Всего новостей: 2162209, выбрано 62162 за 0.168 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250730

Павильону «Космос» на ВДНХ вернут лепнину и сияющий на солнце цвет

Реставраторы воссоздали декоративную лепнину павильона № 32 «Космос» на ВДНХ. Это 28 гипсовых элементов с символикой различных отраслей советской промышленности, растительным орнаментом, 6-метровый герб СССР и два ордена Трудового Красного Знамени трехметровой высоты.

«Все элементы фриза были воссозданы из гипса по историческим фотографиям и чертежам 1950-х годов. Работы по созданию каждого элемента велись под наблюдением Мосгорнаследия», - сообщили в пресс-службе ВДНХ.

По словам руководителя Департамента культурного наследия Москвы Алексея Емельянова, павильону возвращают его первоначальный облик, каким он был в 1954 году. Это год открытия выставки после окончания Великой Отечественной войны.

«Помпезный фриз был убран с фасада павильона еще в советский период, и только сейчас ему предстоит вернуться на свое историческое место», - отметил А. Емельянов.

Также зданию павильона «Космос» вернут первоначальный светло-желтый цвет, сияющий на солнце.

«Работы проводятся с применением специальной терразитовой штукатурки с добавлением слюды, которая имеет свойство блестеть на солнце. Ее светло-желтый оттенок и состав идентичны исторической штукатурке, которая со временем утратила первоначальную внешнюю привлекательность», -— пояснили в пресс-службе ВДНХ.

Также завершается реставрация исторических барельефов павильона. Это шесть пятиметровых скульптурных композиций, изображающих пионеров, рабочих, колхозников, строителей.

Их реставрация велась с начала мая. Гипсовым скульптурам вернули хлебные колоски и другие утраченные элементы. Фигуры очистили и покрыли специальным устойчивым к погодным условиям составом.

В 2018 году в павильоне «Космос» откроется центр «Космонавтика и авиация». Там разместят полноразмерный макет орбитальной станции «Мир», советский беспилотный орбитальный ракетоплан (БОР-4), жидкостные ракетные двигатели, космический аппарат «ГЛОНАСС-К», открытую спутниковую платформу «Экспресс-1000» и многие другие образцы техники.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250730


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250729

Храм в честь Андрея Боголюбского строят по образу церкви Покрова на Нерли

Основные работы по строительству храма в честь святого благоверного князя Андрея Боголюбского на юго-востоке Москвы завершатся до конца года, сообщил куратор программы по возведению православных церквей в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

Храм строится на пересечении Волгоградского проспекта с Волжским бульваром и Окской улицей. Уже готов фундамент здания, началось возведение кирпичных стен.

«Архитектура храма отличается от других подобных объектов. Он возводится в строгом стиле древнерусского зодчества по канонам владимирской школы и напоминает знаменитый памятник историко-культурного наследия Покрова на Нерли», - сказал В. Ресин.

По его словам, до конца года планируется завершить работы в самом здании церкви и в приходском доме.

«У меня нет сомнений, что строители свое слово сдержат - до конца года поднимут под крышу приходской дом и установят кресты на купола самого храма. Финансирование на объекте стабильное, здесь сильный благотворитель. Уверен, в следующем году храм будет готов к освящению», - отметил В. Ресин.

Всего на юго-востоке города под храмы выбрано 25 участков. Две церкви уже введены, одна готовится к сдаче, шесть активно строятся. Еще три площадки готовят к началу работ.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей города церквями недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин – он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250729


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250725

Продолжить строительство ЖК «Царицыно» на юге Москвы может новый застройщик, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Проблемный объект возводится на ул. 6-я Радиальная, вл. 7. По мнению дольщиков ЖК «Царицыно», оптимальный вариант для достройки объекта - передача его новому инвестору без введения в отношении застройщика ОАО «МКХ» процедуры банкротства.

«Поскольку граждане против введения процедуры банкротства, ОАО «МКХ» должен добровольно объект новому инвестору добровольно, без применения процедуры банкротства», - сказал А. Гончаров.

По его словам, с новым застройщиком будет заключено трехстороннее соглашение.

«Инвестору, который возьмет на себя обязательства по достройке объекта, город готов выдать градостроительный план земельного участка с изменением технико-экономических параметров. Это позволит новому застройщику компенсировать затраты на завершение строительства ЖК «Царицыно» и обеспечить перевод корпуса 35 в статус жилого», - отметил А. Гончаров.

Еще одной мерой воздействия на застройщика может стать усиление следственными органами работы по уголовному делу по факту вывода денег из стройки.

Кроме того, представитель Главного управления МВД России по городу Москве отметил, что проводится почерковедческая экспертиза 76 договоров долевого участия граждан, которые признаны потерпевшими в рамках уголовного дела по ч. 4 ст. 159 (мошенничество).

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250725


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250721

К достройке жилого комплекса «Академ-Палас» планируется приступить в ноябре, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

«Застройщик АО «ОСК» должен к концу августа найти нового инвестора и в сентябре-октябре оформить с ним договорные отношения», - сказал А. Гончаров.

По его словам, застройщику ничто не мешает возобновить стройку: вся градостроительная документация есть, в том числе разрешение на строительство сроком действия до 19 июня 2018 года.

Строительные работы на ЖК «Академ-Палас» (пр-т Вернадского, вл. 78) не ведутся с июля 2014 года. Объект не был законсервирован.

В отношении руководства компании АО «ОСК» в ноябре 2016 года было возбуждено уголовное дело в ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Сейчас проводятся следственные мероприятия, дольщики обращаются в следственные органы для признания их потерпевшими.

Ранее генеральный директор АО «ОСК» Дмитрий Яцык заявил, что ведутся переговоры с несколькими инвесторами, заинтересованными в достройке объекта. Кроме того, есть банк, готовый открыть кредитную линию для завершения стройки. Однако инвесторы считают стоимость проекта завышенной.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250721


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250720

Комплекс из десяти жилых высоток построят на ул. Амурская, вл. 3 в районе Гольяново, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

По его словам, он станет одним из крупнейших на востоке столицы. Здесь появится 10 жилых башен высотой 1-5-24-27-32-37-39 этажей, объединенных попарно пятиэтажными стилобатами (общая нижняя часть зданий).

Таким образом, микрорайон будет состоять из пяти блоков-кварталов с внутренними замкнутыми дворами и озелененными прогулочными зонами.

На первых этажах разместятся торговые точки, кафе, рестораны. Этажи со второго по пятый займут апартаменты, с шестого по 39 - квартиры. Всего в комплексе будет свыше 2 тыс. квартир и более 900 апартаментов.

Площадь ЖК составит почти 230 тыс. кв. м. Строить будут в три очереди. Корпуса объединит подземная автостоянка на 1129 машин. Работы ведутся за счет средств инвестора.

«В Мосгосстройнадзор поступило извещение о начале строительно-монтажных работ. Ход работ мы возьмем на постоянный контроль. По поручению мэра Москвы Сергея Собянина Стройкомплекс тщательно отслеживает качество работ на объектах жилья», - отметил О. Антосенко.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250720


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250718

Обманутые дольщики в Щербинке получат квартиры в 2018-2020 годах

Права граждан, вложившихся в строительство жилого комплекса в городе Щербинка Новой Москвы и пострадавших от мошеннических действий инвестора, будут реализованы только после расселения аварийных домов в мкр. «Люблинский», сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

«Заключен договор развития застроенных территорий микрорайона «Люблинский», согласно которому новые инвесторы должны будут обеспечить требования пострадавших граждан. В третьем квартале 2017 года необходимо продлить срок договора, а договорные отношения с дольщиками должны быть переоформлены в четвертом квартале этого года», - сказал А. Гончаров.

Чтобы эта схема стала реальной, надо делать акцент на расселение и снос аварийных домов на территории, подлежащей развитию, пояснил он.

Строительство жилых домов на ул. Мостотреста, вл. 7 и ул. Люблинская предусматривалось инвестконтрактом от 2003 года между администрацией г. Щербинка, Минмособлстроем и ЗАО «Объединение Прогресс».

В 2004 году к реализации проекта был привлечен инвестор ООО «Ингорстрой». Однако руководство компании деньги граждан в строительство не направило, поэтому работы не начинались.

Власти Москвы начали работу по этим объектам в 2012 году с момента присоединения этих территорий к столице. Были определены новые инвесторы: ООО «Териберский берег», ООО «ПРОФАКТИВ», с которыми достигнуто соглашение о решении проблемы обманутых граждан.

Новые застройщики должны не только развивать и застраивать эту территорию, но и выполнить обязательства прежнего инвестора перед дольщиками.

По словам представителя ООО «Териберский берег», развитие микрорайона будет происходить в три очереди строительства. Из каждой очереди несколько квартир будут выделяться пострадавшим дольщикам. Ожидается, что все они получат новое жилье в 2018-2020 годах.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250718


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250716

Недостроенный жилой комплекс «Шишкин лес» в Новой Москве может быть признан аварийным, снесен и построен заново, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

ЖК находится в одноименном поселке в поселении Михайлово-Ярцевское.

«Стройка не ведется уже несколько лет, консервация объекта не проводилась, поэтому безопасность конструкций весьма сомнительна. Скорее всего, они находятся в аварийном состоянии, а в этом случае их необходимо будет снести и начать на этом участке новое строительство», - сказал А. Гончаров.

По его словам, затяжной корпоративный спор между основателями компании-застройщика ЖК ООО «Ройс-Руд», препятствующий реализации проекта, вынудил Москомстройинвест обратиться в суд с заявлением о ликвидации застройщика. Очередное заседание суда назначено на 27 июля.

Ликвидация застройщика подразумевает полный расчет со всеми кредиторами, в том числе - участниками долевого строительства. При этом дольщики вправе претендовать на возмещение не только прописанной в договоре суммы, но и возникших убытков.

ООО «Ройс-Руд» обязался передать жилые помещения дольщикам в ЖК «Шишкин лес» в 2011 году. Однако до сих пор этого не сделал. Работы на площадке не ведутся около пяти лет. Заявление на продление разрешения на строительство застройщик не подавал.

В феврале 2015 года следственное управление УВД по ТиНАО Главного управления МВД России по Москве возбудило уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности) в отношении бывшего генерального директора ООО «Ройс-Руд» и неустановленных лиц. Следствие находится в завершающей стадии и скоро материалы будут переданы в суд.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250716


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250715

В Москве разбирают еще одну пятиэтажку

Начался снос еще одного пятиэтажного дома в районе Южное Медведково на северо-востоке Москвы, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

Пятиэтажку на ул. Молодцова, д. 33, корп. 1 разбирают за счет средств городского бюджета. Она входит в программу сноса домов первого периода индустриального домостроения.

«Сейчас в Москве остается снести 55 пятиэтажек. Программа выполнена на 96,4%. С начала этого года разобрано 23 дома», - сказал А. Бочкарев.

Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В ближайшее время город приступит к дальнейшей ликвидации старого пятиэтажного жилфонда.

Первая «волна» сноса охватила 1722 дома площадью 6,3 млн кв. м. Новая программа реновации охватит более 4000 домов, за снос которых проголосовали сами жители.

Ранее заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что полностью программа реновации будет сформирована до конца года.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250715


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250688

Завершается строительство двух парковок над Алабяно-Балтийским тоннелем. Попасть на многоярусные стоянки, рассчитанные почти на 550 машин, можно будет со стороны Балтийской улицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Первая стоянка, немеханизированная, рассчитана на 417 машино-мест, вторая, механизированная, — на 124. Въезд и выезд с первой парковки организуют с Балтийской улицы при движении в направлении Ленинградского проспекта. Заехать на вторую стоянку москвичи смогут с проезжей части Балтийской улицы при движении как в сторону Ленинградского проспекта, так и в противоположную.

На механизированной парковке строители смонтировали электрооборудование подъемных устройств, покрасили стены и потолки, установили автоматические системы управления, в том числе контроля въезда и выезда, а также оплаты. Кроме того, обустроена система пожарной сигнализации и оповещения, завершен монтаж электросетей и осветительного оборудования.

В немеханизированном паркинге завершают отделку, ведутся пусконаладочные работы.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 21 июля 2017 > № 2250688


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > trud.ru, 21 июля 2017 > № 2250668

А новоселье в тюрьме «Кресты-2» все откладывается...

Строительство изолятора в Колпино должно было завершиться еще в 2013 году. Но его судьба остается неопределенной

Завтра питерский «Зенит» проведет первую в наступившем сезоне игру на своем новеньком стадионе. Можно, кажется, выдохнуть: история скандального долгостроя «Зенит-Арены» уходит в тень. Зато на первый план выплывают удивительные подробности возведения нового следственного изолятора в Петербурге. «Кресты-2» должны были стать самым крупным пенитенциарным заведением в Европе и даже в мире. Новую тюрьму, как и стадион на Крестовском, строят уже 10 лет. И если арену под натиском неумолимо приближающегося ЧМ-2018 с грехом пополам домучили, довели до ума, то судьба «Крестов» остается неопределенной.

Строительство изолятора в Колпино должно было завершиться еще в 2013 году. Сроки многократно переносились то с зимы на лето, то наоборот. В 2015-м недостроенный комплекс гордо показали журналистам. Задуманный как продолжение легендарной тюрьмы на Выборгской стороне, где до сих пор в одиночных камерах сидят по несколько человек, новый следственный изолятор на 4 тысячи мест должен соответствовать евростандартам. В каждой камере — умывальник, санузел, телевизор, кондиционер, холодильник и даже полы с подогревом. Вместо вышек с часовыми и собак — засекреченная интегрированная система охраны. На площади в 164 тысячи квадратных метров расположились жилые корпуса, мастерские, больница, спортивный комплекс, баня и несколько храмов.

Изначальная стоимость «стройки века» составляла 4,3 млрд рублей. Но и тут, как и в случае со стадионом, деньги и время уходят как вода в песок. Заказчик строительства ФСИН заключила с Генеральной строительной корпорацией (ГСК) контракт на 11,9 млрд рублей. В 2015-м стороны подписали дополнительное соглашение на 1,3 млрд. После того как все установленные сроки снова были сорваны, руководство ФСИН обещало принять арестантов в новой тюрьме в июле 2016 года. И вот уже следующий июль катит к финишу, а новое здание СИЗО «Кресты», по словам директора ФСИН РФ Геннадия Корниенко, обещают ввести только в конце года. Об этом он заявил в среду, отвечая на вопросы спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко в рамках «правительственного часа». Но сколько их уже было, таких «последних сроков»?

Между тем на исходе 2016 года должны были войти в строй и дороги к СИЗО, которых опять же еще нет.

Зато есть труп подполковника УФСИН России по Петербургу и Ленобласти Николая Чернова, курировавшего строительство следственного изолятора: 34-летний офицер был расстрелян в упор вечером 2 марта с. г. на 8-м километре Колтушского шоссе по дороге домой. После того как в Чернова выпустили девять пуль, он был еще жив, но скончался, не приходя в сознание, через пять суток в Военно-медицинской академии, куда его перевезли из Всеволожской больницы.

По подозрению в убийстве сначала задержали некоего Сабира Садыкова 63 лет. Без таких «начальников бригад», наверное, не обходится ни одна крупная стройка в России. Но четырежды судимый (!) - за кражу, хулиганство, мошенничество и разбой — «решальщик» на крупнейшей стройке режимного объекта ФСИН — это все-таки, согласитесь, перебор.

По показаниям Садыкова выходит, что убийство Николая Чернова заказал его руководитель полковник Сергей Мойсеенко, заместитель начальника УФСИН по Петербургу и Ленобласти по капитальному строительству. И 53-летнего полковника задержали 5 марта в собственном кабинете. По версии следствия, отвечавший за технадзор Николай Чернов не соглашался подписывать акты о невыполненных работах на строительстве СИЗО и дорог к нему. Говорят, в квартире у погибшего нашли диктофонные записи совещаний по строительству изолятора. Якобы убили Чернова из-за опасений, что тот передаст обличительную информацию в Главное управление собственной безопасности ФСИН России или в ФСБ...

По результатам расследования возбуждено уголовное дело о хищениях в особо крупном размере при строительстве СИЗО «Кресты-2». Работы на сумму 15,8 млн рублей должны были завершить к 1 декабря 2016 года. А Николай Чернов обнаружил, что 12,2 млн из них не освоены, то есть 77% от стоимости контракта попросту украдены.

18 марта 2017 года был арестован гендиректор и владелец Генеральной строительной корпорации Виктор Кудрин. Опять же по версии следствия, Кудрин присвоил бюджетные деньги, предназначенные на строительство изолятора. ГСК давно погрязла в бесконечных арбитражных судах с субподрядчиками и задолжала им, судя по искам, сотни миллионов рублей. Еще в 2015 году ГСК перестала расплачиваться и принимать выполненную работу. Деловые партнеры, строящие СИЗО, не раз обменивались исками о банкротстве. УФСИН тоже судится с ГСК, пытаясь вернуть средства, которые генподрядчик получил, но не отработал. Буквально на днях УФСИН снова подало апелляцию в Арбитражный суд с требованием взыскать 1,1 млрд рублей с подрядчика СИЗО «Кресты-2». Такая вот мутная вода, в которой ловят золотую рыбку все кому не лень...

Вообще-то ГСК — крупнейшая на Северо-Западе строительная организация. В ее активе — горнолыжный курорт «Игора», дворцово-парковый ансамбль в Стрельне, вторая сцена Мариинского театра, Западный скоростной диаметр. А ее гендиректор раньше занимал должность заместителя председателя комитета по благоустройству и дорожному хозяйству в администрации Санкт-Петербурга.

Похоже, для испытания новой тюрьмы набирается приличная компания ее создателей. Но воспользоваться комфортом новым сидельцам придется еще не скоро. А, между прочим, те самые знаменитые «Кресты» на Арсенальной набережной Петербурга, где приходится сидеть арестованным чиновникам ФСИН и владельцу ГСК, были построены всего за пять лет и семь месяцев. Причем строительство в 1890 году осуществлялось хозспособом: заключенные, находящиеся в старой тюрьме, строили новую и по мере строительства переходили в новые здания, а старые ломали. Все здания тюрьмы возводились из красного кирпича артели братьев Стрелиных, фигурная кладка фасада создавала впечатление замковых строений... Умели же люди руководить и работать!

К слову, пребывание в «Крестах» на некоторых сидельцев произвело вполне благоприятное впечатление. Так, А.Ф. Керенский, арестованный в декабре 1905 года за причастность к деятельности партии социалистов-революционеров, позднее вспоминал: «Я всегда с благодарностью думаю о нелепом случае, приведшем меня в тюрьму. Четыре месяца уединения за счет государства расширили мой кругозор и позволили лучше разобраться в том, что происходило в стране».

Звучит-то как актуально! Вот только уединение с тех пор в «Крестах» никому не гарантировано, скорее наоборот.

Революционные события столетней давности тоже связаны с «Крестами». В июле 1917 года анархисты напали на тюрьму и освободили своих товарищей по партии, а заодно и 400 уголовников. Но в наше время такие события, надеюсь, невозможны. Остается следовать «Вредным советам» Григория Остера: «Запускайте смело руку / В государственный карман. / В тесноте и страшной давке / Не заметит вас никто...»

Ирина Смирнова, Санкт-Петербург

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > trud.ru, 21 июля 2017 > № 2250668


Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > trud.ru, 21 июля 2017 > № 2250667

Остров, где нет одиночества

«Роснефть» активно участвует в восстановлении Коневского Рождество-Богородичного мужского монастыря на Ладоге

На прошлой неделе президент Владимир Путин посетил Коневский Рождество-Богородичный мужской монастырь на острове Коневец в Ладожском озере. Глава государства ознакомился с ходом масштабных работ по реставрации монастырского комплекса, участвовал в освящении монастырских колоколов. Проект по восстановлению одного из старейших православных памятников России был разработан по поручению президента после его визита на остров в минувшем году. Финансовую поддержку в восстановлении Коневской обители оказывает НК «Роснефть». И вот очередной визит свидетельствует: после реставрации Коневская Рождество-Богородичная мужская обитель воссияет былым величием и станет еще одним духовным центром православной России. Окончание всех работ запланировано на 2020 год. А пока предлагаем окунуться в глубь веков.

Есть на русской земле поистине уникальные места. К таковым, безусловно, относится и Ладожское озеро. Издревле оно привлекало подвижников Новгородской земли. Первым, кто начал обживать эти края, был преподобный Александр Свирский. Поначалу он избрал для своих подвигов остров Святой неподалеку от Валаамского архипелага. Прожив несколько лет в тяжелейших условиях, он ушел на берег Ладожского озера — туда, где в него впадает река Свирь. Там поставил храм, а впоследствии вокруг него возник монастырь.

Арсений, покровитель моряков

Два монаха, Сергий и Герман, создали Спасо-Преображенский монастырь на Валаамском архипелаге. Здесь же начал свои монашеские подвиги преподобный Арсений Коневский, тоже уроженец Новгорода Великого. Он был ремесленником, ковцом по меди. В 1373 году поступил в Новгородский Лисицкий монастырь, где принял монашество с именем Арсений.

11 лет прожил инок в обители, проходя различные послушания. Стремясь к высоким духовным подвигам, ушел на Святую гору Афон. В одном из афонских монастырей прожил три года, изготавливая посуду из меди для афонских монахов. Когда Арсений решил возвратиться на Русь, игумен И-оанн благословил его иконой Пресвятой Богородицы, впоследствии получившей наименование Коневской. Он же передал подвижнику общежительный устав.

Вернувшись на Русь, Арсений обосновался на Валааме. Однажды, когда он ловил рыбу, его суденышко принесло бурей к острову Коневец на Ладожском озере. Недаром местные жители называют озеро морем. Когда здесь случаются бури, высота волн достигает 3-4 метров. Озеро бывает настолько своенравно, что в дореволюционные времена страховые компании отказывались страховать суда, ходившие по Ладоге. На острове спасшийся Арсений поставил крест и построил часовню в 1393 году. А через пять лет жизни в скиту преобразовал его по благословению Новгородского архиепископа Иоанна в общежительный монастырь, где построил храм в честь Рождества Пресвятой Богородицы. Впоследствии Арсений вновь посетил Святую гору Афон, где испросил благословения для своей новой обители...

В 1421 году после разлива Ладожского озера братия вынуждена была перейти на новое место на том же острове. Под руководством Арсения обитель духовно процвела. Да и новгородские архиереи не оставляли ее без своей помощи. Так, святитель Евфимий II в 1446 году посетил обитель и, кроме щедрых пожертвований, подарил настоятелю свой клобук. Арсений 12 июня 1447 года «возшел к горнему торжеству» и был погребен в монастырском храме. А вскоре был причислен к лику святых. Преподобный Арсений почитается как покровитель моряков. Житие преподобного Арсения написано в XVI веке коневским игуменом Варлаамом.

Трудами и молитвами

Коневский монастырь был и остается доныне одним из оплотов православной веры в Ладожской земле. Небольшие размеры и приграничное расположение много раз ставили под угрозу существование монастыря. Но молитвами и трудами братии монастырь возрождался, и монашеская жизнь снова входила в свое русло.

За годы существования монастыря братии трижды приходилось покидать остров, но каждый раз монахи возвращалась на Коневец. Монастырь рос и украшался, годы его расцвета пришлись на конец XIX — начало XX века, когда в обители проживали более 300 человек. В последний раз братия покинула остров в 1940 году, за день до окончания Финской войны. А с конца 1940-х годов на Коневце размещались военно-морская часть и научно-исследовательская база.

Монастырь был вновь возрожден в 1991 году. Собор Рождества Пресвятой Богородицы является одной из самых старых построек обители. Место для его строительства было выбрано преподобным Арсением в 1421 году. Решение перенести собор и обитель на новое место, подальше от берега Ладоги, было принято после сильного наводнения. Позже собор неоднократно разорялся и отстраивался заново. Существующая ныне постройка — уже четвертая на этом месте. Первая сгорела во второй половине XVI века. Тогда же собор был отстроен вновь — уже в камне. Коневский монастырь был в числе немногих обителей Русского Севера, где в то время началось каменное строительство. После шведского нашествия храм был разобран до фундамента, а строительный материал перевезен в Кексгольм, где пошел на сооружение кирхи и крепостных сооружений.

Новый храм был построен в 1766 году. В 1799-м один из коневских монахов, иеромонах Сильвестр (Петров), создает новый проект, согласно которому было осуществлено строительство нового собора. В конце 1860-х появилась западная пристройка. Главные святыни Коневского монастыря находились в нижнем храме.

Каменная гостиница, построенная в русском стиле, получила наименование Белая — в отличие от другой гостиницы, названной Красной, — деревянной, выстроенной в 1842-1843 годах. Она сохранилась и принимает гостей обители по сей день. Белая гос-тиница была предназначена для приема духовенства. А с 1950-х по 1990-е использовалась военной час-тью под квартиры офицерского состава.

Почему странноприимный дом прозвали «приютом для бедных финнов»

Весь корпус после проведения комплекса работ по реставрации и воссозданию предполагается использовать под монастырскую гостиницу для паломников: 50 номеров с единовременным проживанием до сотни постояльцев. Цокольный этаж предназначен для размещения административных помещений гостиницы.

Странноприимный дом — кирпичное здание, построенное (предположительно) в 1866 году при архимандрите Израиле. Архитектором был Иван Блажеевич Слупский, активно сотрудничавший с Коневским монастырем. По завету преподобного Арсения обитель была готова на три дня принять любого паломника бесплатно. Гость мог присмотреться к монастырской жизни и, возможно, остаться здесь навсегда. В прежние времена такими гостями чаще всего оказывались финны, поэтому странноприимный дом нередко называли «приютом для бедных финнов».

Что еще? Колокольня высотой в 36 метров была построена в 1810-1812 годах и несла на себе десяток колоколов. Звон самого большого (весом более 10 тонн) был слышен даже в Кякисалми (нынешнем Приозерске). Вход закрывали Святые врата, на которых был изображен основатель монастыря преподобный Арсений Коневский и его сподвижник по новгородскому Лисогорскому монастырю святитель Евфимий Новгородский.

В 1858 году император Александр II с семейством посетил монастырь, обошел пешком окрестности и оставил щедрые дары. В память об этом в монастырском каре была установлена стела. Колокольня является богослужебным зданием. Доступ в помещения разрешен только насельникам монастыря по благословению настоятеля. Для колокольни вновь отлиты колокола в соответствии с источниками. Сохранившийся старый колокол (XVIII века) демонтирован и выставлен на территории монастырского каре.

Небольшая каменная часовня установлена в 1815 году и освящена во имя святителя Николая — покровителя всех путешествующих, особенно — путешествующих по морю. В советские времена в ней размещался склад, а на крыше вместо креста возвышался маяк. В дореволюционные времена, когда сюда прибывали пароходы, небольшая часовня озарялась светом многочисленных свечей, поставленных моряками в благодарность за удачное плавание.

«Роснефть» ограняет алмаз православной России

В прошлом году главный исполнительный директор ПАО «НК «Роснефть» Игорь Сечин и губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписали соглашение о сотрудничестве между компанией и правительством области. Часть соглашения посвящена масштабному проекту реконструкции и восстановления комплекса Коневского Рождество-Богородичного мужского монастыря. Проектом предполагается использовать памятник согласно его первоначальному предназначению, в том числе и часовню в составе монастыря. В ходе реставрации будет воссоздана утраченная монументальная живопись интерьеров часовни: изображения Богородицы, Николая Чудотворца и Спиридона Тримифунтского.

Все работы будут проведены в Коневском Рождество-Богородичном монастыре в рамках благотворительной деятельности НК «Роснефть». С 1991 года в монастыре уже выполнен существенный объем работ. Были собраны и вывезены десятки тонн мусора, отреставрированы стены и кровля собора Рождества Пресвятой Богородицы, нижний Сретенский храм, его живопись и полы, обновлены часовни, частично восстановлены игуменский корпус и Коневский скит, облагорожена территория. Однако чтобы восстановить состояние ансамбля, облегчить жизнь насельникам и полностью раскрыть паломнический потенциал монастыря, компании предстоит проделать сложную работу по разработке и реализации проектов реставрации зданий различного назначения, фасадов, внутренних объемов и воссоздания убранства.

По окончании работ весь ансамбль будет обеспечен комплексными системами электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации. «Роснефть» возведет сооружения причального комплекса. На острове будут выстроены пожарный пост, оборудованный системами пожаротушения и пожарной машиной, стационарный медицинский пункт.

Значительная часть доходов монастыря формируется паломниками и туристами. На берегу ближайшей к острову «большой земли», во Владимирской бухте, для удовлетворения их потребностей «Роснефть» возводит многофункциональный комплекс, включающий в себя гостиницу на 100 номеров, паркинг, гидротехнические и береговые сооружения — набережную, пирсы и эллинги, автозаправочную станцию с торговым залом и рестораном, вертолетную площадку, кемпинг с бытовым блоком и детскую игровую площадку.

Окончание работ планируется в 2018 году. Усилиями НК «Роснефть» на остров подводным кабелем будет проведено электричество, что существенно разгрузит бюджет монастыря, большая часть которого уходит на оплату и доставку топлива для дизель-генераторов. Вместе с силовым предусмотрена укладка и волоконно-оптического кабеля, что обеспечит монастырь и его гостей высокоскоростным интернетом.

«Строить» и «сохранять» — глаголы из одного ряда

К 625-летнему юбилею монастыря, который будет отмечаться в июле 2018 года, в обновленном виде предстанет целый ряд построек. Будут закончены работы в верхнем храме собора Рождества Пресвятой Богородицы, колокольня, странноприимный дом (паломническая служба), белокаменная гостиница, прибрежная часовня в честь святителя Николая, причал. Воссоздана монументальная живопись, восстановлены утраченные резные иконостасы и паникадила, проложены все сети инженерно-технического обеспечения.

На втором этапе, к декабрю 2020 года, будут завершены работы по реставрации зданий монастырского каре, Красной гостиницы, служебные и технические сооружения. Также в 2020 году будут отреставрированы Казанский и Коневский скиты, храм Коневской иконы Божией Матери.

Проект реставрации предусматривает исключительно бережное отношение к изначальному архитектурному ансамблю. Все здания, за исключением прибрежного странноприимного дома, в котором будет размещена Паломническая служба монастыря, сохранят свою объемно-пространственную структуру, отделку фасадов и их цветовое решение.

В настоящее время регулярное транспортное сообщение с материком обеспечивают комфортабельный паром «Святой князь Владимир», два судна на воздушной подушке и катер «Святой Арсений».

Голос

Екатерина Грубина, генеральный директор проектной фирмы «Коневские Реставрационные Мастерские»

— Хочу особо отметить, что по-настоящему масштабные работы здесь начались прошлым летом, когда реконструкцию и восстановление комплекса Коневского Рождество-Богородичного мужского монастыря взяла под свою опеку «Роснефть». Наш проект поэтапно проходит все небходимые согласования и историко-культурные экспертизы. И вот теперь благодаря участию нового спонсора подрядчик получил возможность для реализации проекта привлекать самых квалифицированных, лучших в стране специалистов. С такой поддержкой есть все условия для воссоздания подлинного облика уникального ансамбля. И тогда Российский Север получит в свою корону еще одну архитектурную жемчужину.

Взгляд сквозь годы

«Мы стали искать возможность спуститься в овраг, из которого исходили какая-то непонятная свежесть и прозрачные тени, гид указал нам на деревянную лестницу, состоящую из ста ступенек, мы быстро по ней спустились и оказались на дне чудеснейшей поляны, красоту которой невозможно ни описать пером, ни нарисовать. Деревья всей своей мощью стремились ввысь, стараясь вобрать в себя лучезарное солнце, они возвышались, как колонны в храме, стройные, прямые и смелые, а кроны их служили сводом этому величественному храму. Солнечные лучи, рассеянные этим сводом, превращались в золотой дождь, земля казалась охвачена жидкими и струящимися потоками света, в то время как в глубине голубая атмосфера теряла свою прозрачность и напоминала цвет Лазурного грота.

Посреди этой долины возвышается огромная скала, на вершине которой возвели маленькую часовенку в честь святого Арсения...»

Александр Дюма — отец. «Впечатления о путешествии в Россию». Знаменитый французский писатель посетил Коневец летом 1858 года.

Сергей Бычков, спецкор «Труда», Ленинградская область - Москва

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > trud.ru, 21 июля 2017 > № 2250667


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 21 июля 2017 > № 2250633

В мае 2017 г. Япония сократила импорт деревянных окон на 13%

Импорт деревянных окон в Японию в мае 2017 г. снизился в годовом исчислении на 13%, об этом сообщает ITTO.

Между тем, по сравнению с апрелем показатель вырос на 21%.

В мае основными поставщиками деревянных окон в Японию с совокупной долей 67% были Китай и Филиппины, далее следуют США (22%).

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 21 июля 2017 > № 2250633


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 июля 2017 > № 2250548

В Дубае скоро откроют золотой мост, по которому можно будет пройти уже в конце года.

Высокопоставленный чиновник муниципалитета Дубая в воскресенье подтвердил, что Dubai Frame, золотая арка длиной 150 метров и высотой 193 метра со стеклянным мостом будет открыта до конца этого года парке Zabeel.

Дауд Аль Хаджри, помощник главы инженерно-планировочного отдела, сделал такое заявление после проверки проекта Dh160m, в рамках которой он ознакомился ходом выполнения строительных работ.

«Все идет по графику. Здание станет одним из символов Дубае и привлечет много туристов. Мы откроем его к концу года», - заявил чиновник.

Начало строительства объекта было положено в 2013 году, арка обрамит собой эмират, позволив всем желающим полюбоваться видами Дубая со всех ракурсов.

На вопрос о предыдущих заявлениях, в которых утверждалось, что объект будет сдан к октябрю этого года, Аль Хаджри ответил, что ему ничего не известно о таких заявлениях. Отвечая на вопрос, возможно ли открыть Dubai Frame к Национальному дню ОАЭ в декабре, помощник главы ответил, что он может лишь с уверенность заявить, что объект будет сдан до конца года.

Он также подтвердил и то, что споры о дизайне арки никак не повлияют на ее открытие.

«Дело по данному вопросу находится в юридическом отделе, поэтому я не могу это комментировать, но оно никак не повлияет на открытие объект», - уверил чиновник.

Это первый комментарий муниципалитета Дубая о деле, поданном мексиканским архитектором Фернандо Донисом, посчитавшим, что дизайн был взят из его первоначального проекта.

Согласно сообщению, в New York Times от 8 марта, Донис подал иск за нарушение авторских прав в федеральный суд США против муниципалитета Дубая и лифтовой компании ThyssenKrupp.

Его дизайн был выбран в качестве концепции после того, как он выиграл конкурс, совместно организованный муниципалитетом и ThyssenKrupp в 2009 году.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 июля 2017 > № 2250548


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июля 2017 > № 2250493

В британской деревушке продается дом-мельница

Отреставрированная ветряная мельница в деревне Брант Бротон в графстве Линкольншир, что на востоке Великобритании, выставлена на продажу за $1,6 млн.

Нынешний владелец Гордон Маршалл купил землю с мельницей 1840 года постройки 20 лет назад, пишет Daily Mail. Общая площадь участка составляет 2,4 га. В 2007 году британец превратил заброшенный объект в просторный шестиэтажный дом на шесть спален. В отдельном цехе он открыл мебельное производство.

«Паруса мельницы были давно снесены, но я всегда мечтал превратить ее в дом. Ремонт занял около трех лет», - говорит собственник. Г-н Маршалл не уточняет, сколько денег было потрачено на реконструкцию, ограничиваясь общей фразой: «очень много». В работах были задействованы несколько инженеров, архитекторов и других специалистов.

Наверх ведут 68 ступенек. Спальни в настоящее время не используются по прямому назначению, но в них «можно устраивать вечеринки». На первом этаже особняка находится зимний сад. На второй этаж можно попасть через атриум. Там расположена главная спальня с ванной комнатой. На шестом этаже – смотровая площадка, с которой открывается шикарный вид на окрестности.

Гордон Маршалл говорит, что ему грустно покидать это место, но в 80-летнем возрасте становится трудно следить за хозяйством. Он прожил здесь более 35 лет и «не мог мечтать о лучшем». Пожилой британец надеется, что дом купит семья, поскольку здесь хватит места для всех. Есть много земли, мастерская и простор для детей.

Агенты отмечают, что это уникальная возможность купить большой особняк по цене однокомнатной квартиры в престижном районе Лондона.

В Уэльсе выставлен на продажу «дом хоббита».

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июля 2017 > № 2250493


Белоруссия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июля 2017 > № 2250489

Цены на жилье в Минске «топчутся на месте»

В июне 2017 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке белорусской столицы составляет $1 156, на первичном – $1 000.

По данным портала ПРО недвижимость, за последние полгода цены на квартиры в Минске снизились на 3,2%. Цены на вторичном рынке по сравнению с предыдущим месяцем просели на 5%.

В первый летний месяц в столице заключили 1 234 сделки. Активность на рынке недвижимости остается стабильной, несмотря на скромные доходы местного населения. Интерес отчасти сохраняется из-за снижения банками ставок по кредитам. Кроме того, в октябре белорусы смогут воспользоваться лизингом.

Самую дешевую 1-комнатную квартиру в Минске можно купить в Заводском районе за $28 000. Цены на 2-комнатные квартиры стартуют от $32 000, на 3-комнатные – от $44 000. За последний месяц объем предложения сократился на 300 объектов.

Незначительный рост цен был отмечен в двух районах города – Советский и Московский. Во всех остальных локациях цены продолжают проседать. Самым дорогим районом остается Центральный ($1 400 за квадратный метр).

С начала 2017 года стоимость жилья в новостройках не изменилась и составляет $1 000 за «квадрат». В начале июля девелоперы объявили о запуске двух проектов - новый дом в ЖК «Уручский 2» (застройщик – ООО «Си-трейдинг») и клубный квартал на Минском море «Пирс» (застройщик – компания «А-100»).

По прогнозам специалистов, цены в Минске продолжат «топтаться на месте».

Белоруссия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июля 2017 > № 2250489


Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июля 2017 > № 2250488

Цены на жилье в Гонконге вырастут на 15% в ближайшие несколько лет – прогноз

Компания по недвижимости JLL полагает, что в ближайшие 30 месяцев стоимость недвижимости в Гонконге вырастет на 15%. Предпосылки – высокий спрос, особенно на вторичном рынке.

Согласно отчету компании, если охлаждающие меры не будут усовершенствованы, тупик на вторичном рынке спровоцирует покупателей искать жилье на первичном рынке, что еще больше повысит цены на недвижимость, сообщает World Property Journal.

В последний раз правительство ввело ряд ограничений в 2009 году, которые хоть и сократили число спекулятивных сделок, но, в то же время, снизили продажи в целом из-за гербового сбора и прочих издержек.

Спрос на жилье в городе продолжает расти. Но соотношение стоимости недвижимости и дохода в Гонконге делает его наименее доступным рынком в мире. Тем не менее, порядка 1,27 млн. семей с доходом свыше $3 800 в месяц могут позволить себе купить частное жилье. Для этого потребуется использовать сбережения и дополнительное финансирование на 70-80% от банков или Гонконгской ипотечной корпорации.

Согласно прогнозу JLL, с 2017 по 2020 год предложение на рынке должно увеличиться на 94. Девелоперы создают все больше компактного жилья, чтобы сделать недвижимость более доступной. Средний размер новых квартир, находящихся в стадии строительства, самый маленький с 2011 года и составляет около 55,8 кв.м. Это на 25% меньше, чем в 74,3 кв.м. в 2015 году.

Управляющий директор JLL Джозеф Цанг полагает, что правительство могло бы смягчить меры двойного гербового сбора на вторичном рынке. Это сделало бы имеющийся частный жилой фонд доступным для покупки. Вместе с тем большое количество квартир, доступных для продажи, должно сдерживать застройщиков от сильного повышения цен на первичном рынке.

Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июля 2017 > № 2250488


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 июля 2017 > № 2250281

10 тыс алматинских семей улучшат свои жилищные условия в рамках программы по сносу ветхого жилья на 2017-2024 годы, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Городские власти за 7 лет планируют снести или обновить 1034 ветхих строения. Для этого в ближайшие семь лет в экономику города будут привлечены инвестиции на общую сумму порядка 400 млрд. тенге с созданием более 70 тыс. новых рабочих мест.

«Наша цель не только в обновлении жилых домов, но и в снижении цен на жилье, открытии новых рабочих мест и привлечении инвестиций. Глава государства дал поручение о необходимости строительства не только в рамках программы «Нурлы жер», но и за счет привлечения внебюджетных средств. У нас в городе для этого есть все условия, и мы будем продолжать работать в этом направлении», - сказал аким Алматы Бауыржан Байбек.

Он также отметил, что при проектировании и строительстве нового жилья необходимо соблюдать нормативы с учетом возрастающей нагрузки на коммуникации и сети, а также акцентировал внимание уполномоченных органов на обеспечении надлежащей инфраструктуры на придомовых территориях новостроек.

В качестве примера, как не надо строить, градоначальник привел в пример дома на улице Жандосова между Сулейменова и Щепкина.

«Если возводится недорогое жилье, то это не значит, что оно должно быть некачественным. Необходимо исправить все выявленные недостатки, а также обеспечить благоустройство прилегающей территории с посадкой деревьев и строительством детских и спортивных площадок, организацией доступной среды для маломобильных групп населения», - сказал аким.

Ожидается, что в рамках программы порядка 10 тыс алматинских семей улучшат свои жилищные условия. Для жителей города дополнительно будут введены более 30 тыс квартир по доступным ценам с обеспечением новыми объектами социального назначения- школами, детскими садами, поликлиниками, а также модернизацией инженерных коммуникаций, благоустройством территории.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 июля 2017 > № 2250281


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 21 июля 2017 > № 2250268

«Доступное» жилье: чьи интересы лоббирует государство?

Автор: Сауле Исабаева

Как бы оптимистично ни звучали отчеты чиновников о реализации в Казахстане жилищных госпрограмм, для большинства граждан, нуждающихся в крыше над головой, они остаются недоступными. Особенно когда дело касается социальной ипотеки. Последняя сегодня отвечает интересам банков, застройщиков, самого государства, но отнюдь не основной части населения, на которую вроде бы рассчитана.

Последнее новшество правительства – жилищная программа «Нурлы жер», которая аккумулировала в себе все предшествующие, в том числе «Нурлы жол» и «Доступное жилье 2020». Преимущество ее, по словам разработчиков, заключается в том, что она позволит банкам вновь выдавать ипотеку, а казахстанцам приобретать жилье под щадящие проценты. Речь идет о конечной ставке для заемщиков в 10% годовых из 16% (остальные 6% субсидирует государство). И это действительно выгодно, если учесть, что сегодня банки выдают такого рода кредиты в среднем под 20% годовых.

Но чтобы получить эту относительно дешевую ипотеку, заемщик должен соответствовать, как минимум, двум условиям программы: иметь на руках сумму для первоначального взноса (не менее 30 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости) и покупать жилье только на первичном рынке. Вот тут-то и возникают сложности.

Сегодня стоимость квадратного метра что на первичном рынке, что на вторичном примерно одинаковая. Но в первом случае квадратура квартир обычно намного больше: если в старых домах площадь, скажем, двухкомнатной составляет от 45-50 кв. метров, то в новостройках – 70-75 и больше. Соответственно и цена во втором случае будет в полтора раза выше – например, в Алматы это порядка 23-25 миллионов тенге. Значит, первоначальный взнос составит 7-7,5 миллиона тенге. Плюс даже при ставке в 10% процентов годовых многие казахстанцы просто не потянут ежемесячные выплаты по кредиту. В лучшем случае они будут вынуждены брать ипотеку на максимально возможный срок, что в конечном итоге приведет к еще большему для них удорожанию квартир.

Впрочем, мы не станем погружать читателя в сложные и скучные расчеты, а попытаемся разобраться в том, чьи же все-таки интересы программа «Нурлы жер» преследует в первую очередь? Насколько она выгодна нашим гражданам? И что мешает включить в нее вторичное жилье, да и вообще адаптировать программу к реальным возможностям населения и к текущей ситуации на рынке недвижимости?

Нина Лукьяненко, директор Агентства недвижимости DIXI,

вице-президент Объединенной ассоциации риэлторов:

«Программа убивает сразу трех зайцев»

– В первую очередь программа «Нурлы жер» направлена, конечно же, на то, чтобы поддержать застройщика. Поэтому она и включает в себя жилые объекты, которые уже введены в эксплуатацию, но до сегодняшнего дня так и не были проданы, потому как у покупателей нет достаточных средств.

Если говорить о процентной составляющей, то это вообще беспрецедентная акция, когда государство дает дополнительные преференции и послабления в плане приобретения недвижимости. Да, многие считают неподъемным первоначальный взнос в 30%. Но давайте исходить из того, что ипотека в принципе очень дорогой продукт, поэтому она всегда будет не по карману простым гражданам. Банки же должны как-то страховать себя, поэтому отбирают более или менее платежеспособных заемщиков.

Как известно, квартиры — дорогое удовольствие не только у нас в стране, но и во всем мире. Поэтому во многих, в том числе развитых, государствах люди даже не стремятся покупать недвижимость, а живут испокон веков в арендованных квартирах. Это у нас такая практика, когда каждый хочет иметь собственную крышу над головой. А раз так, то придется рассчитывать только на свои силы.

В целом, думаю, программа будет достаточно популярной среди населения. Конечно же, граждане хотели бы получить пониженную процентную ставку и на вторичные объекты. Но, как я уже говорила, весь смысл программы «Нурлы жер» заключается в поддержке строительной отрасли. По сути, она убивает трех зайцев: помогает застройщику реализовать свое имущество, покупателю – приобрести готовое застроенное жилье по сниженной процентной ставке, а рынку – дает толчок к развитию.

Этот процесс, разумеется, не может не коснуться рынка вторичного жилья, где, по нашим прогнозам, цена будет плавно снижаться.

Алмас Чукин, экономист:

«Жилье априори не может быть доступным»

– Как правило, стоимость «доступного жилья» в рамках госпрограмм должна быть существенно ниже средней рыночной цены за аналогичные квартиры. Насколько мне известно, бюджетное жилье, к примеру, в Алматы стоило около 200 тысяч тенге за квадратный метр. То есть теоретически квартиру площадью в 50 кв.м. можно было купить за 10 миллионов тенге. А чтобы за нее расплатиться, молодой семье (именно эта категория населения сейчас больше всего нуждается в крыше над головой), в которой работает лишь один человек, получающий среднюю по стране зарплату в 145 тысяч тенге, потребуется 6-7 лет. При условии, что все это время она не будет ни есть, ни пить.

По мировым меркам это вполне нормально. Считается, что стоимость квартиры должна равняться средней зарплате в стране за 6-7 лет... Но, к сожалению, все эти расчеты далеки от наших реалий. У нас сейчас и программы «Жилье для молодых семей» уже нет, и квартиры стоят гораздо дороже, и налоги надо платить, и жить на что-то нужно. В итоге на квартиру надо работать 12, а то и больше лет (при этом опять же во многом себе отказывая).

Вообще, если смотреть объективно, то жилье во всем мире — самая дорогая покупка. Она априори не бывает доступной. И надо сказать спасибо нашему государству за то, что оно хоть как-то пытается помочь в этом гражданам. Но не стоит надеяться на то, что оно решит все наши жилищные проблемы – государство не настолько богато.

При этом понятно, что оно вкладывает в жилищные программы и свой интерес тоже. Вы спрашиваете: почему бы не включить в них вторичное жилье? Да потому что в этом случае вы просто купите себе квартиру в соответствии с вашими финансовыми возможностями – и точка. А если вы покупаете квартиру в новостройке, то ваши деньги начинают работать — это и зарплата рабочим, и инвестиции компаниям-застройщикам, и поддержка банкам... Другими словами, это толчок, стимул для развития экономики.

Петр Своик, член президиума ОСДП «Азат»:

«Государство помогает не заемщикам, а банкам»

– Да, я полностью согласен с тем, что при всех усилиях правительства такое жилье недоступно не только основной массе простых казахстанцев, но и даже вполне состоявшимся и сравнительно неплохо оплачиваемым, по казахстанским меркам, профессионалам.

А чтобы понять, почему так происходит и можно ли что-то с этим сделать, надо заглянуть в самую суть. Эту суть мы можем разглядеть, например, в непомерной стоимости банковского кредита – от 16%. И здесь не поможет никакая государственная дотация – «удешевленный» до 10% кредит все равно непосилен нормальному заемщику, ведь его доходы отнюдь не растут с такими же процентами. Фактически государство помогает не заемщикам, а банкам.

Та же суть проглядывает и в несоответствии стоимости квартир и доходов казахстанцев: жилье у нас – не социальный товар для широких масс населения, а средство создания, хранения и приумножения спекулятивной стоимости, доступное лишь богатым покупателям.

Но все это как раз не суть, а ее следствия. В поисках же сути оттолкнемся от такой цитаты: «Ипотека – денежная ссуда, выдаваемая банками капиталистических стран под залог недвижимости. Ипотека – орудие эксплуатации и разорения мелких и средних крестьян. В виде процентов они отдают банкам практически весь свой доход. Тяжелое экономическое положение вынуждает крестьян залезать в долги, закладывать в банки имущество, что нередко приводит к экспроприации их хозяйств. Ипотеки нет в СССР и в других странах, развивающихся по социалистическому пути».

Это выдержка из простого советского учебника экономики, тогда описывавшего «их нравы», а теперь – наши собственные реалии. Но к этому надо добавить, что у нас сейчас не просто капитализм, а капитализм периферийный. Мы – классическое, можно сказать, образцовое «развивающееся государство». Это согласно нынешней политкорректной терминологии, хотя точнее суть вещей отражает определение, принятое во времена противостояния капиталистического и социалистического лагерей, – «третий мир».

Казахстан – образцовое государство «третьего мира» в политическом, экономическом и идеологическом своих аспектах. А в таком государстве, по определению, не может быть массового среднего класса с высокими стандартами жизни, включая обеспечение комфортным и доступным жильем. Скажу больше: нам не полагается иметь даже нынешнее проблемное ЖКХ, вызывающее столько нареканий, – это наследие советского времени, которое мы с трудом содержим, но уже не развиваем.

Вспомним тот же заоблачный кредитный процент: это не от жадности банкиров-капиталистов, а из-за принципиального отсутствия у нас монетарного суверенитета, когда расширенное фондирование местных банков возможно лишь внешним образом. А страна, не создающая собственный длинный и дешевый кредит, не в состоянии развивать ничего, кроме инвестируемого из-за рубежа сырьевого экспорта.

Конечно, могут сказать, что Своик излишне политизирует вопрос, подменяет поиск конкретных решений бесполезными сентенциями. Но давайте оглянемся: еще во время вызванного развалом СССР острого кризиса 1990-х годов президент Назарбаев выдвигал идею стабилизации и экономического роста через жилищное строительство, выступающее локомотивом сразу многих отраслей. Что в принципе совершенно верно. И в последующее время не было такого года и такого правительства, которое бы не разрабатывало планы и не давало обещания это самое строительство развернуть широким конвейером. Причем усилия, действительно, прилагались немалые, включая госвложения. Но даже при спекулятивном пузыре «тучных лет» жилищное строительство так и осталось вне зоны доступа сколько-нибудь широких масс.

Короче, нам пора честно признать себя действительно «развивающимся» государством и работать над системным преодолением этой «неразвитости», и только на этой базе решать все конкретные вопросы.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 21 июля 2017 > № 2250268


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 июля 2017 > № 2251046

Долги по ЖКХ в России, по данным Минстроя, достигли 1,34 триллиона рублей. Но больше половины этой суммы задолжали не собственники жилья, а управляющие компании. Чем это плохо для тех, кто платит за коммунальные услуги вовремя, и что делать, если ваша УК не справляется со своими обязанностями, — в материале РИА Новости.

Претензии государства к УК

Рассказывая о долгах по ЖКХ в интервью "Российской газете", министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень подчеркнул, что посредники между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими компаниями — то есть те самые УК — должны быть устранены. Жители должны платить за свет, газ и все остальное напрямую, а не через счета сторонних организаций.

Ранее, в начале июня, в ходе "прямой линии" президент России Владимир Путин заявил, что работу управляющих компаний в сфере ЖКХ надо контролировать лучше. Правительству было поручено издать для этого соответствующие нормативные правовые акты до 1 декабря. И, по словам Меня, соответствующие наработки уже есть.

Риски для жителей домов

Собственников и нанимателей муниципального жилья долги управляющих компаний по ЖКХ, по идее, могут не волновать — из-за этого лишить дом коммунальных услуг "Мосводоканал", "Мосгаз" или другой местный поставщик ресурсов не могут по закону.

"Ресурсосберегающая организация не может прийти к собственникам и сказать: управляющая компания вашего дома не платит долги, заплатите-ка второй раз", — говорит эксперт фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев.

Даже если потребитель заплатил через банк, который после этого стал банкротом, по закону "О защите прав потребителей" платеж будет считаться действительным, отмечает советник практики по проектам в энергетике VEGAS LEX Юрий Татаринов. "С 2008 года в судебной практике не было случаев, когда долги УК приводили бы к ограничениям поставки коммунальных услуг в отношении добросовестных потребителей, которыми являются жители домов", — указал он.

Но если УК несколько месяцев не платит долги, у нее наверняка есть проблемы: ведь куда-то она эти средства расходует. "В какой-то момент у жителей могут, например, перестать убирать в подъезде, обслуживать территорию и проводить текущий ремонт", — пояснил партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев. Если организация неспособна погасить свои задолженности больше трех месяцев, ее могут признать банкротом — это также влечет за собой ряд неудобств для жильцов.

Бывают случаи, когда после банкротства УК ресурсоснабжающие организации все-таки начинают требовать деньги с жильцов. "Тогда им приходится уже в суде доказывать, что они платили вовремя, а это серьезные издержки, — отмечает заместитель исполнительного директора "ЖКХ Контроль" Андрей Костянов. — А потому лучше узнать все о своей управляющей компании заранее".

Как проверить, что управляющая компания платит ЖКХ вовремя

По словам экспертов, есть несколько способов выяснить, что УК делает с полученными коммунальными платежами и не грозит ли ей в ближайшее время банкротство. Во-первых, каждая управляющая компания ежегодно должна раскрывать свою финансовую отчетность. Во-вторых, каждый месяц она обязана публиковать смету расходов и перечень выполненных работ на своем сайте и вносить эти данные в Единую информационную систему, отмечает Юрий Татаринов. Собственник жилья при этом вправе не искать эту информацию в интернете, а запросить ее напрямую у УК — если та отказывается ее предоставить, он может обратиться в суд.

Третий способ узнать, нет ли у вашей управляющей компании долгов, — зайти на сайт федеральных арбитражных судов с общим реестром судебных дел и посмотреть, не предъявил ли ей кто-нибудь уже иск. Для этого надо найти на сайте своей УК ее ИНН и ввести его в строку поиска. По словам Кюрджева, проверить, нет ли долгов у вашей компании, можно также на сайте Федеральной службы судебных приставов.

Наконец, есть еще четвертый вариант: взять платежную квитанцию, посмотреть, какие организации поставляют в дом газ, воду и электричество, и позвонить им или направить запрос.

Но самый простой способ, который позволяет не заниматься поисками всей этой информации самому, — прописать в договоре с УК пункт о том, когда и как она должна отчитываться перед собственниками, говорит Костянов.

Хочешь порядка — измени договор

Договор с управляющей компанией — основополагающий документ, который может избавить вас от многих проблем. Главное, отнестись к его подписанию серьезно. В договор всегда необходимо включать несколько пунктов, считает Дмитрий Гордеев из фонда "Институт экономики города". Во-первых, это пункт об отчете УК — компания должна предоставлять его собственникам ежемесячно или хотя бы ежеквартально. Во-вторых, это пункт о порядке контроля жильцами. Если договор был заключен давно и таких пунктов в нем нет, надо провести собрание жильцов и внести его заново.

Третий обязательный пункт в договоре — о порядке изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества. По постановлению правительства № 290, регулярные осмотры входят в минимальный перечень услуг, которые должны оказывать управляющие организации, но что именно УК должны ремонтировать, документ не регламентирует. Все, что в нем сказано: "Выявленный недостаток должен быть устранен".

По словам Гордеева, никто не может знать, что сломается через полгода, но если в доме необходимо будет поменять, например, десять метров канализационной трубы, надо, чтобы компания известила собственников о том, что на этот ремонт нужна определенная сумма денег. Поэтому в договоре должен быть указан порядок расчета стоимости ремонта — не на единицу площади, а в абсолютных суммах стоимости услуг и работ.

Если указывать фиксированную стоимость на обслуживание площади из расчета, например, 24 рубля за квадратный метр, как это часто делается, суммы может не хватить или, напротив, окажется, что она больше, чем надо. "Некоторые частные управляющие компании могут и 300 рублей устанавливать за квадратный метр, и такое завышение тарифов очень тяжело обжаловать в суде", — отмечает Кюрджев.

Как поменять свою управляющую компанию на другую

Если жильцы недовольны своей УК, по закону они могут ее поменять. "В Москве, например, рынок сейчас достаточно живой: если жильцы откажутся от услуг своей управляющей компании, на ее место быстро придет либо ГБУ "Жилищник", либо другая компания, которую собственники квартиры могут выбрать на общем собрании", — отмечает Кюрджев. Но следует помнить, что просто так, без причины, поменять УК нельзя: у собственников жилья должны быть обоснованные требования — невыполнение условий договора, указывает Костянов из "ЖКХ Контроль".

Если жильцы хотят зафиксировать, что УК их не выполняет, им следует сначала обратиться в Государственную жилищную инспекцию, чтобы та провела проверку и выдала компании соответствующие предписания. Когда все это сделано, жители дома могут созвать общее собрание: предупредить об этом всех собственников нужно за 10 дней, например, разместив объявление в общедоступном месте. На самом собрании затем надо составить протокол и выслать его копию своей УК для уведомления об отказе от услуг.

Жильцы могут сменить и способ управления домом: кроме УК, есть еще товарищество собственников жилья (ТСЖ) и непосредственное управление, отметил Костянов. Разработка законов о прямых договорах, когда посредник в виде УК исключается из общей системы расчетов, по его мнению, будет плюсом для жильцов: чем меньше деньги переходят со счета на счет, тем меньше риск. Другие эксперты считают, что ресурсоснабжающие организации лоббируют таким образом свои интересы — по поводу завышения тарифов некоторые УК сейчас сами судятся с ними.

Мария Салтыкова.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 июля 2017 > № 2251046


Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250810

Количество проблемных объектов с обманутыми дольщиками в России за последний месяц уменьшилось на 102, сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

«По Сибирскому округу это приблизительно одна треть от всего, то есть пошла хорошая динамика, губернаторы начали заниматься этим вопросом. С учетом последнего поручения президента, где личная ответственность губернатора и планы графиков, которые они должны нам предоставить к 1 августа 2017 года, где четко прописано, как они будут решать этот вопрос. Вот это наша первая маленькая победа», - сказал Н. Стасишин на совещании по решению проблем обманутых дольщиков, передает РИА Недвижимость.

За последние три года обманутыми дольщиками в стране стали 16 тыс. человек, отмечал в июне глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Ранее правительство РФ рекомендовало главам регионов ежеквартально представлять в Минстрой информацию по решению проблем пострадавших дольщиков.

Губернаторам рекомендовано утвердить до 1 августа 2017 года региональные планы-графики, а также ежеквартально, до 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять в Минстрой России актуализированный региональный план-график и информацию о ходе его реализации.

Минстрою поручен мониторинг исполнения региональных планов-графиков. Ежеквартально, до 20 числа месяца, следующего за отчетным периодом, он должен представлять в правительство доклад о ходе их реализации.

Напомним, вчера Госдума утвердила во втором чтении законопроект об особенностях формирования компенсационного фонда долевого строительства для дополнительной защиты прав дольщиков.

Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250810


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250809

Работы по возведению 1-4 корпусов в поселке Воскресенское Новой Москвы планируется возобновить в декабре 2017 года.

ЗАО «ТСК «Евро-Старт» начал строительство в 2012 году. На сегодня первый дом готов на 80%, второй - на 90%, четвертый - на 70%. Третий корпус не построен.

С 2014 года застройщик находится в банкротстве, в отношении компании введена процедура внешнего управления.

В связи с невыполнением условий контракта Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы приняла решение прекратить реализацию инвестпроекта, расторгнуть контракт и договора аренды земельных участков (ДАЗУ).

Как отметил начальник Управления подготовки, реализации и исполнения инвестиционных проектов Москомстройинвеста Иван Бобров, для начала достройки объекта внешнему управляющему необходимо продлить ДАЗУ, для чего ГЗК уже приняла соответствующее решение. На проект имеется действующий градостроительный план земельного участка.

По словам внешнего управляющего, получить разрешение на строительство и приступить к работам планируется в декабре этого года. Решается вопрос с подключением домов к коммуникациям. Уже получены техусловия по электроснабжению и газификации.

Каждый корпус будет вводиться отдельно в связи с разной степенью готовности. Полностью дома намечено сдать до 31 декабря 2018 года.

Как ранее заявил мэр Москвы Сергей Собянин, за последние годы в столице удалось решить проблему 11 тысяч обманутых дольщиков.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250809


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250808

Строительство девяти поликлиник, двух больничных корпусов и пяти подстанций скорой медицинской помощи ведется в Москве, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

«Ведется проектирование еще трех поликлиник в районах Строгино, Ховрино и Измайлово, которые планируется ввести в 2019-2020 годах», - сказал А. Бочкарев.

Он отметил, что три поликлиники строятся в Северо-Восточном округе - на ул. Академика Комарова, вл. 1-3 (район Марфино); ул. Полярная, д. 11 (район Южное Медведково) и ул. Ленская, д. 21 (Бабушкинский район).

По одной поликлинике возводится в Южном округе столицы на ул. Судостроительная, д. 46-50 (район Нагатинский затон), в Восточном на ул. Игральная, д. 8 (район Богородское), в Северном на Ленинградском просп., д. 16 (район Беговой), в Северо-Западном на ул. Пехотная, вл. 3, на территории городской клинической больницы № 52 (район Щукино).

Также поликлиники строятся на западе столицы на ул. Академика Анохина, вл. 40 (район Тропарево-Никулино) и в центре города - в Строченовском переулке, вл. 23А (район Замоскворечье).

«Поликлиники города по поручению мэра Москвы Сергея Собянина переходят на новый стандарт работы и обслуживания пациентов. Новые медицинские учреждения проектируются в перспективной 3D технологии. Разработка 3D модели объекта дает более детальную проработку и увязку архитектурно-планировочных и технологических решений с размещением внутренних инженерных систем», - пояснил А. Бочкарев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250808


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250807

Землю для достройки ЖК «Рублевская Ривьера» инвестор получит в конце года

Новый инвестор сможет получить участок для строительства проблемного жилого дома на 3-ей Черепковской ул., вл. 15А на западе столицы в четвертом квартале этого года.

Здесь планировалось построить ЖК «Рублевская Ривьера» площадью порядка 260 тыс. кв. м. Структура компании Mirax Group ООО «Билдинвест» (ранее ООО «Миракс-Билд») с августа по сентябрь 2008 года заключала предварительные договоры купли-продажи с гражданами.

Однако свои обязательства компания не выполнила. В отношении руководства компании было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество».

Участок принадлежит ФГУ «Российский кардиологический научно-производственный комплекс Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию».

В апреле прошлого года распоряжением президента РФ было принято решение предоставить новому инвестору - ООО «БТС-Сервис» - этот участок без проведения торгов для строительства ЖК. Между владельцем участка и ООО «БТС-Сервис» был заключен инвестиционный контракт. Сейчас земля подготавливается для передачи новому инвестору.

«Есть некоторые сложности с земельно-правовыми отношениями, которые мы планируем устранить к октябрю. Мы оформим отказ от земельного участка и передадим его инвестору», - пояснил представитель ФГУ.

Также необходимо решить вопрос об изменении вида разрешенного использования участка для строительства многоквартирного дома.

Кроме того, проводятся мероприятия по заключению между ООО «БТС-Сервис» и собственником участка дополнительного соглашения к инвестконтракту. Эта работа должна завершиться к октябрю-ноябрю.

Как пояснили в Москомстройинвесте, окончание оформления всей градостроительной документации возможно в первом квартале 2018 года.

«Далее застройщику необходимо будет разработать и подписать соглашения с гражданами, которые включены в реестр, определяющие порядок и сроки заключения договоров долевого участия», - пояснил начальник Управления подготовки, реализации и исполнения инвестиционных проектов Москомстройинвеста Иван Бобров.

По словам представителя инвестора, с некоторыми гражданами расчеты уже произведены.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250807


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250805

Храм Сретения Господня в Выхино-Жулебино примет прихожан в 2018 году

Храм в честь Сретения Господня на юго-востоке столицы будет готов к освящению в 2018 году, сообщил куратор программы по возведению православных церквей в Москве Владимир Ресин.

Храм на ул. Саранская, вл. 1 в районе Выхино-Жулебино - одна из самых больших строящихся церквей столицы, она сможет принять 1000 прихожан.

Собор строится в классическом стиле. Его увенчают девять куполов, со стороны главного входа к зданию пристроена колокольня.

«Стены храма уже готовы, на куполах засияли кресты, ведется обустройство мраморного иконостаса, поставляемого из Израиля. Иконы для церкви будут написаны лучшими мастерами Москвы», - сказал В. Ресин.

Он отметил, что строителям осталось завершить монтаж кровли, поднять кресты на боковые купола и выполнить внутреннюю отделку.

В церкви предусмотрен большой конференц-зал, который может быть и концертным залом. Концерты фортепьянной музыки будут собирать всех жителей района. Это идея настоятеля прихода, который сам играет на фортепиано.

Сейчас регулярные богослужения проводятся во временной деревянной часовне в честь святого Иоанна Кронштадтского, построенной в 2006 году.

В Юго-Восточном округе уже построено два храма, один готовится к сдаче, шесть возводятся.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех административных округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей густонаселенных районов города церквями рядом с домом.

Программа реализуется на пожертвования граждан и организаций. Для сбора средств создан благотворительный Фонд, сопредседателями которого являются мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

По поручению мэра Москвы программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250805


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250803

К достройке жилого комплекса «Марьино Град» планируется приступить в октябре, а завершить в третьем квартале 2018 года, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

ЖК находится в поселении Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок XV-1. Стройка началась еще до присоединения этой территории к столице.

«На объекте будет новый инвестор, который скоро подпишет соглашение с действующим застройщиком ОАО «МарьиноСтрой». Он уже проводит анализ жилого комплекса», - сказал А. Гончаров.

По его словам, представители инициативной группы граждан согласны с выходом на объект нового застройщика.

Кроме того, прорабатывается вопрос внесения изменений в градостроительный план земельного участка в части увеличения площади жилых помещений.

«Чтобы возобновить строительство, нужно привести нормативную документацию по стройке, которая была в Московской области, в соответствие с существующими градостроительными требованиями», - пояснил А. Гончаров.

Напомним, в отношении застройщика ОАО «МарьиноСтрой» заведено уголовное дело по статье «Мошенничество» (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250803


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250801

Литературный институт в Москве отреставрируют к концу 2018 года

Ремонт и реставрацию зданий Литературного института им. А.М. Горького на Тверском бульваре, д. 25 планируется завершить до конца следующего года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Литературный институт располагается в здании городской усадьбы XVIII-XIX веков. Работы ведутся в четырех корпусах.

«Проект предполагает усиление конструкций, реставрацию сохранившихся и воссоздание утраченных элементов и интерьеров, а также оснащение современным инженерным оборудованием», - сказал С. Лёвкин.

По его словам, объект включен в перечень федеральных знаковых проектов на территории центра города, курируемых Департаментом градостроительной политики Москвы. Проект реализуется за счет средств федерального бюджета по программе «Культура России».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250801


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250799

Завершить строительство ЖК «Терлецкий парк» на востоке столицы возможно с новым инвестором, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

«Мы считаем, что в рамках процедуры банкротства это наиболее оптимальный вариант решения вопроса по достройке объекта», - сказал А. Гончаров.

ЖК находится на ул. Новогиреевская, вл. 5. В апреле суд признал застройщика АО «Глобинвестстрой» банкротом.

Как пояснил А. Гончаров, передать недостроенный объект новому инвестору планируется в первом квартале 2018 года. До этого временному управляющему нужно проанализировать финансовое состояние компании и определить стоимость имущества должника.

Сейчас временный управляющий не может выполнить ряд технических мероприятий, осуществлять сделки, поскольку ограничен в полномочиях. Судебное заседание по вопросу отстранения генерального директора «Глобинвестстроя» от руководства компанией до сих пор не назначено.

По словам А. Гончарова, также надо сформировать реестр требований по передаче жилых помещений или вложенных денежных средств кредиторов АО «Глобинвестстрой». В суд уже поступило около 800 обращений, 30 из которых - от юридических лиц.

«Сейчас проводятся проверки документов и оплаты гражданами квартир», - пояснил временный управляющий.

А. Гончаров добавил, что необходимо проанализировать работоспособность конструкций, провести экспертизу объекта.

Обращение нового застройщика в арбитражный суд и уполномоченный орган для получения согласия на передачу объекта планируется в четвертом квартале этого года.

«На основании определения арбитражного суда будут оформлены земельно-правовые отношения на участок, где расположен жилой комплекс. После этого новый застройщик сможет получить разрешение на строительство и приступить к достройке жилья», - пояснил А. Гончаров.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250799


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250798

В кинотеатре «Патриот» появится шесть зрительных залов

Бывший кинотеатр «Патриот» в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы превратится в общественный центр с кинотеатром, зонами отдыха и торговыми точками, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

По его словам, здание построено на ул. Саляма Адиля, д. 4 по индивидуальному проекту в 1959 году.

«В 1960-е годы «Патриот» был одним из самых посещаемых культурных объектов района. Сейчас он закрыт и лишь иногда рядом проводятся ярмарки. После реконструкции «Патриот» станет районным общественным центром с современным кинотеатром, зонами отдыха, кафе и торговыми галереями», - сказал В. Леонов.

В составе центра появится кинокомплекс на 612 мест с шестью зрительными залами. В фойе будут размещены кафе, фудкорт, магазины и супермаркет.

Для посетителей с детьми оборудуют комнаты матери и ребенка. Кроме того, обустроят офисные, служебные и бытовые помещения.

В кинозалах оборудуют места для людей, передвигающихся на креслах-колясках. Залы оснастят современным оборудованием: цифровыми кинопроекторами, звуковыми процессорами, акустическими системами и усилителями мощности.

Обновленный кинотеатр будет иметь подземную стоянку на 99 машин, из которых 10 предназначено для маломобильных людей.

Напомним, в столице реализуется программа реконструкции 39 советских кинотеатров, которые превратят в многофункциональные районные центры.

Каждое здание будет выделяться интересным дизайном. Например, у бывших кинотеатров «Будапешт», «Рига», «Ангара», «Киргизия» и «Таллин» будут стеклянные фасады. Программа по обновлению кинотеатров завершится в 2019-2020 годах.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250798


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250796

Проблемные дома в Марушкинском могут достроить за счет бюджета

Четыре жилых дома в поселении Марушкинское Новой Москвы могут быть достроены за счет средств бюджета Москвы, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

«Мы видим перспективу достройки объекта в его передаче городскому заказчику. Для завершения строительства Департаменту городского имущества необходимо оформить право города на долю в объекте незавершенного строительства. Затем должно последовать оформление земельно-правовых отношений с казенным предприятием «Управление гражданского строительства», оформление градостроительной документации, определение исполнителей по работе и стройка», - сказал А. Гончаров.

По его словам, средства на достройку могут быть выделены в рамках Адресной инвестиционной программы столицы.

Все четыре корпуса находятся в высокой степени готовности. Завершению работ и их вводу препятствует отсутствие застройщика. Прежний - ООО «Комземстрой» - в феврале 2012 года был ликвидирован по заявлению учредителей в Кирове при наличии неисполненных обязательств перед гражданами и администрацией Наро-Фоминского района Московской области.

По факту мошенничества в особо крупном размере возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ.

«Сложилась ситуация, при которой, несмотря на имеющийся объект, нет застройщика. Поэтому необходимо все начинать с нуля: заключать новый договор аренды участка, проводить конкурс на проектирование, подготовку проектной документации, анализ конструкций, подготовку самого проекта. Дальше нужно будет провести новые торги по выбору подрядчика и начинать работы», - пояснил А. Гончаров.

При этом рассмотрение в суде искового заявления Департамента городского имущества по оформлению права собственности города на долю в объекте затягивается, поскольку дольщики обжаловали отказ в допуске граждан к участию в судебном процессе.

Москомстройинвест предложил провести отдельное совещание с участием юристов департамента и дольщиков, которые подали исковые заявления, чтобы прояснить позиции в этом вопросе. Встречу планируется провести в ближайшее время.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250796


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250793

Первые три корпуса ЖК «Спортивный квартал» введут в начале 2018 года

Ввод жилого комплекса «Спортивный квартал» в поселении Филимонковское Новой Москвы будет проходить в три очереди, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

По его словам, объекты первой очереди планируется ввести в январе 2018 года. Это дома 1, 2, 6, а также инженерные сети и сооружения. Оставшиеся корпуса разделят на вторую и третью очереди и определят даты их ввода.

«Окончательное решение по графику работ и вводу объекта будет принято после подписания соглашения с новым инвестором, который планирует взять на себя финансирование достройки объекта», - сказал А. Гончаров.

Заключить соглашение планируется в июле-августе этого года. Поэтому строительство ЖК «Спортивный квартал» может возобновиться в августе-сентябре. Новый инвестор уже начал составление дефектной ведомости, что позволит выявить перечень необходимых работ.

А. Гончаров подчеркнул, что Москомстройинвест видит возможность завершить стройку с приходом нового застройщика. Представители инициативной группы поддерживают это решение.

Напомним, в отношении действующего застройщика жилого комплекса ООО «СтройПлюс» заведено уголовное дело по статье «Мошенничество» (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

30 марта 2017 года Сбербанк одобрил кредитный договор на выделение средств на строительство ЖК «Спортивный квартал». Представитель банка подтвердил, что оплачивать работы будут генподрядчику, а не застройщику.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250793


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250791

Недостроенные жилые дома в городе Троицке Новой Москвы могут передать городскому заказчику, сообщил начальник Управления подготовки, реализации и исполнения инвестиционных проектов Москомстройинвеста Иван Бобров.

Долгострои расположены на ул. Текстильщиков, вл. 2, корп. 1, 2 (Е-39). Возможность их достройки рассматривалась на совещании мэра Москвы Сергея Собянина «Градостроительная политика», где решено дополнительно проработать вопрос завершения стройки городским заказчиком. Скорее всего, здания придется снести.

«Сомнений в их аварийности нет. Объект не мог не подвергнуться разрушению, поскольку уже 10 лет не строится и не был законсервирован. Поэтому сейчас крайне важно проверить его работоспособность и при необходимости обеспечить снос», - сказал И. Бобров.

Все участники долевого строительства разделились на три категории в зависимости от выбранного способа защиты своих прав. Некоторые из них включились в реестр пострадавших граждан, который ведет Москомстройинвест. Другие признаны потерпевшими в рамках уголовного дела. Третья категория граждан заявила права требования на долю в объекте незавершенного строительства.

«Каждый случай мы будем рассматривать в качестве потенциального претендента на жилье, поскольку основания у всех одинаковые - заключение договора на приобретение жилого помещения и его оплата», - пояснил И. Бобров.

Он подчеркнул, что материалы по каждому дольщику направят в Департамент региональной безопасности города Москвы и Департамент имущества города Москвы для оценки их подлинности.

Напомним, в отношении застройщика двух жилых домов по адресу: г. Троицк, ул. Текстильщиков, вл. 2, корп. 1, 2 (Е-39) в 2005 году было открыто конкурсное производство в рамках процедуры банкротства.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250791


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250787

На ВДНХ начались работы по реставрации фонтана «Золотой колос». Специалисты разбирают архитектурные элементы сооружения.

Уже разобрано 110 из 308 фрагментов, они станут объектом научно-исследовательских работ. Напомним, что фонтан не работал более 30 лет, поскольку находился в аварийном состоянии.

Как отметили в Департаменте культурного наследия Москвы, на ВДНХ стартовала комплексная программа обновления исторических фонтанов, установленных в 1954 году и с тех пор ни разу не ремонтировавшихся. В порядок приведут 14 устройств, расположенных на Главной аллее, в том числе «Каменный цветок» и «Дружба народов».

«До этого фонтаны чинили фрагментарно, устраняя аварийные неполадки и внешние изъяны. За более чем 60 лет эксплуатации они пришли в критическое состояние, и дальнейшее промедление с ремонтом грозило катастрофой», - сказал глава Департамента Алексей Емельянов.

Проект реставрации фонтана «Золотой колос» был согласован еще в апреле. Он предусматривает замену всех внутренних конструкций, труб и водоподводящей системы. Восстановление фрагментов фонтана выполнят в мастерских, поскольку несущие способности конструкции также находятся в аварийном состоянии.

Специалисты постараются максимально сохранить первозданный вид сооружения, несмотря на то, что декоративные элементы из смальты изношены на 80-95%. Все элементы, пригодные для дальнейшего использования, в том числе гранитное основание, будут возвращены на прежние места.

Фонтан «Колос» на ВДНХ впервые установили в 1939 году. Его проектировщиков вдохновило творение французских мастеров, представленное на Колониальной выставке в Париже. Для изготовления фонтана использовались медные листы, которые быстро пришли в негодность.

«Колос» воссоздали в привычном нам виде в 1954 году. Его высота - 16 м, из него били 66 водяных струй. Однако фонтан в рабочем состоянии помнят только старожилы – его выключили в конце 1980-х.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250787


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина. Транспорт > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250786

Демонтаж конструкций известного долгостроя - Ховринской больницы, может начаться до конца этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Это настолько большой и сложный объект, что для его разборки потребуется немало усилий. Для начала необходимо спроектировать демонтаж этого долгостроя. Думаю, до конца года мы уже начнем работы по его сносу», - сказал М. Хуснуллин.

По его словам, на этом участке в дальнейшем планируется построить жилой квартал. «Возможно, часть жилья будет передана переселенцам сносимых по программе реновации пятиэтажек. Необходимо просчитать потребность конкретно этого района в переселенческом жилом фонде», - добавил глава Стройкомплекса.

М. Хуснуллин напомнил, что снос здания Ховринской больницы будет проводиться за счет бюджета, застройщиком также выступит город.

Территория этого района становится более привлекательной для развития по мере возведения объектов транспортной инфраструктуры в непосредственной близости.

«Это очень интересная площадка с учетом того, что транспортная проблема в этом районе фактически решена. Во-первых, в этом году откроется одноименная станция метро «Ховрино», во-вторых, там пройдет участок Северо-Восточной хорды», - пояснил М. Хуснуллин.

Напомним, здание расположено на ул. Клинская, вл. 2. Его начали строить в 1980 году по нестандартному для тех времен проекту - в виде треугольного креста с разветвлениями на концах.

Почти готовый объект бросили, один край здания начал оседать и подтапливаться - сейчас первый этаж находится ниже поверхности.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина. Транспорт > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250786


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250734

В Москве решена проблема 11 тысяч обманутых дольщиков - Собянин

По каждому проблемному объекту в Москве будет создана дорожная карта до 1 августа , сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с представителями нижней палаты Госдумы по вопросам защиты прав участников долевого строительства.

«Я очень благодарен Государственной Думе, которая так активно взялась за проблему дольщиков, встречается с широким кругом людей, которые пострадали при долевом строительстве, разрабатывает и активно принимает необходимое законодательство. Я знаю, что в Государственной Думе во втором чтении принят закон, который мы долго ждем, я имею в виду и дольщиков, и органы государственной власти, которые занимаются этой проблемой. Без тех механизмов, которые сегодня в проекте закона заложены, решать эти проблемы чрезвычайно сложно. Хотя уже много принято нормативных актов: и закон, и постановление правительства Российской Федерации, но тем не менее найти решение в каждом конкретном случае крайне и крайне сложно», - сказал С. Собянин.

По его словам, в столице насчитывается около 15 тыс. обманутых дольщиков, которые вложили средства в строительство недвижимости.

«В Москве до 2011 года было порядка 40 проблемных строек. Всего около 15 тыс. обманутых дольщиков мы имеем с того периода строительства. Из них 11 тыс. дольщикам мы проблему закрыли. Еще остается около четырех тысяч, вопрос по 1,9 тыс. дольщиков находится в процессе решения», - отметил мэр Москвы, передает портал mos.ru.

По поручению президента РФ дорожная карта по каждому проблемному объекту будет направлена в Министерство строительства и ЖКХ России.

«И мы сами, с применением сил, возможных методов понуждения застройщиков к решению этой проблемы, будем заниматься. Я имею в виду и судебные, и уголовные преследования с помощью наших коллег в правоохранительных органах, экономические стимулы для того, чтобы закончить строительство, и организационные, конечно. Так что надеюсь, все эти проблемы так или иначе будут решены», - подчеркнул С. Собянин.

Зампредседателя Госдумы Владимир Васильев отметил, что в Думе прошли парламентские слушания, на которых присутствовали более 200 обманутых дольщиков из 20 регионов. Он добавил, что в других городах наблюдается отрицательная тенденция - количество обманутых дольщиков растет, и столичный опыт был полезен при решении этой проблемы в стране.

«Опыт Москвы для нас особенно интересен. Он содержит хорошую практику. И даже те цифры, которые вы назвали», - сказал В. Васильев.

Председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев обозначил направления по защите прав участников долевого строительства, которые необходимо обсуждать на рабочей группе, созданной в Госдуме.

«Есть такое мошенническое явление, как лжедольщики. То есть когда на достраивающихся объектах, на уже проданных местах появляются люди, которые тоже предъявляют какие-то претензии. Это вопросы, связанные с так называемым двойным банкротством застройщиков, это вопросы, связанные с застаревшими проблемами, которые в рамках существующей застройки уже не решить, им нужны точечные, ручные решения», - пояснил он.

В свою очередь член рабочей группы Лора Митт поблагодарила Сергея Собянина за встречу.

«Спасибо большое за предоставленную возможность с вами встретиться - это очень важно для нас, поскольку объекты долгостроя у нас одни из самых сложных в реализации. Без вашего участия мы эту проблему не решим».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 июля 2017 > № 2250734


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 20 июля 2017 > № 2250565

В июне 2017 г. в 15 больших городах Китая замедлился рост цен на жилье, сообщило Государственное статистическое управление КНР. Среди этих мегаполисов – Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь, Тяньцзинь, Ханчжоу, Чэнду, Нанкин, Уси, Хэфэй, Фучжоу, Сямэнь, Цзинань, Чжэнчжоу и Ухань.

Увеличение стоимости нового коммерческого жилья в указанных городах замедлилось на 0,8-5,5%. В девяти из 15 мегаполисов за июнь текущего года цены на новое коммерческое жилье снизились или остались без изменений в сравнении с уровнем мая 2017 г. Еще в шести городах, в том числе – в Ханчжоу, указанная недвижимость подорожала, но при этом темпы роста стоимости составили менее 0,5%.

В частности, в Пекине и Шанхае цены на новое коммерческое жилье снизились. А в Тяньцзине, Нанкине, Чжэнчжоу и Шэньчжэне стоимость нового коммерческого жилья осталась без изменений.

За шестой месяц текущего года средние темпы роста цен на новое коммерческое жилье и вторичное жилье в крупнейших китайских городах дешевели относительно уровня июня 2016 г.

Ранее сообщалось, что по итогам января-июня 2017 г., в Китае инвестиции в сферу недвижимости выросли на 8,5% относительно уровня января-июня 2016 г. Темпы роста капиталовложений в объекты недвижимости продолжают снижаться. За январь-май текущего года инвестиции в сферу недвижимости Поднебесной выросли на 8,8%.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 20 июля 2017 > № 2250565


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 июля 2017 > № 2250535

700 ГА ЗЕМЛИ ДУБАЯ БУДЕТ «ОТКРЫТО» ДЛЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Массивный участок земли в «сердце нового Дубая» общей площадью в 700 гектаров, как ожидается, в скором времени будет вовлечен в строительный оборот. Речь идет о землях, частично захватывающих проект Jumeirah Golf Estates: сегодня в стадии развития находится 375 гектаров земли, которые стали домом для двух полей для гольфа и 16 жилых мини-кварталов.

Как сообщила исполнительный директор Jumeirah Golf Estates Алия Махди, 700 гектаров вскоре станут городской территорией. «Если вы коммерческий застройщик и понимаете, в каком направлении развивается Дуабя, вы обратите внимание на Jumeirah Golf Estates. Скоро мы получим свою станцию метро и уже сегодня находимся в 15 минутах езды от будущего выставочного городка «ЭКСПО-2020» и хаба Emirates Airline», - отметила Махди.

Она уточнила, что у застройщика нет планов застраивать землю в несколько очередей – речь идет именно о комплексной застройке. Алия Махди уточнила, что проект будет развиваться в соответствии с нуждами Дубая и генеральным планом его застройки.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 июля 2017 > № 2250535


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 20 июля 2017 > № 2250396

Инвесторам предложили участвовать в сносе ветхого жилья в Алматы

В рамках прошедшего в Алматы инвестиционного форума: «Almaty Invest Forum» на тему: «Сервис и услуги», аким Алмалинского района Жасулан Естенов предложил инвесторам активно участвовать в сносе домов по программе «Ветхое жилье» с целью получения в дальнейшем перспективного земельного участка с развитой инфраструктурой и коммуникациями в центре города.

«Немаловажным фактором инвестпривлекательности района является наличие свободных земельных площадей. В районе имеется 23 земельных участка, в основном, они все заложены в банках, поэтому, если инвесторов заинтересует данная информация, мы можем предоставить полную информацию по владельцам, по перспективам данного микрорайона. Кроме этого, имеются незавершенные строительные объекты, в силу различных обстоятельств, не введенных в эксплуатацию, по ним мы также имеем полную информацию, можем предложить заинтересованным инвесторам для совместного завершения данных объектов. Одним из интересных направлений является реализация программы «Ветхое жилье» - в районе 133 ветхих жилых дома, все вы знаете, что на сегодня в центре города свободных площадей нет, если вы примете участие в данной программе, вложив инвестиции на снос, вы в дальнейшем можете иметь такую перспективную площадку, с хорошей, развитой инфраструктурой именно в центре города. Поэтому всем, кто заинтересован, мы можем показать эти дома, разъяснить механизмы данной программы», - отметил аким района.

В Алмалинском районе на сегодня проживают 212 тысяч человек.

«Сегодня это динамично развивающийся сегмент нашего мегаполиса. Кроме того, в районе расположено большое количество образовательных центров, учебных учреждений, культурных и досуговых, - отметил Естенов, Все это делает наш район привлекательным для инвесторов. Предприниматели здесь в первую очередь хотят открыть торговые объекты, объект обслуживания или другую коммерческую недвижимость».

Кроме того, он напомнил, что базисом экономики района является малый и средний бизнес, поэтому основная задача - улучшение инвестклимата.

«В текущем году в рамках программы «Дорожная карта бизнеса» участвуют 12 предприятий на общую сумму 11,7 млрд тенге из них по субсидированию 8, по гарантированию - 4. В рамках «Карты индустриализации» 3 наших предприятия: Алматинский дрожжевой завод, «Металлгрупп», корпорация «Сайман» получили господдержку и реализуют свои инвестпроекты. В рамках региональной программы «Жибек жолы» господдержку получили 16 предприятий на сумму 868 млн тенге. Ежегодно в нашем районе количество хозяйственных субъектов увеличивается на 5,7%», - отметил Естенов.

Он пояснил, что благоприятный инвестклимат - это, прежде всего, развитая инфраструктура.

«В районе функционирует 14 крупных торговых объектов, существенная доля приходится также на рыночную торговлю - на территории района существует 8 рынков. Несмотря на непростое положение в экономики, в районе открываются новые магазины - так в марте текущего года после реконструкции открылся обновленный гастроном «Юбилейный» - проведена не только реконструкция, но и благоустройство прилегающей территории, перед магазином организована просторная зона отдыха с фонтанами и скамейками. В текущем году планируется открытие двух крупных объектов на территории района - административно-торговый комплекс «Абылай хан плаза», площадь 2 тыс кв м, сумма инвестиций - 12 млрд тенге. До конца года будет открыт торгово-строительный центр с «Жибек жолы», 96 тысяч кв м, сумма инвестиций - 12 млрд тенге», - сказал он.

Кроме того, в районе успешно функционируют 430 предприятий общественного питания, из них 76 ресторанов, 246 кафе. До конца года планируется открытие еще 5 ресторанов.

Гостиничные услуги в районе оказывают 36 гостиниц и хостелов, в период проведения Универсиады 30 объектов были рекомендованы для обслуживания гостей - это говорит о высоком уровне. До конца года планируется открытие новых гостиниц: «Плаза-Отель», сумма инвестиций 1 млрд тенге и гостиницы «Хилтон», сумма инвестиций - 4 млрд тенге.

«Кроме объектов малого и среднего бизнеса, в районе также развивается промышленность - в районе расположены старейшие предприятия: «АЗТМ», завод им. Кирова, «Бахус», маргариновый завод, «Евразиан фуд корпорэйшн», они также свои инвестпроекты разработали и на сегодняшний день проводят различные подготовительные мероприятия и надеемся, что в ближайшее время они произведут модернизацию производств», - рассказал чиновник.

По словам Естенова, инвестпривлекательность района вырастет в разы после завершения работ по реконструкции и благоустройству: по реконструкции улиц Жибек жолы, Панфилова, Гоголя, Кабанбай батыра, площади Астана и текущего ремонта пешеходных зон улиц Карасай батыра и Дуйсенова.

«Основная наша деятельность направлена для создания удобств для горожан и гостей города. Наш район производит 16,5% промышленной продукции города, 15,6% объема инвестиций в основной капитал, почти 20% оптового и розничного товарооборота, обеспечивает 24% всех налоговых поступлений в бюджет и в нашем районе зарегистрировано около 20% предприятий малого и среднего бизнеса», - сказал он.

В свою очередь Вероника Кизиева, руководитель проектной группы «Envicon», ознакомила собравшихся с проектами реконструкции улиц Жибек жолы и Панфилова.

Реконструкция улицы Жибек жолы от ул. Кунаева до ул. Желтоксан протяженностью 840 м предусматривает создание общественной среды, "соответствующей потребностям современного горожанина", включающей формирование многофункциональных пространств в урбанистическом стиле при сохранении первоначального коммерческого характера улицы.

Жибек жолы разобьют на 10 функциональных секторов: променада, торговли, пешеходно-прогулочную, выставочную, тихого отдыха, общественного питания, амфитеатр, детскую игровую, паковочную для автотранспорта.

Алматинский «Арбат» оборудуют дополнительным освещением и подсветят фасады расположенных на нем зданий. На их первых этажах заменят разного рода входные группы, рекламные щиты и витражи. Сами фасады выполнят в целостном архитектурном стиле и цветовых колоритах, рассказала руководитель проектной группы «Envicon».

Улицу предполагается замостить гранитной плиткой и террасной доской. Существующим фонтанам придать новый внешний вид, а возле школы №54 возвести «сухой фонтан».

По архитектурному замыслу центральную часть Жибек жолы декорируют вставками из белого камня. Создавая эффект парка, здесь максимально сохранят имеющиеся зеленые насаждения, высадят новые, разобьют дополнительные газоны и цветники.

Для автомобилей построят 62-местную парковку, которую в дни ярмарок будут предполагается использовать в качестве торговой площади.

Площадь благоустройства составит 8,5 га.

План реконструкции улицы Панфилова от ул. Жибек жолы до ул. Кабанбай батыра протяженностью 1 400 м предусматривает 7 функциональных локаций: пешеходно-прогулочную, велосипедную, активного и тихого отдыха, общественного питания, автопарковок и проезда спецавтотранспорта.

В местах активного отдыха возведут бесплатные спортивные площадки и установят уличные тренажеры.

«Зоны «тихого» отдыха вместят в себя деревянные настилы со столиками, скамьи и лежаки, места для чтения, детские площадки, световые фонтаны и фонтаны в покрытии. Для удобства отдыхающих вдоль восточной стороны Панфилова откроются летние кафе. При этом архитекторы сохранят на Панфилова фрагменты брусчатки времен города Верного, которые станут не только частью пешеходной зоны, но и декоративным элементом. Площадь благоустройства составит более 10 га», - сообщила Вероника Кизиева.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 20 июля 2017 > № 2250396


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 июля 2017 > № 2250275

Вода дороже золота

Жители поселка Майкаин Павлодарской области вынуждены писать обращения властям, чтобы спастись от коммунальных бед.

Ирина Адылканова, Павлодарская область

В поселке возникли серьезные проблемы с водой. К 7 июля питьевая в дома поступала по два часа утром и вечером. Предоставляющее услуги по подаче воды ГКП «Горводоканал» города Экибастуза, районные власти и профильное областное управление на ситуацию не среагировали. И жители прибегли к проверенному ими способу – 11 июля написали письмо, которое придали публичной огласке.

Адресовано оно было акиму региона Булату Бакауову. Вот выдержка из послания:

«К Вам обращаются жители 10-тысячного поселка Майкаин. Обратиться нас вынуждает сложившаяся ситуация с водоснабжением. С декабря 2016 года мы испытываем постоянные перебои с питьевой водой. Если раньше они были связаны с задолженностью ГКП на ПХВ «Серпіліс» перед экибастузским «Горводоканалом» и «Павлодарэнергосбытом», то теперь нам непонятно, почему нет воды? Когда АО «Майкаинзолото» взяло на себя обязательства по водоснабжению, мы, жители, облегченно вздохнули. Но, оказывается, мы рано радовались, потому что обеспечение водой зависит не только от «Майкаинзолота». В настоящее время ГКП «Горводоканал», учредителем которого является акимат города Экибастуза, практически прекратило подачу воды на поселок».

А уже на следующий день в администрации поселка Майкаин радостно сообщили, что причину перебоев с водоснабжением практически удалось устранить. Как выяснилось, из-за низкого давления на водоводе Экибастуз-Майкаин насос на перекачивающей насосной «Алпыс» простаивал, в связи с чем вода в поселок Майкаин с конца июня поступала с большими перебоями, а с 4 июля вода практически не поступала. В результате в резервуаре поселка уровень воды составлял полметра, или 1250 куб. м, что меньше суточной потребности. Поэтому водоснабжение населению было ограничено.

– 7 июля 2017 года, когда ситуация с водой дошла до критической, акимат совместно с генеральным директором и специалистами АО «Майкаинзолото» выехали на объезд всего водовода от Майкаина до Экибастуза. В результате было обнаружено два больших порыва на участке водовода, принадлежащем ГКП «Горводоканал». Далее все было сообщено руководству «Горводоканала» и предложено встретиться, чтобы принять совместные меры по ликвидации сложившейся ситуации. Однако на наши неоднократные обращения по нормализации подачи воды меры никакие не приняли. 11 июля 2017 года в ГКП «Горводоканал» города Экибастуза было проведено экстренное совещание с участием заместителя акима Баянаульского района, генерального директора АО «Майкаинзолото» и областного управления энергетики и ЖКХ. По итогам совещания со стороны ГКП «Горводоканал» крупный порыв ликвидирован, по остальным участкам работы продолжаются. В результате чего на сегодня ситуация стабилизировалась, уровень воды составляет 1,7 метра», – сообщили в акимате Майкаина в среду.

Здесь считают самым важным, что определись с тем, кто будет сетями управлять. Градообразующее золотодобывающее предприятие «Майкаинзолото» вновь взяло на себя обязательства по обеспечению поселка водой, теплом и электроэнергией, от которых отказалось в 2015 году из-за кризиса. Официальная передача функций по управлению процессом и сетями от обанкротившегося госпредприятия «Серпіліс» состоялась 1 июля.

– Можно ли теперь с уверенностью говорить о том, что это поможет в дальнейшем избежать серьезных коммунальных неурядиц? – поинтересовались мы у акима поселка Орды Ермекбаева.

Глава населенного пункта выразил надежду, что теперь в плане обеспечения коммунальными благами все будет надежнее. Но поселок Майкаин не впервые оказывается в сложной коммунальной ситуации. В тяжелые 90-е годы жители писали руководству страны, чтобы люди не остались без тепла. В 2015 году обратились за помощью, когда «Майкаинзолото» отказалось тянуть коммунальную лямку. В июле прошлого года из-за долгов в 37 миллионов тенге за воду (часть из них образовалась из-за невыясненных потерь) подача осуществлялась также по два часа утром и вечером ежесуточно. Когда об этом стало известно, власти пообещали всячески помогать.

Но письма приходится писать до сих пор...

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 июля 2017 > № 2250275


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июля 2017 > № 2250257

В Жамбылской области запущен завод по производству мраморной муки, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Как сообщили в пресс-службе акима Жамбылской области, сегодня в Таласском районе состоялся торжественный запуск нового проекта «Строительство завода по производству мрамора» ТОО «Каратау ПРО».

Стоимость проекта, реализованного в рамках реализации госпрограммы индустриально-инновационного развития РК на 2015 - 2019 годы - 1,9 млрд. тенге. Производственная мощность - 110 тыс. тонн продукции в год. На предприятии установлено итальянское оборудование, 68 человек получили рабочие места.

«Это важное событие в социально-экономической жизни нашей области. Данный проект является вторым проектом, запущенным компанией «Алина Холдинг» на территории Жамбылской области, - сказал на церемонии открытия завода аким области Карим Кокрекбаев. - Неделю назад в Таразе запущен проект модернизации завода гипсовяжущих строительных материалов стоимостью 3,9 млрд. тенге и проектной мощностью 140 тыс. тонн. Рабочие места созданы для 105 жамбылцев. Реализация этих проектов позволит получать продукцию, необходимую для строительной отрасли, и будет способствовать экономическому развитию как нашего региона, так и республики».

Отмечено, что данные проекты показывают высокий уровень разработки, основанный на высокотехнологическом подходе и понимании задач и специфики отрасли и региона.

В облакимате отметили, что на первом этапе реализации программы ФИИР в Жамбылской области реализовано 33 инвестпроекта на 123,3 млрд. тенге, создано порядка 5 тысяч новых рабочих мест. Вторым этапом программы на 2015-2019 годы предусмотрено реализовать 12 инвестпроектов на общую сумму 15,4 млрд. тенге, предполагается создать порядка 1,4 тыс. рабочих мест.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июля 2017 > № 2250257


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июля 2017 > № 2250244

На рынке аренды жилья в этом году беспрецедентное падение цен. Наиболее сильно дешевеет аренда в Алматы и Астане, сообщает ranking.kz.

В этом году на рынке арендного жилья фиксируется самый значительный спад за последнее 5 лет. Цены падают на фоне сокращения финансовых возможностей казахстанцев.

За 1 полугодие текущего года стоимость аренды благоустроенного жилья в РК снизилась на 0,1% по сравнению с январем-июнем прошлого года. Аренда неблагоустроенного жилья в Казахстане выросла всего на 0,1% за год. Для сравнения, в прошлом году за аналогичный период аренда улучшенного жилья выросла на 2,7%, а неблагоустроенного - на 4,9%.

Арендодатели снижают цены под давлением падения реальных доходов казахстанцев. В январе-мае текущего года реальные денежные доходы населения в РК снизились на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. При этом следует учитывать, что в прошлом году (январь-май) покупательская способность доходов жителей республики из-за резкого и продолжительного роста инфляции снизилась на 2,4%.

Всего в этом году в 5 регионах РК было зафиксировано снижение цен на аренду благоустроенного жилья, в 8 регионах - рост, в остальных стоимость за год не изменилась.

Наибольшее падение цен было замечено в Алматы - здесь аренда благоустроенного жилья стала стоить на 9,7% меньше, чем год назад. На втором месте - Астана. В столице аренда улучшенной жилой недвижимости обходится на 9,3% дешевле. Замыкает тройку Кокшетау, где за январь-июнь текущего года цены на аренду упали на 4,7% по сравнению с уровнем год назад.

Рынок аренды неблагоустроенного жилья менее склонен к демпингу - всего в 3 регионах РК было замечено снижение цен. В 9 областях цены выросли, в 5 регионах изменений не было.

Самый значительный уровень снижения стоимости аренды неблагоустроенного жилья в этом году зафиксирован в Астане. Цены за год упали сразу на 16,1%.

В Алматы также аренда подешевела, но менее значительно - на 6,8% по сравнению с январем-июнем прошлого года. В Кокшетау аренда неблагоустроенного жилья сейчас обходится на 3,7% дешевле, чем год назад.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июля 2017 > № 2250244


Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250060

В проектную документацию будут включаться требования энергетической эффективности

Минстрой России внес в Правительство Российской Федерации проект постановления, которым устанавливаются требования к проектной документации в части обеспечения соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов. Об этом 20 июля на расширенном совещании по вопросам совершенствования системы ценообразования в строительстве в Иркутске сообщил замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров.

«В проектную документацию должны быть включены перечни мероприятий, которые позволят обеспечить соблюдение установленных требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов», - сообщил Хамит Мавлияров.

Как пояснил замминистра, проектная документация теперь должна быть дополнена сведениями, в которых содержится обоснование принятых архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системах электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях в объектах производственного назначения.

В разделах проектной документации, где содержатся сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, дополнительно предусматривается описание мест расположения приборов учета используемых энергетических ресурсов, устройств сбора и передачи данных от таких приборов.

Кроме того, в проектной документации должны содержаться сводные сведения о показателях потребления энергетических ресурсов и энергетической эффективности объекта капитального строительства; энергопотребляющем оборудовании, использовании возобновляемых источников энергии, перечнях требований энергоэффективности, которым здание, строение и сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, местах расположения приборов учета используемых энергетических ресурсов, устройств сбора и передачи данных от таких приборов.

Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250060


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250057

Жюри Второго всероссийского конкурса СМИ «Созидание и развитие» приступает к работе

Прием заявок на Второй всероссийский конкурс СМИ «Созидание и развитие» закачивается сегодня, 20 июля. Уже прислано более 700 работ. К работе приступает жюри конкурса, сформированное из главных редакторов и ведущих журналистов СМИ и экспертов отрасли. Результаты конкурса будут официально объявлены 10 августа на церемонии награждения с участием главы Минстроя России Михаила Меня.

Это второй конкурс СМИ, который проводит Минстрой России совместно с Фондом ЖКХ. На конкурс к настоящему моменту прислано более 700 работ, это почти в 2,5 раза больше чем в прошлом году (порядка 300 работ).

К участию в конкурсе приглашены федеральные, региональные и муниципальные средства массовой информации, а также журналисты, освещающие темы строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. По окончании приема конкурсных материалов к работе приступит жюри в составе:

1. Бекасов Евгений - главный редактор телеканала «Россия 24»

2. Перский Леонид - генеральный директор ЗАО «Информационное агентство "ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР"»

3. Мозганова Валерия - руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM

4. Сунгоркин Владимир - генеральный директор "Комсомольская правда"

5. Воскресенский Андрей - главный редактор «Коммерсантъ ДОМ»

6. Солодовникова Юлия - руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA

7. Гольдберг Михаил - руководитель аналитического центра АО «АИЖК»

8. Разворотнева Светлана - исполнительный директор "ЖКХ-контроль", Член Совета при Председателе Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса

9. Казинец Леонид - член Совета при Президенте Российской Федерации по жилищной политике и повышению доступности жилья, Президент Всероссийской ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья»

10. Завтур Анна - член Экспертного совета по вопросам поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в промышленном и гражданском строительстве при Минстрое России

Результаты конкурса будут официально объявлены 10 августа на церемонии награждения с участием главы Минстроя России Михаила Меня.

Вопросы, касающиеся проведения конкурса «Созидание и развитие» и условий предоставления материалов, можно присылать на адрес: pressa@minstroyrf.ru

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250057


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250056

Регионы, нарушающие сроки расселения жилья, понесут ответственность

По итогам проверки в Минстрое России прошло совещание с представителями Генеральной Прокуратуры, в ходе которого была достигнута договорённость о дополнительной мотивации отстающих регионов к выполнению своих обязательств по расселению аварийного жилья. Всем субъектам РФ, нарушающим установленные сроки, будет направлено обращение с требованием о принятии немедленных мер по исправлению ситуации. Ранее Минстрой России обратился в Генеральную Прокуратуру с просьбой принять участие в контроле выполнения регионами программ расселения аварийного жилья.

Согласно представлению Генпрокуратуры, программа расселения выполнена уже более чем на 75%, но при этом ряд регионов отстает от запланированных сроков расселения. Так, опасения как со стороны Минстроя России, так и других контролирующих ведомств вызывает ситуация в ряде субъектов, которые взяты под особый контроль.

«Расселение всего запланированного объема аварийного жилья заверено уже в 14 регионах, еще 43 региона находятся на завершающей стадии реализации программы. По нашим прогнозам, лишь порядка 5% программы может быть расселено с нарушением срока. Для того, чтобы усилить контроль за регионами, мы обратились в Генеральную прокуратуру представители которой, в том числе, входят и в состав комиссии по качеству предоставляемого переселенцам жилья», - отметил глава Минстроя России Михаил Мень.

Представление по результатам проверки Генеральной Прокуратуры было рассмотрено в Минстрое России 19 июля совместно с представителями Генеральной Прокуратуры, по итогам совещания в отстающие регионы будет направлено требование об устранении нарушений и ускорении сроков реализации программы.

Несмотря на то, что Минстрой России не имеет полномочий по дисциплинарным и административным мерам, ведомство выступило с предложением о наложении штрафов на ряд регионов. Так, за невыполнение целевых показателей 2014 и 2015 годов, за непредставление отчетности и представление недостоверной отчетности, а также за нарушения сроков устранения строительных дефектов были вынесены решения о возврате финансовой поддержки в отношении 46 субъектов Российской Федерации в размере 540,7 млн рублей – от такого штрафа освобождены лишь 7 регионов, в которых произошли чрезвычайные ситуации, то есть власти не могли выполнить свои обязательства по объективным причинам.

Справочно: Программа расселения реализуется с 2007 года и к моменту создания Минстроя России темпы расселения составляли около 1 млн.кв.м ежегодно, при этом плановые показатели не были установлены и при сохранении таких медленных темпов расселение всего запланированного объема заняло бы многие годы. После создания Минстроя России в целях контроля за реализацией Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 600 были рассчитаны и утверждены Правительством Российской Федерации ежегодные показатели расселения. С переходом на более жесткую систему контроля, в том числе, с применением штрафных санкций в виде возврата регионами части средств Фонда ЖКХ, среднегодовой темп расселения вырос втрое и последние три года составляет около 3 млн квадратных метров ежегодно.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250056


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250049

Минстрой России провел семинар по актуальным вопросам планировки территории

Актуальные вопросы комплексного и устойчивого развития территорий, порядка согласования и утверждения документации по планировке территории, правил землепользования и застройки как инструмента развития территории 20 июля обсудили участники семинара под председательством Статс-секретаря - заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Натальи Антипиной. Мероприятие организовано ведомством совместно с Институтом Генплана Москвы.

Приветствуя участников, Наталья Антипина отметила, что с момента принятия 373-ФЗ прошло чуть больше года, 1 июля этого года его положения вступили в силу в полном объеме. За это время Минстроем России разработано 17 подзаконных актов, необходимых для его реализации.

«Мы посчитали необходимым обсудить в режиме живого диалога с представителями из регионов основные положения закона, поскольку они играют важную роль в развитии субъектов. Новый градостроительный инструмент в первую очередь направлен на решение вопросов комплексного и устойчивого развития неэффективно используемых территорий, в границах которых земельные участки и объекты недвижимости используются с нарушением видов разрешенного использования и требований законодательства. Причем механизмы закона позволяют добиться последующей застройки таких территорий необходимыми объектами социальной, коммунальной, транспортной инфраструктуры, создания комфортной городской среды», - подчеркнула замминистра.

Она также обратила внимание участников на то, что при формировании системы градостроительного зонирования необходимо обеспечить вовлеченность в процесс развития городских и сельских поселений широких слоев общества.

В рамках мероприятия участники также детально обсудили вопросы состава и содержания, порядка согласования и утверждения документации по планировке территории, предусматривающей, в том числе, размещение линейных объектов. Кроме того, обсуждались и вопросы правил землепользования и застройки (ПЗЗ) как инструмента планирования и развития территорий: правовой статус генплана и ПЗЗ, параметры зон ПЗЗ и т.д.

В семинаре приняли участие более 100 представителей из регионов.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250049


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250048

Правительство России одобрило выделение 2 млрд руб. на помощь ипотечным заемщикам

На реализацию помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, из федерального бюджета будет выделено 2 млрд. руб. Соответствующее решение Правительство России приняло на очередном заседании 20 июля.

В соответствие с проектом распоряжения Правительства России, разработанным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, бюджетные ассигнования в размере 2 млрд руб. из правительственного резервного фонда поступят в виде взноса в уставный капитал АО «АИЖК».

Эти средства позволят в рамках программы реструктурировать не менее 1,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов тех категорий заемщиков, которые оказались в сложной финансовой ситуации.

Минстрой России также внес в Правительство России согласованный с Минфином России, Центральным Банком и АИЖК проект постановления, в котором прописаны основные условия реализации программы помощи, в том числе условия участия для заемщиков.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250048


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 20 июля 2017 > № 2249809

Власти Шанхая на днях издали новый руководящий документ по регулированию рынка недвижимости, согласно которому в отношении покупателей будет применяться система регистрации для приобретения нового коммерческого жилья, подобная лотерее.

Согласно документу, порядок покупки жилья будет определяться с помощью компьютерной программы, предоставленной уполномоченными нотариальными органами в Шанхае. Результаты должны объявляться сразу после розыгрыша.

Застройщикам запрещено создавать льготные условия лотереи для сотрудников компании или лиц, имеющих с ними связь. Агенты по продажам не имеют права участвовать в лотерее.

Застройщики также обязаны проверить правомочность покупателей и представить нотариальным органам заявления на присоединение нового проекта жилья к лотерее как минимум за десять дней до начала продаж.

Списки всех подходящих покупателей и квартир, а также результаты лотереи, должны быть опубликованы и засвидетельствованы нотариально.

Любые мошеннические действия подлежат строгому запрету. Застройщики, уличенные в совершении противозаконных манипуляций, будут внесены в черный список и привлечены к уголовному наказанию.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 20 июля 2017 > № 2249809


Россия. ЦФО > Рыба. Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > fishnews.ru, 20 июля 2017 > № 2249691

ВНИРО пока не гонят из дому.

Представитель Московской патриархии игуменья Ксения (Чернега) заявила, что Церковь не ставит вопрос о выселении ВНИРО без предоставления других площадей. Однако институту рекомендуют переместиться «в разумный срок».

Напомним, здание ВНИРО строилось в 1930-е гг. специально для этого института. Однако выделенный участок находился на месте снесенного Алексеевского женского монастыря. При возведении нового здания были оставлены старый фундамент и уцелевшая часть кирпичной кладки первого этажа Крестовоздвиженского собора, относящегося к монастырю. Это и стало основанием для подачи иска со стороны представителей Церкви с требованием о передаче здания ВНИРО на основании закона о реституции.

В марте, отвечая на запрос СМИ, в Росрыболовстве заявили, что другого здания для Всероссийского НИИ рыбного хозяйства и океанографии у ведомства нет.

В конце мая Патриаршее подворье предложило Росимуществу мировое соглашение о том, что передача здания может происходить на протяжении 6 лет. Во ВНИРО и Росрыболовстве сочли такое соглашение приемлемым при условии предоставления институту четких гарантий выделения альтернативного помещения.

Fishnews направил в юридическую службу Московской патриархии запрос о намерениях представителей РПЦ в отношении здания института. В ответ был получен комментарий руководителя юридической службы патриархии игуменьи Ксении (Чернеги).

Она отметила, что 12 июля Арбитражный суд Московского округа оставил в силе решения нижестоящих судов о предоставлении Патриаршему подворью РПЦ здания ВНИРО, «внутрь которого встроен храм». Мировое соглашение, по словам игуменьи Ксении, заключить не удалось ввиду разногласий между Росимуществом и Росрыболовством.

«Игуменья Ксения заявила, что Церковь никогда не ставила вопрос о выселении организаций, занимающих здание религиозного назначения, без предоставления других площадей. Вместе с тем она добавила, что такое перемещение должно произойти в разумный срок», - говорится в ответе.

Россия. ЦФО > Рыба. Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > fishnews.ru, 20 июля 2017 > № 2249691


Россия > Рыба. Транспорт. Недвижимость, строительство > fishnews.ru, 20 июля 2017 > № 2249688

Порядок аренды для имущества в портах будет определять Минсельхоз.

С осени вступят в силу поправки: Минсельхоз должен устанавливать порядок сдачи в аренду федерального имущества в морских портах, которое передано ФГУП, подведомственному Росрыболовству.

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон от 18 июля 2017 г. № 177 «О внесении изменений в ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Документ регулирует отношения, связанные с созданием, развитием морских портов и осуществлением в них деятельности. Изменения касаются и рыбной отрасли.

Так, дополняется статья закона о морских портах, регулирующая управление государственным имуществом в морском порту, сообщает корреспондент Fishnews. Закрепляются полномочия, которые федеральный орган исполнительной власти в области рыболовства осуществляет в отношении федерального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или в оперативном управлении подведомственных ФГУПов или федеральных госучреждений.

Это, в частности, согласование сделок с недвижимым имуществом для ФГУПов, закрепление федерального имущества в оперативном управлении, изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества. Контроль за распоряжением, применением по назначению и сохранностью федерального имущества и т.д.

Меняются положения, касающиеся срока аренды объектов инфраструктуры морского порта. Например, теперь будет предусматриваться, что в случае реконструкции, осуществляемой арендатором, срок найма не может быть меньше 30 лет. Если реконструкция предполагается в соответствии с документами стратегического планирования РФ, более короткий срок, нежели стандартные 49 лет, может быть заявлен арендодателем.

Оговорено, что субаренда объектов инфраструктуры возможна при условии соблюдения требований договора аренды за плату, не превышающую размера арендных платежей, рассчитанных пропорционально площади арендованного объекта.

Порядок сдачи в аренду федерального имущества, переданного ФГУПам, федеральным госучреждениям, подведомственным федеральному органу исполнительной власти в области рыболовства, устанавливается федеральным ведомством, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере рыболовства. По действующему законодательству это Минсельхоз.

При этом порядок должен устанавливаться по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке госполитики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития, развития предпринимательской деятельности, т.е. Минэкономразвития.

Федеральный закон вступит в силу с 1 ноября 2017 г.

Россия > Рыба. Транспорт. Недвижимость, строительство > fishnews.ru, 20 июля 2017 > № 2249688


Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 июля 2017 > № 2249385

Российский сектор стального строительства готов к дальнейшему росту

Производство металлоконструкций для строительства зданий различного назначения в России, по данным Росстата, в 2016 г. увеличилось на 10,8% и составило 3,5 млн. т, сообщает Ассоциация развития стального строительства (АРСС).

Однако если в Великобритании 68% всех многоэтажных зданий строятся с использованием стального каркаса, в США и Швеции на долю таких зданий приходится 65%, а в Норвегии – 48%, то в России данный показатель составляет лишь 13%.

Вопросы развития металлургической отрасли, экономическая ситуацию, перспективы развития и другие аспекты применения стали в строительстве стали темами для обсуждения зарубежными и отечественными экспертами на «Международной конференции Worldsteel по стальному строительству-2017», состоявшейся в Дюссельдорфе.

«Мы приходим к выводу, что эффективным рычагом развития отрасли металлостроительства может стать опыт европейских компаний, которые предоставляют заказчику комплексные решения. Они выполняют не только проектирование объекта, но и обеспечивают услуги по разработке архитектурных решений, дизайну, а также последующей эксплуатации зданий. Комплексный подход – тот шаг, который позволит российским заводам металлоконструкций повысить свою конкурентоспособность», - говорит генеральный директор АРСС Дмитрий Еремеев.

По мнению АРСС, существует сегмент, с помощью которого уже сейчас можно повысить использование стали в отечественном строительстве. Это многоэтажное гражданское строительство различного назначения: коммерческие здания (МФЦ, торговые центры), жилые объекты со всей необходимой инфраструктурой (многоуровневые паркинги, соц.объекты) и транспортно-пересадочные узлы (ТПУ).

Металлургическая отрасль в России продолжает развиваться. Компании ежегодно вкладывают большие средства и усилия для совершенствования производства. Это касается не только формирования нового сортамента и марок стали, но и увеличения количества различных профилей металлопроката.

Существующий ассортимент металла позволяет решать строительные задачи любого уровня сложности. Подтверждением успешного развития можно считать тот факт, что на всех стадионах, которые возводятся или реконструируются к Чемпионату мира по футболу-2018, используются отечественные материалы.

Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 июля 2017 > № 2249385


США > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 20 июля 2017 > № 2248810

В июне 2017 г. количество закладок новых жилых домов в США выросло с учетом сезонных колебаний на 8,3% до годового уровня в 1,22 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Эксперты подчеркивают, что показатель увеличился впервые за три месяца, в основном — благодаря высоким темпам строительства в северо-восточных штатах и на Среднем Западе. Число закладок индивидуальных жилых домов, рассчитанных на проживание одной семьи, в июне выросло на 7,9%, а многоквартирных домов — снизилось на 4,2%.

США > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 20 июля 2017 > № 2248810


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter