Всего новостей: 2523262, выбрано 71799 за 0.222 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия > Экология. Недвижимость, строительство. Транспорт > ecoindustry.ru, 5 июня 2018 > № 2634487

МИНСТРОЕМ РОССИИ ПРЕДЛОЖЕН ПОРЯДОК ОТНЕСЕНИЯ ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫХ СИСТЕМ ВОДООТВЕДЕНИЯ К ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫМ СИСТЕМАМ ВОДООТВЕДЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЙ ИЛИ ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ

Проект Постановления Правительства РФ "Об утверждении Правил отнесения централизованных систем водоотведения (канализации) к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов и о внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации"

Отнесение к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов осуществляется в отношении технологических зон водоотведения, под которыми понимается централизованная система водоотведения в целом или ее часть, в пределах которой обеспечиваются прием, транспортировка сточных вод, а также их очистка на одних или нескольких технологически связанных между собой очистных сооружениях или при отсутствии очистных сооружений сброс сточных вод в водный объект через один канализационный выпуск или несколько технологически связанных между собой выпусков.

Внесение в схему водоснабжения и водоотведения сведений об отнесении технологической зоны водоотведения к централизованной системе водоотведения поселения или городского округа осуществляется в порядке, предусмотренном для разработки, утверждения и актуализации (корректировки) схем водоснабжения и водоотведения, установленном Правилами разработки и утверждения схем водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 05.09.2013 N 782 "О схемах водоснабжения и водоотведения". Изменение границ централизованной системы водоотведения поселения или городского округа осуществляется путем внесения соответствующих изменений в схему водоснабжения и водоотведения.

Россия > Экология. Недвижимость, строительство. Транспорт > ecoindustry.ru, 5 июня 2018 > № 2634487


Россия > Экология. Недвижимость, строительство. Транспорт > ecoindustry.ru, 5 июня 2018 > № 2634484

МИНСТРОЕМ РОССИИ ПРЕДЛОЖЕН ПЕРЕЧЕНЬ И ВЕЛИЧИНЫ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ НАИЛУЧШИХ ДОСТУПНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В СФЕРЕ ОЧИСТКИ СТОЧНЫХ ВОД

Проект Постановления Правительства РФ "Об утверждении технологических показателей наилучших доступных технологий в сфере очистки сточных вод с использованием централизованных систем водоотведения поселений, городских округов"

Технологические показатели предлагается устанавливать по технологически нормируемым веществам отдельно для смешанных (городских) сточных вод и для поверхностных сточных вод.

Для смешанных (городских) сточных вод технологические показатели устанавливаются с учетом категорий водных объектов и категорий очистных сооружений по следующим технологически нормируемым веществам: ХПК, БПК5, взвешенные вещества, азот аммонийный, азот нитритов, азот нитратов, фосфор фосфатов.

Для поверхностных сточных вод технологические показатели устанавливаются с учетом категорий водных объектов без учета категорий очистных сооружений по следующим технологически нормируемым веществам: ХПК, БПК5, взвешенные вещества, нефтепродукты, фосфор фосфатов.

Принадлежность очистных сооружений к категории очистных сооружений будет определяться организацией, эксплуатирующей централизованную систему водоотведения, на основании данных по суточному притоку сточных вод на очистные сооружения или по суточной нагрузке на них по органическим загрязнениям, выраженной в ЭЧЖ (выбор критерия осуществляется организацией, эксплуатирующей централизованную систему водоотведения).

В проекте приводятся критерии соблюдения технологических показателей в случаях отбора точечных проб сточных вод, а также в случаях отбора составных суточных проб сточных вод.

Россия > Экология. Недвижимость, строительство. Транспорт > ecoindustry.ru, 5 июня 2018 > № 2634484


Россия > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 5 июня 2018 > № 2633352

Временный коэффициент при исчислении налога на имущество не будет расти.

Комитет Госдумы по природным ресурсам одобрил поправки в Налоговый кодекс. Глава комитета Николай Николаев напомнил, что данный законопроект внесён во исполнение поручения Президента России Владимира Путина по поводу ограничения роста кадастровой стоимости земли.

В зависимости от стоимости земли рассчитывается имущественный налог. Николаев отметил, что такой расчёт сегодня производится, исходя из регионального коэффициента. Коэффициент в разных регионах вырос за год до 20 процентов.

«Новый закон ограничивает этот рост до 10 процентов, и в случае если этот документ будет принят, мы сможем обуздать рост налогообложения земель», — отметил Николаев.

Россия > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 5 июня 2018 > № 2633352


Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 5 июня 2018 > № 2633348

Процедуру строительства на «дальневосточных гектарах» могут упростить.

Министерство по развитию Дальнего Востока в сентябре планирует внести в Государственную Думу РФ проект поправок в закон о «дальневосточном гектаре», среди которых упрощение процедуры получения разрешения на строительство и возможность получения еще одного гектара, сообщил РИА Новости замглавы министерства Сергей Качаев.

По его словам, идет работа над целым комплексом поправок, среди которых право на досрочное оформление «дальневосточного гектара» в собственность в случае его успешного освоения.

«Кроме этого мы готовим предложения, чтобы появилось право у гражданина брать еще один гектар в случае, если он освоил и подтвердил освоение первого гектара. Сейчас многие граждане говорят, что, например, для ведения сельского хозяйства одного гектара явно мало», — сказал журналистам Качаев.

Он добавил, что необходимо упростить процедуру получения разрешения на строительство на «дальневосточных гектарах». «Она должна отличаться от общей существующей процедуры. Граждане должны проще, быстрее и дешевле строить жилье на «дальневосточных гектарах», — уточнил замминистра.

«Целый комплекс поправок мы будем готовы внести в сентябре в Государственную Думу», — сказал Качаев.

С 1 февраля 2017 года программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до одного гектара на Дальнем Востоке бесплатно. В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или длительную аренду. Количество заявок от россиян на получение «дальневосточного гектара» превысило 117 тысяч, более 40 тысяч из них одобрено.

Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 5 июня 2018 > № 2633348


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 5 июня 2018 > № 2633251

Заехал и не платит. Как бороться с недобросовестными арендаторами

Тимофей Ермак

адвокат, старший партнер адвокатского бюро «Юрлов и Партнеры»

Финансовые сложности, ненужность объекта, желание сэкономить — главные причины недобросовестных действий арендаторов офисных, торговых, складских и производственных помещений. Что делать собственникам в подобных случаях?

Каждый собственник коммерческого помещения боится недобросовестного арендатора. Такой арендатор может не платить или повредить объект: разбить окна, испортить внутренние коммуникации, выломать выключатели или даже снять паркет.

При завершении аренды объект недвижимости должен быть возвращен в том же состоянии, что и принимался арендатором, но с учетом нормального износа, следует из Гражданского кодекса (ГК) России. Нормальный или типичный износ возникает при обычном пользовании имущества. Но иногда помещение возвращается с явными и серьезными повреждениями, когда о нормальном износе речи нет.

Многие собственники при приеме помещения совершают ошибку, подписывая акт приема-передачи объекта без его внимательного осмотра. Кто-то и вовсе полагается на честность арендаторов и подписывает документы путем обмена актами по почте. Это приводит к тому, что при физическом осмотре помещения и выявлении повреждений предъявить претензии уже нельзя.

Как застраховаться от повреждений

Арендодатели могут подстраховаться, использовав финансовые инструменты, например, обеспечительный платеж. Это форма обеспечения обязательств, предусмотренная законом. Его размер обычно варьируется от одного до двух месячных арендных платежей.

Главное, чтобы в договоре было четко прописано, что за его счет собственник может компенсировать убытки, причиненные повреждением арендуемого имущества. Даже если повреждение не удалось предотвратить, полученный при заключении договора обеспечительный платеж пойдет на ремонт помещения и минимизирует риски, связанные с простоем объекта.

Правильно зафиксированные повреждения имущества при его возврате также могут решить многие вопросы. Арендодатель имеет право настаивать на своей форме акта приема-передачи, где в одном документе совместно с представителем арендатора будут зафиксированы все повреждения, которые явно выходят за рамки нормального износа. Пренебрежение этим правилом может привести к спору с арендатором, например, об объеме повреждений и причинах их возникновения.

Если арендатор не согласен со стоимостью устранения повреждений, то можно провести их независимую оценку. Ее можно заказать у любой оценочной компании. Правда, при вызове оценщика на объект лучше уведомить об этом контрагента всеми возможными способами, в том числе заказным письмом по юридическому адресу. В дальнейшем это позволит доказать факт уведомления, избежать споров в суде о наличии и объеме повреждений, а также не позволит арендатору оспорить факт выезда оценщика на осмотр.

Показателен случай, когда предъявить претензии арендатору так и не удалось. Клиент сдавал в аренду офис поставщику импортной мебели. Арендодатель подписал акт приема-передачи помещения «без нареканий» за день до его реального осмотра. После открытия офиса он увидел грустную картину: арендатор вынес весь ламинат, уложенный по договоренности с владельцем за счет уменьшения арендных платежей.

Если арендатор не хочет съезжать

Если арендатор не выезжает из помещения, то даже по окончании срока аренды он обязан оплатить ее фактическую стоимость. При этом собственнику следует всегда внимательно готовить договор аренды. Там может быть пункт о том, что при истечении срока аренды, если за какое-то время стороны не заявят об освобождении помещения, договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях. Это условие применяется, если к окончанию арендного срока арендатор продолжает пользоваться помещением.

При такой формулировке контрагент может на словах сообщить о желании съехать, а на деле затягивать выезд. В итоге владелец не направит ему уведомление об освобождении помещения в нужное время, а акт приема-передачи до истечения срока аренды подписан не будет. Если собственник захочет выгнать арендатора или поднять арендную плату, то это не удастся сделать, так как договор автоматически возобновится в том же виде. Поэтому решив расстаться, следует в любом случае направить соответствующее уведомление.

Если владелец не потребовал освобождения объекта и вышеуказанного пункта в договоре нет, то договор возобновится, но уже на неопределенный срок и арендодатель его сможет расторгнуть в любое время.

Бывает, что арендатор упорно не хочет выезжать из офиса по истечении срока аренды. В этом случае закон дает владельцам массу инструментов для защиты: взыскание арендной платы за пользование имуществом, взыскание неустойки, компенсация убытков. В крайнем случае можно принудительно освободить помещение и вывезти имущество контрагента, однако его нельзя присвоить — права арендатора не стоит нарушать.

Сначала собственник должен направить контрагенту письменное уведомление (и проследить, чтобы тот его обязательно получил) о расторжении договора и освобождении помещения. В таком уведомлении нужно сообщить, что по истечении предложенного срока имущество будет описано и вывезено с объекта. Возможно, арендатор одумается.

Если встречных движений не последует, то можно принудительно за свой счет вывезти имущество, предварительно составив опись. Лучше это сделать в присутствии охраны или управляющей компании. Далее нужно официально уведомить арендатора о месте хранения имущества. Расходы по хранению и вывозу имущества — это убытки арендодателя, которые можно взыскать с другой стороны в суде.

Но если имущество арендатора повредить или присвоить, то уже арендатор вправе обратиться в суд с иском к владельцу о компенсации своих убытков. Описанные выше меры лучше применять в крайнем случае.

Еще один вариант — обратиться в суд с иском об обязании контрагента освободить помещение. Но рассмотрение дела может занять до полугода, а исполнение судебного решения может привести к той же проблеме: арендатор откажется съезжать.

Как-то раз собственник после досрочного расторжения договора аренды потребовал освободить офис. Арендатор его проигнорировал и перестал платить арендные платежи. Владелец сменил замки, вывез мебель и вещи сотрудников нанимателя. За своим имуществом он так и не обратился, хотя был уведомлен о месте его хранения.

Неожиданная субаренда

Арендатор вправе сдать арендуемое помещение в субаренду только с согласия владельца, если иное не установлено договором. Об этом говорится в статье 615 Гражданского кодекса. Увы, на практике эта статья соблюдается не всегда.

Собственник может сдать объект на продолжительный срок без какого-либо контроля и не проверяя, кто там реально сидит. Таким подходом может воспользоваться арендатор в своих интересах, сдав помещение третьим лицам. Со своих субарендаторов он будет получать плату вовремя, но не факт, что оперативно будет расплачиваться с арендодателем. Долги в таких злоупотреблениях не редкость. Владелец же может потребовать деньги за аренду только с арендатора.

На практике был случай, когда владелец помещения после продолжительной паузы приехал проведать арендатора в связи с многомесячной задержкой оплаты аренды. Собственник удивился, когда другие фирмы предъявили ему договоры субаренды и пояснили, что свои платежи они ежемесячно оплачивали. Договор с арендатором оперативно расторгли, но к этому моменту он начал свою ликвидацию. В полном объеме его долг взыскать не удалось.

Советы собственникам

Чтобы защитить себя с юридической стороны, собственникам следует ответственно готовить договор аренды. Многие риски можно нивелировать уже на этом этапе. Например, предусмотреть дополнительные санкции для арендатора, неустойку за нарушение им обязательств, предусмотреть обеспечительный платеж, детализировать продление договора и способы его расторжения.

Не следует принимать помещение из аренды без осмотра. О компенсации любых повреждений нужно договориться с контрагентом заранее.

Не стоит забывать и о контроле: собственникам следует встречаться с арендаторами, посещать и по возможности осматривать объекты, следить за финансовым состоянием арендаторов, отслеживать значимые изменения в ЕГРЮЛ, судебные споры, претензии кредиторов. Лучше вовремя выявить проблемы и попытаться расторгнуть договор, чем потом безуспешно пытаться взыскать долг по аренде.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 5 июня 2018 > № 2633251


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. СМИ, ИТ > forbes.ru, 5 июня 2018 > № 2633173

Квартира через приложение. Чем цифровая ипотека будет выгодна банкам и клиентам

Сергей Гордейко

руководитель аналитического центра ООО «РУСИПОТЕКА»

Футуристическая модель цифровой ипотеки постепенно становится реальностью. Момент, когда россияне смогут купить квартиру, приложив к экрану палец вместо подписи в договоре, становится все ближе

На Петербургском международном экономическом форуме было объявлено, что ДОМ.РФ и платформа Vostok создадут российскую блокчейн-платформу для автоматизации процессов в жилищной сфере. Из этого может сложиться впечатление, что мир стал цифровым только сегодня, ну в крайнем случае вчера. Вокруг нас цифровая экономика, цифровая ипотека; копнешь глубже, а там уже и тотальная диджитализация. Можно подумать, что раньше ипотечное кредитование было нецифровым.

Мода на слово «цифровой» аналогична моде на использование индекса «2.0». В случае с цифровой ипотекой создалась конструкция противопоставления цифровой ипотеки и просто ипотеки. Цифровая ипотека воспринимается как символ прогресса и больших перспектив как для кредиторов, так и для заемщиков.

Квинтэссенцию цифровой ипотеки можно представить как возможность, не выходя из дома, купить квартиру в кредит в любом месте России. Что же практически полезного цифровая ипотека даст кредиторам и людям сейчас и в течение ближайших трех лет?

Что цифровая ипотека даст людям

В любой отрасли одновременное развитие технологичности и конкуренции идет на пользу клиенту. Ипотечное кредитование способствует решению одной из самых важных потребностей человека — обеспечению комфортных жилищных условий. Посмотрим с утилитарной точки зрения, как цифровая ипотека может пригодиться покупателю квартиры в кредит.

Итак, как известно, кредитная заявка уже сейчас может быть дистанционно подана в банк. То есть предварительная заявка может быть отправлена множеством способов, а вот официальная, приводящая к окончательному кредитному решению, только в двух основных случаях. Во-первых, это может сделать постоянный клиент банка через свой личный кабинет. Во-вторых, это можно сделать с помощью партнера банка, который имеет полномочия и технологическую связь с банком. Например, клиент приходит в офис застройщика и одновременно выбирает квартиру и кредитный продукт с последующим оформлением на месте.

Цифровая ипотека позволит дистанционно обратиться новому клиенту в банк. Для этого потребуется немного похлопотать и зарегистрироваться в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), предоставив в нее свои биометрические данные. Затем можно предоставить в любой банк свою биометрию, например, приложить к экрану палец. Банк будет достоверно знать, что к нему обращается идентифицированный потенциальный клиент. Остальное — дело техники. Заполнение кредитной заявки ограничится простой анкетой, а практика сканирования каких-либо документов останется в прошлом.

Также уже сегодня можно провести сделку в офисе застройщика и прямо оттуда в электронном виде оформить государственную регистрацию. Для простых сделок идет массовое развитие таких услуг. Жизнь не ограничивается покупкой новостройки, но на вторичном рынке необходимо взаимодействовать с продавцом — физическим лицом или организовывать цепочку сделок.

Цифровая ипотека позволит разделить коммерческие и технические вопросы. Сложность согласования условий сделки возьмет на себя риелтор, а банк обеспечит получение всеми сторонами ЭЦП и проведение безналичных расчетов. Следовательно, экстерриториальными станут не только заявки, но и сделки.

Не лишним будет добавить, что партнеры банка смогут предложить наглядную информацию о квартирах, провести дистанционно оценку и страхование. Не за горами виртуальный поход по квартире, подъезду, двору со звуками и запахами.

Но одной технической доступности для полного счастья мало. Финансовая доступность определяется стоимостью жилья, процентной ставкой и накладными расходами. У банков должны снизиться накладные расходы за счет повышения производительности труда. За счет экстерриториальности увеличится конкуренция. Внедрение электронной закладной облегчит выпуск ипотечных ценных бумаг. Идеальная картина мира складывается не всегда, но на снижение стоимости ипотечного кредита по этим причинам можно рассчитывать.

Что цифровая ипотека даст банкам

Внутренние процессы банков без ручного труда позволят почти мгновенно обрабатывать заявки и автоматически принимать кредитные решения для большинства клиентов.

Снятие ограничения объема продаж и сделок, связанного с количеством банковских отделений и их расположением, позволит привлекать больше клиентов и быстро наращивать кредитные портфели.

Конечно, такие возможности открываются для технологически и финансово обеспеченных банков. На какое-то время лидеры получат преимущества, но снижение стоимости внедрения цифровой ипотеки не позволит остаться на рынке только нескольким очень большим кредиторам.

Вряд ли банкам стоит принимать целевую программу развития цифровой ипотеки, но включать ее элементы в общую стратегию развития будет правильным шагом.

Есть ли повод для опасения

Принципиального вреда от цифровой ипотеки нет, но есть достаточно много моментов, которые необходимо учесть, чтобы увеличить эффективность ипотечного бизнеса.

Цифровая ипотека во многом основана на взаимодействии с партнерами, с которыми надо работать взаимовыгодно, но при этом нужно опасаться чрезмерной зависимости.

Все банки имеют доступ ко всем клиентам, которые могут легко прийти в банк и также легко уйти. При снижении маржинальности отдельного кредитного продукта надо стремиться к долгосрочной и разнообразной работе с клиентом. Чем удерживать: силой бренда или индивидуальными продуктами? Есть над чем подумать.

А клиенты? За комфорт придется потрудиться. Множественный выбор требует интеллектуального напряжения, а гибкость обращения в банк и удобство проведения сделок заставят пойти ногами в места получения ЭЦИ и биометрической идентификации. Как говорится, кто не будет лениться, тот получит многое.

Три взгляда позволяют увидеть, что внедрение цифровой ипотеки стало непрерывным и неизбежным процессом, от которого выиграют все, кроме тех, кто останется в стороне или будет внедрять ее неумело.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. СМИ, ИТ > forbes.ru, 5 июня 2018 > № 2633173


Киргизия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kyrtag.kg, 5 июня 2018 > № 2632143

Комитет по международным делам, обороне и безопасности Жогорку Кенеша рассмотрел проект закона «О внесении изменений в закон Кыргызской Республики «Об обязательном страховании жилых помещений от пожара и стихийных бедствий».

«В республике действует одна государственная страховая компания и 15 частных. Предлагается дать право страхования жилых помещений наряду с государственной компанией и частным», - сказал один из авторов законопроекта депутат Музаффар Исаков.

В свою очередь глава госфиннадзора Санжар Мукамбетов сообщил, что у 80% собственников жилья нет правоустанавливающих документов на жилье. Из оставшихся 20 процентов 8% застраховали свои жилища.

Депутат Максат Сабиров высказал сомнение в необходимости дачи разрешения на страхование жилья частным компаниям. «Вы вначале помогите 80 процентам собственников оформить их документы на жилье, а затем расширяйте список страхователей», - отметил депутат.

По итогам обсуждений законопроект одобрен в первом чтении.

Киргизия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kyrtag.kg, 5 июня 2018 > № 2632143


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 5 июня 2018 > № 2632092

Три тысячи квартир сдадут в эксплуатацию в Костанае

 В этом году в Костанайской области планируется сдать в эксплуатацию 290,9 квадратных метров жилья. Об этом на селекторном совещании в областном акимате сообщил заместитель акима области Сергей Карплюк, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«На сегодняшний день в регионе в эксплуатацию сдано 563 квартиры и 172 индивидуальных дома. В этом году по программе «Нұрлы жер» будет построено 290,9 кв. м. жилья. В прошлом году дома были построены на площади 264,7 кв.м. Для инженерно-коммуникационной инфраструктуры из разных источников предусмотрено 7,7 млрд тенге. 12,8 млрд. тенге выделено из государственных облигаций на жилищное строительство. Недавно получено 1,2 млрд тенге из этих средств. Остальная часть будет выдана после согласования с Министерством по инвестициям и развитию. Кроме того, во второй половине года АО «Байтерек Девелопмент» направит на строительство жилья 8,3 млрд. тенге. Данные средства пойдут на строительство 18 кредитных домов и 25 новых домов. Дома будут сданы в 2019 году», - проинформировал заместитель акима области Сергей Карплюк.

По его словам, в 2018 году завершится строительство начатых в прошлом году пяти 309 квартирных арендных домов. В общем, в этом году 3021 квартира обретет своих хозяев.

«Несмотря на то, что строительство жилья идет быстрыми темпами, количество очередников на квартиры не уменьшается. На 1 июня текущего года в области в очереди на жилье стоят 25 тысяч человек. Около 15 тысяч из них из социально уязвимых слоев населения. Поэтому в районах приводим в порядок старые здания. В 3 городах и 10 районах области есть возможность преобразовать в жилые дома 31 объект», - сказал С.Карплюк.

Как было отмечено, Костанайская область готова претворить в жизнь государственную программу «7-20-25». До 2021 года планируется строительство жилых домов на площади 1,3 млн. квадратных метра. Таким образом, в год будет сдаваться 3,5 - 4,5 тысяч квартир.

«По программе «7-20-25» в ближайшие 4 года сможем обеспечить жильем 15 тысяч семей. 10 тысяч из них вкладчики ЖССБ. По информации областного филиала Национального банка, на сегодняшний день более 100 жителей изъявили желание получить квартиры по программе «7-20-25». Мы готовы внедрить новую программу в регионе», - заявил заместитель акима области.

«Видел, как идет строительство жилых домов в Наурзумском районе в Карменды и в Джанкельдинском районе в селе Тургай. Обратите особое внимание на то, чтобы стоимость квадратного метра жилья в этих селах не стала такой же, как и в областном центре. К тому же, в этих районах достаточно старых зданий, которые придают особый вид этим местам. Необходимо правильно их использовать. Я даю поручение акимам строго следить за решением этой проблемы», - резюмировал глава региона Архимед Мухамбетов.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 5 июня 2018 > № 2632092


Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 5 июня 2018 > № 2632078

Аким ВКО проверил ход строительства спорткомплекса в Семее на 12 млрд тенге

В Семее полным ходом идет строительство культурно-спортивного комплекса «Абай Арена» стоимостью 12 миллиардов тенге, передает корреспондент МИА «Казинформ». 

Уникальный объект возводят в новом микрорайоне «Карагайлы», где его центром и главной достопримечательностью города станет спортивно-досуговый современный комплекс «Абай Арена» на пять тысяч зрительских мест.

С ходом строительных работ ознакомился аким ВКО Даниал Ахметов, который также предложил благоустроить территорию комплекса «Абай Арена» вторым в городе светомузыкальным фонтаном.

«Этот уникальный комплекс даст динамику культурной и спортивной жизни города. Через год все будут приезжать сюда и проводить здесь время», - сказал глава области.

Основными подрядчиками строительства выступили две крупные строительные компании Семея - ТОО «Фирма «Азия» и ТОО «Сэт транс». Планируется, что объект застройщик завершит в короткие сроки.

Сооружение будет иметь необычный архитектурный облик. Его площадь составит более 14 тысячи квадратных метров. Комплекс, построенный по всем международным стандартам, позволит проводить соревнования по различным видам спорта на самом высоком уровне.

Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 5 июня 2018 > № 2632078


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 июня 2018 > № 2632064

200 млрд тенге получат банки по программе «7-20-25» - Нацбанк

Банки Казахстана более чем на четверть увеличили выдачу кредитов с начала года. Об этом сообщил заместитель председателя Национального банка РК Алпысбай Ахметов, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Выдача новых кредитов в январе-апреле увеличилась на 27% или на 814 млрд тенге по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В результате кредитный портфель банка по итогам апреля вырос в годовом выражении на 12,1%, если не учитывать влияние мер Нацбанка прошлого года, связанных с оздоровлением банковского сектора», - отметил он, выступая на расширенном заседании комитета Сената по финансам и бюджету.

Алпысбай Ахметов уточнил, что для обеспечения долгосрочного кредитования Нацбанк реализует ряд инициатив. Так, на законодательном уровне предполагается внедрение инструментов, удлиняющих сроки фондирования банков.

«Введение сберегательных депозитов позволит иметь банкам более длинное и предсказуемое фондирование. Около 400 млрд тенге банки получат на пять лет в рамках запускаемой программы инвестиции средств ЕНПФ в облигации банков. Предполагается обязательное паритетное участие рыночных игроков для увеличения такого фондирования. В ближайшие годы ожидаются на 1,2 трлн тенге кредитования крупными банками, которые выдадут банкам-участникам программы оздоровления. На сегодняшний день рефинансирование уже 865 млрд тенге, из которых выдано новых кредитов на сумму 170 млрд тенге», - рассказал замглавы Нацбанка.

Кроме того, сообщил он, банки получат 200 млрд тенге в рамках программы «7-20-25» уже в ближайшее время. В перспективе сумма достигнет 1 трлн тенге, что позволит удвоить текущий объем ипотечного портфеля банков до 2 трлн тенге.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 июня 2018 > № 2632064


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2018 > № 2630900

Летние коттеджи в Швеции подорожали на 40% за последние пять лет

Цены на летние дома в Стокгольме неуклонно росли в течение последних 12 месяцев, несмотря на тяжелый год для шведского рынка жилья. Даже за 2017 год, когда цены на квартиры резко упали, стоимость такой недвижимости выросла на 8%, согласно Svensk Mäklarstatistik.

Как поясняет генеральный директор агентства недвижимости Svensk Fastighetsförmedling Таня Ильич, хорошее развитие жилищного рынка в последние годы позволило многим зарабатывать деньги на существующей собственности для инвестиций в дома отдыха. Но новое требование по амортизации может затормозить эту тенденцию, потому летние дома, вероятно, останутся привлекательной перспективой для состоятельных покупателей, сообщает The Local.

Те, кто купил летний дом в период с мая 2017 по апрель 2018 года, потратил в среднем $189 900 на недвижимость, хотя цены варьировались по всей стране. Муниципалитет, в котором такое жилье подорожало больше всего - Худиксвалль в Евлеборге: +29% за последние 12 месяцев. Далее идут Берг в Емтланде, северная Швеция (+29%), Евле (+26%), Эльвдален в центральной провинции Даларна (+22%) и Стремстад в Вестра-Геталанде (+17%).

В пределах Стокгольма цены выросли в среднем на 7% в прошлом году, но в районе озера Экере этот показатель достиг 26%.

В большом Стокгольме цены на летние дома практически не изменились в Остерокере и Седертелье, причем последний может похвастаться самыми дешевыми предложениями во всем регионе. В среднем, стоимость такого жилья в столице довольно высока: $290 000, но были значительные различия по всему региону: от $194 000 в Седертелье до $492 120 в Вермде.

Сконе на юге Швеции – еще одно очень популярное место для приобретения дома отдыха из-за близости Лунда и Мальме. К тому же, в этом регионе много пляжей и очаровательных деревень. Но за последний год цены здесь подскочили больше, чем в среднем по стране – на 11%. Самый большой всплеск наблюдался в Хеслехольм – на 27%, хотя в среднем летний дом здесь стоит дешево - $109 060, что гораздо меньше чем в Сконе ($168 800).

С августа прошлого года цены на квартиры и дома в Швеции падают после многих лет устойчивого роста. За последние несколько месяцев средняя цена квартиры снизилась в среднем на 7,2% по всей стране.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2018 > № 2630900


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2018 > № 2630899

Арендные ставки в центре Лондона пошли вниз

Стоимость аренды в секторе премиальной недвижимости центра британской столицы снизилась на 0,1% в годовом исчислении до мая 2018 года, несмотря на нехватку предложения, согласно отчету Knight Frank.

Число заключенных договоров на аренду снизилось на 15% за год к апрелю 2018 года, потому как все больше арендодателей продают собственность из-за возросшей налоговой нагрузки. Налоговые изменения, которые полностью вступят в силу к 2020 году, повлияли на такие моменты, как снижение ипотечных процентов и надбавки на износ, говорится в докладе Лондонской компании по недвижимости, сообщает Mansion Global.

Наибольший прирост арендуемой недвижимости наблюдался в период с апреля 2017 по апрель 2018 года. Количество сделок с объектами со ставкой более $6 660 в неделю выросло на 24%. Между тем, число договоров на аренду жилья с ценой до $1 330 в неделю увеличилось всего на 12%.

Заглядывая вперед, Knight Frank прогнозирует, что стоимость аренды вырастет в общей сложности на 0,5% в 2018 году.

Рынок элитных жилых домов в Центральном Лондоне также охладился в мае. Продажи упали на 1,4% за год - до 5 880 сделок.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2018 > № 2630899


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2018 > № 2630898

В Праге построят новый жилой район

Застройщик Sekyra Group намерен оживить промышленную зону вдоль реки Влтавы.

Большой заброшенный участок в 200 тыс. кв. м. на Роганском острове, расположенном между Домом инвалидов, являющегося комплексом построек эпохи барокко в пражском районе Карлин, и рекой Влтавой, превратится в жилой район. Здесь смогут разместиться 3500 человек. Частная застройка девелопера Sekyra Group под названием Rohan City оценивается в более чем €389 млн, сообщает Prague TV.

Проект был одобрен мэрией района Прага 8 на прошлой неделе. «Я рад, что мы, наконец, завершили все необходимые мероприятия, чтобы сделать Роганский остров полноценной частью живописного района Прага 8 и города в целом. Для меня главное достижение – это соглашение, достигнутое с девелопером, который принял наши требования и реализовал их в проекте», – говорит мэр Праги 8 Роман Петрус, чьи слова были приведены в пресс-релизе.

Сотрудничество между мэрией Праги 8 и застройщиком также предполагает денежное пожертвование последним в размере €2,3 млн в казну города. Все деньги, по словам Петруса, будут потрачены на строительство детского сада или начальной школы в районе Прага 8. «Так как наш общий интерес заключается в развитии и поддержки жилья в центре Праги», – подчеркнул он.

Как сообщает источник, до конца года Sekyra Group подготовит всю документацию для первого из пяти запланированных этапов. Первый этап строительства Rohan City девелопер хотел бы начать в следующем году, а завершить все свои работы – в течение 15 лет.

На первом этапе будет введено в эксплуатацию два здания, где будет находится около 300 квартир и 30 тыс. кв. м офисных площадей. «Подготовительные и проектные работы уже идут полным ходом для того, чтобы начать строительство в первой половине следующего года», – сообщает источник со ссылкой на директора по развитию Sekyra Group Игоря Клаймона.

Первая часть новой застройки займет площадь в 50 тыс. кв. м на участке перед историческим зданием Дом инвалидов и парком Кайзловы сады. В течение следующего года должен быть разбит большой парк с велосипедной дорожкой. После этого работа продолжится в следующей зоне на участке от улицы Шальдова до парка Кайзловы сады.

Всего на участке площадью около 20 га может быть построено около 2500 квартир.

По согласованию с властями города, инвестор принял во внимание и комментарии касательно дизайна всех объектов – они должны вписываться в архитектуру исторического района Карлин, а также будут выполнены из экологически чистых материалов.

Проект также должен включать в себя пешеходные зоны. Так, Роганская набережная будет преобразована в городской бульвар с широкими дорожками, магазинами и зелеными насаждениями. При этом жители и офисные работники смогут парковаться в подземных гаражах отдельных зданий, наземная парковка будет только для посетителей района.

«Я считаю, что на подготовительных этапах мы сделали все необходимое, чтобы создать здесь оживленный район», – заключила заместитель мэра Праги Петра Колинска (Гринс).

Между тем, данный проект призван частично решить вопрос высокого спроса на квартиры в Праге.

В связи с развитием Роганского острова Пражский институт планирования и развития готовит проект по созданию рекреационной зоны вдоль реки Влтавы.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2018 > № 2630898


США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 4 июня 2018 > № 2640601

В следующем году ремонт проведут в 83 тысячах подъездов.

В рамках реализации мероприятий по формированию комфортной городской среды в Московской области в 2018 году будет отремонтировано 30 тысяч подъездов, а в 2019 году закончат ремонт 83 тысяч подъездов. Об этом сообщил телеканал "360" со ссылкой на главу Министерства ЖКХ региона Евгения Хромушина.

В подъездах меняют окна, напольную плитку на первом этаже, кроме того, входную группу ремонтируют согласно новому стандарту.

Как рассказал Евгений Хромушин, на ремонт подъездов из бюджета Подмосковья и органов местного самоуправления выделяется субсидия в размере 47,5%, остальное финансируется из внебюджетных источников. Кроме того, в этом году жители домов участвуют в софинансировании ремонта (в 2017 году жильцы оплачивали 5% его стоимости).

В программу капитального ремонта включено около 44,8 тысячи многоквартирных домов. Она рассчитана на 25 лет — по 2038 года. 21% домов (примерно 9,5 тысячи) уже отремонтированы.

На благоустройство общественных территорий в этом году Московская область выделила 4,9 миллиарда рублей, финансирование из федерального бюджета составило 1,2 миллиарда рублей. На эти деньги будут благоустроены площади, набережные, зоны отдыха, скверы и пешеходные зоны 64 общественных территорий.

В конце мая в Красногорске подвели итоги всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Четыре подмосковных проекта смогли победить: проект благоустройства набережной имени Менделеева и Центрального парка (Дубна) и набережной вдоль Келарского пруда (Сергиев Посад), проект благоустройства "Торговые ряды" (Зарайск), часовня Святого Александра Невского — памятника-мемориала русскому воинству (Коломна). 250 миллионов рублей выделено на реализацию проектов-победителей конкурса.

Евгений Хромушин отметил лучшие муниципальные образования Московской области по созданию комфортной городской среды. Ими стали Балашиха, Домодедово, Королев, Красногорск, Лобня, Луховицы, Люберцы, Мытищи, Павловский Посад и Реутов. В числе худших министр ЖКХ области назвал Воскресенский район, Красноармейск, Лотошинский район, Рошаль и Фрязино.

США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 4 июня 2018 > № 2640601


Россия. ЦФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > oilcapital.ru, 4 июня 2018 > № 2638158

В отеле InterContinental состоялась ежегодная встреча руководителей служб капитального строительства нефтегазовых компаний.

31 мая 2018 года по адресу Москва, улица Тверская, 22, отель InterContinental, состоялась восьмая ежегодная конференция «Строительство в нефтегазовом комплексе» (Нефтегазстрой-2018).

На мероприятии обсудили основные проблемы, которые стоят перед строительными компаниями, в том числе в сфере взаимодействия с заказчиками.

Среди спикеров и гостей:

Валерий Селезнев, первый заместитель Председателя Комитета Государственной Думы по энергетике

Дмитрий Вязов, и.о. начальника управления объектов энергетического комплекса Главгосэкспертизы России

Ринат Шигапов, руководитель проектной дирекции Минстроя России

Николай Ткаченко, заместитель начальника департамента по управлению корпоративными затратами ПАО «Газпром»

Валерий Юшманов, начальник отдела ПАО «Газпром»

Сергей Гуреев, начальник департамента капитального строительства ПАО «Газпром нефть»

Инна Яшина, начальник управления эффективности закупок услуг и работ ПАО «Газпром нефть»

Вадим Бойко, начальник отдела мониторинга конструкций ПАО «Транснефть»

Александр Трунов, заместитель генерального директора по капитальному строительству ООО «Газпромнефть -Ямал»

Максим Беляев, заместитель начальника управления департамента инжиниринга и инвестиций ПАО «НОВАТЭК»

Николай Карпов, генеральный директор ОАО «Славнефть-ЯНОС»

Юрий Осинин, заместитель директора по капитальному строительству АО «РИТЭК»

Сулейман Набиль, специалист по развитию бизнеса Petrofac International Limited

Алексей Белый, первый вице-президент АО «Глобалстрой-Инжиниринг»

Марат Юлдашбаев, начальник департамента ООО «СТРОЙГАЗМОНТАЖ»

Халит Бикмухаметов, генеральный директор ПАО «АК ВНЗМ»

Андрей Чеканский, руководитель направления АО «НИПИГАЗ»

и другие специалисты.

На конференции «Нефтегазстрой-2018» подвели итоги ежегодного прямого опроса нефтяников и газовиков и обнародовали победителей рейтинга 2017 года в номинациях: Строительство линейных объектов, Строительство площадочных объектов, обустройство сухопутных месторождений нефти и газа, Строительство объектов нефтегазопереработки, Строительство объектов нефтепродуктообеспечения, Строительство подводных морских магистральных трубопроводов, обустройство подводных морских месторождений нефти и газа, Строительство гидротехнических сооружений (обустройство причалов, портовых зон, возведение искусственных островов).

Россия. ЦФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > oilcapital.ru, 4 июня 2018 > № 2638158


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 4 июня 2018 > № 2636165

Еще один роскошный отель откроет свои двери в Дубае в этом году - Canal Central Hotel в Business Bay будет запущен во время Ид-аль-Фитра в середине июня в рамках технического запуска.

В отеле предусмотрено 280 номеров и люксов с видами на Дубайский канал и Burj Khalifa, а также залы для проведения совещаний, тренажерный зал и спа-салон, панорамный бассейн и салоны для мужчин и женщин.

На базе отеля будут действовать рестораны, в том числе круглосуточный Marrakesh Restaurant, By The Bay - ресторан у бассейна - бар Den Sports и Majlis Lounge в лобби. В Lilly’s Social House будут устраивать джазовые вечера.

Оператором отеля выступает Central Hotels, который в настоящее время управляет First Central Hotel Suites в Barsha Heights.

В этом месяце компания также намерена открыть еще один новый роскошный отель - Royal Central The Palm, расположенный на Palm Jumeirah. Пляжный курорт располагает 207-ю номерами с удобствами, включая открытый бассейн, тренажерный зал и оздоровительный центр.

Central Hotels планирует дальнейшее открытие новых объектов в Дубае, в том числе Central House Citywalk, который будет ориентирован на миллениалов; Novotel The Palm; Diamond Central - Business Bay и Island Central.

В Дубае продолжает расти число отелей, на рынке все еще есть место для новых роскошных отелей. Согласно недавнему докладу Knight Frank, 57 процентов отелей в эмирате являются либо четырех-, либо пяти-звездочными. 49 процентов новых гостиничных проектов, находящихся в разработке, также находятся в среднем, верхнем и люксовом сегменте.

В первом квартале этого года в Дубае зарегистрировано 4,7 млн туристов, что на 2 процента больше, чем в предыдущем году.

Источник: Gulf Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 4 июня 2018 > № 2636165


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > camonitor.com, 4 июня 2018 > № 2634973

130 семей получили ключи от новых квартир в Астане

Аким столицы Асет Исекешев вручил ключи жильцам дома, построенного по адресу ул. Кенена Азербаева, 14. Новые квартиры получили семьи 130 очередников из числа социально уязвимых слоев населения и работники бюджетных организаций. Дом построен ТОО «Тимур-Курылыс» в рамках реализации программы жилищного строительства «Нурлы Жер».

«Поздравляю всех, кто в рамках президентской программы получил ключи – это 130 семей. Хочу пожелать, чтобы квартиры приносили счастье, тепло, благополучие вам и вашим близким», – с такими словами обратился к новоселам Асет Исекешев.

В нынешнем году в Астане запланирован ввод в эксплуатацию шести жилых комплексов более чем на 1000 квартир, в том числе 386 по направлению «программа жилищного строительства» и 677 по направлению «арендное жилье для очередников».

С учетом демографических процессов и миграционных потоков в столицу страны количество горожан, нуждающихся в жилье, увеличивается. Сегодня в Астане в очереди на получение квартир стоят 48 722 человека.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > camonitor.com, 4 июня 2018 > № 2634973


Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 4 июня 2018 > № 2634964

Все больше объектов недвижимости, от домов до гостиниц и гольф-полей, переходят в распоряжение Департамента управления недвижимым имуществом (REMU) Bank of Cyprus в рамках отчуждения залогов по необслуживаемым кредитам. За первый квартал 2018 года департаменту было передано 689 новых объектов при том, что продано в счет погашения долгов было всего 123 – 5% от общего числа на балансе REMU. Более того, по еще 177 объектам уже достигнута договоренность о передаче их REMU в счет списания задолженности.

В целом на конец первого квартала текущего года в ведении REMU находилось 2 460 объектов недвижимости общей стоимостью 1,52 млрд евро. В том числе: 487 домов общей стоимостью 159 млн евро, 195 магазинов и офисов (229 млн), 57 гостиниц (94 млн), 1 261 земельный участок (566 млн), три поля для гольфа (265 млн), а также 596 объектов в Греции и Румынии на общую сумму 122 млн евро.

За период с 31 марта по 4 мая текущего года группа Bank of Cyprus получила от продажи отчужденных объектов 27 млн евро. С начала года по 4 мая было продано 123 объекта на общую сумму 97 млн евро. Также подписаны договоры о продаже объектов общей стоимостью 17 млн евро.

Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 4 июня 2018 > № 2634964


Россия. СЗФО. ЦФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > mirnov.ru, 4 июня 2018 > № 2630840

РОССИЯНАМ ПОМЕНЯЮТ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКИ

Массовая замена электросчетчиков на умные приборы нового поколения начнется в 2020 году и коснется всех россиян. Цена нового счетчика составит 3,5-7 тыс. рублей.

Впрочем, как уверяют депутаты ГД, населению платить не придется - в законе, который рассматривается в Госдуме, расходы на установку счетчиков должны взять на себя сбытовые компании. Иными словами, если счетчик сломается, его замена снова и снова будет происходить за счет «сбытов».

Но не все так хорошо, как кажется. «Согласно закону, свои расходы сбытовые компании имеют право заложить в тариф. А значит, ждите повышения тарифов», - комментирует глава агентства «Российское право» Алексей Самохвалов.

Другое дело, что по закону рост тарифов не может быть выше 5% в год.

«Но и замена счетчиков не будет происходить одномоментно, - продолжает Самохвалов. - Законодателями даже не прописан определенный срок, когда должны быть заменены все электросчетчики в стране. В законе лишь говорится, что с 1 января 2020 года производство старых приборов учета будет прекращено, а значит, постепенно вся страна перейдет на новые».

Цена нового прибора учета немаленькая - от 3,5 тыс. до 7 тыс. руб. При этом срок его службы в несколько раз короче, чем срок службы старых электросчетчиков. Так, механический электросчетчик советского образца с колесиком имел официальный срок службы не менее 17 лет, а по факту во многих домах до сих пор работают счетчики, уставленные еще до 1991 года.

В чем же необходимость замены? Авторы законопроекта уверяют, что умные счетчики позволят избежать воровства электроэнергии. Уже не получится передавать в энергокомпанию неверные сведения о том, сколько киловатт у вас набежало. Некоторые граждане уменьшают показания счетчиков, чтобы меньше платить.

Новый прибор учета все показания будет передавать сам, автоматически. Также он будет подавать сигнал «о несанкционированном вмешательстве». В свою очередь, энергокомпании смогут дистанционно отключать электричество неплательщикам.

Как заявляют авторы закона, с 2015 года умные счетчики уже прошли апробацию в ряде регионов. В частности, их устанавливали в Калининградской, Тульской и Ярославской областях. И собираемость платежей в итоге выросла на 10-30%, то есть столько электроэнергии сейчас, получается, воруют.

Анна Александрова.

Россия. СЗФО. ЦФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > mirnov.ru, 4 июня 2018 > № 2630840


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 4 июня 2018 > № 2630820

ПАО "Киевэнерго" призывает жителей столицы погасить долги за тепло и горячее водоснабжение (ГВП) до 1 августа.

"Потребители централизованных услуг теплоснабжения столицы должны оплатить долги за горячую воду и отопление до 1 августа 2018 года. Средства, которые поступят в качестве оплаты долгов за теплоснабжение на счета "Киевэнерго", автоматически перечисляются на спецсчета в Ощадбанке для оплаты долгов за газ", - указано в сообщении компании в понедельник.

В "Киевэнерго" напомнили, что с 1 мая тепловые сети и котельные столицы переданы в управление коммунального предприятия "Киевтеплоэнерго", а с 1 августа к этой компании перейдут и столичные ТЭЦ-5, ТЭЦ-6, мусоросжигательный завод "Энергия".

"В связи с отказом НАК "Нафтогаз Украины" подписывать контракт с "Киевтеплоэнерго" из-за нерешенной ситуации с долгами за газ погашение существующих долгов в течение ближайших двух месяцев является залогом стабильности энергоснабжения Киева", - резюмируют в "Киевэнерго".

По данным компании, сейчас долг потребителей Киева за тепло и горячую воду составляет около 4,8 млрд грн. Наибольшую задолженность за тепло, отопление и горячую воду имеют население и ЖЭО столицы – 3,2 млрд грн. Долги государственного и местного бюджета составляют 190 млн грн, других потребителей – 349 млн грн. Долги государственного бюджета по компенсации льгот и субсидий, а также разнице в тарифах составляют почти 1 млрд грн.

При этом свою задолженность перед "Нафтогазом" за потребленный газ в "Киевэнерго" оценивают в 3,8 млрд грн.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 4 июня 2018 > № 2630820


Украина > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > interfax.com.ua, 4 июня 2018 > № 2630817

Задолженность ПАО "Киевэнерго" перед НАК "Нафтогаз Украины" включает около 1,2 млрд грн штрафов и пени без источников покрытия, заявляет пресс-служба Киевской городской госадминистрации (КГГА) со ссылкой на замглавы КГГА Петра Пантелеева.

"Нафтогаз" настаивает на суме задолженности в размере 4,8 млрд грн. При этом, следует отметить, что около 1,2 млрд грн из этой суммы – штрафы и пени. Также важно, что в структуре задолженности за тепловую энергию перед "Киевэнерго" около 1,1 млрд грн – долг государственного бюджета за льготы и субсидии, разницу в тарифах и теплоснабжение бюджетных учреждений. Поэтому урегулирование вопроса долгов за газ является вопросом и городского и национального уровней", - цитирует его пресс-служба.

В КГГА добавляют, что между "Киевэнерго" и "Нафтогазом" идут судебные споры по поводу начисленных штрафов.

"Это только подтверждает неоднозначность и спорность передачи задолженности перед НАК (от "Киевэнерго" к КП "Киевтеплоэнерго" – ИФ) и необходимость решать эти сложные вопросы отдельно от процессов жизнеобеспечения Киева", - говорится в сообщении.

Как сообщалось, власти Киева отказываются принимать долги ПАО "Киевэнерго" перед НАК "Нафтогаз Украины" на КП "Киевтеплоэнерго".

В свою очередь в "Нафтогазе Украины" указывают на то, что согласно ст. 22 закона "О теплоснабжении", вместе с передачей теплогенерирующего оборудования от "Киевэнерго" к "Киевтеплоэнерго", должны передаваться и долги за газ, образовавшиеся при работе этого оборудования ранее.

Ранее столица завершила первый этап передачи теплоэнергетического комплекса столицы от "Киевэнерго" и перевода персонала в КП "Киевэтеплоэнерго".

Украина > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > interfax.com.ua, 4 июня 2018 > № 2630817


Киргизия. Китай > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 4 июня 2018 > № 2630729

Процедура выделения земли под посольство Китая идет по плану. Об этом сообщил заведующий отделом внешней политикой аппарата президента Данияр Сыдыков во время пресс-конференции в понедельник.

«Сообщения о том, что Кыргызстан готовит соглашение о выделении земли под посольство Китая китайской стороне, не совсем верны. Решение о выделении земли в аренду сроком на 49 лет принято еще в 2003 году. Землю выделяют, чтобы китайские партнеры могли построить здание посольства и создать в нем необходимые условия для работы. Однако кыргызская сторона вела переговоры о выделении посольству Кыргызстана в Пекине участка на аналогичных условиях, поэтому КНР выделит 25 соток для посольства Кыргызстана в Пекине и поможет в строительстве здания посольства и дома для наших дипломатов. Это межправительственное соглашение. После начались внутригосударственные процедуры. Когда их завершат, мы подпишем соответствующее соглашение», - сказал Д. Сыдыков.

Кроме того, он вопрос по ТЭЦ Бишкека. «Вопрос по ТЭЦ Бишкека – это сугубо внутреннее дело Кыргызстана, которое не отразится на двусторонних отношениях с Китаем. Было дано поручение правоохранительным органам разобраться», - добавил Д.Сыдыков.

Киргизия. Китай > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 4 июня 2018 > № 2630729


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 4 июня 2018 > № 2630578 Владимир Воронин

Скорость решает все. Власти вынуждают застройщиков быстро строить

Владимир Воронин

президент ФСК «Лидер»

Сейчас на российском строительном рынке накопилась критическая масса изменений, которые существенно поменяют рынок недвижимости. В первую очередь это скажется на темпах возведения новых зданий

Сейчас в разных отраслях происходят системные изменения, которые диктуют новые правила игры. Меняют рынок технологии и новые игроки с другими компетенциями и подходами: Uber изменил рынок такси, Airbnb — рынок аренды жилья, Zillow Group грозится изменить систему покупки жилой недвижимости и т. д. Происходят изменения и вслед за требованиями среды, изменениями регуляторов: размышления о будущем планеты повлияли на введение новых стандартов экологичности топлива и передвижения.

Строительство всегда было очень консервативной отраслью, преобразования в которой происходили постепенно, небольшими шагами, растянутыми на несколько лет. Но сейчас на российском строительном рынке накопилась критическая масса изменений. С 2018 года начинаются перемены, которые поменяют рынок недвижимости до неузнаваемости.

Что сделали власти

Ключевой причиной перемен станут изменения в законодательстве, в теории призванные снизить уровень риска для дольщиков. Первые изменения мы увидим в конце года. Поправки в закон о долевом строительстве, которые существенно ужесточают требования к девелоперу, должны вступить в силу 1 июля, но скорее всего введение изменений отложат на полгода.

Главные — требуемый опыт работы в качестве застройщика, техподрядчика или генподрядчика от трех лет, а также обязательство иметь на счете не менее 10% от проектной стоимости строительства. Фактически эти поправки повышают порог входа на рынок. А значит, новым игрокам пробиться будет сложнее, а действующим необходимо будет подтвердить свою состоятельность.

Но это только начало изменения правил. Результатом реализации плана, разработанного Минстроем совместно с Минфином, Центробанком и АИЖК, должен стать полный отказ от договоров долевого участия (ДДУ) и появление в цепочке «девелопер — покупатель» третьей стороны — банка.

Власти пока еще не предлагают отказаться от продажи жилья на этапе строительства, но хотят сделать так, чтобы застройщики не получали деньги за квартиры в недостроенных домах. Средства покупателя будут у банка, а застройщик получит к ним доступ только после того, как завершит строительство; если этого не произойдет, банк должен вернуть покупателю деньги.

Чтобы соответствовать быстро меняющемуся рынку, девелоперам нужно поставить в приоритет три качества, которые раньше не были основными конкурентными преимуществами: скорость, стандарты жилья и рост объемов ввода.

Новая скорость

Раньше скорость строительства зависела от темпов продаж: падает спрос — можно и помедленнее возводить. Теперь деньги остаются у банка, появление третьего звена в цепочке кроме дополнительных гарантий увеличивает стоимость проекта. Создается ситуация, в которой при наличии свободных средств девелоперу гораздо выгоднее построить объект на свои и продавать уже готовое жилье, существенно экономя на издержках.

И тут конкурентным преимуществом становится скорость строительства: быстрее построишь, быстрее продашь, получишь возврат на инвестиции. Вот почему внимание стоит обратить на технологии, позволяющие строить дома в более короткие сроки.

Вывод может показаться неожиданным: изменение законов подстегнет развитие индустриального домостроения, отрасли, в которой в последние годы незаметно для всех происходила своя большая революция.

За счет постоянной модернизации индустриального домостроения, использования современных материалов и технологий такие дома сейчас можно возводить за три-четыре месяца (в монолите — полтора-два года) и дешевле монолита на 10-12%. По показателям гидро-, звуко- и теплоизоляции современные индустриальные дома уже сравнялись с монолитными, а также появились гибкие технологии, которые позволяют добиться большего разнообразия в фасадах и планировках.

Повальная стандартизация

Переименование «экономкласса» в «стандарт-класс» повлекло за собой необходимость разработки единых параметров для нового сегмента жилой недвижимости. Монолитное домостроение давно нуждается в такой стандартизации, так как нередко параметры квартиры определяются девелопером проекта исходя из собственных представлений о том, каким должно быть стандартное жилье.

В то же время в индустриальном строительстве до сих пор покупатели, заходя в новостройку, могут сказать «Здесь все по ГОСТу», подразумевая отработанное годами качество и заводскую точность. Такой дом, как конструктор, где все детали идеально подходят друг к другу. Продвинутые застройщики сдают дома с полностью готовыми инженерными системами в квартире — даже проводка для этих квартир нарезается на заводе.

Мелкие застройщики отомрут

Регуляторы ориентируют девелоперов на увеличение объемов строительства и ввода. Согласно новой стратегии развития жилищного строительства России, целевой объем к 2024 году должен достичь 120 млн кв. м жилья (то есть 0,82 кв. м на человека). Сейчас в Москве, по расчетам ЦИАН, вводится 0,27 кв. м на жителя. В ближайшее время ввод жилья в столице может увеличиться на 1 млн кв. м в год (в частности, за счет программы реновации): объемы ввода увеличатся до 0,32 кв. м на человека.

Это увеличение должно произойти на фоне эволюционного сокращения количества девелоперов. В такой ситуации критически важным станет вопрос о строительстве больших объемов жилья. А такие объемы могут выдавать только заводские технологии.

К новым реалиям нельзя приспособиться только перестройкой регуляторных и финансовых механизмов: реальные активы и производственные мощности должны быть перестроены под новые требования рынка.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 4 июня 2018 > № 2630578 Владимир Воронин


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 4 июня 2018 > № 2630576

Бизнес первого этажа. Как зарабатывают владельцы нежилых квартир

Алексей Емельянов

генеральный директор управляющей компании City&Malls PFM

Помещения свободного назначения на первых этажах жилых домов сегодня могут на равных конкурировать с торговыми центрами. А цена квадратного метра в востребованном районе Москвы может достигать 2 млн рублей. Что ждет арендный бизнес, построенный на сдаче помещений свободного назначения и инвестиционных квартир?

Лет 20 назад территория, прилегающая к станции метро «Университет», больше походила на настоящий палаточный город. Здесь можно было купить все или почти все: от одежды до кассет и магнитофонов. Спрос у населения, изголодавшегося после дефицита и пустых полок, был на все. В девяностые годы торговля расцветала бурным цветом в любых местах массового скопления граждан.

Зарождающийся класс предпринимателей, сколотив первоначальный капитал на палаточной торговле, захотел расширять бизнес, иметь собственные магазины. Строить отдельные торговые павильоны было сложно, дорого и непонятно с точки зрения законодательной базы. Сейчас уже и не назвать того гениального предпринимателя, кто первым придумал скупать квартиры на первых этажах и переделывать их под торговые точки.

Менее чем через пять-семь лет после распада СССР многие первые этажи жилых домов на проходных улицах не только Москвы, но и других крупных городов стали нежилыми помещениями. Там открылись магазины, аптеки, отделения сотовой связи и другие торговые точки. Оживленные центральные и магистральные улицы в спальных районах стали полноценными торговыми коридорами.

Как менялся формат

На первых порах самопальные коммерческие помещения не выдерживали никакой критики. По сути, это были те же квартиры с низкими потолками и маленькими узенькими окнами, с лабиринтом стен, которые предприниматели сносили, не глядя. Под горячую руку попадали в том числе и несущие стены. Ни о какой организации погрузочно-разгрузочной зоны, отдельной вентиляции, дополнительных энергомощностях и речи не было.

Перелом наступил в 2015 году, когда мэрия Москвы запретила переводить жилые помещения в нежилые. Среди бенефициаров решения были девелоперы, которые, лишившись конкурентов в лице собственников квартир на первых этажах, стали массово предлагать под торговлю коммерческие помещения на первых этажах своих жилых комплексов.

Сегодня помещения свободного назначения отличаются от приспособленных под торговлю квартир в конце девяностых как небо и земля. Полностью изменился конструктив помещения: потолки «подросли» до 3,5 и даже 4 метров, исчез лабиринт стен, остекление стало витринным, появились зоны разгрузки, автостоянки для владельцев и арендаторов помещений.

Эволюционный скачок привел к тому, что крупные российские торговые сети стали биться за лучшие помещения на первых этажах новых домов на улицах с оживленным трафиком. К помещениям свободного назначения даже присматриваются международные ретейлеры, которые наряду с гипермаркетами начинают развивать новый для себя формат «магазина у дома».

Изменились и арендаторы нежилых помещений в жилых домах. Дело больше не ограничивается магазином, аптекой или салоном красоты. До последнего кризиса площади активно заселяли банки, наращивая сеть операционных офисов, или сотовые операторы, нуждающиеся в быстром доступе к потребителям своих услуг. После того как банки и мобильные компании начали оптимизацию розничных точек, им на смену пришли фитнес-центры, образовательные курсы, частные детские сады, медицинские центры и кафе.

Формат активно осваивает даже бизнес, нуждающийся в лицензировании. Это значит, что качество помещений позволяет выдержать любые проверки контролирующих органов. Появился целый класс предпринимателей — владельцев коммерческих площадей. У них даже есть своя общественная организация, Ассоциация владельцев недвижимости.

Как повысить доходность

Арендный бизнес от сдачи помещений свободного назначения даже в непростых условиях приносит доход в 10% годовых. При этом полупустыми могут стоять центральные торговые коридоры: улица Тверская и Кутузовский проспект. Зато помещение у станции метро «Выхино» или «Щелковская» сдаются за 15 000–20 000 рублей за 1 кв. м в месяц. Это колоссальная цифра, если учесть, что средняя ставка аренды в торговых центрах Москвы равна 40 000 рублей за 1 кв. м в год.

Это означает, что стоимость квадратного метра таких помещений у станции метро «Щелковская» при продаже составит от 2 млн рублей (если применять доходный подход к оценке — выручка, полученная от помещения минимум за 100-110 месяцев владения).

Несмотря на неоднозначную ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, помещения свободного назначения приносят гарантированный доход своим владельцам. Но нужно учитывать множество нюансов: чтобы успешно развивать арендный бизнес и стать рантье, необходимо правильно подобрать помещение. Одинаковые по площади помещения могут отличатся по цене в 10-15 раз. Известен случай, когда в одном и том же проекте коммерческие помещения отличались по цене квадратного метра в пять раз.

Сегодня любой человек может начать арендный бизнес, обладая капиталом в 7-10 млн рублей. Эти средства можно взять даже в кредит. Но новичку будет достаточно сложно стать преуспевающим рантье. Арендатор может в любой момент расторгнуть договор аренды и сменить локацию, переехав в более доступные по цене площади или в помещения в менее конкурентной зоне.

Работа с арендаторами не заканчивается сдачей помещения в аренду. Необходимо следить за конкурентной средой: мониторить цены на аналогичные объекты в той же локации и в целом по городу, измерять спрос, реагировать на изменения требований арендаторов к площадям. Кроме того, успешный рантье должен понимать бизнес своего потенциального резидента. Не стоит сдавать помещения представителям отрасли, которая находится в упадке. Не случайно банки с приходом кризиса стали очень неохотно кредитовать строителей. А получить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю до сих пор достаточно сложно: необходимо проработать минимум три-четыре года и регулярно подавать ненулевую отчетность.

Одним словом, сдача помещений в аренду — это постоянный ежедневный труд, совмещающий в себе профессиональные навыки брокера, маркетолога и PR-специалиста.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 4 июня 2018 > № 2630576


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 4 июня 2018 > № 2629675

Объекты Урбан Групп будут достраиваться по изначальным проектам

Минстрой России, Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства и Минстрой Московской области встретились с представителями инициативных групп дольщиков подмосковного застройщика Урбан Групп 4 июня. Во встрече приняли участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин, генеральный директор Фонда Александр Плутник, глава Минстроя Московской области Руслан Тагиев.

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин отметил, что в настоящий момент очень важна координация между Правительством Московской области, Минстроем России, Фондом, Росреестром, Росимуществом. «Существует много вопросов, требующих системной работы, некоторые из которых нужно решать в ручном режиме», - отметил замминистра.

В настоящее время внешними аудиторами Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства проводится аудит по всем объектам и компаниям Урбан Групп. Аудит установит степень готовности объектов и наличие средств, привлеченных от граждан, на счетах компании для продолжения строительства. Аудит будет завершен и через 2-3 месяца строительство объектов Урбан Групп будет возобновлено. «Предстоит сложная работа, но мы знаем, как ее выполнить. Все обязательства перед гражданами будут выполнены», — сказал Александр Плутник. По его словам, для решения восстановления прав дольщиков будут использованы компетенции компании «РК-Строй» (в настоящее время входит в группу компаний ДОМ.РФ), который занимался достройкой проблемных объектов ГК «СУ-155».

При этом планов по изменению проектов и концепций в ходе достройки объектов у Фонда дольщиков нет – объекты будут достроены в соответствии с проектными декларациями, которые существовали на тот момент, когда люди приобретали жилье.

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин заявил, что вся социальная инфраструктура будет достроена за счет средств Московской области, в том объеме, который утвержден во всех шести проектах комплексного освоения территории. При этом, строительство инфраструктурных объектов будет происходить параллельно с жилыми домами. «Кварталы нестандартные с интересными планами развития территории, которые формировались и разрабатывались профессиональными урбанистами. При достройке объектов необходимо не потерять ту уникальность проектов, за которую граждане заплатили деньги», - подчеркнул Никита Стасишин.

Власти Подмосковья будут софинансировать достройку объектов Урбан Груп, министр строительного комплекса Московской области Руслан Тагиев отметил, что в Минстрой Московской области уже поступил ряд поручений от Губернатора Московской области Андрея Воробьева. «Регион берет на себя поддержку в достройке жилых комплексов группы компаний. Будем взаимодействовать с Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства. Достройка объектов будет происходить в соответствии с действующим законодательством», — сказал он. Окончательное решение об объеме софинансирования региона будет принято после подсчёта всех необходимых затрат на достройку, это произойдет после завершения аудита.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 4 июня 2018 > № 2629675


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 4 июня 2018 > № 2629674

Одобрен проект ремонта трассы Новороссийск-Керчь

Проект ремонта трассы Новороссийск-Керчь одобрен экспертами подведомственного Минстрою России ФАУ «Главгосэкспертиза России». Автомобильная дорога федерального значения А-290 Новороссийск – Керчь связывает промышленные и сельскохозяйственные предприятия Таманского полуострова с Новороссийским портом и Черноморским побережьем.

Проект предусматривает капитальный ремонт участка, расположенного в Темрюкском районе Краснодарского края. В частности, будет проведено исправление параметров продольного и поперечного профиля в границах существующей полосы отвода до значений, соответствующих II категории. Ширина проезжей части составит 7,5-11,25 метра, дорожная одежда будет выполнена с учетом категории дороги и перспективной интенсивности дорожного движения.

Кроме того, в рамках реализации проекта запланировано улучшение системы водоотвода с проезжей части автодороги и замена водопропускных труб, обустройство четырех автобусных остановок, а также наземных пешеходных переходов и тротуаров. Для обеспечения освещения трассы будет построена воздушная линия электропередач 10 кВ с установкой двух комплектных трансформаторных подстанций, а также переустроены сети связи и частично заменены средства организации дорожного движения.

Планируется, что строительные работы, финансирование которых будет осуществляться за счет средств федерального бюджета, продлятся 7,5 месяца.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 4 июня 2018 > № 2629674


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 4 июня 2018 > № 2629673

ЖК «Царицыно» достроит новый застройщик. Такое решение утвердила профильная комиссия Минстроя России

По итогам заседания ведомственной комиссии по рассмотрению заявлений лиц, имеющих намерение стать приобретателями незавершенных объектов строительства, Минстрой России принял положительное решение о возможности для АО «Мосотделстрой № 1» стать приобретателем ЖК «Царицыно» и исполнить обязательства предыдущего застройщика перед участниками долевого строительства. Об этом заявил глава Минстроя России Владимир Якушев 4 июня.

«Достройка объекта будет происходить с привлечением средств бюджета Москвы, так как именно город является учредителем нового застройщика. Принятое решение позволит обеспечить жильем более 4 тысяч граждан, чьи средства были привлечены в строительство. И это еще один важный шаг в решении проблем обманутых дольщиков», - подчеркнул Владимир Якушев.

Обращение о передаче имущества и обязательств прежнего застройщика ЖК «Царицыно» компании АО «Мостостройотдел №1» было детально рассмотрено Минстроем России.

Заключение ведомства направлено в Арбитражный суд Московской области для проведения дальнейших процедур по передаче АО «Мосотделстрой № 1» имущества и обязательств предыдущего застройщика.

Справочно:

Строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году с привлечением средств граждан по договорам долевого участия. Застройщик ОАО "МКХ" обязался сдать объект в 2012 году. За время реализации проекта застройщик заключил свыше 4 тыс. ДДУ, обязательства по которым не были исполнены, так как строительство жилкомплекса было приостановлено. Власти Москвы возьмут на себя обязательства по достройке объекта. Такое решение было принято мэром Москвы Сергеем Собяниным. Новым застройщиком ЖК «Царицыно» город определил АО «Мосотделстрой № 1».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 4 июня 2018 > № 2629673


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 4 июня 2018 > № 2629672

Минстрой, Минприроды и Минпромторг предложат консолидированное решение проблем отрасли обращения с отходами в регионах. Поставлены жесткие сроки

Консолидированный подход крешению проблем обращения с отходами будут выработаны к 20 июня - такое решение принято на совместном совещании Минстроя России, Минприроды России и Минпромторга России. Мероприятие состоялось 4 июня в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации под председательством главы ведомства Владимира Якушева, главы Минприроды России Дмитрия Кобылкина, при участии замглавы Минпромторга России Виктора Евтухова, а также экспертов и представителей регионов, имеющих успешный опыт в сфере обращения с отходами.

Для учёта всех условий проведения перехода на новую систему обращения с отходами, на трехстороннем совещании решено создать рабочуюгруппу, в состав которой войдут представители Минстроя, Минприроды, Минпромторга, эксперты.

"Оперативно должны быть разобраны полномочия структур, установлена ответственность, прописаны первоочередные меры. Согласованное решение с чётким пониманием шагов будет представлено группой 20 июня 2018 года. Необходимо в кратчайшие сроки четко определить зоны ответственности между ведомствами и выработать совместный план дальнейшей работы. Вся нормативная база по управлению отраслью обращения с отходами, согласно указу Президента России, должна быть готова до 1 октября 2018 года. Мы приложим все усилия, чтобы отработать все вопросы качественно и в срок, а также учтём наиболее успешный опыт регионов в решении подобных проблем», - прокомментировал Владимир Якушев.

Управление отходами - один из приоритетов комплексной программы экологического развития, утверждённой Указом Президента РФ о стратегических задачах развития на период до 2024 года. Ведомства проделали большую работу по совершенствованию системы обращения с отходами в рамках своей компетенции. На совещании их представители пришли к общему мнению о реализации единого подхода, основанного на необходимой и достаточной законодательной базе.

«Вопрос создания по поручению главы государства отрасли обращения с отходами остается актуальным. Мы должны комплексно подойти к решению поставленной задачи. У всех есть опорные наработки. Коллеги из Минпромторга, например, подготовили свою Стратегию и определили перечень приоритетных инфраструктурных объектов в сфере ЖКХ. Нужно консолидировано рассмотреть возможность создания единого документа», - отметил глава Минприроды Дмитрий Кобылкин.

Напомним, с 1 января 2019 года все субъекты РФ должны перейти на новую систему обращения с отходами. Переход подразумевает разработку территориальной схемы и региональной программы по обращению с отходами, а также выбор регионального оператора по обращению с ТКО.

Соглашение с региональным оператором регионы должны были подписать до 1 мая 2018 года. Но есть ряд субъектов, которые до сих пор даже не объявили конкурс по отбору региональных операторов.

Ещё один важный элемент реформы - принятые региональные программы, которыми предусмотрено строительство объектов по обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов. Только их наличие является основанием для выделения финансирования субъекту Российской Федерации из средств, аккумулируемых за счет экологического сбора.

По данным Минприроды России, в 2018 году на средства субсидии (экосбора) в 1 млрд рублей планируется создать 22 объекта в 15 регионах страны.

На совещании особо отметили, что все преобразования в сфере обращения с отходами должны проходить общественные слушания, быть открыто представлены жителям регионов, городов и поселков. В этой связи, в интересах граждан работают и поправки закона по актуализации территориальных схем и разработке их электронных версий. В частности, сведения, размещенные в режиме онлайн, позволят активным жителям отслеживать этапы строительства или реконструкции объектов обращения с отходами.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 4 июня 2018 > № 2629672


Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629601

Casaktua организует распродажу квартир в Испании по цене от €48 000

Портал о недвижимости Casaktua.com запускает новую акцию, в рамках которой будут выставлены на продажу 4600 объектов по всей Испании по цене от €48 000.

Акция распространяется на Андалусию, Кастилию-Ла-Манчу, Эстремадуру, Мурсию, Валенсийское сообщество, Кастилию-и-Леон, Каталонию, Арагон, Галисию и Кантабрию. Средняя цена на предлагаемые объекты составляет €60 000, пишет Noticia.ru.

Организаторы утверждают, что на квартиры, выставленные на продажу по акции, можно получить ипотеку, ежемесячные выплаты по которой составят всего €225. В руководстве Casaktua разъясняют, что с помощью этой кампании они надеются предоставить возможность купить жильё тем, кто задумывается о приобретении, но считает, что у него недостаточно средств.

До этого последней масштабной акцией стала распродажа банком Cajamar совместно с агентством Haya Real Estate 990 объектов недвижимости с дисконтом до 30% и ценами не выше €75 000.

Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629601


Россия > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 4 июня 2018 > № 2629590

Рейтинг: крупнейшие владельцы сельскохозяйственной земли в России.

Компания BEFL выпустила ежегодный обзор крупных владельцев сельхозземель в России по состоянию на май 2018 года. В рейтинг вошли 55 компаний, присутствующих во всех федеральных округах страны. Общий земельный банк рейтинга – 12,6 млн га, из которых 26% находятся под контролем первой пятерки.

2017 год признается большинством производителей как не самый удачный для сельскохозяйственного бизнеса. На рынке отмечается снижение оптимизма относительно цен на сельхозпродукцию. С другой стороны, наблюдается положительная динамика сделок M&A в 2017 году.

В пятерке лидеров сегодня Продимекс, Мираторг, Русагро, Агрокомплекс и Волго-Дон Агроинвест, который после завершения сделки по покупке Агро-Инвеста у шведской Black Earth Farming, прибавив его активы к своим ВАПК и ЛАПК, занял 5-ю строчку рейтинга.

На протяжении шести лет (с 2012-го по 2017 год) в пятерке лидеров побывали 11 разных компаний, бессменными оставались три агрохолдинга: Продимекс, Русагро, и Мираторг. Иволга-холдинг выбыла из пятерки лидеров еще в 2016 году и продолжает терять активы. Недалеко от первой пятерки ушли Авангард-Агро, который за год увеличил земельный банк на 10 тыс. га и теперь контролирует 400 тыс. га, Агрохолдинг «Степь» (совместно с РЗ Агро) и Василина (контролируют по 380 тыс. га).

По приросту земельного банка безусловный лидер – Волго-Дон Агроинвест, за которым идут Василина и ЭкоНива (более 100 тыс. га прироста); БИО-ТОН, Sucden, Агрохолдинг «Степь» (совместно с РЗ Агро) и Мираторг (более 30 тыс. га прироста), также ощутимо увеличили земельный банк Зерно Жизни (СИНКО) и Агросила-групп.

Значительно сократили свои земельные активы Дельта-агро (-30 тыс. га), Иволга-холдинг (-127 тыс. га) и агрохолдинг «Ак Барс» (-151 тыс. га).

Из рейтинга 2018 года выбыли три компании и добавились девять новых, у трех из которых земельный банк превышает 100 тыс. га.

Россия > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 4 июня 2018 > № 2629590


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629578

В Лимассоле появится новый небоскреб

Группа Shacolas планирует снести торговый центр Debenhams Olympia в Лимассоле, чтобы освободить место для строительства нового жилого здания, которое станет самым высоким на Кипре.

Shacolas' Woolworth Properties подала заявку через свою дочернюю компанию Limassol Beach & Seaview Properties на получение лицензии, разрешающей строительство 197-метровой башни с роскошными квартирами. Решение будет принято на следующем заседании муниципалитета, сообщает новостной портал Cyprus property news.

Разработанный архитекторами Foster + Partners, объект Aura будет состоять из 137 квартир с двумя-четырьмя спальнями и пентхауса с пятью спальнями с панорамным видом на Средиземное море. Здание спроектировано так, что оно словно нависает над его ландшафтными садами.

По данным источника, на прошлой неделе министр внутренних дел Константинос Петридес сказал, что в первые три месяца этого года правительство выдало разрешения на строительство 25 высотных зданий и еще 60 ожидали такого решения, большинство из которых – в Лимассоле.

Вместе с тем, в городе уже возводится несколько небоскребов. В частности, в настоящее время строится самое высокое здание в Лимассоле – One. Его строительство планируется завершить в 2019 году, а высота составит 170 метров. На момент сдачи в эксплуатацию One станет самой высокой башней, расположенной на набережной в Европе.

К слову, с 2012 года по настоящее время самым высоким зданием в Лимассоле является Residence Tower. Две башни имеют ту же высоту, что и здание Oval, 75 метров. При этом самое высокое строение в Никосии, высотой 135 метров, будет называется CH 101 и расположится на Макариос-авеню. Его строительство планируют завершить в 2019 году.

Другой возводимый высотный объект в Лимассоле под названием Trilogy, по словам девелопера Cybarco, состоит из трех башен, самая высокая из которых будет достигать 161 метра. Cybarco планирует завершить строительство объекта в 2023 году.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629578


Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629577

Продажи жилья на Кипре подскочили почти на 30% за год

Количество сделок с недвижимостью на Кипре продолжило расти в мае 2018 года, при этом число договоров купли-продажи, зарегистрированных в офисах земельного кадастра по всей республике, увеличилось на 29% по сравнению с маем 2017 года.

Данный скачок следует за увеличением на 29% в апреле, 23% в марте и 46% в феврале 2108 года, согласно официальным данным, опубликованным Департаментом земель и изысканий. В течение мая было заверено 828 контрактов купли-продажи жилой, коммерческой недвижимости и земельных участков по сравнению с 758 в мае 2017 года, сообщает Cyprus Property News.

Эти цифры свидетельствуют о постоянном улучшении экономических условий в сочетании с правительственными мерами, такими как программа «Гражданство через инвестиции». Однако недавнее решение Совета Министров ограничить число заявлений о предоставлении гражданства до 700 в год может привести к падению продаж инвесторам, которые не являются гражданами ЕС.

Продажи в Ларнаке и Лимассоле упали на 5%, но выросли в остальных регионах острова. Фамагуста лидировала с ростом продаж на 108%, за ней следуют Никосия (30%) и Пафос (10%). Несмотря на то, что число сделок в Лимассоле сократилось на 5% в мае, оно все еще остается самым высоким по республике – 282 операции.

За первые пять месяцев 2018 года количество зарегистрированных договоров купли-продажи собственности выросло на 31% - до 3612 по сравнению с 2767 договорами, заключенными в аналогичный период прошлого года. Здесь также лидирует Фамагуста с ростом числа сделок на 84%, далее следует Никосия (51%). Повышение продаж на 29%, 28% и 4% было зарегистрировано в Пафосе, Лимассоле и Ларнаке соответственно.

Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629577


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629576

Цены на недвижимость в Валенсии привлекают инвесторов

Третий по величине город Испании стабильно наращивает капитал и привлекает инвесторов после падения цен на недвижимость и количества сделок купли-продажи во время имущественного кризиса 2007 года, согласно данным Lucas Fox Valencia.

Последние данные рынка показывают, что объем сделок по продаже недвижимости в первом квартале 2018 года увеличился на 20% в сравнении с аналогичным периодом 2017 года. Количество иностранных покупателей выросло с 10% в первом квартале 2017 года до 33% за тот же промежуток этого года, сообщает Property Investor Today.

Как заявила Idealista, цены на недвижимость в Валенсии в настоящее время составляют менее половины от стоимости жилья в Барселоне и Мадриде в среднем – порядка €1 740 за квадратный метр к первому кварталу 2018 года. Цены в Барселоне были на уровне €4 330, а в Мадриде достигли €3 540 за «квадрат» в тот же период.

Стоимость жилья в Валенсии растет, показывая годовой темп в 13%. В наиболее популярных среди иностранных покупателей районах – Эшампле и Эль-пла-де-Реал – собственность подорожала на 10% и 13% соответственно.

Цифры также показали, что 58% покупателей Lucas Fox приобретают недвижимость в Валенсии в качестве основного места жительства, в то время как 25% - как объект для отдыха и 8% - с целью инвестиций.

Растущая привлекательность Валенсии подтверждается недавними правительственными цифрами. Испанская Ассоциация регистраторов сообщила, что в 2017 году 10% от общего объема продаж в Валенсии относятся к иностранцам по сравнению с 6% в Мадриде 9% в Барселоне.

Партнер Lucas Fox Хуан Луис Эрреро поясняет такую популярность наличием подходящей инфраструктуры, особенно для семей с детьми: на северо-востоке города достаточно пляжей и современных комплексов со всеми удобствами. К тому же, сейчас Валенсия становится центром для бизнеса и инноваций: здесь расположены офисы таких ведущих компаний, таких как Ford, ВР, Mercadona и Caixabank.

Кстати, согласно рейтингу, Испания является самой привлекательной страной для российских инвесторов.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629576


Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 4 июня 2018 > № 2629566

На территории Пестовского лесопромышленного комплекса (Новгородская обл.) начинается строительство здания ремонтно-механических мастерских и автотранспортного цеха площадью 480 м2, сообщает официальный сайт Группы компаний «УЛК».

Это будет большой двухэтажный ангар из сэндвич-панелей с полным благоустройством. Первый этаж займет автотранспортный цех, токарные и слесарные мастерские. На втором разместятся офисные помещения, раздевалки, санузлы, душевые, подсобные помещения. Объект будет сдан в эксплуатацию в октябре 2018 г.

В Группу компаний «УЛК» входят предприятия, занимающиеся заготовкой, вывозкой, глубокой переработкой древесины и утилизацией отходов лесопиления, деятельность предприятий образует замкнутую производственную цепочку. Общая численность работников Группы в настоящий момент составляет 5,29 тыс.

Россия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 4 июня 2018 > № 2629566


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 4 июня 2018 > № 2629483

За четыре года 15 тыс. костанайских семей смогут купить жилье по программе 7-20-25, уже более сотни человек обратились за консультациями. Об этом в понедельник на селекторном совещании с регионами сообщил заместитель акима Костанайской области Сергей Карплюк, передает корреспондент агентства.

"В предстоящие четыре года (2018-2021 годы) мы планируем построить 1,3 млн квадратных метров жилья. Обеспечим ввод от 3500 до 4500 квартир в год, что позволит улучшить жилищные условия 15 тыс. семей. Со стартом Программы 7-20-25, с 20% первоначальным взносом, мы получаем около 10 тыс. потенциальных клиентов только за счёт вкладчиков ЖССБК", - заявил Карплюк.

По его данным, стоимость квартир по Программе для Костанайской области составит для первичного кредитуемого жилья 15 млн тенге. В этой ценовой категории в этом году будут построены 3021 квартира.

"В целом, на сегодняшний день область готова к старту Программы 7-20-25", - заявил спикер.

Как ранее сообщил на площадке Службы центральных коммуникаций аким Костанайской области Архимед Мухамбетов, в области есть потенциальные участники программы на ближайшие два с половиной года.

"Сегодня в области стоят в очереди (на жилье. - Прим. агентства) где-то 24 тысячи, из них 11,5 тысяч в областном центре. Я дал поручение акимату Костаная, управлению строительства, Жилстройсбербанку... работают сейчас с этим людьми, предлагают - кто готов, перейти со второго полугодия на программу 7-20-25... Я думаю, количество будет увеличиваться у нас. Это значит, что со второй половины 2018 года, на 2019, 2020 годы мы уже имеем потенциальных покупателей", - отметил Мухамбетов.

7-20-25 - социальная программа доступной ипотеки по предельной цене, инициированная президентом РК Нурсултаном Назарбаевым. Согласно разъяснениям Национального банка РК, претендовать на участие в схеме 7-20-25 может только человек, не имеющий жилья. На начальном этапе предполагается вовлечение в программу только первичного жилья.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 4 июня 2018 > № 2629483


Австралия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 3 июня 2018 > № 2629596

Иностранцы все меньше инвестируют в недвижимость Австралии

Зарубежные вложения в австралийское жилье резко упали, согласно отчету Совета по иностранным инвестициям (FIRB). Специалисты предполагают, что большое влияние оказали введенные жесткие ограничения.

Утверждения на покупку жилой недвижимости иностранцами резко упали с 40 149 в 2015 – 2016 годах до 13 198 в 2016 – 2017. Общая стоимость одобренной собственности снизилась на $47,2 млрд: с $72,4 млрд в 2015 – 2016 годах до всего лишь $25,2 млрд в 2016 – 2017. Причем коммерческой недвижимости эта тенденция касается в меньшей степени: здесь спад составляет всего $6 млрд: с $49,7 млрд до $43,7 млрд. Специалисты связывают снижение числа заявок на жилье с новыми пошлинами и более строгими правилами, сообщает NewDaily.

По словам председателя FIRB Дэвида Ирвина, самым значительным фактором, объясняющим это падение, является введение в декабре 2015 года сборов за подачу заявок. В результате инвесторы подают заявки только на ту недвижимость, которую они намерены приобрести.

Китайские правительственные ограничения на исходящие инвестиции также могли сыграть свою роль. Влияние оказали и слабые рыночные условия, дополнительные налоги в некоторых юрисдикциях. В 2016 – 2017 годах наблюдалось снижение общего количества и стоимости одобрений для китайских иностранных инвесторов, в основном за счет сокращения доли жилой недвижимости, сообщает FIRB.

В 2017 году опасения, что иностранные инвесторы поднимают цены на жилье, побудили федеральное правительство объявить более жесткие правила, включая ограничение уровня иностранных инвестиций в новые жилые здания. По подсчетам, в стране требуется возводить ежегодно 230 000 единиц жилья, чтобы решить проблему дефицита среди местных.

Однако, по словам исследователя недвижимости университета Тасмании Эрики Альтман, роль зарубежных покупателей в рынке австралийской недвижимости часто неправильно понимают.

По ее словам, более половины нынешних инвесторов живут в Австралии и имеют статус резидента. Альтман полагает, недавнее падение разрешений не окажет заметного влияния на цены в ближайшее время. Много иностранных инвестиций принадлежит крупным компаниям, которые вкладывают в строительство, где сроки составляют от трех до пяти лет, поэтому для спада может потребоваться много времени.

Австралия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 3 июня 2018 > № 2629596


Россия. ЦФО. ДФО > Экология. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 3 июня 2018 > № 2629255

«Андрюш, мы посмотрим»: что изменилось после «прямой линии»

Как живут россияне, пожаловавшиеся на «прямой линии — 2017»

Аварийное жилье, вымогательство денег, угроза экологической катастрофы — самые распространенные жалобы от россиян на прошлогодней «прямой линии» с Владимиром Путиным, состоявшейся 15 июня. По каждому вопросу президент России давал отдельные распоряжения, а в вопиющих случаях даже поручал прокуратуре провести проверку. «Газета.Ru» решила выяснить, все ли поручения и распоряжения были исполнены.

Курс на экологию

Первый острый вопрос, прозвучавший на прошлогодней «прямой линии», был связан с полигоном «Кучино» в подмосковной Балашихе. Жители соседних со свалкой районов заявили, что находятся «просто невыносимой ситуации». »

В черте города, всего в 200 метрах от жилых кварталов, детских садов и поликлиник, а также в 20 километрах от Кремля находится огромная свалка — самая большая в Московской области. На теле полигона происходят ежедневные возгорания, невозможно дышать, постоянно происходит выброс газов: метилмеркаптан, диоксид серы. Все это преобразуется в сероводород, этим всем мы дышим», — заявили жители, добавив, что обращение к президенту РФ Владимиру Путину стало для них «последней надеждой».

Российский лидер признал, что «вопрос очень болезненный и сложный». Он сказал, что было принято решение о строительстве пяти мусороперерабатывающих заводов, четыре из которых будут располагаться в Московской области.

«Из федерального бюджета выделено 5 миллиардов рублей — это достаточно приличные деньги — на решение текущих, наиболее острых вопросов. И у вас, безусловно, один из таких острых текущих вопросов.

Я попрошу и губернатора, и правительство Российской Федерации использовать эти ресурсы для того, чтобы заняться наиболее острыми вопросами, такими как ваш. И надеюсь, что это будет сделано.

Я прекрасно понимаю и вижу сейчас прямо остроту этой проблемы, она складывалась десятилетиями. Попробуем сделать это как можно быстрее», — сказал президент.

Спустя неделю после «прямой линии» появилось поручение закрыть «Кучино». Ситуацию взял на личный контроль премьер-министр Дмитрий Медведев. На полигоне с 10 ноября провели экстренную дегазацию, из-за которой, впрочем, произошел еще один всплеск неприятного запаха, добравшийся и до Москвы. По данным на середину мая 2018 года, уже половина склонов «Кучино» была накрыта полимерной тканью. Рекультивацию полигона планируется завершить к лету 2019 года.

Подмосковное управление Следственного комитета также начало проверять информацию о строительстве жилья рядом со свалкой. «Следствие установило, что должностными лицами администрации городского округа Балашиха вопреки действующему законодательству России, в нарушение законных прав и интересов граждан выдано разрешение на строительство многоквартирных домов, расположенных вблизи полигона бытовых и промышленных отходов, открытого в 1964 году», — отметили по итогам проверки в СК России.

Кроме того, в мае 2018 года были возбуждены два уголовных дела в отношении бывших ответственных сотрудников полигона за нарушение правил обращения экологически опасных веществ и отходов, повлекшем загрязнение окружающей среды. По этой статье фигурантам грозит до пяти лет тюрьмы. В отношении гендиректора фирмы-арендатора земли под полигон дело было переквалифицировано на «злоупотребление должностными полномочиями».

«Балашихинский прецедент» вскрыл остро стоящую проблему перегруженных полигонов в Московской области. Позже прошли массовые протесты с требованием закрыть ряд крупных свалок в Подмосковье, в том числе «Ядрово» в Волоколамске.

Пустили пыль в глаза

Еще один экологический вопрос поступил из Находки. Мальчика Андрея Боля волновал вопрос загрязнения атмосферного воздуха угольной пылью, которая появляется в результате того, что уголь перегружают открытым способом. «Как нам теперь жить?» — поинтересовался он у президента.

«Ничего хорошего в этом нет, конечно, — заметил в ответ Путин. — Надо посмотреть, как организована работа в портовых сооружениях. Давайте посмотрим, кому принадлежит этот порт, в каком режиме он работает».

«Постараемся отреагировать таким образом, чтобы людям и экологии ущерб был минимизирован», — добавил он, попросив потом мальчика рассказать, поменялась ли ситуация: «Андрюш, мы вместе с тобой посмотрим, потом еще свяжемся. Оставь свои данные, потом расскажешь мне, какие меры приняты и заметны ли они для тех, кто проживает рядом».

Спустя несколько часов после эфира Генпрокуратура дала поручение Дальневосточной транспортной прокуратуре проверить перевалку угля в порту Находки. «Установлено, что не все стивидорные (занимающиеся погрузочно-разгрузочными работами в порту — «Газета.Ru») компании проводили мероприятия по пылеподавлению, осуществляли выбросы загрязняющих веществ без разрешений, не разрабатывали проекты санитарно-защитных зон, не исследовали концентрацию в воздухе загрязняющих веществ, не инвентаризировали источники вредных выбросов», — заявили в прокуратуре по итогам проверки. Несколько физических и юридических лиц были оштрафованы.

Также в суд были отправлены 33 иска, в том числе требующие от компаний проводить мероприятия по «улавливанию, утилизации, обезвреживанию выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух, их сокращению или исключению».

Через неделю после «прямой линии» было объявлено, что в городе начнет работать пылеуборочная машина, а также туда привезут специальный реагент для орошения угля при погрузке и разгрузке в порту. Также в городе работает датчик загрязнения воздуха. Всего на борьбу с угольной пылью было решено выделить почти 190 млн рублей.

Однако, как сообщала «Новая Газета», чей корреспондент побывал в Находке в апреле 2018 года, существенных сдвигов, по словам местных жителей, так и не произошло: «Изменились лишь одно: время перевалки угля. Теперь этим стали заниматься ближе к вечеру и ночи, когда угольные облака не так заметны, и постепенно про проблемы Находки забыли».

Чиновники Ставрополья подмочили репутацию

Чаще всего обратившиеся на «прямую линию» россияне говорили о проблемах, связанных с жильем. Так, Валентина Саковская из Ставропольского края, сильно пострадавшего от наводнения в мае 2017 года, рассказала, что деньги на восстановление утерянного имущества и ремонт полуразрушенного дома, положенные от государства, она так и не получила. Кроме того, для признания здания нуждающимся в восстановлении требуется заплатить значительную сумму:

«Пока мы не оплатим архитектурные 6000, комиссия не приедет. И также нам нужно заплатить по 1800 за справки в МФЦ о том, что у нас больше нет жилья. Но так как у нас четверо собственников, мы дом покупали на материнский капитал, то есть сумма очень большая, почти около 15 тысяч».

В это время в домах затопленных поселков «трескаются стены, садится потолок, все осыпается».

Путин назвал ситуацию «очень странной» и «не укладывающейся в голове». Попытки дополнительных сборов он охарактеризовал как «полную чушь». По его словам, деньги, необходимые для поддержки пострадавших семей, были перечислены в регион.

«И я хочу задать вопрос своему двойному тезке, губернатору Ставропольского края [Владимирову]. Владимир Владимирович, где деньги?». Кроме того, президент дал поручение Генпрокуратуре проверить, как идет работа по распределению этих средств.

Процесс после этого заметно ускорился. По словам спикера краевой Думы Геннадия Якубова, выплаты в размере 10 тыс. рублей получили более 13 тыс. жителей, 350 людям выплатили 50 тыс. рублей за частичную утрату имущества, а 229 человек получили по 100 тыс. рублей за полную.

Сама же пожаловавшаяся жительница Ставрополья сразу же после «прямой линии» получила на карту полагающуюся ей сумму в 60 тыс. рублей. Прокуратура также провела проверку сотрудников МФЦ, требовавших от женщины денег за оформление документов.

В результате были найдены свыше 150 нарушений закона, не только в МФЦ. Самыми распространенными были: с опозданием составленные списки (а то и отсутствие оных) пострадавших от наводнения, необоснованное включение граждан в эти списки и необоснованные выплаты. Также было вынесено представление органам власти из-за того, что они в принципе допустили такие тяжелые последствия паводка, недостаточно хорошо ликвидировали их, а также были обнаружены нарушения в работе по обустройству и расчистке водоотводных канав, ливневой канализации, береговых полос.

Поводом для претензий стала также плохо проведенная разъяснительная работа с гражданами на предмет того, какие выплаты они могут получить, и проблемы при оказании им бесплатной юридической помощи. В суды края в интересах пострадавших было предъявлено 43 исковых заявления.

Жилье встало на «аварийку»

Похожая ситуация произошла и в Забайкальском крае у жительницы села Шивия Оловяннинского района. Наталья Калинина обратилась к президенту с просьбой предоставить ей и дочке-первокласснице пригодное для проживания жилье, так как их собственное сгорело и семья была вынуждена ютиться в старом заброшенном здании. «Нам предоставляли жилье, но оно непригодно для проживания», — сказала она.

Владимир Путин снова назвал ситуацию «странной». «Я не помню сейчас точную цифру, но, по–моему, это чуть больше полумиллиарда, 300 с лишним миллионов выделялось как раз на решение жилищных проблем, и эти деньги должны были пойти именно на приобретение жилья либо на строительство нового жилья для таких семей, как у Натальи Александровны». Он поручил проконтролировать процесс губернатору края, а также обратился к Генпрокуратуре с просьбой проверить расходование бюджетных денег.

Прокуратура пришла к выводу: «У женщины имеется право на предоставление благоустроенного жилья». Вскоре Калинина получила однокомнатную квартиру в Чите площадью 45 кв. м по договору социального найма.

Однако выяснилось, что проверка этой ситуации проходила и раньше, после пожара, но до «прямой линии». Тогда женщине предоставили жилье в селе Ясное. Она от квартиры отказалась, но ключи не сдала. Калинина называла предложенное ей жилье непригодным для жизни. Однако созванная по этому вопросу комиссия признала квартиру благоустроенной. Глава администрации Андрей Антошкин утверждает, что отказаться от квартиры в Ясном женщина решила, потому что узнала, что некоторые погорельцы добиваются жилья в Чите.

Вагончик тронулся

Еще один «квартирный вопрос» поступил из Нягани. Энжи Барсукова рассказала о вагон-городках, построенных в качестве временного жилья для рабочих еще в СССР. Сейчас в этих условиях — без канализации, нормального водопровода — в 40-летних вагончиках живут семьями.

«У нас в округе работает программа по сносу и расселению вагон-городков, но она растянута по времени. Я сюда приехала еще молодая. Сейчас работающий уже пенсионер. В этих суровых условиях вырастила двоих детей. До каких пор люди на Севере будут жить в таких условиях? Мы очень вас просим, чтобы ускорили программу расселения и сноса вагон-городков в городе Нягань».

На это Путин отметил, что «эта проблема в принципе известна». Он сказал, что деньги на плановое переселение людей в бюджете есть, и процесс он постарается ускорить. Он распорядился подсчитать, сколько людей нуждаются в расселении.

Впрочем, уже на следующий день выяснилось, что даже обращение к президенту не гарантирует положительного исхода дела. Как заявил глава Нягани Иван Ямашев,

все семьи в ближайшее время переселены не будут, поскольку есть определенный порядок ликвидации вагон-городков исходя из их степени непригодности для жизни. А таковых на тот момент было 10% от всех вагончиков.

К 2020 году планируется снести 12 вагон-городков.

Дом повышенной маневренности

О переселении из непригодного жилья Путина спросила и женщина из Ижевска. Она пожаловалась, что живет в аварийном доме, находиться в котором опасно:

«Летом в квартирах очень сыро, зимой очень холодно. Мы печку топим просто круглосуточно, но через щели в стенах все равно все выдувает. Дети у нас постоянно болеют, а в каждой квартире по двое-трое детей. Но самое страшное, мы боимся, что просто потолок обрушится, не дай бог, на детей, на взрослых».

Она сказала, что дом уже признали аварийным, поставили в очередь на снос и расселение до 2029 года.

Перенос срока на 12 лет Путин назвал «нелепым и неприемлемым». «Я был в таких домах, как вы знаете. Это беда, конечно, большая, но для меня там ничего необычного нет», — сказал он, добавив, что деньги на программу расселения ветхого и аварийного жилья выделяются. Президент также сказал, что лично заедет в Ижевск и «посмотрит, что там происходит».

Менее чем через две недели Путин навестил пожаловавшихся жильцов аварийного здания. Они рассказали президенту, что с момента «прямой линии» дорогу к их дому, которая раньше была полностью в ямах, засыпали гравием. Однако жилищные условия остались прежними.

Впрочем, вскоре дом «поднялся» в списках на расселение, а жильцам на время, оставшееся до переезда, предложили перебраться в маневренный фонд. Местные чиновники уверяют, что аналогичные предложения поступали к жильцам дома и ранее.

Прокуратура провела проверку и установила, что «органами местного самоуправления не было обеспечено надлежащее содержание указанного жилого дома, большая часть квартир которого находится в муниципальной собственности, и длительное время не проводилось его обследование».

Несмотря на то, что проживание в аварийном многоквартирном доме граждан создает реальную угрозу их жизни и здоровью, уполномоченными органами местного самоуправления был установлен чрезмерно длительный срок его расселения — до 2029 года, признали в прокуратуре.

Главе муниципального образования Ижевска было внесено представление об устранении нарушения прав граждан.

Россия. ЦФО. ДФО > Экология. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 3 июня 2018 > № 2629255


Мексика. Аргентина. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mirnov.ru, 3 июня 2018 > № 2629126

МЭРИЯ ЗАНЯЛАСЬ УЛИЧНЫМИ ХУДОЖЕСТВАМИ

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал закон, обязывающий согласовывать с властями нанесение изображений в технике граффити на фасады городских зданий. Теперь местные художники опасаются, что уличные рисунки окончательно исчезнут из города.

Много лет подряд в столице шла маленькая и тихая, но все-таки война. Уличные художники, нашедшие себя в росписи фасадов домов, отчаянно сопротивлялись городским властям, которые то наступали, беспощадно закрашивая настенную живопись, то уходили в глухую оборону, делая вид, что не замечают творчества неформальной молодежи. Иногда наступала фаза переговоров, которая, впрочем, ни к чему не приводила.

Творческие люди шли на любые хитрости. В 2014 году стена целой пятиэтажки на Таганке оказалась окрашена в цвета российского триколора, на котором красовалась надпись: «Россия и Крым - братья навек». Разве поднялась бы у кого-то рука уничтожить этот вопль патриотизма?

Но интернет взорвался возмущением. Мастера стрит-арта, люди, считающие себя настоящими художниками, обозвали коллег пионерами, которым в советское время не доверили бы даже разрисовать забор на стройке. Реверанс в сторону политики «пионерам» не помог - «братьев навек» закрасили уже через год.

Сегодня на этой многострадальной стене в старой Москве - ужасающие рисунки из какого-то мультипликационного сериала, сделанные мексиканскими художниками.

«Старые граффити были несанкционированными и вызывали неоднозначную реакцию народа. После чего все боялись туда соваться, хотя эта стенка просто просит, чтобы там было нарисовано что-то связанное с Москвой. Удивительно, что там появилась реклама за уши притянутых к футболу комиксов. То есть работа слабая получилась. Силами местных художников можно было сделать лучше», - сказал журналистам куратор проектов в области уличного искусства Андрей Бергер.

Недолго продержался гигантский портрет на главном здании трамвайного депо имени Апакова. Казалось бы, что может быть логичнее, чем увековеченная память работника депо Петра Апакова, который в октябре 1917-го первым догадался делать из городского транспорта бронепоезда. Но и эта работа исчезла под краской коммунальщиков. По какому принципу чиновники решали, какую настенную живопись разрешать, а какую стирать, сегодня точно не скажет никто. «Обычно речь шла о личных договоренностях между художниками и представителями управ», - туманно намекает московский художник Андрей Марч.

К чемпионату мира по футболу на стене девятиэтажки возле метро «Беляево» появилось 30-метровое изображение медведя. Сделал его мексиканец Фарид Руэд. Медведь держит в лапах гигантский мяч и злобно смотрит на прохожих с высоты своего огромного роста. Похоже, московских чиновников такой подход удовлетворил. А то, что мишка похож на маньяка, так это авторский взгляд иностранного живописца.

Аргентинец Мартин Рон оставил после себя память в виде кроваво-красного мальчика с мячом на проспекте Маршала Жукова. «Я хочу посмотреть в глаза человеку, который разрешил рисовать такие ужастики. Нам приходится наблюдать это каждый день», - написала в соцсетях жительница соседнего дома.

«В этой сфере до сих пор происходила полная анархия. Никто граффити не регулировал. Каждая управа сама решала, стоит ли уничтожать надписи на стенах или трансформаторных будках. Иногда они сами выходили на сообщества молодых художников, предлагая практически бесплатно разрисовать унылые стены гаражей и заборов. Кто-то соглашался, но вообще-то такая работа стоит денег, и немалых», - рассказывает Андрей Марч.

Он считает, что закон, рег­ламентирующий уличную настенную живопись, нужен, но то, что произошло сейчас, это очередная попытка забюрократизировать творческий и очень неформальный процесс.

ХУДОЖНИК ВНЕ ЗАКОНА?

В новых поправках в городской закон «О благоустройстве» говорится о том, что нанесенные на фасады городских домов надписи в технике граффити должны согласовываться с мэрией, а незаконные росписи - удаляться. При этом счет за закрашивание чиновники выставят владельцам зданий. Они считают, что документ улучшит «эстетическое состояние» города и заодно поможет бороться с незаконной рекламой. В Мосгордуме также уверены, что поправки помогут бороться с политическими и экстремистскими граффити.

Зампред Москомархитектуры Татьяна Гук объяснила на слушаниях в городской думе, как можно будет расписывать фасады зданий. Для этого в ее ведомство нужно представить дизайн-проект конкретного граффити.

«Мы рассматриваем на соответствие критериям, согласовываем», - сказала Татьяна Гук. При этом сами критерии не озвучила. После согласования в мэрии авторам граффити еще предстоит заключить договор с собственниками здания и управляющей компанией. Причем если речь идет о росписи на фасаде многоквартирного дома, то надо проводить общее собрание жильцов.

«Это невозможно - такие собрания в многоэтажках не могут провести годами даже по куда более актуальным вопросам. Очень сложно собрать народ в определенном месте в нужное время. К тому же всегда начинаются распри - кому-то нравится, кому-то нет. Оценка творчества - процесс субъективный, поэтому такие разрешения не получит никто, - рассуждает Андрей Марч. - Ну за исключением, конечно, тех, кто найдет общий язык с властями».

Между тем другие эксперты объясняют инициативу мэрии тем, что стрит-арт становится мощным рекламным проектом и мэрия пытается прибрать к рукам денежные потоки.

«Сейчас понятие «стрит-арт» встало на коммерческие рельсы. Раньше граффити выбирали потому, что это было дешево. Сегодня все изменилось, и такие рисунки стали весьма дорогим способом рекламы», - поделился с журналистами художник Стас Добрый. По его словам, сейчас власти дают разрешение на выполнение рисунков коммерческого содержания, но между чиновниками и художниками уже сформировалась прослойка агентств и посредников. Вероятно, столичное правительство таким образом хочет навести порядок в этой сфере и не допустить ухода солидных средств в серую зону. «Такой ход можно понять, но при этом пострадают обыкновенные художники, которые просто вынуждены будут уйти с улиц столицы», - прогнозирует Андрей Марч и с сожалением отмечает, что свободное творчество в Москве, похоже, закончилось.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Любители московской старины тоже осваивают уличное искусство. Они вынуждены к нему прибегнуть, чтобы привлечь внимание к гибнущим памятникам архитектуры. Других средств у энтузиастов, похоже, уже не осталось.

Недавно в Кривоколенном переулке, что растянулся между Чистыми прудами и Лубянкой, прошла удивительная акция. Кто-то очень неравнодушный украсил сохранившиеся фасады полуразрушенных зданий надписями. «Гибнущим памятникам окрестных переулков посвящается путеводитель»,- было написано на старых полусгнивших заборах, а рядом примостились фанерные фигурки грустных ангелов.

Кто был автором этого перформанса, нам выяснить не удалось. Фигурки продержались очень недолго, вероятно, были убраны силами управляющей компании. А надписи остались, словно напоминая о зданиях, расположенных рядом. Дом поэта Веневитинова, где Пушкин читал «Бориса Годунова», - его реставрируют, кажется, уже не первое десятилетие. Едва живые палаты Голицыных, которые рушатся просто на глазах. И остатки какого-то старинного особняка, от которого осталась лишь склонившаяся в сторону пешеходной дорожки стена. Правда, сейчас в Кривоколенном переулке ремонтируют асфальт и коммуникации, дорога перекрыта, поэтому на скромные призывы о помощи никто из прохожих особо не обращает внимания.

Наталья Пуртова

Мексика. Аргентина. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mirnov.ru, 3 июня 2018 > № 2629126


Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > agronews.ru, 2 июня 2018 > № 2629532

Парапланеристы с Колымы организуют на «дальневосточном гектаре» полеты над Охотским морем.

Магаданские парапланеристы оформили «дальневосточный гектар» для организации полетов над Охотским морем. В дальнейшем на участке планируют обустроить площадку для обучения полетам новичков, сообщила пресс-служба правительства Магаданской области.

По данным областного правительства, место для стоянки пилотов организуют на «дальневосточном гектаре» в Ольском округе. «Это живописное место с видом на горы и морские просторы идеально подходит для полетов. Земельный участок был получен бесплатно от государства. Здесь планируют бесплатно обучать и новичков», — говорится в сообщении.

Как отмечает член Федерации спорта сверхлегкой авиации Магадана и Магаданской области Регина Зверкова, сейчас дельтапланеризмом в Магаданской области занимаются более 80 энтузиастов, после обустройства стоянки желающих парить в воздухе станет гораздо больше.

По данным регионального правительства, с начала реализации закона «О дальневосточном гектаре» на Колыме приняли более 1,9 тыс. заявлений от граждан на предоставление земельных участков, заключили более 1,4 тыс. договоров безвозмездного пользования на территорию общей площадью более 900 га.

«В настоящее время процент соотношения количества заключенных договоров к количеству поданных гражданами заявлений на получение дальневосточного гектара в Магаданской области составил 97%, что является одним из лучших показателей среди субъектов Дальневосточного федерального округа. Одним из перспективных направлений использования земли граждане называют охоту, рыбалку, туризм и экстремальные виды спорта», — цитирует пресс-служба слова губернатора области Владимира Печеного.

Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > agronews.ru, 2 июня 2018 > № 2629532


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 2 июня 2018 > № 2629230

По программе «7-20-25» в ЮКО планируют сдать около 1,5 тысяч квартир в этом году, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу главы региона.

В 2018 году с участием частных строительных компаний ведется строительство 104 многоэтажных жилых домов на 5122 квартир, общей площадью 413,9 тысячи кв. м. В конце года по программе «7-20-25» сдадут в эксплуатацию 30 многоэтажных жилых домов, или 1454 квартир, площадью 121,2 тысячи кв. м.

Сейчас в очереди на жилье в области стоит более 60 тысяч человек, насчитывается 61 тысяча вкладчиков «Жилстройсбербанка» и 220 тысяч очередников на получение земельных участков.

Наряду с этим, ведутся переговоры порядка с 20 местными инвесторами, заинтересованных в строительстве более 100 многоэтажных домов в рамках программы «7-20-25» в городке «Шымкент Сити». В результате в этом году будет введено в эксплуатацию 780,2 тыс. кв. метров жилья.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 2 июня 2018 > № 2629230


Казахстан > Экология. Недвижимость, строительство > inform.kz, 2 июня 2018 > № 2629225

Экологи добились закрытия завода, работавшего с нарушениями в Петропавловске

 В Петропавловске по решению суда закрыли завод по производству бетона, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Закрытия завода, три года отравлявшего жизнь жильцов нескольких многоэтажек, добились североказахстанские экологи.

Цементная пыль и постоянный шум доставляли неудобства петропавловцам с 2015 года. Буквально сразу горожане обратились в департамент экологии по Северо-Казахстанской области. Тогда выяснилось, что предприятие работало без разрешительных документов. Деятельность предприятия приостановили через суд. Но через некоторое время завод снова запустили - руководство предприятия получило все необходимые документы.

В ноябре прошлого года в департамент экологии вновь поступило обращение от жителей.

«На его основании мы провели внеплановую тематическую проверку. По разрешительным документам размер санитарно-защитной зоны должен составлять 45 метров. Наши специалисты провели замеры расстояния от установки до ближайшего жилого дома. По факту оно составило 31 метр», - рассказал заместитель руководителя департамента экологии Азамат Бектасов.

По словам эколога, за это нарушение на основании статьи 332 Кодекса РК об административных правонарушениях на предприятие наложили штраф. Департамент подал исковое заявление в суд для отзыва разрешений и заключений.

В начале года специализированный межрайонный экономический суд Северо-Казахстанской области удовлетворил иск департамента экологии. На него предприятие подало апелляционную жалобу. Суд оставил решение без изменений.

«Сейчас у предприятия нет на руках ни разрешения, ни заключения. Работать они не имеют права», - сказал А. Бектасов.

Казахстан > Экология. Недвижимость, строительство > inform.kz, 2 июня 2018 > № 2629225


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 2 июня 2018 > № 2629224

Асет Исекешев вызвал на ковер столичных застройщиков

В акимате состоялось совещание по вопросам качества строительства. В нем приняли участие столичные застройщики, представители КСК и контролирующих государственных органов, сообщает официальный сайт акимата Астаны.

На повестке дня - вопросы безопасности, качества и сроков возведения объектов. На сегодняшний день основной поток жалоб со стороны жителей направлен на ненадлежащее состояние фасадов зданий, сроки сдачи объектов. В первую очередь отчитались строители, возводившие новостройки: сильные ветра оголили их слабые стороны. Так, с 22 по 26 мая городским центром мониторинга получено 212 обращений от жителей, из них 68 - по повреждениям облицовки и кровли зданий.

Объяснялись на заседании застройщики ЖК «Олимп палас»: дом был введен в эксплуатацию в июле 2017 года. После сильных ветров произошло частичное обрушение утеплителя. ЖК «Хайвилл» введен в эксплуатацию в 2015 году, произошло обрушение плитки и утеплителя. В ЖК «Миллениум парк», введенном в эксплуатацию в 2014 году, произошла деформация наружного витража фасада зданий. ЖК «Саранда» (2013) - обрушение кровли из металлочерепицы.

Застройщики обещали устранить все нарушения до 15 июня. По поручению акима ответственные госорганы проведут специальную проверку по вопросам приемки жилья.

«По закону акимат принимать не должен, но мы будем разбираться, куда смотрел технический и авторский надзор. Кто проводил авторский и технический надзор по ЖК «Олимп палас»? Аттестата они уже лишены, да? Вот, пожалуйста. Мы должны по каждому факту так. Если серьезные нарушения, неоднократные, нужно лишать лицензий, лишать аттестата, подавать в суд. У нас есть прокуратура, десятки государственных органов, которые могут проверить их, и эта работа будет проведена», - сказал А. Исекешев.

При этом, по словам акима, недобросовестные бизнесмены должны уйти с рынка.

«Посмотрите, кто принимает жилье, все частные компании: заказчик, генеральный подрядчик - частные компании, технический надзор - сейчас частная компания, авторский надзор - частная компания. По закону акимат сейчас не имеет права принимать жилье, вся ответственность лежит на бизнесе. Мы работаем в этом направлении с НПП, была договоренность повлиять на ситуацию через разные механизмы, такие как усиление контроля через законы, саморегулирование организаций, - это должно привести к тому, что недобросовестные бизнесмены уйдут с рынка. И мы будем этому способствовать. Здесь нет какого-то желания просто проверить бизнес, здесь есть желание просто навести порядок. Проверить и разобраться, потому что за каждым домом стоят сотни семей», - сказал А. Исекешев.

Отметим, что в ходе совещания всем КСК также было поручено проводить регулярное техническое обследование домов и не доводить здания до аварийного состояния. До 1 декабря все 486 КСК будут проверены на предмет качества обслуживания домов.

«Поручаю всем обслуживающим организациям, КСК устранить все замечания, восстановить фасадные плитки согласно СНиПам, правилам содержания жилищного фонда. У нас такие факты есть сейчас по городу, когда доводят здание до аварийного состояния. Акимам районов и управлению качества городской среды взять на контроль. В случае неустранения в указанные сроки провести проверки с направлением материалов в судебные органы. Также необходимо провести аудит целевого использования финансовых средств с направлением в органы ДВД, ДГД для рассмотрения фактов нарушения», - заключил А. Исекешев.

С КСК, не прошедшими проверку, все договоры будут расторгнуты.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 2 июня 2018 > № 2629224


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 2 июня 2018 > № 2629203

В акимате Астаны прошло совещание по вопросам качества строительства с участием застройщиков, представителей КСК и контролирующих государственных органов, передает Kazakhstan Today.

На сегодняшний день основной поток жалоб со стороны жителей направлен на ненадлежащее состояние фасадов зданий и сроки сдачи объектов. В ходе совещания в первую очередь отчитались строители, дома которых в той или иной степени пострадали от сильного ветра. С 22 по 26 мая городским центром мониторинга получено 212 обращений от жителей, из них 68 - по повреждениям облицовки и кровли зданий, сообщает официальный сайт акимата Астаны.

В частности, ЖК "Олимп палас" ввел свой дом в эксплуатацию в июле 2017 года, и сейчас уже после сильных ветров произошло частичное обрушение утеплителя. ЖК "Хайвилл" введен в эксплуатацию в 2015 году, в нем произошло обрушение плитки и утеплителя. В ЖК "Миллениум парк", введенном в эксплуатацию в 2014 году, произошла деформация наружного витража фасада зданий. В ЖК "Саранда" (2013) - обрушение кровли из металлочерепицы, рассказали в акимате.

Застройщики обещали устранить все нарушения до 15 июня. По поручению акима ответственные госорганы проведут специальную проверку по вопросам приемки жилья.

"По закону акимат принимать не должен, но мы будем разбираться, куда смотрел технический и авторский надзор. Кто проводил авторский и технический надзор по ЖК "Олимп палас"? Аттестата они уже лишены, да? Вот, пожалуйста. Мы должны по каждому факту так. Если серьезные нарушения, неоднократные, нужно лишать лицензий, лишать аттестата, подавать в суд. У нас есть прокуратура, десятки государственных органов, которые могут проверить их, и эта работа будет проведена", - заявил аким Астаны Асет Исекешев.

Он подчеркнул, что недобросовестные бизнесмены должны уйти с рынка.

"Посмотрите, кто принимает жилье, все частные компании: заказчик, генеральный подрядчик - частные компании, технический надзор - сейчас частная компания, авторский надзор - частная компания. По закону акимат сейчас не имеет права принимать жилье, вся ответственность лежит на бизнесе. Мы работаем в этом направлении с НПП, была договоренность повлиять на ситуацию через разные механизмы, такие как усиление контроля через законы, саморегулирование организаций, - это должно привести к тому, что недобросовестные бизнесмены уйдут с рынка. И мы будем этому способствовать. Здесь нет какого-то желания просто проверить бизнес, здесь есть желание просто навести порядок. Проверить и разобраться, потому что за каждым домом стоят сотни семей", - сказал Исекешев.

Кроме того, в ходе совещания всем КСК было поручено проводить регулярное техническое обследование домов и не доводить здания до аварийного состояния. До 1 декабря все 486 КСК будут проверены на предмет качества обслуживания домов.

"Поручаю всем обслуживающим организациям, КСК устранить все замечания, восстановить фасадные плитки согласно СНиПов, правилам содержания жилищного фонда. У нас такие факты есть сейчас по городу, когда доводят здание до аварийного состояния. Акимам районов и управлению качества городской среды взять на контроль. В случае неустранения в указанные сроки провести проверки с направлением материалов в судебные органы. Также необходимо провести аудит целевого использования финансовых средств с направлением в органы ДВД, ДГД для рассмотрения фактов нарушения", - заключил Исекешев.

Как указывается в сообщении, с КСК, не прошедшими проверку, все договоры будут расторгнуты.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 2 июня 2018 > № 2629203


Туркмения. ОАЭ. Афганистан > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Легпром > turkmenistan.gov.tm, 2 июня 2018 > № 2629175

В топе биржевых торгов – нефтепродукты, листовое стекло и пряжа

На минувшей неделе на торгах Государственной товарно-сырьевой биржи Туркменистана зарегистрировано 11 сделок.

За иностранную валюту предприниматели из Объединённых Арабских Эмиратов и Афганистана закупили автобензин, дизельное топливо, нефтяной дорожный битум производства Туркменбашинского комплекса нефтеперерабатывающих заводов. Выработанный на Сейдинском НПЗ автобензин приобрели бизнесмены из Афганистана, а карбамид марки «Б» (ГК «Туркменхимия») – коммерсанты из Швейцарии. Бесцветное листовое стекло и хлопчатобумажная пряжа стали предметом сделок деловых кругов из ОАЭ, Кыргызстана и Узбекистана. Общая сумма сделок превысила 23 миллиона 934 тысячи долларов США.

Туркмения. ОАЭ. Афганистан > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Легпром > turkmenistan.gov.tm, 2 июня 2018 > № 2629175


Украина. США > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > neftegaz.ru, 1 июня 2018 > № 2644186

Украинцы в апреле 2018 г сократили долги за газ. Можно будет повышать тарифы?

Жители Украины в апреле 2018 г сократили долги за потребленные жилищно-коммунальные услуги по сравнению с мартом 2018 г на 12%, или на 4,6 млрд грн, до 33,96 млрд грн.

Об этом Госстат Украины сообщил 31 мая 2018 г.

В марте 2018 г задолженность украинцев за услуги ЖКХ достигала рекордных 42,7 млрд грн.

Ожидается, что в результате ужесточения требований к получению субсидий льгот лишатся около 55 тыс домохозяйств.

Но в апреле 2018 г долги пошли на спад.

Всего в апреле 2018 г украинцы уплатили за жилищно-коммунальные услуги 9,6 млрд грн, что составило 167,5% начисленных за этот период сумм.

Тем не менее, долг за квартплату по состоянию на 1 мая 2018 г увеличился на 168,8 млн грн (на 3%) и составил 3,4 млрд грн.

А вот долг за отопление и горячее водоснабжение ожидаемо уменьшился - на 2,2 млрд грн (на 14,2%), до 13,3 млрд грн.

Сократился и долг за газоснабжение - на 2,8 млрд грн (23,3%) до 14,8 млрд грн.

Так что, на Украине, похоже, вполне есть резервы для повышение тарифов на газ в рамках исполнения требований Международного валютного фонда (МВФ).

Но Кабмин Украины пока не готов к принятию такого решения.

30 мая 2018 г украинское правительство уже во 2й раз отложило принятие решения о повышении цен.

Текущие цены на газ для населения Украины остаются на текущем уровне (6958 грн/1000 м3) до 1 августа 2018 г.

Оттягивание срока принятия решения Кабмин Украины объяснил тем, что переговоры с МВФ о приведении цены на природный газ до уровня импортного паритета еще не завершены.

Но повышать тарифы на газ для населения властям Украины все-таки придется - на этом решительно настаивает МВФ.

Речь может идти о повышении тарифов на 60-65%.

Украина. США > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > neftegaz.ru, 1 июня 2018 > № 2644186


Азербайджан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > aze.az, 1 июня 2018 > № 2640823

Стартовал второй этап переселения в село Джоджуг Марджанлы.

Начался второй этап переселения жителей освобожденного от оккупации села Джоджуг Марджанлы Джабраилского района в родные края.

Как сообщает AZE.az со ссылкой на Report, на очередном этапе в селе построено 100 домов. В эти дома переселяются в основном временно разместившиеся в Баку вынужденные переселенцы из села Джоджуг Марджанлы.

Отметим, что согласно распоряжению президента, на этом этапе осуществлено строительство 100 частных жилых домов, детского сада на 50 мест, административного здания, медицинского пункта и зданий для клубно-общинного центра, почты и других необходимых инфраструктурных объектов. 14 домов, построенных на территории 17 гектаров, – однокомнатные, 38 – двухкомнатные, 36 – трехкомнатные, 12 – четырехкомнатные.

Для каждой семьи выделен земельный участок в 0,10 гектара. Проселочные дороги покрыты асфальтом, проложены линии электричества, воды и газа. В поселке, обладающем необходимой инфраструктурой, созданы все условия для проживания людей.

Напомним, что по распоряжению президента Ильхама Алиева, на первом этапе в Джоджуг Марджанлы были построены 50 частных домов, общеобразовательная школа на 100 учащихся, мечеть, электрическая подстанция, проложены линии электричества, воды и газа, проведена дорога общей протяженностью 9 км.

На первом этапе вынужденные переселенцы из села Джоджуг Марджанлы были переселены в дома в июле 2017 года.

Азербайджан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > aze.az, 1 июня 2018 > № 2640823


Россия > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 1 июня 2018 > № 2639200

Путь они выбрали нетрадиционный, вместо того, чтобы объявить войну нерадивым застройщикам и спихнуть на них все проблемы обманутых дольщиков, чиновники предложили свою помощь.

«Мы будем оказывать любую организационную поддержку застройщику, идти ему навстречу и делать послабления, где это возможно в рамках закона. Но застройщик и дольщики должны понимать, что власти не могут оказывать финансовую помощь, давать госгарантии под кредиты застройщикам и обязывать ресурснабжающие организации подключать их дома бесплатно», — говорит вице-губернатор Михаил Москвин.

Проблемные объекты

Проблема обманутых дольщиков в Ленобласти появилась вместе с началом массового долевого строительства на пригородных территориях в 2010-х годах. Несмотря на все усилия и сотни врученных бывшим обманутым дольщикам ключей, меньше их не становится — сказывается падение продаж, при котором любой непрофессионализм или злой умысел неизбежно приводит к остановке стройки. Администрация региона из кожи вон лезет, чтобы исправить негативную статистику. Масштаб бедствия чиновники осознают хорошо и не скрывают его: говорят, что официально, согласно лекалам Минстроя, в регионе около 1 тыс. обманутых дольщиков, но в реальности — 3-5 тыс.

Проблемные объекты можно разделить на две категории.

К первой относятся жилые комплексы, где застройщик банкрот или его уже нет. В этих случаях администрация области помогает в процедуре банкротства и в процессе достройки — находит нового инвестора. Таких случаев на территории области чуть менее десяти.

Ко второй категории относятся жилые комплексы, где юридически есть застройщик, но стройка остановлена. В данном случае весь корпус российского законодательства стоит на защите юридических лиц и любые попытки вмешаться в деятельность хозяйствующего субъекта квалифицируются как рейдерство. Нельзя просто так «взять и забрать стройку», как того часто требуют дольщики. С другой стороны, бюджетный кодекс запрещает тратить деньги на помощь иным юрлицам. Это квалифицируется как нецелевое расходование средств и является уголовно-наказуемым деянием.

Ситуация на первый взгляд, выглядит патовой — застройщики и сами не строят, и не передают объект на жилищно-строительный кооператив из числа участников строительства. Администрация Ленинградской области предложила второй группе застройщиков заключить соглашения о взаимодействии в целях завершения строительства многоквартирных домов.

Застройщики подписали с властью соглашение

Представители администрации Ленобласти, застройщики и дольщики не раз проводили совместные встречи, обсуждали проблемные объекты и пытались общими силами найти выход из сложившейся ситуации. В конце марта состоялось заседание комиссии по защите прав обманутых дольщиков — «Совет недостроек», где зампред правительства Михаил Москвин сообщил о намерении подписать соглашения о взаимодействии с застройщиком для завершения проблемного объекта. В этих документах девелоперам предлагалось указать, в чем конкретно власти могут оказать им содействие при достройке, также предполагалось прописать обязанности сторон по вводу объектов, сроки их ввода, сведения о финансировании работ. Цель этих соглашений — сделать процесс достройки максимально открытым для дольщиков, чтобы люди могли видеть, что каждая сторона должна сделать для ввода домов, а также проследить за выполнением графика. Несколько проблемных застройщиков, уже подписали с Администрацией Ленобласти соглашения о завершении долгостроев. Однако не все компании предоставили нужные документы, как говорят в Ленобласти, — проблемные застройщики проблемные и на стройке, и в переговорах.

Так, «Главстройкомплекс» — самый крупный застройщик города Всеволожска и один из самых крупных в Ленобласти, первый прислал тексты соглашений по достройке ЖК «Радужный» во Всеволожске и ЖК «Галактика» в Новом Девяткино за подписью гендиректора компании, бывшего вице-губернатора Николая Пасяды. Несмотря на то, что к его объектам, как у областного правительства, так и у дольщиков много вопросов, застройщик, как сообщала пресс-служба областного Госстройнадзора (ГСН), «не выразил пожеланий по помощи со стороны властей, не приложил ни графиков сдачи домов, ни подтверждения финансирования работ».

Как сообщили в ГСН, комитет обратился к компании с просьбой прислать недостающие документы. По словам руководителя рабочей группы дольщиков по проблемной стройке ЖК «Радужный» Татьяны Меньшиковой, экс-вице-губернатор не общается с дольщиками и предпочитает винить областное руководство в своих бедах.

«Николай Иванович Пасяда общается с ограниченным числом дольщиков, которые его защищают. Но стройка как стояла, так и стоит на месте», — разводит руками Меньшикова.

Впрочем, 23 мая в КДЦ «Южный» Николай Пасяда все же принял участие во встрече с дольщиками, организованной администрацией области и района. По его словам, он хочет и может достроить все свои объекты, на достройку всего «Радужного» надо 1 млрд рублей. Вместе с тем непроданных квартир осталось на 1,1-1,2 млрд рублей. Разумеется, их сейчас никто не берет, поэтому нужны средства на перезапуск стройки. В этих целях ГСК в прошлом году продал принадлежащий компании карьер, но покупатель, по словам генерального директора, полгода задерживает деньги, которые вот-вот пойдут в стройку. Первые два корпуса компания снова обещает сдать через несколько месяцев, на этот раз — летом этого года.

На встрече с дольщиками в феврале 2018 года представители Комитета Госстройнадзора озвучивали ряд показателей, касающихся «Главстройкомплекса». Так, компания собрала внушительные суммы с дольщиков. С ЖК «Радужный» — 3,1 млрд рублей. В комплексе 1740 квартир, из которых 1348 проданы. ЖК «Олимп»: собрано 700 млн рублей, 375 из 378 квартир продано, ЖК «Галактика»: почти 800 млн рублей и 383 квартиры продано. Трат на социальную инфраструктуру компанией не зафиксировано: к строительству детского сада в Новом Девяткино и во Всеволожске компания не приступала, школу в Новом Девяткино будут строить за бюджетные деньги. Застройщик с 2012 года заплатил налогов всего 28 млн. Сейчас проверку расходования этих средств ведет Госстройнадзор.

«Гарантий, что дома будут достроены у нас нет. Есть опасения, что объекты, которые длительное время строят под открытом небом, просто начнут разрушаться. Например, я являюсь дольщиком дома, который обещали сдать в начале прошлого года. На данный момент из 16 этажей построены девять, а квартиры проданы все», — возмущается Меньшикова.

Что касается других проблемных строек, то ситуация с соглашениями выглядит следующим образом. Компания «Навис» подписала соглашения по объектам ЖК «Щегловская усадьба» (пос. Щеглово) и ЖК «Созвездие» (пос. Мурино). Генеральный директор компании Александр Львович представил также и дорожную карту завершения жилых комплексов. В Щеглово сдача основного массива домов по графику намечена на осень, вместе с тем в апреле уже были введены два проблемных комплекса.

Компания «Норманн», как отмечают в администрации региона, активно сотрудничает с чиновниками по вопросам достройки ЖК «Морошкино» в Буграх, второй очереди ЖК «Десяткино» в Мурино и ЖК «Яркий» в Янино. «Норманн» пообещал предоставить соглашение только с реальными сроками по всем домам. Соглашение с графиками они дали только 15 мая, но в Янино уже возобновились работы, а администрация области является непосредственным участником переговоров с инвесторами достройки.

По данным СМИ, компания «Лидер Групп», которую связывают с депутатом-коммунистом Госдумы Александром Некрасовым, возводящая ЖК «Девятый вал» и ЖК «Три кита» в Мурино, вообще уклонилась от подписания по поручению генерального директора — мучительный процесс ввода их объектов продолжается с декабря и по сей день. Дмитрий Астафьев, руководитель компаний «Ленспецстрой» и «Леноблстрой», строящих ЖК «Ленинградская перспектива» в Мурино, творчески подошел к тексту соглашения, внеся деловитые правки.

Например, он попросил предоставить банковскую гарантию государства под кредит для него от коммерческих банков и попросил назначить отвественное лицо от администрации области за ввод его домов. Графики по вводу домов же прислал пустые, без дат. Наконец, застройщик ЖК «Силы природы» в Мурино (комплекс возводят подконтрольные компании О2 Development ЖСК «Муринское -1» и ООО «Романтика») все также подтверждает реноме самого проблемного объекта. Проект соглашения был выслан по электронной почте председателю ЖСК «Муринское-1» Надежде Хвощевской, которая попросила представить документ почтой России, а также обратиться в компанию CLC Натальи Шатихиной, которая теперь представляет интересы ЖСК. Хвощевской письмо ушло, но ответа, предсказуемо, не было. Виктор Осокин, руководитель ГК О2, получил проект соглашения на совещании под роспись в прокуратуре области, затем попросил прислать на электронную почту для правок, но, как рассказали в Госстройнадзоре, письмо осталось без ответа. С CLC, которая теперь решает все сущностные вопросы в компании, Госстройнадзору связаться не удалось. Параллельно без участия O2 правительство области договорилось с УК «Мурино» о подведении сетей водоснабжения и канализования к границам участка «Сил природы» без аванса со стороны застройщика.

Новоселье не за горами

Отметим, что в 2018 году при содействии администрации области планируется ввести в эксплуатацию два «официальных» проблемных объекта: в городе Гатчина на улице Генерала Кныша (застройщик — ЖСК «Виктория»), д. 17 и в Новом Девяткино на улице Озерная (застройщик — ЖСК «НовоДевяткино»). Кроме того, предполагается ввести более 10 объектов из числа многоквартирных домов, строящихся со значительным нарушением первоначального срока ввода в эксплуатацию. Всего с 2012 по 2016 годы введено в эксплуатацию 15 проблемных многоквартирных домов, 2113 граждан получили квартиры в достроенных домах. В 2017 году при содействии администрации Ленинградской области завершено строительство 39 многоквартирных домов со срывом сроков ввода, жилые помещения в которых переданы 10,9 тыс. гражданам — участникам строительства.

Глеб Иванов

Россия > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 1 июня 2018 > № 2639200


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 1 июня 2018 > № 2636410

Полный запрет долевого строительства: власти настроены решительно

Долевое строительство могут полностью запретить в России, и эта тема обсуждалась на совещании у президента. Как утверждает источник «Ведомостей», уйти от продаж недостроев и сделать это чуть ли не в 2018 году предложил сам глава государства

Долевое строительство могут запретить вообще. Как сообщают «Ведомости», такая возможность обсуждалась на совещании у президента. Причем, как рассказал один из источников, близкий к участникам заседания, уйти от продаж недостроев и сделать это чуть ли не в 2018 году предложил глава государства.

Со следующего года рынок долевого строительства и так ждут глобальные изменения, которые должны обезопасить в первую очередь дольщиков, однако они не вызывают восторга у девелоперов. Застройщики квартир не смогут получить денег от покупателей, пока не сдадут жилье. Взносы будут храниться на спецсчетах в банках, а строить дома компании будут либо на кредитные средства, либо на свои.

Данные поправки многие критиковали. Были мнения: это может поставить крест на долевом строительстве.

Business FM спросила участников рынка, покупателей и экспертов, что будет, если покупку недостроев полностью запретят. Обманутый дольщик ЖК «Терлецкий парк» Никита Жевченко считает, что государство таким образом хочет снять с себя ответственность:

«Долевого строительства, во-первых, в Европе нигде нет. Это есть у нас. Почему это есть у нас? Потому что у нас высокие ставки по ипотеке, то есть поэтому государство придумало такой метод. Вместо низкой ипотеки они придумали долевое строительство, чтобы вот эти деньги, которые беспроцентные фактически, которые были с низким процентом, которые в Европе дают банки, здесь дают дольщики. Но в этом случае, если государство таким образом решило вопрос с развитием строительного рынка, то есть они должны как-то защищать эти инвестиции. Иначе получается, что ты как бы умываешь руки и при этом вроде бум в строительстве идет, но ты ни при чем, если что-то случается. В итоге этим воспользовались недобросовестные застройщики, те, которые не строят, а выводят деньги. Соответственно, естественно, прямую ответственность за это несет государство. И сейчас они пытаются как-то это настроить таким образом, чтобы эти дыры залатать».

Бизнесу без возможности долевого строительства будет тяжело, особенно в регионах, считает член правления «Опоры России» Дмитрий Котровский:

«В первую очередь это приведет, безусловно, к подорожанию стоимости жилья, что, мне кажется, совсем противоречит майским указам, в которых говорилось о том, что должно появиться плюс 40 млн вводимых квадратных метров доступного жилья, чтобы 5 миллионов россиян смогли бы улучшить свои жилищные условия. Вот это абсолютно не коррелирует между собой. Вот ПИК занял больше 30% рынка, не все же в состоянии кидать тень на весь рынок и подстраивать под себя абсолютно всех участников. Масштабируемость, которая существует у группы компаний «ПИК», конечно, позволит им минимизировать себестоимость. Соответственно, определять ту маржинальность, которая позволит в итоге формировать конечную стоимость продукта. Угнаться за такой возможностью другим участникам рынка, особенно тем, кто работает в регионах, я не представляю себе возможным. Все-таки, если мы говорим о том, что 5 миллионов россиян должны получить доступное жилье, ну как это сделать во всех 85 регионах с учетом того, что застройщику нужно будет сначала где-то взять деньги, банку доказать, что проект целесообразен и актуален, а после этого еще положить в стоимость цены нагрузку, которая сопоставима со стоимостью денег, притом что вы будете обязаны брать кредиты. Для меня это загадка — как можно такие два противоположных решения возвести в ранг государственной задачи. Я не знаю, как это можно сделать».

Эксперты считают, что в случае запрета продажи недвижимости на этапе строительства цены на готовое жилье существенно взлетят вверх. Вот что говорит директор аналитической платформы BNmap.pro Сергей Лобжанидзе:

«Помимо того что это автоматически приведет к увеличению ценообразования на этапе финального строительства, потому что сейчас рост в течение строительства в среднем, например, по Москве от 18% до 27% составляет, к этому добавится нагрузка кредитная. К этому добавится НДС, который по факту получения собственности нужно будет оплачивать, поэтому я думаю, что здесь до 50-60% может составить рост цены, только исходя из увеличения объемных издержек по продуктам. Это что касается цены. Что касается того, насколько это популярно, могу в качестве примера сказать, что по итогам 2017 года у нас в границах Москвы и Новой Москвы порядка 54 тысяч сделок по физлицам, включая квартиры-апартаменты, в рамках договоров долевого участия по передаче прав на основании купли-продажи. Вторичный рынок — около 120 тысяч [сделок], то есть, в принципе, почти половина — это весьма большой процент».

О том, были ли приняты какие-то решения относительно запрета долевого строительства, не сообщается. Издание лишь отмечает, что как вариант обсуждалась также возможность продавать только готовое жилье с 2020 года.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 1 июня 2018 > № 2636410


Россия. Таджикистан > Недвижимость, строительство. Образование, наука > economy.gov.ru, 1 июня 2018 > № 2634931

Росреестр и Госкомитет по земельному управлению и геодезии Таджикистана подписали меморандум о сотрудничестве

Подписан Меморандум о взаимопонимании и сотрудничестве между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) и Государственным комитетом по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан. Подписание состоялось в присутствии Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Медведева и премьер-министра Республики Таджикистан Кохира Расулзоды. Подписи под документом поставили заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и Председатель Государственного комитета по земельному управлению и геодезии при Правительстве Республики Таджикистан Курбон Хакимзода.

Меморандум предусматривает обмен опытом в области геодезии, картографии и управления геопространственной информацией между Росреестром и Комитетом. Стороны намерены также проводить встречи и семинары представителей России и Республики Таджикистан, содействовать сотрудничеству двух стран в промышленной и научной сферах, в том числе оказывать взаимную помощь в организации обучения и стажировок специалистов. Ведомства также договорились совместно взаимодействовать с международными организациями, связанными с геодезией, картографией и управлением геопространственной информацией.

Виктория Абрамченко также приняла участие в переговорах делегаций Республики Таджикистан и Российской Федерации в расширенном составе с участием Председателя Правительства Российской Федерации и премьер-министра Республики Таджикистан, которые состоялись в рамках официального визита Дмитрия Медведева в Республику Таджикистан.

Государственный комитет по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан является органом исполнительной власти, ответственным за разработку и проведение единой государственной политики в области землеустроительных работ, земельного кадастра, топографо-геодезических, аэрокосмических, картографических работ, государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него, государственного контроля за использованием и охраной земель, а также за выполнением топографо-геодезических и картографических работ. Росреестр и Комитет сотрудничают в рамках деятельности международных организаций, в том числе Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли государств – участников СНГ.

Россия. Таджикистан > Недвижимость, строительство. Образование, наука > economy.gov.ru, 1 июня 2018 > № 2634931


Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 1 июня 2018 > № 2633551

Названа стоимость квадратного метра жилья на ЭКСПО-городке

Продажа квартир на территории "ЭКСПО" стартует 1 июня, их стоимость определялась с привлечением независимых консультантов

Стоимость одного квадратного метра в жилых комплексах на территории ЭКСПО-2017 составит 399 тысяч 900 тенге.

Как проинформировали в пресс-службе "Байтерек девелопмент", стоимость реализации квартир и парковочных мест в жилых комплексах на территории международной специализированной выставки "ЭКСПО-2017" в Астане определяли с привлечением независимой консалтинговой компании.

"Стоимость реализации квадратного метра в жилых комплексах на территории ЭКСПО-2017 составит 399 тысяч 900 тенге, одного парковочного места – 699 тысяч тенге. Эти объекты выделяются выгодным месторасположением, небольшой этажностью, эргономичной планировкой квартир. Внутренняя территория жилого квартала обособлена и создает комфортную среду для городского жителя", — сказал заместитель председателя правления АО "Байтерек девелопмент" Аскарбек Усербаев.

Одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, построенные ранее для проживания участников и гостей выставки ЭКСПО-2017, поступят в продажу с 1 июня.

Единственное требование к потенциальным покупателям – платежеспособность и наличие казахстанского гражданства для физических лиц, либо регистрации и осуществления деятельности на территории Казахстана — для юридических лиц.

Приобрести жилье в чистовой отделке на территории выставки можно несколькими способами: за счет собственных средств путем безналичной оплаты или в ипотеку через банки второго уровня, а также за счет займа в ЖССБ.

Также в жилом комплексе действует шоу-рум, где потенциальные покупатели могут ознакомиться с планировками квартир, получить необходимую консультацию и оформить заявку на приобретение недвижимости.

Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 1 июня 2018 > № 2633551


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter