Всего новостей: 2262172, выбрано 1139 за 0.212 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия. ЮФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newizv.ru, 17 октября 2017 > № 2355138

Правительство выделило 500 млн рублей на строительство инфраструктуры в Севастополе

Российское правительство выделило из резервного фонда 500 млн рублей для для предоставления дотаций бюджету Севастополя на строительство приоритетных объектов инфраструктуры.

Об этом сообщает «Коммерсант».

Отмечается, что средства были выделены из резервного фонда в рамках госпрограммы «Развитие федеративных отношений и создание условий для эффективного и ответственного управления региональными и муниципальными финансами».

Решение о предоставлении дотаций было согласовано трехсторонней комиссией по вопросам межбюджетных отношений, уточняется в пояснительной записке. Документ был рассмотрен и одобрен на заседании 12 октября этого года.

Россия. ЮФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newizv.ru, 17 октября 2017 > № 2355138


Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 октября 2017 > № 2348907

Мостостроители выполнили подъем автодорожного арочного пролета Крымского моста на фарватерные опоры – на высоту 35 м от уровня моря. Поэтапный процесс подъема арки занял около 5 часов. Сложнейшая морская операция идет вторые сутки. В течение ночи арочный пролет будут закреплять, после чего движение по Керчь-Еникальскому каналу возобновится.

Конструкция поднималась без отклонений, строго в пределах створа между двумя опорами. Подъем выполняли мощные домкраты, установленные на рабочих площадках фарватерных опор. Для монтажа конструкции весом около 5,5 тысяч т применялись 12 устройств грузоподъёмностью по 650 т. Они принимали на себя нагрузку постепенно – сначала в 5 т на каждый, затем до 100 т и далее до расчетной нагрузки.

Расчетный «отрыв» от плавучих опор, на которых арка находилась более суток, произошел 12 октября в 14:15. После «отрыва» арки от плавсистемы на два метра ее в течение часа удерживали на весу. За это время специалисты еще раз проверили надежность всех механизмов и только после этого продолжили подъем. В работе принимали участие 30 инженеров, стропальщиков, геодезистов и специалистов по качеству.

Следующий этап – закрепление конструкции так называемыми «ветровыми связями» (временные балки, которые надежно зафиксируют положение арки в пролете для последующего окончательного монтажа). После этой технологической операции судоходство в Керчь-Еникальском канале, ограниченное на период морской операции, будет возобновлено в обычном режиме.

Установка арок Крымского моста в проектное положение – уникальная технологическая операция. Впервые в истории отечественного мостостроения были проведены транспортировка, позиционирование в морских условиях и установка с воды на опоры столь габаритных судоходных пролетов. В целом операция объединила сотни специалистов – это моряки, профильные инженеры, сотрудники научно-исследовательских институтов и рядовые мостостроители.

Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 октября 2017 > № 2348907


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 октября 2017 > № 2348902

Более 8 тыс. зрительских кресел установили на «Ростов Арене». По словам заместителя губернатора Сергея Сидаша, это около 20% от общего числа, сообщают местные СМИ.

Сейчас стадион готов на 90%. Здесь закончились железобетонные работы, устройство металлоконструкций и мембранных покрытий кровли, созданы внутренние и наружные инженерные сети. Внутри и снаружи установлены экраны. «Внутри здания завершаются монтаж подвесных потолков, укладка керамической плитки, монтаж лифтов и эскалаторов, установка дверей, монтаж витражей и оконных блоков», – сообщил замглавы региона. На прилегающей территории ведется озеленение и благоустройство.

Газон на стадионе подогреют и осветят искусственным способом. Подключение специальных установок завершается. Устройства мобильны – их можно перемещать по всему полю.

Сдать объект планировали 25 декабря, но работы ведутся с опережением графика. Первые матчи могут пройти здесь уже в следующем месяце.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 октября 2017 > № 2348902


Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 11 октября 2017 > № 2345970

В Керченском проливе идет транспортировка автодорожной арки Крымского моста. Плавучие опоры ранним утром вышли из «ковша» у керченской технологической площадки и сейчас находятся на фарватере Керчь-Еникальского канала. Моряки готовят плавсистему к следующему многочасовому этапу – заводу плавопор с арочным пролетом в створ между фарватерными опорами Крымского моста. В целом морская операция по установке арки в проектное положение займет до трех суток.

Оставшееся до створа расстояние – около 300 м – плавсистему будут «подтягивать» с помощью свайных якорей, якорных тросов и другого специализированного оборудования. Плавсистема заводится между фарватерными опорами с максимальным суммарным зазором до 65 см и фиксируется якорными тросами.

Заранее по маршруту движения плавсистемы в этой части акватории, которая является мелководной и на некоторых участках соизмерима с осадкой понтонов, были проведены дноуглубительные работы. На отрезке движения плавсистемы итоговая глубина составила от 4 до 8 м.

Автодорожный пролет – арка с жесткой затяжкой. Связь нижней части конструкции с арочным сводом обеспечивают гибкие подвески. Это цельные канаты толщиной 6 см. Пока они не натянуты, поэтому во время транспортировки и монтажа геометрию арки поддерживают вспомогательные элементы – упоры. Они будут демонтированы после того, как арка займет проектное положение на фарватере. Для этих работ предусмотрен строительный кран, размещенный на арке и перевозимый вместе с ней.

Движение плавучих опор с арочным пролетом обеспечивает флот из головного тянущего буксира мощностью более трех тысяч лошадиных сил, буксиров-толкачей, а также поддерживающих вспомогательных и маневровых судов, рабочих катеров для связи и координации. Более 100 человек управляют процессом и контролируют каждый этап – это экипажи судов, инженеры по швартовым и балластным операциям, специалисты по навигации и позиционированию, электромеханики, водолазы и другие.

Операция по установке столь габаритных конструкций, как арки Крымского моста, в морской акватории проводится впервые в практике отечественного мостостроения. Опыта, аналогичного по масштабам, климатическим и гидрологическим условиям, у советских и российских мостовиков еще не было. В то же время будущая морская операция – результат накопленной практики и передовых технологий как отечественного, так и мирового мостостроения.

Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 11 октября 2017 > № 2345970


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Экология. Внешэкономсвязи, политика > bfm.ru, 7 октября 2017 > № 2343209

Битва за севастопольскую землю. Власти пытаются забрать у жителей 4 тысячи участков

По мнению департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя, земля располагается в лесах и заказниках, а значит, была куплена незаконно. Пока власти подтверждают свои доводы только справкой лесничества

Земельная ревизия. Как пишет «Коммерсантъ», департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя подал в суды почти четыре тысячи исков об изъятии участков в собственность города. Власти утверждают, что земля была куплена незаконно.

Речь идет о земле в бухте Ласпи, на мысе Айя, в урочище Аязьма, Балаклаве и, собственно, самом городе. Прокуратура провела проверку законности выдачи земли с 2007 по 2014 год. Власти уверяют, что большинство участков располагается в лесах и заказниках, следовательно, они были переданы в собственность с нарушением еще украинского законодательства, а теперь и российского.

Председатель дачного кооператива «Дружба-9» Лариса Крысина говорит, что украинское законодательство они не нарушали. Более того, многие купили участки на вторичном рынке уже при российской власти.

«Земельные участки изымают у людей, у которых есть все украинские документы. У многих уже зарегистрировано право, я про себя говорю, в РФ. Аргумент, что это земли леса, допустим, если брать наш кооператив, у меня есть решение суда при Украине о том, что это не лес. И сейчас мы вынуждены свое право, то, что мы получили в другом государстве, по законам другого государства, мы сейчас доказываем это в судах. Очень много пострадавших людей, которые уже приобрели эти земельные участки в 2014, 2015 году. Они зарегистрировали это все через регпалату, то есть все в реестре. Через месяц-два начали получать иски о том, что у них отбирают эти участки».

Повторную сделку уже нельзя признать недействительной, объясняет руководитель практики «Земля. Недвижимость. Строительство» юридической фирмы «Интеллектуальный капитал» Евгений Пугачев. Соответственно, применяются другие правовые основания, и тут вступают в действие правила «добросовестного приобретения». Но если в суде будет доказано, что покупатель знал, что земля или дом находятся в природоохранной зоне, то недвижимость у него все равно могут изъять.

Вопрос в другом. Пока власти подтверждают свои доводы только справкой лесничества. Но это совсем не означает, что земля до сих пор принадлежит лесному фонду, говорит Пугачев.

Евгений Пугачев

руководитель практики «Земля. Недвижимость. Строительство» юридической фирмы «Интеллектуальный капитал»

«Частично эти земельные участки, возможно, уже были исключены из земельного лесного фонда, но департамент земельных имущественных отношений Севастополя пошел по самому кратчайшему пути. Он не стал поднимать всю историю. Он получил справку в лесничестве, которое сказало: «Да, действительно, земли лесного фонда». И на основании этих справок обратился в суд. Но это не значит, что сама земля еще до сих пор является объектом лесного фонда. Это значит лишь только то, что есть такая справка. Вся история должна быть поднята. Именно исследование всей истории, правовой судьбы этого земельного участка является основанием законного и правового решения по данному спору».

Нарушения все же были. Но они не носили такой массовый характер, говорит вице-президент Адвокатской палаты Севастополя Виктор Сергеев:

«Действительно, были выявлены, и еще, кстати, до 2014 года, факты, которые свидетельствуют о том, что некоторые распоряжения севастопольской городской администрацией не выдавались, то есть они реально поддельные. Но есть так называемые «белые распоряжения», где четко проходит по делопроизводству городской администрации данное распоряжение. Прошло три года, и вдруг департамент по имущественным земельным отношениям сказал: «Ребята, нет, тут все неправильно, и, вообще, городская администрация не имела права выдавать земельные участки, а должен органом этим выступать севастопольский городской совет. Но, простите, пожалуйста, это спор о полномочиях. При чем тут люди?»

Чуть более года назад «Газпром» начал массово подавать иски к дачникам по всей стране с требованием снести самострой, который оказался таковым, потому что тоже попал в охранную зону, только трубопроводов. Тогда пришлось вмешаться президенту. Он потребовал найти выход из ситуации и подходить к каждому случаю индивидуально.

Теперь происходит нечто подобное в Крыму. Зона оказалась природоохранной. Может, местные чиновники разберутся до того, как дойдет до главы государства? В конце концов, есть федеральный закон от 2014 года о принятии Крыма в состав России. В двенадцатой статье совершено четко прописано, что все права собственности на дату присоединения сохраняют свое действие.

Сергей Ткачук

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Экология. Внешэкономсвязи, политика > bfm.ru, 7 октября 2017 > № 2343209


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 5 октября 2017 > № 2340211

Власти Крыма массово изымают у владельцев земельные участки без компенсаций

Власти Севастополя начали земельную ревизию, в ходе которой были выявлены почти четыре тысячи земельных участков, собственники которых получили их незаконно, а значит должны их вернуть. Большинство пострадавших приобрели землю на вторичном рынке. Теперь им придётся сносить построенные дома или передать права на землю.

По данным "Коммерсанта", за 2017 год департамент по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО) Севастополя подал в суды общей юрисдикции около 3,8 тыс. исков об истребовании участков в собственность города. Как рассказали изданию в ведомстве, уже вынесено 900 решений, из которых 23 вступили в законную силу, 60 обжалуются. Большей частью ответчиков являются физические лица. В департаменте подчёркивают, что иски были поданы к тем, кто приобрёл землю в 2015–2016 годах у собственников, получивших её незаконно и безвозмездно.

Чиновник из севастопольского правительства рассказал, что большая часть исков подана в отношении покупателей земли севастопольской части Южного берега Крыма, включая бухту Ласпи, мыс Айя, урочище Аязьма. Участки в этом районе выдавались администрацией Сергея Куницына, возглавлявшего город в 2006–2010 годах. В настоящий момент он является депутатом Верховной рады Украины от "Блока Петра Порошенко".

Городские власти уверяют, что большинство участков располагаются в лесах и заказниках, следовательно, были переданы в частную собственность с нарушением украинского законодательства. "Люди прекрасно знали, что это земли заказника, но за взятки получали участки", — говорит собеседник издания. Факт наличия проблемы подтверждал губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников. По его словам, среди владельцев участков есть работники прокуратуры, судов и Службы безопасности Украины. Связаться с Сергеем Куницыным не удалось.

Пострадавшие граждане не разделяют позицию властей. Например, в апреле был подан иск в отношении Надежды Трошевой и Татьяны Бичковой, которые владеют участком для дачного строительства в Балаклавском районе Севастополя. В частную собственность он был передан в 2009 году: тогда члены ОК «ДСТ "Грифон"» в целом получили под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) 9 га, которые раньше относились к землям лесного фонда. В департаменте указывают, что основания для передачи этой земли по законодательству Украины отсутствовали.

После оформления собственности на участке новых хозяев был построен двухэтажный дом на шесть апартаментов. Одним из их покупателей стала москвичка Юлия Андреева, которая вместе с соседями выступает соответчиками по делу. «Бичкова — первый собственник земли, Трошева — второй, она передала нам все права на землю, которая сейчас оформлена владельцами недвижимости в общедолевую собственность»,— пояснила ответчица. Андреева заметила, что застройщиком выступало физлицо, сделка заключена в конце 2013 года. Представляющий ее интересы в суде управляющий партнер юридический фирмы «Поверенныйъ» Даниил Синицын добавляет, что дело Юлии Андреевой не единственное. По его словам, всего в районе Ласпинской бухты была оформлена в собственность 1 тыс. участков, на которые сейчас оспариваются права собственности.

Юрист правового департамента Heads Consulting Анастасия Худякова заметила, что подобные ситуации в России — распространенная практика. По словам эксперта, оснований ДИЗО пока недостаточно для удовлетворения иска. «Необходимо доказать, что спорные земли относятся к лесному фонду, пока департамент подтверждает свои доводы только справкой лесничества, но в ходе разбирательства потребуется поднять всю историю участков, включая их старые планы»,— сообщила она, уточнив, что судьба строений на участках зависит от того, признает ли суд покупателей недобросовестными. «Если последние покупатели не знали и не могли знать, что у собственников не было полномочий, их могут признать добросовестным и не применять последствия недействительности сделки, тогда недвижимость останется у покупателей даже в случае перехода прав на землю»,— объяснила Худякова.

Сообщается, что некоторые собственники теряют свои участки. Например, Наталья Емец, которая вместе с сыном и мужем получила три участка в Ласпи общей площадью 30 соток по программе приватизации, объявленной ещё Юлией Тимошенко в 2011 году, рассказала, что ДИЗО через суд требует изъять землю семьи.

«Оформляли через кооператив, куда вносили взносы. В 2014 году получили собственность на землю, а кадастр оформить не успели, территория стала российской»,— рассказывает Емец. По её словам, в марте 2017 года она обратилась в суд, чтобы оспорить отказ в постановке двух (один успели оформить полностью) участков на кадастровый учёт, и, пока шло разбирательство, узнала, что департамент имущественных отношений через суд требует изъять участки семьи из незаконного владения. «Никто из чиновников и судей не смог внятно ответить мне, почему претензии не предъявлялись раньше»,— подчеркнула собственница.

Председатель Межрегионального третейского суда Москвы и Московской области Олег Сухов рассказал изданию, что участок как юридический объект недвижимости считается возникшим с момента постановки его на кадастровый учёт, межевания и установления границ на местности с занесением таковых в кадастр. «Только после присвоения участку номера и его государственной регистрации в Росреестре земля может участвовать в тех или иных сделках, в том числе быть передан в частную собственность»,— объяснил эксперт, отметив, что тем, кто владеет землей, не состоящей на кадастровом учете, зачастую сложно доказать принадлежность им конкретного участка.

Сложности с установлением прав встречаются не только на участках, расположенных в городе Ласпи. Уроженка Нижнего Новгорода Светлана Троценко с мужем переехала в Севастополь вскоре после референдума о присоединении. «Когда в марте 2014 года прошел референдум, мы стали подыскивать жилье в Севастополе и продавать имущество в своем городе»,— говорит она. Когда нашли двухэтажный дом с мансардой, который потом купили, участок под ним был оформлен под ИЖС. Само здание не было введено в эксплуатацию, нужно было закончить отделку на первом этаже.

«В местном Росреестре мне сказали, что такой дом примут без проблем»,— рассказала Троценков, добавив, что уже в мае 2014 года получила свидетельство о собственности и перевезла сюда родителей. Однако спустя месяц семья Троценко получила уведомление об иске от управления земельного контроля Севастополя (сейчас ДИЗО) о сносе самовольной постройки. «Разбирательство в районном суде шло девять месяцев, экспертизы показали подлинность всех документов, и мы выиграли, но город оспорил это решение»,— рассказала женщина. По решению суда, дом должны были снести до 25 августа. По словам Троценко, ей удалось отсрочить исполнение решения встречным ходатайством. «Губернатор сказал, что с проблемой многоквартирного дома, построенного на земле ИЖС, нужно разбираться в суде. Но в моем доме два этажа и мансарда»,— рассказала потерпевшая. Троценко подчеркнула, что этот случай не единичный. Она познакомилась на одном из пикетов с женщиной, у которой дом в черте Севастополя был признан незаконной постройкой, собственность участка не оспаривается.

По словам Олега Сухова, размещение многоквартирных домов на землях под ИЖС запрещено Гражданским кодексом. «Регистрация дома как такового с получением свидетельства никак не защищает и не гарантирует права собственников и не препятствует властям или прокуратуре обратиться с иском в суд о сносе самовольной постройки»,— отмечает он.

Специалист подчеркнул, что для строительства многоквартирного дома требуется не только соответствующая категория участка, но и разрешение на строительство именно многоквартирного дома, если его нет или оно выдавалось под ИЖС, возведенное строение автоматически считается самовольной постройкой. «Отстоять многоквартирный дом почти невозможно, только через исполнительное производство и только при согласии администрации принять исправленные нарушения или переоформление разрешенного использования участка»,— сказал эксперт.

Кроме физических лиц свои участки теряют также юридические лица. В июле 2017 года Верховный суд отказал севастопольской компании «Агат-А» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения судебной коллегией Верховного суда по экономическим спорам. В материалах дела сообщалось, что компания обратилась в Арбитражный суд Севастополя с иском к ДИЗО, потребовав признать недействительными постановления чиновников о схеме расположения на кадастровом плане трех участков общей площадью 9,2 га в Орлиновском лесничестве в Балаклаве.

В тексте судебного постановления говорится, что 8,6 га в этом месте организация получила в аренду на 25 лет еще в 2001 году, планируя построить пансионат для семейного отдыха. В октябре 2015 года границы участков и возможность строительства на них пансиона были подтверждены решениями департамента. Однако уже в декабре департамент отменил границы, а земли, арендованные компанией «Агат-А», попали в границы новых участков, видом разрешенного использования которых значились отдых и использование лесов. ГКУС «Севастопольское лесничество» получило возможность зарегистрировать право собственности Севастополя на эти земли. Суды трех инстанций встали на сторону властей, отказавшись отменять решения департамента и менять вид разрешенного использования земель.

Согласно информации «СПАРК-Интерфакс», «Агат-А» контролируется УК «Парангон», собственниками которого выступают четыре офшора и Людмила Лебедева. Портал Sevastopol.su уточняет, что строительная компания «Парангон» контролируется семьей экс-министра обороны Украины Павла Лебедева. При этом отмечается, что на спорной земле уже возведен курортный комплекс «Ласпи» с апартаментами, стоимость которых начинается от 5,6 млн руб. Минувшим летом компания «Агат-А» подала в Арбитражный суд Севастополя еще три исковых заявления о признании прав на спорные участки.

В «Парангоне» прокомментировать разбирательство не смогли. Юрист Heads Consulting Александра Елизарова назвала занимаемую властями в этом споре позицию правомерной и заметил, что у компании нулевые шансы оспорить решение.

Городские власти, в свою очередь, согласны с тем, что многие владельцы проблемной недвижимости в городе и окрестностях могут быть добросовестными покупателями. Дмитрий Овсянников ранее упоминал, что таким собственникам заксобрание города может выделить участки в качестве компенсации. Однако он подчеркнул, для этого требуется внесение изменений в законодательство. Глава комитета по градостроительству и земельным вопросам заксобрания Севастополя Вячеслав Горелов уточнил, что официального обращения господина Овсянникова к депутатам по вопросу компенсации пока не было, хотя глава города действительно «говорил об этом со спикером заксобрания Екатериной Алтабаевой».

Не исключено, что спокойствие чиновников объясняется спокойствием потенциальных инвесторов — массовые судебные разбирательства, на удивление, не влияют на интерес россиян к недвижимости в Крыму. Гендиректор офиса «Миэль» в Ялте Эльвина Боси заметила, что спрос на недвижимость в Большой Ялте растёт, причём максимальный интерес вызывает как раз Южный берег Крыма, в частности Севастополь.

Средняя стоимость жилья в новостройках здесь составляет 80–85 тыс. руб. за 1 кв. м. Загородная недвижимость, по оценкам руководителя Domofond.ru Анны Березиной, сейчас продается в среднем по 57,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 5 октября 2017 > № 2340211


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 октября 2017 > № 2336531

Шестой инспекционный визит Международной федерации футбольных ассоциаций (ФИФА) прошел во вторник на стадионе в Волгограде, комиссия из ста человек оценила готовность объекта.

"Строительство стадиона подходит к концу. К концу года строительные работы будут закончены. Далее мы сосредоточимся на строительстве временной инфраструктуру и сдаче стадиона в эксплуатацию. Мы не видим рисков, что сроки строительства будут сорваны. В апреле и мае на стадионе пройдут тестовые матчи", - сказал журналистам директор департамента ФИФА по проведению соревнований Колин Смит.

"Место строительства стадиона уникальное, с него открывается прекрасный вид на Волгу. Для успешного проведения чемпионата необходимо построить инфраструктуру вокруг стадиона, и вы ее скоро увидите",- отметил он.

"Волгоград Арена" на 45 тыс. мест строится на месте демонтированного Центрального стадиона между Мамаевым курганом и правым берегом Волги. Заказчиком строительства является ФГУП "Спорт-Инжиниринг", генподрядчиком - "Стройтрансгаз". Сумма контракта - 16,2 млрд руб., срок окончания строительства - ноябрь 2017 г.

В настоящее время на объекте продолжается монтаж металлоконструкций навеса с мембранной тканью. Работы осуществляет компания Курганстальмост. Окончательное завершение работ по монтажу навеса планируется к 1 ноября.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 октября 2017 > № 2336531


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > minstroyrf.ru, 3 октября 2017 > № 2336229

Одобрены проекты строительства трассы «Таврида»

Проекты строительства семи участков автомобильной дороги федерального значения «Таврида», которая пройдет через весь Крым и соединит полуостров с Кубанью, одобрены специалистами подведомственного Минстроя России ФАУ «Главгосэкспертиза России».

«Таврида» пройдет по маршруту Керчь — Феодосия — Белогорск — Симферополь — Бахчисарай — Севастополь. В настоящее время от Керчи до Севастополя можно добраться по сети не скоростных региональных дорог, проходящих через населенные пункты, при этом многие участки этого маршрута нуждаются в реконструкции. Так, например, автомобильная дорога Симферополь - Бахчисарай - Севастополь была построена в XIX веке, асфальтобетонное покрытие обрела только в 1940-е годы. С 1969 по 1974 годы дорогу реконструировали и довели до параметров II категории.

По проекту, одобренному Главгосэкспертизой России, на новой федеральной трассе, пересекающей Крым, будет четыре полосы движения с разделением потоков встречного направления и обочинами шириной 3,5 метров каждая. Трасса пройдет в обход многих населенных пунктов и будет оснащена разноуровневыми развязками: например, транспортная развязка с автодорогой Севастополь – Инкерман будет построена по типу «трубы». Все это позволит развивать на трассе «Таврида» скорость движения до 120 км/ч.

При проектировании дорожного покрытия предусмотрено применение инновационной технологии, направленной на увеличение его срока службы: предполагается, что используемый в рамках реализации проекта асфальтобетон сможет прослужить без капитальных ремонтов восемнадцать лет даже с учетом интенсивного движения транспорта.

На протяжении всей своей длины проектируемая автомобильная трасса будет пересекать многие балки Керченского полуострова и реки, поэтому при строительстве дороги обустроят десятки мостов, путепроводов и наземных пешеходных переходов. Для обеспечения прохода от автобусных остановок к надземным пешеходным переходам будут построены тротуары. Если тротуар будет располагаться на насыпи выше 1 метра, он будет огражден перилами.

На многих участках трассы «Таврида» внутри лестничных спусков установят лифты, предназначенные для маломобильных групп населения и оборудованные устройствами связи с диспетчерским пунктом. В зонах отдыха будут оборудованы просторные парковки для грузовых и легковых автомобилей, а также санитарно-гигиенические зоны. Для защиты населения от воздействия транспортного шума предусмотрена установка прямых комбинированных акустических экранов из звукопоглощающих и звукоизолирующих панелей высотой 3-4 метра.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > minstroyrf.ru, 3 октября 2017 > № 2336229


Россия. ЮФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство. Образование, наука > flotprom.ru, 3 октября 2017 > № 2335159

Производитель гидроакустических комплексов для ВМФ хочет защитить мост в Крым.

Мост через Керченский пролив предложили защитить гидроакустическими системами производства НИИ "Атолл". С инициативой выступил Станислав Чуй, директор по развитию гражданской продукции и инновациям концерна "Моринформсистема-Агат", в который входит научно-исследовательский институт.

"Существует дочернее общество концерна — научно-исследовательский институт "Атолл", занимающийся разработкой методов гидроакустического, радиолокационного, оптико- и тепловизионного обнаружения противоправных действий при защите водных и околоводных объектов", — рассказал РИА Новости Станислав Чуй.

Представитель концерна сообщил, что уже сейчас подобные системы применяются на объектах ВМФ и критически важных гражданских объектах, таких как плотины гидроэлектростанций.

Ранее "Моринформсистема-Агат" пообещала вывести все дочерние предприятия на рост прибыли к 2018 году. По данным информационно-аналитического сервиса "Коммерсант Картотека", 2016 год НИИ "Атолл" закончил с убытком в 57 млн рублей. Для сравнения, убыток института в 2015 году составил всего 5 млн рублей. В 2015 году "Атолл" перевели на трехдневную рабочую неделю из-за отсутствия заказов.

Россия. ЮФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство. Образование, наука > flotprom.ru, 3 октября 2017 > № 2335159


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > metalinfo.ru, 2 октября 2017 > № 2336480

Строители уложили верхний слой асфальтобетона на пилотном участке Крымского моста на острове Тузла. Это более 600 метров дорожного покрытия в направлении Крыма – асфальт, по которому в будущем году поедут автомобили. На пилотном участке дорожники отработали технологическую последовательность формирования полотна с учетом того, что часть подобных операций – это не только автоматизированная, но и трудоемкая ручная работа.

«Верхний слой выполнен из щебеночно-мастичной асфальтобетонной смеси. Это слой износа, поэтому в его составе повышенное содержание щебня. Он обеспечит требуемый коэффициент сцепления автомобильного колеса с дорогой и долговечность покрытия. После укладки асфальта нам предстоит выполнить еще комплекс работ по устройству барьерного ограждения, мачт освещения, системы автоматического контроля дорожного движения», – рассказал Юрий Сафонов, главный инженер ФКУ Упрдор «Тамань» Росавтодора.

В июле с этого участка на острове Тузла началась укладка нижнего слоя асфальтобетона толщиной 6 сантиметров. Затем дорожники приступили к устройству водоотвода, по которому вода будет стекать с дорожного полотна в водоотводные лотки и далее уходить в систему очистных сооружений. По оси водоотвода строители уложили дренажную смесь, установили водоприемные решетки, провели тестовую оценку стока воды и, получив плановые результаты, уложили верхний слой асфальтобетона толщиной 5 см. Таким образом, дорожное покрытие на пилотном участке было сформировано практически полностью.

Строители одновременно отрабатывают технологию устройства дорожного полотна в зонах, расположенных у деформационных швов. Такие швы – это металлические конструкции с резиновой «гармошкой», которые исключают деформации мостовых пролетов в местах сопряжения в случае перепадов температуры или сейсмических нагрузок. По большей части трассы моста расстояние между швами составляет около 220 метров (четыре пролета). Задача дорожников – обеспечить формирование максимально ровной поверхности проезжей части, чтобы асфальт «слился» с деформационными швами так, что автомобилист не почувствовал какого-либо дискомфорта при их пересечении.

Дорожное покрытие Крымского моста почти по всей трассе двухслойное общей толщиной 11 см (на участках сопряжения по берегам Керченского пролива дорожное покрытие трехслойное). Асфальтобетонная смесь готовится с применением модифицированного полимерными добавками битума – современного вяжущего материала. Он делает покрытие более прочным, долговечным, устойчивым к деформациям и трещинам. В смесях – исключительно кубовидный щебень узких фракций, содержание в щебне зерен пластинчатой (лещадной) и игловатой формы близко к нулю. Оптимальный состав смеси и высокая степень уплотнения гарантируют прочность, долгий срок службы и водостойкость покрытия.

Тип и марка асфальтобетона, его компоненты и пропорциональный состав определялись на основании проектной категории дороги, условий эксплуатации моста и климатических особенностей региона. Состав подбирался и рассчитывался в строительной лаборатории. Асфальтобетон производится на заводах, построенных по обоим берегам Керченского пролива.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > metalinfo.ru, 2 октября 2017 > № 2336480


Россия. ЮФО > Экология. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 22 сентября 2017 > № 2325571 Мурат Кумпилов

Встреча Дмитрия Медведева с главой Республики Адыгея Муратом Кумпиловым.

Обсуждалось оказание помощи пострадавшим от дождевого паводка, прошедшего в мае в Адыгее, а также реализация в регионе программы строительства новых школ.

Из стенограммы:

Д.Медведев: Мурат Каральбиевич, я, во-первых, Вас поздравляю с фактом наделения полномочиями главы республики. Это, конечно, пока ещё аванс, который нужно отрабатывать, выполняя те наказы, которые всегда население даёт руководству республики, края, области. Тем не менее это всё равно важное событие, которое недавно состоялось.

Мы относительно недавно встречались, когда я приезжал в Краснодар. Обсуждали целый ряд тем, связанных и со строительством новой школы, и с восстановлением. Как идут дела, какие решения приняты и как обстановка в целом?

М.Кумпилов: Дмитрий Анатольевич,

Хотел бы ещё раз высказать слова признательности, потому что кандидатом от партии «Единая Россия» был и остаюсь. Всё мы сделаем для того, чтобы оправдать доверие народа, доверие населения республики, Президента страны и Вас как председателя партии, который поддерживал на всех этапах этой ситуации.

Что касается нашей встречи в Краснодаре, то днём раньше Вы подписали распоряжение о выделении из резервного фонда денег. Деньги довели, до всех получателей дошли, люди сегодня благодарят. И сегодня все документы представлены по жилищным сертификатам. Мы ждём решения уже по жилищным сертификатам. А так — люди получили по частичной потере, по полной потере компенсацию материального ущерба.

Д.Медведев: Всё, что положено по закону на основании постановления Правительства.

Как со школой дела?

М.Кумпилов: По программе в этом году мы должны закончить одну школу на тысячу мест. На следующий год мы сделали заявку, и сегодня уже выделено 487 млн на вторую школу.

У нас во вторую смену учится около 5 тысяч детей. Мы должны обеспечить строительство ещё минимум трёх школ, свыше тысячи мест. В городе Майкопе мы сегодня проектируем, привязываем к земельным участкам. Каждодневно идёт эта работа. Надеемся, что мы в рамках программы решим задачу, которую Вы ставите по односменке.

Д.Медведев: Мы этот курс приняли в масштабах всей страны. И конечно, в течение ближайших лет нужно будет построить и восстановить школы в самых разных местах. В том числе и в Республике Адыгея. Надеюсь, все необходимые решения для этого будут приняты.

Россия. ЮФО > Экология. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 22 сентября 2017 > № 2325571 Мурат Кумпилов


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 сентября 2017 > № 2308613

Ростехнадзор обнаружил нарушения на строящемся стадионе «Волгоград Арена»

Арбитражный суд Волгоградской области признал законным постановление Ростехнадзора оштрафовать на 150 тыс. руб. московскую некоммерческую организацию, осуществляющую строительный контроль за возведением стадиона «Волгоград Арена», сообщают местные СМИ.

В частности, было установлено, что на стадионе «Волгоград Арена», рассчитанном на 45 тыс. зрительских мест, не осуществлялся строительный контроль соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий и требованиям градостроительного плана земельного участка. Эти факты были подтверждены актом проверки, фотографиями и протоколом об административном правонарушении.

Ростехнадзором также выявлено нарушение, касающееся обходной пешеходной эстакады. По проектной документации, еще до начала работ по ее возведению строители должны были закончить установку металлоконструкций с натяжением вант. Но на самом деле, как показала проверка, в полном объеме монтаж металлоконструкций с натяжением вант завершить не удалось. Соответственно, и мероприятия по строительному контролю АНО «Арена-2018» в отношении обходной пешеходной эстакады не выполнила.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 сентября 2017 > № 2308613


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 сентября 2017 > № 2308254

«Строительная газета»: Минимальная ставка по ипотеке на новостройки в Крыму достигла 10%

Российский национальный коммерческий банк (РНКБ, системообразующий банк Крыма) снизил ставки по ипотеке на покупку квартир в новостройках для зарплатных клиентов до 10,5% годовых. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе банка, уточнив для других клиентов ставка по программе уменьшена до 11,5%.

«Для льготных категорий граждан в РНКБ действует специальная скидка – 0,5% от всех ставок, таким образом, минимальная ставка сейчас составляет 10%», - отметили в банке.

В пресс-службе также рассказали, что банк снизил ставки по ипотечным программам на покупку вторичного жилья (продукт «Готовая квартира»). Теперь они начинаются от 11% для зарплатных клиентов, и от 11,5% для всех остальных клиентов.

По словам вице-президента - директора по розничному бизнесу РНКБ Николая Билана, снижение ставок, помимо общего тренда на рынке ипотеки, стало возможным в связи с существенным увеличением спроса на приобретение жилья. «Количество согласованных банком заявок на оформление ипотечных кредитов за 8 месяцев 2017 года увеличилось в 3,7 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – 2139 и 569 заявок соответственно», - уточнил топ-менеджер.

По данным самого банка, на данный момент ипотечный портфель РНКБ составляет 3 млрд рублей.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 сентября 2017 > № 2308254


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 8 сентября 2017 > № 2311491 Андрей Майер

Деньги для инициативных.

В Ростовской области развивают систему кредитования капремонта МКД.

Те собственники жилья, кто решил взять кредит для проведения у себя в доме капитального ремонта, могут получить возмещение части расходов на оплату процентов за использование кредита. Это — еще одна форма поддержки ответственных собственников жилья в России. О том, как организовано кредитование капитального ремонта общего имущества МКД в Ростовской области, рассказывает министр ЖКХ региона Андрей МАЙЕР.

«СГ»: Почему возникла необходимость привлечения кредитов для проведения капремонта общего имущества многоквартирных домов?

Андрей Майер: Ростовская область одна из первых в стране начала применять механизм кредитования капитального ремонта. Сегодня жители многоквартирных домов, накапливающие взносы на специальных счетах, все чаще проводят капремонт общего имущества, не дожидаясь планового срока. Эти инициативы поддерживаются в Ростовской области с помощью кредитования. Благодаря этому собственники помещений в МКД могут выполнить работы по капремонту раньше сроков, определенных в региональной программе. Для получения кредита не требуется ни обеспечение, ни поручительство, ни подтверждение доходов жильцов. Банк смотрит только, как дом собирает средства на капремонт в последние месяцы. Главным условием предоставления кредита является высокий уровень собираемости платежей.

«СГ»: Какие дома могут брать кредиты для проведения капремонта?

А.М.: Это дома, где собственники помещений дома формируют фонд капремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ или ЖСК. В таких домах, как правило, высокий процент собираемости взносов за капитальный ремонт, а собственники занимают активную позицию в вопросе улучшения условий жизни и ответственно относятся к капитальному ремонту.

«СГ»: Помогают ли областные власти налаживать отношения между банками и собственниками жилья?

А.М.: Да, Министерство ЖКХ области провело ряд совещаний с участием представителей банка ПАО КБ «Центр-инвест », органов местного самоуправления и собственников помещений. На этих совещаниях собственникам помещений были даны разъяснения по реализации мероприятий по капитальному ремонту, условиям получения кредита. Специалисты банка сразу на месте производили расчет возможной суммы кредита. Была налажена связь между банком, выдающим кредит, и банком, где аккумулируются средства на капитальный ремонт.

«СГ»: На каких условиях можно получить кредит?

А.М.: Кредиты выдаются сроком до 5 лет под 11% годовых. Погашается кредит за счет взносов собственников на капремонт, при этом введения дополнительных взносов не требуется. Всего в 2014-2016 годах за счет кредитов в трех домах выполнены работы по капремонту десяти крыш, трех фасадов, одной системы теплоснабжения, двух систем водоснабжения и водоотведения, пяти лифтов.

«СГ»: Планируется ли расширять практику кредитования капремонта в Ростовской области?

А.М.: В настоящее время за счет кредитных средств капитальный ремонт ведется в девяти муниципальных образованиях Ростовской области: Волгодонск, Зверево, Новочеркасск, Ростов-на-Дону, Таганрог, Аксайский, Белокалитвинский, Зерноградский и Цимлянский районы.

Развитие механизма кредитования капитального ремонта общего имущества МКД является одним из приоритетных направлений работы министерства ЖКХ области на ближайшие годы. Пока готовность выполнить работы по капремонту общего имущества с привлечением кредитных средств в 2018 году проявили собственники 33 МКД. Кстати, в области есть дома, жильцы которых решили повторно воспользоваться возможностью кредитования для продолжения капитального ремонта своего дома. Это, например, собственники дома №7 по ул. Мира в городе Аксае, дома №143/1 по ул. 2-й Краснодарской и дома №31 по ул. Зорге в Ростове-на-Дону.

Справочно

В настоящее время Ростовская область подала в Фонд ЖКХ заявку на предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование кредитом в соответствии с постановлением №18 Правительства РФ. В рамках данного проекта кредиты на оплату работ по капитальному ремонту общего имущества в области получили 22 дома. Сумма кредитов составила 40,1 млн рублей. Возмещение части процентной ставки по привлеченным кредитам составит 9,6 млн рублей. Собственниками указанных домов также будут направлены на капремонт средства в объеме 17,5 млн рублей, накопленные на спецсчетах. На эти средства планируется выполнить: ремонт крыш, фасадов, систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, замену лифтов.

Автор: Алексей ЩЕГЛОВ

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 8 сентября 2017 > № 2311491 Андрей Майер


Россия. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 8 сентября 2017 > № 2302076

Новый музей блокады Ленинграда: «супрематизм» или уроки немецкого?

Финалистами международного архитектурно-градостроительного конкурса на создание нового музейного комплекса стали шесть отечественных и три зарубежных архитектурных бюро

В День памяти жертв блокады Ленинграда, 8 сентября, в манеже Конюшенного ведомства в центре Петербурга будут подведены итоги международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку Концепции планировочного и объемно-пространственного решения Музейно-выставочного комплекса «Обороны и блокады Ленинграда».

Жюри конкурса, в составе которого — губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и два его заместителя, директор Эрмитажа Михаил Пиотровский, главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев и другие специалисты в области градостроения и архитектуры, объявит победителя.

Как определили власти, новый музей разместится на мысу у излучины Невы на Смольной набережной вблизи от Смольного монастыря и Таврического дворца. Участок для застройки — 1,73 га. Площадь комплекса составит 25 000 кв. м. Музейный комплекс включит в себя общественные пространства музея и парка, постоянную экспозицию и зоны временных выставок, научно-исследовательский и образовательный Институт Памяти, мемориалы, архив, библиотеку и фондохранилище.

По условиям конкурса, его участникам было предложено разработать планировочное и объемно-пространственное решение музейно-выставочного комплекса, органично включив его в панораму стрелки Невы, а также создав связь музея с экспозицией под открытым небом на территории парка. От разработчиков требовалось разработать проект таким образом, чтобы он оказывал «максимальное эмоциональное воздействие на посетителей», а также предложить оптимальные транспортно-пешеходные и функциональные связи комплекса с окружающей территорией.

Финалистами международного архитектурно-градостроительного конкурса стали шесть отечественных и три зарубежных архитектурных бюро. Среди них петербургские коллективы «Студия 44» Никиты Явейна, «Архитектурная мастерская Мамошина», «Земцов, Кондиайн и партнеры», «Архитектурная мастерская Романова», бюро «А.Лен». Представили свой проект и москвичи из проектного института «Арена».

Как уже говорилось, в финал конкурса на проект по теме Ленинградской блокады — самой страшной страницы в истории города — вышли три иностранных участника. Причем два — из стран, которые в годы Второй мировой войны были врагами Советского Союза и непосредственно участвовали в организации блокады Ленинграда.

Можно было бы не обращать никакого внимания на национальную принадлежность архитекторов, если бы речь шла о любом другом здании, например, театра, спорткомплекса или иного музея. Но когда стоит задача увековечения памяти об одном из самых чудовищных военных преступлений в истории человечества — фактор того, кто именно и каким образом будет добиваться «максимального эмоционального воздействия на посетителей» — имеет значение. Ведь новый музей «Обороны и блокады Ленинграда», вместе с Пискаревским мемориальным кладбищем должен стать символом того, что Петербург и Россия помнят и чтут своих земляков и соотечественников, оказавшихся неодолимым препятствием на пути врага.

Корреспондент ИА REGNUM побывал на выставке проектов и посмотрел на представленные концепции.

«Студия 44» (Санкт-Петербург)

Логика этого проекта предполагает двигаться из центра, где расположены несколько отдельно стоящих блоков, к внешним границам расходящегося круга. Посетитель, таким образом, пройдет от «Обороняющегося города» к «Окруженному городу», затем через «Погребенный город», «Прорывающийся город» к «Выстоявшему городу». Блоки под названиями «Скорбь», «Огонь», «Голод», «Производство», «Быт», «Культура и наука» экспозиционно посвящены разным сторонам блокадной жизни. Так, в блоке «Огонь» над головами посетителей подвесят «боеголовки». В блоке «Быт» разные этажи будут рассказывать об уборке города, воздушной обороне, блокадной квартире и жизни социальных учреждений.

«Архитектурная мастерская Романова» (Санкт-Петербург)

Музейный комплекс предполагает не только здание, но и мемориальный парк с экспозицией военной техники под открытым небом. Цвет отделки объемов музея корреспондирует с цветом павильонов Пискаревского мемориала. Архитектор предполагал «супрематичное прочтение» и сакральность очертаний здания как образа сражающегося города в кольце блокады. Основной комплекс с гигантскими цифрами 1941−1944 на фасаде напоминает о мемориальном комплексе Брестской крепости. Здесь экспозиция будет строиться по хронологическому принципу вдоль кольца спирали. Памятный зал будет разбит под открытым небом и должен олицетворять городское дворовое пространство. Геометрическим центром композиции стали 900 гильз-свечей в окружении символических теней погибших ленинградцев.

«Архитектурная мастерская Мамошина» (Санкт-Петербург)

Автор использовал образ крепости, окруженной рвами-каналами, заполненными водой. Генплан участка с цилиндрическим зданием в центре решен в виде карты памяти блокады с обозначением семи попыток прорыва блокады, мемориальных зон районов Петербурга и городов Ленобласти, а также событий и сфер жизни блокадного города. Здание будет 20 метров в высоту с высотным акцентом на уровне 25 метров — десятиконечной звездой, являющейся аллюзией ордена. Карта блокады на фасаде здания дополняется 872 оконными кессонами — по одному на каждый день блокады.

«Земцов, Кондиайн и партнеры» (Санкт-Петербург)

Здание использует метафору «кольца блокады», которое окружает основной корпус музея. Экспозиция будет представлена непрерывно, посетитель должен будет взбираться снизу вверх и, по задумке авторов, должен будет почувствовать «мучительную длительность блокадного времени, голода, бомбардировок, постоянных обстрелов». Гостям музея придется преодолевать небольшой уклон «под тяжестью нависающих плит покрытия».

«А.Лен» (Санкт-Петербург)

В центре комплекса предполагается расположить атриум, где посетители смогут увидеть авиационную и другую крупную технику времен войны. Постоянная экспозиция окажется на одном из подземных этажей. Выше предполагается поместить зону делегаций, утилитарные помещения, научно-исследовательский и образовательный центр. На крыше гости попадут в амфитеатр с видом на Неву и с экспозицией противовоздушной обороны под открытым небом.

«Проектный институт Арена» (Москва)

Основной корпус музейного комплекса представляет собой стеклянный куб. На четырех этажах расположатся постоянная экспозиция, открытая галерея, библиотека, зона приемов, конференц-залы, архив, кабинеты, а также зона экспозиции Института памяти и смотровая площадка. Куб окружен несколькими белыми щитами, отчего издалека напоминает стадион или арену.

Проект под названием «Реквием» представляет собой здание-спираль, которая символизирует торжество жизни. Она будто «вырастает» из-под земли, где будут располагаться основная экспозиция, учебный и многофункциональный центры. Фасад покрыт металлической сеткой, эмалью и позолотой, предполагается ночная подсветка. Кроме того, комплекс включает в себя, помимо основного здания, также Стену героев и мемориал.

Немецкий проект привлекает внимание трапециевидной, расширяющейся кверху крышей цвета ржавой стали, что напоминает о здании РАН в Москве и других постройках советского модернизма. Как и в других проектах, большой объем здания — три этажа, включая паркинг, — расположен под землей. Сверху его придавливают еще четыре этажа. Вокруг здания предполагается разбить сады.

Норвежское бюро предложило Петербургу разбить ландшафтный парк и несколько павильонов вместо одного массивного и громоздкого строения, чем грешили почти все остальные проекты. Четыре блока предполагают не только музей, фондохранилище, научный центр, но и ресторан. Через основное здание посетители должны «двигаться к свету» — из подземных вестибюлей вверх. Экспозиция расположена в хронологическом порядке. Путешествие завершится на смотровой площадке на крыше, откуда открывается вид на Неву. Мемориальный парк норвежцы предлагают засеять капустой, чтобы напомнить о блокадном огороде на Исаакиевской площади.

Организаторы выставки проектов специально пригласили на нее блокадников, людей военного поколения, а петербургские власти заявили, что мнение этих людей, видевших войну своими глазами, должно быть определяющим при выборе победившей в конкурсе концепции. Как именно воплотятся эти обещания, станет известно вечером 8 сентября.

Дмитрий Горбунов

Россия. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 8 сентября 2017 > № 2302076


Россия. ЮФО > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 сентября 2017 > № 2300929 Александр Локтаев

Пожар решает: страхование жилья должно стать повсеместным механизмом защиты

Александр Локтаев

генеральный директор страхового общества «Помощь»

Пожар в Ростове-на-Дону, уничтоживший в августе 120 построек, снова заставил задуматься о необходимости более широкого применения механизма страхования в России. Власти просят у государства более 600 млн рублей, а между тем страховщики вполне могли бы решить эту задачу

Говорят, что пожары в историческом центре Ростова-на-Дону могли быть инициированы. Но от этого не легче: сгорело около 10 000 квадратных метров, 120 строений, эвакуировано 600 человек, многие обратились в больницы, один человек погиб. Кто бы ни был виноват, но помочь могли бы страховщики — потому что это страховой случай. Региональные власти уже выделили 14 млн рублей на выплату разовой материальной помощи пострадавшим, но, чтобы устранить все последствия, необходимо более 600 млн рублей.

Каждая новая катастрофа становится поводом для обсуждения вопроса об обязательном страховании жилья. Но пока оно не сдвинулся с мертвой точки. Обязать население страховаться государство не в силах, потому что это противоречит нормам Гражданского кодекса (а двигать их никому не хочется), а как «приподнять» страховую культуру, чтобы граждане сами потянулись к страховщикам, так и не придумали. Зачем страховаться? Ведь государство заплатит.

Законопроект о страховании жилья от стихийных бедствий Госдума приняла в первом чтении еще в феврале 2015 года. И разработан он был как раз затем, чтобы снять нагрузку с федерального бюджета по компенсации ущерба гражданам, потерявшим жилье в результате катаклизмов, и переложить часть затрат на страховые компании. В конце прошлого года Минфин предложил добавить пункт о чрезвычайных ситуациях, согласно которому собственник, застраховавший свое жилье и утративший его из-за стихийного бедствия (наводнения, пожара и пр.), мог бы рассчитывать на компенсацию потерь в пределах установленного минимума — 300 000 рублей.

Незастрахованным жителям предполагалось предоставлять новое жилье только на условиях социального найма при условии, что оно не может быть приватизировано и передано по наследству. Страхование недвижимости таким образом оставалось добровольным, но приобретало большие перспективы. Кроме того, в законопроекте была очень полезная норма о включении платы за страхование в платежку за услуги ЖКХ, которая могла серьезно повысить охват страхованием.

Однако уже в мае обе эти нормы исчезли из новой редакции законопроекта. Законодатели решили, что компенсировать утерю жилья пострадавшим все-таки необходимо в полном объеме, не зависимо от того, была ли застрахована собственность. И конечно, принятие закона в таком виде сильно повредило бы рынку страхования жилых помещений. Мощный мотивирующий фактор для приобретения страховки исчезал.

Летом разговоры о включении платы за страхование в платежку за ЖКХ возобновились. Минфин снова настаивает и приводит в пример успешный московский опыт. Для москвичей действует система страхования жилья со льготной ставкой: квартиры страхуются на случай пожара, взрыва, залива, ЧС, а при наступлении страхового случая город выплачивает часть суммы ущерба — 5-15%, остальное ложится на плечи страховщика. Как сообщалось, за 2016 год москвичи получили в 6 709 страховых случаях 212,6 млн рублей, включая 31,8 млн рублей субсидий.

Так почему бы не прибегнуть в этому отработанному механизму более широко? Конечно, затраты на страхование часто кажутся гражданам излишними, многие экономят, некоторым действительно не позволяет бюджет. Имеет место и негативное отношение общества к страховщикам, которое часто складывается из-за недобросовестных компаний. Однако принимать законопроект нужно как можно скорей, ведь стихия ждать не будет.

Согласен, что подойти к реализации конкретной инициативы непросто — конечный продукт по страхованию жилья должен обладать положительным потенциалом для государства, страхового рынка и частных лиц. Это не может быть просто некий полис с минимальной страховой суммой, купленный за «две копейки». Здесь масса нюансов, начиная с того, что в России слишком много ветхого жилья, который не возьмется страховать ни один разумный страховщик, и заканчивая нормами Гражданского кодекса, где говорится, что никто не может обязать гражданина страховать свою собственность, а только ответственность.

В Ростове-на-Дону только 4 дома из всех было застраховано. Как сообщил Всероссийский союз страховщиков (ВСС), это 3% от всей сгоревшей недвижимости. Причем в трех случаях страховалась только отделка и лишь в одном — конструктив. Владелец дома купил полис буквально за неделю до пожара. И он единственный поступил прозорливо.

Россия. ЮФО > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 сентября 2017 > № 2300929 Александр Локтаев


Россия. ЮФО. ПФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 6 сентября 2017 > № 2308511

ВОЛГОГРАД ПОДЕЛИЛСЯ С ПЕНЗОЙ ОПЫТОМ ОБРАЩЕНИЯ С ТКО: ГЛАВА ПЕНЗЫ ПОСЕТИЛ СТРОЯЩИЙСЯ МУСОРНЫЙ ПОЛИГОН «ЧИСТЫЙ ГОРОД» В ПОСЕЛКЕ СВЕТЛЫЙ ЯР ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Глава администрации города Пензы Виктор Кувайцев и заместитель председателя правительства Пензенской области Дмитрий Семенов по поручению губернатора Пензенской области Ивана Белозерцева находятся с визитом в Волгоградской области.

По информации пресс-службы Администрации города Пензы, сегодня в рамках рабочей поездки высокие гости посетили Свелтоярский район, где ознакомились с ходом строительства межмуниципального полигона ТБО ООО «Чистый город».

Председатель совета директоров группы компаний «Чистый город» Полина Вергун подробно рассказала коллегам, как осуществляется вывоз, переработка и утилизация мусора на примере строящегося полигона в поселке Светлый Яр.

Данный межмуниципальный мусороперерабатывающий комплекс мощностью до 3 млн. куб.м./год включен в План основных мероприятий по проведению в Российской Федерации Года Экологии. Он состоит из полигона ТКО, мусоросортировочного комплекса, комплекса по переработке вторсырья и перегрузочных станций.

Кроме того, глава администрации города Пензы Виктор Кувайцев и заместитель председателя правительства Пензенской области Дмитрий Семенов осмотрели мусоросортировочный цех в Волгограде, где пообщались с работниками предприятия и осмотрели производство, а также посетили строящийся полигон в городе Волжский.

По итогам поездки представители пензенской делегации должны оценить экономическую целесообразность применения схемы сбора и вывоза мусора, предлагаемой группой компаний «Чистый город», на территории Пензенской области.

В данный момент в Пензенской области продолжается конкурс по выбору регионального оператора в сфере обращения с отходами.

Россия. ЮФО. ПФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 6 сентября 2017 > № 2308511


Россия. Япония. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 сентября 2017 > № 2301096

Краснодар может войти в число пилотных городов российско-японского сотрудничества

Краснодар заинтересован войти в число городов России, в которых в пилотном режиме реализуются японские проекты в рамках работы российско-японской рабочей группы по благоустройству. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в рамках деловой программы Восточного экономического форума 6 сентября в г. Владивостоке.

Министр отметил, что российско-японская рабочая группа по вопросам городской среды успешно работает уже более двух лет. «География сотрудничества расширяется, все больше регионов, отмечающих положительную динамику развития двусторонних отношений, выражают заинтересованность в сотрудничестве с японской стороной. Город Краснодар выразил желание стать третьей пилотной площадкой российско-японского сотрудничества», - прокомментировал Михаил Мень.

В двух первых пилотных городах - Воронеже и Владивостоке - уже успешно реализуются совместные с японскими коллегами проекты. Как символ российско-японского сотрудничества в рамках реализации приоритетного проекта «Формировании комфортной городской среды» во Владивостоке появился «Японский сад».

Министр подчеркнул, что в первую очередь в пилотных городах тестируются технологии, уже признанные перспективными в рамках деятельности рабочей группы: развитие высокофункционального деревянного домостроения и строительство умных домов, борьба с износом водопроводов и канализации путем бестраншейного восстановления, устранение дорожных заторов за счет внедрения адаптивной системы «умных» светофоров, а также повышение уровня градостроительства за счет внедрения японских методов девелопмента, в частностиметода транзитно-ориентированно проектирования при переосмыслении концепции развития пилотных городов.

Ключевыми направлениями сотрудничества России и Японии во Владивостоке выбраны проекты в сфере транспорта, градостроительства, модернизации коммунальной инфраструктуры и обращения с отходами.

Михаил Мень отметил, что при поддержке японской стороны, во Владивостоке будет построен новый мусоросжигательный завод, а также применены японские технологии для модернизации газоочистного оборудования на уже существующем заводе. «Это повысит эффективность работы, уменьшит выбросы вредных веществ. В августе российская делегация посещала префектуру Тоттори, где японские коллеги предоставили нам конкретные технические предложения по модернизации мусоросжигательного завода во Владивостоке. Сегодня, в рамках форума, мы подпишем Меморандум о сотрудничестве наших стран по этому вопросу», - заявил министр.

Россия. Япония. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 сентября 2017 > № 2301096


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 августа 2017 > № 2291047

Большая стройка: в Севастополе обещают за два года возвести 89 соцобъектов

89 объектов социальной инфраструктуры обещают построить в рекордно короткие сроки — до 2020 года

До конца года в Севастополе планируют провести конкурсы по отбору исполнителей проектно-сметной документации для будущего строительства 89 социальных объектов.

Общая стоимость проектирования оценивается в 250,3 млн рублей. Источником финансирования определен городской бюджет, однако из каких статей будут перераспределены средства, неизвестно.

«В планах департамента — начать проектирование в третьем и четвертом кварталах этого года по 89 объектам капитального строительства», — заявил директор департамента капитального строительства Михаил Демиденко.

Планируется выполнить проектирование 11 детских садов, шести школ, 25 учреждений здравоохранения, 23 объектов физкультуры и спорта, 11 объектов культуры, двух пляжных спасательных станций, трех сельских пожарных депо, пяти объектов ветеринарной службы. Технические задания подготовят профильные департаменты.

«Департамент капстроя обязан до 15 сентября — 1 октября объявить все конкурсные процедуры, чтобы до конца года заключить контракты», — поручил врио губернатора Дмитрий Овсянников.

Севастополь превратится в большую стройку

О будущем масштабном строительстве говорилось и ранее, но планы не имели конкретных очертаний. Так, глава города Овсянников сообщал о строительстве 20 школ и 10 детских садов, предусмотренных «Стратегией развития Севастополя до 2030 года», и о трехлетнем плане возведения 12 социальных объектов на средства, дополнительно выделенные по поручению президента России (это 7 млрд рублей).

Позднее появилась информация о 70 необходимых городу объектах социальной инфраструктуры, которые собираются построить в ближайшие пять лет.

«Земельные участки утверждены»

Ранее власти заявляли о том, что Севастополь испытывает нехватку свободных территорий для «приземления» объектов. Для этого правительство вступило в переговоры с самым крупным землевладельцем — Черноморским флотом.

Сначала город запрашивал семь участков под строительство. По итогам переговоров с руководством ЧФ стало известно о согласовании одного участка под поликлинику. Позднее сообщили о четырех земельных участках, которыми «поделятся» военные.

Сейчас же Овсянников заявляет, что «земельные участки для объектов утверждены, документы в стадии оформления находятся по трем из них». Муниципальным органам поручено согласовать с жителями города места строительства по предлагаемой программе проектирования, чтобы «не было проблем».

Деньги на проектирование возьмут из городской казны

Как сообщили ИА REGNUM в департаменте капстроительства, источником финансирования определен бюджет города. Для выполнения работ по проектированию всех 89 объектов потребуется 250,3 млн рублей.

Директор департамента Михаил Демиденко уточнил, что в бюджете зарезервировано 170,5 млн рублей нераспределенных средств «на перспективное проектирование объектов капстроительства».

По его мнению, использование готовых типовых проектов не даст большой экономии средств, как можно предположить. Потому что привязка инженерных сетей имеет свою особенность из-за сейсмической нагрузки в городе. Обширная программа, по его мнению, как раз и сформирует свою региональную базу типовых проектов.

Стоит отметить, что расходная часть городского бюджета в 2017 году, после корректировок и субсидий из федерального центра, составляет 37,1 млрд рублей. Из них около 60% — расходы на социальную сферу.

Освоят или нет?

Правительство субъекта прогнозирует неплохие результаты освоения бюджета к концу года, хотя темпы в первом квартале оставляли желать лучшего. Например, департамент капстроительства, которому поручено проектирование, имел самые низкие показатели освоения — менее 1% .

На сложности Севастополя в расходовании бюджетных средств не раз указывали президент РФ Владимир Путин и федеральные ведомства. Так, Минэкономразвития, курирующее федеральную программу в регионе, несколько раз урезало ФЦП, чтобы «не допустить неосвоения». Средства перераспределялись на объекты, «по которым гарантированно будет освоение средств».

Подробнее: Минэкономразвития спасает исполнение программы развития Севастополя

«Научиться осваивать и эффективно строить, а для начала — проектировать, в этом у нас проблема. К счастью или сожалению, такой объем строительства никогда не проводился в Севастополе, поэтому, как говорится, свалилось счастье, но не знаем, как его переварить», — охарактеризовал положение дел замглавы Минэкономразвития Сергей Назаров.

Президент России Владимир Путин в свое время также нелестно отзывался о возможностях региона в освоении государственных средств.

«К сожалению, Севастополь не готов к тому, чтобы принять такое количество денежных средств и освоить их так, чтобы, скажу грубо, никто их там не растырил и не разворовал», — сказал президент в июне.

Еще раз он вернулся к этой теме в августе, во время рабочей поездки в Севастополь.

«Если потребуется дополнительное финансирование, мы, естественно, предоставим. Не на удорожание бессмысленное, а на ускорение темпа», — подчеркнул он.

Стоит отметить, что врио губернатора добился для региона поэтапного выделения казенных средств на грядущее строительство. Президент РФ Владимир Путин дал соответствующее поручение Минфину России — после обращения властей Севастополя.

То есть, как пояснил Овсянников, теперь расходы на капстроительство будут закладываться в бюджет города по мере готовности проектно-сметной документации.

Таким образом, дробное финансирование поможет Севастополю избежать неосвоения денег на строительство и жесткой привязки к графику сдачи объектов.

Что собираются проектировать

Список объектов размещен на официальном сайте правительства Севастополя.

В числе проектируемых социальных объектов — 11 новых дошкольных учреждений и реконструкция одного детсада. Общее количество мест — 2460.

Кроме этого, запланировано проектирование шести образовательных школ на 3760 мест.

Предполагается выполнить прокладку инженерных сетей городских детских оздоровительных лагерей — «Горного» и «Ласпи».

В области здравоохранения власти города приступят к проектированию городской инфекционной больницы (на 200 коек), поликлиник в микрорайоне бухта Казачья (320 посещений в смену), на территории городской больницы №5 (320 посещений), на улице Адмирала Макарова (320 посещений), а также поликлиники на улице Ерошенко, 13 (200 посещений) и корпуса восстановительного лечения при больнице №3, включающей электромагнито– и грязелечебницу. Также планируется спроектировать строительство наркологической поликлиники.

В сфере развития физкультуры и спорта предусмотрено проектирование 23 объектов, в том числе физкультурно-оздоровительных комплексов в Инкермане, в селах Терновка, Орлиное, в поселках Кача и Верхнесадовое, на улицах Вакуленчука, Шевченко, Симонок, на Стрелецком спуске. Предстоит спроектировать водно-спортивную базу парусного спорта в бухте Казачья и «Ледовый дворец» в Загородной балке.

К проектированию готовятся плавательный бассейн международного класса в районе Фиолентовского шоссе, четыре футбольных поля, гребная база «Чайка» в Инкермане.

В области культуры намечено создание проектно-сметной документации по шести модульным клубам в селах Передовое, Широкое, Штурмовое, Озерное, а также в 1-м отделении «Золотой балки».

Светлана Иванова

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 августа 2017 > № 2291047


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 25 августа 2017 > № 2308397

Враги сожгли родную хату

Максим Башкеев

Пожар в Ростове-на-Дону, уничтоживший 120 жилых домов - результат поджога: злоумышленники положили глаз на лакомый кусок земли под застройку

Больше суток бушевал пожар в центре Ростова-на-Дону. В огне сгинули 120 жилых домов, есть погибший, больше 500 жителей остались без крова. Уже понятно, что это умышленный поджог, злоумышленники давно положили глаз на лакомый кусок земли под застройку. Но имен заказчиков и исполнителей нет — и, как говорят знающие люди, не будет. Хотя многие видели их в лицо, когда еще до пожара по домам местных жителей ходили «советчики», предлагавшие за деньги «съехать по-хорошему». Теперь вот получилось по-плохому...

Говнярка — квартал старой частной застройки в районе Театральной площади, почти у самого Дона. Так его назвали местные острословы за базу местного коммунхоза, где одно время парковались ассенизаторские машины.

Эти местные фавелы не интересовали ни городские власти, которым некуда переселять народ, ни застройщиков, поскольку над районом проходит авиа-глиссада и потому запрещалось возводить многоэтажки. Но недавно стало известно, что ростовский аэропорт скоро переедет в станицу Грушевскую, и говнярские сотки стали золотыми.

Местные жители рассказывают, что ко многим этим летом стучались непонятные люди, представлялись чиновниками местной администрации и предлагали по 200-300 тысяч за сотку. Деньги немаленькие, но мало кто соглашался. Потому что даже приличную «однушку» на них не купить.

А 7 августа случился первый крупный пожар. Занялось все с заброшенного сарая, пламя перекинулось на соседние постройки, сгорело пять домов. Жители поняли, что в покое их не оставят, пошли к муниципальным властям, позвали журналистов. Никто их доводы всерьез не принял — и вот результат.

Трагедия в Ростове-на-Дону поражает и масштабами, и цинизмом. Шутка ли: в огне погиб целый квартал исторической малоэтажной застройки. Под занавес лета без крыши над головой остались сотни человек. И если в начале недели официальные представители говорили о причинах возгорания предельно осторожно, к месту и не к месту поминая сухую и ветреную погоду, то сейчас вывод очевиден: это поджог. Работавшие на пепелище эксперты обнаружили как минимум полдесятка очагов возгорания, расположенных веером, с наветренной стороны...

Кому понадобилось столь варварским способом уничтожать дома, подвергать смертельной опасности сотни людей, оставить обездоленными кучу народа? Тоже мне бином Ньютона! Достаточно просто посмотреть на карту города. Театральный спуск — самый центр Ростова-на-Дону, стоимость земли здесь теперь от 600 тысяч до 1 млн рублей за сотку. Одна из организаций, занимающихся торговлей недвижимостью в городе, давно положила глаз на этот прибрежный район. Местные жители регулярно получали предложения освободить занимаемые площади и продать землю, правда, по ценам куда ниже рыночных. Людям откровенно угрожали, пугали судами. А особо несговорчивых обещали просто выжечь.

И ведь слова у негодяев не разошлись с делами!

Теперь прокуратура Ростовской области заявляет, что еще раз тщательно изучит все заявления граждан о поджогах жилых и нежилых строений, поступивших в ее адрес за последнее время. Так неужели для того, чтобы это случилось и у прокурорских работников открылись глаза на очевидные вещи, нужно было, чтобы в огне исчез целый городской квартал? Почему же правоохранительные органы смотрели сквозь пальцы на практику «точечной» расчистки земель в городе до этого кошмарного пожара? И кто за это ответит? Нет ответа, и не ясно, будет ли.

После того как убитых горем жильцов пустили на пепелище забрать уцелевшие вещи, встал в полный рост и вопрос о дальнейшей судьбе погорельцев. Что будет с их движимым и недвижимым имуществом, как они встретят зиму без крыши над головой? После каждого крупного ЧП, будь то наводнения на Дальнем Востоке, сход селя в горах, землетрясения и прочие беды, все задаются теми же вопросами. Конечно, будь институт страхования недвижимости в России доступнее и человечнее, все было бы куда яснее. Но этого нет и в помине. А пока ростовчанам можно уповать разве что на официальный статус жертв умышленного поджога.

От местных властей погорельцам обещают выдать по 20-30 тысяч рублей единовременной материальной помощи. Из резервного фонда грозят выплатить по 100 тысяч на человека, утратившего имущество, и по 400 тысяч получившим тяжкий вред здоровью в огне. Губернатор Ростовской области Василий Голубев заявил, что местные власти планируют приобрести для погорельцев жилье, адекватное утраченному в огне.

И губернатор, и главный архитектор города Оксана Хныкова уже заявили, что по этическим соображениям на территории Театрального спуска не появится ни нового жилья, ни торговых центров. Скорее всего, там будет рекреационная зона. Что ж, поживем — увидим. Но многие в городе уверены: масштабная застройка здесь появится неминуемо. Иначе зачем все эти хлопоты с поджогом?

Это вопрос лишь времени.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 25 августа 2017 > № 2308397


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 24 августа 2017 > № 2287864

Крым сдашь?

Какой доход приносят и как окупаются дома на Черном море.

Выгодно ли сдавать в аренду свой коттедж у моря? Специалисты федерального портала «Мир квартир» решили вычислить доходность и окупаемость домов на российских курортах. Лучшие показатели продемонстрировали крупные города Крыма – Керчь, Севастополь и Симферополь, однако в целом по Крыму ситуация хуже, чем в Краснодарском крае.

В расчет не принимались коттеджи элитного класса, так как цены на них столь высоки, что сильно искажают картину. Под арендой для простоты расчетов подразумевалась только долгосрочная аренда, хотя многие собственники в высокий сезон сдают дома понедельно и посуточно. «Эксперты портала сначала рассчитали годовой доход от сдачи в аренду домов в каждом из населенных пунктов, причем учли, что по летней ставке жилье сдается 4 месяца в году, а по зимней – 8. Затем, сопоставив годовой доход со средней ценой на недвижимость, выяснили ее доходность и окупаемость», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Кто сдает круглогодично, у того доход отличный

Средний дом на черноморском побережье Кавказа, по расчетам специалистов, дает 5,4% доходности и окупается 18 лет. Этот показатель лучше, чем у квартир на тех же курортах.

Особенно высока доходность в Сочи, где коттедж дает 5,8% годовых, а инвестиции в такую покупку оборачиваются за 17 лет. Причиной тому стали высокие ставки аренды, даже в низкий сезон: Сочи – круглогодичный курорт, куда летом приезжают на море, а зимой – кататься на лыжах в Красной Поляне.

Высокий показатель Туапсе обеспечивается невысокой стоимостью недвижимости. Доходность дома здесь составляет 5,5%, а окупаемость – 18 лет. Геленджик и Анапа показали соответственно 5,1% и 5,2%; вложения в дом вернутся за 20 и 19 лет.

Выбирай Бахчисарай – и окупишь свой сарай

В Крыму, по данным Mirkvartir.ru, доходность частных домов в среднем чуть ниже, чем в Краснодарском крае – 4,4%, а окупаемость дольше – 23 года.

Выгодней всего оказалось сдавать дом в Керчи, где доходность составляет 6,4%, а окупаемость – всего 16 лет. Также неплохо идут дела у собственников коттеджей в Севастополе (5,9% и 17 лет) и Симферополе (5,8% и 17 лет). В крупных городах полуострова причина хороших показателей та же, что и в Сочи: зимой спрос на аренду хоть и падает, но не до нуля, поскольку там есть работа и идет какая-то жизнь.

Неплохой оказалась доходность в Бахчисарае (5,7% и 18 лет) и Феодосии (5,4% и 19 лет), но исключительно за счет низких цен на дома – такие суммы относительно легко окупить даже не при самых высоких арендных ставках. Дорогая Ялта при всей своей туристической привлекательности уступает им – 5,3% и 19 лет.

Аутсайдерами рейтинга стали Гаспра (2,9% и 34 года), Симеиз (3,1% и 32 года) и Гурзуф (3,3% и 31 год).

«Тот сценарий аренды, который мы описали, – самый оптимистичный: он предполагает, что дома сдаются круглогодично, без перерыва. В реальности многие из них находят постояльцев лишь на лето, – отмечает Павел Луценко. – В то же время при понедельной и посуточной сдаче арендодатель может получить существенно больше, чем при помесячной. Так что точную доходность и окупаемость дома нужно высчитывать индивидуально, с учетом реальных факторов, а также с учетом тех расходов, которые несет арендодатель по содержанию, ремонту дома и оплате налогов».

Доходность частных домов на курортах Краснодарского края

410 Untitled-12.jpg

Источник: mirkvartir.ru

Доходность частных домов в Крыму

410 Untitled-1.jpg

Источник: mirkvartir.ru

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 24 августа 2017 > № 2287864


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 24 августа 2017 > № 2285204

Завершена разработка документации реконструкции лагеря «Солнечный» Международного детского центра «Артек»

Специалисты подведомственного Минстрою России ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» завершили разработку документации на проектирование, строительство и реконструкцию детского лагеря «Солнечный» Международного детского центра «Артек». Проектная документация сдана на государственную экспертизу.

Реконструкция и строительство лагеря «Солнечный» является частью федеральной программы развития ФГБУ «Международный детский центр «Артек» на 2015-2020 годы, утвержденной Правительством Российской Федерации. Проектом предусмотрена полная реконструкция и переоборудование пляжа бывшей «советской» постройки протяженностью 431 метр и шириной 20 метров.

В состав работ, в частности, включено проведение берегозащитных, противооползневых и других защитных мероприятий; разработка мест оборудования пунктов медицинской помощи и спасательной службы, а также санитарно-гигиенических объектов: туалетов, кабин для переодевания, душевых; проектирование мест подвода питьевой воды для оборудования питьевых фонтанов. На береговой зоне пляжа запроектированы деревянные дорожки для передвижения маломобильных групп населения на коляске и сборно-разборный спуск в воду с пластиковых понтонов.

После получения заключения Главгосэкспертизы России, специалисты ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России" приступят к разработке рабочих чертежей, выдача которых запланирована на декабрь 2017 года. Строительные работы по реконструкции и строительству лагеря «Солнечный» планируются к завершению в 2018 году.

Справочно:

Идея строительства лагеря «Солнечный» появилась в 60-е годы прошлого века и принадлежит архитектору Анатолию Полянскому, в 1967 году удостоенному Государственной премии СССР за развитие «Артека».

Вместимость лагеря «Солнечный» составляет до 1000 человек. В проект по реконструкции и строительству Международного Детского Центра «Артек» входят одиннадцать детских лагерей - «Лазурный», «Янтарный», «Хрустальный», «Морской», «Речной», «Озерный», «Кипарисный», «Лесной», «Полевой», «Горный», «Солнечный».

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 24 августа 2017 > № 2285204


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > regnum.ru, 24 августа 2017 > № 2283980

Пожар в Ростове-на-Дону: виноваты не застройщики, а правительство России

В конечном счете виновато Правительство России, задерживающее создание единого земельного кадастра и препятствующее принятию законов, которые бы защищали право собственности на землю для граждан России. Это провоцирует на то, чтобы решать земельные споры противоправными способами

Чудом сохранившегося старого квартала в самом центре Ростова-на-Дону больше нет. Огонь поглотил 107 строений, в том числе 83 жилых, на общей площади почти 10 тысяч квадратных метров.

К этому месту, как к золотому дну, давно присматривались застройщики. К местным жителям приходили риелторы, но никто не соглашался: цена не устраивала. Поэтому сегодня самая распространенная версия причины пожара-катастрофы — поджог.

Цель поджога — «расчистка» территории от домов под будущую застройку. Потому что право собственности на квартиры в многоквартирном доме сегодня автоматически не порождает общей с другими проживающими собственности на домовой земельный участок.

Ростовские владельцы квартир и комнат, и нежилых помещений в домах, как и по всей стране, становятся собственниками земельного участка, на который дом опирается своей подошвой, только после того как участок поставлен на кадастровый учет. Заказчиками комплексных кадастровых работ являются органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления.

По данным Росреестра на 1 июля 2017 года только половина от 60,1 млн земельных участков имеет координатное описание границ. В Ульяновской, Костромской и Кировской областях этот показатель не достигает и 30%. На сегодня есть только 28 из 380 границ между субъектами Российской Федерации, то есть 7,4 процента, и половина откадастренных границ муниципальных образований.

Всё это означает, что имущественные права людей не защищены должным образом, а земельные споры могут продолжать разрешаться противоправным способом. Без региональных границ не пополнишь налоговую базу, не вовлечешь в оборот земельные участки, не предотвратишь имущественные споры у правообладателей, не разгрузишь суды. Без актуальной информации о границах невозможно эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, увеличивать инвестиционную привлекательность субъектов России.

В Росреестре убеждены, что комплексные кадастровые работы обойдутся казне в 3,7 млрд руб., но пока в федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014−2020 гг.)» заложено только 100 млн руб. на 2018 г. и 708 млн руб. всего. Регионы не так активны, как надо бы, в этом процессе, видимо, из-за недостатка денег на софинансирование. А до комплексных кадастровых работ нужно создать проект межевания территории. Это должны делать муниципалитеты на собственные деньги, которых тоже не хватает. На работы по всем не имеющим границ участкам потребуется более 30 млрд руб., поскольку нормальный ценник для участка — 1000 руб., считают эксперты.

Два года в Государственной думе без движения лежит законопроект №909 115−6 «О внесении изменения в статью 32 Жилищного кодекса Российской Федерации», который мог бы поумерить пыл «черных риэлторов». Цель этого законопроекта — обеспечить гарантию жилищных прав собственников жилых помещений, например, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если такой земельный участок не был сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет. По законодательству изъятие жилого помещения для государственных или муниципальных нужд может осуществляться, например, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Собственникам должно выплачиваться возмещение или, при наличии возможности у органа местного самоуправления, предоставляться другое жилое помещение. Размер возмещения включает рыночную стоимость помещения, убытки от изъятия, а также рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме. К общему имуществу относится и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Если же земельный участок не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет, то, по мнению авторов законопроекта, собственники помещений вправе получить возмещение с учетом рыночной стоимости земельного участка. Следовательно, ростовские погорельцы, лишившись квартир, сохранили бы право собственности на землю, которая, безусловно, сохранила свою рыночную стоимость. Если бы законопроект стал законом. Но его судьба предопределена: правительство Российской Федерации не поддерживало представленный законопроект, видимо, не допуская даже мысли о том, что может произойти такое чудовищное происшествие, как в Ростове.

И что же теперь делать погорельцам?

По последним изменениям в законодательстве, если застроенные территории не разделены на земельные участки, то границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются следующим образом.

Готовятся проекты планировки территорий и проекты межевания территорий.

Потом они утверждаются главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа с соблюдением процедуры публичных слушаний.

И только после этого можно оценивать возможную рыночную стоимость, так как кадастровая стоимость оцифровывается только в целях налогообложения.

И все.

И как же применить эту ситуацию к ростовскому ЧП?

Андрей Маленький

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > regnum.ru, 24 августа 2017 > № 2283980


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 19 августа 2017 > № 2278943

Москвичи скупают Крым

Порядка 40% покупателей крымского жилья составляют москвичи

Евгения Петрова

Россияне скупают квартиры в Крыму. Наибольшим спросом местная недвижимость пользуется у москвичей – они приобретают до 40% реализуемых на полуострове квартир. Крым сейчас активно застраивается – темпы роста к прошлому году уже превышены в полтора раза. Однако общие объемы ввода нового жилья пока скромные – из-за отсутствия необходимой градостроительной документации в регионе возможны только небольшие проекты.

«Однушка» на черноморском побережье

Россияне потянулись в Крым. По оценкам местных строительных компаний и риелторов, крымчане, в лучшем случае, покупают 50–60% квартир.

«Недвижимость в Крыму пользуется спросом со стороны покупателей из регионов России, но москвичей – большая часть», — говорит Юлия Низяева, генеральный директор компании «Бест-Крым».

Доля москвичей составляет порядка 40%, отметила директор офиса «В Ялте» компании «Миэль» Эльвина Боси.

При этом среди покупателей из регионов есть как те, кто рассматривает покупку с целью переезда, так и те, кто хочет заработать и приобретает квадратные метры на побережье, рассчитывая на доходы с аренды. Например, если сдавать посуточно, то цены на квартиры варьируются от 2,5 тыс. руб. за ночь до 3,5 тыс. руб. Месячная аренда принесет 25–35 тыс. руб.

При этом спрос распределяется между вторичным и первичным рынком равномерно.

Средний чек на покупку в обоих сегментах составляет 3–3,5 млн рублей.

На эту сумму здесь можно купить преимущественно хорошие однокомнатные объекты, говорит Анна Березина, руководитель проекта Domofond.ru. По ее словам, в разрезе крупных городов полуострова минимальная стоимость «однушек» зафиксирована в Керчи – 1,7 млн рублей. В Евпатории цена уже начинается от 2,3 млн рублей, в Симферополе – 2,5 млн рублей, в Севастополе – 3,08 млн рублей. Дороже всего недвижимость в Ялте, где стоимость однокомнатной квартиры достигает 5 млн рублей.

«Стоит отметить, что в указанные ценовые рамки попадают также «двушки» в Керчи и Симферополе: приобрести их можно за 2,4 и 3,4 млн рублей соответственно. При увеличении бюджета до 3,6 млн рублей покупателям становятся доступны двухкомнатные квартиры в Евпатории», — говорят в Domofond.ru.

Стоимость квартир в зависимости от города различается. Так, по словам министра строительства и архитектуры Крыма Сергея Кононова, в Ялте есть квартиры за 150 тыс. за «квадрат», а в Симферополе – 50 тыс. за кв. метр и больше. Но если говорить о средней цене по региону, то она на порядок ниже. «Средняя региональная стоимость квадратного метра составляет 37,3 тыс. руб.», — уточнил министр.

«О каком развитии может идти речь?»

Впрочем, пока общие объемы строительства в Крыму более чем скромные.

По данным Росстата за 2016 год, в Крыму было введено всего 28,4 тыс. кв. метров, что на 112,8% больше, чем годом ранее.

В этом году темпы роста ввода нового жилья будут еще выше. В этом году мы надеемся увидеть по жилищному строительству прирост в Крыму», — отмечал ранее в разговоре с корреспондентом «Газеты.Ru» министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

В первом полугодии текущего года уже наблюдается рост ввода в полтора раза выше по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Это порядка 50 тыс. кв. метров.

Объем работ по строительству оценивается с начала года в общую сумму порядка 7,1 млрд руб. против 7,4 млрд руб. за весь 2016 год. В 2015 году, по данным Росстата, речь шла о 2,4 млрд руб.

Темпы роста строительства ограничены. Главная проблема – отсутствие такой градостроительной документации, как генеральный план, правила землепользования и застройки. Другими словами, речь идет об основных документах, на основании которых развивается все строительство на той или иной территории — выделяются земельные участки, привлекаются инвесторы, развивается город. О том, что адаптация к российскому законодательству пройдена, но есть некоторые проблемы и сложности, в том числе с экспертизой, ранее «Газете.Ru» говорил глава Минстроя России.

«В этом году у нас уже выдано 779 заключений. Экономия составила порядка 1,3 млрд руб. Экспертиза пресекает тех проектировщиков, которые хотят завысить стоимость выполненных работ», — рассказал Кононов.

О чем говорить? О каком развитии, о каком инвесторе – все в ручном режиме.

Когда градостроительная документация будет готова, а мы рассчитываем, что по планам она будет готова до конца года, около 400 населенных пунктов получат такие документы. Тогда можно будет говорить о прозрачном развитии, контролировать процессы», — объясняет собеседник «Газеты.Ru». По его словам, с появлением необходимой базы документов можно будет выделять землю под большие комплексные проекты, а не только отдельные небольшие, как сейчас.

Масштаб проблемы близок к критическому. «Крымским муниципалитетам желательно быстрее определиться с приемом генпланов и документов территориального планирования, чтобы строительный сектор понимал свой путь развития.

Остро стоит вопрос с правилами землепользования и застройки, он имеет субъективный характер и зачастую зависит исключительно от архитекторов и чиновников на местах», — рассказал гендиректор компании «ИнтерСтрой» Евгений Кабанов.

Цены не упадут

Еще один нюанс – логистика в Крыму. Сегодня она существенно увеличивает стоимость строительных материалов, соответственно, цену квадратного метра.

Так, местный цементный завод покрывает порядка 60–70% внутренних потребностей полуострова. Есть местные строительные стеновые материалы, а также заводы по производству бетона. А вот, к примеру, своих лифтов в регионе нет, как и котлов отопления и метала. По словам Кононова, после открытия Керченского моста «доставка грузов будет более устойчивой». Он не исключает снижения цен на стройматериалы и оборудование и, как следствие, цен на квартиры.

Представители отрасли в этом сомневаются.

В украинский период в сезон Крым ежегодно посещало 6–7 млн туристов, 70% из которых добиралось железнодорожным транспортом. Сегодня железнодорожное сообщение отсутствует, и Крым принимает 5–5,5 млн туристов в год. С появлением моста и нового терминала в Симферополе пассажиропоток, по предварительным прогнозам, увеличится до 10–12 млн человек в год. «Следовательно, возрастет спрос на аренду и покупку жилья, поэтому цены на недвижимость как минимум останутся теми же и, скорее всего, в перспективе возрастут», — рассуждает Кабанов.

Он также скептичен в плане возможного снижения цен на стройматериалы. «Что касается доставки стройматериалов — скорее всего, будут установлены четкие правила грузоперевозок (тоннаж), вследствие чего вряд ли можно ожидать обвала цен данного сегмента на рынке», — резюмирует он.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 19 августа 2017 > № 2278943


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 17 августа 2017 > № 2277072

Родину-мать в Волгограде реконструируют за 60,5 млн руб.

В Волгограде начались подготовительные работы к первому этапу по реконструкции главного монумента страны – скульптуры «Родина-мать зовет» Стоимость работ оценивается в 60,5 млн руб., сообщают местные СМИ.

Сейчас ведутся подготовительные работы, а на следующей неделе начнется активная фаза первого этапа реконструкции.

Напомним, компании-подрядчику предстоит провести ремонт и замену стальных канатов и других металлоконструкций внутри статуи. Также будет поменяна часть внутреннего освещения и восстановлены повреждения бетона на внешней стороне статуи.

Первый этап должен завершиться к 30 октября. Активная фаза ремонта, когда монумент оденут в строительные леса, начнется лишь в 2018 г., после окончания чемпионата мира по футболу. Такое решение было принято для того, чтобы все болельщики смогли увидеть величественный памятник.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 17 августа 2017 > № 2277072


Россия. ЮФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > newizv.ru, 16 августа 2017 > № 2304125

Минобороны пообещало построить в Крыму 12 тысяч квартир для военных

Руководитель Южного регионального управления жилищного обеспечения Минобороны России Михаил Колычев заявил, что к 2020 году в Крыму построят более 12 тысяч квартир для военнослужащих Южного военного округа.

"На сегодняшний день потребность только в служебном жилье испытывают более 5 тысяч человек. Во время курортного сезона военнослужащему снять жилье не всегда получается. Планируется программа для Крыма - строительство жилья в пределах 12 тысяч квартир. Скорее всего, уже со следующего года это строительство будет вестись поэтапно примерно до 2020 года", - передает РИА "Новости" со слов Колычева.

Он также добавил, что в этом году планируется перейти на плановое обеспечение жильем военнослужащих в Крыму, то есть закрыть очередь тех, кто встал на учет до текущего года. Ранее сообщалось, что в первом полугодии было обеспечено жильем 16 тысяч военнослужащих.

До конца года планируется выдать жилищные субсидии военнослужащим ЮВО на общую сумму около 7,3 млрд рублей, причем более 50% направят тем, кто служит в Крыму.

Как уточнялось ранее, на постоянное жилье для военнослужащих Крыма и Севастополя с 2014 года по 2017 год включительно Минобороны РФ направило 9,1 млрд рублей. За это время в Крыму получили 768 военнослужащих.

Россия. ЮФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > newizv.ru, 16 августа 2017 > № 2304125


Россия. ДФО. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 16 августа 2017 > № 2279927

Победителем аукциона по реконструкции парка Победы в Севастополе признана сахалинская компания ООО "Рабочий-1", возглавляет которую Владимир Федаш. По информации сахалинских СМИ, в 2015 году в Южно-Сахалинске гражданин с такими же именем и фамилией, являвшийся директором компании "Рабочий-1", был задержан прямо у трапа самолета, прилетевшего из Москвы, сотрудниками следственного комитета. В отношении него было возбуждено уголовное дело за сокрытие денежных средств организации, за счет которых должно производиться взыскание налогов и сборов. Сам Федаш заявил, что фирма выполнит все работы в срок и в полном объеме, сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на ИА SevastopolMedia.

Заказчиком конкурса "Реконструкция и благоустройство территории Парка Победы, г. Севастополь" выступает государственное казённое учреждение "Капитальное строительство" правительства Севастополя. Первоначальная стоимость реконструкции оценивалась в чуть больше 1 млрд руб. В результате торгов первоначальная цена уменьшилась на 5% и составила почти 968 млн руб. В конкурсе участвовали 6 участников, часть из них была отсеяна на предварительном этапе из-за несоответствия условиям конкурса. Среди оставшихся в конкурсе присутствовала и крымская компания "ГЛАССОК КРЫМ", предложившая такую же сумму. Но победителем признали сахалинскую компанию, так как она подала свою заявку раньше.

По поводу компании "Рабочий-1" на сайте следственного комитета по Сахалинской области размещен релиз, в котором сказано, что в связи с неисполнением требований об уплате налогов налоговая инспекция предприняла меры по принудительному взысканию недоимки, в результате которых на расчетные счета вышеуказанного общества выставлены инкассовые поручения. Подозреваемый, зная о задолженности по налогам возглавляемого им общества, с марта по май 2013 года организовал финансовые операции предприятия со своими контрагентами таким образом, чтобы денежные средства не попали на расчетные счета возглавляемой им фирмы, заблокированные налоговой инспекцией, а поступили на вновь открытые счета. В результате подозреваемый сокрыл денежные средства в сумме более 35 миллионов рублей, за счет которых должно быть произведено взыскание недоимки по налогам.

"Мы справимся, часть рабочих отправим в Севастополь с Сахалина, поскольку есть свободные ресурсы, часть наймем на месте. Плюс прибегнем к услугам субподрядных организаций"

Поскольку подозреваемый не являлся в следственное управление по вызовам, его местонахождение было неизвестно, а кроме того, имелись сведения о том, что он, желая избежать производства с ним процессуальных действий, скрывается от следствия, 15 декабря он был объявлен в розыск. 30 декабря 2015 года в 9.30 подозреваемый был задержан в аэропорту Южно-Сахалинска. В этот же день ему предъявлено обвинение.

По версии сахалинского следкома, поскольку директор ООО "Рабочий-1" обвиняется в совершении умышленного преступления средней тяжести, за которое может быть назначено наказание в виде лишения свободы на срок до 5 лет, ранее уже совершал аналогичное преступление, за что был осужден Южно-Сахалинским городским судом, у органа расследования имеются основания полагать, что он может угрожать свидетелям, иным образом воспрепятствовать производству по уголовному делу, продолжить заниматься преступной деятельностью и скрываться от следствия и суда. В связи с этим орган предварительного следствия считает необходимым поместить обвиняемого под домашний арест.

По данным ЕГРЮЛ, компаний "Рабочий-1" зарегистрировано три. Две из них возглавляет и является учредителем Владимир Федаш. Одна зарегистрирована в Тымовском районе Сахалинской области, вторая в Невельске. Владимир Федаш, директор "Рабочий-1", зарегистрированного в городе Невельске, подтвердил корр. ИА SevastopolMedia, что конкурс выиграла именно его компания и они намерены выполнить все в срок и в полном объеме. "Мы справимся, часть рабочих отправим в Севастополь с Сахалина, поскольку есть свободные ресурсы, часть наймем на месте. Плюс прибегнем к услугам субподрядных организаций", — заявил корр. ИА SevastoopolMedia г-н Федаш.

Россия. ДФО. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 16 августа 2017 > № 2279927


Россия. ЮФО > Транспорт. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 11 августа 2017 > № 2296062

«Растворяюсь в чудесах, крымский мост в родных местах». У моста через Керченский пролив появится гимн

Лучшая песня будет презентована на конкурсе «Новая волна», а победитель снимется в клипе со звездой. Материал отбирает авторитетное жюри

В среду, 10 августа, станет известно, какая песня станет гимном Керченского моста. Олег Газманов, рэпер Баста, Валерия, Николай Расторгуев, Виктор Дробыш, Игорь Крутой, Игорь Матвиенко, Владимир Матецкий, внезапно — проектировщик Константин Хоменко и другие звезды российского шоу-бизнеса определят лучших. Простому народу голосовать позволили, но определять победителей не доверили. Иначе гимном стало бы произведение Ольги Поляковой из Ростова-на-Дону:

«И вот снова восхищаюсь,

Красотой Крымского моста,

Я теперь не сомневаюсь,

Ездить буду там всегда.

Я растворяюсь в чудесах,

Крымский мост в родных местах,

Скоро стройка завершается,

А наш мост все укрепляется».

Кто-то петь постеснялся и оставил на сайте лишь текст песни. Так поступил, например Николай Столяров из Казахстана:

«Хорошо, когда мосты,

Кому лучше без мостов?

На дорогах скоростных,

Ощущаешь мощь ветров!

Хорошо, когда мосты,

Дискомфортно без мостов.

Над проливом, с высоты,

Наблюдаю ход судов!

Хорошо, когда мосты,

Неприятно без мостов.

От небесной красоты,

Танцевать и петь готов!

Хорошо, когда мосты,

Неудобно без мостов.

В гости, в Крым приедешь ты,

Потом я к тебе, в Ростов!»

С автором этих строк посоревноваться в логике может разве что Юрий Монахов из Иваново:

«Опоры, арки — красота, их расчет — ума палата.

Не построит тот моста, кто не знает сопромата».

Трудно поверить, но у этого произведения всего один лайк. А у Елены Соломатиной, которая в отличие от гражданина из Казахстана петь не постеснялась, 1220 голосов. Начало припева интригует:

«Собирается очередь в летний сезон,

С переправой паромной проблема.

Все решить может мост. В непогоду и шторм

На двух уровнях — мощная тема!»

И дальше Елена Соломатина оправдывает ожидания:

«Есть железнодорожная, еще автодорожная,

Конечно, пешеходная под дождь, и снег, и в шторм

А без моста мы плаваем,

Летаем, если авиа.

Пока проект в реальное здесь не осуществлен».

В последние годы в России часто пытаются пробуждать патриотизм, предлагая обычным гражданам выбрать или создать тот или иной громкий символ, и почти каждый раз это заканчивается плачевно.

Из восьми членов жюри, с которыми удалось связаться Business FM, прокомментировать конкурс смог только Олег Газманов. С одной стороны он рад, что люди проявили творческий порыв и что-то написали, но с другой… Газманов ведь это слушал, при этом признался, что не все: была премодерация.

«С точки зрения музыки и песен, мне показалось, слабовато. Там такое количество, дикое совершенно, всяких нехороших, мягко говоря, произведений, что там целая комиссия разбиралась. На мой взгляд, стихи по качеству лучше, чем песни. Есть стихи просто поразительно красивые. Я даже выделял там «И засыпая после трудной смены, мне снилась БАМом сшитая Сибирь, от «Беломора» вспученная вена и то, как матом кроет бригадир».

Газманов с сожалением продолжает: «Но такое не возьмешь в гимн — не соответствует масштабу стройки». Однако есть во всем этом проекте и одна безусловно положительная новость. У поклонниц Стаса Михайлова, у которых не хватает денег на безумно дорогие билеты на концерт кумира, есть шанс сэкономить.

«Чудо-мост на века

И салют в облака.

Чудо-мост навсегда —

Встретят нас родные берега».

Надо лишь запомнить имя: Игорь Оноприенко.

Иван Медведев

Россия. ЮФО > Транспорт. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 11 августа 2017 > № 2296062


Россия. ЮФО > Агропром. Транспорт. Недвижимость, строительство > zol.ru, 9 августа 2017 > № 2269701

В этом году в Белоглинском районе Кубани планируют запустить терминал по хранению и погрузке зерна в ж/д вагоны за 200 млн рублей

В Белоглинском районе в строительство терминала по хранению и погрузке зерна в ж/д вагоны инвестировали 200 млн руб., сообщили в региональном департаменте инвестиций и развития малого и среднего бизнеса. Соглашение по реализации этого проекта подписали администрация муниципального образования и ОАО имени Ленина на февральском инвестфоруме в Сочи. Здесь уже подвели железнодорожные пути для стоянки 22 вагонов. С выходом на проектную мощность по хранению и погрузке 250 тыс. т зерна в год, предприятие намерено полностью удовлетворить потребности по транспортировке ряда сельхозпредприятий района. Строительство начали в январе на средства группы компаний «Аметист», его планируют завершить в конце этого года.

Россия. ЮФО > Агропром. Транспорт. Недвижимость, строительство > zol.ru, 9 августа 2017 > № 2269701


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 8 августа 2017 > № 2271444

Обман на 42 млн: в Волжском арестован почётный строитель РФ

От рук предполагаемых мошенников пострадали 214 дольщиков

В Волжском Волгоградской области следователи начали расследование очередного уголовного дела об обмане дольщиков. Речь идёт о хищении многомиллионной суммы, которую будущие собственники жилья в ЖК «АхтубаСитиПарк» заплатили застройщику за возводимые квартиры, но уже три года не могут получить свои законные квадратные метры, передаёт ИА REGNUM 8 августа.

На этот раз под уголовное преследование попал генеральный директор компании, который также является учредителем фирмы-застройщика, ведущей строительство многоквартирных домов в городе Волжском. По информации из открытых источников, учредителем ООО «АхтубаСитиПарк» является ОА «Классик», зарегистрированное в Москве.

42-летнего руководителя обвинили в злоупотреблении полномочиями. Уголовное дело возбуждено по ч. 2 ст. 201 УК РФ. В ГУ МВД по Волгоградской области уточнили, что глава компании, непосредственно руководивший строительством домов и управлявший распределением денежных средств, «допустил нецелевое расходование поступивших от дольщиков средств. Это более 42 млн рублей. В результате стройка была приостановлена. В числе пострадавших от мошеннических действий руководителя фирмы — 214 участников долевого строительства.

В настоящее время подозреваемый задержан. Ближайшее время он проведёт под стражей. Такую меру пресечения ему избрал Волжский городской суд, удовлетворив ходатайство следователей.

Напомним, 20 июля был задержан руководитель строительства жилых комплексов «Парк Европейский» и «Доминант». Его обвиняют в нарушении прав 1,8 тыс. дольщиков.

С чего всё началось

Соглашение о социально-экономическом сотрудничестве между правительством Волгоградской области и компанией «Классик», девелопером жилого района «АхтубаСитиПарк», крупнейшего проекта по комплексному освоению территории в ЮФО, было подписано 19 сентября 2014 года в рамках международного инвестиционного форума «Сочи 2014». Инвестиционная стоимость проекта оценивалась в 53 млрд рублей.

«Самой процедуре заключения договора предшествовала тщательная работа, включавшая экспертизу нашего проекта в различных инстанциях областной администрации, одним из основных условий которой была максимальная открытость данных. Состоявшееся событие подчёркивает то доверие, которое нам оказано, и которое мы не можем не оправдывать нашей работой», — — прокомментировал тогда заключение соглашения генеральный директор ЗАО «Классик», почётный строитель РФ Василий Боровцов.

Но, как видим, все же смогли не оправдать.

О проекте

До начала реализации проекта строительства жилого микрорайона «АхтубаСитиПарк» заявлялось, что это крупнейший проект по комплексному освоению территории в Волгоградской области и один из самых крупных девелоперских проектов в масштабах Российской Федерации. Предполагалось, что на участке площадью 232 га в городе Волжском будет возведено более 1 млн кв. м жилья для более чем 40 тыс. жителей, а также свыше 200 тыс. кв. м коммерческих площадей, включая торгово-развлекательный центр регионального уровня. В проекте также предусматривалось строительство трех школ и восьми детских садов, первый из которых должен был быть открыт вместе с первым домом стартовой очереди в IV квартале 2015 года.

Однако заявленным планам сбыться было не суждено. Проблемы у компании начались в 2015 году. Потом стройку просто заморозили. Обманутые дольщики в поисках защиты своих прав дошли до президента РФ Владимира Путина, отправив обращение к главе государства на прямую линию.

21 июня защита прав дольщиков стала главной темой координационного совещания по обеспечению правопорядка, которое провел губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров. Проблема обманутых дольщиков ЖК «Парк Европейский», «Доминант», «Эдем», «Династия», «Адмиралтейский» была рассмотрена на встрече губернатора с депутатами Госдумы и членами Совета Федерации от Волгоградской области.

Как было заявлено, из-за противоправных действий застройщиков ситуация со строительством ряда объектов остается сложной. Так, в отношении ООО «Квартсрой-ВГ» и ЗАО «СК «Волго-строй-инвест» введены процедуры банкротства, находится на рассмотрении заявление о признании банкротом ООО «Орион». Несмотря на это, власти прорабатывают возможность передачи объекта с обязательствами перед дольщиками новому застройщику. Идет работа по поиску новых организаций для завершения ЖК «Эдем», ЖК «Парк Европейский», ЖК «Доминант», жилой дом «Гринвич».

Кроме того, дольщикам власти предлагают перекредитоваться в Волгоградском агентстве ипотечного жилищного кредитования по ставке от 9,5 до 10% годовых.

Добавим, что в Волгоградской области за последние три года получить жильё смогли более 2,9 тыс. дольщиков.

Надежда есть

В июле дольщики ЖК «АхтубаСитиПарк» провели очередную протестную акцию в Волгограде, в ходе которой обратились к областной администрации с просьбой найти инвесторов, которые возобновят возведение жилых комплексов. А в начале июля членов инициативной группы приняли на парламентских слушаниях в Москве. Сообщалось, что местные власти уже нашли двух потенциальных инвесторов, которые могут взять на себя завершение строительства. Кроме того, до конца августа по всем проблемным объектам Волгоградского региона региональная администрация должна была разработать и направить в Минстрой РФ «дорожные карты». На сегодня по 25 домам-долгостроям на уровне области приняты решения, позволяющие достроить их в 2017—2019 годах; 40 домов уже достроены — решены проблемы порядка трех тысяч человек.

 Эмилия Никитенко

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 8 августа 2017 > № 2271444


Германия. ЮФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. Агропром > metalinfo.ru, 7 августа 2017 > № 2267129

Завод в Ростовской области строится из сэндвич-панелей Teplant

В Волгодонске завершается строительство завода по переработке зерна компании «ДонБиоТех». Все три корпуса возводятся из сэндвич-панелей Teplant.

Фасады корпусов завода имеют интересное цветовое решение: для строительства используются фиолетовые и серые панели, соответствующие корпоративным цветам компании «ДонБиоТех».

Заказчиком проекта является немецкая фирма EVONIK. По информации на сайте компании, это ведущий мировой биотехнологический производитель, лидер в области специальных химических продуктов.

Официальный дилер Тепланта в Ростове до конца года отгрузит на объект 15 ты. м2 панелей. Первая партия продукции была поставлена в Волгодонск еще в 2015 г.

Германия. ЮФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. Агропром > metalinfo.ru, 7 августа 2017 > № 2267129


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 4 августа 2017 > № 2269190

Кубань не торопится исполнять поручения Путина по капремонту домов

Собираемость взносов за капремонт с населения выросла, но уровень выполненных до 1 июля 2017 года работ оставляет желать лучшего

В Краснодарском крае капитальный ремонт жилья идёт достаточно низкими темпами. Об этом свидетельствуют результаты рейтинга, составленного общественниками по исполнению программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за I полугодие 2017 года, передаёт 3 августа корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на данные исследования.

Среди 85 регионов России Кубань занимает 74 место — это самый худший показатель среди регионов Южного федерального округа. Как отмечают в ОНФ, Краснодарский края, наравне с Забайкальским краем и Чукотским автономным округом уже в третий раз находятся в нижней части рейтинга, что связано как с низкими темпами реализации программы, так и с ежегодной проблемой неиспользуемых средств на цели капремонта.

Для сравнения: Волгоградская область оказалась на 43 строке рейтинга, лучше всего с реализацией программы капремонта обстоят в Адыгее (18 строка в рейтинге). А вот Ростовская область, ранее входившая в первую десятку, упала вниз более чем на 50 позиций из-за проблем в организации капремонта. В регионе на конец 2017 года, по прогнозу, останутся неиспользованными 2,4 млрд рублей взносов граждан, а это 74% от предполагаемого объёма всех поступлений (при этом в предыдущий отчетный период 2016 года неиспользованный остаток составлял 2,7 млрд рублей).

Безответственность регионов

«Несмотря на то, что еще в июле прошлого года в Жилищном кодексе РФ было установлено, что краткосрочные планы капремонта должны теперь формироваться по принципу использования всех средств, проблема больших остатков нереализованных средств к концу года никуда не исчезла», — считает руководитель центра ОНФ «Народная экспертиза» Виктор Рожков.

По его словам, если по итогам 2016 года неиспользованными оставались 34,4 млрд рублей взносов граждан или 24% от общего объема собранных средств, то к концу 2017 года эта сумма может составить 30,2 млрд рублей или ориентировочно 23%.

«Это свидетельствует о том, что острота проблемы практически не снизилась, и далеко не все регионы ответственно относятся к исполнению данной нормы Жилищного кодекса», — сказал Рожков, отметив необходимость дополнительных мер контроля со стороны Минстроя России за этой проблемой.

Промедление с последствиями

Кроме того, как выяснили эксперты, стоимость принятых работ в регионах России на данный момент составляет пока только 11% от планового показателя, что говорит о низких темпах реализации годового плана. Так, актами приёмки работы по капремонту ни один рубль за полгода 2017 года не закрыты в 14 регионах.

Что из этого следует? Прежде всего, это говорит о том, что темпы исполнения годовых планов эти субъекты будут наверстывать уже во втором полугодии. А это может негативно отразиться на качестве работ. Тем более, что случаи, когда в результате подобной спешки жители получали некачественное жилье — протекающие крыши, сквозняк из окон и трещины на стенах — встречаются достаточно часто.

Власти заявляют

По официальным данным администрации Краснодарского края, в 2017 году на капитальный ремонт многоквартирных домов выделено порядка 1,8 млрд рублей. Эта сумма, как отметил вице-губернатор Андрей Алексеенко, значительно превышает показатели прошлых лет. На эти средства будут отремонтированы более тысячи объектов. Такие данные были озвучены в ходе встречи губернатора Кубани с активистами регионального отделения ОНФ в Сочи 3 марта. А уже две недели спустя тот же вице-губернатор Андрей Алексеенко в ходе рабочей поездки в Сочи, где проинспектировал ряд многоквартирных домов, отремонтированных в 2017 году в рамках региональной программы капремонта, сообщил совсем другие цифры.

«На 2017 год у нас запланировано порядка одного миллиарда рублей на ремонт — а это более 500 многоквартирных домов, — сказал вице-губернатор. — Это достаточно большие объемы работ: это и кровли, и электрика, это системы водоснабжения и водоотведения, и совершенно новые лифты с энергосберегающими технологиями и высокими сроками эксплуатации».

В свою очередь, на сайте Фонда капремонта Краснодарского края размещена следующая информация: «Если на начало 2017 года в план было включено 587 многоквартирных домов, а сумма, которую мог выделить Фонд на проведения ремонтов, составляла 824 млн рублей, то после внесения изменений количество домов и сумма на их ремонт значительно возросли. На сегодняшний день в план 2017 года включено 888 многоквартирных домов, расположенных в 43 муниципалитетах Краснодарского края, на ремонт которых выделено 1 595,29 млрд рублей».

Так, согласно данным фонда, в Краснодаре количество домов увеличилось с 45 до 167, а сумма возросла со 100 млн рублей до 546 млн рублей, города Новороссийск, Сочи тоже увеличили количество домов до 60 и 78 соответственно. Так, в 489 домах будет проведён ремонт крыши, в 102 домах заменят лифтовое оборудование в количестве 228 штук, в 75 домах обновят фасад, в 474-х проведут ремонтные работы внутридомовых инженерных систем. Известна и сумма, которая будет направлена на капремонт в 2018 году. Она составит 1,9 млрд рублей.

Какие из этих цифр реально соответствуют действительности, остаётся только догадываться.

Добавим, что согласно отчётности регоператора капремонта, в Краснодарском крае на ремонт в 2015 году было потрачено 508,6 млн рублей, а остаток средств на 31 декабря 2015 года составил 1 млрд 271 млн рублей. Таким образом, на ремонт ушла только треть собранных с граждан средств. Более того, в 2016 году регоператор Краснодарского края запланировал отремонтировать 382 дома, оценив весь ремонт всего в 186 млн рублей. Хотя только за четыре месяца 2016 года, согласно данным сайта «Реформа ЖКХ», с жителей многоквартирных домов было собрано 596,3 млн рублей.

В результате после встречи общественников с губернатором края Вениамином Кондратьевым министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Кубани утвердило обновленную краткосрочную программу капитального ремонта на 2016 год. В рамках программы количество домов, в которых планировалось провести капремонт, возросло с 382 до 536 домов, а общая стоимость была увеличена до 789,6 млн рублей. Между тем, как отметили в ОНФ, уровень исполнения программы оставался на крайне низком уровне: за 2016 год было отремонтировано лишь 48 домов.

Глава фонда капремонта Кубани снова провалила тест на профпригодность

К настоящему времени краевая программа реализована на 37%, ремонт проведен почти в 200 домах. К началу августа должны были быть отремонтированы ещё 329 домов, начаты работы в 277 домах. Лидером по количеству отремонтированных зданий к июню оказался Краснодар — из включенных в программу 122 домов здесь привели в порядок 41. На втором месте — Сочи (18 домов), Белореченский (16 домов) и Кавказский (16 домов) районы.

Эксперты отмечают, что эффективность реализации программы напрямую зависит от того, кто выполняет функцию техзаказчика. Так, в Краснодарском крае эту функцию в 21 районе выполняет региональный оператор, а в 19 районах — муниципалитеты. В случае, где заказчиком выступал регоператор, план капремонта реализован в среднем на 41%, а где муниципалитеты — лишь на 18%.

Эмилия Никитенко

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 4 августа 2017 > № 2269190


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 4 августа 2017 > № 2267693

Потери питьевой воды в Крыму снизились в среднем на 30%

В результате реализации плана неотложных мероприятий по обеспечению бесперебойного водоснабжения в 2014-2017 годах объем потерь воды в Республике Крым и городе Севастополе снизился более чем на 30%. Об этом 4 августа сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис, выступая на выездном совещании под руководством Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Медведева по вопросу «Развитие промышленности Республики Крым и города Севастополя», в котором он принял участие по поручению главы Минстроя России Михаила Меня.

Водообеспеченность промышленных предприятий – важнейшее условие стабильного развития региона, при этом преимущественное использование воды для нужд промышленности характерно для городских округов Армянск, Красноперекопск, Керчь, Феодосия и Симферополь. До 2014 года основным источником водоснабжения предприятий являлся Северо-Крымский канал - в 2013 году суммарный забор предприятиями промышленности составил 56,2 млн. куб. м

После отключения в 2014 году Крымского полуострова от днепровской воды, подаваемой по системе Северо-Крымского канала, для водообеспечения региона был разработан План первоочередных мероприятий, предусматривающий строительство и реконструкцию систем водоснабжения, бурение новых скважин, капитальный ремонт и обустройство имеющихся скважин, гидрогеологические изыскания и поиск новых источников водоснабжения.

«В результате реализации мероприятий плана в период с 2014 по 2017 года целевые показатели были достигнуты – потери были снижены в диапазоне от 25% до 35%, а объем подаваемой воды увеличен. Ключевая задача на ближайшее время - утверждение единой схемы водоснабжения и водоотведения, которая определит оптимальные пути развития водопроводно-канализационного хозяйства и позволит эффективно использовать имеющиеся ресурсы, в том числе использовать очищенные сточные воды для производственных и сельскохозяйственных нужд», - отметил Андрей Чибис.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 4 августа 2017 > № 2267693


Россия. СКФО. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 4 августа 2017 > № 2267692

Минстрой России провел обучающий семинар по внедрению целевой модели для СКФО и ЮФО

Обучающий семинар-совещание по вопросам внедрения в субъектах РФ целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование» провела статс-секретарь – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Наталья Антипина. Участниками семинара, прошедшего 1-2 августа в г. Ессентуки Ставропольского края, стали представители четырнадцати регионов Северо-Кавказского и Южного федеральных округов.

Семинар-совещание, организованный Минстроем России, прошел при поддержке аппаратов Полномочных Представителей Президента Российской Федерации в Северо-Кавказском и Южном федеральных округах и Правительства Ставропольского края с участием Минэкономразвития России, ФАС России, Главгосэкспертизы России, Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов, НИиПИ Генплана Москвы. Своим опытом по внедрению Целевой модели поделились Краснодарский край и Тюменская область.

Цель мероприятия – информирование и методическая поддержка представителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации и, в особенности, органов местного самоуправления по отдельным направлениям обеспечения территориального планирования, улучшения предпринимательского климата и упрощения процедур в сфере строительства.

В семинаре приняло участие более 140 руководителей региональных и муниципальных органов власти, главных архитекторов, ответственных за внедрение Целевой модели, утверждение документов стратегического, территориального планирования и градостроительного зонирования, предоставление государственных (муниципальных) услуг в сфере строительства, проведение экспертизы и перевод предоставления государственных (муниципальных) услуг в электронный вид, а также за улучшение регионального инвестиционного климата.

По мнению участников, формат семинара-совещания дает возможность прямого контакта с представителями федеральных органов исполнительной власти, экспертами, коллегами из регионов. Востребованность подобных мероприятий отметили и органы местного самоуправления.

Минстрой России планирует в третьем квартале продолжить проведение обучающих семинаров для государственных и муниципальных служащих, главных архитекторов из других регионов.

Россия. СКФО. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 4 августа 2017 > № 2267692


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 4 августа 2017 > № 2263257

Крым: Запрет на строительство обрушил рынок

После запрета на строительство в Крыму, введенного весной до следующего года, на рынке началась полная неразбериха. Застройщики констатируют падение рынка на 30-40% и предвещают сокращение налоговых поступлений в бюджет. Представители проблемных объектов рассказывают клиентам, как у них все хорошо. А сотрудники агентств недвижимости отстраняются от оказавшихся под запретом строек, утверждая, что не работают с ними.

Глава республики Крым Сергей Аксенов начал борьбу с застройщиками еще в марте 2017 года. Сначала он объявил, что Ялта – «номер один по беспределу в части хаотичной застройки» и запретил главному архитектору города Владимиру Приступе подписывать любые документы.

Затем в апреле он издал распоряжение «О некоторых вопросах регулирования градостроительной деятельности», которым до 1 января 2018 года запрещается любое капитальное строительство (за исключением бюджетного). Мера коснулась всех строек, расположенных в восьми городах, включая Ялту, Симферополь, Керчь, Евпаторию и Феодосию, а также в шести районах полуострова. Распоряжением Аксенов также запретил Госстройнадзору до конца нынешнего года выдавать разрешения на строительство и документы о вводе объектов в эксплуатацию. Отметим, что запреты не коснулись Севастополя, который является отдельным от республики Крым регионом.

Сразу же был составлен список из 473 строек с якобы имевшими место признаками нарушений, продолжение работ на которых запрещено. В конце апреля список отредактировали, оставив в нем 386 объектов. Исправили и само распоряжение, которое теперь стало запрещать строительные работы территориально, а только на объектах перечня, который к тому же стал приложением к документу. Данных об общем количестве строек в Крыму нет. Какая-либо детализированная информация относительно ситуации на каждом объекте на правительственных ресурсах отсутствует.

Объясняя введенные меры, Аксенов заявлял, что строительные объекты «будут пропущены через мелкое сито». Технически, каждый застройщик должен был доказать чистоту своих документов на архитектурно-градостроительном совете Крыма. Аксенов еще в апреле предполагал, что на проверку всех объектов уйдет месяц, «а то и за две недели [работу закончим]».

Однако работа эта не закончилась до сих пор. По оценке одного из крупных застройщиков Ялты, который попросил не называть его имени, строительный рынок полуострова рухнул на 30-40%. «В два-три раза упало производство бетонных заводов, снизились налоги, которые платят строители в бюджет, сократились поступления от сдачи в аренду государственных земель. Строителей либо увольняют, либо оплачивают им простой. Весь этот информационный фон приводит к тому, что люди из материковой России не хотят покупать здесь жилье, потому что боятся, что дом не достроят. В итоге падают продажи, доходы агентств, нотариусов, и все разрушается», – сказал он.

По его словам, принципиальность Аксенова дошла до таких пределов, что первое время сложности наблюдались даже на объектах крупнейшей в Крыму строительной компании «Консоль», принадлежащей одному из приближенных к Аксенову чиновников – председателю Госсовета Крыма Владимиру Константинову. Впоследствии работы на стройках фирмы возобновились.

Что касается градостроительного совета, который должны пройти застройщики, «его не может пройти ни один предприниматель», считает ялтинский бизнесмен. «Чтобы подать на него документы, нужно их только собирать в течение периода от нескольких месяцев до года. Большинство строек ведутся еще с украинских времен, так что там половина документов – еще тогдашних контролирующих ведомств. Их нужно все менять. Кроме того, идеальных объектов не бывает, всегда можно к чему-нибудь придраться, найти нарушения и запретить стройку. Скажем, по нормативам, на 1000 жителей должно быть 320 машиномест. В Ялте это требование соблюсти невозможно», – сказал он.

Еще один застройщик Крыма, несколько лет назад приехавший из материковой России, подтвердил доводы ялтинского бизнесмена. Он также добавил, что застройщики сейчас пытаются получить разрешение на продолжение работ «в ручном режиме», то есть за счет знакомств и административного ресурса. Отметим, что в начале мая сотрудник правительственной «Российской газеты» (Москва) ездил по объектам в Крыму, попавшим в «черный список», и обнаружил, что на многих из них работа кипела, несмотря ни на что. Не исключено, подобные примеры – результат такого ручного режима.

Корреспондент EurasiaNet.org открыл список «подозрительных» объектов и начал их обзванивать. К сожалению, в списке указан только адрес и характер строения (без имени застройщика), так что теоретически по одному адресу может находиться две стройки, одна из которых в списке, другая – нет.

Как следует из списка, на шоссе Дражинского в поселке Отрадное на территории Ялты строится многоквартирный дом. Под это описание подходит жилой комплекс «Панорама». Как рассказал представитель агентства Realty Yalta, которое продает в нем квартиры, достройка дома запланирована на второй квартал 2018 года, однако «сейчас идут различные волнения, проверки». «Так что надо понимать, что ввод может затянуться на третий квартал», – осторожно добавил он.

«Объект ни в каких запретных списках не значится, – заверил представитель агентства. – Мы с такими стараемся не сотрудничать». О каком объекте, таким образом, идет речь в списке, он не знает. На стройках, оказавшихся в перечне, работы действительно не ведутся, поделился наблюдениями агент. На тех из них, которые находятся около Черного моря, нет активности еще и потому, что на полуострове запрещены строительные работы в курортный сезон в 100-метроой прибрежной зоне (с 30 июня по 30 сентября). «В целом, кто-то потихоньку ведет лишь внутренние работы, параллельно решая свои вопросы с согласованиями. А небольшое строительство загородной недвижимости продолжается вовсю, несмотря ни на какие запреты. Не контролирует их никто», – сказал он.

Третий по величине жилой комплекс в Симферополе «Дом художника» (Краснознаменная ул., 72/ул. Крылова, 36) возводит компания «Гринвуд». Представитель фирмы пояснил, что объект не может подпадать под запрет, поскольку в Симферополе он касается «только точечной застройки». Объект, тем не менее, находился в первоначальном списке правительства республики Крым, однако был удален из обновленной версии. Сотрудник компании-застройщика никак не пояснил этот момент.

В агентствах недвижимости в общении с журналистами не особенно откровенничают и стараются в разговоре уйти от проблемных моментов. В компании «Керчь-инвест» (продает жилье в городе Керчь) сообщили EurasiaNet.org, что градостроительный совет «легко пройти, если у застройщика все в порядке с документами». Как обстоят дела у тех, у кого с бумагами проблемы, в агентстве не знают, поскольку «не работают с такими застройщиками».

Сотрудница агентства недвижимости Deluxe-Estate, которое работает на южном берегу Крыма (продает элитную недвижимость), Гульнара Усманова пояснила, что способ прохождения градостроительного совета для каждого застройщика «индивидуален», не став уточнять, что она имеет в виду. Представитель агентства «Магазин недвижимости» (Ялта) Анастасия Терешина рассказала, что сталкивалась с компаниями, оказавшимися под запретом. Но, с ее слов, «они прошли проверку, и все нормально».

По данным Крымстата, строительный рынок Крыма формирует 3,9% валового регионального продукта. И хотя это немного, правительство Крыма в связи с запретом на строительство может потерять часть поступлений в бюджет.

По расчетам одного из застройщиков, «в прошлом году в Крыму было введено 290 тыс. кв. метров жилья, … бюджет получил с этого объема около 870 млн рублей».

Правительство республики в марте (до введения запрета) планировало в 2017 году построить 300 тыс. кв. м жилья. Реальный ущерб от введенного запрета на строительство станет понятен в начале следующего года, после подведения итогов 2017-го, когда Крымстат опубликует цифры о количестве введенного жилья, агентства расскажут о количестве проданных квартир, а крымские подразделения ФНС отчитаются о налоговых поступлениях.

Александр Аликин

Источник - EurasiaNet.org

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 4 августа 2017 > № 2263257


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 2 августа 2017 > № 2262859

Крым: запрет на строительство обрушил рынок

Александр Аликин, EurasiaNet, США

После запрета на строительство в Крыму, введенного весной до следующего года, на рынке началась полная неразбериха. Застройщики констатируют падение рынка на 30-40% и предвещают сокращение налоговых поступлений в бюджет. Представители проблемных объектов рассказывают клиентам, как у них все хорошо. А сотрудники агентств недвижимости отстраняются от оказавшихся под запретом строек, утверждая, что не работают с ними.

Глава республики Крым Сергей Аксенов начал борьбу с застройщиками еще в марте 2017 года. Сначала он объявил, что Ялта — «номер один по беспределу в части хаотичной застройки» и запретил главному архитектору города Владимиру Приступе подписывать любые документы.

Затем в апреле он издал распоряжение «О некоторых вопросах регулирования градостроительной деятельности», которым до 1 января 2018 года запрещается любое капитальное строительство (за исключением бюджетного). Мера коснулась всех строек, расположенных в восьми городах, включая Ялту, Симферополь, Керчь, Евпаторию и Феодосию, а также в шести районах полуострова. Распоряжением Аксенов также запретил Госстройнадзору до конца нынешнего года выдавать разрешения на строительство и документы о вводе объектов в эксплуатацию. Отметим, что запреты не коснулись Севастополя, который является отдельным от республики Крым регионом.

Сразу же был составлен список из 473 строек с якобы имевшими место признаками нарушений, продолжение работ на которых запрещено. В конце апреля список отредактировали, оставив в нем 386 объектов. Исправили и само распоряжение, которое теперь стало запрещать строительные работы территориально, а только на объектах перечня, который к тому же стал приложением к документу. Данных об общем количестве строек в Крыму нет. Какая-либо детализированная информация относительно ситуации на каждом объекте на правительственных ресурсах отсутствует.

Объясняя введенные меры, Аксенов заявлял, что строительные объекты «будут пропущены через мелкое сито». Технически, каждый застройщик должен был доказать чистоту своих документов на архитектурно-градостроительном совете Крыма. Аксенов еще в апреле предполагал, что на проверку всех объектов уйдет месяц, «а то и за две недели [работу закончим]».

Однако работа эта не закончилась до сих пор. По оценке одного из крупных застройщиков Ялты, который попросил не называть его имени, строительный рынок полуострова рухнул на 30-40%. «В два-три раза упало производство бетонных заводов, снизились налоги, которые платят строители в бюджет, сократились поступления от сдачи в аренду государственных земель. Строителей либо увольняют, либо оплачивают им простой. Весь этот информационный фон приводит к тому, что люди из материковой России не хотят покупать здесь жилье, потому что боятся, что дом не достроят. В итоге падают продажи, доходы агентств, нотариусов, и все разрушается», — сказал он.

По его словам, принципиальность Аксенова дошла до таких пределов, что первое время сложности наблюдались даже на объектах крупнейшей в Крыму строительной компании, принадлежащей одному из приближенных к Аксенову чиновников — председателю Госсовета Крыма Владимиру Константинову. Впоследствии работы на стройках фирмы возобновились.

Что касается градостроительного совета, который должны пройти застройщики, «его не может пройти ни один предприниматель», считает ялтинский бизнесмен. «Чтобы подать на него документы, нужно их только собирать в течение периода от нескольких месяцев до года. Большинство строек ведутся еще с украинских времен, так что там половина документов — еще тогдашних контролирующих ведомств. Их нужно все менять. Кроме того, идеальных объектов не бывает, всегда можно к чему-нибудь придраться, найти нарушения и запретить стройку. Скажем, по нормативам, на 1000 жителей должно быть 320 машиномест. В Ялте это требование соблюсти невозможно», — сказал он.

Еще один застройщик Крыма, несколько лет назад приехавший из материковой России, подтвердил доводы ялтинского бизнесмена. Он также добавил, что застройщики сейчас пытаются получить разрешение на продолжение работ «в ручном режиме», то есть за счет знакомств и административного ресурса. Отметим, что в начале мая сотрудник правительственной «Российской газеты» (Москва) ездил по объектам в Крыму, попавшим в «черный список», и обнаружил, что на многих из них работа кипела, несмотря ни на что. Не исключено, подобные примеры — результат такого ручного режима.

Корреспондент EurasiaNet.org открыл список «подозрительных» объектов и начал их обзванивать. К сожалению, в списке указан только адрес и характер строения (без имени застройщика), так что теоретически по одному адресу может находиться две стройки, одна из которых в списке, другая — нет.

Как следует из списка, на шоссе Дражинского в поселке Отрадное на территории Ялты строится многоквартирный дом. Как рассказал представитель агентства недвижимости, которое продает в нем квартиры, достройка дома запланирована на второй квартал 2018 года, однако «сейчас идут различные волнения, проверки». «Так что надо понимать, что ввод может затянуться на третий квартал», — осторожно добавил он.

«Объект ни в каких запретных списках не значится, — заверил представитель агентства. — Мы с такими стараемся не сотрудничать». О каком объекте, таким образом, идет речь в списке, он не знает. На стройках, оказавшихся в перечне, работы действительно не ведутся, поделился наблюдениями агент. На тех из них, которые находятся около Черного моря, нет активности еще и потому, что на полуострове запрещены строительные работы в курортный сезон в 100-метроой прибрежной зоне (с 30 июня по 30 сентября). «В целом, кто-то потихоньку ведет лишь внутренние работы, параллельно решая свои вопросы с согласованиями. А небольшое строительство загородной недвижимости продолжается вовсю, несмотря ни на какие запреты. Не контролирует их никто», — сказал он.

Представитель компании, занимающейся возведением третьего по величине жилкомплекса в Симферополе, пояснил, что объект не может подпадать под запрет, поскольку в Симферополе он касается «только точечной застройки». Объект, тем не менее, находился в первоначальном списке правительства республики Крым, однако был удален из обновленной версии. Сотрудник компании-застройщика никак не пояснил этот момент.

В агентствах недвижимости в общении с журналистами не особенно откровенничают и стараются в разговоре уйти от проблемных моментов. В компании по продаже жилья в Керчи сообщили, что градостроительный совет «легко пройти, если у застройщика все в порядке с документами». Как обстоят дела у тех, у кого с бумагами проблемы, в агентстве не знают, поскольку «не работают с такими застройщиками».

Сотрудница агентства недвижимости, которое работает на южном берегу Крыма (продает элитную недвижимость), пояснила, что способ прохождения градостроительного совета для каждого застройщика «индивидуален», не став уточнять, что она имеет в виду. Представитель ялтинского агентства недвижимости рассказала, что сталкивалась с компаниями, оказавшимися под запретом. Но, с ее слов, «они прошли проверку, и все нормально».

По данным Крымстата, строительный рынок Крыма формирует 3,9% валового регионального продукта. И хотя это немного, правительство Крыма в связи с запретом на строительство может потерять часть поступлений в бюджет.

По расчетам одного из застройщиков, «в прошлом году в Крыму было введено 290 тысяч кв. метров жилья,… бюджет получил с этого объема около 870 миллионов рублей».

Правительство республики в марте (до введения запрета) планировало в 2017 году построить 300 тысяч кв. метров жилья. Реальный ущерб от введенного запрета на строительство станет понятен в начале следующего года, после подведения итогов 2017-го, когда Крымстат опубликует цифры о количестве введенного жилья, агентства расскажут о количестве проданных квартир, а крымские подразделения ФНС отчитаются о налоговых поступлениях.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 2 августа 2017 > № 2262859


Россия. ЮФО > Экология. Транспорт. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 24 июля 2017 > № 2310913

В КРЫМУ ВДОЛЬ СТРОЯЩЕЙСЯ ТРАССЫ «ТАВРИДА» ВЫСАДЯТ 300 ТЫСЯЧ ДЕРЕВЬЕВ И КУСТОВ

Власти обещают компенсировать ущерб, нанесенный вырубкой зеленых насаждений

После окончания строительства федеральной скоростной трассы «Таврида» будет высажено 300 тысяч деревьев и кустарников. Таким образом, будет компенсирован ущерб, нанесенный вырубкой зеленых насаждений. Кроме того, предусмотрены компенсационные выплаты. Но суммы пока что не уточняются.

- Проектная документация трассы «Таврида» предусматривает все необходимые меры по экологической защите животного и растительного мира, водных биоресурсов и охране атмосферного воздуха. В соответствии с требованиями нормативных документов разработан отдельный раздел по охране окружающей среды. При этом следует отметить, что территория проектирования объекта не входит в границы существующих особо охраняемых природных территорий, - отметили в пресс-службе Минтранса Крыма.

В рамках проекта планируется строительство 100 очистных сооружений. После завершения прокладки дороги будет выполнен комплекс рекультивационных мероприятий.

Алиса ЦАРИГОРОДЦЕВА

Россия. ЮФО > Экология. Транспорт. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 24 июля 2017 > № 2310913


Россия. Ближний Восток. ЮФО > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 24 июля 2017 > № 2259783

С 27 по 29 октября 2017 года в выставочном центре “Connect Center” (г. Симферополь) под патронатом совета министров РК состоится первая в Крыму международная строительная выставка - «Сonneсt Construct Crimea» (С.C.C.).

Крупнейшая демонстрационная площадка Крыма объединит лидеров стройиндустрии с различных континентов, представителей местных, региональных, федеральных, а также зарубежных органов исполнительной и законодательной власти, строительных компаний, проектных организации, производителей и поставщиков строительных и отделочных материалов, оборудования, аксессуаров, специализированной техники, инновационных технологий, финансовых структур, потенциальных инвесторов.

В рамках мероприятия состоится Форум строителей России, биржа деловых контактов, а также выступление зарубежных специалистов строительного сектора Европы и стран СНГ.

Как принять участие?

Свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 730-41-23

Россия. Ближний Восток. ЮФО > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 24 июля 2017 > № 2259783


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 24 июля 2017 > № 2257037

«Налепили домов в 90-х, будем избавляться»

Минэкономразвития и Минстрой разработают стратегию развития городов

Андрей Винокуров (Краснодар), Алина Распопова

Партия «Единая Россия» в понедельник собралась в Краснодаре на форум «Городская среда». Премьер-министр России Дмитрий Медведев рассказал собравшимся о плюсах, которые кроет в себе хорошая урбанистика. Представители партии власти пообещали, что создавать условия жизни для горожан будут под общественным контролем и после консультаций со специалистами, опираясь на различные показатели — такие как индекс качества городской среды, разработанный КБ «Стрелка».

В Краснодаре прошел форум «Единой России» «Городская среда». Про урбанизм единороссы говорят регулярно, такие форумы традиционно не отягощены политической повесткой. Политики здесь предпочитают вести разговоры о благоустройстве дворов и прочем созидании комфортной среды для жизни. На этот раз участники форума тоже пообещали краснодарцам цветущие города, причем уже в скором будущем — вопрос буквально нескольких лет.

На «Городской среде» стало очевидно, что опыт масштабной московской реновации много чему научил представителей правящей партии. Единороссы хорошо освоили урбанистическую терминологию. Перед началом пленарного заседания был показан ролик, где жители разных городов страны рассказывали, что они хотели бы видеть в их городах. Выяснилось, что где-то потребности совсем скромные.

Спортивного вида парень рассказывал с экрана статусным единороссам, что для счастья ему не хватает брусьев на спортивных площадках. Спортивные залы дорогие и неудобные, а во дворах — только турники.

На заседании первым выступил член правления национальной инициативы «Живые города» Алексей Батурин. В своей речи он активно рекламировал партийный проект «Городская среда». Председателем общественного совета этого проекта выступил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Городская среда — это, прежде всего, коммуникации, позволяющие объединить смыслы, традиции и общую культуру жизни на данной территории», — объяснял Батурин собравшимся.

В качестве частного примера Батурин рассказал о проблемах новой набережной города Ижевска, куда не ходят люди. Проблема в том, что там нет объектов общепита и даже общественных туалетов. Оказалось, чтобы решить эту проблему, надо продолжать реконструкцию, строя уже вторую очередь набережных.

В ходе рабочего дня гендиректор АО «АИЖК» Александр Плутник рассказывал про индекс качества городской среды, разработанный КБ «Стрелка». Метод призван оценивать городскую среду и определять ключевые проблемы в развитии городов. На пленарном заседании выступил сам партнер бюро, Алексей Муратов. Он рассказал о разработке новых стандартов по развитию территорий, которые сформируют целевые модели развития разных типов городской среды. По словам спикера, сейчас очевиден дефицит идей в этом отношении.

«Современная городская среда должна быть разнообразной и компактной. Многие инфраструктурные объекты должны находиться в 10–15 минутах от дома. Именно такая среда оказывается наиболее жизнеспособной, позволяющей городу приспосабливаться к переменам, в том числе социальным», — заявил он.

Его красочная презентация призывала единороссов отдавать приоритет развитию застроенных территорий перед освоением свободных пространств; поощрять формирование городской среды удобной для пешеходов, активистов; способствовать социальному разнообразию жизни жителей районов и т.д.

Следующий слайд же разъяснял все плюсы, которые получат от этого власти. «33% ниже расходы на инфраструктуру», — обещала презентация Муратова.

Инфраструктура — одна из российских проблем, которые никто на форуме не скрывал. Россия входит в топ-3 по уровню смертности на дорогах среди стран Европы и СНГ. Так, в 2016 году в ДТП погибло более 20,3 тыс. человек, а более 19 тыс. ДТП произошло с участием детей до 16 лет. В российских городах-миллионниках на 1 млн жителей ежегодно погибает 40 человек. Для сравнения: такой показатель в Вене составляет 12 человек на 1 млн, а в Берлине — 15.

Согласно исследованию американской Национальной ассоциация департаментов организации дорожного движения (NACTO), вероятность возникновения ДТП снижают порой совершенно простые решения. Среди них, например, оптимизация ширины полос. Так, ширина полос в 3,25–3,5 м способствует аккуратному стилю вождения без потери пропускной способности.

В итоге количество ДТП после снижения ширины проезжей части может снизиться на 3–50%. Кроме того, снижению смертности на дорогах может способствовать уменьшение радиуса разворота: чрезмерно широкие радиусы способствуют тому, что водители входят в повороты на высокой скорости, а уменьшение радиуса поворота в четыре раза снижает скорость автомобилей на 40%. Что касается пешеходных переходов, то их установка высотой в уровень тротуара способствует снижению скорости перед ними примерно в два раза.

Партия урбанистов

После на сцену вышел главный спикер форума — премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. В кулуарах мероприятия его выступления ждали особенно. Ранее некоторые СМИ высказали предположение, что лидер партии снизил количество своих поездок в регионы из-за низкого рейтинга. На последнем форуме партии в Ярославской области, где в сентябре предстоят выборы губернатора, премьера действительно не было. Однако в Краснодаре он выступил.

В духе предыдущих ораторов премьер-министр рассказывал, что город — «это не только жилые кварталы вокруг мест работы». Премьер, отсылая к картинкам с предыдущих презентаций, рассказывал о том, как в 90-х дома «лепили» где попало, а в итоге возникали кварталы без нормальных школ рядом.

«От всего этого действительно нам нужно избавляться», — безапелляционно заявил премьер в Краснодаре.

Медведев рассказал, что в правительстве в рамках «Основ государственной политики регионального развития на период до 2025 года» готовится стратегия пространственного развития. Также он пообещал, что даст Минстрою и Минэкономразвития поручение подготовить стратегию развития российских городов на период до 2025 года.

«Надо к этому привлечь Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и утвердить то, о чем здесь коллеги говорили: стандарт и индекс качества городской среды и стандарт комплексного развития территорий. С их помощью мы сможем увидеть, как реально развиваются города», — выразил уверенность политик.

Одна из важных проблем, стоящих перед многими российскими промышленными городами, — это проблема экологичной среды. По данным Блэксмитовского института, среди десяти самых грязных мест мира в 2013 году оказались два российских города, которые вошли в первую пятерку.

Одно из обсуждавшихся решений — ландшафтные проекты, которые могут способствовать очищению воздуха: например, деревья в черте города и «зеленые» барьеры. Так, 1 гектар хвойных деревьев задерживает за год около 40 тонн пыли, а 1 гектар лиственных — около 100 тонн. А элементы рельефа высотой не менее 0,5 м представляют собой не только шумовые барьеры, но и задерживают до 70% загрязняющих веществ.

Высадка деревьев позволяет создать тень на улицах, что снижает температуру нагреваемых поверхностей в два раза. Уличные укрытия позволяют переждать дождь, защищают от солнца и ветра и создают возможности для комфортного передвижения пешеходов. Создание дождевых садов, удерживающих водоемов, использование проницаемых покрытий могут снизить нагрузку на сточные и очистные системы на 60%. Кроме того, увеличение озеленения на 10% в радиусе 100 м вокруг дома повышает его цену на 0,48%.

По словам Медведева, на ремонт и создание территорий общественного пользования в текущем году уже выделено 25 млрд рублей, а еще 16 млрд поступят из региональных бюджетов.

«Коллеги, которые занимаются муниципальным управлением, говорят: не фантастические деньги. Фантастические деньги мы и не сможем сейчас предложить. Нужно хотя бы сохранить то, что мы имеем», — добавил премьер.

Судя по словам Медведева, партия власти будет теперь еще и обучать «урбанистов». Он упомянул, что квалифицированных профессионалов во всех сферах городской инфраструктуры не хватает. И в этом же контексте заявил о необходимости развития проекта «Гражданский университет».

Глава кабинета рассказал, что единороссы разработают в рамках этой своей инициативы новый формат и даже, возможно, будут выдавать после обучения дипломы. Впрочем, в кулуарах форума один из собеседников «Газеты.Ru» в партии пояснил, что проект все же посвящен разным темам и по факту направлен на мобилизацию партии.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 24 июля 2017 > № 2257037


Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 24 июля 2017 > № 2254591

Строители приступили к устройству верхней части фарватерных опор моста через Керченский пролив, сообщает пресс-служба Проекта строительства моста в Крым.

После монтажа ригелей опоры, которые примут на себя железнодорожную арку, практически достигли проектной высоты — 35 метров от поверхности воды. Мостовики готовятся к монтажу ригелей на автодорожном направлении.

Фарватерные опоры - № 252 и 253 - возводятся с обеих сторон фарватера Керчь-Еникальского канала и поднимут над водой судоходные арочные пролеты. Это объединенные опоры для двух дорог - под автомобили и поезда. На остальных участках авто- и железная дороги проходят независимо друг от друга, каждая - на своих опорах.

На стойки железнодорожной части фарватерных опор уже установлены ригели - металлические конструкции длиной 25 м и весом более 270 тонн каждая. Они объединяют стойки и помогут равномерно распределять нагрузки от арочных пролетов. Ригели автодорожной части конструктивно похожи на железнодорожные, но больше: их длина 33 метра, вес более 400 тонн каждый. Различия в габаритах связаны с тем, что арочный пролет под автодорогу шире, чем арка под поезда.

Сегменты ригелей изготовлены на предприятии «Воронежстальмост» и на Борисовском заводе мостовых металлоконструкций им. В.А. Скляренко. Укрупнительная сборка выполняется непосредственно на стройплощадке, на специальных сборочных стендах у фарватера. Подъем и установка в проектное положение осуществляется двумя кранами грузоподъемностью 350 тонн каждый.

Фарватерные опоры - самые большие опоры Крымского моста. Каждая состоит из свайного фундамента, монолитной плиты - ростверка, на котором установлены стойки с ригелями. В основание каждой из опор на глубину более 60 метров погружено по 95 трубчатых свай диаметром 1420 мм с толщиной стенки до 40 мм. В конструкции ростверков двух опор уложено более 11 тысяч кубометров бетонной смеси из запланированных 12 тысяч.

Тела фарватерных опор разные под автодорожную и железнодорожную части: железобетонные - под автодорогу и со стальным сердечником - под железную дорогу. Такие различия обусловлены отличающимися проектными нагрузками на опоры, которые примут на себя арочные пролеты Крымского моста.

Арочные пролетные строения собираются на технологической площадке на керченской стороне. Под железнодорожную часть моста собрана арка с жесткой затяжкой в виде сквозных ферм. В настоящее время идут работы по обустройству этой арки различными эксплуатационными системами. Под автодорожную часть моста собирается арка с жесткой затяжкой с ездой понизу. Готовность обеих арок составляет более 90%.

Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 24 июля 2017 > № 2254591


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 11 июля 2017 > № 2240432

Миллиардер Галицкий займется реконструкцией краснодарской «Авроры»

Анастасия Ляликова

редактор новостей Forbes.ru

Кинотеатр, построенный в конце 1960-х, начали реконструировать еще в 2015 году, однако не смогли завершить начатое из-за недостатка финансирования

Миллиардер Сергей Галицкий F 18 займется реконструкцией краснодарского кинотеатра «Аврора». Об этом на своей странице в Twitter сообщил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. Представитель предпринимателя подтвердила Forbes эту информацию.

«Аврора» будет в надежных руках. Финансировать реконструкцию кинотеатра будет @sergeygalitskiy. #пишусам», — написал Кондратьев. По его словам, владелец «Магнита» уже предупредил его, что на проектирование уйдет год, и работы ориентировочно будут закончены в 2019 году.

Он добавил, что уже обсудил проект с Галицким лично, и его реализация пройдет в формате государственно-частного партнерства. В какую сумму миллиардеру обойдется проект – не известно, но ранее администрация оценивала реконструкцию в 600 млн рублей.

«Мы пригласим лучших архитекторов, выберем лучшие материалы, чтобы максимально сохранить любимый жителями кинотеатр», — заявил сам Галицкий.

Широкоформатный кинотеатр необычной планировки был построен в конце 1960-х годов, в начале 1980х это модернистское здание признали городским памятником архитектуры. В 2015 году «Аврору» закрыли на реконструкцию, которая должна была продлиться до середины 2016 года, однако этого не произошло из-за недостатка финансов. В конце мая 2017 года стало известно, что администрация города расторгает через суд контракт с подрядчиком, который не справился с реконструкцией объекта.

«Аврора» — не первый некоммерческий проект Галицкого в родном для него Краснодарском крае: он построил стадион для своего футбольного клуба «Краснодар» и создал там же футбольную школу. Как писал Forbes, на строительство стадиона бизнесмен за три с половиной года потратил 25 млрд рублей, или $460 млн в пересчете по среднему курсу за время строительства.

Основатель розничной сети «Магнит» Сергей Галицкий — самый состоятельный бизнесмен Краснодарского края, последние пять лет входит в первую двадцатку российских миллиардеров. В последнем глобальном рейтинге Forbes он с состоянием $6,8 млрд занял 18-е место среди россиян.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 11 июля 2017 > № 2240432


Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > fruitnews.ru, 11 июля 2017 > № 2238741

Завод по переработке картофеля в Краснодарском крае вошел в ТОП-10 инвестпроектов АПК

Строительство завода по переработке картофеля в Краснодарском крае вошло в ТОП-10 проектов строительства агрокомплексов и пищевых производств РФ 2017–2020 годов по оценке INFOLine.

Согласно обзору INFOLine «350 крупнейших проектов строительства агрокомплексов и пищевых производств РФ. Проекты 2017-2020 годов» на ТОП-10 крупнейших проектов приходятся инвестиции в объеме 5,2 млрд долларов из 34 млрд долларов стоимости всех 350 крупнейших аграрных и продовольственных проектов за 4 года.

Строительство картофелеперерабатывающего предприятия на Кубани оказалось десятым крупнейшим инвестпроектом в приведенном специалистами INFOLine списке. Инвестиции в проект составляют $141 млн. Завершение работ назначено на 2018 год.

В список также вошли комплексный логистический центр с пищевыми производствами в Республике Дагестан (объем инвестиций 530 млн долларов, завершение строительство в 2020 году) и индустриальный парк пищевой направленности в Краснодарском крае (стоимость 150 млн долларов, завершение строительства в 2019 году). Остальные крупнейшие аграрные и пищеперерабатывюащие проекты относятся к мясной, молочной, сахарной и хлебобулочной отраслям.

Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > fruitnews.ru, 11 июля 2017 > № 2238741


Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 7 июля 2017 > № 2251350

90 студентов из Москвы, Санкт-Петербурга, Смоленска, Ижевска, Твери, Ставрополя, Саранска, Нижнего Новгорода, Сочи, Астрахани, Ульяновска и других городов приступили к работам на строительстве Крымского моста и автоподхода к нему со стороны Краснодарского края. Это учащиеся разных курсов четырех российских вузов: МГУ им. М. В. Ломоносова, Петербургского государственного университета путей сообщения Императора Александра I, Московского государственного университета путей сообщения Императора Николая II и филиала Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета в Сочи, сообщает информационный портал "Крымский мост".

В работах непосредственно на строительстве моста задействовано 60 студентов. Они распределены по шести мостоотрядам и уже пробуют свои силы в строительно-монтажных и вспомогательных работах на морских и сухопутных участках. Для молодых людей предусмотрено трехразовое питание и проживание в городке строителей на Таманском полуострове. Еще 30 участников стройотрядов знакомятся с основными технологиями в дорожном строительстве на стройплощадке автоподхода и проживают в вахтовом поселке в станице Вышестеблиевская.

Практика на стройплощадках продлится до 31 августа. В программе – 6-дневная трудовая неделя с восьмичасовым рабочим днем (суббота – сокращенный рабочий день), а также семинары профмастерства, спортивные мероприятия и экскурсии по Таманскому полуострову. Оплата труда в зависимости от типа выполняемых работ составляет от 150 рублей в час, что соответствует среднему уровню материального вознаграждения участников стройотрядов на инфраструктурных объектах.

Летняя студенческая практика на стройплощадке Керченского моста и подходах к нему организована под эгидой Федерального дорожного агентства и уже стала традицией. В 2016 г. трудовой семестр здесь провели 87 учащихся университетов Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи, Тюмени и Иркутска. Они изучали разные процессы – от погружения свай и монтажа пролетных строений до контроля качества строительства. Каждый студент выполнил целый комплекс индивидуальных заданий, связанных с подготовкой арматуры, геодезической разбивкой площадок, сортировкой и складированием материалов, а также оформлением нормативной документации. Лучшие бойцы стройотрядов получили рекомендации для будущих работодателей.

Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 7 июля 2017 > № 2251350


Россия. ЮФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 30 июня 2017 > № 2238150

В Волгоградской области до конца 2017 года появятся 120 современных газовых котельных

120 современных источников теплоснабжения, работающих на газе, появятся в 20 муниципальных образованиях волгоградского региона до конца текущего года. Средства на реализацию проекта – более 380 миллионов рублей – предусмотрены в областном бюджете.

Строительство новых объектов, а также переоборудование существующих источников тепла, использующих твердые и жидкие виды топлива, поможет снизить уровень негативного влияния на окружающую среду и повысить коэффициент полезного действия котельных.

Ход реализации мероприятий по строительству и модернизации газовых котельных на территории региона обсуждался на совещании, которое провела заместитель губернатора Волгоградской области Валентина Гречина.

Генеральным подрядчиком подписаны договоры субподряда на выполнение общестроительных работ и поставку оборудования по всем котельным. В настоящее время строительство осуществляется более чем на ста объектах: ведутся земляные работы, выполняется монтаж технологического оборудования, трубопроводов, устройство бетонных оснований под блочно-модульные котельные.

Заместителем губернатора Валентиной Гречиной поставлена задача – ускорить темпы строительства, в августе завершить основные строительно-монтажные работы, чтобы в сентябре провести пусконаладочные мероприятия и своевременно сдать объекты теплоснабжения. Руководителям муниципалитетов совместно с профильными подразделениями администрации области поручено уже сегодня активно заниматься вопросом определения эксплуатирующих организаций для будущих газовых котельных.

Напомним, модернизация источников теплоснабжения реализуется в рамках программы по газификации волгоградского региона. Инфраструктурный проект будет способствовать развитию территорий, что соответствует долгосрочной стратегии Волгоградской области, предложенной губернатором Андреем Бочаровым. Обновление котельных позволит подключить к газовым сетям объекты социальной инфраструктуры – школы, детские сады, сельские клубы, ДК и медицинские учреждения. Завершить все мероприятия предстоит в сжатые сроки, к началу отопительного сезона 2017 года.

Россия. ЮФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 30 июня 2017 > № 2238150


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 30 июня 2017 > № 2227590

Тигров и Буденного за усы не дергать!

Строительной компании запрещено использовать образ знаменитого военноначальника

Ростовское управление ФАС запретило местной строительной компании использовать в наружной рекламе образ лихого кавалериста Семена Михайловича Буденного. Застройщик изобразил военачальника на больших плакатах в шлеме-буденновке, сделав акцент на знаменитых усах. По мнению надзирающего ведомства, такая фамильярность является оскорбительной для жителей Ростовской области, которые чтут маршала-рубаку.

Теперь креативным строителям грозит штраф. И прецедент имеется: только что в Краснодаре предпринимателя оштрафовали за использование образа Родины-матери в рекламе пивной.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 30 июня 2017 > № 2227590


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 30 июня 2017 > № 2227196

На развитие городской среды ЮФО в 2017 году будет направлено более 4,4 млрд рублей

Общий объём финансирования проектов благоустройства в 2017 году на территории Южного федерального округа составит 4,4 млрд рублей. Это средства, направляемые в рамках приоритетного проекта формирования комфортной городской среды из федерального и региональных бюджетов. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис 30 июня в рамках окружного совещания по вопросам ЖКХ и городской среды, которое состоялось в Краснодаре.

По поручению Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня, замглавы ведомства Андрей Чибис совершил рабочую поездку в Краснодар, где осмотрел ряд объектов ЖКХ, общественные пространства, которые реконструируются в рамках проекта по формированию комфортной городской среды и провёл ряд совещаний.

В текущем году проекты благоустройства стартуют в 157 муниципалитетах Южного федерального округа, общая численность населения в которых превышает 8 миллионов человек. В рамках приоритетного проекта до конца года должно быть благоустроенно 213 общественных пространств, в том числе, 12 парков, и 551 дворовая территория.

«Впервые столь масштабный проект, помогающий муниципальным властям в благоустройстве, реализуется с такой мощной федеральной поддержкой. Наша общая задача - выстроить процесс таким образом, чтобы изменения среды в наших городах и сёлах стали системными, чтобы мы не просто ставили лавочки и высаживали цветы в клумбы, а осмысленно и последовательно трансформировали среду в удобную и современную. У регионов южного округа есть интересный и эффективный опыт в этой части, который может быть использован и в других субъектах Федерации в рамках проекта»,- отметил Андрей Чибис.

Напомним, Минстрой России составляет ежемесячный рейтинг регионов по реализации приоритетного проекта формирования комфортной среды, отражающий динамику его выполнения. Регионам начисляются баллы за качественное исполнение обязательных процедур реализации приоритетного проекта, а также за инициативные решения.

В Краснодаре при отборе дворов для включения в муниципальную программу дополнительные баллы начислялись дворам, объединившимся в общий квартальный проект, в результате, только в 2017 году будет благоустроенно 8 таких комплексных зон.

В Ростовской области жители отдельных дворов активно включились в проекты благоустройства, в том числе, по собственной инициативе увеличили финансовое участие жителей с 1% до 25%.

Эти и другие практики пройдут оценку Минстроя России и будут включены в библиотеку эффективных решений для использования другими регионами.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 30 июня 2017 > № 2227196


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 июня 2017 > № 2227207

Совещания по вопросам городской среды и обращения с отходами в регионах ЮФО пройдут в Краснодаре 30 июня

Совещания под председательством замглавы Минстроя России Андрея Чибиса по вопросам реализации на территории Южного федерального округа приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда» и запуска в регионах новой системы обращения с твердыми коммунальными отходами пройдут 30 июня в Краснодаре.

Замминистра планирует осмотреть ряд значимых общественных пространств города, которые реконструируются в рамках приоритетного проекта по формированию комфортной городской среды.

Кроме того, Андрей Чибис проведет совещание с представителями субъектов ЮФО по реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» и реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, а также по вопросам привлечения частных инвестиций в ЖКХ.

Отдельно состоится совещание с представителями регионов Южного федерального округа по вопросу запуска новой системы обращения с твердыми коммунальными отходами.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 июня 2017 > № 2227207


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 26 июня 2017 > № 2266483

«Ростов-Арена» готова на 81%.

В рамках благоустройства территории «Ростов-Арены» специалисты начали установку малых архитектурных форм (скамьи, флагштоки и т.д.). Об этом рассказал министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николай Безуглов, сообщают местные СМИ.

В настоящее время на строительной площадке будущего стадиона полностью завершены железобетонные работы, монтаж металлоконструкций кровли, а также устройство полимерного кровельного покрытия из мембраны Ferrari. Идет работа по устройству примыканий кровельной мембраны (ендов) и ливневого водостока.

С опережением сроков выводятся конструкции трибун, внутри здания уже идет монтаж подвесных потолков, укладывается керамическая плитка, идет монтаж лифтов и эскалаторов, установка дверей, монтаж витражей и оконных блоков.

" Особенность стадиона - витражный фасад, составленный из металлоконструкций и стекла, сегодня монтажные работы завершены более чем на 40%, - пояснил Николай Безуглов. – Еще одна особенность - трибуны «Ростов-Арены» сконструированы таким образом, что происходящее на поле будет хорошо видно из любой точки; зрители без помех смогут наслаждаться игрой".

Завершена укладка щебеночного основания футбольного поля, близятся к завершению работы по устройству дренажной системы и системы орошения. На 98% выполнено устройство монолитных конструкций будущих билетных касс стадиона, на 65% завершены наружные и внутренние отделочные работы. На строительной площадке также ведутся благоустроительные работы, идет озеленение территории.

Общая строительная готовность «Ростов-Арены» - 81%. Окончательный срок завершения работ по контракту – 25 декабря 2017 г.. Работы ведутся с опережением графика, провести первые матчи на стадионе планируется уже в ноябре текущего года.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 26 июня 2017 > № 2266483


Россия. УФО. ЮФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 26 июня 2017 > № 2266482

Группа ЧТПЗ поставила продукцию для строительства стадиона «Волгоград Арена»

Группа ЧТПЗ поставила горячекатаные стальные трубы и гнутые стержни для строительства стадиона «Волгоград Арена», который возводится к чемпионату мира по футболу 2018. Компания отгрузила продукцию ЗАО «Курганстальмост» - производителю металлоконструкций стадиона.

Партия включает 85 тонн стальных труб диаметром 168 мм и толщиной стенки 6 мм (сталь 09Г2С), арки металлоконструкции из трубы-заготовки диаметром 180 мм и толщиной стенки 7 и 8 мм. Продукция изготовлена на Челябинском трубопрокатном заводе и предприятии «Соединительные отводы трубопроводов» (входят в Группу ЧТПЗ). Завод «СОТ» изготовил гнутые стержни данного типоразмера впервые.

– Реализация подобных заказов требует нестандартных подходов и решений, начиная с подготовки конструкторских чертежей и заканчивая технологическим процессом гнутья труб с тонкой стенкой, – комментирует коммерческий директор Группы ЧТПЗ Денис Приходько. – На сегодняшний день изготовлено 67 изделий, до конца июня заказчику будет отгружена партия из 45 гнутых стержней. Таким образом, «СОТ» полностью обеспечит потребность в арках металлоконструкций этого типоразмера для строительства «Волгоград Арены».

На «Волгоград Арене» пройдут четыре игры группового этапа чемпионата мира по футболу. Новый стадион международного класса строят на берегу Волги у подножия Мамаева Кургана. Главной особенностью объекта станет самая большая в России вантовая кровля из высокопрочных стальных канатов, по конструкции напоминающая велосипедное колесо. Именно для возведения необычной крыши будут использоваться трубы ЧТПЗ.

Группа ЧТПЗ успешно поставляет продукцию для строительства объектов к чемпионату мира по футболу с 2011 года. Трубы ЧТПЗ использовались при возведении стадионов «Самара Арена», «Мордовия Арена», «Казань Арена», «Открытие Арена» в Москве.

Россия. УФО. ЮФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 26 июня 2017 > № 2266482


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 26 июня 2017 > № 2236670

Рынок жилья курортных городов Черноморского региона.

Лето считается низким сезоном на рынке недвижимости, но только не для курортных городов. Некоторые отдыхающие сочетают приятное с полезным: выбирают недвижимость для покупки. Именно для них специалисты портала «Мир квартир» изучили цены на квартиры в наиболее популярных курортных городах и поселках Черноморского региона и сравнили показатели с прошлогодними.

Исследование велось по четырем главным курортам Краснодарского края и 15 крупным населенным пунктам Крымского полуострова с делением на первичный и вторичный сегменты. Элитные объекты во внимание не принимались.

Краснодарский край

Местный рынок продолжает набирать обороты. С прошлого июля «квадрат» в новостройках подрос на 2,8%, а на регулярном рынке – на 4,3%. Средняя стоимость лота на первичном рынке увеличилась на 3,6%, на вторичном – на 3%.

Средние цены по курортам Краснодарского края составили: новостройки – 68 075 рублей за квадратный метр и 3 984 261 рублей за квартиру; «вторичка» – 72 121 рублей за квадратный метр и 4 339 441 рублей за квартиру.

«Цены по региону прирастают во многом за счет обновленного к Олимпийским играм Большого Сочи, – полагает гендиректор портала Павел Луценко. – Геленджик и Анапа также демонстрируют рост, менее бурный, но такой же последовательный».

За год квадратный метр сочинских новостроек вырос на 7,3% и стал стоить 88 030 руб./кв. м. Средняя стоимость предложения увеличилась на 6% и приблизилась к значению 5 551 105 рублей. Цены на вторичном рынке поднялись на 8,6% за квадратный метр и на 7,6% за квартиру. За «квадрат» придется заплатить в среднем 91 536 рублей, за предложение в целом – 6 281 239 рублей.

В менее урбанизированном Геленджике годовая динамика по новостройкам составила 2,4% за «квадрат» и 3,5% за лот. Регулярный рынок подрос на 3% и 4% соответственно. Купить «первичку» можно в среднем за 71 2184 руб./кв. м, а за объект это составит 4 644 379 рублей. «Вторичка» продается за 74 762 руб./кв. м, средняя стоимость квартиры – 4 599 505 рублей.

Цены в Анапе, городе для семейного отдыха, за год выросли на 0,7% за «квадрат» и на 3,8% за предложение в новостройках. Прирост цены квадратного метра «вторички» составил 5,8%, предложение в целом стало дороже на 3,3%. В абсолютных значениях это составило: первичный рынок – 62 227 руб./кв. м, 3 162 124 рублей; вторичный рынок – 66 975 руб./кв. м, 3 646 258 рублей.

В Туапсе «квадрат» новостроек стоит 50 823 рублей (+0,6%), средний лот – 2 579 434 рублей (+1,2%). Цены на «вторичку» слегка «просели» и составили 55 209 руб./кв. м (–0,4%) и 2 830 760 рублей (–2,8%).

Крым

Падение цен, зафиксированное на рынке недвижимости Крыма по итогам 2016 года, продолжилось и в первой половине 2017-го. Квартиры в новостройках подешевели с прошлого лета на 3,4%, «вторичка» опустилась на 2,8%. Средняя стоимость лота на «первичке» составила 4 359 741 рублей, на «вторичке» – 4 389 373 рублей.

Наиболее дорогие объекты недвижимости расположены на Южном берегу Крыма. «Самым-самым» городом не только региона, но и всего Черноморского побережья по-прежнему остается Ялта, где средняя стоимость квартиры в новостройках составляет 6 851 458 рублей. Это на 2,3% меньше, чем год назад. Цена на вторичном рынке составила 7 052 558 рублей, что ниже прошлогодних показателей на 4,4%.

Купить новостройку в Симферополе можно за 5 088 311 рублей (–1,5%). «Квадрат» в столице региона дешевле ялтинского на 15 тыс. рублей (83 658 руб./кв. м против 98 658 руб./кв. м). Средняя стоимость лота на вторичном рынке оказалась ниже, чем на первичном, и составила 4 772 841 рубль (–3,3%). Если в сегменте новостроек Симферополь занимает 3 место после Ялты и Массандры, то по стоимости «вторички» его обогнали Севастополь – 5 075 612 рублей (–5,4%) и Гурзуф – 4 959 884 рублей (+2,6%).

Самые дешевые квартиры на регулярном рынке оказались в Бахчисарае, где цена квадратного метра составила 32 662 рубля (–0,7%), а средняя стоимость лота – 2 084 285 рубля (–6,8%). Данные о новом строительстве в этом населенном пункте в базе объектов портала отсутствуют.

На втором месте среди аутсайдеров по средней стоимости предложения Керчь: квартира в новостройке стоит 2 866 481 рубль (–6,5%), на «вторичке» – 2 837 600 рублей (+1,6%). Чуть подороже квартиры в Саках: новостройки – 3 043 417 рублей, «вторичка» – 3 076 164 рубля. По цене квадратного метра Керчь и Саки меняются местами: если «квадрат» новостроек стоит в этих городах практически одинаково (Керчь – 55 792 рубля, Саки – 55 671 рубль), то на регулярном рынке квадратный метр в Керчи «весит» дороже (58 267 рублей против 56 362 рублей).

«Несмотря на отрицательную динамику, средние цены на недвижимость в Крыму все еще выше, чем в Краснодарском крае, – говорит Павел Луценко. – Стоимость квартир резко поднялась после включения полуострова в состав России. Но ожидания собственников, что россияне бросятся скупать крымское жилье, несмотря на неоднозначный правовой статус региона, сложности с законодательной базой, низкий уровень сервиса и нехватку инфраструктурных объектов, не оправдались. Сегодня основные надежды связаны с открытием в 2018 году Крымского моста. Но до этого события у растущих курортов Краснодарского края есть все шансы вырваться в лидеры».

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 26 июня 2017 > № 2236670


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter