Всего новостей: 2362452, выбрано 68267 за 0.192 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 10 января 2018 > № 2451017

Обеспеченность жильем на одного казахстанца должна достигнуть 30 квадратных метров к 2030 году, говорится в послании президента страны народу Казахстана.

Благодаря реализуемым программам объемы ввода жилья в Казахстане превысили 10 миллионов квадратных метров в год, эффективно работает система жилищных сбережений, сделавшая жилье доступным для широких слоев населения, отмечается в послании.

"Обеспеченность жильем на одного жителя выросла в последние 10 лет на 30% и составляет сегодня 21,6 квадратного метра. Необходимо довести этот показатель в 2030 году до 30 квадратных метров", — говорится в документе.

При выполнении этой задачи, считает президент, важно применять новые методы строительства, современные материалы, принципиально иные подходы в проектировании зданий и планировании городской застройки и установить повышенные требования к качеству, экологичности и энергоэффективности зданий.

"Строящиеся и уже имеющиеся дома и объекты инфраструктуры необходимо оснащать системами интеллектуального управления. Это повысит комфортность для населения, сократит потребление электроэнергии, тепла, воды, будет стимулировать естественных монополистов к повышению своей эффективности", — отмечается в послании.

Глава государства считает важным внесение соответствующих изменений в законодательство, в том числе регулирующую сферу естественных монополий.

"Акимам нужно более активно решать вопросы модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры на основе государственно-частного партнерства", — отмечается в послании.

Для решения вопроса обеспечения сельских населенных пунктов качественной питьевой водой президент поручил правительству ежегодно предусматривать на данную работу не менее 100 миллиардов тенге из всех источников.

Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 10 января 2018 > № 2451017


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > energyland.infо, 10 января 2018 > № 2450980

ФАС России возбудила дело в отношении МОЭК

Ведомство выявило признаки нарушения порядка ценообразования по учету объема тепловой энергии, которая подлежит оплате потребителем.

В ФАС России поступило заявление филиала МПРЦ «Здоровье» ФГУП «Московское протезно-ортопедическое предприятие» Минтруда России с жалобой на действия ПАО «МОЭК».

Антимонопольная служба установила, что между ПАО «МОЭК» и унитарным предприятием заключен договор теплоснабжения. Согласно договору количество поставленной тепловой энергии и теплоносителя определяется на основании показаний прибора учета тепловой энергии, что полностью соответствует требованиям нормативных правовых актов правительства РФ.

Однако ПАО «МОЭК» определило объем тепловой энергии расчетным методом, что увеличило объем потребленной энергии в несколько раз, а это в свою очередь отразилось на стоимости тепла.

Такие действия ПАО «МОЭК» приводят к существенному увеличению финансовых обязательств заявителя.

ФАС России возбудила дело в отношении компании по признакам нарушения Закона о защите конкуренции (п.10, ч.1, ст.10).

«Первое рассмотрение дела состоится во второй декаде января. В процессе рассмотрения дела будут изучены позиции сторон, после чего будет принято решение о нарушении антимонопольного законодательства или о его отсутствии», - отметил начальник управления регулирования в сфере жилищно-коммунального хозяйства ФАС России Алексей Матюхин.

ПАО «МОЭК» является хозяйствующим субъектом, занимающим доминирующее положение на товарном рынке оказания услуг по теплоснабжению.

Пресс-служба ПАО «МОЭК» подготовила комментарий в связи с сообщением ФАС России для СМИ от 9 января 2018 года о поступлении заявления филиала МПРЦ «Здоровье». В комментарии, в частности, говорится:

«ПАО «МОЭК» осуществляет теплоснабжение объекта МПРЦ «Здоровье» в соответствии с заключенным между сторонами договором теплоснабжения. Объем поставленной тепловой энергии определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из показаний прибора учета тепловой энергии, находящегося в ведении МПРЦ «Здоровье».

В спорные периоды 2017 года параметры работы указанного прибора учета не соответствовали штатному режиму, что подтверждается месячными и суточными протоколами учета тепловой энергии, предоставленными потребителем. С учетом положений правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утвержденных постановлением правительства РФ от 18.11.2013 № 1034), а также методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр), количество поставленной тепловой энергии и теплоносителя в указанном случае определяется расчетным способом с учетом времени работы прибора учета в нештатных ситуациях.

Позиция ПАО «МОЭК» будет доведена до Федеральной антимонопольной службы РФ в ходе рассмотрения дела».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > energyland.infо, 10 января 2018 > № 2450980


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 10 января 2018 > № 2450599

Медведев снизил ставку по ипотеке для семей с детьми

Андрей Злобин

редактор Forbes.ru

Новые правила позволят выдать семьям, родившим второго и третьего ребенка, 600 млрд рублей жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой

Граждане России, у которых в течение ближайших четырех лет родятся второй или третий ребенок, получили право на ипотеку по ставке в 6% на срок от трех до пяти лет. Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и Агентству ипотечного жилищного кредитования на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам семьям с двумя и тремя детьми утвердил председатель правительства Дмитрий Медведев.

Постановление подписано премьер-министром 30 декабря 2017 года и размещено на сайте правительства в среду, 10 января 2018 года.

Речь идет о субсидировании ипотечной ставки до уровня 6% в течение трех или пяти лет при рождении в срок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года соответственно второго или третьего ребенка у заемщиков, которые возьмут кредит или же рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке.

Субсидии будут предоставляться гражданам, которые покупают жилье на первичном рынки или рефинансируют ранее полученные ипотечные кредиты, ежемесячно. При этом процентная ставка в размере 6% годовых устанавливается на три года при рождении у гражданина с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года второго ребенка. И на пять лет — при рождении у гражданина в ближайшие четыре года третьего ребенка.

После окончания периода с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года процентная ставка будет устанавливается в размере, не превышающем ключевой ставки ЦБ России.

«Принятое решение позволит выдать гражданам, родившим второго и третьего ребенка, до 600 млрд рублей жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой», — отмечается в справке к постановлению Медведева, опубликованной пресс-службой правительства.

Обеспеченность жильем – один из ключевых факторов для принятия семьей решения о рождении детей. «И повышение доступности и качества жилья, в том числе за счет повышения доступности ипотечных кредитов, является стимулом для рождения детей», — говорится в справке.

Документ, устанавливающий правила субсидирования ипотечной ставки для семей с двумя и тремя детьми, был подготовлен Минфином во исполнение перечня поручений президента страны Владимира Путина, которые он дал в начале декабря 2017 года по итогам заседания координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей.

Тогда глава государства предложил запустить для семей, которые задумываются о рождении второго или третьего ребенка, специальную программу ипотечного кредитования, позволяющую с 1 января 2018 года получить право на субсидирование государством ставки сверх 6% годовых.

По данным Банка России, средневзвешенная ставка на рынке ипотечного кредитования составляет 10,05%. «То есть, в таком случае государство берет на себя более 4% стоимости кредита», — пояснил месяц назад Путин. Он привел оценку Минстроя, согласно которой в предстоящие пять лет новая программа может охватить свыше 500 000 семей.

Зарплата на ребенка

Тогда же глава государства предложил ввести с 2018 года ежемесячные выплаты для молодых семей при рождении первого ребенка до достижения им полутора лет. Менее чем за месяц был разработан, рассмотрен и одобрен Госдумой и Советом Федерации соответствующий закон. Документ был подписан главой государства в последние дни 2017 года.

По новому закону, с 1 января родители при рождении или усыновлении первого ребенка и до достижения им полутора лет будут получать ежемесячные выплаты. Средний размер ежемесячного пособия по стране в 2018 году составит 10 500 рублей (в 2019 году — 10 800 рублей, в 2020 — 11 100 рублей).

Получать эти деньги будут семьи, доход которых не превышает полутора прожиточных минимума на ребенка в регионе. В Москве, например, семья сможет получать ежемесячное пособие, если ее общий доход не превышает 84 300 рублей в месяц. В этом случае сумма выплаты составит 14 252 рублей.

Ежемесячное пособие также смогут получать семьи, в которых родится второй ребенок. Речь идет о том, что с 1 января 2018 года родители смогут попросить выплачивать им положенный по закону материнский капитал в виде ежемесячных выплат.

Предполагается, что всего по стране новые выплаты будут получать около 340 000 семей.

Материнский капитал

В самом конце 2017 года Путин продлил до конца 2021 года программу материнского капитала, который выплачивается при рождении второго и третьего ребенка. Размер материнского капитала не меняется с 2015 года и составляет 453 026 рублей.

Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Тогда его размер составлял 250 000 рублей. Эта сумма ежегодно индексировалась в течение восьми лет. К 2013 году размер материнского капитала вырос до 409 000 рублей. В 2014 году составлял 429 400 рублей. В следующем году вырос на 23 626 рублей.

В 2014 году министр труда и социальной защиты Максим Топилин обещал, что за три года размер материнского капитала вырастет на 15% и составит в 2017 году 490 000 рублей. Эти обещания не были выполнены. Последние два года размер материнского капитала не индексируется и остался на уровне 2015 года.

Маткапитал выделяется при рождении или усыновлении второго, третьего и последующего ребенка. До достижения ребенком трех лет его можно использовать только на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей с инвалидностью.

Кроме того, гражданам предоставляется возможность направлять средства материнского капитала на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, а также на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 10 января 2018 > № 2450599


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 10 января 2018 > № 2450248

Завершен монтаж кресел на реконструируемом стадионе "Динамо" в Москве

На реконструируемом стадионе «Динамо» завершен монтаж кресел на трибунах, а на игровом поле расстелен натуральный газон, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«В этом году из наиболее крупных объектов ожидается ввод реконструированного стадиона «Динамо» со всем комплексом спортивных сооружений. Сейчас уже завершен монтаж кресел на трибунах, на игровом поле расстелен натуральный газон, нанесена разметка, установлены ворота», — сказал Марат. Хуснуллин.

По его словам, реконструкция стадиона вышла на завершающую стадию и будет завершена в скором времени.

Ранее старший вице-президент банка "ВТБ", руководитель проекта "ВТБ Арена парк" Андрей Перегудов сообщал, что комплекс работ по реконструкции стадиона "Динамо" будет полностью завершен в апреле 2018 г.

Под одной крышей стадиона "Динамо" будут размещены открытая большая (футбольная) арена и малая многофункциональная — для проведения соревнований по хоккею, баскетболу и другим видам спорта.

Общая вместимость футбольного стадиона составляет более 26 тыс. зрительских мест.

Под стадионом в ходе реконструкции были размещены паркинг более чем на 700 машиномест, торговый центр, а также помещения для музея «Динамо» и технических служб.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 10 января 2018 > № 2450248


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 10 января 2018 > № 2450197

В декабре 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде снизилось на 13,8%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в декабре 2017 г. снизилось по сравнению с ноябрьскими данными на 13,8% до годового уровня в 216,98 тыс. единиц.

Эксперты объясняют это сезонными факторами, кроме того, ранее ожидалось, что показатель сократится до 212,5 тыс. единиц.

Число закладок кондоминиумов в декабре упало на 22%, а городских домов, предназначенных для проживания одной семьи выросло на 4,7%.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 10 января 2018 > № 2450197


Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Госбюджет, налоги, цены > dknews.kz, 10 января 2018 > № 2449473

В Алматы объявили прием заявлений на получение квартир по программе "Нұрлы жер", сообщает газета "Вечерний Алматы".

С 10 по 16 января 2018 года через веб-портал электронного правительства www.e-gov.kz в рамках программы жилищного строительства "Нұрлы жер" по направлению "Жилье АО "Ипотечная организация "Казахстанская ипотечная компания" будет производиться прием заявлений и документов от очередников, состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда в управлении жилья и жилищной инспекции Алматы.

Отмечается, что для сдачи документов через веб-портал необходимо получить электронную цифровую подпись (ЭЦП) в центрах обслуживания населения (ЦОН).

"КИК" планируется реализация 954 квартир в микрорайоне Жас-Канат города Алматы (однокомнатных - 454, двухкомнатных - 234, трехкомнатных - 266).

Стоимость аренды жилья с выкупом за один квадратный метр недвижимости ориентировочно будет составлять 786 тенге при сроке аренды 20 лет.

Документы и заявления будут приниматься от очередников, состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или в жилище, арендованном местным исполнительным органом, относящихся к I группе, указанных в пункте 1 статьи 67 закона "О жилищных отношениях", а именно:

- многодетные семьи;

- неполные семьи;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;

- оралманы;

- государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций;

- инвалиды I и II групп.

Формирование участников данного направления будет определяться по подгруппам и следующим критериям:

подгруппа 1 - очередники местного исполнительного органа указанных категорий, состоящие в браке не менее трех лет, имеющие детей (ребенка), и возраст обоих супругов не достиг 35 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполные семьи, в которых детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 35 лет, в том числе разведенный, вдовый;

подгруппа 2 - очередники местного исполнительного органа указанных категорий, не входящие в подгруппу 1.

Основные требования, предъявляемые к участникам программы:

1. Подтверждение возможности исполнения обязательств соответствующими доходами по условиям реализации жилья, указанным в пункте 1 подраздела 3 программы.

2. Отсутствие у претендента программы и членов его семьи жилья на праве собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте как единицу жилья) или арендного жилья, полученного по линии государственных программ на территории Республики Казахстан.

3. Отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий претендента и членов его семьи в течение последних пяти лет по Республике Казахстан.

Участники, соответствующие основным требованиям программы, подают заявления на определенный тип квартиры и следующие документы:

1) свидетельство о заключении брака (если брак заключен до 2008 года), свидетельство о расторжении брака, о смерти супруга/супруги, заявление о том, что заявитель в браке не состоит;

2) свидетельства о рождении детей (рожденных до 2008 года), свидетельство об установлении отцовства (форма № 4, форма № 15);

3) справка с места работы заявителя;

4) справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний члена семьи;

5) справка, подтверждающая получение заявителем доходов.

В рамках программы допускается приобретение в собственность жилья или аренда с выкупом не более одной единицы по всем направлениям программы и по всем регионам Казахстана.

Отбор участников программы будет производиться соответственно количеству реализуемых квартир по дате постановки в очередь.

В случае неподтверждения заявителями соответствующих доходов производится отбор из последующих заявителей предварительных списков соответствующего направления программы.

Участники, получившие арендное жилье с выкупом в рамках направления программы, исключаются из учета нуждающихся в жилище.

Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Госбюджет, налоги, цены > dknews.kz, 10 января 2018 > № 2449473


Россия > Агропром. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > zol.ru, 10 января 2018 > № 2449453

Земли сельхозназначения разрешат использовать в качестве залога под ипотеку

В Госдуме обеспокоены: упрощается изъятие заложенного участка земли сельскохозяйственного назначения.

Правительственный законопроект, изменяющий правила для залога по ипотеке, Госдума не стала принимать в первом чтении и перенесла обсуждение на 12 января, передает корреспондент ИА REGNUM 10 января. Категорически против законопроекта выступили три оппозиционные фракции, аргументы звучали убедительные, в связи с этим дискуссия продолжится с участием аграриев.

«Мы можем выйти на решение, которое будет улучшать законопроект», — сказал спикер Госдумы Вячеслав Володин.

Свои предложения парламентарии зафиксируют в проекте постановления и будут их учитывать при работе над законопроектом во втором чтении.

Речь идет об инициативе, которая позволяет использовать земли сельскохозяйственного назначения как залог для получения ипотечного кредита. По действующим сегодня нормам, такие земли не могут быть залогом при оформлении займа на покупку недвижимости.

Это связано с тем, что заложена может быть только та недвижимость, права на которую банк может реализовать за 270 дней. А земли сельхозназначения, считают в правительстве, практически не ликвидны и процесс взыскания средств на них достаточно долгий.

«В настоящее время широкому применению данного института препятствует низкая ликвидность и длительность срока обращения взыскания на земельные участки сельскохозяйственного назначения», — заявил замминистра сельского хозяйства РФ Иван Лебедев в ходе рассмотрения законопроекта на пленарном заседании Госдумы.

Ситуацию усугубляет также тот факт, что банки не имеют права отнимать заложенные сельхозземли до конца периода сельскохозяйственных работ.

В связи с этим правительство предлагает разрешить банкам взыскивать такие земли в течение 270 дней даже сельскохозяйственный период не окончен. При этом, по мнению авторов, нововведение не принесет вреда сельскому хозяйству: для этого в правительстве предлагают сохранить все права на выращенную продукцию и ее реализацию за гражданином, отдавшим свою землю под залог.

Кроме того, авторы инициативы предлагают расширить полномочия банков и разрешить им взыскивать сельскохозяйственные земли без зданий и построек во внесудебном порядке. Такие нормы широко распространены в таких странах как Голландия и Швейцария, рассказал замглавы Минсельхоза, и их введение в РФ позволит использовать земли сельхозназначения в качестве залога по ипотеке.

«Законопроект направлен на развитие института залога земель сельскохозяйственного назначения и создание условий для привлечения дополнительных заемных средств в агропромышленный комплекс», — подчеркнул Лебедев.

Вместе с тем в КПРФ видят угрозы принятия закона. Так, депутат Госдумы Алексей Куринный указал на то, что «предлагается возможность изъятия земель сельхозназначения во внесудебном порядке, изъятие заложенных земель сельхозназначения до сбора урожая (некое право на сам урожай сохраняется у прежнего владельца, но как оно будем реализоваться непонятно), исключается возможность отсрочки на год судом (как действует сейчас) реализации заложенного земельного участка сельхозназначения».

Россия > Агропром. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > zol.ru, 10 января 2018 > № 2449453


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > banki.ru, 10 января 2018 > № 2449436

Куда растет ипотека

Возникнет ли на российском рынке ипотечный пузырь?

Ипотека в России растет рекордными темпами. ЦБ даже стало немного страшно

Ставки по кредитам опускаются все ниже, ипотека востребованна, а ипотечный рынок развивается темпами, уже привлекшими внимание регулятора в лице Банка России. Далеко ли до рекордов и не надуют ли эти рекорды ипотечный пузырь?

Динамика ипотечного кредитования

Ипотечную статистику сейчас можно охарактеризовать коротко: количество банков сокращается, ставки снижаются, объемы выдачи и, соответственно, ипотечные портфели банков растут.

За 11 месяцев 2017 года банки выдали почти 1,5 трлн рублей ипотечных жилищных кредитов. Очень вероятно, что сумма по итогам всего 2017-го окажется абсолютным рекордом и превысит объемы 2014 года (1,58 трлн рублей).

Общий ипотечный портфель российских банков вырос с начала 2017 года на 10,1%, или на 454,9 млрд рублей, а за последние пять лет — в 2,5 раза.

Государственное субсидирование ипотечных ставок в 2015 году не дало ипотечному кредитованию остановиться, а дальше рынок «поехал» сам — на общей относительной экономической стабилизации, на снижении ставок и цен, на смягчении требований банка к заемщикам. И докатился до нынешней динамики развития, которая снова беспокоит государство, но уже в лице регулятора.

Напомним, что с 1 января 2018 года увеличились коэффициенты риска для ипотечных кредитов с первоначальным взносом ниже 20%. Правило действует для вновь выдаваемых ссуд и будет оказывать давление на достаточность капитала банков, принуждая их к выдаче менее рисковых кредитов. По данным ЦБ, доля кредитов с низким первоначальным взносом в портфелях банков несущественна и не несет системных рисков, но число выдач таких кредитов в 2017 году росло. Доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% за I квартал прошлого года выросла с 6,8% до 14,2%, во II квартале — до 20,6%, а в III квартале — уже до 29,4% от общего числа выданных ссуд. Так что это нововведение может немного притормозить рост ипотечного кредитования.

В новый год без ипотеки?

В новый год без ипотеки?

В 2018 году банки повысят размер первоначального взноса по ипотечным кредитам: с 1 января для кредитов со взносом менее 20% ужесточаются коэффициенты риска. Такое решение принял ЦБ. Что делать тем, кто планировал взять кредит на жилье, но не накопил 20% от стоимости недвижимости?

Средневзвешенные процентные ставки, по данным ЦБ, тоже бьют рекорды: по рублевым кредитам, выданным за десять месяцев 2017 года, этот показатель опустился до 10,94%. При этом росли средневзвешенные ставки по валютной ипотеке, увеличившись с апреля по ноябрь с 6,8% до 7,4%. Хотя рассматривать сейчас подробно валютные кредиты, как исчезающий в общей статистике продукт, смысла нет.

Реальные предложения банков по кредитам на первичном рынке жилой недвижимости начинаются уже от 6%. Чаще всего это спецпредложения с ограниченными условиями — по срокам, суммам, первоначальному взносу, категориям заемщиков, застройщикам. Но такие ставки скорее указывают на дальнейшее развитие тренда. Особенно в условиях решительного снижения Банком России ключевой ставки. Ипотека под 8—10% уже более частое предложение, хотя всего год назад ипотечные кредиты с господдержкой (то есть по сниженной ставке) сравнительно массово предлагались под 10—12%.

Традиционно российские банки выдают ипотеку под фиксированный процент. Сейчас, в рамках снижающейся ставки, это нормально. Но в случае резкого повышения ставок вследствие каких-либо экономических потрясений такая ситуация может сильно ударить по банкам. Для примера: «навыдавали» под 10%, а ставки заимствования взлетели к 15% — это прямые и крупные убытки.

В региональном разрезе рост ипотеке обеспечивает столичный регион. За десять месяцев 2017 года в Москве было выдано 189,7 млрд рублей ипотечных кредитов, а в Московской области — 118,1 млрд рублей.

Средневзвешенные процентные ставки по кредитам, выданным с начала года, убывают в том же порядке, что и доли выданных кредитов: Москва (13,1%), МО (12,9%), Санкт-Петербург (12,8%), Тюменская область (12,6%), Татарстан (12%).

Цены на недвижимость тоже влияют на ипотечную динамику. Стоимость жилья на вторичном рынке показывает отрицательную динамику год к году в целом по стране, в то же время увеличивается цена квадратного метра в новых домах (на графике ниже).

В отличие от ипотечного рынка, строительная отрасль окончательно так и не оправилась от кризиса и находится не в лучшем состоянии. Динамика ввода в эксплуатацию жилой недвижимости замедляется уже второй год, что можно объяснить как спадом продаж в 2015 году, так и сокращением долевого финансирования и снижающимся уровнем кредитования застройщиков. Исследование строительной отрасли, опубликованное НАФИ, отмечает наихудшие показатели по инвестированию в жилые здания и помещения в посткризисном периоде (194,7 млрд рублей за первое полугодие 2017-го против 239 млрд за тот же период 2016 года и 205 млрд в первом полугодии 2015-го).

В регионах — лидерах по выдаче ипотечных кредитов ситуация немного иная. Как динамика ввода жилья в эксплуатацию, так и динамика цен на первичном и вторичном рынке остаются в Москве и Подмосковье в отрицательном диапазоне. При этом Подмосковье стабильно является безоговорочным лидером среди российских регионов по вводу жилья в эксплуатацию.

Стоимость квадратных метров на первичном рынке столичного жилья сокращается более высокими темпами, чем на вторичном. Соответственно, наблюдается стагнация спроса на «вторичку», но разница в цене между новой и б/у недвижимостью остается более существенной, чем по России в целом.

Самые ипотечные банки

Доля ипотечных кредитов в совокупном портфеле российских банков превышает 11%, в портфеле же розничных кредитов формирует почти 42%. В начале 2017 года было 10,6% и 41,1% соответственно. Около 90% совокупного портфеля приходится на кредиты, выданные 30 крупнейшими банками.

В сущности, при сокращении общего числа кредитных организаций, выдающих ипотечные кредиты, главную роль на этом рынке играют не просто крупнейшие банки, а банки, подконтрольные государству.

В частности, Сбербанк выдал за десять месяцев 2017 года 819,5 млрд рублей ипотеки, ВТБ 24 — 300,7 млрд, Газпромбанк — 57,9 млрд, РСХБ — 49,5 млрд рублей. На пятом месте по этому показателю — специализированный «ДельтаКредит» с 39,5 млрд рублей.

Ровно та же пятерка и в лидерах по размеру портфеля ипотечных кредитов. Средняя сумма кредита в 2017 году составляла 1,85 млн рублей. Наиболее высокая средняя сумма в топ-30 ипотечных банков — у МТС-Банка и Росбанка: 11,1 млн и 5,5 млн рублей соответственно.

Официально показываемая просрочка по ипотечным жилищным кредитам сейчас составляет порядка 1,4% от их общего объема. Ипотечная просрочка у пятерки крупнейших банков, выдающих ипотечные жилищные кредиты, еще ниже. Это небольшая доля. В совокупном портфеле розничных кредитов в целом по России просроченная задолженность занимает 7,3%.

Отдельно стоит отметить работу с валютной просрочкой и валютными ипотечными портфелями банков. В начале 2015 года рынок ипотечного кредитования оказался в кризисной ситуации: выросли ставки, уменьшилось количество одобренных кредитов, рублевое обеспечение по валютным кредитам упало в цене, что создало проблему валютных ипотечников. Однако с начала 2015 года портфель валютной ипотеки по рынку сократился почти в три раза (до 46,3 млрд рублей), тогда как валютная просрочка показала за тот же период более слабую динамику, сократившись на 93,5% (до 16 млрд рублей). Такая динамика косвенно свидетельствует о достижении договоренностей между банками и валютными ипотечниками: кредиты либо гасятся, либо конвертированы в рубли. Или же продолжают увеличивать просрочку, которая на 1 ноября текущего года составляла 34,6% от всего объема портфеля валютной ипотеки.

Перспективы ипотечного кредитования в России

Сейчас спрос на ипотеку провоцируют беспрецедентно низкие процентные ставки банков, но есть моменты, которые могут притормозить развитие этого направления кредитования.

Ипотечное кредитование растет отчасти из-за продолжающегося снижения реальных доходов населения, что при низких ставках подстегивает спрос на жилищные кредиты. С другой стороны, сокращение доходов будет препятствовать более активному приобретению жилья. Тем более что спрос на рынке недвижимости сильно уступает предложению, но при этом недвижимость не сильно падает в цене. Однако ценовая ситуация выправляется, а при вероятном росте объемов строительства и темпов сдачи готового жилья стоимость квадратного метра продолжит снижаться.

Немного повлияет на динамику и введение регулятором новых коэффициентов на кредиты с первоначальным взносом ниже 20%. В средне- и долгосрочной перспективе ставки и цены могут увеличиваться из-за замены долевого строительства на более дорогое проектное финансирование и кредитование банками строительной отрасли, которая пока не оправилась от кризиса. Инвестирование и то же долевое участие пока не вышли на уровень 2014 года, в отличие от ипотечного кредитования. Такие условия пока не позволяют девелоперам выйти на докризисные показатели по вводу в эксплуатацию жилой недвижимости.

Что касается так называемого ипотечного пузыря, то вышеуказанные факторы должны работать ограничителями скорости и подушками безопасности для банков на ипотечном рынке. Кроме того, инструменты, обрушившие рынок в США, у нас не распространены, а ипотечные кредиты и бумаги в настоящее время не так переоценены. Но это не значит, что с начала нового года регулятор перестанет пристально наблюдать за развитием ипотечного рынка. Как и не значит, что ипотечное кредитование в России не продолжит активно развиваться.

Информационно-аналитическая служба Banki.ru

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > banki.ru, 10 января 2018 > № 2449436


Чехия. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 января 2018 > № 2449276

Россияне - главные иностранные покупатели квартир в Праге

В третьем квартале 2017 года иностранцы купили 8% новых квартир в строящихся объектах чешской столицы. Чаще всего зарубежными покупателями были россияне.

По данным опроса, проведенного консалтинговой компанией Deloitte, чуть менее трети строящихся квартир были проданы в районе Прага 10, далее идет Прага 5 (30%) и Прага 9 (около 10%).

Аналитик по недвижимости Deloitte Петр Хан отметил, что из всех жилых сегментов иностранцы чаще всего покупают квартиры в возводимых зданиях, что свидетельствует о высоком внешнем спросе на современное и новое жилье в столице, сообщает Prague.Tv.

В третьем квартале 2017 года в Праге было продано около 5 348 единиц жилья, из которых примерно 80% были стандартными сделками. Остальная часть - приватизация, передача кооперативной квартиры в личную собственность или семейная продажа.

Строящиеся объекты составили половину стандартных продаж, за ними следуют более старые кирпичные дома (22%), панельные (20%) и семейные дома (8%). Большинство квартир были куплены физическими лицами (64% транзакций). Пары совместно приобрели треть квартир, а остальные сделки заключались с участием юридических лиц.

Возраст большинства людей, покупающих квартиру, составил от 31 до 40 лет. По словам Deloitte, это также самый распространенный возраст для ипотеки. Для строящихся объектов, а также кирпичных и панельных домов от 36-37% покупок совершались людьми в этой возрастной группе.

В случае с панельными квартирами покупатели чаще всего находятся в возрасте от 21 до 30 лет, а люди 31-40 лет чуть отстают.

Цены на квартиры в 2017 году повышались из-за недостатка предложения. Застройщики обвиняют в этом затяжной процесс утверждения, связанный с получением разрешений на строительство, который является одним из самых сложных в Европе. Изменения в законодательстве, вступившие в силу в последнем квартале 2017 года, призваны упростить этот этап и сократить время от планирования до начала возведения.

Чехия. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 января 2018 > № 2449276


Ирландия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 10 января 2018 > № 2449275

Бум на рынке Ирландии продолжится

Ожидается, что цены на жилье будут расти и в 2018 году, но несколько медленнее из-за ужесточения правил кредитования Центральным банком.

Предполагается, что цены вырастут примерно на 8% в 2018 году, причем более чем на 10% - за пределами столицы и на 6-7% в Дублине, согласно отчету MyHome, опубликованному совместно с Davy. Хотя в последнем квартале запрашиваемые цены упали на 1% по всей стране и на 0,4% в Дублине, это соответствует нормальным сезонным тенденциям. В отчете указывается, что в целом 2017 был годом «здоровой» инфляции, а стоимость жилья выросла на 10,2% на национальном уровне и на 11,1% в Дублине, сообщает PropertyWire.

Средняя цена продажи нового жилья в Ирландии составила €242 000 в последнем квартале 2017 года. В Дублине эта цифра достигла €330 000 по сравнению с €195 000 евро в остальной части страны. На весь запас недвижимости, выставленный на продажу на сайте MyHome, цены выросли на 6,2% на национальном уровне и на 6,3% в Дублине в течение 2017 года.

Автор отчета - главный экономист Davy Коналл Маккоил - сказал, что более жесткие правила Центрального банка помогут замедлить инфляцию стоимости жилья в Дублине до 6-7%. Он отметил, что запрашиваемые цены падали в последней четверти каждого из последних пяти лет, прежде чем подпрыгнуть весной. И, очевидно, данная схема будет действовать и в 2018 году.

Он отметил, что покупатели в Дублине берут более крупную ипотеку, но при наличии ограниченного кредита дальнейший рост цен также немного замедлится в 2018 году. Однако сильный подъем, вероятно, продолжится за пределами столицы, где восстановление началось позже, цены ниже, и все еще есть возможность использовать полноценное кредитное плечо.

Например, типичный первый покупатель в Дублине в течение лета имел доход в размере €77 000, депозит в €52 800 и купил дом стоимостью €321 000. Это означало, что в Дублине среднее соотношение стоимости жилья и заработной платы составило 4,2. Однако цены в других районах страны ниже. В среднем первый покупатель в Лейнстере имел доход в €56 000, депозит в €22 000 и приобрел дом стоимостью €179 000, что подразумевает соотношение стоимости дома и дохода всего 3,2.

По словам управляющего директора MyHome Анжелы Киган, в то время как рост продаж в 2017 году на 10% или 50 000 единиц был положительным, общая картина - неликвидный рынок, которому препятствует нехватка нового жилья. По ее мнению, если бы ирландский рынок функционировал правильно, за год было бы заключено около 90 000 сделок.

Она указала, что в конце 2017 года количество объектов, выставленных на продажу, упало до 18 900, что является рекордным минимумом, ниже на 9,4%, чем в 2016 году, и составляет менее 1% от общего объема жилищного фонда.

Ирландия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 10 января 2018 > № 2449275


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 января 2018 > № 2449274

Цены на недвижимость в Испании растут

Максимальный рост цен зарегистрировал Национальный институт статистики. По их данным, в III квартале 2017 года каждый квадратный метр подорожал в среднем на 6,7% в ежегодном исчислении.

Согласно опубликованному SPI House Price Index Tracker, объединяющему шесть наиболее популярных индексов цен на испанское жилье в один график, местный рынок стабильно растет. Об этом пишет Spanish Property Insight.

По результатам исследования Национального института статистики, цены на объекты выросли на 6,7% в III квартале 2017 года. Индекс Tinsa, основанный на оценках компаний, зафиксировал в ноябре рост показателей на 4%. По данным Idealista, стоимость недвижимости увеличилась в ноябре на 2,4%. В то же время Индекс ассоциации нотариусов Испании отмечает в ноябре снижение показателей на 1% за год.

По данным Института предпринимательской практики (IPE), к концу 2018 года рост цен на жилье в Испании составит 9%.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 января 2018 > № 2449274


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 января 2018 > № 2449273

Продажи элитного жилья на Манхэттене показали худший результат за шесть лет

Продажи недвижимости на Манхэттене упали на 12% по сравнению с четвертым кварталом 2016 года.Это самый низкий квартальный результат за шесть лет. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение показателей после вступления в силу новых налоговых правил.

Такие данные приводят аналитики компании Douglas Elliman Real Estate и Miller Samuel.

Рынок роскошных объектов на Манхэттене страдает от растущего избытка элитных и дорогостоящих квартир, пишет CNBC. Эксперты говорят, что, хотя продажи могут восстановиться в первом квартале 2018 года, налоговое законодательство, которое ограничивает возможность вычета государственных и местных налогов, будет продолжать оказывать давление на цены на жилье в Нью-Йорке. Особенно это касается самых дорогих объектов.

«Это повлияет на цены и продажи. Чтобы в полной мере оценить это влияние, может понадобиться полтора-два года», - сказал президент и главный исполнительный директор Miller Samuel Джонатан Миллер.

В этом и следующем году число новых проектов на рынке будет продолжать расти, говорит Миллер. Спрос на «недорогие» квартиры по цене от $1-2 млн останется стабильным, а продажи недвижимости стоимостью более чем $5 млн, как ожидается, снизятся.

Стоимость квартир на Манхэттене колеблется.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 января 2018 > № 2449273


США > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 января 2018 > № 2449272

В США появились роботы-риэлторы

Теперь желающие снять жилье в Сан-Франциско могут заказать домашний обзорный тур от передвижного робота. Робот управляется удаленно лицензированным агентом по недвижимости, лицо которого появляется на планшете.

Компания, которая предложила данное устройство - Zenplace, стартап по управлению недвижимостью, основанный в 2016 году. Генеральный директор Рауль Миуавэлла ранее выступал в качестве советника мэра Сан-Франциско Эда Ли, занимался «Интернетом Вещей» и развивал инфраструктуру города с точки зрения современных технологий, сообщает ZDNet.

Этот пост дал ему отличное понимание одной из самых остро стоящих в Сан-Франциско проблем – высокий спрос на аренду. Рауль отметил, что для съема жилья требуется немало усилий: найти подходящее место, много общаться по телефону, заполнять длинные заявки. Каждый раз на это тратится 2-3 недели. А владельцы теряют сотни долларов за простой собственности.

Решение Рауля Миуавэлла - приложение, которое позволяет планировать тур на месте. Потенциальным арендаторам передается код блокировки для доступа к конкретному объекту. Внутри помещения - робот вместе с подключенным удаленно агентом.

Результат для Zenplace заключается в том, что для покрытия огромной территории потребуется меньше агентов, причем при помощи робота они могут переместиться в любую точку города сразу, как поступила заявка.

Единственное препятствие для устройства – лестница. Робот может подняться на несколько ступеней, но несколько этажей не осилит.

США > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 января 2018 > № 2449272


Россия > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 9 января 2018 > № 2458842

Собственникам земельных наделов в 2018 году необходимо провести межевание.

Очередные изменения, зафиксированные в законе о земельном кадастре, вступают в силу с 1 января 2018 года. Собственникам земельных участков необходимо пройти процедуру оформления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в противном случае право собственности перейдет к местным властям.

В частности, с 1 января вступает в действие запрет на распоряжение земельными участками, по которым не определено местоположение границ. Владельцы земельных наделов, которые своевременно не сделают межевание участков, лишатся возможности продавать или дарить их. При этом наличие права собственности не будет влиять на принцип действия данной нормы.

Провести межевание обязаны также владельцы участков, которые поставили наделы на кадастровый учет до 2008 года, когда данная процедура была необязательной. Отсутствие межевания или регистрации участка в ЕГРП может стать основанием для потери права собственности. Судебная инстанция может признать подобный земельный надел «ничейным». В таком случае распоряжаться участком смогут местные органы власти.

Этот законопроект может иметь последствия для программы «дальневосточного гектара». Регионы в течение 2017 года должны были нанести на кадастровые карты границы всех участков, предоставленных до начала действия закона о «дальневосточном гектаре». Это позволит избежать ситуаций, когда желающие получить земельный участок через автоматизированную систему «НаДальнийВосток.рф» выбирали гектар на уже занятых кем-то, но не внесенных в реестр землях, что служило поводом для отказа.

По данным Минвостокразвития, есть множество случаев, когда граждане, получив земельный участок, не провели межевание и не включили его в кадастр. Система «НаДальнийВосток.рф» показывает эти земли как разрешенные к выдаче, когда другие граждане выбирают себе гектар на этой земле, возникает спорная ситуация.

Ранее федеральное законодательство дало собственникам таких участков срок до 1 января 2018 года, чтобы оформить их в кадастре должным образом и внести в ФИС как зону «нельзя». С нового года такие участки открыты для всех желающих получить в безвозмездное пользование землю на Дальнем Востоке.

Россия > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 9 января 2018 > № 2458842


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 9 января 2018 > № 2457942

 Рынок новостроек массового сегмента Москвы.

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения за год по числу лотов увеличился на 7,5%, по площади – на 9,8%. Средняя цена квадратного метра выросла на 2,7%.

По данным «Метриум Групп», в конце 2017 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 71 комплексе, в которых экспонировалось порядка 19 080 квартир (площадью 1,1 млн кв. м). За год продажи открылись в 23 новых проектах, что в 1,6 раза больше в сравнении с предыдущим годом (в 2016 году вышло 14 комплексов). За рассматриваемый период объем предложения по числу лотов увеличился на 7,5%, по продаваемой площади – на 9,8%.

Все поступившие на рынок объекты в 2017 году относятся к комфорт-классу. В структуре проектов массового сегмента представлен только один ЖК эконом-класса – «Некрасовка», который занимает значительную долю предложения (10,8%). Соответственно, комфорт-класс составляет 89,2%. В декабре на рынок не выходило новых проектов. Началось бронирование квартир в ЖК «Лесопарковый» (INGRAD).

Как отмечают аналитики «Метриум Групп», в структуре предложения по административным округам не произошло существенных изменений. По-прежнему лидером является ЮВАО (33,3%). За год доля округа увеличилась на 4,3 п.п. Вторая позиция сохранена за ЮАО (14,3%, -3 п.п.). Наименьшая доля предложения традиционно сосредоточена в ВАО (3,1%, +0,1 п.п.).

К концу года наибольшая часть квартир была сосредоточена в объектах на стадии отделочных работ (35,6%). За отчетный период их доля выросла на 18,7 п.п. Более трети лотов (34,7%, -1,6 п.п.) было представлено в новостройках на этапе монтажа этажей. Объем предложения в корпусах на начальной стадии строительной готовности и домах, введенных в эксплуатацию, был сопоставим – 15,5% и 14,2% соответственно. Причем доля первых за год значительно снизилась – на 16,2 п.п.

Структура предложения по типологии за год претерпела незначительные изменения. Доли наиболее многочисленных квартир – одно- и двухкомнатных сократились на 3,5 п.п. (до 35%) и 1,4 п.п. (до 39,3%) соответственно. Доли остальных типов, напротив, выросли и в конце 2017 года составили: трёхкомнатных – 19% (+3,4 п.п.), четырехкомнатных – 1,7% (+0,5 п.п.) и студий – 5% (+1 п.п.).

По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», в декабре 2017 года средняя цена кв. м на рынке новостроек массового сегмента составила 150 790 руб., что на 2,7% выше показателя конца предыдущего года. Самый низкий уровень цен был зафиксирован в феврале – 144 740 руб. за кв. м (на 1,4% ниже декабря 2016 г.), когда объем предложения вырос на 13% и поступление новых проектов и пулов квартир по стартовым ценам скорректировало показатель в отрицательную сторону. В течение года динамика была разнонаправленной: цены то снижались, то повышались. Тем не менее, относительно минимального значения в феврале, цена к концу года выросла на 4,2%.

В большинстве округов средняя цена кв. м относительно конца 2016 года показала положительную динамику. Максимальное увеличение произошло в САО (+16,1%), СВАО (+13,1%) и СЗАО (+9,2%). Снижение среднего ценового уровня отмечено всего в трех округах: ЗАО (-11,1%), ЮАО (-0,5%) и ВАО (-0,5%).

По итогам 2017 года средний бюджет покупки вырос по всем типологиям:

- студий – на 6,4% (до 4,78 млн руб.);

- однокомнатных – на 1,8% (до 6,26 млн руб.);

- двухкомнатных – на 0,9% (до 9,12 млн руб.);

- трехкомнатных – на 4,2% (до 12,73 млн руб.);

- многокомнатных – на 5,7% (до 20,49 млн руб.).

Рейтинг самых доступных предложений в декабре 2017 года:

- ЖК «Столичные Поляны» (ЮЗАО / р-н Южное Бутово): студия площадью 20,1 кв. м за 3,1 млн руб.

- ЖК «ВЛюблино» (ЮВАО / р-н Люблино): студия площадью 20,14 кв. м за 3,14 млн руб.

- ЖК «Некрасовка» (ЮВАО / р-н Некрасовка): однокомнатная квартира 32,4 кв. м за 3,18 млн руб.

Основные тенденции 2017 года

Высокая девелоперская активность

В 2017 году наблюдалась высокая динамика поступления на рынок новых проектов. Так, за рассматриваемый период рынок пополнился 23 новыми объектами, тогда как в 2016 году в реализацию вышло 14, в 2015 – 19, в 2014 – 12. При этом, объем предложения за год увеличился на 7,5% и достиг 19 080 квартир (площадью 1,01 млн кв. м). Причем, бОльшую часть года показатель находился на уровне выше 20 тыс. ед.

Выгодные условия ипотечного кредитования

Прекращение субсидирования ипотечной ставки государством с начала 2017 года не стало переломным моментом на первичном рынке. На протяжении рассматриваемого периода времени ключевая ставка постоянно снижалась, что позволяло банкам уменьшать процентные ставки по ипотечному кредитованию. Таким образом, условия кредитов оставались привлекательными. К примеру, в конце 2017 года в Сбербанке базовая ставка по ипотеке составила 9,5%, а на ряд новостроек она начиналась от 7,4%. Как следствие, в сравнении с 2016 годом доля ипотечных сделок в массовом сегменте выросла на 8 п.п. (с 39% до 47%).

Активный спрос

Тенденция роста объема спроса также нашла свое отражение в 2017 году – в сравнении с 2016 годом число зарегистрированных ДДУ выросло на 38%. Этому способствовали прежде всего такие факторы, как большой объем предложения с широкой продуктовой линейкой и выгодные условия ипотечного кредитования. Также девелоперы стимулировали спрос предоставлением дисконтов: с середины года средний размер скидок составлял 5-6%. При этом, в ноябре-декабре были введены новогодние скидки, достигающие 15%.

Прогноз на 2018 год

«С июля 2018 года в силу вступают поправки в Законодательство, которые призваны ужесточить требования к девелоперам, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Это с наибольшей вероятностью сподвигнет застройщиков вывести в реализацию запланированные проекты именно в первой половине года. Таким образом, следует ожидать дальнейшего роста объема предложения, что, в свою очередь, будет сдерживать рост цен и стимулировать девелоперов к предоставлению скидок и акций.

Также ожидается, что условия ипотечного кредитования продолжат повышать свою привлекательность в плане уровня процентных ставок. При этом рассматривается возможность повышения размера первоначального взноса (до 20%), что призвано снизить риски для банков. Однако вряд ли это существенно сократит число потенциальных сделок на первичном рынке жилья. Таким образом, есть все предпосылки для дальнейшего роста спроса. Однако вопрос о том, насколько он будет «успевать» за увеличением объема предложения, остается открытым».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 9 января 2018 > № 2457942


Россия > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 9 января 2018 > № 2457941

Рынок аренды жилья в России.

Однокомнатные съемные квартиры подешевели в большинстве российских городов, отметили специалисты портала «Мир квартир», подведя итоги года на региональных рынках аренды. Средние ценники на двух- и трехкомнатные квартиры остались на том же уровне, что и в начале прошлого года, скорректировавшись в пределах погрешности. Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Выборку составили объекты эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Стоимость элитных квартир в расчет не принималась.

Однокомнатные квартиры

За последние 12 месяцев арендные ставки на «однушки» повысились в 29 из 69 вошедших в исследование городов, 40 населенных пунктов продемонстрировали снижение ценников.

Два города показали прирост более 10% – это Череповец (+11,1%; 7730 руб./мес.) и Калининград (+10,8%; 14 334 руб./мес.). Неплохо подросли также Архангельск (+7,9%; 11 288 руб./мес.), Пермь (+7,5%; 11 726 руб./мес.) и Набережные Челны (+6,9%; 9426 руб./мес.).

Отрицательная коррекция более 10% отмечена в 9 городах. Сильнее всего ушли в минус Нижний Новгород (–16,6%; 12 763 руб./мес.), Курск (–13,8%; 6843 руб./мес.) и Ставрополь (–13%; 8646 руб./мес.). На 12,3% упали Нижний Тагил (12 763 руб./мес.) и Волгоград (9603 руб./мес.).

Пятерка самых дорогих городов выглядит несколько нетипично. После Москвы, где ставки на однокомнатные квартиры вернулись к значениям годичной давности (+0,1%%; 31 554 руб./мес.), места со второго по четвертое заняли черноморские курорты. Это Сочи (+4,7%; 21 908 руб./мес.), Симферополь (+2,8%; 20 874 руб./мес.) и Севастополь (+2,6%; 20 529 руб./мес.). Санкт-Петербург с показателями –5,4% и 20 266 руб./мес. оказался замыкающим.

Произошли изменения и в пятерке аутсайдеров. Вечно стоящий в хвосте всех рейтингов Магнитогорск (–4%; 7125 руб./мес.) оказался лишь седьмым от конца. Дешевле него оказались города, где ставки на «однушки» не превышают и семи тысяч рублей в месяц: Курган (–9,6%; 6283 руб./мес.), Чебоксары (+2,3%; 6512 руб./мес.), Саранск (–7,1%; 6596 руб./мес.), Курск (–13,8%; 6843 руб./мес.) и Новокузнецк (–7,1%; 6984 руб./мес.).

Средний прирост по однокомнатным квартирам по всем городам получился отрицательный – минус 2,1%; средняя ставка – 11 570 руб./мес.

Двухкомнатные квартиры

Рост стоимости аренды «двушек» продемонстрировали более половины исследуемых городов – 36 из 69. Выше 10% выросли Томск (+13,6%; 14 294 руб./мес.), Воронеж (+13,6%; 14 550 руб./мес.), Владивосток (+11,4%; 19 389 руб./мес.), Тюмень (+11,3%; 16 648 руб./мес.) и Челябинск (+10,2%; 13 877 руб./мес.).

Максимально «просели» Рязань (–14,2%; 13 129 руб./мес.), Ставрополь (–13,9%; 12 143 руб./мес.), Саранск (–12,2%; 8785 руб./мес.), Иркутск (–11%; 13 299 руб./мес.) и Казань (–9,3%; 19 658 руб./мес.).

Санкт-Петербург (+2,2%; 31 079 руб./мес.) в сегменте двухкомнатных квартир сумел подтянуться до третьего места, пропустив вперед Москву (+0,9%; 44 381 руб./мес.) и Сочи (+3,8%; 32 604 руб./мес.) и отодвинув на четвертую и пятую позиции Симферополь (+6%; 30 735 руб./мес.) и Севастополь (+1,3%; 28 361 руб./мес.).

В самых дешевых городах рейтинга аренда «двушки» обойдется дешевле, чем аренда «однушки» в большинстве городов. В Чебоксарах средняя ставка составляет 8382 руб./мес. (–2,6%), в Саранске – 8785 руб./мес. (–12,2%), Кургане – 8920 руб./мес. (–6,1%), Курске – 9005 руб./мес. (–8,7%), Волжском – 9328 руб./мес. (–6,7%).

За год стоимость аренды двухкомнатных квартир по всем городам приросла в пределах погрешности – всего на 0,3%, а ее значение составило 15 716 руб./мес.

Трехкомнатные квартиры

В 43 городах из 69 средняя стоимость «трешки» по сравнению с началом года увеличилась.

Лидером по приросту стал Новосибирск, где квартиры, подорожав на 12,3%, стали стоить 20 760 руб./мес. Похожие ставки в Барнауле – 20 964 руб./мес., +8,8%. Неплохо прибавили также Пермь (+7,3%; 23 229 руб./мес.), Владивосток, где цены подросли на 7,7% и сравнялись с новосибирскими – 20 761 руб./мес., а также Смоленск (+6,6%; 15 428 руб./мес.)

Максимальная отрицательная динамика зафиксирована в Липецке (–10,2%; 19 736 руб./мес.) и Казани (–10%; 32 459 руб./мес.). На 8,7% снизились траты арендаторов трехкомнатных квартир в Нижнем Новгороде (28 652 руб./мес.) и на 8,3% – в Рязани (17 952 руб./мес.). Очень похожие показатели в Вологде (–7,8%; 17 878 руб./мес.)

После «фотофиниша» выяснилось, что Екатеринбург (+1,7%; 35 569 руб./мес.) «выбил» из дорогой пятерки Севастополь (+1%; 35 335 руб./мес.), отодвинув его на шестое место. Остальной расклад на вершине рейтинга, как и в сегменте «двушек»: Москва – 55 389 руб./мес. (+1,4%), Сочи – 46 478 руб./мес. (–0,6%), Санкт-Петербург – 44 463 руб./мес. (+3,1%), Симферополь – 37 065 руб./мес. (–1,2%).

Самая низкая аренда средней трехкомнатной квартиры в Чебоксарах – 11 250 руб./мес. (–1,9%). Это даже ниже, чем среднестатистическая аренда «однушки» по России в целом. Далее идут Курск (+3,5%; 13 450 руб./мес.), Набережные Челны (–2%; 13 739 руб./мес.), Орел (–4%; 13 924 руб./мес.) и Пенза (+2,5%; 14 008 руб./мес.).

Средние показатели по всем городам продемонстрировали незначительный положительный прирост, близкий к нулевому значению (+0,7%); средняя ставка по стране составила 21 391 руб./мес.

Положительная динамика одновременно по одно-, двух- и трехкомнатным квартирам наблюдается в 17 городах. В минус по всем видам квартир ушли 13 городов. В остальных локациях отмечены разнонаправленные тренды.

«2017 год не принес на рынок существенных изменений. Как и год предыдущий, он прошел под диктатом арендатора, – говорит Павел Луценко, генеральный директор портала. – Доходы населения не растут, предложение превышает спрос, база аренды сайта по-прежнему пополняется объектами, не реализованными на рынке продаж. В сегменте двух- и трехкомнатных квартир это нередко квартиры бизнес-класса, за счет чего создается видимость роста ценников. Что касается конкретных регионов, то здесь прослеживается прямая зависимость от локальной экономической обстановки, ситуации на рынке труда и баланса спроса и предложения. Максимальный рост по всем позициям в истекшем году продемонстрировали арендные квартиры городов Сибири – Читы, Томска, Новосибирска. А наиболее существенное снижение зафиксировано в традиционно дорогих городах Верхнего Поволжья – Казани и Нижнем Новгороде».

Россия > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 9 января 2018 > № 2457941


Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 9 января 2018 > № 2457524

Битва за Байкал, «почти апокалипсис»: Бурятия в 2017 году

Главные события Бурятии в 2017 году в специальном обзоре ИА REGNUM

В Бурятии 2017 год был богат на события. Однако самыми главными по праву считаются борьба за Байкал, смена руководства в республике и пугающая своей масштабностью коммунальная катастрофа в Улан-Удэ.

«Фактически неконкурентные» выборы

Важное политическое событие в Бурятии произошло в феврале 2017 года. Вячеслав Наговицын, руководивший регионом с 2007 года, досрочно ушёл в отставку. Врио главы республики был назначен Алексей Цыденов, который до этого, с 2012 года, являлся заместителем министра транспорта РФ.

Стоит отметить, что ещё в январе прошлого года о Цыденове в регионе не слышали и не говорили. Некоторые местные политологи сходились во мнении, что Наговицын в сентябре 2017 года будет бороться за губернаторское кресло, а его оппонентами могут стать мэр Улан-Удэ Александр Голков и главный коммунист Бурятии, сенатор от Иркутской области Вячеслав Мархаев.

Однако февральские события расставили все точки над i. Новоиспечённый руководитель республики — Алексей Цыденов — прибыл в регион 8 февраля. Бурятские политологи тогда заявили, что Цыденову «за короткий промежуток времени придётся сделать невозможное, чтобы понравиться буквально всем».

В июне 2017 года Алексей Цыденов официально стал кандидатом в главы Бурятии от «ЕР». Предвыборную гонку в республике спокойной и размеренной назвать нельзя. Главный коммунист Бурятии Вячеслав Мархаев выбыл из предвыборной гонки, «споткнувшись» об муниципальный фильтр. 25 июля ресизбирком принял решение об отказе в регистрации Мархаева. После этого коммунист Мархаев, которого называли основным соперником Цыденова, обратился с жалобой в Центральную избирательную комиссию. Однако ЦИК, рассмотрев его жалобу, также оставила её без удовлетворения.

«Очень жаль, что в одном из уважаемых субъектов Российской Федерации выборы будут фактически неконкурентными», — заявила при этом председатель ЦИК России Элла Памфилова.

Выборы главы Бурятии, состоявшиеся 10 сентября 2017 года, ожидаемо выиграл Алексей Цыденов. Выиграл с «чеченским» результатом в 87,43% голосов, как позже заявили местные коммунисты.

За Батодалая Багдаева, выдвинутого на должность главы Бурятии Коммунистической партией «Коммунисты России», свои голоса отдали 15 325 человек (5,15%). Кандидат от ЛДПР Сергей Дорош занял третье место, получив 13 056 голосов (4,39%).

Комментируя итоги выборов, политолог Анатолий Савостин подчеркнул, что Бурятия «в последние годы была одним из очагов напряженности».

«Было большое недовольство работой бывшего главы Вячеслава Наговицына, всё это умело использовалось его оппонентами, которые переводили конфликт элит в межнациональную плоскость. Именно на стабилизацию социальных, межнациональных отношений сейчас нужно работать новой команде. В целом обстановка в республике в ближайшее несколько лет будет значительно стабильней, чем в предыдущие годы, поскольку недовольство коренного населения действиями власти если и будет возникать, то не будет иметь националистического окраса», — сказал политолог, добавив, что «у Цыденова теперь есть хороший запас политической прочности, есть карт-бланш на перемены, кадровые перестановки, реформы», но «насколько эффективно он этим воспользуется — покажет время».

Между тем, согласно данным аналитического доклада Агентства политических и экономических коммуникаций (АПЭК), в декабре 2017 года влияние главы Бурятии Алексея Цыденова «заметно снижается». В рейтинге влияния глав субъектов РФ он переместился с 53 на 60-е место.

«Недовольство со стороны депутатов Народного Хурала некоторыми решениями властей (например, в связи с закрытием постпредства в Монголии) может быть предвестием серьезного осложнения отношений между главой региона и местными парламентариями в будущем», — говорится в докладе.

Мнения

Ключевым событием в политической сфере Бурятии в 2017 году стало назначение, а затем избрание нового главы региона — Алексея Цыденова. Такое мнение в беседе с корреспондентом ИА REGNUM выразил депутат Госдумы от Бурятии Николай Будуев. По его словам, это «ключевое событие в политической сфере, предопределяющее многие вещи».

«В любом случае, есть впечатление, что позитивные перемены начались. В частности, это перемены в кадровой политике. У нового главы есть связи на федеральном уровне. И мы видим ту поддержку, которую федеральный центр нам оказывает», — прокомментировал Николай Будуев.

По мнению кандидата экономических наук Алдара Бадмаева, главным событием 2017 года в республике стала смена руководства. Однако в прогнозах экономист не столь оптимистичен:

«Подавляющее большинство населения республики связывало эту смену руководства с возможностью качественного обновления управленческой команды, кардинального изменение тренда развития экономики и социальной жизни региона. Однако, как показала практика, выбытие членов старого правительства, приведшего регион к низким показателям, так и не произошло. На ключевых позициях, прежде всего в материальном блоке, остались все те же знакомые лица, с которыми связаны наиболее громкие провалы республики. Среди них строительство очистных сооружений в водосборной зоне озера Байкал, развитие промышленности, дорожное и гражданское строительство, инфраструктура и так далее».

«Появление нового главы и нескольких новых лиц на малозначащих постах в исполнительной власти в рамках открытого конкурса, по сути, лишь пришпорили старую телегу, обновив её кучера на более молодого и выносливого, но не поменяли её на современную машину (в Бурятии осенью 2017 года выбрали по конкурсу нескольких министров — прим. ИА REGNUM ). Те же чиновники сидят сейчас в своих кабинетах, тщетно пытаясь не мытьем, так катаньем в экстенсивном режиме сделать то, что им не удавалось добиться до этого годами и даже десятилетиями. Увы, но мы каждый день видим очередное подтверждение того, что в ручном режиме нельзя управлять такими сложными объектами, как экономика региона, даже на примере Бурятии», — считает экономист.

Он подчеркнул, что «в Бурятии произошло повторение ситуации десятилетней давности, когда к власти пришел варяг, назначенный сверху»:

«Болото местной бюрократии после нескольких месяцев адаптации легко «переформативало» его в одну из частей своего механизма наподобие мистера Смита в голливудском боевика «Матрица».

"К сожалению, нужно отметить, что данное событие в одном сибирском регионе не носит исключительный характер. Можно уверенно сказать, что продвижение любых инноваций в России в тотальном масштабе наталкивается на упорное сопротивление постсоветских элит, сросшихся с олигархическими кланами и коррумпированными чиновниками всех уровней. Этот управленческий тормоз не даёт никакой возможности для формирования точек экономического и социального роста, поскольку любые инновационные проекты наталкиваются на тотальную коррупцию, интересы разных бюрократически-олигархических группировок, в результате чего эффективность проектов, даже в случае их реализации, снижается в разы, что мы видим на примере тех же очистных сооружений или мусороперерабатывающих заводов в Бурятии. Несмотря на сотни миллионов и миллиарды бюджетных вложений, они так и не заработали. Такая же судьба, по-видимому, ждёт и другие инвестиционные проекты, от которых зависит судьба не только мировой жемчужины — озера Байкал, но и всех жителей Бурятии и в целом России. Республика в данном отдельном случае играет лишь роль иллюстрации всего того, что происходит везде по стране», — подытожил Алдар Бадмаев.

Напомним, Алексей Цыденов вступил в должность главы Бурятии 22 сентября 2017 года. На инаугурации он заявил, что у всех жителей республики «есть общая благородная и ответственная миссия — защита великого и неповторимого Байкала».

Что угрожает Байкалу?

Тема защиты Байкала уже не первый год является актуальной для Бурятии. Не стал исключением и 2017 год.

Экологи бьют тревогу. Байкал переживает маловодный период. Кроме того, остро стоит проблема по сохранению и восстановлению популяции байкальского омуля. Также среди существующих угроз для озера — замусоривание его берегов и загрязняющие стоки.

Но есть и так называемые потенциальные угрозы. И именно под флагом борьбы с одной из таких угроз прошёл в Бурятии 2017 год. Речь идёт о желании Монголии построить ГЭС в бассейне реки Селенги и таким образом обрести энергетическую независимость.

Селенга — крупная река, которая протекает на территории Монголии и России. Селенга впадает в Байкал и обеспечивает до половины ежегодного притока воды в озеро. Поэтому бурятские экологи сходятся во мнении, что строительство монгольских ГЭС обернётся катастрофой для уникального озера Байкал, и без того переживающего маловодный период.

В марте 2017 года в Бурятии прошли общественные слушания, на которых обсуждалось техническое задание монгольских проектов «Шуренская ГЭС» и «Регулирование стока реки Орхон и строительство комплекса водохранилищ». Жители Бурятии, принимавшие участие в слушаниях, чётко обозначили свою позицию — строительство ГЭС в Монголии напрямую повлияет на состояние озера Байкал, причем крайне негативно.

В мае 2017 года общественные слушания по проектам монгольских ГЭС прошли в Иркутской области.

По мнению эколога Александра Колотова, слушания в Иркутской области дали точно такой же результат, что и слушания в Бурятии:

«Тотальное неприятие проектов монгольских ГЭС со стороны местных жителей и общественных организаций»

Позже, в июне 2017 года, «на полях» Петербургского международного экономического форума премьер-министр Монголии Жаргалтулгын Эрдэнэбат в ходе беседы с главой Бурятии Алексеем Цыденовым заверил, что Монголия приступит к строительству ГЭС на Селенге только в том случае, если ученые придут к заключению, что негативного эффекта для озера Байкал не будет. Однако Александр Колотов тогда заявил, что «это лишь дипломатическая беседа, не более того», и поэтому «не стоит переоценивать сказанные премьер-министром Монголии слова».

Добавим, по мнению руководителя проекта «Байкальская экспедиция» Марины Рихвановой, самой большой угрозой для озера Байкал всё-таки является то, что на сегодняшний день нет способов урегулирования вопросов и выстраивания диалога между разными водопользователями со стороны Иркутской области, Бурятии.

«Потому что все проблемы возникают как раз по этой причине — люди не умеют друг с другом разговаривать и решать текущие проблемы», — считает она.

«Почти апокалипсис» в Улан-Удэ

В завершение 2017 года, в ноябре, в Улан-Удэ произошла крупная коммунальная авария. В зону отключения попали около 100 тысяч человек — это одна четвёртая часть столицы Бурятии с общим количеством населения около 430 тысяч человек.

Улан-удэнцы оставались без воды около 55 часов. Всё это время горожане активно обсуждали ситуацию в соцсетях, в том числе оставляя совсем нелестные комментарии в адрес местных властей, которые, к слову, назвали причиной ЧП «естественный износ бетонного трубопровода».

Под отключение попали не только городские квартиры, но и 44 социальных объекта: детские сады, школы, медучреждения. Горожане назвали эту ситуацию «почти апокалипсисом». По факту «коммунальной катастрофы» в Улан-Удэ было возбуждено уголовное дело.

Несмотря на то, что последствия крупной коммунальной аварии вроде как устранены, улан-удэнцы переживают, что из-за износа сетей в городе может произойти ещё не одна авария

«Завтра ещё может где-нибудь рвануть», — предположил житель Улан-Удэ в соцсетях.

Стоит также напомнить, что в мэрии Улан-Удэ, отчитываясь о проделанной работе, заявили:

«Нам удалось не допустить экологической катастрофы».

Однако, по мнению правозащитника Виталия Хонихоева, именно власти Улан-Удэ должны понести «прямую ответственность за произошедшую коммунальную аварию».

Износ сетей в Улан-Удэ остаётся высоким. В связи с этим существует реальная угроза, что «почти апокалипсис» в городе однажды может превратиться в «уже апокалипсис».

Статистические данные

Подводя итоги 2017 года в Бурятии, не лишним будет вкратце «пройтись» по статистическим данным.

По данным Росстата, в Бурятии индекс промышленного производства в январе-ноябре 2017 года к аналогичному периоду 2016 года составил 86,4%.

Оборот розничной торговли в январе-ноябре прошлого года в регионе — 154 004,5 млн рублей. Это 98,7% к январю-ноябрю 2016 года.

Реальные денежные доходы населения Бурятии в январе-октябре прошлого года снизились (92% к аналогичному периоду 2016 года).

В январе-октябре 2017 года в Бурятии зафиксирован естественный прирост населения (+3288). При этом за этот период в регионе зафиксирована миграционная убыль населения (-2530 человек).

По данным Бурятстата, за 10 месяцев 2017 года индекс потребительских цен, характеризующий уровень инфляции, по Бурятии достиг 101,2%. Опережающими темпами росли цены на непродовольственные товары, за десять месяцев прирост цен составил 3,0%. В то же время цены на продукты питания снизились на 0,5%. Удорожание услуг населению составило 2,1%.

Татьяна Иващенко

Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 9 января 2018 > № 2457524


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 9 января 2018 > № 2453194

В районе Ясенево на юго-западе Москвы построят спортивно-оздоровительный центр. Он расположится на Новоясеневском проспекте, владение 3. Спорткомплекс будет одно-двухэтажным. В нем будут плавательные бассейны для взрослых и детей, спортивные залы, кафе и помещения администрации.

Также в центре откроют гостиницу на 370 номеров. В подземной части разместится паркинг на 93 машино-места. Еще 127 парковочных мест появится на открытой стоянке. Всего центр высотой от двух до 14 этажей займет площадь 36,2 тысячи квадратных метров.

Построить его должны за счет инвестора до конца 2020 года. Разрешение на работы уже выдано, рассказал председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. После того как они начнутся, составят график проверок строительства. Лабораторно-инструментальные исследования проведут специалисты Центра экспертиз.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 9 января 2018 > № 2453194


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 9 января 2018 > № 2452171

Комплекс защитных сооружений Санкт-Петербурга предотвратил наводнение в Cеверной столице

Дирекция комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга Минстроя России и Главное управлением МЧС России по Санкт-Петербургу предотвратили угрозу наводнения в Северной столице 7 января.

В связи с неблагоприятными погодными условиями 7 января дирекция подведомственного Минстрою России Комплекса защитных сооружений (КЗС) Санкт-Петербурга и Главное управление МЧС России по Санкт-Петербургу приняли решение о защите города от наводнения. Специалистами КЗС был разработан план маневрирования защитными затворами, согласно которому доступ воды из Финского залива в Невскую губу был полностью остановлен в 12:00 часов по московскому времени 7 января. Защитные затворы находились в положении «закрыто» более 19 часов.

Пик атаки нагонной волны пришелся на час ночи 8 января. Если бы Санкт-Петербург не был защищен, уровень воды на уровнемерном посту «Горный институт» по Балтийской системе высот мог составить +226 см. Отметим, что критической отметкой является +160 см. Подобное повышение уровня воды привело бы к подтоплению центральной части Санкт-Петербурга, некоторых набережных Невы, выходу из берегов малых рек и каналов.

Утром 8 января КЗС был приведен в штатное положение. При обеспечении работы Комплекса без замечаний отработали оперативные службы Дирекции КЗС, технические службы генерального подрядчика ООО "Би. Си. Си." и других субподрядных организаций.

Справочно:

Комплекс защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений расположен в Финском заливе на линии станция Горская (северный берег Финского залива) – город Кронштадт (остров Котлин) – станция Бронка (южный берег Финского залива) общей длиной 25,4 км.

Его строительство планировалось еще в 1979 году. Но активная фаза строительства велась с 2007 по 2011 год, учреждениями правопреемником которых стал Минстрой России. В данный момент Дирекция КЗС является подведомственной организацией, деятельность которой финансируется Минстроем России.

Кроме защиты от наводнений комплекс обеспечивает транспортное сообщение острова Котлин с материком по скоростной автомобильной дороге, проходящей по гребню защитных дамб. Многофункциональность сооружения также позволяет обеспечивать судоходство через створ КЗС для океанических, морских и речных судов различного назначения.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 9 января 2018 > № 2452171


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 9 января 2018 > № 2452170

Разработка требований к стандартному жилью может быть завершена уже в I квартале

Минстрой планирует, что разработка требований к стандартному жилью будет завершена в I квартале 2018 года. Об этом журналистам сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень после подписания Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты. Данный закон отменил понятие «жилье экономического класса», и ввел новое – «стандартное жилье».

«Минстрой уже начал работу по разработке требований к стандартному жилью, они обсуждаются с архитектурным и экспертным сообществом», — рассказал Михаил Мень, уточнив, что предварительно планируется представить результаты этой работы в конце первого квартала 2018 года.

При разработке данных требований будут учтены результаты международного конкурса дизайн-проектов стандартного жилья и жилой застройки, объявленного осенью 2017 года Минстроем России и АИЖК.

До того, как Минстрой установит требования к такому жилью, под стандартным будет пониматься жилье, соответствующее эконом-классу.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 9 января 2018 > № 2452170


Шри-Ланка. УФО > Химпром. Недвижимость, строительство. Медицина > tpprf.ru, 9 января 2018 > № 2451918

Уральская ТПП помогает шри-ланкийским специалистам доказать безвредность российского хризотила.

Столицу Среднего Урала впервые посетила большая делегация из Шри- Ланки. Южные гости побывали на российском месторождении хризотил-асбеста, в научных медицинских учреждениях и в органах власти.

Главной задачей представительной делегации из Шри-Ланки была оценка безопасности применения в производстве российского хризотила (одной из разновидностей асбестов) и содержащих его материалов. Дело в том, республика Шри-Ланка с 2018 года решила отказаться от использования в промышленности асбеста. Для России в структуре экспорта товаров из группы «асбест»: на первом месте Индия (41%), на втором месте Китай (14%). Шри-Ланка для России является партнёром №5 с долей 5.4%.

По результатам поездки на Урал комиссия экспертов подготовит и представит своему правительству отчет по использованию данного минерала в России. Об этом сообщил секретарь-координатор при Министерстве науки, технологии и исследований Демократической Социалистической Республики Шри-Ланка специалист-химик высшей категории Сирил Судувелла.

"Специалисты комиссии составят подробный отчет и отправят его в кабинет министров. Эксперты по медицине, химии, окружающей среде, гигиене труда, строительству получили достаточно информации по итогам визита в Россию", - сказал он, подчеркнув, что содержание заключения раскрывать не вправе.

По словам Судувеллы, хризотил-асбест относится к группе серпентинитов (материалов, которые образуются в результате изменения горных пород из-за давления и температуры ) и является одним из видов асбеста, который с химической точки зрения не представляет опасности.

Шри-ланкийские специалисты побывали на российском месторождении хризотила в городе Асбест , в научных медицинских учреждениях, где наблюдаются работники, в том числе, предприятий из этого уральского города. Поэтому, как полагает заместитель генерального директора по вопросам экологии, медицины труда и продовольственной безопасности Министерства здравоохранения, питания и традиционной медицины Шри-Ланки доктор Лакшман Тилакасири Гамлат, правительство примет сбалансированное решение. "Да, с какой-то стороны, асбест вреден, но ведь вреден и пластик, и мы же не вводим запрет на его импорт", - отметил он.

Работа с потенциальными импортерами российского хризотила будет продолжаться, считает президент Уральской торгово-промышленной палаты (УТПП) Андрей Беседин. "В природе существует два вида асбестового волокна: один вредный, другой безвредный, но мы слышим, что весь асбест нельзя применять. Серьезная аргументация ломает стереотипы. Со Шри-Ланкой мы проходим тот же путь, что и с Ираном, с которым мы поделились научными исследованиями по означенному вопросу, данными клинических испытаний, накопленной статистикой по заболеваниям", - отметил он в разговоре с ТАСС.

Россия, добавил Беседин, является крупнейшим мировым экспортером хризотилового волокна, материалов и изделий из него, поэтому запрет на использование данного минерала негативно сказывается на российском бизнесе и всей хризотиловой отрасли промышленности. "Сейчас необходимо продолжать работу. Хризотил можно и нужно применять, потому что он безопасен, обладает уникальными характеристиками и не имеет равных ему аналогов", - подчеркнул президент УТПП.

Уральская ТПП

Шри-Ланка. УФО > Химпром. Недвижимость, строительство. Медицина > tpprf.ru, 9 января 2018 > № 2451918


Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 9 января 2018 > № 2451004

Арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 3,8% за 2017 год в целом по Казахстану, сообщает министерство национальной экономики.

"К концу 2017 года, в сравнении с декабрем 2016 года, цена продажи нового жилья повысилась на 1,3%, а перепродажи благоустроенного снизились на 1,6%, неблагоустроенного – на 0,8%. Арендная плата за благоустроенное жилье стала выше на 3,8%", — отмечает МНЭ.

Цена за один квадратный метр общей площади квартир с черновой или чистовой отделкой в среднем по республике составила: 253 тысячи 242 тенге при продаже нового жилья, 185 тысяч 664 тенге − при перепродаже благоустроенного жилья, 114 тысяч 496 тенге − при перепродаже неблагоустроенного жилья.

Арендная плата за благоустроенное жилье составила 1 тысячу 329 тенге за квадрат в месяц.

Наблюдение за ценами на рынке жилья осуществляется в Астане, Алматы и областных центрах по выборочному кругу организаций, совершающих операции с недвижимостью по городскому фонду, включая строительные компании.

Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 9 января 2018 > № 2451004


Россия. УФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > metalinfo.ru, 9 января 2018 > № 2450241

Рядом с "Екатеринбург-Экспо" возводят конгресс-холл для мировых звёзд

Новый конгресс-холл строят прямо у "Екатеринбург-Экспо", и между ними будут переходы, сообщают местные СМИ.

Уже можно оценить очертания будущего конгресс-холла – к началу 2018 г. тут появилась значительная часть каркаса здания, смонтированная из железобетона и металлоконструкций.

Проект предусматривает строительство четырехэтажного здания, где центральным элементом станет многофункциональный зал. Основной зал в базовой конфигурации рассчитан на 4 тыс. посадочных мест, концертный вариант с организацией фан-зоны предусматривает размещение 6,3 тыс.человек. "Зал-трансформер" позволит проводить здесь концерты мировых звезд. Для общественных и выставочных форумов предусмотрены восемь конференц-залов общей вместимостью до 1,2 тыс человек и 7 переговорных.

Общий бюджет проекта составляет около 4 млрд руб. Предполагается, что в 2018 г. на строительство конгресс-центра из бюджета будет выделено около 400 млн руб., в 2019 г. – еще полтора миллиарда. Изначально проектом занималась компания "Русград", которая строит у Кольцово здание-кольцо под авиадиспетчерский центр, однако контракт на строительство получила "Синара-Девелопмент", которая реконструировала Центральный стадион. Строить конгресс-холл начали в середине лета 2017 г.

Россия. УФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > metalinfo.ru, 9 января 2018 > № 2450241


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 9 января 2018 > № 2449857

Минстрой России планирует разработать требования к жилью стандартного класса к концу первого квартала 2018 года, сообщил РИА Недвижимость во вторник глава ведомства Михаил Мень.

Президент России Владимир Путин подписал закон, отменяющий в российском законодательстве термин "жилье экономического класса". Теперь оно будет называться "стандартным". Минстрой установит требования к такому жилью, до этого момента под стандартным будет пониматься жилье, соответствующее эконом-классу.

"Минстрой уже начал работу по разработке таких требований, они обсуждаются с архитектурным и экспертным сообществом", — рассказал Мень, уточнив, что предварительно планируется представить результаты этой работы в конце первого квартала 2018 года.

Летом 2016 года первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявил, что необходимо оказаться от "унизительного" термина "эконом-жилье", вернувшись к формулировке "доступное жилье" при обозначении стандартного жилья для рядовой семьи с площадью 20-100 квадратных метров. Впоследствии к замене термина "эконом-класс" на "стандартное жилье" стал призывать и Минстрой.

Осенью прошлого года Минстроем и АИЖК был объявлен международный конкурс дизайн-проектов стандартного жилья и жилой застройки, итоги которого будут учтены при разработке требований.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 9 января 2018 > № 2449857


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 9 января 2018 > № 2449468

Украина. Вступил в силу закон о продлении моратория на продажу сельхоз земель

С 1 января вступил в силу закон о продлении моратория на продажу сельскохозяйственных земель в Украине.

Документ продлевает действие моратория на продажу или отчуждение земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2019 года.

Верховная Рада 7 декабря 2017 года продлила мораторий на продажу сельскохозяйственной земли до 1 января 2019 года. В Украине он действует с 2002 года.

В октябре 2016 года президент Петр Порошенко подписал закон о продлении моратория до 2018 года, документом также поручалось Кабмину до 1 июля 2017 года разработать и внести на рассмотрение Верховной Рады законопроект об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В настоящее время в Верховной Раде зарегистрированы два депутатских законопроекта об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Правительство планировало подать соответствующий законопроект осенью, однако этого не произошло.

Как сообщал УНИАН, 30 декабря Порошенко подписал закон «О внесении изменений в раздел X «Переходные положения» Земельного кодекса Украины», принятый Верховной Радой 7 декабря 2017 года. Так, документом продлеваетсясрок действия моратория на продажу или отчуждение другим способом земель сельскохозяйственного назначения на один год.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 9 января 2018 > № 2449468


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 9 января 2018 > № 2449192

В Казахстане в 2017 году цены продажи нового жилья повысились на 1,3%, передает Kazakhstan Today.

По информации Комитета по статистике МНЭ РК, в 2017 году (декабрь 2017 года к декабрю 2016 года) цены продажи нового жилья повысились на 1,3%, а перепродажи благоустроенного - снизились на 1,6%, неблагоустроенного - на 0,8%. Арендная плата за благоустроенное жилье стала выше на 3,8%.

В декабре 2017 года в среднем цена продажи нового жилья составила 253 242 тенге за квадратный метр, перепродажи благоустроенного жилья - 185 664 тенге за квадратный метр, перепродажи неблагоустроенного жилья - 114 496 тенге за квадратный метр, арендной платы за благоустроенное жилье - 1 329 тенге за квадратный метр.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 9 января 2018 > № 2449192


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 9 января 2018 > № 2449184

Количество сделок купли-продажи жилья в январе - декабре 2017 года составило 239 588, передает Kazakhstan Today.

В декабре 2017 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 18 902 и по сравнению с предыдущим месяцем уменьшилось на 7,9%. Количество сделок купли-продажи жилья за январь - декабрь 2017 года по сравнению c соответствующим периодом 2016 года увеличилось на 26%, сообщили в комитете по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 9 января 2018 > № 2449184


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 9 января 2018 > № 2449183

За истекший год индекс цен в строительстве составил 105%, индекс цен на строительно-монтажные работы составил 105,4%, на машины и оборудование - 102,5%, прочие работы и затраты - 105,6%, передает Kazakhstan Today.

Прирост цен на материалы, детали и конструкции, приобретенные строительными организациями за 2017 год, составил 3,6%, сообщает Комитет по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

Цены на щебень выросли на 9%, битум - на 8,6%, портландцемент - на 6,1%, лесоматериалы - на 4,7%, металлы черные - на 3,5%, песок - на 3,3%, краски и эмали - на 3,2%, трубы - на 2,5%, стекло листовое - на 2,2%. Цены на плитки и плиты керамические снизились на 6,9%, гипс - на 4,6%, санитарно-технические изделия - на 2,4%.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 9 января 2018 > № 2449183


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 9 января 2018 > № 2449167

Количество сделок купли-продажи жилья выросло на 26% в Казахстане в 2017 году

В Казахстане количество сделок купли-продажи жилья в январе-декабре 2017 года составило 239 588 и по сравнению c 2016 годом увеличилось на 26%, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на Комитет по статистике Министерства национальной экономики РК.

В декабре прошлого года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 18 902 и по сравнению с предыдущим месяцем уменьшилось на 7,9%.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 9 января 2018 > № 2449167


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 9 января 2018 > № 2449162

Более 34 тысяч шымкентцев стоят в очереди на жильё

В Шымкенте в очередь на получение жилья зарегистрированы 34 100 человек, передаёт корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу акима города.

Больше половины из них, а именно 19 670 человек - это госслужащие, бюджетники и военнослужащие. Для них в качестве временного служебного жилья в 2017 году был выделен 35-квартирный дом. Среди других очередников: ветеран Великой Отечественной войны, 1700 сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 12 698 представителей социально уязвимых слоёв населения и 31 обладатель аварийного жилья.

В городской администрации отмечают, что квартиры постепенно выдаются очередникам. Так, по линии «Байтерек девелопмент» в микрорайоне «Туран» в эксплуатацию сдали 16 домов на 640 квартир.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 9 января 2018 > № 2449162


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 9 января 2018 > № 2449161

Производство кирпичей и стройматериалов увеличат в Актюбинской области

Акимат Актюбинской области и производители стройматериалов подписали меморандум о сотрудничестве, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу акима области.

Согласно документу, производители обязались в первую очередь обеспечивать продукцией внутренний рынок региона

В ходе совещания в акимате области был подписан меморандум о сотрудничестве с 7 актюбинскими предприятиями, производителями кирпичей и газоблоков. Производители будут обеспечивать своей продукцией внутренние потребности области, а также загружать производственные мощности на 100 процентов.

«Прошлый год был рекордным в плане строительства. Летом - в пиковый сезон, была нехватка кирпича. Приходилось поставлять не только из соседних регионов, но и из России. В этом году, согласно поручению акима области Бердыбека Сапарбаева, мы хотим максимально закрыть потребность в кирпичах и других строительных материалах за счет местного производства», - отметил заместитель акима области Серик Туленбергенов.

Сегодня предприятия региона ежегодно могут производить до 148 миллионов кирпичей и 210 тысяч кубов газоблока «Экотон».

Кроме того, во втором полугодии 2018 года в Актюбинской области ожидается открытие нового кирпичного завода, мощность которого составит 120 миллионов кирпичей в год.

По словам Серика Туленбергенова, с вводом нового производства внутренняя потребность в кирпичах будет полностью удовлетворена, а излишки планируется поставлять в соседние регионы.

В 2017 году благодаря эффективной реализации Государственной программы «Нурлы жер» в регионе введено более 780 тысяч квадратных метров жилья. Свыше 6200 актюбинских семей отметили новоселье.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 9 января 2018 > № 2449161


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 9 января 2018 > № 2449064

«Квадра» приступила к подаче тепловой энергии потребителям первых двух домов (из девяти) микрорайона «Новая жизнь» в Белгороде. Пуск тепла в новостройки ведется поэтапно, после выполнения подготовительных работ на внутренних системах отопления домов.

«Обязательным условием для введения в эксплуатацию построенных теплосетей является их опрессовка. Также мы проверяем готовность индивидуальных тепловых пунктов и всей внутренней системы отопления дома», - пояснил управляющий директор филиала ПАО «Квадра» - «Белгородская генерация» Михаил Чефранов.

Планируется, что до конца 2017 года «Новая жизнь» будет полностью подключена к системе теплоснабжения.

В текущем году для микрорайона «Новая жизнь» «Квадра» проложила 1,5 км (в однотрубном исчислении) стальных трубопроводов с изоляцией базальтовыми скорлупами. На реализацию проекта компания направила 20 млн рублей.

Строительство микрорайона на юго-западе Белгорода ведется в рамках регионального проекта «Новая жизнь». Его цель – предоставить качественное жильё молодым специалистам и их семьям на льготных условиях.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 9 января 2018 > № 2449064


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2018 > № 2448186

Риэлторы и застройщики Дубая назвали тренды 2018 года

В 2018 году застройщики отдадут предпочтение меньшему размеру квартир, чтобы сделать их цену более доступной. Ведь поиск достаточного количества денег остается приоритетом для покупателей, полагает брокерская фирма Kensington Properties.

Главный коммерческий директор Kensington Properties Марио Волпи сказал, что эта тенденция уже началась на Юге Дубая, в Дубайлэнде, деревне Джумейра и продолжится здесь и в этом году, сообщает Arabian Business.

Директор по продажам элитной недвижимости Luxhabitat Александр фон Сайн-Витгенштейн добавил, что в 2018 году покупателям важно проверять репутацию застройщика и учитывать местоположение и дату завершения проекта. Что касается продавцов, цены, как ожидается, будут и дальше смягчаться. Потому вместо продажи лучше сдавать жилье в аренду.

Коммерческий директор Propertyfinder Пол Спарго сказал, что тенденция снижения цен по всему рынку, вероятно, продолжится, хотя и замедлится по сравнению с предыдущими годами. Он добавил, что число сделок в среднем ценовом сегменте по-прежнему останется высоким.

Глава отдела продаж недвижимости Мэтью Грегори объявил, что рынок в Дубае в 2017 году оказался ближе к нижней части текущего цикла. Но сильного снижения цен в 2018 году не предвидится. Он добавил, что к концу 2020 года планируется выставить на рынок 120 000 новых единиц жилья. При этом маловероятно, что все эти проекты завершат вовремя. Потому риск нарушения баланса спроса и предложения в 2018 году еще ниже.

Но генеральный директор Bayut Хайдер Али Хан сказал, что, по его мнению, в 2018 году будет больше возможностей для покупателей и арендаторов, поскольку на рынок поступит больше предложений. По его мнению, развитие экономики в сочетании с более доступными вариантами жилья должно обеспечить здоровую позитивную тенденцию на 2018 год.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2018 > № 2448186


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2018 > № 2448184

В 2017 году в Израиле купили меньше всего жилья за 6 лет

Но рост числа сделок в ноябре ставит под сомнение дальнейшее замедление рынка.

Количество продаж жилья по рыночной стоимости (то есть исключая транзакции по правительственной программе «Цена покупателя») было на 13% ниже в 2017 году, чем в предыдущем. Такие данные содержатся в ежемесячном обзоре рынка израильского жилья, составленного главным экономистом Министерства финансов, сообщает Globes.

Показатель 2017 года является самым низким с 2011 года, когда на Израиль обрушилась волна социальных протестов. Отчет относится к ноябрю 2017 года, а годовые цифры основаны на частичных данных за декабрь, «указывающих на сохраняющуюся тенденцию к замедлению рынка», говорится в обзоре.

Хотя Министерство финансов настаивает на регулярном использовании термина «застой» для описания ситуации с прошлогодними продажами, цифры в ноябре не указывают на остановку или даже замедление. Скорее, наоборот: в последний осенний месяц 2017 года количество сделок заметно увеличилось. Общее число транзакций в ноябре - 9 000, из которых 550 осуществлялись по программе «Цена покупателя», тогда как в октябре соотношение составило 6200/500.

Одна из причин сниженных показателей - в том, что в октябре 2017 года проходил праздник Суккот, потому в этом месяце было меньше рабочих дней. Но рост числа транзакций в ноябре значителен и составляет 45%. Но Министерство финансов предпочло не комментировать данный рост, и его исследование сравнивает только ноябрь 2017 года с аналогичным периодом предыдущего года, а также анализирует первые одиннадцать месяцев 2017 года.

В отчете сообщается только то, что по сравнению с ноябрем 2016 года, в аналогичный месяц 2017 года количество сделок с рыночной ценой сократилось на 9%. В совокупности за период с января по ноябрь число транзакций снизилось на 12% по сравнению с соответствующим периодом 2016 года.

В целом, цифры главного экономиста Минфина указывают на значительное охлаждение рынка в течение 2017 года. Ноябрьские данные, однако, указывают на рост, а потому вызывают сомнения в продолжении тенденции к замедлению.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2018 > № 2448184


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2018 > № 2448182

Цены на новостройки в Чехии продолжают расти

В третьем квартале 2017 года стоимость нового жилья в столице и региональных городах Чехии выросла на 6,4% - до $2 410 за кв. м.

По сравнению с 2016 годом, средняя цена продажи выросла почти на 12%. Всего в строящихся высотных домах было реализовано более 6 600 квартир на сумму порядка $1 млрд, что сопоставимо со вторым кварталом 2017 года, сообщает TRANSACTION Price Map.

Цены выросли во всех региональных столицах, за исключением Пардубице. Как обычно, квартиры были самыми дорогими в Праге (их стоимость в третьем квартале выросла до $3 130 за кв. м) и самыми дешевыми в Усти-над-Лабеме, где средняя цена составила $610 за квадратный метр.

С такой разницей в ценах не удивительно, почему чешская молодежь предпочитает перебираться в пригороды.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2018 > № 2448182


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 января 2018 > № 2448143

Дубай, ОАЭ. Земельный департамент Дубая сообщил о планах провести трехдневный фестиваль недвижимости – с 9 по 11 апреля в Центре международной торговли. Цель мероприятия – привлечь больше глобальных инвесторов в сферу недвижимости эмирата.

Как отметили в департаменте, задача трехдневного мероприятия – активизировать рынок недвижимости и собрать на одной площадке застройщиков, брокеров, инвесторов, поставщиков ипотеки и конечных покупателей.

Фестиваль станет ежегодным мероприятием. Стоит отметить, что сегодня иностранцы арендуют в Дубае десятки тысяч квартир, которые принадлежат другим иностранцам. Фестиваль будет частью Недели инвестиций в недвижимость, запланированной к проведению в эмирате.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 января 2018 > № 2448143


Израиль. Швеция > Легпром. Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 8 января 2018 > № 2461464

"Икея" в пустыне: филиал мебельного гиганта скоро откроется под Беэр-Шевой

В феврале откроется четвертое израильское отделение шведской мебельной фирмы "Икея". Оно будет расположено в Беэр-Шеве и, по словам руководства компании, "ассортимент адаптирован для жителей южного региона с учетом потребностей большого числа студентов и арабского населения". С этой целью уже проведено соответствующее маркетинговое исследование.

Магазин, открытие которого назначено на 27 февраля, расположен между парком Нахаль Беэр-Шева и промзоной Эмек-Сара, у пересечения шоссе №40 и №25.

Площадь участка – 22 тысячи квадратных метров, включая 1500 парковочных мест для покупателей. Это самая маленькая из израильских "Икей" – площадь самого большого филиала, который находится в Ришон ле-Ционе, - 33 тысячи квадратных метров. Два других отделения находятся в Нетании и Кирьят-Ате.

Число работников на первых порах составит 300 человек, впоследствии оно вырастет до 500 с лишним, причем подавляющая часть работников – местные жители.

Кроме самого магазина с ассортиментом на 8000 наименований, в отделении будут работать два ресторана – мясной и молочный, - развлекательная зона для детей и другие заведения.

По словам директора израильского управления "Икеи" Шуки Кобеленца, четырьмя отделениями фирма не ограничится. В течение пяти лет планируется открыть по меньшей мере еще один магазин.

Относительно перехода на электронную торговлю Кобеленц сказал, что фирма откроет виртуальную платформу, "когда будет готова этому с организационной точки зрения".

Израиль. Швеция > Легпром. Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 8 января 2018 > № 2461464


Вьетнам > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 8 января 2018 > № 2454093

Хошимин сосредоточится на формировании 4-х опор для строительства умного города

Город Хошимин сосредоточится на формировании четырёх опор для реализации проекта строительства умного города на 2017-2020 годы и в период до 2025 года. Об этом заявил 5 января председатель Народного комитета города Хошимина Нгуен Тхань Фонг на заседании комитета по управлению проектом.

Опорами для строительства умного города являются создание общей базы данных и развитие экосистемы открытых данных, центр по разработке стратегии социально-экономического развития, центр по управлению умным городом, центр информационной безопасности города.

Вьетнам > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 8 января 2018 > № 2454093


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 8 января 2018 > № 2450659

Что будет с ценами на недвижимость в 2018 году?

Ольга КУДРЯШОВА

В 2017 году рынок недвижимости стабилизировался: прекратилось снижение цен на недвижимость, увеличилось не только количество сделок купли-продажи, но и их доля в национальной валюте. Росту способствовали реализация госпрограмм, специальные предложения застройщиков, рассрочки и др. Специалисты полагают, что тенденции текущего периода продолжаться и в 2018 году, рынок не ожидает значительных изменений, взлетов или падений цен, однако возможен рост числа сделок с криптовалютой, выход на рынок объектов, продажа которых была приостановлена во время кризиса, а также рассмотрение возможности внедрения электронного техпаспорта на первичном рынке.

Президент Объединенной Ассоциации Риэлторов Казахстана (ОАРК) Елена Грива

В 2017 году рынок недвижимости адаптировался к неблагоприятным условиям и готов развиваться дальше. Прекратилось активное снижение цен на квартиры, мы наблюдаем положительную динамику по количеству сделок купли-продажи. По сравнению с соответствующим периодом 2016 года ( январь – ноябрь) количество зарегистрированных сделок увеличилось на 28.6% (информация Комитета по статистике МНЭ РК). Также анализ показывает, что после падения спроса на недвижимость в РК в январе 2017 года, рынок на протяжении одиннадцати месяцев демонстрирует рост каждый последующий месяц. Так, в январе 2017 года объем сделок купли-продажи по Казахстану составил 16,2 тыс. единиц, в августе 2017-го объем вырос до 24 190 сделок, прирост на 49,4%.

Лидирующее положение занимал первичный рынок. Способствовали этому: реализация программы «Нурлы жер», рассрочки, акции и другие дополнительные программы от застройщиков. При этом, на фоне увеличившегося количества сделок, вторичный рынок также имеет своего покупателя. Относительно 2018 года этот тренд сохранится.

Для того, чтобы понять что будет происходить на рынке недвижимости, необходимо учитывать факторы спроса, к которым относятся: платежеспособность населения, которая складывается от уровня доходов и тенденции его изменения; доступность кредитных средств; наличие областей надежного и выгодного инвестирования свободных денежных средств; мировые цены на нефть; объемы строительства; миграция; факторы политико-психологические и связанные с феноменом массового сознания. Изменения одного или нескольких факторов отразятся на ценах недвижимости. При рассмотрении тенденции развития этих факторов в 2018 году, цены на недвижимость не покажут особых изменений.

Рынок недвижимости в 2018 году продолжит тенденции 2017 года. Так, все больше сделок будет проходить в национальной валюте, мы увидим рост количества зарегистрированных сделок купли-продажи. При этом цены на недвижимость не покажут больших изменений. Одним из трендов станет увеличение количества предложений объектов на продажу/аренду за криптовалюту. Продолжится реализация госпрограмм, что, в свою очередь, оживит ипотечный сектор, застройщики будут предлагать новые условия при покупке их объектов.

Аналитики Krisha.kz

2017 год был для рынка стабильным. По предварительным данным, в среднем по РК цены предложений по сравнению с январём 2017 года снизились на 3%. Наиболее значительная, 11%-я отрицательная динамика, наблюдалась в Актау и Шымкенте, здесь квадратный метр подешевел за 12 месяцев примерно на 28 и 24 тыс. тенге соответственно. В тройку регионов, лидирующих по снижению, вошёл Усть-Каменогорск, где показатель просел на 6%, или примерно на 10 тыс. тенге.

В Астане, Уральске и Таразе индекс за год снизился на 4%, в Алматы — на 2%. В других регионах изменения едва достигли 1% либо, как в случае с Кокшетау и Петропавловском, показали прирост, который стал логичным следствием обвала цен в 2016-м. Во второй половине года в ряде регионов отмечалась незначительная, но стабильная положительная динамика, что говорит об адаптации рынка, который благополучно перенёс дедолларизацию и готов развиваться дальше.

В 2018 году на рынке недвижимости не ожидается каких-либо потрясений. Динамика средних цен предложений останется незначительной, в виду того, что продавцы предпочитают обговаривать цену индивидуально с клиентом, не меняя при этом запросы на сайте. Что касается количества сделок, то своего рода драйвером может стать лояльность банков и льготные ипотечные программы. Возможно также, что на рынок выйдут объекты, продажу которых отложили из-за кризиса.

Вице-президент ОАРК, директор агентства Vizit Лариса Степаненко

На рынке аренды начиная с июля месяца повысились цены на аренду, это ежегодная тенденция, которая возникает из-за наплыва студентов. Но если раньше, как правило, к концу сентября цены начинали снижаться, то в этом году они и сейчас остаются высокими. К примеру, самыми распространенными вариантами для спроса являются одно и двух комнатные квартиры, если в прошлом году всплеск был на квартиры в пределах 50-70 тыс. тенге в зависимости от района, то в этом году начиная с июля цены взлетели до 70-85 тыс. за квартиру и продолжают держаться в этих пределах. Если проанализировать то количество заявок, которое на сегодня у нас в ожидании по аренде, то, я думаю, что с начала года уйдет пара месяцев на то, чтобы их удовлетворить. Однако, к лету цены будут снижаться, за счет оттока студентов, и на рынок снова поступит большое количество предложения. Я думаю, что послабление цены начнется примерно с мая.

Говоря о ценах на недвижимость, стоит отметить, что в течении многих лет они формируются, во-первых, за счет доходов населения. Когда мы можем наблюдать рост цен на недвижимость? Когда повышается спрос. Спрос начинает либо равняться предложению, либо превышать предложение, и тогда мы наблюдаем естественный рос цен на рынке недвижимости. Второй немаловажный фактор - это ипотечное кредитование банков. Должны быть невысокие привлекательные ставки, чтобы появилось массовое желание кредитоваться, но мы наблюдаем, что ипотечное кредитование из года в год становится жестче. Еще один фактор это политика нашего государства и экономическое состояние мирового рынка, мы незримо зависим и от этого тоже.

Что касается изменений, которые могут произойти в 2018 году, то есть тенденция к тому, что на первичном рынке будут выдаваться электронные техпаспорты. Я не знаю, насколько это приживется, однако точно известно, будет эта мера принята или нет покажет следующий год.

Менеджер агентства недвижимости «Алем» Жомарт Каиргельдин

Бурного количества сделок в 2017 году не наблюдалось, на мой взгляд рынок стагнирует на одном уровне. Очень сильно на этом сказалась программа «Нурлы жол». Поскольку программа стимулирует приобретение жилья в новостройках, это препятствует росту продаж на вторичном рынке. Я полагаю, что в 2018 году тенденция останется на том же уровне, цены значительно меняться не будут. Если возникнут какие-то изменения, то цены могут меняться в коридоре 10-15%, и скорее всего это может происходить в силу сезонных изменений.

В разрезе первичного и вторичного рынков по объемам приобретения в нашем агентстве, соотношение первичного рынка к вторичному сложилось на уровне 1:7, то есть 1 квадрат первичного жилья к 7 квадратам вторичного жилья. Цены на вторичном рынке, более низкие в сравнении с первичным жильем. Кроме этого, люди с осторожностью подходят к покупке первичного жилья, качество постройки которого часто оказывается невысоким. По моему мнению, среди компаний застройщиков наиболее надежны те, которые работают на рынке более 12 лет, поскольку они более устойчивы и имеют, как достаточные ресурсы, так и сформированный менеджмент, а также более приемлемое качество жилья. К слову, о повышении качества строительства, среди тенденций, которые существуют на рынке недвижимости, можно отметить строительство многоквартирных энергосберегающих домов. Эта тенденция очень активно развивается в Германии, в Казахстане такое жилье представлено пока только в частных проектах (коттеджи, малоэтажное жилье). Такие дома менее энергозатратны и, по предварительным расчетам, стоимость такого жилья могла бы спокойно входить даже в госпрограмму. Я думаю, именно за такими домами будущее.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 8 января 2018 > № 2450659


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 января 2018 > № 2449046

Полировку тротуаров Астаны зимой объяснили коммунальщики

Астанчане предлагают городским властям пересмотреть технологию уборки тротуаров в зимний период. В столичных группах в социальной сети Facebook состояние пешеходных дорожек - одна из самых обсуждаемых тем, передает Елорда Инфо со ссылкой на газету «Вечерняя Астана».

По словам жителей, полностью счищая поверхность тротуаров от снега, коммунальные службы оказывают пешеходам медвежью услугу. Тракторы с щетками, сметая снег, практически отполировывают дороги и оставляют после себя блестящий лед, по которому опасно передвигаться.

Горожане считают: если после того как смели снег, но ледяная корка под ним не выдалбливается, то лучше оставлять на тротуарах небольшой слой снега. Это делает ходьбу чуточку безопаснее.

Либо, по их мнению, сразу после уборки снега рабочие должны острыми инструментами выдолбить всю наледь с тротуаров.

Представители столичной специализированной организации по уборке дорог, в том числе пешеходных, не согласны с тем, что слой снега на тротуарах будет способствовать предотвращению гололедицы.

«Если оставлять на поверхности тротуаров снег, то он утрамбовывается самими пешеходами и все равно превращается в лед. Поэтому тротуары по утрам очищаются от изморози, а во время снегопадов от снега тракторами с щетками», - пояснила пресс-секретарь ТОО «Астана Тазалык» Алтын Нуржумина.

На вопрос «Обязаны ли коммунальные службы выдалбливать ледяную корку с тротуаров», она ответила, что обязаны. Этот пункт действительно присутствует в технологии уборки.

«Однако убрать все в одночасье невозможно, представьте какую армию людей надо задействовать! В соответствии с технологией мы сначала очищаем тротуары от снега, затем посыпаем их песко-соляной смесью. Песок увеличивает сцепление обуви с поверхностью тротуара, а соль способствует растворению наледи. Следующим этапом мы сметаем и выдалбливаем лед, имеющийся на поверхности тротуаров», - заявила представитель специализированной компании.

ТОО «Астана Тазалык» отвечает за уборку 116 столичных улиц, в основном центральных. Дополнительно для уборки улиц акиматы районов нанимают подрядные организации.

В районных акиматах сообщили, что технология уборки тротуаров идентична по всему городу: уборка снега, посыпка антигололедной смесью и затем вырубка льда.

По словам чиновников, в случае неудовлетворительного состояния тротуаров, опасной наледи горожанам необходимо позвонить в службу «109» и оставить жалобу. Они заверили, что все заявки оперативно отрабатываются.

Тем временем в травмпункте НИИ травматологии и ортопедии отметили, что сейчас наблюдается большое поступление пациентов, получивших увечья на катках, горках и тротуарах. Медики посоветовали горожанам не торопиться при ходьбе, и обязательно носить обувь с не скользкой подошвой, соответствующую сезону.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 января 2018 > № 2449046


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 января 2018 > № 2448450

Механизм финансирования завершения проблемных объектов разработают в Астане

Акиматом Астаны ведется работа по завершению проблемных объектов в рамках программы жилищного строительства «Нұрлы жер». Об этом сообщается на официальном сайте акимата столицы.

Постановлением Правительства Республики Казахстан приняты необходимые изменения в программу жилищного строительства «Нұрлы жер».

На сегодня акиматом определен предварительный список проблемных объектов, рассматриваемых на МВК для участия в программе жилищного строительства «Нұрлы жер».

Для запуска механизма финансирования проблемных объектов до 18 января 2018 года будет: создана уполномоченная организация, которая будет осуществлять финансирование проблемных объектов;

Напомним, ранее акимат сообщал о создании уполномоченной организации по реализации программы жилищного строительства «Нұрлы жер» в части завершения проблемных объектов жилищного строительства в Астане в форме товарищества с ограниченной ответственностью. разработан порядок финансирования уполномоченной организацией строительства проблемных объектов.

По итогам принятия указанных решений, после 18 января 2018 года, акимат города намерен провести встречи с каждым проблемным объектом в отдельности для выработки мероприятий, проведение которых необходимо для участия в программе жилищного строительства «Нұрлы жер».

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 января 2018 > № 2448450


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 8 января 2018 > № 2448442

Новое жилье в Казахстане в 2017 году подорожало на 1,3%

В Казахстане средняя стоимость 1 кв метра нового жилья в декабре 2017 года составила 253 242 тенге и по сравнению с предыдущим месяцем не изменилась, с декабрем 2016 года - повысилась на 1,3%, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на Комитет по статистике Министерства национальной экономики РК.

Средняя стоимость перепродажи 1 кв метра благоустроенного жилья в декабре составила 185 664 тенге (не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,6% меньше декабря прошлого года), неблагоустроенного жилья - 114 496 тенге (0 и - 0,8% соответственно).

Средняя стоимость аренды 1 кв метра благоустроенного жилья в Казахстане в прошлом месяце составила 1329 тенге (+1,1% и +3,8%).

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 8 января 2018 > № 2448442


Сент-Люсия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 января 2018 > № 2448190

Рынок недвижимости Сент-Люсии медленно восстанавливается

Остров Сент-Люсия, являющийся частью Карибских островов, насчитывает более 160 000 жителей. Сейчас главный двигатель продаж недвижимости здесь – туризм. И хотя рынок окреп с прошлого года, экономика здесь растет все еще в неспешном темпе после глобального экономического спада почти 10 лет назад.

Сент-Люсию миновали ураганы, опустошившие острова Пуэрто-Рико, Сент-Томас и Сент-Мартин осенью 2017 года. Но по сравнению с такими местами, как Барбадос, Сент-Мартин и Антигуа, остров хоть и является очень популярным направлением, но все же находится на ранних этапах рыночного роста, сообщает The New York Times.

Большинство недвижимости здесь покупается как временная резиденция для отдыха, а стоимость жилья в среднем составляет от $500 000 до $10 млн.

Цены на двухкомнатные апартаменты с двумя ванными комнатами в комплексе с бассейном, недалеко от воды в заливе Родни, начинаются от $350 000 - $400 000, по словам управляющего директора Doubloon Real Estate Дэвида Фаррина. Большинство квартир оснащены техникой и мебелью и расположены недалеко от пристани для яхт.

В северных и южных частях острова есть множество новых домов и кондоминиумов с ценами от $166 000 для односемейного жилья до $9 млн для вилл на популярном курорте.

Около 60% покупателей жилья в Сент-Люсии - британцы, около 25% - американцы и примерно столько же - канадцы. Есть также инвесторы из Италии и Словении. Большинство заинтересованных – из городов, которые с островом связывают прямые рейсы: Лондон, Торонто, Монреаль, Нью-Йорк, Бостон, Филадельфия, Атланта, Майами и Шарлотта, Северная Каролина. Некоторые покупатели прибывают из других частей Карибского бассейна.

Сент-Люсия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 января 2018 > № 2448190


Германия. Дания. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 января 2018 > № 2448189

Названы лучшие европейские города для инвестиций в недвижимость в 2018 году

Тройку лидеров рейтинга составили Берлин, Копенгаген и Франкфурт. Целых четыре немецких города вошли в ТОП-10.

Рейтинг под названием Emerging Trends in Real Estate Europe 2018 был подготовлен Urban Land Institute (ULI) and PwC. По мнению аналитиков, преобладание в нем городов Германии не стало неожиданностью. Например, Берлин остается самым желанным местом для инвестиций и девелопмента в Европе. А Франкфурт выигрывает от решения Великобритании покинуть ЕС, благодаря которому здесь разместят свои штаб-компании несколько международных банков.

Что касается Копенгагена, который занял второе место, то здесь на рынке недвижимости активны как иностранцы, так и местные жители. Отмечается рост занятости населения и числа туристов. К тому же, именно этот город признавали лучшим по качеству жизни.

Впервые в ТОП-10 за все время участия в исследовании попал Люксембург. Сообщается, что этот небольшой рынок недвижимости привлекает все больше внимания благодаря благоприятной бизнес-среде.

Амстердам и Дублин также выиграли от Брексита. Оба города сейчас привлекательны для банков и финансовых корпораций, которые переводят сюда штат сотрудников. Они также известны высоким качеством жизни и отличной репутацией.

ТОП-10 лучших европейских городов для инвестиций в недвижимость в 2018 году:

1. Берлин

2. Копенгаген

3. Франкфурт

4. Мюнхен

5. Мадрид

6. Гамбург

7. Дублин

8. Стокгольм

9. Люксембург

10. Амстердам

Германия. Дания. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 января 2018 > № 2448189


ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 8 января 2018 > № 2448128

Nakheel, застройщик Пальмовых островов на побережье Дубая, и компания RIU Hotels & Resorts из Испании выиграли тендер на строительство курорта и аквапарка на островах Дейры в Дубае, стоимостью 670 миллионов дирхамов.

Совместное предприятие заключило контракт на сумму 385 млн. дирхамов со строительной компанией Bin Ladin Contracting Group, базирующейся в Дубае. Подрядчика выбирали из 10 компании, попавших в шорт-лист. Как говорится на сайте компании Nakheel, отель на 800 номеров станет одни из самых крупных в Дубае, сдача объекта запланирована на 2019 год.

В последнем контракте заявленная стоимость строительства объекта и соответствующей инфраструктуры оценена почти в 8 млрд. дирхамов. Как утверждают представители Nakheel, данная цифра может возрасти.

«Наш первый совместный международный проект станет новой вехой гостиничного бизнеса в Дубае, мы предложим новую концепцию размещения гостей, займем абсолютно новую нишу в эмирате», – заявил председатель совета директоров Nakheel Аль Рашид Лутах. Он также добавил, что проект на островах Дейры послужит толчком для других туристических проект. Это приблизит правительство Дубая к отметке в 20 млн. туристов, именно такой поток гостей ежегодно ожидается к 2020 году.

Застройщики Дубая полным ходом готовятся к World Expo 2020, ведь в дни выставки эмират посетит огромное количество участников и просто гостей мероприятия. Совместная работа застройщиков является одним из 16 проектов программы Nakheel с общим бюджетом в 5 млрд. дирхамов, согласно которой по всей береговой линии Дубая будет сдано 6000 гостиничных номеров.

Стоит отметить, что для RIU данный проект стал первым в Персидском заливе. Компания возвела почти 100 отелей в 19 странах с суммарным количеством номеров в 45000. Новое начинание призвано изменить облик туристической отрасли эмирата, ведь отель будет ориентирован на семейный отдых среднего класса недалеко от береговой линии. Курорт будет расположен недалеко от Дейра Централ, а центральным звеном всей инфраструктуры станет Дейра Молл.

«Запуск строительства – это огромный шаг вперёд в рамках нашей стратегии расширения на Ближнем Востоке и Юго-Восточной Азии», - подчеркнул Джоан Триан, финансовый директор компании RIU.

Проект позволит создать 80000 рабочих мест и продлит береговую линию Дубая на 40 километров. По прогнозам, на островах Дейры ко времени окончания строительства будет проживать 250000 человек.

Источник: The National

ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 8 января 2018 > № 2448128


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 января 2018 > № 2447916

Дерево или машина. Почему жители городов воспринимают благоустройство в штыки

Дарья Парамонова

Генеральный директор «Стрелка Архитектс»

Директор «Стрелка Архитектс» Дарья Парамонова о силе соцсетей, привычке быстро привыкать к хорошему и новых требованиях горожан.

Я выхожу из подъезда и думаю, почему нельзя было сделать нормальную кадку с цветами? Или почему столько соли насыпано на дороги? Такие претензии у горожан возникают ежедневно. И часто они обращают их к «Стрелке», которая из-за того, что открыто и публично рассказывает о своих проектах, теперь ассоциируется со всеми городскими изменениями — и хорошими, и плохими. Она стала удобным адресатом для жалоб, в отличие от управы или ГБУ «Жилищник», которые принимают по будням с 10.00 до 17.00, и общаться с которыми нужно на языке официальных запросов. «Стрелка» — это конкретные люди из вашего фейсбука, и найти их можно быстрее, чем через шесть рукопожатий.

Для своих друзей я давно выступаю ответчиком по всем вопросам «Моей улицы». Сначала было страшно, потом запросов стало еще больше, дальше к обсуждению присоединились регионы, где «Стрелка» также много работает. Нам часто приписывают вещи, к которым мы не имеем отношения. А потом мои старшие коллеги и наставники научили меня, что невозможно ответить на все вопросы. И нужно перестать идентифицироваться с чужими эмоциями, потому что в России существует огромное количество проблем в разных сферах — здравоохранение, суды, налоги, и у людей настолько мало возможностей построить диалог с государством, что в соцсети сливается вообще все. Все претензии. Наверное поэтому самый популярный вопрос к нам «Зачем вы вообще это делаете, когда есть другие проблемы?»

Ситуация, когда соцсети дали каждому возможность найти свою аудиторию, когда каждый человек превращается в медиа, возникла недавно. Пока не сложилось общепринятой этики общения — все находится на стадии нащупывания форматов и исследования границ. Да, у вас в профиле фотография, и ваше имя есть, однако в этой коммуникации много анонимности, и люди готовы постоянно растягивать границу допустимого. А что если я напишу «а идите вы все на…»? Ведь ничего не будет. Такие выпады происходят одновременно с формированием новых правил, но сейчас мы в положении, когда любой имеет возможность высказать свою точку зрения с позиции эксперта. Недовольство заряжено уверенностью в том, что «...я знаю, как лучше». Нам, чтобы ответить на претензии, надо сперва объяснить, что вопрос задан некорректно. И это усложняет задачу, ведь позиция «я — эксперт» очень ранимая. Нельзя сказать человеку, что он неправ, если он живет в этом городе и ходит по этой улице — конечно, он будет уверен, что знает, как лучше.

Смена авторитетов

Мне всегда казалось, что лужковская архитектура стремилась удовлетворить то, чего мы хотели бессознательно. Многое исходило из интуиции, а сейчас все-таки появилась повестка, сформированная экспертным сообществом, профессионалами, которые могут дать адекватную оценку городской среде. Запрос на изменения идет не от народа. Ведь нормально, что ученый, когда занимается исследованиями, не спрашивает у населения, надо ли ему открывать пенициллин.

При этом парадигма экспертности поменялась. Скажу страшную вещь: сегодня профессионализм в меньшей степени связан с опытом или с возрастом. Чтобы понимать устройство современного мира, недостаточно иметь набор знаний из школы и института — необходимо все время себя прокачивать. Сегодня гораздо важнее уметь получить новую информацию и ее использовать, чем накапливать знания. Современные профессионалы, например, знают, как организовать встречу одного седого эксперта с другим, а затем, получив от них вводные данные, сделать выводы и приступить к решению задач.

По сути, авторы московского благоустройства — не архитекторы. Они — координаторы проектов, собирающие информацию и согласовывающие потоки. Ведь, кроме плитки и деревьев, в благоустройстве задействована уйма слоев. Это и история, и инженерные коммуникации, и собственники зданий, и транспортно-пешеходные потоки, а также возможности подрядчиков и строительного рынка. Как правило, никто из специалистов по каждому из направлений не хочет друг с другом общаться — «Стрелка» выступает коммуникатором, связным.

География чужого

Проектная деятельность требует определенной эволюции. В силу советского уклада — изолированности от международной повестки и диктатуры утилитарного подхода — в нашей стране не произошло эволюции проектной практики. Чтобы не ждать 50 лет, не совершать уже кем-то проделанных ошибок, мы привлекаем западных экспертов. Это бюро West 8, которое занималось Новой Голландией в Петербурге и Губернаторским островом в Нью-Йорке, авторы концепции парка «Зарядье» американцы Diller Scofidio + Renfro, французский архитектор Ирен-Джао Ракитин, построившее Александрийскую библиотеку и реконструировавшее Тайм-сквер компания Snohetta и многие другие. Но иностранные архитекторы — авторы концепций. Вся коммуникация с заказчиком — городом — ведется через нас, потому что мы понимаем, что возможно в нашей реальности, а что не получится.

Еще одна претензия к КБ Стрелка — что у нас работают люди не из Москвы, а со всех уголков России — от Калининграда до Якутска. При этом в регионах, где мы сейчас ведем проекты благоустройства, наоборот, подчеркивают, что мы москвичи.

Логика изъятия

Сокращение проезжей части каждый автомобилист воспринимает как покушение на свою собственность. В СССР машина была роскошью, а в 1990-х автомобиль оказался доступнее, и за 20 лет сформировался стиль жизни, который представляется теперь не то, что комфортным, а единственно возможным. Удобно проснуться, быстро собраться, прыгнуть в машину, настроить радио, поехать… И тут выясняется, что дальше придется жить по-другому.

Разумеется, никто не хочет выходить из зоны комфорта. Во-первых, потому что не все осознали изменения, случившиеся на улице. Я сама год назад отказалась от машины и обнаружила, что вообще-то там стало приятно находиться. Улицы стали чище и светлее, на них появилось больше магазинов и кафе. Во-вторых, людям трудно жертвовать собственным благом в пользу общего. Мы забываем, что живем не в чистом поле, а разделяем территорию с огромным количеством сообществ, и всем нам необходимо договариваться. Регламентация автомобилей как единицы собственности — вынужденная мера. В городе с такой плотностью населения и такой уличной сетью невозможно всем иметь машину. Это должно быть либо необходимостью, либо привилегией, либо обусловлено каким-то особенным образом жизни. Например, вы работаете ночью и ездите по пустым дорогам. Изменить отношение к пропорции машин с пешеходами сложно, но улица себя оправдает. Она в Москве уже появилась, и по ней уже идут.

Инфраструктура, а не архитектура

Мы везде стараемся отодвигаться от эстетики, ведь благоустройство — прежде всего инфраструктурные решения. Наша задача — делать их максимально нейтрально. Проекты создают фон, который наша повседневность адаптирует под свои нужды. Нас спрашивают, зачем Москве нужны такие широкие тротуары, особенно на Лубянской площади. Ответ в том, что там может происходить, что угодно. Это и развитие бизнесов на первых этажах, и высадка деревьев, и обустройство павильонов, и зон отдыха. Ведь очевидно, будет лучше, если развивать площадь в сторону разнообразия ландшафта, чем, если мы отдадим больше мест под парковки. Что вы выберете — дерево или машину?

Мы создали пространство, которое не нужно заполнять в принудительном порядке. Важнее, что оно предназначено для людей. Когда человек идет по улице, которая сделана для человека, а не для того, чтобы жук прополз, у него возникает чувство собственного достоинства. За ним следуют другие гражданские потребности — это работает рефлекторно. В этом смысле хороший показатель экономика: с Тверской ушли дорогие бутики и магазины бриллиантов, зато там открылся «Ашан» и H&M. Кажется смешным, что на самой дорогой улице запускаются магазины дешевых сетей, но это показательно в смысле демократизации городского пространства.

Установки

Единственная вещь, которую в России принимают безусловно, — деревья. В прошлом году высадка зелени на Садовом и Тверской поздней осенью смягчила волну отрицания. Хотя параллельно шли претензии: что, дескать, не так сажают, поздно сажают, и ничего у них не распустится. В итоге зелень прижилась. А вот вещи, связанные с сохранением наследия, — вытащенные фрагменты дореволюционного булыжника на Сретенке и у Зарядья, восстановленные световые решетки на Садовом и фонари эпохи модерна на Тверском путепроводе, — никто не замечает.

Надо понимать, что любые изменения в городе не могут проходить бесконфликтно, и участвовавшие в них люди сталкиваются с неприятием, потому что эффект от их работы проступает очень опосредовано и не сразу. Мы и сами находимся в плену многих установок. Даже в профессиональном сообществе нет согласованного мнения на счет благоустройства: вспомните, как воспринимали первые московские пешеходные проекты — Большую Дмитровку и гранитные тумбы на Тверской, которые не меняли жизнь в городе. Сейчас подход изменился от расстановки уличной мебели к комплексным проектам. Но инерция мешает нам выстроить диалог, перейти от высказывания взаимных претензий к спокойной дискуссии со стремлением найти компромисс.

Человек так устроен, что он моментально привыкает к комфорту, и его запросы будут расти. То, что сегодня по Тверской можно пройти, не вытирая пальто о припаркованные машины, мы воспринимаем как данность. Мы радуемся тихо, а негативные эмоции звучат сильнее, к тому же медиа любят цепляться за скандалы. С другой стороны, неприятие дает нам понять, что людей действительно волнует, как устроена жизнь в городах. Без этой обратной связи невозможно развиваться и улучшать проекты.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 января 2018 > № 2447916


Китай > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Экология > Russian.News.Cn, 8 января 2018 > № 2447799

Урумчи внедряет экологически чистое отопление в городе

Натуральный газ и электричество станут единственными источниками отопления в административном центре Синьцзян-Уйгурского автономного района /Северо-Западный Китай/ городе Урумчи.

По информации городского отопительного управления, более 19 тыс. единиц отопительного оборудования, работающего на угле в периферийных районах города, будут заменены альтернативными на чистых источниках энергии к концу года.

Урумчи начал замещение угля натуральным газом в черте города в 2012 году. С прошлого года в сельских районах, административно подчиненных г. Урумчи, было демонтировано 32 тыс. угольных котлов, что привело к уменьшению объема сжигаемого в зимний сезон угля на 183 тыс. тонн, а также к снижению выбросов двуокиси серы на 2900 тонн, а дыма и пепла на 7300 тонн.

Богатый электроэнергетическими ресурсами регион продвигает электрическое отопление в школах, на предприятиях и в госучреждениях, при этом площадь обогрева составляет более 7 млн кв. м.

Китай > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Экология > Russian.News.Cn, 8 января 2018 > № 2447799


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 7 января 2018 > № 2457456

Реновация — вид сбоку. Можно ли улучшить катастрофу стоимостью в триллионы?

Повторная публикация в рамках проекта «Лучшее за 2017 год»

Жилой фонд Москвы, как и всех других российских городов, нуждается в радикальном обновлении.

Объем проблем настолько колоссален, что даже канцелярит, этот язык чиновников и их документов, вынужден был революционировать понятие «обновление» и «возвысить» до насыщенного смыслами и символами термина «реновация».

Вышла бы московская власть к людям, например, в форме письма, наподобие тех, с которыми С. Собянин периодически обращался к отдельным категориям жителей столицы, рассказала о ситуации, идеях и намерениях, глядишь, в этом понятии — реновация — проглянулась бы человеческая душа и заодно — проявилась не мнимая государственность.

Абсолютно убежден, что москвичи не только откликнулись бы, поддержали бы, но и включились самым активным образом в этот проект.

И — удешевили бы его. Несогласие ведет к удорожанию, что и произошло.

И — разделили бы всю полноту ответственности с мэром. Тем более, что в собственности города находится только 15 процентов жилых строений. А у 85 процентов — другой собственник.

Это москвичи.

Принять их в соавторы, и обновление жилого фонда столицы стало бы не реновационной программой власти, а народной программой и общемосковским делом.

Тем, чего так не хватает в людской, общественной и государственной жизни, и что было в нашей недавней истории.

Но победила властная диагональ и аппаратная логика.

Для ускорения процесса группа московских депутатов Госдумы внесла законопроект. Нижняя палата приняла его концепцию.

Заммэра по градостроительной политике и строительству М. Хуснуллин объяснил поспешность принятия законопроекта о реновации в первом чтении тем, что, если бы его сначала обсудили, на это ушло бы «пару лет». А время — не ждет.

О, как! Ввязаться в бой, а там посмотрим.

Наполеон ввязался…

Ежегодно, всего шесть или даже семь раз, С. Собянин выступал с отчетом мэра в Мосгордуме, но ни разу не сообщал о своей острой тревоге в связи с состоянием жилого фонда.

Когда в проект бюджета города на 2017 год одна из депутатских фракций внесла поправку о выделении 30 миллиардов рублей на снос ветхого и аварийного жилья, Мосгордума проголосовала против.

Власть просчиталась. Капитально.

В связи с экстренным внесением думскими старожилами законопроекта Москву охватила реновационная лихорадка.

И власть пошла на попятную.

Из всего этого надо делать выводы, чтобы не сгубить важное дело.

Понятно, стартовые ошибки уже не исправишь, но перестать тиражировать их можно и нужно.

Например, сохранить начавшийся прямой диалог с жителями, без посредников.

Перестать делить москвичей на сторонников и противников реновации, а последних считать действующими по заказу.

Не масштабировать проблему, решение которой, что и так очевидно, затянется на десятилетия.

Понимать, что любой проект может схлопнуться, если — закончатся деньги, команда окажется неподходящей, цены станут неподъемными, бизнес-модели резко изменятся, клиенты окажутся своенравными, потеряются ориентиры, рассогласуются инвесторы, энтузиазм поубавится.

Или попросту — все выдохлись.

Любому стартаповцу это ясно.

Нашим соседям, по жизни и по судьбе оказавшимся в несносных пятиэтажках, надо помогать, вопреки действиям властей, разделивших город на своих и чужих.

И нам — несмотря ни на что — надо помочь власти не наделать новых ошибок. Хотя бы до ее перевыборов, время которых установлено законом.

Реновационный закон. Второе прочтение

Москва вынудила федеральную власть выполнить работу за нее. Закон переписан.

И переписывался вплоть до дня рассмотрения во втором чтении. Вопреки думскому регламенту. Государственная дума может принять в любое время любое решение, в том числе и по изменению своего решения.

Закон в случае его принятия (далее — закон) будет нормировать правоотношения, которые свяжут всех участников процесса реновации в Москве, а не ход самой реновации, как того хотели авторы законопроекта. Его новое название — «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве».

Формулировка реновации жилого фонда уточнена, но не в сторону ее конкретизации.

Под реновацией жилищного фонда в городе Москве будет пониматься совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с программой реновации жилищного фонда(программой совокупности мероприятий?! — А.М.) в городе Москве и направленных на обновление среды проживания граждан в целях предотвращения формирования аварийного жилищного фонда в городе Москве и в целях обеспечения развития жилых территорий, создания благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств и благоустройства территорий.

В этой формулировке, как посчитали в профильном комитете Думы, частично учтена (?) поправка члена Совета Федерации В. Николаева о том, что «реновация жилищного фонда — замена не подлежащего сохранению жилищного фонда путем его сноса и капитального жилищного строительства на высвобождаемой территории».

Почему утвержденная формула не удовлетворительна?

Потому что направленность мероприятий — понятие относительное, а у мероприятий есть только одна итоговая форма — выполнены или нет.

Разница заключается в том, что отличает дело и слово.

Непосредственный результат, как и цель может быть только у деятельности.

Законодательной деятельности. Градостроительной деятельности. Деятельности властных и общественных институтов.

И реновацию необходимо рассматривать как деятельность, целью которой является изменение к лучшему жилищных условий москвичей, со всеми вытекающими из этой цели задачами, способствующими достижению этой цели.

Тогда и с цифрами будет все ясно, поскольку за каждой из них будет виден житель столицы.

Поэтому законодательное понятие реновации — для аппаратчиков.

Главное, процесс. Функция.

Помните диалог Алисы и Чеширского Кота?

«Скажите, пожалуйста, куда мне отсюда идти?— А куда ты хочешь попасть? — ответил Кот.— Мне все равно… — сказала Алиса.— Тогда все равно куда и идти, — заметил Кот.— Только бы попасть куда-нибудь, — пояснила Алиса.— Куда-нибудь ты обязательно попадешь, — сказал Кот».

Далее.

В отличие от понятия реновации и в остальном федеральный законопроект, рассмотренный во втором чтении, дает более ясные ориентировки всем уровням государственной власти в Российской Федерации, а также субъектам Российской Федерации.

247 страниц текста поправок

Профильный комитет рекомендовал депутатам принять 127 поправок, уместившихся на 247 страницах текста.

Государственная дума поддержала мнение ответственного комитета за 3 минуты: 413 депутатов проголосовали «за», 1 — против.

Начну не по порядку, предложенному структурой закона, а с тех сюжетов, которые имеют значение для правоотношений граждан и госорганов в процессе реновации.

Закон применил обратную силу в отношении голосования, проводимого по постановлению правительства Москвы от 2 мая: оно априори признается и законным, и обоснованным.

Закон доустановил: если ни один из собственников и нанимателей квартиры не принял участия в голосовании, то голоса этих «молчунов» распределят. Пропорционально поданным голосам, а не в одну из корзин, типа, либо за, либо против.

В проект программы реновации войдет многоэтажка, если жители двух третей ее квартир, проголосуют «за», включая, как я понимаю, и квартиры «молчунов».

Распределение многоэтажек по срокам их сноса должно быть изложено в решении правительства столицы.

Москва должна установить порядок и условия улучшения жилищных условий нуждающимся, не снижая уже установленные законодательные гарантии, а также те категории граждан, которым окажется содействие в переселении.

До дня заключения первого договора социального найма или дня заключения первого договора о переходе права собственности, но не менее чем в течение девяноста дней со дня принятия решения о реновации, может быть проведено общее собрание собственников помещений для исключения дома из процесса реновации более чем одной третью голосов.

Первый договор социального найма в отношении равнозначного жилого помещения, первый договор перехода права собственности, в том числе путем выплаты равноценного возмещения в денежной форме, могут быть заключены не ранее истечения девяноста дней со дня принятия решения о реновации дома.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, в котором жилплощадь и число комнат не меньше, чем в освобождаемом, а будущая общая площадь — больше. Новое жилье должно соответствовать стандартам благоустройства, иметь улучшенную отделку, находится в том же районе города. Все эти условия должны реализовываться одновременно.

После получения проекта договора, в месячный срок, по заявлению собственник вправе получить равноценное возмещение в денежной форме или равноценное жилье.

Размер равноценного возмещения определяется по правилам Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: в него включаются рыночная стоимость жилого помещения плюс цена доли в рыночной стоимости общего имущества дома, все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием (подробнее — в части 7 статьи 32 ЖК РФ).

Договор перехода права на равнозначную собственность обязателен к заключению как договор мены. Принцип мены регулирует и отношения в связи с предоставлением равноценного жилья.

К равноценному возмещению применяются законодательные нормы о купле-продаже.

Предоставление нового жилья осуществляется без доплаты, однако по заявлению возможно приобретение за свой счет и большей жилой площади, и большего числа комнат, в том числе, за счет средств материнского капитала, жилищных субсидий и социальных выплат.

Собственники освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт дома со дня утверждения программы реновации.

После истечения девяноста дней со дня получения собственником проекта договора о переходе права собственности власть города вправе начать судебную процедуру.

И есть еще одно.

Новые законодательные нормы не касаются жителей тех домов, которые официально уже признаны аварийными и подлежащим сносу или реконструкции.

Перед началом заседания Госдумы ее председатель анонсировал четыре поправки, розданные в зале.

Три из них касались концепции сегодняшней статьи, а именно следующие.

Первая. Дома высокой степени износа должны оказаться вначале плана реализации программы реновации, а дома высокой степени сохранности — позади.

Вторая. Коммуналки плодить нельзя. Жители коммунальных жилых помещений должны получить пусть по небольшой, но по отдельной квартире.

Третья. В программе реновации может оказаться только тот дом, жители которого успели принять решение о вступлении в программу до вступления федерального закона в силу. Позже — нет.

Все три поправки были приняты депутатами Государственной думы.

Продолжение следует

Андрей Маленький

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 7 января 2018 > № 2457456


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > mos.ru, 7 января 2018 > № 2453231

В 2017 году в Москве появилось 13 школ и 14 детсадов

Качество жизни в городе во многом зависит от доступности социальной инфраструктуры.

В прошлом году в Москве появилось 13 школ, 14 детсадов, 8 медицинских зданий, 22 спортивных объекта и пять объектов культуры. Об этом Сергей Собянин сообщил на своей официальной странице в соцсети «В контакте».

Новые школы и детские сады позволили ликвидировать проблему очередей. Здания строят по новым стандартам — с яркими фасадами, удобными классами, фотостудиями, лабораториями и бассейнами. Одной из самых современных и самой большой во всей стране стала школа в Некрасовке на 2100 мест. В ней есть артистические комнаты и спортивные залы, тренажеры, беговые дорожки, площадки для игры в мини-футбол, баскетбол, волейбол, бадминтон и настольный теннис.

В городе также построили новый корпус Морозовской детской больницы. Здесь установили современное оборудование и открыли новые направления медицинской помощи в области экстренной сердечно-сосудистой хирургии, аритмологии и трансплантации органов и тканей, включая пересадку костного мозга.

Всего за семь лет построено 494 социальных объекта, в том числе 80 зданий школ и блоков начальных классов, 217 детских садов, 66 объектов здравоохранения, 90 спортивных объектов и 41 объект культуры.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > mos.ru, 7 января 2018 > № 2453231


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mos.ru, 7 января 2018 > № 2453207

Москва активно строилась: новые дороги, станции метро и запуск программы реновации

2017 год оказался для столицы рекордным по количеству построенных дорог, эстакад, тоннелей и развязок. А возможно — и по числу уникальных объектов, среди которых парк «Зарядье», «Лужники», новый корпус Морозовской больницы и самая большая школа в России.

Хорды и развязки: рекорды дорожного строительства

2017-й стал для Москвы рекордным по количеству построенных дорог, эстакад, тоннелей и развязок. За год остроили и реконструировали 124 километра дорог, 37 искусственных сооружений и 30 пешеходных переходов.

В преддверии Нового года открылся участок Северо-Западной хорды (СЗХ). Он стал полноценным дублером Можайского шоссе и Мичуринского проспекта на участке от Мосфильмовской улицы до МКАД. По сути, в столице появилась новая вылетная магистраль. СЗХ позволит жителям добираться из северо-восточных районов Москвы в юго-западные и обратно, минуя центр.

Север и юго-восток столицы соединит Северо-Восточная хорда (СВХ). Важным объектом, открытым в 2017 году, стал участок хорды от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе. Эта трасса перераспределила транспортные потоки между Измайловским и Щелковским шоссе, шоссе Энтузиастов и проспектом Буденного. К тому же по ней можно добраться с Перовской улицы до СВХ и далее в районы Соколиная Гора, Преображенское, Восточное и Северное Измайлово.

Продолжилась реконструкция развязок с МКАД. Одним из лучших подарков автомобилистам ко Дню города стала новая развязка кольцевой автодороги с Профсоюзной улицей. Теперь вместо двухуровневого «клеверного листа» здесь направленные съезды, тоннель и эстакады. Развязка улучшила движение не только по МКАД и Профсоюзной улице, но и по Калужскому шоссе, которое расширили до четырех полос в каждом направлении.

В приоритете — создание новых магистралей и реконструкция вылетных трасс. Одной из них стал участок Калужского шоссе от деревни Сосенки до Троицка.

Активно строились путепроводы через пути Московского центрального кольца (МЦК) и радиальные направления железной дороги. В 2017-м открылось движение по шести мостам над железнодорожными путями. Масштабное дорожное строительство будет вестись в столице и в ближайшие годы — до 2020-го в Москве построят еще 289 километров дорог.

От «Раменок» до «Ховрина»: новые станции метро

Сразу три новые станции метро приняли пассажиров в марте 2017-го — «Минская», «Ломоносовский проспект» и «Раменки». Все они открылись на новом участке желтой ветки. Он связал юго-западные, западные и центральные районы города. Благодаря этим станциям до центра быстрее добираются жители Раменок, Проспекта Вернадского, Очаково-Матвеевского и Дорогомилова. Для многих из них это экономит от получаса до часа, которые они раньше тратили, чтобы доехать на автобусе до ближайшей станции метро.

31 декабря поезда пошли до «Ховрина» — новой конечной станции Замоскворецкой линии. Благодаря ей 80 процентов жителей одноименного района будут добираться до метро пешком. Позже «Ховрино» войдет в состав транспортно-пересадочного узла, куда с «Речного вокзала» перенаправят большую часть автобусов из Подмосковья.

Таким образом, в 2017 году приняли пассажиров четыре новые станции метро. Также в сентябре был произведен технический пуск первого участка Большой кольцевой линии. Это новое кольцо метро, с названием которого определились участники проекта «Активный гражданин».

В его состав вошло пять станций: «Петровский парк», «ЦСКА», «Хорошёвская», «Шелепиха» и «Деловой центр». Когда этот отрезок откроется для пассажиров, почти каждой из этих станций будут пользоваться от 200 до 300 тысяч пассажиров. Новая линия метро в среднем сэкономит горожанам от 20 минут до получаса на каждой поездке. Всего на ней будет 31 станция, с которой можно будет сделать 21 пересадку на другие ветки метро и Московское центральное кольцо.

В общей сложности с 2011 года в Москве открыто свыше 114 километров линий метро, включая МЦК, и 61 станция, а также шесть электродепо. С учетом продолжающегося строительства новых участков метрополитена (Кожуховской линии, продления Солнцевского радиуса, Дмитровского радиуса, Большой кольцевой и других линий), в Москве создан задел для строительства к 2025 году еще 169 километров линий и 74 станций. Благодаря этому метро в шаговой доступности будет у 95 процентов москвичей.

Программа реновации: новые квартиры вместо ветхого жилья

Самым масштабным проектом 2017 года стала программа реновации жилья, которая во многом определит градостроительное развитие Москвы на ближайшие 15 лет. Программа предполагает формирование городской среды нового качества, как можно более гармоничной, привлекательной, открытой и комфортной.

Жители более пяти тысяч ветхих пятиэтажек получат квартиры в качественных домах. Делать ремонт в них не придется: жилье будет с отделкой комфорткласса. В кварталах реновации создадут парки, современные спортивные и детские площадки.

Для строительства стартовых домов по программе во всех округах подобрали уже 236 площадок. При их выборе учли пожелания москвичей. Один из главных критериев — близость к домам, которые вошли в программу. Многие москвичи получат квартиру не просто в том же районе, но и в том же квартале. Жилищные условия улучшат более 10 процентов горожан: около миллиона жителей пятиэтажек переедут в новые квартиры и больше 500 тысяч смогут купить их в домах, построенных по этой программе.

Федеральный и городской законы защищают права участников программы. Всего они получили около 20 гарантий. Это право на равнозначную квартиру, переселение в том же районе, помощь в переезде для льготников, возможность выхода из программы, освобождение от взносов на капитальный ремонт и другие.

Россия в миниатюре: парк «Зарядье»

Уникальный строительный проект 2017-го — «Зарядье», первый крупный парк, созданный в пределах Бульварного кольца за последние 200 лет. Его территорию разбили на характерные для России природные зоны. Уникальна не только ботаническая коллекция парка, но и его сооружения. Среди самых сложных — парящий мост. Это 70-метровая вылетная консоль, которая идет над набережной и Москвой-рекой на высоте 15 метров.

Парк имеет и историческое значение: вокруг подлинного фрагмента Китайгородской стены XVI века развернулась экспозиция музея. Здесь можно увидеть артефакты, найденные на территории Китай-города и Зарядья, а также реконструированные фрагменты Великой улицы.

С историей соседствуют новые технологии. В научно-познавательном центре «Заповедное посольство» установлено оборудование, как в современных научных центрах и диагностических лабораториях. И все это для детей. В программе — опыты, интерактивные квесты, лекции, семинары и конференции по биотехнологии, микробиологии, генетике, медицине, экологии, географии.

Парк «Зарядье» открылся в сентябре, в День города. К концу года его посетили свыше трех миллионов человек.

«Лужники», ФОКи и воркаут: для спортивных москвичей

Знаковым событием 2017-го стало открытие стадиона в «Лужниках» после реконструкции. 11 ноября на обновленной арене прошла игра между сборными России и Аргентины. Одно из главных преимуществ Большой спортивной арены «Лужников» — натуральное поле-«пирог» с «начинкой» из самых современных систем дренажа, обогрева, полива, аэрации. Стадион сохранил исторический облик и стал комфортнее для болельщиков: теперь он вмещает 81 тысячу зрителей. Трибуны стали ближе к полю, и футбольные баталии отлично видны всем зрителям, а отдельные моменты матчей и важную информацию транслируют два медиатабло. После реконструкции специалисты ФИФА признали стадион одним из лучших в мире по архитектуре трибун и обзору поля.

«Лужники», ФОКи и воркаут: для спортивных москвичей

Знаковым событием 2017-го стало открытие стадиона в «Лужниках» после реконструкции. 11 ноября на обновленной арене прошла игра между сборными России и Аргентины. Одно из главных преимуществ Большой спортивной арены «Лужников» — натуральное поле-«пирог» с «начинкой» из самых современных систем дренажа, обогрева, полива, аэрации. Стадион сохранил исторический облик и стал комфортнее для болельщиков: теперь он вмещает 81 тысячу зрителей. Трибуны стали ближе к полю, и футбольные баталии отлично видны всем зрителям, а отдельные моменты матчей и важную информацию транслируют два медиатабло. После реконструкции специалисты ФИФА признали стадион одним из лучших в мире по архитектуре трибун и обзору поля.

Новый корпус Морозовской больницы и самая большая школа страны

Приоритет города — строительство социальных объектов. Настоящей жемчужиной среди них стал новый корпус Морозовской детской больницы. Здесь установили современное оборудование и открыли новые направления медицинской помощи в области экстренной сердечно-сосудистой хирургии, аритмологии и трансплантации органов и тканей, включая пересадку костного мозга. Одно- и двухместные палаты рассчитаны на совместное пребывание детей с мамами. В каждой из них есть тревожная кнопка и система видеонаблюдения за состоянием пациента.

Новые школы и детские сады позволили ликвидировать проблему очередей. В 2017 году социальная инфраструктура города пополнилась 13 школами и 14 детскими садами. Их строят по новым стандартам — с яркими фасадами, удобными классами, фотостудиями, лабораториями и бассейнами. Одной из самых современных и самой большой во всей стране стала школа в Некрасовке на 2100 мест, открытая в сентябре. В ней есть артистические комнаты и спортивные залы, а на территории — тренажеры, беговые дорожки, площадки для игры в мини-футбол, баскетбол, волейбол, бадминтон и настольный теннис.

Всего в Москве за семь лет построено 494 социальных объекта, включая 80 зданий школ и блоков начальных классов, 217 детских садов, 66 объектов здравоохранения, 90 спортивных объектов, 41 объект культуры.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mos.ru, 7 января 2018 > № 2453207


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter