Всего новостей: 2460692, выбрано 71214 за 0.221 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570975

Регионы обеспечат жильем всех инвалидов и участников ВОВ до 9 мая 2018 года

Согласно оперативным данным субъектов РФ, предоставленным в Минстрой России, все непосредственные участники и инвалиды Великой Отечественной войны будут обеспечены жильем до 9 мая 2018 года. Об этом сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин 13 апреля во время Всероссийского селекторного совещания по вопросам обеспечения жильем ветеранов ВОВ.

Никита Стасишин напомнил представителям регионов о важности и необходимости реализовать поручение, которое было дано Президентом РФ – в приоритетном порядке обеспечить жильем непосредственных инвалидов и участников Великой Отечественной войны.

Замминистра отметил, что на сегодняшний день есть регионы, где очередь отсутствует, среди них - Московская, Ивановская Кировская области, Забайкальский край. Вместе с тем есть такие субъекты РФ, в которых очередь существует.

«По состоянию на 1 апреля 2018 г. количество не обеспеченных жильем ветеранов ВОВ и членов их семей из вставших на учет составляет 2 950 человек, в том числе инвалидов и участников ВОВ – 204 человека. Я прошу всех приложить максимум усилий для того, чтобы в приоритетном порядке эти 204 человека получили новое жилье до 9 мая», - подчеркнул Никита Стасишин. Он добавил, что в федеральном бюджете на 2018 год на обеспечение жильем ветеранов ВОВ предусмотрено 1,9 млрд. рублей, что позволит обеспечить жильем всех инвалидов и участников ВОВ.

Представители субъектов РФ, вызванных на обратную связь, отчитались о ходе реализации поручения Президента и заверили, что оно будет выполнено в поставленный срок.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570975


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570974

Итоги работы Общественного совета за 2017 год подвели в Минстрое России

Итоги работы Общественного совета при Минстрое России за 2017 год подведены на совещании, которое прошло под председательством Сергея Степашина и Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня 13 апреля.

Открывая заседание, Михаил Мень остановился на итогах работы министерства в 2017 год. Он особо отметил разработанные ведомством механизмы защиты прав дольщиков и те меры, которые применяются для достройки проблемных объектов. Среди успехов ведомства министр выделил большие объемы ввода жилья, которые были достигнуты за счет различных программ Минстроя России, а также сокращения административных барьеров в строительстве и других. «Мы провели в 2017 году большую работу, в которой есть большая заслуга Общественного совета. Только советуясь с профессиональным сообществом, общественностью, ведомство может принимать верные решения. Мы благодарны членам совета за их труд», - отметил глава Минстроя России.

Председатель Общественного совета Сергей Степашин сообщил, что с учетом показателей, обозначенных в послании Президента России Федеральному Собранию РФ, Общественным советом совместно с Минстроем России будет дополнительно проработан план деятельности совета на 2018 год. Первоочередным вопросом для сферы должно стать обеспечение жильем очередников и малообеспеченных групп, в том числе социальным жильем. Дополнительно он подчеркнул необходимость увеличения объемов строительства именно в сегменте стандартного жилья: «Следует повышать конкуренцию на рынке застройщиков жилья, чтобы цена была доступной для приобретения или долгосрочного найма для семей с невысокими доходами. Предлагаю министерству максимально включить ресурсы Общественного совета в решение этих вопросов», - отметил он. В том числе, озвученные направления, по мнению Сергей Степашина, должны быт отражены в Стратегии жилищного развития до 2025 года, разработанной Минстроем России.

По словам Сергея Степашина, Президиумом Общественного совета в 2017 году было проведено 7 заседаний, в том числе ряд выездных – в г. Белгороде, г. Калининграде, г. Екатеринбурге. За прошедший год комиссиями Общественного совета проведено 43 заседания, принято 294 протокольных решения, из которых выполнено 94%, по остальным срок исполнения истекает в 2018 году.

Высокую эффективность и масштаб проводимой работы Общественного совета при Минстрое России отметил секретарь Общественной палаты РФ Владислав Гриб, отметив лидирующие позиции Минстроя Росси в рейтинге открытости ведомств. По его словам, Общественный совет при Минстрое России может являться примером качественной и результативной работы для советов других ФОИВ.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570974


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570973

Михаил Мень: «Единая Россия» проверит спорные объекты долевого строительства в регионах

Минстрой России совместно с «ДОМ.РФ» провел проверку объектов долевого строительства жилья в регионах России и выявил спорные дома, не отображенные в дорожных картах. Данные объекты будут проверены региональными отделениями партии «Единая Россия», и по результатам проверки перечень проблемных объектов может быть расширен. Об этом сообщил глава Минстроя России Михаил Мень журналистам 13 апреля.

«Мы обратились к президиуму генерального совета партии «Единая Россия» с просьбой о проверке спорных объектов в каждом субъекте Российской Федерации. Данное поручение планируется дать региональным секретарям партии для того, чтобы они совместно с нашими специалистами проверили ситуацию на местах, - сообщил Михаил Мень. – Если в результате проверки подтвердится неучтенное проблемное жилье, мы обяжем руководителей регионов актуализировать дорожные карты».

Как уточнил министр, использование такой меры связано в первую очередь с тем, что у Минстроя России нет региональных представительств, а альтернативный источник информации по данному вопросу крайне важен. Кроме этого, ведомство уже направило в субъекты Российской Федерации письмо, с просьбой дать разъяснения, почему несколько объектов не попали в перечень. Михаил Мень заверил, что какие-либо выводы делать пока рано, необходимо дождаться, пока данная работа будет закончена.

Как ранее сообщал Михаил Мень, на данный момент в дорожных картах, которые представили регионы Минстрою России, содержится 836 проблемных объектов долевого строительства.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570973


Нидерланды. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570404

Визит голландских архитекторов в ТПП НФ.

Члены ТПП НФ активно развивают международное партнёрство. Так, по приглашению президента Палаты Игоря Шаповалова, Наро-Фоминск с трехдневным визитом посетили представители архитектурного бюро "Mei" (Роттердам). Директор бюро Роберт Винкел и его коллеги примут участие в разработке проекта реконструкции территории бывшего шелкового комбината. "Сегодня вместе с коллегами из Роттердама мы обсудили проект развития центра города, осмотрели городскую набережную, корпуса комбината, а также встретились с главой округа Романом Шамнэ, чтобы обсудить с ним данный вопрос", - отметил Игорь Шаповалов.

ТПП Наро-Фоминского городского округа

Нидерланды. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570404


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > tpprf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570403

В ТПП Ростовской области подвели итоги XI «Инвестиционной сессии».

Впервые за три года проведения инвестиционных сессий все презентационные проекты были направлены на модернизацию коммунального комплекса. Эксперты высоко оценили инновации и смелые технологии стартаперов, особо отметив три проекта из 9 представленных.

XI «Инвестиционной сессии» ТПП Ростовской области снова собрала гостей из других регионов России. Принять участие в ней приехали представители бизнеса и власти Калмыкии, Мордовии, Карачаево-Черкесской республики, Ставропольского и Краснодарского краев, городов: Санкт-Петербург, Москва и Астрахань.

С приветственным словом к собравшимся обратился член Президиума Научно-экспертного совета Рабочей группы Совета Федерации Федерального Собрания РФ по мониторингу реализации законодательства в области энергетики, энергосбережения и повышения энергетической эффективности - руководитель Отделения НЭС по СЗФО Владислав Озорин. Он сообщил о том, какое внимание парламентарии в своей работе уделяют вопросам модернизации ЖКХ и о том, какие задачи переде ними в этой части ставит Президент России Владимир Путин: «Президент огромное значение уделяет вопросам реформирования коммунального сектора. Я готовил доклад в Государственную Думу РФ по реформе в энергетике и хочу сказать есть много интересных задумок». Владислав Озорин отметил особую роль ТПП Ростовской области в развитии новых технологий в сфере ЖКХ и поблагодарил коллег за эту работу.

Приглашенным экспертом на этой инвестиционной сессии стал руководитель Ростовского регионального отделения Академии ЖКХ РФ, генеральный директор НП «Центр энергосбережения и инновационных технологий», заместитель руководителя ОНЭС по ЮФО Анатолий Ковальчук. Он рассказал о том, что сегодня является самой проблемной точкой в развитии коммунального комплекса: «В свое время, так называемая реформа привела к тому, что в каждом муниципалитете были организованы малые предприятия коммунального сектора. Конкуренцию мы не получили, а получили маленькие и нежизнеспособные компании, которые сегодня снова начали укрупнять». По словам Анатолия Ковальчука сегодня в области насчитывается 135 теплоснабжающих организаций, 130 организаций водоснабжения и водоотведения, 35 сетевых организаций, из которых более 70% неинтересные предприятия со стоимостью годовой выручки в 5-7 млн рублей. Такие показатели не привлекут инвесторов, уверен эксперт. Он сообщил о том, что реанимировать предприятия ЖКХ должны инвестиционные программы, которые сегодня реально работают в электроэнергетике: из 35 организаций исполняются 17 инвестпрограмм, для сравнения в теплоснабжении на 135 организаций – всего 2 рабочих программы.

Вице-президент ТПП Ростовской области Сергей Шнейдер поддержал коллегу. Он также убежден, что реформирование отрасли без привлечения инвесторов, а значит и создания инвестиционной привлекательности в секторе невозможно: «Сегодня в области 184 тарифа по воде. Есть два сельских поселения, которые находятся друг от друга в двадцатикилометровой зоне, имеют одну скважину и при этом у них разные тарифы на воду, с разницей в 5.5 раз!»

Сергей Шнейдер уверен, что для качественного изменения ситуации нужны комплексные решения, одной из составляющих которой – новые инновационные решения. Он высоко отметил ростовский проект ООО НПП «Стрелец» по созданию локальных очистных сооружений хозяйственно-бытовых, промышленных и ливневых стоков. Этот проект получил наивысшую оценку экспертов. Второй по количеству баллов стал проект ООО «Альтаир» по комплексным решениям создания блочно-модульных котельных для предприятий коммунального комплекса. Еще один проект, который вызвал интерес у экспертов, представила компания ООО «Донские технологии». Проект предлагает автономный мобильный энерготехнологический комплекс, функционирующий на основе технологий утилизации гидротермальной промышленных и коммунальных отходов.

Ирина Фомина

Пресс-служба

ТПП Ростовской области

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > tpprf.ru, 13 апреля 2018 > № 2570403


Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 13 апреля 2018 > № 2570284

Новый свинокомплекс в ТОСЭР «Хабаровск» начнет работу в сентябре

Сейчас на площадке продолжаются строительные работы

Компания "СкифАгро – ДВ" в ТОСЭР "Хабаровск" продолжает строительство крупнейшего в крае свинокомплекса на 70 тысяч голов. Стоимость проекта составляет 1,7 млрд рублей, пуск его первой очереди намечен на сентябрь 2018 года, сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на сайт краевого правительства.

Как сообщает официальный сайт Минвостокразвития РФ, компания успешно использует преференции свободной таможенной зоны при строительстве репродуктора для выращивания поросят.

"Мы расширили зону таможенного контроля на всю территорию строительства репродуктора. Льготный режим свободной таможенной зоны позволяет нам не платить ввозной НДС и таможенные пошлины на металлоконструкции, оборудование для содержания животных и другие материалы. Правильно подготовить все документы при создании зоны таможенного контроля помогло Дальневосточное таможенное управление", – отметила заместитель генерального директора ООО "Скифагро–ДВ" Анна Шебекова.

Отметим, для применения процедуры свободной таможенной зоны резиденту необходимо оборудовать и обустроить зоны таможенного контроля на своем производственном участке. При этом обустройство земельного участка предполагает: наличие ограждения, КПП, системы видеонаблюдения, оборудование рабочего места должностного лица таможенного органа. По готовности площадки резиденту необходимо обратиться в таможенный орган с заявлением на создание зоны таможенного контроля, по результатам рассмотрения которого таможенный орган принимает соответствующее решение.

"За несколько лет на Дальнем Востоке России создана современная законодательная база, которая позволила сформировать в регионе новое конкурентное экономическое пространство, – отметил министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока Александр Галушка. – За 4,5 года благодаря этим новым механизмам в регион привлечено уже 3,7 триллиона рублей прямых инвестиций, и сегодня Дальний Восток является лидером по росту инвестиций в экономику среди регионов России. По итогам 2017 года рост составил 17%, тогда как в среднем по стране этот показатель составил 4,4%. За всем этим стоит 1200 новых инвестиционных проектов, которые диверсифицируют экономику региона. Это инвестиции в промышленность, логистику, сельское хозяйство и туризм".

Напомним, объекты нового свинокомплекса разместятся на участке в 134 га в районе сёл Дружба и Лесное. Здесь предусмотрен полный цикл, начиная от выращивания кормов и заканчивая реализацией свинины и субпродуктов. Для формирования оптимального состава кормовых смесей с необходимыми физико-химическими и биологическими параметрами предприятие планирует проводить собственную опытную селекционную работу по выращиванию культур. Растениеводством компания будет заниматься на земельных участках в Вяземском районе.

Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 13 апреля 2018 > № 2570284


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 апреля 2018 > № 2569780

Склад нетканых материалов построят в Новой Москве

Инвестор построит склад нетканых материалов вблизи поселка Рогово Новой Москвы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Площадь здания составит почти 1,5 тыс. кв. метров. В результате площадь предприятия может увеличиться до 10,5 тыс. «квадратов», – сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что сейчас здесь находится завод ООО «Нетканые материалы». Его продукцию применяют при производстве средств гигиены, детских подгузников, медицинской одежды, укрывного материала для сельского хозяйства, упаковки, в строительной и других отраслях.

Строительство складского здания согласовала Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) столицы.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК), которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года. Ее основная задача – оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 апреля 2018 > № 2569780


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 апреля 2018 > № 2569778

В Новой Москве ввели 17 объектов с начала года

Мосгосстройнадзор ввел в эксплуатацию 17 объектов площадью 148,4 тыс. кв. м в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) с начала года, сообщил председатель Комитета Олег Антосенко.

В их числе – три новостройки ЖК «Медовая долина» (первый этап строительства) в дер. Крёкшино поселения Марушкинское, жилые дома в ЖК «Новая Звезда» и ЖК «Испанские кварталы» в поселке Коммунарка, дома ЖК «Борисоглебское» в поселении Новофедоровское и здания офисно-гостиничного комплекса в дер. Остафьево поселения Рязановское.

«На контроле Мосгосстройнадзора находится 226 строящихся объектов в ТиНАО площадью 6,4 млн кв. м», – сказал О. Антосенко.

В первом квартале этого года отмечена активность застройщиков в продолжении и начале строительства таких инвесторских проектов, как ЖК «Саларьево парк», ЖК «Бунинские луга», ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Кленовые аллеи», ЖК «Южное Бунино» и ЖК «Рассказово».

С начала года на стройках в ТиНАО прошло 368 проверок. Специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве участвовали в 66 из них. Они провели 439 испытаний конструкций и материалов.

На объектах выявлено 427 нарушений, в том числе по качеству строительно-монтажных работ, организационно-правовому порядку, несоблюдению требований техники безопасности и правил пожарной безопасности, ненадлежащему ведению строительного контроля.

Участникам строительства выдано 284 предписания об устранении нарушений. Штрафы составили чуть менее 13,5 млн руб.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 апреля 2018 > № 2569778


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 апреля 2018 > № 2569772

Спортивный центр в Хамовниках будет похож на старинный особняк

Фасад в стиле эклектики и ажурные балконы в стиле ар-нуво получит здание спортивного центра в центре Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Спорткомплекс возведут по адресу: 1-й Тружеников переулок в районе Хамовники.

Верхние этажи займут оборудованные залы аэробики, йоги и пилатеса, тренажерные залы с душевыми и раздевалками. Цокольный этаж отведут под подземную парковку, вход на которую будет доступен со стороны 1-го Вражского переулка.

«Новое здание в историческом районе Москвы будет напоминать старинный особняк XIX века. Этот архитектурный прием позволит нам не нарушить сложившуюся градостроительную среду. Как ранее отметил мэр Сергей Собянин, город стал уделять большое внимание увеличению количества мест для занятий массовым спортом. За два года в столице планируется построить 40 спортивных объектов», – сказал С. Кузнецов.

В основу архитектурного решения спортцентра легла эклектика – смешение разных архитектурных направлений. Фасад выполнят в стиле неоренессанс, арки с панорамным остеклением сделают в палладианском стиле, а кованные ажурные балконы – в стиле ар-нуво.

Облик здания дополнят карнизы, сандрики и наличники. В вечернее время фасад будет подсвечиваться цветами теплых тонов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 апреля 2018 > № 2569772


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 13 апреля 2018 > № 2569752

В Доме русского зарубежья откроют музей русской эмиграции

Начинается монтаж экспозиций Музея русской эмиграции, который откроется в новом корпусе Дома русского зарубежья им. Александра Солженицына, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Дом русского зарубежья приобрел прекрасное современное здание, в котором можно развернуть специальные экспозиции, выставки, показать москвичам и всему миру огромные достояния, которые собраны – тысячи уникальных документов и экспонатов. Надеюсь, к столетию Александра Исаевича этот дом распахнет свои двери для посетителей», – сказал С. Собянин.

100-летие со дня рождения А. Солженицына будет отмечается 11 декабря 2018 года.

Мэр отметил, что Дом русского зарубежья станет новым культурным центром притяжения как для москвичей, так и для гостей столицы, в том числе наших соотечественников из зарубежных стран.

Четырехэтажный новый корпус Дома русского зарубежья им. Александра Солженицына открылся в конце декабря прошлого года. Он находится на Нижней Радищевской ул., д. 2, стр. 3 в центре столицы.

Площадь здания – 5,5 тыс. кв. м. Помимо постоянной экспозиции, здесь предусмотрены залы для временных выставок, конференц-зал на 190 мест, реставрационные мастерские, технические и подсобные помещения, фондохранилище и автостоянка на 11 машин, которые занимают подземные этажи.

Экспозиция на первом этаже будет состоять из разделов «Деятели русской эмиграции», «Ожившее слово русской эмиграции», «Вклад русской эмиграции в мировую науку и культуру» и др.

На втором этаже расположатся выставки «Эмиграция первой волны», «Изгнанники», «Сны о России», «Город» (быт, столицы русской эмиграции), «Русская среда» (образование, культура, литература и печать, благотворительность), «Сохраненная Россия» (летопись эмиграции, молодежные движения, русская военная эмиграция) и др.

На третьем этаже планируется разместить фойе-гостиную, конференц-зал, выставочные подиумы со стеклянными витринами и кафе.

На четвертом этаже будет функционировать лекторий на 80 мест. По периметру зала возможно проведение временных экспозиций, организация кафе. Ожидается, что посещать музей будут 300 человек в день.

Фасад Дома русского зарубежья покрыли навесными панелями-«хамелеонами»: они переливаются разными цветами. Такое оформление зрительно отделяет новое здание от старого.

Вечером новый корпус освещает небольшое пространство под открытым небом рядом со старым зданием. Панели также позволяют регулировать солнечный свет в помещении.

Старое здание, к которому примыкает новый корпус, было реконструировано, работы в нем завершились прошлым летом. На фасадах XIX века восстановили штукатурные архитектурные детали и рисунки оконных и дверных проемов.

Над входами установили металлические козырьки в стилистике конца XIX – начала XX века, которые подчеркивают историческую достоверность фасада. Оконные и дверные проемы выполнены из натурального дуба, а цоколь отделан натуральным камнем.

На крыше особняка появился мансардный этаж из алюминиевых витражных конструкций с двойным стеклопакетом. Внутри оборудованы помещения для исследовательских работ. Попасть из одного здания в другое можно по внутренним переходам, причем с каждого из четырех этажей.

Дом русского зарубежья им. Солженицына – уникальный музейный комплекс, основная деятельность которого посвящена историческому феномену русского зарубежья, а также развитию отношений и укреплению связей с соотечественниками за пределами России.

Здесь ежегодно проводятся церемонии вручения литературной премии Александра Солженицына.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 13 апреля 2018 > № 2569752


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 13 апреля 2018 > № 2569727

Десять объектов культуры планируется сдать в эксплуатацию в 2018 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«К лету планируем завершить строительство концертного зала «Зарядье». Это будет объект мирового уровня, его открытия ждут многие москвичи. А в трехлетней перспективе город получит 32 новых объекта культуры», – сказал М. Хуснуллин.

Заммэра отметил, что завершилось строительство другого знакового объекта – четырехэтажного здания Дома русского зарубежья имени Александра Солженицына на ул. Нижняя Радищевская.

Сегодня мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел новый корпус Дома русского зарубежья, открыть который планируется в декабре этого года, в день 100-летнего юбилея Александра Солженицына.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 13 апреля 2018 > № 2569727


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 13 апреля 2018 > № 2569350

В 2018 году в Алматы построят ряд крупных промышленных объектов

В 2018 году в рамках реализации инициативы «50 проектов-драйверов развития Алматы» в Алматы планируется построить ряд крупных промышленных объектов, сообщает пресс-служба акима города.

Сегодня глава города Бауыржан Байбек проверил строительство инфраструктуры Индустриальной зоны Алатауского района, где сегодня реализуются более 40 крупных отечественных и иностранных проектов в сферах строительной, фармацевтической, химической, пищевой и лёгкой промышленности.

В ходе рабочего объезда Бауыржан Байбек посетил строительную площадку первого в стране высокотехнологичного завода по производству стальных сварных труб большого диаметра для транспортировки нефти, газа, воды и нефтепродуктов. Введение казахстанско-китайского предприятия «Asia Steel Pipe Company» позволит на 60% заместить ввозимую в Казахстан импортную трубную продукцию.

Глава мегаполиса проверил темпы строительства завода по производству кабельно-проводниковой продукции российской компании «КМК Investment», а также нового высокотехнологичного завода «Tokyo Rope Almaty», который расширяет производство по выпуску инженерных систем безопасности и не имеет аналогов вне Японии.

Кроме того глава города ознакомился с ходом возведения мусоросортировочного комплекса, производственная мощность которого позволит полностью покрыть потребность города в переработке отходов.

В рамках реализуемого проекта планируется внедрение комплексной системы управления отходами, включающий процесс по сбору, транспортировке и сортировке ТБО. Это в свою очередь позволит снизить экологическую нагрузку на окружающую среду города.

В ходе рабочего объезда глава города осмотрел территорию будущего коммунального автобусного парка №3, рассчитанного на 200 пассажирских автобусов.

Как отмечается, новый автобусный парк будет оснащен газовыми заправками, которые будут обслуживать до 10 автобусов одновременно. Предусмотрено строительство зданий технического обслуживания и автоматизированной мойки автобусов, а также административно-бытового блока со спальными комнатами для отдыха водителей.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 13 апреля 2018 > № 2569350


Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 13 апреля 2018 > № 2569240

Рынок новостроек бьет рекорды по продажам

Новые квартиры продаются как горячие пирожки — только за первые три месяца текущего года в проектах новой застройки Таллинна и Харьюмаа было забронировано свыше 850 квартир, сообщается в пресс-релизе.

Партнер Pindi Kinnisvara по продажам Пеэп Сооман отметил, что продажа почти 300 новых квартир в месяц — высокий показатель даже по сравнению с периодом бума, имевшим место несколько лет назад. ”Спрос на новый жилой фонд до сих пор остается высоким, поскольку приток населения в Таллинн все еще не демонстрирует никаких признаков ослабления”, — сказал Сооман.

Согласно официальному регистру столицы только с начала минувшего года население Таллинна пополнилось 6 000 новыми жителями. ”Все эти вновь прибывшие люди должны где-то жить, и высокий спрос как на рынке арендного, так и продаваемого жилья вдохновляет людей с более высокими доходами и жителей, имеющих сбережения, инвестировать в недвижимость или менять имеющееся жилье на более комфортабельное”, — пояснил Сооман.

По его словам, в настоящий момент в Таллинне и Харьюмаа на продажу выставлено в общей сложности около 2 500 новых квартир. ”Если нынешние темпы продаж сохранятся, то их не хватит даже на год”, — отметил Сооман.

Он подчеркнул, что львиную долю продаж нового жилья составляют проекты новостроек в пригородах и окрестностях городов, квадратный метр в которых стоит менее 2 000 евро. ”Невзирая на общее оживление, продажа дорогих квартир в центре города проходит в неспешном темпе, поскольку предложений слишком много, а цены излишне завышены”, — добавил Сооман.

Pindi Kinnisvara ведет ежемесячный мониторинг остатков жилых площадей, темпов продаж и уровня цен во всех новых проектах жилых новостроек Таллинна и Харьюмаа. Средняя стоимость квадратного метра в выставленных на продажу новых проектах застройки составляет 2 439 евро. Более дешевые квартиры предлагаются в расположенных за пределами Таллинна городах и поселках, таких как Маарду, Кийли, Лоо и Сауэ, и более дорогие квартиры расположены в припортовом квартале Ротерманни.

Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 13 апреля 2018 > № 2569240


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 13 апреля 2018 > № 2569087

Началась повторная переоценка кипрской недвижимости с тем, чтобы регистрационные данные отображали ее рыночную стоимость в ценах 2018 года. Об этом 12 апреля сообщил директор Департамента земельных ресурсов Андреас Сократус в интервью на телеканале ANT1.

Подчеркивается, что пересмотренные значения будут основаны именно на рыночной цене того или иного объекта. Ранее, в 1980 и 2013 годах, базой выступала общая цена, не отражавшая действительной стоимости объекта. По словам Сократуса, основной целью новой переоценки является корректировка ставок муниципальных налогов и сборов. Департамент стремится завершить процесс до конца текущего года.

Напомним, что по итогам аналогичной процедуры в 2013 году в почти 12 тыс. случаев результаты переоценки были оспорены владельцами. Жалоб было так много, что срок их приема был продлен на четыре месяца. Впоследствии тогдашний министр внутренних дел Сократис Хасикос признал, что были допущены ошибки.

Как разъясняет специализированный сайт Cyprus Property News, два внешне идентичных объекта недвижимости могут иметь разную рыночную стоимость. При ее расчете учитываются такие факторы, как возраст объекта, его внутреннее состояние, статус владения (фрихолд или лизхолд), наличие постоянных жильцов, близость к школам и другим объектам инфраструктуры, стоимость обслуживания и пр. Как правило, оценку недвижимости проводит квалифицированный оценщик. Для привлечения таких специалистов в марте текущего года Департамент земельных ресурсов провел соответствующий тендер.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 13 апреля 2018 > № 2569087


Кипр. Евросоюз > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 13 апреля 2018 > № 2569084

В четвертом квартале 2017 года цены на недвижимость на Кипре выросли как в годовом, так и в квартальном выражении. По данным Статистической службы Кипра, в сравнении с третьим кварталом прошлого года недвижимость подорожала на 2,7%. В свою очередь, годовой рост цен составил 2,4%.

Отмечается, что при подсчете индекса применяется средняя цена жилых объектов всех типов, новых и уже существующих. Также учитывается цена на земельные участки.

Аналогичная тенденция роста наблюдается и в странах Евросоюза. Так, по данным Европейской службы статистики Eurostat, в конце 2017 года цены на недвижимость в годовом выражении увеличились на 4,2% в еврозоне и на 4,5% в ЕС. По сравнению с третьим кварталом прошлого года, рост составил 0,9% и 0,7% соответственно.

Среди стран-членов ЕС, для которых имеются данные, наибольший годовой рост цен на недвижимость зафиксирован в Ирландии (+11,8%), Португалии (+10,5%) и Словении (+10%). При этом в Италии недвижимость подешевела на 0,3%. По сравнению с третьим кварталом цены выросли больше всего в Словении (+3,7%), Хорватии (3,2%) и на Кипре (+2,7%), а снизились – в Швеции (–8%), Бельгии (–0,4%) и Финляндии (–0,3%).

Кипр. Евросоюз > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 13 апреля 2018 > № 2569084


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 13 апреля 2018 > № 2568294

Бетонный пузырь. Как рост ипотечных кредитов повлияет на экономику

Юлия Титова

корреспондент канала «Финансы и инвестиции»

Рефинансирование подстегнуло рост ипотеки, это напугало экономистов. А что делать заемщикам?

В конце 2017 года сразу несколько экономистов заговорили о стремительно растущем ипотечном пузыре в России. В коллективной памяти сразу всплыл 2008 год и финансовый кризис в США, разгоревшийся на руинах ипотечной системы, а также массовые протесты в Ирландии, где схлопывание ипотечного пузыря привело к обрушению национальной экономики.

Первым об угрозе объявил бывший первый зампред ЦБ, председатель совета директоров «Сафмар Финансовые инвестиции» Олег Вьюгин, он был обеспокоен ростом совокупного ипотечного портфеля банков на 16,35%, с 4,4 трлн рублей до 5,1 трлн рублей в 2017-м.

В начале ноября финансист отметил, что российские банки будут перестраивать свои модели и обязательства граждан вырастут. «Когда у банка быстро растет какой-то продукт, он не может не накапливать рисков даже при условии, что снижается процентная ставка. Банки все равно снижают требования к качеству заемщиков и их финансовому состоянию. Если ЦБ не будет регулировать эту ситуацию, то есть риск, что они столкнутся с проблемами через два-три года», — уточнил Forbes Вьюгин.

Вторым провозвестником ипотечной катастрофы стал бывший директор департамента макроэкономического развития Минэкономразвития Кирилл Тремасов. «Бум ипотеки на фоне снижения реальных доходов населения и негативной динамики цен на жилье вряд ли можно назвать здоровой тенденцией. Да и сами темпы роста в слабо растущей экономике выглядят очень нездоровыми», — рассуждал в ноябре 2017-го Тремасов. Нервозности добавила и публикация ошеломляющих прогнозов АИЖК по росту ипотечного рынка: к концу 2020 года объем портфелей банков удвоится и достигнет 10 трлн рублей. Есть ли повод для беспокойства?

Замещение, а не размещение

В отличие от участников рынка Центробанк сохраняет спокойствие и уверяет, что угрозы кризиса на ипотечном рынке нет, о чем сообщил тогда же, в ноябре, в обзоре финансовой стабильности. Вместе с тем ЦБ зафиксировал в 2017 году максимальный объем выданных банками ипотечных кредитов с 2006 года — 2 трлн рублей (рост на 37% по сравнению с 2016-м). Тем не менее рост числа жилищных кредитов далеко не всегда обеспечивается притоком новых заемщиков — ведь совокупный объем ипотечных портфелей, по данным того же ЦБ, вырос всего на 16%. Это объясняется тем, что многие ипотечные кредиты выданы в рамках рефинансирования. Глава Frank RG Юрий Грибанов оценивает долю таких кредитов в 10–20%. Аналитический центр АИЖК отмечает, что в целом около 7,5% всей выданной в 2017 году ипотеки приходится на рефинансирование, таких кредитов было оформлено на 140–150 млрд рублей, это позволило улучшить условия по ипотеке для 75 000–85 000 семей.

Проведенный Forbes опрос крупнейших банков (топ-20) о размере ипотечного портфеля показал, что многие из них запустили программу рефинансирования в середине или в конце 2017 года. Пока интенсивность разная: у кого-то объем рефинансирования составил 30% от выданных ипотечных кредитов в 2017 году, у кого-то — всего 1%. В 2018 году спрос на перекредитование будет расти, прогнозируют в АИЖК.

Причина понятна — из-за снижения ключевой ставки ЦБ стоимость ипотеки сильно оторвалась от тех ставок, под которые банки выдавали кредиты два-три года назад. Типичный портрет клиента, желающего рефинансировать ипотеку: заемщик, оформивший кредит в конце 2014 — начале 2015 года в период высоких ставок, говорит заместитель председателя правления банка «ДельтаКредит» Ирина Асланова. Еще три года назад средневзвешенная ставка по рублевой ипотеке составляла 12,45% годовых, а к 1 январю 2018 года этот показатель снизился до 10,64%.

Круговорот ставок

Подавляющее большинство банков рефинансируют ипотеку, оформленную для покупки жилья как на вторичном, так и на первичном рынке. В последнем случае необходимо, чтобы на недвижимость было оформлено право собственности. Часть опрошенных Forbes кредитных организаций работает только со вторичным рынком, но рассматривает запуск рефинансирования и для первичного рынка.

На ставку влияют несколько традиционных для банка параметров — доходы клиента и сумма выплат по ипотеке, его кредитная история, готовность оформить страхование жизни или подключить еще какие-то дополнительные опции, наличие созаемщиков и поручителей.

Как отмечают банкиры, процедура рефинансирования проста. Получить его могут только клиенты с рублевой ипотекой. Для этого заемщику необходимо обратиться либо в банк, где был получен кредит, либо в другой, который выдаст новый кредит на погашение действующего. Если клиент обращается за понижением ставки в свой же банк и кредитная организация дает добро, то происходит просто подписание дополнительного соглашения к договору о снижении ставки. Если же клиент обращается в другой банк, то процедура мало отличается от обычного оформления ипотечного кредита. Она также требует оценки залога, страхования, сбора документов. К тому же необходимо снятие обременения в первом банке и оформление его у нового кредитора.

Оценка залога в среднем обойдется в 5000 рублей, стоимость комплексного страхования, если нет действующего полиса, около 0,4% от стоимости кредита, госпошлина для регистрации в Росреестре — 3000 рублей, приводит ориентировочные цены управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка Антон Павлов. Все это отражается на конечной стоимости продукта и несколько снижает выгоду для заемщика.

Рефинансирование становится выгодным, только когда разница в ставке превышает 1,5–2 процентных пункта, убежден начальник отдела валидации «Эксперта РА» Станислав Волков. Например, если клиент должен банку 2,8 млн рублей и ему выплачивать долг еще 14 лет по ставке 13%, то при рефинансировании под 10,5% годовых он сэкономит более 500 000 рублей. В АИЖК считают, что рефинансировать кредит стоит даже при разнице в 1 процентный пункт. «Все расходы, связанные с переоформлением, такие как оценка залога, страхование и госпошлина на регистрацию в Росреестре, окупятся через полгода», — отметила в комментарии пресс-служба АИЖК.

Борьба за заемщика

Для банков рефинансирование ипотеки — это новый вид конкуренции за клиента, говорит Волков. По его словам, вряд ли частные банки будут бенефициаром передела рынка. Он убежден, что победителями в этой борьбе за клиента станут госбанки и банки с иностранным капиталом, у которых есть доступ к дешевому фондированию. «Рефинансирование может запустить тренд по перетоку клиентов из частных в госбанки и банки с иностранным капиталом», — прогнозирует Волков.

По мнению старшего кредитного специалиста Moody’s Ольги Ульяновой, рефинансирование — это нишевой продукт, который могут предоставлять банки с отлаженными бизнес-процессами. В этой связи локомотивами рефинансирования будут крупные ипотечные игроки.

Так как конкурировать по размеру ставки довольно сложно, крупные игроки, скорее всего, будут соревноваться друг с другом по отлаженности процесса: скорости рассмотрения заявки, легкости процедуры переоформления, условиям страхования и так далее, предполагает Ульянова.

Риски по рефинансированию ипотеки у банков примерно такие же, что и при выдаче обычных кредитов на покупку недвижимости, отмечает эксперт. Главное, чтобы у банка был доступ к долгосрочному и дешевому фондированию. В АИЖК добавляют, что при рефинансировании кредита происходит снижение платежной нагрузки на заемщика, а значит, фактический рост качества кредита и уменьшение риска просрочки.

В рефинансировании банк может выбрать две стратегии. Первая — это работа с клиентами других банков, а вторая — предложение продукта своим же заемщикам. Если раньше банки неохотно шли на снижение ставок для своих клиентов, то сейчас они активизируются, чтобы не отдавать своих проверенных заемщиков конкурентам, говорит Ольга Ульянова. В конечном счете работа со своими же клиентами — это дешевле и надежнее для банка с точки зрения рисков, чем привлечение новых. Впрочем, у АИЖК другие наблюдения: банки не сильно заинтересованы в снижении ставки по действующему кредиту. «Зачастую ставки, по которым заемщикам предлагается рефинансировать ипотеку в своем банке, хуже, чем при рефинансировании в другой кредитной организации», — отмечают в пресс-службе агентства.

Можно еще подождать

Ставки в экономике снижаются. Главный вопрос — рефинансировать ипотеку сейчас или же понаблюдать за ситуацией. В 2017 году ключевая ставка Банка России снижалась шесть раз, опустившись с 10% до 7,75% годовых. По итогам первого заседания совета директоров ЦБ в 2018 году (9 февраля) было решено понизить ставку до 7,5%. Пресс-релиз Банка России дал понять, что тенденция к смягчению монетарной политики продолжится. На этом фоне, по мнению Юрия Грибанова, к концу этого года средневзвешенная ставка по ипотеке может уменьшиться еще на 1,5–2 процентных пункта.

По словам Станислава Волкова, Центробанк, скорее всего, намерен перейти к нейтральной денежно-кредитной политике уже в середине 2018 года, что потребует довольно интенсивного снижения ключевой ставки в первом полугодии этого года. Для тех, кому сейчас некритично продолжать выплаты по старой ставке, стоило бы подождать середины года для получения более выгодных условий, советует финансист.

Он отмечает, что обычно процентная политика банков корректируется вслед за ключевой ставкой, но бывают и исключения. Можно однозначно сказать, что банки ориентируются на действия лидера ипотечного рынка — Сбербанка, подчеркивает Волков.

Эксперты напоминают, что у ипотечного заемщика нет ограничений по рефинансированию — при дальнейшем снижении ставок он всегда может снова обратиться за перекредитованием. Желательно ориентироваться только на соотношение расходов на процедуру и полученной выгоды.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 13 апреля 2018 > № 2568294


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 13 апреля 2018 > № 2568140

Фонд ЖКХ предлагает создать федерального оператора капремонта, заявил на заседании Общественного совета при Минстрое гендиректор фонда Константин Цицин.

По его словам, мониторинг, проведённый Фондом ЖКХ, показал риски финансовой устойчивости ряда региональных операторов.

"Выход только один по нашему мнению: нужен федеральный оператор", — сказал Цицин.

У подобной структуры, отметил он, должны быть функции контроля за деятельностью регоператоров, а также стимулирование энергоэффективного капремонта.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 13 апреля 2018 > № 2568140


Германия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 13 апреля 2018 > № 2567902

А цены всё выше и выше

Последние исследования рынка недвижимости показывают, что цены на жильё в Германии растут небывалыми темпами. И это ещё не предел.

Инвестиции в сектор недвижимого имущества за последние 10 лет, согласно докладу о состоянии рынка недвижимости, опубликованному официальной экспертной комиссией Германии (Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland), достигли небывалого уровня. В 2016 году денежный оборот составил 237 млрд евро, что на 9% больше, чем в предыдущем году. Хотя 2015-й и так отличился рекордным повышением инвестиций – в среднем на 19% по сравнению с 2014 годом. Наибольшая доля средств вкладывается в жилую недвижимость. При этом количество сделок купли-продажи существенно не увеличивается, а вот цены на жильё неумолимо растут, особенно в крупных городах. Такая тенденция удерживается начиная с 2009 года, когда экономика Германии начала потихоньку восстанавливаться после глобального кризиса. Среди факторов, влияющих на повышение спроса, а следовательно, и на повышение цены на жильё, эксперты называют позитивные тенденции в экономике Германии в целом, устойчивые низкие кредитные ставки, недостаток предложения, обусловленный в том числе и нехваткой земли под новое строительство, приток беженцев, рост населения в городах.

В 2017 году цена на недвижимость выросла в среднем ещё на 5,5% с учётом инфляции. Такие данные приводят эксперты Гамбургского института мировой экономики (HWWI) в своём исследовании для ежегодного атласа недвижимости Postbank. 5,5% – это средние данные по всей Германии. Однако цена на жильё в Федеративной Республике сильно зависит от региона. В зависимости от населённого пункта квадратный метр может стоить от 603 до 6800 евро. Как и раньше, самым дорогим регионом, по данным экспертов Гамбургского института, является Мюнхен с ценой в среднем 6789 евро за кв. м. Это на 8,6% больше, чем в 2016 году. С небольшим отрывом на втором месте Франкфурт-на-Майне. Там за квадратный метр в среднем придётся отдать 4501 евро, на 11,1% больше, чем в предыдущем году. В Гамбурге, третьем по дороговизне жилья городе в Германии, цена составила 4212 евро за кв. м, плюс 6,6% к 2016 году. Самый большой прыжок цен в прошлом году случился в Берлине. Там цена за квадратный метр поднялась на 11,4% и составила 3676 евро.

Одним из способов сэкономить на жилье для жителей мегаполисов может стать переезд за город. К примеру, в районе Майн-Таунус, недалеко от Франкфурта, недвижимость стоит в среднем 2931 евро за кв. м, что значительно ниже, чем в самом Франкфурте. Однако не для всех регионов такая тенденция актуальна. Вблизи Мюнхена, например, цены на жильё всё равно остаются высокими. Для сравнения, в пригороде Мюнхена цены составляют в среднем от 4563 евро до 5240 евро за кв. м, что даже больше, чем цены во Франкфурте.

Хотя рост цен, прежде всего, касается крупных городов, в сельских районах тоже не везде можно найти дешёвое жильё. Так, например, в районе Вайсенбург-Гунценхаузен недалеко от Нюрнберга в Средней Франконии рост цен на недвижимость в 2017 году составил 25,3%. В районе Земмерда в Тюрингии цены выросли на 20,3%. А в районе Уккермарк в земле Бранденбург жильё стало дороже в 2017 году на 17,3%.

Хотя, по мнению Немецкого федерального банка, цены на недвижимость во многих крупных городах Германии и так сильно завышены – в среднем, на 15−30%, рост будет продолжаться. В своём исследовании эксперты Гамбургского института мировой экономики построили благоприятные прогнозы вплоть до 2030 года.

Екатерина Моисеева

Германия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 13 апреля 2018 > № 2567902


Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 13 апреля 2018 > № 2567735

Один человек погиб, четверо заблокированы и еще один получил ранения в результате обрушения строящегося сооружения в поселке Гаобу города Дунгуань пров. Гуандун /Южный Китай/.

По сообщению местных властей, пятиэтажное сооружение, представляющее собой стальную каркасную конструкцию площадью в 30 кв.м, обрушилось 12 апреля примерно в 11:00. Во время аварии на месте происшествия оказалось семь рабочих. Один из них спасся бегством. Двое были спасены пожарными и доставлены в больницу. Один из них скончался, несмотря на усилия врачей. Другой проходит лечение. Еще четверо остаются заблокированными.

Причины аварии выясняются.

Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 13 апреля 2018 > № 2567735


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 13 апреля 2018 > № 2567318

В связи с последними событиями в Казахстане, фильмы ужасов о лифтах-убийцах уже не кажутся выдумкой и фантастикой. Все чаще из новостных сводок мы узнаем об инцидентах, связанных с кабинами смерти – лифтами, где получают травмы и гибнут люди.

4 апреля страну потрясло сообщение о смерти 27-летней телеведущей, ставшей жертвой неуправляемого лифта. Актюбинка Айзат Абдисамат заходила внутрь кабины, когда двери закрылись и лифт начал двигаться вверх. Чудовищная смерть молодой женщины произошла на глазах ее трехлетней дочери. Эта громкая история – не единственная в Казахстане, связанная с неисправностью подъемников.

Так, в январе 2011 года беременная жительница Уральска погибла, упав в шахту лифта с шестого этажа. Женщина вызвала подъемник, и когда двери открылись, шагнула вперед. Кабины там не оказалось. По этой же причине скончался, упав в шахту лифта гостиницы Казахстан с 23-го этажа, и 20-летний житель Алматы.

Немало случаев, когда серьезные травмы казахстанцы получали, будучи пассажирами внезапно сорвавшихся вниз кабин. И всегда, после чрезвычайных происшествий с лифтами, представители управляющих и обслуживающих компаний заявляли, что при последних осмотрах, лифт был в полном порядке. Так что же происходит в лифтовом хозяйстве страны и в каком оно состоянии? Почему ежедневно жизням тысяч казахстанцев угрожает сервис, за который они исправно платят? Этим вопросом, сразу после трагической гибели актюбинской телеведущей , задался журналист Первого канала Евразия Даурен Хаиргельдин.

По следам тотальных проверок в Актобе, выявивших более 300 подъемников с истекшим сроком эксплуатации, он вместе с экспертами отправился в рейд в других городах Казахстана. Результаты журналистского расследования неутешительны: только в Павлодаре из 1,5 тысяч подъемников в срочной замене нуждаются 900.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 13 апреля 2018 > № 2567318


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 апреля 2018 > № 2566755

Апартаменты в башне Трампа утратили привлекательность для покупателей

Начиная с 2015 года, цены на квартиры в Трамп Тауэр упали на 30% за квадратный метр по сравнению со снижением на 8% в сопоставимых комплексах на Ист-Сайд в Мидтауне Манхэттена, по данным нью-йоркского портала CityRealty.com.

Для сравнения: цены в Olympic Tower – комплексе в Мидтауне, построенном в 1975 году, - почти такие же как Башне Трампа. Само здание находится в нескольких кварталах к югу по Пятой авеню от трамповского комплекса. Стоимость жилья в Olympic Tower упала на 21% с 2015 года. Это контрастирует с ростом цен на жилье на 29% в этом районе, включая новые высотки, за тот же период, сообщает Reuters.

В настоящий момент на рынок выставлено 22 квартиры в Башне Трампа, хотя в 2015 году таковых было только 11. Основная причина снижения популярности жилого комплекса, награжденного президентским именем – сверхвысокая охрана, появившаяся после того, как Трамп объявил о том, что будет баллотироваться в президенты.

Гости, прибывающие в Башню Трампа, теперь сталкиваются с проверкой безопасности секретной службой, как в аэропорту. Когда нынешний президент был в городе, люди ждали по несколько часов, чтобы попасть в здание.

Еще одна причина – личное отношение к Трампу. Акции протеста, охватившие Башню в первые месяцы после победы на выборах, поутихли. Но неприязнь к президенту по-прежнему сильна среди некоторых жителей города, где кандидат от Демократической партии Хиллари Клинтон набрала 87% голосов в 2016 году. Поэтому некоторые продают здесь квартиры из-за названия, имея иные политические взгляды.

Так, например, в Сакраменто продается дом, владелица которого наотрез отказалась рассматривать покупателей, которые являются сторонниками Трампа.

Но не все здания в Нью-Йорке под брендом Трампа стали менее популярными. Новые проекты, к примеру, жилой комплекс Trump Place, завершенный в начале 2000-х годов в Вест-Сайде рядом с Линкольн-центром, растет в цене.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 апреля 2018 > № 2566755


Россия > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 13 апреля 2018 > № 2566741

Налог для недобросовестных владельцев сельхозугодий возрастет в 33 раза.

Одна из нерешенных проблем российского АПК – нерациональное землепользование. Свыше 45% сельхозземель в стране не используется по назначению. Правительство и парламентский корпус пытаются повлиять на недобросовестных собственников. Вместо пониженной налоговой ставки они обязаны платить 1,5%. За нецелевое использование земель применяются штрафы вплоть до изъятия сельхозугодий. Эти меры несколько урегулировали правоотношения, однако ситуацию необходимо менять коренным образом.

В качестве стимула ответственного землепользования рассматривается повышение налога на неиспользуемые по целевому назначению сельхозугодья.

Министр сельского хозяйства Александр Ткачев на недавней итоговой коллегии ведомства предложил повысить ставку налога на неиспользуемые по назначению сельхозземли до 10%.

– Это должно стимулировать недобросовестных собственников продавать такие земли или вводить их в оборот, – разъяснил глава ведомства.

По его оценкам, есть объективная возможность вернуть в оборот 10 млн га заброшенных и невозделываемых сельхозземель.

– Мера абсолютно оправданная, – считает депутат ГД от Воронежской области, член думского аграрного комитета Аркадий Пономарев. – Сегодня земля часто служит объектом для спекуляций: я хозяин, хочу – обрабатываю землю, хочу – нет, а то и вовсе продам. Учитывая, что свободной земли в регионах с хорошим климатом не осталось, цены на нее держаться баснословные. Находятся дельцы, для которых угодья – не инструмент производства, а объект купли-продажи. Мы просто обязаны найти способ вернуть эти земли в сельхозоборот. Повышение налога для недобросовестных землевладельцев – одна из таких мер.

При этом фискальную политику нужно выстроить так, чтобы собранные налоги возвращались добросовестным производителям в виде субсидий, уверен парламентарий.

– Такой подход послужит двойным мотиватором. Те, кто использует землю нецелевым образом, будет платить возросший в 33 раза налог. Рано или поздно придется задуматься о передаче земли в аренду либо продаже. А те, что работают на земле добросовестно, получат стимулы в виде местных субсидий. Эти деньги не только продолжат работать на развитие территорий, но и станут хорошим подспорьем для работ по восстановлению плодородия почв, – резюмировал Аркадий Пономарев.

Россия > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 13 апреля 2018 > № 2566741


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > roskazna.ru, 12 апреля 2018 > № 2574263

12 апреля 2018 года состоялось заседание Контрольной комиссии Федерального казначейства под председательством руководителя Федерального казначейства Р.Е. Артюхина с участием представителей Министерства строительства Красноярского края.

На заседании участники рассмотрели материалы плановой выездной проверки соблюдения условий предоставления и использования субсидий, предоставленных из федерального бюджета бюджету Красноярского края на реконструкцию «Краевой клинической больницы», в Краевом государственном казенном учреждении «Управление капитального строительства» и в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края за период с 1 января 2015 года по 31 декабря 2017 года.

В ходе обсуждения были выработаны предложения по реализации результатов контрольного мероприятия в финансово-бюджетной сфере.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > roskazna.ru, 12 апреля 2018 > № 2574263


Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > nalog.ru, 12 апреля 2018 > № 2573987

Утверждена новая форма налоговой декларации по земельному налогу.

Форма декларации дополнена коэффициентом (Ки), который применяется для исчисления налога при увеличении или уменьшении кадастровой стоимости земельного участка после изменения вида разрешенного использования, категории земель и (или) площади. Новеллы связаны с положениями о расчете земельного налога, внесенными в ст. 391 НК РФ Федеральным законом от 27.11.2017 № 335-ФЗ.

Кроме того, в порядке заполнения декларации отражены особенности заполнения при наличии муниципальной льготы в виде снижения налоговой ставки.

При заполнении декларации учтена возможность изменения в течение налогового периода коэффициента 2 на коэффициент 4, применяемых согласно п. 15 ст. 396 НК РФ для земельного участка, приобретенного организацией в собственность для жилищного строительства.

Приказ вступает в силу через два месяца со дня официального опубликования и применяется, начиная с представления налоговой декларации за налоговый период 2018 года.

При ликвидации (реорганизации) юридического лица – владельца налогооблагаемого земельного участка новая форма декларации может использоваться в налоговом периоде 2018 года.

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > nalog.ru, 12 апреля 2018 > № 2573987


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 апреля 2018 > № 2570991

Лицензионный контроль управляющих компаний будет ужесточен

Государственная Дума рассмотрела в первом чтении законопроект, подготовленный Минстроем России, который вводит новый состав административного правонарушения - управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований. Наказание за такие нарушения будут ужесточены.

«Минстрой России последовательно совершенствует лицензионный контроль управляющих компаний. В том числе, была введена дифференцированная ответственность управляющих компаний, в зависимости от степени грубости совершенного нарушения лицензионных требований. Рассмотренная сегодня норма вводит новый состав административного правонарушения - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований», - прокомментировал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований устанавливается Правительством РФ, соответствующий проект постановления уже внесен в Правительство РФ.

Законопроект предусматривает необходимость рассмотрения соответствующих дел органами государственного жилищного надзора, а не судом. Это позволит оперативно реагировать на совершаемые правонарушения.

В число грубых нарушений лицензионных требований, совершение которых ведет к исключению соответствующего дома из лицензии управляющей компании, войдет ненадлежащее содержание общего имущества, повлекшее причинение вреда жизни и здоровью граждан, неготовность дома к осенне-зимнему периоду или невыполнение обязанности по заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов для общедомовых нужд. Также в этот перечень входит наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за коммунальные услуги за два расчетных периода или некорректную работу аварийно-диспетчерской службы. «Если УК совершает такие нарушения, как невыполнение обязанности по заключению договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования, лифтов или противопожарного оборудования, отказывается от передачи технической документации на дом, которым ранее управляла или делает попытки управлять домом, который не включен в реестр ее лицензий – из ее лицензии исключаются абсолютно все дома. Это серьезные нарушения, которые говорят о недобросовестности компании, и доверять такой организации ответственную работу по управлению домами нельзя», - пояснил Михаил Мень.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 апреля 2018 > № 2570991


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 апреля 2018 > № 2570990

Юрий Гордеев проинспектировал ход реконструкции набережной в Комсомольске-на-Амуре

Реконструкция набережной в Комсомольске-на-Амуре идет по графику. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищного-коммунального хозяйства Российской Федерации Юрий Гордеев, который проинспектировал восемь строящихся объектов инфраструктуры в г. Комсомольске-на-Амуре и г. Хабаровске 11 и 12 апреля 2018 года.

Юрий Гордеев осмотрел 8 объектов, которые строятся в рамках долгосрочного плана комплексного социально-экономического развития г. Комсомольска-на-Амуре, а в Хабаровске – по подпрограмме «Создание условий для обеспечения качественными услугами ЖКХ граждан России».

По результатам осмотра замминистра отметил, что работы идут динамично, но обратил внимание представителей Хабаровского края на необходимость ускорить доработку проектно-сметной документации, а также организационные процедуры по выбору подрядчиков на объекте «Обеспечение инженерной инфраструктурой земельного участка, предназначенного для строительства жилья в микрорайоне Парус на 60 000 кв. м» в Комсомольске-на-Амуре.

Кроме реконструкции набережной и подготовки инфраструктуры для жилой застройки в долгосрочный план комплексного социально-экономического развития г. Комсомольска-на-Амуре входят еще три объекта: строительство комплекса обезжелезивания и деманганации вод Амурского водозабора, реконструкция канализации с увеличением мощности, развитие и модернизация инфраструктуры водоснабжения в городе.

В Хабаровске идет работа по трем объектам: водозаборные сооружения Тунгусского месторождения, расширение и реконструкция водопровода и канализации.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 апреля 2018 > № 2570990


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 апреля 2018 > № 2570923

Делегация Минстроя России примет участие в Красноярском экономическом форуме 13-14 апреля

Делегация Минстроя России под руководством замглавы ведомства Андрея Чибиса примет участие в Красноярском экономическом форуме 13-14 апреля. В рамках мероприятий с участием экспертов ведомства планируется обсуждение тем привлечения инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства и развития «умных городов».

Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис планирует принять участие в конференции на тему «Актуальные задачи реформы российского теплоснабжения в перспективе 2025», а также в круглых столах «Городские агломерации и крупные города Сибири: как запустить перезагрузку?» и «Приоритеты пространственной организации России». Все мероприятия состоятся 13 апреля.

Также 14 апреля планируется осмотр местных объектов благоустройства, капитального ремонта и коммунальной инфраструктуры.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 апреля 2018 > № 2570923


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > tpprf.ru, 12 апреля 2018 > № 2570411

Услуги по электронной регистрации обсудили на Комитете по недвижимости Пензенской ТПП.

11 апреля 2018 года в конференц-зале Пензенской ТПП состоялось заседание Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Пензенской ТПП.

Открыла и провела заседание Татьяна Рассыпнова, начальник юридического отдела Пензенской ТПП, председатель Комитета.

На повестке дня была рассмотрена тема электронной регистрации (с участием представителей Росреестра, ПАО «Сбербанк» и ГАУ «МФЦ города Пензы и Пензенской области»).

Участие в заседании приняли представители нескольких агентств недвижимости, в том числе тех, что являются членами Пензенской ТПП: ООО «Агентство недвижимости «АТЛАС», ООО «Ростум-Недвижимость», РК «Экспрерт-групп» и ООО «Центрис».

Внедрение системы электронной регистрации, при всей ее прогрессивности, на практике вызывает множество вопросов и опасений, как со стороны граждан, так и со стороны профессиональных участников рынка недвижимости. В целях дальнейшего развития электронных сервисов в обороте недвижимости, а также снятия барьеров при решении гражданами жилищного вопроса и была организована данная встреча.

По первому вопросу повестки дня, связанной с электронной регистрацией, выступили Оксана Романова, руководитель Управления Росреестра по Пензенской области и Анна Егорова, начальник отдела ПАО «Сбербанк». Они рассказали о самой процедуре электронной регистрации, о порядке и сроках ее проведения, практических аспектах ее применения и ближайших перспективах по внедрению этой услуги.

В рамках заседания получился очень продуктивный диалог на тему взаимодействия агентств недвижимости, Росреестра, МФЦ и банков при совершении сделок с недвижимостью. Достаточно подробно была освещена главная тема встречи. Романова О.А. отметила, что объем электронной регистрации к 2020 году планируется довести до 80 % от общего количества, при этом срок регистрации возможно будет сокращен до 1 дня, а позже - и до 5 часов! Обсудили возможность предоставления этой услуги агентствами недвижимости.

А в свою очередь, Егорова А.В. поделилась опытом внедрения электронной регистрации в банке. Число заявлений, поданных таким образом, неуклонно растет.

По второму вопросу повестки дня о сотрудничестве ГАУ «МФЦ города Пензы и Пензенской области» и агентств недвижимости выступили Сергей Седов, и.о. руководителя МФЦ и Иван Бойцов, зам. директора МФЦ Пензенской области.

Они представили информацию о выделение отдельного окна для членов ТПП Пензенской области при регистрации прав на недвижимое имущество и предоставлении возможности членам ТПП Пензенской области информировать граждан, посещающих МФЦ, о предоставляемых услугах (размещение календарей с логотипами, буклетов, роликов и другой информации в офисах МФЦ).

Со специалистами МФЦ, и в частности, с Седовым С.Н., - обсуждались альтернативные способы подачи заявлений на регистрацию прав (курьерская доставка, выезд специалистов МФЦ в офисы агентств недвижимости).

В завершение все присутствующие, а это не только специалисты агентств недвижимости, но представители застройщиков и банковских структур, отметили конструктивный характер прошедшей встречи. Участники заседания задали целый ряд профессиональных вопросов спикерам по теме мероприятия и сумели получить исчерпывающие ответы на них.

Была также намечена тема обсуждения для следующего заседания Комитета. В целом радует то, что государственные органы стали более открыты к диалогу в целях улучшения взаимодействия всех участников рынка недвижимости г. Пензы и Пензенской области.

Информационно-рекламная служба Пензенской ТПП

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > tpprf.ru, 12 апреля 2018 > № 2570411


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 12 апреля 2018 > № 2569281

Малоимущим алматинцам помогут оплачивать комуслуги

33 тысячи малоимущих граждан Алматы получат адресную социальную помощь на сумму 1 270,9 млн тенге. Об этом на площадке Региональной службы коммуникаций (РСК) города сообщил руководитель Управления занятости и социальных программ города Мейржан Отыншиев, сообщает РСК.

В ходе своего выступления Мейржан Отыншиев отметил, что президент Казахстана с 2017 года уделяет особое внимание адресной социальной помощи.

«Согласно посланию народу текущего года, осуществлен переход на новый порядок оказания адресной социальной помощи малообеспеченным гражданам с повышением порога с 40- 50% от прожиточного минимума», - сказал спикер.

Он напомнил, что в 2017 году малообеспеченным гражданам выплачивалась государственная адресная социальная помощь и госпособие на детей до 18 лет, которые были назначены 372 людям и 3 430 детям.

«Вышеназванные пособия и госпособие многодетным семьям объединены в единую выплату - новый формат адресной социальной помощи (АСП) с безусловной и обусловленной денежной помощью. Безусловную денежную помощь получают семьи, в составе которых нет трудоспособных членов семьи или семьи, трудоспособные члены которых по объективным причинам не могут участвовать в активных мерах содействия занятости. Обусловленная денежная помощь предоставляется семьям, где условием является обязательное участие трудоспособных членов семьи в активных мерах содействия занятости. Главным критерием АСП является не превышение доходов семьи черты бедности. Показатели черты бедности - 14 тысяч тенге. То есть на каждого члена семьи будет выплачиваться 14 тысяч тенге. Если в семье пять человек, то, соответственно, 70 тысяч тенге будут выплачены. Безработным мы будет содействовать в трудоустройстве, обучать новым профессиям, либо помогать кредитованием», - поянил Мейржан Отыншиев.

По его словам, безработным тогда было удобно получать пособие по безработице.

«До этого АСП выплачивалось, люди приходили, показывали справки, что у них нет дохода и получали соцпомощь. Не старались трудоустраиваться. Они даже могли в течение трех-четырех лет получать социальную помощь с нежеланием выйти из трудной жизненной ситуации. Если человек является трудоспособным, может работать, мы с ним заключаем социальный контракт на 6 месяцев, переобучаем и трудоустраиваем на временное рабочее место. В течение полугода он получает как заработную плату, так и социальную помощь. После прохождения испытательного срока он переходит на постоянное рабочее место», - добавил он.

Как отметил спикер, в 2018 года планируется охватить АСП нового формата 12,5 тыс. малообеспеченных, на эти цели выделено 546,7 млн тенге.

Таким образом, всего в этом году планируется охватить свыше 33 тыс. человек на сумму 1 270,9 млн тенге. В эти социальные группы входят малообеспеченные семьи, многодетные семьи, инвалиды и ветераны ВОВ.

Отметим, получателям адресной социальной помощи бесплатно устанавливают телевизионные приставки. За 2017 год приставки получили свыше 50 семей. Также малоимущие семьи могут претендовать на различные виды жилищной помощи, таких, как оплата коммунальных чеков.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 12 апреля 2018 > № 2569281


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 12 апреля 2018 > № 2569278

Байбек поручил вернуть землю «Атакента» в коммунальную собственность города

В ходе рабочего объезда глава Алматы Бауыржан Байбек осмотрел казахстанский центр делового сотрудничества «Атакент» и прилегающую к нему территорию. Градоначальник поручил вернуть землю КЦДС «Атакент» в коммунальную собственность города, сообщает пресс-служба акима Алматы.

Как отмечается в письме, в связи с неисполнением управляющей компанией принятых на себя обязательств по развитию территории глава мегаполиса поручил ответственным управлениям в соответствии с законодательством проработать вопрос расторжения договора аренды и возврата земель общественного пространства в коммунальную собственность города.

«Территория Атакента в свое время была зеленым оазисом, куда люди приходили гулять семьями. Раньше здесь был каскадный фонтан, а сейчас всё закатали в асфальт, кругом парковка, базар. Управляющей компанией представлялись горожанам масштабные планы по развитию данной территории. Однако мы видим, что за последние годы ничего не исполнено», - сказал Бауыржан Байбек.

Аким Алматы поручил сократить площадь асфальтного покрытия на территории комплекса и произвести озеленение, демонтировать различные конструкции и пристройки, расположенные на газонах и высадить деревья.

В целях обеспечения безопасного передвижения пешеходов будет ликвидирована парковка перед центральным входом и запрещен въезд для автомобилей на территорию КЦДС «Атакент».

В рамках рабочего обхода улиц Тимирязева и Ауэзова Бауыржан Байбек дал ряд поручений по их благоустройству.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 12 апреля 2018 > № 2569278


Россия. ПФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > russiatourism.ru, 12 апреля 2018 > № 2567809

В САРАНСКЕ ОТКРЫТ ПЕРВЫЙ СЕТЕВОЙ ОТЕЛЬ, ПОСТРОЕННЫЙ В РАМКАХ ПОДГОТОВКИ ГОРОДА К ЧЕМПИОНАТУ МИРА ПО ФУТБОЛУ

11 апреля в Саранске свои двери открыла гостиница под международным брендом Mercure Saransk Center категории «четыре звезды». Отель на 115 номеров построен в рамках программы подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018 года и расположен в историческом центре города. В дни проведения чемпионата он примет команды четырех стран-участниц, чьи матчи пройдут в Саранске. В торжественной церемонии открытия отеля приняли участие Глава Республики Мордовия Владимир Волков и заместитель Руководителя Федерального агентства по туризму Алексей Конюшков.

Строительство гостиницы стало положительным примером частно-государственного партнерства и в будущем будет служить не только росту туристского потока, но также повышению инвестиционной привлекательности Саранска и Мордовии.

Наличие отелей известных международных брендов особенно важно для Мордовии, поскольку они приносят с собой ценный зарубежный опыт в управлении и обслуживании гостей, задают высокиестандарты для всей гостиничной индустрии региона. Многие туристы доверяют гостиничным брендам. Для них это является гарантией неизменного качества и часто становится определяющим фактором в выборе не только гостиницы, но и региона для своего будущего путешествия. Особенно важно это для привлечения в республику деловых, а также иностранных туристов.

«Размещение иностранных болельщиков и туристов в дни проведения Чемпионата мира по футболу 2018 в отелях известных брендов, предлагающих качественное обслуживание, является залогом популяризации России как направления, благоприятного для отдыха и туризма. Коллективные средства размещения, построенные к чемпионату, будут иметь спрос после матчей и станут одними из частей постчемпионского наследия в деле развития внутреннего и въездного туризма», - отметил Руководитель Федерального агентства по туризму Олег Сафонов.

Россия. ПФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > russiatourism.ru, 12 апреля 2018 > № 2567809


Китай > Недвижимость, строительство. Агропром > Russian.News.Cn, 12 апреля 2018 > № 2567755

Первые крестьяне Внутренней Монголии получили свидетельства на право подрядного пользования землей

Выдача первых свидетельств на право пользования землей на условиях подряда состоялась сегодня в деревне Хаолайшань уезда Учуань автономного района Внутренняя Монголия /Северный Китай/. Свидетельства получили 46 крестьянских дворов. В 2018 году во Внутренней Монголии будут ускорен и усовершенствован процесс документального закрепления земельных прав, в частности прав подрядного пользования пахотными и степными угодьями. Выдачу соответствующих свидетельств планируется завершить до конца июня.

Китай > Недвижимость, строительство. Агропром > Russian.News.Cn, 12 апреля 2018 > № 2567755


Киргизия. ЦФО > Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 12 апреля 2018 > № 2567243

Депутат Жогорку Кенеша от фракции «Кыргызстан» Азизбек Турсунбаев для разгрузки столицы предлагает ускорить реализацию проекта по строительству города-спутника. С таким предложением он выступил на заседании парламента в четверг.

«Сегодня население Бишкека превысило 1 млн человек. Поэтому вопрос о строительстве городов –спутников на примере Москвы и Подмосковья надо обсудить и решить в ближайшее время, иначе проблемы будут только расти», - сказал депутат.

Напомним, проект по строительству близь Бишкека города-спутника обсуждается с 2016 года. Строительство города-спутника планируется осуществить на территории Сокулукского района Чуйской области. Для этого уже отведен определенный участок земли.

Киргизия. ЦФО > Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 12 апреля 2018 > № 2567243


Узбекистан > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 12 апреля 2018 > № 2567236

Самовольные постройки предлагается узаконить

Министерство юстиции Узбекистана представило на обсуждение проект указа президента «О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения».

В документе отмечается, что законодательство гарантирует права граждан на индивидуальное жилищное строительство на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения.

Вместе с тем, проведенная сплошная инвентаризация недвижимого фонда республики выявила системные упущения и серьезные недостатки в вопросах обеспечения законности в сфере индивидуального жилищного строительства, особенно в сельской местности.

«Несмотря на наличие законных механизмов приобретения и строительства жилья, тысячи граждан на протяжении многих лет незаконно возводили индивидуальное жилье на самовольно занятых земельных участках», — говорится в проекте указа.

Во многом это стало возможным по попустительству государственных органов, в первую очередь органов исполнительной власти на местах, в том числе уполномоченных в сфере земельного кадастра, архитектуры и строительства, отмечается в документе.

Отмечаются многочисленные факты сговора фермерских и дехканских хозяйств по незаконному предоставлению земельных участков гражданам для жилищного строительства за определенную плату.

Данная проблема обрела массовый характер по всей республике, отсутствие необходимых документов на жилье привело к возникновению других социальных проблем, в частности, невозможности прописаться на фактически проживаемом месте, приобретения и реализации права собственности, говорится в проекте указа.

В виртуальную приемную президента поступило более 5000 обращений с просьбой выдать кадастровые документы на жилое имущество граждан. Более 3000 обращений получено при проведении выездных приемов депутатами, сенаторами и представителями органов государственной власти.

Проектом предлагается объявить до 31 декабря 2018 года общегосударственную разовую акцию по признанию прав собственности на жилые помещения физических лиц, возведенные на самовольно занятом земельном участке или без получения разрешения на строительство.

Право собственности на жилое помещение, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей, или без получения разрешения на строительство может быть признано за лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим объектом как своим собственным имуществом, при условии, что земельный участок или его часть не находится на земле, которая не может быть отведена для жилищного строительства, что постройка не нарушает требования градостроительных норм и правил, и что ее сохранение не будет нарушать прав и интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Предполагается, что для признания права собственности на самовольную постройку нужно будет уплатить разовый сбор в размере 10 минимальных зарплат (1,7 млн сумов). Как уточнили «Газете.uz» в пресс-службе Минюста, эта сумма покроет расходы, связанные с организационными работами специальной комиссии (выезд на место, замеры площадей, градостроительная экспертиза зданий и сооружений, оформление необходимой документации и т. д.).

При признании права собственности на самовольную постройку собственнику предлагается предоставить право пожизненного наследуемого владения земельным участком (частью участка), на котором она возведена, в пределах норм, установленных законодательством, с изъятием превышающей части в земли запаса.

В настоящее время в соответствии с Земельным кодексом для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома предоставляются в пожизненное наследуемое владение земельные участки в размерах на одну семью до 0,06 га (6 соток).

Внесения в суды исков по сносу самовольных построек будет приостановлено, а по неисполненным решениям судов о сносе самовольных построек, используемых в качестве жилья, будут заключены мировые соглашения.

После окончания срока акции будет ужесточена ответственность за строительство самовольных построек. Кроме того, за их допущение персональную ответственность будут нести генеральный прокурор Узбекистана, председатель Жокаргы Кенеса Каракалпакстана, хокимы областей и Ташкента, а также должностные лица других уполномоченных органов.

Узбекистан > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 12 апреля 2018 > № 2567236


Киргизия > Экология. Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 12 апреля 2018 > № 2567233

На реке Кара-Дарыя в Узгенском районе строится дамба для снятия угрозы подтопления жилых домов. Сообщает МЧС КР.

Министр ЧС КР Кубатбек Боронов побывал в Узгенском районе Ошской области с целью личного контроля над мероприятиями по снятию угрозы возможного подтопления 18 жилых домов, расположенных вблизи реки Кара-Дарыя на участке Жаны-Жол.

Ситуацию усугубляют последствия добычи песка и гравия в руслах реки Кара-Дарыя. Организациями, занимающимися работами по добыче песка и гравия, после работы не были укреплены участки, что в последствии усугубило угрозу подтопления близ расположенных домов.

Глава чрезвычайного ведомства генерал-майор Кубатбек Боронов поручил соответствующим руководителям структурных подразделений МЧС усилить работы по установке временной 200 метровой дамбы, провести работы по изменению русла реки и таким образом снять угрозу возможного подтопления жилых домов.

Отметим, что временная дамба строится в целях быстрого снятие угрозы возможного подтопления, для строительства же капительного защитного сооружения необходимо около 600 млн сомов. Протяженность дамбы с двух сторон реки, где необходимо провести капитальное строительство, составляет приблизительно 16 км. Данная проблема известна уже несколько лет, но в связи с отсутствием денежных средств мероприятия по капстроительству не проводились.

На месте находятся оперативная группа управления МЧС КР Ошской области, комиссия Гражданской защиты района. Берегоукрепительные работы продолжаются.

Киргизия > Экология. Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 12 апреля 2018 > № 2567233


Узбекистан > Недвижимость, строительство. Экология. Армия, полиция > podrobno.uz, 12 апреля 2018 > № 2567215

Главное управление внутренних дел Ташкента начало проведение рейдов, направленных на выявление недобросовестных строительно-подрядных организаций, загрязняющих городские улицы.

Сейчас в Ташкенте действует немало строительных площадок, что зачастую становится причиной загрязнения дорог при выезде оттуда транспортных средств на городские улицы. Это также приводит к высокому уровню запыленности в городе. В октябре прошлого года хоким Ташкента своим распоряжением обязал все стройплощадки города иметь оборудование для мойки колес большегрузных автомобилей, которые транспортируют строительные материалы.

При этом назначенные ответственные лица должны контролировать процесс и обеспечивать выезд на магистраль только грузовиков с чистой резиной.

Однако ситуация с тех пор мало изменилась. Большинство подрядных организаций просто проигнорировали это распоряжение, в результате улицы и дороги, расположенные рядом со стройками, стали похожи на участки ралли по бездорожью.

ГУВД также предупредило, что при транспортировке строительного мусора в черте города необходимо соблюдать ряд правил. Так, например, мусор необходимо вывозить на специальных машинах. При этом грузы, которые при перевозке могут загрязнять улицы города, такие, как строительный мусор, песок, грунт и другие, перед вывозом необходимо полить водой. Если уровень мусора достигает или превышает борт грузовика, сверху его необходимо дополнительно накрыть брезентом.

В осенне-зимний период улицы, по которым двигаются специальные грузовые машины, перевозящие строительные мусор, песок и грунт, должны очищаться от листьев, снега, льда и глины.

За нарушение данных правил к водителям, а также руководителям строительно-подрядных организаций и заказчикам будут применяться штрафные санкции по статье 147 (повреждение дорог, дорожных сооружений, технических средств регулирования дорожного движения, нарушение правил их содержания) Кодекса об административной ответственности.

Отметим, что данная статья предусматривает штраф в размере десяти минимальных размеров заработной платы, а для должностных лиц — пятнадцати минимальных размеров заработной платы (1 МРЗП — 172 240 сумов).

Узбекистан > Недвижимость, строительство. Экология. Армия, полиция > podrobno.uz, 12 апреля 2018 > № 2567215


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 12 апреля 2018 > № 2567162

Количество проданных квартир в Киеве в 2017 году достигло порядка 40 тыс., тогда как количество сданного в эксплуатацию жилья в прошлом году составило 33 тыс. квартир, сообщил директор по развитию портала недвижимости ЛУН.ua Андрей Мима на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" в четверг.

"Проведя закрытый опрос среди застройщиков, где примерно был озвучен порядок того, кто сколько продает, мы оценили, что примерно 40 тыс. квартир в Киеве было продано (в 2017 году – ИФ). То есть введено в эксплуатацию 33 тыс. квартир, продано – 40 тыс. Это значит, что нет кризиса перепроизводства", - отметил А.Мима.

В то же время, по словам эксперта, темпы строительства в Киеве и регионе остаются высокими.

"В Киеве (в 2017 году – ИФ) - порядка 100 наименований жилых комплексов, а в Киевской области – около 150. То есть, несколько жилых комплексов может запускаться в месяц или даже в неделю ", - объяснил А.Мима.

По оценкам маркетинг-аналитика City One Development Елены Шириной, количество инвестиционных сделок в структуре продаж жилья составляет около 40%.

"У нас порядка 40% сделок идет с целью инвестирования средств", - заявила Е.Ширина.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 12 апреля 2018 > № 2567162


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 12 апреля 2018 > № 2566631

Инженерные работы уже проводят у храма Воскресения Христова в Кадашах и в Кадашёвских переулках. Для автомобилистов действуют ограничения движения.

В Кадашёвской слободе ведутся работы по комплексному благоустройству. Это историческая территория в центре города, на которой находятся храм Воскресения Христова в Кадашах, построенный еще в XVIII веке, 1, 2, 3-й Кадашёвские переулки, а также прилегающие к ним сквер и дворы.

«Во время строительно-монтажных работ в Кадашёвской слободе демонтируют старый асфальт, проложат кабельную канализацию с колодцами, куда уберут воздушные провода. Тротуары в переулках расширят до двух — пяти метров (в зависимости от участка) и замостят гранитной плиткой серого цвета. Затем установят чугунные опоры для уличных фонарей, соответствующие историческому облику этого места. На проезжей части уложат новый асфальт и организуют парковочные карманы», — рассказал о благоустройстве заместитель Мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

Завершится преображение Кадашёвской слободы высадкой деревьев, цветов и кустарников, а также устройством газонов. Горожане смогут отдыхать на скамейках в тени деревьев. Для удобства велосипедистов организуют велопарковки.

«После завершения благоустройства Кадашёвской слободы будет сохранен ее исторический колорит и атмосфера старой Москвы, но при этом появится новый центр притяжения для горожан и туристов», — добавил Петр Бирюков.

На время работ проезд транспорта в переулках будет ограничен. Однако перекрывать их не планируется.

Пешеходы же могут беспрепятственно пройти по тротуару на одной из сторон улицы, в зависимости от того, где ведутся работы. Деревянные настилы для прохода уложены на территории храма Воскресения Христова в Кадашах, а также в сквере и во дворах.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 12 апреля 2018 > № 2566631


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 12 апреля 2018 > № 2566591

Широкие тротуары и зеленая площадь: на шести прилегающих к Лесной улицах началась подготовка к благоустройству

Сейчас там демонтируют старый асфальт, а затем отремонтируют инженерные коммуникации.

На шести улицах, прилегающих к Лесной, начались подготовительные инженерные работы перед городским благоустройством. Речь идет о Миусском, 1-м Лесном и 2-м Лесном переулках, 1-й Миусской и 2-й Миусской улицах, а также о Миусской площади.

На время работ автомобильное движение перекрыто на участке 2-й Миусской улицы от Миусского переулка до 1-й Миусской улицы. Его водители могут объехать по Миусской площади. На самой Миусской площади, а также в 1-м Лесном и 2-м Лесном переулках введены частичные ограничения движения на проезжей части.

На тротуарах уложили временные деревянные настилы. Места, где ведутся ремонтные работы, отделили от пешеходной части улиц специальным ограждением. Они заметны издалека не только прохожим, но и автомобилистам — по периметру площадок горят сигнальные огни. Также для транспорта установили временные знаки, предупреждающие о ремонте.

Во время инженерных работ на прилегающих к Лесной улице территориях убрали старый асфальт и приступили к замене коммуникаций. Там отремонтируют водопровод и ливневую канализацию.

После окончания этих работ начнется благоустройство примыкающих к Лесной улице территорий. Ширину тротуаров увеличат на 1,5–3 метра и замостят гранитной плиткой белого, серого и розового цветов — цветовая гамма и рисунок мощения будут стилистически соответствовать исторической застройке улиц: зданиям Миусского трамвайного парка и Российского химико-технологического университета имени Д.И. Менделеева. Затем на проезжей части уложат новый асфальт.

После благоустройства количество полос для движения не изменится. Исключение — участок 2-й Миусской улицы от 1-й Миусской улицы до Миусского переулка. Его сделают полностью пешеходным. Там появится зеленая площадь с лавочками и кленовой аллеей. Кроме того, на территориях, прилегающих к Лесной улице, установят лавочки и урны, а осенью высадят деревья и кустарники, а также разобьют цветники, где появятся многолетние растения.

В прошлом году был благоустроен участок Лесной улицы от 1-го Лесного переулка до 1-й Тверской-Ямской улицы. Там проложили более одного километра трамвайных путей, которые ведут к площади Тверская Застава, на самой площади обустроили разворотное кольцо. В этом году благоустройство Лесной улицы будет завершено.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 12 апреля 2018 > № 2566591


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > mos.ru, 12 апреля 2018 > № 2566578

В Южном Чертанове построят детский сад на 125 мест

У каждой группы будет отдельная игровая комната, спальня, раздевалка, буфет и площадка с навесом. Территорию вокруг детсада благоустроят.

Детский сад на 125 мест построят в жилом комплексе по адресу: Варшавское шоссе, владение 141, корпус 2.

Новое двухэтажное здание площадью около 2,5 тысячи квадратных метров рассчитано на пять групп. У каждой из них будет своя игровая комната, спальня, раздевалка и буфет.

«Яркие, оригинальные и комфортные детские сады — это новая норма города. Таким станет и новое учреждение на Варшавском шоссе. Здание примыкает к строящемуся жилому дому, и, несмотря на свою компактность, обеспечит детей всем необходимым», — прокомментировал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Территорию вокруг детского сада благоустроят. Для каждой из групп на ней будет создана игровая площадка с навесом.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > mos.ru, 12 апреля 2018 > № 2566578


Россия. ЦФО > Медицина. Недвижимость, строительство > mos.ru, 12 апреля 2018 > № 2566576

В Южном Медведкове построят детскую поликлинику

В медучреждении создадут несколько специализированных зон, которые обеспечат комфортные условия для работы сотрудников и пребывания пациентов.

В Южном Медведкове построят детскую поликлинику, которая будет принимать 320 маленьких пациентов в смену. Медучреждение оснастят самым современным оборудованием. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Поликлиника будет располагаться по адресу: улица Полярная, владение 11. В здании будет от четырех до пяти этажей. Его общая площадь составит около восьми тысяч квадратных метров. Помещения спроектируют с учетом строительных и санитарных норм. Несколько специализированных зон обеспечат комфортные условия для работы сотрудников и пребывания пациентов.

При наружной и внутренней отделке будут применяться долговечные материалы, соответствующие требованиям безопасности. Кроме того, поликлиника будет приспособлена для маломобильных граждан.

«В 2017 году продолжительность жизни москвичей впервые в истории вплотную приблизилось к 78 годам, что сопоставимо с аналогичными показателями крупнейших городов мира. Во многом это произошло благодаря модернизации медицинского сектора. Новая поликлиника в Южном Медведкове будет соответствовать всем последним требованиям и стандартам качества», — отметил Сергей Кузнецов.

Россия. ЦФО > Медицина. Недвижимость, строительство > mos.ru, 12 апреля 2018 > № 2566576


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newizv.ru, 12 апреля 2018 > № 2565925

Нецарицынское дело: смогут ли обманутые дольщики получить страховку?

Арбитражный суд Московской области признал банкротом ОАО «МКХ» - застройщика ЖК «Царицыно» и объявил начало конкурсного производства. Это значит, что обманутые дольщики получили право обратиться за страховой компенсацией — сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Однако тут возникают сложности...

Своих квартир дольщики Царицыно ждут с 2012 года, а это означает, что они имеют право не только на страховую сумму, т.е. полный возврат средств, выплаченных за квартиры, но и внушительные суммы штрафов и пеней. Как показывает судебная практика, итоговая сумма компенсаций может удвоиться. И компании «Проминстрах», которая унаследовала от предшественников риски МКХ, возможно, придется выплачивать уже не 9 млрд. рублей, как считалось до сих пор, а значительно больше. Фактически сумма выплат может достигнуть – 18 млрд. рублей.

Впрочем, миллиардом или десятью больше, для «Проминстраха», кажется, уже не важно. По экспертным оценкам, компания в самое ближайшее время должна будет выплатить не менее 30 млрд. рублей по застройщикам, которые уже находятся в процедурах банкротства. И это лишь расходы на первое время. Учитывая число и обязательства застройщиков-банкротов, принятых «Проминстрахом» в прошлом году вместе с портфелем СК «РИНКО», возможный размер обязательств компании составляет по некоторым оценкам примерно 1,5-1,7 трлн. рублей! Даже возврат 10% от этой суммы составит уже 150-170 миллиардов.

Но у компании, как считают эксперты, нет средств даже на выплату в разы меньших сумм. Не случайно «Проминстрах» уже начал отказывать в выплатах дольщикам «АхтубаСитиПарка» в Волгоградской области. По решению суда люди получили право на страховую компенсацию. Речь идет о страховых выплатах - от 800 тысяч до 1,1 миллиона рублей. А в некоторых случаях компании придется заплатить еще и штраф порядка 400 тысяч рублей. Пока же, несмотря даже на решения судов6 дольщикам не удается добиться выплат.

А впереди у «Проминстраха» выплаты жертвам московского квартала «Царицыно», где за выплатами по страховкам обратятся владельцы 3265 договоров. И стоимость этих страховок с учетом столичных цен на недвижимость будет в разы больше волгоградских.

«Проминстраху» так же принадлежит ответственность и по рискам прославившегося после визита президента в Челябинск, разорившегося застройщика «Речелстрой», и десятков других.

В целом в СМИ уже прозвучало, что «Проминстрах» должен удовлетворить чаяния и требования 150 тысяч обманутых дольщиков и членов их семей. Но так как у компании, скорее всего, нет на это денег, возникает вопрос, готов ли ЦБ РФ в рамках вероятной санации страховщика потратить минимум 150 млрд. рублей в ближайшие 2 – 3 года? И, кстати, готов ли Минстрой во главе с министром Михаилом Менем, привлечь средства государственного компенсационного фонда к решению проблем долгостроев, застрахованных «Проминстрахом», хотя бы для решения части проблем дольщиков?

При этом, есть большая вероятность, что бенефициары «Проминстраха» опять отделаются от дольщиков банкротством, все убытки останутся дольщикам, скандал – ЦБ РФ, а выплаты — государственному бюджету. Собственно, именно ЦБ допустил эту проблему еще год назад, когда разрешил передачу портфеля от РИНКО в «Проминстрах». А ведь уже тогда хорошо была известна скандальная, если не сказать, криминальная подоплека создания этого портфеля.

На рынке хорошо известно, что основы этого переходящего портфеля рисков застройщиков от РИНКО была заложена еще страховой компанией «БАЛТ-страхование». Именно эта компания стала одним из первых страховщиков ответственности «Царицыно», да и других проблемных застройщиков. Когда компания обанкротилась, почти не произведя ни каких выплат, это еще можно было бы списать на неопытность ее владельцев и руководителей. Хотя уже тогда это вызывало сомнения.

Известно, что Евгений Мирошников, генеральный директор «БАЛТ-страхования», и, наиболее вероятно, основной владелец компании, был также среди совладельцев Международного Строительного Банка, а также банка «Еврокапитал-Альянс», которые как считалось, входили в состав группы близкой к Ларисе Маркус, известной банкирше-мошеннице, похитившей у клиентов Внешпромбанка более 100 млрд. рублей.

Клиенты «БАЛТ-страхования» перешли к РИНКО, совладельцем которой был все тот же Евгений Мирошников. Компания развернула бурную деятельность, стала лидером рынка обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков. Впрочем, наблюдатели на рынке сразу отмечали, что РИНКО не слишком разборчива в выборе клиентов. Один пример, все тот же «Царицыно»: когда компания вышла на рынок, стройка в Царицыно уже встала, но, несмотря на это, РИНКО продолжала страховать здесь все новых и новых клиентов, фактически помогая застройщику-банкроту обманывать дольщиков. Вскоре все подозрения подтвердили и проверки компании ЦБ РФ, которые выявили даже признаки фиктивных договоров и так называемых «серых» —«тетрадочных» страховок, которые не заносились в официальную отчетность.

Кстати, клиенты РИНКО уже успели с этим столкнуться, когда обнаруживали, что зарегистрированные договора при обращении за страховками вдруг исчезали из документов компании. Этот же фокус, как отмечается, теперь повторяет и «Проминстрах», объявляя ряд договоров несуществующими и т.д., компания даже не потрудилась выложить на свой сайт отчетность за прошлый год! Высказывались подозрения и в том, что при передаче портфеля клиентов РИНКО не обеспечила его необходимыми средствами, а деньги в размере не менее 6 млрд рублей были выведены из компании. Это в дополнение к почти такой же сумме — 5,9 млрд рублей, выведенных теми же людьми из «БАЛТ-страхования».

Аналитики предполагают, что вероятно, ЦБ не контролировал передачу портфеля от «РИНКО» в «Проминстрах». «Можно говорить либо о том, что в отличие от банковского рынка, у ЦБ нет специалистов, готовых квалифицированно работать на рынке страхования, либо искать другие причины, почему в Центробанке были не заинтересованы в осуществлении подобного контроля. У Банка России существуют «черные списки», для менеджеров разорившихся банков. Они, например, не могут участвовать в руководстве или в составе учредителей банковских организаций, а вот для страховщиков и страховых компаний Центробанк почему-то такого запрета не предусмотрел. При существующем раскладе, санация «Проминстраха», будет вполне вероятным развитием событием»,- считает Председатель Союза предпринимателей и арендаторов Андрей Бунич.

Как считает Никита Исаев, лидер Движения "Новая Россия", Директор Института актуальной экономики, «либо сотрудники ЦБ тотально неквалифицированные, либо замешаны в сомнительных операциях». Иначе трудно объяснить, как Центробанк довел ситуацию до того, что обманутые дольщики Царицыно, а вслед за ними еще десятки тысяч дольщиков страны оказались на грани нового бунта. «Куда смотрела Главная Инспекция Банка России — ГИБР? – задается вопросом Никита Исаев, отмечая, что отказы «Проминстраха» платить по страховым случаям РИНКО свидетельствуют о том, что «передача портфеля» осуществлялась с нарушениями — «похоже, как только возникает страховой случай, «Проминстрах» тут же объявляет этот договор страхования неоплаченным у РИНКО, так как реестра с клиентами и оплатами так никто и не увидел» — отмечает Исаев. А ведь дольщики не раз выступали с требованиями к ЦБ проверить наличие реестров у компаний и сравнить их. Как отдельно отмечает эксперт — «все участники рынка знают, что у РИНКО была передовая ИТ система, которая позволяла массовым образом «выписывать полисы», так как РИНКО до входа на рынок долевого строительства страховала бытовую технику, и всем хорошо известно, что контроль дебиторки точно был у РИНКО поставлен хорошо — нет оплаты — тут же страхование останавливалось. В этой ситуации «Проминстрах», который утверждает, что «оплаты в РИНКО не поступало», как минимум лукавит, и в любом случае все эти обманутые дольщики лягут на плечи ЦБ.

Речь идет о схеме, обкатанной на десятках компаний, когда незадолго до их банкротства основные бенефициары оставляют вместо себя на хозяйстве разного рода зиц-председателей. Вот и друг Мирошникова Сергей Гладкин покинул пост генерального директора «Проминстраха» вскоре после того, как принял в компании портфель ответственности РИНКО. Очевидно, отвечать по этим обязательствам очень не хотелось.

И тут опять возникает вопрос к ЦБ, Исаев особо отмечает, что «Проминстрах» участвует в этой схеме по очень простой причине — «потому что у обоих компаний один владелец! Естественно, не напрямую, а через пару компаний. Но связь устанавливается безошибочно. И ЦБ всё это спокойно проглатывает, не обращая никакого внимания. С точки зрения ЦБ позволение таких операций – это не просто невнимательность, а преступная халатность. Ведь здесь речь идёт о судьбах тысяч простых невиновных людей!».

Возникает вопрос, что будет делать ЦБ теперь, когда «Проминстрах» начнет массово отказывать дольщикам в выплатах, когда скандал коснется тысяч обманутых людей, а страховая компания спокойно объявит о банкротстве. Справится ли Центробанк с возникшей проблемой? В свое время на спасение гигантского Росгосстраха потребовалось 100 млрд. рублей, теперь на санацию «Проминстраха», компании, которая не входит даже в первую десятку российских страховщиков, может потребоваться от 170 млрд. рублей. При этом, как отмечает Исаев, в Росгосстрахе работает 100 тысяч человек, а тут небольшая компания с персоналом в 50 человек, наносит убыток в разы больше.

Если ЦБ РФ не предпримет какие-то меры уже сейчас, то скандал с дольщиками одиозной троицы страховщиков – «БАЛТ-страхования», РИНКО и «Проминстраха», может поставить социальную обстановку в стране на грань взрыва.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newizv.ru, 12 апреля 2018 > № 2565925


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 12 апреля 2018 > № 2565891

По данным на начало апреля 2018 года потребители Биробиджана задолжали за тепло и горячее водоснабжение АО «Дальневосточная генерирующая компания» (АО «ДГК») почти 522 млн рублей. Сумма задолженности сравнима с объемом финансирования пятилетней ремонтной программы Биробиджанской ТЭЦ.

Больше 18 млн рублей должны за теплоснабжение и горячую воду организации и предприятия, оплачивающие эти услуги из средств регионального и местного бюджетов, еще около 7,74 млн - предприятия и организации, получающие финансирование из федерального бюджета. Долг ТСЖ, ЖСК и УК составляет 34 млн рублей. 346 млн рублей задолжало население города. Еще 80,3 млн рублей – это задолженность за компенсацию разницы в тарифе на тепловую энергию для жителей Биробиджана. Группа «Прочие потребители» - 33 млн рублей. Самый низкий долг за предприятиями промышленности – 2,5 млн рублей.

«Мы не раз обращали внимание властей города на необходимость налаживания платежной дисциплины в Биробиджане и решения проблемы возврата задолженности, - отмечает директор филиала «Хабаровская теплосетевая компания» АО «ДГК» Сергей Нехороших. - Однако пока решений не видно. Более того за 3 месяца текущего года долг потребителей за поставленные ресурсы вырос на 41,2 млн рублей».

Энергетики обращают внимание властей на то, что проблему необходимо решать незамедлительно. Ведь ремонтная кампания этого года уже стартовала, и с каждым днем ее объемы необходимо наращивать.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 12 апреля 2018 > № 2565891


Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 12 апреля 2018 > № 2565550

Эсеры просят не использовать кадастровую цену имущества при расчете налога.

Группа депутатов от «Справедливой России» во главе с Сергеем Мироновым внесла в Госдуму законопроект, исключающий использование кадастровой стоимости при определении налогов на имущество граждан и организаций, следует из базы данных нижней палаты парламента.

При определении налоговых баз по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц предлагается не использовать кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества. Для организаций предлагается использовать среднегодовую стоимость имущества, а для граждан – его инвентаризационную стоимость.

Разработчики обращают внимание на отсутствие «выверенной единой методологии определения кадастровой стоимости». «Исходя из сложившейся практики, к сожалению, можно констатировать наличие массовых случаев завышения кадастровой стоимости объектов налогообложения: субъекты РФ и муниципальные образования, многие из которых имеют существенную долговую нагрузку, исключительно из прагматических целей следуют в своих действиях принципу максимального наполнения собственных бюджетов налоговыми и иными доходами, увеличением их объема», — отмечают они.

Правительство РФ дало отрицательное заключение на законопроект, обращая внимание, что вопросы государственной кадастровой оценки относятся к правоотношениям, регулируемым законами «Об оценочной деятельности в РФ» и «О государственной кадастровой оценке». Законопроектом же изменения вносятся в Налоговый кодекс.

Законодательство о налогах и сборах регулирует властные отношения по установлению, введению и взиманию налогов, сборов, страховых взносов в РФ, а также отношения, возникающие в процессе осуществления налогового контроля, обжалования актов налоговых органов, действий (бездействия) их должностных лиц и привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения, напоминает кабмин.

Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 12 апреля 2018 > № 2565550


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565490

Строительство жилья в Израиле замедлилось, но просторных квартир стало больше

В 2017 году в стране началось возведение 46 320 жилых единиц. Это на 14% меньше, чем год назад, по данным Центрального статистического бюро. Но доля просторных квартир (от пяти комнат) достигла 51% в сравнении с 48% в 2016 и 47% в 2015 году.

Эксперты поясняют, что основная причина такого роста – интерес застройщиков: девелоперам, участвующим в программе «Цена для новосела» («Мехир ле-Миштакен»), выгоднее строить большие квартиры с более низкой ценой за квадратный метр. Более низкие по стоимости варианты побеждают в тендерах по продаже земли под жилые здания, сообщает newsru.co.il.

Согласно данным компании «Эльдар Шивук», в 2017 году началось строительство 23 300 пятикомнатных квартир, 18 000 – на четыре комнаты и 3 300 – на три комнаты. Хотя в целом количество жилищных проектов в Израиле сокращается.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565490


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565489

Цены на жилье в Лас-Вегасе продолжают расти

По данным Ассоциации риэлторов Лас-Вегаса (GLVAR), стоимость местной недвижимости снова выросла в марте 2018 года, в то время как ситуация с предложением - напряженная.

GLVAR сообщила, что средняя цена существующего односемейного дома в Южной Неваде в марте составила $280 000. Это на 1,8% выше по сравнению с предыдущим месяцем и на 15,7% больше относительно марта 2017 года. Средняя цена местных кондоминиумов и таунхаусов достигла в прошлом месяце $160 000, что на 30,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает World Property Journal.

Президент GLVAR отметил, что цены на жилье и продажи, как правило, растут весной, но в этом году – быстрее, чем обычно. Частично – из-за нехватки предложения: свободных объектов на рынке сейчас на 30% меньше, чем год назад.

В марте было продано 3 886 единиц жилья. По сравнению с прошлым годом, продажи снизились на 1,3% для домов, но увеличились на 3,7% для квартир и таунхаусов. К концу прошлого месяца на рынок было выставлено 3 835 односемейных дома, что на 30,1% меньше, чем год назад, и чуть больше 760 квартир и таунхаусов, что на 6,4% больше по сравнению с 2017 годом.

GLVAR сообщила, что средняя цена существующего односемейного дома в Южной Неваде в марте составила $280 000. Это на 1,8% выше по сравнению с предыдущим месяцем и на 15,7% больше относительно марта 2017 года. Средняя цена местных кондоминиумов и таунхаусов достигла в прошлом месяце $160 000, что на 30,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает World Property Journal.

Президент GLVAR отметил, что цены на жилье и продажи, как правило, растут весной, но в этом году – быстрее, чем обычно. Частично – из-за нехватки предложения: свободных объектов на рынке сейчас на 30% меньше, чем год назад.

В марте было продано 3 886 единиц жилья. По сравнению с прошлым годом, продажи снизились на 1,3% для домов, но увеличились на 3,7% для квартир и таунхаусов. К концу прошлого месяца на рынок было выставлено 3 835 односемейных дома, что на 30,1% меньше, чем год назад, и чуть больше 760 квартир и таунхаусов, что на 6,4% больше по сравнению с 2017 годом.

В Южной Неваде запаса имеющегося для продажи жилья меньше, чем на два месяца, что говорит о сильной напряженности и дисбалансе рынка.

Общая стоимость местных сделок с недвижимостью в марте составила более $1 млрд для домов и около $126 миллионов для квартир, многоэтажных кондо и таунхаусов. По сравнению с прошлым годом, общий объем продаж в прошлом месяце вырос на 14,9% для домов и на 33,5% для квартир и таунхаусов.

Недвижимость продается быстрее, чем в прошлом году. В марте 82% всех существующих местных домов и 89% кондоминиумов и таунхаусов были реализованы в течение 60 дней по сравнению с 75,9% и 81,2% соответственно в аналогичный период 2017 года.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565489


Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565488

На Кипре стремительно растут продажи и цены на жилую недвижимость

За 2017 год объем продаж домов и квартир на острове вырос на 24%, а цены - на 33%. Также увеличилось число иностранных покупателей, согласно обзору рынка PwC.

Наибольший рост продаж был в Фамагусте (44%), далее идет Никосия (42%) и Лимассол (36%). Продажи зарубежным покупателям выросли на 33%, с Пафосом и Лимассолом в качестве наиболее привлекательных мест. В этих городах совершили 70% внешнеторговых операций, сообщает PropertyWire.

Согласно отчету, значительно вырос объем сделок с элитными объектами стоимостью от €1,5 млн – увеличение составило 45%, наибольшее число продаж – в Лимассоле. По мнению специалистов, такой подъем обусловлен увеличением спроса и ростом новых разрешений на строительство. Причем предполагается, что тенденция продолжится.

PwC утверждает, что рынок недвижимости поддерживается позитивными экономическими перспективами. ВВП вырос на 3,4% в 2017 году, и Международный валютный фонд прогнозировал увеличение на 2,6% в 2018 году. Кредитные рейтинги Кипра были повышены, туризм развивается: число приезжих увеличилось на 14% в прошлом году.

Кипр имеет один из самых высоких показателей владения собственностью в Европе, причем часто – со стороны иностранцев. Покупателей из России, Китая, Индии и Объединенных Арабских Эмиратов привлекают визовые льготы. 66% зарубежных инвесторов предпочитают приобретать на Кипре квартиры. Хотя в Пафосе чаще покупают виллы и частично – элитные новостройки.

Последние данные от Департамента земельных ресурсов и исследований показывают, что рост продолжается и в 2018 году. Продажи увеличились на 23% в годовом исчислении в марте. Иностранные покупатели стали более активными – 51% сделок заключено с их участием.

Продажи в Фамагусте не изменились, но выросли по всей остальной части острова: на 59% в Никосии, 35% в Лимассоле, 6% в Пафосе и 3% в Ларнаке.

Продажи также увеличились на ежеквартальной основе - на 41% за первые три месяца 2018 года во главе Фамагустой (75%). Далее идут Никосия (64%), Лимассол (47%), Пафос (45%) и Ларнака (4%).

Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565488


Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565487

Иностранцы способствуют возрождению рынка элитной недвижимости Франции

Примерно четверть всех сделок с роскошными домами и квартирами в 2017 году пришлась на британцев.

По данным компании Knight Frank, другими многочисленными покупателями французской “элитки” являются выходцы из Северной Европы, включая Бельгию и Люксембург, а также из Швейцарии и Скандинавии. Также растет интерес со стороны представителей Ближнего Востока и США, пишет Mansion Global.

Рынок недвижимости Франции начал укрепляться благодаря позитивным экономическим изменениям, начавшимся после победы Эммануэля Макрона в президентских выборах. За 2017 год цены на элитное жилье в стране выросли на 12%. Значительный рост числа запросов и сделок наблюдался на Лазурном берегу, в Провансе, Альпах и юго-западной части страны.

В первом квартале 2018 года средние цены на роскошную собственность в Париже варьировались от €16 000 до €18 000 за кв.м. Также “отличился” альпийский курорт Куршевель 1850, где цены на такие объекты составили от €23 000 до €27 000 за “квадрат”. Причем покупатели недвижимости в Альпах покупают ее в 80% случаях на стадии строительства.

Арендные ставки во Франции тоже остаются стабильными.

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565487


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565486

Рынок недвижимости Китая охлаждается

В декабре 2017 года средняя стоимость новостроек в 70 ключевых городах Поднебесной выросла на 5,3% в годовом исчислении. Это значительно меньше, чем годовой показатель в 12,4%, зафиксированный в декабре 2016-го.

По данным Национального бюро статистики Китая, цены на жилье в декабре 2017-го выросли в 57 из 70 главных мегаполисов. Причем в городах второго ранга прирост был даже выше, чем в городах первого эшелона. Это объясняется тем, что в ключевых мегаполисах рынок охлаждался быстрее, в основном за счет охлаждающих мер властей, пишет Global Property Guide.

В декабре 2017 года в Пекине цены на новое жилье не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. В Шанхае они увеличились всего на 0,2%, в Гуанчжоу - на 0,3%, а в Шэньчжэне - на 0,2%.

В то же время в Кунмине за декабрь 2017-го цены выросли сразу на 2,6%, в Хайкоу - на 2,2%, в Лучжоу - на 2%, а в Дали - на 1,5%.

Кстати, китайские города даже выбыли из ТОП-10 рейтинга компании Knight Frank, чего не случалось уже долгое время.

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565486


ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 11 апреля 2018 > № 2571174

Муниципалитет Дубая заключил соглашение с компанией Meraas из Дубая на управление новым сафари-парком эмирата, который является домом для более чем 2,5 тысяч животных и птиц со всего мира. Этот шаг продиктован указаниями Его Высочества шейха Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума, вице-президента и премьер-министра ОАЭ и правителя Дубая.

Meraas также назначил Parques Reunidos, всемирно известный испанский оператор зоопарков, на управление операционной деятельностью Сафари Дубая.

Достопримечательность включает в себя детскую ферму, которая позволяет юным посетителям близко познакомиться с животными в безопасной обстановке на открытом воздухе, а также Wadi Area, где гости могут насладиться расслабляющим пикником у водопада.

Помимо управления популярной достопримечательностью Meraas также займется планами, которые будут реализованы в течение следующих двух лет. Их целью является превращение достопримечательности в один из главных парков дикой природы в мире. Компания также планирует запустить единый входной билет для посетителей в Сафари и другие знаковые места, чтобы привлечь больше гостей.

В церемонии подписания приняли участие шейх Хамдан бин Мухаммед бин Рашид Аль Мактум, наследный принц Дубая и председатель Исполнительного совета Дубая, и шейх Ахмед бен Мухаммед бин Рашид Аль Мактум, председатель фонда знаний Мухаммеда бен Рашида Аль Мактума.

Давуд Аль-Хаджи, генеральный директор Муниципалитета, сказал: «Соглашение с Meraas - это первое партнерство такого рода, с которым Дубайский муниципалитет входит в частный сектор. Оно представляет собой ценную возможность обучить эмиратские кадры в новых условиях и развивать дополнительные навыки в различных секторах в соответствии с ростом Дубая».

Абдулла Аль Хаббай, председатель группы Meraas, сказал: «Соглашение также направлено на поддержку усилий по сохранению дикой природы путем развития навыков местного сообщества в соответствующих областях, включая ветеринарию, уход за животными и разведение».

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 11 апреля 2018 > № 2571174


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter