Всего новостей: 2226246, выбрано 64188 за 0.178 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия. СКФО > Экология. Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 сентября 2017 > № 2311346

Новый национальный стандарт "Землетрясения. Шкала сейсмической интенсивности", утвержден в России, он поможет повысить точность оценок сейсмической опасности при проектировании зданий, сообщил замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров в пятницу на расширенном совещании в Грозном по вопросам сейсмостойкого строительства в СКФО.

"В документации оценивается влияние различных параметров сейсмического движения грунта, не учитываемых в строительных нормах. Эти данные позволят инженерам разрабатывать более совершенные модели поведения зданий и сооружений при землетрясениях", - отметил замминистра.

Новый стандарт разработан в связи с закрытием балльной шкалы и с появлением новых стройматериалов, конструкций, технологий. По данным министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, от организации работы по строительству в районах с повышенной сейсмической и опасностью и опасностью цунами зависит безопасность свыше 14 млн человек.

"Сегодня нам необходимо переформатировать ситуацию с техническим нормированием в области сейсмостойкого строительства. Мы все понимаем важность работы в этом направлении, от наших совместных усилий зависит создание условий и эффективных механизмов, обеспечивающих необходимый уровень безопасности при строительстве на сейсмоопасных территориях, в том числе на территории СКФО", - отметил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, под председательством которого проходило совещание в Грозном.

Россия. СКФО > Экология. Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 сентября 2017 > № 2311346


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 сентября 2017 > № 2311340

Столичные власти уже в 2018 году могут предложить жителям пятиэтажек купить дополнительные квартиры в уже построенных домах, которые в настоящее время переделываются под стандарты программы реновации.

"Уже есть дома, которые построены и приводятся в соответствие с новыми стандартами [по реновации]. Там есть квартиры, где жилая площадь меньше чем в сносимых домах. Они могут быть использованы, как излишки на продажу для жителей пятиэтажек. Они могут быть предложены уже в 2018 году",- сказал он.

По его словам, участники программы реновации смогут дополнительно купить как комнаты, так и квартиры. При этом, он уточнил, что пока эти "излишки" будут предлагаться только участникам реновации - на открытый рынок квартиры выставляться не будут.

О программе

1 июля 2017 года президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону "О статусе столицы Российской Федерации", утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы. По итогам голосования жителей в программу, утвержденную мэром Сергеем Собяниным 1 августа, вошло 5144 дома, среди которых в основном пятиэтажные хрущевки. Это почти 70% имеющегося фонда такого типа в Москве.

Общая площадь домов, которые подлежат реновации, - порядка 16 млн кв. метров. В них проживает около 1 млн москвичей (350 тыс. квартир). В первые три года Москва вложит в программу 300 млрд рублей. 8 августа мэр утвердил фонд реновации, который будет оперировать этими средствами и станет застройщиком.

Инвестиционные и девелоперские компании для строительства в рамках реновации привлекаться не будут, но не исключена их работа как подрядных организаций. Помимо бюджетных источников, фонд сможет привлекать средства дольщиков, среди которых могут быть и юридические лица, отмечается в постановлении столичного правительства.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 сентября 2017 > № 2311340


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 сентября 2017 > № 2311287

Коммунальные службы столицы полностью завершили работы по устранению последствий сильного ветра, который обрушился в пятницу на Москву. Об этом сообщили в пресс-службе городского департамента жилищно-коммунального хозяйства.

"Службами комплекса городского хозяйства Москвы оперативно устранены последствия непогоды в столице. К 21 часу с улиц города полностью убраны поваленные деревья, устранены другие повреждения, в том числе, кровель зданий", - отметили в пресс-службе.

В связи с непогодой на круглосуточное дежурство были переведены более 37 тыс. специалистов и свыше 5 тыс. единиц техники. Ветер повалил более 150 деревьев, повредил шесть кровель.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 сентября 2017 > № 2311287


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 15 сентября 2017 > № 2311145

Реновация улиц: озеленить Достоевского, офантанить Биржевую...

Москвичи живо откликнулись на призыв "НИ" сообщать о бесконтрольном уродовании столичных улиц и площадей.

Олег Горюнов

Программа озеленения города дошла до... абсурда - на этот раз "озеленили" памятник Федору Михайловичу Достоевскому.

"Нет такой идеи, такого факта, которого бы нельзя было опошлить и представить в смешном виде", - писал Ф.М. Достоевский. И как в воду глядел", - так прокомментировал "озеленение" памятника великому русскому писателю один из пользователей соцсетей.

Мы поинтересовались у другого всемирно известного русского писателя Виктора Ерофеева, как ему понравился "новый" памятник Достоевскому?

"Что можно сказать? на мой взгляд, Достоевский еще ниже присел, увидев такое окружение, - он не садово-парковый писатель, и березки подходят для других наших гениев. Конечно, и Есенин не садово-парковый, но, все-таки, он связан с березами, а не Достоевский. Достоевский связан со скалами, глыбами мысли. Мне кажется, что вот это отсутствие вкуса, оно является продолжением глупости, которая распространяется по свету, и вот теперь она затронула и памятник Достоевскому", - с грустью в голосе ответил на вопрос "НИ" Виктор Ерофеев.

Скандал с Биржевой площадью превратился в фарс - уникальную археологическую находку (фундамент храма XVI века разобрали, и... продолжили реконструкцию! В скором времени там появится фонтан...

Общественное движение Архнадзор по этому поводу сделало заявление:

"Программа «Моя улица» третий год наносит непоправимый ущерб памятникам московской археологии.

Ответственность за порчу археологических объектов культурного наследия по программе «Моя улица» разделяют Департамент культурного наследия Москвы, в котором главный археолог города Леонид Кондрашев является заместителем руководителя, Департамент капитального ремонта правительства Москвы во главе с Алексеем Елисеевым, являющийся заказчиком проекта, и заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков".

Наше издание полностью согласно с такой постановкой вопроса. Мы связались с Константином Михайловым - одним из тех, кто подписывал заявление Архнадзора, и вот что он нам сообщил:

"Такого не было в Москве, наверное, последние лет сорок, до сих пор даже трудно поверить, что это произошло в двух шагах от Кремля. Свои обещания московские чиновники о том, что они намерены сохранить, законсервировать памятник истории и архитектуры просто забыли, просто взяли и разобрали по частям, и увезли в неизвестном направлении ценнейший артефакт XVI-XVII веков. Варварство, вандализм, ложь - трудно подобрать слова, но сколько не подбирай слов, ИМ, хоть кол на голове теши!"

Борис Корякин впечатлился реконструкцией Садового кольца: "Долбаный урбанизм! Брус крашеный в цвет гранита. Внешняя сторона Садового между Курской и Яузой. А где же сам камушек?"

Вера Коваленко прогулялась по Сухаревской площади, там, как везде - ливнёвка упирается в бордюрный камень, хоть ты тресни!

Кстати, по поводу "долгожития" моейуличных работ: Жанна Боковая прислала нам видео. На нем - бордюрный камень, который уложили год тому назад на улице Хользунова.

Станислав Александрович поделился впечатлениями от увиденного на Курской:

"Там полный п... с ливнёвками. Поговорил с армянскими рабочими, которые сейчас их там доделывают... Они прекрасно понимают, что нужны дырки в бордюрах. Но! Бордюры делали не они, а те, кто их делал, уже с...ли. А эти не имеют права их дырявить! Помните про пиджак у Райкина?"

Мы так много пишем про ливнёвку не случайно - второй год подряд власти нам говорят: "Подтопления улиц Москвы не связано с программой "Моя улица". А вот москвичи считают, что потопы и позабытая ливнёвка - звенья одной цепи. Видео Виталия Рувинского: Москва, 14 июня, улица Новый Арбат.

9 сентября Москва с помпой отметила День города, вскоре после этого чиновники доложили горожанам: "Моя улица-2017" завершена.

"Добрый вечер, Увидела Ваш адрес в статье Новых Известий про урбанину, высылаю фото. ул. Полянка накануне Дня Города. Ещё непременно пришлю плитку в Музеоне, как сделаю, она вся растрескалась и пришла в полную негодность за одну зиму, собираются менять, думаю, сотни наших миллионов на ветер полетели. С уважением, Екатерина Решетникова".

Еще одному нашему читателю - Игорю Дольскому не понравилось, как "сделали" Николо-Ямскую улицу.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 15 сентября 2017 > № 2311145


Россия. УФО > Недвижимость, строительство. Экология. Металлургия, горнодобыча > newizv.ru, 15 сентября 2017 > № 2311137

СПЧ выяснил, что больше всего волнует жителей Карабаша

Жителей южноуральского города Карабаш беспокоят жилищные тарифы и качество бытовых услуг. Такие выводы сделали специалисты Совета по правам человека по итогам выездного выездного заседания.

Как отметили члены СПЧ, смещение главных тем повестки с экологических проблем на жилищные, говорит о позитивной тенденции в работе над модернизацией предприятия «Карабашмедь».

«На встрече членов Совета с жителями Карабаша выяснилось, что более всего население волнуют тарифы и нормативы на отопление, плохая работа системы водоснабжения и водоотведения, планы строительства полигона ТБО вблизи города», - сказано в итоговом докладе специалистов СПЧ о ситуации в Карабаше.

Тем не менее, экологическая ситуация в Карабаше с момента основания медеплавильного завода в позапрошлом веке остается непростой. Согласно официальным данным Роспотребнадзора, в Карабаше зарегистрирована самая высокая доля почв селитебных территорий с превышением нормативов по санитарно-химическим показателям. Несмотря на это, члены СПЧ указали на позитивную тенденцию – уменьшение нагрузки на природу со стороны предприятия, которое за 10 лет подверглось серьезной модернизации.

В 2004 году «Карабашмедь» перешло под управление «Русской медной компании». После смены менеджмента для завода началась новая эпоха: руководство РМК начало работу по обновлению производства. Были заменены старые плавильные печи на современные австралийские Ausmelt, смонтированы фильтры для улавливания вредных выбросов, сделав городской воздух чище; построен сернокислотный цех, позволяющий полностью утилизировать сернистый ангидрид.

Согласно итоговом докладу Совета по правам человека, все это позволило снизить выбросы предприятия в 20 раз. По данным Минприроды России, валовый выброс загрязняющих веществ от стационарных источников выброса в 2014 г. составил 16,7 тыс. т, а уже в 2015 г. – 10,3 тыс. т.

В общей сложности на модернизацию «Карабашмеди» «Русская медная компания затратила» более 16 млрд руб. Работа продолжится и в ближайшие годы. Уже запланировано обновление систем очистки водных стоков и газоочистки.

Конечно, реабилитация окружающей среды Карабаша – дело на десятилетия, это признают даже специалисты Совета по правам человека. Однако смещение акцентов в запросах жителей, которых стали интересовать больше коммунальные проблемы, говорит о верном выборе направления движения компании «Карабашмедь». Поэтому и рекомендации Совета вполне логичны: «Прокуратуре Челябинской области провести проверку законности и обоснованности установленных в городе Карабаш тарифов на отопление и процедуры их расчета».

Как пояснил политолог, эксперт Центра политического анализа Андрей Тихонов, крупные компании обладают гораздо большими возможностями для развития региона, чем бизнес регионального уровня.

«Поэтому присутствие крупных игроков становится ключевым фактором роста экономики региона. Ведь они приносят с собой новые технологии, что означает не только модернизацию производства, но и снижение рисков для экологии. Кроме того, крупная компания заинтересована в социальном благополучии на территории присутствия. Инвестиции в человеческий капитал со стороны крупных компаний способствуют росту уровня жизни в регионах и снижению нагрузки на местный бюджет.

Среди примеров положительного воздействия крупной компании на регион можно выделить работу «Русской медной компании» в Челябинской области. Осуществляемое ею строительство Томинского ГОКа поможет внедрить в регионе новые стандарты экологической безопасности. А для Челябинской области вопрос экологии остается наиболее болезненным. Еще один несомненный плюс - появление новых рабочих мест. Несмотря на то, что в Челябинске официальная безработица стремится к историческому минимуму, нехватка современных рабочих мест с достойной оплатой труда никуда не исчезла».

Россия. УФО > Недвижимость, строительство. Экология. Металлургия, горнодобыча > newizv.ru, 15 сентября 2017 > № 2311137


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > newizv.ru, 15 сентября 2017 > № 2311133

Из-за реновации в Москве изменят маршруты общественного транспорта

Из-за программы реновации в Москве изменится маршрутная сеть общественного наземного транспорта, заявил глава городского департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Левкин уточнил, что подобная мера связана со строительством новых кварталов.

«Мы в рамках проектов планировки будем менять маршрутную сеть общественного транспорта, приближая к новым кварталам все, что связано с доступностью автобусов, троллейбусов и так далее»,— приводит его слова агентство «РИА Новости» .

Левкин отметил, что «реновируемые» кварталы располагаются близко к транспортной инфраструктуре, что является «еще одним плюсом» программы реновации.

Напомним, что в программу реновации жилья в столице вошли 5144 дома, в которых проживают около миллиона человек. В рамках программы мэрия намерена снести примерно 16 миллионов квадратных метров жилья, а жителей сносимых домов переселить многоэтажные новостройки.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > newizv.ru, 15 сентября 2017 > № 2311133


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 15 сентября 2017 > № 2311033

За лето специалисты отдела тепловой инспекции филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация» проверили индивидуальные приборы учета в 324 домах и выявили 1314 нарушений в работе счетчиков.

«По всем нарушениям составлены акты, на основании которых потребителям были сделаны доначисления. В общей сложности они заплатят более 2 миллионов рублей», - пояснил управляющий директор филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация» Александр Воронин.

Среди наиболее распространенных нарушений, выявленных в ходе проверки, - эксплуатация приборов учета с истекшим сроком поверки, отсутствие документов на счетчики и намеренная передача в адрес энергокомпании недостоверных показаний по объемам потребленной горячей воды.

Курский филиал ПАО «Квадра» напоминает, что в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг потребители обязаны следить за состоянием счетчиков и оплачивать фактически потребленные объемы энергоресурсов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 15 сентября 2017 > № 2311033


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 15 сентября 2017 > № 2309953

В Казахстане подорожали электроэнергия и холодная вода

В Казахстане тарифы на жилищные услуги, тепло/водоснабжение, электроэнергию, газ и прочие виды топлива в августе 2017 года по сравнению с декабрем 2016 года увеличились на 5%, по сравнению с августом прошлого года - на 6%, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на ranking.kz.

Согласно представленной информации, в августе за год расходы на содержание жилья подорожали на 8,4% до 26,63 тенге за кв. м, вывоз мусора - на 4,8% до 161,74 тенге на человека в месяц. В сфере водоснабжения и канализации заметнее всего подорожала холодная вода - на 10,5% до 71,6 тенге за куб. м. Тарифы на горячую воду выросли на 3,5% до 221,77 тенге за куб. м, на канализацию - на 9% до 46,83 тенге.

За год подорожало центральное отопление на 3,5% до 3943,93 тенге за Гкал, природный газ, транспортируемый по распределительным сетям - на 4,8% до 17,05 тенге за куб. м, и сжиженный газ - на 4,3% до 142,93 тенге за 1 кг.

Оплата за электроэнергию для населения, использующего электрические плиты, составляла на 1 уровне потребления выросла в августе этого года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года на 9,7% до 1130 тенге за 100 кВт/час, на 2 уровне - на 2,7% до 1498 тенге за 100 кВт/час и на 3 уровне - на 1,2% до 1846 тенге за 100 кВт/час. Для населения, не использующего электроплиты, тарифы на электричество на 1 уровне потребления увеличились на 5,3% до 1157 тенге за 100 кВт/час, на 2 уровне - на 2,7% до 1508 тенге за 100 кВт/час, на 3 уровне - на 1,3% до 1859 тенге за 100 кВт/час.

По итогам 2016 года рост цен и тарифов на жилищные услуги, воду, электроэнергию, газ и другие виды топлива составил 11,2%. В частности, тарифы на газ выросли на 8,8%, на электроэнергию - на 5,9%, на содержание жилья - на 4,8%, на отопление - на 20%, на холодную воду - на 16,2%, на горячую воду - на 14,7%.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 15 сентября 2017 > № 2309953


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 15 сентября 2017 > № 2309877

В Казахстане тарифы на жилищные услуги, тепло/водоснабжение, электроэнергию, газ и прочие виды топлива в августе 2017 года по сравнению с декабрем 2016 года увеличились на 5%, по сравнению с августом прошлого года - на 6%, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Согласно представленной информации, в августе за год расходы на содержание жилья подорожали на 8,4% до 26,63 тенге за кв. м, вывоз мусора - на 4,8% до 161,74 тенге на человека в месяц. В сфере водоснабжения и канализации заметнее всего подорожала холодная вода - на 10,5% до 71,6 тенге за куб. м. Тарифы на горячую воду выросли на 3,5% до 221,77 тенге за куб. м, на канализацию - на 9% до 46,83 тенге.

За год подорожало центральное отопление на 3,5% до 3943,93 тенге за Гкал, природный газ, транспортируемый по распределительным сетям - на 4,8% до 17,05 тенге за куб. м, и сжиженный газ - на 4,3% до 142,93 тенге за 1 кг.

Оплата за электроэнергию для населения, использующего электрические плиты, составляла на 1 уровне потребления выросла в августе этого года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года на 9,7% до 1130 тенге за 100 кВт/час, на 2 уровне - на 2,7% до 1498 тенге за 100 кВт/час и на 3 уровне - на 1,2% до 1846 тенге за 100 кВт/час. Для населения, не использующего электроплиты, тарифы на электричество на 1 уровне потребления увеличились на 5,3% до 1157 тенге за 100 кВт/час, на 2 уровне - на 2,7% до 1508 тенге за 100 кВт/час, на 3 уровне - на 1,3% до 1859 тенге за 100 кВт/час.

По итогам 2016 года рост цен и тарифов на жилищные услуги, воду, электроэнергию, газ и другие виды топлива составил 11,2%. В частности, тарифы на газ выросли на 8,8%, на электроэнергию - на 5,9%, на содержание жилья - на 4,8%, на отопление - на 20%, на холодную воду - на 16,2%, на горячую воду - на 14,7%.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 15 сентября 2017 > № 2309877


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2316841

За 2017 год Мосгосэкспертиза выдала 133 положительных заключения на установку подъемных платформ для маломобильных жителей столицы. Об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Платформы устанавливаются в жилых домах для создания доступной среды для инвалидов — наличие подобной платформы в доме позволяет беспрепятственно подниматься на уровень подъезда. Большинство проектов также предусматривают дополнительную адаптацию жилых домов — установку пандусов, нескользящей плитки и тактильных знаков оповещения.

Проекты, согласованные Мосгосэкспертизой, охватывают 11 округов столицы. Больше всего платформ появится на юго-западе и юго-востоке города.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2316841


Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kt.kz, 14 сентября 2017 > № 2312715

В 2017 году в Атырауской области при финансовом участии АО "Байтерек девелопмент" - дочерней организации Холдинга "Байтерек" - построено 40,5 тыс. квадратных метров жилья, передает Kazakhstan Today.

Как сообщили в пресс-службе компании, в ближайшие три месяца ожидают заселения четыре 9-этажных 72-квартирных дома в жилом массиве "Балыкши", два 9-этажных 72-квартирных дома по улице Баймуханова и жилой комплекс "Тулпар-2" в городе Атырау. Уже завершаются работы по подведению инженерных коммуникаций и благоустройству дворовой территории новостроек.

По данным пресс-службы, всего будет распределено 677 квартир. При этом стоимость реализации квадратного метра жилья для вкладчиков Жилстройсбербанка не превысит 184 тыс. тенге. Как отметил заместитель председателя правления АО "Байтерек девелопмент" Аскарбек Усербаев, существенным преимуществом приобретения квартиры по Программе жилищного строительства "Нурлы жер" является не только цена, но и отсутствие финансовых рисков для покупателей.

"В частности, потенциальные покупатели не несут рисков потери своих сбережений при строительстве жилья, так как реализация жилых помещений производится АО "Байтерек девелопмент" только после ввода объектов в эксплуатацию и выполнения застройщиками своих обязательств по договорам инвестирования. В договорах инвестирования установлены конкретные сроки по завершению строительства объектов, передачи готовых помещений Обществу, а также предусмотрена ответственность застройщиков за срыв сроков ввода жилья в эксплуатацию", - пояснил А. Усербаев.

Жилье, не распределенное среди вкладчиков ЖССБК, будет реализовано очередникам акиматов в аренду с выкупом.

АО "Байтерек девелопмент" - дочерняя организация АО "НУХ "Байтерек" - является одним из операторов Программы жилищного строительства "Нурлы жер" по направлению финансирования строительства кредитного и арендного жилья.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kt.kz, 14 сентября 2017 > № 2312715


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 сентября 2017 > № 2312213

Массовые новоселья

Начало сентября стало массовым въездом в свои квартиры более сотни жителей областного центра и районного Теренколь.

Сергей ГОРБУНОВ, Павлодарская область,

В Павлодаре сдали два высотных дома на 106 квартир в микрорайоне «Сарыарка». Ключи новоселам вручил аким региона Булат Бакауов.

– С начала года в области введено свыше 109 тысяч квадратных метров жилья, это по сравнению с прошлым годом больше на 1,4 процента, – заявил глава исполнительной власти. – В Павлодаре введено 95 тысяч квадратных метров, что составляет 156 процентов к соответствующему периоду прошедшего года. В микрорайоне идет строительство еще трех домов общей площадью 24 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 360 квартир. До конца текущего года планируется ввести их в эксплуатацию.

Также, характеризуя темпы возведения жилья в микрорайоне «Сарыарка», аким области сказал:

– Мы должны возводить не меньше 100 тысяч квадратных метров жилья только в микрорайоне «Сарыарка». Сейчас мы ставим перед собой задачу, чтобы наши строители были загружены даже в зимний период. Мы уже объявили конкурсы на возведение восьми домов – двух панельных и шести кирпичных, которые должны ввести в эксплуатацию в следующем году. Нельзя тормозить и прокладку необходимой инфраструктуры.

…Строительство жилья по программе «Нурлы жер» ведется не только в Павлодаре, Экибастузе и Аксу, но и на селе. В частности, в селе Теренколь Качирского района в преддверии Дня Конституции сдали 16-квартирный дом. Ключи от своего жилья в нем получили дети-сироты, молодые семьи, полицейские, учителя и госслужащие. В двухэтажке 16 однокомнатных квартир, площадь каждой составляет около 40 квадратных метров.

Также акиматом области поставлена задача: привести в надлежащий порядок все дворы в Павлодаре, Экибастузе и Аксу. То есть заасфальтировать их, озеленить и установить малые архитектурные формы.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 сентября 2017 > № 2312213


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 сентября 2017 > № 2312124

Первая ласточка

Программа «Нұрлы жер» в Актобе стартовала девятиэтажкой из экологичного красного кирпича. Новый дом появился в формируемом микрорайоне «Батыс-2».

Сара ТАЛАН, Актобе

В высотке 54 квартиры общей площадью 3 771 квадратный метр. Половина из них отдана вкладчикам Жилстройсбербанка.

– Это самое большое событие в моей жизни. Первый вклад в Жилстройсбербанк Казахстана я внесла лет пять назад. Совсем недавно прошла отбор на получение квартиры по госпрограмме. Для меня, для молодых семей это огромная помощь,– радуется Гульсум Саркулова. – Я не успела еще осмотреть свою квартиру, а уже познакомилась со своими соседями. Жители этого дома в основном молодые семьи. И все очень рады тому, что смогли приобрести квартиры по доступной цене в этом районе города.

Возведение девятиэтажки стало возможным благодаря условиям, направленным на стимулирование строительства жилья частными застройщиками. Сбербанк открыл кредитную линию строительной компании «Соллерс» на 400 миллионов тенге на льготных условиях. Фонд «Даму» возместил строительной компании 7% годовых от ставки вознаграждения по кредиту. Такая государственная поддержка позволила сделать дешевле стоимость квадратных метров жилья. В свою очередь Жилстройсбербанк Казахстана гарантированно реализовал половину квартир среди своих вкладчиков. Стоимость одного квадратного метра для них составила 140 тысяч тенге.

С новосельем счастливых обладателей новых квартир поздравил аким Актюбинской области Бердыбек Сапарбаев.

– Политика главы государства направлена на повышение благосостояния населения Казахстана, в частности обеспечение доступным жильем, – сказал глава области. – В этих целях в нашей стране реализуются государственные программы, благодаря которым тысячи казахстанских семей могут решить свой жилищный вопрос. В течение нескольких лет наша область активно сотрудничает с АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Только за последние два года по линии ЖССБК построено 5 тысяч квартир.

Аким отметил, что в рамках исполнения поручений президента, Актюбинская область стала первой в Казахстане, где эффективно реализуется программа «Нұрлы жер» по разным направлениям. К примеру, в жилом массиве «Нур Актобе» возводится отдельный микрорайон с таунхаусами, многоквартирными домами и коттеджами. Здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура – коммуникации, дороги, школа, детский сад и торговые помещения. Уже в ближайшее время новоселы заедут в первые готовые дома.

Также новоселов поздравили руководители: Жилстройсбербанка Казахстана Ляззат Ибрагимова, казахстанской «дочки» Сбербанка Александр Камалов и Фонда «ДАМУ» Абай Саркулов.

Дом, в котором будут жить новоселы, был возведен меньше чем за год. Несмотря на непогоду, событие получилось праздничным, душевным. Пенсионерка Балкия радовалась с пока не знакомыми людьми. Это будущие соседи ее племянницы, которая несколько лет собирала деньги и пока жила со своей семьей у нее.

– Какая большая радость для всех нас. Теперь у Жанары будет своя крыша и ей не нужно скитаться по родне со своей малышкой, – повторяла пенсионерка.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 сентября 2017 > № 2312124


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 сентября 2017 > № 2312121 Роман Шнайдерман

«…Я знаю – саду цвесть»

В Алматы идет масштабная реконструкция и ремонтные работы в центральной части города. Горожане, устав от ремонта и затрудненного движения, с нетерпением ждут, каким же станет обновленный город, и когда завершится реконструкция центра. Мы попросили ответить на эти вопросы главного архитектора проекта Романа Шнайдермана.

Алексей НАЗАРОВ

Масштабная реконструкция центральных улиц Алматы по благоустройству общественных территорий и пешеходных зон не только делает город краше, но и придает импульс развитию местных производителей, которые приобрели хороший опыт, выполняя индивидуальные заказы генерального подрядчика, с этого начал архитектор. Антикризисные меры, предпринимаемые в городе, в совокупности с реконструкцией почти трети исторического центра, благоустройством, строительством и ремонтом дорог, инженерных сетей города позволили обеспечить загрузку местных предприятий и создать 43 тысячи рабочих мест. В городе ведется и реконструкция тепловых сетей. До начала нового отопительного сезона будет реконструировано более 32 км тепловых сетей, что в 2,7 раза больше прошлогоднего показателя. Работы ведутся с применением новых предизолированных труб, срок службы которых составляет 40 лет. В целом, в текущем году выделены средства на возведение и реконструкцию 317 км городских сетей водопровода и 265 км канализации. Ввод в эксплуатацию 284 км новых водопроводных сетей даст возможность к осени подключить к централизованному водоснабжению 35 тысяч жилых домов, где проживают более 175 тыс. человек.

Помимо этих работ одновременно приводится внешний вид и фасад зданий к их историческому и первоначальному виду, а первые этажи - к единой стилистике. Это очень важная работа, считает наш собеседник. Так, по словам архитектора, реконструкция улицы Жибек жолы по поставленным задачам и объему выполняемых работ вылилась в грандиозную стройку. Предстоит воплотить много архитектурных решений по укреплению фасадов, добиться эффекта белой полосы при выкладке брусчатки. При этом применяются сложные мозаичные рисунки, что требует много времени.

- На Арбате - одной из знаковых улиц города - будут сооружены фонтаны сложной конфигурации, будет много интересных и оригинальных решений, – раскрывает идеи проекта Роман Шнайдерман. – Мы много работали над малыми архитектурными формами. На Панфилова уже установлены фонарные столбы, разработанные по авторским эскизам. Они получились легкими и изящными. Укладывается дерн. Все скамейки, урны и малые архитектурные формы интересного дизайна. Их мы заказали у местных производителей. Уже проложены ливневая и поливочная системы, кабеля освещения, смонтировано оборудование сухих фонтанов. Продолжается обновление фасадов зданий и входных групп, устанавливаются фонарные столбы, на части участков завершается укладка брусчатки. В ближайшее время начнется установка скамеек, урн, малых архитектурных форм.

Полная готовность всех объектов запланирована ко Дню города. Деревья будут высаживаться осенью для обеспечения их максимальной приживаемости. И это будут взрослые деревья – березы, дубы, липы, осины. Всего планируется озеленить более 330 тысяч кв м территории.

Архитектор считает, очень важным тот факт, что масштабная реконструкция центральных улиц Алматы стала и большим опытом для многих инженерных специальностей. К работе были привлечены инженеры-электрики, знакомые с электроникой, специалисты в области подземных коммуникаций, строительстве ливневой канализации. Немаловажно, что впервые на общественных территориях строилась автоматическая ирригационная система. К ее реализации были привлечены подрядные организации, которые уже строили подобные системы полива в резиденциях, частных жилых комплексах. При этом архитектурное бюро вело авторский надзор, а со стороны акимата проводится технический надзор.

- Роман, уже видно, что тротуары стали веселей, серый цвет раздобрен бордовым и оранжевым цветами. Что это за материал?

- Это бетонная брусчатка, но выглядит как натуральный кирпич. Она была изготовлена по нашему заказу на одном из предприятий Алматы. Прежде брусчатку изготавливали исключительно из серого цвета. Мы же в проекте предусмотрели брусчатку из белого цемента и двух ярких цветов, чтобы получить красочный эффект.

Стоит отметить, что алматинские компании впервые изготовили цветную брусчатку. В нашем случае все зависело от желания заказчика, а производители шли навстречу. Когда архитектору не все равно, как будет выглядеть спроектированная им улица, ему не лень ездить на завод, чтобы попросить сделать пробные замесы, подобрать колер и добиться желаемого цвета, то можно получить желаемый результат. Хотя это и отнимает время, силы. Условно говоря, можно сделать ремонт в квартире, только побелив стены, а можно пригласить дизайнера, который придаст ей совершенно иной вид.

- Можно сказать, что местные производители получили интересные заказы, новый опыт и творческий всплеск в работе…

- В этом проекте наша архитектурная компания выступала в качестве генерального подрядчика. И мы видели, как добросовестно все эти месяцы работают подрядные организации и около 2000 рабочих. Без лишнего пафоса могу сказать, что все без исключения относятся к работе с большим энтузиазмом и интересом. Они понимают, что делают что -то неординарное, интересное и значимое для города. Нет равнодушных - все с удовольствием делают эту трудную, но интересную работу. Вижу, что все испытывают моральное удовлетворение от того, что преображают город и видят результаты своей работы.

Для многих алматинских производителей это тоже большой профессиональный опыт, который дает позитивный эффект для развития бизнеса. К примеру, традиция асфальтировать тротуары у нас идет со времен СССР. А в мире давно отказались от этой практики, и применяют брусчатку. Она разнообразна, экологична, не нагревается, как асфальт и не испаряет пары. Можно сказать, что ранее эта отрасль находилась в стагнации. Не было стимула развиваться и расти, так как в этом не было потребности. Ее производители не покупали матрицы, довольствуясь одной-двумя, не совершенствовали технологический процесс. Благодаря нашим заказам, производители заказали новые матрицы.

Думаю, что мы задали новую планку в благоустройстве города. Уже есть, на что равняться. Надеюсь, что перед следующим архитектором, который выиграет конкурс на благоустройство общественных территорий, заказчики поставят более высокие цели. Таким образом, в городе возникнут новые стандарты благоустройства, его уровень будет с каждым разом выше и выше. Я убежден, что хорошие перемены в городе позитивно скажутся и на настроении горожан.

К примеру, вы идете вы по Арбату с его разбитыми плитками и облезлыми фасадами, примитивными ларьками и невольно задумываетесь о своем будущем. О том, хотите ли вы здесь жить и что-то созидать. Когда улица преобразилась и похорошела, зазеленела - настроение совсем иное. И человеку самому хочется меняться и двигаться вперед.

Не секрет, что зачастую жизнь человека в мегаполисе превращается в перемещение на машине из дома в офис и обратно. Среда его общения сужается. А создание благоприятной пешеходной среды стимулирует людей находиться больше на свежем воздухе, совершать пешие прогулки.

Когда мы выходим на улицу, наши дети встречаются с большим количеством людей, разных возрастов, они видят пожилых людей, возникает связь между поколениями. Общение людей создает некую среду, которая затем сплачивает общество, что подтверждают многочисленные исследования о том, как развитие общественных пространств в городе влияет на психологию жителей.

Алматы достиг такого уровня, когда он должен развивать и благоустраивать свои общественные пространства. Мы должны гордиться свои городом, тем, что мы здесь живем и ощущаем себя его частью. Все эти ощущения придают горожанам уверенность в завтрашнем дне, социальный оптимизм.

-Вы, наверное, в курсе мнений, которые царят в социальных сетях. Как вы думаете, почему многие горожане негативно воспринимают этот масштабный ремонт, который назрел?

- Алматинцы не уникальны в этом вопросе. Этот «феномен» сопротивления жителей присущ многим городам, где власти начинали реконструкции. За последнее десятилетие наш город оброс заборами. Убрали заборы, открылись общественные пространства… Но тут же появилась целая команда «заборолюбов». Горожане всегда так реагируют, когда меняется привычная среда обитания. Но это временное явление. Когда алматинцы увидят преображенный город, они поменяют свое мнение.

Хотя, возможно, властям надо более активно вступать в диалог с населением. Задача же архитектора в том, чтобы улучшить то, что есть и использовать имеющиеся плюсы. В октябре будет массовая высадка нескольких тысяч высокорослых деревьев, которые придадут пешеходным зонам тот самый шарм, который присущ нашему любимому городу. А на Панфилова будет высажена аллея декоративных яблонь, которыми будут любоваться весной горожане, как японцы любуются цветущей сакурой. Надеюсь, что эта традиция приживется и у нас.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 сентября 2017 > № 2312121 Роман Шнайдерман


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 сентября 2017 > № 2311055

Сибирская генерирующая компания (СГК) 13 сентября приступила к подаче тепла потребителям областного центра Кузбасса. Постановление о старте отопительного сезона 2017-2018 годов подписал глава города Кемерово Илья Середюк.

Специалисты Кемеровской теплосетевой компании начинают поэтапный запуск тепла на территории кузбасской столицы.

В соответствии с утвержденным графиком подключение к системе централизованного теплоснабжения потребителей районов левобережной части Кемерова будет проводиться в период с 13 по 15 сентября, правобережной части – с 13 по 14 сентября.

В первую очередь, тепло поступит в объекты социальной сферы, а затем батареи начнут прогреваться и в жилых домах.

Заметим, второй год подряд в межотопительный период в целях улучшения качества горячего водоснабжения потребителей КТСК сохраняла циркуляцию теплоносителя в системе своих магистральных и внутриквартальных теплотрасс. Это дает возможность оперативно осуществить запуск тепла.

«Учитывая погодные условия, отопительный сезон в Кемерово стартует несколько раньше, чем обычно. Тем не менее, наше предприятие уже готово к работе в осенне-зимний период, – говорит директор Кемеровской теплосетевой компании Сергей Мифтахов. – Своевременно выполнен ремонт трубопроводов, электротехнического и насосного оборудования, проведено комплексное опробование подкачивающих насосных станций, сформирован аварийный запас материалов. Таким образом, созданы необходимые условия для надежного теплоснабжения наших потребителей».

Кемеровская теплосетевая компания – это ведущее теплотранспортное предприятие города Кемерово. КТСК осуществляет передачу тепловой энергии и теплоносителя от Кемеровской ГРЭС, Ново-Кемеровской ТЭЦ и Кемеровской ТЭЦ потребителям на территории города Кемерово и части Кемеровского района. На обслуживании у КТСК в настоящее время находится 937 км магистральных и внутриквартальных тепловых сетей (в однотрубном исчислении).

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 сентября 2017 > № 2311055


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 сентября 2017 > № 2311015

Сибирская генерирующая компания 14 сентября начинает подачу тепла потребителям Новокузнецка.

Специалисты СГК приступают к поэтапному запуску тепла на территории южной столицы Кузбасса в соответствии с распоряжением Главы Новокузнецка и согласно распоряжению Коллегии администрации Кемеровской области от 29.05.2017 г. «О подготовке объектов жизнеобеспечения городских округов и муниципальных районов Кемеровской области к работе в осенне-зимний период 2017\2018 года»

Подключение систем теплопотребления пройдёт по графику в три этапа. На первом этапе с 14 по 15 сентября подключаются детские и лечебные учреждения, социально-значимые объекты в Кузнецком, Орджоникидзевском, Центральном, Заводском, Новоильинском и Куйбышевском районах. На втором и третьем этапе, 16 и 17 сентября, батареи начнут прогреваться в жилых домах.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 сентября 2017 > № 2311015


Иран > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > iran.ru, 14 сентября 2017 > № 2310732

В Иране ожидают рост ВВП за счет оживления в строительном секторе

Исследовательский центр иранского парламента (меджлиса) пересмотрел оценку экономического роста в текущем финансовом году (март 2017- март 2018) на 0,2 %.

Центр прогнозирует рост ВВП на 3,9 % за год, в основном благодаря признакам выздоровления, обнаруженным в строительном секторе, сообщает Bourse Press.

Ожидается, что сектор сельского хозяйства вырастет на 3,8 %, нефти на 5 %, промышленности - на 4 %, строительства на 2,5 % и услуг - на 2,8 %.

Прогноз прошлого года был поставлен Центральным банком Ирана на уровне 12,5%, а Статистическим центром Ирана на уровне 8,3 %.

По данным CBI, строительство было единственным сектором, который сократился в прошлом году, зарегистрировав падение на 13,1%.

По данным Центрального банка Ирана, экономика Ирана вышла из рецессии в 2014-2015 году с 3-процентным ростом после двух лет рецессии, когда экономика сократилась на 5,8 % и 1,9 %.

Последние статистические данные об экономическом росте в Иране были недавно опубликованы Статистическим центром Ирана, который в течение первого квартала текущего иранского года (начиная с 21 марта) вычислил Валовой внутренний продукт Ирана в размере 1,8 квадриллиона риалов (47 млрд. долларов), что свидетельствует о росте на 6,5 % по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.

Иран > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > iran.ru, 14 сентября 2017 > № 2310732


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 14 сентября 2017 > № 2310047

В СКО участники программы развития продуктивной занятости стали новоселами

В селе Новоишимское района имени Габита Мусрепова Северо-Казахстанской области сдали 50-квартирный дом. Объект построен в рамках программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства, сообщает МИА "Казинформ" со ссылкой на пресс-службу акима СКО.

Новоселов поздравил аким Северо-Казахстанской области Кумар Аксакалов.

«Обеспечение жильем населения является одной из главных задач нашего государства. Поэтому выделены соответствующие средства и по всей республике идет большое строительство, в том числе и в нашей области. Если раньше мы сдавали 1000 квартир за 3-4 года, то сейчас за один год. Эта тенденция с каждым годом будет расти. Поздравляю новоселов с таким замечательным событием», - сказал глава региона.

Далее в торжественной обстановке Кумар Аксакалов вручил новоселам ключи от новых квартир. Среди тех, кто стал владельцем жилья - Амангельды Дарипхан. Теперь вместе с семьей они будут жить в уютной трехкомнатной квартире. «Мы приехал сюда из Алматинской области. Нам здесь нравится, очень хорошо приняли. Детей устроила в школу и детский сад, а сама преподаю в музыкальной школе», - рассказала Амангельды Дарипхан.

Необходимо отметить, что строительство дома началось в прошлом году. Подрядчиком выступило ТОО «Солтүстік құрылыс».

Жильцами дома стали участники программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства,в рамках которой они прошли переподготовку или профобучение и были трудоустроены на социальные рабочие места, проходили молодежную практику.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 14 сентября 2017 > № 2310047


Казахстан. Япония > Недвижимость, строительство > inform.kz, 14 сентября 2017 > № 2310039

Японские депутаты проверили казахстанских строителей по системе «Кайдзен»

Депутаты верхней палаты Парламента Японии и эксперты в области системы «Кайдзен» посетили один из строящихся объектов столицы ЖК «Коркем Tower», передает корреспондент МИА «Казинформ».

Основной целью их визита стало наблюдение за повышением качества в работе строителей данного объекта. В рамках проекта несколько казахстанских строительных компаний осваивают практику бережливого производства - системы «Кайдзен».

«С этой системой мы познакомились еще в 2008-2009 годах, и внедряем ее с помощью наших японских коллег в отечественном строительстве. Для нас очень важно за счет этого повысить эффективность труда и понизить себестоимость жилья, а также улучшить качество строительства в целом. И тем сделать казахстанские квартиры более доступными для большего количества людей. Таким образом мы развиваем культуру труда у наших строителей», - говорит председатель Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев.

По его словам, в проект в вовлечены три компании, которые работают в рамках казахстанско-японского сотрудничества, в частности программы Японского агентства международного сотрудничества (JICA).

«Система «Кайдзен» подразумевает постоянное совершенствование и развитие сотрудников, а вместе с ними и всего рабочего процесса. Это не просто подход к работе - это изменение мышления людей и их взглядов. Со временем система помогает убрать множество простоев и преодолеть многие барьеры, борется с браками. Все это в конечном итоге сказывается как на качестве, так и на стоимости жилья. Как вы сами можете убедиться, люди сегодня нуждаются в более качественных и в более дешевых квартирах», - уверен Ергалиев.

«Впереди очень много работы и информации, которую надо осваивать и применять, - продолжает он. - Я бы настоятельно рекомендовал, чтобы эта продуктивная система применялась и при строительстве жилья по государственным программам. Я призываю наши госорганы, строительный комитет и все общество, чтобы больше применяли технологии передовых производств. Главная идея в системе бережливого производства состоит в том, чтобы беспрестанно находить ошибки и работать над ними, только так придет приближенный к идеальному вариант».

Эксперт Японского агентства международного сотрудничества (JICA) Хаджиме Сузуки, осмотрев строительный объект, остался доволен увиденным.

«В целом, все было отлично. В первый раз я приехал сюда в 2010 году и познакомился с местными строительными компаниями. Тогда я увидел в ней много недостатков, моей задачей было выявление их первопричины. А уже затем мы начали планомерно их решать», - говорит он.

Он подчеркнул, что поиск проблемы - и есть основная задача в системе бережливого производства.

«Хорошее качество нашего менталитета заключается в том, что все сотрудники, начиная от высших и заканчивая низшими рангами, движутся к единой цели. Именно это и зовется «Кайдзен». Самое важное в этой системе - найти проблему, к примеру, наиболее опасные участки. И уже потом тщательно над ней работать», - отметил японский эксперт.

Казахстан. Япония > Недвижимость, строительство > inform.kz, 14 сентября 2017 > № 2310039


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 14 сентября 2017 > № 2309991

Фонд "Дар" не планирует строить дворец для Медведева

В фонде «Дар» однокурсника Дмитрия Медведева Ильи Елисеева ответили на расследование о строительстве на берегу Балтийского моря усадьбы для российского премьера. В фонде подтвердили, что участок площадью 16 га под Калининградом был куплен, однако на нем даже в ближайшем будущем не планируется ничего строить.

Об этом сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу фонда.

В пресс-службе рассказали, что «Дар» купил на рыночных условиях у компании «Балт-Девелопмент» участки общей площадью 16 га в Калининградской области еще в декабре 2009 года. Однако фонд не строит там каких-либо объектов и не планирует этого в ближайшем будущем.

При этом автор статьи о «будущем дворце для Медведева» Анастасия Горшкова заявила, что сейчас на этой территории ничего не строится, поскольку «застройщик поселка еще не решил проблемы с коммуникациями».

«Они опровергают то, что планируют вести строительство на этом участке. Мы этот вывод сделали на основе плана застройки поселка. Пока там никто не ведет строительство, так как застройщик поселка еще не решил проблемы с коммуникациями — не хватает мощностей действующей электроподстанции, об этом мы тоже написали», — пояснила Горшкова.

Ранее сообщалось, что фонд "Дар", связанный с окружением председателя российского правительства, якобы строит в Калиниградской области, а именно в приватной зоне на берегу Балтийского моря, одну из самых больших резиденций, которая будет предназначаться для самого Медведева. В статье также говорилось, что ранее в этом же месте участки купили экс-мэр Москвы Юрий Лужков, председатель Высшего совета «Единой России» Борис Грызлов и семья бывшего главы администрации президента Сергея Иванова.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 14 сентября 2017 > № 2309991


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > ecoindustry.ru, 14 сентября 2017 > № 2308557

В «КУРСКГИДРОМЕХАНИЗАЦИИ», ЗАХЛАМИВ ПОЧВУ ПЕСКОМ, ТРУБАМИ И МУСОРОМ, НАНЕСЛИ ЭКОЛОГИИ УЩЕРБ В 7 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ

В октябре 2016 года под Курском, на территории Черницынского сельсовета Октябрьского района, сотрудники территориального Управления Россельхознадзора обнаружили на плодородном участке земли горы песка, металлических труб и бетонных столбов, металоконструкции и строительный мусор. Площадь захламления - более 6 тысяч квадратных метров.

- Исследование отобранных почвенных образцов показало ухудшение агрохимических показателей. Как было установлено, работы на земельном участке проводило АО «Курскгидромеханизация», - сообщают в Россельхознадзоре.

Предприятие решили привлечь к административной ответственности, оштрафовав на 40 тыс. рублей. Однако «Курскгидромеханизация» платить 40 тысяч не захотела. В мае 2017 года это постановление было обжаловано в Арбитражном суде первой инстанции. Однако суд всё оставил без изменения. Но и это не остановило предприятие - они обжаловали это решение в Девятнадцатом Арбитражном апелляционном суде. Но и тут жалобу АО «Курскидромеханизация» оставили без удовлетворения. Так что штраф в 40 тыс. рублей все же придется выплатить. И, судя по всему, не только его.

- Управлением Россельхознадзора произведен расчет размера вреда, причиненного почвам. Его сумма составила 7 млн. 320 тыс. рублей. По данному факту направлена претензия в АО «Курскгидромеханизация», готовится исковое заявление в суд о возмещении вреда причинённого почвам, - подытоживают в Россельхознадзоре.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > ecoindustry.ru, 14 сентября 2017 > № 2308557


Россия > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 14 сентября 2017 > № 2308552

ЭКОЛОГИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Экономические меры стимулирования раздельного сбора отходов могут быть закреплены законодательно.

Поскольку многие субъекты РФ оказались не готовы к исполнению новых требований законодательства в сфере отходов производства и потребления, для них был установлен срок поэтапного перехода к новой системе обращения с отходами - до 1 января 2019 года. На сегодня территориальные схемы, в которых содержатся данные о нахождении источников образования отходов, их общем количестве, месте нахождения объектов по их обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению, а также схема потоков отходов, утверждены в 81 субъекте РФ, в девяти регионах определены региональные операторы. Однако ни одна из схем полностью не соответствует новым законодательным требованиям. Росприроднадзор считает, что в течение переходного периода нужно уточнить новые положения закона об отходах и принятые во исполнение этих норм подзаконные акты.

Минпромторг России подготовил законопроект, предусматривающий экономические меры стимулирования раздельного сбора отходов, в частности установление дифференцированного тарифа на коммунальные услуги в случае осуществления раздельного сбора мусора управляющими компаниями и ТСЖ. Приоритет раздельного сбора подтверждается введением запрета на захоронение отходов, в состав которых входят полезные компоненты, подлежащие утилизации. В отношении 67 видов отходов данный запрет начнёт действовать уже с 1 января 2018 года, всего же в перечне отходов, захоронение которых без разделения на фракции будет запрещено, 182 вида мусора.

Россия > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 14 сентября 2017 > № 2308552


Россия. ЕАЭС > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 сентября 2017 > № 2308291

Рабочей группой ЕАЭС рассмотрен документ по вопросам техрегулирования строительной отрасли на территории союза

Проект изменений к договору ЕАЭС в части применения обязательных требований в строительстве обсуждался на очередном заседании Рабочей группы с участием представителей национальных органов по строительству государств-членов Евразийского экономического союза - участников разработки проекта технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий» (ТР ЕАЭС). Заседание прошло под председательством замглавы Минстроя России Хамита Мавлиярова.

В рамках заседанияпредставители национальных органов исполнительной власти в сфере строительства государств-участников ЕАЭСподтвердили необходимость применения строительных норм и правил на межгосударственном уровне. Также отмечена позиция отраслевых регуляторов стран ЕАЭС о необходимости преемственности требований в строительной отрасли, содержащихся в национальных законодательствах стран Союза в проекте Технического регламента ЕАЭС.

На заседании рассмотрен проект Протокола о внесении дополнений в Договор о Евразийском экономическом союзе в части вопросов технического регулирования в области обеспечения безопасности зданий и сооружений. Проектом предусматривается, что соблюдение общих требований технического регламента на первом этапе должно обеспечиваться применением соответствующих национальных нормативных документов, в том числе стандартов, а в последующем – применением на обязательной основе строительных норм ЕАЭС и на добровольной основе – применением строительных правил союза и межгосударственных стандартов.

Одобренный проект Протокола о внесении дополнений в договор о Евразийском экономическом союзе предполагается рассмотреть на заседании подкомитета по техническому регулированию Евразийской экономической комиссии.

Россия. ЕАЭС > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 сентября 2017 > № 2308291


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 сентября 2017 > № 2308285

Темпы проведения капремонта выросли на 20%

В 2017 году запланирован ремонт не менее чем в 45 тысячах домов на всей территории страны, а которых живет более 6,5 млн человек. Общая стоимость ремонта превысит 207 млрд рублей. По данным на начало сентября, уровень выполнения этого плана на 20% выше показателя прошлого года. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис 14 сентября в ходе Всероссийского съезда региональных операторов капремонта в Екатеринбурге.

За 3,5 года функционирования капремонта отремонтировано более 81 тыс. многоквартирных домов, общей площадью 266,0 млн кв. метров. Это 11% от общего числа домов, включенных в региональные программы капремонта. При этом скорость контрактования и выполнения работ, а также объемы ремонта растут ежегодно.

«В 2014 году мы начали с 8116 домов в год, план 2017 года - выше в 6 раз. Мы вышли на плановый уровень, и наша общая задача - сделать капремонт по-настоящему энергоэффективным и качественным», - прокомментировал Андрей Чибис. По словам замминистра, акцентом 2018 года станут энергоэффективные технологии, в том числе, энергосервис в рамках капремонта. Сейчас на счётах регоператоров накоплено 120 млрд рублей, ещё 60 будет собрано до конца текущего года.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 сентября 2017 > № 2308285


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 сентября 2017 > № 2308283

Определён порядок мониторинга использования жилищного фонда

Подписано Постановление Правительства, определяющее порядок мониторинга состояния жилищного фонда. Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности будет проводиться Минстроем России путём систематизации и анализа официальной статистической информации в соответствии с определенным перечнем показателей. Результаты первой оценки должны быть подготовлены в срок до 1 февраля 2018 г.

Цель такого мониторинга, показатели которого будут утверждаться Минэкономразвития России, – определение состояния жилищного фонда, систематизация и обобщение информации о жилищном фонде, а также своевременное информирование органов государственной власти субъектов Федерации и органов исполнительной власти об изменении состояния жилищного фонда.

«Объективная информация о состоянии жилищного фонда необходима как местным, так и федеральным властям. Регулярный мониторинг позволит вовремя выявлять проблемные точки и решать их, не дожидаясь критических ситуаций. Кроме того, понимание состояния жилфонда всей страны в разрезе регионов и отдельных муниципалитетов повышает эффективность принимаемых решений. Например, стоит ли начинать модернизацию парка, если состояние близлежащих домов близко к авариному и в ближайшее время их придется расселять? Очевидно, что планировать подобные работы необходимо комплексно», - прокомментировал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Первый доклад о результатах анализа использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности за 2016 год будет подготовлен в срок до 1 февраля 2018 года.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 сентября 2017 > № 2308283


Россия > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > minstroyrf.ru, 14 сентября 2017 > № 2308281

Требования газовой безопасности стали жестче

Принято постановление Правительства России, ужесточающее правила газовой безопасности, в частности, теперь к работе с бытовым газовым оборудованием могут быть допущены только специализированные компании. Документ разработан Минстроем России.

Постановление Правительства России вводит понятие специализированной организации, имеющей исключительное право технического обслуживания, ремонта и замены внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Одновременно вводятся требования к лицам, проводящим работы по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию газового оборудования.

«Таким образом, к работе с газом не будут допущены некомпетентные специалисты и компании, не имеющие необходимых для этой ответственной работы ресурсов, а это важнейшее условие безопасности эксплуатации бытового газа. Например, в число требований к таким организациям вошло обязательное обучение и аттестация работников, допущенных к газоопасным работам», - прокомментировал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Напомним, что Минстрой России разработал комплекс мер по снижению количества взрывов бытового газа, также была проведена комплексная проверка и оценка безопасности эксплуатации газового оборудования в многоквартирных домах.

Россия > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > minstroyrf.ru, 14 сентября 2017 > № 2308281


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 14 сентября 2017 > № 2308277

Сайт Минстроя России признан самым информативным Интернет-ресурсом

Официальный сайт Минстроя России на Всероссийском конкурсе журналистов PROEstate Media Awards 2017 признан самым информативным Интернет-ресурсом. Подведение итогов и церемония награждения прошла в рамках XI Международной выставки недвижимости PROEstate 13 сентября.

Целью конкурса, по словам организаторов, является содействие более полному и объективному освещению в медиа положения дел и актуальных проблем рынка недвижимости и строительной отрасли, стимулирование интереса представителей СМИ к теме девелопмента и инвестиций, управления недвижимостью, а также поощрения журналистов, достигших наивысших профессиональных результатов в освещении работы рынка недвижимости.

Впервые в этом году были введены специальные номинации от журналистов, среди которых «Самый информативный Интернет-ресурс». Непосредственно журналисты оценивали наиболее удобный и информативный ресурс для их работы. Сайт Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации занял первое место в этой категории.

Помощник, пресс-секретарь главы Минстроя России Олег Ракитов, получая Диплом, подчеркнул, что оценка ведущих отраслевых журналистов – это самая высокая оценка для пресс-службы ведомства, и она заставляет и дальше держать высокую планку в работе.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 14 сентября 2017 > № 2308277


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 сентября 2017 > № 2308276

Ужесточен порядок отбора подрядчиков для проведения капремонта

Подписано Постановление Правительства РФ, согласно которому подрядчики для проведения капремонта должны отбираться не реже чем 1 раз в квартал. Документ, разработанный Минстрое России, также уточняет требования к участникам предварительного отбора и к подаваемым ими документам. На сегодня в реестр добросовестных подрядчиков включено более 10 тысяч строительных компаний. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис 14 сентября в ходе Всероссийского съезда региональных операторов капремонта в Екатеринбурге.

Капремонт общего имущества в многоквартирных домах могут проводить только компании, прошедшие предварительный отбор и внесенные в реестр добросовестных подрядчиков. На сегодня в него внесено 10 192 строительные компании на всей территории страны. Постановление Правительства, подготовленное Минстроем России, уточняет процедуру отбора подрядчиков. Так, документ определяет ежеквартальную периодичность проведения отборов для пополнения реестров добросовестных компаний и уточняет порядок расчета начальной (максимальной) цены договора – она устанавливается исходя из сметной или проектной документации. При этом вводится требование о предоставлении двойного обеспечения исполнения договора в случае, если предложено снижение цены на 20 и более процентов для всех участников кроме государственных или муниципальных учреждений.

«Недобросовестные подрядчики ранее пытались срывать конкурсы, предлагая существенно заниженную цену и потом отказываясь от исполнения контракта. Дополнительные гарантии позволят избежать таких случаев – теперь заключение договора с существенно заниженной ценой возможно после соответствующего обоснования снижения цены. Экономия в результате торгов должна появляться в результате большей эффективности работы, а не махинаций», - прокомментировал замглавы Минстроя России Андрей Чибис.

Кроме того, документ дает возможность объединять в один предмет закупки разработку проектной документации и выполнение самих работ, и установлен порядок проведения таких аукционов. Уточнены требования к содержанию извещения о проведении электронного аукциона – в нем должны содержаться сведения о шаге аукциона, минимальном значении размера обеспечения заявки, а срок размещения извещения сокращен с 30 до 20 дней.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 сентября 2017 > № 2308276


Мексика > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308231

Политика Дональда Трампа не отпугнула инвесторов в недвижимость от Мексики

Когда Дональд Трамп был избран президентом США, экономисты один за другим строили мрачные прогнозы относительно перспективности инвестиций в Мексику. Но время лишь доказало, что зарубежные покупатели по-прежнему стремятся в эту страну.

По словам агента в компании Guadalajara Sotheby’s International Realty Грасиелы Замудио Конде, покупатели жилья для отдыха в Мексике выбирают прибрежные курорты. Зато растущая экономика и рост мировой репутации притягивают местных и зарубежных инвесторов к Мехико, пишет Financial Times.

«В нынешнем году мы наблюдали рост числа клиентов из-за границы в три раза по сравнению с прошлым годом. И я не вижу причин, чтобы эта тенденция могла измениться в противоположную сторону», - говорит специалист. «Что касается покупки жилья для отдыха, Мехико выбирают не только иностранцы, но и сами местные жители со всех концов страны», - добавляет она.

По данным Sociedad Hipotecaria Federa (SHF), занимающейся статистикой цен на жилье в Мексике, в конце 2016 года рынок недвижимости страны резко замедлился. Однако в нынешнем году рост местной экономики привел к улучшениям в этой сфере. За первое полугодие 2017-го цены на жилье в Мехико выросли на 7,6% без учета инфляции по сравнению с годом ранее.

Кстати, в нынешнем году был опубликован рейтинг самых безопасных и доступных для покупки жилья городов Мексики.

Мексика > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308231


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308228

Инвестиции в недвижимость Китая растут

Несмотря на все ограничения властей, капиталовложения в местную недвижимость выросли на 7,8% за год.

Устойчивый рынок – хорошая новость для политиков Китая, которые хотят сохранить его стабильность в преддверии съезда Коммунистической партии в октябре, пишет Reuters. Инвестиции в недвижимость, которые непосредственно влияют на 40 других секторов бизнеса, считаются решающим фактором для экономики.

Аналитики говорят, что рост показателей показал готовность девелоперов ответить на этот вызов. «Я думаю, что в краткосрочной перспективе все еще существуют риски снижения. Общая тенденция указывает на дальнейшее замедление до конца 2017 года», – сказал главный экономист исследовательского отдела Standard Chartered Дин Шуан.

Объем нового строительства увеличился на 5,3% по сравнению с предыдущим годом. По данным Reuters, инвестиции, ориентированные в большей степени на жилую недвижимость и в меньшей – на коммерческую, в августе выросли на 7,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года против 4,8% в июле. Продажи по площади выросли на 4,3% в августе по сравнению с 2016 годом, несмотря на слабый рост показателей в июле (+2%).

Аналитики, опрошенные Reuters, ожидают, что цены на жилье в Китае в 2017 году будут расти быстрее, чем предполагалось ранее, несмотря на шквал новых правительственных ограничений, введенных в этом году.

В первые восемь месяцев текущего года общий объем продаж по площади увеличился на 12,7% по сравнению с прошлым годом и составил 985 миллионов квадратных метров (примерно 10,9 миллионов домов). По мнению некоторых экспертов, 2017-й станет еще одним рекордным годом, когда рынок войдет в пиковый сезон – «Золотой сентябрь, серебряный октябрь».

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308228


США > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308227

Американские застройщики просят у Трампа полноценной иммиграционной реформы

Администрация Дональда Трампа объявила о том, что хочет свернуть программу отложенных действий по прибытию детей (DACA), которая позволяла работать и жить в США детям, прибывшим в страну нелегально.

После данного заявления председатель Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) Грейнджер Макдональд опубликовал просьбу о необходимости полноценной иммиграционной реформы для «Мечтателей» (именно так называют нелегалов). Сам президент заявил о своем желании найти постоянное законодательное решение для защиты данной категории граждан, сообщает World Property Journal.

NAHB считает, что будущая реформа должна включать новую, основанную на рыночных реалиях визовую программу, которая заполнила бы пробелы в рабочей силе. Сейчас экономика страны сильно нуждается в дополнительных рабочих для удовлетворения потребностей в строительстве и восстановлении жилья. Грамотная программа для гастарбайтеров поможет смягчить нынешнюю нехватку трудовых резервов в секторе недвижимости, ускорит процесс восстановления в Техасе и поддержит общий экономический рост США.

В связи с жесткой позицией Трампа иностранцы ищут пути, чтобы легально остаться в стране. К примеру, состоятельные россиянки рожают на американских курортах, чтобы их ребенок получил двойное гражданство.

США > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308227


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308223

В Ирландии рекордно выросли цены на жилье

В июле был зарегистрирован самый быстрый за три года рост стоимости недвижимости в ежемесячном исчислении – на 3%. Это объясняется отсутствием предложения в сочетании с растущим спросом.

Ежегодный рост цен достиг двухлетнего максимума – 12,3%, пишет Reuters. Год назад эта цифра составляла 7,1%. На цены тогда повлияли смягчение правил кредитования, новая государственная субсидия для покупателей, впервые приобретающих жилье, и продолжительный сильный экономический рост.

Сегодняшние цены в Ирландии на 28% ниже рекорда 10-летней давности, когда на рынке недвижимости образовался «пузырь». При этом, с минимума 2013 года стоимость жилья выросла на 60%.

Брексит подстегнет рост цен на дома и квартиры в Ирландии.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308223


Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308222

Апартаменты в Банско распродаются на 50-60% ниже реальной стоимости

Квартиру на крупнейшем болгарском курорте сегодня можно купить по цене от €250 за квадратный метр.

Стоимость жилья в последние несколько месяцев в Банско резко снизилась. Главная причина падения, как сообщает Bulgaria ON AIR, - распродажа собственности британскими домовладельцами, которые хотят погасить кредиты на приобретение жилья.

Среди иностранных инвесторов, покупающих квартиры в Банско, преобладают россияне и англичане. Но жители РФ пока не стремятся продавать свою недвижимость и по-прежнему проводят отпуск на горнолыжном курорте. Англичане же пытаются быстрее вернуть взятые кредиты, процентные ставки по которым для них высоки. Потому на рынке можно встретить предложения, которые предлагаются на 50-60% ниже реальной цены.

Вместе с распродажей апартаментов растет интерес к приобретению курортных отелей в Банско. Причем 50% покупателей курортной недвижимости в стране – местные жители.

Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308222


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308220

Продан самый дорогой пентхаус в Дубае

Апартаменты расположены в проекте One Palm от девелопера Omniyat. Неназванный покупатель заплатил за них $32,7 млн.

Предыдущий рекорд на рынке недвижимости Дубая был зафиксирован в мае нынешнего года, когда пентхаус площадью 1 300 кв.м. на Джумейра Бэй был продан за $16,3 млн компанией Luxhabitat, пишет Gulf Business.

Трехэтажные апартаменты в One Palm имеют общую площадь почти 2800 кв.м. Причем почти половину занимают внешние пространства, такие как балконы, террасы и оборудованная крыша.

Покупатель, чье имя держится в секрете, переоборудовал пентхаус под собственные нужды, установив на крыше частный бассейн длиной 20 метров. После окончания работ он станет одним из самых высоко расположенных приватных бассейнов во всем эмирате.

Роскошный проект One Palm расположен на восточной оконечности Пальм Джумейры. Он включает в себя 90 элитных объектов недвижимости. Покупателям предлагаются трех-, четырех- и пятикомнатные апартаменты, а также три трехэтажных пентхауса. Цены на них стартуют от $3,4 млн.

На территории комплекса будут находиться ресторан высокой кухни, три бассейна, кинотеатр, зона барбекю, детская игровая комната и элитный спа. Жители дома смогут парковать свои яхты в специальной марине.

Строительство проекта One Palm планируется завершить в 2018 году.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308220


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308214

Рынок недвижимости шотландского Абердина оживает

Во втором квартале 2017 года в Абердине был продан 1451 объект, что на 14,3% больше по сравнению с годом ранее.

По данным Aberdeen Solicitors Property Center, несмотря на рост продаж, цены снизились на 4,2% относительно аналогичного периода прошлого года, пишет The New York Times.

Дома и квартиры в центре города стоимостью около $395 500 пользуются наибольшим спросом. «По мере снижения цен покупатели предпочитают оставаться в центре и избегать поездок на работу. Ведь теперь они могут купить подходящую по размеру собственность ближе к ней», – говорит специалист по недвижимости в Шотландии Робин Лейт.

Большинство покупателей – шотландцы, которые пользуются удачным моментом для сделки. «На данный момент здесь очень мало инвесторов», – сказал Лейт. По словам агентов, зарубежные покупатели практически исчезли с рынка со времен сокращения энергетического сектора. Многие из них были сотрудниками нефтегазовой отрасли и покинули этот район.

Напомним, что сокращение объемов международной нефтегазовой промышленности ближе к концу 2014 года оказало существенное влияние на экономику Абердина. Тогда было зарегистрировано значительное падение продаж, а цены на большинство единиц жилья снизились минимум на 20%.

Цены и продажи жилья в Шотландии остаются стабильными, говорят эксперты.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308214


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 14 сентября 2017 > № 2308160

Ипотека под 10% и без комиссий: возможно ли это?

В Банке ЦентрКредит рассказали о программе «Нурлы жер»

Для многих казахстанцев пресловутый квартирный вопрос стоит очень остро. Есть семьи, которые с несколькими детьми ютятся в однокомнатных квартирах, коммуналках, другие вынуждены ежемесячно платить за аренду квадратных метров по 90−250 тыс. тенге. Ипотека для большинства семей по стандартным программам коммерческих банков является совершенно недоступной — эффективная ставка по таким жилищным займам доходит до 18−19% годовых. И это учитывая тот факт, что в процессе оформления ипотеки могут появиться комиссии, которые заемщик должен будет оплатить. В настоящее время государство предлагает несколько программ для поддержки семей, которые нуждаются в жилье. Одна из интересных программ, которая была запущена летом 2017 года, — «Нурлы жер». В эту программу включились семь банков. На все фининституты было выделено 120 млрд тенге.

7 июня Банк ЦентрКредит первым среди банков выдал ипотечный кредит по программе «Нурлы жер». Первые четыре займа одновременно были оформлены в Актау, Астане, Алматы и Уральске. С момента запуска госпрограммы Банк ЦентрКредит по-прежнему является самым активным ее участником. Так, банком по «Нурлы жер» было оказано порядка 5 тыс. консультаций. В целом фининститутом было одобрено заявок на сумму свыше 2 млрд тенге, выдано более 150 займов на сумму свыше 1,3 млрд тенге. Чем же объясняется внушительный спрос на ипотеку по программе «Нурлы жер»? Об этом узнаем подробнее у самого активного игрока на кредитном рынке — Банка ЦентрКредит.

Немаловажно, что оформить кредит по этой госпрограмме в указанном банке можно в любом регионе Казахстана. Интересно, что заемщик, находясь в Костанае, может оформить квартиру в ипотеку в Астане. Это очень удобно, потому что бывает так, что нужно срочно переезжать в Астану по работе, а жить в столице негде.

Чем же еще выгодна программа «Нурлы жер»? Одно из условий — приобрести недвижимость по этой госпрограмме можно будет только на первичном рынке. Возможно, кому-то эта опция может показаться непривлекательной… Впрочем, давайте порассуждаем, почему жилье в новостройках выгоднее, чем на вторичном рынке?

Во-первых, зачастую площадь квартиры в новых домах ощутимо выше — в среднем она стартует от 60 кв. метров. Квадратура двухкомнатных и трехкомнатных квартир в среднем может варьироваться от 100−250 квадратных метров. Новые стандарты уже не предусматривают микроскопические кухни площадью шесть квадратов. В таких кухнях порой за одним столом не может уместиться семья с двумя детишками.

Во-вторых, один из ощутимых плюсов новостройки — черновая отделка. Владелец квартиры может на свое усмотрение установить перегородки между комнатами. Так, зал может оказаться в том месте, где захочет хозяин жилья. Квадратуру гостиной, как и спальни, также можно будет варьировать на свое усмотрение. Кстати, большинство новых домов построено по зеленым технологиям. Зачастую такие дома оснащены энергосберегающими технологиями. По сути, покупая квартиру в такой эконовостройке, за коммунальные услуги вы заплатите меньше, чем в аналогичной квартире на вторичном рынке.

Нужно иметь в виду, что по программе «Нурлы жер» можно приобрести квартиру у любого застройщика — нет какого-то оговоренного списка. Как уточнили «Капитал.kz» в Банке ЦентрКредит, приобретаемая недвижимость не обязательно должна быть построена в 2017 году, главное, клиент должен быть первым покупателем квартиры у строительной компании.

Насколько оптимален срок?

Сроки, на которые можно взять ипотеку, долгосрочные. Кредит по «Нурлы жер» можно оформить на срок до 15 лет. При этом максимальная сумма займа в Астане и Алматы не должна превышать 20 млн тенге (около $59 тыс.). В других регионах по госпрограмме можно оформить кредит на сумму не более 15 млн тенге (около $45 тыс.). При этом заемщику необходимо иметь минимальный первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости недвижимости. Как пояснили в Банке ЦентрКредит, денежные средства должны быть на руках у заемщика, то есть в момент выдачи займа размещены на текущем счете в банке.

Сколько же должна стоить квартира при минимальном первоначальном взносе в 30%? По подсчетам «Капитал.kz», на рынках Астаны и Алматы — 28,5 млн тенге ($83,8 тыс.), в других регионах — 21,4 млн тенге ($63 тыс.). Нетрудно посчитать, что при первоначальном взносе 40% или 50% можно будет рассчитывать на более дорогую недвижимость.

Предоставление вместо первоначального взноса дополнительной недвижимости не предусмотрено по условиям программы.

Ставка ниже рыночной

Пожалуй, самый главный вопрос, который волнует заемщиков, — стоимость ипотеки. Как уже говорилось ранее, в коммерческих банках эффективная ставка по жилищным займам по стандартным программам доходит до 18−19% годовых. И это учитывая тот факт, что в процессе оформления ипотеки могут появиться комиссии, которые заемщик должен будет оплатить.

По программе «Нурлы жер» ставка вознаграждения для заемщика составляет 10%. Эта ставка эффективная, по условиям госпрограммы она начисляется в течение первых 10 лет. Если же заем оформляется на 15 лет, то государство только 10 лет субсидирует эту ставку. Оставшиеся же 5 лет ставка для заемщика составит 15,25%. Банк ЦентрКредит — единственный банк среди коммерческих банков, который предлагает для заемщика ставку вознаграждения в размере 10% на все 15 лет. При частичном досрочном погашении кредита вознаграждение по ипотеке пересчитывается на остаток основного долга.

Есть ли комиссии?

Одно из главных преимуществ госпрограммы — отсутствие каких-либо комиссий при оформлении и выдаче займа по «Нурлы жер». Единственные расходы, которые может понести заемщик, — это затраты на оценку квартиры и на оформление документов на жилье у нотариуса. Стоимость оценки зависит от оценочной компании, квадратуры и месторасположения недвижимости. В среднем на рынке оценка может обойтись в 5000—8000 тенге.

Заемщиком может стать практически каждый

Программа «Нурлы жер» не предусматривает ограничений по возрасту заемщика. Взять кредит может как многодетная семья, так и заемщик, не состоящий в браке. По госпрограмме отсутсвуют также ограничения по сфере деятельности заемщика — оформить ипотеку может как врач, так и юрист или бариста. Кстати, если у вас уже имеется квартира или дом, то вы также можете взять кредит по программе «Нурлы жер».

Несомненно, встает вопрос: сколько нужно зарабатывать, чтобы получить ипотеку по госпрограмме? Как пояснили в Банке ЦентрКредит, программой «Нурлы жер» не предусмотрены какие-либо специальные требования к заемщику. «Мы рассматриваем все заявки, которые к нам поступают. При оценке платежеспособности учитывается совместный семейный бюджет. К каждому клиенту применяется индивидуальный подход. В случае внесения первоначального взноса в размере 35% в расчет может приниматься и неофициальный доход заемщика», — сообщили в фининституте.

Давайте подсчитаем…

В Банке ЦентрКредит привели пример, насколько выгоден кредит по «Нурлы жер» по сравнению с квартирой в аренду и ипотекой по стандартной программе. В банке уточнили, что при оформлении ипотеки по госпрограмме на ежемесячный платеж повлияют размер первоначального взноса, срок кредита, сумма займа.

Рассмотрим конкретный пример. Заемщик хочет приобрести двухкомнатную квартиру (72 кв. метра) в Алматы в ЖК «Восточный парк». При этом недвижимость стоит 28 млн 620 тыс. Допустим, что у заемщика есть только 30% от стоимости квартиры, он берет заем на 15 лет. В этом случае ежемесячный платеж не превысит 214,9 тыс. тенге. Нужно иметь в виду, что можно выбрать более дешевую квартиру, тогда ежемесячный платеж будет меньше.

Чтобы было четкое понимание о преимуществах «Нурлы жер», достаточно посмотреть на таблицу.

Исходя из данных таблицы, видно, что ежемесячный платеж по ипотеке с «Нурлы жер» может быть почти на 72 тыс. меньше по сравнению со стандартной ипотекой. И, напомним, что у тех, кто арендует квартиру, все арендные платежи уходят «в пропасть».

Кстати, средние сроки рассмотрения заявки по программе «Нурлы жер» составляют 10 дней. Отметим, самый оперативный процесс рассмотрения заявки по указанной госпрограмме в Банке ЦентрКредит не превышает от 2 до 5 дней. «Сроки рассмотрения заявки у нас самые оперативные», — отметили в фининституте.

Реальные истории реальных заемщиков

Расскажем об историях заемщиков, которые получили ипотеку по «Нурлы жер».

Семья Дербышевых поделилась своим опытом с «Капитал.kz».

"Кредит в Банке ЦентрКредит — это наша вторая ипотека. Изначально мы брали жилищный заем в другом коммерческом банке, но там были довольно длинные бюрократические процедуры. Поэтому вторую ипотеку мы решили взять именно в Банке ЦентрКредит, так как в этом банке прокредитовались наши друзья. По отзывам наших друзей, у них с БЦК все прошло довольно быстро и гладко", — рассказывает Алевтина.

В Алматы по программе «Нурлы жер» Константин и Алевтина решили взять в ипотеку по госпрограмме трехкомнатную квартиру площадью 84 кв. метра стоимостью 29 млн тенге. «С рождением ребенка мы приняли решение улучшить свои жилищные условия», — объясняет Алевтина.

У супругов уже был первоначальный взнос — 40% (11,6 млн тенге). Размер кредита составил 17,4 млн тенге. «Мы оформили кредит на 15 лет, но надеемся его погасить досрочно. Досрочно погасить заем можно будет через год после его получения. В среднем ежемесячный платеж по кредиту составляет 170 тыс. тенге. Так как мы в Алматы одни из первых взяли ипотеку, то у нас первые 10 лет ставка составит 10%, оставшиеся 5 лет — 15,25%. На тот момент у банка были такие условия», — говорит Алевтина.

Собеседница рассказала, что Банк ЦентрКредит действительно не снимал никаких комиссий. «Мы заплатили только за оценку недвижимости около 7 тыс. тенге и за оформление сделки у нотариуса — около 20 тыс. тенге. В целом на оформление документов мы потратили около 30 тыс. тенге», — отмечает Алевтина.

«Банк пошел навстречу»

Предприниматель Айжан Асылбекова из Астаны рассказала «Капитал.kz», что у нее этим летом два счастливых события: рождение ребенка и получение квартиры по «Нурлы жер». «Мне понравился Банк ЦентрКредит, его сотрудники пошли мне навстречу при оформлении ипотеки. Дело в том, что когда я получала кредит, я была на последнем месяце беременности, я вот-вот должна была родить. Сотрудники банка видели это и максимально ускорялись, чтобы я как можно быстрее получила ипотеку. Через два дня после того, как я въехала в квартиру, мой малыш появился на свет», — делится своими эмоциями Айжан.

Собеседница отмечает, что она приобрела двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. метров за 18 млн тенге. «У меня уже был первоначальный взнос в размере 35% от стоимости жилья — 6,3 млн тенге. Сумма ипотеки составила 11,7 млн тенге. Срок кредита — 15 лет, средний размер платежа первые несколько лет — около 114 тыс. тенге. Последняя сумма ежемесячного платежа — около 167 тыс. тенге. Это очень удобный график для меня, потому что первое время мне нужно будет уделять больше времени ребенку», — подчеркивает счастливая мама.

Айжан уточняет, что ипотеку по госпрограмме ей удалось получить за счет того, что она привлекла созаемщика. «Я собиралась в декрет, и, скорее всего, поэтому потребовался созаемщик. Им стала моя мама. Думаю, к тому же созаемщик потребовался банку потому, что моих доходов было недостаточно. Кстати, банк действительно выдал мне заем без комиссий. Единственное, на оценку недвижимости я потратила около 6 тыс. тенге. На оформление документов у нотариуса — чуть более 40 тыс. тенге. Я получила заветные ключи от квартиры 21 июля», — отмечает Айжан.

В целом после рассказов заемщиков стало понятно, что их мечта сбылась, потому что они этого очень хотели. Теперь каждый из тех, кто приобрел свое жилье по «Нурлы жер», может уверенно смотреть в завтрашний день…

Тем, кто планирует приобрести недвижимость по программе «Нурлы жер», Банк ЦентрКредит поможет это сделать по выгодным ставкам и в короткие сроки. Сделайте шаг навстречу мечте!

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 14 сентября 2017 > № 2308160


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 14 сентября 2017 > № 2308112

«Зарядье» изменит режим работы, чтобы спасти уникальный ландшафт от вандалов

Директор «Зарядья» Павел Трехлеб заявил, что парк вводит ряд ограничений для сохранения и восстановления ландшафта и архитектуры. Ранее сообщалось, что посетители «Зарядья» за три дня уже успели вытоптать порядка 10 тысяч растений.

Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на директора парка Павла Трехлеба.

Трехлеб рассказал, что работы по восстановлению насаждений начнутся 18 сентября. С этого дня парк по понедельникам будет открываться для посетителей с 14:00.

Кроме того, с 14 сентября входить на территорию парка, смотровую площадку "Парящий мост" и в павильоны можно будет раз в 15 минут. По мнению руководства «Зарядья», это поможет распределить потоки посетителей и лучше контролировать объекты. Также отмечается, что вокруг парка оставят ограждения, которые сдерживают поток людей.

Напомним, что парк «Зарядье» открылся 9 сентября к 870-летию Москвы на месте снесенной в 2006 году гостиницы «Россия». Строительство объекта обошлось в 14 млрд руб. Накануне сообщалось, что всего за три дня работы парка его посетители кинули камень в стеклянную «кору», повредили световое окно Медиацентра, разбили напольные фонари, а также вытоптали порядка 10 тысяч растений.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 14 сентября 2017 > № 2308112


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 14 сентября 2017 > № 2308108

Фонд "Дар" строит на побережье Балтики дворец для Медведева

В Калининградской области ведется строительство усадьбы, предназначенной для премьер-министра России Дмитрия Медведева. Процессом строительства руководит фонд "Дар", связанный с окружением председателя российского правительства.

Как пишет "Эхо Москвы", будущая резиденция будет располагаться на участке в 16 гектаров, который располагается рядом с бывшей прусской деревней Гросс Хубникен.

В этом месте, которое в рекламных проспектах описывают, как "край изумрудно-зеленых лесов, искрящихся вод, старинных замков, белого песка дюн и древних руин", планируется построить целый усадебный поселок для избранных представителей российской верхушки. Рыночная стоимость земли здесь составляет порядка 350 млн рублей.

При этом уточняется, что владеть резиденцией будет фонд "Дар", владельцем которого является однокурсник российского премьера Илья Елисеев. Елисеев получит права на владение усадьбой через свой управляющий фонд "Янтарный край". Отметим, что такая же схема описывалась в скандальном расследовании ФБК "Он вам не Димон".

Самой усадьбы на балтийском побережье пока нет, но существуют планы застройщиков, согласно которым в ближайшие два года под управлением доверенных лиц главы российского правительства появится одна из самых больших и красивых резиденций в стране.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 14 сентября 2017 > № 2308108


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 14 сентября 2017 > № 2308102

Вопли из "тихого" двора. Почему москвичи выступают против благоустройства

Говорят, что любой ремонт сродни стихийному бедствию. Жертвы искупаются лишь временным характером переустройства. Но что же делать, если московские ремонты и переделки уже сделанного идут год за годом и, похоже, не кончатся никогда? Об этом - письмо читателя "НИ", пришедшее на мэйл редакции.

Случайно услышал по телевизору, что городничий обещал москвичам, подлежащих переселению в рамках программы реновации, по завершении строительства «тихие московские дворы». Насторожило слово «тихие». Потому что нынешний городничий и слово «тихий» понятия несовместимые, ибо с момента его прихода во власть в городе понятия «тишина» и «покой» нам уже даже не снятся.

Сервис, навязываемый нам городничим, напоминает одну историю из 90-х, описанную каким-то изданием, уже не помню каким. В вагон электрички вошла ватага крепких молодых парней и разбитных девиц. Выходы из вагона заблокировали. Затем одна парочка из ватаги начала на виду у всех предаваться соитию. По окончанию оного крепкие парни начали обходить пассажиров и собирать деньги за просмотр. Услуги-то были оказаны – всё по- честному!

С приходом нового городничего по дворам с жутким грохотом забегали внезапно тучи разномастной, разнокалиберной техники, поливальные трактора, какие-то уродливые узкие машины с крутящимися щетками, появились скопища людей в разноцветных одеяниях, что-то сверлящих, пилящих, рубящих, копающих, косящих… Обещано было много всего хорошего: хорошие дороги, пешеходные зоны, райские уголки, где можно будет отдыхать. Было много грохота, новые машины долбили, били, грохотали, что-то выковыривали, что-то вбивали и, о Небо, действительно становилось хорошо, и во многих местах. Появились беговые, велосипедные дорожки, в дворах детские площадки, качели самые разные, дорогостоящие общедоступные спортивные снаряды, занимайся, качайся и всё – безвозмездно, т.е. даром, и вовсе не за амбаром… живи и радуйся, с детишками гуляй, да городничего прославляй…. Хорошо - то как! А потом стало ... непонятно.

Подумалось, что сбой программы какой-то. Дело в том, что скопища людей после этого никуда не делись, а просто обсели все места, где что-то делали. И ведь не просто обсели, дворы как были стройплощадкой, так и остались, каждый год долбят, бьют, грохочут, выковыривают. И стало понятно, что интересы жителей столицы и захватчиков разные. Ведь это вы рассматриваете свои дворы как место отдыха, прогулок с детьми, а для людей городничего - это источник дохода, их рабочее место, желательно постоянное.

Вот, например, покос травы во дворах, скверах и парках. Это какое-то моровое поветрие, эпидемия, даже пандемия. Косят всё и везде, местами умудряются даже камыш выстричь(зачем?), в любую погоду, в дождь, после дождя, там, где нет травы, специально разбиваются новые газоны и засеивается трава для будущих покосов. В будни ли, выходные грохот косилок стоит постоянный, не в вашем дворе, так в соседнем, а то и издалека доносится, ведь иногда работают группами, по три человека в ряд ходят. В зоны отдыха идти не хочется, один-два травокоса обязательно испортят настроение. Обычная картина – народ разложился семьями, шашлыки, дети бегают, мамаши с колясками гуляют, вдруг завыванье – травокосы! Разумеется, они делают вид, что всё в порядке, но присмотритесь к физиономиям – на них неприкрытое злорадство – это вы тут думаете, что отдыхаете, а мы типа работаем и самое главное – ничего нам за это не будет и вы нам еще денежки за это заплатите – через повышение тарифов, цен на ЖКХ, воду.

И действительно им за это ничего не будет, человека, включающего музыку на весь двор можно одернуть, полицию вызвать, а тут, что сделаешь? Но есть гадость страшнее покоса травы по-городничичьи – тоже г. придумал. Массовое применение замечено было в прошлом году – это не то листогоны, не то листососы. В общем, механизатор в оранжевом или зеленом камзоле держит наперевес толстую трубу на перевязи, которая с ревом реактивного самолета поднимает клубы пыли, сгоняя в кучу опавшие листья. Не успокоится, пока не сгонит – терпите, родимые. Ждем со страхом листопад. Мысленно переберите в уме, сколько может быть деревьев на улицах, парках, зонах отдыха, с которых будут падать листья – это же море заказов, рай для имитаторов бурной деятельности...

Или вот спиливание деревьев. Благие намерения понятны – ураган какой, сильный ветер, упадет дерево куда не надо – мало не покажется, и случаи нехорошие были. Но как пилили деревья в прошлом году, например, в моем дворе? Два больших дерева обтесали так, что остались одни обрубки, не знаю от чего, грешить не хочу, но они же и засохли(предполагаю, не выдержали издевательств), в этом году пришли опять дровосеки и распилили эти же деревья на чурбаки. А как тихо работает электропила, мы себе представляем. Между прочим, под шумок у соседа на первом этаже елку спилили, не хочется приводить здесь его выражения, нецензурные они.

Выгляньте в окошко, в свой дворик. Только что прогрохотал трактор с водой, полил, значит, двор. Через несколько минут пройдут с грохотом другие джихад-мобили городничего с крутящимися щетками, разбрасывающими или просто оставляющими мусор на месте(его потом аккуратно в совочки убирает дворник), вся эта техника еще несколько раз повторят эти операции за день. Понаблюдайте за этими машинами, бросьте окурок, в лучшем случае эта чудо-техника загонит его под рядом, стоящие частные таксомоторы, в худшем - оставит на месте. Активность поливов, как ни странно, резко увеличивается в период ливней, а их в этом году хоть отбавляй. Картина маслом – правда?

Написал в ведомство городничего «Активный гражданин», обрисовал ситуацию с поливами, покосом травы, спросил, когда закончатся эти безобразия. Ответ изумил. Примерно такой: поливы производятся в любую погоду(!) с установленной частотой… по распоряжениям №№… осуществляется управление поливами через систему ГЛОНАСС(!) во избежание холостого прогона машин(это что за холостой прогон, с водой или без?), я же не это спрашивал… Напишите, вам пришлют скорее всего ту же самую отписку, она, по всей видимости, у них в памяти компьютера, с фантазией у них не ахти, поумнее что придумать.

В день флага состоялся парад невиданной доселе техники – «вундерваффе» - чудо-оружия городничего - огромных поливальных машин со струёй вертикального взлета. Преподнесено это было как некая новация, успех применения которой позволил бы распространить их по всей России. Это что за дурь? Люди по космосам летают, а тут… Следующим шагом, будут, по-видимому, беспилотники-водораспылители или высокоточные «Калибры», мечащие цистерны с водой в какой-нибудь двор. А ведь ухватятся за идею...

О плитке столько написано, что, пожалую, не буду ничего писать, раз положили – пусть служит. Тоже не получается – в конце апреля вдруг сняли несколько сот метров недавно положенной плитки(летом прошлого года), положили вместо нее новую. Зачем – непонятно. Куда делась старая – тоже непонятно.

С асфальтом до сего момента было так: латали, латали дороги во дворе и вокруг дома, потом разом все снесли, положили асфальт по-новой, затем началась волна всеобщей бордюризации, снесли часть асфальта опять, опять покрыли и так бесконечно. На набережной Москвы-реки снесли в этот году вполне годный сравнительно недавно уложенный асфальт и уложили по-новой. И так везде.

На набережной в Марьино, на несколько километров разворотили вполне приличную набережную, где только-только(меньше года назад) сделали ремонт. Разворотили сразу всё с одной целью, чтобы люди и не помнили, что как там было до этого, и, самое главное, запомните - прошли точку невозврата. На этом останавливаюсь особо. Ибо это на настоящий момент основная боевая тактика шаек городничего. Стремительный набег, погром на намеченном объекте до точки невозврата и можно спокойно, не очень спеша, ковыряться на захваченной территории. На деле она выглядит так: во двор внезапно въезжает тяжелая техника, трактора, бульдозеры, самосвалы. Мгновенно ваш двор превращается в большую строительную площадку: сразу сметаются детские игровые площадки, песочницы, качели, навесы – и вот всё быстро сметено, подогнали самосвалы, попутно снесшие пару столбов, преграждающих машинам выезд на тротуар – и точка невозврата пройдена – теперь можно не спеша, неделями ковыряться во дворе со всеми прелестями вечной стройплощадки – грохот уплотнителей покрытий, шум отбойных молотков и прочей изматывающей нервы техники. Делается так специально, чтобы народец не успел сорганизоваться, выскочила одна женщина, успела запоздало собрать подписи против – поздно, действуют внаглую, перестали даже использовать фразу «извините за временное беспокойство» – кстати, почему за временное, если захватчики никуда не уходят?..

Что делать? Вот перечислил несколько способов «честного» отъема денег у населения и не придерешься. А все-таки надежда теплится – вдруг потянешь за ниточку такую тонкую и глянь, что-нибудь вытянешь. Следы ведь должны были остаться. Сколько денег в каждый двор вбухано - подсчитать. В наш конкретный двор – не знаю, но, думаю, хватило бы, чтобы Аляску по нынешней стоимости выкупить, а то и у Канады прикупить земель, если соседний двор добавить. Соответствующие органы могли бы поинтересоваться, на что денежки казенные тратятся. Ау, полиция!

Проще всего было бы запретить городничему с нас, жильцов, за эти «услуги» брать, да от бюджета отрезать, разбежались бы все и сразу, но ведь так не бывает. Хоть помечтать. Мечтать ведь не вредно.

Сентябрь 2017г.

Ратмир Барласов

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 14 сентября 2017 > № 2308102


Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 сентября 2017 > № 2307992

СМЦ требует соответствующий парк оборудования

Строители ежедневно имеют потребности в огромном количестве переработанного металлопроката, рассказал генеральный директор компании Метком А. Сычев в ходе своего выступления на конференции «Сервисные металлоцентры России: оборудование, технологии, рынок».

На примере одной типовой заявки, им было выделено сразу несколько позиций, которые могут предоставить только компании, оказывающие услуги СМЦ. Среди них: арматурный прокат, порезанный на разные длины; скобогибочные изделия; сварная сетка; плоские каркасы; объемные каркасы; различные закладные изделия и т. д.

Те компании, которые хотят оказывать полный спектр услуг для строителей, должны иметь большой парк соответствующего оборудования. Ниже представлен типовой расчет по СМЦ и марже на тонну.

Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 сентября 2017 > № 2307992


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307959

Яузскую городскую больницу отреставрируют

Власти Москвы объявили конкурс с ограниченным участием на разработку проекта реставрации девяти зданий Яузской городской больницы. Работы планируется начать в конце 2018 года.

Победителю конкурса предстоит разработать проект реставрации корпусов по адресам: ул. Яузская, д. 11/6, стр. 1, 3, 8-11, 13, 14, 19. В их числе семь объектов культурного наследия, которые ждет реставрация, и два корпуса, где проведут капремонт и модернизацию наружных инженерных сетей.

Необходимо разработать проектную, сметную и рабочую документации, предусмотрев специальные технические условия по обеспечению пожарной безопасности в корпусах.

Проектирование и прохождение экспертизы проекта планируется завершить в третьем квартале 2018 года, чтобы в четвертом квартале начать работы.

Комплексные ремонтно-реставрационных работ закончат ориентировочно в 2020 году. Точные сроки станут известны после разработки проекта и его экспертизы.

Участвовать в конкурсе могут компании, которые имеют лицензию на осуществление деятельности по сохранению памятников истории и культуры, выданную Министерством культуры РФ.

Сейчас в бывшей усадьбе купца и промышленника Ивана Баташева расположена городская клиническая больница им. И.В. Давыдовского. В двух корпусах находятся операционные, стационары, отделения реанимации и офтальмологии.

Реставрацию зданий проведут поэтапно. Во время работ медицинские отделения будут переезжать в соседние корпуса и в современные помещения больницы.

Заказчик работ - ГКУ «Мосреставрация». Начальная цена контракта - 127 млн рублей, уточнили в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.

Ранее в Яузской больнице проводились ремонтно-реставрационные работы на фасадах стр. 1, локальные работы по обновлению интерьеров стр. 9 и капремонт стр. 12, которое не является памятником истории и культуры.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307959


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307956

Легкоатлетический манеж начали строить на северо-востоке Москвы

Крытый легкоатлетический манеж планируется открыть на северо-востоке Москвы в 2018 году, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

Спорткомплекс возводится в Алтуфьевском районе на ул. Инженерная, вл. 5а.

«Он предназначен для проведения физкультурно-оздоровительных, тренировочных занятий по легкой атлетике и занятий общей физической подготовкой с учащимися спортивной школы, а также соревнований городского уровня», - сказал А. Бочкарев.

В манеже размером 48х120 м появятся два сектора для прыжков в длину и тройного прыжка, круговая беговая дорожка, прямая дорожка для спринта на 100 м, сектор для прыжков с шестом, два сектора для прыжков в высоту, сектор для толкания ядра, тренировочный сектор для метания снарядов в сетку.

В здании разместятся тренажерный зал, инфракрасная сауна, массажная, комментаторские, судейские комнаты, помещения допинг-контроля и администрации, трибуны для 280 зрителей.

Манеж оснастят системой фотофиниша, предназначенной для замера результатов спортсменов.

По соседству возведут административно-бытовой корпус с раздевалками, душевыми, гардеробом, буфетом, административными и судейскими кабинетами.

Для удобства маломобильных людей здание оборудуют лифтами, пандусами, нанесут тактильные указатели.

«По программе развития детского и юношеского спорта в Москве строится множество спортсооружений. Как ранее отмечал мэр Сергей Собянин, спортивные объекты появятся в каждом округе столицы. Всего за счет Адресной инвестиционной программы города в 2017-2019 годах построят 30 спортивных объектов», - отметил А. Бочкарев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307956


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307953

Объем сделок с ипотекой в Москве останется на прежнем уровне

Доля сделок с ипотекой на рынке жилья в столице сохранится на уровне 30% в ближайшее время, завил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на XI международном инвестиционном форуме по недвижимости ProEstate -2017.

«По данным экспертов, участвующих в форуме, порядка 50-70% продаж жилья в регионах проходит с привлечением ипотеки. В Москве это число чуть меньше - около 30-31%. Доля сделок с ипотекой в ближайшей перспективе будет сохраняться на том же уровне», - сказал К. Тимофеев.

По его словам, это связано с уровнем дохода москвичей.

«В Москве уровень дохода населения отличается от регионов. Поэтому соотношение сделок с ипотекой и без нее меняться пока не будет», - отметил глава Комитета.

Значимым инструментом ипотеки стала система банковского кредитования по комиссионным соглашениям, внедренная Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

«Банки кредитуют население от имени АИЖК, с которым у них подписаны комиссионные соглашения. Это стало большим подспорьем, в том числе для крупных застройщиков. Ежемесячно у таких застройщиков проходит порядка 200-300 сделок с ипотекой, провести их через один банк сложно», - пояснил К. Тимофеев.

Что касается доходности ипотечных сделок для банков, она составляет около 10-14%.

«Мы ожидаем, что в будущем году ипотечная ставка продолжит снижаться», - добавил он.

В Москве с привлечением средств граждан строится 543 объекта, в том числе 527 (97%) - по договорам долевого участия (ДДУ) и 16 (3%) - в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Привлекает средства населения 261 застройщик. В столице действуют более 93 тыс. ДДУ. Объем привлеченных в строительство денежных средств граждан составляет около 1 трлн руб.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307953


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307951

Москва готова дать инвесторам землю под арендные дома

Город готов предоставить инвесторам участки под строительство арендных домов, если там невозможно размещение жилых объектов, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Мы считаем, что рынок арендной недвижимости, предназначенной к проживанию, перспективный для инвестирования. Поэтому город намерен рассматривать предложения девелоперов, заинтересованных в этом сегменте недвижимости. Каждый проект будем рассматривать индивидуально и там, где возможно, позволять возводить арендные дома», - рассказал К. Тимофеев на XI международном инвестиционном форуме по недвижимости ProEstate -2017.

По его словам, в Москве возводится 110-120 тыс. кв. м арендных помещений в год. На фоне общего ввода жилья, которая составляет порядка 3 млн кв. м, это немного.

«Однако если сравнить нынешний объем ввода арендных домов с предыдущими годами, тогда он составлял 15-20 тыс. кв. м, показатель значительно вырос», - отметил К. Тимофеев.

Напомним, международный инвестиционный форум по недвижимости ProEstate - ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. Оно объединяет свыше 4300 лидеров отрасли из 30 стран.

Москомстройинвест в четвертый раз поддерживает этот форум, так как ProEstate является площадкой для продуктивных дискуссий, профессиональных встреч и обмена мнениями в сфере коммерческой и жилой недвижимости.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307951


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307948

Торговый комплекс с кинотеатром и фудкортом планируется построить на юге Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Участок расположен между Сумским проездом и ул. Днепропетровская по адресу: ул. Чертановская, вл. 20-22. В здании предусмотрено три надземных этажа и один цокольный.

«Торговый центр будет иметь яркие фасады из декоративных панелей, подсвечивающиеся в темное время суток. Кровлю планируется сделать эксплуатируемой, летом ее можно будет использовать как зону кафе. В здании расположат кинотеатр на шесть залов, так что торговый центр станет излюбленным местом отдыха для жителей района Северное Чертаново», - отметил С. Кузнецов.

В составе комплекса также появятся супермаркет с бытовыми помещениями, торговая зона с детскими и промышленными товарами, кафе-бар и др.

По задумке архитекторов, этажи объединят два атриума, один из которых оборудуют панорамными лифтами.

Главный вход запроектирован со стороны Чертановской улицы. Покупатели смогут оставить автомобиль на парковке перед зданием торгового центра, которая рассчитана на 164 машины.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307948


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307947

Темпы строительства жилья в Москве не снижаются - Тимофеев

Изменения в законодательство о долевом строительстве не вызывают проблем на девелоперском рынке столицы, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на XI Международном инвестиционном форуме по недвижимости по недвижимости ProEstate.

По его словам, в июле этого года принят федеральный закон 218-ФЗ о компенсационном фонде. Кроме того, вступили в силу поправки в 214-ФЗ о долевом строительстве.

«Как контролирующий долевое строительство орган, мы не видим ни снижения темпов строительства, ни сокращения количества новых строительных адресов, ни застоев с выходом компаний на площадки», - сказал К. Тимофеев.

По его словам, главная цель изменения законодательства в долевом строительстве - защита прав населения, которое вкладывает деньги в строительство жилья.

Как уточнили в Москомстройинвесте, сегодня в столице в строительство привлечено 1 трлн руб. средств населения, с использованием денег граждан возводится 543 объекта. Заключено свыше 93 тыс. договоров участия в долевом строительстве.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307947


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307885

Инвестиции в Новую Москву могут вырасти до 8 трлн рублей

780 млрд руб. инвестировано в развитие Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) за пять лет, заявил журналистам руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Причем только 120 млрд из них - средства городского бюджета», - сказал В. Жидкин.

По его словам, объем инвестиций в новые территории будет выше, чем планировалось ранее.

«Изначально до 2035 года предполагалось вложить в развитие ТиНАО 7 трлн рублей, однако с учетом роста привлекательности Новой Москвы и инфляции объем инвестиций может вырасти до 8 трлн рублей», - подчеркнул В. Жидкин.

Он отметил, что до 2035 года в ТиНАО ожидается бурный рост строительства жилья и объектов социальной и транспортной инфраструктуры.

«К этому времени планируется построить более 20 станций и около 70 км линий метро, 24 транспортно-пересадочных узла, 178 км трамвайных линий, 125 объектов здравоохранения, 110 школ и около 300 детских садов», - уточнил В. Жидкин.

Евгений Осипов

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307885


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307880

Сдача апартаментов в аренду может быть прибыльнее их продаж - Тимофеев

Доход от сдачи в аренду недвижимости для временного проживания в ряде случаев выше, чем прибыль от ее продажи, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на XI международном инвестиционном форуме ProEstate-2017.

По его словам, речь идет о недвижимости, которая находится у станций метро, там, где сосредоточено большое количество рабочих мест, в том числе в бизнес-центрах.

«В городе много площадок, на которых строительство жилой недвижимости невозможно в силу их функционального назначения. Эти участки, где строится нечто похожее на жилье, так называемые апартаменты, - та самая ниша, где возможно появление арендных домов», - сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что государственные программы также поддерживают формирование рынка арендного жилья в столице. Граждане, которые сдают в аренду свою недвижимость во вторичном фонде, могут легализовать свой заработок и приобрести патент. В этом году стоимость патента варьируется в зависимости от расположения квартиры и площади.

К. Тимофеев напомнил, что в Москве вводится около 110-120 тыс. кв. м арендной недвижимости для проживания, в то время как несколько лет назад этот показатель составлял лишь 15-20 тыс. кв. м.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307880


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307879

Новый корпус Морозовской больницы построен - Собянин

Хорошая новость для маленьких москвичей и их родителей: закончено строительство нового корпуса Морозовской детской больницы, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Это одна из самых лучших в мире многопрофильных детских клиник. Здесь можно лечить практически все болезни. Строительство закончено. Идет наладка оборудования. Так что я надеюсь, в ближайшее время корпус будет запущен и примет первых пациентов», - сказал С. Собянин, передает АГН «Москва».

Площадь семиэтажного здания с двумя подземными этажами - 71,2 тыс. кв. м. Корпус возвели в 4-м Добрынинском пер., вл. 1/9 в центре столицы, на месте снесенного аварийного здания. Он рассчитан на 500 коек.

Здесь будут созданы отделения отоларингологии, экстренной и гнойной хирургии, эндокринологии, травматологии и ортопедии, плановой хирургии и урологии, онкологии и гематологии, офтальмологии и микрохирургии глаза, трансплантации костного мозга, кардиоревматологии и пульмонологии, нейрохирургии и нейроонкологии.

Кроме того, появятся два операционных блока, отделение реанимации и анестезиологии, клинико-диагностическая лаборатория, отделение физиотерапии и лечебной физкультуры.

В лечебном корпусе расположены два конференц-зала на 100 и 280 мест, детская игровая площадка, буфет и столовые.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 14 сентября 2017 > № 2307879


Украина > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 14 сентября 2017 > № 2307647

Долги потребителей за природный газ на Украине превысили 1 млрд долл США, что печалит Нафтогаз.

Общая задолженность потребителей природного газа на Украине выросла на 1% и достигла 29,2 млрд грн (1,12 млрд долл США).

Об этом сообщает Нафтогаз.

Суммарная просроченная задолженность предприятий тепловой коммунальной энергетики, ТЭЦ и прямых промышленных потребителей составляет 29,2 млрд грн.

Больше всего вырос долг столичной энергокомпании Киевэнерго - 4,4%, тепловой коммунальной энергетики и ТЭЦ Украины - 1,3%, а также прямых промышленных потребителей - 0,2%.

В Нафтогазе сообщили, что накануне начала нового отопительного сезона компания принимает активные меры для урегулирования задолженности предприятий теплоэнергетики за использованный природный газ.

1м из действенных инструментов урегулирования вопроса задолженности предприятий ТКЭ коммунальной формы собственности является реструктуризация долга, предусмотренная Законом Украины «О мерах, направленных на урегулирование задолженности теплоснабжающих и теплогенерирующих организаций и предприятий водоснабжения и водоотведения за потребленные энергоносители» от 03.11.2016 №1730-VIII.

В частности компания рассмотрела обращение 65 теплоснабжающих и теплогенерирующих предприятий и приняла решения:

- списать задолженность в сумме более 385 млн грн;

- реструктуризировать задолженность в сумме около 680 млн грн;

- списать задолженность при условии полного выполнения договора реструктуризации в сумме около 325 млн грн.

Согласно требованиям Закона, необходимым условием заключения договора о реструктуризации задолженности предприятий ТКЭ коммунальной формы собственности является наличие гарантии его выполнения, как вида обеспечения исполнения обязательств должника, со стороны органов местного самоуправления.

Ввиду необходимости получения гарантий Нафтогаз направил письма 38 теплоснабжающим предприятиям, включенным в Реестр предприятий, которые участвуют в процедуре реструктуризации задолженности.

Нафтогаз уведомил указанные компании о готовности заключить договор реструктуризации в соответствии с действующим законодательством, которое предусматривает предоставление гарантии органом местного самоуправления при заключении соответствующего договора.

Украина > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 14 сентября 2017 > № 2307647


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter