Всего новостей: 2362452, выбрано 68267 за 0.192 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 16 января 2018 > № 2459044

Почему тюменцы против «башни Моора»?

Что объединило тюменскую оппозицию и державников

В Тюмени разразился скандал по поводу строительства 25-этажного здания многофункционального делового центра по ул. Орджоникидзе — Ленина, рядом с ЦУМом. Общественные слушания об отклонении от предельных параметров строительства делового центра, которые состоялись 15 января, вызвали резонанс, споры в сети и протестные настроения. Интерес к слушаниям подогревался до их проведения, дискуссия не утихает и после. Естественно, все понимают, что общественные слушания носят рекомендательный характер, но некоторые тюменцы надеются, что городские власти их услышали. Не питающие надежд готовятся вывести противников строительства небоскреба в историческом центре Тюмени на улицы — митинговать.

Артподготовка

Из документации к слушаниям следует, что здание делового центра, которое, кстати, возводится уже два года, размещается на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0216005:6804 площадью 1788 кв. м. На слушания заявился владелец участка — ООО «Тюменский ЦУМ».

За две недели до мероприятия на сайте горадминистрации появилось сообщение об общественных слушаниях по 11 градостроительным вопросам. Но новогоднее настроение не возобладало над бдительными тюменскими общественниками, узревшими последний пункт — увеличение этажности недостроя, бельмом стоящего возле ЦУМа. Некая инициативная группа моментально мобилизовалась и расклеила листовки.

«Они хотят изуродовать наш город! 25-этажное офисное здание в самом центре Тюмени! Мы получим транспортный коллапс в центре города и последний гвоздь в крышку гроба архитектурного облика столицы Западной Сибири! Пока еще можно повлиять на это решение, но после 15.01.2018 будет уже поздно!» — таково было содержание воззвания, расклеенного по подъездам центра Тюмени.

Социальные сети Тюмени наполнились гневными комментариями, в основе своей связанными с грядущими транспортными проблемами.

«Что за бред, на самом деле, строить бандуру в 25 этажей в таком месте, как возле ЦУМа, где и без того не протолкнуться от машин? Не лишайте людей последнего клочка земли в центре города. Во время праздничных выступлений там и без высотки-то протолкнуться негде. Что мешает освоить другие районы города под небоскребы? У нас есть отличное свободное место земли на месте старого фанерного завода, возле моста влюблённых, почему бы там не сделать район Тюмень-Сити по аналогии с Москвой? Одним словом, недальновидная администрация Тюмени», — одно из характерных возражений пользователей сети.

Депутаты Тюменской городской думы тоже оказались не в восторге от возведения объекта. Местный парламентарий Александр Чепик выступает против небоскреба в историческом центре Тюмени, причем он признался агентству «Вслух.ру», что о самих слушаниях он узнал из телеграмм-канала. Депутат Юрий Безбородов напоминает, что в зоне ОД-2, где планируется строительство центра, максимально разрешенная высота зданий — 10 метров.

По словам парламентария тюменской гордумы Юрия Безбородова, глава Тюмени лично заинтересован в строительстве башни имени себя. Ему вторят общественники, узревшие его родственные связи с совладелицей ООО «Тюменский ЦУМ». Владельцами данного ООО, согласно открытым источникам, являются в разных долях Юлия Глазунова, Николай и Наталья Осинцевы. Последняя якобы является тётей главы Тюмени Александра Моора. Об этом корреспонденту ИА REGNUM шепнули собственные источники среди активистов. То же самое говорится и в публикации издания Ura.Ru.Также общественники предлагают вспомнить биографию Александра Моора, который до работы в горадминистрации в 2003—2005 годах был генеральным директором ОАО «Тюменский ЦУМ». Поэтому не удивительно, что будущую тюменскую высотку в народе прозвали «башней Моора».

Однако сама Наталья Осинцева опровергает информацию о родстве с главой Тюмени и называет её домыслами, пишет издание 72.ru.

Небоскреб как символ успешности

Слушания прошли в малом зале администрации Тюмени. Власти города не ожидали, что в понедельник, будний день, придет масса людей — более ста человек. Из 11 вопросов всех интересовал последний — разрешение на строительство 25-этажного здания.

Презентация гласила, что помимо площадей для коммерческой деятельности, в бизнес-центре запланированы бассейн, фитнес-центр, ресторан, кафе и обзорная площадка. Защитники проекта заявили, что в перспективе «башня Моора» сможет привлечь туристов и спортсменов. О необходимости смотровой площадки для обозрения исторического центра Тюмени говорили иные защитники небоскреба.

«Тюмени нужен такой небоскреб, как символ успешного города», — считает член общественной палаты Станислав Кушнаренко.

«Этот объект будет доминантой — ориентиром на данной территории. Пешеходная улица должна заканчиваться вертикальной осью. Профессиональная общественность выступает за», — уверен член регионального союза архитекторов Рифат Мийнуллин.

«Архитектурный облик — это тоже спорный вопрос. Если исходить из того, что мы нарушим историческую застройку центра Тюмени, нам тогда надо землянки что ли строить? И загонять самих себя на обочину? И становиться каким-то затрапезным уездным городом», — цитирует защитника бизнес-центра гендиректора компании «Тюменьстальмост» Станислава Кушнаренко «ТюменьPRO».

Протестующим против застройки исторического центра привели в пример строительства 54-этажного небоскреба «Высоцкий» в Екатеринбурге, когда были разрушены архитектурные памятники XIX века. Митинги, уголовное дело… В Тюмени никто ничего сносить не собирается, да и здание бизнес-центра строится не первый год.

«Пока построили — модель устарела»

Однако большинство жителей Тюмени на слушаниях 15 января высказалось против возведения высотного бизнес-центра. Даже предложили провести референдум, чтобы выяснить мнение всех тюменцев.

Противники предстоящего строительства говорят о неизбежном узком месте — пробках в центре города. Объект находится на пересечении основных магистралей Тюмени. Там на сегодня скопление автомобилей — обычное дело. Со строительством небоскреба — делового центра — центру города грозит транспортный коллапс. Кроме того, грядет загруженность коммунальных сетей, которая появится с вводом «башни Моора». И если нужна обзорная площадка, то в Тюмени есть колесо обозрения. Чтобы город был привлекателен для туристов, надо восстановить и отреставрировать все исторические здания и объекты города, а не лепить башню в центре Тюмени.

«Наши дома в центре страдают — ещё немного, и люди будут парковаться у нас в подъезде. Нужно всё продумать, поскольку легко построить. Подумайте, когда вот эта каланча будет стоять среди площади Единства и Согласия, то как будут выглядеть соседние здания», — просила опомниться тюменка Наталья Ершова.

«Живу через дорогу от объекта. В 2004 году делали проект, сегодня 2018-й. Если провести аналогию, то будет как с заводом АВТОВАЗ, когда он купил лицензию на FIAT. Пока завод построили, модель устарела. Примерно то же самое с этим строением. Тогда не было арбитражного суда и многоэтажного рынка. За парковочные места у домов уже были драки во дворах, шлагбаумы ломали. А платные стоянки пустуют. Второе — на этапе исполненного нулевого цикла идёт вопрос об изменении этажности в семь раз, но результаты экспертизы нам не озвучили. Я не доверяю тюменским архитекторам. Почему центр города в таком ужасном состоянии? А причина проста — миром правят деньги. Там что, медом намазано? Стройте в «Ямальском-2», на Тобольском тракте», — возмутился тюменец Виктор Нестерук.

И еще один немаловажный вопрос — по проекту будущего делового центра. Здание строится два года, напомнил присутствующим общественник Александр Шемякин, и было изначально рассчитано на меньшую этажность. А не упадет ли «башня Моора» на тех же туристов и спортсменов? И сразу же нашлись эксперты, которые «развеяли миф» утверждением, что прежде проект здания пройдет строительную и экологическую экспертизы. Но разрешение на строительство почему-то требуется уже в ближайшие дни.

По одну сторону баррикад

Участники слушаний прекрасно понимали, что участвуют в мероприятии обязательном, но не имеющем юридической силы. Окончательное решение будет за главой города, и озвучат его не ранее 25 января.

«Если мне не изменяет память, по Уставу города, даже если на слушаниях все выскажутся против, все равно решение может быть принято положительное. Я считаю, остался только один шанс — устраивать скандал силами общественников», — сообщил «ТюменьPRO» депутат гордумы Юрий Безбородов.

И пообещал поднять вопрос о неуместности «башни Моора» в историческом центре на комиссии по градостроительной политике Тюменской городской думы, а также на заседании парламента. Как отмечают общественники, положительное решение о строительстве бизнес-центра будет настоящим подарком оппозиционным силам накануне выборов президента РФ, которые запланированы на 18 марта 2018 года. Стоит ли подписывать протестный документ сейчас, накануне выборов? И кому в голову пришло решать острый дискуссионный вопрос до, а не после волеизъявления о главе государства?

В котле с кипятком нет холодного места, говорили древние китайцы. Зачем превращать Тюмень в горячую точку Урала? Совсем скоро, через десять дней, станет известно, на чьей стороне глава Тюмени Александр Моор. И от его решения зависит спокойствие города, если не региона в целом. Общественники Тюмени заметили, что на общественных слушаниях относительно этажности бизнес-центра, наверное, впервые оппозиционные и продержавные силы оказались по одну сторону баррикад.

Елена Миронова

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 16 января 2018 > № 2459044


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 16 января 2018 > № 2458875

В Московской области в 2018 году будет проведен капитальный ремонт 2,6 тысячи многоквартирных домов, комплексный капремонт планируется провести почти в 600 домах. Об этом сообщил телеканал "360" со ссылкой на министра ЖКХ Подмосковья Евгения Хромушина.

"По капитальному ремонту задачи на 2018 год – 2,6 тысячи домов, комплексный капитальный ремонт – 594 дома, 1 882 дома — замена лифтового оборудования", — сказал Хромушин.

Также министр отметил, что объем финансирования в 2018 году равен 13,6 миллиарда рублей.

Правительством Московской области утверждена программа капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на 2014–2038 годы. Взнос на капитальный ремонт включен в плату за помещение и коммунальные услуги для собственников.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 16 января 2018 > № 2458875


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 января 2018 > № 2458770

На сколько за год (декабрь 2016-го к декабрю 2017-го) повысились тарифы на коммунальные услуги в Астане и Алматы, выяснила редакция krisha.kz.

Итак, по данным Комитета по статистике, за этот период в обоих городах больше всего подорожали газ, горячая вода и отопление.

К примеру, в Астане цена на газ увеличилась на 19,2 процента, в Алматы - на 12,5 процента. Стоимость горячей воды и отопления выросла на 5,6 и 6,3 процента, а также на 8,8 и 10,6 процента соответственно. Кроме того, в столице подорожала канализация (+3,7 процента), а в Алматы выросли тарифы на содержание жилья (+3,2 процента) и электроэнергию (на 5,6 процента).

При этом есть услуги, расценки на которые в 2017 году не изменились. Речь идет о вывозе ТБО и абонплате за стационарный телефон в обоих городах, электроэнергии и содержании жилья в Астане, а также холодной воде и канализации в Алматы. К слову, в столице холодная вода даже подешевела на 7,4 процента.

Возможно, в феврале алматинцам придется платить больше за водоснабжение и водоотведение. Коммунальщики южной столицы запросили повышение тарифов.

В то же время, по данным Комстата, тарифы по всему Казахстану выросли так:

- транспортируемый по распредсетям газ (+11,4 процента);

- горячая вода (+10,9 процента);

- центральное отопление (+9,9 процента);

- канализация (+9,1 процента);

- содержание жилья (+7 процентов);

- холодная вода (+5,1 процента);

- электроэнергия (+5 процентов).

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 января 2018 > № 2458770


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 января 2018 > № 2458719

В 2018 году в Павлодарской области планируют ввести 300 тысяч квадратных метров жилья, передает pavlodarnews.kz.

Жилищное строительство в Павлодарской области растет третий год подряд. В 2016 году в регионе возвели около 180 тысяч квадратов жилья, в 2017 году – 240 тысяч. В областном управлении строительства обещают, что наступившем году этот показатель вырастет еще на 25 процентов. Работы на основной строительной площадке региона – в микрорайоне "Сарыарка" - не прекращаются ни на минуту.

"Сейчас ведется строительство двух домов для переселенцев из микрорайона "Алюминстрой". Здесь же возводятся шесть многоэтажек по программе кредитного жилья и один дом - по программе арендного жилья. Строительство еще одного дома ведет социально-предпринимательская корпорация "Павлодар", - отметили в управлении строительства Павлодарской области.

В Экибастузе начато строительство сразу семи жилых домов, а в Аксу возводят одну многоэтажку. Также активное жилищное строительство ведется в районных центрах. Не остались в стороне от строительного бума и крупные предприятия региона. Силами градообразующих организации ведется сооружение трех домов в Павлодаре и по одному в Экибастузе и Аксу.

Кроме того, в 2018 году в микрорайоне "Достык" начнется строительство инженерных коммуникаций – это сети электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и связи. Подготовить основные магистральные и внутриквартальные сети намерены в течение 2018-2019 годов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 января 2018 > № 2458719


Великобритания > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 16 января 2018 > № 2458670

Цены на жилье в центре Лондона достигли минимума с 2014 года

Исследование рынка провела компания Savills

Цены на премиальное жилье в Центральном Лондоне достигли минимальных значений с момента пика в 2014 году, сообщает Savills.

«Вероятно, цены на жилую недвижимость премиум-класса центрального Лондона достигли своего минимума. Однако мы не ожидаем начала роста цен до тех пор, пока ситуация относительно выхода Великобритании из Евросоюза окончательно не прояснится», — приводятся в сообщении слова главы отдела исследований рынка жилой недвижимости Savills Лусиана Кука, пишет RNS.

Аналитики указывают, что сегодня цены здесь в среднем на 15,9% ниже пика 2014 года, который наблюдался незадолго до первого значительного увеличения гербового сбора.

В IV квартале 2017 года стоимость жилья в самых дорогих центральных локациях столицы Великобритании снизилась на 0,9%, по итогам года — на 4%.

В пятилетней перспективе — до 2022 года — в центре британской столицы ожидается увеличение средних цен на 20,3%, следует из материалов Savills.

Великобритания > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 16 января 2018 > № 2458670


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 16 января 2018 > № 2458663

Темпы жилищного строительства повышают в Павлодарской области 

В 2018 году в регионе планируют ввести 300 тысяч квадратных метров жилья, передает корреспондент pavlodarnews.kz.

В ушедшем году в Павлодарской области сдали чуть более 200 тысяч квадратов жилья - это примерно на 30% больше, чем в 2016. Однако в новом году этот показатель вырастет еще в 1,5 раза. По этой причине работы на основной строительной площадке региона - в микрорайоне «Сарыарка» - не прекращаются ни на минуту.

«Сейчас ведется строительство двух домов для переселенцев из микрорайона «Алюминстрой», - отметили в управлении строительства Павлодарской области. - Здесь же возводятся шесть многоэтажек по программе кредитного жилья и один дом по программе арендного жилья. Строительство еще одного дома ведет социально-предпринимательская корпорация «Павлодар».

В Экибастузе начато строительство сразу 7 жилых домов, в Аксу возводят одну многоэтажку, а в райцентре Качирского района в этом году обещают ввести в эксплуатацию два дома. Также пять домов - 3 в Павлодаре и по одному в Экибастузе и Аксу - строится за счет градообразующих предприятий. Занимаются в регионе и строительством коммерческого жилья - в областном центре возводят сразу четыре таких многоэтажки.

Кроме того, в 2018 году в микрорайоне «Достык» начнется строительство инженерных коммуникаций - это сети электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и связи. Подготовить основные магистральные и внутриквартальные сети намерены в течение 2018-2019 годов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 16 января 2018 > № 2458663


Киргизия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 16 января 2018 > № 2458651

Комитет по транспорту, коммуникациям, архитектуре и строительству рассмотрел и одобрил в третьем чтении проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты КР» (закон Кыргызской Республики «О градостроительстве и архитектуре Кыргызской Республики», Уголовный кодекс Кыргызской Республики), инициированный группой депутатов. Такое решение депутаты приняли на заседании комитета во вторник.

Отметим, проект закона подготовлен в целях упорядочения нормативной правовой базы в сфере градостроительства и повышение ответственности за ненадлежащее выполнение экспертных работ и несоблюдение строительных норм и правил. Предусмотрена возможность поэтапного проектирования и строительства градостроительных комплексов, комплексов зданий и сооружений. Существующие проблемы градостроительства дают четко понять, что комплексное планирование населенных пунктов (сел, ПГТ, городов), их кварталов или районов является более предпочтительным, по сравнению с точечным проектированием и строительством в черте населенных пунктов. В связи с чем, поэтапное проектирование и строительство, значительно облегчит возможность и ускорит процесс получения документов и начало строительства градостроительных комплексов и комплексов зданий и сооружений.

Киргизия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 16 января 2018 > № 2458651


Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 16 января 2018 > № 2458588

Спасительный кредит. Как выгодно рефинансировать ипотеку

Ирина Переверзева

директор департамента ипотечного кредитования Металлинвестбанка

Рефинансирование ипотечных кредитов выгодно и самим заемщикам, и банкам. Как работает перекредитование в этой сфере и что нужно делать, чтобы получить наиболее привлекательные условия?

Активное снижение ставок по ипотечному кредитованию в следующем году может привести к значительному росту доли рефинансируемых кредитов в общем объеме ипотечных сделок. По нашим оценкам, она превысит уровень 30% от всех выдаваемых кредитов, что почти в полтора раза выше текущих показателей. В настоящее время за кредитом на рефинансирование ипотеки обращается каждый пятый заемщик.

Удешевлению ипотеки будет способствовать ряд факторов, таких как снижение ключевой ставки, введение электронного документооборота при регистрации ипотечных сделок и высококонкурентная среда среди основных игроков рынка ипотеки. Дополнительно на величину процентной ставки повлияют и регулярно проводимые банками акции по ипотеке (совместно с партнерами). В подобной ситуации усиливается миграция ипотечных заемщиков из одних банков в другие. В прошлом году эта тенденция стала настолько заметной, что банки были вынуждены реагировать и принимать меры для сохранения качественных заемщиков по собственным ипотечным кредитам.

Зачем это банкам

Рефинансирование заемщика стороннего банка — это всегда обоюдно выгодная сделка. Банки заинтересованы в получении качественных заемщиков, которые уже доказали свою платеже- и кредитоспособность в процессе выплаты действующего ипотечного кредита. Большинство программ рефинансирования предусматривает жесткие требования к истории платежей по рефинансируемому кредиту (отсутствие просрочек в течение определенного времени). Таким образом, при кредитовании на погашение действующих кредитов банки получают платежеспособных и дисциплинированных заемщиков, что благоприятно сказывается на качестве их портфелей.

С учетом снижения ставки по ипотеке нагрузка на заемщиков в большинстве случаев уменьшается, что дополнительно сокращает риски выхода на просрочку по этим кредитам. Кроме того, дополнительной гарантией служит то, что ранее предмет залога был аккредитован (проверен) другим банком. Сам процесс оформления кредита на рефинансирование для банка более простой и быстрый, чем оформление сделки купли-продажи с использованием ипотеки, ведь при рефинансировании единственным участником сделки выступает заемщик, что сокращает время на проведение операции.

Если говорить о рефинансировании ипотечных валютных кредитов, оформленных в сторонних банках, то банк-кредитор, выдавая такой кредит, рассматривает заемщика на общих принципах. При рефинансировании валютной ипотеки сумма остатка основного долга пересчитывается в рубли, исходя из этого банк определяет достаточность дохода заемщика для погашения нового займа.

При этом процентная ставка по рублевому кредиту на рефинансирование иногда даже выше ставки по действующему валютному кредиту, что влечет за собой более высокую платежную нагрузку на заемщика при обслуживании нового займа. Тем не менее перекредитование в рубли имеет и неоспоримые преимущества, например исчезают возможные валютные риски: при повышении курса валюты сумма ежемесячного платежа по рублевому кредиту не изменится, в то время как по валютному кредиту сумма платежа в рублевом эквиваленте вырастет.

Если же говорить о рефинансировании банком валютных кредитов, выданных им самим, то, как правило, этот процесс определяется банками в индивидуальном порядке. Заемщику могут быть предложены различные варианты, например конвертация кредита в рубли по определенному курсу с изменением остальных параметров кредитования либо получение нового, рублевого, кредита, который будет направлен на погашение валютного.

Однозначно можно сказать, что заемщикам при принятии решения о рефинансировании валютного кредита стоит со всей серьезностью подойти к этому вопросу и оценить возможную выгоду от перекредитования с учетом всех возникающих при этом издержек — дополнительных расходов при оформлении кредита, процентной разницы и так далее.

Как рефинансировать кредит

Максимальная экономия при рефинансировании кредита достигается в том случае, если заемщик делает это в первой половине срока кредитования. В дальнейшем экономия от перекредитования снижается и с течением времени нивелируется.

Предлагаю разобрать на конкретном примере: сумма кредита — 2 млн рублей, срок — 10 лет, действующая ставка — 12% годовых, ежемесячный платеж по кредиту (аннуитет) — 28 947 рублей, расчетная переплата за весь срок кредитования составляет примерно 1,43 млн рублей. Дополнительно оговорим, что досрочных погашений не было и срок нового кредита будет равен оставшемуся сроку погашения действующего кредита. Ставка по кредиту на рефинансирование — 9,5% годовых.

Вариант 1. Кредит рефинансируется через 1 год после выдачи

Срок нового кредита — 9 лет. Сумма нового кредита равна остатку основного долга по действующему кредиту: примерно 1,89 млн рублей. Сумма платежа по новому кредиту составит около 26 510 рублей, в результате чего экономия на процентах составит около 300 000 рублей.

Вариант 2. Кредит рефинансируется через 6 лет после выдачи

Срок нового кредита — 4 года. Сумма нового кредита равна остатку основного долга по действующему кредиту: примерно 1,08 млн рублей. Сумма платежа по новому кредиту составит около 28 160 рублей, в результате чего экономия на процентах составит около 50 000 рублей. Но эта экономия нивелируется за счет необходимости проведения оценки недвижимости, оформления новой страховки и проведения ипотечной сделки.

Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 16 января 2018 > № 2458588


Великобритания > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 16 января 2018 > № 2458420

Тень Абрамовича: британская семья пытается помешать миллиардеру построить новый стадион для «Челси»

Анастасия Ляликова

Руководитель отдела новостей Forbes.ru

Семейство Кроствейт 50 лет живет в коттедже, так близко расположенном к стадиону, что домочадцы могли бы играть в футбол прямо с порога своего дома

Владелец ФК «Челси» Роман Абрамович F 12 давно намеревался построить для клуба новый домашний стадион и год назад получил разрешение на строительство, подписанное мэром Лондона. «Я уверен, что этот новый стадион станет жемчужиной в спортивной короне Лондона и привлечет посетителей и любителей футбола со всего мира», — заявлял глава города Садик Хан, комментируя это решение.

Вместимость арены составит 60 000 человек, а инвестиции, первоначально оценивавшиеся в £500 000 фунтов, судя по всему, превысят £1 млрд (стадион может стать самым дорогим в Европе).

Тем не менее, миллиардеру пришлось столкнуться с неожиданной проблемой – возвести новый Stamford Bridge может помешать британская семья, чей дом расположен в непосредственной близости от спортивного объекта. Семейство Кроствейт проживает в этом коттедже около 50 лет, и он так близко расположен к стадиону, что, как пишет BBC, они могли бы играть в футбол прямо с порога своего дома.

Семья, состоящая из двоих взрослых и двоих детей, подала в суд, указав, что одна из стен арены будет бросать тень на их дом, из-за чего в нем будет мало света. Они также считают, что возведение объекта окажет «неприемлемое и вредное» воздействие на этот район. В мае Кроствейты добились от Высокого суда Лондона запрета, который бы угрожал строительству арены.

BBC указывает, что дом расположен в дорогой части западного Лондона, и аналогичный объект на той же улице в прошлом году был продан за £1,18 млн. По данным The Sun, семья требует от ФК компенсацию в £20 млн.

В клубе в свою очередь заявляют, что проводили общественные консультации с местными жителями (речь примерно о 13 000 человек) и заручились поддержкой 97,5% из них, а также выплатили компенсации тем домовладельцам, которые изначально были против строительства стадиона.

«Челси» также утверждает, что новый стадион улучшит уровень предоставляемых ими «экономических, социальных и культурных услуг», в частности, они запланировали проведение образовательных программ на сумму £6 млн, а на улучшение местной инфраструктуры будет потрачено £7 млн фунтов.

Окончательная точка в этом споре пока не поставлена, но «Челси» уже сообщил городскому совету района Хаммерсмит и Фулем, что работы не будут продолжаться до тех пор, пока существует риск, что суд встанет на сторону их оппонентов. Заседание совета состоялось 15 января, и госорган принял решение поддержать футбольный клуб, что фактически делает запрет Высокого суда недействительным, указывает Evening Standard. Местные власти арендуют землю рядом со Stamford Bridge, а затем сдадут ее в аренду клубу. Это означает, что Кроствейты смогут получить компенсацию, но не смогут предотвратить строительство стадиона.

Великобритания > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 16 января 2018 > № 2458420


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 16 января 2018 > № 2458093

Заоблачная модель.

О развитии цифровых платформ для BIM–технологий.

Необходимость постепенного перехода строительного процесса на цифровую платформу уже признано на государственном уровне: BIM – технологии информационного моделирования (BIM) повышают качество проектирования, строительства и эксплуатации объектов различного назначения, позволяют точно прогнозировать сроки выполнения работ и стоимость работ на всех этапах «жизненного цикла» объекта капитального строительства. Постепенно совершенствуется и сама технология, в нее добавляются новые функции и возможности.

Директор по аренде и маркетингу Radius Group Анна Сорокина:

Использование BIM-технологий в проектировании началось в США, где первыми стали применять BIM в государственных проектах. Китай принял решение на правительственном уровне о внедрении информационного моделирования к Олимпиаде 2008 года, а в Сингапуре с применением BIM построены целые города. Уже два года строительство по BIM является обязательным при выполнении госзаказа в Великобритании, Нидерландах, Финляндии, Дании и Норвегии.

В России о необходимости внедрения BIM-технологий начали говорить позже, чем на Западе, но, как известно, у нас долго запрягают, но быстро ездят. Представители Минстроя России неоднократно заявляли, что внедрение технологий информационного моделирования на всех этапах «жизненного цикла» объекта капитального строительства (сначала для зданий и сооружений, строящихся в рамках государственного заказа) является важной задачей для стройотрасли. Предполагается, что значительная часть госзаказа в стройке будет доставаться компаниям, применяющим BIM. Как отмечал министр Михаил Мень, это условие позволит не только улучшить качество и безопасность строящихся объектов, но и обоснованно сократить затраты федерального бюджета, а также привлекать в отрасль иностранные инвестиции. В этом смысле в перспективе логично было бы сделать использование BIM общеотраслевым стандартом, который будет распространяться и на проекты частных застройщиков.

Исходя из обозначенных задач Минстрой ведет активную работу по разработке необходимой для внедрения BIM нормативно-правовой базы. На данный момент в рамках ведомственного плана поэтапного внедрения BIM-технологий в области промышленного и гражданского строительства разработаны и утверждены Росстандартом четыре профильных свода правил. Один из них уже вступил в силу, остальные будут введены в действие до конца текущего года.

Пока на государственном уровне готовится релевантное правовое поле, участники рынка «явочным» порядком активно внедряют новый подход. Напомню, что в основе BIM-технологии лежит трехмерная информационная модель объекта, на базе которой организована работа инвестора, заказчика, проектировщика, подрядчика и эксплуатирующей организации. Технология для всех участников стройпроцесса является платформой, которая выводит все работы по проекту на качественно новый уровень. Например, BIM сокращает время реализации проекта до 50%, а затраты на его реализацию - до 30%.

Надо сказать, что сама BIM-технология и это крайне важно для ее повсеместного внедрения, не стоит на месте. В частности, появляются новые версии, позволяющие добавлять к основной «базе» дополнительные функции. Одной из новых разработок является инновационный продукт – цифровая платформа Radius InSite, разработанная специалистами нашей компании. Ее суть заключается в том, что на базе Autodesk REVIT формируется цифровая трехмерная модель здания, которая с помощью облачных технологий превращается в пятимерную динамическую модель объекта с детализацией изменения стоимости проекта на временной шкале. Платформа позволяет интегрировать в модель график реализации и бюджет проекта, а также обеспечивает доступ ко всем данным проекта в режиме реального времени для проектировщика, застройщика и заказчика.

Важно, что платформа упрощает синхронизацию различных этапов проекта за счет прозрачности процесса и применения облачных технологий, позволяет точно прогнозировать изменения сроков реализации и возможное превышение бюджета; идентифицирует коллизии между различными инженерными сетями; позволяет интегрировать схему размещения технологического оборудования в строящемся здании для исключения несостыковок в ходе монтажа.

Новый подход обеспечивает большую гибкость проекта, позволяя обрабатывать в восемь раз больше запросов на его изменения или корректировку по сравнению со стандартным подходом. При этом учитываются внешние факторы, например, погодные условия или сбои в поставках инженерного оборудования. Особенно эффективна платформа при реализации сложных проектов с нестандартной конфигурацией, а также производственных объектов со сложным технологическим оборудованием.

Новая разработка уже активно применяется. С помощью этой технологии реализован проект распределительного центра для компании «Леруа Мерлен» площадью 100 тыс. кв. метров в подмосковном Домодедове. Там же сейчас на базе этой цифровой платформы осуществляется управление проектом строительства аналогичного объекта площадью 138 тыс. кв. метров для компании «Ашан». Экономия бюджета в случае «Леруа Мерлен», например, составила около 1,2%, а здание удалось ввести в эксплуатацию почти на месяц раньше запланированного срока. К реализации запланированы еще несколько проектов.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 16 января 2018 > № 2458093


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 16 января 2018 > № 2458090

На уровне депозита.

Рейтинг новостроек Москвы с максимальным ростом цен.

Рост цен на всем рынке новостроек на текущем этапе развития рынка происходит, прежде всего, за счет повышений цен внутри отдельных корпусов при росте их строительной готовности. В 2017 застройщики очень аккуратно подходили к индексации цен. Согласно исследованию ЦИАН, в Московском регионе рост цен в процессе строительства корпусов, где в экспозиции находилось более 10 лотов в каждый из месяцев, составил 8,8% (на фоне аналогичного показателя в 2016 году в 9,4%).

Т.е., даже на фоне улучшения макроэкономической конъюнктуры застройщики опасаются увеличивать цены из-за опасения потерять клиента в условиях острейшей конкуренции с другими ЖК. Стоит отметить, что такой уровень прибыли не имеет смысла, его можно получить и менее рискованным способом – банковский депозит (ставки по которым сопоставимы со средним уровнем изменения цены в строящихся корпусах). Поэтому при инвестировании в жилую недвижимость нужно очень тщательно подойти к поиску проекта и выявили факторы, которые смогут существенно повысить цену.

Аналитики ЦИАН проанализировали изменение цен на квартиры в Московском регионе в течение 2017 г. и составили рейтинг новостроек, которые показали максимальный прирост.

В Москве «в старых границах» наиболее высокую прибыль можно было получить при покупке квартиры в ЖК «Серебряный бор» – около 66%. В конце лета споры по поводу законности стройки завершились в пользу девелопера. На данный момент дом находится на высокой стадии строительства, но сдача запланирована только на 3 кв. 2018 года, поэтому стоит ожидать дальнейшего повышения цены. Одним из весомых преимуществ проекта является его окружение: тихая набережная, вид на Серебряный бор и спортивно-оздоровительный комплекс.

На втором месте жилой дом «Аристократ» (Вересаева, 11), который находится на завершающем этапе строительства. За прошедший год цена на квартиры выросла на 32%. Как и ЖК «Серебряный бор», этот клубный дом выделяется своим окружением: один из фасадов здания примыкает к лесопарку «Козловский лес», а в пешей доступности располагается ещё несколько зеленых зон. Помимо это, проект имеет хорошую транспортную доступность и находится в престижном районе в непосредственной близости от Кутузовского проспекта.

Тройку лидеров замыкает более бюджетный проект - «Мещерский лес» компании ПИК, где с начала года в корпусах 2.2 и 3.1 рост цены за квадратный метр составил около 30%. Квартиры в нем реализуются с полной отделкой в нейтральных тонах. В 2018 году в пешей доступности от данного проекта планируется открыть новую станцию метро «Говорово», что и стало одним из драйверов роста цены.

В Новой Москве на первом месте рейтинга располагается корпус 10.3 в жилом комплексе «Испанские кварталы» – 30% на квартиры без отделки. Такое повышение цены не повлияло на привлекательность проекта, он входит в тройку лидеров в Новой Москве по уровню спроса в 2017 году – около 2 тыс. квартир. Максимальный прирост цен именно в этом ЖК, во многом, связан с эффектом низкой базы. Этот проект, по своим потребительским свойствам близкий к бизнес-классу, застройщик выводил по привлекательным стартовым ценам около 80 тыс. руб. за кв. м.

В жилом комплексе «Скандинавия» цена за 2017 год выросла на 25% в корпусе 9.2. Дом находится на низкой стадии строительства, стоит ожидать дальнейший активный рост цены. Проект примыкает к ЖК «Москва А101», где уже функционируют кафе, магазины, школа с бассейном, детские сады.

На третьем месте ЖК «Внуково 2017». За год стоимость квартир с отделкой выросла на 25% в корпусе 15. Плановый рост цены произошел за счет активного строительства, дом находится на завершающей стадии.

В Московской области лидер рейтинга – ЖК «Одинцово-1». В корпусе 13 цена квадратного метра на квартиру с отделкой выросла на 34%. Дом находится на завершающей стадии строительства. В целом проект можно считать мини-городом, т.к. застройщик планирует обеспечить будущих жителей всей необходимой инфраструктурой. Возможность выбрать квартиру с отделкой и без, привлекательные цены, близкое расположение лесопарка дает держать спрос на высоком уровне. Дополнительным драйвером роста цены в этой локации станет запуск проекта подмосковного наземного метро (МЦД), пусковой участок которого, как раз придется на маршрут «Одинцово – Лобня».

На втором месте масштабный жилой проект «Римский». В многосекционном корпусе 1 рост цены квадратного метра составил 29%. В доме реализуются квартиры как без отделки, так и с чистовой отделкой. Девелопер предлагает широкую линейку планировочных решений, включая квартиры редких форматов: двухуровневые, квартиры с окном/лоджией в ванной комнате, квартиры на мансардном этаже и т.д. В связи с ростом строительной готовности плановое повышение цен проходило после новогодних праздников, в апреле, июне и октябре.

В ЖК «Скандинавский» рост цены в 3 корпусе за год составил 28%. В основном, рост цены произошел за счет активного строительства. Покупатель может приобрести как квартиру с отделкой, так и без.

Так в какую же квартиру выгоднее всего вложить деньги?

Наиболее выгодный выбор — корпуса на начальной стадии строительства, чаще всего застройщик на данном этапе выводит квартиры по низким ценам, чтобы привлечь внимание покупателей. Наиболее безопасный вариант – дом на этапе возведения верхних этажей, но тогда выгода может быть ниже, так как прирост цен на этом этапе сильно зависит от общей успешности истории реализации проекта. В первом и во втором случае стоит более тщательно выбирать застройщиков, проверять наличие всех документов, обращать внимание на успешность предыдущего опыта строительства жилья.

Хорошим бонусом при инвестировании в новостройку будет наличие готовой отделки, что позволит сразу после получения ключей сдавать квартиру в аренду.

Из проектов в Новой Москве наибольшей инвестиционной привлекательностью характеризуется ее ближний пояс (до 3-5 км от МКАД) в зоне доступности существующих и реально строящихся станций метро.

Методика:

В расчетах не учитывались новостройки со средней ценой квадратного метра за год более 400 тыс. руб., т.к. в них действуют свои закономерности ценообразования. База была очищена от проектов со средним количеством квартир в реализации менее 10 шт. за 2017 г. Цена на конец года рассчитывалась как максимальная средняя цена за один из месяцев 4-го квартала. Учитывались только корпуса, где реализуются квартиры (апартаменты не учитывались).

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 16 января 2018 > № 2458090


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 16 января 2018 > № 2458006

Крытый каток построят в Олимпийской деревне на западе Москвы

Крытый каток появится в Олимпийской деревне на западе столицы, сообщила в понедельник пресс-служба Мосгосстройнадзора.

Комплекс планируется использовать для проведения тренировочных занятий по хоккею и для проведения соревнований районного уровня. Единая пропускная способность катка – 108 человек в смену. Комплекс сможет принимать ежедневно четыре смены по три часа (12 часов в сутки). В режиме соревнования здание рассчитано на пребывание 426 человек – 100 спортсменов, 287 зрителей и 39 тренеров и персонала.

Трехэтажное здание с подземным этажом вместит в себя не только каток с ледовым полем 61 на 30 м с трибунами на 284 места, но и дополнительные тренировочные площадки размером 6 на 9 м, а также два тренажерных зала.

Крытый ледовый каток будет возводиться по индивидуальному проекту за счет городского бюджета. Объект реализуется в рамках комплексной реконструкции СК "Олимпийской деревни-80".

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 16 января 2018 > № 2458006


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457699

Парк с уникальным прудом на ЗИЛе откроется до июля 2018 года

Уникальный парк площадью 10 га откроется на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ) во втором квартале этого года, сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.

«Парк входит в проект благоустройства территории жилого комплекса «ЗИЛАРТ», который строится на бывшей территории автозавода. Инвестор передаст парк на баланс городу и его смогут посещать все желающие», – сказала Е. Храмова.

Проект разработан известным ландшафтным дизайнером и урбанистом, главой нью-йоркского бюро !melk Джерри Ван Эйком и архитектурным бюро «Проект Меганом».

Как пояснили в компании-застройщике, все работы по обустройству парка завершены.

«Осталось дождаться теплой весенней погоды и зеленой листвы, чтобы провести его официальное открытие», – отметил представитель девелопера.

Парк станет еще одним местом притяжения москвичей и гостей столицы. Здесь высажено более 700 деревьев и 2 тыс. кустарников разных пород. Появились пешеходные и велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, павильоны для торговли, сцена для проведения общественных мероприятий и концертов и др.

«Для вечерних прогулок установили более 100 фонарей и около 400 светильников, обеспечивающих архитектурно-художественную подсветку, и 15 светильников для освещения спортивных площадок», – пояснил девелопер проекта.

Весной посетителей будут радовать цветники с многолетними растениями. Их площадь составляет около 11 тыс. кв. м.

Украшением парка стал пруд площадью 3 тыс. кв. м. Он уникален инновационными очистными сооружениями, благодаря которым вода в нем будет пригодна для питья.

Главная достопримечательность парка – пергола (навес) длиной 1,5 км, похожая на конвейерную ленту. Она станет для посетителей точкой обозрения музейного центра «Эрмитаж-Москва» и всей территории парка.

В Москомстройинвесте напомнили, что в бывшей промзоне «ЗИЛ» построят жилые дома, детские сады, школы и другие социальные и бытовые объекты.

Также здесь появится уникальный музейный центр современного искусства с концертным залом, гостиницей и др.

Площадь комплекса «ЗИЛАРТ» составит 1,5 млн кв. м. Работы на стройплощадке ведутся в соответствии с планом.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457699


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457698

На уникальном храме Живоначальной Троицы воссоздали колокольню

Историческая колокольня воссоздана в храме Живоначальной Троицы на северо-востоке Москвы, сообщил куратор программы строительства православных храмов в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

По его словам, утраченная святыня приобрела узнаваемые очертания. Завершена кладка стен 50-метровой колокольни, подняли на звонницу купол и воссоздали шатер над «красным крыльцом» храма.

«Когда я впервые зашел на эту площадку, ужаснулся – до какого состояния заброшенности и разрухи можно довести чудесное творение старых мастеров. Даже Кронштадтский собор, который мы восстанавливали вблизи Северной столицы, находился в лучшем состоянии», – сказал В. Ресин.

Реставрация здания в 1-м Рижском переулке началась три года назад за счет прихожан. Однако денег на ее продолжение не хватило. Тогда решили обратиться к куратору программы строительства православных храмов Владимиру Ресину, который входит в состав рабочей группы при президенте РФ по восстановлению объектов культурного наследия столицы.

Наряду со строительством новых храмов, программа предполагает работы по восстановлению исторических православных зданий.

Патриарх Московский и всея Руси Кирилл обратился к мэру Сергею Собянину с просьбой включить этот объект в госпрограмму «Культура Москвы на 2012-2018 годы».

«Восстановить этот уникальный памятник на благотворительные пожертвования невозможно, да это и неправильно. Строгая реставрация, а именно такие требования предъявляются к объектам историко-культурного наследия такого класса, требует особого подхода и больших вложений. Поэтому помощь со стороны государства необходима», – отметил В. Ресин.

Он пояснил, что с этим храмом связана история Москвы, русской благотворительности и святости. Поэтому нужно сделать все возможное, чтобы в 2019 году прошло Большое освящение православной святыни.

«Впереди самые дорогостоящие работы – восстановление внутреннего декора храма с настенной росписью. Там, где ее фрагменты сохранились, пройдет реставрация, где ничего не осталось – придется воссоздавать их по архивным материалам и существующим аналогам», – подчеркнул В. Ресин.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель – обеспечить жителей города церквями недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр столицы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального собрания РФ Владимир Ресин – он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457698


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457697

Поликлиника центра микрохирургии глаза им. Федорова увеличит число пациентов

В поликлинике центра научно-технического комплекса «Микрохирургия глаза» им. академика С.Н. Федорова» на севере столицы проведут капитальный ремонт.

Работы проведут на пятом, последнем, этаже здания, как за счет федерального бюджета, так и за счет средств ФГАУ «Межотраслевой научно-технический комплекс «Микрохирургия глаза» им. академика С.Н. Федорова».

После капремонта количество посещений увеличится до 1 тыс. человек в смену. Сейчас поликлиника рассчитана на прием от 200 до 400 пациентов.

Московский центр «Микрохирургии глаза» представляет собой большой комплекс зданий. В него входят: лечебно-диагностический центр, главный корпус, гостиница и поликлиника, где пациенты проходят обследование и получают консультации специалистов.

Ежегодно в клинике «Микрохирургии глаза» выполняется не менее 35 тыс. хирургических операций, в том числе повышенной сложности, требующих владения высокими технологиями.

Жители Москвы и Подмосковья получают помощь бесплатно, в рамках программы обязательного медицинского страхования (ОМС).

Достоверность определения стоимости проекта капремонта поликлиники проверила Главгосэкспертиза России.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457697


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457696

Начальную школу построили в районе Раменки

Завершено строительство начальной школы на западе города, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

«В новом трехэтажном здании смогут учиться 400 школьников. Работы велись за счет городского бюджета. Застройщику выдано разрешение на ввод в эксплуатацию», – сказал О. Антосенко.

Школу возвели по адресу: Мичуринский проспект, вл. 15, корп. 2 в районе Раменки. Строительство началось в ноябре 2016 года.

На всех этажах расположены учебные классы. Кроме того, на первом этаже разместились спальни, универсальные помещения для групп продленного дня, кабинеты администрации, обеденный зал и пищеблок.

Второй этаж занимают универсальные помещения для групп выходного дня, актовый и спортивный залы, библиотека и спальни.

На третьем этаже расположены специализированные кабинеты и зал хореографии, в подвале – инженерно-технические помещения.

«Мосгосстройнадзор по поручению мэра столицы Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству работ на социально значимых объектах. Проверки на строительстве начальной школы в Раменках проводились регулярно с привлечением специалистов Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. Все нарушения застройщик устранял в срок», – отметил О. Антосенко.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457696


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457695

Кирпичный дом с коричневыми и бежевыми фасадами появится в ТиНАО

Восьмиэтажный монолитно-кирпичный дом возведут в дер. Говорово Новой Москвы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По его словам, площадь здания составит почти 8 тыс. кв. м. Все этажи будут жилыми, в них расположатся однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

«Фасады дома облицуют кирпичами темно-коричневого и светло-бежевого цвета. Цоколь отделают также темно-коричневым гранитом «под кирпич». Чтобы не испортить внешний вид фасадов, снаружи каждой квартиры установят консоли, скрывающие кондиционеры. В здании также появятся технический чердак и подполье», – сказал С. Кузнецов.

Он добавил, что входные группы оборудуют пандусами для маломобильных людей, в подъездах расположатся помещения консьержа и кладовые для уборочного инвентаря

«В целом территория Новой Москвы продолжает быстро преображаться, о чем ранее упоминал мэр Сергей Собянин», – подчеркнул С. Кузнецов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457695


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457694

Спорткомплекс «Хоккей Москвы» построят в Центральном Чертаново

Спортивный комплекс с ледовым катком возведут для физкультурно-спортивного объединения «Хоккей Москвы» Москомспорта на юге столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Здание для тренировок по хоккею появится на ул. Красного Маяка, напротив вл. 13А, корп. 2 в районе Центральное Чертаново.

«Здесь расположатся крытый каток, зал общефизической подготовки, медицинский блок, раздевалки с санузлами и душевыми. Отдельные помещения обустроят для сушки формы и заточки коньков», – сказал В. Леонов.

По его словам, также предусмотрены инвентарные, методический кабинет, специализированные помещения для льдоуборочной техники и буфет.

На прилегающей территории соорудят проезды, открытые стоянки для мини-автобусов, тротуары и площадки для отдыха с покрытием из плитки.

Кроме того, обустроят открытые стоянки на 25 машин, в том числе для автомобилей маломобильных людей.

«В Москве уделяется большое внимание физической подготовке детей. Для этого активно развивается инфраструктура, направленная на модернизацию и усовершенствование условий для занятий физкультурой», – подчеркнул В. Леонов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457694


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457692

Бассейн на Гребном канале в Крылатском построен

Плавательный спортивно-оздоровительный комплекс на территории Гребного канала в Крылатском введен, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

На первом этаже здания расположены буфет на 40 мест, гардероб, раздевалки, тренажерный зал с сауной, медицинский кабинет.

Второй этаж занимают два бассейна: большой с чашей 25 на 16 метров и малый с чашей 10 на 6 метров. Также оборудованы душевые, раздевалки, зал сухого плавания.

На третьем этаже находятся инженерно-технические помещения.

Со стороны главного входа в здание расположена площадка для подъезда автобусов и машин. Для безопасности посетителей сделали три эвакуационных выхода и один – для технологической разгрузки помещений буфета.

«В 2014 году завершилась реконструкция Гребного канала в Крылатском, в августе того же года прошел чемпионат мира по гребле на байдарках и каноэ. За три года на канале была проведена очистка территории, сооружены соединительные каналы, построена финишная вышка, раздевалки, гостиницы для спортсменов и новые эллинги. Как ранее заявил мэр Сергей Собянин, Гребной канал стал одним из лучших в мире сооружений для проведения чемпионата мира по гребле и не имеет аналогов в России и за рубежом», – отметил А. Бочкарев.

По его словам, в прошлом году в столице введено четыре спортивных объекта. Построено два футбольных поля, плавательный бассейн в Крылатском и завершена реконструкция Большой спортивной арены «Лужники».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2018 > № 2457692


Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 16 января 2018 > № 2457265

Китай разрешит нериэлтерским предприятиям строить жилье

Китай разрешит нериэлтерским предприятиям и деревням строить дома на своей собственной земле, чтобы увеличить предложение на рынке жилья.

13 городов, включая Пекин, Шанхай, Нанкин, Ханчжоу и Сямэнь, станут пилотными районами, где деревни смогут строить дома с квартирами для сдачи в аренду на земле коллективной собственности самостоятельно или в сотрудничестве с другими, сообщили на состоявшемся в понедельник Всекитайском рабочем совещании по вопросам земельных и природных ресурсов.

Земельные участки, отведенные для сельской застройки, по-прежнему принадлежат деревенским коллективным организациям, и крестьянам будет разрешено использовать их для строительства жилья и других целей, сказал министр земельных и природных ресурсов КНР Цзян Дамин.

Это решение считается одним из важных шагов для устойчивого развития рынка недвижимости страны и углубления реформы жилищной системы, отличающейся диверсификацией субъектов предложения, разнообразием каналов обеспечения, равным вниманием к аренде и к приобретению жилья, чтобы всему народу было где жить. До этого правительство было единственным законным поставщиком земельных участков, предназначенных для жилищного строительства.

"Дома должны быть использованы для проживания, а не для спекуляций, поэтому городским жителям не будет разрешено покупать участки под жилищное строительство в сельских районах, на которых строительство роскошных апартаментов, такие как виллы, запрещено", - отметил Цзян Дамин.

Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 16 января 2018 > № 2457265


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2018 > № 2457058

Каждый пятый элитный дом в Испании продается на Коста-Бланке

В Испании продается 60 000 объектов элитной недвижимости. Причем 22% из них расположены в Аликанте и на Коста-Бланке - регионах, которые традиционно считаются самыми дешевыми на побережье Средиземного моря.

По данным портала LuxuryEstate.com, самый дорогой объект в Испании продается за €80 млн, передает Spanish Property Insight.

В среднем стоимость роскошного жилья на побережье Коста-Бланка составлянт около €1,8 млн. Самая высокая средняя цена продажи в этом районе зафиксирована на Бенидорме (€3,1 млн), далее следуют Вильяхойоса с €2,7 млн и Бениса с €2,5 млн за объект. В Эльче, Бенитачле и Альфас-дель-Пи эти показатели достигают €700 000.

«Виллы со средней ценой €2,1 млн являются самыми востребованными. Их приобетаютт в 70% случаев», - говорит основатель LuxuryEstate Сильвио Пальяни. Состоятельных покупателей интересуют новые здания с видом, бассейном и рядом с пляжем. Желательно – частным.

Цены на недвижимость в Испании растут.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2018 > № 2457058


Таиланд > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2018 > № 2457057

Названы тренды рынка недвижимости Таиланда в 2018 году

Эксперты сходятся во мнении, что сектор недвижимости продолжит активно развиваться. При этом девелоперы сосредоточатся в 2018 году на проектах, ориентированных на пожилых граждан.

Портал DDproperty подготовил прогноз развития рынка недвижимости Таиланда в текущем году.

По мнению аналитиков, в Королевстве появится больше проектов смешанного использования (например, жилые помещения плюс офисные и торговые в одном комплексе). Причем, тайские и иностранные компании будут все чаще объединяться для реализации этих проектов. Особенно это касается коллабораций с китайскими и японскими фирмами, поскольку девелоперы в этих странах сталкиваются с ограничительными мерами со стороны правительств. На рынке Таиланда таких сложностей нет, а стоимость недвижимости здесь ниже. Таким образом, Таиланд становится порталом для иностранных компаний, через который можно расширить бизнес и сократить расходы.

Основным продуктом останутся кондоминиумы, но теперь их будут чаще строить на переулках по причине нехватки земли на основных магистралях.

Одна из основных характерных черт сферы в 2018 году - переориентирование застройщиков на строительство недвижимости для пенсионеров. «Были проведены исследования потребностей пожилых граждан, чтобы строить жилье, которое поддерживает пенсионеров в их образе жизни», - говорит менеджер DDproperty Камолпат Сваенкит.

Можно ожидать и рост спроса на недвижимость в Таиланде от иностранцев, который традиционно наступает на волне повышения туристической активности.

Таиланд > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2018 > № 2457057


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2018 > № 2457056

Цены на жилье в Испании в 2018 году продолжат расти - прогноз

Эксперты прогнозируют рост стоимости недвижимости пятый год подряд. Лидером должен стать столичный регион.

Наибольший рост будет достигнут в Мадридском регионе (+10,8%). За ним следует Кастилия-Леон (+8%) и Канарские острова (+7,7%). Каталония замедлится до показателя в 4,9%, что связано с политической напряженностью, пишет Spanish Property Insight. Таков прогноз бизнес-школы Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

Средняя цена на испанскую недвижимость в 2017 году остановилась на €150 000. Это на 9% больше, чем в 2016 году. В течение 2018 года эта цифра, возможно, достигнет €160 000, что является самым высоким показателем с 2011 года. Увеличение обусловлено восстановлением экономики и хорошим аппетитом зарубежных инвесторов, даже несмотря на временное замедление в секторе недвижимости Каталонии.

Хотя во всех регионах будет наблюдаться положительная динамика, в некоторых из них ожидается почти нулевой рост, например, в Ла-Риохе и Стране Басков (всего +0,9%).

Эстремадура – самый дешевый район со средними ценами €73 000 за объект – увидит рост до €76 000 (+3,3%), Кастилья-Ла-Манча с текущим средним значением €83 000 – до €85 000 (+2,3%).

Эксперты считают, что в следующем году цены на недвижимость вернутся к тем, которые наблюдались в конце 2004-го - начале 2005 года, когда бум на рынке был в самом разгаре. На сегодня жилье в Испании стоит на 9,5% дешевле, чем в 2005 году, принятом за эталон. Если нынешняя тенденция сохранится, стоимость недвижимости достигнет показателей того времени уже в 2019 году.

Продажи испанской недвижимости выросли на 21% в ноябре 2017 года.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2018 > № 2457056


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2018 > № 2457053

Названы самые дорогие районы Дубая для покупки жилья

Центр и Старый город - самые дорогие районы для покупки квартир, а Эмирейтс Хиллз и Пальма Джумейра потребуют немалых средств, чтобы приобрести виллу.

Согласно данным нового исследования Propertyfinder Group, Центр и Старый Город стали самыми высокопрайсовыми районами для покупки квартиры. Средняя цена квадратного метра здесь составила $6 240 и $5 750 соответственно. За ними следуют Пальма Джумейра со стоимостью квадратного метра $ 5 380, DIFC ($5 250) и Дубай Марина ($4 600)., сообщает Arabian Business.

Эмирейтс Хиллз, Пальма Джумейра и Зе Лейкс также оказались самыми дорогими районами для покупки вилл со средними ценами на квадратный метр $7 620, $7 140 и $4 000 соответственно. Пятерку наиболее дорогих мест завершили Острова Джумейра со средней стоимостью кв.м $3 842 и Мидоус ($3 570).

Что касается арендной платы, то в отчете группы Propertyfinder главный коммерческий директор Лукман Гаджье отметил, что в большинстве районов за последние шесть месяцев ставки на съемное жилье снизились. Возможно, это связано с высоким уровнем сдачи новых объектов. Но Дубай по-прежнему остается одним из наиболее привлекательных рынков для инвесторов.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2018 > № 2457053


Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > mos.ru, 15 января 2018 > № 2462373

Три детских сада — трансформера построят в столице в этом году

Они откроются на улицах Брусилова, Адмирала Лазарева и Воротынской.

В этом году строители сдадут три здания-трансформера. Проекты по-своему уникальны: благодаря конструкции в них можно будет размещать как дошкольные организации, так и общего начального образования.

«В этом году планируется ввести в строй три сооружения, которые могут использоваться как блоки начальных классов с 12 классами по 25 человек и как детсад с 12 группами по 25 человек», — рассказал глава Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Два блока начальных классов на 300 мест появятся в Южном Бутове. Один, на улице Брусилова, будет пристроен к школе № 2109. Строители ведут работы в подземной части сооружения. Другой расположится на улице Адмирала Лазарева и станет частью гимназии № 1786. Градостроительный план земельного участка уже готов.

Еще один трансформер, который войдет в состав школы № 1985, возводят на Воротынской улице в районе Куркино.

Идея строительства трансформеров родилась в 2013 году. Типовые архитектурно-технические решения комбинированного блока начальных классов с дошкольным отделением были разработаны годом позже.

Затраты на трансформацию объекта из одного варианта в другой ориентировочно составляют менее 0,1 процента от общей стоимости здания. В расчет берется демонтаж или установка ненесущих перегородок и дверей, а также ряда других элементов.

Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > mos.ru, 15 января 2018 > № 2462373


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 15 января 2018 > № 2461431

В 2017 году в Израиле выросли цены на жилье и индекс потребительских цен

По итогам 2017 года центральное статистическое бюро Израиля зафиксировало рост цен на жилье на 2.4%. Об этом сообщает The Market.

Потребительский индекс за этот же период вырос на 0,4%: ранее в течение трех лет подряд индекс был отрицательным.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 15 января 2018 > № 2461431


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 15 января 2018 > № 2458634

В общей сложности в 2017 году было выдано порядка двух тысяч участков для строительства жилья в городе Атырау и пригородных сельских округах. Кроме того, 86 земельных участков для бизнеса были выставлены на продажу, 43 участка были проданы на аукционе, сообщает региональная служба коммуникаций Атырауской области.

На данный момент в области выделяют земельные участки очередникам, подавшим заявление в период с 1998 по 2004 год.

Выделение земельных участков под ИЖС стало возможным лишь после проведения к ним инженерных коммуникаций, в прошлом году для этих целей было выделено 6 млрд. 987 млн. тенге.

В общей сложности в 2017 году было выдано порядка двух тысяч участков для строительства жилья в городе Атырау и пригородных сельских округах. Кроме того, 86 земельных участков для бизнеса были выставлены на продажу, 43 участка были проданы на аукционе.

Помимо этого, как сообщил руководитель аппарата акима города Серик Нсанбаев, городские власти сейчас активно работают над возвратом неиспользуемых земель.

- Аким города Серик Шапкенов поручил уделить пристальное внимание данному вопросу, отметив что земля должна выдаваться только тем людям которые будут использовать ее по целевому назначению, - сообщил Нсанбаев. - На сегодняшний день мы уже начали возвращать неиспользуемые земли через суд, 3 земельных участка общей площадью 11,7 га, уже были возвращены государству.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 15 января 2018 > № 2458634


Россия. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 января 2018 > № 2458046

Мировой рейтинг роста цен на жилье.

За прошедший год (с III квартала 2016 по III квартал 2017 гг.) индекс прироста цен на жилье в Москве упал на 2,2%, в Санкт-Петербурге – вырос на 3,9%, говорится в исследовании Global Residential Cities Index (GRCI) международной консалтинговой компании Knight Frank. Два крупнейших города России расположились соответственно на 135 и 82 местах рейтинга GRCI.

Global Residential Cities Index отслеживает показатели средних цен на жилье на основе официальных данных в местных валютах в 150 городах мира.

По сравнению с предыдущим периодом (с II квартала 2016 по II квартал 2017 гг.), цены на жилье в Москве снизились на 4,8%, в Санкт-Петербурге – выросли на 0,9%.

По словам руководителя департамента управления продажами жилых проектов компании Knight Frank Ольги Широковой, сегодня снижение цен на московском рынке – это отражение структурных изменений: предложение активно пополняется новыми проектами с относительно невысокими ценами, что «тянет» средние ценовые показатели вниз. «Негативного окраса для рынка это снижение в себе не несет, наоборот, в условиях ценовой конкуренции качество проектов растет. К тому же в объектах с адекватным соотношением «цена/качество» за время строительства цены только повышаются».

Генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков говорит, что в течение последних двух лет цены на жилье в Петербурге растут медленнее инфляции. «В сегменте жилья массового спроса динамика еле заметна, особенно это касается пригородов, где застройщики вынуждены конкурировать за покупателя в первую очередь ценами, чтобы выдерживать плановые показатели по объемам продаж», - отмечает он.

Тренд падения стоимости жилой недвижимости прослеживается во всем мире. В III квартале 2017 года индекс GRCI увеличился на 4,7%, однако темпы его прироста сократились на 1,1%, по сравнению с прошлым кварталом. Возглавил рейтинг Рейкьявик, став единственным из 150 городов, в котором цены на жилую недвижимость за год выросли на 20%. При этом количество городов, в которых стоимость жилья увеличилась более чем на 10%, сократилось с 41 до 22.

По итогам III квартала 2017 года в 30 городах Северной Америки зафиксированы положительные результаты: в 19 из них цены на недвижимость выросли относительно прошлого периода, и только в 11 темпы прироста замедлились.

По сравнению со II кварталом 2017 года, Торонто перешел с первой на четвертую позицию рейтинга, темпы прироста цен в этом городе снизились более чем на 10% -- с 29% до 18% в течение года.

Количество городов, продемонстрировавших падение цен, уменьшилось с 27 до 26. Последние строчки рейтинга занимают Дарвин, Валенсия и Абу-Даби. При этом 46% городов с отрицательной динамикой цен на жилье находятся в Европе, семь из них – в Италии.

В разрезе пятилетнего периода самое высокое номинальное повышение цен на недвижимость было зафиксировано на Ближнем Востоке (в среднем 58%). Самый высокий номинальный рост цен за последние пять лет – 129% – продемонстрировал Стамбул.

Анализ реального роста цен на недвижимость показывает, что в течение последних пяти лет самыми сильными игроками на мировом рынке были города Азии. Китайский город Шэньчжэнь продемонстрировал рекордное увеличение роста цен в реальном выражении – 116%.

Россия. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 января 2018 > № 2458046


Россия. УФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 15 января 2018 > № 2457979

Телебашню в Екатеринбурге построят по доработанному проекту

Главгосэкспертиза России согласовала доработанный проект строительства радиотелевизионной передающей станции в Екатеринбурге, сообщили в пресс-службе ведомства.

Эксперты пришли к выводу, что проектная документация и результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. По итогам рассмотрения выдано положительное заключение.

В сообщении напоминается, что строительство Екатеринбургской телебашни, проектная высота которой должна была составить 361 метр, началось в 1983 г. Строительство в 1991 г. из-за перебоев с финансированием было заморожено. Сегодня недостроенная башня, высота которой достигла почти 220 м, — самое высокое сооружение в Екатеринбурге.

Проект, рассмотренный Главгосэкспертизой России, предусматривает строительство современной телебашни из металла высотой 236 м в другом районе Екатеринбурга по адресу проспект Космонавтов, д. 99 (в настоящее время это территория недействующего радиоузла).

Предполагается, что общая продолжительность строительства, которое организует и финансирует ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" (РТРС), составит 33 месяца.

В сентябре 2017 г. компания "УГМК-Холдинг" планировала разобрать недостроенную телебашню в центре Екатеринбурга до старта ЧМ-2018. На ее месте компания хотела построить многофункциональный ледовый комплекс.

Россия. УФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 15 января 2018 > № 2457979


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > metalinfo.ru, 15 января 2018 > № 2457969

В Москве построят 13 детских садов и 9 школ в 2018 г.

22 объекта образования планируется ввести за счет городского бюджета в 2018 г., сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Горожане получат 13 детских садов более чем на 3 тыс. мест, шесть школ почти на 4 тыс. учащихся и три блока начальных классов на 900 мест», – сказал он.

При строительстве школ учитываются компактность планировки здания, оригинальность цветового решения фасадов, технологии по повышению энергоэффективности и возможность пребывания и обучения маломобильных людей.

При возведении детских садов также применяются инновационные технологии. Между помещениями игровых и спален устанавливаются раздвижные перегородки, увеличивая пространство для игр детей.

«Благодаря строительству новых социальных объектов почти во всех районах города исчезли очереди в детские сады. В прошлом году мы ввели 10 объектов образования: три детских сада на 725 мест, четыре школы на 4175 учащихся и три блока начальных классов на 1,1 тыс. мест. По поручению мэра Сергея Собянина большинство объектов строятся там, где уже решены проблемы нехватки детских садов и школ, для улучшения существующих условий», – отметил Андрей Бочкарев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > metalinfo.ru, 15 января 2018 > № 2457969


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 января 2018 > № 2457474

Воронежская область с начала отопительного сезона избежала аварийных ситуаций, связанных с прекращением подачи тепла потребителям, сообщает в понедельник правительство региона.

Ход отопительного сезона на территории Воронежской области стал главной темой оперативного совещания, которое 15 января провел временно исполняющий обязанности губернатора Александр Гусев.

"Аварийных ситуаций, связанных с прекращением подачи тепла потребителям, превышающих установленные нормативы, а также из-за неблагоприятных погодных условий с начала отопительного сезона 2017-2018 годов и до сегодняшнего времени не происходило", — говорится в сообщении.

На территории региона создано 356 ремонтных бригад, в том числе восемь аварийных бригад ПАО "МРСК Центра" — "Воронежэнерго", для аварийно-восстановительных работ на объектах ЖКХ и энергетики. В состав входят более 2,7 тысячи человек и около 1,5 тысячи единиц специализированной техники.

"Правительством области за счет средств областного бюджета сформирован неснижаемый областной аварийный запас материально-технических ресурсов. Им могут воспользоваться все муниципальные образования для ликвидации аварийных ситуаций на объектах ЖКХ", — отмечают областные власти.

По их данным, на случай нештатных ситуаций в регионе имеется передвижная котельная мощностью два мегаватта и 279 дизельных генераторных установок, в том числе 146 передвижных.

Всего на территории Воронежской области для обеспечения социально-значимых объектов есть 1174 автономных резервных источника электроснабжения, добавили в правительстве региона.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 января 2018 > № 2457474


Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ > akm.ru, 15 января 2018 > № 2457407

Московское УФАС России признало недобросовестной рекламу ПАО "Группа Компаний ПИК" в системе "Яндекс.Директ" с использованием утверждения "Квартира от Застройщика N 1 в России". Об этом говорится в сообщении ФАС.

Ведомство отмечает, что при использовании в рекламе слов "лучший", "первый", "номер один", "самый", "только", "единственный" и иных аналогичных рекламодатель обязан был указать конкретные характеристики или параметры сравнения, имеющие объективное подтверждение, а также достоверное подтверждение (например, исследование, опрос или экспертное мнение, доступное для всеобщего обозрения).

В настоящем случае использование в спорной рекламе обозначения "N 1" направлено на распространение позитивной информации в отношении ГК ПИК путем некорректного сравнения с другими строительными компаниями. При этом достоверность утверждения "застройщик N 1 в России" в рекламе ничем не обоснована, подчеркивает антимонопольное ведомство.

Застройщику грозит штраф от 100 до 500 тыс. руб.

Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ > akm.ru, 15 января 2018 > № 2457407


Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 15 января 2018 > № 2457209

Около 150 человек были эвакуированы из жилого дома на востоке Китая из-за обрушения на стройплощадке

Около 150 человек были эвакуированы в воскресенье утром в Нанкине /пров. Цзянсу, Восточный Китай/ после того, как на стройплощадке, расположенной менее чем в 10 метрах от дома, в котором они живут, произошло обрушение.

Провал произошел в 5 часов утра в районе Цзяннин в котловане, вырытом под фундамент строящегося торгового центра.

Были эвакуированы около 50 семей из жилого дома, расположенного к югу от стройки, люди были временно размещены в гостиницах.

В результате инцидента никто не пострадал. Строительные работы приостановлены.

Причиной провала называются недавно прошедшие дожди и то, что стройплощадка расположена близко к реке, сообщили в местной администрации.

Будет проведена проверка с целью устранения всех рисков.

Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 15 января 2018 > № 2457209


США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 15 января 2018 > № 2457000

Имя президента. Продажи недвижимости Трампа в Лас-Вегасе растут

Мэтт Дранж

журналист Forbes США

В целом империя недвижимости Дональда Трампа в прошлом году подешевела примерно на $600 млн, но в Лас-Вегасе в здании Трампа зафиксирован рекордный рост продаж

Имя Дональда Трампа не улучшило состояние его финансов с тех пор, как его избрали президентом. По оценке Forbes, империя недвижимости миллиардера в прошлом году подешевела примерно на $600 млн, поскольку его неоднозначные политические решения отчасти спровоцировали снижение стоимости магазина Niketown рядом с Башней Трампа (который гигант розничной торговли покинет в ближайшее время) и гольф-клуба и курорта National Doral в Майами. Месяц тому назад Trump Organization объявила, что ее вывеску уберут с отеля Trump SoHo после расторжения контракта с владельцем здания.

Международная гостиница Трампа в Лас-Вегасе — совсем другое дело.

Сияющая 64-этажная башня — яркое пятно в портфолио президента. После инаугурации Трампа в январе прошлого года 40 помещений в здании были проданы, что делает его самым востребованным недвижимым активом президента. Более того, помещения Трампа были проданы с наценкой примерно 11% по сравнению с другими сопоставимыми помещениями, предлагаемыми к продаже на рынке вторичной недвижимости (то есть помещениями той же площади на том же этаже здания, чье состояние соответствует тем же стандартам). Неясно, как связь с Трампом повлияла на цену продажи, если вообще повлияла. Но аналитики говорят, что на рынке недвижимости класса премиум цена помещений, впервые выставленных на продажу, нередко выше, чем у помещений на рынке вторичной недвижимости.

Сорок сделок, заключенных после инаугурации Трампа, принесли ему и его деловому партнеру Филу Раффину более $13 млн, согласно данным об учете имущества (миллиардеры владеют помещениями пополам). В среднем, помещения были проданы за $333 000 каждое.

Forbes опросил десятки покупателей в здании, чтобы определить, как имя Трампа повлияло на продажи. Среди недавних приобретателей — топ-менеджеры корпораций, владельцы малого бизнеса, офицеры полиции в отставке и бывшие брокеры. Некоторые говорят, что имя Трампа добавляет зданию привлекательности, но никто не сказал, что приобрел квартиру только потому, что он президент.

Крупнейшим покупателем в здании за многие годы, несомненно, является компания Hilton Hotels & Resorts. С 2013 года гигант гостиничной индустрии приобрел в совокупности не менее 300 квартир в здании, попутно уплатив Trump Organization десятки миллионов долларов.

Николь Милнер-Брин, внутренний брокер Trump Organization, которая занимается продажей отдельных квартир в здании, отказалась предоставить комментарии для статьи. Представитель Trump Organization не ответила на просьбы дать комментарий.

Местные брокеры называют ряд факторов, которые ведут к росту продаж в здании Трампа в Лас-Вегасе: показатели уже превышают темпы в целом устойчивого рынка. С 2015 года, когда Трамп объявил об участии в президентских выборах, стоимость квадратного фута в отеле Трампа выросла до $71 по сравнению с $51 в знаменитом MGM Grand Hotel & Casino, по словам Энтони Филлипса, риелтора из фирмы Luxury Real Estate Advisors. В числе других факторов приближающийся переезд франшизы Oakland Raiders NFL, которая в 2020 году будет проводить матчи в Лас-Вегасе, а также неуклонно сокращающееся предложение свободных кондоминиумов.

Многие сделки по продаже помещений в здании были заключены через компании с ограниченной ответственностью — подход, распространенный среди покупателей недвижимости, которые не хотят афишировать свои приобретения. За месяцы, прошедшие с начала кампании Трампа, доля покупателей, приобретающих квартиры через такие фиктивные компании, резко вырос, о чем сообщала USA Today.

Одним из таких покупателей стала Элейн Ченовец. Ее муж Рэй — значимая фигура в местной индустрии такси благодаря своей компании Nellis Cab. Ченовец подтвердила, что супруги приобрели четыре студии в здании Трамп в Лас-Вегасе этим летом. Согласно данным о регистрации имущества, они заплатили $250 000 за каждую. «Мы решили, что это будет удачное вложение», — сказала Ченовец, отчасти потому, что на фасаде здания огромными буквами выложено имя президента.

Супруги Ченовец давно поддерживают республиканских чиновников и кандидатов в Неваде. По данным Федеральной избирательной комиссии, они оба передали по $2500 бизнесмену из Невады Дэнни Тарканяну во время его неудачной попытки попасть в Конгресс в 2016 году, когда Тарканян проиграл с небольшим отрывом. В 2008 году супруги пожертвовали $5000 фонду правовой защиты бывшего вице-губернатора Брайана Кролики, республиканца, который был обвинен в растрате миллионов долларов налогоплательщиков во время службы в качестве казначея штата (обвинения были позднее сняты).

«Мой муж спонсирует все кампании, — объяснила Элейн Ченовец. — Когда вы занимаетесь бизнесом, это хорошая идея: никогда не знаешь, кто победит». Ченовец отказалась отвечать на вопрос, повлияла ли политика на их решение приобрести кондоминиумы Трампа. «Мы купили их не из-за Трампа, — сказала она. — Здесь нет никакой политики».

Кевин Тейлор живет в полутора часах от Лас-Вегаса. Он управляет компанией, которая занимается усилением сигнала сотовой связи, и регулярно ездит в Лас-Вегас по делам. Тейлор сказал, что ранее в этом году встретил на профессиональной выставке человека, который заразил его идеей приобрести жилье в кондоминиум-отеле. Обычно такие помещения (которые часто называют «кондо-отелями») покупают за наличные и используют как второе жилье или как инвестицию, когда сдают в аренду. Доход от аренды делится между владельцем и отелем.

Для Тейлора главным преимуществом кондоминиума Трампа перед конкурентами стал тот факт, что отелем руководит сама Trump Organization, а не управляющая компания. Это значит, что по вопросам ремонта и иным аспектам владельцы взаимодействуют с менеджментом напрямую, а не через посредника.

Тейлор заплатил $260 000 за студию на 40-м этаже. Он подумывал перебраться в один из угловых номеров, которые, по словам сотрудника отеля, «расходились как горячие пирожки». Но Тейлор сказал, что остановил свой выбор на студии, поскольку это было «самое выгодное предложение». Он полагает, что останавливается здесь «раз в пару месяцев», и добавляет, что ставка арендной платы, пока он здесь не живет, меняется от $80 до более $220 за ночь. Тейлор говорит, что во время масштабных событий, как, например, Выставка потребительской электроники, прошедшая в начале этой недели, комнаты вроде его могут стоить до $400-500 за ночь. Тейлор говорит, что помимо высокой арендной платы в этом здании ему нравится зал для совещаний и множество переговорных, которыми он пользуется для деловых встреч, находясь в городе.

«Желание купить номер никак не было связано с именем Трампа. Оно было полностью связано с компанией, которая по случайности принадлежит Трампу, — сказал Тейлор, добавив, что политика никак не повлияла на его решение. — Люди могут говорить что угодно. Я не получаю от президента никаких поблажек, потому что потратил четверть миллиона долларов на один из его кондоминиумов».

Тейлор сказал, что ему «понравилась идея» купить кондоминиум у Дональда Трампа. Но когда его спросили, была ли особая «крутизна» в таком приобретении, он пошел на попятный. «Нет, совсем нет, — ответил он. — Трамп останется президентом еще на четыре года. А комната останется у меня и когда он покинет свой пост. Если бы он был по-настоящему популярным президентом? Возможно. Но никто не хочет хвастаться Трампом».

Селия Снири не планировала приобретать помещение у Трампа, когда в прошлом году они с мужем рассматривали возможность приобрести кондоминиум в Лас-Вегасе. Супруги руководят строительным бизнесом в Южной Калифорнии, и Снири сказал, что они с осторожностью отнеслись к покупке помещения в здании «из-за всей этой политики». Снири осмотрели кондоминиумы в The Palm и Cosmopolitan, среди прочих. По совету их риелтора, они в конце концов приобрели помещение у Трампа. «Отличная атмосфера, никаких азартных игр, никто не курит, — сказала Снири, повторив то, что другие покупатели говорили Forbes о дружелюбном персонале и опрятной обстановке. — Внутри не пахнет так, как в зданиях 1970-х».

Супруги заплатили $650 000 за двухкомнатную квартиру, которой пользуются «один или два раза в месяц». Снири сказала, что они подумывают приобрести соседнюю смежную квартиру. «Мне на самом деле нравится Трамп, я ему доверяю. Но мы совершили покупку не по этой причине. Если поменять владельца, место останется тем же…. Мы довольны нашим решением».

Имя Трампа «точно не стало недостатком» для Джо Заркоуна, бывшего фондового брокера из Нью-Йорка, который провел последние 15 лет в Лас-Вегасе. Заркоун осмотрел кондоминиумы в MGM Grand, среди прочих, прежде чем приобрести за $250 000 студию в здании Трампа в июне прошлого года. Заркоун сказал, что приобрел квартиру в первую очередь, чтобы сдавать ее в аренду. «Мне нужен доход. Я купил то, что сохранит свою ценность и принесет неплохую прибыль», — сказал Заркоун, добавив, что он и его жена жили «немного не по средствам».

«Мы чаще ходим в рестораны. Мы покупаем более дорогие машины, — объяснил Заркоун. — Я не хотел связываться с фондовым рынком, потому что я уже там с моими 401 000. Так что я сказал: «Давай купим недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду». Я решил, так будет проще всего».

Большинство людей, которые покупают у президента кондоминиумы, используют их только время от времени, говорят брокеры, которые продают помещения в здании, и предпочитают получать некоторую отдачу от инвестиций за счет аренды, организуемой отелем. Но некоторые живут в здании круглый год.

Вероятно, никто не пользуется большей известностью среди персонала и других жильцов, чем Билл Фрид. 68-летний Фрид — офицер полиции Сиэтла в отставке. Он легок и приятен в общении, и, если вы спросите местных брокеров, которые занимались продажей помещений в отеле Трампа в Лас-Вегасе, первым использовал внешнее финансирование для покупки. Пока Фрид не в июне приобрел свою скромную студию, никто не покупал квартиры в традиционную банковскую ипотеку.

Фрид на протяжении десяти лет хотел приобрести кондоминиум в здании Трампа в Лас-Вегасе. Сменив несколько отелей Лас-Вегаса, в 2007 году он решил, что хочет постоянно жить в кондоминиуме. На тот момент отель Трампа в Лас-Вегасе только строился. Фриду понравилось, что можно не думать о хозяйстве и продолжать пользоваться удобствами отеля. «Это как постоянно быть в отпуске, — объяснил Фрид. — Все удобства, бассейн, спортзал, консьерж, обслуживание номера… Я подумал: «Вот это жизнь«».

В чем подвох? Самый дешевый номер, который Фрид тогда смог найти, стоил «около $600 000 — намного больше, чем я мог себе позволить». Поэтому Фрид отложил эту идею и продолжил переезжать из гостиницы в гостиницу. Но отчасти из-за роста цен в других отелях, отчасти из того, что Фрид описывает как «праздничную» атмосферу в некоторых из них, он продолжал возвращаться к зданию Трампа. Даже с хорошей кредитной историей банк Фрида профинансировал бы только квартиры из нескольких комнат, стоимость которых превышала его возможности.

Через Филлипса Фрид познакомился с Джесси Либом из Security National Mortgage, компании, которая предоставляет комплексную ипотеку. Либ помог устроить встречу Фрида и брокера Trump Милнер-Брин. Либ объяснил, что заключил соглашение с банком Citadel, который готов профинансировать покупку кондоминиума. Несколько месяцев спустя, собрав средства на первоначальный взнос в 25% от стоимости, Трамп вернулся, чтобы закончить то, что было начато годом ранее: «Я стал первым в здании, кто купил квартиру в кредит», — сказал Фрид, добавив, что Милнер-Брин рассказала ему, что у нее есть список из сотен людей, которые хотят последовать его примеру.

В конце концов, Фрид уплатил $265 000 за то, что он описывает как «панорамный вид на миллион долларов». Хотя цена была «несколько выше», чем Фрид заплатил бы в другом месте, «оно того стоило». Фрид утверждает, что решение купить жилье в здании Трампа «не имело отношения к политике».

Однако он признает, что «это необычная ситуация. В каком-то смысле это историческое событие, — объяснил Фрид. — Заполучить кусочек истории от любого из президентов США — потрясающее достижение. Я счастлив, что оставил след в истории, купив квартиру у президента».

Филлипс объясняет успешные продажи в здании Трампа тем обстоятельством, что это «один из наиболее узнаваемых» брендов на рынке кондоминиумов Лас-Вегаса. Еще одна причина в том, что число доступных кондоминиумов за последние годы непрерывно снижается, а строительство новых отелей в этом районе не планируется. Филлипс говорит, что Trump Las Vegas не менял цены. «Рыночная цена наконец сравнялась с их ценой», — сказал Филлипс. — Теперь жилье у Трампа не кажется таким уж дорогим».

В целом, по словам Либа, продажи в Trump остаются на высоком уровне, отчасти потому что многие сопоставимые кондоминиумы на побережье Лас-Вегаса стоят дороже. Либ говорит, что положительную роль играют и относительно невысокие членские взносы в ассоциации владельцев жилья в Trump, которые равняются примерно $500 для студий по сравнению с $800 и $1200 в других зданиях. «Стоимость жилья возрастет», — сказал Либ, ссылаясь на миллиарды долларов, которые будут потрачены на строительство в северной части побережья, где находится Башня Трампа.

Как это повлияет на продажи в здании, пока неясно. На сегодняшний день Трампу и Раффину принадлежит 351 квартира в башне. (Из них 19 — наиболее дорогие таунхаусы, а остальные помещения — студии, которые схожи с обычным гостиничным номером). В сфере недвижимости Лас-Вегаса распространено убеждение, что партнеры оставят себе по меньшей мере 300 помещений – минимум, необходимый для открытия казино в Неваде. В прошлом году, указав на пустую парковку рядом со зданием, Раффин сообщил Forbes, что «лучшим и наиболее выгодным применением для этого стало бы казино».

Тем временем фирма Либа Security National Mortgage планирует провести маркетинговую кампанию по привлечению покупателей к оставшимся помещениям. До сих пор реклама была в основном направлена на Южную Калифорнию, которая на протяжении долгого времени остается главным источником покупателей вторичной недвижимости в Лас-Вегасе. Но в перспективе кондоминиумы будут продвигать среди потенциальных покупателей за рубежом, как заявил руководитель Либа Брайан Кемп.

«Мы бы очень хотели провести международную маркетинговую кампанию с участием Trump, — говорит Кемп. — И мы задавались вопросом, хотим ли мы использовать имя Трампа? Его имя несколько токсично. Поэтому когда мы продвигаем саму башню Трампа, мы не слишком встревожены. Но его имя — непростой вопрос».

Перевод Натальи Балабанцевой

США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 15 января 2018 > № 2457000


Швейцария. Франция. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 15 января 2018 > № 2456969

Швейцарский бизнесмен арестован по делу Сулеймана Керимова

Редакция Forbes

Александер Штудхальтер задержан два года спустя после начала расследования. Французские следователи считают, что бизнесмен был подставным лицом Керимова в ходе операций на Лазурном берегу с приобретением недвижимости и отмыванием финансовых средств

Французская полиция задержала швейцарского бизнесмена Александра Штудхальтера, который может быть связан с делом о предполагаемом отмывании денег российским сенатором и бизнесменом Сулейманом Керимовым F 21, сообщает AFP. По данным агентства, задержание было проведено в Ницце в минувшую пятницу, 12 января, после чего Штудхальтер был помещен под временный арест. AFP со ссылкой на следственные органы Франции уточняет, что бизнесмен якобы был подставным лицом Керимова в ходе операций на Лазурном берегу с приобретением недвижимости и отмыванием финансовых средств, полученных путем уклонения от уплаты налогов.

Распоряжение о задержании швейцарского бизнесмена дал тот же судья-следователь, который ведет дело Керимова. В материале указывается, что Штудхальтер был вызван к нему для дачи показаний. Как сообщило изданию окружение Штудхальтера, «он немедленно обратился по факту помещения под стражу в следственную палату Апелляционного суда города Экс-ан-Прованса в надежде, что она признает, как это было сделано ею ранее в отношении других фигурантов данного дела, что подобное задержание не обосновано законно».

Помощники Штудхальтера выразили также недоумение, что задержание было произведено два года спустя после начала расследования, причем первоначально выдвинутое против него обвинение уже было ранее снято. Также они напомнили, что сам Александер Штудхальтер являлся во время следственных действий на все вызовы правоохранителей и что он «по-прежнему категорически отрицает выдвигаемые против него обвинения и квалификацию совершенных действий». Всего по данному делу проходят во Франции 13 человек, в частности несколько местных риэлторов.

Российский сенатор и предприниматель Сулейман Керимов был задержан в аэропорту Ниццы ночью 20 ноября 2017 года. Первоначально сообщалось, что его подозревают в уклонении от уплаты налогов — он якобы покупал роскошные виллы на Лазурном березу через подставные компании по заниженной цене. Однако затем выяснилось, что ему также инкриминируется отмывание денег. По версии французского следствия, он незаконно ввез в страну до €750 млн, причем часть из них — в чемоданах.

Через несколько дней после задержания сенатор был отправлен под домашний арест под залог в €5 млн. Впоследствии эта сумма была увеличена до €40 млн. Российская Генпрокуратура попросила Париж передать расследование дела сенатора Керимова в Россию.

Швейцария. Франция. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 15 января 2018 > № 2456969


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455966

ЖК с зоной отдыха и игровой площадкой ввели на севере столицы

Жилой комплекс «Лица» на севере города сдан в эксплуатацию в соответствии с графиком, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

ЖК, расположенному на Хорошевском шоссе, вл. 38, присвоен почтовый адрес: ул. Авиаконструктора Сухого, д. 2, корп. 1.

«Застройщик получил разрешение на ввод второго этапа строительства жилого комплекса. Это шесть жилых секций, подземный паркинг и стилобатная часть. Уже идет выдача ключей от квартир», – сказал К. Тимофеев.

В Москомстройинвесте напомнили, что жилой комплекс возведен за счет инвестора. Первый этап строительства завершился в мае прошлого года – введена отдельно стоящая секция с двухуровневыми квартирами.

Площадь 24-этажного комплекса составляет 190 тыс. кв. м, квартиры занимают 75 тыс. «квадратов». Их метраж квартир варьируется от 51 до 174 кв. м.

В подземной части обустроены паркинг на 900 мест и торговые помещения. Жилые секции соединены стилобатом (общая нижняя часть зданий), из каждой можно выйти на крышу стилобата, где расположены зона отдыха и игровая площадка.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455966


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455965

Центральная научная медицинская библиотека будет обновлена

В Центральной научной медицинской библиотеке Первого Московского государственного медицинского университета (МГМУ) им. И.М. Сеченова на юго-западе города проведут капитальный ремонт.

В четырехэтажном здании площадью более 15 тыс. кв. м переоборудуют некоторые помещения и залы, на всех этажах выполнят отделочные работы.

Библиотеку отремонтируют за счет внебюджетных средств, полученных от деятельности университета. Достоверность определения сметной стоимости проверила Главгосэкспертиза России.

Центральной научной медицинской библиотеке Первого МГМУ им. И.М. Сеченова (ЦНМБ) почти сто лет – она открылась в Москве 1 мая 1919 года. Первоначально она располагалась на Кудринской площади в здании «Вдовьего дома» – государственного благотворительного учреждения, отданного после революции Народному комиссариату здравоохранения.

В библиотеке собраны книги и журналы Общества русских врачей, российских медучреждений, представлена русская земская медицинская литература, издания специализированных заведений, работы классиков отечественной медицины и уникальные старинные издания трудов Гиппократа, Галена и Авиценны.

В 1978 году для библиотеки построили здание на Нахимовском проспекте, д. 49 в районе Черемушки. В 2001 году книгохранилище вошло в состав Московской медакадемии им. И.М. Сеченова как Центральная научная медицинская библиотека.

Сегодня ЦНМБ – головная отраслевая библиотека и научно-методический центр для сети медицинских библиотек России. Здесь хранится 3 млн экземпляров отечественной и зарубежной медицинской литературы, в том числе научные труды, переводы, диссертации, рефераты по медицине и фармацевтике.

ЦНМБ осуществляет научно-исследовательскую деятельность, оказывает практическую помощь библиотекам и организовывает систему повышения квалификации работников медицинских библиотек.

Читальные залы рассчитаны более чем на 400 мест. Ежегодно библиотеку посещает около 120 тыс. специалистов из разных регионов России, стран СНГ и дальнего зарубежья. Книговыдача превышает 400 тыс. единиц в год.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455965


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455962

182 проекта для строительства представлено в Едином банке проектов столицы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, в прошлом году базу дополнили 74 инвестиционных проекта.

«Площадь участков под застройку составляет 670 га. В случае реализации всех проектов объем построенной недвижимости составит около 5 млн кв. метров», – сказал К. Тимофеев.

Наибольшим спросом у инвесторов пользуются жилищные проекты. В Едином банке представлено 67 объектов для строительства жилья площадью 2,8 млн кв. м.

Кроме того, на офисы приходится 28 проектов (730 тыс. кв. м), на гостиницы – 34 проекта (590 тыс. кв. м), на торговые объекты – 11 (120 тыс. кв. м), производственно-складские здания – 18 (320 тыс. кв. м).

Напомним, Единый банк – это виртуальная площадка для тех, кто заинтересован в продаже своих проектов или поиске соинвесторов для их реализации, а также для инвесторов, готовых вкладывать средства в строительство. Куратор проекта – Ассоциация инвесторов Москвы.

Вся документация по проектам, представленным в Едином банке, проверяется специалистами Москомстройинвеста.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455962


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455961

Крытый каток с искусственным льдом построят на территории «Олимпийской деревни-80», сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Он появится по адресу: Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, вл. 2 на западе столицы.

«Ледовый каток разработан по индивидуальному проекту. Его возведут за счет городского бюджета в рамках комплексной реконструкции спорткомплекса «Олимпийская деревня-80». Здесь уже идет строительство футбольного поля с искусственным покрытием и крытых теннисных кортов», – сказал О. Антосенко.

Трехэтажное здание будет включать не только каток с ледовым полем 61 на 30 м и трибунами на 284 места, но и дополнительные тренировочные площадки размером 6 на 9 м и два тренажерных зала.

На первом этаже разместятся раздевалки для катка и малых ледовых полей, тренерские раздевалки, гардеробы для спортсменов и зрителей.

На втором этаже расположатся тренировочный зал с группой раздевалок, методический кабинет, буфет и технические помещения.

На третьем этаже оборудуют тренажерный зал с группой раздевалок, помещения для персонала и администрации.

Основным цветом фасада здания выбрали белый с небольшими темными деталями. Это своеобразная отсылка к функциональному назначению катка и теме льда и снега. Фасад украсят декоративные силуэты с контурной подсветкой.

Комплекс планируется использовать для тренировок по хоккею и соревнований районного уровня. Пропускная способность катка – 108 человек в смену.

Комплекс сможет принимать ежедневно четыре смены по три часа (12 часов в сутки). В режиме тренировок здание рассчитано на пребывание 147 человек, в режиме соревнования – 426 человек: 100 спортсменов, 287 зрителей и 39 тренеров и персонала.

На прилегающей территории запроектирована стоянка на 31 машину.

«Мосгосстройнадзор по поручению мэра Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству строительства спортивных объектов. Проверки проводятся совместно с выездными лабораториями Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. После подачи застройщиком извещения о начале строительных работ начнем осуществлять надзор за возведением здания катка», – отметил О. Антосенко.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455961


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455955

Экспертиза проектов сэкономила для Москвы более 136 млрд рублей за год

Стоимость объектов, финансируемых из бюджета столицы, удалось снизить на 136,7 млрд руб. в прошлом году благодаря экспертизе проектов, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

По его словам, это почти на 40 млрд руб. больше, чем в 2016 году.

«Для нас это рекордный показатель. Экономия в 2017 году сопоставима с общим снижением сметной стоимости в 2012-2013 годах. Фактически в прошлом году мы выполнили работу, которую выполняли за два года. Что касается показателей по рассмотренным проектам и выданным заключениям, они сравнимы с работой за пять лет – с 2011 по 2015 год», – сказал В. Леонов.

Он отметил, что 136 млрд рублей экономии – не только лучший результат за все годы работы. «Это деньги, на которые дополнительно будут построены десятки новых инфраструктурных объектов, важных для москвичей», – подчеркнул В. Леонов.

В прошлом году Мосгосэкспертиза рассмотрела почти 8,3 тыс. комплектов проектной документации и выдала около 6,8 заключений по государственной, негосударственной экспертизе и проверке достоверности определения сметной стоимости строительства.

Для сравнения: в 2016 году рассмотрено чуть более 7,3 тыс. комплектов проектной документации и выдано порядка 6 тыс. экспертных заключений.

В прошлом году выдано более 4,9 тыс. положительных заключения по объектам, финансируемым из бюджета столицы – на 318 больше, чем в 2016-м, уточнили в Москомэкспертизе.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455955


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455947

Жители нового ЖК на западе столицы смогут изучать иностранные языки

Два корпуса, детский сад и автостоянку построят в составе жилого комплекса «Лучи» на западе столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

ЖК находится на ул. Производственная, вл. 6 в районе Солнцево.

«В домах будет 1649 квартир разной площади и планировки. В составе комплекса появятся офисы, предприятия торговли и детские образовательные учреждения», – сказал В. Леонов.

На первых нежилых этажах разместятся офисы, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, кулинария, парикмахерская, аптека.

В одном из корпусов откроют учреждение дополнительного образования, в котором будут обучать иностранным языкам, и клуб для детей в возрасте от 10 до 18 лет.

В ЖК появится детский сад на 150 мест. Группы будут представлять собой отдельные блоки с игровой, спальней, буфетной и санузлами.

В игровой установят столы и стулья в соответствии с возрастом детей, а в раздевалках – шкафы для просушки верхней одежды и обуви. В здании оборудуют залы для гимнастических и музыкальных занятий, кружковую, кладовые.

На прилегающей территории обустроят игровые площадки с теневыми навесами, физкультурную и хозяйственную площадки.

Для удобства жильцов обустроят подземный паркинг. Рядом с домами создадут открытые парковки.

Благоустройство включает создание детских и спортивных площадок, пешеходных зон и площадок для отдыха со скамейками и урнами. На территории высадят деревья и кустарники, разобьют газоны.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455947


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455945

Три детских сада-трансформера построят в Москве в 2018 году

Три блока начальных классов (БНК), которые при необходимости смогут стать детскими садами, планируется ввести в этом году, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Здания планируется использовать как БНК с 12 классами по 25 учеников или как садик с 12 группами на 25 малышей каждая.

Два из трех зданий-трансформеров на 300 мест каждый строятся в районе Южное Бутово на юго-западе столицы. БНК на ул. Брусилова будет относиться к школе № 2109, а БНК на ул. Адмирала Лазарева – к гимназии № 1786.

Строительство еще одного «трансформера» началось на ул. Воротынская в районе Куркино на северо-западе города. Он будет относиться к школе № 1985.

«Сейчас на ул. Брусилова строится подземная часть здания. Для БНК на ул. Адмирала Лазарева готов градостроительный план земельного участка. Проект в Куркино получил положительное заключение Мосгосэкспертизы», – сказал С. Лёвкин.

Идея строительства зданий-трансформеров возникла в 2013 году, а год спустя по поручению мэра Москвы Сергея Собянина были разработаны типовые архитектурно-технические решения комбинированного БНК с дошкольным отделением.

Затраты на трансформацию объекта из одного варианта в другой составляют менее 0,1% от общей стоимости здания. В расчет берется разбор и установка ненесущих перегородок, дверей и ряда других элементов.

Кроме того, в Москве появляются детские сады с группами-трансформерами. Об одном из них смотрите в нашем сюжете.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455945


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455943

Четыре подстанции скорой помощи построят в Москве

Четыре подстанции скорой медицинской помощи планируется ввести в столице в этом году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Их возведут на бюджетные средства – за счет Адресной инвестиционной программы Москвы на 2018-2020 годы. В прошлом году мы сдали в эксплуатацию подстанцию скорой помощи на 20 машин в поселке Северный на северо-востоке города», – сказал А. Бочкарев.

Объекты появятся в промзоне «Котляково» (между ул. Промышленная, д. 4 и ул. Кантемировская, д. 59А) и на ул. Ленинская Слобода, вл. 5 в районе Даниловский на юге столицы, в районе Некрасовка, корп. 514 на юго-востоке города и на ул. Лётчика Бабушкина, д. 13а в Северо-Восточном округе.

Каждая подстанция рассчитана на 20 мест и предназначена для круглосуточного оказания внебольничной и внеполиклинической помощи населению.

«В этом году мы планируем ввести 15 объектов здравоохранения, в том числе пять поликлиник, три больницы, четыре подстанции скорой помощи», – отметил А. Бочкарев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455943


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455942

Две пятиэтажки на проспекте Маршала Жукова расселят в рамках строительства метро – Лёвкин

Пятиэтажные дома в районе Хорошево-Мневники расселяют не в рамках программы реновации, а в связи со строительством Большой кольцевой линии метро (Третьего пересадочного контура), сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, комментируя информацию ряда СМИ о якобы стартовавшем переселении по программе реновации.

Здесь пройдет западный участок нового кольца, который позволит в короткие сроки открыть движение от станции «Хорошевская» до «Нижних Мневников» через проектируемую здесь станцию «Народного Ополчения».

«Для реализации строительства нового участка Большого кольца по проекту планировки этой территории планируется снести четыре дома, в том числе два по адресам: проспект Маршала Жукова, д. 20, корп. 1 и д. 22, корп. 2. В установленный срок жителям этих домов для переезда предоставлен дом, построенный в рамках программы жилищного строительства города», – пояснил С. Лёвкин.

Новые квартиры жители сносимых домов получат в том же районе – на Карамышевской набережной, в доме 60, расположенном в 1,5 км от микрорайона, где они живут сейчас.

Москвичи переедут в равнозначные благоустроенные квартиры в новостройке. Количество комнат останется таким же, а их общая площадь увеличится. Также в среднем на 20% вырастет общая стоимость предоставляемых квартир.

«При этом в связи с включением двух домов на проспекте Маршала Жукова в программу реновации жители переселяемых домов получат от 300 до 500 тысяч рублей в качестве компенсации за отличие новых квартир от стандартов жилья по московскому стандарту реновации»,– уточнил С. Лёвкин.

Им также компенсируют все расходы на переселение: за установку телефона, регистрацию договора в ЕГРН, предоставят транспорт для переезда и грузчиков. Недоделки в квартирах будут устранены за счет подрядчика.

Отметим, что свое согласие на переезд уже дали 80% семей, более половины из них уже переехали в новые квартиры.

Третий пересадочный контур метро (новое название – «Большая кольцевая линия») – самый масштабный проект развития метро за последние десятилетия. Он подразумевает строительство нового кольца длиной более 60 км, на котором разместится 31 станция.

Большая кольцевая линия позволит перевозить до 380 млн пассажиров в год уже в 2021–2023 годах. Это в 1,5 раза больше, чем Кольцевая линия.

Пассажиры смогут пересаживаться с одной ветки на другую, не заезжая в центр города. В среднем на каждой поездке горожане сэкономят от 20 минут до получаса. На ТПК появится 17 пересечений с действующими линиями метро, семь – с радиальными направлениями железных дорог и два – с Московским центральным кольцом.

Движение на первом участке Третьего пересадочного контура длиной 10,5 км от «Делового центра» до «Петровского парка» планируют запустить в ближайшее время.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 15 января 2018 > № 2455942


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 15 января 2018 > № 2455895

Жители Атырау получили 2 тысячи земельных участков для строительства жилья

В общей сложности в 2017 году было выдано порядка двух тысяч участков для строительства жилья в городе Атырау и пригородных сельских округах, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на региональную службу коммуникаций Атырауской области.

Кроме того, 86 земельных участков для бизнеса были выставлены на продажу, 43 участка были проданы на аукционе.

На данный момент в области выделяют земельные участки очередникам, подавшим заявление в период с 1998 по 2004 год.

Выделение земельных участков под ИЖС стало возможным лишь после проведения к ним инженерных коммуникаций, в прошлом году для этих целей было выделено 6 млрд 987 млн тенге.

Помимо этого, как сообщил руководитель аппарата акима города Серик Нсанбаев, городские власти сейчас активно работают над возвратом неиспользуемых земель.

«Аким города Серик Шапкенов поручил уделить пристальное внимание данному вопросу, отметив, что земля должна выдаваться только тем людям, которые будут использовать ее по целевому назначению, - сообщил Нсанбаев. - На сегодняшний день мы уже начали возвращать неиспользуемые земли через суд, 3 земельных участка общей площадью 11,7 га уже возвращены государству».

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 15 января 2018 > № 2455895


Россия. УФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 15 января 2018 > № 2455852

Вместо переселения в новый дом жительницу Тюмени пытаются утопить в старом

Жительница одного из тюменских домов, публично обратилась за помощью — ее дом с земельным участком и всеми постройками отдан застройщику без заключения договора на отселение и он создает жильцам невыносимые условия.

По ее словам, в 2004 году областные власти поставили ее в известность о том, что ее участок включён в зону многоэтажного строительства и предоставлен застройщику, и вскоре предстоит отселение. Однако затем началась чехарда со сменой застройщиков и к последнему он каким то образом попал как свободный от обременений на снос и отселение.

Этот застройщик начал сносить часть построек и инженерных коммуникаций, и в частности, засыпал водоотводные каналы. В результате дом не только находится без воды и канализации, но и частично затоплен.

Автор обращения проживает в затапливаемом доме с дочерью — инвалидом детства 1 группы (колясочник). При этом от государства они никогда никакой жилплощади не получали, а теперь теряют и свое последнее жилье. Женщина неоднократно обращались в местные органы власти, однако, в городской администрация ей дали лаконичный ответ: «Оснований для отселения нет».

Россия. УФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 15 января 2018 > № 2455852


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 января 2018 > № 2455517

Уже 41 регион рассматривает «коробочные» кредитные решения для заключения концессий в сфере ЖКХ

На сегодняшний день уже 41 регион России прорабатывает вопрос заключения концессионных соглашений в сфере жилищно-коммунального хозяйства с использованием «коробочного» кредитного решения, разработанного Минстроем России совместно со Сбербанком. Об этом сообщил глава ведомства Михаил Мень 15 января во время Всероссийского селекторного совещания по вопросам ЖКХ.

Глава Минстроя России отметил, что на сегодняшний день в сфере ЖКХ заключено 1759 концессионных соглашений с общим объемом инвестиций 214,8 млрд руб. Министр также напомнил, что для еще более активного притока частных инвестиций в отрасль Минстроем России совместно со Сбербанком разработано и утверждено «коробочное» кредитное решение, которое может использоваться регионами и инвесторами для подготовки, финансирования и сопровождения региональных и муниципальных проектов государственно-частного партнерства в сфере ЖКХ.

«На сегодняшний день в 41 регионе подготовлены предложения и уже ведется проработка вопроса заключения концессионного соглашения с использованием этого коробочного решения», - сообщил Михаил Мень. Министр отметил, что в настоящее время ведется разработка аналогичного коробочного решения и для проектов по городской среде, поскольку в ведомство поступает большое количество обращений о необходимости выработать механизмы для привлечения частных инвесторов в реализацию данного приоритетного проекта.

Михаил Мень обратил внимание региональных властей на то, что привлечение концессионера – зона ответственности субъекта и муниципалитетов. «Минстрой России создает механизмы реализации концессионного законодательства - «правила игры», а за репутацией концессионера, привлеченного на тот или иной проект, должны внимательно следить власти региона, где этот проект реализуется», - подчеркнул министр.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 января 2018 > № 2455517


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 января 2018 > № 2455512

Минстрой России провел промежуточную оценку прохождения отопительного сезона в регионах России

Отопительный сезон 2017-2018 гг. в России в целом проходит стабильно. Такую оценку дал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень во время Всероссийского селекторного совещания по вопросам ЖКХ 15 января.

Михаил Мень отметил, что бесперебойное теплоснабжение - важнейшая задача коммунальных служб. В целом по стране отопительный сезон проходит стабильно. Однако несмотря на положительную динамику в целом, министр обратил внимание на ряд проблемных моментов. «В отдельных регионах сохраняется напряженная ситуация с прохождением отопительного сезона. Напомню ситуацию в Приморском крае - несмотря на представленную отчетность о полной готовности к отопительному сезону, фактически его прохождение в отдельных городах края оказалось под угрозой срыва. Ситуация потребовала вмешательства федеральных властей и правоохранительных органов. Обращаю внимание руководства регионов на необходимость жесткого контроля за уровнем подготовки органов местного самоуправления, теплоснабжающих организаций и потребителей к прохождению отопительного периода», - подчеркнул он.

Михаил Мень сообщил, что в России, начиная с 2014 года, темпы модернизации коммунальной инфраструктуры ежегодно растут. Если в 2014 году объем вложений составил 178 млрд рублей, то в 2015 году этот показатель вырос на 3% до 183 млрд рублей, а в 2016 году темпы роста составили 6% - в развитие предприятий водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения было вложено уже 194 млрд рублей.

Замглавы Минстроя России Андрей Чибис добавил, что, согласно оперативным данным, количество аварий с момента подачи тепла сократилась на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой показатель говорит о позитивной динамике по снижению аварийности на теплотрассах. «Тем не менее, это не повод для региональных властей расслабляться. Отопительный сезон у нас еще не закончен, прошу всех внимательно следить за тем, чтобы положительная динамика была сохранена», - добавил Андрей Чибис.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 января 2018 > № 2455512


Таиланд > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 января 2018 > № 2455431

Рынок недвижимости Таиланда ослабевает

Средняя цена отдельных домов и кондоминиумов снизилась на 0,6% и 0,5% за 12 месяцев до третьего квартала 2017 года. Это заметный спад по сравнению с приростом в 1,4% и 8,2% соответственно за аналогичный период 2016 года. В течение третьего квартала стоимость жилья выросла всего на 1%.

По оценкам Банка Таиланда (BoT), снижение цен на кондоминиумы, возможно произошло, из-за их переизбытка. Падение составило 0,5% за 12 месяцев к 3 кварталу 2017 года. Это - самый низкий ежегодный показатель с 1 квартала 2011 года. За третий квартал цены на кондо выросли на 0,6%, сообщает Global Property Guide.

Сегмент таунхаусов был более устойчивым: до третьего квартала 2017 года их стоимость повысилась на 3,4%. Отдельно за квартал цены на таунхаусы выросли почти на 1,9%. Стоимость земли повысилась на 0,7% и на 5,3% соответственно, что также сигнализирует о спаде. Ведь до 3 квартала 2016 года цены на участки выросли на 7,9%.

Активность в жилищном строительстве быстро снижается. Количество лицензий на возведение кондоминиумов и разработку земель под жилые здания упало на 19,6% за год. Также замедлился спрос. По данным BoT, объем земных и строительных операций резко снизился на 12,4% - до $7,7 млрд в третьем квартале 2017 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года транзакции за год все же выросли на 6,9%.

Несмотря на то, что прогнозы касательно элитного жилья остаются оптимистичными, в эконом-секторе наблюдается явное сокращение спроса, говорит глава международного маркетинга Sansiri Кобби Лезерс. CBRE ожидает замедление общего спроса, в основном из-за снижения спекулятивных сделок. На долгосрочный рынок будет влиять более медленный рост числа эмигрантов и изменение соотношения иностранных граждан.

Таиланд > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 января 2018 > № 2455431


США > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 15 января 2018 > № 2455430

«Биткоинская лихорадка» меняет американский рынок недвижимости

Цифровая валюта популяризируется на рынке США, особенно в штате Флорида, предлагая иностранным инвесторам способ уклониться от валютного контроля и экономических санкций.

За 2017 года биткойнами было оплачено примерно 75 объектов недвижимости, особенно на юге Флориды и Калифорнии, сообщает агентство недвижимости Redfin. Некоторые продавцы принимают только биткойны. Несмотря на скачки курса и осторожность, с которой данную валюту используют агенты по недвижимости, такие транзакции могут быть полезны для иностранцев, которые хотят инвестировать в жилье США и не могут этого сделать, сообщает Mail Online.

Экономист и эксперт по биткойну Чарльз Эванс из Университета Барри отмечает, что популярность цифровой валюты спровоцирована международными инвесторами, которые хотят избежать валютного контроля, а также американскими энтузиастами криптовалюты. Правительства некоторых стран ограничивают сумму денег, которую их резидентам разрешают переводить за границу через банковскую систему. Биткойн позволяет обходить такие ограничения.

Почти половина всех иностранных покупателей недвижимости на юге Флориды - из Латинской Америки. По данным Национальной ассоциации риэлторов, за последние пять лет преимущественно инвесторы из Венесуэлы, Бразилии и Аргентины совершили покупки в этой части штата.

Биткойн предлагает еще одно преимущество некоторым иностранным инвесторам - позволяет уклоняться от экономических санкций в США. К примеру, Венесуэла налагает строгий валютный контроль и демонстрирует невообразимо высокую инфляцию, которая превысила 2600% в 2017 году.

Эванс также отметил, что биткойн вызывает большой интерес среди иранцев, на родине которых существуют и денежные ограничения на иностранные инвестиции, и строгий валютный контроль.

Но, вопреки ожиданиям, биткойн может иметь противоположный эффект, ведь все транзакции с участием этой валюты записываются в общедоступную базу Blockchain. А потому владельцы недвижимости всегда могут отследить покупателя. Некоторые специалисты полагают, что скоро местные власти получат все нужные инструменты, чтобы отслеживать личные данные по сделкам с цифровой валютой. Другие полагают, что единственный риск – в скачках курса.

США > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 15 января 2018 > № 2455430


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter