Всего новостей: 2523262, выбрано 71799 за 0.239 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 9 июня 2018 > № 2636399

От домогательств — к вымогательствам. Полонский готов дать показания против Слуцкого на детекторе лжи

Экс-бизнесмен обвиняет действующего депутата во владении его супругой пентхаусом, который не задекларирован в доходах. Площадь квартиры — 561 квадратный метр. Что ответил на это сам Слуцкий?

Показания о вымогательствах Слуцкого экс-бизнесмен Полонский готов подтвердить на детекторе лжи. Депутат Госдумы в ответ на обвинения во владении незадекларированным пентхаусом заявил, что 561 квадратный метр, записанный на его супругу, не первый год находится в его официальной декларации.

Как он написал в своем Telegram-канале, этот объект недвижимости он приобрел на деньги, заработанные в его бытность бизнесменом. В декларации Слуцкого, опубликованной на сайте Госдумы, действительно указано, что его жене принадлежит недвижимость в элитном жилом комплексе на Кутузовском проспекте. Правда, она классифицируется как нежилая.

Ранее экс-глава «Миракс Групп» Сергей Полонский обвинил депутата в том, что трехэтажный пентхаус тот получил в виде взятки. Вот что Сергей Полонский заявил в интервью Business FM:

— Мы строили «Кутузовскую милю». В этот момент, собственно, появился Слуцкий, который был в кабинете у Ресина, и он сказал дословно следующее, что без нашей помощи ты не сможешь его достроить. Люди не получат квартиры, у тебя будут большие проблемы и так далее. Есть девять свидетелей, которые подтвердят в суде о том, что Слуцкий лично принимал участие в этом вопросе, что эта квартира его, что никаких денег он не вносил. Даже если представим, что ему удастся от этого отмазаться, но есть другой нюанс — по договору эта квартира стоит 6 тысяч долларов за метр. А рыночная цена — 10 тысяч долларов. Не чем иным, как давлением, мы сейчас не будем обсуждать взятка — не взятка. Я на детекторе лжи готов подтвердить в любой момент времени. У меня даны показания адвокатам, которые зафиксированы. И я готов любому телеканалу дать показания на детекторе лжи о том, что Слуцкий не заплатил ни одного цента.

— Вот вы на суде сказали про 900 квадратных метров. Что именно столько вымогали у вас.

— Да.

— Значит, Леониду Слуцкому — 560. А остальные 340 куда пошли?

— Общая площадь переданных квадратных метров составляла 990 квадратных метров. Надо посмотреть, на кого он переоформил 300 квадратов.

— Эти квадратные метры, насколько я понимаю, самые элитные, самые дорогие во всем комплексе?

— Да.

— Скажите, пожалуйста, какая роль во всем этом была Ресина?

— Ресин вместе со Слуцким встречался со мной в кабинете. Было заявлено следующее: что если я не окажу содействие в вопросе получения квадратных метров, то никакой помощи от мэрии Москвы не будет. Это могут подтвердить секретари, помощники — десятки человек. Более того, я в суде официально это заявил. Не было даже доследственной проверки.

Леонид Слуцкий со своей стороны охарактеризовал Полонского как эксцентричного, но талантливого предпринимателя. «Мы не раз ему помогали и взяток за это не брали ни борзыми щенками, ни квадратными метрами», — подчеркнул депутат.

Кроме того, он отметил, что если бы хотел спрятать незаконно приобретенную недвижимость, то не стал бы оформлять ее на супругу.

Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 9 июня 2018 > № 2636399


Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 8 июня 2018 > № 2642886

В России будет изменена система нормирования очистки сточных вод

Минстрой России разработал проекты документов, уточняющих систему нормирования очистки сточных вод. Предлагается ввести новые критерии качества стоков, синхронизированные с мировыми стандартами.

Подготовленные документы корректируют систему нормирования качества сточных вод. Согласно их проектам, в отношении промышленных сточных вод будут действовать более жесткие стандарты очистки, тогда как к централизованным системам водоотведения будет применяться более мягкое технологическое нормирование, основанное на наилучших доступных технологиях.

Для того, чтобы стимулировать водоканалы строить современные очистные сооружения, для бытовых стоков будут действовать льготные коэффициенты к оплате за негативное воздействие на водные объекты, а также особый порядок зачета указанной платы в счет средств, потраченных на реализацию водоохранных мероприятий. Эти изменения позволят оптимизировать требования к составу сточных вод, обеспечивая надлежащую очистку, и стимулируя водоканалы модернизировать очистные комплексы.

Кроме того, предлагается для каждой категории водных объектов установить четкие технологические показатели очистки сточных вод. Это позволит обеспечить надлежащую охрану водных объектов и оптимизирует затраты на строительство и модернизацию очистных сооружений.

«Принятие поправок позволит проводить нормирование сточных вод соответственно их типу и применять при этом реальные для достижения технологические нормативы, рассчитанные исходя из наилучших доступных технологий в сфере очистки сточных вод. В целом эти изменения в законодательстве будут способствовать реализации майских указов -Президента Российской Федерации в части экологии», - уточнил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Действовавшая ранее система нормирования сточных вод не учитывала особенности их сброса водоканалами, где загрязняющие вещества образуются предприятиями, сбрасывающими сточные воды в централизованную систему водоотведения. Реализация новых норм, позволит четко разграничить ответственность между водоканалами и их абонентами за сбросы загрязняющих веществ. Этот подход был разработан при широком участии экспертного сообщества.

«Мы полностью поддерживаем предлагаемые изменения. Отмечу также актуальность порядка проведения инвентаризации сбросов загрязняющих веществ в окружающую среду, который разработан в целях реализации механизма новой системы нормирования. Инвентаризация позволит устанавливать нормативы допустимых сбросов и, соответственно, нормативы состава сточных вод для абонентов только в отношении тех веществ, содержание которых на основе сведений об инвентаризации превышает предельно-допустимые концентрации в данном водном объекте», – отметил исполнительный директор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин.

Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 8 июня 2018 > № 2642886


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 июня 2018 > № 2642885

В Туле завершено строительство объектов водоснабжения и водоотведения по проекту «Реформа ЖКХ в России»

В Туле закончено строительство объектов водоснабжения и водоотведения по проекту «Реформа ЖКХ в России». Остальные объекты данного проекта в Оренбурге и Саранске находятся на завершающей стадии строительства. К таким выводам пришли эксперты Всемирного банка по результатам рабочего визита в Россию в рамках поддержки проекта «Реформа ЖКХ в России». Встреча прошла в Минстрое России при участии директора Департамента финансов Сергея Баринова.

Международные эксперты посетили Тулу, Оренбург и Саранск и в целом позитивно оценили качество подготовки объектов. В Туле объекты реализованы полностью, а в Оренбурге и Саранске находятся на завершающей стадии. Однако в Саранске возникли затруднения на последнем этапе при строительстве новой линии очистных сооружений, там намечено продление срока реализации контракта. Для получения согласия на заключение дополнительного соглашения подрядчику необходимо будет предоставить детальное обоснование и дать гарантии, что новое соглашение будет выполнено полностью и в срок.

Сергей Баринов поблагодарил международных экспертов за предоставление подробной информации по объектам и сообщил, что Минстрой России со своей стороны приложит все усилия для успешной реализации проекта и усилит контроль за строительством отстающих объектов.

Проект «Реформа ЖКХ в России» финансируется в соответствии с заключенным соглашением между Российской Федерацией и Международным банком реконструкции и развития (МБРР). Для участия в нем было отобрано 10 муниципальных образований: Братск, Тула, Набережные Челны, Чебоксары, Новокуйбышевск, Нефтеюганск, Волжский, Саранск, Оренбург, Иваново.

В рамках проекта выполняются работы по реконструкции тепловых сетей, канализационных очистных сооружений, строительству водозабора и комплекса сооружений по обработке осадков, по установке автоматизированной системы учета и регулирования потребления воды и тепла в многоквартирных домах и другое. Большая часть объектов проекта уже успешно реализована.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 июня 2018 > № 2642885


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 июня 2018 > № 2642884

Владимир Якушев: У застройщиков будет возможность привлекать средства граждан для строительства объектов

Возможность привлекать деньги граждан к строительству объектов жилой недвижимости сохранится у застройщиков после 1 июля 2019 года, однако она будет иметь более цивилизованный вид. Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев во время Парламентских слушаний в Госдуме по поправкам в №214-ФЗ о долевом строительстве 7 июня.

Министр пояснил, что деньги граждан, купивших жилье, будут поступать на спецсчет, который станет залогом при открытии кредитной линии застройщику. Воспользоваться этими средствами застройщик сможет лишь после того, как передаст ключи от квартир покупателям.

Владимир Якушев напомнил, что такой механизм вводится для предотвращения ситуаций, когда недобросовестный застройщик обманывает покупателя. На сегодняшний день проблема стоит остро и со стороны тех граждан, которые уже пострадали от подобных действий.

«На 1 января 2018 года в Российской Федерации было 836 проблемных объектов или 1 101 дом. На 1 апреля - 842, или 1 261 дом. Рост происходит несмотря на то, что часть домов достаивается: с начала года введено 82 объекта, по 15 из них приняты компенсационные меры», - отметил Владимир Якушев.

Министр подчеркнул, что Минстрой России и субъекты РФ, в которых присутствуют проблемные объекты, держат ситуацию на контроле.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 июня 2018 > № 2642884


Россия. СКФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 июня 2018 > № 2642883

Совет главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований открылся в Кисловодске

Современные технологии и архитектурное наследие как творческая основа генофонда актуального российского градостроительного ландшафта стали темой 42 заседания Совета главных архитекторов регионов, который открылся в Кисловодске и продлится до 10 июня. В нем принимают участие 180 специалистов из регионов России, а также иностранные эксперты. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев направил в адрес участников приветствие.

В этом году Совету, созданному в 1998 году под эгидой Российской академии архитектуры и строительных наук и Союза архитекторов России, исполнится 20 лет. «Все эти годы Совет решает важнейшие задачи развития городской среды. Архитектурная парадигма XXI века – это города нового поколения, отвечающие всем требованиям инновационного жизнеобеспечения, но вместе с тем максимально сохраняющие свою идентичность, комфортные и дружелюбные по отношению к человеку. Только в совместных дискуссиях, обмениваясь опытом, научными изысканиями, практическими примерами, можно добиться успеха в деле формирования гармоничной и гуманизированной городской среды. И в этом сообщество главных архитекторов регионов и муниципальных образований России может служить ярчайшим примером профессиональной работы каждого на общий конечный результат», - отметил в своем приветствии глава Минстроя России Владимир Якушев.

В рамках пленарного заседания участники обсудили лучшие практики развития территорий, сохранение культурно-исторического наследия, особенности нормативно-правового регулирования градостроительной деятельности, а также вопросы создания современной комфортной городской среды. «Сегодня строится много зданий, которые портят городскую среду. Особенно это критично в небольших городах, где с возведением одного неправильного дома может быть потеряна историческая панорама, - отметил Председатель Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований, президент Российской академии архитектуры и строительных наук Александр Кузьмин. – Крайне важно следить за деталями, не нарушая масштаб и идентичностьроссийских городов».

Участники форума посетят Ессентуки и Железноводск, рассмотрят градостроительное развитие городов-курортов Ставрополья, зарубежные урбанисты из Нидерландов и Швециипроведут мастер-классы.

В открытии форума приняли участие заместитель председателя правительства Ставропольского края – министр строительства и архитектуры Александр Золотарёв, представителиадминистрации региона и аппарата полномочного представителя Президента РФ в СКФО, президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков Михаил Посохин и другие.

Справочно:

Совет главных архитекторов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований - мероприятие, которое входит в число важнейших событий архитектурной жизни нашей страны. Организаторами его проведения выступают Российская академия архитектуры и строительных наук совместно с Союзом архитекторов России. В число главных задач Совета входят: обмен опытом в сфере архитектурно-градостроительной деятельности, участие в формировании соответствующей законодательной, нормативной и правовой базы, обсуждение различных аспектов архитектурной и градостроительной практики, взаимодействие с органами власти и многое другое. Совет объединяет руководителей органов архитектуры и градостроительства - главных архитекторов крупных городов и регионов России.

Россия. СКФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 июня 2018 > № 2642883


Китай. Гонконг > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 8 июня 2018 > № 2642687

На рынке недвижимости специального административного района Сянган (Гонконг) установлен мировой рекорд. В этом регионе одно парковочное место для автомобиля у жилого дома было продано за 6 млн гонконгских долларов ($760 000).

Размер парковочного места составляет пять метров на два с половиной метра. Оно находится в новом элитном жилом комплексе на полуострове Коулун. Стоимость самой квартиры, жильцы которой приобрели указанное место на парковке, составляет 100 млн гонконгских долларов ($12,8 млн).

Коммерческая недвижимость в Сянгане является самой дорогой в мире. Это объясняется нехваткой свободной земли и предложений на рынке при высоком спросе.

Напомним, что за январь-апрель 2018 г. общий объем инвестиций в недвижимость Китая вырос на 10,3% относительно уровня января-апреля 2017 г. Темпы роста показателя незначительно снизились по сравнению с 10,4% за январь-март текущего года. За январь-март 2018 г. инвестиции в сектор недвижимости Китая превысили 2,129 трлн юаней ($339,2 млрд).

Китай. Гонконг > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 8 июня 2018 > № 2642687


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 8 июня 2018 > № 2640453

300 домов снесут в Алматы

Узкие улицы соединяют Наурызбайский район с Алматы, однако планируется пробить улицу Абая до акимата. Для этого потребуется изъять около 305 земельных участков. Только в Наурызбайском районе под снос попадают 133 домов. Об этом в ходе общественного совета заявил новый аким района Санжар Тогай.

Санжар Тогай отметил, что на момент образования Наурызбайского района не имелось ни одного места для проведения досуга жителей. В этой связи с 2015 по 2017 годы за счёт местного бюджета, в рамках программы датского архитектора Яна Гейла, местность полностью будет обеспечена тротуарами, велодорожками, уличным освещением, детскими игровыми площадками на улице Шаляпина и части улицы Ашимова. Завершается благоустройство улицы Мустафина, остаются некоторые работы от Абая до Рыскулбекова, а также Ашимова от улицы Шаляпина до проспекта Райымбека.

В рамках программы также простроена арычная сеть, установлены тренажеры, скамейки и проведены работы по озеленению. В этой части сумма освоенных средств составила 9 млн тенге.

"Улица Ашимова расположена возле санатория Алатау от Джандосова до Шаляпина. Но начиная с улицы Абая у нас в генплане заложено развитие метрополитена. По проектно-сметной документации и техническим условиям: если метро под землей, то сверху около 36 м строения по периметру не должно быть. Поэтому в будущем, как бы мы ни обустраивали центральные улицы района, будет сноситься по краям в два ряда жилых домов по восточной и по западной стороне до Ташкентской улицы. То есть это будет кольцевая. Сейчас улица в хорошем состоянии. Мы намерены продолжить эти работы. Запланирована разработка ПСД по благоустройству улицы Сабденова и улицы Байзак батыра. По завершению работы по проектированию нами будет направлена заявка на выделение бюджетных средств для проведения строительно-монтажных работ", - сказал аким.

Сейчас узкие улицы Кенесбаева и Сабденова соединяют Наурызбайский район с городом. Но Тогай оповестил, что планируется пробить улицу Абая до акимата. Для пробивки улицы требуется около 305 земельных участков.

"Со стороны Наурызбайского района 133 земельных участка, которые мы должны освободить. Я последние несколько дней занимаюсь этим вопросом, поскольку бюджетных средств на выкуп земельных участков со строениями ещё не выделено - это огромная сумма. Около 15-20 млрд тенге нужно только, чтобы выкупить эти участки. Мы занимаемся процедурой оформления документов. Пока мы Абая не соединим, полноценное развитие района не предусматривается, поскольку отшельником с той стороны так и остаётся. Для оценки 101 дома мы направили оценщиков, 39 уже оценили, из них 30% жильцов согласились с оценкой. Но как знаете, в практике 99% жителей не будут соглашаться с оценкой, и мы это дело будем доводить до судебного разбирательства", - рассказал аким района.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 8 июня 2018 > № 2640453


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 8 июня 2018 > № 2639667

В строительстве наблюдаются противоречивые тенденции

Вадим Брайнис, генеральный директор компании Ариэль Металл, на Годовом Конгрессе РСПМ в Сочи, проанализировал ситуацию в строительном комплексе, как основном потребителе металлопродукции, поставляемой трейдерами.

Он отметил, что в строительстве наблюдаются противоречивые тенденции. Ситуация осложняется изменением правил продажи строящегося жилья с 1 июля 2018 г.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в РФ в 2017 г., составил 7,54 трлн рублей, на 1,4% меньше, чем в 2016 г. в сопоставимых ценах. В 2017 г. было введено в эксплуатацию более 133,1 млн кв. м жилых и нежилых зданий и помещений, на 2% ниже уровня 2016 г.

Доля просроченной задолженности в структуре кредитного портфеля строительных организаций выросла с начала 2014 г. более чем в 3 раза: с 5,2% до 17,8% (на конец IV кв. 2017 г. составила 277,7 млрд руб.). Однако по итогам IV кв. 2017 г. она снизилась до уровня 2015 г.

Совокупный объем кредитов, выданных строительным компаниям за 2017 г., по сравнению с 2016 г. вырос на 6,9%, до 1,3 трлн руб.

Макроэкономические показатели оказали существенное влияние на закладку новых инвестиционных проектов в 2015-2017 г. Инвестиции в крупные проекты растут. В сегменте малых и средних проектов наблюдается снижение стоимости строительства.

"В 2018 г. Ариэль Металл планирует прирасти, поскольку это требует рынок. В частности, план реализации металлопродукции установлен на уровне более 260 тыс.т", - рассказал В.Брайнис.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 8 июня 2018 > № 2639667


Канада. Гонконг. Австралия. Весь мир > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 8 июня 2018 > № 2638690

Торонто вошел в пятерку самых недоступных рынков жилья в мире

Жилье в крупнейшем канадском мегаполисе признано одним из самых недоступных в мире. Торонто вошел в топ-5 городов с наиболее высоким соотношением стоимости жилья к доходам.

Медианный доход домохозяйства в 2015 году составил 65 829 долларов. В мае этого года средняя цена отдельного дома на одну семью в Торонто составила 1 123 800 долларов. За последние 5 лет жилье подорожало на 60%.

Сложнее чем в Торонто обзавестись собственным жильем лишь в Гонконге, Сиднее, Лос-Анджелесе и Лондоне.

Канада. Гонконг. Австралия. Весь мир > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 8 июня 2018 > № 2638690


Канада > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > winnipeg.ru, 8 июня 2018 > № 2638689

Долг по потребительским кредитам и дороговизна жилья – основные риски для канадской экономики

Ситуация на рынке жилья Канады и долг домохозяйств – главные слабые места канадской экономики. Об этом сообщил Банк Канады.

В отчете, опубликованном вчера, говорится, что риски стали меньше, однако оба фактора продолжают вызывать беспокойство. Поскольку долг канадцев огромен, задолженность будет оставаться на протяжении долгого времени, заявил главный банкир Канады Стивен Полоз.

Негативным следствием может оказаться резкая рецессия, корректировка цен на жилье и резкое подорожание кредитов. В последнее время федеральные ипотечные правила постоянно становятся строже, чтобы канадцы не набирали долгов, которые не смогли бы выплатить.

Центробанк за последний год трижды повышал ключевую ставку, и, как ожидается, в июле повысит ее еще раз.

Помимо задолженности населения и ситуации на рынке жилья, банк Канады называет риском и кибератаки. На минувшей неделе из-за злоумышленников из двух крупнейших банков, возможно, «утекли» персональные и финансовые данные 90 тысяч человек.

Канада > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > winnipeg.ru, 8 июня 2018 > № 2638689


Гонконг. Мальта. Исландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2018 > № 2638297

Названы страны с самым стремительным ростом цен на жилье

Согласно исследованию Kight Frank, к марту 2018 года лидером по годовому росту цен стал Гонконг – впервые после второго квартала 2015 года. Жилье в городе-государстве за 12 месяцев подорожало на 14,9%.

Несмотря на повышение предложения в долгосрочной перспективе до 96 000 квартир в последующие 3 – 4 года, цены на собственность здесь продолжают расти рекордными темпами. Средиземноморский остров Мальта занял второе место в рейтинге (+13,6%). Первую пятерку завершили Исландия (+13,2%), Ирландия (+12,7%) и Джерси (+12,1%), согласно рейтингу Knight Frank.

Ограничение предложения наряду с усилением спроса вместе оказывают давление на цены как на Мальте, так и в Джерси. В случае с Ирландией стремительно развивающаяся экономика страны объясняет рост цен. Ирландия была самой быстрорастущей экономикой в Европе в течение четырех лет подряд, в 2017 году ВВП увеличился на 7,8%. Но, несмотря на увеличение на 12,7% за год к марту 2018 года, цены на жилье в Ирландии остаются на 21% ниже своего пика в первом квартале 2007 года.

В настоящее время восстановление Европы идет полным ходом: 11 из 15 самых сильных рынков жилья – в Европе. Но и здесь есть исключения: Греция с падением цен на 0,2%, Италия (-0,3%), Норвегия (-1,1%), Финляндия (-1,3%).

Общую тенденцию также сложно назвать положительной: год назад 18% рынков зафиксировали ежегодный рост цен свыше 10%, а в первом квартале 2018 года их доля упала до 9%. Это может указывать на то, что настроение покупателей ослабевает, поскольку в большинстве стран денежно-кредитную политику ужесточают.

Анализ роста цен по регионам мира показывает, что лидирует Север Америки (6,6%), за ним следует Азиатско-Тихоокеанский регион (5,7%), третьей идет Европа (5,3%), потом - Ближний Восток (3,5%), Латинская Америка (3%), Африка (0,5%). Жилье подешевело в глобальном масштабе только в России и странах СНГ (-1,8%).

Кстати, недавно был опубликован рейтинг роста цен на элитную недвижимость.

ТОП-15 стран с самым стремительным ростом цен на жилье (первый квартал 2017 – первый квартал 2018 гг):

   1.Гонконг +14,9%

   2.Мальта +13,6%

   3.Исландия +13,2%

   4.Ирландия +12,7%

   5.Джерси +12,1%

   6.Турция +9,5%

   7.Болгария +9,0%

   8.Мексика +8,7%

   9.Нидерланды +8,7%

   10.Чехия +8,4%

   11.Латвия +8,1%

   12.Словения +7,9%

   13.Венгрия +7,9%

   14.Австрия +7,3%

   15.Канада +6,6%

Гонконг. Мальта. Исландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2018 > № 2638297


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 8 июня 2018 > № 2638296

Цены на жилье в Испании стабильно растут

Жилая недвижимость в стране подорожала на 4,2% за год к маю 2018 года. Повышение цен коснулось как рынка новостроек, так и вторичной собственности, согласно докладу Tinsa IMIE.

Наиболее сильный рост наблюдался в крупных городах и областных центрах: жилые объекты здесь подорожали на 6,8%. Хотя если сравнивать с предыдущими месяцами, темпы слегка снизились, сообщает noticia.ru.

В агломерациях стоимость жилой собственности повысилась на 5,4%, на побережье – на 3%, на Балеарских и Канарских островах – на 2%. Цены на недвижимость в Испании стабильно растут: с момента самого низкого уровня в 2015 году они увеличились на 10%. Но если сравнивать с максимальными показателями 2007 года, то все еще ниже на 36,7%.

Сейчас испанскому рынку недвижимости во многом помогает восстанавливаться зарубежный спрос.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 8 июня 2018 > № 2638296


Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 8 июня 2018 > № 2638295

Интерес иностранных покупателей к жилью в Италии подскочил

Наблюдается значительный рост продаж элитной итальянской недвижимости стоимостью от €10 млн. По данным Knight Frank, ожидается, что в ближайшие месяцы интерес сосредоточится на более доступных по цене предложениях.

Это свидетельствует о сильном оживлении на итальянском рынке жилья после спада из-за плохих экономических условий. Общее количество запросов для итальянских домов и квартир на сайте Knight Frank увеличилось на 133% в годовом исчислении в 2017 году, причем основным был интерес со стороны иностранных покупателей, сообщает Global Property Guide.

Почти 45% процентов потенциальных покупателей – из Великобритании, за ними идут жители Италии (15,1%), США (11%), 2,6% - из Австралии, столько же из Германии, 2,4% из Канады, 2,3% из Швейцарии, 2,2% из Дании, 1,9% из Нидерландов и 1,8% из Франции.

По словам старшего посредника итальянского бюро Knight Frank Эми Редферн, такое повышение интереса к итальянской недвижимости указывает на то, что любая неопределенность в политике или экономике, будь то всеобщие выборы, банковский кризис и переговоры по Brexit, не повлияли на принятие решений инвесторами.

В докладе говорится, что образ жизни в Италии остается основной мотивацией для большинства покупателей. По словам Редферн, очень притягивает второй дом, расположенный недалеко от основного места жительства, который обеспечивает хорошие перспективы аренды, предполагает отдых в стране с хорошим климатом, богатой культурой и разноплановым ландшафтом.

Наблюдается всплеск интереса со стороны Австралии и Новой Зеландии. Флоренция, Рим и Лукка являются наиболее востребованными регионами Италии, на которые, согласно отчету, приходится около 40% запросов.

Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 8 июня 2018 > № 2638295


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 8 июня 2018 > № 2638288

В марте 2018 г. Япония увеличила импорт деревянных окон на 8%

Импорт деревянных окон в Японию в марте 2018 г. вырос в годовом исчислении на 8%, а по сравнению с февралем — на 14%, об этом сообщает ITTO.

США с долей 35% заняли первую строчку рейтинга экспортеров деревянных окон на японский рынок, далее следует Китай (28%) и Филиппины (23%).

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 8 июня 2018 > № 2638288


Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 8 июня 2018 > № 2638284

«Агрокомплекс им.Ткачева» заморозил проект строительства молочного кластера за 45 млрд руб. в Ростовской области, об этом сообщает «КоммерсантЪ-Юг» со ссылкой на генерального директора предприятия Евгения Хворостину.

«Компания сейчас не рассматривает его в связи с изменениями цен на рынке сырья», — рассказал он.

По словам руководителя Агентства инвестиционного развития Ростовской области Игоря Буракова, между властями региона и инвестором была достигнута устная договоренность о реализации проекта.

Как ранее сообщал РБК Ростов, информация о создании молочного кластера за 45 млрд руб. в Ростовской области была озвучена в ходе заседания экспертного совета по импортозамещению в правительстве региона. Инвестором строительства должен был выступить кубанский «Агрокомплекс им.Ткачева».

«Инвестор прорабатывает возможность размещения на территории Ростовской области молочного кластера, восьми молочных ферм и завода по переработке молока. Объём инвестиций оценивается в 45 млрд рублей. Социальный эффект — 1,9 тысяч новых рабочих мест», — говорила заместитель министра сельского хозяйства Ростовской области Ольга Горбанева.

На данный момент «Агрокомплекс» сохранил планы по строительству в Ростовской области молочной фермы на 2,8 тыс. голов. Инвестиции в проект составят порядка 2 млрд руб.

По данным СПАРК, выручка АО «Агрокомплекс» им. Н.И.Ткачева в 2017 году составила 46,6 млрд руб., что почти на 2 млрд руб. больше, чем годом ранее. Убыток компании за прошлый год составил 2,1 млрд руб. Однако до этого фирма была прибыльной.

Агрохолдинг, основанный в 1993г. отцом нынешнего министра сельского хозяйства Николаем Ткачевым, в настоящее время объединяет более 60 компаний, где работает свыше 24 тыс. человек. Компании занимаются животноводством, растениеводством, птицеводством, производством кормов, мясопереработкой, хранением и логистикой.

Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 8 июня 2018 > № 2638284


Россия. СФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 8 июня 2018 > № 2638036

Алтайские фермеры землю не бросают.

Несмотря на все беды и трудности, с которыми пришлось столкнуться алтайским аграриям, количество неиспользуемых в регионе земель за последние 10 лет заметно сократилось. Об этом свидетельствуют данные всероссийской сельскохозяйственной переписи, обнародованные Алтайкрайстатом.

На момент проведения переписи алтайские сельхозорганизации обрабатывали 96% сельхозземель, тогда как 10 лет до этого события в регионе обслуживалось 84% всей площади сельхозугодий. Причём на долю фермеров в 2016 году приходилось 99% земель (в 2006 году — 91%).

По словам руководителя Алтайкрайстата Ольги Ситниковой, сельхозперепись показала, что крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели (их в регионе насчитывается 3469) за последние годы заметно окрепли: общая земельная площадь каждого хозяйства этой категории сельхозпроизводителей в среднем выросла в 2,6 раза и составила в 2016 году уже 783 га. А общая площадь всех их земель составляет порядка 2718 тыс. га.

Напомним, всероссийская сельскохозяйственная перепись проводилась в 2016 году. По её итогам в России было зафиксировано 36 тысяч сельскохозяйственных организаций, 136,7 тысяч крестьянских (фермерских) хозяйств, 38 тысяч индивидуальных предпринимателей, 23,5 миллиона личных подсобных и других индивидуальных хозяйств граждан, 75,9 тысяч некоммерческих объединений граждан (садоводческих, огороднических, дачных).

Однако, в 2017 году ситуация в российском АПК весьма существенно поменялась. Вследствие рухнувших цен на зерновые и отказа государства от проведения государственных интервенций, в условиях рекордного урожая аграрии потеряли миллиарды рублей прибыли. Известны случаи, когда фермеры отказывались от посевной кампании и распродавали имущество и земли.

Россия. СФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 8 июня 2018 > № 2638036


Германия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > rg-rb.de, 8 июня 2018 > № 2637935

Окружены и сдаются

Муниципалитет немецкого города, который полностью окружён Швейцарией, Бюзинген-ам-Хохрайна (земля Баден-Вюртемберг), требует исключения из немецкой системы налогообложения.

Как утверждает мэр города Маркус Мёль (Markus Möll), всё больше местных жителей, а население города составляет 1350 человек, изъявляют желание мигрировать в близлежащую Швейцарию, поскольку расходы на налоги там меньше вдвое. «ФРГ до сих пор отказывалась думать об этом. Наши прежние аргументы в Берлине исчерпаны. Теперь мы надеемся найти решение с вице-канцлером Олафом Шольцем (Olaf Scholz)», – заявил мэр города.

Выступающие за подобную инициативу жители города предпочитают не немецкую, а швейцарскую систему налогообложения, ставки которой существенно ниже.

Тем временем в Министерстве финансов Германии сообщили о том, что уже не раз шли на уступки: с целью компенсации для граждан Бюзинген-ам-Хохрайна не облагаемая налогом сумма неоднократно повышалась.

Елизавета Горбачёва

Германия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > rg-rb.de, 8 июня 2018 > № 2637935


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 июня 2018 > № 2637045

Сам себе строитель. Как блокчейн возродит жилищные кооперативы

Кирилл Котилевский

основатель и директор блокчейн-платформы Squarex

Российский рынок недвижимости находится в процессе ухода от долевого строительства. Одним из вариантов решения может стать технология блокчейн. В симбиозе с европейским принципом краудбилдинга, похожим на советские кооперативы, это станет новой ступенью эволюции жилищного строительства

Одна из острых проблем мирового строительного рынка — проблема владения жилой недвижимостью. По данным британского банка HSBC, не более 40% людей на планете можно назвать домовладельцами. Доля тех, кто хочет приобрести жилье в ближайшие пять лет, доходит до 83%. К сожалению, они не могут себе позволить покупку недвижимости из-за банальной нехватки денег.

В глобальном масштабе собственное жилье недоступно миллениалам, то есть людям, родившимся на рубеже XX и XXI веков. Около 69% из тех, кто планирует купить собственный дом, не могут накопить даже на первый взнос по ипотеке. Остальные заняли позицию ожидания, поскольку желаемый для них тип собственности остается недосягаемым, свидетельствуют данные HSBC.

Другая проблема — консервативность строительного рынка. Он с трудом внедряет инновации и имеет множество изъянов. Согласно исследованию ACFE (Association of Certified Fraud Examiners), международной организации, которая объединяет специалистов по расследованию хищений, 4,9% мошенничества в мировом бизнесе происходит в строительстве. Это колоссальный объем, если вспомнить об огромных суммах, вовлеченных в отрасль. Почему это происходит?

Обычно в стоимость недвижимости включаются строительные задержки, закладывается процент прибыли девелоперских корпораций, а также кредитные обязательства и иные скрытые расходы застройщиков. Такие издержки постепенно переходят на более высокие уровни процесса строительства, пока полностью не перекладываются на конечных покупателей. К примеру, в США «чистая» стоимость задержки в среднем составляет 5,9% и может достигать 11% от стоимости, считает Пол Эмрат из Национальной ассоциации строителей жилья США (NAHB).

Цифровой кооператив

Выходом из сложившегося положения может стать краудбилдинг. Это новая форма краудфандинга — способа коллективного финансирования, основанного на добровольных взносах. Краудбилдинг предполагает активное участие покупателей на самых ранних этапах приобретения недвижимого имущества вскладчину. Эта схема воспроизводит жилищно-строительные кооперативы, которые были популярны в 1980-х годах в СССР и позднее в России.

Покупатели (они же кооператоры) объединяются в пул коллективных заказчиков. Затем они же определяют участок земли, утверждают архитектурный проект и нанимают строительного подрядчика. Они же финансируют строительство и на выходе получают готовый объект. При этом недвижимость растет в цене по ходу ее возведения, а в ее стоимость не входят проценты по кредитам девелоперских корпораций, поскольку строительство полностью финансируется за счет коллективного пула. Краудбилдинг позволяет избежать уплаты необоснованно высоких процентов посредникам — девелоперским компаниям.

Сегодня работает множество платформ краудфандинга в строительстве мирового уровня. Там любой желающий может инвестировать определенную сумму в предлагаемые проекты по управлению готовой недвижимостью, чтобы потом получить прибыль. В Великобритании это Property Moose, в Германии — Exporo, в Испании — Housers, в США — RealCrowd. Однако в отличие от краудбилдинга инвесторы получают доход либо от рентной недвижимости, либо от ее продажи.

Другое отличие: покупатели не могут контролировать строительство, не получают недвижимость в собственность, сталкиваются с наличием минимального инвестиционного порога, а также с частой неликвидностью возведенных строений. Но самой главной головной болью краудфандинговых платформ следует назвать непрозрачность этапов строительства. Жилищные кооперативы решают эти проблемы и предполагают возможность тесной интеграции с технологией децентрализации.

Как блокчейн меняет строительство

Для абсолютной наглядности и надежности всех процессов можно перенести строительство на так называемые smart-контракты — программу, которая публикуется в открытом блокчейне Эфириума. Это платформа для создания децентрализованных онлайн-сервисов, которая описывает любой бизнес-процесс.

В коде такого smart-контракта может быть описана логика финансирования строительства. К примеру, после того, как часть здания достроена, smart-контракт отправляет сигнал в банк, который автоматически переводит с эскроу-счета очередной транш средств подрядчику.

Кроме того, это позволит избежать лишних звеньев в цепочке: профессиональных посредников, которые контролируют процессы девелопмента, то есть самих девелоперов и управляющих стройкой. Ответственными за строительство и сдачу дома по нормативам в таком случае будет само сообщество, аудиторы и кураторы. Также на покупателя не будут ложиться расходы в виде задержек строительства и иные скрытые издержки.

Привлечение капитала станет доступным с публичного рынка через токенизацию квадратных метров с их последующим размещением среди покупателей и инвесторов, входящих в пул краудбилдинга.

Под токенизацией квадратных метров понимается создание цифровых токенов на квадратные метры, которые станут цифровыми аналогами жилищных сертификатов. Это особый вид ценных бумаг, позволяющих приобретателю получить квадратные метры недвижимости в собственность. Отличие от их цифрового аналога будет в том, что учет владельцев жилищных сертификатов ведется регистратором, а реестр владельцев токенов — в открытом блокчейне Эфириума. В таком случае покупатели сами станут контролировать рынок через систему smart-контрактов.

Более того, прецеденты токенизации недвижимости уже существуют. Например, один из крупнейших банков Голландии ABN Amro успешно реализует блокчейн-технологии в данной сфере. Там активно развивается краудбилдинг как объединение покупателей в пул заказчиков, которые контролируют строительство и получают недвижимость без прибыли и кредитов девелоперских корпораций.

Также существует ряд компаний, которые практикуют краудбилдинг в своей деятельности. К примеру, голландская компания Urbannerdam объединяет пул покупателей, которые контролируют строительство здания, но пока без применения технологии блокчейн и смарт-контрактов. Согласно прогнозам Squarex, порядка 40% мирового рынка недвижимости в ближайшем будущем будет работать с применением краудбилдинга.

Антикризисное жилье

Когда в 1986 году в Аргентине случился масштабный кризис, страна столкнулась с девальвацией валюты. Глава государства принял нестандартное решение: жители страны стали получать зарплату в квадратных метрах. Иными словами, все общественные усилия сразу направлялись не на деградацию, а на развитие страны — на улучшение инфраструктуры. Такое «строительство по справедливости» является предком долевого участия и краудбилдинга.

В России для схожих целей предусмотрены жилищные сертификаты. Это особый вид облигаций — ценная бумага, обеспечивающая владение недвижимостью. Она стала логическим продолжением аргентинской идеи строительства.

Но в российских реалиях было отдано предпочтение иной методике, при которой девелоперские корпорации кредитуются банками. Соответственно, выплаты по таким обязательствам ложатся на плечи конечных покупателей. На обычных людей.

По словам бывшего министра строительства России Михаила Меня, с 2019 года у россиян может появиться возможность использовать жилищные сертификаты для приобретения недвижимости.

Несмотря на это, полноценный краудбилдинг, то есть абсолютная децентрализация строительной отрасли и покупательский контроль, вряд ли возможен в ближайшей перспективе в России. А вот технологии токенизации квадратных метров через выпуск электронных сертификатов могут использоваться как очередной инструмент продажи недвижимости девелоперскими компаниями.

Развитие блокчейн-технологий в сочетании с существующими проблемами в строительстве сигналит о том, что глобальный рынок девелопмента созрел для появления краудбилдинг-решений. В основе таких решений лежат интересы покупателей, а это прежде всего доступная стоимость и высокое качество недвижимости. В скором времени на международном рынке девелопмента могут появиться такие децентрализованные краудбилдинг-платформы. России останется принять такой международный опыт, когда местная строительная отрасль будет к этому готова.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 июня 2018 > № 2637045


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 июня 2018 > № 2636828

Даурен Абаев прокомментировал ажиотаж с менингитом

Министр информации и коммуникаций РК Даурен Абаев прокомментировал ситуацию с ажиотажем вокруг заболеваний казахстанцев менингитом, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«По поводу ажиотажа - мы понимаем это волнение. И Министерство здравоохранения, думаю, на сегодняшний день сделает все возможное по информированию касательно этой болезни. Ажиотаж возникает, потому что это связано с гибелью людей. Это трагедия, когда люди теряют детей, поэтому, в какой-то мере он (ажиотаж) оправдан», - сказал Даурен Абаев в кулуарах общественной приемной партии «Нур Отан».

При этом, он попросил ссылаться на официальную информацию.

«Мы убедительно просим в первую очередь обращать внимание на информацию, которая идет от официальных источников, от Министерства здравоохранения, от управления здравоохранения, не поддаваться панике и не принимать за правду те многочисленные рассылки, которые идут, и многие из которых не подтверждаются», - подчеркнул Д. Абаев.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 июня 2018 > № 2636828


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 июня 2018 > № 2636827

Комплекс канализационных очистных сооружений строят в Атырау

В Атырау приступили к строительству новой системы канализационно-очистных сооружений, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Комплекс канализационных очистных сооружений (КОС) для левобережной части города будет расположен в южной и юго-восточной частях Атырау. Ввод в эксплуатацию нового комплекса канализационных очистных сооружений решит проблему очистки стоков для левобережной части областного центра. Сдача в эксплуатацию планируется в следующем году. На данном этапе на строительстве новой системы канализационно-очистных сооружений задействовано около 70 специалистов. Ведутся работы по строительству биопрудов, коллектора очищенных стоков, коллектора неочищенных стоков, иловых площадок, головной канализационной насосной станции.

Стоит отметить, что после ввода в строй КОС существующий отстойник «Тухлая балка» будет закрыт. Весь комплекс включает в себя площадку головной канализационной станции, площадку канализационных очистных сооружений и площадку биологических прудов и полей испарения. Мощность комплекса составит 70 000 кубических метров стоков в сутки. Окончание строительства запланировано на 2019 год. Напомним, ранее, 14 февраля 2018 года аким города Атырау Серик Шапкенов на отчетной встрече с населением рассказал, что очистные сооружения были сданы в эксплуатацию в 1978 году. За это время на них не производился капитальный ремонт. Сточные воды, перед тем как попасть на поля испарений, не проходят полный цикл очищения. Это вызывало серьезные нарекания среди жителей: в случае серьезной аварии весь город затопило бы нечистотами.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 июня 2018 > № 2636827


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Образование, наука > inform.kz, 8 июня 2018 > № 2636823

24 тысячи актюбинцев получат жилье в 2018 году

В Актюбинской области принимаются активные меры по реализации Пяти социальных инициатив Президента РК. В рамках первой инициативы в этом году жилищный вопрос могут решить молодежь, работники бюджетной сферы и другие категории, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу акима области.

Ход реализации Пяти инициатив был рассмотрен на заседании политсовета актюбинского филиала партии «Нур Отан».

«У нас заложен крепкий фундамент по развитию жилищного сектора. За последние три года введено в эксплуатацию почти 2 млн квадратных метров жилья и помещений. Только в 2017 году было введено 792 тысячи квадратных метров, что является рекордным уровнем. В текущем году мы намерены ввести 870 тысяч квадратных метров жилья, что позволит обеспечить квартирами 24 тысячи актюбинцев», - подчеркнул руководитель управления экономики и бюджетного планирования Олжас Смагулов.

В рамках второй инициативы по снижению налоговой нагрузки для повышения заработных плат низкооплачиваемых работников, размер зарплаты повысится у 55 тысяч актюбинцев.

Для обеспечения потребности 2800 студентов колледжей и вузов запланировано строительство не менее 8 современных общежитий.

Воспользоваться микрокредитами для открытия и развития бизнеса смогут около тысячи актюбинцев. Это позволит обеспечить занятость населения и снизить уровень безработицы, особенно среди молодежи. В целом, на микрокредитование по области предусмотрено 4,9 млрд тенге, из них львиная доля денег будет направлена в первую очередь на развитие сельского предпринимательства.

«Самое главное - не допустить снижения темпов развития экономики. Ориентируясь на мировую экономику, учитывая все кризисные моменты, нам необходимо сделать соответствующие корректировки. По итогам 5 месяцев все социально-экономические показатели у нас не ниже, чем в прошлом году. Все обязательства перед населением выполнены. Для того, чтобы обеспечить рост экономики не ниже 5%, мы должны усилить работу по привлечению инвестиций в экономику. Наша задача - выполнить качественно и в срок все поручения Президента», - отметил председатель Актюбинского областного филиала партии, аким области Бердыбек Сапарбаев.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Образование, наука > inform.kz, 8 июня 2018 > № 2636823


Узбекистан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gazeta.uz, 8 июня 2018 > № 2636812

В территорию свободной экономической зоны «Навои» включены 81,4 га бездействующих производственных площадей, расположенных в городе, — здания и сооружения производственной базы и завода стройматериалов, а также объекты бывшего предприятия «Автотрансстрой-механизация».

Постановление об этом подписал президент 5 июня, сообщила Norma.uz.

В Навоийской области созданы четыре малых промышленных зоны: Зарафшанская городская (0,8 га), Навоийская городская (1,2 га), Карманинская районная (1,2 га) и Хатырчинская районная (35 га).

Государственная недвижимость на территории малых промзон предоставляется бизнес-субъектам на 10 лет с последующим переходом права собственности при выполнении бизнес-планов, создании и сохранении рабочих мест, своевременной уплаты налогов и других обязательных платежей.

Фонд реконструкции и развития Узбекистана откроет через коммерческие банки кредитную линию в 50 млн долларов США для софинансирования инвестиционных проектов, реализуемых в малых промзонах. Средства выделяются на закупку импортного оборудования и комплектующих. Погашать кредиты можно будет в сумах по курсу Центрального банка.

Узбекистан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gazeta.uz, 8 июня 2018 > № 2636812


Узбекистан > Недвижимость, строительство. Транспорт > podrobno.uz, 8 июня 2018 > № 2636789

Генеральная прокуратура Узбекистана назвала основные причины, которые привели к росту стоимости строительных материалов на внутреннем рынке, сообщает корреспондент Podrobno.uz.

В мае этого года цены на строительные материалы выросли в среднем на 15,6% по сравнению с декабрем 2017 года, а с аналогичным периодом прошлого года – на 26,3%.

Одна из причин такого явления, отметили в ведомстве, реализация таких крупных проектов, как Tashkent city и Samarkand city, модернизация города Нурафшон, строительство Ташкентского международного аэропорта, Ташкентской кольцевой дороги, Юнусабадской линии метро, десятков мостов в столице и других городах, типового жилья и многоквартирных домов для малообеспеченных семей.

"Реализация данных и других объектов строительства требует производства и наличия на внутреннем рынке значительного объема строительных материалов. Однако, в последнее время резкое увеличение спроса на строительные материалы, неполное использование мощностей отечественными производителями, рост тарифов на газ и электроэнергию, необходимых для производства строительных материалов, а также ряд других причин привели к росту цен на строительном рынке", – отметили в ведомстве.

На сегодняшний день среди 7 316 отечественных производителей строительных материалов 5 145 или 70% от общего числа не используют в полном объеме свои производственные мощности.

В ходе специального заседания по этому вопросу в Генпрокуратуре были подвергнуты критике некоторые имевшие место упущения, ставшие причиной не совсем благоприятной ситуации, сложившейся на внутреннем рынке строительных материалов, заслушаны разъяснения руководителей соответствующих государственных органов, ведомств и организаций.

По итогам заседания участниками определены конкретные меры, направленные на обеспечение увеличения объема строительных материалов, предотвращение роста цен на приоритетные виды строительных материалов – цемент, кирпич, стекло, лесоматериалы, металлопрокат, своевременное выявление и устранение причин и условий, способствующих росту цен.

Узбекистан > Недвижимость, строительство. Транспорт > podrobno.uz, 8 июня 2018 > № 2636789


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 июня 2018 > № 2636708

12 дворов благоустроят в Усть-Каменогорске в текущем году

В Усть-Каменогорске для благоустройства дворов многоквартирных домов в соответствии с современными требованиями выделено 900 млн тенге, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Аким области Даниал Ахметов, познакомившийся с работами по благоустройству областного центра, сообщил о том, что в этом году будут благоустроены 12 дворов, прилегающих к 80 домам. В районах, которые вошли в карту благоустройства, дороги между домами будут расширены до 6 метров, для детей и молодежи установят детские и Street Workout площадки, для взрослых предусмотрены беседки. Несмотря на то, что первый транш из необходимых 900 млн тенге выделен, ответственный за это подрядчик, еще к работе не приступил.

«Невозможно за один раз охватить все дворы. Поэтому из каждого жилого района были отобраны площадки. Городской отдел жилищно-коммунального хозяйства не выполняет самими же запланированный график. Через неделю я вернусь сюда. В это время работа здесь должна идти полным ходом. Только тогда будет выделен остальной транш», - сказал аким.

В общей сложности в Усть-Каменогорске запланировано благоустройство 300 дворов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 июня 2018 > № 2636708


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 8 июня 2018 > № 2636692

Сушите белье в квартире… или платите штраф

Милиция всех столичных районов обходит квартиры жителей многоэтажек и требует снять белье с сушилок, установленных на внешней стороне балконов. В противном случае грозят штрафом. Законно ли это требование и нужно ли это столице?

Звонок в редакцию

В редакцию обратились жители домов по улице Алишера Навои, расположенных за центральным офисом ОАХК «Барки точик».

- На днях все квартиры домов обходили два милиционера вместе с сотрудниками ЖЭУ. Они требовали снять белье с сушилок на балконах, а эти сушилки вовсе демонтировать. По их словам, все эти сушилки наносят ущерб конструкции зданий и портят внешний облик столичных микрорайонов, - говорит Наталья, одна из жительниц микрорайона.

Мы решили побывать в этом квартале. Дома за «Барки точик», о которых шла речь, расположены поодаль от дорог и основных трасс.

Мы поинтересовались мнением жителей микрорайона.

По словам Фаридуна, одного из жителей этого района, довод о запрете сушки белья на балконах из-за ущерба конструкциям зданий жилых домов и их внешнему облику совсем непонятен.

Никакая сушилка не может оказать влияние на устойчивость зданий и сооружений, это бред, и любой выпускник профтехучилища сможет это доказать. Но почему власти закрывают глаза на пристройки к первым этажам, перепланировки квартир, снос комнатных перегородок и даже несущих стен в домах? Об этом они предпочитают молчать.

Другой житель района, Назокат, показала нам сорванное со стены объявление о запрете сушки белья на балконах.

- Примерно месяц назад вот такие объявления у входа в каждый подъезд развешивали сотрудники нашего ЖЭУ, - говорит Назокат. - Прошла пара недель, ни одного объявления не осталось, все содрали сами жители. Я живу в этом доме с конца 70-х, мой муж устанавливал эту сушилку, потому что негде было сушить белье. Такие же сушилки с лебедкой и обычной бельевой веревкой были у всех моих соседей. За эти почти 50 лет никто не говорил, что от сушилок может дом разрушиться, а теперь заговорили. Не поверю, что это так.

Мы попытались получить комментарии в Управлении ЖКХ №9 и опорном пункте милиции. Руководителя ЖКХ не оказалось на месте, а опорный пункт милиции был закрыт.

Для получения официального ответа в столичной мэрии нам предложили обратиться с письменным запросом.

Источник в хукумате района Сино указал, что запрет сушки белья на балконах введен в конце прошлого года. Ранее такой запрет был установлен столичной мэрией для жителей многоэтажек, расположенных на протокольных трассах столицы.

Это требование закона о статусе столицы. Контроль за домами поручен домкомам, они докладывают в свое ЖЭУ или опорный пункт милиции о нарушениях. Нарушителям грозит штраф. Пока дело до штрафов не доходило, сейчас идет разъяснительная работа, в случае нарушений штрафы будут реальными, - отметил источник.

По всей столице, и не только

С проблемой запрета сушки белья на балконах сталкиваются жители и других столичных районов. Кстати, примеру столичных властей следует и мэрия Худжанда, которая организовывает такие же поквартирные обходы…

Относительно внешнего облика один из старожилов района Шохмансур, представившийся Акбаром Саидовичем, заявил, что женщины развешивают белье всего на несколько часов, никто на целые сутки и больше не оставляет белье на балконе с учетом наших пыльных и грязных улиц.

И потом, почему решили взяться именно за сушку белья? Ну я понимаю, если это протокольная улица. А в спальных районах почему запрещают? У нас нет других проблем?

"Вот ЖЭУ собирает деньги на содержание своего персонала, который бесплатно ничего не делает, продолжил горожанин. - ЖКХ создает множество преград для создания товариществ в домах, где жители сами могут распоряжаться своими деньгами. Почему, собирая деньги, дворники не убирают мусор? Многие новоиспеченные горожане выбрасывают мусорные пакеты из окон, устраивают огороды и тандыры, заливая подвалы и коптя квартиры жителей. Почему тогда им все это сходит с рук, а вот сушить белье на балконе нельзя?"

С огородами, тандырами и незаконными пристройками борются давно, но, как видно, без толку, - говорит собеседник.

- Зачем придумывать разные запреты? – возмущается, в свою очередь, пенсионер Алим Амиров. – В квартире нет места для сушки белья, на балконе нельзя, во дворе нет места. Где сушить? Ведь люди в большинстве своем живут небогато, и у них нет возможности пользоваться услугами химчистки и служб стирки белья. Прежде чем запрещать, нужно предложить альтернативу. А так это – еще один способ заработать за счет жителей.

Не те приоритеты

По мнению обозревателя Нура Сафарова, «рейды» по контролю за вывешиванием постиранного белья вызывают справедливое недовольство жителей домов.

- Возникает резонный вопрос: откуда такое распоряжение? И на каком основании его придумали? Люди столетиями и тысячелетиями сушат белье на свежем воздухе, периодически вывешивают на солнце для просушки вещи, так как ультрафиолет убивает различные бактерии, - утверждает он.

Эксперт с сожалением говорит, что сотрудники ЖКХ не замечают состояния мусорок в микрорайонах столицы (где, бывает, даже мусорные контейнеры не установлены), у которых играют дети и затем попадают в больницы с заболеваниями желудочно-кишечного тракта. Они не замечают грязные улицы микрорайонов, где отсутствуют тротуары для пешеходов, и состояние газонов, и бесконтрольную вырубку деревьев.

- К большому сожалению, в местных органах власти расставляют приоритеты, не обсуждая это с населением и не решая в первую очередь те проблемы, которые напрямую угрожают здоровью населения.

МЕЖДУ ТЕМ

Мнение юриста

Решив узнать, законно ли вообще требование запрета сушки белья на балконах собственных квартир, мы обратились за комментарием в юридическую компанию «Химоя»,

Отвечая на вопрос корреспондента «АП», юрист этой компании Навруз Одинаев заявил, что согласно пункту 13 Правил общественного порядка, благоустройства и санитарии в Душанбе, запрещена без разрешения местных органов перепланировка квартир, а также запрещается вывешивать одежду и другое на балконах жилых домов.

- За вывешивания одежды на балконах и т.п. граждан могут привлечь к ответственности по статье 449 КоАП РТ, что влечет наложение штрафа на физических лиц от 10 до 20 показателей для расчетов, на должностных лиц - о т 30 до 40 показателей. Так, граждан - не должностных лиц могут оштрафовать на сумму от 500 до 1000 сомони.

Отвечая на вопрос, кто может привлечь граждан, сушащих белье на балконах, к ответственности, юрист отметил, что согласно ст. 117 Процессуального кодекса об административных правонарушениях органы жилищно-коммунального хозяйства (не суд) в пределах своих полномочий рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 449–459 КоАП.

- В свою очередь, граждане могут обжаловать решение органов ЖКХ в суде, - резюмировал Навруз Одинаев.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 8 июня 2018 > № 2636692


Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 8 июня 2018 > № 2636682

Работа по приборизации и инвентаризации многоквартирных домов начинается в Казахстане

В Министерстве по инвестициям и развитию РК завершено заслушивание акиматов областей, городов Астана и Алматы по региональным планам приборизации и полномасшабной технической инвентаризации многоквартирных жилых домов (МЖД). Данная работа проводится с целью дальнейшего внедрения единой интеллектуальной информационной системы в сфере ЖКХ, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на сайт МИР РК.

В результате заслушивания подписано 16 дорожных карт, согласно которым в 190 пилотных домах в 16 регионах, а это более 15 тысяч квартир, будут установлены общедомовые приборы учета (ОПУ) тепла, воды и электричества.

ОПУ дают возможность потребителям оплачивать только за фактически потребленные ресурсы. При этом следует отметить, что прибор учета тепла позволяет жителям экономить до 36% расходов по потребляемому теплу. Более того, в случае проведения капитального ремонта МЖД с элементами термомодернизации и установки автоматизированного теплового пункта (АТП), позволяющего регулировать теплопотребление в зависимости от температуры наружного воздуха, можно добиться снижения расходов до 60%.

Работу по приборизации в пилотном режиме предполагается завершить до 30 сентября текущего года. Также в дальнейших планах оснащение кварталов «умными» светофорами, остановками, паркингами и освещением, введение «умного» транспорта, видеонаблюдения во дворах и на улице и других новшеств.

До 1 ноября т.г. планируется завершить подключение «умных» кварталов к единой интеллектуальной информационной системе под рабочим названием E-SHANYRAQ, совместная работа над которой ведется в настоящее время Комитетом по делам строительства и ЖКХ Министерства по инвестициям и развитию РК и АО «КазЦентр ЖКХ». Также к единой системе будут подключены 51 субъект естественных монополий и 28 КСК. Реализация такого проекта в пилотных домах позволит всем пользователям системы оценить ее возможности и убедиться в ее эффективности.

Работа по приборизации и инвентаризации МЖД начата в связи с отсутствием точных данных о количестве и состоянии МЖД, оснащении их приборами учета, децентрализованным закупом приборов, работающих на разных стандартах. Что касается цифровизации ЖКХ в целом, необходимо отметить, что в Казахстане нет единого подхода к информационным ресурсам в отрасли. В настоящее время МИР РК рассматривает поправки в Закон РК «О жилищных отношениях», в который и будет включена норма о создании единой информационной системы инфраструктурно-жилищного комплекса, а также необходимые требования и нормативы.

По словам заместителя председателя правления АО «КазЦентр ЖКХ» Мейржана Майкенова, планируемая цифровизация жилищно-коммунального хозяйства позволит обеспечить прозрачность и сделать «умной» всю инфраструктуру ЖКХ.

«Так, цифровизация коммунальных сетей позволит осуществлять автоматический сбор показаний с приборов учета, что исключит человеческий фактор и обеспечит прозрачность при выставлении счетов. Онлайн-система управления домом обеспечит прозрачное ведение операционной деятельности управляющих компаний (КСК). Кроме того, планируемая цифровизация субъектов естественных монополий обеспечит транспарентность их деятельности и улучшит баланс производства и потребления энергоресурсов. Все эти данные и лягут в основу единой интеллектуальной информационной системы», - сообщил Мейржан Майкенов.

Напомним, в апреле состоялось совещание по цифровизации ЖКХ под председательством заместителя Премьер-Министра РК Аскара Жумагалиева, в ходе которого обсуждались основные направления развития инфраструктурно-жилищного комплекса РК. По итогам совещания местным исполнительным органам было поручено проработать вопросы по разработке региональной программы приборизации МЖД, проведению инвентаризации жилищного фонда и установленных приборов учета, существующих локальных информационных систем и ресурсов, а также разработать Дорожные карты регионов по приборизации и цифровизации с ключевыми индикаторами развития отрасли.

Для справки: АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» (АО «Казцентр ЖКХ») создано в 2009 году по поручению Президента Республики Казахстан Н.А.Назарбаева с целью реализации государственной политики по модернизации и развитию инфраструктурно-жилищного комплекса (ИЖК). Основными направлениями деятельности компании являются повышение инвестиционной привлекательности ИЖК, проведение аналитических и научных исследований, внедрение инновационных технологий и современных методов управления в сфере ИЖК.

Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 8 июня 2018 > № 2636682


Таджикистан. СНГ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > news.tj, 8 июня 2018 > № 2636672

Строители СНГ слетелись в Душанбе

В Душанбе открывается 3-е заседание базовой организации по проблемам технического регулирования Межправительственного совета по сотрудничеству в строительной деятельности стран СНГ.

В мероприятии примут участие специалисты строительной отрасли из России, Казахстана, Кыргызстана, Узбекистана и Таджикистана.

Основная часть мероприятия будет проходить в «Dushanbe Serena Hotel». Основными темами обсуждений будут деятельность Межправительственного совета по сотрудничеству в строительной деятельности государств – участников СНГ, меры по дальнейшему расширению связей и взаимодействию строительной отрасли государств СНГ, сообщили в Комитете по строительству и архитектуре при правительстве РТ.

Специалисты обсудят вопросы различных направлений гармонизации требований нормативно-технических документов в строительной отрасли СНГ и вопросы межгосударственного взаимодействия в области информационного моделирования в строительстве.

По словам источника, не менее важным будет обсуждение вопроса повышения сейсмической безопасности и развития сейсмостойкого строительства.

Завершит мероприятие обсуждение проекта Соглашения государств – участников СНГ об общих принципах системы межгосударственных нормативных документов в строительстве и обсуждение выполнения плановых работ Базовой организации государств – участников СНГ на текущий год.

Таджикистан. СНГ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > news.tj, 8 июня 2018 > № 2636672


Казахстан. Болгария. Китай. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 8 июня 2018 > № 2636656

Премьер ознакомился с ходом цифровизации предприятий Жанаозена

Бакытжан Сагинтаев посетил производственную базу ОзенМунайГаза и мини-ТЭЦ

Премьер-министр Бакытжан Сагинтаев в ходе рабочей поездки в Мангистаускую область посетил ряд объектов энергетической инфраструктуры Жанаозена: новая производственная база «ОзенМунайГаз», реализованная в рамках Послания Президента «Новые возможности развития в условиях четвертой промышленной революции», и мини-ТЭЦ ГКП «Озен Жылу», пишет primeminister.kz.

На объекте АО «Озенмунайгаз» Бакытжан Сагинтаев ознакомился с ходом цифровизации и технологической модернизацией предприятия. Следует отметить, что новая производственная база оборудована современными станками производства Болгарии, России, Китая, внедрение которых позволило увеличить мощность и качество ремонтных работ.

Премьер-министру также представили процесс изготовления нестандартизированного оборудования и ремонта нефтепромыслового оборудования.

«Мощность цеха позволяет ежегодно осуществлять ремонт 400 тыс. насосно-компрессорных труб, 300 тыс. насосных штанг, 10 тыс. глубинных насосов. Предприятие функционирует с декабря 2017 года с рабочим персоналом в более 300 человек», — доложил директор цеха Б. Нурлыбаев и представил планы по дальнейшей модернизации предприятия.

Генеральный директор АО «Озенмунайгаз» Б. Абайылданов в свою очередь сообщил, что автоматизация процессов и отказ от услуг сторонних организаций в последующие годы обеспечит экономию в среднем на 967 млн тенге.

В ходе посещения «Озен жылу» Бакытжан Сагинтаев ознакомился с результатами расширения и модернизации мини-теплоэлектростанции в рамках Комплексного плана социально-экономического развития города Жанаозена и готовностью к отопительному сезону 2018/2019.

Как рассказал директор котельной А. Рубилов, в конце 2017 года на ТЭЦ запущены новые турбины германского производства, позволившие отказаться от услуг «МАЭК-Казатомпром» и поставлять электроэнергию внешним потребителям.

На сегодняшний день мини-ТЭЦ покрывает потребности Жанаозена с учетом роста потребителей. Бесперебойно обеспечивает население теплом и горячей водой — это 245 домов всего города, социальные объекты: школы, детские сады, больницы, а также предприятия промышленной зоны.

Казахстан. Болгария. Китай. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 8 июня 2018 > № 2636656


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 8 июня 2018 > № 2636655

Новые льготы для госслужащих по жилью могут появиться в Казахстане

Алик Шпекбаев рассказал о прорабатываемых мерах

Председатель Агентства РК по делам госслужбы и противодействию коррупции Алик Шпекбаев рассказал о прорабатываемых мерах по льготам при приобретении жилья для госслужащих, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«В настоящее время агентством при поддержке Администрации Президента прорабатываются меры по предоставлению госслужащим льгот при приобретении жилья и назначении пенсий, обеспечению местами в детских садах, созданию условий для оздоровления в регионах. С учетом пяти социальных инициатив главы государства есть программа „7−20−25“, но сегодня прорабатываются Жилстройсбербанком и другие подходы на снижение процентных ставок „5−5−25“. Я думаю, что эти подходы будут приемлемы для государственной службы», — сказал Алик Шпекбаев, выступая на ежегодной конференции Астанинского хаба в сфере госслужбы.

Он отметил, что, как показывает лучшая мировая практика, выстраивание карьерной модели и повышение требований к госслужащим должно подкрепляться улучшением их социального пакета.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 8 июня 2018 > № 2636655


Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 8 июня 2018 > № 2636653

Еще четыре высотки для Лимассола

Еще четыре здания высотой в 43, 38, 31 и 25 этажей появятся в Лимассоле к 2024 году. Службы экологического надзора уже выдали разрешение на строительство рядом с Муниципальным парком Лимассола, сообщает InCyprus.

Начало реализации проекта намечено на март 2019 года. Стоимость комплекса «Лимассол Нео», который состоит из 345 квартир, оценивается в 250 млн евро. Также в башнях предусмотрены рестораны, различная коммерческая недвижимость и 1 473 парковочных места. Участие в разработке проекта принимают 100 специалистов.

По словам консультантов компании-застройщика, влияние строительства на окружающую среду будет краткосрочным, и руководство подойдет ответственно к сбору и утилизации как строительных, так и опасных отходов, не допустив их попадания в море.

Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 8 июня 2018 > № 2636653


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 8 июня 2018 > № 2636405

«Проще сдаться». Застройщикам готовят новое испытание

Отчисления девелоперов в Фонд защиты дольщиков могут увеличить с 1,2% от суммы каждого договора долевого участия до 6%

Страховка застройщиков может вырасти в пять раз. Об этом заявили в Госдуме. Глава парламентского комитета по собственности Николай Николаев сообщил, что с октября отчисления вырастут до 3%, а со следующего года — до 6%.

Речь идет о взносах девелоперов в Фонд защиты дольщиков. Сейчас они обязаны перечислять туда 1,2% от суммы каждого договора долевого участия. Это компенсационный фонд: его деньги должны идти на достройку домов, если застройщик обанкротится. Что думают девелоперы о возможном подорожании страховки?

Александр Хрусталёв

генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость»

«1,2%, по моему мнению, всегда было мало, это не сильно покроет. Но 6% лягут на плечи конечного потребителя, цены на недвижимость, мне кажется, будут расти. Сейчас банки будут осуществлять дальнейшую реализацию через эскроу-счета. Мало того, с 1 июля будут дополнительные требования до 10% необходимых денежных средств на строительство — достаточный запас прочности. За последние четыре года все страховые компании собрали около 35 млрд рублей, из них 5 млрд пошли на перестраховку, а остальные денежные средства растворились в неизвестном направлении. Ни одного страхового случая выплачено не было».

По данным Минстроя, к апрелю в России остановилось строительство более 1200 домов. Количество обманутых дольщиков близко к 200 тысячам, пишут «Ведомости» со ссылкой на федерального чиновника. Поможет ли дорогая страховка?

Константин Ковалев

управляющий партнер компании Webster

«Сегодня мало застройщиков, в том числе и на территории Москвы, маржинальность которых значительно выше. Работают с маржинальностью 12-15%. Многие сейчас просто пытаются проекты свести или к нулю, или к минимальным убыткам. Поэтому, когда речь сегодня идет об отчислениях в размере 6%, многим проще будет сдаться в этот фонд и передать объекты государству, и все граждане, в том числе дольщики, потеряют. Мое личное мнение, что разумная граница должна существовать на уровне 2%».

Застройщики будут отчислять средства в фонд до лета следующего года. После этого при продаже квартир будут использоваться эскроу-счета, то есть деньги будут перечислены, но девелопер получит к ним доступ только после того, как построит объект.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 8 июня 2018 > № 2636405


Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 8 июня 2018 > № 2636404

Леонид Слуцкий «забыл» указать в декларации о доходах пентхаус за 500 млн рублей?

Дорогую недвижимость у семьи депутата Госдумы нашел ФБК Алексея Навального. Цена трехэтажной квартиры равна 80 годовым окладам Слуцкого и двум тысячам зарплат его жены

Экс-глава «Миракс Групп» Сергей Полонский заявил в эфире радио «Говорит Москва», что готов подтвердить в суде: супруга депутата Слуцкого владеет незадекларированным пентхаусом за 500 млн рублей. При этом цена данного объекта составляет 80 годовых окладов самого Слуцкого и две тысячи зарплат его жены.

Ранее Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального выступил с заявлением, что трехэтажный пентхаус в элитном жилом комплексе «Кутузовская Ривьера», согласно выписке из реестра недвижимости, принадлежит Лидии Лысковой, полной тезке супруги Леонида Слуцкого. В декларации о доходах у семьи депутата такой квартиры нет и не было.

А вот по данным Фонда борьбы с коррупцией, жена депутата владеет этим жильем с 2009 года. Именно этот год фигурировал в обращении Сергея Полонского в Генпрокуратуру о вымогательстве взятки Леонидом Слуцким в виде тысячи квадратных метров элитного комплекса.

В 2017 году Сергей Полонский заявил в суде, что в 2009-м за переоформление документов на строительство депутат Леонид Слуцкий и тогдашний глава Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы Владимир Ресин, якобы, потребовали с «Миракс Групп» взятку — пентхаус в элитном жилом комплексе «Кутузовская Ривьера» в тысячу квадратных метров. На тот момент он стоил 10 млн долларов. Полонский и его адвокаты подали соответствующие заявления в Генпрокуратуру.

Однако, как они сами заявляли Business FM, дело из высокой инстанции спустили в УВД по Западному округу. Там оно тихо умерло без движения, поскольку даже на допрос Полонского не вызывали. Снова инициировать обращение в следственные органы адвокаты не стали.

Слуцкий в тогдашних комментариях назвал обвинения экс-главы «Миракс Групп» бредом, а Ресин от комментариев отказался. Но историей заинтересовался Фонд борьбы с коррупцией.

Кстати, Леонид Слуцкий уже упоминался в связи с несоответствием декларируемого и реального имущества. СМИ сообщали, что депутату принадлежит незадекларированный гектар в Одинцовском районе. Спустя некоторое время этот участок был отражен в декларации. Никаких санкций тогда в отношении Слуцкого не применялось.

Дадут ли делу ход сейчас? На этот вопрос Business FM ответил замглавы думской комиссии по контролю за достоверностью сведений о доходах Владимир Поздняков. Выяснилось, что об этой истории он еще не слышал:

«Нет, не слышал. Я слышу это впервые. Все три персоны мне известны, как деятели, либо я их лично знаю. Для того чтобы комиссия начала работать по конкретному вопросу, пишут заявление на председателя Госдумы. Кто пишет? Либо от имени руководящего органа политической партии, либо руководитель СМИ, либо обращаются представители силовых органов. Председатель Госдумы отдает поручение председателю этой комиссии — Поклонской Наталье Владимировне. На заседание приглашаются, на кого написали и кто написал, и там идет выяснение. Если все становится ясно, то принимается решение: либо передать в следственные органы для дальнейшего расследования, либо — на совет Думы, вплоть до лишения мандата депутата. Пока ничего такого нет, как будет — сразу».

Кстати, о предыдущей истории с гектаром, не попавшим в декларацию депутата Слуцкого, Владимир Поздняков также не знал. Основные фигуранты этой истории пока воздерживаются от комментариев.

Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 8 июня 2018 > № 2636404


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newizv.ru, 8 июня 2018 > № 2634950

Расходы на «Мою улицу» за год выросли на 5 млрд рублей

Расходы на программу благоустройства столицы «Моя улица» в 2017 году составили 37,6 млрд рублей, что почти на 5 млрд рублей больше, чем в 2016-м. Всего в прошлом году на благоустройство Москвы было направлено 243,8 млрд рублей, говорится в проекте закона, внесенном Сергеем Собяниным в Мосгордуму.

На эти средства было благоустроено около 80 улиц и площадей, в том числе входящих в Садовое и Бульварное кольца. В 2016 году на программу «Моя улица» было выделено 32,9 млрд руб., на которые благоустроили 68 улиц.

Только на содержание и благоустройство территории жилой застройки было выделено более 43 млрд руб. Ремонт и содержание более 24 тыс. дворов обошлись в 17 млрд руб. На благоустройство парковых территорий, пешеходных зон, заповедников и усадеб было направлено 10 млрд руб., на создание и комплексное благоустройство парков и озелененных территорий — 12,9 млрд руб. Благоустраивались территории вокруг станций метро и социальных объектов.

Напомним, что программа «Моя улица» стартовала в 2015 году и изначально была рассчитана до 2018 года включительно, однако прошлым летом вице-мэр по ЖКХ и благоустройству Петр Бирюков заявил, что «Моя улица» не закончится никогда. Так, в бюджете Москвы уже запланированы расходы на программу в 2018–2020 годах, всего за три года расходы составят 94 млрд рублей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newizv.ru, 8 июня 2018 > № 2634950


Россия. ПФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 июня 2018 > № 2634885

По данным энергоинспекции Удмуртского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» на начало июня 2018 года от энергоснабжения отключено 3768 абонентов. В эту цифру входят как бытовые потребители, так и юридические лица.

Только по итогам мая 676 жителей республики остались без энергоснабжения и 132 юридических лица. Сумма задолженности отключенных абонентов за потребленную электрическую энергию составляет более 122 млн рублей.

Всем должникам, согласно законодательству РФ, энергоcбытовая компания ранее направляла соответствующие уведомления. Как правило, получив уведомление о предстоящем вводе ограничения, клиенты находят возможность и гасят накопившуюся задолженность. И лишь в случаях полного отсутствия взаимопонимания, к ним принимаются жесткие меры.

Вместе с тем в настоящее время в связи с хроническими неплатежами из 525 котельных республики обесточено 70 котельных, задолженность которых превысила 29 млн рублей.

– К отключению котельных мы прибегаем только в межотопительный период, чтобы не допустить нарушения прав граждан, которые добросовестно оплачивают электрическую энергию, - отметил директор по продажам Удмуртского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Валерий Шульмин. – Между тем руководители предприятий-должников своим бездействием в решении финансовых вопросов по оплате электроэнергии обрекают обесточенные котельные на невозможность подготовки технического оборудования к новому отопительному сезону.

Россия. ПФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 июня 2018 > № 2634885


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 июня 2018 > № 2642889

Обоснование бюджетных инвестиций в строительство объектов с 2019 года будет обязательным

Обоснование госинвестиций на объекты с предполагаемой стоимостью строительства от 1,5 млрд рублей с 2019 года будет обязательным. Соответствующий законопроект Минстроя России подготовлен для рассмотрения Государственной Думой. Об этом 6 июня сообщил замглавы ведомства Хамит Мавлияров на Комитете Госдумы по энергетике.

Как пояснил замминистра, законопроектом вводится механизм обоснования инвестиций, который предусматривает оценку экономической эффективности принятых технических и технологических решений на более ранней стадии - до принятия решения о выделении бюджетных денег на строительство.

Обоснование инвестиций также включает в себя проект задания на архитектурно-строительное проектирование объекта и содержать краткое описание инвестпроекта. В задание должны быть включены сведения об основных архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решениях, а также обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта. Кроме того, в документе должна содержаться информация о технологическом и инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, проект организации строительства, задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности, соблюдения требований энергетической эффективности зданий.

Все отраженные в обосновании инвестиций решения будет проходить обязательный технологический и ценовой аудит (ТЦА). В заключении аудита должны содержаться экспертная оценка и выводы о возможности оптимизации выбранных решений, основного технологического оборудования, а также планируемых к применению строительных материалов, сокращения сроков и стоимости строительства в целом и отдельных его этапов. По результатам будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта.

«Обоснование инвестиций, задание на проектирование, результаты технологического и ценового аудита обоснования инвестиций будут обязательными документами при принятии решений о выделении бюджетных средств на строительство объектов», - отметил замминистра Хамит Мавлияров.

По его словам, эта мера позволит повысить достоверность определения предельной стоимости объектов капитального строительства и снизить риск увеличения сметной стоимости при проектировании и строительстве.

Справочно:

Изменения вносятся в Градостроительный кодекс Российской Федерации и в Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 июня 2018 > № 2642889


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 июня 2018 > № 2642888

Подписано соглашение о взаимодействии между ТК 465 «Строительство» и ТК 274 «Пожарная безопасность»

Подписано соглашение о взаимодействии между техническими комитетами по стандартизации ТК 465 «Строительство» и ТК 274 «Пожарная безопасность» в рамках открытия Международного салона средств обеспечения безопасности «Комплексная безопасность 2018» МЧС России.

По словам замглавы Минстроя России, председателя ТК 465 «Строительство» ХамитаМавлиярова, подписанное соглашение позволит усилить конструктивное взаимодействие комитетов и выстроить планы на дальнейшую работу.

В рамках соглашения технические комитеты будут осуществлять взаимодействие в формировании долгосрочных программ и планов работ по национальной стандартизации. Также стороны будут проводить совместную разработку проектов национальных и межгосударственных стандартов на обеспечение требований пожарной безопасности в строительстве, а также обмениваться опытом в разработке нормативных документов на основе их гармонизации с международными, региональными и межгосударственными стандартами.

Специалистами ФАУ «ФЦС» - базовой организации ТК 465 «Строительство» подготовлен проект Программы по совместной экспертизе стандартов и сводов правил, обеспечивающих требования пожарной безопасности при проектировании и строительстве.

В подписании соглашения приняли участие ведущие специалисты и эксперты отрасли – ВНИИПО МЧС России, Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России, ФАУ «ФЦС».

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 июня 2018 > № 2642888


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 июня 2018 > № 2642887

Владимир Якушев: поправки в закон о долевом строительстве сделают этот рынок прозрачным

Одной из тем, поднятых в рамках Прямой линии с Президентом Российской Федерации, стало долевое строительство. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев прокомментировал обращение во время обратной связи:

«Нами подготовлен ряд поправок в №214-ФЗ о долевом строительстве, согласно которым мы должны решить важную задачу - сделать рынок и процедуру долевого строительства прозрачными. А для этого необходимо, во-первых, уйти от «котлового метода», применив принцип «одно разрешение на строительство – один расчетный счет». А во-вторых, обеспечить банковское сопровождение. Эти два института должны заработать с 1 июля текущего года. А с 1 июля 2019 года запланирован переход на специальные счета, на которые будут привлекаться деньги участников долевого строительства, но этот счет не будет находиться под распоряжением застройщика. Денежные средства будут заблокированы, и под них застройщик сможет открыть в банке кредитную линию. Этот кредит может быть использован исключительно на финансирование строительства объекта. После того, как ключи от квартир будут вручены покупателям, на счете, где аккумулировались средства дольщиков, будет погашена кредитная линия, и застройщик получит свою прибыль. Этот механизм позволит использовать деньги дольщиков исключительно на строительство, при этом максимально их сохранить и не допускать пирамид. Поправки планируется принять 27 июня 2018 года. Такие меры позволят очистить рынок от недобросовестных компаний, и приступить к осуществлению амбициозной задачи по вводу 120 млн кв. метров жилья к 2024 году. Для этого тоже предусмотрен ряд механизмов, которые мы отразим в соответствующих документах, и до 1 октября 2018 года подготовим всю нормативную базу для исполнения данного поручения».

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 июня 2018 > № 2642887


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kursiv.kz, 7 июня 2018 > № 2638911

Женщины Казахстана собрали 306 млрд тенге на счетах в ЖССБ

В Казахстане инициатива открывать депозиты и копить на собственное жилье в большинстве принадлежит женщинам. Об этом сообщает пресс-служба Жилстройсбербанка.

По данным главы ЖССБ Ляззат Ибрагимовой, сейчас в систему жилищных строительных сбережений привлечено порядка 1 млн 100 тыс. участников и 58% из них – это женщины.

«В основном казахстанские женщины задумываются о своем жилье и приходят в ЖССБК открывать депозиты в возрасте 25-35 лет. При этом самые бережливые женщины живут в Алматы. Максимальная доля вкладчиц банка в этом городе достигает 63%, а самая минимальная доля женщин – 44% - в депозитном портфеле Мангистауской области», - говорит Ляззат Ибрагимова

Примечательно, что клиентки банка ответственность за свое будущее прививают и своим детям. Ведь в ЖССБК сейчас открыто порядка 140 000 детских депозитов. Преобладает число женщин и среди заёмщиков банка. Основной возраст, в котором представительницы женского пола берут кредит на покупку квартиры или дома - 36-45 лет. Средний срок их займа составляет 6,5 лет.

При этом представительницы слабого пола самые дисциплинированные заёмщики. Доля женщин, допустивших просрочку по кредиту на срок более 90 дней, равна всего 35%. По статистике банка, за последние три года 28 552 женщины с помощью Жилстройсбербанка смогли накопить часть денег и приобрести свое жилье на первичном и вторичном рынке. Средняя сумма кредита, которую они для этого взяли в ЖССБК – 6 млн тенге.

В рамках государственной программы «Нұрлы жер» (с начала 2017 года) 4 105 женщин прошли в пул покупателей квартир и получили жилье. Всего же по линии ЖССБК было реализовано 7 577 квартир. Средняя сумма займа в рамках госпрограммы – 4,3 млн тенге. На данный момент введено в эксплуатацию еще 5 702 квартиры по всему Казахстану и все они находятся на распределении среди вкладчиков банка. Также до конца 2018 года, согласно соглашениям с акиматами, в рамках программы «Нұрлы жер» планируется ввести в эксплуатацию еще 14 251 квартиру.

Справка:

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» - банк, реализующий систему жилищных строительных сбережений. Банк состоит в Европейской федерации строительных сберегательных касс (ЕФССК) и в Международном союзе жилищного финансирования. Единственным акционером Жилстройсбербанка является АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек».

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kursiv.kz, 7 июня 2018 > № 2638911


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 7 июня 2018 > № 2638903

Строительным компаниям Актобе предложили построить новые дома вместо аварийных

Амина СУЛЕЙМЕНОВА

В ходе круглого стола в палате предпринимателей «Атамекен», акимат Актобе предложил руководителям строительных компаний проект по возведению новых многоэтажных домов взамен аварийных и ветхих. Проект ГЧП будет выгоден и бизнесу и жителям, считают в местном управлении.

Заместитель акима города Куанбек Касымов сообщил, что на сегодня в городе Актобе насчитывается 1968 многоэтажек, из них 230 домов ветхие, а 15 домов являются аварийными.

«Мы предлагаем предпринимателям напрямую договариваться с жильцами аварийных домов и строить на месте старых зданий новые элитные дома. Предприниматели могут как выкупать жилье у владельцев квартир, так и договариваться о выделении квартир в новом доме.

В целом это выгодный проект для бизнеса, ведь в основном земельные участки в Актобе реализуются через механизм аукциона, а здесь вы напрямую можете выбрать расположение дома, договорившись с жильцами», - сказал замаким.

Предпринимателям были розданы списки 15 аварийных домов, в частности самый старый дом в Актобе находится по адресу Некрасова 51 – он был построен 80 лет назад в 1938 году. Среди домов в списках аварийных – здания по улицам Тургенева, Чекалина, Алтынсарина, Ленинградская, Дачная. Ставшие аварийными дома были построены в 50-60 годах прошлого века.

В 2013 году по словам Касымова акимат снес аварийный дом по улице Тургенева, выдав квартиры и компенсации жильцам, но сейчас у бюджета нет такой возможности.

В целом в Актобе процесс замены аварийных домов на новые уже начался. Так ЖК «Керемет» по договоренности с жильцами будет строить новый дом по улице Есет батыра 106 а и вместо 8 квартирного дома здесь будет построен 54-квартирный дом.

Другой дом по улице Некрасова приглянулся инвесторам из-за отличного вида, ведь он находится на возвышенности. Сейчас инвесторы ведут переговоры с жильцами 8-квартирного дома, чтобы на его месте построить элитный жилой комплекс.

Еще два дома будет строить компания «Нектар» по улице Чекалина, сейчас жильцы оформляют свои документы.

«В старых домах у многих жильцов проблемы с оформлением документов, у кого-то они советского образца, кто-то не переоформил наследство, нет земельных актов, но мы помогаем в этом вопросе. Мы также будем помогать компаниям застройщикам организовать встречи с ответственными госорганами, вести переговоры с населением, помогать в процессе строительства», - заверил чиновник.

Предприниматели в свою очередь захотели ознакомиться со списками не только 15 аварийных домов, но и всех ветхих домов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 7 июня 2018 > № 2638903


Россия. ЦФО. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 7 июня 2018 > № 2637582

Новый участок трассы Москва — Петербург: быстро и выгодно?

В среду, 6 июня, открылся очередной участок платной трассы М11. Как сообщает «Автодор», это позволит автомобилистам сократить время в пути почти на треть

Новый участок трассы Москва — Санкт-Петербург проходит по Тверской и Новгородской областям. Его протяженность — 217 километров, разрешенная скорость — 150 километров в час. Таким образом, с учетом уже действующего участка М11 в обход Торжка и Вышнего Волочка автомобилисты получат возможность сквозного проезда по новой магистрали от Твери до Великого Новгорода.

Разгрузит ли платная дорога старую Ленинградку от фур? Председатель Объединения перевозчиков России Андрей Бажутин в этом сомневается: дальнобойщики экономят на всем.

«Даже когда был открыт первый платный участок М11 вокруг Волочка, грузовые машины все равно шли через Волочек, они и сейчас идут через Волочек. Очень мало грузовиков, в основном только крупных транспортных компаний, у которых стоят транспондеры, а в основном все идут в объезд. Поэтому я думаю, что и новый участок будет точно так же игнорирован грузовиками. Цена на топливо, «Платон», транспортный налог и все остальные накладные расходы очень сильно давят на перевозчика».

Зато легковые вполне могут. Без транспондера поездка по этому участку обойдется в 660 рублей, с транспондером — почти в два раза дешевле. К тому же если не топить педаль газа в пол, то можно существенно сэкономить на бензине, так как не надо будет толкаться в пробках и стоять на светофорах. А при нынешней цене на топливо плата за скоростную магистраль может вообще окупиться, считает координатор «синих ведерок» Петр Шкуматов:

«Сейчас стоимость проезда по платному участку по транспондеру будет в районе 350 рублей, это все 334 километра нон-стоп. Расход бензина зависит от стиля езды. Если автомобилист едет со скоростью 149 километров в час, как там делает большинство, то, конечно же, расход бензина будет высокий. Но если выбрать наиболее экономичный режим движения, то экономия топлива будет значительной. Многие отмечали, что расход бензина падает на 20-25%. Эти деньги ты отдашь за оплату проезда, но фактически оплата проезда получится близка к нулю».

Цена на этом участке более чем демократичная, говорит вице-президент Национального автомобильного союза Антон Шапарин. Особенно если сравнивать с участком дороги от Москвы до Солнечногорска: там за 43 километра нужно отдать 500 рублей.

«Один рубль приблизительно за один километр — минимальная стоимость движения по данной трассе. Это достаточно гуманная цифра, она адекватна и относительно М4 «Дон», где не так давно подняли стоимость перемещения, причем существенно. И я порекомендовал бы всем обзавестись транспондером: он позволяет экономить и время, и деньги. Это достаточно адекватная стоимость».

Чтобы можно было доехать по автобану от Москвы до Петербурга, надо еще достроить участок дороги от Солнечногорска в объезд Твери, а также 141 километр от Великого Новгорода до Северной столицы. Власти обещают закончить трассу уже в этом году. Сколько будет стоить проезд по ней целиком, пока не известно. Но одно можно сказать точно: если ехать, например, вчетвером, то это будет однозначно дешевле, чем на «Сапсане».

Сергей Ткачук

Россия. ЦФО. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 7 июня 2018 > № 2637582


Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalbulletin.ru, 7 июня 2018 > № 2637102

В апреле немного выросли ж/д поставки металлов предприятиям ЖБИ и ДСК

В мае, согласно ж/д статистике, прямые поступления стального проката на предприятия по изготовлению железобетонных конструкций (заводы ЖБИ, ЖБК), а также домостроительные комбинаты (ДСК) составили 17,8 тыс. тонн.

Это на 5,4% выше уровня апреля. Однако, в годовом исчислении поставки упали на 37%.

Месяцем ранее эти показатели равнялись +20,3% и -35%, соответственно, а в марте - ( -14,3% и -41%,%).

В целом за январь-май поставки достигли 80,2 тыс.тонн, что на 35,2% ниже уровня 2017 года и самый низкий показатель данного периода за последние годы

Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalbulletin.ru, 7 июня 2018 > № 2637102


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gazeta.ru, 7 июня 2018 > № 2636872

Без обмана: жилье вырастет в цене

Реформы на рынке строительства могут привести к подорожанию жилья

Евгения Петрова

Программу льготной ипотеки распространят на многодетные семьи. Сейчас кредит под 6% годовых дают семьям при рождении второго или третьего ребенка. А те, у кого родились четвертые или девятые дети, выпадают из программы. Президент Владимир Путин пообещал устранить проблему. Он также напомнил, что с середины следующего года девелоперы не смогут вести строительство за счет средств граждан. Застройщики в целом «за», но прогнозируют рост цен и сокращение числа участников рынка.

Программа льготной ипотеки, запущенная с начала этого года, будет в ближайшее время скорректирована. Об этом стало известно в ходе «прямой линии» с президентом Владимиром Путиным.

Ивановская семья с тремя детьми и ипотекой со ставкой 13% годовых рассказала президенту, что не может воспользоваться новой программой льготной ипотеки со ставкой 6%. В банке молодым родителям отказали, сославшись на правила программы.

«Потому что в пункте 9 данного постановления написано, что льгота положена только в случае рождения второго или третьего ребенка, а про четвертого, пятого, шестого ничего не написано. Это проблема многих семей многодетных. У меня вот у приятеля десять детей, и он тоже, получается, не может рассчитывать на эту льготу», — сказал глава семейства.

Он предложил внести изменение в постановление, прописав, что программой могут воспользоваться семьи, в которых родился второй и последующие дети. Глава государства согласился с этим, и добавил, что возможно понадобится выделение дополнительных 9 млрд руб. из бюджета.

«Обязательно переговорю на этот счет с председателем правительства. Мы это сделаем, мы это поправим», — сказал Путин.

Надо стремиться к 7%

Ранее Минфин обнародовало статистику по льготной программе за февраль — апрель — в банки за ипотекой и рефинансированием уже взятых кредитов обратилось всего 138 семей.

В банке «ДельтаКредит» отмечают, что у клиентов, которые хотят рефинансироваться из других банков, возникают трудности. Например, важно, чтобы собственность была оформлена на родителей детей, а не на третьих лиц. «Мы со своей стороны направляли запрос в Министерство финансов РФ по вопросам применения правил программы, в том числе, по уточнению формулировки по количеству детей», — рассказали в кредитной организации.

Изменения в программу детской ипотеки давно назрели, поделился мнением с «Газетой.Ru» Сергей Гордейко, руководитель аналитического центра «Русипотека».

Правила изначально были неудобными, что подтверждается пассивным участием в программе коммерческих банков, считает он. Программа пользуется спросом в основном для рефинансирования, на которое пришлось 70% выдач. Это объясняется большим количеством ранее выданных кредитов со ставкой 12-15% годовых. «Для таких заемщиков 6% — отличное предложение», — отметил эксперт.

По его словам, при приобретении новостроек в кредит предложение в 7-9% не редкость и эффект не такой заметный. Он отмечает, что объемы программы не сопоставимы с ипотечным рынком и значимое влияние на него не окажут.

«То есть, это — программа помощи, а не поддержка рынка, как в предыдущей программе субсидирования кредитования новостроек», — добавил эксперт.

Президент также одобрил планы правительства принять постановление о поддержке семей с двумя и более детьми. Банки смогут выдавать им ипотечные кредиты по ставке ниже 6%. Как уточнили «Газете.Ru» в Минфине, «снижение процентной ставки для граждан ниже 6% возможно за счет ресурсов банков-партнеров». При этом субсидии банкам будут предоставляться исходя из уровня процентной ставки 6% годовых, пояснили в ведомстве.

«Я уже говорил в послании, по-моему, о том, что мы должны ориентироваться на ипотечную ставку где-то 8%, но стремиться нужно к 7%. Здесь нет ни одного лишнего слова, мы долго спорили по этим вопросам. Это все связано с бюджетными расходами, но стремиться правительство и Центральный банк должны к 7%», — резюмировал ипотечную тему президент.

Стройка без дольщиков

Еще одна больная тема – это обманутые дольщики. На прозвучавшие в эфире конкретные обращения Владимир Путин пообещал отреагировать. При этом он сказал, что прямо сейчас сложно отказаться от строительства по договорам долевого участия, поскольку могут снизиться объемы ввода жилья и невозможно будет достроить уже начатые проекты.

По словам главы государства, сегодня объем денег, которые находятся в проектах с долевым участием, составляет порядка 3,4 трлн рублей. Речь идет более чем о 1 миллионе договоров с гражданами.

Но он напомнил, что власти предпринимают шаги по кардинальному изменению ситуации. С 1 июля 2019 года будет запрещено заключать новые договоры долевого строительства. Привлекать средства придется исключительно через систему финансовых учреждений.

Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, участвовавший вместе с другими чиновниками в «прямой линии», пояснил, что будут введены так называемые специальные счета, на которые будут привлекаться деньги участников долевого строительства. Распоряжаться этими счетами застройщик не сможет.

«Эти деньги блокируются, и под них застройщик открывает кредитную линию в банке, финансирует застройку объекта. И лишь после того как ключи будут вручены застройщикам, с данного счета, где собраны деньги дольщиков, будет погашена кредитная линия, и, соответственно, застройщик получит прибыль», — подчеркнул министр.

«Решение по отмене долевого строительства – вполне рациональное. Если только таким образом можно защитить людей, то переход на проектное финансирование вполне обоснован», — говорит гендиректор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.

В случае полного отказа от долевого строительства, условия работы по проектному финансированию надо будет пересмотреть. Если останется возможность гасить банковский кредит деньгами, поступающими на специальный счет, то «я не вижу никаких проблем», отмечает он.

Министр надеется, что новый механизм позволит очистить рынок, а также достичь задачи, поставленной президентом в «майских указах», строить по 120 млн квадратных метров жилья в год. В последние несколько лет объем ввода находился на отметки вблизи почти 80 млн квадратных метров жилой недвижимости.

Для достижения этой цели нужно создать привлекательные условия для инвестирования в жилую недвижимость, уверен директор по инвестициям девелоперской группы «Сити-XXI век» Сергей Нотин.

Но последние законодательные изменения предполагают ужесточение регулирования и достаточно часто меняющиеся правила игры. «Причем ряд требований ведет к увеличению себестоимости строительства», — добавляет он. По его словам, это может привести к оттоку инвесторов и сворачиванию региональных проектов.

Ликвидация «котлового метода»

Владимир Якушев также сообщил, что уже подготовлен ряд поправок в закон о долевом строительстве.

Во-первых, речь идет об уходе от «котлового метода» — одно разрешение на строительство будет предусматривать только один расчетный счет. Во-вторых, в стройку внедрят банковское сопровождение. Эти нововведения должны вступить в силу с 1 июля этого года, но пока они не приняты и обсуждаются чиновниками с участниками рынка.

В юридической службе групп компаний «Гранель» считают, что принцип «один застройщик — одно разрешение на строительство», по сути, стопорил бы деятельность застройщиков, поэтому нуждается в дополнительной проработке.

Основной риск новых поправок (в том числе тех, что планируется ввести в следующем году) в том, что ломаются финансовые схемы компаний, полагает Антон Ширяев, замгендиректора по продажам ГК «Сибпромстрой».

Он считает, что это приведет к уходу с рынка ряда игроков. Соответственно, снизятся объемы ввода, что потенциально вызовет рост спроса и цен. Во-вторых, вследствие поправок, повысится и себестоимость жилья, поскольку финансировать строительство можно будет либо за счет собственных средств, что могут позволить себе немногие, либо за счет банковских кредитов, которые нельзя назвать «дешевыми деньгами».

«Не все девелоперы, особенно в регионах, на площадках с низкой рентабельностью проекта смогут потянуть увеличение себестоимость строительства без увеличения цены за квадратный метр. Поэтому до конца года мы ожидаем рост стоимости квадратного метра на первичное жилье на 3-5%», — сказал эксперт.

Что касается целевого показателя в 120 млн кв. м, то эти цифры выглядят труднодостижимыми прежде всего с точки зрения баланса спроса и предложения.

«Безусловно, в стране присутствует спрос на жилье в новостройках, напомню, уровень обеспеченности жильем в России составляет 25 кв. м/чел при среднем уровне в мире 40 кв. м/чел. Однако теоретического спроса недостаточно, все упирается в реальную платежеспособность населения. Отмечу, что 60% работающих россиян уже выплачивают кредиты, при этом объем просроченной задолженности составляет 6,7%», — рассказал Ширяев.

Таким образом, по его словам, рост предложения на рынке новостроек в полтора раза возможен, если экономические показатели также вырастут минимум в полтора раза.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gazeta.ru, 7 июня 2018 > № 2636872


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 7 июня 2018 > № 2636407

Крах застройщика Urban Group

Владелец Urban Group Александр Долгин готов продать компанию всего за рубль. Это ученый, профессор «Вышки». Как так получилось, что его детище постиг крах, а дольщики оказались без жилья?

Обманутые дольщики массово обратились к президенту. Именно от них пришло большое количество обращений на «Прямую линию». Среди пострадавших — дольщики девелопера Urban Group. Это один из крупнейших застройщиков Подмосковья. Но недавно компания начала срывать сроки строительства и оказалась на грани краха. Владелец Urban Group Александр Долгин готов расстаться со своей компанией, рассказал бизнесмен РБК. Взамен он хочет, чтобы к нему не было претензий.

«Наш дом должны были сдать в конце прошлого лета», — рассказывает детский врач Сергей Митягов. Он два года назад купил квартиру в подмосковном ЖК «Видный Город» за три с небольшим миллиона рублей. Тогда в его доме построили всего два этажа. На сайте этого жилого комплекса красивые картины: дома, цветущие деревья, лестница, фонари с часами, скульптуры, фонтаны. «Мы воссоздали светский пригород, какими были Версаль и Фонтенбло», — уверяла Urban Group. На деле, дом Сергея почти готов. У других дольщиков ситуация гораздо хуже.

Сергей Митягов

детский врач

«Там нет буквально только асфальта и детской, и взрослой площадок. А вторая и третья очереди, которые уже перенесли, там процент готовности очень низкий, в районе от 30, наверное, до 70, а третья очередь, там вообще некоторые дома уже в поле с ромашками. Писали массу писем, жалоб, обращений. Ну, нам приходят стандартные ответы, что все зависит от застройщика. Прокуратура молчит, и Следственный комитет с ОБЭП проявляют очень интересное загадочное молчание».

Urban Group появился на свет десять лет назад и стал одним из крупнейших застройщиков Московской области. Шесть жилых комплексов, 80 домов — все в разной степени готовности — и 20 тысяч дольщиков. Как рассказывал владелец девелопера Александр Долгин, он сделал ставку на строительство красивого элитного жилья, но по доступным ценам. «Это ноу-хау, с которым я вошел в девелоперский бизнес», — объяснял предприниматель два года назад «Медузе». До некоторого времени все шло хорошо, а потом выяснилось, что у группы дыра в миллиарды рублей. А по данным газеты «Коммерсантъ», может и десятки миллиардов.

Александр Хрусталёв

генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость»

«Строила красивые, действительно хорошие проекты, но болезнь роста у компании произошла, скорее всего, и потеряли немножко реальность. На сегодняшний день компания не готова справляться со своими долговыми нагрузками, большая финансовая дыра оказалась в компании. Поэтому, мне кажется, это обыкновенные бизнес-просчеты».

Сейчас сложно выделить одну главную причину краха компании. Возможно, не сработало ноу-хау на фоне общего падения продаж. Возможно, девелопер не справился с социальной нагрузкой. Он и сам был санатором: взялся достраивать объекты печально известной Су-155 со всеми ее обязательствами, в том числе школами и детсадами. Это ЖК «Лайково» в Одинцовском районе. В итоге там снова остановилось строительство.

Дольщик Андрей в конце прошлого года купил в этом комплексе квартиру больше, чем за 4 млн рублей. Это был этап даже не котлована, а чистого поля. Сейчас появился фундамент. Но произошли и куда более важные события. Сбербанк перестал выдавать ипотеку на квартиры Urban Group, а Росреестр перестал регистрировать договоры долевого участия. Это не причины проблем компании, а реакция на них. После этого продажи у девелопера остановились. Андрей в это время был на отдыхе.

Андрей

дольщик

«Приехали с отпуска и были удивлены, что за две недели Сбербанк перестал кредитовать, и составление договоров тоже перестало действовать. И мы забеспокоились, начали выяснять, и оказалось, что заморозили все».

Владелец Urban Group Александр Долгин среди своих коллег выделяется, изначально не бизнесмен, а ученый, профессор «Вышки», книги по экономике про невидимую руку рынка и сотни статей. Еще он бывший владелец рекомендательного сервиса «Имхонет». В свое время очень известный ресурс в прошлом году закрылся.

Сейчас Долгин заявил, что готов отдать строительную компанию за рубль и даже вроде нашел инвесторов — это ВТБ и Промсвязьбанк. Если согласятся, придется вложить в достройку 16 млрд рублей. Лучше так, чем санировать за счет бюджета, сказал бизнесмен. Его главное требование, чтобы к нему не было претензий. Каких именно, он не пояснил. У его коллег по несчастью эти претензии обычно идут от следствия.

Михаил Сафонов

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 7 июня 2018 > № 2636407


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > bfm.ru, 7 июня 2018 > № 2636406

Avito к ЧМ запускает сервис посуточного бронирования квартир

Желающим арендовать жилье не нужно лично договариваться с хозяевами. Комиссия Avito составит 10%. К концу года площадка намерена занять треть рынка краткосрочной аренды в России

Avito запускает онлайн-сервис посуточного бронирования квартир в городах, где проходит чемпионат мира по футболу. Клиенту не нужно звонить и договариваться с хозяевами — достаточно оплатить аренду первых суток онлайн. Комиссия Avito составит 10% от этой суммы. Арендодатель в течение 12 часов должен подтвердить бронь. Остальные деньги клиент платит при заселении.

К концу года сервис прогнозирует охват 30% всех предложений краткосрочной аренды в России. Что касается ЧМ, в Москве и Петербурге Avito немного упустила момент: там масса крупных игроков — агентств недвижимости, которые к мундиалю создали сайты для посуточной аренды.

В регионах же Avito занимает лидирующую позицию. Но повышенного спроса на посуточные квартиры сейчас нет, отмечает гендиректор отделения группы компаний «БЕСТ-Недвижимость» Юлия Гасиловская:

«Пока этот бизнес можно назвать локальным. Многие компании, наоборот, сейчас уходят от того, чтобы сдавать квартиры в доверительное управление или посуточно. С 2014 года этот рынок, конечно, оставляет желать лучшего: масса хостелов, масса мини-гостиниц. Поэтому говорить об этом как о масштабном бизнесе, который сегодня можно развивать, конечно, еще не время».

Эксперт считает, что новый сервис Avito может занять лидирующие позиции благодаря россиянам, перемещающимся внутри страны, поскольку остальные сервисы онлайн-бронирования требуют стопроцентную предоплату за проживание.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > bfm.ru, 7 июня 2018 > № 2636406


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 7 июня 2018 > № 2636065

Введение с 1 июля 2019 года механизма спецсчетов и прекращение заключения новых договоров долевого участия позволит сохранить деньги дольщиков, сообщил в четверг в ходе прямой линии с президентом РФ Владимиром Путиным глава Минстроя Владимир Якушев.

В четверг Путин, отвечая на вопрос об обманутых дольщиках, сказал, что Россия должна выйти на цивилизованные способы строительства жилья без привлечения средств граждан.

По словам министра, подготовлен ряд поправок в 214-ФЗ, направленных на то, чтобы сделать долевое строительство более прозрачным. В частности, это уход от так называемого котлового метода, теперь одно разрешение на строительство предусматривает один расчетный счет, и банковское сопровождение. Эти механизмы заработают уже с июля этого года, уточнил министр.

С 1 июля 2019 года заработают спецсчета, которыми застройщик пользоваться не сможет, но под средства на них ему будет открываться кредитная линия в банке. И лишь после того, как ключи будут вручены, с данного счета будет погашен кредит, а застройщик получит прибыль.

Якушев отметил, что это позволит максимально сохранить деньги дольщиков и не допустить возникновения "пирамид".

"Этот механизм позволит очистить рынок и приступить к амбициозной задаче по строительству 120 миллионов квадратных метров в год", — добавил министр.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 7 июня 2018 > № 2636065


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 7 июня 2018 > № 2635987

Российский рынок жилья готов к отмене долевого строительства, заявил РИА Недвижимость депутат Госдумы, советник мэра Москвы Владимир Ресин.

Президент РФ Владимир Путин в четверг в ходе прямой линии заявил, что с 1 июля 2019 года договоры долевого строительства жилья в России заключаться не будут, а страна должна прийти к цивилизованным способам жилого строительства, без привлечения средств граждан.

"Иногда раковую опухоль нужно вырезать", — прокомментировал слова президента Ресин, добавив, что ситуация с дольщиками сегодня как раз достигла той точки, когда напоминает опухоль.

По его словам, рынок готов, и переход к банковскому финансированию строительства жилья на нем никак не отразится. Ресин также отметил, что в западных странах банковское финансирование давно и успешно работает.

Цены на жилье после отмены долевого строительства практически не вырастут, возможно, лишь на стоимость банковского обслуживания, добавил депутат.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 7 июня 2018 > № 2635987


Узбекистан > Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 7 июня 2018 > № 2635016

Хокимият Серелийского района Ташкента предложил новую схему расселения так называемых "Деревяшек" — временных деревянных бараков, построенных наспех для строителей, приехавших восстанавливать Ташкент после разрушительного землетрясения в 1966 году.

На дворе уже 2018 год, а люди продолжают жить в этих домах, многие из которых находятся в аварийном состоянии. Сегодня территория "Деревяшек" занимает 70 гектаров, где расположено 408 домов.

"Проводить ремонтные работы в этих домах было не логично, так как они построены в 1966-68 годах. Мы разработали специальную концепцию для расселения этой территории. Рядом с ней проходит строящаяся линия метро и одна из основных улиц. В перспективе – это будет очень хороший участок для инвесторов. Поэтому планируем разделить участок на лоты, по 3 по 5 гектаров, предложить их инвесторам, чтобы они, исходя из количества домов и населения в своем лоте, построили многоэтажные дома, желательно девятиэтажки, и перевезли все это население в новый дом", — ответил на вопрос корреспондента Podrobno.uz хоким Сергелийского района Нозим Хусанов.

Все будет происходить примерно так – например господин Н имеет квартиру площадью 48 квадратов, в результате ему в новом доме будет также выделено 48 квадратов.

"Конечно, тут важно понимать, что точно один в один квадратура не будет. Возможны небольшие расхождения, на метр больше или меньше. Когда инвестор начнет строить новый дом, он будет это учитывать, чтобы максимально предоставить жителям их площадь, у него будет предварительный план, какие квартиры он должен возвести", – сказал глава администрации района.

При этом, по словам хокима, инвестор получит в свое распоряжение участок только после того, как построит дом и переселит всех жильцов из старого барака. Потом он сможет строить здесь и другие многоэтажки. В обязательном порядке запланировано и возведение необходимой социальной инфраструктуры – детских садиков, школ, магазинов и других объектов.

"Лоты будут распределяться через конкурс, на котором отберут лучшие предложения. Конечно, инвесторы, предложившие не только жилую застройку, но и например создание объектов с новыми рабочими местами, получат преимущество. Сейчас мы детально прорабатываем вопрос, но точно начнем эту работу в этом году, откладывать дальше некуда", – рассказал Нозим Хусанов.

Узбекистан > Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 7 июня 2018 > № 2635016


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 7 июня 2018 > № 2634944

В Атырауской области строится рекордное количество жилых домов

В 2018 году в регионе возводится 44 многоэтажных жилых дома, что является самым большим показателем по строительству жилья за годы независимости Казахстана, сообщает пресс-служба акима Атырауской области.

Жилые дома возводятся в рамках программы «Нұрлы жер», квартиры в данных домах будут реализовываться по кредитным программам «Нұрлы жер» и «7-20-25».

Всего в 2018 году в регионе начато строительство 44 многоэтажных жилых домов на 3892 квартиры, 34 дома сдадут в эксплуатацию в этом году. В областном центре идет строительство 39 жилых домов, остальные – в районах.

- Помимо кредитного жилья там также будет и социальное жилье для 13-ти категорий очередников, - рассказал заместитель акима г. Атырау Нурлан Таубаев. – Стоит отметить, что это рекордный показатель строительства жилья, самый большой объем в регионе за годы независимости. Мы прогнозируем, что ввод такого количества квартир окажет позитивное влияние на снижение цен на рынке недвижимости.

Как отметил Нурлан Таубаев ввод такого количества жилья стал возможен благодаря повышенному интересу со стороны частных застройщиков.

- Предпринимателей в первую очередь привлекает благоприятный инвестиционный климат региона, комфортные условия для ведения бизнеса, - рассказал Таубаев. – По поручению главы региона мы индивидуально работаем с каждым застройщиком, оказывая все возможные меры государственной поддержки. Это в свою очередь дает свои плоды в виде увеличения количества возводимого жилья.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 7 июня 2018 > № 2634944


Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > dknews.kz, 7 июня 2018 > № 2634942

Жителям Уральска угрожают арестом. На 5 суток обещают сажать злостных неплательщиков, имеющих огромные долги за отопление и горячую воду. Город пытается войти в привычный режим после скандального отключения местной ТЭЦ от газа, сообщает КТК.

Тепловики остались без работы, а весь город без горячей воды в конце мая. Огромное предприятие оказалось в критическом положении: не смогло погасить свои долги перед газовиками, и воду стало просто не на чем греть. Удобств уральцев лишили почти на 2 недели, и только накануне вечером коммунальщики сообщили, что газ на ТЭЦ, наконец, пустили, и сегодня горячая вода появится в домах горожан. Генеральный директор Жайыктеплоэнерго сообщил, что предприятие в очередной раз берет кредит в банке, чтобы выполнить обязательства перед газовиками, но работу с должниками ужесточит.

- У нас есть должники, которые должны порядка 700-800 тысяч тенге за отопление и горячую воду. И теперь мы договорились на совещании под председательством акима города о том, что к этим злостным неплательщикам будут применяться самые крайние меры, которые есть в рамках действующего законодательства. Это арест до 5 суток, - говорит генеральный директор АО «Жайыктеплоэнерго» Мурат Байменов.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > dknews.kz, 7 июня 2018 > № 2634942


Австрия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 7 июня 2018 > № 2634278

Австрийская группа компаний Hasslacher Norica Timber инвестирует 1,5 млрд руб. в открытие в Малой Вишере Новгородской обл. производства по глубокой переработке лесных материалов, изготовлению конструкций из клееного бруса и элементов деревянного домостроения.

Об этом сообщает пресс-центр областного правительства.

Соответствующее соглашение подписали глава региона Андрей Никитин и владелец группы компаний Кристоф Культерер. Благодаря реализации проекта будет создано не менее 60-ти рабочих мест.

Австрия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 7 июня 2018 > № 2634278


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter