Всего новостей: 2523262, выбрано 71799 за 0.272 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 7 июня 2018 > № 2634277

Segezha Group построит бетонный завод для Лесосибирского ЛДК №1

На промышленной площадке АО «Лесосибирский ЛДК №1» (г. Лесосибирск, Красноярский край; Segezha Group, входит в АФК «Система») началось строительство бетонного завода, предназначенного для приготовления подвижных и жестких бетонных смесей, строительных растворов.

Об этом сообщает пресс-центр Segezha Group.

В данный момент произведена заливка фундамента под оборудование. Монтаж и ввод в эксплуатацию намечен на вторую декаду июня 2018 г.

Собственный бетонный узел мощностью 25 м3 уплотненного бетона в час позволит не только закрыть потребность комбината в бетонно-строительных смесях, но и значительно снизить затраты на возведение фундамента пеллетного завода, строительство которого ведется дочерним предприятием компании — ООО «Ксилотек-Сибирь» в рамках реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов «Развитие деревообрабатывающего комплекса полного цикла в г. Лесосибирске».

Запуск пеллетного производства запланирован в ноябре 2018 г. Новые мощности позволят компании комплексно использовать лесосырьевые ресурсы, а также обеспечить утилизацию отходов за счет преобразования их в биотопливные гранулы и тепловую энергию. Мощность будущего производства — 70 тыс. т готовой продукции в год.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 7 июня 2018 > № 2634277


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634267

Иностранцы раскупают жилье в Новой Зеландии

Иностранные инвесторы спешат приобрести недвижимость в стране до того, как в законе будут закреплены правила, ограничивающие сделки с зарубежными покупателями.

На Южном острове-курорте Куинстаун около 10% сделок с собственностью в первом квартале 2018 года были заключены с людьми, не имеющими в государстве гражданства или статуса резидента, сообщает статистическое управление Новой Зеландии. Это почти вдвое превышает данный показатель за предыдущие три месяца, по данным The Business Times.

В Окленде это число растет второй квартал подряд, достигнув 19% в некоторых пригородах крупнейшего центра страны. Нынешнее правительство, которое пришло к власти в конце 2017 года, пообещало решить кризис доступности жилья с помощью множества мер, в том числе запрета на покупку недвижимости иностранными спекулянтами. Предложение сейчас проходит через парламент и скоро обретет законодательную силу.

Спрос на недвижимость и дефицит предложения выросли за последние шесть лет, хотя правила Центрального банка по кредитованию замедлили инфляцию цен на жилье. На национальном уровне недвижимость подорожала на 6,9% в мае 2018 года по сравнению с предыдущим годом.

Тем не менее, средние цены в Квинстауне выросли на 9,6% - до $800 000, что сделало его самым дорогим местом для покупки дома за пределами нескольких пригородов Окленда.

На национальном уровне чуть более 3% продаж, зарегистрированных в первом квартале, приходилось на иностранцев.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634267


Испания. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634266

Каждый десятый покупатель жилья в Барселоне – россиянин

Согласно данным агентства элитной недвижимости Barnes España, порядка 10% от всех инвесторов, вкладывающих деньги в недвижимость испанского города – русские. Причем с каждым годом их число растет.

Наибольшей популярностью у жителей России пользуются такие районы, как Педральбес, Туро-Парк, Сарриа и Эшампле. Средняя цена за квадратный метр здесь - €6 000 – 10 000. Специалисты Barnes España полагают, что активность русских инвесторов растет благодаря развитию жилищного рынка Барселоны и стабилизации рубля, сообщает noticia.ru.

За последние 10 лет число русских жителей каталонской столицы выросло на 67%. Кстати, Валенсия в последнее время также активно привлекает инвесторов благодаря ценам на местную недвижимость.

Испания. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634266


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634265

Недвижимость в Ванкувере станет более доступной - прогноз

Цены на дома для отдыха в Британской Колумбии упадут в 2018 году, поскольку новый налог, который позволяет контролировать спекуляции и действия иностранных инвесторов, побуждает активнее продавать, но при этом мешает покупать жилье, согласно прогнозу брокерской фирмы Royal LePage в Торонто.

Средняя цена, как ожидается, упадет на 2,8% - до $411 400. Новый спекулятивный налог, введенный в 2018 году правительством провинции, ориентирован на покупателей не элитных резиденций в некоторых районах, включая некоторые части столичного региона Ванкувер и Абботсфорд, и составляет 0,5% от стоимости недвижимости. В 2019 году он вырастет до 1% для канадцев за пределами провинции и до 2% для иностранных покупателей. Для жителей штата он останется равным 0,5%, сообщает Bloomberg.

Но президент Royal LePage Фил Сопер уверен, что данный налог ослабит рынок по всей провинции, заставляя потенциальных покупателей инвестировать в другие места. В то время как эта политика была объявлена как шаг, препятствующий спекуляциям и иностранным инвестициям, на самом деле международные покупатели составляют очень небольшую часть рынка домов для отдыха. На практике, все, чему будет способствовать новый налог – снижению цен на жилье.

Для рынка рекреационной недвижимости Канады в целом Royal LePage ожидает роста цен в этом году на 5,8% - в среднем до $361 290, причем преимущественное число покупателей будет в возрасте от 36 до 51 года. Больше всего вырастут рынки Онтарио и Альберты - на 10,4% и 8,9% соответственно, до $413 900 и $594 800, по сравнению с прошлым годом.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634265


Португалия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634264

Большинство покупателей недвижимости в Алгарве – иностранцы

По словам риэлторов, около 70% зарубежных покупателей местных квадратных метров – представители Англии и Ирландии. Лишь немного от них отстают французы, которых привлекают безопасность региона и налоговые льготы.

Последние три-четыре года Португалия превратилась в «действительно великолепный рынок для инвестиций», утверждает глава компании Luximo's, филиала Christie’s International Real Estate, Рикардо Коста. На рынке элитной недвижимости цены росли последние три года на 10% ежегодно. С момента начала восстановления сектора в 2012 году цены вернулись, а в некоторых случаях даже превзошли докризисный уровень, пишет The New York Times.

Способствовал этому, в том числе, мягкий климат. По словам Рикардо Коста, «Португалия постепенно превращается в европейский Майами». Также благоприятно повлиял статус Португалии как третьей самой безопасной страны в мире, после Новой Зеландии и Исландии, согласно рейтингу 2017 Global Peace Index.

За первый квартал 2018 года цены на недвижимость в Алгарве увеличились на 4,9%, говорит управляющий директор portugalproperty.com Майкл Винсент. По его словам, «экстремально высокий спрос со стороны иностранцев» превышает предложение. Другие факторы роста цен включают в себя доступ к лучшим гольф-полям и пляжам, хорошее авиасообщение, изысканную местную кухню, высококлассные курорты и марины для супер-яхт, - все, что притягивает «богатых и знаменитых».

Средняя стоимость виллы в Алгарве - от трех спален в премиальном районе до пяти спален немного дальше от моря – составляет примерно €450 000. В нижнем сегменте рынка апартаменты продаются по цене от €175 000 до €500 000. Ну а в роскошных локациях, таких как Quinta do Lago, Vale do Lobo и Vilamoura, мега-особняки можно приобрести и за €20 млн.

Как рассказывает менеджер компании Portugal Sotheby’s International Realty Йоханна Маргарида Сантос, многие рассматривают покупку недвижимости в Алгарве с инвестиционными целями. Другие же предпочитают одновременно вкладывать средства с целью получения дохода и совмещать это с собственным проживанием. Например, средняя стоимость аренды за неделю в августе здесь составляет от €10 000 до €50 000, а четырехспальную виллу можно сдать и по цене от €60 000 до €70 000 в неделю.

Португалия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634264


Италия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634263

В Италии покупают все больше жилья

В четвертом квартале 2017 года продажи собственности в стране выросли на 2,1% по сравнению с предыдущим кварталом – до 214 044 сделок. В отношении домов и квартир число транзакций увеличилось на 2,5%, а касательно коммерческой недвижимости – снизилось на 3,1%.

Рост коснулся практически всех итальянских регионов: больше всего – на северо-востоке страны (+4,7%), затем идут юг (+2,2%), северо-запад (+2,1%) и центр (+1,5%). На островах количество сделок упало на 3,4%. Наибольшее снижение коснулось коммерческой недвижимости: на северо-западе число транзакций сократилось на 9,6%, на юге – на 7,3%, а на островах – на 5,2%, сообщает Istat.

Что касается 2017 года, общее число продаж или любых других операций с недвижимостью достигло 755 784, увеличившись на 3,7% по сравнению с предыдущим годом. Из них операции с жильем составили 706 459, что на 3,8% больше, чем в 2016 году, а с коммерческими объектами – 45 165, что больше на 2,5%. Положительная тенденция коснулась всех регионов Италии. Частично потому, что иностранные инвесторы возвращаются на рынок.

Растет активность и в отношении ипотечных кредитов: в четвертом квартале 2017 года их взяли на 0,9% больше по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Особенно в этом плане выделился юг (+3,8%), северо-восток (+2,3%) и северо-запад (+1,4%). А на островах и в центральной части страны наблюдается падение на 5,2% и 1,6% соответственно.

Сравнение с аналогичным периодом 2016 года говорит о снижении. По всей стране число выданных ипотечных кредитов на конец 2017 года составило 106 500, что на 1,9% меньше, чем год назад.

Италия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634263


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kapital.kz, 7 июня 2018 > № 2633570

Стоимость нового жилья в РК в мае выросла

Динамика составила 0,3% в сравнении с апрелем этого года

Помимо роста цен на новое жилье так же зафиксировано увеличение стоимости благоустроенного жилья. Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе Комитета по статистике Министерства национальной экономики РК.

Цены на вторичном рынке на неблагоустроенное жилье выросли на 0,1%, на благоустроенное — на 0,2%. Арендная плата за благоустроенное жилье осталась на уровне предыдущего месяца, говорится в сообщении.

Средняя цена продажи 1 кв м нового жилья составила в мае 2018 года 263,8 тыс тенге, перепродаваемого благоустроенного жилья — 186,6 тыс. тенге, неблагоустроенного жилья — 115,5 тыс. тенге, аренды благоустроенного жилья — 1341 тенге за кв. м,

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kapital.kz, 7 июня 2018 > № 2633570


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 7 июня 2018 > № 2633569

За счет дольщиков разрешено строить 34 объекта в Алматы

Полный список опубликовало Управление архитектуры и градостроительства

В Казахстане долевое участие граждан в строительстве домов организуется одним из трех способов: получение гарантии Фонда гарантирования; участие в проекте банка второго уровня; привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома. В Алматы выдано 34 разрешения на привлечение дольщиков, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Получить разрешение на привлечение средств дольщиков в г. Алматы при участии банка второго уровня может только та строительная компания, которая имеет опыт работы от трех лет, а площадь возведенных объектов составляет не менее 18 тыс. квадратных метров.

Строительная компания, которая намерена привлечь деньги дольщиков после возведения каркаса жилого дома должна построить за последние 5 лет объекты площадью не менее 60 тыс. квадратных метров.

Необходимо отметить, что для обеспечения законности, выявления, устранения и предупреждения нарушений закона акиматом города Алматы совместно с Прокуратурой города Алматы проведены мероприятия по разъяснению законодательства Республики Казахстан в сфере долевого строительства с участием государственных органов и строительных компаний.

Потенциальный участник долевого строительства может проверить наличие разрешительных документов для привлечения денежных средств дольщиков, а также более детально ознакомиться с ними или проконсультироваться в уполномоченном органе (КГУ «Управление архитектуры и градостроительства города Алматы») по ул. Зенкова, 80.

На сайте Управления публикуется список компаний, которые имеют разрешение на строительство жилых домов. Если среди них нет компании либо объекта, привлекших внимание потенциального дольщика, это повод задуматься, стоит ли вкладывать деньги.

Запрещается привлечение денег физических и юридических лиц для строительства жилых домов иными способами.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 7 июня 2018 > № 2633569


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 7 июня 2018 > № 2633566

Рекордная застройка Атырауской области

В регионе возводят 44 многоэтажных дома

2018 год для строительного сектора Атырауской области станет рекордным. Впервые за годы независимости началось строительство сразу 44 многоэтажных жилых домов. Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в Региональной службе коммуникаций.

Эти дома строят по программе «Нұрлы жол». Обладателями квартир могут стать участники кредитных программ «Нұрлы жол» и «7−20−25».

В марте текущего года Нурсултан Назарбаев выступил с инициативой реализовать «Пять Президентских социальных инициатив». Первая из них — «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи». Глава государства подчеркнул, что надо повысить доступность жилищной ипотеки для широких масс. Достичь этого помогут механизмы предоставления дешевых ресурсов. Программа «7 — 20 — 25» нацелена на то, чтобы каждый работающий казахстанец мог купить квартиру. Ставка вознаграждения по кредиту — не более 7% в год, первоначальный взнос — не выше 20%, срок кредита — до 25 лет.

Всего в 2018 году в Атырайской области начато строительство 44 многоэтажных жилых домов на 3 тыс. 892 квартиры. 34 дома сдадут в эксплуатацию в этом году. В областном центре идет строительство 39 жилых домов, остальные — в районах.

«Помимо кредитного жилья, там также будет и социальное жилье для 13 категорий очередников. Стоит отметить, что это рекордный показатель строительства жилья, самый большой объем в регионе за годы независимости. Мы прогнозируем, что ввод такого количества квартир окажет позитивное влияние на снижение цен на рынке недвижимости», — прокомментировал заместитель акима города Атырау Нурлан Таубаев.

По его словам, повышенный интерес к застройке проявили частные компании.

«Предпринимателей в первую очередь привлекают благоприятный инвестиционный климат региона, комфортные условия для ведения бизнеса. По поручению главы региона мы индивидуально работаем с каждым застройщиком, оказывая все возможные меры государственной поддержки. Это, в свою очередь, дает свои плоды в виде увеличения количества возводимого жилья», — добавил Нурлан Таубаев.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 7 июня 2018 > № 2633566


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 7 июня 2018 > № 2633529

Новое жилье в Казахстане подорожало на 1,4% с начала года

В Казахстане средняя стоимость одного квадратного метра нового жилья в мае 2018 года составила 263 853 тенге и по сравнению с предыдущим месяцем увеличилась на 0,3 процента, декабрем 2017 года - увеличилась на 1,4 процента, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на комитет по статистике Министерства национальной экономики РК.

Средняя стоимость перепродажи 1 квадратного метра благоустроенного жилья в мае составила 186 564 тенге (увеличилась на 0,2 процента по сравнению с предыдущим месяцем и на 0,5 процента по сравнению с декабрем прошлого года), неблагоустроенного жилья - 115 513 тенге (+0,1 процента и +0,9 процента соответственно).

Средняя стоимость аренды 1 кв. метра благоустроенного жилья в Казахстане в прошлом месяце составила 1341 тенге (0 и +0,9 процента).

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 7 июня 2018 > № 2633529


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 6 июня 2018 > № 2642895

Утверждены правила проектирования физкультурно-оздоровительных комплексов

Приказом Минстроя России утвержден новый свод правил на проектирование новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых физкультурно-оздоровительных комплексов. Документ разработан в целях повышения уровня безопасности, улучшения условий физкультурно-оздоровительных занятий и отдыха населения городских и сельских поселений, а также создания современного архитектурного облика общественных зданий и сооружений.

В документе прописаны требования к архитектурно-планировочным и функционально-технологическим решениям, к планировочной организации земельного участка, вспомогательным зонам и помещениям, а также требования по обеспечению пожарной безопасности, инженерно-техническому оборудованию и к внутренней среде здания.

Кроме того, свод правил устанавливает нормы в части проектирования, реконструкции и капитального ремонта ледовых арен, плавательных бассейнов, универсальных спортивных и специализированных залов в составе физкультурно-оздоровительных комплексов.

Применение утвержденных требований позволит повысить уровень безопасности и комфорта спортивных сооружений в части архитектурно-планировочных решений, надежности конструкций, инженерных систем, а также обеспечения комплексной безопасности.

Свод правил разработан специалистами АО «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений» (АО «ЦНИИПромзданий») и Общероссийской физкультурно-спортивной общественной организацией «Российская ассоциация спортивных сооружений» (ОФСОО «РАСС»).

Документ прошел экспертизу подведомственного Минстрою России ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» (ФЦС) и Технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство».

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 6 июня 2018 > № 2642895


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 6 июня 2018 > № 2642894

Минстрой России и «Ростелеком» подписали соглашение о сотрудничестве по реализации проекта «Умный город»

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и ПАО «Ростелеком» заключили соглашение о сотрудничестве. Подписи под документом поставили замглавы ведомства Андрей Чибис и вице-президент по стратегическим инициативам компании «Ростелеком» Борис Глазков. Церемония подписания состоялась шестого июня в рамках конференции «Цифровая индустрия промышленной России-2018» в Иннополисе.

Предметом соглашения является взаимодействие сторон в сферах развития и внедрения цифровых технологий при организации городского пространства и управления городской инженерной инфраструктурой, роста эффективности предоставления коммунальных услуг, модернизации объектов городской среды и реализации мероприятий по благоустройству в целях повышения уровня комфорта проживания и качества обслуживания граждан.

Минстрой России и «Ростелеком» совместно инициируют включение направления «Умный город» в национальную программу «Цифровая экономика Российской Федерации». «Ростелеком», при участии Минстроя России и его экспертных органов, разрабатывает проект «дорожной карты» этого направления. Документ планируется представить в июле текущего года.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и «Ростелеком» планируют представить открытую интернет-платформу «База знаний «Умных городов». Она будет аккумулировать лучший российский опыт, практические – технические, финансовые, нормативные и организационные решения, которые уже реализованы муниципалитетами. Ресурс также позволит анализировать опыт зарубежных проектов и адаптировать его для российских условий.

«Цифровизация городского хозяйства и повышение эффективности бытовой инфраструктуры за счет внедрения современных технологий - важнейшие задачи стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства. Проект «Умный город» стал платформой для сотрудничества всех заинтересованных органов власти, компетентных представителей бизнеса и экспертов. Рабочей группы разработан конкретный план цифровизации городского хозяйства, который прошел широкое обсуждение и был поддержан. Благодаря сотрудничеству с Ростелекомом заработал Банк умных технологий, отобрано 24 муниципалитета - пилота, на территории которых будут тестироваться новые решения, и, я уверен, скоро в нашей стране появится целый ряд Умных городов»,- отметил замглавы Минстроя России Андрей Чибиса.

«Наша компания очень продуктивно работает с Минстроем России, и мы рассчитываем на дальнейшее углубление и расширение сотрудничества. Наш общий подход к разработке и реализации направления «Умный город» – максимальная прозрачность и открытость. Могу отметить, что в разработке концепции принимали участие более 200 отраслевых экспертов, представителей муниципалитетов и региональных правительств, управляющих компаний и других бизнес-структур, потому что у нас общая цель – с помощью цифровых технологий сделать наши города конкурентоспособными в борьбе за человеческий капитал, который является главным ресурсом развития цифровой экономики», – прокомментировал вице-президент «Ростелекома» Борис Глазков.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 6 июня 2018 > № 2642894


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 июня 2018 > № 2642893

Проблемы в сфере долевого строительства обсудили на совещании в Хабаровске

Проблемы долевого строительства обсудили на совещании под председательством Генерального прокурора Российской Федерации Юрия Чайки, которое прошло в г. Хабаровске 6 июня. В совещании принял участие заместитель Министра строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин. В ходе заседания была проанализирована статистика выявленных нарушений в Уральском, Дальневосточном и Сибирском федеральных округах.

Основное внимание было уделено ситуации в сфере защиты прав участников долевого строительства. По словам Юрия Чайки, в трех федеральных округах сорваны сроки передачи квартир по 244 многоквартирным домам.

«За первые три месяца этого года выявлено 4,5 тыс. нарушений закона в сфере долевого строительства. Вскрываются факты хищения средств дольщиков, строительства и введения в эксплуатацию без разрешений, с отступлением от градостроительных норм. 740 должностных лиц привлечены к административной и дисциплинарной ответственности», - сказал Юрий Чайка. Он подчеркнул, что в ноябре прошлого года глава государства поручил взять под особый контроль вопрос долевого строительства, а каждому региону разработать комплекс мер по разрешению сложившейся ситуации.

По словам Никиты Стасишина, на сегодняшний день на первом плане стоят две важнейшие задачи в части долевого строительства – обеспечить жильем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков и не допустить подобные ситуации в будущем. Замминистра напомнил, что в скором времени в силу вступят поправки к закону о долевом строительстве №214-ФЗ, разработанные Минстроем России и депутатами Государственной Думы РФ, которые будут способствовать прозрачности и открытости сферы.

Участники заседания пришли к единому мнению, что контролирующим органам и местным властям необходимо больше внимания уделять данному вопросу. Кроме того, нововведения в законодательстве, которые предполагают постепенный запрет на продажу жилья на этапе строительства, позволят защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 июня 2018 > № 2642893


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 6 июня 2018 > № 2642892

Иннополис стал 25-ым пилотом проекта «Умный город»

К числу пилотов в рамках проекта «Умный город» присоединился Иннополис. Об этом объявили на конференции «Цифровая индустрия промышленной России-2018». Таким образом, в проекте примет участие 25 пилотных городов из 20 регионов страны.

Проект Минстроя России «Умный город» обсудили сегодня в Иннополисе на конференции «Цифровая индустрия промышленной России». Панельная дискуссия «Умный город. «Жизнь», построенная на данных» началась с обсуждения перечня пилотных проектов: «Буквально сегодня мы получили письмо Президента Республики Татарстан с просьбой включить Иннополис в число пилотных проектов «Умного города». Очевидно, что этот город достоин стать пилотом. Пользуясь тем, что в зале присутствует значительное число представителей нашей рабочей группы, предлагаю это решение поддержать»,- обратился к присутствующим заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Таким образом, в число пилотов включено 25 городов из 20 регионов страны. Минстроем России совместно с компанией Ростелком разработан Банк решений Умного города, сформирована проектная команда и утверждена дорожная карта реализации проекта. Блок «Умный город» планируется включить в национальный проект «Цифровая экономика» - Минстрой России дорабатывает соответствующий раздел, включающий цифровизацию городского хозяйства и использование инновационных технологий в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 6 июня 2018 > № 2642892


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 6 июня 2018 > № 2642891

Ведение ИСОГД может быть передано на уровень субъектов

Минстроем России подготовлен законопроект, рассмотренный Госдумой в первом чтении, который направлен на совершенствование порядка ведения и применения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Документом предлагается передать ИСОГД на уровень субъектов. Об этом 6 июня рассказал замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров на заседании Совета по местному самоуправлению при Совете Федерации по теме «Актуальные проблемы территориального планирования».

Как пояснил замминистра, в соответствии с поручениями Правительства Российской Федерации, Минстроем России, Правительством Московской и Тюменской областей разработан программный продукт – типовое тиражируемое программное обеспечение ведения ИСОГД, которое размещено в Национальном фонде алгоритмов и программ для электронных и вычислительных машин.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ в системе размещаются актуальные сведения, необходимые для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности: о документах территориального планирования, о правилах землепользования и застройки, результаты инженерных изысканий, расположение объектов капстроительства на участке, расположение инженерных сетей, разрешительные документы и т.д.

В настоящее время ведение ИСОГД осуществляется органами государственной власти региона или местного самоуправления. Законопроект Минстроя предусматривает изменение уровня ведения ИСОГД с муниципального на региональный.

Это обеспечит обоснованность принимаемых решений и координацию действий в части градостроительной деятельности органов государственной власти субъекта и местного самоуправления.

Использование размещенного в Нацфонде программного обеспечения для органов государственной власти и органов местного самоуправления является бесплатным.

В составе ИСОГД Также предусмотрена возможность автоматизации процессов в области градостроительной деятельности, например, подготовка и выдача ГПЗУ, присвоение адресов, выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию и так далее.

Эта возможность реализуется за счет использования автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности (ИСИАП).

В соответствии с законопроектом, использование субъектами Российской Федерации ИСОГД является обязательным, использование ИСИАП добровольным.

Следует подчеркнуть, что использование ИСОГД позволит осуществлять взаимодействие с иными государственными информационными системами, такими как система территориального планирования (ФГИС ТП), единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ), единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и прочие.

Кроме того, законопроектом совершенствуется нормы, устанавливающие перечень документов, подлежащих размещению в ИСОГД, в том числе вводится обязанность по внесению в систему планов надземных и подземных коммуникаций.

Вводится срок, в течение которого все документы, подлежащие хранению в ИСОГД, должны быть переведены в цифровой вид: 3 года с момента вступления закона в силу.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 6 июня 2018 > № 2642891


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 июня 2018 > № 2642890

Владимир Якушев: в системе капремонта необходимы проверенные и компетентные подрядчики

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев шестого июня выступил на заседании комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству в Государственной Думе РФ. Он поделился с участниками заседания своим видением дальнейшей работы жилищно-коммунального комплекса страны.

Подробно глава Минстроя России остановился на теме капитального ремонта. «В системе капремонта очевидна следующая проблема - в эту сферу не идут крупные строительные организации. Соответственно, там недостаточно компетенций. К сожалению, такая ситуация фиксируется в каждом субъекте Российской Федерации без исключения. Необходимо сформировать пул проверенных, наиболее компетентных подрядчиков, которые будут заниматься капитальным ремонтом на постоянной основе. Роль Министерства здесь – создать такие правовые условия, чтобы формирование этого пула произошло максимально быстро», - прокомментировал в своем выступлении Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев.

Владимир Якушев особо подчеркнул, что Минстрой России будет работать в формате максимальной открытости. «Площадку Государственной Думы и активный диалог с профильным комитетом по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству считаю очень важными. Надеюсь на наше плодотворное сотрудничество», - резюмировал Министр.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 июня 2018 > № 2642890


Россия > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 6 июня 2018 > № 2640636

На недавнем совещании у президента Владимира Путина, посвященном закону о долевом строительстве, обсуждали возможность полностью отказаться от продажи жилья с котлована уже к 2020 году, пишут «Ведомости» со ссылкой на источник. «Росбалт» спросил экспертов и участников рынка, как изменятся цены, и кому будет по карману новое жилье.

Директор института налогового менеджмента и экономики недвижимости ВШЭ Вадим Засько:

«В настоящее время принято законодательство, по которому с 1 июля 2019 года застройщики больше не смогут использовать деньги дольщиков, вложившихся в строительство дома. Эти деньги должны будут лежать на эскроу-счете в банке. Застройщик сможет ими воспользоваться только после сдачи объекта. То есть, привлекать деньги на этапе строительства можно, пользоваться ими для возведения дома — нет. Это в теории, а на практике такая схема пока не заработала, так как многие не видят здесь своей выгоды. Прежде всего банки. Они должны получить с кого-то свой гешефт за хранение денег на своих счетах, однако ни застройщик (для которого условия и так ухудшились), ни дольщик оплачивать комиссию банку не хотят.

В тоже время, ситуация в стране с дольщиками, безусловно, катастрофическая. Дело идет к социальному взрыву, поэтому власти и принимают подобные ограничительные меры. Предложение президента, конечно, правильное. Но пока не понятны детали этого нового закона. Будет ли предложен еще какой-то финансовый механизм или он будет реализован в жесткой форме, как озвучен.

Во многих зарубежных странах жилье продается только построенным. Но связано это не с административными запретами, а с жесткой конкуренцией между девелоперами. То есть, по сути, продать не построенный объект просто невозможно. Если покупатель не видит своей квартиры, вида из окна, придомовой территории, подъезда, оформления фасада, он ее просто не купит.

Рынок недвижимости: до и после 1 июля 2018 года

На мой взгляд, данные предложения правильные. И в нынешних условиях (снижения доходов населения) это должно привести к усилению конкуренции между девелоперами. Они должны, наконец, понять, что экстенсивный рост исчерпан. Должны научиться выстраивать более эффективные бизнес-модели, внедрять новые строительные технологии, новые строительные проекты домов, которые станут более востребованными, оптимальными. Соответственно на рынке должны остаться компании, которые понимают и принимают новые экономические реалии, готовы инвестировать в строительство и развитие. А с рынка уйдут те, кто привык снимать сливки, не особенно погружаясь в сложность процесса, и тем более те, кто занимается откровенными аферами, собирает деньги, строит для вида фундамент и пару этажей, и исчезает в неизвестность.

Со стороны государства процесс усиления конкуренции нужно только стимулировать. Заключаться это должно, во-первых, в том, что бы создавать равные условия для девелоперов, а не делить их на своих и чужих, раздавая своим государственные заказы и подряды. Во-вторых, оперативно обеспечивать застройщиков всей необходимой инфраструктурой и согласованием документации: подключение к электросетям, воде, канализации, газовым сетям.

Даже если мы полностью откажемся от продажи недостроенного жилья, стоимость квартир вряд ли сильно вырастет. Во-первых, у населения нет денег, и поднимать цены — это самоубийство для застройщиков. Во-вторых, чтобы поддерживать себя на плаву, они должны продолжать строить. Только это позволит им сохранять рентабельность. В-третьих, если правительство приложит какие-то усилия для их поддержки, то ни массового их ухода с рынка, ни сокращение строительства, ни роста цен не будет. Причем данную ситуацию мы прогнозируем не только для Москвы и крупных городов, но и для регионов».

Управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский:

«Если проектное финансирование не предполагало запрета на продажу квартир в домах на этапе возведения, то сейчас, по данным анонимных источников, в правительстве обсуждается полная отмена долевого строительства. Детали нам пока что не известны, так как на законодательном уровне не инициировалось никаких документов. Если предположить, что введут полный запрет на продажу жилья в новостройках, размер входного билета на первичный рынок значительно увеличится. По предварительным оценкам, рост может составить 30-40%. Квартиры в готовых домах традиционно стоили дороже, чем на этапе котлована. Кроме того, цена увеличится за счет возникающих у девелоперов затрат на обслуживание кредитов, которые нельзя будет погасить досрочно. Несмотря на снижение ключевой ставки Центробанка, условия кредитования для застройщиков остаются невыгодными, а средства дольщиков являются единственным доступным источником финансирования стройки.

Перепланировка в законе

Не исключаю, что некоторые застройщики ввиду отсутствия финансирования могут и вовсе отказаться от реализации проектов по такой схеме. Данная мера затронет и вторичный рынок недвижимости, который вряд ли сможет составить конкуренцию современному жилью в новых домах».

Пресс-служба ГК «ИНТЕКО»:

«Меры, принятые на совещании с участием президента, — по сути, лишь четкий месседж власти о последствиях, которые ожидают отрасль. Ранее уже говорилось, что в новых условиях продавать жилье на этапе строительства будет невыгодно. И компаниям придется менять маркетинговые программы, а вместе с ними и бизнес-стратегии. Поэтому утечка данных (о намерении ввести запрет на продажу строящегося жилья) — продолжение информационной кампании по изменению устройства строительной отрасли. Это и психологическая подготовка всех участников рынка к работе в новых условиях. Для девелоперов это слом всех привычных подходов ведения бизнеса. В результате выживут только крупные и наиболее эффективные компании. По предварительным оценкам, с рынка будут вынуждены уйти не менее 30% застройщиков.

Особая сложная ситуация на первом этапе ожидается в регионах. У местных компаний финансовые возможности ограничены, и приспособиться к работе в новых условиях им будет труднее. Для покупателей риски еще больше снизятся, а безопасность сделок возрастет. Однако за это придется заплатить более высокую цену. Стоимость квадратного метра вырастет. Квартиры в новостройках подорожают минимум на 30%. Но рост цен окажется растянутым во времени. Сначала он будет сдерживаться большими объемами предложения. Но по мере его вымывания и сокращения новых проектов, темпы роста цен на первичном рынке ускорятся».

Руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» Дмитрий Логинов:

«Текущая дорожная карта, утвержденная в декабре 2017 года, предполагает реализацию механизма эскроу-счетов на базе долевого строительства. Переходный этап с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года предусматривает заключение ДДУ как с использованием счетов эскроу, так и c привлечением денежных средств напрямую от покупателей. Далее — только в рамках эскроу, однако все равно с заключением договоров участия в долевом строительстве.

Жилье подорожает на 40%

Сейчас появилась информация об ускорении реформ, и даже отказе от продаж строящегося жилья. Пока эти вопросы находятся в стадии обсуждения, однако, переход на реализацию только готового жилья — кардинальная мера для сферы недвижимости. Проблема решается не за счет повышения прозрачности схемы покупки, а за счет замены одного правового механизма на другой.

Покупатели больше не смогут рассчитывать на доступные инвестиционные цены, которые вводят застройщики в целях привлечения спроса. Продажа готовых объектов по высокой стоимости, характерных для готового фонда, отсечет часть спроса среди покупателей, рассчитывавших на меньший бюджет покупки. Застройщики со своей стороны столкнуться с проблемой изменения финансовой модели бизнеса и удорожанием привлекаемых денежных средств».

Заместитель руководителя юридического департамента по корпоративным вопросам KASKAD Family Наталья Дубина:

Не секрет, что подавляющее большинство людей предпочитают покупать квартиру на этапе строительства, что легко объяснимо, поскольку такая квартира стоит, как правило, на 20-30% дешевле уже построенной.

В случае отмены 214-ФЗ последствия вполне предсказуемы, поскольку застройщику для строительства будет необходимо использовать кредитные деньги, что приведет к увеличению стоимости жилья для конечного потребителя. В этом случае покупатель, конечно, получит свою квартиру сразу, но по более высокой цене.

Таким образом, обсуждаемые нововведения вряд ли можно считать преимуществом для покупателя. До отмены закона у него было два варианта на выбор: инвестировать в новостройку или купить готовую квартиру. После отмены закона выбора не останется.

Тем, кто сейчас задумывается о покупке недвижимости, стоит обратить внимание, что в продаже еще есть объекты на «старых» условиях, когда недвижимость можно приобрести по относительно льготной стоимости. После реализации всех запланированных законодательных инициатив возможно появление так называемого «разрыва» спроса и предложения, поскольку покупать недвижимости по ДДУ будет запрещено, а новых построенных объектов в достаточном количестве еще не будет. С наибольшей вероятностью это вызовет дефицит на рынке недвижимости и, как следствие, малый выбор квартир и высокие цены.

Когда подешевеет ипотека?

Генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов:

«Предложенные нововведения помогут решить проблему „обманутых“ дольщиков и исключить риски покупателей приобрести квартиру в „долгострое“. Защитит данная законодательная инициатива и девелоперов от потребительского „терроризма“, поводом для которого в большинстве случаев являются просрочки в сроках сдачи жилых домов в эксплуатацию. При этом данное нововведение может привести к значительному росту цен. Ведь квартиры в уже введенных в эксплуатацию домах стоят примерно на 15-25% дороже, чем на старте продаж. Также снизится и инвестиционная привлекательность новостроек, поскольку стоимость уже готовой недвижимости растет не так динамично как строящейся. Можно ожидать и сокращения количества застройщиков на рынке. Некоторые компании могут просто не получить проектное финансирование на стройку, для других данный вариант может быть просто не очень интересным в силу меньшей маржинальности. Поэтому они сами уйдут с этого рынка».

Генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин:

«В проектном финансировании нет ничего нового и страшного. Мы, например, так работаем с самого первого нашего проекта и особых сложностей не видим. Полный переход на такую систему позволит снизить риски для граждан при покупке жилья, и повысить прозрачность строительной отрасли.

В этом случае все будет зависеть от тех условий работы, которые предложат банки, а также от доходности девелоперского бизнеса: если она сохранится, то никаких серьезных последствий для отрасли не будет».

Директор департамента жилой недвижимости, GORN Development Мария Котова:

«С 1 июля заработают правки, касающиеся в первую очередь, способа финансирования проектов, которое теперь на 90% будет зависеть от банковских структур. По разным оценкам, это может привести к уходу с рынка до 85% существующих в стране строительных компаний, что, безусловно, скажется на конкуренции на рынке среди девелоперов и, в конечном итоге, ударит по кошельку покупателя. Хотя надо признать, что при таком подходе риски недостроя и появления обманутых дольщиков снижаются кратно.

Инициатива, описываемая в материале „Ведомостей“, по сути является продолжением уже внесенных изменений — снижение рисков для покупателей, ужесточение условий для работы девелоперов.

Но, по большому счету, вектор развития рынка недвижимости на фоне ужесточения правил игры определит состояние экономики. На западе госрегулирование деятельности застройщиков привело к улучшению качества жилья, на востоке сложилась обратная ситуация.

На внедрение подобных мер требуется время, рынок не сразу отреагирует ценовыми колебаниями, особенно, с учетом накопившегося предложения. По мере вымывания предложения и снижения темпов строительной активности цены пойдут вверх, однако резких скачков не будет. В перспективе пяти лет рост цен может составить 30%. Это касается регионов с высокой покупательской способностью, на периферии рынок менее волатильный,

прогноз роста — 15%».

Анна Семенец

Россия > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 6 июня 2018 > № 2640636


Россия. УФО > Транспорт. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 6 июня 2018 > № 2640401

«Газпромбанк Лизинг» заключил договор с Южно-уральской горно-перерабатывающей компанией о предоставлении финансирования на приобретение 371 вагона-хоппера для перевозки цемента на сумму 788 млн руб. через инструмент возвратного лизинга, сообщает пресс-служба лизингового оператора.

Как отметил генеральный директор «Газпромбанка Лизинга» Максим Агаджанов, весь подвижной состав уже передан в эксплуатацию. «В целом лизинг подвижного состава является локомотивным сегментом для нашей компании, и мы стараемся максимально погружаться в бизнес своих клиентов, оказывать экспертную поддержку, подстраивать графики платежей с учетом сезонности бизнеса», - отметил он.

«Приобретенный подвижной состав позволит перевозить свыше 500 тыс. тонн цемента в год на основные рынки сбыта ООО «ЮУГПК» (ПФО и УФО) и закроет около трети потребности компании в вагонах данного типа», - прокомментировал сделку председатель Совета директоров ООО «ЮУГПК» Антон Селявко.

Россия. УФО > Транспорт. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 6 июня 2018 > № 2640401


Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 6 июня 2018 > № 2638691

Жилье в Монреале подорожало на 5%

В мае на рынке жилья Монреаля был установлен рекорд по продажам. Всего было продано 5303 единицы жилья. Особенно заметен рост спроса на квартиры – в прошлом месяце годовой прирост продаж составил 14%.

Средняя стоимость жилья в мегаполисе выросла на 5% и составила 373 899 долларов. Дом на одну семью подорожал на 3% до 325 тысяч, в то время как дома на несколько семей стали дороже на 9% (520 тысяч).Стоимость квартир за год выросла на 6%, больше половины их было продано по цене 257 тысяч и выше.

Несмотря на рост спроса, предложение на вторичном рынке сократилось на 16%. Нового жилья тоже стали предлагать меньше, чем в мае 2017-го.

Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 6 июня 2018 > № 2638691


Россия. ЦФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > oilcapital.ru, 6 июня 2018 > № 2638061

Представитель ПАО «Газпром» выступил с докладом на пленарной сессии VIII Ежегодной конференции «Нефтегазстрой-2018».

Представитель Департамента (Михаил Сироткин) ПАО «Газпром» выступил с докладом о сокращении затрат на проведение строительно-монтажных работ (СМР) в Группе Газпром на пленарной сессии VIII Ежегодной конференции «Нефтегазстрой-2018» «Строительство в нефтегазовом комплексе»

31.05.2018 в Москве состоялась VIII Ежегодная конференция «Нефтегазстрой-2018» «Строительство в нефтегазовом комплексе». С приветственным словом выступил Первый заместитель Председателя Комитета Государственной Думы по энергетике Валерий Сергеевич Селезнев. В пленарном заседании с докладами выступили заместитель начальника управления ПАО «НОВАТЭК» Максим Беляев, начальник управления АО «Газпромбанк» Игорь Смирнов. С обзорными докладами выступили аналитик Московских нефтегазовых конференций Светлана Курятова и Коммерческий директор ЗАО «ТЭК-Торг» Евгений Можаев.

Особый интерес представителей компаний нефтегазовой отрасли вызвал вопрос формирования стоимости строительно-монтажных работ. Отдельные доклады были посвящены деятельности Департамента ПАО «Газпром», возглавляемого Михаилом Сироткиным, отвечающем в «Газпроме» за управление затратами, по вопросу управлению стоимостью строительно-монтажных работ (СМР) в Группе Газпром и рассмотрению Департаментом инжиниринга и инвестиций ПАО «НОВАТЭК» (Дмитрий Заграничный) ресурсной методики расчета стоимости строительства и применения справочника видов СМР.

В ходе пленарной сессии состоялось обсуждение вопросов сокращения затрат в компаниях нефтегазового сектора.

«Текущий инвестиционный портфель глобальных проектов «Газпрома» и имеющиеся бюджетные ограничения обязывают нас продолжать снижать затраты при реализации инвестиционных проектов. Наш опыт работы показывает, что система управления затратами в компании должна выстраиваться в комплексе, ведь без выявления непроизводительных затрат, формирования прозрачной системы ценообразования в единой системе координат с подрядчиками, никакие расчетные модели и проведение экспертизы сметной документации не позволят добиться запланированного результата при снижении стоимости строительно-монтажных работ», - сказал заместитель начальника Департамента - начальник Управления Николай Ткаченко.

Справочно. Московские нефтегазовые конференции организованы с целью расширения сотрудничества нефтяников и газовиков со своими подрядчиками и поставщиками. Ежегодные конференции по нефти и газу затрагивают вопросы снабжения нефтегазовых компаний, нефтяного сервиса, реализации нефтегазовых проектов на шельфе, модернизации производств для переработки нефти и газа, нефтегазового строительства. Традиционная, удобная площадка для общения отраслевого сообщества.

Россия. ЦФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > oilcapital.ru, 6 июня 2018 > № 2638061


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 6 июня 2018 > № 2636193

На этой неделе в Дубае открывается второй отель под бюджетным брендом Zabeel House by Jumeirah. Отель находится недалеко от Zabeel House MINI от Jumeirah - в Al Seef. Это новый район, в котором уже открыто 90 ресторанов и 350 торговых точек у самого залива.

Новый Zabeel House должен стать «стильным старшим братом» первого отеля, заявили в Jumeirah.

Отель состоит из 200 номеров для людей, путешествующих в одиночестве, пар или семей. В заведении есть лобби-бар, ресторан, который простирается над водами Dubai Creek, а также бар на крыше и бассейн.

Также в отеле есть крытый тренажерный зал с сауной, парной и двумя процедурными.

Стоимость номера начинается от 297 дирхамов за ночь ($US 80).

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 6 июня 2018 > № 2636193


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 6 июня 2018 > № 2635082

Уплотнительный ад: протесты в Чувашии

Жители — против точечной застройки. Обращения летят в Кремль и на прямую линию президента

Регионы Поволжья накануне прямой линии президента России Владимира Путина лихорадит из-за жилищной темы и уплотнительной застройки. Это подтверждает и промежуточная статистика по тематике вопросов, которые жители округа присылают президенту в рамках подготовки к прямой линии: чаще всего задают вопросы о жилье и коммунально-бытовом обслуживании. При этом «вскипают» даже относительно спокойные в этом плане регионы.

Уплотнительный ад в Поволжье

Резкий всплеск активности в регионах Поволжья в связи с точечной застройкой и проблемами дольщиков произошёл накануне прямой линии президента Владимира Путина. Жители пишут обращения и жалобы, нередко творчески подходя к процессу и нервируя местные власти.

В Оренбурге новую силу набирает скандал вокруг уплотнительной застройки на улице Пролетарской: группа жителей записала видеообращение к президенту, заявив о «непродуманной и убийственной» градостроительной политике. Актуальна проблема точечной застройки для Перми, на которую, по оценке экспертов ОНФ, приходится более половины всех проектов жилищного строительства, — более того, нередки случаи, когда при возведении новых зданий сносятся уже имеющиеся детские и спортивные площадки, зеленые насаждения и места отдыха. Одной из проблем общественники называют «отсутствие учета мнения граждан при точечной застройке».

"Учитывая факты, что объемы точечной застройки будут увеличиваться, а в настоящее время в городе действуют нормативы, разработанные для комплексного освоения территории, назрела потребность в разработке механизмов и нормативов градостроительного проектирования, куда должна вписаться точечная застройка. На сегодняшний день только эти меры позволят минимизировать негативные настроения и не ущемлять права жителей домов сложившейся застройки», — отмечал ранее сопредседатель регионального штаба ОНФ в Пермском крае Игорь Лобанов.

Накануне прямой линии президента в сети появилось открытое письмо из Самары — «от имени инициативной группы жителей квартала в границах улиц Скляренко, Мичурина, проспекта Масленникова». Жители квартала жалуются на точечную застройку, в результате которой якобы пойдут под снос две детские площадки и жизнь превратится «в ад».

Обращения готовят и дольщики. В Саратовской области, которая в части данной проблемы находится под особым федеральным вниманием, участники долевого строительства ЖСК «Времена года» заявили, что готовы брать пример с жителей Екатеринбурга и записать видеообращение к главе государства, встав на колени. Напомним, в прошлом году видеобращение к Путину подготовили жители саратовского микрорайона «Солнечный», жалуясь на уплотнительную застройку. В ульяновском Димитровграде многодетные семьи, которые годами не могут получить землю под строительство жилья, записали коллективное обращение к Путину в форме частушек, отмечая, что «землю детям не дают, под бизнес вырубают». Видеообращение президенту подготовили и кировские дольщики, пытаясь обратить внимание на долгострой по 1-му Гороховскому переулку и заявляя, что «обмануты не застройщиком, а государственной корпорацией, созданной правительством области, которая фактически выступала в качестве инвестора строительства дома».

Будоражит даже сравнительно спокойные города. К примеру, Чебоксары, где официально проблемы с дольщиками практически сняты и власти всех уровней не раз публично заявляли об отказе от уплотнительной застройки — более того, в интересах жителей не раз отказывали бизнесу в строительстве домов. Но, как выяснилось накануне прямой линии, сохранились очаги серьёзных конфликтов, которые грозят перерасти в массовые протесты: так, по одному объекту «уплотниловки» собрано более 800 подписей, что является для сравнительно небольшого и спокойного города тревожным сигналом. Особенно накануне прямой линии президента.

5 июня чувашские чиновники организовали пресс-тур на проблемные объекты, чтобы разъяснить ситуацию. Выезд прошёл без участия заявленных в анонсе минстроя сотрудников прокуратуры.

«Сразу взорвём»

С боевым настроем встретили чиновников и журналистов жители домов по улице Матэ Залка (юго-западный район) в Чебоксарах. Горожане отстаивают детскую площадку, построенную рядом с домом 14/1: «в интернете узнали», что здесь планируют строить торговый центр. И за «полтора часа собрали 238 подписей», направив обращение президенту Владимиру Путину на прямую линию — из Кремля жалоба вернулась в Чувашию.

На встрече с чиновниками эпитеты звучали категоричные, гневные — от «накипело», «у детей отнимают землю», «унижение детей» до обвинений в «антинародной политике» и угроз, что «сразу взорвём магазин». Жильцы вспоминают, что детская площадка здесь — с 1985 года, при этом территория обрастает домами и число детей растёт. А магазин здесь строить «экономически невыгодно» из-за переизбытка торговых площадей.

Позиция мэрии, как выяснилось, изменилась с «вечера 4 июня».

«По итогам инвентаризации земель был выявлен земельный участок, который ни за кем не закреплён. Было принято решение о вовлечении его в оборот, разработан проект планировки данной территории. По итогам публичных слушаний проект планировки был утверждён, на основании этого было принято решение о формировании земельного участка, выставлении его на торги через аукцион. Был проведен аукцион, но на него никто не заявился. В администрацию города поступила информация о коллективном обращении жителей, которые против размещения здесь какого-либо объекта — главой администрации было принято решение о том, что на данном земельном участке на данный момент никаких объектов размещать не будут», — пояснил замглавы администрации Чебоксар Анатолий Павлов.

И настроение жителей трансформировалось прямо на глазах — последовали аплодисменты. В то же время в столичной мэрии с сожалением констатируют инертность самих жителей в части участия на публичных слушаниях.

«Жители не участвуют, хотя мы информируем в средствах массовой информации. И только по факту, когда уже предоставлен участок и застройщик выходит на площадку, жители начинают действовать», — отмечает Анатолий Павлов.

Вместо благоустроенного двора — дом?

Коллективное обращение (со слов жильцов, собрано около 300 подписей) написали и жители домов по улицам Ахазова и Эльгера, где в районе дома Эльгера, 15а вместо благоустроенного в 2017 году двора планируется построить двухподъездный дом переменной этажности (9−13 этажей). Отметим, что двор был благоустроен при софинансировании жителей по программе «Комфортная городская среда».

В минстрое Чувашии поясняют, что ко двору дома присоединился «изрядный участок» земли. Прежде он принадлежал детскому саду, выкупленному в собственность застройщиком в 2008 году.

«В 2004 году было согласовано место размещения жилого дома по ул. Эльгера, 15а. Администрация города, учитывая мнение жителей, поддерживает необходимость сохранения имеющейся зеленой территории и по итогам общественных обсуждений, состоявшихся в 2013 году, неоднократно рекомендовала застройщику отменить строительство, предпринимались меры по расторжению договора аренды земельного участка. Тем не менее решением Арбитражного суда Чувашии был признан недействительным односторонний отказ администрации города от договора аренды земельного участка. Следовательно, он считается действующим. Администрацией города Чебоксары в целях разрешения ситуации рекомендовано застройщику найти компромиссное совместно с жильцами», — уточняют в администрации Чебоксар.

Вице-мэр Анатолий Павлов отмечает, что сегодня «совместно с застройщиком ищем решение, которое позволит учесть и пожелания жильцов окрестных домов». Но «если решение о строительстве все же будет принято, то все элементы детской площадки, установленные сегодня на территории бывшего детского сада, а теперь как бы ставшей частью двора этого дома, будут перенесены и установлены вблизи этого же дома».

В администрации поясняют, что участок принадлежит ООО «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр». Согласно данным ЕГРЮЛ, компания создана в 2002 году, уставный капитал — 1 158 400 рублей, учредителями являются Юрий Ковалев (доля 807 404,8 рублей) и Николай Коровин (350 995,2 рублей). Согласно данным общественной палаты Чувашии, членом которой является Ковалев, он также — заслуженный строитель Чувашии, член совета ассоциации «Деловая Чувашия», член совета регионального отделения «Деловой России», член межотраслевого совета потребителей по вопросам деятельности субъектов естественных монополий при главе Чувашии, член комиссии по координации работы по противодействию коррупции в республике.

По данным публичной кадастровой карты, кадастровая стоимость земельных участков по улице Эльгера (поз. 15а, 15б) составляет 5 712 185,70 рублей, площадь — 4 485 кв. метров, разрешённое использование — для размещения индивидуальных гаражей, по документу — «для завершения строительства жилого дома переменной этажности со встроенными предприятиями обслуживания и пристроенными подземными гаражами». Участок был поставлен на учёт 02.06.2006 года, дата изменения сведений в ГКН — 18.10.2017.

«Готовы поднять против уплотниловки весь город»

Сложнее ситуация с уплотнительной застройкой на другом участке северо-западного района Чебоксар — в микрорайоне, ограниченном улицами Т. Кривова, М. Павлова, Гузовского и Московским проспектом (возле школы № 27). Сложнее тем, что застройщик и чиновники получили массовый протест. Здесь застройщик выкупил в собственность территорию заброшенных школьных теплиц и планирует построить одноподъездный девятиэтажный дом со встроенной школой искусств.

Ответом стал массовый протест: 846 жителей написали коллективное письмо чуть ли не во все инстанции, включая президента России. И считают, что здесь нужно строить социальный объект — ту же школу искусств, например, или физкультурно-оздоровительный комплекс. И заявляют, что готовы «идти до конца, поднять против любой уплотнительной застройки весь город». И это не может не вызывать тревогу у власть предержащих, особенно с учётом того, что микрорайон считается электорально сложным (напомним, в своё время он заселялся советской партхозноменклатурой, и, несмотря на уже преклонный возраст, влиятельная часть населения микрорайона до сих пор вовлечена в общественный дискурс).

Как следствие особенности микрорайона — другая крайность: коллективное обращение также написали педагоги и родители, выступая за «положительное рассмотрение вопроса строительства 9-этажного дома с размещением на первых этажах школы искусств». Менее категорично настроенные жители предлагают в качестве компромисса малоэтажный дом со встроенной школой искусств.

Чиновники вздыхают и разводят руками, оттягивая время и возвращая документацию застройщику на доработку, а также призывая стороны за «стол переговоров». В данном случае закон на стороне застройщика, который выкупил участок ещё несколько лет назад.

«Ситуация осложняется тем, что, если земельный участок находится в собственности организации-застройщика (есть правоустанавливающие документы, проект прошёл экспертизу, и документация соответствует требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса), орган местного самоуправления обязан выдать разрешение на строительство. Иначе наши действия сегодня могут быть расценены как воспрепятствование законной предпринимательской деятельности», — пояснил Анатолий Павлов, подчеркнув, что «проект планировки территории рассматривается» и пока «нельзя однозначно сказать», что здесь будет построен многоквартирный дом.

Напомним, собственником участка и застройщиком является ООО ПКФ «Гейзер», разработчик документации по планировке территории — АО «ПИ «Отдел­финстройпроект». Площадь предполагаемого для застройки участка — 1 162 кв. Согласно протоколу публичных слушаний 2018 года, проектом межевания территории планируется образование земельного участка ЗУ 26 с видом разрешенного использования земельного участка «многоэтажная жилая застройка» общей площадью 3 787 кв. м, в том числе для строительства многоквартирного жилого дома со встроенной школой искусств — 1162 кв. метров, для обслуживания автотранспорта — 1901 кв. метров.

По данным ЕГРЮЛ, ООО «Производственно-коммерческая фирма «Гейзер» была создана в Чебоксарах 10 апреля 2003 года. Основной вид деятельности — строительство водных сооружений, строительство же жилых и нежилых зданий является дополнительным видом работы компании. Уставный капитал фирмы составляет 10 тыс. рублей, участниками ООО являются Наталья Тагина и Дмитрий Леонтьев. Последний помимо того, что выступает ещё и гендиректором, числится соучредителем ещё ряда действующих компаний. Среди них — ООО «Стройком», созданное в 2013 году и по основному виду деятельности специализирующееся на подготовке строительных площадок.

По данным публичной кадастровой карты, кадастровая стоимость участка составляет 5 198 358,06 рублей, он был поставлен на учёт 3 декабря 2007 года, а в 2008 году — продан. В последний раз, судя по всему, сведения в ГКН были изменены 21 февраля 2018 года. Анатолий Павлов затруднился назвать, кто был первым частным собственником участка и по какой цене он был приватизирован, так как ещё не изучал данные детали, но уточнил, что земля не приобреталась «конкретно под строительство». Он также не стал комментировать действия прежней администрации, сухо сообщив, что «земля была выставлена на продажу в 2007 году», а «до сделки земля была муниципальной».

В любом случае бывшая школьная теплица ветшает и разваливается. Рано или поздно её придётся сносить. Чиновники подчёркивают, что жителям нужно не только требовать и быть категоричными, но и уметь договариваться с застройщиком, а застройщику —руководствоваться не только барышами, но и учиться слышать горожан, идти на переговоры, искать «общие точки соприкосновения». Словом, учиться находить компромисс, как это делают в европейских странах.

Ещё одной точкой протеста может стать площадка на месте Республиканского эндокринологического диспансера, который присоединён к другому медицинскому учреждению. Жители готовы собирать подписи и бить во все колокола, чтобы не допустить появления многоквартирного дома на данной территории.

«Конечно, город не может не строиться, не развиваться, конечно, ему надо пополнять бюджет. Но и благоустройство, забота об условиях комфортного проживания жителей очень важна. Не зря ведь программа «Формирование комфортной городской среды» стала одной из приоритетных государственных программ, на которую обращено внимание первых лиц нашего государства. Поэтому и администрации муниципальных образований, и застройщикам, и жителям придется договариваться, находить общие точки соприкосновений и принимать решения, учитывающие все интересы. По-другому сегодня нельзя», — подчёркивает главный архитектор Чувашии Александр Шевлягин.

Минстрой РФ предложил уплотнять застройку

Между тем Минстрой России выступил за уплотнительную застройку с целью выполнения указа президента Владимира Путина: глава государства поставил задачу строить до 120 млн кв. м жилья в год (в 2017 году введено 80 млн кв. метров). В министерстве считают, что для этого надо активнее вовлекать в использование земли, находящиеся внутри городов.

«Нужно вовлекать земли внутри городов, не поля без инфраструктуры, когда миллиарды нужны, чтобы этот район зажил. Нужны неиспользуемые земли внутри городов, неважно, кому они принадлежат. Там есть инфраструктура, объекты присоединяются к существующей дорожной сети, не надо строить никакие новые вылетные магистрали. Без этого увеличение объемов невозможно», — цитируют «Ведомости» заместителя министра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина.

 Наталия Николаева

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 6 июня 2018 > № 2635082


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 6 июня 2018 > № 2634905

«Калининградская генерирующая компания» отметила 10-летний юбилей

«Калининградская генерирующая компания» — дочерняя структура «Янтарьэнерго», образованная в июне 2008 года. Организация обеспечивает электро- и теплоснабжением жителей Калининграда и Гусева. В последнем является единственным поставщиком тепла.

На торжественном мероприятии, посвященном 10-летнему юбилею компании, присутствовали генеральный директор АО «Янтарьэнерго» Игорь Маковский, представители регионального правительства, администрации Калининграда, «Калининградтеплосети», «Газпром межрегионгаза».

К гостям с поздравлениями и словами благодарности обратился Игорь Маковский:

«Сердечно поздравляю всех с нашим общим праздником – 10-летием компании. В 1945 году «Кёнигсберское управление электрических сетей» было образовано на основе генерации. Впереди были долгие годы восстановления отрасли после войны. Именно благодаря отчаянному труду ветеранов жители региона сейчас получают надежное электро- и теплоснабжение. И за 73 года существования компании ни разу мы не сорвали отопительный сезон. Современную историю компании начали писать с 2008 года, когда была создана «Калининградская генерирующая компания». И в ней много достижений. Впереди – модернизация объектов «КГК». Но в любом предприятии главная ценность – это коллектив. – отметил руководитель «Янтарьэнерго». — Спасибо огромное сотрудникам и ветеранам, династиям и семьям. Убежден, «Калининградская генерирующая компания» — одна из лучших организаций в регионе».

Лучших в своем деле сотрудников отметили отраслевыми и ведомственными наградами — нагрудным знаком ПАО «Россети» «За профессиональное мастерство», почетными грамотами Министерства развития инфраструктуры Калининградской области, муниципального образования «Гусевский городской округ», АО «Янтарьэнерго» и ОАО «Калининградская генерирующая компания», благодарственными письмами губернатора Калининградской области и главы городского округа «Город Калининград».

В «Калининградской генерирующей компании» работают 365 человек, из них 160 сотрудников с момента образования организации. В «КГК» — 11 трудовых династий, 14 работающих семей. Коллектив компании активно участвует во внутрикорпоративной жизни «Янтарьэнерго»: спартакиадах, интеллектуальных играх, спортивных турнирах и социальных акциях.

Большинство подразделений «КГК» были созданы вместе с энергосистемой Калининградской области 26 июня 1945 года. Это Калининградская ТЭЦ-1, Светловская ГРЭС-2, Гусевская ТЭЦ. Зеленоградская ветроэлектростанция построена позднее. В этом году энергетики осуществили ее модернизацию с переносом на новое место – из поселка Куликово в Ушаково. Вместо отслуживших свой срок 21 ветрогенераторов, установили три новых, создав самый современный в стране ветропарк. Также «Калининградской генерирующей компании» принадлежит районная тепловая станция «Южная». Она обеспечивает теплоснабжением остров Октябрьский, в том числе и главный объект ЧМ-2018 – «Стадион Калининград». На территории Светловской ГРЭС-2 создается музей энергетики региона.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 6 июня 2018 > № 2634905


Киргизия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kyrtag.kg, 6 июня 2018 > № 2633677

Премьер-министр Кыргызстана Мухаммедкалый Абылгазиев провел совещание о деятельности ОАО «Государственная ипотечная компания». Об этом сообщает пресс-служба правительства КР в среду.

Председатель правления ОАО «Государственная ипотечная компания» Бактыбек Шамкеев проинформировал главу правительства о том, что в рамках программы «Доступное жилье 2015-2020» жильем обеспечено 3118 семей на сумму более 3,43 млрд сомов.

«Наряду с предоставлением кредитов на приобретение недвижимости, компанией ведется строительство многоквартирных домов в городах Нарын и Бишкек. По завершению строительства квартиры предполагаются сдать в долгосрочную аренду с последующим выкупом сроком до 15 лет», - сказал он.

По его словам, основным источником финансирования ипотечного кредитования является бюджетная ссуда в размере 2,8 млрд сомов, предоставленная решением правительства страны.

Минимальная ставка по кредитам ОАО «ГИК» составляет 8-10 % годовых. Указанная сумма складывается из того, что бюджетная ссуда была предоставлена с 2 % ставкой, услуги коммерческих банков составляют 4%, а операционные расходы ГИК – 2%.

Премьер-министр выразил возмущение тем, что руководство ОАО «ГИК» и коммерческие банки зарабатывают на социально-ориентированном проекте.

«Наши граждане вынуждены отдавать часть заработной платы на выплату кредита. Большая часть из них берут деньги взаймы, чтобы улучшить свои жилищные условия. При этом те, кто должен оказывать всяческое содействие реализации этого проекта и максимально упрощать условия получения кредита, думают только о доходе. Это неприемлемо. Мы из бюджета выделяем деньги не для того, чтобы увеличить прибыль комбанков и оплачивать заработную плату сотрудникам ипотечной компании», - подчеркнул глава правительства.

В ходе совещания Мухаммедкалый Абылгазиев поручил проработать вопрос снижения кредитной ставки по ипотечному кредитованию до 6 процентов годовых.

«Программа «Доступное жилье 2015-2020» должна соответствовать своему названию. Нынешние условия являются неподъёмными для большинства работников социальной сферы и государственных служащих. Улучшение условий ипотечного кредитования один из главных задач, стоящих перед правительством», - заключил М. Абылгазиев.

Глава правительства также поручил продолжить работу по информированию населения об условиях ипотечной программы и расширению охвата ее участников по республике.

Киргизия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kyrtag.kg, 6 июня 2018 > № 2633677


Казахстан > Экология. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 6 июня 2018 > № 2633615

Аким Карагандинской области Ерлан Кошанов в ходе рабочей поездки в Жезказган обсудил проблемы обеспечения населения водой, а также предстоящую реконструкцию водопроводных сетей, передает Kazakhstan Today.

Как сообщили в пресс-службе акима области, в Жезказгане определено 23 контрольных точки отбора проб воды. В текущем году в ходе мониторинга качества питьевой воды городское управление общественного здоровья не выявило несоответствий нормам.

"За пять месяцев текущего года отобрано на санитарно-химические и микробиологические показатели 184 пробы воды. Не соответствующих проб воды по санитарно-химическим и микробиологическим показателям не выявлено", - доложил исполняющий обязанности акима Жезказгана Амангали Мухамбедин.

Вместе с тем в областном акимате отметили, что жители Жезказгана и Сатпаева продолжают жаловаться на качество питьевой воды.

Как сообщается, в Жезказганском регионе своевременно не было завершено строительство Эскулинского водовода. Для решения данного вопроса проект включён в республиканскую дорожную карту по вводу в эксплуатацию нефункционирующих объектов, реализация которых была начата по программе "Питьевая вода".

Проектная мощность водовода составляет 30 млн кубометров в год, из которых 9 млн будет отведено Жезказгану. Стоит отметить, что водовод протяженностью 71,86 километра проложен полностью. В настоящее время устранены порывы на трассе, отремонтированы затворы, проведены работы по тестовому испытанию и общему хлорированию. Вместе с тем возникли проблемы со строительством насосной станции 3-го подъёма, так как отсутствует окончательный акт приёма-передачи объекта между ТОО Caspian Contractors Trust и РГП "Казводхоз".

По информации пресс-службы, на совещании также обсуждался вопрос строительства водозабора на Кожамсеитовском месторождении подземных вод. Это позволит улучшить водоснабжение Жезказгана, снизив степень зависимости от наполняемости Кенгирского водохранилища.

Кроме того, принимаются меры для решения проблемы изношенных внутригородских водопроводных сетей. Разработана проектно-сметная документация по их реконструкции. Проект стоимостью более 5 млрд разделён на три этапа. В 2018 году планируется реконструировать 29 километров внутригородских водопроводных сетей. На эти цели из республиканского бюджета выделено 610 млн тенге.

Казахстан > Экология. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 6 июня 2018 > № 2633615


Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 6 июня 2018 > № 2633524

Жансеит Туймебаев вручил миллионному жителю Шымкента ключи от квартиры

По словам акима, Шымкент встал в один ряд с Алматы и Астаной

Аким Южно-Казахстанской области Жансеит Туймебаев и аким города Нурлан Сауранбаев поздравили семью Еламановых, в которой родился миллионный житель города Шымкента, вручив молодой семье ключи от двухкомнатной квартиры.

Миллионным жителем стала Еламанова Айсулу — первый ребенок, родившийся в молодой семье. Родители новорожденной не скрывают своего восторга от того факта, что стали участниками исторического момента. Счастливые родители обещают приложить все усилия, чтобы воспитать достойного гражданина своей страны.

По словам акима области, несколько лет назад по инициативе главы государства Нурсултана Назарбаева начались первые шаги по превращению Шымкента в город-миллионник, и вот теперь он стал одним из трех городов с населением более один миллион человек.

«Раньше у нас был только один город с миллионным населением — Алматы, теперь Астана и Шымкент. Если Астана стала городом-миллионником в прошлом году, то Шымкент в этом году. Об этом глава государства объявил на экономическом форуме. Шымкентцы активно поддержали инициативу по присвоению городу республиканского статуса. По итогам 2017 года население областного центра увеличилось на 39 тыс. человек. Среди них 18 тыс. за счет внутренней миграции. Миллионный житель города родился в мае. Им стала Еламанова Айсулу — первый ребенок, родившийся в молодой семье. От имени всех жителей города поздравляю вас с этим знаменательным событием. Пусть ребенок растет здоровым и станет настоящим патриотом своей страны», — подчеркнул Жансеит Туймебаев.

В свою очередь, родители Айсулу Еламанов Самат и Ахайбекова Айжан выразили признательность главе региона за оказанную честь и уважение.

Отметим, что мама новорожденной девочки Ахайбекова Айжан Хамиткызы родилась в Шымкенте в 1996 году, работает в шымкентском филиале Альфа банка. Отец девочки — Еламанов Самат Талгатулы родился в 1995 году в поселке Абай Сарыагашского района. В настоящее время он работает в областном психоневрологическом диспансере.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 6 июня 2018 > № 2633524


Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 6 июня 2018 > № 2633518

За развитием кварталов столицы можно будет проследить онлайн

Акимат Астаны открывает портфель инфраструктурных проектов на сайте astana.gov.kz.

Как сообщается на официальном сайте города Астаны, теперь жители и гости столицы могут быть в курсе актуальной информации о реализуемых акиматом инфраструктурных проектах, а именно узнать его полное название, курирующего проект заместителя акима, руководителя проекта, а самое главное жителям будут доступны актуальные фотографии реализуемых проектов.

В марте прошлого года акимат города Астаны первым среди местных исполнительных органов внедрил проектный подход для управления проектами. На базе городского центра мониторинга и оперативного реагирования iKomek работает Проектный офис столичного акимата. С прошлого года все проекты акимата оцифрованы и внесены в систему Проектного офиса. Все планы, риски, управление результатами проектов ведется в информационной системе управления проектами iKomek.

Вместе с тем в открытом доступе будет такая информация, как «Дата начала/окончания», «Охват проекта» (сюда мы можем отнести занимаемую проектом территорию, этажность и прочие характеристики), «прямые и конечные результаты» и «процент исполнения проекта», в частности на какой стадии находится реализация любого из 128 инфраструктурных проектов по различным направлениям деятельности акимата.

На данный момент на сайте акимата предоставлена информация о проектах развития города Астаны по четырем направлениям:

- Дорожно-транспортная инфраструктура: проекты строительства магистральных дорог, улиц и мостов.

- Строительство: проекты строительства школ, детских садов и пристроек к ним, многоквартирных жилых комплексов и общежитий, зданий для служб города и развития городской территории.

- Инженерная инфраструктура: проекты развития тепломагистралей и теплотрасс, канализационных сетей и других объектов инженерной инфраструктуры.

- Благоустройство: проекты развития и благоустройства скверов, бульваров, парков, улиц и дворов.

В рамках следующего этапа открытия данных до конца года общественности будет представлен социальный блок, включающий в себя проекты сферы образования и здравоохранения.

Сегодня управлением архитектуры разработан пятилетний план развития столицы, который находится на стадии согласования. После утверждения данный портфель проектов будет также внесен в Проектный офис акимата Астаны iKomek и представлен в открытом доступе на сайте.

Благодаря Проектному офису iKomek процесс внедрения проектов в акимате стал более прозрачным и управляемым. Кроме того, проектный офис уже доказал свою эффективность не только в понимании совокупных финансовых, временных и трудовых затрат на все проекты акимата, но и в оперативном контроле исполнения проектов. Идеология Open Data (открытых данных) для проектного управления считается инициативой местного исполнительного органа по повышению прозрачности и открытости акимата Астаны перед жителями столицы.

Таким образом, уже сейчас каждый житель столицы, представители бизнеса и другие заинтересованные лица смогут на интернет-ресурсе акимата Астаны посмотреть в режиме реального времени, как обстоят дела с тем или иным проектом, на каком этапе развития находится определенный район или квартал столицы.

Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 6 июня 2018 > № 2633518


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 6 июня 2018 > № 2633500

Восстанавливать заброшенные здания под арендное жилье будут в Костанайской области

В Костанайской области, чтобы уменьшить очередь на жилье среди социально-уязвимых слоев населения, вновь решено восстанавливать заброшенные здания, передает alau.kz.

В этом году в Костанайской области построят арендного жилья на 1,6 млрд тенге. На эти деньги завершат строительство 5 многоэтажек: 3-х в Костанае, одного дома в Костанайском районе - это больше 300 квартир. Помимо этого начнут строительство 2-х новых многоэтажек в Лисаковске и Костанае. Кроме того, будут сданы еще два арендных дома по линии АО «Казахстанской ипотечной кампании» на почти 200 квартир.

«В конце прошлого года в целях сохранения ежегодного темпа роста ввода жилья и сокращения численности нуждающегося в жилье граждан проведена инвентаризации зданий и сооружений в городах и районах области, подлежащих восстановлению и реконструкции под арендное жилье. По результатам инвентаризации выявлен 31 объект недвижимости в 10 районах и 3-х городах области. Кроме того, в двух районах области начаты конкурсные процедуры на разработку ПСД: в Денисовском и Карабалыкском районах», - рассказал замакима области Сергей Карплюк.

Акимат Костанайской области утвердил график разработки проектно-сметной документации для районов и городов области по реконструкции данных зданий под арендное жилье на ближайшие пять лет. Поступление денег будет зависеть от наибольшей очередности на арендное жилье в регионах.

Отмечается, что численность нуждающихся в жилье граждан в области достигла 25 тыс. человек, из них социально-уязвимые слои населения - почти 15 тысяч.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 6 июня 2018 > № 2633500


Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 6 июня 2018 > № 2633448

Минвостокразвития отметил проблему выделения «дальневосточных гектаров».

Новый министр по развитию Дальнего Востока Александр Козлов заявил о проблеме длительного предоставления «дальневосточных гектаров». Об этом сообщила пресс-служба Минвостокразвития.

В ходе своей рабочей поездки по региону, Козлов отметил, что особое внимание необходимо уделить таким вопросам, как работа по единой субсидии, которую получит регион, развитие ТОР, трудовая миграция и программа «дальневосточный гектар».

«Есть недочеты: люди сообщают, что долго ждут оформления гектаров, кто-то получает безосновательные отказы. Необходимо тщательно разобраться в этом. В тесном взаимодействии с АРЧК нужно решать все возникающие проблемы», — подчеркнул Александр Козлов.

Как сообщало EADaily, Александр Козлов назначен на должность министра РФ по развитию Дальнего Востока в мае, ранее он возглавлял Амурскую область.

Напомним, по данным Минвостокразвития, озвученным в середине мая текущего года, по программе «Дальневосточный гектар» граждане получили 47 954 тыс. га. На первом месте по количеству предоставляемых «дальневосточных гектаров» находится Приморский край — 13,6 тыс. заявлений граждан, на втором — Республика Саха — 8,8 тыс., на третьем — Хабаровский край с 8,6 тыс. На жителей недальневосточных регионов приходится около 20% заявок, из них наибольший интерес у жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Свердловской области. 38,5% участников программы планируют построить себе жилье, 28,5% выбрали занятие сельскохозяйственной деятельностью, 15% намерены обустроить дачный участок и личное подсобное хозяйство, 11,5% — реализовать проекты в туристической отрасли, 5% — для себя другие виды предпринимательства, среди которых открытие кафе, магазинов, заправочных станций.

Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет каждому гражданину России право на безвозмездное получение земельного участка площадью до 1 га. Оформление участка проводится бесплатно, без контакта с чиновниками, через интернет из любой точки мира с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать ход освоения. К завершению пятилетнего срока пользования участок можно безвозмездно получить в собственность или длительную аренду.

Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 6 июня 2018 > № 2633448


Россия > Транспорт. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 6 июня 2018 > № 2633283

Россия: Миллиарды долларов на ремонт дорог не улучшают их качества

Причина в желании дорожных компаний и чиновников сохранять ежегодный темп работ (и заработков), который станет невозможным в случае повышения качества ремонта.

Татьяна Тимошенко, EurasiaNet, США

Государство ежегодно тратит миллиарды долларов на ремонт федеральных и региональных дорог, однако их качество традиционно остается низким. Не соответствуют нормативам почти четверть федеральных и больше половины региональных дорог.

Официально в качестве причин называются нехватка денег и дороговизна современных технологий. Истинная причина заключается в желании дорожных компаний и чиновников сохранять ежегодный темп работ, который станет невозможным в случае повышения качества ремонта, а также в коррупции, рассказывали Eurasianet.org представители бизнеса.

Некачественные дороги приводят к снижению безопасности (40% аварий в 2017 году произошло по этой причине), а также вредит экономике (увеличивая стоимость и сроки перевозки товаров).

Протяженность растет, качество падает

За 16 лет протяженность российских дорог выросла в 1,8 раза почти до 1,7 миллиона тысячи км. При этом доля дорог с твердым покрытием (например, из асфальта, бетона или камня) сократилась с 83,7% (0,7 тысячи км) в 2000 году до 70% (1,2 тысячи км) в 2016 году.

Однако даже среди дорог с твердым покрытием далеко не все являются качественными. Например, 22,2% дорог федерального значения (которые соединяют города и регионы), по оценкам Минтранса, не соответствуют требованиям нормативов.

Еще хуже обстоят дела с региональными (соединяющими города в пределах региона), а также местными (городскими, сельскими) дорогами, протяженность которых (1 миллион км) в 19 раз превышает длину федеральных. По данным Росстата и Росавтодора, нормативам не отвечает 58,5% региональных и 46,5% местных дорог.

Чаще всего жители России высказывают недовольство местными дорогами в населенных пунктах (72,5%), реже — региональными (55,8%) и федеральными (47,2%), следует из опроса Счетной палаты. Лишь 8% граждан высоко оценивают состояние федеральных и региональных трасс, а 3,4% — считают качественным городские и сельские дороги.

Денег много, но все равно не хватает

На поддержание дорожной отрасли государство ежегодно выделяет сотни миллиардов рублей. К примеру, на ремонт и содержание федеральных и некоторых региональных дорог в 2018 году выделено 533 миллиарда рублей (на 33 миллиарда больше прошлого года). Помимо этого, субъекты федерации сами выделают деньги на ремонт региональных и местных дорог, а федеральную помощь получают не все и лишь частично.

Однако власти многих регионов утверждают, что им не хватает денег. В некоторых населенных пунктах, где живут люди с деньгами, жители сами скидываются на ремонт, отмечает гендиректор Института региональных проблем Дмитрий Журавлев.

Частично эту проблему федеральное правительство решает путем перевода некоторых дорог в федеральную собственность, чтобы обязанность по их содержанию полностью легла на федеральный бюджет. В 2018 году, например, 17,5 тысячи км дорог должны будут перевести в федеральную собственность.

Коррупция и проблемы закупок

Причины не только в нехватке денег. Дело в том, что хорошо ремонтировать дороги невыгодно ни властям, ни дорожным компаниям, рассказывали Eurasianet.org владельцы дорожных компаний одного из крупных российских городов. Компаниям ежегодно необходимы заказы для работы, а работникам госструктур — деньги, которые иногда им возвращают подрядчики в виде так называемых «откатов», которые обычно составляют 10-15% стоимости контракта. Если дороги ремонтировать хорошо, закупки станут проводиться реже, и бизнесмены с чиновниками лишатся денег.

В Петербурге, по сообщениям, несколько лет назад был вскрыт рынок юридических фирм, которые оказывали посреднические услуги в дорожной сфере — обеспечивали победу «правильного» подрядчика, заботились о документах в госзакупках и т. д. Представительница одной из таких компаний открыто рассказывала о том, как «затачиваются» торги под конкретных подрядчиков, как с чиновниками необходимо договариваться об «условиях» работы.

Кроме того, представители бизнеса рассказывали Eurasianet.org, что устройство системы госзакупок не всегда позволяет выполнять работу качественно. Поскольку одним из главных критериев победы в конкурсе является наименее низкая цена (участники закупки обычно торгуются на понижение определенной заказчиком начальной цены), некоторые контракты дорожные фирмы получают с 20-30-процентным падением. В связи с этим им приходится экономить на материалах и работе, пытаясь уложиться в сумму контракта, утверждают они.

В связи с этим неудивительно, что качество дорог остается низким. Ямы и тещины на дорожном полотне могут появляться меньше чем через год после ремонта, показали проверки Общероссийского народного фронта. В крупных городах ямы на дорогах, отремонтированных летом, традиционно начинают появляться после зимы, в течение которой дороги находятся под воздействием резких перепадов температур.

На инновации нет денег

Передовые технологии в дорожной отрасли используются в основном при строительстве федеральных дорог и на крупных инфраструктурных проектах, и применяются скорее в режиме апробации, а широкого применения не имеют, следует из выступлений участников конференции «Проектирование транспортной инфраструктуры…», которая в 2017 году прошла в Петербурге. Среди таких технологий — укрепление грунтов земляного полотна и усиление насыпи.

Кроме того, некоторые технологии оказываются дороже традиционных методов, поэтому они не могут пока распространяться повсеместно. Например, омские ученые разработали технологию смеси, которая, попадая в яму, увеличивается в объеме и тем самым занимает все пространство. Однако технология оказалась втрое дороже обычной засыпки ям асфальтобетонной смесью.

По данным Росавтодора, объем закупок инновационной продукции в 2016 году составил 4% общего объема финансирования дорожной отрасли, в 2017 году — 1,5%.

Страдают граждане и экономика

Плохие дороги не только быстро портят подвеску автомобиля и способствуют появлению повреждений на шинах, но и снижают безопасность. По данным МВД, в 2017 году из-за неудовлетворительного состояния дорог произошло 67,9 тысячи аварий, что составляет 40,1% общего количества ДТП. В таких авариях погибли почти 7 тысяч человек, еще 86 тыс получили травмы. Под неудовлетворительным состоянием МВД понимает плохую различимость разметки, отсутствие знаков в необходимых местах, недостаток зимнего содержания, плохая видимость знаков и дефекты покрытия.

Помимо аварийности, плохие дороги оказывают опосредованное, но сильное влияние на экономику страны. Согласно исследованиям, из-за низкого качества дорог и их неразвитости растет себестоимость перевозки товаров (за счет топлива и обслуживания транспорта), что в конечном счете повышает стоимость продукции и снижает ее конкурентоспособность.

Аналогичного мнения придерживается глава Российской ассоциации территориальных органов управления автомобильными дорогами Игорь Старыгин. «Если взять региональную сеть, то у нас за пять лет состояние дорог улучшилось лишь на 5%. Такие темпы не устраивают ни дорожников, ни руководителей субъектов, а главное — пользователей дорог, не дают возможностей для поступательного развития экономики», — заявил он.

Россия > Транспорт. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 6 июня 2018 > № 2633283


Россия > СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 6 июня 2018 > № 2633263

Звездный час: как гостиничный рынок готовится к чемпионату мира 2018

Елена Лысенкова

Генеральный директор Hospitality Income Consulting

Эксперты предсказывают отелям в городах, принимающих футбольный мегатурнир, очень успешный год — операционную прибыль на 7-20% выше, чем в 2017-м

Уже совсем скоро России предстоит пройти настоящую проверку на гостеприимство. 11 городов впервые готовятся принять такое масштабное международное событие как чемпионат мира по футболу.

Безусловно, это большая честь для страны, но также и большая ответственность. Огромный перечень правил по размещению, выдвинутый организаторами, наложил обязательства на города, улицы, скверы, аэропорты, вокзалы, службы безопасности и, конечно, спортивные объекты, рестораны и отели. Эти требования касаются не только нежного обращения с туристами по всем заявленным формам и стандартам, но и затрагивают вопросы взаимодействия с организаторами, судьями, болельщиками.

Первой задачей всех существующих и новых отелей стало прохождение обязательной гостиничной классификации в соответствии с постановлением правительства. К началу 2018 года все 10 738 объектов (подробности в таблице ниже, КСР — коллективное средство размещения) прошли такую процедуру и получили долгожданные звездочки.

Это было непросто: у одних отелей звезды снимали, другим не давали, кого-то штрафовали. Каждому объекту размещения сертификация обошлась примерно в 800-1000 рублей за номер. И это не считая инвестиций в изменения, которые нужно было реализовать в зависимости от состояния и уровня отеля.

При этом развитие гостиничного рынка — это не только заслуга предстоящего чемпионата мира. Многие инвесторы вкладывались в отели не зависимо от столь важного, но все же разового мероприятия. В среднем в городах, где пройдут матчи группового этапа, должно быть готово не менее 1700 номеров для официальных гостей и не менее 6000 — для болельщиков в отелях категории от двух до пяти звезд. По Москве, где пройдут 12 игр, включая мачт открытия и финал, цифры еще выше: только болельщиков в столице ожидается около 17 000.

Конечно, во всех городах открыты новые гостиничные объекты. Только в Москве с момента объявления мероприятия открылось более 4600 номеров, и это не предел. Некоторые объекты, например, Penta Hotel Arbat и Hotel Art Moskva, функционируют в тестовом режиме и стремятся завершить все ремонтные работы к чемпионату мира.

И это лишь так называемая «профессиональная часть рынка». Частный сектор тоже не спит. По разным данным — от booking.com до экспертных риэлтерских обзоров — на рынок краткосрочной аренды только в Москве вышло около 2 000 лотов, никогда ранее не сдававшихся в наем. Владельцы квартир, воспользовавшись летним сезоном, перемещаются на дачу и передают свою квартиру желающим. И если тарифы на проживание в отелях регулирует закон, то цены на квартиры ограничивают только амбиции владельца. Стоимость частного жилья в период чемпионата мира варьируется от 5000-10 000 до 1,5 млн рублей за сутки. Но не факт, что все объекты будут востребованы.

Заявленные властями планы по строительству новых номеров к чемпионату мира не оправдались: в целом по стране реализовано лишь около трети проектов. Так как развитие шло на частные деньги (бюджет лишь косвенно поддерживал инициативы предпринимателей), оказать серьезное влияние на создание гостиничной инфраструктуры у государства не получилось. В одном только Нижнем Новгороде вместо заявленных 28 объектов открылось девять. Впрочем, для жизни после чемпионата открытого количества отелей вполне достаточно, а в некоторых городах — даже с избытком.

Практика проведения крупных международных спортивных и неспортивных событий показала, что эффективная эксплуатация отеля не начинается сразу после завершения мероприятия — скорее, наоборот. По прогнозам, в городах (и особенно столицах), принимающих чемпионат мира, год ожидается крайне эффективный. Большинство гостиниц не только реализуют операционные показатели 2017 года, но и превысят их на 7-20% в зависимости от объекта. Это произойдет из-за переноса части MICE-мероприятий и визитов постоянных гостей с загруженного спортивным событием начала лета на осень. В то же время закон об ограничении ценообразования, принятый специально к чемпионату мира, имеет несколько невыгодных для отельеров примечаний.

Согласно постановлению правительства №89 от 10.02.2016, ценовой барьер (максимальная стоимость в сутки за самый дорогой и самый простой номер) действует с 14 мая по 15 августа 2018 года. Но почему тарифы фиксируются в период, когда в городах уже (или еще) нет события, требующего такого контроля, не понятно. Для регионов, где лето является высоким сезоном (например, Ростов-на-Дону, Сочи, Москва и Санкт-Петербург), эти ограничения негативно скажутся на доходах гостиничного рынка.

Да и сама логика определения тарифов рынку оказалась не понятна. Почему стоимость в Самаре может быть на 40% выше, чем в Волгограде, Ростове-на-Дону и Калининграде, на 6% ниже, чем в Нижнем, и на 65% выше, чем в Саранске. Безусловно, это верхняя граница цены, но почему гостиницы одного уровня в сравнимых городах не могут предоставить идентичное ценовое предложение?

Объем инвестиций собственников в гостиницы одной категории в разных городах примерно одинаков — если и отличается, то на 3-5%. Пятизвездочные объекты обошлись в более чем 30 млн рублей за номер и будут окупаться около 20-24 лет. «Трешки» — в 6 млн рублей за номер, но их срок окупаемости составляет, по прогнозам, 12-14 лет. Есть часть объектов, которые были заявлены, но так и не достроены. Например, Sheraton Rostov on Don несколько раз менял инвесторов, но реализовать проект не получилось. При этом FIFA обязывает город предоставить номера — Ростову удалось достичь нужных цифр за счет объектов в Батайске, Азове, Таганроге и Новочеркасске (до 150 км от города).

Кроме количества номеров, власти и болельщиков волнует качество. За это борются все проверяющие органы, даже те, которые ранее на отелях свой фокус не останавливали: паспорт безопасности гостиницы или антитеррористический паспорт должны оформить все объекты размещения. В длинном перечне условий его получения — наличие системы видеонаблюдения, металлообнаружителей на входе, тревожной кнопки и т.д. Разработка соответствующих документов по организации охраны и пропускного режима на территории гостиницы является обязательной.

Но это еще не все. В отели приходят постоянные просьбы: то о вакцинации сотрудников, то об их обязательной регистрации и невозможности нанять новых в период чемпионата мира, то о переводе меню на редкие языки, то о демонтаже каких-то внешних рекламных носителей. Например, прививки от гепатита А и дизентерии Зонне являются обязательными для персонала всех отелей, которые будут принимать болельщиков и официальные делегации ФИФА. Невозможность пройти вакцинацию по личным причинам или медицинским противопоказаниям автоматически лишает сотрудника работы на 3 месяца. Если сотрудник ценный и причина, по которой он не проходит вакцинацию, объективна, то отель отправляет работника в оплачиваемый отпуск. Но это ставит перед руководством задачу поиска и срочного обучения вакцино-пригодного сотрудника. В общем, все готовятся, как могут.

На конец мая большинство гостиниц на период чемпионата было зарезервировано, загрузка достигает уровня 76-95% в большинстве объектов в центре городов, в ядре охвата интересов болельщиков. Часть из номеров, которая еще три года назад была забронирована организаторами чемпионата мира и оказалась не востребована ими, вышла из-под резерва в феврале и апреле. В разных городах это было около 30-50% объема всего номерного фонда, но терпеливые болельщики оперативно заняли и эти номера. Ведь по всем опросам, гости предпочитают размещаться в отелях, нежели в частных апартаментах сомнительного качества и безопасности.

Россия > СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 6 июня 2018 > № 2633263


США > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 июня 2018 > № 2631793

Вермонт заплатит фрилансерам $10 000 за переезд

Начиная с 2019 года, Вермонт будет платить людям, которые переезжают в штат и трудятся удаленно на внешнего работодателя, $10 000 в течение двух лет.

Именно такая сумма, по мнению местных властей, понадобится новоприбывшему, чтобы покрыть расходы на переезд, членство в коворкинге, компьютеры, Интернет и другие связанные с работой затраты. Губернатор Фил Скотт подписал законопроект 30 мая 2018 года, сообщает Quartz at Work.

Северо-восточный штат США с населением 625 000 человек отличается великолепными пейзажами, отличными горнолыжными склонами и быстро сокращающейся налоговой базой. Главная проблема здесь – старение населения, которое по скорости опережает средний показатель по стране, и как итог - экономический кризис, который вдохновил государственных чиновников на творческие решения.

В дополнение к плану по привлечению удаленных работников Вермонт также запустил программу под названием «Остаться дольше, чем на выходные», направленную на то, чтобы убедить 13 миллионов ежегодных туристов штата переехать сюда насовсем. Посетители, которые планируют свои поездки в течение одного из четырех назначенных выходных с апреля по октябрь, могут общаться с работодателями, предпринимателями и риэлторами.

Гранты для удаленных работников в порядке очереди предоставляются только новым жителям, которые переедут после наступления 2019 года. Вермонт выделил гранты примерно 100 новым фрилансерам в первые три года программы и около 20 дополнительных в год в последующем.

Кстати, похожая инициатива была предпринята в Италии, где в одном из регионов местные власти предлагают купить дома всего по €1.

США > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 июня 2018 > № 2631793


Дания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июня 2018 > № 2631792

Самый высокий небоскреб Дании построят в Орхусе

В мае 2018 года девелопер NorCap получил разрешение на покупку участка земли у властей Орхуса для разработки проекта под названием Lighthouse («Маяк»). Новая 146-метровая высотка появится рядом с двумя уже существующими зданиями в рамках проекта, на восемь и десять этажей. Они были завершены в 2012 году местными архитекторами из бюро 3XN, пишет Mansion Global.

Вторая стадия строительства как раз и предполагает возведение высотной жилой башни по проекту этого же архитектурного бюро. Оно начнется уже в нынешнем году и завершится в 2021-м. Работы будет проводить ведущая датская компания Aarsleff, а инженерное управление – датская компания Ramboll.

В новом небоскребе разместятся более 200 апартаментов, а также кафе, ресторан, туристический информационный центр, клуб каякинга и смотровая площадка на вершине здания. Цены на жилье в этом проекте пока не объявлены.

Площадь квартир будет варьироваться от 46 до 280 кв.м, а число спален в них - от одной до пяти. Для жильцов будут также доступны садовые участки.

Небоскреб станет самым высоким в Дании. На текущий момент этим званием может гордиться 120-метровый Herlev Hospital неподалеку от Копенгагена.

А еще в Дании собираются возвести деревянный небоскреб в форме спирали.

Дания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июня 2018 > № 2631792


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 июня 2018 > № 2631791

Доход от аренды жилья в Испании плавно растет

Согласно докладу агентства недвижимости Servihabitat, доходность от сдачи жилья в стране в среднем составляет 5,7% годовых. Эксперты полагают, что рентабельность продолжит расти, правда, в умеренном темпе.

В 2016 году 22% жителей страны арендовали жилье, сообщает Евростат. Специалисты отрасли полагают, что такая цифра – результат изменения мировоззрения молодежи, которая чаще куда-то переезжает. В 2016 году порядка 50% людей в возрасте 16 – 29 лет снимали жилье, хотя в 2004 году доля таковых не дотягивала и до 40%. Согласно Servihabitat, 73,6% арендующих недвижимость – не старше 35 лет, сообщает noticia.ru.

Сейчас в Испании сдается в аренду 90 000 единиц жилья. Это на 8% меньше, чем в сентябре прошлого года. Но в отдельных регионах – Мадриде, Каталонии, на Балеарских островах – предложение увеличилось. Лидирует в этом отношении Каталония, за ней идут Мадрид и Андалусия. Завершают список Риоха, Наварра, Эстремадур, Сеута и Мелилья.

74% съемщиков интересуются жильем площадью около 90 кв.м. В среднем, такие объекты сдаются за €680 в месяц, что почти на 10% больше, чем шесть месяцев назад. Сильнее всего подорожала такая недвижимость в Мадриде (+14%) и на Балеарских островах (+9,9%).

Кстати, сейчас есть возможность стать счастливым обладателям испанской квартиры по очень привлекательной цене – испанский банк распродает порядка 1 000 объектов в стране.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 июня 2018 > № 2631791


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 5 июня 2018 > № 2642899

Порядка 100 тысяч волонтеров принимают участие в благоустройстве своих городов

На площадке «Волонтерство развития территорий», представленной Центром компетенций по вопросам городской среды Минстроя России и Всероссийского проекта «Городские реновации» в рамках Большого летнего фестиваля добровольцев, были представлены первые результаты работы движения. Также создано пространство для «тактического урбанизма». В работе площадки приняло участие более 5 тыс человек. А всего в 2018 году волонтерами в части формирования комфортной городской среды стали порядка 100 тысяч человек.

Минстрой России поддерживает волонтерское движение в рамках реализации приоритетного проекта формирования комфортной городской среды.

«В формировании комфортной городской среды принимают участие волонтеры и студенты, и с каждым днем таких вовлечённых и неравнодушных ребят становится все больше. Они не только участвуют в проектировании общественных пространств, но и «заражают» своим примером окружающих. Только в этом году к волонтерскому движению по формированию комфортной городской среды присоединилось порядка ста тысяч человек со всей страны», - отметил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Центр компетенций по вопросам городской среды, в сферу ответственности которого вошло и взаимодействие с молодежными общественными организациями, поддержка волонтеров в сфере развития территорий, создан Минстроем России в начале года. Благодаря поддержке ведомства в 2018 году силами волонтеров и студентов профильных вузов разработано более 50 дизайн-проектов общественных пространств. А за пять месяцев в рамках проекта «Городские реновации» волонтёры провели более 80 мероприятий по вовлечению жителей в процессы благоустройства.

В 2017 году по проектам студентов обустроено около 150 дворов и общественных пространств. Самостоятельные студенческие сообщества «Городские реновации» заработали в 40 регионах. Такие цифры были озвучены на Большом летнем фестивале добровольцев. Его участниками стали 10 тысяч волонтёров, общественных активистов, руководителей некоммерческих организаций, фондов и социальных учреждений.

Центр компетенций по вопросам городской среды Минстроя России и Всероссийский проект «Городские реновации» представили площадку «Волонтерство развития территорий». Посетители площадки смогли попробовать себя в «тактическом урбанизме» — совместно разработать дизайн для самодельно собранных скамеек. В работе площадки приняло участие более 5000 человек.

В рамках фестиваля прошла сессия «Волонтерство, о котором вы не знали». Спикеры рассказали, как можно помочь проводить серьезные исследования, облагораживать свой город или район и благодаря этому развивать, и образовывать себя. Модератором выступила Российская журналистка и телеведущая Марианна Максимовская. В числе спикеров: директор Центра компетенций по вопросам городской среды Минстроя России и руководитель Федеральной дирекции Всероссийского проекта «Городские реновации» Олег Зоря, Директор Ресурсного центра «Мосволонтер» Ирина Швец, Генеральный продюсер, руководитель проекта #Яволонтер Никита Тихуанов-Рау и другие.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 5 июня 2018 > № 2642899


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 5 июня 2018 > № 2642898

ТСЖ и ЖСК обяжут уведомлять жилищные инспекции о начале деятельности

Государственная Дума Российской Федерации единогласно поддержала в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», регламентирующий процедуру начала деятельности товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов. Теперь для этого вводится уведомительный порядок –сообщать о начале своей деятельности вышеупомянутым участникам процесса будет необходимо органам жилищного надзора.

Одновременно норма исключает обязанность управляющих компаний уведомлять органы жилищного надзора о начале управления определенными домами. «С 21 июля 2014 года в отношении управляющих компаний введен лицензионный контроль, в соответствии с которым УК имеет право обслуживать только те дома, которые внесены в ее лицензию. Соответственно, требование уведомлять госжилинспекцию о начале управления каким-либо домом стало избыточным. В то время как ТСЖ, ЖСК, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы лицензированию не подлежат. Поэтому в их случае уведомлять органы жилищного надзора о старте работы необходимо», - сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис.

Уведомления необходимо направлять посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Это означает, что утверждение специальной формы уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом не потребуется.

Документом также предусмотрена административная ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 5 июня 2018 > № 2642898


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 5 июня 2018 > № 2642897

Определены победители конкурса благоустройства дворов

В конкурсе «Эстафета развития, гармонии и общности» определены победители. Ими стали восемь проектов, которые получили денежные призы. С начала декабря, когда при поддержке Минстроя России стартовал конкурс, поступило 265 заявок от жителей многоквартирных домов с проектами благоустройства придомовых территорий, самостоятельная реализация которых уже начата.

Конкурс, который стартовал в декабре 2017 года, проводился впервые. Организаторы отметили, что география участников была очень широка - в конкурсе приняли участие жители 165 городов России. Победителем стал проект благоустройства зоны отдыха с двумя прудами в одном из жилых дворов г. Таруса Калужской области, который получил название «Зайцевский парк». Один из жителей дома за свой счет начал облагораживать придомовую территорию и теперь на продолжение этой работы будет направлен еще 1 млн рублей из призового фонда конкурса.

Второе место и премию в 500 тысяч рублей получил проект «Замечательные соседи самого лучшего города земли» из г. Тюмени. Еще шесть конкурсантов разделили третье место по итогам интернет-голосования, став лучшими в специальных номинациях «Уютный двор», «Безопасный двор», «Спортивный двор». Это проекты из Омска, Уфы, Багратионовска, Саратова и Тамбова.

«Мы стараемся поддерживать социальные инициативы, которые реализует бизнес. Они помогают находить активистов, граждан, неравнодушных к своему городу, и поддерживать их начинания. Участие самих жителей, их небезразличие к тому, что происходит в наших городах поможет обеспечить по-настоящему комфортную и уютную среду. Именно поэтому обязательным условием приоритетного проекта формирования комфортной городской среды стало вовлечение жителей», - подчеркнул заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Общий призовой фонд конкурса составил более двух млн рублей. Учитывая значительный интерес, который проявили к нему жители России, организаторы планируют сделать конкурс ежегодным.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 5 июня 2018 > № 2642897


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 5 июня 2018 > № 2642896

Владимир Якушев возглавил Наблюдательный совет Главгосэкспертизы России

Глава Минстроя России Владимир Якушев избран председателем Наблюдательного совета ФАУ «Главгосэкспертиза России». Кандидатура министра была поддержана членами совета единогласно на заседании, которое прошло в ведомстве 5 июня.

Как отметил на заседании глава Минстроя России, основные направления развития института обязательно будут сохранены. «Я за преемственность работы и сохранение того, что уже было сделано, однако перед нами также стоит задача оптимизации и совершенствования института. Все институты должны работать максимально эффективно, не создавая барьеров для развития бизнеса, - такое поручение кабинету министров дал глава государства. И в этих условиях институт строительной экспертизы играет еще более значимую роль», - отметил Владимир Якушев.

В рамках заседания прошло обсуждение основных направлений развития Главгосэкспертизы России и института строительной экспертизы в целом. Среди ключевых задач, решение которых требует консолидации усилий представителей строительной отрасли и поддержки Минстроя России, в том числе, - внедрение института обоснования инвестиций и ведение Единого государственного реестра экспертных заключений, переход к ресурсному методу ценообразования в строительстве и наполнение ФГИС ЦС, развитие нормативно-правовой базы, научная и образовательная работа. Кроме того, одним из важных этапов работы становится совершенствование процедур проведения экспертизы, в том числе путем определения стратегии развития территориальной структуры института и разграничения функционала строительной и экологической экспертиз.

Учитывая запрос строительного комплекса, главным вектором развития Главгосэкспертизы становится отказ от концепции, предусматривающей исключительно контрольный характер работы экспертов, и переход к новым ценностям, к такой работе, которая окажет содействие развитию отрасли. «Экспертиза должна осуществлять делегированные государством полномочия, защищая при рассмотрении каждого конкретного проекта публичные интересы и создавая тем самым необходимые защитные механизмы для общества, - подчеркнул руководитель Главгосэкспертизы России Игорь Манылов, представляя информацию об итогах работы как Главгосэкспертизы, так и института строительной экспертизы в целом. – Но при этом эксперты должны использовать все свои знания, компетенции и опыт для развития отрасли. Они должны не просто сообщать, что можно или нельзя, но и объяснять, как сделать эффективнее. Это, конечно, требует погружения экспертов и в нормотворческую деятельность, и в научную работу, и в работу с объектами не только на стадии проектирования, но и на последующих. Но только так мы сможем прийти к управлению эффективностью».

Глава Минстроя России предложил членам Набсовета поддержать и принять к сведению представленный отчет. «Главгосэкспертиза России, как и прежде, будет активно привлекаться к нормотворческой деятельности, которую ведет Минстрой: прошлый опыт сотрудничества в этой области доказал свою эффективность. Будет продолжена и работа по развитию систем ценообразования и предоставлению услуг в электронном виде, так как здесь, как мне кажется, у нас достаточно большие резервы. Необходимо также оптимизировать сроки прохождения государственной экспертизы, но за счет сокращения времени на документооборот и другие организационные процессы, а не ускорения работы экспертов, несущих огромную ответственность за рассмотрение зачастую сложнейших технических проектов», - резюмировал Владимир Якушев.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 5 июня 2018 > № 2642896


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 5 июня 2018 > № 2641574

Фонд ЖКХ прогнозирует, что объем аварийного жилья в России к 2035 году достигнет 85,7 миллиона квадратных метров.

"С учетом значительного количества аварийных домов, признанных таковыми после 1 января 2012 года, общие объемы аварийного жилья уже сейчас могут приблизиться к показателям расселенного с 2008 года, а прогнозные составить 42 миллиона квадратных метров до 2025 года (85,7 миллиона квадратных метров к 2035 году)", — говорится в обращении председателя набсовета фонда Сергея Степашина, опубликованного в годовом отчете госкорпорации.

Программа расселения аварийного жилья, признанного таковым до 2012 года, завершилась 1 сентября 2017 года. По данным фонда, всего с 2008 года в России расселили 15,7 миллиона квадратных метров аварийного жилья.

На начало текущего года общая площадь многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года, составляла 12,6 миллиона квадратных метров. В них проживают 750 тысяч человек, говорится в отчете.

Сейчас правительство России готовит законопроект, предусматривающий создание постоянного механизма расселения аварийного жилья. Предполагается, что закон примут осенью и механизм заработает с 1 января 2019 года.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 5 июня 2018 > № 2641574


Россия. СФО. УФО > Транспорт. Недвижимость, строительство. Леспром > gudok.ru, 5 июня 2018 > № 2640402

В мае 2018 года АО «Федеральная грузовая компания» увеличило объем перевозок грузов на платформах на 65% по сравнению с показателем за май прошлого года до 235 тыс. тонн, сообщила пресс-служба компании.

«Грузооборот платформ вырос на 58% и составил 485 млн т-км, объем среднесуточной погрузки достиг 7,6 тыс. единиц (плюс 65%), производительность вагона увеличилась на 30%», — говорится в сообщении.

Наибольший рост объема перевозок продемонстрировали строительные грузы — в 4,2 раза до 60 тыс. тонн, лесные грузы — в 2,5 раза до 42,5 тыс. тонн, металлы — в 2 раза до 65,2 тыс. тонн.

Приоритетными дорогами погрузки платформ АО «ФГК» в мае 2018 года стали: Западно-Сибирская (63 тыс. тонн), Свердловская (55 тыс. тонн), Южно-Уральская (30 тыс. тонн) и Горьковская (12 тыс. тонн).

По словам начальника департамента по перевозкам грузов на платформах и прочих вагонах АО «ФГК» Андрея Шелковникова, продолжает расти спрос со стороны грузовладельцев на показавшие свою эффективность перевозки щебня и железобетонных изделий на универсальных платформах.

«Мы значительно расширили клиентский портфель и географию перевозок в данном сегменте и развиваем работу в этом направлении. Кроме того, благодаря выбранной стратегии и взвешенной коммерческой политике увеличился объем перевозок лесных грузов на платформах со станций Северной, Свердловской и Западно-Сибирской железных дорог в адрес потребителей страны, а также на зарубежные рынки, которые сейчас проявляют повышенный интерес к российским лесоматериалам», — заявил Андрей Шелковников.

Он также пояснил, что рост перевозок металлов в первую очередь связан с увеличением доли отгружаемой продукции в подвижной состав АО «ФГК» холдингом «ЕВРАЗ», рельсы производства которого перевозятся по всей сети российских железных дорог для строительства железнодорожной инфраструктуры.

Россия. СФО. УФО > Транспорт. Недвижимость, строительство. Леспром > gudok.ru, 5 июня 2018 > № 2640402


Андорра. Евросоюз. Монако > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > all-andorra.com, 5 июня 2018 > № 2639018

Зарплаты в Андорре на 5,5% выше, чем в других европейских странах

В этом году средняя зарплата в Андорре превысила средний показатель ЕС на 5,5%. Вместе с тем, в прошлом году эта разница составляла 7%. В денежном выражении заработная плата в Андорре превысила среднеевропейскую на 110 евро (в прошлом году – 138 евро).

Средняя заработная плата Андорры выросла с 2,071 евро в прошлом году до 2110 евро в этом году, что на 1,9% больше. Однако увеличение средней зарплаты в ЕС было больше. В 2017 году средняя зарплата в Европе составляла 1 934 евро, в этом году она увеличилась до 2000 евро (на 3,4%).

Департамент статистики Андорры сообщает, средняя зарплата в Андорре занимает в рейтинге Европы 12 место. Для сравнения: в Италии средняя зарплата составляет 2,033 евро. В Испании – 1,639 евро, в Португалии – 1 017 евро. В Болгарии средняя зарплата является самой низкой в Европе (407 евро), во Франции – 2, 356 евро (на 246 евро больше, чем в Андорре). В верхней части списка – Дания, где средний заработок составляет 3 807 евро.

Представитель профсоюза USdA (Union of Andorran Syndicates) Габриэль Убах считает, что сравнение является неправильным без учёта уровня жизни каждой страны. “Поскольку средний показатель составляет 2000, это означает, что половина населения, 35 000 человек, зарабатывают 4,000 евро, а другая половина зарабатывает всего 1,000. Социальное неравенство и, в частности, заработная плата – это проблемы, встречающиеся в большинстве стран, в Андорре это намного легче увидеть, что объясняется высокой заработной платой банковских работников”, – говорит он.

Габриэль Убах обозначил цены на аренду жилья в качестве примера высокого уровня жизни в Андорре. “В Андорре арендная плата вдвое больше, чем в других европейских странах. Если арендная плата составляет от 1,000 до 1,500 евро, средняя зарплата должна быть около 4,000 евро”, – считает он.

Член профсоюза считает, что в среднем уровень жизни в соседних Франции и Испании ниже, чем в Андорре. «Если вы поедете в Перпиньян, вы найдете квартиры, стоимость аренды которых вдвое дешевле, чем в Андорре, и я не говорю о стоимости покупки», – сказал он. По его мнению, сравнение с Испанией еще более очевидно. «В Испании гораздо дешевле жить, посмотрите на цены в Сео-де-Уржель! И как объяснить тот факт, что половина людей из Андорры покупает продукты в крупнейшем супермаркете города, Меркадоне?” – подытоживает он.

Габриэль Убах сравнил уровень жизни Андорры с уровнем жизни Монако, а не Испании или Франции.

Андорра. Евросоюз. Монако > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > all-andorra.com, 5 июня 2018 > № 2639018


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 5 июня 2018 > № 2638801

Украинцам готовят тотальную проверку по субсидиям ЖКХ

Министерство финансов Украины планирует проверку получателей субсидий ЖКХ. Об этом сообщил заместитель министра финансов Сергей Марченко в интервью информагентству Укринформ.

По его словам, верификация поможет четко идентифицировать тех, кто нуждается в государственной помощи, и исключит злоупотребление деньгами налогоплательщиков.

Проверки будут проходить в несколько этапов. Во-первых, на этапе начислений в территориальных подразделениях Минсоцполитики.

Во-вторых, на этапе верификации через данные реестров Государственной фискальной службы (учет доходов граждан), Государственной миграционной службы (учет миграции физлиц), Минюста (учет имущества), банков (учет безналичных операций по оплате ценных покупок).

Вся информация будет собираться и обрабатываться в Минфине. Это позволит в автоматическом режиме выявлять субсидиантов, имущественное состояние которых является сомнительным и нуждается в дополнительной проверке, пояснил С.Марченко.

"Мы проводим мониторинг их заявленных доходов и осуществленных расходов, чтобы упредить момент, когда гражданин начинает обманывать как государство, так и налогоплательщиков, притворяясь неплатежеспособным", – сказал он.

Как сообщалось, Кабинет министров ограничил доступ украинцев к получению субсидий: теперь при расчете дохода пенсионеров будут учитываться не только их пенсии, но и зарплата детей – даже если они проживают отдельно в другом городе.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 5 июня 2018 > № 2638801


Украина > Недвижимость, строительство. Экология > minprom.ua, 5 июня 2018 > № 2638792

Вода для киевлян еще больше подорожает

Расчетный тариф на услуги по водоснабжению и водоотведению в Киеве в 2019 г. вырастет в среднем на 49,6%, до 23,17 грн./куб. м.

Об этом говорилось во время открытого обсуждения предложений ЧАО "Киевводоканал" по установлению тарифов на услуги централизованного водоснабжения и водоотведения на 2019 г., сообщает пресс-служба предприятия.

Расчет тарифов на 2019 г. выполнен в соответствии с требованиями постановлений №№ 302 и 303 Национальной комиссии регулирования в сфере энергетики и коммунальных услуг, от 10 марта 2016 г, подчеркнули в "Киевводоканале".

Директор департамента экономики и финансов "Киевводоканала" Ирина Кирилюк рассказала о самых значительных статьях расходов в структуре тарифов.

По ее словам, пересмотр обусловлен ростом стоимости электроэнергии, горюче-смазочных материалов, размера ренты, реагентов, а также изменением уровня амортизационных отчислений, ремонтов основных средств.

Генеральный директор "Киевводоканала" Дмитрий Новицкий в свою очередь отметил, что если тарифы будут ниже, то возможны последствия как технического, так и финансового характера.

"Предприятие потеряет возможность реагировать на аварийно-восстановительные работы и в полном объеме выполнять их. Также большой проблемой является отток квалифицированных кадров, и без увеличения тарифа мы и в дальнейшем будем их терять", – заявил он.

Как сообщалось, Национальная комиссия регулирования в сфере энергетики и коммунальных услуг в ближайшее время планирует увеличить тариф на холодное водоснабжение и водоотвод для "Киевводоканала" на 7,9%, до 16,716 грн./куб. м.

Украина > Недвижимость, строительство. Экология > minprom.ua, 5 июня 2018 > № 2638792


Аргентина. Чили > Внешэкономсвязи, политика. Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > argerusa.com, 5 июня 2018 > № 2638723

Судья обязала правительство отдать земли индейцам.

Судья María José Sarmiento, обязала правительство страны выдать представителям индейцев, документы собственности на землю, расположенную на территории туристических районов рядом с городом Барилоче.

María José Sarmiento, вынесла свое последнее решение в пользу индейских семей сообщества Trypay Antú, с которыми правительство уже вело переговоры несколько лет подряд. Здесь живет порядка 30 человек , члены одной семьи, под руководством старейшины Clorinda Gualmes, 85 лет.

В конце XIX века они самостоятельно оккупировали территорию, принадлежащую государству, под предлогом того, что эта земля издавна принадлежала мапучи (индейскому племени). В наши дни, потомки индейцев занимаются здесь сельским хозяйством. Они выращивают овощи и разводят скот. Свои претензии о выдачи им законных прав на землю, они мотивируют тем, что для ведения своего хозяйства им необходимо подключиться к коммунальным услугам, а именно свет, вода, газ. Однако никто их не подключает, так как для контракта с коммунальными компаниями необходимо предъявить документы на собственность ( которых у них нет). Территория, на которую претендует поселение индейцев , занимает 170 гектаров земли и находится на северо-западе от горы Отто и практически подходит к дороге, которая ведет на знаменитую «Серро Катедраль». Другими словами, это территория земли, которая является важным туристическим местом, которое посещают многие туристы.

Интересно, что судья María José Sarmiento, после того , как вынесла свое решение отдать государственные земли индейцам, незамедлительно ушла на пенсию.

Со своей стороны в правительстве Аргентины уже высказались против такого решения судьи и уже была подана апелляция. В правительстве аргументировали, что в законах Аргентины нет такого пункта , который бы обязывал государство отдавать свои фискальные земли оккупантам, поэтому судья с самого начала не могла вынести такого решения.

Хочу напомнить,что в Патагонии индейское движение против правительства Аргентины и Чили существует уже очень давно. Не смотря на то, что среди индейцев, не все кланы настроены агрессивно против законной власти, все же та небольшая часть, что пытается бороться за независимость , приносит неприятности и убытки простым жителям Патагонии. Как известно, индейцы воинствующих племен , категорически отказываются подчиняться властям и пренебрежительно нарушают законы стран Чили и Аргентины. Некоторые представители индейцев находятся вне закона, они разыскиваются полицией или уже сидят в тюрьмах с обвинением грабеж, разбой и попытки убийства.

Аргентина. Чили > Внешэкономсвязи, политика. Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > argerusa.com, 5 июня 2018 > № 2638723


Россия. ПФО > Электроэнергетика. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 5 июня 2018 > № 2636834

Энергетики филиала ОАО «МРСК Урала» - «Пермэнерго» пресекли крупное хищение электроэнергии в селе Курашим Пермского района. В ходе плановой проверки местной газовой котельной специалисты электросетевой компании установили, что расход по показаниям счетчика не соответствовал фактическому электропотреблению.

Специалисты выявили признаки стороннего вмешательства в работу прибора учета: пломбы на корпусе имели видимые невооруженным глазом повреждения. Попытки скрыть следы незаконных манипуляций со счетчиком с помощью клея успеха не имели.

Представители «Пермэнерго» составили в отношении недобросовестного потребителя акт о безучетном потреблении электроэнергии. Согласно акту, объем похищенной электроэнергии превысил 227 тысяч киловатт-часов. Сумма нанесенного энергетикам ущерба составила почти 1,2 млн рублей. По данному факту направлено заявление в органы МВД.

Напомним, безучетное электропотребление и самовольное подключение к электрическим сетям влечет наложение штрафа на граждан в размере от 10 до 15 тысяч рублей; на должностных лиц – от 30 до 80 тысяч рублей или дисквалификацию на срок от 1 года до 2 лет; на юридических лиц – от 100 тысяч до 200 тысяч рублей. При крупных размерах хищения электроэнергии потребитель несет уголовную ответственность: штраф, исправительные работы или лишение свободы на срок до 3 лет.

Россия. ПФО > Электроэнергетика. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 5 июня 2018 > № 2636834


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 5 июня 2018 > № 2636409

Обманутые строители. Сотрудники Urban Group рассказали о ситуации в компании

Появление же обманутых дольщиков будет предотвращать правительство Московской области, поручившее начать аудит застройщика, чтобы оценить, сколько нужно средств на завершение объектов

По поручению правительства и Минстроя Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства начал аудит компании Urban Group. Между тем компания приостановила продажи квартир. Ранее Urban Group заявила о начале формирования антикризисной команды. В апреле застройщик сообщил, что внешний аудит выявил грубые ошибки и нарушения в системе управления и руководства компанией.

Urban Group — один из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье. Компания имеет обязательства перед более чем 20 тысячами дольщиков примерно на 80 млрд рублей. 20 апреля Росреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) по квартирам Urban Group, мотивируя это отсутствием сведений о перечислении застройщиком взносов в Фонд защиты прав дольщиков. Эта история спровоцировала новые протесты. Дольщики по всему Подмосковью снова стали митинговать.

Проблемы также испытывают подрядчики, а теперь еще и сотрудники компании. В поступившем в редакцию Business FM обращении говорится, что среди персонала Urban Group есть те, кто уже три месяца не получает зарплату, и никто не может сказать, когда деньги будут выплачены. Радиостанция связалась с сотрудниками компании. Вот что рассказывает фельдшер одного из здравпунктов Urban Group Алла Захарова:

«Один раз в два месяца зарплату дадут, потом — частично, и все. Сейчас мы в подвешенном состоянии. У меня задолженность по моей заработной плате три месяца. Говорят, что нам ничего не отдадут. Они просто плечами пожимают, не говорят ни «да», ни «нет». Всем все уже ясно, уже даже в «Вестях» объявили, что 80 млрд долга. Обещали-обещали, что вырулят, а теперь ничего не известно, и говорят, что, скорее всего, нам этот долг простят».

Как рассказали Business FM сотрудники, многих вынуждают писать заявление об увольнении «по собственному». Прорабу Сергею Мирошникову пришлось согласиться:

«Нас принудили подписать заявление на расчет по собственному желанию и отдали трудовую книжку, не заплатив заработную плату за три месяца. Это серая заработная плата. Даже за май еще осталась часть официальной. Мой белый оклад — 23 тысячи, остальное серое. У меня остаток по сумме получается 176 тысяч».

Бригадир Олег Король родом из Белоруссии — профессиональный строитель. До Urban Group он работал в Швеции, и то, как ведут дела в российской компании, вызывает у него массу вопросов:

«Просто волосы на голове дыбом становятся. Схема вся снизу доверху черная. Только смотрят, как увести деньги в сторону, как украсть, как раздербанить. У меня нет слов. И так работают в России практически везде, насколько я понимаю, за этот год побывав на очень многих стройках. И все на это закрывают глаза, начиная от участковых и заканчивая банками. Ладно мы, белорусы-гастарбайтеры, но тут же работают россияне, это же русские люди».

Радиостанция написала в Urban Group запрос с просьбой прокомментировать жалобы персонала, но оперативного комментария на момент публикации материала получить не удалось.

Ситуацию вокруг компании взяло под контроль правительство. Поддерживать завершение строительства будут правительство Московской области и Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. По поручению правительства и Минстроя фонд начал аудит компании, чтобы оценить, сколько нужно средств на завершение объектов. Остается вопрос: кто в таких условиях будет их достраивать?

Сергей Ткачук

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 5 июня 2018 > № 2636409


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 5 июня 2018 > № 2636408

У дольщиков проблемной Urban Group появилась надежда

Жилье, сроки ввода которого в эксплуатацию давно сорваны, все-таки может быть достроено. Помочь в этом дольщикам Urban Group может Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства

Минстрой оценивает готовность объектов проблемного застройщика Urban Group в 40%. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Когда будет завершен аудит, строительство объектов Urban Group будет возобновлено.

Первым из крупнейших российских строительных холдингов, который в 2015 году объявил о неспособности завершить строительные проекты из-за сложной экономической ситуации, был СУ-155. Общий долг компании перед кредитными организациями превысил 17 млрд рублей, она несла обязательства перед 27 тысячами дольщиков в 14 регионах.

К решению проблемы подключилось правительство, были разработаны алгоритмы по проблемным объектам при участии банка-санатора «Российский капитал». Уже введено в эксплуатацию порядка 100 недостроенных домов холдинга, еще порядка 30 планируют завершить в этом году.

Теперь достройку объектов Urban Group будет контролировать Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Генеральный директор фонда Александр Плутник рассказал, что для решения проблем дольщиков будут использованы компетенции компании «РК — Строй» — дочерняя компания «Российского капитала», которая занималась достройкой проблемных объектов Су-155. Как уже сообщали, Urban Group имеет обязательства перед 20 тысячами дольщиков, в Московской области не достроено шесть жилых комплексов из 80 домов. При этом компания не выдерживает плановые сроки ввода объектов долевого строительства в эксплуатацию. Почему крупные компании не в состоянии достраивать дома? Как это работает на практике, объясняет строитель, москвич Андрей.

Андрей

строитель, москвич

«Схема на стройке проста: выделяются деньги под строительство, берет генподрядчик деньги. Генподрядчик особо не заморачивается, он просто нанимает субподрядчиков, за откат, естественно. Большие субподрядчики тоже особо не заморачиваются: они берут мелких субподрядчиков. В конце приходят просто посредники обычные, просто набирают неизвестно кого. Типа — «делать умеешь? Не умеешь. А жрать хочешь?» — «Хочу». — «Ну, иди делай». По итогу, если, например, сумма за определенную работу стоит тысячу рублей, грубо говоря, рабочий получает 100, хотя в смете она заложена 1000 рабочему. Просто все съели, и все. По итогу, приходят непрофессионалы, неквалифицированный рабочий труд. Да вон, на любую стройку зайди, да посмотри, кто там работает».

Отсюда и качество работы. Все делается абы как. Белорус Олег Король — строитель с 30-летним стажем — говорит, что на него и его бригаду смотрели, как будто они с Луны прилетели или с Марса.

Олег

строитель, белорус

«Работает черная схема, когда на стройке работают люди, которые официально не устроены там. Понимаете, например, придет русский работать и узбек. Есть разница? Абы как! Сделали, дальше пошли, и наплевать. Нарушаются технологии строительства, закрываются глаза. Например, подоконники как покрываются — жесть: вместо того, чтобы ее врезать на замки, она просто клеится на силикон. Нормальный уважающий себя жестянщик никогда такого не сделает, а здесь делается быстрее. Хотя это можно было бы сделать. Если чуть-чуть ты поставь, обучи человека, удели этому внимание, покажи ему, как делать. Пофигизм, у меня других слов нет, серьезно».

Очень скоро долевого строительства в его нынешнем виде больше не будет. По новому закону, с 1 июля 2019 года при покупке квартиры в новостройке дольщик будет передавать деньги не застройщику, а в банк. Таким образом, больше не должно быть обманутых дольщиков. Но все же остается вопрос: будут ли качественными квартиры?

Сергей Ткачук

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 5 июня 2018 > № 2636408


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636164

В Дубае была утверждена Программа дизайна на 2018-2021 годы, включающая в себя ключевые проекты, направленные на развитие творческой составляющей в градостроительных планах и стимулирование сотрудничества на международном уровне.

Господин Хаджар Аль Саффар, глава Департамента по развитию партнерства муниципалитета Дубая, заявил, что правительство намерено пересмотреть оказываемые в настоящее время услуги и предложить новые инновационные сервисы, которые принесут пользу обществу и будут направлены в том числе на людей с ограниченными возможностями, детей и стариков в рамках Стратегии реформирования государственных услуг.

Одной из ключевых инициатив является строительство Национального дизайн-центра Дубая для аккумулирования экспертов и дизайнеров со всего мира, обмена знаниями и запуска новых проектов.

Также в сентябре свои двери откроет Институт дизайна и инноваций Дубая (DIDI). ВУЗ рассчитан на 35 тыс. студентов со всего земного шара, в нем будет проводится обучение по программам разработки и внедрения инноваций во все сферы общества, за исключением дизайна инфраструктурных и строительных объектов.

Также в Дубае будет сформирован Совет по дизайну, цель которого заключается в обмене и реализации различных инновационных идей. Помимо этого, в городе будет проведен четырехлетний Фестиваль дизайна и инноваций Дубая, в рамках которого будут реализованы различные проекты, что позволит привлечь лучшие кадры в сфере дизайна.

Творческая составляющая будет учитываться во всех аспектах жизни города, включая такие сферы как транспорт, здравоохранение, культура и инфраструктура. В рамках программы будет организовано множество выставок, конференций, семинаров и конкурсов.

Дауд Абдулрахман Аль Хаджири, глава муниципалитета Дубая, заявил, что в своей работе по разработке комплексного плана проектирования Совет будет тесно сотрудничать с различными государственными органами, в том числе Управлением дорожного движения и транспорта Дубая (RTA), Исполнительным Советом Дубая, Управлением по делам культуры и искусства Дубая, а также Управлением по развитию инфраструктуры.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636164


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636161

Дубай, ОАЭ. Один из символов Дубая – пятизвездочный отель The Address Downtown – отстроен заново после пожара и вновь начинает принимать постояльцев и гостей. Стоит напомнить, что 63-этажное здание, расположенное в самом сердце эмирата, внезапно загорелось в новогоднюю ночь, 31 декабря 2016 года. В результате пострадали 15 человек, а многие помещения отеля выгорели полностью.

Спустя два с половиной года 220 номеров, а также несколько ресторанов и баров вновь приглашают гостей. Об этом сообщила компания-оператор Emaar Hospitality Group. В отеле был полностью обновлен интерьер ресторана The Galliard, стейк-хаус STK теперь предлагает бранч. Также вновь открывается бар Neos, известный своим панорамным видом на Дубайский фонтан и небоскреб Burj Khalifa. Стоимость номеров в отеле начинается от 1000 дирхамов (US$ 273) в сутки.

Источник: The National

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636161


ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636151

Накануне Дубай стал первым городом на Ближнем Востоке, попавшим в Сеть творческих городов ЮНЕСКО (UCCN).

Стать одним из творческих городов в рейтинге ЮНЕСКО Дубаю помогло несколько крупных девелоперских проектов.

Знаковым для города был провозглашен дизайн следующих объектов: метро и трамвай Дубая, водный канал и набережная Джумейра Корниш.

Также в Дубае есть множество проектов, которые представляют собой нечто большее, чем просто функциональные структуры и сооружения, а именно: Мост толерантности через Дубайский канал, а также строящийся мост Шиндага – проект, основанный на идее 42-метровых арок, образующих знак бесконечности.

«Дизайн – это процесс поиска творческих решений для улучшения качества жизни, структура решения проблем. Дизайн помогает улучшить качество жизни, способствует стабильности и делает людей счастливее. Включение в список ЮНЕСКО отражает глубокую заинтересованность международной организации в культурном наследии города», – заявил Дауд Аль Хаджири, глава муниципалитета Дубая.

«Это также отражает желание страны позиционировать себя на карте мира», – добавил чиновник.

Сеть UCCN была создана для развития сотрудничества с другими городами, где творчество является стратегическим фактором устойчивого развития.

С момента своего создания в 2004 году сеть расширилась до 180 городов из 72 стран, охватывающих такие творческие сферы, как искусство и ремесло, дизайн, кино, литература и медиаискусство.

Эти города объединяет одно: в основе их градостроительных планов на местном уровне лежит творчество.

Также стоить отметить, что в сентябре в Дизайнерском районе Дубая (Dubai Design District) откроется новый университет, что еще раз подчеркивает статус города, как инновационного и творческого центра.

В Институте дизайна и инноваций Дубая будет проводиться обучение по направлению «Дизайн» сроком четыре года с присвоением степени бакалавра по окончанию.

Источник: The National

ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636151


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter