Всего новостей: 2460692, выбрано 71214 за 0.237 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570985

Глава Минстроя России встретился с финалистами молодежной архитектурной биеннале

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень встретился с финалистами молодежной архитектурной биеннале 14 апреля в Москве. Глава ведомства обсудил с молодыми архитекторами перспективы жилищного строительства в России, а также вопросы развития социальных центров в российских городах.

Выставка в парке «Зарядье» представлена работами 29 молодых архитекторов и авторских коллективов, которые показали новый взгляд на обустройство многофункционального и удобного для жизни городского квартала.

«Представленные на выставке макеты демонстрируют видение молодых архитекторов о том, какими должны быть новые жилые микрорайоны российских городов. Отрадно, что после участия в биеннале многие финалисты получили предложения о сотрудничестве, подписали контакты на разработку жилых кварталов, некоторые из которых создаются на основе конкурсных работ», - подчеркнул Михаил Мень.

Финалисты биеннале отметили, что участие в мероприятии стало для них мощным стимулом для дальнейшей работы - некоторые авторские коллективы организовали свое архитектурное бюро, многие сегодня ведут сразу несколько крупных проектов.

Михаил Мень выказал поддержку в проведении II Российской молодежной архитектурной биеннале, которая планируется в Республике Татарстан в 2019 году. Заявленная тема следующей биеннале - общественные и социально-культурные центры активности. Подробности будут обсуждаться на конференции в Иннополисе, запланированной на ноябрь 2018 года.

Глава Минстроя России отметил, что тема строительства социальных объектов сейчас крайне востребована и перспективна. «У нас существует реестр проектов повторного применения, в который включены именно объекты социального назначения - школы, детские сады. Лучшие проекты молодых архитекторов будут включены в этот реестр» - отметил министр.

Кроме того, он напомнил, что Минстроем России реализуется подпрограмма «Стимулирование жилищного строительства» приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье», благодаря которой в прошлом году было ведено 8,3 млн кв. метров жилья в регионах. «В рамках этой подпрограммы мы финансируем строительство социально значимых объектов, ее финансирование - 20 млрд рублей в год. Поэтому те проекты, которые будут разработаны к следующей биеннале могут получить возможность быть реализованными с нашей поддержкой», - заявил Михаил Мень.

В мероприятии также приняли участие замминистра Никита Стасишин, помощник Президента Республики Татарстан Наталия Фишман, куратор биеннале Сергей Чобан.

Напомним, первая Российская молодёжная архитектурная биеннале, впервые учрежденная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, прошла 13-14 октября 2017 г., в г. Иннополис (Татарстан). Всего в рамках конкурса эссе и портфолио было рассмотрено 377 заявок от участников из 11 стран.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570985


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570984

За 3 месяца 2018 года Минстрой выдал более 50 технических свидетельства на новые виды стройматериалов

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации за первые три месяца 2018 года провело оценку пригодности и выдало технические свидетельства на более чем 50 новых видов продукции. Всего за четыре года выдано более 1000 таких свидетельств. Об этом 16 апреля журналистам рассказал глава Минстроя России Михаил Мень.

«На использование новых строительных материалов выдано 1274 документа. Из них 310 - за 2017 год. Среди материалов, на которые чаще всего выдавались техсвидетельства - фасадные системы, различные виды крепежа, теплоизоляционные материалы, строительные смеси и лакокрасочные материалы, композитные и другие», - сообщил Михаил Мень.

Министр пояснил, что новые материалы, изделия, конструкции, в том числе и импортные, требования к которым не регламентированы действующими строительными нормами и правилами, могут применяться в строительстве после подтверждения их пригодности для применения в условиях строительства и эксплуатации объектов на территории Российской Федерации.

Для ускорения внедрения новых стройматериалов и технологий существует процедура подтверждения пригодности новых видов продукции, требования к которым отсутствуют в документах нормативно-технического регулирования. Этот механизм позволяет без лишних технических и административных барьеров внедрять новые строительные материалы и технологии в строительство.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570984


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570983

План капремонта в Курской области должен быть пересмотрен до конца апреля

Пересмотр краткосрочного плана капитального ремонта на 2018-2019 годы и анализ состояния всех коммунальных предприятий, в том числе, концессий, в Курской области – таков перечень поручений, которые замглавы Минстроя России Андрей Чибис дал по итогам рабочей поездки в Курскую область 16 апреля.

В ходе инспекционной поездки Андрей Чибис проверил качество проводимого капитального ремонта и хода реализации приоритетного проекта формирования комфортной городской среды. Особое внимание замминистра уделил вопросу неправомерного переноса сроков ранее запланированного капремонта.

«По данным регионального оператора, жители порядка 200 домов самостоятельно проголосовали за перенос капремонта, но мы с вами в ходе проверки выяснили, что далеко не всегда это правда. Часть протоколов оформлена с вопиющими нарушениями. Прошу в течение двух недель провести детальный анализ всей программы капремонта, особенно всех случаев переноса срока. Мы проверим и качество этого анализа, и те меры, которые планирует принимать регион», - прокомментировал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

План, направленный на исправление ситуации, должен быть направлен в Минстрой России в срок до 1 мая. Кроме того, замминистра поручил провести детальный анализ состояния всех коммунальных предприятий региона. Как отметил Андрей Чибис, часть заключенных в регионе концессий не соответствует требованиям федерального законодательства и каждое такое соглашение должно быть скорректировано. «Конечно, коммунальные предприятия на селе нуждаются в поддержке и рассчитывать здесь только на частного инвестора было бы слишком оптимистично. Но для того, чтобы и господдержка, и работа инвесторов была эффективной, необходима детальная инвентаризация и адекватный план развития. Прошу в течение месяца разработать соответствующий план и направить его в Минстрой России»,- отметил Андрей Чибис.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570983


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570982

Михаил Мень подвел итоги работы по техническому регулированию в строительстве за 4 года

В результате 4-х летней работы Минстроя России на начало 2018 года фонд нормативных технических документов составляет 314 сводов правил, что в 2,5 раза больше чем в 2013 году, а также 1080 стандартов. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на совещании в Федеральном центре нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве (ФАУ «ФЦС») 16 апреля.

Михаил Мень провел совещание, где озвучил результаты реформирования технического регулирования в строительстве за 2013 – 2017 годы. Глава ведомства отметил, что с образованием Минстроя России в стране появился единый регулятор строительной отрасли, в чем нуждалось профессиональное сообщество. «За время отсутствия регулятора накопилось много проблем, которые были подняты на Государственном совете по строительству, прошедшему в 2016 году впервые за многие годы. Мы получили поручения Президента страны и начали системную работу, связанную с наведением порядка в сфере технического регулирования. В 2015 году мы сформировали государственное задание по развитию нормативно-технической базы в строительстве и на базе «ФЦС» организовали системную работу в области технического регулирования строительства», - заявил министр.

С 1995 года разработка нормативно-технических документов велась фактически без участия государства, на начало работы Минстроя в 2013 году системное государственное участие в разработке нормативно-технических документов в строительстве отсутствовало. На начало 2013 года действовало 980 документов: 100 сводов правил, из которых только 20 - новых, остальные – фактически действовавшие ранее СНиПы, и 880 стандартов.

«Была внедрена система планирования и разработки основных документов в строительстве и проектировании — сводов правил. Проведена инвентаризация действующих документов. Выявлены те, которые нуждаются в пересмотре, изменениях или актуализации, а также требуют разработки новых сводов правил, необходимых для отрасли. План предусматривает разработку и обновление до 2018 года почти 400 документов», - сообщил Михаил Мень.

Он отдельно отметил, что большая часть документов, обеспечивающих безопасность, (например, шкала сейсмостойкости и здания и сооружения в цунамиопасных районах) не была бы разработана рынком – это трудоемкие и наукоемкие документы, требующие серьезных исследований, которые может обеспечить только государство.

«Работа над современной системой технормирования вернула науку в отрасль. За 4 года восстановлено системное планирование и обеспечен возврат науки в техническое нормирование строительства. Более 90 новых параметров, методик, расчетных положений, полученных в результате прикладных научных исследований, вошли в нормативную базу в 2016 – 2017 годах, более 75 – войдут до 2020 года», - подчеркнул министр.

Достоверность новых норм и параметров определяется национальным экспертным органом в строительстве – ТК 465 «Строительство», собравшим в своем составе ведущих отраслевых специалистов. Ежегодно ТК осуществляет координацию разработки и экспертизу порядка 200 документов.

К 2025 году фонд НТД РФ должен составить порядка 2 тыс. документов.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570982


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570981

В Москве пройдет форум по вопросам создания «умных» городов с участием экспертов 45 стран

Минстрой России проведет форум по вопросам создания «умных» городов с участием экспертов Технического комитета Международной организации по стандартизации (ИСО) 268 «Устойчивые города и сообщества» (Sustainable cities andcommunities). Об этом сообщил глава Минстроя России на совещании по техническому регулированию в строительстве 16 апреля.

«В рамках нашей ведомственной рабочей группы «Умный город» принято решение о том, что в октябре 2018 года Минстрой России силами ФАУ «ФЦС» соберет экспертов из 45 стран - специалистов в вопросах менеджмента и индикаторов городского развития, внедрения «умных» технологий, разработки стратегий для Smart City – на форум по вопросам создания «умных» городов. Платформой форума станет заседание Технического комитета Международной организации по стандартизации (ИСО) 268 «Устойчивые города и сообщества» (Sustainable cities and communities)», - сообщил министр на совещании в ФАУ «ФЦС».

Он отметил, что в 2016 году Минстрой России, исполняя поручение Президента Российской Федерации по гармонизации отечественных и международных стандартов с учётом лучших мировых практик, заявил о возвращении России в качестве деятельного и полноправного участника к работе Международной организации по стандартизации ИСО (ISO).

«Проведена огромная работа - более 100 экспертовТехнического комитета 465 «Строительство» обеспечивают формирование позиции России по проектам международных стандартов в 22 технических комитетах ИСО в области строительства. За два года на площадке ТК 465 «Строительство» рассмотрено более 450 проектов международных стандартов, с учетом передовых мировых разработок гармонизировано 36 национальных стандартов», - подчеркнул Михаил Мень.

Впервые Россия добилась права проведения двух сессий Международных технических комитетов в области строительства. В мае 2018 года - сессия ИСО/ТК 71 «Бетон, железобетон, преднапряженный железобетон», в октябре 2018 года - сессия ИСО /ТК 268 «Устойчивое развитие городов и поселений», где ожидается присутствие таких компании и организаций, как EY, AFNOR (Франция), WorldCity Council (Канада),ICLEI Local governments forsustainability (Европа), Smart Dubai, RailwayInternational Standards center (Япония), NationalSmart City Joint Lab (КНР), Nihon Univercity(Япония) и других.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570981


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570980

"Строительный бизнес": Новые правила аттестации экспертов: без права на ошибку

С 1 апреля с.г. вступило в действие постановление правительства России №1719 от 30.12.2017 г., которое вносит существенные изменения в процедуру аттестации экспертов государственной и негосударственной экспертизы. Но не окажутся ли новые требования настолько жесткими, что большинство экспертов не смогут подтвердить свою квалификацию? Отраслевой журнал «Строительство» разбирался в этом вопросе совместно с профильным Департаментом Минстроя России.

История вопроса

На самом деле, реформирование системы аттестации экспертов государственной и негосударственной экспертизы проектной документации назрел довольно давно. Напомним, что в настоящее время негосударственные эксперты и эксперты региональных госэкспертиз, чтобы получить или подтвердить свой статус, проходят компьютерное тестирование, а эксперты Главгосэкспертизы сдают устный экзамен. За пять лет существования аттестации экспертов было выдано почти 13 тысяч аттестатов.

При этом, по мнению и проектировщиков, и чиновников, и строителей, уровень квалификации большинства экспертов, особенно негосударственной экспертизы, оставляет желать много лучшего. Более того, одновременно с началом процедуры аттестации появился и рынок услуг, которые за один день и соответствующую сумму готовы подготовить человеку полный набор документов при полном же отсутствии необходимых знаний и опыта работы. Порой именно отсюда «растут уши» ряда трагедий на построенных объектах.

Проект постановления правительства России, который установил бы более жесткие правила аттестации экспертов, готовился в Минстрое России по поручению вице-премьера Дмитрия Козака с 2015 года. Для этого были сформированы рабочие группы, куда вошли представители всех заинтересованных ведомств и профессионального сообщества. Весь процесс подготовки и согласования документа был абсолютно прозрачным и, что самое главное, учитывал все конструктивные предложения именно профессионального сообщества, поскольку высококвалифицированные эксперты сами были заинтересованы в том, чтобы навести порядок в своей сфере деятельности.

Что же поменялось в процедуре аттестации экспертов негосударственной и государственной экспертизы? Рассказывает директор Департамента разрешительной деятельности и контроля Минстроя России Владимир Калинкин:

- С 1 апреля 2018 года существенно изменилась процедура аттестации экспертов. Теперь компьютерное тестирование должны проходить не только эксперты негосударственной экспертизы и региональных госэкспертиз, но и Главгосэкспертизы России. Отмечу, что перечень вопросов тестирования подлежит размещению в открытых источниках, что позволит претендентам должным образом подготовиться. При этом уменьшилось количество вопросовс 200 до 120, на которые в ходе компьютерного тестирования эксперт должен дать ответ. Однако теперь эксперт должен правильно ответить не менее, чем на 110 вопросов – ранее эта цифра была 170. То есть, увеличился процент необходимых правильных ответов - с 80% до 90%.

Кроме того, появились нюансы, которые усложняют процедуру тестирования, потому что задача Минстроя как регулятора этой сферы состоит в том, чтобы повысить качество экспертов, которые работают как в государственной, так и в негосударственной экспертизе – ими должны быть только самые образованные, самые компетентные лица. Поэтому постановление правительства России ужесточает требования к знаниям, которые претенденты должны подтвердить, проходя компьютерное тестирование. Само тестирование теперь длится не пять часов, а три, и при этом в каждом вопросе нужно выбрать не один правильный ответ из трех, а минимум два правильных ответа из шести. При этом правильных ответов может быть и больше двух, и только если все они будут указаны, вопрос будет считаться пройденным. Да, это сложно, но мы провели соответствующие консультации с методологами, которые занимаются формированием тестов, и специалисты в этой сфере порекомендовали сделать тесты именно в таком виде. Это исключает возможность случайных попаданий при ответах.После сдачи компьютерного тестирования все эксперты государственных экспертиз – как региональных, так и федеральной, должны будут пройти устный экзамен. Ранее такое требование было установлено только для сотрудников Главгосэкспертизы России.

Второе нововведение состоит в том, что постановление обязывает экспертов, имеющих аттестат, проходить повышение квалификации не реже, чем один раз в три года. Ранее такого требования не было вообще. Однако мы посчитали, что за пять лет, на которые эксперту выдается аттестат, могут произойти серьезные изменения в нормативной базе, его знания могут устареть, поэтому повышение квалификации между процедурами аттестации представляется необходимым. Аттестация каждые пять лет как подтверждение квалификации эксперта остается, но с повышением квалификации эксперт сможет получать самые современные знания. При этом, если эксперт не пройдет процедуру повышения квалификации и не представит соответствующий документ, его квалификационный аттестат приостанавливается.

Пройти повышение квалификации эксперты смогут в учебных заведениях, имеющих соответствующую лицензию и образовательную программу, соответствующую заявленному направлению деятельности эксперта.

Новые правила аттестации борются с причиной, а не следствием

Чем же вызвано такое ужесточение требований к экспертам? Прежде всего, весьма низким уровнем квалификации довольно большого количества из них, а также очень узким профилем этих специалистов, которые из года в год работают со своим набором нормативных актов, плохо представляя, что происходит на «смежном» участке или в практической области.

Кроме того, существует рынок услуг для людей, которые хотят стать экспертами проектной документации. За соответствующую цену «помощники» подготовят весь пакет необходимых документов, включая справки об опыте работы. А в региональных экспертизах трудятся «свои» эксперты, которые зачастую пролоббированы местными органами власти и которым кто-то помог составить пакет документов на получение статуса эксперта и подготовить справки о том, что у них есть пять лет стажа в проектной организации. При этом сотрудники Минстроя России и аттестационной комиссии, даже имея вполне законные сомнения по поводу таких «экспертов», по закону не могут обратиться в тот же Пенсионный фонд с запросом, чтобы подтвердить подлинность представленных документов и трудового стажа.

Бороться с этим мутным болотом некачественных документов и непрофессиональных экспертов можно было только одним способом: поставить соответствующий фильтр и допускать до экспертизы проектной документации только реальных, высококлассных специалистов. Таким фильтром и стала новая процедура прохождения аттестации, которая, помимо всего прочего, максимально исключила человеческий фактор из этого процесса.

Рассказывает Владимир Калинкин:

- Приказом Минстроя России утвержден новый состав аттестационной комиссии. Если раньше в ней были, в основном, представители Минстроя России и Главгосэкспертизы, то сегодня в составе комиссии есть представители Минобороны, МВД, других силовых структур, Росатома, то есть тех организаций, которые имеют высокопрофессиональные службы по экспертизе проектной документации. Уверен, что такая комиссия сможет объективно оценить уровень компетенции любого аттестуемого.

Мы постарались минимизировать личное общение с соискателями (за исключением устного экзамена), потому что у нас сегодня вся процедура реализуется в электронном виде, через портал госуслуг - это очень удобно для всех. Соискатель подает пакет документов на аттестацию или переаттестацию, затем получает приглашение на тестирование, а потом – на устный экзамен (если это будущий эксперт государственной экспертизы). В ходе тестирования он общается только с компьютером, человеческий фактор полностью исключен. По завершении тестирования сразу же виден результат.

- Владимир Николаевич, а справится ли Минстрой России с таким объемом работы по аттестации экспертов?

- Уверены, что справимся – мы же составляли математическую модель этого процесса. В ходе подготовки проекта постановления мы занимались прогнозированием, анализировали, сколько человек и в какие сроки придет на экзамен, чтобы не было завала и очередей. Отсюда и сокращение количества вопросов, и уменьшение времени на тестирование, чтобы можно было принять экзамен у большего числа экспертов.

Подчеркну, что заставить экспертов с действующими аттестатами немедленно пройти аттестацию по новым правилам мы не можем и не ставили себе такой цели – это процедура добровольная, но по мере окончания действия аттестата все эксперты должны будут пройти аттестацию или переаттестацию по обновленным правилам.

Господа, читайте книги!

С учетом всего, что было сказано выше, не может не возникнуть вопрос: сколько же человек из нынешних действующих экспертов смогут пройти переаттестацию? По некоторым оценкам, вначале это будет не более 30-40% от всех соискателей. Конечно, оставшиеся «двоечников» с удовольствием обвинят Минстрой России в подготовке нереализуемого постановления, а кто-то возьмется рассылать жалобы и претензии.

В Минстрое России к этому готовы и понимают, что будет определенное недовольство со стороны экспертов. Однако в министерстве полны решимости навести порядок в процессе аттестации экспертов.

Для того, чтобы помочь соискателям пройти компьютерное тестирование, будет сделан тестовый вариант программы, чтобы эксперты могли потренироваться, понять, как правильно отвечать на вопросы и какие документы нужно читать и знать. Специалисты Минстроя России планируют ряд совещаний в регионах, чтобы из первых уст рассказать о новых требованиях и снять возникающие вопросы по процедуре аттестации. Но самое главное, что хочет донести до экспертов Минстрой России: не нужно искать лазейки, нужно идти и садиться за книги, своды правил, СНиПы и ГОСТы. И нужно понять: если знаний не хватает – аттестат эксперт не получит.

Эксперты – это элита строительного сообщества, и новая система аттестации направлена на то, чтобы эту элиту сформировать правильно.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570980


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570972

Андрей Чибис проинспектировал объекты ЖКХ и благоустройства городской среды в Красноярске

В двухнедельный срок скорректировать антикризисный план по капремонту, исходя из реалистичных прогнозов, поручено Красноярскому краю. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис в ходе инспекционной поездки в регион, по результатам которой 16 апреля прошло расширенное совещание.

В ходе инспекции замглавы Минстроя России Андрей Чибис положительно оценил качество благоустройства и реализацию проекта «Умный город», который курирует российско-японская рабочая группа. Однако качество выполнения капремонта вызвало нарекания.

Первым объектом посещения стал жилой микрорайон «Преображенский», где в соавторстве российских и японских специалистов реализуется проект строительства жилого комплекса из 20-ти домов различной этажности. Цель проекта - тестирование японского подхода к строительству «Умных городов», базирующегося на принципах комплексного развития территории, создания комфортной среды проживания и использования энергоэффективных технологий.

«В рамках российско-японской рабочей группы мы тестируем в нашей среде японские подходы к развитию городской инфраструктуры. Так, в Воронеже хорошо себя показали «умные светофоры», позволившие на 30% сократить трафик на самой загруженной улице города. Также была успешно протестирована технология бестраншейной санации коллектора. В Красноярске при участии наших японских коллег строится целый «Умный квартал», и мы на практике сможем посмотреть, как россияне оценят японские принципы строительства. Центром квартала станет единое общественное пространство, дворы будут скомпонованы исключительно для пешеходов. Для автомобилей будет создана подземная парковка. Комплекс будет оборудован системой онлайн учета коммунальных ресурсов, причем каждый житель сможет даже сравнить свой объем потребления с соседями», - прокомментировал замминистра, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Затем замглавы ведомства оценил качество проведенного капитального ремонта многоквартирных домов в Центральном и Свердловском районах Красноярска и провел окружное совещание, посвященное вопросам жилищно-коммунального хозяйства. «К сожалению, Красноярский край - один из немногих регионов, где капремонт реализуется неудовлетворительно. Темпы ремонта недопустимо занижены. При этом к качеству тех немногих домов, которые были отремонтированы, также есть вопросы. Регионом уже принят ряд мер и разработан антикризисный план, но, я считаю, что этот план нуждается в доработке. В первую очередь, необходимо адекватно оценить возможности фонда капремонта по контролю и организации процесса, так как отдать поручение в 10 раз увеличить темпы недостаточно. Для выполнения этой задачи нужно иметь необходимый ресурс. Прошу в двухнедельный срок направить спроектированный план в Минстрой России, и за его выполнением мы будем жестко следить», - отметил Андрей Чибис.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 апреля 2018 > № 2570972


Казахстан > Транспорт. Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 16 апреля 2018 > № 2570841

Бауыржан Байбек дал ряд поручений по благоустройству Турксибского района

В ходе ежедневного рабочего объезда аким Алматы Бауыржан Байбек дал ряд поручений по благоустройству улиц и дворов Турксибского района, а также осмотрел железнодорожный вокзал «Алматы-1» и прилегающую к нему территорию, сообщает пресс-служба акимата города Алматы.

Глава мегаполиса отметил, что район является одним из старейших в городе с большой долей частного сектора, в котором необходимо создавать новые центры притяжения, отвечающие всем современным стандартам.

«Комфортные условия для пешеходов должны быть не только в центре города. По принципу полицентричности во всех районах в этом году запланированы обновление дворов, ремонт дорог и улиц, расширение зоны зеленых насаждений. Отдельная работа ведется по выявлению незаконных построек, захвативших тротуары для пешеходов», - сказал в ходе обхода Бауыржан Байбек.

До конца года в Турксибском районе помимо уже 80 отремонтированных будет произведена модернизация еще 50 дворов. В рамках реконструкции предполагается обновление системы освещения, установка спортивных и детских площадок, ремонт дорог и др.

В районе также будет проведен капитальный ремонт двух подземных переходов и ремонт девяти улиц. В парке «Детский» восточнее ул.Ержанова и южнее ул.Тынышбаева запланировано расширение детской и спортивной площадок, увеличение фонда зеленых насаждений и установка системы полива. Кроме того, рассматривается возможность создания пешеходной зоны по улице Сауранбаева.

В ходе посещения железнодорожного вокзала «Алматы-1» главе города доложили о запланированных работах по обновлению и капитальному ремонту вокзала и расширению перронов. Бауыржан Байбек поручил городским службам пересмотреть схему организации движения транспорта перед вокзалом для удобства передвижения пешеходов, а также произвести благоустройство сквера на привокзальной площади и прилегающих к ней улиц.

Казахстан > Транспорт. Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 16 апреля 2018 > № 2570841


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 16 апреля 2018 > № 2570835

Председателя Верховного суда попросили давать отсрочку банковским должникам

Уполномоченный по правам человека в РК (омбудсмен) Аскар Шакиров обратился в адрес председателя Верховного Суда РК Жакипа Асанова по вопросу судебной практики взыскания банковской задолженности на залоговое имущество.

Аскар Шакиров отметил важность рассмотрения судами таких дел в индивидуальном порядке, с учетом всех обстоятельств, а также возможности предоставления отсрочки либо изменения порядка исполнения обязательств по банковскому займу. В данном случае речь идет исключительно о нуждающихся в поддержке заемщиках, относящихся к социально уязвимой группе населения, предоставивших залоговым обеспечением единственное жилье и испытывающих тяжелое материальное положение.

В соответствии с действующим законодательством банки вправе применять любые меры по взысканию задолженности, предусмотренные договором банковского займа, в том числе обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном или судебном порядке.

В обращении отмечается, что государством предпринимаются необходимые меры по оказанию поддержки гражданам в рамках программы рефинансирования ипотечных займов. Согласно данному документу, предусмотрена помощь заемщикам, относящимся к социально уязвимым слоям населения, а также получившим ипотечные займы в период с 2004 по 2009 годы. В феврале текущего года Национальный Банк РК направлял в адрес банков второго уровня рекомендации приостановить процедуру выселения заемщиков, потенциально соответствующих критериям вышеуказанной программы.

Омбудсмен также обратил внимание на то, что в рамках упомянутой программы рефинансированию подлежат ипотечные жилищные займы/ипотечные займы, в том числе, по которым имеются вступившие в законную силу судебные акты. Анализ поступающих обращений граждан и соответствующей судебной практики свидетельствует о том, что суды при рассмотрении исковых требований банков о взыскании задолженности путем реализации залогового имущества, как правило, выносят решения в их пользу.

Ранее данный вопрос уже являлся предметом обращений омбудсмена в соответствующие органы, в том числе Национальный Банк РК, однако поступающие в национальное правозащитное учреждение жалобы граждан свидетельствуют о сохраняющейся проблеме. В соответствии с действующим меморандумом о сотрудничестве с председателем Верховного Суда уполномоченный по правам человека выразил просьбу при обобщении судебной практики взыскания банковской задолженности учитывать предпринимаемые государством меры поддержки ипотечным заемщикам в части сохранения единственного жилья у граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 16 апреля 2018 > № 2570835


Германия > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 16 апреля 2018 > № 2570810

Германия: страна пустующих квартир

Миллионы жилых помещений в Германии пустуют годами. Почему?

Арсений Каматозов, Русская Германия, Германия

Этот заголовок покажется издевательством тем, кто в Берлине, Мюнхене или Гамбурге месяцами ходит на просмотры и не может снять ничего подходящего. Я сам писал, как на показ дешевой 3-комнатной квартиры в Берлине собралось столько претендентов, что соседи со страху вызвали полицию. Все это правда. Но далеко не вся правда.

Новое правительство твердо пообещало построить до конца легислатуры 1 миллион 500 тысяч квартир по стране. Здорово! Наконец квартирный вопрос разожмет свою хватку на горле молодых семей и сотен тысяч других соискателей доступного жилья. Об этом я как раз и собрался написать. Но, забравшись в статистику и аналитику рынка, понял правоту Ежи Леца: в действительности все оказалось иначе, чем на самом деле!

Германия — это не страна очередей за квартирами, а страна пустых квартир! Прямо сейчас в ФРГ, как утверждает статистика, пустуют два миллиона отремонтированных и готовых к заселению семейных гнездышек. На них нет спроса. Что там беженцы последней волны, мы могли бы переселить в свободное жилье всю мою родную Латвию с ее 2 миллионами жителей — и не заметить этого пополнения.

Да, так называемая квота пустующих квартир по стране постоянно снижается, но и теперь она колеблется в районе 3,2 — 4%, что означает: из почти 50 миллионов квартир Германии пустуют два миллиона. В перенасыщенном Мюнхене эта квота практически равна нулю. Там за любой квартирой стоит очередь желающих. По оценкам экспертов «Дойче банка», баварской столице не хватает прямо сегодня 55 тысяч новых квартир. Но зато в прекрасном Лейпциге почти 40 тысяч единиц жилья ждут своих владельцев или арендаторов!

И так по всей стране, за исключением Мюнхена, университетских городов, Гамбурга, Берлина и немножко Франкфурта и Дюссельдорфа. Оказалось, нам вообще не нужны эти полтора миллиона единиц жилья! Более того, они вредны, они обрушат цены на рынке жилья в большей части Германии — и он скатится в рецессию, как это уже было в 2003 — 2009 годах…

Интересный пример приводит Институт немецкой промышленности, IW. В одном округе на севере страны была потребность в семи квартирах. Рынок отреагировал, банки поддержали кредитами — построили 200 квартир. Теперь их, пустые, надо содержать годами!

В целом, расходы на поддержание в нормальном состоянии рынка пустующего жилья Германии, по мнению специалистов «Дойче банка», к 2020 году подберутся к 50 миллиардам. Вывод отсюда простой: строить надо не там, где дешево, а там, где есть ярко выраженная растущая потребность.

Вот поразительный пример. Один квадратный метр участка под жилье на востоке страны обойдется застройщику при покупке в 12 евро, а в Мюнхене — в 1 тысячу 200 евро. В результате в Мюнхене вводят ежегодно только 43% необходимого жилья — и цены растут на 50% за пять лет, а на большей части территории страны новое жилье лишь охлаждает и без того замороженный рынок.

Кстати, Берлину, со всем его диким спросом на доступное жилье, не хватает всего лишь 75 тысяч квартир, по оценке того же «Дойче банка» в 2017 году. Коалиция пообещала, что столица получит 150 тысяч новых единиц жилья за три оставшихся года. Это, конечно, снимет квартирный вопрос в Берлине, вернув его в состояние 2005 — 2007 гг. Но что будет с теми инвестициями, что уже осуществлены? И с теми, что планируются?

Возможно, тунисскому социальщику с семьей станет проще улучшить жилищные условия, но как это аукнется «русскому» инвестору? И конечно, не только «русскому» — Берлин привлекает сегодня массы молодого денежного энергичного народа изо всех уголков планеты. Всем им нужно жилье. Но всем им нужна и динамика столичной экономики.

Недавно, в сердце «одноэтажного Берлина», популярном восточном районе Панков, я увидел демонстрацию: нам не нужны новые квартиры! О как! — подумал я,. — Пчелы против меда? Оказалось, местные жители борются против планов городских властей построить в Панкове мини-город новых квартир: их смущает смена этажности района и ухудшение его ценового зеркала.

Да уж, квартирный вопрос — он такой: обязательно кого-нибудь да портит…

Германия > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 16 апреля 2018 > № 2570810


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 16 апреля 2018 > № 2570773

Новая система прописки в Алматы: «резиновых» квартир больше не будет

В Алматы планируется внедрить новую систему, согласно которой прописка в квартиру будет приостановлена при достижении определенного количества человек. Об этом сообщил председатель правления «Правительства для граждан» Аблайхан Оспанов, сообщает Sputnik Казахстан.

«На сегодня я знаю, что в Алматы такое решение в маслихате имеется, что на одного человека определяется количество квадратных метров. В результате в будущем система просто не будет предоставлять возможность прописки нового дополнительного гражданина, так как площадь квадратуры не позволяет», - сказал Аблайхан Оспанов, отвечая на вопрос вице-спикера мажилиса Владимира Божко на правительственном часе.

На правчасе был также поднят вопрос о жителях новостроек, которые годами не могут зарегистрироваться и получать доступ к социальным услугам в детских садах, школах, поликлиниках.

«Действительно, когда мы исполняли закон об обязательной регистрации, столкнулись с такой проблемой, что многие застройщики заселили граждан в новые дома, но в то же время еще правоустанавливающих документов не подготовили. И в Минюсте их не зарегистрировали. А коль нет правоустанавливающих документов, мы не можем зарегистрировать граждан», - ответил министр внутренних дел Калмуханбет Касымов.

Вместе с тем, такие граждане не попадают под действие административной статьи 492 «Проживание в РК без регистрации либо без документов, удостоверяющих личность».

«Диспозиция этой статьи предусматривает умышленное заселение и умышленную вину граждан. Они все не виноваты, поэтому мы никого к ответственности не привлекаем. Решили все, что регистрировать в этих домах и требовать от застройщика, чтобы они быстрее готовили документы и регистрировали эти жилые дома. Эти факты есть, мы сейчас занимаемся этим вопросом», - отметил глава МВД.

Проблема с незарегистрированными жителями новостроек касается в основном Астаны, заключил министр.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 16 апреля 2018 > № 2570773


Германия. Турция. Исландия. Весь мир > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 16 апреля 2018 > № 2570322

Названы города мира с самым высоким показателем роста цен на жилье

Международная компания Knight Frank опубликовала ежегодный рейтинг городов мира с самыми высокими показателями роста цен на жилье.

По итогам прошлого года список возглавил Берлин. В столице Германии за 12 месяцев жилая недвижимость подорожала на 20,5%. Такой результат эксперты объясняют высокими темпами роста населения, стабильной ситуации в экономике и интерес со стороны зарубежных инвесторов.

На втором месте — Измир, являющийся третьим по численности населения городом Турции. Стоимость жилья за год в Измире выросла на 18,5%. Тройку лидеров замыкает Рейкьявик, где недвижимость подорожала на 16,6%.

В десятку городов с наиболее интенсивным ростом цен на жилье вошли также Ванкувер, Гонконг, Будапешт, Гамбург, Мюнхен, Роттердам и Франкфурт.

Германия. Турция. Исландия. Весь мир > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 16 апреля 2018 > № 2570322


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 16 апреля 2018 > № 2569767

Школу и детский сад построят в Северо-Восточном округе города в ближайшее время, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«В районе Северный, где строится много жилья и растет население, нужны новые детсады и школы. В ближайшее время школа-новостройка появится рядом со станцией метро «Алтуфьево». А в строящемся жилом массиве на Дмитровском шоссе в следующем году должен открыться детсад на 200 мест», – написал С. Собянин на своей странице в «Твиттере».

Кроме того, еще один садик для 125 малышей появится на северо-востоке города.

Напомним, сейчас завершается строительство школы на Дмитровском шоссе, вл. 167, корп. 13. Она рассчитана на 825 мест.

Строители заканчивают отделочные и фасадные работы, благоустройство территории, монтаж оборудования и мебели. Ввод школы запланирован на второй квартал этого года.

На первом этаже расположатся раздевалки, медицинский блок, административные помещения, кабинет химии с лаборантской, спортивный блок с залом хореографии и спортзалом, мастерские для обработки дерева и металла, вышивания и кулинарии. Там же разместится столовая на 454 места.

На втором этаже оборудуют учебные классы, специализированные кабинеты, компьютерную лингвистическую лабораторию, спортивный и актовый залы, фойе с зоной отдыха.

Третий этаж займут учебные кабинеты, кабинеты иностранного языка, компьютерная лингвистическая лаборатория, специализированные кабинеты с лаборантскими.

Четвертый этаж предназначен для размещения учебных классов универсального назначения, кабинета технического рисования и черчения, методического кабинета, кабинета иностранного языка, учительской, библиотеки с зоной читательских мест, книгохранилища и интернет-клуба.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 16 апреля 2018 > № 2569767


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 16 апреля 2018 > № 2569764

Каменный храм в Новокосино распишут студенты академии Глазунова

Основные работы по возведению каменного храма в честь Новомучеников и Исповедников Российских на востоке Москвы планируется завершить летом, сообщил куратор программы строительства православных церквей в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

Храмовый комплекс возводится на ул. Салтыковская, напротив вл. 39 в районе Новокосино.

«Строительство ведется в соответствии с графиком. Уже завершены монолитные работы в верхней части здания, все силы брошены на прокладку инженерных сетей и устройство кровли», – сказал В. Ресин.

По его словам, после завершения строительства начнется благоукрашение храма. Для росписи стен и сводов планируется пригласить студентов академии Ильи Глазунова. У молодых специалистов появится уникальная возможность на практике отточить мастерство, вписать в летопись Москвы свои имена.

«Храм рассчитан на 200 прихожан. Возводится святыня вблизи жилых домов, благодаря чему у жителей района появится возможность не тратить много времени на дорогу», – отметил депутат.

По мнению В. Ресина, программу строительства православных храмов надо было начинать лет на 20-30 раньше, поскольку храмы востребованы у людей. Люди приходят в них даже из соседних районов. Это дает уверенность, что проводится важная работа для воспитания подрастающего поколения.

Всего по программе построено 62 храмовых комплекса, еще столько же строятся или проектируются.

В Восточном округе активное строительство идет на восьми площадках. Шесть храмов уже введено, шесть находятся в проектировании.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель – обеспечить жителей города храмами недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр столицы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального собрания РФ Владимир Ресин – он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 16 апреля 2018 > № 2569764


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 апреля 2018 > № 2569748

Выдано разрешение на реконструкцию долгостроя «Синий зуб»

Реконструкция знаменитого долгостроя столицы – стеклянной высотки «Зенит» у станции метро «Юго-Западная» – начнется в ближайшее время, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«На сегодня решен вопрос возобновления работ, выделено финансирование, разработана документация и выдано разрешение на строительство», – сказал С. Лёвкин.

По его словам, с 2011 года долгострой находится в ведении «Академии народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ» (РАНХиГС).

«Сейчас его площадь составляет 155 тыс. кв. метров, после завершения работ она достигнет 162 тыс. «квадратов», – добавил С. Лёвкин.

Напомним, прошлым летом был принят проект изменений в правила землепользования и застройки, который предполагает возможность размещения в здании гостиницы и паркинга. Но основным видом использования участка остается размещение объектов высшего профессионального образования.

Работы планируется выполнить за счет федерального бюджета до конца 2021 года.

Возведение высотки из стекла и бетона на проспекте Вернадского, д. 82 началось в 1990 году. В здании должны были разместить учебно-деловой центр РАНХиГС и гостиницу «Зенит». В 2004 году стройка была приостановлена из-за проблем с финансированием.

Смотрите в нашем сюжете, как достроили еще один известный столичный долгострой – высотку в Оружейном переулке.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 апреля 2018 > № 2569748


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 16 апреля 2018 > № 2569746

Пять поликлиник введут в Новой Москве в 2018-2019 годах

10 поликлиник и подстанцию скорой помощи ввели в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) за пять лет, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Поликлиники построены в основном за счет инвесторов. За одну смену они могут принять около 2,5 тыс. пациентов», – сказал В. Жидкин.

По его словам, мэр Сергей Собянин поставил перед Стройкомплексом столицы задачу развивать новые территории комплексно, создавая транспортную и социальную инфраструктуру.

«Учитывая прирост жителей ТиНАО, их пожелания и просьбы, в ближайшие годы значительно вырастет количество объектов здравоохранения, оснащенных современным оборудованием и диагностической аппаратурой», – отметил глава Департамента.

В этом году планируется ввести две поликлиники на 1060 посещений в смену. Еще три поликлиники на 1640 посещений в смену и подстанцию скорой помощи на шесть машин сдадут в 2019 году.

«Важнейшее значение для обеспечения качественной медицинской помощи имеет оснащенность объектов здравоохранения современным оборудованием. С 2013 по 2016 год в учреждения здравоохранения Новой Москвы закуплено свыше 1,5 тыс. единиц современного оборудования на сумму более 15 млн рублей», – отметила замначальника Управления развития социальной сферы префектуры ТиНАО Елена Струшкова.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 16 апреля 2018 > № 2569746


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 апреля 2018 > № 2569739

Новые дороги построят в рамках программы реновации – Хуснуллин

При проектировании кварталов реновации жилья большое внимание уделяется транспортному обеспечению этих территорий, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«В рамках реализации программы реновации планируется построить несколько сотен километров дорог и внутриквартальных проездов», – сказал М. Хуснуллин.

По словам главы Стройкомплекса, новая дорожная сеть существенно улучшит транспортную ситуацию в городе.

«Это будут хоть и небольшие, локальные трассы, но очень важные для создания районных дорожных связей», – пояснил заммэра.

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5 171 дом.

В Москве уже готовы под заселение пять домов. Один из них находится в Восточном округе на ул. 5-я Парковая, д. 62Б.

Новостройка расположена всего в 300 метрах от старого жилья. Здесь насчитывается 340 квартир с отделкой комфорт-класса. Дом заселен уже на треть.

Еще четыре современные новостройки по программе реновации возвели на западе столицы.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 апреля 2018 > № 2569739


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 16 апреля 2018 > № 2569737

В Коммунарке построят детский сад на 220 мест

Двухэтажный детский сад появится в составе жилого комплекса в поселке Коммунарка Новой Москве, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Садик рассчитан на 220 мест: девять групп для детей от трех до семи лет», – сказал В. Леонов.

В группах расположатся раздевалки, игровые, спальни, буфеты и санузлы. В раздевалках установят шкафы для просушки верхней одежды и обуви детей.

Игровая и спальня будут отделены трансформируемыми перегородками, которые смогут объединяться в единое пространство во время бодрствования детей.

В садике обустроят музыкальный и физкультурный залы, помещение для кружков, медицинский блок с кабинетом врача и процедурной, кабинеты логопеда и психолога.

Здание и прилегающую территорию приспособят для детей с ограниченными возможностями здоровья.

На территории оборудуют игровые площадки с теневыми навесами и спортплощадку с покрытием из резиновой крошки. Высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники, установят скамейки и урны.

«Мэр Сергей Собянин неоднократно заявлял, что строящиеся жилые кварталы должны быть обеспечены необходимой инфраструктурой, в том числе образовательными учреждениями. Комплексная застройка в Новой Москве предполагает создание полноценных жилых кварталов с объектами соцкультбыта, чтобы у местных жителей было все необходимое», – отметил В. Леонов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 16 апреля 2018 > № 2569737


Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569724

Арендные ставки в Лимассоле стремительно растут

Жилая рента в Лимассоле выросла примерно на 25% в течение последних двух лет – намного больше, чем в других городах Кипра, в результате чего многие местные жители были вытеснены с рынка.

По данным консультанта по недвижимости Антониса Лоизу, в среднем двухкомнатная квартира два года назад стоила €400 в месяц. К 2017 году ставка поднялась до €460, а сейчас – до €500. Если говорить о квартирах недалеко от побережья, можно добавить еще 30%. Онлайн-поиск показывает ошеломляющие значения арендной платы: где-то между €1 000 и €2 500 за двухкомнатную квартиру, сообщает Cyprus Property News.

В отличие от других городов, которые притягивают иностранцев, Лимассол – элитное место, привлекающее не только развлечениями, но и работой. Здесь строятся новые отели, казино, в порт прибывает все больше круизных лайнеров – все эти инвестиции приносят деньги.

Являясь «домом» многих судоходных компаний, Форекс-клубов и международных банков, город привлекает иностранных граждан с большим количеством денег, чей спрос на местное жилье поднимает цены, и люди со средней кипрской зарплатой не в силах с ними конкурировать. К примеру, немецкий работник из судоходной компании здесь получает где-то €2 000 – 3 000. Поэтому может позволить себе платить более высокую ренту.

Лимассол также стал основным магнитом для тех, кто воспользовался возможностью получить гражданство в обмен на инвестиции. Это оказало негативное влияние на рынок аренды, хотя основной акцент был сделан на продажу имущества.

Председатель Королевского Института дипломированных оценщиков (RICS) Томас Димопулос выдвинул другую причину роста арендных ставок: трудность получения кредитов для покупки жилья. Хотя ситуация значительно улучшилась в последнее время, особенно после кризиса 2013 года, критерии для предоставления кредитов достаточно жесткие и ограничивают много потенциальных покупателей недвижимости.

Человек без капитала не может купить жилье на острове. Потому спрос на аренду увеличивается, и ставки пойдут вверх, по мнению специалиста.

Продажи и цены на жилую недвижимость на Кипре также растут в последнее время. В основном, за счет иностранных покупателей.

Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569724


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569723

В Мельбурне продается «умный» дом со скрытым бассейном

Основная «фишка» особняка в Аскот Вейл – возможность превратить зеленую лужайку в бассейн одним нажатием кнопки.

Владельцы дома могут, к примеру, в один день наслаждаться плаванием в бассейне с солнечным подогревом, а во второй – увеличить площадь двора вдвое, закрыв водную гладь раздвижной зеленой площадкой, сообщает Mail Online.

В передней части особняк располагает большими потолками высотой до четырех метров, подвесными светильниками и черными полированными элементами декора. В доме - четыре спальни, четыре ванных комнаты, специально обустроенная кладовая для любителей кулинарии, мраморная отделка и роскошный камин в спальне.

В главной ванной комнате есть отдельно стоящая ванна, просторная душевая кабина и двойная раковина.

Недвижимость выставлена на аукцион.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569723


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569722

Инвесторы все меньше интересуются жильем в Израиле

Доля покупок жилой недвижимости в стране со стороны инвесторов упала в феврале 2018 года до исторического минимума в 13%. Всего было приобретено 8 700 домов: 7 600 на свободном рынке и 1 100 с заранее назначенной покупателю ценой.

По данным главного экономиста Министерства финансов, если исключить льготное жилье, то количество сделок было на 12% меньше, чем и в феврале 2017 года, и в январе 2018 года. Но даже если включить в анализ собственность по сниженной цене, то число покупок было на 4% меньше, чем в январе, и на 2% ниже, чем в соответствующем месяце прошлого года, сообщает Globes.

Это свидетельствует о спаде в секторе, особенно учитывая тот факт, что в феврале было продано 1 100 квартир по сниженной цене - наибольшее количество до сих пор. Вместе с тем, данные отчета показывают, что всего инвесторы вложили в феврале $1,3 млрд, что на 9% больше, чем в январе 2018 года. Министерство финансов подчеркивает, что увеличение этого показателя – результат продаж квартир по фиксированной для покупателя цене.

Одна из самых ярких цифр текущего отчета – доля покупок жилья инвесторами, которая опустилась до 13% в феврале, что является историческим минимумом. Инвесторы приобрели в феврале текущего года всего 1 100 домов, что на 29% меньше, чем в январе 2018 года и феврале 2017 года. Наибольший спад наблюдается в Тель-Авиве (50%) и Нетании (70%).

В то же время, продажи жилья инвесторами снизились на 18% в феврале по сравнению с январем 2018. Подсчет фонда единиц собственности, удерживаемых инвесторами, показывает, что в феврале их количество сократилось на 630 объектов, а с апреля 2016 года уменьшилось не менее чем на 9 400 помещений. Это означает, что для аренды доступно меньше единиц жилья.

С другой стороны, эти квартиры были выставлены на продажу для широкой аудитории, что увеличило объем предложения. Это особенно актуально в свете того, что строительство жилья в стране замедляется.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569722


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569721

Цены на квартиры в Швеции продолжают снижаться

В первом квартале 2018 года апартаменты в стране подешевели на 7% в годовом исчислении.

По данным Ассоциации риэлторов Швеции (Svensk Maklarstatistik), частные односемейные дома по сравнению с предыдущим кварталом подорожали на 1%, а вот квартиры, наоборот, упали в цене на 1%, пишет Reuters.

Цены на жилье в Швеции росли с середины 1990-х годов, и это привело к тому, что местные домохозяйства стали одними из самых закредитованных в Европе. Власти страны, а также Ервокомиссия и Международный валютный фонд не раз предупреждали о рисках высокого уровня долга для экономики.

В последние годы правительство ужесточило правила предоставления ипотечных кредитов, чтобы охладить разгоряченный рынок.

Существует мнение, что в стране может повториться крах рынка 1990-х годов.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569721


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569720

В столице Испании недвижимость подорожала на 15% за год

Самый значительный рост средней стоимости квадратного метра в Мадриде отмечен в районах Саламанка, Центр и Морталас. А наименьший - в Сан-Блас, Вилья-де-Вальекас, Пуэнте-де-Вальекас и Карабанчель.

По информации исследовательской компании Tinsa, средняя стоимость “квадрата” в Мадридском сообществе в первом квартале 2018-го выросла на 15,5% в годовом исчислении. Она составила €2160. В самой столице “квадрат” оценивается в €2700, что на 17% превышает показатели годичной давности, пишет Noticia.ru.

В начале 2018 года в 15 из 21 района Мадрида рост цен на недвижимость составил более 10% в годовом исчислении. В Саламанке, например, квадратный метр подорожал на 23% до €4750, в Мораталасе - на 22,3% до €2 220, в центре - на 20,8% до €4210.

Самыми доступными районами столицы признаны Пуэнте-де-Вальекас (€1490 за кв.м), Карабанчель (€1680 за кв.м) и Усера (€1690 за кв.м).

Мадрид оказался самой дорогой провинцией Испании по стоимости ипотечного кредита. Здесь она составляет в среднем €164 000, в то время как по стране этот покзаатель равняется €117 000.

Отчет также показал, что в Мадридском сообществе жилье находит покупателя быстрее всего - за 3,5 месяца. Для сравнения, общенациональный показатель - 8,3 месяца.

Кстати, в испанской столице скоро появится новый небоскреб.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569720


Финляндия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569719

Риэлторы сообщают о росте цен на жилье в Финляндии

В столичном регионе средняя стоимость квадратного метра “вторички” в марте 2018-го составила €4520. Это на 4,5% выше, чем в аналогичном месяце прошлого года. В Хельсинки рост составил 6% в годовом исчислении.

По данным Центрального союза агентов по недвижимости, в марте 2018 года продажи вторичного жилья упали на 13% в годовом исчислении. Всего было продано 4748 домов и квартир на вторичном рынке. Число сделок с жильем в новостройках также сократилось по сравнению с прошлым годом, пишет YLE.

В столичном регионе цены на жилье продолжают расти, но в Эспоо наблюдалось некоторое снижение. В остальных крупных 10 городах Финляндии средняя стоимость квадратного метра “вторички” составила €2230.

Эксперты прогнозируют, что стоимость недвижимости в Суоми и дальше будет умеренно расти.

Финляндия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569719


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 16 апреля 2018 > № 2569698

В конце марта 2018 г. в беднейших селах Синьцзян-Уйгурского автономного района Китая началось строительство 82 3000 домов. В целом за весь предстоящий год власти региона планируют построить 300 000 субсидируемых домов.

Примерно 210 000 домов предназначены для семей, живущих в условиях крайней нищеты, и семей, доходы которых равны прожиточному минимуму, а также семей, в составе которых есть инвалиды.

В 2011-2017 гг. правительство Синьцзяна построило 2,1 млн домов для малообеспеченного населения.

Ранее сообщалось, что китайские власти добились значительных успехов в сокращении нищеты среди населения. В 2018 г. уровень крайней нищеты в Китае снизится до примерно 1%, прогнозируют эксперты Всемирного банка.

В Поднебесной сохраняются высокие темпы экономического развития. Благодаря этому с 1978 г. по 2014 г. доход на душу населения в стране вырос в 17 раз. При этом уровень крайней нищеты в Китае снизился с 88,3% в 1981 г. до 1,9% в 2013 г. Таким образом, более 850 млн китайцев вышли из бедности, отмечается в докладе Всемирного банка.

Китайские власти намерены ликвидировать нищету в стране к 2020 г.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 16 апреля 2018 > № 2569698


Китай. Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 16 апреля 2018 > № 2569684

Возле города Никополь в центральной части Украины будет построена солнечная электростанция. Реализацией проекта займутся китайские специалисты из China Machinery Engineering Corporation. Инвестиции в проект составят 230 млн евро.

Китайская компания заключила соответствующее соглашение с крупнейшим частным энергетическим холдингом Украины ДТЭК.

Под строительство станции мощностью 200 МВт отводится территория площадью 400 га. Это будет самая большая солнечная электростанция Европы. Энергообъект сможет обеспечить электроэнергией более 100 000 человек. Как ожидается, к 1 марта 2019 г. электростанция будет подключена к энергосети.

Ранее сообщалось, что в 2018 г. китайские власти запланировали ускоренное развитие "зеленой" энергетики. В текущем году особое внимание в КНР будет сосредоточено на проектах освоения и использования гидроэнергетических ресурсов, развитии атомной, ветровой и солнечной энергетики. Кроме того, в Поднебесной планируется активно развивать биоэнергетику и расширять использование природного газа. При этом энергопотребление в стране планируется сдержать в пределах 4,55 млрд т угольного эквивалента.

Китай. Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 16 апреля 2018 > № 2569684


Россия > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mchs.gov.ru, 16 апреля 2018 > № 2569572

В МЧС России обсудили предварительные результаты проверок пожарной безопасности в торгово-развлекательных центрах и других объектах с массовым пребыванием людей

Сегодня в МЧС России под руководством министра Владимира Пучкова состоялось тематическое селекторное совещание, на котором обсуждались предварительные результаты работы по проведению проверок соблюдения требований пожарной безопасности в торгово-развлекательных центрах, крупных кинотеатрах и других объектах с массовым пребыванием людей.

После пожара в торгово-развлекательном центре «Зимняя вишня» в Кемерове масштабными проверками охвачено более 10 тыс. ТЦ и свыше 84 тыс. других объектов с массовым пребыванием людей. На данный момент проверено 38 тыс. объектов, из них 20 тыс. - совместно с органами прокуратуры.

Во время проверок обнаружены нарушения требований пожарной безопасности у 50% проверенных объектов с массовым пребыванием людей. Наибольшее количество таких объектов отмечается в Башкортостане, Татарстане, Удмуртии, Чувашии, в Краснодарском крае, во Владимирской, Мурманской, Брянской, Костромской и Калужской областях, а также в Ханты-Мансийском автономном округе.

В ходе профилактических мероприятий было устранено более 20 тыс. нарушений требований пожарной безопасности. К проверкам, помимо сотрудников МЧС России, также привлечены представители региональных подразделений Всероссийского добровольного пожарного общества, РОССОЮЗСПАСа, Общероссийской организации малого и среднего предпринимательства «Опора России».

На селекторном совещании глава МЧС России Владимир Пучков поручил провести работу в торгово-развлекательных центрах, которые закрылись, чтобы избежать проверок в установленные сроки.

«В регионах появилось большое количество торгово-развлекательных комплексов и других объектов с массовым пребыванием людей, которые, услышав о проверках, просто закрылись. Я попрошу составить черные списки и пролонгировать сроки проведения плановых мероприятий именно для этих объектов», - сказал министр.

Он подчеркнул, что необходимо проверять всех специалистов, которые отвечают за работу с детьми, в том числе сотрудников контактных зоопарков, детских игровых комнат, детских кинозалов. Глава чрезвычайного ведомства поручил обратить особое внимание на подготовленность персонала, который отвечает за детей, на их умение оказывать первую помощь.

МЧС России совместно с общественными организациями провели на объектах свыше 27,5 тыс. инструктажей и бесед с обслуживающим персоналом, а также более 17 тыс. тренировок по эвакуации людей в случае возникновения чрезвычайных ситуаций и пожаров, в том числе с привлечением пожарной техники.

Глава МЧС России Владимир Пучков предложил собственникам страховать объекты с массовым пребыванием людей.

«Все объекты с массовым пребыванием людей должны быть застрахованы. Если у вас высокие риски, и вы не соответствуете требованиям безопасности, застрахуйте риски или проведите весь комплекс мероприятий для их уменьшения», - сказал Владимир Пучков.

Кроме того, в ходе внеплановых проверок сотрудники МЧС России проверят противопожарное состоянии помещений, где проводятся квесты. Такие мероприятия, как правило, организовываются в полуподвальных помещениях либо в заброшенных зданиях. Во время проверок подобных помещений особое внимание будет уделяться исправной работе автоматических систем противопожарной защиты, наличию свободного доступа к эвакуационным выходам, составу материалов, применяемых в оформлении интерьеров, реквизитов и атрибутики, а также проверке готовности ответственных за обеспечение пожарной безопасности к действиям в случае возникновения пожара.

Во время селекторного совещания министр Владимир Пучков поручил сотрудникам МЧС России в течение недели провести занятия с работниками объектов с массовым пребыванием людей, чтобы научить их пользоваться огнетушителями и другими первичными средствами пожаротушения. Министр отметил, что к проведению этих мероприятий необходимо подключить организации РОССОЗСПАСа.

Россия > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mchs.gov.ru, 16 апреля 2018 > № 2569572


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 16 апреля 2018 > № 2569472

В городе Намиэ состоялась церемония закладки фундамента для строительства индустриального комплекса

В воскресенье в городе Намиэ в префектуре Фукусима состоялась церемония закладки фундамента завода для производства водорода. Этот город серьезно пострадал в результате стихийного бедствия 11 марта 2011 года.

Ожидается, что Организация по разработке новых технологий в области энергетики и промышленности построит это предприятие на площади 49 гектаров примерно в двух километрах от мэрии.

Правительство ставит целью увеличить использование водорода для экологически чистых машин на топливных элементах, эмиссии которых составляет только вода.

По словам представителей организации, этот завод будет одним из крупнейших в мире и сможет производить достаточно водорода, чтобы обеспечить 10 тысяч машин в год.

По планам, строительство начнется в июле и будет завершено к 2020 году.

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 16 апреля 2018 > № 2569472


Россия. ЦФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 16 апреля 2018 > № 2569163

Производитель импрегнированной древесины ООО «Римвуд Про» проводит масштабную модернизацию

Губернатор Рязанской обл. Николай Любимов ознакомился с работой предприятия ООО «Римвуд Про» (г. Рязань), где в настоящее время проводится масштабная модернизация, об этом сообщает официальный сайт правительства региона.

Глава области, в частности, осмотрел автоматизированный сушильный комплекс и производство конструкций деревянного каркасного домостроения.

ООО «Римвуд Про» изготавливает шпалы, мостовой брус, столбы-опоры для линий электропередач и связи. Продукция востребована в нефтегазовой, горнодобывающей, металлургической промышленности, на предприятиях связи и энергетики. Общий объем поставок в 2017 г. составил 7,5 тыс. м3, по стоимости превысив 110 млн руб.

Реорганизация, начавшаяся в 2017 г., позволит повысить конкурентоспособность и рентабельность предприятия. Планируется полностью автоматизировать производственные процессы, уйти от избыточных операций и излишней внутризаводской логистики, повысить производительность труда. Кроме того, на предприятии осваивается выпуск новых видов продукции.

Россия. ЦФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 16 апреля 2018 > № 2569163


Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > forbes.ru, 15 апреля 2018 > № 2571908

Бесполезная льгота: почему проваливается программа «детской» ипотеки

Сергей Гордейко

руководитель аналитического центра ООО «РУСИПОТЕКА»

Льготная ипотека для семей со вторым и третьим ребенком фактически не работает. Время для раскачки давно прошло, а по программе выдали всего восемь кредитов. Стоит ли вносить в программу правки или проще написать новую редакцию с нуля?

За два месяца по программе льготной ипотеки для семей с родившимся вторым или третьим ребенком выдано всего восемь кредитов. Это выглядит провалом на фоне многочисленных заявлений руководителей различного уровня о важности программы и о ее положительном влиянии на демографическую политику и рост рынка ипотеки.

У любого проекта есть период раскачки, но для программы с таким политическим вниманием и расчетным ориентиром выдачи в 300 000 кредитов такой старт выглядит чрезмерно затянувшимся.

На настоящий момент к программе присоединилось 47 банков-кредиторов, часть из них заявила о приеме кредитных заявок в самом начале января. За два месяца в стране родилось около 150 000 вторых и последующих детей. Для заемщиков с детьми можно было бы ожидать иного результата, особенно с учетом возможности рефинансировать действующий кредит. Рефинансирование — это сделка, не привязанная к покупке жилья, не связана с хлопотами выбора и первоначальным взносом. Для рефинансирования достаточно просто переоформить документы в новом банке.

Первый результат подтверждает интерес к рефинансированию, по которому выдали пять кредитов. Оставшиеся три относятся к приобретению новостроек в кредит. Практических результатов успели добиться только три участника: ДОМ.РФ (государственная структура, также известная как Агентство ипотечного жилищного кредитования АИЖК) выдал пять кредитов, Сбербанк — два, Абсолют банк — один. Семь родителей получили льготу при рождении второго ребенка, а одна семья при рождении третьего ребенка. В чем причина такого вялого старта программы «детской» ипотеки и чего ждут банки?

Как устроена «детская» ипотека

На льготу могут претендовать родители в случае рождения у них второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Льгота заключается в возможности получить ипотечный кредит по ставке 6% годовых. В феврале средняя ставка по выданным кредитам составила 9,75%, то есть государственное стимулирование в теории позволяет снизить нагрузку почти на 4 процентных пункта. Льгота действует в течение трех лет при рождении второго ребенка и в течение пяти лет при рождении третьего ребенка с возможностью суммирования сроков.

После окончания льготного периода устанавливается ставка, равная ключевой ставке ЦБ на момент выдачи кредита плюс 2 процентных пункта. На сегодняшний день это 9,25%. Таким образом, предельный срок сниженной процентной ставки не превысит восемь лет.

Еще одно ограничение — фактический запрет пользоваться «детской» ипотекой при покупке вторичного жилья. Льготный кредит может быть направлен на приобретения жилья в новостройке или на рефинансирование действующего кредита, также выданного на приобретение жилья в новом доме. Это сразу отрезает существенный сегмент россиян, не доверяющих жилью от застройщиков.

В программе определены и другие ограничения. Сумма кредита не должна превышать 8 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для прочих регионов предельная стоимость жилья по программе «детской» ипотеки составляет 3 млн рублей. Собственные средства заемщика должны составлять не менее 20% от стоимости квартиры и могут включать в себя различные субсидии. Таким образом, программа отсекает квартиры с ценником выше среднего, а также заемщиков, рассчитывающих на ипотеку без первого взноса.

В то же время критерии госпрограммы соответствуют средним значениям по выдаваемым кредитам в наиболее массовых сегментах заемщиков. Это значит, что у «детской» ипотеки все же должны были появиться желающие воспользоваться льготными условиями. По программе определен лимит кредитования в 600 млрд рублей, что при статистике рождений и ипотечного кредитования позволяет говорить о реальности количества льготных кредитов в 300 000.

По факту получен более чем скромный результат в виде восьми кредитов. Справедливости ради стоит отметить, что после принятия программы эксперты утверждали, что о количественном анализе результатов можно будет говорить только летом. А вот о несовпадении темпов и ожиданий можно поговорить уже сейчас.

Что не так с президентской программой

Программа «детской» ипотеки принималась настолько быстро, что в итоге был утвержден неработоспособный текст. 28 ноября 2017 года президент России Владимир Путин на заседании координационного совета по реализации национальной стратегии действий в интересах детей на 2012–2017 годы предложил «детскую» ипотеку в качестве одного из мероприятий по усилению демографической политики. 2 декабря 2017 года президент утвердил перечень поручений по итогам заседания с целью принять до 31 декабря 2017 года необходимые нормативные акты. Поручение было очень лаконичным и отражало только идею программы, что поставило разработчиков в сложное положение: не нарушить рамки президентского поручения и соблюсти аккуратность при расходовании бюджетных средств.

В предпоследний день года, 30 декабря, правила «детской» ипотеки утвердили, а 19 февраля 2018 года участники программы получили лимит кредитования. К этому моменту государственная структура ДОМ.РФ успела выдать первые кредиты с хорошим упоминанием в СМИ, а информация о начале работы по программе активно распространялась банками.

Подробное описание неработоспособности программы составит не меньше десяти стандартных машинописных страниц и может вызвать нелицеприятную реакцию читателя. Не уходя в детали, приведем только часть сложностей, возникающих при реализации программы «детской» ипотеки.

Во-первых, невозможно четко предусмотреть и описать все варианты изменения гражданского состояния родителей и детей. В реальной жизни возможно многое: разводы, повторные браки, изменения гражданства, несчастные случаи, рождение двойни, тройни и так далее. Самая простая иллюстрация: у семьи сразу родилась тройня. Казалось бы, нужно предоставить льготу на восемь лет сразу. Однако текст правил содержит множество предложений размером в полстраницы, из которых это совсем не следует.

Во-вторых, отлаженная банками гибкая кредитная политика и жесткие условия предоставления льготы (выплаты компенсаций кредиторам) несовместимы друг с другом. Банки научились разными способами, включая финансовые санкции (то есть за счет повышений ставки и штрафов), управлять различными нарушениями исполнения заемщиком своих обязанностей. Главным образом это касается вопросов заключения и продления договоров страхования и просрочки во всех ее вариантах. Проще говоря, программа предусматривает выплату субсидии по кредиту со ставкой 6% или невыплату такой субсидии. Такая жесткость ставит крест на любых маневрах при просрочках, отказах от страхования и других реальных ситуациях.

В-третьих, существует многообразие возможных состояний предмета залога, который мог перепродаваться. Аналогичное положение со статусом кредита для рефинансирования. Например, как действовать при перепродаже еще не построенной квартиры в доме, который не сдан в эксплуатацию? В смысловом плане все знают, что такое новостройка, но вариантов юридического описания ее статуса или сделки существует великое множество. Еще больше неясностей по вопросу о том, когда и какой кредит можно рефинансировать.

В-четвертых, следует учитывать временные разрывы между этапами кредитной сделки, регистрационных действий, получением сведений о рождении детей, особенно когда рождается третий ребенок.

В-пятых, необходимо помнить о многообразии прав и обязанностей родителей и детей в части распределения прав собственности, состава созаемщиков, застрахованных лиц и так далее. Вопрос о том, кто и какую роль может выполнять при кредитной сделке и оформлении квартиры, имеет большое разнообразие в ответах.

В-шестых, для усиления помощи родителям необходимо комбинировать механизмы из различных социальных программ, регламенты которых не совпадают. Самый характерный пример будет при попытке формального описания использования материнского капитала в качестве первоначального взноса. Суть ясна, но множество бюрократических проволочек при попытке «выбить» причитающийся материнский капитал от Пенсионного фонда в сочетании с правилами программы «детской» ипотеки могут сорвать всю сделку.

Список можно продолжить, но вывод от этого не изменится. Работа по действующей программе не оправдает никаких ожиданий, а значит, правила надо менять. Банки не захотят рисковать и принимать на себя риск потери субсидии за кредиты, выданные по ставке 6%.

Бесконечные правки или новая редакция

Возможны два пути развития программы. Один из них — путь множественных и непрерывных правок. Второй — абсолютно новая редакция. Стоит учитывать и то, что программа применения «детской» ипотеки объективно сложна в силу ряда причин. Во-первых, в программе предусмотрены два продукта. Во-вторых, программа весьма продолжительна — до 31 декабря 2022 года. В-третьих, льготы предоставляются заемщикам только на часть срока действия кредита.

При этом программа должна одновременно соблюдать разумную социальную справедливость и коммерческие интересы кредиторов. Логика подсказывает, что такой баланс необходимо закладывать на период и после окончания действия льгот. Таким образом, основная причина вялой работы по программе это не плохой первоначальный текст, а отсутствие у программы хозяина. То, что текст программы получился неудачным, говорилось с первого дня публикации соответствующего постановления. В один голос эксперты говорили, что надо ждать исправлений.

Такая уверенность основывалась на опыте двух предыдущих программ: субсидирования кредитов на приобретение новостроек и помощи заемщикам, попавшим в трудную финансовую ситуацию. Программа субсидирования приобретения новостроек была принята в марте 2015 года. В первые четыре месяца она правилась три раза: 20 марта, 15 мая и 18 июля. Всего по программе было 11 постановлений правительства, включая стартовое, в том числе: в 2015 году шесть штук, в 2016 году три штуки, в 2017 году еще два постановления.

В итоге программа считается успешной и участниками, и экспертами. Принципиальное отличие предыдущей программы состоит в том, что она была выгодна застройщикам, банкам и гражданам, но ее главное целевое назначение заключалось в поддержке строительной отрасли. Активную позицию по развитию программы занимал Минстрой. Можно даже сказать, что министерство выступало идеологическим заказчиком программы.

В «детской» ипотеке на первом месте стоят интересы граждан, а интересы бизнеса только на втором. Складывается ощущение, что интерес к программе может быть у всех, но настоящего хозяина не видно. В противном случае у нас уже было бы не первое, а второе или даже третье исправление. Кстати, существовали прецеденты, когда неудачные правила полностью заменялись новой редакцией. Так случилось с программой помощи отдельным категориям заемщиков, оказавшимся в трудной финансовой ситуации. Напомним, что первый год своего действия программа фактически не работала из-за неудачных условий, но в дальнейшем за несколько правок была приведена в работающее состояние. Можно провести параллели и задуматься про хозяина упомянутой программы. Исполнителем было АИЖК (сейчас известное под именем ДОМ.РФ).

Прошло больше четырех месяцев, а изменения в программу «детской» ипотеки до сих пор не приняты. Получается, что «детская» ипотека нужна всем и никому конкретно. Можно расслабиться и, как в случае с программой помощи заемщикам, подождать год. Ставки снизятся сами, бюджетные средства можно сэкономить. Но в этом случае влияние на демографию отложится. И это будет политический и управленческий провал действующей власти во главе с президентом. Все-таки при рождении детей снижение нагрузки по действующему кредиту и возможность улучшения жилищных условий на льготных условиях являются полезным предложением.

Остается надеяться, что в недрах государственного механизма уже определен настоящий хозяин программы, обладающий необходимыми компетенциями и мотивацией обеспечить успех программы. Такой хозяин программы должен обладать большой смелостью в поисках указанного баланса и методическим мастерством такой баланс формализовать и добиться принятия соответствующего нормативного документа. Если хозяин не определен, то начнется путь правок, а для такой сложной программы он будет бесконечным.

Настоящий хозяин программы может принять на себя ответственность и признать, что быстрее и проще правила «детской» ипотеки переписать полностью, а затем издать новую редакцию. Возможно, надо набраться смелости и сделать конструкцию с максимальным количеством свободы для банков, а получение субсидии максимально упростить, оставив только принципиальные моменты. Это может показаться сложным, смелым и непривычным, но именно этим отличается хозяин от исполнителя — способностью взять на себя ответственность за результат и способы его достижения.

Любой вариант приведения правил «детской» ипотеки в рабочее состояние должен основываться на понимании, что закрыть самыми подробными правилами все стороны жизни не удастся, а смелость будет требоваться постоянно.

Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > forbes.ru, 15 апреля 2018 > № 2571908


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 апреля 2018 > № 2571194

Дубай, ОАЭ. Россияне стали одними из главных покупателей недвижимости в Дубае в первом квартале 2018 года, говорится в сообщении Земельного департамента эмирата.

Всего за указанный период в Дубае было совершено 13759 сделок с недвижимостью на сумму 58 млрд дирхамов (US$ 15,7 млрд), из них 9092 сделки по продаже недвижимости на сумму 19 млрд дирхамов (US$ 5,2 млрд).

Лидерами национального рейтинга стали граждане ОАЭ, которые инвестировали в недвижимость Дубая свыше 4 млрд дирхамов (US$ 1,1 млрд), на втором месте – выходцы из Индии (более 3 млрд дирхамов, US$ 822 млн). Россияне вошли в первую десятку инвесторов, наряду с выходцами из Саудовской Аравии, Пакистана и Великобритании.

Нужно отметить, что большинство сделок (973 сделки на сумму 2 млрд дирхамов, US$ 548 млн) пришлось на район Business Bay, на втором месте по активности – район Dubai Marina (720 сделок на 1,37 млрд дирхамов, или US$ 375,3 млн).

Любопытно также, что высокую активность в инвестировании показали женщины, которые вложили в недвижимость эмирата 4,4 млрд дирхамов (US$ 1,2 млрд).

Источник: Dubai Media Office

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 апреля 2018 > № 2571194


Германия > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 15 апреля 2018 > № 2570315

Цены на квартиры: снижаются, но все же растут

Сколько ни парадоксальна фраза, вынесенная в заголовок, она точно отражает динамику цен на квартиры в последнее время. Согласно опубликованному сегодня отчету израильского ЦСБ, цены на квартиры (как новые, так и на вторичном рынке), стали ниже в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной они продолжают расти.

По сравнению с декабрем 2017 года цены на недвижимость в январе-феврале 2018 года понизились на 0,2%. Это означает порядка 2000 шекелей за квартиру ценой в миллион шекелей – не слишком большое понижение, но сам факт того, что цены не только не растут, а даже понижаются, важен для государства и в первую очередь для Минфина.

Вместе с тем, согласно тем же данным, в годовом исчислении (январь-февраль 2018 года по сравнению с январем-февралем 2017 года) цены на недвижимость выросли на 0,8% - то есть на 8000 шекелей за квартиру ценой в миллион шекелей.

Это означает, что усилия правительства по решению жилищного кризиса пока не возымели успеха – даже при наличии нескольких "больших лотерей" льготной программы "Цена для новосела", которые на время устраняли с обычного рынка недвижимости десятки тысяч людей, ожидавших результатов розыгрыша, цены на недвижимость не перестали расти, хотя рост и замедлился. Однако замедление подобного роста – отнюдь не решение жилищного кризиса с точки зрения всех тех, кто, получая обычную для израильтян зарплату, не может себе позволить купить обычное жилье в том городе, где работает.

Германия > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 15 апреля 2018 > № 2570315


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 апреля 2018 > № 2569162

В первом квартале 2018 года инвесторы вложили в недвижимость Дубая $15,7 млрд

Этот показатель оказался на 25% ниже, чем за аналогичный период 2017 года.

По данным Земельного департамента Дубая, самыми крупными игроками на рынке недвижимости эмирата остаются сами жители ОАЭ. Они вложили в местные “квадраты” $1,1 млрд, заключив 1587 сделок, пишет Forbes.

На втором месте оказались выходцы из Индии. Они потратили на “бетонное золото” эмирата $817 млн (1550 сделок). Далее идут представители Саудовской Аравии, Пакистана, Великобритании, Китая, Египта, России, Иордании и Канады.

Больше всего сделок пришлось на район Business Bay (973 транзакции на $545 млн). Следом идут Dubai Marina и Al Barsha South Fourth.

Прогнозы экспертов оптимистичны. Недавний всплеск цен на нефть, который вызвал возобновление роста в странах Персидского залива, а также увеличение государственных расходов на инфраструктуру в преддверии Expo 2020 Dubai должны привести к восстановлению рынка жилья в ОАЭ с 2019 года.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 апреля 2018 > № 2569162


Казахстан > Экология. Недвижимость, строительство > inform.kz, 15 апреля 2018 > № 2569079

Состояние дамб и водохранилищ проинспектировал аким Костанайской области

Аким Костанайской области Архимед Мухамбетов проверил состояние и готовность гидротехнических сооружений Тарановского и Житикаринского районов к паводковому периоду, передаёт корреспондент МИА «Казинформ». 

В Тарановском районе аким побывал на строящейся ограждающей дамбе на берегу реки Аят. На эти цели в этом году из бюджета области выделено 116,4 млн. тенге. Работы по строительству сооружения планируется закончить в октябре текущего года. Архимед Мухамбетов поручил объект сдать качественно и в срок.

В Житикаринском районе Архимед Мухамбетов проинспектировал три водохранилища, на которых в этом году производится капитальный ремонт.

В целом на ремонт гидротехнических сооружений -Верхне-Шортандинского, Нижне-Шортандинского водохранилищ в Житикаринском районе направлено 154,4 млн. тенге. Оба введены в эксплуатацию еще в 1962 году, и нуждаются в ремонте.

Как сообщили главе региона, уже в мае здесь планируют приступить к капитальному ремонту сетей электроснабжения, затворов и подъемного механизма.

Архимед Мухамбетов отметил, что проведение работ на водохранилище, расположенного рядом с городом, - большая ответственность, в связи с чем необходимо подойти к этой работе ответственно.

Подрядчик объекта заверил, что выполнит работу качественно и в срок. Срок сдачи - август 2018 года.

Стоит отметить, что в целом на ремонтно-восстановительные работы гидротехнических сооружений выделены средства из областного бюджета в сумме 317,7 млн. тенге.

Акимам районов было поручено взять на особый контроль в паводковый период гидротехнические сооружения, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, а также контролировать ход строительно-монтажных работ на ГТС.

Казахстан > Экология. Недвижимость, строительство > inform.kz, 15 апреля 2018 > № 2569079


Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 14 апреля 2018 > № 2572058

Как на Дальнем Востоке поддерживают получателей «гектаров».

Власти предлагают получателям «дальневосточного гектара» 35 различных мер поддержки, среди которых гранты на поддержку малых форм сельского хозяйства, льготное кредитование, гранты на открытие нового бизнеса и другие. Однако сами получатели гектаров с настороженностью относятся к этим мерам и жалуются на завышенные требования при их получении.

По данным Минвостокразвития, в 2017 году получатели «дальневосточного гектара» оформили всего 24 кредита на сумму 4,5 млн рублей. Это, по мнению специалистов, свидетельствует о том, что необходимо совершенствовать механизмы и подходы при предоставлении помощи получателям земли. Такая работа уже ведется: в начале марта на итоговой коллегии Минвостокразвития РФ министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка заявил, что Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК) занимается разработкой востребованного кредитного продукта, которым смогли бы воспользоваться участники программы «Дальневосточный гектар».

Корреспонденты ТАСС пообщались с представителями органов власти, получателями земли и узнали, какие меры поддержки предлагают им, насколько они востребованы, какие проблемы возникают при их получении и как планируют их решить.

Сегодня получатели «дальневосточного гектара» могут рассчитывать на 35 мер поддержки. Ими, по данным АРЧК, в 2017 году воспользовались свыше 1238 граждан, которые получили из бюджетов разного уровня свыше 249,5 млн рублей на освоение земли.

«Если говорить о финансовых мерах, еще с апреля 2017 года стартовал специальный кредитный продукт для получателей «дальневосточного гектара» — это потребительский кредит до 600 тыс. рублей на срок до пяти лет со ставкой от 8,5% до 10,5% годовых. На сегодняшний день подано более 1,5 тыс. заявок на получение льготного кредита. Для развития малого и среднего предпринимательства существует специальное решение у МСП Банка», — сообщили ТАСС в пресс-службе АРЧК.

В агентстве отметили, что есть и финансовые решения, реализуемые на региональном уровне. Например, Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края предоставляет микрозайм «Дальневосточный» по ставке 7% годовых. У Сахалинского фонда развития предпринимательства — опция «дальневосточный гектар» — приоритетный порядок получения заемных средств — ставка 5% годовых, у Камчатского государственного фонда поддержки предпринимательства — ставка 8% годовых. Они реализуются за счет средств региональных программ развития предпринимательства.

Однако, несмотря на предлагаемую помощь, часть получателей «дальневосточных гектаров» опасаются брать кредиты и предлагают заменить существующие меры поддержки льготными ценами на топливо или налоговыми льготами.

Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 14 апреля 2018 > № 2572058


Россия > Недвижимость, строительство > agronews.ru, 14 апреля 2018 > № 2572057

Россияне отказываются от дач в пользу загородных домов.

Эксперты отмечают устойчивое снижение спроса на классические дачи. Популярность теряют участки с домами сезонного проживания и на маленьких участках в шесть соток. Кроме того, юридически оформленная как «дачная», недвижимость таит в себе больше рисков потери собственности. Поэтому на смену летним домам приходят автономные, для постоянного проживания. Основная причина — смена потребностей современных дачников.

Люди не готовы к неудобствам. Туалет на улице и вода из колодца уже никого не устраивают. В дачных поселках оборудуют дома с собственными скважинами, системами канализации, решают вопросы отопления за счет электрических приборов или газовых, рассказывает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Организация комфортного проживания на природе обходится дорого, люди не готовы на такие расходы ради нескольких летних месяцев. «По сути, дачу нужно превратить в абсолютно автономный дом», — отмечает эксперт. Поэтому собственники такую загородную недвижимость рассматривают уже как постоянную для проживания. Современный рынок труда способствует этой тенденции.

Раньше загородная недвижимость подходила только для неработающих граждан — мам в отпуске по уходу за ребенком, пенсионеров. Сейчас же за город переезжают целыми семьями те, кто может работать удаленно или если работа требует личного присутствия в офисе пару раз в неделю.

На рынке сейчас две тенденции. Постепенный переход обычных дачных поселков в места круглогодичного проживания. «Люди в обжитых дачных поселках обустраивают более основательно дом и остаются там жить», — рассказывает Апрелев. В основном речь идет о пожилых людях. Эксперт отмечает, что их поддерживают и другие жители поселка. «Количество взломов и краж в таких поселках существенно снижается, если на зиму в них остаются проживать несколько человек», — говорит он. Сейчас даже в небольших поселках на 30-40 человек есть 3-4 человека, которые проживают в них круглогодично.

«Если еще 5-7 лет назад жизнь за пределами города носила исключительно сезонный характер, то сегодня загородное жилье должно быть именно полноценным домом», — подтверждает Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум». В прошлое уходят дачи на шести сотках. Они исчезают за счет выкупа и объединения соседних участков.

При покупке дачи пользуются все меньшим спросом, за последние два года в Подмосковье этот сегмент просел на 60%, по данным компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». Дома, которые выставлялись за 5 миллионов рублей, по факту уходят с большим дисконтом по 3 миллиона рублей.

Россия > Недвижимость, строительство > agronews.ru, 14 апреля 2018 > № 2572057


Туркмения > Недвижимость, строительство. Образование, наука > turkmenistan.gov.tm, 14 апреля 2018 > № 2571731

В Куняургенчском этрапе Дашогузского велаята строится современный посёлок

В соответствии с Национальной программой преобразований в стране уделяется большое внимание застройке городов и сельских населённых пунктов, созданию в них всех необходимых условий для комфортного проживания и содержательного досуга жителей.

Развитой сетью объектов социально-культурного и иного назначения будет располагать и новый современный посёлок, возводимый на территории генгешлика «Тязе ёл» Куняургенчского этрапа. Хозяйственное общество «Багтлы гадам» возводит здесь двухэтажное здание новой общеобразовательной школы на 420 ученических мест, где будут созданы все условия для воспитания интеллектуально, физически и духовно развитого молодого поколения. Учебные классы оснастят необходимым инвентарём и техническим средствами, которые позволят активно использовать в учебном процессе интерактивные методики. Для творческого и физического развития учащихся будут созданы специализированные помещения и спортивные площадки.

Также в поселке, где уже построен Дом связи, способный обслуживать сотни абонентов, возводятся Дом здоровья, детский сад на 160 мест, Дом культуры, торговый центр с рынком, магазинами и другими объектами.

В новом населенном пункте, жилищный фонд которого составят сотни комфортабельных домов различного типа, будут построены тепличное хозяйство, различные объекты производственного и административного назначения, сформирована развитая сеть дорожных и инженерно-технических коммуникаций.

Туркмения > Недвижимость, строительство. Образование, наука > turkmenistan.gov.tm, 14 апреля 2018 > № 2571731


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 апреля 2018 > № 2569161

Новый проект в окрестностях Валенсии

Компания Cullera Hills Development & Sales начала продажи в новом жилом комплексе в регионе Валенсия. Элитные апартаменты в городе Кульера продаются по цене от €170 000.

Новый комплекс будет построен на холме, в пяти минутах езды от пляжа и в 25 минутах от Валенсии – третьего по величине городе страны. Уникальное расположение позволит застройщику сделать все квартиры видовыми с большими террасами. Среди запланированных элементов инфраструктуры - зеленые зоны, бассейны, детская игровая площадка, фитнес-центров, SPA.

«Кульера Хиллс» - одна из немногочисленных новостроек региона, сдача первой очереди в комплексе намечена на вторую половину 2019 года. На продажу предлагаются квартиры площадью 113 и 141 кв. м., а также многоуровневые студии, площадью более 200 кв.м.

По словам менеджера проекта Ирины Голубевой, первыми покупателями в проекте стали граждане Великобритании и Испании.

Подробности о комплексе Cullera Hills вы можете узнать здесь или на официальном сайте компании.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 апреля 2018 > № 2569161


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2018 > № 2569160

Рынок недвижимости Канады охлаждается

В первом квартале 2018 года цены на “бетонное золото” остались неизменными в квартальном и увеличились на 6,2% в годовом исчислении.

По данным исследования Royal LePage, в первом квартале 2018-го средняя стоимость жилья в Канаде составила $480 400. При этом больше всего подорожали апартаменты - на 10,3% до $331 830, а средняя стоимость двухэтажного частного дома выросла за год на 5,7% до $567 850, пишет Mansion Global.

Замедлению рынка в Канаде способствовало ужесточение кредитной политики банков из-за правительственных мер. В январе 2018 года вступили в силу новые правила по регулированию ипотечных кредитов.

Уже в марте 2018-го число проданных домов и квартир упало на 22,7%, по данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA). Это стало самым низким показателем за четыре года. К тому же цены на жилье опустились на 10,4% по сравнению с мартом 2017 года.

Кстати, замедление на канадском рынке жилья распространяется и на аренду.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2018 > № 2569160


Россия. СФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > minsvyaz.ru, 13 апреля 2018 > № 2574123

Представители Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и ФГУП «Почта России» провели круглый стол, посвященный государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). На мероприятии, которое состоялось в рамках Красноярского экономического форума, участники рынка ЖКХ и представители регулирующих организаций обсудили функциональные возможности ГИС ЖКХ для пользователей, аналитические возможности системы и планы развития, обеспечение прозрачности сферы ЖКХ и международный опыт в информатизации ЖКХ. Также были продемонстрировали новые функциональные возможности системы.

Замглавы Минкомсвязи России Михаил Евраев рассказал о том, как собственники могут проводить собрания в электронной форме с использованием ГИС ЖКХ и сравнивать стоимость и качество услуг организаций отрасли. Сегодня ГИС ЖКХ позволяет потребителям в режиме реального времени контролировать качество и объем проведенных работ и оказанных услуг, следить за расходами своего ТСЖ, направлять жалобы и обращения в органы жилищного надзора, ресурсоснабжающие организации, управляющие компании, ТСЖ в электронной форме.

«ГИС ЖКХ — инструмент, который вскрыл много несовершенств в работе других органов и институтов. Например, в федеральной информационной адресной системе нет многих адресов. Другие информационные ресурсы только настраивают взаимодействие с системой. Но вопросы последовательно снимаются, и система совершенствуется», — отметила исполнительный директор Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения Елена Довлатова.

По мнению генерального директора Агентства по государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным связям Республики Татарстан Якова Геллера, ГИС ЖКХ — это материализация понятия «цифровая экономика», данная система является базой, на которой держится управление жилищно-коммунальным фондом.

В работе круглого стола приняли участие: заместитель генерального директора по информационным технологиям, развитию новых продуктов ФГУП «Почта России» Сергей Емельченков, уполномоченный при Президенте РФ по защите прав предпринимателей и общественный омбудсмен по вопросам электронной торговли и предоставлению государственных и муниципальных услуг в электронной форме Илия Димитров, исполнительный директор Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения Елена Довлатова, генеральный директор Агентства по государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным связям Республики Татарстан Яков Геллер, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин, заместитель начальника управления по организации расчетов с социальными потребителями «Газпром Межрегионгаз» Павел Остроушко, вице-президент ГК «Ланит» Александр Морлок, руководитель направления по развитию продуктов компании Huawei Ху Ксиуфей.

Справка

Сегодня ГИС ЖКХ пользуются 2,5 млн граждан. В системе зарегистрировано более 89 тыс. поставщиков информации — все управляющие компании, 97,3 % ТСЖ и ЖСК, 99,5 % РСО, все органы власти, размещена информация о 19 млн многоквартирных и жилых домов, 140 млн лицевых счетов. Всего в ГИС ЖКХ размещена информация о 140 тыс. тарифах, 512 тыс. проведенных контролирующими органами проверках, 665 тыс. договорах управления, более 1 млн общедомовых приборах учета, 81 млн индивидуальных приборах учета. С ГИС ЖКХ интегрировано 3700 ИТ-системы. Все кредитные организации также интегрированы с ГИС ЖКХ и в ежедневном режиме передают данные об оплате жилищно-коммунальных услуг (передано более 1,4 млрд фактов оплаты).

Россия. СФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > minsvyaz.ru, 13 апреля 2018 > № 2574123


Казахстан. Япония. Китай. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Экология > inform.kz, 13 апреля 2018 > № 2571748

Несколько заводов построят в Алматы в этом году

Несколько крупных промышленных объектов построят в Алматы в 2018 году, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Строительство заводов начнется в рамках реализации инициативы «50 проектов-драйверов развития Алматы». Аким города Бауыржан Байбек проверил строительство инфраструктуры Индустриальной зоны Алатауского района, где сегодня реализуются более 40 крупных отечественных и иностранных проектов в сферах строительной, фармацевтической, химической, пищевой и лёгкой промышленности.

Он проверил темпы строительства завода по производству кабельно-проводниковой продукции российской компании, а также нового высокотехнологичного завода, который расширяет производство по выпуску инженерных систем безопасности и не имеет аналогов вне Японии.

Глава города также посетил строительную площадку первого в стране высокотехнологичного завода по производству стальных сварных труб большого диаметра для транспортировки нефти, газа, воды и нефтепродуктов. Введение казахстанско-китайского предприятия «Asia Steel Pipe Company» позволит на 60% заместить ввозимую в Казахстан импортную трубную продукцию. Кроме того, Б. Байбек ознакомился с ходом возведения мусоросортировочного комплекса, производственная мощность которого позволит полностью покрыть потребность города в переработке отходов.

В рамках реализуемого проекта планируется внедрение комплексной системы управления отходами, включающий процесс по сбору, транспортировке и сортировке ТБО. Это в свою очередь позволит снизить экологическую нагрузку на окружающую среду города.

В ходе рабочего объезда глава города осмотрел территорию будущего коммунального автобусного парка №3, рассчитанного на 200 пассажирских автобусов.

Новый автобусный парк будет оснащен газовыми заправками, которые будут обслуживать до 10 автобусов одновременно. Предусмотрено строительство зданий технического обслуживания и автоматизированной мойки автобусов, а также административно-бытового блока со спальными комнатами для отдыха водителей.

Казахстан. Япония. Китай. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Экология > inform.kz, 13 апреля 2018 > № 2571748


Россия. ЦФО. УФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 13 апреля 2018 > № 2571734

МИКРОДОЛИ В КВАРТИРАХ ПОПАДУТ ПОД ЗАПРЕТ

Дробить и продавать право собственности на жилье в микродолях будет нельзя. Госдума намерена принять поправки в Жилищный кодекс.

Эксперты очень надеются, что закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» наконец-то будет принят. «Вопрос, что называется, назрел, и даже перезрел, - комментирует адвокат Оксана Филачева. - Годовой оборот долевого рынка жилья только в Москве оценивается в 6 миллиардов рублей».

Сейчас суды завалены исками по микродолям, а число банд, промышляющих покупкой микродолей в квартирах с последующим выселением хозяев из квартиры, по всей стране исчисляется сотнями.

«Пару лет назад в качестве «профессиональных соседей» вселяли кавказцев, теперь им на смену пришли несовершеннолетние. Так, некая гражданка Епифанцева в качестве ударной силы использовала пятерых своих детей, старшему из которых 14 лет. Их последнее дело - четырехкомнатная квартира в Москве на Молодежной, хозяину которой этот 14-летний сын проломил череп», - рассказывает Оксана Филачева.

Скупка микродолей приобрела в России поистине чудовищный размах.

«Бабушка жила в квартире и горя не знала, пока сын не продал бандитам 15 сантиметров площади, доставшейся ему в рамках приватизации. В итоге бандиты вселились в квартиру и велели бабушке выселяться. И таких дел - тысячи! А в Екатеринбурге хозяин квартиры зарегистрировал 20 тыс. человек на пять лет», - возмущается адвокат.

С принятием нового закона ситуация должна измениться коренным образом. Во-первых, никаких регистраций на микродолях больше не будет. Владелец микродоли не сможет вселиться в квартиру, а также не сможет вселить туда своих родственников или просто квартирантов.

«Каждый регион будет сам определять минимальную площадь доли, исходя из норм минимальной жилплощади, - продолжает Оксана Филачева. - В Москве она составит 18 кв. метров».

Сделки с долями меньшей площади просто не будут регистрироваться. Мошенники больше не смогут злоупотреблять правом и «выкуривать» одиноких пенсионеров из квартиры.

Аделаида Сигида

Россия. ЦФО. УФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 13 апреля 2018 > № 2571734


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inform.kz, 13 апреля 2018 > № 2571721

Объем строительных работ в Казахстане в I квартале вырос на 5,9%

В Казахстане объем строительных работ в январе-марте 2018 года составил 360 млрд тенге, что на 5,9 процента больше, чем в аналогичном периоде 2017 года, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на Комитет по статистике Министерства национальной экономики РК.

В отчетном периоде наибольший объем работ выполнен в строительстве инженерных сооружений - 59,9 млрд тенге, промышленных зданий - 49,1 млрд тенге, жилых зданий - 45,3 млрд тенге, автомагистрали, улицы, дороги, железнодорожные пути, мосты и тоннели - 42,5 млрд тенге, сооружений для горнодобывающей и обрабатывающей промышленности - 38,6 млрд тенге.

Объем строительно-монтажных работ уменьшился на 0,1 процента и составил 310 млрд тенге. Объемы строительных работ по капитальному и текущему ремонту по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года увеличились на 65,3 процента и 75,6 процента соответственно.

В январе-марте было закончено строительство 9039 новых зданий, в том числе 8462 жилого назначения и 577 - нежилого. В частности, было введено в эксплуатацию 3 общеобразовательные школы и 16 дошкольных организаций.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inform.kz, 13 апреля 2018 > № 2571721


Таджикистан. Китай. Индия > Транспорт. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 апреля 2018 > № 2571573

Президент побывал на стройке первой в Душанбе эстакады. Она ему понравилась

Президент Эмомали Рахмон и мэр Душанбе Рустам Эмомали сегодня побывали на стройплощадках крупных строек столицы.

Президент сегодня лично ознакомился с ходом строительных работ по возведению эстакады в 82-м микрорайоне столицы, где уже завершены основные строительные работы, сообщает пресс-служба президента РТ.

Сейчас здесь продолжается асфальтирование отдельных участков трассы, строительство новых современных остановок, ремонт и реставрация пешеходных дорог и благоустройство местности.

Строительство эстакады началось в 2016 году.

Согласно проекту, строительство этого объекта должно быть полностью завершено 1 сентября, в канун Дня независимости.

Проект строительства эстакады в городе Душанбе реализуется в рамках сотрудничества Правительства Республики Таджикистан с Европейским банком реконструкции и развития и Азиатским банком инфраструктурных инвестиций.

Президенту сообщили, что для проведения строительных работ привлечена современная отраслевая техника, а постоянный контроль качества строительства осуществляется международными и отечественными экспертами.

На строительстве работают порядка 170 человек, 150 из которых — местные специалисты, обеспеченные хорошей своевременной заработной платой.

Контрактником проекта является строительно-мостовая корпорация «Синьцзян-Бейсин» Китайской Народной Республики, а контроль качества строительства осуществляет Индийская совещательная компания «SAI».

В ходе беседы со строителями Эмомали Рахмон дал высокую оценку проделанной работе и указал ответственным лицам на необходимость благоустройства местности, контроля качества остальных работ и сдачи в намеченный срок данного объекта.

Пресс-служба президента подчеркивает, что реализация проекта будет способствовать беспрепятственному движению транзитного, общественного и грузового транспорта, а также обеспечит безопасное передвижение пешеходов на этом участке.

Подобные многоярусные дороги в Таджикистане строятся впервые.

Сегодня же Эмомали Рахмон дал старт второму этапу проекта «Улучшение состояния региональной магистрали Душанбе — Турсунзаде, участка магистрали от памятника Абуали ибн Сино до западных ворот города Душанбе»: она будет полностью обновлена, отмечается в сообщении пресс-службы президента.

Ширина трассы будет доведена до 68 метров, а до западных ворот будут созданы 8 полос движения.

Наряду с этим намечается создание четырёх дополнительных полос движения для общественного транспорта, что в дальнейшем обеспечит беспрепятственное движение всех видов транспорта в этом направлении и предотвратит пробки.

Контроль качества работ возложен на испанскую совещательную компанию «Эптиса»

Таджикистан. Китай. Индия > Транспорт. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 апреля 2018 > № 2571573


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570996

Общественный совет при Минстрое России отметил регионы с лучшими показателями по замене лифтов

Благодарственные письма за вклад в реализацию проекта ускоренной замены лифтов в многоквартирных домах получили Липецкая, Архангельская, Мурманская и Белгородская области. Церемония награждения прошла на расширенном заседании Общественного совета при Минстрое России 13 апреля при участии главы Минстроя России Михаила Меня и Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина.

Сергей Степашин подчеркнул, что для Общественного совета проект ускоренной замены лифтов является одним из приоритетных. «Его реализация позволяет повысить уровень безопасности проживания более 1,0 млн. граждан по всей стране. На текущий момент к проекту присоединились уже 20 субъектов РФ», - отметил председатель Общественного совета.

Дополнительно за вклад в реализацию ускоренной замены лифтов благодарственными письмами была отмечена работа отдельных региональных Фондов капитального ремонта общего имущества МКД. В частности, отмечены Фонды Липецкой и Архангельской областей.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570996


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570995

Минстрой России предложил ввести индивидуальный учет тепла

Минстрой России разработал проект постановления правительства, согласно которому потребители получат право оплачивать теплоснабжение собственной квартиры по показателям индивидуальных приборов учета. Предлагаемая норма позволит потребителям экономить на отоплении до 40%. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис в рамках мероприятий на полях Красноярского экономического форума 13 апреля.

Согласно проекту постановления, если в доме установлены индивидуальные приборы учета или как минимум в 50% квартир имеются специальные распределители, то дом сможет перейти на комбинированную оплату тепла. Собственники будут платить или с учетом личного потребления, или по специальной формуле.

«По опыту, при установке общедомового погодного регулирования или индивидуального теплового пункта экономия всего дома на плате за тепло составляет порядка 40%. Но каждый из нас привык к своему температурному режиму. Кто-то готов платить больше, чтобы в квартире было 30°С, а кому-то достаточно 18-20°С. Но при этом многоквартирный дом - это единый объект и, например, полностью перейти на индивидуальный учет было бы несправедливо. Даже если полностью перекрыть отопление в отдельной квартире, ее будут обогревать соседние. Поэтому мы предложили компромиссный алгоритм расчета, который, с одной стороны, учитывает общее потребление дома, а, с другой, позволяет конкретному потребителю экономить»,- пояснил в своем выступлении замминистра Андрей Чибис.

Проект документа, разработанного Минстроем России, проходит процедуру согласования и в ближайшее время будет внесен в Правительство РФ.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570995


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570994

Михаил Мень встретится с финалистами молодежного архитектурного биеннале 14 апреля в «Зарядье»

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень примет участие в итоговой встрече с участниками и победителями первой Российской молодежной архитектурной биеннале, организованной ведомством и Республикой Татарстан. Встреча состоится 14 апреля в 16:00 в Парке «Зарядье».

Биеннале была организована с целью изменения ситуации на рынке и поиска молодых талантливых архитекторов, доля участия которых в разработке новых городских проектов сегодня невелика. Из 29 авторских коллективов 12 получили после биеннале реальные заказы от девелоперов и сейчас занимаются реализацией проектов. Три команды финалистов открыли свои архитектурные бюро. Биеннале стало мощным толчком для развития конкурсантов, способом оценить свои возможности и источником вдохновения и новых идей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570994


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570993

Михаил Мень подведет итоги работы по техническому регулированию в строительстве за 4 года

Совещание в Федеральном центре нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве проведет Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень. На совещании будут обсуждаться вопросы технормирования, в том числе внедрение БИМ технологий.

Михаил Мень озвучит результаты реформирования технического регулирования в строительстве за 2013 – 2017 годы. Одной из тем обсуждения станут стандарты безопасности зданий и сооружений.

Мероприятие пройдет в Федеральном центре нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве в понедельник 16 апреля в 12 часов 30 минут. В нем примут участие заместитель Министра Хамит Мавлияров, эксперты ТК 465 «Строительство», ученые.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570993


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570992

Уникальная детская строительная площадка открыта в Уфе

Первая тематическая детская площадка «Маленький строитель», призванная привлечь внимание детей к профессиям строительной отрасли, открыта в республике Башкортостан. Игровое пространство с элементами в виде строительной техники создано в рамках проекта «Я-Строитель Будущего!». Об этом сообщил Председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин на расширенном заседании Общественного совета при Минстрое России 13 апреля.

На территории игровой зоны, оформленной в строительной тематике, расположены детские игровые строительные элементы - башенный кран, самосвалы, экскаваторы и другая строительная техника. Все оборудование безопасно и может быть использовано детьми во время игры. «Очевидно, что детей надо вовлекать в отрасль с младшего возраста и площадка предоставляет такую игровую возможность знакомства с профессией строителя. Важно, чтобы субъекты подхватили эту инициативу, и мы со стороны Общественного совета окажем необходимую поддержку подобным проектам», - отметил Сергей Степашин.

Оборудование детской площадки разработано из высококачественных материалов и отвечает требованиям безопасности: игровая зона покрыта специальным защитным слоем, что предотвращает возможность получения травм, оборудование площадки не имеет острых углов, а игровые зоны, находящиеся на высоте, защищены специальными барьерами.

Открытие детской строительной площадки «Маленький строитель» стало еще одним важным этапом в реализации проекта «Я-Строитель Будущего!». В этом году рабочей группой проекта запланировано медийное развитие, в частности планируется выпуск документального фильма о профессиях строительной отрасли.

Справочно: Детская площадка «Маленький строитель» реализована Общественным советом при Минстрое России совместно ГК «Первый трест».

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570992


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570989

Заявки от приобретателей прав на достройку объектов получили одобрение профильной комиссии Минстроя России

Комиссия Минстроя России по рассмотрению заявлений потенциальных приобретателей объектов незавершенного строительства и прав на земельный участок приняла положительные решения по трем заявкам. Заседание комиссии состоялось 12 апреля под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никиты Стасишина.

В рамках заседания комиссии было рассмотрено четыре заявки. Из них членами комиссии было одобрено три - это объекты в г. Ставрополь, Ставропольский край; с. Беловское, Белгородский район Белгородской области; г. Гагарин, Смоленская область. Заявление от приобретателя из Республики Саха (Якутия) было отклонено членами комиссии ввиду неполного комплекта документов.

Таким образом, организации, в отношении которых приняты положительные решения, выразили готовность исполнить обязательства перед более чем 400 гражданами, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены. Заключение Минстроя России будет направлено в Арбитражный суд для дальнейшего рассмотрения.

«Минстрой России продолжает активно заниматься решением вопроса обманутых дольщиков. Комиссия проверяет заявления от тех, кто намерен приобрести права и обязанности застройщиков-банкротов крайне тщательно. Очень важно не допустить, чтобы граждане вновь пострадали от недобросовестного застройщика, пришедшего на смену не справившегося со своими обязательствами», - прокомментировал Никита Стасишин.

За время работы комиссии в адрес Минстроя России было направлено 56 заявлений от потенциальных приобретателей объектов незавершенного строительства. По 11 из них на сегодняшний день уже выданы положительные заключения Минстроя России о возможности передачи имущества и обязательств застройщика приобретателю.

Положение о комиссии, порядок ее работы и состав были утверждены приказом Минстроя России 14 сентября 2016 г.№641/пр.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570989


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter