Всего новостей: 2523262, выбрано 71799 за 0.238 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newskaz.ru, 1 июня 2018 > № 2633549

Назарбаев: пенсионеры до сих пор пишут мне и просят квартиру в Астане

Президент подчеркнул, что государство не выдает квартиры бесплатно и населению нужно участвовать в жилищных программах

Глава государства Нурсултан Назарбаев призвал казахстанцев включаться в существующие жилищные программы, а не просить его о выделении квартир.

"У нас до сих пор во всех городах, районах существуют очереди. Кто-нибудь видел очереди на квартиры в Германии, Франции, Америке? Это нонсенс. В рыночной экономике никаких очередей нет, потому что государство не дает бесплатных квартир. До сих пор мне пишут и пенсионеры, и все: "Дайте мне квартиру в Астане". Обращаются и в парламент, и к министрам. Включайтесь в программы, которые есть", — сказал Назарбаев на расширенном заседании политического совета партии "Нур Отан".

Например, продолжил он, малоимущие и социально уязвимые слои населения могут жить в арендном жилье.

"Ну нет сейчас таких законов в государстве — просто взять и дать. Максимум, что мы сделали — этот пункт ипотечного жилищного строительства", — добавил президент.

Также Назарбаев отметил, что новая жилищная программа "7-20-25" создана для казахстанцев, которые не имеют жилья.

"У кого есть крыша над головой, пусть улучшает, развивает, зарабатывает и покупает. А это (7-20-25) мы делаем для тех, у кого сегодня никакой квартиры нигде нет. Иначе мы сделаем программу спекулятивной. Он может взять одну, две квартиры, сдать в аренду. Хотим очень сильно двинуть эту сторону вопроса — молодежь, учителя, врачи, госслужащие, у которых маленькие зарплаты, они имеют сейчас возможность получить", — добавил глава государства.

Ранее Назарбаев предложил запустить программу под названием "7-20-25", которая позволит каждому работающему жителю страны купить квартиру в кредит. Казахстанцы смогут получить ипотечный заем в тенге на следующих условиях: ставка вознаграждения по кредиту — не более 7% в год, первоначальный взнос — не более 20%, срок предоставления кредита — до 25 лет. Кредиты по новой ипотечной программе будут предоставляться только в национальной валюте

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newskaz.ru, 1 июня 2018 > № 2633549


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 1 июня 2018 > № 2630152

На заседании Комитета по строительству Тульской ТПП обсуждались проблемные вопросы управления капитальным строительством в регионе.

30 мая в Союзе «Тульская торгово-промышленная палата» прошло заселение Комитета по строительству на тему «Совершенствование структуры и механизмов управления капитальным строительством Тульской области в свете принятых нормативно-правовых актов Российской Федерации в сфере строительства».

В обсуждении вопроса приняли участие руководитель государственной экспертизы министерства строительства Тульской области Павел Мусеенко, заместитель начальника инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору – начальник отдела архитектуры и градостроительства Артём Токунов, заместитель начальника управления – начальник отдела градостроительства и архитектуры администрации муниципального образования город Тула Ольга Ринкман, генеральный директор ООО «Андрей Клепанов. Архитектура-Строительство-Дизайн» Андрей Клепанов, директор ООО «Тульский Бизнес Журнал» Оксана Кондрашина.

Деловую встречу открыл генеральный директор Союза «Тульская торгово-промышленная палата» Алексей Кораблёв.

Председатель Комитета по строительству Тульской ТПП Владимир Аверин охарактеризовал современное состояние сферы капитального строительства в регионе в сравнении с требованиями законодательства и иных нормативно-правовых актов РФ, отметил «узкие места» в системе регионального управления строительным комплексом и на уровне муниципального управления, разобщенность действий участников процесса реформирования. В целях изменения ситуации к лучшему следует объединить усилия всех заинтересованных сторон для скоординированных решений проблем капитального строительства по трем основным направлениям: градостроительство и застройка – производство работ и строительных материалов – инженерное обеспечение объектов. Необходимо разработать и принять отдельные региональные программы по созданию и поддержке систем территориального и отраслевого управления строительством и по подготовке кадров строительной отрасли и стройиндустрии.

Исполнительный директор Ассоциации «Саморегулируемая организация «Строители Тульской области» Николай Федоров проинформировал присутствующих об итогах работы Съезда саморегулируемых организаций строителей России, прошедшего в Москве 28 мая 2018 года. Министр строительства РФ Владимир Якушев сообщил участникам Съезда об установленных Президентом России контрольных цифрах по увеличению объемов строительства на 30 процентов и вводу 120 млн кв. м жилья на шестилетний срок. В то же время, новые законодательные нормы, которые должны вступить в силу с 1 июля 2018 года и к выполнению которых не готов строительный комплекс, «затормозят» выполнение установленных контрольных цифр.

Ольга Ринкман проинформировала членов Комитета и гостей о «работе» генерального плана развития областного центра, подчеркнула, что он «живой», в него постоянно вносятся изменения с учетом пожеланий застройщиков, в то же время генплан не отвечает на все вызовы времени, особенно при решении вопросов застройки центральной части города. К сожалению, администрация города испытывает дефицит капитальных вложений в создание современной транспортной инфраструктуры.

Андрей Клепанов поддержал это выступление и сосредоточил внимание участников заседания на необходимости совершенствования инженерной инфраструктуры как важнейшего направления развития строительного комплекса, первичного звена капитального строительства и на приоритетном развитии общественного транспорта в Туле.

Генеральный директор ЗАО «Спецмонтажналадка» Алексей Клейменов обратил внимание участников на отсутствие в регионе единых требований к возведению объектов индивидуальной застройки.

Завершилось заседание презентацией продукции ООО «ГЕОСТАНДАРТ» - члена Союза «Тульская торгово-промышленная палата», с которой выступил генеральный директор компании Павел Минаев.

Тульская ТПП

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 1 июня 2018 > № 2630152


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 1 июня 2018 > № 2630067

Поправки, подготовленные министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства к закону о долевом строительстве, внесены правительством России в Госдуму, сообщается в пресс-релизе Минстроя.

"Изменения направлены на усиление контроля за деятельностью застройщика, защиту прав и законных интересов граждан. В настоящее время основная задача – сделать так, чтобы покупатели недвижимости не были обмануты недобросовестными застройщиками. Наличие надежного механизма защиты прав дольщиков увеличит спрос на строительном рынке, что позволит нарастить объемы ввода жилья и достигнуть планового показателя 120 млн квадратных метров к 2024 году", — говорится в сообщении.

В частности, поправками уточнен принцип "один застройщик — один проект". Застройщикам предоставляется возможность привлекать денежные средства граждан по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки либо комплексного освоения территории.

Кроме того, предоставлена возможность для застройщиков завершить строительство по заключенным до 1 января 2018 года договорам комплексного освоения территории без учета отдельных требований, установленных законом о долевом строительстве с 1 июля 2018 года.

Также застройщикам предоставляется право привлекать целевые займы на строительство от материнской компании в размере не более 20% от проектной стоимости строительства.

В релизе также отмечается, что особое внимание при проработке поправок было уделено реализации механизмов банковского сопровождения при долевом строительстве. Минстроем совместно с Банком России разработаны нормы, позволяющие банкам обеспечить полноценное банковское сопровождение, а правительству России — определять состав документов, необходимых для проведения операций по счету застройщика. Это поможет уйти от основного первоисточника проблемы недостроев – "котлового" метода финансирования, когда средства, собранные на конкретный дом, направляются на достройку предыдущего проекта девелопера. Как следствие, предлагаемый механизм избавит от возможности нецелевого использования застройщиком средств граждан.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 1 июня 2018 > № 2630067


Россия. УФО. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 1 июня 2018 > № 2629650

Подведены предварительные итоги анализа «дорожных карт» по проблемным объектам СФО и УФО

Минстрой России подвел предварительные итоги анализа региональных планов-графиков («дорожных карт») по решению проблем дольщиков, включенных в реестр пострадавших граждан субъектов Сибирского и Уральского федеральных округов. Об этом сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин во время Всероссийского селекторного совещания, которое прошло 1 июня.

Согласно планам-графикам, представленным в Минстрой России в рамках исполнения поручений Президента РФ субъектами СФО и УФО, за I квартал 2018 года в них числятся 198 проблемных объектов, исключено из перечня 27 объектов.

С 1 января в регионах СФО из реестра было исключено 14 объектов, добавлено в «дорожные карты» девять. Таким образом, всего в федеральном округе в настоящее время 133 проблемных объекта в 12 субъектах.

По данным субъектов УФО из перечня «дорожных карт» исключено 13 объектов, все они введены в эксплуатацию. За I квартал добавился только один проблемный объект в Челябинской области. Всего в регионах Урала на сегодняшний день числятся 65 недостроенных объектов недвижимости.

Никита Стасишин рекомендовал взять на особый контроль те объекты, строительство которых ведется настоящее время и которые находятся в зоне риска. «На повестке дня две важные задачи, поставленные Президентом России, - обеспечить жильем тех граждан, которые уже пострадали от недобросовестных застройщиков, и не допустить, чтобы появились новые обманутые дольщики», - подчеркнул Никита Стасишин.

Напомним, согласно предварительным данным всего на 1 апреля 2018 года в стране зарегистрировано 842 проблемных объекта в 69 регионах страны. В ближайшее время результаты анализа Минстроя России будут доступны на сайте ведомства.

Россия. УФО. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 1 июня 2018 > № 2629650


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 1 июня 2018 > № 2629649

Состав рабочей группы по проекту «Умный город» расширен

В новый состав рабочей группы при Минстрое России по реализации проекта «Умный город» вошел 81 эксперт. С начала этого года количество ее участников увеличилось почти втрое. Новый состав утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Об этом сообщил заместитель Министра Андрей Чибис в ходе выездного заседания комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству 1 июня в Алуште.

Компании, вошедшие в состав рабочей группы, имеют опыт, технические компетенции и возможности для внедрения современных технологий в городскую инфраструктуру. Так, «Ростелеком» предлагает набор решений, связанных с автоматизированным учетом, городским освещением, работой с дорожным трафиком, умными домофонами. «Роснано» обладает технологиями, позволяющими модернизировать жилищный фонд и повышать его энергоэффективность. Наряду с госкорпорациями, в рабочую группу входят и представители IT-компаний - ООО «Майкрософт», ПАО «Мегафон», ПАО «МТС» и другие.

«Первый состав рабочей группы был утвержден в январе этого года, и за несколько месяцев количество ее участников увеличилось практически втрое. Большинство из них вошли в рабочую группу по собственной инициативе, это значит, что проект интересен и востребован всеми сторонами, от которых зависит его реализация. Уже сейчас совместно с коллегами мы запустили в работу «Банк умных решений», которые были внедрены на территории нашей страны и имеют конкретные экономические эффекты от использования, в этом банке есть и контакты людей, которым можно позвонить и узнать, как та или иная технология сработала. Безусловно, развитие темы «умного города» не только повысит качество жизни в российских городах, но и будет формировать большой рынок и заказ для наших предпринимателей и промышленности», - отметил Андрей Чибис.

План реализации проекта «Умный город» состоит из шести блоков, включающих в себя задачи по внедрению «умного» ЖКХ, формированию доступной, комфортной и безопасной для здоровья граждан среды, созданию инновационной городской инфраструктуры, цифровизации строительства и территориального планирования, а также по развитию городских транспортных систем.

Пилотные проекты планируется реализовать на территории 24 муниципалитетов. Успешные решения в дальнейшем планируется тиражировать в других городах страны.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 1 июня 2018 > № 2629649


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 1 июня 2018 > № 2629648

В реестр проектов повторного использования включено 58 новых объектов

В реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования включено 58 новых объектов капитального строительства. Всего в реестре в настоящее время 307 проектов. Об этом 1 июня по итогам заседания Нормативно-технического совета сообщил замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров.

Среди одобренных экспертами проектов – 32 детских сада, 8 школ, 5 объектов социального обслуживания, 6 объектов здравоохранения, 4 спортивных объекта, 2 объекта коммунального обслуживания, жилой дом. Включенные в реестр проекты отвечают критериям экономической эффективности и рекомендованы для тиражирования по всей стране.

С целью повышения эффективности расходования бюджетных средств при строительстве объектов, использование экономически эффективной проектной документации повторного применения из реестра закреплено законодательно.

Напомним, для признания проектной документации экономически эффективной повторного использования, она должна соответствовать утвержденным Правительством России критериям: сметная стоимость строительства объекта капстроительства не должна превышать предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Минстроем России укрупненных норматив цены строительства (НЦС). В случае отсутствия НЦС – сметную стоимость объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется строительство объекта. Кроме того, объект должен иметь класс энергетической эффективности не ниже класса «C».

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 1 июня 2018 > № 2629648


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 1 июня 2018 > № 2629647

В Госдуму внесены правительственные поправки к закону о долевом строительстве

Поправки, подготовленные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации к №214-ФЗ о долевом строительстве, внесены Правительством России в Государственную Думу. Изменения направлены на усиление контроля за деятельностью застройщика, защиту прав и законных интересов граждан.

В настоящее время основная задача – сделать так, чтобы покупатели недвижимости не были обмануты недобросовестными застройщиками. Наличие надежного механизма защиты прав дольщиков увеличит спрос на строительном рынке, что позволит нарастить объемы ввода жилья и достигнуть планового показателя 120 млн кв. метров к 2024 году.

Среди поправок, подготовленных Минстроем России, внесённых Правительством России, основными можно назвать следующие.

Уточнен принцип «один застройщик-один проект». Застройщикам предоставляется возможность привлекать денежные средства граждан по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки либо комплексного освоения территории.

Предоставлена возможность для застройщиков завершить строительство по заключенным до 1 января 2018 г. договорам комплексного освоения территории без учета отдельных требований, установленных законом о долевом строительстве с 1 июля 2018 года.

Застройщикам предоставляется право привлекать целевые займы на строительство от материнской компании в размере не более 20% от проектной стоимости строительства.

Особое внимание при проработке поправок было уделено реализации механизмов банковского сопровождения при долевом строительстве. Минстроем совместно с Банком России разработаны нормы, позволяющие банкам обеспечить полноценное банковское сопровождение, а Правительству России определять состав документов, необходимых для проведения операций по счету застройщика. Это поможет уйти от основного первоисточника проблемы недостроев – «котлового» метода финансирования, когда средства, собранные на конкретный дом, направляются на достройку предыдущего проекта девелопера. Как следствие, предлагаемый механизм избавит от возможности нецелевого использования застройщиком средств граждан.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 1 июня 2018 > № 2629647


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 1 июня 2018 > № 2629646

Объекты компании «Урбан Груп» будут достроены

Строительство объектов компании застройщика «Урбан Груп» будет завершено. Учитывая значимость и масштабность проектов, которые ведет компания, Правительство РФ взяло ситуацию под контроль. Принято решение о поддержке завершения строительства Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства и Правительством Московской области. Достройка объектов будет происходить в соответствии с действующим законодательством.

«Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства по поручению Правительства Российской Федерации и Минстроя России начал аудит «Урбан Груп» для оценки необходимого объема средств на достройку проектов компании и определения формата работы. Фонд обладает всеми инструментами для поддержки граждан, купивших квартиры в проектах застройщика, и организации достройки объектов. Вся информация о статусе проведения работ будет оперативно предоставляться гражданам», - сообщил генеральный директор Фонда Александр Плутник.

«Наша задача – не допустить появления в Подмосковье новых долгостроев и дольщиков. Регион берет на себя поддержку в достройке жилых комплексов «Урбан Груп». Механизмы определены. Будем взаимодействовать по этому направлению с Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства, синхронизируем наши усилия», - прокомментировал губернатор Московской области Андрей Воробьев.

Правительство Московской области участвует в реализации проекта и намерено совместно с Фондом выполнить обязательства, взятые перед дольщиками компанией «Урбан Груп», а также обеспечить завершение строительства социальных объектов.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 1 июня 2018 > № 2629646


Испания. Болгария. Германия. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629594

Названы самые популярные у россиян страны для покупки зарубежной недвижимости

Статистика от российского поискового гиганта Яндекс показала, что Испания является самой востребованной страной среди российских инвесторов. Более чем один миллион поисковых запросов, относящихся к испанской жилой недвижимости, были выполнены через поисковик за последние два года.

Болгария была вторым самым популярным местом с 981 000 запросов, начиная с 2016 года. Германия немного обогнала Италию: примерно 530 000 запросов сделали россияне в период с середины 2016 года до первого квартала 2018 года. Популярность страны стремительно возрастает, несмотря на высокие цены и жесткую конкуренцию, сообщает Property Investor Today.

Германия также обогнала Италию по объему индивидуальных переводов: $1,2 миллиарда между 2015 и 2017 годами.

Интерес у россиян также вызывает Греция, в основном за счет внедрения национальной «Золотой визы», которая позволила гражданам, не являющимся жителями стран ЕС, подать заявку на ВНЖ в Евросоюзе, если они инвестируют минимум €250 000 в недвижимость государства. Около года назад интерес к жилью в Греции начал расти. Например, в четвертом квартале 2016 года Яндекс обработал всего 28 000 поисковых запросов, но в первом квартале 2018 года этот показатель почти удвоился.

В целом, российские граждане искали греческую недвижимость 313 000 раз через Яндекс за последние два года.

В остальную часть ТОП-10 вошли Черногория (336 000 запросов), Финляндия (288 000), Чехия (253 000), Франция (240 000) и Польша (219 000).

Испания. Болгария. Германия. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629594


Мальта > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629592

Каждый десятый мальтиец задерживает выплаты по ипотеке или аренде

Информация, опубликованная бюро данных Европейского Союза за 2016 год, показывает, что 10% мальтийцев заявили, что не могут вовремя осуществлять арендные и ипотечные платежи, выплаты по аренде товаров, гасить счета за коммунальные услуги в силу постоянного роста цен и ставок.

Согласно последнему докладу, подготовленному по заказу Ассоциации девелоперов Мальты, средняя стоимость аренды на острове выросла примерно на 47% в период с 2013 по 2016 год. Цены на коммунальные услуги также находятся в центре внимания в последние недели: Ассоциация потребителей заявляет, что жителей ввели заблуждение более низкими тарифами на воду и электроэнергию, хотя на деле поменялся только способ расчета, сообщает Times Malta.

Согласно данным Евростата, Мальта по уровню задолженности населения соответствует среднему показателю по ЕС, составляющему около 10%. При этом самые высокие значения наблюдаются в Греции, где колоссальные 48% заявили, что имеют долг по этим видам платежей.

Примерно треть населения Болгарии и более четверти жителей Кипра и Хорватии также имеют задолженность такого рода. С другой стороны, половина государств-членов ЕС сообщила, что менее 10% их населения находятся в таком положении.

Лучшими в этом списке оказались немцы, которые заявляют, что должников у них – только 4%. Более пристальный взгляд на данные, собранные на Мальте, показывает, что, хотя около 8% заявили, что имеют задолженность между 2008 и 2009 годами, ситуация начала меняться в 2011 году, где этот показатель вырос до 10%. Затем он поднялся до 11 и 12% прежде, чем достичь рекордного максимума в 2014 году, когда 16% сказали, что они не в силах вовремя погасить платежи.

Сейчас показатель задолженности на Мальте начал понемногу снижаться, так как цены, в том числе и на жилье, стабилизируются.

Мальта > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629592


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629584

Жилье в Великобритании понемногу дешевеет

Цены на жилье в стране упали на 0,2% в мае 2018 года, в то время как годовой рост замедлился до 2,4% по сравнению с 2,6% в апреле, согласно данным Nationwide.

Майское падение делает его третьим снижением цен на жилую собственность за последние четыре месяца, со скромным ростом на 0,1% в апреле. В Великобритании средняя цена дома сейчас составляет $283 880. Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер сказал, сейчас на рынке снижается уровень как спроса, так и предложения, сообщает Telegraph.

В то время как жилье подорожало на 2-3% за последние 12 месяцев, Гарднер отметил, что по всей стране сохраняется прогноз роста цен на жилье примерно на 1% в 2018 году. При этом рынок зависит от того, как развивается экономика, а также от потенциального повышения процентных ставок.

Банк Англии заявил, что он ожидает повышения процентных ставок в конце 2018 года, после объявления в начале мая о том, что будет удерживать рост ипотеки. Рынки ожидают трех повышений в течение следующих трех лет.

Управляющий Property lender Octane Capital Джонатан Сэмюэлс сказал, что ограниченное предложение и сдержанный спрос – ключевые факторы медленного развития рынка Великобритании. Низкий уровень запасов и ипотечных ставок предотвратят существенное снижение цен, но и рост маловероятен.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629584


Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629582

Жилой рынок Мехико активно развивается

Рынок жилой недвижимости в Мехико остается сильным, несмотря на прогнозы о том, что землетрясение в сентябре 2017 года, которое причинило серьезный ущерб и унесло жизни более 300 человек, приведет к спаду в некоторых районах.

По словам владелицы и брокера в Peters & Romero Bienes Raices, местного агентства недвижимости, Кармеллы Петерс Ромеро, цены продолжают расти в течение многих лет. Хотя покупатели теперь ведут переговоры более агрессивно. Но рынок в последнее время немного замедлился из-за приближающихся президентских выборов 1 июля, сообщает NY Times.

Два самых привлекательных жилых района Мехико – Поланко и Ломас – обрели еще большую популярность, поскольку возведены на устойчивых к землетрясениям горных породах. Удивительно, но две области, которые понесли значительный ущерб, Рома и Кондеза, также продолжают привлекать покупателей, которые в настоящее время больше обеспокоены качеством строительства.

Наблюдается гораздо больший интерес к грамотно построенным малоэтажным зданиям, имеющим максимум четыре этажа. Хотя до землетрясения наиболее востребованными были высотки и пентхаусы в многоэтажках.

Цена за квадратный метр сильно варьируется. В Поланко и Ломасе диапазон составляет примерно от $6000 до $10 000 за «квадрат». В Санта-Фе средняя цена – около $3 500.

Иностранные покупатели, как правило, больше заинтересованы в жилье в туристических районах вдоль Тихоокеанского побережья Мексики, и в Канкуне, на берегу Карибского моря. Немногие зарубежные инвесторы приобретают жилье в Мехико для себя, вкладывая деньги, в основном, в новое строительство или коммерческую недвижимость.

Те, кто покупают жилье в Мехико, в основном, граждане Соединенных Штатов, Бразилии и Испании, которые приезжают сюда по работе. Кстати, Мексика входит в тройку стран-лидеров, обеспечивающих лучшие условия для экспатов.

Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629582


Япония > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 1 июня 2018 > № 2629555

В апреле 2018 г. количество закладок новых жилых домов в Японии выросло с учетом сезонных колебаний на 0,3% до годового уровня в 992 тыс. единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Показатель вырос впервые за десять месяцев, ранее эксперты прогнозировали, что количество закладок снизится на 8,9%. Число заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в апреле 2018-го увеличилось на 4%.

Япония > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 1 июня 2018 > № 2629555


Казахстан > Недвижимость, строительство > liter.kz, 1 июня 2018 > № 2629460

Архитектурно-технический совет Алматы утвердил семь проектов

Архитектурно-технический совет (АТС) при Управлении архитектуры и градостроительства Алматы на очередном заседании одобрил семь из 13 эскизных проектов по строительству и реконструкции зданий города

Так, положительную оценку получил проект реконструкции торгово-развлекательного центра MART, а также 6-го и 7-го этажа гостиницы «Алматы» (без изменения несущих конструкций), передает портал "Крыша".

Первое приведут в соответствие с рядом расположенным зданием и обновят фасад.

Кроме того, архитекторы утвердили реконструкцию цветочного магазина в мкр 6, на проспекте Абая, 11а. В нём намерены надстроить второй этаж, установить сборно-разборные конструкции и снести старые контейнеры, расположенные поблизости.

Эксперты одобрили и строительство пристройки к производственному складу в Жетысуском районе. Здесь будут снесены старые строения и приведена в порядок прилегающая территория.

Помимо этого, положительные заключения получили следующие проекты:

— строительство ресторана в мкр «Шанырак-2»;

— реконструкция кафе с внутренней перепланировкой на проспекте Абылай хана, 64;

— реконструкция зданий Алматинского вагоноремонтного завода с обустройством помещений для обслуживания сотрудников, в том числе плавательного бассейна.

Шесть проектов получили отказ. В частности, из-за недостатка парковочных мест архитекторы отправили на доработку эскиз строительства многоэтажки в Алмалинском районе, рекомендовали привести в соответствие фасады в проекте строительства торгового центра в Турксибском районе.

Кроме того, отрицательную оценку получила пристройка к нежилому помещению с переоборудованием квартир. Причина в захвате городской земли. Также отказано в строительстве здания ресторана в мкр «Карасу» — рекомендовано поменять цвет фасада.

Казахстан > Недвижимость, строительство > liter.kz, 1 июня 2018 > № 2629460


Казахстан. Германия. Франция > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 1 июня 2018 > № 2629250

Президент рассказал, кому будет выдаваться новая ипотека

Америку подняла автомобильная промышленость, а нас может поднять жилищное строительство и сельское хозяйство. Об этом заявил Президент РК Нурсултан Назарбаев на расширенном заседании политического совета партии «Нур Отан», передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Мы хотим, чтобы квартиры прежде всего получила молодежь, то есть те, у кого нет жилья. Мне говорят: тот у кого есть - хочет улучшить жилье. Но у него есть крыша над головой, пусть улучшает, развивает, зарабатывает и покупает, а это мы делаем для тех, у кого сегодня никакой квартиры нигде нет. Иначе мы сделаем программу спекулятивной. Он может взять одну, вторую квартиру - две квартиры сдать в аренду и этим заниматься. Давайте четко проясним всему обществу - для кого и для чего это делается. Деньги мы посчитали, зарплату, когда работает два члена семьи вообще проблем не будет. Ипотечный кредит будет максимум в 7%. Кто знает, может хорошо будем работать в будущем, еще меньше будет, но не выше 7%», - сказал Нурсултан Назарбаев, говоря о жилищной программе «7-20-25».

Глава государства также отметил, что раньше по жилищным программам требовали первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья, сейчас только 20%, раньше срок выдачи кредита составлял максимум 10 лет, теперь 25 лет, и это все для того, чтобы дешевле было выплачивать кредит.

«У нас до сих пор во всех городах и районах существуют очереди. Кто-нибудь видел очереди в Германии или Франции по квартирам или в Америке? Это нонсенс в рыночной экономике - никаких очередей, потому что государство не дает бесплатных квартир. До сих пор мне пишут и пенсионеры, и все - «дайте мне квартиру в Астане». Включайтесь в программу, которая есть», - подчеркнул Нурсултан Назарбаев.

Президент добавил, что в каждой области строят арендное жилье. «Пусть (дают) малоимущим, уязвимым, мы говорим: «давайте в аренду». Пусть платит арендную плату и живет в арендных квартирах, какие очереди? Обращаются ко всем и в Парламент, и к министрам - «дайте мне жилье». Ну нет таких законов в государстве - просто взять и отдать, максимум, что мы сделали, вот этот пункт ипотечного жилищного строительства (арендное жилье). Всем партийцам говорю, всем акимам, все меня слушают - взять на контроль и нормально сделать, не воровать здесь, чтобы точно попало тому, кому положено, и люди могли включиться и начинать работать», - подчеркнул Нурсултан Назарбаев

По его словам, реализация жилищных программ вызовет огромный строительный бум, вокруг которого будет развиваться бизнес.

«Я всегда говорю, что Америку подняла автомобильная промышленость, которую начал господин Форд, нас может поднять жилищное строительство и сельское хозяйство», - резюмировал Нурсултан Назарбаев.

Казахстан. Германия. Франция > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 1 июня 2018 > № 2629250


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 1 июня 2018 > № 2629249

Должникам КСК в Усть-Каменогорске перекроют доступ к кредитам

 В Усть-Каменогорске эксплуатационный долг собственников помещений (квартир) многоквартирного жилого фонда перед кооперативами собственников квартир (КСК) достиг 252 397 163 тенге, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу акима города.

По словам руководителя отдела жилищных отношений города Фархата Жилибаева, в борьбе с должниками перед КСК теперь появляются новые средства, и весьма радикальные.

«Сложилась непростая ситуация по просроченной задолженности за эксплуатационные расходы, которые должны идти на содержание общедомового имущества объекта кондоминиума. Для решения вопроса по погашению задолженности Ассоциацией КСК заключен меморандум о сотрудничестве с ТОО «Первое кредитное бюро» о совместной работе, в рамках которого собственники квартир, имеющие задолженность по обязательным платежам не смогут оформить и получить кредиты до полного погашения долга».

«Не стоит забывать, что имущество общего жилого дома - это ведь буквально означает «общее», все им пользуются. На деле получается по-другому. Получается, что добропорядочные соседи не защищены от недобросовестных. Из-за злостного неплательщика страдают целым подъездом»,- также пояснил глава городского ЖКХ.

В официальной информации говорится: «Основной целью и задачей меморандума является защита законных прав членов КСК, что является неотъемлемой частью безопасного и надлежащего содержания жилищного фонда. Информация о задолженности заполняется каждым КСК на информационном портале www.kdmyk.kz. На данном портале каждый собственник может узнать свою задолженность перед КСК в разделе «Списки - списки должников», набрав свой ИИН. Работа по заполнению должников будет начата органами управления кондоминиумов с 5 июня текущего года».

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 1 июня 2018 > № 2629249


Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > inform.kz, 1 июня 2018 > № 2629240

В ЮКО 100 детям, оставшимся без попечения родителей, предоставят гранты

В Южно-Казахстанской области накануне Международного дня защиты детей прошло мероприятие «Пусть всегда будет солнце». На праздничном мероприятии подарки вручили около 350 воспитанникам детских домов, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу акима ЮКО.

Аким области Жансеит Туймебаев, приняв участие в мероприятии, поздравил детей с этим знаменательным событием.

«В своих выступлениях Глава государства подчеркивает, что государство заботится о каждом ребенке. В этом направлении в области в 2016-2017 годах в рамках государственной программы было предоставлено жилье 142 детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей. В 2018 году еще 90 детей отпразднуют новоселье. Также воспитанникам детских домов ежегодно выделяются гранты акима области для получения образования в высших учебных заведениях. К примеру, в прошлом году было выделено 95 грантов, а в этом году будет выделено 100 грантов. Будьте образованы! Я уверен, что вы станете достойными гражданами нашей страны», - сказал Ж.Туймебаев.

Кроме того, глава региона наградил благодарственным письмами десятерых учеников детских домов, ставших победителями различных конкурсов. Помимо этого, всем присутствующим на мероприятии детям подарили игрушки и билеты в кино, а 50 детей получили билеты на 3-х дневную экскурсию в Астану.

В ходе мероприятия для детей накрыли праздничный стол и организовали концертную программу. Также в зоне отдыха Жайлаукол дети покатались на аттракционах и приняли участие в традиционном конкурсе рисования на асфальте.

На сегодня в регионе проживают около 3 млн человек, из них 1 млн 240 тысяч - граждане моложе 18 лет. Вместе с тем, в области насчитывается 2648 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 2068 из которых состоят на учете в органах опеки и попечительства, а 184 детей переданы на патронатное воспитание, 349 детей воспитываются в детских домах.

Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > inform.kz, 1 июня 2018 > № 2629240


Узбекистан. Великобритания. США > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > uzdaily.uz, 1 июня 2018 > № 2629208

Весь процесс от проектирования до полного ввода объектов в эксплуатацию Международного делового центра (МДЦ) Tashkent City планируется завершить в течение 4-х лет. Об этом сообщает пресс-служба Дирекции МДЦ Tashkent city.

Проект разделен на два этапа: конгресс холл с гостиницей, часть жилых зданий и парковая зона, планируются к сдаче в первую очередь (2,5, года), отмечает МДЦ Tashkent city.

Приоритетом является строительство конгресс холла, где уже ведутся фундаментные работы. На других участках завершаются процессы расселения и сноса существующих зданий.

Хокимиат Шайхонтохурского района взял на себя обязательства обеспечить жил площадью переселяемые семьи. Инвесторы приступили к детальному проектированию зданий и инфраструктуры на выделенных участках.

Международный деловой центр (МДЦ) Tashkent City – самый масштабный градостроительный проект, который реализуется в Узбекистане за последние десятилетия. «Tashkent City» строится в центре Ташкента между проспектом Алишера Навои, ул. Олмазор, ул. Фурката и проспектом Ислама Каримова на площади 80 га.

В реализацию проекта привлечены эксперты ARUP (Великобритания, разработчик архитектурной концепции), Cushman and Wakefield (США, разработчик коммерческой концепции), SF Landscape Architecture (Италия, разработчик ландшафтной концепции), Prime Tower Group (Узбекистан, генеральный проектировщик) и Discover Invest (Узбекистан, генеральный подрядчик).

МДЦ «Tashkent City» должен стать флагманом столицы, где происходит взаимодействие бизнеса и общества, экспатов и местных профессионалов, туристов и жителей Ташкента.

В соответствии с проектом на территории МДЦ «Tashkent City» будут построены жилые комплексы класса «А» с подземными парковками, детский сад, международная школа, СПА центры, торговый центр с площадью 181 008 м², несколько многофункциональных высотных зданий, пятизвездочный отель, конгресс-холл и выставочный центр, финансовый центр из 4-х высотных офисных зданий и пешеходная улица в стиле старого города окруженная малоэтажными зданиями.

Сердцем проекта станет зеленый парк, который будет открыт не только для резидентов МДЦ Tashkent City, но и для всех жителей и гостей столицы.

В данный момент началась работа по созданию концепции парковой зоны и участков общего пользования в целом. Концепция включит в себя не только ландшафтный дизайн, но в первую очередь план по использованию территории с учётом сложившихся традиций Ташкента и современных тенденций в программировании общественных пространств.

Узбекистан. Великобритания. США > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > uzdaily.uz, 1 июня 2018 > № 2629208


Узбекистан. Великобритания. Корея > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > uzdaily.uz, 1 июня 2018 > № 2629199

Президент Шавкат Мирзиёев ознакомился с ходом строительства бизнес-центра Tashkent City.

Как сообщалось ранее, на территории между улицами Алишера Навои, Олмазор, Ислама Каримова и Фурката строится международный бизнес-центр Tashkent City.

Президент Шавкат Мирзиёев 6 апреля текущего года посетил участок строительства, дал указания по качественному возведению сооружений.

В настоящее время строительные работы активно ведутся в семи лотах. Выполнены песчаные работы объемом 42 тысячи кубометров, завершена установка монолитных конструкций подземной части.

Большой интерес к участию в этом перспективном проекте выражают и иностранные инвесторы. Административным советом “Tashkent City” подтверждено сотрудничество с почти 10 инвесторами. В их числе крупные строительные компании Великобритании, Германии, Южной Кореи и других стран.

Глава государства ознакомился с ходом строительства бизнес-центра. Провел беседу со строителями и инженерами, иностранными специалистами. Отметил необходимость создания в гостиницах и конгресс-холле всех условий для качественного проведения международных мероприятий, использования национального стиля при оформлении и оснащении конференц-залов.

Узбекистан. Великобритания. Корея > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > uzdaily.uz, 1 июня 2018 > № 2629199


Узбекистан. ПФО > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 1 июня 2018 > № 2629161

Делегация Узбекистана посещает Казань с рабочим визитом.

В состав делегации вошли Заместитель министра жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан Назиржон Назиров, первый заместитель хокима Ташкентской области Республики Узбекистан Кобил Хамдамов и начальник сводного информационно-аналитического управления Министерства жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан Баходиржон Кахаров.

Делегация Узбекистана провела встречу с руководителем Исполнительного комитета Казани Денисом Калинкиным и обсудили первые результаты знакомства с системой ЖКХ в столице Татарстана.

Министерство жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан было создано чуть больше года назад, и его специалисты приехали в Татарстан с тем, чтобы перенять опыт, в частности наработки Казани, в области обслуживания многоквартирного жилищного фонда. Члены делегации познакомились с работой Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан, управляющей компании «Уютный дом», МУП «Водоканал», теплоснабжающих организаций, провели серию переговоров со специалистами Исполнительного комитета Казани. В программе визита на сегодня – поездка в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан и АО «Татэнергосбыт».

Назиржон Назиров отметил: «Группа очень много узнала: мы изучили ваш передовой опыт, и он является одним из самых положительных в Российской Федерации. Пользуясь случаем, тоже приглашаем вас к нам в республику».

Узбекистан. ПФО > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 1 июня 2018 > № 2629161


Киргизия. Китай > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 1 июня 2018 > № 2629157

МИД прокомментировал вопрос о выделении посольству Китая земельного участка на юге Бишкека. Об этом сообщает пресс-служба МИД КР со ссылкой на «Кыргыздипсервис» в пятницу.

«Участок в юго-западной части г.Бишкек, где ныне расположено посольство КНР, был ранее передан на основании постановления мэрии г.Бишкек №712 от 2 октября 2003 года в арендное пользование сроком на 49 лет под проектирование и строительство комплекса зданий посольства КНР», - говорится в сообщении.

Отмечается, что при этом была достигнута договоренность о предоставлении китайской стороной земельного участка для размещения диппредставительства Кыргызской Республики размером 25 соток в центре города Пекин (Китай) на аналогичный период. Кроме того, китайская сторона намерена осуществить строительство всего комплекса зданий посольства Кыргызстана в г.Пекин.

Справочно: в г.Пекин рыночная стоимость земельного участка в центре города составляет от $2 тыс. 500-3 тыс. 800 тыс. за 1 кв.м (или около $9,5 млн), при этом в г.Бишкек цена за 1 кв.м земельного участка стоит на порядок дешевле.

Отметим, общественность Кыргызстана бурно обсуждает новость о выделении участка земли посольству Китая.

Киргизия. Китай > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 1 июня 2018 > № 2629157


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 1 июня 2018 > № 2629123

Нурсултан Назарбаев: Все бегают за чиновниками — им это нравится

Глава государства призвал искоренить взяточничество в сфере земельных отношений

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев призвал исключить коррупционные факты в сфере земельных отношений. Об этом стало известно в ходе заседания политсовета партии «Нур Отан», передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Все бегают за чиновниками — им это нравится. Они (госслужащие. — Ред.) просто так не приходят, вот в этом и проблема. Если дадут разрешение на что-то, то всегда просят чего-то. Это самый главный вопрос — борьба с коррупцией. Эту связь нужно прервать. Всем акимам я это говорю — надо это исправлять», — заявил Нурсултан Назарбаев.

При этом глава государства поручил обеспечить прозрачность при выдаче разрешений на право владения земельными участками.

«Информация должна быть прозрачной: где есть места, как они продаются, кому были проданы, почему ему продали, а не другому, была ли конкуренция. Тогда и коррупции не будет, и бизнесмен не будет никак сотрудничать и пересекаться с чиновником», — подчеркнул Нурсултан Назарбаев.

Ранее в ходе встречи с председателем Агентства по делам государственной службы и противодействию коррупции Аликом Шпекбаевым президент Казахстана особо акцентировал внимание на важности повышения эффективности борьбы с коррупцией и указал на целесообразность проведения соответствующих профилактических мероприятий. «Необходимо усилить работу по борьбе с коррупцией во всех сферах. Во-первых, нужно проводить соответствующий мониторинг и продолжать деятельность по переводу государственных услуг в цифровой формат. Во-вторых, следует решить вопрос заработной платы государственных служащих. В-третьих, важно повышать ответственность руководства», — сказал глава государства.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 1 июня 2018 > № 2629123


Казахстан. Германия. Франция > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 1 июня 2018 > № 2629114

Нурсултан Назарбаев не исключил снижения ставки по «7−20−25»

Президент заявил, что эта программа для тех, у кого нет никакого жилья

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев не исключил вероятность снижения ставки по программе «7−20−25». Об этом он заявил, выступая на заседании политсовета партии «Нур Отан», передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Ипотечный кредит будет максимум 7%, но кто знает, может, хорошо будем работать, в будущем еще меньше будет (ставка. — Ред.), но не выше 7%», — отметил он.

Президент напомнил об условиях участия в программе.

«Мы хотим, чтобы квартиры получила прежде всего молодежь. То есть те, у кого нет жилья. Те, у кого есть крыша над головой, пусть улучшают, зарабатывают и покупают. А эту программу мы делаем для тех, у кого сегодня никакой квартиры нет. Иначе мы сделаем программу спекулятивную. Он (заемщик. — Ред.) может взять одну, вторую квартиру, сдать ее в аренду. Давайте проясним, для кого, для чего мы это делаем. Мы посчитали заработную плату. Когда работают два члена семьи, то никакой проблемы (с выплатой кредита. — Ред.) не будет», — уточнил он.

Еще одна большая проблема, по мнению Нурсултана Назарбаева, это отсутствие очередей.

«У нас до сих пор во всех городах и районах существуют очереди. Кто-нибудь видел очереди в Германии, Франции или в Америке на квартиры? Это нонсенс. Нигде нет никаких очередей, потому что государство не дает бесплатных квартир. До сих пор мне пишут пенсионеры — дать им квартиры. Включайтесь в программы, которые есть. В каждой области строят арендное жилье. Какие очереди? Нет таких законов в государстве — просто взять и дать», — озвучил он.

Президент также напомнил о проблемах с коррупцией.

«Всем партийцам говорю, всем акимам взять на контроль, нормально сделать (эту программу „70−20−25“. — Ред.), не воровать. Чтобы точно попало тому, кому положено, чтобы люди могли включиться и работать. Это (запуск программы. — Ред.) вызовет огромный строительный бум, вокруг которого будет развиваться бизнес. То есть мы оживляем огромную большую работу», — заявил он.

Казахстан. Германия. Франция > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 1 июня 2018 > № 2629114


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 1 июня 2018 > № 2628426

Украинцы сократили долги за коммуналку

Задолженность населения Украины по оплате централизованного отопления и горячего водоснабжения в апреле 2018 года снизилась на 14,2% по сравнению с мартом 2018 года и составила 13,3 млрд грн. Об этом сообщает Государственная служба статистики Украины.

В частности, задолженность по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий в апреле по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 3% и составила 3,4 млрд грн., задолженность за вывоз бытовых отходов составила 400 млн грн.

Долги за централизованное водоснабжение и водоотвод выросли на 8,4% по сравнению с мартом и составили 1,9 млрд грн.

По данным Госстата, в апреле украинцы уплатили за электроэнергию 2,9 млрд грн. (104% начисленных за этот период сумм за счет погашения задолженности за прошлый период).

Оставшийся долг населения за этот вид услуги на составляет 3,9 млрд грн. Всего в апреле украинцы уплатили за жилищно-коммунальные услуги 9,6 млрд грн., что составило 167,5% начисленных за этот период сумм. Также сообщается, что за январь-апрель 2018 года с населением было заключено 24,1 тыс. договоров о реструктуризации задолженности на общую сумму 166,6 млн грн.

Сумма внесенных платежей с учетом долгосрочных договоров составила 92,5 млн грн.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 1 июня 2018 > № 2628426


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 1 июня 2018 > № 2628416

Украинцы сократили долги за ЖКХ

Задолженность населения по оплате централизованного отопления и горячего водоснабжения в апреле снизилась на 14,2% по сравнению с мартом, до 13,3 млрд грн., по данным Государственной службы статистики Украины.

Долг по квартплате - содержание домов, сооружений и придомовых территорий в апреле по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 3%, до 3,4 млрд грн., Задолженность за вывоз бытовых отходов осталась на уровне 400 млн грн.

Долги за централизованное водоснабжение и водоотвод выросли на 8,4%, до 1,9 млрд грн. В апреле украинцы уплатили за электроэнергию 2,9 млрд грн., или 104% начисленных за этот период сумм, включая погашение задолженности за прошлый период.

Оставшийся долг населения за электроэнергию составляет 3,9 млрд грн. Всего в апреле украинцы уплатили за жилищно-коммунальные услуги 9,6 млрд грн., что составило 167,5% начисленной суммы.

За январь-апрель с населением заключено 24,1 тыс. договоров о реструктуризации задолженности на 166,6 млн грн. Сумма внесенных платежей с учетом долгосрочных договоров составила 92,5 млн грн.

Как сообщалось ранее, задолженность населения Украины по оплате централизованного отопления и горячего водоснабжения в марте увеличилась на 7,9% по сравнению с февралем, до 15,5 млрд грн.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 1 июня 2018 > № 2628416


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 1 июня 2018 > № 2628415

Украинцам разрешили не платить долги ЖКХ за прежних владельцев

Новые владельцы жилья и коммерческой недвижимости в Украине не должны нести ответственность по коммунальным долгам ее бывших владельцев.

Об этом говорится в разъяснении Большой палаты Верховного суда Украины по делу №757/45133/15-ц, сообщает Украинский бизнес-ресурс.

Отмечается, что региональные облэнерго не могут отказывать людям в заключении новых договоров на обслуживание из-за задолженности, накопленной до них, а также отключать от услуг в одностороннем порядке.

"Подобных историй очень много по всей стране. Человек покупает квартиру и только со временем узнает, что на ней висит огромная сумма долгов за разные коммунальные услуги. Когда ему отключают свет и присылают пачки "красных" платежек за отопление и воду. Разумеется — это не его долги, и он не должен их платить, что легко подтверждается договором о купле-продаже недвижимости. Однако, когда он обращается в облэнерго с просьбой переподписать с ним (новым владельцем) договор — ему отказывают. Требуют сначала погасить старый долг. Так вот ВС дал на этот счет четкое заключение — коммунальщики не имеют права что-то требовать с новых владельцев. Они обязаны с ними переподписать договор и самостоятельно взыскивать старую задолженность со своих старых клиентов", — пояснил старший партнер адвокатской компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец.

В Верховном суде Украины подчеркивают, что никаких исключений быть не должно. И подключение нового абонента должно происходить по стандартным правилам: поставщик, например, энергии должен предоставить проект договора на протяжении 7 рабочих дней для подключения объекта мощностью до 150 кВт и в течение 14 дней — когда речь идет о большей мощности. Дело №757/45133/15-ц касалось спора нового владельца столичной недвижимости с ПАО "Киевэнерго".

"Новые хозяева квартир и офисов могут ничего не знать о коммунальных долгах, висящих на новоприобретенной недвижимости, из-за обыкновенной беспечности. Забыли проверить — человеческий фактор. Но нередко встречаются и случаи мошенничества, подделки документов. Продавцы квадратных метров предоставляют фальшивые справки якобы от коммунальщиков об отсутствии долгов. И только со временем становится ясно, что все это фикция", — отметил управляющий партнер ЮФ "Можаев и партнеры" Михаил Можаев.

Верховный суд четко написал в своем заключении — выбиванием долгов с нерадивых клиентов должны заниматься сами коммунальщики, добавил Р.Кравец.

"Их должники — им с ними и работать. Новый владелец недвижимости начинает жизнь с чистого листа. Единственная его проблема — это отсутствие в Украине прецедентного права. Конечно, нужно в требовании на подключении сослаться на вышеупомянутое постановление ВС, однако этого, скорее всего, не хватит. В каждом отдельном случае придется подавать иски и судиться с коммунальщиками до конца. Что займет не один месяц", — резюмировал эксперт.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 1 июня 2018 > № 2628415


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 1 июня 2018 > № 2628414

В Украине на 3% выросло жилищное строительство

Ввод в эксплуатацию жилья в Украине за I кв. вырос на 3,1%, до 1,9 млн кв. м. Об этом сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Лев Парцхаладзе.

"Строительная отрасль продолжает демонстрировать стабильные показатели, которые в прошлом году были для нее рекордными", — отметил он. Всего за отчетный период введено в эксплуатацию свыше 22 тыс. квартир.

В городах было введено в эксплуатацию 1,2 млн кв. м жилья, в сельской местности – 636,1 тыс. кв. м. В многоквартирных жилых домах введено в эксплуатацию 52,6% от всего жилья, в одноквартирных – 47,4%.

Лидерами по объемам введенного в эксплуатацию жилья стали Киевская область – 290,6 тыс. кв. м, Львовская область – 211,7 тыс. кв. м и Киев – 262,8 тыс. кв. м. Лидерами по темпам роста ввода жилья в эксплуатацию стали Харьковская – 359,7% и Кировоградская области – 203,2%.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 1 июня 2018 > № 2628414


Великобритания. Россия > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 1 июня 2018 > № 2627154

"Разворот кругом" Абрамовича по вопросу о реконструкции стадиона "Челси" за 1 млрд фунтов - возможное начало исхода российских инвесторов

Мэтт Хьюз, Дэвид Браун, Том Ноулз и Люси Фишер | The Times

"Миллиардер Роман Абрамович, владелец футбольного клуба "Челси", стал первым видным россиянином, который на фоне ухудшения отношений между Лондоном и Москвой воздержался от инвестирования в Великобританию", - утверждает The Times. "Заморозка предложенной реконструкции домашнего стадиона "Челси" - проекта со сметой в 1 млрд фунтов - может еще сильнее обострить напряженность всего за две недели до начала ЧМ по футболу в России", - пишут журналисты Мэтт Хьюз, Дэвид Браун, Том Ноулз и Люси Фишер.

"Как считается, Абрамович приостановил проект, досадуя на отказ выдать ему новую визу, что означает невозможность его работы в стране, где он проводил много времени с 2003 года, когда приобрел этот клуб. Он самый известный российский инвестор в Британии, и его решение может побудить других пересмотреть свои инвестиции после того, как вслед за мартовским отравлением в Солсбери были приняты жесткие меры к лицам, которые слывут близкими к путинскому режиму", - говорится в статье.

По данным издания, в четверг сообщение о решении Абрамовича "вызвало нервозность в правительстве, министры старались избежать обострения враждебности". Неназванный источник в британских правительственных кругах сообщил The Times: "Мы не хотим это подогревать".

"Как считается, Абрамович не расположен совершать новые значительные инвестиции, он отозвал свое заявление о предоставлении визы", - пишет издание.

Несмотря на сообщения, что ему выдан израильский паспорт, на этой неделе на Даунинг-стрит, в канцелярии британского премьера, указали, что это не дает ему разрешения на работу в Великобритании, говорится в статье.

Клуб "Челси" заявил: "Клуб не установил временные рамки для пересмотра своего решения (по стадиону. - Прим. The Times). Решение было принято ввиду текущего неблагоприятного инвестклимата".

Британское "правительство действовало топорно и неуклюже по вопросу с его визой, - сказал, подразумевая Абрамовича, в интервью The Times лорд Хейн, экс-министр, 53 года болеющий за "Челси". - Целью правительства должен был стать удар по Владимиру Путину, а не нанесение побочного ущерба "Челси".

Депутат-консерватор, сэр Питер Боттомли высказал мнение, что решение Абрамовича объясняется коммерческими соображениями, а не проблемами с визой. "Если на реконструкцию стадиона требуются деньги владельца, а не банковские ссуды, его вполне можно понять, если он считает: сейчас не время заявлять, что он не отказывается от инвестирования в Британии", - пояснил он.

По мнению издания, потенциальное бегство россиян из Великобритании будет острее всего ощущаться на рынке элитной недвижимости в Лондоне и Суррее.

Великобритания. Россия > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 1 июня 2018 > № 2627154


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 1 июня 2018 > № 2626899

562 нарушения выявлено в Алматы в течение первого месяца рейдов по проверке и инвентаризации потребителей услуг холодного водоснабжения и водоотведения,передает пресс-служба «Алматы су».

Самое распространенное из них – самовольное подсоединение к городским коммуникациям без технической документации и дальнейшей оплаты за услуги. И это несмотря на максимально упрощенную процедуру подключения к сетям водопровода и канализации. Только в мае зафиксировано 102 случая самовольных врезок и незаконных отводов.

Выявлено 109 объектов предпринимательской деятельности, которые платили за воду и канализацию по тарифу, установленному только для населения.

В списке нарушений также срывы пломб, установленных на приборах учета, различные незаконные манипуляции с приборами учета, сокрытие площадей полива, несоответствие декларируемого числа проживающих в жилищах людей фактическим данным.

Владельцы и арендаторы объектов, занимающиеся хищением воды путем несанкционированных врезок в городские сети, способствуют бесконтрольному использованию питьевой воды и сбросу стоков, тем самым нанося значительный материальный ущерб предприятию и всей системе водоснабжения Алматы.

При этом, подобные врезки, чаще всего сделанные без соблюдения технических норм, как правило, приводят к нарушению гидравлического режима подачи воды, а также к ухудшению надежности и качества водоснабжения добросовестных абонентов.

В рейдах ежедневно, включая выходные дни, дополнительно к работающим контролерам и инспекторам службы сбыта, задействовано более 100 сотрудников из числа административного и инженерного состава ГКП «Алматы су».

Поиск незаконных подключений ведется посредством современного ультразвукового оборудования, а отключение – при помощи спецтехники.

По всем выявленным случаям нарушений производятся доначисления за незаконное использование коммунальных услуг и несоблюдения договорных отношений.

В числе эффективной меры – полное отключение от центральной трубы. Это грозит не только самовольщикам и нарушителям договорных отношений, но и злостным неплательщикам. Сегодня в «черном» списке предприятия фигурируют несколько сотен объектов коммерческих учреждений и порядка 500 частных домов.

Задача рейдов – полностью инвентаризировать и проверить, прежде всего, строительные площадки, объекты торгового и бытового обслуживания, производственные базы, автомойки и иные коммерческие предприятия, а также частные дома на соответствие установленным правилам и нормам потребления холодного водоснабжения и водоотведения.

Рейды будут проводиться до конца осени.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 1 июня 2018 > № 2626899


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 1 июня 2018 > № 2626898

Президент призвал не воровать по программе "7-20-25"

Президент высказался о программе "7-20-25" во время «Расширенного заседания Политического совета партии «Нұр Отан», передает zakon.kz.

"Всем партийцам говорю, всем акимам, все меня слушают - взять на контроль, нормально сделать, не воровать ничего здесь. Чтобы точно попало тому, кому положено и люди могли включиться и начинать работать. Это вызовет огромный строительный бум, вокруг которого будет развиваться бизнес. Для строительства дома стройматериалы, лес, металл, стекло нужны, меблировать надо, газовые плитки нужны. Это все делает бизнес. То есть, мы оживляем огромную большую работу, если подумать, поработать. Всегда говорили, что Америку подняла автомобильная промышленность, которую начал господин Форд. Нас может поднять жилищное строительство и сельское хозяйство", - отметил глава государства.

По его словам, нужно использовать каждый пункт для разъяснения пропаганды.

"Могут быть споры по тому, что я сказал. Мы хотим, чтобы квартиры получила, прежде всего, молодежь. Мы понимаем, у которых нет. Мне говорят тот, у кого есть, может улучшить жилье. Но у него есть крыша над головой, пусть улучшает, развивает, зарабатывает и покупает. А это мы делаем для тех, у кого сегодня никакой квартиры нигде нет. Иначе мы сделаем программу спекулятивную. Он может взять одну, две квартиры, сдать в аренду. Давайте четко себе уясним, всему обществу поясним, для кого, для чего мы все это делаем", - сказал президент.

Как объяснил президент, были подсчитаны все деньги, если работает два члена семьи, то никакой проблемы не будет.

"Ипотечный кредит будет максимум 7%. Кто знает, может хорошо будет работать, еще меньше будет, но не выше 7%. Раньше требовали первый взнос до 50% стоимости, сейчас только 20% вкладывают. Раньше давали максимум на 10 лет, теперь на 25 лет, чтобы дешевле стало выплачивать за кредит. Заканчивается выплата за квартиру, за все, а может быть человек захочет раньше рассчитаться с банком. Это жилье переходит в собственность. Вот это надо четко разъяснить людям. И хотим очень сильно двинуть эту сторону вопроса – молодежь, учителя, врачи, государственные служащие, у которых менее заработные платы, они имеют сейчас возможность получить", - пояснил Назарбаев.

Также он поднял вопрос существующих очередей.

"Кто-нибудь видел очереди в Германии или во Франции на квартиры? Или в Америке? Это нонсенс. В рыночной экономике никаких очередей нет, потому что государство не дает бесплатно квартиры. До сих пор мне пишут, пенсионеры и все: "Дайте мне квартиру в Астане". Включайтесь в программы, которые есть. У нас же та ипотека есть, который каждый другой, кто хочет денежные получить через эту ипотеку квартиры – подключайтесь. Все у нас есть для ветеранов. Арендное жилье, правильно? Да, в каждой области строят арендное жилье. Пусть вот этим малоимущим, уязвимым – давайте в аренду. Пусть платят арендную плату и живет в рынке. Какие очереди? О чем мы говорим? Обращаются ко всем и в парламент, и к министрам. Ну, нету таких законов сейчас в государстве. Просто взять и дать. Максимум, что мы сделали, сделали вот этот пункт – ипотечное жилищное строительство", - заключил президент.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 1 июня 2018 > № 2626898


Вьетнам. Индонезия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 1 июня 2018 > № 2626502

30 мая Посольство Индонезии во Вьетнаме организовало форум по вьетнамско-индонезийскому сотрудничеству в области строительства и недвижимости, сообщает baoquocte.vn.

Выступая со вступительной речью, Посол Индонезии во Вьетнаме Ибну Хади отметил, что форум станет возможностью улучшить сотрудничество между Индонезией и Вьетнамом в области строительства и бизнеса недвижимости, способствуя достижению цели – добиться объема двусторонней торговли в 10 млрд долл. США к 2020 году.

Участники форума обменялись мнениями и обсудили такие темы, как «Развитие области строительства и недвижимости в Индонезии и Вьетнаме», «Подробная информация о строительстве и недвижимости в Индонезии и Вьетнаме» и т.д.

В кулуарах форума также прошли мероприятия, направленные на развитие связей между предприятиями и демонстрацию их продукции.

Вьетнам. Индонезия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 1 июня 2018 > № 2626502


Россия > Недвижимость, строительство > trud.ru, 31 мая 2018 > № 2643038

А по обочинам девелоперы с косами стоят

В Подмосковье, как и в окрестностях других российских мегаполисов, все больше коттеджных поселков-призраков

Нередко они уже отключены от газа, воды и канализации, а постоянно проживающих в них домовладельцев можно пересчитать по пальцам. Тотальная экономия: хозяева вынуждены ужиматься в расходах и отказываться от комфорта. Или вовсе съезжать, расставаясь с мечтами о привольной загородной жизни.

По оценкам экспертов, сегодня до трети новых подмосковных поселений можно назвать населенными только с большой натяжкой. Почему?

Сегодняшний кризис на рынке загородной недвижимости обязан стечению сразу нескольких обстоятельств, и падение реальных доходов населения здесь сыграло хоть и важную, но не главную роль. Массовое возникновение таких поселков-призраков было еще на этапе проектирования заложено самими девелоперами, чьи амбиции не оставляли ни самим объектам, ни их владельцам необходимого запаса прочности.

Еще 10 лет назад считалось нормой проводить в загородные коттеджные поселки газ, воду, электричество, канализацию, прокладывать асфальтированные дороги к каждому участку. Причем делалось это не только в 30-40-километровом поясе от МКАД, но и на удалении в 90-100 км от Москвы. На территории поселков строились магазины, рестораны, фитнес-клубы, детские сады и даже зоопарки. Все это, разумеется, не только повышало отпускные цены на участки, но и увеличивало последующую стоимость владения. Но в те годы, которые теперь принято называть тучными, об этом мало кто думал.

Сами объекты загородной недвижимости заражены вирусом гигантомании: площадь среднего коттеджа в бизнес-классе составляла 400 кв. метров, в экономе — 200. Причем все это возводилось на скромных участках в 10-12 соток в первом случае и в 6 — во втором.

В итоге львиная доля подмосковных резерваций для состоятельных людей не выдержала первой же серьезной проверки на прочность. По словам эксперта по загородной недвижимости Татьяны Толоконниковой, для многих домовладельцев постоянно растущие счета за коммунальные услуги стали неприятной неожиданностью. Стоимость комфортной загородной жизни растет не по дням, а по часам. Свет и отопление, вывоз мусора, вода, канализация, уборка общей территории, охрана и прочее, и прочее, и прочее... Если совокупный размер коммунальных платежей за загородный дом вмещается в 20-25 тысяч рублей в месяц, это еще хорошо.

Магазины, рестораны, кафе, фитнес-клубы и салоны красоты, украшавшие загородные поселки, оказались никому не нужны — все это есть в городе и подешевле.

Коттеджные поселки экономкласса в основной своей массе деградируют до уровня дачных деревень. Бизнес- и премиум-класс еще худо-бедно держатся, но и их постепенно накрывает волна кризиса.

Так, в одном из статусных поселков, расположенных в окрестностях деревни Мячково, местные жители еще с прошлого года пытаются оптимизировать размер коммунальных платежей, ведя непростые переговоры с местной управляющей компанией. В какой-то момент ситуация зашла в тупик, и отказавшиеся оплачивать счета люди возили бытовой мусор в больших пластиковых мешках из области в Москву...

По словам Татьяны Толоконниковой, неоправданно большие дома на удалении от Москвы с 2014 года резко перестали пользоваться спросом. Около 35% коттеджных поселков в Московской области уже пустует: хозяева сами там не живут, а сдать в аренду не могут даже на летний период — притом с дисконтом. Хуже всего обстоят дела на юго-востоке области. По Носовихинскому, Егорьевскому и Горьковскому шоссе до 60% дач, загородных домов и коттеджей — это неликвид, который, вполне возможно, уже не найдет новых хозяев.

На другом полюсе Подмосковья — Рублево-Успенское шоссе, где, как ни странно, сложилась аналогичная ситуация. Здесь абсолютно бесперспективны с точки зрения продажи около трети особняков и прочих домовладений. Потенциальные покупатели совершенно обоснованно считают их, с одной стороны, морально устаревшими, с другой — излишне пафосными и переоцененными.

В полной мере соответствуют реалиям рынка и вновь выходящие на него объекты. Пролистывая свежие предложения, уже совершенно не удивляешься отсутствию асфальтированных дорог и коммуникаций на территории поселков. Про просторные общие зоны отдыха и занятия спортом девелоперы, как правило, уже и не вспоминают, а там, где эти атрибуты комфортной загородной жизни еще сохранились, они или до предела упрощены, или расположены там, где ничего другого разместить уже не получалось, — например, в непосредственной близости от канализационных фильтров. Еще лет пять назад это показалось бы дикостью, а сейчас в порядке вещей.

Максим Башкеев, корреспондент «Труда»

Россия > Недвижимость, строительство > trud.ru, 31 мая 2018 > № 2643038


Россия > Недвижимость, строительство > trud.ru, 31 мая 2018 > № 2643030

Постарайтесь не перестараться!

Вместо устранения недоделок коммунальщики демонтировали детскую площадку

Молодая мама из Ахтубинска решила добиться завершения строительства детской площадки во дворе и... перестаралась. Нынешней весной она регулярно посылала в адрес местной администрации заказные письма с жалобами на строителей, «забывших» поставить качели с лавочками и положить покрытие в игровом комплексе для малышей.

Чиновники вместо принятия мер несколько раз присылали формальные отписки. А закончилось дело приездом коммунальщиков, которые демонтировали снаряды и увезли их в неизвестном направлении. Нет площадки — нет и проблемы! И конец переписке.

Россия > Недвижимость, строительство > trud.ru, 31 мая 2018 > № 2643030


Великобритания. Весь мир. ЮФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > tourinfo.ru, 31 мая 2018 > № 2638699

Деловой кластер в Новороссийске - итоги конкурса

Туристско-рекреационный кластер в Новороссийске будет создан по проекту бюро Захи Хадид

В Краснодарском крае подвели итоги Международного конкурса на разработку концепции развития части набережной имени Адмирала Серебрякова в Новороссийске. В конкурсе, результатом которого стала комплексная концепция крупнейшего в Новороссийске кластера в сфере делового туризма и MICE-услуг, приняли участие компании со всего мира.

Инициаторы конкурса – ЗАО «Пятница» и АО «Объединенная Энергостроительная Корпорация». Организационный комитет и консультант проекта – Агентство стратегического развития «ЦЕНТР». Конкурс проводится при поддержке Краснодарского края и города Новороссийска.

Победителем стал проект международного консорциума, лидером которого является британское архитектурное бюро Захи Хадид Zaha Hadid Architects. В состав консорциума также вошли специалисты в области консалтинга, ландшафтных и инженерных решений: творческое объединение «Прайд» (Россия), ландшафтная компания Arteza, «Хабидатум» (Россия), Райдер Леветт Бакнелл (Великобритания); Another Architect (Германия), Лоуренс Барт, «Архитектурная ассоциация «Школа архитектуры» (Великобритания).

Команда предложила расположить на набережной динамичную композицию из 9 зданий, которые на разных уровнях соединены между собой проходами, площадями и подиумами, а также имеют продолжение в виде причалов, уходящих в море. В результате получилась конфигурация, которая вписывается в имеющуюся городскую застройку и в то же время может стать современным архитектурным символом города. Проект объединяет деловые, экологические, культурные и рекреационные функции, создавая уникальную последовательную агломерацию и творчески программируя территорию.

Победителя конкурса выбрало профессиональное жюри, состоящее из признанных в России и мире специалистов в области архитектуры, градостроительства, экономики, представителей Краснодарского края и администрации города Новороссийска. Куратором конкурса стала Аня-София Эренфрид, партнер архитектурного бюро EDDEA (Испания).

«Важным плюсом проекта победителя является, безусловно, то, что он сможет привлечь в город архитектурных туристов со всего мира. Его посещение может стать главной целью приезда в Новороссийск людей, которые раньше ничего не знали о городе. В этом смысле будущий эффект от проекта можно сравнить с «эффектом Бильбао», который связан с преобразованием целого города в Испании благодаря одной знаковой постройке – музею Гуггенхайма», – считает Аня-София Эренфрид.

Второе место заняла российско-испанская команда: архитектурные бюро PROGRESS (Россия) и MIRALLES TAGLIABUE EMBT (Испания) и консалтинговая компания Cushman & Wake?eld (Россия).

В основу концепции они положили рисунок линий ветра, которые были исследованы и перерисованы с проекцией на план местности. Линии ветра формируют геометрию, которая легла в основу генерального плана кластера. Между гостиницами и морем разбит ботанический сад, который послужит препятствием для ветра, приходящего со стороны моря.

Третье место получил консорциум из России, Бельгии и Франции, в состав которого вошли «ПроектСервис» (Россия), архитектурное бюро Рудди Риччотти (Франция), JNC international s.a. (Бельгия), консалтинговая компания «НЛТР Практика» (Россия) и MIKAZ (Россия).

В своем проекте они предложили воссоздать старую планировочную структуру города средствами современной архитектуры. Фасады зданий сделаны из резных панелей из сверхпрочного фибробетона и выполнены в узнаваемой архитектурной манере Рудди Риччотти.

Основная пешеходная зона – променад – связывает территорию парка и яхт клуба с деловым центром и новыми кварталами. Точкой концентрации потоков служит городская площадь, где собраны воедино креативные мастерские, музей, рестораны, дегустационные и выставочные залы. Первой очередью реализации проекта, по мнению авторов, может стать «Центр цифровой цивилизации» – первый полномасштабный центр дополненной, виртуальной, смешанной реальности.

На отборочном этапе в Организационный комитет поступила 41 заявка из 13 стран. 29 заявок из общего количества были поданы от международных консорциумов, объединивших более 100 компаний. Кроме России, интерес к конкурсу проявили команды из Бельгии, Великобритании, Германии, Испании, Италии, Нидерландов, Сербии, Сингапура, Турции, Украины, Финляндии и Франции. География конкурса охватила 13 городов России.

Напомним, что международный конкурс стал первым шагом создании туристско-рекреационного кластера, отвечающего требованиям организации международных деловых мероприятий. Реализация международного инвестиционного проекта начнется в 2018 году. Это будет уникальный для страны и крупнейший деловой кластер в Новороссийске, инфраструктура которого ориентирована на международные бизнес-мероприятия, профессиональные выставки и образовательные программы. Кластер позволит создать новые рабочие места в регионе и значительно увеличить объем номерного фонда Новороссийска. Проект будет создан на принципах государственно-частного партнерства. Первую его очередь планируется реализовать на территории площадью 5 Га в районе 4-й очереди реконструкции Набережной им. Адмирала Серебрякова до 2021 года.

Максим Коробов, представитель инвестора проекта

«Новороссийск – это крупнейших центр практического бизнеса. Создаваемый туристско-рекреационный кластер – это проект, направленный в будущее города и способствующий развитию здесь интеллектуального бизнеса. Мы планируем создать инфраструктуру, которая привлечет в город крупные культурные и деловые мероприятия. По предварительным оценкам, объем частных инвестиций для первого этапа составит порядка 7 млрд рублей».

Новороссийск был выбран местом реализации значимого проекта в сфере MICE туризма по нескольким причинам. Город находится в Краснодарском крае – регионе, приоритетном для развития туризма и имеющем наивысший рейтинг инвестиционной привлекательности. Это крупнейший порт на Черноморском побережье с прямым выходом на международные внешнеторговые пути в страны Европы, Средиземноморья, Ближнего Востока и другие регионы. По данным Управления экономического развития Новороссийска, город является одним из ведущих субъектов экономики Кубани и занимает 2-е место по объему производства продукции и услуг.

Сергей Георгиевский, руководитель организационного комитета конкурса, директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» - консультанта проекта

«В финал конкурса вышли мировые имена в области консалтинга и архитектуры. В своих проектах они попытались увидеть, какое будущее заслуживает Новороссийск не как маленький портовый город, а как город, который видит себя в масштабах края, страны, мира и претендует на создание уникальной точки притяжения для мирового сообщества».

Реализация проекта позволит ускорить решение задач, поставленных как в Концепции федеральной целевой программы «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2019-2025 годы)», так и в Концепции развития санаторно-курортного и туристского комплекса Краснодарского края до 2030 года и направленных на создание международного центра всесезонного туризма в Краснодарском крае.

Великобритания. Весь мир. ЮФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > tourinfo.ru, 31 мая 2018 > № 2638699


Казахстан > Недвижимость, строительство > np.kz, 31 мая 2018 > № 2637674

Аллея задач

Ольга Шишанова

В Астане появится парк чемоданов, сад камней с петроглифами Тамгалы тас, свой Чарынский каньон и литературный бульвар

К 20-летию города столичный акимат решил “озеленить” астанчан, сделав акцент на массовой высадке деревьев и кустарников на городских территориях, создании удобных общественных пространств для семейного отдыха и пообещав, что 2018 год станет для Астаны “зеленым” прорывом.

Для этого аким города Асет Исекешев поручил ответственным лицам в срок до 1 июля закончить строительство семи парков и скверов, еще шести - до конца года, а к началу 2019 года приступить к разбивке пяти скверов и бульваров. Всего, таким образом, горожанам “возвратят” более 120 гектаров зеленых мест для отдыха.

- Разбивка скверов и парков в правобережной части города для нас очень важна. Территории снесенных ветхих домов мы не отдали под коммерческие объекты, а по просьбам жителей здесь делаем скверы и бульвары с детскими и спортивными площадками, - рассказал Асет Исекешев во время недавнего рабочего объезда по столице.

По его словам, близится к завершению строительство Ботанического сада, Линейного парка с Вишневой, Яблоневой, Дубовой и Рябиновой аллеями (о них мы уже писали) и реконструкция парка “Арай”. Где, кстати, для массовых развлечений предусмотрен роллердром, который зимой будет функционировать как ледовый каток, а также установят Wi-fi-дерево, “питающееся” за счет солнечной энергии. Здесь же можно будет зарядить и электронное устройство.

Всего на упомянутых территориях планируют расположить в общей сложности 85 детских игровых аттракционов, 115 спортивных тренажеров, 18 футбольных и баскетбольных полей и теннисных площадок, проложить 17 километров велодорожек и 12 километров беговых, разбить 30 фонтанных комплексов и открыть две скейт-площадки.

При этом каждый сквер и бульвар, построенные в городе как в этом, так и в следующем году, выполнят в определенном стиле, соответствуя определенной тематике. Например, ко дню празднования юбилея столицы городские власти обещают завершить строительство сквера в районе дома № 5 по улице Биржан-Сал. Любопытно, что уже в процессе строительства сквер получил название “Парк чемоданов”, так как его территория расположена недалеко от железнодорожного вокзала, да и малые архитектурные формы выполнят действительно в форме самых разных чемоданов. В нем же, по задумке архитекторов, появится и новая детская железная дорога.

Еще один сквер возведут в одном из жилых районов по улице Пушкина возле дома № 15 б, или, как его называют в народе, китайской стены. Здесь установят детскую площадку, спортивные тренажеры, но главное - местные жители смогут проводить в нем состязания по национальной игре в асыки.

Место отдыха в районе пересечения проспекта Республики и улицы Дљкенџлы получит название Сквер астрономии и космонавтики со скейтдромом, холмом-горкой, детской площадкой, точками общественного питания и даже развлекательной комнатой “Эймса” - помещением неправильной формы, используемым для создания трехмерной оптической иллюзии.

А вот на проспекте Сарыарка в районе дома № 27 появится настоящий японский сад камней, только на этих камнях будут надписи древними тюркскими символами, а вокруг него расположатся несколько торговых павильонов, детская игровая площадка и спортивные тренажеры. В этом же районе у дома № 23 появится Математический сквер, в котором, согласно проекту, предусмотрены шахматный уголок, аллея нерешенных задач, доска синусоида, детская игровая площадка, спортивные тренажеры и стоянка для велосипедов.

Тогда как проспект, названный в честь Абая Кунанбаева, прославится Театральным бульваром с выстроенным новым амфитеатром и бульваром Литературы, территория которого внешне будет напоминать форму книги, там же появятся полки для книг и специальные скамейки для читателей. Не забудут игровые площадки и спортивные тренажеры.

Четыре сквера и один зеленый бульвар по улице Молдагуловой начнут возводить в столице к концу года - в них архитекторы обещают установить многочисленные скульптурные формы растений и животных.

И настоящей изюминкой для Астаны обещает стать бульвар Изобразительного искусства по улице Кенесары. На его территории предусмотрены зона настольных игр, стена для рисования, детская игровая площадка и, конечно, места для торговых павильонов.

Добавим, что всего в этом году в Астане запланировали к высадке 386 тысяч деревьев, из которых 208 тысяч предназначены для “зеленого” пояса столицы, остальные 178 тысяч - для посадки в новых и старых городских парках и скверах. К слову, в прошлом году общее количество высаженных деревьев превысило 312 тысяч штук.

Казахстан > Недвижимость, строительство > np.kz, 31 мая 2018 > № 2637674


Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > nalog.ru, 31 мая 2018 > № 2637347

В одной лишь столице количество квартир, которые сдаются в аренду, более 300 тысяч. Однако налоги с полученного дохода платят лишь 5% граждан.

Каждый сдающий недвижимость в аренду должен подать сведения в налоговые органы, в противном случае, будет начислен штраф. Для борьбы с «серыми» арендодателями предложено ввести налоговый вычет за аренду недвижимости. Так, инициировать подачу сведений в налоговые органы будут арендаторы.

Как подать пояснение в налоговые органы о предоставлении недвижимости в аренду по почте, в электронном виде, а также при личном посещении налоговой инспекции в эфире программы «Доброе Утро» на телеканале Первый рассказала главный государственный налоговый инспектор УФНС России по городу Москве Кондратьева О.А.

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > nalog.ru, 31 мая 2018 > № 2637347


Россия. УФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 31 мая 2018 > № 2636785

«Тюменская энергосбытовая компания» планирует инициировать банкротство и ликвидацию дачных и садово-огороднических товариществ (ДНТ, СОТ) в Сургуте и Сургутском районе, накопивших наиболее значительные суммы долга за потребленную электрическую энергию.

Совокупный долг дачных кооперативов перед энергетиками по состоянию на 29 мая 2018 г. превысил 162,4 млн руб. В число наиболее крупных неплательщиков, попадающих в «зону риска», вошли СПК «Север-1» (11,04 млн руб.), ДНТСН «Победит-2» (9,6 млн руб.), ПКС «Крылья Сургута» (7,6 млн. руб.), ПОК «Рябинушка» (7,18 млн. руб.), ДПК №39 «Пищевик» (7,06 млн руб.), СТ «Монтажник 40» (5,6 млн. руб.), а также ПСК № 41 «Рябинка» (4,5 млн. руб.), СПК «Авиатор № 34» (4,47 млн. руб.) и др. Всего в списке злостных неплательщиков — 33 организации, задолженность большинства из них является многолетней. Так, например, НСТ «Рассвет 60» накопило задолженность за потребленную электроэнергию за 3 года, ДНТ «Бриз» и СОК «Прибрежный» — за 2,5 года.

«Основными инструментами взыскания дебиторской задолженности за потребленную электрическую энергию являются введение ограничения энергоснабжения и ведение претензионно-исковой работы в отношении потребителя. Принимая во внимание тот факт, что многие члены садоводческо-дачных товариществ проживают на территории своих дачных участков на постоянной основе и используют электрическую энергию в том числе в целях отопления жилых домов, АО «Тюменская энергосбытовая компания» воздерживалось от инициации процедуры введения ограничения энергоснабжения кооперативов в зимнее время. Однако учитывая критически низкий уровень платежной дисциплины дачных кооперативов, мы вынуждены начать кампанию по отключению электроэнергии в таких товариществах. Безусловно, ограничение энергоснабжения не затронет тех граждан, которые заключили прямой договор энергоснабжения с АО «ТЭК», — комментирует заместитель генерального директора по покупке и сбыту электроэнергии на оптовом и розничном рынках АО «ТЭК» Александр Титаренко. — Если же и это не приведет к погашению накопившейся задолженности, энергосбыт вынужден будет пойти на крайние меры — введение процедуры банкротства неплательщиков».

Введение процедуры банкротства неблагоприятно может быть неблагоприятно не только для юридического лица (ДНТ и СОТ), но и для самих дачников. Банкротство и дальнейшая ликвидация дачного или садового кооператива может повлечь за собой невозможность дальнейшего осуществления им своей повседневной хозяйственной деятельности, в том числе по исполнению договоров по чистке дорог и проездов, предоставлению услуг по водоснабжению. В случае злостного уклонения от погашения имеющейся задолженности председатели и члены правления таких кооперативов также будут привлекаться к субсидиарной ответственности по долгам кооперативов. Гражданам-членам кооперативов стоит не только своевременно осуществлять платежи за потребленную электроэнергию, но и осуществлять контроль передачи денежных средств в адрес поставщика энергоресурсов.

Россия. УФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 31 мая 2018 > № 2636785


Украина. США. ЮАР. РФ > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Нефть, газ, уголь > interfax.com.ua, 31 мая 2018 > № 2632178

Отгрузка импортного энергетического угля на тепловые электростанции (ТЭС) и теплоэлектроцентрали (ТЭЦ) Украины в январе-апреле 2018 года составила 2,399 млн тонн, что в 4,4 раза больше, чем за три месяца прошлого года (550,5 тыс. тонн).

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в Министерстве энергетики и угольной промышленности, в частности, из РФ на украинские электростанции поступило 1 млн 705,2 тыс. тонн угля (доля – 71,1%), из США – 549,1 тыс. тонн (22,9%), из ЮАР – 144,6 тыс. тонн (6%).

Столь значительный рост потребления импортного энергоугля связан с утратой "ДТЭК" с марта 2017 года контроля над своими угледобывающими предприятиями на НКТ ("Свердловантрацит", "Ровенькиантрацит" и "Комсомолец Донбасса").

Запасы угля на складах ТЭС и ТЭЦ в течение апреля 2018 года увеличились на 6,3% (на 104,2 тыс. тонн) и к 1 мая составили 1 млн 752,9 тыс. тонн. В том числе запасы углей Г+Д составили 1 млн 246,9 тыс. тонн (1 млн 45,2 тыс. тонн – к 1 апреля-2018), АШ+Т – 506 тыс. тонн (603,4 тыс. тонн – к 1 апреля-2018).

Поступление угля в апреле-2018 на ТЭС и ТЭЦ Украины составило 2 млн 98,7 тыс. тонн (в марте – 2 млн 387,2 тонн), а расход – 1 млн 994,5 тыс. тонн (в марте – 2 млн 442,4 тыс. тонн).

Запасы топочного мазута на складах электростанций за март-2018 снизились на 4,7% (на 2,2 тыс. тонн) – до 44,2 тыс. тонн.

Запасы угля на складах электростанций к 1 мая 2018 года оказались на 12,7% меньше, чем на аналогичную дату 2017 года (2 млн 7,5 тыс. тонн), мазута – на 26,6% (на 1 мая-2017 – 60,2 тыс. тонн).

Потребление природного газа электростанциями в апреле 2018 года составило 233,9 млн куб. м против 63,4,7 млн куб. м в марте 2018 года и 173,2 млн куб. м – в апреле 2017 года.

Как сообщалось, отгрузка энергетического угля на ТЭС и ТЭЦ Украины в 2017 году составила 5 млн 90,9 тыс. тонн. В частности, из РФ на украинские электростанции поступило 3,763 млн тонн угля (доля – 73,9%), из ЮАР – 759,4 тыс. тонн (14,9%), из США – 449,5 тыс. тонн (8,8%), из Польши – 118,9 тыс. тонн (2,3%).

Украина в 2018 году планирует увеличить импорт углей энергетических марок на 11,3% (на 573,9 тыс. тонн) по сравнению с 2017 годом – до 5 млн 668,5 тыс. тонн. В т.ч. из РФ планируется импортировать 4 млн 881,5 тыс. тонн (+29,6% к 2017-му), из США – 664 тыс. тонн (+47,7%), из ЮАР – 123 тыс. тонн (-83,8%).

Украина. США. ЮАР. РФ > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Нефть, газ, уголь > interfax.com.ua, 31 мая 2018 > № 2632178


Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 31 мая 2018 > № 2631376

Проект строительства завода по переработке сои в Адыгее получит статус приоритетного

Решением координационного совета по экономической политике Республики Адыгея, заседание которого прошло под председательством главы РА Мурата Кумпилова, проект строительства завода по переработке сои получит статус приоритетного.

Как доложил первый заместитель министра экономического развития и торговли РА Анзаур Куанов, в рамках данного инвестпроекта, реализуемого ООО «Ошер», предусмотрено строительство на территории Гиагинского района комплекса по переработке сои мощностью 250 тонн в сутки. Производство позволит обеспечить качественными соевыми кормовыми продуктами животноводов и птицеводов республики, а также других регионов страны.

На заводе будет организована технологическая цепочка: от приёмки соевых бобов, до экстракции масла и хранения полученных конечных продуктов (шрота и соевого масла). Объем инвестиций составит 1,4 млрд. рублей. Планируется, что на предприятии создадут 150 рабочих мест.

В ходе обсуждения планов по строительству завода глава РА подчеркнул значимость создания производств для развития экономики региона. По мнению Мурата Кумпилова, данный проект экономически эффективен и стимулирует развитие сопутствующих бизнес-проектов в аграрном секторе. Уже сегодня площадь посевов сои в республике увеличилась до 9 тыс. га, то есть аграрии готовы обеспечить завод необходимой сырьевой базой.

Были отмечены и другие стратегические преимущества проекта, которые заключаются в стойком увеличении спроса на данную продукцию при слабой конкуренции на рынке сбыта. Продукция предприятия будет востребована в сфере животноводства, так как является универсальной кормовой добавкой и значительно повышает продуктивность животных и уменьшает расход кормов.

- Мы заинтересованы в реализации данного проекта и готовы оказывать содействие надежным инвесторам. Важно, что компания «Ошер» нацелена на перспективу, уже приобрела импортное оборудование и планирует в следующем году запустить производство. При этом государственная поддержка значительно стимулирует реализацию планов, а статус приоритетного проекта позволит получить налоговые льготы по налогу на имущество и транспортному налогу, - отметил Мурат Кумпилов.

В результате решением координационного совета по экономической политике РА обсуждаемый проект после подписания соглашения получит статус приоритетного. Кроме того, строительство соевого завода будет включено в перечень важнейших строек и объектов республики. Ранее было принято решение о сопровождении данного проекта по принципу одного окна.

Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 31 мая 2018 > № 2631376


Вьетнам. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 31 мая 2018 > № 2630159

В Новосибирской городской ТПП состоялась встреча с делегацией из Вьетнама.

28 мая президент Новосибирской городской ТПП Юрий Бернадский и вице-президент Татьяна Бернадская провели переговоры с представителями вьетнамского бизнеса.

Специалист по развитию зарубежного бизнеса вьетнамской компании DDC Group Александр Козлов рассказал о планах компании по выходу на зарубежные рынки. Компания «Dai Dung Corporation» работает на строительном рынке Вьетнама более 20 лет и занимается производством металлоконструкций, имеет 8 собственных заводов, оснащенных самым современным оборудованием из Японии. Продукция компании поставляется в 33 страны, но в основном это азиатские государства. По словам представителя «Dai Dung Corporation», компания намерена выходить на европейские рынки. Уже идут переговоры с бизнесом Чехии и Германии. Компания заинтересована в выходе и на российский рынок. Поэтому цель визита – познакомится с перспективами выхода на рынок Новосибирска, поиск потенциальных партнеров.

Юрий Бернадский подчеркнул, что Вьетнам - государство пристального внимания и перспективного сотрудничества для российских компаний. По его словам новосибирский строительный рынок после 30% падения в 2016 году, в 2017 году «нарастил» 15%. Дорожное строительство развивается ровными темпами. В промышленном строительстве реализуются новые проекты с участием серьезного инвестиционного капитала. Город занимает лидирующие позиции по созданию элементной базы. В области электротехнического машиностроения действуют инновационные предприятия, которые создают, в том числе и новые материалы. Идет успешное становление и функционирование технопарковых площадок. Руководством страны Новосибирск объявлен центром развития науки и производства. Поэтому взаимные интересы новосибирских предприятий и компании «Dai Dung» могут лежать во многих сферах.

В рамках текущего визита между представителями вьетнамской компании «Dai Dung Corporation» и НГТПП была достигнута договоренность о дальнейшем сотрудничестве и об организации деловых переговоров между вьетнамской компанией и потенциальными партнерами из Новосибирска.

По словам представителей «Dai Dung», у компании достаточно гибкая политика в области ценообразования и логистики, а также руководство компании готова рассматривать все варианты сотрудничества: субподрядные отношения, создание совместных предприятий и т.д.

Представители Вьетнама заинтересованы в развитии долгосрочных партнерских отношений, укреплении торгово-экономических связей и эффективности предпринимательских проектов.

Пресс-служба НГ ТПП

Вьетнам. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 31 мая 2018 > № 2630159


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Экология. Приватизация, инвестиции > tpprf.ru, 31 мая 2018 > № 2629895

Бизнес и власть обсудили проблемы обращения с твердыми коммунальными отходами.

В правительстве Новосибирской области состоялось заседание рабочей группы по выработке подходов и решений к заключению нового концессионного соглашения в отношении создания и эксплуатации системы коммунальной инфраструктуры – объектов, используемых для обработки, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов в Новосибирской области.

В обсуждении приняли участие председатель комитета НГТПП по охране окружающей среды Вячеслав Зыков, заместитель руководителя «Верхне-Обского бассейнового водного управления» Андрей Даниленко, генеральный директор ЗАО «АвтоРециклинг» Денис Орешкин, директор ООО «Огневая Технология» Геннадий Багрянцев и другие.

С техническими предложениями по строительству мусороперерабатывающих заводов выступили Геннадий Багрянцев.

О создании системы полного цикла обращения с отходами в Новосибирской области говорил Денис Орешкин. Предложенная им система обращения с отходами может привести к монополизации рынка переработки отходов.

Представляя интересы малого и среднего бизнеса, Вячеслав Зыков подчеркнул, что в Новосибирской области в процесс обращения с отходами вовлечено около 300 малых и средних предприятий. Поэтому, формируя систему обращения с отходами в регионе, необходимо учитывать интересы всех игроков и не создавать монополий.

Новосибирская городская торгово-промышленная палата принимает активное участие в решение вопросов, связанных с охраной окружающей среды региона, являясь связующим звеном между предпринимателями и органами государственной власти.

В структуре Палаты действует Комитет по охране окружающей среды. Он создан для содействия развитию экологически ориентированного предпринимательства в Новосибирской области, оказания практической помощи предпринимателям, распространения передового отечественного и зарубежного опыта, координации взаимодействия бизнеса с органами представительной и исполнительной власти по вопросам экологии, охраны окружающей среды.

Пресс-центр НГ ТПП

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Экология. Приватизация, инвестиции > tpprf.ru, 31 мая 2018 > № 2629895


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 31 мая 2018 > № 2629645

К организационной работе в ГИС ЕГРЗ готово 88 % государственных структур ЮФО

Вопросы изменения законодательства, регулирующего вопросы проведения государственной экспертизы проектной документации, а также основные нововведения в работе Главгосэкспертизы обсудили эксперты на совещании Южного Федерального округа, которое прошло 30 мая в г. Ростов-на-Дону. В мероприятии принял участие первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий.

Одним из важнейших нововведений является переход на электронный формат взаимодействия экспертов с заявителем и предстоящий ввод в эксплуатацию Единого государственного реестра заключений (ГИС ЕГРЗ), где будут собраны проектная документация и выданные по ней заключения экспертных организаций на всех уровнях. По данным Главгосэкспертизы,настоящий момент к организационной работе в ГИС ЕГРЗ готово 88 % государственных и 27,5 % негосударственных структур Южного федерального округа, тогда как технически с базой могут работать 100 % государственных и 65 % негосударственных организаций.

Ведется работа над введением института обоснования инвестиций, вторым этапом которого станет внедрение информационного моделирования в строительстве (BIM). «Перед нами стоит задача по формированию цифровой модели экономики, которая требует разработать совокупность стандартов по всем направлениям», - отметил Леонид Ставицкий.

Первый заместитель министра обратил внимание участников совещания новые задачи развития отрасли, которые были поставлены указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года № 204. «Нам необходимо сделать многое, чтобы выполнить эти задачи. В том числе стимулировать внедрение передовых технологий в проектировании и строительстве, перейти на современную систему ценообразования в строительстве, организовать жесткий контроль за соблюдением требований действующих норм при разработке проектно-сметной документации и последующему строительству по ней. Эта работа – от модернизации отрасли до подготовки новых кадров - невозможна без активного вовлечения в нее института строительной экспертизы», - подчеркнул Леонид Ставицкий.

В рамках совещания представителями Главгосэкспертизы была представлена актуальная информация по переходу на ресурсную модель определения сметной стоимости строительства и готовности субъектов Южного федерального округа. В перечень юридических лиц, размещенный в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), включено 190 компаний из Ростовской области, в том числе 81производитель и 108 импортеров, при этом заявку на получение TLS-клиент (программное обеспечение, необходимое для работы с ФГИС ЦС)подало 90 юрлиц из региона, 53 компании предоставили 1777 ценовых показателей во ФГИС ЦС.

В мероприятии также приняли участие заместитель полномочного представителя президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Владимир Гурба,представители органов власти субъектов Южного федерального округа и региональных организаций государственной экспертизы.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 31 мая 2018 > № 2629645


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 31 мая 2018 > № 2629644

Главгосэкспертизой одобрен проект берегоукрепления участка у храма-маяка св. Николая в Крыму

Проект берегоукрепления участка у храма-маяка св.Николая в Крыму одобрен экспертами подведомственного Минстрою России ФАУ «Главгосэкспертиза России». В рамках реализации проекта на территории площадью 2,77 га, прилегающей к храму, расположенному в селе Малореченское в городском округе Алушта, будут построены берегоукрепительные и противооползневые сооружения.

Церковь-маяк была построена по благословению Патриарха Московского и всея Руси Алексия II в 2004-2007 годах. Здания комплекса входят в состав Мемориала всем погибшим на водах, а сам храм стал самым высоким храмом в Крыму. Подходящее место для размещения церкви геологи искали задолго до начала строительства, так как ее предстояло разместить на юго-восточном побережье Крыма, для которого характерны частые оползни.

Проект, одобренный Главгосэкспертизой России, предусматривает строительство на прилегающем к храму береговом участке, представляющем собой крутой склон, сооружений, предназначенных для защиты территории от волнового воздействия и стабилизации оползневых процессов. Протяженность берегоукрепления составит 185 м. Берегоукрепительные сооружения в виде гибкой бермы и противооползневые сооружения будут размещены в нескольких уровнях по склону в виде однорядных свайных и свайно-анкерных комбинированных ростверков, двухрядных свайных ростверков, уголковых железобетонных подпорных стен.

Предусмотрено также устройство пристенного дренажа, с выводом грунтовых вод на лицевую грань сооружений. Участок имеет общий уклон в сторону моря, что способствует беспрепятственному отводу грунтовых и поверхностных вод.

Противооползневые сооружения и проезд на береговую зону будут выполнены с учетом требований к максимальному сохранению естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы.

Проект реализуется в рамках реализации федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года».

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 31 мая 2018 > № 2629644


Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.news.cn, 31 мая 2018 > № 2627693

29 мая китайская компания Shanghai Civil Engineering /подразделение корпорации CREC/ завершила строительство основной секции моста "Байша" в городе Лючжоу Гуанси-Чжуанского автономного района /Южный Китай/.

Высшая точка главной опоры моста расположена на высоте 106 м, а сама опора имеет причудливую форму, напоминающую крендель.

На данный момент "Байша" -- самый высокий и длинный в мире вантовый мост с антисимметричной конструкцией.

Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > russian.news.cn, 31 мая 2018 > № 2627693


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 31 мая 2018 > № 2627058

Назад в девяностые. Как власти толкают рынок жилья к серым схемам

Андрей Колочинский

управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»

Серые схемы продажи жилья могут вернуться на рынок недвижимости после принятия поправок в закон о долевом строительстве. Почему российские сенаторы предлагают отложить принятие законопроекта на полгода и как это скажется на отрасли

У застройщиков появилась надежда, что вступление в силу второй части поправок в закон № 214 могут отложить на полгода. Соответствующий законопроект в Госдуму предложили внести сенаторы Андрей Кутепов, Сергей Рябухин и Олег Мельниченко. Но новое руководство строительной отрасли не считает нужным растягивать работу и собирается устранить все шероховатости в законодательстве до 1 июля 2018 года.

Как отреагировали девелоперы

Какие положения закона вызывают критику участников рынка? Прежде всего это требование «один застройщик — одно разрешение на строительство». Оно может существенно осложнить реализацию масштабных проектов комплексного освоения территорий, привести к децентрализации отрасли, дроблению компаний на множество юридических лиц и увеличению бухгалтерской отчетности. К слову, это положение сами власти считают ошибочным и противоречим, однако окончательное решение по нему пока не принято.

Второе требование звучит так: перед подачей проектной декларации необходимо резервировать на счете в уполномоченном банке 10% от общей стоимости затрат на строительство. Как известно, основные сложности с финансированием застройщик испытывает как раз на старте реализации проекта. Нулевой цикл является самой капиталоемкой частью строительства: объект недвижимости еще малоизвестен на рынке, продажи идут слабо, и требуются дополнительные расходы на рекламу и продвижение. Деньги, зарезервированные на счете, не принесут пользы и только ухудшат финансовое положение девелоперов.

По новым правилам такие статьи расходов, как реклама и продвижение, аренда офиса, налоговые выплаты, фонд заработной платы и прочие административные издержки, признаются нецелевыми, и потратить на них можно не более 10% от проектной стоимости строительства. Уложиться в такую сумму вряд ли получится. Привлечь дополнительные кредитные средства на эти нужды также будет проблематично, поскольку после 1 июля у застройщика не может быть иных долгов, кроме целевых кредитов на строительство.

Эти требования серьезно изменят финансовую модель девелоперских проектов. Маленькие компании с небольшой выручкой и региональные застройщики, маржа которых в денежном эквиваленте значительно меньше доходов московских девелоперов, вряд ли смогут адаптироваться к новым правилам игры. Сегодня в России насчитывается примерно 4000 застройщиков, по прогнозам аналитиков, закон в новом виде может привести к уменьшению их числа на 25%.

Банки тоже не готовы

Помимо мелких и даже средних застройщиков, к нововведениям также не готов банковский сектор. Обновленный закон призван плавно подготовить почву для перехода на проектное финансирование. Но до сих пор неизвестно, на каких условиях будут выдаваться кредиты на строительство и как будет контролироваться расходование денежных средств. Минстрой не в силах оказать влияние на банковский сектор в этом вопросе. Скорее всего кредитные организации будут проявлять индивидуальный подход к застройщикам, принимать во внимание ликвидность проектов, опыт и узнаваемость бренда компаний и, исходя из этого, определять размер кредита и процентной ставки. Это значит, что средним и мелким девелоперам вряд ли одобрят кредит.

К этим проблемам добавляется еще одна — нехватка квалифицированных кадров в банках. По сути, в новой системе банковские сотрудники должны дублировать функции технадзора. А сегодня дефицит таких кадров на рынке труда ощущается достаточно остро.

Кроме пробелов в организационных вопросах существуют сложности с наличием необходимого объема денежных средств. Сегодня инвестиции частных лиц в жилищное строительство составляют более 3,5 трлн рублей. При условии, что к проектному финансированию допустят ограниченное число банков, могу предположить, что суммарный кредитный портфель, которым они располагают, вряд ли сможет обеспечить финансирование строительной отрасли в нужном объеме.

Последствия для покупателей

Что ждет покупателей недвижимости после вступления в силу поправок в закон? По словам властей, все изменения инициировались с целью предоставить им больше гарантий и ограничить доступ на рынок недобросовестных застройщиков. Однако последствия реформы могут привести к обратному эффекту.

В правовом поле участники долевого строительства действительно будут максимально защищены, и у девелоперов не останется возможностей для маневров и нецелевого использования денежных средств. Но повышенные требования к застройщикам не исключают возможности их банкротства и, как следствие, появления новых недостроев, а в отношении мелких компаний даже усиливают эти риски. Может быть и другой вариант развития событий: участники рынка ответят на недоработанный закон возобновлением серых схем реализации жилья, распространенных в девяностых годах прошлого века. Ради низкой цены люди будут охотно совершать сделки по покупке недвижимости в обход действующего законодательства.

Новые требования и переход на проектное финансирование в перспективе приведут к замедлению строительной активности и уменьшению объема предложения на первичном рынке жилья. А это серьезный фактор для роста цен на квартиры. Безусловно, этот рост будут сдерживать ограниченная платежеспособность населения и пока еще высокая конкуренция текущих девелоперских проектов, но увеличение себестоимости строительства рано или поздно заставит девелоперов пересмотреть цены. Поэтому ожидания роста стоимости квадратного метра в далекой перспективе вполне обоснованы.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 31 мая 2018 > № 2627058


Великобритания. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 31 мая 2018 > № 2627011

Нет визы — нет стадиона: Роман Абрамович остановил стройку новой арены для «Челси»

Алексей Пастушин

корреспондент Forbes

Роман Абрамович заморозил проект по реконструкции стадиона для своего клуба «Челси» стоимостью в £1 млрд. Решение вызвано «неблагоприятным инвестиционным климатом», говорится на сайте клуба. Одновременно миллиардер отозвал заявку на продление британской визы

Многолетний роман между Романом Арбамовичем F 11 и Великобританией, для которой он давно стал символом русских денег и успеха, видимо, подошел к концу. О том, что миллиардер не намерен продлевать инвестиционную визу Британии, вчера написал таблоид The Sun. Одновременно принадлежащий бизнесмену футбольный клуб «Челси» решил отложить реконструкцию домашнего стадиона «Стэмфорд Бридж». Проект, который власти Лондона согласовали весной 2017 года, предусматривал снос старой и строительство новой арены, способной вместить в полтора раза больше зрителей — 60 000 человек вместо нынешних 41 600. Концепцию стадиона, который, по словам мэра города Садик Хана, должен был стать «жемчужиной в спортивной короне Лондона», разрабатывало швейцарское архитектурное бюро Herzog & de Meuron. Оно же, например, работало над проектом реконструкции территории Бадаевского пивоваренного завода в Москве.

Стадион «Стэмфорд Бридж» был построен в престижном районе Фулхэм в 1876 году шотландским архитектором Арчибальдом Литчем. Первоначально на нем проводились только легкоатлетические соревнования, но с 1905 года он стал «домашним» стадионом футбольной команды «Челси». Впоследствии трибуны стадиона несколько раз перестраивались — в 1970-х и 1990-х годах. О новом стадионе для «Челси» задумались еще в начале 2010-х. В качестве одного из вариантов планировалось построить новую арену на месте знаменитой электростанции Баттерси, изображенной на обложке альбома Animals группы Pink Floyd. Но затем было решено реализовать проект на старом месте.

Положительному решению лондонских властей предшествовало длительное согласование нового проекта с местными жителями. Обновленная домашняя арена «Челси» должна была стать на несколько метров выше нынешней, из-за чего тень от нее падала бы на 50 близлежащих домов. С каждой семьей руководству клуба удалось договориться, предложив денежную компенсацию. Вероятно, решение о приостановке проекта стало настоящим подарком для семьи Кросуэйт — единственной, не давшей своего согласия из-за того, что их коттедж, в котором они живут уже около 50 лет, ближе всего расположен к стадиону.

«Думаю, проект отодвинут в сторону, не закрыт», — полагает директор агентства WBF London, экс-совладелец английского клуба «Портсмут» Роман Дубов. По его словам, для «Челси», как одного из ведущих клубов мира, реконструкция стадиона была важна по многим причинам: как имиджевым, так и финансовым. «Возможность получить дополнительные 20 000 мест и увеличить так называемую зону гостеприимства в 10 раз, равно как и коммерческую часть, привела бы к значительному росту доходности, — отмечает Дубов. — После завершения строительства «Стэмфорд Бридж» стал бы вторым по величине стадионом в Лондоне и третьим в Великобритании». Новый стадион значительно бы увеличил капитализацию клуба, что является немаловажным фактором, добавляет Дубов.

По данным газеты The Guardian, замораживание проекта объясняется отказом в продлении британской визы Абрамовича. Миллиардер, регулярно посещающий Великобританию с момента покупки клуба в 2003 году, не смог присутствовать на финальном матче Кубка Англии в мае. Тогда «Челси» обыграла «Манчестер» со счетом 1:0. После этого миллиардер поспешил подать документы для получения гражданства Израиля. Паспорт репатрианта дает возможность беспрепятственного въезда в Великобританию на срок до шести месяцев. Воспользовавшись этой возможностью, Абрамович не нуждается больше в британской визе, поэтому отозвал свой запрос на ее продление, сообщила газета The Sun со ссылкой на свои источники в окружении предпринимателя. Истекшая виза действовала с апреля 2015 года: бизнесмен получил ее в обмен на инвестиции не менее £2 млн в британскую экономику.

Представитель компании Millhouse, управляющей активами Романа Абрамовича, Джон Манн заявил, что все комментарии по вопросу реконструкции стадиона опубликованы на сайте «Челси». При этом визовый вопрос он отказался комментировать, сославшись на его частный характер.

Сложности с получением Абрамовичем визы Соединенного Королевства возникли после инцидента с отравлением в Солсбери экс-полковника ГРУ Сергея Скрипаля и его дочери Юлии. Британские власти обвиняют в инциденте российские спецслужбы. Москва же отрицает свою причастность к нему. Эта история стала причиной серьезного ухудшения отношений между Великобританией и Россией. Страны обменялись взаимными высылками нескольких десятков дипломатов. В свою очередь, Великобритания в конце марта пообещала проверить инвестиционные визы около 700 россиян.

Великобритания. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 31 мая 2018 > № 2627011


Россия > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 31 мая 2018 > № 2626938

Почему российская дача убивает

Анастасия Миронова об изнуряющей наших людей огородной практике

Вы заметили, что в метро, в магазинах, в офисах появились сонные люди? Они ловят любую минуту, чтобы заснуть. Я, например, выбравшись в город, на одной лишь улице Фонтанке увидела за полчаса сразу трех водителей, засыпающих на светофоре. Будьте уверены — это дачники! Майские праздники открывают в России сезон изнуряющей работы — дачный.

Я живу в деревне, на нашем участке большой сад, огромный огород. На мелкие и большие работы я выхожу туда не каждый день. И обязательно — в удобное мне время. Живу я здесь пятый год. Раньше у меня никогда не было дачи, и дачников я интуитивно жалела, особенно в 1990-е, когда поездки на дачу для большинства моей родни и друзей являлись частью личной продовольственной программы. Я всегда с сочувствием смотрела на людей, вынужденных в свой выходной вставать в пять утра, чтобы оказаться хотя бы пятидесятыми в очереди на шестичасовой автобус, который отвезет к последней от города остановке, откуда нужно будет еще четыре километра добираться до своих соток по путям.

Но, переехав в деревню, я перестала дачников жалеть — я начала недоумевать.

Экономической целесообразности вести сегодня дачу нет. Выращивать собственные овощи и фрукты невыгодно, даже если ты живешь на земле. Огород окупается только в двух случаях: если человек безработный или не очень обременен работой и если он выращивает такие дорогие культуры, как спаржа, брокколи, брюссельская капуста, кольраби, а ягодный сад достался ему вместе с дачей уже подросшим и плодоносящим. Проще говоря, выгодно копаться в земле тому, кто не может потратить свободное время на зарабатывание денег.

Но, конечно, дело не в экономике. Многие люди ездят на дачу, чтобы вырастить немного своего, родного, без нитратов и химикатов. Кто-то в конце концов просто отдыхает с тяпкой в руках.

И мне это страсть как непонятно. Провозившись на огороде четыре сезона, я стала соображать, что здесь к чему. И быстро поняла, что вырастить сколько-нибудь ощутимые объемы продовольствия можно только своими очень большими силами. Все, что удается получить на огороде в перерывах между купанием в озере и шашлыками, несерьезно.

Поэтому лично я считаю, что дачник сегодня должен быть один — дореволюционного, чеховского типа. С моноклем, мятой газетой и соломенной шляпой.

Который приезжает на дачу в конце мая и уезжает оттуда в сентябре. В крайнем случае — едет на весь отпуск или длинные выходные. Этот дачник здоров, весел, благодушен. У него ухоженная лужайка с мягким газоном, бодрый румянец и чистенькие дети с воланами для бадминтона.

Но такой дачник нынче редкость. На всю нашу деревню их найдется двое-трое.

Остальные — дачники типичные. И я вам сейчас о них расскажу.

Самый главный и общественно важный факт состоит в том, что дачник по месту своей основной работы — лицо ненадежное. Вы когда-нибудь ехали на загородной электричке или по «дачной» трассе в четверг вечером или в пятницу днем? Как думаете, кто все те люди, что образовывают толпу и стоят в пробках? Это дачники, которые отпросились с работы пораньше. Я нередко езжу в электричках и наших дачников почти всех выучила в лицо. Могу совершенно точно сказать — минимум треть из них приезжает на дачу уже в четверг вечером, а уезжает в понедельник. Они отпрашиваются!

Вы можете строить какие угодно корпоративные планы, сдавать командный проект или требовать квартальный отчет, но если у дачника взошла морковка, он поедет ее полоть, потому что с вами еще как-то можно решить дело, вас можно разжалобить, уговорить, обмануть, в конце концов, а с морковкой шутки плохи.

Когда вы берете на работу дачника с садом и огородом, можете быть уверены, что это вам с вашей компанией придется вписываться в его график, а не наоборот. Чеховский дачник с моноклем и газоном вместо грядок будет работать, как и человек без дачи, потому что у него редко случаются неотложные дачные нужны. А вот огородник скорее уволится, чем останется в сентябре на аврал, потому что у него на кону плоды его многомесячного труда, перед которым ваш отчет — тьфу!

При этом дачник всегда старается заработать много денег, и всегда у него денег не хватает. Дачник реже ездит на море или в Париж на экскурсию. Потому что дачу летом не оставишь и потому что он на мели. Дачнику фактически приходится содержать два дома. Более или менее оборудованная и ухоженная дача каждый год требует вложений: укрывной материал, пленка для парника, инструменты, сам парник, который стоит около 20 тысяч. То нужно чистить колодец, то триммер сломался, то собака калоши погрызла. Плюс к этому на даче всегда идет вялотекущее обустройство дома: перевезти из города старый диван, вставить новое окно, поменять дверь. Все свободные деньги дачник тратит на дачу. Из этого следует, что у дачника специфический склад ума и характера. На работе он везде торопится, берет кучу подработок, мало где успевает, потому что строго по часам ему нужно на дачу и фактически рабочих часов у него меньше, чем у недачника. Если дачник работает где-то на стройке или производстве, то будет присматривать себе каждую пылинку.

Дачник в России мало спит.

Он старается приехать на дачу как можно раньше. А так как подобной смекалки граждан в нашем, например, мегаполисе едва ли не миллион и не всех отпускают с работы еще в четверг, то они хотят уехать на дачу хотя бы в пятницу. Но так как миллион человек одновременно выехать не может, дачник сообразительный выезжает из дома рано утром в субботу. И рано — это значит очень рано. Раньше, чем остальные. От нас до Петербурга около 160 километров. Наши дачники приезжают в субботу задолго до полудня. Приехав, они сразу принимаются косить, полоть, пилить. В воскресенье в восемь утра они уже на огороде. А как иначе? Если в понедельник с работы не отпустили, то чтобы опередить остальной миллион, выехать нужно уже в обед в воскресенье.

Мне кажется, что за весь дачный сезон эти люди высыпаются лишь в те несколько дней в середине майских праздников, когда им не надо никуда ехать.

Дачник в России все время устает.

Представьте, что пять месяцев подряд вы ни разу не спите вдоволь по выходным, а вместо этого копаете землю, полете грядки, косите траву, таскаете полные лейки с водой, а то и ведра с песком, если на участке начата стройка. Далеко не у всех дачников есть на участке вода — ее нужно носить с колонки или общественного колодца. Вода нужна не только для приготовления еды и мытья посуды, но и для полива. То есть, литров 300 в день минимум, а если планируется помывка, то и четыреста! В лучшем случае у дачника на участке есть колодец. Насос к нему имеется тоже не у всех, собственная скважина — у единиц. Так что воду все равно приходится носить, пусть даже и из колодца. И это изнуряющая работа. У нас в доме ровно сутки как пропала вода — от засухи, видимо, просто иссякла скважина. С утра мы возим воду и уже прокляли все на свете, а я еще не стирала! Сколько литров воды потребуется на стирку, я пока предпочитаю не думать.

А ведь помимо воды, копки, косьбы и непрекращающегося строительства у дачника всегда есть много других дел: колка дров для бани, обрезка деревьев, обновление дорожек, установка нового забора и постоянная модернизация щитового дома.

Неудивительно, что от такой жизни дачник много болеет. Да-да! Я бы даже сказала, что он мало живет, но стесняюсь напугать публику.

Недосып и переработки еще никого здоровее не сделали. Мы привыкли слышать истории про баб мань и теть шур, которые в свои 80 легко сажают пять соток картошки и сами рубят дрова. Дескать, вот где здоровье-то, вот где силища — на огороде! Но, во-первых, это все мифы, и такого здоровья старушек в нашей стране мало. Во-вторых, если среди них и встречаются огородницы, это те, кто живет на даче постоянно. Не ездит туда стахановскими налетами вместо сна и отдыха, а живет на участке, работает на земле размеренно и в удовольствие. И именно дачницы, которые до пенсии сравнительно легко жили в городе. Деревенские старушки, всю жизнь носившие на себе дрова и ведра, до восьмидесяти вообще редко доживают. Ровно то же, думаю, ждет и заядлых дачников — непомерный труд, нагрузка и лишение сна сведут их к врачам раньше срока. И те, кто сегодня встает в субботу и воскресенье с утра натаскать воды на полив, вряд ли и в восемьдесят будет так резво бегать по своим соткам.

У дачников есть и менее очевидные угрозы здоровью. Например, антисанитария. Воды мало, ее берегут. Да и много с ней мороки: чтобы регулярно мыть руки, нужно вовремя наполнять рукомойник, постоянно его чистить. Времени нет, так что руки дачники моют далеко не после каждого контакта с землей. У нас в деревне постоянных жителей от дачников легко отличить — почти ни у кого из дачников нет в доме воды и канализации. И каждый раз, когда я их вижу, сразу думаю, часто ли они моют руки.

Овощи, фрукты, ягоды тоже не принято мыть. Во-первых, жаль воды, во-вторых, это ведь свое, родное. А наш человек почему-то уверен, что на даче у него стерильность такая, что даже опавшие яблоки можно сразу давать младенцу.

От воды и другая проблема — скважин почти ни у кого нет, воду пьют из колодца. А колодезная вода, опять же вопреки мифам, опасна, это поверхностные воды, в которые попадают стоки, пестициды. В колодезной воде много нитратов. По идее, даже из тридцатиметровой скважины воду пить не стоит, особенно вблизи больших городов. Нормальная вода на даче может быть только из артезианской скважины или артезианского источника, что большая редкость.

Подкашивает здоровье дачников агротехника. Я как-то писала о том, что наши люди неумеренно пользуются на огороде навозом, суперфосфатом, пестицидами. В любом поселковом магазине или в дачной лавке в продаже найдутся десятки различных удобрений и химикатов, на которые всегда большой спрос. «Для завязей», «Вкусная клубника», «Наливной бочок» — все эти комплексные удобрения покупаются помногу и вносятся несколько раз за сезон. Наши дачники легко плещут в огород гербицид Раундап и потом сажают там морковь. Так что ценность подобного урожая может быть сомнительна.

Дачник чаще бездачного горожанина или постоянного деревенского жителя практикует опасные удовольствия. Прежде всего, баню.

Что бы ни говорили апологеты банной культуры, но русская баня очень опасна для здоровья. Даже сухая финская сауна способна существенно укоротить жизнь, а русская баня — это вообще тест на выживаемость. Не бывает банщиков с тренированными сосудами — бывают случайно выжившие. Баня провоцирует множество сердечно-сосудистых заболеваний и может привести к гибели. Особенно на пьяную голову.

А дачник у нас пьет много. Если человек остается на выходные в городе и идет, например, в парк с детьми и в торговый центр, он вряд ли будет напиваться. Но если тот же самый человек едет в субботу на дачу, он везет с собой алкоголь. Дача действует на людей расхолаживающе. Даже если они ездят туда каждые выходные и оба дня проводят, не разгибаясь, на грядках, у них в душе все равно елозит ощущение загородного пикника. А если человек едет на пикник, почему бы ему не выпить?

И теперь представьте, что за вздор считать оздоравливающей привычку встать в пять утра, прокатиться три часа по автотрассе и надышаться выхлопами, весь день раскидывать по огороду навоз, чтобы летом начать «лакомиться» сверхнитратными огурчиками. Слегка помыть руки, нажарить шашлыков, объесться этого мяса, накатить несколько стопок и лезть в раскаленную баню.

Нет уж, дача — это дикость. На дачах в привычные шесть соток хорошо крепким пенсионерам, которых на старости тянет по зову крови к земледелию. Остальным классическая российская дача сегодня ни к чему: гробить на ней здоровье бессмысленно, а отдыхать, как городская дореволюционная интеллигенция, не получится, потому что шесть соток — это очень мало и в садоводствах соседи на участках сидят так близко друг от друга, соседей так много, что никаким отдыхом сидение на такой даче решительно не назовешь.

Дача сегодня должна быть небольшая, но сделанная основательно, чтобы не требовала доработок и больших сил на обслуживание. На даче не должно быть никаких грядок, кроме, разве что, пучка лука и редиски. Зато та должен быть посеян газон, а все тенистые места засажены вечнозелеными почвопокровными цветами, которые не требуют косьбы. На даче обязательно должна быть скважина с чистой водой, нормальная кухня и минимум 10 соток земли. При таком сочетании качеств дача способна приносить удовольствие. Во всех других сочетаниях она лишь отнимает у человека здоровье.

Россия > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 31 мая 2018 > № 2626938


Великобритания > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > bbc.com, 31 мая 2018 > № 2626068

"Челси" откладывает строительство стадиона из-за проблем Абрамовича

Саймон Стоун

Би-би-си спорт

Роман Абрамович, испытывающий затруднения в продлении свой британской визы, отложил на неопределенный срок строительство нового стадиона для своего клуба "Челси".

Кроме того, стоимость строительства нового стадиона на 60 тысяч человек, уже повысилась до миллиарда фунтов стерлингов из-за постоянных задержек в строительстве, вызванных, среди прочего, разногласиями с людьми, живущими неподалеку.

Абрамович, насколько известно, не считает целесообразным инвестировать в страну, которая не выдает ему вида на жительство.

Срок действия его визы инвестора истек несколько недель назад.

Насколько известно, решение Романа Абрамовича не должно отразиться на работе самого клуба "Челси".

Фанаты "Челси" сразу же стали выражать свое возмущение в соцсетях.

"Только вы меня обрадовали, и сразу же огорчили", - пишет один.

"У нас и в самом деле кончились деньги!", - говорит второй.

"Господи, объявите о новых игроках!!", - заявил еще один фанат.

"Англичане вообще, что ли, считать не умеют? Рома их в два хода переиграл: после получения израильского паспорта он и в Англию въехать сможет и теперь они ещё перед ним извинятся, чтобы он продолжил стадион строить", - написал у себя в "Фейсбуке" Альфред Кох.

Задержка в выдаче визы Абрамовичу произошла после усиления напряженности в отношениях между Лондоном и Москвой в связи с попыткой убийства Сергея и Юлии Скрипалей в Солсбери.

Британское правительство никак не комментирует вопрос визы Абрамовича.

Клуб "Челси" выпустил заявление, в котором говорится, что решение отложить строительство "Стамфорд Бридж" было принято из-за неблагоприятного инвестиционного климата.

"Подготовка к строительству и проектные работы будут остановлены. Клуб не располагает информацией о том, когда это решение может быть пересмотрено", - говорится в заявлени "Челси".

На строительство нового стадиона "Челси" должно было уйти около четырех лет. В это время клуб пользовался бы стадионом "Уэмбли".

Великобритания > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > bbc.com, 31 мая 2018 > № 2626068


Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 30 мая 2018 > № 2640077

Что сдерживает расширение применения металлоконструкций в строительстве?

О сдерживающих факторах развития инновационной деятельности на российском рынке профилированных стальных настилов в ходе конференции "Стальные конструкции: состояние и перспективы" рассказал руководитель ГП "Стальные конструкции" Юрий Елисеев.

Он считает, что поставщики строительных металлоконструкций обладают значительным влиянием на развитие отрасли, результатом чего является нестабильность цен на металлопрокат и усложнение долгосрочного планирования, а также увеличение издержек производства.

Однако ключевое направление, препятствующее развитию отрасли, по мнению Юрия Елисеева, является развитие нормативной базы.

Так, необходимо продолжать совершенствование нормативно-технической базы легких строительных металлических изделий и конструкций и смежных видов продукции (металлопродукция, крепежные изделия и др.), разрабатывать типовые проектные решения, внедрять программно-технические комплексы моделирования и расчета легких строительных металлических изделий и конструкций и др.

Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 30 мая 2018 > № 2640077


Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 30 мая 2018 > № 2640073

Необходимо активизировать работу по продвижению стальных труб на рынке строительства

Виктор Височкин, заместитель генерального директора Фонда развития трубной промышленности, в своем выступлении на Общероссийской конференции "Стальные конструкции: состояние и перспективы", рассказал о текущем положении использовании труб в строительстве.

По словам В.Височкина, в 2018 г. прогнозируется, что емкость рынка профильных труб в РФ составит порядка 2,5 млн т, а рынка сварных труб ОН - более 400 тыс.т.

Он отметил, что преимуществами стальных конструкций из труб явлются:

Повышение несущей способности за счет совершенства формы поперченного сечения.

Оптимизация строительных процессов.

Снижение металлоемкости производства строительных конструкций из труб.

Сниженная нагрузка на фундамент ведет к дополнительной экономии стоимости строительства.

Возможность сквозной прокладки коммуникаций.

Поэтому стальные трубы могут применятся в инфраструктурных объектах (мосты, парковки, магазины, офисы), малоэтажных жилых зданий, многоэтажном строительстве, спортивных и развлекательных сооружений, колонн, свай, трубошпунта, вышках, трубобетонных конструкциях, связевых элементах.

При этом активное использование труб в строительстве наталкивается на ряд барьеров, в том числе

Отсутствие актуальной нормативно-правовой базы

Отсутствие пособий по проектированию

Длительные сроки согласования

Недостаточный опыт производства и монтажа

Ограниченное количество примеров реализованных проектов.

Требования пожарной безопасности.

В частности, сегодня многие нормативные акты нуждаются в пересмотре, а по ГОСТ 30245-2012 «Профили стальные гнутые замкнутые сварные квадратные и прямоугольные для строительных конструкций. Технические условия» по-прежнему нет договоренности между основными участниками этого рынка. При этом он должен начать действовать 01.07.2018 г, но есть планы обратиться в Росстандарт для того, чтобы перенести сроки ввода документа в силу и продлении срока действия ГОСТ 30245-2003.

Помимо ГОСТов необходимо актуализировать и пособия по проектированию. Однако здесь также:

1. Отсутствует взаимосвязь между стандартами и сводами правил.

2. Невысокая скорость актуализации добровольных и обязательных требования в строительстве.

3. Множество ТУ на трубную продукцию для металлоконструкций.

4. Необходимость разработки Специальных технических условия.

5. Частый пересмотр строительных сводов правил без учета всех заинтересованных сторон.

6. Ограниченный доступ к разрабатываемым документам по стандартизации.

Для активизации работы было предложено заключить соглашение между АРСС и ФРТП по взаимной поддержке и обмена информации с учетом перечисленных вопросов.

Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 30 мая 2018 > № 2640073


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter