Всего новостей: 2293533, выбрано 66162 за 0.199 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 6 ноября 2017 > № 2377358

Аким области обеспокоен теплоснабжением Темиртау без резервного котла

В Караганде отопительный сезон проходит в штатном режиме, несмотря на продолжающийся ремонт на ТЭЦ-2 в Темиртау, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Как сообщает пресс-служба акимата Карагандинской области, на всех ТЭЦ в области поддерживается неснижаемый запас топлива. На совещании заместитель акима Карагандинской области Анатолий Шкарупа пояснил, что на всех теплоэлектростанциях действуют 37 котлов и 30 турбин. В резерве находятся 12 котлов и 1 турбина.

«Все локальные теплоисточники области, а именно 67 котельных и 735 автономных систем отопления, работают в штатном режиме. Необходимый запас угля имеется. Плановый ремонт на станциях ведется в соответствии с графиком, отставаний нет», - доложил Анатолий Шкарупа.

Акима области Ерлана Кошанова интересовал срок запуска котла №6 на ТЭЦ-2 в Темиртау.

«Когда котел будет запущен? Обещали сделать это к 15 ноября. В чем проблема? Скоро начнутся морозы, а у вас нет резерва!» - заявил Ерлан Кошанов. Акима заверили, что работа идет по графику.

«ТЭЦ-2 АО «АрселорМиттал Темиртау» действует в штатном режиме. Ремонт производится согласно графику. До 14 ноября завершатся все монтажные работы на шестом котле. Запуск был запланирован на 5 декабря, но по вашему поручению мы перенесли его на 15 ноября», - пояснил замакима.

По заверению исполняющего обязанности акима Темиртау Владислава Цая, 15 ноября шестой котел по плану должны запустить. Однако для того, чтобы он начал полноценно работать, необходимы как минимум 3-4 дня.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 6 ноября 2017 > № 2377358


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 6 ноября 2017 > № 2377348

Аким Кызылординской области Крымбек Кушербаев вручил документы на участки под индивидуальное жилищное строительство первому десятку очередников, передает Kazakhstan Today.

"Сегодня только в районном центре в очереди на земельные участки стоит свыше 6 тысяч человек. Как вы знаете, в последние годы выдача земли под ИЖС была приостановлена, так как, согласно Земельному кодексу РК, требуется предварительно подвести всю необходимую инфраструктуру и построить дороги. Сейчас выдача участков возобновлена, и в этом году более трех тысяч очередников района получат землю. В 2018-2019 годах будут подготовлены и сданы в эксплуатацию остальные участки. В будущем поселок Айтеке би и город Казалинск будут объединены в большой административный центр, застроенный по единой архитектурной модели", - сказал Кушербаев.

По его информации, в окрестностях районного центра, поселка Айтеке би и города Казалинска будет построено свыше трех тысяч частных домов. Около тысячи участков получат жители Казалинска, остальные будут распределены между жителями районного центра.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 6 ноября 2017 > № 2377348


Казахстан. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 6 ноября 2017 > № 2377258

2,8 млрд тенге необходимо для завершения строительства цементного завода в Рудном

Для завершения строительства цементного завода в Рудном необходимо дополнительное финансирование на сумму 2,8 млрд тенге. Об этом сообщил руководитель областного управления предпринимательства и индустриально-инновационного развития Мурат Шаимов, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

Общая стоимость проекта «Строительство цементного завода в городе Рудный» составляет 14,8 млрд тенге, планируется создать 258 рабочих мест.

На сегодня строительно-монтажные работы завершены на 97%, монтаж технологического оборудования - порядка 94%.

«Однако для полного завершения строительства цементного завода необходимо дополнительное финансирование на сумму 2,8 млрд тенге, которое планировалось осуществить за счет собственных средств и заемных средств АО «Сбербанк». На сегодняшний день, акционерами компании дополнительно инвестировано в проект порядка 1,1 млрд тенге», - сообщил Шаимов.

Глава управления также отметил, что после многократного переноса заседания кредитного комитета, банк отказал предприятию в дальнейшем финансировании проекта, в связи с чем, учредителями принято решение о финансировании проекта собственными средствами в размере 1,8 млрд тенге. В настоящее время, акиматом города Рудного инициирован перенос срока реализации проекта на 2018 год.

«Хочу отметить, что со стороны государства сделано все возможное для реализации проекта. Подведены инженерные коммуникации (электрические, тепловые сети, сети внешней канализации, подъездная автодорога, сети связи) на 739,6 млн тенге, на приобретение строительных материалов АО «СПК «Тобол» был выделен заем в размере 700,8 млн тенге. По программе «Дорожная карта бизнеса 2020» выплачиваются субсидии и предоставлена гарантия по кредитам банков второго уровня», - проинформировал Шаимов.

Вместе с тем, для полноценного функционирования завода необходимо подведение железнодорожного тупика, которое планируется осуществить также за счет бюджетных средств.

«В августе текущего года проект одобрен решением регионального Координационного совет на предмет соответствия критериям программы «Дорожая карта бизнеса 2020». Управлением строительства ведется разработка бюджетной заявки на выделение финансирования для строительства внеплощадочных железнодорожных тупиков цементного завода на 2018-2020 годы»,- заключил он.

Казахстан. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 6 ноября 2017 > № 2377258


Казахстан > Нефть, газ, уголь. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kt.kz, 6 ноября 2017 > № 2377229

Газификация поселка Жосалы Кармакшинского района Кызылординской области обойдется государству в 555 млн тенге, передает Kazakhstan Today.

Проект предусматривает строительство автономных газораспределительных станций, сообщили в пресс-службе областного акимата.

"В настоящее время также планируется строительство газопровода высокого давления протяженностью в 15 километров к поселку Жосалы от газовой магистрали Бейнеу - Бозой - Шымкент", - уточнили в акимате.

Также отмечается, что, наряду с газификацией, населенные пункты Кармакшинского района планомерно обеспечиваются качественной питьевой водой. В частности, в райцентре построено водохранилище объемом 5 тысяч кубометров воды. Этот резервуар обеспечивает водой больше тысячи жилых домов в двух селах.

"Во все населенные пункты вода уже дошла, кроме сел Ииркол и Жанажол, где водопроводы пока еще не завели в дома. По программе "Нурлы жол" скоро эти вопросы решатся. Есть все возможности подвести жителям сел воду в дома до конца этого месяца", - сказал руководитель отдела РГП "Казводхоз" Сактапберген Медеуов.

Ранее голубое топливо в свои дома получили жители 4 районов.

Казахстан > Нефть, газ, уголь. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kt.kz, 6 ноября 2017 > № 2377229


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 6 ноября 2017 > № 2377223

Минфин РК планирует упростить участие в госзакупках в сфере строительства

Министерство финансов Казахстана планирует внести поправки в законодательство, упрощающее участие в государственных закупках в сфере строительства, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Выступая сегодня на Правительственном часе в Мажилисе Парламента, министр финансов Бахыт Султанов сообщил, что в целях усиления ответственности должностных лиц при проведении аудиторских мероприятий приняты антикоррупционные стандарты и утвержден план мероприятий по снижению уровня коррупционности в сфере госаудита.

«Комитетом незамедлительно принимаются меры реагирования в отношении должностных лиц территориальных департаментов по итогам перепроверки их деятельности. Только за 2016-2017 годы 15 руководителей наказаны в виде предупреждений о неполном служебном соответствии и выговоров/замечаний», - сообщил он.

Как отметил министр, правоприменительная практика показывает, что наиболее подверженной коррупционным проявлениям остается сфера строительства в государственных закупках, где причины массовых отклонений заявок в основном связаны с проектно-сметной документацией.

«Так, конкурсные документации требуют представления неоправданно большого количества подтверждающих документов и содержат устаревшую технику. В этой связи, в целях снижения коррупционных рисков, министерством ведется работа по упрощению требований к потенциальным поставщикам по закупкам в сфере строительства. Соответствующие поправки включены в законопроект, разработанный во исполнение Послания Главы Государства от 31 января 2017 года. В ближайшее время мы планируем внести его на Ваше рассмотрение», - рассказал Бахыт Султанов.

В частности, по его словам, будут исключены требования по обладанию материальными и трудовыми ресурсами, так как они будут подтверждаться наличием лицензии на проведение строительно-монтажных работ. При этом упор будет сделан на положительный опыт (репутацию), коэффициент налоговой нагрузки.

«Полагаем, что в случае принятия указанных поправок, коррупционные риски при государственных закупках строительства будут кардинально минимизированы, как со стороны заказчиков, так и со стороны органов государственного аудита», - заключил он.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 6 ноября 2017 > № 2377223


Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 6 ноября 2017 > № 2376627

Голландские архитекторы создали дом-трансформер

На выставке в Эйндховене архитекторы студии MVRDV презентовали дом-трансформер – пример микрожилья будущего. Он легко адаптируется под потребности владельцев, при этом большая часть пространства находится в вертикальной плоскости.

Проект был презентован в ходе Голландской недели дизайна, пишет Dezeen. Яркий футуристичный объект состоит из девяти очень маленьких комнат. Их можно складывать, как конструктор. Они выкрашены в яркие цвета – ярко-розовая и фиолетовая ванные комнаты, желтая спальня, салатовая гостиная с гамаками. Повсюду установлены крутые лестницы.

Авторы проекта полагают, что подобное жилье будет удобным как для семьи, так и для студентов и беженцев. В разработке также приняла участие исследовательская лаборатория The Why Factory.

Микродом – часть научного эксперимента по предсказанию будущего. Таким образом архитекторы предположили, как будет выглядеть жилье в скором времени, в условиях роста населения, изменения климата и сокращения ресурсов.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 6 ноября 2017 > № 2376627


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 ноября 2017 > № 2382608

ДУБАЙ ЛИДИРУЕТ ПО СКОРОСТИ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Дубай занял второе место в мире по показателю быстроты выдачи разрешений на строительство.

Дубай, ОАЭ. Дубайский муниципалитет занял первое место в регионе и второе – в глобальном масштабе по показателю быстроты выдачи разрешений на строительство, говорится в отчете World Bank Report 2018.

Как подчеркнул директор учреждения Хуссейн Нассер Люта, это достижение доказывает, что ОАЭ сохраняют ведущие роли на конкурентном международном рынке. Кроме того, Эмираты удерживают ведущие позиции и во многих других отраслях экономики – прежде всего, благодаря грамотным и мудрым лидерам государства.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 ноября 2017 > № 2382608


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 ноября 2017 > № 2382203

Стоимость жилья в Португалии стабильно растет

Цены на недвижимость в стране выросли до €900 за квадратный метр. Причем в 41 муниципалитете стоимость превышает среднюю отметку.

Рынок Португалии активно развивается и не планирует замедляться. Квадратный метр жилой недвижимости в самом дорогом городе страны – Лиссабоне – в настоящее время на 15% дороже, чем в 2016 году, и составляет €2 230. Интересно, что в некоторых областях старые дома стоят столько же, сколько и новостройки, сообщает The Portugal News.

На национальном уровне в тройку самых дорогих регионов входят Лиссабон, Порту и Алгарве. Самые дешевые места для покупки недвижимости в Португалии - это Бейре и Серра-да-Эштрела (центральная область), согласно данным Национального института статистики (INE).

Цифры показывают, что текущая средняя цена квадратного метра недвижимости в стране в 2017 году повысилась на 6,4% в сравнении с 2016 годом, а разница в стоимости между самым дорогим и самым дешевым кварталом - свыше €2000. Причем объем сделок с жильем также растет.

Самый дорогой квартал Португалии – центр Лиссабона, где покупка дома вдоль Авениды да Либердаде или Маркиза де Помбала стоит около €3 290 за кв.м, увеличившись на 46,1% за 12 месяцев.

В Кашкайше, Луле и Лагос (в Алгарве) цены превышают €1500 за квадратный метр. Практически во всем Алгарве средняя стоимость жилья колеблется в пределах €890-2 230 за кв.м, что делает его одним из трех самых дорогих регионов страны. За ним следуют муниципалитеты Мончике и Алкотин.

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 ноября 2017 > № 2382203


Казахстан > Миграция, виза, туризм. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 ноября 2017 > № 2377421

«Жилстройсбербанк» для переезжающих с юга на север республики предусматривает льготы, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Банк дает возможность для переселенцев, не имея 50% от стоимости, приобрести жилье. По информации ведомства, переселенцы могут рассчитывать на весомую помощь от государства.

Согласно статистическим данным, за последние три года население Мактааральского района увеличилось на 272 тыс. человек, в Сарыагашском районе - на 100 тыс. человек. С целью снижения этих показателей в ближайшие 5 лет планируется переселение более 22 тыс. семей в северные регионы.

Стоит отметить, с начала осуществления программы переселения в северные регионы страны переехали 58 904 семьи, 40% из них составляют переселенцы из южных регионов.

Это говорит о высокой активности, и управление делает все возможное, чтобы не снижать эти показатели. С этой целью проводится большая разъяснительная работа: о наличии рабочих мест, существующих льготах. Каждый гражданин имеет возможность при переезде воспользоваться всеми существующими преимуществами.

Казахстан > Миграция, виза, туризм. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 ноября 2017 > № 2377421


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 5 ноября 2017 > № 2377286

Сотни атырауских семей получат жилье по программе «Жас Отау»

Сотни молодых семей получат жилье по программе «Жас Отау» в Атырауской области, сообщает корреспондент МИА «Казинформ».

«В нашей области программа «Жас Отау» с каждым годом набирает обороты. Достаточно сказать, что в 2015 году в регионе по этой программе было сдано 90 квартир. А в текущем - квартиры уже получили 120 семей. Но уже ведется возведение еще одного многоэтажного дома на 100 квартир», - сообщил на брифинге в Региональной службе коммуникаций руководитель управления по вопросам молодежной политики Атырауской области Роллан Куспан.

Квартиры по государственной программе получат не только молодые семьи областного центра, но и живущие в районах.

«В настоящее время готовится также проектно-сметная документация на строительство 72- квартирного дома в Атырау, 5-этажного дома на 100 квартир в райцентре Кульсары Жылыойского района, 5-этажного дома на 50 квартир в райцентре Индерборский Индерского района, 30 трехкомнатных одноэтажных домов в райцентре Махамбет Махамбетского района», - проинформировал Р. Куспан.

Всего в области заявления на участие в государственной программе «Жас Отау» в регионе подали около 2 тыс. молодых семей.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 5 ноября 2017 > № 2377286


Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 5 ноября 2017 > № 2376709

В 2018 году в Тибетском автономном районе /ТАР, Юго-Западный Китай/ начнется строительство первого в ТАР планетария, который станет самым высокогорным планетарием в мире. Об этом сообщили местные власти.

Планетарий будет оборудован самым большим в Тибете оптическим телескопом, диаметр его линзы составит 1 метр. Объект станет главной базой ТАР для проведения астрономических исследований и научно-просветительских мероприятий, рассказали в Управлении науки и технологий Тибета.

"Это будет самый высокогорный планетарий в мире, он станет "идеальным окном" для знакомства посетителей со звездами и Вселенной благодаря чистому воздуху и отсутствию светового загрязнения в Тибете", - заявил замглавы указанного ведомства Ван Цзюньцзе.

Планетарий должен быть построен в 2019 год, он расположится на территории Тибетского естественнонаучного музея в Лхасе.

Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 5 ноября 2017 > № 2376709


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 5 ноября 2017 > № 2376588

Пять проблемных объектов долевого строительства планируется сдать в Татарстане до конца текущего года, сообщает в пятницу пресс-служба президента республики со ссылкой на первого заместителя премьер-министра Татарстана Рустама Нигматуллина.

Вице-премьер в пятницу встретился с представителями инициативных групп дольщиков незавершенных домов ГК "Фон", ООО "Фирма "Свей" и ООО "Стройком".

Рустам Нигматуллин сообщил, что в 2017 году в республике сданы в эксплуатацию четыре объекта на 853 квартиры, что позволило удовлетворить требования 509 обманутых дольщиков. Всего сегодня под наблюдением правительства Татарстана находится 35 проблемных домов (шесть из них уже сданы, но по ним имеются факты двойных продаж)", — говорится в сообщении.

Как отметил вице-премьер, строительно-монтажные работы в настоящее время ведутся на девяти объектах, шесть из которых находятся в высокой степени готовности, пять объектов планируется сдать до конца текущего года. "По оставшимся домам в разной степени есть понимание и подходы по их дальнейшей достройке… Дома в более высокой степени готовности и не требующие больших затрат будут сдаваться первыми", — уточнил он.

Нигматуллин напомнил, что в республике применяется схема, согласно которой в случае достройки проблемных домов инвестор-застройщик получает земельный участок без проведения торгов. Совместно с исполкомом Казани принято решение о выделении такого земельного участка площадью 17,7 гектара в районе Аракчино. Ранее в республике был создан Республиканский фонд поддержки, которому передан земельный участок площадью 759,9 гектара. Часть данной территории, по словам вице-премьера, также планируется направить на решение проблем обманутых дольщиков. Он добавил, что параллельно ведется работа еще по четырем земельным участкам, которые на данный момент находятся в федеральной собственности.

Первый вице-премьер отметил, что основные проблемные долевые объекты сосредоточены у застройщиков, находящихся в различных стадиях банкротства — ООО "Фирма "Свей" и ГК "Фон". В отношении руководителей данных организаций ведутся следственные мероприятия, в том числе выявляются активы для завершения строительства домов. Нигматуллин подчеркнул, что решение проблем обманутых дольщиков находится под личным контролем президента Татарстана.

Ирина Дурницына.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 5 ноября 2017 > № 2376588


Канада > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 4 ноября 2017 > № 2382207

Продажи жилья в Торонто упали почти на 30% в ответ на охлаждающие меры

Число сделок с жильем в районе Большого Торонто (GTA) сократилось на 26,7% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года и составило 7 118 в октябре 2017 года, согласно данным Совета по недвижимости региона.

В первые 10 месяцев 2017 года количество сделок с недвижимостью в Торонто достигло 80 198, что на 19,1% меньше, чем в прошлом году (99 233). По мнению председателя совета директоров, занимающегося анализом рынка, Джейсона Мерсера, Большой Торонто сейчас повторяет путь Ванкувера: психологическое воздействие плана справедливого жилищного строительства, включая налог на иностранных покупателей, начинает действовать, сообщает Mansion Global.

Провинциальное правительство Онтарио ввело налог в размере 15% на иностранные покупки недвижимости в апреле 2017 года, чтобы успокоить перегретый рынок в Торонто и районах вокруг озера Онтарио. Хотя иностранные покупатели составляют малую долю рынка (5-7%), меры по охлаждению могут заставить многих потенциальных инвесторов опасаться вкладывать деньги в местную недвижимость.

Продажи роскошного жилья, стоимость которого - от $780 000, в октябре 2017 года составили 1 317 сделок, что на 31% меньше, чем в 2016 году. Если рассматривать недвижимость от $1,56 млн, количество транзакций сократилось до 208, что на 36% меньше, чем в прошлом году (325 операций).

Несмотря на снижение продаж, средняя стоимость жилой недвижимости в районе Большого Торонто продолжала расти. В октябре она достигла $608 325, что на 2,3% больше, чем в 2016 году.

Кроме того, продажи в октябре выросли на 12% по сравнению с предыдущим месяцем. По мнению Мерсера, это указывает на более сильное падение рынка. Так как аналогичная ситуация наблюдалась в районе Большого Ванкувера после внедрения охлаждающих мер. После первоначального снижения продаж некоторые покупатели начинают возвращаться на рынок, чтобы воспользоваться лучшим предложением.

В октябре в районе Большого Торонто было предложено 18 859 домов, что на 78,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Канадское федеральное правительство готово внедрить новые правила ипотеки в начале 2018 года, в то время как город Торонто рассматривает потенциальный налог на свободные дома.

Канада > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 4 ноября 2017 > № 2382207


Украина > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minprom.ua, 4 ноября 2017 > № 2377895

Отопительный сезон в Киеве под угрозой срыва

С начала отопительного сезона в Киеве без отопления по-прежнему остаются 7% кооперативных домов и в которых созданы общества совладельцев многоквартирных домов, а также 6% ведомственного жилья.

Об этом говорится в сообщении компании "Киевэнерго". Кроме того, по ее данным, из 4790 административных зданий и объектов социально-бытовой сферы Киева тепло получают лишь 23, или 0,5% от общего количества.

На начало ноября к централизованному отоплению подключено всего 9 из 203 учебных заведений, включая колледжи, университеты, или 4,4% от общего числа.

Основные трудности обеспечения теплом домов ЖСК и ОСМД связанны с большими долгами за тепло и отсутствием актов готовности к отопительному сезону. "Киевэнерго" и Киевская горгосадминистрация приводят перечень почти 100 ОСМД и ЖСК – крупнейших должников с общим долгом более 100 млн грн.

"Чрезвычайно сложной остается ситуация с отоплением бюджетных организаций", – подчеркнули в "Киевэнерго". Ежесуточно убытки компании от отопления учреждений соцсферы (школы, детсады, больницы) составляют 1,2 млн грн.

"Их подключали к теплу в антикризисном режиме по решению комиссии по вопросам техногенно-экологической безопасности и чрезвычайных ситуаций при КГГА. А административные здания и высшие учебные заведения до сих пор страдают от нерегулируемой цены на газ", – пояснили в компании.

"Киевэнерго" обратилось к Национальной комиссии регулирования в сфере энергетики и коммунальных услуг с просьбой урегулировать дисбаланс между фактической и тарифной ценой газа для бюджетных организаций и категории "прочие потребители", к которой относятся юридические клиенты компании.

Сейчас "Киевэнерго" покупает для них газ по 7900 грн./тыс. куб. м, тогда как в тариф на отопление бюджетных организаций НКРЭКУ заложила расчетную цену 4900 грн./тыс. куб. м.

"Бездействие НКРЭКУ может оказаться катастрофической как для "Киевэнерго", так и для всей столицы. Отопительный сезон в Киеве для бюджетных организаций – под угрозой срыва", – заявили в компании.

Украина > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minprom.ua, 4 ноября 2017 > № 2377895


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 4 ноября 2017 > № 2377894

У Гройсмана пояснили, можно ли продать квартиру, не вернув субсидии ЖКХ

Существует единственное условие, при котором государственные органы социальной защиты могут потребовать от домохозяйств возврата начисленной субсидии для оплаты ЖКХ.

Об этом заявил вице-премьер Павел Розенко. По его словам, любые возвраты субсидий могут происходить только в судебном порядке.

"Если это, условно говоря, вина конкретного человека, семьи. Если, например, человек неправильно подает свои сведения — такое может быть. Но, если вы все честно и правильно заполнили, никаких возвратов субсидий не может быть", — пояснил он.

Субсидия — это безвозвратная государственная помощь, которая предоставляется человеку, подчеркнул вице-премьер. Он также призвал украинцев не верить в мифы о системе субсидий ЖКХ.

"Еще один из мифов, которые распространяют, в том числе наши политические оппоненты — якобы человек не сможет продать квартиру, пока не возместит субсидии, либо дети должны будут возвращать субсидии, которые получали родители. Это все мифы, это все неправда", — заявил П.Розенко.

По его словам, государство предоставляет субсидии не для того, чтобы потом что-то забрать, а чтобы сейчас помочь людям пережить непростую ситуацию с повышением тарифов ЖКХ.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 4 ноября 2017 > № 2377894


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 4 ноября 2017 > № 2376734

В октябре этого года было зарегистрировано снижение объема продаж крупнейшей в Китае девелоперской компании Vanke /"Ванькэ"/ , говорится в заявлении компании.

Согласно отчету Vanke, представленному в пятницу Шэньчжэньской фондовой бирже, в минувшем месяце объем продаж компании составил 36,8 млрд юаней /1 долл США - 6,6 юаня/ против 49 млрд юаней в том же месяце прошлого года.

В январе-октябре этого года объем продаж компании вырос на 39 проц. в годовом исчислении и достиг 432,9 млрд юаней.

За первые три квартала года был зафиксирован 34,2-процентный рост чистой прибыли Vanke, в то время как объем продаж компании увеличился на 50,7 проц. по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Рынок недвижимости Китая охладился по мере снижения цен на жилье или замедления их роста в крупных городах на фоне политики правительства, направленной на пресечение спекуляции.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 4 ноября 2017 > № 2376734


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 4 ноября 2017 > № 2376725

На берегу озера Янчэнху, известного своими вкусными и дорогостоящими крабами, в провинции Цзянсу /Восточный Китай/ строится гигантское здание в виде краба.

Трехэтажное здание из нержавеющей стали занимает 75 метров в длину и 16 метров в высоту, что примерно в 1000 раз больше настоящего краба, который водится в этом озере..

Здание будет использоваться как коммерческий комплекс с объектами для досуга и развлечений, ресторанами и магазинами, сообщил Чжао Цзяньлинь - генеральный директор компании "Басеюань", отвечающей за строительство этого "суперкраба".

По его сообщению, строительство крабообразного здания началось в марте с.г. Оно, как ожидается, откроется во второй половине будущего года.

Это сооружение позволит продемонстрировать крабовую культуру, отметил Чжао Цзяньлинь.

Каждый год в озере Янчэнху ловят более 2000 тонн китайского мохнаторукого краба, считающегося осенним деликатесом в Китае.

Китайский мохнаторукий краб размером с человеческий кулак обычно обитает в пресных водоемах восточно-китайских провинций Цзянсу и Чжэцзян.

Крабов озера Янчэнху китайцы считают роскошью, ведь цена одного краба достигает более 80 юаней /около 12 долл. США/.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 4 ноября 2017 > № 2376725


Россия > Агропром. Экология. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 4 ноября 2017 > № 2376348

В России растет число сподвижников стартапа «родовое поместье».

Идеологами движения стали «предприниматели», которые предложили правительству поддержать идею «дальневосточного гектара». В результате в государстве появилось более 300 эко-поселений, жители которых полностью отказались от мяса, невозобновляемых источников энергии и использования какого-либо аграрного оборудования, так как оно, по их убеждениям, наносит вред земле.

В основе концепции — участок земли, площадью 1-3 гектара, который принадлежит человеку или семье. Они работают на участке, ухаживают за близлежащей местностью: закладывают сады, огороды и даже леса. В родовых поместьях применяются экологически чистые технологии, присутствует осознанный минимализм и кооперация между людьми для эффективного использования природных ресурсов. Передаются родовые поместья по наследству.

Создательница стартапа родового поместья в Астраханской области Екатерина Иноземцева рассказала, что идея родового поместья впервые была описана в книге российского писателя Владимира Мигре в 1995 году. Он уехал в сибирскую глубинку, где встретил девушку, которая вместе с группой других людей жила в лесу. «Идея родового поместья заключается в автономности человека. Он возвращается в естественную среду обитания, но не дикую, типа жизни в землянках, а просто не зависит от социальных и государственных факторов», — утверждает она.

Сторонники родового поместья верят, что на заложенном фундаменте природа сможет развиваться в дальнейшем без человеческого вмешательства. «Жители родовых поместий — вегетарианцы. Для нас важно повышение качества продуктов. В родовых поместьях заложена своя инфраструктура, в дальнейшем будут открываться свои школы, больницы, которые будут соответствовать экологическим факторам», — поясняет Е. Иноземцева.

Сейчас родовые поместья официально считаются эко-поселениями, но активисты, объединившись в «Родную партию», ссылаясь на успех дальневосточного гектара, уверены, что смогут получить официальный статус, а вместе с ним землю на особых условиях – не фермерских.

Сподвижники идеи родовых поместий настаивают на своем отличии от фермеров. «Фермер – это человек, который используют землю, он не заботится о ней. Как только она перестает приносить ему свои блага, он меняет ее на новую. В существующих родовых поместьях только ручной труд, многие уже продают свою продукцию», — добавила Е. Иноземцева.

Окупаемость страртапа — 2-3 года. Сырье для производства приобретают у сторонних эко-производителей для последующей переработки и продажи. Продуктовую линию дополняет сырье из поселений, где люди готовы к сотрудничеству. Продукция родового поместья продается под единым брендом через собственный интернет-магазин и одну физическую точку, а также на фермерских ярмарках. 30-40% прибыли направляется на поддержание и развитие производственной линии. Остальные деньги получают семьи для своих нужд.

Среди ярких примеров родовых поселений стоит также назвать инициативу супружеской пары ученых в Краснодарском крае.

Идею родовых поместий поддерживают в МГУ им. Ломоносова, где в ближайшее время пройдет Международная конференция «Роль и условия развития «Родовых поместий» в социально-экономическом преобразовании России».

Россия > Агропром. Экология. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 4 ноября 2017 > № 2376348


Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > ria.ru, 4 ноября 2017 > № 2376158

Окончательный проект реставрации объектов Спасо-Преображенского Соловецкого монастыря будет представлен на комитете всемирного наследия в рамках ежегодной ассамблеи ЮНЕСКО летом 2018 года, сообщил журналистам в субботу министр культуры России Владимир Мединский.

Ранее министр культуры заявил, что начало реконструкции музейного комплекса Соловков согласовано с ЮНЕСКО.

"Окончательный проект должен пройти ещё специальную формальную процедуру летом. Полный детальный проект будем презентовать на комитете всемирного наследия в рамках ежегодной ассамблеи ЮНЕСКО летом. В июне или июле 2018 года", — сказал Мединский.

Министр добавил, что сезон на Соловках длится с мая по сентябрь, поэтому монтажные и демонтажные работы необходимо начать в конце апреля — начале мая.

Спасо-Преображенский Соловецкий мужской монастырь был основан в 1420–1430-х годах на Соловецких островах в Белом море монахами Зосимой, Савватием и Германом. Своего расцвета он достиг в XVI веке при игумене Филиппе (Колычеве), будущем митрополите Московском. В 1920-30-е годы здесь располагался Соловецкий лагерь особого назначения (СЛОН) для политических и уголовных заключенных.

В 1992 году Соловецкий историко-культурный комплекс внесен в список памятников Всемирного наследия ЮНЕСКО. Восстановительные работы на Соловках, где также действует Соловецкий государственный историко-архитектурный и природный музей-заповедник, осуществляются при поддержке государства.

Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > ria.ru, 4 ноября 2017 > № 2376158


Казахстан > Недвижимость, строительство. Агропром. Экология > kt.kz, 4 ноября 2017 > № 2375839

Вчера на брифинге в Региональной службе коммуникаций руководитель управления природных ресурсов и регулирования природопользования Кызылординской области Нурлыбек Жолдасбаев сообщил об итогах работы управления за 9 месяцев 2017 года, передает Kazakhstan Today.

По словам Жолдасбаева, в области реализуется три проекта по восстановлению 188 тысяч гектаров орошаемых земель. Общая стоимость всех трех проектов - 122 млрд тенге.

"Первый проект - по второй фазе проекта "Усовершенствование ирригационных и дренажных систем" (ПУИД-2) - 15 тыс. гектаров; второй - по третьей фазе проекта "Усовершенствование ирригационных и дренажных систем" (ПУИД-3) - 144 тыс.; третий проект по включению в оборот 29 тыс. гектаров орошаемых земель. На паспортизацию водохозяйственных объектов по проекту ПУИД-2 и включенных в проект по введению в оборот 29 тыс. гектаров орошаемых земель из областного бюджета в 2017 году выделено 594 млн тенге средств. В целом при реализации трех проектов на орошаемых землях будут отремонтированы 11 802 километра водных систем, 11 165 километров коллекторно-дренажных систем и расположенные на них 64 тыс. гидротехнических сооружений", - сказал Жолдасбаев.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Агропром. Экология > kt.kz, 4 ноября 2017 > № 2375839


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 4 ноября 2017 > № 2375833

Заброшенный парк в Жезказгане восстановят за 50 млн тенге

50 миллионов тенге выделено из бюджета Карагандинской области на первый этап реконструкции в Жезказгане парка «Жастар», находившегося в последние годы в заброшенном состоянии, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Сейчас парк заброшен, ухоженные когда-то лесопосадки стали непроходимыми зарослями с бытовым мусором.

Как сообщает пресс-служба акима Карагандинской области, в парке планируется оборудовать роллердром и скалодром. Для любителей граффити обещают определить отдельную творческую зону.

«Принято решение в трехлетний срок провести реконструкцию парка. Общая сметная стоимость проекта составляет 296 миллионов 700 тысяч тенге. На эту сумму предстоит сделать большую работу по благоустройству парковой территории. Проект предусматривает реконструкцию фонтана, облицовку металлоконструкций арки, установку детских игровых и спортивных площадок, беседок, а также посадку новых деревьев», - сообщили в пресс-службе акима Жезказгана.

Генеральным подрядчиком является фирма «Курылыс». В парке уложили брусчатку, завершается установка опор освещения, ограждений и системы поливочного водовода.

Аким Жезказгана Батырлан Ахметов во время рабочего объезда ознакомился с ходом работ по реконструкции парка. Глава города поручил оборудовать рядом с местом отдыха парковку для автомобилей. На входе он попросил установить красивую арку.

«Даже если в смете нет арки, сделайте доброе дело для горожан, - обратился Батырлан Ахметов к генподрядчику. - В принципе, вы выполнили большую работу, теперь необходимо довести дело до конца. Будет установлен фонтан, уберем сухостой и высадим две тысячи саженцев. Думаю, обновленный парк вновь станет любимым местом отдыха горожан».

Кроме того, в Жезказгане обновили монумент «Покорителям космоса». На ремонт и покраску скульптурного сооружения затратили почти 6 миллионов тенге, выделенные из местного бюджета.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 4 ноября 2017 > № 2375833


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > newizv.ru, 4 ноября 2017 > № 2375815

Плиткобулыжником - по асфальту. Что бы еще положить на московские улицы?

С окончанием сезона благоустройства специалисты отмечают: перекладка уличных покрытий в Москве не имеет прецедентов ни в российской, ни мировой истории. Никогда еще огромный город не менял тротуары с легкостью капризной барышни, которая носит дорогие платья "на один раз", чтобы на следующий день надеть новое.

К облегчению москвичей, измученных программой «Моя улица», на сегодня она наконец завершилась. «Весной опять ринутся доделывать недоделки, устранять брак и переделывать сделанное неправильно", - прогнозирует в своем блоге юрист Иван Ежиков и предлагает горожанам жаловаться на «ошибки и недоразумения реконструкции» на портал "Наш город". Он уже переполнен фотофактами «недоразумений» - от криво уложенной плитки и забытых ливнестоков до нелепого озеленения.

Качество плитки - первое, что бросается в глаза москвичам после изнуряющего благоустройства. Из-за нарушения технологий и спешки провалы и трещины начинают появляться уже вскоре после укладки.Тем не менее, мэр Сергей Собянин в недавнем интервью ТАСС оценил сделанное «на отлично». Фишкой нынешнего сезона благоустройства, по его мнению, стала «историческая брусчатка», которую выкопали, почистили и небольшими кусочками выложили на Сретенке, Земляном Валу, Тверской и на Петровке. Но, интересно, надолго ли хватит этих заплаток в центре города и не лучше ли было отправить их в музей, где ничего нельзя трогать руками, а уж ногами – тем более.

- Еще летом планировалось организовать в Москве особые территории с экспонированием древних артефактов, участков исторического мощения, а также элементов фундаментов и конструкций городских построек 12-16 веков, - рассказал «Новым Известиям» доктор экономических наук, эксперт по вопросам ЖКХ в Госдуме Виктор Саженцев. - Заммэра Пётр Бирюков обещал, что археологические находки превратят в главные элементы городского благоустройства. В этом случае программа «Моя улица» приобретала бы совершенно другой смысл, чем сейчас, когда она ассоциируется исключительно с неудобствами от вздыбленных тротуаров и перерытых улиц.

Увы, очень быстро обнаружилось, что в действительности стоит за таким обещаниям. Буквально за одни сутки «благоустроители» разобрали по камням фундамент и сохранившиеся части стен церкви Иосифо-Волоколамского подворья XVI века. Ради фонтана. Неизвестно, где находятся уникальные раритеты – свидетельства городской жизни 12-16 веков… Что касается «дореволюционной брусчатки» - всё это вообще очень странно.

- Я много ходил по Земляному Валу, видел дыры в плиточном покрытии. Такое ощущение, что плитки не хватило, и пробелы залатали тем, что под руку попалось, - говорит Саженцев. - . К тому же на таких улицах, как Земляной Вал и Тверская, никогда не было никакой "исторической брусчатки". Достаточно пролистать источники о московском градостроительстве. Старой брусчаткой вымощено несколько участков на Петровке. Ее нашли при реконструкции улицы, использовали в соответствии со своим видением артефактов в контексте с новым обликом городских улиц. Но я не уверен, что прогуливающиеся москвичи воспринимают эти тротуарные вкрапления как связь с прошлым. Скорее как стык разнокалиберных плиток, несовпадающих по качеству да еще и уложенных неумелыми руками.

Напомним:в 2015 году подобный участок был открыт на Пушечной улице, недалеко от Центрального детского магазина. При благоустройстве улицы была обнаружена клинкерная мостовая, которую в итоге было решено сохранить. Сохранили так: фрагмент проезжей части переложили на тротуар. Площадь участка с историческим мощением составила около 40 кв. м. Теперь это местная достопримечательность, наглядно показывающая, как были благоустроены улицы несколько веков назад. Если верить опросам, на которые ссылается мэрия, москвичи отнеслись к смешению времен и стилей положительно. Если опираться на оценки экспертов, то все это показуха, на которой зарабатывают заинтересованные люди, чтобы оправдать нашествие собянинской плитки на Москву.

- В действиях городских властей нет никакого смысла, - заявил «НИ» эксперт в области дорожного строительства, почетный строитель и почетный дорожник Александр Малов. - Доставать старую брусчатку и снова её укладывать? Кому это надо? - Другое дело, если бы речь шла о том, чтобы часть старого покрытия закрыть, например, небьющимся стеклом и показывать горожанам - мол, вот так дороги делали раньше. Боюсь, сравнение будет не в пользу нынешних благоустроителей. Во-вторых, встречаются и совсем абсурдные случаи. На пересечении Мясницкой улицы и Чистопрудного бульвара несколько видов плитки уложили прямо на брусчатку. А на соседней улице рабочие, спешащие закончить укладку в срок, просто нарисовали плитку на бетоне. А что? Дешево, быстро и практически не отличается от обычной серой плитки.

В социальных сетях регулярно, с 2011 года, звучит критика в адрес городских властей. Люди возмущаются: «Центр города напоминает бетонный могильник. Живого места не осталось!» «Плитка в Москве не нужна, а ее кладут все больше и больше» «Сама идея замены асфальта плиткой не очень хороша: плитка стоит в два раза дороже, более травматична, чем асфальтовое покрытие, но власти не думают о людях в маниакальном стремлении укатать весь город в бетон. Как будто в Москве нет более насущных проблем, на решение которых могли бы быть потрачены бюджетные средства».

Между тем только по программе «Моя улица» (2015-2018 гг.) на благоустройство из бюджета выделено 126 млрд руб.

«Плиточное» начинание Сергея Собянина, принявшего Москву в 2011 году, связывают с его прошлым опытом по облагораживанию Тюмени. За несколько лет город практически полностью умостили плиткой местного производства, что дало возможность неплохо заработать фирмам-изготовителям, а Тюмени выдвинуться на первые позиции в рейтинге самых благоустроенных городов страны. Уложенная Собяниным Москва могла бы претендовать и на мировое первенство.

И тогда, и сейчас возникал резонный вопрос: стоит ли идти на такие крупные дополнительные затраты, тем более, что практически все тротуары на центральных улицах Москвы отличались нормальным состоянием? Многие москвичи возмущались, что срывать асфальт без единой трещинки и демонтировать качественные бордюры — лишняя трата денег. Однако у властей имеется масса аргументов за принятое решение. Прежде всего, - «это красиво», «выгодно» и «в традициях прошлого».

Кому выгодно - один из самых таинственных и запутанных вопросов, хотя речь идет о выполнении масштабных государственных заказов и ясность, по идее, должна быть максимальной. Пока же, из того, что просачивается на публику, складываются сплошные ребусы. По словам Сергея Собянина, укладка одного квадратного метра тротуарной плитки обходится как минимум в 3,5 тысячи рублей. Для сравнения — уложить один квадратный метр двухслойного асфальтобетонного покрытия, по экспертным данным, стоит от 500 до 1,2 тысячи рублей. Для бюджета никакой выгоды не просматривается. Может быть, простые работяги разжирели на укладке плитки? В прошлом году этим вопросом заинтересовался Московский Народный фронт. Выяснили: стоимость одного «квадрата» плитки — всего 500 рублей, остальная сумма приходится на работу по ее укладке. Однако опросы, проведенные среди рабочих (в основном, это выходцы из Армении) показали, что они получают за каждый уложенный квадратный метр плиточного покрытия всего 150-200 рублей. Кому достаются еще три тысячи с каждого «квадрата» можно только догадываться.

Для сведения: тендеры на благоустройство городской территории а в свое время выиграли 11 компаний, которые затем самостоятельно (как бы без участия властей) заключили договора с 8 производителями тротуарной плитки, затем число поставщиков было увеличено до 16, среди производителей оказались такие компании, как «Крост», «Комплекс стройиндустрия», «Спецстрой-ЖБИ 17», «Компания «Гарантия-строй», ООО «Роуд групп», ООО «СДСК «Дорстрой» и ООО «Мособлспортстрой». Что на это можно сказать? Когда благоустройство столицы находится под прицелом таких мощных кампаний, москвичам от плитки не увернуться. Доводы, что эти тротуарные изделия мало пригодны для ремонта, что в Москвы нет специальной техники для уборки плиточного покрытия, что для работы с плиткой отсутствуют необходимые профессиональные кадры, и вовсе кажутся смехотворными. Ведь чем чаще плитку придется перекладывать, тем лучше гастарбайтеры научатся с ней работать.

Кстати, бесконечная укладка-переукладка тротуаров это действительно московская традиция, восходит она аж к 17 векую. Первая каменная мостовая Москвы появилась в Кремле, в 1643 году (до этого народ прыгал по бревнышкам и деревянным настилам.). Мастер Михаил Ермолин выложил камнем территорию Патриаршего двора, за что получил хорошие по тем временам деньги – 4 рубля.

Улицы мостить камнем начали с 1690-х годов, в 1700 году власти повелели «собирать мостовые деньги со всех московских дворов в Стрелецкий приказ». В 1705 году вышел указ собирать деньги со всех городов страны. Крестьяне были обязаны добывать и привозить в Москву дикий камень, и чтобы каждый был не меньше гусиного яйца.

В 1718 году было издано несколько указов, регламентирующих мощение улиц. Содержание мостовых возлагалось на московских домовладельцев: «Каждому жителю против своего двора посыпать песком и камнем, мостить гладко, как будет указано от мастеров, и чтобы стоки были вдоль улиц, к дворам ближе, а по концам улиц стоки делать к рекам и прудам, чтобы были твердо утверждены, дабы весною и в дожди не заносило».

В 1870-е годы стало понятно, что на одном булыжнике далеко не уедешь, он казался уже сильно устаревшим типом покрытия, особенно для главных улиц. Появилась гранитная брусчатка, камень песчаник, клинкерный кирпич.

Ещё одна беда до середины 19 века – несовершенная технология укладки. В большинстве случаев булыжник мостили без подложки, прямо на землю. В результате приходилось менять покрытие несколько раз в год. Только в некоторых местах делали подушку: сначала клали брёвна и доски, сверху посыпали щебёнкой, мусором, углём и золой, потом добавляли прослойку земли, и только после этого сверху клали камень. Но и это далеко не всегда спасало.

В конце девятнадцатого века в крупных городах мира стало появляться невиданное ранее новшество – асфальт. Москва чем хуже? Первое асфальтовое покрытие появилось в 1873 году на Никольской улице. Это была частная инициатива. Богатый и прогрессивный купец Александр Пороховщиков, построивший ресторан «Славянский базар», решил продемонстрировать диковинную новинку и закатал улицу вдоль своего владения в асфальт.

Москва оценила. .В начале 20 века асфальт получал всё большее распространение. В 1912-1914 годах 57% площади новых мостовых уложили из гранитной брусчатки, 22% — булыжником и 18% — асфальтом. Заасфальтировали Петровку от Театральной площади до Столешникова переулка и сам переулок тоже. Интересно, а вот откуда в наши дни на Петровке взялась якобы «историческая брусчатка», если ее сняли еще в 1912 году ради асфальта? За прежними московскими властями, вроде, не водилось такого, чтобы лепить одно на другое, не соблюдая правила работы с асфальтом. Город даже посылал инженеров перенимать технологию в Европу и Баку. Ну да ладно, не важно, кто и в какую эпоху схимичил. Важно, что в начале 20 века асфальтовое покрытие как «самое опрятное, изящное и недорогое» получало все большее распространение. По воспоминаниям современников, власти «предлагали всю Москву залить асфальтом».

Не прошло и полвека, Москву действительно залили. Предшественники как знали, что подбрасывают работенку будущему мэру столицы, который начнет все это крушить, ломать и выковыривать ради плитки. Но, в принципе, все движется по кругу. Прежние градоначальники тоже ведь начинали благоустройство с диких булыжников, а пришли к цивилизованному асфальту. Так что москвичи еще увидят исторический стык мэрской плитки с асфальтом где-нибудь на Тверской. Если, конечно, через пару лет столичные власти не решат заменить плитку, скажем, наливными полами, которые и смотрятся богато - богато, и стоят дорого-дорого...

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > newizv.ru, 4 ноября 2017 > № 2375815


Казахстан. Белоруссия. Россия. ЕАЭС > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 4 ноября 2017 > № 2375796

На рынке стройматериалов ЕАЭС грядут изменения?

Евразийская экономическая комиссия заинтересовалась ситуацией в этой сфере, в частности речь идет о производстве цемента

Евразийская экономическая комиссия (ЕЭК) готова создать площадку для работы экспертов и представителей органов власти для обсуждения ситуации на рынке строительных материалов. Сообщение об этом опубликовано на сайте ЕЭК, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Указывается, что на этой площадке можно согласовывать интересы производителей и потребителей, анализировать инвестиционные решения по строительству и модернизации цементных заводов, создавать кооперационные производственные цепочки «смежников» из стран ЕАЭС и транспортно-логистические хабы, позволяющие снизить транспортные издержки и в конечном итоге цены на строительные материалы.

По мнению члена Коллегии (министра) по промышленности и агропромышленному комплексу ЕЭК Сергея Сидорского, пока ситуация с перепроизводством цемента не вошла в фазу острых противоречий, вопрос можно решить максимально эффективно и безболезненно для всех заинтересованных сторон.

«Если не наладить конструктивный диалог, стороны, защищая свои внутренние рынки и производителей, могут начать создавать барьеры для партнёров по Союзу. Мы считаем, что появление очередных барьеров по доступу на общий рынок цемента и других строительных материалов ЕАЭС крайне нежелательно. В этой связи промышленный блок ЕЭК готов организовать обсуждение актуальных вопросов для всех заинтересованных участников рынка», — заявил Сергей Сидорский.

Кроме этого, для урегулирования ситуации на рынке строительных материалов на заседании Консультативного комитета обсуждался проект рекомендации Совета ЕЭК «О развитии сотрудничества государств ЕАЭС в сфере производства строительных материалов, включая производство цемента и стекла». Документ был одобрен членами комитета. Он будет вынесен на очередное заседание Коллегии ЕЭК.

Казахстан. Белоруссия. Россия. ЕАЭС > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 4 ноября 2017 > № 2375796


Казахстан > Электроэнергетика. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 4 ноября 2017 > № 2375795

В Сарыагашском районе ЮКО заложен фундамент электростанции

Общая стоимость проекта – 14 млрд тенге

В Сарыагашском районе Южно-Казахстанской области началось строительство станции по производству электрической энергии за счет энергии солнца. Фундамент современного объекта, выпускающего в сутки 20 мВТ электроэнергии, заложен в сельском округе Жылга. В торжественной церемонии приняли участие аким Сарыагашского района Кайрат Абдуалиев, секретарь районного маслихата Жанибек Сулейменов, директор ТОО «ЕкоПроТех-Астана» Низаржон Темиров и жители села Жылга.

Проект, общей стоимостью 14 млрд тенге, реализует ТОО «EcoProTech-Astana». Общая площадь строительных работ составляет 41 га.

Учредителем ТОО «EcoProTech-Astana» является компания «DAYENERGYGmbH», основная деятельность которой направлена на развитие проектов в секторе возобновляемой энергии и производству фотовольтаических панелей и гидроэнергии.

Проект реализует идею использования электрической энергии, генерируемой от солнца, для железнодорожного транспорта.

В настоящее время ТОО «EcoProTech-Astana» получило заключение государственной экспертизы по проекту. Стоит отметить, на сегодняшний день заключаются договоры с банками для финансирования проекта.

Кроме того, подписаны договоры с компаниями, которые будут поставлять необходимое оборудование и комплектующие для проекта, а также произведен первый перевод денежных средств.

Казахстан > Электроэнергетика. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 4 ноября 2017 > № 2375795


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kursiv.kz, 3 ноября 2017 > № 2380964

Смену адреса в Казахстане хотят сделать проактивной

Иван ВАСИЛЬЕВ

Председатель правления Государственной корпорации "Правительство для граждан" Аблайхан Оспанов сообщил, что его структура хочет ввести в перечень проактивных, то есть выполняемых автоматически, без заявления граждан, услуг смену документации на недвижимость, располагающуюся на переименованных улицах казахстанских населенных пунктах.

Ситуации, когда собственникам квартир и частных жилых домов при переименовании улиц, на которых находится их жилье, по наблюдениям Аблайхана Оспанова, являются достаточно распространенным явлением, особенно в Астане и в Алматы. Сами же собственники зачастую задумываются о необходимости смены документов в связи с переименованием только в том случае, если собираются продать свое жилье – и тогда вопрос решается в пожарном порядке.

Чтобы устранить этот самый "пожарный порядок", "Правительство для граждан" намерено ввести этот вид услуги (смена документов на жилье) в число проактивных услуг, то есть услуг, которые выполняются госорганом автоматически, без принятия заявления от граждан. С тем, чтобы собственник, обратившись в ЦОН, не писал заявление, а мог сразу получить на руки "правильные" документы.

"Проактивные услуги государство может выполнять автоматически, то есть гражданин об этом может и не знать, - сказал Аблайхан Оспанов в ходе онлайн-конференции на портале BNews. – Один из примеров такой госуслуги, который мы рассмотрели на межотрслевой комиссии по отбору госуслуг и оптимизации и автоматизации в госкорпорации, был связан со сменой наименований улиц. Часто бывает такое, что переименуют улицу, сменят номер дома - и когда гражданину необходимо либо продать дом, либо получить адресные сведения, сталкивается с проблемой приведения своих документов в порядок", - напомнил он.

То же самое касается лицензионных и разрешительных документов малого и среднего бизнеса, который зарегистрирован по тому или иному физическому адресу – ему также приходится приводить документы в порядок, на что он тратит немало времени.

"Мы рассмотрели такие примеры, уже утвердили план соответствующих мероприятий – и говорим о том, что при доработке существующих структурных систем в будущем это будет все меняться автоматически, - заявил глава правления госкорпорации. – То есть если раньше вам необходимо было прийти и поменять данные, написать заявление при смене названия улицы или смене нумерации строения, то сейчас государство это будет делать самостоятельно, то есть ваши сведения автоматически будут меняться в государственной базе данных", - уточнил он.

При этом г-н Оспанов заметил, что по статистике из 37 миллионов госуслуг, которые оказываются сейчас государством в год, около 20 миллионов или около 70 процентов оказываются в электронном формате.

"Это электронные справки, которые, по сути дела, гражданин может получать самостоятельно то есть сидя у себя на работе либо вообще дома, - сказал он. – То есть не надо тратить время, деньги на проезд. Помимо этого, мы постоянно анализируем, куда, в какие органы люди чаще всего сдают различные справки и выстраиваем системы, при которых эти справки те госорганы, которые их запрашивают, смогут получать автоматически. К примеру: я ваш работодатель, вы мой сотрудник если мне нужно убедиться - там ли вы проживаете, где вы указали, либо к какой поликлинике вы прикреплены или есть ли у вас там недвижимость, судимы вы или не судимы, я уже не буду требовать от вас принести мне эти справки - я смогу сам зайти на портал электронного правительства и сделать запрос по вашему ИИНу", - добавил он.

Далее к обладателю ИИНа пойдет запрос – разрешает ли он работодателю получить доступ к запрашиваемым им сведениям: таким образом, гражданин сам будет управлять доступом к своим данным со стороны третьего лица, работодателя или банка.

"Ни вы, ни работодатель не будете бегать, получать эти электронные справки в ЦОНе либо еще где-то", - пояснил г-н Оспанов. При этом он признал, что механизм получения и установки электронной цифровой подписи является крайне неудобным для многих граждан.

"Мы рассмотрели с государственными органами возможность введения на часть наиболее "популярных" услуг доступ посредством одноразовых паролей, - сказал глава правления госкорпорации. - На сегодняшний день вы, когда переводите в банке какие-то сведения, подтверждаете платежи, осуществляете свои транзакции через одноразовый пароль. Таким же образом сейчас адресные справки, справки об отсутствии судимости, о недвижимости можно будет получать уже без ЭЦП. Но чтобы этот механизм заработал необходимо, чтобы и единожды хотя бы гражданин пришел в госкорпорацию, либо через портал электронного правительства указал две вещи: собственный это твой e-mail, чтобы в будущем государство могло его информировать о штрафах и нарушениях, и второе - свой ИИН и номер телефона для того, чтобы на него можно было сбрасывать этот самый разовый пароль", - заключил он.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kursiv.kz, 3 ноября 2017 > № 2380964


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 ноября 2017 > № 2378769

Оценку качества городской среды получат все муниципальные образования страны, участвующие в программе благоустройства городов России

Оценку качества городской среды получат все муниципальные образования России — как города, так и сельские поселения — в которых проживают более тысячи человек. Методика определения индекса качества городской среды утверждена приказом Минстроя России и размещена на сайте ведомства. Об этом 3 ноября сообщил журналистам Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Методика оценки городов разработана Минстроем России совместно АИЖК и КБ Стрелка. По словам министра, по данной методике ежегодно будет проводиться оценка муниципальных образований Российской Федерации в рамках реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».

Он сообщил, что оценка состоит из двух блоков: характеристик качества среды и критериев оценки эффективности взаимодействия власти и населения. «Минстрой будет оценивать эффективность деятельности региональных и муниципальных властей в части формирования комфортной городской среды, а также степень участия местных жителей и организаций в развитии территорий населенных пунктов», - подчеркнул Михаил Мень.

Глава Минстроя России уточнил, что оценка качества среды городов складывается из 41 индикатора. Тридцать из них разработаны АИЖК и КБ Стрелка (первые результаты исследований и описание методики опубликованы на сайте индекс-городов.рф), а 11 – Минстроем России.

Всего анализируются шесть типов пространств: жилье, общественно-деловая инфраструктура и прилегающие пространства, социально-досуговая инфраструктура и прилегающие пространства, зеленые территории, набережные, уличная инфраструктура и общегородское пространство. Они оцениваются по пяти важным для горожан критериям: безопасность, комфорт, экологичность, идентичность и разнообразие, а также современность среды.

Михаил Мень подчеркнул, что индекс качества городской среды позволит городским властям расставить понятные приоритеты при разработке целевых программ развития своих территорий. Для федеральных властей Индекс — это оценка качества городской среды, определяющая её текущее состояние, в том числе преимущества и недостатки населенных пунктов, актуальных проблем, а системное получение указанной информации позволит вырабатывать на ее основе квалифицированные решения по развитию населенных пунктов на федеральном, региональном и муниципальном уровнях, а также оценить эффективность уже реализуемых программ и проектов в указанной сфере.

Анализ строится из открытых источников информации - Федеральной службы государственной статистики, ГИС ЖКХ, а также данных, получаемых от геоинформационных систем и дешифрованных данных дистанционного зондирования Земли (спутниковые снимки), а также других открытых и закрытых источников: фотографий из социальных сетей, данных, МВД.

К февралю 2018 года будет опубликован первый документ, отображающий индекс городов России. На основе исследования Минстроя России, АИЖК и КБ Стрелка на сайте Минстроя России ежегодно будет публиковаться Рейтинг субъектов РФ, учитывающий как характеристику качества среды, так и оценку эффективности работы власти.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 ноября 2017 > № 2378769


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 ноября 2017 > № 2378765

Объекты, построенные на основании необходимых согласований и разрешений, сносить не будут

Законопроект Минстроя России, который регулируют правовые вопросы, связанные с признанием зданий самовольными постройками и их сносом, позволит не сносить объекты, на которые у собственника имеются необходимые согласования и решения.

Появившаяся в ряде СМИ информация о сносе домов без ограничений, не соответствует действительности.

Согласно разработанному Минстроем России законопроекту, самовольными постройками не будут признаваться объекты, построенные с нарушениями установленных ограничений, но при этом они построены на основании необходимых согласований и разрешений, а собственник объекта не знал об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка.

Если право собственности на объекты зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, никакими административными решениями не может быть принято решение о сносе данного объекта.

Решение о сносе самовольных построек во внесудебном порядке в случаев очевидных недопустимых нарушений при строительстве: отсутствия разрешений на строительство или правоустанавливающих документов на землю. При этом можно избежать сноса, если привести объект в соответствие с градостроительными требованиями.

Кроме того, законом предусматривается возмещение убытков правообладателям земельных участков и недвижимости, которые расположены в зонах с особыми условиями использования до вступления в силу этого закона.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 ноября 2017 > № 2378765


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 ноября 2017 > № 2378761

Минстрой России усилит взаимодействие с Генпрокуратурой для наведения порядка в сфере градостроительства на региональном уровне

Минстрой России усилит взаимодействие с Генпрокуратурой для наведения порядка в сфере градостроительства на региональном и муниципальном уровнях. Об этом 3 ноября сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на заседании Координационного совета по мониторингу соблюдения органами власти субъектов РФ и организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, законодательства о градостроительной деятельности.

«Мы неоднократно отмечали, что на уровне субъектов РФ основные претензии в градостроительной сфере относятся к деятельности органов местного самоуправления», - заявил министр в своем выступлении.

По его словам, только 26 регионов заявили о полном соответствии муниципальных правовых актов законодательству о градостроительной деятельности. При этом мониторинг внедрения целевой модели по стройке фиксирует худшие результаты – в части предоставления услуг по выдаче ГПЗУ и разрешений на строительство административные регламенты, в том числе, на муниципальном уровне привели в соответствие с законодательством только 8 регионов из 85 по состоянию на октябрь текущего года.

«Это говорит, в первую очередь, о недостаточном контроле со стороны региональной власти за деятельностью муниципалитетов», - подчеркнул министр.

Кроме того, есть проблемы с профессиональнымуровнем муниципальных служащих, что выливается в произвольное толкование законодательства при подготовке административных регламентов и иныхосновополагающих документов. Еще одна причина сложившейся ситуации – низкий уровень доступности информации в сфере градостроительства для застройщиков.

«Мы договариваемся с коллегами из Генпрокуратуры о совместном контроле приведения всех административных регламентов по предоставлению услуг в сфере градостроительства в каждом муниципальном образовании через регионы, в части выдачи ГПЗУ и разрешения на строительства. Это самый действенный механизм», - заявил Михаил Мень.

Также он отметил важность взаимодействия с ФАС России. Служба имеет территориальные подразделения в субъектах и располагаетвозможностями реагировать на обращения предпринимательского сообщества, например, в тех случаях, когда при получении разрешения на строительства, муниципалитеты требуютдополнительные согласования.

«Все исчерпывающие перечни административных процедур нами приняты, теперь важно добиться их исполнения, чтобы не было дополнительных процедур», - добавил министр.

Статс-секретарь, замглавы Минстроя России Наталья Антипина напомнила, что за последние три года были разработаны и утверждены шесть исчерпывающих перечней процедур в различных сферах: жилищное строительство, строительство объектов электросетевого хозяйства, строительство сетей теплоснабжения и т.д. При этом, исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства только за текущий год сократится еще на 38 процедур, общее количество процедур составит 103.

В заседании приняли участие представители Генеральной прокуратуры РФ, ФАС России, Минэнерго России, аппаратов полномочных представителей Президента России в федеральных округах, АНО «Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов» и Торгово-промышленной палаты РФ.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 ноября 2017 > № 2378761


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 ноября 2017 > № 2378760

Елена Сиэрра отметила успешные регионы в реализации подпрограммы стимулирования жилищного строительства

Семь регионов, успешно реализующих подпрограмму «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище», отметили на селекторном совещании в Минстрое России. Совещание провели заместители Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Елена Сиэрра и Никита Стасишин.

Елена Сиэрра отметила эффективную работу по подпрограмме «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» в следующих регионах: Белгородской, Воронежской, Ивановской, Кемеровской, Липецкой областях и Чеченской республике, а также в Республике Татарстан.

Кроме этого, на совещании обсудили низкую дисциплину предоставления отчетов реализации подпрограммы в Минстрой России. Елена Сиэрра поручила регионам наладить своевременность и бесперебойность данной работы.

Напомним, что в рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» запланировано строительство 120 км дорог в жилых микрорайонах, а также порядка 80 объектов социальной инфраструктуры.

Участие в подпрограмме носит заявительный характер, и в 2017 году расширилось количество ее участников. Так в 2016 году в ней приняли участие 18, а в текущем - 32 региона: Белгородская область, Волгоградская область, Воронежская область, Ивановская область, Калужская область, Карачаево-Черкесская Республика, Кемеровская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Липецкая область, Московская область, Ненецкий автономный округ, Нижегородская область, Новосибирская область, Оренбургская область, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Республика Карелия, Республика Татарстан, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Свердловская область, Тамбовская область, Тульская область, Удмуртская Республика, Ульяновская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Чеченская Республика, Чувашская Республика, Республика Мордовия.

Справочно:

В рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы осуществляется государственная поддержка в виде предоставления в 2017 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование строительства социальной и дорожной инфраструктуры в новых микрорайонах жилой застройки в 32 субъектах России.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 ноября 2017 > № 2378760


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 ноября 2017 > № 2378759

Минстрой России дополнил перечень специальностей для нацреестра

Перечень направлений подготовки в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов, включаемых в Национальные реестры (НРС), дополнен на более 150 позиций. Соответствующий Приказ Минстроя России зарегистрирован Минюстом России. Об этом 3 ноября журналистам рассказал глава ведомства Михаил Мень.

По его словам, в процессе формирования нацреестров, в Минстрой поступало большое количество обращений, касающихся первоначально утвержденного перечня направлений подготовки специалистов, который включал 285 специальностей. Многие специальности в этот перечень не вошли.

«Обращения, поступившие от представителей профессионального сообщества, были учтены при внесении изменений в Перечень направлений подготовки специальностей высшего образования в области строительства. Данный документ дополнен более чем 150 направлениями подготовки, в том числе теми, обучение по которым осуществляется подведомственными Минобороны России образовательными организациями», – рассказал министр Михаил Мень.

Напомним, с 1 июля 2017 года каждый член СРО обязан иметь в штате как минимум двух специалистов, включённых в Национальные реестры специалистов. Если компания не имеет в штате таких специалистов, её исключают из СРО, она теряет компенсационный фонд и возможность участвовать в госзакупках и тендерах на проектирование, строительство и изыскания.

На текущий момент в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования внесены сведения о 40 568 физических лицах, в национальный реестр специалистов в области строительства – о 115 382.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 ноября 2017 > № 2378759


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 3 ноября 2017 > № 2377866

У Гройсмана объяснили задержку с монетизацией субсидий ЖКХ

Отсутствие реального учета потребления жилищно-коммунальных услуг населением Украины является основной проблемой для монетизации субсидий, заявил вице-премьер-министр Павел Розенко в эфире одного из телеканалов.

"К сожалению, это самая главная проблема – мы не имеем нормального учета потребления, что сдерживает процесс монетизации этой субсидии", – сказал он.

Вице-премьер отметил, что истории о том, что у населения заберут субсидии или не оформят на новый срок, уже не работают. Люди прошли уже два сезона субсидий и поняли, что система субсидий работает и никто забирать их не будет, подчеркнул он.

"Мы всегда говорили о том, что конечным этапом будет монетизация этих субсидий. Мы делаем сейчас первый этап. Если хотите, это такой пилотный проект. Когда у людей возникла определенная экономия ресурса за отопительный сезон, и часть этой экономии мы людям возвращаем в виде живых денег", – сказал он.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 3 ноября 2017 > № 2377866


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 3 ноября 2017 > № 2377094

Мень: срок достройки четверти проблемных домов, где купили квартиры дольщики, неизвестен.

По словам главы Минстроя, за последние годы страховщики выплатили всего лишь 50 млн рублей обманутым дольщикам, в то время как получили страховых премий почти на 40 млрд.

Срок достройки четверти проблемных объектов, где купили квартиры дольщики, пока неизвестен. Об этом в эксклюзивном интервью Business FM заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Также он рассказал, что за последние годы страховщики выплатили всего лишь 50 млн рублей обманутым дольщикам, в то время как премии, которые получили страховые компании, составили почти 40 млрд рублей.

В России 830 недостроев. Там купили квартиры 86 тысяч дольщиков. Цифру можно смело умножать на два-три, потому что у многих — семьи. То есть в стране может быть даже четверть миллиона людей, не получивших квартиры. Почти половина покупателей вошли в реестр — это дает больше шансов, что их дома скоро достроят. Остальные пока не подали заявления. Большую часть домов закончат в обозримом будущем, но когда достроят около четверти объектов, неизвестно.

Михаил Мень министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

«140 объектов будет уже завершено до конца этого года. Довольно неплохая цифра. 187 объектов будет завершено до конца 2018 года. 267 объектов будут завершены с 2019 по 2021 год. К сожалению, по 220 объектам пока наши коллеги в субъектах РФ не видят сроков, не понимают механизмов. И это, безусловно, вызывает раздражение у людей.

Почему так обострилась проблема обманутых дольщиков? Случился кризис. Застройщики не рассчитали силы, продажи упали, а банки перестали финансировать. Но еще одна из главных причин — недействующий механизм страхования. С начала 2014 года долевое строительство по закону обязано было быть застраховано. Дольщики, как правило, платили за ипотеку, за съем жилья и обязательно — страховку.

Но когда у застройщиков начались проблемы, страховые на абсолютно законных основаниях не платили. Например, в договоре указано, что страховым случаем является банкротство. Но пока идут долгие суды, срок договора заканчивается, и дольщик остается ни с чем. Страховщики же за эти годы получили гигантские премии и почти ничего не заплатили пострадавшим, приводит статистику министр.

«У нас страховых премий страховые компании за это время получили без малого 39 млрд рублей. А страховых случаев в этом году — на 50 млн. То есть это 20 квартир условно говоря. Всего 50 млн рублей. Конечно, это вызывает беспокойство».

Сейчас вместо страхования будет компенсационный фонд, куда отчисляют деньги строители, но их потратят только на новые проблемные объекты. Дольщики, когда понимают, что строительство остановилось, обычно звонят во все колокола. Правильно — обращаться к местным властям, они отвечают за строительство в своем регионе. Пострадавшие чуть ли не в первую очередь обращаются к правоохранителям, которые рано или поздно возбуждают дело. Один из последних примеров — ЖК «Царицыно», его застройщик сейчас арестован. Но важно знать: если возбуждено уголовное дело, то и в этом случае страховщик имеет все основания отказать в выплате.

«Признать это форс-мажорными обстоятельствами и не выплачивать по своим страховым обязательствам. С другой стороны мы видим случаи ГК СУ-155, когда могло пострадать порядка 30 тысяч человек в 14 регионах страны. Владельцы были на месте, они, что называется, сотрудничали с теми, кто принимал соответствующие решения. Сегодня достройка идет, и до конца следующего года все эти проблемные объекты будут достроены».

Что касается Су-155, то компании, которые страховали ее стройки, разорились. Еще весной стало известно, что на объекты СУ-155 выделили деньги из федерального бюджета. С остальными недостроями разбираются на местных уровнях. Тут несколько вариантов. Например, выделить новому застройщику дополнительную землю, в обмен на то, что он закончит дома за своего предшественника. Власти могут выделить и просто деньги, взять на себя строительство инфраструктуры — детских садов, школ или же разрешить девелоперу добавить этажи, чтобы он мог заработать на их продаже. Главное тут, чтобы на квартиры в домах с нехорошей репутацией нашлись новые дольщики.

Михаил Сафонов

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 3 ноября 2017 > № 2377094


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > amurmedia.ru, 3 ноября 2017 > № 2376973 Роман Синюков

Оплачивать налоги на землю для бизнеса будут обычные горожане — депутат Гордумы Хабаровска

Роман Синюков считает, что специалисты, разработавшие поправки к нашумевшему закону, не учли фундаментальных понятий

В Хабаровске не утихают возмущения предпринимательского сообщества по поводу принятия городской Думой новых поправок к положению о налогах на территории муниципального округа. С 1 января 2018 года ряд льгот по тарифной ставке на земельные участки, принадлежащие промышленникам, отменили. Вместо 0,3 % от кадастровой стоимости территории, бизнесменам теперь придется платить 1,5 процента. С учетом всех расходов, предпринимателям придется оплачивать немаленькие счета и принимать меры для компенсации этих трат. Самое очевидное решение — поднимать цены на свои товары и услуги, но это палка о двух концах, утверждают предприниматели. В беседе с корр. ИА AmurMedia свою точку зрения озвучил депутат Хабаровской городской Думы по избирательному округу № 2, член комитета по городскому хозяйству, генеральный директор ООО "Баджальский лесопромышленный комплекс" Роман Синюков.

— Роман Олегович, на стадии принятия поправок к Положению о налогах на территории городского округа Хабаровск вы высказали ряд замечаний.

— Я голосовал против, потому что данный вопрос был мало изучен. Дали катастрофически мало времени на ознакомление с проектом. Меня не ставили в известность о принятии законопроекта, на бюджетном комитете он прошел на ура. Но в этом комитете я не увидел профильных специалистов, экономистов — разве что Мшвилдадзе (Александр Регинович Мшвилдадзе, член комитета по бюджету, финансам и экономическому развитию Хабаровской городской Думы, депутат по избирательному округу № 26 — прим. ред.) мог понять. Было всего семь человек — не знаю, был ли Мшвилдадзе на этом комитете в тот момент, когда принимали данное решение.

Если и были общественные слушания, о них я тоже ничего не слышал. Стоило мне и моему коллеге об этом узнать, начались активные совещания. Кому это нужно было — так оперативно закрыть этот вопрос? Пока непонятно. Поэтому само прохождение данного проекта без разъяснений, почему это нужно именно сейчас и кого затрагивает, без экономического анализа — это для меня было удивительно.

Президент в своем послании — еще в 2014 году! — дал всем четкое указание, как нам жить, каковы наши цели и задачи. В отношении налогового вопроса он четко сформулировал: "Предприниматели справедливо говорят о необходимости стабильного законодательства и предсказуемых правил, включая налоги, и я полностью с этим согласен. Предлагаю на ближайшие четыре года зафиксировать условия и к этому вопросу больше не возвращаться, не менять". Какие еще могут быть вопросы по изменению налогов?

— Практически все предприниматели, которые высказались против нового закона, аргументировали свое мнение предстоящим банкротством. Это действительно неизбежно?

— Это спорный вопрос. В принципе, я могу предположить, что нужно делать, чтобы этого не произошло. Но не у всех предпринимателей это сработает. Вот у вас возле дома стоят два ларька, в них булка хлеба стоит 21 рубль. Товар абсолютно одинаковый, и вы с одинаковой вероятностью купите либо там, либо тут. Как только у одного продавца из-за повышенных налогов цена поднимется до 22 рублей, вероятность покупки станет меньше. Даже небольшое поднятие стоимости для него может означать, что хлеб брать не будут. То есть, предприниматель вскоре будет банкротом. И это не в два раза дороже, а на чуть-чуть, но последствия будут кардинальными.

Я не говорю, что налог не надо повышать. Какая-то динамика должна быть, безусловно. Я могу рассказать, как я это вижу. Рисуем график: земельный налог должен расти плавно по годам. А самое главное, я должен знать ориентировочно, какая ставка налога будет в 2020, в 2030 году. Она должно быть предсказуемой. Например, я строю здание, я хочу его эксплуатировать лет 50. При этом я должен понимать, при каких экономических условиях я должен его эксплуатировать, какие правила будет закладывать государство.

Земля — это фундамент всей экономики

— Конкретизируйте, о каких правилах идет речь в данном случае?

— Например, правила формирования кадастровой стоимости земельного участка. Они сейчас совершенно безумные. А мы с 2001 года работаем с землей на законных основаниях — с тех пор, как в России появился Земельный кодекс. У меня даже газета сохранилась с публикацией об этом — 30 октября 2001 года увидел свет Земельный кодекс Российской Федерации. Я понимаю, насколько фундаментальные понятия в нем заложены, насколько это важно.

Наша планета называется Земля. Мы же не называем ее "Вода". Выходим в поле и стоим на земле, мы не говорим: "Я стою на черноземе". Земля — это самое важное, она от денег не зависит, ее ни больше, не меньше не становится. Это стабильность. Поэтому человек без земли не может. Мы при коммунизме наблюдали, как разрушили земельное право, отобрали все – территория стала общей и ничейной. Земля — это фундамент всей экономики. Все, что мы пытаемся с ней сделать, должно происходить крайне осторожно. У человечества отберем землю, куда ему? В Космос? У нас на Руси соседи друг друга убивали за межу. Долги друг другу прощали, жен прощали — межу не прощали. Поэтому надо очень внимательно ко всему относиться, надо объяснять, почему то или иное действие происходит. Если мы не объясним, это очень странная позиция.

— А что не так с кадастровой стоимостью земли?

— А это вообще очень интересный вопрос. Недавно вице-мэр озвучивал, что надо заняться кадастровой стоимостью. И мне интересно: кто же раньше мешал-то? В 2014 году Красноярский институт по заказу краевого правительства выиграл тендер, провели кадастровую оценку. В Хабаровске вся земля стала стоить примерно 2,5 тысячи рублей за квадратный метр, с колебаниями туда-сюда примерно в 10 процентов. Я тогда бы стал мультимиллионером, если бы у меня купили всю мою землю — настолько эта стоимость была нереальная.

В Хабаровске земля оценивается так же, как в Сочи — можно по кадастровой карте посмотреть, и это я говорю про 2014 год! А почему в Сочи и Хабаровске земля имеет одинаковую стоимость кадастровую? Потому что мы находимся на широте Сочи. Это вот такое экономическое обоснование у нас, другого нет. Мы все показатели должны игнорировать, ориентируемся только на географическую широту.

Есть еще один интересный факт. Мой товарищ в Майами купил земельный участок — четыре гектара, огромный участок за 1 миллион долларов, в рассрочку на 50 лет, без первоначального взноса, 1 процент годовых. Если пересчитать, то у него ежемесячный платеж выходит в несколько тысяч долларов. У меня в это же время в Хабаровске четыре гектара стоили в три раза дороже. Сопоставляем: центр Майами и Хабаровск. Вопрос: почему в Хабаровске земля втрое дороже? Ответ: Хабаровск находится от Москвы на расстоянии девяти тысяч километров, а Майами — 18 тысяч километров. От Садового кольца Америка дальше, потому там и земля дешевле. И таких удивительных вещей в плане формирования кадастровой стоимости очень много. Но самое сложное, что налог на нее я должен заплатить независимо от того, получил я в этом году прибыль или нет.

— То есть, корень проблемы в земельном законодательстве?

— Земельные законы — это вообще странная вещь. За участки, на которых стоят коттеджи, собственники платят. Там, где есть частные дома — тоже. При этом за участок под многоквартирным домом, где много жителей, земельный налог не платится. В 2014 году принято это распоряжение. Я понимаю, почему это было сделано — это вполне созвучно с тем, что говорил президент России, ведь у нас тогда был кризис. Была социальная напряженность, ее надо было снимать, и Путин шел всеми путями, чтобы ее убрать. Но это идет вразрез с Земельным Кодексом.

А сколько можно привести отрицательных примеров в ситуациях, где фигурирует кадастровая стоимость земли… К примеру, есть частный сектор, и мы его не расселить не можем, если собираемся на этой земле что-то делать. Но мы обязаны расселять. А если у человека частный дом на этой территории, съезжать он не собирается — мы его выгнать не можем. Он за свой клочок земли уцепился — и все, нет экономического механизма, чтобы он тронулся с места. Во всем мире он есть, а у нас нет.

Если чего-то нет, это кому-то выгодно

— А как, на ваш взгляд, должны работать эти нормативы?

— Есть простое правило: в центре города земля должна стоить дороже. Кадастровая стоимость участка должна быть примерно равна его рыночной стоимости. В этом плане можно посмотреть, как эта система в Америке действует, когда считают налог на недвижимость. К примеру, последнюю квартиру в доме продали за 5 миллионов, значит, квартира в этом доме стоит 5 миллионов, налог на имущество будет с этой суммы. Потом продали за 3 миллиона, значит, три миллиона. И так ставка меняется в зависимости от рыночной стоимости. Это открытая цена, там никто не покупает "серую" квартиру, потому что ее приобретают в кредит, все официально оформляется. У нас, когда с кадастровой стоимостью возникает непонятная ситуация, должны быть критерии для решения.

Вообще, кадастровая стоимость земли, в отличие от налога, должна быть стимулирующим инструментом. К примеру, к территории, где мое производство расположено, сейчас можно проехать по хорошей дороге. Я за нее судился пять лет с администрацией города. Мэрия эту дорогу делать не собиралась — у бюджета были другие задачи, дорога городу не принадлежала, много чего мне в суде говорили. Я просил продать мне эту дорогу — она мне нужна, я сам ее сделаю, все затраты положу на расходы моего предприятия, возмещу НДС и уменьшу налог на прибыль. Администрация отказалась, но по закону должна была ее сделать.

Если было бы простое правило, по которому мэрия построила асфальтовую дорогу автоматически, кадастровая цена выросла и город получил прибыль — чиновники сами были бы заинтересованы в этом. Проложить хорошую дорогу, установить освещение, пустить автобусы, как можно больше наворотить, чтобы получать больше денег — настолько очевидные вещи для всех. А почему этого нет? В мэрии ведь у нас умные люди сидят. Если чего-то нет, то это кому-то интересно — очевидный вывод.

Если по нормальным правилам все это делать, то в центре города собственники должны платить значительно большую сумму земельного налога. Участок становится дороже, если рядом находится столько-то домов многоквартирных. Выше инфраструктурная насыщенность, больше проходимость граждан, больше доходов, и цена больше. Это логично. Но такой закон не принимается. А в итоге любой рост налогов, какое бы оно не было, ложится на конечного гражданина.

— Но, как вы уже упомянули, в 2014 году многоквартирные дома освобождены от земельного налога?

— Да, и я считаю это решение неразумным, потому что земельный налог должен стимулировать строить соответствующий вид жилья в данном районе города. В центре Хабаровска, к примеру, высокая стоимость земли, высокий налог на землю — чтобы снизить затраты на налоги и, в конечном итоге, стоимость квадратного метра квартиры, есть резон построить 100 этажей. А у нас перестали действовать старые правила. Мы со дня на день можем увидеть новую кадастровую стоимость.

— Вы упомянули о том, что текущая ситуация кому-то нужна.

— В том, чтобы кадастровая стоимость земли в центре не росла, заинтересованы в первую очередь крупные собственники недвижимости в этом районе. И закон, который сейчас приняла городская Дума — муниципальный закон. И это муниципальный налог, администрация имеет право его поднять. Но они должны были провести эти поправки без лишнего шума. Нужно было определить, на кого этот земельный налог повлияет — он же не касается всех, он касается только предприятий, причем он больно ударит по крупным предприятиям. Сколько у нас наберется таких? Полсотни, не больше. Зачем они будоражат народ перед выборами президента? Ничего не разъясняя, бьют по крупным предприятиям? Зачем и кому это надо? Если это экономически обосновано, давайте соберем всех и обсудим заранее. Меня вопрос этот будоражит, для кого это сделали? Я в легком шоке от этой ситуации. И Дума, что удивительно, так легко голосует.

— За принятие поправок проголосовали 19 из 28 депутатов.

— И это к вопросу о том, что не должно быть аффилированных людей в Думе. Всевозможные родственники, финансово связанные люди. Врачи и учителя — откуда они деньги получают? Из бюджета. И как они будут голосовать против тех, кто формирует бюджет? Никак. И мы видим результаты голосования. В царское время в городскую Думу избирались люди, владеющие собственностью в этом городе, домовладельцы — потому что им нужна дорога, нужен водопровод, нужен полицейский, чтобы охранял собственность — и они готовы были за это платить. Поэтому они избирались, был введен своего рода имущественный ценз. Они были заинтересованы улучшать город. Без скандалов не обходилось, конечно — был случай, когда глава Думы уменьшил стоимость своего дома, чтобы не платить налог в городскую казну. Сто лет прошло, а ничего не изменилось. И вопросы те же самое. Люди те же самые, квартирный вопрос только их испортил.

Невозможно сделать прогноз на завтра

— Давайте поговорим про экономическую составляющую нового закона. Налоговую ставку подняли в пять раз — что ожидает предпринимателя?

— В последний раз налоговую ставку меняли в 2015 году. У нас была ставка на участки земли под железнодорожными путями 0,08 %, а потом ее подняли до 0,3 %. А сейчас вновь подняли — с 0,3 до 1,5. В пять раз. Вот представьте: вы приходите домой, а у вас коммунальные платежи вырастают впятеро. Если вы квартиру снимаете, вы развернулись и ушли искать другое жилье. А если это ваша личная квартира, в собственности — что тут сделать? Я приводил в пример булку хлеба, что ее могут не купить. Так же и с промышленниками. Предприниматель может поднять цену на свою бетонную плиту, а ее просто могут не купить. Закажут в Иркутске, а у хабаровского предпринимателя кончится производство, и 300 сотрудников выйдут дружно на улицу. Те же самые 300 человек, которые не купят хлеб, потому что у них теперь денег нет. Мы не можем просчитать, куда это приведет. Как можно вести бизнес, когда кадастровая цена участка земли вот так скачет, а нам повышают налог? Мы должны теперь сидеть и думать, сколько завтра нужно заплатить налогов. А если не успеем оспорить, то заплатим, без вариантов.

— А транспортным предприятиям в данном случае будет еще сложнее, чем производственникам?

— Несомненно. На заседании городской Думы предприниматели выступали против, в том числе, из-за товарища Пищатского (генеральный директор АО "Хабаровское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" Сергей Пищатский — прим. ред.). У него очень много земли и уникальная ситуация в связи с этим налогом. Дело в том, что вдоль Дальневосточной железной дороги, даже если путь проходит по городу Хабаровску, федеральная земля. И у них система налогообложения завязана на цифре в 41 рубль — это за один гектар участка. А Пищатский работает на хабаровской земле, на городской. И он, в отличие от РЖД, платит городские налоги. Это 91 рубль за квадратный метр участка — не за гектар. У него инфраструктурное предприятие и сейчас нужно за это заплатить. Он говорит: "Я подниму тариф". У него выбора нет.

— И что происходит дальше?

— У моего предприятия 90 % груза на сегодняшний день идет фурами, потому что везти груз по маршруту Москва — Хабаровск фурой дешевле, чем железной дорогой. Пищатский поднимает тариф, и я перехожу на перевозку фурами уже на 100 %. И все мы дружно отказались от ж/д перевозок, сели на фуры. Хабаровск, как следствие, получил нагрузки на дороги: больше грузов идет фурами, асфальт бьется. Город плюсов не получил от этого — только дороги больше изношены, и пробок больше стало. Пищатский разорился, потому что никто не пользуется его услугами. Он всего лишь немножко поднял тариф, но он проиграл конкурентную борьбу, потому что есть альтернативный вариант грузоперевозок. Он сдаст рельсы на металлолом — китайцы покупают их, потому что там очень хорошая сталь. Если город Хабаровск потом захочет новые пути построить, это будет стоить много миллиардов — это я уже не говорю о том, что они проект будут 10 лет рисовать. Мы перешли на фуры, все дружно возим грузы фурами. Но и это еще не все.

В том что касается фур, у нас работает долгосрочная программа "Платон". Там ценник тоже на месте не стоит. Сейчас фура, к примеру, стоит 6 тысяч, а будет стоить 60. То есть, такой вид перевозок тоже подорожает, вырастет цена и на бензин. У нас была бы перспектива возить наши грузы вагонами, но нашего Пищатского уже не будет — он обанкротился. Альтернативы не будет, и эти издержки, которые несут предприниматели, вновь ложатся на конечную стоимость товара. То есть, спустя условных пять лет каждый житель Хабаровска из своего кармана заплатит за решение, которое приняли в Думе, одобряя эти поправки. Все будут сетовать, но никто не посмотрит в корень, откуда это пришло. Начнут решать глобальную задачу: привлекательность города упала. Но вопрос-то был копеечный: администрация побежала за сотней миллионов дотации, а в итоге получила минус 200 миллионов и банкротства.

— Вы имеете ввиду дотацию из федерального бюджета в следующем году и ее связь с уравниванием налоговой ставки?

— Да. Это ведь можно было решить вместе с предпринимателями. Нужен был переговорный процесс, можно было договориться о кадастровой стоимости земли, о том, что Пищатского можно отправить, например, в ТОР. А администрация при этом получит свои 350 миллионов из бюджета и исполнит указание уравнять налоговые ставки. Можно было такие переговоры провести? Они же не сложные, не так много в Хабаровске осталось промышленных предприятий, с которыми надо разговаривать принципиально.

Разделили город по районам и посчитали, как изменится доходность предприятия. Взяли выручку, повысили налог — больно для него или не больно? Потом говорят: "Вот у нас такая ситуация, нам в бюджет пообещали 350 миллионов рублей, если мы поднимем налоги. Мы, конечно, это сделаем, но и с вами, дорогие предприниматели, тоже решим вопрос. У вас не снижена кадастровая стоимость земли — мы пойдем вам навстречу, чтобы ее снизили безболезненно".

— А сейчас это болезненный процесс?

— Есть глобальная процедура снижения кадастровой стоимости земельного участка. Сначала мы готовим отчет. Если земельный участок сложный, то большой отчет. Потом получаем положительное экспертное заключение — его нужно заказывать в Москве. Отчет обойдется мне в 50 тысяч рублей, заключение в 45 тысяч, и еще 20 я отдам юристу, который ходил на заседания комиссии, собирал все справки и так далее. Это все по одному земельному участку, а у меня их четыре. Чтобы исправить то, что чиновники своей волей сделали — я говорю о плавающей кадастровой стоимости земли — я должен был истратить 400 тысяч.

Это было сопоставимо с земельным налогом: 600 тысяч налога я заплатил, а потом еще 400 тысяч вложил в процедуру переоценки. Вы понимаете, какой это удар по предприятиям? Это же догадаться нужно было такое сделать. Они должны были проанализировать, вызвать каждого промышленника и сказать: "Дорогой, ты знаешь, у тебя переоценка не сделана. Ты делай переоценку. Такие правила, чтобы ты остался в тех же ценах и мы ничего не потеряли!". Это договорные вещи, правильно? И администрация получит свою компенсацию от повышения налогов.

На сегодняшний день в Хабаровске произошло падение кадастровой стоимости земли, но оно незначительное: 30 % перевели, а 70 — нет. И администрация говорит: "Мы наполним бюджет на 100 миллионов!". Я спросил: "Скажите, сколько процентов предприятий снизило кадастровую стоимость по решению суда?". И они не знают, как и не понимают, для чего это нужно. А ведь нужно знать, все предприниматели успели воспользоваться этим, или не все. Это будет влиять на принятие решений. То есть, предпринимательскому сообществу нужно понять, будем мы поднимать шум или нет. И депутаты даже не поняли, о чем я говорю. Сейчас поднимается волна негодований, а многие руководители предприятий даже не знали, что просто можно было договориться о снижении кадастровой стоимости участков. Есть процедура, она уже отработана, отрепетирована и ее можно пройти.

Сейчас, когда мы этот шум поднимем не по своей воле, потому что защищаемся, оставшиеся 70 % предприятий пойдут и снизят кадастровую стоимость. И администрация в итоге не получит 100 миллионов — зато у них будет минус 200 миллионов. Я разные участки оценивал. Понимаете логику?

— То есть, фундаментальный показатель, на котором должны были рассчитывать повышение налоговой ставки, не учли?

— Конечно. Я комитету задавал этот вопрос, они отмахнулись, даже слушать не хотели. Есть указание сверху, что надо подтянуть все налоги до 1,5 %, и за это им дадут в бюджет 350 миллионов рублей. Все, и на этом весь интеллект закончился.

"Ты виноват лишь в том, что хочется мне кушать!"

— Вы хотите сказать, что те, кто одобрил новые поправки, не ориентируются на реальную ситуацию в Хабаровске?

— Да. У нас упали показатели по налогам с 2014 года. Потому что люди стали работать со своими налогами, стали уменьшать кадастровую стоимость. То есть, до тех пор пока мы не приведем кадастровую стоимость земли в порядок, говорить о каком-то повышении просто бессмысленно. Должно быть понятно, почему она такая. Нужны правила формирования кадастровой стоимости, они должны быть для всех очевидны и понятны. Тогда это будет стимул для всех: и для тебя, и для города. К примеру, город построил нам дорогу. Наша земля стала дороже, пустили транспортное сообщение, освещение, водопровод провели.

Мы потом придем в администрацию и скажем: "Уважаемые руководители города, не надо нам больше ничего сюда. Нам это слишком дорого!". А они будут заинтересованы тащить, тащить и тащить. Причем они будут собирать предпринимателей в таком формате: "Ребята, у нас есть решение вас газифицировать! Вы получите плюшки, но у вас кадастровая стоимость увеличится, вы будете платить больше налогов". Мы сядем за калькулятор и подумаем: а нужен ли нам этот газ? Ведь нам за все нужно платить. А надо делать так, чтобы выгодно было всем: и городу, и газовикам, и нам. А сейчас у нас все наоборот.

— То есть, вы сами вкладываетесь, а потом платите за то, что сделали?

— Разумеется. С электричеством все то же самое, с водопроводом, с тепловыми сетями, со всеми монополистами система такая. Опять приведу в пример хлебный магазин. Приходите вы покупать булку хлеба: "Вот вам 20 рублей, я хочу булку хлеба!". А в ответ слышите: "Вас в списках нету, вы не запланированы, нам под вас нужно увеличить печь, закупить дополнительно материалы. В общем, ваш разовый взнос за подключение к потреблению хлеба составит 10 тысяч рублей, а потом приходите, покупайте!". У нас в Думе это назвали инвестиционной составляющей за подключение к тепловым сетям. Но я экономист, я понимаю понятие "инвестор, инвестиции", это доходы какие-то нужно планировать, а не только вложения.

Я спрашиваю: "Я, как инвестор, своим домом врезался в тепловые сети, мне льгота будет на тепловую энергию?". Они на меня смотрят и даже не понимают, почему я задал такой дурацкий вопрос. Но ведь это же инвестиционная составляющая — может быть, у меня там какой-то процент доли появится в этом предприятии после этого? Но люди не понимают, почему я задаю такой вопрос. У нас ситуация складывается по налогам ужасная, а нам диктуют слова из басни Крылова: "Ты виноват лишь в том, что хочется мне кушать!". Конечно, экономисты, которые это придумали, получат резонанс.

И я опять спрошу: зачем вы так делаете перед выборами президента? Кому это надо? Либо кто-то очень глуп, либо кто-то умышленно эту ситуацию раскачивает. Потому что за каждым предприятием стоят трудовые коллективы. И 350 миллионов рублей на фоне бюджета Хабаровского края в 70 миллиардов — это не великая сумма.

— Роман Олегович, на заседании Думы упоминалось, что предприятия, которые стали управляющими компаниями в ТОР, напротив, получат льготы.

— И сколько там этих предприятий? Насколько я знаю, они не могут даже землю оформить нормально. Годы на это кладут. У них скорее интерес пропадет, чем они все документы соберут. Я по себе знаю: предприниматель начинает заниматься интересным проектом, а через год-полтора скучно становится, потому что нет продолжения. Я могу рассказать, как я оформлял земельный участок под железнодорожный путь: от подачи заявления о том, что я хочу получить этот земельный участок до последнего документа права собственности и заключения договора аренды, у меня прошло 7 лет. Я на месте не топтался, я построил этот путь за две недели. По затратам вышло поровну: что строительство пути, что бумаги обошлись одинаково. Все законно, я взяток никому не носил, у меня никто не вымогал. Все, что согласно закону нужно было сделать, я сделал. Администрация требовала даже разрешение из ГИБДД принести, что у меня все соответствует правилам. Мой ж/д путь вообще нигде не пересекает автомобильную дорогу, он находится внутри участка, на примыкаемой территории.

Судья разрешил — и у меня добавилось еще 50 тысяч к затратам на документы. Потому что полиции нужно было представить проект, разработанный с учетом именно структуры ГИБДД, а это дополнительная работа проектировщиков. И все это стоит денег, а нужно только из-за того, что какой-то клерк из администрации Хабаровска сказал "Положено!", не вдаваясь в вопрос, что и как. Итог: две недели строить, семь лет заниматься бумагами, при этом стоимость документов равна стоимости проекта. Это бред. Но я всегда вижу положительные стороны: то, что сделал я, другой человек раньше, чем через 7 лет не повторит. Никто не решится на это пойти, потому что неизвестен результат. А у меня конкурентные преимущества за счет этого.

Вот приходят друзья, начинают жаловаться: "Магазин строю, землю не могу оформить, уже пятый год продолжается". Я им объясняю, что жаловаться не надо: благодаря тому, что они вот так делают, у нас никто другой это не рискует строить, а тот, кто все же решился, получает сверхприбыль. Кто еще может жить на таком редком доходе? Никто. Большинство боится даже рискнуть и полезть в эти дебри. И все это было бы смешно, если бы мы не понимали, что в итоге страдает рядовой гражданин.

— Но последствия принятия нового закона, как вы уже озвучили, не продуманы?

— С древнейших времен главная задача, чтобы выжить — это предсказать, что делать. На сколько лет вперед смотрел тот человек, который придумывал этот закон? Нужно мыслить глобально, опираться на фундаментальные понятия. В нашем случае, порог налога на землю связан с кадастровой стоимостью земли. Это очевидно и понятно. Нам все время поднимают пени и штрафы, вслед за налогами, но к этому можно привыкнуть. Налоги и смерть неотвратимы, мы это знаем. Налог мы платим в первую очередь, потом мы платим зарплату. Потом начинаем думать, что мы оставим для производства. И, не приведи Господь, мне повезло и я купил себе что-то личное. А год для бизнеса бывает разный — 2017-й в этом плане катастрофически убыточный. Банк оценил мое финансовое положение и сказал: "Мы кредиты даем только тем, кому нужны деньги, чтобы сделать больше денег, а остальным отказываем". Вот позиция банка, и ее тоже можно было спрогнозировать, нагружая предпринимателей новыми налогами.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > amurmedia.ru, 3 ноября 2017 > № 2376973 Роман Синюков


Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 3 ноября 2017 > № 2376632

Названы города с наибольшим объемом инвестиций в недвижимость в 2017 году

За первые девять месяцев текущего года глобальный объем инвестиционных сделок вырос на 2% сравнительно с 2016 годом и достиг $464 млрд, сообщают экономисты JLL.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании JLL, лидирующую позицию по увеличению транзакций занял европейский регион: за первые три квартала 2017 года – на 14%, до $183 млрд. Самым продуктивным периодом оказалось лето: с июля по сентябрь было заключено сделок на $69 млрд, на 24% больше, чем в третьем квартале 2016 года.

Особенно заметен прогресс в Германии и Нидерландах. Великобритания также восстанавливает свои позиции после Брексита: за девять месяцев текущего года объем сделок в стране вырос на 28%.

В Азиатско-Тихоокеанском регионе лидирующими странами стали Сингапур и Гонконг – инвестиции здесь увеличились на 28% и 17% соответственно с начала года. В целом же объем сделок в этой части вырос на 12% в отношении прошлого года – до $97 млрд.

Сократился объем сделок только в Северной и Южной Америке: на 11% с начала 2017 года – до $62 млрд и $184 млрд соответственно. Несмотря на снижение, на страну приходится 44% глобальных сделок с недвижимостью. Это – самый крупный мировой рынок. Хотя и здесь есть исключение: в Канаде число транзакций выросло на 31% с января 2017 года.

Аналитики JLL прогнозируют, что положительная динамика сохранится до конца года, а за год объем инвестиций достигнет $650 млрд.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 3 ноября 2017 > № 2376632


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Химпром > tpprf.ru, 3 ноября 2017 > № 2375781

Возрождая интерес к забытому строительному материалу.

1 ноября в Алтайской торгово-промышленной палате прошел семинар «Новые технологии в строительстве и ЖКХ. Экономические и практические аспекты».

Организаторами мероприятия выступили Алтайская и Уральская ТПП при поддержке НО «Хризотиловая ассоциация».

«Главным героем» семинара стал хризотилцемент – материал, известный уже более 100 лет, но по субъективным причинам утративший свои позиции.

Слушателями семинара стали представители производственной и торговой сфер строительства, учебных заведений, организаций, работающих в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Главный докладчик - исполнительный директор НО «Хризотиловая ассоциация» Владимир Галицын рассказал об истории создания и использования материала, о добыче сырья и методе выработке.

Хризотил - гидросиликат, разновидность асбеста, минерал группы серпентинита, способный расщепляться на эластичные тончайшие волокна длиной до нескольких сантиметров.

Около 90% производимого в мире хризотила используется при производстве изделий из хризотилцемента в виде шифера, труб и плиток. Эти изделия используются в более чем шестидесяти индустриальных и развивающихся странах. Хризотилцемент ценят, прежде всего, за его доступность и долговечность.

Всего в мире производится 9 млн.тонн хризотилцементных материалов, в России - 700 тысяч тонн.

В России действуют 15 хризотилцементных предприятий, выпускающих в год 75 млн. м2 волнистого и плоского листа и 6 тыс. км труб.

Антиасбестовая кампания

В конце XX века, амфиболы, входящие в группу минералов под общим названием «асбест», были запрещены из-за ряда потенциально опасных свойств.

«Удобным» поводом воспользовались конкуренты, развязавшие информационную кампанию против другой формы минерала – хризотил-асбеста, который при контролируемом использовании не представляет угрозы для здоровья.

В 1999 году Европейская Комиссия приняла директиву о запрещении использования асбеста и изделий из него в странах Европейского Союза с 1 января 2005 года.

В настоящее время Европейский Союз пытается воздействовать на другие страны с целью организации запрета хризотила и в них.

На защиту материала встала Уральская ТПП. Палатой была проведена серия мероприятий, на которых досконально рассматривалось применение в промышленности минеральных волокон и их влияние на экологию. Президент Уральской торгово-промышленной палаты Андрей Беседин считает, что нападки на хризотил связаны не с экологией, а с конкурентной борьбой на рынке строительных материалов.

Тем временем, в мае 2017 г. в Женеве (Швейцария) состоялось Восьмое совещание Конференции Сторон Роттердамской конвенции о процедуре предварительного обоснованного согласия в отношении отдельных опасных химических веществ и пестицидов в международной торговле.

По итогам совещания хризотил не включен в запретительный список химических веществ Роттердамской конвенции.

Развеяв мифы о вреде использования материала, Владимир Галицын также рассказал присутствующим об основных сферах применения хризотилцементных строительных материалов в современных экономических условиях, о новых технологиях применения материалов на основе хризотилцемента в строительстве малоэтажных, о набирающем популярность опыте применения материала в программах доступного жилья и при капитальном ремонте многоквартирных домов.

О преимуществах проверенного временем материала перед современными конкурентами рассказала Алена Виноградова представитель ООО «Комбинат «Волна», крупнейшего в Сибири предприятия, выпускающего хризотилцементную продукцию.

Тема семинара побудила собравшихся к оживленному обсуждению. Основная масса вопросов затрагивала эксплуатационные характеристики материала.

Справка:

Целью создания НО «Хризотиловая ассоциация» является координация деятельности предприятий и организаций, заинтересованных в производстве и использовании асбеста хризотилового и содержащих его материалов и изделий в контролируемых условиях.

Ассоциация занимается решением задач по выявлению основных мировых тенденций производства и использования асбеста хризотилового и содержащих его материалов и изделий; содействию организации исследований в области разработки новых технологий и техники, решающих задачу расширения областей применения асбеста хризотилового и содержащих его материалов и изделий; определению перспективных направлений медико-биологических исследований при работах с асбестом хризотиловым и содержащими его материалами и изделиями и их реализация.

Наталья Бенюкова,

специалист по связям с общественностью

Алтайской ТПП

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Химпром > tpprf.ru, 3 ноября 2017 > № 2375781


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > mos.ru, 3 ноября 2017 > № 2375734

Москвичи оценят работы участников третьего конкурса макетов «Москва глазами молодых градостроителей». В середине декабря победителей наградят в выставочном центре градостроительного развития на ВДНХ, где представлен макет Москвы.

«На конкурс подано 78 заявок из 14 учебных заведений. Увидеть макеты можно на выставке конкурсных работ, которая пройдет в центре дизайна Artplay на Нижней Сыромятнической, дом 10. Она откроется уже 5 ноября», — сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

По его словам, конкурс макетов позволит каждому участнику предложить идеи архитектурного образа столицы, города, в котором комфортно жить и работать.

В этом году участники представили работы в четырех номинациях:

— «Москва сегодня: новый взгляд на привычные вещи»;

— «Москва будущего: лучший город Земли!»:

— «Москва: все лучшее — рядом!»;

— «Свободная номинация: образ Москвы».

Какой станет Москва через десятилетия, во многом зависит от молодых градостроителей, отметил глава ведомства. «Москва за последние годы преобразилась. Столица России сегодня — один из самых динамично развивающихся мегаполисов мира. Ежегодно в городе строится около девяти миллионов квадратных метров недвижимости, прокладываются километры новых линий метро, возводятся объекты социальной инфраструктуры», — пояснил он.

Конкурс «Москва глазами молодых градостроителей» проводится с 2015 года. Его участниками могут стать студенты строительных колледжей, архитектурных и строительных университетов, ученики архитектурных школ. В ходе творческого состязания они представляют макеты и проекты зданий, спортивных объектов, образовательных учреждений, развлекательных центров, парков и скверов, улиц и дворов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > mos.ru, 3 ноября 2017 > № 2375734


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 3 ноября 2017 > № 2375710

Около 13 тысяч человек посетили выставочный центр градостроительного развития Москвы.

«За месяц, с момента открытия центра градостроительного развития Москвы на ВДНХ, павильон посетили 12 967 москвичей и гостей столицы», — рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Он уточнил, что посмотреть новый павильон и его уникальный экспонат — градостроительный макет Москвы в масштабе 1:400 — приезжали также гости из Санкт-Петербурга, Волгограда, Новосибирска, Иркутска и Читы.

По словам главы ведомства, макет популярен у школьников и студентов, которые приходят группами посмотреть на Москву в миниатюре.

Наибольший наплыв гостей пришелся на первую неделю с момента открытия центра. «С 3 по 8 октября зафиксировано 4694 посетителя», — уточнил Сергей Левкин.

Сейчас площадь макета Москвы составляет 370 квадратных метров. На нем разместилось 19 843 здания центральной части города. На северо-востоке экспозиция заканчивается площадью трех вокзалов, на востоке — территорией завода «Серп и молот», на юго-западе — Московским дворцом молодежи, а на западе — Белорусским вокзалом.

Главные особенности макета — поразительная детализация и рельефность: куранты на Спасской башне бьют в положенное время, а на зданиях воссозданы барельефы и панно. Строения оснащены управляемой интерактивной системой подсветки. Со временем архитекторы добавят новые районы, и после завершения работ площадь модели составит 925 квадратных метров.

Выставочный центр градостроительного развития «Мосградэкспо», расположенный на Сиреневой аллее ВДНХ, открыл 3 октября Сергей Собянин. Часы работы — с 11:00 до 19:00.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 3 ноября 2017 > № 2375710


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > mos.ru, 3 ноября 2017 > № 2375706

С 2018 по 2020 год в городе введут в эксплуатацию около 30 отелей площадью более чем 1,35 миллиона квадратных метров.

В первой половине 2018 года в Москве планируется завершить строительство еще четырех гостиниц на 585 номеров, сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Всего, по его словам, в следующем году планируется сдать в эксплуатацию порядка 10 крупных гостиниц.

«В Москве ежегодно вводится значительное число отелей. Однако в преддверии чемпионата мира по футболу отмечался рост объемов гостиничного строительства», — отметил глава Стройкомплекса.

Марат Хуснуллин напомнил, что за минувшие семь лет в Москве ввели в строй более 30 новых гостиниц. За три ближайших года, с 2018 по 2020 год, в городе планируется ввести в эксплуатацию еще около 30 отелей площадью более чем 1,35 миллиона квадратных метров.

«Хочу подчеркнуть, что у нас нет никаких сомнений, что Москва с достоинством встретит гостей чемпионата мира по футболу», — добавил заммэра.

Весной 2017 года в Москве ввели в строй главную арену чемпионата по футболу 2018 года — Большую спортивную арену «Лужников». 11 ноября 2017 года здесь пройдет первая после реконструкции официальная игра — товарищеский матч между сборной России и сборной Аргентины.

Матчи ЧМ-2018 пройдут с 14 июня по 15 июля 2018 года в 11 городах: Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Сочи, Нижнем Новгороде, Самаре, Волгограде, Ростове-на-Дону, Калининграде, Екатеринбурге и Саранске. Столицу не зря называют главным городом будущего турнира. Организаторы готовятся принять здесь 12 игр.

Главные события пройдут на Большой спортивной арене «Лужников». Здесь состоится семь встреч: матч открытия, три матча группового этапа, одна восьмая финала, полуфинал и финал. Еще пять игр турнира примет стадион «Спартак»: четыре матча группового турнира и одну восьмую финала.

Какие именно команды выйдут на московские стадионы, станет известно 1 декабря, когда состоится церемония финальной жеребьевки чемпионата мира по футболу ФИФА — 2018. Всех участников поделят на восемь групп по четыре команды в каждой. Им присвоят латинские буквенные обозначения от A до H. Известно, что сборная России получила обозначение А1 и что 14 июня 2018 года турнир откроется в «Лужниках» матчем с ее участием.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > mos.ru, 3 ноября 2017 > № 2375706


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 3 ноября 2017 > № 2375702

Строители завершили проходку левого перегонного тоннеля Кожуховской линии Московского метрополитена под действующими тоннелями Таганско-Краснопресненской линии. Станции «Котельники», «Жулебино» и «Лермонтовский проспект» открылись для пассажиров на день раньше — 3 ноября в 12:00.

«Как и было запланировано, тоннелепроходческие работы под действующей фиолетовой линией метро велись со средней скоростью 12,6 метра (девять колец) в сутки в соответствии с графиком работ», — рассказал генеральный директор АО «Мосинжпроект» Марс Газизуллин.

Ранее заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что метростроители пройдут участок Кожуховской линии протяженностью 50,4 метра за пять с половиной суток. Еще два дня уйдет на полную проверку пути и габаритов в действующих тоннелях Таганско-Краснопресненской линии специальным измерительным вагоном, а также на то, чтобы пропустить состав без пассажиров.

«До начала строительства было проведено полное обследование всех действующих сооружений метрополитена, расположенных в зоне строительства. Мониторинг их состояния велся круглосуточно», — подчеркнул глава Стройкомплекса.

На время закрытия станций, с 28 октября по 3 ноября, горожане могли бесплатно добраться до центра на компенсационных автобусах М1, М2 и М3, а также на электричках, которые идут до Казанского вокзала. Всего с 28 октября по 2 ноября было оформлено порядка 60 тысяч бесплатных проездных документов. Также бесплатно получить транзитный билет для пересадки могли пассажиры, у которых был проездной документ до пригородной станции Выхино. Ее электрички проезжали без остановки.

Для удобства пассажиров на станциях метро «Выхино» и «Кузьминки» постоянно работали все кассовые окна. Дополнительно на пяти станциях метро организована работа мобильных касс по продаже билетов на одну поездку. Всего во время закрытия трех станций фиолетовой ветки было продано порядка 55 тысяч таких билетов.

Кроме того, у «Выхина» и «Кузьминок» пассажирам бесплатно раздавали горячий чай.

Строящаяся Кожуховская линия пройдет от микрорайона Некрасовка через районы Косино-Ухтомский, Нижегородский, Выхино-Жулебино и Рязанский. Розовая ветка будет примыкать к действующей Таганско-Краснопресненской линии: они пересекутся в районе станции метро «Лермонтовский проспект».

Кожуховская линия примет первых пассажиров в конце 2018 года. Ее протяженность составит более 17 километров. С запуском новой ветки метро станет комфортнее для пассажиров, которые пользуются самой загруженной на сегодняшний день линией — Таганско-Краснопресненской.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 3 ноября 2017 > № 2375702


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 ноября 2017 > № 2375645

На «Ростов-Арене» установили 16 тыс. зрительских кресел

На «Ростов-Арене» установлено около 16 тыс. зрительских кресел - это 35% от общего числа. Об этом рассказал заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш, сообщают местные СМИ.

На строительной площадке будущего стадиона полностью завершены железобетонные работы, монтаж металлоконструкций кровли, устройство мембранного покрытия кровли Ferrari, внешнего и наружного экранов, устройство внутренних и наружных инженерных сетей.

На «Ростов-Арене» завершается монтаж медиафасада, процент готовности – 97%.

Внутри здания завершается монтаж подвесных потолков, укладка керамической плитки, монтаж лифтов и эскалаторов, установка дверей, монтаж витражей и оконных блоков.

"Учитывая погодные условия, на поле «Ростов-Арены» снова вышли мобильные установки дополнительного освещения, работа которых необходима для полноценного развития газона в зимнее время, - отметил Сергей Сидаш. – На сегодняшний день дали тепло во внутренние помещения, где продолжаются отделочные работы, подключены все системы жизнеобеспечения поля, включая систему подогрева.

Идет благоустройство территории вокруг стадиона и возведение ограждений спортивного сооружения. Завершается устройство проездов, тротуаров, дорожек и площадок.

Строительная готовность «Ростов-Арены» - 90%. Окончательный срок завершения работ по контракту – 25 декабря 2017 г.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 ноября 2017 > № 2375645


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 ноября 2017 > № 2375639

В Хабаровске строят учебно-спортивный центр

В Хабаровске полным ходом идёт строительство Дальневосточного учебно-спортивного Центра подготовки, который станет структурным подразделением Дальневосточной государственной академии физической культуры, сообщают местные СМИ.

Это будет крупнейшая и пока единственная на Дальнем Востоке спортивная учебно-тренировочная база, оснащенная по всем современным канонам. Аналоги есть только на западе России.

Всеми возможностями нового комплекса смогут беспрепятственно пользоваться не только студенты академии физкультуры и спортсмены, но и жители города. Детские спортивные школы будут тренировать здесь своих учеников, кроме того, на этой базе смогут тренироваться представители сборной России.

" Учебно-спортивный центр будет сдан в 2020 г., а некоторые спортивные сооружения ещё раньше, - рассказал ректор Дальневосточной государственной академии физической культуры Сергей Галицын. - Поэтому не исключено, что члены сборной России по отдельным видам спорта смогут у нас проводить акклиматизацию в преддверии Олимпиады в Токио".

По словам Сергея Галицына, Центр будет включать в себя целый комплекс спортивных сооружений. Среди них - стадион с футбольным полем, беговыми дорожками и секторами для метания, два универсальных игровых зала, крытый легкоатлетический манеж и Ледовый дворец. Также появятся медико-восстановительный центр, учебно-лабораторный комплекс, гостиница для спортсменов.

- Всё это позволит значительно улучшить тренировочный процесс, - продолжает Сергей Галицын. – Особенно это касается легкоатлетов, которым в зимний период порой негде заниматься. С появлением манежа эта проблема отпадет. В Ледовом дворце планируем, помимо хоккеистов и фигуристов, будет и кое-что новое для нас - планируем открыть секции по шорт-треку. Это очень медалеёмкий вид спорта. Тем более под боком законодатели моды шорт-трека – Китай и Южная Корея. Если наладить работу в этом направлении, то уже через лет 5-6 можно рассчитывать на результаты.

Строительство идет в соответствии с графиком. Так, на сегодняшний день земляные работы закончены практически на 100%. Параллельно на заводе изготавливаются металлоконструкции. Готовятся подъездные дороги, Прокладываются инженерные коммуникации.

Возведение центра разбито на два этапа. Первая очередь – строительство стадиона, затем гостиницы и учебно-лабораторного корпуса. Второй этап – каток и легкоатлетический манеж.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 ноября 2017 > № 2375639


Россия. Узбекистан. Китай > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 ноября 2017 > № 2375620

"Евроцемент" совместно с китайцами построит цементный завод в Узбекистане

Ахангаранцемент ( входит в Евроцемент груп) в четверг подписала с подразделением китайского концерна CNBM контракт на строительство нового цементного завода в Узбекистане.

Подписание состоялось в рамках визита в Узбекистан премьер-министра Дмитрия Медведева. Соглашение о реализации проекта подписали председатель совета директоров Евроцемента Филарет Гальчев и председатель правления Узстройматериалы Ботир Зарипов.

Beijing Triumph International Engineering, входящая в CNBM, выиграла тендер на строительство завода по производству цемента "сухим" способом мощностью 3 млн тонн в год. Стоимость контракта — более $160 млн, проект будет реализован к 2020 г.

Россия. Узбекистан. Китай > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 ноября 2017 > № 2375620


Россия. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 3 ноября 2017 > № 2375027

Чиновники стирают коды прошлого

Исторический облик Ростова-на-Дону оказался на грани исчезновения

Исторический облик Ростова-на-Дону, отметившего в сентябре 268-ю годовщину со дня своего основания, оказался на грани исчезновения. Столица юга России, чья архитектура в течение трёх столетий сформировала неповторимый облик, теряет «лицо города». Причём происходит это стремительно — под видом проведения капитального ремонта зданий, который стараются ускорить к приближающемуся чемпионату мира по футболу. Нанимать профессионалов городскому руководству не хочется — дорого. Да и зачем, ведь сойдёт и так. Но общественники бьют тревогу и продолжают тормошить чиновников, стараясь спасти уцелевшие строения, передаёт ИА REGNUM.

Как красивое превращают в чудовищное

Капитальный ремонт в Ростове-на-Дону ведётся четыре года. За это время фасады старинных кирпичных зданий, в том числе памятников культуры, просто замазывают штукатуркой вместо того, чтобы отмыть или бережно очистить от многолетней пыли. Проводят эти работы явно дилетанты, которые не ценят достояние, созданное дедами и прадедами. И примеров того, как под толстым слоем краски тонет лепнина и архитектурное великолепие, — десятки, если не сотни.

Один из вопиющих примеров наплевательского отношения к собственной культуре расположен на улице Станиславского. Исторический фасад дома №75 до проведения капремонта был украшен лепниной в форме цветов. Но рабочие решили восстановить утраченную со временем часть декора необычным способом, отлив детали при помощи донышка пластиковой бутылки. По традиции сверху фасад был покрыт штукатуркой.

Безликая столица юга России

По мнению архитектора, писателя и краеведа, члена Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Любови Волошиновой, архитектура никогда не существовала вне среды. И к капитальному ремонту зданий следует относиться также бережно. На сегодняшний день в городе-миллионнике, к сожалению, капитальный ремонт представляет собой обычный ремонт фасадов. Дома просто закрашивают разноцветными красками, чтобы к мундиалю внешне всё смотрелось чистенько.

«Ремонт фасадов — это не капитальный ремонт, так как он касается исключительно ремонта крыши и фасадов. С чем сталкиваемся постоянно: смотрим на фасады, видим трещины. Значит, этому зданию нужно комплексное обследование, нужно укрепление фундамента, установка стяжек и поясов, то есть нужен серьёзный подход, но ремонт фасадов этого не учитывает. И у нас каждое второе здание с такими проблемами. То есть ремонт фасадов — это, грубо говоря, на два часа. То есть вы замажете трещины, но причина их появления не исчезнет. Трещины появляются от того, что течёт канализация рядом со зданием или под зданием, поэтому требуется перекладка сетей, на некоторых зданиях попросту нет водоотливов», — привела пример Волошинова.

По её словам, если здание, окрашенное в ярко-оранжевый цвет, будет стоять рядом со зданием в стиле необарокко, выполненном в мягких пастельных тонах, то это вопиющий диссонанс.

«Проектировщики должны представлять композиции в целом, а не писать абстрактные рекомендации. И кто несёт ответственность за то, что получается на выходе? Много ляпов по городу, но никто так и не был оштрафован или наказан. Вернее, говорят о том, что за работу не заплатят, а о том, что переделать это безобразие нужно — ни слова. Изуродовали памятник, нанесли вред достоянию. И необходимо составить перечень недобросовестных фирм и не допускать их к тендерам», — считает краевед.

Кто виноват в безвозвратной утрате?

По мнению специалистов высокого уровня, чиновники стремятся больше отчитаться, чем что-то сделать. И чтобы провести всякие работы (и реновацию, и реставрацию, и консервацию) хорошо, к делу надо подходить с умом. В этом и кроется проблема — все решения по тем или иным объектам культурного наследия принимаются сугубо на административном уровне. А в администрации просто-напросто нет тех специалистов, которые могли бы разбираться в вопросах спасения зданий, хранящих бесценную историю огромного города.

«В комиссии по культуре города нет архитекторов, историков, художников. Туда входят чиновники. А людей, которые бы разбирались в теме, просто нет. Тогда какой смысл в этой комиссии вообще? Чтобы работа дала результат, в состав необходимо включить общественников и профессионалов», — считает член Совета при министерстве культуры Ростовской области Александр Сушков.

Что касается реновации памятников, то она предполагает учёт исторических аспектов в работе. Если реновация касается зданий, то важно сохранить фасад, а внутри планировку можно поменять. Соответственно, и функционал строения изменится.

«Провести реставрацию здания стоит гораздо дороже, чем построить новое. Денег ни у кого, как правило, на эти цели нет. И встаёт вопрос: или построить «новодел», или сохранившуюся часть сочетать с современностью, чтобы она вписывалась в городскую среду. Это — повсеместно», — отметил собеседник.

Авось услышат

Александр Сушков считает, что проблемы не было бы при соблюдении определённых правил. Сейчас сохранение памятников культуры декларируется, но никаким образом это не поддержано материально. На законодательном уровне необходимо ввести льготы для арендаторов, владельцев и жильцов памятников культуры.

«Существует практика, которая применяется в Москве, когда арендатору или владельцу памятника культуры предоставляют определенные льготы. Допустим, им передаётся памятник за символическую сумму, а они уже самостоятельно за свои средства полностью восстанавливают памятник в соответствии с нормами. То есть они спасают памятники культуры с минимальными потерями для себя. И все довольны», — привёл пример собеседник.

Во-вторых, обязательно должен вестись реальный общественно-профессиональный контроль за всеми работами, проводимыми на территории памятников культуры, на всех стадиях, начиная с выдачи задания. Без его наличия всё останется на прежнем уровне.

Ранее по теме: Парамоновские склады: как спасти исчезающее наследие Ростова-на-Дону

В-третьих, по мнению Александра Сушкова, по наиболее значимым объектам должны объявляться конкурсы на проектирование. На это достаточно выделить небольшие деньги для привлечения архитекторов. Это создаст здоровый стимул для творческих людей, которые подойдут профессионально к каждому объекту.

Кроме того, не обойтись без здравого формирования составов общественных комиссий и советов. Без определённых усилий попасть туда людям, радеющим за любимое дело, достаточно сложно. Обязательно в формировании культурной среды города должны участвовать и общественники, и профессионалы.

Лицо города — его музей

Создание музея города-миллионника уже несколько лет обсуждается на уровне муниципалитета. Назывались даже адреса расположения и сроки открытия. Но до сих пор никакой конкретики по этому вопросу чиновники не наработали. Хотя стоит только прислушаться к общественному мнению, и не только место найдётся, но и концепция будет готова.

«Это вопрос важный, так как город должен иметь своё лицо. И в этом плане вариант «Склада каменного конца 18 века» — само здание является старейшим архитектурным экспонатом, даже стены не надо штукатурить, подходит идеально. И здесь же находилось древнее «Ростовское городище», территория крепости Димитрия Ростовского. То есть само местоположение — уже уникально. И концепция музея города не должна быть стандартной, нужно сделать акценты на наиболее выразительных исторических событиях, дать возможность трогать экспонаты. Пусть это будут не оригинальные артефакты, а копии, зато к истории можно будет прикоснуться буквально», — подчеркнул Александр Сушков.

Теперь остаётся надеяться, что чиновники Ростова-на-Дону не только услышат мнение профессионалов, но и прислушаются к нему. Вместо того, чтобы зарываться в бумажные отчёты после проведённых разговоров о сохранении памятников культуры.

Таисия Тимофеева

Россия. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 3 ноября 2017 > № 2375027


Россия. УФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 3 ноября 2017 > № 2375000

«Жертвы и разрушения»? Чем грозит снос бетонной телебашни в Екатеринбурге

Ряд экспертов считает, что демонтаж «самого высокого долгостроя» может стать небезопасным мероприятием

В Екатеринбурге не утихают споры о предстоящем сносе «самого высокого долгостроя», недостроенной телевизионной башни. Уже определён подрядчик, который завершит снос к апрелю 2018 года, однако ряд экспертов считают, что демонтаж может вызвать серьезные последствия.

На месте 220-метровой телебашни руководство «Уральской горно-металлургической компании» (УГМК) намерено возвести спортивную ледовую арену. Снос объекта будет производить АО «Работы взрывные специальные» при помощи технологии направленного разрушения. Отметим, что ранее эта компания осуществила таким способом снос старого элеватора, где сейчас компания УГМК строит «Макаровский квартал».

При этом необходимо отметить, что недостроенная телебашня находится в центре Екатеринбурга возле реки Исеть, а в непосредственной близости от возведённого из бетона прочных марок недостроя находится городской цирк, мультимедийный исторический парк «Россия — Моя история», другие объекты, а под землёй проходит линия метрополитена.

Как сообщил заведующий отделом геомеханики Института горного дела УрО РАН, доктор технических наук, действительный член Академии горных наук Анатолий Сашурин изданию Накануне.RU, сейсмический эффект от взрыва может привести к непредсказуемым результатам, так как башня и русло реки Исеть находятся в зоне тектонических нарушений. Он убеждён, что любое строительство или снос сооружений при помощи взрыва надо проводить с учётом таких особенностей.

Профессор гидрогеологии, инженерной геологии и геоэкологии Уральского государственного горного университета Олег Грязнов и вовсе убеждён, что снос телебашни может стать причиной разрушения городского цирка. По его словам, динамические нагрузки, которые неизбежны при взрывных работах, недопустимы на здание цирка, сообщает издание Ura.ru.

По мнению члена-корреспондента Российской инженерной академии, кандидата технических наук Сергея Шматкова, метод направленного взрыва вовсе не безопасен. Он убеждён, что сектор безопасности при сносе объекта такой высоты должен быть на уровне 345 метров, таким образом, в эту зону попадают городской цирк, бизнес-центр, гостиница и линия метро, станция которой расположена неподалёку от телебашни. Сергей Шматков уверен, что применять такой метод к конструкции из высокопрочного бетона, насыщенного арматурой, недопустимо, сообщает издание Znak.com.

На самом деле в конкурсе по сносу телебашни участвовали другие компании, которые предлагали иные способы демонтажа, например, распил бетонных конструкций и их постепенный демонтаж. Однако такие работы требуют больших затрат по времени, а руководство УГМК намерено снести башню и закончить работы по расчистке территории до чемпионата мира по футболу, который пройдёт в том числе в Екатеринбурге летом 2018 года.

Представители компании АО «Работы взрывные специальные» уверены в собственном опыте и считают, что снос телебашни пройдёт без эксцессов. Они указывают на то, что снос элеватора был проведён безупречно, при этом рядом с мукомольными конструкциями расположен памятник архитектуры, который остался невредим. Также уверены в успешном демонтаже телебашни в компании УГМК. Работы планируется завершить в середине апреля 2018 года. Все горно-геологические исследования участка были проведены, а на время взрывных работ будет сделано оцепление участка.

Стоит напомнить, что возведение телебашни началось ещё в 1983 году. Проект предполагал строительство 360-метровой башни, но до 1991 года было возведено 220 метров строения. А вот после развала СССР начались проблемы с финансированием, и работы были заморожены. После остановки строительства региональные власти в течение всего времени пытались привлечь инвесторов для завершения строительства, но безуспешно.

В начале 2017 года «самый высокий долгострой» был переведен из федеральной собственности в региональную, а недостроенная телебашня и прилегающие к ней территории были выставлены на торги. В результате было образовано АО «Ледовая арена», 40% уставного капитала которого принадлежит правительству Свердловской области, а остальные УГМК.

За время существования долгостроя жители города привыкли к телебашне, которая хорошо видна в центре города и стала одним из символов Екатеринбурга. Против сноса телебашни высказывались сенатор Эдуард Россель и глава Атомстройкомплекса Валерий Ананьев. Более того, некоторые архитекторы предлагали построить на месте телебашни, а точнее, вместе с телебашней храм в честь святой великомученицы Екатерины и даже подготовили и презентовали эскизы.

Также предлагалось использовать телебашню как смотровую площадку, расположить в ней выставки, аттракционы, другие развлекательные площадки и даже кинотеатр. Одним из последних предложений было создание канатных дорог, которые должны были лучами расходиться от телебашни в разные стороны города.

Но, скорее всего, судьба «самого высокого долгостроя» уже решена. Стоит напомнить, что мнение экспертов в конечном итоге повлияло на перенос строительства храма в честь святой великомученицы Екатерины, который изначально намеревались строить «на воде», то есть на насыпном острове в акватории городского пруда. И после публикации экспертизы учёных УрО РАН инициаторы строительства отказались от идеи возведения храма-на-воде.

В данном случае проблематизируется лишь способ сноса телебашни. Если одни эксперты считают, что технология направленного взрыва в данном случае небезопасна, то другие считают её вполне допустимой. Как бы то ни было, печально будет потерять раз и навсегда капитальную конструкцию, которую строили на века из суперпрочного бетона, и в строительство которой были вложены масса сил и средств. А вместе с ней и часть истории города…

Алексей Банников

Россия. УФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 3 ноября 2017 > № 2375000


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newizv.ru, 3 ноября 2017 > № 2374723

В Новой Москве начнут выявлять незарегистрированные постройки

В период с сентября 2016 года по настоящее время в Московской области в рамках кампании по вовлечению в налоговый оборот было выявлено более 900 тысяч объектов незарегистрированной недвижимости, большая часть которой находится на дачных участках. Подобное решили устроить и в Новой Москве.

Об этом сообщает "Российская газета".

Министр имущественных отношений Подмосковья Андрей Аверкиев рассказал, как проходит выявление незаконных построек. Изначально была проведена аэрофотосъемка территории Подмосковье, показавшая все построенные объекты. Затем ведомство сравнило полученные данные со сведениями единого госреестра недвижимости и налоговой базы.

Все строения, обнаруженные на снимках, но не зафиксированные документально, были собраны в отдельный реестр, размещенный на главной странице портала госуслуг Московской области и официальном сайте областного минимущества.

Аверкиев также отметил, что теоретически с 2018 года незарегистрированные постройки будут признавать самостроем, подлежащим сносу и начислять собственнику двойной земельный налог, однако ни одна из этих норм пока что не принята.

С начала кампании было легализовано более 280 тысяч построек, чьи владельцы уже в этом году заплатят порядка 960 миллионов рублей в счёт налогов. До конца года в регионе намерены вовлечь в налоговый оборот еще около 300 тысяч незарегистрированных построек. В дальнейшем этот опыт планируют внедрить и в Новой Москве.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newizv.ru, 3 ноября 2017 > № 2374723


Россия > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 3 ноября 2017 > № 2374694

Скоро с рынка ЖКХ уйдет треть всех управляющих компаний

Такие прогнозы озвучил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Это произойдёт, если потребители перейдут на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень рассказал в интервью Business FM: "По нашим оценкам, порядка 30% управляющих компаний могут уйти с рынка, и мы это оцениваем, скорее, положительно, потому что это как раз те управляющие компании, которые зарабатывали не на управлении жильем, а на управлении деньгами, собранными с населения, с потребителей и которые должны были, как в футболе, в одно касание идти напрямую ресурсоснабжающим организациям ".

Также министр отметил, что сегодня общая задолженность управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями — порядка 250 млрд рублей. По мнению Михаила Меня, в сухом остатке потребители должны получить более качественно работающие УК.

В сентябре премьер-министр Дмитрий Медведев назвал вопиющими случаи, когда управляющие компании, получая плату с жильцов, не направляли средства предприятиям ЖКХ. Он пообещал, что правительство внесет в Госдуму законопроект, который разрешит жильцам платить за услуги ЖКХ, минуя недобросовестные управляющие компании, уже в ближайшее время.

Россия > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 3 ноября 2017 > № 2374694


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > newizv.ru, 3 ноября 2017 > № 2374688

Минэкономики, Минкомсвязи и Минпромторг купили один офис на троих

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) купило офисы в "IQ-квартале" в "Москва-Сити" за 24,9 миллиарда рублей, следует из материалов на портале госзакупок. Ранее правительство РФ поручило АИЖК купить помещения в одной из башен "IQ-квартала" для переезда в "Москва-Сити" сотрудников трех министерств.

АИЖК провело сделку как закупку у единственного поставщика, пишет РИА Новости.

Предмет договора — нежилые помещения площадью 74,6 тысячи квадратных метров и 327 машино-мест общей площадью 4,6 тысячи квадратных метров. Стоимость сделки составляет 24,898 миллиарда рублей.

"Продавец обязуется передать покупателю объекты … в срок не позднее 30 ноября 2017 года", — указывается в документах.

"IQ-квартал" представляет собой 21-этажное здание апартаментов и два офисно-деловых здания высотой 33 и 42 этажа, объединенных общим подземным пространством. Общая площадь комплекса составляет 228 тысяч квадратных метров, площадь офисных помещений — около 130 тысяч "квадратов".

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > newizv.ru, 3 ноября 2017 > № 2374688


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > kt.kz, 3 ноября 2017 > № 2374655

Прием заявок на жилье от очередников начался в Алматы. Подать документы можно до 7 ноября через портал электронного правительства, передает Kazakhstan Today.

В первую очередь претендовать на арендное жилье с последующим выкупом могут госслужащие, бюджетники, военнослужащие, инвалиды, многодетные и неполные семьи. Оператор программы - Казахстанская ипотечная компания, сообщает телеканал "Алматы". По его информации, в микрорайоне "Жас Канат" для очередников свободны 826 квартир.

"Это 22 дома, состоящих из 396 трехкомнатных квартир, 191 двухкомнатной квартиры и 239 однокомнатных квартир. По этой программе не предусмотрены ни первоначальный взнос, ни какие-либо залоги. Это очень удобная программа", - сказал замруководителя управления жилья и жилищной инспекции Алматы Тимур Абилов.

Цена квадратного метра - 726 тенге. Расплатиться можно в течение 20 лет, но есть возможность выкупить жилье досрочно. По подсчетам специалистов, плата за однокомнатную квартиру составит 31 тысячу тенге ежемесячно, 48 тысяч - за двухкомнатную, 70 тысяч - за трехкомнатную.

С начала года по программе "Нурлы жол" своими апартаментами обзавелись свыше двух тысяч семей. Ещё 1700 алматинцев отметят новоселье в ближайшие несколько месяцев, уточняет телеканал.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > kt.kz, 3 ноября 2017 > № 2374655


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 3 ноября 2017 > № 2374641

В Карагандинской области с начала реализации программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства, которая стартовала в 2011 году, было отремонтировано 240 многоэтажных домов, передает Kazakhstan Today.

В частности, в этом году в регионе по программе отремонтировали 18 жилых домов и установили 8 новых лифтов. Подрядчика, который проведет ремонтные работы, жильцы выбирают самостоятельно, сообщили в пресс-службе акима области.

Как отметил руководитель управления энергетики и ЖКХ Карагандинской области Кайрат Бегимов, за эти годы накоплен опыт, позволяющий решать конфликтные ситуации. Были случаи, когда подрядчики выполняли ремонт некачественно или же вовсе пропадали, не закончив работы. Тогда обязательства берёт на себя ТОО "Модернизация", которое может завершить работы и исправить недостатки. Такие прецеденты уже были в Караганде, Темиртау и Шахтинске.

Что касается самих недобросовестных подрядчиков, то в случае невыполнения договорных обязательств им грозит судебное разбирательство и штрафные санкции, отметили в акимате.

Напомним, что программа модернизации ЖКХ стартовала в 2011 году по указу президента Казахстана. Она даёт возможность получить беспроцентный кредит на ремонт общего имущества кондоминиума, который можно погасить в течение 15 лет.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 3 ноября 2017 > № 2374641


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kt.kz, 3 ноября 2017 > № 2374635

Согласно новому проекту развития Шымкентской агломерации, к 2030 году численность населения города достигнет 2,3 млн человек, передает Kazakhstan Today.

"В соответствии с разработанным проектом, территория агломерации Шымкента составит 1573,5 тыс. гектаров. На территории агломерации расположено 367 населенных пунктов, где проживают 1,8 млн жителей. Кроме того, разрабатывается генеральный план 35 населенных пунктов, где проживают более 5 тыс. жителей", - рассказал на заседании в акимате Южно-Казахстанской области генеральный директор Республиканского центра государственного градостроительного планирования и кадастра Турлыбек Мусабаев.

Согласно проекту, к 2020 году прогнозируется увеличение на 10,3% численности населения районов, относящихся к агломерации Шымкента. Вместе с этим, к 2030 году планируется увеличение численности населения города на 534 779 человек, до 2,335 млн человек.

Ознакомившись с разработанным проектом, глава региона поручил руководителям соответствующих ведомств детально проработать предложения и изменения по данному проекту.

"Неоднократно обсуждался вопрос развития агломерации Шымкента. С этой целью соответствующие управления области, тщательно поработав, внесли ряд предложений и изменений. Свой проект мы представим на утверждение в декабре этого года на заседании правительства. Поэтому не должно быть никаких проблем", - резюмировал аким области Жансеит Туймебаев.

Как уточнили в пресс-службе акима региона, проект межрегионального территориального развития был разработан Комитетом по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию РК. В соответствии с данным проектом, в качестве потенциальных контрмагнитов определены административные центры районов. В южном направлении - город Сарыагаш, в западном - город Арысь, в восточном - село Т. Рыскулова.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > kt.kz, 3 ноября 2017 > № 2374635


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter