Всего новостей: 2460692, выбрано 71214 за 0.240 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 апреля 2018 > № 2560993

В Португалии продолжают расти арендные ставки и стоимость недвижимости

Причиной является дефицит объектов на рынке.

По данным Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS), недостаточный запас недвижимости - это проблема для Лиссабона, Порту и Алгарве. Участники опроса ждут повышения цен на жилье на 4,5% в ближайшие 12 месяцев, а в последующие пять лет - на 5,5%, пишет Property Wire.

По всей Португалии цены на жилье выросли за 2017 год на 12,8%. А в историческом центре Лиссабона прирост за год составил 21,1%, причем с 2013 года цены здесь выросли вдвое.

То же самое касается арендных ставок, которые резко выросли из-за дефицита объектов на рынке и высокого спроса. Респонденты уверены, что эта тенденция в ближайшем будущем также не изменится.

Спрос со стороны покупателей в феврале 2018 года увеличился. Примерно 25% опрошенных отметили рост покупательской активности. По словам ведущего экономиста RICS Симона Рубинсона, экономика Португалии продолжает развиваться, что приводит к росту доходов населения и доверию покупателей. Поэтому в 2018 году перспективы местного рынка недвижимости остаются весьма многообещающими.

Напомним, что в феврале 2018-го цены на жилье в Португалии достигли самой высокой отметки с 2010 года.

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 апреля 2018 > № 2560993


Казахстан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 апреля 2018 > № 2560992

Цены на новое жилье в Казахстане постепенно растут

Средняя стоимость квадратного метра новой жилой недвижимости в стране составила $820 в марте 2018 года, что на 1% больше по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,1% выше декабря 2017 года, по данным Комитета по статистике при Министерстве национальной экономики.

Средняя цена за квадратный метр благоустроенного вторичного жилья в марте текущего года составила $580, снизившись на 0,1% по сравнению как с предыдущим месяцем, так и с декабрем прошлого года. Стоимость квадратного метра неблагоустроенных объектов в среднем составила $360, что на 0,6% выше, чем в предыдущем месяце, и на 0,4% больше, чем в декабре 2017 года, сообщает MenaFn.

Средняя стоимость аренды квадратного метра благоустроенного жилья в Казахстане в прошлом месяце составила $4,2, что 0,2% выше, чем в феврале 2018 года, и на 0,7% больше, чем в конце предыдущего года.

239 600 сделок по купле-продаже жилой недвижимости были заключены в стране в 2017 году, показав рост на 26% по сравнению с 2016 годом.

Ранее в Казахстане наблюдался резкий спад на рынке недвижимости из-за неблагоприятных внешних условий. Девальвация национальной валюты наряду со снижением реальной заработной платы и покупательной способности сказались на спросе, в то время как небольшое переинвестирование и высокая подверженность валютным рискам пошатнули рынок предложения.

Правительство Казахстана стремится к решению актуальных вопросов на рынке недвижимости с помощью внедрения массивных программ, которые нацелены на обеспечение доступного жилья, включая арендное, рефинансирование валютной ипотеки и стимулирование развития инфраструктуры для индивидуального жилищного строительства.

Казахстан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 апреля 2018 > № 2560992


Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > gazeta.ru, 8 апреля 2018 > № 2561549

«Люди переплачивают»: что сделают с налогом на имущество

Кто исправит неувязки с расчетом налога на имущество граждан

Евгения Петрова

Кадастровая стоимость недвижимости не должна превышать его реальную рыночную стоимость, а сам налоговый платеж надо сделать посильным для граждан. Сейчас эти вопросы прорабатываются на уровне правительства, а также обсуждаются в Госдуме, но консенсуса, как сделать выплаты справедливыми, нет. Депутаты полагают, что муниципалитеты смогут справиться со снижением ставки. Эксперты возражают, что нельзя субъекты лишать последних доходов.

Как снизить ставку

До 26 июня правительство должно внести в законодательство изменения, которые позволят уточнить параметры расчета налога на имущество физлиц, а также кадастровой стоимости недвижимости. Соответствующие поручения были даны президентом России Владимиром Путиным в послании Федеральному собранию.

«В реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Но мы так не договаривались и люди такого не ожидали», — сказал тогда Путин. По его словам, надо уточнить эти два параметра, чтобы в итоге сбор стал посильным для граждан.

Правда, пока у законодателей нет понимания, какие именно параметры пересматривать, и кто в принципе это должен делать – федеральный центр или же регионы на своем уровне смогут отрегулировать взносы.

Для того чтобы обеспечить людям комфортный налог на имущество, сегодня никакого нового федерального закона не требуется, сказал «Газете.Ru» зампредседателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Сергей Катасонов. «Федеральному законодателю здесь нет необходимости участвовать. Есть губернаторы. Пусть соберут муниципалитеты и скажут, чтобы те посмотрели еще раз на ставки и привели в соответствие с возможностями людей», — сказал депутат.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципалитетов, а также законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Получается, что изменения должны быть сделаны на местном уровне в каждом регионе. «На федеральном уровне мы приняли максимально пограничное значение — 0,1%, но они могут быть и 0,05%, например», — объяснил Катасонов.

Налоговым кодексом предусмотрено, что ставки устанавливаются в размерах, не превышающих 0,1% в отношении жилых домов, квартир, комнат, а также гаражей и машиномест и ряда других объектов. Налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза. Например, в Москве и ряде других регионов для квартир с повышенной стоимостью ставка составляет 0,3%.

В Госдуме вопрос уже прорабатывается в рамках рабочей группы по кадастровой оценке, сказал Катасонов. По его словам, почти 90% субъектов сегодня дотягивают до планки в 0,1%, что позволяет им пополнять бюджеты. И именно снижение ставки помогло бы отрегулировать вопрос, поставленный президентом.

«Здесь должно быть, видимо, какое-то волевое давление федерального центра», — полагает главный экономист «Альфа-банка» Наталья Орлова. По ее словам, региональные власти не заинтересованы в снижении налога на имущество, поскольку в России большая часть налогов консолидирована на федеральном уровне, а это основной источник их независимой налоговой базы.

Если муниципалитеты заставить снизить налоговую ставку, это будет означать, что регионы будут вынуждены увеличить им отчисления. «Налоговая база местного самоуправления – это доходы на имущество граждан. У муниципалитетов осталось 15% налога на доходы физлиц, все остальное ушло в региональный бюджет. Также остался им налог на имущество физлиц», — перечисляет директор региональной программы Независимого института социальной политики Наталья Зубаревич.

Она напомнила, что уровень дотационности городских округов составляет 58%, муниципальных районов – порядка 70%.

«Я отношусь к этому (вопросу уменьшить налоговую ставку – «Газета.Ru»), как к большому маразму. В разрушенном местном самоуправлении все равно будет дырка от бублика. Нормой должно быть постепенное повышение доли имущественных и доходных налогов в доходах муниципалитета. Но четыре года сокращения реальных доходов населения, конечно, вызывают проблемы с платежами», — сказала Зубаревич.

Напомним, что по итогам 2017 года реально располагаемые доходы населения упали на 1,7%.

При этом долговая нагрузка регионов остается существенной. По словам премьер-министра Дмитрия Медведева, общий объем бюджетных кредитов, выданных регионам за последние три года, превысил 1 трлн руб. В прошлом году была проведена реструктуризация для 73 регионов, в которых долговая нагрузка является наиболее чувствительной.

Исчисление налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости производится только с 1 января 2015 года. До этого момента налог рассчитывался по инвентаризационной стоимости имущества.

«С 2017 года налогообложение недвижимости исходя из кадастровой стоимости осуществляется в 72 субъектах Российской Федерации», — говорится в материалах Федеральной налоговой службы. Окончательно процесс перехода должен быть завершен к 2020 году.

По словам Иванкиной, снижать налоговую ставку нужно обязательно. «Я всегда на стороне тех, кто платит. Денег в регионах хватает, но не на то, что нужно», — говорит директор Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС, профессор Елена Иванкина.

«Если говорить о налоговой нагрузке, то она все-таки зависит не только от стоимости объекта, но и от налоговой ставки. Какой бы точной не была кадастровая стоимость, окончательная нагрузка определяется именно ставкой. Потому важно, чтобы муниципалитеты принимали решение об установлении величины налоговых ставок на основе качественного анализа социально-экономических последствий их применения», — прокомментировали «Газете. Ru» в Росреестре.

Большая неприятность

Вместе с тем вопросы, связанные со ставками налога на недвижимость, находятся в ведении Минфина России.

«Минфин проработает вопрос уточнения параметров расчета налога на имущество физических лиц и представит предложения. Если возникают проблемы с высокими имущественными налогами, всегда можно подправить наше законодательство.

Но сначала нужно решить вопрос различия между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости, он является первостепенным. Методику определения кадастровой стоимости необходимо менять. Этим вопросом занимаются Минэкономразвития и Росреестр», — ответили «Газете.Ru» в ведомстве.

Там же обратили внимание, что при переходе со стоимости по БТИ на кадастровую (а это влияет на уплату налогов) был установлен переходный период на 5 лет, в соответствии с которым применялись понижающие коэффициенты к расчету налога по кадастровой стоимости, чтобы увеличение уровня налогообложения было постепенным, без каких-либо финансовых затруднений впоследствии в первую очередь для граждан. Однако оказалось, что кадастровая стоимость зачастую выше рыночной, что привело увеличению налога для некоторых граждан.

Ряд экспертов полагает, что прежде, чем рассматривать возможность изменения расчета налога, нужно разобраться с самой кадастровой оценкой. По словам Иванкиной, необходимо пересмотреть методологию расчета кадастровой стоимости.

В настоящий момент цены на недвижимость падают – ежегодно на 10% (речь идет о вторичном рынке жилья – «Газета.Ru»). Получается, что посчитанная два года назад кадастровая стоимость является уже завышенной. «Уже сейчас люди переплачивают на 20%», — сказала собеседница издания.

Ранее первый вице-премьер Игорь Шувалов назвал кадастровую оценку «неприятностью», с которой нужно быстрее разобраться. По его словам, когда писали законодательство, не понимали, что на рынке недвижимости могут быть разные ситуации, например, когда рыночная цена может быть ниже кадастровой и кадастровая должна быть подчинена рыночной.

Между тем, Росреестр отмечает рост количества обращений о пересмотре результатов кадастровой оценки. Так, в 2017 году, по сравнению с 2016 годом, количество обращений в комиссии выросло на 22% и превысило 73 тысячи. В 2017 году в пользу заявителей принято 56% решений.

«Споры и недовольство оценкой в первую очередь вызваны подходом к ее проведению, результатом применения которого стала кадастровая стоимость объектов, превышающая их рыночную стоимость в несколько раз», — отметили в Росреестре.

В ведомстве рассказали, что Минэкономразвития России совместно с Росреестром работают над совершенствованием системы оценки. Они предлагают ряд мер. Так, методика должна учитывать местоположение, качественные характеристики объекта, физическое состояние и конструктивные особенности. Также предлагается ввести ценовое зонирование – объекты в одной зоне должны иметь одинаковую стоимость.

«Необходимо перейти от оспаривания кадастровой стоимости в комиссиях к исправлению ошибок и пересчету стоимости силами бюджетных учреждений», — отметили в ведомстве. Кроме того, для защиты интересов граждан нужна система надзора за деятельностью уполномоченных, а также обеспечить расчет индекса рынка недвижимости, позволяющего корректировать кадастровую стоимость объектов.

«Этот инструмент станет доступным согласно закону с 2020 года и должен позволить быстро реагировать при существенном изменении цен на рынке недвижимости», — добавили в Росреестре.

По словам депутата Госдумы Николая Николаева, в Госдуме уже начались заседания рабочей группы по исполнению послания Федеральному собранию, где обсуждается тема кадастровой оценки и расчета налога. «Я бы не спешил с принятием решения, по какому пути пойти, потому что это должна консолидированная работа вместе с правительством», — резюмировал депутат.

Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > gazeta.ru, 8 апреля 2018 > № 2561549


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 8 апреля 2018 > № 2561528

7 многоэтажек строят по программе «Нурлы жер» в Тюлькубасском районе ЮКО

 В Тюлькубасском районе Южно-Казахстанской области в рамках государственной программы «Нурлы жер» ведется строительство семи многоэтажных жилых домов, сообщила пресс-служба акима ЮКО.

На эти цели из казны было выделено 2 млрд 600 млн тенге. Многоэтажные жилые дома возводят в поселках Т.Рыскулов и Састобе. На сегодняшний день в этих поселках проживают около 32 тыс. человек.

Отметим, что в поселке Т. Рыскулов ведется строительство пяти, а в Састобе двух многоэтажных домов. Согласно плану, строительство объектов будет завершено в конце текущего и начале следующего года. В результате обеспечить жильем планируется 320 семей. Таким образом, в ближайшем будущем жители района получать квартиры в рамках государственной программы «Нурлы жер».

Наряду с возведением современных жилых домов, ведется строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры.

На сегодняшний день в районе в очереди на жилье стоят 1507 человек.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 8 апреля 2018 > № 2561528


Кипр > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 8 апреля 2018 > № 2561430

Протарас лишится прибыли от туристов?

Работы по реконструкции проспекта Пернеры в Протарасе – одной из улиц популярного у туристов района – не были завершены к концу марта, что уже негативно сказалось на ряде предпринимателей, заинтересованных в возобновлении туристического потока. В рамках реконструкции планировалось продолжить велодорожку, установить уличное освещение и расширить тротуары.

Власти и городские предприниматели уверены, что ситуация негативно скажется на бюджете района, так как туристов «не привлекают прогулки по строительному мусору». Нарушение сроков проекта грозит вполне реальными финансовыми последствиями в преддверии туристического сезона.

Начальница отдела общественных работ Протараса Христалла Маллупа встретилась с мэром Паралимни Теодоросом Пириллисом, чтобы сообщить о готовности оказать помощь в завершении всех строительных работ. По словам Маллупы, она предложила воспользоваться персоналом её ведомства. Проект ранее уже получал продление на 134 дня и должен был быть завершён к концу марта, поэтому необходимо объединить усилия, уверена Маллупа.

Она также сообщила, что в связи с тем, что подрядчик не выполнил условия проекта, на него будет наложен штраф в размере 3 600 евро за каждый день просрочки.

Кипр > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 8 апреля 2018 > № 2561430


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 апреля 2018 > № 2560994

Арендные ставки во Франции остаются стабильными

За 2017 год средняя стоимость аренды в стране снизилась на 0,1%, то есть фактически осталась неизменной. Она составила €12,70 за кв.м. в месяц.

Исследовательская организация Clameur на базе Парижского университета опубликовала ежегодный отчет о состоянии рынка аренды Франции. Аналитики изучили более 90% частных объявлений о сдаче не обставленных мебелью единиц жилья, сдаваемых в долгосрочную аренду. Сюда не вошли квартиры для отдыха и меблированные объекты, пишет French-Property.com.

Арендные ставки во Франции остаются стабильными с 2013 года. Долгое время с 1998 года они снижались. В 2016 году они поднялись на 1%. И вот теперь в 2017 году уменьшились в пределах статистической погрешности.

Эксперты выяснили, что чем меньше площадь жилья, тем выше стоимость аренды. Так, студию можно было снять в среднем за €17,10 за кв.м в месяц, тогда как недвижимость с пятью спальнями и более - всего за €9,60 за “квадрат”. Таким образом, маленькие квартиры приносят владельцам больший доход, чем просторные апартаменты.

В конце ноября 2017 года суд Франции объявил об отмене обязательного контроля над рентой, введенного еще в 2015 году. Парижская мэрия опасалась тогда, что цены на аренду, и так уже высокие, могут взлететь еще больше. Так что скорее всего, показательным будет уже 2018 год.

Средние арендные ставки в 2017 году (за кв.м в месяц)

Город

Студии/однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Четырехкомнатные квартиры

Париж

€28,80

€24,80

€22,90

€22,10

Бордо

€17,00

€12,60

€10,60

€10,10

Лион

€16,30 

€12,70

€11,30

€10,60

Марсель

€15,00

€12,80

€10,70

€9,80

Ницца

€18,90

€15,20

€15,40

€15,00

Страсбург

€16,10

€11,60

€9,70

€9,30

Тулуза

€16,60

€11,50

€9,70

€9,10

Лилль

€17,10

€12,80

€10,70

€9,50

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 апреля 2018 > № 2560994


Куба. Италия > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 7 апреля 2018 > № 2562954

Инвестиции в туризм на Кубе создают важный рынок для производителей и поставщиков строительных материалов, сказал представитель итальянской компании "Фасса Бортоло" Джузеппе Гаспаротто.

Считаясь одной из главных компаний в этом секторе в Европе, фирма начала поставки на остров четыре года назад и теперь использует Международную строительную ярмарку (Fecos 2018) для продвижения своих продуктов.

Образцы материалов компании "Фасса Бартоло" в выставочном комплексе Pabexpo отличаются разнообразием предложений для строительства, включая автоматические нивелиры и крепеж, отметил представитель.

По его словам, предприятие заинтересовано в строительстве на Кубе завода по сборке строительных и гидроизоляционных аппаратов, с учетом нынешнего и перспективного бума возведения объектов в туристической отрасли.

Гаспаротто считает, что компания отмечает благоприятный баланс в этой Карибской стране, будучи включенной в перечень постоянных поставщиков, хотя "конкуренция становится все более и более острой".

Объявил, что во второй половине мая "наши техники проведут демонстрационный семинар по использованию продуктов в районе набережной столицы", считая, что Управление историка Гаваны может стать потенциальным клиентом.

Консорциумы из Испании, Италии, Мексики и других стран присутствуют сегодня на рынке строительства на Кубе, и "мы хотим, чтобы потенциальные покупатели сами оценили качество наших предложений", - сказал он.

По его словам, предприятие "Фасса Бортоло" заинтересовано в предоставлении инструкций для местных рабочих, чтобы овладеть технологией, и "мы могли бы использовать часть нашей коммерческой прибыли в пожертвованиях материалов с целью ремонта спортивных сооружений в стране".

Fecons 2018 завершится сегодня после почти недели обмена между производителями, дизайнерскими и строительными компаниями и инвесторами.

Куба. Италия > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 7 апреля 2018 > № 2562954


Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 апреля 2018 > № 2561619

Украинцам обещают новые повышения тарифов ЖКХ

Цены на газ для населения в 2018 г. вырастут на 18%, в 2019 г. - на 20%, в 2020 г. - на 20% и в 2021 г. еще на 20%, согласно обновленному экспертному консенсус-прогнозу, опубликованному Министерством экономического развития и торговли Украины.

Данный сценарий эксперты рассматривают как базовый, т.е. наиболее вероятный. В соответствии с ним тарифы на горячую воду и отопление в 2018 г. вырастут на 20%, в 2019 г. - на 10%, в 2020 г. - на 11%, в 2021 г. - на 20%.

Также эксперты прогнозируют, что тарифы на электроэнергию для населения в Украине за 2018 г. могут вырасти на 20%, в 2019 г. - на 22,5%, в 2020 г. - на 15%, в 2021 г. - на 12,5%.

Напомним, ранее глава НАК "Нафтогаз Украины" Андрей Коболев заявлял, что цены на газ для населения могут быть снижены в случае выигрыша арбитражного разбирательства с "Газпромом". Арбитраж выигран, однако о снижении тарифов уже никто в правительстве и "Нафтогазе" не говорит.

Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 апреля 2018 > № 2561619


Казахстан > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 7 апреля 2018 > № 2561566

В строительстве Shymkent city хотят участвовать 20 частных инвесторов

Территория центра составит более 400 га

Shymkent city будет возводиться на частные инвестиции, передаёт «Казинформ».

Заместитель акима города Габит Мауленкулов встретился с частными инвесторами, которые планируют вложить собственные средства и начать строительство «города в городе» согласно генеральному плану. Сейчас желание начать работу на общей площади 42,7 га изъявили 20 частных инвесторов.

«На встрече обсуждалось качество и оформление объектов, которые планируется построить. Говорили о возможности строительства в городке жилья 1 и 2 классов. Замакима подчеркнул, акимат готов оказать поддержку инвесторам», — сообщили в ведомстве.

Согласно генплану под строительство Shymkent city планировалось изъятие под госнужды 403 га у 314 собственников, 285 га из которых уже перешли в пользу государства. Отметим, «город будущего» расположится в северной части Шымкента, недалёко от памятника Байдибек би. Рассчитан он на 70 тысяч жителей, здесь будет построено 316 домов. Кроме того, появятся школы, детские сады, рестораны, киноконцертный зал, спортивный комплекс, бизнес-центры и самый большой в Шымкенте парк.

Казахстан > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 7 апреля 2018 > № 2561566


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kt.kz, 7 апреля 2018 > № 2561562

В Казахстане в марте 2018 года по сравнению с предыдущим месяцем цены продажи нового жилья повысились на 1%, передает Kazakhstan Today.

По информации Комитета по статистике МНЭ РК, за отчетный период цены перепродажи неблагоустроенного жилья повысились на 0,6%, а благоустроенного снизились на 0,1%. Арендная плата за благоустроенное жилье стала выше на 0,2%.

Цена продажи нового жилья составила 263 098 тенге за квадратный метр, перепродажи благоустроенного - 185 836 тенге за квадратный метр, неблагоустроенного жилья - 115 007 тенге за квадратный метр, арендной платы за благоустроенное жилье - 1338 тенге за квадратный метр.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kt.kz, 7 апреля 2018 > № 2561562


Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 7 апреля 2018 > № 2561561

В Алматы запланировано строительство 20 общежитий для студентов до 2020 года, передает Kazakhstan Today.

"Для решения проблемы нехватки студенческих общежитий и доступного жилья для молодых семей в рамках Дорожной карты запланировано строительство 20 общежитий для студентов Алматы до 2020 года. Из запланированных новых 20 общежитий вузов до конца текущего года будет завершено строительство 5 общежитий на 2500 мест", - сказал на площадке Региональной службы коммуникаций города Алматы руководитель управления по вопросам молодежной политики города Алматы Чингис Бескемпиров.

Кроме того, по его словам, в рамках Дорожной карты реализуется льготно-жилищная программа "Алматы жастары" для молодежи на приобретение жилья посредством кредитования через "Жилстройсбербанк" в пилотном режиме. Из местного бюджета выделен 1 млрд тенге.

"Алматы жастары" уникальна тем, что она направлена на молодых алматинцев, в ней увеличен возрастной порог участников до 35 лет. Предусмотрены льготные условия для социально уязвимых слоев населения - многодетным семьям, инвалидам 1-й и 2-й группы, неполным семьям, сиротам. Низкая процентная ставка - заем в размере до 10 млн тенге будет предоставляться под льготные 5% годовых. По итогам года 100 молодых семей обретут крышу над головой через программу "Алматы Жастары", - проинформировал он.

Также предусматривается внедрение проекта по строительству общежитий для молодежи (студенты, молодые семьи до 35 лет и так далее) через АО "НК "СПК "Алматы".

"На текущий момент меморандумы подписаны с Алматинским университетом энергетики и связи, Казахским национальным педагогическим университетом имени Абая, Алматы менеджмент университетом и Казахским национальным медицинским университетом имени С. Д. Асфендиярова", - рассказал Чингис Бескемпиров.

Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 7 апреля 2018 > № 2561561


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 7 апреля 2018 > № 2561538

На завершение проблемных домов в Астане выделили первый транш

АО «Байтерек девелопмент» перечислило первый транш ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» в размере 4 млрд тенге на завершение строительства проблемных жилых объектов в Астане. Заем выделяется в соответствии с программой жилищного строительства «Нұрлы жер», сроком до 4 лет, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на Елорда Инфо.

«Накануне между акционерным обществом «Байтерек девелопмент», товариществом с ограниченной ответственностью «Елорда құрылыс компаниясы» и акиматом города Астаны подписано соглашение о предоставлении средств Национального фонда Республики Казахстан. В течение двух лет на решение проблем дольщиков будет выделено около 40 млрд тенге», - сообщил заместитель председателя правления АО «Байтерек девелопмент» Алтай Куздибаев.

Государственные средства предоставляются на возвратной основе. Перечень объектов, завершение строительства которых будет профинансировано за счет кредита, формирует межведомственная комиссия акимата Астаны.

Отметим, АО «Байтерек девелопмент» - дочерняя организация Холдинга «Байтерек» - финансовый оператор программы жилищного строительства «Нұрлы жер» по выкупу облигаций местных исполнительных органов для финансирования строительства кредитного жилья. ТОО «Елорда Құрылыс» - уполномоченная компания акимата Астаны по завершению строительства проблемных жилых объектов столицы.

Напомним, первое сообщение о механизме по завершению строительства проблемных объектов в рамках программы «Нурлы жер» появилось в декабре 2017 года.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 7 апреля 2018 > № 2561538


Казахстан > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > inform.kz, 7 апреля 2018 > № 2561536

20 частных инвесторов изъявили желание участвовать в строительстве Shymkent city

Shymkent city будет возводиться на частные инвестиции, передаёт корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу городского акимата. Заместитель акима города Габит Мауленкулов встретился с частными инвесторами, которые планируют вложить собственные средства и начать строительство «города в городе» согласно генеральному плану. Сейчас желание начать работу на общей площади 42,7 га изъявили 20 частных инвесторов.

«На встрече обсуждалось качество и оформление объектов, которые планируется построить. Говорили о возможности строительства в городке жилья 1 и 2 классов. Замакима подчеркнул, акимат готов оказать поддержку инвесторам», - сообщили в ведомстве.

Согласно генплану под строительство Shymkent city планировалось изъятие под госнужды 403 га у 314 собственников, 285 га из которых уже перешли в пользу государства.

Отметим, «город будущего» расположится в северной части Шымкента, недалёко от памятника Байдибек би. Рассчитан он на 70 тысяч жителей, здесь будет построено 316 домов. Кроме того появятся школы, детские сады, рестораны, киноконцертный зал, спортивный комплекс, бизнес-центры и самый большой в Шымкенте парк.

Казахстан > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > inform.kz, 7 апреля 2018 > № 2561536


Казахстан. США > Экология. Недвижимость, строительство > inform.kz, 7 апреля 2018 > № 2561535

Биопруд в Петропавловске загрязняет воздух сероводородом

Бороться с выбросами сероводорода в Петропавловске намерены с помощью реконструкции канализационно-очистных сооружений, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Североказахстанские экологи обеспокоены выбросами сероводорода в Петропавловске. В прошлом году датчики зафиксировали свыше 6 тысяч случаев превышений выбросов газа.

Основным источником загрязнения является накопитель сточных вод, так называемый биопруд. С приходом весны проблема обострится. Руководитель департамента экологии Ермек Умаров говорит, что всю зиму на нем бурили лунки, чтобы не было резкого выхода газа. Если лед опустится сразу на дно, он спровоцирует мощный выброс сероводорода.

«Механическая очистка убирает твердую фракцию, биологическая заключается в использовании бактерий. Сейчас биологическая очистка не производится из-за реконструкции канализационно-очистных сооружений. За это время в биопруде накопился большой слой твердой фракции. Сейчас там идут процессы гниения, в результате которых выделяется сероводород», - рассказал Е. Умаров.

Экологи говорят, что весь ил со дна биопруда необходимо вывезти, чтобы прекратились процессы гниения.

Биопруд находится на балансе ТОО «Қызылжар су». В пресс-службе ведомства отметили, что очистить пруд-накопитель от донных отложений можно механическим и биологическим способами.

Механическая очистка заключается в использовании земснаряда, с целью извлечения донного ила с дальнейшей его сушкой и вывозом на полигон. Примерная стоимость работ составит 2 миллиарда тенге.

«Биологическая очистка заключается в использовании биотехнологий, основанных на действии пробиотиков, ферментов и бактерий, призванных повысить технологическую эффективность работы и значительно снизить концентрацию неприятных запахов в районе размещения пруда-накопителя. Изучено действие американского препарата MICROBE-LIFT на решение проблемы заиливания пруда-накопителя «Биопруд» и распространения неприятного запаха. Стоимость использования данных технологий составит 600 миллионов тенге», - прокомментировали в пресс-службе ТОО «Қызылжар су».

Пока же решить проблему надеются за счет реконструкции канализационно-очистных сооружений. С их запуском риск попадания запаха на территорию города значительно уменьшится за счет сокращения попадания в пруд-накопитель органических веществ, подверженных разложению в анаэробных условиях.

С 2013 года в Петропавловске реализуется проект «Завершение модернизации существующих схем очистных сооружений канализации - 4 этап реконструкции». Общая его стоимость составляет 3,5 миллиарда тенге. Это последний этап реконструкции, который должен завершиться в этом году.

«Для завершения проекта предусмотрено 522 миллиона тенге. В этом году по проекту необходимо произвести монтаж оборудования в цехе механического обезвоживания, закупить и монтировать шкафы управления в здании воздуходувной насосной станции. Кроме того, проведут монтаж оборудования в здании иловой насосной станции, построят остаточные внутриплощадные сети, запустят подстанции», - проинформировал заместитель акима области Антон Федяев.

Он добавил, что завершение проекта обеспечит технологию полной биологической очистки, автоматическую систему управления процессами.

Канализационно-очистные сооружения в Петропавловске построили в 1997 году. С 2005 года идет их реконструкция.

Казахстан. США > Экология. Недвижимость, строительство > inform.kz, 7 апреля 2018 > № 2561535


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 7 апреля 2018 > № 2561453

Отопительный сезон завершился в Одессе 6 апреля, сообщила пресс-служба Одесского городского совета.

Согласно соответствующему распоряжению, руководителям предприятий всех форм собственности, на балансе которых находятся системы центрального отопления, поручено обеспечить отключение данных систем и начать их плановый ремонт.

Как сообщалось, отопительный сезон 2017-2018 начался в Одессе 24 октября. При этом длительное время нерешенным оставался вопрос теплоснабжения центральной части Одессы. Тепло в центр города поставляет ПАО "Одесская ТЭЦ", которая в настоящее время проходит процедуру банкротства. Чтобы отопление центра все же началось, 2 ноября 2017 года Одесский горсовет выделил 95 млн грн на погашение долгов ПАО.

В общей сложности ПАО "Одесская ТЭЦ" обеспечивает теплом около 300 тыс. одесситов, а также около 1 тыч. социальных учреждений (школы, больницы и т.д.).

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 7 апреля 2018 > № 2561453


Россия. СЗФО. ЮФО > Медицина. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 7 апреля 2018 > № 2561429

МИЛЛИОНЫ РОССИЯН В ЗАЛОЖНИКАХ У ПСИХОВ

Жизнь по соседству с душевнобольными людьми в России все больше напоминает русскую рулетку: пронесет - не пронесет, выживешь - не выживешь.

Заставить лечиться эту категорию населения сегодня можно только по суду. А суд, как правило, выносит решение о принудительной госпитализации, только если больной кого-нибудь покалечит или убьет...

АКТИВИСТЫ ПОДРЫВНОГО ДЕЛА

20 марта этого года в Мурманске в результате взрыва бытового газа обрушилась часть многоквартирного дома.

В квартире, ставшей эпицентром взрыва, следователи обнаружили срезанный шланг от газовой плиты. 19-летний парень признался, что это именно он наполнил квартиру газом и зажег спичку.

За пару дней до ЧП хозяин квартиры написал в соцсетях, что хочет уйти из жизни. Организатор взрыва на днях скончалься в больнице. Но одной жертвой не обошлось: разрушено шесть квартир на трех этажах, погибли трое соседей. Еще двое серьезно травмированы, в том числе 11-летний мальчик.

Незадолго до этого состоящая на психучете с младых ногтей 36-летняя жительница Волгоградской области аналогичным образом подорвала квартиру в городе Волжском. Дом покорежило, соседям чудом удалось избежать гибели. Прокуратура региона возбудила уголовное дело за умышленное уничтожение имущества, совершенное из хулиганских побуждений путем взрыва или иным общеопасным способом.

Подрывнице будет назначена медико-социальная экспертиза, которая и определит, где после курса лечения ей предстоит проживать - по месту прописки или в местах со строгим режимом пребывания.

Соседи, понятно, не горят желанием иметь под боком такую бомбу замедленного действия. Но это, увы, уже не в их компетенции.

Волжский регион по части таких вот взрывников мог бы дать фору любому субъекту федерации.

Три года назад уже в самом Волгограде от мощного взрыва газа был полностью разрушен подъезд девятиэтажки.

В квартире на 7-м этаже проживал психически нездоровый мужчина, состоявший на учете в психдиспансере. Он натаскал домой газовых баллонов, взял бензиновый генератор и прямо в квартире затеял ремонт мотоцикла. Тогда погибли пять человек, искореженную многоэтажку пришлось снести.

Пострадавшие жильцы не раз жаловались на «нехорошую квартиру», а точнее - на странную семью: «Они тащили домой неизвестно что. Семья психически больных. Все соседи знали об этом. Мы подозревали, что может что-то произойти, живем как на пороховой бочке. Участкового вызывали неоднократно». Но пока гром не грянул, никто из органов власти не пошевелился. А за Волгоградом уже стояли в очередь Ижевск, Тамбов... Далее везде?

ВЫСЕЛЕНИЕ ИМ НЕ ГРОЗИТ

В России на учете у психиатров состоит больше 4 млн человек. Половина из них, по данным врачей, отказывается принимать лекарства, а заставить их принять пилюли невозможно. Что взбредет им в голову, когда начнется обострение, не предугадаешь. И самое страшное - здоровому человеку, живущему рядом и несущему все риски такого соседства, найти управу на тетеньку или дяденьку с приветом очень трудно.

В упомянутом уже городе Волжском жила старушка, которая с балкона второго этажа метала ножи в играющих во дворе детей или плескала кипятком. Участковый принимал жалобы родителей детей на буйную соседку и разводил руками: «Лечение душевнобольных у нас теперь добровольное - либо с их согласия, либо по инициативе родственников, либо по суду. Родственников у старушки нет. Вам остается ждать, когда бабка причинит кому-нибудь существенный ущерб». Утешил.

С одной стороны, конечно, хорошо, что в России теперь нет карательной психиатрии, которую в советское время часто практиковали против инакомыслящих. Но и нынешняя гуманность, которая потворствует нездоровым и удесятеряет риски тех, кто пока еще в своем уме, ничем хорошим обернуться не может. Она делает миллионы людей фактически заложниками явных и скрытых безумцев.

Не пора ли инициировать принятие закона, защищающего права адекватных жильцов от действий не вполне адекватных соседей?

- Это действительно очень серьезная проблема, и закон нужен, - подтвердил корреспонденту «Мира новостей» юрист Арсен Аристакисян. - В нашем государстве нет четкого алгоритма, воспользовавшись которым можно было бы привлечь к ответственности или отправить на принудительное лечение психически нездорового соседа. Людям, увы, придется самим себя защищать.

Если квартира странного соседа не приватизирована, находится в муниципальной собственности, то какие-то меры противодействия возможны. Но для этого при любом нарушении правил проживания (человек тащит в дом горы мусора, которые начинают смердеть, завел десятки кошек, любит поджигать занавески и т. д.) надо вызывать участкового и представителей управляющей компании и требовать зафиксировать факт произошедшего.

Параллельно надо писать письма со ссылкой на эти акты в муниципалитет, в департамент жилищной политики и просить создать административную комиссию, чтобы человека выселили за нарушение правил проживания. А если еще обеспечить этому и публичный резонанс, то власти могут пойти навстречу гражданам.

Другое дело, что найти для возмутителя спокойствия место в маневренном фонде довольно сложно. Такие фонды, как правило, вечно заняты жильцами из разрушающихся аварийных домов, погорельцами и т. п.

Если же квартира приватизирована кем-то из родственников душевнобольного, выселить его вообще нереально. Пока он не совершит общественно опасное деяние... Но тогда выселять уже придется не только его, но и всех потерпевших.

Что касается признания человека недееспособным, говорят юристы, и направления его на лечение в психбольницу, то инициировать такой акт могут только члены семьи больного, органы опеки и попечительства, а также психиатрическая лечебница, где больной наблюдался ранее. Соседи тут вообще ничего сделать не могут!

СВАЛКА ЗА СТЕНКОЙ

Многое зависит от позиции местных властей. Вот в Перми совсем недавно из квартиры в центре города по суду, инициированному мэрией, выселили пенсионерку, страдающую синдромом Плюшкина и проживающую по договору социального найма.

Вместе со взрослым сыном они натаскали столько мусора со свалки, что спать им приходилась на зловонных кучах под самым потолком. Вместо проданной с публичных торгов муниципальной квартиры горе-жильцам предоставили комнату в муниципальном общежитии. Там хотя бы будет возможность их контролировать.

А вот в центре Новосибирска все бремя совместного проживания с ненормальным взяли на себя соседи. За свои деньги они уже неоднократно вывозили КамАЗами мусор из квартиры завсегдатая психлечебницы. Но мужчина все равно умудрился захламить свою «двушку» настолько, что перебрался на лестничную площадку. Да и тут уже обзавелся десятком пакетов с мусором.

Как потом выяснилось, в муниципальной квартире «мусорщик» даже не прописан. Там зарегистрирована его дочь, которую уже 12 лет не могут найти, чтобы на полном основании оформить папашу в психиатрическую лечебницу на длительный срок.

Ольга Поплавская

Россия. СЗФО. ЮФО > Медицина. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 7 апреля 2018 > № 2561429


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 апреля 2018 > № 2561044

Иностранцы охотятся за скидками на недвижимость в Барселоне

После проведения референдума о независимости 1 октября 2017 года на местном рынке недвижимости начался спад. Этим сейчас спешат воспользоваться любители дисконта на “бетонное золото”.

Еще прошлым летом рынок недвижимости Барселоны казался неуязвимым. В третьем квартале 2017 года цены на местные квадраты взлетели на 18% в годовом исчислении, по данным Idealista. За последние три года прирост составил 39% - больше, чем в любом другом городе Испании. Например, в Мадриде в третьем квартале стоимость собственности увеличилась на 9%, а за три года - на 17%. По всей Испании эти показатели составили 4% и минус 1% соответственно, пишет Financial Times.

Референдум о независимости 1 октября 2017 года затормозил развитие сектора. В последующие за голосованием недели нотариусы и риэлторы отметили спад объемов продаж на 50%, говорит глава и основатель Idealista Хезус Энсинар. В итоге последний квартал 2017-го продемонстрировал рост числа сделок всего на 3,4% в годовом исчислении, тогда как в третьем квартале соответствующий показатель составлял 10,4%.

Цены на недвижимость за последние три месяца 2017-го снизились на 1,2%, причем самый значительный спад наблюдался в престижных районах. В Эшампле, например, он составил 4,5%.

В последние годы район Эшампле пользуется повышенным спросом у зарубежных покупателей. После проведения референдума их наплыв немного схлынул под воздействием политической неопределенности. Но в феврале и марте 2018 года риэлторы наблюдали рост числа сделок с иностранцами, говорит Хезус Энсинар.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 апреля 2018 > № 2561044


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. Леспром. Экология > energyland.infо, 7 апреля 2018 > № 2560623

Уникальная для Якутии квартальная котельная построена в поселке Витим Ленского района

В качестве топлива используется экологически чистый и недорогой продукт – древесная щепа. Фактором для такого новаторского для республики решения послужило то, что исторически в поселке Витим основу экономики составляет деревообрабатывающая промышленность.

Еще в 1965 году был основан Витимский леспромхоз. Сегодня лесозаготовительными и лесоперерабатывающими предприятиями, базирующимися в поселке, являются Витимский ЛПХ ООО «Алмас», ООО «Витимская лесная компания», которые теперь являются главными поставщиками топлива для новой котельной.

В поселке функционируют пять котельных. Основным видом топлива служит сырая нефть, что требует значительных затрат на приобретение и доставку. С вводом котельной на щепе удалось оптимизировать две котельные - «Школьная» и «Новая школа». В планах - оптимизировать котельную «Центральная».

Новая котельная оборудована тремя котлами модели КВТм-4000 общей мощностью 12 МВт, что в два раза больше предыдущих. Теплоисточник способен обогреть почти треть поселка. Для работы одного котла требуется 5 кубометров древесной щепы в час. Котельная обеспечивает теплом 39 жилых домов, а также 6 социальных объектов, из них школа и детский сад.

Благодаря реализации данного проекта одновременно решаются два вопроса: вырабатывается тепловая энергия для отопления домов и горячей воды, а также происходит утилизация отходов.

Эксплуатацию котельной «Квартальная» осуществляет дочернее предприятие ГУП «ЖКХ» ООО «ЖКХ Витим».

«Котельная работает в штатном режиме. За время эксплуатации котельной никаких замечаний не было. Оборудование работает исправно», - рассказал генеральный директор предприятия Андрей Грицунов.

При этом об экономическом эффекте говорить пока рано, отмечает Андрей Грицунов. Котельная, можно сказать, находится в опытной эксплуатации. Тем не менее проектом предусмотрено, что сокращение затрат на топливо должно составить порядка 15% в год.

В перспективе планируется подключить к котельной больницу и жилые дома.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. Леспром. Экология > energyland.infо, 7 апреля 2018 > № 2560623


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > rostrud.ru, 7 апреля 2018 > № 2560094

Роструд привлек застройщика к ответственности на полмиллиона рублей за нарушения требований охраны труда

Территориальный орган Роструда в Удмуртской Республике провел внеплановую проверку соблюдения трудового законодательства в отношении АО «Можгинское строительное объединение», в ходе которой выявлены многочисленные нарушения требований охраны труда.

Выявлены факты необеспечения работников средствами индивидуальной защиты, допуска работников к выполнению трудовых обязанностей без прохождения в установленном порядке периодического медицинского осмотра, инструктажей по охране труда.

Контрольно-надзорные мероприятия проводились в связи с тем, что ранее во время проведения погрузочных работ на Ельниковском нефтяном месторождении упала стрела крана МГК-25. В результате происшествия погиб мужчина, работавший каменщиком в строительной компании АО «Можгинское строительное объединение». За выявленные нарушения трудового законодательства АО «Можгинское строительное объединение» привлечен к административной ответственности на сумму 490 000 руб. Работодателю выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > rostrud.ru, 7 апреля 2018 > № 2560094


Россия. СФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mvd.ru, 6 апреля 2018 > № 2570510

Дом, который не построил кооператив.

Для следователя следственной части ГСУ ГУ МВД России по Алтайскому краю капитана юстиции Снежаны Губайдулиной это первое резонансное дело - 47 томов.

Кто не успел…

На 26 млн рублей обманул в городе Бийске Алтайского края 32 человека «предприимчивый» делец. По версии следствия, в 2003 году злоумышленник создал потребительский жилищно-накопительный кооператив, который занимался оказанием услуг населению по приобретению жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости. Схема его работы была предельно проста: гражданин, желающий вступить в число пайщиков, должен был внести в кассу вступительный взнос, после чего, согласно графику, накопить 50 % от стоимости желаемого жилья. Затем кооператив обещал предоставить рассрочку на оставшуюся часть стоимости квартиры под незначительный процент и приобрести жильё пайщику, передав в безвозмездное пользование.

Горожане, которые вступили в организацию первыми, действительно получили квартиры. Но не всем так повезло.

В полицию обратились несколько заявителей. Потенциальные собственники внесли полную оплату, однако жильё не получили. По результатам расследования установлены 32 пострадавших.

Согласно версии директора, он передал все полученные от пайщиков денежные средства застройщику дома. Последний продал квартиры дольщикам, а полученные от кооператива деньги похитил.

По утверждению застройщика, он занимался возведением дома, состоящего из двух блоков: А и Б для пайщиков кооператива. При строительстве первого возникли финансовые сложности, потребовалось привлечение средств администрации края по программе расселения «ветхое жильё». В итоге блок А был достроен, квартиры получили первые клиенты. Но застройщик отказался работать с кооперативом и решил самостоятельно строить дом. А директор кооператива продолжал привлекать пайщиков, получать от них денежные средства и после начала судебных процессов с застройщиком, зная, что последний не намерен передавать квартиры.

Мнимый больной

В отношении 55-летнего руководителя кооператива возбуждено уголовное дело, которое расследовано и передано в суд. 32 пайщика вложили в строительство от 200 тысяч до 1 млн 800 тысяч рублей каждый. Восемь человек внесли сразу всю сумму. Потерпевшие - не только жители Бийска. Двое из Москвы, один из Нарьян-Мара, ещё двое из Краснодарского края. В основном это пожилые люди.

Практически сразу после возбуждения уголовного дела подозреваемый продал всё имущество и переехал на постоянное место жительства в Краснодарский край, отказываясь являться по вызову следствия. На официальные повестки он присылал письма, в которых сообщал о невозможности явки для производства следственных действий ввиду критического состояния здоровья, а также угрозы его жизни из-за перемещения любым видом транспорта.

Несмотря на это, следователь Снежана Губайдулина установила, что подозреваемый продолжал активно перемещаться всеми видами транспорта: авиа, автомобильным, водным, в том числе посещая курортные зоны.

Учитывая оказываемое противодействие со стороны директора кооператива, Губайдулина была вынуждена этапировать его в Алтайский край. К этому моменту мужчина, будучи осведомлён о передаче уголовного дела в Следственную часть ГСУ ГУ МВД России по Алтайскому краю, предпринимал активные меры по продаже особняка в Краснодарском крае. Продавец явно торопился, снизив цену с 16 млн рублей до 12,5.

В ходе расследования Снежана Губайдулина проанализировала финансово-хозяйственную деятельность кооператива с 2003 по 2013 годы, исследовала судебные тяжбы директора и застройщика, допросила 304 пайщика кооператива. Также проведены научно-техническая судебная экспертиза на наличие признаков финансовой пирамиды, комплексная бухгалтерская и финансово-аналитическая экспертиза.

Шика дам

Директор кооператива утверждал, что брал деньги в подотчёт и предоставил квитанции на 7 млн рублей, подтверждающие приобретение строительных материалов. Но было установлено, что финансовые документы фиктивные. Организация, от имени которой он передал чеки, создана гораздо позже, чем построен дом. Подозреваемый собственноручно напечатал чеки, сам же ставил на них подписи.

Денежные средства мошенник тратил на свои нужды - покупал дорогие вещи: ноутбуки, сотовые телефоны, плееры.

В Бийском районе за это время он успел построить коттедж, который впоследствии продал за 9 млн рублей. Материалы он списывал как на строительство дома для пайщиков. Приобрёл автомобиль иностранного производства.

Следователем приняты меры к наложению ареста на имущество фигуранта с целью дальнейшего возмещения ущерба потерпевшим.

Расследование уголовного дела в отношении директора кооператива по части 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество, совершённое в особо крупном размере» окончено и передано в суд.

Елена ПЕТРУШИНА

Россия. СФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mvd.ru, 6 апреля 2018 > № 2570510


Россия. СКФО > Нефть, газ, уголь. Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 6 апреля 2018 > № 2569995

Газпром и правительство Чеченской республики продолжат работу по укреплению платежной дисциплины потребителей.

Газпром и правительство Чеченской республики детально обсудили состояние расчетов потребителей республики за поставленный газ и вопросы организации учета газа.

Об этом пресс-служба Газпрома сообщила 6 апреля 2018 г.

Вопросы, связанные с работой Газпрома в Чеченской республике, обсуждались на расширенном заседании Комиссии при совете директоров Газпрома по укреплению платежной дисциплины при поставках газа на внутреннем рынке, которое провел председатель совета директоров Газпрома и председатель комиссии В. Зубков.

В мероприятии приняли участие члены комиссии, члены правления Газпрома В. Марков, В. Михаленко, С. Прозоров, делегация Чеченской республики во главе с премьер-министром Чечни Р. Эдельгериевым, руководители профильных подразделений и дочек Газпрома.

Отмечено, что Газпром обеспечивает надежное газоснабжение потребителей Чеченской республики.

В 2008-2017 гг Газпром направил на газификацию Чеченской республики 3,5 млрд руб.

Построен кольцевой газопровод г Грозный, который позволил существенно повысить надежность поставок газа в столицу республики.

Уровень газификации региона на 1 января 2018 г составил 97,8%.

Масштабная работа по газификации продолжается.

В настоящее время Газпромом ведется сооружение 8 газопроводов, которые позволят газифицировать с Старые Атаги Грозненского района, г Гудермес и с Верхний Нойбера Гудермесского района, с Центорой и с Бачи-Юрт Курчалоевского района, г Шали и с Мескер-Юрт Шалинского района.

Идет подготовка к строительству еще 10 газопроводов и проектирование 23 газопроводов.

Отдельное внимание в ходе заседания было уделено проекту по реконструкции магистрального газопровода (МГП) Моздок - Грозный.

Реализация проекта позволит повысить надежность газоснабжения потребителей и обеспечить подачу газа на строящуюся Грозненскую ТЭС.

Работы по проекту выполняются в намеченные сроки.

В рамках мероприятия также рассматривались перспективы развития газомоторного рынка в Чеченской республике.

Но главной темой заседания стало состояние расчетов потребителей Чеченской республики за поставленный газ и вопросы организации учета газа.

Примечательно, что сам размер долга за газ в Чечне Газпром вновь не назвал.

В настоящее время ведется работа по реализации решений, принятых на выездном совещании в феврале 2018 г в г Грозном.

В т.ч, разрабатывается график погашения накопленной задолженности, подготовлены предложения по обеспечению в полном объеме расчетов за газ теплоснабжающих организаций.

По итогам заседания даны поручения, направленные на продолжение совместной работы компании и региона.

Напомним, что между Газпромом и Чеченской республикой подписаны соглашения о сотрудничестве, о расширении использования природного газа в качестве моторного топлива и договор о газификации.

Разработана программа развития газоснабжения и газификации Чеченской республики до 2021 г, документ проходит согласование в правительстве Чечни.

Россия. СКФО > Нефть, газ, уголь. Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 6 апреля 2018 > № 2569995


Россия > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mchs.gov.ru, 6 апреля 2018 > № 2569591

Специалисты МЧС совместно с прокуратурой провели комплексные проверки пожарной безопасности в более чем 8,5 тыс. объектов с массовым пребывание людей и торговли. Это составляет 50% от общего количества запланированных к проверке объектов (более 14,5 тыс.)

В список проверок попали торговые и торгово-развлекательные комплексы, музеи, галереи, библиотеки, магазины, рестораны, гостиницы, больницы, выставочные и спортивные комплексы, концертные залы. Также проверке подлежат другие объекты с массовым пребыванием людей, где возможно одновременное нахождение от 50 человек, и помещения площадью от 50 кв. метров.

Самыми типичными нарушениями во время проверок стали отсутствие систем дымоудаления, автоматизированных систем, включающих оповещение и отключающих общую вентиляцию, звуковых и световых оповещателей, загромождение путей эвакуации, отсутствие подъездов пожарной техники к объектам, отделка горючими материалами, просроченные огнетушители и многое другое.

Также по результатам проверки выяснилось, что более чем на 2 тыс. объектах персонал не обучен мерам пожарной безопасности. На 1,5 тыс. объектах материалы, используемые для отделки помещений и путей эвакуации, не соответствуют установленным требованиям.

С руководителями объектов проведено более 7 тыс. совещаний по вопросам обеспечения комплексной безопасности. Организовано порядка 8 тыс. тренировок по эвакуации людей в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, а с обслуживающим персоналом проведено свыше 11 тыс. инструктажей и бесед.

Ввиду того, что торговый центр - это совокупность помещений различного функционального назначения, в соответствии с Техническим регламентом и в связи с отсутствием требований пожарной безопасности этих помещений в едином объеме торгового центра, необходимо разрабатывать специальные технические условия, что в большинстве своем не соблюдается.

Все объекты с массовым пребыванием людей будут проверены до конца апреля.

Россия > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mchs.gov.ru, 6 апреля 2018 > № 2569591


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 6 апреля 2018 > № 2569262

298 проектов на $6,5 млрд будет введено в эксплуатацию в Казахстане в 2018 году

Жанболат МАМЫШЕВ

Строительно-монтажные работы по 199 проектам на $11 млрд будут начаты в этом году, сообщил вице-министр по инвестициям и развитию РК Арыстан Кабикенов.

«На сегодня министерством совместно с АО «НК «KAZAKH INVEST» выработаны соответствующие подходы, сформирован базовый перечень 658 инвестиционных проектов ($59,2 млрд) на 2018-2020 годы. В данный перечень вошли 140 проектов с иностранным участием ($43,8 млрд) и 518 проектов с казахстанским участием ($15,4 млрд). В целом, в текущем году планируется ввести в эксплуатацию 298 проектов с суммой инвестиций свыше $6,5 млрд, начать строительно-монтажные работы по 199 проектам с общей суммой порядка $11 млрд», - сказал Арыстан Кабикенов на брифинге 6 апреля.

За январь-февраль 2018 года инвестиции в основной капитал возросли на 54,4% (487,7 млрд тенге) по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, составив 1,2 трлн тенге.

«Наблюдается рост инвестиций в основной капитал в промышленности на 84,8% (+432 млрд тенге, составив 850,9 млрд тенге). При этом наряду с горнодобывающей промышленностью, рост в которой составил 94,5% (+313,5 млрд тенге, составив 589 млрд тенге), увеличились инвестиции в обработку на 72% (+104,3 млрд тенге, составив 221,4 млрд тенге) и строительство на 159,8% (+7,2 млрд тенге, составив 11,4 млрд тенге). Внешние инвестиции за указанный период текущего года составили 361,5 млрд тенге, увеличившись на 160,3 млрд тенге», - сообщил вице-министр.

Для улучшения инвестиционного климата до 61 страны с 1 января 2018 года расширен список государств, граждане которых получили прибывают в Казахстан в безвизовом режиме. Для граждан КНР, следующих транзитом через РК, введен 72-х часовой безвизовый режим. Аналогичный режим планируется ввести для граждан Индии.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 6 апреля 2018 > № 2569262


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 6 апреля 2018 > № 2566771

ФОК с бассейном и катком в Марьиной Роще готов к открытию

В здании будут проходить встречи хоккеистов-любителей, занятия по фигурному катанию, плаванию и другим видам спорта.

Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с бассейном и ледовой площадкой на северо-востоке города готов к открытию. Мосгосстройнадзор уже выдал разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

ФОК общей площадью 4,8 тысячи квадратных метров расположен в 1-м Стрелецком проезде, строительство велось за счет инвесторов, рассказал председатель комитета Олег Антосенко.

На первом этаже здания размещены вестибюль с интерактивным экраном, раздевалки, бассейн и универсальный спортивный зал. На втором этаже находятся раздевалки, буфет и тренерская. Третий этаж отдан под хоккейную площадку без зрительских мест. Здесь будут заниматься хоккеисты-любители, а также обучаться фигуристы. В подземном этаже откроют кафе на 50 мест. Архитектурное решение здания довольно оригинально: верхний этаж нависает над двумя первыми.

Всего в 2018–2020 годах в столице построят 40 спортивных объектов. При этом большое внимание будет уделяться увеличению количества мест для занятий массовым спортом.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 6 апреля 2018 > № 2566771


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 6 апреля 2018 > № 2566768

Четыре дома на западе Москвы готовы к заселению по программе реновации

Для новых жильцов подготовлено 679 квартир.

Четыре новых дома на западе Москвы готовы к заселению участников программы реновации. Просмотры квартир жителями начнутся с 7 апреля. С этого же дня заработают центры информирования по переселению, специалисты которых смогут ответить на вопросы горожан.

Центры будут открыты с 08:00 в трех из четырех передаваемых под заселение домов по адресам: проспект Вернадского, дом 61, корпус 3; улица Красных Зорь, дом 59б; Гжатская улица, дом 16, корпус 1.

В готовых домах для участников программы подготовлено 679 квартир. Туда переедут жители шести пятиэтажек. Расстояние от подготовленных под снос пятиэтажек до новых домов не превышает 100 метров. Это значит, что новым жильцам будут доступны привычные социально значимые объекты — городская клиническая больница № 31, детская музыкальная школа имени Эдварда Грига и несколько досуговых учреждений. Первыми в дома на проспекте Вернадского переедут жильцы 158 квартир дома 75, а затем переселение начнется из дома 77, где находится 100 квартир.

Западный округ стал третьим в городе по количеству пятиэтажек, включенных в программу реновации. В нем их 558 — 11 процентов от общего числа. В Восточном округе в программу вошел 1061 дом, а в Юго-Восточном — 818.

Новые дома, в которые переедут москвичи, — современные и энергоэффективные. К примеру, в 14-этажном доме, расположенном по адресу: проспект Вернадского, дом 61, корпус 3, есть навесной вентилируемый фасад с керамогранитными плитами и утеплителем из минераловатной плиты. Общая площадь квартир в новостройке — 6,9 тысячи квадратных метров.

Архитектурно-планировочные решения учитывают нормы естественной освещенности жилых помещений квартир и кухонь. Окна выполнены из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Кроме того, между общественными помещениями первого этажа и жилыми помещениями выполнена звукопоглощающая отделка.

В доме 59 на улице Красных Зорь к заселению готовы 245 квартир, на Гжатской улице в 1-м корпусе дома 16 — 159, в домах 69 и 61, корпус 3 на проспекте Вернадского — 161 и 114.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 6 апреля 2018 > № 2566768


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 6 апреля 2018 > № 2566767

В Савелках построят два многоквартирных дома

Рядом появятся парковки, детские и спортивные площадки.

В Савелках построят два многоквартирных дома. Они расположатся по адресу: микрорайон 3б, корпуса 330 и 336. Проектная документация уже согласована Москомэкспертизой. Об этом рассказал глава ведомства Валерий Леонов.

«Благодаря поддержке Правительством Москвы развития Зеленограда как полноценного административного округа столицы на его территории активно строятся новые объекты, обеспечивающие всех жителей ЗелАО доступным и комфортным жильем. В скором времени на территории микрорайона 3б в Зеленограде появятся 15- и 20-этажный многоквартирные дома», — отметил Валерий Леонов.

В двух зданиях в общей сложности будет 231 квартира. На первых этажах расположатся помещения общественного пользования с туалетами и комнатами для уборочного инвентаря.

Во дворах домов оборудуют детские и спортивные площадки. Кроме того, возле зданий обустроят открытые стоянки для машин, установят небольшие скульптуры, разобьют газоны, высадят кустарники и деревья.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 6 апреля 2018 > № 2566767


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 6 апреля 2018 > № 2564997

Возбуждено уголовное дело в отношении должностных лиц тамбовского строительного картеля. Об этом говорится в сообщении ФАС.

Дело в отношении генеральных директоров ООО "Звезда-2" и ООО "Строй-Лайн" возбуждено Следственной частью следственного управления УМВД России по Тамбовской области.

Ранее Тамбовское УФАС признало ООО "Звезда-2" и ООО "Строй-Лайн" виновными в заключении антиконкурентного соглашения на торгах.

Установлено, что в 2014 году компании совместно участвовали в торгах, в ходе которых поочередно отказывались от конкурентной борьбы в пользу второго участника картеля. Их совместное участие в 14 электронных аукционах на выполнение строительных работ привело к поддержанию цен на торгах и извлечении дохода в особо крупном размере на более чем на 250 млн руб.

В результате сговора контракты были заключены с минимальным снижением начальной цены - до 0.5%.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 6 апреля 2018 > № 2564997


Россия > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 6 апреля 2018 > № 2562565

Налог на гаражи и бани начислят автоматически.

Владельцам гаражей, бань и прочих сооружений на дачных участках с этого года будет автоматически начислен налог на имущество после регистрации объектов в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщили «Известиям» в Федеральной налоговой службе (ФНС). Причем в реестр данные могут попасть даже без ведома собственников объектов — при постановке дач на кадастровый учет власти смогут использовать аэрофотосъемку и не заходить на сами участки. Эксперты полагают, что в ходе таких работ в реестр могут попасть незначительные хозяйственные постройки, которые нельзя считать недвижимостью.

В России с 2018 года стартует масштабная кампания по постановке на учет недвижимости. Комплексные кадастровые работы начнутся, как только стает снег. Расчет налога на недвижимое имущество дачников с этого года будет производиться автоматически при попадании данных в ЕГРН. При определении вида имущества — в том числе гаража, машино-места, нежилого помещения — налоговые органы руководствуются сведениями о нем, представленными Росреестром в рамках информационного взаимодействия, сообщили «Известиям» в пресс-службе ФНС. Там пояснили, что любые капитальные сооружения — гаражи, бани и другие постройки — являются объектами налогообложения вне зависимости от типа земель (дачные и садовые НП, земли индивидуального жилищного строительства), если они получили соответствующий номер в ЕГРН.

Кампания по постановке на учет недвижимости коснется 40 тыс. объектов, в том числе дачных участков, сообщили «Известиям» в Росреестре. Комплексные кадастровые работы пройдут в Башкортостане, Коми, Мордовии, Якутии, Тыве, Забайкальском, Камчатском, Пермском, Хабаровском краях, Амурской, Вологодской и Псковской областях, а также в Севастополе. Программа рассчитана до 2020 года, ее цель — зарегистрировать все ранее неучтенные объекты недвижимости на территории страны. В 2018 году на эти цели запланировано выделить 100 млн рублей из федерального бюджета и 69 млн рублей — из бюджетов субъектов федерации. Непосредственно выполнением кадастровых работ займутся региональные бюро технической инвентаризации.

При добровольной регистрации дачных участков кадастровый инженер составляет межевой план и указывает в нем все объекты недвижимости. Только одно из хозяйственных строений (дача, сарай, хозблок, гараж, беседка) на участке может получить налоговую льготу при условии, если оно не превышает по площади 50 кв. м. Остальные подпадут под налог. Является ли гараж, баня, сарай объектом недвижимости или нет, определяется в ходе кадастровых работ, сказали в Росреестре. Там пояснили, что основное условие принадлежности сооружения к объектам недвижимости определено Градостроительным кодексом: неразрывность здания с земельным участком и невозможность его перемещения без конструктивных изменений.

При регистрации дач местным властям теперь совершенно необязательно заходить непосредственно на их территорию. Администрации регионов смогут использовать спутниковые фотографии или данные с беспилотников. А налог придет автоматически. По оценкам юриста Валерия Золотникова, который специализируется на дачных вопросах, для объекта кадастровой стоимостью 400 тыс. рублей при площади 60 кв. м годовой налог составит 1,2 тыс. рублей. Тип объекта — гараж, сарай или баня — не имеет значения.

В регионах, где в 2018 году пройдут комплексные кадастровые работы, уже сейчас стартовали конкурсы по выбору подрядчика для проведения аэрофотосъемок. В прошлом году таким методом воспользовались в пилотном режиме власти Тывы для регистрации дач в ЕГРН. Будет ли использована аэрофотосъемка для учета строений, в том числе на дачных участках (СНТ, ИЖС и др.), станет известно после заключения контрактов, пояснили в Росреестре.

— Права граждан не нарушаются. Разве баня и гараж — это не имущество? Маленькое, но имущество. И налоги на них надо платить, — убежден адвокат по «дачной амнистии» Леонид Ольшанский. — Не исключено, что при анализе фотосъемки некоторые некапитальные строения попадут в ЕГРН, но граждане всегда смогут это обжаловать.

По оценкам Счетной палаты, в России может насчитываться 100–150 млн не зарегистрированных в ЕГРН объектов. Среди них сараи, коровники, гаражи, бани и непосредственно дома.

Россия > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 6 апреля 2018 > № 2562565


Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 6 апреля 2018 > № 2560974

На одного ростовчанина строят в пять раз больше «квадратов», чем на одного москвича

Ростов-на-Дону — лидер составленного ЦИАН рейтинга городов России по объему ввода жилья на одного жителя. Столица же занимает последнюю строчку списка

В докризисной реальности российскому стройкомплексу предлагали в своем развитии ориентироваться на показатели Китая, где вводилось по квадратному метру жилья на человека в год. Учитывая, сколько в Поднебесной народу, можно себе представить объемы местного строительства. Сейчас, если исходить из сформулированной главой государства цели ежегодно строить по 120 млн «квадратов», выходят среднедушевые 0,82 квадратного метра. Аналитики ЦИАН изучили статистику с 2010 по 2016 годы и выяснили, в каких городах целевые показатели уже превышены, а где до них — как до Луны.

Из 48 крупнейших городов страны только 18 могут похвастаться тем, что прыгают выше заявленной планки. В лидерах — Ростов-на-Дону, где стройпоказатель на одного жителя — 1,42 квадратного метра, причем почти без учета строительства, которое полным ходом идет в ростовских пригородах — Аксае и Батайске.

На втором месте — Воронеж с показателем 1,18 «квадрата», на третьем — Новосибирск, от которого совсем чуть-чуть отстала Уфа: 1,04 и 0,98 квадратного метра соответственно.

А вот Москва — в самом «подвале» рейтинга. Новая Москва, застройка бывших промзон, ставка на комплексное освоение территорий — все напрасно: 0,27 квадратного метра на человека — столько ежегодно строит Москва. Даже если взять весь столичный регион с сумасшедшими строительными объемами Подмосковья, все равно получается 0,61 «квадрата». Может, программа реновации чуть подправит московские показатели, но до Уфы все равно останется далеко.

В целом средний показатель душевого ввода по городам-миллионникам составляет сегодня 0,75 квадратного метра — это на 41% выше, чем в среднем по стране. То есть 120 млн в год возможны — если по всей России начнут строить примерно столько же, сколько строят сейчас в крупнейших городах. Ключевое слово — если.

Валерия Мозганова

Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 6 апреля 2018 > № 2560974


Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 6 апреля 2018 > № 2560963

В Баку летом одна из станций метро может закрыться на ремонт

Станция «Хатаи» Бакметрополитена закроется на ремонт, заявил журналистам глава пресс-службы ЗАО «Бакинский метрополитен» Насими Пашаев, сообщает AZE.az.

«Станция «Хатаи» была сдана в эксплуатацию в 1968 году, в этом году истекает срок эксплуатации эскалаторов на этой станции. Поэтому должны быть заменены все три эскалатора. В связи с этим уже подготовлен план-график», – отметил Пашаев.

Он отметил, что «Хатаи» – станция глубокого залегания, и эскалаторы здесь длиннее, чем на других станциях.

«Планируется установить четыре современных эскалатора», – сказал Пашаев.

В свою очередь руководитель пресс-службы добавил, что конкретная дата начала ремонта не определена: «1 июля ожидается ввод в эксплуатацию станции «Сахиль». Возможно, после этого начнется ремонт на «Хатаи», – сообщил Пашаев.

Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 6 апреля 2018 > № 2560963


Иран > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > iran.ru, 6 апреля 2018 > № 2560854

В Иране планируется снижение ставок по ипотечным кредитам с 9,5 % до 6 %

Министр дорог и городского развития Ирана объявил, что дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам, уже планируется президентом страны Хасаном Роухани, поддерживающим эту идею.

Аббас Ахунди также сообщил агентству Tasnim, что он предложил идею снижения процентных ставок для вкладчиков жилищных сберегательных счетов, с нынешних 9,5% до 6%, и поскольку президент разделяет это мнение, данная мера, вероятно, будет официально одобрена.

Государственный банк "Маскан" является банком-агентом жилищного сектора и организатором жилищных сберегательных счетов, запущенных в июне 2015 года. Другим кредиторам также было разрешено предлагать кредиты в сфере ипотеки, но лишь немногие начали выдавать осуществлять такую деятельность.

Схема требует от заявителей внести первоначальный депозит и ждать в течение года, чтобы получить право на кредиты, которые имеют потолок 1,6 млрд. риалов ($32 000) в Тегеране и ниже в небольших городах и поселках.

Процентная ставка по кредитам первоначально составляла 14 %, но постепенно снижалась, пока в прошлом году президент Роухани не приказал дополнительно сократить их до однозначной цифры, чтобы увеличить долю владения жильем среди молодежи.

Текущие процентные ставки уже делают эти кредиты самыми дешевыми в стране.

Ахунди также объявил, что он также предложил дополнительно увеличить потолок кредитов до 2 миллиардов риалов ($40 000), но для этого потребуется одобрение Денежно–кредитного совета -директивного органа, возглавляемого управляющим Центральным банком Ирана.

Генеральный директор банка "Маскан" Аболькасем Рахими Анараки рассказал агентству Fars во вторник, что его банк согласится на увеличение ипотечных потолков, только если заемщики будут иметь возможность погасить кредиты.

Это заявление было сделано на фоне усилий правительства по оживлению жилищного сектора, который начал демонстрировать признаки восстановления после четырех лет рецессии.

Иран > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > iran.ru, 6 апреля 2018 > № 2560854


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Образование, наука > kapital.kz, 6 апреля 2018 > № 2560682

Новые квартиры получат 100 молодых семей в Алматы

Возрастной порог участников программы «Алматы Жастары» увеличен до 35 лет

До конца года через программу «Алматы Жастары» 100 молодых семей получат новые квартиры. Об этом сообщил руководитель Управления по вопросам молодежной политики Алматы Чингис Бескемпиров, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу РСК.

«Алматы Жастары» уникальна тем, что направлена на молодых алматинцев, в ней увеличен возрастной порог участников до 35 лет. Предусмотрены льготные условия для социально уязвимых слоев населения — многодетных семей, инвалидов I и II группы, неполных семей, сиротам. Низкая процентная ставка — заем в размере до 10 млн тенге будет предоставляться под льготные 5% годовых. По итогам года 100 молодых семей обретут крышу над головой через программу «Алматы Жастары», — проинформировал Чингис Бескемпиров.

Спикер добавил, что льготно-жилищная программа реализуется посредством кредитования через Жилстройсбербанк в пилотном режиме. Из местного бюджета на эти цели выделен миллиард тенге.

Чингис Бескемпиров рассказал, что в городе также планируется решить проблему нехватки общежитий. Так, в рамках Дорожной карты запланировано строительство 20 общежитий для студентов до 2020 года. Из запланированных новых 20 общежитий вузов до конца текущего года будет завершено строительство 5 общежитий на 2500 мест.

Также предусматривается внедрение проекта по строительству общежитий для молодежи (студенты, молодые семьи до 35 лет и т. д.) через АО «НК «СПК «Алматы».

«На текущий момент уже подписаны меморандумы с Алматинским университетом энергетики и связи, Казахским национальным педагогическим университетом им. Абая, Алматы Менеджмент университетом и Казахским национальным медицинским университетом им. С. Д. Асфендиярова», — рассказал Чингис Бескемпиров.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Образование, наука > kapital.kz, 6 апреля 2018 > № 2560682


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 6 апреля 2018 > № 2560655

ООО «Петербургтеплоэнерго» получило разрешение Ростехнадзора на допуск в постоянную эксплуатацию двух современных автоматизированных источников теплоснабжения, работающих на природном газе. Они расположены в деревне Куйтежа и в селе Михайловское Олонецкого национального района Карелии.

Новые котельные снабжают теплом 13 жилых домов, школу, два детских сада.

Общая установленная мощность источников составляет 2,3 МВт. Поставка тепловой энергии осуществляется по новым тепловым сетям протяженностью 1681,63 м в двухтрубном исчислении.

Современные объекты заменили котельные, работавшие на дровяном топливе. Автоматизация энергоисточников, применение оборудования с погодным регулированием позволит обеспечить высокий уровень качества поставляемой потребителям тепловой энергии.

За последние два года Карельский филиал ООО «Петербургтеплоэнерго» только на территории Олонецкого района ввел в эксплуатацию 18 новых котельных и один модернизированный теплоисточник.

Благодаря переводу системы теплоснабжения на природных газ, удалось резко сократить вредное воздействие на окружающую среду. В результате были практически прекращены выбросы в атмосферу твердых веществ (угольной пыли, сажи и мазутной золы), а также диоксида серы. Также ликвидированы склады открытого хранения угля и шлака, являвшиеся дополнительными источниками загрязнения окружающей среды.

Новые котельные, оснащенные современным технологическим оборудованием, соответствуют европейским нормам и оказывают минимальное акустическое воздействие на окружающую среду.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 6 апреля 2018 > № 2560655


Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 6 апреля 2018 > № 2560616

Предоставленное выпускникам детских домов жильё оказалось арендным, и теперь с сирот требуют деньги, сообщает Первый канал Евразия.

Но беда не только в этом. Квартиры, ключи от которых торжественно вручали, холодные и сырые.

Пять лет назад 38 выпускникам детских домов в Щучинске торжественно вручили ключи от бесплатных квартир. Однако позже жители обнаружили, что их обманули. Жилье оказалось арендным.

Каиргельды Мусин, руковдитель отдел ЭКХ Бурабайского района:

- Первый вопрос: бесплатно ли это жилье? Отвечаю: и неоднократно мы говорили о том, что это жилье не бесплатное! Это будет аренда! Арендное жилье! Еще раз официально объявляю. Да что такое, ёлки-палки.

Как выяснилось, по условиям договора нужно платить аренду всю жизнь либо выкупить квартиру. Но для этого необходимо внести солидную сумму в качестве первоначального взноса. Почти всем это не по карману. Да и отдавать больше миллиона за ветхое жилье никому не хочется.

Снаружи у шестиэтажки в некоторых местах отошла облицовка. А внутри картина куда более страшная. Обшарпанные стены, следы подтеков на потолках.

Айнур Жумагалиева, жительница Щучинска:

- Нам говорят, что деньги идут на ремонт дома. Но ничего не делается, плитка валится, крыша бежит! Все так же, как и было пять лет назад.

Как произошло, что были обмануты сироты, никто внятно ответить не смог. Однако прокуратура обещала разобраться в ситуации.

Аскар Байжанов, прокурор Бурабайского района:

- Я предлагаю вам: проедем все в здание прокуратуры. Там оформим коллективное заявление от вас. И мы с ним детально разберемся, проведем проверку.

Бесплатно квадратные метры никто не отдаст. Люди с этим вроде смирились. Однако одна мысль не дает им покоя: останется ли жилье в будущем их детям.

Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 6 апреля 2018 > № 2560616


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 6 апреля 2018 > № 2560614

Есть долг перед КСК - кредит в банке не дадут. Такую меру решили принять по отношению к неплательщикам Алматы, передает Первый канал Евразия.

В городском управлении жилья заявляют, что так надеются решить постоянную проблему с нехваткой денег на содержание жилого фонда и инфраструктуры. Каким образом будет собираться информация о тех, кто не платит по счетам, выяснила Шолпан Елеусизова.

Жилищный фонд Алматы - крупнейший в стране: в мегаполисе более восьми тысяч многоквартирных домов. Почти половина из них построены в 70-80 годы прошлого столетия либо ещё раньше, строения нуждаются в капитальном ремонте. Многие КСК не могут провести даже текущий ремонт по простой причине - нет денег, потому что у алматинцев огромные долги: на сегодняшний день 1,5 миллиарда тенге по содержанию жилых домов.

Асем Нургалиева, директор по развитию бизнеса Первого кредитного бюро:

- Что такое расходы на содержание жилья? Это фактически еще не коммунальные услуги, т.е. это те расходы, которые несет КСК, на содержание тех или иных жилищных объектов. Это та инфраструктура, которая ведет, допустим, от центральных магистралей до дома, это какие-то еще иные по согласованию с жильцами расходы. Как раз эти долги сейчас и будут отображаться в кредитных отчетах.

Ермек Амиров, руководитель отдела управления жилья и жилищной инспекции города:

- Мы подписали меморандум с Первым кредитным бюро, они будут предоставлять информацию о долгах перед КСК банкам второго уровня. Это будет крайняя мера, но есть и другие варианты. Понять людей тоже можно. Однако платить он должен по закону, но и спрашивать за каждый потраченный тенге он также обязан. Лишь 25-30% оплачивают услуги по обслуживанию дома. Нашим жителям нужно быть более активными в этих вопросах.

Жители дома 1958 года постройки когда-то получили здесь квартиры как строители Турксиба. Раньше в подъездах лежали ковровые дорожки. Сейчас дом разваливается на глазах. Здание расположено в центре города, в 5 минутах езды от акимата Алматы. Но даже косметического ремонта здесь не было уже лет 20. Один из жильцов не платит по счетам принципиально.

Любовь Акулова, жительница города:

- Тех, кто не платит, никак не наказывают. Абсолютно. Там уже под миллион. Из-за этого проблемы, как придёшь по своей нужде, а что вы пришли, у вас дома должники? Но я-то плачу регулярно. Я-то пришла, потому что я оплачиваю каждый месяц. За что, конечно, я не всегда понимаю. Но я плачу. А дел нет, понимаете?

Информация о злостных должниках размещена на сайте управления жилья и жилищной инспекции. Его сотрудники советуют алматинцам сходить в свой КСК и уточнить наличие задолженности.

Жандос Каирханов, руководитель отдела жилищной инспекции:

- На сегодняшний день на сайте управления жилья уже размещена информация по 100 должникам. Мы эту работу ведем на постоянной основе, и списки будут обновляться ежемесячно.

Согласно меморандуму, информацию об алматинцах, имеющих долги по услугам КСК, кредитное бюро будет направлять в банки второго уровня. Задача последних отказывать должникам в выдаче денежных займов.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 6 апреля 2018 > № 2560614


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 апреля 2018 > № 2560242

Строительство линии очистных сооружений в Саранске проинспектировал замминистра Юрий Гордеев

Данные работы ведутся в рамках реализации проекта «Реформа жилищно-коммунального хозяйства в России». Контракт между Минстроем России и муниципалитетным образованием городского округа Саранск был заключен в 2014 году. Объект в Саранске является одним из самых крупных в проекте.

После осмотра объекта состоялось совещание, на котором обсудили возникшие при строительстве сложности и варианты их решения. По данным представителей региональной власти, несмотря на то, что готовность линии составляет 90%, на данном этапе возникли затруднения с поставкой оборудования. Как сообщил Юрий Гордеев после совещания: «Было принято решение начать претензионную работу с поставщиком. По нашим подсчетам, это может привести к отставанию от графика на 2 месяца».

Проект «Реформа жилищно-коммунального хозяйства в России» финансируется в рамках сотрудничества Российской Федерацией и Международным банком реконструкции и развития (МБРР). Для участия в нем было отобрано 10 муниципальных образований: Братск, Тула, Набережные Челны, Чебоксары, Новокуйбышевск, Нефтеюганск, Волжский, Саранск, Оренбург, Иваново. Он направлен на реконструкцию тепловых сетей, канализационных, очистных сооружений, водозабора, а также строительство комплекса сооружений по обработке осадков, установке автоматизированной системы учета и регулирования потребления воды и тепла в многоквартирных домах и другое.

Как ранее сообщал Михаил Мень, большая часть объектов проекта уже успешно реализована.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 апреля 2018 > № 2560242


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 6 апреля 2018 > № 2560241

Минстрой России представил план реализации проекта «Умный город»

Эксперты на очередном заседании рабочей группы при Минстрое России, которое состоялось 5 апреля под председательством замглавы ведомства Андрея Чибиса, поддержали план реализации проекта "Умный город", в том числе, в части пилотных проектов на территории 20 российских городов.

План мероприятий состоит из 6 ключевых блоков, включающих в себя конкретные задачи по внедрению "умного" ЖКХ, формированию доступной, комфортной и безопасной для здоровья граждан среды, созданию инновационной городской инфраструктуры, цифровизации строительства и территориального планирования, а также по развитию городских транспортных систем.

Кроме того, Минстроем России разработана пошаговая «дорожная карта» по реализации проекта «Умный город», которая будет широко обсуждаться с экспертами и участниками рынка.

«Все мероприятия, которые будут в предстоящие годы реализовываться в рамках благоустройства и формирования комфортной городской среды на территории страны, безусловно, должны соответствовать и принципам развития «Умного города». Умный город – это город, который удобен, безопасен и информативен для людей, и сейчас мы обсуждаем возможности стимулирования региональных и муниципальных руководителей для повсеместного внедрения в городскую инфраструктуру современных технических решений. В первую очередь, соответствующие изменения будут внесены в правила распределения субсидий по проекту формирования комфортной городской среды», - отметил Андрей Чибис.

В муниципалитетах, отобранных в качестве пилотов по реализации проекта, будут внедряться как комплексные технологические решения, такие как централизованные городские информационные системы, так и точечные смарт-разработки, которые ежедневно делают комфортнее жизнь горожан, например, мобильные приложения для управляющих компаний. «Мы с коллегами из Ростелекома, РОСНАНО, РОСТЕХа, РОСАТОМа и другими партнерами проекта собираем пул «умных» решений, которые будут отработаны на пилотных территориях, чтобы получить, а затем тиражировать наглядные примеры комплексного улучшения качества жизни в наших городах. Все решения, от технологических до финансовых будут собраны на едином портале "Банк решений Умного города"», - дополнил замминистра.

Напомним, рабочая группа по реализации проекта была создана Минстроем России в начале текущего года, в ее состав вошли представители Аналитического центра при Правительстве РФ, Минэкономразвития России и Минкомсвязи России, Ростелеком, РОСНАНО, РОСАТОМ, РОСТЕХ, а также ряда регионов страны.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 6 апреля 2018 > № 2560241


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 апреля 2018 > № 2560240

Регионы наделят полномочиями контролировать предоставление производителями стройматериалов сведений во ФГИС ЦС

Минстрой России внес на рассмотрение в Правительство законопроект, которым предусматривается передача на региональный уровень полномочий по контролю за порядком предоставления в ФГИС ЦС информации об отпускных ценах, производимых на территории и ввозимых в Российскую Федерацию строительных ресурсов.

Порядок предоставления информации в ФГИС ЦС, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов, и перечень лиц, обязанных предоставлять информацию регулируется утвержденными постановлением Правительства правилами мониторинга цен строительных ресурсов. Вместе с тем, правила не предусматривают контроля со стороны субъектов за предоставлением производителями (импортерами) строительных ресурсов в систему данных о стоимости строительных ресурсов.

Учитывая, что производители строительных ресурсов находятся на территории конкретных регионов и взаимодействие с ними целесообразнее организовать на уровне субъекта, было принято решение о передаче органам госвласти субъектов РФ полномочий за предоставлением юрлицами информации в ФГИС ЦС об отпускных ценах, производимых и ввозимых в РФ строительных ресурсов.

Для возможности контроля регионы получат доступ к ряду разделов ФГИС ЦС, а именно к перечню юридических лиц поставщиков (импортеров) строительных ресурсов, осуществляющих хозяйственную деятельность на территории субъекта, и информации о фактах предоставления цен строительных ресурсов поставщиков (импортеров) и к актуальной информации о видах строительных ресурсов во ФГИС ЦС.

При этом, Российская Федерация оставляет за собой право выдавать предписания (представления) органам государственной власти субъектов РФ, если переданные полномочия будут ими выполняться ненадлежащим образом.

Справочно:

Изменения вносятся в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 1 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 апреля 2018 > № 2560240


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 апреля 2018 > № 2560239

Законопроект о введении административной ответственности за непредоставление сведений в ФГИС ЦС внесен на рассмотрение в Правительство

Изменения в законодательство в части введения административной ответственности юрлиц за непредоставление в федеральную государственную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов, внесены на рассмотрение в Правительство.

Для обеспечения достоверности и своевременности размещения стоимости строительных ресурсов в ФГИС ЦС законопроектом предлагается наделить субъекты Российской Федерации полномочиями по возбуждению административных дел в отношении лиц за непредоставление информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов.

В частности, непредоставление информации или, если юридическое лицо предоставило заведомо недостоверную информацию, необходимую для формирования сметных цен строительных ресурсов, то это повлечёт наложение административного штрафа на должностных лиц – от 10 до 20 тысяч рублей, на юридических лиц – от 50 до 80 тысяч рублей.

В случае, если юридическое лицо повторно нарушило установленный законодательством порядок предоставления в систему информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов, то это повлечет наложение административного штрафа на должностных лиц – от 30 до 50 тысяч рублей; на юридических лиц – от 100 до 200 тысяч рублей.

Напомним, что в Градостроительный кодекс внесены изменения в части ценообразования и сметного нормирования, согласно которым для строительства объектов с привлечением бюджетных средств становится обязательным применение государственно-сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов, размещаемых в ФГИС ЦС.

То есть при разработке проектно-сметной документации на объекты с привлечением средств бюджета сметчик должен использовать цену на строительные ресурсы (строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, машины и механизмы), которая размещена в ФГИС ЦС.

По утвержденным Правительством России правилам мониторинга цен строительных ресурсов, в системе размещен перечень юридических лиц, которые должны ежеквартально предоставлять актуальную информацию, необходимую для формирования сметных цен. Данные включают в себя, в частности, отпускную цену (цену реализации) строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, произведённых в России либо ввезённых в Россию, средневзвешенную по объёмам и цене за отчётный период, среднемесячную номинальную оплату труда работников по полному кругу организаций в разрезе субъектов Российской Федерации.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 апреля 2018 > № 2560239


Латвия > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 6 апреля 2018 > № 2560034

Рига купит еще 12 трамваев

Муниципальное транспортное предприятие «Ригас сатиксме» объявило конкурс на закупку 12 низкопольных трамваев в рамках проекта трамвайной линии в район Сканстес, сообщила агентству ЛЕТА представитель предприятия Байба Барташевича.

В рамках проекта планируется строительство трамвайной линии протяженностью 3,6 км по ул. Пернавас – Сенчу – Зирню – Сканстес – Спорта, реконструкция инфраструктуры линии 5-го и 9-го трамваев длиной еще 3 км по направлению к центру города и обеспечение соответствующего энергоснабжения.

Планируется также построить 11 новых остановок и в отдельных местах реконструировать улицы и перенести коммуникации.

Общие затраты на проект развития трамвайной инфраструктуры Риги составляют 97,4 млн евро, в том числе из Фонда сплочения доступно 70 млн евро.

Планируется, что строительные работы начнутся в конце текущего года.

Линия трамвая на Сканстес позволит создать круг вокруг исторического центра Риги и должна разгрузить от общественного транспорта ул. Барона.

Латвия > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 6 апреля 2018 > № 2560034


Россия. ЮФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 6 апреля 2018 > № 2559837

Как раскулачивают Севастополь

Власти города продолжают неоднозначный и противоречивый возврат собственности

В Заксобрании Севастополя прошли депутатские слушания по вопросу использования имущественного комплекса бывшего футбольного стадиона «Чайка», на котором последние десятилетия благополучно располагался рынок — местный «черкизон». Но в прошлом году правительство города изъяло его по суду у известного предпринимателя, главы федерации футбола Севастополя Александра Красильникова. Власти считают, что на его месте было бы уместнее разместить какой-нибудь спортивный объект, подземный паркинг или на худой конец выставочный центр. Однако конкретного плана развития данной территории, кроме сноса старых помещений, пока в руководящих кабинетах нет.

По словам директора департамента имущественных и земельных отношений Рустэма Зайнуллина, дело было выиграно в суде ещё в прошлом году и договор, в соответствии с которым предприниматель выкупил этот объект в украинские времена, признан ничтожным. А это значит, что он априори не предполагает компенсации.

«Решение суда уже подтверждено апелляционной и кассационной инстанциями и уже вступило в законную силу, по делу открыто исполнительное производство. На часть торговых павильонов у их владельцев есть право собственности, но вопрос с землёй под ними никак не урегулирован», — отметил чиновник на слушаниях.

Юридические хитрости

Собственник, конечно, не согласен с данным положением дел и надеется на решение Верховного суда РФ.

«Меня поражает подход нашего Законодательного собрания, людей, которых мы в своё время выбирали для того, чтобы они защищали интересы севастопольцев. Это имущество официально покупалось, мы брали кредиты, чтобы его оплатить, но сейчас вопрос компенсации никого, кроме нас, не волнует», — сообщил ИА REGNUM Александр Красильников.

По его мнению, суд признал сделку ничтожной на основании внутреннего убеждения судьи, который посчитал, что предприниматель, покупая имущество, на самом деле ничего не хотел там строить, потому и недостоин компенсации.

«Почему она ничтожная, если мы заплатили за неё в 2006 году более миллиона долларов? По факту это уже была торговая площадка, но объект продавали как стадион без футбольного поля. Я много раз запрашивал разрешения на изменение проекта, у нас были большие планы: спорткомплекс, торговый центр, но нам так ничего и не дали сделать, а теперь говорят такие вещи», — негодует Красильников, коренной севастополец, кстати.

«Я собираюсь потребовать порядка 200—300 миллионов рублей компенсации и очень надеюсь на профессионализм Верховного суда», — говорит Александр Красильников.

Интересно, что буквально в феврале этого года местные власти по настоятельной инициативе губернатора Дмитрия Овсянникова решили не падать в грязь лицом и обеспечить права высокопоставленных украинских олигархов, в частности, президента Украины Петра Порошенко, компенсировав стоимость ранее национализированного у них имущества, которое они, к слову, украли у народа после развала СССР.

«Проект подготовлен в рамках реализации федерального законодательства и поручения правительства РФ и предлагает обеспечить конституционные права и интересы собственников, определив, кто вправе обратиться за возмещением стоимости. Размер компенсации будет устанавливаться с учётом документов собственников об убытках и на основании рыночной стоимости», — рапортовал ранее директор ДИЗО Севастополя Рустэм Зайнуллин.

Легальный передел?

По информации севастопольской налоговой инспекции, рынок «Чайка» платит в год более 50 миллионов рублей налогов, сборов и отчислений в бюджетные фонды.

«На территории имущественного комплекса «Чайка» работают 402 индивидуальных предпринимателя и шесть юридических лиц. Из них 96 плательщиков предоставили отчётность о наличии 693 наёмных работников в 2017 году. Юридическими лицами за 2017 год перечислено в бюджет субъекта федерации 4,6 млн рублей, в государственные не бюджетные фонды 4,7 млн рублей страховых взносов. Индивидуальными предпринимателями перечислено в бюджет субъекта 22,5 млн рублей налогов и сборов, в государственные небюджетные фонды 22 млн рублей страховых взносов», — озвучила на слушаниях данные налоговиков депутат Заксобрания Татьяна Лобач.

Однако заместитель начальника главного управления потребительского рынка и лицензирования правительства города Денис Ильин утверждает, что Севастополь не получает доход от рынка.

«Более 500 предпринимателей ведут там деятельность. Основная масса никаким образом не урегулировала свои договорные отношения, идёт прямая торговля «купи-продай» без какой-либо уплаты налогов, без каких-либо заключений договоров или иных документов с городом», — подчеркнул чиновник.

Он также честно признался, что в случае перепрофилирования рынка под другой способ использования предоставить предпринимателям компенсационные места будет затруднительно.

Хотя большинство торговцев, работающих там, давно не питают иллюзий: на компенсацию уже понесённых ими затрат не надеются и перспектив с возможным переездом на другие рынки не видят, поскольку сами неоднократно наблюдали, как переселенцы с других рынков разорялись.

«Наши власти сначала предпочитают снести и сломать что-то, а потом уже думать, что же делать на этом месте потом. К сожалению, диалога с руководством города практически нет. Были только суды, где мы неоднократно предлагали заключить мировое соглашение и совместно искать решение вопроса. Я строил в Севастополе новый стадион и множество спортплощадок, содержу федерацию футбола города, футбольную команду. Откуда эти деньги берутся? Из бизнеса, которым я занимаюсь. Но, несмотря на многочисленные обещания, ни одной встречи с руководством так и не состоялось. Судьба тысяч горожан никого не интересует», — рассуждает Александр Красильников.

Отметим, среди горожан также очень популярны подозрения о том, что за фасадом благоустройства скрывается банальный передел собственности в пользу приближённых к властям «царьков».

"Посмотрите на ситуацию с застройкой, и поймёте, что два гектара в центре города заинтересовали власть абсолютно не случайно. Кто у нас является главными застройщиками? Кому позволено безнаказанно строить в заповедных зонах и парках? В Севастополе тысячи людей, у которых отбирают собственность, но как только они начинают объединять усилия для борьбы за восстановление своих прав, их сразу называют пятой колонной», — заявил корреспонденту ИА REGNUM один из местных жителей.

Только без паники

Однако спикер Заксобрания Севастополя Екатерина Алтабаева призывает не паниковать раньше времени, а дождаться окончательного решения суда.

«Итоговый документ по проведению слушаний ещё не принят. Пока есть некий проект, который 10 апреля на заседании обсудят депутаты, и если будут какие-то коррективы, мы их обязательно внесём», — сообщила спикер корреспонденту ИА REGNUM.

Она также уточнила, что рекомендации Заксобрания будут содержать не конкретные предложения насчёт того, что там стоит или не стоит строить, а именно конкретную систему мер, которые позволят определить наиболее правильный вариант.

«Конечно, нельзя просто так лишить работы предпринимателей, которые там заняты. Все эти вопросы мы отразим в итоговых рекомендациях. Помимо этого, для нас принципиально важно, чтобы была выполнена предпроектная экспертная работа, потому что там сложная геология и непонятно, что можно строить, а что нельзя. При этом очень важно помнить, что данная территория входит в черту исторического поселения федерального значения, то есть в центр города, поэтому там должны действовать особые регламенты, которые применяются для определения форм осуществления строительства. Правда, их, к сожалению, до сих пор нет, они только разрабатываются», — отметила Екатерина Алтабаева, выразив надежду, что к моменту старта строительства они будут приняты, равно как и генплан с правилами землепользования и застройки.

Она также выразила своё предположение, что на месте рынка новой жилой застройки, насчёт которой так много людей переживает, не будет. Местные законодатели сделают всё, чтобы защитить этот кусок земли от хитрых коммерсантов.

«Главная мера предосторожности — это работа в соответствии с законом. Генплан и правила землепользования будут ещё приниматься, но это не означает, что здесь можно будет что-то построить в ближайшее время. Я надеюсь, мы успеем принять все необходимые документы, которые и станут тем самым защитным законодательным каркасом», — подчеркнула спикер Заксобрания.

Что же касается этического казуса с вопросами компенсационных выплат, спикер просит общественность покорно принять решение суда, поскольку в правовом государстве, которым, безусловно, является современная Россия, эти вопросы больше никто не решает.

«Это — ответственность судебных инстанций. Суд примет решение, значит, выплаты будут. Пока окончательного решения нет, эту тему обсуждать не совсем корректно, мне кажется. О какой политической воле вы спрашиваете, если суд — это отдельная и независимая ветвь власти, решения которой должны быть обязательны как для исполнительных, так и для законодательных органов? Никто не может и не должен влиять на суд в правовом государстве. Давайте подождём окончательного решения и тогда уже обсудим дальнейшую судьбу этого места».

Давайте! В арбитраже у ДИЗО великое множество аналогичных дел.

Александр Дремлюгин

Россия. ЮФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 6 апреля 2018 > № 2559837


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > rosreestr.ru, 6 апреля 2018 > № 2559828

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты и многофункциональный центр «Мои документы».

В январе-феврале 2018 года Росреестр внес в ЕГРН более 22 тыс. записей о заявлениях о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника, за 2017 год – более 219 тыс. таких записей.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > rosreestr.ru, 6 апреля 2018 > № 2559828


Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 6 апреля 2018 > № 2559825

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства. К нарушениям земельного законодательства относятся в том числе самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Росреестр осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.

С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Росреестра проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, когда контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких мероприятий, в рамках осуществления государственного земельного надзора, Росреестр использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами).

В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.

Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.

Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 6 апреля 2018 > № 2559825


Россия > Образование, наука. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 6 апреля 2018 > № 2559378

Мода на agile. Чем полезен новый метод организации офисного пространства

Андрей Хазов

управляющий партнер Fort Project

Мир захватывает новый тренд — agile-трансформация. Для арендаторов офисов это может стать способом экономии площадей и повышения эффективности сотрудников

Сегодня перед бизнес-сообществом стоит выбор: либо меняться под новые запросы рынка, либо выбывать из гонки. Темой трансформаций увлечен весь топ-менеджмент, от руководителей крупнейших госкорпораций до небольших мобильных начинающих компаний. Во главу угла ставятся гибкость и agile, освоить который необходимо уже сегодня, чтобы завтра не попасть на обочину делового мира.

Разные сферы трактуют методы agile по-своему. Для программистов это гибкая методология разработки программного обеспечения, для управленцев — эффективная практика организации труда небольших групп, для инвесторов — возможность из стартапа сделать «единорога» — компанию с капитализацией в $1 млрд. В недвижимости agile сегодня трактуется как некая гибкость офисного пространства, где в плотном взаимодействии работают участники создаваемой под проект группы. Современные офисы меняются вслед за мировыми трендами, а офисный рынок, в свою очередь, должен оставаться максимально гибким и готовым к трансформациям.

Офисы на перепутье

Уже в 2016 году, по данным Аналитического центра Национального агентства финансовых исследований, каждая пятая российская компания имела в штате хотя бы одного сотрудника, работающего удаленно. Некоторые организации решились на частичное использование незакрепленных рабочих мест. Освободившиеся «излишки» офисной площади стали распределяться на многофункциональные зоны — к примеру, переговорные, к функционалу которых добавился и кабинет руководителя: начальники департаментов покинули кабинеты и переместились в open space, а потребность в конфиденциальных встречах или совещаниях успешно реализовалась в увеличенном количестве переговорных зон разного формата.

Определенная гибкость офисного пространства для одних компаний стала инструментом оптимизации затрат и экономии площадей, а для других — способом повысить эффективность и лояльность сотрудников. Но надо понимать, что гибкий офис — это еще не agile. Agile-трансформация — это более глубокие изменения.

Agile — не про размер офиса, не про количество рабочих мест, модные акустические диваны, игровые приставки или спальные места для сотрудников.

Это масштабные изменения пространства, которые являются следствием новых бизнес-процессов. Вслед за ними под новые потребности компаний меняется и офис. Agile — это прежде всего философия, и только затем набор инструментов.

Философия agile — это система менеджмента «бирюзовых» компаний, в основе которой лежат самоорганизация, самостоятельность профессионалов, гибкий подход к созданию продуктов. Концепция пришла к нам от IT-корпораций, которые используют проектный подход и распространяют эту логику на все процессы. К примеру, в свое время по такому пути пошел знаменитый Microsoft. Трансформируя пространство и сокращая площади для закрепленных рабочих мест, такие компании распределяют место для многофункциональных зон, тем самым делая офис более комфортным и эффективным для групп разного количественного состава, работающих над проектами.

Модное явление

За последние годы мы отмечаем рост запросов заказчиков на организацию «гибких» пространств. Agile привлекает компании и просто как модное явление. Потребность быть в тренде есть у всех, но далеко не каждый готов разбираться в тонкостях организации гибкого офиса, привлекать специалистов и проводить серьезный анализ. Чаще всего в итоге создается классический офис с элементами гибкого пространства. Такие изменения тоже дадут плюс к комфорту и положительно скажутся на эффективности. Стоит признать, что, копнув глубже отдельных элементов, компании нередко сталкиваются с трудностями внедрения основательных изменений. Это происходит потому, что agile-офисы — сложные механизмы, и просто копирование отдельных свойств не приведет к нужному результату и эффекту. Для внедрения agile необходимо не только перестроить пространство офиса, но и провести глубокую аналитику со сбором большого количества данных и их анализом, а также подготовить команду для внедрения новых процессов.

К примеру, перед тем как создавать гибкие рабочие места, нужно собирать статистику по пиковым и средним значениям загрузки офиса. В качестве ресурса в данном случае можно использовать возможности Big Data. В частности, четкий подход позволит изучить, в каких зонах офиса сотрудники чаще всего проводят время, фиксировать заполняемость переговорных с помощью датчиков, а не по записям в журнале бронирования.

Не получится угадать, как правильно сократить количество фиксированных рабочих мест, без оцифровки всех процессов в офисе и компьютерных расчетов.

Расчет пиковых загрузок офиса при этом достаточно прост: к примеру, если в компании 500 сотрудников, но при расчете пиковых значений оказывается, что максимально одновременно в офисе присутствует 450 (ввиду отсутствия людей в командировках, по причинам болезни или отпусков), то появляется возможность уменьшить офис на 10-15% или выделить освободившиеся площади для создания дополнительной офисной инфраструктуры и повышения уровня комфорта сотрудников. Если же расчетное значение в какие-то дни будет превышаться, то у администраторов офиса должна быть возможность организовать дополнительные рабочие места для сотрудников в неформальных зонах: благодаря их правильной организации риск превышения расчетных значений загрузки будет минимизирован.

Кусочки мозаики

Заимствование элементов, а не полноценное внедрение — это и есть текущий тренд на agile на самом деле. Примеров использования отдельных элементов agile на московском рынке немало. К примеру, для лофт-офиса IT-компании важно организовать правильные зоны отдыха. В ходе работы над одним проектом мы создали игровые зоны, где можно сыграть в дартс, настольный хоккей, заняться боксом. К слову, такие залы в рабочих пространствах сегодня становятся все более креативными. В одном из проектов московских офисов, например, мы работали над созданием звукоизолированной комнаты для занятий музыкой (в компании есть собственная музыкальная группа). Такая зона в офисе решает сразу несколько задач: это и возможность для сотрудников заниматься любимым делом при плотном рабочем графике, что повышает их лояльность, и способ объединения коллег за общим занятием.

Самые популярные в гибких офисах решения — неформальные рабочие зоны: как правило, это комфортные кресла и диваны для работы с ноутбуком и стихийных совещаний. Это уже настоящий must have для современных компаний, без них сегодня не обходится ни один новый офис.

Аккуратнее, но также активно компании используют такие новинки, как диваны с акустическими спинками, поглощающими внешние звуки: в таких мини-переговорных удобно проводить внутренние встречи, организовать conference call.

Некоторые компании идут еще дальше и делают для офисных сотрудников день частичной удаленной работы, как в «Билайн». Такие решения позволяют по-новому посмотреть на функционал офиса и скорректировать его концепцию в соответствии с реальностью.

Agile по-русски

Несмотря на наличие очевидной тенденции, эти agile-новинки по-прежнему применяются без какой-либо системы. Для создания agile-офиса необходима координация менеджмента компании. В процессе реализации нового офиса активное участие должна принимать специальная команда по внедрению изменений. Серьезное участие требуется и от HR-службы, которая знает об особенностях и потребностях сотрудников, а не только административно-хозяйственного департамента.

По сути удачно внедрить полноценный agile удается преимущественно в крупных и технологичных компаниях: он требует согласованности множества сложных процессов, а еще — больших ресурсов для внедрения.

Для создания agile-офиса, как бы странно это ни звучало, четкость и продуманность важны с самого начала. Его внедрение — это кропотливый процесс, не терпящий импровизаций. Возможно, отчасти поэтому продвижение agile в России происходит невысокими темпами, но со временем такой подход способен стать полноценным трендом современных офисов.

Россия > Образование, наука. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 6 апреля 2018 > № 2559378


Узбекистан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > uzdaily.uz, 6 апреля 2018 > № 2558976

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с новыми домами, построенным на территории схода граждан махалли "Олмос" Яшнабадского района.

В соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан "О дополнительных мерах по эффективной реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017-2020 годы" здесь возводятся 48 пятиэтажных домов.

Жилье, состоящее из 1 440 квартир, предназначено для защитников Родины. Массив, который станет своеобразным военным городком, будет включать в себя также детский сад, школу, поликлинику и другие социальные объекты.

Глава государства ознакомился с проделанной здесь созидательной работой, создаваемыми условиями. Он отметил, что строительство таких домов является логическим продолжением проводимой работы по укреплению оборонного потенциала нашей страны. поддержке защитников Родины.

Здесь же Шавкат Мирзиёев побеседовал с ответственными лицами правоохранительных органов.

Узбекистан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > uzdaily.uz, 6 апреля 2018 > № 2558976


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Образование, наука > inform.kz, 6 апреля 2018 > № 2558870

Молодым семьям в Алматы помогают обрести жилье

100 молодых семей обрели крышу над головой через программу «Алматы жастары». Об этом сообщил на площадке региональной службы коммуникаций города Алматы руководитель управления по вопросам молодежной политики города Алматы Чингис Бескемпиров, передает корреспондент МИА «Казинформ». 

По его словам, для решения проблемы нехватки студенческих общежитий и доступного жилья для молодых семей, в рамках Дорожной карты запланировано строительство 20 общежитий для студентов города Алматы до 2020 года. Из запланированных новых 20 общежитий вузов до конца текущего года будет завершено строительство 5 общежитий на 2500 мест.

В рамках дорожной карты реализуется льготно-жилищная программа «Алматы жастары» для молодёжи на приобретение жилья посредством кредитования через Жилстройсбербанк в пилотном режиме. Из местного бюджета выделен один миллиард тенге.

«Программа «Алматы жастары» уникальна тем, что направлена на молодых алматинцев, в ней увеличен возрастной порог участников до 35 лет. Предусмотрены льготные условия для социально уязвимых слоев населения - многодетных семей, инвалидов 1 и 2 группы, неполных семей, сирот. Низкая процентная ставка - заем в размере до 10 млн. тенге будет предоставляться под льготные 5% годовых.По итогам года 100 молодых семей обретут крышу над головой через программу «Алматы жастары», - проинформировал Чингис Бескемпиров.

Кроме того, предусматривается внедрение проекта по строительству общежитий для молодежи (студентов, молодых семей до 35 лет и так далее) через АО «НК «СПК «Алматы».

«На текущий момент меморандумы подписаны с Алматинским университетом энергетики и связи, Казахским национальным педагогическим университетом имени Абая, Алматы Менеджмент университетом и Казахским национальным медицинским университетом имени Асфендиярова», - заключил Чингис Бескемпиров.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Образование, наука > inform.kz, 6 апреля 2018 > № 2558870


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2018 > № 2558099

Число разрешений на строительство на Кипре подскочило на 25% за год

Количество новых объектов на острове, на возведение которых было выдано разрешение, выросло на 24,9% в январе 2018 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года – с 465 до 503, по данным статистической службы Кипра.

По сравнению с январем 2017 года, общая стоимость этих объектов выросла на 34% и достигла €145,3 млн, а общая площадь - на 43,2%, до 126,3 тысяч кв.м. В течение января 2018 года больше всего разрешений на строительство было выдано для жилых объектов (355). 76 – для нежилых зданий, 28 – под проекты гражданского строительства, 36 – на разработку земельных участков, сообщает Cyprus Property News.

В рамках 355 жилищных разрешений предусматривается строительство 476 новых объектов: 257 частных домов (по сравнению с 158 в январе 2017 года) и 219 комплексов, куда входят квартиры, таунхаусы (223 - в январе предыдущего года). Годовой рост составил 24,9%.

Из 476 объектов 187 будут построены в Лимассоле, 166 в Никосии, 59 в Ларнаке, 50 в Пафосе и 14 в Фамагусте.

Рост активности в строительной сфере обуславливается повышенным спросом: продажи недвижимости на острове подскочили на 50% за год.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2018 > № 2558099


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2018 > № 2558098

Стоимость жилья и арендные ставки в Дубае снизились в начале 2018 года

Дубайский рынок жилой недвижимости продолжил смягчаться в первые три месяца этого года в соответствии с прогнозами аналитиков. При этом аренда подешевела более ощутимо, чем покупка собственности, по данным Cavendish Maxwell.

По словам старшего консультанта Cavendish Maxwell Дхама Маннике, на уровень цен и арендных ставок будет продолжать влиять повышение предложения. К тому же, многим бизнес-экспатам предоставляются жилищные льготы, в связи с чем их аппетит к элитной недвижимости остается низким, сообщает N Business.

Рынок недвижимости ОАЭ замедлился в последние годы из-за трехлетнего падения цен на нефть, что вызвало сокращение рабочих мест, снижение покупательной способности, более вялый спрос. По прогнозам аналитиков, рынок будет продолжать смягчаться, хоть и медленнее, и достигнет нижнего предела в конце этого года.

Цены на жилую недвижимость за год снизились на 2% в первом квартале 2018 года, при этом арендная плата упала на 5% в некоторых областях. Для арендаторов это – хорошая новость, ведь Дубай входит в десятку самых дорогих городов по стоимости аренды элитной недвижимости.

На рынке продаж цены изменились в зависимости от района. В Jumeirah Beach Residence цены на жилье за год снизились на 2,5%, больше всего упав на квартиры, а на Jumeirah Islands зафиксировано падение на 3%, причем больше всего – в категории вилл.

Между тем, арендные ставки больше всего снизились в Business Bay, Discovery Gardens, International City, Al Furjan Villas, Springs и Jumeirah Golf Estates – везде на 5%. А в Springs и Al Furjan Villas арендные ставки на виллы упали еще больше. Предполагается, что стоимость аренды будет снижаться и во втором квартале 2018 года, особенно в местах с высоким предложением, а также вдали от центральных деловых районов и общественной инфраструктуры.

В течение первого квартала 2018 года в Дубае было сдано около 3800 жилых единиц, и, как и в 2017 году, на недвижимость на стадии строительства приходилось 61% от общего числа сделок.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2018 > № 2558098


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2018 > № 2558097

Цены на частные дома в Сан-Франциско достигли нового пика

Средняя стоимость односемейного дома составила $1,6 миллиона в первом квартале 2018 года, что является рекордом для города и на 24% выше показателя аналогичного периода предыдущего года ($1,3 млн), согласно данным Paragon.

По словам главного рыночного аналитика компании и автора отчета Патрика Карлайла, во втором квартале, скорее всего, город увидит новый рекорд, так как обычно цены в этом районе повышаются весной. Основная причина такого скачка – сильная нехватка предложения, сообщает Mansion Global.

Цены на квартиры в городе поднялись не так сильно за последние годы из-за роста предложения новостроек. Средняя стоимость апартаментов в первом квартале 2018 года - $1,2 млн, что на 4,6% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но несколько ниже конца 2017 года.

Грядущее повышение ипотечных ставок не оказывает заметного влияния на потребительский спрос. Так же как и волатильность фондового рынка в последние недели. Но, по мнению Карлайла, возможно, еще слишком рано говорить о долгосрочных последствиях.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2018 > № 2558097


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2018 > № 2558096

Жилье в Новой Зеландии резко подорожало

По данным официальной статистики, цены на недвижимость в стране выросли самыми быстрыми темпами за девять месяцев в марте 2018 года, в основном благодаря небольшим городам.

Стоимость жилья поднялась на 7,3% за год к марту 2018 года, подскочив после периода затишья в конце 2017 года, когда покупатели не спешили с большими инвестициями, пережидая неопределенный период выборов. Причем годовой темп роста к февралю 2018 года составил 6,5% - за месяц цены поднялись на 0,8%, сообщает Reuters.

В Новой Зеландии рынок жилья уже двигался к двузначным темпам роста в последние годы из-за того, что дефицит предложения и рекордные уровни миграции взвинтили цены. В настоящее время меры регулирования, такие как дополнительный налог для инвесторов и запрет на покупку дома в Новой Зеландии отдельным иностранцам, обсуждаются в парламенте.

Прирост в марте объясняется увеличением цен в небольших городах, в том числе в южном центре города Данидин, в котором наблюдался прирост на 9,4%. Вместе с тем, стоимость жилья в районе Окленда, эпицентре инфляции, повысились в марте этого года всего на 1% по сравнению с 0,8% в предыдущем месяце.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2018 > № 2558096


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter