Всего новостей: 2362452, выбрано 68267 за 0.194 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 28 декабря 2017 > № 2446799

Глава ведомства по поручению губернатора встретился с дольщиками.

Глава Минмособлстроя Максим Фомин по поручению губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, встретился с дольщиками, чтобы рассказать о сроках завершения строительства первоочередных объектов. Об этом сообщил телеканал "360".

В 2017 году почти двум тысячам участникам долевого строительства, по объектам которого наблюдались проблемы или высокая социальная напряженность, были выданы ключи.

Минмособлстрой Московской области в 2017 году выдал ключи по следующим объектам: ЖК "Искра" в г.о. Ивантеевка (280 граждан); Лобня, ул. Окружная, д. 11 (34 гражданина); Кашира, ул. Металлургов (9 граждан); ЖК "Спортивный" в Дмитровском районе (86 граждан); ЖК "Квадро" в Люберецком районе (585 граждан); ЖК "Акуловская Слобода" в Клинском районе, 2-я очередь (38 граждан); Электросталь, ул. Трудовая, д. 8 (10 граждан); ЖК "Рябиновые аллеи" в Ногинском районе (75 граждан); ЖК "Уголек" в Ногинском районе (4 гражданина); ЖК "Светлый город" в Ногинском районе (5 граждан); ЖК "Западные ворота столицы" в Одинцовском районе (52 гражданина); Ивантеевка, ул. Дзержинского, д. 1, литер 2 (138 граждан); Звенигород, район Восточный, мкр. 2–3, корп. 15 (20 граждан); Домодедово, мкр. 3, корп. 29 (623 гражданина).

Процесс выдачи ключей дольщикам ЖК "Западные ворота столицы" в Одинцовском районе (703 человека) и дольщикам корпуса 29 микрорайона 3 в Домодедове (314 граждан) ведется в настоящее время.

До начала 2018 года подмосковный Минмособлстрой планирует выдать ключи от квартир еще по двум объектам, это ЖК "Богородский" в Ногинском районе (297 граждан) и дольщикам микрорайона "Махалина" в Дмитрове, корпус 13 (362 гражданина).

Для информирования граждан и снижения социального напряжения сотрудниками Минмособлстроя в сети было создано 29 чатов в мессенджерах с инициативными группами граждан. В них персональные менеджеры объектов в оперативном режиме информируют граждан о состоянии дел на объектах.

Сотрудники Министерства строительного комплекса Московской области и администрации муниципальных образований Подмосковья встречались на объектах с инициативными группами граждан. На встречи также были приглашены застройщики и инвесторы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 28 декабря 2017 > № 2446799


Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > gosnadzor.ru, 28 декабря 2017 > № 2444542

28 декабря 2017 года Управление государственного строительного надзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) провело совещание с саморегулируемыми организациями, в отношении которых в I квартале 2018 года будут проводиться внеплановые проверки по поручению заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Козака от 13.09.2017 № ДК-П9-6031.

Согласно указанному поручению Ростехнадзор должен провести внеплановые проверки всех действующих саморегулируемых организаций, сведения о которых были внесены в государственный реестр до 1 июля 2017 года.

Совещание носило характер профилактического мероприятия. Учитывая однотипные нарушения, выявленные при осуществлении контрольно-надзорных мероприятий в IV квартале 2017 года, начальник Управления государственного строительного надзора Марианна Климова подробно остановилась на каждом нарушении и еще раз обратила внимание присутствующих на необходимость соблюдения требований законодательства о градостроительной деятельности и о саморегулируемых организациях.

Руководители саморегулируемых организаций в ходе совещания получили ответы на все интересующие их вопросы для подготовки к прохождению внеплановой проверки.

Результаты внеплановых проверок саморегулируемых организаций, проводимых, в том числе, по поручению заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Козака, размещаются в едином реестре проверок и доступны для ознакомления на официальном сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации по адресу: https://proverki.gov.ru

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > gosnadzor.ru, 28 декабря 2017 > № 2444542


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443571

Храм в честь Андрея Боголюбского в ЮВАО достроят через год

Купола с крестами на храм в честь святого благоверного князя Андрея Боголюбского на юго-востоке Москвы поднимут к лету 2018 года, сообщил куратор программы строительства православных церквей в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

По его словам, к этому времени также планируется возвести колокольню.

«Уже выполнены работы по выкладке арок и входных групп, идет подготовка к заливке кровли малых алтарей. Одновременно с храмом строится приходской дом. Ввод комплекса планируется в конце 2018 года», – сказал В. Ресин.

Застройка ведется на пересечении Волгоградского проспекта с Волжским бульваром и Окской улицей. Со временем благоустроенная прихрамовая территория органично соединится с расположенным рядом городским парком. Парк уже начинают приводить в порядок.

«Андрей Боголюбский наряду со своим отцом, Юрием Долгоруким, является одним из основателей Москвы. Символично, что строительство храма в честь этого святого началось в год 870-летия столицы, а также в год столетия со дня Октябрьской революции, разрушившей множество храмов. Уже почти восемь лет в столице идет активное и, главное, системное восстановление порушенных святынь», – подчеркнул В. Ресин.

Он отметил, что за восемь лет в столице ввели свыше 60 храмовых комплексов. Почти столько же строится, еще 70 проектируются.

Напомним, программа строительства православных храмов развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель – обеспечить жителей города храмами недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр столицы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального собрания РФ Владимир Ресин – он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443571


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443569

«Башня Восток» в Московском международном деловом центре «Москва-Сити» сдана в эксплуатацию.

«Многофункциональный комплекс «Федерация» получил разрешение на ввод в эксплуатацию – документ, дающий право на эксплуатацию здания в полном объеме, башня «Запад» комплекса была сдана в эксплуатацию в 2009 году», – говорится в пресс-релизе ЗАО «Башня Федерация», передает РИА Недвижимость.

Мосгосстройнадзор 19 декабря выдал заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС), а 26 декабря – разрешение на ввод.

Напомним, «Москва-Сити» – один из самых масштабных градостроительных проектов, которые реализуются в России за последние десятилетия.

Деловой центр возводится на Пресненской набережной, на месте бывшей каменоломни. Это крупная зона деловой активности, которая объединит бизнес, апартаменты проживания и досуг.

Комплекс «Федерация» состоит из двух башен – «Восток» и «Запад» на одном стилобате. Высота «Востока» – 374 метра, это самый высокий небоскреб в Европе.

Комплекс «Федерация» спроектирован по принципу «вертикальной улицы», соединенной скоростными лифтами. Площадь здания – 443 тыс. кв. м. Количество этажей – 101 (97 наземных и 4 подземных). В комплексе 67 лифтов и 16 эскалаторов.

Ранее сообщалось, что в башне «Восток» откроется самая большая смотровая площадка Европы – Panorama 360. Она расположится на 89-м этаже и будет включать 10 интерактивных зон. Смотровую площадку могут внести в Книгу рекордов Гиннесса.

На территории «Москва-Сити» будет 22 небоскреба. Строительство планируется завершить в 2018 году.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443569


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443566

Неонатальный центр построят при больнице им. Виноградова – Собянин

Неонатальный центр появится на территории роддома №4 – филиала городской клинической больницы им. Виноградова на юго-западе города, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Заложен первый камень, и площади роддома практически удвоят. Надеюсь, после этого роддому будет присвоен статус перинатального центра, и он станет одним из самых лучших не только в Москве, но и в стране», – сказал С. Собянин.

Решение о строительстве неонатального центра было принято для расширения возможностей оказания современной медицинской помощи недоношенным, маловесным младенцами новорожденным с другими патологиями.

Новый пятиэтажный корпус рассчитан на 76 коек. Отличительной особенностью центра станет совместное пребывание матери и ребенка в условиях реанимации.

Мэр передал подрядчику капсулу-послание потомкам, которую вскроют через полвека. Само здание нового центра только начали возводить.

Вот что говорится в послании, подписанном мэром Сергеем Собяниным: «Дорогие друзья, сегодня вы открыли капсулу, заложенную 26 декабря 2017 года. В тот далекий день мы положили начало строительству неонатального центра в родильном доме Городской клинической больницы имени Виноградова. Надеемся, что наш труд по возведению этого здания увенчается успехом, а новый неонатальный центр принесет много радости тысячам родителей, которые будут приходить сюда за своим маленьким счастьем. Здоровые дети – лучшая благодарность для каждого, кто строил это здание 50 лет назад».

По словам заместителя директора ГБУ «Медпроект» Якова Гительмана, разрешение на строительство получено месяц назад, а к концу 2019 года объект планируют ввести в эксплуатацию.

Мэр отметил, что в роддоме родился 300-тысячный ребенок. С. Собянин поздравил семью новорожденного и вручил подарочный набор.

Также глава столицы наградил благодарственными письмами сотрудников медучреждения и поздравил весь персонал с наступающими праздниками.

«В роддоме появился на свет 300-тысячный ребенок. Целый город появился благодаря вашему профессионализму и усилиям, вашей заботе о роженицах и детях. Роддом стал одним из лучших в нашем городе за последние годы», – подчеркнул С. Собянин.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, в 2018-2020 годах в столице возведут 52 объекта здравоохранения за счет городского бюджета.

«В их числе – 27 поликлиник, 18 больничных корпусов, 7 подстанций скорой медицинской помощи. Кроме того, завершится реконструкция 7 объектов. Еще 10 объектов будут построены за счет средств инвесторов. Таким образом, за три года в Москве появится 62 объекта здравоохранения», – сказал М. Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443566


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443546

В районе Печатники может появиться крупная жилая застройка с технопарком

Более 400 тыс. кв. м недвижимости могут возвести в районе ул. Шоссейная на юго-востоке города, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Власти столицы одобрили проект планировки территории многофункциональной зоны №9 района Печатники для последующего вынесения на публичные слушания.

«Площадь территории составляет 68,7 га. Сейчас здесь расположены объекты производственно-складского, административного назначения, в том числе деревообрабатывающий комбинат ПАО «Заречье», – сказал К. Тимофеев.

Проект предполагает реорганизацию 14,5 га земли на ул. Шоссейная, вл. 90 для размещения жилья с социальной инфраструктурой, общественно-деловых и производственных объектов.

«Площадь новой застройки составит 433,8 тыс. кв. м, из них 337,4 тыс. «квадратов» придется на жилые дома со встроенно-пристроенными детскими садами на 475 мест», – отметил К. Тимофеев.

По его словам, еще 96 тыс. кв. м займут нежилые отдельно стоящие объекты. Это многофункциональный центр, технопарк, производственный цех, объекты делового назначения, многоуровневые паркинги на 600 машин и школа на 1,1 тыс. мест.

Планируется реконструкция производственных объектов, в результате чего площадь составит почти 138 тыс. кв. м, а также строительство очистных сооружений поверхностного стока.

«Проект планировки территории будет вынесен на публичные слушания. В результате реализации проекта число рабочих мест вырастет с 4,5 тыс. до 7,6 тыс., количество жителей составит 8,6 тыс. человек», – подчеркнул К. Тимофеев.

Проект планировки территории одобрила Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) столицы, уточнили в Москомстройинвесте.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, создана в конце 2010 года. Она рассматривает правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и др.

Комиссия принимает решения о предоставлении участков для строительства и о продлении или расторжении инвестконтрактов, договоров аренды участков, заключенных для строительства, реконструкции или реставрации.

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443546


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443526

Административно-производственный комплекс на площадке «Алабушево» в особой экономической зоне «Зеленоград» введут в первом квартале 2018 года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

«Застройщик подал извещение об окончании строительно-монтажных работ. Проводится итоговая проверка, которая продлится до конца января. После устранения замечаний будет решаться вопрос о вводе в эксплуатацию», – сказал О. Антосенко.

Общая площадь комплекса, насчитывающего 3-4этажа, составляет 9,1 тыс. кв. м. Объект возводится за счет средств инвестора.

«Мосгосстройнадзор по поручению мэра Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству работ на объектах особой экономической зоны «Зеленоград». Проверки проводятся регулярно с привлечением специалистов Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. Все нарушения застройщики устраняют в установленные сроки», – отметил О. Антосенко.

Напомним, особая экономическая зона «Зеленоград» создается на трех участках площадью более 160 га. Площадка «Алабушево» займет 142,4 га, площадка «МИЭТ» – 4,47 га; площадка «Микрон» – 13,39 га.

Застройка деловой зоны «Алабушево» составит около 80 тыс. кв. м. В нее войдут административно-деловой центр, инновационный бизнес-центр, лабораторно-промышленные корпуса и многоуровневые стоянки. В «Алабушево» уже готова инфраструктура для размещения таможенного терминала, введено пожарное депо.

В границах «Алабушево» планируется создать научно-производственные, вспомогательную и рекреационную зоны. Здесь будут осуществляться все этапы технико-внедренческой деятельности – от разработки материалов, технологий до выпуска и реализации опытных партий изделий.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443526


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Леспром > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443525

Две мебельные фабрики в Москве расширят производства

Площадь мебельной фабрики «Феликс» на востоке столицы может увеличиться в пять раз, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Власти столицы одобрили проект реконструкции производственного объекта, расположенного в 1-м Красковском проезде, вл. 38А.

«Инвестор намерен увеличить площадь производственных зданий фабрики с 14,8 до 75,5 тыс. кв. метров», – сказал К. Тимофеев.

Кроме того, Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила проект реконструкции мебельной фабрики «Домотека» в селе Красная Пахра поселения Краснопахорское Новой Москвы.

«Площадь предприятия вырастет в 1,5 раза – с 13,6 до 20,6 тыс. кв. м», – отметил К. Тимофеев.

Оба проекта изменений в правила землепользования и застройки будут вынесены на публичные слушания, уточнили в Москомстройинвесте.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, создана в конце 2010 года. Она рассматривает правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и др.

Комиссия принимает решения о предоставлении участков для строительства и о продлении или расторжении инвестконтрактов, договоров аренды участков, заключенных для строительства, реконструкции или реставрации.

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Леспром > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443525


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443524

Строительство в Москве остается на высоком уровне.

Сейчас в городе действуют разрешения на возведение 37 млн кв. м недвижимости, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«За 2017 год в Москве построено порядка 8 млн кв. м недвижимости, в том числе более 3 млн кв. м жилья. При сохранении таких темпов и объемов в ближайшие годы в столице появится еще порядка 24 млн «квадратов» недвижимости», – рассказал М. Хуснуллин в интервью РБК.

Заммэра отметил, что активное участие в строительстве принимают инвесторы.

«Они верят в строительный рынок и стабильно вкладывают собственные средства в городские проекты», – подчеркнул М. Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443524


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443522

Административное здание в Таганском районе столицы планируется реконструировать, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Двухэтажное нежилое строение на ул. Рабочая, вл. 38 построено в 1937 году. В результате реконструкции его площадь увеличится с 1,3 тыс. до 1,5 тыс. кв. м.

«После завершения строительных работ в здании планируется разместить объекты торговли и общественного питания», – сказал К. Тимофеев.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Сергеем Собяниным, согласилась с внесением изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для этого участка, уточнили в Москомстройинвесте.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, создана в конце 2010 года. Она рассматривает правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и др.

Комиссия принимает решения о предоставлении участков для строительства и о продлении или расторжении инвестконтрактов, договоров аренды участков, заключенных для строительства, реконструкции или реставрации.

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2443522


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 28 декабря 2017 > № 2441951

Более 6,5 тысяч квартир сдали в ЮКО с начала года

В текущем году в Южно-Казахстанской области наблюдается роста темпов жилищного строительства, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу областного акимата.

К примеру, в прошлом году были введены в эксплуатацию 44 жилых домов или 2564 квартир, площадью 214,6 тыс. кв. метров. В этом году в области ведется строительство 245 многоэтажных жилых домов, общей площадью 976,9 тыс. кв. метров. Из них на сегодняшний день сдан 91 жилой дом общей площадью 347,2 тыс. кв. метров, распределено 4733 квартир. По сравнению с прошлым годом рост увеличился на 61,8%. Рост работ в этом направлении связан с реализацией поручения акима области Ж.Туймебаева по увеличению в городе количества многоквартирных жилых домов.

В начале этого года глава региона отметил, что одним из приоритетных вопросов является обеспечение населения жильем. В связи с этим, он поручил уделить первоочередное внимание строительству многоэтажных жилых домов, а также вопросам обеспечения жильем граждан, состоящих в очереди.

Кроме того, на одном из заседаний по развитию города аким области отметил, что в городе 70 процентов - это частные дома, и обеспечить их необходимой инфраструктурой требуют больших затрат. Наряду с этим, строительство частных домов оказало значительное влияние на архитектурный облик города. В связи с этим, в ближайшее время в области увеличатся темпы строительства многоэтажных жилых домов.

В 2018 году в регионе начнется строительство 154 многоэтажных жилых домов, переходящих с текущего года и дополнительно 100 новых многоэтажных жилых домов.

В целом, в регионе по всем направлениям программы «Нурлы жер» введены в эксплуатацию жилые дома, общей площадью 620 тыс. кв. метров. В результате этого, 6553 южноказахстанских семьи обеспечены жильем.

Отметим, среди домов, где завершено строительство 347,2 тыс. кв. метров - многоэтажные, а 272,3 тыс. кв. метров - частные жилые дома. На строительство жилых домов привлечены инвестиции в размере 36,9 млрд. тенге, в том числе 18,8 млрд. тенге - это государственные инвестиции. По сравнению с прошлым годом данный показатель увеличился на 8,9%.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 28 декабря 2017 > № 2441951


Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология > inform.kz, 28 декабря 2017 > № 2441939

В следующем году Астану украсят 14 скверов и бульваров

В следующем году столицу украсят 14 скверов и бульваров, большая часть из них, по многочисленным предложениям горожан, расположится в местах снесенного аварийно-ветхого жилья, передает медиацентр столичного акимата.

Многих горожан волнуют вопросы экологии и озеленения столицы. В этом году проводилась рассадка лесообразующих пород в юго-западной части города, в районе Талдыкольского накопителя и на территории в направлении аэропорта.

В самой Астане в этом году было высажено более 30 тысяч деревьев. Всего в рамках проекта «Зеленый пояс столицы» с 2012 года высажено более 2,1 млн единиц сеянцев.

На сегодняшний день в Астане 10 парков, 4 бульвара и 95 скверов. Пять из них открыты в 2017 году.

Кроме того, в 2018 году откроет свои двери Ботанический сад. На его территории будут представлены все климатические особенности тропического пояса и пустынные растения.На сегодняшний день уже высажено более 24 тыс. деревьев и 12 тыс. кустарников, создан искусственный водоем. Построены свыше 42 тыс. кв. м велодорожек, 23 тыс. кв. м беговых дорожек, более 86 тыс. кв. м дорожек из брусчатки. Предполагается, что Ботанический сад станет одним из любимых мест отдыха горожан и гостей Астаны.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология > inform.kz, 28 декабря 2017 > № 2441939


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inform.kz, 28 декабря 2017 > № 2441927

В Казахстане с января упрощаются госзакупки в сфере строительства

В Казахстане с 1 января 2018 года существенно упрощаются госзакупки в сфере строительства, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу Министерства финансов РК.

Согласно приказу министра финансов, с нового года вводятся в действие изменения в правила осуществления государственных закупок. В основном, изменения касаются государственных закупок в сфере строительства.

«Сфера строительства относится к лицензируемым видам деятельности, и в закупках участвуют только компании, имеющие соответствующую лицензию, при получении которой подтвердили обладание соответствующими материальными и трудовыми ресурсами. В этой связи в правила вносятся изменения, устанавливающие, что документом, подтверждающим обладание материальными и трудовыми ресурсами по государственным закупкам работ в сфере строительства, является соответствующая лицензия, выданная в соответствии с законодательством о разрешениях и уведомлениях», - уточняется в сообщении ведомства.

В настоящее время несмотря на высокую конкурентную среду в закупках в сфере строительства - 7-8 компаний на один конкурс, в 80% случаях закупки признаются несостоявшимися в связи с отклонением их заявок. Причиной массовых отклонений заявок по закупкам в сфере строительства является проектно-сметная документация, которая требуют представления неоправданно большого количества подтверждающих документов.

Предлагаемые поправки вводятся в целях упрощения и снижения коррупционных рисков государственных закупок работ в сфере строительства.

Приказ министра финансов и сравнительная таблица изменений размещены на веб-портале государственных закупок.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inform.kz, 28 декабря 2017 > № 2441927


Россия. ЦФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 28 декабря 2017 > № 2441837

Закон «костромской гектар» сработал на отлично.

В июне депутаты Костромской облдумы приняли закон о бесплатном выделении сельхозземель фермерам. В регионе выразили надежду, что «костромской гектар» составит реальную конкуренцию программе «дальневосточный гектар» и что нововведение поможет вернуть в оборот тысячи квадратных метров зарастающей бурьяном пашни.

Как подсчитали в региональном департаменте АПК, общая площадь сельхозугодий в регионе составляет 860 тысяч гектаров, из которых почти 580 тысяч уже поделены на земельные доли.

Однако права официально оформлены лишь на 235 тысяч гектаров, это менее 41 процента земель. Почти 60% пашни и заливных лугов остаются бесхозными и пустуют.

По новому закону фермеры смогут получить их без торгов в безвозмездное пользование на шесть лет. Уже через пять месяцев закон о «костромском гектаре» стал действенной мерой введения в оборот сельхозземель, которые простаивают, заявили власти.

Россия. ЦФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 28 декабря 2017 > № 2441837


Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 28 декабря 2017 > № 2440810

За 10 месяцев 2017 года инвестиции в недвижимость Черногории выросли на 17%

В указанный период в местные объекты было вложено €120,7 млн. Это на 17% больше, чем год назад. Такие данные обнародовал Центробанк страны.

Показатели растут в основном в связи с увеличением вложений в форме межфирменной задолженности и инвестиций в черногорскую недвижимость. Также это объясняется уменьшением вывода средств из экономики, говорят эксперты Центробанка.

В черногорские компании и банки было инвестировано €143,7 млн., пишет BalkanPro. Тем самым в акционерный капитал предприятий и организаций вложено €264,4 млн. Это 52,9% от общего притока прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в экономику Черногории.

Приток ПИИ в форме межфирменной задолженности достиг €201,6 млн. (40,3%). Резиденты вернули в местную экономику €34 млн. Иностранцы, в свою очередь, вывели из Черногории €88,5 млн. При этом, граждане Черногории вложили в зарубежные проекты €30,7 млн.

Таким образом, с января по октябрь текущего года общий приток прямых иностранных инвестиций составил €500 млн., отток - €119,2 млн. Чистый приток ПИИ зафиксирован на уровне €380,8 млн. (+21,8% за год).

Рынок недвижимости Черногории восстанавливается.

Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 28 декабря 2017 > № 2440810


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 декабря 2017 > № 2440808

Замок в Шотландии продается по цене двухкомнатной квартиры в центре Лондона

В Банфшире, Шотландия, огромный старинный замок Rothes Glen House на 11 спален можно купить за €1 млн 200 тыс. Объект легко переоборудовать в гостиницу. Замок расположен на территории площадью почти четыре гектара, в долине реки Шпей.

Внутри есть большой банкетный зал и восемь дополнительных, пишет Homesandproperty. Здесь также имеются столовая, в которой хватит места для проведения банкета, библиотека, отдельный читальный зал, комната для курения и тренажерный зал. В главной спальне расположены ванная комната и гардеробная, в другой спальне - отдельная гостиная. Потолки в помещениях позолочены.

На прилегающей территории есть гараж на два автомобиля. Вокруг посажены вишневые деревья, в садах - фонтан, розарий и озеро.

Дом был построен в 1893 году как летнее поместье для богатой шотландской семьи Данбар-Данбар, затем перешел по наследству к их родственнику. В 2004 году его полностью отремонтировали как частный дом. Замок уже больше года находится на рынке, несмотря на большой интерес со стороны британских и иностранных покупателей.

В Шотландии также недорого продается замок со спрятанными сокровищами.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 декабря 2017 > № 2440808


Таиланд > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 декабря 2017 > № 2440807

Рынок жилья Бангкока вырастет на 7% в 2018 году – прогноз

Среди всех типов недвижимости лучше всего относительно стоимости и объема будет развиваться жилой сектор. Knight Frank Thailand прогнозирует рост в данном направлении в 2018 году на 5-7% благодаря расширению правительственных инвестиций в инфраструктурные проекты.

В то же время, сами продукты в следующем году должны остаться неизменными – то есть, с планировкой и площадью жилья ничего не произойдет. Разработчики вместо этого предполагают расширить возможности с целью выделиться на фоне конкурентов и увеличить продажи. Новые объекты будут включать в себя такие функции, как автоматическая парковка и системы домашней автоматизации, сообщает The Nation.

Развитие жилых проектов в следующем году будет по-прежнему сосредоточено на районах, где есть хорошая сеть поездов – в частности, на оранжевой, синей и расширяющейся сейчас зеленой линиях. Квартиры будут застраиваться вплоть до окраины Бангкока. Что касается отдельных домов и таунхаусов на окраине города, то такие объекты будут возводиться не так активно.

Кроме того, дома и таунхаусы, как правило, далеки от железнодорожных линий. Планов по строительству новых дорог очень мало, чтобы хоть немного решить проблему с трафиком. Таким образом, рынок квартир имеет преимущество из-за близости к железнодорожным линиям и отсутствия потребности в больших участках земли для застройки.

Рынок кондо класса B-C будет в основном ориентирован на тайских покупателей. А квартиры в районе Сукхумвита, обслуживаемые Green Line - Baring train и метро от Bangsue - Ladprao, привлекут больше иностранных инвесторов, в основном, из Китая, Гонконга, Малайзии, Сингапура и Тайваня.

По мнению местных агентов по недвижимости, в случае приобретения кондо покупатели, прежде всего, обращают внимание на местоположение, тип и размер объекта, цену и удобства. А при покупке частного дома или таунхауса больше оценивается полезное пространство, удобства и только потом – расположение.

Больше всего покупателей привлекают районы, где стоимость жилья варьируется в пределах $36 500 – 91 000 и имеется хорошее транспортное сообщение. Агенты отмечают, что в последнее время интерес к местным таунхаусам возвращается, а в 2017 году спрос и предложение продолжали расти даже без дополнительного стимулирования. Ведь цены на рынке соответствуют покупательской способности местных жителей в пригородах.

Ожидается также, что уверенность покупателей будет расти в том же направлении, что и непрерывно улучшающаяся экономика в 2017 году, и этот импульс перенесется и на 2018 год.

Таиланд > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 декабря 2017 > № 2440807


Бразилия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 декабря 2017 > № 2440805

Арендные ставки в Бразилии падают шестой месяц подряд

Рио-де-Жанейро возглавил рейтинг с самым большим годовым падением на 8,8%. Следом за ним идет Кампинас со снижением на 4,1%.

Согласно последнему отчету FipeZap, который отслеживает положение на рынке аренды жилья в 15 крупнейших городах страны, ставки в ноябре 2017 года продолжили падать, снизившись в целом на 0,14%. Падение может показаться незначительным, но если посмотреть на картину за год и учесть инфляцию, этот показатель не так уж и мал, сообщает The Rio Times.

Из 15 городов в семи зафиксировано незначительное повышение ставок с октября по ноябрь 2017 года. Однако при месячной инфляции в размере 0,28% фактические цены на аренду выросли только в Ресифи (чуть больше 1%), Куритибе (почти 0,7%) и Сантосе (0,4%). Самое крупное падение ставок наблюдались в Рио-де-Жанейро и Нитерое, а цены на жилье в этих городах снизились на 0,7% и 1,1% соответственно.

Французский экспатриант Чарли Джонас из элитного агентства недвижимости Rio Exclusive отметил, что рынок, наконец, становится более разумным и стабилизируется. Так как за последние пять лет цены на аренду резко выросли в Рио в основном из-за Кубка мира и Олимпийских игр. После этих событий и кризиса, который поразил Бразилию, цены на съемное жилье заметно снизились.

В течение последних двенадцати месяцев средняя стоимость аренды в 15 исследованных городах упала на 0,8% во главе с Рио-де-Жанейро и Кампинасом. Прирост за последний год наблюдался в Ресифи (5%), Сан-Бернардо-ду-Кампо (3%) и Куритибе (2,9%). Причем все достигнутые показатели – выше уровня годовой инфляции в размере 2,8%.

С точки зрения фактических цен, Сан-Паулу в ноябре отличался самыми высокими ставками аренды – в среднем, $11 за кв.м в месяц. На втором месте оказался Cidade Maravilhosa - $9,6 за кв.м. Завершает тройку лидеров Федеральный Округ - $8,9 за квадратный метр. Дешевле всего снимать жилье в Гоянии ($4,5), Форталезе ($4,9) и Куритибе ($5,1).

Бразилия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 декабря 2017 > № 2440805


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 декабря 2017 > № 2439807

Достоверность стоимости работ на объектах культурного наследия будут проверять по новым правилам

Вступил в силу новый порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия. Расширяется предмет проверки достоверности определения сметной стоимости работ, а также устанавливаются особенности проведения такой проверки. Требования утверждены постановлением Правительства Российской Федерации № 1541.

В частности, изменяется перечень случаев, когда проверка сметной стоимости проведения капитального ремонта объектов капитального строительства является обязательной.

Кроме того, теперь проверке подлежит сметная стоимость работ по сохранению объектов культурного наследия в случае, если при проведении таких работ затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов культурного наследия.

Постановлением также вносятся изменения в перечень документов, представляемых для проведения проверки: в частности, исключена проектная документация (кроме сметы на строительство) и расширен перечень лиц, уполномоченных на представление документов.

Документом изменяется подход к определению размера платы за проведение проверки. Цена проведения проверки сметной стоимости строительства, реконструкции объекта культурного наследия, работ по его сохранению (в случае если предполагается замена или восстановление несущих строительных конструкций объекта), а также ремонта автомобильных дорог общего пользования будет составлять 20 тысяч рублей, при условии, если сметная стоимость работ составляет от 10 млн. рублей и выше.

Десять тысяч рублей заявитель заплатит в случае проведения проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капстроительства (за исключением автомобильных дорог общего пользования), а также иных работ по сохранению объектов культурного наследия, если их сметная стоимость ниже 10 млн. рублей.

Документ исключает плату в размере 20% стоимости государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, рассчитанной на момент представления документов для проведения проверки сметной стоимости.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 декабря 2017 > № 2439807


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 28 декабря 2017 > № 2439805

Объекты инженерной инфраструктуры к ЧМ-2018 будут достроены к концу года

Все объекты инженерной инфраструктуры к ЧМ-2018, ответственным исполнителем по которым является Минстрой России, будут достроены к концу года. Об этом стало известно на заседании Координационного совета по подготовке и проведению чемпионатам мира по футболу FIFA 2018 года, в котором принял участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Юрий Гордеев.

«По предоставленной регионами информации, до конца этого года все объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование спортивных сооружений Чемпионата мира по футболу, кроме одного, будут введены в эксплуатацию, - сообщил Юрий Гордеев. – Оставшийся один объект должен быть достроен до конца этого года и введен в эксплуатацию в начале 2018-го».

Напомним, Минстрой России является ответственным исполнителем по 29 мероприятиям подпрограммы «Подготовка инфраструктуры, обеспечивающей функционирование спортивных объектов», которые реализуются в шести субъектах Российской Федерации: Волгоградской, Свердловской, Нижегородской, Ростовской, Самарской областях и Республике Мордовия.

Министерство проводит регулярные совещания с регионами с 2015 года по вопросам реализации подпрограммы для контроля использования субъектами Российской Федерации средств федерального бюджета, а также оперативного мониторинга реализации мероприятий подпрограммы. Данная работа продолжится до ввода в эксплуатацию всех 29 объектов.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 28 декабря 2017 > № 2439805


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 декабря 2017 > № 2439804

Хабаровский край получит почти 600 млн рублей на развитие коммунальной инфраструктуры

Федеральным законом о бюджете на 2018 и на плановый период 2019 и 2020 годы Хабаровскому краю предусмотрена субсидия из федерального бюджета в размере 599,31 млн рублей на строительство и реконструкцию объектов коммунальной инфраструктуры. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Юрий Гордеев на заседании рабочей группы по развитию города Комсомольска-на-Амуре при Правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока и Байкальского региона.

«Распоряжением Правительства Российской Федерации Минстрой России в рамках реализации долгосрочного плана комплексного социально-экономического развития Комсомольска-на-Амуре определен ответственным исполнителем по пяти объектам: комплекс обезжелезивания и демангинации вод Амурского водозабора, реконструкция канализации, обеспечение инженерной инфраструктурой земельного участка по жилищную застройку, реконструкция набережной, развитие и модернизация инфраструктуры водоснабжения», - рассказал Юрий Гордеев.

Замминистра сообщил, что комплекс обезжелезивания и деманганации вод был профинансирован в 2016 году и в данный момент осуществляются мероприятия по вводу объекта в эксплуатацию. Реализация мероприятий по остальным объектам началась в 2017 году. Они будут профинансированы и введены в эксплуатацию в ближайшие три года.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 декабря 2017 > № 2439804


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 28 декабря 2017 > № 2439801

В Законе о капремонте ужесточат требования к банкам

Минстрой России разработал проект изменений в федеральный закон о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. В числе прочих нововведений, документ регламентирует требования к банкам, в которых собственники могут открыть специальный счет на нужды капитального ремонта своего дома. Об этом 28 декабря сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Из Жилищного кодекса РФ исключается требование к собственному капиталу банка, который составлял 20 млрд рублей. Согласно внесенным изменениям, спецсчета и счета регоператоров можно открывать в банках, размер капитала которого составляет не менее 250 млрд рублей, а также, который входит в рейтинг кредитного агентства АКРА.

«Требования к банкам для размещения средств на капремонт будут аналогичны требованиям к банкам, где размешаются средства федерального бюджета. Эти изменения позволят обеспечить сохранность средств граждан в том числе от ситуаций связанных с отзывом лицензий», - прокомментировал министр Михаил Мень.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 28 декабря 2017 > № 2439801


Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > minstroyrf.ru, 28 декабря 2017 > № 2439800

Утверждены правила проектирования зданий православных храмов

Приказом Минстроя России утвержден новый свод правил «Храмы православные. Правила проектирования». Его требования направлены на повышение уровня безопасности и степени соответствия зданий и сооружений их функциональному назначению, а также на обеспечение применения единых методов определения эксплуатационных характеристик.

Документ разработан на основе СП 31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов» с целью совершенствования правил проектирования православных храмов, обеспечивающих требования пожарной безопасности, безопасность пользования зданий, их доступность для маломобильных групп населения.

Требования нового свода правил распространяются на проектирование новых и капитально ремонтируемых и реконструируемых зданий, сооружений и комплексов православных зданий, а также домовых церквей, встроенных в здания другого назначения.

В документе учтены пожарно-технические требования, конструктивные особенности, связанные с энергосбережением и безопасностью, учтены особенности вентиляции, отопления и акустики храмов.

Предусмотрены мероприятия для удобного доступа маломобильных групп населения и пользования ими помещениями.

Площадь храма рассчитывается минимально 0,5 м² на одного человека (без учета площади для молящихся из числа маломобильных групп населения на креслах-колясках, равной 2,4 м² и мест для сидения).

Всего за три года Минстроем России актуализировано и пересмотрено 300 сводов правил. В 2017 году разработано 45 новых сводов правил, 21 изменение к действующим сводам правил, выполнен пересмотр 9 сводов правил.

Среди актуализированных и разработанных документов – своды правил по строительству в сейсмических районах, по информационному моделированию в строительстве, по высотному строительству, по проектированию зданий и сооружений с учетом доступности для инвалидов жилых помещений, объектов социальной и транспортной инфраструктур, СП по строительству школ и детских садов.

Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > minstroyrf.ru, 28 декабря 2017 > № 2439800


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 28 декабря 2017 > № 2439724

В 2018 г. планируется провести реконструкцию 5,8 млн жилых помещений в трущобных районах Китая. В 2017 г. в стране началась реновация 6,1 млн единиц жилья, сообщило Министерство жилья, городского и сельского строительства КНР.

Общий объем инвестиций на эти цели в текущем году составил 1,84 трлн юаней ($280 млрд). До 2021 г. в Поднебесной планируется провести реконструкцию 15 млн единиц жилья.

Ранее сообщалось, что по итогам последних восьми лет, примерно 80 млн китайских граждан переехали из трущоб в новое благоустроенное жилье. В Китае реализуется крупномасштабную программа реновации старых жилых кварталов с домами барачного типа.

В частности, в городе Чанша, административном центре китайской провинции Хунань, в 2015 г. зарегистрировано 5980 семей, получивших компенсации в размере 150 000 юаней на покупку квартир. В том же году в рамках антитрущобной программы было продано 2 млн кв. м жилья общей стоимостью 11,8 млрд юаней.

Сейчас в Поднебесной жители 60% ветхих домов готовы или планируют покупку нового жилья.

По итогам 2017 г., в КНР реконструируют 6 млн жилых помещений. Это приведет к тому, что примерно 20 млн человек переедут в новые квартиры. За январь-июль текущего года началось строительство 4,7 млн квартир. Данный показатель составляет 78% от плана на год.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 28 декабря 2017 > № 2439724


Афганистан. Туркмения. Индия. РФ > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 27 декабря 2017 > № 2461582

Афганистан и Туркменистан готовятся к строительству афганского участка газопровода ТАПИ

Афганистан и Туркменистан готовы приступить к строительству афганского участка транснационального газопровода ТАПИ, посредством которого планируется осуществлять поставки туркменского газа в Афганистан, Пакистан и Индию.

Вопросы, связанные с перспективой строительства, были обсуждены афганским президентом Мохаммад Ашрафом Гани с министром обороны Туркменистана Яйлымом Бердиевым, совершившим визит в Кабул.

Афганский лидер уведомил Ашхабад о том, что его страна проводит подготовку к строительству участка газопровода. В частности, к настоящему времени был определён маршрут поставок – подача газа будет осуществляться через территорию провинций Герат, Фарах, Гельманд и Кандагар.

В свою очередь, Яйлым Бердиев заверил афганскую сторону в том, что Туркменистан уже приготовился к строительству газопровода на территории ИРА. Предполагается, что работы будут начаты в феврале наступающего года, и на церемонии открытия строительства будет присутствовать президент Туркменистана Гурбангулы Бердымухамедов.

Как ранее сообщал «Афганистан.Ру», недавно планы по строительству транснационального газопровода обсуждались туркменским лидером на переговорах с президентом России Владимиром Путиным, причём Москва получила предложение принять участие в осуществлении проекта.

Протяжённость афганского участка газопровода должна составить 774 километра. В соответствии с проектом, туркменский газ, добываемый на территории месторождения Галкыныш, будет экспортироваться в другие страны региона, передаёт телеканал “1TV”.

После введения в эксплуатацию газопровод сможет осуществлять поставку 33 миллиардов кубических метров газа в год, что позволит Афганистану ежегодно получать до 400 миллионов долларов за участие в транзите, а также снизить зависимость от поставок топлива из Ирана.

Афганистан. Туркмения. Индия. РФ > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 27 декабря 2017 > № 2461582


Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Экология > stroygaz.ru, 27 декабря 2017 > № 2457948

Требует контроля.

Что тормозит распространение энергоэффективных технологий.

Применение энергоэффективных технологий в жилищном и коммерческом строительстве, а также при капремонте многоквартирных домов стала частью повседневной реальности для России. Эта сфера уже активно регулируется на государственном уровне. Однако ряд объективных обстоятельств тормозит внедрение и распространение данного современного и необходимого отрасли подхода. Речь о необходимости усиления контроля и ответственности.

Исполнительный директор компании «Мангазея Девелопмент» Виктор Баклан:

Летом прошлого года Минстрой России утвердил порядок присвоения зданиям классов энергоэффективности, в стране на домах стали появляться литеры «A», «B», «C» и «D», обозначающие эти классы. Классы отличаются качеством материалов, стеклопакетов, датчиков и т. д. Например, в домах класса «А» уже предустановлены автоматизированные счетчики для разных тарифов потребления воды и электричества, а в подъездах используются датчики движения и энергоемкого освещения, на главных входах в здание – воздушно-тепловые завесы. Кроме того в этих объектах - повышенная теплозащита наружных стен и шумоизоляция.

С 1 января 2018 года по вводятся новые первоочередные требования энергетической эффективности для административных, общественных зданий и многоквартирных домов. Они касаются регулирования потребления тепла в системах отопления и вентиляции,температуры воздуха в помещениях, а также систем освещения. Таким образом, регулирование в этой сфере идет довольно активно.

Можно также с уверенностью сказать, что класс энергосбережения сегодня уже частично влияет на выбор покупателей жилья в новостройках. Вес этого фактора, по экспертным оценкам, достигает 10%. И продавец (девелопер/застройщик) вполне может поддержать пожелание покупателя применением специальных технологий, акцентируя внимание на выгоде при платежах в дальнейшем. Чаще всего в России сейчас строятся дома класса «В». Среди наших проектов самый энергоэффективный - многоквартирный дом в Измайлово имеет класс «В++». Различие в классе не должно сильно ощущаться жителями. Во всех классах должны быть одинаковые базовые показатели – микроклимат, шумы, комфорт и т.д.

В чем же разница между классами? Во-первых, в коммунальных счетах. Ведь экономное и рациональное использование ресурсов уменьшает траты на эксплуатацию жилья. В самых технологичным с этой точки зрения домах «коммуналка» должна быть меньше, чем в аналогичных домах, но с классом энергоэффективности пониже. Во-вторых, это экология, разумное ресурсопотребление. Более высокий класс нужен не только для экономии, но и для поддержки экологии планеты.

Однако всегда ли достигаются эти цели? К сожалению, нет. Класс дома теоретически можно получить с помощью незаконных схем. Часто готовая новостройка просто не соответствует изначально утвержденному проекту. Покупателю же трудно проверить наличие всех соответствующих технологий в доме. Получается, регулирование есть, а контроля на выходе нет.

На наш взгляд, реальный класс энергоэффективности должен подтверждаться после стабилизации всей энергоэффективной системы (3 года, 75% заселения и т.д.). В связи с этим, логичным выглядит проведение соответствующих проверок органами жилищного надзора на стадии строительства и жилищными инспекциями в период эксплуатации. В перспективе необходим и федеральный реестр энергоэффективных домов, а также компаний, которые качественно реализуют такие проекты. Не помешал бы и так называемый черный список недобросовестных поставщиков услуг в данной сфере.

Еще один момент касается управляющих компаний в сере ЖКХ, деятельность может влиять на энегроэффективность дома. УК должна выполнять свои обязательства - выставлять счета по счетчикам, следить за тем, чтобы местах общего пользования эксплуатировались в номинальном режиме – окна закрыты, чтобы не было перерасхода тепла, воды, электричества. Уже сейчас расчетные методы учета, к примеру, за отопление от площади, не допускаются. Во всех домах есть все необходимые счетчики. Несмотря на это, ряд УК, не соблюдая регламент предоставления коммунальных услуг, продолжают выставлять счета по площади. В силах федеральных властей – лишать таких управдомов лицензий.

И, конечно, нельзя преуменьшать роль самих жильцов, которые должны стать ответственными собственниками. Когда они поймут, что борясь за энергоэффективность, они делают это не только для себя, но и ради благополучия планеты, продвижение энергосберегающих технологий пойдет гораздо быстрее.

Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Экология > stroygaz.ru, 27 декабря 2017 > № 2457948


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 27 декабря 2017 > № 2455846

Средняя рентабельность строительства жилых объектов эконом- и комфорт-класса в Киеве не превышает 25%, считает и. о. начальника отдела продаж столичного жилого комплекса (ЖК) Svitlo Park Денис Павленко.

"На сегодняшний день средняя рентабельность строительства объектов эконом- и комфорт-класса в Киеве не превышает 25%", - цитирует Д.Павленко пресс-служба ЖК Svitlo Park.

По его словам, аналитические данные по рынку жилья свидетельствуют о незначительном росте средних цен, но ограниченный спрос вынудил застройщиков снижать цены до возможного допустимого уровня.

По прогнозу Д.Павленко, если экономическая ситуация в стране будет стабильной, то ценовая политика застройщиков в 2018 году не изменится, однако вероятно повышение цен в связи с инфляционным скачком.

"Годовой рост стартовых цен в отдельных сегментах жилья может составить 5-7%, но это коснется только наиболее востребованных проектов комплексной застройки, учитывающих создание полноценной многофункциональной инфраструктуры", - отметил эксперт, добавив, что многие компании привязывают цену на квартиры не только к стадии строительства объекта, но и к курсу доллара.

"Существует негласное правило: цены будут пересмотрены, если доллар "шагнет" за отметку 28-29 грн", — объяснил Д.Павленко, при этом рост цен на жилую недвижимость, по его словам, в большинстве случаев не будет обусловлен увеличением спроса.

"Повышая цену, строительные компании попросту перестрахуют свои риски в случае ослабления гривны", — объяснил он.

Как сообщалось, ЧАО "Холдинговая компания (ХК) "Киевгорстрой" (Киев), один из крупнейших застройщиков Украины, выступило инвестором проекта строительства мини-города Svitlo Park по ул.Надднепрянское шоссе, 2а на границе Печерского и Голосеевского районов Киева. Прроект предусматривает 23 многоэтажные дома "комфорт-класса" от 10 до 26 этажей.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 27 декабря 2017 > № 2455846


Россия. ЦФО > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > mos.ru, 27 декабря 2017 > № 2453470

Малый и средний бизнес стал активнее арендовать недвижимость на городских аукционах

Если в прошлом году на один лот претендовало по два участника, то в этом году за возможность аренды боролись по три-четыре претендента.

В этом году около 900 человек приняли участие в аукционах по аренде коммерческой городской недвижимости. Более 95 процентов участников — представители малого и среднего бизнеса, сообщила Наталья Сергунина, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

«Рост конкуренции на аукционах по аренде городской недвижимости наблюдался в 2017 году, что в целом соответствует увеличению интереса бизнеса к аренде на свободном рынке недвижимости Москвы. Количество реализованных объектов составляет более 260 лотов, как и годом ранее, однако уровень конкуренции значительно вырос», — сказала она.

Если в прошлом году на один лот претендовало по два участника, то в этом году за возможность аренды боролись по три-четыре претендента.

Руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев уточнил, что среднее превышение итоговой цены лота тоже изменилось. «Более 40 процентов составило среднее превышение стартовой цены за лот в 2017 году. Годом ранее аналогичный показатель составлял всего 32 процента», — отметил он.

Самыми востребованными оказались объекты, расположенные в ЦАО (56 лотов). На втором месте находится ЮЗАО (47 объектов), а тройку лидеров замыкает ЮВАО (25 лотов).

Самые конкурентные торги велись за лот на Большой Татарской улице. В аукционе приняли участие 66 предпринимателей, а превышение стартовой цены составило более 1300 процентов.

Сейчас на торги выставлено 420 объектов аренды. Ознакомиться с лотовой документацией можно на инвестиционном портале в разделе «Аренда объектов».

Россия. ЦФО > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > mos.ru, 27 декабря 2017 > № 2453470


Россия > Агропром. Недвижимость, строительство > fsvps.ru, 27 декабря 2017 > № 2447614

О значимых результатах работы Россельхознадзора в сфере государственного земельного надзора по итогам 2017 года.

Россельхознадзором в текущем году кроме непосредственной организации и координации осуществления территориальными управлениями Россельхознадзора полномочий в сфере государственного земельного надзора проведена работа, направленная на реализацию приоритетной программы «Реформа контрольной и надзорной деятельности».

В частности, в сфере государственного земельного надзора, ставшего одним из видов государственного надзора, в отношении которых реализуются мероприятия программы Реформы, было реализовано следующее.

Россельхознадзором разработаны критерии отнесения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к определенной категории риска. Подготовлено обоснование предлагаемых критериев отнесения земельных участков к категориям риска, в соответствии с Базовой моделью определения критериев и категорий риска, утвержденной протоколом заседания проектного комитета по основному направлению стратегического развития Российской Федерации «Реформа контрольной и надзорной деятельности» от 31.03.2017 № 19(3).

Итогом этой работы стал выход постановления Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 № 1084 «О внесении изменений в Положение о государственном земельном надзоре» (вступили в силу 20.09.2017), которым внесены изменения в Положение о государственном земельном надзоре, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1 в части осуществления Россельхознадзором и его территориальными органами государственного земельного надзора с применением риск-ориентированного подхода.

В развитие применения риск-ориентированного подхода следует отметить проведенную Россельхознадзором в т.г. работу по доработке автоматизированной информационной системы Цербер (ИС «Цербер») в части использования указанной системы для создания и ведения исчерпывающих реестров поднадзорных объектов в сфере государственного земельного надзора. Создан механизм, позволяющий сформировать реестр хозяйствующих субъектов (юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане) и реестр соответствующих им поднадзорных объектов (земельные участки сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), а также механизм, позволяющий распределить поднадзорные объекты по категориям риска в соответствии с установленными критериями риска.

Реализован переход на риск-ориентированную модель планирования контрольно-надзорной деятельности в указанной сфере – планы плановых проверок юридических лиц/индивидуальных предпринимателей на 2018 год сформированы с учетом соответствующих критериев риска. Территориальными управлениями Россельхознадзора продолжается активная работа по распределению поднадзорных объектов (земельных участков) в соответствии с критериями риска.

Россельхознадзором разработана форма проверочного листа (списка контрольных вопросов), содержащая вопросы, затрагивающие предъявляемые к юридическому лицу и индивидуальному предпринимателю обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении территориальными органами Россельхознадзора государственного земельного надзора в части установленной компетенции.

Указанная форма проверочного листа утверждена приказом Россельхознадзора от 18.09.2017 № 908 «Об утверждении формы проверочного листа (списка контрольных вопросов), используемого должностными лицами территориальных органов Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору при проведении плановых проверок в рамках осуществления государственного земельного надзора», приказ зарегистрирован в Минюсте России 29.11.2017, вступил в силу 11.12.2017.

Таким образом, Россельхознадзором и его территориальными управлениями (начиная с 11 декабря 2017 года) в полном объеме подлежит применению проверочный лист при проведении плановых проверок в рамках осуществления государственного надзора в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

Сотрудниками Россельхознадзора еще в 2016 году принято участие в апробации базовой модели разработки и внедрения системы оценки результативности и эффективности контрольно-надзорной деятельности в области государственного земельного надзора в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.05.2016 № 934-р, по результатам которой Россельхознадзором был подготовлен приказ Россельхознадзора от 16.08.2016 № 583. В 2017 году разработаны показатели результативности и эффективности в указанной сфере, включенные в приказ Россельхознадзора от 13.11.2017 №1089 «Об утверждении перечня показателей результативности и эффективности контрольно-надзорной деятельности Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору».

Кроме того, была проведена работа по уточнению Перечня актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного земельного надзора, указанный перечень включен в приказ Россельхознадзора от 02.08.2017 № 789. Проводится работа по подготовке перечня типовых нарушений обязательных требований в указанной сфере.

Россельхознадзором подготовлена Программа профилактики нарушений обязательных требований в сфере государственного земельного надзора в 2017 году (утверждена приказом Россельхознадзора от 27.03.2017 № 294), которая реализуется Службой и ее территориальными управлениями в течение всего года.

Также необходимо отметить работу Россельхознадзора в 2017 году, связанную с нормативным регулированием указанной сферы в части установленной компетенции. Так, Россельхознадзором совместно с Росреестром подготовлен и принят приказ от 13.02.2017 № П/0064/157 «О форме и формате представления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в Федеральную службу по ветеринарному и фитосанитарному надзору сведений о государственной регистрации перехода прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которых в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о результатах проведения государственного земельного надзора, указывающие на неиспользование такого земельного участка по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации».

Также были подготовлены:

- Соглашение об информационном взаимодействии Россельхознадзора и Росреестра;

- предложения в проект Порядка оформления и содержания заданий на проведение административных обследований объектов земельных отношений и оформления результатов таких обследований (приказ Минсельхоза России от 26.07.2017 № 363, вступил в силу с 22.12.2017);

- предложения в проект постановления Правительства Российской Федерации «О признаках неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации» (взамен постановления Правительства Российской Федерации от 23.04.2012 № 369) и ряд др. предложений по внесению изменений в нормативные акты.

Россия > Агропром. Недвижимость, строительство > fsvps.ru, 27 декабря 2017 > № 2447614


Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > nalog.ru, 27 декабря 2017 > № 2446513

Совет Федерации одобрил введение налогового вычета по земельному налогу для физлиц

Совет Федерации одобрил введение налогового вычета по земельному налогу для физлиц. Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» был принят 21 декабря Госдумой по инициативе Президента России Владимира Путина.

С 2017 года вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади земельного участка. Так, если площадь участка составляет не более шести соток – налог взиматься не будет, а если участок больше, то налог будет рассчитан за оставшуюся площадь.

На налоговый вычет имеют право все пенсионеры. В льготную категорию также вошли Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и другие категории граждан, которые пользовались правом на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на 10 тыс. рублей (п. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ). Льготник имеет право на вычет только по одному земельному участку независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения участка.

Для использования вычета за 2017 год можно обратиться в любой налоговый орган до 1 июля 2018 года с уведомлением о выбранном участке. Без уведомления вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

Кроме того, право на установление дополнительных налоговых вычетов предоставлено представительным органам муниципальных образований (законодательным органам Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

Таким образом, за 2017 год исчисление земельного налога будет проводиться с учетом налогового вычета, предусмотренного ст. 391 Налогового кодекса РФ и дополнительно установленного на муниципальном уровне размера необлагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Закон направлен на подписание Президенту РФ.

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > nalog.ru, 27 декабря 2017 > № 2446513


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > gosnadzor.ru, 27 декабря 2017 > № 2444538

МТУ Ростехнадзора проверило ОАО «Царицыно»

25.12.2017 В период с 4 по 5 декабря 2017 года Межрегиональное технологическое управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (МТУ Ростехнадзора) провело внеплановую выездную проверку выполнения пунктов ранее выданного предписания ОАО «Царицыно».

В ходе проверки было выявлено невыполнение пунктов предписания. В частности, не переоформлена лицензия на эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II, III класса. Также отсутствуют паспорта на аммиачные воздухоохладители. Кроме того, в помещениях не предусмотрена сигнализация о неисправной работе вентиляционных систем.

По результатам проверки ОАО «Царицыно» и его должностное лицо были привлечены к административной ответственности по ч. 11 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде штрафа на общую сумму 430 тысяч рублей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > gosnadzor.ru, 27 декабря 2017 > № 2444538


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > gosnadzor.ru, 27 декабря 2017 > № 2444537

Северо-Уральское управление Ростехнадзора проверило администрацию Тобольского муниципального района

В период с 2 ноября по 13 декабря 2017 года работники межрегионального отдела по надзору за гидротехническими сооружениями (ГТС) Северо-Уральского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) провели внеплановую документарную проверку выполнения предписания, ранее выданного Администрации Тобольского муниципального района.

В ходе проверки было установлено, что нарушения не устранены. В частности, отсутствует утвержденная декларация и критерии безопасности ГТС на противопаводковую дамбу д. Лыткино; отсутствует разрешение на эксплуатацию ГТС: противопаводковая дамба д. Лыткино и противопаводковая дамба п. Надцы Тобольского района; не проведено преддекларационное обследование ГТС.

По результатам проверки Администрации Тобольского муниципального района было выдано новое предписание с установленными сроками устранения выявленных нарушений. В отношении юридического лица возбуждено административное дело по факту нарушений, ответственность за которые предусмотрена частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ. Материалы направлены в суд на рассмотрение.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > gosnadzor.ru, 27 декабря 2017 > № 2444537


Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinalogist.ru, 27 декабря 2017 > № 2444502

В Китае достраивают супермост

Компания China Railway Major Bridge Engineering Group заявляет о вступлении в завершающую стадию строительства основной секции железнодорожного супермоста через озеро Дунтинху. Мост с длиной основной секции 1290,24 м является основным объектом железной дороги Мэнхуа от Хаолэбаоцзи до Цзианя, которая сейчас строется.

Мост рассчитан на передвижение грузовых составов общей массой порядка 10 тыс. тонн на скорости 120 км/час. Стоимость возведения моста порядка 28 млрд. долл. Предположительно, железнодорожная линия на которой размещается мост над озером Дунтинху, будет введена в эксплуатацию в 2020 году.

В начале года в провинции Цзянсу завершилось смыкание совмещенного железнодорожно-автомобильного моста через фарватер Тяньшэнган - одного из участков проекта большого моста Шанхай - Наньтун через реку Янцзы. Новый мост стал крупнейшим в мире по протяженности основного пролета среди комбинированных арочных мостов, утверждает информационное агентство.

Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinalogist.ru, 27 декабря 2017 > № 2444502


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 27 декабря 2017 > № 2444201 Владимир Ресин

Владимир Ресин - о доле обманутых вкладчиков

Олег Юрьев

Депутат Госдумы возглавляет рабочую группу по защите прав столичных дольщиков

Мы встретились с депутатом Государственной думы, главой Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при комитете ГД по транспорту и строительству Владимиром Ресиным в рождественские праздники, когда страна строит планы на будущий год. Поэтому и тема нашего разговора важная — долевое строительство, ведь по линии своей депутатской деятельности Ресин в Москве возглавляет рабочую группу по защите прав столичных дольщиков.

— Владимир Иосифович, почему правительство не справилось с решением проблемы обманутых дольщиков с помощью организации госкомпфонда? Почему новые меры включают в себя полный отказ от долевого строительства?

— Жилищный вопрос был и остается одним из самых острых, понятно, что проблему обманутых дольщиков надо решать, так сказать, не отходя от котлована. Считать, что правительство не справилось, неверно. Напротив, только после того как подключились все ветви власти — Госдума, правительство и наш президент, — появился свет в конце тоннеля. Многие из пострадавших дольщиков уже въехали в свои квартиры, многие получат заветные квадратные метры в 2018-м. Госкомпфонд работает, его наличие — это гарантия того, что у нас не появится обманутых дольщиков новой волны. Вдумайтесь: сегодня в нашей стране более 80% жилья возводится по договорам долевого участия. Значит, эта форма давала свои результаты и пока, за неимением лучшего, максимально востребована россиянами.

Реклама 20

Не стоит забывать, что страна за последние 10 лет пережила ряд экономических кризисов. Конечно же, это сказалось и на строительной отрасли. Правительство старалось сохранить и оздоровить институт долевого строительства, чтобы у населения была возможность приобрести жилье по стоимости несколько меньшей, чем готовые к сдаче квартиры. К сожалению, оказалось, что в условиях нестабильной экономической ситуации существующие объективно риски (а они существуют для любого вложения на начальной стадии производства) превысили допустимый уровень в несколько раз. Максимальным риском, с которым можно смириться, я бы назвал задержку сдачи объекта на срок до полугода, но не больше.

У нас же по стране это растянулось на годы. К объективным экономическим трудностям добавились и недобросовестные застройщики, использовавшие белые пятна в законодательстве. Поэтому потребовались серьезные совместные действия на всех уровнях. Потребовалось введение жесткого контроля, срочное принятие новых законов в долевом строительстве, которые положат конец самому явлению «обманутые дольщики».

Сейчас мы смотрим на перспективу. Активно решается проблема дольщиков, которые уже пострадали. Возможно, полный отказ от долевого строительства кому-то покажется слишком радикальным методом, но, бывает, болезнь требует сильнодействующего лекарства с максимальной эффективностью. Именно такое поручение дал президент Владимир Путин.

— Люди опасаются, что с отменой долевого строительства цены на недвижимость резко пойдут вверх.

— Решения, принятые с целью эффективного управления рисками и повышения ответственности застройщиков, разумеется, были непросто восприняты рынком, однако социальная значимость проблемы дольщиков определила приоритеты государственной политики. В этой связи следует ожидать существенного сокращения запуска новых проектов долевого строительства, что, однако, вряд ли приведет к скачку цен. Реформа отрасли проходит на фоне рекордно низкого спроса и некоторого «затоваривания» рынка предложением объектов, заложенных еще в докризисное время. Тем не менее, прежде всего в регионах, сокращение предложения может быть значительным. Эта ситуация при возврате экономики к росту создаст основания для возможного роста цен, однако в случае наличия сформированного предложения от банков, фондов, иных квалифицированных инвесторов, принимающих на себя риски, этот рост будет быстро стабилизирован новым предложением.

— Считаете, что переход на новую систему финансирования пройдет гладко или есть какие-то препятствия?

— Основным препятствием замены «долевых» денег на иные источники является недоверие рынка к инвестициям в строительство. Если гражданин в долевом договоре сам себе и инвестор, и потребитель (то есть риски сбыта сняты), то институциональный инвестор, понимая нестабильность спроса на жилую недвижимость при любых кризисах, должен иметь серьезный страховой или гарантийный механизм снятия таких рисков. Таким механизмом должен стать фонд, созданный Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в части финансов, и само АИЖК как институт развития в части методологии, контроля и мер государственной поддержки.

— Есть ли опасность монополизации рынка, учитывая, что небольшие строительные компании не смогут работать в новых условиях?

— Разумеется, риск монополизации рынка существует. Это связано прежде всего со строительством в некрупных городах, где не только мало застройщиков, соответствующих требованиям закона, но и нестабилен рынок, что отворачивает от них банки. Полагаю, что для этих городов решением может стать активизация работы региональных фондов жилищного строительства, которые способны управлять рисками таких проектов и обеспечивать реализацию проектов, в том числе выполняя задачу обеспечения жильем граждан, имеющих право на государственную поддержку.

— А как обстоят дела в Москве?

— На сегодня это 34 проблемных объекта на территории Москвы, 11 из них — в Новой Москве. При этом по 23 объектам предусматривается завершение строительства (из них пять завершаются силами текущих застройщиков, по 16 строительство предусмотрено с привлечением новых инвесторов, в том числе в рамках процедуры банкротства, а два объекта будут построены за счет средств городского бюджета). По 11 объектам строительство невозможно, в связи с чем осуществляется компенсация гражданам по двум направлениям: путем предоставления квартиры из казны города и компенсации за счет инвестора.

— Другая волнующая москвичей тема — реновация...

— А что тут волноваться? Программа принята. Дома, которые в нее вошли по совокупности результатов голосования жильцов, можно сказать, уже готовятся к переезду. В начале следующего года будут проведены торги на проектирование домов под переселение. Их строительство планируется начать осенью 2018-го. Сейчас заканчивается разработка документации. В январе-феврале могут быть уже первые переезды по реновации в новые, комфортные дома, подготовленные городом для этих целей. В начале следующего года графики переезда для первых домов будут составлены.

— Чего ожидать игрокам рынка в связи с реновацией? Чего ожидать гражданам? Как изменятся цены на жилье?

— Первое и главное: граждане, участвующие в программе реновации, получат свое жилье бесплатно, квартира на квартиру, причем с увеличением общей площади на 25%. Захотят увеличить свою жилплощадь — докупят дополнительные квадратные метры. А уж что они потом будут делать со своими квартирами, это их дело.

Если говорить о рынке жилья в целом, то как минимум изменится состав предложения. Станет меньше «убитого», некомфортного жилья, которое сбывалось за меньшие суммы. Впрочем, это касается лишь районов, удаленных от центра. В центре столицы жилье традиционно покупалось ради его расположения, и здесь не стоит ожидать значительных колебаний в стоимости.

Насколько я знаю, после объявления о реновации немного поднялись цены на жилье в домах, которые попали в списки программы. Незначительно, в пределах всего московского рынка недвижимости, а именно вторичного жилья, поднялись цены на собственность в хрущевках. Но сейчас ситуация выровнялась. Хотя я считаю это хорошим показателем: значит, горожане поверили в программу и решили таким образом ускорить процесс улучшения своих жилищных условий.

В целом же увеличение предложения должно снизить цены на недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье. Дело в наличии платежеспособного спроса, сейчас он, к сожалению, невелик. Но ожидается его рост как раз ко времени ввода первых объектов реновации в эксплуатацию.

Одного факта, что дом построен по программе реновации, недостаточно для сколько-нибудь серьезного влияния на ценообразование. Роль будут играть и другие факторы, типичные для этого сегмента. Я говорю о расположении, предпочтении застройщиков, ставке ипотечного кредитования. В любом случае у города будет что предложить новым приобретателям и возможность обеспечить москвичей достойными условиями жизни. В кварталах, отвечающих современным международным требованиям по градостроительной застройке.

Москвичам можно позавидовать: они быстрее всех в России смогут обновить до уровня технологий XXI века свои жилища, забыв как страшный сон про ветхие метры старых квартир.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 27 декабря 2017 > № 2444201 Владимир Ресин


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 декабря 2017 > № 2443552

Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) на территории парка культуры и отдыха «Сокольники» отремонтируют, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Спортивный объект расположен по адресу: 3-й Лучевой просек, д. 4 и д. 4, стр. 1 на востоке столицы.

«Планируется заменить облицовку наружных стен, сделать вентилируемый фасад с утеплением, установить новые окна, двери и облицевать керамогранитом входные площадки. Кроме того, строители заменят кровлю и двери в здании, отремонтируют помещения», – сказал В. Леонов.

Подвесные потолки появятся в тамбурах, главном холле, гардеробе, посте охраны, игровой комнате, медпункте, кафе, массажных кабинетах и инструкторской.

Кроме того, заменят покрытия полов в тамбурах, холле, гардеробе, кафе, раздевалках, массажных кабинетах, комнате ожидания и др.

Стены покрасят в главном холле, игровой комнате, спортзалах, медпункте, кафе, инструкторской, инвентарной.

«Для беспрепятственного и комфортного передвижения маломобильных людей установят универсальную кабину и пандус с уклоном и ограждением», – отметил В. Леонов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 декабря 2017 > № 2443552


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 декабря 2017 > № 2443550

Спортивный центр с катком появится на востоке столицы

Участки на востоке и юго-западе города выставят на торги под застройку, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Первый участок площадью 0,6 га расположен на ул. Святоозерская, вл. 3/1 в районе Косино-Ухтомский на востоке столицы.

«Здесь планируется построить спортивный объект с катком для жителей района. Его площадь составит порядка 9,6 тыс. кв. м», – сказал К. Тимофеев.

Еще один участок площадью 0,9 га расположен в районе Северное Бутово, мкр. 4Б, ул. Старобитцевская на юго-западе города. Здесь могут возвести многофункциональный комплекс площадью 16,7 тыс. кв. м.

Изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы для этих участков согласовала Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) столицы.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года. Ее основная задача – оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения объектов культурного наследия и др.

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 декабря 2017 > № 2443550


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 декабря 2017 > № 2443549

Торговый комплекс в Северном Чертаново достроят в 2018 году

Строительство торгового комплекса по продаже сельхозпродукции и детских товаров на юге столицы продлено до середины декабря 2018 года, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Здание возводится на ул. Чертановская, вл. 20-22 в районе Северное Чертаново.

«Уже готов монолитный каркас второго этажа. Необходимо завершить внутренние и наружные инженерные сети, внутреннюю отделку и благоустройство», – сказал К. Тимофеев.

Решение о продлении сроков строительства приняла Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) столицы, пояснили в Москомстройинвесте.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года. Ее основная задача – оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения объектов культурного наследия и др.

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 декабря 2017 > № 2443549


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 27 декабря 2017 > № 2443548

Детская поликлиника на 140 посещений в смену в Новой Москве сдана в эксплуатацию, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Четырехэтажное здание площадью 2,7 тыс. кв. м возвели в поселении Сосенское, вблизи дер. Столбово, уч. 27 в новом микрорайоне с крупной жилой застройкой.

«Инвестор передаст поликлинику на баланс городу, она войдет в состав Троицкой городской больницы», – сказал О. Антосенко.

На первом этаже расположатся помещения охраны и оформления больничных листов, регистратура с картохранилищем, справочная, кабинет флюорографии, процедурная-прививочная, фильтр-бокс и аптечный пункт.

Второй этаж займут кабинеты кардиолога, офтальмолога, оториноларинголога с аудиометрической кабиной, хирурга, невролога, помещения для приема анализов, ЭХО-КГ, ЭЭГ, ЭКГ, УЗИ и перевязочные.

На третьем этаже разместятся кабинеты гастроэнтеролога, подросткового врача, педиатров, стоматолога, физиотерапевта, вызова врача на дом, заведующего, помещения для бесед с лечащими врачами, кабинет-офис для приема пациентов.

Четвертый этаж предназначен для технических помещений, конференц-зала и размещения персонала.

Прилегающую территорию благоустроили. Здесь обустроили парковку с местами для транспорта маломобильных людей.

«Мосгосстройнадзор по поручению мэра Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству работ на объектах Новой Москвы. Проверки на строительстве поликлиники в Столбово проводились регулярно с привлечением специалистов Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. Все нарушения застройщик устранял в срок», – отметил О. Антосенко.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 27 декабря 2017 > № 2443548


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 27 декабря 2017 > № 2443547

Подземный торговый центр построят на Павелецкой площади

Архитектурный совет Москвы одобрил проект строительства подземного многофункционального торгового комплекса с вестибюлем станции метро «Павелецкая» на месте котлована на Павелецкой площади.

«Можно констатировать, что мы проект поддерживаем подавляющим большинством», – заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов, передает АГН «Москва».

Он отметил, что на этом месте на Павелецкой площади много лет была яма.

«Сейчас у всех есть большое желание помочь реализовать этот проект. У города также есть большое желание двигаться навстречу заказчику, сделать все возможное, чтобы получить на этом месте работающую площадь», – пояснил С. Кузнецов.

Подземный многофункциональный торговый комплекс с вестибюлем станции метро «Павелецкая» планируется построить по адресу: Павелецкая площадь, литера А.

Площадь объекта составит около 73 тыс. кв. м. В комплексе запроектирована подземная автостоянка на 500 машин площадью 21,9 тыс. «квадратов».

Напомним, котлован на площади Павелецкого вокзала остался от незавершенного в 2010 году строительства торгового центра. Инвестор планировал возвести здесь многофункциональный торговый центр площадью 80 тыс. кв. м с подземной автостоянкой на 600 машин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 27 декабря 2017 > № 2443547


Вьетнам. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 27 декабря 2017 > № 2443057

В ходе рабочего визита во Вьетнам во второй половине декабря делегация Федерального агентства научных организаций (ФАНО) России ознакомилась с деятельностью всех трех отделений Тропического центра, расположенных в г. Ханое, г. Нячанге и в г. Хошимине.

Как передает ФАНО России, основным предметом переговоров сторон стал подготовленный вьетнамской стороной новый проект Протокола между Правительством РФ и Правительством Социалистической Республики Вьетнам (СРВ) к Межправительственному Соглашению между СССР и СРВ от 1987 года.

Данный документ позволит расширить и укрепить двустороннее взаимодействие между научными организациями России и Вьетнама на базе Тропического центра.

Важно отметить, что исследования, проводимые российскими учеными на базе Тропического центра, помогут в реализации Стратегии научно-технологического развития РФ.

Кроме того, Институт проблем экологии и эволюции им. А. Н. Северцова РАН, являющийся головной организацией по выполнению обязательств российской стороны, подписал ряд договоров о сотрудничестве, в том числе касающихся вопросов использования инфраструктуры Тропического центра.

Вьетнам. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 27 декабря 2017 > № 2443057


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 27 декабря 2017 > № 2442039

Бердыбек Сапарбаев: строительство жилья в регионе значительно увеличится

Сегодня в ходе совещания по итогам развития города Актобе аким области Бердыбек Сапарбаев пообещал увеличить объемы строительства жилья в регионе, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«В этом году мы впервые сдаем 750 тысяч квадратных метров жилья. В следующем году или обязательно в 2019 году мы доведем эту цифру до 1 млн квадратных метров», - сказал аким области.Как известно в актюбинском регионе наблюдается большой спрос на жилье. В очереди за земельными участками под ИЖС состоит 150 тысяч жителей области, из них 120 тысяч в городе Актобе. В 2017 году планировалось выдать очередникам около 15 тысяч участков.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 27 декабря 2017 > № 2442039


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 27 декабря 2017 > № 2442023

Два многоквартирных дома сдали в Рудном впервые за 26 лет

Сегодня для жителей Рудного состоялось важное событие - введены в эксплуатацию два новых 60-квартирных дома в рамках государственной программы «Нурлы жер», передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

В предпраздничном мероприятии принял участие и аким Костанайской области Архимед Мухамбетов, который поздравил собравшихся с наступающим Новым годом и вручил новоселам ключи от новых квартир.

«Я очень рад вручить ключи именно в преддверии Нового года. Впервые за годы независимости в рамках реализации государственной программы «Нурлы жер» мы сегодня сдаём два многоквартирных жилых дома в Рудном. Эти дома построены в рамках программы арендного жилья, в каждом из домов по 60 квартир. Дома построены с применением современных стройматериалов, очень качественные», - отметил аким области.

В целом, по словам главы региона, в строительство этих домов было вложено 868 млн тенге. Помимо этого, в проведение инфраструктуры домов было также вложено около 170 млн тенге.

Стоит также отметить, что все 120 квартир распределены среди очередников.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 27 декабря 2017 > № 2442023


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 27 декабря 2017 > № 2441985

В 2017 году ипотечные кредиты по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) получили около 3 тыс. граждан Азербайджана, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Фонде.

«В 2017 году около 3 тыс. граждан Азербайджана получили кредиты по линии АИФ на общую сумму 194 млн манатов», - отметили в АИФ.

В целом, за весь период деятельности АИФ было выдано кредитов на сумму 930 млн манатов. Кредиты получили более 21 тыс. граждан.

Из общего объема кредитов более 276 млн манатов пришлось на долю социальной ипотеки.

В АИФ также отметили, что в 2017 году посредством эмиссии облигаций фонда привлечено средств на сумму 265 млн манатов, из имеющихся в обороте облигаций на выплату основного долга направлено 65 млн манатов.

В целом, с 2009 года Фонд осуществил 13 эмиссий облигаций, тем самым привлек 655 млн манатов. В настоящее время объем облигаций Фонда, находящийся в обращении, составляет 534,6 млн манатов.

В 2017 году из госбюджета предусматривалось выделение Фонду 50 млн манатов (на социальную ипотеку). "Весь предусмотренный на текущий год объем средств был перечислен АИФ. В целом, в 2005-2017гг АИФ получил из госбюджета средств на сумму 366 млн манатов", - подчеркнули в фонде.

Президент Азербайджана Ильхам Алиев 26 декабря подписал указ о ликвидации ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" и создании "Азербайджанского Ипотечного и Кредитно-гарантийного фонда" (АИКГФ).

АИФ был создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 150 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный платеж составляет 15-25%.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок - до 30 лет. Первичный платеж составляет 10%.

Б.Рустамбеков

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 27 декабря 2017 > № 2441985


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 27 декабря 2017 > № 2441955

Кредитование стройотрасли упало на 4% за год

Альтернативный источник роста - стабильный спрос, обеспечиваемый жилищными госпрограммами

Кредитование строительства в регрессе: по итогам октября портфель отрасли составил всего 937,7 млрд тенге — это на 2,2% меньше, чем в сентябре, и на 4,2% меньше, чем годом ранее. Об этом пишет Energyprom.

Более того, ссудный портфель стройкомпаний заметно «портится»: уровень просроченной задолженности резко вырос до 160,3 млрд тенге (сразу более чем в полтора раза за год) и достиг критического уровня — 16,5% от портфеля.

Напомним, что доля неработающих кредитов для банков с 1 января 2016 года должна быть не более 10%, а это значит, что показатели строительной сферы вызывают у банкиров оправданные опасения, и кредитование в этой отрасли в дальнейшем будет проводиться крайне осторожно.

Несмотря на общую нехватку фондирования у застройщиков, непосредственно сфера жилищного строительства чувствует себя достаточно комфортно: так, за 11 месяцев текущего года в эксплуатацию было введено 9,6 млн квадратов жилья — на 7,6% больше, чем в аналогичном периоде годом ранее.

Более того, прошлогодние показатели были еще оптимистичнее: так, год за годом жилстрой обновлял рекорды — 10,5 млн кв. м в 2016 году (сразу +17,6% за год), 8,9 млн кв. м — в 2015 (и сразу +18,9% за год).

Оптимистичные показатели жилищного сегмента на фоне общего дефицита кредитных средств для застройщиков в целом объясняются устойчивым спросом на жилье, который успешно стимулируется жилищными госпрограммами.

Например, в рамках Программы жилищного строительства «Нұрлы жер» действует стимулирование строительства жилья частными застройщиками путем субсидирования ставки вознаграждения по кредитам, выдаваемым им через БВУ.

После получения положительного решения БВУ на выдачу кредита частный застройщик обращается в Жилстройсбербанк для заключения соглашения о сотрудничестве и предлагает не менее 50% жилья вкладчикам ЖССБ по фиксированной цене реализации за 1 квадратный метр (до 260 тыс. тенге в Астане, Алматы и их пригородных зонах, и до 220 тыс. тенге — в остальных регионах). Таким образом застройщик не только получает кредит по выгодной ставке, но и имеет гарантированный спрос на построенное жилье за счет системы жилстройсбережений.

Еще одно направление, стимулирующее жилищное строительство, — ввод в эксплуатацию кредитного жилья через систему ЖСС, которое организуется местными исполнительными органами. Не менее 50% квартир распределяется среди лиц, состоящих в очереди на жилье в местных акиматах, остальные квартиры распределяются среди других вкладчиков Жилстройсбербанка, не являющихся очередниками. О всех строящихся объектах в рамках программы «Нұрлы жер» по линии ЖССБК можно узнать на портале baspana.kz.

Кроме того, в рамках «Нұрлы жер» стимулируется, в том числе через систему жилстройсбережений, индивидуальное жилищное строительство, а также завершается реализация направлений, ранее предусмотренных Госпрограммой «Нұрлы жол» и «Программой развития регионов до 2020 года» (это арендное жилье для очередников, состоящих на учете в МИО и молодых семей, и кредитное жилье АО «Байтерек девелопмент»).

Устойчивость формируемого спроса, который позволяет оставаться на плаву застройщикам жилищного сегмента, легко пронаблюдать по росту ипотечного кредитования казахстанцев. Так, объемы займов в сфере строительства и приобретения жилья гражданами подскочили за год сразу на 13,6% и достигли уже 1,2 триллиона тенге по итогам октября.

Более того, кредитный портфель в этом сегменте — весьма качественный: уровень просроченной задолженности практически не изменился за год, а его вес в ссуднике сократился до всего 7,7% (годом ранее было 8,8%).

Убедиться в том, что на формирование спроса на жилье через ипотеку влияют именно госпрограммы, легко. Так, доля кредитов Жилстройсбербанка — одного из ключевых операторов «Нұрлы жер» — в общем объеме ипотечных займов населению составляет уже 36,8%. Это 445 млрд тенге (сразу +37% за год), выданных казахстанцам для покупки жилья под льготные проценты.

Более того, у самого банка качество портфеля еще лучше, чем в целом по ипотечному сегменту — уровень токсичных займов составлял по итогам октября текущего года всего незначительные 1,8% от всего объема кредитов ЖССБ.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 27 декабря 2017 > № 2441955


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 27 декабря 2017 > № 2441942

Детские площадки на 92 млн тенге построят в Атырау

40 детских площадок построят в 2018 году в Атырау, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Этот вопрос был рассмотрен на сессии городского маслихата. На строительство детских площадок из бюджета выделяется 92 млн. 800 тыс. тенге», - сообщили в пресс-службе городского акимата.

Детские площадки будут строиться не только непосредственно в областном центре, но пригородных поселках, входящих в черту города.

Еще часть спортивных площадок, а также аттракционов будут построены за счет спонсорских средств.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 27 декабря 2017 > № 2441942


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 27 декабря 2017 > № 2441937

После десятилетнего застоя ипотека вышла в драйверы кредитного рынка

За год ипотечный портфель банков прибавил 14%

Главное отличие нынешнего подъема ипотечного кредитования от ипотечного бума середины нулевых — устойчивое развитие системы жилстройсбережений. В октябре 2017 года общее количество договоров по вкладам ЖССБ превысило 1 млн, за ноябрь вкладчиков увеличилось еще на 20 тыс. Такая модель формирования гарантированного платежеспособного спроса обеспечивает устойчивый рост жилищному сектору. Об этом пишет аналитическая служба Finprom.kz.

Как рухнул рынок жилой недвижимости в прошлом десятилетии. В 2008 году на фоне негативной конъюнктуры из сектора вышли частные инвесторы, ориентированные на перепродажу жилья. Это обрушило платежеспособный спрос, и далее сработал эффект домино. Рынок жилья в середине нулевых фондировался за счет иностранных ресурсов, банки привлекали дешевый капитал на внешних рынках и активно инвестировали в строительство. Так за период 2003—2007 гг. объем внешних займов БВУ вырос в 13 раз, до 42 млрд. Объем банковских кредитов строительному сектору вырос в 13 раз, до 1,2 трлн, а ипотечный рынок в 23 раза, до 653 млрд. Мировой кризис в 2008 году резко повысил цену внешнего капитала, и банки не смогли поддержать кредитные вливания в жилстрой и ипотеку.

С 2008 года ипотечный рынок развивался нестабильно. А рынок кредитования строительства начал чахнуть. С 2007 по 2014 год уровень просроченной задолженности в отрасли вырос с 20 до 40%. По итогам октября 2017 года просрочка достигла 16%.

Действующая модель жилстройсбережений вывела рынок жилья из зоны зависимости от внешних факторов. Предлагаемая модель накопления позволяет вкладчикам ЖССБ за несколько лет взять льготный кредит и въехать в новую квартиру по доступной цене. Только в этом году в рамках данной модели банк увеличил свой портфель вкладов к началу года на 21%. Общий объем привлеченных вкладов достиг 492 млрд тенге. За этот же период объем выданных кредитов банков увеличился на 35% до 445 млрд тенге. В целом по госстратегии развития доступности жилья в рамках программы «Нурлы жер» стоит задача восстановить объем ипотечного кредитования БВУ на уровне ежегодной выдачи 150 млрд тенге. По итогам 10 месяцев 2017 года ипотечный портфель БВУ вырос на 85,2 млрд тенге.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 27 декабря 2017 > № 2441937


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 27 декабря 2017 > № 2440791

Израиль увеличит налог на недвижимость

По мере повышения средней зарплаты в стране местные пошлины также растут. С 1 января 2018 года налог на недвижимость (arnona) на жилые и бизнес-здания повысится на 2,18%.

Согласно Mamon, причиной роста является увеличение средней зарплаты и инфляции. Заработок в Израиле в среднем повысился на 3,7% в 2016 году - до $2 680 в месяц. В октябре 2017 года минимальная заработная плата возросла до $1510 в месяц для человека, работающего полный день, сообщает Israel National News.

Между тем, в сентябре 2016 года Globes сообщал, что средняя зарплата в Израиле выросла к концу 2014 года до $1 850 в месяц, причем люди, работающие сами на себя, зарабатывали всего $1 370.

По данным Торговой палаты Израиля, с 1 января 2018 года налог на недвижимость увеличится на 14,7% в сравнении с 2012 годом. Кстати, недавно в стране отменили налог на третью квартиру.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 27 декабря 2017 > № 2440791


Великобритания > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 27 декабря 2017 > № 2440790

В Великобритании продан первый дом за биткойны

Эд Кассон и Оливер Хоквей, девелоперы из Go Homes, продали первые дома за биткойны в Соединенном Королевстве.

Обе сделки были заключены с мужчинами в возрасте 20 лет, занятыми в технологической отрасли. В последние месяцы наблюдается тенденция к тому, что застройщики размещают новые объекты на рынке, оцененные в криптовалюте, пишет The Telegraph.

Первый объект - это семейный дом с четырьмя спальнями стоимостью почти €400 000 в Колчестере, который все еще находится в стадии строительства. Имя покупателя не разглашается, но известно, что он является разработчиком программного обеспечения. Молодой человек совершил покупку с целью инвестиций. Он намерен сдавать особняк за биткойны.

Второй дом с четырьмя спальнями, проданный Go Homes за €670 000, расположен в Хартфордшире. По словам директора по продажам компании Эда Кассона, покупатель стал владельцем биткойнов за счет добычи полезных ископаемых и торговли в онлайн-играх.

По мнению Эда Кассона, продажа домов за криптовалюту станет обычным явлением в ближайшие пять лет.

Россиянин стал первым покупателем квартиры за биткойны в Праге.

Великобритания > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 27 декабря 2017 > № 2440790


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 декабря 2017 > № 2440788

В Ирландии за €15 000 продается дом без...крыши

Самый дешевый дом в стране находится вблизи Каслтауна в графстве Уэстмит. Заброшенный коттедж, занимающий участок в 0,17 га, располагает отдельной спальней и ванной комнатой. С сентября 2017 года цена на него была снижена на €3 000.

Здание расположено в небольшой привлекательной деревне Каслтаун-Геохеган, недалеко от исторических и природных достопримечательностей. Хотя назвать это домом сложно – скорее, это – участок земли, на котором находится то, что осталось от некогда большого объекта, сообщает The Irish Times.

Список комнат и описание отсутствуют – агент предлагает ориентироваться на то, что видно на фото. А судя по картинке, трудно предположить планировку здания: видно только, что по центру (возможно, там, где была гостиная) растет дерево, а крыша практически отсутствует.

По словам агентов, сейчас за дом предлагают €12 000, но продавец пока ждет более выгодных вариантов.

Учитывая высокие цены в Ирландии и то, что стоимость недвижимости здесь постоянно растет, о подобном предложении можно подумать.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 декабря 2017 > № 2440788


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 декабря 2017 > № 2440782

Дубай по-прежнему остается одним из самых привлекательных рынков для инвесторов

Портал недвижимости Bayut.com опубликовал годовой отчет за 2017 год, согласно которому средняя доходность квартиры и виллы в эмирате составила 7% и 5% соответственно.

Несмотря на снижение арендной платы и цены продажи в текущем году, Дубай по-прежнему предлагает стабильную доходность недвижимости, пишет MenaFN.

Район Дубай Марина признан наиболее востребованным в плане аренды и покупки квартир, Мирдиф и Арабские ранчо – в отношении аренды и покупки вилл. Интернешнл Сити – наиболее доступный по цене и популярный район для аренды и покупки жилья, в то время как Мирдиф предлагает самые низкие цены на виллы и таунхаусы в эмирате.

«По мере того как все больше внеплановых проектов будут завершены в 2018 году, сданы и попадут на вторичный рынок, мы ожидаем, что цены продолжат привлекать инвесторов. В то же время арендодатели должны будут оставаться конкурентоспособными, чтобы привлечь потенциальных арендаторов. Рынок и экономика двигаются по траектории диверсификации и зрелости, поэтому девелоперы и продавцы смогут заработать на своих инвестициях», – говорит глава Bayut.com Хайдер Али Хан.

По мнению директора и партнера Danube Properties Атифа Рахмана, Дубай является одним из лучших рынков недвижимости с точки зрения инвестиций, где доходность от аренды остается одной из самых высоких в мире.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 декабря 2017 > № 2440782


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter