Всего новостей: 2400813, выбрано 69302 за 0.189 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. Евросоюз. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 20 февраля 2018 > № 2506746

Москву признали первой среди городов будущего в Восточной Европе

Согласно исследованию Foreign Direct Investment Intelligence (входит в Financial Times Group), Москва заняла шестое место в рейтинге городов будущего и первое в Восточной Европе. Всего оценивались 301 европейский город и 150 регионов.

В рейтинге городов будущего на 2018–2019 годы, подготовленном Foreign Direct Investment Intelligence (FDI), Москва заняла шестое место среди европейских городов. Эксперты оценивали экономический потенциал, эффективность затрат, уровень развития деловой среды, транспортную доступность. В общей сложности было около ста критериев, среди которых валовой внутренний продукт городов, продолжительность жизни, количество жителей с высшим образованием, развитие дорожной и железнодорожной инфраструктуры, доступность аренды офисных помещений, интернета и многие другие.

Много лет в этом рейтинге лидирует Лондон, однако эксперты FDI считают, что ситуация может в корне измениться уже в следующем году из-за выхода Великобритании из состава Европейского союза. Сменить позицию может и Дублин, который сейчас на втором месте. Еще перед Москвой идут Париж, Амстердам и Мюнхен. В десятку также вошли Франкфурт, Цюрих, Кембридж и Хельсинки.

Восточноевропейский город будущего

Сравнивая города Восточной Европы, эксперты поставили Москву на первое место. Следом расположились столицы Польши, Румынии, Чехии, Словакии и Венгрии. Это значит, что, по мнению специалистов, сейчас Москва обладает наибольшей инвестиционной привлекательностью. А среди европейских столиц Москва заняла пятое место.

Человеческий капитал и качество жизни

Если говорить об обеспечении качества жизни, то российская столица по этому показателю уступает лишь Лондону. В городе активно развиваются социальная и образовательная сфера, повышается транспортная доступность, появляются новые возможности для самореализации. Москва помогает молодым специалистам найти себя и обеспечивает комфортную жизнь людям старшего возраста. Средняя продолжительность жизни с 2010 года увеличилась на три года. Сегодня этот показатель превышает 77 лет, что сравнимо с уровнем таких европейских городов, как Париж или Лондон.

Благоприятные условия для развития бизнеса

Эксперты признали, что Москва достойна занять пятое место среди европейских городов, дружелюбных для бизнеса. Инновационная инфраструктура столицы включает порядка 1,5 тысячи объектов, где предприниматели могут разместить производство или получить поддержку. Это технопарки, коворкинги, инновационные предприятия, центры услуг для бизнеса и другие организации.

Экономический потенциал

Москве есть куда расти: она оказалась на шестой позиции в рейтинге по оценке экономического потенциала вслед за Лондоном, Дублином, Парижем, Амстердамом и Хельсинки. Объем инвестиций в столицу России за последние семь лет вырос на 70 процентов.

FDI (входит в Financial Times Group) составляет рейтинги городов и регионов мира с точки зрения их перспективного развития в ближайшие два года. Прогноз на 2018–2019 годы был подготовлен на основе собственных баз FDI и открытых источников. Оценивались 301 город и 150 регионов. Каждая категория — экономический потенциал городов, эффективность затрат, уровень развития деловой среды, транспортная доступность и человеческий капитал — делилась на подкатегории и оценивалась баллами от 0 до 10. Сумма баллов во всех категориях позволила определить финальный рейтинг городов будущего.

Россия. Евросоюз. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 20 февраля 2018 > № 2506746


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 20 февраля 2018 > № 2506741

На mos.ru можно получать уведомления о действиях Департамента городского имущества города Москвы

Пользователи смогут получать уведомления об изменениях в сфере земельно-имущественных отношений в личном кабинете.

Новый сервис электронных уведомлений запустил Департамент городского имущества Москвы совместно с Департаментом информационных технологий. Заявители, зарегистрированные на портале mos.ru, будут оперативно получать информационные сообщения об актуальных изменениях в сфере земельно-имущественных отношений.

«Все больше наших заявителей предпочитает электронный формат обращений. Сегодня уже все услуги в сфере земельно-имущественных отношений доступны на портале mos.ru. Электронная рассылка уведомлений даст возможность оперативно информировать об актуальных изменениях большое количество зарегистрированных пользователей», — сказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

С февраля уведомления о действиях Департамента имущества будут поступать пользователям в личный кабинет на портале во вкладку «Сообщения», а также на электронную почту, указанную в личном кабинете. Услуга доступна физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям.

Сервис позволит горожанам узнавать об изменениях арендных ставок, условий договоров и других изменениях, связанных с работой Департамента.

Всего портал mos.ru предлагает горожанам 222 услуги и сервиса.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 20 февраля 2018 > № 2506741


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 20 февраля 2018 > № 2506737

Баскетболист и три путешественника: новые имена на карте Москвы

Неподалеку от комплекса зданий ЦСКА теперь есть улица, названная в честь прославленного тренера олимпийского чемпиона Александра Гомельского. А в районе Проспект Вернадского три улицы назвали в память о знаменитых российских путешественниках.

Памяти знаменитого тренера

В Хорошёвском районе (САО) увековечили имя знаменитого баскетбольного тренера Александра Гомельского (1928–2005). Выдающийся наставник с 1960-х по 1980-е годы успешно тренировал сборную СССР и команду ЦСКА. Под его руководством армейский клуб 16 раз становился чемпионом СССР, а сборная — чемпионом Европы, мира, чемпионом и призером Олимпийских игр.

Фильм «Движение вверх» описал знаменитую победу на Играх 1972 года в Мюнхене, добытую под управлением другого тренера, Владимира Кондрашина. Но было и еще одно олимпийское золото — в Сеуле в 1988 году. Тогда баскетбольная сборная СССР, которую возглавлял Александр Гомельский, еще раз одолела сборную США (в полуфинале), а затем завоевала и первое место.

Улица, названная в честь Александра Гомельского, расположена рядом с комплексом зданий ЦСКА неподалеку от Ленинградского проспекта.

В честь путешественников

На западе Москвы, в районе Проспект Вернадского, прославили имена путешественников, географов и первооткрывателей. Этот район, а также соседние — Обручевский и Коньково — известны именами ученых. Тут есть улицы химика Бутлерова, этнографа и путешественника Микулухо-Маклая, геолога и географа Обручева, экономистов Удальцова и Островитянова. Теперь там будут и три улицы, названные в честь знаменитых российских путешественников.

Улица Семенова-Тян-Шанского

Проектируемому проезду № 6643 присвоили имя географа и первооткрывателя Петра Семенова-Тян-Шанского (1827–1914) — исследователя Центральной Азии и государственного деятеля. В середине XIX века он совершил экспедицию на Тянь-Шань — горную систему Китая. Результаты были столь значительны, что ученый получил известность и впоследствии был отмечен добавлением к фамилии составной части Тян-Шанский. Именем первооткрывателя уже названы ледник и пик в Центральном Тянь-Шане, хребет к югу от озера Кукунор, вершины в Киргизском Алатау, на Кавказе, Аляске, Шпицбергене.

В течение нескольких десятилетий — вплоть до своей смерти в 1914 году — он был вице-председателем Русского географического общества. При его участии и содействии организовали свои экспедиции Николай Пржевальский, Михаил Певцов, Николай Миклухо-Маклай, Владимир Обручев, Юлий Шокальский, Григорий Потанин, Всеволод Роборовский и Петр Козлов. По инициативе Петра Семенова-Тян-Шанского в 1897 году была проведена первая и единственная до революции всеобщая перепись населения России.

Улица Михаила Певцова

Проектируемый проезд № 6645 переименовали в улицу Михаила Певцова. Это коллега Семенова-Тян-Шанского, путешественник, исследователь Средней и Центральной Азии, генерал-майор Генерального штаба. Он совмещал военную карьеру с исследовательской работой. В 1870–1890-е годы предпринял экспедиции в Тибет, по Джунгарии, Монголии, Гоби, Кашгарии и Куньлуню. Составил новые карты и описал климат Центральной Азии, установил русско-китайскую границу на Семипалатинском участке.

Улица Воейкова

Безымянный проезд, расположенный между Проектируемым проездом № 6643 и Проектируемым проездом № 6645, назван в честь Александра Воейкова (1842–1916). Климатолог, метеоролог и путешественник, он впервые в России организовал систематические метеорологические наблюдения. Ученый совершил экспедиции по Западной Европе, Северной, Центральной и Южной Америке, Индии, Китаю, Цейлону, Яве, Японии и России. По результатам он описал климат и климатические процессы Земли. Воейков впервые в мире применил метод балансов в географической науке (баланс влаги в воздухе и водоемах, баланс массы воды в ледниках). Также ученый известен как создатель сельскохозяйственной метеорологии.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 20 февраля 2018 > № 2506737


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 20 февраля 2018 > № 2506731

ЦДХ и Третьяковская галерея на Крымском Валу станут единым архитектурным пространством

В обновленном здании появятся удобные площадки для экспозиций, лекционные аудитории, творческие мастерские, открытая библиотека, кинозал, ресторан и площадка для проведения фестивалей.

Центральный дом художника (ЦДХ) и Третьяковская галерея на Крымском Валу после реконструкции станут единым культурным и архитектурным пространством. Об этом на презентации концепции реконструкции здания рассказала Зельфира Трегулова, генеральный директор музея.

По ее словам, у ЦДХ и Третьяковской галереи давно появилось свое лицо и сформировались основные направления работы, поэтому их решено максимально сохранить. Территория, принадлежавшая Международной конфедерации союзов художников, превратится в фестивальное крыло. Там разместят киноконцертный зал и вернут открытые пространства для проведения мероприятий и выставок. Останется и ресторан, который планируется перевести на четвертый этаж, с окнами на Парк Горького. У части, принадлежащей Новой Третьяковке, останется музейно-просветительская функция.

Здание на Крымском Валу — образец архитектуры советского модернизма, сложившейся в эпоху оттепели. Проект появился в 1956 году, но строительство, начавшееся в середине 60-х, затянулось до 1987 года. Сегодня один из самых печально известных советских долгостроев нуждается в серьезной реконструкции. Требуется усилить несущие конструкции, заменить устаревшее инженерное оборудование, а также создать инфраструктуру, необходимую для современного комфортного использования. «Сегодня музей превращается в комплексную сложную площадку, где одновременно проходят выставки, лекции, мастер-классы, показы кино, концерты, спектакли, иммерсивные программы. И это здание, конечно же, не отвечает всем этим требованиям», — отметила Зельфира Трегулова.

Современный подход к проектированию снизит затраты на эксплуатацию здания и позволит сэкономить полезные площади. При этом новый музей будет ориентирован в первую очередь на посетителей.

Первоначальный проект Николая Сукояна и Юрия Шевердяева был испорчен большим количеством дополнительных перегородок, сооруженных в более поздние годы. Согласно новой концепции планируется вернуть зданию открытые пространства, убрать глухие стены и тупики, а для удобного передвижения сделать эскалаторы, от которых отказались при строительстве. «Мы возвращаем зданию масштабность, подчеркиваем его самые лучшие, оригинальные части. Например, потолок — сам по себе предмет искусства и мы, конечно же, хотим сохранить эти уникальные детали, материалы, потрясающие каменные перила», — рассказал архитектор и создатель концепции Рем Колхас.

Он добавил, что корпуса Центрального дома художника (ЦДХ) и Третьяковской галереи на Крымском Валу снова станут единым пространством. В здании будет четыре секции — это хранилища музея, реставрационные мастерские, гостиная, включающая пространство для отдыха, библиотеку и образовательной центр, а также непосредственно экспозиционный блок с временными выставками и постоянными экспозициями и фестивальное крыло. Все они задуманы как автономные пространства и могут функционировать независимо от времени работы других блоков.

Это также поможет реконструировать здание постепенно, не прекращая работу галереи.

Архитекторы предложили сделать несколько входов в здание, чтобы посетители могли попадать в нужный сектор наиболее простым маршрутом. Это позволит одновременно с демонстрацией постоянной экспозиции проводить несколько временных выставок и открыть запасники.

Фасад здания в некоторых местах планируется «раскрыть», чтобы можно было наблюдать за происходящим внутри. Также рассматривается возможность сделать обзорную площадку на крыше и открыть внутренний двор. «С этим двором произойдет трансформация. Сейчас это технический двор, весь заставлен сложнейшим оборудованием, обеспечивающим микроклимат во всем здании. По проекту двор будет застроен на уровне первого этажа, а на его крыше будет создан висячий сад, который будет использоваться в первую очередь сотрудниками», — сказала Зельфира Трегулова.

Сроки начала работ пока неизвестны, они зависят от итогов полного обследования здания и от объемов финансирования.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 20 февраля 2018 > № 2506731


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 февраля 2018 > № 2506008

Минстрой составит рейтинг эффективности регионов в части отбора проектов повторного применения

Минстрой России по итогам первого полугодия 2018 года составит рейтинг эффективности региональных строительных ведомств и госэкспертиз в части отбора проектной документации для дальнейшего ее включения в реестр экономически эффективных проектов повторного применения. Об этом замглавы ведомства Хамит Мавлияров сообщил на совещании с представителями стройкомплексов и госэкспертиз в г. Владивостоке.

«По результатам рассмотрения представленных профильными ведомствами заявок на включение проектов в реестр и количества выданных положительных заключений экспертизы по бюджетным стройкам, будет приниматься решение об эффективности работы стройкомплексов по формированию реестра», - пояснил замминистра.

Он добавил, что неиспользование проектов повторного применения из реестра субъектам необходимо будет обосновать, учитывая законодательную обязательность их повторения при планировании бюджетных строек.

При этом Хамит Мавлияров отметил, что ряд регионов, имеющих высокий уровень компетенций в части подготовки проектной документации, сегодня активно работают над формированием проектов для их включения в реестр и дальнейшего тиражирования. Всего по оценкам экспертов, исходя из уже представленных на рассмотрение заявок, до конца 2018 года в реестр может быть включено более 300 проектов. Речь идет об объектах здравоохранения, коммунальной инфраструктуры, культуры, социального обслуживания, жилых домов, спортивных зданий и сооружений, линейных и сельско-хозяйственных.

Замминистра также рассказал, что в настоящее время Минстрой России совместно с Минздравом РФ формирует список наиболее успешных реализованных объектов медучреждений (фельдшерско-акушерские пункты, врачебные амбулатории, поликлиники), которые могут быть включены в реестр для их дальнейшего тиражирования.

Напомним, проекты в реестр включаются по критериям, установленным Правительством России. А именно, сметная стоимость проекта не должна превышать предельную стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Минстроем России сметных нормативов. Также объект капитального строительства, предусмотренный в проектной документации, должен иметь подтвержденный заключением государственной экспертизы класс энергетической эффективности не ниже класса «C». Использование проектной документации из реестра при планировании бюджетных строек закреплено законодательно.

Всего в настоящее время в реестр включено более 150 проектов. «Их повторное использование позволит повысить эффективность использования бюджетных средств при выполнении проектно-изыскательских работ, а также позволит повторять апробированные и зарекомендовавшие себя технические и технологические решения», - подчеркнул замглавы Минстроя России.

В рамках совещания участники также обсудили вопросы наполнения федеральной государственной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), корректировки перечня юрлиц -производителей и импортёров строительных материалов, которые обязаны предоставлять информацию в систему.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 февраля 2018 > № 2506008


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 февраля 2018 > № 2506007

Якутия заняла первое место по количеству выданных молодым семьям свидетельств на приобретение жилья в 2017 году

Сертификаты на жилье получили 1005 молодых семей из Республики Саха (Якутия), которая стала лидером по выдаче таких сертификатов в 2017 году. Всего в России было выдано 14, 273 тыс. таких свидетельств. Об этом стало известно после подведения итогов реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище», государственным заказчиком и куратором которой является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В топ-10 регионов, которые предоставили молодым семьям наибольшее количество свидетельств на приобретение или строительство жилья в 2017 году, также вошли Карачаево-Черкесская Республика, Курганская область, Оренбургская область, Республика Башкортостан, Республика Мордовия, Самарская область, Тульская область, Тюменская область, Чувашская Республика.

Как сообщал ранее глава Минстроя России Михаил Мень, всего в 2017 году молодым семьям было выдано 14 273 свидетельства. Он также отметил, что в данной подпрограмме с каждым годом участвует все больше регионов - в 2016 участников было 65, а в прошлом году уже 75. «На условиях софинансирования регионам было направлено 4,23 млрд рублей», – уточнил министр.

Он также напомнил, что Правительство России утвердило разработанные Минстроем России правки в подпрограмму, благодаря которым молодые семьи с 2017 года могут направлять средства социальной выплаты не только на покупку, строительство жилья, внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту или на оплату паевого взноса в жилищный кооператив, но и на погашение взятой ранее ипотеки и процентов по кредитам на покупку жилья.

Стоит отметить, что с 1 января 2018 года ФЦП «Жилище» была досрочно завершена, однако мероприятия по обеспечению жильем молодых семей продолжатся. «В связи с завершением в 2017 году ФЦП «Жилище», мероприятие по предоставлению социальных выплат молодым семьям с 1 января 2018 года перенесено в государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в качестве основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей», - прокомментировал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Юрий Гордеев, курирующий работу Департамента финансов Минстроя России.

Замминистра также уточнил, что этот перенос носит технический характер и никак не отразится на семьях, участвующих в подпрограмме. Граждане, стоящие в очередях, сохранят за собой очередность, которая была установлена. Правила постановки на очередь новых граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, также не изменились.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 февраля 2018 > № 2506007


Китай > Недвижимость, строительство > chinalogist.ru, 20 февраля 2018 > № 2505982

Цены на жилье в Китае растут быстрее, чем где-либо еще в мире

По данным консалтингового агентства Savills, в китайских гордах быстрее, чем в городах других стран, растут цены на жилье. Так, цены на массовое в Чунцине выросли на 58,9%, в Тяньцзине на 48,4%, в Гуанчжоу 47,9%, в Ухане на 35%, в Ханчжоу на 30,1%.

Напомним, с октября 2016 года более 45 крупных городов Китая вынуждены были предпринимать меры от «перегретого» рынка жилья. Возникла необходимость внести изменения в методологию расчета индекса цен на жилье. По официальной информации, при этом будет учитываться опыт Европейского союза и Германии.

Рынок недвижимости Китая перегрет, за восемь месяцев 2017 года кредиторы выдали $192 млрд краткосрочных кредитов, что почти на $100 млрд превышает показатель всего 2016 года. Банки вынуждены ужесточать нормы выдачи кредитов, так, недавно восемь городов запретили перепродажу домов в течение двух или трех лет после покупки.

Китай > Недвижимость, строительство > chinalogist.ru, 20 февраля 2018 > № 2505982


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 20 февраля 2018 > № 2505254

В погоне за солнцем. К чему приведет изменение норм инсоляции

Анастасия Малкова

коммерческий директор группы компаний STONE HEDGE

Инсоляционные правила — пережиток прошлого или инструмент контроля над застройщиками? Зачем упразднять норму инсоляции и кому это может быть выгодно?

Споры вокруг возможной реформы инсоляционных норм ведутся уже не первый год. Сторонники идеи говорят о том, что требования по инсоляции — пережиток прошлого, и настаивают если не на отмене, то на обязательном их пересмотре в сторону снижения. Противники преобразования считают, что смягчение инсоляционных правил приведет к беспорядочному уплотнению и так густо застроенной столицы. Стоит ли модернизировать норму, введенную без малого 100 лет назад, или ее сохранение — единственный сдерживающий фактор не превратить столицу в муравейник?

1920 год. После Первой мировой войны и Октябрьской революции заболеваемость туберкулезом в России резко возросла. Именно в это время советское правительство впервые разработало и внедрило программу борьбы с туберкулезом. Одна из профилактических мер — введение нормы по инсоляции, согласно которой прямое попадание солнечных лучей в квартиру должно составлять не менее двух часов. Под воздействием ультрафиолета возбудитель болезни гибнет. Инсоляция стала своего рода кварцеванием помещения естественным путем.

Правила по инсоляции отразились на жилом строительстве. Чтобы обеспечить присутствие солнечного света, нужно было проектировать дома определенным образом и в соответствующей конфигурации. (Наглядный пример, как изменения в одной отрасли могут повлиять на другую, на первый взгляд не связанную с ней.) Норма закрепилась, в советское время вопросов в ее целесообразности не возникало, необходимости в ее пересмотре тоже не было, поскольку велась типовая застройка.

2017 год. В Москве запущена программа реновации, по которой в столице будут снесены и заново построены более 5000 пятиэтажных домов. В топ-5 самых дискуссионных вопросов, касающихся реализации программы, вошла тема возможного изменения норм по инсоляции.

Критики реновации сразу встали на защиту «солнечных лучей», апеллируя тем, что без требований к инсоляции застройщики начнут строить проекты «плечом к плечу», что превратит Москву в «каменные джунгли».

Под огонь попали и частные застройщики, которым инсоляционные нормы якобы не позволяют «размахнуться», а с ее отменой они «понастроят», и правительственные структуры, которым, по мнению многих, не хватает земли для реализации новой программы.

Небоскребы и элитное жилье

На мой взгляд, тема изменения инсоляционных норм слишком утрирована. Многие действительно думают, что инсоляционные правила — инструмент контроля над застройщиками, и, если допустить малейшее послабление в этом вопросе, в городе начнется хаотичная застройка некачественных домов, из окон которых соседи будут пожимать друг другу руки. Однако, по моему мнению, времена, когда застройщики бездумно штамповали свои проекты, давно прошли. Не думаю, что корректировка норм приведет к тому, что девелоперы займутся уплотненной застройкой. Все давно понимают, что без концепции, которая должна вписываться и совпадать с общим градостроительным планом, без зон, обеспечивающих комфорт жителей, проект не нужен ни одному покупателю. Сегодня каждая нерациональность в проекте грозит застройщику потерей клиента навсегда.

Еще один аргумент от противников: с отменой инсоляционной нормы Москва устремится вверх, и количество жилых небоскребов резко возрастет, что идет вразрез с идеей о создании комфортной среды в городе. Действительно, есть вероятность, что жилые проекты прибавят в этажности, но не будем забывать, что в Москве действуют нормы высотности, которые не допускают строительства новостроек выше 75 метров (23-25 этажей).

Есть также мнение, что нормы по инсоляции сложно соблюсти только девелоперам точечных, локальных проектов, поскольку им необходимо вписать одиночное строение в уже сложившуюся застройку. К таким проектам относятся в основном элитные объекты, а значит, норму хотят упразднить, чтобы построить как можно больше «элитки» в центре. По нашей статистике, сегодня доля элитных проектов (премиум-класс и делюкс) в общем объеме жилья составляет примерно 5%, и этого более чем достаточно, чтобы покрыть существующий спрос. Но даже если предположить, что гипотеза с «оккупацией элиткой» верна, не будем забывать, что треть клубных и элитных домов сегодня относятся к апартаментам, а для них действуют упраздненные инсоляционные нормы.

Также эксперты говорят о том, что смягчение требований к инсоляции позволит перевести большую часть апартаментов в квартиры и застройщики смогут продавать их с наценкой. Думаю, что для того, чтобы приравнять апартаменты к жилью, отмена одной только инсоляции — слишком незначительное событие. Главное отличие между квартирами и апартаментами заключается все-таки не в степени освещенности помещения, а в наличии в комплексах с квартирами социальной инфраструктуры и возможности регистрации.

В целом, если говорить о возможных последствиях инсоляционной реформы, не вижу предпосылок для революционных настроений. Безусловно, если изменения будут приняты, девелоперы смогут чувствовать себя менее скованными, но не потому, что им теперь позволено строить, где и сколько угодно, а потому, что новые нормы сократят время при проектировании жилого комплекса и позволят добавить разнообразия планировочных решений. Для покупателей возможные изменения тоже не грозят роковыми последствиями, поскольку намеренно прятать от них солнце никто не собирается. Как раз наоборот, солнечного света в комнатах может стать больше, если для этого появится больше возможностей уже на этапе проектирования.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 20 февраля 2018 > № 2505254


Россия > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 20 февраля 2018 > № 2504581

Цель реновации — взять триллионы. И удавить страну?

Москвичи, депутаты и президент России были введены в заблуждение о состоянии московских пятиэтажек и безальтернативности сноса. Это является веской причиной и основанием для отмены закона №141-ФЗ или приведения его в соответствие с правом и здравым смыслом

Московской реновации 24 февраля исполняется год. Новое слово «реновация» стало популярным за это время, но вопросов не убавилось. Например, о том, что из-за сносимых пятиэтажек Подмосковье ждет экологическая катастрофа от строительного мусора, а Москву — коллапс высотной, плотной застройки и перенаселённость. Международный архитектурный конкурс проектов реновации оказался прикрытием хаотичной застройки в 86 районах столицы. Возобновившаяся уплотнительная застройка 25-этажками шокировала даже вошедших в реновацию жителей. Об этом и многом другом рассказывает ИА REGNUM эксперт по жилищной политике, архитектор Юрий Эхин.

ИА REGNUM : Юрий Брониславович, что происходит с реновацией?

— Из хорошего пока одно — удалось сохранить 218 пятиэтажек авторской архитектуры от сноса. Всё остальное неоднозначно и тревожно. Но, к сожалению, не могло случиться иначе. Дело в том, что так называемая реновация изначально задумана непрофессионально, более того — с хорошо скрываемыми низменными целями. Сегодня это очевидно. Разобраться в её истинных причинах и следствиях можно, если посмотреть несколько шире, чем принято. Отвлечься, так сказать, от кухонь и цвета стен шоу-рума.

За прошедший год удалось детально проанализировать и подтвердить то, что поначалу выглядело невероятным даже для специалистов. В итоге вырисовывается картина, которая не может не поражать сочетанием грубых нарушений закона и тяжелейших угроз государству, которые до сих пор не выявлены или о них упоминалось вскользь. Именно эти последствия имеют наибольшую, если не сказать чудовищную разрушительную силу для столицы и страны в целом.

ИА REGNUM : Какие угрозы вы имеете в виду?

— В «реновации» много странностей. Например, следует сказать о нарушении майского указа президента РФ №600, который предписывает строить социальное жилье, а в Москве такое жилье в виде пятиэтажек сносят. Но это — лишь «цветочки». Главное — нанесен мощный удар по правовому полю, а значит, по всей конструкции государства, по доверию общества к власти. Не удивляйтесь, что об этом говорит архитектор. Занимаясь жилищной политикой, приходится погружаться в право, экономику и государственные аспекты, с помощью консультантов, разумеется. Тем более, когда градостроительством в Москве рулит экономист М. Хуснуллин, а Москомархитектуры — юрист Ю. Княжевская, не остаётся выбора. Причём, повторяю, пагубность для всех планируемой «реновации» заставляет говорить открыто.

Сегодня можно сказать, что законом о реновации в столице №141-ФЗ создана идеальная коррупционная схема для присвоения мэром и его командой около триллиона рублей из московского бюджета. Есть все основания подозревать мэра Москвы Сергея Собянина также в злоупотреблении должностными полномочиями и мошенничестве в этой связи.

ИА REGNUM : Неожиданный поворот! Но мэр представлял реновацию как социальный проект, который осуществляется на средства городского бюджета и в интересах миллионов москвичей. Вы считаете, что людей обманывают?

— Судите сами. Все помнят, что «реновация» началась с публичного заявления мэра о якобы ветхости, аварийности и предаварийности пятиэтажек столицы, чтобы обосновать необходимость их экстренного сноса. Он фактически ввёл в заблуждение миллионы москвичей и обе ветви государственной власти, начиная с президента. Причем сделал это, на мой взгляд, умышленно.

Вопреки его словам, аварийные дома в программу реновации не вошли (Статья 14, пункт 1, №141-ФЗ). Дома, вошедшие в программу реновации, не являются ветхими. По крайней мере этого никто не доказал в установленном законом порядке. Потому никакой чрезвычайности в сносе пятиэтажек нет.

Напомню читателям, что кирпичные и блочные пятиэтажки 50—70-х годов рассчитаны на 150 лет службы и прослужат свой срок гарантированно. Панельные пятиэтажки несносимых серий рассчитаны на 125 лет службы. Не станут они аварийными через обещанные мэром 10−15 лет, поскольку несущие стены, перекрытия и фундаменты очень крепки (по этим характеристикам определяется ветхость и аварийность). Аварийность может возникнуть только стараниями мэра. Следить за состоянием жилого фонда и ремонтировать дома — обязанность мэрии. Все необходимые платежи москвичи делают, денег в бюджете предостаточно. Если пятиэтажки станут аварийными до срока — это будет прямой виной мэра.

Мэр С. Собянин не обладает правом определять аварийность и ветхость домов как ему вздумается. Существует единый для страны порядок, предписанный Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года, который в случае с «реновацией» нарушен во всём. Следовательно, мэр не имел права официально говорить об аварийности и ветхости пятиэтажек. Публично заявив об этом, он, получается, злоупотребил своими должностными полномочиями. Напомню, как квалифицирует такие действия статья 285, часть 2 Уголовного кодекса РФ:

«Злоупотребление должностными полномочиями — использование должностным лицом, занимающим государственную должность субъекта Федерации, служебных полномочий, если это деяние совершено из корыстной или иной личной заинтересованности и повлекло существенное нарушение прав граждан или организаций, либо охраняемых законом интересов общества и государства, наказывается лишением свободы на срок до 7 лет».

ИА REGNUM : Видимо, предчувствие подобного вывело людей на митинг 14 мая 2017 года. Уже тогда говорили, что «реновация» нарушает фундаментальные права множества граждан и организаций путем изъятия собственности — жилья, нежилых помещений, земли.

— Прежде всего «реновацией» наносят ущерб бюджету столицы, который мэр тратит на агитацию с целью лишить полтора миллиона москвичей неприкосновенности их жилищ, чтобы изъять квартиры и землю под домами, убеждая голосовать за это каких-то посторонних лиц. Кроме того, за средства бюджета будет резко ухудшена экология путём захоронения огромного количества строительного мусора и уничтожения сотни тысяч крупных деревьев, что тоже карается по закону. Будут лишены комфортной жизни многие миллионы москвичей в результате крупных строек по соседству, потоков грузового транспорта и много чего другого.

Своим обманом мэр спровоцировал массовое голосование жителей за вход домов в программу реновации. Налицо причинно-следственная связь.

Само голосование проходило с нарушениями Статей 44−48 Жилищного кодекса РФ, поскольку к голосованию не допустили собственников нежилых помещенийи, напротив, голосовали жители квартир по соцнайму (без оформления представительств). Для подсчета голосов использовалась программа сайта «Активный гражданин», не сертифицированная для этих целей. Такое голосование было незаконным до вступления в силу закона №141-ФЗ с 1 июля 2017 года. Значит, голоса жителей около 4 тысяч московских пятиэтажек были собраны незаконно. После 1 июля 2017 года противозаконным стал вход в программу реновации других домов (Статья 14, пункт 2 №141-ФЗ), а это еще 1171 пятиэтажка.

Очевидно, что этими нарушениями давно должна заниматься прокуратура, а не мы с вами. Если устранить все грубые нарушения закона, то в программе реновации ничего не останется. А противоправная реновация вряд ли нужна. Повторяю, никакой чрезвычайности в пятиэтажках нет.

К тому же по закону № 141-ФЗ кирпичные пятиэтажки не могут попасть в реновацию в принципе, поскольку их нельзя отнести к домам первого периода индустриального домостроения и аналогичным (по элементам стен и перекрытий). Индустриальным считается промышленное изготовление зданий на заводах ДСК — панельных железобетонных домов (домов высокой степени заводской готовности). К их первому периоду относят панельные пятиэтажки сносимых серий. Так было в строительной науке всегда. Это подтверждают сегодня и в Московской мэрии, цитирую:

«Снос домов первого периода индустриального домостроения в Москве завершён на 97,6%, полностью снос будет завершён в 2018 году — руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин» (01.11.2017).

«Еще один пятиэтажный дом начали разбирать на северо-востоке столицы», — сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев… Пятиэтажка входит в программу сноса домов первого периода индустриального домостроения» (04.12.2017).

«В программе реновации город не собирается заключать с инвесторами контракты, как прежде — по программе сноса домов первого периода индустриального домостроения» (С. Собянин 31.01.2018).

То есть необходимо оспаривать незаконное включение в программу всех кирпичных домов и восстанавливать законность.

ИА REGNUM : Но в чём, как говорится, «интерес» мэра Сергея Собянина?

— На мой взгляд, мэр злоупотребил должностными полномочиями не ради забавы, а чтобы завладеть собственностью полутора миллиона москвичей — прежде всего земельными участками, на которых стоят пятиэтажки, а также деньгами из бюджета города Москвы. Предположение громкое, потому давайте разберём его внимательно.

Земельные участки в Москве стоят миллиарды рублей. Согласно принятому закону №141-ФЗ, земельные участки под пятиэтажками жители безвозмездно передают мэрии вместе с квартирами по договору, форму которого разрабатывает мэрия. Дальше согласно этому закону мэрия Москвы сносит дом и передает землю московскому Фонду реновации. Жителям передается только право пользования жилым помещением в новых домах (Статья 7.3, пункт 2). Нигде в законе №141-ФЗ не написано, что земля под построенными домами по программе реновации передается в собственность гражданам. Однако сказано, как землей в последующем распоряжается Фонд реновации.

Таким образом, граждане, чьи дома вошли в программу реновации, не будут являться собственниками земельных участков под новыми домами (в которых находятся их новые квартиры). Земля будет принадлежать Фонду реновации со всеми вытекающими отсюда последствиями. Естественно, попечителями Фонда реновации являются Сергей Собянин и Марат Хуснуллин. Они же назначают или увольняют единоличный исполнительный орган фонда — генерального директора. Это теперь прописано в Законе №141-ФЗ (Статья 7.8). Дальнейшая схема распределения средств, надеюсь, понятна?

Из московского бюджета на реновацию планируется потратить 3,5 трлн рублей. Если учесть общеизвестное, что в московском строительстве «откаты» давно превышают 50%, то сумма «откатов» из бюджета Москвы, очевидно, вырастет до триллиона рублей и выше.

Обратите внимание, как без всяких причин резко поднялась стоимость строительства домов, которые планируют строить по программе реновации. Весной 2017 года депутат Госдумы Николай Гончар, вносивший законопроект о реновации, уверял, что себестоимость нового жилья снизится до 40 тыс. рублей за кв. метр из-за упрощения процедуры согласований и бесплатной земли. Владимир Ресин рассчитывал на 58 тыс. рублей за кв. метр. А в октябре Сергей Левкин говорил уже о 90 тыс. руб. за кв. метр. РБК посчитало, что себестоимость составит даже 95 тыс. руб. за кв. метр. Характерно, что московские девелоперы называют максимальную себестоимость 70−75 тыс. рублей за кв. метр жилья такого уровня с отделкой, с заложенными в них «откатами», покупкой земли, процентами банку.

Как утверждал Марат Хуснуллин и прописано в законе № 141-ФЗ, число согласований при реновации уменьшится в разы. Значит, необходимость в «откатах» исчезнет. Банковских кредитов не будет, поскольку строить собираются за деньги бюджета Москвы. Земля от граждан достаётся мэрии и Фонду бесплатно, а это — «львиная доля» себестоимости. Строителям мэрия предлагает рентабельность всего 3−5%. Откуда в таком случае взялись столь высокие цены за квадратный метр и кому пойдет вся разница?

Вывод напрашивается один: мэр и его заместители себя не обидят. Причем «откаты» не надо будет «размазывать» на сотни других чиновников. Проект реновации финансируется из бюджета города. Выделяет деньги из бюджета мэр Собянин. Источником «откатов» в «реновации» становится бюджет города Москвы. У Сергея Собянина, таким образом, есть личная заинтересованность и очень большой мотив злоупотребить своими должностными полномочиями. В бюджете Москвы деньги проверяются, а в Фонде реновации мэр Собянин становится их полновластным хозяином и проверяющих назначает сам. Или не назначает.

Сюда следует добавить, что плотность застройки районов реновации увеличится в 3−4 раза (с 5−8 тыс. кв. метров на гектар пятиэтажек до 32−48 тыс. кв. метров, заказанных Фондом). Излишки новых квартир, построенных по программе реновации (более 65% площадей), Фонд реновации будет продавать по рыночным ценам — вдвое больше себестоимости. Следовательно, прибыль Фонда составит фантастические несколько триллионов рублей.

Но это не значит, что Фонд вернёт деньги Москве с прибылью. В законе №141-ФЗ написано, что Фонд реновации передает городу принадлежащие ему жилые помещения в виде пожертвования (добровольно), а о деньгах — ни слова. Продал Фонд реновации квартиры, и пожертвований нет. Мэр С. Собянин в программе «Наш город» на ТВЦ 24.01.2018 не случайно сказал:

«Часть квартир будет продаваться на рынке. Программа, таким образом, не окупится полностью, но себестоимость жилья, надеюсь, окупит».

Что он имел в виду? Арифметика «реновации» показывает полную окупаемость и высокую доходность без скрытой возможной доли мэра. А так — возвращать в бюджет Москвы ничего не придётся.

В этой ситуации немного странно напоминать мэру о необходимости улучшать жилищные условия миллионов москвичей. Делиться жильем ему даже для расселения коммуналок — как от себя отрывать. Потому потребовались митинги.

И кто теперь возьмется утверждать, что вся эта «реновация» не направлена на приобретения права на чужое имущество в особо крупном размере путём обмана и злоупотребления доверием граждан лицом с использованием служебного положения? Это, между прочим, цитата из другой, применимой здесь Части 3, Статьи 159 УК РФ «Мошенничество», предусматривающей лишение свободы на срок до 6 лет.

Прокуратуре и Следственному комитету есть явно над чем поработать в связи с «реновацией». Множественные признаки нарушения законов требуют расследования. Многое говорит о том, что жажда личной наживы является драйвером этой «реновации». К сожалению, не единственным драйвером такого рода.

ИА REGNUM : Вы сказали, земля под домами, в которые переедут жители пятиэтажек, не будет им принадлежать. Что это значит для людей?

— Это значит, что Фонд реновации может ввести плату за пользование своей землей в любой момент, пусть не сразу. В новых квартирах для бывших жителей пятиэтажек квартплата, скорее всего, вырастет в разы, а положение станет бесправным. Это важно понимать. О цене автостоянок у домов даже говорить не приходится. Недавно принятый закон «Об организации дорожного движения в Российской Федерации» №443-ФЗ от 27 декабря 2017 года, в котором предусмотрены платные стоянки во дворах, подтверждает тенденцию. О том же говорят изменения закона «О приватизации жилого фонда», согласно которым приватизируют квартиры теперь без земли, вопреки тому, что было с 1991 года. Это совпадает с руслом «реновации» и является, очевидно, политикой правительства по изъятию собственности у граждан.

Чтобы видение стало полным, добавлю, что Фонд реновации может в любое время снести новые дома без согласия жителей, поскольку согласно Статье 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может осуществлять снос здания и разрешать строительство на своём участке другим лицам. Земля принадлежит Фонду реновации и делать с нею Фонд (то есть мэр Собянин) волен, что захочет. Не зря мэр так старался, чтобы приняли закон №141-ФЗ в его пользу.

ИА REGNUM : Вы серьезно напугали, а как жителям этого избежать?

— Для жителей пятиэтажек, вошедших в программу реновации, всё начинается с момента подписания первого договора на передачу квартиры мэрии, например, очередником или жителями коммуналок. Это могут быть также старшие по дому, которым власти обещали квартиры гораздо большей площади за агитацию жителей войти в программу реновации. Положенные 90 дней с даты принятия решения о реновации к тому времени, скорее всего, истекут, жители пятиэтажки будут лишены возможности выйти из программы. Они приговорены. Их переселят в любом случае, если они не успеют за 30 дней выбрать равноценное возмещение деньгами (Статья 7.3, п. 3, п. 6 № 141-ФЗ).

Тот факт, что мэр, вопреки своим обещаниям вдруг решился выкупить около 30 многоэтажных домов на 5,5 тыс. квартир, построенных по другим программам (с большей на 30% площадью квартир), может означать ускоренный запуск механизма, не позволяющего жителям 5171 пятиэтажки выйти из программы реновации. Цифры практически совпадают.

Жителям пятиэтажек, в этой связи, можно посоветовать выйти из программы реновации, не теряя времени. Для этого достаточно трети голосов (плюс один) на общем собрании собственников помещений дома. Не надо бояться, что их дома рухнут или останутся без капремонтов — это обман. Капремонты домам положены по закону. Можно реконструировать свои дома с недорогим увеличением площадей квартир, оставшись собственником земли. Само слово «реновация» означает реконструкцию и обновление. По этому пути пошли в Европе.

Москвичи, депутаты, президент были введены в заблуждение мэром о состоянии московских пятиэтажек и безальтернативности сноса. Это является веской причиной и основанием для отмены закона №141-ФЗ или приведения его в соответствие с правом и здравым смыслом.

Вообще незаконное изъятие земель под многоквартирными домами москвичей шло давно путём сокращения их участков через межевание кварталов с нарушением норм и закона. Ситуацию готовили под себя исподволь со времен Ресина. А теперь при Собянине и Хуснуллине мэрия пошла дальше — отнимает этой «реновацией» землю у граждан полностью.

Тут уместно сказать, что Конституция РФ, Статья 55 (2) запрещает принимать новые законы, отменяющие или умаляющие права граждан. А поскольку лишение граждан огромной собственности (земли) без справедливой компенсации, да ещё путём обмана является очевидным умалением имущественных прав миллионов москвичей, это надо отменять.

Прокуратура должна оспаривать незаконное. Иначе граждане будут опротестовывать это сами, не надеясь на правоохранителей. В связи с «реновацией» уже слышны голоса о необходимости восстановления конституционного строя, а также о самозащите прав согласно статье 14 Гражданского кодекса РФ:

«Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения».

ИА REGNUM : Но мэр Собянин говорил о демократии в связи с входом домов в программу реновации.

— Говорить о демократии, нарушая законы, можно только в особо извращенной форме восприятия действительности. Демократия немыслима без законности и прозрачной процедуры. Мэр обманул москвичей и заставил это делать чиновников. У людей не было свободного, осознанного выбора, большинство не понимало причин и последствий. Пусть мэр скажет правду, что пятиэтажкам служить еще сотню лет, что бесплатной земли под новыми домами не будет, что квартплата за новую «двушку» вырастет до 12 тыс. рублей в месяц, а жить придется в «гетто» из плотно торчащих высоток без дворов, солнца и проветривания, пусть проведет прозрачное голосование, и посмотрим, какой выбор сделают москвичи.

В связи с «реновацией» стало ясно, что у мэра Москвы оказалось недопустимо много полномочий и денег. Такой концентрации власти в одних руках нет даже на федеральном уровне, не говоря о других регионах или европейских странах, с которыми мэр сравнивает по численности Москву. Мэру в Москве подчинено практически всё, включая глав округов, районных управ и монополию ГБУ «Жилищник» в каждом районе, которые активно участвуют в агитации за реновацию. Кстати, такие ГБУ не предусмотрены Федеральным законом №7-ФЗ «О некоммерческих организациях». Демократия это или узурпация власти — тоже предмет прокурорского надзора.

В Москве всё серьезно искажено. Например, согласно статье 3 Конституции РФ народ осуществляет свою власть непосредственно. Прямым (непосредственным) выражением власти народа является референдум (которого не проводилось). Далее сказано: а также народ может осуществлять власть через органы государственной власти. То есть по Конституции РФ — мэр Собянин не больше, чем «а также», но не хозяин Москвы.

ИА REGNUM : Но почему Генпрокуратура и прокурор Москвы не опротестовывают все нарушения?

В этом большой вопрос. Видимо, отсутствует реальное разделение властей. Потому молчит не только прокуратура, но и Следственный комитет, а также все, кто должен проверять законность. Такому потакают суды, не осмеливаясь выносить решения в пользу граждан. К сожалению, «басманное правосудие» превращается в норму. В связи с реновацией к тому же нельзя исключать частных интересов, например, в сфере переработки мусора от сноса пятиэтажек. Это очень выгодный бизнес. Реновация, таким образом, обнажила уродливые и довольно опасные стороны государства.

ИА REGNUM : А как получилось, что депутаты Госдумы не заметили столько нарушений?

— Думаю, сказалась некомпетентность. В Госдуме нет градостроителей. В структуре государства вообще отсутствуют специалисты по городам. Нет специализированной структуры власти, как в развитых странах. За консультацией к нам не обращаются. Считают, что проблему обновления столицы можно решить примитивным сносом крепкого жилья и типовым строительством. Странная самоуверенность. Известно, что крупный город — это 14-й уровень сложности системы, а космос, для сравнения — 10-й уровень сложности системы. Любительство недопустимо в обоих случаях. А у нас даже Минстрой возглавляет выпускник института культуры Михаил Мень. В Градостроительном кодексе РФ отсутствует само понятие «город».

В Госдуме замечен курьезный факт, красноречиво говорящий об уровне компетентности самых активных в реновации депутатов Н. Гончара, П. Толстого, Г. Хованской. Внося дополнения в закон, они не указали в будущих домах обязательное наличие вентиляции. Хотя вентиляция есть во всех многоэтажных домах. Есть она и в пятиэтажках (вытяжка). Если депутаты в вентиляции разобраться не могут, как они могут разобраться в реновации?

Но существует еще одна веская причина — мощное давление на депутатов со стороны правительства РФ, которому не стали противиться. Именно правительство внесло наибольшее количество поправок — 144 шт. ко второму чтению законопроекта о реновации, завуалировав ими прежние нарушения. Вице-премьер Дмитрий Козак на Заседании в Госдуме 6 июня 2017 года с жителями пятиэтажек агрессивным образом настаивал на принятии закона о реновации, прямо высказывался за отъем собственности у жителей.

Причин таких опасных сюрпризов может быть две. Первая — правительство считает жилищно-строительный рынок основой экономического роста, а ипотечное кредитование — основой роста банковского сектора. Скажу сразу, это ложные по своей сути постулаты. Их основательно опровергли эксперты ООН, выпустившие недавно доклад о том, что стимулирование рынка жилья, развитие коммерческой ипотеки наносит удар по развитию промышленности в ряде стран, включая Россию. Поскольку из-за этого деньги утекают в высокодоходную недвижимость, а банки не способны финансировать промышленность, сельское хозяйство. Такая стратегия доминирует у нас много лет — мы видим искусственное стимулирование властями жилищного строительства, что проявилось в росте цен на жилье в середине 2000-х, а сегодня — в так называемой «реновации» в Москве. Решению жилищной проблемы это мешает и подавляет развитие страны.

Но есть еще одна причина — на мой взгляд, основная, с наиболее тяжелыми последствиями. Она привлекла внимание публичной дискуссией Сергея Собянина с Алексеем Кудриным на Общероссийском гражданском форуме в ноябре 2017 года. Хотя Собянин и Хуснуллин говорили об этом раньше. Говорила о ней Эльвира Набиуллина. А впервые предложил в 2010 году Институт социального развития — аналитическая структура президента Дмитрия Медведева. Речь идет о намерении собрать все население России в 22 крупных мегаполиса (по другим данным, в 7 агломераций на базе городов-миллионников).

ИА REGNUM : Вы считаете это главной причиной реновации?

По всем признакам, да. Такая цель объясняет всё. В Московской агломерации по их планам должно сконцентрироваться более 35 миллионов человек — четверть населения страны. Соответственно, в Москве будет до 30 миллионов жителей (сейчас официально 12,5 млн.). При этом они опираются на сомнительную теорию профессора Стокгольмской школы экономики Кьелла Нордстрема, утверждающего, что мировая экономика развивается в крупных городах, а потому через 50 лет границы государств якобы исчезнут, вся жизнь сосредоточится в 600 гигаполисах. Похоже на бред.

Но давайте посмотрим, что это означает не для маленькой обустроенной Швеции в Европе, а для огромной, малонаселенной России. Демографическая карта России сегодня сильно напоминает головастика, тонкий хвост которого растянулся на Сибирь и Дальний Восток, а голова, соответственно, в европейской части страны — в Москве и вокруг неё. В городах живут 80% граждан (117 из 146,5 миллиона). Дальнейшее сосредоточение смерти подобно. Мы в Союзе архитекторов давно говорим о необходимости размосквичивания страны.

Однако обозначенный путь (прикрываемый словом «урбанизация») обрекает на гибель не только десятки тысяч сел, малых и средних городов, но три четверти областных центров страны! За Уралом будет практически чистая от людей территория. Именно об этом мечтают откровенные недруги России вроде бывшего госсекретаря США Мадлен Олбрайт. Через создание концентрационных городов страна будет уничтожена — на радость врагам останется остов корабля под названием «Россия».

Резко снизятся обороноспособность и выживаемость страны, несмотря на перевооружение армии. В случае военного конфликта и техногенных катастроф крупные города очень уязвимы. Беда приходит, откуда не ждали. «Герои» этой «реновации» вольно или невольно обсуждают на гражданском форуме цель — уничтожение страны. Доборолись, так сказать, с «архитектурными излишествами» до полного финала. Без сомнения, создается очень серьёзная угроза государственной безопасности. Глупость это или продуманное покушение, по сути, должна выяснять Федеральная служба безопасности РФ.

В любом случае примерять шведскую теорию на Россию машинально можно, только имея большой личный интерес. В городах мира сначала развивают промышленность, которая затем притягивает лишние руки из сёл, которые образуются из-за высокой рождаемости в селах и роста производительности труда в сельском хозяйстве. Однако в селах России сегодня рабочих рук не хватает для обработки земли, а в Москве промышленность намеренно уничтожают — мэр застраивает промзоны жильем, не оставляя никаких шансов на возрождение предприятий. У нас создают ситуацию обратную мировой.

Самая крупная Шанхайская агломерация в Китае собрала 9% населения страны. Москва и Московская область этот предел давно преодолели. Шанхай при этом производит очень много товаров, а Москва (крупнейший мегаполис Европы) — увы. Мэр осознанно или по незнанию подменяет причину и следствие. В этой связи слова Собянина о лишних 15 миллионах человек в деревне нужно оценивать через факторы личной наживы и угрозы госбезопасности.

На самом деле социологи Высшей школы экономики еще в 2014 году пришли к выводу о том, что из крупных городов 30% населения (35 млн россиян) готовы вернуться в села, если в селах будут созданы необходимые условия. Скорее всего, это граждане, которые переехали в города в течение последних 25 лет — они знают и помнят, как заниматься сельским хозяйством.

Подсчитано, что если выделяемые на московскую реновацию 3,5 трлн рублей направить на созидание, то за половину суммы можно облагородить 1500 малых и средних городов, плюс заново отстроить современными домами 30 000 деревень, наполнить их людьми, приобрести в лизинг сельхозтехнику. При этом жилье в Москве подешевеет, оживёт сельскохозяйственное машиностроение и производство продуктов питания, повысится рождаемость на селе. Страна возобновится. Другой половины этих денег — 1,75 трлн рублей хватит на полноценную реконструкцию всех московских пятиэтажек с надстройкой этажей. Но что от этого получит мэр Собянин, я не знаю…

Юрий Эхин

Россия > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 20 февраля 2018 > № 2504581


ОАЭ > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 20 февраля 2018 > № 2504574

В Дубае проблему нехватки жилья решают 3D-печатью

Предполагается, что к 2030 году доля новых зданий в городе, «напечатанных» с помощью 3D-технологии, составит 25%

В ближайшие два месяца в Дубае появятся виллы, построенные при помощи технологии 3D-печати. Соответствующую программу реализует муниципалитет, сообщает арабское издание Emarat Al Youm.

Как пояснил генеральный директор муниципалитета Дубая Хуссейн Насер Лют, все необходимые инструменты и оборудование уже подготовлены. Виллы будут возведены в рамках исполнения государственной жилищной программы.

Предполагается, что к 2030 году доля новых зданий в городе, «напечатанных» с помощью 3D-технологии, составит 25%. Таким образом власти стремятся сократить сроки строительства и расходы на него.

По словам управляющего директора Global Capital Partners Хамейджа Таймса Самира Лахани, пока такое строительство обходится дороже традиционного и находится в зачаточной стадии. Построить таким образом можно лишь простейшие конструкции. Однако через 10−15 лет трехмерная печать может вытеснить привычные способы возведения зданий, прогнозирует эксперт.

Издание отмечает, что в феврале 2017 года дубайская компания Cazza объявляла о намерении построить первый в мире печатный небоскреб.

Как сообщало ИА REGNUM, современные 3D-технологии внедряются в разные сферы промышленности, находят применение и в медицине, и в производстве сложной техники. Так, в начале 2018 года стало известно об успехе китайских медиков, которые пересадили детям с деформацией ушных раковин уши, выращенные в лаборатории.

В декабре 2017 года американская компания General Electric испытала турбовинтовой двигатель, большинство деталей которого напечатаны на 3D-принтере. Инженеры утверждают, что такой двигатель стал более лёгким, а число отдельных деталей в нем сократилось в 70 раз: вместо 855 элементов от состоит лишь из 12 блоков, «напечатанных» из титанового сплава.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 20 февраля 2018 > № 2504574


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 февраля 2018 > № 2504388

Более 4,8 тыс жителей Атырауской области получит участки в 2018 году

 В Атырауской области в 2018 году под индивидуальное жилищное строительство будет выделен 4851 участок, сообщает корреспондент МИА «Казинфом».

«Новым в текущем году будет то, что в отличие от прошлых лет теперь участки под индивидуальное жилищное строительство будут выдаваться только с проведенной инфраструктурой. Это свет, газ, вода, дорога. Всего планируется выделить 4851 участок. Это больше, чем в 2017 году, когда жители Атырауской области области получили 2415», - сообщил заместитель акима области Алибек Наутиев.

В очереди на получение участка под строительство дома в настоящее время в области стоит более 100 тысяч человек.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 февраля 2018 > № 2504388


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 февраля 2018 > № 2504387

13 тысяч жителей Петропавловска стоят в очереди на жилье

Акимат Петропавловска провел день открытых дверей, передает корреспондент МИА «Казинформ». 

Прием вели аким города, его заместители, руководители отделов. За первый час работы к представителям местной власти пришли 40 петропавловцев. Более половины - к заместителю акима города Евгению Глотову. В основном вопросы касались жилищной сферы. У каждого обратившегося своя история и свой ворох проблем. Чиновник объяснял, сколько домов построят, как распределяют жилье и прочее, обещал взять обращения на контроль.

Ситуация вполне объяснима, в Петропавловске в очереди на получение жилья стоит 13 тысяч человек. В прошлом году очередь сократили на 1,5 тысячи. В этом году планируют построить еще 11 домов на 1280 квартир. Из них 2 арендных без права выкупа для социально уязвимых слоев населения, 7 - по линии Жилстройсбербанка и 2 - Казахстанской ипотечной компании.

Несмотря на принимаемые меры, очередь на получение жилья в Петропавловске практически не сокращается. Желающих обзавестись собственными квартирами становится все больше.

Списки очередников начали актуализировать. Буквально недавно члены специальной мониторинговой группы поднимали этот вопрос. Как выяснилось, в очереди до сих пор стоят люди, которые давно выехали на постоянное место жительства за пределы региона.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 февраля 2018 > № 2504387


Туркмения. Турция > Внешэкономсвязи, политика. Легпром. Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 20 февраля 2018 > № 2504212

Турецкая компания Cotam Enterprises Ltd. построит в Туркменистане текстильный комплекс. Как сообщает ашхабадский корреспондент Turkmenistan.ru, соответствующее постановление подписал президент Гурбангулы Бердымухамедов.

Документ разрешает Министерству текстильной промышленности Туркменистана заключить с компанией контракт на строительство в Ахалском велаяте (области) текстильного комплекса, оснащенного современным оборудованием. Годовая производственная мощность предприятия составит 3650 тонн хлопчатобумажной пряжи, 12 миллионов квадратных метров высококачественной ткани для шитья одежды, в том числе 10 миллионов квадратных метров крашеной ткани, и 1,2 миллиона штук готовой швейной продукции.

Контракт также предусматривает благоустройство прилегающей территории, подготовку специалистов и поставку за счет средств компании запасных частей для технологического оборудования в течение двух лет после ввода в строй текстильного комплекса. Документом предписано начать строительные работы в марте 2018 года и сдать текстильный комплекс с полной готовностью к эксплуатации в марте 2021 года.

Туркмения. Турция > Внешэкономсвязи, политика. Легпром. Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 20 февраля 2018 > № 2504212


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mirnov.ru, 20 февраля 2018 > № 2504152

ДОМА ПОД СНОС РАДИ ДОРОГИ?

В Устиновке Раменского района, в двух десятках километров от Москвы, запланирована региональная трасса.

Вот только, кажется, пройдет она... по домам и судьбам жителей деревеньки почти с четырехсотлетней историей.

ПРИГОВОРЕНЫ ПОЧТИ 150 ДОМОВ

В деревне нас уже ждут - жители столпились возле магазина. Лица напряженные. Люди начинают свой невеселый рассказ.

В мае прошлого года представители поселковой администрации провели в деревне собрание. Рассказали жителям про будущую дорогу, о том, что пройдет она рядом с деревней. А заодно, что запланирована и транспортная развязка.

Устиновцы, послушав, расстроились: вся деревня, которая испокон веков располагалась в живописном тупичке, теперь может оказаться фактически на обочине дороги. Приятного, разумеется, для жителей мало.

Поговорили - разошлись. Стройка не начиналась, и вроде бы все забылось. Прошло чуть более полугода. И в недавнем декабре, буквально под Новый год, устиновцы случайно обнаружили на официальном сайте все той же Вялковской администрации план дороги. Уже другой план, а на нем трасса проходит... по самой деревне. По словам жителей, под снос приговорены почти 150 (!) домов.

Вокруг Устиновки - поля бывших местных колхоза и совхоза. Сотни квадратных километров брошенной земли. Вот где можно выстроить дорогу! «Но не на наших же головах!» - почти плачут устиновцы.

«ПОЛДЕРЕВНИ НА КЛАДБИЩЕ УНЕСУТ!»

Устиновка - деревня самая обычная. Олигархов тут нет. Большая часть - старожилы. Такие, например, как 80-летняя Галина Алексеевна Саляева, которая сейчас говорит мне, показывая на свой дом рядом с магазином, - это окраина:

- Когда пришлют бульдозеры, меня снесут первой... Я родилась здесь и выросла. Мама, царство ей небесное, в колхозе работала. А мне не дают тут дожить...

- Мне 67, - подключается к разговору Нина Павловна Козлова. - Столько же и моему дому - в том же году, что я родилась, родители мои начали его строить.

- А я в эту деревню замуж вышла 60 с лишним лет назад. С тех пор я тут, - говорит Нина Васильевна Громоздина и добавляет чуть слышно: - Дома ломать начнут - следом полдеревни на кладбище унесут! Мы не выдержим.

- Деревне нашей почти 400 лет - в 1623-м Устиновка впервые упоминается в летописях, - дает справку местный житель и краевед Михаил Карпов. - Места у нас чудесные. Жить комфортно, удобно. Есть школа в двух с половиной километрах. Там же детский сад. Автобус ходит - детвора ездит. У многих стариков ведь внуки и правнуки тоже тут живут. Все вместе.

Есть и новые дома - переехали семьи из Москвы, устав от большого города.

- У нас с мужем трое детей. Один из них инвалид с детства, - рассказывает Татьяна Добровицкая. - Ради него в общем-то мы и решились уехать из столицы в деревню - на свежий воздух.

- А я приобрел участок четыре года назад, - делится своей историей Алексей Давыдов. - Все оформлено официально. Налоги платим. Строил дом сам. Достроил. Собирался семью перевозить из съемной квартиры в Москве... А снесут дом - нам жить негде.

Идем пешком в Лесной - это новый, ему чуть больше десяти лет, поселок, примыкающий к Устиновке. Пара стройных улиц в лесу с симпатичными небольшими домиками. Основная часть жителей тут пенсионеры. Лесной, как и Устиновку, также «приговорили». Весь целиком. За что?

- Мы с мужем 50 лет отработали! - плачет местная жительница Елена Александровна Маркова. - Красноярскую ГЭС строили. Потом в Череповце на стройке трудились. Выйдя на пенсию, вот этот домик купили. Муж пять лет назад умер. Незадолго до смерти он сирень во дворе посадил. Сказал: «Это, Лена, тебе, детям и внукам - в память обо мне». Внуков у нас четверо. Как будем жить без нашего дома?

ПЛАН ПЕРЕСМОТРЯТ?

«МН» обратился в администрацию Вялковского поселения, к которому относится Устиновка. Вот что удалось узнать.

Данная дорога (а точнее, даже две - вторая планируется в соседней деревне Строкино, и там жители тоже, мягко говоря, не в восторге) - целиком инициатива власти областной. План дорог «по разнарядке» спустили в район. Далее он был принят советом депутатов Раменского района. Такое впечатление, что подмахнули дружно, даже особенно не вникая в смысл.

- Мы-то как раз на стороне жителей! Больше скажу, увидев этот план, ужаснулись, - объясняет заместитель главы Вялковской администрации Игорь Владимирович Николаев. - Действительно, вокруг деревни пустые поля и лес. Это даже неспециалисту видно, что можно иначе запланировать это строительство. Не через деревни. Ведь тут старики проживают и многодетные семьи, у многих - это единственное жилье. Потерять дом - это, конечно, катастрофа.

- Сам план дороги очень странный, - соглашается и зампредседателя Вялковского совета депутатов Мария Попова. - Непонятно, кому и зачем нужен кусок скоростной трассы, упирающейся в деревенскую одноколейку.

Кому нужно и зачем? Получить госзаказ на строительство трассы? Хороший, между прочим, заработок. Или никакого злого умысла искать не стоит - план этот случайно «нарисовали», не подумав?

- Весь прошлый год мы буквально бились с Главархитектуры (Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области. - Ред.), - говорит замглавы Игорь Николаев. - Наконец, кажется, достучались. Нам совсем недавно прислали ответ, что в 2019 году план пересмотрят и внесут изменения. С учетом интересов жителей.

Но устиновцы все равно боятся. А ну как это письмо-обещание Главархитектуры - что все будет хорошо и изменения внесут и все будут жить долго и счастливо - не более чем попытка усыпить их бдительность? Кто даст гарантии, что назавтра не приедут пресловутые бульдозеры с распоряжением: «Сносить!»? Ведь ломать - не строить!

- В Строкине уже получили несколько официальных писем о грядущем сносе, - призналась депутат Мария Попова.

Так каким письмам верить? Не добавляет оптимизма еще один тревожный факт. По словам устиновцев, кадастровая стоимость на их участки в последние месяцы значительно упала. Не означает ли это, что «приказом сверху» нарочно снижают цену? Ведь в случае сноса домов жителям положена компенсация. А при заниженной стоимости земли и построек компенсация выходит минимальная.

Стоит отметить, что к независимым специалистам устиновцы уже обратились. И эксперты составили альтернативный план дороги как раз в обход деревень - по тем самым полям. По оценке экспертов, данное строительство выходит для госбюджета даже дешевле! То есть со всех сторон логичнее и целесообразнее вести трассу по полям!

Однако ходят устойчивые слухи, что поля эти - бывшего колхоза - давно не бесхозные, а поделены. И их готовят под участки для коттеджей. Кто хозяин этих полей? Чьи бизнес-интересы затрагивают Устиновка и соседнее Строкино? Это самые, пожалуй, интересные вопросы.

«МН» будет следить за ситуацией.

Виктория Катаева

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mirnov.ru, 20 февраля 2018 > № 2504152


Чехия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > prian.ru, 20 февраля 2018 > № 2503896

В Чехии увеличат налог для владельцев арендного жилья

С 2019 года власти страны намерены увеличить налог на прибыль для людей, которые получают доход от сдачи недвижимости в аренду либо операций по акциям. Законопроект Минфина относится к доходу физических лиц, который не предусматривает отчисления на социальное и медицинское страхование.

Эти две категории отчислений зачастую отнимают порядка 75% налогооблагаемой базы. Но в случае с данным видом прибыли страховые взносы не предусмотрены. После вступления в силу закона налог на прибыль должен вырасти с 15% до 19% или до 24%. Наиболее высокая ставка – для тех, чей годовой доход от акций или сдачи недвижимости в аренду превышает $73 500, сообщает Пражский Экспресс.

По словам председателя правления Гражданского объединения домовладельцев Томислава Шимичека, под новые правила попадут примерно 10 000 домовладельцев. Как итог – арендные ставки вырастут на 10%, а строительство затормозится. Представитель Ассоциации рынка капиталов Яна Бродань также полагает, что нововведение негативно скажется на жилищном рынке.

Между тем, стоимость новостроек и ставки по ипотечным кредитам в Чехии продолжают расти.

Чехия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > prian.ru, 20 февраля 2018 > № 2503896


Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2018 > № 2503879

Названы страны ЕС с наиболее активным строительным сектором

За месяц, с ноября по декабрь 2017 года, прирост в строительном секторе составил 0,6% в странах Евросоюза. За предыдущий месяц этот подъем равнялся 0,5%, а если сравнивать декабрь 2017 года с аналогичным месяцем 2016 года – 1,5%.

По данным Евростата, средний рост строительства за 2017 год в сравнении с 2016 годом достиг 3,5%.

Причем если разделять по сферам деятельности, рост среди стран Евросоюза на 0,6% с ноября по декабрь 2017 года складывается из повышения активности в сфере гражданского строительства на 1,5% и возведения жилых зданий на 0,5%. Наиболее сильный подъем за месяц наблюдался в Румынии (4,5%), Франции (4,2%) и Венгрии (3,9%), а наибольшее снижение - в Словакии (-5,5%), Испании (-4,4%) и Болгарии (-3,0%).

На годовой основе рост на 1,5% в Евросоюзе обусловлен развитием гражданского строительства на 1,8% и возведением зданий на 1,5%. Наиболее активными оказались Венгрия (35%), Словения (21,2%), Польша (18,3%) и Румыния (10,6%), а наибольшее снижение - в Испании (-13,4%) и Болгарии (-4,1%).

Кстати, в последнее время во многих европейских государствах резко увеличивается число разрешений на строительство. К примеру, на Кипре или в Латвии.

Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2018 > № 2503879


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2018 > № 2503728

Недвижимость в Абу-Даби подешевела

Продажи на рынке строящегося жилья поддерживают общее положение дел в эмирате, согласно Chestertons Mena. В четвертом квартале 2017 года уровень сделок с объектами на стадии возведения оставался высоким, так как разработчики предлагали множество стимулов инвесторам. Но на вторичном рынке стоимость квартир упала на 2%, а вилл – на 1%.

На рынке жилья по-прежнему доминируют арабские инвесторы, а также граждане стран Персидского залива. По словам руководителя отдела консалтинга и исследований в Chestertons Mena Ивана Газивода Вучинич, в конце 2017 года на экономическую ситуацию повлиял ряд факторов: низкие цены на нефть, увеличение запасов на вторичном рынке, рост стоимости жизни и количества увольнений, сообщает Khaleej Times.

Причем на некоторых рынках снижение цен на квартиры было особенно заметным – к примеру, на 5% на острове Рим: с $3 650 до $3 480 за кв.м. И наоборот: на острове Саадият цены растут второй квартал подряд на 5% - с $4 010 до $4 200 за кв.м, чему отчасти способствует открытие Лувра в Абу-Даби.

Стоимость продажи вилл в четвертом квартале 2017 года особенно заметно упала в Аль Раха Бич – на 4%: с $3 960 до $3 770 за кв.м. В городе Халифа, наоборот – цены выросли почти на 6%: c $2 510 до $2 640 за кв.м.

Арендные ставки снизились на 2% для квартир и на 1% - для вилл. Хотя стоимость ренты однокомнатных квартир в Аль-Халидия выросла на 7%, а в плане вилл наибольший подъем – в Мохаммед Бин Зайед: на 2%.

По мнению экспертов, слабый доллар, к которому привязан дирхам, делает рынок жилья ОАЭ еще более доступным для инвесторов.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2018 > № 2503728


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2018 > № 2503727

Рынок недвижимости Испании продолжит стабилизироваться – прогноз

Ожидается, что испанское жилье в 2018 году подорожает на 5% - такую оценку дает компания Sociedad de Tasación (ST).

По словам исполнительного директора ST Хуана Фернандеса-Асейтуно, повысятся также продажи и число ипотечных кредитов – на 14,1% и на 9,4% соответственно. По данным Министерства развития, в 2017 году число сделок по приобретению местной недвижимости превысило 500 000 – рекордная цифра, которой не было на рынке с 2008 года. Кредитов на жилье было выдано 318 000 в 2017 году – это также максимум с 2011 года, сообщает noticia.ru.

По мнению экспертов, результаты следующих лет будут зависеть от экономических, социальных и политических внутренних факторов. К примеру, пока неизвестно, как повлияет на развитие рынка ситуация в Каталонии. Но, по мнению Хуана Фернандеса-Асейтуно, в ближайшем будущем на стоимости жилья она не скажется. Весомым фактором станут выборы 2019 года, а также наличие временно замороженных строительных проектов в некоторых испанских городах, которые постепенно повышают стоимость свободных для возведения домов и квартир земель.

На рынке жилья Испании также сказывается нехватка рабочей силы, которая смещает сроки реализации проектов и удорожает их. Еще один фактор, который повлияет на стоимость недвижимости в стране в ближайшее время – активность мелких инвесторов и специальных сообществ, которые выкупают дома и квартиры для сдачи в аренду. По мнению директора ST, таких сделок станет больше в силу развития туризма и бизнеса.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2018 > № 2503727


ОАЭ. Ближний Восток > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dxb.ru, 20 февраля 2018 > № 2503208

В Дубае построят крупнейший торговый центр на Ближнем Востоке

Новый мега-молл, который построят в Дубае, станет крупнейшим не только в Арабских Эмиратах, но и на всем Ближнем Востоке.

Генеральный застройщик Nakheel подписал контракт на строительство Deira Mall, нового торгового, ресторанного и развлекательного центра, с компанией United Engineering Construction.

Deira Mall, общая стоимость которого составит 6,1 млрд дирхамов ($US 1,6 млрд), станет крупнейшим торговым центром на Ближнем Востоке. Он также будет крупнейшим моллом по объему арендуемого пространства, а подписанный контракт на 4,2 млрд дирхамов ($US 1,1 млрд) стал одним из крупнейших по объему в Дубае за последнее время.

Строительство начнется в первом квартале этого года и завершится в 2021 году.

Под крышей Deira Mall свое место найдут более 1000 магазинов, кафе, ресторанов и развлекательных заведений на 4,5 млн кв. футов арендуемого пространства. Молл также будет располагать многоэтажной автостоянкой с 8,4 тысячами парковочных мест.

Главная особенность молла, помимо впечатляющей площади, - уникальная убирающаяся стеклянная крыша, которая обеспечивает естественное освещение в комплексе и позволяет совершать покупки под открытым небом.

Председатель Nakheel Али Рашид Лута сказал: «Уже существующие и готовящиеся проекты Nakheel играют жизненно важную роль в поддержании видения правительства Дубая. Deira Mall сочетает в себе ультрасовременный дизайн, объекты мирового класса и потрясающее расположение».

Deira Mall станет центральной частью Deira Central, сообщества Nakheel площадью в девять млн кв. футов в сердце островов Дейры, которые также станут домом для 50 жилых и гостиничных башен, магазинов, мечетей и фитнес-центра.

Deira Mall является одним из двух крупных торговых центров Nakheel на островах Дейры. Второй проект - это ночной рынок на островах, который станет крупнейшим ночным рынком в мире с 5,3 тысячами магазинов и почти 100 причалами и ресторанами. Строительство идет полным ходом, и проект должен завершиться в конце этого года.

Nakheel также строит несколько отелей и курортов на островах Дейры, в том числе 800-комнатный пляжный курорт вместе с испанским RIU Hotels & Resorts и 600-комнатный курорт в партнерстве с тайским Centara Hotels & Resorts. Компания также подписала меморандум о взаимопонимании с Hilton для управления гостиницей на 250 номеров и 200 обслуживаемыми квартирами на островах Дейры под брендом DoubleTree.

В результате всех этих проектов набережная островов Дейры превратит район, известный как «Старый Дубай», в центр розничной торговли, туризма и досуга мирового класса. По завершении проекта здесь будут проживать более 250 тысяч человек.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ. Ближний Восток > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dxb.ru, 20 февраля 2018 > № 2503208


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 февраля 2018 > № 2503203

Мега-проект Waterfront City в эмирате Шарджа, ОАЭ, менее чем через два года после объявления о строительстве начал продажи первых вилл.

Уже завершены работы по формированию каналов и восьми островов, а также по прокладке мостов, соединяющих острова.

Началось строительство 326 вилл на Sun Island. Это один из восьми островов проекта. Он должен быть завершен к 2019 году.

«Мы закончили дороги и мосты, и теперь мы начали продажи вилл на первом этапе», - сказал Султан Аль Шакра, председатель компании Sharjah Oasis Real Estate Company, застройщика Waterfront City.

«Уже 30 процентов объектов проданы по цене от 2,5 млн до 8 млн дирхамов [$US 680 тысяч - $US 2,1 млн]», - добавил он.

Фаза I охватывает 499 участков на островах Sun и Thuraya и в центральном деловом районе с 24 башнями. Эта фаза оценивается в 9,5 млрд дирхамов ($US 2,6 млрд) и займет 4,5 млн кв. футов.

Если все будет идти по плану, все работы по проекту будут завершены в 2021 году, и проект заселят 60 тыс человек. В нем будут построены 14 гостиниц,1,5 тысяч вилл и 65 зданий средней высоты. Он также сможет вмещать до 800 яхт.

Источник: Gulf News

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 февраля 2018 > № 2503203


ОАЭ > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 февраля 2018 > № 2503165

Дубай, ОАЭ. Дубайский муниципалитет покажет первую виллу, напечатанную на 3D-принтере, уже через два месяца, сообщил руководитель ведомства инженер Хуссейн Насер Люта. Технология будет использована в рамках реализации государственной жилищной программы.

Технология 3D-печати снижает сроки и стоимость строительства. Ожидается, что она станет новым словом в строительной индустрии. Так, согласно стратегии 3D Printing Strategy, к 2030 году четверть всех зданий в Дубае будет построена с использованием технологий 3D-печати.

В муниципалитете прогнозируют, что в течение 10-15 лет инновационная технология вытеснит традиционные методы строительства. Нужно напомнить, что в прошлом году дубайская компания Cazza также анонсировала строительство первого небоскреба, который будет напечатан на 3D-принтере.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 февраля 2018 > № 2503165


Россия. ЦФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 февраля 2018 > № 2502932

Новый магазин «Карусель» в Московской области строится из сэндвич-панелей Теплант

Официальный дилер Тепланта - ООО «Панелькомплект» завершил отгрузку сэндвич-панелей для строительства магазина «Карусель» в Сергиевом Посаде.

«Карусель» - одна из крупнейших сетей гипермаркетов на рынке России, владельцем которой является известный ретейлер X5 Retail Group N.V.

Общий объем поставки панелей составил 7 200 кв. м. Примерно половина панелей пошла на монтаж фасада, а вторая часть - на внутренние перегородки здания. Как сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области (), завершение строительства объекта планируется на второй квартал 2019 года.

Россия. ЦФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 февраля 2018 > № 2502932


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 февраля 2018 > № 2502906

На юго-востоке Москвы построят спортивные сооружения

Район Некрасовка на юго-востоке столицы развивается быстрыми темпами. Активно строится жилье, поэтому здесь будут востребованы социальные и спортивные объекты.

Уже сейчас ведется подготовка к возведению спорткомплекса на базе транспортно-пересадочного узла «Некрасовка». Его строительство профинансируют из городского бюджета.

В трехэтажном здании комплекса появятся:

Крытый каток на 500 зрителей

Бассейны: взрослый 25 на 16 метров с трибунами на 150 мест и детские 10 на 6 метров и 7 на 2 метра

Открытая площадка для BMX и зоной воркаута

Тренажерный зал размером порядка 150 кв. м

Универсальный зал для игровых видов спорта размером 44 на 27 м

Универсальный зал 36 на 36 м (в т. ч. для занятий скалолазанием и экстремальными видами спорта)

Шахматный клуб

Также предусмотрены: крытая стоянка для спецтехники, административные помещения и парковка для посетителей спорткомплекса на 136 машин.

Спорткомплекс смогут посещать 1,2 тыс. человек в сутки. Открыть его планируется в 2020 году.

В составе ТПУ «Некрасовка» построят также многофункциональный торгово-развлекательный комплекс площадью около 30 тыс. м2. Проект скоро выставят на торги для выбора инвестора.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 февраля 2018 > № 2502906


США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 20 февраля 2018 > № 2502864

В январе 2018 г. количество закладок новых жилых домов в США выросло с учетом сезонных колебаний на 9,7% до годового уровня в 1,326 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Тем самым был обновлен максимум, зафиксированный в октябре 2016 г., когда показатель равнялся 1,209 млн. Число закладок индивидуальных жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, в январе увеличилось на 3,7% до 877 тыс.

США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 20 февраля 2018 > № 2502864


Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Образование, наука > tpprf.ru, 20 февраля 2018 > № 2502688

Новые профстандарты в сфере недвижимости.

15 февраля 2018 года Омская торгово-промышленная палата провела общественные слушания проекта профессионального стандарта «Специалист в сфере недвижимости», разработанного при участии Совета по профессиональным квалификациям ТПП РФ и Российской Гильдии Риэлторов.

Организаторами мероприятия выступили: Комитет по поддержке предпринимательства в сфере недвижимого имущества и земельных вопросов при Омской ТПП совместно с двумя предпринимательскими сообществами риэлторов НП "СРО "Профессиональные риэлторы Омской области" и НП «Омский союз риэлторов» - членами Палаты.

В заседании приняли участие вице-президент Омской ТПП Ирина КИЧИГИНА, Член Совета Омской ТПП, вице-президент Совета партнерства НП "СРО «Профессиональные риэлторы Омской области» Нина КАРПЕНКО, Член Совета Омской ТПП, президент НП «Омский союз риэлторов» Вячеслав ГОРЮНОВ, руководители омских агентств недвижимости и специалисты в сфере сделок с недвижимостью.

Документ будет принят и вступит в силу уже в 2018 году. Его внедрение предполагает обеспечение правого поля деятельности в сфере недвижимости, законодательное закрепление трудовых функций и занятий риэлторов, единых квалификационных требований и т. д.

«Введение стандарта – большой шаг на пути развития профессии и самой отрасли, это порог доступа в профессию. Мешают развитию профессии и внешние и внутренние угрозы. Для нас важно, чтобы наши клиенты не оказались в руках мошенников. В попытках сэкономить они часто обращаются к тем, кто, называя себя «риэлтором», на самом деле таковым не является. А предложенный стандарт позволяет определить функционал специалиста по недвижимости. В СМИ необходимо запретить публикацию рекламы не сертифицированных риэлторов, так называемых в нашей среде «табуреточников», которые мешают развитию цивилизованного бизнеса. Не подлежит сомнению и тот факт, что профессиональные стандарты сегодня просто необходимы. Их принятие позволит создать положительный имидж профессии и повысить качество оказываемых услуг» - отметила в своем выступлении вице-президент СРО «Профессиональные риэлторы Омской области» Нина КАРПЕНКО.

- Это первооснова к своду правил и к профессиональному обучению, детализирует и структурирует деятельность специалиста в сфере недвижимости, создает общие требования к специалисту, - отметила президент СРО «Профессиональные риэлторы Омской области» Елена ВЛАСОВА.

Отмечено, что оценка регулирующего воздействия (ОРВ), которую проводит торгово-промышленная палата – демократический путь принятия нового нормативного документа.

Профстандарт, считаю, будет своего рода функционалом, документом, в котором впервые будут определены четкие требования к квалификации специалистов в сфере недвижимости, он будет основой входа в профессию, - прокомментировал президент НП «Омский союз риэлторов» Вячеслав ГОРЮНОВ.

«Наш регион активный, мыслящий. Надо писать стандарт с нас, как мы работаем. Считаю, что в стандарте должны быть четко перечислены коды ОКВЭД для специалистов. Законодательство риэлторской деятельности формирует в нашем контенте лучшие комфортные условия для развития бизнеса» - подчеркнул сертифицированный РОО оценщик недвижимости, аналитик-консультант рынка недвижимости Директор ООО «ОМЭКС» Максим РЕПИН.

В ходе дискуссии участники обсудили практические аспекты внедрения стандарта в работу агентств недвижимости. В частности, они пришли к единому мнению, что в проекте документа установлены завышенные требования к специалистам, присутствует избыточность требований основ налогового, трудового законодательства, уголовного и административного законодательства Российской Федерации, правил пожарной безопасности и др.

Омская ТПП выработанные в ходе обсуждения замечания и предложения в проект профессионального стандарта направит в Совет по профессиональным квалификациям ТПП РФ.

После принятия профессионального стандарта разработчики приступят к составлению единых образовательных программ в этой отрасли и оценке квалификации специалистов.

Пресс-служба Омской ТПП

Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Образование, наука > tpprf.ru, 20 февраля 2018 > № 2502688


Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > tpprf.ru, 20 февраля 2018 > № 2502680

Вице-президент Союза «ЦС ТПП» принял участие в обсуждении вопросов сохранения временных сооружений на территории г. Красноярска.

Вице-президент Союза «ЦС ТПП» Евгений Лужбин принял участие в круглом столе «О сохранении временных сооружений на территории г. Красноярска», организованном накануне Общественной палатой экономического развития, конкурентоспособности и предпринимательства Гражданской ассамблеи Красноярского края.

Обсудить возможность сохранения и модернизации действующих торговых павильонов и ларьков, расположенных на земельных участках, переданных в МКУ «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» (УДИБ) пришли Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Красноярском крае Сергей Русских, члены Гражданской ассамблеи, представители администрации г. Красноярска, Красноярского городского Совета депутатов общественных объединений и предпринимательского сообщества.

Напомним, ранее администрацией г. Красноярска земельные участки, расположенные вдоль городских дорог, были переданы в оперативное управление в УДИБ. При этом Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства не имеет права передавать эти участки в аренду. Поэтому мэрией было решено в одностороннем порядке расторгнуть с владельцами временных сооружений, размещённых на этих земельных участках, договоры аренды, предложив переехать или идти под снос.

По мнению общественников, не были учтены интересы собственников торговых точек.

Модератор, заместитель председателя Совета Гражданской ассамблеи Юрий Муравьев подчеркнул: «Вопрос с размещением временных сооружений в городе стоит очень остро. Снос любого павильона - это ликвидация пяти рабочих мест. В Красноярске планируют снести около 500 торговых точек. Несколько тысяч человек лишатся заработка».

Начальник отдела контроля органов власти Управления Федеральной антимонопольной службы по Красноярскому краю Юлия Фомушкина рассказала, что данной проблемой УФАС занимается с июля 2017 года, когда начали поступать первые заявления от предпринимателей. Управление вынесло в адрес администрации города предупреждения, в которых было предписано отменить акты о передаче в оперативное управление УДИБ объектов инфраструктуры и земельных участков. «Предупреждения не были приняты во внимание, никаких мер не последовало. Все случаи одностороннего расторжения договоров аренды с владельцами павильонов незаконны», - отметила она.

Вице-президент Союза «ЦС ТПП» Евгений Лужбин поддерживает позицию УФАС: «Доводы Департамента о том, что передача в оперативное управление необходима в целях содержания муниципального и государственного имущества не имеют правового обоснования. Содержание государственного и муниципального имущества – муниципальная/государственная нужда, и порядок выполнения работ и оказания услуг по содержанию имущества регулируется 44-м Федеральным законом. Складывается впечатление, что целью действий Администрации является обход 44-ФЗ и создание преимущественных условий УДИБ. Имущество, в соответствии с нормами гражданского законодательства, передается казенным предприятиям и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления исключительно в целях обеспечения деятельности последних. В то же время, передача имущества общего пользования в хозяйственное ведение или в оперативное управление не предусмотрена и является неправомерной, что подтверждается имеющейся судебной практикой. Необходимо отменить решение о передаче придорожных территорий в оперативное управление УДИБ, а также в законном порядке решить вопрос о прекращении действия разрешений на размещение временных сооружений».

Заместитель Главы города - руководитель департамента социально-экономического развития администрации г. Красноярска Вячеслав Полищук признает, что «на данный момент в городе существует проблема с размещением временных сооружений и она обострена потому, что во время, когда процесс переноса павильонов был запущен, диалога между властью и предпринимателями не было выстроено». Он отметил, что в настоящее время формируется согласительная комиссия по внесению изменений в Схему размещения временных сооружений в г. Красноярске при администрации города, в которую будут приглашены представители общественных организаций и предприниматели.

В ходе круглого стола были внесены предложения по сохранению существующих временных сооружений. По мнению участников мероприятия, необходимо выработать комплексное решение в целях завершения существующего конфликта между владельцами торговых павильонов и администрацией города. Такое решение снизит существующий уровень социальной напряжённости, улучшит внешний облик городской среды. Комплексная программа позволит сохранить рабочие места и увеличить размер отчислений в бюджет города.

По итогам мероприятия были подготовлены рекомендации для администрации города и общественных организаций. Городским властям предложено разработать:

- регламент о порядке и критериях сохранения временных сооружений, размещённых в зоне ответственности УДИБ;

- регламент и критерии согласования индивидуальных архитектурных проектов временных сооружений;

- регламент согласования документов при включении/продлении размещения нестационарных торговых объектов в Схему размещения временных сооружений в г. Красноярске;

- условия и порядок заключения/продления договоров размещения сооружений сроком до 5-15 лет.

Департаменту экономического развития администрации города рекомендовано подготовить программу по развитию розничной торговли в городе на базе объектов временных сооружений. В ней необходимо учесть процедуры выделения новых земельных участков, подключения торговых точек к инженерным сетям, благоустройства территорий и соблюдения стандартов размещения информационных и рекламных носителей.

Пресс-служба Союза «ЦС ТПП»

Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > tpprf.ru, 20 февраля 2018 > № 2502680


Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Леспром. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 20 февраля 2018 > № 2502674

Кластерный подход создания индустрии деревянного домостроения обсудили на круглом столе Союза «ЦС ТПП».

В Информационном центре атомной энергии Союз "ЦС ТПП" организовал круглый стол "Кластерный подход создания индустрии деревянного домостроения". В обсуждении вопросов создания кластера на территории Красноярского края приняли участие представители Красноярского агентства лесной отрасли, лесопромышленники и общественники.

Координационный директор Ассоциации «Енисейский альянс строителей» Сергей Калашников презентовал присутствующим концепцию инвестиционного проекта переработки низкотоварной древесины по домостроительной технологии «ДСК 2001».

Суть проекта заключается в создании комбината индустриального домостроения на территории Красноярского края по кластерному принципу. Предполагается, что комплекс предприятий будет состоять из лесопильного завода, котельной, сушильного завода, домостроительного завода и складских помещений для готовой продукции. Продукт подобного предприятия очень востребован – утверждает Сергей Калашников. – Потенциальный неудовлетворенный платежеспособный спрос на жилье в России и за рубежом составляет 200 миллионов домов.

Организация массового производства типовых домокомплектов из хвойной (30%) и низкотоварной (70%) древесины будет иметь позитивные эффекты и для экономического развития региона, и для лесной промышленности, и для конечного потребителя.

«В основном, лесная промышленность Красноярского края представлена предприятиями неглубокой переработки древесины – первичной обработкой леса, производством досок и т.п. Организация кластера домостроения даст региону предприятия, занимающиеся глубокой индустриальной переработкой, производящие продукт с высокой добавленной стоимостью. - отметил модератор круглого стола, вице-президент Союза «ЦС ТПП» Евгений Лужбин. – Кроме того, нельзя не отметить и возможности удешевления реализации социальных проектов. Ведь в такие дома можно переселять в том числе людей из аварийного жилья».

Действительно, согласно предоставленным расчётам, стандартный типовой домокомплект, возводимый за 10-12 дней, обойдется покупателю в среднем в 3-4 раза дешевле, чем квартира подобной площади. Среди преимуществ сборных деревянных домов можно отметить их мобильность, простоту сборки, теплоэффективность, экологичность на всех этапах жизненного цикла, а также возможность без труда нарастить площадь дома (дополнительные домокомплекты) и изменить его конфигурацию.

Несмотря на высокий спрос и успешный опыт реализации подобных проектов, в Красноярском крае никто не выпускает домокомплекты.

«Создание организационных предпосылок и условий для работы кластера, в том числе по социальным проектам – главная задача, стоящая перед нами на данном этапе. Важно заручиться поддержкой органов власти, установить активное взаимодействие с ними. Остальные вопросы решатся более оперативно и качественно при наличии административного ресурса» - отметил заведующий кафедрой строительных конструкций и управляемых систем ИСИ СФУ Сергей Деордиев.

Участники круглого стола договорились разработать план действий по привлечению органов власти и партнеров к реализации проекта переработки низкотоварной древесины для домостроения. Резолюция круглого стола будет подготовлена и опубликована в срок до 1 марта 2018 года. Основные итоги обсуждения Союз «ЦС ТПП» презентует на круглом столе "Формирование и продвижение экспортного потенциала регионов Сибири" в рамках Красноярского экономического форума 2018.

Анастасия Волкова,

пресс-секретарь Союза «ЦС ТПП»

Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Леспром. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 20 февраля 2018 > № 2502674


Украина. Испания > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 20 февраля 2018 > № 2502625

Испанскую виллу Порошенко назвали символом коррупции в Украин

Коррупционный акцент в Украине за 4 года войны на Донбассе сместился с газовой сферы в военную. Об этом говорится в публикации американского издания New York Times.

Издание отмечает, что с 2014 г. Украина достигла значительного прогресса в преодолении коррупции в газовом бизнесе, который был главным источником доходов олигархов времен президентства Виктора Януковича.

Новая власть реорганизовала госкомпанию НАК "Нафтогаз Украины" и уменьшила количество коррупционных газовых соглашений. "Однако военные расходы открыли новые перспективы для незаконных контрактов, защищенных от проверки грифом "Секретно", – говорится в публикации.

Издание напоминает, что с начала войны на Донбассе в 2014 г. расходы на оборону и безопасность в Украине выросли с 2,5% валового внутреннего продукта до более чем 5%, или 6 млрд долл.

"Пропуская такое количество денег через руки украинских чиновников и бизнесменов, что часто одно и то же, власть сдерживает борьбу с коррупцией и злоупотреблениями служебным положением, а они считаются самым опасным врагом Украины", – подчеркивается в публикации.

По мнению издания, символом коррупции в Украине являются три виллы на южном побережье Испании, которые принадлежат президенту Петру Порошенко, заместителю секретаря СНБО Олегу Гладковскому и первому заместителю главы парламентской фракции БПП Игорю Кононенко.

"Все трое были богатыми бизнесменами, прежде чем получить официальные должности, и вызывают подозрение, поскольку скрывают информацию о своих владениях. Ни один из них не указал испанскую недвижимость в обязательных декларациях об активах", – говорится в публикации.

Украина. Испания > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 20 февраля 2018 > № 2502625


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 февраля 2018 > № 2502518

19 февраля «Удмуртские коммунальные системы» с помощью красителя (уранина А) начали проверку теплосетей Ижевска на возможные утечки и хищения теплоносителя, а также неисправность/неплотность оборудования системы отопления и ГВС.

В 10:30 утра краситель, придающий сетевой воде изумрудно-зеленый цвет, был введен в систему.

В зону применения красителя попали теплосети от ТЭЦ-1, питающие три района города – Первомайский, Октябрьский и частично Индустриальный.

Использование уранина А в теплосетях согласовано с Управлением Роспотребнадзора по Удмуртской республике. Уведомлены и все необходимые инстанции, включая МЧС и Администрацию г.Ижевска.

Метод поиска утечек и хищений сетевой воды посредством ввода красителя предусмотрен «Типовой инструкцией по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения» (п.6.134), утвержденной приказом Госстроя России от 13.12.00 № 285. И является распространенной технологической практикой теплоснабжающих компаний в различных регионах страны.

Краситель вводится только в систему теплоснабжения. То есть горячая вода, текущая из крана в квартирах и организациях, не должна окрашиваться, поскольку отопление и горячее водоснабжение относятся к разным системам. Однако в силу технических нарушений в работе теплосетевого оборудования или оборудования внутридомовых коммуникаций такое может произойти.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 февраля 2018 > № 2502518


Россия > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 февраля 2018 > № 2502467

Средний возраст мощностей объектов тепловой генерации в России один из самых высоких в мире - 34 года

В США и Японии средний возраст объектов тепловой генерации составляет 30 лет, а в Корее и Китае — от 10 до 15 лет.

Заместитель министра энергетики Российской Федерации Вячеслав Кравченко выступил на круглом столе «Модернизация объектов электрогенерации: источники финансирования», прошедшем в Государственной Думе Российской Федерации.

В обсуждении программы по привлечению инвестицию в модернизацию также приняли участие начальник управления регулирования электроэнергетики ФАС России Дмитрий Васильев, заместитель директора департамента Минэкономразвития Андрей Габов, председатель правления ассоциации «НП Совет рынка» Максим Быстров, генеральный директор ОАО «Фортум» Александр Чуваев, первый заместитель директора дивизиона «Дальний Восток» ПАО «Русгидро» Сергей Васильев, представители экспертного сообщества.

В своём выступлении замглавы энергетического ведомства отметил, что средний возраст мощностей объектов тепловой генерации в России один из самых высоких в мире - 34 года. «Если не начать программу модернизации, дефицит может возникнуть уже к 2025-2027 году», - отметил Вячеслав Кравченко.

По словам замглавы энергетического ведомства, необходимо более активно модернизировать генерацию, вводя 6-8 ГВт в год. «Для тепловой генерации нам понадобится мощность 150 гигаватт. Мы предполагаем, что 15 гигаватт выйдет из эксплуатации и 140 гигаватт нужно либо модернизировать, либо создать условия, чтобы они работали дольше. Из 140 гигаватт в рамках модернизации нам нужно оптимизировать 40 гигаватт и создать условия для увеличения сроков эксплуатации. Это позволит довести возраст ТЭС до среднемирового уровня», - сказал Кравченко.

Россия > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 февраля 2018 > № 2502467


Киргизия > Недвижимость, строительство > kg.akipress.org, 20 февраля 2018 > № 2502445

В соответствии с данными геоинформационной системы Департамента кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество при ГРС, наблюдается положительная тенденция роста количестве женщин, владеющих недвижимостью. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

По состоянию на 13 февраля 2018 года женщины являются владельцами 64,2% квартир (63,9% в 2014 году) в многоэтажных домах, 30,9% (29,2%) домов и 31,1% (27,2%) земельных участков для строительства жилья.

По сравнению с 2014 годом количество зарегистрированных квартир на женщин выросло на 0,3%, домов на 1,7% и на земельный участок жилого назначения на 3,9%.

Tazabek

Киргизия > Недвижимость, строительство > kg.akipress.org, 20 февраля 2018 > № 2502445


Венгрия > СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 19 февраля 2018 > № 2507371

ИСТОРИЗМ. ПРАВО НА ЖИЗНЬ

Большинство искусствоведов относятся к этому направлению в искусстве пренебрежительно. Точнее, и стилем-то его не считают. Так, эклектика, каша из всех предыдущих направлений, созданных человечеством за последние пару тысяч лет.

В середине XIX столетия действительно наступил момент, когда казалось, что движение в искусстве зашло в тупик. По крайней мере, в архитектуре. На смену пышным барокко и рококо пришел строгий классицизм, который уже не был новым течением, повторяя черты шедевров античных Греции и Рима. Часто к нему справедливо добавляют приставку «нео». А потом зодчие вообще пустились во все тяжкие, создавая архитектурные компоты из пестрой истории мировой архитектуры. И так продолжалось до конца века, до появления модерна (он же сецессион, ар нуво, югендстиль, либерти).

И все же историзм - это стиль. Более того, именно в этом стиле созданы знаменитые ансамбли Парижа, Вены, Берлина, Будапешта, определившие лица этих европейских столиц. Будапешт (особенно его пештская часть) - отличный пример, что все в искусстве имеет право на жизнь.

Главное здание страны - Парламент Венгрии. Знаменитое на весь мир гигантское каменное кружево на берегу Дуная. Типичный пример историзма. Готические стены вполне гармонично окружили ренессансный купол. Сейчас здание Парламента считают визитной карточкой венгерской столицы. А сколько же противников у него было, когда оно появилось на свет в начале прошлого столетия! «Турецкая баня, пересеченная готическими часовнями», «ослепительно, но совершенно безвкусно» - вот только некоторые образцы критики, высказанной лучшими представителями венгерской интеллигенции. Да и строили его 17 лет, а на постройку ушло столько средств, что можно было бы на эти деньги построить город на 30 000 жителей. Архитектор Имре Штайндл это все не услышал. Умер автор Парламента до окончания строительства. В Академии же наук на презентации своего проекта он объяснил, что он «хотел скомбинировать замечательные средневековые стили с национальными чертами - просто и тщательно, как того требует искусство».

Сейчас трудно представить Будапешт без огромного, но какого-то при этом невероятно легкого главного здания страны. Длина его - 268 метров, высота - 96 м, как и у Базилики, возвышающейся неподалеку, но уже внутри кварталов.

Самый большой собор столицы, посвященный первому королю страны Святому Иштвану, первоначально был задуман очень строгим, четко выдержанным в законах неоклассицизма. Вот только почти готовое сооружение неожиданно рассыпалось за 12 минут. Разбирали, отстраивали заново. Процесс длительный, на который ушло полвека. Даже поговорка появилась: «Отдам долги, когда Базилику достроят». Да и мода поменялась, классицизм ушел в прошлое. В результате потерялся латинский крест в общей планировке, появился греческий. Так что сейчас это совсем не базилика с архитектурной точки зрения. Мало кто из современных жителей столицы согласился бы, чтобы на месте роскошного собора (абсолютно эклектичного) стояло бы нечто иное. Трое зодчих, участвовавших в его создании, взяли лучшее от главных архитектурных стилей XV-XIX столетий. А внутри - интерьерное продолжение симфонии историзма с позолоченными венецианскими мозаиками и великолепным органом.

Практически от Базилики (ее все равно так называют и венгры и гости) начинается гармоничный проспект Андраши. Лет 20 назад его занесли в Мировое наследие ЮНЕСКО как шедевр городского планирования. Первая часть проспекта застроена практически полностью зданиями в стиле итальянского неоренессанса. Включая его жемчужину - Оперу. Напротив Оперы дом, который привлекает внимание - Дом Дрехслера. По названию кафе, некогда открытому на первом этаже. А это уже французский неоренессанс, выбранный одним из его архитекторов, Эдёном Лехнером. Он обожал средневековую Францию. Почти до конца уникального проспекта, заканчивающегося площадью Героев, мы любуемся произведениями историзма. За исключением нескольких вкраплений. Ансамбль площади Героев с памятником Тысячелетия обретения родины и двумя музейными зданиями - еще один образец моды конца XIX века. Вновь эклектика. Как и купальня Сечени в Городской роще и, конечно же, архитектурная игрушка - замок Вайдахуняд. Правда, здесь архитектор Игнац Альпар создал нечто вроде гигантского лего, о котором в то время, естественно, не знали. Почти каждая часть замка копирует уменьшенные в пять раз стены, башни, фасады реально существующих в стране соборов, замков, дворцов. Но построенных столетия назад. История архитектуры за тысячу лет в миниатюре.

Архитекторы венгерской столицы, создающие свои произведения в духе историзма, были очень хорошо образованными людьми. Историю искусств они изучали не только в европейских академиях художеств, но и в долгих путешествиях, знакомясь с мировыми шедеврами наглядно в Италии и Греции, Франции и Испании. Иначе невозможно было бы построить здания, фасады которых превратились в энциклопедию по стилям всех времен и народов. Синагоги строили в то время с романтическим уклоном, используя элементы мавританской архитектуры. Большая синагога на улице Дохань и рядом на улице Румбах - отличные тому примеры. Историзм - это Квартал дворцов вокруг Национального музея, большая часть площади Свободы, площадь Кошута, Академия наук, Вигадо и так далее... Готические башенки, коринфские и ионические колонны, кариатиды и атланты, амуры, нимфы, валюты, купола - разве не они украшают, оформляют, создают лицо Пешта? И не только фасады, но и проходные дворы - ностальгическая изнанка города с ренессансными аркадами, ажурным барочным литьем на входных дверях и на решетках галерей, античными скульптурами в нишах, лепниной, стукко и академической мозаикой в проходных арках. Архитекторы Будапешта не забывали и об истории родной страны. Часто, разглядывая многодельный фасад, можно познакомиться сразу с несколькими главами из истории средневековой Венгрии, ее национальными героями.

Не верите? Пройдитесь по улочкам старого Пешта, загляните на Центральный рынок, спуститесь в антикварные подвалы улицы Фалк Микша, зайдите в Музей этнографии. Перечень можно растянуть на несколько страниц. Путешествие в уникальную эпоху историзма. Это похоже на посещение музейного собрания многогранного коллекционера, увлекающегося всеми эпохами. Но, безусловно, обладающего не только знаниями, но и чувством абсолютной гармонии.

Автор Екатерина ВЕРЕШ

Венгрия > СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 19 февраля 2018 > № 2507371


Финляндия > Недвижимость, строительство > yle.fi, 19 февраля 2018 > № 2507108

Улучшение экономики и укрепление доверия потребителей к собственным финансовым возможностям отражается на торговле жильем в быстрорастущих городах по всей стране.

- Да, рост продаж одинаково наблюдается во всех быстро развивающихся городах страны. Торговля новыми квартирами оживляется уже с июля-августа 2016 года. Также вторичное жилье пользуется спросом, - говорит председатель Центрального союза торговли недвижимостью Макс Медер.

На данный момент спросом пользуются также дорогие квартиры и дома.

Увеличилось и количество тех, кто хочет купить свою первую квартиру.

- Экономика Финляндии в течение восьми лет не росла. Люди не осмеливались менять квартиру. Теперь потребители стали смелее.

По сравнению с ситуацией год назад цены на вторичное жилье увеличились на 3,7 %, в Хельсинки - на 6,2 %. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья по всей стране в январе составила 3240 евро. В Хельсинки квадратный метр стоит в среднем 5020 евро.

В центре Хельсинки наибольшим спросом пользуются семейные квартиры

Молодые семьи теперь хотят жить в центре, даже если квартира поменьше, чем в микрорайоне. На данный момент в Хельсинки наблюдается острый дефицит квартир, подходящих для молодых семей.

Новые районы пользуются популярностью

Также новые квартиры и новые районы пользуются спросом во всех быстрорастущих городах страны. Не все хотят жить в центре города. Например, новые районы в Вантаа пользуются популярностью среди семей с детьми.

Финляндия > Недвижимость, строительство > yle.fi, 19 февраля 2018 > № 2507108


Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 февраля 2018 > № 2506757

В Южном Бутове построят детсад-трансформер

В здании может открыться как детский сад, так и начальная школа.

Детский сад, который может трансформироваться в начальную школу, появится в районе Южное Бутово. Об этом сообщил руководитель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

«Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство объекта со сроком действия до октября 2018 года», — заявил он.

Здание-трансформер построят на территории гимназии № 1786 по адресу: улица Академика Лазарева, дом 77. В нем можно будет открыть либо детский сад на 300 мест, либо начальную школу на такое же количество ребят. Есть и третий вариант: в здании заработают и детсад на 200 мест, и начальная школа на 100 учеников.

Все помещения при необходимости легко меняют свое назначение. 12 групповых ячеек детского сада превращаются в учебные классы с зонами отдыха. Музыкальный зал становится актовым залом, а помещение для кружков и занятий хореографией трансформируется в библиотеку. Кладовые и прачечные детского сада становятся душевыми и раздевалками для учеников начальной школы.

В этом году в Москве планируют построить еще два здания-трансформера — на улицах Брусилова и Воротынской.

Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 февраля 2018 > № 2506757


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 февраля 2018 > № 2506756

Станцию Санино на Киевском направлении Московской железной дороги в ТиНАО могут начать строить в 2019 году, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«Москва и “РЖД” активно взаимодействуют. Благодаря этому в текущем году будет разработан и утвержден соответствующий проект планировки территории, а в 2019 году может начаться строительство сразу трех дополнительных станций, в том числе станции Санино на новых территориях Москвы», — рассказал он.

Московский участок Киевского направления должен стать одним из самых востребованных у пассажиров. «По оценкам экспертов, этой современной транспортной артерией смогут пользоваться ежедневно не менее тридцати тысяч человек», — отметил Владимир Жидкин.

Он также напомнил, что строительству дорог, метро, а также развитию железнодорожного сообщения в Троицком и Новомосковском округах уделяется особое внимание. До 2021 года на присоединенных территориях появится еще 200 километров новых дорог.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 февраля 2018 > № 2506756


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 февраля 2018 > № 2506755

Центр драматургии и режиссуры в Малом Козихинском переулке реконструируют

Планировка помещений в здании сохранится.

Здание Центра драматургии и режиссуры в Малом Козихинском переулке реконструируют. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) согласовал документацию заключительного этапа реконструкции.

«Проектом предусмотрен капитальный ремонт Центра драматургии и режиссуры, предназначенного для дополнительного образования в сфере современного театра и кино. В составе центра запроектированы учебный класс, входная группа и административно-хозяйственные, технические и сантехнические помещения», — уточнил глава ведомства Валерий Леонов.

В учебном классе сделают новые покрытия стен и пола, расширят дверной проем, а также обустроят пандус. Во всех помещениях установят звукоизоляцию в подвесных потолках. Фасад здания отремонтируют, на кондиционеры смонтируют защитные экраны. Дворовые входные группы оборудуют металлическими крыльцами с прозрачным остеклением, а центральное крыльцо расширят. Также запланировано размещение пандуса с поручнем и навеса над входной площадкой на втором входе в здание. В подвале установят пандус, а также оштукатурят стены. Существующая планировка помещений сохранится.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 февраля 2018 > № 2506755


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 февраля 2018 > № 2506009

Наибольшую активность в предоставлении информации в ФГИС ЦС демонстрируют 32 региона

Наибольшая активность в части предоставления сведений в федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) отмечена в 32 субъектах РФ. Об этом в пятницу, 16 февраля, на совещании с производителями строительных материалов и представителями стройкомплексов в г. Ставрополе рассказал замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров.

Как пояснил замминистра, критерий, по которому оценивалась активность, - количество ценовых показателей материалов, изделий, конструкций, размещенных в системе в расчете на одно юридическое лицо-производителя строительных материалов в регионе. Самое большое количество показателей предоставлено юридическими лицами Вологодской, Тюменской, Ярославской областей, Приморского края и Республики Мордовия.

В целом, по итогам IV квартала 2017 года, замминистра отметил готовность большинства субъектов РФ к переходу на ресурсную модель определения сметной стоимости строительства.

При этом он обратил внимание участников совещания на необходимость ускорения работы по уточнению перечня юридических лиц, которые обязаны предоставлять информацию в ФГИС ЦС.

«К этому вопросу необходимо подойти очень ответственно. В перечне должны быть те организации, которые действительно занимаются производством и импортом строительных материалов и исключены из списка те организации, от которых не зависит формирование сметных цен строительных ресурсов», - подчеркнул Хамит Мавлияров. В настоящее время в перечень включены сведения о более 13 тысячах юрлицах.

Кроме того, Минстроем России совместно с представителями ассоциаций и объединений производителей строительных материалов продолжается работа по дополнению классификатора строительных ресурсов. «До конца марта эту работу мы планируем завершить», - отметил замминистра Хамит Мавлияров.

Классификатор необходим для обеспечения информационной поддержки задач, связанных с классификацией и кодированием строительных ресурсов для целей ценообразования в строительной отрасли, а также проведением мониторинга стоимости строительных ресурсов и обеспечением унификации, автоматизации расчета стоимости строительства объектов с применением прикладных программных продуктов.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 февраля 2018 > № 2506009


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 19 февраля 2018 > № 2504471

Жильё в России должно строиться по новым принципам, предусматривающим квартальную застройку, заявил на российском инвестиционном форуме в Сочи генеральный директор Агентства жилищного ипотечного кредитования (АИЖК) Александр Плутник, говорится в сообщении Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

"В рамках новых стандартов качества городской среды, над которыми работают Минстрой, АИЖК и КБ "Стрелка", мы переходим от микрорайонной застройки к квартальной. Кварталы должны быть разнообразными, со смешанной застройкой", - сказал А.Плутник.

Как пояснили в АИЖК, если раньше минимальный объем социальной инфраструктуры и коммерческой недвижимости рассчитывался на микрорайон, то по новым стандартам за единицу измерения принят квартал. "В течение следующего года эти стандарты, которые сейчас являются добровольными, станут обязательной нормативной базой", - подчеркнул гендиректор АИЖК. По его словам, новые правила довольно жесткие, но при этом стоит задача сделать их гибкими.

А.Плутник добавил, что сейчас идет работа над стандартами развития застроенных и новых территорий. АИЖК обсуждает с Минстроем изменение СНиПов, СанПиНов и других норм градостроительного проектирования, которые существенно сдерживают архитекторов при использовании новых подходов, используемых по всему миру.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 19 февраля 2018 > № 2504471


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > akm.ru, 19 февраля 2018 > № 2504470

Более 12.5 тыс. разрешений на строительство и ввод объектов выдано через интернет с 2013 года, когда эти услуги стали доступны в электронном виде, заявил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, говорится в сообщении Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

Он напомнил, что с 1 ноября 2014 года госуслуги в отношении капитальных объектов оказываются только онлайн, независимо от источников финансирования. Для этого в службе "одного окна" Мосгосстройнадзора созданы автоматизированные рабочие места, где специалисты помогают подать документы.

Мэр Москвы Сергей Собянин неоднократно отмечал, что число пользователей электронными услугами постоянно растёт. "Мы активно работаем в самых разных направлениях по информатизации города и развитию электронных муниципальных услуг. Перевод госуслуг в сфере строительства в электронный вид не только экономит время и деньги застройщика, но и препятствует коррупции, так как исключает личное общение с чиновниками", - сказал С.Собянин.

Кроме того, застройщики могут оформить через интернет заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС).

Рассматривать заявления, поданные через портал mos.ru, будут не более семи рабочих дней, а в случае оформления ЗОС - пять дней.

Застройщики также пользуются сервисом "Направление извещения о начале и окончании строительно-монтажных работ", который доступен только в электронном виде. Уже поступило 1706 извещений о начале работ и 1769 об их окончании.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, перевод госуслуг в электронный вид - важный шаг навстречу инвестиционному сообществу. "Заявитель без личного посещения органов власти может оформить необходимые документы на всех этапах реализации строительного проекта, от заключения договора аренды земли и до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Это серьезно ускорило движение капитала в строительную отрасль", - отметил М.Хуснуллин.

Стройкомплекс бесплатно проводит семинары для застройщиков о предоставлении государственных услуг через интернет.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > akm.ru, 19 февраля 2018 > № 2504470


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 февраля 2018 > № 2503883

Арендные ставки в Германии продолжают расти

Стоимость аренды в Германии сильно выросла. После подъема на 4,9% в 2016 году ставки в среднем увеличились еще на 4,5% в 2017 году. Эти цифры по-прежнему легко опережают рост потребительских цен, который в 2017 году составил 1,8%.

Такие данные значатся в докладе Федерального института по строительству, городскому хозяйству и пространственным исследованиям. Отмечается, что существуют значительные региональные различия в стоимости аренды. Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт – самые дорогие места для проживания в Германии, сообщает Xinhuanet. К тому же, эти города привлекательны для иностранных инвесторов.

Работник Федерального института Маттиас Уолтерсбахер отметил, что продолжающийся строительный бум в крупных городах явно оказался недостаточным, чтобы держать под контролем цены, с которыми сталкиваются новые арендаторы. Но, по его мнению, в последующем возведение новых единиц жилья может замедлить существующую динамику.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 февраля 2018 > № 2503883


Финляндия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 февраля 2018 > № 2503881

В крупных городах Финляндии растут продажи квартир

Количество сделок со старыми квартирами в январе 2018 году выросло на 4,5% в сравнении с аналогичным месяцем прошлого года. Такому подъему способствовало укрепление экономики и уверенности людей в своем финансовом положении.

По словам председателя Центрального союза торговли недвижимостью Макса Медера, продажи новостроек начали расти еще летом 2016 года, но с недавних пор оживление пришло и на рынок вторичных квартир, а также элитных апартаментов и домов. Увеличилось число и первых покупателей жилья, сообщает YLE.

В сравнении с началом 2017 года, стоимость старых квартир поднялась на 3,7% в стране, а в финской столице – на 6,2%. Средняя цена квадратного метра в стране – €3 240, а в Хельсинки – €5 020. Наряду со стоимостью недвижимости растут и арендные ставки.

Центр столицы в основном выбирают семейные пары, даже при условии, что жилье будет меньшей площади, чем в более доступной, но спальной части. В городе сейчас – сильная нехватка предложений для молодых семей.

Высокий спрос – на новостройки, особенно в новых районах крупных городов Финляндии. Даже если эти районы расположены вне центра.

Финляндия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 февраля 2018 > № 2503881


Черногория. Россия > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 февраля 2018 > № 2503880

В 2017 году россияне вложили в экономику Черногории почти €55 млн

Граждане России оказались на втором месте по объему вложенных инвестиций в черногорскую экономику после ОАЭ. Жители Объединенных Арабских Эмиратов потратили на недвижимость и предприятия страны €92,8 млн за 11 месяцев 2017 года.

Согласно данным Центрального банка Черногории, арабские предприниматели больше всего вложили в местные банки и компании. Капитал, пришедший из ОАЭ, составил 17,2% от общей суммы иностранных инвестиций. Одно из наиболее значимых вложений – комплекс Capital Plaza в Подгорице стоимостью €140 млн, сообщает BalkanPro.

После ОАЭ и России самым крупным инвестором в черногорскую экономику стала Италия – €47,5 млн. Далее следуют Азербайджан (€45 млн) и Германия (€36,3 млн).

Общий объем иностранных инвестиций в недвижимость и бизнес Черногории за 11 месяцев 2017 года составил €538,3 млн. Это на 13,4% больше, чем в аналогичный период 2016 года. Вложения в местную недвижимость также заметно выросли.

Черногория. Россия > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 февраля 2018 > № 2503880


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Леспром. Финансы, банки > lesprom.com, 19 февраля 2018 > № 2503841

Минпромторг РФ: к 2025 г. доля деревянных строений в общем объеме строительства России достигнет 20%

Комплекс мер Минпромторга России, направленных на поддержку деревянного домостроения, был представлен на XI Конгрессе по деревянному строительству, который проходил в Москве с 15 по 17 февраля 2018 г., об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Инструменты стимулирования отрасли деревянного домостроения, предложенные Минпромторгом России на ближайшие несколько лет, открывают широкий спектр возможностей для российских предприятий. Субсидирование процентных ставок по кредитам населению на деревянные дома, разработка 25-ти новых стандартов по новым строительным материалам из древесины и технологиям, ряд изменений в правилах распределения субсидий из федерального бюджета направлены на развитие внутреннего рынка. Продвижению на внешний рынок способствует механизм компенсации транспортных затрат при перевозке высокотехнологичной продукции на экспорт и организация объединенных стендов российского леспрома на зарубежных выставках.

На открытии Конгресса по деревянному строительству эксперты обсудили также темы профессиональной экспертизы, использования современных финансовых инструментов, рассмотрели предложения по изменению норм, а также новые проекты, технические решения и исследования рынка.

Проектное предложение «Деревянное домостроение» в государственный приоритетный проект «Ипотека и арендное жилье», подготовленное Минпромторгом России для привлечения внимания органов исполнительной власти к использованию в строительстве материалов из древесины позволит увеличить долю деревянных строений в общем объеме строительства с 12-ти до 20% к 2025 г. Целью проекта является обеспечение населения комфортным, экологичным жильем и общее развитие лесопромышленного комплекса.

Меры Минпромторга России по развитию деревянного домостроения направлены, в том числе, на расширение практики многоэтажного строительства из древесины с использованием современных материалов российского производства. Мировой опыт показывает перспективность этого направления: например, в Чикаго запланировано строительство 80-этажного деревянного здания к 2030 г. В Японии уже объявлено о строительстве деревянного небоскреба в 70 этажей к 2041 г. в Токио.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Леспром. Финансы, банки > lesprom.com, 19 февраля 2018 > № 2503841


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 19 февраля 2018 > № 2502916

Музей в Балашихе построили с применением сэндвич-панелей ТехноСтиля

Группа компаний «ТехноСтиль» может гордиться реализованными проектами социального и культурного назначения.

Так в 2017 году, компания «ТехноСтиль» поставляла продукцию для ряда стратегически важных объектов.

Например, музей на территории Военной академии ракетных войск стратегического назначения имени Петра Великого, расположенной в подмосковном городе Балашиха, построили с использованием сэндвич-панелей Группы компаний «ТехноСтиль».

Военная академия РВСН — командное и политехническое высшее военное учебное заведение, крупный научно-исследовательский центр в области военной и технической науки. Академия была создана в 1820 году в Санкт-Петербурге, с 1938 года учебное заведение располагалось в Москве, а в 2015 году местом нахождения академии стал город Балашиха Московской области.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 19 февраля 2018 > № 2502916


Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 19 февраля 2018 > № 2502715

В Санкт-Петербургской ТПП обсудили новые технологии, применяемые при малоэтажном строительстве.

15 февраля 2018 года в рамках заседания Комитета по предпринимательству в сфере строительства и рынку недвижимости Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты прошла Конференция по малоэтажному строительству. В мероприятии приняли участие председатель Комитета Владимир Быков, директор выставки «Строим дом» Александр Пудиков и представители строительных компаний.

Владимир Быков во вступительном слове отметил актуальность заявленных в программе вопросов и пожелал продуктивной работы всем участникам. Александр Пудиков сообщил о том, что 17-18 марта 2018 года в ВК Ленэкспо пройдет 20-ая Международная строительная выставка «Строим дом», вход на которую в этом году будет бесплатным.

В рамках мероприятия был представлен обзор различных видов плит Изоплат для наружного и внутреннего утепления и звукоизоляции. Их преимуществом является надежность и оптимальность в условиях местного влажного климата.

Другой темой конференции стали европейские тенденции развития лакокрасочных материалов для фасадов, рассмотренные на основе опыта Германии. В качестве одной из основных тенденций названа экологичность строительных материалов, в связи с чем был анонсирован продукт (краска для покрытия), который очищает не только фасад, но и воздух мегаполисов.

Кроме того, участников конференции проинформировали о культуре эксплуатации кровли, также был презентован «альбом технических решений», посвященный новому стандарту применения газобетона в малоэтажном строительстве.

Представители нескольких компаний были отмечены дипломами за активное участие в профильных мероприятиях.

Пресс-служба СПб ТПП, Диана Байканова

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 19 февраля 2018 > № 2502715


Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 19 февраля 2018 > № 2502036

Пробный вариант программы «Ленинградский гектар» заработает через полгода.

Программа «Ленинградский гектар», в рамках которой власти Ленинградской области предоставят фермерам землю на льготных условиях для того, чтобы заселить удаленные районы, начнет работать в тестовом режиме во второй половине текущего года, сообщил глава области Александр Дрозденко в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи.

«Мы точно приняли решение, что пока первые два года — 2019-2020 – будем выделять субсидии в размере 150 миллионов рублей. Это значит, что мы сможем в год давать 50 участков по 10 гектаров. В этом году мы начнем эксперимент во второй половине года. Думаю, что это будет такая проба пера, участков 10-15 постараемся выделить для того, чтобы появились первые переселенцы, которые будут закрепляться на нашей ленинградской земле», — сказал губернатор.

По его словам, на выделенных участках может появиться не только сельхозпроизводство. «Это может быть и пилорама, и база отдыха, гостиничные номера, создание рабочих мест, может быть небольшой пищевой комбинат или фабрика, производство в дальних районах, где будут заготавливать соленья, варенья и так далее. То есть речь идет о том, чтобы дальние районы Ленинградской области, а мы их пока выбрали четыре — Подпорожье, Лодейное Поле, Сланцы, Бокситогорск – остановить в оттоке населения», — сказал Дрозденко.

Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 19 февраля 2018 > № 2502036


Украина > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Армия, полиция > interfax.com.ua, 19 февраля 2018 > № 2501362

По состоянию на 1 февраля бюджетники задолжали Киевэнерго 278300000 грн за тепло и наибольшие долги накопили учебные заведения и силовые структуры, сообщает отдел по связям с общественностью и СМИ ОАО "Киевэнерго".

"Среди вузов критическая ситуация у Национального транспортного университета (долг за теплоэнергию достиг 4,2млн грн), Киевского регионального высшего профессионального училища строительства (2,3млн грн) и Киевского Национального лингвистического университета (2,1млн грн)", - говорится в распространенном в понедельник пресс-службой ОАО сообщении.

По данным "Киевэнерго", силовые структуры также накопили долги: "В частности, Главное территориальное управление юстиции в г.Киеве не оплатило почти 577 тыс. грн за потребленное тепло, ГУ Министерства внутренних дел Украины в г.Киеве - 425 тыс. грн, а Департамент патрульной полиции - 273 тыс. грн".

Также среди крупнейших должников-бюджетников - дом отдыха Государственного управления делами "Конча-Заспа". Его задолженность на 1 февраля составляет 701,8 тыс. грн.

"Долги за тепло, которые накапливаются клиентами Киевэнерго, приводят к росту долга за газ. В то же время газовые долги приводят к санкциям со стороны газопоставщиков и могут стать основанием для прекращения сотрудничества", - отмечают в "Киевэнерго".

В компании сообщают, что по состоянию на 1 февраля "Киевэнерго" задолжало газопоставщикам 4,4млрд грн, а долг Киева перед энергокомпанией за тепло – 5,2млрд грн. По алгоритму Национальной комиссии, осуществляющей регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), средства потребителей за тепло автоматически перечисляются на банковские спецсчета для расчета за потребленный газ. "Соответственно, полный и своевременный расчет за потребленные тепло и электроэнергию является залогом стабильного и качественного теплоснабжения столицы", - подытожили в ОАО.

Украина > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Армия, полиция > interfax.com.ua, 19 февраля 2018 > № 2501362


Узбекистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > uzdaily.uz, 19 февраля 2018 > № 2501332

В январе месяце текущего года в Узбекистане выполнено строительно-монтажных работ в объеме 1,966 трлн. сумов, что на 6,1% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2017 года и снизился на 8,2 процентных пункта. Об этом сообщает Госкомстат Узбекистана.

Вместе тем, объем выполненных строительных работ крупными подрядными организациями составил 297,3 млрд. сум или 64,2 % от общего объема и снизился на 27,7 %ных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Почти во всех регионах Республики по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в текущем периоде наблюдалось снижение объем строительных работ выполненные крупными подрядными организациями.

Наивысший уровень строительства наблюдался в следующих регионах: - в Навоийской области (107,7 млрд. сумов или +16,0%) - строительство третьей линии водопровода Амударья-Зарафшан путем реконструкции насосных станций, совершенствования технологии добычи месторождений Кокпатас и Даугызтау; - в городе Ташкенте (453,6 млрд. сумов или +13,4%) - мост и строительство линии метро Юнусабад, строительство, железнодорожное кольцо в г. Ташкенте, реконструкция Ташкентского педагогического института, реконструкция аэропорта 2, реконструкция национального парка; - в Наманганской области (108,9 млрд. сумов или +6,5%) - строительство мостов в Чустских и Уйчинских районах, в дол реки Нарын, автомобилные дороги были отремонтированы и был построен мост.

В то же время, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года строительные работы снизились в Бухарской области - 4,7% (170,1 млрд. сумов), Хорезмской области - 3,9% (82,0 млрд. сумов).

Большая часть строительных работ была проведена в городе Ташкенте, что составляет 23,1% от общего объема строительных работ в стране, строительные работы в Бухарской области составили 8,6%, Самаркандской области - 8,4%, Ферганской области - 8,3% и 8,1% в Кашкадарьинской области. Низкая доля строительных работ в республике: в Сырдарьинской области этот показатель составлял наименьшую 1,9%. В Джизакской и Хорезмской областях этот показатель составлял 4,2%, а в Республике Каракалпакстан - 4,6%. С началом строительного сезона объем строительных работ в регионах увеличится, и их доля в стране также изменится.

В январе 2018 года строительные работы были выполнены региональными подрядчиками по строительству на сумму 1113,0 млрд. сумов, и составил 56,6% от общего объема, что составляет 102,8% к соответствующему периоду предыдущего года.

Наибольший объем строительных работ, выполняемых региональными подрядчиками, был в Кашкадарье (99,8 млрд. сумов или +14,4% к соответствующему периоду предыдущего года), Сурхандарьи (65,1 млрд. сумов или +14,4%), Джизаке (49,2 млрд. сумов или +7,9%) и Намангане (75,4 млрд. сумов или +7,4%).

Основная часть строительных работ по видам экономической деятельности была произведена за счет строительных работ, строительства жилых и жилых зданий и строительства нежилых помещений. Объем строительства гражданских объектов и специализированных строительных работ увеличился по сравнению с предыдущим годом.

Узбекистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > uzdaily.uz, 19 февраля 2018 > № 2501332


Россия. ПФО. СФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 19 февраля 2018 > № 2501322

УЖАСЫ ВОЕННЫХ ГОРОДКОВ

В Общественной палате обсудили бедственное положение в военных городках: температура в квартирах минус 12, блох по колено, света нет.

«Я дочь военного и жена военного, но такого, что сейчас происходит, никогда в жизни не видела! - рассказала на совещании в Общественной палате Светлана Калинина из Центра общественного контроля. - Прихожу в дома военных в белых брюках, и ноги, извините, в блохах по колено, а там дети живут! На станции Линда Нижегородской области второй этаж дома свалился на первый, но там продолжают жить четыре семьи. У них нет газа, нет тепла, в квартирах температура минус 12!»

Председатель Комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Игорь Шпектор требует, чтобы в ситуацию с жильем военных вмешался президент Путин. По его словам, Общественная палата завалена жалобами от семей военных со всех концов страны: «Содержание объектов жилья - в неудовлетворительном состоянии, многие дома не готовы к зиме, превышены все допустимые нормативные сроки по эксплуатации».

В плачевном состоянии находятся как жилые дома, так и котельные, долги военных перед коммунальщиками составляют миллиарды рублей. Дошло уже до того, что коммунальные службы из-за долгов не проводят подготовку военных городков к зиме.

«В ряде городков управляющие компании не включили отопление в этом году, как и в прошлом, - говорит исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. - Грустно, что военные, гордость страны, оказались людьми второго сорта!»

Разворотнева приводит еще массу примеров. Так, в Красноярском крае в военном городке «из-за долгов мусор не вывозится, многие квартиры отключены от электричества из-за того, что их заливает через кровлю не первый год».

Передача военных городков на баланс муниципалитетов проблемы тоже не решает. В муниципальных бюджетах на ремонт и переселение военных из аварийного жилья денег нет. «В поселке Чукотского округа из 19 переданных жилых домов 12 - аварийные и подлежат сносу. Котельным больше сорока лет, и за это время ремонт ни разу не производился. Около 80-90% сетей нуждаются в замене», - продолжает Разворотнева. Чтобы это разгрести, бюджету поселка надо где-то изыскать сотни миллионов рублей!

Решать проблемы с жильем через ипотеку и субсидии удается тоже далеко не всегда. «У Дальспецстроя - масса обманутых дольщиков. В Моздоке построили жилье для военных по ипотеке на 64 квартиры, оказалось, стройка незаконная. В итоге коммунальные сети не проведены, вместо канализации установлена емкость для сбора нечистот! Я этого в ХХI веке представить себе не могу!» - возмущается Разворотнева.

Причем, по ее словам, сами военные платят за ЖКХ, в том числе за капремонт, но, как отвечают в военном ведомстве, деньги «уходят на покрытие других расходов». По словам общественников, содержание жилого фонда, находящегося на балансе Минобороны, можно назвать «недобросовестным и неудовлетворительным».

По словам главы Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, закон о военной недвижимости и о правилах ее передачи муниципальным властям был принят в первом чтении еще в 2012 году. Однако дальше первого чтения дело не пошло, с тех пор законопроект пылится на полке. Главный камень преткновения - земля. Минобороны отдает дома без земли. Причем по закону земля должна быть привязана к дому, но вот к военному жилью это почему-то не относится!

«Дошло до того, что во Владивостоке, например, едешь, идет хорошая дорога, а потом несколько километров разбитой дороги. Оказывается, она проходит по земле Минобороны, а они и сами дорогу не ремонтируют, и другим не разрешают», - рассказывает Шпектор.

Скандалом обернулась история с землей в Щучанском районе Курганской области. Здесь военные захватили шестнадцать дачных участков местных жителей общей площадью два гектара и построили на этой земле очистные сооружения. Несколько лет собственники участков ходят по судам, требуя с военных компенсацию, при этом платят из своего кармана земельный налог, ведь формально земля до сих пор находится в их собственности.

По их словам, военные обещали выкупить у них участки, но потом и землю выкупить забыли, и построенные очистные сооружения забросили. Щучанский завод по уничтожению химического оружия, для которого были предусмотрены очистные сооружения, был построен в 2009 году, а к 2015-му все запасы химоружия были уничтожены, и завод вместе с очистными сооружениями стал не нужен.

Теперь военные пытаются сплавить очистные сооружения муниципальным властям на баланс вместе с обманутыми дачниками.

Анна Александрова

Россия. ПФО. СФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 19 февраля 2018 > № 2501322


Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 19 февраля 2018 > № 2501305

Президент примет участие в торжествах в честь юбилея армии Таджикистана. Но парада не будет

Аваз Юлдашев

Президент Эмомали Рахмон, Верховный главнокомандующий ВС республики, генерал армии примет участие в юбилейных торжествах, посвященных 25-й годовщине образования Вооруженных сил страны. Военного парада в честь этой знаменательной даты не предусмотрено.

Главные торжественные мероприятия по случаю юбилея Вооруженных сил Таджикистана с участием президента состоятся 23 февраля утром в столичном «Кохи Борбад»: здесь пройдет праздничное собрание и концерт мастеров искусств.

С участием главы государства в столице будут сданы в эксплуатацию несколько объектов оборонного значения, в том числе и жилье для офицеров таджикской армии.

Вооруженные силы Республики Таджикистан состоят из Сухопутных войск, Мобильных войск, Военно-воздушных сил и сил противовоздушной обороны.

Первый военный парад Вооруженных сил независимого Таджикистана прошел 23 февраля 1993 году в центре Душанбе.

Ранее намеченный на 23 февраля 2018 года военный парад соединений душанбинского гарнизона в честь 25-летнего юбилея Вооруженных сил Таджикистана не состоится.

Такое решение было принято в связи с тем, что правительство республики поручило Минобороны Таджикистана организовать и провести грандиозный военный парад в честь 30-й годовщины государственной независимости республики, которая будет отмечаться 9 сентября 2021 года.

В связи с этим всем министерствам и ведомствам страны правительством Таджикистана также поручено перенести свои крупные отраслевые праздничные мероприятия к 30-летнему юбилею независимости республики.

Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 19 февраля 2018 > № 2501305


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter