Всего новостей: 2226246, выбрано 64188 за 0.179 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 сентября 2017 > № 2306630

Почти 60% европейцев уверены в дальнейшем росте цен на жилье

Убежденность в повышении стоимости жилой недвижимости в Европе продолжает расти. Но 61% людей считают, что дома и квартиры стоят неоправданно дорого, причем каждый пятый «сражается» с актуальными ценами.

Согласно ежегодным отчетам ING International Survey Homes и Mortgages 2017, впервые за два года уверенность в росте цен на жилье увеличилась. В частности, на 20% (до 72%) в Румынии, на 14% (до 66%) в Испании и до 65% в Чехии. С другой стороны, ожидания в Великобритании резко упали. Доля людей, которые считают, что стоимость недвижимости будет расти в течение следующих 12 месяцев, снизилась на 13% с 2016 года: с 57% до 44%, сообщает PropertyWire.

Однако из-за роста цен многие потребители хоть и получили ложное чувство безопасности, но, вместе с тем, не рассчитали свой бюджет. Около 41% респондентов сообщают, что их нынешний дом только-только вписался в их бюджет или превысил его. 23% всех опрошенных европейцев заявили, что их текущие расходы выше, чем они ожидали, а 20% имеют сложности с управлением жилищными платежами.

Согласно ING International Survey Savings 2017, 29% людей в Европе вообще не имеют сбережений. А имеющаяся тенденция может привести к тому, что все деньги, которые они могут сэкономить, будут уходить на оплату счетов. В текущем исследовании, когда потребителей спрашивали, находится ли их страна на правильном пути развития с точки зрения жилья, только 29% людей в Европе согласились, а 45% ответили отрицательно.

Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 сентября 2017 > № 2306630


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 сентября 2017 > № 2306629

Цены на частные дома в Торонто упали впервые с 2009 года

Контрольные показатели снизились более чем на $100 000 по сравнению с предыдущим месяцем. Продажи падают, запас объектов на рынке увеличивается.

Согласно данным Торонтского совета по недвижимости (TREB), контрольная цена дома составляет $936 100, что на 2,88% ($27 000) меньше, чем в августе, пишет Better Dwelling. В годовом исчислении этот показатель остается на уровне 10,54% выше по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

В Торонто стоимость подобных объектов снизилась до $1 100 100, что на 4,01% ($46 000) ниже, чем в предыдущем месяце. Контрольный показатель здесь все еще остается на уровне 8,15% выше по сравнению с сентябрем 2016 года.

Средняя цена продажи отдельно стоящего дома упала до $968 494. Это рекордный минимум с 2009 года. Продажи домов сократились более, чем на 41%.

Согласно данным Совета по недвижимости, средняя цена продажи в районе Большого Торонто в августе 2017-го составила чуть более $730 000. Это на 3% больше, чем в 2016 году, но ниже, чем в июле текущего года ($750 000).

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 сентября 2017 > № 2306629


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2316797

На северо-востоке столицы отремонтируют филиал «Бутырский» территориального центра социального обслуживания «Алексеевский». Проектная документация прошла согласование в Москомэкспертизе. Как сообщил глава ведомства Валерий Леонов, во время ремонта заменят систему электроснабжения и проведут внутреннюю отделку здания.

В ходе работ строители заменят оконные блоки и наружные двери, демонтируют козырьки, обновят покрытие входных площадок, установят поручни и проведут монтаж внутренних перегородок. В коридорах покрасят стены, тамбуры, холлы и коридоры выложат износоустойчивой напольной плиткой, а санузлы и технические помещения — керамической. Также здесь смонтируют и покрасят подвесные потолки.

Валерий Леонов также добавил, что филиал «Бутырский» будет полностью оборудован для комфортного и удобного пребывания маломобильных граждан.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2316797


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2316776

В Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) до 2019 года появится новая дорога, которая разгрузит Остафьевское шоссе. Строительство дублера начнется уже в этом ноябре. Дорога длиной почти четыре километра пройдет через поселения Рязановское и Воскресенское, городской округ Щербинка и район Южное Бутово.

«Дублер Остафьевского шоссе будет иметь по две полосы движения в каждом направлении. На новой дороге появятся семь светофоров и более десяти наземных пешеходных переходов. Часть дублера, около 200 метров пути, пройдет по автомобильному мосту через ручей Молодец. Дорога обеспечит транспортную связь поселения Рязановское и городского округа Щербинка в обход села Остафьево», — рассказал руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

Строительство планируют завершить во втором квартале 2019 года. Дублер поможет снизить пассажиропоток на загруженном Остафьевском шоссе.

С 2018 по 2022 год в ТиНАО построят более 200 километров дорог, а к 2035-му протяженность улично-дорожной сети увеличится до 2088 километров.

Кроме того, в 2018–2019 годах в столице планируют построить 44 дорожно-транспортных сооружения — эстакады, трассы и мосты, а также 26 внеуличных пешеходных переходов. Протяженность дорог составит более 250 километров. В следующем году в эксплуатацию введут участок дороги Солнцево — Бутово — Видное от Киевского до Калужского шоссе, участки Северо-Восточной хорды от Фестивальной улицы до Дмитровского шоссе и от шоссе Энтузиастов до МКАД, а также участок Южной рокады от Балаклавского до Пролетарского проспекта и участок Калужского шоссе от деревни Сосенки до Центральной кольцевой автомобильной дороги.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2316776


Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > nalog.ru, 12 сентября 2017 > № 2313792

С 2018 года меняются формы отчётности по налогу на имущество организаций

С 2018 года будут применяться новые формы отчётности для налогоплательщиков по налогу на имущество организаций, утверждённые приказом ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271@.

Одним из значимых изменений является то, что для идентификации объектов налогообложения, относящихся к недвижимости, в разделе 2.1 налоговой декларации в строке с кодом 010 необходимо указать кадастровые номера объектов, а при их отсутствии условные номера (строка 020) в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Если же права на объекты не зарегистрированы, то указываются инвентарные номера (строка 030) либо 12-тиразрядные коды (строка 040) в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов (ОКОФ, ОК 013-2014).

Если имущество учитывалось по ОКОФ в редакции до 1 января 2017 года (ОК 013-94), то организации не требуется присваивать новые коды по ОК 013-2014: достаточно в строке 040 указать прежний 9-разрядный код ОКОФ.

Соответствующие разъяснения направлены налоговым органам в письмах ФНС России от 03.07.2017 № БС-4-21/12769@ и от 24.08.2017 № БС-4-21/16786@. Письма также размещены в рубрике «Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов» на сайте ФНС России.

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > nalog.ru, 12 сентября 2017 > № 2313792


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 12 сентября 2017 > № 2312918

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев посетил новый отель "The St.Regis Astana", передает Kazakhstan Today.

Глава государства ознакомился с макетом гостиницы и осмотрел один из номеров нового отеля, расположенного на территории Центрального парка Астаны, на левом берегу реки Ишим, сообщили в пресс-службе Акорды.

Отмечается, что в отеле "The St.Regis Astana" - 120 номеров, включая 23 люкса с приватными террасами и видами на парк и реку. Кроме того, в отеле выставлены предметы современного искусства, созданные казахстанскими и иностранными художниками.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 12 сентября 2017 > № 2312918


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 12 сентября 2017 > № 2312908

В Алматинской области начато строительство трех физкультурно-оздоровительных комплексов, передает Kazakhstan Today.

По информации областного управления физической культуры и спорта, в регионе начато строительство трех физкультурно-оздоровительных комплексов в Талгарском, Райымбекском и Карасайском районах. Также в рамках ГЧП строительство ФОКа запланировано в городе Ушарал Алакольского района, сообщили в пресс-службе акима региона.

Кроме того, в скором времени в Талдыкоргане планируется строительство олимпийского плавательного бассейна, легкоатлетического манежа и велотрека.

В акимате также сообщили, что в текущем году завершено строительство футбольного поля в селе Нарынкол, ведется строительство спортивных комплексов в городах Каскелен, Талгар и в селе Кеген Райымбекского района, а также футбольного поля в селе Жалпаксай Карасайского района. Помимо этого, проведена реконструкция спортивной школы в Каратальском районе.

В этом году из средств местного бюджета на развитие физической культуры и спорта в регионе направлено более 6 млрд тенге.

"На данном этапе в области функционирует 3347 спортивных сооружений, из них на селе - 2560, благодаря чему за прошлый год доля жителей области, занимающихся массовым спортом, составила 27%. При этом количество детей и подростков, увлекающихся спортом, составляет 97 090, или 30,2%. Создаются условия для занятий спортом людям с ограниченными возможностями, с этой целью в областном центре действует специализированная спортивная школа", - отметили в пресс-службе.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 12 сентября 2017 > № 2312908


Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 12 сентября 2017 > № 2312798

Депутаты шокируют ипотечных заемщиков

Осеннюю сессию Госдумы начнут с законов по потребительскому кредитованию

Наталия Еремина

Осеннюю сессию депутаты Госдумы начнут с принятия законопроектов, направленных на защиту прав заемщиков. В частности, они ограничат предельный размер долга по займам в микрофинансовых организациях полуторократным размером, а также обяжут банки прописывать полную стоимость кредита большими буквами на первой странице договора. Эксперты считают, что законодательные новеллы, могут привести к прямо обратному эффекту: МФО и банки придумают новые способы «накрутки» процентов.

Как заявил председатель финансового комитета Госдумы Анатолий Аксаков, осеннюю сессию депутаты начнут с обсуждения и принятия поправок к закону «О потребительском кредите» и регулирования займов до зарплаты. Именно эти инициативы депутаты считают наиболее важными для россиян. Как отметил Аксаков, первое заседание финансового комитета Госдумы после летних каникул, посвященное этому вопросу, состоится в двадцатых числах сентября.

При этом в первую очередь парламентарии готовятся принять поправки, касающиеся новой формулы потребительского кредита. В документе будет прописано, что предельная сумма кредита (ПСК) может быть выражена в трех составляющих: прописана в процентах, абсолютном выражении, а также в ежемесячных платежах. По словам Аксакова, сейчас она пишется в процентах и не всегда дает гражданам возможность понять, сколько нужно платить по кредиту. «Сумма в процентах ничего не дает неискушенным россиянам», — считает он.

Сумма займа в абсолютных цифрах будет прописана на первой странице, чтобы граждане видели, сколько им нужно будет отдавать по кредиту, отметил депутат. По словам Аксакова, это позволит россиянам сравнивать свои ежемесячные доходы с выплатами по кредитам.

Как считает Аксаков, сильнее всего эта инициатива ударит по ипотеке.

«Цифры, которые нужно будет выплачивать по кредиту на жилье, будут смотреться угрожающе», — заявил он журналистам.

В соответствии с действующим законодательством, (Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 N 353-ФЗ) установлена обязанность ипотечного кредитора проинформировать заемщика только об эффективной процентной ставке. При этом раскрытие информации о затратах заемщика в денежном выражении не предусматривается, указывают в АИЖК.

Впрочем, в АИЖК настаивают, что мера не отразится на объемах выдачи ипотеки, а только позволит снизить кредитные риски, принимаемые банками по ипотечным кредитам, повысить качество ипотечного портфеля и даже будет способствовать снижению ставки по ипотечным кредитам для граждан.

До ноября депутаты также рассчитывают принять по плану так называемый закон о займах до зарплаты.

Сейчас предельная величина, на которую может увеличиться долг гражданина по сравнению с суммой основного долга, составляет 300%, а депутаты хотят ограничить ее полуторакратными размером. То есть если вы заняли 1 000 рублей, то набежавший долг вместе с пеней и штрафами не может превысить 1 500 рублей.

«Это ограничит аппетиты заинтересованных сторон», — рассчитывает Аксаков.

Законопроект, устанавливающий административную и уголовную ответственность за нарушение норм «по накрутке» на основную сумму займа, поступил еще в июле в Госдуму. В нем прописаны штрафы за незаконное кредитование для юридических лиц – они составят до 500 тыс. рублей, а при повторном нарушении — до 2 млн рублей. Исходя из документа, в УК может появиться новый состав преступления — «незаконное осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов».

Обеспокоенность парламентариев за кредитное здоровье россиян вполне объяснима. По данным ОКБ, объем выданных в первом полугодии 2017 года кредитов вырос в России на 24% до 1,85 триллиона рублей. По итогам первого полугодия 2017 года объем рынка микрофинансирования достиг 215 млрд рублей, говорится в исследовании компании «Домашние деньги». Рынок непосредственно МФО увеличился на 27%.

При этом, по данным ОКБ, около 8 млн россиян являются потенциальными банкротами.

Больше всего потенциальных банкротов среди клиентов МФО и тех, кто взял потребительские кредиты. По данным Национального бюро кредитных историй, самая большая доля просрочки зафиксирована в сегменте кредитных карт (25%) и потребительском кредитовании (более 20%). Среди клиентов МФО испорченную кредитную историю имеют 40%, а 8% — просроченную задолженность до 30 дней, рассказывали «Газете.Ru» в компании «Домашние деньги».

Эксперты, опрошенные «Газетой.Ru», считают, что если будет прописана полная стоимость кредита, то эта мера едва ли охладит пыл ипотечным заемщикам. «Те, кто берут ипотеку, все же представляют себе о выплате каких сумм идет речь, это самые ответственные заемщики», — комментирует управляющий директор НРА Павел Самиев.

Включение в договор займа полной стоимости кредита в денежном выражении позволит заемщикам более взвешенно оценивать объем принимаемых ими денежных обязательств. Если заемщик сочтет, что установленный в договоре суммарный уровень платежей на обслуживание ипотечного кредита может привести к финансовым затруднениям, то от покупки жилья лучше отказаться, либо подумать о приобретении жилья меньшей стоимости, например, в другом районе или меньшей площади, советуют в АИЖК.

При этом как заявил «Газете.Ru» финансовый омбудсмен Павел Медведев, защита заемщиков, к которой якобы стремятся депутаты, может привести прямо к противоположенному результату. Сначала нужно проанализировать, к чему привели уже принятые инициативы, а потом уже принимать новые, говорит он, приводя конкретные примеры результатов уже принятых документов.

«Ко мне недавно обратился заемщик одного крупного банка, и я не поленился посчитать, что при ставке по кредиту 17,1%, прописанной в правом верхнем углу, реальная ставка составляла 39,9%», — поделился он. По его словам, кредитные учреждения давно научились мастерски «обходить» все ужесточения.

В частности, банки делают это, навязывая страховки. Хотя теперь у клиентов есть возможность в соответствии с законом отказаться от страховки во время так называемого «периода охлаждения» в течение 5 дней, но по факту это ничего не меняет, говорит он. В таких случаях часто оказывается, что автоматически клиент подключается к договору страхования – оказывается, что страхователь в этом случае банк, и от его имени заключается договор страхования.

Или, например, законом теперь предусмотрено, что максимальный размер пеней и штрафов по договорам потребительского кредитования может составлять 20%, однако следующей строкой в договоре прописывается, что в первый раз за извещение о поздней оплате по договору банк возьмет с заемщика 500 рублей, а во второй и третий раз уже 2 500 рублей, отмечает Медведев.

Навязывают банки в добровольно-принудительном порядке также услуги доктора или юриста.

Естественно, за дополнительную плату. Так банки предлагают вызвать «скорую помощь», как будто бы вы и так не можете это сделать, или предлагают услуги юриста, возмущается Медведев. Одно из частых ограничений при заключении договора на юридические услуги — то, что нельзя спрашивать юриста по поводу взятого в банке кредита. «Зачем тогда нужен такой юрист, вообще непонятно», — добавляет он.

По словам генерального директора МФК «Мани Фанни» Александра Шустова, кредитные организации и сейчас обязаны доводить до сведения заемщика информацию о ПСК еще до момента подписания кредитного договора, и устранение некоторых неточностей ничего не изменит.

«Куда более существенным и тревожным выглядит вопрос об установлении предельного размера долга. Если данная инициатива будет принята, то это приведет только к росту количества просроченных займов, снижению кредитной дисциплины и в конечном итоге к ужесточению требований кредиторов к заемщикам», — отмечает он. Чем выше требования легальных кредитных организаций, тем больше будет шанс обращения заемщика к черным кредиторам, заключает он.

Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 12 сентября 2017 > № 2312798


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 12 сентября 2017 > № 2311489

Самые дешевые районы Москвы по стоимости арендного жилья.

Специалисты федерального портала «Мир квартир» составили рейтинг самых дешевых районов Москвы по стоимости аренды квартир в пределах МКАД. В Топ-10 попали по три района САО, ВАО, ЮАО и один район ЮВАО. За последние полгода ставки здесь выросли в среднем на 0,8%.

Вопреки сложившимся стереотипам, самый экологически неблагополучный Юго-Восточный округ представлен всего одним районом – Капотней, которая и возглавила список. Минусов у Капотни предостаточно – старый жилой фонд, сомнительный контингент, от метро три дня на оленях, и, как вишенка на торте – нефтеперерабатывающий завод. Выбор квартир в аренду здесь небольшой, средние ставки составляют около 30 336 руб./мес.

Чуть подороже можно снять жилье в не менее «славном», также вошедшем в столичный фольклор районе Бирюлево (ЮАО). На втором месте в списке Бирюлево Западное (31 006 руб./мес.), на третьем его сосед – Бирюлево Восточное (31 618 руб./мес.). Причины низких ставок – те же, что и в Капотне: удаленность от центра, отсутствие метро и удобных транспортных маршрутов, криминальная репутация, большое количество промзон с мусоросжигательным и другими заводами.

Четвертую строчку списка занимает спальный район Вешняки (ВАО), главное неудобство которого – полная отсеченность от центра двумя железнодорожными ветками. Метро здесь поближе (хоть и на территории соседних Выхино и Новогиреево), и значительную часть территории занимает Кусковский лесопарк, так что и ставки чуть повыше – 31 927 руб./мес.

На пятом месте еще один спальный район, также примыкающий к МКАД. Это район Дмитровский, принадлежащий к Северному округу. С лидерами его роднит отсутствие метро и большое количество промзон. Средние ставки по району – 32 146 руб./мес.

За Дмитровским вплотную идет Гольяново (ВАО) – 32 164 руб./мес. Его отличает собственная станция метрополитена и единственный в Москве автовокзал со всеми вытекающими.

Седьмую и девятую строчки заняли соседи Дмитровского – районы Западное и Восточное Дегунино (САО), куда метро тоже еще не дотянулось. Квартиру можно снятьза 32 329 руб./мес. в Западном Дегунино и за 32 695 руб./мес. в Восточном.

Между северными территориями на восьмом месте оказался еще один район ЮАО – Братеево, где квартиры сдаются за 32 528 руб./мес. Замыкает «дешевую десятку» сосед Вешняков – Ивановское (ВАО) со средним показателем 33 248 руб./мес.

«Как и следовало ожидать, в рейтинге самых дешевых районов не оказалось ни одного района западной части столицы, – замечает Павел Луценко, генеральный директор портала. – Нет здесь и территорий Северо-Восточного округа. Но если районы СВАО – потенциальные претенденты на место в десятке (например, Лосиноостровский с показателем 33 416 руб./мес. едва не попал в Топ), то благополучный с точки зрения экологии и транспортной доступности запад Москвы вряд ли когда-нибудь окажется в этой номинации».

В преддверии сезона деловой активности ставки слегка увеличились. В 7 из 9 вошедших в список районов за последние полгода отмечено незначительное повышение цен, причем основной рост пришелся на август.

Больше всего подорожало жилье в Братеево – на 3,1%. В Дмитровском районе отмечен рост в 2,1%. Чуть выше стали ценники в Восточном и Западном Дегунино – на 1,8% и 1,4% соответственно, в Западном и Восточном Бирюлево – на 1,1% и 0,8% соответственно, на 0,9% – в Гольяново.

С весны ушли в минус Капотня (–1,5%), Вешняки (–1,2%) и Ивановское (–0,9%).

В среднем по десятке ставки увеличились в пределах погрешности – на 0,8%.

«В августе был зафиксирован рост спроса на арендное жилье, особенно на его самую востребованную категорию – бюджетные одно- и двухкомнатные квартиры, – говорит Павел Луценко. – Сезонная активность арендаторов и слабая положительная динамика в экономике в первой половине года слегка подтолкнули цены вверх. Однако об устойчивом повышении говорить пока слишком рано – рынок по-прежнему зависит от общей экономической ситуации в столице».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 12 сентября 2017 > № 2311489


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 12 сентября 2017 > № 2311488

Рынок элитных новостроек Москвы.

В августе 2017 г. объем предложения элитных новостроек сократился на 11% по сравнению с декабрем 2016 г., сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Основное снижение объемов предложения произошло в июле и августе.

В конце августа 2017 г. в Москве на продажу предлагалось 2 596 квартир и апартаментов в 63 элитных новостройках, или 331,9 тыс. кв. м.

«Снижение объема предложения элитного жилья вызвано совокупностью трех факторов. Во-первых, в 2017 г. был отмечен достаточно высокий уровень спроса. Кроме того, с продажи была снята часть лотов (в том числе из-за бронирования) в ряде комплексов, например в ЖК «Звезды Арбата», «Снегири Эко», NV/9 и «РЕНОМЭ». Также летом приостановился выход на рынок новых проектов. Возобновление этого процесса мы ждем в сентябре-октябре», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.

Больше всего элитных новостроек в августе предлагалось на продажу в Пресненском районе – 33% от общего объема, в том числе 26% - апартаменты ММДЦ «Москва-Сити».

За пределами ЦАО основной объем предложения был сосредоточен в Западном округе, в частности в районах Раменки («Снегири Эко») и Можайский («Аристократ»).

Средняя площадь элитных квартир и апартаментов, выставленных на продажу, составила 127,9 кв. м, в том числе квартир – 135 кв. м, апартаментов – 122,5 кв. м.

Минимальные площади предлагались в комплексе апартаментов «Резиденция Тверская» – от 28 кв. м. Приобрести лот площадью меньше 50 кв. м также можно было в комплексах: Balchug Viewpoint, «IQ-квартал», «Рахманинов», «Полянка/44», «Современник», «Клубный дом на Космодамианской», «РЕНОМЭ», MOSS, «Софийский» и NV/9.

Доля апартаментов в общем объеме предложения составила 54%, при этом апартаменты комплекса «Москвы-Сити» по итогам августа 2017 г. занимали 26% от всего объема элитного рынка.

Доля предложения квартир и апартаментов с отделкой составила 27% от общего числа лотов. Квартиры и апартаменты с отделкой реализуются в 13 элитных комплексах, среди которых четыре новых проекта (MOSS, Ordynka, Barkli Gallery и A-Residence).

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 12 сентября 2017 > № 2311488


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 12 сентября 2017 > № 2311487

Рынок первичного жилья Москвы.

По данным специалистов «Миэль-Новостройки», впервые за последние десять месяцев объем предложения на первичном рынке Москвы в «старых» границах снизился, правда, всего на 0,3%, и достиг 2,883 млн кв. м. Средневзвешенная цена в связи с продолжающимся перераспределением в сторону массового сегмента достигла ценового минимума за последние 4 года и составила 191,8 тыс. руб. за кв. м. При этом в Новой Москве все также наблюдается довольно низкая девелоперская активность, которая на фоне высокого спроса привела к снижению объемов предложения еще на 5,2%.

Москва

По данным базы объектов компании, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья Москвы в «старых» границах по итогам августа 2017 года составил 2,88 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с июлем зафиксировано незначительное снижение на уровне 0,3%. За отчетный период рынок пополнился тремя новыми проектами: ЖК «Академика Павлова», «Новочеремушкинская 17» и «Серебряный фонтан». Кроме того, за исследуемый период начались продажи примерно в 20 новых корпусах текущих проектов.

Однако выход нового объема предложения не перекрыло текущий уровень спроса. В результате чего впервые за 10 месяцев зафиксировано незначительное снижение объемов предложения. Количество квартир в продаже в августе 2017 г. также снизилось на 0,3% (до 45,2 тыс. лотов).

В августе 2017 г. доля предложения бизнес-класса сократилась с 48,2% до 47,1%. Доля комфорт-класса в общей структуре предложения наоборот увеличилась на 0,4 п.п. (до 43,4%). Также увеличилась и доля экономкласса (с 8,8% до 9,5%).

Перераспределение объемов предложения в пользу массового сегмента привело к увеличению доли однокомнатных квартир и студий в общей структуре предложения: c 38,3% до 38,8%.

Кроме однокомнатных лотов и студий также увеличилась доля трехкомнатных лотов (с 19,1% до 19,5%). Доля двух- и многокомнатных квартир уменьшилась на 0,5 и 0,3 п.п., соответственно (до 38% и 3,7%, соответственно). Средняя площадь экспонированных лотов на рынке не изменилась и составила 63,8 кв. м.

По итогам отчетного периода средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 191,8 тыс. руб. (3 217$). По сравнению с июлем средневзвешенная цена снизилась на 0,9%. По сравнению с августом 2016 г. средневзвешенная цена снизилась на 2,1%.

В экономклассе за рассматриваемый период средневзвешенная цена снизилась на 2,8% (до 113,0 тыс. р./кв. м). В комфорт-классе средневзвешенная цена выросла до 153,8 тыс. р./кв. м (+1,8%). В сегменте бизнес-класса средневзвешенная цена снизилась на 1,2% (до 242,6 тыс. р./кв. м).

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СВАО (+1,6%), а наибольшее падение – на СЗАО (-3,9%).

Тройка наиболее дорогих округов по итогам августа изменилась. И если на первом месте неизменно находится ЦАО (523,6 тыс. руб./ кв. м), а на втором – ЗАО (239,9 тыс. руб./ кв. м), то вместо СЗАО на третьем месте оказался САО (222,2 тыс. руб./ кв. м).

Наиболее доступными округами в августе 201 г. остались ЗелАО (89,4 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (138,1 тыс. руб./ кв. м).

Новая Москва

В Новой Москве в августе 2017 г. сохранялась низкая девелоперская активность. За прошедший месяц на рынок вышло только четыре новых корпуса в составе проектов: ЖК «Бунинские луга», «Саларьево парк», «Москва А101», «Скандинавия».

Таким образом, на фоне относительно высокого спроса на новостройки Новой Москвы, совокупный объем предложения сократился на 5,2% до 426,1 тыс. кв. м. Число экспонированных квартир на рынке сократилось на 6,4% до 7,9 тыс. лотов.

В августе 2017 г. традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 72,9%. За месяц его доля выросла на 3,8 п.п. Доля экономкласса снизилась с 23,3% до 19,4%. Доля бизнес-класса практически не изменилась (рост с 7,6% до 7,7%). Значительное увеличение доли комфорт-класса объясняется тем, что все новые корпуса, вышедшие на рынок в августе, относятся именно к данному классу жилья

Доля однокомнатных квартир и студий по итогам июля составила 47,3% (-1,2 п.п), двухкомнатных – 37,2% (+0,6 п.п.). На трехкомнатные квартиры приходится 15% (+0,7 п.п.). Доля многокомнатных квартир сократилась на 0,1 п.п. (до 0,5%). Средняя площадь экспонируемых лотов выросла на 1,3% (до 54,2 кв. м), что является следствием роста доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир.

По итогам августа средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 100,2 тыс. рублей. За исследуемый период средневзвешенная цена кв. м увеличилась на 1,1%. Относительно августа 2016 г. показатель снизился на 3,6%. В сегменте экономкласса средневзвешенная цена снизилась на 1,8% (до 92,3 тыс. р./кв. м). В сегменте комфорт-класса цена увеличилась на 1,7% и достигла значений 98,9 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена бизнес-класса увеличилась на 0,5% до 132,7 тыс. р./кв. м.

В августе 2017 г. средневзвешенная цена НАО составила 104,2 тыс. р./кв. м. Относительно июля средневзвешенная цена увеличилась на 1,4%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период составила 67,8 тыс. р./кв. м, по сравнению с предыдущим месяцем средневзвешенная цена увеличилась на 6,3%.

«В целом, в августе 2017 г. продолжилась тенденция предыдущего месяца с относительно низкой девелоперской активностью. В «старой» Москве на рынок вышло всего 3 проекта и примерно 20 корпусов в уже реализуемых ЖК. Таким образом, на фоне относительно высокого спроса в августе 2017.г было зафиксировано впервые за 10 месяцев хоть и незначительное (0,3%), но все же сокращение объемов предложения. Однако следует учесть, что, несмотря на первое сокращение объемов предложения в 2017 г., все же велика вероятность дальнейшего возобновления роста данного показателя на фоне осенней активизации девелоперов. При сохранении темпов прироста характерных для последних месяцев планка в 3 млн кв. м будет преодолена еще до конца года.

Также стоит обратить внимание и на достаточно активное снижение объемов предложения бизнес-класса. Месячное изменение составило более 1,1 п.п. Данное перераспределение отразилась и на средневзвешенной цене «старой» Москвы, которое обновило многолетний ценовой минимум.

В Новой Москве предложение в августе незначительно снизилось (в пределах 5,2%). С учетом относительно активного уровня спроса, низкая девелоперская активность ведет к сокращению объемов предложения, а также к росту средневзвешенной цены на рынке Новой Москвы (до уровня в 100,2 тыс. р./кв. м.). Повышение цен было отмечено, прежде всего, в наиболее успешных проектах, расположенных в относительной близости от уже функционирующих или планируемых к открытию в ближайшее время станций метро», – комментирует генеральный директор компании Наталья Шаталина.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 12 сентября 2017 > № 2311487


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 12 сентября 2017 > № 2309860

В Атырауской области первые новоселы уже вселяются в квартиры в рамках программы субсидирования ипотечных займов «Нұрлы жер». Об этом в ходе брифинга в региональной службе коммуникаций Атырауской области рассказал директор регионального представительства АО ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» Алимжан Дабисов, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

В рамках новой программы жилищного строительства «Нұрлы жер» с 2016 года предусмотрено новое направление субсидирования ипотечных займов коммерческих банков. Конечная ставка для заемщика по субсидируемому займу будет составлять 10%, оставшуюся часть ставки будет погашать КИК. Стоит отметить, что никакие комиссии, связанные с оформлением и выдачей займа, банки взимать не будут. По данной программе приобрести можно будет только первичное жилье, имея от 30% первоначального взноса от стоимости жилья, субсидируется такой займ на срок до 10 лет. В Алматы и Астане максимальная субсидируемая сумма кредита составляет 20 млн. тенге, в областях - 15 млн. тенге.

«Сегодня ставки на ипотечном рынке очень высоки. Разрешить эту проблему на сегодняшний день призвана программа субсидирования ставок по ипотечным займам. Заемщик получает ипотеку дешевле, а банк получает свою ставку за счет государственного субсидирования. Такой механизм позволит возродить ипотечный рынок, придать импульс строительству нового жилья, увеличению рабочих мест, на что и рассчитана программа «Нұрлы жер». Мы, как ее финансовый оператор, приложим все усилия, чтобы эта программа работала, как задумано, и приносила реальную пользу нашим гражданам и экономике», - отметил директор регионального представительства г. Атырау АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» Алимжан Дабисов.

На данный момент уже подключились к программе и принимают заявки на получение субсидированных ипотечных займов такие банки, как АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФБанк», ДБ АО «Сбербанк» и АО «Банк ВТБ». В ближайшее время подключатся АО «Нурбанк» и АО «Bank RBK».

По Атырау поступило 4 заявки от БЦК на сумму 32 888 900 тенге. Все займы одобрены.

Семья Азамата и Анны с сыном Аденом и дочерью Агнией приехали в Атырау из России, где проживали долгое время, четыре года назад. Все это время снимали квартиры, так как собственного жилья у них не было. Пересмотрели множество вариантов, стандартные ипотечные кредиты, предлагаемые банками второго уровня, не устраивали молодую семью ввиду неподъемных процентов. В начале этого года в одном из банков случайно натолкнулись на буклет программы «Нұрлы жер». Думали недолго, узнав условия, решили - это именно то, что им нужно. Сегодня они счастливые обладатели квартиры в новом жилом комплексе в микрорайоне Нурсая.

«Обратились к сотрудникам, они нас проконсультировали. Получили нужную информацию и стали собирать документы. Естественно, не верилось, что это у нас получится, то, что это все реально. Но это все действует, помогает, мы собрали все необходимые документы, сдали документы, подождали буквально пару недель и все. Мы здесь, в своей квартире. Плюсы программы, процентная ставка минимальная 10%, 5% оплачивает государство. Мы экономим ежемесячно до 70-ти тысяч тенге. Новое жилье, только новое жилье. До этого мы смотрели только вторичное жилье и не мечтали о новой квартире, теперь мы смогли приобрести свою новую квартиру!» - делится радостью Анна Суюнбаева.

Ежегодно по программе «Нұрлы жер» будет выделяться 10 млрд. тенге с целью субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным займам, выдаваемым банками населению. По прогнозам это позволит охватить порядка 8 тысяч займов на сумму около 120 млрд. тенге при покупке первичного жилья. Таким образом, реализация программы «Нұрлы жер» даст дополнительные возможности для развития жилищного строительства в стране.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 12 сентября 2017 > № 2309860


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 сентября 2017 > № 2308718

Новое жилье в следующем году подорожает на 27%

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ прогнозирует в следующем году увеличение стоимости строительства 1 кв. м общей площади квартир в Украине на 27% по сравнению с 2017 годом — до 12,2 тыс. грн.

Такие данные содержатся в приказе Минрегионстроя №195 "О прогнозных среднегодовых показателях опосредствованной стоимости строительства жилья по регионам Украины на 2018 год" от 9 августа, опубликованном сегодня.

Согласно ему стоимость строительства 1 кв. м жилья в Киеве в 2018 году вырастет до 14,3 тыс. грн. с 11,3 тыс. грн. в 2017 году, а в Киевской области — до 12,3 тыс. грн. с 9,7 тыс. грн. годом ранее.

За ними следуют Донецкая (12,8 тыс. грн.), Харьковская (12,8 тыс. грн.), Ровенская (12,4 тыс. грн), Черкасская, Хмельницкая и Львовская (во всех — 12 тыс. грн.) области.

При этом наименьшая стоимость 1 кв. м жилья отмечается в Закарпатской (10,6 тыс. грн.), Житомирской (10,7 тыс. грн.), Ивано-Франковской (почти 11 тыс. грн.) и Кировоградской областях (10,6 тыс. грн.). Приказ вступает в силу с 1 января 2018 года.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 сентября 2017 > № 2308718


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Агропром > metalinfo.ru, 12 сентября 2017 > № 2308654

Андромета принимает участие в реконструкции птицефабрики в Калуге

Андромета приняла участие в проекте реконструкции крупнейшего в Калужской области птицеводческого комплекса – АО «Птицефабрика Калужская», сообщает пресс-служба компании.

Проект реконструкции, целью которого было расширение и модернизация производственных мощностей, предусматривал наращивание уже имеющихся площадей и строительство новых сооружений.

Завод «Андромета» изготовил и поставил для этого проекта около 570 т металлоконструкций, в том числе – каркасы склада готовой продукции площадью около 3,3 тыс. м2, производственного цеха (около 4 тыс.м2), пристройки убойного цеха.

В соответствии с проектом реконструкции птицефабрики, каркасы всех зданий изготавливались из сварных и прокатных профилей с монтажом на болтах нормальной прочности, высокопрочных болтах и монтажной сварке. Здания имеют весьма сложную конфигурацию, обусловленную как их функционалом, так и необходимостью сопряжения с уже существующими сооружениями.

Помимо каркасов зданий, Андромета спроектировала и поставила на объект конструкции кабельной эстакады из холодногнутых оцинкованных профилей.

На сегодняшний день строительные работы на птицефабрике практически завершены. На новых площадях уже ведется монтаж технологического оборудования.

Реконструкция Калужской птицефабрики позволит как увеличить объем производства мяса птицы, так и улучшить качество благодаря внедрению нового оборудования и технологий.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Агропром > metalinfo.ru, 12 сентября 2017 > № 2308654


Россия. Израиль > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 12 сентября 2017 > № 2308646

Россия и Израиль закрепили сотрудничество в сфере строительства

Россия и Израиль подписали программу сотрудничества на 2017-2018 гг. в сфере строительства и жилищного хозяйства, сообщает пресс-служба Минстроя России.

В рамках двустороннего сотрудничества планируется организация курсов повышения квалификации для специалистов в области новых методов строительства и жилищного хозяйства, организация и проведение форумов и конференций на территориях России и государства Израиль и содействие участию в них заинтересованных организаций.

В свою очередь министр строительства России Михаил Мень отметил важность взаимного стремления к укреплению двустороннего сотрудничества. Он напомнил, что в 2016 г. была подписана совместная декларация о сотрудничестве между профильными министерствами двух государств в Иерусалиме.

«Декларация предусматривает создание при комиссии рабочей группы по вопросам строительства и жилищного хозяйства, которая будет действовать согласно утвержденной сегодня программе сотрудничества», — отметил Михаил Мень. В прошлом году сообщалось, что Израиль может построить 300 молочных ферм в России.

Россия. Израиль > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 12 сентября 2017 > № 2308646


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 сентября 2017 > № 2308254

«Строительная газета»: Минимальная ставка по ипотеке на новостройки в Крыму достигла 10%

Российский национальный коммерческий банк (РНКБ, системообразующий банк Крыма) снизил ставки по ипотеке на покупку квартир в новостройках для зарплатных клиентов до 10,5% годовых. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе банка, уточнив для других клиентов ставка по программе уменьшена до 11,5%.

«Для льготных категорий граждан в РНКБ действует специальная скидка – 0,5% от всех ставок, таким образом, минимальная ставка сейчас составляет 10%», - отметили в банке.

В пресс-службе также рассказали, что банк снизил ставки по ипотечным программам на покупку вторичного жилья (продукт «Готовая квартира»). Теперь они начинаются от 11% для зарплатных клиентов, и от 11,5% для всех остальных клиентов.

По словам вице-президента - директора по розничному бизнесу РНКБ Николая Билана, снижение ставок, помимо общего тренда на рынке ипотеки, стало возможным в связи с существенным увеличением спроса на приобретение жилья. «Количество согласованных банком заявок на оформление ипотечных кредитов за 8 месяцев 2017 года увеличилось в 3,7 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – 2139 и 569 заявок соответственно», - уточнил топ-менеджер.

По данным самого банка, на данный момент ипотечный портфель РНКБ составляет 3 млрд рублей.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 сентября 2017 > № 2308254


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 сентября 2017 > № 2308253

Михаил Мень провел рабочую встречу с врио главы Удмуртии

Глава Минстроя России Михаил Мень 12 сентября провел рабочую встречу с временно исполняющим обязанности Главы Удмуртии Александром Бречаловым. В ходе встречи обсуждалась реализация на территории региона курируемых федеральным министерством программ в строительной сфере и ЖКХ.

Как доложил министру Александр Бречалов, Удмуртия в 2017 году стала участником подпрограммы «Стимулирование региональных программ развития жилищного строительства» ФЦП «Жилище». В рамках этого проекта регион получит из федерального бюджета субсидию в размере 129 миллионов рублей на строительство детского сада на 220 мест в одном из микрорайонов города Ижевска.

Кроме того, на 2018 год в указанную подпрограмму от региона подана заявка на строительство общеобразовательной школы на 1224 места в столице региона. А также готовится необходимая документация для подачи заявок в ФЦП «Жилище» по строительству двух новых детских садов в Ижевске.

В ходе встречи врио Главы республики также проинформировал министра о реализации в регионе приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Общий бюджет реализации программы в 2017 году составляет 403,9 млн рублей. Средства направлены на благоустройство городских парков, дворовых территорий и общественных пространств. В 32 муниципальных образованиях республики, в том числе 3 моногородах завершено благоустройство в 74 дворах, работы ведутся на 151 дворовой территории.

На встрече также обсуждались результаты реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В рамках программы с 2013 по 2017 год должно быть расселено 683 многоквартирных дома (8600 человек) общей площадью 106,4 тыс. кв. м, признанных аварийными до 1 января 2012 года.

По словам руководителя региона, республиканской властью проводится работа по решению вопроса о переселении граждан их ветхого жилья, признанного аварийным после 1 января 2012 года, а также вопроса реализации Пилотного проекта Удмуртской Республики и Фонда содействия реформирования ЖКХ по замене лифтов с привлечением кредитных средств на льготных условиях. Благодаря проекту в Ижевске будет заменено 46 лифтов. По состоянию на 1 сентября 29 лифтов уже заменены и запущены в эксплуатацию, 17 лифтов смонтированы, идёт оформление документации.

Также Александр Бречалов доложил министру о степени готовности региона к предстоящему отопительному сезону.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 сентября 2017 > № 2308253


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 сентября 2017 > № 2308252

Михаил Мень примет участие в церемонии открытия форума PROEstate-2017

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень планирует принять участие в торжественной церемонии открытия Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2017, который пройдет с 13 по 15 сентября в Москве.

Открытие форума состоится 13 сентября в 10:00.

После церемонии открытия запланирован пресс-подход министра.

В Пленарной сессии форума «Инвестиции в проекты недвижимости – обновленные ожидания» (начало в 15:00) примет участие замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

Форум PROEstate проводится с 2007 года и является площадкой, где встречаются основные игроки рынка недвижимости. В числе делегатов форума – представители федеральной и региональной органов власти, инвестиционные, девелоперские и строительные структуры, управляющие и инжиниринговые компании, архитекторы, ритейлеры, консалтинговые и другие компании, представляющие рынок недвижимости.

Мероприятие пройдет в Конгресс Парке Radisson Royal Hotel Moscow, по адресу Кутузовский просп., 2/1, строение 1.

Аккредитация: http://www.proestate.ru/contact/pressroom.

13 сентября регистрация СМИ будет открыта непосредственно на площадке проведения мероприятия на стойке «Регистрация СМИ» с 9:00.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 12 сентября 2017 > № 2308252


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 12 сентября 2017 > № 2307403

Яков Миркин: Россия прирастает тротуарной плиткой

Невероятный рост ее производства давно достоин пристального внимания, если не Генеральной прокуратуры, то хотя бы Нобелевского комитета

Тротуарная плитка стала притчей во языцех. Особенно в Москве, где ее кладут, снимают и снова кладут в циклопических масштабах. Абсолютно для всех москвичей, независимо от политических предпочтений, очевидно, что на производстве и замене плитки злоумышленники зарабатывают огромные деньги. Власти, однако, прекрасно сознавая, что все всё понимают, цинично продолжают свое дело. Шутка ли сказать: во время затяжного экономического кризиса, вдвое выросли не пенсии и не бюджеты здравоохранения или образования, а объемы производства тротуарной плитки...

Эти данные привел в ФБ известный экономист Яков Миркин:

«Российское экономическое чудо войдет во все учебники. Величественный рост производства тротуарной плитки из цемента, бетона и искусственного камня! 2010 г. – 6,1 млн. кв. м., 2013 г. – 11,7 млн. кв. м., 2015 г. – 13,8 млн. кв. м., 2016 г. – 14,0 млн. кв. м. За 6 лет рост больше чем в 2 раза! Плитка и кризисы - несовместимы! Ну что ж, и это тоже кусок человеческого счастья. Тому, кто это объяснит, обещана Нобелевская премия по экономике.

Источник: Росстат, база данных ЕМИСС» .

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 12 сентября 2017 > № 2307403


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 12 сентября 2017 > № 2307394

Все объекты обеспечить теплом до 15 сентября планируют в Павлодарской области

Подготовка объектов жизнеобеспечения к отопительному сезону близится к завершению в Павлодарской области, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

В павлодарском областном акимате прошло совещание под председательством первого заместителя акима области Дюсенбая Турганова по вопросу подготовки к отопительному сезону. На совещании был заслушан отчёт руководителя управления энергетики и ЖКХ Ермурата Нурханова.

«На сегодняшний день подготовка объектов жизнеобеспечения к отопительному сезону близится к завершению, - сказал глава управления энергетики и ЖКХ области. - В рамках подготовки к отопительному сезону 2017-2018 запланированы капитальные ремонты 33 единиц основного оборудования.

На сегодняшний день на 16 объектах ремонт уже завершён. На 14 ремонт ещё продолжается. Срок ремонта оставшихся трёх объектов ещё не наступил. Работы ведутся в соответствии с графиком».

В пресс-службе облакимата со ссылкой на акима Аксу Нурлана Дюсимбинова сообщили, что в этом городе один из паровых котлов отремонтирован полностью, а на втором котле работы завершены на 89 процентов. Кроме того, близятся к завершению работы на трёх котлах. Градоначальник заверил первого заместителя акима области, что проблем с отоплением и горячей водой у жителей Аксу не будет.

Дюсенбай Турганов выразил обеспокоенность состоянием подготовки социальных объектов к предстоящей зиме и поручил, чтобы до 15 сентября все объекты жизнеобеспечения были полностью готовы. С начала следующей недели тепло будет подаваться в трёх городах Павлодарской области, а районы будут подключать тепло по мере необходимости и с учётом погодных условий.

Главный энергетик области рассказал, что на котельных станциях социальных объектов работы завершены почти на 100 процентов, кроме Бирликской школы в Баянаульском районе и четырёх школ Железинского района, в которых будут установлены модульные котельные с передачей их в доверительное управление в частную компанию.

Аким Баянаульского района Оразгельды Каиргельдинов ответил, что до конца этой недели ремонт теплотрассы закончат. Заместитель акима Железинского района Аян Бейсекин сказал, что монтажные работы на котельных завершены, и теперь проводятся пуско-наладочные работы.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 12 сентября 2017 > № 2307394


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 12 сентября 2017 > № 2307363

Ипотеку по программе «Нұрлы жер» начали выдавать в Атырауской области

В Атырауской области первые новоселы уже вселяются в квартиры в рамках программы субсидирования ипотечных займов «Нұрлы жер». Об этом в ходе брифинга в региональной службе коммуникаций Атырауской области рассказал директор регионального представительства АО ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» Алимжан Дабисов.

В рамках новой программы жилищного строительства «Нұрлы жер» с 2016 года предусмотрено новое направление субсидирования ипотечных займов коммерческих банков. Конечная ставка для заемщика по субсидируемому займу будет составлять 10%, оставшуюся часть ставки будет погашать КИК. Стоит отметить, что никакие комиссии, связанные с оформлением и выдачей займа, банки взимать не будут. По данной программе приобрести можно будет только первичное жилье, имея от 30% первоначального взноса от стоимости жилья, субсидируется такой займ на срок до 10 лет. В Алматы и Астане максимальная субсидируемая сумма кредита составляет 20 млн. тенге, в областях - 15 млн. тенге.

«Сегодня ставки на ипотечном рынке очень высоки. Разрешить эту проблему на сегодняшний день призвана программа субсидирования ставок по ипотечным займам. Заемщик получает ипотеку дешевле, а банк получает свою ставку за счет государственного субсидирования. Такой механизм позволит возродить ипотечный рынок, придать импульс строительству нового жилья, увеличению рабочих мест, на что и рассчитана программа «Нұрлы жер». Мы, как ее финансовый оператор, приложим все усилия, чтобы эта программа работала, как задумано, и приносила реальную пользу нашим гражданам и экономике», - отметил директор регионального представительства г. Атырау АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» Алимжан Дабисов.

На данный момент уже подключились к программе и принимают заявки на получение субсидированных ипотечных займов такие банки, как АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФБанк», ДБ АО «Сбербанк» и АО «Банк ВТБ». В ближайшее время подключатся АО «Нурбанк» и АО «Bank RBK».

По Атырау поступило 4 заявки от БЦК на сумму 32 888 900 тенге. Все займы одобрены.

Семья Азамата и Анны с сыном Аденом и дочерью Агнией приехали в Атырау из России, где проживали долгое время, четыре года назад. Все это время снимали квартиры, так как собственного жилья у них не было. Пересмотрели множество вариантов, стандартные ипотечные кредиты, предлагаемые банками второго уровня, не устраивали молодую семью ввиду неподъемных процентов. В начале этого года в одном из банков случайно натолкнулись на буклет программы «Нұрлы жер». Думали недолго, узнав условия, решили - это именно то, что им нужно. Сегодня они счастливые обладатели квартиры в новом жилом комплексе в микрорайоне Нурсая.

«Обратились к сотрудникам, они нас проконсультировали. Получили нужную информацию и стали собирать документы. Естественно, не верилось, что это у нас получится, то, что это все реально. Но это все действует, помогает, мы собрали все необходимые документы, сдали документы, подождали буквально пару недель и все. Мы здесь, в своей квартире. Плюсы программы, процентная ставка минимальная 10%, 5% оплачивает государство. Мы экономим ежемесячно до 70-ти тысяч тенге. Новое жилье, только новое жилье. До этого мы смотрели только вторичное жилье и не мечтали о новой квартире, теперь мы смогли приобрести свою новую квартиру!» - делится радостью Анна Суюнбаева.

Ежегодно по программе «Нұрлы жер» будет выделяться 10 млрд. тенге с целью субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным займам, выдаваемым банками населению. По прогнозам это позволит охватить порядка 8 тысяч займов на сумму около 120 млрд. тенге при покупке первичного жилья. Таким образом, реализация программы «Нұрлы жер» даст дополнительные возможности для развития жилищного строительства в стране.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 12 сентября 2017 > № 2307363


Белоруссия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > belta.by, 12 сентября 2017 > № 2307019

Беларусбанк до конца текущего года выделит Br60 млн по указу об адресном субсидировании строительства жилья. Об этом сообщил сегодня журналистам председатель правления ОАО "АСБ Беларусбанк" Виктор Ананич, отвечая на вопрос корреспондента БЕЛТА.

"Беларусбанк до конца 2017 года по указу №240 выделит Br60 млн. Если будет потребность, мы готовы выделить больше", - сказал Виктор Ананич.

Механизм предоставления государственных субсидий разработан с учетом максимального сохранения принципов действующей системы господдержки жилищного строительства: сумма государственной поддержки будет рассчитываться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства; условиями предоставления такой господдержки будут очередность получения и отнесение граждан к категории малообеспеченных.

Согласно указу №240, размер субсидии на уплату части процентов для семей с тремя несовершеннолетними детьми будет равняться ставке рефинансирования плюс 2%, с четырьмя и более несовершеннолетними детьми - ставке рефинансирования плюс 3%, с тремя и более детьми до 23 лет, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, - ставке рефинансирования плюс 2%. Семьям с четырьмя и более детьми основной долг будет погашен на 100%, с тремя совместно проживающими детьми в возрасте до 23 лет - на 95%, детям-сиротам - на 35%, молодым семьям при рождении одного и двух детей - 10% и 20% соответственно.

Белоруссия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > belta.by, 12 сентября 2017 > № 2307019


Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 12 сентября 2017 > № 2306338

Москва — ты ли это?

Юлиан Ханс (Julian Hans), Süddeutsche Zeitung, Германия

Некоторые традиции из жизни царей, князей и крупных помещиков все еще живы в российском обществе и сто лет после Октябрьской революции. Сюда относится и то, что лето проводят в своем летнем имении и только в сентябре появляются в своей городской резиденции. Москвичи, которые проводили свой отпуск своих дачах, на турецких пляжах или в Майами, в эти дни не узнают свой родной город.

За время их отсутствия мэр придал центру новый облик. Было отреставрировано более 80 улиц, 30 парков и три тысячи дворов. Появилось 20 километров новых велосипедных дорожек и впервые светофоры для велосипедистов, которых город установил более 300. Для этого сузили проезжие части, а тротуары расширили, чтобы люди лучше оставляли бы свои автомобили дома, чтобы не загружать ими центр города.

Пожалуй, никогда еще различия не были столь вопиющими

Кажется, что прилежные гномы во время отсутствия граждан местами отстроили город заново: новый асфальт, новая канализация, новые фонари, новые фасады и новое освещение фасадов, новые указатели на улицах, новые полосы зеленых насаждений и парки.

В данном случае эти гномы говорили по-узбекски и по-армянски: молодые мужчины из Центральной Азии и с Кавказа, толпы которых возились в земле и в своих оранжевых рабочих жилетах издалека выглядели, как облепиха в бетонной пустыне. Эти жилетки были, очевидно, единственной рабочей одеждой, которую им выдали, потому часто видели, как они в одних коротких штанах и в пляжных шлепанцах на ногах ворочали гранитные плиты весом в несколько центнеров. Пожалуй, никогда до этого контраст между теми, кто уезжал на каникулы, и теми, кто остался дома, не был столь вопиющим, как в этом году.

Ибо чтобы успеть выполнить огромный объем работ за теплые месяцы между маем и сентябрем, работали круглосуточно. Сначала жителей лишали сна отбойные молотки, затем скрежет по камню пил, с помощью которых толстым гранитным плитам для тротуаров придавалась нужная форма, затем летними ночами грохотали вибраторы, которые тяжело укатывали асфальт и тротуарную плитку.

Пока не выпал первый снег

Тем временем этот проект вступил в более спокойную фазу: на газонах укладывают рулоны газонной травы — как раз вовремя к выходным, когда Москва концертами и уличными праздниками будет отмечать свое 870-летие. Если хоть немного повезет, то свежую зелень можно будет увидеть еще три или четыре недели, пока не выпадет первый снег.

Конечно, такое полное обновление имеет свою цену. Более 600 миллионов евро потратил город за это обновление, к этому следует прибавить более 700 миллионов на зеленые насаждения и парки. Только одна эта сумма превышает общий бюджет каждого другого российского города за исключением Санкт-Петербурга, подсчитала газета «Ведомости». Ко дню рождения можно себе уж кое-что позволить. К тому же российская столица в будущем году готовится сразу к двум событиям — в марте будут президентские выборы, а в июне — чемпионат мира по футболу.

Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 12 сентября 2017 > № 2306338


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. Экология. Образование, наука > fadm.gov.ru, 12 сентября 2017 > № 2306245

«Диалог на равных» пройдет в Нижнем Новгороде

13 сентября Заведующий учебно-научной лабораторией «Центр исследований экономики, культуры, городского развития и креативных индустрий» Сергей Капков посетит Нижний Новгород в рамках проекта дискуссионных студенческих клубов «Диалог на равных». Известный урбанист расскажет молодым людям об опыте своей работы в сфере благоустройства и управления общественными проектами, а также о том как сделать пространство вокруг себя более комфортным.

В рамках мероприятия в Нижнем Новгороде пройдут сразу две встречи-дискуссии с Сергеем Капковым. Одна из них состоится на базе Нижегородского государственного технического университета им. Р. Е. Алексеева, вторая будет реализована на площадке Нижегородского архитектурного университета (ННГАСУ) .

«Диалог на равных» – это новый проект Федерального агентства по делам молодежи, формат которого предполагает регулярные встречи-дискуссии по следующим направлениям: «Молодежь: глобализация, вызовы времени», «Карьера и социальный лифт», «Предпринимательство», «Лидерство», «Soft skills», «Культура, lifestyle», «Благотворительность, третий сектор», «Новое образование», «Publicity и СМИ», «Интернет, digital, технологии», «Экономика». Нижегородская область вошла в число первых 35 регионов, которые охватит проект. Планируется, что в проекте примет участие более 114 000 российских студентов.

На примере успешных и известных людей планируется наглядно показать молодежи, что современная Россия – это страна возможностей, где можно добиться успеха в разнообразных сферах в любом регионе.

Соорганизаторами проекта стали «Росстуденчество», Международная ассоциация студенческого телевидения «МАСТ», ведущие российские вузы, а также федеральные НКО.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. Экология. Образование, наука > fadm.gov.ru, 12 сентября 2017 > № 2306245


Россия. ДФО. ПФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > comnews.ru, 12 сентября 2017 > № 2306232

Parma TG привлекла внимание президента

Елизавета Титаренко

Более 100 тыс. заявлений на получение участка земли на Дальнем Востоке подали граждане через Федеральную информационную систему "На Дальний Восток", разработанную пермской ИТ-компанией Parma Technologies Group. Интерес к разработкам Parma TG проявил и президент России Владимир Путин, который посетил Пермский край для встречи с представителями информационно-коммуникационного кластера региона.

Напомним, с 1 июня 2016 г. жители Дальнего Востока могли подать заявку на получение участка земли в отдельных муниципальных образованиях дальневосточных регионов, а с 1 октября 2016 г. — на всей территории Дальневосточного федерального округа. С 1 февраля 2017 г. каждый россиянин получил возможность оформить документы на получение участка дальневосточной земли.

По данным на сентябрь 2017 г., с начала реализации программы граждане России подали более 100 тыс. заявлений с помощью Федеральной информационной системы (ФИС) "На Дальний Восток". Более 28 тыс. граждан уже стали обладателями "дальневосточного гектара". Около 8 тыс. - пока ожидают завершения оформления необходимых документов.

Разработчик ФИС "На Дальний Восток" - пермская ИТ-компания Parma TG. Система была создана в соответствии с требованиями ФЗ-119 и передана в эксплуатацию оператору - Федеральной государственной службе регистрации, кадастра и картографии (Росреестру). Дальнейшее развитие и сопровождение системы происходит по заказу Росреестра. В этому году Parma TG занимается модернизацией архитектуры ФИС, чтобы увеличить производительность системы, расширением взаимодействия ФИС с региональными геоинформационными системами, подключением МФЦ и подведомственных учреждений к системе и др.

8 сентября на встрече с пермскими ИТ-лидерами Владимир Путин посетил презентационный стенд Parma TG. Генеральный директор компании Parma TG Евгений Овчаров рассказал главе государства о ФИС "На Дальний Восток". С ее помощью любой гражданин России может бесплатно оформить в аренду участок дальневосточной земли через Интернет, не выходя из дома. "Разработанная пермскими программистами система позволила полностью автоматизировать весь процесс предоставления земли для граждан, начиная с интерактивного выбора понравившегося участка до получения документального разрешения на безвозмездное пользование", - сообщили в Parma TG.

Кроме того, решения пермской компании используют многие федеральные и региональные органы власти. Например, Владимир Путин заинтересовался разработками Parma TG для Счетной палаты и Федеральной налоговой службы. Всего Parma TG создала уже около 40 информационных систем для органов власти. "Разработки PARMA TG охватывают множество отраслей. Это и государственные финансы и управление, и банковский надзор и анализ финансовых рынков, и правовая статистика и общественная безопасность, и земельно-имущественные отношения и сельское хозяйство, и национальная система аккредитации и др.", - рассказал корреспонденту ComNews представитель Parma TG.

Parma TG планирует и далее укреплять позиции в разработке продуктов для госсектора. "При этом мы активно смотрим на регионы, расширяем партнерскую базу. В технологическом плане мы развиваем наши компетенции в области работы с большими данными, искусственного интеллекта, электронного обучения, а также создания собственных отраслевых платформ", - подчеркнул представитель пермской ИТ-компании. Партнерами Parma TG являются такие системные интеграторы, как "Техносерв", IBS, "Прайм Груп" и др.

Как сообщил корреспонденту ComNews представитель пресс-службы системного интегратора "Астерос", компания пока не сотрудничает с Parma Technologies Group. Однако "Астерос" не исключает возможного проявления интереса к продуктам Parma TG со стороны участников рынка, в том числе и своих клиентов. "Принятый государством курс на импортозамещение оказал существенное влияние на бизнес отечественных разработчиков. Очевидно, что спрос на российское ПО значительно вырос у органов государственной власти, крупных энергетических, телекоммуникационных компаний, ритейла и банковского сектора, - пояснил он. - Среди конкурентных преимуществ отечественных софтверных продуктов можно назвать более низкую стоимость по сравнению с зарубежными аналогами, а также лучшую приспособленность к российским реалиям и бизнес-процессам наших компаний".

Кстати, Пермский край входит в десятку регионов с развитой цифровой экономикой, отметил губернатор Пермского края Максим Решетников на недавней встрече с Владимиром Путиным. "У нас в этой сфере 1,7 тыс. предприятий, из них около сотни крупных и средних. Занято на них 14 тыс. только IT-специалистов, а если считать еще управленцев, бухгалтеров, экономистов и так далее, то почти 18 тыс. При этом ИТ-сектор для нас не просто история и не просто настоящее, это еще и будущее. Это точка роста, - сказал он. - К 2025 г. мы рассчитываем нарастить долю цифровой экономики в экономике края с нынешних 2,5%до 4%, а это значит, мы еще планируем создать 8 тыс. рабочих мест дополнительно. Это в первую очередь рабочие места для молодежи".

Интерес к Parma TG проявил не только президент Владимир Путин, но и участники III Восточного экономического форума, где директор по стратегическому развитию Parma TG Андрей Куляница рассказывал о компании. Напомним, основателем пермской ИТ-компании является бывший первый замгендиректора разработчика ПО - компании "Прогноз" Евгений Овчаров. Как ранее сообщал ComNews, в марте 2016 г. "Прогноз" расторг трудовые отношения с Евгением Овчаровым и с немалой частью сотрудников возглавляемого им дивизиона решений для государственного сектора. Источник ComNews в отрасли отмечал, что тогда компанию покинуло около 200 человек. По его словам, компания испытывала финансовые трудности (см. новость ComNews от 29 марта 2016 г.).

С декабря 2016 г. эксклюзивным дистрибутором платформы Prognoz Platform вместо "Прогноза"стало ООО "Форсайт" (входит в ИТ-холдинг Inline Technologies Group - ITG). "Форсайт" стал также обладателем расширенной лицензии на ПО "Прогноза", включая платформу Prognoz Platform, с правом ее сублицензирования, доработки, сопровождения, поддержки и модификации. Как пояснил гендиректор "Форсайта" Владимир Комов на конференции Prognoz Platform Day в марте этого года, финансовые трудности "Прогноза" начались из-за того, что компания не стала развивать партнерскую сеть и проводила очень широкую экспансию на внешние рынки (см. новость ComNews от 20 апреля 2017 г.).

Досье ComNews

Компания Parma Technologies Group основана в 2016 г. Основными направлениями деятельности компании являются разработка заказного ПО, а именно создание комплексных информационных систем для государственных структур и разработка ИТ-сервисов для граждан. В компании трудятся специалисты, чей опыт работы на рынке информационных технологий составляет более 10 лет. Команда Parma TG насчитывает 417 сотрудников. Непосредственно в производстве занято порядка 360 человек. "В 2016 г. костяк PARMA Parma TG составили выходцы из компании "Прогноз". С тех пор наша компания выросла почти в полтора раза, за это время часть направлений было модернизировано и появились новые", - сообщил корреспонденту ComNews сотрудник Parma TG. В компании есть исследовательский центр, студия дизайна и круглосуточный центр поддержки пользователей.

Россия. ДФО. ПФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > comnews.ru, 12 сентября 2017 > № 2306232


Греция > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 12 сентября 2017 > № 2306224

Районы и пригороды Афин: где купить недвижимость для инвестиций

Георгий Качмазов

Основатель и владелец Tranio, компании-брокера зарубежной недвижимости

Афины — перспективный рынок недвижимости для инвесторов: спад в греческой экономике замедляется, а число туристов ежегодно растет. Гид по районам Афин, где можно выгодно купить и сдать квартиру в аренду

Акрополь, Парфенон и Храм Зевса привлекают в Афины не только туристов, но и инвесторов. Один из крупнейших туристических центров Европы — еще и перспективный рынок недвижимости по ряду причин:

цены за квадратный метр в Афинах в несколько раз ниже, чем в других европейских столицах (в три раза — чем в Лиссабоне, Мадриде и Берлине, в пять — чем в Вене и почти в восемь — чем в Париже);

у них большой потенциал роста: по данным Банка Греции, в I квартале 2017 недвижимость в Афинах стоила на 44% дешевле пикового уровня 2008 года. И этот потенциал скоро будет реализован: греческая экономика начинает восстанавливаться, по прогнозам МВФ, в 2017 ВВП Греции вырастет на 2,8%;

число туристов увеличивается, согласно подсчетам Ассоциации греческих туристических предприятий (SETE), с 2012 по 2016 годы количество прибытий в Афины туристов из-за рубежа росло примерно на 1 % в год — с 2,6 млн до 4,5 млн.

В этих условиях покупка недвижимости и ее сдача в краткосрочную аренду туристам — одна из наиболее выгодных и простых стратегий с чистой доходностью в 5%. Ниже гид по районам Афин, где выгоднее всего купить и сдать квартиру в аренду.

Старый город: Анафиотика, Монастираки, Плака, Псири, Тисио

Расположенные у подножия Акрополя, эти районы Афин привлекают сотни тысяч туристов круглый год. Путешественники приезжают сюда, чтобы посмотреть на древности, посетить блошиный рынок Монастираки или бутики на главной торговой улице Эрму, поесть традиционные шашлыки сувлаки в ресторанах с видом на Акрополь или окунуться в ночную жизнь оживленного Псири.

Недвижимость в этих районах традиционно стоит дорого: и для инвесторов, и для арендодателей. Цена объекта под ремонт без вида на Акрополь (на цокольном этаже, в подвале или полуподвале) колеблется от €1 000 до €2 000 за квадратный метр, в противном случае она вырастет до €3 000–6 000.

Интерес инвесторов к историческому центру растет. По информации греческого издания Kathimerini, квартиры в «треугольнике», образованном площадями Монастираки, Омония и Синтагма, практически недоступны для местных: в большинстве случаев они уже сданы в аренду иностранным туристам.

Цены на жилую недвижимость в районах и пригородах Афин, евро/м² (август 2017)

Район аристократии: Колонаки

Колонаки находится к востоку от исторического центра, рядом с парламентом Греции и площадью Конституции. Наряду с ресторанами и бутиками здесь расположены адвокатские конторы, юридические компании и иностранные консульства. Большинство зданий были построены в 1960-е годы, а через 30 лет эта часть города превратилась в престижный район, населенный самыми обеспеченными жителями Афин.

Инвестировать в недвижимость Колонаки всегда выгодно: район находится на небольшой возвышенности, из многих домов открывается вид на холм Ликавит, Акрополь и большую часть Афин. Цены колеблются от €1 500 до €6 000 за квадратный метр.

В шаговой доступности от Акрополя: Кукаки, Метаксургио, Мец

Кукаки находится рядом с историческим центром, к югу от Анафиотики и Плаки. В 2015 году число путешественников, забронировавших жилье в Кукаки через Airbnb, выросло на 800%. Район стремительно развивается, здесь один за другим открываются новые бары, рестораны и бутики. Жилье здесь можно купить по цене от €800 до 2 000 за квадратный метр в зависимости от состояния объекта.

К северу от Псири расположен район Метаксургио. Эта локация активно развивается: в последние годы здесь часто открываются галереи, музеи и кафе, место приобретает репутацию района художников и хипстеров. В Метаксургио много зданий в неоклассическом стиле. По данным портала Spitogatos.gr, цены здесь варьируются от €400 за квадратный метр за неотремонтированные квартиры до €4 000 за апартаменты в современных комплексах с бассейном.

Еще одна локация, интересная для инвесторов — Мец, расположенный юго-восточнее Плаки и Анафиотики. Район находится всего в 15 минутах ходьбы от площади Синтагма и Акрополя. По данным Spitogatos.gr, цены на квартиры в Меце варьируются от €900 до €5 000 за квадратный метр.

Южные пригороды: Алимос, Вула, Вульягмени, Глифада, Калифея, Палео Фалиро, Пирей, Эллинико

Калифея — один из южных пригородов Афин, расположенный недалеко от центра столицы и пользующийся стабильным спросом у арендаторов. Согласно данным Spitogatos.gr, квадратный метр здесь стоит от €250 до €5 000.

К западу от Калифеи, в 20 мин езды на метро от центра Афин, находится Пирей. Это крупнейший порт в Греции, который интересен и туристам, и инвесторам: спрос на аренду вдоль береговой линии крайне высок. Здесь почти нет новостроек, а цены на квартиры достигают €8 000 за квадратный метр.

Хороший доход от инвестиций приносят районы, расположенные дальше на юг: Алимос, Вула, Вульягмени, Глифада, Палео Фалиро и Эллинико. Близость к морю, пляжам, пристаням для яхт, морскому порту Пирей и центру Афин обеспечивает стабильный спрос на аренду с апреля по декабрь. Четыре местных пляжа отмечены знаком качества «Голубой флаг». Цены на недвижимость здесь варьируются от €750 до €6 000 за квадратный метр.

Греция > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 12 сентября 2017 > № 2306224


Малайзия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > offshore.su, 12 сентября 2017 > № 2305959

Ассоциация потребителей Пенанга (CAP) призвала правительство Малайзии повторно ввести налог на наследство в бюджет 2018 года.

В заявлении, опубликованном 5 сентября, группа подчеркнула важность налога на наследство, чтобы переложить налоговое бремя на богатых.

«CAP последовательно призывает к жестким мерам по устранению этого разрыва между бедными и богатыми», - заявил представитель группы. «Наилучшим способом решения проблемы подобного неравенства является использование механизмов налогообложения, особенно налога на наследство».

Малайзия отменила налог на наследство в 1991 году. До его отмены 5-процентная пошлина применялась к поместьям со стоимостью выше 2 млн. малайзийских ринггитов(USD475,206) и 10-процентная ставка применялась при стоимости недвижимости более 2.4 млн. малайзийских ринггитов (USD570,247).

Группа рекомендовала ставку налога на наследство не менее 50 процентов для недвижимости со стоимостью от 2 до 3 млн. ринггитов (712 809 долларов США), с прогрессивным увеличением по мере увеличения наследования.

CAP также призвал повысить ставку налога на товары и услуги (GST) на предметы роскоши вместе с более высокими ставками налога на "вредные товары", такие как сигареты и алкоголь.

Малайзия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > offshore.su, 12 сентября 2017 > № 2305959


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 12 сентября 2017 > № 2305740

10 сентября международный застройщик The First Group и Wyndham Hotel Group отметили предварительное открытие отеля TRYP by Wyndham Dubai церемонией разрезания ленты.

Второй гостиничный объект в портфеле The First Group — еще одна важная веха в стратегии развития застройщика.

Завершение строительства отеля в популярном районе Дубая Barsha Heights также является дебютом бренда TRYP в городе, что укрепляет позицию The First Group как уважаемого застройщика с богатым опытом в эмирате.

Выступая на церемонии, Дэнни Луберт, соучредитель The First Group, сказал, что завершение TRYP by Wyndham Dubai еще сильнее укрепило успешное партнерство его компании с крупнейшим в мире гостиничным оператором.

«Будучи крупнейшим в мире гостиничным оператором, Wyndham имеет непревзойденный опыт управления. Открытие TRYP by Wyndham Dubai позволяет нам гордиться расширением нашего партнерства с компанией и с уверенностью смотреть в будущее, ведь мы разрабатываем новые объекты недвижимости в ключевых районах Дубая».

The First Group, которая выстроила свою репутацию на высококачественных обслуживаемых апартаментах и апарт-отелях в Дубае, стремительно расширяет свое присутствие в верхнем диапазоне среднеценового сегмента гостиничного сектора города с множеством объектов, которые будут открыты до 2020 года, когда в Дубае пройдет World Expo.

Вместе с Wyndham Dubai Marina и TRYP by Wyndham Dubai The First Group выбрала отдел Ramada Wyndham для управления предстоящим отелем The One at JVC, который в настоящее время возводится в Jumeirah Village Circle, и недавно анонсированным Sky Bay Hotel в Business Bay.

TRYP by Wyndham Dubai расположен в одном из самых ярких городских районов, Barsha Heights, где обитают многие представители творческого малого и среднего бизнеса, предприятия и жилые комплексы, а также располагается международная штаб-квартира The First Group. Рядом находятся такие бизнес-районы, как Dubai Media City, Dubai Internet City и Emaar Business Park, а также лучшие развлекательные и торговые центры, такие как Mall of the Emirates, The Beach и The Walk at Jumeirah Beach. Главными особенностями отеля, который назван Wyndham «высококлассным и стильным», станут бассейн, тренажерный зал, инновационные pop-up магазины, зал VYP для VIP-гостей и членов Premium Wyndham Rewards, конференц-залы и два выставочных зала — Plaza Central с открытой террасой и Dip Deck с лаундж-баром.

«Передача в эксплуатацию TRYP by Wyndham Dubai представляет собой еще одно крупное достижение для The First Group, поскольку мы продолжаем расширять портфель наших отелей в стратегических точках по всему эмирату», — сказал Луберт.

«Правительство Дубая определило амбициозные цели для верхнего диапазона среднеценового сегмента гостиничного сектора в рамках подготовки к принятию более 20 млн международных гостей к 2020 году, в год, когда в городе пройдет Всемирная выставка», — заявил он, — «The First Group в партнерстве с Wyndham Hotel Group будет играть свою роль в содействии реализации этого видения путем постройки высококачественных объектов, которые устанавливают новые стандарты в верхнем диапазоне среднеценового гостиничного сектора Дубая».

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 12 сентября 2017 > № 2305740


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 12 сентября 2017 > № 2305695

Подписан контракт первого китайского общественно-государственного объединения на строительство высокоскоростной железной дороги.

Fosun Group возглавляет объединение восьми частных компаний, которые владеют 51 проц акций проекта Ханчжоу-Шаосин-Тайчжоу. Государственные компании China Railway, Zhejiang Communications Investment Group и местное правительство владеют остальной частью.

Проект строительства 269 км железных дорог обойдется в 44,9 млрд юаней /6,9 млрд долларов США/. Строительство займет четыре года.

Акционеры будут распоряжаться железной дорогой в течение 30 лет, а потом передадут ее правительству бесплатно.

Китай удвоил цели по строительству самой протяженной и самой передовой системы железных дорог в мире. К 2020 году Китай построит 150 тыс км железных дорог, в том числе 30 тыс км высокоскоростных железных дорог, говорится в плане правительства.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 12 сентября 2017 > № 2305695


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 сентября 2017 > № 2305680

Дубайский застройщик Oriental Pearls анонсировал новый проект Royal Pearls, который будет возведен в районе Meydan и будет рассчитан на 7000 квартир категории фригольд. 10% строительства уже завершено, ввод в строй намечен на конец 2019 года.

В центре комплекса разместится общественный центр в форме жемчужины и ландшафтный парк, а также водоем. Кроме того, проект будет дополнен кафе, ресторанами, театром на 65 мест, поликлиникой, спа-центром, салоном красоты, банкетным залом, центром боулинга, сквоша и тренажерным залом.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 сентября 2017 > № 2305680


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 сентября 2017 > № 2305675

Дубайский застройщик Kleindienst Group анонсировал новый уникальный проект, который будет "возведен" в прибрежных водах Персидского залива, - он получит название «Плавучей Венеции» (The Floating Venice).

Проект стоимостью 2,5 млрд дирхамов (US$ 685 тысяч) разместится у намывного архипелага The World на площади 37 тысяч кв. метров и будет выполнен в виде "судна", которое будет отшвартовано на расстояние 4 км от берега. В нем разместятся номера четырехэтажного роскошного отеля, один этаж которого будет полностью подводным.

Отель будет предлагать стиль жизни, идентичный венецианскому. Главная секция будет напоминать площадь Сан Марко. На курорте, центром которого и станет отель, будут построены 24 отеля, некоторые – с прозрачным дном, а также 12 плавучих пляжей, два пляжных клуба и подводный спа-центр. Сдача проекта в строй запланирована на 2020 год.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 сентября 2017 > № 2305675


ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 12 сентября 2017 > № 2305600

Японское архитектурное бюро Nikken Sekkei представило российские проекты на выставке Cityscape Global 2017 в Дубае. В частности, речь идет о проектах апарт-отелей под брендом YE’S – в Москве и Санкт-Петербурге, реализуемых в сотрудничестве с российской компанией Pioneer Group.

Апарт-отели YE’S – готовые к сдаче в аренду апартаменты, находящиеся в управлении профессиональной компании, которая берет на себя решение вопросов арендных отношений и эксплуатации зданий. Первый проект сети YE’S был успешно реализован в Санкт-Петербурге.

Стоит напомнить, что бюро Nikken Sekkei на протяжении последних пяти лет занимается реализацией проекта «Ботаника» на северо-востоке Москвы, который подразумевает превращение заброшенных территорий в комфортный жилой район.

ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 12 сентября 2017 > № 2305600


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2305573

Около 1,3 млн кв. м недвижимости планируется построить в границах промзон в этом году, в том числе 500 тыс. «квадратов» жилья, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Сергей Лёвкин.

«С начала года на промышленных территориях уже введено 30 объектов площадью около 580 тыс. кв. м, включая 216 тыс. «квадратов» жилья», - рассказал С. Лёвкин в интервью «Интерфаксу».

Он отметил, что площадь промзон в границах «старой» Москвы составляет 18,8 тыс. га, то есть около 17% всей территории.

«Сейчас на значительной части промзон уже идет реорганизация. В границах производственно-коммунальных территорий уже введено в эксплуатацию 453 объекта недвижимости общей площадью 10,7 млн кв. м. Половину этой площади занимают 136 жилых домов», - добавил С. Лёвкин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2305573


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2305569

Квартиры в Мытищах зарезервировали для пайщиков ЖСК «Ваниль»

Для пайщиков, вложивших деньги в строительство проблемного дома в ЖСК «Ваниль» на юге Москвы, зарезервировали 23 квартиры в ЖК «Новое Медведково» в подмосковном городе Мытищи.

ЖСК «Ваниль» находится на Каширском шоссе, вл. 74, корп. 1, стр. 1-5. Дом достраивает группа компаний «ТЭН», которая продолжает работу с пайщиками, вложившими деньги в стройку.

Гражданам нужно выбрать один из предложенных застройщиком вариантов: выкуп пая, предоставление квартир в ЖК «Новое Медведково» в Мытищах или ожидание достройки дома на Каширке. Из 70 пайщиков, признанных потерпевшими, 38 выбрали один из предложенных вариантов, 32 человека пока не дали ответ.

Квартиры в ЖК «Новое Медведково» зарезервированы. В ближайшее время собственник участка на Каширском шоссе - ООО «Оптимум-Инвест» начнет подписывать с застройщиком ЖК договор долевого участия (ДДУ), проведет его оплату и к октябрю эту работу завершит. Затем квартиры будут переуступлены каждому пайщику.

В ближайшее время проект ДДУ будет согласован и его предоставят пайщикам ЖСК «Ваниль».

Представитель ГК «ТЭН» добавил, что 10 пайщиков согласились ждать окончания строительства дома на Каширском шоссе, пять захотели вернуть вложенные деньги.

По его словам, с теми, кто выбрал квартиры на Каширском шоссе, вл. 74, подписаны предварительные ДДУ, пять пайщиков подписали соглашения о выкупе у них пая.

Пайщикам будет предоставлена выписка из Росреестра, подтверждающая отсутствие залоговых обязательств по земельному участку, и справка из ФНС об отсутствии у ООО «Оптимум-Инвест» задолженностей перед органами государственной власти.

Также ГК «ТЭН» обязалась направить в Москомстройинвест список пайщиков, с которыми она проводит работу с приложением копий документов, подтверждающих принятое решение, или с указанием направления уведомления гражданам и причин того, почему решение гражданами так и не было принято.

Напомним, председатель ЖСК «Ваниль», не имея соглашений с ООО «Оптимум-Инвест», с апреля 2011 по сентябрь 2012 года, используя подложный договор о совместном участии в реализации проекта строительства жилого многоквартирного дома, якобы заключенный между ООО «Евростиль», ООО «Оптимум-Инвест» и «СК-Инжести», заключал с гражданами договоры паенакопления.

Следственные органы возбудили уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Дело было рассмотрено в Останкинском районном суде г. Москвы, но вынесенный приговор пока не вступил в законную силу.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2305569


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2305568

Инвесторы построили в Москве два детских сада и три школы в этом году

Строительство пяти объектов образования профинансировали инвесторы в Москве с начала 2017 года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Один детский сад появился на ул. Лобачевского, д. 118, корп. 3 в районе Раменки на западе города. Он рассчитан на 125 мест и является частью жилого комплекса. Второй садик на 220 мест построен в поселке Коммунарка Новой Москвы.

«В Коммунарке детский сад появился на ул. Липовый Парк - там, где летом этого года мэр Москвы Сергей Собянин открыл самую большую школу Москвы на 1775 учащихся», - подчеркнул С. Лёвкин.

Там же, в Новой Москве, близ дер. Десна инвесторы возвели крупную школу на 1375 мест.

Еще одна «инвесторская» школа построена на Мосфильмовской ул., д. 88, корп. 5 в районе Раменки на западе столицы. Она рассчитана на 592 места. Третья школа на 336 мест располагается на ул. Народного Ополчения д. 9А в районе Хорошево-Мневники на северо-западе города.

Руководитель Департамента также отметил, что инвестор за свой счет реконструировал школу №2070 в пос. Воскресенское Новой Москвы и провел благоустройство прилегающей территории.

Напомним, 1 сентября в районе Некрасовка на юго-востоке Москвы открылась самая большая школа в России.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2305568


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2305564

Гараж-долгострой в ЮЗАО ввели в эксплуатацию

Выдано разрешение на ввод гаража-стоянки на юго-западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Шестиэтажный паркинг площадью почти 14 тыс. кв. м построен в районе Коньково на ул. Академика Опарина, напротив вл. 6. Он рассчитан на 382 машины и возведен по программе «Народный гараж» на средства инвесторов.

«Строительство этого «народного гаража» началось в середине 2010 года. На объекте несколько раз менялись подрядчики. Работы неоднократно приостанавливались и возобновлялись. Этим летом новый подрядчик завершил стройку. После устранения замечаний итоговой проверки было принято решение о вводе долгожданного гаража-стоянки в эксплуатацию», - сказал О. Антосенко.

Всего этой осенью планируется построить пять паркингов почти на 1300 машин по программе «Народный гараж».

С открытием этих комплексов машиноместа получат более 400 дольщиков, а программа «Народный гараж» будет завершена в Северо-Западном, Восточном и Западном округах.

Ранее заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что реализация программы находится на особом контроле Стройкомплекса.

«Все «народные гаражи» будут достроены. Все, кто вложил деньги, получат свое машиноместо», - сказал М. Хуснуллин.

Программа стартовала в 2009 году. С ее помощью власти столицы планировали решить проблему дефицита парковок.

В 2010 году началась продажа парковочных мест. Однако из-за низкого спроса на машиноместа программа была свернута.

Недавно стало известно, что на западе Москвы построят гаражный комплекс с автомойками и ремонтными мастерскими. Архитекторы предложили на фасаде здания воссоздать эффект морской волны.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2305564


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2305560

Строительство драматического театра с прозрачной стеной в бывшей промзоне «ЗИЛ» начнется в 2018 году, сообщил представитель компании-застройщика.

«Мы сейчас как раз занимаемся этим проектом, он будет в одном из жилых зданий на бульваре, практически напротив «Эрмитажа», мы начнем его строить также в следующем году», - рассказал он Агентству городских новостей «Москва».

По его словам, театр задуман как свободное пространство, где смогут попробовать свои силы разные режиссеры.

«Мы думаем, это будет общедоступный театр, как в свое время делал Владимир Немирович-Данченко. То есть это будет площадка для всех режиссеров. Наша цель - дать молодым режиссерам возможность использовать эту площадку, чтобы нести свои идеи», - подчеркнул представитель компании-застройщика.

Напомним, на реорганизуемой территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ) в 2010 году появится также Музей современного искусства под управлением Государственного Эрмитажа.

Архитектор проекта, глава бюро Asymptote Хани Рашид отмечал, что здание музея будет в стиле конструктивизма. Там разместятся галереи для экспонирования работ, кафе, магазин, совмещенный с библиотекой, кинотеатр, сад скульптур на крыше и амфитеатр для публичных выступлений.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2305560


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2305556

Поликлинику в Замоскворечье построят в 2018 году

Поликлинику для взрослых и детей в центре столицы планируется ввести в следующем году, сообщил руководитель Департамента строительства Андрей Бочкарев.

«Уже начались подготовительные работы», - сказал А. Бочкарев.

Поликлиника на 320 посещений в смену появится в Большом Строченовском пер., вл. 23А в районе Замоскворечье.

В детском отделении разместятся процедурные, педиатрическое отделение, отделение детей грудного возраста, кабинеты специалистов и функциональной диагностики, отделение восстановительного лечения и дневной стационар.

Взрослое отделение будет включать терапевтическое отделение, кабинеты специалистов, отделение восстановительного лечения и дневной стационар.

«За шесть лет в столице открыто более 30 поликлиник и амбулаторий. При поддержке мэра Сергея Собянина при строительстве объектов здравоохранения используются новые стандарты комфорта клиник, в которых учтены современные требования логистики и санитарных норм, качественного и своевременного обслуживания пациентов», - отметил А. Бочкарев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 12 сентября 2017 > № 2305556


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 сентября 2017 > № 2305553

Лишь 34% опрошенных верят в восстановление рынка недвижимости Дубая

Опрос компании Core Savills показал, что настроения инвесторов, особенно свежеиспеченных, ухудшились по сравнению с 2016 годом. Это связано с возросшей покупательской и макроэкономической неопределенностью.

Только 34% респондентов считают, что на рынке Дубая появились признаки восстановления, пишет The National. Для сравнения: по результатам аналогичного опроса 2016 года этот показатель составил 50%. Восемь из 10 респондентов, которые не верят в восстановление сектора, ожидают, что к 2020 году рынок будет перераспределен.

Опрос также показал, что 20% покупателей с бюджетом около $270 000 настроены нерешительно. «Это подчеркивает страх многих покупателей в первый раз приобрести недвижимость в Дубае, несмотря на очень убедительные признаки зрелости и стабильности рынка, которые стали очевидными с 2011 года», – говорит исполнительный директор Core Savills Дэвид Годчо.

Ситуацию наглядно иллюстрируют цифры. Около 36% тех, кто планирует покупку в течение следующих 12 месяцев, уже владеют собственностью в Дубае, а 50% нынешних владельцев рассматривают дальнейшие варианты для инвестиций в настоящее время.

Напомним, что дубайский рынок недвижимости пострадал от экономического спада и укрепления курса доллара США, от которого зависит курс дирхама. В результате для некоторых покупателей местное жилье стало слишком дорогой инвестицией.

К 2020 году три крупных проекта украсят набережные районы Дубая.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 сентября 2017 > № 2305553


США > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 12 сентября 2017 > № 2305550

Жилье в США становится не по карману зарубежным покупателям

Иностранные инвестиции в американский рынок значительно снизились с начала июля текущего года.

Недавний отчет Convercy CMO говорит о том, что хотя недвижимость США по-прежнему остается одной из самых привлекательных для иностранных покупателей, быстро растущие цены останавливают многих из них, пишет MPA.

«Кто-то считает, что замедление рынка связано с летними каникулами. Я же считаю, что оно объясняется недавним ростом цен на жилые дома», – говорит представитель Covercy CMO Гидон Яблонка.

Хотя поток инвестиций на американский рынок замедлился после скачка во втором квартале, эксперт прогнозирует откат в третьем квартале. «Слабый глобальный экономический рост, политическая неопределенность и турбулентность на финансовом рынке также сыграли свою роль. Богатые зарубежные покупатели в конечном итоге приспособятся к новой реальности и «углубятся» в уже имеющуюся недвижимость в стране», – сказал Гидон Яблонка.

Средний международный перевод валюты во втором квартале 2017 года был на 24% выше, чем в первом квартале, увеличившись с $34 000 до $42 000 за транзакцию. В августе наблюдалось небольшое увеличение – на 10% ниже, чем в мае, но на 13% выше, чем в июне и июле, что скрасило неблагоприятную ситуацию на рынке американской недвижимости этим летом.

Купить квартиру в США становится сложнее. В июле 2017 года цены на жилье выросли на 6,7% в годовом исчислении.

США > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 12 сентября 2017 > № 2305550


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 сентября 2017 > № 2305549

В Дубае построят первый в мире подводный курорт

Kleindienst Group анонсировала проект «Плавучая Венеция» («The Floating Venice») стоимостью $680 млн. Проект будет реализован на искусственном архипелаге Мировые острова, в 4 км от берега Дубая.

Курорт, готовый принимать до 3000 человек ежедневно, будет включать в себя жилые помещения, рестораны и зону отдыха, разделенную на четыре части, одна из которых расположится под водой, пишет Arabian Business.

Гости смогут добраться до главной площади Сан-Марко на лодке, гидросамолете или вертолете. Регистрация постояльцев будет осуществляться в подводном фойе. Гондола, привезенная из Венеции, доставит жильцов по каютам через извилистые каналы. Также в номер можно попасть коротким сухопутным путем – по дорожкам и мостам через каналы.

Разработчик заявил, что всего проектируется 414 кают с индивидуальным дизайном. В течение года здесь будут проводиться крупные культурные мероприятия, в том числе традиционные фестивали Carnivale di Venezia, Binnale di Venezia и Festa del Rendentore.

«Я горжусь «Плавучей Венецией». Наша цель – новый знаковый опыт. Проект является воплощением новаторства. Это первый в мире роскошный подводный курорт», – сказал председатель правления Kleindienst Group Йозеф Кляйндинст.

На территории «Плавучей Венеции» будут работать 24 бассейна. Из некоторых будет открываться вид на коралловые рифы. 12 ресторанов и баров предложат гостям разнообразные развлечения, в том числе подводные. Кроме того, на курорте откроют первый в мире плавающий подводный spa.

Йозеф Клейндинст заявил, что «Плавучая Венеция» рассчитана на срок не менее 100 лет. Строительство планируется начать в начале 2018 года, а завершить – к четвертому кварталу 2020 года.

К 2020 году три крупных проекта украсят набережные районы Дубая.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 сентября 2017 > № 2305549


Израиль > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 12 сентября 2017 > № 2305547

Заключать сделки с недвижимостью в Израиле теперь можно онлайн

Отдел регистрации Земельного управления страны упрощает оформление купли-продажи жилья. Участникам сделки не придется обращаться в бюро – достаточно иметь доступ к интернету.

Предполагается, что отсутствие необходимости приходить в отдел регистрации (ТАБУ) позволит экономить время обработки запросов на 60%. Учитывая ежегодный объем обращений с целью продажи/аренды жилья (110 000 заявок), перемены должны значительно упростить жизнь как работникам бюро, так и участникам сделки. Услуга ориентирована на адвокатов, которые оформляют операции с недвижимостью и обладают специальной Smart Card, сообщает IsraelInfo.

В пресс-релизе Земельного управления говорится, что на данный момент онлайн можно оформить сделки по продаже/долгосрочной аренде при условии отсутствия ипотеки и закладных. В последующем будет налажена работа с любыми вариантами сделок и типами недвижимости.

Чтобы осуществить процедуру, нужно переслать через сайт Земельного управления отсканированный и подписанный обеими сторонами документ, который дополнительно скреплен электронной подписью.

Правительство Израиля создает сейчас все условия для комфортного приобретения жилья. К примеру, чуть ранее был отменен налог на покупку третьей квартиры.

Израиль > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 12 сентября 2017 > № 2305547


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 сентября 2017 > № 2305545

Рост цен на жилье в крупных городах Австралии достигает 14%

Стоимость недвижимости в течение года больше всего повысилась в Хобарте (13,6%) и только после него – в ранее более популярных Сиднее (13%) и Мельбурне (12,7%).

Согласно отчету CoreLogic, за 12 месяцев к августу 2017 года цены также выросли в Канберре (8%), Аделаиде (5,2%), Брисбене (3%). А в Перте и Дарвине - снизились на 2,8% и 4,2% соответственно. По словам главы исследования Тима Лоулесса, рынок жилья перешел на этап своего пикового роста. Причем в самых крупных городах, к примеру, в Сиднее, ситуация осложняется ограничениями доступности и более жесткими условиями кредитования, сообщает PropertyWire.

Лоулесс отметил, что за последние три месяца до конца августа стоимость жилья в целом по стране выросла в среднем на 1,5%, что является самым низким квартальным ростом с июня 2016 года. Национальный рынок пережил пиковые темпы роста в течение трех месяцев, закончившихся в ноябре 2016 года, когда недвижимость дорожала в пределах квартала на 3,7%.

Замедление роста цен наиболее заметно в Сиднее в сравнении с сильным скачком. В 2012 году стоимость жилья здесь начала резко повышаться: типичный дом в городе подорожал на 75% - в среднем на $521 000. Квартальный рост достиг максимума в течение трех месяцев, заканчивающихся в октябре 2016 года, когда стоимость жилья подскочила на 6,3%. С того момента этот показатель постоянно снижался, достигнув нынешних 0,3%.

В Мельбурне рынок жилья был более устойчивым. Уровень предложения здесь по-прежнему низкий. Ежеквартальные темпы роста цен замедлились с 4,4% в ноябре 2016 года, однако в течение последних трех месяцев стоимость жилья выросла на 1,9%, что лучше, чем ситуация в Сиднее.

В то время как тенденция роста цен ослабилась в крупнейших столицах, в Хобарте рынок набрал определенный импульс. Согласно Lawless, такого сильного годового подъема в городе не было с 2004 года. Ключевым фактором развития рынка, по мнению экспертов, является доступность жилья.

При средней стоимости дома всего лишь $403 170 дома в Хобарте примерно наполовину дешевле, чем в Мельбурне, и почти на две трети, чем в Сиднее. Арендные ставки здесь также выросли, обеспечив стабильный доход от сдачи жилья.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 сентября 2017 > № 2305545


Канада > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > lesprom.com, 12 сентября 2017 > № 2305508

В августе 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде выросло на 0,6%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в августе 2017 г. выросло по сравнению с июльскими данными на 0,6% до годового уровня в 223,232 тыс. единиц.

Ранее эксперты ожидали, что показатель составит 216 тыс. единиц.

Более всего — до 95 тыс. — число закладок новых жилых домов выросло в провинции Онтарио.

Канада > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > lesprom.com, 12 сентября 2017 > № 2305508


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 11 сентября 2017 > № 2316783

На торги выставили 16 земельных участков для строительства спортивных центров. Некоторые комплексы будут с бассейном, другие — с медцентрами, часть — с магазинами, два — с гаражом. Аукционы по аренде земельных участков, которыми владеет город, пройдут в сентябре и октябре.

«Рынок фитнес-индустрии в Москве развивается и в ближайшие годы будет активно расти, поэтому количество желающих освоить эту нишу столичного бизнеса остается на высоком уровне», — рассказал руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев. В прошлом году каждая четвертая земельная сделка на единой торговой площадке Москвы, связанная со строительством инфраструктурных объектов, пришлась на спортивные центры.

Участки находятся в Восточном, Северном, Северо-Западном, Западном, Юго-Восточном, Южном, Северо-Восточном, Троицком и Новомосковском округах. Информация о торгах опубликована на инвестиционном портале Москвы.

Сейчас в городе открыто больше 1,6 тысячи спортивных объектов, а объем рынка достиг 50 миллиардов рублей. Эксперты считают, что московский фитнес-рынок будет развиваться в экономсегменте. Положительное влияние может оказать и государственная поддержка. Город предлагает инвесторам вкладываться в объекты и земельные участки, которые выставляет на открытые торги. Раньше для участия в них надо было собрать около 16 документов, а сейчас нужна только копия паспорта. Всю информацию об объекте можно найти на инвестиционном портале Москвы.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 11 сентября 2017 > № 2316783


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 11 сентября 2017 > № 2316775

На станциях метро «Окружная» и «Верхние Лихоборы» Люблинско-Дмитровской линии начались архитектурно-отделочные работы. Художественный образ станций выдержан в едином стиле, но для каждой разработано индивидуальное колористическое решение.

Пилоны центральных залов будут облицованы светлым саянским, а со стороны боковых тоннелей — цветным мрамором. Для «Окружной» выбран золотистый оттенок «Джиалло Реале», для «Верхних Лихоборов» — темно-красный «Россо Леванто».

«Окружная» и «Верхние Лихоборы» входят в северный участок салатовой ветки. Они представляют собой трехсводчатые станции пилонного типа с островными платформами, заложенные на глубине 60 метров. «Строительство северного участка Люблинско-Дмитровской линии метрополитена началось еще 25 лет назад, но по ряду причин было заморожено, и линия долгие годы не строилась», — напомнил руководитель городского Департамента строительства Андрей Бочкарев. Возобновилось строительство линии в 2011 году.

Станция «Окружная» находится на пересечении 3-го Нижнелихоборского и Локомотивного проездов рядом с одноименной платформой МЖД Савеловского направления. Станция «Верхние Лихоборы» — на пересечении Бескудниковского бульвара и Дмитровского шоссе.

Также в северный участок Люблинско-Дмитровской линии входит станция «Селигерская». Сейчас там завершаются отделочные работы.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 11 сентября 2017 > № 2316775


Россия > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 11 сентября 2017 > № 2311492

Что написано пером?

Как правильно оформлять отношения с подрядчиками

Артем МАХОВ, юрисконсульт (юридическое бюро «Бизнес Эксперт»):

Большинство застройщиков сталкивается с необходимостью найма подрядчиков. И нужно отметить, что соблюдение сроков сдачи объекта, выполнение работ в полном объеме зависит не только от правильного выбора исполнителя, но и от грамотного оформления необходимой юридической документации.

Когда контрагент выбран, наступает важный этап оформления правовых отношений с ним. На стадии подготовки договора заказчик должен детально описать условия взаимодействия сторон, а также подробно указать в техническом задании виды необходимых работ, их содержание и объемы, желаемый результат и иные важные условия. Особое внимание следует обратить на сроки, порядок приемки и порядок оплаты работ. Сроки рекомендуется согласовать как начальные и конечные, так и промежуточные. Порядок приемки необходимо осветить в договоре для того, чтобы свести к минимуму споры, связанные с качеством и объемом выполненных работ. Юристы рекомендуют предусмотреть состав лиц, участвующих в приемке работ, сроки и место такой приемки, порядок извещения заказчика о готовности работ, а также ряд других требований, договорное закрепление которых лучше доверить профессионалам. Что касается порядка оплаты выполненных работ, то, чтобы избежать срыва сроков сдачи объекта, рекомендуем вписать в договор положение о поэтапной оплате услуг подрядчика. Естественно, заказчик должен внести аванс за предстоящую работу, но оставшиеся деньги лучше выплачивать не единовременно, а разделить выплаты на несколько этапов, которые будут проводиться на основании актов о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и № КС-6.

Как показывает практика, заключая договор с подрядчиком, заказчик совершает ряд типичных ошибок, которые могут повлечь за собой судебные тяжбы: стороны не включают в договор условия обеспечения исполнения обязательств и ответственность за их нарушение, между сторонами не распределены материальные риски, в условиях договора нечетко прописаны цена, качество и порядок приема результата работ. Неверно составленный договор подряда может быть впоследствии квалифицирован судом, например, как трудовой договор, договор поставки или оказания услуг.

Некорректно сформулированные условия договора часто приводят к спорам между сторонами. Например, при заключении договора подряда стороны согласовали все существенные условия, однако при определении стоимости работ указали сумму без включения НДС. Вместе с тем, в случае, если НДС не был включен в договор, то подрядчик может претендовать на взыскание с заказчика этой суммы сверх установленной цены работ. Правовым обоснованием в таком деле может служить п. 1 ст. 168 НК РФ, гласящий, что сумма налога предъявляется дополнительно к цене реализуемых работ.

Защититься от такого поворота событий можно будет, только доказав недобросовестность подрядчика, как это было в рассмотренном Президиумом ВАС РФ деле № А05-1486/2010 (постановление № 16970/10 от 14 июня 2011 года). В суд обратился контрагент с исковым заявлением о взыскании с заказчика не учтенного в договоре НДС и выиграл дело.

Изначально подрядчик одержал победу в конкурсе за счет того, что предложил наименьшую стоимость выполнения работ — такая низкая цена стала возможна в связи с отсутствием в договоре условия о включении НДС. Но во время проведения строительных работ у подрядчика возникла обязанность по уплате налога, в связи с чем стоимость работ увеличилась по отношению к прописанной в договоре. Суды нескольких инстанций взыскали сумму НДС с заказчика. И только в высшей судебной инстанции юристы сумели защитить заказчика, доказав изначальную недобросовестность и неосмотрительность подрядчика.

Правильное оформление своих деловых отношений с контрагентом позволит наиболее выгодно разрешить любые сложные ситуации в ходе реализации проекта, не доводя их до длительных судебных разбирательств и сокращая издержки, связанные с восстановлением своих нарушенных прав.

Автор: Артем МАХОВ, юрисконсульт (юридическое бюро «Бизнес Эксперт»)

Россия > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 11 сентября 2017 > № 2311492


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 11 сентября 2017 > № 2311429

Рынок премиального арендного жилья Москвы.

Специалисты портала «Мир квартир» составили Топ-10 районов Москвы с самыми дорогими арендными квартирами (без учета элитной недвижимости). Десятка лидеров встретила осень в прежнем составе, при этом ставки увеличились в среднем на 1,7%.

Самые дорогие съемные квартиры Москвы находятся в 9 центральных районах и в районе Раменки (ЗАО), который граничит с Хамовниками. В десятку в очередной раз не попал район Таганский, входящий в ЦАО, но в котором средняя стоимость предложений неизменно ниже, чем в развивающихся Раменках.

Первое и второе места в рейтинге, как всегда, поделили между собой две самые дорогие локации Москвы – районы Арбат и Хамовники. Если весной арендные ставки были чуть дороже в Хамовниках, то к осени Арбату удалось опередить соседа, пусть и с минимальным преимуществом. Ставки в районах, особенно в границах Садового кольца, действительно почти не отличаются – 112 387 руб./мес. за квартиру на Арбате против 111 954 руб./мес. в Хамовниках.

Третье место прочно удерживает Тверской район с показателем 107 092 руб./мес., на четвертом комфортно чувствует себя Якиманка – 106 297 руб./мес. за объект.

Единственным нарушителем порядка в рейтинге оказался Пресненский район, который за полгода сумел увеличить ставки до 102 364 руб./мес., за счет чего переместился с шестого места на пятое, выбив из пятерки лидеров Замоскворечье.

Цены на съемное жилье в Замоскворечье чуть не перешли порог в 100 тыс. рублей в месяц, поэтому район оказался на шестом месте – 98 361 руб./мес.

Остальные участники рейтинга не дотянули до 90 тыс. рублей в месяц. Седьмое место – Басманный район (89 337 руб./мес.), восьмое – Мещанский (87 214 руб./мес.), девятое – Красносельский (85 472 руб./мес.), десятое – Раменки (85 163 руб./мес.).

Средняя ставка на арендные квартиры топовой десятки составила 98 564 руб./мес.

«Арендаторы, которые располагают достаточным бюджетом, чтобы снимать дорогое жилье, отдают предпочтение современным квартирам, оборудованным по последнему слову техники, с качественной отделкой и новыми инженерными коммуникациями, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор портала. – Больше всего таких предложений в сегменте бизнес-класса можно найти в районе небоскребов Москва-Сити и в новых жилых комплексах в Раменках. Что же касается Таганского района, то здесь вариантов, удовлетворяющих этим условиям, недостаточно. Не так много их и в Басманном, Мещанском и Красносельском районах, так что и их можно рассматривать как потенциальных кандидатов на вылет из топовой десятки».

За последние полгода средняя стоимость аренды поднялась в 8 районах из 10, попавших в Топ. Больше всего выросли цены в Пресненском районе (+6%). На 4,5% стали дороже квартиры в районе Арбат, на 3,5% – в районе Якиманка. Ставки в Хамовниках увеличились на 2,4%, в Раменках – на 1,8%. Замоскворечье и Тверской показали прирост в 1,2% и 1,1% соответственно. Стоимость аренды в Басманном колебалась в пределах погрешности – 0,3%. А в Мещанском и Красносельском районах съемные квартиры стали дешевле, чем весной, – на 1% и 2,1% соответственно.

«К началу делового сезона эксперты зафиксировали оживление спроса на арендные квартиры практически во всех столичных районах, – говорит Павел Луценко. – Однако на территориях с дорогим жильем это оживление было отмечено гораздо раньше: спрос на недвижимость в центре поступательно рос в течение всего года, а вместе с ним увеличивались и цены. Таким образом, сезон деловой активности не заложил, а лишь поддержал тренд на повышение среди лидеров рейтинга».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 11 сентября 2017 > № 2311429


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 сентября 2017 > № 2308251

Приоритетный проект формирования комфортной городской среды получит федеральное финансирование на 5 лет

Финансирование региональных программ благоустройства, разработанных в рамках приоритетного проекта формирования комфортной городской среды, будет предусмотрено в федеральном бюджете в течение 5 лет до 2022 года. Средства должны быть выделены в размере не меньшем, чем в 2017 году. Таково поручение Президента Российской Федерации по итогам заседания Совета по развитию местного самоуправления.

«Приоритетный проект по формированию комфортной городской среды и благоустройству работает с этого года. Только из федерального бюджета на эту работу было выделено 25 млрд рублей, а вместе с софинансированием региональных бюджетов сумма составила порядка 42 млрд рублей. В этом году мы уже увидели реальный результат этого приоритетного проекта. Поэтому со стороны региональных властей было много вопросов будет ли программа продолжена. Согласно поручению Президента, в течение следующих 5 лет, то есть до 2022 года эта программа продолжит свою работу», - прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень.

Как сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в число поручений Президентом вошел целый ряд задач, которые должны быть реализованы в рамках приоритетного проекта формирования комфортной городской среды. В первую очередь, это предусмотреть необходимое для реализации проекта финансирование на последующие 5 лет, а также задачи по совершенствованию законодательства и организационных мер в части благоустройства.

«Важно, чтобы региональные власти понимали долгосрочность этого приоритетного проекта и долгосрочность тех решений, которые принимаются сегодня. Еще важно, чтобы те долгосрочные программы, которые они разрабатывают сегодня, не были формальными. Необходимо, чтобы это были реальные планы, которые можно реализовать для комфортной жизни жителей этих населенных пунктов», - подчеркнул Михаил Мень.

Одно из принципиальных условий приоритетного проекта формирования комфортной городской среды - участие в принятии решений и их реализации граждан. Уже по предварительным итогам первого года реализации проекта, это условие признано эффективным, и, по поручению Президента, механизмы участия жителей в реализации проекта должны быть расширены.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 сентября 2017 > № 2308251


Россия. Израиль > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 сентября 2017 > № 2308250

Россия и Израиль подписали программу двустороннего сотрудничества в сфере строительства

Подписана программа сотрудничества России и Израиля на 2017-2018 годы в сфере строительства и жилищного хозяйства. Подписи под документом 11 сентября поставили Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень и Министр строительства и жилищного хозяйства Государства Израиль Йоава Галант.

Министр Михаил Мень отметил важность взаимного стремления к укреплению двустороннего сотрудничества. Он напомнил, что в 2016 году была подписана Совместная декларация о сотрудничестве между профильными министерствами двух государств в ходе визита Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Медведева в Иерусалим.

«Декларация предусматривает создание при комиссии рабочей группы по вопросам строительства и жилищного хозяйства, которая будет действовать согласно утверждённой сегодня программе сотрудничества", - прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень.

Программа подразумевает обмен информацией и опытом по законодательному и техническому регулированию в сферах строительства и жилищного хозяйства в Российской Федерации и в Государстве Израиль, в том числе: законодательное регулирование долевого строительства, правовое и техническое регулирование, направленное на повышение энергетической эффективности зданий, а также опытом о порядке проведения профессиональной подготовки и организации обучения сотрудников.

В рамках двустороннего сотрудничества планируется организация курсов повышения квалификации для специалистов в области новых методов строительства и жилищного хозяйства, организация и проведение форумов и конференций на территориях Российской Федерации и Государства Израиль и содействие участию в них заинтересованных организаций, совместные совещания по вопросам разработки нормативных документов в области строительства, проектирования и эксплуатации зданий, по организации взаимодействия и планам работы с международной организацией по стандартизации ISO, по разработке национальных стандартов в области строительных конструкций и материалов.

Россия. Израиль > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 сентября 2017 > № 2308250


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter