Всего новостей: 2362452, выбрано 68267 за 0.192 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 января 2018 > № 2448188

В Испании жилье в 2018 году подорожает на 8% - прогноз

По прогнозам экспертов, в 2018 году в стране сохранится тенденция к росту цен на жилье, которая отмечается на протяжении последних четырех лет.

По данным Института предпринимательской практики (IPE), к концу 2018 года рост цен составит 9%. При этом самые высокие показатели роса прогнозируются в Мадридском сообществе – 10,8%. А в Каталонии планируется замедление положительной динамики до уровня 4,9%, пишет Noticia.ru.

Аналитики подсчитали, что в 2018 году средняя стоимость жилья в Испании достигнет €160 440, что станет самым высоким показателем с 2011 года.

Помимо столичного региона, значительный рост эксперты ожидают в Кастилии и Леоне (+8%), на Канарских островах (+7,7%) и в Андалусии (+7,1%). В Риохе и Стране Басков цены останутся стабильными, рост составит менее 1%.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 января 2018 > № 2448188


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Судостроение, машиностроение > dxb.ru, 7 января 2018 > № 2448118

В ночь с 3 на 4 января 2018 года перед знаменитым семизвездочным отелем Burj Al Arab затонула плавучая вилла. Пострадавших нет.

По сообщению полиции Дубая, сделанном со ссылкой на Морскую администрацию Дубая (Dubai Maritime Authority), причиной затопления плавучего дома послужили плохие погодные условия – сильный порывистый ветер и высокие волны. По неподтвержденной информации, в момент происшествия высота волн в этом районе Персидского залива могла достигать 8 метров.

Напомним, что компания The Floating Seahorse, входящая в группу компаний Kleindienst, являлась спонсором масштабного новогоднего шоу Water Adventure Dubai, в рамках которого в ночь с 31 декабря 2017 года на 1 января 2018 года в прибрежных водах Дубая бросили свои якоря более тысячи яхт и иных плавсредств. Одной из задач масштабного шоу было укрепить позиции эмирата Дубай на «мировой карте морского досуга».Плавучая вилла, позже затонувшая рядом с отелем Burj Al Arab, была использована международной командой диджеев для светового шоу.

Как сказано на сайте The Floating Seahorse, их плавучие вилы призваны предоставить своим владельцам первый в мире опыт роскошной подводной жизни. Каждая вилла, возводимая в рамках этого проекта, имеет несколько этажей над уровнем моря, а также подводную часть, которая по задумке инженеров и архитекторов должна быть окружена искусственным коралловым рифом. Располагаться виллы должны в районе искусственного архипелага The World Islands, намытого в четырёх километрах у побережья Дубая.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Судостроение, машиностроение > dxb.ru, 7 января 2018 > № 2448118


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 7 января 2018 > № 2447909 Максим Артемьев

Эффект реновации. Как тема сноса пятиэтажек расколола общество

Максим Артемьев

Историк, журналист

После многочисленных протестов мэрия сумела перестроиться, скорректировать условия программы сноса пятиэтажек, в итоге большинство домовладельцев выступили за реновацию

Московская реновация — это история про то, как «стакан, который наполовину пуст» проиграл «стакану, который наполовину полон». Иными словами, дискуссии в 2017 году шли вокруг вопроса, являющегося чисто экономическим, но переведенными в политическую плоскость. В итоге столкнулись две пиар-стратегии, одна из которых с треском проиграла.

После того, как в феврале московский мэр Сергей Собянин на встрече с Владимиром Путиным обсудил планы реновации, в соцсетях поднялась целая буря эмоций. Начнем с того, что в избирательной программе мэра в Москвы ничего о реновации не говорилось. Выборы в 2013 году он выиграл, не касаясь этой темы. Как всегда в России, важные предложения всплыли неожиданно. Почему именно в феврале 2017-го понадобилось вдруг презентовать эту тему? Точного ответа на этот вопрос до сих пор нет — существуют самые разные версии, вплоть до конспирологических. Наша задача — не рассматривать их, а попытаться разобраться в том, что последовало далее.

Реакция «продвинутой» публики на планы мэрии была предсказуема. Ровно за год до этого городские власти начали борьбу с самостроем, ликвидируя всевозможные пристройки вокруг остановок метрополитена и других транспортных объектов. «Зачистка» вызвала поначалу самую резкую реакцию общественности. Интернет был переполнен сообщениями о том, как теперь стало невозможно купить по пути домой самые необходимые продукты и вещи, что нет больше любимого кафе (парикмахерской, мастерской и т.д.) Много было и разговоров о «незаконности» действий мэрии, об отъеме частной собственности.

Сила власти

Как теперь представляется, людей более всего напугала непреклонная сила власти, показанная решительно и без обиняков. Снос самовольных построек по ночам, с использованием армады техники, выглядел устрашением. Но прошло еще неполных два года, и про снесенные ларьки и прочий самострой уже забыли. Я прохожу и в районе Новослободской, и в районе Коломенской, где стояли аляповатые хибары, и даже не верится, что нынешняя картина, когда открылись перспективы обзора окружающей местности, могла казаться ужасной, а, наоборот, прошлая, с ее хаотическими постройками а ля «чайнатаун», и отсутствием какого-либо вида, — мило-привлекательной.

Любопытный парадокс: когда при Лужкове строили новодельный храм Христа Спасителя или возводили монументально-китчевую скульптуру Петра I, то протестов не слышалось. Теперь же, наоборот, в принципе здравая идея оздоровления городского ландшафта (недаром даже строгий «Архнадзор» поддержал инициативу мэрии) встречается в штыки.

Это свидетельствует о глубоко укоренившемся недоверии к власти, когда любой ее шаг априори воспринимается негативно, на чем ее противники пытаются сыграть. Попытались сыграть и на теме реновации. Тогда многим казалось, что наконец-то, мэрия сломает себе шею, взявшись за изначально непопулярный проект. Одно дело сносимые ларьки, другое — реновация, которая коснется жилищ сотен тысяч людей.

Началась стихийная самоорганизация недовольных, которая очень быстро стала вполне организованной. Апофеозом этих усилий стал митинг 14 мая на проспекте Сахарова «Против сноса Москвы, в защиту частной собственности», организованный журналистами и муниципальными депутатами — специально без привлечения ярких политических фигур. Но митинг, хотя и собрал 22 000 человек, кончился, в общем-то, ничем, не считая скандала с Алексеем Навальным, который, все же придя на него, снял все сливки, а организаторы, напротив, сели в лужу.

Поддержка жителей

Мэрия сумела на ходу перестроиться. В проект закона были внесены различные поправки, а, главное, началась работа с москвичами через приложение «Активный гражданин» и собрания жителей домов. Оказалось, что большинство домовладельцев — вопреки прогнозам — выступали «за» реновацию, и, соответственно, улучшение своих жилищных условий. Уже на первом этапе обсуждений за включение своих домов в программу реновации проголосовали жители 4087 домовладений. Всего же к августу их число возросло 5144 (затем их число несколько увеличилось — до 5171 на конец декабря, хотя ряд домов, напротив, покинули список). А 26 сентября был опубликован на сайте мэрии список адресов стартовых площадок.

Социологи, работавшие на муниципальных выборах в Москве в сентябре 2017-го, отмечали, что тема реновации, которую предполагала отыграть оппозиция, вовсе оказалось не выигрышной, и ее в целом не поднимали ни провластные кандидаты, ни их соперники.

То, что в начале года представлялось крупнейшей ошибкой Собянина за все семь лет его правления, к концу года просто-напросто ушло с газетных полос и эфира телевидения. Административно-пиаровская машина мэрии переиграла своих оппонентов по всем направлениям.

Но дело не только в более грамотной работе с москвичами. Оказалось, что население чутко блюдет свой интерес. А он напрямую связан с квадратными метрами и стоимостью жилья. Если для человека открывается возможность хотя бы немного их улучшить, то никакие иные соображения не могут перевесить ценность новой и немногим больше прежней жилплощади.

Большинство москвичей не способно решить самостоятельно проблему улучшения своих жилищных условий. Практически единственным способом для них осталось ипотечная кабала, влезать в которую совсем не хочется, ибо ипотека в России работает по иным принципам, чем таковая на Западе. Это касается и стоимости банковского кредита, так и общего уровня доходов населения, равно как качества жилья. На Западе ипотека, в основном, относится к покупке собственных домов, а не конур в многоэтажках.

Избранная модель приватизация жилья в начале 1990-х, о которой я уже писал, привела к тому, что люди по сути стали собственниками маленьких советских квартир, за которые они держатся как за единственное реальное достижение приватизации. Россия не пошла по пути тех европейских стран, где большая часть жилого фонда в многоэтажных зданиях принадлежит муниципалитетам. В силу этого ожидаемый второй подарок от власти — улучшение уже ранее подаренного жилья — воспринимается, скорее, с энтузиазмом.

Отсутствие протестов, каковые ожидались поначалу, объясняется именно этим обстоятельством. Люди так и не стали собственниками в полном смысле этого слова, поэтому легко расстаются с тем, что недорого им досталось. Именно те, кто сами покупали квартиры на вторичном рынке и были в авангарде протестов, поскольку их выбор при покупке недвижимости был осознанным. Но их оказалось подавляющее меньшинство.

Позиция большого бизнеса из сферы застройщиков в целом одобрительно-выжидательная: реновация предлагает слишком большие объемы как сноса, так и строительства, чтобы пройти мимо столь лакомого куска. Понятно, что компании беспокоит прозрачность попадания в программу, уровень доходов от участия в ней, но это уже частности на фоне общего ожидания оживления строительного рынка и рынка недвижимости.

Что касается архитектуры и инфраструктуры, то минусы выступают на первый план: Москва так и не уходит от концепции перенаселенного мегаполиса, в котором большинство людей проживает многоэтажках-«крольчатниках», но экономическая и социальная конъюнктура таковы, что на это и люди и бизнес, не привыкшие думать долгосрочно, обращают внимание в последнюю очередь. «Разрядить» Москву, воздвигая на месте сносимых хрущевок, скажем, трехэтажные таунхаусы, невозможно. Даже Подмосковье — и ближнее и не очень, сплошь застраивается уродливым многоэтажным жильем. Россия — еще очень бедная страна, чтобы решения в ней принимались на перспективу.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 7 января 2018 > № 2447909 Максим Артемьев


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 6 января 2018 > № 2457415

Как вернуть свою землю в Москве: пошаговая инструкция

Действуя в общественных интересах, автор предпринимает попытку поставить на кадастровый учет придомовую территорию, не по схеме московских чиновников, а так, как этого предписывает российское законодательство. Получится ли?

В последней статье, опубликованной в ноябре 2017 года, автор поделился с читателями — собственниками помещений в многоквартирных домах рецептом защиты их прав на земельные участки этих домов, в порядке противодействия попыткам московской власти произвести противоправное отчуждение (воровство) части территории нормативных земельных участков этих домов. Был расписан алгоритм действий по признанию ранее возникших в силу закона прав на ранее учтенные объекты недвижимости, а именно на земельные участки многоквартирных домов в их изначальных, аутентичных, нормативных размерах и границах, как они были сформированы к началу процесса возведения этих домов. Рекомендации эти опирались на положения, содержащиеся в 69-й статье 218-го федерального закона о регистрации недвижимости.

Вкратце напомню, о чем там шла речь. Права на наши земельные участки признаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Сама регистрация этих прав в ЕГРН отнесена к усмотрению (желанию) их обладателей. Переводя на русский, общедоступный для юридически малограмотных московских обывателей язык, это означает, что земля принадлежит собственникам помещений в домах в силу закона, вне зависимости от постановки на кадастровый учет в Росреестре. Строго говоря, для общедолевых собственников земельного участка, как элемента общедомового имущества, не имеет никакого значения, поставлен ли их придомовой земельный участок на учет или нет. Подобная необходимость у них возникает лишь в случае вовлечения земли в хозяйственный оборот по решению общего собрания собственников, например, чтобы сдать ее в аренду сроком более года. Такие договоры аренды должны регистрироваться, а это возможно лишь при условии того, что земля находится на кадастровом учете. Но такие темы бесконечно далеки от сферы интересов московских обывателей, которые в своей массе и не подозревают о своих правах на землю, а также о реальных границах придомовых территорий. Что, впрочем, не мешает им прекрасно знать границы своих дачных участков.

Другие основания для обязательной регистрации прав на землю указаны в 3-й части 69-й статьи, но в контексте воровства земли они для нас малосущественны. Технический или инвентарный учет земельных участков, осуществленный до 24 июля 2007 года, признается юридически действительным и, в силу этого, относит такие земельные участки к категории ранее учтенных объектов недвижимого имущества. Но, так как московские власти в стремлении провести противоправное отчуждение части территории наших земельных участков под предлогом их якобы несформированности (другими словами, застроенных стихийным образом, путем самозахвата казенных угодий) ведут незаконное, якобы первичное формирование границ и нормативных размеров площади земельных участков, фактически застроенных до 2001 года (путем проведения противоправного перемежевания этих участков) и упирают при этом на то, что поскольку (по их мнению) земля наших домов не стоит на кадастровом учете, то она нам и не принадлежит. А она (власть) сейчас наведет в этой области надлежащий порядок.

В предыдущей статье я предложил московским собственникам многоквартирных домов провести постановку своих земельных участков на кадастровый учет. Для чего обратиться в Росреестр с заявлениями о внесении в него сведений об их земельных участках как ранее учтенных объектах недвижимости. Уже тогда было понятно, что при обращении в Росреестр заявители, скорее всего, столкнутся с противодействием со стороны представителей власти по закреплению их прав. И оказался прав, ибо, для пущей наглядности, решил сам реализовать эту процедуру закрепления этих прав и ознакомить с развитием событий всех интересующихся этой проблемой.

Итак, 6 декабря 2017 года автор обратился в МФЦ с просьбой осуществить государственный кадастровый учет конкретного земельного участка, застроенного в 1970 году, путем внесения в Росреестр сведений о нем как о ранее учтенном объекте недвижимости. (Сканы заявления и описи документов, принятых для оказания государственных услуг, прилагаются.) К заявлению на официальном бланке я также добавил заявление, изложенное в свободной форме. В котором указал сотрудникам Росреестра, что, избавляя их от необходимости самостоятельно запрашивать в надлежащих учреждениях правоподтверждающие документы, как то предписывает закон о госрегистрации недвижимости, представляю им необходимый и достаточный документ — Технический паспорт БТИ на домовладение (скан прилагается). С указанием размера площади земельного участка, который, в строгом соответствии с положениями 69-й статьи 218 ФЗ, признается юридически действительным и относит земельный участок, описываемый в этом техпаспорте, к категории ранее учтенных объектов недвижимости.

Заявление было написано таким образом, чтобы не предоставить чиновникам возможности дать необоснованный отказ в осуществлении государственного учета. Однако 14 декабря 2017 года такой отказ был получен (скан прилагается). Регистратор не удосужился объяснить, что его не устроило в предъявленных документах. Вопреки реальному положению вещей, он издевательски отписался следующим образом: » … Ни одного документа, отвечающего требованиям действующего законодательства и являющегося основанием для постановки на государственный кадастровый учет ранее учтенного земельного участка, в материалах реестрового дела не представлено». Вдумчивый и заинтересованный читатель, ознакомившись с представленными документами, без особого труда сможет составить себе отчет обо всей пикантности позиции, занятой по этому вопросу федеральным государственным учреждением — отделением Росреестра по Западному административному округу города Москвы. Автор отнюдь не является безоговорочным сторонником объяснения всего и вся через призму конспирологической теории. Но к версии сговора исполнительных властей федерального и регионального уровня его подталкивают все обстоятельства крупнейшей антиконституционной аферы по противоправному отчуждению частной собственности российских граждан-обывателей мелкого разлива.

Впрочем, если кого-то такая версия не устраивает, он может выдвинуть свою гипотезу по этому поводу. 23 января у автора предстоит аудиенция у руководства Росреестра по ЗАО города Москвы, чтобы попытаться в досудебном порядке уладить возникший конфликт, а также принудить чиновников осуществить законную постановку на кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости.

Читатель будет проинформирован о результатах этой встречи. Уведомляю также, что автор намерен пройти всю теоретически возможную цепочку надлежащих инстанций для достижения законного решения по поводу земли, о чем и обязуется оперативно информировать взыскующего читателя.

Времена меняются и мы вместе с ними! Меняются и лозунги на злобу дня, а посему предлагаю новый призыв — «Охламоны всех административных округов Москвы, в борьбе за свои попираемые мелкочастнические права на землю — объединяйтесь!»

Владимир Молодых

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 6 января 2018 > № 2457415


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > mos.ru, 6 января 2018 > № 2453228

В Москве завершено благоустройство исторического центра

Горожане и туристы получили широкие тротуары, небо без проводов и новые места для отдыха и прогулок.

В 2017 году в центре Москвы завершились работы по благоустройству и было высажено около семи тысяч деревьев, сообщил Сергей Собянин на своей странице в «Твиттере».

Новый облик обрели Кремлевское, Бульварное и Садовое кольцо, Хохловская площадь, Петровка, Пречистенка и другие улицы.

На Садовом кольце теперь 14 видовых зон с павильонами, зеленью, площадками для проведения массовых мероприятий и выставок, а пространства под его эстакадами превратились в места отдыха. Тротуары отделили от дороги газоном и деревьями, причем полос меньше не стало: пешеходные пространства увеличили за счет нормализации ширины проезжей части.

На Садовом снова появился зеленый пояс — такой украшал его еще в XIX веке. Более зеленым стало и Бульварное кольцо, а еще — более светлым: на нем установили торшеры, изогнутые опоры и прожекторы со встроенными модулями, которые меняют цвета.

Любители пеших прогулок получили в 2017 году новый маршрут, который протянулся вдоль Москвы-реки от делового центра «Москва-Сити» до Таганской площади более чем на 17 километров. Он соединил Краснопресненскую, Саввинскую, Ростовскую, Пречистенскую, Москворецкую и другие набережные.

Москва — один из самых зеленых мегаполисов мира: свыше половины старой территории города занимают зеленые насаждения (для сравнения: в Лондоне — 26 процентов, в Париже — 21 процент, в Пекине — менее четырех процентов). Больше зелени становится не только на центральных улицах и в парках, но и во дворах жилых домов, на территории детских садов и школ, физкультурно-оздоровительных комплексов, больниц и поликлиник.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > mos.ru, 6 января 2018 > № 2453228


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 6 января 2018 > № 2453224

В 2017 году капремонт сделали в домах общей площадью 21 миллион квадратных метров

От взносов на капремонт в прошлом году освободили пожилых москвичей и участников программы реновации.

В 2017 году в Москве сделали капремонт в домах общей площадью 21 миллион квадратных метров и заменили около пяти тысяч лифтов. Об этом сообщил Сергей Собянин на своей странице в «Твиттере».

За последние три года в Москве капитальный ремонт сделали более чем в шести тысячах домов. Его частью стала и установка нового лифтового оборудования.

Программа, по которой в жилых домах столицы не останется ни одного подъемника со сроком службы более 25 лет, почти завершена. Новые современные лифты установили более чем в двух тысячах многоэтажек.

По программе капремонта ремонтируют кровли, фасады, фундаменты, подвалы, инженерные системы, обновляют мусоропроводы. С 2017 года в программу включили замену окон в подъездах.

Кроме этого, в 2017-м привели в порядок больше 3,5 тысячи дворов: заменили системы освещения и безопасности, отремонтировали асфальт, проложили новые дорожки, оборудовали игровые городки, детские и спортивные площадки, а также места для выгула собак.

Москвичи старше 70 лет платят за капитальный ремонт в два раза меньше, а те, кому за 80, полностью освобождены от взносов. Не платят за капремонт и участники программы реновации жилья.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 6 января 2018 > № 2453224


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 6 января 2018 > № 2448478

Суд в Караганде вступился за владельцев особняков

Суд признал незаконным проект детальной планировки, который предусматривал строительство многоэтажек буквально на территории особняков карагандинцев, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Для нескольких десятков владельцев особняков стал неожиданностью проект детальной планировки, по которому на месте их жилищ будут строиться многоэтажные дома. Имея на руках документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, хозяева особняков подали коллективный иск в суд.

«В суде было установлено, что проект детальной планировки Пришахтинского района Караганды был утвержден постановлением акимата Караганды. Было запланировано на земельных участках, принадлежащих заявителям на праве частной собственности, возвести многоквартирную застройку. Разработчиком проекта является ТОО», - сообщили в пресс-службе Казыбекбийского районного суда № 2 Караганды.

Хозяева особняков назвали проект абсурдным, поскольку не заметить особняки, в которых живут семьи и ведут хозяйство, невозможно. Они предположили, что проектировщик даже не выезжал на место, а составил проект, не выходя из рабочего кабинета.

«Заявители доказали, что земельные участки выдавались на законных основаниях, право собственности на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время почти все земельные участки освоены, жилые дома введены в эксплуатацию. Постановление акимата признано незаконным», - сообщили в суде.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 6 января 2018 > № 2448478


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 января 2018 > № 2448187

Популярность Парижа может привести к росту мировых цен на жилье премиум-класса в 2018 году - прогноз

Париж может стать одним из самых популярных рынков мира в 2018 году среди зарубежных покупателей элитной недвижимости, особенно из Соединенных Штатов. Согласно прогнозу Knight Frank, Сингапур и Женева могут продемонстрировать наиболее заметные улучшения в следующем году с ростом цен на 5% и 3% соответственно.

Согласно отчету компании, Женева, которая не ограничивает покупку жилья нерезидентам, обеспечивает безопасность, конфиденциальность и высококлассные школы, которые высоко оценивают богатые семьи, желающие сюда переехать, сообщает PropertyWire.

Но лидирующую позицию занимает Париж, который в последние годы изо всех сил пытался добиться сильного роста цен. Теперь специалисты полагают, что стоимость элитного жилья здесь вырастет до 9%. Французская столица также вернула интерес зарубежных инвесторов: покупатели из США, Ближнего Востока и других стран Европы все чаще хотят приобрести здесь жилье.

Ожидается, что в 2018 году в Дубае будет наблюдаться скромный рост после слабых результатов в ходе недавнего рыночного цикла. Однако в докладе отмечается, что государственные инвестиции в экономику и инфраструктуру в преддверии Expo2020 помогают привлечь больше рабочих мест, повышая спрос.

Гонконг, с постоянным спросом со стороны материкового Китая, вероятно, покажет самый сильный рост цен в основных азиатских городах, а к концу 2018 года стоимость элитного жилья здесь поднимется на 7%.

В центре Лондона прогнозируется, что цены на премиум-недвижимость в 2018 году повысятся незначительно - на 0,5% в связи с Брекситом и ситуацией с налогами. При этом совокупный рост цен в течение следующих пяти лет достигнет 13,1%.

В Северной Америке в Лос-Анджелесе, вероятно, стоимость элитного жилья поднимется на 3% в 2018 году, что отражает дисбаланс спроса и предложения. Премиум-рынок Нью-Йорка и Майами по-прежнему отличается повышенным предложением, потому, вероятно, рост цен здесь будет аналогичен Лондону.

Ванкувер – единственный город, в котором, по мнению экспертов, цены на элитное жилье снизятся в 2018 году, хоть и незначительно – на 2,5%. Введение налога на иностранных покупателей в 2016 году наряду с ужесточением контроля над капиталом в Китае – факторы, которые повлияли на спрос.

Берлин также вызывает интерес со стороны инвесторов из США, Великобритании, Турции и Китая благодаря надежному и стабильному экономическому развитию. Действительно, только 15% собственности города принадлежат местным жителям.

В отчете также сообщалось, что среди самых активных инвесторов – жители Китая и США.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 января 2018 > № 2448187


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > regnum.ru, 5 января 2018 > № 2460937

«Достопримечательное» место: Минкульт как новый землевладелец

Повторная публикация в рамках проекта «Лучшее за 2017 год»

Территории памятников истории и культуры охраняются законодательными актами, в том числе разработанными в СССР и союзных республиках, уже много десятилетий. Охранные зоны объектов культурного наследия устанавливаются, чтобы обеспечить сохранность конкретных объектов культурного наследия в их исторической среде, и эта система эффективно работает.

В 2007 году наличие охранных зон позволило предотвратить массовую застройку земель сельхозназначения на территории зон охраны древнего города Радонеж. Суд признал незаконными 11 постановлений глав администраций сельских поселений, в которых менялся вид разрешенного использования земельных участков с земель сельхозназначения на земли под дачное строительство.

Однако при всех плюсах появление новых типов объектов культурного наследия порой становится очередной головной болью.

В феврале 2017 года 26 зданий и сооружений на территории научного городка академика Ивана Павлова под Санкт-Петербургом приказом Комитета по культуре Ленинградской области получили особый статус — объекты культурного наследия. Однако эти здания находятся в плачевном состоянии и вообще больше напоминают бараки, и теперь вопрос их реконструкции и реставрации находится под чутким вниманием Минкульта и требует массы бумаг и согласований. Сам домик Павлова — доминанта этого городка — весной 2017 года сгорел дотла.

Но внимание Минкульта привлекли не только сооружения. В 2016 году «Центр культурных исследований и экспертиз» по заданию Министерства культуры Российской Федерации разработал проектную документацию по отнесению компонентов объекта всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга и отдельные группы памятников Колтушская возвышенность и Колтушское шоссе» к объекту культурного наследия федерального значения в виде «достопримечательного места».

«На практике проектирование научно необоснованных «достопримечательных мест» повсеместно превращается в схему отмены существовавших ранее зон охраны. Выделение «достопримечательных мест» осуществляется не на основе четких норм «положения о зонах охраны», а произвольно с целью «захвата» обширных территорий, не имеющих объектов культурного наследия», — пояснил корреспонденту ИА REGNUM эксперт Центра независимых экспертиз Сергей Бакиров.

По словам эксперта, внедряясь в ту или иную историческую территорию под видом постановки на охрану историко-культурных ландшафтов и памятных мест, проекты «достопримечательных мест» фактически навязывают услуги по зонированию и приданию режимов использования обширных территорий, где живут люди и уже сложилась хозяйственная и планировочная инфраструктура.

«Но если зоны охраны решают задачи зонирования по установленным законодательством научным требованиям и архитектурно-планировочным нормативам (статья 34 73-ФЗ), то проекты «достопримечательных мест» имитируют решение этих задач, произвольно устанавливая режимы и регламенты», — отметил Бакиров.

Чтобы разрушить последнюю преграду на пути внедрения достопримечательных мест, 28 февраля 2017 года Министерство культуры РФ подготовило «Проект изменений в положение о зонах охраны» от 12 сентября 2015 года № 972 следующего содержания:

«При утверждении требований к осуществлению деятельности и к градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия — достопримечательного места федерального значения ранее принятое решение об утверждении зон охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия, расположенных в границах территории объекта культурного наследия — достопримечательного места федерального значения, утрачивает силу».

Как отметил в комментарии ИА REGNUM политолог Дмитрий Солонников, «отмена зон охраны одних объектов культурного наследия при установлении требований, обеспечивающих сохранность совсем другого объекта, противоречит базовым конституционным принципам и законодательным положениям, гарантирующим сохранность объектов культурного наследия, так как ставит их сохранность под угрозу».

В случае с посёлком Колтуши Минкульт отнёс к «достопримечательному месту» не только территорию научного городка Павлова, но и земли сельхозназначения, современную застройку, строительные площадки, линии ЛЭП и другое.

Как будут отчуждать ЛЭП и жилые дома — вопрос совершенно неясный. Кроме того, на этой территории, которая в 2010 году не являлась «достопримечательным местом», была начата стройка многоквартирных домов. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства передал одной из строительных компаний землю на территории будущего «достопримечательного места» под застройку. Благодаря решению Минкульта стройка оказалась под угрозой отмены, и три с лишним десятка дольщиков не знают ответа на вопрос, будут ли построены квартиры или, на худой конец, будут ли возвращены вложенные ими в строительство этих домов деньги. Арбитражный суд города Москвы подтвердил правоту претензий компании-застройщика, но Фонд содействия развитию жилищного строительства подал кассационную жалобу, и процесс по «размораживанию стройки» был остановлен. Стороны готовятся к новым слушаниям в суде 29 ноября. И чем больше проходит времени с момента остановки стройки, тем больше шансов на появление точки социального напряжения в Ленинградской области накануне выборов президента России.

Напомним, что термин «достопримечательное место» как один из видов объектов культурного наследия был позаимствован из текста Международной конвенции по охране всемирного культурного и природного наследия, принятой в Париже в 1972 г. и ратифицированной в СССР в 1988 г. Так, это произведения человека или совместные произведения человека и природы, включая археологические поселения, которые имеют выдающуюся универсальную ценность с точки зрения истории, эстетики, этнологии или антропологии. В основном этот термин используется в туристическо-экскурсионной работе.

Валентина Самойлова

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > regnum.ru, 5 января 2018 > № 2460937


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 5 января 2018 > № 2460887

Будущее Собянина для РФ: все, кто не служит утопии Собянина — «лишние люди»

Повторная публикация в рамках проекта «Лучшее за 2017 год»

Выступая на Общероссийском гражданском форуме, мэр Москвы Сергей Собянин в афористической форме выразил свою социальную, экономическую и политическую программу, которая явно исходит из принципов минимизации социальных обязательств государства, рассматривает граждан исключительно с точки зрения их положения в производстве, а в науке уже получила нередко скандальное имя олигархического «либертарианства». Программа звучит так:

«У нас в сельской местности проживает сегодня условно лишних 15 млн человек, которые для производства сельскохозяйственной продукции, с учетом новых технологий производительности на селе, по большому счету, не нужны. Это либо чиновники, либо социальные работники, либо еще кто-то».

В переводе на язык обязательств государства и государственного деятеля, каковым является С. Собянин, это означает отказ государства от исполнения государственных функций вне производства, а именно в управлении, здравоохранении, создании и поддержании инфраструктуры, отдыхе, образовании, культуре, науке, защите закона и правопорядка. И главное — это значит, что для Собянина существуют только работники на производстве и не существуют военные, полицейские, несовершеннолетние граждане России, больные, инвалиды, студенты и пенсионеры, которые непосредственно на производстве не заняты.

Это, очевидно, значит, что у Собянина нет, не было и не будет семьи, родителей и детей, а сам Собянин никогда не был ребёнком, никогда не болел, никогда не будет стариком и будет жить вечно, руководя производством. Это значит, что все люди, которые не служат производственным интересам, — для него «лишние». Можно было бы назвать это крайним невежеством и цинизмом, но это ещё более страшное событие для государственного деятеля высшего уровня — это крайняя глупость.

Вот так, на проекте личной судьбы прожектёров, всегда ломаются все их утопии, даже если сами прожектёры отводят себе во главе этих утопий место всевластного мэра Москвы, премьера или президента России, чьи кресла давно примеряет к своему телу Собянин, безответственно рассуждая не только о хозяйстве Москвы, но и о судьбе России. Она, к счастью, ему не принадлежит. И ему, к счастью, ещё придётся ощутить на себе лично судьбу «лишнего человека вне производства».

 Модест Колеров

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 5 января 2018 > № 2460887


Великобритания > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > offshore.su, 5 января 2018 > № 2452365

Федерация малых предприятий Великобритании приветствовала принятие правительством Великобритании законопроекта, который «отменил» так называемый "лестничный налог".

Данный налог является результатом решения налогового суда, которое означает, что предприятия с офисами в здании, расположенном на несмежных этажах, должны облагаться по отдельным коммерческим ставкам (налог на коммерческую недвижимость). Постановление привело к тому, что некоторые предприятия столкнулись с более высокими налоговыми обязательствами, чаще всего из-за потери льготных ставок для малого бизнеса. Федерация отметила, что ставки также применяются к общим лифтам и общим подъездным дорогам, к общим местам стоянки автомобилей, а также обратила внимание на завышенные счета, заложенные до 2015 года в Англии и 2010 году в Уэльсе.

Секретарь по делам общин Соединенного Королевства Саджид Джавид 29 декабря опубликовал законопроект об отмене влияния так называемого «лестничного налога».

« Лестничный налог »- это несправедливый рост ставок для предприятий. В течение многих лет эти предприятия в соседних подразделениях или комнатах получали один тарифный счет, но это постановление означает, что теперь они столкнулись с несколькими счетами для работы в офисе, связанном с коммунальным лифтом или лестничными пролетами.

Отвечая на публикацию и консультацию законопроекта, Национальный председатель Федерации Майк Черри сказал: «Налог на лестничные пролеты произвольно штрафует мелкие фирмы просто потому, что они разделяют общую лестницу, коридор или даже автостоянку с другим бизнесом. Очень хорошая новость, что Правительство вмешалось, чтобы отменить этот нелепый налог, и я надеюсь, что политики одобрят его отмену, когда он будет внесен в парламент ».

Великобритания > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > offshore.su, 5 января 2018 > № 2452365


Китай. СФО > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > newizv.ru, 5 января 2018 > № 2449212

СМИ: китайцы на Байкале пока туристы, но уже купили там несколько объектов

Националисты приготовились к активной борьбе, после того как китайские инвесторы приобрели недвижимость на берегу этого озера. Взаимное недоверие и культурная нечувствительность угрожают свести на нет планы по строительству инфраструктуры по всему региону.

Сонный туристический поселок на берегу озера Байкал превратился в настоящий громоотвод для российских националистов после того, как китайские инвесторы купили несколько объектов недвижимости в его прибрежной полосе, пишет Чарльз Кловер в публикации Financial Times.

Российские газеты подливают масла в огонь, публикуя статьи о поселке Листвянка, в которых они пишут о «нашествии» китайцев, «завоевании» и даже китайском «иге».

В онлайн-петиции, под которой подписались уже 55 тысяч человек (в самой Листвянке проживает менее 2 тысяч человек) говорится, что Пекин стремится превратить этот район в китайскую провинцию. Ее составители просят президента России Владимира Путина запретить продавать землю вокруг Байкала китайским гражданам.

Эта петиция получила широкое освещение в российских газетах, включая «Московский комсомолец».

«Народ в панике! Власти бездействуют, а пока это ситуация не изменится, мы будем продолжать терять наши недра! Наше достояние! Будущее наших детей», — говорится в петиции, размещенной на сайте Change.org. Эту петицию составила и разместила Юлия Иванец, которая, если верить данным с ее страницы «ВКонтакте», живет в соседнем Ангарске. «Мы сами пустили козла в свой огород», — написала она. Г-жа Иванец не ответила на нашу просьбу прокомментировать ситуацию.

Подобные заявления подпитывают давний страх россиян перед их более преуспевающим и густонаселенным соседом: малонаселенная и в экономическом смысле плохо развитая восточная часть России считается уязвимой перед масштабным нашествием китайских иммигрантов.

Однако эта напряженность на местном уровне противоречит дипломатическим усилиям лидеров России и Китая и угрожает сорвать реализацию масштабных планов по созданию крепкого псевдо-альянса между этими странами.

Между Россией и Китаем существует «всеобъемлющее стратегическое партнерство, которое на протяжении всего прошлого года укреплялось на самом высоком уровне», как сказал министр иностранных дел Китая Ван И (Wang Yi) во время своего визита в Москву в декабре.

Россия нуждается в китайских инвестициях для восстановления своей экономики, которая пострадала в результате введения западных санкций после вторжения России на Украину. Между тем Китай сделал инвестиции в России и других европейских странах одним из своих главных приоритетов в рамках реализации проекта «Один пояс — один путь», предполагающего строительство инфраструктуры по всему региону.

Однако на местном уровне взаимное недоверие и культурная нечувствительность угрожают свести на нет все дипломатические усилия лидеров этих двух стран.

Виктор Синьков, глава юридического отдела администрации Листвянки, говорит, что действия китайцев в поселке приводят местных жителей в ярость.

«Люди очень обеспокоены тем, что китайцы все здесь скупают. Они строят огромные отели. Они сносят и меняют фасады, — сказал он. — Их реклама повсюду, на каждом заборе».

Хотя в петиции г-жи Иванец говорится, что китайские застройщики скупили уже 10% поселковой земли, г-н Синьков утверждает, что 10% — «это преувеличение. На самом деле намного меньше».

Но, по его словам, китайские гиды постоянно рассказывают туристам из Китая, что озеро Байкал — самое глубокое пресное озеро в мире — было частью Китая в период правления династий Тан и Хан. «Местные жители говорят, это значит, что они хотят вернуть его», — добавил г-н Синьков.

Действительно, на сайтах китайских туристических агентств говорится, что озеро Байкал в далеком прошлом был частью Китая.

Китайское туристическое агентство Cassia рекламировало туры на озеро Байкал, апеллируя к его китайскому прошлому: «Оно называлось Северным морем в период правления династии Хан… Долгое время оно было частью территорий Китая».

Китайские туристы говорят о том, что они встречали довольно теплый прием со стороны своих российских хозяев, особенно зимой, когда в Сибири наступает мертвый туристический сезон.

Шэнь Чжэфань (Shen Zhefan), продюсер из Шанхая, съездил на озеро Байкал в декабре, чтобы увидеть знаменитое озеро подо льдом и бескрайние снежные просторы. По его словам, никакой враждебности со стороны местных жителей он не почувствовал «Когда я там был, почти все туристы были из Китая», — сказал он.

Китай. СФО > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > newizv.ru, 5 января 2018 > № 2449212


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 5 января 2018 > № 2448484

Два жилых комплекса на более 1,3 тыс квартир построят в Караганде в 2018 году, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Аким Карагандинской области Ерлан Кошанов совершил рабочий объезд областного центра и ознакомился с ходом строительства нового жилья и социальных объектов.

Как сообщили в пресс-службе акимата Карагандинской области, аким побывал на площадке строительства жилого комплекса «Жанұя -2». Стоимость проекта - 2 млрд 600 тыс тенге. Здесь возводят десятиэтажные дома общей площадью 12 800 квадратных метров. Всего будет 199 квартир.

«Проект реализуется в рамках программы жилищного строительства «Нурлы жер», квартиры реализуются вкладчикам Жилстройсбербанка. Планируем завершить до конца 2018 года. Идем нормальными темпами. Проблем с финансированием нет», - рассказал директор ТОО «ККК Инжиниринг» Иван Малюшенко.

Он отметил, что используются материалы местного домостроительного комбината.

Это инновационные продукты в отечественной строительной отрасли - двойные пустотные стены и филигранные плиты перекрытия. Технология позволяет ускорить сроки строительства и удешевить стоимость. По информации специалистов, трудозатраты сокращены на треть. Эта же компания строит многоквартирный жилой комплекс в форме трилистника на улице Б. Момышулы. Стоимость проекта - 9,3 млрд тенге. Заказчиком является отдел строительства Караганды. Цель - обеспечение населения доступным жильем. Общая площадь комплекса 14 и 16-тиэтажных домов составит около 60 тысяч квадратных метров. Всего будет 1 128 квартир.

Проект реализуется по государственной программе «Развитие регионов до 2020 года» по направлению - жилье по линии Жилстройсбербанка. Работы идут по графику. Первые две очереди жилого комплекса планируется завершить во втором полугодии 2018 года. Строительство первой очереди уже подходит к концу.

Также строится новая школа на 1200 мест в микрорайоне Панель-Центр.Проект стоимостью 2 млрд 200 млн тенге реализуется по государственной программе «Нұрлы Жол». Средства были выделены из Национального фонда.

По словам главного инженера строительной компании Хикмака Давлетова, строительно-монтажные работы ведутся по графику. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2018 год.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 5 января 2018 > № 2448484


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 января 2018 > № 2448467

Акимату Кокшетау поручили провести экспертизу долгостроя

Заместитель акима Акмолинской области Василий Крылов поручил акимату Кокшетау изыскать средства для проведения судебно-строительной экспертизы долгостроя, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу акимата области.

4 января 2018 года под председательством заместителя акима области Василия Крылова состоялось очередное заседание межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, где рассматривалась проблема дольщиков города Кокшетау.

Напомним, в начале 2015 года между подрядной организацией ТОО «Кан-Сам» и жителями города были заключены письменные договоры на приобретение квартир в строящемся 18-квартирном доме по улице Сатпаева, 35. Подрядчик обещал завершить строительство до 30 июня 2015 года, основная масса дольщиков внесла 100% предоплату. Однако ТОО нарушило предусмотренные договором сроки, строящийся объект до настоящего времени не сдан в эксплуатацию. Оказалось, что строительство дома велось без разрешения ГАСК, проектно-сметной документации, на земельном участке, принадлежащем другому лицу.

Позже выяснилось, что подрядчик перепродавал ранее выкупленные квартиры другим людям. В итоге на 15 квартир (3 квартиры должны были отойти собственнику земельного участка) претендуют 22 семьи. В настоящее время у нескольких дольщиков имеется решение суда по возврату средств, но со стороны застройщика оно не выполняется.

В ходе очередного заседания межведомственной комиссии о фактах нарушения Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве» ТОО «Кан-Сам» проинформировали руководитель управления ГАСК Нуржан Муканов, следователь следственного управления ДВД Акмолинской области Айбек Каликулов, заместитель прокурора города Кокшетау Талгат Оспанов и заместитель акима города Кокшетау Иван Юрченко.

По словам следователя А.Каликулова, в настоящее время по данному делу идет досудебное расследование, для завершения которого необходима судебно-строительная экспертиза.

В свою очередь заместитель акима области Василий Крылов, выслушав докладчиков, жестко раскритиковал работу городского акимата в части мониторинга строящихся объектов, а также поручил изыскать средства для проведения судебно-строительной экспертизы.

«Необходимо совместно с правоохранительными органами выработать алгоритм решений, по итогам которого мы добьемся логического завершения данной проблемы, работа межведомственной комиссии будет продолжена»,- заключил он. Отметим, в октябре 2017 года по поручению акима Акмолинской области Малика Мурзалина в регионе создана межведомственная комиссия по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, в состав которой вошли представители правоохранительных органов, Департамента государственных доходов, ГАСК, управлений архитектуры и градостроительства, строительства, земельных отношений, Палаты предпринимателей, региональной палаты частных судебных исполнителей и другие. Цель комиссии - оказать содействие в решении проблем дольщиков.

За истекший период комиссией уже проведено 4 заседания, на которых рассмотрены проблемы дольщиков Целиноградского района и города Кокшетау.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 января 2018 > № 2448467


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 января 2018 > № 2448448

Где и на сколько подорожали тарифы на коммунальные услуги с 2018 года рассказали в Комитете по регулированию естественных монополий МНЭ РК в ответ на официальный запрос Tengrinews.kz, передает МИА «DKNews».

По данным ведомства, повышение тарифов было оговорено еще в 2015 году.

"В сферы естественных монополий необходимо привлекать больше инвестиций, так как существует проблема высокой изношенности активов, следствием которой является снижение качества и надежности предоставляемых услуг. Решением проблемы явился переход с 2015 года к оказанию услуг субъектами естественной монополии по долгосрочным предельным тарифам со сроком действия 5 и более лет. Так, ожидаемый объем инвестиций за 201-2021 годы в сферы коммунальных услуг составляет 1,3 триллиона тенге. В этой связи, изменение тарифов в 2018 году на услуги субъектов естественной монополии происходит в рамках утвержденных с 2015 года долгосрочных предельных тарифов", - объяснили в КРЕМ.

Кроме того, среди причин изменения тарифов указаны:

повышение стоимости стратегических товаров, таких как уголь, газ, мазут, дизельное топливо, используемые в качестве топлива для производства тепловой энергии, электрическая энергия – для субъектов естественных монополий в сферах передачи электрической энергии, водоснабжения и (или) водоотведения, тепловая энергия – для субъектов естественных монополий в сфере теплоснабжения, покупная вода – для субъектов естественных монополий в сферах водоснабжения, производства тепловой энергии;

рост предельных тарифов на электрическую энергию энергопроизводящих станций и оптовых цен на товарный газ, утверждаемых Министерством энергетики РК.

С 1 января 2018 года тарифы на коммунальные услуги для населения изменились следующим образом (без НДС):

для Северо-Казахстанской области стоимость водоснабжения повысилась с 73,65 до 79,91 тенге за кубометр или на 8,5 процента, тариф на водоотведение повысился с 64,03 до 69,47 тенге за кубометр или 8,5 процента, стоимость теплоснабжения - с 3034,13 тенге до 3185,84 тенге за гигакалорию или на 5 процентов. Также повысилась стоимость электроснабжения с 11,55 до 12,13 тенге за киловатт-час или на 5 процентов.

для Павлодарской области стоимость водоснабжения с индивидуальным прибором учета (ИПУ) повысилась с 32,02 до 33,94 тенге кубометр или на на 6 процентов, без ИПУ - с 47,94 до 50,93 тенге за кубометр или на 6,24 процента, тариф на водоотведение повысился с 19,88 до 20,78 тенге кубометр или на 4,53 процента, стоимость теплоснабжения с индивидуальным тепловым пунктом увеличилась с 2124,98 до 2277,98 тенге за гигакалорию или на 7,2 процента, а с центральным тепловым пунктом - с 2130,75 до 2305,6 тенге за гигакалорию или на 8,2 процента.

для Карагандинской области тариф на электроснабжение повысился с 9,48 до 9,95 тенге за киловатт-час или на 4,9 процента. В Караганде стоимость теплоснабжения выросла с 2914,39 до 3053,12 тенге за гигакалорию или на 4,7 процента. В Жезказгане тариф на теплоснабжение поднялся с 2677,08 до 2784,17 тенге за гигакалорию, без ПУ с 3212,5 до 3341 тенге за гигакалорию или на 4 процента. Тариф на водоснабжение в Жезказгане поднялся с 38,82 до 40,96 тенге за кубометр или на 5,51 процента, на водоотведение - с 15,27 до 15,93 тенге кубометр или на 4,32 процента.

для Актюбинской области тариф на водоснабжение вырос с 71,91 до 74,04 тенге кубометр или на 2,9 процента, на водоотведение - с 59,79 до 64,14 тенге за кубометр или на 7,3 процента. Стоимость теплоснабжения повысилась с 2850,5 тенге до 3135,55 тенге за гигакалорию или на 10 процентов, электроснабжения - с 8,40 до 9,24 тенге за киловатт-час или на 10 процентов. Кроме того, в области повысилась стоимость газоснабжения с 8,27 до 8,89 тенге/м3 или процента 7,5 процента.

для Акмолинской области стоимость водоснабжения выросла с 69,65 до 70,52 тенге за кубометр или на 1,25 процента, на водоотведение - с 60,83 до 61,40 тенге за кубометр или 0,9 процента. Тариф на электроснабжение поднялся с 13,74 до 14,38 тенге за киловатт-час или на 4,6 процента.

для Восточно-Казахстанской области был увеличен тариф на электроснабжение с 9,90 до 10,39 тенге за киловатт-час или на 5 процентов, для Усть-Каменогорска тариф на теплоснабжение вырос с 2854,83 до 3124,74 тенге за гигакалорию или на 9,45 процента.

для Алматы тариф на теплоснабжение повысился с 4919,3 до 5327,78 тенге за гигакалорию, без ПУ с 6709,84 до 7267,0 тенге за гигакалорию или на 8,3 процента.

для Алматинской области тариф на электроснабжение увеличен с 13,85 до 14,78 тенге за киловатт-час или на 6,7 процента.

для Южно-Казахстанкой области стоимость электроснабжения выросла с 13,25 до 14,05 тенге за киловатт-час или на 6,03 процента.

для Атырауской области тариф на теплоснабжение вырос с 4391,23 до 4452,93 тенге за гигакалорию или на 1,4 процента.

также был увеличен тариф на газоснабжение в Жамбылской области - с 23,35 до 24,35 тенге за кубометр или на 4,2 процента и в Западно-Казахстанской области - с 15,47 до 15,90 тенге за кубометр или на 3,6 процента.

Кроме того, как сообщили в ведомстве, в течении 2018 года в рамках перехода на долгосрочные тарифы планируется изменение тарифов для населения на ряд услуг.

На водоснабжение:

с 1 мая - в Семее Восточно-Казахстанской области с 47,76 до 50,14 тенге за кубометр или на на 4,98 процента; с 1 июня - в Усть-Каменогорске Восточно-Казахстанской области с 55,26 до 62,46 тенге за кубометр или на 13 процентов, Жамбылской области с ИПУ с 48,14 до 51,84 тенге за кубометр, без ИПУ с 115,97 до 124,88 тенге за кубометр или на 7,7 процента; с 1 июля - в Южно-Казахстанской области с 78,10 до 87,47 тенге за кубометр или на 12 процентов; с 1 сентября - в Костанайской области с 75,34 до 84,59 тенге за кубометр или на 12,3 процента.

На водоотведение:

с 1 мая - в Семее Восточно-Казахстанской области с 42,39 до 44,34 тенге за кубометр или на 4,6 процента; с 1 июня - в Усть-КаменогорскеВосточно-Казахстанской области с 60,83 до 61,95 тенге за кубометр или на 1,8 процента; с 1 июля - в Южно-Казахстанской области с 30,84 до 34,85 тенге за кубометр или на 13 процентов; с 1 августа - в Астане с 34,58 до 34,89 тенге за кубометр или на на 0,9 процента; с 1 сентября - в Костанайской области с 62,57 до 71,06 тенге за кубометр или на 13,6 процента; с 10 сентября - в Западно-Казахстанской области с 45,35 до 46,49 тенге за кубометр или на 2,5 процента.

На теплоснабжение: с 1 июля - в Астане ожидается повышение тарифов для населения с 2368,1 до 2445,5 тенге за гигакалорию или на 3,3 процента; с 1 октября - в Южно-Казахстанской области тарифы растут с 5406,68 до 5553,77 тенге за гигакалорию или на 2,7 процента; с 1 декабря - в Алматинской области рост с 3547,22 до 3672,05 тенге за гигакалорию или на 3,5процента.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 января 2018 > № 2448448


Германия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 5 января 2018 > № 2446086

Проживать станет дороже

Ассоциация квартиросъёмщиков предупреждает: в 2018 году арендная плата вырастет в среднем на пять процентов

Бум на рынке недвижимости в Германии продолжается с 2007 года. Ассоциация немецких квартиросъёмщиков (der Deutsche Mieterbund) ожидает, что также и в 2018 году многим жильцам придётся тратить больше денег на свою квартиру. Особенно ощутимо это будет для тех, кто собирается арендовать жильё в крупных городах, где цены продолжат расти с наибольшим темпом.

Как сказал Лукас Зибенкоттен (Lukas Siebenkotten), федеральный директор Ассоциации немецких квартиросъёмщиков, ожидается дальнейший рост в среднем примерно на пять процентов. При этом в больших городах рост цен может быть ещё выше. В индексе аренды 2018 года (Mietspiegel 2018) арендные ставки в среднем на десять процентов выше, чем в предыдущем обзоре цен на 2016 год.

В 2018 году основные факторы, влияющие на рынки недвижимости, такие как низкие процентные ставки и надёжная экономика, остались неизменными, отмечает Ассоциация немецких квартиросъёмщиков. Ассоциация требует от политиков увеличения количества социального жилья и предостерегает от усиления социальной напряжённости.

Елизавета Горбачёва

Германия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 5 января 2018 > № 2446086


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 января 2018 > № 2446045

Дубай, ОАЭ. В 2018 году Дубай примет новый самый высокий отель мира – высота башни гостиницы Gevora, который разместится в районе Центра международной торговли, составит 356 метров.

75-этажный отель на 528 номеров откроется в первом квартале текущего года. Ожидается, что на площадях отеля Gevora разместятся 4 ресторана, включая одну кофейню и бар у бассейна, а также оздоровительный клуб и спа класса люкс.

Стоит напомнить, что в настоящее время титул самого высокого отеля принадлежит «двухбашенному» JW Marriott Marquis Hotel – высота построек составляет 355 метров. Сразу после открытия отель Gevora ойдет в рейтинг самых высоких отелей мира и встанет в один ряд с гостиницами Four Seasons Place в Куала-Лумпур, Baiyoke Tower II – в Таиланде и Wuxi Maoye City – Marriott Hotel – в Китае.

Источник: Russian Emirates

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 января 2018 > № 2446045


Оман > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 5 января 2018 > № 2445922

Оман планирует оживить рынок недвижимости с помощью туризма

Низкие цены на нефть поразили Оман так же сильно, как и другие страны Персидского залива. Помимо спада в других областях экономики, это способствовало снижению спроса на все типы недвижимости. Чтобы привлечь внимание иностранных инвесторов, страна строит новый аэропорт и реализует ряд жилищно-развлекательных проектов.

Последние данные правительства свидетельствуют о печальной картине на рынке недвижимости: общий объем продаж в Омане в период с января по июнь 2017 года снизился на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил $3,7 млрд. Количество сделок сократилось на 23,9% - до 30 635, согласно данным Национального центра статистики и информации (NCSI), сообщает Forbes Middle East.

Средняя арендная плата снизилась на 10,1% в 2016 году. Однако после падения ренты на 4,2% в четвертом квартале 2016 года картина, похоже, стабилизировалась. Ставки за три месяца до конца марта 2017 года снизились в среднем на 0,6%.

Но эффект от падения цен на нефть заметен до сих пор. Жильцы находятся в более выгодном положении, чтобы диктовать свои условия арендодателям. Коммерческие клиенты также становятся более требовательными. Ключевыми факторами выбора для арендаторов сейчас является доступность и наличие парковки, а также местоположение и цена.

С 2016 года власти страны активно взялись за туризм. Этот сектор, как ожидается, будет активно расти в ближайшие годы, помогая стабилизировать спрос и предложение и повышать арендную плату.

С этой целью в 2018 году в Маскате откроется новый международный аэропорт. Международная ассоциация авиаперевозок прогнозирует, что количество пассажиров в Омане возрастет с 8 млн в конце 2015 года до 21 млн к 2035 году, что соответствует ежегодным темпам роста более 5%.

Также в Маскате разрабатывается крупный туристический комплекс стоимостью $1 млрд, в который входит набережная, пятизвездочный отель, бизнес-отель, а также 696 единиц жилья, марина и яхт-клуб.

Оманская туристическая компания (Omran) в начале 2017 года объявила о запуске первого этапа проекта «Набережная реки Мина Аль Султан Кабус» стоимостью $1,3 млрд. А Alfardan Properties разрабатывает комплекс на шоссе Султан Кабус, недалеко от международного аэропорта Маскат, который будет включать роскошные жилые апартаменты и коммерческие офисные помещения.

В стране реализуется и несколько других разработок, направленных на то, чтобы заинтересовать и бизнес-инвесторов, и туристов.

Оман > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 5 января 2018 > № 2445922


Норвегия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 января 2018 > № 2445919

Цены на жилье в Норвегии в 2018 году будут умеренно расти – прогноз

Дома и квартиры в Норвегии, вероятно, подешевеют всего на 1% в 2018 году, поскольку спад на рынке замедляется.

Прогноз ассоциации Real Estate Norway был основан на ожидаемых ценах в декабре 2018 года по сравнению с декабрем 2017 года. По словам главы Real Estate Norway Кристиана Дрейера, ожидается умеренное развитие в следующем году с ограниченным ростом стоимости в первые несколько месяцев и более слабым, как обычно, к концу года, сообщает Reuters.

В ноябре 2017 года цены упали на 0,5% по сравнению с ноябрем прошлого года. Дрейер предсказал также слабый декабрьский подъем.

Стоимость жилья в Норвегии начала падать с апреля 2017 года после резкого роста в последние несколько лет, вызвав опасения, что это может навредить экономике страны в долгосрочной перспективе.

Норвегия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 января 2018 > № 2445919


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 января 2018 > № 2445917

Рост цен на недвижимость в Сингапуре достигнет 7% в 2018 году – прогноз

Стоимость жилья в государстве может повыситься на 3-7% в 2018 году на фоне растущего потребительского спроса.

Такого мнения придерживается исследовательская компания RHB Research. По словам аналитика Виджая Натараяна, в стране уже заметны признаки подъема: за третий квартал 2017 года цены на жилье выросли на 0,7% после 15 кварталов последовательного спада. Специалист полагает, что рост цен частично спровоцирован улучшением условий на рынке труда с низким уровнем безработицы в 2,1% от трудоспособного населения, сообщает The Edge.

Кроме того, оптимистичный прогноз основывается на росте продаж на фоне сокращения уровня запасов, низких процентных ставках, конкуренции со стороны иностранных разработчиков, а также активности застройщиков.

Общая стоимость 23 сделок с блочным жильем, заключенных в 2017 году, составила $7,8 млрд, в то время как за последние пять лет сумма таких транзакций равнялась $3,3 млрд. За счет острой конкуренции цены на землю выросли. С другой стороны, такая тенденция может ограничить прибыль застройщиков, так как прежняя рентабельность будет достижима только при повышении стоимости недвижимости на 20-30%.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 января 2018 > № 2445917


Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 5 января 2018 > № 2445577

Шанхай в четверг опубликовал генеральный план городского развития на период 2017 - 2035 гг., стремясь превратить город в "мегаполис с влиянием мирового масштаба".

Шанхай изменит модель своего развития, будет контролировать численность населения и земельный фонд для городской застройки, будет прилагать усилия по охране окружающей среды и обеспечению безопасности, говорится в плане.

Согласно плану, к 2035 году численность постоянного населения Шанхая должна быть меньше 25 млн человек, площадь земельных участков под строительство снизится до 3200 кв. км.

План также утвердил цели увеличить долю лесного покрова в городе до 23 проц. и сократить уровень концентрации взвешенных частиц PM2,5 в воздухе до 25 мкг на кубометр к 2035 году.

Будут построены, по меньшей мере, один университет и одна генеральная больница первого класса в каждом пригородном районе или суб-центре Шанхая.

Данный план был утвержден Госсоветом КНР 15 декабря 2017 года.

Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 5 января 2018 > № 2445577


Литва > Недвижимость, строительство > kurier.lt, 4 января 2018 > № 2458553

Рынок недвижимости: квартиры подешевеют

На литовском рынке недвижимости, по мнению брокеров, в настоящее время наблюдаются перемены, к которым придется приспособиться и покупателям, и продавцам.

В Вильнюсе в течение какого-то времени пользовались популярностью квартиры среднего класса. Недавно ожила ситуация с престижным жильем, однако, кажется, все снова меняется – сейчас растет интерес к участкам земли и индивидуальным домам. «Постепенно приходит такое время, когда продать недвижимость за высокую цену трудно, а иногда вообще чудом ее удается продать. Несмотря на это, рынок довольно активный, поэтому время для продажи имущества подходящее, если вы знаете, во что вложите эти деньги, поскольку по мере роста инфляции и в условиях низкой процентной ставки по вкладам держать деньги на счету убыточно», – отмечает глава агентства по торговле недвижимостью Capital Team Мантас Микочюнас.

Представитель Capital Andinvest Паулюс Жильвитис сказал, что крупные игроки на рынке привычны к таким перепадам и считают их необходимыми для избежания полного краха.

По его словам, наступило то время, когда дорожавшее до сих пор жилье начнет дешеветь, правда, ненамного, где-то на 3-7%.

«На рынке в Вильнюсе огромное предложение квартир среднего класса, в этом сегменте предложение значительно превышает спрос. Поэтому чтобы сохранить конкурентоспособность, компании должны искать новые способы выделить себя. В выигрыше от такой ситуации остаются покупатели», – сказал Жильвитис.

На рынке квартир ситуация становится стабильнее, а в секторе частных домов и земли – оживление.

По данным Центра реестра, в третьем квартале 2017 г. было продано на 6% больше домов, чем в то же время в прошлом году, а участков земли – на 9% больше.

Представитель Capital Business Виталий Семенов заметил, что в последние годы участки под строительство в Вильнюсе скупали компании.

«Цены на землю в местах с хорошо развитой инфраструктурой быстро росли. К примеру, год или два назад можно было купить участок, привести его в порядок, переоформить и узаконить новое назначение, а сейчас получить за него в два раза большую сумму», – сказал Семенов.

Инф. «ЛК»

Литва > Недвижимость, строительство > kurier.lt, 4 января 2018 > № 2458553


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 4 января 2018 > № 2451425

Компания "Мосреалстрой", входящая в девелоперский дивизион инжинирингового холдинга "Мосинжпроект", через систему электронных торгов в 2017 году реализовала 2 тысячи 676 квартир на общую сумму 23,5 миллиарда рублей, сообщил первый заместитель генерального директора по девелопменту "Мосинжпроект", генеральный директор "Управления экспериментальной застройки микрорайонов" Альберт Суниев.

По его словам, выставленные на аукцион квартиры находились в 16 жилых комплексах. Участниками аукциона за год стали около 6,5 тысяч человек, в среднем в конкурсе на покупку одной квартиры участвовало два человека. При этом Суниев отметил, что лидером по количеству поданных заявок на участие в аукционе стал объект "На Амурской 54", где в июне состоялся конкурс с участием 27 покупателей на одну квартиру.

"По итогам 2017 года средний рост стоимости квартиры в ходе торгов по всем объектам составил 3%, максимальный прирост — 61%", — сообщил Суниев, заметив, что доля ипотечных сделок составила 48%, что сопоставимо с аналогичным показателем предыдущего года.

Суниев также добавил, что всего за год через систему электронных торгов было реализовано 176,3 тысячи квадратных метров, что на 3% больше аналогичного показателя 2016 года.

Электронные торги — это открытый аукцион по реализации недвижимости, собственником которой является город Москва. Процедура торгов проходит в режиме онлайн в интернете, является полностью безопасной и позволяет покупателю самому предложить цену своей покупки. Подготовка к участию в электронных аукционах состоит из трех шагов: получение электронной цифровой подписи, ее регистрация на торговой площадке и подача заявки на участие. Все объекты, реализуемые через систему электронных торгов, полностью готовы и сданы в эксплуатацию.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 4 января 2018 > № 2451425


Киргизия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kyrtag.kg, 4 января 2018 > № 2449070

С 2018 года государственная ипотечная компания начнет выдавать кредиты на жилье всем категориям граждан, а не только работникам бюджетных организаций. Об этом КирТАГ сообщили в ГИК в четверг.

«Государственная ипотечная компания с 2018 года начнет выдавать кредиты на приобретение жилья и тем гражданам, кто не работает в бюджетных организациях по ставке 12-15% годовых. Но в эту категорию не войдут граждане, проживающие в городах Бишкек и Ош», - сообщили в организации.

Отмечается, что условия получения государственной ипотеки не будут отличатся от тех, которые были разработаны для бюджетников.

Напомним, в 2015 году правительство приняло программу «Доступное жилье 2015-2020», в рамках которой была создана ГИК. На сегодняшний день компанией выдано кредитов на общую сумму в 2,5 млрд сомов. До текущего года воспользоваться кредитом ГИК могли только работники бюджетных организаций.

Киргизия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kyrtag.kg, 4 января 2018 > № 2449070


Казахстан. СНГ > Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 января 2018 > № 2448007

Подсветить все здания намерены в Шымкенте

В Шымкенте началась подготовка к проведению года культурной столицы стран СНГ в 2020 году, передает пресс-служба акима ЮКО.

В акимате Южно-Казахстанской области под председательством главы региона Жансеита Туймебаева прошло заседание, на котором обсудили вопросы всестороннего развития города. В том числе рассмотрены вопросы упорядочения архитектурного облика города, строительства культурных объектов, благоустройства и улучшения инфраструктуры. В заседании приняли участие аким города Нурлан Сауранбаев, заместители акима области и города, руководители ответственных сфер и управлений.

Открыв заседание, глава региона подчеркнул, что получение статуса культурной столицы стран СНГ - это большая честь, но и ответственность. В связи с этим, аким области поручил начать с сегодняшнего дня подготовку к проведению данного мероприятия на самом высоком уровне.

«В первую очередь необходимо утвердить план мероприятий по развитию города и проводить систематическую работу согласно плану. Кроме того, в целях озеленения территории нужно разработать специальную карту. Работы по упорядочению фасадов многоэтажных домов должны проводить согласно плану. Вместе с тем, для обеспечения комфортного времяпровождения гостей и жителей города поручаю строительство скверов и Арбата. Также мы не должны останавливать проводимую работу на территории «старого города», - сказал Ж.Туймебаев.

Таким образом, в ближайшие три года город будет только процветать. К примеру, в центре города появится свой Арбат и будет реализован проект «Шымкент - Сити», который позволит развивать город в новом направлении. Более того, в Шымкенте, на территории старого города расположится музей под открытым небом, а привитые саженцы в рамках программы «Шаткал» сформируют к 2020 году зеленый пояс и превратятся в парки. Помимо этого, в ближайшее время территорию зеленой зоны города планируется довести до 18 тысяч га, а также подсветить все здания в городе, тем самым улучшив архитектурно-художественное освещение Шымкента.

Наряду с этим, глава региона поручил не оставлять без внимания благоустройство новых районов, включенных в территорию города.

Казахстан. СНГ > Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 января 2018 > № 2448007


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 января 2018 > № 2447993

Тарифы на комуслуги повысили в Актобе

С января 2018 года в Актобе произошло плановое повышение тарифов на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение, электроэнергию и газ, передает корреспондент МИА «Казинформ».

По словам заместителя руководителя областного департамента комитета по регулированию естественных монополий Нурлана Болатбаева, тариф за холодную воду повысился на 3 процента, водоотведение (канализацию) - на 7,3 процента.

«В среднем рост тарифа за теплоснабжение составил 29 процентов, но для населения он составит 10 процентов, это 3135,55 тенге за 1 гКалл без НДС. С 2015 года были утверждены тарифы на воду, канализацию и тепловую энергию с ежегодным ростом в целях реализации инвестиционных программ коммунальных предприятий. К примеру, причина повышения тарифа за теплоснабжение является строительство газотурбинных установок и ремонт котлов Актобе ТЭЦ на общую сумму 6,4 миллиарда тенге», - сказал Н.Болатбаев.

В конце года в департамент обратился «Актобеэнергоснаб» с просьбой повысить тариф на электроэнергию на 29 процентов. Рассмотрев просьбу, было решено повысить тариф на 13,5 процента. Население теперь будет платить 9,24 тенге вместо 8,4 тенге без НДС, для прочих потребителей - 17,65 тенге.

«Тариф за электроэнергию для прочих потребителей - предпринимателей удалось немного снизить благодаря меморандуму между акиматом области и основным поставщиком Жанажольским ГТЭС. Было достигнуто соглашение о недопущении резкого роста тарифов. В результате «Актобеэнергоснаб» добровольно снизило тариф для прочих потребителей, рост при этом составил 10,7 процента, почти как для населения», - отметил Н.Болатбаев.

Цены на товарный газ подорожали в связи с повышением тарифов на транспортировку газа. Таким образом с января цены на газ для населения повысятся на 8 процентов, для прочих категорий - на 4 процента.

Как подсчитали специалисты, в 2018 году актюбинцы, проживающие в многоэтажках, где установлены общедомовые приборы учета, теперь будут переплачивать в среднем 700-900 тенге за комуслуги, в частных домах - 800-1000 тенге.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 января 2018 > № 2447993


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 января 2018 > № 2447982

Учителям, полицейским и медикам выдадут служебное жилье в Южном Казахстане

Служебное жилье в 2018 году выдадут учителям, полицейским и медицинским работникам в Южно-Казахстанской области, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу акима ЮКО.

«В текущем году при непосредственной инициативе акима Южно-Казахстанской области Ж.Туймебаева, в 20 населенных пунктах девяти районов области начнется строительство 20-ти служебных жилых домов, которые будут возведены в рамках государственной программы «Нурлы жер», - говорится в сообщении ведомства.

Строительство двухэтажных жилых домов типового образца, состоящих из десяти квартир, планируется завершить в первом полугодии. Для строительства данных жилых домов из областного бюджета предусмотрены средства в размере 1,6 млрд тенге. Жилье будут выделять учителям, медицинским работникам, сотрудникам местной полицейской службы и другим гражданам, работающим в бюджетной сфере.

Напомним, в прошлом году в начале учебного года, в целях обеспечения служебным жильем, глава региона поручил начать во всех районах, городах строительство служебного жилья по типовому образцу. Координация работ в данном направлении возложена на управление строительства. На сегодняшний день разработана проектно-сметная документация, управлением проводятся соответствующие работы.

В частности, один дом возведут в Толебийском районе, по два - в Отырарском, Байдибекском, Шардаринском, Сузакском районах, а также в городе Арысь, по три дома - в Тюлькубасом районе, в Кентау и в Туркестане.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 января 2018 > № 2447982


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 января 2018 > № 2445925

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на жилье в США в 2018 году

Эксперты по жилищному строительству ожидают, что стоимость недвижимости в стране продолжит повышаться и в 2018 году из-за низкого уровня предложения. Согласно предположениям, рост составит 4,1% по сравнению с прогнозом в 3% год назад.

В результате ежеквартального исследования Zillow и Pulsenomics было опрошено более 100 экспертов в области жилья, рыночных стратегов и экономистов. В докладе отмечается, что в стране наблюдается кризис запасов, так как количество домов для продажи падает в течение последних 33 месяцев подряд. По словам участников дискуссии, хотя строительство слегка активизировалось к концу года, самым большим сюрпризом для рынка жилья в 2017 году были медленные темпы возведения односемейных домов, сообщает PropertyWire.

Только 16,7% экспертов ожидают, что в 2018 году будет построено заметно больше односемейных домов. Это признак того, что ограниченные запасы по-прежнему будут движущей силой на рынке жилья в следующем году.

Эксперты считают, что низкие ставки ипотечных кредитов, вероятно, вырастут в 2018 году примерно до 4,5% от нынешнего уровня в 3,9%. Средняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам за 30 лет колеблется вокруг исторических минимумов в течение многих лет и значительно ниже 6%, наблюдаемых во время приближения к "пузырю".

По мнению старшего экономиста Zillow Аарона Террасаса, американский рынок труда сейчас сильнее, и молодые американцы чувствуют себя достаточно уверенно, чтобы покупать недвижимость. Возведение нового жилья не поспевает за этим ростом спроса и остается значительно ниже исторических норм. Потому эксперты не надеются, что этот дисбаланс коренным образом изменится в 2018 году. Спрос будет продолжать расти, и хотя предложение должно несколько увеличиться, строящихся домов будет недостаточно, что спровоцирует дальнейший рост цен.

Но большинство экспертов считают, что общенациональный темп роста снизится. В 2018 году ожидается более умеренное повышение стоимости жилья по сравнению с 2017 годом.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 января 2018 > № 2445925


Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 января 2018 > № 2445923

В 2017 году каждый шестой житель ЕС искал арендное жилье от частных лиц

Самым популярным поиск жилья в аренду онлайн или через мобильные приложения оказался в Великобритании. В этой стране данным видом услуги интересовался каждый третий резидент.

По данным Евростата, доля жителей Великобритании, которые воспользовались в 2017 году поиском арендного жилья от частных лиц, достигает 34%. Следом за Туманным Альбионом идут Люксембург (22%), Ирландия (21%), Мальта (20%) и Нидерланды (20%).

А вот самыми непопулярными соответствующие сервисы были признаны в Чехии (1%), на Кипре (4%), в Португалии (6%), Румынии (6%) и Хорватии (7%).

Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 января 2018 > № 2445923


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 3 января 2018 > № 2449257

Москвичи собрали самые яркие примеры "уродоустройства" в 2017 году 

Программа благоустройства столицы «Моя улица», которая, казалось бы, должна вызвать лишь позитивные эмоции, все чаще расстраивает горожан. Причем не только тем, что «благодаря» благоустройству Москва превратилась в бесконечную стройку, но и результатами работы, которые, мягко говоря, оставляют желать лучшего.

Интернет-издание NEWSru.com вспомнило наиболее яркие примеры псевдоблагоустройства.

Чего стоил конфликт, который разгорелся в апреле в Гагаринском районе по поводу расходования бюджетных средств в рамках программы благоустройства. Жители района жаловались, что предлагаемый властями проект содержит неуместные работы во дворах, и без того находящихся в хорошем состоянии, в то время как действительно проблемные дворы в перечне отсутствуют. В частности, муниципальные власти планировали построить детскую площадку в виде Кремля за 14 миллионов рублей, а также проложить аллею "Александровский сад" и установить на ней макет Царь-Пушки. На все это власти планировали «спустить» 41,5 миллиона рублей.

Недоумение москвичей вызвали и тендеры по благоустройству. Так, например, в конце августа был обнаружен тендер на строительство на пруду парка Горького домика для лебедей «всего» за 4,2 миллиона рублей. Что уж говорить про гигантский газон площадью больше 330 тысяч квадратных метров и стоимостью 330 миллионов рублей, 145 кленов по 200 тысяч рублей и 190 скамеек по 45 тысяч рублей.

Но пугают даже не суммы, которые власти просят выделить на так называемое благоустройство, а его результаты. Москвичи продолжают жаловаться на различные недоделки и странные решения. В июне многих насмешил новый гранитный бордюр, уложенный параллельно другому бордюру. Среди других "новшеств" - антипарковочные столбики возле станции метро "Владыкино", формой напоминающие фаллос, и антипарковочные полусферы в Хамовниках, вызвавшие у некоторых ассоциации с женской грудью.

А в октябре жители Москвы обратили внимание на уродливые скамейки: многие назвали их очень неудобными и странными по дизайну, отметив, что прежние лавочки, к которым подобных претензий не было, исчезли без вести.

Недоумение вызывает не только внешний вид результатов благоустройства, но и его безопасность. Из-за абсолютного странного расходования денег на ливневую канализацию улицы по-прежнему превращаются в реки, а лестницы становятся водопадами.

Не лучше складывается ситуация и после завершения основных работ на новых обустроенных улицах Садового кольца: блогеры продолжают сетовать на неправильно уложенную плитку, формально обустроенные лотки для дождевой воды и лишенные опоры канализационные люки. Кроме того, в ходе работ "забыли" благоустроить Смоленскую-Сенную площадь, а живописные виды в центре столицы испорчены визуальным мусором - многочисленными дорожными знаками, светофорными столбами и бездумно установленными фонарями. В сентябре сразу на нескольких центральных улицах Москвы, где лишь недавно были проведены работы, вновь начался ремонт. Москвичи отметили, что коммунальщики не успели завершить работу ко Дню города и вынуждены были спешно исправлять недостатки.

Более того, в ходе благоустройства зачем-то вырубаются деревья и целые парки. Например, на Волочаевской улице были вырублены десятки деревьев, включая цветущие яблони и вишни, сняты сотни квадратных метров земляного покрова. Корни столетних деревьев вырывали бульдозерами, а у многих деревьев повредили корни и кору. Это самое благоустройство на самом деле обернулось настоящей экологической катастрофой.

В начале лета стало известно о порче деревьев в парке "Крылатские холмы" Неизвестные просверлили отверстия в деревьях на отдельных участках парка и закачали туда яд-гербицид. В результате погибло более сотни деревьев, а по факту инцидента было возбуждено уголовное дело. Департамент природопользования и охраны окружающей среды Москвы оценил ущерб в 83 миллиона рублей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 3 января 2018 > № 2449257


Казахстан. ДФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 3 января 2018 > № 2448023

Еще несколько микрорайонов газифицируют в Байконуре в 2018 году

 В городе Байконур в 2018 году планируют газифицировать еще несколько микрорайонов, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Глава администрации Константин Бусыгин, возглавляющий мэрию в течение последнего полугодия, назвал результаты 2017 года хорошими.

Среди главных событий года названа реализация первой очереди масштабного проекта по пуску природного газа потребителям города. В ноябре 2017 года шесть многоквартирных домов города были переведены на природный газ. В 2018 на природный газ еще будут переведены несколько микрорайонов, а со временем весь город.

Глава администрации поделился с горожанами перспективами. Долгосрочная программа развития Байконура включает реконструкцию городских зон отдыха, пешеходной зоны главного проспекта города, благоустройство жилых кварталов, центральной площади города.

Реализация программы совместного развития города Байконура на 2017-2025 годы будет способствовать стабильному функционированию города в условиях аренды путем развития объектов инженерной и социальной инфраструктур, создания новых социальных, культурных, жилых и производственных объектов, привлечения инвестиций и бизнеса, строительства доступного жилья.

С хорошими показателями завершил 2017 год и космодром «Байконур».

В своем итоговом годовом отчете госкорпорация «Роскосмос» сообщает о двадцати успешных пусках в 2017 году с разных космодромов мира. Тринадцать запусков, все штатные, были произведены с космодрома Байконур. К примеру, по программе Международной космической станции (МКС) было выполнено 7 пусков - 4 запуска транспортных пилотируемых кораблей «Союз МС» и 3 запуска транспортных грузовых кораблей «Прогресс МС». Роскосмос отмечает снижение процента аварийности запусков, по сравнению с предыдущими годами: в 2017 году он составил 4,8%.

Среди особых достижений назван успешный запуск с космодрома Байконур ракеты-носителя «Союз-2.1а» с разгонным блоком «Фрегат», когда на заданную орбиту были выведены космический аппарат «Канопус-В-ИК» с попутной полезной нагрузкой. Таким образом, в 2017 году был установлен российский рекорд по одновременному запуску 73 космических аппаратов (КА) с доставкой на 3 разные орбиты.

Кстати, аналогичный запуск ракеты «Союз» с разгонным блоком «Фрегат» с космодрома Восточный в 2017 году оказался неудачным, в итоге чего были потеряны метеорологический спутник «Метеор-М» и 18 малых спутников. Причиной нештатной ситуации были названы неверно скоординированные полетные задания для ракеты-носителя и разгонного блока.

Утвержденная на высшем уровне Казахстана и России Дорожная карта и условия реализации проекта «Байтерек» на космодроме Байконур предусматривают начало летных испытаний комплекса в 2022 году и возможность запусков пилотируемых транспортных кораблей, говорится в отчете Роскосмоса.

Казахстан. ДФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 3 января 2018 > № 2448023


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 3 января 2018 > № 2447978

Новую организацию создает акимат Астаны для завершения долгостроев

 Акимат Астаны сообщил о создании уполномоченной организации для завершения проблемных объектов жилищного строительства, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на медиацентр ведомства.

«Акимат города Астаны уведомляет о создании уполномоченной организации по реализации Программы жилищного строительства «Нұрлы жер» в части завершения проблемных объектов жилищного строительства в Астане в форме товарищества с ограниченной ответственностью», - говорится в сообщении.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 3 января 2018 > № 2447978


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 января 2018 > № 2446073

Коммерческая инфраструктура будет находится в фокусе строительства в ОАЭ на ближайшие годы. В связи с развитием экономической диверсификации, различные Эмираты сосредоточатся на развитии более престижного сегмента отрасли.

Как пояснили эксперты BMI Research по странам Ближнего Востока и Африки, в ближайшие годы экономическая конъюнктура будет стимулировать отрасль коммерческого строительства в ОАЭ.

Экспо 2020 будет стимулировать коммерческую деятельность в Дубае в краткосрочной перспективе, в то время как в долгосрочной перспективе, диверсификация нефтяных доходов перенаправит поток инвестиций к коммерческим строительным проектам, особенно в Абу-Даби.

Как сообщается в Дубае, в краткосрочной перспективе развитие коммерческой инфраструктуры будет по-прежнему сосредоточено в Дубае, в основном благодаря текущей строительной активности на фоне Экспо 2020. Экспо 2020 является ключевым катализатором строительной активности в более дорогих сегментах, приток инвестиций, связанных с Экспо за последний год, существенно возрос.

В ноябре 2017, такие компании как, например, Cimolai Rimond Middle East, совместное предприятие Cimolai и Rimond, заключили сделку по строительству Al Wasl Plaza в Дубае. Проект является центральным объектом Экспо 2020. Стоит отметить, что суммарная площадь строительных объектов составит 438 гектаров, это самый масштабный проект для World Expo из когда-либо существовавших.

Согласно прогнозам, строительство объекта в Джебель-Али будет стоить от 2 до 4 млрд долларов. На площадке будут представлены 180 целевых павильонов, подземная железнодорожная сеть и фотоэлектрические солнечные батареи, обеспечивающие 50 процентов потребляемой электроэнергии на объекте. Ожидается, что работа по проекту будет завершена к 2019 году.

В долгосрочной перспективе ожидается, что инвестиции в коммерческий строительный сектор Абу-Даби помогут компенсировать ожидаемое снижение инвестиционной активности после завершения Экспо 2020.

Согласно прогнозам BMI, доля Абу-Даби ВВП страны в ближайшие годы будет расти в связи с программой правительства по расширению ненефтяных доходов эмирата.

К 2030 году правительство планирует привлекать 7,9 млн. туристов ежегодно в рамках стратегии развития Абу-Даби, по отношению к 4,4 млн в 2016 году. Кроме того, руководство эмирата стремится увеличить свои торговые и офисные площади до 4 и 7,5 млн. квадратных метров к 2030 году соответственно, по сравнению к 2,5 и 1,5 млн. в 2013 году.

«Мы планируем реализовать ряд крупных коммерческих проектов в строительстве, что поможет нам поддерживать высокие темпы экономического роста», – заявили эксперты BMI.

Как сообщается в докладе, учитывая маловероятный рост на нефтересурсы за ближайшие 15 лет, ожидается увеличение аналогичных инвестиционных проектов в ближайшем будущем.

Источник: Zawya

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 января 2018 > № 2446073


Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 января 2018 > № 2445920

Цены на жилье в Гонконге продолжат расти в 2018 году - прогноз

Согласно отчету JLL, в 2017 году стоимость недвижимости в среднем и высоком ценовом сегменте Гонконга выросла на 14,4% и 15,3% соответственно. В докладе прогнозируется, что цены на раскаленном рынке государства в 2018 году поднимутся еще на 10-20%.

Отдельный отчет, опубликованный нью-йоркской консалтинговой фирмой Cushman & Wakefield, прогнозирует рост цен на жилье в Гонконге на 10% в первой половине 2018 года. По мнению экономистов, такой подъем будет поддерживаться сильной экономикой государства, рекордно низким уровнем безработицы, спросом, превышающим предложение, и быстрым развитием фондового рынка, сообщает Mansion Global.

Согласно опросу, Гонконг оставался наименее доступным местом в мире в течение седьмого года подряд в 2016 году, при этом соотношение средней стоимости жилья к среднему ежегодному доходу местных жителей достигло 18,1.

С другой стороны, объем продаж в прошлом году не соответствовал историческим уровням, поскольку правительство пытается охладить рынок жилья, согласно докладу JLL. Месячные сделки с недвижимостью в 2017 году сократились в среднем на 55,3% по сравнению с их пиком в 2010 году.

В ноябре 2016 года Гонконг ввел гербовый сбор в размере 15% для нерезидентов и инвесторов, но, тем не менее, государство и сейчас привлекает покупателей из материкового Китая. Так как у большинства из них все еще есть бизнес на материке, и они приобрели собственность в Гонконге для своих семей. Несмотря на то, что потенциально они могут воспользоваться более интересными предложениями в Нью-Йорке или Лондоне по аналогичной цене, для них этот вариант не очень выгоден.

По мнению управляющего директора и главы рынков капитала в JLL Джозефа Цанга, учитывая недавние рыночные рекорды и волну новых объявлений Интернете, ожидается, что роскошный сегмент рынка жилой недвижимости будет и дальше развиваться. А значит – цены также продолжат расти.

В отчете JLL говорится, что спрос на жилье в Гонконге также будет оставаться сильным, хотя темпы продаж замедлятся, учитывая сильный рост цен в этом году и потенциальное повышение процентной ставки.

Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 января 2018 > № 2445920


Япония > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 3 января 2018 > № 2443918

Власти Токио активизируют подготовку к летней Олимпиаде 2020 года

Власти Токийской префектуры активизируют процесс подготовки к проведению в японской столице летних Олимпийских и Паралимпийских игр в 2020 году.

Столичные власти планируют приступить к сооружению ряда новых объектов всего лишь за два с небольшим года до старта токийской Олимпиады.

Кроме того, существуют планы модернизации ряда существующих объектов, включая сюда спортивный зал в районе Сибуя, в котором будут проходить состязания по настольному теннису, а также плавательный центр в районе Кото, который будет принимать состязания по водному поло.

Вторая кольцевая дорога японской столицы станет главной трассой для доступа к олимпийским объектам. Однако на сроки завершения строительства негативное воздействие оказывает отсрочка перемещения оптового рынка Цукидзи.

Представители столичных властей сообщают, что они также занимаются подготовкой организации транспортировки спортсменов и мобилизацией служащих охраны на время проведения Олимпийских игр.

Япония > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 3 января 2018 > № 2443918


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 2 января 2018 > № 2449362

В 2018 году в большинстве регионов Казахстана повысятся тарифы на коммунальные услуги. Об этом сообщает Комитет по регулированию естественных монополий, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«В 2018 году в рамках утвержденных на пятилетний период предельных тарифов, на услуги водоснабжения и водоотведения будет производиться изменение тарифов в 12 регионах страны: городах Астана и Алматы, Акмолинской, Актюбинской, Костанайской, Западно-Казахстанской, Восточно-Казахстанской, Жамбылской, Карагандинской (город Жезказган), Павлодарской, Северо-Казахстанской и Южно-Казахстанской областях», - говорится в письме за подписью заместителя председателя комитета Асана Дарбаева.

Сообщается также, что по теплоснабжению в 2018 году ожидается рост тарифов для населения в городах Астана, Алматы и Актюбинской, Атырауской, Карагандинской (город Жезказган), Павлодарской, Восточно-Казахстанской (города Усть-Каменогорск и Семей), Северо-Казахстанской, Южно-Казахстанской областях. Наибольшее повышение тарифов на услуги по теплоснабжению для населения ожидается в Актюбинской области.

Кроме уже решенных вопросов о повышении в отдельных регионах розничных цен на газ, тепло- и водоснабжение, в настоящее время в территориальных департаментах комитета находятся на рассмотрении заявки о предстоящем повышении цен с 1 января 2018 года на электрическую энергию 8 энергоснабжающих организаций. По итогам рассмотрения заявки энергоснабжающих организаций будет принято соответствующие решения в рамках коридора инфляций, ежегодно одобряемого Советом по экономической политике при Правительстве РК.

В письме также отмечается, что при утверждении тарифов субъектов естественных монополий уполномоченный орган руководствуется законодательством Республики Казахстан о естественных монополиях, согласно которому в тарифы включаются только экономически обоснованные непосредственно задействованные при оказании услуг затраты. Согласно Предпринимательскому кодексу Республики Казахстан, субъект общественно значимого рынка обязан выйти с уведомлением в КРЕМЗКиПП не менее чем за тридцать календарных дней о предстоящем повышении цен выше предельной цены и причинах их повышения с предоставлением обосновывающих материалов, подтверждающих причины повышения. Порядок ценообразования на общественно значимых рынках регламентирован правилами ценообразования на общественно значимых рынках (приказ Министра национальной экономики РК от 1 февраля 2017 года № 36).

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 2 января 2018 > № 2449362


Казахстан > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 2 января 2018 > № 2449359

В 2018 году подорожает газ для жителей 2 западных и 2 южных областей Казахстана. Об этом сообщил Комитет по регулированию естественных монополий, защите конкуренции и прав потребителей Министерства национальной экономики РК в ответ на запрос МИА «Казинформ», передает МИА «DKNews».

«АО «КазТрансГаз Аймак» обратилось в КРЕМЗК и ПП с уведомлением о предстоящем повышении цен розничной реализации товарного газа для потребителей Актюбинской, Жамбылской, Западно-Казахстанской и Южно-Казахстанской областей с вводом в действие с 1 января 2018 года. При этом, основанием для повышения отпускной цены является изменение утвержденных в соответствии с законодательством Республики Казахстан о естественных монополиях предельных уровней тарифов на услуги по транспортировке товарного газа по газораспределительным системам Общества в Актюбинской, Жамбылской, Западно-Казахстанской и Южно-Казахстанской областях, а также увеличение затрат Общества по розничной реализации товарного газа - рост стоимости сырья и материалов, услуг сторонних организаций и других», - говорится в письме за подписью заместителя председателя Комитета Асана Дарбаева.

В письме также отмечается, что при утверждении тарифов субъектов естественных монополий уполномоченный орган руководствуется законодательством Республики Казахстан о естественных монополиях, согласно которому в тарифы включаются только экономически обоснованные непосредственно задействованные при оказании услуг затраты. При этом, уровень тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения зависит от многих факторов, складывающихся как на мировом рынке, так и на внутреннем. Изменение тарифов на услуги субъектов естественных монополий, в большинстве случаев, это следствие изменения цен на конкурентном рынке. Так, уровень таких тарифов зависит от стоимости электрической энергии, горюче-смазочных материалов, сырья и материалов, запчастей, ремонтных работ и других. Также на уровень тарифов влияет уровень налогов, заработной платы работников и инвестиционных обязательств водоканалов.

Казахстан > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 2 января 2018 > № 2449359


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 января 2018 > № 2445921

Цены на недвижимость Лондона продолжат падать в 2018 году – прогноз

По данным Rightmove Plc, недвижимость в британской столице, вероятно, подешевеет еще на 2% в 2018 году после снижения на 1,8% в 2017 году. Только в декабре 2017 года цены упали на 3,7% в Лондоне и на 2,6% на национальном уровне.

По прогнозу Rightmove, национальный рост цен на жилье в стране в 2018 году снизится до 1%, что сделает его самым слабым периодом с 2011 года. Это является следствием вялой экономики и давления на потребителей после голосования о Брексите, сообщает Bloomberg.

Британские торговые палаты предоставили отдельный экономический прогноз, в котором снизили свои ожидания касательно роста стоимости недвижимости до 1,5% в 2017 году, 1,1% в 2018 году и 1,3% в 2019 году. Между тем, Visa заявила, что индекс потребительских расходов в Великобритании падал три месяца подряд, заканчивая ноябрем 2017-го, и за год снизился на 0,9%.

На актуальное экономическое положение влияет ряд факторов - более жесткие условия кредитования, сниженная доступность и повышенный гербовый сбор для владельцев второго жилья. Банк Англии дал понять, что процентные ставки могут увеличиться и в 2018 году.

Тем не менее, в нижнем и среднем ценовом сегменте Лондона прогнозируется дальнейшее оживление. А на премиум-недвижимость цены могут упасть на 4% в 2018 году по сравнению с 3,7% в 2017 году.

В ноябре 2017 года канцлер казначейства Филипп Хаммонд отменил гербовый сбор для первых покупателей при покупке жилья до $400 000. По мнению Rightmove, хоть это и хорошая новость, но в конечном итоге это приведет к росту цен и спроса. В национальном масштабе цены будут по-прежнему поддерживаться постоянным дефицитом объектов для продажи.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 января 2018 > № 2445921


Чехия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > prian.ru, 2 января 2018 > № 2445916

Молодежь в Чехии перебирается в пригороды

Причина переезда в пригороды проста: недвижимость здесь стоит дешевле, а потому мечта о собственном жилье гораздо быстрее станет реальностью, чем, скажем, в Праге.

В стране с каждым годом становится все меньше молодых людей. В 2016 году число чехов в возрасте до 29 лет составляло 31,6% (3,3 млн человек), тогда как в 2001 году их количество было больше на 7,5% (4 млн). Тенденция коснулась всех регионов страны. Но, согласно данным Чешского статистического управления, в стране формируются целые области, где основная часть населения – молодежь. К примеру, вокруг столицы, возле города Пльзень и в нескольких крупных местностях на Мораве, сообщает CZNews.info.

Разница в ценах на недвижимость между Прагой и регионами очень заметная. К примеру, за одну и ту же сумму - $275 000 – в чешской столице можно приобрести апартаменты 2+1, а в пригороде (до 40 км) – два дома с садом. Плюсом является и транспортная доступность, развитая дорожная сеть и инфраструктура.

Популярность крупных городов Чехии обусловлена доступностью высшего образования, широким выбором вакансий и спектром развлечений. Самым популярным центром в этом отношении остается Прага – здесь в три раза больше студентов вузов, чем в северной части страны. Потому городов-сателлитов вокруг столицы – больше всего.

Кстати, в чешских университетах учатся порядка 10 000 иностранцев из России, Украины и Казахстана.

Чехия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > prian.ru, 2 января 2018 > № 2445916


Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 2 января 2018 > № 2445632

На проходившем здесь сегодня заседании по скоординированному развитию региона Пекин-Тяньцзинь-Хэбэй состоялось рассмотрение основ плана нового района Сюнъань.

Новый район Сюнъань -- это новая экономическая зона под Пекином, предназначенная для интеграции столицы и прилегающих территорий.

Согласно данному плану, к участию в создании района Сюнъань будет привлекаться еще больше китайских и зарубежных талантливых кадров, а также будут сформулированы политические меры в сфере финансов, налогообложения и земель.

Председательствовавший на заседании вице-премьер Госсовета КНР Чжан Гаоли сообщил, что до сих пор работа по освобождению Пекина от несущественных для его столичной роли функций благополучно продвигалась. Хорошие результаты показал ряд крупных проектов для скоординированного развития региона Пекин-Тяньцзинь-Хэбэй в сфере транспорта, экологии и промышленности.

В апреле 2017 года в Китае было объявлено о планах создания примерно в 100 км к юго-западу от Пекина нового района Сюнъань. В его состав вошли территории уездов Сюнсянь, Жунчэн и Аньсинь.

Согласно докладу на состоявшемся в октябре прошлого года 19-м съезде КПК, Китай намерен "разрабатывать далеко идущие планы и применять высокие стандарты для строительства нового района Сюнъань".

Китай > Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 2 января 2018 > № 2445632


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 2 января 2018 > № 2445358

Земельный мораторий мешает развитию бизнеса, - Косюк

Мажоритарный акционер ПАО "Мироновский хлебопродукт" Юрий Косюк считает, что Земельный мораторий мешает развитию бизнеса.В комментарии изданию Bloomberg Юрий Косюк заявил, что пока цены на зерно будут оставаться низкими и земельный мораторий в силе,"Мироновский хлебопродукт" вряд ли будет расширять земельный банк.

"С текущим уровнем цен на зерно, стоимостью аренды земли, и головной болью, связанной с продлением договоров аренды, стало очень дорого расширять площади, которые мы обрабатываем", - добавил Косюк.

"Мироновский хлебопродукт" за 9 месяцев 2017 получил чистую прибыль в размере $ 257 млн благодаря значительному росту цен на курятину и дотациям, полученным из государственного бюджета. Ранее "Экономическая правда" сообщала, что за 9 месяцев 2017года холдинг Косюка получил 1,25 млрд грн дотаций из государственного бюджета.

Юрий Косюк является мажоритарным акционером "Мироновского хлебопродукта", которій производит большую часть куриного мяса в Украине. В 2014 году Косюк работал заместителем Главы Администрации Президента Украины.

30 декабря 2017 года Президент подписал закон, которым продолжается мораторий на покупку и продажу земель сельскохозяйственного назначения. За продление моратория проголосовало 236 депутатов, против - 48.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 2 января 2018 > № 2445358


Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 2 января 2018 > № 2443752

Россия начинает год с меньшим количеством открытых стадионов, чем Бразилия в 2014-м

Фабиу Алейшу (Fábio Aleixo), Folha, Бразилия

Россия вступает в год чемпионата мира с меньшим количеством официально открытых стадионов по сравнению с Бразилией в январе 2014 года. Первоначальное обещание — в итоге не выполненное — состояло в том, что все будет готово к концу 2017 года.

Пока что открыто лишь пять из 12 стадионов, на которых будут проходить матчи чемпионата мира. К концу 2013 года в Бразилии действовало уже шесть арен.

Речь идет о стадионах «Минейран» в Белу-Оризонти, «Маракана» в Рио, «Арена Пернамбуку» в Ресифи, «Фонте-Нова» в Сальвадоре, «Кастелан» в Форталезе и Национальном стадионе в Бразилиа.

Из пяти российских стадионов, находящихся в стопроцентной готовности, четыре использовались на Кубке Конфедераций в июне и были одобрены ФИФА.

Это арены в Казани, Сочи, Санкт-Петербурге, а также Стадион «Спартак» в Москве. Также был официально открыт «Стадион Лужники» в Москве, где 14 июня состоится первый матч чемпионата — между сборными России и Саудовской Аравии, а 15 июля — финал.

На этой футбольной арене прошла только одна игра, между тем как, по требованиям ФИФА, пробных матчей должно быть не менее трех. Речь идет о прошедшем 11 ноября товарищеском матче между Аргентиной и Россией, который завершился победой первой со счетом 1:0.

После матча, собравшего максимальное количество зрителей — 78,5 тысяч — возникли проблемы с перемещением людей: болельщики с верхнего яруса не могли покинуть трибуны еще в течение 40 минут после окончания поединка.

Это произошло из-за перегруженности дорог, соединяющих выходы «Стадиона Лужники» с ближайшей станцией метро, находящейся на расстоянии примерно одного километра. Власти объяснили эти затруднения ремонтными работами, которые велись на месте, и обещали быстрое решение.

23 марта на стадионе, который между 2013 и 2017 годом был закрыт на реконструкцию стоимостью около 450 миллионов долларов США (1,46 миллиарда реалов), пройдет товарищеский матч между сборными России и Бразилии.

Еще одна нуждающаяся в починках футбольная арена — стадион в Санкт-Петербурге, где газон меняют уже второй раз с момента его официального открытия 22 апреля. Футбольное поле вызывало многочисленные нарекания во время Кубка Конфедераций, когда в ходе матчей отваливались целые куски газона.

Из семи арен, которые еще ждут своего официального открытия, наибольшее беспокойство вызывает стадион в Самаре, который будет принимать у себя шесть игр Кубка мира и где в одной восьмой финала может играть Бразилия в том случае, если национальная сборная займет первое место в группе E.

Стадион имеет сложное покрытие, которое до сих пор не завершено и без которого невозможно начать посадку газона. По словам Оргкомитета, все будет готово к февралю.

«Все идет по графику, но объективности ради надо сказать, что из 12 стадионов… в одном есть двухмесячное отставание. Но это все поправимо», — сказал в ходе своей традиционной пресс-конференции российский президент Владимир Путин, который также является председателем Наблюдательного совета местного оргкомитета.

За исключением Самары строительные работы на других шести аренах продвигаются хорошими темпами. По прогнозам, все объекты будут сданы в первой половине января. Но не у всех есть точные даты открытия.

Стадион «Ростов Арена», на котором состоится первый матч бразильской сборной на чемпионате и где уже завершена внутренняя отделка, откроется 15 апреля.

Нам также известна конкретная дата инаугурации стадиона в Калининграде — 17 марта. «Волгоград Арена» 9 мая проведет у себя финал Кубка России по футболу.

«Екатеринбург Арена» также считается готовой на сто процентов, правда в ближайшее время на ней не планируется проведение каких бы то ни было матчей.

«В течение апреля и мая в соответствии с намеченным графиком будут проведены все необходимые тестовые матчи, которые требует ФИФА. Оргкомитет Россия-2018 удовлетворен ходом работ и уверен, что все арены смогут принять у себя болельщиков на самом высоком уровне», — сказали в пресс-службе оргкомитета.

ФИФА возьмет на себя контроль над каждым из стадионов за 15 дней до начала игр чемпионата.

Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 2 января 2018 > № 2443752


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 1 января 2018 > № 2461475

Минимальная зарплата в строительной сфере выросла до 5600 шекелей

О хорошей новости для работников строительной отрасли сообщает пресс-служба Гистадрута (Федерации профсоюзов). Параллельно с повышением минимальной зарплаты в народном хозяйстве до 5300 шекелей в эти дни осуществляется дополнительное повышение зарплаты работников и прорабов в строительной отрасли, в результате чего минимальная зарплата в отрасли будет на 300 шекелей выше минимальной зарплаты по хозяйству.

Корректировка тарифных ставок для строительных работников производится в связи со вступлением в действие третьего этапа отраслевого коллективного соглашения, подписанного между профсоюзом работников строительной и деревообрабатывающей отраслей и строительным объединением Израиля.

Это соглашение было подписано в ноябре 2015 года при посредничестве председателя Гистадрута Ави Нисанкорена и впоследствии распространено с помощью расширительного указа на всю отрасль строительства, инфраструктуры, общественных и ремонтных работ. Соглашение значительно улучшило условия занятости работников строительных профессий, в том числе и посредством повышения минимальной заработной платы в размерах больших, чем предусмотрено в целом по хозяйству.

Последний этап, предусмотренный соглашением, вступил в силу с 1 декабря 2017 года и, начиная с этой даты, минимальный часовой тариф работников строительной отрасли составит 30,77 шекелей, или при полной ставке (182 часа в месяц) – 5600 шекелей в месяц.

Имеет смысл напомнить, что повышение почасовой платы приведет и к соответствующему повышению оплаты сверхурочных, увеличению социальных отчислений, оплаты отпускных и больничных. Следует отметить, что повышение зарплаты коснется не только работников первого разряда, но повлечет за собой повышение оплаты для всех разрядов тарифной сетки.

Так, минимальная зарплата для работников восьмого, наивысшего разряда отныне станет равняться 7500 шекелей, а минимальная зарплата прораба составит 10000 шекелей.

Председатель Гистадрута Ави Нисанкорен поздравил работников и заявил: "Гистадрут обязуется продолжить свою деятельность по укреплению статуса строительных работников, заботясь о достойных условиях занятости, высоких стандартах безопасности и гарантиях экономической безопасности".

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 1 января 2018 > № 2461475


Евросоюз. Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 1 января 2018 > № 2449148

Грибок, плесень, формальдегиды... Чем "радуют" новоселов новостройки

Принятая в 2017 году программа реновации Москвы предполагает возведение жилых домов с вентилируемыми фасадами и самым широким применением пеноблоков и минеральных ват в качестве утеплителей. Специалист по строительству предупреждает: жить в таких домах крайне опасно для здоровья!

От редакции:

Автор статьи - Виталий Николаев - профессиональный строитель, который в последние 30 лет (как он сам о себе пишет) "имел стимул и инструменты для мониторинга и оценки качества строящегося жилья". При этом его оценки были направлена не на видимые потребительские свойства жилья – наличие или отсутствие отделки, качество планировок квартир, а на архитектурно-конструкторские решения строящихся объектов и на материалы, при помощи которых эти решения воплощались в жизнь." И вот здесь потребителя ждут масса удручающих открытий.Итак...

Прежде всего, хочется описать состояние жилого строительства к началу 90-х годов - для фиксации той исходной точки, с которой началась активная трансформация рынка.

Московское панельное домостроение конца 80-х было самым массовым, а соответствующие типовые проекты, разработанные московскими проектными институтами, явились основой для региональных проектов. Вот названия самых распространенных московских серий многосекционных домов - П-3, ПД-4, П-30, П-42, П-44, П-46, П-55, КОПЭ. Одноподъездные «башни» представляли сериями П-4, П-43.

И теперь очень важный момент - конструктивные элементы домов в указанных сериях состояли из инертных материалов, проверенных десятилетиями применения (!!!). Внутренние стены и перекрытия – железобетон. Внешние стены – керамзитобетон в основной массе. В отдельных сериях (П-3, П-4, ПД-4, П-30, П-44, КОПЭ) начали применяться трехслойные панели с синтетическим утеплителем (полистирол) или базальтовая минеральная вата. При этом, большая часть утеплителя была почти герметично «утоплена» в тело панели.

Шли годы… Монолитное домостроение, являясь более гибкой формой организации строительства и имея значительно превосходящим прочие виды строительства набор выразительных средств (новые архитектурные и конструкторские решения, помноженные на новые строительные материалы), постепенно вытесняло их.

Развивающееся монолитное домостроение практически вытеснило все виды строительства, кроме серий, которые вынуждены постоянно модернизироваться, пытаясь остаться на рынке, но, тем не менее, теряют свою долю в нем. Жилые дома стали красивее, а квартиры в них просторней и функциональней. И, пожалуй, это единственный плюс…

Ранее, при типовом строительстве, качество изготавливаемых конструктивных элементов централизованно контролировалось на заводе. Заводской технолог «закрывал» вопрос качества изготовления сборочных элементов, а прораб на стройке осуществлял монтажные работы, собирая дом из «кубиков» отдельных элементов. Теперь же производство пришло на строительную площадку, и прораб стал, по совместительству, технологом.

Казалось бы, в этом нет ничего страшного, стоит лишь наладить контроль на площадке. На деле, учитывая существенное изменение внутренних характеристик строительной отрасли (развивавшейся длительное время без присмотра - в отсутствие профильного министерства), эта задача для большинства объектов и застройщиков оказалась непосильной. Качество возведенных объектов резко упало.

Это в прошлом веке все рабочие на стройках имели удостоверения с указанием разряда и квалификации. Сейчас это совершенно не обязательно. Более того, мы дожили до того, что даже для инженерного состава подтверждение квалификации являлось не обязательным (стаж и какое-то техническое образование есть и слава богу).

Появились новые виды застройки городов – апартаменты – для которых оказались не обязательными многие из градостроительных и строительных нормативов, и без того ранее благополучно усеченных.Стали массово применяться новые строительные материалы – пеноблоки и минераловатные утепляющие панели.И здесь предлагается читателю второй раз «занырнуть» в подробности. Настоятельно предлагается! Ниже представлена таблица со сравнительными характеристиками самых распространенных строительных материалов. Это, в том числе, минвата и пеноблоки из газобетона - далее мы уделим им повышенное внимание.

Новые материалы существенно превосходят материалы традиционные по показателям плотности и теплопроводности (см. таблицу; теплопроводность от 5 до 15 раз ниже , плотность – от 4 до 10 раз). Сами конструкции стали легче, но при этом еще и тоньше - низкая теплопроводность и хорошая шумоизоляция новых материалов изменили конструкцию внешних и внутренних стен. Существенно снизился вес наземной части строений за счет замены бетона и кирпича во внутренних перегородках, несущих и ограждающих конструкциях на пеноблоки и минераловатный утеплитель.

Все это привело, как следствие, к облегчению всех несущих конструкций, упрощению подземной части зданий и значительному снижению общего веса зданий (массы вещества, использованного для их строительства). В жилых домах, строящихся в 2017 г., до 60% объема строительных конструкций зданий (в зависимости от этажности и архитектурных решений) составляет пенобетон.Элементы конструкций зданий, будучи возведены с широким использованием новых материалов, оказались заметно дешевле, чем в случае применения традиционных материалов.Рынок не мог пройти мимо ТАКОЙ возможности заработать. К тому же есть еще одна существенная причина.

Новые материалы оказались значительно технологичней (скорость укладки и легкость обработки) и превратили в уходящую натуру значительную часть традиционных и дорогих строительных работ (кладка, штукатурка, шпатлевка).Что же на этом замечательном и многообещающем фоне получил потребитель?

Минеральная вата

Самое широкое распространение имеет минеральное волокно, изготавливаемое из базальтовых пород и шлаков. Это волокно в дополнение к теплоизолирующим свойствам обладает также свойствами противопожарными, поэтому имеет существенно более широкое распространение по сравнению с волокном, изготовленным из стекла.

К базальту, как к основному источнику сырья для производства минваты, претензий нет никаких. Однако, при ближайшем рассмотрении, у самой минеральной ваты минусов - хоть отбавляй…

ЕС озаботился применением минеральной ваты еще с 90-х годов 20 века. Первым шагом явилась Директива Европейского Союза 97/69/ЕС. Требования директивы по минеральным волокнам были внесены в национальные законодательства всех стран ЕС. Содержание директивы вкратце. Отмечен раздражающий и канцерогенный эффект (2 и 3 группы канцерогенной опасности). Канцерогенное действие определяется наличием соединений щелочных и щелочноземельных металлов, а также микрочастицами самих волокон. Чем тоньше волокна, тем больше потенциальных очагов и тем выше риск. Директива признала особенно опасными волокна с диаметром до 3 мкм (сверхтонкое волокно) и рекомендовала к производству более грубые волокна с диаметром более 6 мкм. В 2001 г. основные положения директивы подтвердило МАИР (Международное агентство по изучению рака).

С тех пор ситуация развивается только в сторону ужесточения требований и ограничения сферы применения минеральной ваты в Европе. Самый жёсткий подход применяется в Германии. Здесь вообще запрещены к применению многие виды минеральных волокон, рассматриваемых в других странах ЕС как безопасные. С 2000 г. действует запрет на производство обращение и использование биоперсистентных (противостоящих растворению в организме) искусственных минеральных волокон для теплоизоляции, звукопоглощения и технической изоляции в любых зданиях (вот, оказывается, почему немцы так широко применяют в течение 15-20 лет поризованный кирпич!).

И все это происходит в Европе, жестко следующей существующим ограничениям и стандартам сертифицированных технологий. Чем же ответила и отвечает Россия?

Европа запрещает все, что тоньше 3 мкм, а мы в то же самое время внедряем новые технологии именно в этом сегменте. Очевидный вопрос «почему?» ведет к очевидному ответу. Потому что экономически выгодно – расход материала на единицу объема для супертонкого волокна существенно ниже, чем для простого.В технологии его производства упоминаются не только горные породы, но и техногенные отходы. Речь идет о шлаках. И здесь имеется 2 варианта.

Первый – шлаки, являющиеся отходами металлургических производств. Очевидно, что они содержат широкий и практически не нормируемый спектр химических элементов и их соединений в разных концентрациях. Второй – шлаки могут быть получены из совершенно неожиданного сырья. Например, из золы мусоросжигательных заводов, содержащей полный состав таблицы Менделеева. К таким щлакам применяются специальные технологические процедуры очистки (например, выщелачивания тяжелых металлов из шлака), делающие их в теории «практически безвредными и инертными». Процентный состав сырья, использованного при производстве минерального волокна, может варьироваться производителями в самых широких пределах. Но!!!

Очевидно, что шлак использовать гораздо выгоднее, чем базальт – он несоизмеримо дешевле.Традиционно вольное отношение российских производителей к любым технологиям, особенно требующим серьезных стартовых инвестиций, туго увязывает два предыдущих пункта воедино. Таким образом, проблемы, описанные выше, следует помножить на коэффициент современной российской специфики. Ничего личного – только бизнес!

Переходим ко второй его части – применению фенолформальдегидных смол в качестве связующего элемента, придающего минеральной вате необходимую форму и прочность при изготовлении из нее плит различной прочности. Фенолформальдегидные смолы является материалом с набором уникальных свойств, но... могут оказывать при контакте с ними вредное воздействие на кожу и органы дыхания. Воздействие определяется содержанием в смоле свободного фенола и формальдегида (фенол-формальдегидные конденсаты), которые при отвержении смол должны связываться до следовых концентраций.

Однако, их содержание сильно зависит от технологии производства смолы (не забываем, что стремление заработать «по-быстрому» может творить любые чудеса с технологиями) и составляет до 10% общей массы. А смола, в свою очередь, составляет до 10% веса плит из минеральной ваты. То есть, несложный расчет позволяет установить, что в облицовке современных жилых домов может содержаться до 1% несвязанного фенола и формальдегида, которые постепенно выделяются в окружающую атмосферу.

Формальдегид (формалин – водный раствор формальдегида) высоко токсичен, обладает аллергенным, мутагенным и канцерогенным действием. Может провоцировать онкологические, кожные заболевания, заболевания и дегенеративные процессы внутренних органов.

Классификация химически опасных веществ в РФ производится по классам опасности, устанавливаемым в соответствии с нормативными и отраслевыми документами. 1-й класс - это чрезвычайно опасные вещества. 2-й класс - высоко опасные. Фенол и формальдегид относятся ко 2-му классу. При этом формальдегид включен МАИР (Международной ассоциацией по изучению рака) в категорию 1 «Канцерогенные для человека» (самую тяжелую, туда же помещен асбест) Классификатора канцерогенной активности веществ, смесей и факторов воздействия.

А что в Европе? Там в начале 2000-х произошел полный (опять Германия) или частичный отказ от применения фенолформальдегидных смол в строительстве. Для нанесения минераловатных покрытий стали использоваться технологии, принципиально отличные от фенольных. Самая распространенная технология такого рода основана на применении в качестве связующего вещества комбинации тетрабората натрия (бура – натриевая соль борной кислоты) и ПВС (поливиниловый спирт, получаемый из поливинилацетата, раствор которого известен как клей ПВА). Технология более дорогая и трудоемкая, чем отечественная.

К сожалению, на просторах отечественного интернета удалось найти единственный пример применения в РФ аналогичной технологии (см. здесь http://www.sprefix.su/).

Остается добавить, что в результате механической обработки плит из минеральной ваты (в т.ч. на заводе-изготовителе, а, тем более, на строительной площадке) образуется масса микрочастиц минеральных волокон и фенолформальдегидных смол, попадающих во внутренние полости строящихся зданий. После этого при наличии минимальной циркуляции воздуха внутри конструкций здания, обусловленной проектными решениями, наличием зазоров между элементами конструкций и перепадами давления воздуха внутри зданий, эти микрочастицы будут годами попадать в жилые помещения.

Пеноблоки

Конструкции современных жилых строений (включая фундаменты, ограждающие конструкции, перекрытия, внутренние и межквартирные перегородки, коммуникационные шахты) состоят до 60% из пенобетона (дом, построенный из пены и воздуха - J). Этот очень интересный материал имеет ярко выраженные положительные характеристики, но обладает, в качестве их продолжения, и серьезными недостатками.

Химический состав пеноблоков не вызывает опасений (масштаба, сопоставимого с минеральной ватой). Он включает в себя: вяжущее (портландцемент, известь), кремнеземистый компонент (молотый кварцевый песок, зола уноса ТЭС), порообразователь (алюминиевая пудра и раствор перекиси водорода, обеспечивающие химическую реакцию с выделением пузырьков водорода). Показатели по плотности и теплопроводности являются превосходными.

Но при этом пеноблоки из газобетона имеют худший в представленном сравнении показатель водопоглощения – способность впитывать и удерживать в капиллярах воду. От этой способности резко ухудшается теплопроводность, а для пеноблоков это одно из двух основных преимуществ (вопрос – за что боролись?).

При достижении пеноблоком влажности в 25% его теплопроводность возрастает примерно в 4 раза в сравнении с паспортными данными и становится сопоставимой с полнотелым кирпичом.Механические свойства пеноблоков характеризуются заметно меньшим, в сравнении с бетоном и кирпичом, количеством циклов промерзания/оттаивания даже при проектной влажности (25-50 против 100 и более). И тут высокая способность к водопоглощение играет резко диструктивную роль, так как для потери увлажненным пеноблоком механических (и, как следствие, теплоизолирующих) свойств достаточно в разы меньшего количества циклов промерзания/оттаивания. (из этого факта легко сделать вывод о том, сколько на самом деле простоят новостройки - ред.)

И, наконец, главная проблема. Пеноблоки подвержены в гораздо большей степени, чем традиционные материалы, биологическому воздействию. Плесневые грибы (или, проще говоря, грибок и плесень) при повышенной влажности чувствуют себя на пеноблоках исключительно комфортно, появляясь в течение нескольких месяцев после сдачи объекта.

Каким образом формируется повышенная увлажненность блоков? Для этого, необходимо понимать, как выглядит стандартный «пирог» ограждающей конструкции жилого корпуса с навесным вентилируемым фасадом. Если двигаться со стороны внутренних помещений это последовательность слоев определенной толщины:

пеноблок 300-400 мм;минераловатный утеплитель 100 мм;ветрозащитная и паропроницаемая мембрана;воздушный зазор до 50 мм для естественного удаления атмосферных осадков, проникших под облицовку;облицовочные панели вентилируемого фасада, монтируемые на соответствующую подконструкцию.Критически важным при этом является качество материалов и выполнения работ при монтаже указанного пирога, а именно:

- качество мембраны и ее монтажа определяют более 50% будущих неприятностей; чем дешевле материал, тем ниже его эксплуатационные свойства и тем быстрее он их теряет, так как микроотверстия в мембране за несколько лет эксплуатации забиваются уличной пылью и микрочастицами строительной пыли; при монтаже могут возникнуть повреждения мембраны и неполное укрытие находящихся под ней слоев «пирога»;

- особенности подконструкции вентфасада, качество ее монтажа могут создать массу незащищенных зон, обеспечивающих прямое проникание атмосферных осадков внутрь ограждающей конструкции;

- стыки оконных проемов, герметизированные с дефектами, так же создают незащищенные зоны;

- регулярно приходится наблюдать на стройках и на складах продавцов/производителей минераловатные плиты, валяющиеся под открытым небом в любое время года (стоят дешево, а места занимают «вагон», где ж еще их хранить, как не на открытых площадках); будучи установленными на фасад, уже имеющий описанные выше дефекты, плиты, укрытые мембраной, могут не просохнуть никогда; при этом гидрофильность минеральной ваты способствует ее промерзанию и деформации, ведущей к последующему промерзанию пеноблоков.

Вообще говоря, современный московский жилой дом с вентфасадом мало, чем отличается от офисного здания (с точки зрения архитектурно-конструктивных решений). Однако, источников увлажнения (в т.ч. аварийного) в офисе в сотни раз меньше, чем в жилом доме. Каждый может вспомнить такого рода примеры именно в отношении жилья.

От указанных факторов вполне можно избавиться посредством тщательного проектирования продуманной ограждающей конструкции здания и использования для ее монтажа высококачественные материалы и комплектующие. Но кто ж позволит реализовать подобные «изыски» на жилье эконом-класса?!! Тем более, что принцип «и так сойдет» - это лучший способ экономии затрат.

Описанные факторы касаются увлажнения внешних стен и приводят к падению механических и теплозащитных свойств пеноблоков. Неприятно, конечно, и накладно раз в 5-10 лет жителям дома оплачивать массовые восстановительные фасадные работы. Но с этим уже нельзя ничего сделать (судьба!..). И потом, эти проблемы не несут значительный ущерб здоровью. Потенциал роста простудных заболеваний – не в счет.

Того же, к сожалению, нельзя сказать о плесневых грибах, которым для прекрасного существования внутри здания из пеноблоков не хватает лишь влажности. Очаги на внешних стенах уже имеются (см. выше). А что же происходит внутри нашего дома? Ничего хорошего!!! Ведь здесь массово применяются пеноблоки, даже там где ранее никогда не применялись:

- перегородки между квартирами оказываются каналом «влажностной коммуникации» между соседями, так как блоки лежат на плите перекрытия; любой залив в соседней квартире, опрокинутое ведро с водой и т.д. тут же приводит к увлажнению пеноблоков смежной стены, которые будучи защищены в т.ч. влагоизолирующими покрытиями, могут так и не успеть просохнуть до появления плесени;

- стены ванных комнат и санузлов (где постоянные протечки и периодическая 100% влажность) собранные из пеноблоков (!!!), являются шедевром проектной оптимизации и прекрасным местом для обитания разнообразных плесневых грибов;

- вентстояки и каналы с коммуникациями теперь тоже модно собирать из пеноблоков, наверное, для того что бы грибам и их спорам было легче путешествовать с этажа на этаж;

- массовые заливы, продуцируемые первым запуском систем отопления (особенно вероятными, если дом передается жильцам в весенне-летний период), являются источником повышения влажности всех внутренних конструкций из пеноблоков, расположенных на этажах ниже места залива.

И все это происходит внутри дома, укутанного мембраной (в связи с дефектами монтажа прекрасно пропускающей атмосферные осадки), превращающейся через несколько лет в большой полиэтиленовый пакет или в ... Впрочем, обойдемся без излишне ярких сравнений.

Для полноты картины остается только изучить особенности плесневых грибов. Размножаются при помощи спор (размер от 2 до 40 мкм), которые обладают предельно высокой выживаемостью и могут противостоять даже воздействию специальных химических веществ - фунгицидов. Споры грибов попадают в помещения из внешней среды с атмосферным воздухом, либо заносятся на одежде, обуви, различных предметах. В воздухе среднестатистической квартиры находится до нескольких десятков спор в 1 м3 воздуха. Что касается квартиры, оккупированной грибами, то концентрация может подскакивать на порядки - до 10 тысяч спор и более. Обладая для целей пищеварения широчайшим набором ферментов, грибы могут питаться самыми разнообразными веществами. В жилых домах это могут быть ткани, древесина, обои, масляная и водоэмульсионная краски, штукатурка, побелка, цемент. Колонии плесневых грибов появляются со временем на мебели, стенах, потолке, оконных рамах, трубах отопления, одежде, обуви и т.д. Пищевые продукты и бытовая пыль – лучшая среда для развития грибов. Главное условие развития грибниц – достаточная влажность воздуха или постоянное увлажнение поверхностей, на которых происходит их развитие.

На сегодняшний день в РФ не существует регламентов и стандартов, нормирующих ПДК спор и продуктов метаболизма плесневых грибов в жилых помещениях.

Плесень оказывает на здоровье человека следующие виды воздействия:

риниты, фарингиты, воспаления легких, бронхиты, бронхиальная астма;заболевания кожных покровов, которые выражаются в виде аллергических дерматитов, экзем и других воспалительных процессов;яды плесневых грибов вызывают отравления, сердечно-сосудистые патологии, поражения центральной нервной системы, отеки мозга, развитие раковых заболеваний печени и легких,прорастая внутри организма, плесень, воспринимающая организм с ослабленным иммунитетом в качестве питательной среды, способна вызвать токсические некрозы тканей при поражении бронхов, легких и других внутренних органов, что в тяжелых случаях может привести к летальному исходу;усугубление течения хронических заболеваний.

История процесса

Разумная экономия (а когда она бывает неразумной?) очень часто в истории приводила к катастрофическим последствиям. Кардинальный сдвиг строительной стратегии на рынке отечественного жилья произошел сразу после начала кризиса в период 2009-2011 г.г. До этого момента технология строительства объектов с вентилируемыми фасадами полностью захватила нежилые сегменты строительной отрасли. После начала кризиса в Москве в состоянии строительства находились офисные комплексы на миллионы квадратных метров. Коммерческие перспективы этих объектов были крайне тяжелыми.

И тут (совершенно неожиданно…J) появляется гениальная идея с вводом нового формата застройки – апартаментов. Это нечто среднее между жильем и офисом. Грубо говоря, офис, допускающий жилое использование. Ряд крупных застройщиков был спасен от неминуемого банкротства… Здорово! Вот только никто не подумал (или не захотел?) о том, что нормативные требования в отношении офисов, не предполагающих постоянное пребывание людей, содержат гораздо меньше ограничений, чем для случая жилья с постоянным пребыванием людей.

Направление дальнейшего развития было указано всему рынку! А почему бы не применить аналогичные подходы не только к апартаментам, но и к жилью?!

Дальнейший путь каждый из застройщиков прокладывал по-своему. И вот, сегодняшние жилые корпуса ничем не отличаются (разве что инженерное оборудование победнее и попроще) от офисов В-класса 2000-х годов. Естественное стремление к улучшению экономических показателей проектов, захватившие умы застройщиков, привело к не менее естественным последствиям, массово перекладываемым на будущих жителей объектов с вентилируемыми фасадами. Эти объекты олицетворяют современные прогрессивные тенденции отечественной строительной и проектной мысли, не совпадающие, однако, с мировыми тенденциями.

Рекомендации

Было бы совершенно неправильно оставить читателя в беде открытого ему нового понимания действительности, не предложив в качестве ответа на вопрос «Что делать?» некоторых вариантов разумных действий:

Тщательно и взвешенно подходить к вопросу качества приобретаемого жилья, понимая, что жилые объекты, описанные в данной статье, составляют не менее 90% рынка новостроек Москвы.

Отдавать предпочтение объектам, построенным с максимальным применением традиционных технологий и материалов.

Объекты, построенные по технологии, применяемой для строительства офисных зданий (вентфасады, массовое использование минераловатных утеплителей в комбинации с пенобетоном) по возможности вообще исключить из рассмотрения.

Если же акт покупки уже состоялся, рассмотреть имеющуюся в текущем моменте возможность продать или обменять на что-то более традиционное.

Ну, а если уж «попали» в такой дом, примите меры:защитные (а в местах контакта с влагой - гидроизолирующие) покрытия следует наносить на все поверхности, даже перед поклейкой обоев; это удорожает ремонт, но сохраняет здоровье;регулярное проветривание помещений – окна/форточки лучше держать открытыми максимальное время; при закрытых окнах использовать устройства, очищающие воздух от паров и пыли – ионизаторы, озонаторы, фильтры (например, воздухоочистительные приборы с НЕРА—фильтром (High Efficiency Particulate Air), задерживающие мелкодисперсные частицы от 0,1-0,3 мкм);не пренебрегать регулярной влажной уборкой, своевременно обрабатывая места появления плесневых грибов фунгицидными средствами; пылесос желательно иметь тот, в котором применен аквафильтр.

Ситуация, описанная в статье, уже зашла слишком далеко. Она затягивает все большее и большее количество застройщиков. Представляется, что остановить этот вал сумасшествия сможет только позиция рядового потребителя продукции строительной отрасли, предельно взвешенно подходящего к потребительским свойствам покупаемого жилья.

Евросоюз. Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 1 января 2018 > № 2449148


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 1 января 2018 > № 2447563

Картины на фасадах многоэтажек появились в Актобе

В Актобе фасады многоэтажек украсили картинами, пишет 24.kz.

Разнообразить облик города решили местные архитекторы. Горожане уже отмечают, что областной центр преобразился и стал более современным. Но мало кто знает, что все работы выполнены руками молодой художницы.

Украшать стены многоэтажек начали летом этого года. Первую работу выполнил алматинский художник. Но власти быстро поняли, в Актобе и своих талантов хватает. Сложное, и казалось бы, совсем не женское дело поручили художнику отдела архитектуры Айнур Бегимбаевой.

«Мы с Айнурой несколько лет уже работаем вместе. Она очень трудолюбивая, отзывчивая, знает свою работу. Все дома рисует она сама, с утра до вечера поднимается на высоту, рисует, трудится, у нее все хорошо получается, красиво.Мы очень довольны, с коллегами даже иногда удивляемся, как она такая маленькая и хрупкая рисует такие большие рисунки», - отметил сотрудник отдела архитектуры Актобе Кеулимжай Капашев.

Художница изначально долго трудится над эскизами. Каждая работа носит свой смысл. Здесь и патриотическая тематика, и спортивная. И только после утверждения комиссией набросок будто оживает на новом месте.

Если позволяет погода, делится автор, на создание каждой картины уходит 4-5 дней, максимум неделя. На высоте девушка трудится полный рабочий день с перерывом на обед.

«Не сказала бы, что тяжело, наоборот, весело и интересно. Мне самой нравится. Здесь нарисована наша национальная домбра и рядом ноты, стилизовано орнаментом и не давит, самое главное - цвета такие спокойные. Мне сейчас нравится город, много таких зданий стилизованных, современный город стал. Дома красят, рисуют на торце, это мне нравится и поднимает настроение», - считает Айнур Бегимбаева, художник отдела архитектуры Актобе.

Новый облик города оценили горожане. В будущем стрит-арт художник намерен овладеть техникой исполнения 3D-рисунков. Айнур считает, что реалистичные и по-настоящему завораживающие, они еще больше преобразят родной Актобе.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 1 января 2018 > № 2447563


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 1 января 2018 > № 2447019

Тарифы ЖКХ в Москве сохранятся на текущем уровне до 1 июля 2018 года, после чего вырастут на 5,5%, соответствующее распоряжение опубликовано на официальном сайте мэра Москвы.

"Предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в городе Москве… по 2018 год: с 1 января по 30 июня — 0; с 1 июля по 31 декабря — 5,5%", — говорится в распоряжении.

Ранее департаментом экономической политики и развития Москвы отмечалось, что тарифы в столице не самые высокие: например, на тепловую энергию — на 24-м месте по сравнению с другими регионами, на водоснабжение – на 30-м, водоотведение – на 18-м, газоснабжение – на 11-м, а на электроэнергию – на 3-м месте по одноставочному тарифу и 11-м по зонному ("ночному") тарифу.

Также в ведомстве подчеркнули, что цены и тарифы на коммунальные услуги для населения Москвы установлены на экономически обоснованном уровне, позволяющем обеспечить надежность и качество оказываемых услуг и бесперебойность снабжения потребителей, в том числе, коммунальными ресурсами.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 1 января 2018 > № 2447019


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 1 января 2018 > № 2446705

Как помочь обманутым дольщикам, как обанкротить застройщика и сколько раз за год его можно проверить, а также платить или не платить по счетам за ЖКХ — эти и другие вопросы активно обсуждались в этом году на рынке недвижимости. Сайт РИА Недвижимость решил выяснить, какие изменения в законодательстве о недвижимости ждут россиян в 2018 году.

Строительство — дело благородное

Как известно, риск — дело благородное, а строительство многоквартирных домов правительство РФ своим постановлением отнесло к категории высокого риска.

С 1 января 2018 года региональные госстройнадзоры должны применять риск-ориентированный подход. "В рамках этого подхода все объекты строительства будут разделены на 3 категории: "высокорисковые", "со значительным риском" и "умереннорисковые". Разделение зависит от значения объекта и от того, насколько часто застройщик не соблюдает строительные требования", — рассказал юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде.

По его словам, многоквартирные жилые дома попадают в категорию "высокорисковых" объектов. А значит, в отношении застройщиков многоквартирных домов будут проводиться не более 12 проверок за весь период строительства. Однако их количество может быть увеличено до 24, если застройщик в течение года три или более раза будет привлечен к административной ответственности за правонарушения в строительной сфере, или если сроки строительства сдвинулись более чем на полгода.

"Это позволит эффективно и на наиболее ранней стадии определять недобросовестных застройщиков, тем самым минимизируя количество обманутых дольщиков", — рассказал агентству юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамази Мстоян. Он также добавил, что помимо многоквартирных домов, в категорию высокого риска входят общественные здания и сооружения, мосты, эстакады и прочее.

Застройщиков обанкротят по-новому

С 1 января вступают в силу и поправки в законодательство о банкротстве застройщиков (127-ФЗ от 26 октября 2002 года).

Ключевым изменением является сокращение общего срока проведения процедуры банкротства застройщика за счет отмены процедур финансового оздоровления и наблюдения. По отношению к ним будут применяться только процедуры внешнего наблюдения и конкурсного производства, рассказал Мстоян.

"Основной принцип — руководить застройщиком-банкротом теперь будет профессиональный руководитель, имевший опыт в строительной сфере, под чутким взором Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства", — добавил юрист банкротной практики МКА "Арбат" Алексей Симоненко.

Законом определен также и статус участника долевого строительства: им является гражданин, который имеет требования к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, который заключен в соответствии с 214-ФЗ, говорит Мстоян.

Однако, теперь в случае банкротства застройщика, если вы купили популярные на данный момент апартаменты (нежилые помещения), то вы их можете не дождаться. Закон о банкротстве защищает лишь права приобретателей жилых помещений, то есть для личных нужд, а нежилые помещения, по мнению законодателя, таковыми не являются, поясняет Симоненко.

Вместе с тем, закон расширяет перечень гарантий, обеспечивающих права дольщиков при банкротстве застройщика. При необходимости достроить объекты долевого строительства мероприятия по завершению строительства будут финансироваться из средств компенсационного фонда или из кредитных средств, предоставленных застройщику компенсационным фондом или третьими лицами. Средства компенсационного фонда формируются за счет взносов застройщиков, которые они обязаны вносить в размере 1,2% от суммы договоров, заключенных с дольщиками, рассказывает Мстоян.

"Кроме того, дольщики имеют право на получение денежного возмещения из компенсационного фонда. Также по выбору дольщиков они могут потребовать передачи им объекта незавершенного строительства (если объект не достроен), передачи им жилых помещений (если объект уже достроен), привлечения иного застройщика для строительства. Такие решения принимаются 3/4 голосов собрания дольщиков", — добавил он.

Как рассказывает Симоненко, раньше любой дольщик, услышав страшное "застройщик — банкрот", не знал, что делать и спешно искал юристов. "Теперь дольщику ходить в суд не надо, он ждёт лишь письма от конкурсного управляющего (нового руководителя застройщика — банкрота) и сообщает ему о своем праве и желании быть кредитором, а в итоге получить долгожданную квартиру", — говорит он.

Однако юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" отмечает, что эти меры влекут за собой повышенную финансовую нагрузку на застройщиков и увеличивают их ответственность перед дольщиками и государством. На практике это может в среднесрочной перспективе привести к удорожанию жилья для дольщиков и укрупнение игроков на рынке, добавляет эксперт.

Субсидирование ипотеки до 6% семьям

Президент РФ Владимир Путин в конце ноября предложил субсидировать ипотеку свыше 6% семьям после рождения второго ребенка при покупке жилья на первичном рынке на три года. В случае рождения третьего ребенка срок субсидирования составит 5 лет. Срок действия самой программы субсидирования продлится до конца 2022 года.

Субсидирование ипотечной ставки для семей, у которых с 2018 года родится второй или третий ребенок, почти в два раза сократит их процентные расходы; программой при этом смогут воспользоваться примерно 5% семей, подсчитал для РИА Новости главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин.

Вступление в силу поправок к 214-ФЗ с 1 июля 2018

В 2018 году законодателем планируется закрепить в законе о долевом участии дополнительные гарантии для самих дольщиков и усилить ответственность застройщиков перед ними, однако это находится еще на стадии обсуждения, говорит Мстоян.

Как добавляет Симоненко, по готовящемуся вступить в силу закону уставный капитал всех застройщиков теперь должен составлять не менее 40 миллионов рублей, что уберет с рынка индивидуальных предпринимателей и фирмы однодневки. Застройщик должен иметь опыт не менее трех лет участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тысяч квадратных метров в совокупности. Появляется принцип "один застройщик — 1 разрешение на строительство", то есть застройщик не вправе одновременно осуществлять строительство многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости по нескольким разрешениям на строительство и вправе привлекать деньги дольщиков только для строительства многоквартирных домов, указанных в одном разрешении.

Также у застройщика не должно быть обязательств перед третьими лицами по кредитам, займам, ссудам, а по иным обязательствам они не должны превышать 1% от стоимости строительства, добавляет эксперт.

"Основная цель всех нововведений в сфере долевого строительства (как уже принятых, так и планируемых законопроектов) это максимально защитить дольщиков от рисков обмана со сроками строительства в частности и строительства домов в целом, а также сделать работу застройщиков более открытой и профессиональной", — сказал Мстоян.

Симоненко добавляет, что эти меры могут привести к росту себестоимости строительства и монополизации рынка крупными застройщиками, которым не всегда могут быть интересны малые города.

Система ГИС ЖКХ

С 1 января 2018 года для управляющих организаций, которые не вносят информацию в ГИС ЖКХ, введут крупные штрафы, рассказал Юрист МКА "Арбат" Вадим Башир-Заде.

Граждане, которые проживают в многоквартирных домах, вправе будут не оплачивать счета за ЖКХ, если информация о них отсутствует в национальной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

ГИС ЖКХ запущена летом 2016 года. С 1 июля 2017 года поставщики услуг должны в обязательном порядке предоставлять информацию о начислениях за жилищно-коммунальные услуги, а банки — сведения о совершенных коммунальных платежах.

С 2017 года в ней публикуется информация для граждан о начислениях за коммунальные услуги, а также о домах и приборах учета, кроме городов федерального значения, где система в полном объеме будет доступна с 2019 года. В системе размещены сведения о тарифах на оплату коммунальных ресурсов, о размерах взносов за капитальный ремонт домов, информация о льготах по оплате услуг ЖКХ, пояснил Мстоян.

"Однако это не значит, что гражданин может вообще не оплачивать счета за коммунальные услуги: как только информация появится в системе, у него автоматически появляется обязанность по оплате. Таким образом, данное нововведение не освобождает граждан от необходимости оплачивать счета, а лишь предотвращает начисление им штрафа за просрочку платежа", — добавил он.

Также власти планируют ввести предоплату по расчету за коммунальные услуги с системой скидок и льгот гражданам, которые перейдут на такие расчеты, и оборудовать жилые дома системами автоматизированного сбора и передачи показаний приборов учёта, но законодательство об этом еще не разработано, добавил юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры".

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 1 января 2018 > № 2446705


Болгария > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 1 января 2018 > № 2445918 Полина Стойкова

2017 год оказался лучшим для рынка недвижимости Болгарии за последние 10 лет – мнение

По мнению эксперта компании Bulgarian Properties, повышенному спросу на недвижимость способствовали нулевые процентные ставки по банковским депозитам и низкие процентные ставки по ипотечным кредитам.

Оперативный директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова в интервью «Радио Болгария» заявила: «С 2007-2008 годов на нашем рынке не было столько позитивизма, ощутимого не только в Софии, но и в других крупных городах и курортных центрах страны».

По словам эксперта, самым успешным для отрасли оказался в прошедшем году рынок недвижимости Софии. В столице Болгарии цены на недвижимость выросли на 10-15%, достигнув среднего показателя €1000 за кв.м. Причем самая высокая активность была зафиксирована с весны по июль-август, пишет Русская Болгария.

Полина Стойкова уверена, что низкие процентные ставки по ипотечным кредитам оказали существенное влияние на спрос: «Это весьма серьезный стимул для покупки жилья, так как на данный момент проценты по ипотечным кредитам находятся на исторически низком уровне – порядка около и ниже 4%. С другой стороны, влияние оказали рост доходов и повышенная уверенность людей в сохранении своих рабочих мест.

В таких городах, как София, Пловдив и других областных центрах, экономика стабильна, занятость высока, люди получают более высокие доходы и могут спокойно подумать как о покупке собственного жилья, так и об инвестициях в недвижимость, так как рынок аренды квартир также процветает и может обеспечить неплохие доходы. В городах, утвердившихся как университетские центры, намечается и заметный спрос на аренду квартир со стороны иностранных студентов. Налицо и рост числа иностранных граждан, прибывающих в Болгарию на постоянную работу или по временным проектам. Что также сказывается положительно на рынке аренды недвижимости».

Специалист считает, что в 2017 году был отмечен усиленный интерес и к недвижимости в курортных центрах. Весьма заметен рост числа сделок с недвижимостью в горнолыжных центрах Боровец, Пампорово и Банско, где более низкие цены привлекают внимание людей, желающих инвестировать свои свободные средства.

В окрестностях Банско, например, все еще можно приобрести недвижимость более низкого класса по ценам €210-220 за квадратный метр. «Такая недвижимость весьма привлекательна для людей, покупающих ее для личного потребления и отдыха по выходным дням, учитывая, что Банско практически уже утвердился как круглогодичный курорт. Мы очень надеемся, что в будущем году возрастет интерес болгар и к объектам в приморских районах страны», – прогнозирует Полина Стойкова.

Болгария > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 1 января 2018 > № 2445918 Полина Стойкова


Финляндия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 1 января 2018 > № 2443739

Неужели жемчужину в центре финской столицы ждет позорная судьба?

Почему молчит министр культуры Финляндии?

Кари Пюрхёнен (Kari Pyrhönen), MTV.fi, Финляндия

Александровский театр — одна из архитектурных жемчужин Хельсинки. Здание, в котором находилась Национальная опера, построено по указанию российского императора и расположено в центре финской столицы на улице Булеварди. Но что до этого его собственнику — финскому государству: малоценная проблемная недвижимость, обуза, о которой никто не хочет заботиться.

Ремонт здания откладывают уже много лет. Оно больше не устраивает Хельсинки, на земле которого Александр II по недоразумению возвел свою постройку.

Разве поддержка культуры не является делом государства?

Здание находится в ведении государственной организации Senaattikiinteistöt. Эта организация владеет государственной недвижимостью и занимается ее реализацией.

По мнению руководства организации, нынешняя деятельность Александровского театра не является «основной деятельностью государства». В настоящее время театр представляет собой оживленный культурный центр, которым руководит взявшее его в аренду объединение. Сцену театра может снять кто угодно для проведения своих представлений. Практически каждый вечер занят.

Задача государства состоит не в том, чтобы создавать культуру, а в том, чтобы предоставлять помещения и сцены. Нынешний министр культуры Сампо Терхо (Sampo Terho) является ярым сторонником деятельности независимых групп, потому что «всю культуру государство поддерживать не может».

Для многих небольших театров, танцевальных коллективов и музыкантов сцена Александровского театра и зрительный зал на 450 мест являются отдушиной, дающей возможность выступить.

Государство и Министерство образования и культуры, конечно, предоставляют театральному объединению ежегодную помощь в оплате аренды, но расходы значительно меньше, чем были бы, если бы здание использовалось в качестве муниципального или государственного учреждения культуры.

Нынешний министр культуры молчит

Александровский театр и раньше собирались продавать. 12 лет назад организация Senaattikiinteistöt нашла российского покупателя. Финский телеканал MTV Uutiset рассказал о предстоящей сделке, что привело в бешенство тогдашнего министра культуры Танью Карпелу (Tanja Karpela). Она узнала о предстоящей продаже только из новостей MTV. Карпела расторгла сделку.

Бывший министр культуры Пааво Архинмяки (Paavo Arhinmäki) горячо выступал за капитальный ремонт, ориентировочная стоимость которого должна была составить 40 миллионов евро. Но левые покинули правительство.

Нынешний министр культуры Терхо не отказывается от идеи продажи, но и не торопится с ней. Другими словами, он не высказывает своего мнения.

Министерство образования и культуры провело переговоры с городом: что если столица станет его владельцем и сделает ремонт. Столицу вопрос не заинтересовал. Говорят, что нет денег. Представители Министерства образования и культуры рассказали в новостях MTV, какое раздражение у них вызывает сложившаяся ситуация.

Если бы Хельсинки занялся зданием, можно было бы попросить помощь ЕС для его реставрации. Таким образом удалось привести в идеальный порядок обветшавшие столицы стран Балтии. Государству такая помощь не может быть предоставлена.

Денег хватает на то, что ценят

Настроения министерства подстегивает еще и то, что Хельсинки удалось заполучить у государства 150 миллионов евро на ремонт стадиона, заключив контракт на условиях «государство оплачивает половину расходов». Бюджет вышел из-под контроля. Расходы «неожиданно» составили на 100 миллионов больше. Но государство в любом случае должно оплатить половину. В министерстве говорят, что такой договор был ошибкой.

Таким образом, в стадион Хельсинки вкладывает 150 миллионов евро. Капитальный ремонт Городского театра в Хельсинки (уже второй) обошелся в 65 миллионов евро. В строительство музея Гуггенхайма были готовы вложить 80 миллионов евро, а затем еще нести расходы по его содержанию.

На Александровский театр ни у кого нет денег. Надо бы превратить его в дворец спорта.

Продадим обратно строителям!

До продажи еще все-таки далеко. Сначала должно дать разрешение Министерство охраны окружающей среды. А почему бы и не дать, при нынешнем-то отношении. Стоимость здания в любом случае составит несколько десятков миллионов евро. Покупателя обяжут сделать капитальный ремонт. Здание должно быть отапливаемым и назначение его менять нельзя.

Кто может купить такой объект? По крайней мере, не китайская телекомпания, потому что зал нельзя демонтировать. Может быть, какой-нибудь российский миллиардер? Расходы окупятся, хотя ночные клубы открывать нельзя.

В нашем отечестве совместного желания отреставрировать это сокровище архитектуры нет. Что этот факт может поведать о нашей культуре и уважении истории?

Александровский театр — это государственная собственность, то есть наша общая собственность.

Даже мысль о продаже постыдна.

Финляндия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 1 января 2018 > № 2443739


Япония > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 1 января 2018 > № 2443073

В японской столице началась реставрация Токийской телебашни

Оператор Токийской телебашни начал капитальную реставрацию этого исторического сооружения в японской столице, которое в текущем году отмечает свою 60-летнюю годовщину.

Телебашня высотой 333 метра была открыта в декабре 1958 года и за все время ее посетили почти 180 миллионов человек. Это второе по высоте сооружение в столице после новой телевизионной башни Tokyo Sky Tree.

Самая крупная реставрация после открытия башни проводится на объектах, включая специальную площадку обозрения, которая расположена на высоте 250 метров, и смотровую площадку, которая находится ниже.

Ожидается, что полный объем реставрационных работ закончится в первой половине 2020 года накануне Олимпийских и Паралимпийских игр в Токио.

Япония > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 1 января 2018 > № 2443073


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter