Всего новостей: 2523262, выбрано 71799 за 0.268 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. ЮФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 30 мая 2018 > № 2640040

Крепёж fischer обеспечит надёжность кресел и перил на «Ростов Арене»

Более 185 000 анкеров fischer – лидера в области инновационного крепежа – применены для крепления кресел и ограждений к бетонным основаниям на «Ростов Арене». В июне 2018 г. арена примет матчи Чемпионата мира по футболу.

На объекте использовался клиновой анкер FAZII 10/20. Крепёж выдерживает значительные нагрузки и допущен к применению даже в бетоне с трещинами. Также на объекте задействован крепёж FWA 10x95, разработанный для бетона без трещин и натурального камня плотной структуры. Для вклейки арматурных стержней при возведении колонн применялся химический анкер FIS EM 390S, предназначенный для использования в бетоне с трещинами и без трещин. Крепёж позволяет осуществлять монтаж в водонаполненные отверстия и отверстия, проделанные методом алмазного бурения.

«Анкеры поставлялись с европейских производств компании. Каждая партия проходила строгие экспертизы по контролю качества. Поэтому со всей ответственностью можем заявить, что при соблюдении правил монтажа крепёж fischer способен сдержать самые сильные проявления эмоций, обеспечить безопасность болельщиков и сохранность имущества стадиона», – прокомментировал Андрей Егоров, генеральный директор российской компании «Фишер Крепёжные Системы Рус».

Арена рассчитана на 45 000 зрительских мест. Северная трибуна сделана открытой – за ней открывается вид на реку Дон. Непосредственно стадион построен на искусственной насыпи из песка площадью 58 000 м2. Общая же площадь объектов спортивной арены составляет 117 000 м2. Высота примерно 51 м.

«Ростов Арена» выделяется среди остальных оригинальным архитектурным решением – фасад по всему периметру выполнен в стиле медиафасада с возможностью трансляции игры. Кроме того, на крупнейшей площади города (Театральной площади) будет организована фан-зона с большими экранами, чтобы болельщики смогли посмотреть игры всего Чемпионата мира.

Россия. ЮФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 30 мая 2018 > № 2640040


Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 30 мая 2018 > № 2636412

«Среда для жизни»: единство разнообразия

Третий международный форум «Среда для жизни», организаторами которого традиционно выступают Минстрой России и ДОМ.РФ и который на сей раз проходил в Калининграде, назывался очень просто: «Все о жилье». За словом «все» в данном случае скрывались три основные задачи, стоящие сегодня перед строительной отраслью страны

Больше, дешевле, качественнее

Первая задача, с которой, по сути, начал свое выступление на форуме генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник, — в ближайшем будущем выйти на строительный показатель 120 млн кв. м жилья в год, то есть (с учетом нынешних ежегодных почти 80 млн кв. м), увеличить объемы строительства в 1,5 раза. Как гласит подготовленный Минстроем проект «Стратегия развития жилищной сферы РФ на период до 2025 года», через 7 лет доля семей, которым доступно приобретение жилья с помощью собственных и заемных средств, должна дорасти примерно до 55%, число семей, ежегодно улучшающих жилищные условия за счет ипотеки и аренды — до 2 млн, обеспеченность жильем — до среднего восточноевропейского показателя 30 кв. м на человека, а ставка по ипотеке при этом должна заметно упасть, поскольку прогнозы в отношении ключевой ставки и инфляции к 2025 году — 5% и 4% соответственно.

Но есть задача вторая, о которой на форуме говорил не только Александр Плутник, но и многие, в том числе иностранные специалисты. Строить много — только полдела, необходимо еще строить качественно, фактически придавая каждому проекту, каждому кварталу свой неповторимый характер, создавать комфортную жилую среду, наконец, начать воспринимать жилье как стимул экономического развития городов, которые сегодня борются за человеческий капитал. Общее мнение четко сформулировал партнер КБ Стрелка, глава проекта разработки Стандартов комплексного развития территорий Алексей Муратов: «Увеличение объемов строительства нуждается в модерировании самого процесса проектирования. Чтобы в итоге мы отказались от нынешней привычки ориентироваться на возможности и перешли к принципиально иному подходу — ориентироваться на потребности». А в том, что потенциал развития жилой среды у российских городов есть, сомневаться не приходится: это доказывают и предыдущие два форума — казанский и саратовский, и проекты, и бизнес-кейсы, представленные на нынешнем, калининградском.

Наконец, задача третья, которую эмоционально изложил в своем выступлении главный технический менеджер девелоперской компании «Брусника» Александр Говоров: «Нынешняя общая строительная логика — хочешь более высокое качество, плати больше денег. А идеальная модель рисуется по-другому — качество вверх, а себестоимость вниз». Одним словом, строить надо больше, дешевле и качественнее — не в смысле даже качества самого строительства, а в смысле создания качественной жилой среды. Конечно, столь просто сформулированный посыл далеко не так просто воплотить в жизнь, однако ряд конкретных шагов уже сделан.

Следующий пошел!

На калининградском форуме были подведены итоги объявленного в октябре 2017 года Открытого международного конкурса на разработку архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки в России. Основной целью конкурса была разработка целевой модели жилой среды и жилья. На первом этапе поступило 177 российских и 122 иностранных конкурсных предложения. Каждый из участников мог разработать до четырех проектов жилых зданий для одной из трех моделей городской среды — малоэтажной жилой, среднеэтажной жилой или центральной. В итоге были выбраны 5 победителей, занявшие первые места: Grupo H d.o.o. (Словения), ЭШЕР (Россия), TA.R.I-Architects (Италия), Archifellows (Россия), архитектурное бюро «ПЛАН_Б» (Россия). Как отметил Александр Плутник, «с каждым мы будем продолжать работать по тем направлениям, в которых команды стали победителями — по разработке общественных пространств, квартир, планировочных решений, по разным типам городской среды».

Впрочем, глава ДОМ.РФ тут же объявил Открытый международный архитектурный конкурс — на разработку альтернативных решений планировок стандартного жилья и жилой застройки. В первом конкурсе участники использовали планировочный шаг в 20 кв. м, получив таким образом квартиры площадью 20, 40, 60, 80 и 100 «квадратов». На сей раз «мы хотим попробовать новую линейку и совместно с Минстроем России объявляем новый конкурс с шагом 25-30 квадратных метров», — заявил Александр Плутник. То есть, квартиры получатся метражом от 25 до 110 кв. м, и каждый тип жилья, будь то студия или 4-комнатная квартира, будет иметь понятный размерный ряд: так, двухкомнатная квартира будет представлена в маленьком, среднем и большом вариантах — площадью 60, 65 и 70 кв. м соответственно. Словом, основная задача конкурса — создать новые функционально-планировочные решения, исходя из разных сценариев жизни современных горожан. Техническое задание будет включать рекомендации о том, как сделать квартиры разнообразными и адаптивными: в рамках одного этажа станет возможным комбинировать разные типы жилья без изменения конструкции дома. Следует отметить, что в техническом задании конкурса, так же как и в техническом задании первого конкурса, лежат Стандарты комплексного развития территорий.

Не исключено, что второй конкурс дошлифует и методику отбора финалистов.

Поддержим отечественных

Еще одна инициатива, которая будет реализована Институтом медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» при стратегическом партнерстве ДОМ.РФ при поддержке Минстроя России, называется АРХИТЕКТОРЫ.РФ. Это бесплатная образовательная программа для архитекторов, проектировщиков, градостроителей, сотрудников муниципалитетов и студентов старших курсов профильных учебных заведений, направленная на обеспечение городов России квалифицированными кадрами.

Как рассказал в своем выступлении Александр Плутник, «во многих субъектах Российской Федерации мы столкнулись с проблемой — мы не нашли местных молодых архитекторов, проектировщиков, которые хотели бы работать в том городе, в котором они родились. Совместно с Минстроем мы обратились в правительство РФ и получили поручение президента России Владимира Путина разработать соответствующую образовательную программу. Как гласит официальный пресс-релиз, «программа создает условия для качественного междисциплинарного диалога всех участников процесса формирования и реализации градостроительной политики российских городов. В результате, в стране появится сообщество профессионалов, обладающих мышлением, выходящим за рамки существующих стандартов — новых архитекторов России».

В период с июня по декабрь 2018 года для участников по всей стране будет доступно онлайн-обучение в формате видеолекций мировых экспертов, методических материалов и практических заданий. В августе по результатам конкурсного отбора, включающего онлайн-заявку, портфолио и рекомендательные письма, будут выбраны 100 финалистов, которые в период с сентября по декабрь 2018 года пройдут очное обучение по 4 модулям, включающее интенсивы в Москве и исследовательские поездки по России и Европе. А в сентябре в рамках программы состоятся международная конференция «Архитектор Будущего» и Карьерная ярмарка: участники изучат лучшие российские практики и современные международные тренды, обсудят актуальные требования к профессии, а молодые специалисты познакомятся с эффективными инструментами успешного трудоустройства.

«Потребители начинают понимать: стандартное — не значит плохое»

18 мая — в день открытия и основной деловой программы форума генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник ответил на вопросы BFM.ru.

Александр Альбертович, в Калининграде проходит уже третий форум, посвященный жилой среде, хотя еще у всех в памяти первый, состоявшийся в Казани. Как Вы считаете, в чем главное достижение периода между двумя этими форумами?

Александр Плутник: Мне кажется, самое главное — меняется отношение к среде. И отношение к стандартному жилью тоже меняется: потребители начинают понимать, что стандартное — это не значит плохое, и для девелоперов стандартные — это не те проекты, в которых можно сработать хуже, чем в бизнес-классе. А девелоперы со своей стороны начинают признавать необходимость качественных улучшений для того, чтобы оставаться в рынке. При этом качественные улучшения не ведут к удорожанию проектов. Рынок развивается, появляются новые компании — вот сегодня мы с вами слышали выступления представителей компаний из разных регионов: посмотрите на их руководителей — это современные молодые люди, которые дорожат своей репутацией и хотят, чтобы их имя ассоциировалось с качественным продуктом.

На форуме много говорили о стандартах — жилья, городской среды в целом. И в Вашем выступлении прозвучало, что скоро стандарты будут представлены уже на законодательном уровне. Скоро — это когда?

Александр Плутник: Уже сейчас стандарты, которые являются, по сути, методическими рекомендациями, в высокой степени готовности — на их основании профильные институты Министерства строительства и ЖКХ РФ разрабатывают обязательные нормативы. Я думаю, эта работа займет примерно год, и тогда мы будем иметь обязательные к применению документы, по которым все и будут строить.

В одном из выступлений прозвучали данные, что сегодня многие муниципалитеты сокращают объем финансирования программ благоустройства и развития городской среды. Вы это подтверждаете?

Александр Плутник: Мы видим совершенно обратную картину. И муниципальные, и региональные, и федеральные власти, напротив, увеличивают внимание, в том числе и финансовое внимание, к этой сфере. Так что недостатка финансирования не наблюдается — другое дело, что иногда есть вопросы к качеству самих замыслов, и главное — к качеству их реализации.

Скажете несколько слов о новом конкурсе по стандартному жилью, который Вы сегодня объявили?

Александр Плутник: В принципе, мы так и договаривались — как только завершим первый, сразу объявим второй. Ведь всем понятно, что и стандартное жилье должно быть разнообразным! К тому же, мы обязательно обратимся в Минстрой России, чтобы сделать эти разнообразные проекты типовыми, чтобы застройщику не надо было каждый раз проходить экспертизу. Словом, мы планируем и дальше развивать тему стандартного жилья, чтобы в итоге каждый желающий смог найти квартиру, которая ему действительно подходит.

В помощь стандартам

Круглый стол Минстроя РФ, который прошел в рамках форума, тоже был посвящен теме новых стандартов: прозрачные входные группы, оборудованные всем необходимым для маломобильных групп населения, современные фасады из экологичных материалов, обязательные места для хранения колясок, кухни площадью не менее 10 кв. м — кажется, разработчики стремятся охватить все или почти все. Даже на погреба — а как говорят девелоперы из Тюмени, у них есть запросы на такой экзотический сегодня вид недвижимости — так вот, даже на погреба, по словам заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина, может быть разработан стандарт.

«Сегодня девелоперы, руководство отрасли, все мы — и для статистики, и для жилищного развития, и для того, чтобы строить к 2024 году по 120 млн кв. м в год, из которых порядка 90 млн кв. м это индустриальное домостроение — так вот, все мы должны четко понимать: мы разработаем, утвердим и расскажем людям, что есть некие стандарты. И тогда люди будут знать: ага, вот это, это и это должно быть в доме — и тогда мне будет в нем комфортно, потому что об этом позаботились профессионалы». При этом, как особо подчеркнул Никита Стасишин, стандарты жилья принципиально нельзя привязывать к его стоимости — цену кв. м должны регулировать не власти, а рынок. Зато власти могут регулировать другое.

«У нас есть себестоимость, есть инвестиционная себестоимость, есть цена продаж. Мы все прекрасно знаем, что в последние 2 года рынок испытывает сложности, цена кв. м снизилась, и в большинстве субъектов инвестиционной себестоимости не хватает для того, чтобы создавать среду — я сейчас не говорю о благоустройстве, а имею в виду социальные объекты. Так вот, что мы будем делать: после того, как будут приняты стандарты, те проекты, которые будут им соответствовать, будут получать поддержку из федерального бюджета на строительство садиков, дорог и школ в рамках комплексного освоения. Мы привяжем стандарты к распределению этих субсидий. Если мы создаем среду, когда нет инвестиционной себестоимости, мы понимаем, что это не нужно вкладывать в стоимость метра — потому что такое жилье не продастся, покупательная способность граждан сегодня только потихонечку начинает увеличиваться. А для того, чтобы создавались качественные проекты, у застройщика должен быть зазор между себестоимостью и ценой продажи квадратного метра. Поэтому проекты, претендующие на создание качественной среды, и будут получать поддержку в виде федеральных денег».

По подсчетам экспертов, за следующие несколько лет в России будет построено 800 млн жилых «квадратов». В Калининграде обсуждали, какими в идеале должны быть эти 800 млн. А уж какими они получатся, во многом зависит от всех участников рынка — от нового руководства отрасли до новых покупателей жилья.

Валерия Мозганова

Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 30 мая 2018 > № 2636412


Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 30 мая 2018 > № 2636411 Павел Брызгалов

Павел Брызгалов: «Со стандартами надо работать творчески»

На Третьем Международном форуме «Среда для жизни» в Калининграде разговоры, в основном, шли о настоящем и будущем жилищного строительства в России — неслучайно форум так и назывался: «Все о жилье»

Разговоры эти очень даже своевременны — отрасль переживает кардинальную смену всего, от руководства до законодательства. Поэтому присутствующие с особым вниманием прислушивались к каждому заявлению главы ДОМ.РФ Александра Плутника и заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина, к каждой статистической выкладке исполнительного директора московского Фонда «Институт развития города» Татьяны Полиди, к каждому рассказу коллег о новых девелоперских и градостроительных подходах, к каждому предложению иностранных гостей форума (а среди них были знаменитые американцы Джеффри Морган — старший консультант по развитию в MBL Housing and Development Inc. и Эллиот Эйзенберг — доктор экономических наук, эксперт по жилью и рынку недвижимости, а также соавтор плана Большого Парижа, основатель архбюро MVRDV, звездный Вини Маас).

Однако и те, кто не примерял на себя роль спикера, готовы поделиться своим мнением по поводу высказанных в Калининграде идей и своим видением дальнейшего развития событий на жилищном рынке. Некоторые из вопросов, которые активно обсуждались на форуме, BFM.ru задал директору по стратегическому развитию финансово-строительной корпорации «Лидер» Павлу Брызгалову.

По определению игроков рынка, сегодня общая логика девелоперского бизнеса «Хочешь более высокое качество — плати больше денег». А модель, к которой надо стремиться девелоперам, и которую приветствует современный потребитель — «Качество вверх, а себестоимость вниз». Но что мы должны подразумевать под словом «качество»?

Павел Брызгалов: Сама постановка проблемы мне кажется древней как мир: все всегда хотят побольше, и в идеале — бесплатно. Если говорить о себестоимости, то за нее отвечает девелопер; потребителю же себестоимость неизвестна, он видит некую добавленную стоимость, которую ему предлагают и которую он, понятное дело, хотел бы уменьшить, чтобы купить подешевле. Поэтому трудно назвать все это новым трендом, скорее — вечным. Другое дело, что еще совсем недавно люди стремились взять побольше «голой» площади, и за одни и те же деньги квартира в 40 кв. м по определению считалась лучшим приобретением, чем квартира в 30 «квадратов». А сейчас, как показывает практика нашей компании, да и большинства наших коллег, покупатели начали ценить не один только метраж. Многие уже понимают: лучше взять поменьше, да получше — либо в более приятном месте, либо в проекте с более развитой инфраструктурой, либо квартиру с хорошей отделкой. Словом, потратить деньги не на пространство, а именно на качество жизни. И тут задача девелопера — создав во многих отношениях привлекательный, конкурентоспособный жилой комплекс, разработать такие финансовые программы, которые удовлетворили бы покупателя с точки зрения соотношения цена/качество — причем, я говорю как о «программах массового спроса», так и об узких, сугубо индивидуальных решениях. Например, именно так мы подходим к ценообразованию во флагманских проектах нашей компании — UP-кварталах, покупая квартиры в которых клиенты получают качество и сервис на уровне бизнес-класса. При этом, например, в UP-квартале «Сколковский» у покупателей будет возможность отводить детей в муниципальную школу, которая располагается на территории комплекса. Поэтому — да, модель, о которой Вы спрашивали, вполне действенна, если под себестоимостью понимать не цену строительства как такового, а ценность всех составляющих проекта в целом.

Еще один вопрос, активно обсуждавшийся в Калининграде — разработка новых, современных нормативов для стандартного жилья. А насколько это нужно девелоперскому сообществу? Насколько ему помогает?

Павел Брызгалов: Безусловно, это вносит определенный порядок: появляются стандарты, которые являются либо обязательными, либо рекомендованными. И если ты хочешь быть, что называется, в рынке, ты должен их придерживаться. К тому же, судя по заявлениям Минстроя, как только будут утверждены новые нормативы стандартного жилья, девелоперы, которые станут строить в соответствии с этими стандартами, будут получать субсидии на создание социальной инфраструктуры — а это тоже мощный стимул и мощный аргумент «за». И вообще стандарт упрощает для девелопера поиск той «отметки min», ниже которой он не может опускаться, чтобы соответствовать хотя бы современным государственным требованиям (хотя, на самом деле, гостребования у нас в стране достаточно высокие, не говоря уж о требованиях покупателя). А дальше все зависит от твоей бизнес-модели: работаешь, что называется, в сегменте low-cost — можно брать за основу качественный, продуманный, но минимум; хочешь быть лучше — четко понимаешь, чем и как твой проект может выгодно отличаться от стандартного варианта. С этой точки зрения стандарты — они всегда на пользу.

Конечно, на форуме много говорили о стоящей перед стройкомплексом задаче в обозримом будущем выйти на ежегодное строительство 12 млн кв. м жилья — то есть, вырасти в 1,5 раза, что возможно только на базе индустриального домостроения. С другой стороны, мы все настойчивее требуем от девелоперов индивидуальных, неповторимых, эксклюзивных в части архитектурных и планировочных решений проектов, которые создавали бы настоящий «городской коллаж» и при этом учитывали бы все разнообразие потребительских запросов. Как Вы думаете, возможно ли совместить выполнение этих двух задач?

Павел Брызгалов: Начнем с того, что выполнение первой задачи сильно «размазано» по всей огромной территории нашей страны. Если говорить об эпицентрах девелоперской активности — все понимают, какие это точки на карте. Но в них из предполагаемых 120 млн кв. м будет строиться… ну сколько — 20, 30 процентов? А все остальное — это более мелкие города, во многих из которых индустриальное строительство отсутствует в принципе, как класс. В таких местах никакого конфликта между наращиванием объемов и сохранением индивидуальности архитектурно-планировочных решений нет и не будет… Там скорее встанет проблема ограниченности ресурсной базы и архитектурной мысли — ведь не каждая компания и даже не каждый город может позволить себе «выписать» московского, питерского или иностранного архитектора. Скорее всего, работать будут местные команды, и хорошо, если анонсированная недавно образовательная программа АРХИТЕКТОРЫ.РФ сможет им помочь. Впрочем, то, что мы видим сегодня на конкурсах и архитектурных форумах, очень радует: региональные бюро подчас представляют просто классные работы, и столичным девелоперам есть что у них подсмотреть и чему поучиться.

А вот если говорить про крупные центры, про города-миллионники, то тут проблема «объем-неповторимость» уже сейчас стоит в полный рост. Мощностей для индустриального строительства здесь довольно много, вопрос активной модернизации заводов и ДСК, на самом деле, остается открытым — многие в процессе, а то и в самом начале пути. Поэтому то индустриальное жилье, даже от передовых девелоперов, которое мы видим сегодня — оно все достаточно однообразно с точки зрения объемно-планировочных решений. По сути, индивидуальность часто сводится к цветовым решениям фасадов, что кардинально задачу не решает. И проблема усугубляется тем, о чем мы уже говорили — стандартизацией городского пространства, унификацией требований к городской среде. Получается, что требования, вроде бы, сами по себе хороши и правильны, но вопрос — насколько формально они будут выполняться. У меня есть серьезные опасения, что в итоге мы будем снова и снова повторять историю, описанную в «Иронии судьбы», только речь уже будет идти не о доме-подъезде-квартире, а еще и о том, насколько одинаково выглядит улица, бульвар или площадь. Необходимо, чтобы все как можно быстрее поняли: со стандартами надо работать творчески. Нельзя слепо штамповать проекты, следуя указаниям сверху — матрицу нужно менять.

Дельный совет. Раз уж упомянули тему создания комфортной среды — что это определение значит конкретно для ФСК «Лидер»?

Павел Брызгалов: Я бы сказал, что для нашей компании это философский вопрос, который лежит в основе идеологии и нашего основного продукта — UP-кварталов и других проектов, которые мы строим в столичном регионе, в Петербурге и других регионах. Если говорить конкретно про UP-кварталы, этот формат появился в Подмосковье, на прилегающих ко МКАД территориях. UP-кварталы расположены очень близко к городской инфраструктуре (например, «Новое Тушино» находится менее, чем в 1 км от Москвы), но отчасти все-таки в «чистом поле»; поэтому там комфортная среда создается на базе подхода «город в городе» — когда внутри жилого комплекса есть все ежедневно необходимое. А если тебе нужно чуть-чуть больше, без труда можно добраться до любого места в Москве — доехать, а то и дойти пешком. Но, повторю, в рамках комплексной застройки все ежедневно необходимое у людей есть, что гарантирует очень высокий уровень комфорта проживания.

Что же касается наших столичных проектов, то в них мы опираемся на уже существующую в ближайшем окружении инфраструктуру; наша основная цель — добавить то, чего не хватает. Допустим, если проект расположен рядом с крупным культурным центром, то внутри мы будем делать упор, например, на ЗОЖ и спортивные составляющие: фитнес-клуб, SPA-центр, спортивные площадки и так далее — то, чего в шаговой доступности мало или вообще нет. Мы всегда пытаемся мягко интегрироваться в городскую среду и немножечко ее улучшить. Судя по отзывам покупателей — получается.

Интеграция — вообще «наше» понятие. Скажем, в благоустройстве мы всегда стремимся интегрировать наши решения, чтобы они существовали не сами по себе, а подчеркивали генеральную идею, главную архитектурную мысль комплекса. Тем более что последние наши проекты, например, UP-кварталы «Римский» и «Скандинавский», выходят в формате авторской архитектуры, индивидуальных решений. Так что создание комфортной среды переходит для нас в разряд художественного творчества.

Сейчас много говорится о том, что нужно как можно активнее вовлекать население в организацию городской среды, в принятие градостроительных решений и так далее. На калининградском форуме, когда зашел разговор об участии в этой работе жителей, прозвучала формулировка: «Из их окон виднее, что нужно городу». Вы согласны? И как ФСК «Лидер» изучает мнение состоявшихся и потенциальных покупателей?

Павел Брызгалов: Когда мы думали, как формировать и развивать наш продукт, долго решали — от чего же оттолкнуться? Понятно, что идеально было бы оттолкнуться от мнения потребителя, но как это правильно сделать? Мы изучили зарубежные практики — там описывались различные способы, вплоть до формирования мобильных комьюнити-центров, в которых на примере макетов и проектных материалов обсуждались конкретные решения, вплоть до дизайна какой-нибудь скамейки в парке. Но все подобные примеры — работа муниципалитетов, нам как коммерческой организации, сложно повторить этот опыт в полном объеме. (Хотя, посетив один из форумов, посвященный вопросам благоустройства, я понял, что в целом в России сегодня используется именно такой подход.) Но мы движемся примерно в том же направлении: проводим глубинные исследования, мини-интервью, на их основе приступаем к экспериментам той или иной направленности и внедряем какие-то новые решения, потом изучаем мнение потребителей — понравилось ли им решение, удобно ли оно, востребовано ли. Бывает так, что сама по себе идея неплоха, но не очень впечатлила реализация — тогда, используя обратную связь, мы делаем перенастройку продукта, а потом снова его тестируем… В частности, именно так в наших проектах появилась тема «Квартира с отделкой и мебелью»: покупатели подсказали и поначалу мы внедрили эту опцию в нашем московском ЖК «Поколение», а потом распространили на другие наши проекты.

И теперь, насколько я знаю, процент покупателей, которые хотят только отделку, и процент тех, кто претендует на отделку плюс мебель, сравнялся…

Павел Брызгалов: Да! Причем произошло это довольно быстро, буквально за несколько месяцев. Так что сейчас мы глубоко погрузились в работу с этим продуктом — отбираем новых поставщиков, разрабатываем новые варианты расстановки мебели, потому что все мебельные комплекты уже привязываются к конкретным планировкам в наших домах. Так что видите — все вроде и стандартизировано, и в то же время индивидуально. И никакого противоречия!

Валерия Мозганова

Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 30 мая 2018 > № 2636411 Павел Брызгалов


Россия. ПФО > Медицина. Недвижимость, строительство > rosminzdrav.ru, 30 мая 2018 > № 2629799

В Саратовском областном базовом медицинском колледже прошел обучающий тренинг для волонтеров-медиков

В рамках мероприятий по популяризации добровольчества в сфере здравоохранения

При поддержке регионального минздрава в Саратовском областном базовом медицинском колледже состоялся обучающий тренинг «Общение волонтёра с пациентами и медицинскими работниками» для участников волонтерского движения в рамках реализации мероприятий по популяризации добровольчества (волонтерства) в сфере здравоохранения на территории Саратовской области.

«В тренинге приняли участие как опытные студенты-медики Саратовского базового медколледжа, так и начинающие волонтеры.

На занятии под руководством педагога-психолога рассматривались такие темы, как границы ответственности в работе волонтёра, эффективное общение с пациентами и медицинскими работниками, в том числе в конфликтных ситуациях», - рассказали специалисты колледжа.

Мероприятия, приуроченные Году добровольца в России, будут продолжены.

Россия. ПФО > Медицина. Недвижимость, строительство > rosminzdrav.ru, 30 мая 2018 > № 2629799


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 30 мая 2018 > № 2629643

Международные эксперты поддержали инициативу о проведении Первого всероссийского форума «Умные города для устойчивого развития»

На пленарном заседании международного технического комитета ИСО/ТК268 «Устойчивое развитие городов и поселений» 29 мая единогласно поддержана инициатива Российской Федерации о проведении Первого всероссийского форума «Умные города для устойчивого развития» с участием экспертов ИСО/ТК268. Мероприятие пройдет 16 октября 2018 года на площадке Московского международного форума инновационного развития «Открытые инновации» в Технопарке «Сколково».

В работе форума планируют принять участие более 20 ведущих иностранных экспертов ИСО/ТК 268, а также главы городских администраций «умных» городов Канады, Франции, Китая и других стран. В повестке - обсуждение вопросов формирования и реализации стратегии развития «умных городов», «умного» городского планирования, внедрения информационных систем планирования, мониторинга и контроля городского развития, внедрения электронных услуг для населения, сертификации «умных» городов, особенностей внедрения «умных решений» малыми и средними городами.

Эксперты предложили обсудить наиболее актуальные темы стратегического планирования, управления развитием и стандартизацией «умных» городов. В числе основных докладчиков: Майк Малквин – президент ассоциации умных городов, Патрисия Маккерни – профессор университета Торонто, президент WCCD (World Council on City Data), Йошияки Ичикава – руководитель рабочей группы «Инфраструктура умных городов», главный инженер, руководитель архитектурного офиса Хитачи, доктор Бернард Джиндроз – председатель ИСО/ТК268.

В специальной программе мероприятия официальное открытие INTERNATIONAL SMART SUSTAINABLE CITY CLUB (ISSCC) – международной платформы, объединяющей умные города и инновационные центры с целью обмена опытом в вопросах управления устойчивым развитием (страна-председатель – Китай).

Мероприятие будет организовано подведомственным Минстрою России Федеральным центром нормирования, стандартизации и технического соответствия в строительстве.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 30 мая 2018 > № 2629643


Белоруссия > Недвижимость, строительство. Экология > belta.by, 30 мая 2018 > № 2628843

В Беларуси в целях реализации энергоэффективных мероприятий в жилищном фонде разработан проект указа, которым предусмотрены источники финансирования тепловой модернизации, включая заемные средства, дифференцированный подход к определению размера господдержки в реализации собственниками данных мероприятий. Об этом заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин рассказал во время встречи с главой представительства Всемирного банка в Беларуси Александром Кремером, сообщили БЕЛТА в пресс-службе правительства.

Основополагающей темой встречи стало обсуждение проекта организации энергоэффективных мероприятий в жилищном фонде. От имени правительства вице-премьер выразил признательность представителям Всемирного банка за помощь, которую банк оказывает стране в реализации инвестиционных проектов, касающихся важнейших сфер экономики - энергетики и жилищно-коммунального хозяйства.

Анатолий Калинин отметил, что Беларусь заинтересована в повышении энергоэффективности жилых и общественных зданий. Первоочередной задачей является сокращение потребления тепловой энергии в жилищном фонде, обладающим наибольшим удельным теплопотреблением (около 30 млн кв.м эксплуатируемого жилья). Реализация мероприятий позволит в дальнейшем экономить финансовые средства как населения, так и страны в целом.

Александр Кремер подтвердил необходимость проведения энергоэффективных мероприятий в жилищном секторе Беларуси и готовность банка к софинансированию с привлечением к этой теме других международных финансовых организаций.

Вице-премьер отметил необходимость организации на начальном этапе информационно-разъяснительной работы с населением по вопросам тепловой модернизации жилья, в том числе через СМИ. Анатолий Калинин уверен, что успех в реализации мероприятий зависит от того, как преподнести его общественности, а также в эффективности проектов на примере демонстрационных объектов. Глава представительства Всемирного банка поддержал данную инициативу белорусской стороны.

В связи с этим Анатолий Калинин и Александр Кремер договорились о проведении за рубежом при методологической и финансовой поддержке Всемирного банка обучающего семинара (стажировки) для специалистов в сфере идеологии и по связям с общественностью заинтересованных государственных органов, в том числе облисполкомов, а также работников СМИ, по вопросам организации и проведения информационно-разъяснительной работы с населением при планировании тепловой модернизации, с учетом накопленного специалистами банка опыта работы, в том числе в странах постсоветского пространства.

Заместитель премьер-министра поручил заинтересованным госорганам во взаимодействии с Всемирным банком проработать возможность привлечения средств Глобального экологического фонда на проведение в стране широкой информационной кампании среди населения.

Анатолий Калинин указал на необходимость реализации в каждом регионе демонстрационных проектов по комплексной модернизации одного-двух многоквартирных жилых домов с одновременным проведением их капитального ремонта и выполнением энергоэффективных мероприятий, обеспечивающих снижение удельного теплопотребления этих домов не менее чем на 50%. Такие демонстрационные проекты должны быть реализованы за счет средств местных бюджетов с привлечением финансирования Всемирного банка и с применением схемы частичного возмещения собственниками жилых и нежилых помещений затрат на проведение энергоэффективных мероприятий.

Белоруссия > Недвижимость, строительство. Экология > belta.by, 30 мая 2018 > № 2628843


Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 30 мая 2018 > № 2626806

Дешевая ипотека: когда придут все льготники

За январь-апрель в России было выдано 138 ипотечных кредитов по льготной ставке

Евгения Петрова, Петр Орехин

По программе льготной ипотеки для семей, у которых родился второй или третий ребенок, за февраль — апрель выдано 138 кредитов. В Минфине говорят, что объемы выдачи начнут набирать обороты во втором полугодии. В целом, ипотечное кредитование в России растет бурными темпами. За первый квартал в стране выдано 300 тысяч кредитов, что на 70% больше чем в прошлом году.

По «президентской» ипотеке со льготной ставкой выдано с января по февраль этого года всего 138 кредитов на 357 млн руб., из которых две трети – это рефинансирование ранее взятых займов. Новых кредитов было взято всего 42 штуки.

Напомним, что в конце 2017 года президент России Владимир Путин инициировал запуск новой программы льготной ипотеки. Взять кредит по сниженной ставке могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок. В первом случае ставка по кредиту будет составлять 6% в течение 3 лет, во втором — 5 лет.

Закон об ипотеке с субсидированной ставкой был принят достаточно оперативно, а Минфин отобрал 46 банков для участия в программе. В январе 2018 года был выдан первый кредит.

По данным Минфина, больше всего льготных кредитов (72) за январь-апрель выдала компания «Дом.РФ», а ее дочерний банк «Русский капитал» — еще 16 штук. У Сбербанка 35 льготников. Подавляющее большинство других банков не выдали ни одного льготного кредита.

В целом в России, по данным ЦБ, с начала года по 1 апреля было выдано 300,4 тысяч ипотечных кредитов на 583,1 млрд руб., что на 70% и 80% больше чем в предыдущем году. Средневзвешенная ставка составила 9,74%.

Ранее в Минстрое России говорили о том, что за льготной ипотекой могут прийти более 600 тысяч семей. Что касается демографии, то в этом году в РФ за январь-апрель родилось, по данным Росстата, 514 тысяч детей (правда, разбивка на первые, вторые и последующие рождения, отсутствует).

Таким образом, доля льготной ипотеки пока – это исчезающе малая величина. В Минфине «Газете.Ru» пояснили, что и не рассчитывали на мощный старт.

«Изначально рост объемов субсидирования ипотечных кредитов планировался, начиная со второго полугодия текущего года. Обращаем внимание, что программа только запущена, недавно был проведен отбор банков и решены вопросы организационного характера», — заявили в пресс-службе ведомства.

Там подчеркивают, что выбор жилого помещения, заключение кредитного договора, регистрация договора участия в долевом строительстве, а также получение материнского (семейного) капитала, средства которого можно направить на первоначальный взнос при покупке квартиры, занимают обычно длительное время.

«Кроме того, в рамках программы есть возможность рефинансировать ранее выданные ипотечные кредиты. При этом рефинансирование сопряжено с необходимостью регистрации изменений в соответствующие документы кредитной сделки, что также занимает определенное время. Поэтому выводы о востребованности пока делать рано», — резюмируют в Минфине.

В Сбербанке от комментариев отказались. В ВТБ «Газете.Ru» сообщили, что принимают заявки и уже провели первые выдачи. «Мы отмечаем стабильный спрос на данную программу. Со временем он будет расти, т.к. все большая часть населения будет подходить под ее условия (дети должны родиться после 1 января 2018 г. и должна быть сформирована потребность в улучшении жилищных условий). Уже сейчас практически во всех регионах клиенты обратились в банк», — говорят в банке.

«Мы планируем использовать выделенный Минфином лимит в полном объеме (106,7 млрд руб.)», — добавили в ВТБ.

Застройщики к концу мая отмечают некоторое увеличение роста числа кредитов с господдержкой. «Наблюдается увеличение числа ипотечных сделок по программе семей с двумя и более детьми под 6%, а также растет спрос на партнерские программы девелоперов с банками при субсидированной ставке 6%», — рассказали в компании «Инград».

Некоторые эксперты полагают, что правила программы льготной ипотеки стоит скорректировать. «Причина простая. Постановление — очень неудачное по тексту. Коммерческие банки не хотят рисковать получением компенсации. Работают подавляюще только госбанки. Можно долго ссылаться на то, что условия не создались. Мол, дети не родились, а к покупке надо готовиться. Это сказки. Востребовано в основном рефинансирование», — поделился мнением с «Газетой.Ru» руководитель аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко.

Минфин ранее размещал на портале нормативных правовых актов проект уточнений в программу. Изменения в правила позволяют, в частности, устанавливать процентную ставку по кредиту ниже 6% годовых.

«Снижение процентной ставки для граждан ниже 6% возможно за счет ресурсов банков-партнеров. При этом субсидии банкам будут предоставляться исходя из уровня процентной ставки 6% годовых», — пояснили «Газете.Ru» в Минфине.

По мнению Гордейко, важен факт того, что кто-то из банкиров может просто заявить, что ставка будет еще ниже. При этом, у банков есть ресурсы для снижения ставок, считает он.

Впрочем, расчет на массовое участие в программе льготной ипотеки может и не оправдаться. Проблема в том, что у семей с детьми зачастую сложное материальное положение, и они просто не могут накопить на первый взнос для покупки жилья в кредит.

Глава Минтруда Максим Топилин заявил на днях, что 70% от всего количества бедных в России — это семьи с детьми.

«Из всей численности тех, кто находится ниже уровня прожиточного минимума по доходам, по нашим оценкам, почти 70% — это семьи, которые имеют детей», — сказал Топилин.

По данным Росстата, по итогам прошлого года в России численность населения с денежными доходами ниже величины прожиточного минимума составила 19,3 млн человек, в то время как годом ранее бедных насчитывалось 19,5 млн человек. Это соответственно 13,2% и 13,3% от общей численности населения.

«Это не такие существенные цифры, чтобы говорить о каком-то серьезном процессе. Скорее, прошлый год можно считать годом, когда бедность не увеличивалась, потому что в предыдущие годы люди беднели», — говорит Олег Иванов, руководитель Центра урегулирования социальных конфликтов.

По данным Росстата, реальные располагаемые доходы россиян непрерывно падали последние 4 года. В 2017 году доходы упали на 1,7%, даже несмотря на то, что росла зарплата (номинальная на 7,2%, реальная на 3,4%). В этом году доходы растут, но насколько прочной окажется эта тенденция пока непонятно.

Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 30 мая 2018 > № 2626806


Россия > Госбюджет, налоги, цены. Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 30 мая 2018 > № 2625931

Заседание Правительства

В повестке: об итогах прохождения осенне-зимнего периода предприятиями электроэнергетики и жилищно-коммунального хозяйства, об улучшении контроля за использованием бюджетных средств, субсидии регионам.

Вступительное слово Дмитрия Медведева:

Начнём с подведения итогов прошедшего отопительного сезона. Оценим, насколько эффективно действовали наши энергетики и коммунальные службы.

Что касается электроснабжения, ситуация складывалась в целом нормально. Были сделаны достаточные запасы топлива, в ряде случаев – даже с превышением нормативов. Ремонтные работы энергетики провели по плану. Важно, что снизилась аварийность на электростанциях и в сетях почти на четверть – по числу отключённых потребителей. Кроме того, ликвидировать последствия аварий стали быстрее.

Для такой огромной страны, как наша, где даже в мае не везде завершён отопительный сезон, скорость ликвидации аварии имеет огромное значение. Поэтому нужно продолжить работу по этому направлению, особенно тщательно отслеживать ситуацию в тех регионах, где отопительный сезон продолжается, а риск нарушения энергоснабжения всё-таки существует.

Что касается положения дел в жилищно-коммунальной сфере, то технологических нарушений в работе отрасли стало меньше. В регионах ответственно подошли к выполнению рекомендаций Минстроя. Среди них было и требование о том, чтобы предприятия ЖКХ были обеспечены не только необходимым запасом топлива, но и резервными источниками. Это позволяет достаточно быстро вернуть тепло, горячую воду в многоквартирные дома и важные социальные объекты.

В целом отопительный сезон прошёл неплохо. Однако по его итогам опять есть проблема с долгами – и за коммуналку, и за электроэнергию. Задолженность начала расти: по электроэнергии особенно сильно в Северо-Кавказском и Центральном федеральных округах, по ЖКХ – в Центральном и Приволжском федеральных округах.

Регионы, конечно, должны не копить долги, а погашать. И сделать это как можно быстрее, не дожидаясь новой зимы, в том числе и для того, чтобы успешно подготовиться к новому сезону, который в некоторых регионах стартует уже в конце августа.

Подробнее об этом доложат Министр энергетики и Министр строительства и ЖКХ.

Сегодня мы также рассматриваем законопроект, который направлен на улучшение контроля за использованием бюджетных средств на федеральном, региональном и муниципальном уровнях. Соответствующие изменения предлагается внести в Бюджетный кодекс.

Что предлагается?

Во-первых, будет расширена сфера государственного финансового контроля, полномочия контрольных органов. В том числе это коснётся межбюджетных трансфертов и использования на муниципальном уровне так называемых транзитных субсидий. Регулирование этих вопросов нужно сделать более корректным.

Во-вторых, будет сформирована единая федеральная система стандартов внутреннего государственного финансового контроля. Такие стандарты будет утверждать Правительство. Предполагается, что эта норма начнёт действовать с 1 января следующего года.

В-третьих, уточняется порядок применения так называемых бюджетных мер принуждения, то есть финансовых наказаний в отношении нарушителей бюджетного законодательства. Например, когда бюджетные трансферты или бюджетные кредиты используются нецелевым образом. Такие случаи, как известно, достаточно распространены, в том числе из-за шероховатостей в законодательстве. Мы выделяем приличные деньги государственным внебюджетным фондам – Пенсионному, социальному, медицинского страхования, – и, естественно, нужно контролировать, как эти деньги расходуются. И при необходимости иметь возможность применить к нарушителям определённые санкции. Всё это будет закреплено в законе.

Мы распределяем деньги регионам и ряду отраслей. Выделим порядка 400 млн рублей на поддержку малого, среднего и молодёжного предпринимательства, включая крестьянские (фермерские) хозяйства.

Деньги будут направлены на софинансирование строительства бизнес-инкубатора в Калужской области, технопарка «Липецк» в Липецкой области, Тутаевского промышленного парка «Мастер» в Ярославской области, индустриальных парков «Сафоново» в Смоленской области и «Аврора» в Дагестане.

Ещё почти 878 млн рублей мы выделяем Воронежской области и Республике Марий Эл. Эти деньги будут направлены на реализацию 127 инвестпроектов, которые связаны с производством сельхозпродукции.

1,5 млрд рублей распределяется в рамках приоритетного проекта «Международная кооперация и экспорт в промышленности». Деньги пойдут предприятиям автомобилестроения, сельскохозяйственного и железнодорожного машиностроения на компенсацию части затрат, которые связаны с созданием системы послепродажного обслуживания. Эти средства позволят открыть не менее 30 сервисных центров. Ещё 57 млн рублей направим предприятиям сельскохозяйственного машиностроения на возмещение части их затрат в связи с гарантией обратного выкупа продукции.

Это часть важных вопросов, о которых я хотел сказать вначале.

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 30 мая 2018 > № 2625931


Гонконг > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 30 мая 2018 > № 2625809

В Гонконге планируется введение налога на свободные жилые объекты

Правительство Гонконга заявляет, что изучает возможность введения налога на свободные частные жилые объекты.

Главный исполнительный директор Гонконга Кэрри Лам сделала это заявление на прошлой неделе во время заседания Законодательного совета, в котором говорится, что налог может помочь выпустить на рынок новые жилые помещения, которые в настоящее время приобретаются, а затем остаются пустыми и не сдаются в аренду.

Лам сказала, что правительство рассмотрит обоснование, осуществимость и общественный ответ на это предложение, прежде чем принимать решение по этому вопросу.

Она добавила, что нет плана ввести налог на прирост капитала на жилые дома, принадлежащие не жителям Гонконга, и подчеркнул важность сохранения простого и низкого налогового режима специального административного района, чтобы оставаться конкурентоспособным.

Гонконг > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 30 мая 2018 > № 2625809


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > indostan.ru, 29 мая 2018 > № 2641870

"Аэрофлот" начинает перевод второй партии рейсов в новый терминал Шереметьево

Авиакомпания "Аэрофлот" намерена перевести вторую партию рейсов в новый терминал внутренних линий Шереметьево-1 (В) в начале июня. Это касается 24 рейсов по 14 направлениям, сообщает соб.корр. Travel.ru.

На этот раз перевод затронет только рейсы, совершаемые на самолете Boeing 737-800. При этом далеко не все вылеты, обслуживаемые этим самолетом, попадут в новый терминал уже в начале июня - полеты на Boeing 737 по ряду других маршрутов пока продолжатся из прежнего терминала Шереметьево-3 (D).

Судя по всему, в старом терминале пока остаются рейсы, совершаемые на Boeing 737 в города проведения чемпионата мира по футболу. Это упростит стыковки между такими рейсами, а также между ними и международными рейсами, которые также обслуживаются в южных терминалах Шереметьево. Вместе с тем многие гости чемпионата лишатся возможности посмотреть новый терминал Шереметьево.

График переводимых в начале лета в Шереметьево-1 (В) рейсов выглядит так. С 1 июня туда частично будут перенаправлены вылеты в Анапу (только 2 из 4 ежедневных рейсов), Астрахань (2 из 3), Геленджик (1 из 3), Краснодар (3 из 7), Минеральные Воды (4 из 6), Томск (1 из 4). Со 2 июня к ним добавятся Новокузнецк, Оренбург (2 из 3), с 3 июня - Иркутск (все рейсы) и Омск (1 из 2), с 4 июня - Кемерово, Якутск, Томск (1 из 2) и Симферополь (1 из 10).

Напомним, что с различных чисел мая в новый терминал уже были переведены ряд вылетов на самолете Superjet 100. Это коснулось всех рейсов в Саратов, Воронеж, Ставрополь, Белгород, Сыктывкар, Магнитогорск, а также части рейсов в Пермь (3 из 6), Челябинск (1 из 5), Архангельск (1 из 3), Нижнекамск (1 из 3), Оренбург (1 из 3), Сургут (1 из 3). Как видим, здесь также нет рейсов, совершаемых на Superjet 100 в города проведения футбольного чемпионата мира.

Напомним, что добраться до нового терминала Шереметьево-1 (В), который занял место старого терминала с тем же названием, можно несколькими путями. Во-первых, новым подземным шаттлом от действующих терминалов и "Аэроэкспресса". Во-вторых, автобусом 851 по Ленинградскому шоссе (автобус 817 теперь не проезжает вблизи нового терминала) или маршрутками 949 или 948 (они следуют туда через действующие терминалы). В-третьих, автобусами или маршрутками 21 от станции Лобня.

Пассажирам этих рейсов следует закладывать дополнительное время как на поездку в аэропорт или из него (в большинстве случаев), так и на пересадку на любые другие рейсы, кроме тех, которые также будут выполняться из нового Шереметьево-1 (В). Время, требуемое на пересадку на другие внутренние рейсы, возрастет, как правило, примерно на 10-20 минут, требуемых на поездку на подземном шаттле и проход от его станции Шереметьево-2 к ныне действующему сектору внутренних линий. Срок пересадки на международные рейсы или обратно будет зависеть от терминала и в некоторых случаях может остаться прежним, в других - возрастет примерно на 5-10 минут. Официально "Аэрофлот" сейчас считает допустимыми стыковки длительностью в 60 минут в пределах нового терминала и 90 минут - при смене терминала.

К сожалению, "Аэрофлот" вновь не объявил вовремя о переводе очередной партии рейсов. Напомним, что и месяцем ранее о начале эксплуатации терминала было объявлено лишь в последний момент, когда до начала перевода оставалось лишь 4 дня, причем все они были выходные. Возможно, что часть пассажиров не успеет вовремя узнать о переводе и приедет в результате не в тот терминал. Официальная церемония открытия нового терминала ранее была намечена на 7 июня.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > indostan.ru, 29 мая 2018 > № 2641870


Россия. ПФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 29 мая 2018 > № 2640002

Агропромышленный парк в Самаре строится из ярких панелей Теплант

Сэндвич-панели Teplant разных оттенков оранжевого, желтого, зеленого цвета были применены в строительстве здания на улице Дальняя в Самаре недалеко от стадиона «Самара Арена». Агропромышленный парк, строящийся там, принадлежит ООО «АГРОПАРК» Самара». По информации с официального сайта, заказчик является первым современным центром оптовой торговли сельскохозяйственной продукции в Приволжском регионе.

Общий объем – 4 155 кв. м продукции. Поставку осуществил официальный дилер компании – ООО «ГК Мобил Плюс».

Россия. ПФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 29 мая 2018 > № 2640002


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > bfm.ru, 29 мая 2018 > № 2636414

Занятая Москва: каких офисов не хватает в столице

Количество свободных площадей высокого класса находится на минимальном уровне за пять лет, а спрос достигает максимальных значений

Доля вакантных площадей на высококлассном офисном рынке Москвы, согласно статистике компании CBRE, достигла абсолютного минимума последних пяти лет: в классе А она сегодня составляет 13,5%, в классе B+ — 12,8%. Понятно, что спрос, напротив, находится на максимуме, при этом, по оценкам игроков рынка, наблюдается дефицит больших блоков — по 10-15 тысяч квадратных метров. Например, авторы проекта Neopolis говорят, что у них количество запросов на такие площади за I квартал года выросло на 47%.

Понятно, что крупноформатный спрос обусловлен жаждой оптимизации расходов на аренду и параллельным стремлением к консолидации бизнеса, в том числе и пространственной. Этот тренд обозначился на рынке давно и сегодня набирает обороты на фоне серьезно сократившихся объемов строительства, говорит глава компании RRG Денис Колокольников:

«Действительно больших проектов с единой площадью на рынок почти не выходит в последнее время. Если посмотреть прошлый год, больших сделок с площадью более пяти тысяч квадратных метров прошло порядка 15% от всего рынка. Это не такой большой процент. Хотя были большие сделки — и по 40 тысяч, и по 20 тысяч квадратных метров. Вообще лидеры рынка по количеству спроса — это сейчас, как правило, государственные корпорации, IT, телекоммуникационные компании, финансы».

Однако, как подчеркивает эксперт, формулировка «на столичном рынке не хватает офисов больших размеров», наверное, не совсем точна. Среди примерно двух миллионов квадратных метров свободных офисных площадей, которые есть сегодня в Москве, конечно, найдутся и крупные куски. Другое дело, что расположены они зачастую в объектах, которые по географическим, ценовым, инфраструктурным или каким-то иным причинам не устраивают потенциальных арендаторов.

Выходом может стать строительство build-to-suit — под конкретного заказчика, но девелоперы считают этот вариант высокорисковым: строительный цикл — 2,5-3 года, а за это время у потенциального арендатора многое может измениться. Вот если заказчик не арендатор, а покупатель, тогда другое дело: можно оформить некую форвардную сделку с финансовыми константами, которые максимально мотивируют девелопера.

Валерия Мозганова

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > bfm.ru, 29 мая 2018 > № 2636414


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 29 мая 2018 > № 2636413

Опасная открытость, или зачем застройщику рейтинговаться?

Несмотря на плюсы, такие как репутационные или финансовые, прозрачность компании не всегда идет ей на пользу и даже может привести к понижению ее оценки

В строительной отрасли уже давно обсуждается тема обязательного рейтингования всех компаний — участников рынка. По мнению инициаторов, это позволит значительно проредить отрасль и избавить ее от недобросовестных девелоперов. Пока ранжирование компаний только обсуждается, некоторые игроки добровольно идут на рейтингование, обращаясь к независимым агентствам. Обращаются и выигрывают, но не все.

Национальный рейтинг и его польза

На сегодняшний день в России в реестр кредитных рейтинговых агентств (КРА) включены только две компании — АКРА и RAEX («Эксперт РА»). С 1 января 2017 года деятельность КРА регулируется 222-м федеральным законом, согласно которому национальная рейтинговая шкала имеет преимущество перед международной, и только она используется для регуляторных целей. А с 31 декабря 2017 года Центробанк стал ориентироваться в своей работе исключительно на рейтинговые оценки национальных агентств, аккредитованных регулятором.

С этого момента стали появляться новые регуляторные требования и усложняться рейтинговые процессы, агентствам пришлось в короткие сроки проделать огромную работу по адаптации методологии, изменению подходов оценки. Многие компании, работающие на российском рынке, стали буквально напрямую зависеть от полученной публичной оценки рейтингов.

«Национальные рейтинговые агентства (НРА) необходимы для развития национального финансового рынка, — поясняет главный аналитик АО «НФК-Сбережения» Алексей Кузьмин. — Информация, предоставляемая НРА, весьма востребована широким кругом пользователей для последующих аналитических и исследовательских работ, но, главным образом, она востребована кругом инвесторов и профучастников».

Рейтингование застройщиков

По ряду данных, на сегодняшний день в России в сфере строительства работает более четырех тысяч компаний. Добровольное рейтингование — например, у компании RAEX («Эксперт РА») — прошли только 11 организаций («Группа ЛСР», «Эталон ЛенСпецСМУ», «Главстрой-СПб», группа компаний ПИК, «Лидер Инвест», «Велесстрой», «Кортрос», RSG International Ltd, «Легенда», «Ривьера», «Мостотрест»), в компании АКРА — всего четыре (ООО «Сэтл Групп», ООО «Атомстройкомплекс» и две названные выше — группа компаний ПИК и RSG International Ltd), то есть всего 13 компаний из более чем четырех тысяч, хотя история присвоения рейтингов «Эксперт РА» строительным компаниям, по данным агентства, составляет более пяти лет.

Зачем компании идут на это? Прежде всего, для укрепления собственной репутации надежного и ответственного игрока рынка. Но есть и финансовый фактор: наличие оценки рейтингового агентства позволяет девелоперам привлекать дополнительные инвестиции через торги на бирже. Сейчас это отличная альтернатива банковскому финансированию или довольно ощутимое дополнение к нему.

По словам Алексея Кузьмина, компании-эмитенты заинтересованы в получении рейтингов и обеспечении их положительной динамики. Наличие рейтинга повышает инвестиционную привлекательность ценных бумаг эмитента, способствует успешному размещению. Кроме того, возникает соревновательный эффект, что стимулирует компании действовать более эффективно. «При этом участники рейтингов обязаны предоставлять соответствующим агентствам информацию о динамике собственной деятельности: в совокупности эти данные позволяют не только ранжировать участников, отследить динамику, но также увидеть агрегированные показатели по отраслям в целом и оценить их перспективность», — поясняет эксперт.

Таким образом, НРА повышают открытость информации и делают возможным для экспертов проведение последующих оценок. В частности, инвесторы благодаря агрегированным данным определяют те сектора (отрасли) экономики, которые демонстрируют опережающий рост, то есть те, которые наиболее привлекательны с точки зрения инвестиций.

Обратная сторона рейтингования

Не только инвесторы, инвестиционные фонды и эксперты финансового рынка могут ориентироваться на оценку рейтинговых агентств. Для обычных клиентов она тоже может стать отличным ориентиром, поскольку оценка национальных рейтинговых агентств фактически показывает уровень кредитоспособности компании. Если она находится в категории А (triple A, double A, A), значит, вложенные средства вернутся, заработная плата будет выплачена, а объекты, скорее всего, достроены (если мы говорим именно о сфере строительства).

«Рейтинговая категория А позволяет существенно расширить круг потенциальных инвесторов для корпоративных эмитентов, так как соответствует большинству регулятивных требований, например, позволяет пенсионным фондам инвестировать средства пенсионных накоплений в бумаги эмитента с таким рейтингом или дает возможность попасть в Ломбардный список Банка России», — отмечает директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко.

В то же время открытость компании, прозрачность ее финансового положения не всегда идет на пользу ей самой. Публичные компании, раскрывающие суммы прибыли, убытков, размер оборотных средств и даже размер выплачиваемых дивидендов, не всегда могут быть восприняты позитивно аналитиками экспертных агентств. Пример тому — недавнее понижение рейтинга кредитоспособности «Эталон ЛенСпецСМУ» агентством RAEX. Эта новость вызвала определенное беспокойство у инвесторов и клиентов.

Что заставило агентство пересмотреть ранее присвоенную оценку? Всего два обстоятельства. Во-первых, с 2017 года компания работает с отрицательным операционным и свободным денежными потоками. Как следует из официального релиза RAEX, по ожиданиям в 2017 и 2018 годах операционный денежный поток также будет отрицательным. Второе обстоятельство — консервативная оценка агентством текущего состояния рынка первичного жилья и перспектив его будущей динамики, изменение условий работы в сегменте недвижимости в связи со вступлением в силу новых требований 214-го федерального закона, которые должны будут оказать давление на капитал.

«Для любой компании понижение оценки свидетельствует о повышении уровня кредитного риска, что может негативно отразиться на стоимости ценных бумаг эмитента. В реальности так происходит далеко не всегда, все зависит от конкретного случая. Что касается решений инвестора, то и здесь все зависит от конкретной инвестиционной стратегии. Некоторые участники рынка, наоборот, скупают бумаги того или иного эмитента в момент их сильной просадки», — рассказывает Андрей Золотов.

Есть ли жизнь после понижения?

Да, понижение рейтинга — это обратная сторона открытости любой компании. И да, даже небольшое снижение оценки может вызвать волнение как со стороны инвесторов, так и со стороны клиентов. Паника и непонимание ситуации способны в короткие сроки раскачать даже устойчивую лодку, которая по всем законам рынка должна была остаться на плаву. Партнеры, клиенты и инвесторы в сомнительных ситуациях всегда стараются уберечь собственные средства и себя — выводят деньги, отказываются от заключения сделок и дальнейшего сотрудничества.

«Понижение оценки финансовой устойчивости, как правило, сопряжено с увеличением рисков неисполнения по своим обязательствам со стороны эмитента, а также со снижением привлекательности конкретного бизнеса с точки зрения генерации положительного денежного потока, — объясняет Алексей Кузьмин. — У некоторых инвесторов, в том числе институциональных, предусмотрены минимальные требования, которым должны удовлетворять соответствующие инвестиции, несоответствия этим требованиям обязывают от подобных инвестиций отказаться».

Например, у «Эталон ЛенСпецСМУ» пересмотр оценки последовал сразу же после совета директоров головной компании Etalon Group (куда входит «Эталон ЛенСпецСМУ»), на котором были рекомендованы рекордные дивиденды по итогам второго полугодия 2017 года — 18 центов на акцию (около 53 млн долларов США). Предполагается, что аналитиков смутило это решение. Также на совете директоров были приняты решения о кадровых перестановках: не исключено, что типичные внутренние решения компании тут же нашли отражение в рейтинге.

«Считаю, что крупные выплаты акционерам в виде дивидендов и займов на связанные структуры при отрицательном операционном денежном потоке являются отрицательными факторами для кредитного профиля компании. Котировки рублевых облигаций не показали негативной реакции на последнюю отчетность компании. В дальнейшем реакция рынка, как мы думаем, будет зависеть от масштаба влияния действий менеджмента на долговую нагрузку компании, а также от способности руководства компании объяснять кредиторам свою финансовую политику. Рост долговой нагрузки «ЛенСпецСМУ» в 2017 году произошел в основном из-за выплат в пользу акционера», — комментирует старший аналитик по облигациям РСХБ «Управление Активами» Андрей Золотов.

Как все это скажется на стоимости акций и расписок? Ведь застройщики идут рейтинговаться в основном ради получения дополнительных инвестиций. Здесь эксперты расходятся во мнении. По словам аналитика компании BCS Марата Ибрагимова, цена акций останется прежней, даже если рейтинг компании будет продолжать падать, так как у инвесторов другие ориентиры. Алексей Кузьмин считает иначе: «Появление внутреннего тренда на увеличение нагрузки, безусловно, свидетельствует об увеличении рисков. Именно поэтому расписки эмитента начиная с осени прошлого года снизились более чем на 37%».

Идея рейтингования строительных компаний все еще не популярна у застройщиков — отчасти именно из-за необходимости быть открытыми. Эксперты и аналитики рейтингового агентства оценивают буквально каждый шаг и каждое решение, а также саму сферу, в которой ведется бизнес. Пересмотр уровня надежности может быть произведен без предупреждений и быть как понижен, так и повышен. К этому готовы пока не все.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 29 мая 2018 > № 2636413


Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство. Транспорт > bfm.ru, 29 мая 2018 > № 2636356

«Ростех» запустит переработку отходов мусорного шлака в Подмосковье. Что будет с раздельным сбором?

Шлак пойдет на строительство дорог и других объектов. Переработкой займется специальный завод. Как ожидается, его строительство обойдется в 10 млн евро и займет около года

«Ростех» запустит переработку отходов с будущих мусоросжигательных заводов в Московской области и пустит их на строительство дорог. Переработкой займется специальный завод. Его строительство обойдется в 10 млн евро и потребует около года. Где именно начнут его строить, пока не определено.

Строительством четырех мусоросжигательных заводов в Подмосковье, а также переработкой их отходов будет заниматься структура «Ростеха» — «РТ-Инвест», передает РБК.

Вот что рассказал в интервью Business FM гендиректор компании Андрей Шипелов (с ним беседовала Наталия Космачева):

— После переработки отходов электроэнергии образуются шлак и зола. Если шлак после работы, это предусмотрено внутри завода, становится совершенно безвредным, становится материалом, который замещает, например, тот же песок и частично щебень при строительстве дорог, и он будет полностью востребован, это около 20% отходов. А еще от 2% до 5%, зависит от того, какие отходы будут поступать на завод, это так называемая зола. Она действительно вредная. Ее нужно перерабатывать либо захоранивать на специализированных промышленных полигонах. Вот ровно для того, чтобы полностью ее обезвредить и сделать ее применимой в обороте, мы и создаем такой завод. Эта технология работает в Великобритании сейчас, Carbon 8.

— Вот четыре мусоросжигательных завода, тот объем отходов золы этот завод сможет переработать?

— Да, конечно. Это около 200 тысяч тонн золы в год со всех заводов, поэтому с запасом, кстати: этот завод будет построен объемом на переработку 300 тысяч.

— Золу переработали, что получается в итоге?

— Получаются строительные смеси со строительным материалом. Строительные блоки, которые можно применить при строительстве инфраструктурных объектов каких-то. В той же Великобритании за эту технологию компания-разработчик получила премию ООН за вклад в экологию. Отходы, которые были бы складированы на специализированных вредных полигонах, будут технологично обезврежены, из них получится полезный строительный материал.

Именно «РТ-Инвест» выиграла конкурс по обращению с отходами в Рузском, Каширском и Сергиево-Посадском районах и будет вывозить и перерабатывать более половины мусора региона. Стоимость контрактов — более 92 млрд рублей.

Идея строительства нового завода хорошая, но нужны будут постоянные объемы мусора, и это может похоронить идею раздельного сбора — такие опасения высказывает гендиректор Центра экологических инициатив Владимир Кузнецов:

— Завод — это стопроцентное обезвреживание отходов? Что потом с ними делают?

— Да нет. Ну, 100%, конечно, это ни у кого быть не может практически, это невозможно. В любом случае какие-то хоть доли процента, но останутся. Конечно, то, что сейчас они делают, если это будет так реализовано, безусловно, это правильно. Вопрос только в том, что у нас, как во всем — баланс финансовых интересов тех, кто это делает, и баланс целесообразности как таковой с точки зрения экологии там и прочих составляющих, вот это надо посчитать. Для этого нужна экспертиза хорошая такого проекта. Экспертизу кто делал? «Ростех»? У вас 100% будет 15 лет загружен этот завод, допустим, и будет загружен вот этими объемами. Объемы уменьшаться не будут, и объемы повезут вам все. Ведь для чего они делали региональных операторов? А для того, чтобы возить в одно место, одному подрядчику, загружать заводы.

В свою очередь, в «РТ-Инвесте» Business FM заверили, что заинтересованы в раздельном сборе мусора, поскольку заинтересованы также в сокращении шлака на заводе, а шлак в основном состоит из стекла. Поэтому на тех территориях, где они будут региональными операторами, компания будет вводить раздельный сбор в обязательном порядке.

Возможно, сначала возникнет какой-то конфликт интересов, если на заводы будет приходить только отсортированный мусор, но потом это все отрегулируется тарифами, считает гендиректор компании «Мегаполисресурс» Владимир Мацюк:

«Если это разные собственники, получается, есть конфликт интересов, потому что, получается, самые «вкусные» фракции, самые дорогие будут уходить в результате сортировки. То есть в целом для общества это позитивное решение, когда самые ценные компоненты извлекаются и идут в переработку, но для отдельных игроков рынка могут наступать перекосы. Хотя, я думаю, это в коротком промежутке времени, в длинную-то они урегулируют это все. Просто если мусоросжигатель изначально ориентировался на содержание пластика, он его не получает, у него создается перерасход по газу для того, чтобы это все сжечь. Выходит так, что собственник или «Ростех» в досаде. Но они это увидят достаточно быстро, скорректируют тарифы, а пластик не попадет на сжигание, пойдет в переработку в виде лавсана, полиэстера, всплывет как синтепон, как обвязочная лента какая-то».

Компания «РТ-Инвест» была создана Андреем Шипеловым в марте 2012 года. Она стала широко известна осенью 2014 года, когда одна из ее структур была назначена концессионером проекта по созданию и обслуживанию системы взимания платы с грузовиков «Платон». Партнером «РТ-Инвеста» в этом проекте c долей 50% стал бизнесмен Игорь Ротенберг.

Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство. Транспорт > bfm.ru, 29 мая 2018 > № 2636356


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 29 мая 2018 > № 2636339

Названы самые продуктивные сельхозземли Украины

Минрегионстрой обнародовал данные о производительности сельскохозяйственных угодий в различных регионах страны. Об этом сообщила пресс-служба министерства.

Эксперты указывают, что в денежном выражении наиболее "урожайные" угодья Ивано-Франковской области. В среднем 100 га земли производят здесь продукции на 1,2 млн грн. Близкие показатели имеют поля Винницкой, Черновицкой, Черкасской, Львовской и Киевской областей.

Этот показатель зависит как от урожайности культур, так и от того, что выращивают местные аграрии.

Наименее продуктивные угодья Запорожской, Николаевской и Одесской областей. В среднем здесь производится продукции на 450-525 тыс. грн.

Южные регионы больше страдают от летних засух. В последние годы урожайность зерновых здесь в 1,5 раза ниже, чем в Западной Украине и Подолье.

Кроме того, сказывается отсутствие лесов, что приводит к выветриванию почвы. По оценкам экспертов, по этой причине, а также из-за неправильной агротехники, украинские черноземы могут исчезнуть в ближайшие 75 лет.

Стоит отметить, что в 2017 году аграрии собрали 9,3 млн тонн овощных культур с 446,3 тыс. гектар при урожайности 207,8 ц/га. Урожай овощей за прошлый год просел на 1% по сравнению с 2016 годом.

Урожай картофеля составил составил 22,2 млн тонн с 1,3 млн га при урожайности 167,8 ц/га. Урожай картошки в 2017 году увеличился на 2% по сравнению с 2016 годом.

Овощей открытого грунта было собрано 8,7 млн тонн (94% от всех овощей) с 440,3 тыс. гектар при урожайности 197,9 ц/га, закрытого грунта — 0,56 млн тонн (6%) с 6 тыс. гектар при урожайности 929,1 ц/га.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 29 мая 2018 > № 2636339


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 мая 2018 > № 2629652

Определены победители Всероссийского конкурса проектов комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях

Названы 80 проектов-победителей Всероссийского конкурса малых городов и исторических поселений, который был проведен по решению Президента страны. Это представители 44 субъектов Российской Федерации. 60 победителей определены в категории «Малые города» и 20 - в категории «Исторические поселения». Победители конкурса получат субсидии из федерального бюджета от 30 до 100 млн рублей.

Всероссийский конкурс малых городов и исторических поселений проведен во исполнение решений Форума малых городов и исторических поселений в г. Коломне Московской области в январе этого года, такое решение было принято Президентом России Владимиром Путиным по итогам рабочего совещания. Финал конкурса прошел 29 мая в Правительстве Московской области. Из почти 450 заявок конкурсной комиссией было отобрано 198 работ, а сегодня 80 лучших из них получили заслуженные награды и субсидии на реализацию проектов.

Список из 80 проектов-победителей был сформирован по итогам голосования экспертов и членов Межведомственной рабочей группы, членов Федеральной конкурсной комиссии, проведенного в рамках третьего этапа конкурса – очных публичных защит проектов, которые прошли 26-27 мая в РАНХиГС при Президенте РФ.

«Это первый конкурс, который напрямую позволяет запустить важные процессы преобразования и развития малых городов и исторических поселений, сохраняя их аутентичность. Именно эти города и есть сама Россия, ее лицо и дух. Минстрой России будет поддерживать муниципалитеты, их инициативы и всегда обращать внимание на то, как учитывается мнение жителей при реализации проектов. У исторических городов большой культурный и туристический потенциал. Я надеюсь, что работы конкурсантов помогут раскрыть его», - отметил глава Минстроя России Владимир Якушев, комментируя завершения первого конкурса.

Первые проекты победителей должны быть реализованы уже в этом году. На 2018 год предусмотрено финансовое вознаграждение городам-победителям от 30 до 100 млн рублей в зависимости от численности населения.

«В рамках работы над проектами сложились творческие, высокопрофессиональные команды из руководителей муниципалитетов, архитекторов и инициативных талантливых граждан – это дорогого стоит», - отметил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Справочно:

В финал Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях вышло 198 конкурсных заявок из 66 субъектов Российской Федерации. Из них в категориях:

• Исторические поселения – 46 заявок.

• Малые города (до 10 тыс. человек) – 31 заявка.

• Малые города (от 10 до 20 тыс. человек) – 34 заявки.

• Малые города (от 20 до 50 тыс. человек) – 49 заявок.

• Малые города (от 50 до 100 тыс. человек) – 38 заявок.

Для участия в конкурсе в Минстрой России поступило 455 заявок из 82 субъектов РФ из 85. 434 из них прошли технический отбор, 21 заявка была отклонена от участия в конкурсе. Из них в категориях:

• Исторические поселения: прошли техническую экспертизу - 53 заявки; отклонены – 2 заявки.

• Малые города (до 10 тыс. человек): прошли техническую экспертизу - 53 заявки; отклонены – 2 заявки.

• Малые города (от 10 до 20 тыс. человек): прошли техническую экспертизу - 95 заявок; отклонены – 5 заявок.

• Малые города (от 20 до 50 тыс. человек): прошли техническую экспертизу - 152 заявки; отклонены – 11 заявок.

• Малые города (от 50 до 100 тыс. человек) - прошли техническую экспертизу - 86 заявок; отклонены – 1 заявка.

Конкурс организован Минстроем России. Стратегический партнер конкурса – Агентство стратегического развития ЦЕНТР.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 мая 2018 > № 2629652


Белоруссия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > belta.by, 29 мая 2018 > № 2629305

Александр Горваль Минстройархитектуры о новой системе жилищно-строительных сбережений

Систему жилищно-строительных сбережений, которая успешно работает во многих странах Европы, намерены внедрить и в Беларуси. О том, какой она может быть, и перспективах развития жилищного строительства корреспонденту БЕЛТА рассказал начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.

- Александр Витальевич, тема жилищно-строительных сбережений обсуждается несколько лет. Какие предложения рассматриваются и когда ожидать внедрения новой системы?

- Большим толчком для развития жилищного строительства стало действие указа №240 "О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений". Это очень прогрессивный шаг. Благодаря тому, что снижается ставка рефинансирования, бюджету легче поддерживать коммерческие кредиты, и для людей они становятся дешевле. Но надо идти дальше, есть категории граждан, для которых господдержка в строительстве не предусмотрена. Уже около 10 лет то активизируется, то затухает работа над системой жилищно-строительных сбережений. Проект указа внесен в правительство. Сейчас ведутся дебаты, не все стороны пока согласились с некоторыми особенностями этой системы.

Новая схема предусматривает период от трех до семи лет, за время которого необходимо накопить не менее 30% от стоимости будущего жилья. На остальные 70% стоимости предоставляется кредит на период от 15 до 20 лет. Ставка по кредиту будет на 1-2 процентных пункта ниже рыночной. Сегодня по самым доступным кредитам на недвижимость, предоставляемых на общих основаниях, ставка составляет 13,5%. Выгода очевидна, однако некоторые не понимают ее, мол, обычный заем выгоднее. С одной стороны это так, но в этом случае придется намного дольше копить на жилье.

Система жилищно-строительных сбережений давно показала свою эффективность, она одинакова во всем мире и не является нашим изобретением. Важно понимать, что ее действие растянуто во времени. Будет не так, как в случае с указом №240, когда соответствующий механизм заработал через 2-3 месяца после вступления в силу документа. Первая стройка по системе жилищно-строительных сбережений начнется только после завершения минимального накопительного периода, то есть через три года. Скорее всего, только после этого люди будут массово проявлять к ней интерес. Так, в Казахстане эта система заработала спустя 8 лет после вступления в силу закона о стройсбережениях - понадобилось немало времени для его осмысления.

- Предусматривает ли новая система некую государственную поддержку?

- Все граждане имеют право накапливать деньги по этой системе, в том числе не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но господдержка действительно предусмотрена - в виде государственной премии, которая составляет 20% размера ставки рефинансирования. Она призвана защитить от рисков, несколько сгладить инфляционные потери. Мы настаиваем на том, чтобы эта премия выдавалась всем участникам системы, особенно на старте, чтобы создать некие преференции для увеличения интереса к участию в ней. Далее время покажет целесообразность предоставления господдержки всем гражданам. Например, в Германии только небольшая группа населения еще имеет некоторые выплаты в виде госпремии. Планируется, что система будет работать только за счет внутренних ресурсов, то есть будет закрытого типа.

- Банки уже проявляют интерес к участию в системе жилищно-строительных сбережений?

- Некоторые уже высказывают заинтересованность. Это открытая система, любой банк может войти в нее, по аналогии с указом №240. Механизм с предоставлением адресных субсидий существует менее года, но по нему уже работают Беларусбанк, Белагропромбанк, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк. Сейчас Банк БелВЭБ и Приорбанк готовят нормативную базу, чтобы во втором полугодии войти в систему. Изначально некоторые банки установили жесткие условия кредитования, поэтому люди к ним не пошли. Когда и проценты, и требования снизили, ситуация выровнялась. То есть работает конкуренция, то же самое будет и в системе жилищно-строительных сбережений.

Она может стать настоящим примером государственно-частного партнерства, который бы действительно работал на практике. Этот механизм выгоден для всех его участников. Для банков - потому что привлекаются дешевые ресурсы от населения, а не дорогие на межбанковском рынке; для значительной массы населения - потому что создаются условия для накопления и выгодного получения кредита. И для экономики это выгодно, так как приводится в действие мультипликативный эффект: от каждого вложенного в эту систему рубля смежные со строительством отрасли тоже начинают активнее работать. Не все понимают, насколько эффективна эта система. В капиталистических странах ее изначально формировали не только для того, чтобы помогать людям, а и для того, чтобы связать деньги и сформировать финансовую подушку для государства.

- Будет ли работать предлагаемая система для приобретения жилья на вторичном рынке?

- Пока речь идет только о строительстве, реконструкции, модернизации жилья. Покупка жилья со вторичного рынка не предусматривает такого вливания денег в экономику. Хотя в перспективе, безусловно, нужно будет и к этому прийти. В Австрии, Франции, где работают аналогичные системы, не ограничивают людей в целях накопления - будь то строительство, покупка или ремонт.

- Для нуждающихся будут выгоднее адресные жилищные субсидии или система стройсбережений?

- Конечно, при прямой господдержке строить проще, накапливать не надо. Но даже льготникам приходится немало стоять в очереди, ведь не во всех регионах массово строится жилье. А обычный очередник в Минске может ждать и 30 лет. Повторюсь, с финансовой точки зрения лучше получить господдержку в виде льготного кредита по указу №13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений" либо в виде адресных жилищных субсидий по указу №240.

- Ранее сообщалось о сворачивании действия указа №13...

- Этот указ еще работает, но местные исполкомы принимают решения о предоставлении льготных кредитов только в исключительных случаях. По большому счету указ №13 через год-два останется только для обслуживания кредитов, выданных ранее. По окончании действия этого указа прямая господдержка будет осуществляться только в виде адресных субсидий.

- Насколько активно осваиваются средства по указу №240?

- В 2018 году планируется освоить Br526 млн, банки подтвердили выделение еще Br66 млн. Сейчас данное решение проходит документальное оформление, составляются графики финансирования. Это говорит о возрастающем интересе к этой схеме как со стороны населения, так и со стороны банков. С начала текущего года заключено 4,5 тыс. договоров, открыто кредитных линий на Br225 млн, из них уже освоено Br145 млн. С началом весны началось более активное осваивание денег в связи с особенностями технологий строительства.

По прогнозу, в январе-мае текущего года будет построено 300 тыс. кв.м жилья с господдержкой при задании на год 900 тыс. кв.м.

- Востребованы ли субсидии у желающих обзавестись индивидуальным жильем?

- Конечно, таких договоров заключено 1,6 тыс. с начала года, кредиты открыты почти на Br90 млн, треть этих средств освоена. За первый квартал текущего года введено 454 тыс. кв.м индивидуального жилья при годовом задании 1 млн 484 тыс. кв.м.

В целом объемы индивидуального жилищного строительства увеличиваются, его доля достигла 40-45% от общего объема ввода жилья. Проблема заключается в недостатке участков в востребованных районах, то есть в пригородах, и необходимой инфраструктуры.

- Как предлагается решать эти вопросы?

- В Республиканском центре по ценообразованию в строительстве создан централизованный реестр проектной документации индивидуальных жилых домов. Типовые проекты предлагаются бесплатно. С прошлого года работает система долевого строительства инфраструктуры, согласно которой граждане участвуют в его финансировании. Увеличиваются объемы финансирования и местных бюджетов. На развитие инфраструктуры в районах индивидуальной жилой застройки направляются деньги от продажи земельных участков и т.д.

Проблема выделения участков для индивидуального строительства связана с тем, что земли сельскохозяйственного назначения нельзя использовать под строительство. В Минске даже в пределах кольцевой дороги есть большие участки земель сельхозназначения. Подвижки есть: упрощена процедура изъятия неиспользуемых участков, есть возможность уплотнения застройки на существующих инженерных сетях возле населенных пунктов. Используется буквально каждая сотка для предоставления участков. Но это точечные решения, они не дают массового прироста земель для индивидуального строительства. Большинство свободных участков либо находятся далеко от городов, либо не имеют перспектив по обеспечению инфраструктурой. Усугубляет ситуацию еще и то, что нет свободного жилого фонда, арендный фонд накапливается слабо. На данном этапе основные средства в жилищном строительстве направляются на господдержку.

- Что сдерживает приход частных инвестиций в строительство арендных жилых домов?

- Пока не удается достичь консенсуса со всеми заинтересованными по механизму привлечения иностранных инвесторов. Для этого нужно сформировать законодательную базу. Существует два варианта. Инвестору можно предоставить преференции, в том числе налоговые, за счет этого у него затраты уменьшаются, он строит жилье и сдает его в аренду по приемлемой цене. Другой вариант - он строит в общих экономических условиях, платит все налоги, сборы, участвует в торгах, выкупает землю, но потом стоимость аренды получается в разы дороже существующей. В этом случае государство начнет дотировать граждан, которые арендуют жилье. В любом случае оно должно идти на уступки.

- Как жилищный сектор Беларуси выглядит на фоне других стран СНГ?

- На одного жителя Беларуси в среднем приходится почти 28 кв.м жилья. Это один из самых высоких показателей в странах СНГ, выше только в Армении. Но следует учесть, что эти 28 кв.м формируются в том числе за счет пустующего жилого фонда, особенно в сельской местности. Продолжается переток населения в города. В целом объемы строительства жилья в Беларуси уменьшились, в прошлом году было введено почти 3,8 млн кв.м.

По состоянию на 1 января 2018 года в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состояли 678 тыс. 43 семьи, на 1 января 2017 года было 694 тыс. 14 семей. Примерно 30% очередников имеют право на льготы по указам №13 и №240. Стоимость 1 кв.м жилья с господдержкой за первый квартал текущего года составила Br831 при среднемесячной заработной плате по стране за этот период Br880,8.

Вера СЕРГЕЕВА

Белоруссия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > belta.by, 29 мая 2018 > № 2629305


Белоруссия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > belta.by, 29 мая 2018 > № 2628830

Белорусские строители возведут в Калуге еще одну школу. Об этом шла речь сегодня в Минске на встрече министра архитектуры и строительства Беларуси Анатолия Черного с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области Егором Вирковым, сообщили корреспонденту БЕЛТА в пресс-службе Минстройархитектуры.

В Калуге будет построена школа на 1 тыс. мест. Новый объект возведут по российской государственной программе "Развитие образования в Калужской области". Школьники сядут за парты в 2019 году.

Егор Вирков во время встречи отметил стремление развивать сотрудничество с белорусскими строительными организациями в конструктивном и доброжелательном ключе. "Мы убеждены в их трудолюбии и порядочности. Это далеко не первый объект в Калужском регионе, который мы реализуем совместно", - сказал он.

Стороны обсудили также другие проекты, которые реализуются в российском регионе. В частности, речь шла о школе на 1 тыс. мест, строительство которой уже практически завершено. Здание находится в строящемся микрорайоне Веснушки, который также возводится белорусскими строителями. Площадь нового учебного заведения составит 18,7 тыс. кв.м. Школа будет оснащена современными средствами обучения и воспитания, необходимыми для реализации образовательных программ. Особое значение придается созданию условий для обучения детей с ограниченными возможностями здоровья.

Делегация из Калужского региона во главе с первым заместителем губернатора Дмитрием Денисовым во время визита в Минск посетит Белорусский промышленный форум.

Белоруссия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > belta.by, 29 мая 2018 > № 2628830


Белоруссия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > belta.by, 29 мая 2018 > № 2628817

Процесс регистрации государственного имущества должен завершиться в Беларуси к 2020 году, заявил сегодня заместитель председателя Госкомимущества Вячеслав Абрамов на семинаре-совещании по этим вопросам в Бресте, сообщили БЕЛТА в Государственном комитете по имуществу.

По словам Вячеслава Абрамова, увеличения отведенных на данную работу сроков не планируется. Он подчеркнул, что учет недвижимого имущества, находящегося в госсобственности, является одним из основных показателей уровня управления экономикой, а также одним из важных аспектов участия Беларуси в международных финансовых отношениях.

На сегодняшний день в республике по каждому субъекту разработан и утвержден план-график, а соответствующими законодательными нормами предусмотрены льготы и преференции. Приняты меры по снижению стоимости работ, связанных с оформлением правоудостоверяющих документов на земельные участки и капитальные строения.

"Необходимо воспользоваться данными льготами в полном объеме, чтобы завершить поставленную задачу к установленным срокам", - сказал заместитель председателя Госкомимущества. Он добавил, что встречные шаги в помощь предприятиям с целью скорейшего завершения ими процедуры готовы делать и территориальные организации по госрегистрации.

Как рассказал на семинаре директор Брестского агентства по госрегистрации и земельному кадастру Василий Холодцов, в агентстве разработана гибкая система скидок, рассрочки и взаимозачетов по оплате данного вида услуг в случаях, если требуется оформление правоудостоверяющих документов на крупные объекты. При досрочном обращении за государственной регистрацией госнедвижимости, находящейся в плане-графике, предоставляется скидка в размере 5%.

Участие в мероприятии приняли представители областного и районных исполнительных комитетов, органов управления, облисполкома, Брестского агентства по госрегистрации и земельному кадастру, фонда "Брестоблимущество", проектного института "Брестгипрозем", коммунальных предприятий и учреждений области.-0-

Белоруссия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > belta.by, 29 мая 2018 > № 2628817


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 29 мая 2018 > № 2628503

В Украине могут подорожать газ и холодная вода

С приходом лета в Украине может подорожать газ для населения, киевляне столкнутся с повышением цен на холодную воду, пишет газета "Сегодня".

1 июня истекает срок действия постановления правительства, которое регулирует стоимость газа для населения. В Кабмине должны пересчитать тарифы, ведь если до 1 июня действие постановления не продлят, цены на газ значительно вырастут – с 6,9 грн. за куб. м до 10 грн. за куб. м.

Как известно, Кабмин оставил неизменным тариф на газ для населения до июня 2018 года, продлив действие постановления "Об утверждении Положения о возложении специальных обязательств на субъектов рынка газа". Срок действия постановления истекал 1 апреля.

Если бы Кабмин его не продлил, в стране пришлось бы пересматривать цены на газ из-за того, что вступил бы в силу другой документ – постановление от 22 марта 2017 года. Однако в методике, предложенной в этом постановлении, не учитывается стоимость закупок газа из-за границы – тот самый "импортный паритет", а формула пересмотра еще не готова.

Решение о том, как именно будет учитываться импортный паритет, Украина примет после консультаций с МВФ, Всемирным банком и Европейским энергосообществом. Ранее в МВФ отметили: цена на газ для населения должна равняться цене для импортеров. Этот вопрос остается под пристальным вниманием Фонда.

Тем временем, в "Нафтогазе" предложили оставить тариф неизменным, но сделать так, чтобы цена в 6,9 грн. распространялись только на социальную норму; то, что украинцы будут потреблять сверх этой нормы, будет стоить на 60-65% дороже.

В Киеве могут существенно вырасти расценки на холодную воду: в середине мая объявление о планах изменить тариф на водоснабжение и водоотвод появилось на сайте "Киевводоканала".

Сейчас 1 куб. м холодной воды для жителей столичных многоэтажек обходится в 15,49 грн. (из них — 8,28 грн. мы платим за 1 куб. м водоснабжения, 7,21 грн. — за 1 куб. м водоотведения). В июне расценки могут вырасти чуть более чем на гривну: до 16,7 грн./куб. м. В то же время пока это находится на стадии обсуждения.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 29 мая 2018 > № 2628503


Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 мая 2018 > № 2629654

В Москве начала работу сессия Международной организации по стандартизации ИСО

В Москве начала работу XXIV сессия технического комитета 71 «Бетон, железобетон, преднапряженный железобетон» международной организации по стандартизации ИСО. Участие в ней принимают более 100 иностранных делегатов – руководителей национальных органов по стандартизации, ведущих специалистов профильных институтов и предприятий - лидеров мировой индустрии бетона и железобетона 30 стран. Участников сессии на открытии поприветствовал замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров.

Замминистра отметил важность проводимого мероприятия, которое впервые за время существования международного комитета — с 1949 года, проходит на территории Российской Федерации.

«Тема сессии - очень актуальная для строительной отрасли. Бетон и железобетон являются основными строительными материалами. Уверен, что участники мероприятия смогут выстроить конструктивное взаимодействие, обменяться компетенциями и знаниями по вопросам технического нормирования в части использования бетона», - подчеркнул замминистра Хамит Мавлияров.

От лица организаторов мероприятия участников также поприветствовали директор Федерального центра нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве Дмитрий Михеев и президент Российской академии архитектуры и строительных наук Александр Кузьмин. Они представили иностранным делегатам российскую систему нормативных технических документов в строительстве, долю сводов правил и стандартов в области бетонов, растворов, железобетонных и бетонных конструкций в общем объеме нормативных технических документов, возможности базового российского профильного научно-исследовательского, проектно-конструкторского и технологического института бетона и железобетона им. А. А. Гвоздева для развития нормативной базы.

В первый день работы сессии эксперты обменялись позициями в отношении наиболее актуальных вопросов развития отрасли. Паоло Негро, представитель Европейской комиссии, представил результаты уникальных испытаний полноразмерных каркасов зданий различной конструктивной системы при сейсмических воздействиях, которые проводились в рамках объединенных европейских научных проектов. Густав Парра Монтесинос, член Американского института бетона, пояснил возможности, которые открывает применение высокопрочной стальной фибры для изготовления конструкций с повышенными характеристиками прочности при растяжении, продемонстрировал интересные примеры применения сталефибробетона для изготовления пустотных плит с повышенными показателями несущей способности.

Одной из ключевых тем стали последние тенденции в области «устойчивого» строительства, в том числе экологического декларирования и управления жизненным циклом. Коджи Сакаи представителя Японского института «Устойчивого развития» представил общие тенденции развития современных нормативных документов, поддерживающие концепцию устойчивого развития.

Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 мая 2018 > № 2629654


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 мая 2018 > № 2629653

Глава Минстроя России Владимир Якушев открыл XV Всероссийский съезд СРО

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев 28 мая открыл XV Всероссийский съезд саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Приветствуя участников съезда, Министр отметил, что подписанный 7 мая указ Президента, поставил амбициозные задачи перед строительной отраслью. Для их выполнения до 1 октября должна быть подготовлена соответствующая законодательная база.

«Та нормативная база, которую мы подготовим и по которой будем жить до 2024 года, должна быть максимально продуктивной, эффективной и, самое главное, жизнеспособной», - подчеркнул Владимир Якушев.

Он призвал строительное сообщество работать в режиме постоянного диалога и активней принимать участие в обсуждении нормативных актов, разрабатываемых ведомством.

Напомним, Президент РФ Владимир Путин поручил Правительству при разработке национального проекта в сфере жилья и городской среды исходить из того, что в 2024 году необходимо обеспечить увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год. В рамках указа глава государства поручил улучшать жилищные условия не менее 5 млн семей ежегодно и обеспечить ипотеку в 8% для семей со средним достатком.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 мая 2018 > № 2629653


Китай > Экология. Недвижимость, строительство > russian.news.cn, 28 мая 2018 > № 2627733

По данным на 18:00 текущего дня, в результате землетрясения магнитудой 5,7, произошедшего в городе Сунъюань провинции Цзилинь на северо-востоке Китая, нанесен ущерб более 10 тыс строений, пострадавших нет. Об этом сообщил корр. Синьхуа с пресс-конференции, проведенной сегодня вечером народным правительством города Сунъюань.

В настоящее время в пострадавших районах из зданий, в которых существует угроза обрушения, полностью эвакуированы люди. В полном объеме ведется работа по оказанию помощи людям.

Сегодня в 01:50 в районе Нинцзян города Сунъюань провинции Цзилинь произошло землетрясение магнитудой 5,7. По данным на 19:00 текущего дня, в этом районе зафиксировано 198 афтершоков.

Китай > Экология. Недвижимость, строительство > russian.news.cn, 28 мая 2018 > № 2627733


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.az, 26 мая 2018 > № 2630800

Банки-агенты Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда (АИКГФ) в 2006-2018гг выдали 22,582 тыс. ипотечных кредита.

Согласно данным, опубликованным на сайте фонда, до сих пор по линии АИКГФ выдано ипотечных кредитов на общую сумму 1 млрд 36 млн 874,607 тыс. манатов.

Президент Азербайджана Ильхам Алиев 26 декабря 2017 года подписал указ о ликвидации ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" и создании "Азербайджанского Ипотечного и Кредитно-гарантийного фонда" (АИКГФ).

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 150 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный платеж составляет 15-25%.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок - до 30 лет. Первичный платеж составляет 10%.

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.az, 26 мая 2018 > № 2630800


Казахстан > Недвижимость, строительство > np.kz, 25 мая 2018 > № 2637632

Право на траву 

Мадина Меирманова

Земельный вопрос для Казахстана всегда болезненный. Наличие огромной территории, пригодной для ведения сельского хозяйства, делает нашу страну привлекательной для зарубежных инвесторов от сферы АПК. Чтобы не допустить создания латифундий, принадлежащих иностранцам, в Казахстане законодательно запретили передавать земли юридическим лицам, в числе учредителей которых есть хотя бы один процент иностранного участия

Несколько лет назад в стране выступали против наличия в новом Земельном кодексе нормы, которая разрешала передачу земли в собственность компаниям с иностранным участием. Тогда глава государства наложил мораторий на ряд спорных статей, повлекший за собой серьезные поправки в законодательство.

В середине мая двухлетний процесс исправления Земельного кодекса подошел к концу - президент подписал тщательно отработанный с общественностью и парламентом Закон “О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования земельных отношений”.

Согласно документу, сельскохозяйственные земли запрещено передавать компании, если в ней есть иностранное участие.

Ограничены иностранцы и в праве аренды земли. Не всей, а лишь на приграничных территориях. Как сообщал ранее председатель комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства РК Ермек Карентаев, усилено требование предоставления сельхозземель на пограничных территориях. “Это вопрос национальной безопасности. Новый закон четко регламентирует порядок, то есть никакую землю в пограничной зоне выдавать не будут. Ее будут использовать только, чтобы пасти скот и для сенокошения. В приграничных зонах, на границе с Китаем и Россией, земли будут давать казахстанцам на праве аренды, а иностранцам в аренду давать не будут”, - отметил он.

Вместе с тем в законе обновили подходы к выделению пастбищных земель. Ежегодно, согласно данным статистики, на семь процентов растет поголовье скота. И, как следствие, возрастает дефицит пастбищ. Как подсчитали в МСХ, дополнительно требуется до 27 миллионов гектар земли для выгона скота. Учитывая, что сегодня большая часть пастбищ вокруг населенных пунктов находится в собственности и землепользовании отдельных лиц, акимам предоставят возможность их изъятия путем отнесения нужд населения в пастбищных угодьях к государственным нуждам. При этом, как заверяет Минсельхоз, “поголовного выкупа земель не будет, потому что у нас есть запасы. Возможно, мы обойдемся меньшим количеством земли”.

Во избежание концентрации земли в одних руках законом установили норму об определении предельных максимальных размеров земли, которые будут предоставлять гражданам в праве аренды. “Их будут устанавливать по видам сельхозугодий в пределах республики, области и административного района и утверждать постановлением правительства по предложениям местных исполнительных органов”, - заявили в министерстве.

Казахстан > Недвижимость, строительство > np.kz, 25 мая 2018 > № 2637632


ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > offshore.su, 25 мая 2018 > № 2625818

Налоговое Управление ОАЭ выпустило руководство по НДС на недвижимость

Федеральное налоговое управление Объединенных Арабских Эмиратов выпустило руководство по возврату налога на добавленную стоимость (НДС) на новые дома.

Граждане Эмиратов, которые платят НДС при строительстве резиденции для их личного пользования, имеют право на возмещение НДС, если НДС относится к стоимости строительства.

Заявка на возврат НДС должна быть сделана онлайн. Первый этап заключается в загрузке, заполнении и представлении формы возврата НДС налоговому управлению в течение шести месяцев после завершения строительных работ. Заявителям, которые имеют право на возмещение, будет присвоен личный номер.

Затем заявители должны представить запрос на возврат НДС, включая номер, чертежи и счета-фактуры, в орган по проверке с объявлением о таком размещении на веб-сайте Органа.

Затем орган по проверке выдаст «Отчет о проверке», в котором указывается сумма уплаченных налогов и возмещаемая сумма и направляется в Орган. Затем Орган обработает окончательный запрос на возврат НДС.

Никакие сборы не применяются для заявок на возврат НДС.

Подробное руководство по процедуре возврата НДС доступно на арабском языке на веб-сайте налогового управления.

ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > offshore.su, 25 мая 2018 > № 2625818


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 24 мая 2018 > № 2636415

Ставки по ипотеке скатились до минимума, но подводные камни никуда не делись

Большую часть нынешних кредитов на жилье брали под 12-14%, и уже есть прогноз, по которому каждый пятый заемщик попытается пройти через рефинансирование в этом году. С какими казусами сталкиваются те, кто решил рефинансировать свою ипотеку?

Ставки по ипотеке достигли исторического минимума. Средний показатель в России составил 9,64% в марте, заявила первый зампред ЦБ Ксения Юдаева.

При этом большую часть ипотеки граждане брали, когда ставка была 12-14%, пишет ТАСС со ссылкой на аналитический центр Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Как минимум 20% ипотечных кредитов будут рефинансированы в 2018 году, приводит агентство прогноз АИЖК, а в ближайшие три года весь действующий ипотечный портфель банков будет либо рефинансирован, либо досрочно погашен.

Четыре года назад мой коллега, обозреватель Business FM Михаил Сафонов, взял ипотеку в Райффайзенбанке по ставке 12,75% годовых. За это время конъюнктура изменилась, ставки снизились, и Михаил предложил снизить ставку по ипотеке, ведь на рынке уже были предложения на несколько процентов ниже.

В договоре прописано, что ставка не меняется, но всегда есть возможность для лояльности к качественному заемщику. Ответ был отрицательный: дескать, внутри банка рефинансирование не предусмотрено. Тогда было принято решение перейти в другой банк — ВТБ, рассказывает Михаил:

«Там мне дали ставку 9,7%, я значительно сэкономил на выплатах, естественно. А недавно ко мне обратился Райффайзенбанк, он мне пишет письма, присылает SMS такого содержания: Михаил, а рефинансируйте у нас ипотеку стороннего банка, грубо говоря, вернитесь к нам по ставке 9,5%, то есть на 0,2% меньше, чем ныне у меня. Выгоды, естественно, там практически никакой нет, поэтому на такое предложение я откликаться не собираюсь. Но это очень забавно, потому что была возможность нормальным цивилизованным способом сохранить хорошего заемщика, являющегося частью самого ценного портфеля банка, но почему-то навстречу не пошли, а теперь пытаются таким способом бороться за меня».

Поскольку нет никакого механизма, который принуждает банки индексировать ставки, они ничего не нарушают и используют лазейки в законе «Об ипотеке». Процесс рефинансирования — это, по сути, получение еще одного кредита, которым перекрывается задолженность по старому.

Для рефинансирования клиенту приходится собирать достаточно дорогостоящий пакет документов. Казалось бы, всем было бы проще рефинансировать клиента внутри банка. Но этого не происходит. Банк — живой организм, каждый клиент имеет дело с определенным кредитным специалистом, говорит директор банковского института Высшей школы экономики Василий Солодков:

«Вы приходите к какому-то, скажем так, кредитному офицеру, у которого есть поставленная начальством задача: никого никуда не пускать, никому ничего не давать. Потом начальство смотрит и видит, что ого-го, а клиенты начинают разбегаться, и тому же самому офицеру начинают объяснять: давай ты сейчас напрягись, давай всех старых, которые от нас ушли, попробуем вернуть обратно. То есть ветер поменялся».

Упомянутые банки — лишь частный случай, ведь никто на рынке не хочет рефинансировать ипотеки своим клиентам. Значит, подобные казусы будут происходить пока ставка будет снижаться.

Надежда Грошева

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 24 мая 2018 > № 2636415


Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 24 мая 2018 > № 2633628

Зарегистрировать недвижимость в Казахстане станет проще

При строительстве дома достаточно будет обратиться в ЦОН и в краткие сроки получить там все необходимые документы

В Казахстане будут упрощены услуги по регистрации прав на недвижимое имущество, сообщила пресс-служба государственной корпорации "Правительство для граждан".

По информации компании, функция по регистрации прав на недвижимое имущество в ближайшее время будет передана от министерства юстиции Казахстана в государственную корпорацию "Правительство для граждан".

Такой переход позволит сократить как сроки оказываемых услуг, так и расходы при регистрации, а также получать эти услуги композитно. Это исключит административные барьеры и снизит коррупционные риски при получении услуг по регистрации, поясняют в госкорпорации.

В настоящее время при постройке частного дома гражданин сначала через госкорпорацию вносит в информационную систему правового кадастра идентификационные сведения на основании акта приема в эксплуатацию. После внесения сведений в систему через рабочий день сдает эти же документы еще раз, но уже на регистрацию прав собственности.

Теперь же при передаче функций от одного государственного органа в другой обе услуги будут оказываться по одному заявлению через ЦОН.

"Также изменится порядок получения услуг по нотариально неудостоверенным сделкам и регистрации прав по ним. Сейчас услугополучатель сначала идет в территориальное подразделение МЮ РК, где в порядке общей очереди получает услуги по нотариально неудостоверенной сделке, после чего едет во фронт-офис госкорпорации и сдает документы на регистрацию прав. После передачи функций услугополучателю достаточно будет прийти в ЦОН и получить обе услуги по одному заявлению", — отмечают в компании.

Также в случаях выявления ошибок и несоответствий сведений, подлежащих возможных корректировке в информационной системе, услугополучателю теперь не надо будет ехать в территориальное подразделение МЮ РК, он получит возможность исправить и откорректировать данные в госкорпорации.

В настоящий момент "Правительство для граждан" проводит обучение работников и другие подготовительные мероприятия по приему функций регистрации прав на недвижимость.

Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 24 мая 2018 > № 2633628


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newskaz.ru, 24 мая 2018 > № 2633582

Какие проблемы выявлены в жилищных госпрограммах Казахстана

Эксперты заявляют, что казахстанцы путаются в жилищных программах – по приходу их в банк выясняется: не все знают о программе, реализуемой государством совместно с фининститутами

Заместитель председателя правления национальной палаты предпринимателей Казахстана "Атамекен" Юлия Якупбаева озвучила проблемы, сопровождающие реализацию государственных жилищных программ.

Первое, на что она обратила внимание: казахстанцы путаются в программах − по приходу их в банк выясняется: не все люди знают о программе, реализуемой государством совместно с фининститутами.

"Программа ипотеки через "Нурлы Жер" завершилась и перешла логически в программу "7-20-25", вместе с этим банки констатируют о продолжении поступления заявок на программу. Люди по привычке идут в эти банки, и мы выходили с предложением в правительство о продлении программы, пока ответ отрицательный, люди просят, надеемся, что что-то удастся сделать", — сказала в рамках круглого стола в мажилисе представитель НПП.

Юлия Якупбаева подчеркнула, что в силу происходящей урбанизации в стране в последнее время цены на жилье не растут, а больше снижаются, что снимает смысл вкладывать инвестиции в жилье небольших городов. В сельской местности практически отсутствует потребность в многоквартирном жилищном строительстве. При этом уровень реальных доходов населения не растет, а снижается. Состоятельное население в квартирах третьего-четвертного класса, которое строится по госпрограмме, не нуждается.

"Мы видим, и поступают сигналы, что в приграничных районах с Россией люди покупают квартиры в Российской Федерации. Поэтому нам нужно очень серьезно подойти к анализу рынка сбыта, тем более перед нами стоит задача довести до 30 квадратов жилья до каждого казахстанца", — заключила она.

Тему имеющихся проблем, связанных с жилищными программами, продолжил и вице-министр по инвестициям и развитию Каирбек Ускенбаев.

По его мнению, на решение жилищного вопроса всех граждан страны необходимы не триллионы, а десятки триллионов тенге.

"Давайте начнем программу "7-20-25" – она как лакмусовая бумажка покажет, где у нас есть недоработки, где люди не могут собрать 20% или какие-то другие параметры не соответствуют. Естественно, в нее потом будут вноситься изменения. Начнем с июля, через год посмотрим", — оптимистично предложил Ускенбаев.

По планам разработчиков программы "Нурлы жер", она будет реализована в течение 15 лет, и до 2031 года в стране ожидается строительство для 1,5 миллиона семей. Ежегодно порядка ста тысяч казахстанцев будут обретать свое жилье.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newskaz.ru, 24 мая 2018 > № 2633582


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > newskaz.ru, 24 мая 2018 > № 2633578

Казахстанцы смогут получить ссуды на жилье от работодателей

Ссуды будут выдаваться ценным сотрудникам беспроцентно на первоначальный взнос по ипотеке

Государство разработает для работодателей механизм выдачи ссуды работникам, желающим оформить ипотеку.

Как уточнил вице-министр по инвестициям и развитию Казахстана Каирбек Ускенбаев, механизм получения ссуды от работодателя разработают после утверждения Кабмином программы "7-20-25".

"Сейчас мы ввели изменения в программу, если она будет принята правительством, мы даем разрешение государственным и негосударственным предприятиям, чтобы они имели возможность оказывать помощь в виде жилищных беспроцентных ссуд своим сотрудникам на первоначальный взнос по ипотеке", — сказал в кулуарах мажилиса Sputnik Казахстан вице-министр.

Ускенбаев уточнил, что размер выплат будет зависеть от возможностей предприятия и от ценности конкретного сотрудника и будет варьироваться от пяти до 20 процентов.

Кроме этого, разработчики жилищной программы намерены установить право местных исполнительных органов приобретать у частных застройщиков построенное жилье, тем самым расширяя рынок сбыта, при условии совпадения цены со стоимостью, заявленной в госпрограмме.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > newskaz.ru, 24 мая 2018 > № 2633578


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > interfax.com.ua, 24 мая 2018 > № 2632164

Наличие счетчиков в жилых домах позволяет снизить затраты государства на финансирование субсидий для населения на оплату жилищно-коммунальных услуг на 30%, говорится в сообщении Счетной палаты о результатах проверки эффективности бюджетного финансирования субсидий.

"На основании выборочного мониторинга (в семи регионах – ИФ) установлено, что государство оплачивает соответствующим поставщикам услуг в среднем до 30% больше в тех случаях, где нет счетчика, и применяются показатели норм потребления. К этому прилагается бремя в виде части потерь воды и тепла в сетях из-за их изношенности, (которое перекладывается – ИФ) с поставщиков услуг на граждан и госбюджет. Так, в 2017 году в действующих тарифах на потери тепла закладывались на уровне 14,5%, на воду - до 30%", - говорится в сообщении пресс-службы Счетной палаты.

Ведомство отмечает, что надлежащая система учета и обоснованные тарифы позволят повысить эффективность бюджетного финансирования льгот и субсидий. По данным палаты, ответственность за внедрение данных мер лежит на Минсоцполитики, Минфине, Минрегионе, Нацкомиссии, осуществляющей регулирование в сфере энергетики и комуслуг, а также на органах местной власти.

По данным Счетной палаты, задолженность государства перед предприятиями, предоставляющими комуслуги, на 1 января 2018 года составляла 26,7 млрд грн, в том числе просроченная – 11,5 млрд грн. Кроме того, задолженность Украины перед домохозяйствами, которые сэкономили средства в рамках субсидий за отопительный сезон 2016-2017 гг., составляет 46 млн грн. Количество домохозяйств, которые не получили возмещения, составляет 82 тыс. семей.

По информации ведомства, субсидия на жилкомуслуги является крупнейшим трансфертом с госбюджета Украины. Расходы государства на субсидии в 2017 году составили 70 млрд грн, запланированный объем субвенций на 2018 год – 71 млрд грн.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > interfax.com.ua, 24 мая 2018 > № 2632164


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 24 мая 2018 > № 2632158

"Киевэнерго" обнародовало структуру долга, который отказывается брать на себя КП "Киевтеплоэнерго" и из-за которого НАК "Нафтогаз Украины" заявляет о невозможности поставок газа КП: долг потребителей за тепло и горячую воду почти на 1 млрд грн превышает долг за газ – 4,789 мрд грн против 3,822 млрд грн.

Согласно данным "Киевэнерго", которые компания привела в ответе на запрос агентства "Интерфакс-Украина", по состоянию на 30 апреля из указанной дебиторской задолженности основная доля приходилась на население (ЖБК ОСББ, ведомственное жилье, КП УЖК) – 3,203 млрд грн.

Долги государственного и местного бюджета составляют 190 млн грн, прочих потребителей – 425 млн грн. На компенсацию разницы в тарифе приходится 730 млн грн, на льготы и субсидии – 241 млн грн.

Задолженность "Киевэнерго" перед НАК "Нафтогаз Украины" на ту же дату составляла 3,822 млрд грн, в том числе признанные судом штрафные санкции в размере 161,9 млн грн. По данным НАК, есть дополнительные штрафные санкции в размере 988 млн грн, однако, по данным энергокомпании, они признаны судом как не подлежащие исполнению.

"Сформированные долги не являются долгами "Киевэнерго", это долги потребителей и государства. Подтверждением этого является тот факт, что все оплаты за услуги теплоснабжения проходят через спецсчета государственного Ощадбанка, где автоматически взимается стоимость газа и его транспортировки, увеличенная на коэффициент расчетов потребителей, на счета соответствующих компаний", – отметили в энергокомпании.

Как сообщалось, с 1 мая 2018 года тепловые сети, которые находились в управлении ПАО "Киевэнерго", переданы коммунальному предприятию "Киевтеплоэнерго". Продолжается подготовка к передаче ТЭЦ-5, ТЭЦ-6 и мусоросжигательного завода "Энергия".

Однако 23 мая заместитель городского головы Киева Владимир Прокопив заявил, что город не будет принимать на КП "Киевтеплоэнерго" долги "Киевэнерго", а позже эту позицию подтвердил мэр Виталий Кличко. Ожидается, что такая позиция будет дополнительно подтверждена решением Киевсовета.

В свою очередь, в "Нафтогазе" указывают: согласно ст. 22 закона "О теплоснабжении", вместе с передачей теплогенерирующего оборудования от "Киевэнерго" к "Киевтеплоэнерго" должны передаваться и долги за газ, образовавшиеся при работе этого оборудования ранее. В таких условиях НАК заявил о невозможности поставлять газ "Киевтеплоэнерго".

"Нафтогаз" готов заключить договор о поставках газа с "Киевтеплоэнерго" сразу после решения вопроса правопреемственности по долговым обязательствам путем заключения договоров перевода долга между "Киевтеплоэнерго", "Киевэнерго" и НАК, как того требует закон "О теплоснабжении", – говорилось в позиции НАК, распространенной вечером 23 мая.

Газовая компания отметила, что, принимая на себя задолженность перед "Нафтогазом", "Киевтеплоэнерго" должно получить и право требования к должникам "Киевэнерго", в частности, в части расчетов государства по льготам и субсидиям за уже поставленный газ и компенсации разницы в тарифах.

"Кроме того, потребители продолжают погашать задолженность за предыдущие периоды, следовательно, новое предприятие будет иметь источник средств для расчетов по долгам, которые составляют приблизительно месячную стоимость закупки газа для обеспечения потребностей Киева", - считают в "Нафтогазе".

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 24 мая 2018 > № 2632158


Евросоюз. Россия. Норвегия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > interfax.az, 24 мая 2018 > № 2630849

Европейский союз не может отказаться от использования угля для выработки электрической и тепловой энергии из-за дефицита природного газа и высоких цен на него, сообщает агентство Bloomberg.

Самая холодная зима с 2012 года опустошила европейские газохранилища, а поставки из России и Норвегии ограничены пропускной способностью трубопроводов и другими факторами. В результате цена газа подскочила до максимума более чем за пять лет.

При текущем уровне цен производство энергии из природного газа является нерентабельным.

"Будет сложнее достичь цели ЕС по смене топлива, если газа недостаточно", - заявил глава подразделения Energy Aspects по аналитике рынков природного газа и угля Тревор Сикорски.

В апреле эксперты Interfax Energy говорили о том, что Евросоюз, стремясь снизить зависимость от российского природного газа, оставил без внимания масштабы потребления российского энергетического угля. Между тем доля российского угля в импорте ЕС в последнее время приобрела сопоставимые с газом масштабы, осенью прошлого года она достигала 42%.

Евросоюз. Россия. Норвегия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > interfax.az, 24 мая 2018 > № 2630849


Азербайджан. Армения > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Армия, полиция > interfax.az, 24 мая 2018 > № 2630834

В Азербайджане в 2018 году новыми квартирами и домами будут обеспечены 20 тыс. человек, ставших вынужденными переселенцами в результате армяно-азербайджанского конфликта, заявил президент Азербайджана Ильхам Алиев в четверг на церемонии открытия жилого комплекса «Qobu Park» в Гарадагском районе Баку, построенного для беженцев и вынужденных переселенцев.

«Мы каждый год обеспечиваем тысячи вынужденных переселенцев жильем. В этом году 20 тыс. вынужденных переселенцев также будут обеспечены новыми квартирами, домами. В новом жилом комплексе («Qobu Park» - ИФ) имеется 1026 квартир. То есть здесь в нормальных условиях будут проживать 1026 семей»,- сказал И.Алиев.

Президент также отметил, что Госпрограмма по решению проблем вынужденных переселенцев, улучшению жилищных условий и увеличению занятости исполняется успешно.

«Как я говорил, в стране построено около 100 городков для вынужденных переселенцев. На эти цели государство выделило миллиарды манатов. В результате проделанной работы за последние годы 285 тыс. переселенцев обеспечены жильем»,- сказал президент.

Б.Рустамбеков

Азербайджан. Армения > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Армия, полиция > interfax.az, 24 мая 2018 > № 2630834


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Образование, наука > interfax.az, 24 мая 2018 > № 2630829

Президент Азербайджана Ильхам Алиев принял в четверг участие в церемонии открытия жилого комплекса «Qobu Park» в Гарадагском районе Баку, построенного для беженцев и вынужденных переселенцев.

Глава Госкомитета по делам беженцев и вынужденных переселенцев Ровшан Рзаев проинформировал И.Алиева о проделанных в комплексе работах.

Было отмечено, что на территории комплекса построено 11 девятиэтажных двухблочных зданий на 1,026 тыс. семей, ясли-детский сад на 220 мест и общеобразовательная средняя школа.

Глава государства ознакомился с условиями, созданными в вышеперечисленных зданиях.

Ф.Исазаде

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Образование, наука > interfax.az, 24 мая 2018 > № 2630829


Белоруссия. Египет > Судостроение, машиностроение. Агропром. Недвижимость, строительство > belta.by, 24 мая 2018 > № 2629294

ОАО "Амкодор" - управляющая компания холдинга" в 2018 году поставит в Египет технику на $750 тыс. Соответствующий контракт подписан сегодня, сообщил журналистам начальник управления реализации в страны СНГ и дальнего зарубежья предприятия Леонид Пинчук, передает корреспондент БЕЛТА.

Техника белорусского предприятия присутствует на африканском континенте уже несколько лет, импульс для выхода на египетский рынок придал прошлогодний визит Президента Беларуси в эту страну. "После этого был заключен дилерский договор с одной из компаний, была осуществлена поставка первых пяти единиц на сумму $250 тыс. В этом году мы расширяем свое присутствие, в Египте есть уже два дилера. Сегодня подписываем контракт более чем на $750 тыс. Это поставки погрузчиков различных модификаций, дорожно-строительной, строительной техники. Она будет поставлена уже в этом году, за исключением одной единицы, которая разрабатывается специально для заказчика. Это специальная модификация машины, которую мы до этого не изготавливали, но у нас есть опыт ее проектирования. В начале 2019 года она будет поставлена", - рассказал Леонид Пинчук.

Генеральный директор ОАО "Амкодор" - управляющая компания холдинга" Валерий Иванкович подчеркнул, что египетский рынок представляет большой интерес для предприятия. "Это динамично развивающаяся страна, в которой много внимания уделяется развитию сельского хозяйства, промышленности. Мы очень заинтересованы в поставках в эту страну. Готовы искать компромиссы, чтобы попадать в те ценовые параметры, при которых будет отдаваться предпочтение нашей технике. Большую помощь оказывает посольство Беларуси в Египте. Думаю, будем успешно закреплять присутствие на этом рынке", - отметил гендиректор.

Сформирован пятилетний план продвижения техники "Амкодор" на рынок Египта. "Необходимо выходить на новый уровень сотрудничества с перспективой открытия сборочных производств в Египте. В течение года будем анализировать различные аспекты, что нужно исправить, где поработать с финансированием, с сервисом. Кроме того, необходимо оценить готовность партнера к развитию сотрудничества. Сделаем выводы, думаю, через год должны будем стартовать", - сказал Валерий Иванкович.

Председатель Совета директоров компании Egyptian Company for Agriculture and Rural Development Мустафа Хадхуд отметил высокое качество белорусской техники и ее возможностей. "Надеюсь, что с учетом этого мы сможем быть перспективным дилером на египетском рынке. Это будет зависеть также от развития сотрудничества между нашей компанией и "Амкодором", - сказал он. - У техники белорусского предприятия достаточно много соперников на рынке Египта, важно учитывать этот фактор, прежде всего с точки зрения цены. Мы обсудили с "Амкодором" создание центров сервисного обслуживания - как предпродажного, так и послепродажного. Мы также хотели бы создать центры по совместной сборке этой техники в Египте".

Мустафа Хадхуд отметил, что в целом белорусская специальная техника имеет хорошую возможность присутствия на египетском рынке. "Наш Президент планирует до 2030 года освоить около 4 млн федданов (1 феддан - 0,42 га). Поэтому есть отличная возможность для поставок сельскохозяйственной, дорожно-строительной техники "Амкодор", зерносушилок", - пояснил он.

Египетская делегация во главе с губернатором мухафазы Вади-эль-Гедид Египта Мухаммадом аль-Замаллутой во время визита в Минск ознакомилась с возможностями техники "Амкодор".

Холдинг "Амкодор" объединяет 29 организаций, в том числе 19 заводов, выпускающих более 120 моделей и модификаций техники для агропромышленного, дорожно-строительного, жилищно-коммунального, лесопромышленного, производственно-логистического комплексов.-0-

Белоруссия. Египет > Судостроение, машиностроение. Агропром. Недвижимость, строительство > belta.by, 24 мая 2018 > № 2629294


Белоруссия > Транспорт. Недвижимость, строительство > belta.by, 24 мая 2018 > № 2629292

Реконструкцию дороги М10 (граница РФ - Гомель - Кобрин) планируется начать в 2019 году, сообщил корреспонденту БЕЛТА первый заместитель министра транспорта и коммуникаций Алексей Авраменко на 23-й специализированной выставке БАМАП.

Первый замминистра напомнил, что в Беларуси планируется реализовать пилотный проект в сфере государственно-частного партнерства по реконструкции автомобильной дороги М10. "Этот проект достаточно сложный: мы подписываем контракт не только на реконструкцию, которая будет длиться два года, но и на 20 лет эксплуатации этой дороги. При хорошем стечении обстоятельств в следующем году можно было бы приступить к работам", - отметил он.

По словам Алексея Авраменко, частный партнер, который примет участие в реализации проекта, будет определен во время международного конкурса - его планируется провести в ближайшее время. "Организационные вопросы фактически завершены - мы подготовили проект указа, который в ближайшее время будет внесен в правительство. Этот документ регламентирует все вопросы, связанные с подходами по формированию и реализации пилотного проекта по реконструкции М10", - рассказал он.

Интерес к проекту проявляют инвесторы из разных стран - это и страны ЕС (например, Польша, Литва), Республика Корея, Китай, Турция. "Мы видим большой интерес со стороны инвесторов. Белорусские компании тоже могут принять участие в конкурсе - правила едины для всех. Если белорусская компания выполнит все требования - она может участвовать в проекте",- сказал первый замминистра.

Алексей Авраменко также прокомментировал планы по реконструкции автодороги М3 (Минск - Витебск). "Сейчас мы занимаемся разработкой обоснования инвестиций с последующей разработкой проектно-сметной документации. В этом году планируем подготовить проект", - сообщил он.

Кроме того, с Европейским инвестиционным банком прорабатывается вопрос о реконструкции автомобильной дороги М7 (Минск - граница Литвы) и пункта пропуска "Каменный лог". "Сейчас мы совместно с ЕИБ отрабатываем схему финансирования данной реконструкции. Проект в стадии подготовки, примерный объем инвестиций - порядка 150 млн евро, это будут средства Европейского инвестиционного банка", - резюмировал он.

Белоруссия > Транспорт. Недвижимость, строительство > belta.by, 24 мая 2018 > № 2629292


Белоруссия > Транспорт. Недвижимость, строительство > belta.by, 24 мая 2018 > № 2629290

В Беларуси до конца 2018 года планируется реконструировать около 2 тыс. км местных дорог, сообщил корреспонденту БЕЛТА первый заместитель министра транспорта и коммуникаций Алексей Авраменко на полях 23-й специализированной выставки БАМАП.

"В этом году процесс по реконструкции местных дорог пойдет активнее, потому что включилось дополнительное финансирование за счет кредитных ресурсов Банка развития. До конца года планируется завершить реконструкцию около 2 тыс. км дорог", - рассказал первый замминистра.

Алексей Авраменко пояснил, что Минтранс является разработчиком государственной программы по развитию и содержанию автомобильных дорог. "В программе есть два раздела: государственные и местные дороги. По местным дорогам мы выступаем как координаторы, заказчиками являются облисполкомы", - отметил он.

Как сообщалось, к 2021 году поставлена задача отремонтировать и реконструировать не менее 7 тыс. км местных дорог. Пока сделано только 20% от задания - около 1,5 тыс. км.

Белоруссия > Транспорт. Недвижимость, строительство > belta.by, 24 мая 2018 > № 2629290


Белоруссия. ПФО > Недвижимость, строительство. Агропром > belta.by, 24 мая 2018 > № 2629275

Беларусь готова реализовать в Удмуртии проекты по строительству под ключ предприятий по переработке молока, молочно-товарных ферм, птицеферм, овоще- и фруктохранилищ. Об этом БЕЛТА сообщили в пресс-службе белорусского посольства в России по итогам встречи Чрезвычайного и Полномочного Посла Беларуси в РФ Игоря Петришенко с главой Удмуртии Александром Бречаловым, которая состоялась сегодня на полях ХXII Петербургского международного экономического форума.

Посол заявил, что Удмуртия является перспективным партнером Беларуси среди субъектов России и белорусская сторона заинтересована в дальнейшем поступательном развитии и активизации всесторонних контактов с этим регионом. В свою очередь Александр Бречалов отметил, что в Удмуртии заинтересованы в изучении и использовании белорусского опыта в развитии агропромышленной сферы, производстве продуктов питания, переработке молока. По-прежнему представляет интерес для столицы республики Ижевска и региона в целом белорусская пассажирская техника.

"Игорь Петришенко подтвердил готовность белорусских предприятий участвовать в комплексном обновлении пассажирского парка Удмуртии с использованием различных схем финансирования, - сообщили в пресс-службе. - Одновременно будет обеспечено надлежащее гарантийное и сервисное обслуживание техники. Он также отметил, что ОАО "Амкодор", ОАО "Могилевлифтмаш", ЗАО "ФОТЭК" заинтересованы в продолжении и наращивании поставок техники, производимой на предприятиях, в частности, белорусских лифтов, лесозаготовительной, медицинской техники. Посол предложил рассмотреть вопрос реализации белорусской стороной под ключ проектов по строительству предприятий по переработке молока, молочно-товарных ферм, птицеферм, овоще- и фруктохранилищ".

Дипломат отметил также возможность увеличения поставок в торговые сети региона востребованных продовольственных товаров и выразил заинтересованность в совместном создании в Удмуртии высокотехнологичного производства выращивания овощей в закрытом грунте, проектировании льнозавода в регионе силами ОАО "Беллегпромпроект". "Белорусская сторона рассчитывает, что в Удмуртской Республике ее предприятиям и субъектам их товаропроводящих сетей будет предоставлен равный доступ на рынки региона", - обратил внимание Игорь Петришенко.

Посол пригласил делегацию Удмуртии принять участие в Белорусской агропромышленной неделе "Белагро-2018" (5-10 июня), что позволит ознакомиться с достижениями в области сельхозмашиностроения, развития отраслей белорусского АПК и перерабатывающей промышленности, посетить ряд предприятий. Кроме того, дипломат пригласил делегацию Удмуртии на V Форум регионов Беларуси и России в октябре Могилеве, на котором предложил подписать новое соглашение о торгово-экономическом, научно-техническом, экологическом, гуманитарном и культурном сотрудничестве и план мероприятий по его реализации.

По информации пресс-службы посольства, сегодня на Петербургском международном экономическом форуме состоялась также встреча главы белорусской делегации первого вице-премьера Василия Матюшевского с первым вице-премьером - министром финансов России Антоном Силуановым. С белорусской стороны в ней приняли также участие первые заместители министров иностранных дел и экономики Андрей Евдоченко и Дмитрий Крутой, посол Игорь Петришенко.

Белоруссия. ПФО > Недвижимость, строительство. Агропром > belta.by, 24 мая 2018 > № 2629275


Азербайджан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > aze.az, 23 мая 2018 > № 2640843

Кладбища переданы в собственность муниципалитетов

Президент Ильхам Алиев подписал закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Азербайджанской Республики».

Как передает AZE.az, согласно документу, были внесены дополнения в статью 47 Земельного кодекса.

Согласно дополнению, территории, отведенные под кладбище, переданы в собственность муниципалитетов.

Азербайджан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > aze.az, 23 мая 2018 > № 2640843


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 23 мая 2018 > № 2637568

Москва будет доплачивать за шлагбаумы во дворах

Власти города решили увеличить субсидии для дворов, которые решили перекрыть въезды шлагбаумами. Кто поддерживает эту идею и какие у нее минусы?

Мэр Москвы Сергей Собянин объявил об увеличении субсидии всем столичным дворам, решившим перекрыть въезд шлагбаумами. Теперь город будет выделять на установку каждого шлагбаума 100 тысяч рублей. Для его установки необходимо согласие более 50% жителей двора. Причем, если ранее перекрывать въезды во дворы разрешали только в районах, прилегающих к платным паркингам, теперь это право предоставили всем без исключения.

Субсидия будет выплачиваться авансом, а голосовать о необходимости установки жильцы смогут на сайте «Активный гражданин» в системе «Электронный дом». По словам Собянина, окружные дирекции ЖКХ теперь обязаны оказывать помощь жителям в оформлении необходимых документов.

Между тем некоторые эксперты предрекают после этого автоколлапс в городе. Мнение координатора «Синих ведерок» Петра Шкуматова:

«Приведет это к весьма печальным результатам для автомобилистов в городе и для автомобилистов Московской области. Парковочных мест на улично-дорожной сети в Москве около 300 тысяч штук. Часть из них платная — 86 тысяч машино-мест. В то же самое время в городе передвигаются около 3 млн автомобилей каждый день. Где паркуются эти автомобили? Вне улично-дорожной сети. В большинстве случаев это как раз именно дворы, когда днем жители уезжают на работу, освобождается довольно много машино-мест, которые используются теми, кто работает в соседнем здании. Если мы огородимся от этих так называемых чужаков, этим людям просто будет банально негде ставить автомобиль, практически везде остановка, стоянка на улично-дорожной сети запрещена, и они станут легкой жертвой эвакуаторов. В то же самое время у нас во дворе места будут пустовать в течение всего дня. И такая же ситуация практически по всему городу. Мы будем получать больше штрафов, будет больше эвакуаций, но автомобилисты могут оставить свой автомобиль на даче, там как раз будет парковочное место, и оставить его там как памятник, памятник былому благополучию жителей города».

Также известны случаи, когда шлагбаумы превращаются в средство терроризирования жителей со стороны всевозможных ТСЖ по принципу «Есть долги? Нет проезда». Однако чаще москвичи, особенно в центре города, жалуются на тотальный паркинг вместо двора. Рассказывает глава муниципального округа Якиманка Андрей Морев:

«Как житель Центрального района Москвы и как глава округа Якиманка всегда поддерживаю собственников жилья, кто обратился к нам за установкой шлагбаума, потому что в центре города иначе двор превращается не в зону, которую можно использовать, а в стихийную парковку, когда, выходя на улицу, вы видите сотни машин, паркуются даже не по правилам. Поэтому по правилам как должно быть — общее собрание собственников должно провести собрание, принять решение о том, что [нужно] огородить территорию придомовую, после этого они подают документы в муниципальный округ, и депутаты на своем совете принимают решение об установке. Вопрос компенсаций может решаться либо через депутатов местных, либо через управу местную. То есть, соответственно, нужно подавать документы, заявление, можно вместе с комплектом, о том, чтобы им была произведена компенсация. Устанавливать — не важно, это уже собственники решают, какая организация. В основном просто они документы должны собрать и предоставить для компенсации этих расходов».

Сергей Собянин добавил, что необходимость перекрытия дворов возникла из-за того, в частности, что они превращаются в большую парковку, где оставляют свои машины приезжающие из Подмосковья. Правда, возникает встречный вопрос — о перехватывающих бесплатных парковках, которых в городе практически не осталось.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 23 мая 2018 > № 2637568


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > bfm.ru, 23 мая 2018 > № 2636416

Сердюков судится с соседями — хирургами королевских особ

Всемирно известный врач Александр Тепляшин считает, что его выживают из собственного дома, присылая запредельные счета за квартиру. Есть ли у профессора шанс отстоять свои права?

На экс-министра обороны Анатолия Сердюкова жалуются соседи. Как только он стал главой ТСЖ дома, в котором проживают его родные и Евгения Васильева, стоимость коммуналки для остальных жильцов выросла вдвое. А общаться с соседями — всемирно известными врачами-хирургами — фигурант дела «Оборонсервиса» и экс-министр обороны Сердюков предпочитает через суд.

В доме №6 по Молочному переулку — шесть квартир и пять этажей. Первый — тренажерный зал, сауна и техпомещения. Пять квартир — на втором, третьем и частично четвертом — занимают Евгения Васильева, Анатолий Сердюков и его родственники.

В двухэтажной квартире четвертого и пятого этажа с момента постройки дома, в 2003 году, живет семья потомственных врачей. Глава — доктор медицинских наук, профессор, один из пяти лучших пластических хирургов мира, консультирующий королевских особ и госдеятелей, Александр Тепляшин. Он раньше также возглавлял ТСЖ этого дома.

В прошлом году председателем ТСЖ Молочный-6 и счетной комиссии стал Анатолий Сердюков. Тепляшин был в это время в отъезде. Через месяц ему пришел счет за квартиру — 112 тысяч рублей вместо обычных 52. Компания, обслуживающая дом, по его словам, не изменилась, тарифы и услуги — тоже, но счет вырос вдвое.

Врачам, например, включили в платежку чистку дверных ковриков за 27 тысяч в месяц, 30 тысяч — за водоснабжение, а за администрацию и охрану требуют более полутора миллионов рублей в год.

Попытки предоставить показания квартирных счетчиков, чтобы снизить счета хотя бы за коммуналку, безуспешны. Глава ТСЖ их не принимает, с соседями не разговаривает и пытается взыскать через суд в качестве долга миллион рублей. В ТСЖ Молочный-6 от комментариев отказались.

Александр Тепляшин

профессор

«Когда другая сторона вдруг захотела бразды правления — я не знаю, по какой причине — я с большим удовольствием с себя эти полномочия снял. И вот тут все это началось. Проблема в том, чтобы создать невыносимые условия нам как жильцам для того, чтобы мы отсюда просто съехали. Кидали различные обвинения в мой адрес, что я, значит, мошенник и я всех обобрал. А я для этой страны достаточно много сделал: у меня благодарность от президента, я в Большой российской энциклопедии. Пошли судебные процессы обзывают меня черт знает как. Наши попытки подать встречные иски на очень серьезные нарушения — это Мосжилинспекция, департамент жилищной политики... Вы когда-нибудь видели, чтобы Мосжилинспекция проиграла в суде? Я что-то такого не видел, чтобы госорган проиграл».

Известно, что ежемесячные взносы на капремонт товарищество плюсует к коммуналке и кладет на единый счет. Это серьезное нарушение, считает глава попечительского совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, Сергей Креков.

«По капремонту он не может включаться в платное содержание эксплуатации. Он оплачивается отдельной строкой: этот взнос целевой, он должен быть выделен в платежном документе».

Показания индивидуальных счетчиков тоже должны учитывать. Но не надо забывать, что в подобных домах львиная доля платежей — общедомовые нужды, отмечает специалист по проблемам ТСЖ и ЖКХ, юрист Константин Крохин.

«Если у вас есть счетчик, который прошел поверку, то не имеют права не принимать показания. Вы вправе сделать контррасчет и не платить и потом в суде доказывать, что вот были показания, вы их вовремя сдавали, а вам не начисляли. Для управляющей организации дороже будет не начислять по счетчику, чем начислять. Скорее всего, им включают еще общедомовое потребление воды и, наверное, общедомовые какие-то услуги. Когда люди покупали такие квартиры, надо было предполагать, что мало жильцов, соответственно, доля на каждого собственника расходов будет расти».

Для жильцов подобных ТСЖ, отмечают эксперты, нет законодательных ограничений на ежемесячную оплату. Сумма зависит лишь от решения правления и сметы на желаемые услуги.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > bfm.ru, 23 мая 2018 > № 2636416


Украина. Россия > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 23 мая 2018 > № 2632232

Кабинет министров Украины на заседании в среду принял решение включить асбестоцементные гофрированные листы (шифер) в список товаров, запрещенных к ввозу из Российской Федерации (РФ) на таможенную территорию Украины.

"В настоящее время общие показатели объема внутреннего производства шифера в Украине постепенно растут, отечественные производители работают с позитивной рентабельностью и прибыльностью, производственные мощности украинских предприятий способны полностью удовлетворить потребности внутреннего рынка Украины. Учитывая, что мощности российских предприятий по производству шифера в 5,6 раза превышают объемы внутренних потребностей Украины, существует риск увеличения импорта шифера из России в Украину", - указано в пояснительной записке к правительственному проекту постановления.

Согласно ей, целью принятия документа является обеспечение национальной безопасности Украины в ответ на продолжение РФ торговых запретов и ограничений в отношении украинского государства и поддержка отечественного производства.

Украина. Россия > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 23 мая 2018 > № 2632232


ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 23 мая 2018 > № 2627887

Исключение составят только нефть и газ, пишут эмиратские СМИ.

По мнению экспертов, работа без местного партнера в любом эмирате ОАЭ, а не только в Свободных Экономических Зонах, привлечет новый поток иностранных инвестиций в страну. Кроме того, такие кардинальные изменения более выгодны для экономики Арабских Эмиратов в целом в долгосрочной перспективе.

В настоящее время зарегистрированные в ОАЭ компании должны иметь местного партнера, которому принадлежит значительная часть бизнеса (51%), и только те, что находятся в свободных экономических зонах (СЭЗ), могут быть на 100% иностранными.

ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 23 мая 2018 > № 2627887


Вьетнам. Израиль > Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 23 мая 2018 > № 2626563

В рамках рабочего визита в Израиль 22 мая в Тель-Авиве член Политбюро, секретарь партийного комитета г. Хошимина Нгуен Тхиен Нян провел переговоры с мэром Тель-Авива Роном Худаем.

Руководитель г. Хошимина Нгуен Тхиен Нян подчеркнул, что Хошимин и Тель-Авив имеют сходную цель - строительство умного города для обеспечения жителей коммунальными услугами и улучшения качества жизни населения. Он предложил, чтобы в ближайшем будущем два города содействовали сотрудничеству и активизировали обмен опытом в области строительства умного города.

Мэр Тель-Авива Рон Худай выразил желание сотрудничать с г. Хошимином в создании стартап-инкубаторов и обмене опытом строительства умного города.

Ранее, во второй половине дня 21 мая делегация г. Хошимина во главе с товарищем Нгуен Тхиен Няном посетила Посольство Вьетнама в Израиле и встретилась с его сотрудниками.

Вьетнам. Израиль > Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 23 мая 2018 > № 2626563


Финляндия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 22 мая 2018 > № 2640300

Ruukki дебютировала на АРХ Москва 2018

Ruukki Construction впервые приняла участие в престижной московской архитектурной биеннале – АРХ Москва 2018, которая прошла в Центральном доме художника на Крымском валу.

На международной выставке Ruukki представила свои самые интересные с точки зрения дизайна продукты. На стенде компании были продемонстрированы образцы фасадных кассет Liberta Cor-Ten, фасадных планок Lamella Cor-Ten и металлических профилей Design Cor-Ten, изготовленных из уникального сплава стали (Cor-Ten), благодаря которому изделия приобретают медный оттенок и бархатистую структуру. Также здесь был представлен образец фасадной облицовки из стали Cor-Ten с художественной перфорацией.

Специально для мероприятия Ruukki подготовила полноразмерный макет, на котором компания наглядно демонстрирует возможности фальца – органичный переход от фальцевой кровли к фасаду. На стенде можно было ознакомиться и с другими образцами фальца от Ruukki: «Г»-образным, «Т»-образным, штучной фальцевой черепицей ромбической, прямоугольной и шестигранной формы, линейными фальцевыми панелями для фасадов и потолков.

Кроме того на стенде компании представила уже реализованные объекты. Подробные макеты вертолетного центра: ангар (3100 м2) и пятиэтажное здание с вышкой контрольно-диспетчерского пункта, кафе, рестораном и гостиницей (общая площадь объектов – 2600 м2), а также гостиничного комплекса «Горки» можно было рассмотреть в деталях.

Финляндия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 22 мая 2018 > № 2640300


Россия. СЗФО > Химпром. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 22 мая 2018 > № 2640297

Портфель ФРП вырос до 250 промышленных проектов

Производитель обоев из Ленинградской области стал юбилейным заемщиком Фонда развития промышленности. Компания «Артекс» подписала с ФРП договор займа на 500 млн рублей по программе «Проекты развития».

«Для нас юбилейный 250-й проект не только «красивое число», но и наглядный показатель доступности и востребованности займов ФРП. За счет них в нашей стране появляются как технологически сложная промышленная продукция, так и простые, но качественные и полезные в каждом доме товары, сделанные в России», - отметил директор ФРП Роман Петруца.

При финансовой поддержке фонда «Артекс» запустит четвертую производственную линию мощностью 350 тысяч еврорулонов обоев в месяц, использующую технологии «горячее тиснение» и «вспененный винил». При этом до 60% продукции будет экспортироваться в станы СНГ, Финляндию, Прибалтику, Китай, Восточную Европу и на Ближний Восток. Общая стоимость проекта составляет 1,2 млрд рублей.

«Льготный заем ФРП поможет нашей компании реализовать проект по производству высококачественных обоев с опережением графика на два года», - отметил генеральный директор ООО «Управляющая Компания «Мастертекс» (материнская компания ООО «Артекс») Александр Селенкин.

Многослойные обои с покрытием из вспененного винила используются для отделки жилья и общественных помещений. Оклейку виниловых обоев можно делать на поверхности из гипсокартона, бетона, бумаги, штукатурки, дерева, шпаклевки, ДСП и ДВП.

Верхний слой из вспененного винила отвечает за декоративную сторону обоев и предохраняет внутренний слой от губительных воздействий окружающей среды. Виниловое покрытие в меру влагостойкое и устойчивое к некоторым механическим воздействиям.

Основное преимущество виниловых обоев горячего тиснения – это широкий диапазон цен и большой выбор дизайнерских решений. Этот вид обоев обладает долговечностью, прочностью, стойкостью к различным воздействиям, также при использовании виниловых обоев можно скрыть различные мелкие дефекты стен.

С помощью другого займа ФРП предприятие в 1 квартале 2018 года успешно запустило третью производственную линию на своем предприятии по производству виниловых обоев, где организован выпуск сырья – пластизоля с локализацией до 80% его компонентов. На всех четырех линиях предприятие сможет производить почти 16 млн еврорулонов в год.

Россия. СЗФО > Химпром. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 22 мая 2018 > № 2640297


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > interfax.com.ua, 22 мая 2018 > № 2632027

Общая сумма субсидий, предназначенных для компенсации затрат семей на оплату жилищно-коммунальных услуг в Украине, в январе-апреле 2018 года составила 531,4 млн грн, что в 4,5 раза (или на 1 млрд 850,8 млн грн) ниже показателя января-апреля 2017 года.

Как сообщила Государственная служба статистики (Госстат), указанные показатели приведены без учета временно оккупированной территории Крыма, Севастополя и части зоны проведения Антитеррористической операции на востоке страны. Данные по Донецкой и Луганской областям могут быть уточнены.

По данным Госстата, с начала 2018 года субсидии назначены 764,6 тыс. домохозяйств, что в 2,4 раза меньше, чем за аналогичный период 2017 года.

Средний размер субсидии для компенсации затрат на оплату жилкомуслуг на одну семью в апреле-2018 сократился на 59% по сравнению с апрелем-2017 и составил 309,8 грн.

Согласно данным статведомства, в апреле-2018 субсидии на оплату жилкомуслуг получали 6,7 млн домохозяйств в Украине, что составляет 45% от общего количества домохозяйств в стране.

Как сообщалось со ссылкой на Госстат, в 2016 году общая сумма субсидий, предназначенных для компенсации затрат семей на оплату жилищно-коммунальных услуг, составила 5 млрд 704,7 млн грн, что в 2,4 раза выше показателя за 2015 год.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > interfax.com.ua, 22 мая 2018 > № 2632027


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 21 мая 2018 > № 2635273

Моше Кахлон: нынешними темпами цены на жилье снизятся на 8% в год

Министр финансов Моше Кахлон ("Кулану") выступил с заявлением перед началом заседания парламентской фракции. "С начала года цены на жилье снизились на 2,7 процента, - заявил Кахлон. - Если эти темпы сохранятся, то мы достигнем снижения цен на 8 процентов в год. К сожалению, некоторые не разделяют нашу радость. Я говорю об интересантах, которые впаривают людям "утки" и иллюзии. Они рассказывают, что это лишь временная тенденция и скоро цены вновь начнут расти, что спрос сдерживается, и делают тому подобные утверждения, не имеющие ничего общего с реальностью".

"Поезд поставлен на рельсы, и никто его не остановит, - продолжил министр финансов. - Никто: ни интересанты, ни подрядчики, ни банкиры. Этот поезд не остановить, он прибудет по месту назначения - то есть к решению жилищного кризиса".

Лидер "Кулану" сообщил также, что следующая "Большая лотерея" проекта "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен") стартует в начале июля, и в ней будут разыграны от 6000 до 8000 квартир. Он не исключил, что количество разыгрываемых квартир превысит 8000 и большая часть проектов будет размещена в наиболее востребованных районах страны.

"Мы продолжаем работать, не останавливаясь ни на секунду, - заключил Моше Кахлон. - Мы выполняем обещание, которое дали перед выборами - решаем жилищный кризис в Израиле".

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 21 мая 2018 > № 2635273


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > interfax.az, 21 мая 2018 > № 2630757

ООО MIDA за I-ый квартал 2018 года получило от государства 6,8 млн манатов на финансирование работ по строительству социального жилья, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в MIDA.

«В рамках государственных капиталовложений на 2018 год Госагентству жилищного строительства (MIDA) на финансирование расходов по строительству соцжилья и приобретением населением квартир на льготных условиях предусмотрено выделение 100 млн манатов. Из указанных средств по состоянию на 1 апреля 2018 года Госагентство перечислило на счет ООО «MIDA» 6,8 млн манатов», - отметили в компании.

ООО «MIDA» при Государственном агентстве жилищного строительства в настоящее время занимается строительство двух жилищных комплексов - в Ясамальском и Сураханском районах Баку.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > interfax.az, 21 мая 2018 > № 2630757


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter