина комнат сдается в аренду, и арендаторы крайне редко появляются в официальной статистике.

Скоро на рынке арендной недвижимости в центре Петербурга появится еще одна свободная комната. 27-летняя Александра Кокорева и 28-летний Александр Анисимов пресытились жизнью в коммуналке.

«Я не вижу будущего в этой комнате, этой квартире, с этими соседями. Никаких перемен не предвидится. Ничего не ремонтируется. Все остается по-прежнему», — вздыхает Кокорева, работающая в двух природоохранных организациях.

Супружеская пара сделала в своей комнате прихожую и кухню. Из общих помещений они пользуются только ванной и туалетом, состояние которых иногда раздражает. Однако супруги и сами не слишком часто там убираются.

«В коммуналке каждый заботится только о своих метрах», — говорит Анисимов.

В четырехкомнатной квартире совместно проживают восемь человек самых разных возрастов. В комнате напротив живет семья из Азербайджана, состоящая из четырех человек. Мать семейства работает на овощной базе. Кокорева и Анисимов не знают профессий своих соседей, потому что их общение в основном сводится к приветствиям.

«Наши взаимоотношения — такие же, как у людей, едущих в одном купе поезда. Мы едем куда-то далеко. Мы понимаем, что нам надо сидеть друг напротив друга больше, чем один или два дня, но мы совсем чужие», — рисует общую картину Анисимов.

Анисимов и Кокорева скоро «сойдут с поезда». Анисимов купил однокомнатную квартиру в микрорайоне на юге Санкт-Петербурга в строящейся многоэтажке. Супружеская пара надеется переехать уже в этом году.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 21 июня 2017 > № 2219929


Россия. СЗФО. ПФО > Леспром. Недвижимость, строительство > bumprom.ru, 20 июня 2017 > № 2220128

Segezha построит в России завод по выпуску CLT-панелей для деревянных домов

Лесопромышленная компания Segezha Group (входит в структуру АФК "Система") планирует построить завод по выпуску CLT-панелей для деревянного домостроения, сообщил Минпромторг РФ.

"Будущий завод будет заниматься поперечно склеенной древесиной — CLT-панелями, используемой, в том числе, для возведения многоэтажных домов с применением конструкционных материалов из древесины. В настоящее время Segezha Group ведет активные переговоры с потенциальными партнерами по проекту строительства завода CLT-панелей и выбору оптимальной технологии", — говорится в сообщении.

Segezha Group планирует стать пионером в строительстве многоэтажного современного жилья из дерева в России.

"Сейчас в области деревянного домостроения нет крупных игроков, при этом данное направление имеет большой потенциал, поэтому Segezha Group рассчитывает занять лидерские позиции как в индивидуальном строительстве премиальных деревянных домов, так и в массовом строительстве", — приводится в сообщении заявление компании.

По мнению председателя правления Segezha Group Камиля Закирова, главным вопросом в лесном бизнесе остается доступ к сырью.

"Чтобы реализовать грандиозные планы по строительству новых лесоперерабатывающих предприятий требуется достаточное количество сырья. В настоящее время, в большинстве случаев, это обеспечивает участие в приоритетных проектах на территории российских регионов. Но все это требует более прозрачных условий работы и схем сотрудничества", — отметил Закиров.

На сегодняшний день строительство многоэтажных домов с применением дерева в России ограничено требованиями существующих СНИПов, согласно которым такое жилье не должно превышать трех этажей. Однако современные технологии деревянного домостроения позволяют сооружать современное, отвечающее самым высоким качествам и требованиям рынка жилье. Ведутся активные межведомственные консультации и дебаты по изменению существующих строительных норм для расширения применения конструкционных материалов из древесины в строительстве многоэтажных жилых домов.

"Изменить сложившуюся ситуацию призвана новая стратегия развития лесопромышленного комплекса России до 2030 года, которая разрабатывается Минпромторгом совместно с ключевыми игроками рынка и профильными ассоциациями. Этот документ позволит компаниям лесопромышленного комплекса более предсказуемо планировать свою деятельность, в том числе, с точки зрения доступа к сырью, что, безусловно положительно скажется на развитии отрасли", — цитируется в сообщении МИнпромторга замминистра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов.

Segezha Group планирует завершить строительство фанерного завода в Кирове, который удвоит производственные мощности компании. Сумма инвестиций в проект оценивается в 5,9 миллиарда рублей. Новое предприятие, запуск которого запланирован на 2017 год, будет производить премиальный продукт — продольную фанеру.

Еще одним важным проектом компании станет запуск в текущем году новой бумагоделательной машины на Сегежском ЦБК. Машина увеличит мощности по бумаге примерно на треть и позволит выпускать очень качественную бумагу, из которой делается более легкий и надежный мешок.

Россия. СЗФО. ПФО > Леспром. Недвижимость, строительство > bumprom.ru, 20 июня 2017 > № 2220128


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 16 июня 2017 > № 2219610

Дело «Элис»: бизнес на банкротствах?

В Северной столице завершено два дела о банкротстве дочерних структур строительной корпорации «Элис». Суд действовал на удивление быстро.

В Санкт-Петербурге арбитражный суд завершил сразу два дела о банкротстве дочерних структур строительной корпорации «Элис». Одному из основателей фирмы и его партнерам решение на руку, а вот кредиторам и дольщикам — нет. Они усомнились в независимости судьи Сергея Покровского и обдумывают свои дальнейшие действия.

Стройкорпорация «Элис» некогда была крупной девелоперской компанией. Владели ей Вадим Штерцер и Андрей Брындиков, впоследствии поссорившиеся — именно внутрикорпоративный конфликт стал первопричиной всех дальнейших коллизий. У «Элис» есть две дочерние компании: «Сергиевское» и «ТК Элис». 25 мая конкурсный управляющий «Сергиевского» Дмитрий Лебедев подал в суд ходатайство о завершении процедуры банкротства. В тот же день аналогичное заявление поступило от конкурсного управляющего «ТК Элис» Дмитрия Бубнова.

Суд действовал на удивление быстро, отклонив все возражения представителей «Аптекарского» — компании, выкупившей у Сбербанка долги «Элис», а также удалив с заседания фотографа издания «Деловой Петербург» и председателя инициативной группы дольщиков ЖК «Звезда» Марину Енину. Судья Сергей Покровский не стал дожидаться, когда кредиторы внесут исправления в делопроизводство согласно его же замечаниям, и за одно утро завершил обе процедуры банкротства.

По мнению Марии Ениной, судья демонстрирует признаки личной заинтересованности. Представительница дольщиков называет Юрия Петрова (младшего партнера Вадима Штерцера) «хорошим другом судьи Покровского»: «После того, как у нас прошел митинг, Петров лично со мной связывался. На встрече он пытался меня убедить, что никакого юридического отношения к стройкорпорации „Элис“ не имеет. Однако за полгода до того, как остановилось строительство жилого дома, он все свободные активы вывел на своего сына. И когда мы с ним разговаривали, он недвусмысленно подтвердил, что у него очень хорошие отношения с Покровским».

Схожее впечатление сложилось и у журналистки «Делового Петербурга» Ксении Журавлевой. На судебном заседании 14 июня адвокат одного из реестровых кредиторов — ООО «С.К.Э» — Анастасия Зарецкая выразила сомнения в беспристрастности Сергея Покровского, назвав его отказ во включении в реестр требований «Аптекарского» нарушением прав. Попытка заявить отвод судье успехом не увенчалась: Покровский ответил юристу, что если у «Аптекарского» есть жалобы, то пусть сам об этом и заявит. Однако сделать это компания не может, поскольку тот же судья не включил ее в реестр…

Чтобы понять историю запутанного конфликта, придется обратиться к относительно недавнему прошлому. В сентябре 2014 года «ТК Элис», принадлежащая Юрию Петрову и Вадиму Штерцеру, заключила кредитный договор со Сбербанком на сумму более 400 млн рублей. Поручителями и залогодателями выступили компании, входящие в группу компаний стройкорпорации «Элис», тогда принадлежавшей Вадиму Штерцеру и Андрею Брындикову. После получения кредита «ТК Элис» перевела активы на ООО «Оптовая Компания Элис», принадлежащее Льву Петрову, сыну Юрия Петрова. Свободные от залогов активы стройкорпорации также очень быстро перешли к новому владельцу. К примеру, бизнес-центр «Владимирский» стоимостью 250 млн рублей был продан Льву Петрову всего за 40 млн рублей. Компания, владеющая участком на улице Мориса Тореза, где сейчас строится жилой комплекс «Ленинград», была продана в марте 2015 года ему же за 25 млн рублей — а буквально через месяц сам участок был продан за 400 млн рублей. Справедливости ради надо сказать, что ни 25 млн, ни 40 млн заплачены не были.

Бизнесмен Брындиков в ответ попытался вернуть «выведенное» имущество, чтобы достроить ЖК «Звезда». Он смог принудить Штерцера и Петрова к мировому соглашению, по которому они получили половину от 400 млн, а вторая половина должна была пойти на достройку «Звезды». При этом Брындикову нужно было погасить 205 млн кредита за торговую компанию. В мировом соглашении, которое заключили в конце декабря 2015 года, 200 млн оформили на ООО «Эксон Филт», которое должно было вернуть их тому, кто погасит кредит в 205 миллионов. Вскоре в конфликт вмешался Сбербанк, которому «Элис» задолжала 3 млрд рублей. В сентябре 2016 года кредитная организация уступила свои права требования за 2,7 млрд рублей компании «Аптекарский».

В октябре 2016 года «Аптекарский» предъявил «ТК Элис» и фирме «Сергиевское» свои требования, выкупленные у Сбербанка. В апреле 2017 года судья Сергей Покровский оба требования отклонил. В процессе судебных разбирательств руководство «Аптекарского» приняло решение о подаче заявления в реестр кредиторов. Однако это было сделано всего за день до заседания, и судья Покровский «не заметил» бумагу. Представитель «Аптекарского» показывала суду заявление с отметкой о принятии, но безрезультатно: мол, опоздали.

В свою очередь ООО «Арби клуб» — поручитель торговой компании, который погасил за нее 135 млн рублей, — просил суд отложить заседание до рассмотрения апелляционной жалобы о включении в реестр, которое состоится 25 июня, поскольку после ликвидации апелляции станет нечего и рассматривать. Однако этот аргумент на судью впечатления не произвел. Еще пять мелких заявлений со стороны кредиторов также были отвергнуты, после чего ТК «Элис» была ликвидирована по решению суда.

Теперь «Аптекарский» уже не сможет предъявить к зачету те самые 205 млн рублей из мирового соглашения. Таким образом, у фирм Петрова и Штерцера остаются как 205 млн, погашенные за торговую компанию, так и 200 млн рублей, которые должны были пойти на достройку дома ЖК «Звезда». Сам дом будет достроен за счет внутренних резервов строительной корпорации. Но дольщики требуют наказать виновных в сложившейся ситуации. Реальные кредиторы тоже не согласны с решением суда.

Отметим, что юристы «Аптекарского» начали подавать заявления о включении компании в состав кредиторов за десять дней до заседания. Они рассчитывали на рассмотрение вопроса по вновь открывшимся обстоятельствам в виде решения Калининского районного суда о правопреемстве «Аптекарского» вместо Сбербанка. Но ни одно из четырех поданных заявлений не было приобщено к делу. Первое удивительным образом попало в параллельный банкротный процесс, который также вел судья Покровский. В «Аптекарском» это сочли ошибкой и подали второе заявление — но судья не принял его к рассмотрению, сославшись на отсутствие почтовой рассылки другим участникам процесса. Представители «Аптекарского» подали заявление снова, приложив рассылку. Покровский также вернул его без рассмотрения, указав на то, что не видит вновь открывшихся обстоятельств. Хотя это означает, что он уже рассмотрел заявление, несмотря на то, что рассматривать его можно только в рамках заседания, с вызовом сторон и обеспечением права на защиту своей позиции всем участникам.

Осознавая, что времени больше нет, в «Аптекарском» приняли решение о подаче заявления и включении компании не в реестр кредиторов, а хотя бы за реестр — но «не успели»: заявление было подано за день до заседания, что дало судье повод его проигнорировать.

Зачем же столько отказов? Дело в том, что прими судья хотя бы одно из заявлений к рассмотрению, нельзя было бы ликвидировать торговую компанию в одно заседание.

В ходе судебного разбирательства выяснилась любопытная деталь: 200 миллионов по банкротному процессу ООО «Эксон Филт» теперь достанутся ООО «Сервис Логистик», которое, по странному стечению обстоятельств, до декабря 2016 года было единственным участником ООО «ТК Элис».

В строительной корпорации «Элис» считают, что Петров и Штерцер завладели активами противозаконным путем, и грозятся продолжить разбирательство уже в уголовном суде.

«Мы добьемся справедливости, чего бы нам это ни стоило. Даже если мы не сможем вернуть деньги, виновные будут наказаны. И уголовный суд, хоть он у нас и самый гуманный в мире, надеюсь, не будет столь снисходителен к целой цепочке хищений, как арбитражный», — говорит бывший директор «Элис» Андрей Брындиков.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 16 июня 2017 > № 2219610


Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 15 июня 2017 > № 2213427

Санкт-Петербург перенимает опыт Москвы по сохранению культурного наследия

После реставрации арендаторов объектов культурного наследия переведут на льготную ставку, которая составляет один рубль за квадратный метр в год.

Опыт Москвы по передаче в аренду объектов культурного наследия используют в Санкт-Петербурге. Первый аукцион по программе планируется провести до середины следующего года.

Программа «1 рубль за 1 квадратный метр» реализуется в столице с 2012 года. Инвестор обязуется восстановить здания за свой счет, а после завершения работ его на 49 лет переводят на льготную ставку, которая составляет один рубль за квадратный метр в год.

За пять лет в программу включили также льготную ставку арендной платы за земельный участок, право инвестора на субаренду, а срок проведения работ по сохранению памятников без штрафных санкций увеличили до семи лет.

«В настоящее время в рамках столичной программы реализовано 19 объектов культурного наследия, завершен комплекс работ по сохранению девяти объектов культурного наследия, 1 июня 2017 года на торгах реализован еще один объект, договор по которому находится в стадии подписания», — рассказала Юлия Логинова, советник руководителя Департамента культурного наследия Москвы.

По ее словам, в торгах обычно участвуют около шести претендентов.

Скромное количество объектов, включенных в программу, объясняется тем, что не все здания могут быть выставлены на аукцион. Например, город не может распоряжаться памятниками культуры, являющимися собственностью Российской Федерации или принадлежащими частным лицам.

Часть объектов подготовлена к реализации по программе продажи с обратным опционом — с возможностью обратного выкупа объекта в случае непроведения новым собственником необходимых ремонтно-реставрационных работ.

Кроме того, есть здания, которые по функциональному назначению не могут быть выставлены для коммерческой аренды. Это театры, музеи, объекты религиозного и общеобразовательного назначения.

Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 15 июня 2017 > № 2213427


Россия. СЗФО. ЮФО > Леспром. Недвижимость, строительство > wood.ru, 13 июня 2017 > № 2209224

Выбран генеральный подрядчик для строительства новой выпарной станции АЦБК

По итогам тендера на строительные работы новой выпарной станции АО "Архангельский ЦБК" (входит в Pulp Mill Holding GmbH, Австрия) выбран генеральный подрядчик - компания "Вальтер" (г. Краснодар). В его компетенцию входят работы по строительство фундамента. Субподрядчиком выступит ГК "Специалист-С" (Архангельск), которая проведет мероприятия, связанные с обратной отсыпкой, погружением свай и заливкой фундаментов бакового хозяйства и здания цеха.

Как рассказал руководитель проекта по строительству новой выпарной станции Александр Помелов, работы по возведению фундамента, согласно графику проекта, начнутся в конце июня текущего года.

Новая выпарная станция обеспечит упаривание отработанных красных и чёрных щелоков с учётом их образования при максимальной производительности установок варки полуцеллюлозы и сульфатной целлюлозы производства картона для обеспечения сырьём двух картоноделательных машин после их реконструкции.

Установка для сжигания газов, образующихся в процессе производства, полностью исключит выбросы с новой выпарной станции и производства полуцеллюлозы. От этого наибольшую выгоду получит окружающая среда.

Напомним, что строительство новой выпарной станции ведется в рамках второго этапа реализации приоритетного инвестиционного проекта в области лесов "Реконструкция производства картона".

Общая стоимость основного оборудования и строительно-монтажных работ этого инвестпроекта Архангельского ЦБК оценивается в 6,5 млрд руб.

Россия. СЗФО. ЮФО > Леспром. Недвижимость, строительство > wood.ru, 13 июня 2017 > № 2209224


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 13 июня 2017 > № 2208032

Познакомьтесь с бесценной советской архитектурой, пока не поздно

Йенс Маллинг (Jens Malling), Politiken, Дания

Авангардные здания Санкт-Петербурга разрушаются, бульдозеры ровняют их с землей. Остается едва ли не последний шанс увидеть эти необыкновенные здания.

Они расположены в отдалении от пресловутых шикарных дворцов вокруг знаменитой улицы Невский проспект в центре Санкт-Петербурга, где туристы падают в обморок при виде Зимнего дворца.

В том пустынном промышленном районе, где расположен Балтийский завод, примерно в четырех километрах от центра, стоят заброшенные фабрики коммунистических времен.

Створка ворот висит на одной петле. Одинокая «Лада» небрежно запаркована неподалеку, среди бесконечных сорняков. Между рядами ржавых труб внезапно вздымается к небу необычная конструкция: это водонапорная башня давно закрытого прокатного завода «Красный гвоздильщик».

Здание выглядит щегольски, несмотря на свое состояние. Его построили в 1930 году, и с тех пор им безнадежно пренебрегали: длинные трещины прорезали кладку стен, штукатурка свисает лоскутами, обнажая тусклые, выщербленные ветром кирпичи.

Одна из рам разбитых окон выпала, и здание будто осталось с одним безжизненным глазом. Оно смотрит, как уставший от жизни циклоп, которого никто уже больше не боится.

Резкий контраст

Столкнувшись лицом к лицу с этим наследием первого десятилетия существования Советского Союза, ощущаешь противоречие — резкий контраст между плачевным состоянием башни и ее прекрасной архитектурой. Ясные, лишенные декора линии и округлые формы, которые придумал и мастерски воплотил в жизнь Яков Черников, один из лучших архитекторов российского авангарда.

Он сам был художником, и в своей архитектуре элегантным способом передал одну из популярных тем того времени — игру с геометрическими фигурами. На краткий миг, словно подтверждая превосходство эстетики здания, в глубинах темных глазниц колосса зажигается огонек — может быть, в знак того, что идеи, лежащие в основе этой архитектуры, еще можно вернуть к жизни.

Таблички с названиями улиц здесь написаны кириллицей, если они вообще есть, так что найти это место в пустынном промышленном районе — настоящее испытание.

От станции метро «Василеостровская» зеленой ветки нужно идти по улице Средний проспект Васильевского острова в западном направлении.

Повернуть на девятую улицу налево и идти в самый конец — по правую руку на углу будет возвышаться это здание. От станции метро до него — чуть больше двух километров.

«Водонапорная башня фабрики „Красный гвоздильщик" — шедевр Черникова и икона конструктивизма», — говорит руководительница научно-исследовательского отдела Санкт-Петербургского исторического музея Мария Макогонова, эксперт по советской авангардистской архитектуре и автор нескольких книг по этой теме.

Она говорит с нами, сидя за письменным столом, загроможденным стопками книг и бумаг вперемешку с чайными чашками.

«В истории было довольно маленькое окошко, примерно с 1925 по 1932 годы, когда эта форма архитектуры могла развиваться свободно. Это было время открытости для социальных экспериментов и новых возможностей организации жизни, что характеризовало первые годы после образования советского государства. Архитекторы были большими идеалистами и создавали строения с социальными целями, в соответствии с революционными обещаниями о совершенно новом обществе», — рассказывает она.

В число важнейших примеров достижений советского авангарда в Санкт-Петербурге Макогонова называет еще Нарвскую заставу — целый район, построенный по принципам конструктивизма, а также текстильную фабрику «Красное знамя», созданную немцем Эрихом Мендельсоном (Erich Mendelsohn).

«Все эти здания сегодня в ужасном состоянии. Многие практически лежат в руинах», — говорит Макогонова с ощутимым возмущением в голосе.

Она кликает на фотографию одного из многих авангардных зданий Санкт-Петербурга, которые сейчас существуют лишь в виде файлов на ее компьютере.

«Здесь бульдозеры уже побывали», — констатирует она.

Лучи утреннего солнца проникают сквозь пыльные двойные окна ее небольшого офиса, расположенного в историческом районе внутри Петропавловкой крепости в центре города.

Они хотят остановить разрушение

Из сердца крепости она и ее сторонники ведут свою работу, пытаясь предотвратить разрушение наследия советского авангарда, которое все больше людей воспринимают как нечто ценное и достойное того, чтобы его сохранить.

«Многие, в особенности молодые архитекторы, активисты и журналисты, все громче протестуют против пренебрежения историческими памятниками.

Они образуют союзы и борются за их сохранение. Но полиция всегда на стороне городских властей, подрядчиков и частных владельцев, решивших снести здание. Так что они всегда могут навязать свою волю, если возникает конфликт», — говорит она.

A Vulgar Display of Power («Грубая демонстрация силы») — название альбома американских металлистов Pantera — вот, пожалуй, лучшее описание ухоженных и всем туристам известных царских дворцов в стиле барокко и неоклассицизма. В противоположность этому на окраинах города в забвении влачат существование конструктивистские здания.

И в прямом, и в переносном смысле наследие советского авангарда оттеснено на пыльную периферию.

Рост осведомленности о том, что советская авангардная архитектура заслуживает сохранения, дает надежду, что не все оставшиеся здания закончат свои дни в ковше бульдозера.

По крайней мере, в роли интереснейших достопримечательностей некоторое время у них еще есть.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 13 июня 2017 > № 2208032


Россия. СЗФО. ЮФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 13 июня 2017 > № 2207041

Компания «Вальтер» стала генеральным подрядчиком строительства новой выпарной станции Архангельского ЦБК

По итогам тендера на строительные работы новой выпарной станции АО «Архангельский ЦБК» выбран генеральный подрядчик — компания «Вальтер» (г. Краснодар), об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

В компетенцию генерального подрядчика входят работы по строительству фундамента. Субподрядчиком выступит ГК «Специалист-С» (г. Архангельск), которая проведет мероприятия, связанные с обратной отсыпкой, погружением свай, заливкой фундаментов бакового хозяйства и здания цеха.

По словам руководителя проекта строительства новой выпарной станции Александра Помелова, работы по возведению фундамента начнутся в конце июня 2017 г.

Новая выпарная станция обеспечит упаривание отработанных красных и черных щелоков с учетом их образования при максимальной производительности установок варки полуцеллюлозы и сульфатной целлюлозы производства картона для обеспечения сырьем двух картоноделательных машин после их реконструкции. Установка для сжигания газов, образующихся в процессе производства, полностью исключит выбросы с новой выпарной станции и производства полуцеллюлозы.

Строительство новой выпарной станции ведется в рамках второго этапа реализации приоритетного инвестиционного проекта «Реконструкция производства картона». Общая стоимость основного оборудования и строительно-монтажных работ оценивается в 6,5 млрд руб.

Архангельский ЦБК основан в 1940 г. Является одним из ведущих лесохимических предприятий РФ и Европы. Специализируется на производстве картона и товарной целлюлозы, бумаги и бумажно-беловых изделий. Единственный акционер — австрийская Pulp Mill Holding GmbH.

Россия. СЗФО. ЮФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 13 июня 2017 > № 2207041


Литва. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > telegraf.lv, 6 июня 2017 > № 2222010

Литовцы строят забор на границе с РФ ради денег

Первый столб вкопали в понедельник в присутствии министра внутренних дел страны. Длина сооружения составит 44,5 км. Работы планируется завершить к концу этого года. Стоимость строительства превысит €1,3 млн.

Руководитель проекта Baltnews Анатолий Иванов отмечает, что по задумке стена должна стать препятствием для нелегалов и контрабандистов. «У Литвы большая часть государственной границы с Россией, имеется в виду Калининградская область, проходит по реке Неман, но есть небольшие кусочки сухопутной границы. Вот эти 44 км и решили отгородить проволочным забором. Такое же ограждение стоит практически по всему периметру границы с Белоруссией. Не знаю, насколько оно помогает, но нелегалы с белорусской стороны ежедневно проходят в Литву. Этот бизнес налажен. Поможет ли это сдержать контрабандные потоки? Контрабанду давным-давно наладили другим путем: профессионалы везут ее фурами, а любители – переправляют через реку на самодельных плотах под водой, используют дроны. Но мелкая контрабанда не делает никакой погоды в теневой экономике Литвы. Многие не считают, что этот забор что-то даст. Он просто должен стоять – вот его и строят. Для Литвы это большие деньги. Немыслимо, чтобы метр забора, обычного стандартного забора из зеленой гибкой сетки стоил €30», — отметил Иванов.

Бывший министр обороны Литвы Юозас Олекас неоднократно заявлял, что власти опасаются агрессивных действий со стороны России. «Это смешно, но на самом деле очень грустно. Это показывает, что нас не любят. Я не первый раз уже это слышу. Конечно, они опасаются. Там развивается тема: посмотри, какие ужасные русские, они зашли и взяли Крым, так же они придут и к нам. Нас сильно не любят генетически», — считает политолог МГИМО Виктор Мизин.

В прошлом году о намерении построить защитное ограждение на границе с Россией заявляли Эстония и Латвия.

Литва. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > telegraf.lv, 6 июня 2017 > № 2222010


Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 5 июня 2017 > № 2213810

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНОБЛАСТИ: ПЕРЕРАБОТКЕ ОТХОДОВ – ДА, СЖИГАНИЮ – НЕТ

В регионе не будут выдаваться разрешения на строительство мусоросжигающих заводов.

Об этом заявил губернатор Александр Дрозденко, подписавший накануне в рамках ПМЭФ-2017 соглашение с Санкт-Петербургом об обращении с отходами, сообщает пресс-служба областного правительства.

Документ еще раз подтверждает намерения Ленинградской области и Санкт-Петербурга синхронизировать усилия по поддержанию благоприятной экологической обстановки, а также планы по развитию производств, направленных на сортировку и переработку отходов.

«Современные технологии переработки мусора, которые мы обязуем применять при работе с отходами на территории региона, обязательно предполагают сортировку и упресовку, но никак не сжигание. Вопрос строительства мусоросжигающих заводов в Ленинградской области не рассматривается. Это наша принципиальная позиция», — подчеркнул Александр Дрозденко.

Ранее губернатор предложил ужесточить требования к организации полигонов твёрдых бытовых отходов. По мнению главы региона, с 1 января 2019 года выдача лицензий для открытия новых мусорных полигонов должна производиться только при условии наличия оборудования для сортировки и переработки отходов.

В ходе работы Петербургского международного экономического форума Александр Дрозденко подписал ряд соглашений в сфере экологии, в частности, касающихся регулирования обращения с отходами и переработки «вторсырья».

Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 5 июня 2017 > № 2213810


Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 5 июня 2017 > № 2198509

Москва и москвичи: вся жизнь в ожидании сноса. Многие не дождутся

Реновационное обострение. Часть 6

Провал реновации в Санкт-Петербурге

В Петербурге 10 тысяч хрущевок. Это почти треть от жилого фонда. И 600 тысяч собственников. Программа реновации или, по-официальному, «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» на 2008−2018 годы была утверждена в мае 2008 года. Начало было, как и в Москве, оптимистичное, но вскоре программа забуксовала.

Последний опубликованный бюллетень хода питерской реновации за второй квартал 2016 года извещает, что в Щемиловке проект не может стартовать из-за нерешенности проблемы стартовых пятен под застройку и увеличения земельного участка под строительство общеобразовательного учреждения.

На Тихорецком, Гражданском, в Автово, Ульянке, Дачном и других проект остановлен из-за тех же или новых проблем: отсутствия «пятен» под строительство детских садов и школ, дефицита машино-мест, в связи с судебными разбирательствами по исковому заявлению жителей, протестующими по проекту планировки, проекту межевания территории квартала, жалоб жителей на шум и причиняемый вред здоровью при производстве строительных работ, необеспеченности постоянным электроснабжением, незавершенности работ по реконструкции системы наружного освещения и освещению пешеходных дорожек, придомовых территорий, замене электроосветительного оборудования и электрических сетей.

В результате на середину 2016 г. построено только 9 домов площадью 65 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 0,78% от изначально запланированных показателей. В 2017 году городская власть в Петербурге признала: программа нереализуема и будет прекращена.

Что в Москве?

Через несколько дней федеральный реновационный законопроект будет принят. На двадцать страниц депутатского законопроекта правительство Российской Федерации направило 26 страниц поправок. Четыре фракции консолидированно подготовили поправки в защиту прав граждан при реновации столичного жилья, занявшие еще 16 страниц текста. Итого — 42 страницы диагноза авторам законопроекта — депутатам и членам Совета Федерации: абсолютная некомпетентность.

9 июня состоится пленарное заседание Государственной думы. Закон, переписанный правительством России, будет принят во втором чтении. Затем — юридико-техническое, третье чтение. Совет Федерации. Президент.

Это не конец истории. Начало

Московская реновационная история только начинается. Анализ федерального закона, а затем — откорректированного московского закона обязательно последует. Уже сейчас ясно, какие нормы закона ни работать, ни цитироваться не будут. Не понадобится сформулированное в правительственных поправках к будущему закону понятие реновации жилого фонда.

«Совокупность мероприятий, осуществляемых в целях предотвращения формирования аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения устойчивого развития жилых территорий, создания благоприятной среды жизнедеятельности, создания общественных пространств и благоустройства территории и предусматривающих комплексное обновление среды проживания граждан» — формула звучащая, но не работающая.

Реновация — это одно, а совокупность мероприятий по ее осуществлению (что надо делать, кому, в какие сроки) — это другое. Это просто план. Совокупность — не система. Значит, план, к тому же — без системного подхода. Не стоит ориентироваться и на прописанные цели. Вместо цели — мыслимого результата — сформулированы цели-движения. Они пересекаются, поглощают друг друга, а на практике будут конкурировать друг с другом и даже взаимоисключать. Множество целей создаст проблемы при формулировании задач, показателей и пр., при подборе мероприятий, одинаково подходящих к каждой из заявленных.

И последнее. План — многоцелевой, то есть бесцельный. План — функция, план — процесс. Сугубо организационный, прикладной, мероприятийный подход.

Второе понятие — программы реновации — никак не связано с первым. Это просто перечень многоквартирных домов под снос. Снос длиной в десятки лет.

Лист ожидания сноса длиной в двадцать лет

Пока — одни сомнения и вопросы. Нельзя ориентироваться на цифры, сообщаемые властью. Цифры, которые заявлены авторами законопроекта, неверны. 1651 московская пятиэтажка была снесена не за 16 лет, как сообщается, а за 21 год. Хотели пораньше завершить, но не получилось. Потом хотели к 2005 году. Не срослось. Затем срок опять перенесли на 2010 год. Теперь, может быть, получится к 2018 году. А можно уже и не хотеть.

Новый закон обнулит и этот срок. Заявлена новая фантастическая цель — 25 миллионов квадратных метров. Почему именно эта цифра — выяснить не удалось.

Для чего нужен был опрос москвичей, начавшийся, как сообщали СМИ, 12 апреля со сплошного обзвона, взволновавшего жителей 8875 пятиэтажек? Нет ответа. Почему эта цифра затем сократилась до 7,5 тысячи домов, а теперь — и до 4,5 тысячи? Я не телепат.

Для чего же нужен федеральный закон, федеральные сверхполномочия, для чего объявлять недействующими в Москве более 20 законов и подзаконных актов? Приблизительный ответ дала Ю. Княжевская, председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы. Без закона снос растянется на 50 лет, с законом — на 20 лет. Получается, в год — по 225 многоэтажек.

Ссылка на «значительный объем морально и физически устаревшего жилищного фонда, требующего срочной реновации», применима только к какой-то части из 4,5 тысячи домов. Госпрограмма Москвы «Жилище» на 2012−2018 годы оперирует данными конца 2012 года и приводит один показатель о состоянии домов: износ более 31%. Для чего будоражить москвичей — жителей всех пятиэтажек, если значительная часть из них по объективным причинам не сможет просто дождаться конца очереди? Кому нужен этот лист ожидания длиной в двадцать лет?

А что в регионах страны?

Член фракции «Единая Россия», бывший ранее заместителем председателя Московской областной думы, внес в Государственную думу законопроект «О столице Российской Федерации». О Москве, но уже без ее права на исключительность. Столичные функции — не награда, а труд. Функции, которые не наносят ущерба интересам других субъектов Российской Федерации, не увеличивают резкость в отличии между уровнем жизни, как материальным, так и культурным, в Москве и в «провинциальном захолустье». Так депутат понял статью 5 Конституции Российской Федерации, которая провозглашает равноправие субъектов Российской Федерации.

Город Москва, по его проекту, остается местом нахождения главы государства — президента Российской Федерации. Остальные органы власти предлагается рассредоточить по территории России с учетом особенностей их деятельности. Что касается трудностей в работе органов власти в случае их перемещения, то единственной оставшейся из них, по мнению депутата, — передача взяток из одного конца страны в другой.

Депутат сообщил, что действует в интересах москвичей, которым надоело то, что происходит с жилищным строительством, дорожным строительством в Москве, как следствие гипертрофированного развития столицы.

«Я не уверен, что сегодня вы проголосуете за этот законопроект, но я думаю, что проблема важна и нужна, и рано или поздно этот вопрос опять будет в повестке дня».

Было это в 2004 году. Тогда представитель профильного комитета Госдумы усмотрел угрозу в самой идее. Москва ведь является олицетворением определенного этапа развития страны. Именно с Москвой связано создание единого государства и исторически складывающееся единение, собирание земель. Законопроект был отклонен.

В отношении реновационного законопроекта субъекты Российской Федерации не высказались. Точнее, свою поддержку выразили только семь региональных парламентов, включая Мосгордуму. Возможно, из-за того, что реализация законопроекта не потребует средств из федерального бюджета. Да, сама по себе реализация законопроекта не потребует материальных затрат, если бы он был принят сразу в трех чтениях.

Потребует ли материальных затрат законопроект, реновированный ко второму чтению правительством Российской Федерации и межфракционной рабочей группой, неизвестно. Правительство обязано давать заключение на этот счет только в отношении законопроекта, вносимого в Государственную думу.

Известно другое. Уже сейчас подпрограмма «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки» госпрограммы «Жилище» на 2012−2018 годы предусматривает финансирование подпрограммы за счет средств федерального бюджета в объеме 132 146 718 тыс. рублей.

Москва, как и любой субъект Российской Федерации, получает финансовую помощь из федерального бюджета.

В 2016 году общая сумма поступлений составила чуть менее 72 миллиардов рублей. Около 27,5 миллиарда рублей — субвенции на выполнение городом делегированных федеральных полномочий. 4,8 миллиарда — субсидии из федерального бюджета на софинансирование городских полномочий. Другие межбюджетные трансферты составили около 34 миллиардов рублей. Они освоены практически полностью. Аналогичные расходы предусмотрены федеральной казной на 2017, 2018 и 2019 годы.

В 2017 году С. Собянин не принял трансферты из федерального бюджета, которые перешли в резервный фонд правительства Российской Федерации. Жест знаковый и может быть предметом исследования.

Продолжение следует.

Андрей Маленький

Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 5 июня 2017 > № 2198509


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 2 июня 2017 > № 2202888

Территория Найвальта

Гузель Агишева

Председатель совета директоров «Балтийской строительной компании» Игорь Найвальт рассказал о своей мечте

В финале фильма на все времена «Мертвый сезон» есть щемящая душу нота – когда герой Баниониса спускается с трапа самолета, а толпа, беснуясь и ликуя, «встречает своих героев, отстоявших честь страны» - футболистов. Таких коллизий на свете пруд пруди. Ученых, конструкторов, изобретателей не знают, знают спортсменов. Не знают великих врачей и строителей, знают пустопорожних шоуменов. Можно написать труд о шкале ценностей, но он ничего не изменит. А можно придумать свою шкалу и все расставить по справедливости. Вспоминая, как в речи Саввы Ямщикова возникала каким-то нечаянным промельком фамилия Найвальт, сейчас думаю, что это был самый высокий градус такой шкалы. Она не произносилась всуе, а только когда очень припрет: когда «негодяи и мерзавцы» обманули - шла ли речь о юбилейных торжествах Гоголя или о битве за Пушкинский заповедник. «Я вот Найвальту позвоню!»

Они встречались, два больших, сильных, седых как лунь, человека. Выпивали, пели частушки – у Саввы тут первенство, зато по знанию творчества Высоцкого равных Найвальту нет. Насмешливо-пронзительные голубые глаза, сильный голос, редкая манера смачно пошутить делали свое: неистовство Савванаролы гасло, он опять был собран и готов идти в бой за культурные ценности.

Найвальт, как и всякий борец, силу уважает. В своем кабинете нет-нет да и подойдет к пудовым гирям, крякнет, потягает их туда-сюда, как бы желая удостовериться, что есть еще порох в пороховницах. Подруга его юности рассказала, как однажды Игорь влюбился в одноклассницу, сел за первую парту и оттуда ею любовался. И никому не разрешал рядом сесть! «Сейчас, - переходя на шепот, сказала она, - ее парализовало, а Игорь каждый месяц присылает деньги на сиделку». А тогда силу доказывал в драках, его за это из школы собирались выгнать, мама, учительница математики, умолила своего директора дать закончить сыну хотя бы седьмой класс.

Я много раз подступалась к Найвальту с просьбой рассказать о детстве, а он отшучивался: «Хочешь знать, кем была моя бабушка до революции?». Но однажды случилось.

«Отец окончил ШМАС, воевал на Халхин-Голе. Рассказывал: китайца поставь в караул на морозе в кедах и забудь его снять, так он замерзнет, но пост не покинет. Так он рассуждал о разнице менталитетов. Он служил до 1948, я родился в 1947 в местечке Опольдо, это 12 км от Веймара. После войны многих мотало, люди не знали, как жить. И отец не знал. Поэтому мы прожили год в Веймаре, год в Житомире, потом в Самаре, потом в Риге, у меня там три тетки было. И вдруг отец сорвался - и в Омск. Там я окончил семь классов, поступил в техникум, но после первого курса меня выгнали. А тогда такая мулька была: чтобы восстановили в техникуме, нужно было сходить на производство и принести хорошую характеристику. Так в четырнадцать лет я попал на завод. И как-то представил, что мне еще целых 46 лет через эту проходную туда – сюда, мне тошно стало. А я знал таких мужиков, сам учился у такого дяди Миши, пока не стал фрезеровщиком. Он в 13 лет попал на завод и всю жизнь там провел. Но его это устраивало, а меня нет».

В лучшие времена в БСК, Балтийской строительной компании, работало 33 тысячи человек! Когда в Питере в разговорах я поднимала тему БСК, равнодушных не было. Все уверяли, что в 90-ые не было в стране строительной компании, соизмеримой с БСК. Игорь Александрович Найвальт был у всех на устах: его обожали батюшки, директора театров, держатели благотворительных фондов… Кому только он не помогал! А как, спрашиваю Игоря Александровича, все началось-то?

- В 1994 году было принято решение строить высокоскоростную дорогу Москва-Санкт-Петербург, которая, кстати, до сих пор не построена. Когда слушок прошел, я, вполне состоявшийся транспортный строитель «Югстроя», задрав штаны, приехал в Питер. Позвал меня Николай Емельянович Аксененко, в то время замначальника Октябрьской железной дороги. Он знал меня по прежней жизни, мы с ним работали в Нижнеудинске, это середина пути между Красноярском и Иркутском. Пошел я к Алексею Алексеевичу Большакову, в прошлом красному директору серьезного завода. Убедил, что кроме меня никто не может ВСМ построить. Рассказал, что построил Пугачевск - Погромная, Решеты - Богучаны, поднял два завода в качестве руководителя, что ребята у меня будут с БАМА, которые 3200 км путей построили в тайге. Все – транспортные строители со знаком качества. Он сказал: «Давай!».

ВСМ - была обалденно интересная инженерная задача. Есть такая мысль: если хочешь всю жизнь отдыхать, в начале пути надо выбрать себе работу, от которой тебе весело, на которую идешь с песней. Для меня это транспортное строительство. А тут - квинтэссенция транспортного строительства: первая в России высокоскоростная магистраль, 350 км в час и больше!

Сейчас между Москвой и Питером действует скоростная магистраль, поезда по ней ходят со скоростью до 250 км/час. А чтобы было 350, нужна особая усадка земляного полотна, другие подходы к мостам, совсем другой токосъем электрички. То есть абсолютно другая дорога, не Николаевская со старыми рельсами, а новая, по абсолютно новому земполотну.

Мы начали с разъезда Стекольный, километрах в 40 от Петербурга в сторону Москвы. Отсыпали два тупичка… и у Большакова деньги кончились, 12 млрд. неденоминированных рублей, капля в море. Они даже не кончились, их у него и не было. Я к нему: «Алексей Алексеевич, я вот приперся… Могу строить, могу не строить. Но вы-то заказчик и должны понимать, что на это дело деньги нужны. А денег надо 25 млрд. долларов. У вас какие-нибудь источники есть?» А он: «Кто отец полетов в космос? Так вот Королева забудут, хотя он сделал все, чтобы человек полетел туда, а запомнят Циолковского, который выдвинул идею». Я, говорит, идею придумал, а дальше жизнь покажет. Романтик был, считал, что в России, последыше сверхдержавы, должна быть хотя бы одна высокоскоростная магистраль. В Японии есть, в Китае есть, в Испании есть, везде есть, а у нас нет. Он думал, как-нибудь слепим. Что заграница нам поможет. Я не знаю, что он думал. И вот прошло 25 лет, и жизнь показала, что пока еще Россия к такому не готова.

Когда я приперся в Питер, я же сорвал с насиженных мест людей, человек 200, и всех надо кормить, людям надо где-то жить. Купили подвал, 64 кв. м на Гороховой, 66. Пошел к Ковалеву, не помню, начальником какого отделения Октябрьской дороги он был. На улице Расстанной у него стоял 120 квартирный заброшенный дом. Без окон, без дверей. Как у Высоцкого: «Холодно, холодно, холодно в доме том». Разбитый абсолютно. Прихожу: «Вот этот дом, он же тебе не нужен? Отдай его мне». Он говорит: «Да его только снести!». Ну, тогда, говорю, ты, Валерий Иванович, вообще ничего не теряешь. Я у тебя забираю эти развалины, сам восстанавливаю, а потом из 120 квартир отдаю тебе 20. За год мы сделали этот дом, продали квартиры и начали жить. Это и было начало Балтийской строительной компании.

Все видят, что высокоскоростная магистраль – это журавль в небе. И тогда Аксененко и Зайцев, его тогдашний начальник, решают сделать коренную реконструкцию дороги Москва – Санкт-Петербург под высокую скорость, до 250 км в час. Это стоило 1 млрд. 200 млн. долларов, и мы начали раскручиваться, коллектив был уже тысячи три – четыре.

- После реконструкции дороги жили безбедно?

- Тогда в строительстве таких, как мы, больше не было. Мы техники понабрали, заводы свои начали строить: транспортного машиностроения, ремонтный. В 2002 году освоили 53 млрд. рублей, и где-то на Урале еще был трест, у которого за год было освоено 25 млрд. рублей, он был на втором месте.

- Вот БСК уже крепко стоит на ногах. А планы?

- Купили завод по ремонту железнодорожной техники в Пушкине. Начали там делать установочные поезда – для установки опор при электрификации дорог. Производительность труда повысилась втрое. Начали делать раскаточные поезда, которые раскатывали сразу четыре провода с четырех катушек. Бригада жила в вагоне с холодильником, со всем необходимым. Вышел на крышу, на свое рабочее место, и там с площадки – площадка болталась туда и сюда, на этот путь и на тот – монтировали контактную сеть. Сейчас этот завод в Пушкине не работает, мы его сдаем в аренду. У нас было 250 единиц железнодорожной техники: тепловозы, мотовозы, вагоны, платформы, путеукладчики... Все пришлось порастолкать.

Купили завод по горячему цинкованию, «Гофра». Подтянули крановый завод «Минмонтажспецстроя» в Самаре. Маленький завод, выпускал 25-тонные краны на пневмоходу. А мы стали там делать краны от 40 до 80 тонн. 40-тонники были компакт-краны на собачьем ходу – каждое колесо управляется независимо: может на месте крутиться, стрелу опускать горизонтально. Стрела у него – 28 метров. Знаменитая немецкая машиностроительная фирма «Либхерр». Вот по либхерровским чертежам мы и делали эти краны по заказам железной дороги. Если бы не эти наши краны, мы бы не построили Ладожский вокзал за два года. В два раза быстрее, чем по СНИПам положено. Пахали в три смены. Этот кран можно было другим краном поставить куда угодно. Он легкий, при 40 тоннах грузоподъемности весит всего 14 тонн. Мы его и на перекрытия закидывали, он там монтировал. Таких кранов сделали штук сто. Когда производство упало до шести кранов в год, я сказал: «Все». Завод продали, считай, подарили.

- Скучаешь по тому государству?

- Во многом. Я учился не в Баумана, не в МИИТе - в Омске. У нас на весь институт было три доктора наук, сейчас их там пятьдесят. Но вот эти трое мне в башку затолкали знаний столько, что мне их на всю жизнь хватило. В Российской Федерации было 500 институтов, сейчас 3,5 тысячи. Столько высшего образования не надо. Должно быть среднее образование. Бакалавры, магистры появились. Чушь собачья. Не для России это. Зачем все переделывать нужно было? Тогда перед распределением самой страшной была мысль: вдруг на Камчатку сошлют! Или на Сахалин! Распределение туда получишь и три года там кукуй. А сейчас выпускники за Камчатку расцеловали бы - куда им податься со своими дипломами? У меня вон две секретарши, у каждой по два высших образования, одна еще и в аспирантуре учится. Зачем?

Лечить тебя лечили. Нынче: нет денег - иди и помирай. Машиностроение про-па-ло! В строительстве если ты 8-10 лет проработал каменщиком, отделочником, плотником – ты получал квартиру. И пусть там потолок был 2,50 и по 8 квадратов на человека, но, слава богу, жить человеку было где.

- Ладожский вокзал и стадион «Локомотив» – это и было золотое время БСК?

- Конечно, потому что была работа. Загрузка была 53 млрд., и ни одной стройки мы не провалили. Пошли на Эльгу, Улак-Эльга. Это конечная цель в южной Якутии: от Верхнезейска через становой хребет. Эльга – угольное месторождение, запасов 2 млрд. тонн разных углей. Начали в 2000 году. Лесотундра, вечная мерзлота. Там людей нет ни души, а мы собрали 7 000 человек. У нас в БСК было четыре самолета, которые возили туда рабочих вахтой, по 150 человек. В день могли привезти 600 человек и столько же увезти. И они вот так катались, причем катались до Благовещенска, а потом их ЯК-40 перебрасывал, мы там сделали маленький аэродром. Проработали так год – полтора. Насыпали по миллиону кубов земполотна в месяц! На БАМе самое большее сыпали 2 млн. 400, но БАМ строили от Тынды в две стороны, от Тайшета, от Комсомольска-на-Амуре, и еще от Ургалы тоже в две стороны. За год сделали 90 км земполотна и мосты построили. Пробили 120 км притрассовой дороги. Уложили 60 км рельсов, поселки построили. Освоили где-то 10 млрд. рублей, это 300 млн. долларов, а вся она стоит миллиарда два «зеленых». Ее потом достроили за деньги «Мечела» по-моему, горнодобывающей и металлургической компании.

- А почему прекратили?

- Потому что Фадеев сказал, что дело непрофильное. Начинали-то при Аксененко. Аксененко сказал: вы эти 300 км построите – на Эльгу придут угольщики. Только по этой дороге туда можно приехать и уехать, больше никак. Уголь же вертолетами не повезешь. Любой тариф сделай, но конечно чтоб не душить, чтоб они там тоже зарабатывали. А здесь, на этом куске в 300 км, сделай в пять раз больше и он окупится за пять лет. И страна получит уголь. Если по 20 миллионов тонн в год, то на сто лет хватит этих 2 млрд. тонн угля. Я там стоял как-то возле стенки, возле прижима, а метрах в пятнадцати антрацит торчит! Представляешь? Клондайк. И я пошел к Грефу, он тогда министром был. Герман Оскарович, говорю, нельзя это бросать. Сколько, спрашивает, срок окупаемости. «Двенадцать лет». - «Меня это не устраивает». Двенадцать лет не устраивает?! Царь, когда строил Транссибирскую магистраль, заложил сто лет окупаемости, а она лет за пять окупилась. Другие люди были. Государственники!

- Сейчас любят быстрые деньги. Можно было выдать более оптимистичный прогноз…

- Никогда не блефовал. Меня тренер приучил: если ты этот вес поднять не можешь, ты к нему не подходи. Двенадцать лет – это были расчеты такие.

- Переживал?

- Сказал «твою мать!» и пошел дальше жить. Помнишь, у Куваева в «Территории»: «Они замерзали, но не замерзли, умирали от голода, но не умерли, спивались, но не спились, и в лихую годину страны вытащили валютные нарты. Где ты был, товарищ, в это время?»

- Вся твоя жизнь – стройка: в 23 мастер, в 24 прораб, в 26 начальник поезда. Если бы тебе дали денег и сказали: строй, что хочешь, что бы построил?

- Вот ежели уж мечтать? Поехал бы к японцам и сказал: «Не то чтобы вы правы, но эти три острова, наверное, вам надо отдать. Но если я отдам их просто так, то плюну этим вам в лицо. Давайте, ребята, от Владивостока до Екатеринбурга по Транссибирской магистрали построим 50 заводов с вашей технологией. И не нам, а нам с вами: 50 % - ваши, 50% - наши. И мы заселили бы Сибирь. 50 заводов по 5 000 работающих, два миллиона, с семьями – миллионов восемь. И мы бы хорошо жили. (При этих словах у Найвальта хорошее лицо, счастливое). И вся музыка.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 2 июня 2017 > № 2202888


Россия. ЦФО. СЗФО > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 2 июня 2017 > № 2196612

Москва вошла в топ-3 регионов с лучшим инвестиционным климатом

Бизнес российской столицы готов к любым вызовам и кризисам, заявил мэр Москвы Сергей Собянин на презентации Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах России в рамках Петербургского международного экономического форума.

Согласно исследованию Агентства стратегических инициатив, Москва поднялась в рейтинге на третье место, тогда как в прошлом году находилась на десятом.

«Московский бизнес крепко стоит на ногах, он диверсифицирован, приспособлен для всех кризисов и готов побеждать все трудности», - сказал С. Собянин, передает портал mos.ru.

Он отметил, что в столице за все кризисные годы не уменьшились инвестиции в основной капитал.

«Все эти три года бизнес демонстрирует рост своих вложений», - подчеркнул С. Собянин.

Мэр добавил, что промышленность в Москве получила возможность беспрепятственного развития.

«Ни одна промышленная территория сегодня не зависит от административных решений, должны быть экологические, технологические нормативы, все остальное может происходить в автоматическом режиме. Этот главный тормоз, который был в области строительства, на сегодняшний день снят. Все остальное - торговые центры, жилье и так далее - это отдельный сегмент, который надо администрировать серьезно. Но вот то, что касается развития производства, промышленности, я считаю, что главное препятствие сегодня преодолено», - добавил С. Собянин.

Глава столицы также указал на рост количества технопарков.

«Если говорить о каких-то прорывных вещах, связанных с прошедшим годом, то это, безусловно, удвоение объемов распределения государственного заказа среди малого бизнеса. Это взрывной рост технопарков, в которых сосредоточен инновационный малый и средний бизнес, - вместо четырех государственных, которые были еще не так давно, сегодня 30 полноценных технопарков, где уже десятки тысяч работающих в инновационной сфере», - пояснил мэр Москвы.

По его словам, за последние годы время выдачи разрешения на строительство сократилось в пять раз, также в три раза уменьшилась стоимость подключения к электрическим сетям.

«Прошедший год, начало этого года ознаменовались революционным решением в области застройки промышленных территорий. Никогда в Москве таких решений не принималось. Вы хорошо знаете, как это происходит, - под жесточайшим административным контролем выдавались разрешения. В этом году приняли правила застройки и землепользования, по которым на всех промышленных территориях можно строить до 15 тысяч квадратных метров объектов на гектар», - заключил С. Собянин.

При составлении Национального рейтинга состояния инвестиционного климата учитывается 45 показателей. Большинство из них формируют по итогам опросов предпринимателей. Высокое место города в рейтинге свидетельствует о том, что бизнес-сообщество положительно оценивает действия региональных властей.

Напомним, Петербургский международный экономический форум проходит с 1 по 3 июня. На его площадке лидеры государств, министры, руководители компаний и представители деловых кругов обсуждают экономические вопросы.

В прошлом году форум собрал более 12 тысяч участников из 133 стран. На нем было подписано 356 соглашений.

Также состоялось 67 культурных и спортивных мероприятий, включая представления, концерты, выставки, хоккейный и теннисный турниры, благотворительный забег и др.

Россия. ЦФО. СЗФО > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 2 июня 2017 > № 2196612


Россия. СЗФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > minenergo.gov.ru, 1 июня 2017 > № 2199221

Вячеслав Кравченко рассказал о планируемых изменениях в закон о теплоснабжении и новой модели рынка тепла.

Заместитель Министра энергетики Российской Федерации Вячеслав Кравченко принял участие в экспертной дискуссии «Инвестиции в теплоснабжение – стимул развития российской экономики» на площадке Петербургского международного экономического форума – 2017.

Заместитель Министра рассказал о планируемых изменениях в закон о теплоснабжении и новой модели рынка тепла с расчетом тарифов по методу альтернативной котельной, которые, как ожидается, позволят привлечь инвесторов в отрасль, сделать стоимость тепловой энергии более предсказуемой и решить проблему высокой изношенности инфраструктуры. По предварительным подсчетам, переход на новую модель позволит привлечь 2,5 трлн рублей инвестиций, увеличит ВВП не менее чем на 660 млрд руб. за счет развития смежных отраслей и импортозамещения.

«Мы усилили участие органов местного самоуправления в процессе контроля за исполнением своих обязательств единой теплоснабжающей организацией и реализацией схем теплоснабжения инвестиционных программ. Также мы доработали методику расчёта цены альтернативной котельной. На сайте Минэнерго России существует так называемый «калькулятор», где каждый гражданин может посчитать стоимость конечной цены на тепло в случае перехода на новую модель», - сказал заместитель главы энергетического ведомства. По его словам, так как первоначально отмечалось настороженное отношение к модели альтернативной котельной, потребовалось большее администрирование процесса. «На прошлой неделе мы представили доработанную версию закона в Госдуму РФ. Надеемся, что он будет принят в весеннюю сессию. На наш взгляд, все предпосылки для его принятия есть», - сказал Вячеслав Кравченко.

Россия. СЗФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > minenergo.gov.ru, 1 июня 2017 > № 2199221


Россия. ДФО. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > ria.ru, 1 июня 2017 > № 2194883

Количество заявок на "дальневосточный гектар" уверенно приближается к 100 тысячам, заявил глава Минвостокразвития Александр Галушка в интервью НТВ в рамках Петербургского международного экономического форума.

"Проект "дальневосточного гектара" дает людям возможность реализовать самих себя на своей собственной земле. На сегодняшний день количество заявок уверенно приближается к 100 тысячам заявок. Мы видим портрет так называемого получателя "дальневосточного гектара". Это в основном мужчины, молодые ребята в возрасте от 25 до 35 лет, которые хотят себя попробовать, которые хотят рискнуть, новое в своей жизни сделать. И берут прежде всего землю для двух целей — построить свой дом или заняться сельским хозяйством", — сказал Галушка.

Программа "Дальневосточный гектар" предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до одного гектара на Дальнем Востоке бесплатно. С 1 июня 2016 года программа вступила в действие для дальневосточников, а с 1 февраля 2017 года – для всех граждан России. За период действия программы поступило 90 тысяч заявлений, около 16 тысячи земельных участков уже передано в пользование. В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или длительную аренду.

Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ), ставший ведущей мировой площадкой для общения деловых кругов и обсуждения ключевых экономических вопросов, в этом году проходит 1-3 июня. МИА "Россия сегодня" выступает информационным партнером форума.

Россия. ДФО. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > ria.ru, 1 июня 2017 > № 2194883


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 1 июня 2017 > № 2193116

ТГК-1 завершила комплексную реконструкции Первомайской ТЭЦ

«Построив два энергоблока в 2011 и 2012 годах, мы решили вопрос с замещением электрической мощности, а перевод тепловой нагрузки на новый объединенный комплекс позволил вывести устаревшие мощности, повысить эффективность производства и снизить воздействие на экологию города и региона», – отметил главный инженер ПАО «ТГК-1» Алексей Воробьев.

Состоялось торжественное мероприятие, посвященное завершению одного из самых важных проектов инвестиционной программы энергетических компаний группы «Газпром» в Санкт-Петербурге – комплексной реконструкции Первомайской ТЭЦ ПАО «ТГК-1».

За счет использования более современного оборудования доведено до минимума воздействие на экологическую систему Санкт-Петербурга и Финского залива. Немаловажно и то, что большая часть оборудования Первомайской ТЭЦ изготовлена отечественными производителями. С вводом в работу нового ОВК решена задача непрерывного круглогодичного отпуска тепла от ТЭЦ на нужды горячего водоснабжения потребителей. Первомайская ТЭЦ – уникальный объект инвестиционной программы компании.

Губернатор Санкт-Петербурга, подчеркивая социальную значимость Первомайской ТЭЦ, в зоне теплоснабжения которой проживают около полумиллиона петербуржцев и расположены крупнейшие промышленные предприятия, поздравил ПАО «ТГК-1» с завершением масштабной реконструкции.

ПАО «ТГК-1» – крупнейший поставщик тепла в Санкт-Петербурге. Десять ТЭЦ, расположенные на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, обеспечивают теплом жителей и предприятия города. Доля компании на рынке тепловой энергии Санкт-Петербурга составляет более 50%.

Первомайская ТЭЦ расположена в Кировском районе Санкт-Петербурга и обеспечивает тепловой энергией промышленные предприятия, жилые и общественные здания юго-западной части города (Адмиралтейского, Кировского и Красносельского районов). В зоне теплоснабжения станции проживают свыше 500 000 человек, располагаются крупные производственные площадки — ОАО «Кировский завод», АО «Морской порт Санкт-Петербург» и ПАО Судостроительный завод «Северная верфь».

Проект реконструкции включал строительство двух парогазовых энергоблоков общей установленной электрической мощностью 360 МВт, объединённого вспомогательного корпуса (ОВК) в составе водогрейных и паровых котлов суммарной тепловой мощностью 689,3 Гкал/ч и оборудования водоподготовки. Также в рамках проекта построен комплекс, обеспечивающий запасы резервного топлива. Несколько месяцев назад было завершено строительство ОВК, что создало условия для закрытия старой станции, отработавшей в энергосистеме города 60 лет.

ПАО «ТГК-1» – крупнейший поставщик тепла в Санкт-Петербурге. Десять ТЭЦ, расположенные на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, обеспечивают теплом жителей и предприятия города. Доля компании на рынке тепловой энергии Санкт-Петербурга составляет более 50%.

Первомайская ТЭЦ расположена в Кировском районе Санкт-Петербурга и обеспечивает тепловой энергией промышленные предприятия, жилые и общественные здания юго-западной части города (Адмиралтейского, Кировского и Красносельского районов). В зоне теплоснабжения станции проживают свыше 500 000 человек, располагаются крупные производственные площадки — ОАО «Кировский завод», АО «Морской порт Санкт-Петербург» и ПАО Судостроительный завод «Северная верфь».

Проект реконструкции включал строительство двух парогазовых энергоблоков общей установленной электрической мощностью 360 МВт, объединённого вспомогательного корпуса (ОВК) в составе водогрейных и паровых котлов суммарной тепловой мощностью 689,3 Гкал/ч и оборудования водоподготовки. Также в рамках проекта построен комплекс, обеспечивающий запасы резервного топлива. Несколько месяцев назад было завершено строительство ОВК, что создало условия для закрытия старой станции, отработавшей в энергосистеме города 60 лет.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 1 июня 2017 > № 2193116


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Рыба. СМИ, ИТ > fish.gov.ru, 31 мая 2017 > № 2206503

Начато строительство регионального центра мониторинга и информационного центра в Мурманске

Руководитель ФГБУ «ЦСМС» Артём Вилкин посетил место строящегося объекта регионального центра мониторинга и регионального информационного центра в Мурманске.

Разрешение на строительство объекта было получено еще 27 апреля 2017 года. По результатам проведенного 28 апреля электронного аукциона, генподрядчиком выбрана компания «МурманПутьРем».

В соответствии с заключенным госконтрактом на выполнение работ, генеральный подрядчик на данный момент завершает работы подготовительного этапа на объекте, запланированные на II квартал 2017 года. На строительной площадке уже установлены ограждения и начаты работы основного этапа реконструкции. Будут проведены строительно-монтажные работы, пусконаладочные работы, а также оснащение объекта оборудованием.

В рамках проводимой программы реконструкции планируется создать региональный центр мониторинга водных биологических ресурсов, а также осуществление контроля за деятельностью судов рыбопромыслового флота в исключительной экономической зоне Российской Федерации.

Сдача всех видов работ по объекту запланирована до конца 2017 года.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Рыба. СМИ, ИТ > fish.gov.ru, 31 мая 2017 > № 2206503


КНДР. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 30 мая 2017 > № 2205042

Стадион на «костях»: какие скелеты прячет «Зенит-Арена»?

Иностранные СМИ нашли новые «болевые точки» петербургского стадиона. Выяснилось, что на грандиозной стройке работают граждане КНДР. Также стало известно, что они якобы получают минимальные деньги за «рабский» труд

Работы на стадионах ЧМ-2018 ведутся в соответствии с требованиями ФИФА, заявил вице-премьер Виталий Мутко. Ранее СМИ сообщили, что при строительстве стадиона «Зенит-Арена» были нарушены права человека. По данным норвежских и британских журналистов, речь идет о строителях из Северной Кореи. В каких условиях рабочие из КНДР трудились в Петербурге? Зачем они вообще приезжают в Россию? И кому выгодны сообщения о нарушении прав?

Началась эта история еще в марте, когда норвежский футбольный журнал Josimar опубликовал расследование о строительстве стадиона «Санкт-Петербург» (он же «Зенит-Арена», он же «Крестовский»). Издание выяснило, что на стройке работали как минимум 110 рабочих из Северной Кореи. В ужасных условиях, почти бесплатно. 600 рублей в день, но большую часть забирают власти КНДР. Техника безопасности не соблюдается, в одних сутках умещаются два стандартных рабочих дня. Особого резонанса эта публикация не имела. А 25 мая The Financial Times сообщила, что при строительстве стадиона нарушили права человека, и об этом европейские футбольные федерации рассказали главе ФИФА Джанни Инфантино. А он подтвердил, что в Петербурге раньше использовали труд северокорейских рабочих, но уже в марте таких случаев не было. Ситуацией заинтересовали российские профсоюзы, рассказал Business FM руководитель правового департамента Конфедерации труда России Олег Бабич.

«Информация о нарушении поступила к нам из нескольких источников, в том числе от президента ФИФА. Получив эту информацию, поскольку сами мы проверить ее не можем, мы обратились в Генеральную прокуратуру и в Государственную инспекцию труда с просьбой осуществить проверку».

Странно, что сообщениями о рабочих из КНДР заинтересовали только сейчас. Например, еще в ноябре российские СМИ сообщали, что на стройке «Зенит-Арены» найден труп северокорейского рабочего. Вскоре следователи выяснили, что причиной смерти стал сердечный приступ. Кстати, этот случай тоже упоминали норвежские журналисты. Еще один герой той публикации — корреспондент петербургского интернет-издания «Мой район» Сергей Кагермазов. Он в прошлом году устроился рабочим на стройку стадиона. Судя по его рассказу, условия работы были не самыми лучшими не только для мигрантов.

«Условия действительно были плохие, тем более надо держать в голове сумму, потраченную на этот стадион, — более 40 млрд. Не было никаких раздевалок, не было никаких душевых, нельзя было выйти за территорию стройки, чтобы купить поесть. Ни в какую столовую нас не водили. Соблюдался восьмичасовой рабочий день, но приветствовалась переработка. А когда я спросил про официальное трудоустройство, мне было сказано: «Ты посмотри, ты подумай, приглядись, как, чего, всегда, конечно, тебе сделаем, оформим, но пока зачем спешить?»

Но самое интересное — как северокорейцы попадают на работу в Россию? Знакомые с ситуацией сравнивают это с загранкомандировками для советских граждан. Чтобы жителя КНДР пустили за границу, ему обычно приходится давать взятку. За выезд в Китай — 200-300 долларов. За Россию — в два раза дороже. При том что на эти деньги обычная семья может жить полгода. Даже с учетом нищенских заработков, глава семейства за несколько лет сможет скопить на северокорейскую мечту. Например, на то, чтобы супруга открыла небольшой бизнес в Пхеньяне.

Андрей Ланьков

профессор Сеульского университета Кунмин

«Допустим, вы северокорейская тетя (это всегда женщина делает), и вы хотите открыть маленькую лавочку, 75 сантиметров пространства на прилавке в Пхеньяне. Знаете, сколько вы за нее заплатите сейчас? Примерно 3 000 долларов за более или менее бессрочную аренду, еще пару тысяч на товар. Единственный выход — отправиться в Россию, но там ты будешь работать в адских условиях. Но ты помнишь, что у тебя дома жена, возможно, любимая, что у тебя дома дети, и ты, естественно, работаешь 14 часов в сутки, глубоко наплевав на любые правила по технике безопасности. А вокруг тебя бегают правозащитники, которым на твои права абсолютно наплевать, им необходимо уязвить твое правительство, чтобы представить тебя бедным рабом. Чтобы тебе не дали заработать деньги, на которые твоя жена откроет торговую точку».

Публикации о труде рабочих из КНДР прокомментировала официальный представитель МИД Мария Захарова. По ее словам, только Норвежский футбольный союз направил в ФИФА 16 писем о нарушении прав трудящихся в Петербурге. Все это, как заявила Захарова, — нападки, и они бывают перед каждыми крупными международными соревнованиями в России. Другое дело, что журналисты, хотели они того или нет, попали в больную точку, коей является стадион. Скандалы случаются ежедневно. За день до сообщений о северокорейских рабочих писали о новом газоне за 9 млн рублей (изначально уложенный уже пришел в негодность). Одновременно к стадиону на Крестовском острове приплыла огромная мина времен Второй мировой. Эту новость лучше даже не комментировать.

Михаил Сафонов

КНДР. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 30 мая 2017 > № 2205042


Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 30 мая 2017 > № 2191805

Крыша едет: что не так с газоном на «Крестовском»

Павел Пучков

Внештатный автор Forbes

Главный инженер компании, отвечавшей за газон на «Крестовском», Алексей Кулиш объясняет Forbes, почему на новом стадионе стоимостью больше $1 млрд пришлось заменить поле

Газон нового стадиона в Санкт-Петербурге — главная тема весны и основная головная боль организаторов Кубка конфедераций, намеченного на июнь. В апреле и мае поле «Крестовского» (или «Санкт-Петербурга», как арена будет называться во время международных соревнований) с огромным трудом выдержало два матча чемпионата России, лишив «Зенит» шансов на чемпионство (по версии тогдашнего главного тренера питерцев Мирчи Луческу). По правилам ФИФА до турниров уровня Кубка конфедераций или чемпионата мира стадион должен принять три тестовых игры, но из-за ужасного состояния поля третий матч не состоялся. Вместо этого пришлось в срочном порядке убирать под корень старый газон и стелить новое покрытие. Сейчас на арене уложили готовый газон в рулонах, который затем с помощью специальной техники «пришьют» синтетическими нитями к грунту.

Комментируя катастрофическое состояние поляны, агрономы «Зенита» и представители генподрядчика стадиона кивают в сторону фирмы «Бамард», которая готовила основание под газон и выращивала его прошлым летом. При этом компания, начинавшая в конце 1990-х с искусственных покрытий (и не только спортивных), сейчас имеет в своем портфолио несколько крупных проектов по укладке натурального газона «под ключ» — от основания до травы. Поля на московском стадионе «Локомотив», подмосковном «Арена-Химки» и «Петровском» в Санкт-Петербурге делал «Бамард», и к их качеству никогда не было никаких претензий. Сейчас компания работает над газоном еще одной арены чемпионата мира 2018 — в Екатеринбурге.

Главный инженер «Бамарда» Алексей Кулиш рассказывает Forbes подробности проекта на стадионе «Крестовский» и объясняет, почему идеальное на момент сдачи поле (осенью 2016-го) превратилось к весне в огород.

Про проект

Контекст: Как только проблемы с газоном на «Крестовском» стали очевидны, началось пространное обсуждение их причин. Одной из главных эксперты — представители компаний, занимающихся созданием футбольных полей, называли особенную, недостаточно глубокую конструкцию «корыта», куда укладываются все необходимые для жизни травы коммуникации и сложносочиненный грунт. Это требовало от подрядчика уникального решения.

Комментарий Кулиша: «Еще в 2004-м мы разрабатывали проект основания под газон на бетонной чаше совместно с голландцами, которые делали выдвижное поле на тефлоновых рельсах на бетонном основании в Арнеме (Нидерланды) и Гельзенкирхене (Германия). Бетон использовали, потому что он не подлежит такой деформации, как металл. Этот проект был согласован, даже какие-то конференции проводились в Польше. На тот момент генподрядчиком стадиона была компания «Авант» (контракт расторгли в 2008 году. — Forbes). Потом концепт был изменен, и уже много лет спустя, в 2015 году, на этапе выбора компании по созданию основания под газон было два претендента: мы и словацкая фирма Engo. Нам в распоряжение уже предоставили готовую железную чашу. А металлические листы, как и все в природе, подвержены сужению-расширению. Из-за этого они начинают дребезжать.

В проект по указанным размерам (450 мм основания под слой травы) нужно было запихнуть несколько инженерных систем. Мы создали 3D-модель, в которой удалось разместить все технологии в сжатом пространстве. Если снизу перечислять, были следующие слои: защита для металлических листов, отвод конденсата, слой теплоизоляции. Только после этого шли слои основания: дренаж, система обогрева, полива, конструкционный слой основания. Кроме того, мы применили систему подпочвенной аэрации, а не обычные магистральные трубы диаметром 600 мм. Просто потому, что такие трубы в 450 мм основания никак не влезут.

И все конструкционные решения получили экспертное согласование с заключением. Нас проверяли на всех стадиях. И представители заказчика, и представители «Зенита», и приглашенные эксперты. Они подтверждали, что все хорошо и правильно. Работы, не связанные непосредственно с газоном, мы завершили приблизительно в июле 2016-го, к осени подросла трава.

Дальше, после подписания всех документов, мы, по идее, должны были стройку покинуть. Работы сделаны, объемы выполнены, экспертизы проведены, но принять у нас поле на баланс почему-то быстро не получилось. Из-за этого появилась необходимость его обслуживать, хотя обычно мы стараемся этого не делать. Наша компания специализируется на строительстве. А обслуживание — это отдельная тема. Одно дело поставить оборудование, а другое — вовремя менять на нем условные фильтры. На рынке есть службы эксплуатации, а у каждого стадиона — особые условия, которые требуют наличия агронома на местах. Но в итоге «Бамард» обслуживал поле до конца 2016 года, пока оно не ушло в «Зенит». И ушло, кстати, в нормальном состоянии, об этом есть заключение экспертизы».

Про вибрацию поля

Контекст: В октябре 2016 года комиссия ФИФА обнаружила, что поле стадиона в Санкт-Петербурге вибрирует. Вице-губернатор города Игорь Албин, курирующий стройку, заявил, что причиной повышенной вибрации стала металлическая плита в основании стадиона, которую недостаточно закрепили. Проблему исправили в марте 2017-го, потратив на необходимые работы 120 млн рублей.

Кулиш: «По вибрации есть исследование Института геофизики Санкт-Петербурга, которое даже не мы заказывали. Оказалось, что ее вызывает несущая металлоконструкция, а не системы под травяным покрытием. В 2015 году перед нами поставили задачу облегчить основание под газон, чтобы вытягивающие машины справлялись со своими задачами. Нам удалось уменьшить вес с 16 до 9 тысяч тонн. Если бы этого не произошло, то на арене пришлось бы дополнительно проектировать и применять воздушную подушку. Под поле должны были бы задувать воздух для снижения давления на колеса вытягивающих машин. Использование такой технологии обошлось бы в несколько миллионов евро, и от нее отказались».

Про причины испорченного газона

Контекст: Незадолго до первой контрольной игры на «Крестовском» в СМИ появились фотографии испорченного газона арены. 11 апреля тогдашний гендиректор «Зенита» Максим Митрофанов заявил, что трава, засеянная и выращенная в прошлом году, умерла. Агроном клуба Константин Креминский, который отвечает за поле с начала нового года, в интервью РБК объяснил его ужасное состояние некачественной работой «Бамарда»: «Подрядчик, которого нанял город, плохо подготовил поле к зиме — никакой обработки средствами защиты растений сделано не было».

Комментарий Кулиша: «Отсутствие плотного газона в Санкт-Петербурге я считаю следствием отсутствия правильного ухода. Нас по строительным вопросам дрючили на всех инстанциях, а дальше за покрытие отвечает человек с зарплатой 35 000 рублей.

У «Зенита» просто реально нет опыта эксплуатации подобных объектов. Поле закатили в феврале под закрытую крышу. После этого сделали скарификацию — это когда старую, отмершую траву вычищают специальными щетками — и выдернули всю корневую систему. Все, что мы видели весной — это взошедшие семена, которые были посеяны. Да, скарификацию надо делать, но в конце сезона, а не посередине зимы. На «Крестовском» же процедуру провели через четыре дня после перемещения поля под крышу. Грунт влажный, и в итоге вместе со старой травой вычистили все корни здорового газона. Плюс нехватка света и вентиляции из-за крыши. В таких условиях невозможно вырастить газон — на примере «Лужников» мы в этом давно убедились. Если давать человеку вместо кислорода что-то другое, последствия будут плачевными. Так и с травой.

Те же рекомендации — ухаживать за полем вне стадиона, чтобы обеспечить газону наиболее комфортные условия для роста, и перемещать его внутрь в самую последнюю очередь перед матчем — дали в своем заключении в сентябре 2016-го и эксперты STRI. Эта британская компания консультирует ФИФА по теме футбольных полей.

В мире всего четыре выкатных поля, и они постоянно находятся снаружи. Закатывают их только на время матчей. Вся агрономия идет снаружи. А если вы закатили поле в феврале, а в апреле только играете… Какое поле выдержит столько под крышей? Странно, что «Зенит» не поинтересовался у коллег из «Шальке», например, как они ухаживают за выкатным газоном. Учитывая общего титульного спонсора, это можно было организовать. Медиацентр, ради сооружения которого и закатили поле внутрь, надо было планировать в другом месте.

Уже этой весной нас пригласили помочь исправить ситуацию. И мы готовы за это взяться, ведь престиж компании на кону. Если сейчас уложить готовый газон, сделать прошивку синтетическими нитями для стабилизации грунта (как на большинстве современных полей), он еще успеет прижиться до Кубка конфедераций. Но я не понимаю, что будет дальше, кто будет за ним ухаживать до 2018 года. Опять нас виноватыми назовут? Мы в октябре сдали поле — вот в каком состоянии оно находилось:

Как его можно было довести до того, что мы видели в апреле?»

Про деньги и престиж

Контекст: Сумму контракта на создание поля на «Крестовском» ни заказчик, ни подрядчик не разглашают, однако участники рынка оценивают подобный проект, учитывая его сложность, в €2-3 млн. Для сравнения: в августе 2016-го госбюджет выделил 47,5 млн рублей «Казань-Арене» на «реализацию мероприятий по оснащению футбольного стадиона травяным покрытием с инженерными системами» к матчам Кубка конфедераций-2017 и чемпионата мира-2018. Однако тогда речь шла о готовом стадионе, без выдвижного поля и полностью закрывающейся крыши.

Комментарий Кулиша: «Нас многие отговаривали участвовать в тендере на сотрудничество с «Крестовским». Но мы пришли в проект еще в 2004 году, в какой-то степени хотелось довести его до конца. Плюс момент престижа. Хотя имей мы нынешний опыт, думаю, не пошли бы туда. Но я вообще не представляю, кто мог бы осуществить этот проект. Engo? У них уже был опыт сотрудничества с Казанью — там ими остались недовольны и позвали нас.

Мы не отвечали за то, как газон уходил в зиму, как выходил из нее, последние акты сдачи-приемки работ по уходу за полем датированы декабрем 2016-го. Но поскольку у нашей компании, наверное, слабая составляющая работы с прессой, мне даже друзья начали звонить с вопросами, что мы там наделали.

Претензии со стороны агрономов «Зенита»? Они участвовали на всех стадиях работ. Мы предложили концепт, сделали рабочую документацию. Они согласовали, менять ничего не просили. Главным требованием было сделать систему газона, как на «Петровском». Вот я много слышал об увеличении сметы стадиона в Санкт-Петербурге. Но по факту, как была одна сумма заложена в наш контракт, так мы в ее рамках и шли. Можно, наверное, заключать какие-то допконтракты. Но нам никто денег больше не давал.

По «Крестовскому» вообще сложная система платежей, и полный расчет за работу мы не получили. Примерно 50% от суммы отправлено на промежуточный счет, с которого снять ты их можешь только в случае подписания заказчиком всех документов. А все документы не подписаны до сих пор. Так что наш контракт до сих пор не закрыт. Я в какой-то степени понимаю заказчика: он не хочет отпускать контактное лицо, которое в курсе большинства особенностей чаши.

Но сотрудничество по «Крестовскому» можно назвать самым невыгодным. Топ-объекты — вообще неблагодарная работа. На маленькие стадионы ты пришел, сделал, подписал, ушел. А тут заказчик не знает, чего хочет и с чем столкнется дальше».

Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 30 мая 2017 > № 2191805


Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 30 мая 2017 > № 2191488

Комментарий. В Смольном обсудили передел земли, грозящий взрывом недовольства фермеров.

На научно-практической конференции по Северо-Западному региону «Профессия фермер — перспективное направление в развитии малого бизнеса на селе», которая состоялась 25 мая 2017 года в Смольном институте Российской академии образования, были остро обсуждены вопросы доступа фермеров к земельным ресурсам, а также подготовленные изменения в закон о КФХ.

Новые изменения предполагают, что каждый субъект РФ установит максимальный размер сельхозугодий, которыми КФХ может пользоваться на праве собственности и (или) каком-либо другом праве (например, арендовать). И если ранее глава КФХ мог покупать или брать в аренду у граждан любое количество сельскохозяйственной земли, то сейчас ситуация меняется в корне. Все участки, которые окажутся свыше «земельной нормы для КФХ», фермер обязан продать в течение 1 календарного года или отказаться от аренды этой земли.

Если в течение года «лишние» угодья не будут проданы, Росреестр заявит о нарушении закона в орган государственной власти субъекта РФ. Власти региона подадут на фермера иск в суд, требуя продать участки на торгах (конкурсах, аукционах).

Нововведение вызвало широкий резонанс в фермерском сообществе.

Председатель Аграрной партии России, вице-президент АККОР Ольга Башмачникова на научно-практической конференции в Смольном институте заявила:

– Сегодня руководство страны говорит о подъеме деревни и сельских территорий, а это подразумевает создание условий для развития предпринимательского климата, фермерства. И в этой связи мотивация разработки данного законопроекта не совсем понятна. Процессы миграции из села в город носят активный характер, что чревато социальной напряженностью. За 15 лет сельское население уменьшилось на 1,7 млн чел. Так зачем же давать посыл деревнеобразующим КФХ об ограничении размера земли?

Статистика показывает уменьшение количества крестьянских фермерских хозяйств — сокращение на 40% за 10 лет. Многие уходят из КФХ в ЛПХ из-за барьеров, региональных прессингов, некоторые первоначально желающие так и не становятся фермерами, не получив необходимого — землю и доступные ресурсы. Дети не хотят продолжать хозяйство родителей, видя все трудности отцов, отсутствие реальной поддержки и льгот. А когда наблюдают, как родители борются за свой земельный участок, желание пропадает совсем.

Получается те хозяева, которые с самого начала кровью и потом работали на своей земле, приумножая размер своего хозяйства должны, избавляться от «излишков». Мы не говорим сейчас о перекосах КФХ в 50 тыс. га – это единицы, но даже это не так страшно, как безграничное использование земли гигантскими холдингами, задачу ограничения которых никто не ставит с таким, казалось бы, очевидным обоснованием.

Предлагаемый законопроект в очередной раз доказывает, что в основе аграрной политики лежит крупный бизнес и его интересы. В неразберихе земельных отношений, когда вовсю идет процесс передела земли в пользу крупных собственников, на повестку дня выносится законопроект об ограничении именно КФХ.

Логично, когда речь идет об одновременном рассмотрении границ земель всех категорий собственников и введении законодательных понятий и размерности для всех типов субъектов на федеральном уровне: ЛПХ, семейной фермы, крупного предприятия. В этом случае рамки появляются у всех. Возникает ограничение и у крупных собственников – сколько земли не может быть в одних руках.

Сегодня норма ограничительного максимума не прописана соответствующим образом и не работает. Захват земель идет повсеместно на легитимной основе. Фермеры же первых лет реформы заявляют: перевод в другую форму неминуемо ведет к потере кредитной и другой экономической истории. Это реальное ухудшение условий предпринимательской деятельности. И такое решение неминуемо вызовет бунтарские настроения активной части крестьян, да еще и накануне президентских выборов. Какой великой цели данное ограничение служит?

Как не обратиться к словам П.А. Столыпина: «Крепкое, проникнутое идей собственности крестьянство, служит лучшим оплотом порядка и спокойствия». Как результат проводимой им земельной реформы стало увеличение посевных площадей по всей стране, по некоторым регионам на 75%, рост урожайности, объемов экспорта в два раза. Активность и энергия крестьянства были направлены не на митинги, а на предприимчивость и созидание. Если вспомнить, в это время выделение земельных участков из общинных земель, переселение на земли в Сибирь сопровождалось подъемными средствами поддержки и работой земельного крестьянского банка. Земля стала эффективным инструментом банковской системы.

Дальневосточный гектар – первый шаг, можно сказать, близкий к идее реформы Петра Аркадьевича. Однако, решая в некотором смысле вопрос заселения, он незначительно, но решает вопрос хозяйствования. На одном гектаре мало какой бизнес можно развить с точки зрения предпринимательства. Для развития крестьянского или фермерского хозяйствования земельный участок должен быть экономически обоснован и иметь мотивацию роста. А главное право получить землю крестьянину в обработку должно распространяться на все округа, не только на Дальний Восток. Проблемы заселенности и введения в оборот земель существует на значительной территории РФ.

Сегодня для страны чрезвычайно важно, чтобы желающие самостоятельно хозяйствовать крестьяне имели право взять землю в аренду без торгов и, доказав эффективность хозяйствования, выкупить её по приемлемой цене.

Другой вопрос – финансовые ресурсы на обустройство и начало дела. Современная банковская система, регулируемая ЦБ, для этого непригодна, а другую не сильно развиваем (фонды поддержки, кредитные кооперативы).

Процессы, которые сейчас протекают в стране, свидетельствуют о том, что развитие деревни, крестьянства не ставится во главу угла. С ними глобально не связывают заселенность территорий. А ведь малое количество хозяйств фермеров и их снижение связаны, прежде всего, с политикой государства. Дайте землю, ресурсы для ее освоения и жилье, и люди будут хозяйствовать на земле, решать насущные проблемы, объединяясь в кооперативы. В действительности, реалии таковы – землю ограничивают у тех, кто тяжелейшим путем к ней шел.

Такая вот жесткая реакция. А что думают в регионах?

Председатель союза сельскохозяйственных товаропроизводителей Республики Башкортостан Ильдар Аглиуллин:

– Законопроект прямо нарушает принцип свободы предпринимательства и устанавливается неравенство между субъектами малого и среднего бизнеса с крупным бизнесом в пользу последнего. Закон и так регулирует возможность изъятия неиспользуемых или используемых не по назначению земель, и нет необходимости её изымать у успешного землепользователя, который платит налоги, создает рабочие места и если его не ограничивать, то будет больше налогов и рабочих мест.

Уж так сложилось, что как только новый закон вводят, то при еще не сложившей судебной практике по оспариванию действий по его неправильному толкованию и/или применению (не говоря уже об умышленных злоупотреблениях) бывает много злоупотреблений, которые за короткий срок приведут к огульному изъятию земель даже у добросовестных фермеров (чаще юридически неподкованных), далее к их быстрому перераспределению третьим лицам (в том числе будет новый кадастровый учет, изменятся границы, регистрация в ЕГРП и т.д., что может быть оспорено только в суде, это не позволит в дальнейшем идентифицировать фермеру свой земельный участок для суда), которые по закону будут считаться добросовестными и у которых изъять их обратно практически будет невозможно даже через суд.

И еще, как правило расцветает деятельность узко специализирующихся юридических группировок, которые, используя неповоротливость выработки практики судами, за минимально короткий срок «отжуют» колоссальные участки, тем самым дестабилизируют обстановку даже на рынке уже распределенных земель сельхозназначения.

Председатель Ассоциации крестьянских фермерских хозяйств, кооперативов и других малых производителей сельхозпродукции Краснодарского края Виктор Сергеев:

– Совет АККОР Краснодарского края 16 мая 2017 года заявил, что принятие таких изменений в нормативные акты по земельным отношениям взорвут и так напряженную ситуацию, которая приведет к протестным акциям массового характера. Этого нельзя допустить. Это черный передел земли. Давайте убеждать Правительство в пагубности принимаемых действий в преддверии выборов Президента.

Зачем рушить крепкие КФХ, сокращать рабочие места, как быть с производственными объектами, техникой, инвестиционными кредитами?

Фермеры первой волны начинают уходить из жизни. Дети, которых мы повели за собой, поверили нам и государству, что мы им оставим?

Мы против принятия такого законопроекта!

И вновь продолжается бой…

«Крестьянские ведомости» широко освещали драматический тракторный марш кубанских фермеров на Москву, борьбу ставропольских фермеров за отмену «закона жирных котов» (поправки в закон увеличили с 30 га до 2500 га размер земельного участка, образуемого из состава земель сельхозназначения). И вот власть провоцирует новые волнения.

Автор строк хорошо помнит исторический Тамбовский съезд фермеров России в 2011 году, драмтеатр, в котором Владимир Путин произнес душевные слова: «Фермерство в России состоялось, а роль малого предпринимательства в отечественном АПК постоянно растет». После форума были разработаны мероприятия по поддержке КФХ, которые губернаторы потихоньку похерили. Был период, когда число КФХ выросло до 308 тыс. Сейчас оно снизилось до 176 тыс.

В этом году на 28-м съезде фермеров России вновь был поднят земельный вопрос. «Земельные отношения так запутаны и так коррумпированы, что иски по земле выходят в судах на первое место. Не грабежи, не воровство, не мошенничество, — а земля! – воскликнул президент АККОР Владимир Плотников. – Считаем, что должна быть единая государственная система управления земельными ресурсами, которая несет всю полноту ответственности за их состояние. Это – первое.

Второе. Нужна полная информация о земле. Для этого на кадастровый учет необходимо поставить все земельные участки страны, а не только те, по которым проводятся сделки. Порядка не будет без инвентаризации земельных угодий, без обозначения четких границ участков. Третье. Нужен и Государственный реестр земельных собственников с указанием конечных бенефициаров, то есть их реальных владельцев. Четвертое. Весь ресурс, связанный с сельскохозяйственными землями, необходимо передать Министерству сельского хозяйства. Оно лучше знает, лучше понимает, как им управлять».

Ввиду остроты темы, «Крестьянские ведомости» приглашают к обсуждению животрепещущей земельной темы депутатов Госдумы, сенаторов, фермеров, руководителей АККОР, специалистов сельхоздепартаментов регионов, ученых-аграриев.

Автор: Александр РЫБАКОВ, «Крестьянские ведомости»

Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 30 мая 2017 > № 2191488


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 29 мая 2017 > № 2272020

Мечел-Сервис поставил арматуру для строительства кадетского училища в Карелии

Мечел-Сервис отгрузил первую партию арматуры для строительства Президентского кадетского училища в Петрозаводске. Объем поставки составил 200 т, сообщает пресс-служба компании.

Подобное юношеское военное заведение стало первым в истории Карелии. Место для училища выбрали в военном городке № 6 на Комсомольском проспекте. На земельном участке предстоит возвести сложный объект с различными типами зданий и сооружений, включая жилые корпуса, стадион, спортивные комплекс и пр.

Арматура производства Челябинского металлургического комбината (входит в Мечел) используется для строительства трехэтажного учебно-административного корпуса с медпунктом, книгохранилищем, учебными аудиториями, учительскими комнатами и актовым залом. Поставки металлопродукции «Мечел-Сервисом» будут продолжены.

По распоряжению Президента должно быть построено 7 кадетских училищ в разных регионах страны. Завершить строительство в Петрозаводске планируется в 2018 г.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 29 мая 2017 > № 2272020


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 29 мая 2017 > № 2272014

Steellion поставил продукцию для строительства магазина в Ленинградской области

Кровля магазина SPAR в Луге (Ленинградская обл.) выполнена на основе профилированного листа Steellion Н126-978 толщиной 1,2 мм, который был перепроектирован специалистами компании как более эффективная замена заложенному в проекте профлисту Н114-750.

Профнастил Н126-978 — это уникальный продукт на российском строительном рынке. Материал был разработан специалистами в Германии (европейская маркировка 126.1/326) и изготавливается в соответствии со стандартами DIN 55928.

Благодаря высоким технико-эксплуатационным характеристикам, он является более совершенной альтернативой профнастила марок Н114-750, Н114-600 и Н75-750.

Возможности применения металлоконструкций в строительстве будут подробно рассмотрены в ходе мероприятий деловой программы Международной выставки "Металлоконструкции'2017", которая пройдет в Москве 5-8 июня.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 29 мая 2017 > № 2272014


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 мая 2017 > № 2197082

Аварийное расселение в Карелии: за что снимали губернаторов

Республика еще не успела – и вряд ли успеет — выполнить действующую программу расселения аварийного жилья, а власти уже думают о следующей. Пока известно только то, что федеральный центр перестанет просто спускать деньги в регионы: потребуется софинансирование граждан

Первое же заседание комиссии по расселению аварийного жилья при новом руководителе Карелии — Артуре Парфенчикове — выдалось очень тяжелым. К весне 2017 года регион не выполнил и половины прошлогодней программы. Крайний срок — 1 сентября, при этом из 119 тысяч квадратных метров расселено лишь 60 тысяч.

Врио главы жестко критикует подчиненных, обещает найти виновных в срыве сроков и приказывает искать нетривиальные способы решения проблемы — помня не только о темпах строительства, но и о качестве работ. Однако и он, и региональный министр строительства Дмитрий Матвиец фактически признаются в том, что к сентябрю достроить новое жилье по программе расселения аварийного республика не успеет.

«По состоянию на сегодняшний день, показатели 2014 и 2015 года республикой выполнены. Показатели 2016 года выполнены частично. Показатели 2017 года на сегодня нулевые», — заявил на майском заседании регионального правительства Дмитрий Матвиец.

Конечно, тяжелая ситуация в Карелии сложилась до Артура Парфенчикова. Он сейчас, скорее, выполняет работу кризис-менеджера — пытается исправить ошибки предыдущих руководств. Изначально в регионе взяли на вооружение всего два способа реализовать программу расселения: строить новые дома и покупать готовое жилье у застройщиков. Выкуп аварийных квартир у граждан, чтобы они на эти деньги сами подбирали себе новое жилье — этот механизм в Карелии не прижился. Более того — из взятых на вооружение инструментов более-менее нормально работает только один — покупка готовых квартир у застройщика. Здесь Карелия до 1 сентября 2017 года должна выполнить поставленные задачи.

Аварийный дом

Что же из года в год мешает региону строить — качественно и вовремя — новые дома? С 2008 по 2012 годы в республике с подрядчиками работали муниципалитеты. Результат: программа была выполнена всего на 63%. Из 11 тысяч квадратных метров аварийного жилья, которые не удалось тогда расселить, восемь тысяч пришлись на Петрозаводск. Республику лишили федерального финансирования, фактически исключив из программы на весь 2013 год.

Региональные руководители громко раскритиковали местное самоуправление, забрали себе полномочия по работе со строительными компаниями и вновь получили финансирование из Фонда содействия реформирования ЖКХ. Но произошло это только во второй половине 2014 года. Так следующая программа расселения аварийного жилья (с 2014 по 2017 годы) в регионе началась с опозданием на 18 месяцев. Во многих регионах эту работу смогли разбить на логичные четыре этапа — Карелии нужно было успевать за три. С учетом «хвоста» в 11 тысяч квадратных метров, тянущегося с 2008 года.

Правительство региона засучило рукава, снизило количество подрядчиков с сорока до четырех, извело множество часов на совещания, сотни литров казенного бензина на командировки с проверками строительных площадок, даже поставило на отдельных стройках видеокамеры, работающие онлайн. И — не справилось. Две из четырех строительных компаний сорвали все разумные и неразумные сроки.

Всё закончилось выговором, который в середине февраля 2016 года президент страны объявил тогдашнему главе республики Александру Худилайнену. «В ответ» последний распустил правительство, правительство обвинило во всем подрядчиков, а с одной компанией контракт расторгли.

«Мне кажется, что реализация значимых государственных программ и защита свободного рынка конкуренции должны быть разведены, — цитирует портал «Петрозаводск говорит» бывшего премьер-министра Карелии Олега Тельнова. — Я не вижу предмета конкурса, когда речь идет о строительстве жилья для расселения аварийных домов. Какой может быть конкурс, если у нас фиксированная цена и фиксированные параметры объектов? В рамках закона о контрактной системе гарантировать приход нормального подрядчика невозможно».

Не помогли ни увольнения, ни череда обвинений, ни форменные перепалки на заседаниях правительства. Как следствие, уже почти собравшегося на сентябрьские выборы главы Карелии Александра Худилайнена в феврале этого года президент меняет на руководителя Федеральной службы судебных приставов Артура Парфенчикова.

«Пришла новая команда, наверное, они должны понять, в чем сбой и все ошибки учесть, — заявил юрист в сфере ЖКХ, депутат Петрозаводского совета Андрей Ушаков. — Свежий взгляд всегда хорошо выявляет предыдущие ошибки. Сейчас нужна хорошая работа кризис-менеджера. Есть очень хорошая возможность, что называется, на перепутье инвентаризировать все ошибки, составить четкую «дорожную карту», как все исправить.

Новая команда под руководством врио главы республики Артура Парфенчикова уже выявила не попавшие в действующую программу 129 домов — 23 тысячи квадратных метров аварийного жилья не расселили вовремя. Кроме того, разорвали контракт с очередным подрядчиком. А это значит, что реализация программы в Карелии затягивается еще больше.

«Мы обязательно предпримем однозначные меры к тому, чтобы все жилье было в эксплуатацию введено в этом году, средства будут использованы, — цитирует Артура Парфенчикова информагентство «Республика». — Сроки сдачи в эксплуатацию определяем где-то конец августа — сентябрь — октябрь. И параллельно будем работать над тем, чтобы в этом году постараться обозначить процесс получения средств на эти 23 тысячи квадратных метров, чтобы в 2018 году нам можно было закрыть программу 2012 года в полном объеме».

Есть и еще один момент. Программа расселения аварийного жилья должна быть выгодна и застройщикам. А цена одного квадратного метра, возводимого по этой программе, установлена на уровне 40 тысяч рублей. Некоторые строительные компании по программе расселения аварийного жилья в Карелии работают без прибыли, а кто-то и вовсе в убыток. Понятно, что при таких условиях «затащить» в регион профессионального подрядчика с хорошей репутацией, нужным количеством рабочей силы и техники сложно.

Между тем за время действия программы количество аварийных квадратных метров в стране выросло еще больше. Для регионов-аутсайдеров, в том числе, Карелии, это чревато срывом очередной программы — уже будущей. Видимо, в руководстве страны поняли, что ситуацию нужно в корне менять. 4 мая на заседании Госсовета президент России заявил: правительство должно разработать постоянно действующий механизм расселения аварийного жилья.

Строительство нового дома

Новая программа должна уйти от принципа «федеральный центр спускает деньги в регионы». Похоже, без софинансирования со стороны самих переселенцев не обойтись. Пока говорят о четырех основных механизмах, которые могут войти в новую концепцию.

Механизм 1. Развитие застроенных территорий

Имеется в виду следующее: муниципалитет предлагает инвесторам не заниматься точечной застройкой домов по программе, а возводить целые микрорайоны за счет собственных средств. Вернуть свои вложения они смогут позже, например, сдав первые этажи домов под офисы. Для Карелии вариант откровенно неподходящий.

— В Петрозаводске этот вариант рассматривали, но он был малопривлекателен, потому что количество расселяемых людей больше, чем площадь района, а разрешенная в предложенных микрорайонах этажность не позволит инвестору получить прибыль, — рассказала информагентству «Республика Карелия» депутат регионального Заксобрания Анна Лопаткина.

Механизм 2. Развитие арендного жилья

Если собственники в аварийном жилье живут по договору социального найма, то новое жилье им могут также предлагать по соцнайму, но при этом люди должны будут часть денег вернуть из своего кармана. То есть, муниципалитет берет кредит, строит арендное жилье, переселяет с одного соцнайма в другой. Но, так как кредиты надо возвращать, может рассматриваться финансовое участие граждан.

Механизм 3. Принцип ЖСК

Собственники квартир в аварийном жилье могут предложить муниципалитету построить новое жилье частично за свой счет. Основные деньги вкладывает мэрия в виде компенсаций гражданам за сносимые квартиры — их заранее оценят. Остаток собственники внесут сами. Отдельные специалисты называют эту потенциальную норму будущей программы самой сложной, непонятной: люди должны организоваться и предложить на своей территории построить дом с собственным финансовым участием. Нужен четкий правовой механизм.

Механизм 4. Выдача сертификатов

Похоже, пока самая понятная инициатива: квартиру в аварийном доме официально оценивают, человек берет эти деньги, вкладывает часть собственных — и покупает новое жилье. «Ему никто ничего не строит, государству не надо думать, понравится ему новое жилье или нет, будут падать обои, не будут — он сам покупает жилье, где хочет. И ни к кому никаких претензий. Я думаю, что в этом варианте учтут и вопросы ипотеки, первого взноса», — рассказала Анна Лопаткина. Предлагают еще ввести в российское законодательство принципиально новый вид жилья — жилье, построенное для расселения граждан из аварийных домов.

Строительство нового дома

Все предложения, прежде чем стать законом, должны пройти общественные обсуждения, профильные комитеты и заседания парламента страны. Учтут и пожелания региональных властей. Так, в Минстрое Карелии склонны основные усилия направить на строительство маневренного жилья для наименее социально защищенных людей. Задача такого фонда в том, чтобы людям, которым срочно нужно переехать из разваливающихся деревяшек, было где остановиться, пока им строят новый дом.

Новую программу власти намерены запустить с 2019 года. А для завершения действующей в отстающих регионах сроки передвинули до конца 2018 года. Основным оператором, передающим федеральные деньги в субъекты, на это время остается Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Александр Батов

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 мая 2017 > № 2197082


Россия. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 мая 2017 > № 2197080

Троицкий мост: дитя большой политики

29 мая 1903 года в Петербурге был торжественно открыт Троицкий мост

Троицкий мост мог появиться в Петербурге почти на 15 лет раньше своего открытия. В историю великолепного сооружения вмешались как политика, так и искусство, конфликты мелочные и крупные

Троицкий мост был построен в 1903 году в стиле модерн, новом для Северной столицы, которая всегда с трудом принимала вмешательство в её классические формы. Однако это сооружение до сих пор поражает своей элегантностью. Переправа соединяет Суворовскую площадь перед Марсовым полем и Троицкую площадь на Петроградской стороне и вливается в Каменноостровский проспект. Длина моста составляет рекордные для начала XX века 582 метра.

«Троицкий мост действительно представлял собой последнее слово конструкторской мысли своего времени, вобравшей в себя открытия Эйфеля и других видных инженеров Европы, и при этом являлся подлинным произведением архитектурного искусства. Он стал примером не просто функционального сооружения, служащего для транспортного соединения двух берегов (каков, на мой субъективный взгляд, например, Литейный мост), а послужил украшением всей панорамы Невы своей красотой, благородными пропорциями, какой-то одухотворенной гармонией линий», — писала в своих мемуарах Симона Ландау, внучка одного из главных инженеров общества «Батиньоль» Ивана Ландау.

Окраина в центре

Переправляться с левого берега Невы на Петербургскую (ныне Петроградскую) сторону жителям приходилось издавна, хотя из-за отсутствия прочного, постоянного моста Петербургская сторона долгое время воспринималась как глушь и окраина. Первый наплавной и неустойчивый мост появился там ещё в 1803 году. Его открыли в честь 100-летия основания столицы Российской империи и предсказуемо назвали Петербургским. Он прослужил около 20 лет. На его месте появился первый Троицкий мост, протянувшийся от Троицкой к Суворовской площади. Понтонный мост стал самым длинным в столице — более 500 метров. Но и его надолго не хватило.

По данным переписи населения, в конце XIX века в Петербурге насчитывалось 1 млн 265 тысяч жителей — вдвое больше, чем за 50 лет до того. Очень скоро показатель достиг 2 млн человек, по численности населения среди европейских городов Петербург опережали лишь Лондон, Париж и Константинополь.

Уже в 1878 году сотни местных домовладельцев попросили у городских властей построить такой мост, к концу 1885 года количество таких требователей достигло почти 2 тысяч. Наконец, был объявлен международный конкурс на проект моста через Неву.

Считается, что пять заявок подали русские инженеры, шесть — французы, среди которых оказалось и бюро знаменитого Гюстава Эйфеля. Две заявки подали голландцы, по одной — болгары, венгры и испанцы. Всего — 16 проектов и ещё 7 внеконкурсных работ. Среди последних — проект французского Общества «Батиньоль».

Эйфель предсказуемо победил со своим проектом «Минор», получив за него 6 тысяч рублей. Следующими стали русские инженеры Лембке и Кнорре, третья Премия отошла болгарину Момчилову. Борьба разгорелась самая ожесточенная. Тем не менее городская управа сочла проект «Батиньоля» лучшим во всех отношениях «по изяществу и оригинальности конструкции». Загвоздка была в том, что общество не хотело просто продавать проект, как все остальные, а намеревалось осуществить его само.

Тринадцатилетнее опоздание

Интересы «Батиньоля» тогда уже представлял Жан-Жак Ландо, за долгие годы жизни в России превратившийся позднее в Ивана Ландау. Вместе с ним последующей стройкой руководил инженер Артур Флаше.

Начались долгие дебаты, затянувшиеся на два года. Занятно, что проект «Батиньоля», при всём его новаторстве, был создан аж в 1879 году. В журнале «Всемирная иллюстрация» от 1880 года пишут о проекте третьего постоянного моста через Неву, который в Городскую думу представила французская фирма «Эрнест Гуэн из Парижа», чьим правопреемником и стало общество «Батиньоль».

«Мост арочной системы состоит из пяти пролетов и одной поворотной части, представляющей для судоходства два прохода по десять сажень каждый. Проект этот отличается своей наружной изящностью и относительной легкостью сооружения. Опытность и солидность фирмы Эрнест Гуэн известна не только в Европе, но и у нас, в России. Так, ею возведены все главные моcтовые сооружения на Варшавско-Петербургской железной дороге, а также — через Волгу на Рыбинско-Бологовской», — говорится в статье.

Городская управа Петербурга начала конца XIX века могла сравниться по своей продуктивности с достижениями нынешних чиновников: Симона Ландау, анализируя зарисовки и чертежи старого проекта, пришла к выводу, что он «должен был быть давно известен Думе, но встречал какое-то глухое сопротивление» в течение 13 лет.

Спустя столь долгое — для бурно развивающегося мегаполиса — время эксперты признали проект «лучшим по новейшим в науке техническим усовершенствованиям, по своим огромным пролетам, дающим большую пропускную возможность судам, а также по наибольшей экономичности постройки». Были и противники, которые настаивали, что, если дать «Батиньолю» самому строить, это ограничит участие русских рабочих, другие и вовсе были убеждены, что проект должен быть исключительно отечественного авторства.

И все же власти сдались и даже организовали под компанию «второй конкурс». Указ о строительстве разводного моста подписал сам российский император Николай II.

Мост от России до Франции

С заключением договора нужно было спешить. В 1896 году Николай участвовал в открытии в Париже моста Александра III через Сену. На 12 августа 1897-го уже был назначен ответный визит французского президента Феликса Фора. К этой дате необходимо было заложить Троицкий мост.

Политическая воля сделала свое дело. Петербург украсили в цвета двух стран. Как вспоминают современники, с утра моросил дождь, небо по петербургской традиции было свинцовым из-за туч, но тысячи людей все равно высыпали на улицы и в парки. Отовсюду раздавались звуки духовых оркестров, пение «Марсельезы» и русского государственного гимна. В качестве первого камня выбрали гранитный монолит у Дворцовой набережной — он отправился в основание будущего моста. Повыше раскинули царский шатер из светлого шелка, оформленный архитектором Леонтием Бенуа.

Позади памятника Суворову расположились трибуны для публики, а на Неве пришвартовались суда, украшенные сигнальными флажками. Около половины второго 16 августа 1897 года прибыли император Николай и президент Фор. Каждый опустил серебряную монету в углубление монолита. Над Невой вспыхнули фейерверки.

Громадное чудище

Запатентованная «Батиньолем» консольно-арочная система позволяла уменьшить размеры опор моста, что и придало ему особое изящество. К тому же она требовала меньших затрат — всего 5,2 млн рублей. Материалы должны были быть исключительно российские. Старый понтонный мост разобрали. Флаше и Ландау приступили к постройке кессонов — гигантских железных цилиндров, которые вгоняют вглубь речного дна, чтобы возвести опоры. Они играют роль оградительных футляров для правильной кладки каменных устоев моста.

«Немало времени и труда надо для того, чтобы склеить это громадное чудище из железных листов 9-миллиметровой толщины, высотой в 11 сажен и шириной в 4 сажени. Для такого броневидного цилиндра, без которого человек не мог бы сопротивляться мощному напору воды для ведения донных работ, требуется до 16 600 пудов металла. Но как ни кажется, однако, велик его вес, он ничтожен по сравнению с весом тех быков, на которых будет держаться мост. Принимая во внимание свойства дна Невы — а оно многослойное, по-нашему — плавучее, — эти быки не могут быть заложены в поверхностном пласте наносного или песчаного грунта. Чтобы вполне надежно укрепить мостовые устои, необходимо предварительно прорыть эти слабые слои речного дна и добраться до более плотных пластов глины, где только и можно окончательно утвердить основание столь громадного сооружения», — объяснял сам Ландау петербургским журналистам того времени.

Отечественные материалы, на которых настаивали власти при заключении контракта, нередко подводили строителей. Согласно документам, гранит для облицовки устоев поначалу поставили дурного качества, заводы запаздывали с выпуском, известняковые плиты привозили неверного размера… Архитектурное оформление моста тоже заставило инженеров немало понервничать. В 1900 году Франция организовала Всемирную парижскую выставку, и все художники и архитекторы были заняты там. Эскизы запаздывали, а те, что представляли «Батиньолю» на замену, не выдерживали критики — их даже не стали направлять на суд Российской академии художеств.

Троицкий взлет

Тогда в Европе уже наступила эпоха Art Nouveau, или модерна. Стиль, возникший из потребности духовного обновления, разрушения стереотипов, бурно цвел на Западе и, как обычно, со скрежетом, но перенимался в России. Петербург был городом ампира и барокко и невольно сопротивлялся внедрению нового в его сложившиеся величественные ансамбли.

«И все же в этом новом художественном движении была своя внутренняя правда. <…> Рождаемое на стыке веков новое искусство несло в себе изначально глубокое противоречие, отражавшее общее состояние мира… Его особенный, тревожный дух. Именно он придал могущественный импульс короткому, но такому блестящему взлету модерна на нашей почве. Это нашло выражение и в Троицком мосте», — пишет Симона Ландау.

В результате для создания изящных перил и фонарей, гранитных обелисков при въезде с бронзовыми рострами были использованы эскизы Шаброля и Патуйара, отвечавшие последним модным тенденциям, со значительными правками русских специалистов. Литье решеток, картушей и фонарных канделябров поручили русской фирме Сан-Галли. Монументальную каменную эстакаду правого берега устроили по замыслу инженера Кривошеина.

России было необходимо показать, как важна для нее дружба с Францией, и мост было велено закончить к 1901 году. Однако сначала фирма заявила, что по вине заказчика строители понесли дополнительные убытки, и потребовала сумму сверх сметы. К тому же она еще и опоздала на два года со сдачей проекта, и теперь уже ей пришлось заплатить 150 тыс. рублей штрафа.

Презент на день рождения

Некоторые источники полагают, что проект нарочно задержали, якобы чтобы приурочить церемонию открытия к празднованию 200-летия Петербурга. Так или иначе, строительство заняло шесть лет.

Церемония открытия действительно состоялась в день рождения столицы. Николаю II поднесли на бархатной подушке кнопку, которая якобы была соединена электрическим шнуром с системой разводки моста. Но, по другим данным, ее не думали ни к чему подключать, а механизм запустили синхронно с ее нажатием.

«Суворовская площадь и Марсово поле кишели людьми. На площади был устроен помост, где установлен временный аналой, к которому пришёл крестный ход с хоругвями. У помоста встало несколько чинов полиции в форме петровского времени. В одиннадцатом часу трибуны были заняты публикой. Вскоре к помосту подъехал царь в сопровождении градоначальника. Молебствие закончилось колокольным звоном всех церквей города. После этого началась во главе с царем торжественная церемония открытия Троицкого моста. Затем царь по новому мосту отбыл к памятнику Петра Великого», — писала ежедневная газета «Заря» в 1903 году.

Плавная упругая дуга Троицкого моста будто отталкивается от берегов Невы и устремляется к середине реки нарастающим ритмом арок. Без этого силуэта теперь невозможно представить невскую панораму. Более шестидесяти лет, до возведения в 1965 году моста Александра Невского, Троицкий мост оставался крупнейшим в городе.

После революции его назвали мостом Равенства, это имя просуществовало до 1934 года. Согласно легенде, именно под этим мостом на истребителе пролетел летчик Валерий Чкалов. После убийства Сергея Кирова мост «по просьбам трудящихся» переименовали в Кировский. Свое настоящее имя он вернул лишь после распада Советского Союза. По сей день он остается выдающимся образцом инженерного искусства.

«Каждый раз, когда со мной — маленькой — гуляли по набережной Невы и подходили к тому месту, откуда видны с одной стороны — огромное, утрамбованное до каменной твердости Марсово поле, а с другой — летящая над водой, как невесомая, дорога в окаймлении узорных решеток и тройных фонарей, — каждый раз я слышала эти слова: «дедушкин мост», — вспоминает Симона Ландау.

Карина Саввина

Россия. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 мая 2017 > № 2197080


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 мая 2017 > № 2194671

Международная конференция ООН-Хабитат по вопросам развития общественных пространств в России и регионе СНГ состоится 2 июня в Санкт-Петербурге

В рамках ПМЭФ-2017 на площадке Университета ИТМО 2 июня состоится международная конференция, посвященная трансформации городской политики по вопросам развития общественных пространств и обновлению городов. Конференция организована Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации при поддержке ООН-Хабитат и Университета ИТМО.

Ключевыми спикерами станут заместитель генерального секретаря ООН, и руководитель ООН-Хабитат - доктор Хуан Клосс, а также заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис.

Вместе с экспертами из ООН-Хабитат архитекторы, управленцы, бизнес, городские активисты смогут обсудить как развивать общественные пространства, создавать комфортную среду в российских городах.

В рамках Конференции планируется обсудить пути развития городов, в том числе, влияние общественных пространств и проектов создания комфортной городской среды на экономическое и социальное развитие городов. В числе вопросов для дискуссии: технологии, которые могут качественно изменить российские города, возможности для бизнеса, как сделать города в стране комфортными и привлекательными для жизни.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 мая 2017 > № 2194671


Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 24 мая 2017 > № 2213789

В МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТРОЯТ МИНИ-ЗАВОДЫ ПО ПЕРЕРАБОТКЕ ОТХОДОВ

В начале 2018 года в Мурманской области будут построены мини-заводы для переработки твердых бытовых отходов (ТБО).

Как пишет издание "Известия", с предложением возвести такие заводы выступило ФГУП «Оборонпромэкология». Возведение объектов пройдет при участии Минобороны.

Мурманская область вошла в число пилотных регионов РФ, которые начнут утилизировать опасные отходы по новой системе. Проект будет реализован местными властями и федеральным центром. Эксперты рекомендуют установить в городах экобоксы для сбора ртутьсодержащих ламп и батареек.

Система должна заработать в конце текущего года. Известно, что в Кольском Заполярье предполагается построить комплекс для сортировки мусора, а также полигон, где будет перерабатываться и утилизироваться ТБО.

Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 24 мая 2017 > № 2213789


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 24 мая 2017 > № 2183689

Segezha Group построит первый в России завод по производству CLT-панелей

Старший вице-президент, руководитель инвестиционного портфеля АФК «Система» Али Узденов и президент Segezha Group (входит в АФК «Система») Камиль Закиров посетили предприятия группы компаний в Вологодской обл., сообщает пресс-центр группы.

Руководители осмотрели действующие цеха Сокольского деревообрабатывающего комбината и Сокольского ЦБК, обсудили планы по созданию новых производственных мощностей и развитию передовых технологий.

На Сокольском ДОК речь шла о создании нового производства по выпуску уникальных для России CLT-панелей для деревянного домостроения.

«Мы нацелены на создание новых продуктов — продуктов завтрашнего дня, — заявил президент ГК «Сегежа» Камиль Закиров. — В 2018 г. группа компаний планирует строительство в Вологодской обл. первого в России завода по производству CLT-панелей, из которых в мире уже научились строить многоэтажные деревянные дома. Работает команда, создан отдельный дивизион с ядром в Соколе».

По мнению главы Segezha Group, панели из перекрестно-клееной древесины могут стать основой для строительства в России современного прогрессивного жилья.

«Сокольский ДОК — пионер клееной балки, первое производство в нашей стране по количеству выпускаемых домов из клееного бруса, но со стартом нового проекта по масштабам предприятие изменится в разы, — констатировал Камиль Закиров. — Крупных отечественных игроков в этом секторе нет. В перспективе мы хотим сделать серьезный рывок — уйти от индивидуального к массовому деревянному домостроению».

По словам вице-президента, руководителя дивизиона «Домостроение» Segezha Group Дмитрия Руденко, инвестиции в проект создания производства глубокой переработки древесины для строительства средне- и высокоэтажных современных домов могут составить 10—15 млн евро.

«Решение о строительстве завода по производству CLT-панелей будет принято в ближайшее время», — сообщил Дмитрий Руденко.

По его словам, использование в строительстве такого материала значительно сокращает время сборки конструкции по сравнению с бетоном, а сам процесс становится гораздо менее шумным и грязным, и, что особенно эффективно, эта технология может применяться для достройки дополнительных этажей зданий без расселения. По оценке Дмитрия Руденко, сегодня в России ежегодно строится 60 тыс. деревянных домов, а в Японии, где эта технология очень популярна в связи с угрозой землетрясений, в год возводится 500 тыс. объектов из деревянных конструкций.

Первый эскизный проект дома из СLT-панелей был презентован на встрече старшего вице-президента АФК «Система» Али Узденова и президента Segezha Group Камиля Закирова с губернатором Вологодской обл. Олегом Кувшинниковым. В ходе беседы с главой региона представители бизнеса заявили о намерениях развивать новейшие технологии деревянного домостроения в интересах населения и государства.

Массовый выпуск CLT-панелей Segezha Group планирует начать в Соколе уже в 2019 г.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 24 мая 2017 > № 2183689


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 мая 2017 > № 2272300

Курганстальмост поставил 2,5 тыс. т металлоконструкций для Лахта-центра

Курганстальмост поставил в адрес строительства многофункционального общественно-деловой комплекса "Лахта-центр" в Санкт-Петербурге 2,5 тыс. т металлоконструкций, сообщает пресс-служба компании.

Общая площадь зданий и сооружений комплекса составит 400 тыс. м2, а высота центрального 87-этажного здания комплекса составит 462 м и оно будет считаться самым высоким не только в России, но и в Европе.

Архитектурная концепция данного проекта мирового уровня включает в себя мощную инфраструктуру, которая отличается, к примеру, наличием причала для акваавтобусов, поскольку комплекс располагается на берегу Финского залива в Приморском районе Северной столицы.

В мае 2017 г. строительство небоскреба преодолело отметку 76-8- этажа. Монтаж металлоконструкций ведется на уровне 73-76 этажей. Также осуществляется монтаж фасадных систем.

Возведение последнего технического этажа здания планируется заверить летом 2017 г.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 мая 2017 > № 2272300


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 22 мая 2017 > № 2182557

Строительно-монтажные работы на стадионе в г.Калининграде планируется завершить вовремя

Заседание Межведомственной комиссии по выработке и принятию комплекса мер, направленных на ликвидацию отставаний по строительству стадиона в г.Калининграде, состоялось 22 мая под председательством первого заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонида Ставицкого по результатам осмотра строительной площадки.

Члены Комиссии отметили положительные тенденции в ликвидации отставания строительства стадиона и пришли к выводу, что с учётом набранного темпа строительно-монтажные работы на объекте будут завершены в установленные сроки. На сегодняшний день при строительстве стадиона задействовано 1379 человек, около 100 единиц техники. «На данный момент на объекте уже удалось синхронизировать работу заказчиков и подрядчиков по устройству внутриплощадочных и внеплощадочных инженерных сетей, сооружений и транспортной инфраструктуры. Строители вышли на плановую работу», - сообщил Леонид Ставицкий.

Для ускорения строительного процесса решено сформировать на объекте оперативный штаб. В него войдут представители Минстроя России, правительства Калининградской области, ФГУП «Спорт инжиниринг», проектировщиков, подрядчиков. Их задача сформировать в течении ближайших двух недель посуточный график работ, что исключит потенциальные нестыковки в организации строительно-монтажных работ.

Справочно:

Данная межведомственная комиссия была создана по поручению заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Виталия Мутко. Целью ее создания является обеспечение согласованности действий федеральных, региональных органов исполнительной власти и соответствующих организаций для ликвидации отставания строительства стадиона. В задачи комиссии входит решение вопросов проведения строительно-технической экспертизы, корректировки проектно-сметной документации стадиона с учетом оптимизации проектных решений без увеличения стоимости объекта, сокращение сроков прохождения государственной экспертизы, а также контроль исполнения графика строительно-монтажных работ.

В состав комиссии вошли сотрудники Минстроя России, Главгосэкспертизы России, Минспорта России, Ростехнадзора, представители Калининградской области, заказчика и застройщика.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 22 мая 2017 > № 2182557


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 мая 2017 > № 2181979

Под председательством заместителя губернатора Мурманской области Евгения Никоры состоялось очередное заседание комиссии по выработке политики погашения и реструктуризации задолженности за ранее потребленные топливно-энергетические ресурсы.

Темами обсуждения стали долги предприятий тепло- и водоснабжения южной части области перед гарантирующим поставщиком электроэнергии АО «АтомЭнергоСбыт».

В ходе заседания были рассмотрены причины накопления задолженности, а также пути ее снижения. Отмечена необходимость обеспечить оперативную передачу оборудования котельных, находящихся в процедуре банкротства, новым унитарным предприятиям. Однако это не решает проблему долгов прежних МУПов за электроэнергию. Позиция гарантирующего поставщика в данном аспекте максимально отражает требования действующего законодательства.

Как сообщил генеральный директор АО «АтомЭнергоСбыт» Петр Конюшенко, «АтомЭнергоСбыт» будет обращаться в правоохранительные органы с целью проверки конкурсного управления и выявления направлений расходования денежных средств должников-банкротов во всех случаях.

Перед всеми предприятиями, эксплуатирующими объекты тепло- и водоснабжения, поставлена задача обеспечивать обоснование достаточного субсидирования, а также в рамках действующего законодательства усилить работу по сбору задолженности за коммунальные услуги с населения.

Отдельно Евгений Никора отметил важность обновления теплоносителей и сетей. «Сбор средств – важная, но не единственная часть работы предприятий, эксплуатирующих котельные, и органов власти муниципалитетов. Залогом безубыточности является снижение операционных затрат путем проведения модернизации», – подчеркнул заместитель губернатора.

Также в ходе заседания обсуждались перспективы развития теплоснабжения региона в целом для стабилизации энергорынка Мурманской области.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 мая 2017 > № 2181979


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 17 мая 2017 > № 2179639

Реновация по-питерски: чему учит опыт северной столицы

Александр Лысяков

Старший юрист Независимой юридической группы «Стрижак и Партнеры»

При реализации программы реновации Москва может столкнуться с теми же проблемами, с какими столкнулась северная столица при осуществлении схожего проекта: сейчас программа там реализована менее чем на 10% от заявленного объема.

Подход законодателя к предоставлению равнозначного жилья предоставляет больше преимуществ органам публичной власти и инвесторам для реализации данного законопроекта и не отвечает компенсационным принципам, которые должны быть заложены в данный закон. С точки зрения соблюдения конституционной гарантии на защиту частной собственности более уместным является предварительное и равноценное возмещение стоимости жилья при осуществлении его принудительного отчуждения, с обязательным учетом возможности компенсации жильцу стоимости произведенных им улучшений своего жилья, которые он не сможет перенести с собой в новую квартиру. Иначе будет нарушаться баланс интересов жильца, попавшего в программу реновации, и органов публичной власти.

Начиная с 2008 года власти Санкт-Петербурга осуществляли программу реновации хрущевок, которая должна была быть реализована к 2019 году, однако с учетом сложившейся ситуации ее перспективы туманны.

В этой программе принимают участие два застройщика — компании «Воин-В» и «СПб Реновация», которые по проекту должны построить на 23 территориях 8440,4 тыс. кв. м жилья и передать в собственность городу 1012,3 тыс. кв. м для переселения жителей. Однако в настоящий момент программа реализована менее чем на 10% от заявленного объема. Одной из причин такой низкой эффективности стало отсутствие свободных мест для начала строительства домов и объектов социальной инфраструктуры, которые необходимы для расселения жителей сносимого жилья. Помимо уплотнения застройки фактором, существенно сказавшимся на реализации программы, стали многочисленные иски по отмене проектов межевания и планировки со стороны жителей соседних домов. Основной причиной недовольства граждан стала застройка внутриквартальных скверов, а также разрушение их домов в результате сноса и строительства домов по программе реновации. Верховный суд России встал на защиту прав граждан в данном вопросе, оставив в силе судебный акт Санкт-Петербургского городского суда об отмене проектов межевания и планировки территории квартала.

Отсутствие достаточно продуманного порядка реализации реновации в Москве может повлечь за собой схожие результаты. У жильцов — участников программы реновации могут возникнуть проблемы, связанные не только с нарушением их прав на судебную защиту (обжалование решения о выселении только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения), но и с ситуацией, когда власти города Москвы не смогут создать надлежащие условия для осуществления прав на жилье. В частности, в случае неразумного подхода при реализации программы реновации — ненадлежащей подготовки проектов документов территориального планирования для сдачи новых домов могут возникнуть судебные тяжбы. В итоге это может вылиться в долгие годы ожидания получения жилья как для жильцов, расселяющихся по программе реновации, так и дольщиков, которые приобретают квартиры в данных домах за свои деньги. Это еще больше может усугубить проблему расселения жильцов.

Отметим, что согласно новому законопроекту Фонд содействия реновации жилищного фонда в Москве выполняет функции распорядителя государственного имущества, которое перешло ему по программе реновации.

По сути, принятие законопроекта приведет к тому, что будут созданы возможности по изъятию у любого гражданина, проживающего в том населенном пункте, который войдет в территорию реализацию программы, жилья, возможно даже единственного, которое по основному закону страны является неприкосновенным. Между тем, уважение со стороны государства к частной собственности намного ранее было закреплено в Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Применение подобных жестких мер по принудительному выселению жильцов, отказавшихся добровольно переезжать в новые дома, никак не связаны с интересами национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны. В данном же случае превалирует государственный интерес, хотя по задумке должно все делаться для населения. Поэтому порядок применения данных мер в вопросе расселения жильцов выглядит как минимум незаконно.

Стоит обратить внимание на то, что в самом законопроекте не учтено множество аспектов, требующих досконального анализа, для реализации в дальнейшем гражданами своих прав, вытекающих из жилищных правоотношений. Со стороны законодательной власти законопроект по реновации требует серьезной доработки по ряду вопросов.

Так, в законопроекте следует предусмотреть порядок реализации прав залогодержателями на объекты ипотеки при выселении жильцов-залогодателей в новые дома и в то же время сохранение у данных жильцов, добросовестно исполняющих свои обязанности, тех же условий по сделкам перед кредиторам. Соответственно, законопроект должен содержать гарантийные меры в целях снижения возможных неблагоприятных последствий для залогодержателей и залогодателей в результате изменения объекта ипотеки.

Также в законопроекте не прописан вопрос о том, как будут гарантироваться права наследников при реализации своих прав на завещанное жилье или его долю в старой пятиэтажке, попавшей по программе реновации под снос. Получается, в той ситуации, когда в завещании прописана конкретная квартира, но наследник не успел ее принять в результате сноса здания, данное лицо будет попросту лишено имущества, что может сильно ударить по социально незащищенным слоям общества.

Не совсем понятна ситуация с реализацией прав кредиторов в рамках процедуры банкротства на объекты недвижимого имущества, находящихся в собственности должников-банкротов и попавших в программу реновации, в результате реализации которой они были снесены. Особенно это касается кредиторов-залогодержателей, включающихся или включенных в реестр должника-банкрота.

Снос объекта залога в результате реализации проекта реновации в процедуре банкротства неминуемо повлечет утрату статуса залогового кредитора у данных лиц и, соответственно, возможности преимущественного удовлетворения своих требований за счет продажи данного объекта. Это прямо скажется как на имущественном положении подобных кредиторов, так и на распределении голосов кредиторов при проведении собраний кредиторов должника.

Подход законодателя к предоставлению равнозначного жилья дает больше преимуществ органам публичной власти и инвесторам для реализации данного законопроекта и не отвечает компенсационным принципам, которые должны быть заложены в данном законе.

С точки зрения соблюдения конституционной гарантии на защиту частной собственности более уместным является предварительное и равноценное возмещение стоимости жилья при осуществлении его принудительного отчуждения с обязательным учетом возможности компенсации жильцу стоимости произведенных им улучшений своего жилья, которые он не сможет перенести с собой в новую квартиру. Иначе будет нарушаться баланс интересов жильца, попавшего в программу реновации, и органов публичной власти.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 17 мая 2017 > № 2179639


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter