Всего новостей: 2499594, выбрано 1245 за 0.295 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. ЮФО > Экология. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 18 мая 2018 > № 2610025

СОЧИ УХОДИТ ПОД ВОДУ

«МН» неоднократно предупреждал, что из-за олимпийского строительства в Сочи нарушается экологическое равновесие в регионе.

Строительный мусор сбрасывался в местную реку Мзымту, так как вывозить отходы не было времени. Плюс бесконтрольное создание снегохранилищ и российское разгильдяйство, и вот уже экологи предрекают затопление домов и гостиниц в Сочи на расстоянии 100 метров от береговой линии.

В интернете появился научно-популярный фильм «Трагическая гибель олимпийского пляжа», снятый сочинским исследователем Владимиром Потаповым на основе исследований академика РАЕН Владимира Пешкова и океанолога Елены Дзагании.

Прогнозы в фильме даются нерадостные. По словам ученых, высота Имеретинской низменности превышает уровень моря всего лишь на пять метров. Она образовалась совсем недавно - семь тысяч лет назад, что, по геологическим меркам, «возраст младенца», благодаря горной реке Мзымта, которая выносила к Черному морю ежегодно 30 тысяч кубометров песка и мелких камней - «аллювиальных отложений».

До Олимпиады в 2014 году Имеретинская низменность прирастала ежегодно на 0,1 метра, однако благодаря олимпийской стройке экологическое равновесие было нарушено. В результате море уже не приносит камни на берег, а, наоборот, размывает его - за три года уже ушли под воду несколько пляжей шириной 30-50 метров. Скорость затопления Сочи после Олимпиады составляет в среднем метр в год.

Дальше, по прогнозам экологов, процесс продолжится. В ближайшие несколько лет море может зайти на сто метров внутрь нынешней береговой линии, потопив отели, дома и прочие объекты.

Академик Владимир Пешков давал подобный прогноз еще накануне олимпийской стройки в своем исследовании на 35 листах, однако власти предпочли закрыть глаза на выводы ученого.

И вот результат - ушедшая под воду песчаная полоса пляжа уже не принимает на себя удар морской стихии, сила которой составляет 100 тонн на один метр, рассказывается в фильме.

В 2016 году песчаную полосу пытались отсыпать заново, однако в 2017 году от нее не осталось и следа. Теперь вся надежда сочинских властей на каменные заграждения и бетонные плиты. Однако они, как выяснилось, не могут выдержать водяного напора. Начиная с 2014 года обрушения каменной набережной происходят регулярно, что, впрочем, каждый раз объясняется чиновниками природным фактором и небывалым штормом.

Последнее масштабное обрушение сочинской набережной произошло в январе 2018 года. «Шторм разбил набережную около Олимпийского парка в Сочи, - сообщили тогда в администрации. - Набережную размыло на участке от 20 до 30 метров. Ее уже размывало, и поэтому сейчас там идет ремонт. Но из-за того, что ремонт не завершен, грунт не укреплен, участок вновь оказался поврежден».

Активисты-экологи, впрочем, сомневаются, что ремонт успеют завершить до следующего шторма: в борьбе человека с природной стихией в победителях, судя по всему, окажется стихия. Фотографии с места ЧП впечатляют - камни и плиты набережной раскиданы ударной волной на десятки метров.

Одной из причин надвигающейся экологической катастрофы стал Имеретинский морской порт, который перегородил собой движение каменного потока.

В Сети уже начат сбор подписей под обращением к Владимиру Путину с просьбой спасти сочинские пляжи. До 2014 года, говорится в петиции, их ширина напротив Олимпийской деревни составляла около 30 метров, а длина - 300 метров. В 2016 году пляжи ушли под воду.

Остался только пляж напротив стадиона «Фишт», но и он, по прогнозам, уйдет под воду в 2019 году.

Можно ли спасти Сочи? Вопрос спорный. Один из способов - снести порт и продолжать отсыпать гальку вдоль берега ударными темпами. Стоимость работ по спасению олимпийских объектов от затопления в итоге может превысить стоимость самих олимпийских объектов. Причем ученые не дают никакой гарантии, что даже колоссальные денежные вложения смогут исправить ситуацию.

По их прогнозам, количество экологических бедствий в Сочи в ближайшее время будет только нарастать.

Что же, как говорится, любишь на саночках на Олимпиаде кататься - люби и гальку подвозить.

Аделаида Сигида

Россия. ЮФО > Экология. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 18 мая 2018 > № 2610025


Евросоюз. Украина. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Транспорт. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 16 мая 2018 > № 2606861

Крымский мост понравился не всем. Комментарий Георгия Бовта

Почему все апелляции к международному праву в вопросе статуса моста, которые доносятся из Европы, с юридической точки зрения безосновательны?

Внешнеполитическая служба Евросоюза назвала строительство Крымского моста и открытие автомобильного движения по нему без согласия Украины «очередным нарушением Москвой суверенитета и территориальной целостности этой страны». От имени ЕС выступила представитель внешнеполитической службы Майя Косьянчич. По ее словам, «строительство моста направлено на дальнейшую принудительную интеграцию незаконно аннексированного полуострова с Россией и его изоляцию от Украины». По мнению представителя ЕС, мост «ограничивает судоходство через Керченский пролив в направлении украинских портов Азовского моря».

Не промолчал и президент Украины Петр Порошенко, назвавший строительство моста незаконным и свидетельствующим о «пренебрежении международным правом со стороны Кремля». С осуждением выступил МИД Франции, посчитавший, что Крымский мост «лишает Украину полного доступа и использования ее международно признанных территориальных вод». А каков на самом деле правовой статус Крымского моста? Об этом в комментарии Георгия Бовта.

Надо заметить, что реакция западной прессы на столь выдающееся событие, каковым стало открытие моста через Керченский пролив, оказалась в основном на удивление сдержанной и почти нейтральной. Все же трудно метать громы и молнии в адрес уникального проекта, сооруженного в столь короткие сроки. К тому же Крымский мост, безусловно, кардинальным образом улучшит положение населения полуострова. Разве что во всех репортажах присутствовало дежурное определение полуострова как аннексированного Россией.

Что же касается международно-правового статуса моста, то, например, судя по таким словам французского МИД, как «международно признанные территориальные воды» Украины, европейские чиновники как минимум не очень хорошо разобрались в юридических хитросплетениях проблемы. До распада СССР Азовское море и Керченский пролив квалифицировались как внутренние воды Советского Союза. До настоящего момента Украина и Россия не провели делимитации своих границ в этом регионе. Таким образом, эти воды по-прежнему считаются не международными, а внутренними водами двух стран.

Статус Азовского моря отчасти определило российско-украинское соглашение 2003 года о сотрудничестве и совместном использовании Азовского моря и Керченского пролива. В то же время соглашение 2003 года подтверждает статус этих вод как внутренних двух стран. Таким образом, он регулируется как внутренним законодательством России и Украины, так и этим соглашением.

Теоретически строительство моста должно было бы получить согласие Киева. Но это было уже совершенно невозможно в 2016 году, а устроенную Киевом, по сути, блокаду Крыма надо было как-то прорывать — ради самих же крымчан.

Чаще всего Украина теперь говорит, что мост мешает судоходству через Керченский пролив, что на самом деле абсолютно не так — ничему он не мешает. Там не ходят корабли размером с «Титаник». Однако представим чисто гипотетически, что с этим аргументом Украина пошла в суд. Тогда это отдаленно напомнило бы иск Финляндии к Дании в Международном суде ООН в 1991 году. Поводом стало строительство датчанами моста через пролив Большой Бельт. Финляндия утверждала, что он будет мешать проходу судов, морских буровых платформ и так далее. Финны требовали запрета строительства. Однако Международный суд, хотя и признал себя вправе рассматривать этот вопрос, единодушно отказался запрещать строительство.

В то же время следует отметить, что этот случай вряд ли может служить прецедентным по отношению к спору вокруг Крымского моста. Во-первых, для того чтобы Международный суд ООН принял дело к рассмотрению, должно быть согласие на то Украины и России. Во-вторых, четвертая статья соглашения 2003 года по Азовскому морю гласит, что все споры о толковании этого соглашения должны решаться путем консультаций и переговоров.

Также не может быть применена в споре вокруг Крымского моста Конвенция ООН по морскому праву, потому что Азовское море и Керченский пролив — внутренние воды двух стран, а конвенция, как правило, споры, относящиеся к таким водам, оставляет на усмотрение внутреннего законодательства. Ее статья, касающаяся судоходства через проливы, относится только к тем проливам, где есть международное судоходство. Ни российское, ни украинское таковым в этом регионе не является. Так что все апелляции к международному праву в этом вопросе с чисто юридической точки зрения безосновательны.

Евросоюз. Украина. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Транспорт. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 16 мая 2018 > № 2606861


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > bfm.ru, 16 мая 2018 > № 2606842

Крымский мост открыт. Следующая цель — «Таврида»

Автодорога, которая должна соединить Керчь и Севастополь, еще не достроена, поэтому автолюбители после быстрой поездки по мосту могут встать в пробки

Крымский мост открыт. Глава государства сам сел за руль КамАЗа и возглавил колонну из трех десятков грузовиков и строительной техники. Движение по мосту открылось на полгода раньше запланированных сроков.

Движение по Крымскому мосту открыли в 14:47. На электронном табло загорелся зеленый свет и появилась надпись «Доброго пути!» «Поехали», — сказал Владимир Путин и лично сел за руль головного КамАЗа. В кабине с ним находились двое руководителей стройки — гендиректор компании «СГМ-Мост» Александр Островский и его заместитель Дмитрий Кондаков, который курировал сборку арок моста.

Буквально через 16 минут колонна въехала на полуостров, и президент поздравил всех с открытием автомобильного сообщения между Таманью и Керчью:

Владимир Путин

президент Российской Федерации

«Искренне поздравляю вас с этим замечательным, праздничным, в полном смысле этого слова историческим днем. Историческим потому, что в разные исторические эпохи, еще при царе-батюшке, люди мечтали о том, чтобы построить этот мост. Потом вернулись к этому в 30-е годы прошлого столетия, в 40-е, в 50-е. И вот, наконец, благодаря вашему труду, вашему таланту этот проект, это чудо свершилось. Спасибо вам большое».

Мост сдали на полгода раньше срока — это даже быстрее, чем во время ударных строек СССР. Задействовано почти 220 российских предприятий, строительство вели более 10 тысяч рабочих. Многие из них строили мост на остров Русский во Владивостоке и возводили сооружения к Олимпиаде в Сочи.

Заказчиком проекта стало федеральное казенное учреждение Упрдор «Тамань». Руководил работами главный инженер Юрий Сафонов. Генподрядчиком была определена компания «Стройгазмонтаж» Аркадия Ротенберга. Именно он перед открытием доложил президенту о готовности моста.

Но построить автомобильный мост — это полдела. Если со стороны Краснодарского края все дороги есть, то в Крыму съезд должен продолжаться трассой «Таврида». Она проходит по маршруту Керчь — Феодосия — Белогорск — Симферополь — Бахчисарай — Севастополь. Но автодорога не достроена, поэтому 16-минутный проезд по Крымскому мосту потом может продолжиться многочасовым стоянием в пробках, говорит крымский общественник Александр Талипов:

«Я буквально вчера проезжал от Белогорска до Симферополя. С открытием Крымского моста, безусловно, автолюбители будут испытывать определенные проблемы в связи с использованием дороги. Наиболее проблемное место — это Приморский и Береговое возле Феодосии, где даже до открытия Крымского моста летом прошлого-позапрошлого годов из-за паромной переправы зачастую создавались многокилометровые пробки, где расстояние в несколько километров можно было проехать за несколько часов».

Если Крымский мост сдали на полгода раньше срока, то открытие трассы «Таврида» запланировано только на конец следующего года. Тогда же хотят запустить и железнодорожное сообщение. А пока автомобилистам придется потерпеть и постоять в пробках. Все же главное, что теперь есть связь Крыма с Большой землей.

Сергей Ткачук

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > bfm.ru, 16 мая 2018 > № 2606842


США. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 7 мая 2018 > № 2595912

Ростов забирает земли - Город через суд изъял из владения Ростовского зернового терминала участок в промзоне Заречная

Как стало известно „Ъ-Юг“, ростовский арбитражный суд принял решение истребовать земельный участок в промзоне Заречная из владения Ростовского зернового терминала (принадлежит международной компании Bunge). Заявление о возврате этого участка подавали в суд власти Ростова, которые считают его незаконно приобретенным имуществом. Напомним, спорный участок фигурировал в скандальной истории с незаконной продажей земли в 2009 году, нанесшей городу ущерб на 500 млн руб. В ближайшее время суд рассмотрит еще два аналогичных иска к фирмам «Хакан Агро-Русь» и «Медсемрус», которые покупали участки в Заречной.

Арбитражный суд Ростовской области удовлетворил требование департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова-на-Дону об истребовании из владения ООО «Ростовский зерновой терминал» земельного участка в промзоне Заречная на ул. 1-я Луговая, 44б. Вместе с тем, суд отказал департаменту в требовании прекратить право собственности ООО на указанный участок и вернуть ему статус земли в государственной собственности (информацию об этом опубликована на сайте суда).

По словам Сергея Радченко из адвокатского бюро «ЮГ», отказ в части требований не обязательно означает, что суд решил сохранить право собственности Ростовскому зерновому терминалу на участок, и оставил его в статусе частного владения. «В случаях, когда истец заявляет несколько требований, перекрывающих друг друга, судья может удовлетворить одно, а в остальных отказать, посчитав их излишне заявленными», - пояснил господин Радченко.

Напомним, ДИЗО заявил судебные претензии к Ростовскому зерновому терминалу в феврале 2018 года. В обосновании иска городские чиновники пояснили, что спорная земля ранее находилась в распоряжении муниципалитета. В 2009 году МУ «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону» заключило с ООО «Ростовский универсальныйпорт» (РУП) договоры о продаже 27 участков, один из которых впоследствии был перепродан Ростовскому зерновому терминалу. Однако, как отмечается в иске ДИЗО, в 2016 году генеральный директор РУП Андрей Лещенко был признан виновным в незаконном приобретении (путем обмана) этих участков. В подтверждение претензий к Ростовскому зерновому терминалу ДИЗО также указал, что договоры купли-продажи земли между Фондом имущества города Ростова-на-Дону и РУП уже признаны арбитражем недействительными сделками; соответственно, в распоряжении терминала сейчас находится незаконно приобретенное имущество. На этом основании ДИЗО просил изъять его из владения фирмы.

ООО «Ростовский зерновой терминал» является 100%-ной «дочкой» ООО «Бунге СНГ». Предприятие представляет собой комплекс по перевалке зерна на левом берегу Дона. Размер принадлежащего ему спорного участка составляет 1,7 га.

Как потеря этой земли может отразиться на деятельности терминала вчера узнать не удалось: в «Бунге СНГ» на соответствующий запрос „Ъ-Юг“ не ответили. С помощью публичной кадастровой карты России посредством сервиса Яндекс-спутник можно увидеть, что большая часть участка под номером 61:44:0000000:1015 пустует. В ходе арбитражных разбирательств представители Ростовского зернового терминала заявляли, что эта земля с октября 2014 года находится под арестом, который связан с расследованием уголовных дел.

Как ранее писал «„Ъ-Юг“, ростовские чиновники пытаются вернуть еще два участка на 1-й Луговой, которые фигурировали в истории с РУП. Сейчас на рассмотрении арбитража находятся соответствующие иски ДИЗО к ООО «Хакан Агро-Русь» (экспортер зерновых и масличных) и ООО «Медсемрус» (оптовый торговец строительными материалами).

США. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 7 мая 2018 > № 2595912


Нидерланды. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Внешэкономсвязи, политика > bfm.ru, 5 мая 2018 > № 2596716

Семь голландских компаний попали под следствие из-за Крымского моста

Список компаний не оглашается. По мнению экспертов, наказаны могут быть не только голландские, но и любые иностранные компании, которые будут сотрудничать с российскими компаниями на территории Крыма

Информацию подтвердила накануне Генпрокуратура Нидерландов. Эти компании предоставили специальные устройства для забивки свай Крымского моста. Новостной портал NU.nl отмечает, что прокурор отказался назвать эти предприятия.

Глава компании «Трещев и партнеры», полномочный представитель Адвокатской палаты Европейского союза в России Александр Трещев убежден, что на самом деле таких фирм гораздо больше:

«Все, как в налоговом планировании, используют какие-то пути обхода и маневры для того, чтобы не напрямую, а через аффилированные компании зарабатывать деньги. Их значительно больше. В данном случае, поскольку прокуратура надзирает, поскольку Россия подпала под действие санкций, все компании, которые в нарушение будут сотрудничать с российскими компаниями и на территории Крыма, будут наказаны. У них могут быть заморожены счета, конфискованы деньги, а в отношении должностных лиц в том числе могут быть возбуждены и уголовные дела. Такие последствия могут наступить, поэтому я думаю, что сейчас это приведет к тому, что в нефтяной отрасли и в других отраслях, где Россия зависит от экспортных технологий и техники, безусловно, ведутся расследования. Если сказали, что только семь компаний, это не факт, что больше их нет. Не нужно питать иллюзий: сегодня и деньги отслеживаются, и таможенные границы далеко не прозрачны. Никакого сомнения, эта история будет продолжена, и российским компаниям нужно быть аккуратными, а всем другим, я имею в виду в том числе и правительство, в первую очередь исполнять распоряжения президента, который сказал, что мы должны совершить прорыв. Хватит уже использовать дойную корову — нефть, газ, уголь и природные ресурсы. Пора развиваться технологически. Несмотря на все комментарии министерств, которые должны заниматься этим, никаких прорывов нет, все по старинке пытаются каким-то образом обходным путем приобретать западное оборудование для того, чтобы с наименьшими проблемами продолжать и дальше доить российскую экономику».

Об участии двух нидерландских компаний в строительстве моста в Крым голландская газета De Gelderlander писала еще в сентябре. Издание называло и сами предприятия: одна из фирм, Bijlard Hydrauliek, изготовила «самую важную часть» гидравлического привода, а другая — Dermatec Equipment — собрала ее.

Обе компании отрицали, что нарушили режим санкций. В руководстве Dermatec Equipment заявили, что все было в рамках закона, поскольку строительство велось на территории России, а не Крыма.

Глава компании Bijlard Hydrauliek Марсел Бейлард тогда же сообщил, что не знал, что продукция предназначалась для строительства Керченского моста: «Мы лишь предоставили комплектующие заказчику в Нидерландах. Ничего более».

Нидерланды. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Внешэкономсвязи, политика > bfm.ru, 5 мая 2018 > № 2596716


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Экология > tpprf.ru, 4 мая 2018 > № 2593090

Кубань стала пилотным регионом по определению кадастровой оценки недвижимости.

В Торгово-промышленной палате Краснодарского края состоялись расширенное заседание правления и Совет руководителей муниципальных палат. В мероприятии приняли участие первый заместитель председателя Торгово-промышленной палаты Краснодарского края Виктор Квасов, руководитель Управления Росприроднадзора по Краснодарскому краю и Адыгее Роман Молдаванов, заместитель начальника отдела кадастровой оценки департамента имущественных отношений Краснодарского края Ирина Чубун, а также председатели муниципальных палат и предпринимательское сообщество Кубани.

О финансовых результатах краевой палаты в 2017 году и основных направлениях ее работы в 2018 году рассказал первый заместитель председателя Торгово-промышленной палаты Краснодарского края Виктор Квасов.

– Объем реализации услуг палаты за 2017 год составил 58 594 000 рублей. Наиболее востребованными и прибыльными оказались услуги в области переводов, экспертизы страны происхождения, рекламно-издательской деятельности, оценки, внешнеэкономической деятельности. Членская база составляет 936 предприятий и предпринимателей. Проводится регулярная работа по актуализации базы членов палаты. Минимальный размер членского взноса в 2017 году составил 2000 рублей, – отметил Виктор Квасов.

В прошлом году при палате были созданы коллегиальные совещательные органы по основным направлениям деятельности. Сегодня Совет и комитеты полноценно функционируют. ТПП Краснодарского края обратилась в ТПП РФ с ходатайством о рассмотрении вопроса создания отделения Международного коммерческого арбитражного суда (МКАС) и отделения Морской арбитражной комиссии (МАК) при краевой палате. Инициатива была поддержана палатой России, заявка краевой палаты передана на рассмотрение Президиумам МКАС и МАК.

Торгово-промышленная палата Краснодарского края продолжает практику проведения мероприятий, направленных на популяризацию деятельности системы палат и привлечение к сотрудничеству новых предприятий. Востребован у бизнеса и круглый стол на тему «Что мешает вашему бизнесу?», который на практике доказал свою эффективность и необходимость.

Палата Кубани тесно взаимодействует с органами исполнительной власти, Гарантийным фондом Краснодарского края в вопросах поддержки и развития малого и среднего предпринимательства, участвует в реализации государственных программ, в работе общественных формирований и советах, действующих при органах власти и контрольно-надзорных органах. Торгово-промышленная палата Кубани принимает активное участие в проектах ТПП России. В 2017 году впервые был проведен региональный этап всероссийского конкурса «Золотой меркурий», в котором участвовало 29 организаций, 6 из которых прошли на федеральный этап конкурса, а одно из них стало победителем федерального этапа в своей номинации. Сегодня заявки на участие в «Золотом меркурии» подали уже 45 предприятий.

В рамках мероприятия заместитель начальника отдела кадастровой оценки департамента имущественных отношений Краснодарского края Ирина Чубун пояснила участникам мероприятия, что оценкой кадастровой стоимости земли занимается Росреестр, государственная организация, а не как раньше – различные сторонние организации, выигравшие тендер на оценку земли. Если предприятие или предприниматель не согласны с произведенной кадастровой оценкой, то они могут обратиться либо в специальную комиссию по разрешению таких споров, либо в суд. Иным другим способом утвержденная кадастровая стоимость земли пересматриваться не может.

– Краснодарский край является одним из первых регионов Российской Федерации, который перешел на определение кадастровой оценки недвижимости в соответствии с требованиями федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Был принят приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края № 2197 от 21.09.2017 года «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Краснодарского края». Предварительные результаты кадастровой оценки объектов капитального строительства будут размещены на сайте департамента имущественных отношений, а также на сайте краевого БТИ после 1 мая 2018 года. Существенно упрощен порядок оспаривания кадастровой оценки объектов недвижимости на предварительном этапе. После ознакомления с предварительной оценкой объектов недвижимости на сайте департамента предприниматели могут обращаться непосредственно в краевое БТИ с обоснованием причин своего несогласия. Специалисты БТИ в оперативном порядке рассматривают обращения и вносят изменения в кадастровую оценку недвижимости, – пояснила Ирина Чубун.

О государственном экологическом надзоре при осуществлении хозяйственной деятельности субъектами предпринимательства и соблюдении требований законодательства РФ, в том числе нормативов и нормативных документов в области охраны окружающей среды, рассказал присутствующим руководитель Управления Росприроднадзора по Краснодарскому краю и Адыгее Роман Молдаванов.

В декабре 2017 года были приняты поправки в Федеральные законы № 7-ФЗ от 10.01.2002 года «Об охране окружающей среды», № 89-ФЗ от 24.06.1998 года «Об отходах производства и потребления» и другие нормативные акты, регулирующие определение опасности для экологии различных видов производств. С 1 января 2018 года эти поправки вступили в действие. В соответствии с ними Правительством Российской Федерации был утвержден перечень готовых товаров, включая упаковку, подлежащих утилизации после утраты ими потребительских свойств. Основная цель изменения законодательства, по мнению Романа Молдаванова, уменьшение вредного воздействия твердых отходов на окружающую среду, максимально эффективное использование вторичного сырья, сокращение площадей полигонов и их рекультивация.

– Все изменения, которые сегодня происходят в этой сфере, начались еще в 2014 году. Раньше предприятие могло быть проверено один раз в три года. Сегодня в зависимости от оказываемого негативного воздействия на окружающую природу предприятия могут проверяться раз в год или не проверяться вообще. В крае более 300 предприятий, оказывающих наибольшее негативное воздействие на окружающую среду, им присваивается первая категория опасности. Сегодня вместо многочисленных документов, дающих разрешение на деятельность, связанную с загрязнением среды, предприятию будет выдаваться один унифицированный документ, комплексное разрешение, – пояснил Роман Молдаванов.

Помимо платы за негативное воздействие на окружающую среду, с предприятия будет взиматься еще и экологический сбор. Его будут платить производители товаров и упаковки для продукции, которых обязали обеспечить также сбор и утилизацию упаковок и товаров, потерявших свой товарный вид, и при этом не имеет значения, кто производил эту продукцию. До 1 апреля предприятиям необходимо сдать декларацию о произведенных товарах и уплатить экологический сбор. За неуплату налога будут не только применяться административные меры, но и возбуждаться уголовные дела. В завершение своего выступления Роман Молдаванов призвал всех присутствующих к бережному и внимательному отношению к окружающей среде, от состояния которой зависит здоровье всего населения Кубани.

Светлана Галаган,

ТПП Краснодарского края

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Экология > tpprf.ru, 4 мая 2018 > № 2593090


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 апреля 2018 > № 2588451

«Мы – бомжи!»: что ответит донской губернатор жертвам строительных пирамид?

Обманутые дольщики не верят, что вопрос о помощи жертвам строительных пирамид перейдёт в практическую плоскость

Депутаты Ростовской области задумали совершить настоящую революцию и исправить ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе. Так, на заседании донского парламента народные избранники единогласно поддержали закон, который предусматривает предоставление без торгов земельных участков тем застройщикам, которые не менее 5% от предполагаемой квартирной ёмкости на застраиваемом участке или в уже построенном доме отдают жертвам строительных пирамид.

«По сути, это революционные изменения, так как этот механизм ранее не использовался. Он был выработан в результате долгих обсуждений с застройщиками, со строительными организациями о том, какая форма поддержки может быть использована для того, чтобы застройщики предоставляли квартиры обманутым дольщикам», — прокомментировал документ председатель Законодательного собрания Ростовской области Александр Ищенко.

«Снести нельзя достроить»: в главных ролях — обманутые дольщики

Спикер донского парламента заверил, что принятый документ позволит в 2018 году обеспечить жильем часть дольщиков, чьи дома не могут быть достроены или подлежат сносу по решению суда.

Кроме того, донские депутаты приняли закон, который призван помочь инвесторам завершить строительство проблемных многоэтажек. В документе уточнено понятие «инвестор» (отныне это «юридическое лицо, взявшее на себя обязательства по обеспечению завершения строительства и вводу в эксплуатацию проблемного объекта»), закреплена возможность предоставления инвестору субсидии на оплату части процентных ставок по кредитам, полученным на достройку и ввод в эксплуатацию брошенного объекта. Донские депутаты также исключили реестр проблемных объектов долевого строительства как юридический критерий, а также позволили выдавать авансом возможность подключение объектов к инженерным.

В свою очередь исполнительная власть обещает в 2018 году достроить 16 объектов, два из которых уже сданы. По информации министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николая Безуглова, свыше 8 млрд рублей необходимо для достройки всех домов жертв строительных пирамид. Всего в регионе насчитывается 63 таких объекта.

«Инвесторов нужно привлечь для 42 домов. Для этого мы предлагаем внести изменения в законодательство. Теперь инвестором может стать не только крупная компания, но и любое юрлицо. Мы предлагаем возмещать всю ставку Центробанка на достройку домов», — сказал Безуглов.

Напомним, что Ростовская область входит в ТОП-5 регионов, в которых ситуация с обманутыми дольщиками критическая. В этой связи председатель комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев (он же руководитель рабочей группы по защите прав участников долевого строительства) направил в адрес губернатора Ростовской области Василия Голубева запрос о том, как защищаются права и законные интересы дольщиков в регионе.

В письме указано, что помимо официально признанных проблемных объектов, есть 26 объектов, которые не включены в дорожную карту Ростовской области. Кроме того, обманутые дольщики, по словам Николаева, обеспокоены выполнением указанных в дорожной карте мер организационного характера в запланированный срок, так как поиск инвестора не ведётся. В 2018 году планируется возобновить строительство 10 проблемных объектов, но подробная информация об этой деятельности отсутствует. Известно, что эти многоэтажки расположены не только в Ростове-на-Дону, но и в Батайске, Таганроге, Миллерово.

Также депутат указал на то, что жертвы строительных пирамид обеспокоены «отсутствием эффективной коммуникации между органами исполнительной власти и дольщиками», а также тем, что «дорожная карта субъекта не отражает действительной ситуации и не дает пострадавшим гражданам чёткого представления о сроках реализации их прав».

Николай Николаев напомнил о том, что 3 июля 2017 года в рамках парламентских слушаний, состоявших в Госдуме, заместитель губернатора Ростовской области Сергей Бондарев пообещал, что один из 10 домов ЖК «Европейский» будет сдан в эксплуатацию до конца 2017 года. Дом сдан, однако жители не проживают в нём в связи с отсутствием коммуникаций и отопления, в том числе и горячей воды.

Марш бездомного полка. Заплати за свой дом и умри

«Также заместитель губернатора сообщил, что остальные дома будут введены в эксплуатацию в первом полугодии 2019 года, но инвестор до сих пор не определен, отсутствует информация об оказании пострадавшим гражданам (107 человек), дома которых не будут достраиваться, компенсационной меры. 28 сентября 2017 года правительственной комиссией принято решение предоставить правительству Ростовской области для решения проблем пострадавших граждан земельный участок, расположенный в Аксайском районе, площадью 10,29 га. Информация об использовании данного земельного участка для решения проблем пострадавших граждан отсутствует», — говорится в запросе.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, обманутые дольщики Ростовской области регулярно проводят акции протеста и стараются обратить на себя внимание со стороны властей. Но митинги чиновники и депутаты игнорируют. Не посетили представители законодательной и исполнительной власти даже первоапрельский спектакль «Снести нельзя достроить». «Интерактивная трагикомедия в годах» — так назвали постановку люди, годами ожидающие своих квартир. Организаторы отметили, что все «прелести» долевого строительства ощущают около девяти тысяч человек. Их ожидание заветных ключей от квартир затянулось на долгие годы. Афишу к протестной акции сделали соответствующую: с помощью фотошопа дольщики одели губернатора Голубева, сити-менеджера Ростова-на-Дону Виталия Кушнарёва, министра строительства Безуглова и других чиновников в костюмы царя, вельмож и Бабы-яги.

«По сути, мы — бомжи, ждать помощи нам неоткуда. Сколько бы мы не обращались к чиновникам с мольбами о помощи, никто так и не откликнулся. К нам относятся с нескрываемым пренебрежением, как будто мы нелюди. И почему потворствующая строительным магнатам власть продолжает открыто игнорировать наши акции, неизвестно. Мы — пострадавшая сторона, а к нам относятся неуважительно, как к отбросам общества», — поделилась одна из жертв строительных пирамид.

Жертвы строительных пирамид обратили внимание на формальное выполнение поручения президента РФ от 3 августа 2016 года, а также игнорирование распоряжения правительства РФ от 26 мая 2017 года по вопросам защиты прав граждан — участников долевого строительства. Чиновники даже не удосуживаются проводить с инициативной группой встречи, говорят пострадавшие. По словам дольщиков, они продолжают жить в режиме постоянного ожидания, и гарантировать получение ключей от заветных квартир власти не могут.

Илья Романов

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 апреля 2018 > № 2588451


Россия. ЮФО. СКФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585775

Подведены предварительные итоги анализа «дорожных карт» по проблемным объектам ЮФО и СКФО

Предварительные итоги анализа региональных планов-графиков («дорожных карт») субъектов Южного федерального округа и Северо-Кавказского федерального округа по решению проблем дольщиков, включенных в реестр пострадавших граждан, подведены в Минстрое России. Об этом сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин во время Всероссийского селекторного совещания 26 апреля.

Согласно «дорожным картам» субъектов ЮФО и СКФО, представленных в Минстрой России в рамках исполнения поручений Президента РФ, в регионах на 1 апреля 2018 года числятся 169 объектов. С 1 января из перечня исключено 18 объектов. «Мы видим, что работа в субъектах идет, региональные власти внимательнее относятся к проблемным объектам. Особенно хочу отметить Ставропольский край, за четыре месяца из реестра исключили 6 объектов, ни одного нового не включили. Сейчас в регионе осталось 7 незавершенных объектов строительства», - отметил Никита Стасишин.

По итогам I квартала 2018 года субъектами ЮФО из перечня «дорожных карт» исключено 12 объектов. Из них введены в эксплуатацию 10 объектов, а покупателям жилья в двух объектах предоставлена компенсационная мера.

В регионах СКФО из перечня «дорожных карт» по итогам I квартала текущего года исключено шесть объектов – пять введены в эксплуатацию, по одному объекту гражданам предоставлена компенсационная мера.

Никита Стасишин напомнил, что в скором времени Минстрой России завершит анализ представленных региональных «дорожных карт», актуальная информация будет размещена в открытом доступе.

Также во время совещания были рассмотрены конкретные объекты незавершенного строительства, по которым в адрес главы ведомства и Минстроя России поступили обращения граждан, в том числе через социальные сети. Среди субъектов, отчитавшихся о ходе строительства проблемных объектов, были Краснодарский край, Пензенская, Челябинская, Московская, Ленинградская области, г. Москва.

Россия. ЮФО. СКФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585775


Россия. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 25 апреля 2018 > № 2581843

Реставрация дворца угрожает культурному наследию крымских татар

Микаэль Виниарски (Michael Winiarski), Dagens Nyheter, Швеция

Бахчисарай — С тех пор как Россия аннексировала Крым четыре года назад, крымскотатарское меньшинство страдает от преследований. Теперь под угрозой оказался Ханский дворец, важная часть татарского культурного наследия. Нынешнюю реставрацию проводит строительная фирма из Москвы, которая ничего не знает о старинных зданиях, утверждают критики.

В долину опускается послеполуденное солнце, и тень от минарета падает на стены великолепного дворца XVI века. Одна стена покрыта лесами, а часть крыши затянута брезентом.

Там идет «ремонт» — российское понятие, которое может означать перестройку, реновацию или реставрацию. Но это не просто ремонт: Хан-сарай, или дворец крымских ханов, перестраивается московской компанией, которая не имеет не малейшего представления о культуре и истории крымских татар.

Эдем Дудаков, крымский татарин, который родился в период изгнания своего народа в Ферганскую долину в Узбекистане, осознает, что многим рискует, рассказывая «Дагенс Нюхетер» о происходящем уничтожении культуры. Но он не может не осудить то, что сейчас происходит с важнейшим культурным памятником крымских татар.

«Реставрация? Я бы назвал это вандализацией, никогда не видел, чтобы перестройка производилась с таким варварским отношением к культурным ценностям! Это московское строительное предприятие, проводящее ремонт, не имеет ни малейшего представления о том, как надо реставрировать старинные здания».

Эдем Дудаков — специалист по восстановлению старинных построек, так что он знает, о чем говорит. До российской аннексии Крыма в марте 2014 года он возглавлял Комитет по этническим связям и депортированным народностям — правозащитную организацию в Крыму.

Мы находимся в месте с неоднозначной историей, о которой не утихают споры. Из этого политического и культурного центра крымские татары, потомки монголов, захвативших этот регион в XIII веке, правили Крымом вплоть до его завоевания Россией в 1783 году. Здесь располагалась не только резиденция хана, но и одна из самых больших мечетей Крыма (с 1532 года), а также гарем, кладбище и сады.

Этот грубый строительный процесс — в некотором роде двойное оскорбление: после аннексии украинского полуострова Россией четыре года назад крымско-татарское меньшинство страдает от преследований. Большинство крымских татар предпочли бы остаться частью Украины, так что российские оккупационные силы считают их ненадежными и даже предателями родины. Их орган самоуправления, меджлис, был объявлен экстремистской организацией и запрещен, и его лидерам пришлось бежать из страны.

Как будто этого недостаточно, теперь под угрозой оказалась и важная часть культурного наследия крымских татар. И не в первый раз. После того как Российская империя императрицы Екатерины II захватила Крым в 1783 году, силы захватчиков систематически уничтожали множество важных строений и памятников крымских татар.

В 1918 году контроль перешел к русским большевикам, и началась жестокая политика русификации. «Феодальный» символ, Ханский дворец в Бахчисарае, стал отдельной мишенью.

Следующий удар был нанесен в мае 1944 года, когда Сталин депортировал 300 тысяч нерусских жителей полуострова. Большинство депортированных были крымскими татарами, но также пострадали греки, болгары, армяне. В теплушках их вывезли в Центральную Азию — в советский Узбекистан.

Российская колонизация шла полным ходом: 100 тысяч татарских домов захватили или сравняли с землей русские поселенцы. В результате около 70% нынешнего населения Крыма составляют этнически русские. Только в 1989 году крымским татарам позволили вернуться домой.

Но Ханский дворец снова попал под удар: советское руководство приказало сжечь библиотеку, включая бесценные средневековые рукописи. Надо было не только физически ликвидировать крымских татар, но и стереть из коллективной памяти их историю.

Много лет назад я спрашивал лидера крымских татар Мустафу Джемилева (который вот уже четыре года живет в ссылке в Киеве), почему Сталин не приказал сравнять с землей дворец, как это было с тысячами церквей и других исторических зданий по всей России.

Джемилев ответил, что, вероятно, дворец спас от уничтожения поэт Александр Пушкин, причем сделал он это через 100 лет после собственной смерти. Название «Бахчисарай» навсегда связано с именем Пушкина. Каждый школьник в России знает его «Бахчисарайский фонтан» (поэму о Фонтане слез, который по-прежнему можно увидеть в дворцовом саду). Хитрый кремлевский диктатор не мог не предвидеть затруднений.

Продолжает ли сегодняшняя «реставрация» всю эту предысторию? У Эдема Дудакова нет готового ответа, но ему не кажется, что то, что происходит ныне, — просто случайность. Работников московской фирмы, которая занимается ремонтом, он считает абсолютными дилетантами. Что это, привычная коррупция или сознательное стремление уничтожить наследие крымских татар? Он предоставляет нам самим ответить на этот вопрос.

«Многое указывает на то, что перестройка проводится под защитой высоких покровителей. Может, это попытка отвлечь внимание от преследований крымских татар и от того, что они много лет сидят в тюрьме как политзаключенные. А может, тут есть связь с путинским мостом в Крым».

Как бы то ни было, последствия очевидны. Халтурная работа может привести к тому, что дворец в Бахчисарае покинет перечень кандидатов на включение в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.

«Обратите внимание хотя бы на то, что работы начались в октябре 2017 года. Такие строительные работы никогда не проводят зимой, в самое дождливое время. А они первым делом сняли крышу!»

Как указывает Дудаков, у компании нет ни опыта, ни лицензии на реставрацию культурно-исторических памятников. Она даже не озаботилась проведением экспертизы.

В начале 2016 года он сам осматривал внутреннюю часть крыши и обратил внимание, что есть проблемы с некоторыми несущими балками, но снимать всю крышу целиком нужды нет.

«А теперь по стенам стекает вода, и они скоро развалятся. Несколько потолочных балок уже повреждены сыростью».

Дудаков достает несколько фотографий, сделанных внутри дворца, и показывает, что речь не идет о настоящей реставрации: всю оригинальную черепицу, так называемую татарку, заменили на современную испанскую.

А ведь там были 4,2 тысяч вручную обожженных кирпичных элементов черепицы разных оттенков. Испанская черепица представлена в небольшом ассортименте цветов.

«Поврежденную черепицу надо было починить или вручную сделать такую же по традиционной методике. На одну из стен, датируемую XVII веком, наляпали цемента, а старинные потолочные балки заменили бетоном. Они мыслят не как художники, а как инженеры. Если они уничтожат аутентичность, делая все так, как они это себе воображают, то не знаю, останется ли это здание Ханским дворцом. По уставу ЮНЕСКО, новые технологические элементы разрешается применять только в случае крайней необходимости, так что это означает, что дворец лишится возможности стать объектом Всемирного наследия».

Историк Гульнара Абдулаева утверждает, что происходящее с Ханским дворцом — лишь очередная попытка России уничтожить все, что напоминает о культуре коренных жителей Крыма.

«Пора заявить во всеуслышание, что русские пытаются причинить этому объекту как можно больше вреда».

Адвокаты из крымских татар запустили дело, чтобы спасти Ханский дворец от того, что они называют «атакой на историческое наследие крымских татар». Первым шагом будет потребовать от России официального ответа, в том числе и на вопрос, куда делся снятый бесценный строительный материал и кто принял решение о демонтаже.

Украина, которой принадлежит Крым в соответствии с международным правом, тоже протестовала против «масштабной незаконной деятельности». Правительство в Киеве хотело бы, чтобы ЮНЕСКО потребовала от Москвы прекратить причинение ущерба, который будет еще сложнее исправить.

«Дагенс Нюхетер» попросила комментария руководства музея, но ни на одну из множества попыток связаться с ним по телефону или электронной почте ответа не последовало.

Бахчисарай

Ханский дворец в бывшей столице Крыма Бахчисарае с начала XVI века до российской аннексии в 1783 году был главной резиденцией Крымского ханства — вассального государства Османской империи.

Сегодня Бахчисарай, расположенный в 45 километрах от нынешней столицы Симферополя, — небольшой городок с 25 тысячами жителей, но он и по сей день остается центром культуры крымских татар.

Крымские татары

Крымские татары говорят на языке тюркской группы. Считается, что они заселили черноморский Крымский полуостров в XIII веке. В XV веке они основали государство — ханство.

В 1783 году Крым был аннексирован Екатериной II, после чего российская армия захватила полуостров.

Русские колонизировали его, а имущество крымских татар конфисковывалось. Многие крымские татары уехали в Османскую империю (нынешняя Турция).

В 1930-х Советский Союз запустил новую волну русификации. Сталин приказал казнить тысячи татар, а 50 тысяч отправились в ссылку.

После того как все татары Крыма были депортированы в Узбекистан в мае 1944 года, прибыли новые колонисты из России.

Крымским татарам позволили вернуться, когда распался Советский Союз. На момент новой аннексии в 2014 году на полуострове было 280 тысяч крымских татар.

Россия. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 25 апреля 2018 > № 2581843


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 24 апреля 2018 > № 2581462

Грабли реновации под ногами Кубани

После массовых арестов в строительной сфере региона официально объявлено о планах по реновации жилья в Краснодаре и Сочи

Опыт московской реновации жилья могут распространить и на другие российские регионы — «с высокой инвестиционной привлекательностью земельных участков под жилую застройку». Эти намерения, впрочем, уже не раз заявлявшиеся, подтвердил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень 21 апреля на Ялтинском международном экономическом форуме.

В числе регионов, которые, по словам главы Минстроя, рассматриваются в качестве участников программы реновации, — Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, а также Ростов-на-Дону, Краснодар, Сочи.

В министерстве считают, в регионах удивляются

Михаил Мень рассказал, что сейчас в Минстрое разрабатывается новый законопроект о расселении аварийного жилья, в котором будет учтен и опыт столицы. Поступит документ на рассмотрение в правительство РФ ещё до 1 июля.

«Если дом расположен в центре города, а инвестиционная привлекательность земли достаточно высокая, то механизмы могут быть прописаны, опираясь на принципы, которые сегодня используются в Москве для реновации», — цитирует Меня РБК.

Кубань уже не в первый раз упоминается Михаилом Менем в качестве площадки для реализации программы реновации: об этих планах министр ненавязчиво говорил в конце 2017 года в одном из интервью. Так же, как и на форуме в Ялте, особыми подробностями о том, в какие сроки, с помощью каких ресурсов планируется реализовать программу и о каком объеме строительства идет речь, Мень не поделился.

Но тогда же, в 2017 году, на предложение министра отреагировал губернатор края Вениамин Кондратьев, который мягко намекнул: реновации ни в Краснодаре, ни в Сочи пока быть не может. Но не потому, что в регионе нет ветхого и аварийного жилья, а потому, что в реализации программы не готов участвовать строительный бизнес.

Тогда Кондратьев говорил, что вопрос о реновации в Краснодаре и Сочи уже обсуждался, но интереса со стороны застройщиков к этой программе нет.

«Пока местный бизнес не проявил особой заинтересованности. Это и понятно, ведь речь идет не только о том, чтобы снести «хрущевки» и построить новые дома, но и создать для переселенцев комфортную городскую среду с развитой инфраструктурой, зоной отдыха, чтобы новые микрорайоны не превратились, как прежние, в каменные джунгли», — объяснил тогда свою позицию губернатор.

На те же грабли

В этом отношении Краснодару и Сочи будет полезен опыт даже не Москвы, где программа реновации действует лишь с лета 2017 года и пока о каких-либо позитивных итогах говорить рано, а — Воронежа.

Этот город-миллионник, как и Краснодар, испытывает серьезные проблемы со свободными площадками под строительство жилья. И так же, как, наверное, любой другой российский город, имеет целые кварталы старого жилья. Речь идет не о «хрущёвках», а о двух– и трехэтажных домах, построенных сразу после войны, в конце 1940-х — 1950-х годов вокруг предприятий — чтобы максимально быстро обеспечить жильем людей в послевоенном практически стертом с лица земли городе. Тогда задача была выполнена, но к 1990-м эти дома обветшали.

Муниципальную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» приняли в 2010 году. В программу, рассчитанную на пять лет, включили около 500 домов: их жильцов планировалось расселить, а на месте ветхих кварталов возвести современные микрорайоны. Предполагалось, что затраты бюджета будут минимальными, а основные хлопоты возьмут на себя строительные компании.

Однако надежды не оправдались: те застройщики, которые всё же рискнули принять участие в программе, столкнулись с массой проблем, от собственно необходимости улаживать переселение с каждым из владельцев квартир в расселяемых домах, до, например, ограничений по застройке в отдельных районах из-за близости к авиазаводу. Те же дома, которые удалось расселить, в течение многих лет не могут снести. Активнее проводить работы стали лишь в прошлом году, после того, как в этих самых «несносных» домах произошел десяток пожаров.

В 2017 году программу продлили на более реальный срок исполнения — до 2030 года, параллельно расширив ее. С начала года уже стало известно о планах по реновации двух крупных кварталов.

Однако это тоже пока — только планы.

Судя по позиции Вениамина Кондратьева, краснодарские строители тоже не рвутся участвовать в хлопотной и дорогой программе реновации, и власти это прекрасно понимают.

Найдутся ли механизмы воздействия на строительные компании, которые помогут привлечь их к реальному участию в ликвидации ветхого жилья, а не только осваиванию бюджетных средств — пока остается большим вопросом.

Зачистка под реновацию?

Не может не обратить на себя внимание тот факт, что заявление Михаила Меня о планах по реновации жилья в отношении Краснодара и Сочи прозвучало на фоне последних событий на Кубани.

Аресты и задержания на Кубани: только начало?

На прошлой неделе в столице Краснодарского края и в городе-курорте прошли масштабные задержания в строительной отрасли. Всего Генпрокуратура сообщила о возбуждении более сотни (!) уголовных дел, связанных с нарушениями прав дольщиков, с незаконным строительством жилья. По данным ведомства, только 17−18 апреля было проведено 97 обысков, 15 человек задержано.

В Сочи задержан очередной вице-мэр

В числе задержанных — два вице-мэра Сочи, директор департамента имущественных отношений, главный архитектор Краснодара… И судя по всему, это еще не конец: на днях вице-губернатор Андрей Алексеенко обратил внимание на ситуацию со строительством в Анапе.

Анапа — на очереди: строительные чистки на Кубани продолжатся

Вольготнее, чем на Кубани, строители себя чувствовали, до недавнего времени, может быть, лишь в Крыму, но и там ситуация немного иная: после воссоединения с Россией далеко не все застройщики смогли быстро отказаться от привычек, приобретенных в бытность Украины, но власти хотя бы предпринимают попытки взять сферу под контроль.

Впрочем, полная анархия в строительной сфере Краснодара и Сочи могла стать новостью только для федеральных властей. В самом же крае об этом уже долгие годы пишут СМИ, да и в пресс-релизах региональных и городских властей периодически мелькают сообщения о том, какие меры предпринимаются для защиты прав обманутых дольщиков и об обнаружении очередного самостроя.

Но фактически ситуация до последнего времени никак не менялась: к обманутым дольщикам, которые годами ждут уже оплаченных (часто — по ипотеке) квартир, добавляются новые жертвы строительных пирамид. На лакомых участках в Сочи, где стоимость жилья зашкаливает, появляются самострои, а администрация города как бы и ни при чём — хозяйство большое, заметить сложно. О новом незаконно возведенном здании в мэрии узнают только после ЧП, как это случилось в начале апреля, когда пожар в многоквартирном доме оставил без крыши над головой около 50 семей.

Но даже с учетом многочисленных самостроев, «неблагополучных» строек и других проблем Краснодарский край сегодня остается в числе лидеров жилищного строительства. По данным Росстата, по итогам 2017 года в регионе введено в строй 4 млн 668,1 тыс. кв. м жилья. Это самый высокий показатель в абсолютных цифрах среди регионов ЮФО (на втором месте Ростовская область с 2,3 млн кв. метров), рост к 2016 году — 3,7%.

Изменится ли ситуация в строительном секторе Краснодара после многочисленных арестов в лучшую сторону или это лишь очередной передел строительного рынка, будет ясно совсем скоро. Время же покажет, какие из многочисленных строительных компаний смогут участвовать в новой реновации. А то, что реновация на Кубани будет, судя по всему, дело решенное.

Зоя Емельянова

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 24 апреля 2018 > № 2581462


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 23 апреля 2018 > № 2581195

В Минстрое России обсудили строительство очистных сооружений в Геленджике

В Минстрое России обсудили способы решения затруднений, возникших при реализации объекта «Строительство очистных сооружений канализации производительностью 50 тыс. куб. м в сутки и глубоководного выпуска в городе Геленджике». Совещание провел заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Юрий Гордеев.

«Представителями региона были нарушены сроки предоставления пакета документов, необходимых для направления субъекту бюджетных средств на строительство очистных сооружений канализации. Это может привести к возврату средств в федеральный бюджет, что, естественно, не позволит построить важный для социально-экономического развития города объект», – сообщил Юрий Гордеев.

Для решения данной ситуации представителям Краснодарского края поручили провестислужебную проверку в отношении лиц, затянувших с выполнением должностных обязанностей. Ее результаты субъект должен направить в Минстрой России в кратчайшие сроки вместе с письмом о последствиях, которые понесет город, если субсидия не будет предоставлена. На основании данных документов ведомство будет проводить переговоры с Минэкономразвития и Минфином России о возможности направления субъекту субсидии для того, чтобы объект смогли построить.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 23 апреля 2018 > № 2581195


Россия. СКФО. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 23 апреля 2018 > № 2580339

В 1 квартале 2018 года общий объем перевезенных АО «Федеральная грузовая компания» грузов на полигоне Северо-Кавказской железной дороги составил 3,8 млн тонн, что в 2,2 раза больше уровня прошлого года, сообщает пресс-служба АО «ФГК».

Наибольший рост отмечен в сегменте перевозок в полувагонах – в 2,4 раза, до 3,4 млн тонн, и в цистернах – на 85%, до 240 тыс. тонн.

Директор Ростовского филиала АО «ФГК» Александр Титович рассказал, что рост объема перевозок строительных грузов в полувагонах составил 45% (до 730 тыс. тонн). Это обусловлено, в том числе, заключением контракта с одним из крупнейших карьеров региона – АО «Майкопская нерудная компания».

«В I квартале мы перевезли в два раза больше инертных материалов в адрес строительства и реконструкции автодорожной инфраструктуры Краснодарского края, чем в прошлом году – 260 тыс. тонн. При этом свою высокую эффективность показали кольцевые маршруты, организованные совместно со специалистами Северо-Кавказской железной дороги», – подчеркнул Александр Титович.

Он также отметил, что роста объемов перевозок наливных грузов удалось добиться, прежде всего, за счет двукратного увеличения спроса на цистерны АО «ФГК» со стороны АО «Краснодарский НПЗ – Краснодарэконефть».

Россия. СКФО. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 23 апреля 2018 > № 2580339


Россия. ЮФО. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 23 апреля 2018 > № 2578438

В России дешевеют дачи

В период с апреля 2017 года по апрель 2018 года цены на сезонное жилье для отдыха упали в среднем на 7,9%. Самые дорогие дачи продаются в Крыму и Севастополе, а наиболее дешевые – в республике Коми, говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир».

Цены на дачи выросли только в 11 регионах из рассмотренных 54. Больше всего цены упали на дачные участки в Ханты-Мансийском АО — на 25,1%, в республике Коми и Курганской области — на 22,7%, в Камчатском крае — на 22,4%, В Пермском крае — на 22,2%.

Рост наблюдался в основном южных регионах: Краснодарский (+5,2%) и Ставропольский (+4,8%) края, Ростовская (+4,4%) и Брянская (+3,9%) области, республика Адыгея (+3,6%), отмечается в исследовании.

В среднем дачи стоят 1,39 млн рублей. При этом самые дорогие дачи оказались в Крыму. Так, первые два места в рейтинге по стоимости заняли Крым и Севастополь — 3,21 млн руб. (-1,5%) и 2,87 млн руб. (-8,3%) соответственно. Третье и четвертое места заняли Москва (2,61 млн руб., -2,7%) и Подмосковье (2,26 млн руб., — 3,8%) Пятерку лидеров замыкает Калининградская область — 2,25 млн руб. (-1,1%). Ленинградская область оказалась на шестом месте со средней стоимостью дач в 2,10 млн руб. (-4,2%).

Аутсайдерами оказались Омская область, Курганская область, Оренбургская область и республика Коми. Цены на дачи в этих регионах не превышают 700 тысяч рублей.

Кстати, даже в Подмосковье, где цены на недвижимость, как известно, не самые маленькие, можно купить дачу всего за миллион рублей.

Россия. ЮФО. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 23 апреля 2018 > № 2578438


Украина. ЮФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 20 апреля 2018 > № 2575927

«Какое дело Порошенко до простых людей?!»

Что говорит о Порошенко письмо офицеров ВМСУ с угрозой «вернуться в Крым»

Игорь Ветров

Объединение офицеров Военно-морских сил (ВМС) Украины обратилось к Петру Порошенко с просьбой предоставить им жилье вместо того, что было оставлено в Крыму. Инициаторы письма отмечают, что никакого прогресса в данном вопросе нет на протяжении четырех лет и винят в сложившейся ситуации президента Украины. Эксперты считают, что разразившийся скандал является колоссальным ударом по репутации Порошенко.

По словам украинских моряков, они, выполняя распоряжение оборонного ведомства страны, оставили в Крыму все свое имущество и служебное жилье, а затем покинули Крым для дальнейшего прохождения военной службы. «Поражает циничное отношение к военнослужащим и членам их семей, которые остались патриотами своей страны», — указали в письме украинские офицеры.

Украинские моряки выразили надежду на то, что Порошенко решит их проблему и не будет «подталкивать» военных после увольнения возвращаться в Крым и принимать гражданство России для решения квартирного вопроса. «Все обещания руководства страны по решению этой проблемы так и остались обещаниями, за четыре года не внесено никаких изменений в нормативно-правовые акты, — говорится в обращении.

СМИ удалось связаться с одним из офицеров, подписавших этот документ.

«В 2014 году, когда мы покинули Крым, нам обещали полную поддержку государства. Действительно, основная масса офицеров смогли устроиться на работу преимущественно в Одесской и Днепропетровской областях, но условия жизни ухудшились», — рассказал военный. Он пояснил, что получает сейчас около 20 тыс. гривен ($770) в месяц, это много для Украины, но недостаточно для обеспечения достойного уровня жизни семьи.

«У меня двое детей, которых нужно ставить на ноги, а также приходится снимать жильё. Мы неоднократно обращались к народным депутатам и к руководству Министерства обороны, но никто не собирается решать наши проблемы. В Евпатории у нас осталась большая трёхкомнатная квартира, а тут мы вынуждены ютиться в съёмной двухкомнатной», — добавил он.

Письмо на имя Петра Порошенко — последняя надежда на разрешение этой ситуации, считают моряки. Как пояснил военный, накануне он получил звонок руководства с просьбой не предоставлять комментарии СМИ. «То есть нам сейчас пообещают решить вопрос и опять забудут? Мы бросили в Крыму всё: друзей, знакомых, привычную жизнь и добровольно согласились переехать на материковую Украину. И что теперь? Мы не нужны Украине?» — цитирует RT офицера ВМСУ.

Украинский политолог Олег Соскин заявил, что возможный переезд моряков в Крым стал бы колоссальным ударом по репутации Порошенко.

«Это серьёзный скандал. Если эти люди даже в небольшом количестве будут возвращаться и просить российское гражданство, для Порошенко это станет колоссальным поражением и репутационным ударом перед выборами. Деньги есть – всё это можно решить. Но эти проблемы не решаются. Какое [дело] бандиту-миллиардеру Порошенко до людей, которые остались без жилья и имущества? Ему это безразлично. В стране во главе с кланом Порошенко интересы простых людей выброшены на помойку», - заявил НСН политолог.

По словам Соскина, военнослужащие ВМС Украины написали письмо Порошенко от безысходности. «Люди, которые не остались в Крыму, потеряли всё. Порошенко лично обещал, что они получат компенсацию. Тем более, они не приняли российское гражданство. К сожалению, кроме болтовни эти люди больше ничего не получили, как и переселенцы с территорий Донецкой и Луганской областей».

«Порошенко – лжец. Когда он выступает по телевизору, он обещает людям что-то. Люди доведены до отчаяния, потому что цены растут, люди с 2014 года потратили все запасы денег, в Крым они тоже не могут вернуться, потому что считаются иностранными гражданами. Они оказались «между молотом и наковальней». Такое письмо было написано от безысходности», - заключил Соскин.

Украинская армия находится в кризисном положении, несмотря на заверения верховного главнокомандующего Украины о том, что ВСУ стали чуть ли не самой сильной армией на европейском континенте, констатирует в свою очередь, политолог Иван Мезюхо.

«Если за четыре года Пётр Порошенко не смог решить жилищный вопрос представителей Вооружённых сил Украины, ранее служивших на территории Крымского полуострова, то и сейчас в условиях экономического и политического кризисов на Украине он не сможет ничего сделать», — отметил он.

По его словам, в связи с предстоящими выборами от Порошенко можно ожидать популистских заявлений по этому вопросу, но не реальных действий. «Конечно, данная ситуация не красит украинскую армию и президента в свете приближающихся выборов главы государства. Наверняка Пётр Порошенко что-то будет вынужден пообещать, но обещания таковыми и останутся», — заключил Мезюхо.

Обнародованное письмо офицеров ВМСУ характеризует отношение украинских властей к военнослужащим, считает капитан первого ранга в запасе, председатель севастопольской организации союза журналистов России Сергей Горбачев.

«Все «обещалки», которые 4 года назад давал тогда еще кандидат в президенты Украины Петр Порошенко о том, что бешеные деньги они будут получать, что будет служба достойной и веселой, и красивой, все это осталось благими пожеланиями, все скушало АТО («антитеррористическая операция» в Донбассе — «Газета.Ru»), а также закрома олигархов, нынешней власти Украины, которые за четыре года при тотальном обнищании населения обогатились», — заявил он РИА «Новости».

Кроме того, эксперт предположил, что подобное письмо не станет последним. «Я думаю, что подобного рода процессы, как написание этого письма, будут продолжаться, и не удивлюсь, если в конечном счете на границе (Крыма и Украины — «Газета.Ru») будут стоять бывшие наши со-севастопольцы и проситься обратно. Это естественный процесс», — заключил Горбачев.

Впрочем, в блогосфере нашлись и те, кто не поверил в искренность офицеров ВМСУ.

Пригрозившим вернуться на полуостров военным украинского флота напомнили, что четыре года назад они сами сделали выбор. Пользователи соцсетей также задались вопросом, знакомы ли украинским офицерам такие понятия, как честь и присяга, передает ФАН. Ведь в обращении к Порошенко они сами отметили, что успели послужить в зоне АТО.

«Честь кончилась, остались гривны», — говорится в одном таком комментарии.

«А я думаю, что этим «офицерам» не важно, кому служить. Главное — что иметь. Поди, злятся и завидуют тем ,кто остался», — замечает другой пользователь Сети.

«Какое еще жилье в Крыму? Вы безвиз получили, теперь можете ехать, куда хотите», — напомнили офицерам ВМСУ.

Украина. ЮФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 20 апреля 2018 > № 2575927


Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 20 апреля 2018 > № 2575819

20 апреля 99 семей железнодорожников получили ключи от квартир в Сочи. Как сообщила пресс-служба Северо-Кавказской железной дороги, ключи новоселам вручил первый заместитель начальника магистрали Алексей Черняев.

Жилой комплекс на 99 квартир возведен в Адлерском районе Сочи в рамках программы строительства технологического жилья для железнодорожников. Данный проект реализован Дирекцией по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта – филиала ОАО «РЖД».

Общая площадь введенного в строй 15-этажного здания составляет 12,5 тыс. кв. метров. В составе жилого комплекса – 55 однокомнатных квартир, 21 трехкомнатная и 23 двухкомнатные, а также две подземные парковки на 88 машиномест.

Новоселами стали сотрудники разных подразделений Северо-Кавказской магистрали, обслуживающие объекты, построенные к Зимней Олимпиаде. В их числе – представители дирекций железнодорожных вокзалов, управления движением, скоростного сообщения, инфраструктуры, тяги, связи, аварийно-восстановительных поездов, а также дирекции по энергообеспечению и по тепловодоснабжению.

В настоящее время на Северо-Кавказской железной дороге продолжается работа по строительству технологического жилья для железнодорожников. В этом году планируется ввести в эксплуатацию второй 16-квартирный жилой дом на станции Кутейниково Ростовского региона (первый был сдан в октябре 2017 года) для работников новой железнодорожной линии Журавка – Миллерово, а также 8-квартирный дом на станции Кавказская Краснодарского региона Северо-Кавказской железной дороги, следует из материалов пресс-службы магистрали.

Анна Булаева

Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 20 апреля 2018 > № 2575819


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574984

Крым получит более 450 млн рублей в 2018 году на формирование комфортной городской среды

Республика Крым в текущем году на реализацию программы формирования комфортной городской среды из бюджетов всех уровней получит более 450 млн. рублей. Об этом 20 апреля глава Минстроя России Михаил Мень сообщил журналистам на IV Ялтинском экономическом форуме.

Как рассказал министр, в 2017 году в реализации мероприятий приоритетного проекта в Республике Крым приняли участие 16 муниципальных образований, благоустроено 65 дворовых территорий, 21 общественное пространство, 2 парка. Общий объем финансирования составил 415 млн. рублей.

По словам министра, в Севастополе в рамках проекта в 2017 году благоустроено: 12 дворовых территорий и 1 парк. На эти цели было выделено более 85 млн. рублей. В 2018 году из бюджетов всех уровней на реализацию программы Севастополю выделено 98 млн. рублей.

В целом по стране, в 2017 году в рамках проекта благоустроено 23 тысяч объектов в 1653 муниципалитетах, в которых живет почти 86 миллионов человек. Министр отметил высокий интерес граждан к вопросам благоустройства. В прошедшем году в реализации проекта приняли участие порядка 900 тысяч человек.

Кроме того, по результатам 2017 года в помощь регионам Минстрой России формирует реестр лучших практик, которым смогут пользоваться все желающие. «Всего из поступивших в Минстрой 537-ми заявок на включение в реестр экспертами отобрано для включения в реестр более 100 проектов», - рассказал Михаил Мень.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574984


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574983

Выдача ипотечных кредитов в Крыму и Севастополе по итогам 2017 года увеличилась в два раза

Выдача ипотеки в Республике Крым и Севастополе по итогам 2017 года увеличилась в два раза. В Крыму было выдано 1 386 кредитов на сумму 2,6 млрд рублей (в 2016 году - 642 кредита), в Севастополе - 508 ипотечных кредитов на сумму 1,01 млрд.рублей (в 2016 году - 235 кредитов). Об этом 20 апреля на пленарном заседании в рамках IV Ялтинского экономического форума рассказал глава Минстроя России Михаил Мень.

По словам министра, по итогам первых месяцев текущего года рост продолжился – на 1 марта в Крыму было выдано 244 ипотечных кредита, что в 2,8 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года. Сумма также показывает динамику - на 1 марта взяли ипотеку на сумму 492 млн. рублей, что в 3,3 раза выше аналогичного показателя прошлого года.

В Севастополе был выдан 81 ипотечный кредит на сумму 166 млн. рублей, что в 1,9 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года.

Средняя ставка в ипотеке в обоих субъектах снижается, по итогам 2017 года она была 11,2% годовых. По состоянию на 1 марта в Крыму ставка составила 10,42% , в Севастополе - 10,57% годовых.

Михаил Мень отметил в целом по стране по итогам 2017 года рекордный объем ипотечного кредитования. Выдано более 1 млн. кредитов на сумму более 2 трлн. рублей, что почти на 27 % больше по количеству выданных кредитов и на 37 % в денежном выражении, чем в 2016 году.

«К концу прошлого года ставки по ипотеке снизились до рекордно низкого уровня - 9,79%. Президентом поставлена задача снизить ставку по ипотечным кредитам до 7% годовых и увеличить объем ввода жилья до 120 млн. кв. м. в год. Это главная задача Министерства на ближайшие годы», - рассказал министр.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574983


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574982

Объём ввода жилья в Крыму в 2017 году увеличился в три раза

Объём ввода жилья в Республике Крым по итогам 2017 года увеличился в три раза и составил 833,6 тыс. кв. м жилья. В 2016 году общий объем ввода составлял 285,5 тыс. кв. м. Об этом 20 апреля на пленарном заседании в рамках IV Ялтинского экономического форума рассказал глава Минстроя России Михаил Мень.

По словам министра, в этом году рост продолжился - на 1 марта 2018 года объем ввода составил 34,8 тыс. кв. м, что выше показателя аналогичного периода прошлого года. «При этом объём ввода многоквартирных домов из них составил 26,3 тыс.кв.метров», - уточнил Михаил Мень. Глава Минстроя также отметил, что по данным Росстата, объём ввода жилья в целом по стране за первые три месяца текущего года вырос на 20% по сравнению с первым кварталом прошлого года.

Он также рассказал, что для увеличения объемов жилищного строительства в регионах предусмотрено государственное финансирование создания современной инфраструктуры в проектах жилищного строительства в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье».

На 2018 год Минстроем России предварительно распределены средства федерального бюджета на строительство объектов инфраструктуры в рамках реализации уже 100 проектов жилищного строительства с плановым вводом жилья в объеме более 8 млн. кв. метров. Планируется строительство 123 объектов социальной инфраструктуры и 217 км внутриквартальных дорог. Это позволит не закладывать стоимость инфраструктуры в цену квадратного метра жилья.

Кроме того, ведется работа по вовлечению в жилищное строительство неэффективно используемых земель в городах, включая промышленные зоны. Это позволит повысить эффективность городского развития и станет хорошим подспорьем для развития отрасли. За 2017 год вовлечены в жилищное строительство федеральные земли площадью почти 3,5 тыс. га, что на 9% больше запланированного.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574982


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574961

В Крыму появится семь мусоросортировочных комплексов

Согласно Территориальной схеме обращения с отходами, на территории Республики Крым планируется построить семь мусоросортировочных комплексов и пять полигонов ТКО за счет средств инвесторов, определенных в результате открытых конкурсов на право заключения концессионных соглашений. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис по итогам совещания по вопросам ЖКХ, которое он провел 20 апреля на полях IV Ялтинского международного экономического форума.

В числе рассмотренных на совещании вопросов – переход на новую систему обращения с отходами. Раздельный сбор отходов постепенно внедряется на территории Республики Крым. Так, французская компания «Виолия» устанавливает контейнеры для сортированных отходов и рассматривает возможность участия в проекте по строительству мусоросортировочного комплекса.

«Согласно территориальной схеме, на территории Республики Крым должно быть отобрано два региональных оператора, в Севастополе оператор уже отобран. Напомню, региональный оператор отвечает за всю цепочку обращения с твердыми коммунальными отходами – от организации раздельного накопления до доставки отходов на пункты сортировки и переработки. Ключевой приоритет реформы – сделать сферу обращения с отходами прозрачной и повысить долю перерабатываемого вторсырья. Поэтому особое внимание операторы должны уделять организации сортировки и переработки», - отметил Андрей Чибис.

Кроме того, в ходе совещания обсуждались вопросы проведения капитального ремонта, развития коммунальной инфраструктуры и формирования комфортной городской среды.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574961


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 19 апреля 2018 > № 2611440

Росреестр продолжает работу по наполнению Публичной кадастровой карты сведениями единой электронной картографической основы (ЕЭКО)*. В настоящее время опубликована картографическая основа Крымского полуострова в масштабах 1:1 000 000, 1:200 000, 1:100 000, 1:50 000.

В течение 2015-2017 гг. на территории Республики Крым по государственным контрактам, заключенным Росреестром, в приоритетном порядке выполнялись геодезические и картографические работы. Материалы, полученные в ходе проведенных работ, находятся в Федеральном фонде пространственных данных.

По состоянию на 1 января 2018 года территория Российской Федерации (17 125,0 тыс. кв. км.) полностью обеспечена цифровыми топографическими картами масштаба 1:100 000. Материковая часть суши (16 954,0 тыс. кв. км.) полностью обеспечена цифровыми топографическими картами масштаба 1:50 000.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 19 апреля 2018 > № 2611440


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 апреля 2018 > № 2574724

Стратегию развития жилищной сферы обсудили на Ялтинском экономическом форуме

Основные приоритеты Стратегии развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года обсудили на круглом столе РБК в рамках IV Ялтинского экономического форума 19 апреля. В мероприятии приняла участие и.о. директора Департамента жилищной политики Минстроя России Анна Манаенкова.

Среди ключевых направлений стратегии - повышение доступности жилья, снижение ставок по ипотеке – не более 7 %, рост объемов жилищного строительства – до 120 млн кв. метров в год, создание комфортной жилой среды на основе принципов комплексного развития городов и населенных пунктов.

По словам и.о. директора департамента, для обеспечения объёмов ввода жилья ведомством проводится активная работа по вовлечению неэффективно используемых земельных участков в федеральной собственности, промышленных зон под жилую застройку. В рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» из федерального бюджета финансируется создание современной инфраструктуры в проектах жилищного строительства: дорог, школ, дошкольных учреждений, поликлиник. В 2017 году из федерального бюджета поддержку в размере 20 млрд рублей получили более 60 проектов по строительству жилья в 32 регионах.

Также одной из приоритетных задач является улучшение жилищных условий не менее чем 5 миллионов семей ежегодно. «Эта цифра довольно значительная, здесь важную роль играет ипотека и ее доступность. Сегодня ставки по ипотеке уже находятся на рекордно низком уровне, в среднем по стране 9,79 %. И это не предел. Существуют новые госпрограммы для поддержки семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий в связи с рождением второго и третьего ребёнка. Такие семьи могут оформить ипотеку под 6% годовых», - отметила Анна Манаенкова.

Участники сессии затронули вопросы создания комфортной городской среды. Для развития городской среды разрабатываются принципы комплексного развития территорий, содержащие рекомендации по разработке и реализации проектов в сфере развития территорий жилой и многофункциональной застройки, формирования качественной городской среды при реконструкции или освоении застроенных территорий, при комплексной застройке новых территорий, а также благоустройства общественных городских пространств.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 апреля 2018 > № 2574724


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 19 апреля 2018 > № 2574723

Евпатория станет пилотом проекта «Умный город»

Курортный город Евпатория войдет в число пилотных территорий по реализации проекта «Умный город». Об этом 18 апреля на сессии «Инфраструктура комфорта: новый этап развития городов» в рамках деловой программы Ялтинского международного экономического форума сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

«Развитие городской инфраструктуры и городской среды повышает привлекательность проживания в муниципалитетах, делает жизнь в них более удобной и перспективной. 64% россиян сначала выбирают город, а потом работу. Только 15% готовы поехать за заработком куда угодно. Именно поэтому очень важно развивать качество городов, делать их «умными», - отметил Андрей Чибис.

Как ранее заявлял Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень, уже определены города - пилоты, готовые протестировать «умные» решения. Среди них Елабуга, Республика Татарстан; г. Ижевск и г. Сарапул, Удмуртская Республика; г. Сосновый Бор, Ленинградская область; ЗАТО Новоуральск, Свердловская область и др.

Замглавы ведомства предложил добавить к этому списку курортный город Евпатория. «Евпатория – город для детей. А «умный город» - это, в первую очередь, развивающий город. Именнопоэтому считаю, что необходимым добавить курортный город в пилотную программу», - сообщил Андрей Чибис.

Присутствовавший на мероприятии глава республики Крым Сергей Аксенов поддержал данную идею. «В прошлом году мы успешно отработали программу благоустройства, и теперь ставим задачи на новый год, чтобы совместно двигаться вперед. Вместе мы наведем порядок», - прокомментировал глава региона.

В рамках данного проекта уже в мае будетзапущен открытый Банк решений, аккумулирующий российские и международные разработки для повышения эффективностигородской инфраструктуры. Это позволит принимать умные решения на основании анализа данных.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 19 апреля 2018 > № 2574723


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > tpprf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570403

В ТПП Ростовской области подвели итоги XI «Инвестиционной сессии».

Впервые за три года проведения инвестиционных сессий все презентационные проекты были направлены на модернизацию коммунального комплекса. Эксперты высоко оценили инновации и смелые технологии стартаперов, особо отметив три проекта из 9 представленных.

XI «Инвестиционной сессии» ТПП Ростовской области снова собрала гостей из других регионов России. Принять участие в ней приехали представители бизнеса и власти Калмыкии, Мордовии, Карачаево-Черкесской республики, Ставропольского и Краснодарского краев, городов: Санкт-Петербург, Москва и Астрахань.

С приветственным словом к собравшимся обратился член Президиума Научно-экспертного совета Рабочей группы Совета Федерации Федерального Собрания РФ по мониторингу реализации законодательства в области энергетики, энергосбережения и повышения энергетической эффективности - руководитель Отделения НЭС по СЗФО Владислав Озорин. Он сообщил о том, какое внимание парламентарии в своей работе уделяют вопросам модернизации ЖКХ и о том, какие задачи переде ними в этой части ставит Президент России Владимир Путин: «Президент огромное значение уделяет вопросам реформирования коммунального сектора. Я готовил доклад в Государственную Думу РФ по реформе в энергетике и хочу сказать есть много интересных задумок». Владислав Озорин отметил особую роль ТПП Ростовской области в развитии новых технологий в сфере ЖКХ и поблагодарил коллег за эту работу.

Приглашенным экспертом на этой инвестиционной сессии стал руководитель Ростовского регионального отделения Академии ЖКХ РФ, генеральный директор НП «Центр энергосбережения и инновационных технологий», заместитель руководителя ОНЭС по ЮФО Анатолий Ковальчук. Он рассказал о том, что сегодня является самой проблемной точкой в развитии коммунального комплекса: «В свое время, так называемая реформа привела к тому, что в каждом муниципалитете были организованы малые предприятия коммунального сектора. Конкуренцию мы не получили, а получили маленькие и нежизнеспособные компании, которые сегодня снова начали укрупнять». По словам Анатолия Ковальчука сегодня в области насчитывается 135 теплоснабжающих организаций, 130 организаций водоснабжения и водоотведения, 35 сетевых организаций, из которых более 70% неинтересные предприятия со стоимостью годовой выручки в 5-7 млн рублей. Такие показатели не привлекут инвесторов, уверен эксперт. Он сообщил о том, что реанимировать предприятия ЖКХ должны инвестиционные программы, которые сегодня реально работают в электроэнергетике: из 35 организаций исполняются 17 инвестпрограмм, для сравнения в теплоснабжении на 135 организаций – всего 2 рабочих программы.

Вице-президент ТПП Ростовской области Сергей Шнейдер поддержал коллегу. Он также убежден, что реформирование отрасли без привлечения инвесторов, а значит и создания инвестиционной привлекательности в секторе невозможно: «Сегодня в области 184 тарифа по воде. Есть два сельских поселения, которые находятся друг от друга в двадцатикилометровой зоне, имеют одну скважину и при этом у них разные тарифы на воду, с разницей в 5.5 раз!»

Сергей Шнейдер уверен, что для качественного изменения ситуации нужны комплексные решения, одной из составляющих которой – новые инновационные решения. Он высоко отметил ростовский проект ООО НПП «Стрелец» по созданию локальных очистных сооружений хозяйственно-бытовых, промышленных и ливневых стоков. Этот проект получил наивысшую оценку экспертов. Второй по количеству баллов стал проект ООО «Альтаир» по комплексным решениям создания блочно-модульных котельных для предприятий коммунального комплекса. Еще один проект, который вызвал интерес у экспертов, представила компания ООО «Донские технологии». Проект предлагает автономный мобильный энерготехнологический комплекс, функционирующий на основе технологий утилизации гидротермальной промышленных и коммунальных отходов.

Ирина Фомина

Пресс-служба

ТПП Ростовской области

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > tpprf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570403


Россия. ЮФО. СКФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > redstar.ru, 11 апреля 2018 > № 2604334

«Квартирная революция» в действии

Очереди военнослужащих на получение жилья ликвидированы даже на популярных курортах.

Весь период существования Южного регионального управления жилищного обеспечения Минобороны России его специалисты планомерно реализуют задачи по обеспечению жильём военнослужащих и членов их семей. И основным показателем успеха этой работы стало растущее количество новоселий.

Как пояснил «Красной звезде» начальник ФГКУ «Южное ре­гиональное управление жилищного обеспечения» Михаил Колычев, за минувшие семь лет были обеспечены постоянными и служебными квартирами более 42 тысяч военнослужащих ЮВО. Благодаря этому очередь на жильё сократилась в 4 раза. Только в минувшем году региональным управлением выполнены социальные обязательства по реализации жилищных прав более 22 тысяч семей военнослужащих. При этом около 1,3 тысячи военных профессионалов реализовали право на жильё посредством жилищных субсидий. Более 200 военных семей справили новоселье в квартирах для постоянного проживания. Около 4 тысяч очередников выбрали для себя жильё за счёт участия в накопительно-ипотечной системе (НИС). Более 4,4 тысячи нуждающихся получили служебные жилые помещения.

За семь лет работы Южного управления ликвидированы очереди на жильё в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Астрахани, Ставрополе, Ахтубинске, Нальчике, Майкопе. И даже на популярных среди военных пенсионеров курортах – в Анапе и Сочи.

Приоритетной формой решения квартирного вопроса стала жилищная субсидия. Её особенности комментирует начальник отдела обеспечения жилыми помещениями для постоянного проживания ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Ирина ШУСТОВА.

– Действующая с 2014 года новая форма обеспечения жильём – жилищная субсидия для военно­служащих – названа в Минобороны «квартирной революцией». В чём же её революционность?

– Во-первых, в том, что подход к определению размера субсидии позволяет военнослужащему гарантированно приобрести жилое помещение по нормам, установленным законодательством, во всех субъектах Российской Федерации, в том числе и в новостройках Москвы. Фактически это единовременная денежная компенсация взамен жилья в натуральном виде.

Во-вторых, конструктивность жилищной субсидии, подтверждённая четырёхлетней практикой, проявляется и в том, что она становится мотивацией службы военного профессионала. Ведь объём получаемых денежных средств напрямую зависит от его выслуги лет с применением прогрессирующих коэффициентов.

В-третьих, военнослужащий может самостоятельно определять площадь, планировку, этаж и вид приобретаемого жилого помещения – квартира или дом. Кроме того, у военных есть теперь возможность выбора любого места жительства, вне зависимости от наличия жилищного фонда для постоянного проживания. Ведь использовать жилищную субсидию можно на приобретение не только построенного, но и строящегося жилья.

– А если запросы превышают расчётные нормативы?

– На этот случай предусмотрена возможность приобрести жилое помещение, воспользовавшись жилищной субсидией с привлечением средств материнского капитала, кредитных и собственных средств.

– Как и у всякой революции, у этой, наверное, есть не только сторонники?

– Дело в том, что подобная форма решения жилищной проблемы выгодна тем военнослужащим, которые искренне решили связать жизнь с военной профессией и готовы верой и правдой служить установленный законом срок. И вряд ли она будет привлекательна для тех, кто решил «сходить» в армию для получения квартиры.

– А конкретизировать её полезность можно?

– Например, полковнику с семьёй из четырёх человек при выслуге 23 года положена субсидия в размере более 8,5 млн рублей. Она позволит приобрести квартиру в Ростове-на-Дону площадью 150 кв. метров, в Севастополе – 138 кв. метров, в Санкт-Петербурге – 102 кв. метра, в Москве (Люблино, Троицк, Молжаниново, Зеленоград ) – 89 кв. метров. В других городах России можно приобрести и более просторное жильё.

– Значит, «квартирная революция» рублём стимулирует и демографию военных семей?

– Конечно. Средняя сумма жилищной субсидии за 2017 год составила 6,2 млн рублей. А самая крупная жилищная субсидия нашим управлением была предоставлена на большую семью офицера Черноморского флота – 12,9 млн рублей.

– А каковы перспективы этого направления в обеспечении жильём военных профи?

– С 2018 года ввиду прекращения заключения Минобороны России новых контрактов на строительство постоянного жилья жилищная субсидия станет основной формой решения квартирного вопроса военнослужащих. «Югрегионжильё» с начала года выдаёт жилищные субсидии. На это выделены бюджетные ассигнования в размере 5,1 млрд рублей, что, по нашим расчётам, позволит обеспечить постоянным жильём 986 военнослужащих. Сейчас из 5,6 тысячи очередников более половины ожидают получения жилищной субсидии, и с каждым годом количество военнослужащих, желающих получить её, неуклонно растёт.

Беседовал Владимир СОСНИЦКИЙ, «Красная звезда»

Россия. ЮФО. СКФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > redstar.ru, 11 апреля 2018 > № 2604334


Россия. ЮФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mchs.gov.ru, 11 апреля 2018 > № 2569580

Сегодня крымские спасатели провели масштабную операцию по ликвидации условного чрезвычайного происшествия, вызванного взрывом бытового газа в жилом здании. Тренировка проходила совместно с органами управления и силами функциональных и территориальных подсистем РСЧС.

Согласно сценарию, в селе Мирное Симферопольского района в пятиэтажном многоквартирном жилом доме произошел взрыв бытового газа с последующим горением на площади 75 кв. м. В результате происшествия обрушились пятый, четвертый и третий этаж второго подъезда. По предварительной информации, в разрушенном подъезде дома зарегистрировано 55 человек.

Под завалами в рамках учений может находиться до 13 человек. В результате условного взрыва повреждены внутренние сети газо- и электроснабжения, водопровода и водоотведения, а также несущие стены соседних подъездов. Существует опасность обрушения.

В ходе комплексной тренировки, специалисты чрезвычайного ведомства в тесном взаимодействии с городскими службами экстренного реагирования отработали все действия по проведению аварийно-спасательных и других неотложных работ с применением современных технических средств и технологий.

Для участников тренировки были созданы довольно тяжелые условия, приближенные к реальным, с применением пиротехники и пуском дыма для имитации взрыва и последующего горения. Поэтому во время отработки действий по ликвидации ЧС самым различным подразделениям Главного управления МЧС России по Республике Крым, а также экстренным городским службам пришлось показать максимум своих профессиональных навыков.

Запланированные мероприятия масштабного учения отработаны в полном объёме. Цели проведения комплексной тренировки достигнуты. Всего были привлечены более 100 человек личного состава и 40 единиц специализированно техники.

Россия. ЮФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mchs.gov.ru, 11 апреля 2018 > № 2569580


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 10 апреля 2018 > № 2571379

Принятие Законодательным собранием Краснодарского края закона о дополнительной помощи обманутым дольщикам, возможно, поспособствует снятию остроты этой проблемы в регионе. Но главные выгоды от этого закона получат крупные застройщики, которым будет предоставлено право получать новые земли под застройку на упрощенных основаниях. Как предупреждают местные эксперты, в краевой столице это может привести к очередной серии земельно-имущественных конфликтов и наращиванию коррупционной составляющей в строительстве, поскольку свободных муниципальных «пятен» под многоквартирное жилье в Краснодаре практически не осталось. «Город остался „безземельным“ для реализации социальных задач», — открытым текстом признал глава администрации Краснодара Евгений Первышов в минувшем декабре, ровно через год после вступления в должность. «Земля в центре Краснодара, в зоне исторической застройки, — дефицитный ресурс», — добавил он в своем недавнем отчете о работе за год.

Суть закона о дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства на территории Краснодарского края, принятого недавно региональным парламентом в первом чтении, такова. Строительные компании, которые возьмут на себя обязательства по достройке жилья обманутых дольщиков, смогут брать в аренду земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов для размещения масштабных инвестпроектов. Рыночная стоимость таких участков должна составлять не менее половины от расходов, понесенных при завершении работ на проблемных объектах. При этом новый инвестор обязан завершить строительство и ввести в эксплуатацию проблемный долгострой с последующей передачей квартир пострадавшим дольщикам.

«Для пострадавших от недобросовестных застройщиков этот вопрос самый наболевший. Ведь многие из них вынуждены платить не только по кредитам, но и за съемное жилье. Принимая законопроект в первом чтении, мы боремся не с причинами, а со следствием. Главное, чтобы мы за это время не породили новые проблемы и новых обманутых дольщиков. Для этого надо отработать, выверить и представить ко второму чтению полноценный законопроект», — заявил спикер Заксобрания Юрий Бурлачко.

Всякий, кто хоть немного знаком с ситуацией в кубанском градостроительстве, наверняка задастся вопросом: откуда возьмутся те «земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности», которые обещаны застройщикам в обмен на завершение проблемных объектов? Ведь если посмотреть на карту кубанских долгостроев, то окажется, что расположены они главным образом либо в курортных городах, где дефицит земли существует по определению, либо в Краснодаре, который столкнулся с такой же ситуацией не так давно.

В отличие от начала и даже середины текущего десятилетия, когда мэрия Краснодара предоставляла земли под застройку чуть ли не всем желающим, на сегодняшний день найти приличный участок муниципальной земли — огромная проблема. Как утверждают местные эксперты, во многом это результат целенаправленной политики прежней администрации Краснодара во главе с Владимиром Евлановым, ныне депутатом Госдумы. На определенном этапе раздача земель была способом стимулировать крупных застройщиков и формировать образ инвестиционно привлекательного города и региона, но в какой-то момент краснодарская земля стала редким и ценным товаром, доступным далеко не для всех.

«Точечную застройку мы остановили на 90%. Со своей стороны продолжаем добиваться возвращения участков, где возможна только точечная застройка, в муниципальную собственность. Но есть и случаи, когда земля несколько лет назад была продана муниципалитетом с торгов и „запустить“ процедуру возврата сложно», — охарактеризовал ситуацию Евгений Первышов в своем выступлении осенью прошлого года.

По информации Минстроя РФ, на конец сентября 2017 года в Краснодарском крае зарегистрирован 6461 обманутый дольщик и 59 проблемных объектов жилищного строительства. По этому показателю регион лидирует среди всех субъектов РФ, значительно опережая Москву и Московскую область с населением, многократно превышающим численность жителей Кубани.

При этом реальное количество пострадавших от недобросовестных застройщиков в Краснодарском крае гораздо больше, говорят местные наблюдатели. Приведенная статистика основана на данных так называемого Реестра граждан, чьи средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, но попадают в этот список далеко не все проблемные объекты. Если же учесть данные прокуратуры Краснодарского края, куда граждане обращаются гораздо чаще, чем в органы стройнадзора, то число обманутых дольщиков возрастет примерно до 15 тысяч человек, а количество проблемных объектов превысит полторы сотни. Две трети из них расположены в Краснодаре, который на протяжении ряда последних лет переживает настоящий строительный бум. На втором месте традиционно находится Сочи — курортная столица России.

Теперь вернемся к земельным проблемам Краснодара. О том, как краевой центр остался без муниципальной земли, неоднократно писали местные СМИ. Например, в октябре 2016 года издание «Голос Кубани» сообщало, как два физических лица, Сергей Атможян и Шагокат Степанян, из-за бюрократических проволочек в администрации Краснодара в качестве компенсации ущерба по решению суда получили 33,7 га городских земель, кадастровая стоимость которых превышает 1,3 млрд рублей. Мэр Владимир Евланов незадолго до сложения полномочий с этим решением согласился, лишив администрацию города возможности его обжаловать. Осталась эта сомнительная комбинация и без должного внимания правоохранительных органов.

Активно использовалась в те годы и схема с получением земель под жилищное строительство через городской Инвестиционный совет, который возглавлял заместитель мэра Краснодара Михаил Фролов. Совет предоставлял земельные участки под любые разрешенные виды деятельности (кроме жилищного строительства), оформляя их как земли для реализации инвестпроектов. В действительности же этот механизм почти сразу стал использоваться для получения земель под жилищное строительство.

Как сообщали СМИ, самая распространенная схема предполагала обращение в администрацию Краснодара с просьбой изменить вид разрешенного использования земли на жилищное строительство (индивидуальное или многоквартирное). На такие заявления администрация обычно отвечала отказом, после чего заявитель обращался в суд, выигрывал иск против администрации и на основании решения суда в договор аренды вносились изменения в части целевого использования. Судебная практика по таким делам была наработана, и, как правило, решение суда первой инстанции не обжаловалось или доходило максимум до апелляционной инстанции. После этого арендатор мог спокойно возводить на участке как многоквартирные жилые дома, так и индивидуальное жилье. Если цель заключалась в дальнейшей продаже земли на праве собственности, то возводился чисто символический объект (были случаи, когда его площадь составляла 12 квадратных метров), затем подавались документы на приватизацию, а после получения права собственности домик сносился и на продажу выставлялся свободный участок, на котором уже строились многоквартирные дома.

Именно такая политика в сфере земельно-имущественных отношений и привела к тому, что свободных муниципальных земель в Краснодаре фактически не осталось — все они были розданы под пресловутые «инвестпроекты». На практике большая часть земель ушла под многоквартирные жилые дома, а некоторые из них оказались долгостроями с обманутыми дольщиками. Хотя о причинах катастрофической ситуации в этой сфере депутаты Заксобрания сейчас почему-то предпочитают не говорить.

Таким образом, как утверждают местные эксперты, введение предлагаемого кубанскими парламентариями механизма завершения проблемных долгостроев активизирует сразу два коррупциогенных «бутылочных горлышка». Во-первых, желающих достраивать проблемные объекты на предложенных условиях будет гораздо больше, чем количество этих объектов. А во-вторых, объем земель, которые могут быть затем переданы застройщикам, изначально ограничен, и претендовать на еще оставшиеся участки смогут единичные игроки. Таким образом, говорят эксперты, вся система изначально выстраивается таким образом, чтобы допустить в нее лишь избранных — под благовидным основанием помощи пострадавшим от недобросовестных застройщиков.

Сегодня проблемы землепользования в Краснодаре дошли до такого уровня, что стали вызывать беспокойство не только властей и предпринимателей, но и обычных граждан. Об этом свидетельствует множество откликов, полученных на публикацию в издании «Государственные вести» статьи «Куда девалась краснодарская земля?», где были подробно проанализированы механизмы вывода земель из муниципального фонда, распространенные в городе еще недавно.

Вот лишь один из случаев, приведенных в откликах читателей — муниципальный в недавнем прошлом земельный участок площадью 8,5 сотки с кадастровым номером 23:43:0137001:1272 в Прикубанском округе Краснодара. Сначала арендатор построил на нем индивидуальный «жилой дом» площадью 31,7 кв. м.

Затем этот дом был поставлен на учет, и в ноябре прошлого года администрация на основании представленных документов продала участок арендатору по цене выкупа земли для ИЖС. После чего построенный «жилой дом» сразу же был снесен, целевое назначение участка было изменено на использование под коммерческую деятельность, а сам участок немедленно продан — по коммерческой же стоимости. В процессе приватизации и изменения целевого назначения его кадастровая стоимость выросла более чем в полтора раза — с 6,4 до 10,4 млн рублей. Формально все было сделано по закону, но по сути арендатор, ставший собственником, получил сверхприбыль, и это — совершенно типовая ситуация для краснодарского рынка земли, говорят местные наблюдатели.

Они отмечают, что дискуссия на эту тему должна быть продолжена — для изменения сложившейся в Краснодаре ситуации необходимо, прежде всего, собрать существенный объем информации о нарушениях в сфере землепользования, которая позволит выработать новые механизмы прозрачного и обоснованного распределения самого ценного городского ресурса.

Дарья Истомина

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 10 апреля 2018 > № 2571379


Россия. СЗФО. ЮФО > Медицина. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 7 апреля 2018 > № 2561429

МИЛЛИОНЫ РОССИЯН В ЗАЛОЖНИКАХ У ПСИХОВ

Жизнь по соседству с душевнобольными людьми в России все больше напоминает русскую рулетку: пронесет - не пронесет, выживешь - не выживешь.

Заставить лечиться эту категорию населения сегодня можно только по суду. А суд, как правило, выносит решение о принудительной госпитализации, только если больной кого-нибудь покалечит или убьет...

АКТИВИСТЫ ПОДРЫВНОГО ДЕЛА

20 марта этого года в Мурманске в результате взрыва бытового газа обрушилась часть многоквартирного дома.

В квартире, ставшей эпицентром взрыва, следователи обнаружили срезанный шланг от газовой плиты. 19-летний парень признался, что это именно он наполнил квартиру газом и зажег спичку.

За пару дней до ЧП хозяин квартиры написал в соцсетях, что хочет уйти из жизни. Организатор взрыва на днях скончалься в больнице. Но одной жертвой не обошлось: разрушено шесть квартир на трех этажах, погибли трое соседей. Еще двое серьезно травмированы, в том числе 11-летний мальчик.

Незадолго до этого состоящая на психучете с младых ногтей 36-летняя жительница Волгоградской области аналогичным образом подорвала квартиру в городе Волжском. Дом покорежило, соседям чудом удалось избежать гибели. Прокуратура региона возбудила уголовное дело за умышленное уничтожение имущества, совершенное из хулиганских побуждений путем взрыва или иным общеопасным способом.

Подрывнице будет назначена медико-социальная экспертиза, которая и определит, где после курса лечения ей предстоит проживать - по месту прописки или в местах со строгим режимом пребывания.

Соседи, понятно, не горят желанием иметь под боком такую бомбу замедленного действия. Но это, увы, уже не в их компетенции.

Волжский регион по части таких вот взрывников мог бы дать фору любому субъекту федерации.

Три года назад уже в самом Волгограде от мощного взрыва газа был полностью разрушен подъезд девятиэтажки.

В квартире на 7-м этаже проживал психически нездоровый мужчина, состоявший на учете в психдиспансере. Он натаскал домой газовых баллонов, взял бензиновый генератор и прямо в квартире затеял ремонт мотоцикла. Тогда погибли пять человек, искореженную многоэтажку пришлось снести.

Пострадавшие жильцы не раз жаловались на «нехорошую квартиру», а точнее - на странную семью: «Они тащили домой неизвестно что. Семья психически больных. Все соседи знали об этом. Мы подозревали, что может что-то произойти, живем как на пороховой бочке. Участкового вызывали неоднократно». Но пока гром не грянул, никто из органов власти не пошевелился. А за Волгоградом уже стояли в очередь Ижевск, Тамбов... Далее везде?

ВЫСЕЛЕНИЕ ИМ НЕ ГРОЗИТ

В России на учете у психиатров состоит больше 4 млн человек. Половина из них, по данным врачей, отказывается принимать лекарства, а заставить их принять пилюли невозможно. Что взбредет им в голову, когда начнется обострение, не предугадаешь. И самое страшное - здоровому человеку, живущему рядом и несущему все риски такого соседства, найти управу на тетеньку или дяденьку с приветом очень трудно.

В упомянутом уже городе Волжском жила старушка, которая с балкона второго этажа метала ножи в играющих во дворе детей или плескала кипятком. Участковый принимал жалобы родителей детей на буйную соседку и разводил руками: «Лечение душевнобольных у нас теперь добровольное - либо с их согласия, либо по инициативе родственников, либо по суду. Родственников у старушки нет. Вам остается ждать, когда бабка причинит кому-нибудь существенный ущерб». Утешил.

С одной стороны, конечно, хорошо, что в России теперь нет карательной психиатрии, которую в советское время часто практиковали против инакомыслящих. Но и нынешняя гуманность, которая потворствует нездоровым и удесятеряет риски тех, кто пока еще в своем уме, ничем хорошим обернуться не может. Она делает миллионы людей фактически заложниками явных и скрытых безумцев.

Не пора ли инициировать принятие закона, защищающего права адекватных жильцов от действий не вполне адекватных соседей?

- Это действительно очень серьезная проблема, и закон нужен, - подтвердил корреспонденту «Мира новостей» юрист Арсен Аристакисян. - В нашем государстве нет четкого алгоритма, воспользовавшись которым можно было бы привлечь к ответственности или отправить на принудительное лечение психически нездорового соседа. Людям, увы, придется самим себя защищать.

Если квартира странного соседа не приватизирована, находится в муниципальной собственности, то какие-то меры противодействия возможны. Но для этого при любом нарушении правил проживания (человек тащит в дом горы мусора, которые начинают смердеть, завел десятки кошек, любит поджигать занавески и т. д.) надо вызывать участкового и представителей управляющей компании и требовать зафиксировать факт произошедшего.

Параллельно надо писать письма со ссылкой на эти акты в муниципалитет, в департамент жилищной политики и просить создать административную комиссию, чтобы человека выселили за нарушение правил проживания. А если еще обеспечить этому и публичный резонанс, то власти могут пойти навстречу гражданам.

Другое дело, что найти для возмутителя спокойствия место в маневренном фонде довольно сложно. Такие фонды, как правило, вечно заняты жильцами из разрушающихся аварийных домов, погорельцами и т. п.

Если же квартира приватизирована кем-то из родственников душевнобольного, выселить его вообще нереально. Пока он не совершит общественно опасное деяние... Но тогда выселять уже придется не только его, но и всех потерпевших.

Что касается признания человека недееспособным, говорят юристы, и направления его на лечение в психбольницу, то инициировать такой акт могут только члены семьи больного, органы опеки и попечительства, а также психиатрическая лечебница, где больной наблюдался ранее. Соседи тут вообще ничего сделать не могут!

СВАЛКА ЗА СТЕНКОЙ

Многое зависит от позиции местных властей. Вот в Перми совсем недавно из квартиры в центре города по суду, инициированному мэрией, выселили пенсионерку, страдающую синдромом Плюшкина и проживающую по договору социального найма.

Вместе со взрослым сыном они натаскали столько мусора со свалки, что спать им приходилась на зловонных кучах под самым потолком. Вместо проданной с публичных торгов муниципальной квартиры горе-жильцам предоставили комнату в муниципальном общежитии. Там хотя бы будет возможность их контролировать.

А вот в центре Новосибирска все бремя совместного проживания с ненормальным взяли на себя соседи. За свои деньги они уже неоднократно вывозили КамАЗами мусор из квартиры завсегдатая психлечебницы. Но мужчина все равно умудрился захламить свою «двушку» настолько, что перебрался на лестничную площадку. Да и тут уже обзавелся десятком пакетов с мусором.

Как потом выяснилось, в муниципальной квартире «мусорщик» даже не прописан. Там зарегистрирована его дочь, которую уже 12 лет не могут найти, чтобы на полном основании оформить папашу в психиатрическую лечебницу на длительный срок.

Ольга Поплавская

Россия. СЗФО. ЮФО > Медицина. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 7 апреля 2018 > № 2561429


Россия. ЮФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 6 апреля 2018 > № 2559837

Как раскулачивают Севастополь

Власти города продолжают неоднозначный и противоречивый возврат собственности

В Заксобрании Севастополя прошли депутатские слушания по вопросу использования имущественного комплекса бывшего футбольного стадиона «Чайка», на котором последние десятилетия благополучно располагался рынок — местный «черкизон». Но в прошлом году правительство города изъяло его по суду у известного предпринимателя, главы федерации футбола Севастополя Александра Красильникова. Власти считают, что на его месте было бы уместнее разместить какой-нибудь спортивный объект, подземный паркинг или на худой конец выставочный центр. Однако конкретного плана развития данной территории, кроме сноса старых помещений, пока в руководящих кабинетах нет.

По словам директора департамента имущественных и земельных отношений Рустэма Зайнуллина, дело было выиграно в суде ещё в прошлом году и договор, в соответствии с которым предприниматель выкупил этот объект в украинские времена, признан ничтожным. А это значит, что он априори не предполагает компенсации.

«Решение суда уже подтверждено апелляционной и кассационной инстанциями и уже вступило в законную силу, по делу открыто исполнительное производство. На часть торговых павильонов у их владельцев есть право собственности, но вопрос с землёй под ними никак не урегулирован», — отметил чиновник на слушаниях.

Юридические хитрости

Собственник, конечно, не согласен с данным положением дел и надеется на решение Верховного суда РФ.

«Меня поражает подход нашего Законодательного собрания, людей, которых мы в своё время выбирали для того, чтобы они защищали интересы севастопольцев. Это имущество официально покупалось, мы брали кредиты, чтобы его оплатить, но сейчас вопрос компенсации никого, кроме нас, не волнует», — сообщил ИА REGNUM Александр Красильников.

По его мнению, суд признал сделку ничтожной на основании внутреннего убеждения судьи, который посчитал, что предприниматель, покупая имущество, на самом деле ничего не хотел там строить, потому и недостоин компенсации.

«Почему она ничтожная, если мы заплатили за неё в 2006 году более миллиона долларов? По факту это уже была торговая площадка, но объект продавали как стадион без футбольного поля. Я много раз запрашивал разрешения на изменение проекта, у нас были большие планы: спорткомплекс, торговый центр, но нам так ничего и не дали сделать, а теперь говорят такие вещи», — негодует Красильников, коренной севастополец, кстати.

«Я собираюсь потребовать порядка 200—300 миллионов рублей компенсации и очень надеюсь на профессионализм Верховного суда», — говорит Александр Красильников.

Интересно, что буквально в феврале этого года местные власти по настоятельной инициативе губернатора Дмитрия Овсянникова решили не падать в грязь лицом и обеспечить права высокопоставленных украинских олигархов, в частности, президента Украины Петра Порошенко, компенсировав стоимость ранее национализированного у них имущества, которое они, к слову, украли у народа после развала СССР.

«Проект подготовлен в рамках реализации федерального законодательства и поручения правительства РФ и предлагает обеспечить конституционные права и интересы собственников, определив, кто вправе обратиться за возмещением стоимости. Размер компенсации будет устанавливаться с учётом документов собственников об убытках и на основании рыночной стоимости», — рапортовал ранее директор ДИЗО Севастополя Рустэм Зайнуллин.

Легальный передел?

По информации севастопольской налоговой инспекции, рынок «Чайка» платит в год более 50 миллионов рублей налогов, сборов и отчислений в бюджетные фонды.

«На территории имущественного комплекса «Чайка» работают 402 индивидуальных предпринимателя и шесть юридических лиц. Из них 96 плательщиков предоставили отчётность о наличии 693 наёмных работников в 2017 году. Юридическими лицами за 2017 год перечислено в бюджет субъекта федерации 4,6 млн рублей, в государственные не бюджетные фонды 4,7 млн рублей страховых взносов. Индивидуальными предпринимателями перечислено в бюджет субъекта 22,5 млн рублей налогов и сборов, в государственные небюджетные фонды 22 млн рублей страховых взносов», — озвучила на слушаниях данные налоговиков депутат Заксобрания Татьяна Лобач.

Однако заместитель начальника главного управления потребительского рынка и лицензирования правительства города Денис Ильин утверждает, что Севастополь не получает доход от рынка.

«Более 500 предпринимателей ведут там деятельность. Основная масса никаким образом не урегулировала свои договорные отношения, идёт прямая торговля «купи-продай» без какой-либо уплаты налогов, без каких-либо заключений договоров или иных документов с городом», — подчеркнул чиновник.

Он также честно признался, что в случае перепрофилирования рынка под другой способ использования предоставить предпринимателям компенсационные места будет затруднительно.

Хотя большинство торговцев, работающих там, давно не питают иллюзий: на компенсацию уже понесённых ими затрат не надеются и перспектив с возможным переездом на другие рынки не видят, поскольку сами неоднократно наблюдали, как переселенцы с других рынков разорялись.

«Наши власти сначала предпочитают снести и сломать что-то, а потом уже думать, что же делать на этом месте потом. К сожалению, диалога с руководством города практически нет. Были только суды, где мы неоднократно предлагали заключить мировое соглашение и совместно искать решение вопроса. Я строил в Севастополе новый стадион и множество спортплощадок, содержу федерацию футбола города, футбольную команду. Откуда эти деньги берутся? Из бизнеса, которым я занимаюсь. Но, несмотря на многочисленные обещания, ни одной встречи с руководством так и не состоялось. Судьба тысяч горожан никого не интересует», — рассуждает Александр Красильников.

Отметим, среди горожан также очень популярны подозрения о том, что за фасадом благоустройства скрывается банальный передел собственности в пользу приближённых к властям «царьков».

"Посмотрите на ситуацию с застройкой, и поймёте, что два гектара в центре города заинтересовали власть абсолютно не случайно. Кто у нас является главными застройщиками? Кому позволено безнаказанно строить в заповедных зонах и парках? В Севастополе тысячи людей, у которых отбирают собственность, но как только они начинают объединять усилия для борьбы за восстановление своих прав, их сразу называют пятой колонной», — заявил корреспонденту ИА REGNUM один из местных жителей.

Только без паники

Однако спикер Заксобрания Севастополя Екатерина Алтабаева призывает не паниковать раньше времени, а дождаться окончательного решения суда.

«Итоговый документ по проведению слушаний ещё не принят. Пока есть некий проект, который 10 апреля на заседании обсудят депутаты, и если будут какие-то коррективы, мы их обязательно внесём», — сообщила спикер корреспонденту ИА REGNUM.

Она также уточнила, что рекомендации Заксобрания будут содержать не конкретные предложения насчёт того, что там стоит или не стоит строить, а именно конкретную систему мер, которые позволят определить наиболее правильный вариант.

«Конечно, нельзя просто так лишить работы предпринимателей, которые там заняты. Все эти вопросы мы отразим в итоговых рекомендациях. Помимо этого, для нас принципиально важно, чтобы была выполнена предпроектная экспертная работа, потому что там сложная геология и непонятно, что можно строить, а что нельзя. При этом очень важно помнить, что данная территория входит в черту исторического поселения федерального значения, то есть в центр города, поэтому там должны действовать особые регламенты, которые применяются для определения форм осуществления строительства. Правда, их, к сожалению, до сих пор нет, они только разрабатываются», — отметила Екатерина Алтабаева, выразив надежду, что к моменту старта строительства они будут приняты, равно как и генплан с правилами землепользования и застройки.

Она также выразила своё предположение, что на месте рынка новой жилой застройки, насчёт которой так много людей переживает, не будет. Местные законодатели сделают всё, чтобы защитить этот кусок земли от хитрых коммерсантов.

«Главная мера предосторожности — это работа в соответствии с законом. Генплан и правила землепользования будут ещё приниматься, но это не означает, что здесь можно будет что-то построить в ближайшее время. Я надеюсь, мы успеем принять все необходимые документы, которые и станут тем самым защитным законодательным каркасом», — подчеркнула спикер Заксобрания.

Что же касается этического казуса с вопросами компенсационных выплат, спикер просит общественность покорно принять решение суда, поскольку в правовом государстве, которым, безусловно, является современная Россия, эти вопросы больше никто не решает.

«Это — ответственность судебных инстанций. Суд примет решение, значит, выплаты будут. Пока окончательного решения нет, эту тему обсуждать не совсем корректно, мне кажется. О какой политической воле вы спрашиваете, если суд — это отдельная и независимая ветвь власти, решения которой должны быть обязательны как для исполнительных, так и для законодательных органов? Никто не может и не должен влиять на суд в правовом государстве. Давайте подождём окончательного решения и тогда уже обсудим дальнейшую судьбу этого места».

Давайте! В арбитраже у ДИЗО великое множество аналогичных дел.

Александр Дремлюгин

Россия. ЮФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 6 апреля 2018 > № 2559837


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > energyland.infо, 3 апреля 2018 > № 2555501

В Волгограде заработала «умная» блочно-модульная котельная

«Строительство блочно-модульных котельных, замещение покупного тепла и ликвидация убыточных котельных – одно из основных условий концессионных соглашений», — рассказал руководитель департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда Алексей Сивокоз.

В Красноармейском районе завершились испытания новой блочно-модульной котельной (БМК), построенной в рамках инвестиционной программы «Концессии теплоснабжения». БМК, на которой установлено современное оборудование, успешно показала себя в ходе отопительного сезона. Сегодня на котельной запускается в работу автоматическая установка контроля качества теплоносителя, которые в Волгограде применяются впервые.

Одно из ключевых задач направлений инвестпрограммы «Концессий теплоснабжения» — строительство блочно-модульных котельных, призванных заменить устаревшие и неэффективные источники тепловой энергии и повысить качество и надежность теплоснабжения. Среди таких объектов – газовая блочно-модульная котельная в поселке Заря Красноармейского района, построенная в ходе инвестпрограммы 2017 года.

«Более трех лет назад предприятие «Заря», снабжавшее теплом микрорайон, уведомило мэрию о выводе своей котельной из эксплуатации. Поэтому концессионеру было дано задание построить новую котельную. Результат – новая котельная появилась за четыре месяца», — рассказал руководитель департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда Алексей Сивокоз.

Новая БМК снабжает теплом три многоквартирных дома, детский сади и около десятка частных домовладений. В конце прошлого года котельная начала работать в тестовом режиме, испытания пройдены успешно. В БМК полностью автоматизирован процесс управления подачей ресурсов потребителям. Установлено современное оборудование. Так, в «блочке» поселка Заря для контроля качества химического состава теплоносителя «Концессии теплоснабжения» начали использовать технологию, не имеющую аналогов в Волгограде.

Речь идет о специальной автоматической установке, через которую непрерывно циркулирует производственная вода. В заданное время оборудование самостоятельно анализирует воду по трем важнейшим показателям: содержание кислорода, жесткость и кислотность. Одновременно предусмотрена возможность передачи полученных сведений в лабораторию Центра химического надзора компании в режиме онлайн для дальнейшей обработки.

Подобная технология используется в областном центре впервые. Она значительно повышает эффективность анализа химического состава воды в котельных, а также позволяет дистанционно контролировать ее качество на удаленных объектах теплового хозяйства. Благодаря этому обеспечивается надежность функционирования трубопроводов системы теплоснабжения.

«Особенностью нового объекта является его полная автоматизация, что позволяет котельной работать без персонала. Однако инвестиционная программа не ограничивается строительством БМК и содержит ряд разделов, — пояснил директор «Концессий теплоснабжения» Эдуард Шпаковский. — Это модернизация существующих котельных и ЦТП, включая ремонт фасадов и благоустройство объектов. Это реконструкция тепловых сетей, в ходе которой мы меняем ветхие трубы на новые. А также восстановление циркуляционных трубопроводов горячего водоснабжения. В трети домов областного центра в дом заходит только одна труба горячей воды. Поэтому, когда утром мы открываем кран, то обнаруживаем, что из него течет не горячая, а теплая вода. В течение нескольких лет мы эту проблему решим».

«Модернизация коммунального хозяйства Волгограда стала возможно с наведением порядка в сфере ЖКХ и развитием государственно-частного партнерства в регионе, — отметил заместитель председателя комитета ЖКХ и ТЭК Волгоградской области Александр Евдокименко. – Концессионер работает с конца 2016 года, за это время реконструированы десятки объектов, благодаря строительству новых БМК выведены из эксплуатации угольная и мазутная котельные в поселках Гумрак и Южный, улучшена экологическая обстановка. При этом «Концессии теплоснабжения» своевременно оплачивают все потребленные энергоресурсы».

Всего с момента начала реализации концессионного соглашения в модернизацию теплового хозяйства Волгограда инвестировано порядка 2 млрд руб. Инвестиции осуществляются с привлечением средств негосударственных пенсионных фондов через инструмент концессионных облигаций, которые размешаются на Московской бирже и входят в Высший котировальный список.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > energyland.infо, 3 апреля 2018 > № 2555501


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosim.ru, 2 апреля 2018 > № 2560406

Росимущество передало из федеральной собственности в собственность Краснодарского края недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, д. 55 и Гоголя, д. 65.

С 2004 года здание находилось в безвозмездном пользовании у государственного концертного бюджетного учреждения культуры Краснодарского края «Краснодарская филармония имени Г.Ф. Пономаренко».

Мероприятия по передаче были проведены в рамках исполнения поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации О.Ю. Голодец.

Государственное концертное бюджетное учреждение культуры Краснодарского края «Краснодарская филармония имени Г.Ф. Пономаренко» является государственной организацией, основная функция которой - организация и проведение концертов. Здание филармонии построено в 1909 году по проекту академика Ф.О. Шехтеля его учеником А.А. Козловым. По своему функциональному назначению возводилось как зимний театр, затем получило наименование Драматического театра, в настоящее время - Филармония Краснодарского края.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosim.ru, 2 апреля 2018 > № 2560406


Россия. ДФО. ЮФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 2 апреля 2018 > № 2553875

До 50% продавших жилье хабаровчан делают это с целью навсегда покинуть регион - риелторы

Поток хабаровчан, мечтающих приобрести жилище в Краснодаре или Санкт-Петербурге, растет

До 50% сделок по продаже недвижимости хабаровчане проводят, чтобы уехать из края навсегда. Сейчас чаще всего переезжают в Краснодарский край и Санкт-Петербург, но нередки уже случаи, когда бывшие хабаровчане возвращаются, сообщили корр. ИА AmurMedia риелторы Хабаровска.

Все растет число хабаровчан, навсегда покидаюших родной регион. И, видимо, первые, кто об этом узнает, это риелторы.

— Сейчас из 10 сделок где-то 5 совершается как раз-таки теми, кто хочет уехать из края навсегда. Причем их число растет, — отмечает специалист по недвижимости "Нового Атланта" Оксана Гайсина. — Нередко квартиры продают полностью укомплектованные: с ремонтом, с бытовой техникой и мебелью. Заезжай и живи.

— Не могу сказать, что таких клиентов половина, 20-30% — это, на мой взгляд, точнее, — отметил гендиректор риелторской компании "Качество жизни". — Сейчас, по нашим данным, хабаровчане чаще всего переезжают в Санкт-Петербург и в Краснодар.

Отметим, юг вообще и краснодарское направление в частности — самое популярное у дальневосточников, подыскивающих себе новое место жительства.

Хабаровск лучше Краснодара: блогер с Дальнего Востока рассказал о минусах столицы Кубани

Темпы миграции на юга постепенно приобретают характер стихийного бедствия. С насиженных мест срываются целыми семьями и семейными кланами: дяди, тети, бабушки, дедушки и кузены с кузинами. А потом вне зависимости от того, как сложилась судьба на новой родине, мигранты яростно зазывают туда своих друзей и родственников.

Некоторые уехавшие, правда, потом возвращаются, но переезд на юга не обходится без потерь.

— Недавно к нам обратилась клиентка, которая в свое время продала квартиру в центре Хабаровска и уехала в Краснодар. Но там у нее не сложилось, не прижилась, а деньги уже были истрачены. Свою квартиру в Краснодаре она еле-еле продала, полученных денег хватает только либо на "однушку" на окраине Хабаровска, либо на комнату в общежитии ближе к центру. И такие истории не редкость, — поделилась Оксана Гайсина.

Подобные случаи, но с возвращением хабаровчан из западных регионов страны припомнил и Павел Ловягин. Их немного, 2-3 за 5 лет, но есть.

Возможно, появлением на рынке недвижимости нового типа продавцов — будущих переселенцев — и объясняются проблемы, с которыми последние два-три года сталкиваются покупатели и риелторы. Как правило, эти владельцы квартир крайне неохотно идут на снижение заявленной цены. Все потому, что им денег от продажи должно хватить, по тщательно выверенным расчетам, и на приобретение новой недвижимости, и на мебель с бытовой техникой, а в идеале — и на первые месяцы адаптации на новом месте.

Сейчас, по словам риелторов, на рынке "вторички" без перемен: предложение по-прежнему значительно опережает спрос, однако цены не падают и не растут.

Перемен можно ждать ближе к маю-июню. Традиционно продажи активизируются к отпускному сезону и к новогодним каникулам.

— В этот период на рынке появляется большое количество предложений, и поначалу по завышенной цене. Потом, ближе к маю-июню, стоимость приходит к рыночной. Поэтому если сейчас посмотреть цены, то кажется, что они немного увеличились, но реальные продажи эту тенденцию не поддерживают, — сообщил Павел Ловягин.

Россия. ДФО. ЮФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 2 апреля 2018 > № 2553875


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 26 марта 2018 > № 2559788

Представители Росреестра выступили на обучающем форуме «Гражданский оборот недвижимости на Крымском полуострове: вчера, сегодня, завтра», который состоялся 22-23 марта 2018 года в г. Ялте. Участники мероприятия обсудили вопросы государственной регистрации прав, кадастрового учёта и кадастровой деятельности, а также правоприменения в сфере недвижимости на Крымском полуострове.

Заместитель руководителя Росреестра Вячеслав Спиренков рассказал о необходимости повышения качества кадастровых работ, а также мерах, принимаемых Росреестром, для недопущения внесения в реестр недвижимости недостоверных данных. По его словам, до 40% приостановлений при осуществлении кадастрового учёта связано с ошибками в подготовленных кадастровыми инженерами документами. Росреестр за 2017 год в целом по России снизил долю приостановлений при проведении кадастрового учета с 20% до 16%. Представитель Росреестра отметил, что дальнейшие резервы для снижения числа приостановлений при проведении этой процедуры в том числе связаны с повышением качества работы кадастровых инженеров.

Необходимость наполнения реестра границ отметил директор ФГБУ «ФКП Росреестра» Константин Литвинцев. Особое внимание он обратил на отсутствие в ЕГРН границ территориальных зон, в том числе на законодательный запрет с 2021 года на выдачу разрешений на строительство в таких случаях.

Руководитель Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю Олеся Калинкина выступила с докладом на тему «Государственная регистрация по правилам Федерального закона 218-ФЗ».

Участники форума отметили необходимость приложения усилий всех участников оборота недвижимости для повышения его качества, а также уровня защиты прав граждан и юридических лиц.

В форуме приняли участие специалисты в области оборота недвижимости, юристы, риелторы, кадастровые инженеры Республики Крым и Севастополя, а также других регионов Южного федерального округа.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 26 марта 2018 > № 2559788


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 26 марта 2018 > № 2545874

В последнее время власти Краснодара все чаще стали жаловаться на дефицит муниципальной земли, не позволяющий полноценно развивать городскую инфраструктуру.

Население краевого центра быстро растет, но в миллионном городе почти нет возможности строить новые школы, поликлиники, спортивные площадки, парки и другие объекты, что вызывает справедливое недовольство граждан. Тот же довод о дефиците земли приводит глава администрации Краснодара Евгений Первышов, когда говорит об обманутых дольщиках: для инвесторов, которые бы согласились достроить проблемные дома, нет компенсационных участков под новую застройку. Что же стало с краснодарской землей? Вопрос в самом деле животрепещущий, ведь всего несколько лет назад администрация города во главе с бывшим мэром Владимиром Евлановым была готова раздавать муниципальную землю всем желающим.

Чтобы разобраться в этой истории, нужно начать с того, что в Краснодаре есть две границы города, в пределах которых земельные участки имеют разный статус. Всего муниципальное образование, помимо своего административного центра — города Краснодара, включает порядка 30 населенных пунктов — поселков, станиц и хуторов. При этом на территории города и в остальных населенных пунктах муниципального образования до недавнего времени действовали правила предоставления земельных участков, имевшие ряд отличий.

При Владимире Евланове, ныне представляющем Краснодарский край в Госдуме, в границах муниципального образования существовала практика предоставления земельных участков под любые разрешенные виды деятельности (кроме жилищного строительства) через решение городского Инвестиционного совета (ИМИС). Каждое новое предприятие — будь то бани, аптеки, магазины, мойки, парикмахерские, офисы, склады, гаражные кооперативы и т. д. — рассматривалось как отдельный инвестиционный проект, и положительное решения Инвестсовета позволяло заявителю сформировать земельный участок, поставить его на кадастровый учет и заключить с городом договор аренды. Приватизация земли была возможна после возведения на предоставленном участке завершенного строительством объекта недвижимости. При этом в границах собственно города заявитель мог претендовать на предоставление под один вид деятельности не более 10 соток земли. Единственным видом разрешенного использования, под который заявителю можно было предоставить больше 10 соток, была деятельность гаражных комплексов.

Но предоставление земельных участков между границами города и границами муниципального образования по площади не регламентировалось. Поэтому формируемые участки имели максимально возможную площадь и в основном предоставлялись под гаражи и склады. После предоставления участка (заключения договора аренды) арендатор с целью скорейшей приватизации, как правило, действовал двумя путями, если не планировал использовать землю по назначению.

Первый вариант предполагал обращение в администрацию Краснодара с просьбой изменить вид разрешенного использования земли на жилищное строительство (индивидуальное или многоквартирное). На такие заявления администрация обычно отвечала отказом, после чего заявитель обращался в суд, выигрывал иск против администрации и на основании решения суда в договор аренды вносились изменения в части целевого использования. Судебная практика по таким делам была наработана и, как правило, решение суда первой инстанции не обжаловалось или доходило максимум до апелляционной инстанции.

После этого арендатор мог спокойно возводить на участке как многоквартирные жилые дома, так и индивидуальное жилье. Если цель заключалась в дальнейшей продажи земли на праве собственности, то возводился чисто символический объект (были случаи, когда его площадь составляла 12 квадратных метров), затем подавались документы на приватизацию, а после получения права собственности домик сносился и на продажу выставлялся свободный участок. Следует подчеркнуть, что все это происходило на совершенно законных основаниях, поскольку в законе отсутствуют четкие требования, предъявляемые к объекту, который можно зарегистрировать в качестве индивидуального жилого дома вне зависимости от материалов, из которых он был построен, степени внутренней и наружной отделки, площади, наличия или отсутствия сетей и т. д.

Второй вариант действий заключался в следующем. На участке площадью несколько гектар ставили один, два или три самых простых складских ангаров (зачастую с возможностью многократной сборки и разборки), изготавливали расчет-обоснование использования основной части участка для обслуживания складов, регистрировали право собственности на строения, приватизировали землю и в дальнейшем постройки сносили. После этого уже на праве собственника производилось изменение целевого назначения участка на многоквартирное жилищное строительство. Если по генплану города или по правилам землепользования и застройки жилищное строительство на данном участке было разрешено, то изменение происходило в упрощенном порядке, а если не разрешено, то вносились изменения в генплан. Опять же, никакого криминала в таких действиях не было, все производилось в строгом соответствии с законом и было, так сказать, сложившейся практикой.

Однако в результате описанная политика в сфере земельно-имущественных отношений в Краснодаре и привела к тому, что свободных муниципальных земель в городе просто не осталось — все они были розданы под пресловутые «инвестиционные проекты». На практике же большая часть этих земель ушла под жилую застройку, причем указанное выше ограничение участка площадью 10 соток легко обходилось: нарезанные мэрией небольшие участки затем легко соединялись в более крупные. Отсюда, кстати, и многочисленные обманутые дольщики — проблемные многоквартирные жилые дома в большинстве случаев возводились именно на землях, перешедших в собственность описанным способом.

Понес ли кто-либо реальную ответственность за то, что миллионный город остался без муниципальной земли и стал всероссийским лидером по количеству обманутых дольщиков — вопрос сугубо риторический. Хотя ответ на него вполне способны дать бывший мэр Краснодара Владимир Евланов и его первый заместитель Михаил Фролов, по совместительству являвшийся председателем Инвестиционного совета города. В той ситуации, которая сегодня сложилась в Краснодаре с муниципальной землей, требуется полноценное независимое расследование, основанное на многочисленных фактах нецелевого использования земельных участков. Для их всесторонней оценки редакция готова рассмотреть все обращения граждан и коммерческих организаций по обозначенной теме.

Источник — Gosnews.ru

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 26 марта 2018 > № 2545874


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 23 марта 2018 > № 2542522

В Краснодаре выросло количество акций протеста обманутых участников долевого строительства: отчаявшиеся люди все чаще проводят пикеты и организуют голодовки. Одновременно с этим губернатор Краснодарского края внесит в региональный парламент законопроект о мерах компенсации для инвесторов проблемных объектов. Документ предполагает, что застройщики, которые возьмутся доводить такие стройки до конца, смогут в дальнейшем рассчитывать на получение в аренду земельных участков без торгов для реализации собственных инвестиционных проектов. Подобные законы действуют и в других регионах, однако на Кубани с его принятием долго тянули.

Согласно данным Росстата, по итогам 2017 года по всей стране наблюдался спад жилищного строительства. Регионы Юга России выглядели исключением: здесь рост строительства составил 6,5%. Этот процент в значительной степени обеспечило строительство в Краснодарском крае. Однако в то же время на Кубани увеличивается количество акций протеста людей, оставшихся без обещанных квартир. К концу 2017 года в регионе только официально насчитывалось порядка 60 проблемных объектов и более 800 обманутых участников долевого строительства. Эксперты, занимающиеся проблемами дольщиков, считают, что таких объектов значительно больше, а число пострадавших исчисляется десятками тысяч.

Власти Краснодарского края несут прямую ответственность за нерешаемую проблему обманутых дольщиков, считает кубанский общественный деятель и политик Михаил Абрамян. Как рассказал общественник корреспонденту «Росбалта», привлечение внимания федерального центра иногда помогает дольщикам, но появляются новые обманутые.

Дорогая моя ипотека

«Проблема существует со времен прежнего мэра Краснодара Владимира Евланова и продолжает существовать по сей день. Уже много лет люди выходили на акции протеста, и я сам выступал их организатором. Люди кричали, но никто их не замечал. Только после того, как в правительстве и окружении президента начали говорить о краснодарских проблемах, на региональном уровне начали проводить совещания и встречи с дольщиками. И тогда выяснилось, что проблема дольщиков в регионе стоит очень остро», — сообщил Абрамян.

По мнению общественного деятеля, в число обманутых дольщиков можно занести не только тех людей, кто заплатил за недостроенные метры, но и людей, купивших квартиры в домах, возведенных без законных разрешений.

«Власти выдавали разрешения на строительство, а потом оказывалось, что они незаконные. Это было во многих местах. Вот и сейчас есть такой район Гидрострой, где без разрешения понастроили высотных домов в пойме реки Кубань. Люди раскупили квартиры, а городская администрация уже не хочет легализовать это строительство, и даже стоит вопрос о сносе этих домов. И сейчас опять будет взрыв. А кто виноват? Администрация, которая в свое время не осуществила надзор», — сказал Михаил Абрамян.

В сфере жилого строительства в Краснодарском крае буйно расцветает коррупция, считает юрист, представитель сообщества «Обманутые дольщики» Давид Галустов. Ответственность за происходящее несут региональные, муниципальные власти и надзорные органы.

«В Краснодарский край приезжает жить много людей, и поэтому строительство — очень прибыльное дело. Соответственно, в этой сфере — высокий уровень коррупции. Можно наблюдать за тем, как сначала выдается разрешение на строительство, а потом его могут и отозвать. Но невозможно же начать незаконное строительство нескольких домов так, чтобы этого никто не видел. Однако потом, когда дома достроены, а квартиры распроданы, то вдруг оказывается, что дом незаконный. Получается, что до момента распродажи квартир на незаконность стройки закрывались глаза? На каких же условиях они закрывались?», — заметил Давид Галустов.

Обездоленная Кубань

По мнению юриста, уголовное преследование менеджеров строительных компаний уже никак не решает проблем обманутых дольщиков. «Ну, возбудили уголовное дело, ну, даже посадили застройщика. Но это уже будет потом, а дольщики как пополнили число обманутых, так ими и остались. Надзор должен быть изначально со стороны администрации, чтобы не допускать ситуаций обмана дольщиков», — полагает Давид Галустов.

На Кубани существует система, при которой властям было невыгодно решать проблемы обманутых дольщиков, и это породило многоуровневые схемы обмана жителей, считает представитель «Союза дольщиков Краснодара» Артем Андриасов. Он полагает неслучайным, что до власти до сих пор не торопились с выделением на льготных условиях застройщикам земельных участков с условием достройки ими проблемных объектов.

«Видимо, власти были заинтересованы, чтобы участки, которые можно было выделить на решение проблем дольщиков, передавать каким-то „своим“, аффилированным застройщикам, с которыми налажены „хорошие отношения“. По сути, тянули, чтобы все земли, имеющиеся на балансах муниципалитета, раздать под застройку. И, действительно, все дома строились на муниципальных землях. А теперь речь идет о том, чтобы просить у „Агентства по ипотечному жилищному кредитованию“ федеральные земли, которые сейчас являются землями сельхозназначения — чтобы их передали в муниципалитет», — сообщил дольщик.

По мнению Андриасова, власти на Кубани тесно связаны с застройщиками, и отсюда происходят многие беды. «Насколько быстро примут новый закон, сейчас зависит от депутатов, часть которых является — официально или неофициально — владельцами строительных компаний. Получая без торгов землю, инвестор, вместо покупки участка, должен будет вносить эквивалентную стоимость в достройку проблемных объектов. Тут тоже вопрос: кто будет оценивать стоимость достройки. Скорее всего, земля будет стоить даже дороже, чем инвестиции в достройку проблемного объекта. Ну, главное, чтобы хоть дома достроили», — отметил дольщик.

Компенсация доли обмана

Он предположил, что наличие проблемы обманутых дольщиков до сих лишь приносило дополнительные прибыли недобросовестным застройщикам. «В администрации проводят „профилактические беседы“, где говорят дольщикам: вы сами виноваты, а мы не являемся участником договора. То есть пытаются переложить ответственность на самих граждан, и некоторые, не имея информации о своих правах, верят в это. Некоторые люди убеждены, что это они виноваты, глупые были, когда покупали на этапе строительства, а надо было покупать готовые квартиры… И уже есть ситуации, когда обманутые дольщики, не дождавшись решения проблемы с купленными строящимися метрами, влезают в новые долги и покупают новое жилье у тех же застройщиков», — заметил Артем Андриасов.

Ситуация с обманутыми дольщиками в России ухудшается, считает председатель объединения граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков «Сила в движении» Анна Криндач. Как рассказала общественница, проблемы обманутых дольщиков обостряются как в регионах, где наблюдается спад строительства, так и там, где есть рост. По словам общественного эксперта, в «курортных» регионах могут работать специфические факторы, влияющие на ситуацию в отрасли.

«Краснодарский край — это один из немногих регионов, где не принят региональный закон о компенсации застройщикам, которые берутся достраивать долгострои. Это связано с особенностью региона и взаимоотношениями по поводу выделения земли муниципалитетами в курортных городах, где земля заведомо „на вес золота“. Понятно, что упускать такой лакомый кусок местная администрация совершенно не желает. Тем не менее, передел строительного рынка, который сейчас продолжается, вывел на строительную арену серьезных и крупных игроков, которые решили сломать эту тенденцию», — отметила Анна Криндач. Она не исключила, что рост протестных акций обманутых дольщиков в Краснодарском крае может стимулироваться этими «игроками» в борьбе за землю.

Испугаться или разозлиться?

Ситуация с жилищным строительством на Кубани выглядит во многом уникальной. Хотя, скорее, можно говорить о большей выраженности в регионе общероссийских проблем. Приток переселенцев в южный регион способствовал «строительному буму», который продолжается даже во время кризиса. Однако застройщики, возводя дома сразу во многих местах, не достроив одни объекты, брались за другие. Появлялись обманутые дольщики, возбуждались уголовные дела, «зиц-председатели» строительных компаний отправлялись за решетку, но настоящие «капитаны» отрасли продолжали рулить ею, в том числе из депутатских и чиновных кресел. Застроив муниципальные участки, они теперь смотрят на федеральные земли, получение которых должен обеспечить новый закон.

Обманутые дольщики надеются, что, получив эти земли, застройщики, наконец, достроят и их проблемные объекты. Но не получится ли так, что и на новых землях все повторится вновь? Схемы обмана отработаны и совершенствуются.

Дмитрий Ремизов

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 23 марта 2018 > № 2542522


Россия. УФО. ЮФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 21 марта 2018 > № 2539929

ОПРЕДЕЛЕНЫ ГОРОДА РОССИИ С САМЫМ ДОСТУПНЫМ ЖИЛЬЕМ

Эксперты из базы данных о недвижимости ЦИАН выяснили, сколько времени уходит у россиян на накопление денег на собственное жилье в крупнейших городах страны.

Аналитики проанализировали стоимость недвижимости в 40 крупнейших по численности населения городах России. Они рассчитали, сколько времени понадобится местным жителям, для того чтобы накопить на квартиру с нуля.

При этом в качестве дефолтной стартовой точки они рассматривали семью из двух человек со средними зарплатами для города, которая откладывает на покупку квартиры все заработанные деньги. Предполагалось, что они планируют купить квартиру площадью в 49 квадратных метров в новостройке.

При таких условиях городом-миллионником с самым доступным жильем оказался Челябинск. Здесь накопить на квартиру в новостройке средняя российская семья сможет всего за 2,1 года. Следом за ним идут Красноярск с рейтингом доступности жилья в 2,2 года и Омск – 2,3 года.

Также относительно-доступным оказалось жилье в Самаре и Воронеже (2,4 года), Волгограде и Новосибирске (2,6), Перми и Екатеринбурге (2,7) и Ростове (2,8). На то, чтобы накопить на квартиру в Петербурге понадобиться 3,7 года, а в Москве – 4 года.

Иннокентий Багров

Россия. УФО. ЮФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 21 марта 2018 > № 2539929


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 марта 2018 > № 2535275

В Брюховецком районе Краснодарского края запустили новую котельную

Объект построен в рамках подпрограммы «Модернизация систем теплоснабжения в Краснодарском крае».

Новая газовая блочно-модульная котельная располагается на территории участковой больницы в станице Батуринской.

В строительстве были использованы все современные решения по водоподготовке и управлению сетевыми насосами. При этом учитывались особенности энергопотребления, качество топлива и воды.

В мероприятии приняли участие заместитель министра ТЭК и ЖКХ Краснодарского края Александр Ляшко и председатель профильного комитета Заксобрания Владимир Чепель.

– На строительство объекта было израсходовано 11,7 миллиона рублей. По подсчетам специалистов, экономический эффект в результате внедрения современного оборудования составит порядка 520 тысяч рублей в год, – сообщили в министерстве ТЭК и ЖКХ.

Прежняя котельная была построена на территории больницы еще в 1982 году, и ее износ составил 90%.

Также накануне открыли новую котельную в Выселках.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 марта 2018 > № 2535275


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 19 марта 2018 > № 2540562

Леонид Ставицкий: стадион «Ростов-Арена» введен в эксплуатацию

Стадионы, на которых пройдут матчи чемпионата мира по футболу 2018 года, должны быть сданы в эксплуатацию в течение трех недель. Об этом 17 марта сообщил первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий в рамках совещания на площадке стадиона «Ростов-Арены», который введен в эксплуатацию днем ранее.

Леонид Ставицкий, который возглавляет Рабочую группу по контролю за вводом в эксплуатацию стадионов к Чемпионату мира по футболу 2018, принял участие в осмотре стадиона «Ростов-Арена», который был введен в строй днем ранее. «Все стадионы, на которых пройдут матчи чемпионата мира по футболу 2018 года, должны быть сданы в течение трех недель. Работы, связанные с завершением и вводом в эксплуатацию стадионов, идут в плановом режиме. Основной акцент смещается в сторону подготовки документаций для итоговых проверок, которые осуществляет Ростехнадзор», - рассказалжурналистам Леонид Ставицкий. Он подчеркнул, что одним из самыхтехнологически сложных объектов является стадион в Самаре, где предстоит завершить работу по созданию поля.

В начале марта «Ростов-Арену» посетила совместная делегация представителей Международной федерации футбола (FIFA) и оргкомитета «Россия-2018», которая выразила полную удовлетворенность объектом. Одной из особенностей «Ростов-Арены» стал обзор, создающий уникальный эффект присутствия даже с последних рядов верхних ярусов. Этого удалось достичь за счет крутизны трибун - каждый следующий ряд почти на 45 см выше предыдущего и максимально возможной подвижки верхних ярусов к полю (с последнего ряда трибун до кромки поля всего 45 м).

16 марта 2018 года стадион введен в эксплуатацию, а 15 апреля «Ростов» и «СКА-Хабаровск» протестируют арену.

Справочно:

Решение о строительстве нового спортивного объекта на левом берегу Дона было принято в 2013 году. 1 августа 2013 года на месте будущего стадиона начался намыв песчаного грунта. К началу февраля 2016 года строительная готовность «Ростов-Арены» составляла 42%. Были практически завершены устройство железобетонных перекрытий, железобетонных колонн и железобетонных стен. 13 июля 2016 года начался монтаж элементов кровли (арок), а также монтаж наружных фасадов (фахверков), представляющих собой решетки, закрепленные на внешней стене сооружения. Общий вес арок - 591 тонн, фахверков – 755 тонн. После монтажа всех фахверков на них установили внешнее декоративное покрытие спортивного объекта. Покрытие над трибунами стадиона - замкнутая конструкция волнообразного очертания, накрывающая пространство четырех трибун вокруг футбольного поля.При отделке наружных стен арены использована система навесного фасада с применением перфорированных алюминиевых кассет в различных конфигурациях. 20 июля 2017 года на футбольном поле «Ростов-Арены» начали обустройство травяного покрытия. На засев ушло порядка 400 кг семян. 15 августа провели первую стрижку газона, начался монтаж кресел.5 месяцев спустя, 20 декабря, строительство «Ростов-Арены» было завершено, началась работа по получению заключения на соответствие построенного объекта проектной документации, а также по вводу стадиона в эксплуатацию.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 19 марта 2018 > № 2540562


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 13 марта 2018 > № 2525733

Постановка на кадастровый учёт объектов капитального строительства станет обязательной.

Народный Хурал (парламент — прим. «ПГ») Республики Калмыкия внёс на рассмотрение Государственной Думы проект закона об обязательной постановке на государственный кадастровый учёт всех существующих объектов капитального строительства (ОКС).

Законопроектом предлагается внести в Градостроительный кодекс поправки, вводящие обязанность ставить ОКС на государственный кадастровый учёт до начала эксплуатации, даже если для их строительства или реконструкции не требуется получение разрешения на ввод в строй. Сейчас к таким сооружениям относятся, в частности, гаражи, сооружения вспомогательного пользования, а также на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые на соответствующих земельных участках.

Кроме того, документом предлагается внести изменения в Кодекс об административных правонарушениях, вводящие штрафы за нарушение требования об обязательной постановке ОКС на кадастровый учёт. Размер наказания будет зависеть от специфики нарушения.

В частности, использование ОКС без разрешения на ввод в эксплуатацию повлечёт наложение штрафа в размере от 20-50 тысяч для граждан до 400-700 тысяч для юридических лиц.

Ответственность за эксплуатацию объекта, на строительство которого не требуется разрешение, до окончания его реконструкции и постановки на учёт составит для граждан от 500 до тысячи рублей, для юрлиц — от 10 до 20 тысяч рублей. Если разрешение требуется, то сумма штрафа вырастет до 10-20 тысяч для физлиц и 200-350 тысяч рублей для юрлиц.

«Предлагаемые законопроектом изменения будут стимулировать правообладателей ОКС во избежание начисления штрафных санкций своевременно осуществлять кадастровый учет и государственную регистрацию права на соответствующие объекты», — считают региональные депутаты. В дальнейшем нововведения приведут к увеличению поступлений от налогов и максимальному наполнению Единого государственного реестра недвижимости.

Если законопроект будет принят, он вступит в силу с 1 января 2019 года.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 13 марта 2018 > № 2525733


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 12 марта 2018 > № 2531700

Очевидный выбор.

Покупатели жилья в Крыму отказываются от «вторички».

Крымский рынок жилья демонстрирует небывалую активность, прежде всего, в высокобюджетном сегменте. По данным местных игроков, в 2017 году регион вошел в семерку лидеров по количеству обращений за регистрацией прав на недвижимость. Тенденция роста спроса продолжилась и в начале этого года. При этом покупательский интерес логичным образом переориентировался на новостройки.

По мнению специалистов департамента продаж жилого комплекса в Крыму Резиденции «Дипломат», выбор покупателя в пользу новостроек очевиден. Как поясняют эксперты, переориентация связана не только с ценой квадратного метра, которая, либо сопоставима предложению на вторичном рынке в аналогичной локации, либо ниже на 5-10%, но и тем, что многие дома устарели как морально, так и физически. Например, регулярный рынок высокобюджетной недвижимости полуострова представлен в основном постройками времен Украины. В большинстве из них не предусмотрена современная инженерия и коммуникации, отсутствует какая-либо внутренняя инфраструктура для жильцов, а качественные капитальные ремонты в квартирах сделаны лишь в 10% от всего предложения на рынке.

В этом смысле важно отметить, что большая часть покупателей, а это около 70%, приходится на москвичей, которые избалованы качественным предложением московских застройщиков. Для этой категории покупателей важно, чтобы курортный дом соответствовал заявленному статусу. «Покупатель выбирает не только качественное строение вкупе с разумной ценой, для него важно наличие грамотного планировочного решения, отделки и развитой внутренней инфраструктуры. А представленные объекты на вторичном рынке, в большинстве случаев, не оправдывают ожидания покупателя», - подчеркивают эксперты.

Кстати:

Средняя стоимость кв.м на первичном рынке высокобюджетной недвижимости полуострова составляет 332 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке достигает 310 тыс. рублей.

По оценкам специалистов, в 2018 году произойдут значимые изменения в ценовой политике застройщиков. Стоимость кв. метра на новостройки полуострова может вырасти до 5-10%, особенно ценовое значение в большую сторону скажется на проектах с высокой стадией готовности. Также удорожанию «первички» сильно поспособствует ввод в эксплуатацию Керченского моста, открытие которого позволит значительно повысить интерес к региону среди россиян.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 12 марта 2018 > № 2531700


Россия. ЮФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mchs.gov.ru, 11 марта 2018 > № 2526965

Сотрудники МЧС России обследуют пострадавший жилой дом в Краснодаре диагностическим комплексом «Стрела-П»

В г. Краснодаре продолжаются аварийно-восстановительные работы в связи с повреждением жилого дома в результате взрыва бытового газа. Специалисты МЧС России приступили к обследованию технического состояния здания с помощью диагностического комплекса «Стрела-П».

Это оборудование применяется для анализа повреждений сооружений и объектов. Он разработан специалистами ВНИИ ГОЧС МЧС России и позволяет ускоренно обрабатывать исходные данные, получаемые при динамических испытаниях на устойчивость и сейсмостойкость конструкций. Специальное оборудование также оценит опасность обрушения здания и возможный риск для людей, а также поможет подготовить заключение о его пригодности для дальнейшей эксплуатации.

На месте происшествия организована работа оперативного штаба и оперативных групп Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю во взаимодействии с органами местного самоуправления и другими экстренными службами. На базе ГУ МЧС России по Краснодарскому краю организована работа телефона «горячей линии».

Эвакуированные жители из пострадавших квартир находятся в пункте временного размещения в гостинице «Кавказ» и у родственников. На месте работают психологи. Три подъезда жилого дома подключены к системам энерго - и теплоснабжения, жители вернулись в свои квартиры.

К ликвидации последствий происшествия привлечены 452 человека и 106 единиц техники, в том числе от МЧС России – 318 человек и 61 единица техники. Для проведения мониторинга и фото-, видео- фиксации задействован беспилотный летательный аппарат.

Напомним, 10 марта в г. Краснодаре в одной из квартир на пятом этаже пятиэтажного жилого дома произошел взрыв бытового газа. В результате происшествия пострадали 8 человек. Из них 4 находятся в лечебных учреждениях города, в том числе 2 детей. Остальным помощь была оказана амбулаторно.

Россия. ЮФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mchs.gov.ru, 11 марта 2018 > № 2526965


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 5 марта 2018 > № 2531987

Сразу несколько уголовных дел может быть возбуждено в ближайшее время в отношении Сергея Саломатина, которого бизнес-партнеры обвиняют в незаконном присвоении чужой собственности и иных правонарушениях при подозрительной лояльности к нему некоторых судей.

Поводом для проведения проверки в отношении Сергея Саломатина, коммерческие и иные интересы которого сосредоточены в столичном регионе и Волгоградской области, послужило обращение в прокуратуру его бывшего московского бизнес-партнера Дениса Борисенко с требованием открыть уголовное дело по факту мошеннических действий, в результате которых, путем введения суд в заблуждение, Саломатину удалось присвоить более 40 млн руб. и стать владельцем компании-застройщика в г. Лобня Московской области.

По версии Дениса Борисенко, пользуясь доверием партнера, якобы «в интересах совместного бизнеса», в 2014 году Саломатин с использованием мошеннических схем становится владельцем 75% долей в компании ООО «ИСК Голден Хоум», назначает себя директором и предпринимает ряд действий по лишению Борисенко его имущества и бизнеса. По утверждению Борисенко, Саломатиным и его представителями инициируются ряд судебных разбирательств, в которых, в том числе и путем фальсификации доказательств, им достигается необходимый результат. В результате таких действий Саломатина и близких к нему лиц Денис Борисенко не только потерял бизнес, но еще и остался должен бывшему деловому партнеру внушительную сумму денег, в результате чего может лишиться своего имущества и оказаться с тремя несовершеннолетними детьми на улице.

По словам известного адвоката, члена Общественной палаты РФ Шоты Горгадзе, к которому обратился за помощью Денис Борисенко, в результате проведенной работы было выявлено множество эпизодов, по которым сейчас возбуждаются уголовные дела, в том числе и факты незаконного получения кредитов, фальсификации документов, подделки подписей и т. д. Вспоминается русская пословица: «Сколько веревочке не виться»… Однако сам Саломатин уверен в своей безнаказанности, о чем без стеснения говорит во время переговоров.

Так, защита Борисенко обращает внимание на ряд материалов проверки, имеющихся у следствия, и в частности на аудиозапись разговора с Сергеем Саломатиным, в которой тот цинично отзывается о судейском корпусе. (Запись эта, оказавшаяся в распоряжении редакции, говорит сама за себя, предлагаем читателям самим сделать выводы о методах «ведения бизнеса» Саломатиным).

Несмотря на все правовые реформы, проводимые руководством страны, и на меры, направленные на повышение доверия к Фемиде, действия таких дельцов, как Саломатин, очевидно и явно дискредитируют судебную систему России. Так, Саломатин считает, что ему закон не писан и он может спокойно поливать грязью судейское сообщество, утверждая, что может купить всех и вся. Возникает вопрос: если это правда, то безусловно должно явиться основанием не только для возбуждения уголовных дел в отношении Саломатина, но и проведения проверки в отношении судей, о которых он говорит на этой записи. Если же это клевета и навет в адрес судей, то очень хочется верить в то, что за такую дискредитацию Фемиды Саломатин также понесет наказание.

Как стало известно редакции, в ближайшее время в рамках проводимой проверки по заявлению Борисенко будет назначена экспертиза аудиозаписи, которая расставит точки над «i» в вопросе принадлежности голоса на ней Сергею Саломатину.

Как отмечает адвокат Шота Горгадзе, «собранный объем материалов, сильная доказательная база плюс профессионализм органов следствия практически всегда приводят к тому, что злоумышленники не уходят от ответственности за совершенные преступления». «Я, представляя интересы Дениса Борисенко, в какой-то момент ужаснулся от наглости схем, коррупции и ощущения безнаказанности, которыми пестрят документы в деле Сергея Саломатина, — утверждает известный адвокат. — На днях я был на личном приеме у руководства Генеральной прокуратуры РФ и донес до надзирающих органов свои опасения, что на местах Саломатин может попытаться уйти от ответственности, используя телефонное право, финансы или личные связи. Ведь он позиционирует себя как один из крупных застройщиков в Волгоградской области, а квартиры с баснословными скидками всегда были одной из завуалированных форм взяток. Но, учитывая внимание федерального центра к проблеме коррупции, я уверен, что в этом деле нам удастся добиться справедливости и возмездия всем тем, кто преступает закон и нормы морали».

Редакция намерена продолжить внимательно следить за развитием этой истории и ходом прокурорской проверки и просит пострадавших от подобных действий Саломатина сообщить о них нашим журналистам или в правоохранительные органы.

Источник — Gosnews.ru

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 5 марта 2018 > № 2531987


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 2 марта 2018 > № 2519851

Михаил Мень проверил ход реализации приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда» в г. Ростов-на-Дону

В ходе рабочего визита в г. Ростов-на-Дону 2 марта глава Минстроя России Михаил Мень осмотрел объекты города, благоустроенные в рамках приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда». Среди посещенных общественных пространств - сквер у стадиона, построенного к ЧМ-2018, а также набережная правого берега реки Дон, благоустроенную по концессионному соглашению.

В рамках рабочего визита министр осмотрел сквер, первая очередь благоустройства которого завершилась в феврале текущего года, а также набережную правого берега реки Дон, благоустроенную по концессионному соглашению. Срок реализации концессионного соглашения объекта - 32 года. «Набережная в Ростове - яркий и успешный пример того, что концессионеры могут и должны приходить в сферу благоустройства инфраструктуры городов. Минстрой России в настоящее время прорабатывает механизм коробочного кредитного решения в сфере городской среды совместно с государственным банком «Российский капитал»», по аналогии с существующим механизмом в сфере жилищно-коммунального хозяйства», - прокомментировал Михаил Мень.

Глава Минстроя России также посетил проектное обсуждение общественных пространств, которые вошли в городское рейтинговое голосование. «Проекты благоустройства городских пространств делаются для людей, местных жителей, которые потом эти пространства будут использовать. Именно они должны сказать, какие объекты нуждаются в благоустройстве в первую очередь. Напомню, с этого года проведение рейтинговых голосований в субъектах стало обязательным», - отметил министр.

Реализация приоритетного проекта Минстроя России «Формирование комфортной городской среды» началась в 2017 году. На мероприятия по благоустройству общественных пространств и дворов из федерального и региональных бюджетов было направлено 42,2 млрд рублей. В 1653 муниципальных образованиях было благоустроено 20 183 двора и 2790 общественных пространств.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 2 марта 2018 > № 2519851


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 2 марта 2018 > № 2519849

В Ростове-на-Дону состоялось Всероссийское совещание руководителей региональных операторов капремонта

Глава Минстроя России Михаил Мень в рамках рабочего визита в г. Ростов-на-Дону 2 марта посетил Всероссийское совещание руководителей региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов. На совещании обсуждались итоги реализации региональных программ капремонта в прошедшем году, а также перспективные направления работы в 2018 году.

Среди приоритетов на текущий год участники обсуждения отметили применение энергоэффективных технологий при проведении капремонта, и новые возможности, которые появляются за счет применения лучших практик энергосервиса.

Михаил Мень отметил, что сегодня программа капитального ремонта многоквартирных домов показала свою эффективность, об этом говорит уровень собираемости взносов на капремонт - в среднем по стране он составляет 92%. Министр подчеркнул, что сегодня прослеживается тенденция перехода на специальные счета домов. «Мы постепенно видим, что люди из владельцев недвижимости превращаются в настоящих собственников, которые внимательно следят за ее состоянием», - отметил глава Минстроя России.

В форуме приняли участие руководители региональных операторов капитального ремонта из 65 субъектов Российской Федерации.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 2 марта 2018 > № 2519849


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 2 марта 2018 > № 2516182

Завершено строительство "Волгоград-Арены"

Завершены строительные работы на стадионе в Волгограде, возводимого к чемпионату мира по футболу 2018 г.

Строительные работы на стадионе уже завершены, и сейчас здесь продолжаются такие работы, как устройство асфальтового покрытия, кабельной системы, наружного освещения, системы спринклерного пожаротушения, чистовая отделка полов. Идет монтаж системы безопасности, установка ростовых турникетов, а также сооружений временного назначения.

"Волгоград Арена", расположенная на участке в 21,1 га на месте бывшего Центрального стадиона "Ротор" у подножия Мамаева кургана, примет четыре матча мундиаля: Тунис — Англия (18 июня), Нигерия — Исландия (22 июня), Саудовская Аравия — Египет (25 июня) и Япония — Польша (28 июня).

Стадион площадью около 125 тыс. м2 рассчитан на 45 тыс. зрителей, после ЧМ его вместимость уменьшится до 35 тыс. человек. Заказчиком строительства является ФГУП "Спорт-Инжиниринг", генподрядчиком — "Стройтрансгаз". Сумма контракта — 16,2 млрд рублей.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 2 марта 2018 > № 2516182


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 28 февраля 2018 > № 2559959

Два крупных мероприятия на тему взаимодействия с бизнесом в Республике Крым и Севастополе состоялись с участием заместителя министра экономического развития России – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко 27 февраля.

Сначала Виктория Абрамченко провела в Севастополе расширенную встречу с бизнес-сообществом. В дискуссии также участвовали представители Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов, Федеральной нотариальной палаты, Законодательного собрания Севастополя.

Представители работающих на полуострове компаний отметили положительную динамику в изменении качества и доступности процедур по оформлению недвижимости в Республике Крым и Севастополе. Предприниматели выдвинули ряд предложений, среди них: открытие дополнительных окон для бизнеса в офисах МФЦ, сокращение сроков рассмотрения документов, развитие межведомственного взаимодействия в электронном виде.

Участники рынка банковских услуг заинтересовались сервисом прямого доступа к информационным системам Росреестра, о котором также рассказала Виктория Абрамченко. Сервис позволяет в электронном виде направлять пакеты документов на государственную регистрацию прав. Крупнейшим потребителем услуг ведомства посредством сервиса прямого доступа стал «Сбербанк России». Росреестр и банк реализуют совместный проект по электронной регистрации недвижимости.

Реализация на территории двух недавно вошедших в состав России регионов целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» обсуждалась на совещании в администрации Севастополя через несколько часов после встречи с бизнесом. Целевые модели утверждены Правительством России в целях повышения инвестиционной привлекательности регионов.

Один из важнейших показателей целевых моделей – доля отказов и приостановлений при оказаний государственных услуг. В течение 2017 года эти показатели удалось улучшить в обоих регионах. Например, доля отказов в государственной регистрации прав снизилась в Республике Крым с 6,95% в начале года до 4,87% в конце года, в Севастополе – с 5,42% до 4,51% соответственно.

В ходе совещания обсуждалось, какие меры должны принять федеральные и региональные власти для дальнейшего снижения отказов и приостановлений. Кроме того, стороны рассмотрели вопросы проведения комплексных кадастровых работ, государственной кадастровой оценки, а также наполнения сведениями Единого государственного реестра недвижимости. В мероприятии принимали участие представители Росреестра, Правительства Севастополя, Совета министров Республики Крым.

Виктория Абрамченко: «Благодаря работе по снижению отказов и приостановлений в госуслугах, которую Росреестр проводит совместно с региональными властями, привлекательность Крыма и Севастополя для инвесторов будет расти. Проведение комплексных кадастровых работ и наполнение реестра недвижимости актуальными сведениями об объектах недвижимости и границах позволит совместить экономический рост с сохранением культурного наследия и уникальной природы Крымского полуострова».

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 28 февраля 2018 > № 2559959


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 февраля 2018 > № 2515384

Михаил Мень посетит с рабочим визитом г. Ростов-на-Дону

Глава Минстроя России Михаил Мень планирует посетить с рабочим визитом город Ростов-на-Дону 2 марта. Министр осмотрит несколько общественных пространств города, благоустроенных в рамках приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда». Также глава ведомства посетит проектное обсуждение общественных пространств, которые вошли в рейтинговое голосование в городе.

Во время рабочей поездки Михаил Мень планирует осмотреть городскую набережную реки Дон, правый берег которой благоустраивается в рамках заключенного концессионного соглашения сроком на 32 года. Также планируется осмотр Левобережного бульвара, на котором завершился первый этап благоустройства, и стадиона, построенного к ЧМ-2018.

Кроме того, Михаил Мень планирует посетить проектное обсуждение общественных пространств, которые вошли в городское рейтинговое голосование. Обсуждение пройдет в рамках регионального форума «Городская среда на-Дону».

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 февраля 2018 > № 2515384


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 февраля 2018 > № 2515383

Переход бюджетных строек на ресурсный метод определения сметной стоимости обсудили в Крыму

Замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров 28 февраля провёл в Симферополе совещание с производителями строительных материалов и представителями стройкомплекса Республики Крым и Севастополя по вопросу перехода отрасли на ресурсную модель ценообразования в строительстве и разработки экономически эффективной проектной документации повторного применения.

В ходе совещания замминистра отметил важность взаимодействия стройкомплекса Республики с производителями строительных материалов, импортерами и перевозчиками по вопросу предоставления в федеральную государственную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) информации об отпускных ценах строительных ресурсов, производимых на территории Крыма.

«После перехода отрасли на ресурсный метод ценообразования, если данные о цене ресурсов будут взяты не из системы, будет сложнее пройти государственную экспертизу проектов на предмет достоверности определения сметной стоимости проекта», - подчеркнул Хамит Мавлияров.

Он также обратил внимание на необходимость ускорения корректировки перечня юридических лиц - производителей строительных материалов полуострова и импортёров, которые должны ежеквартально предоставлять информацию в систему.

В рамках совещания замминистра также рассказал, что Минстроем разработаны законодательные изменения, направленные на внедрение обязательного технологического и ценового аудита (ТЦА) обоснования инвестиций проектов с государственным участием. То есть перед принятием решения о строительстве объектов за счет средств бюджета всех уровней предполагается разрабатывать обоснование инвестиций, или так называемый предпроект.

Обоснование инвестиций будет проходить государственную экспертизу на предмет экономической эффективности проекта, после этого будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта. Следующая стадия предполагает разработку технического задания. После этих процедур можно будет переходить к разработке проектной документации с учётом требований обоснования инвестиций.

«Оценка экономической эффективности и обоснование инвестиций позволит более достоверно определять стоимость строительства объектов», - отметил Хамит Мавлияров.

Что касается подготовки проектов повторного применения, Республика в настоящее время готовит для рассмотрения и возможного включения в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования 15 проектов. Речь идёт о объектах школ, детских садов и жилых домов.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 февраля 2018 > № 2515383


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 27 февраля 2018 > № 2559985

В ходе встречи заместитель Министра экономического развития – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников обсудили основные направления по совершенствованию совместной работы. В первую очередь, это переход на преимущественно электронное взаимодействие, а также снижение необоснованных отказов и приостановлений при проведении регистрации прав и кадастрового учета.

Виктория Абрамченко подчеркнула важность равного доступа к услугам ведомства для жителей всех субъектов Российской Федерации.

«Хочу отметить действия Правительства Севастополя по улучшению доступности государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету. Севастополь входит в Топ-5 регионов, которые обеспечили наилучшую доступность. Более 90% наших услуг горожане получают через многофункциональные центры. Это очень высокий показатель», - отметила Виктория Абрамченко.

Глава ведомства также сообщила, что в скором времени начнется совместная работа Правительства Севастополя и Росреестра по повышению качества данных по ранее учтенным объектам недвижимости. По ее итогам будет создана объективная и актуальная база данных ранее учтенных земельных участков и объектов капитального строительства Севастополя. «По итогам встречи будет принят ряд важных шагов. Первый из них – увеличение штатной численности сотрудников Севреестра начиная с этого года. До конца 2018 года также будет завершена оцифровка объектов капитального строительства Севастополя. Кроме того, сегодня мы получили поддержку в части привлечения специалистов Росреестра для повышения качества нашей работы», - сообщил Дмитрий Овсянников.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 27 февраля 2018 > № 2559985


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 27 февраля 2018 > № 2559964

Заместитель Министра экономического развития России – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и Председатель Совета министров Республики Крым Сергей Аксёнов рассмотрели вопросы регистрации недвижимости на территории региона и повышения его инвестиционной привлекательности в ходе двусторонней встречи.

Стороны обсудили порядок применения в Крыму упрощенного порядка регистрации прав на недвижимость («дачной амнистии»), а также вступившего в силу в 2017 году Федерального закона №280-ФЗ, который получил неофициальное название «лесная амнистия».

Повышение качества и доступности государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость предусмотрено целевыми моделями, утвержденными Правительством России для повышения инвестиционной привлекательности регионов. Виктория Абрамченко и Сергей Аксёнов договорились принимать меры по наращиванию доли госуслуг, предоставляемых в электронном виде и через крымские МФЦ, переводу межведомственного взаимодействия в электронный вид, снижению доли приостановлений и отказов в кадастровом учете и регистрации прав.

Важным шагом в деле повышения инвестиционной привлекательности Крыма также стало внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о семи лесничествах общей площадью почти 240 тысяч гектаров в 2018 году. Всего на территории региона расположено десять лесничеств.

Виктория Абрамчеко: «За четыре года нахождения Республики Крым в составе России Росреестру и властям региона удалось проделать огромную работу по повышению качества работы учетно-регистрационной системы в республике. В дальнейшем мы продолжим совместно совершенствовать эту работу, прежде всего, за счёт увеличения доли оказания услуг в электронном виде, оказания методологической помощи со стороны федерального центра, повышения качества данных в реестре и других мероприятий».

Глава Крыма выразил надежду, что дальнейшее сотрудничество с федеральными властями и, в частности, поддержка Росреестра помогут решить ряд вопросов, связанных с кадастровым учётом. «В Крыму заметен рост в сфере земельно-имущественных отношений, однако законодательная база только формируется. Есть нюансы, которые надо решать в ручном режиме. Задачи, поставленные в Крыму, гораздо сложнее, чем в любом другом субъекте Российской Федерации. Но мы уверены, что при поддержке федеральных властей мы все эти вопросы решим», – отметил Глава республики.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 27 февраля 2018 > № 2559964


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 22 февраля 2018 > № 2505785

В Краснодарском крае появится производство оконных профилей

Соглашение с администрацией Краснодара ООО «Орас» подписало в рамках Российского инвестиционного форума-2018. Планируется, что предприятие будет производить профиль из ПВХ и алюминия. По предварительным оценкам, до 20% выпускаемой продукции будет экспортироваться.

К строительству завода приступят уже в ближайшее время. Производственная площадка будет возводится в два этапа. На первом будет построен цех по производству оконного и дверного профиля из ПВХ. На площади 30 тыс. кв. м будут установлены 30 экструзионных линий производства Германии и Австрии. Планируемый объем выпускаемой продукции — до 4 тыс. т в месяц.

На втором этапе будет возведен цех по производству профиля из алюминия, на площади 35 тыс. кв. м. будет установлено 4 экструзионные линии, итальянской компании Turla. Запланированный объем продукции - до 4 тыс. т в месяц.

Общая площадь предприятия после окончания всех работ составит 128 тыс. кв. м, из них площадь производственных помещений - 70 тыс. кв. м.

Предприятие начнет работу уже в начале 2020 г. С вводом завода в эксплуатацию, город получит дополнительно около 500 рабочих мест.

Также планируется установка пяти газогенераторов немецкой фирмы Maybach, которые полностью закроют потребности предприятия. Благодаря этому сохранится высокий экологический статус, а предприятие будет работать по замкнутому циклу. Завод замкнутого цикла будет оказывать минимальное влияние на окружающую среду и не повысит нагрузку на существующие сети.

«В Краснодарском крае не очень сильно развит энергетический комплекс, поэтому в компании приняли решение о строительстве своих мощностей. К работам по их установке приступят летом. Этот проект — редкое явление для Краснодарского края, так как он имеет высокий экологический запуск и представляет собой производство замкнутого цикла», - отметил учредитель ООО «Орас» Амир Альдхаб.

«Такие соглашения еще раз доказывают, что промышленный комплекс Краснодара продолжает развиваться, что он привлекателен для капиталовложений. Для города подобные проекты важны в первую очередь тем, что позволяют создавать новые рабочие места, расширять налогооблагаемую базу. Именно это направление инвестиционного развития для столицы Кубани сейчас в приоритете», - прокомментировал мэр столицы Кубани Евгений Первышов.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 22 февраля 2018 > № 2505785


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter