Всего новостей: 2525034, выбрано 71844 за 0.467 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 18 июня 2018 > № 2646016

Возлюби рабочего своего. Как исправить некачественное благоустройство городов

Дарья Парамонова

Генеральный директор «Стрелка Архитектс»

В современной России люди привыкли к тому, что значительная часть ремонтных работ выполняется плохо. Во многих случаях так происходит из-за того, что к рабочим относятся не как к людям, а как к функциям. Порой исправить градостроительные ошибки можно одним только добрым и внимательным разговором со строителями

Наверное, в жизни каждого архитектора бывало, когда по приезду на площадку ему говорили, что все деревья, которые он нарисовал в проекте, нельзя посадить. Строители копали и нашли трубу: ее не было нигде в планах, но ничего дальше делать нельзя. И вместе со строителями приходится ломать голову, как сделать так, чтобы все-таки посадить деревья — без них эта конкретная улица не имеет смысла.

Это возможно только в том случае, когда архитектор занимается так называемым надзором, то есть постоянно присутствует на площадке и следит за всеми чрезвычайными ситуациями, чтобы все время подкручивать «идеальный» проект к реальности. Иными словами, говорит с рабочими не через документы, а на нормальном человеческом языке.

Зачем нужен авторский надзор

Авторский надзор — это визиты на площадку с целью выявить отклонения от проекта, которые помогают следить, строят объект по плану или нет. Если что-то сделано не так, то архитектор вносит замечания в журнал надзора — и исполнитель обязательно должен их исполнить.

Часто авторский надзор становится способом спасти проект. На площадке всегда будет происходить масса непредвиденных обстоятельств. Архитектор может приехать на стройку и увидеть, что вся геометрия плитки расползлась и ее нужно срочно класть заново, чтобы спасти узор. И вот он просит рабочих перекладывать один ряд, сдвигать другой — и пока строители правят, автор видит, что вся его условная снежинка превращается в ужасного монстра.

Стандартный объем проектной документации на благоустройство не подразумевает проработку деталей, поэтому такой процесс может произойти — или не произойти — по доброй воле проектировщика. И если в проекте не были детально прорисованы лестницы, то строители с большой вероятностью сделают так, как сделали бы себе на даче.

В результате они показывают работу, которая сделана в корне неправильно: кривой камень подпилен, а под него подложен другой. Как правило, переделывать строителю не хочется, так как он сделал большую работу как смог — просто потому, что у архитекторов не хватило сил и бюджетов нарисовать так, как это нужно делать правильно.

Что не контролирует архитектор

Прямо сейчас в России почти никто не делает детальную проработку проектов благоустройства, это не предусмотрено законом. Архитектор сдает упрощенный набор документов, где помечает, например, общую площадь плитки, но не рисует отдельные элементы — как они пойдут, как будут огибать препятствия.

В результате если у рабочих возникают трудные моменты, то они должны решать их на площадке. Все потому, что в российском благоустройстве нет необходимой стадийности — все делается в одну фазу.

В идеальном мире благоустройство состоит из нескольких стадий: анализа территории и ее исследования. После этого прорабатывается видение будущего проекта, формулируются основные принципы и идеи. Эти наработки согласуются с жителями и заказчиками до начала разработки проекта.

Только после этого архитектор рисует проработанный дизайн-проект со всеми деталями и узлами, чтобы проектировщики следующих стадий четко знали, что им следует делать. Проектно-сметная документация и рабочий проект — это четвертая фаза. Наконец, последняя стадия — авторский надзор.

Он, в свою очередь, включает в себя архитектурный и технический надзор: нужно следить и за скрытыми работами, которые не так просто увидеть. Цементно-песчаная смесь, на которую опирается плитка, имеет свои пропорции, и она должна быть правильно замешана, а все временные интервалы должны быть выдержаны, в том числе интервал застывания бетона.

Почему важен разговор с рабочим

Если хотя бы на одном этапе что-то пойдет не так, работу приходится переделывать. Архитектор должен убеждать рабочих сделать это ради общего дела, так как никаких других инструментов давления у архитектора нет.

Например, рабочим можно рассказать, что они строят главную улицу города, куда приедут их родственники и увидят сделанную работу. Рано или поздно герои соглашаются, что нужно сделать по-другому, так как с первой попытки вышло недостойно.

Ребятам, что работают на улице, просто никто не говорит, что их труд влияет на глобальные вещи: на то, как долго эта улица простоит, на то, сколько людей по ней пройдет, что их дети с гордостью будут говорить о том, как их папа это строил.

Ужасно, что труд людей, которые работают руками — условно говоря, мастеровых, — обнулился. Многие жители современных мегаполисов воспринимают их как неких ребят в оранжевых жилетах, в то время как они располагаются в одном шаге от тех, кто создавал орнаменты для храмов, великих каменщиков и других квалифицированных специалистов.

В европейской практике их портреты часто вывешивают с гордостью, чтобы горожане могли знать, как выглядят те самые люди, которые перестроили их город. Гуманный подход в работе с любыми людьми, и особенно с теми, кто трудится непосредственно на самой площадке, имеет колоссальный эффект.

Все эти моменты приземляют архитектора-идеалиста, профессия которого устроена так, что они все время придумывают лучшие миры и немного витают в облаках. Спустя два года плотной работы с городским благоустройством архитектор начинает понимать, что лучшие из улиц, которые они построили, имеют в первую очередь функциональные решения. Не в каждой точке города нужны сложные ландшафтные решения. При огромном масштабе современных агломераций куда важнее оказывается, чтобы на улице были правильно установлены фонарь и пандус.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 18 июня 2018 > № 2646016


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 18 июня 2018 > № 2646015

Больше не девелопер: зять Сулеймана Керимова вышел из проекта апартаментов на МКАД

Алексей Пастушин

корреспондент Forbes

Арсен Джамалудинов, зять Сулеймана Керимова, находящегося под подпиской о невыезде на Лазурном Берегу, перестал быть девелопером. Его брат Руслан продал проект по строительству комплекса апартаментов Sky Skolkovo в Одинцовском районе Подмосковья. Ранее муж Гульнары Керимовой утверждал, что развивает его в партнерстве с братом, занимаясь операционным управлением

Компания «Стройпрофиль-М», застройщик комплекса апартаментов Sky Skolkovo на пересечении Минского шоссе и МКАД, больше не аффилирована с Арсеном Джамалудиновым, зятем Сулеймана Керимова, рассказал Forbes топ-менеджер крупной российской риелторской компании. Это же подтверждается данными ЕГРЮЛ: с 17 апреля 2018 года 100% уставного капитала «Стройпрофиль-М» принадлежат Илье Пронину — он с мая 2016 года был генеральным директором компании. Продавцом стал Руслан Джамалудинов, который осенью 2017 года консолидировал 100% компании.

Весной прошлого года Арсен Джамалудинов рассказывал РБК, что именно он занимается операционным управлением «Стройпрофиль-М», а Sky Skolkovo — его первый девелоперский проект. Телефон Арсена Джамалудинова оказался недоступен. Руслан Джамалудинов не ответил на вопросы корреспондента Forbes, пообещав перезвонить в ближайшее время.

Общая площадь проекта Sky Skolkovo — 37 900 кв. м, из которых продаваемая — 24 800 кв. м, отмечает директор Bnmap.pro Сергей Лобжанидзе. «При этом к 2 апреля этого года было продано только 117 апартаментов из 570 — всего на 5316,6 кв. м по средней цене в 114 000 рублей за квадратный метр», — подчеркивает Лобжанидзе. С учетом средней цены в 114 000 рублей за метр цена оставшихся лотов составляет 2,2 млрд рублей, считает партнер Colliers International Владимир Сергунин. «Однако при продаже проекта дисконт мог составлять 20-30%», — говорит эксперт.

«Проект Sky Skolkovo непростой, во-первых, из-за не слишком удачного местоположения на съезде с МКАД, а также из-за высококонкурентного окружения, — говорит генеральный директор Key Capital Сергей Камлюк. — Вполне логично, что инвестор предпочел зафиксировать прибыль и выйти на него сейчас, чтобы избежать возможных убытков в будущем».

Продажа могла быть вызвана проблемами с разрешительной документацией. Весной 2017 года РБК со ссылкой на Арсена Джамалудинова писал, что сдача объекта госкомиссии запланирована на конец марта 2017 года. Несмотря на это, разрешение на строительство было получено только в сентябре того же года. Оно действует до середины декабря 2018 года.

Если верить информации на сайте Sky Skolkovo, апарт-комплекс стал крупнейшим из всех, которые компания реализовывала полностью своими силами. Там же указано, что в портфеле группы «Стройпрофиль» около 800 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Однако в основном компания выступала подрядчиком при их реализации.

Сенатор под арестом

Арсен Джамалудинов женился на Гульнаре Керимовой в 2014 году. Торжественная свадьба состоялась в элитном гольф-клубе Agalarov Club на Новорижском шоссе. Портал Life.ru писал, что гостем на празднике был Михаил Прохоров F 13, а молодожены танцевали под композиции специально приехавших на свадьбу итальянского тенора Андреа Бочелли, группы LMFAO и рэпера Flo Rida, Анжелики Варум и Леонида Агутина. Был на свадьбе и Филипп Киркоров — он исполнил песню на лезгинском языке, родном для Сулеймана Керимова.

Сам Керимов-старший с конца ноября прошлого года находится под подпиской о невыезде на Лазурном Берегу. Французские власти подозревают сенатора от Дагестана в уклонении от уплаты налогов — он якобы потратил на покупку нескольких вилл до €400 млн. Несмотря на это, Керимов уже как минимум пять раз выезжал из Франции. Кроме того, в начале апреля Сулейман Керимов наряду с Олегом Дерипаской и Виктором Вексельбергом попал под персональные санкции США. Теперь они полностью отрезаны от американской финансовой системы. Несмотря на то что в список Минфина США был включен только персонально сам предприниматель, а не связанные с ним компании, это решение вызвало волнообразную распродажу евробондов золотодобывающей компании «Полюс», принадлежащую сыну Керимова Саиду.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 18 июня 2018 > № 2646015


Германия > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 18 июня 2018 > № 2645984

Мафия отмывает деньги, приобретая недвижимость в Германии

По материалам агентств | Tagesspiegel

Представители организованной преступности из России и итальянской мафии, по всей видимости, усилили свою активность на территории ФРГ, инвестируя в такой сектор, как недвижимость. Теневые суммы велики, а контроль оставляет желать лучшего, констатирует Tagesspiegel.

"Сектор недвижимости в Германии, переживающий сегодня настоящий бум, привлекает представителей криминального мира", - передает издание. Проблема заключается в отмывании денег.

"Из-за высоких объемов трансакций в сегменте недвижимости этот сектор становится весьма рискованным", - говорится в ответе федерального правительства на запрос фракции зеленых в Бундестаге, оказавшемся в распоряжении DPA.

"Из 563 дел за 2016 год, в которых фигурирует оргпреступность, 7% приходится на "деятельность, связанную с отмыванием денег посредством инвестиций в недвижимость", - передает Tagesspiegel. Почти в половине случаев речь идет о русских и итальянских группах. Кроме того, в документе указывается и на высокие теневые суммы. "С 2009 года, по данным правительства, оборот средств в секторе недвижимости значительно вырос - в 2016 году он составил 237,5 млрд евро", - передает газета.

"Недавно шумиха разгорелась вокруг сообщений о том, что российские олигархи, фамилии которых значатся в санкционных списках ЕС, через посредников инвестируют в объекты недвижимости - например, в Берлине", - сообщается в статье.

В качестве инвестора фигурируют, в том числе, представители итальянской мафии. "По существующей информации, предполагаемые члены преступной организации Ndrangheta - в том числе по требованию криминальных авторитетов - осуществляли инвестиции, прежде всего, в сфере общественного питания, отельного бизнеса и торговли в Германии", - говорится в ответе из министерства строительства.

В ответе на запрос депутатов от партии зеленых признается недостаточность контроля в этой сфере. "Федеральное правительство не располагает актуальной информацией относительно скрытых данных по всем подозрительным случаям и объемам отмытых денег в секторе недвижимости на территории ФРГ". Как сообщается, за надзор в этой сфере отвечают земельные ведомства.

Депутаты от зеленых требуют от правительства не перекладывать вину на земельные власти. Как подчеркивает финансовый эксперт партии Лиза Паус, "переживающий период бума рынок недвижимости в крупных городах Германии является идеальной предпосылкой для отмывания денег, которыми пользуются действующие по всему миру преступные сообщества: этому способствует и слабый государственный контроль, и значительная непрозрачность, и высокая доходность".

По мнению эксперта, необходимо создать центральную открытую базу регистрации в секторе недвижимости, в которую заносились бы реальные собственники объектов. Надзор в сфере отмывания денег в секторе недвижимости в отдельных федеральных землях представляет собой ковер, сотканный из лоскутов, в других вообще больше походит на шутку, утверждает Паус.

Германия > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 18 июня 2018 > № 2645984


Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Финансы, банки > kt.kz, 18 июня 2018 > № 2645854

В Казахстане под строительство студенческих общежитий выделено 134 участка и разработаны типовые проекты. Об этом сегодня на брифинге в правительстве сообщила вице-министр образования и науки Бибигуль Асылова, передает Kazakhstan Today.

Как проинформировала Асылова, потребность в студенческих общежитиях на сегодняшний день составляет порядка 83 тыс. мест. Совместно с акиматами проводится работа по выделению земельных участков под строительство общежитий. На текущий момент выделено 134 участка, расположенных на территории, либо вблизи организаций образования, пишет портал primeminister.kz.

Кроме того, по словам вице-министра, определен механизм строительства общежитий.

"Он достаточно прост и понятен. Застройщик разрабатывает проект общежития. Затем заключает договор на получение госзаказа с Финансовым центром. Далее получает заем в банке. После ввода общежития в эксплуатацию получает компенсационные выплаты от государства", - пояснила она.

Также сообщается, что для упрощения процедуры Комитетом строительства разработаны типовые проекты общежитий, которые доведены до всех акиматов. Дополнительно прорабатывается вопрос снижения процентной ставки по кредитам в банках через включение строительства общежитий в Дорожную карту бизнеса.

Вице-министр отметила, что проведенный анализ показал эффективность предлагаемого механизма строительства общежитий. При целевом выделении средств из республиканского бюджета на строительство общежитий государству бы потребовалось порядка 400 млрд тенге, тогда как при предлагаемом механизме данные расходы сокращаются до 150 млрд тенге.

Асылова также уточнила, что в настоящее время в Казахстане насчитывается 204 тыс. иногородних студентов, из них нуждаются в общежитиях 101 тыс.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Финансы, банки > kt.kz, 18 июня 2018 > № 2645854


Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Финансы, банки > kapital.kz, 18 июня 2018 > № 2645839

Определен механизм строительства общежитий

По словам Бибигуль Асыловой, для упрощения процедуры Комитетом строительства разработаны типовые проекты

Потребность в студенческих общежитиях в Казахстане составляет порядка 83 тыс. мест. Совместно с акиматами проводится работа по выделению земельных участков под их строительство. На текущий момент выделено 134 участка, расположенных на территории либо вблизи организаций образования, рассказала вице-министр образования и науки Бибигуль Асылова на брифинге в пресс-центре правительства, сообщает primeminister.kz.

Кроме того, определен механизм строительства общежитий. «Он достаточно прост и понятен. Застройщик разрабатывает проект общежития. Затем заключает договор на получение госзаказа с Финансовым центром. Далее получает заем в банке. После ввода общежития в эксплуатацию получает компенсационные выплаты от государства», — пояснила Бибигуль Асылова.

Для упрощения процедуры Комитетом строительства разработаны типовые проекты общежитий, которые доведены до всех акиматов. Дополнительно прорабатывается вопрос снижения процентной ставки по кредитам в банках через включение строительства общежитий в Дорожную карту бизнеса.

Вице-министр отметила, что проведенный анализ показал эффективность предлагаемого механизма строительства общежитий и его соответствие проводимой в стране бюджетной политике. Так, при целевом выделении средств из республиканского бюджета на строительство общежитий государству бы потребовалось порядка 400 млрд тенге, тогда как при предлагаемом механизме данные расходы сокращаются до 150 млрд тенге.

Таким образом, будет достигнуто существенное снижение нагрузки на республиканский бюджет как в сумме расходов, так и во временном периоде. Механизм одобрен бизнес-сообществом и организациями образования.

Разработана и действует Интерактивная карта с учетом всех потребностей, доступная и работающая в онлайн-режиме на сайте fincenter.kz. Карта, по словам Бибигуль Асыловой, дает возможность получить всю информацию по общежитиям в разрезе организаций образования и регионов.

Министерством инициированы поправки в законодательство по вопросам расширения академической и управленческой самостоятельности вузов. К примеру, в Законе об образовании предусмотрены дополнения, расширяющие компетенцию МОН РК по утверждению правил размещения и методики расчета размера госзаказа на обеспечение местами в общежитиях и по определению оператора данного проекта.

«Сейчас подготовка идет к активной фазе. Если поправки в закон будут приняты парламентом в августе, то еще месяц уйдет на проработку нормативно-правовых актов министерства. К сентябрю 2019 году мы планируем сдать 5 тыс. мест. Это наш оптимистичный прогноз», — сообщила Бибигуль Асылова.

Отвечая на вопросы журналистов, она отметила, что в настоящее время в стране насчитывается 204 тыс. иногородних студентов, из них нуждается в общежитиях 101 тысяча.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Финансы, банки > kapital.kz, 18 июня 2018 > № 2645839


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645401

Продажи нового жилья в Израиле замедляются

За последние 12 месяцев число покупок новой недвижимости упало почти на 20%.

По данным исследования, опубликованного Центральным бюро статистики, продажи новой недвижимости в период с мая 2017 по апрель 2018 года снизились на 19,2% по сравнению с периодом май 2016-апрель 2017-го, пишет Globes.

Из общего числа проданного за последний год жилья 35% сделок пришлось на центральный район страны, 18% – Тель-Авив, 16% – Хайфу и 12% – юг Израиля. При этом в Иерусалиме и на севере страны было по 8% продаж.

Как отмечается в отчете, в период с февраля по апрель 2018 года было продано 4 840 объектов недавно возведенного жилья, что на 2,5% меньше, чем за три предыдущих месяца. Снизилось также и число сделок приходящихся на долю инвесторов.

При этом в марте и апреле 2018 года число продаж новой недвижимости выросло на 1,2%, что в среднем составляет 1 660 единиц жилья в месяц. Такой небольшой рост следовал за довольно продолжительным падением продаж новой недвижимости. Так, в период с июля 2015 года по февраль 2018 года количество сделок сократилось в среднем на 1,7%, или 2270 единиц жилья в месяц.

Если брать абсолютные цифры, то есть города, где произошло резкое падание продаж нового жилья за последний год в сравнении с предыдущим. На продажи, очевидно, повлияли в том числе проекты в рамках плана фиксированной цены покупателя (Buyer Fixed Price plan).

Например, в городе Лоде, где стартовал маркетинг жилья в рамках такого Плана, за прошедший год было продано только 24 объекта по сравнению с 231 в предыдущем году. В Тель-Авиве за этот период была реализована 881 единица нового жилья, по сравнению с 1 112 в предыдущие 12 месяцев. В Кирьят-Моцкине продано 645 объектов за последние 12 месяцев против 1 048 в предыдущем году, в Нетивоте – 327 против 595, в Модинине – 190 против 352.

С другой стороны, есть регионы где за последние 12 месяцев продажи выросли. В Ришон-ле-Ционе продано 1 414 объектов недавно возведенного жилья по сравнению с 545-ю в предыдущем году. В Хайфе продажи новой недвижимости выросли с 801 единицы в предыдущем году до 906 в прошлом году.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645401


Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645400

80% семей в Латвии не могут позволить себе купить жилье

Об этом сообщил министр экономики Арвилс Ашераденс. По его словам, стремительно растущий спрос на жилье, а также слабая покупательная способность представляют серьезные проблемы, ограничивающие доступность недвижимости в латвийских регионах.

Опрос среди мэров крупнейших городов показывает, что не менее 1000 квартир требуется в Валмиере, как минимум, 200 - в Цесисе и Смилтене и 400 в Сигулде. Но в марте 2018 года было только шесть объявлений аренды в Валмиере и четыре в Сигулде. По словам министра, нехватка жилья также ограничивает приток новой рабочей силы, сообщает The Baltic Course.

Несмотря на высокий спрос, только около 20% семей на самом деле в состоянии купить жилье при условии, что их суммарные расходы на недвижимость не должны превышать 30% общего ежемесячного дохода.

Министр признал, что за последние 25 лет власти Латвии не уделяют должного внимания строительству нового жилья и что квартиры в домах, построенных после 1993 года, составляют лишь 2% от общего числа многоквартирных домов в Латвии. Остальные здания были построены 40 или 50 лет назад – здесь живет порядка 68% населения.

Для решения этой проблемы Министерство экономики начало работу над механизмом финансовой поддержки, который позволит местным органам власти взять 30-летние кредиты на строительство новых многоквартирных домов. Правительство должно принять Положение о механизме финансовой поддержки в ближайшие пару месяцев, чтобы местные органы власти могли подать заявки на финансирование уже этой осенью. Самое главное требование к этим проектам, по словам министра – доступные цены на новые квартиры.

Пилотный проект обеспечит возведение порядка 800 новых квартир.

Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645400


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645399

В Дубае строят небоскреб в виде iPod

В районе Business Bay возводят высотку, которая напоминает знаменитый гаджет компании Apple.

Здание в 26 этажей получило название The Pad. Чтобы усилить сходство с iPod, его строят под углом 6,5 градусов, как будто “устройство” находится на станции подзарядки. В небоскребе разместятся 256 апартаментов, которые будут варьироваться от маленьких студий до трехспальных дуплексов с видом на канал, пишет Daily Mail.

Жильцы смогут пользоваться целым спектром высоких технологий - от программирования уровня освещения в квартире до биометрических замков и специальных футуристических зеркал, которые отображают состояние здоровья.

Башня создана по проекту гонконгского архитектурного бюро James Law Cybertecture, чьи специалисты хотели придумать нечто интригующее и уникальное.

Интересно, что строительство The Pad началось еще в 2007 году, но в 2009 году из-за последствий финансового кризиса работы пришлось приостановить. В 2013 году они возобновились, и теперь объект планируется завершить к концу 2018 года.

Это не единственный небоскреб в мире, напоминающий какое-либо устройство. В Лондоне, например, построили высотку под названием Walkie Talkie, которая выглядит, как мобильная рация.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645399


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645398

Раскаленный рынок жилья Амстердама заставляет людей переезжать в другие города

Все больше столичных жителей стремятся уехать из Амстердама в более доступные города. Это явление ускоряется и подогревает рынок недвижимости в таких местах, как Гаага и Роттердам, где цены в настоящее время растут даже быстрее, чем в столице.

Сокращение предложения на рынке после снижения на 50% строительных проектов во время финансового кризиса и высокие цены заставляют людей переезжать не только в соседние города, но и дальше, по словам экономиста Rabobank Ника Вриселаара. Некоторые продают свою собственность в Амстердаме, чтобы получить хорошую прибыль, и ищут более дешевые варианты в других местах, сообщает Bloomberg.

В первом квартале 2018 года число жилых объектов, доступных для продажи в Нидерландах, упало до самого низкого уровня за 16 лет, взвинтив тем самым цены почти на 10% за год и побудив крупнейшую ассоциацию недвижимости страны призвать национальные и местные органы власти, девелоперов и строителей возвести больше домов.

В мае этого года голландское правительство согласовало меры со строителями, девелоперами и организациями резидентов для решения проблемы дефицита жилья. Министр внутренних дел Нидерландов Кайса Оллонгрен сказала, что стране нужно как минимум 700 000 новых домов к 2025 году или в среднем 75 000 в год.

В голландской столице количество доступного для покупки жилья снизилось на 21% в первом квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Цены в Амстердаме поднялись на 12% за квартал. Еще больше подскочила стоимость жилья в Гааге и Роттердаме – на 24% и 15% соответственно. По данным NVM, в Роттердаме, который находится примерно в 74 километрах от столицы, за последние два года число покупателей из Амстердама удвоилось.

Центральный банк Нидерландов в своем докладе отметил, что цены на жилье в Нидерландах уже значительно превысили уровень 2008 года, добавив, что в настоящее время наблюдается побочный эффект от крупных городов: цены в близлежащих регионах также существенно растут. Тем не менее, Центральный банк сказал, что пока нет никаких признаков кредитного "пузыря".

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645398


Албания > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645393

Арендодатели в Албании находятся под пристальным вниманием налоговиков

Главное управление по налогам и сборам страны намерено ужесточить контроль за арендуемой собственностью в период «высокого» сезона в 2018 году. Сотрудники ведомства напомнили владельцам жилья в Албании, что все полученные доходы необходимо декларировать.

Размер налога за данный вид деятельности – 15% от прибыли. Чтобы заплатить данную сумму, хозяин собственности должен зарегистрироваться в налоговом управлении по месту жительства и перечислить налог не позже 20-го числа следующего после получения арендной платы месяца, сообщают Новости Албании.

Несмотря на то, что декларирование носит добровольный характер и призвано узаконить взаимоотношения между съемщиком и владельцем жилья и упростить возможные споры, чиновники отметили, что сделают все возможное, чтобы исключить случаи укрывания данного вида доходов.

Со стороны властей это – оправданный шаг, ведь туристов в стране становится все больше, и государство делает все возможное для их привлечения. Например, снова отменило визу для жителей Беларуси и России с апреля по ноябрь.

Албания > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645393


Китай. Пуэрто-Рико. Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645392

Названы страны с самым стремительным ростом цен на жилье

В течение 12 месяцев к первому кварталу 2018 года цены на жилую недвижимость выросли в 31 из 42 государств, а упали – в 10 странах, согласно данным официальной статистики.

Жилье в Макао, Гонконге и большей части Европы продолжает стремительно дорожать. Заметные позитивные сдвиги произошли также в Египте, Македонии и Таиланде. Но Канада, Китай, Новая Зеландия, Россия и большая часть Ближнего Востока испытали либо падение цен на жилье, либо резкое замедление роста, согласно обзору Global Property Guide.

Самыми сильными рынками жилья в этот раз стали Макао (+20,6%), Пуэрто-Рико (+12,6%), Ирландия (+12,5%), Гонконг (+11,8%) и Египет (+11,5%). Самое крупное снижение наблюдалось в Катаре (-9,7%), Украине (Киев) (-7,6%), ОАЭ (Дубай) (-6,4%), Новой Зеландии (-3.8%) и Норвегии (-3,0%).

По данным исследования Global Property Guide, только 20 мировых рынков жилья, по которым имеются данные, показали более сильный восходящий импульс в течение 12 месяцев до первого квартала 2018 года, в то время как 22 рынка, наоборот – заметно снизили темпы роста.

Хотя компания Knight Frank в аналогичном рейтинге слегка по-другому распределила места.

ТОП-10 стран с самым сильным ростом цен на жилье (первый квартал 2017 года – первый квартал 2018 года):

   1.Макао + 20,6%

   2.Пуэрто-Рико +12,6%

   3.Ирландия +12,5%

   4.Гонконг +11,8%

   5.Египет +11,5%

   6.Исландия +10,1%

   7.Джерси +8,9%

   8.Нидерланды +6,9%

   9.Македония +6,1%

   10.Таиланд +6,1%

Китай. Пуэрто-Рико. Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645392


Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 17 июня 2018 > № 2645788

Счета и квитанции: в Италии назвали службы, которые чаще всего ошибаются (в свою пользу) в расчетах

Опубликован отчет "Diritti dei consumatori: si può fare di più", в котором освещаются многие проблемы, с которыми сталкиваются итальянские потребители.

Среди различных расходов, которые ложатся на плечи итальянцев, счета за жилищно-коммунальные услуги, без сомнения, являются самыми тревожными. Все потому, что итальянцы никогда не знают, какой "сюрприз" их ждет в следующей квитанции: потребители очень часто имеют дело с ошибками в подсчетах и начислениях, обусловленными неэффективной работой тех, кто предоставляет различные услуги. Множественные жалобы со стороны потребителей подтверждаются результатами годового отчета ассоциации Cittadinanzattiva, озаглавленным "Diritti dei consumatori: si può fare di più".

Отчет основан на данных, полученных в течение прошлого года. В течение 2017 года было подано 8 067 жалоб на компании, предоставляющие различные услуги ввиду их недобросовестной работы. И это всего лишь малая часть, учитывая, что резидентов, которые сообщает о плохом сервисе и подают жалобы, меньшинство.

Больше всего нареканий у итальянцев вызывает работа телефонных операторов иинтернет-провайдеров: одна из трех жалоб была подана именно на местных операторов, подключающих пользователям платные услуги, которые ими никогда не запрашивались, или высылают неверные счета.

Не менее проблематичным является сменить оператора: процедура может превратиться в одиссею, усеянную задержками, перебрасыванием ответственности между операторами и неудобствами для потребителей.

Проблема макси-счетов также затрагивает другие жилищно-коммунальные службы: например, в случае водоснабжения 60% поданных жалоб и разбирательств связаны именно с неправильным считыванием показаний счетчика в течение длительного времени. Не отстают от водоканалов и поставщики электроэнергии и газа, которые из-за ошибок или потерь в системах доставки присылают счета со многими нулями (в прошлом году до 20 тысяч евро за электричество и 15 тысяч евро для газа).

Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 17 июня 2018 > № 2645788


Казахстан > Транспорт. Недвижимость, строительство > kt.kz, 16 июня 2018 > № 2645849

50 километров дорог отремонтируют в Астане в рамках среднего ремонта. При этом акцент в этом году будет сделан не на центральную часть, а на периферию. Таким образом реализуется программа "Город без окраин", передает Kazakhstan Today.

На данный момент идет реконструкция 23 улиц протяженностью 10,5 километра. Всего в рамках мероприятий по благоустройству дорог и городских территорий средний ремонт будет проведен на 65 улицах города общей протяженностью 49,95 километра. Из них 15 улиц центральных, 50 улиц - в жилых массивах, сообщает официальный сайт акимата Астаны.

"В этом году планируется строительство и реконструкция восьми улиц со всеми инженерными сетями и уличным освещением в жилом массиве Коктал-2, а также проведение среднего ремонта на 50 улицах протяженностью 18 километров. В их число входят жилые массивы Ондирис, Юго-Восток, Коктал и Агрогородок", - рассказал руководитель отдела строительства и ремонта дорог управления транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры столицы Аскар Исаков.

По данным властей, в 2017 году в городе в рамках развития окраин города проведено строительство и реконструкция 24 улиц со всеми инженерными сетями и уличным освещением протяженностью 10,8 километра (24%). В целом до 2020 года планируется построить 232,38 километра дорог и 900,9 километра инженерных сетей.

Казахстан > Транспорт. Недвижимость, строительство > kt.kz, 16 июня 2018 > № 2645849


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 16 июня 2018 > № 2644471

Украинцы больше не смогут хитрить с уплатой налога при продаже жилья

Фонд государственного имущества Украины запускает обновленную единую базу данных оценки недвижимости и вводит электронный модуль оценки. Об этом сообщил и.о. председателя Фонда Виталий Трубаров.

"Теперь каждый отчет оценщика автоматически будет проходить электронную проверку на соответствие заложенным индикативам, ценовым показателям минимально допустимой стоимости", – отметил он.

По словам главы ФГИУ, теперь составить фиктивный договор купли-продажи квартиры в центре Киева за 200 тыс. грн. украинцам не удастся.

"Налог придется заплатить согласно стоимости, которая заложена в системе рыночных индикативов. Если определенная оценщиком стоимость ниже, система этот отчет заблокирует и соответственно нотариус не сможет оформить договор", – подчеркнул он.

По словам В.Трубарова, ежегодно государство от действий недобросовестных оценщиков теряет 2-3 млрд грн., которые оседают в "теневом" рынке, создавая так называемую "оценочную мафию".

"В мае в единую базу данных оценки недвижимости занесено 65 тыс. отчетов об оценке, которые в ручном режиме проверить невозможно. С введением электронного модуля все махинации станут невозможными", – резюмировал глава Фонда госимущества.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 16 июня 2018 > № 2644471


Вьетнам > Легпром. Недвижимость, строительство > ru.nhandan.com.vn, 16 июня 2018 > № 2643816

Запущено строительство завода овечьей шерсти стоимостью 50 млн долл. США в Далате

15 июня строительство завода овечьей шерсти стоимостью 50 млн долл. США в Далате началось в промышленном комплексе Фаттьи (община Чамхань, город Далат, провинция Ламдонг).

Это совместный проект между немецкой группой «Südwolle» и текстильным акционерным обществом «Лиен Фыонг» (Lien Phuong), находящимся в городе Хошимине.

Завод имеет общую площадь более 61 тысяч квадратных метров, где площадь строительства составляет около 32 тысяч квадратных метров. Проектная мощность завода составляет около 4 тысячи тонн шерсти в год.

Согласно разработанному плану проект будет завершен и введен в эксплуатацию в апреле 2019 года с доходом более 100 млн долл. США в год, создавая примерно 400 рабочих мест местным жителям.

Вьетнам > Легпром. Недвижимость, строительство > ru.nhandan.com.vn, 16 июня 2018 > № 2643816


Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kt.kz, 15 июня 2018 > № 2645881

Внедрение цифровых технологий позволит обеспечить справедливость и прозрачность в вопросах мониторинга и оплаты различных коммунальных услуг в столице Казахстана, передает корреспондент агентства.

На сегодняшний день сфера ЖКХ по уровню проникновения ключевых информационных технологий находится в самом начале пути цифровизации. При этом нужно понимать, что цифровизация этой отрасли позволит решить проблему долгов, улучшит платежную дисциплину, упростит сбор данных по потреблению ресурсов и сделает рынок прозрачным. Кроме того, внедрение новых технологий даст возможность контролировать потребление ресурсов и денежные потоки.

Цифровизация системы ЖКХ в Астане делает первые шаги. В рамках проекта "Астана - умный город" акиматом (помимо цифровизации систем здравоохранения, образования, транспорта и других) предложено начать реализацию проекта "Цифровизация ЖКХ". Главная цель проекта - поиск и изменение управленческих, организационных, нормативных и финансовых моделей для решения этой важной задачи.

По словам акима Астаны Асета Исекешева, разработка принципиально новых стандартов и индикаторов эффективности и безопасности строительства и жилищно-коммунальных отношений рассматривается как новый механизм, направленный на превентивное решение проблем. В этой связи он призвал горожан принять активное участие в обсуждении проекта.

"Это большая совместная работа, и нам очень важно, чтобы каждого жителя столицы удовлетворяло качество услуг, были понятны и справедливы механизмы и суммы оплаты. Вот главная задача той работы, которую мы хотим сделать вместе с вами. Поэтому будет проведен ряд хакатонов, публичных слушаний и обсуждений различных моделей. В том числе и на сайте акимата", - пояснил Исекешев.

Примечательно, что мониторинг, проведенный столичными властями, показал, что значительное количество жалоб горожан относится к системе жилищно-коммунального хозяйства. Астанчан волнуют вопросы, связанные с прозрачностью тарифов, справедливостью оплаты, мониторингом состояния домов, лифтов.

По словам Исекешева, у городских властей есть видение, каким образом решить эти проблемы. А государство, в свою очередь, готово поддержать дельные инициативы.

Строительная компания BI-Group - одна из первых, внедривших на своих объектах цифровые технологии. Жители домов, построенных компанией, через "Личный кабинет" могут оплачивать все услуги, связанные с обслуживанием жилья. Глава BI Group Айдын Рахимбаев предложил создать интеллектуальную систему недвижимости.

"Мы знаем, что рынок недвижимости - это первичный и вторичный рынок. Очень много всяких не слишком хороших историй, когда кто-то кого-то обманывает и кидает. Представьте себе, что будет система, через которую невозможно приобрести жилье, которое не соответствует требованиям законодательства. Мы эту работу начали. Площадкой будет город Астана. Здесь мы как пилотный проект запускаем, и я думаю, мы перейдем практически на всю страну", - сообщил глава компании BI-Group.

Цифровизация формирует новые условия для развития жилищно-коммунальной сферы. Цифровая трансформация позволяет сделать многие процессы прозрачными, а также удешевить товары и услуги для потребителей. Поэтому и государство, и граждане заинтересованы в реализации проекта по цифровизации системы ЖКХ.

Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kt.kz, 15 июня 2018 > № 2645881


Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kt.kz, 15 июня 2018 > № 2645880

Аким Алматы Бауыржан Байбек в ходе рабочего объезда ознакомился с ходом строительства новой мечети в Алатауском районе. Глава мегаполиса поручил ускорить темпы работ и уделить особое внимание техническому надзору, а также качеству используемых материалов, передает Kazakhstan Today.

На сегодняшний день на участке проводятся дополнительные инженерно-геологические изыскания, а также забивка бетонных свай в связи с неустойчивостью грунтов. Общая площадь планируемого к возведению здания составляет 16 тыс. квадратных метров, вместимость - 7 тыс. человек. Согласно проекту, мечеть имеет несколько минаретов высотой до 49 метров. По центральной оси комплекса будет расположен основной корпус с пятью куполами. Также проектом предусмотрены административный блок, исламская библиотека, женский корпус с молельным залом, обрядовый зал для проведения ритуалов и технический блок, сообщила пресс-служба акима города.

Мечеть возводится за счет частных средств. Окончание строительных работ запланировано на 2020 год.

В целом в развитие Алатауского района, ставшего центром притяжения северо-западной части города, инвестировано более 300 млрд тенге. За 10 лет построены новые поликлиники, школы, детские сады, возводятся жилые микрорайоны. Более 1,7 тыс. очередников получили комфортное жилье в Атлетической деревне, "Алматы арена" и легкоатлетический стадион стали средоточием молодежного спорта.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kt.kz, 15 июня 2018 > № 2645880


Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 15 июня 2018 > № 2645876

В акимате Акмолинской области рассказали о строительстве жилья

По программе Нұрлы жер планируется ввести в эксплуатацию 18 многоэтажных домов

В Акмолинской области в 2018 году планируется ввести 464,7 тыс. кв. метров жилья по программе «Нұрлы жер». Как сообщил руководитель областного управления строительства Марат Аубакиров, по итогам 5-ти месяцев введено в эксплуатацию 212 тыс. кв. метров. Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе главы региона.

«По итогам 2017 года планы жилищного строительства выполнены на 127%, введено в эксплуатацию 426 тыс. кв. метров жилья, построено 8 км инженерных сетей», — сообщил Марат Аубакиров на аппаратном совещании.

Руководитель управления рассказал, что в 2018 году в регионе намечен ввод в эксплуатацию 14 арендных домов общей площадью 29 тыс. кв. метров (511 квартир), и 4 жилых домов через систему жилстройсбережений общей площадью 9,9 тыс. кв. метров (160 квартир).

По направлению «Развитие индивидуального жилищного строительства» в 14 населенных пунктах инженерной инфраструктурой обеспечат 2,5 тыс. земельных участков, что позволит снизить количество очередников на их получение.

«Большое внимания уделяется и стимулированию строительства жилья частными застройщиками. Региональным координационным советом при акимате области одобрено субсидирование 5 проектов на сумму 1,7 млрд тенге», — пояснил Марат Аубакиров.

Кроме того, в целях дальнейшей реализации программы «Нурлы жол» в курирующих министерствах заявлен план на 2019−2021 годы по строительству инженерно-коммуникационной инфраструктуры и арендного жилья на общую сумму 11,4 млрд тенге. «Это позволит ежегодно наращивать темпы строительства и тем самым значительно повысить возможности приобретения жилья населением области», — пояснил спикер.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 15 июня 2018 > № 2645876


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kt.kz, 15 июня 2018 > № 2645844

Состояние предоставления госуслуг управлением государственного архитектурно-строительного контроля обсудили в Алматинской области, передает Kazakhstan Today.

На сегодняшний день, установленная инфраструктура "электронного правительства" позволяет принимать меры по переводу услуг в электронную форму, что значительно сокращает сроки и количество документов, предоставляемых услугополучателями. Напомним, что "электронное правительство" представляет собой набор организационных мер, необходимых для взаимодействия между органами государственной власти.

"Проведенные работы уполномоченных органов по оптимизации и автоматизации позволило сократить виды и подвиды лицензируемых работ, перечень предоставляемых документов для получения госуслуг, в том числе минимизировать контакт между услугополучателем и услугодателем", - пояснил руководитель управления Государственного архитектурно-строительного контроля Алматинской области Данияр Абдыбеков.

Согласно постановлению правительства Республики Казахстан от 18 сентября 2013 года за № 983 "Об утверждении реестра государственных услуг", Управлением ГАСК оказывается следующие государственные услуги: аттестация экспертов, осуществляющих экспертные работы и инжиниринговые услуги в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, выдача лицензии на проектную деятельность, строительно-монтажные работы, изыскательскую деятельность, а также аккредитация организаций по управлению проектами в области архитектуры, градостроительства и строительства. Пакет документов, необходимых для получения аттестации, включил в себя: заявление, копии нотариально заверенных диплома, трудовой книги и удостоверения личности. Для получения лицензий необходимы следующие документы: заявление, форма сведений, лицензионный сбор. А для получения аккредитация организаций по управлению проектами в области архитектуры, градостроительства и строительства нужно отправить заявление и форму сведения.

Отметим, данные стандарты и регламенты вышеуказанных госуслуг опубликованы в Эталонном контрольном банке нормативных правовых актов Республики Казахстан. В настоящий момент количество лицензиатов по области составляет 2921. В текущем году выдано и переоформлено 108 лицензий.

Таким образом, произведена выдача 1283 аттестатов на осуществление экспертных работ и инжиниринговых услуг, в 2018 году - 71 аттестат. Выданы 4 свидетельства об аккредитации организаций по управлению проектами в области архитектуры, градостроительства и строительства. Нарушений сроков оказания государственных услуг не было зафиксировано.

За истекший период 2018 года управлением ГАСК принято 1155 уведомлений о начале производства строительно-монтажных работ. В соответствии с реестром строящихся объектов управления, на территории области ведется строительство 2156 объектов.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kt.kz, 15 июня 2018 > № 2645844


Италия > Миграция, виза, туризм. Транспорт. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 15 июня 2018 > № 2645789

Первый участок самой красивой велосипедной дороги в мире с видом на озеро Гарда откроется уже в июле

Готовы первые два километра дороги, которые позволяют проехать на двух колесах от Лимоне-суль-Гарда до границы с Тренто.

Велосипедисты со всего мира долго ожидали эту новость после того, как в начале 2017 года было объявлено о строительстве 140-километрового пути, проходящего вдоль берегов озера Гарда, соединяющего Лимоне-суль-Гарда с границей региона Трентино-Альто-Адидже. Обратный отсчет до официальной инаугурации первой секции велосипедной дороги начался!

Первый участок пути откроется для велосипедистов 14 июля в 17:00 в Лимоне-суль-Гарда (Брешия): первые два километра трассы, которые позволят кататься на двух колесах, наслаждаясь захватывающим видом на озеро Гарда, уже готовы.

Отметим, что по велосипедной дороге шириной 2,5 метра будет разрешено также движение пешеходов.

В дополнение к предоставлению туристам возможности полюбоваться захватывающими видами, новый пешеходный путь и велодорога в одном флаконе будет также красиво выглядеть: дорога выполнена из материала, похожего на дерево, но устойчивого к атмосферным воздействиям, а вдоль всего пути будут проходить тонкие стальные перила.

Италия > Миграция, виза, туризм. Транспорт. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 15 июня 2018 > № 2645789


Россия. ЦФО > Химпром. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 15 июня 2018 > № 2644887

600 млн руб. направит Технониколь на развитие завода каменной ваты в Белгороде

Инвестиции ТЕХНОНИКОЛЬ в новый актив в Белгороде - предприятие по выпуску каменной ваты – достигнут 600 миллионов рублей. Об этом заявил президент компании Сергей Колесников в рамках рабочей встречи с губернатором Белгородской области Евгением Савченко, которая прошла сегодня, 15 июня.

В марте Корпорация ТЕХНОНИКОЛЬ закрыла сделку по покупке 100% акций АО «ЗНОиМ», входящего в ГК IZOVOL. Сейчас компания приступила к интеграции завода каменной ваты в свою структуру. Разработана программа мероприятий, общая стоимость которых составляет 600 миллионов рублей. По оценкам специалистов, их реализация займет полтора года. Мощность завода составит 1,5 млн куб метров готовой продукции в год. Ожидается, что предприятие будет обеспечивать каменной ватой не только все регионы ЦФО, но и экспортировать до 20% материалов.

Большая часть вложений будет направлена на модернизацию оборудования. Компания намерена закупить у европейских поставщиков комплектующие, необходимые для дооснащения существующих линий, а также установить дополнительное оборудование. Все это позволит заводу автоматизировать процесс выпуска каменной ваты, повысить производительность, расширить продуктовый портфель. Например, ТЕХНОНИКОЛЬ изучает возможность организации на этой площадке производства судостроительной изоляции.

Сергей Колесников убежден, что через полтора года белгородский завод каменной ваты выйдет на совершенно новый уровень организации производства и его культуры. Одна из приоритетных задач для ТЕХНОНИКОЛЬ в регионе - внедрение принципов бережливого производства, повышение производительности и безопасности труда.

В модели производственной системы ТЕХНОНИКОЛЬ ключевое место занимает блок «Непрерывное улучшение». Руководство компании вовлекает в работу по постоянным улучшениям всех работников. Ежегодно каждый сотрудник вырабатывает, в среднем, по 2 рационализаторских предложения. Их внедрение и путь к улучшениям через сокращение различных видов потерь, позволяет корпорации экономить до 500 млн рублей в год.

Производительность труда ТЕХНОНИКОЛЬ, в среднем, составляет 14,6 млн рублей на одного работника в год. Для сравнения, средние показатели по отрасли в России - 2,6 миллиона рублей на человека, а высокопроизводительными считаются предприятия с показателями в 3-5 миллиона рублей.

Кроме того, ТЕХНОНИКОЛЬ намерена внедрить новую для белгородского предприятия социальную политику. Она включает в себя оплату питания, доставку транспортом предприятия к месту работы и обратно, добровольное медицинское страхование, страхование жизни, частичную компенсацию процентов по автомобильным и ипотечным кредитам.

Россия. ЦФО > Химпром. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 15 июня 2018 > № 2644887


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644185

Число ипотечных сделок в Москве за пять месяцев 2018 года выросло на 81% по сравнению с показателем за тот же период прошлого года.

«Курс на снижение ставок на кредитование жилья привел к росту столичного рынка ипотеки в годовом выражении на 81%: в январе-мае 2018 года зарегистрировано 30444 ипотечные сделки против 16762 за первые пять месяцев 2017 года», – говорится в пресс-релизе управления Росреестра по городу Москве.

На 43% увеличилось и число сделок на первичном рынке – до 28,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ).

Вторичный рынок жилья вырос на 25% – до 55,172 тыс. сделок в январе-мае 2018 года против 44 тыс. договоров за тот же период прошлого года.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644185


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644184

В медцентре возле СК «Олимпийский» появятся новые лаборатории

Клинико-диагностический центр в Мещанском районе столицы будет реконструирован, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Здание расположено на ул. Щепкина, д. 35 возле спорткомплекса «Олимпийский». Оно имеет семь надземных и два подземных этажа. Часть стен выполнена в виде навесного фасада с применением металлических композитных панелей кассетного типа.

Во дворе установлен навес, цоколь первого этажа облицован натуральным камнем.

«После реконструкции в дворовом пространстве, расположенном под навесом, появятся новые лаборатории и вспомогательные медицинские кабинеты площадью 1,4 тыс. кв. метров», – сказал С. Кузнецов.

Навес-терраса будет остеклена на 90% с применением стеклопакетов из закаленного стекла. Также установят дополнительный лифт с 1 на 2 уровень в этой зоне и эвакуационную лестницу с южной части террасы.

Кроме того, расширят технический этаж с устройством дополнительных подсобных помещений, часть кровли станет эксплуатируемой.

«Как ранее отмечал мэр Сергей Собянин, в столице ежегодно внедряются новые технологии, новое оборудование, поэтому необходимо регулярно совершенствовать и саму инфраструктуру», – подчеркнул С. Кузнецов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644184


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644183

Крупный бизнес-парк появится в районе Покровское-Стрешнево

Выдано разрешение на строительство бизнес-парка с подземной автостоянкой на северо-западе города, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Объект возведут на Волоколамском шоссе, вл. 75А в районе Покровское-Стрешнево за счет инвестора.

«Разрешение на строительство действует до июня 2021 года. Работы пройдут в три этапа. Все корпуса введут одновременно», – сказал О. Антосенко.

Бизнес-парк будет состоять из 13 корпусов высотой от четырех до 21 этажа. В состав комплекса войдут офисные здания, выставочный зал, магазины, столовые и кафе, тренажерный зал, плавательный бассейн.

Площадь всех строений бизнес-парка превысит 262 тыс. кв. м. Максимальная высота составит 99,7 метра.

Все корпуса будут объединены встроенно-пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой на 2025 машин. С учетом открытой стоянки число парковочных мест составит 2282.

Прилегающую территорию благоустроят: здесь появятся площадки для спорта и отдыха, беседки и скамейки, деревья и кустарники, газоны, новые проезды и тротуары.

«Мосгосстройнадзор по поручению мэра Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству строительства социально значимых объектов. После подачи застройщиком извещения о начале строительно-монтажных работ будет составлен график проверок бизнес-парка. В них будут участвовать специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве, которые проведут все лабораторно-инструментальные исследования», – отметил О. Антосенко.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644183


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644182

Минстрой России одобрил кандидатуру нового застройщика жилого комплекса «Терлецкий парк» для передачи ему имущества бывшего застройщика и обязательств перед дольщиками, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Проблемный ЖК находится на ул. Новогиреевская, вл. 5 в районе Перово на востоке столицы.

Ранее мэр Сергей Собянин заявил, что ЖК «Терлецкий парк» достроят за счет бюджетных средств: объект передадут в рамках процедуры банкротства городской организации АО «Мосотделстрой №1».

В конце мая эта организация направила в Минстрой России обращение о намерении стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка и исполнить обязательства прежнего застройщика АО «Глобинвестстрой» перед дольщиками.

Минстрой направил в Арбитражный суд Московской области положительное заключение о возможности передачи АО «Мосотделстрой №1» имущества и обязательств бывшего застройщика.

«Это важный шаг на пути к решению проблемы долгостроя. Теперь кандидатуру АО «Мосотделстрой №1» в качестве нового застройщика ЖК «Терлецкий парк» рассмотрит Арбитражный суд Московской области», – пояснил К. Тимофеев.

В Москомстройинвесте напомнили, что строительство ЖК «Терлецкий парк» началось в 2004 году. В отношении застройщика проекта – компании «Глобинвестстрой» – 5 апреля 2017 года была введена процедура наблюдения, 24 октября прошлого года введено конкурсное производство.

В отношении АО «Глобинвестстрой» также возбужденно уголовное дело в рамках ч. 4, ст. 159 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности).

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644182


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644181

Завершается строительство дома СУ-155 в Нагатино-Садовниках

Строительно-монтажные работы в жилом доме СУ-155 на юге Москвы будут закончены к 1 июля этого года, сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.

Дом-долгострой находится в районе Нагатино-Садовники, мкр. 1, корп. 29Б.

«Сейчас идет благоустройство территории, оно завершится в течение двух недель. Таким образом, до 1 июля планируем завершить работы», – сказал представитель ООО «РК Строй» (входит в структуру АКБ «Российский капитал» и курирует достройку объекта).

Представитель компании технического заказчика сообщил, что сейчас идет сбор пакета документов для получения заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС).

Сотрудники Мосгосстройнадзора уже приступили к итоговой проверке объекта и его готовности к сдаче в эксплуатацию. При отсутствии замечаний и наличии всей документации будет получен ЗОС. Следующий этап – получение разрешения на ввод.

«Дом планируется ввести в эксплуатацию до конца июня либо в первой декаде июля. В течение месяца после получения разрешения на ввод начнется передача ключей», – пояснил представитель ООО «РК Строй».

В Москомстройинвесте напомнили, что СУ-155 через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) возводило в столице многоквартирные дома по шести адресам в районах: Новые Черемушки, кв. 10С, корп. 8; Северное Чертаново, корп. 2АБВ; Фили-Давыдково, кв. 69, корп. 2; Нагатино-Садовники, мкр. 1, корп. 29Б, в Останкинском на ул. Бочкова, вл. 11А, корп. 15, 23 и в г. Щербинка Новой Москвы на ул. Железнодорожная, д. 39, корп. 1, 2.

Сроки строительства не соблюдались, разрешительная документация отсутствовала.

Первый из проблемных объектов СУ-155 в Москве в районе Фили-Давыдково введен в июле прошлого года. В этом году планируется сдать дома в районах Новые Черемушки и Нагатино-Садовники.

Функция по достройке объектов возложена на структуру АКБ «Российский капитал» (ПАО) – ООО «РК Строй».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644181


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644180

В Зеленограде могут построить медицинский центр и гостиницу

Два участка в Зеленограде выставят на торги под застройку, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Они расположены в коммунальной зоне «Александровка» на ул. Александровка, проектируемый проезд 624.

«На первом участке площадью 1,8 га могут возвести объект общественного назначения с медицинским центром. Его площадь составит 27,8 тыс. кв. м», – сказал К. Тимофеев.

По его словам, на втором участке (0,8 га) можно построить объект управленческой и гостиничной деятельности площадью 8,3 тыс. кв. м.

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) столицы согласилась выставить эти площадки на торги. Публичные слушания не требуются, поскольку градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) учтены в постановлении правительства Москвы «Об утверждении правил землепользования и застройки» от 28 марта 2017 (№ 120-ПП).

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года. Ее основная задача – оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644180


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644179

Более 50% жителей трех пятиэтажек в СВАО дали согласие на переезд

54% жильцов трех сносимых пятиэтажных домов на ул. Осташковская и Полярная в районах Бабушкинский и Южное Медведково дали согласие на переезд в новые дома по программе реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Знакомство участников программы с квартирами в четырех новых домах на улицах Летчика Бабушкина и Полярной началось 9 июня. Для переселения предоставляется современное комфортное жилье», – сказал С. Лёвкин.

По его словам, новостройка на ул. Летчика Бабушкина, д. 39 имеет фасад с наружными трехслойными стеновыми панелями с облицовкой «под кирпич».

Отделка квартир выполнена в соответствии с утвержденными постановлением правительства Москвы требованиями.

«Москвичи, переезжающие в новые дома, останутся в пределах своих районов проживания – Бабушкинский и Южное Медведково, в соответствии с требованиями федерального законодательства. У них сохранится привычный уклад жизни», – подчеркнул С. Лёвкин.

Руководитель Департамента отметил, что 113 человек (это почти 41% от числа переселенцев) выразили желание докупить квадратные метры, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Напомним, на северо-востоке столицы для переселения граждан по программе реновации передано четыре дома по адресам:

• ул. Летчика Бабушкина, д. 39 (Бабушкинский район);

• ул. Летчика Бабушкина, д. 41 (Бабушкинский район);

• ул. Полярная, д. 1, корп. 2 (район Южное Медведково);

• пр. Дежнева, д. 26 (район Южное Медведково).

В них переедут жители трех пятиэтажек, насчитывающих 276 квартир, по адресам:

• ул. Осташковская, д. 9, корп. 2

• ул. Осташковская, д. 9, корп. 3

• ул. Полярная, д. 3, корп. 1.

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом.

В Москве уже готовы под заселение девять домов. Один из них находится в Восточном округе на ул. 5-я Парковая, д. 62Б. Новостройка расположена всего в 300 метрах от старого жилья. Здесь насчитывается 340 квартир с отделкой комфорт-класса.

Еще четыре современные новостройки по программе реновации возвели на западе столицы.

До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644179


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644178

29 стартовых площадок для строительства домов по программе реновации подобрано на юге столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

«На 16 участков уже оформлены ГПЗУ – градостроительные планы земельных участков, остальные мы прорабатываем для размещения стартовых жилых домов. Плюс ищем дополнительные площадки», – сказала Ю. Княжевская, передает «Интерфакс».

Он отметила, что также разрабатывается проектная документация на строительство стартового жилого дома по ул. Газопровод, д. 1, корп. 1, 2 в районе Чертаново Южное.

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом.

В Москве уже готовы под заселение девять домов. Один из них находится в Восточном округе на ул. 5-я Парковая, д. 62Б. Новостройка расположена всего в 300 метрах от старого жилья. Здесь насчитывается 340 квартир с отделкой комфорт-класса.

Еще четыре современные новостройки по программе реновации возвели на западе столицы.

До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644178


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644177

Храм Чуда Архангела Михаила построят по проекту церкви в Лесосибирске

Храм в честь святого Архистратига Божия Михаила и его чуда в Хонех возведут на юге Москвы в старорусском псковском стиле, сообщил куратор программы строительства православных церквей в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

Большой каменный однокупольный храм строится на ул. Борисовские пруды, напротив д. 33, вблизи Марьинского моста в районе Северное Братеево. В дни церковных праздников он сможет вместить более 1 тыс. прихожан.

«Это будет храмовый комплекс с притвором, домом причта и звонницей в одном здании. В нижней цокольной части здания высотой четыре метра расположится приходской дом. Пространство над ней займет храм, вход в него будет организован по главной лестнице, а для маломобильных людей на лифте», – сказал В. Ресин.

Куратор программы добавил, что по этому проекту построен храм Андрея Первозванного в городе Лесосибирске Красноярского края.

«В ближайшее время начнется строительство купольной части храма, идет кирпичная кладка барабана. Разрабатывается проектная документация на подключение к сетям водоканала и электричества», – пояснил он.

Завершается кирпичная кладка звонницы. В конце лета планируется освящение крестов на куполе храма.

На территории действует также деревянный храм в честь Преподобной Марии Египетской, в котором по выходным и праздничным церковным дням ведутся богослужения.

В. Ресин напомнил, что Южный округ является самым большим в Москве. Его площадь – 132 кв. км, здесь проживает почти 1,8 млн человек. Округ испытывает острую потребность в новых храмах: сегодня здесь находится всего 30 церквей.

Для строительства православных храмов в ЮАО подобрано 26 участков. Шесть храмов уже введено, закончено строительство еще одного и девять строятся. Две церкви находятся в стадии подготовки к строительству и четыре проектируются.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель – обеспечить жителей города церквями недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр столицы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального собрания РФ Владимир Ресин – он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644177


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644176

Пять детских садов введено в столице с начала 2018 года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Он отметил, что три из них возведены за счет средств инвесторов.

«Два садика на 350 мест каждый расположены в жилых микрорайонах поселения Московский Новой Москвы. Еще один встроенно-пристроенный детский сад для 125 малышей введен в составе многофункционального здания на шоссе Энтузиастов, д. 86 А, корп. 1 в районе Перово на востоке столицы», – сказал С. Лёвкин.

По его словам, садик в Перово уже принял воспитанников. Детские сады в Московском откроются в начале учебного года.

За счет городского бюджета построено два садика на 350 мест в кв. 11 района Некрасовка на юго-востоке города и на 300 мест – на ул. Маршала Савицкого в районе Южное Бутово на юго-западе города.

«Скоро откроется встроенно-пристроенный детский сад на 50 мест в составе жилого комплекса на ул. Новоалексеевская, д. 2, корп. 2 в Северо-Восточном округе Москвы», – добавил С. Лёвкин.

Комплексная застройка жилых кварталов, включающая объекты образования, является приоритетом градостроительной политики Москвы последних лет.

Департамент градостроительной политики также ведет работу по переводу госуслуг в строительстве в электронный вид и регламентации админпроцедур, что облегчает работу застройщиков.

«Одной из приоритетных задач, поставленных мэром Москвы Сергеем Собяниным после его назначения на должность, стала ликвидация очередей в детские сады. С тех пор в городе построено более 200 садиков, причем более трети – за счет инвесторов», – подчеркнул С. Лёвкин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644176


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644175

Экспертиза проектов сэкономила для Москвы более 54 млрд руб. с января

Стоимость объектов, финансируемых из бюджета столицы, удалось снизить на 54,1 млрд руб. с начала года благодаря экспертизе проектов, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

По его словам, за тот же период прошлого года стоимость строительства была снижена на 44,7 млрд рублей. Это почти на 10 млрд руб. меньше, чем в этом году.

«Сэкономленные бюджетные средства могут быть перераспределены для реализации других важных для города и определенных мэром Сергеем Собяниным проектов», – сказал В. Леонов.

Он уточнил, что в этом году Мосгосэкспертиза выдала 2354 экспертных заключения, в том числе 1919 положительных (из них 1144 объектов финансируются за счет бюджета) и 435 отрицательных.

«Положительное заключение в отношении бюджетных объектов гарантирует оптимальную стоимость проекта, поскольку все расчеты сверяются на соответствие проектным решениям и ценам на строительные ресурсы, закрепленным в территориальной сметно-нормативной базе для Москвы ТСН-2001», – подчеркнул В. Леонов.

Он отметил, что каждый проект тщательно проверяется на соответствие требованиям технических регламентов по безопасности и надежности строительства.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644175


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644174

Два детских сада построят инвесторы в Новой Москве в 2019 году

Два трехэтажных детских сада введут в районе дер. Саларьево, уч. 22/1 в Новой Москве в следующем году, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

«На стройплощадке первого садика ведутся монолитные работы на уровне второго этажа. Его планируется открыть в августе 2019 года, к началу учебного года. На площадке второго детсада работы только начались. Срок его сдачи – конец следующего года. Здания возводятся за счет инвестора», – сказал О. Антосенко.

Садики, каждый из которых рассчитан на 220 детей в возрасте от трех до семи лет, возводятся на территории строящегося жилого комплекса.

В зданиях расположатся младшие, средние и старшие группы. Они включают спальню, игровую, отделенную от спальни раздвижной перегородкой, раздевалку, буфет и туалет.

Кроме того, предусмотрены помещения для занятий с детьми, медицинский блок и постирочная. Здания приспособят для детей с ограниченными физическими возможностями.

На прилегающей территории обустроят игровые площадки с теневыми навесами, физкультурно-спортивные и хозяйственно-бытовые зоны. Все они будут разделены по возрастным группам детей.

«Мосгосстройнадзор по поручению мэра Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству строительства в Новой Москве. В проверках детских садов в районе Саларьево участвуют специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве, которые проводят комплекс лабораторно-инструментальных исследований. Все нарушения застройщик устраняет в установленные сроки», – отметил О. Антосенко.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644174


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644136

Две 100-метровые жилые высотки возведут у метро «Селигерская»

Еще два высотных корпуса возведут в составе жилого комплекса на севере столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

По его словам, ЖК находится в Ильменском проезде, вл. 14 в районе Западное Дегунино, недалеко от станции метро «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии.

«Третий этап реализации проекта включает два небоскреба высотой более 100 метров, объединенных встроенно-пристроенной одноуровневой подземной стоянкой», – сказал В. Леонов.

Он уточнил, что в 44-этажной башне Е1 и 36-этажной башне Е2 запроектирована 641 квартира. На первых этажах разместят 16 нежилых помещений общественного назначения с отдельными входами с улицы.

Подземная одноэтажная автостоянка предназначена для постоянного и временного хранения легковых автомобилей. Контроль въезда и выезда будет вестись из помещения охраны, расположенного при въезде на рампу.

Территорию возле ЖК благоустроят, оборудуют проезды и пешеходные зоны, площадки для спорта и отдыха, смонтируют наружное освещение, разобьют газоны, высадят деревья и кустарники.

«В столице наблюдается положительная тенденция на строительство жилых кварталов с уже проработанной инфраструктурой, поддерживаемая правительством Москвы, а именно мэром города Сергеем Собяниным», – отметил В. Леонов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 июня 2018 > № 2644136


Россия. ЦФО. ПФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > trud.ru, 15 июня 2018 > № 2643058

Мы за ценой не постоим...

Эксперты подсчитали, во что обходятся россиянам «стройки века» на родных просторах

«Стройки века» на родных просторах — это здорово, это впечатляет. Одно мешает бурно радоваться масштабным свершениям: по оценкам экспертов, на них из кармана каждого взрослого россиянина без всякого спроса забрали почти по миллиону рублей. Попробуем разобраться, кому и зачем.

На минувшей неделе россияне все вместе обеднели на 340 млрд рублей — именно на такую сумму подорожала высокоскоростная магистраль (ВСМ) Москва — Казань. Об этом сообщил первый заместитель главы ОАО «РЖД», гендиректор компании «Скоростные магистрали» Александр Мишарин. Любопытно, что дорога еще даже не начинала строиться, но подорожала уже дважды: в январе ее проект оценивался в 1,28 трлн, а пятью годами раньше — в 1 трлн рублей. Эту круглую цифру, напомним, называл президент Владимир Путин 23 мая 2013 года в Сочи на совещании по поводу перспектив развития высокоскоростного сообщения. Тогда было объявлено о решении построить в 2014-2018 годах первую в России ВСМ Москва — Казань с возможностью дальнейшего продления до Екатеринбурга и Ульяновска.

Ныне цена дороги до Казани подскочила до 1,62 трлн рублей. В перспективе она может дотянуться и до Пекина — с пуском в эксплуатацию в 2022-2023 годах и полной стоимостью 7 трлн рублей (это опять же по проекту, а там — как карта ляжет).

Железнодорожники уверяют, что даже на первом этапе это очень нужный и выгодный проект. Во-первых, столица Татарстана становится ближайшей соседкой Москвы: время в пути — 3,5 часа вместо 13-14. В выигрыше не только Казань. На трассе ВСМ остановки будут через каждые 50-70 км, в зоне ВСМ окажутся более 30 млн человек экономически активного населения. А главное, дорога до Казани будет проектом-пионером: первой из 50 уже запланированных в России высокоскоростных железнодорожных трасс с объемом пассажирских перевозок не менее 84 млн человек в год.

Понятно, на хорошее дело денег не жалко, мы за ценой не постоим. Хотя цена немаленькая: учитывая, что стройка предстоит государственная, то есть за наш с вами счет, каждый россиянин, включая грудных младенцев, фигурально должен был сразу выложить на нее по 6900 рублей (больше, чем пособие по безработице, по 20?700 со среднестатистической семьи). Но потом проект подорожал на 280 млрд, то есть гоните еще по 1930 рубликов. На прошлой неделе — на 340 млрд, по 2340 рублей с каждого носа и носика. Общее удорожание на сегодняшний день — почти 62%.

Хорошо, если это всего лишь просчет проектировщиков — можно гнать бракоделов в три шеи и еще раз трезво взвесить цену на более точных весах. А если это подготовка к очередному крупномасштабному «освоению средств»?

Тут что напрягает: все делается втихую. Возможно ли на частной стройке, где тратятся личные деньги, вдруг предложить хозяину объекта выложить «еще полстолька и четвертьстолька», даже не объясняя, почему, зачем и по чьей вине? А на государственных стройках именно так и происходит. Точнее, только так!

За примерами далеко ходить не надо. В Москве начался долгожданный чемпионат мира по футболу, подготовка к которому обошлась России в 883 млрд рублей (более 14,2 млрд долларов). Прежний рекорд принадлежал чемпионату-2014 в Бразилии, где власти потратили 11,6 млрд. А ведь в 2009 году, подавая заявку на проведение мундиаля, нам обещали потратить на подготовку менее 10 млрд долларов. Причем в заявочной книге указывалось, что матчи примут 16 стадионов в 14 городах, от которых теперь осталось 11 городов и 12 стадионов. Вроде бы сэкономили, а фактически — перерасход.

В пересчете на наши личные деньги получилось, что сначала каждый житель заплатил за мундиаль по 4130 рублей, а потом пришлось выложить еще по 1730.

Но могло ли быть иначе, если, к примеру, стоимость скандально знаменитого стадиона «Зенит-Арена» в Санкт-Петербурге менялась пять раз, и всегда с повышением: с первоначальных 9 млрд до 47,1 млрд бюджетных рублей. Закончилась эта вакханалия лишь после того, как объем установленных хищений составил 700 млн рублей (и это еще очень скромная оценка), а главного куратора стройки, питерского вице-губернатора Марата Оганесяна отправили на скамью подсудимых.

Четырьмя годами раньше страна провела зимнюю Олимпиаду в Сочи, на которую тоже пришлось скидываться дважды: сначала по 5000 рублей (обещали уложиться в 12 млрд долларов), потом еще почти по 16 тысяч рублей, поскольку в итоге зимний праздник в Сочи обошелся казне в 50 млрд долларов.

Правда, официальные источники утверждают: расходы на строительство непосредственно спортивных объектов и инфраструктуру в Сочи составили около 214 млрд рублей. Остальные деньги ушли на благоустройство, строительство автомобильных и железных дорог, мостов, тоннелей, водопровода, на электрификацию региона — тоже дело нужное. Сколько денег было растрачено, неизвестно. Позже российские эксперты проверили расходы на один из «прочих» объектов — сооружение автомобильно-железнодорожной трассы Адлер — Красная Поляна, которая еще в проекте подорожала в 2,5 раза: с 91 млрд рублей до 266,4 млрд. И стала в 3,5 раза дороже, чем американская программа по доставке на Марс и эксплуатации марсохода Curiosity. Но куда интереснее другое: эту дорогу еще до забивки первого колышка отечественные проектировщики оценили на треть дороже среднемировых показателей в аналогичных условиях. Почему, неизвестно до сих пор.

А еще раньше перерасходом бюджетных средств отличился состоявшийся во Владивостоке форум «Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество» с астрономическим бюджетом 699,1 млрд рублей (21,8 млрд долларов): почти в 5 раз больше изначальной сметы. Проверявшая стройку Счетная палата зафиксировала, что большая часть потраченных денег тоже пошла не на саммит АТЭС, а на решение проблем Владивостока: новый аэропорт, дороги, оперный театр, Дальневосточный университет, мост через бухту Золотой Рог... Однако в отчете аудитора Сергея Рябухина сказано: на саммит ушло 6,6 млрд рублей — и «общий объем выявленных финансовых и иных нарушений составил 6,5 млрд рублей». То есть баш на баш.

А еще, отметил Рябухин, по многим объектам «проверить обоснованность и достоверность применения расценок за выполненные работы не представляется возможным, и тем самым созданы предпосылки возникновения финансовых нарушений».

Назовем еще одну «стройку века», которую бюджет оплатил с огромным излишком — сооружение в Приморье космодрома Восточный. За шесть лет его цена выросла в 6 (!) раз. При этом рабочие Восточного постоянно жаловались на условия труда и невыплату зарплаты. Когда стало совсем худо, они написали гигантскими буквами на крышах вагончиков-времянок: «Уважаемый Путин В.В. Хотим работать. 4 месяца без зарплаты. Спасите рабочих».

Три года назад, после проверки очередной крупной стройки Счетная палата заявила: «Стоимость крупнейших госстроек, включая космодром Восточный, могла быть завышена на миллиарды рублей, потому что их нормативы создавали и контролировали одни и те же люди...»

И дело не только в нормативах. Схема освоения административными и строительными начальниками бюджетных инвестиций неоднократно раскрывалась в СМИ. "Чиновники объявляют конкурсы на исполнение указанных в инвестиционной программе работ. Конкурсы выигрывают те, кто предложит меньшую стоимость. Не менее 20% они негласно отдают чиновникам — в благодарность за победу на конкурсе. Для исполнения победители нанимают субподрядчиков, но часть стоимости контракта — тоже 10-20% — оставляют себе. В итоге денег на выполнение программы не хватает, смета пересматривается.

Или не пересматривается, когда деньги в прямом смысле закапываются. В Омске в конце прошлого года решили законсервировать строительство метрополитена, в которое уже вложено 14 млрд рублей, но требуется еще 22 млрд. На продолжение работ денег не нашли, но на консервацию областной бюджет выделил 800 млн. Теперь в здешней подземке заморожено 15 млрд рублей — по 15 тысяч с каждого жителя миллионного города, включая грудных младенцев.

Александр Киденис

Россия. ЦФО. ПФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > trud.ru, 15 июня 2018 > № 2643058


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 июня 2018 > № 2642872

Владимир Якушев провел личный прием граждан

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев 15 июня провел личный прием граждан в Правительстве России. Глава Минстроя рассмотрел обращения из разных регионов страны: Москвы и Московской области, г. Санкт-Петербурга, Кемеровской, Нижегородской областей. Вопросы касались тем жилищной политики, ЖКХ, обеспечения жильем отдельных категорий граждан. Все вопросы взяты на особый контроль ведомства, по ним будут проведены дополнительные проверки.

С января текущего года в Минстрой России поступило порядка 25 тысяч обращений граждан, а за предыдущий, 2017-й год – около 60 тысяч.

Часть вопросов, рассмотренных на личном приеме, касалась тем ЖКХ – расселение аварийного жилья и управления многоквартирными домами. Житель г. Бор из Нижегородской области обратился к министру с просьбой оказать содействие в признании дома аварийным и подлежащим сносу или его реконструкции. Минстроем России уже направлены запрос и письмо в правительство Нижегородской области с просьбой дать поручение органу местного самоуправления как собственнику муниципальных квартир инициировать проверку аварийности данного дома. «Мы уже обсудили этот вопрос с врио губернатора Нижегородской области Глебом Никитиным. Он возьмет этот вопрос под личный контроль, и, в случае признания дома аварийным, будет реализована программа его расселения», - сообщил Владимир Якушев.

По словам министра, большая часть обращений с начала 2018 года относится к сфере жилищной политике. «Основной массив вопросов по жилищной политике касается решения проблем обманутых дольщиков, ипотечного кредитования, в том числе валютной ипотеки», - уточнил Владимир Якушев.

В рамках личного приема половина обращений касалась темы нарушения прав граждан – участников долевого строительства. Свои вопросы министру лично смогли задать дольщики из Москвы, Московской и Кемеровской областей. Глава ведомства отметил, что каждый случай индивидуален и применить универсальное решение ко всем нельзя. Он поручил своему заместителю Никите Стасишину провести дополнительные проверки по рассмотренным проблемным объектам и проработать вопросы с региональными властями.

На личный прием к министру также обратились граждане с рядом предложений. Один из заявителей выступил с инициативой создать рабочую группу для актуализации свода правил использования бетонных и железобетонных конструкций и его соотнесение с зарубежными и международными стандартами. Вопрос актуализации указанного свода правил поручено проработать департаменту градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России во взаимодействии с ФАУ «ФЦС» и НИИЖБ им. А.А. Гвоздева АО «НИЦ «Строительство».

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 июня 2018 > № 2642872


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 июня 2018 > № 2642871

Глава Минстроя России встретился с представителями Общественной палаты

Актуальные вопросы жилищно-коммунального хозяйства, а также выполнение программ Минстроя России, реализуемых в регионах, обсудил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев с секретарем Общественной палаты России Валерием Фадеевым, председателем Комиссии по экологии и охране окружающей среды Общественной палаты Альбиной Дударевой, председателем Комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и дорогам Игорем Шпектором, председателем Комиссии по территориальному развитию и местному самоуправлению Андреем Максимовым. Совещание прошло в ведомстве 15 июня.

В рамках встречи, в частности, стороны обсудили вопросы капитального ремонта многоквартирных домов, объектов культурного наследия и расселения аварийного жилищного фонда. По словам Владимира Якушева, в данный момент Минстрой России дорабатывает постоянно действующий механизм расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года. «В ближайшее время проект будет представлен на публичное обсуждение», - отметил министр.

Обменялись стороны и мнениями по решению проблемы обращения с отходами в регионах. Владимир Якушев напомнил, что Минстроем, Минприроды и Минпромторгом России создана совместная рабочая группа, которой предстоит выработать консолидированный подход к решению проблем обращения с отходами.

Участники встречи отметили важность развития арендного жилья в России и обсудили вопросы реализации программы комфортной городской среды.

Секретарь Общественной палаты России Валерий Фадеев выразил готовность поддерживать инициативы министерства, направленные на развитие отрасли.

Ведомство работает в режиме максимальной открытости и готово к постоянному диалогу с профессиональным сообществом, отметил в завершении встречи Владимир Якушев.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 июня 2018 > № 2642871


Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 15 июня 2018 > № 2642589

Испанский банк распродает недвижимость по цене менее €75 000

Liberbank запустил кампанию по снижению цен на 3500 объектов. Скидки на них достигают 40%.

Акция продлится до конца июля. Продажей занимается агентство недвижимости Haya Real Estate. Покупатели могут приобрести частные дома и квартиры, а также гаражи и подсобные помещения. При этом 1500 объектов продаются по цене менее €75 000. На рынок выставлены как новостройки, так и и «вторичка», и значительная часть объектов требует ремонта, пишет Noticia.ru.

Недвижимость расположена в Кастилии-Ла-Манче и Астурии. В основном предложения сосредоточены в провинции Толедо (2440 объектов). Еще 460 единиц находятся в Сьюдад-Реаль, 270 – в Овьедо, 130 – в Альбасете, 20 – в Гвадалахаре.

Помимо этого, банк распродает 18 000 объектов на побережье, в основном в Валенсийском сообществе, Андалусии, на Балеарских и Канарских островах.

Последней масштабной акцией стала распродажа порталом Casaktua 600 объектов по всей Испании по цене от €48 000.

Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 15 июня 2018 > № 2642589


Литва. Эстония. Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2018 > № 2642574

Семья в Вильнюсе может позволить себе меньшую квартиру, чем в Риге и Таллине

Семья со средним достатком в Вильнюсе имеет возможность купить самую маленькую квартиру среди балтийских столиц, согласно индексу доступности жилья Swedbank.

Семья в литовской столице может приобрести за среднюю цену апартаменты площадью до 73,2 квадратных метров по сравнению со 100 «квадратами» в Риге и 83,6 квадратными метрами в Таллинне, сообщает The Baltic Course.

Индекс доступности жилья в Вильнюсе и западном порту Клайпеды почти всегда высок, говорит старший аналитик Swedbank Лаура Гальдикене. По ее словам, заработная плата росла быстрее, чем цены на квартиры во всех трех балтийских столицах, но только жители Вильнюса могли позволить себе жилье меньшего размера.

Лаура также добавила, что в Таллине наблюдался самый быстрый рост заработной платы, за ним следовали Рига и Вильнюс. Возможности жителя литовской столицы купить квартиру ослабли из-за довольно быстрого роста цен на жилье, а также более медленного, чем в других городах, повышения заработной платы. Процентные ставки по ипотеке заметно выросли в течение года, но по-прежнему остались самыми низкими среди стран Балтии.

Площадь доступного жилья в Риге увеличилась больше всего в первом квартале 2018 года, так как жители могли позволить себе купить квартиру, которая была на 8,7 квадратных метров больше, чем в последнем квартале 2017 года. Площадь выросла на 3 квадратных метра в Таллине и упала на 1,7 "квадрата" в Вильнюсе.

Кстати, самый широкий выбор элитной недвижимости – в Латвии.

Литва. Эстония. Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2018 > № 2642574


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2018 > № 2642573

Цены на квартиры в Швеции снизились

С марта по май 2018 года цены на квартиры в стране упали на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным Ассоциации риэлторов Швеции (Svensk Maklarstatistik), цены на односемейные дома за аналогичный промежуток времени остались неизменными. Однако, в сравнении с периодом с февраля по апрель, стоимость таких домов выросла на 1%, а квартир, наоборот, снизилась на 1%, пишет Reuters.

Ранее на этой неделе Статистическое управление Швеции сообщило, что средняя цена на шведские дома упала на 1% за три месяца до конца мая.

Отметим, что цены на недвижимость в скандинавской стране росли почти два десятилетия, в результате чего шведские домохозяйства оказались самыми большими должниками среди европейцев. Например, летние дома в Стокгольме дорожали в течение последних 12 месяцев, несмотря на тяжелый год для шведского рынка жилья.

Но всплеск в строительстве и ужесточение правил ипотечного кредитования в последние месяцы охладили рынок жилья. Поэтому большинство аналитиков ожидают, что в этом году сектор стабилизируется.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2018 > № 2642573


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 14 июня 2018 > № 2645352

Нацбанк создал «дочку» для ипотечной программы «7-20-25»

Проект программы «7-20-25» уже разработан и будет опубликован на официальном интернет-ресурсе Национального Банка Казахстана в ближайшее время. Запуск программы ожидается во второй половине текущего года.

Данияр Акишев отметил, что Национальным Банком Казахстана уже создана требуемая инфраструктура – действует оператор новой ипотечной программы – дочерняя организация АО «Ипотечная организация «Баспана».

«Данная компания выпустит облигации и за счет привлеченных средств будет выкупать займы у банков в объеме до 1 трлн тенге. В настоящее время организация плотно взаимодействует с банками по обсуждению практической реализации технических вопросов взаимодействия», - рассказал Д.Акишев.

Глава Национального Банка Казахстана подчеркнул, что программа, предлагая беспрецедентно льготные условия, ни при каких условиях не должна восприниматься потенциальными заемщиками как безвозмездная помощь от государства.

«Платежеспособность и строгое соблюдение справедливых рыночных принципов, как со стороны заемщиков, так и банков – вот фундамент, на котором будет построена новая ипотечная программа. Наличие у заемщика первоначального взноса в размере 20% является одним из ключевых условий Программы. Кроме того потенциальным заемщикам важно понимать, что предоставление банку этого взноса обеспечивает им меньший размер получаемого займа, а значит и меньшие процентные расходы по займу», - прокомментировал председатель Национального Банка Казахстана.

На вопрос об использовании пенсионных накоплений в качестве первоначального взноса, Д.Акишев ответил, что пенсионные накопления граждан должны быть направлены исключительно на обеспечение их нетрудоспособности по достижению пенсионного возраста, но не для того, чтобы решать их жилищные проблемы сейчас.

«Это концепция пенсионного обеспечения, которой придерживается Национальный Банк Казахстана. В то же время, для тех граждан, которые не имеют возможности предоставить первоначальный взнос одномоментно, существует возможность приобретения жилья через участие в системе жилищных строительных сбережений, путем пополнения денег на вкладе в АО «ЖССБК» и получения в последующем жилищного займа на условиях не менее привлекательных, чем условия программы», - подытожил Д.Акишев.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 14 июня 2018 > № 2645352


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 июня 2018 > № 2645201

На новостройках по реновации провели более 1,2 тыс. испытаний

Эксперты провели 57 выездных проверок на площадки строительства 25 домов по программе реновации жилья, сообщил заместитель председателя Мосгосстройнадзора Сергей Музыченко.

«Было выполнено более 1,2 тыс. испытаний используемых строительных материалов и конструкций», – рассказал С. Музыченко в эфире радиостанции «Говорит Москва».

По его словам, в этом году проведут около 3,5 тыс. испытаний и исследований в домах, строящихся по программе реновации.

«В обязательном порядке проверяется звукоизоляция стен, для чего был закуплен комплект архитектурной акустики, который измеряет ударный, воздушный, транспортный шум и уровень вибрации», – пояснил С. Музыченко.

Он отметил, что специалисты испытательного лабораторного центра провели исследования ламината, керамической плитки и краски, применяемой для отделки домов по программе реновации.

С. Музыченко подчеркнул, что вопросом качества отделки в домах, строящихся по программе реновации, уделяется особое внимание.

«В новые квартиры въехали жители уже нескольких домов, жалоб на качество и отделку нет», – добавил заместитель председателя Мосгосстройнадзора.

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом.

В Москве уже готовы под заселение девять домов. Один из них находится в Восточном округе на ул. 5-я Парковая, д. 62Б. Новостройка расположена всего в 300 метрах от старого жилья. Здесь насчитывается 340 квартир с отделкой комфорт-класса.

Четыре современные новостройки по программе реновации возвели на западе столицы.

Еще четыре дома по программе реновации готовы в Северо-Восточном округе.

До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 июня 2018 > № 2645201


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 июня 2018 > № 2645199

Гостиница квартирного типа с апартаментами и офисами появится на юге столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

12-этажное здание возведут в районе Даниловский на ул. 2-я Рощинская, вл. 1 и вл. 1, стр. 2 за счет средств инвестора.

«Площадь комплекса составит 6,3 тыс. кв. метров. Разрешение на строительство действует до июля 2019 года», – сказал О. Антосенко.

Вход в гостиничную и офисную части организуют с главного и дворового фасадов (с северной и южной части здания).

Этажи с 3 по 12 займут 28 апартаментов. Офисы будут находиться на первых двух этажах.

Помещения, обслуживающие гостиничную часть, расположатся на первом этаже. В вестибюле обустроят зоны приема, регистрации и ожидания с информационной стойкой, пост охраны, помещение для отдыха персонала, камеру хранения и универсальный санузел для маломобильных людей.

Двухэтажный подземный паркинг рассчитан на 30 машин. Въезд организуют с северо-восточной стороны.

Для усиления архитектурной выразительности на фасаде будут окна и витражи разных размеров и конфигурации.

«Мосгосстройнадзор по поручению мэра Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству работ на социально значимых объектах. После подачи застройщиком извещения о начале строительно-монтажных работ будет составлен график проверок гостиницы. В проверках примут участие специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве», – отметил О. Антосенко.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 июня 2018 > № 2645199


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 14 июня 2018 > № 2645198

Больница им. Ерамишанцева получит новый патологоанатомический корпус

Согласован проект патологоанатомического корпуса больницы им. Ерамишанцева на северо-востоке Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Трехэтажное здание площадью более 5 тыс. кв. метров возведут на ул. Ленская, д. 15 в Бабушкинском районе за счет бюджета города.

«Корпус будет выполнен лаконично и качественно – здание с активно используемым подземным этажом планируется отделать серым сланцевым камнем, а под консолью главного входа установят металлические ламели», – сказал С. Кузнецов.

Патологоанатомический корпус будет разделен на несколько не пересекающихся зон. Помещения морга расположатся под землей, на первом этаже разместятся ритуальные и секционные группы. Лаборатория займет второй этаж, а администрация – третий.

Новое здание с другими корпусами больницы соединит подземный переход. По завершении строительства старый патологоанатомический корпус снесут. Территорию благоустроят.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 14 июня 2018 > № 2645198


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Агропром > stroi.mos.ru, 14 июня 2018 > № 2645193

Новый рассадный комплекс и еще одну теплицу построят на территории тепличного хозяйства агрокомбината «Московский» в Новой Москве, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Агрокомбинат, специализирующийся на производстве овощей, свежей зелени и цветов, расположен в дер. Верхнее Валуево, вл. 1 в поселении Филимонковское.

«Агрохолдинг уже много лет снабжает жителей Москвы и областей свежими овощами, зеленью и садовыми растениями. Чтобы модернизировать производство и увеличить его объемы, планируется построить новую теплицу площадью около 12 тыс. кв. м и рассадный комплекс площадью 17 тыс. «квадратов». Ранее Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Сергея Собянина одобрила заявку на оформление градостроительного плана земельного участка», – сказал С. Кузнецов.

Сбор и уход за растениями будет осуществляться автоматически, для этого предусмотрены транспортные линии и система полива.

Фасады здания представляют собой протяженные плоскости со сплошным остеклением, также частично используются сэндвич-панели белого цвета и рельефная штукатурка.

Территория вокруг теплиц будет благоустроена, создадут подъезды для транспорта и парковку на 10 машин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Агропром > stroi.mos.ru, 14 июня 2018 > № 2645193


Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 июня 2018 > № 2644856

РКС провел космический мониторинг строительства стадионов к ЧМ2018

Специалисты холдинга «Российские космические системы» (входит в Госкорпорацию «РОСКОСМОС») при помощи российских спутников дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ) провели мониторинг строительства стадионов для Чемпионата мира по футболу FIFA 2018, который пройдет в России с 14 июня по 15 июля. Космическая съемка, использование специального программного обеспечения и отработанная методология наблюдения продемонстрировали возможности российских технологий ДЗЗ и позволили оперативно отслеживать готовность спортивных объектов, а также городской инфраструктуры.

В мониторинге строительства стадионов были задействованы российские спутники типа «Ресурс-П». Их камеры высокого разрешения детально фиксировали ход возведения конструкций и благоустройства прилегающей к стадионам местности. Результаты доступны на сайте russianspacesystems.ru: на снимках видно, как развивалась территория, какие работы велись на стройплощадке и какими в итоге увидят новые российские стадионы команды и болельщики.

«Космический мониторинг – это современный инструмент, который предоставляет органам власти, подрядным организациям и всем заинтересованным лицам максимально объективную картину происходящего. Мы совершенствуем технологии обработки данных и постоянно повышаем информативность получаемых изображений. Актуальная информация о поверхности Земли позволяет детально сверять происходящее с планами и оперативно выявлять отклонения», - прокомментировал Директор проектов по созданию систем дистанционного зондирования Земли РКС Виктор Селин.

Космический мониторинг строительства существенно упрощает управление проектами и является эффективным инструментом контроля работы подрядчика. Стороны также могут привлекать данные космической съемки разных этапов строительства в качестве объективного доказательства в спорных ситуациях. Наблюдения из космоса позволяют контролировать состояние подъездных путей, вывоз строительного мусора, а также влияние строительства на состояние окружающей среды.

РКС использует для наблюдений в сфере строительства космические аппараты с многоспектральными камерами. Эти высокотехнологичные инструменты помогают отслеживать такие параметры, как качество применяемых материалов, состояние грунта, температуру поверхностей и другие.

Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 июня 2018 > № 2644856


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 14 июня 2018 > № 2644289

ФГИУ обновил Единую базу данных оценки недвижимости

Фонд государственного имущества (ФГИ) запускает обновленную Единую базу данных оценки недвижимости и электронный модуль оценки. Об этом на своей странице в Facebook сообщил глава фонда Виталий Трубаров.

По его словам, теперь каждый отчет оценщика автоматически будет проходить "электронную" проверку на соответствие заложенным индикативам, ценовым показателям минимально допустимой стоимости.

"Заключить фиктивный договор купли-продажи квартиры в центре Киева за 200 тыс. грн. не удастся. Налог придется уплатить в соответствии со стоимостью, которая заложена в системе рыночных индикативов. Если определенная оценщиком стоимость ниже, система этот отчет заблокирует и соответственно нотариус не сможет оформить договор", — пояснил В.Трубаров.

Он сообщил, что по оценкам ФГИ ежегодно государство от действий недобросовестных оценщиков теряет 2-3 млрд грн., которые оседают в теневом рынке создавая так называемую "оценочную мафию". Согласно данным фонда в мае в Единую базу данных оценки недвижимости занесено 65 тыс. отчетов об оценке, которые в "ручном режиме" проверить невозможно.

"С введением электронного модуля все махинации станут невозможными", — подчеркнул В.Трубаров.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 14 июня 2018 > № 2644289


Россия. ДФО > Рыба. Экология. Недвижимость, строительство > fishnews.ru, 14 июня 2018 > № 2644140

Коттеджный поселок снесут как преграду для рыбалки.

На Сахалине суд постановил снести четырнадцать загородных особняков на берегу озера Большое Вавайское, чтобы обеспечить гражданам свободный доступ к воде. В том числе для любительского и спортивного рыболовства.

Сахалинская межрайонная природоохранная прокуратура в ходе проверки установила, что в нарушение Водного кодекса РФ Сахалинская региональная общественная организация владельцев маломерных судов возвела в прибрежной полосе озера Большое Вавайское четырнадцать таунхаусов, а также построила забор до уреза воды.

Право граждан на свободное передвижение по береговой полосе и на доступ к воде, в том числе для любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавсредств, было ограничено, сообщили Fishnews в пресс-службе прокуратуры.

Прокурор через суд потребовал восстановить право граждан. Решением Корсаковского горсуда, оставленным без изменения Сахалинским облсудом, требования прокуратуры удовлетворены. Однако ответчик подал заявление о предоставлении отсрочки. Корсаковский горсуд предоставил отсрочку до 30 декабря 2018 г. Однако природоохранная прокуратура добилась в Сахалинском облсуде отмены отсрочки. Исполнение судебного решения находится на контроле прокуратуры.

Россия. ДФО > Рыба. Экология. Недвижимость, строительство > fishnews.ru, 14 июня 2018 > № 2644140


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 июня 2018 > № 2642878

Результаты экспертизы проектной документации с 1 июля будут размещены в единый реестр

С 1 июля 2018 года все заключения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства будут вноситься Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ). Порядок ведения реестра утвержден Приказом Минстроя России № 115 от 22.02.2018 года.

В частности, в реестр будут размещаться сведения о заключениях экспертизы, о представленной для проведения экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, об экономически эффективной проектной документации повторного использования.

В подраздел, касающийся заключений экспертизы, включаются в том числе сведения о форме экспертизы (государственная или негосударственная), об объекте экспертизы (проектная документация, результаты инженерных изысканий), о результате проведенной экспертизы (положительное или отрицательное заключение), об экспертной организации; об экспертах, подписавших заключение, а также о лице, утвердившем заключение.

Ведение реестра осуществляется подведомственным Минстрою России ФАУ «Главгосэкспертиза России» с учетом требований законодательства о государственной и иной охраняемой законом тайне и законодательства РФ в области персональных данных.

С введением системы пользователи получат единый доступ к консолидированной информации о заключениях экспертизы, проектной документации и инженерных изысканиях в отношении объектов капитального строительства, в том числе в отношении экономически эффективной проектной документации повторного использования. Ознакомиться с системой можно по ссылке http://egrz.ru/

Использование информации, содержащейся в ЕГРЗ, позволит сократить сроки и стоимость как проектирования, так и последующего прохождения экспертизы и строительства, а также повысит информационную открытость деятельности экспертных организаций.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 июня 2018 > № 2642878


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 июня 2018 > № 2642877

Стоимость самостоятельно выполняемых подрядчиком работ с 1 июля должна составлять не менее 25% от цены контракта

С 1 июля стоимость работ по строительству или реконструкции объектов, выполняемых подрядчиком самостоятельно без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по государственным и муниципальным контрактам, должна составлять не менее 25% от цены контракта. Соответствующая норма утверждена Постановлением Правительства РФ №570 от 15.05.2017 года.

Постановление разработано Минстроем России в целях обеспечения прозрачности исполнения государственных и муниципальных контрактов, повышения качества строительных и ремонтных работ.

В федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» были внесены изменения, которые устанавливают особенности заключения и исполнения контрактов на выполнение проектных и изыскательских работ и контрактов на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.

В соответствии с этими изменениями, Правительство России наделяется полномочиями устанавливать виды и объёмы работ, которые подрядчики должны выполнять без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по государственным или муниципальным контрактам. В указанный перечень включено более 30 видов работ, в том числе, подготовительные, земляные, свайные работы; работы по возведению несущих конструкций и устройству кровли; устройству сетей канализации, водо-, газо- и теплоснабжения; работы по устройству туннелей, штолен, благоустройству.

В частности, заказчик при закупках для государственных и муниципальных нужд должен включать в документацию о закупке условие, предусматривающее установление видов и объёмов работ, подлежащих самостоятельному выполнению. Стоимость таких работ должна составлять не менее 25% от цены контракта. При этом подрядчик вправе сам выбрать из всех видов и объёмов работ, установленных в документации о закупке, те, которые будет выполнять самостоятельно.

Контракт на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства должен содержать обязательство подрядчика по выполнению выбранных им работ и меры ответственности за невыполнение условий контракта в виде штрафа в размере 5% цены таких работ.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 июня 2018 > № 2642877


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter