Всего новостей: 2293533, выбрано 66162 за 0.185 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 9 ноября 2017 > № 2383748

До конца года в Астане построят два ЖК по программе «Нұрлы жер»

К концу 2017 года в рамках реализации программы «Нұрлы жер» через АО «Жилстройсбербанк» планируется передать в эксплуатацию два многоквартирных дома из 620 квартир, передает медиацентр столичного акимата.

Два объекта будут расположены на пересечении проспектов Кошкарбаева и Жумабаева.

Из указанного количества 310 квартир будут разыгрываться среди вкладчиков банка, а другая половина предоставлена тем, кто находится в списке очередников на получение государственного жилья. Всего, как отмечалось выше, планируется построить 620 квартир.

Стоимость одного квадратного метра - 180 тыс. тенге. Отбор участников и прием документов и от вкладчиков банка, и от очередников АО «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» производит самостоятельно.

Отбор производится по оценочным показателям. Дата постановки на учет не будет учитываться, так как жилье является кредитным.

Напомним, в целях обеспечения жильем широких слоев населения постановлением Правительства РК от 31 декабря 2016 года утверждена программа жилищного строительства «Нұрлы жер», в которой предусмотрены ряд направлений приобретения жилья.

Обязательными условиями для участия заемщика в программе являются: - срок кредитования

- до 180 месяцев;

- наличие средств на счете заемщика в размере от 30% от стоимости приобретаемого жилья;

- целевое назначение - покупка первичного жилья;

- максимальная сумма ипотечного жилищного займа, подлежащего субсидированию,

- до 20 млн тенге в городах Астане и Алматы и до 15 млн тенге в других регионах;

- максимальный срок субсидирования - 120 месяцев, но не более срока кредитования.

Порядок предоставления субсидий для возмещения части ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам, выданным банками второго уровня населению через субъекты квазигосударственного сектора, утверждается уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Участниками могут быть все категории граждан.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 9 ноября 2017 > № 2383748


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 9 ноября 2017 > № 2383740

Жилстройсбербанк выделит 8 млрд тенге для займов по программе «Нұрлы жер»

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (ЖССБК) выделяется бюджетный кредит в размере 8 млрд тенге для выдачи предварительных и промежуточных жилищных займов участникам Программы жилищного строительства «Нұрлы жер», передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на сайт Информационно-правовой системы нормативных правовых актов РК «Әділет».

6 ноября этого года Премьер-Министр Казахстана Бакытжан Сагинтаев подписал постановление Правительства РК от №711 «Об утверждении основных условий бюджетного кредитования акционерного общества «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» для выдачи предварительных и промежуточных жилищных займов вкладчикам».

В соответствии с этим документом ЖССБК выделяется бюджетный кредит в 8 млрд тенге для предоставления предварительных и промежуточных жилищных займов участникам Программы жилищного строительства «Нұрлы жер».

Заем предоставляется в тенге на условиях срочности, платности и возвратности сроком на 20 лет, по ставке вознаграждения равной 0,15% годовых. При этом конечная ставка вознаграждения не должна превышать 5% годовых.

Период освоения бюджетного кредита составляет 17 лет. ЖССБК поручено ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять информацию об освоении кредита в Министерство финансов и в Министерство по инвестициям и развитию РК.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 9 ноября 2017 > № 2383740


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dxb.ru, 9 ноября 2017 > № 2382652

В АБУ-ДАБИ НАЧАЛОСЬ СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО СУПЕР-МОЛЛА

Розничный гигант сообщает о начале строительства крупнейшего молла в столице Арабских Эмиратов.

В Абу-Даби начались строительные работы нового торгового центра City Center Al Jazira стоимостью 1,4 млрд дирхамов ($380 млн). Его открытие намечено на 2021 год.

Проект реализуется в результате совместного предприятия между Majid Al Futtaim и клубом Al Jazira.

Будущий супер-молл будет вмещать в себя 153 магазина, гипермаркет Carrefour, развлекательный центр Magic Planet для семейного отдыха, фитнес-центр, а также рестораны и заведения под открытым небом.

Ожидается, что общая арендуемая площадь составит 80,5 тыс кв. м.

«Мы очень рады сотрудничать с Majid Al Futtaim, это позволит нам сыграть важную роль в строительстве нового объекта в самом сердце Абу-Даби», — сказал Саид Мухаммед бин Бутти Аль Кебаиси, председатель Al Jazira Investment.

Гаит Шокаир, генеральный директор направления торговых центров в Majid Al Futtaim – Properties, также высоко оценил сотрудничество с Al Jazira Sports and Cultural Club

Он сказал, что новый супер-молл станет частью плана Majid Al Futtaim по увеличению объемов инвестиций в ОАЭ на 30 млрд дирхамов ($8,1 мдрд) к 2026 году.

Компания также недавно объявила о предстоящем My City Center Masdar, который откроется в столице к 2019 году.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dxb.ru, 9 ноября 2017 > № 2382652


ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 ноября 2017 > № 2382645

В ДУБАЕ НАЧИНАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОЙ ВЕТКИ МЕТРО

Дубай, ОАЭ. Комитет по дорогам и транспорту Дубая приступил к строительству новой ветки метро Route 2020, которая свяжет город с площадкой проведения всемирной выставки «ЭКСПО-2020».

В связи с проведением дорожных работ в период с 9 по 11 ноября изменится схема движения транспорта возле торгового комплекса Ibn Battuta Mall, в связи с чем участникам дорожного движения рекомендуется выбирать альтернативные маршруты.

Стоит напомнить, что подготовка к строительству новой линии метро началась в октябре – стройка затронет такие районы, как Discovery Gardens, Green Community и Dubai Investment Park. Общая протяженность маршрута составит 15 км, будут возведены три подземные и две надземные станции.

ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 ноября 2017 > № 2382645


Китай. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2017 > № 2381995

Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости

Knight Frank сообщает, что цены на жилье в мире выросли на 4,2% за год к сентябрю 2017 года. Наибольший подъем наблюдается в Гуанчжоу - на 36,3%, а самый сильный спад на 10% - в Москве.

Наибольший рост цен за последний год был сконцентрирован в Азиатско-Тихоокеанском регионе, причем в пяти из десяти крупнейших городов здесь стоимость недвижимости растет в годовом исчислении. За последние 12 месяцев в Шанхае зафиксирован подъем почти на 15%, хотя рынок замедлился со снижением цен в третьем квартале 2017 года на 0,7%, сообщает Mansion Global.

Стоимость роскошного жилья в Сеуле выросла на 11,2% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Цены в Сиднее и Мельбурне поднялись на 10-11%.

Кейптаун (Южная Африка) занял третье место в мире по самому стремительному росту цен на роскошную недвижимость за год - 14,5%. Такой всплеск, по мнению Knight Frank, объясняется ограниченным предложением, так как город замкнут между Атлантическим океаном и окружающими его горами.

Рынок Торонто начинает ослабевать. В то время как канадский город занял пятое место, а ежегодный рост цен составил 11,5%, стоимость жилья здесь падает. Цены снизились на 6,6% в третьем квартале 2017 года по сравнению с тремя месяцами ранее.

Россия продемонстрировала самый медленный рост цен в любом из городов, рассматриваемых Knight Frank. Наибольшее падение – в Москве, на 10%, а в Санкт-Петербурге – на 7%.

Между тем, цены в Европе разнятся. Рынок роскошного жилья Лондона, пострадавший от увеличения гербового сбора и экономической неопределенности в связи с Брекситом, продемонстрировал падение цен на 4,6% по сравнению с 2016 годом. Хотя в 2017 году британская столица заняла лидирующую позицию по уровню инвестиций в недвижимость.

В Испании – противоположная ситуация: здесь богатые южноамериканские покупатели, особенно из Венесуэлы, подстегнули стоимость элитной недвижимости в Мадриде почти на 12%. Рынок вторичного жилья в Париже также находится на подъеме с повышением цен на 11,3%.

Средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости в мире - $20 840. Как внутренние, так и международные покупатели сейчас все больше обращают внимание на данную категорию жилья как с целью инвестиций, так и в качестве второго дома.

Китай. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2017 > № 2381995


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 9 ноября 2017 > № 2381907

Досрочно завершено строительство еще одного из проблемных домов компании СУ-155 в Твери, четвертого по счету, ранее планировалось завершить стройку в декабре 2018 года, сообщает пресс-служба правительства региона.

В четверг в Твери состоялась торжественная церемония ввода в эксплуатацию дома №27, корпус 2 по улице Хромова. В мероприятии приняли участие губернатор области Игорь Руденя, председатель правления банка "Российский капитал" Михаил Кузовлев и старший вице-президент банка Олег Бетин.

"По поручению президента России Владимира Путина в прошлом году в Тверской области началась работа по исполнению обязательств перед дольщиками компании СУ-155. Из семи недостроенных домов уже сданы в эксплуатацию четыре дома — это 798 квартир из 1407. Хочу поблагодарить президента и правительство страны за решение о выделении региону средств на завершение строительства домов", — цитирует пресс-служба слова Рудени.

По словам Кузовлева, Тверская область станет одной из первых среди российских регионов, где будет полностью завершено строительство "проблемных" домов компании СУ-155 "Благодаря совместной слаженной работе с правительством Тверской области нам удалось оперативно решить проблемы с коммуникациями, газо- и теплоснабжением, пересмотреть графики финансирования, и, в конечном итоге, выйти на темпы, которые позволят сдать все тверские объекты СУ-155 в текущем, 2017 году", — цитирует пресс-служба Кузовлева.

В настоящее время завершается стройка на трех объектах в жилом комплексе "Мамулино-3", ход строительства которого губернатор региона проинспектировал совместно с представителями банка "Российский капитал". Сдача домов по этому объекту запланирована до конца 2017 года, хотя изначально предполагалось ввести их в эксплуатацию в 2018 году. Губернатор Тверской области отметил, что работы на объектах ведутся качественно, с соблюдением необходимых требований. Глава региона подчеркнул также, что большое внимание уделяется развитию социальной инфраструктуры. Так в микрорайоне "Юность" строится новая школа-детский сад. В следующем году планируется начать в комплексе "Радужный" возведение школы на 1224 места, а также строительство новой дороги по улице Луначарского, которая связывает "Радужный" с другими территориями Заволжья.

По данным пресс-службы, работы по завершению объектов СУ-155 в Твери были активизированы весной прошлого года благодаря совместной работе правительства Тверской области и банка "Российский капитал", который уполномочен правительством РФ профинансировать завершение строительства жилых домов СУ-155 в 14 регионах России. Всего на достройку объектов СУ-155 в Твери потребуется более 2 миллиардов рублей. На сегодняшний день в строительство инвестировано 1,84 миллиарда рублей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 9 ноября 2017 > № 2381907


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 9 ноября 2017 > № 2381884

Заложники бюрократии: многоэтажка без лифта в Новгороде добивает стариков

Жильцы многоэтажного дома в Великом Новгороде восемь месяцев ждут замены единственного лифта. Письма президенту Владимиру Путину не помогают

Жители девятиэтажного дома в Великом Новгороде — дома №29 на набережной Александра Невского — отчаялись ждать помощи от властей всех уровней: вот уже восемь месяцев они живут без единственного в доме лифта и уже не надеются дождаться его замены, так как даже письма к президенту Владимиру Путину не помогают решить проблему.

50-летний раритет

Дом №29 на набережной Александра Невского — одна из первых «высоток» Великого Новгорода. Девятиэтажка была построена в 1968 году, лифт в ней — один из первых в городе: кабина размещена в обтянутой сеткой шахте, таких в Новгороде больше нет. Почти 50 лет лифт проработал без ремонта и модернизации, но к 2015 году стало понятно, что свой срок он выработал. Это подтвердил и Новгородский районный суд: своим решением от 1 ноября 2016 года он обязал муниципальные власти — МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» и администрацию Великого Новгорода — выполнить капитальный ремонт лифта, то есть его заменить. Муниципалитет попытался оспорить решение суда, но оно устояло и в коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда. Ровно восемь месяцев назад — 9 марта 2017 года — по предписанию комитета жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области лифт сняли с эксплуатации.

Остановили, ничего не предложив взамен. С тех пор пенсионеры, инвалиды, а также семьи с маленькими детьми — таких жильцов в доме большинство — остаются заложниками остановленной лифтовой кабины.

МЧС вместо лифта

«Пенсионерки с больными ногами, с заболеваниями сердца, женщины с колясками не могут подниматься на верхние этажи без ущерба своему здоровью. Не всегда поднимаются врачи к больным детям и старикам. Люди просто в отчаянии и находятся на грани срыва», — рассказала корреспонденту ИА REGNUM председатель ТСЖ дома №29 Альбина Птушкина.

По её словам, в апреле 2017 года, не дождавшись замены лифта, в доме умерла больная пенсионерка: онкобольная жила на девятом этаже и не могла без посторонней помощи подниматься домой после сеансов химиотерапии.

«Для подъёма и спуска женщине вызывали МЧС. И это не единственный раз, когда приходится вызывать МЧС — скорая помощь не может эвакуировать больных с верхний этажей: с носилками не развернуться, да и фельдшеры — в основном женщины, им не справиться», — рассказала Альбина Птушкина.

Руководство ТСЖ давно бьёт во все колокола: прежде чем обращаться в СМИ, жильцы писали и городским властям, и новому губернатору Новгородской области Андрею Никитину, и на интернет-сайт «Вечевой колокол» (созданный для оперативного решения проблем) и даже президенту России Владимиру Путину, но все эти письма чиновники «спускают вниз», в комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области. Ответ жильцы злополучного дома уже знают наизусть: ждите своей очереди. Они бы и готовы были ждать, если бы лифт работал. Но он не работает.

Ждите очереди

А в очереди — то есть в реестре судебных решений, которые обязана исполнить мэрия — дом №29 находится под номером 180 из 188. Об этом ИА REGNUM сообщил председатель комитета по управлению ЖКХ и охране окружающей среды администрации Великого Новгорода Игорь Прохоров.

В комитете подготовлена смета на выполнение проектных работ по капитальному ремонту лифта дома — на сумму 203 002 рубля. Но только «решения суда об обязании выполнить капитальный ремонт многоквартирных домов исполняются в хронологическом порядке исходя из даты вступления решения в законную силу», а «решение о выделении средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов принимается думой Великого Новгорода при утверждении бюджета на очередной финансовый год».

Другими словами — чтобы дождаться замены лифта в их доме, жильцам предложено ждать исполнения мэрией предыдущих 179 судебных решений. Тут и вопрос с бюджетом уже не так важен, 180-го места в очереди можно ждать и два года, и пять.

«Комитетом по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и охране окружающей среды администрации Великого Новгорода в проект бюджета Великого Новгорода на 2018 год заявлена потребность в бюджетных ассигнованиях на проведение капитального ремонта всех многоквартирных домов, имеющих вступившее в законную силу судебное решение, в том числе по многоквартирному дому № 29 по наб. Александра Невского. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2018 году, будет сформирован после утверждения бюджета на 2018 год», — также говорится в ответе чиновника.

Игорь Прохоров дополнительно сообщил, что в городе утверждена подпрограмма по капитальному ремонту и (или) замене лифтов в многоквартирных домах Великого Новгорода, решение о её финансировании тоже принимается городской думой.

«Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании смогут принять решение об участии в вышеуказанной подпрограмме. Сроки приема заявок на участие в подпрограмме будут сообщены дополнительно», — сообщил председатель комитета по управлению ЖКХ и охране окружающей среды.

О программе капремонта и замене лифтов в доме №29 по набережной Александра Невского знают — такие ответы они уже получали от чиновников. Знают и то, что программа существует с 2013 года, но на её выполнение у муниципалитета нет денег.

К журналистам жильцы дома обратились, устав от переписки с чиновниками.

«Неужели, чтобы заменить лифт в таком старом доме, нужно обращаться за пределы страны, например, в Европейский суд по правам человека? Неужели ни город, ни область и даже страна не в состоянии в такой тяжёлой и единичной ситуации поменять один-единственный 50-летний лифт?» — недоумевают жильцы дома.

Вид из дома №29 на набережной Александра Невского — прекрасный: на Волхов, Кремль с Софийским собором. Особенно с верхних этажей. Не хочется думать, что людей просто выживают, вынуждая продать квартиры в неудобной для них высотке.

Ольга Ларина

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 9 ноября 2017 > № 2381884


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 9 ноября 2017 > № 2381882

Алтайская госинспекция: у государства нет цели разрушить строительный рынок

Отказ от системы долевого строительства в России алтайские чиновники поддерживают, а участники рынка готовятся приспосабливаться к работе в новых условиях. Мнения относительно возможного падения объемов строительства и удорожания квартир тоже разнятся

С того момента, как руководитель Государственной инспекции Алтайского края Андрей Степанов в интервью ИА REGNUM высказал идею наложения моратория на долевое строительство до решения проблем пострадавших дольщиков, не прошло и месяца. Поэтому он позитивно прокомментировал поручение Владимира Путина о поэтапной проработке системы, призванной заменить долевое строительство, полагая, что такой жесткий и справедливый подход принесет определенные результаты.

ИА REGNUM : Андрей Николаевич, буквально в середине октября 2017 года вы еще мечтали: «Вот бы наложить мораторий на долевое строительство до того времени, пока все предыдущие проблемы дольщиков не будут решены. Уж слишком несправедливо сейчас получаться стало: начал застройщик дом строить, понял, что не окупится проект — бросил, а государству — хвосты закрывать?». Что можете сказать теперь, в связи с предстоящими изменениями на строительном рынке?

Предложение президента Владимира Путина совершенно взвешено, актуально и необходимо. Всё, что делается — делается для повышения прозрачности рынка и защиты прав граждан. У нас как сегодня и вчера было? Деньги люди сдают, потом ждут. И не всегда их ожидания оправданы, а существующие схемы не обеспечивают стопроцентной гарантии результата. Вспомним ту же систему страхования. Казалось бы — чего проще: сделка страхуется, наступил страховой случай — получили выплату. Однако практически по пальцам можно пересчитать случаи, когда страховщики такие выплаты пострадавшим гражданам производят, и то чаще всего по решению судов. Это говорит о том, что механизм, очевидно, работает не системно, и реализация этого инструмента в долевом строительстве не оправдалась.

ИА REGNUM : Что можете сказать о планируемом переходе на проектное финансирование в строительстве?

Приобретение квартиры с использованием этого инструмента не проще, но более прозрачно. При передаче денег напрямую девелоперам риск быть обманутым составляет 10 процентов. Но нас не может устраивать 90-процентная надежность этой схемы, а 10 процентов риска — это слишком много. Проектное финансирование, использование финансовых институтов, предполагает отнесение всех рисков на банковскую систему. Она кредитует строителей и принимает все риски на себя. Либо строители сами строят за свои средства. Пока эта схема практически нигде не используется по той простой причине, что застройщикам гораздо выгоднее использовать прямые инвестиции — беспроцентные, то есть, деньги людей. Но говорить о том, что сегодня строительный бизнес не использует банковскую схему, тоже нельзя. Они берут кредиты на общие цели, на строительство жилья и возведение других объектов капитального строительства. Но это кредитование, скажем так, — универсальное, а здесь речь идет о целевом.

ИА REGNUM : При такой цепочке не исключено удорожание жилья?

Причин, которые могут служить основанием для увеличения стоимости жилья, нет. Но у нас, к сожалению, очень часто при реформировании системы и в целях обеспечения гарантий участников процесса цены, мягко говоря, корректируются. Ну, а по большому счету, тут ведь надо еще смотреть спрос и предложение.

Если мы с вами говорили, что на момент сдачи жилья в среднем 30% квартир свободны от обязательств, это в определенной степени говорит о том, что этот рынок избыточен. А в этом случае вариантов несколько. Первый — сокращать объемы жилья, второй — уменьшить стоимость готового жилья. По какому пути идти — решение будут принимать сами застройщики. Ну и сегодня стоимость квадрата жилой площади колеблется от 30 до 60 тысяч, и здесь нет прямой зависимости от себестоимости строительства. Один и тот же дом в Барнауле и Новоалтайске имеет разную цену. Это не говорит о том, что там, в Новоалтайске, материалы дешевле. В этом случае очевидно, что прибыль в Барнауле выше.

Чтобы цены были рыночными, нужно развивать здоровую конкуренцию среди застройщиков. Потому что при увеличении затрат цена жилья растет на неконкурентном рынке. А если рынок конкурентный, то цена складывается из спроса и предложения, и снижение затрат является одним из способов достижения целей.

ИА REGNUM : Какова сейчас ситуация с долгостроями в Алтайском крае?

Решение проблем достройки объектов находится на особом контроле органов краевой и муниципальной власти. В ближайшее время состоится заседание рабочей группы в администрации Новоалтайска по достройке ЖК «Демидов парк» и по дому на ул. Южсиба, 52а. На прошлой неделе прокуратура Алтайского края посещала оба этих объекта.

По поручению губернатора края Александра Карлина в тех муниципалитетах, где ведется долевое строительство, созданы постоянно действующие межведомственные рабочие группы. Для завершения строительства барнаульских долгостроев при администрации Барнаула также создана рабочая группа, приступившая к анализу ситуации на каждом отдельном объекте и поиску решений проблем. Вместе с тем разрабатывается проект закона, предусматривающий выделение земельных участков под индивидуальное строительство дольщикам, ущерб которых не может быть компенсирован.

ИА REGNUM : В Алтайском крае большинство возводимого жилья строится на средства дольщиков. Не произойдет ли снижение темпов строительства при новой схеме?

На сегодня 80 процентов всего жилья строится на средства дольщиков. Если будет банковский механизм, то там выгода напрямую будет зависеть от прозрачности работы фирмы. Поэтому никто не говорит, что это будет невыгодно. Если это прозрачный бизнес, то банк будет его с удовольствием кредитовать. Я напомню, банку не нужны деньги, банку нужны проценты. На темпы строительства влияет, прежде всего, спрос: если он есть, будет и рост.

Я убежден, что активнее нужно развивать индивидуальное строительство. Потому что то, что мы делаем в центре города — точечная застройка — это взламывает архитектуру, инженерную инфраструктуру, ну и попросту усложняет организацию процесса жизнеобеспечения горожан.

Здесь говорить о том, что резко упадут объемы строительства — это, например, как сказать, что цена на бензин напрямую влияет от интенсивности движения. Да, конечно, она влияет, как, впрочем, и доход граждан, состояние дорог, и количество автомобилей и много чего еще. Но прямой взаимосвязи нет. Так и здесь: есть себестоимость, есть прибыль, а общая сумма очень приличная получается: люди просто не могут позволить себе такую дорогую покупку. Это одна ситуация. Если уменьшаются издержки производства, то повышается его эффективность, соответственно, затраты падают. Строительный бизнес — это, прежде всего, бизнес, он адаптируется к спросу и требованиям законодательства. Объемы строительства, прежде всего, зависят от спроса. Но здесь существует проблема выбора, что важнее: сохранить большие объемы строительства или исключить ситуацию, при которой появляются обманутые дольщики? Поэтому нужен переходный период, чтобы предусмотреть все риски и возможные последствия.

Некоторые иную позицию занимают. Как вы помните, с начала года такие строители считали, что прохождение государственной экспертизы проектов строительства повлияет на темпы строительства и сроки ввода объектов. Но при этом речь-то шла о качестве и в первую очередь безопасности жилья, а не о его количестве. Кто будет покупать квартиры низкого качества? Так и здесь: когда оппоненты начинают говорить о возможной стагнации рынка и росте цен на жилье, не стоит забывать: цены формирует застройщик.

Чтобы цены были рыночными, нужно развивать конкуренцию именно среди застройщиков, а не среди подрядных организаций. Потому что из-за увеличения затрат строителя цена растет в основном на неконкурентном рынке. А если рынок конкурентный, то цена складывается из спроса и предложения, и затраты здесь не причем. Просто снижается маржа застройщика.

Очевидно, что у государства нет цели разрушить рынок строительства или лишить своих граждан возможности покупки жилья. Поэтому, так же очевидно, что ни журналистам, ни строителям не стоит нагнетать обстановку, манипулируя мнениями о повышении цен на жилье и грядущем дефиците квартир. Застройщики, пришедшие в этот бизнес всерьез и надолго, хотят успешно его развивать, поэтапно двигаться к цивилизованному строительному рынку и понимают, что это возможно лишь исполняя требования законодательства, а не обманывая людей.

Однако, считаю, что крайне важно отрегулировать законодательство так, чтобы переходя к проектному финансированию, застройщики не начали вновь использовать другие, в том числе слабо регулируемые законом схемы. Например, в связи с нынешним ужесточением норм ФЗ-214, застройщики уже изучают возможность создания паевых инвестиционных фондов, ЖСК.

Между тем сами участники строительного рынка пока неохотно комментируют предстоящие перемены, но не сомневаются, что система проектного финансирования сделает покупку жилья еще более недоступной из-за неизбежного увеличения цены (застройщик вынужден будет брать кредит на строительство дома в банке и платить проценты).

«Темпы строительства тоже существенно снизятся. Произойдет передел рынка. В строительном бизнесе останутся только крупные компании, но и им, чтобы подстроиться под новые условия работы, потребуется 2—3 года. Поэтому не исключено, что на рынке жилья в итоге возникнет дефицит», — отметил на правах анонимности один из барнаульских застройщиков.

Напомним, в Алтайском крае, как во многих других регионах России, существуют проблемы с долгостроями и обманутыми дольщиками. Однако же, если сравнивать с другими регионами, то они в регионе гораздо менее масштабные.

В Алтайском крае на средства дольщиков возводится сейчас 80% от общего объема строящихся домов. Во 2 квартале 2017 года действовало 8676 договоров, что на 10% больше, чем в предыдущем квартале и аналогичном периоде 2016 года. Сумма обязательств застройщиков на конец 2 квартала текущего года составила 16,2 млрд рублей, что на 11% больше аналогичного периода 2016 года (14,5 млрд рублей).

Средняя цена стандартной однокомнатной «долёвки» колеблется от 1 до 1,5 млн. рублей. Двухкомнатное жилье обойдется дольщикам от 2 до 2,5 млн. рублей, трехкомнатное — 2,5—3 млн. рублей.

К наиболее проблемным долгостроям относится, в частности, печально известный микрорайон «Демидов-парк» в Новоалтайске. В начале октября 2017 года правительство Алтайского края заявило об ужесточении контроля в области долевого строительства на всех уровнях краевой власти. Достигнуть этого планируется путём недопущения неблагонадежных застройщиков, имеющих отрицательный опыт предыдущей работы, к строительству объектов на средства граждан.

Как уже сообщало ИА REGNUM, Владимир Путин поручил свернуть систему долевого строительства жилья. До 15 декабря правительство России совместно с Центробанком и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) должны утвердить план по замещению средств граждан для строительства банковским кредитованием и другими формами финансирования. Речь идёт о том, что при строительстве жилья риски при взаимодействии с застройщиком перекладываются на профессиональные институты.

Светлана Шаповалова

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 9 ноября 2017 > № 2381882


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2017 > № 2381719

Через 12 лет в Праге появится самый большой в городе район за $680 млн

Девелоперская компания Sekyra Group уже получила первое разрешение на строительство на Смихове и планирует начать работы к концу 2018 года.

Предполагается, что проект станет самым крупным в обновлении города. На этой неделе компания уже получила обязательное разрешение в отношении воздействия на окружающую среду будущего Smíchov City. Когда разрешение вступит в силу, застройщик подаст территориальное прошение. Все документы планируется получить к концу следующего года, а начать застройку - в конце 2018 - начале 2019 года, сообщает 420on.cz.

Строительство планируется на 22 гектарах земли. Это – территория бывшего железнодорожного товарного вокзала, который находится рядом в автостанцией На Книжеци. Здесь начнется возведение трех блоков домов, где помимо 3 300 квартир будут офисные и торговые помещения, занимающие 140 000 кв.м.

Данный проект – самый крупный и дорогостоящий в чешской столице. А также актуальный, с учетом нынешнего жилищного «бума» и высокого спроса на недвижимость. В ближайшее время девелопер планирует презентовать его общественности посредством 3D-визуализации.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2017 > № 2381719


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2017 > № 2381697

Треть домов и квартир в Болгарии пустует

Почти 1,2 млн единиц жилья в балканской стране остаются незаселенными.

Как пишет Novinite, в Софии доля пустующего жилья приближается к 24%, а вот в сельских регионах она достигает 43%.

В крупных городах незанятой остается примерно четверть жилья. Об этом сообщается в отчете Мирового банка для министерства регионального развития и общественных работ (MRDPW). К концу ноября 2017 года ведомство должно подготовить новую стратегию развития жилищного сектора страны на основе этих данных.

В то же время продолжается рост цен на недвижимость, которые в столице и в некоторых крупных городах уже превысили докризисный уровень 2008-2009 годов. По данным национальной статистики, продолжается строительный бум. За первые девять месяцев нынешнего года число выданных разрешений на возведение зданий увеличилось на 29%, при этом квартир – на 44,5%.

Большинство новостроек появляются в Софии и других крупных городах Болгарии. Из-за растущих цен и увеличивающегося запаса жилья, эксперты даже говорят о «синдроме темного окна» - растущем числе новых домов и квартир, которые не могут быть проданы.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2017 > № 2381697


Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2017 > № 2381693

Жилье на Мальте дорожает быстрее среднего уровня по еврозоне

С апреля по июнь 2017 года цены на недвижимость на острове выросли на 5,5% в годовом исчислении. А с января по март этот показатель составлял 5%.

Как сообщает Центробанк Мальты, во втором квартале 2017 года цены на жилье в стране росли стремительными темпами. Аналитики при составлении отчета учитывали данные, основанные на реальных сделках с квартирами, мезонетами и таунхаусами, пишет Times of Malta.

Показатели роста цен оказались выше среднего годового уровня, зафиксированного в еврозоне, который составил 3,8%.

«Рост цен на жилье на Мальте поддерживают несколько факторов: от государственного стимулирования активности покупателей первого жилья и низких процентных ставок до благоприятных условий на рынке труда, сильного роста доходов населения, числа иностранцев и участников инвестиционной программы», - говорится в отчете Центробанка Мальты.

Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2017 > № 2381693


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 9 ноября 2017 > № 2381563

Новый ГОСТ позволит повысить точность расчетов инсоляции помещений

Принят национальный стандарт ГОСТ Р «Здания и сооружения. Методы расчета продолжительности инсоляции», внедрение которого обеспечит возможность более полного использования ресурсов светового климата и может позволить увеличивать высоту проектируемых зданий. Документ прошел экспертизу подведомственного Минстрою России ФАУ «ФЦС» и ТК 465 «Строительство» и зарегистрирован в Росстандарте.

Национальный стандарт ГОСТ Р «Здания и сооружения. Методы расчета продолжительности инсоляции» разработан впервые. Он увязан с российской системой стандартизации в строительстве.Положения, представленные в стандарте, позволяют определять величину расчетной продолжительности инсоляции помещений и территорий на различных стадиях проектирования строительства и эксплуатации зданий на всей территории Российской Федерации.Технико-экономическая эффективность от внедрения стандарта заключается в повышении точности расчетов инсоляции помещений и более полном использовании ресурсов светового климата. Уточнение географической широты места строительства и применение соответствующего ей инсоляционного графика или солнечной карты позволяет в ряде случаев повысить высоту проектируемого здания на один этаж.

Настоящий стандарт содержит два графических метода расчета продолжительности инсоляции помещений и территорий. Первый метод, основанный на применении инсоляционных графиков, построенных на контрольные дни месяца (для центральной географической зоны – для дней равноденствия), представляет из себя проекцию на горизонтальную плоскость солнечных лучей, проходящих через фиксированную точку на протяжении суток, а также линии пересечения их горизонтальными плоскостями, проведенными через определенный шаг по высоте. Данный метод является общепринятым и повсеместно используемым в проектной практике.

Второй метод – метод солнечных карт, позволяет рассчитывать продолжительность инсоляции в контрольные дни в различные месяцы года.

Разрабатываемый проект национального стандарта состоит из 7 разделов и четырех приложений, где приведены примеры определения теневых и световых углов и расчетной точки светового проема помещения при расчете продолжительности инсоляции помещения, инсоляционные графики и солнечные карты.

ГОСТ Р «Здания и сооружения. Методы расчета продолжительности инсоляции» разработан подведомственным Минстрою России ФАУ «Научно-исследовательский институт строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук» при участии Общества с ограниченной ответственностью «ЦЕРЕРА-ЭКСПЕРТ» Срок введения стандарта – 2018 год. Проверка стандарта – 2023 год.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 9 ноября 2017 > № 2381563


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 9 ноября 2017 > № 2381559

Набережная в Ярославле будет благоустроена по проектам молодых градостроителей

Второй Всероссийский форум «Города», организованный федеральным агентством по делам молодежи и Роспатриотцентром при поддержке Минстроя России, открыл 9 ноября в г. Ярославле замглавы Минстроя России Андрей Чибис. В ходе форума команды разработают проекты благоустройства ярославской набережной реки Которосль, лучший из которых будет реализован в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».

По поручению Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня замглавы ведомства Андрей Чибис совершил рабочую поездку в Ярославль, в ходе которой проинспектировал объекты ЖКХ и городской среды, встретился с губернатором Ярославской области Дмитрием Мироновым, провел совещание по всем вопросам ЖКХ и принял участие в форуме «Города», организованном при поддержке Минстроя России.

Молодежный форум собрал представителей из 85 регионов. Это молодежь от 18 до 30 лет - архитекторы, дизайнеры, урбанисты и специалисты по коммуникациям. В течение четырех дней они пройдут обучение, состоящее из четырех уровней, а затем, разделившись на команды, предложат свое видение концепции благоустройства набережной реки Которосль.

«Один из акцентов приоритетного проекта формирования комфортной городской среды - подчеркивание индивидуальности наших городов и, пожалуй, лучше всего с такими задачами справляется именно молодежь, у которой еще не замылился глаз и которая готова искать новые, интересные решения»,- открывая форум, сказал Андрей Чибис.

В ходе встречи с губернатором Ярославской области Дмитрием Мироновым Андрей Чибис также отметил опыт Ярославской области по привлечению горожан к реализации программы благоустройства. По его словам, проект «Решаем вместе» стал одним из успешных примеров вовлечения людей в принятие решений по благоустройству и контроль реализации проектов. Он будет внимательно изучен для дальнейшего тиражирования в других регионах в рамках приоритетного проекта.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 9 ноября 2017 > № 2381559


Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > minstroyrf.ru, 9 ноября 2017 > № 2381557

«Строительная газета»: В России усилят борьбу с административными барьерами в строительстве

Тема адмбарьеров в строительстве остается весьма острой, несмотря на очевидные позитивные сдвиги в этой сфере за последние годы. Активная работа по улучшению ситуации ведется федеральными властями. Облегчить жизнь застройщикам стараются в столице и других крупных городах. Однако, очевидно, что на местах создание комфортных условий работы для застройщиков идет, как говорится, со скрипом. В ФАС в связи с этим говорят о произволе чиновников в регионах и предлагают расширить возможности бизнесменов жаловаться на органы власти. В Минстрое России инициативу антимонопольного ведомства поддерживают, а со своей стороны для исправления ситуации решили привлечь Генпрокуратуру.

Как сообщили «СГ» в пресс-службе Федеральной антимонопольной службы, ведомство разработало законопроект о внесении поправок в закон о защите конкуренции, предусматривающих расширение прав бизнеса на ускоренное рассмотрение жалоб в строительной сфере.

Напомним, что с 2016 года ФАС была наделена полномочиями по рассмотрению жалоб предпринимателей на органы власти и сетевые организации в сфере строительства. Согласно ст. 18.1 Закона о защите конкуренции, антимонопольное ведомство рассматривает их по «короткой» процедуре в течение 7-14 рабочих дней.

Такой механизм применяется в случае жалобы на процедуры, которые предусмотрены утвержденными правительством РФ исчерпывающими перечнями процедур. Шесть перечней по строительству объектов разного назначения закрепляют функции, которые должны выполнять органы власти, и услуги, которые должны оказывать сетевые организации. В 2016 году такой перечень был установлен только для сферы жилищного строительства, а в 2017 году перечни появились в сферах строительства объектов водо- и электроснабжения, нежилых объектов и теплосетей.

Однако, как отмечают в ФАС, сейчас обжаловать действия органа власти по короткой процедуре можно лишь по двум основаниям: если он нарушил срок осуществления процедур из соответствующего перечня либо предъявил требование осуществить процедуру, не предусмотренную перечнем. При этом количество предусмотренных законом нарушений сетевых организаций, на которые ФАС может оперативно реагировать, больше.

Законопроект, подготовленный ФАС, предлагает дополнить ст. 18.1 новыми основаниями для обжалования действий органов власти в ФАС по короткой процедуре. «Речь идет о незаконном отказе органом власти в приеме документов и заявлений, а также о предъявлении им к заявителю и его документам незаконных требований», - уточнили в пресс-службе.

«В настоящее время в случае поступления соответствующих обращений закон вынуждает нас проводить многомесячные процедуры запросов, после чего возможно возбуждение дела, срок рассмотрения которого, в свою очередь, может затянуться вплоть до девяти месяцев. Столь длительная процедура устранения нарушений не всегда привлекательна для бизнеса. Наши поправки, в случае их принятия, позволят расширить права предпринимателей на ускоренное рассмотрение их жалоб и, как следствие, быстрое восстановление их прав», - пояснил замглавы ФАС Рачик Петросян.

По информации антимонопольного ведомства, в целом по итогам 2016 года и трех кварталов 2017 года антимонопольные органы рассмотрели всего 80 жалоб. «Несмотря на то, что за три квартала этого года жалоб на нарушения в стройке поступило больше, чем за целый 2016 год, цифра все равно еще очень мала. Мы уверены: это связано, в первую очередь, с недостаточным количеством установленных законом оснований для ускоренного обжалования действий органов власти. Наши поправки смогут исправить ситуацию», - подчеркнул Рачик Петросян.

Ранее, в ходе заседания Экспертного совета ФАС по развитию конкуренции в строительной отрасли Рачик Петросян подчеркивал, что участники рынка становятся жертвами произвола чиновников на местах, из-за действий которых застройщики не могут начать вовремя реализацию своих проектов, что в итоге приводит к срыву сроков ввода объектов в эксплуатацию.

В Минстрое России также озабочены ситуацией с административными барьерами в стройотрасли на региональном и особенно муниципальном уровнях. На недавнем заседании Координационного совета по мониторингу соблюдения органами власти субъектов РФ и организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, законодательства о градостроительной деятельности глава ведомства Михаил Мень рассказал, что к настоящему моменту лишь в восьми регионах налажена работа по выдаче градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство. Ранее, по словам министра, 26 субъектов РФ из 85 заявили о полном соответствии муниципальных правовых актов законодательству о градостроительной деятельности. «Однако, мониторинг внедрения целевой модели по стройке зафиксировал худшие результаты», - сказал он.

Министр подчеркнул, что ведомство неоднократно отмечало, что на уровне субъектов РФ основные претензии в градостроительной сфере относятся именно к деятельности органов местного самоуправления, что в первую очередь, свидетельствует о недостаточном контроле со стороны региональной власти за муниципалитетами.

Михаил Мень также обратил внимание на проблемы с профессиональным уровнем муниципальных служащих, что выливается в произвольное толкование законодательства при подготовке административных регламентов и иных основополагающих документов, а также низкий уровень доступности информации в сфере градостроительства для застройщиков в регионах.

Для исправления ситуации Минстрой уже договаривается с Генпрокуратурой о совместном контроле приведения всех административных регламентов в сфере градостроительства в каждом муниципальном образовании через регионы, в части выдачи ГПЗУ и разрешения на строительство. По мнению Михаила Меня, это самый действенный механизм для снижения адмбарьеров для строителей на уровне муниципалитетов, где оказываются наиболее значимые для строительной отрасли услуги. Также глава Минстроя отметил важность взаимодействия с ФАС, поскольку антимонопольная служба имеет территориальные подразделения и может реагировать на обращения предпринимательского сообщества, например, в тех случаях, когда при получении разрешения на строительства, муниципалитеты требуют дополнительные согласования.

То факт, что процесс улучшения предпринимательского климата в строительстве буксует на муниципальном уровне, вероятно, отразился и на российских показателях в рейтинге Всемирного банка «Doing Business». За 2013-2016 годы Россия поднялась в рейтинге Всемирного банка «Doing Business» по направлению «Получение разрешений на строительство» на 64 позиции: со 179-го на 115-е место. На том же месте наша страна осталась в рейтинге 2017 года. При этом, как доложил на совещании у президента Михаил Мень, по результатам прошлогоднего рейтинга в течение 2017 года были получены и практически полностью реализованы рекомендации международных экспертов для улучшения позиции.

Сейчас, как рассказал министр, наравне с контролем за соблюдением в регионах исчерпывающих перечней в строительстве Минстрой ведет активную работу по сокращению количества процедур, включенных в эти перечни. «За счет унификации правил подключения к инженерным сетям исчерпывающий перечень в сфере жилищного строительства по итогам года сократится на 38 процедур, до 103 процедур. Исключение каждого пункта детально прорабатывается, чтобы создание комфортных условий для бизнеса не превалировало над безопасностью строящихся объектов», - подчеркнул он.

По словам главы Минстроя, продолжается работа и над сокращением сроков оказания самих процедур. Так, за текущий год сокращен срок выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию — с 10 до 7 рабочих дней, а срок выдачи ГПЗУ теперь составляет 20 рабочих дней вместо 30. Министр также отметил, что в целях дальнейшего сокращения сроков прохождения процедур начался эксперимент по переводу в электронный вид услуг, связанных с подключением к инженерным сетям, на территории Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Эксперимент планируется завершить в 2018 году, а полученные результаты распространить на всю страну.

Негативным фактором, влияющим сейчас на прохождение разрешительных процедур, министр, как и на совещании координационного совета, назвал низкий уровень контроля за этой работой со стороны региональных властей. Глава Минстроя пообещал воздействовать на эту ситуацию. Как уже говорилось выше, сделано это будет с помощью прокурорского надзора.

«Строительная газета»

Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > minstroyrf.ru, 9 ноября 2017 > № 2381557


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 9 ноября 2017 > № 2381545

Продолжается сбор заявок на Открытый международный конкурс архитектурных проектов стандартного жилья и жилой застройки

Продолжается сбор заявок на участие в Открытом международном конкурсе архитектурных проектов стандартного жилья и жилой застройки, по результатам которого будет определен облик нового стандартного жилья для российских городов. Минстрой России, АИЖК и КБ Стрелка ранее также опубликовали Техническое задание Конкурса, оно доступно на сайте http://конкурс-дом.рф. Заявки и конкурсные задания принимаются до 25 декабря.

Главная цель Конкурса — создать новый стандарт жилья и жилой застройки: разнообразной, удобной, удовлетворяющей потребности современного человека и соответствующей международным требованиям ОЭСР и ООН-Хабитат. Таким образом, российские застройщики и муниципальные власти смогут создавать доступное жилье единого высокого качества, которое при этом будет недорогим в строительстве и простым в эксплуатации за счет типовых решений.

Всем участникам Конкурса предстоит разработать до четырех проектов жилых зданий для одной из трех моделей городской среды — малоэтажной жилой, среднеэтажной жилой или центральной.

Малоэтажная застройка будет представлена небольшими, от 80 до 120 кв. м, индивидуальными жилыми домами и кластерами частных домов, одно- двух- и трехэтажными таунхаусами площадью от 60 до 100 кв. м, а также малоквартирными домами от 2 до 4 этажей. Такая застройка должна сохранить преимущества жизни в частном доме с индивидуальным участком.

Среднеэтажная застройка — это малоквартирные дома от 5 до 7 этажей, а также два вида секций: с центральным типом доступа и высотой 1-2 этажа, и с галерейным типом доступа высотой 1-3 этажа, а также увеличенной площадью до 600 кв. м на этаже. Предполагается, что этот вариант застройки станет наиболее распространенным в городах России за счет максимальной эффективности использования земельных ресурсов.

Застройка для центральных районов города будет представлена башнями от 8 до 19 этажей, а также двумя типами секций высотой от 5 до 9 этажей, которые отличаются площадью этажа (300-350 и 400-600 кв. м) и количеством квартир. Высокая плотность населения при такой застройке предполагает большое число объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Жители больше времени проводят вне дома, а квартиры более компактны.

В Техническом задании Конкурса подробно указаны типы домов, рекомендуемые площадь застройки, этажность, доля помещений коммерческой инфраструктуры и другие параметры для каждой из трех моделей. Поскольку участникам Конкурса предстоит комплексно спроектировать всю жилую среду — начиная от планировки квартир и заканчивая пространством двора и улицы — там можно также найти рекомендации по размещению образовательных учреждений, парковок, зон отдыха, велоинфраструктуры и озеленения.

Конкурс станет уникальной возможностью разработать проекты качественного стандартного жилья для будущих поколений россиян и предоставляет равные условия для участия как опытным, так и молодым архитекторам и компаниям из России и со всего мира.

Узнать подробнее об условиях Конкурса и подать заявку можно на сайте http://конкурс-дом.рф Англоязычная версия сайта доступна по адресу http://dom-competition.ru

Конкурс проводится по поручению Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Медведева. В жюри войдут представители Минстроя России, Фонда единого института развития в жилищной сфере (учрежден АИЖК), а также ведущие российские и международные архитекторы и эксперты в области развития жилой среды.

В феврале 2018 года будут определены 20 финалистов, каждый из которых получит вознаграждение на доработку проекта в размере 1 млн рублей (включая НДС, НДФЛ и все применимые налоги). Далее финалисты в течение шести недель будут дорабатывать проекты в соответствии с рекомендациями жюри. После этого будут определены победители и призеры.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 9 ноября 2017 > № 2381545


Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 9 ноября 2017 > № 2381490

Началось строительство линии метро от нового пекинского аэропорта в центр китайской столицы. Это первая линия городского метрополитена, которая будет построена по принципу государственно-частного партнерства. Инвестиции в проект составят 29,2 млрд юаней ($4,42 млрд), из которых 14,9 млрд юаней поступят из частных источников.

Планируется, что ветка протяженностью 42 км будет введена в эксплуатацию одновременно с новым аэропортом, в 2019 г.

Строительство новой линии началось в районе Дасин, на юге Пекина. Ветка будет состоять из двух частей: надземной и подземной, включая 16 км по эстакадам. Этот отрезок подземной дороги будет самым быстрым из всех ныне действующих в китайских городах линий рельсового транспорта – скорость поездов составит 160 км/ч. Путь от южного участка третьего транспортного кольца Пекина до нового аэропорта займет всего 19 минут.

Ранее сообщалось, что в 2017 г. в китайской столице планируется продолжить и начать строительство в общей сложности 20 линий и участков метрополитена. Общая протяженность новых подземных перегонов превысит 350 км. Сейчас в китайской столице действуют 19 линией рельсового транспорта общей протяженностью 574 км.

За последние пять лет инвестиции в строительство линий городского метрополитена в китайской столице составляли 30 млрд юаней ($4,34 млрд) в год. К 2020 г. общая протяженность действующих линий пекинского метро превысит 900 км.

Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 9 ноября 2017 > № 2381490


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 9 ноября 2017 > № 2381365

Треть исторического центра Алматы модернизирована по западным стандартам. Об этом сегодня на брифинге в Службе центральных коммуникаций сообщил аким города Бауыржан Байбек, передает Kazakhstan Today.

"Основной приоритет нашей программы ("Алматы-2020". - Прим. агентства) - создание комфортной городской среды. В этом году мы начали системные преобразования - на сегодня по западным стандартам уже модернизирована треть исторического центра. С учетом огромной поддержки горожан, эта работа будет продолжена. Планируется модернизация 178 гектаров исторического центра в границах проспект Райымбек - проспект Достык - проспект Абая - набережная реки Есентай", - цитирует Байбека пресс-служба акима.

Глава города также проинформировал, что в рамках преобразований демонтировано 1,3 тыс. незаконных киосков, заменено столько же билбордов старого образца. При этом легальной работой в крупных торговых сетях и на рынках обеспечено более 40 тыс. человек.

По информации акимата, только за два года в модернизацию вложено более 200 млрд частных средств. Открыто 16 крупных торговых комплексов, соответствующих международным стандартам.

Кроме того, приводятся в порядок остановочные комплексы, где также ликвидируются стихийные базары. Из 1810 остановок уже модернизировано 40%. Работу по остальным обещают завершить до конца года.

Также Байбек затронул программу "Город без заборов", в рамках которой уже демонтировано более 100 километров ограждений. Следует отметить, что на смену заборам высаживаются живые изгороди. Собственниками зданий уже посажено почти 3 тыс. деревьев. Это повлекло рост продажи зеленых насаждений: в одном из садовых центров продано более 100 тыс. кустов.

В текущем году отремонтированы 28 километров арыков: это почти в три раза больше объемов прошлых лет. В следующем году запланирован ремонт почти 30 километров, проинформировал аким Алматы.

Также, по его словам, в городе за последние два года обустроено 732 дворовые площадки, то есть каждая пятая площадка. Эта работа будет продолжена в рамках социального проекта "Спорт в моем дворе". Площадки не просто приводятся в порядок и оборудуются, здесь с детьми проводят бесплатные занятия профессиональнее инструкторы. На сегодняшний день такие занятия посещают порядка 6 тыс. детей.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 9 ноября 2017 > № 2381365


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 9 ноября 2017 > № 2381316

Верховная Рада в четверг приняла в повторном втором чтении новую редакцию закона "О жилищно-коммунальных услугах" (№1581-д), призванного урегулировать правовые отношения между исполнителями и потребителями услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства в Украине.

Соответствующее решение на пленарном заседании парламента поддержали 262 народных депутата.

"Это первый шаг к возможности жителей многоэтажного сектора влиять на предоставление качественных услуг по справедливой цене. Принятый закон в комплексе с законом "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" (№417) направлен на укрепление в Украине института "эффективного собственника", - отметил на пленарном заседании вице-премьер-министр - министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко.

По его словам, документ предусматривает право потребителя на уменьшение размера платы за ЖКХ в случае их не предоставления, предоставления в неполном объеме или ухудшения их качества.

Согласно законопроекту, потребитель имеет право не оплачивать жилкомуслуги (кроме тепловой энергии) в случае, если ими не пользуется в период временного отсутствия в помещении более 30 календарных дней.

"Мы подготовили все подзаконные акты, позволяющие проводить конкурс, заключать типовой договор, управлять имуществом. Законопроектом устанавливается порядок заключения потребителями договоров на получение всего комплекса ЖКХ – на услугу управления, водоснабжения, обращения с отходами, газ, электричество. Следующий шаг – наработка дополнительных инструментов, которые дадут возможность в большей мере контролировать поставщиков услуг", - подчеркнул Г.Зубко.

Как сообщила пресс-служба Минрегиона, закон "О жилищно-коммунальных услугах" является четвертым ключевым законом в реформе энергоэффективности: ранее приняты законы "Об энергоэффективности зданий", "О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения", "О Фонде энергоэффективности".

Согласно переходным положениям к закону, документ вступает в силу на следующий день после его опубликования и вводится в действие через шесть месяцев со дня вступления в силу, за исключением п.7 ч.1, п.10 ч.2, п.2 ч.4 ст.7, ч.3 ст.11, абз.1 и 2 ч.5 ст.18, ч.1 ст.26, которые вводятся в действие с 1 января 2019 года.

Заключенные до вступления его в силу договоры о предоставлении жилкомуслуг продолжат действие еще в течение одного года после вступления в силу закона.

В течение этого срока совладельцы многоквартирных домов должны принять решение о модели организации договорных отношений с исполнителями коммунальных услуг (кроме услуг по поставке электроэнергии и природного газа).

В многоквартирных домах, в которых на день вступления закона "О ЖКХ" в силу не менее половины квартир и нежилых помещений отключены от централизованного отопления и горячей воды, владельцы квартир имеют право устроить систему индивидуального теплоснабжения (отопления и/или горячего водоснабжения). Однако не допускается принудительное отключение от централизованных сетей квартир в случае отделения от этих сетей других собственников квартир и нежилых помещений.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 9 ноября 2017 > № 2381316


Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > fadm.gov.ru, 9 ноября 2017 > № 2381109

«Наши города должны меняться»: в Ярославле стартовал форум для молодых архитекторов и урбанистов

С 9 по 12 ноября в Ярославле проходит Всероссийский молодежный форум «Города». На площадке собрались более 150 талантливых молодых людей из разных регионов нашей страны, которые в течение четырех дней подготовят реальный проект по развитию городского пространства.

Десять молодежных команд, куда войдут и архитекторы, и дизайнеры, и специалисты в области PR и информационных технологий, совместно с опытными наставниками займутся благоустройством одной из территорий Ярославской области, а именно – Которосльной набережной. Она входит в приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды», реализуемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Отметим, что в этом году ведомство активно поддерживает форум «Города».

В рамках торжественной церемонии открытия с приветственным словом выступил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Андрей Чибис: «Здесь собралась уникальная команда. Будущее городов, нашей страны в ваших руках!».

Он призвал не просто дискутировать, а делать реальные дела: пытаться что-то изменить и улучшить в каждом регионе. Выразил уверенность, что итогом работы на площадке «станет первая важная веха в истории»: когда объединенные одной идеей молодые люди, неравнодушные к судьбе своей страны, реализуют конкретный проект. «Россия нуждается в творческом подходе. Наши города должны меняться, и они должны меняться под вас, потому что вам, вашим детям жить в этой стране! В замечательной и великой России!», – отметил Андрей Чибис.

Первый заместитель Председателя Правительства Ярославской области Виктор Костин также поприветствовал участников. «Сегодня мы живем в динамично меняющемся мире. Одна из тенденций последнего времени – укрупнение городов. Какими они станут – зависит от вас! Дерзайте, покажите, на что вы способны!», – подчеркнул он.

Церемонию открытия продолжила панельная дискуссия на тему «Участие молодежи в реализации проектов, направленных на благоустройство территории и формирование комфортной городской среды», которая сразу включила присутствующих в работу.

Вопрос механизмов поддержки молодых специалистов, участвующих в процессах развития городской среды затронул в своем выступлении заместитель руководителя Федерального агентства по делам молодежи Роман Камаев. Он напомнил, что на Всероссийском молодежном образовательном форуме «Таврида» ежегодно проводится профильная смена «Молодые архитекторы, дизайнеры и урбанисты». Образовательная программа предусматривает очные встречи с экспертами отрасли, мастер-классы, обмен опытом и демонстрацию своих реализованных кейсов. Особое внимание в своей речи он уделил конкурсу молодежных проектов, проводимому Федеральным агентством по делам молодежи, на который молодые люди присылают свои социально значимые проекты и могут получить финансовую поддержку. «Уверен, что форум «Города» окажется для каждого из вас полезным. Это не просто хорошая площадка для знакомства с единомышленниками, а возможность сделать шаг навстречу реализации своих идей!», – добавил Роман Камаев.

Опыт, перспективы и проблемы участия молодежных сообществ в процессе реализации государственных и муниципальных программ по благоустройству затронула в своем выступлении участник форума, магистрант архитектуры, директор начинающей архитектурной компании ELEMENTARY Group Виктория Богинская.

О Всероссийском проекте «Городские реновации» рассказал руководитель его Федеральной дирекции Олег Зоря. «Нам очень важно сформировать сообщество небезразличных молодых людей с понятными ценностями, с понятной спецификой образования для реализации позитивных изменений облика дворов и общественных пространств городов», – прокомментировал он главную цель проекта.

Впереди участников ждет четыре насыщенных дня, наполненных различными встречами, мастер-классами, экскурсиями, дискуссиями. Уже 12 ноября десять команд презентуют свои идеи по развитию и благоустройству городской среды.

Отметим, Всероссийский форум «Города» – не только хорошая площадка для того, чтобы заявить о себе и своих идеях, но также платформа для создания реальной концепции развития общественных пространств, которая повышает качество жизни горожан.

Организаторами выступают Федеральное агентство по делам молодежи и Роспатриотцентр при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Партнеры – Федеральный проект «Городские реновации», Ярославский государственный университет имени П.Г. Демидова, Департамент по физической культуре, спорту и молодежной политике Ярославской области.

Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > fadm.gov.ru, 9 ноября 2017 > № 2381109


Казахстан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 9 ноября 2017 > № 2380732

Предоставлять участникам добровольного переселения с юга на север Казахстана бесплатное жилье в течение пяти лет предложил депутат сената парламента Алимжан Куртаев.

Он предложил пересмотреть механизм предварительный выплаты средств, выделяемых переселенцам для того, чтобы они добрались до места жительства.

"Многие мигранты — это семьи, у которых нет ни жилья, ни работы. Они желают переехать, но фактически у них нет на это денег или не достает средств. Многие с переездом не могут сразу заработать, как минимум один-два месяца они без заработка. Предлагаем рассмотреть вопрос с предварительной выплатой денежного пособия", — сказал сенатор на пленарном заседании.

Кроме того, переселенцы желают иметь собственное жилье, а во многих северных приграничных селах много опустевших домов.

"Предлагаем местным исполнительным органам взять эти дома на свой баланс и предоставить возможность переселенцам хотя бы в течение пяти лет бесплатно жить в этих домах, а потом дать им возможность приватизировать эти жилища", — заключил Куртаев.

Правительство Казахстана ведет политику переселения трудовых ресурсов из южных регионов страны в северные. Власти ранее разработали пакет дополнительных стимулирующих мер для переселенцев.

Источник: Sputnik Казахстан

Казахстан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 9 ноября 2017 > № 2380732


США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 ноября 2017 > № 2380522

Продажи производителя межкомнатных дверей Masonite International Corporation (г. Тампа, шт. Флорида, США) в июле-сентябре 2017 г. выросли в годовом исчислении на 6% до $518 млн, об этом говорится в полученном Lesprom Network сообщении компании.

Скорректированный показатель EBITDA по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 7%, достигнув $70 млн. Чистая прибыль Masonite International Corporation по итогам третьего квартала 2017 г. снизилась на 9,4% до $29 млн.

Выручка от реализация продукции в Северной Америке за отчетный период выросла на 8%, в европейских странах — на 7%.

За три первых квартала 2017 г. продажи Masonite International Corporation увеличились на 2% до $1,524 млрд, чистая прибыль снизилась на 3,6% до $80 млн.

США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 ноября 2017 > № 2380522


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 9 ноября 2017 > № 2379720

Дольщики пошли на поправку.

Изменения в законе №214-ФЗ призваны обезопасить деньги участников долевого строительства.

Светлана ГОЛОВАЧЕВА, генеральный директор ООО «Аудиторско-консалтинговая группа «БАЗИС»:

Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за последний год претерпел многочисленные изменения. Часть из них действует с начала 2017 года. Отдельные изменения вступили в силу с 1 июля 2017 года, а некоторые будут применяться с 2018 года.

Напомним, что с 1 июля 2017 года действуют нормы, которые определяют минимальный размер уставного капитала застройщика. В зависимости от величины оплаченного уставного капитала устанавливается максимально допустимая площадь всех домов, строящихся за счет средств дольщиков. Если уставный капитал оплачен не полностью, то застройщик обязан до государственной регистрации первого договора долевого участия (ДДУ) заключить в нотариальной форме договор поручительства с юридическим лицом, которое является его учредителем или участником и обладает необходимой суммой уставного капитала. При этом застройщик обязан довести до сведения покупателя условия поручительства и сведения о поручителях еще до заключения ДДУ. Отметим, что требования о величине уставного капитала не распространяются на компании, для которых разрешение на строительство объектов будет получено после 1 июля 2018 года. Для них федеральным законом №218-ФЗ от 29.07.2017 г. предусмотрены новые требования.

Кроме того, с 1 января 2017 года на своем официальном сайте застройщик обязан размещать ряд документов, среди которых разрешение на ввод в эксплуатацию объектов, в строительстве которых застройщик принимал участие в течение последних трех лет, и аудиторское заключение за последний год. Заключение размещается не позднее 120 календарных дней после окончания года. Застройщик также обязан составлять и размещать на сайте не только годовую, но и промежуточную бухгалтерскую отчетность: за I квартал, полугодие и 9 месяцев. Промежуточную отчетность нужно разместить не позднее 5 календарных дней после окончания отчетного периода.

С 1 июля 2017 года начал применяться порядок взаимоотношений сторон с использованием счетов эскроу. Что это значит? Будущий собственник вносит деньги по ДДУ не напрямую на счет застройщика, а на специальный счет в банке, к которому компания не имеет доступа до тех пор, пока не построит дом и не передаст квартиру дольщику. Если объект не будет построен, банк вернет денежные средства участнику долевого строительства. Счет эскроу открывается на основании зарегистрированного договора долевого участия на срок, определенный этим договором. Владельцем счета является дольщик, а не застройщик. По окончании строительства компания-застройщик предоставляет в банк передаточный акт, на основании которого ему и перечисляются денежные средства.

Отметим ряд важных моментов. На денежные средства, которые находятся на счете, начисляются проценты, при этом вознаграждение банку за открытие и ведение счета не выплачивается. Депонирование денежных средств дольщиков на счетах эскроу не порождает активов в бухгалтерском учете застройщика, поэтому их можно отразить на забалансовом счете.

Еще одно принципиальное изменение — формирование компенсационного фонда для долевого строительства. Фонд формируется за счет обязательных взносов застройщиков и предназначается для выплат дольщикам, обязательства перед которыми не исполняются. Размер взносов застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2% от согласованной сторонами цены каждого ДДУ. Обращаем внимание, что взнос в компфонд застройщик сможет учесть в расходах по налогу на прибыль на основании подпункта 29 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ.

Автор: Светлана ГОЛОВАЧЕВА, генеральный директор ООО «Аудиторско-консалтинговая группа «БАЗИС»

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 9 ноября 2017 > № 2379720


Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newizv.ru, 8 ноября 2017 > № 2387014

Современное «раскулачивание»: собственники самостроя могут остаться без земель

В среду, 7 ноября, Общественная палата обсудит законопроект, согласно которому с 1 июля 2018 года с хозяина земельного участка, который не снес так называемый самострой, будет взиматься штраф. В некоторых случаях у собственников и вовсе могут изъять их землю.

Как пишет BFM.ru, к самострою относятся все сооружения на участке, который не был предоставлен в установленном порядке, а также здания, возведённые без необходимых разрешений или с нарушением строительных норм. Получается, что самостроем может стать как жилой дом, так и гаражи, садовые домики, бани, киоски и павильоны.

Согласно законопроекту, за неисполнение в установленный срок предписания о сносе самостроя, может грозить штраф: для физлиц - на сумму от 20 до 50 тысяч рублей и для юрлиц - от 100 до 300 тысяч. При отказе сносить постройку и вовсе могут изъять земельный участок.

В свою очередь, Минстрой заявил, что «появившаяся в ряде СМИ информация о сносе домов без ограничений не соответствует действительности».

В министерстве пояснили, что самостроем не будут признаваться здания, построенные с нарушениями, но при этом получившие необходимые согласования и разрешения, если собственник объекта не знал об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка. Таким образом, собственники с разрешительными документами смогут подать на пересмотр дела, и, вероятно, суд изменит свое решение.

Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newizv.ru, 8 ноября 2017 > № 2387014


Россия. ЦФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 8 ноября 2017 > № 2385071

Тысячи гектаров никому не нужной земли обнаружили в Костромской области.

Знаменитый лозунг «Землю крестьянам» за 100 лет оказался совершенно неактуальным в Костромской области, узнал KOSTROMA.TODAY. Наша земля совсем не пользуется спросом.

Как выяснилось, сейчас в регионе 160 тысяч гектаров сельскохозяйственной земли, которая не востребована. Такие данные приводит департамент АПК.

Востребована земля лишь в Костромском районе, а также других муниципалитетах, которые находятся рядом с Костромой. При этом в Костромской области пустуют 60% сельхозугодий.

Сейчас власти надеются на так называемый «закон о костромском гектаре», по которому фермеры могут получить землю бесплатно в аренду для ведения сельского хозяйства. Как мы уже рассказывали, закон вызвал ажиотаж.

Россия. ЦФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 8 ноября 2017 > № 2385071


Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Внешэкономсвязи, политика > agronews.ru, 8 ноября 2017 > № 2385067

Росреестр создал недостоверный ЕГРН за миллиарды бюджетных рублей.

После объединения базы Росреестра и кадастра недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) достоверность данных вызывает нарекания собственников. Проблемы возникают при регистрации сделок. Владельцам недвижимости нередко приходится доказывать свое право собственности в суде.

На создание ЕГРН были потрачены 10 лет и миллиарды бюджетных рублей. При этом проблемы начались еще на первом этапе создания единой базы, то есть в период с 2006 по 2012 год. Тогда же были возбуждены несколько уголовных дел — Счетная палата и ФСБ насчитали нарушений на 24 млрд рублей.

«Контрольные мероприятия, проведенные Счетной палатой Российской Федерации в течение 2012 года в территориальных органах Росреестра, показали, что сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, являются неполными и недостоверными», — говорится в отчете СП.

Ответственными за создание единых информационных ресурсов в те годы были заместители руководителя Росреестра Юрий Акиньшин, Сергей Сапельников и Виктория Абрамченко. Последней удалось избежать увольнения после аудита. Ее перевели в Минсельхоз. Сапельников, имевший допуск к гостайне первого уровня, уехал из страны. Сейчас он живет в США.

Два года Росреестр возглавлял нынешний кировский губернатор Игорь Васильев. При нем готовность системы ЕГРН к запуску оценивалась не ниже 80%. В 2016 году его сменила вернувшаяся из Минсельхоза Виктория Абрамченко. Она же анонсировала запуск системы с 1 января 2017 года.

В интервью Абрамченко рассказывала, что в будущем от качества данных в ЕГРН будет зависеть количество сделок с недвижимостью, которые совершают граждане и бизнес.

Но 1 января 2017 года ЕГРН не заработал, что привело к скандалам по всей стране. В Вологде Росреестр оставил без ипотеки сотни граждан, поскольку была сорвана программа господдержки кредитования. Без выписки из ЕГРН банки не принимали документы. В Свердловской области решения по заявлениям останавливали на три месяца. …

Руководство службы, которое отказалось от личной встречи с iz.ru, письменно уведомило, что ЕГРН скоро заработает без ошибок: «Реализация «дорожной карты» находится на завершающей стадии… В настоящее время исполнено 247 мероприятий (96%), предусмотренных «дорожной картой».

Тем временем люди продолжают стоять в бесконечных очередях, а регистраторы утопают в бумагах. Сегодня в Московской области на одного сотрудника Росреестра приходится до 250 дел в день.

«Миллиарды потратили на систему, а она не работает. Это возмутительно по крайне мере. Может быть, в Росреестр не приходили давно с проверками…» — говорит член президиума Национального антикоррупционного комитета Павел Зайцев.

Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Внешэкономсвязи, политика > agronews.ru, 8 ноября 2017 > № 2385067


Узбекистан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > gazeta.uz, 8 ноября 2017 > № 2385049

Госорганы с 2022 года отключат от горячей воды

Президент Узбекистана 8 ноября подписал постановление «О мерах по обеспечению рационального использования энергоресурсов».

В документе говорится, что отсутствие дифференцированного подхода к определению стоимости поставляемых энергоресурсов с учетом категорий потребителей «приводит к их нерациональному использованию, не стимулирует внедрение энергосберегающих технологий и альтернативных источников энергии».

«Действующие нормы и правила в сфере градостроительства не отвечают современным требованиям обеспечения энергоэффективности объектов. Отсутствие должного внимания применению в ходе строительства и реконструкции зданий и сооружений энергосберегающих материалов и технологий также приводит к перерасходу энергоресурсов», — отмечается в постановлении.

Деятельность государственных инспекций «Узгосэнергонадзор» и «Узгоснефтегазинспекция», а также компаний «Узтрансгаз» и «Узбекэнерго» признана неудовлетворительной.

Постановлением с 1 января 2018 года внедряется ряд механизмов, призванных стимулировать рациональное использование энергоресурсов.

В частности, потребители, производящие жженый кирпич, гипс, цемент и другую продукцию, а также оказывающие отдельные услуги (рестораны, кафе и другие), будут осуществлять оплату за электрическую энергию с присоединенной мощностью до 750 кВА и природный газ на основе повышающих коэффициентов и тарифов, устанавливаемых постановлениями Кабинета Министров.

Потребители с присоединенной мощностью 750 кВА и выше будут производить расчеты за электроэнергию по дифференцированному по зонам суток тарифу, который устанавливается в размере тарифа для юридических лиц, осуществляющих оплату по второй группе тарифов. Данный порядок не распространяется на бюджетные организации, насосные станции фермерских хозяйств и ассоциаций водопотребителей, а также насосные станции, финансируемые из госбюджета.

При этом оплата за электроэнергию, использованную в часы максимума нагрузки единой электроэнергетической системы (пиковый период — утренний и вечерний максимумы), будет осуществляться с применением повышающего коэффициента в размере 1,5 раза к установленному тарифу, а в часы минимальных нагрузок (ночной период — темное время суток) — с применением понижающего коэффициента в размере 1,5 раза к установленному тарифу и полупиковый период (светлое время суток) — по установленному тарифу.

Вводится требование, согласно которому при проектировании, реконструкции, строительстве и сдаче в эксплуатацию зданий и сооружений государственных органов и учреждений, а также многоквартирного жилищного фонда будет проводиться их проверка на соответствие градостроительным нормам и правилам в части применения энергоэффективных и энергосберегающих технологий.

Кроме того, при проектировании, реконструкции и строительстве зданий и сооружений (кроме индивидуального жилищного строительства) будут в обязательном порядке устанавливаться сертифицированные солнечные водонагревательные приборы для горячего водоснабжения, а также энергосберегающие лампы.

С 1 января 2022 года предусматривается отключение всех государственных органов и организаций от подачи горячей воды. Они будут обязаны использовать сертифицированные солнечные водонагревательные установки для горячего водоснабжения, а для внутреннего освещения — энергосберегающие лампы отечественного производства.

Запланировано принятие Комплексной программы по расширению локализации производства и поэтапному внедрению в жилых и нежилых помещениях энергосберегающих ламп.

По предварительным расчетам, в результате внедрения и эксплуатации государственными органами и организациями солнечных водонагревателей для горячего водоснабжения объемы потребления природного газа тепловыми станциями в неотопительный период (апрель-октябрь) сократятся почти на 10 миллионов кубометров или на 2,5 млрд сумов.

Постановлением предусмотрены меры по формированию правовых основ, необходимых для эффективного стимулирования предпринимательской деятельности по внедрению альтернативных источников энергии. Отмечается, что сегодня не полностью раскрыт потенциал 35 производителей биогаза, 10 поставщиков солнечной электроэнергии и 5 предприятий, производящих электроэнергию от микрогидроэлектростанций.

В комментарии к постановлению сообщается, что утвержденные Государственным комитетом по архитектуре и строительству более 300 градостроительных норм и правил не отвечают современным требованиям. С учетом этого постановлением предусматривается, что градостроительные нормы и правила будут проходить государственную регистрацию в Министерстве юстиции, а в части применения энергоэффективных и энергосберегающих технологий — согласовываться с АО «Национальная энергосберегающая компания».

Узбекистан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > gazeta.uz, 8 ноября 2017 > № 2385049


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 8 ноября 2017 > № 2383133

Около 6,5 тысячи обращений обработали в Стройкомплексе Москвы с марта

Застройщиков интересовали отдельные особенности оформления документов, а горожан — различные вопросы градостроительной политики в столице.

Около 6,5 тысячи обращений поступило с марта этого года в единый контактный центр Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы. Большинство из них касались программы реновации, сообщил начальник информационно-аналитического управления Департамента градостроительной политики Москвы Андрей Курилов.

«Остальные вопросы поступили от застройщиков, они касались прохождения различных процедур в строительстве. Госуслуги в сфере строительства администрируются, сокращаются сроки, уменьшается количество документов, необходимых для их предоставления. Застройщики обращаются для уточнения отдельных особенностей прохождения этих процедур. Ведь у нас сейчас все услуги переведены в электронную форму», — рассказал Андрей Курилов.

По его словам, 10 лет назад застройщикам требовалось от двух до трех месяцев на сбор всей документации, а сейчас заявка заполняется в электронном виде, никакие органы власти посещать не нужно.

Для ответов на вопросы москвичей и застройщиков специалисты контактного центра используют специализированную базу знаний — информационный ресурс, содержащий ответы на типовые вопросы. База состоит из 60 основных разделов, которые содержат около 600 статей по главным вопросам, касающимся градостроительной деятельности.

Также в контактном центре создана система мониторинга поступающих обращений. «Эта система позволяет получать актуальную статистику в различных разрезах — например, определять самые активные административные округа и районы Москвы, анализировать тематику вопросов», — рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Единый контакт-центр Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы заработал в марте. В его составе действует справочно-консультационная служба. Сотрудники рассматривают обращения жителей и застройщиков по основным направлениям работы Стройкомплекса.

Телефон контактного центра: 8 (499) 401-01-02.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 8 ноября 2017 > № 2383133


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 8 ноября 2017 > № 2383110

Более 26 тысяч человек посетили шоу-рум квартир по программе реновации на ВДНХ

Выставочная площадка открыта ежедневно с 10:00 до 19:00. Она находится на главной аллее, неподалеку от павильона «Космос».

Шоу-рум квартир, предназначенных для переселения по программе реновации, с сентября посетили более 26 тысяч человек, сообщил заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Андрей Валуй.

Здесь показаны варианты жилых помещений с отделкой комфорткласса. Результаты ежедневного опроса посетителей показывают, что большинству горожан нравится планировка и внутренняя отделка представленных квартир.

«В основном от жителей мы получаем положительные отзывы. Некоторые даже спрашивают, когда можно переезжать в такие квартиры», — сказал Андрей Валуй.

К оценкам горожан в ведомстве относятся очень внимательно, постоянно анализируют заполненные ими анкеты, чтобы выяснить конкретные детали, которые нуждаются в доработке. В частности, по итогам работы первой экспозиции (на Московском урбанистическом форуме) в проекты отделки были внесены существенные изменения: в кухне вместо ламината уложили плитку, на балконах также сделали пол из плитки, а в однокомнатной квартире увеличили коридор без потери жилой площади.

Замглавы ведомства напомнил, что сейчас в адресный перечень территорий, где построят стартовые дома, входит 210 площадок во всех административных округах Москвы. До конца года этот список должен увеличиться еще на 150 площадок. Таким образом, появится необходимый для старта программы задел объемом 5,4 миллиона квадратных метров.

По словам Андрея Валуя, до 1 августа 2019-го будет готова градостроительная документация. До 31 декабря того же года разработают и утвердят этапы реализации программы реновации. Благодаря этому каждый участник узнает, когда именно он сможет переехать в новую квартиру.

Шоу-рум на ВДНХ работает для посетителей ежедневно без выходных с 10:00 до 19:00. Выставочная площадка находится на главной аллее, неподалеку от павильона «Космос».

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 8 ноября 2017 > № 2383110


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 8 ноября 2017 > № 2382629

AZIZI ЗАПУСКАЕТ СВОЙ ЖИЛОЙ МЕГА-ПРОЕКТ В ЭТОМ МЕСЯЦЕ

Мега-проект в британском стиле стоимостью $7 млрд от Azizi запускается в Дубае в ноябре.

Застройщик Azizi Developments официально подтвердил, что в этом месяце он начнет свой мега-проект стоимостью 25 млрд дирхамов ($6,8 млрд) в центре Дубая. Район будет вдохновлен «британским стилем жизни».

Ранее застройщик запустил проект стоимостью 12 млрд дирхамов ($3,3 млрд) в Meydan One. Это был один из самых продвинутых и лучше всего продаваемых участников недавнего мероприятия Cityscape Global.

«Azizi Developments неизменно привержена идее развития недвижимости в Дубае и продвигает его как город с мировым именем, превосходящий Сингапур, Гонконг и Нью-Йорк», — сказал Мирвиас Азизи, председатель Azizi Group.

В последнее время Azizi продвигает недвижимость Дубая на международном уровне с открытием первого международного офиса продаж в Ченнаи, Индия, и планирует в ближайшем будущем открыть еще больше представительств в Персидском заливе, Великобритании и Пакистане.

«Дубай остается стабильным выбором для иностранных инвесторов. Размер и масштаб нашего нового проекта являются свидетельством этого и подтверждают наше соответствие [стратегии] Vision 2021 Дубая», — добавил председатель.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 8 ноября 2017 > № 2382629


Дания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 8 ноября 2017 > № 2382001

Увлеченность Дании «хюгге» привлекает в страну все больше иностранцев

После появления «уютной» культуры «хюгге» и пропаганде ее в британских СМИ число осенних иммигрантов в страну значительно выросло.

Международные СМИ представили «хюгге» как культуру уютного дома: камин, огонь, теплое освещение, неторопливые беседы, ковры из овчины, минималистские скандинавские дома… Несмотря на то, что это слово используется в гораздо более широком контексте, именно это значение вызвало бурный интерес со стороны граждан других стран, сообщает The Local.

В результате, объем онлайн-поиска по фразе «переезд в Данию» увеличился на 237% осенью 2016 года. Этой осенью ситуация повторилась, совпав с более холодной погодой и длинными вечерами, согласно анализу компании по международным переездам MoveHub.

Глава PR и коммуникаций The MoveHub Грейс Гарланд отметила, что специалисты компании рассмотрели данные за 2016-2017 годы и заметили необычный пик в переездах в Данию осенью. Углубившись в факты, они обнаружили, что запросы на переезд в Копенгаген выросли на 580% в год, что является необычным скачком, который напрямую связан с распространением тренда в средствах массовой информации.

Хотя «уютная» культура – не единственная причина, почему жители других стран стремятся переехать в Данию. К примеру, с учетом того, что правительство расширяет налоговые льготы для зарубежных специалистов, для высококвалифицированных работников жизнь здесь становится все более привлекательной.

Дания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 8 ноября 2017 > № 2382001


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 ноября 2017 > № 2381999

Всплеск продаж роскошного жилья всколыхнул рынок Сан-Франциско

Средние цены достигли нового максимума в $1,6 млн в октябре 2017 года, согласно данным Paragon Real Estate Group.

Основной причиной роста, превышающего $100 000 в сравнении с предыдущим максимумом в мае 2017 года, было то, что октябрь стал рекордным месяцем для продаж роскошных домов. Как итог – средняя стоимость жилья в целом выросла. В октябре было продано 38 единиц роскошного жилья стоимостью более $3 млн, что на две сделки больше, чем в октябре 2016 года, сообщает Mansion Global.

Согласно отчету, октябрь стал самым успешным месяцем для сделок с элитной недвижимостью в Сан-Франциско. Продажи роскошного жилья были сосредоточены в трех регионах: Пасифик Хайтс - Марина; Ноэ, Эврика и Кол Вэлли, а также Лейк Стрит - Си Клифф. На эти три области приходится порядка 80% всех транзакций.

Но квартиры продаются хуже домов. Средняя цена продажи кондоминиумов в октябре составила $1,18 млн, что немного ниже пикового максимума в $1,2 млн в августе 2017 года. В октябре было заключено 38 сделок, но это значительно ниже максимального уровня в 53 транзакции, достигнутого в июне 2017 года.

Несмотря на то, что средние цены на дома и квартиры были почти идентичны в начале 2012 года, данные Paragon показывают, что стоимость домов растет значительно быстрее с 2015 года.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 ноября 2017 > № 2381999


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 ноября 2017 > № 2381996

Самое дорогое жилье Испании продается в мадридском районе Саламанка

Всего в стране существует около 39 000 квартир стоимостью более €1 млн. Большая часть из них находится в Мадриде (20 000) и Барселоне (15 000).

Таковы результаты исследования портала Precioviviendas.com. Остальные 4000 объектов располагаются в 24 испанских городах. 1243 – в Пальме-де-Майорке, 867 – в Марбелье, 658 – в Валенсии. Об этом пишет «Испания по-русски». В десятку городов с наибольшим количеством дорогих квартир также входят Ибица, Алькобендас (Мадрид), Севилья, Сантандер и Кальвия (Майорка).

За год цены на местное жилье выросли на 5,07%. Стоит отметить, что на 1,25% жилая недвижимость подорожала только в третьем квартале. Средняя цена за «квадрат» достигла €1 830.

В Автономном сообществе Мадрид цена на недвижимость повысилась в среднем на 7,56% за год и на 2,26% – за последний квартал. Непосредственно в столице показатель вырос на 10,32% и 2,92% соответственно. Средняя цена за один "квадрат" в автономии Мадрид составила €2 400, в самом Мадриде – €2 790. Самая дорогая столичная квартира находится на улице Príncipe de Vergara, в районе Саламанка. За квадратный метр придется заплатить €9 290.

По информации портала, из 20 038 квартир стоимостью более €1 млн, находящихся в испанской столице, большинство располагается в районах Саламанка, Чамартин, Чамбери и Сентро, например, в кварталах Реколетос, Кастеллана, Альмагро, Эль-Висо, Нуэва Испана и Юстиция. Девять из десяти самых дорогих квартир находятся в районе Саламанка, в квартале Реколетос. Жилье там стоит в диапазоне от €5 до €7 млн.

По прогнозам прогноз компании Anticipa и Автономного Университета Барселоны, в 2018 году продажи недвижимости в Испании вырастут на 9,3%.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 ноября 2017 > № 2381996


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 8 ноября 2017 > № 2381304

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ (Минрегион) оценивает объем инвестиций, необходимый для модернизации рынка жилья, а также систем тепло- и водоснабжения в Украине в EUR46 млрд.

Как сообщил министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко на Международном конгрессе по вопросам реформирования сферы ЖКХ во вторник, модернизация жилья, систем тепло- и водоснабжения требуют EUR30 млрд, EUR10 млрд и EUR6 млрд соответственно.

При этом министр добавил, что ресурсы на модернизацию в Украине есть, но они неправильно используются.

"Ежегодно мы тратим более 70 млрд грн на субсидии. Половина этих денег идет в воздух", — отметил Г.Зубко, добавив, что данные средства можно использовать на модернизацию жилья и тепло-/водоснабжения.

Он подчеркнул, что правительство поддерживает предложение Всемирного банка и Европейского банка реконструкции и развития монетизировать неиспользованные субсидии и направить их на повышение энергоэффективности.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 8 ноября 2017 > № 2381304


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 ноября 2017 > № 2381198

Частные дома в ВКО будут строить в едином архитектурном стиле

В ВКО ускорят темп индивидуального жилищного строительства в едином архитектурном стиле, как в крупных городах, так и в районах, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Пилотные проекты в рамках реализации поручения Главы государства будут реализованы в Усть-Каменогорске и Семее.

В следующем году свет и воду полностью подведут ко всем земельным участкам 20-го микрорайона областного центра, тем самым создавая все необходимые условия для застройки дома. В рамках проекта предполагается осуществлять подведение инфраструктуры и к ранее выданным земельным участкам. Также, к новому микрорайону «Аксай» в Семее будет проведена инженерно-коммуникационная сеть.

«К 1 января в 20-м микрорайоне Усть-Каменогорска должно быть электрообеспечение, на следующий год нужно завершить все работы по водообеспечению», - поручил аким ВКО Даниал Ахметов на совещании.

«При этом нужно разобраться с каждым участком, сколько мы имеем реально в стадии строительства. Выяснить, люди, которым мы предполагаем предоставить земельные участки, строить жилье будут сами или через единого застройщика. Строить, так как строили ранее, нельзя. Большинство домов возведено непонятно по каким проектам. Мало кто соблюдает красную линию. Застройка велась хаотично», - заявил аким.

Строительство домов в едином стиле по программе «Нурлы жер» планируется и в Уланском, Зыряновском, Шемонаихинском районах. В целом по ВКО за счет застройщиков в 2017 году началось строительство около 120 тыс. кв. метров ИЖС.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 ноября 2017 > № 2381198


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 8 ноября 2017 > № 2381195

2,6 млрд тенге выделили столичному управлению архитектуры до 2020 года

Руководитель Управления экономики и бюджетного планирования Астаны Ергали Егемберды на заседании постоянной комиссии маслихата города по вопросам бюджета, экономики и промышленности сообщил, что столичному управлению архитектуры и градостроительства на ближайшие три года выделено 2,6 млрд тенге, передает медиацентр столичного акимата.

На 2018-2020 годы Управлению архитектуры и градостроительства предусмотрено 2,6 млрд тенге, в том числе: в 2018 году - 820,8 млн тенге, в 2019 году - 877,7 млн тенге, в 2020 году - 929,7 млн тенге.

«Основные расходы будут направлены на разработку проектов детальных планировок поэтапно по 129 секторам в 3-х административных районах города, мониторинг проектирования генерального плана детальной планировки объектов учета проектирования и строительства, ведения дежурного плана и выдача исходных данных», - отметил Ергали Егемберды.

Также он назвал сумму планируемых затрат на развитие предпринимательства. Так, сумма выделяемых средств Управлению предпринимательства и промышленности на три года составляет 12 млрд тенге.

«Данные расходы предусмотрены на предоставление государственных грантов субъектам малого предпринимательства, в том числе начинающим молодым предпринимателям на безвозмездной и безвозвратной основе для реализации новых бизнес-идей. В него также включается субсидирование ставки вознаграждения по новым кредитам/договорам финансового лизинга, выдаваемым на реализацию новых инвестиционных проектов, а также направленных на модернизацию и расширение производства», - пояснил Ергали Егемберды.

Для обеспечения развития инновационной деятельности города Астаны и на продвижение туристского потенциала столицы на трехлетний период предусмотрены средства в сумме порядка 10 млрд тенге Управлению по инвестициям и развитию. Особое внимание здесь будет уделено развитию делового событийного туризма и привлечения большего количества туристов, а также на выполнение государственных обязательств по проектам государственно-частного партнерства.

«Для привлечения в столицу большего количества туристов, планируется реализация ряда проектов, направленных на развитие MICE-индустрии (индустрии проведения деловых и событийных мероприятий) города Астаны. Проекты включают в себя работу по привлечению в город большего количества организаторов деловых мероприятий (конгрессы, форумы, конференции, выставки и др.), в том числе внедрения инструментов по поддержке организаторов указанных мероприятий», - отметил он.

Так, планируются расходы на обслуживание и актуализацию элементов единой системы пешеходного ориентирования; продвижение и сопровождение туристского сайта, интернет-аккаунтов Welcome to Astana и туристского мобильного приложения; участие в мероприятиях и выставках в рамках продвижения бренда и развития делового туризма города Астаны.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 8 ноября 2017 > № 2381195


Россия. ДФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 8 ноября 2017 > № 2380533

Теплонергосервис продолжает завоз угля и нефти на энергообъекты Алданского района в Якутии.

Теплоэнергосервис продолжает завоз каменного угля для бесперебойной работы котельных Алданского района Якутии.

Об этом 8 ноября 2017 г сообщает РусГидро.

В целом годовой план завоза каменного угля по Алданскому филиалу составляет 95 тыс т твердого топлива.

Запасом угля на всю зиму уже обеспечены котельные в отдаленных труднодоступных поселках Алданского района – Кутана, Чагда.

В эти населенные пункты весь объем топлива (1600 т) был доставлен еще в июле первым туром навигации по быстро мелеющей реке Алдан с разреза Джебарики-Хая.

Отгрузка и доставка угля для муниципальных образований «Город Алдан», «Город Томмот», «Поселок Ленинский», «Поселок Нижний Куранах», «Белетского национального эвенкийского наслега» предусмотрена в течение всего отопительного периода по железной дороге c Саяно-Партизанского угольного разреза Красноярского края, также с Харанутского угольного разреза Иркутской области.

На 1 ноября 2017 г теплоэнергетики доставили в район 15 тыс т каменного угля.

На текущий момент все ресурсоснабжающие объекты обеспечены неснижаемым запасом топлива, подача тепла осуществляется в рабочем режиме.

Завоз каменного угля в навигацию 2017 г по Теплоэнергосервис составил 56 тыс т каменного угля, 4,5 тыс т нефти.

Доставка топлива осуществлялась речным и морским путем, компания отгрузила и доставила 44 тыс т твердого топлива Усть-Майскому филиалу, Алданскому - 1,6 тыс т, Оймяконскому - 3 тыс т.

В арктический Усть-Янский филиал было завезено 7,7 тыс т угля и 4,5 тыс т нефти.

В Охотский филиал морем доставлено 11,8 тыс т угля.

Теплоэнергосервис – структурное Якутскэнерго.

Компания эксплуатирует 91 котельную и является поставщиком тепловой энергии, услуг водоснабжения и водоотведения в 6 районах Якутии: Алданский, Оймяконский, Усть-Майский, Усть-Янский, Ленский район (г.Ленск), Мирнинский район (п. Чернышевский, п. Светлый), а также в Охотском районе на севере Хабаровского Края.

Россия. ДФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 8 ноября 2017 > № 2380533


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 8 ноября 2017 > № 2380467

АИЖК выставило на аукцион земельный участок площадью 18 соток в Даниловском районе Москвы. Участок предназначен для строительства семиэтажного здания гостиницы (апартаментов) общей площадью почти 9.5 тыс. кв. м, говорится в сообщении АИЖК.

Земельный участок расположен на улице Хавская, владение 9. Местоположение отличается хорошей доступностью к транспортным артериям мегаполиса: до Садового кольца всего 1.5 километра, до ближайшей станции метро "Шаболовская" 500 метров. В непосредственной близости к земельному участку и визуальной доступности расположена Шуховская башня - памятник архитектуры советского конструктивизма начала ХХ века.

Начальная цена участка составляет 185.6 млн руб. Заявки на участие в торгах принимаются до 4 декабря, сам аукцион пройдёт 8 декабря 2017 года.

АИЖК выступает агентом Российской Федерации и обладает всеми агентскими полномочиями в отношении значительного объёма земельных участков и иных объектов недвижимого имущества. Агентство вовлекает в оборот неиспользуемые участки, находящиеся в федеральной собственности, по механизмам, предусмотренным 161 Федеральным законом.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 8 ноября 2017 > № 2380467


Кипр > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > forbes.ru, 8 ноября 2017 > № 2379812

Особняк в обмен на паспорт. Как инвестировать в гражданство Кипра

Сергей Галинский

генеральный директор и совладелец компании DV Consulting Centre

Кипр предлагает одну из самых удобных программ инвестиций в недвижимость в обмен на паспорт. В какую сумму она обойдется инвестору?

Среди паспортов стран Евросоюза особой популярностью среди инвесторов пользуются кипрские документы. По данным властей республики, начиная с 2013 года размер вложений в экономику страны в рамках инвестиций в обмен на паспорт превысил €3 млрд. Обладателями кипрского гражданства стал многочисленный отряд состоятельных граждан третьих стран, не входящих в ЕС.

Хотя список лиц, получивших гражданство через инвестиции на Кипре, официально не разглашается, доподлинно известно, что многие бизнесмены из России и Украины предпочли приобрести именно кипрский паспорт. Почему? Ответ очевиден.

Инвестиционная программа Кипра имеет ряд значительных преимуществ, таких как:

возможность получения гражданства ЕС за 6 месяцев;

отсутствие требований к проживанию на Кипре;

отсутствие необходимости финансовых пожертвований;

ограниченный тремя годами инвестиционный срок;

отсутствие экзамена по истории и языку;

широкий выбор инструментов инвестирования — частная и коммерческая недвижимость, государственные облигации, акции компаний, собственный бизнес.

Среди стран ЕС ближайшей альтернативой Кипру может выступать только инвестиционная программа получения гражданства Мальты. В настоящее время лишь эти две страны позволяют получить паспорт в обмен на инвестиции за минимальные сроки в результате выполнения строго формализованной и законодательно утвержденной процедуры.

После того, как в сентябре 2016 года власти Кипра пошли на снижение пороговых значений сумм инвестиций, необходимых для получения гражданства, инвестору стало достаточно располагать суммой чуть выше €2 млн, чтобы претендовать на получение кипрского паспорта.

При этом с точки зрения первоначальных вложений, для получения гражданства Мальты требуются даже меньшая сумма (порядка €1,5 млн), но общие затраты в итоге будут сопоставимы с инвестициями в Кипр.

Вложения в недвижимость

Если ограничиться рассмотрением инвестиций в недвижимость Кипра, то для приобретения гражданства необходимо:

стать владельцем частной резиденции на сумму €500 000, которая должна оставаться во владении инвестора «навсегда» (за исключением тех случаев, когда она будет заменена на эквивалентную недвижимость стоимостью не менее €500 000);

стать владельцем недвижимости на сумму €1,5 млн, которую, в соответствии с действующим законодательством, инвестор имеет право продать по прошествии трех лет с момента получения паспорта.

Одним из главных преимуществ кипрской инвестиционной программы в недвижимость является возможность процедуры buy-back, которую сейчас предлагает целый ряд ведущих застройщиков острова.

Ее суть состоит в том, что через три года застройщик «выкупает» недвижимость на сумму €1,5 млн по цене первоначальной продажи, в случае, если цены на недвижимость пойдут «вниз». Таким образом обеспечивается гарантированный возврат большей части средств, инвестированных в недвижимость без потерь в результате снижения цен.

Если цены на недвижимость вырастут, владелец имеет возможность продать недвижимость самостоятельно, направив полученную прибыль по своему усмотрению.

Таким образом гарантируется, что недвижимость не была приобретена по завышенной цене, а риски инвестора от колебаний цен на рынке недвижимости минимизируются.

Суммарные затраты

Расходы на получение паспорта с учетом налогов и дополнительных затрат в рамках buy-back процедуры составляют:

наибольшую часть — НДС в размере 5% на недвижимость за €1,5 млн (€75 000) и НДС в размере 19% на недвижимость за €500 000 (€95 000). В результате суммарные затраты увеличиваются до €2,17 млн;

сборы за регистрацию и пошлины за оформление контракта купли-продажи составляют €4000;

пошлина за трансфер недвижимости отсутствует;

налог на недвижимое имущество отсутствует;

комиссия агентства недвижимости отсутствует;

комиссия за оформление паспорта €10 000 за взрослого члена семьи и €3500 за несовершеннолетнего;

государственная комиссия за оформление паспорта €5000;

комиссия за оформление вида на жительство €3000.

Таким образом, суммарные затраты на семью из двух человек (двое взрослых) оцениваются в €2,22 млн. Однако после продажи основной части недвижимости, сумма инвестиций ограничивается €720 000, в которых €500 000 — активы «в виде частной резиденции».

Как подтверждает работа с инвесторами, оговорка о выкупе недвижимости застройщиком (при условии снижения цен в последующие три года) являются привлекательной опцией для покупателя. Поэтому нет оснований считать, что объемы инвестиций в недвижимость в обмен на паспорт могут снизиться в ближайшее время.

При этом не стоит забывать и про риски, связанные со вложениями в кипрский паспорт. Основную опасность инвестиционной программе Кипра представляют власти ЕС, которые постоянно оказывают давление на республику с целью усложнения процедуры получения гражданства в результате инвестиций.

Основным требованием, на котором настаивают европейские чиновники, является наличие тесной связи инвестора с Кипром на момент подачи документов на гражданство. Из этого следует, что инвестор должен обладать (как минимум) видом на жительство в стране. В перспективе это требование может ужесточиться, что в конечном счете приведет к существенному увеличению сроков получения паспорта.

Кипр > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > forbes.ru, 8 ноября 2017 > № 2379812


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 8 ноября 2017 > № 2379733

Столичные новостройки массового сегмента.

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. По их данным, объем предложения снизился на 1%, средняя цена квадратного метра увеличилась на 0,4%.

По данным «Метриум Групп», в октябре 2017 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 69 комплексах, в которых экспонировалось 20 530 квартир (1,184 млн кв. м). Объем предложения за месяц снизился на 1%. Новых проектов на рынок не поступило. В то же время началась реализация новых очередей и корпусов в нескольких комплексах:

- Green Park – корп. 4;

- «Лефортово Парк» – корп. 4,5,6,7;

- «ВЛюблино» – корп. 2;

- «Гринада» – корп. 5 (2-ая очередь).

Наибольшая доля квартир продавалась в ЮВАО (29,6%). Дальнейшему росту предложения в округе способствовал выход новых корпусов в ЖК «Лефортово парк» и «ВЛюблино» (+1,2 п.п. к сентябрю). Значительно меньший объем лотов реализовывался в округах, занявших в структуре второе и третье места – ЮАО (15,9%) и ЗАО (12,4%). За октябрь их доли почти не изменились (-0,1 п.п. и +0,2 п.п. соответственно). За счет поступления в продажу второй очереди ЖК «Гринада» отмечен заметный прирост предложения в ЮЗАО (до 12,1%, +2,6 п.п.).

Максимальная отрицательная коррекция (-3,5 п.п.) зафиксирована в САО, где в одном из проектов с реализации был временно снят целый корпус (свыше 600 квартир). В итоге доля округа составила 8,1%.

В октябре существенно увеличилась доля предложения в новостройках на этапе монтажа этажей – до 44,6% (+4,3 п.п.), отмечают в «Метриум Групп». Практически треть рынка (31,2%, -1,8 п.п.) пришлась на объекты на стадии отделочных работ. Оставшаяся часть предложения распределилась между уже введенными в эксплуатацию домами (13,5%, -0,8 п.п.) и корпусами, находящимися на начальном этапе строительства (10,7%, -1,5 п.п.).

В структуре предложения по типологии одно- и двухкомнатные лоты традиционно заняли превалирующий объем рынка (34,9% и 40,6% соответственно). За отчетный период их доли увеличились на 0,1 п.п. и 1,4 п.п. На трехкомнатные квартиры пришлось 18,1% (+1,3 п.п.) предложения. Доля многокомнатных лотов составила 1,5% (-2,8 п.п.). Процент студий, находящихся в продаже, не изменился по сравнению с сентябрем – 4,9%.

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2017 года на рынке новостроек массового сегмента средняя цена предложения составила 150 940 руб. за кв. м. По сравнению с сентябрем показатель увеличился на 0,4%.

Наиболее заметный рост отмечен в СВАО (+4,4%), САО (+2,6%) и ЗАО (+2,4%). Снижение средней цены произошло только в двух округах: ЮЗАО (-2,6%) и ВАО (-0,5%).

По итогам октября 2017 года средняя стоимость квартиры в массовом сегменте составила 8,7 млн руб. (+1,5%). Средний бюджет студий увеличился до 5 млн руб. (+0,5%). Стоимость одно- и двухкомнатных квартир составила 6,3 млн руб. (-0,4%) и 9,1 млн руб. (+0,4%) соответственно. Трехкомнатные лоты стоили в среднем 12,6 млн руб. (+0,6%), многокомнатные – 20,3 млн руб. (-3,7%).

Рейтинг самых доступных предложений в октябре 2017 года:

– ЖК «Столичные Поляны» (ЮЗАО/р-н Южное Бутово): студия площадью 20 кв. м за 2,9 млн руб.

– ЖК «Влюблино» (ЮВАО / р-н Люблино): студия площадью 20,1 кв. м за 3 млн руб.

– мкрн «Северный» (СВАО/ р-н Северный): студия площадью 25,5 кв. м за 3,01 млн руб.

«Октябрь 2017 года на рынке новостроек оказался спокойным, – говорит Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп». – В массовом сегменте новых проектов не вышло. Объем предложения остался практически на прежнем уровне – 20,5 тыс. квартир. Цены топчутся на месте. За месяц средний ценовой уровень прибавил всего 0,4%, в годовом выражении – 1,4%. Дисконт по итогам октября составил в среднем 5,5%.

Однако уже с ноября предвидится оживления на рынке. Традиционно в последний месяц осени девелоперы начинают предлагать новогодние скидки и акции. Повышение размера дисконта в очередной раз в этом году может подстегнуть покупательскую активность. В случае, если на рынке появятся новинки с привлекательными на старте продаж ценами, суммарный объем спроса увеличится еще больше».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 8 ноября 2017 > № 2379733


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 8 ноября 2017 > № 2379719

Рынок земельных участков Подмосковья.

Специалисты портала «Мир квартир» проанализировали динамику цен на земельные участки в разных районах Подмосковья за последний год и отметили тренд на понижение. В среднем по региону цены снизились на 2%. Самая дорогая земля (без учета элитного сегмента) находится на западе области, самая дешевая – на юго-востоке.

Самые дорогие

Первое место в рейтинге участков досталось Красногорскому району со средним показателем 398 574 рублей за сотку, или 7 592 771 рубль за участок. Красногорский район (городской округ Красногорск) целиком расположен в ближней зоне Подмосковья. Именно здесь берут начало одни из самых популярных и дорогих шоссе – Ильинское, Новорижское, Волоколамское.

На втором месте Одинцовский район, где без учета элитных объектов сотка земли стоит около 386 048 рублей, а участок можно купить в среднем за 7 209 792 рубля. Одинцовский район значительно превышает Красногорский по площади, по его территории проходит самое дорогое шоссе России – Рублево-Успенское, а также Минская и Можайская магистрали, не уступающие в престижности Рижскому направлению.

«Бронза» досталась Мытищинскому району (городской округ Мытищи), расположенному к северо-востоку от МКАД между Дмитровским и Ярославским шоссе, которые считаются одними из самых живописных в области. Мытищинский район – это в первую очередь «большая вода». На его территории находятся сразу пять водохранилищ, почти половину площади занимают леса. Сотка в среднем стоит 324 597 рублей, среднестатистический участок – 5 695 482 рубля.

На четвертом месте по стоимости земли – Ленинский район Подмосковья, граничащий с Москвой на юго-востоке и расположенный в его ближнем поясе. Главные трассы района – Симферопольское, Каширское и Варшавское шоссе (последнее пролегает по границе района с Новой Москвой). Сотка земли в этом направлении оценивается в среднем в 301 138 рублей, участок стоит 5 119 345 рублей.

Почетное пятое место у восточного соседа Ленинского, также подступающего вплотную к МКАД, – Люберецкого района. По его территории проложены железнодорожные ветки Казанского и Рязанского направлений, проходят Новорязанское и Егорьевское шоссе. Средняя стоимость земли в Люберецком районе – 297 316 рублей за сотку и 5 054 376 рублей за участок.

Самые дешевые

Самые дешевые участки следует искать в дальнем поясе Подмосковья, например, в Озерском районе (городской округ Озеры). Он находится на юго-востоке области за 100-километровой отметкой. Сотка стоит в среднем 56 035 рублей, участок целиком – 676 384 рублей.

Чуть подороже – 72 422 рубля за сотку и 796 645 рублей за участок – оценивается земля в Серебряно-Прудском районе (городской округ Серебряные Пруды). Это самый отдаленный от столицы район, граничащий с Тульской и Рязанской областями.

Места с третьего по пятое среди самых дешевых занимают Воскресенский район – 75 572 руб./сотка и 831 294 рубля за участок, Егорьевский район – 78 229 руб./сотка и 855 727 рублей, Зарайский район – 80 212 руб./сотка и 882 328 рублей за лот.

Средняя стоимость земли по области в целом составила 144 478 рублей за сотку и 2 309 242 рубля за надел.

Тенденции

За 12 месяцев положительную динамику продемонстрировали цены в 8 районах Подмосковья из 39. В 29 районах наметилось снижение. Колебания цен в двух районах оказались менее 1%. Средний показатель по области составил минус 2%.

На 3,1% стала дороже земля в Люберецком районе, на 2,2% – в Раменском и Солнечногорском. В Можайском и Серпуховском районах ценники поднялись на 1,7% и 1,6% соответственно.

В Павлово-Посадском районе средняя стоимость участков снизилась на 4,9%, а в Домодедовском – на 4,7%. Наро-Фоминский, Озерский и Каширский районы подешевели на 4,5%, 4,4% и 4,2% соответственно.

«Основной тенденцией последних 12 месяцев можно назвать дальнейшее сокращение спроса на землю, – говорит Павел Луценко, генеральный директор портала. – Особенно снизилась востребованность участков без подряда. В современных реалиях покупка готового дома оказалась более выгодной, чем траты на строительные и отделочные работы, которые от сезона к сезону становятся все дороже и дороже».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 8 ноября 2017 > № 2379719


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 8 ноября 2017 > № 2379718

Системная оптимизация.

В 2017 году была введена в эксплуатацию информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) Московской области, создание которой заняло несколько лет. На данный момент к ней подключено более 3000 пользователей, из которых более 800 работают ежедневно. Но в ближайшее время уже все желающие смогут получить доступ к сведениям и документам, размещенным в ИСОГД. Особое значение система имеет для застройщиков, работающих в регионе.

Вице-президент Ассоциации застройщиков Московской области, управляющий партнер Gravion Group Юрий Неманежин:

Эффективность бизнеса застройщика определяется множеством факторов, среди которых едва ли не самый главный – это возможность четко просчитать все риски, связанные с развитием земельного участка. По опыту своей работы могу отметить, что для проведения качественной оценки площадки инвестору ранее приходилось ходить по разным инстанциям для получения необходимой градостроительной документации с описанием наложенных ограничений. При этом собранные данные порой не носили твердого юридического характера или были неполными.

С появлением ИСОГД ситуация кардинально поменяется, так как инфосистема призвана максимально облегчить жизнь строителя и проектировщика. На данный момент в ИСОГД собран огромный информационный массив, сформировано порядка 150 слоев пространственных данных. В системе содержится более 116 тыс. документов. Кроме того, система интегрирована с Государственным кадастром недвижимости, что позволяет направлять запросы в онлайн режиме. Как результат – сокращение сроков предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере градостроительства

Важно отметить, что с полномасштабным запуском ИСОГД физические и юридические лица получат доступ к информации, в том числе по существующим ограничениям по предельной высоте зданий, максимально допустимому проценту застройки земельного участка, по расстоянию от объекта, который проектируется, до границ красных линий и линий регулирования застройки и иные планировочные ограничения (зоны охраны памятников культурного наследия, зоны охраняемого ландшафта, границы исторических ареалов, прибрежные защитные полосы, санитарно-защитные и иные охраняемые зоны).

Стоит отметить, что благодаря вводу электронных систем документооборота произошла оптимизация и унификация правил игры в строительной сфере, которые позволяют сократить время, затрачиваемое на подачу и получение документов. Существенно сокращены сроки административных процедур переход на интернет-платформу. Теперь девелоперы могут не тратить время на визиты в МФЦ, а оформить документы удаленно с помощью онлайн-ресурсов и выездного обслуживания. Заявитель перед тем как направить документы в подмосковный Минстрой должен загрузить свой проект в ИСОГД: за один день он регистрируется, а отсканированные документы проходят экспертизу на предмет корректного оформления и комплектности, после чего формируется электронное дело. При дальнейшей подаче заявлений на выдачу ГПЗУ, разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию нужно будет только указать номер этого дела.

Принципы и механизмы, заложенные при создании ИСОГД, обеспечивают формирование единого информационного пространства Московской области и позволят эффективнее управлять развитием территории региона. Был оптимизирован процесс принятия решений в градостроительной сфере для всех заинтересованных лиц – от органов государственной власти, органов местного самоуправления до застройщиков и жителей Подмосковья.

Отдельно хочется сказать, что по итогам анализа информационных систем обеспечения градостроительной деятельности ИСОГД Московской области на федеральном уровне признана лучшей системой для применения в качестве типового тиражируемого программного обеспечения для информатизации градостроительной. ИСОГД в ближайшее время будет размещена в национальном фонде алгоритмов и программ для последующего использования всеми субъектами РФ.

Создание единого банка градостроительных данных, безусловно, пойдет на пользу не только застройщикам, но и властям региона, которые смогут на долгосрочную перспективу социально-экономическое развития Московской области.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 8 ноября 2017 > № 2379718


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 8 ноября 2017 > № 2379607

В ВКО ускорят темп индивидуального жилищного строительства в едином архитектурном стиле, как в крупных городах, так и в районах, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Пилотные проекты в рамках реализации поручения Главы государства будут реализованы в Усть-Каменогорске и Семее.

В следующем году свет и воду полностью подведут ко всем земельным участкам 20-го микрорайона областного центра, тем самым создавая все необходимые условия для застройки дома. В рамках проекта предполагается осуществлять подведение инфраструктуры и к ранее выданным земельным участкам. Также, к новому микрорайону «Аксай» в Семее будет проведена инженерно-коммуникационная сеть.

«К 1 января в 20-м микрорайоне Усть-Каменогорска должно быть электрообеспечение, на следующий год нужно завершить все работы по водообеспечению», - поручил аким ВКО Даниал Ахметов на совещании.

«При этом нужно разобраться с каждым участком, сколько мы имеем реально в стадии строительства. Выяснить, люди, которым мы предполагаем предоставить земельные участки, строить жилье будут сами или через единого застройщика. Строить, так как строили ранее, нельзя. Большинство домов возведено непонятно по каким проектам. Мало кто соблюдает красную линию. Застройка велась хаотично», - заявил аким.

Строительство домов в едином стиле по программе «Нурлы жер» планируется и в Уланском, Зыряновском, Шемонаихинском районах. В целом по ВКО за счет застройщиков в 2017 году началось строительство около 120 тыс. кв. метров ИЖС.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 8 ноября 2017 > № 2379607


Россия. ЦФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 8 ноября 2017 > № 2379281

Теплант поставит сэндвич-панели для ТРЦ в Подмосковье

Из сэндвич-панелей Teplant будет построен торгово-развлекательный центр «Пушкино парк» в Московской области. Фасад здания будет из панелей светло-серого, ярко оранжевого, сине-серого и белого цветов.

Территориальный менеджер компании по ЦФО Дмитрий Подгоров, сообщил, что 95% фасада будет построено из сэндвич-панелей Teplant. Поставку 11,5 тыс. м2 продукции осуществляет компания ПРОФЛАЙН, официальный дилер Тепланта.

Важным требованием заказчика было соответствие панелей ГОСТу, которое Теплант успешно выполнил.

Россия. ЦФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 8 ноября 2017 > № 2379281


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 ноября 2017 > № 2378768

Главгосэкспертиза России сэкономила бюджету почти 140 миллиардов рублей

За три квартала 2017 года по итогам проведения проверок достоверности определения сметной стоимости подведомственное Минстрою России ФАУ «Главгосэкспертиза России» сэкономило 138 миллиардов рублей бюджетных средств, выделенных на капитальное строительство. Общая заявленная стоимость всех объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств федерального бюджета, проекты которых были рассмотрены экспертами Главгосэкспертизы, составила порядка 1 трлн. 218 миллиардов рублей.

Всего за истекший период Главгосэкспертизой России было выдано порядка 3600 заключений, в среднем, около 400 заключений в месяц. Наибольший удельный вес в структуре подготовленных заключений по-прежнему занимают заключения госэкспертизы проектной документации - около 71%. Количество заключений по проверке сметной документации составляет 28%, а госэкспертизы результатов инженерных изысканий – около 1%.

При рассмотрении проектной документации экспертами были выявлены технические решения, которые в случае их реализации могли бы привести к риску возникновения аварийных ситуаций, в 587 проектах.

Отраслевая принадлежность рассмотренных Главгосэкспертизой России проектов остается стабильной. Как и раньше, доминируют объекты нефтегазового сектора и транспортного строительства - 35% и 28% соответственно, около 13% приходится на долю объектов жилищно-гражданского назначения и 8% — на объекты коммунального хозяйства.

С января по сентябрь 2017 года Главгосэкспертиза России выдала положительные заключения по проектам строительства и реконструкции таких крупных объектов, как новый причальный комплекс Таманской базы сжиженных углеводородных газов, мост через реку Самур на российско-азербайджанской границе, горно-обогатительный комбинат в Иркутской области, многопрофильная клиника в Симферополе, крупнейшая транспортная развязка в Санкт-Петербурге, судостроительная верфь «Звезда-ДСМЕ», Политехнический музей в Москве, аэропорты во многих городах страны, обустройство месторождений, автомобильные трассы федерального и регионального значения, в том числе МКАД, ЦКАД, КАД, спортивные и культурно-развлекательные объекты и многие другие здания и сооружения гражданского и промышленного назначения.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 ноября 2017 > № 2378768


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 ноября 2017 > № 2378766

Темпы роста инвестиций в коммунальную отрасль в текущем году поддерживают тренд предыдущих лет

По предварительным оценкам Минстроя России, за 10 месяцев текущего года удалось достичь итогового показателя 2016 года по общему объему вложений инвесторов в отрасль ЖКХ. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис в ходе встречи с внутрифракционной группой партии Единая Россия 8 ноября в Москве.

Как ранее отмечал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень, ключевым инструментом привлечения инвестиций в отрасль стали концессионные соглашения - в результате их деятельности аварийность и потери снижаются в среднем на 30%. Темпы роста вложений в развитие коммунальной отрасли стабильно растут - даже в сложные для инвесторов 2015 и 2016 годы этот показатель оставался положительным:по итогам 2015 года общий объём вложений составил 183 млрд рублей, что на 3% выше показателя предыдущего года, а по итогам 2016 года - 196 млрд рублей, то есть темпы роста инвестиций составили 6%.

«Для дополнительной мотивации инвесторов мы трансформировали механизмы господдержки, а также совместно с коллегами из Сбербанка разработали коробочное кредитное решение. Отрасль требует модернизации, а значит - серьёзных вложений, и мы последовательно реализуем стратегию создания максимально комфортных для инвесторов условий и уже видим первые результаты этой работы», - прокомментировал Андрей Чибис.

В ходе встречи также были подняты вопросы создания комфортной городской среды и расселения аварийного жилищного фонда- депутаты отметили успех этих проектов и рекомендовали тиражировать подходы их реализации на другие направления работы ведомства.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 ноября 2017 > № 2378766


Казахстан. Великобритания > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 7 ноября 2017 > № 2389719

Kazakh TV представляет уникальный проект об архитектурных шедеврах

До конца года будет представлено 15 выпусков программы

В осеннем сезоне телеканал Kazakh TV запустил новую программу об архитектуре Казахстана. Архитектура — это искусство, которое является живым свидетелем истории. Каждое здание — продукт своего времени, пересечение социальных, политических, культурных и технологических явлений.

Как отметила генеральный продюсер канала Kazakh TV Айкумис Сексенбаева, расшифровать здание как послание в будущее, как запись в летописи — значит решить увлекательный ребус. Здания и объекты говорят многое о своем объекте. «Архитектура Казахстана» — это нечто большее, чем просто работа для всей творческой команды проекта. Это способ обратить внимание наших соотечественников на всю ту красоту, что окружает нас. На дома и постройки, которые пережили самые великие и самые мрачные вехи нашей истории. На здания, где раньше решались важнейшие государственные вопросы, на старинные вокзалы и глянцевые высотки, которые в совокупности создают неповторимый облик современного Казахстана.

Проект «Архитектура Казахстана» будет рассказывать о том, как смешивались европейские архитектурные стили с азиатской эклектикой, и о том, как из руин восставали целые градостроительные ансамбли. Творческая команда проекта уже побывала в Туркестане, Усть-Каменогорске и Жаркенте. К созданию каждой программы привлекают ведущих архитекторов страны и мира. К примеру, в первых выпусках программ будут выступать отечественные архитекторы Сагындык Жанболатов и Алмас Ордабаев. Кроме того, ведутся переговоры с командой Нормана Форстера о записи интервью с великим гуру в Лондоне. Как известно, он стал автором уникальных по своему исполнению архитектурных сооружений в Астане, а именно Дворец мира и согласия, «Хан-Шатыр» и Назарбаев Центр.

Программа «Архитектура Казахстан» будет выходить в эфире канала Kazakh TV на казахском, русском, английском и кыргызском языках. До конца года будет представлено 15 выпусков программы, где будет рассказано о мечетях Казахстана, архитектуре советского периода, исторических центрах городов по стране и многое другое.

Программы также доступны для просмотра на сайте www. kazakh-tv.kz

Казахстан. Великобритания > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 7 ноября 2017 > № 2389719


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > newizv.ru, 7 ноября 2017 > № 2387029

В ЕСПЧ поступила первая жалоба о неправомерном сносе самостроя

Компания «Созидание», чье здание в Москве признали самостроем и снесли в так называемую "ночь длинных ковшей" в феврале прошлого года, обратилась в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ).

Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на адвоката Рубена Маркарьяна, который представляет интересы компании.

«Европейский суд по правам человека принял к рассмотрению жалобу ООО "Созидание" против России о неправомерном сносе объекта недвижимости в "ночь длинных ковшей" 9 февраля 2016 года», - уточнил Маркарьян.

По его словам, жалоба «основана на основополагающих принципах защиты права собственности от произвола».

«В случае с ООО "Созидание" право собственности было подтверждено судебными решениями, а уничтожено ковшом экскаватора без какой-либо компенсации и возможности судебной защиты»,— пояснил адвокат.

Как уточняет «Интерфакс», это первый иск, поданный в ЕСПЧ из-за сноса самостроя.

Напомним, что массовый снос самостроев начался в Москве 9 февраля 2016 года. Собственники торговых строений утверждали, что имеют все документы и обвиняли власти в произволе.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > newizv.ru, 7 ноября 2017 > № 2387029


Россия. Германия. ЦФО. СФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newizv.ru, 7 ноября 2017 > № 2386961

Осторожно, фальшивка! Как нас в прямом смысле ставят на счетчик. Водный...

Плохое, как известно, распространяется быстрее хорошего. Поэтому по всей России - эпидемия обмана. Под видом "официального извещения" жулики рассылают гражданам письма, в которых почти в ультимативной форме требуют либо заменить, либо проверить счетчики для воды. Разумеется - за деньги...

Откликнувшись на фальшивое извещение, можно лишиться денег и прибора учета воды.

В почтовом ящике московский блогер Алексей Надежин обнаружился вот такой "документ". Почти настоящий.

На первый взгляд кажется, что это действительно извещение от какого-то государственного органа. Тут и штрихкод, и какая-то сумма к оплате сверху, и печать "повторное извещение", и ещё одна печать якобы операциониста, и подпись якобы какого-то главы администрации, и якобы начисления за воду. Только внимательно изучив эту филькину грамоту, понимаешь, что это реклама очередных жуликов-поверщиков водосчётчиков. Я представляю, какую лапшу они будут вешать на уши несчастным бабушкам, которые решат, что это и правда официальный документ и позвонят по указанному телефону в шарашкину контору с аббревиатурой названия «ЕИРЦ».

Корреспондент «Новых Известий» позвонила. На том конце провода оказался некий сервисный центр, а вовсе не «единая городская служба по учету водоснабжения». Ждать пришлось 20 минут - «ваша позиция 48», предупредил механический оператор. Ладно, дождусь «живого» и прямо сразу спрошу: «А почему это «несчастные бабушки» должны стоять в очереди, чтобы сунуть свои деньги первым попавшимся проходимцам?»

- Мы про них ничего не знаем, - после заминки ответила оператор. – Просто записываем и передаем ваш адрес на замену счетчиков. Будете менять? Боитесь? Ну, может, они все-таки нормальные…»

Связаться с «нормальной конторой» напрямую не удалось. У этой «единой городской службы по учету водоснабжения» нет собственного сайта, она не значится в государственном реестре и, стало быть, не имеет лицензии на установку, проверку и замену водосчетчиков. Что имеют – так это номер телефона – в каждом городе разный, и отпечатанные типографским способом «прокламации», смахивающие на квитанции ЕИРЦ.

- Мы замучились с ними бороться, - рассказала «Новым Известиям» юрист «Иркутского центра стандартизации, метрологии и испытаний» Капитолина Купецкова. – Иркутяне пачками приносят в ЦСМ подобные листовки с просьбой разъяснить, что это за организация и можно ли им верить. Люди у нас грамотные, знают, что водосчетчики действительно нуждаются в поверках. Когда подходит время, обращаются к нам. Ведь процедура непростая – счетчики надо снять, принести, отдать на проверку специалистам, если все нормально, снова поставить, опломбировать. А тут находятся спецы, которые все делают на дому, без хлопот и всего за пару часов. Я решила узнать, каким же образом они осуществляют поверку. Дозвонилась. Оказалось, никакое оборудование они не проверяют, а просто, пользуясь доверчивостью граждан, меняют старые приборы на новые. Обыкновенная коммерческая организация, у которой единственная цель – получить прибыль.

«Единая городская служба» похоже, расползлась по всей России – от Калининграда до Владивостока и везде печётся об экономии водных ресурсов. Да так, что интернет трещит от жалоб.

«Два года назад поставил родителям немецкие счётчики на воду. Они были очень довольны, - делится впечатлениями на городском форуме Ростова-на-Дону Николай Колокольцев. - Вдруг звонят: «Была проверка, счётчики оказались некачественные, нам их поменяли, теперь все течёт, один прибор не работает, второй бешено крутится. Что такое? Зачем меняли? Родителей, оказывается, забросали извещениями на проверку, иначе будут платить по нормативам. Старики с перепугу согласились. Пришли два мастера, подсоединили к крану шланг и стали сливать воду в ведро. После процедуры вынесли заключение, что счетчики неисправны, надо менять на приборы отечественного производства. Тут же поменяли, отец отдал за это 8 тысяч рублей. Я два года назад ставил за 6 тысяч, теперь еще 10 000 отдал, чтобы вернуть всё как было и опломбировать. Короче, эти счётчики раскрутили нашу семью на 25 тысяч. И где тут экономия? Дешевле бы вышло до конца жизни платить по нормативам, чем всяким мошенникам».

«Эти паразиты уже года 2 промышляют. Сперва замучили звонками с угрозами, потом стали свои бумажки в почту совать! Пожилая соседки получив такую бумажку, испугалась чуть не до инфаркта. Я её предупредил, так что теперь она сперва меня спрашивает как с такими быть», - рассказал на сайта yaplakal.com один из пользователей.

Во многих городх люди самостоятельно держат оборону от самозваной организации, забросавшей почтовые ящики макулатурой, потому что контролирующие органы часто не хотят связываться с такой мелочовкой, как реклама «социальных услуг». «Но это не просто реклама, - считает пользовательница ФБ InGrib . – В данном случае её авторы сознательно вводят людей в заблуждение, маскируя рекламу под официальный документ. Рассчитано на невнимательных и пожилых людей. Так что это повод обратиться в Следственный комитет» «Я писал в ФАС на таких деятелей, мне вежливо ответили "иди лесом, не мешай работать, - сокрушается «Активный гражданин». – Как же так? Эти мошенники кормятся за счет пенсионеров. Теперь еще и качество воды проверить предлагают за 1,5 штуки. Псевдогазовики начали шастать, но с газом как-то хило у них получается, весь народ знает что такое Горгаз.»

Власти и коммунальные службы бездействуют далеко не везде. Например, мэрия Улан-Удэ, совместно с "Водоканалом" едва только от жителей стали поступать жалобы на некую «Единую городскую службу», тут же провели масштабную разъяснительную кампанию в СМИ. Андрей Козлов, начальник службы безопасности МУП «Водоканал» рассказал «НИ», как провёл собственное расследование и вывел коммерсантов на чистую воду. Оказалось, что промышляющая на счетчиках организация зарегистрирована в Республике Карелия, город Петрозаводск, два её представителя – Семенов и Сенькин – в 2015 - 2016 году привлекались к ответственности, но отделались легким испугом. Сами они счётчики не проверяют и не меняют, а занимаются «всего лишь» маркетингом, разъясняя россиянам федеральное законодательство о сбережении водных ресурсов. Бригады шабашников, которые проводят этот «маркетинг» в жизнь, раскручивая людей на деньги в разных городах страны, вообще, типа, не считаются филиалами Семенова и Сенькина, а просто используют их рекламу в своих целях.

По словам Людмилы Сусловой, руководителя проекта "Коммунальный дозор" "Справедливой России", поймать скопом всех рекламщиков-авантюристов и щабашников-мошенников нереально. Но защититься от них можно, тем более, что есть надежный способ – не верить рекламе и не подпускать к своим счётчикам кого попало.

В Москве, кстати, 3 миллиона квартир, оборудованных счетчиками учёта воды, и в два раза больше помещений, которые не оборудованы. Представьте, какие соблазнительные миллиарды гуляют на этом рынке. Так что совет быть бдительными совсем не лишний. За это в нашей стране не наказывают. Впрочем, и за то, что люди сами готовы становиться лохами, – тоже не наказывают. Это вообще дело добровольное.

Однако вопросы к московским властям остаются: почему при наличии суперпрофессиональных структур ( МВД, ФСБ и пр), которые сосредоточены в Москве, нельзя изловить аферистов?

Россия. Германия. ЦФО. СФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newizv.ru, 7 ноября 2017 > № 2386961


Узбекистан > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 7 ноября 2017 > № 2385047

Отопительный сезон в Ташкенте начнется с 10 ноября

Хоким Ташкента Рахмонбек Усманов 7 ноября подписал решение о начале в столице Узбекистана отопительного сезона, сообщила информационная служба хокимията города.

Согласно документу, с 10 ноября тепло должно начать поступать в объекты социальной сферы (образовательные и медицинские учреждения), а с 12 ноября — в многоквартирные жилые дома.

Узбекистан > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 7 ноября 2017 > № 2385047


Узбекистан > Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 7 ноября 2017 > № 2383936

Хоким Ташкента Рахмонбек Усманов 7 ноября подписал решение, согласно которому в столице Узбекистана начинается отопительный сезон, сообщает пресс-служба хокимията.

Согласно документу, с 10 ноября отопление должно быть включено в объектах социальной сферы, а с 12 ноября тепло в постоянном режиме начнет поступать в жилые дома города.

В решении хокима соответствующим службам, хокимиятам районов и ТЧСЖ поручено качественно провести отопительный сезон, обеспечив всех потребителей тепловой энергией и горячей водой.

К 2020 году власти Ташкента планируют полностью децентрализовать систему теплоснабжения за счет строительства новых локальных котельных с высокоэффективными котлами.

В систему будут внедрены современные экономичные и энергосберегающие технологии с использованием возобновляемых источников энергии.

На сегодня централизованное теплоснабжение столицы включает 9 крупных теплоцентралей предприятия "Таштеплоцентраль" (ТЦ-1, 3-10) и теплоэлектроцентраль "ТашТЭЦ", которые вырабатывают 90% всей тепловой энергии в городе. К тому же к теплоисточникам "Таштеплоэнерго" относятся три крупные котельные (ТЦ-2, "Водник" и "Саноатэнерго") и 200 локальных котельных.

Узбекистан > Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 7 ноября 2017 > № 2383936


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter