Всего новостей: 1964320, выбрано 55827 за 0.155 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия > Недвижимость, строительство > banki.ru, 19 января 2017 > № 2041401

Плата за жилье. Но платят вам

Как получить налоговый вычет по ипотеке

Налоговый вычет по ипотеке получить легче, чем кажется

Мысль о том, что долгие годы придется платить банку проценты по ипотечному кредиту, никого не радует. Но и в этом случае есть маленький приятный сюрприз — можно получить обратно 13% от уплаченных процентов. Что нужно сделать, чтобы получить налоговый вычет по ипотеке?

Для этого нужно не так уж много — белый доход, с которого уплачивается НДФЛ (налог на доходы физических лиц), и немного вашего времени для оформления документов на получение имущественного налогового вычета: основного — по стоимости купленного в ипотеку жилья и дополнительного налогового вычета — по процентам на ипотеку.

Какую сумму можно получить

На текущий момент максимальная сумма основного имущественного налогового вычета, которую может получить один человек, — 2 млн рублей. При этом если жилье приобреталось в общую собственность (совместную или долевую), то каждый из совладельцев имеет право получить вычет в пределах своей доли, но не больше 2 млн рублей. Если расходы на приобретение жилого объекта или доли в нем не превышают 2 млн рублей, остаток неиспользованного вычета можно применить при покупке следующего объекта недвижимости. Правда, это положение касается только жилья, купленного после 1 января 2014 года. Повторное получение вычета после того, как выбрана сумма в 2 млн рублей, невозможно.

Максимальная сумма дополнительного имущественного налогового вычета по ипотечным процентам ограничена 3 млн рублей. Причем для заемщиков, получивших ипотечный кредит до 1 января 2014 года, сумма вычета по процентам неограниченна. Если сумма выплаченных процентов по кредитам, выданным после 1 января 2014 года, окажется меньше 3 млн рублей, перенести неиспользованную сумму вычета на будущие приобретения не получится, остаток сгорает.

Для примера приведем расчет имущественного налогового вычета для семьи из двух человек, взявших ипотечный кредит на приобретение недвижимости после 2013 года. Максимальный размер вычета составит:

(2 млн руб. + 3 млн руб.) x 2 = 10 млн руб.

Соответственно, сумма налога, который можно вернуть:

10 млн руб. x 13% = 1,3 млн руб.

Кто может получить имущественный налоговый вычет

Согласно Налоговому кодексу РФ, имущественный налоговый вычет может применить к доходам, облагающимся по ставке 13%, любой налоговый резидент РФ, потративший собственные или заемные средства на приобретение объекта жилой недвижимости на территории России. Напомним, что налоговый резидент — это не обязательно гражданин РФ: налоговым резидентом признается физическое лицо, не менее полугода (точнее, 183 дней) проживающее в России.

Таким образом, любой человек, работающий на легальных условиях, получающий официальную заработную плату или любые иные доходы, облагаемые по ставке НДФЛ в 13% и понесший расходы по покупке жилья, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

Также необходимо знать, что имущественный вычет не предоставляется по сделкам купли-продажи недвижимости между взаимозависимыми лицами (супруги, родители, дети, братья-сестры).

Как получить эти деньги

Чтобы получить основной имущественный налоговый вычет (по стоимости жилого объекта), необходимо собрать все документы, подтверждающие ваше право на использование вычета.

При покупке готового объекта недвижимости нужно иметь на руках договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату, и документ, подтверждающий дату регистрации права собственности. В случае участия в долевом строительстве — договор долевого участия, акт приема-передачи жилого объекта и документы, подтверждающие оплату. В случае самостоятельного строительства дома — документы, подтверждающие затраты на приобретение строительных и отделочных материалов, на работы подрядчиков и т. п., плюс документ, подтверждающий дату регистрации права собственности.

Для получения дополнительного имущественного вычета (по ипотечным процентам) необходима копия кредитного договора и справка по уплаченным процентам, подготовленная банком-кредитором. Вычет по процентам имеет смысл использовать после того, как будет исчерпан основной вычет, то есть после того, как вернется налог с суммы в 2 млн рублей. Ограничений по сроку использования вычетов — как основного, так и дополнительного — нет. Вычет можно применять до тех пор, пока не будет полностью выбрана вся сумма имущественного вычета (основного и дополнительного), то есть 5 млн рублей.

Получив все необходимые подтверждающие документы, надо обратиться в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации. Обратите внимание на этот факт. Не по месту вашего фактического проживания, а в инспекцию по месту вашей прописки.

Есть два способа получения вычета:

1. В бухгалтерии по месту вашей работы. Для этого все равно придется обращаться в налоговую инспекцию. Дополнительно к уже перечисленным документам нужно еще заполнить заявление о предоставлении уведомления для работодателя. После проверки всех представленных документов налоговая инспекция должна выдать вам уведомление, подтверждающее право на налоговый вычет. Уведомление следует передать в бухгалтерию по месту вашей работы, и с вашей заработной платы не будет удерживаться налог. Соответственно, получаемая вами зарплата увеличится на 13%. Этот приятный процесс будет продолжаться до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма положенного вам вычета.

2. Непосредственно от налоговой инспекции. Для этого необходимо по окончании года, в котором получены документы на право владения жильем, получить у работодателя справку о доходах (форма 2-НДФЛ) и представить ее в налоговую инспекцию вместе с декларацией (форма 3-НДФЛ) и заявлением на возврат (где нужно указать номер вашего счета в банке, куда будут перечислены деньги).

Процесс получения имущественного налогового вычета — дело не очень простое. К тому же существует масса подводных камней и различных нюансов, в каждом конкретном случае могут быть свои тонкости. Это касается и вопросов общей собственности на жилой объект, и особенностей возврата налога за предыдущие годы, и возможностей использования налогового вычета по жилым объектам, приобретенным несколько лет назад, и вопросов получения налогового вычета за жилье, купленное для детей и т. д.

Если вам не хочется тратить драгоценное время на тщательное изучение законодательства и походы в налоговую инспекцию, наилучшим выходом будет привлечение специалистов. Вы сможете не только получить квалифицированную консультацию о том, как максимально выгодно использовать свое право на вычет, но и поручить проведение всей процедуры профессионалам. На сайте специализированной компании вам будет достаточно ввести свои данные в удобную форму, не утруждая себя заполнением десятка страниц декларации, — и все необходимые документы будут сформированы автоматически и безошибочно. Можно распечатать налоговую декларацию, а можно отправить ее в режиме онлайн непосредственно в налоговый орган. Также на сайте есть простой и удобный ипотечный калькулятор, позволяющий рассчитать суммы процентов к уплате по месяцам и суммы возврата налога с разбивкой по годам.

Екатерина ОБРАЗЦОВА, компания «Налогия», для Banki.ru

Россия > Недвижимость, строительство > banki.ru, 19 января 2017 > № 2041401


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > comnews.ru, 18 января 2017 > № 2041434

NetByNet намерен призвать Мосжилинспекцию к ответу

Андрей Федосеев

Оператор NetByNet (ООО "Нэт Бай Нэт Холдинг", "дочка" ПАО "МегаФон") подал в Арбитражный суд Москвы четыре иска против Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция). Причиной обращения компании в суд стало то, что по предписаниям Мосжилинспекции в конце прошлого года был проведен демонтаж воздушных линий связи оператора. Ущерб от этого демонтажа NetByNet оценивает в несколько миллионов рублей.

Представитель пресс-службы NetByNet сообщил ComNews, что в этом году компания направила в Арбитражный суд Москвы четыре заявления о признании незаконным предписания Мосжилинспекции о демонтаже линий связи, размещенных воздушным способом.

"Мы считаем, что оспариваемые предписания не соответствуют законодательству РФ и нарушают права и законные интересы как абонентов, так и операторов связи. Содержание предписаний противоречит ст.6 ФЗ "О связи", предусматривающей право операторов связи размещать линии связи, средства связи и сооружения связи на объектах инфраструктуры. Следовательно, запреты на эксплуатацию или использование линий связи воздушным способом могут быть установлены только федеральными нормативными правовыми актами", - сказал представитель пресс-службы NetByNet.

Он напомнил, что из-за предписаний Мосжилинспекции с декабря 2016 г. были демонтированы линии связи оператора в Рязанском, Нижегородском районах, а также в Выхино и Лефортово. Как уточнил представитель пресс-службы NetByNet, это привело к отсутствию связи у нескольких десятков юридических и более 700 физических лиц.

"Восстановление сетей связи, демонтированных по предписаниям Мосжилинспекции в декабре 2016 г., причинило нашей компании ущерб в размере нескольких миллионов рублей", - отметил представитель пресс-службы NetByNet. В случае удовлетворения судом исков NetByNet, компания готова будет потребовать от виновных лиц возмещения причиненного ущерба.

Что касается подачи NetByNet новых исков в суд против Мосжилинспекции, то это будет зависеть от многих факторов, в том числе от готовности московских властей вести конструктивный диалог с операторами связи, добавил представитель пресс-службы компании.

Воздушные линии других оператор в Москве также в прошлом году подверглись демонтажу. "Мы фиксировали обрезы кабелей в нескольких десятках домов в 2016 г. в районе Выхино, Рязанском и Нижегородском районах", - ответила корреспонденту ComNews пресс-секретарь ПАО "ВымпелКом" Анна Айбашева.

Директор по эксплуатации "Акадо Телеком" Михаил Медриш заметил в беседе с ComNews, что демонтаж осуществляют управляющие компании, которые ссылаются на решения Мосжилинспекции, префектуры и т.д., но не предъявляют при этом никаких документов. И, как добавил Михаил Медриш, наша компания с этим столкнулась.

"Подобные действия управляющих компаний приводят к тому, что абоненты лишаются доступа к услугам Интернета и телевидения до тех пор, пока оператор не восстановит обрезанные линии связи. Мы считаем, что это ущемляет права абонентов и наносит ущерб деятельности компаний-операторов. Поэтому мы не исключаем возможности обращения в правоохранительные органы и в суды", - заявил Михаил Медриш.

Напомним, что в прошлом году Ассоциация компаний связи (АКС), представляющая интересы телекоммуникационных компаний Москвы, направила обращения с просьбой защитить интересы операторов связи в адрес "Деловой России ", Российского союза промышленников и предпринимателей и уполномоченного при президенте РФ по защите прав предпринимателей. АКС просит вышеназванных адресатов обратиться в правительство Москвы с предложением об отмене планов по демонтажу воздушных линий связи в столице (см. новость ComNews от 2 ноября 2016 г.).

Ответом на это письмо стало обращение уполномоченного при президенте РФ по защите прав предпринимателей Бориса Титова к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность корректировки планов по переносу линий связи с максимальным сохранением существующих линий, отменой их демонтажа, а также вопрос о выплате компенсаций операторам связи за понесенные затраты. Кроме того, Борис Титов предложил дать поручение об организации конструктивного диалога по данному вопросу с предпринимательским сообществом и провести серии совещательных мероприятий с правительством Москвы (см. новость ComNews от 28 декабря 2016 г.).

Напомним, что тему, касающуюся воздушных линий связи, обсуждают в мэрии Москвы с 2014 г. (см. новость ComNews от 12 января 2015 г.). Согласно ранее озвученным планам администрации города, все воздушные линии связи должны быть ликвидированы, а операторам предписывается перенести кабели связи в кабельную канализацию, прокладываемую вдоль московских дорог по программе "Моя улица". Операторы заявляют, что готовы будут приступить к работе после того, как руководство города установит более низкие тарифы, которые сейчас финансово непосильны.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > comnews.ru, 18 января 2017 > № 2041434


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 января 2017 > № 2041299

В Астане 372 многоэтажных дома признали аварийными, сообщила пресс-служба столичного акимата.

«На сегодняшний день проведено техническое обследование 537 домов, из которых аварийными признаны 372», — приводится информация руководителя жилищной инспекции Алихана Куатбекова в распространенном в среду сообщении.

При этом уточняется, что 228 из этих многоквартирных домов включены в первый этап подлежащих сносу до конца 2017 года. Во второй этап включены 144 дома, подлежащие сносу в 2018-2020 годах.

Также сообщается, что по 165 домам технические заключения переданы в КСК и обслуживающим организациям «для совместного проведения работ с собственниками квартир по улучшению состояния общего имущества».

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 января 2017 > № 2041299


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 января 2017 > № 2041289

30-35% собственников квартир столицы не оплачивают коммунальные услуги, сообщил руководитель управления жиищной инспекции г. Астаны Алихан Куатбеков.

«Жители в основном критикуют обслуживающие организации. КСК критикует собственников, которые не оплачивают. Сегодня 30-35% собственники не оплачивают (коммунальные услуги – КазТАГ)», — сказал А.Куатбеков на общественных слушаниях в среду.

Также он сообщил, что жители столицы в основном жалуются на непрозрачность деятельности КСК.

«В 2016 год в жилищную инспекцию поступило более 3 тыс. обращений физических и юридических лиц относительно работы КСК. Из поступивших обращений около 50% – жалобы на отсутствие финансовой прозрачности КСК, более 30% – о слабом техническом состоянии жилых домов и 20% владельцев квартир жалуются на полное бездействие руководителей КСК по содержанию общего имущества», — перечислил он.

«В основном обращения поступают следующего характера: непредставление отчетов о расходах на содержание общего имущества, протекание кровли, порывы на внутридомовых инженерных сетях, отсутствие уборки снега, уборки в подъездах, отсутствие освещения как в подъездах, так и во дворах», —

уточнил А.Куатбеков.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 января 2017 > № 2041289


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 января 2017 > № 2041131

Для определения общего физического износа конструкций, жилых зданий, наличия в зданиях повреждений несущих и ограждающих конструкций предаварийного характера, столичным Управлением жилищной инспекции определен перечень многоквартирных жилых домов с 1950 по 1999 годов постройки, требующих проведения технического обследования. Об этом на общественных слушаниях, посвященных деятельности КСК, сообщил руководитель жилищной инспекции Алихан Куатбеков, передает корреспондент МИА «Казиформ».

В перечне 1 416 многоквартирных жилых домов (МЖД) общей площадью 3 млн. 120 тыс. кв/м.

На сегодняшний день проведено техническое обследование 537 домов, из которых аварийными признаны 372. 228 МЖД включены в первый этап подлежащих сносу до конца 2017 года. Во второй этап включены 144 дома подлежащих сносу в период 2018-2020 годы. По 165 МЖД технические заключения переданы в КСК и обслуживающим организациям для совместного проведения работ с собственниками квартир по улучшению состояния общего имущества.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 января 2017 > № 2041131


Латвия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 18 января 2017 > № 2040985

Segezha Group начала поставки домокомплектов из клееного бруса в Латвию

Продажа домов из клееного бруса производства Сокольского ДОК (г. Сокол, Вологодская обл., предприятие Segezha Group, АФК «Система») выходит на экспортные рынки, об этом сообщает пресс-центр Группы.

Впервые были осуществлены поставки в Латвию семи домокомплектов общим объемом 900 м3.

Президент Segezha Group Сергей Помелов отметил, что по этому сегменту продукции Группа компаний нацелена на открытие новых рынков в Евросоюзе. В планах лесопромышленного холдинга увеличение маржинальности по продуктам клееных деревянных конструкций (КДК) и домокомплектам.

По итогам 2016 г. объемы выпуска домов из КДК на Сокольском ДОК составили 28,6 тыс. м3. В годовом исчислении зафиксирован рост по производству домов из клееного бруса на 12,5%, а производство конструкций КДК выросло в четыре раза.

Среди традиционных преимуществ продукции предприятия — северная древесина, полная технологическая цепочка, наличие зарубежной сертификации, высокие прочностные и качественные характеристики. Испытания несущих конструкций многослойного клееного бруса и контроль качества проводятся в собственной сертифицированной лаборатории в соответствии с требованиями европейского стандарта EN 14080. Вся производственная цепочка сертифицирована по международному стандарту FSC. Предприятие способно обеспечить производство клееных деревянных конструкций с прочностными характеристиками GL32(h).

Латвия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 18 января 2017 > № 2040985


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 18 января 2017 > № 2040979

В январе-сентябре 2016 г. Япония сократила импорт деревянных дверей на 2%

В сентябре 2016 г. импорт деревянных дверей в Японию практически не изменился по сравнению с аналогичным периодом 2015 г., об этом сообщает ITTO.

По итогам трех первых кварталов 2016-го объемы импорта снизились в годовом исчислении на 2%.

Основные экспортеры деревянных дверей на японский рынок — Китай, Филиппины, Индонезия и Малайзия, совокупная доля этих стран в сентябре прошлого года составила около 95% от общего объема зарубежных поставок.

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 18 января 2017 > № 2040979


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 18 января 2017 > № 2040904

Китайский рынок недвижимости продолжил стабилизироваться после того, как власти приняли ряд мер по сдерживанию чрезмерно высоких цен на недвижимость.

Согласно данным, опубликованным в среду Государственным статистическим управлением КНР, в декабре 2016 года рост цен на новое коммерческое жилье по сравнению с предыдущим месяцем был отмечен в 46 из 70 крупных и средних городов страны. Этот показатель составил 55 в ноябре и 62 в октябре.

Падение цен на новое коммерческое жилье по сравнению с предыдущим месяцем было зарегистрировано в 12 из 15 крупных городов, включая Пекин, Шанхай, Нанкин, Уси, Хэфэй, Фучжоу, Сямэнь, Цзинань, Чжэнчжоу, Ухань, Шэньчжэнь и Чэнду. -0

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 18 января 2017 > № 2040904


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040899

На территории заброшенной промзоны в Митине построят автобусный парк

Фасады корпусов украсит эмблема Мосгортранса и геометрический рисунок из ленточных витражей.

На территории заброшенной промзоны в районе улиц Зенитчиков, Генерала Белобородова и Волоцкого переулка появится автобусный парк. Комплекс разместится на участке площадью более девяти гектаров, а фасады корпусов украсит эмблема Мосгортранса.

Как рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, общая площадь автобусного парка составит 11 607 квадратных метров. В него войдут производственный, административно-бытовой корпуса, автоматическая мойка, стоянка, вспомогательные и технические сооружения. Под некоторые из них приспособят существующий в промзоне недострой. Вместимость автобусного парка рассчитана приблизительно на 250 автобусов и 556 человек персонала.

Навесные фасады корпусов сделают из металлических текстурированных панелей серых и жёлтых оттенков. Фасады, выходящие на улицу Генерала Белобородова, украсят геометрическим рисунком из ленточных витражей.

«В последние годы в системе городского транспорта Москвы наметились серьёзные изменения — борьба с хаосом на дорогах и приоритет общественного транспорта, а также повышение уровня комфорта пассажиров. Они стали революционными для столицы. Модернизируются подвижной состав и инфраструктура, в частности подстанции и автобусные парки. Эти сугубо утилитарные сооружения с закрытой для доступа территорией, тем не менее они становятся гораздо дружелюбнее городу, приобретают современные фасады и благоустроенную территорию», — отметил Сергей Кузнецов.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040899


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040896

Подъездные дороги к СНТ москвичей в Подмосковье построят за счёт бюджета

Новыми подъездными дорогами смогут пользоваться дачники из СНТ «Истоки» у деревни Воргаш и «Строковка» в Волоколамском районе.

В ближайшее время в Подмосковье начнут строить две подъездные дороги к садоводческим некоммерческим товариществам (СНТ), сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Уже получено разрешение на строительство подъездной дороги к СНТ “Истоки”, которое находится у деревни Воргаш в Талдомском районе, и заключён контракт на строительство автодороги к СНТ “Строковка” в Волоколамском районе», — сказал он.

Ещё четыре дорожные стройки уже завершились. Появились проезды от деревни Чирково в Ступинском районе до СНТ «Басманное» и от деревни Некрасово в Можайском районе к трём СНТ, в том числе к «Некрасово». Новая дорога теперь ведёт и до СНТ «Труд и отдых» у деревни Григорово в Раменском районе, а также до СНТ «Чернобылец» в Каширском районе.

«Эти работы ведутся по просьбам москвичей и полностью финансируются за счёт городского бюджета. Средства заложены в Адресной инвестиционной программе», — отметил Владимир Жидкин.

Ранее Москва создала дачные товарищества для москвичей, покупая землю в Московской, Тверской, Тульской, Владимирской и Калужской областях. Для того чтобы провести туда электричество и другие инженерные коммуникации, 20 лет назад было создано учреждение «Развитие Московского региона». Сейчас оно подчиняется Департаменту развития новых территорий.

До конца 2017 года в населённых пунктах и садоводческих товариществах ТиНАО, а также Подмосковья и прилегающих областей планируется сдать около 73 километров подъездных дорог.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040896


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 января 2017 > № 2040852

Пляжи на Palm Jumeirah в Дубае не являются общественными местами, утверждает главный застройщик искусственного острова, закрывший публичный доступ к части береговой линии.

Застройщик: пляжи на Palm Jumeirah в Дубае не являются общественными местами

Более 600 жителей набережной Palm Jumeirah в Дубае потеряли прямой доступ к пляжу после того, как застройщик Nakheel в воскресенье закрыл часть береговой линии, утверждая, что эта зона не является общественной. Здесь должен появиться новый пляжный проект.

Заграждение выставлено на песчаном участке за Fairmont Residences South и растягивается почти на километр. Как ожидается, перекрытая зона достигнет Fairmont Residences North. Оба жилых объекта входят в портфель IFA Hotels and Resorts, который ранее фигурировал в другом коммерческом споре с Nakheel.

“Эта область была отгорожена для того, чтобы Nakheel начал строительство проекта Palm West Beach. Он включает в себя значительное усовершенствование острова, в том числе строительство нового пляжа, парка, кафе и ресторанного комплекса и создание The Palm Promenade [пешеходной зоны]”, — сообщил изданию Gulf News представитель компании Nakheel.

1,5-километровый Palm Promenade изменит устройство всего “ствола” Пальмы и соединит жилые здания на ней с Al Ittihad Park, Palm West Beach, Golden Mile Galleria и с другими достопримечательностями.

На вопрос о том, имеет ли закрытие временный характер, представитель компании ответил, что пляж будет открыт для жителей после того, как проект будет завершен, но добавил, что пляжи на Palm Jumeirah “не являются общественными местами”, и доступ к ним будет ограничен.

В октябре 2016 года порядка тысяче жителей из двух зданий на береговой линии Пальмы Джумейра уже было отказано во входе на пляж после того, как IFA не уплатила взносы за доступ к пляжу. Между тем, кувейтская компания считается самым крупным иностранным инвестором на острове.

Эксперты в сфере недвижимости утверждают, что закрытие доступа к пляжам не является новой практикой в Дубае, так как эмират стремительно развивается, и появляются новые проекты.

Франк Де Баат, член правления Ассоциации домвладельцев, сказал, что закрытие пляжа затронуло более 600 жителей и застало их врасплох. Он пояснил, что они не были уведомлены застройщиком заранее, хотя им было известно о планах по реализации проекта пешеходной зоны.

По словам эксперта, следующим шагом станет попытка договориться о справедливой сделке между домовладельцами, IFA и девелопером.

“Я не против такого развития событий. Я думаю, что этот проект, в целом, — славное начинание. Он будет похож на пляж в районе JBR с подземным паркингом и ресторанами”, — сказал Франк, — “Но пока не налажено надлежащей связи с жителями. Мы не были проинформированы. Совсем недавно большинство домовладельцев проголосовали за необходимость добиваться обязательного членства на пляже, а после, через два дня после нашей встречи, доступ к пляжу пропал.”

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 января 2017 > № 2040852


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040700

Поселение Новофёдоровское благоустроят в 2017 году

В поселении высадят деревья и кустарники, установят игровые и спортивные комплексы, а также отремонтируют дороги и фасады домов.

Программа комплексного благоустройства стартует в 2017 году в поселении Новофёдоровском Троицкого округа столицы.

Здесь высадят деревья и кустарники, установят игровые и спортивные комплексы, а также отремонтируют дороги и фасады домов. Как сообщили в администрации поселения, для всех строительных, монтажных и других работ уже выбраны подрядчики.

Основные работы в рамках программы пройдут в деревнях Кузнецово и Яковлевское.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040700


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040698

Утверждён проект реставрации дома и школы Матвея Казакова

Строители укрепят конструкции здания и восстановят его исторический облик 1870–1890-х годов. Оформление фасадов будет максимально соответствовать проектным чертежам 1875 года.

Объект культурного наследия федерального значения «Дом и школа, архитектор М.Ф. Казаков, XVIII век», который предстоит привести в порядок, находится по адресу: Малый Златоустинский переулок, дом 1/11. Проект реставрации утверждён Мосгорнаследием.

Матвей Казаков, один из наиболее известных московских архитекторов XVIII века, в 1782 году на пересечении Большого и Малого Златоустинских переулков приобрёл для своей семьи участок под строительство двухэтажного каменного здания. Он предназначался в том числе и для размещения созданной им в конце 1780-х годов архитектурной школы.

В XIX веке здание неоднократно меняло владельцев и перестраивалось. Больше всего его внешний вид изменился в 1870–1890-х годах. У него появились третий этаж и новые пристройки, была сделана внутренняя перепланировка.

В разное время там размещались съёмные квартиры, трактир, мясная лавка, в советские годы — коммунальные квартиры и магазин.

С 2000-х годов здание не эксплуатируется. Были утрачены перекрытия и кровля, разобраны дворовые пристройки. После технического обследования состояние основных элементов объекта, в том числе междуэтажных перекрытий, эксперты признали аварийным.

«Дом архитектора Казакова давно требует проведения реставрационных работ. Сейчас пройден первый важный этап: здание обследовано специалистами и выполнен проект комплексной реставрации. Согласованным проектом предусмотрено укрепление конструкций и восстановление исторического облика 1870–1890-х годов, так как каменные стены конца XVIII века выявлены только внутри объёма существующего здания. При этом оформление фасадов восстанавливается в формах, максимально близких к сохранившимся проектным чертежам 1875 года архитектора Константина Быковского. Будем надеяться, что в ближайшее время в Доме Казакова начнутся противоаварийные и консервационные работы», — рассказал руководитель столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.

Сейчас памятник архитектуры находится в ведении ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента Российской Федерации.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040698


Россия > Недвижимость, строительство > banki.ru, 18 января 2017 > № 2040377

Если квартира не по карману

Стоит ли брать ипотеку на комнату

Кредит на комнату обойдется вам дороже, чем на целую квартиру

Комната в ипотеку — выход для тех, у кого денег на квартиру пока нет, а свое жилье хочется уже сейчас. Тем не менее банки прогнозируют спад спроса на этот вид ипотечного кредитования. Банки.ру узнал, какие подводные камни встречаются на пути тех, кто решил взять ипотеку на комнату.

Ради московской прописки

«Мы переехали в Москву пять лет назад и все это время снимали квартиры, ориентируясь в первую очередь на то, чтобы жить было комфортно. После рождения ребенка, когда стало понятно, что думать надо уже не только о собственном комфорте, но и о будущем для всей семьи, начали рассматривать варианты покупки недвижимости. Вместе с мужем мы пришли к выводу, что лучшим вариантом будет покупка комнаты», — рассказывает переехавшая из Челябинска Инна Темникова.

Меньшая цена по сравнению с квартирой в этом же районе Москвы — не единственная причина такого выбора. По словам Инны, комнату легче сдать в аренду, а после выплаты ипотеки ее можно продать и купить уже «нормальное жилье». Также приобретение комнаты вместо квартиры может стать более дешевым решением другой извечной проблемы: словосочетание «московская прописка» — до сих пор не пустой звук для большинства россиян. «На самом же деле, хоть мы и граждане РФ, для того чтобы получить доступ к детским садам и качественным медицинским услугам, а не просто прикрепиться к районной поликлинике, надо иметь ту самую московскую прописку», — объясняет Инна.

Рынок будет падать

Потенциально тех, кто был бы заинтересован в ипотеке на комнату, не так мало: есть те, кто приобретает последнюю комнату в коммуналке, чтобы стать полноправным владельцем квартиры, есть те, кому принципиально важно жить в центре, а средств на квартиру у Патриарших катастрофически не хватает. Определенная часть иногородних также скорее предпочтет квартире комнату. «В основном это одинокие люди (возраст 30—45 лет, мужчина), которые приехали в город на заработки и планируют там обосноваться», — говорит начальник отдела ипотечных кредитных продуктов банка «Зенит» Елена Ланько.

Тем не менее доля ипотеки на комнаты среди всех ипотечных выдач банков невелика. И в будущем, прогнозируют в кредитных организациях, скорее всего, снизится еще: этому способствует износ вторичного фонда жилья, постепенный переход коммуналок в собственность одного владельца и тренд на строительство более дешевого «доступного жилья».

Пока рынок «комнатной» ипотеки стабилен. Кредиты на комнаты занимают долю в 8—10% в выдачах ипотеки на вторичное жилье ипотечного банка «ДельтаКредит». В банке «Зенит» — менее 1% от общего объема кредитного портфеля. В Бинбанке и банке «Российский Капитал» — порядка 5% от общего объема выдаваемых ипотечных кредитов.

Из выдач 2016 года банка «ДельтаКредит» по ипотеке на комнату 53% приходится на Санкт-Петербург и Ленинградскую область (что понятно: в Питере до сих пор много коммуналок), и еще 20% — на Москву и Московскую область. Средняя сумма кредита в Москве — 1,6 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 1,1 млн рублей. Санкт-Петербург (в том числе Ленинградская область), Челябинск, Ростов, Новосибирск, Екатеринбург, Москва (в том числе Московская область) — именно в этих городах и регионах, согласно данным банка «Зенит», ипотека на комнату пользуется наибольшим спросом.

Банки такого не любят

Банки выдавать ипотечные кредиты на комнату не слишком любят: согласно сервису подбора ипотеки Банки.ру, в Москве таких продуктов лишь 31, тогда как ипотечных кредитов на квартиру на вторичном рынке столицы 148. «Ипотека на комнату требует более глубокой проверки документов от банка, этот продукт «сложнее». При этом сумма выдачи здесь обычно меньше, чем при ипотеке на квартиру. Плюс большая часть комнат — вторичный жилой фонд, и не все банки готовы брать их в залог», — объясняет заместитель председателя правления банка «ДельтаКредит» Ирина Асланова.

«Риски при кредитовании комнаты выше. Поэтому с целью их минимизации кредитные организации предпочитают выдавать ипотеку тем, кто собирается купить не отдельную, а последнюю комнату в коммунальной квартире, либо кредитуют комнаты под залог иной, более ликвидной недвижимости», — отмечает старший вице-президент банка «Российский Капитал» Екатерина Орлова.

«В случае реализации комнаты могут возникнуть сложности, поскольку в числе собственников квартиры не только заемщик, но и третьи лица», — замечает начальник отдела залогового кредитования Бинбанка Анастасия Якупова. Кроме того, по ее словам, этот вид активов нельзя гарантированно включить в состав ипотечного покрытия в рамках сделок по секьюритизации, то есть финансированию тех или иных активов с помощью выпуска ценных бумаг. «Соответственно, стоимость ипотечного кредита на комнаты выше, нежели на квартиру», — добавляет Якупова.

Далеко не на каждую комнату может быть выдан ипотечный кредит. Комната должна быть изолированной и оформлена как самостоятельный объект недвижимости. Кроме того, по закону приоритетное право на покупку отдельной комнаты имеют те, кто уже живет в этой квартире, а значит, желающему взять комнату в ипотеку следует заручиться письменным и заверенным отказом жильцов от покупки комнаты. «Такой документ должен подтвердить, что другим собственникам было выдвинуто предложение выкупить данную комнату, но они отказались от этого права», — уточняет Екатерина Орлова. Если такого документа не предоставить, любой из собственников других комнат в квартире или доме имеет право в течение трех месяцев в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Эмма ТЕРЧЕНКО, Banki.ru

Россия > Недвижимость, строительство > banki.ru, 18 января 2017 > № 2040377


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 17 января 2017 > № 2040937

Строительство южного дублёра Кутузовского проспекта начнётся в этом году

Проезд по новой дороге станет бесплатным.

Строительство южного дублёра Кутузовского проспекта от Аминьевского до Минского шоссе планируется начать уже в этом году, рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Новая магистраль длиной 11,5 километра будет иметь шесть полос для движения в обе стороны. Она пройдёт по территории промзоны Очаково, далее — вдоль Киевского направления Московской железной дороги через районы Очаково-Матвеевское, Раменки, Фили-Давыдково и Дорогомилово», — отметил он.

Трасса будет включать восемь путепроводов, две разворотные эстакады на участке от Минской улицы до Третьего транспортного кольца и четыре моста через реку Сетунь. Также проектом предусмотрено строительство четырёх подземных переходов, установка шумозащитных экранов и обустройство велодорожек.

Строительство будет вестись за счёт города, без привлечения средств инвесторов. «Проезд по новой дороге станет бесплатным», — добавил заммэра.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 17 января 2017 > № 2040937


Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > mos.ru, 17 января 2017 > № 2040936

В парке «Москворецкий» появятся причалы, корт и станция парусного спорта

Для посетитетелй также откроют буфеты и кафе, обустроят зону для отдыха у воды.

В парке «Москворецкий», который расположен в районе Строгинской поймы, пройдёт благоустройство. Работы затронут два земельных участка. Развивать территорию парка предстоит инвесторам, которых определят по итогам двух конкурсов. Заявки на участие в них принимаются до 24 января.

Согласно условиям первого конкурса инвестору нужно будет создать на территории парка «Москворецкий» спортивный кластер. На участке в 10 гектаров должны появиться спортивные площадки, крытый теннисный корт, станция парусного спорта (сёрф-станция и школа парусного спорта), буфеты и кафе, а также экопарковка на 75 машино-мест. Территорию украсят клумбы, цветники и малые архитектурные формы.

Победителю второго конкурса предстоит организовать в парке большой рекреационный кластер на участке площадью 13 гектаров у Строгинской поймы. Там установят причалы и эллинги для маломерных судов, вышки для станции спасателей и откроют медпункт. Помимо этого, в парке появится обустроенная зона для отдыха у воды с беседками. Перекусить отдыхающие смогут в буфетах и кафе, на которые отводится 2,3 тысячи «квадратов».

Особое условие контрактов — максимальная сохранность деревьев, растущих в парке. Также разрешается размещать только некапитальные объекты (спортобъекты, кафе и торговые точки). Оба договора заключаются на 15 лет.

Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > mos.ru, 17 января 2017 > № 2040936


Россия. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mos.ru, 17 января 2017 > № 2040900

Архитекторы из девяти стран участвуют в конкурсе на лучший дизайн трёх станций метро

Итоги второго этапа конкурса подведут 24 января, а победителей назовут в апреле.

Архитекторы подали 56 заявок на конкурс на лучший дизайн трёх новых станций метро. Разрабатывать облик «Шереметьевской», «Ржевской» и «Стромынки» хотят команды из России, Великобритании, Латвии, Италии, Армении, Аргентины, Португалии, Венгрии, Германии.

Конкурс стартовал 15 ноября. По его условиям в каждой заявке архитекторы должны были визуализировать ключевые идеи оформления станций. Кроме того, им пришлось предоставить портфолио команды.

Финалисты второго этапа станут известны 24 января. По итогам голосования жюри в финал выйдут 15 команд, которые будут работать над детализацией своих предложений по трём станциям. Этот этап продлится до 13 марта, а победителей назовут 4 апреля.

В жюри под председательством заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина вошли главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, генеральный директор АО «Мосинжпроект» Марс Газизуллин, руководитель Департамента строительства Андрей Бочкарёв, начальник Московского метрополитена Дмитрий Пегов.

Принимать решения им помогают российские и зарубежные эксперты в сфере архитектуры и городского развития: основатель студии ОN-A Arquitectura и архитектор станции метрополитена Drassenes в Барселоне Эдуардо Гутьеррес, основатель архитектурной мастерской Buro Moscow и автор лучшей концепции облика станции «Терехово» Ольга Алексакова и другие.

По словам Сергея Кузнецова, темпы строительства метро в Москве выходят на рекордный уровень: в прошлом году введено пять станций, а в ближайшее время на Солнцевской линии откроется ещё три.

«Мы будем проводить конкурсы на регулярной основе. Нынешний — уже третий по счёту — проводится на станции Третьего пересадочного контура, который будет построен в Москве к 2020 году. Наша задача — привлечь максимально широкий круг бюро, посмотреть разные, неожиданные решения и в итоге получить яркие проекты, достойные уникальной архитектурной традиции столичной подземки», — рассказал Сергей Кузнецов.

Станции Третьего пересадочного контура, для которых архитекторы разрабатывают дизайн, войдут в состав северо-восточного участка новой ветки.

«Шереметьевская» появится на пересечении Сущёвского Вала и 2-й улицы Марьиной Рощи, с неё можно будет попасть на станцию «Марьина Роща» Люблинско-Дмитровской линии.

У «Ржевской» сделают два вестибюля с выходами на одноимённую платформу и на Рижскую площадь. Это ближайшая к Кремлю станция Третьего пересадочного контура, с которой удастся пересесть на станцию «Рижская» оранжевой ветки метро.

Со «Стромынки» пассажиры будут выходить к главному входу парка «Сокольники». Здесь появится пересадка на станцию «Сокольники» красной ветки метро.

Россия. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mos.ru, 17 января 2017 > № 2040900


Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 17 января 2017 > № 2040214

НАРУШИТЕЛИ ПРИВЛЕЧЕНЫ К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ БЕЗ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ЛИЦЕНЗИИ

С 1 июля 2016 года в России вступили в силу новые требования в области лицензирования деятельности по обращению с отходами производства и потребления 1-4 классов опасности: лицензированию подлежит не только деятельность по обезвреживанию и размещению, но и по сбору, транспортированию, обработке, а также утилизации отходов I-IV классов опасности. За отсутствие лицензии на осуществление лицензируемых видов деятельности в области обращения с отходами предусмотрена административная ответственность. Кроме того, осуществление лицензируемых видов деятельности без лицензии может быть квалифицировано как незаконное предпринимательство, что влечет за собой уголовную ответственность.

Во втором полугодии 2016 года на основании протоколов, составленных специалистами Управления Росприроднадзора по Липецкой области, судебными органами были вынесены решения о привлечении к административной ответственности, предусмотренной частью 2 ст. 14.1 КоАП РФ, МУП ЖКХ Воловского муниципального района, МУП «Коммунальщик» Становлянского района, МУП «ЛиСА». На юридических лиц наложены административные штрафы в размере 40 000 рублей.

09.01.2017 г. решением Арбитражного суда Липецкой области к административной ответственности, предусмотренной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, за осуществление деятельности без специального разрешения (лицензии) было привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЛэндГринЭко». Как сообщалось ранее, 16 сентября 2016 года, в связи с грубыми систематическими нарушениями условий лицензии на осуществление деятельности по обезвреживанию и размещению отходов I-IV класса опасности, способствовавшими возгоранию эксплуатируемого обществом полигона ТБО в Елецком районе, Арбитражным судом Липецкой области было принято решение об удовлетворении заявленных Управлением Росприроднадзора по Липецкой области требований об аннулировании выданной обществу лицензии на осуществление деятельности по обращению с отходами.

Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 17 января 2017 > № 2040214


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 17 января 2017 > № 2039773

Квартиры будут распределять по двум программам - жилье от Казахстанской ипотечной компании и по линии ЖССБ. Об этом "Диапазону" сообщили в секторе учета жилищного фонда Актобе.

Документы на жилье по линии КИК будут принимать с 1 по 7 февраля в электронном формате на портале электронного правительства. Принять участие в этой программе смогут только очередники местного исполнительного органа, состоящие по категориям:

многодетные семьи;

неполные семьи;

семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;

оралманы;

государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций;

Реализация жилья осуществляется путем аренды с последующим выкупом до 20 лет. Стоимость аренды составляет 918 тенге за 1 квадратный метр.

По данному направлению реализуются 60 квартир по ул. Кунаева:

1 комнатные квартиры - 32 шт. (от 40,20 до 42,80 кв.м.)

2 комнатные квартиры - 28 шт. (от 51,90 до 61,50 кв.м.)

При подаче заявления необходимо указывать, на сколько комнат и на какую площадь претендует участник. Очередь формируется по разным площадям соответственно.

Список претендентов на объявленные квартиры после приема документов будет формироваться в зависимости от даты подачи первоначального заявления в местный исполнительный орган на жилье из государственное жилищного фонда. Все участники должны подтвердить платежеспособность по выбранной площади.

Для подачи заявления необходимо очереднику получить электронно-цифровую подпись в центре обслуживания населения, войти на портал электронного правительства и в разделе «Недвижимость» выбрать услугу «Прием заявлений и документов от граждан группы I и III на получение жилья в рамках Программы развития регионов до 2020 года».

Документы на жилье по линии ЖССБ будут принимать до 25 января в бумажном формате по ул. Алтынсарина 2, кабинет 28. Принять участие смогут только очередники местного исполнительного органа, которые должны подтвердить платежеспособность по выбранной площади.

По данному направлению реализуются одно- и двухкомнатные квартиры в домах №36, 38 в микрорайоне «Нур-Актобе».

При подаче заявления необходимо иметь: копии удостоверения личности, свидетельство о браке либо разводе, свидетельства о рождении детей, адресные справки об отсутствии жилья, работники бюджетной сферы предоставляют дополнительно справку с места работы.

В случае не обращения претендентов до 25 января 2017 года квартиры будут направлены в Жилищный строительный сберегательный банк для дальнейшей реализации.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 17 января 2017 > № 2039773


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 17 января 2017 > № 2039772

В Карагандинской области в 2016 году при строительстве бюджетного жилья были выявлены множественные нарушения на 27 млн тенге, пишет ekaraganda.kz.

При возведении бюджетных квадратных метров в Карагандинской области в 2016 году допускались множественные нарушения, которые в ходе проверок были выявлены специалистами управления государственного архитектурно-строительного контроля.

"Нарушения требований действующего законодательства допускаются не только на объектах, строящихся за счет частных инвестиций, но и на объектах, реализация которых осуществляется субъектами за счет бюджета", - рассказал руководитель управления государственного архитектурно-строительного контроля Тлектес Досаев.

В ходе проверок объектов бюджетного строительства были выявлены грубые нарушения норм законодательства со стороны должностных лиц отделов строительства городов Караганда и Сатпаев, Абайского и Каркаралинского районов, управлений строительства, энергетики и ЖКХ Карагандинской области.

Тлектес Досаев отметил, что виновные должностные лица подвергнуты административным взысканиям за осуществление строительно-монтажных работ при отсутствии проектно-сметной документации и авторского надзора, за приемку объекта в эксплуатацию при неполной готовности объектов, за эксплуатацию объектов без акта приемочной комиссии, за выполнение строительно-монтажных работ без уведомления органов госархстройконтроля.

Управлением государственного архитектурно-строительного контроля в 2016 году осуществлено 643 контрольных мероприятия в отношении субъектов строительства. В отношении правонарушителей возбуждено 247 административных дел, из них рассмотрено и вынесено обвинительное постановление по 74 делам, 173 дела рассмотрено судом. Наложено штрафов на общую сумму 27 млн 151 тыс тенге.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 17 января 2017 > № 2039772


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Химпром > rusnano.com, 17 января 2017 > № 2039657

Стекло c нанопокрытием от SP Glass обеспечит комфорт жителей «Воробьева Дома».

Группа компаний SP Glass — крупнейший российский производитель стекла и стеклопакетов с магнетронным нанонапылением, портфельная компания РОСНАНО — завершает проект по остеклению нового премиального жилого комплекса «Воробьев Дом». На объекте используется стекло с двойным серебряным покрытием, обладающее набором уникальных характеристик.

«Воробьев Дом» — проект компании MR Group — расположен по соседству с природным заказчиком «Воробьевы Горы», между рек Сетунь и Москва, в 6 километрах от Кремля. Комплекс включает три разных по высоте жилых здания с квартирами площадью от 50 до 250 кв. м, досуговый центр для детей и паркинг на 285 мест.

Концепцию «Воробьева Дома» разработало известное архитектурное бюро ADM. Фасады комплекса украшают панорамные витражи и благородное сочетание клинкерного кирпича, натурального камня и керамических панелей с текстурой дерева. Первые этажи жилых зданий объединяет общий вестибюль, выполненный в стиле органической архитектуры. Пространство внутреннего двора открывается в сторону живописной долины реки Сетунь и заповедника.

Для остекления комплекса застройщики выбрали стекло Pilkington SunCool 66/33 Pro-T, которое одновременно отвечает высоким стандартам безопасности, обладает максимальным светопропусканием и эффективно защищает помещения от холода зимой и солнечного жара летом, что особенно актуально для пентхаусов «Воробьева Дома», в которых установлены панорамные окна.

«Стекло Pilkington SunCool 66/33 Pro-T разработно специально для жилых архитектурных объектов. При всем наборе дополнительных функций, это стекло сохраняет высокую прозрачность, поэтому квартиры „Воробьева Дома“ будут прекрасно освещены в дневное время суток. Кроме того, у этого стекла высокие коэффициенты теплозащиты и солнечного фактора, благодаря чему в помещениях комплекса круглый год будет комфортная атмосфера: летом будет не жарко, а зимой будет не холодно», — комментирует Юлия Латун, руководитель департамента архитектурных проектов компании «Пилкингтон Гласс», входящей в Группу SP Glass.

Своими свойствами стекло Pilkington SunCool 66/33 Pro-T обязано магнетронному нанопокрытию, выполненному по технологии Double Silver. Это напыление содержит свыше 15 слоев толщиной менее 20 нанометров, два из которых серебряные. Общая толщина покрытия в 1000 раз меньше, чем у листа бумаги, но с ним стекло обретает набор уникальных характеристик, сохраняя высокую прозрачность.

«На проекте „Воробьев Дом« используются стекла Pilkington SunCool 66/33 Pro-T разной толщины — 6 мм, 8 мм, 10 мм, однако фасад смотрится единым, сложно различить, какой толщины остекление в той или иной части здания. Есть также элементы с моллированными стеклопакетами для более плавных переходов по сторонам фасада. Общая площадь остекления объекта составляет 15000 кв. м», — дополняет Юлия Латун.

Строительство комплекса «Воробьев Дом» началось в 2015 году и сейчас переходит в финальную стадию. Согласно проектной документации, объект будет полностью завершен в третьем квартале 2017 года.

Справка

Группа компаний SP Glass — лидер России и СНГ в разработке и производстве высококачественного стекла и стеклопакетов с магнетронным напылением для окон и фасадного остекления. Основана в 2012 году. Акционерами группы являются РОСНАНО, NSG Group (Япония), Glasswall и Европейский Банк Реконструкции и Развития.

Группа объединяет компании «Пилкингтон Гласс» и ГК «СТиС», которые развивают производство энергосберегающей стекольной продукции для остекления жилых домов и общественных зданий: стекло Pilkington и Lifeglass, стеклопакеты STiS, Теплопакеты DS.

Продукцию SP Glass используют крупнейшие оконные и строительные компании в России и странах ближнего зарубежья. С 2016 года Группа экспортирует стекло с нанонапылением в Дубай, Ливан, Ирландию и Австралию.

Среди объектов, остекленных с участием SP Glass, стадион «ФИШТ» в Сочи, станции и пересадочные узлы Московского центрального кольца, Marriott Tverskaya Hotel Moscow, «Дом на Мосфильмовской» в Москве и крупнейший в Европе торгово-развлекательный комплекс «Авиапарк» в Москве.

Флагманские продукты SP Glass — стекла и стеклопакеты с магнетронным напылением, выполненным по технологии Double Silver. Это покрытие содержит свыше 15 слоев толщиной менее 20 нанометров, два из которых серебряные. Общая толщина покрытия в 1000 меньше, чем у листа бумаги, но с ним стекло обретает выдающиеся характеристики: беспрецедентный уровень светопропускания, превосходную теплоизоляцию и эффективную защиту от солнечного жара.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Химпром > rusnano.com, 17 января 2017 > № 2039657


Финляндия. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > yle.fi, 17 января 2017 > № 2039576

Четыре года назад перспективы казались светлыми. В Ваалимаа планировали строительство двух крупных торговых центров. Помимо того, Ассоциация игровых автоматов RAY сообщила, что построит в Ваалимаа новое казино.

Российские бизнесмены собирались построить рядом с казино 9-этажную гостиницу и крупный торговый центр Vaalimaa Shopping Center. Муниципалитет начал строительство коммунальной инфраструктуры.

Затем рухнул курс рубля, и RAY решила строить казино в Тампере. У российских предпринимателей возникли проблемы с оплатой аренды. В результате весь проект провалился.

Более ста магазинов

На прошлой неделе в Виролахти пришли хорошие новости. Второй планируемый проект все-таки осуществится. В Ваалимаа будет построена первая в Финляндии аутлет-деревня под названием Zsar Outlet Village. Комапния East Finland Real Estate подписала договоры об аренде с компаниями Nike, Hugo Boss, Guess, Le Creuset и Maya Maya.

По прогнозу компании East Finland Real Estate, в аутлет-деревне будет создано 700-800 новых рабочих мест. По сообщению компании, в шоппинг-центре откроется более ста магазинов различных брендов.

- В каждом магазине клиентов будет обслуживать начальник магазина и несколько продавцов.Также ресторанам необходимы работники как на кухне, так и в зале, - отмечает директор по маркетингу East Finland Real Estate Пекка Лехтонен.

Архитектурный стиль центра будет похож на Санкт-Петербург и старый Хельсинки

Компания рассчитывает привлечь около двух миллионов клиентов в год - половину из Финляндии, половину из России. Лехтонен верит в то, что в Zsar Outlet Village будут приезжать из юго-восточной и восточной Финляндии, а также из столичного региона.

- Деревенский магазин Туури (Tuurin kyläkauppa) тоже находится в редконаселенном регионе, но его посещают миллионы людей в год. У нас очень широкий выбор брендов, а также сама деревня и ее архитектура станут достопримечательностью.

Архитектурный комплекс будет будет напоминать здания в центре Санкт-Петербурга и Хельсинки.

Строительство аутлет-деревни Zsar Outlet Village будет проходить в два этапа. По планам, строительство комплекса начнется в этом году, а первые магазины откроются в следующем году. Сейчас договоренности об аренде достигнуты на 80 % торговой площади.

В муниципалитете Виролахти верят в осуществление планов, несмотря на провал двух предыдущих проектов.

- Строительство Vaalimaa Shopping Center началось одновременно с падением курса рубля. Сейчас уже заметно оживление движения на границе, - говорит директор муниципалитета Осмо Хавуахо.

Финляндия. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > yle.fi, 17 января 2017 > № 2039576


Чехия. Россия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039572

Мэрия Брно наймет на работу русскоязычных сотрудников

Мэрия чешского города потратит €370 000 на трудоустройство людей, говорящих на вьетнамском, русском, украинском или арабском языке.

Соответствующий проект по интеграции иностранцев финансирует Министерство труда и социальных дел Чехии. Это первая в стране инициатива такого рода. Наняты будут люди, у которых есть опыт интеграции в чешское общество и кто знает проблемы той или иной диаспоры, пишет портал Пражский Экспресс.

Новых сотрудников трудоустроят в отдел социального обеспечения, они должны будут помогать чешским чиновниками общаться с мигрантами. Кроме того, они будут способствовать улучшению знаний местных госслужащих о потребностях и культуре иностранцев.

Всего в Брно проживает около 27 000 иностранцев. Недавно городские власти объявили, что потратят €1,85 млн на привлечение талантливых сотрудников из-за границы. Сейчас, например, Южноморавский инновационный центр и мэрия Брно ищут реализатора программы «Бархатная Инновация», включающую в себя рекламные материалы, создание веб-сайтов и мобильных приложений. Кампания рассчитана на четыре года.

Кстати, В Брно за последний год арендная плата за недвижимость поднялась в среднем на 13%. А в пригородах Брно она увеличились еще больше – на 15% из-за дефицита свободного жилья.

Чехия. Россия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039572


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039570

Итальянцы предпочитают покупку жилья аренде

По данным официальной статистики, доля собственников жилья в Италии достигает 80%.

Такие цифры приводит национальное бюро статистики ISTAT, которое также обнародовало данные по тому, сколько местные домохозяйства платят за аренду жилья, ипотечные кредиты и коммунальные услуги, пишет портал Italy24.

По данным ISTAT за 2015 год, ежемесячные платежи по ипотечным кредитам совершают чуть более 3,2 млн итальянских семей, или 17,7% от всех собственников недвижимости. Средний размер такого платежа составляет €590, и варьируется от €620 в центре страны до €500 на островах. В крупных городах он достигает €640 в месяц.

В то же самое время 18% семей в 2015 году вносили арендную плату за проживание. При этом доля таких домохозяйств была ниже на островах (10,8%) и выше на северо-западе и юге страны (около 20%). Средние арендные ставки по всей стране равнялись €430 и достигали €500 на северо-западе. Статистика также показывает, что аренда жилья больше всего распространена в крупных городах (25,5% в сравнении с долей в 20,1% на периферии).

Что касается коммунальных расходов, то больше всего итальянцы платят за газ. В месяц он обходится семьям в среднем в €70. Следом идет электроэнергия, на которую тратят €50 в месяц. А вот за вывоз мусора приходится платить чуть менее €20 в месяц.

А вот испанцы, наоборот, все чаще предпочитают аренду жилья покупке.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039570


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039568

За 2016 год объем ипотечного кредитования в Чехии вырос на 22%

В прошедшем году чехи взяли ипотечных кредитов на рекордную сумму в €9,25 млн.

В ноябре 2016 года средняя процентная ставка по ипотеке снизилась до минимального уровня в 1,77%, а с нового года многие банки сообщили об увеличении ставки, пишет CZ News.info.

Средняя сумма ипотечного кредита выросла с €67 300 в 2015 году до €72 900 в 2016 году, то есть почти на 10%. Самым большим спросом у чехов пользуется вторичное жилье в кирпичных домах, особенно трехкомнатные квартиры, которых на рынке недостаточно. Также растет популярность так называемого семейного жилья, то есть четырехкомнатных квартир.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039568


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039565

В 2017 году цены на дома и квартиры в Шанхае останутся стабильными – прогноз

За 2016 год средняя стоимость жилья в китайском мегаполисе увеличилась на 19,4% до рекордной отметки в $5 520 за кв.м. Но в 2017 году росту цен должны помешать ограничительные меры, введенные властями.

По данным компании Uwin Real Estate Information Services Co., рост цен на жилую недвижимость в Шанхае на 19,4% за 2016 год последовал за подъемом на 18,1% в 2015 году и на 12,4% в 2014 году. За год по всему городу было продано более 13,89 млн кв.м новых объектов. Это на 7,4% меньше, чем годом ранее, что стало результатом ограничительных мер, введенных городскими властями в 2016-м, пишет ShanghaiDaily.com.

«Цены на жилье в Шанхае останутся стабильными в 2017 году, несмотря на то, что ограничительные меры приведут к снижению объема продаж. Недавняя политика Шанхая и действия местных властей демонстрируют их четкое намерение регулировать и укреплять надзор за девелоперами, агентствами и покупателями», - говорит представитель компании Savills Джеймс Макдональд.

Напомним, в конце ноября 2016 года власти Шанхая увеличили размер первоначального взноса по ипотеке для покупателей первого жилья до 35%, а для покупателей второго жилья – до 50% от стоимости объекта.

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039565


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039564

За 2016 год аренда недвижимости в Испании подорожала на 15,9%

По итогам прошедшего года, средняя стоимость аренды в стране составила €8 за кв.м в месяц.

По данным портала Idealista, в последнем квартале 2016 года темпы роста арендных ставок в Испании существенно ускорились. В заключительном триместре аренда жилья подорожала на 8,2%. Как заявляет глава аналитического отдела Idealista Фернандо Энсинар, «политические реформы последних лет оказали благоприятное влияние на сектор съемного жилья. «Пережитый кризис открыл многим глаза на то, что в Испании стоимость недвижимости тоже может снизиться, и очень серьезно», - добавляет эксперт, пишет Noticia.ru.

Лидером по годовому росту арендных ставок оказалась Валенсия, где подорожание составило 20,3% - до €7,5 за кв.м в месяц. Барселона и Мадрид также достигли рекордных показателей роста в 16,5% и 15,6% соответственно. При этом Барселона укрепила свой статус самой дорогой провинциальной столицы в Испании с показателем €18 за кв.м в месяц. За ней следуют Мадрид (€14) и Сан-Себастьян (€13,5). В противоположном конце списка оказались Луго (€4), Оренсе и Авила (€4).

«Несмотря на то, что в целом по стране наблюдаются положительные тенденции, ситуация в разных регионах неодинакова: на крупных рынках уровень спроса по-прежнему наиболее высок, что обуславливает и рост цен», отмечает Энсинар. Эта ситуация стала причиной в том числе и частичного перемещения спроса на периферию, где зачастую цены увеличиваются даже быстрее, чем в самих городах.

Несмотря на то, что съемное жилье подорожало во всех автономных сообществах Испании, 42 провинциях и многих провинциальных столицах, эксперт считает, что говорить о «пузыре» на рынке недвижимости пока рано. «Огромный рост спроса пока не привел к аналогичной динамике в сфере предложения: напротив, оно сокращается, что приводит к росту цен. Речь идет не о пузыре, а о значительном росте интереса испанцев к аренде в определенных городах», считает Энсинар. Он также добавляет, что повышение цен отчасти обусловлено «их сохранением на прежнем уровне в годы кризиса: договоры аренды были подписаны в предшествующие годы, и сейчас они обновляются или заключаются заново. В этот момент собственники пересматривают тарифы».

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039564


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 января 2017 > № 2039508

В сентябре 2016 г. Япония сократила импорт деревянных окон на 19,5%

В сентябре 2016 г. импорт деревянных окон в Японию снизился в годовом исчислении на 19,5%, об этом сообщает ITTO.

По сравнению с последним летним месяцем поставки из-за рубежа упали на 24%, а по итогам трех первых кварталов прошлого года Япония сократила импорт деревянных окон на 7%.

Основные поставщики упомянутой продукции на японский рынок — Китай и Филиппины, чья совокупная доля составляет около 80%.

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 января 2017 > № 2039508


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 17 января 2017 > № 2039360

А вы бы променяли свою уютную квартиру на плавающий по лондонским каналам дом-лодку? Многие молодые лондонцы сделали именно такой выбор. Корреспондент BBC Capital узнал, что это позволяет не только сэкономить деньги, но и начать новую жизнь.

Многие лондонцы позавидовали бы Мэтью Уинтерсу, которому довелось пожить в таких престижных и дорогих районах города как Бродвей Маркет, Эйнджел, Камден и Маленькая Венеция.

Еще большую зависть способен вызвать его счет за электричество: всего 600 фунтов (754 доллара) за предстоящие 15 лет.

Но как же это возможно, учитывая, что ему всего 24, а живет он в Лондоне всего два года?

Уинтерс работает актером и, как и многие другие молодые лондонцы, в качестве жилья он выбрал не что иное, как жилое судно.

Для этого он приобрел лицензию на постоянное плавание ("ПП-лицензию" на жаргоне судовладельцев) стоимостью около 800 фунтов (1004 доллара).

Она включает годовую страховку и дает право швартоваться где угодно, однако при этом владелец обязан менять место швартовки не реже, чем раз в две недели.

Image caption По мере роста цен на лондонскую недвижимость дома-лодки становятся популярной альтернативой привычному жилью

Плавучие дома и, в частности, узкие речные моторные лодки - так называемые narrowboats - очень типичное для Великобритании явление.

Они впервые появились в эпоху промышленной революции и использовались как баржи для перевозки грузов. Максимальная ширина такого судна составляет 2,1 м, ведь каналы в Великобритании очень узкие.

Промышленность уже давно от них отказалась, но британцы по-прежнему испытывают теплые чувства к этому виду транспорта.

Они часто проводят на узких лодках отпуска, но до недавнего времени жить на них, не говоря уже о том, чтобы постоянно на них плавать, отваживались лишь самые смелые и неприхотливые.

Image caption Мэтью Уинтерс в своей жилой лодке, позволившей ему за последние два года пожить в самых дорогих районах Лондона

Однако эта ситуация меняется. Многие пытаются спастись от вечно растущих цен на недвижимость в Лондоне, где за период с 2009 года дома подорожали на 86%, и поселиться на воде.

В 2010 году в Лондоне было выдано всего 413 ПП-лицензий, а сегодня число их владельцев, включая Уинтерса, достигло 1615 и продолжает ежедневно расти, судя по данным компании Canal & River Trust, отвечающей за выдачу лицензий и поддержание порядка на судоходных путях.

Более трети из всех владельцев ПП-лицензий в Великобритании на данный момент проживают в пределах лондонской сети каналов общей протяженностью 97 км.

Но жизнь в плавучем доме - не для всех. Когда Уинтерс впускает меня в свое жилище длиной 11,2 м через дверь, больше подходящую для хоббитов, чем для людей, недостаток места сразу же бросается в глаза.

С учетом того, что со мной приехал фотограф, троим в помещении шириной всего 1,83 м тесновато.

А если вычесть площадь, занимаемую плитой, мебелью, шкафами, туалетом и кроватью, то в распоряжении владельца остается всего лишь 0,6 м.

Image caption Из-за недостатка пространства жизнь в плавучем доме подойдет не всем

Уинтерс разжигает в печи огонь при помощи щепок и угля ("как пещерный человек", по его словам).

Его ближайший сосед кричит что-то неразличимое практически в нескольких сантиметрах от наших голов: сейчас Уинтерс находится на "тройной швартовке", а это значит, что параллельно его лодке пришвартованы еще две.

Так поступают потому, что в этой части Риджентс-Канал в центральной части Лондона, неподалеку от Кингс-Кросс, мест для швартовки очень мало.

Image caption Уинтерс разжигает огонь в печи; в его водном доме уютно и спокойно

Однако когда мы наконец усаживаемся, это помещение кажется спокойным и уютным. "Это моя палочка-выручалочка, - говорит Уинтерс. - В Лондоне приходится очень много работать, только чтобы заплатить за квартиру".

Лодку он купил всего год назад, а до этого жил на севере Лондона, в районе Масуэлл-Хилл, и платил 550 фунтов (691 доллар) за комнату в доме без учета коммунальных услуг.

Сейчас, по его словам, ежемесячные расходы на жилье составляют около 200 фунтов. В эту сумму входят и выплаты по кредиту на покупку лодки.

"Лодки такого размера стоят от 18 000 до 24 000 фунтов, хотя меньшую можно купить по цене от 7500 фунтов", - говорит он.

Энергию, необходимую для освещения, зарядки телефона, работы ноутбука и водяного насоса, обеспечивают солнечные панели на крыше лодки стоимостью 600 фунтов, которые прослужат не менее 15 лет.

То чувство, когда переезжаешь на новое место жительства и начинаешь все сначала… Я испытываю его раз в две недели

Мэтью Уинтерс, хозяин лодки

Уинтерс говорит, что благодаря экономии он смог себе позволить работать бесплатно. И это помогло ему получить роль в сериале "Люди" на канале Channel 4, а позже - в фильме "Борстал".

"Если бы мне нужно было платить аренду, у меня бы это вряд ли получилось", - уверен он.

Тем не менее такое жилье предполагает довольно необычный образ жизни.

"То чувство, когда переезжаешь на новое место жительства и начинаешь все сначала… Я испытываю его раз в две недели!", - говорит Уинтерс.

Если трактовать закон буквально, так и есть. Нормативные акты, регламентирующие выдачу ПП-лицензий, довольно расплывчаты: в руководстве CRT говорится, что "нахождение в одном и том же районе в течение более 14 дней запрещается", однако точное определение понятия "район" отсутствует.

По словам пресс-секретаря CRT Джо Коггинса, изначально эти лицензии предназначались для тех, кто предпочитает путешествовать по каналам, а не стоять на постоянной швартовке.

"Сейчас же их рассматривают скорее как способ не платить за швартовку. Но есть небольшая разница, - говорит он. - Мы не вправе указывать клиентам, как далеко им следует отплывать, но если за год вы отплываете на расстояние около 20 миль (30 км), то вряд ли вы привлечете наше внимание".

Image caption В этой части Риджентс-Канал неподалеку от Кингс-Кросс так много лодок, что некоторые швартуются по три в ряд

В то же время владельцы ПП-лицензий, которые хотели бы приобрести постоянное швартовочное место, говорят, что таких почти нет в наличии.

Саре Николас 25 лет, и она работает в сфере связей с общественностью. В плавучий дом со своим бойфрендом она переселилась в июле 2016 года.

Сначала они искали постоянное место швартовки, но "в городе таких практически не существует".

Беглый поиск на веб-сайте CRT подтверждает, что свободных швартовочных мест нет даже в пяти милях от Лондона.

Однако те, что периодически появляются, "ужасно дорогие, хотя, по сути, представляют собой деревянную полосу вдоль канала", - утверждает Николас. "На одном из аукционов стартовая цена была 8000 фунтов (10 048 долларов) в год, но в процессе торгов она значительно выросла".

Но на данный момент она довольна режимом постоянного плавания и старается извлечь максимальную пользу из экономии на ежемесячных издержках. Она перешла на неполный рабочий день и получает степень магистра.

"Сейчас я могу в месяц откладывать приличную сумму, получая половину своей прежней зарплаты, в то время как раньше при полной зарплате мне удавалось отложить лишь крошечную ее часть", - признается она.

Image caption В таком просторном доме на воде, как этот, чувствуешь себя как в плавучем альпийском лыжном домике

Райану Бэйтману 34 года, и он работает разработчиком программного обеспечения. Он приехал в Лондон из ЮАР и три года прожил в лодке с ПП-лицензией.

В конце 2015 года он приобрел постоянное швартовочное место в районе Хаггерстон на востоке Лондона.

Побывав в его лодке длиной 15,2 м, мы совершенно по-другому взглянули на жизнь в плавучем доме.

В этой широкой лодке, ширина которой вдвое больше, чем у узкой баржи, есть современная кухня с рабочими поверхностями из нержавеющей стали, центральное отопление и легкая обшивка из сосны. Обстановки внутри скорее напоминает плавучую лыжную базу, лыжный домик в Альпах.

Однако при этом потолок высотой 1,88 м не дает Бэйтману, чей рост составляет 1,93 м, полностью выпрямиться.

По его словам, он приобрел лодку за 37 000 фунтов (46 473 доллара) и потратил три года и 30 000 фунтов на ее переоборудование.

Однако не все его плавания обходились без происшествий. "Сразу же после того, как я ее купил, взорвался двигатель - в конце и без того ужасного дня, который я провел на Темзе под проливным дождем в судне, которым толком не умел управлять", - рассказывает он.

Тем не менее постоянное плавание пришлось ему по душе. "Это словно жить в Тардисе (машина времени из британского сериала "Доктор Кто" - Ред.): открываешь дверь и говоришь себе: "О, смотри, Тоттенхем-Хейл!" или "О, Камден!".

"Выходя из своей лодки, ты каждый раз попадаешь в новое место", - добавляет он.

Image caption Райан Бэйтман готовит еду на современной кухне, установленной на его лодке

В то время Бэйтман был фрилансером, а сейчас работает в офисе неподалеку от своего плавучего дома. При таких обстоятельствах постоянное плавание по каналам было бы неудобным.

Кроме того, частное швартовочное место предполагает наличие таких удобств, как сетевое электричество, постоянный адрес и вывоз мусора.

Он не комментирует стоимость этого места, но говорит, что швартовочные места в центре Лондона "стоят огромных денег - как правило, около 1000 фунтов (1256 долларов) в месяц".

Впрочем, это меньше того, что придется отдать за аренду двухкомнатной квартиры в соседних домах: в настоящее время "двушка" в Хаггерстоне стоит 515 000 фунтов или, если арендовать, 368 фунтов в неделю.

А в районе Хакни цены растут быстрее, чем где бы то ни было еще в Великобритании: за 20 лет они увеличились на 939%.

В районе Боу на востоке Лондона Лорна Тули приобрела лодку, которая продавалась вместе со швартовочным местом. Лорне 29 лет, и она занимает руководящий пост в лондонском метро.

Недавно она развелась, и после продажи общего с бывшим мужем дома у нее появилась определенная сумма денег.

"У меня было как раз достаточно средств, чтобы купить лодку без ипотеки и жить в ней, - рассказывает она. - Мне всегда нравилась идея жить в плавучем доме, и я подумала, что другого шанса у меня не будет".

Image caption Бэйтман, сделавший выбор в пользу частного швартовочного места, в настоящее время живет на канале неподалеку от Хаггерстона

За свою лодку Тули заплатила 81 500 фунтов (102 000 долларов) наличными, причем существенная часть этих денег ушла именно на покупку швартовочного места.

Сейчас она платит только швартовочный сбор за содержание причала и обеспечение безопасности в размере 407 фунтов в месяц.

Раньше она каждый месяц платила не менее 2000 фунтов по ипотечному кредиту. Сейчас у нее остается больше свободных денег, и она может чаще ездить в отпуск.

О покупке каких-то вещей она даже не задумывается - по ее словам, она и так раздала практически все свое имущество из-за недостатка места.

В то же время постоянное плавание ее не привлекает. "Я работаю посменно, - говорит она. - Мне не хотелось бы возвращаться домой рано утром по неосвещенной дорожке вдоль канала".

Это действительно один из подводных камней постоянного плавания. Однажды грабители разбили стекло на лодке Уинтерса, чтобы проникнуть внутрь, и ему пришлось потратить 1000 фунтов на сигнализацию.

А Бэйтман вспоминает, как однажды пьяная компания отвязала его лодку, пришвартованную в Камдене, и, проснувшись, он обнаружил ее в свободном плавании.

Image caption Красноречивое свидетельство того, что кто-то живет в плавучем доме: поплавок, а не брелок для ключей

Кроме того, есть еще и практические вопросы. CRT обращает внимание клиентов на то, что постоянное обслуживание судна, от очистки туалета до ремонта двигателя, сродни второй работе.

И те, кто использует лодки в качестве жилья, и те, кто когда-либо владел подобным судном, это подтверждают.

"Нужно оставлять время для этих хлопот и получать от них удовольствие", - говорит Бэйтман.

Все это приводит нас к довольно предсказуемому выводу: владельцы лодок - особенные люди. Они чаще, чем другие, говорят о генераторах, трюмных насосах и опорных плитах.

Они мечтают об электрическом чайнике (он требует слишком высокого для аккумулятора плавучего дома напряжения).

Ночью им снятся кошмары о том, что они тонут - "хотя, возможно, такое случается только со мной", говорит Бэйтман.

Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 17 января 2017 > № 2039360


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038842

Оnline-разрешений на строительство многоквартирных домов выдано на 10% больше

На 10% увеличилось количество выданных разрешений на строительство многоквартирных домов в 2016 году по сравнению с 2015-м, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

«Положительная динамика сохраняется уже несколько лет - с ноября 2014 года, когда Мосгосстройнадзор стал предоставлять эту услугу застройщикам исключительно в электронном виде», - сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что благодаря работе московского правительства и мэра города Сергея Собянина сейчас более 80% всех строительных документов оформляется онлайн через портал госуслуг.

«Электронный формат государственных услуг в сфере строительства упрощает процедуру получения и регистрации запроса, обработку и выдачу разрешения застройщику» - подчеркнул С. Лёвкин.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, сейчас в столице действуют разрешения на строительство 27,6 млн кв. метров недвижимости, в том числе 18 млн «квадратов» жилья».

«За год количество выданных разрешений на строительство выросло на 12 %. Это свидетельствует об успешном преодолении периода экономического спада и наращивании активности в строительной сфере», - сказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что в столице создан колоссальный градостроительный задел, который позволит строительной отрасли стабильно работать в ближайшие годы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038842


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038839

Инвестор построит киноконцертный комплекс и съемочные павильоны для «Мосфильма»

Многофункциональный производственно-культурный центр появится на базе киноконцерна «Мосфильм». Участок земли, находящийся в федеральной собственности, предоставлен инвестору в аренду без проведения торгов.

Соответствующее распоряжение подписано Президентом РФ Владимиром Путиным 16 января и размещено на портале публикации правовой информации, передает РИА Недвижимость.

В июле премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о привлечении инвестиций для развития киноконцерна «Мосфильм».

Инвестор должен профинансировать проектирование и строительство киноконцертного комплекса, двух съемочных павильонов и комплекса для хранения реквизита и костюмов. Эти объекты будут переданы в собственность Российской Федерации и хозяйственное ведение киноконцерна.

Также соглашение предполагало строительство многофункционального офисно-жилого комплекса с подземной автостоянкой с передачей объекта в собственность инвестора.

Напомним, ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» - ведущее предприятие киноиндустрии России и одна из крупнейших киностудий Европы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038839


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038837

Центр синхронного плавания появился в бывшей промзоне «ЗИЛ»

20 лет российские синхронистки удерживают мировое лидерство, хотя тренируются в обычных плавательных бассейнах. Свое мастерство они оттачивают на так называемых «сухих» тренировках - в спортзале. Все изменится с запуском первого в России бассейна с подводным звуком.

Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой построили в спортивно-развлекательном квартале «Парк Легенд» на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ). Здесь смогут заниматься как опытные, так и молодые пловцы из школ олимпийского резерва.

«90 процентов спортсменов национальной сборной по синхронному плаванию это москвичи. Поэтому создание такого спортивного комплекса в столице – необходимость», - сказала пятикратная олимпийская чемпионка Анастасия Давыдова.

Сейчас этим олимпийским видом спорта профессионально занимаются 1,5 тыс. человек на семи площадках города. Однако центр такого уровня - единственный не только в Москве, но и во всей стране.

Чем уникален водный комплекс, и какие его объекты будут доступны для занятий спортом обычных горожан - в сюжете от портала Стройкомплекса.

О том, каким еще видом спорта можно заниматься в «Парке Легенд», читайте в эксклюзивном материале от stroi.mos.ru.

Алёна Терновая

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038837


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038834

Инвесторы построили в прошлом году 87% объектов в Москве от общего их числа, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Такая же доля инвестиционных объектов была зафиксирована и годом ранее. В 2016 году сохранен высокий уровень вовлеченности инвесторов в градостроительное развитие Москвы», - сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что одна из главных задач, поставленных мэром Москвы Сергеем Собяниным, - увеличение доли объектов, возводимых с привлечением средств инвесторов.

Так, в 2010 году на внебюджетные деньги было построено 79% объектов. Таким образом, вовлеченность инвесторов в градостроительное развитие города возросла на 10%.

Это в том числе результат политики городских властей, направленной на то, чтобы инвесторы одновременно с жильем возводили социальные объекты, необходимые жителям новостроек, пояснили в Департаменте градостроительной политики города Москвы.

Как ранее заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, в Москве создан колоссальный строительный задел, градостроительная деятельность для инвесторов становится все более привлекательной.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038834


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038832

Жилой комплекс с технопарком возведут в районе Лефортово

Многоэтажный жилой комплекс и технопарк построит инвестор на Красноказарменной улице, вл. 14А в Юго-Восточном округе города, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, площадь жилья составит почти 230 тыс. кв. метров. В составе комплекса появится детский сад на 245 мест.

«Дополнительно планируется реконструкция лабораторного здания и строительство технопарка с офисами», - сказал К. Тимофеев.

Проект одобрила Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) города Москвы.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года. Ее основная задача - оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции зданий, сохранения объектов культурного наследия и др.

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038832


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038830

Храм в честь воина Федора Ушакова на Южнобутовской улице откроется летом

Церковь в честь праведного воина Федора Ушакова на юго-западе города введут в июне этого года, сообщил куратор программы строительства православных храмов в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

По его словам, храмовый комплекс на Южнобутовской ул., напротив вл. 9 возводится хорошими темпами.

«Строители выполняют все обязательства. Сейчас идет монтаж кровли, в марте будут подняты все купола с крестами. К маю планируют завершить отделку внутренних помещений и установить иконостас. Это позволяет надеться, что окончательная сдача объекта пройдет, как и запланировано, в июне», - сказал В. Ресин.

По его словам, пятикупольная церковь возводится возводится в традициях владимирско-суздальской архитектуры. Она строится по проекту, который уже реализован на юго-западе города. Но благодаря изменениям, которые внес застройщик, здание приобрело индивидуальный облик, стало более просторным, красивым и функциональным.

«Храм возводится по технологиям, не имеющим аналогов в Москве. Каркас собран из сборного железобетона. Такая технология позволяет не только вдвое сократить срок работ, но и повысить их качество. Практика показала, что заводское изготовление конструкций более надежно», - пояснил В. Ресин.

Он отметил, что под строительство храмов на юго-западе города подобрано 28 участков. Две церкви уже введены, на двух завершены работы. Три храма активно строятся. Еще на трех площадках разворачиваются работы и шесть церквей проектируются.

Напомним, программа строительства православных храмов развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей города церквями недалеко от их домов.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038830


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038828

В Новой Москве растет спрос на малоэтажное и индивидуальное жилье

Малоэтажное и индивидуальное жилье в Новой Москве составило пятую часть всей построенной в прошлом году жилой недвижимости, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«В 2016 году в Троицком и Новомосковском округах было сдано около полумиллиона квадратных метров малоэтажных и индивидуальных домов. Это более 20% от всего введенного жилья», - сказал В. Жидкин.

По его словам, всего в ТиНАО в прошлом году построено около 2,3 млн «квадратов» жилья. Причем все новостройки возводятся на средства частных инвесторов.

«С экономической точки зрения, конечно, выгоднее строить многоэтажные многоквартирные дома, однако доля жилья малоэтажного и индивидуального жилья из года в год остается почти неизменной и достаточно высокой. Такие дома пользуются растущим спросом», - подчеркнул В. Жидкин.

Он отметил, что в перспективе доля малоэтажного жилья в Новой Москве составит порядка 30%.

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в ТиНАО активно развивается социальная, дорожная, инженерная инфраструктура. Тем самым создается комфортная среда, которая привлекает все больше людей», - заключил руководитель Департамента развития новых территорий.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038828


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038827

Офисно-деловой центр в Нагатинском затоне построят в 2018 году

Три 18-этажные офисные башни возведет инвестор на юге столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

По его словам, офисно-деловой центр появится в районе Нагатинский затон на ул. Речников, д. 7. В каждой башне будут находиться отдельные офисы с комнатами приема пищи и санузлом. Предусмотрены и офисные блоки-студии, где комната приема пищи совмещена с рабочим помещением. Кроме того, у арендаторов будет возможность объединить соседние офисы.

На территории появится парадная зона-променад со стороны набережной Москвы-реки. Возле зданий разместят гостевые автостоянки.

В офисно-деловой центр можно будет попасть на метро - рядом с ним откроется станция «Нагатинский затон» Второго кольца метро, сейчас она проектируется.

Строительство офисно-делового центра планируется завершить не ранее августа 2018 года, уточнили в Мосгосстройнадзоре.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038827


Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038826

Инвесторы возвели восемь детских садов, три школы и блок начальных классов с дошкольным отделением в прошлом году, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, это дало городу более 6 тысяч учебных мест.

«Шесть из восьми садиков построили в поселениях Сосенское и Внуковское Новой Москвы и два - на юге столицы, в районах Даниловский и Нагатино-Садовники», - сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что блок начальных классов появился на юге Москвы - в Электролитном проезде, д. 16, корп. 6. Школу-интернат для обучения 350 одаренных детей в области математики и физики возвели на новой территории МГУ им. М.В. Ломоносова на западе Москвы по адресу: Ломоносовский пр-кт, д. 27, корп. 7 (район Раменки).

Еще две школы инвесторы подарили жителям 5 квартала дер. Рассказовка и поселка Коммунарка Новой Москвы.

«По поручению мэра города Сергея Собянина для обеспечения жильцов новостроек социальными объектами инвесторы одновременно с жильем возводят школы, детские сады и поликлиники», - подчеркнул С. Лёвкин.

Руководитель Департамента напомнил, что в последние два года инвесторы строят более 87% всей недвижимости в Москве.

Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038826


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038820

Собянин: в 2017 году в Москве будут созданы более 50 новых парков

Более 80 улиц и 30 парков благоустроят в Москве в этом году, еще свыше 50 новых парковых территорий отроются для горожан, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«В следующем году также планируется обустроить и отремонтировать порядка 3 тысяч московских дворов. Эта программа будет продолжаться постоянно, а те дворы, которые ремонтировались в предыдущие годы, будут заново подвергаться текущему ремонту, чтобы поддерживать их качество на должном уровне», - сказал Сергей Собянин.

На этот год также запланировано благоустройство территорий вдоль Московского центрального кольца (МЦК). Работы развернутся в радиусе 1,5 км вокруг железной дороги. Кроме этого, на 280 знаковых городских объектах, включая мосты и станции МЦК, установят архитектурно-художественную подсветку.

Приведут коммунальщики в порядок восемь водоемов и свыше 21 км ливневой канализации, какие-то участки отремонтируют, какие-то построят заново.

За прошедшие пять лет в Москве благоустроено 203 улицы протяженностью почти 240 километров.

Часть работ проводили в рамках программы «Моя улица». На 61 улице особое внимание уделили озеленению - высадили около 3 тысяч деревьев и 55 тысяч кустарников. На Тверскую улицу вернули липовые аллеи, вырубленные в 1990-х годах.

К началу 2017 года в столице насчитывалось более 2 тысяч объектов, оформленных архитектурно-художественной подсветкой. Это здания на пешеходных улицах, набережных Москвы-реки, основных магистралях города, а также мосты и храмы.

Приводили в порядок и многоквартирные дома. В 2015 году в Москве началась реализация Региональной программы капитального ремонта. За прошлый год ремонт провели в 1932 домах общей площадью 15,4 млн кв. м.

В 2017 году ремонт выполнят в домах общей площадью 21 млн «квадратов». При этом в перечень работ включается замена оконных блоков в подъездах. В случае неотложного ремонта фасадов обновят и крыши.

В столице завершена программа модернизации системы очистки питьевой воды. Москва отказалась от использования жидкого хлора - опасного и экологически вредного химического реагента. Все четыре московские станции водоподготовки переведены на обеззараживание воды гипохлоритом натрия. Он в отличие от хлора гипохлорит натрия негорюч, невзрывоопасен и малотоксичен.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038820


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > amurmedia.ru, 17 января 2017 > № 2038799

В понедельник пресс-служба Роскосмоса сообщила, что заказчик строительства ФКУ "Дирекция космодрома "Восточный" начал работу по расторжению контрактов с генподрядчиком ФГУП "Дальспецстрой" на выполнение строительно-монтажных работ объектов первой очереди космодрома Восточный. Договора подряда на завершение строительства объектов первой очереди космодрома заключены с ФГУП "Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры" (ЦЭНКИ), сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на ТАСС.

В пресс-службе ЦЭНКИ уточнили, что предприятие будет достраивать стартовый и технический комплексы, а также водозаборные сооружения для обеспечения пусков с космодрома Восточный в 2017 году. ЦЭНКИ уже заключил восемь договоров с субподрядными организациями.

В свою очередь, в "Дальспецстрое" заявили, что сотрудники компании не могут попасть на объекты космодрома, несмотря на действующий госконтракт, поскольку их туда не пускает охрана. Сотрудники "Дальспецстроя" дважды вызывали полицию, но те не смогли изменить ситуацию, потому что не увидели нарушений.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > amurmedia.ru, 17 января 2017 > № 2038799


Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > amurmedia.ru, 17 января 2017 > № 2038797

В понедельник, 16 января, в Совете Федерации обсудили изменения в Федеральную целевую программу развития образования на 2016-2020 годы. Сенатор Ростислав Гольдштейн обратил внимание на условия предоставления и распределения субсидий на софинансирование расходов регионов по созданию новых мест в общеобразовательных организациях, сообщили ИА AmurMedia в пресс-службе сенатора.

"Согласно тем правилам, которые предлагаются, будет предусмотрено финансирование строительства школ в течение одного финансового года. Однако, построить школу в отдельных регионах страны, таких как Дальний Восток, крайний Север и приравненные к нему районы, в эти сроки практически невозможно. Более того, для субъектов с низкой бюджетной обеспеченностью – а таких очень много – практически невозможно найти в своей казне достаточно средств для того, чтобы 12 месяцев ударными темпами строить, ввести объекты в эксплуатацию, и только после этого получить возмещение затрат. Поэтому они просто не смогут начать строительство. А это значит, что не будет новых школ, не будет большего числа мест".

Сенатор также подчеркнул, что согласно предлагаемому порядку, даже если небольшие субъекты начнут строительство в текущем году и в силу объективных причин не смогут его завершить, они лишаются права на субсидию в следующем году.

"В этом году страна снова вернулась к 3-х летнему планированию бюджета. Поэтому не вижу никаких сложностей для того, чтобы и сроки предоставление субсидий регионам на строительство новых объектов образования вывести за пределы одного финансового года, — сказал Ростислав Гольдштейн. – Предлагаю изменить указанный норматив и предусмотреть более реалистичные сроки создания новых мест в общеобразовательных школах".

Члены Комитета по бюджету и финансовым рынкам, на котором обсуждался данный вопрос, приняли решение продолжить его обсуждение на Трехсторонней комиссии по вопросам межбюджетных отношений.

В ходе Комиссии позиция сенатора была поддержана министром, таким образом, в порядок предоставления будут внесены изменения в части продления срока.

Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > amurmedia.ru, 17 января 2017 > № 2038797


Корея. ДФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > amurmedia.ru, 17 января 2017 > № 2038777

Хабаровский инвестор — группа компаний "Невада" – получил разрешение на строительство в дальневосточной столице торгово-развлекательного центра с аквапарком. На данный момент нерешенным остается только вопрос с соинвестором – южнокорейской компанией. Связываться с иностранным застройщиком хабаровский бизнесмен собирается уже на этой неделе, сообщила корр. ИА AmurMedia руководитель направления по связям с общественностью и корпоративной культуре РН ГК "Невада" Ольга Егорова.

Напомним, настоящим предновогодним сюрпризом для хабаровчан стало сообщение о том, что с строительство аквапарка в дальневосточной столице все-таки состоится. Причем возведение грандиозного объекта в краевом центре может начаться уже в январе 2017 года. Однако на последнем совете, просвещенном масштабному проекту в Хабаровске, главный архитектор города Аркадий Корзун озвучил три основных причины, которые могут помешать строительству этого объекта.

— Разрешение на строительство в краевом центре аквапарка компания "Невада" получила. Что касается трех условий, выдвинутых главным архитектором города, найдены компромиссы, скажем так. Обе стороны внесенные изменения устроили. Следует отметить, что площадь объекта немного увеличили, на сколько квадратных метров, я, правда, сейчас не скажу. Кроме того, дали дополнительное место под автостоянку, то есть парковка там будет шире, чем та, что была в проекте изначально. Ситуация с корейской компанией остается прежней. Руководство холдинга "Невада" будет выходить на соинвесторов уже на этой неделе, а какое они примут решение и в какие сроки, сказать невозможно. Если же они все-таки не вернутся, значит мы будем искать других инвесторов, — отметила Ольга Егорова.

Корея. ДФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > amurmedia.ru, 17 января 2017 > № 2038777


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 января 2017 > № 2040821

Генеральный застройщик Nakheel на прошедшей неделе объявил ряд конкурсов для своего мега-проекта Boulevard на островах Дейры в Дубае. Новый район, в котором будут жить 10 тыс человек, оценивается в 5 млрд дирхамов ($1,36 млрд).

Опубликованные тендеры в частности касаются строительства 2924 квартир и таунхаусов в 16 жилых башнях, каждая из которых в высоту достигает до 21 этажа и содержит бассейн, а также розничные, ресторанные и развлекательные объекты. Башни располагаются в четырех отдельных кластерах и состоят из 670 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, 65 таунхаусов каждая. Предусмотрена парковочная зона на 4,5 тыс автомобилей.

Deira Islands Boulevard находится в самом центре островов Дейры, чья площадь составляет 15,3 кв. м. Ожидаемое время сдачи проекта — 2020 год. К тому времени Boulevard должен превратиться в новый центр для жизни и отдыха, став ключевым элементом в правительственном видении развития туризма Дубая и района, известного как “Старый Дубай”.

Проект располагается на территории, чья площадь эквивалентна почти 120 футбольным полям по международным стандартам, — свыше 9 млн кв. футов. 20% территории отведено под открытые пространства, в том числе под сады, пешеходные дорожки и спортивно-оздоровительные объекты.

Deira Islands Boulevard будет построен вокруг Deira Mall, торгового центра от Nakheel площадью 6,5 млн кв. футов. Проектом также предусмотрено строительство дополнительных шести зданий — двух отелей, двух комплексов обслуживаемых апартаментов и двух жилых объектов. С их учетом общее число башен возрастет до 22.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 января 2017 > № 2040821


ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 января 2017 > № 2040820

Алибек Исаев, основатель группы компаний YZER, пообещал вложиться в скандальный проект барда Александра Новикова, обвиняемого в мошенничестве.

Основавший портал по сделкам с недвижимостью YZER Property и торговую площадку YZER Motors российский бизнесмен Алибек Исаев, проживающий в Дубае, заявил о готовности вложить инвестиции в проект недостроенного коттеджного поселка «Бухта Квинс» в Екатеринбурге.

Предприниматель собирается финансово вложиться в затянувшуюся стройку, чтобы помочь барду Александру Новикову, находящемуся под следствием.

«Александр Васильевич — мой друг. Я знаю ситуацию с «Бухтой Квинс» в общих чертах, но уверен, что вины Александра Васильевича ни в чем нет. Мы готовы проинвестировать под его имя столько, сколько нужно, чтобы закрыть все вопросы по этому делу».

По словам бизнесмена, речь идет и о выплате долгов пайщикам, и о завершении строительства жилья. Сумму, которую он готов вложить в «Бухту Квинс», Исаев не назвал, сказав лишь, что проинвестирует «столько, сколько потребуется».

В конце декабря Верх-Исетский суд Екатеринбурга отправил Александра Новикова под домашний арест. Однако Свердловский областной суд удовлетворил жалобу стороны защиты барда и отпустил шансонье. После этого с барда взяли подписку о невыезде. После Нового года Новиков улетел в Объединенные Арабские Эмираты на отдых.

ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 января 2017 > № 2040820


Россия. ЦФО. ПФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 16 января 2017 > № 2040195

УТВЕРЖДЁН ПАСПОРТ ПРИОРИТЕТНОГО ПРОЕКТА «ЧИСТАЯ СТРАНА»

По итогам заседания президиума Совета при Президенте России по стратегическому развитию и приоритетным проектам 21.12.2016 утверждён паспорт одного из приоритетных проектов - «Чистая страна».

Ключевая цель проекта – уменьшить экологический ущерб, связанный с захоронением твёрдых бытовых отходов, снизить экологические риски, связанные с объектами накопленного вреда окружающей среде, а также создать интерактивную информационную систему, которая обеспечит выявление и ликвидацию несанкционированных свалок мусора на основании сообщений граждан и общественных организаций.

Срок реализации проекта – с января 2017 года по 2025 год (включительно).

Реализация приоритетного проекта предусматривает строительство пяти мусоросжигающих заводов: четыре в Московской области и один в Республике Татарстан, а также восстановление и рекультивацию полигонов, как объектов накопленного экологического ущерба.

Работа мусоросжигательных заводов позволит к 2023 году снизить объём размещения отходов на полигонах ТКО Московской области на 30%. В Казани планируется достичь модели «нулевого захоронения». В целом это улучшит экологические условия проживания 23 млн человек.

Кроме того, в результате реализации проекта объём выбросов парниковых газов должен сократиться примерно на 840 тыс. т СО2-эквивалента в год.

Также, в рамках реализации проекта планируется восстановить и рекультивировать около 1,5 тыс. га земель, подверженных негативному влиянию объектов накопленного вреда, что улучшит экологические условия проживания 4,3 млн человек к 2025 году.

Россия. ЦФО. ПФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 16 января 2017 > № 2040195


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 января 2017 > № 2039803

Несколько месяцев длились судебные тяжбы крупного поставщика тепла и горячей воды жителям Тараза АО «Таразэнергоцентр» с департаментом Комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции МНЭ РК по Жамбылской области на предмет доначислений за услуги теплоснабжения, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Напомним, в июле 2016 года в антимонопольном департаменте открыли проверку по обращениям граждан, возмущенных действиями АО «Таразэнергоцентр». Теплоснабжающая организация в разгар июльской жары, при отсутствии горячего водоснабжения из-за модернизации тепломагистралей, выставила абонентам счета за тепло и горячую воду.

Свои действия предприятие объясняло необходимостью оплатить долги поставщикам газа (175 млн. тенге) и подготовкой теплоцентралей к предстоящему зимнему сезону.

«Департаментом проведена внеплановая проверка деятельности АО «Таразэнергоцентр» на предмет соблюдения требований законодательства РК о естественных монополиях и регулируемых рынках в части выставления субъектом естественной монополии доначисления своим потребителям за услуги теплоснабжения, — пояснил главный специалист отдела контроля за соблюдением законодательства и исковой работы департамента Е. Жузбаев. — Субъект естественной монополии обязан выполнять решения уполномоченного органа, не противоречащие законодательству Республики Казахстан. В декабре 2015 года областным департаментом КРЕМиЗК был утвержден для АО «Таразэнергоцентр» новый тариф на тепловую энергию. Однако АО «Таразэнергоцентр» не стало поднимать стоимость услуг в феврале. Срок утвержденного ввода тарифа с 1 февраля 2016 года предприятие перенесло на 1 апреля. Два месяца таразцы платили по прежним тарифам, а доначисление было сделано задним числом, в июне 2016 года».

По итогам проверки в адрес АО «Таразэнергоцентр» департамент внес предписание о возврате потребителям денежных средств. Не согласившись с этим, АО «Таразэнергоцентр» подало иск в Специализированный межрайонный экономический суд Жамбылской области об отмене и признании незаконным предписание департамента. Рассмотрев иск, суд оставил исковые требования без удовлетворения. Решение суда первой инстанции было обжаловано в Жамбылский областной суд. Апелляционная инстанция также отказала «Таразэнергоцентру».

«Решение Специализированного межрайонного экономического суда Жамбылской области вступило в законную силу. На сегодняшний день предписание департамента в адрес АО «Таразэнергоцентр» исполнено. Всем потребителям Тараза произведен перерасчет на общую сумму 81,2 млн. тенге», — пояснили в департаменте Комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции МНЭ РК по Жамбылской области.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 января 2017 > № 2039803


Россия > Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 16 января 2017 > № 2039437

Совещание с вице-премьерами.

В повестке: о мерах по улучшению работы жилищно-коммунального сектора.

Из стенограммы:

Д.Медведев: Я подписал два постановления, которые должны улучшить работу жилищно-коммунального сектора. Во-первых, с 1 января текущего года расходы на оплату коммунальных ресурсов, которые потребляются при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будут включены в плату за содержание жилого помещения. Таким образом, общедомовые расходы из коммунальных услуг переводятся в сугубо жилищные, размер платы за которые определяется самими собственниками жилья. Надеюсь, это повысит прозрачность формирования платы, сделает её более предсказуемой для людей.

Второе постановление утверждает правила общественного жилищного контроля. Цель – также повысить прозрачность и эффективность работы государственных структур, потому что жилищная сфера всех волнует, а нарушений и злоупотреблений там хватает.

Дмитрий Николаевич (обращаясь к Д.Козаку), несколько слов о том, как будут работать принятые меры.

Д.Козак: Первое постановление чрезвычайно важное, оно вносит целый ряд изменений в регулирование платы граждан за коммунальные услуги, устанавливает дополнительные гарантии жилищных прав граждан в сфере оплаты жилья и коммунальных услуг. В первую очередь регулирует структуру платы за коммунальные услуги. Теперь плата за коммунальные ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества в доме, переводится из коммунальных услуг в жилищные. Это означает, что жители многоквартирных домов на общих собраниях самостоятельно устанавливают размер этой платы. Она не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг, идущих на общедомовые нужды, и исключает злоупотребления в этой сфере. Это реализация принятого по инициативе Правительства в прошлом году закона. Разница между показаниями индивидуальных приборов учёта и общедомовых всегда поглощалась расходами на общедомовые нужды. Туда входили и всякие незаконные подключения, протечки. И очень часто в жилых помещениях, в которых нет индивидуальных приборов учёта (там формально никто не проживает, но существует фактор так называемых резиновых квартир, когда много фактически проживающих там людей потребляют без учёта коммунальные услуги) это всё тоже распределяется между всеми жителями многоквартирного дома. Теперь у управляющей компании, у ТСЖ появляется мотивация для того, чтобы контролировать заселение таких квартир и потребление этих услуг, а не перекладывать эти расходы на всех остальных жильцов. Одновременно для управляющих компаний, товариществ собственников жилья этим же постановлением упрощается процедура фиксации таких фактов проживания в квартире большого количества незарегистрированных жителей. Это одно направление.

Также с 1 января 2017 года вводится финансовая ответственность управляющих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги. Теперь за излишне начисленную плату взимается штраф в размере до 50% излишне начисленной суммы. До настоящего времени такой ответственности не было, и многие компании злоупотребляли этим, начисляли избыточную плату в расчёте на то, что кто-то не среагирует на это, и пользовались этими деньгами длительное время. Введение ответственности за неправильно начисленные суммы будет препятствовать такого рода злоупотреблениям.

Следующий важный момент касается дополнительных гарантий прав прежде всего инвалидов и семей, имеющих инвалидов. Вводится повышающий коэффициент при предоставлении компенсаций за оплату жилья и коммунальных услуг для семей, которые имеют в своём составе инвалидов. Это связано с тем, что у инвалидов, которые больше времени находятся в жилом помещении, расходы ресурсов, прежде всего воды и электричества, возрастают. К этим нормативам органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются коэффициенты в коридоре от 1,1 до 1,8.

Второе постановление, касающееся жилищного контроля, должно усилить действие первого. Оно совершенствует порядок осуществления общественного жилищного контроля. Это весьма чувствительная тема практически для всех граждан нашей страны. Самые различные общественные организации активно пытаются участвовать в контроле за деятельностью управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций, деятельностью органов местного самоуправления. Теперь устанавливается дополнительная гарантия допуска общественных организаций к жилищному контролю вместе с жилищными инспекциями – вводится порядок фиксации намерения общественной организации участвовать в этом контроле. Объявление о намерении осуществить проверку по действиям коммунальных организаций либо провести общественные слушания по проектам правовых актов будет размещаться в сети Интернет соответствующими общественными организациями, а с 1 июля 2017 года в государственной информационной системе ЖКХ. Кроме того, устанавливаются гарантии гражданам, которые индивидуально проявляют инициативу поучаствовать в таком контроле. Общественные организации по установленной постановлением процедуре обязаны рассмотреть такое обращение в течение пяти дней и принять соответствующее решение о допуске рядовых граждан к участию в таком контроле. Это будет способствовать более жёсткому, прозрачному контролю за деятельностью коммунальных организаций, к которым, к сожалению, ещё достаточно много нареканий.

Д.Медведев: Это важные решения. Контролируйте, как они будут исполняться. Если что-то потребуется доработать, мы это оперативно сделаем.

Россия > Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 16 января 2017 > № 2039437 Дмитрий Козак


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter