Всего новостей: 2226246, выбрано 64188 за 0.187 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2303690

Более 600 млрд руб. составила экономия бюджетных средств благодаря экспертизе проектов за 6,5 лет, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Он напомнил, что с начала 2017 года сметная стоимость объектов, финансируемых из бюджета города, снижена на 89,7 млрд руб.

«Это, без преувеличения, значительный показатель - на 40,5% больше, чем за тот же период прошлого года», - сказал В. Леонов.

По его словам, благодаря экспертизе проектов, финансируемых из бюджета Москвы, и экономии в результате оптимизации смет у города появляются возможности дополнительного развития городской инфраструктуры и реализации новых проектов.

«Тщательная оптимизация расходов на строительство позволяет перераспределять бюджетные средства на другие нужды города, в том числе на строительство необходимых москвичам объектов социальной инфраструктуры», - подчеркнул В. Леонов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2303690


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2303689

Спортивный комплекс построят в поселке Внуково

Физкультурно-оздоровительный комплекс появится в поселении Внуковское Новой Москвы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Спорткомплекс площадью 6 тыс. кв. м возведут на пересечении Внуковского шоссе и ул. Писательские дачи. Участок свободен от застройки», - сказал К. Тимофеев.

Власти Москвы на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) согласились внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города для строительства комплекса. Проект изменений вынесут на публичные слушания.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года.

Ее основная задача - оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции, сохранения объектов культурного наследия и др.

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2303689


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2303686

Выставочный комплекс построят на юге столицы

Здание для проведения выставок-ярмарок и конгрессов появится в районе Зябликово на юге столицы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, здание площадью 7,5 тыс. кв. м возведут на ул. Ореховый бульвар, вл. 26 (земельный участок №1).

«Участок выставят на торги. Публичные слушания не требуются, так как он расположен в границах многофункциональной зоны», - сказал К. Тимофеев.

Строительство одобрила Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК), уточнили в Москомстройнвесте.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года.

Основная задача ГЗК - оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции, сохранения объектов культурного наследия и др.

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2303686


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2303685

Школа с киностудией и медиатекой откроется в Строгино

Школа на 400 учеников появится на северо-западе столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По его словам, четырехэтажное здание в виде буквы «П» возведут на ул. Исаковского, вл. 29, корп. 1 в районе Строгино.

«Строительство новой школы позволит использовать современное высокотехнологическое оборудование для обучения и более рационально распределять потоки школьников разных возрастов», - сказал С. Кузнецов.

Учебные классы расположатся на каждом этаже. Первый этаж также займут гардероб для учащихся, столовая, физкультурный зал, мастерские, медицинский кабинет.

На втором этаже разместятся спортивный и актовый залы, киностудия, на третьем - два кабинета информатики и лаборатория.

Четвертый этаж отдадут под специализированные кабинеты старшей школы, библиотеку и медиатеку с зоной читальных мест, помещения технического творчества, черчения и рисования.

Проект строительства школы одобрила Москомархитектура.

«Приоритеты города под руководством мэра Сергея Собянина неизменны. Это, в первую очередь, обеспечение жителей столицы социальной инфраструктурой - поликлиниками, больницами, детскими садами, школами, объектами культуры и спорта», - подчеркнул главный архитектор.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2303685


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2303684

Детский сад на 350 мест возведут в жилом квартале района Некрасовка на юго-востоке столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По его словам, садик рассчитан на 14 групп. Его смогут посещать малыши в возрасте от трех до семи лет.

«Здание будет иметь яркие фасады с цветными вставками. В игровой зоне обустроят площадки с теневыми навесами для каждой возрастной группы и две физкультурные площадки. На территории садика разобьют цветники и газоны, высадят деревья и кустарники», - сказал С. Кузнецов.

На первом этаже здания расположатся холл для родителей, четыре изолированные группы, медицинский кабинет и столярная мастерская.

Второй этаж предназначен для пяти изолированных групп, физкультурного зала, зала для музыкальных занятий, помещений для кружков.

На третьем этаже разместятся пять изолированных групп, смотровые балконы физкультурного и музыкального залов и хозяйственные помещения.

Три входа в здание оборудуют пандусами, чтобы садик могли посещать дети с ограниченными физическими возможностями.

Также будет организован дополнительный выход для соблюдения групповой изоляции, по принципу один вход на четыре группы.

Проект строительства детского сада одобрила Москомархитектура.

«Как ранее заявил мэр Москвы Сергей Собянин, власти столицы уделяют большое внимание обеспечению жителей района Некрасовка социальными объектами», - отметил С. Кузнецов.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о комплексном развитии района Некрасовка.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2303684


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2303683

Дома для переселения по программе реновации начнут строить в 2018 году - Хуснуллин

Строительство первых домов для переселенцев по программе реновации на стартовых площадках начнется в следующем году, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Список стартовых площадок для строительства новых домов планируем утвердить в начале октября. После этого будет разработана необходимая градостроительная документация, и уже в 2018 году приступим к возведению первых домов», - сказал М. Хуснуллин агентству «Интерфакс» на открытии шоу-рума квартир, которые планируется строить по программе реновации.

По его словам, завершается проработка почти 300 стартовых площадок.

«С этих площадок стартует переселение так называемой «первой волны». По нашим оценкам, в нее войдет около 20% всего объема программы», - отметил глава Стройкомплекса.

Напомним, сейчас ведется подготовка и согласование адресного списка 323 стартовых площадок для программы реновации жилья с потенциалом строительства 5,8 млн кв. м недвижимости, в том числе 237 первоочередных.

В ходе подготовки программы планируется разработать 142 проекта планировки территории на 301 квартал, в том числе 99 первоочередных проектов на 228 кварталов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2303683


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 8 сентября 2017 > № 2302417

Чиновники переселили семью из одного аварийного дома в другой, более аварийный

Власти Кузьмоловского городского поселения, что в Ленинградской области, переселили семью, которая стоит в очереди на переселение с 2001 года, из их аварийного дома в другой, более аварийный.

Об этом сообщает Varlamov.ru.

Семья обратилась к уполномоченному по правам человека в Ленинградской области Сергею Шабанову. На ее запрос местная администрация прислала фото квартиры без видимых изъянов.

На самом же деле новая квартира семьи выглядит так:

«Я не хотел выносить сор из избы, но так вышло. Пускай меня больше не спрашивают, почему я так критично отношусь к власти в нашей стране. Накипело, надоело лицемерие. В нашем обществе ценность имеют только бумажки, а не человеческие судьбы. К любой статье можно найти противовес не в пользу обычных людей, а в пользу зажравшихся чиновников. В акте об аварийности дома в 2009 году комиссия постановила сделать ремонт аварийных структур постройки, наладить вентиляцию, заменить балки крыши и т.д. Этого не было сделано, акт тупо затерялся и всплыл только в 2014», - заявил член семьи Виктор Дияров.

Осмотр квартиры показал, что состояние пола не позволяет заселиться в комнату: лаги прогнили, в углу имеется значительный провал, пол в целом имеет неровную волнообразную поверхность с искажением примерно в 5-6 см. Однако, как заявили в пресс-службе уполномоченного, стены и потолок ровные, оконный проем оборудован стеклопакетом.

Местная администрация пообещала в кратчайшие сроки исправить все недочеты и заменить полы в квартире.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 8 сентября 2017 > № 2302417


Финляндия. ЦФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 8 сентября 2017 > № 2302392

Ruukki поставила строительные материалы для завода в Брянской области

Ruukki Construction поставила строительные материалы для производственного цеха и склада АО «Пролетарий» (Брянская область). Общая площадь объекта составила 14,679 тыс. м2.

Для строительства цеха по производству гофрокортона (размер 96х138х9 м), и складского помещения (размер 18х78,7х9 м) было использовано 720 т металлоконструкций Ruukki, 9,715 тыс. м2 сэндвич-панелей и 17,2 тыс. м2 несущего профилированного листа Ruukki Н153-850 (Т153-850).

Вся продукция компании хорошо зарекомендовала себя на рынке строительных материалов. Сэндвич-панели являются отличным решением для фасадов с высокими требованиями по огнестойкости, прочности и энергоэффективности, что идеально подходит для здания производственного цеха.

Несущий профилированный лист также является универсальным строительным решением как в качестве основного несущего элемента конструкции утепленных бесчердачных кровель, так и кровельного покрытия скатных кровель с большими пролетами. Кроме того при использовании листа для внутренней отделки стен, увеличивается эффект противопожарной преграды сэндвич-панелей.

Благодаря своему опыту и качеству материалов и технологий Ruukki, всего за 5 месяцев строительство объекта было выведено на финальную стадию. В апреле 2017 г. начался демонтаж старого здания, а уже к концу августа уже практически завершился монтаж. Ожидается, что 20 сентября 2017 г. здания будут полностью смонтированы.

«Наши решения идеально подходят под индустриальные проекты в самых различных сферах бизнеса. Подтверждением этого является не только многолетняя практика и сотни реализованных объектов в России и СНГ, но и доверие наших партнеров при строительстве столь масштабных объектов как строительство стратегически важных для бизнеса производственных зданий. Мы рады продолжить сотрудничество с АО «Пролетарий» и ООО «Технолига» в качестве генерального подрядчика. Уже запланирована допоставка материалов для возведения новых площадок обслуживания возведенного объекта», - прокомментировал Дмитрий Юрьев, коммерческий директор Руукки Рус.

Финляндия. ЦФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 8 сентября 2017 > № 2302392


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 8 сентября 2017 > № 2302178

Для "Мордовия Арены" выбрали цвет будущей внутренней отделки

На строительной площадке "Мордовия Арены" полностью завершено строительство вспомогательных сооружений, ведется устройство покрытия кровли, наружных стен и перегородок, отделочные работы, сообщают местные СМИ.

Завершается монтаж внутренних инженерных систем и металлоконструкций временных трибун. Полностью выполнены все работы по прокладке внутриплощадочных подводящих инженерных сетей и коммуникаций. Начат демонтаж поддерживающих временных конструкций кровли. Активно ведется работа по благоустройству территории стадиона, в том числе мощение брусчаткой и устройство асфальтобетонного покрытия. Осуществляется устройство футбольного поля. Однако есть позиции, по которым темпы работ следует существенно усилить.

Для окончательного дизайна внутренней отделкибыла выбрана бежево-оранжевая и серая цветовая гамма. Стадион в Саранске будет ассоциироваться с солнцем - его ярким цветом, несущим тепло и положительные эмоции для всех.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 8 сентября 2017 > № 2302178


Россия. УФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 8 сентября 2017 > № 2302081

Чиновники прикрывают свои кресла спинами дольщиков?

Что думают общественники о новом законе Тюменской области

Новый закон Тюменской области «О масштабном инвестиционном проекте, реализуемом в целях защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства многоквартирных домов», попал под пристальное внимание активистов Общероссийского народного фронта. По их мнению, в документе есть некоторые признаки того, что чиновники решают проблемы своих кресел, а не дольщиков. Людей, не дождавшихся своего жилья в назначенные сроки, могут обмануть второй раз. Общественники вместе с корреспондентом ИА REGNUM отметили несколько странностей в принятии скороспелого документа и в его статьях.

Закон был принят под инвестора?

Первое, что смущает — реактивная скорость принятия законопроекта. Комитетом по экономической политике и природопользованию Тюменской областной думы он был внесён 31 августа. Инициатором выступило региональное правительство. А приняли его уже 5 сентября заочным голосованием.

Напомним, согласно данному закону правительство Тюменской области выбирает инвестора, который предоставит обманутым дольщикам готовые квартиры. Дольщики передоверяют свои права правительству региона. Инвестору региональные власти взамен предоставленных квартир обязуются выделить в аренду без проведения торгов земельный участок площадью 141 га, расположенный в районе деревни Комарова Московского муниципального образования Тюменского района. Там он сможет построить жилой микрорайон и продавать в нём квартиры по рыночной цене. Кроме того, инвестору законом обеспечено предоставление за счёт средств областного бюджета субсидии в размере не более 870 млн рублей в год. А также установление «ежегодной арендной платы за земельные участки в размере, равном одному рублю за квадратный метр площади земельных участков на срок действия договора аренды».

Законопроект внесли 31 августа. При этом за месяц, 1 августа, на тюменском портале Dom72.ru появилась статья, и в ней были практически названы инвесторы, которых по закону должны избирать на конкурсной основе.

В законе указано решение проблем 250 тюменских дольщиков шести незавершенных объектов. А именно жилые дома в Тюмени на пересечениях улиц Ленина — Кирова и Герцена — Дзержинского застройщика ООО «Проектно-строительная компания «Континент», признанного решением Арбитражного суда Тюменской области от 16 марта 2016 года банкротом. Кроме того, многоквартирник в Тюменском районе в посёлке Новотарманский, который возводит жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Солнечный». Ранее застройщиком было ОАО «Инвестиционная финансовая строительная компания (ИФСК) «Домостроитель», которое находится на стадии банкротства. Также в числе проблемных объектов значится жилой дом в посёлке Богандинский застройщика ООО «ЛюМаксИнжиниринг», признанного банкротом, в отношении директора компании заведено уголовное дело. Плюс к этому проблемными считаются два многоквартирных дома в посёлке Переваловском Тюменского района, которые возводит жилищно-строительный кооператив «Перевалово», близкий к банкротству.

Начальник управления жилищной политики главного управления строительства Тюменской области Валерий Киселев 1 августа сообщил порталу Dom72.ru, что на контроле главного управления строительства находится восемь незавершенных жилых домов. С некоторыми решается вопрос на разрешение на ввод жилья, проработаны дорожные карты строительства.

По дому ОАО «ИФСК «Домостроитель» при содействии правительства области права застройщика на объект переданы созданному самими дольщиками ЖСК «Солнечный». Им ещё в июле был предложен вариант предоставления готового жилья от ОАО «Тюменская домостроительная компания» взамен предоставления данной компании земельного участка. По «ЖСК «Перевалово» тогда же рассматривался вариант предоставления гражданам готового жилья ОАО «Тюменская домостроительная компания» взамен предоставления компании земельного участка.

Напомним, статья на портале Dom72.ru вышла 1 августа, а закон принят 5 сентября. Получается, инвестор — ОАО «Тюменская домостроительная компания» — был намечен заранее, еще за месяц до заочного единогласного решения депутатов Тюменской областной думы?

«Получается, что вместо покупки квартир обманутым дольщикам деньги сливаются в сомнительную схему. Чиновникам, согласно поручению президента РФ, нужно любым образом снять с контроля Минстроя РФ и ОНФ «За Россию» обманутых дольщиков. Тем более их судьба сейчас под контролем Генеральной прокуратуры РФ. Обещания готовых квартир — это обещания кота в мешке. И, конечно, никто не спросил у обманутых дольщиков, готовы ли они вместо центра Тюмени получить жильё на окраинах. Данный момент в законе, думается, намеренно забыли указать. Снова решили за спиной обманутых дольщиков, представители которых должны были быть на заседании думы Тюменской области и подтвердить своё согласие. Но депутаты облдумы вынесли решение заочно, даже не глядя друг другу в глаза. Предполагаем, чиновникам не удалось убедить в своих заверениях людей, поэтому они пошли убеждать депутатов», — считают общественники.

«Без АИЖК не обошлось»

С инвестором, выкупающим квартиры дольщиков долгостроев, расположенных по ул. Ленина — Кирова и ул. Герцена — Дзержинского от застройщика ООО «Проектно-строительная компания «Континент», правительство Тюменской области наверняка определилось, считают активисты ОНФ. Без согласования с АО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области» (АИЖК), которое является еще и крупнейшим застройщиком региона, в создании скоропостижно принятого закона, по их мнению, не обошлось. Напомним, ООО ПСК «Континент» обанкротилось в марте 2016 года. И при весьма странных обстоятельствах.

В мае 2016 года в информационное агентство «ТюменьPRO» обратились дольщики вышеуказанных долгостроев. Инвестором этих двух домов было региональное АИЖК. По мнению дольщиков, АИЖК скупало доли в незавершённом строительстве сперва по 35 000 рублей за кв.м., а потом по 50 000 рублей. Когда общая доля АИЖК в этих двух долгостроях достигла почти 70%, один из дольщиков обратился в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о признании ПСК «Континент» банкротом, сообщает «ТюменьPRO». Причём конкурсным управляющим заявитель просил назначить бывшего сотрудника АИЖК. Попытка дольщиков предложить суду кандидатуру другого управляющего не прошла из-за блокирующего пакета голосования, принадлежащего опять же АИЖК.

Так случилось, что путём переоформления долей учредителей директором ООО ПСК «Континент» стал другой бывший работник регионального АИЖК. Процедура банкротства ПСК «Континент» прошла под полным контролем агентства жилищного кредитования, интересом бывших сотрудников которого, по мнению дольщиков, стали два земельных участка в центре Тюмени. Дольщики этих недостроев обращались к президенту РФ, просили прокурора Тюменской области Владимира Владимирова провести проверку в отношении АО «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию по Тюменской области». По словам председателя инициативной группы дольщиков ПСК «Континент» Александра Латышева, есть основания полагать, что банкротство застройщика ПСК «Континент» было создано искусственно, так как его активно банкротили бывшие работники АИЖК.

Начальник управления жилищной политики главного управления строительства Тюменской области Валерий Киселев представил порталу Dom72.ru иную картину.

«Дома строились с нарушением технических регламентов, проектной документации. В рамках поручения правительства области АИЖК по Тюменской области выкупило в этих домах доли на сумму 725 миллионов рублей, обеспечило обследование домов, их охрану, внесение платежей за аренду земли. В связи с финансовым положением и признанием 15 марта 2016 года ООО ПСК «Континент» банкротом, выкуп долей был приостановлен. Учитывая, что большое количество квартир в домах было выкуплено гражданами, приобретшими по две и более квартиры, в Минстрой России направлен запрос о разъяснении позиции относительно законности предоставления таким гражданам более одной квартиры в рамках проводимой работы по восстановлению прав участников долевого строительства», — заявил Валерий Киселев, который, между прочим, входит в совет директоров АИЖК по Тюменской области.

Вопрос про владельцев нескольких квартир, конечно, интересный, учитывая долю АИЖК в недостроях в 70%. Кроме того, в новоиспеченном законе указаны кадастровые номера земельных участков, которые правительство Тюменской области на льготных условиях предоставит инвестору, отдавшему обманутым дольщикам квартиры.

«Лицу, реализующему масштабный инвестиционный проект, предоставляются в аренду без проведения торгов земельные участки с кадастровыми номерами: 72:17:1 313 003:2619, 72:17:1 313 003:2638, 72:17:1 313 003:2637, 72:17:1 313 003:2639», — гласит буква закона.

Известно, что 18 декабря 2013 года АИЖК по Тюменской области заключило с Фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) договоры аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:1 313 003:2619 и 72:17:1 313 003:2638 (запись в реестре №155 и №156) для возведения малоэтажного жилья. Фонд РЖС ликвидирован с 1 сентября 2016 года, его полномочия по вовлечению в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности, переданы АИЖК. Кстати, на этих участках пока голая земля.

Почему закон, а не распоряжение?

Возникают вопросы об эффективности управления фондом АИЖК по Тюменской области как минимум, и о непрозрачности его деятельности, как максимум. Зачем фонд, в совет директоров которого входят первые строительные чиновники области, скупил 70% квартир в доме, который строился с нарушением технических регламентов и проектной документации? А сейчас, получается, чиновники спасают АИЖК от серьёзных проблем за бюджетные деньги?

Закон принят, но нет пока ответов на многие вопросы. Как резюме законодательной деятельности думцев Тюменской области звучит, к примеру, вопрос: зачем инвестиционный проект принят в форме закона?

«Определенный конкретный инвестиционный проект не может быть предметом закона, он не распространяется на всё общество. Предполагаем, что распоряжением правительства Тюменской области чиновники от строительства просто испугались узаконить условия инвестпроекта и включить туда обманутых дольщиков, как условие заключения инвестдоговора. Поэтому решили создать солидарную ответственность и втянуть депутатов в будущие уголовные дела. Причем удивительно, что по уголовным делам обманутых дольщиков в Тюменской области будут отвечать депутаты, избранные от Югры», — заявляют в региональном ОНФ.

Напомним, в думу Тюменской области входят депутаты от Тюменской области и автономных округов — ХМАО и ЯНАО.

Вероятно, при голосовании сыграла роль позиция президента России Владимира Путина о необходимости в кратчайшие сроки решить вопросы обманутых дольщиков. А ведь можно было просто купить уже сейчас на 870 млн рублей квартиры обманутым дольщикам без каких либо сомнительных схем, через конкурентные процедуры, получив еще и экономию бюджета. «Получается, что данная схема является обводной 44-ФЗ о закупках для поддержания высокой цены на квартиры?», — вопрошают эксперты регионального ОНФ.

«По всем признакам, губернатор Тюменской области Владимир Якушев уже понимает недееспособность отдельных чиновников своей команды, поэтому появилось не распоряжение, а закон», — предполагают общественники.

Главное, разрешит ли этот закон проблему дольщиков? Конечно же, нет, считают в региональном ОНФ. И нужно понимать, что на подходе обманутые дольщики многих домов в Тюмени, где только начинается разбирательство. Коррупция это или непрофессионализм чиновников от строительства? На этот вопрос даст ответ Генеральная прокуратура РФ.

«Однозначно, проблема обманутых дольщиков не должна решаться за счёт народного бюджета, а должна решаться за счёт виновных в сложившейся ситуации», — считают общественники Тюмени.

Елена Миронова

Россия. УФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 8 сентября 2017 > № 2302081


Россия. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 8 сентября 2017 > № 2302076

Новый музей блокады Ленинграда: «супрематизм» или уроки немецкого?

Финалистами международного архитектурно-градостроительного конкурса на создание нового музейного комплекса стали шесть отечественных и три зарубежных архитектурных бюро

В День памяти жертв блокады Ленинграда, 8 сентября, в манеже Конюшенного ведомства в центре Петербурга будут подведены итоги международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку Концепции планировочного и объемно-пространственного решения Музейно-выставочного комплекса «Обороны и блокады Ленинграда».

Жюри конкурса, в составе которого — губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и два его заместителя, директор Эрмитажа Михаил Пиотровский, главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев и другие специалисты в области градостроения и архитектуры, объявит победителя.

Как определили власти, новый музей разместится на мысу у излучины Невы на Смольной набережной вблизи от Смольного монастыря и Таврического дворца. Участок для застройки — 1,73 га. Площадь комплекса составит 25 000 кв. м. Музейный комплекс включит в себя общественные пространства музея и парка, постоянную экспозицию и зоны временных выставок, научно-исследовательский и образовательный Институт Памяти, мемориалы, архив, библиотеку и фондохранилище.

По условиям конкурса, его участникам было предложено разработать планировочное и объемно-пространственное решение музейно-выставочного комплекса, органично включив его в панораму стрелки Невы, а также создав связь музея с экспозицией под открытым небом на территории парка. От разработчиков требовалось разработать проект таким образом, чтобы он оказывал «максимальное эмоциональное воздействие на посетителей», а также предложить оптимальные транспортно-пешеходные и функциональные связи комплекса с окружающей территорией.

Финалистами международного архитектурно-градостроительного конкурса стали шесть отечественных и три зарубежных архитектурных бюро. Среди них петербургские коллективы «Студия 44» Никиты Явейна, «Архитектурная мастерская Мамошина», «Земцов, Кондиайн и партнеры», «Архитектурная мастерская Романова», бюро «А.Лен». Представили свой проект и москвичи из проектного института «Арена».

Как уже говорилось, в финал конкурса на проект по теме Ленинградской блокады — самой страшной страницы в истории города — вышли три иностранных участника. Причем два — из стран, которые в годы Второй мировой войны были врагами Советского Союза и непосредственно участвовали в организации блокады Ленинграда.

Можно было бы не обращать никакого внимания на национальную принадлежность архитекторов, если бы речь шла о любом другом здании, например, театра, спорткомплекса или иного музея. Но когда стоит задача увековечения памяти об одном из самых чудовищных военных преступлений в истории человечества — фактор того, кто именно и каким образом будет добиваться «максимального эмоционального воздействия на посетителей» — имеет значение. Ведь новый музей «Обороны и блокады Ленинграда», вместе с Пискаревским мемориальным кладбищем должен стать символом того, что Петербург и Россия помнят и чтут своих земляков и соотечественников, оказавшихся неодолимым препятствием на пути врага.

Корреспондент ИА REGNUM побывал на выставке проектов и посмотрел на представленные концепции.

«Студия 44» (Санкт-Петербург)

Логика этого проекта предполагает двигаться из центра, где расположены несколько отдельно стоящих блоков, к внешним границам расходящегося круга. Посетитель, таким образом, пройдет от «Обороняющегося города» к «Окруженному городу», затем через «Погребенный город», «Прорывающийся город» к «Выстоявшему городу». Блоки под названиями «Скорбь», «Огонь», «Голод», «Производство», «Быт», «Культура и наука» экспозиционно посвящены разным сторонам блокадной жизни. Так, в блоке «Огонь» над головами посетителей подвесят «боеголовки». В блоке «Быт» разные этажи будут рассказывать об уборке города, воздушной обороне, блокадной квартире и жизни социальных учреждений.

«Архитектурная мастерская Романова» (Санкт-Петербург)

Музейный комплекс предполагает не только здание, но и мемориальный парк с экспозицией военной техники под открытым небом. Цвет отделки объемов музея корреспондирует с цветом павильонов Пискаревского мемориала. Архитектор предполагал «супрематичное прочтение» и сакральность очертаний здания как образа сражающегося города в кольце блокады. Основной комплекс с гигантскими цифрами 1941−1944 на фасаде напоминает о мемориальном комплексе Брестской крепости. Здесь экспозиция будет строиться по хронологическому принципу вдоль кольца спирали. Памятный зал будет разбит под открытым небом и должен олицетворять городское дворовое пространство. Геометрическим центром композиции стали 900 гильз-свечей в окружении символических теней погибших ленинградцев.

«Архитектурная мастерская Мамошина» (Санкт-Петербург)

Автор использовал образ крепости, окруженной рвами-каналами, заполненными водой. Генплан участка с цилиндрическим зданием в центре решен в виде карты памяти блокады с обозначением семи попыток прорыва блокады, мемориальных зон районов Петербурга и городов Ленобласти, а также событий и сфер жизни блокадного города. Здание будет 20 метров в высоту с высотным акцентом на уровне 25 метров — десятиконечной звездой, являющейся аллюзией ордена. Карта блокады на фасаде здания дополняется 872 оконными кессонами — по одному на каждый день блокады.

«Земцов, Кондиайн и партнеры» (Санкт-Петербург)

Здание использует метафору «кольца блокады», которое окружает основной корпус музея. Экспозиция будет представлена непрерывно, посетитель должен будет взбираться снизу вверх и, по задумке авторов, должен будет почувствовать «мучительную длительность блокадного времени, голода, бомбардировок, постоянных обстрелов». Гостям музея придется преодолевать небольшой уклон «под тяжестью нависающих плит покрытия».

«А.Лен» (Санкт-Петербург)

В центре комплекса предполагается расположить атриум, где посетители смогут увидеть авиационную и другую крупную технику времен войны. Постоянная экспозиция окажется на одном из подземных этажей. Выше предполагается поместить зону делегаций, утилитарные помещения, научно-исследовательский и образовательный центр. На крыше гости попадут в амфитеатр с видом на Неву и с экспозицией противовоздушной обороны под открытым небом.

«Проектный институт Арена» (Москва)

Основной корпус музейного комплекса представляет собой стеклянный куб. На четырех этажах расположатся постоянная экспозиция, открытая галерея, библиотека, зона приемов, конференц-залы, архив, кабинеты, а также зона экспозиции Института памяти и смотровая площадка. Куб окружен несколькими белыми щитами, отчего издалека напоминает стадион или арену.

Проект под названием «Реквием» представляет собой здание-спираль, которая символизирует торжество жизни. Она будто «вырастает» из-под земли, где будут располагаться основная экспозиция, учебный и многофункциональный центры. Фасад покрыт металлической сеткой, эмалью и позолотой, предполагается ночная подсветка. Кроме того, комплекс включает в себя, помимо основного здания, также Стену героев и мемориал.

Немецкий проект привлекает внимание трапециевидной, расширяющейся кверху крышей цвета ржавой стали, что напоминает о здании РАН в Москве и других постройках советского модернизма. Как и в других проектах, большой объем здания — три этажа, включая паркинг, — расположен под землей. Сверху его придавливают еще четыре этажа. Вокруг здания предполагается разбить сады.

Норвежское бюро предложило Петербургу разбить ландшафтный парк и несколько павильонов вместо одного массивного и громоздкого строения, чем грешили почти все остальные проекты. Четыре блока предполагают не только музей, фондохранилище, научный центр, но и ресторан. Через основное здание посетители должны «двигаться к свету» — из подземных вестибюлей вверх. Экспозиция расположена в хронологическом порядке. Путешествие завершится на смотровой площадке на крыше, откуда открывается вид на Неву. Мемориальный парк норвежцы предлагают засеять капустой, чтобы напомнить о блокадном огороде на Исаакиевской площади.

Организаторы выставки проектов специально пригласили на нее блокадников, людей военного поколения, а петербургские власти заявили, что мнение этих людей, видевших войну своими глазами, должно быть определяющим при выборе победившей в конкурсе концепции. Как именно воплотятся эти обещания, станет известно вечером 8 сентября.

Дмитрий Горбунов

Россия. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 8 сентября 2017 > № 2302076


Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 8 сентября 2017 > № 2301869

Миллиарды на парки: за чей счёт благоустраивают Москву?

«Они делают вид, что не воруют, мы делаем вид, что верим в это»

Информацию о том, что власти Москвы готовы потратить на благоустройство парков в столице около 50 млрд рублей, неоднозначно восприняли и в СМИ, и в соцсетях. Как пояснили корреспонденту ИА REGNUM эксперты, идея озеленения Москвы вызывает уважение, однако отсутствие привычки властных структур отчитываться перед народом о потраченных суммах вызывает недоверие к подобным решениям.

Ко дню празднования города Москвы, на 9 сентября назначена торжественная церемония открытия парка «Зарядье», на строительство которого было потрачено около 27 млрд рублей. Как заявила корреспонденту ИА REGNUM директор центра градостроительных компетенций Института общественных наук РАНХиГС Ирина Ирбитская, Москва может позволить себе такую роскошь, как открытие подобного парка, но сама идея создания «Зарядья» принадлежит не президенту РФ Владимиру Путину, а одному из главных урбанистов страны — Вячеславу Глазычеву. По её словам, именно Глазычеву удалось убедить президента ничего не строить на месте гостиницы «Россия» и разбить там парк, чтобы девелоперы не воспользовались данной территорией для частной коммерческой застройки.

«Особенно хочу подчеркнуть, и это крайне важно, поскольку недавно на «Эхе Москвы» руководитель Департамента культуры города Москвы Александр Кибовский сказал, что ни у кого смелости не хватило такой парк предложить, и якобы его предложил президент. Я как человек, работавший с Вячеславом Глазычевым — это первый российский урбанист, говорю: именно он предложил ничего не строить на месте гостиницы «Россия», разбить там парк и убедил в этом президента РФ. У этого процесса есть множество свидетелей, я бы хотела подчеркнуть, что эта идея принадлежит не исключительно Владимиру Владимировичу, как утверждает Кибовский. Кибовский ещё особенно подчеркивает, что даже у урбанистов не хватило смелости это сказать и предложить, так вот смелости хватило именно у урбаниста», — отметила Ирбитская.

Как она пояснила, мотивация была очень простая — при текущем давлении девелоперов, как главных лоббистов городских изменений в стране, лучше сохранить территорию и разбить парк, чем застроить всё коммерческим жильём, исключающим общественное пространство.

«Хорошо или плохо, нужно ли Москве такое количество парков, — всё, что делается властью, ругается. Это классика жанра во всех городах мира, общество должно вставлять свои барьеры. Но последние 5 лет в Москве прошла качественная модернизация общественных пространств. 50% людей стали больше выходить в город благодаря тем программам, которые реализуются. Это вызывает восхищение. Ни один другой европейский город не обладает возможностью открыть в центре города парк, ещё и передовой. Это большой прорыв Москвы. Это, безусловно, роскошь, здесь прагматики мало, но такой богатый город, как Москва, такую роскошь реализовать может себе позволить, как это будет поддерживаться, время покажет», — подчеркнула Ирина Ирбитская.

По мнению преподавателя Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Сергея Белолипецкого, тот факт, что власти выделяют огромные суммы на благоустройство парков, вызывает противоречивые эмоции. С одной стороны, в Москве, как столице, необходимо создавать исторические и культурные места, однако сомнения вызывает полное отсутствие отчётности чиновников за бюджетные расходы перед налогоплательщиками.

«Чтобы понять много это или мало, нужно смотреть на смету. Если много работ археологического плана, это дорого стоит, с другой стороны, насколько это востребовано? Времена не самые замечательные. Если миллиарды дают «на лапу» в центре Москвы, то, наверное, это «стоит того». Насколько это будет реализовано и сколько денег попилят, мы узнаем не сегодня и не завтра. Сам термин «освоено» смущает, вот вы свои деньги из кошелька не осваиваете, вы их тратите, советуетесь — дорого-дешево и так далее. А бюджет осваивается, то есть уже в самом термине что-то «такое» зашито. И если уже в термине зашито, то те люди, которые там пасутся, тоже не без греха. Проверить миллиарды было бы неплохо, но никто отчёты по бюджету не предоставляет. О том, как именно расходуется бюджет, мы не знаем. Они делают вид, что не воруют, мы делаем вид, что верим в это», — подчеркнул Сергей Белолипецкий.

Согласно данным, взятым с официального сайта Единой информационной системы в сфере закупок, на благоустройство парков чиновниками несколько раз в месяц запрашиваются весьма крупные суммы. Так, на выполнение работ по устройству и демонтажу инфраструктуры катка с искусственным льдом в зимний сезон 2017−2018 годов на территории Государственного автономного учреждения культуры города Москвы «Центральный парк культуры и отдыха имени Горького» требуется 43 363 149,85 рублей. Реализация проекта «Обустройство территории с ремонтом дорожно-тропиночной сети с устройством прогулочного маршрута на территории Аннинского лесопарка» оценивается в 49 925 904,39 рублей. Ремонт дорожно-тропиночной сети с гравийно-щебёночным покрытием в границах ПИП «Кузьминки-Люблино», ПК № 45 «Химкинский лесопарк» — в 38 856 740, 80 рублей. На выполнение работ по ремонту только наружного ограждения на территории ГАУК Москвы ПКиО «Фили» нужно 24 271 371,03 рублей.

На парк «Зарядье» уже было выделено, по разным оценкам, около 13−27 млрд рублей. В данный момент из бюджета запрашивается на оказание услуг по уборке нежилых помещений ГАУК г. Москвы Парк «Зарядье» по адресу: г. Москва, ул. Варварка, вл. 6. — 43 459 220,18 рублей. Право заключения договора на выполнение работ по теме: разработка технологических карт и нормативов затрат на содержание и эксплуатацию территории и объектов паркового комплекса «Зарядье» оценивается в 15 453 058,5 рублей.

Лидирует в электронном аукционе запрос на выполнение работ по комплексному благоустройству улиц и общественных пространств по адресу: г. Москва, ЦАО, Рыбный пер., Богоявленский пер., Старая площадь, территория, прилегающая к парку «Зарядье»: улица Варварка, Москворецкая набережная, Москворецкая улица, Китайгородский проезд (участок вдоль парка Зарядье), Лубянская площадь. Его стоимость составляет 2 759 136 020 рублей бюджетных средств.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, сказанным в прямом эфире радиостанции «Бизнес FM», миллиарды на благоустройство парков появились за счет экономии субсидий, которые в свое время выдавались монополистам, энергетикам, тепловикам, чтобы они сильно не поднимали тарифы. Таким образом, по мнению мэра, город экономил около 30 миллиардов рублей в год.

«На самом деле они поднимали. По сути дела в прямом смысле деньги вылетали в трубу. Мы перестали давать такого рода субсидии безадресные, зажали увеличение тарифов, и они сегодня идут не выше инфляции. Высвобожденные деньги отдали на благоустройство города. Деньги, которые вылетали в трубу, сегодня превратились в реально благоустроенный город», — отметил Собянин.

Мэр признал, что расходы на благоустройство столицы значительно увеличились, однако, по его словам, «расходы на строительство дорог, развязок, тоннелей, эстакад» также выросли в три раза. Собянин также подчеркнул, что расходы при благоустройстве улиц в столице составляют порядка 10−15 тыс. рублей на квадратный метр, хотя в регионах они доходят до 18−20 тыс. рублей.

Между тем, как отмечают жители на форумах в интернете, благоустройство парков в столице ведётся не самым качественным образом.

«Зимой 2016 года в центре Москвы было грязно, как никогда. Все из-за плитки — некачественные швы в слякотную погоду текут так, что ходить можно только в сапогах. В этом году, судя по объёму работ, будет ещё хуже».

«Недавно хотела прогуляться по Лефортовскому парку — всё «в клюшку», в парке рабочие вяло возятся. Видны следы урбанистических преобразований. А почему? Разве это их собственность?».

«Это настоящее вредительство — сдирается почвопокровный слой, уничтожается экосистема, растения и деревья превращаются в декорации, не выполняющие функции очищения воздуха».

«На Щёлковской вокруг входа в метро положили асфальт и месяца не пролежал, сняли, кладут мраморную плитку, грязь. Положили рулонный газон на Парковой, 16, пролежал месяц, приехали трактора, всё перекопали, клали трубы, грязь так и осталась».

«50 миллиардов на парки — это бюджет Ярославской области, просто так возьмут и распилят. Это долги по зарплатам, ветхое/аварийное жилье ветеранам, школы, детские сады, больницы, лекарства», — отмечают пользователи соцсетей.

Добавим, что к 25 августа 2017 года столичные власти уже заключили контракты на благоустройство парков, скверов и набережных на 44,8 млрд рублей, говорится в публикации «Ведомостей». В эту сумму вошли тендеры на благоустройство районных парков и скверов как минимум на 5,2 млрд рублей, а также 19 конкурсов предприятия «Мосремонт» на 14 млрд рублей. Более того, есть данные о контрактах по созданию знаковых объектов для отдыха горожан на 25,6 млрд рублей. Из них 6,5 млрд рублей бюджетных денег пойдёт на строительство моста к крупнейшему в мире парку развлечений «Остров мечты», 7,7 млрд рублей — на строительство парка «Зарядье», а 11,4 млрд рублей — на работы по созданию «Парка будущего» на ВДНХ. Ещё 890 млн рублей бюджетных денег получило КБ «Стрелка» — по заказу города эта компания разработала стандарты благоустройства объектов инфраструктуры отдыха в Москве.

Елена Черенкова

Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 8 сентября 2017 > № 2301869


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 сентября 2017 > № 2301838

Подмосковье готово к отопительному сезону на 95%, говорится в сообщении пресс-службы зампреда правительства области Дмитрия Пестова.

"Подготовка жилищно-коммунального комплекса Московской области к отопительному сезону ведется с опережением графика. По состоянию на начало сентября готовность объектов ЖКХ региона к осенне-зимнему сезону составляет 95% при плановом показателе 90%", — отмечается в нем.

Всего к началу осенне-зимнего периода в области необходимо подготовить около 54 тысяч многоквартирных домов, более 2,5 тысячи котельных, 10,6 тысячи километров теплосетей, 16 тысяч километров водопроводных сетей, 12 тысяч километров канализационных сетей, 638 канализационных насосных станций, сообщается в пресс-релизе.

Как указывается в нем, опережение графика отмечается практически по всем показателям. Так, готовность тепловых сетей и котельных составляет 94%. Водозаборные узлы и канализационные сети готовы на 93%. Запас жидкого топлива сформирован на 98%.

Полная готовность систем региона к отопительному сезону запланирована на 15 сентября. С этой даты и до начала отопительного сезона на всех котельных пройдут пробные топки, говорится в сообщении.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 сентября 2017 > № 2301838


Казахстан > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 8 сентября 2017 > № 2301630

Палата предпринимателей Жамбылской области реализовала идею помочь предпринимателям в поиске свободных площадей для начала либо развития своего дела, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на Жамбылский филиал НПП РК «Атамекен».

Проект специализированного сайта, посвященного коммерческой недвижимости, инициирован председателем Регионального совета Палаты Мукашем Искандировым. Теперь объявления о сдаче объектов в аренду для бизнеса в Жамбылской области можно подать бесплатно на новый сайт palata-rent.kz.

«Это поможет решить одну из проблем жамбылского бизнеса - поиск площадей для развития своего дела, - рассказывает начальник отдела областной Палаты предпринимателей Айдар Абдыкадыров. - Мы постарались охватить все возможные отрасли, которые представлены в соответствующих рубриках. На сайте создана удобная навигация, найти интересующие объекты можно с легкостью».

Сайт предоставляет свои услуги всем заинтересованным сторонам абсолютно бесплатно. И дело тут не только в экономии средств бизнесменов, считают разработчики проекта. Податели объявлений теперь избавлены от необходимости открытия интернет-счетов, перевода денег и транзакций, требующих затрат времени.

«Наш портал станет площадкой, на которой собрана наиболее подробная информация по аренде коммерческой недвижимости, в том числе наличия подведенной инфраструктуры (подъездные пути, свет, отопление, газ, канализация и так далее). Сегодня здесь уже размещена информация о свободных производственных, складских и офисных помещениях общей площадью 60 тысяч квадратных метров. Обеспеченность инфраструктурой составляет 80%», - пояснили в Палате предпринимателей, отметив, что база данных будет постоянно обновляться не только благодаря работе с клиентами, но и путем мониторинга изданий, имеющих отношение к рынку недвижимости.

Портал рассчитан на широкий круг пользователей, включая агентства, инвесторов и частных предпринимателей, заинтересованных в операциях с недвижимостью.

Казахстан > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 8 сентября 2017 > № 2301630


Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 8 сентября 2017 > № 2301625

Казахстанцы заплатили за услуги риелторов 390 млрд тенге

Только за месяц было заключено 19,5 тысячи сделок купли-продажи недвижимости

За I полугодие объем услуг, связанных с недвижимым имуществом, достиг 390,35 млрд тенге — на 7,8% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Почти 40% услуг риелторов оказано в Алматы (154,82 млрд тг, +10,5% за год), еще 20,8% - в Астане (81,11 млрд тг, +10,4%). Среди областей наибольшей популярностью риелторские услуги пользуются в Карагандинской — 21 млрд тенге, впрочем, это на 21% меньше, чем годом ранее. Такие данные приводит energyprom.kz.

В многолетней динамике объем услуг, связанных с недвижимостью, увеличивался ускоренными темпами до 2013 года. Однако в 2014 году темпы роста упали (всего +9,1% к 2013). Прошлогодние показатели зафиксировали рост к 2015 на 6%.

Работы риелторам прибавилось. В июле текущего года было заключено 19,5 тыс. сделок купли-продажи жилья, на 26,1% больше, чем годом ранее.

Примечательно, что интерес к квартирам значительно выше, чем к индивидуальным домам. Так, количество сделок для квартир выросло на 34,8% за год, до 13,3 тыс., а для домов — всего на 14,1%, до 6,4 тыс.

Цены на жилье в сравнении с прошлогодними снизились практически по всем сегментам рынка, однако сильнее всего — для вторичного жилья (сразу минус 1,7% за год, до 188,1 тыс. тг за кв м по итогам июля). Для сравнения, стоимость «квадрата» в новостройках снизилась всего на 0,2% год-к-году, до 252,3 тыс. тенге.

Более того, за месяц (с июня по июль) цены в новостройках поднялись (+1,3%), тогда как по вторичному жилью — остались без изменений.

По мнению риелторов, такая ситуация на рынке жилья объясняется запуском программы «Нұрлы жер» и обветшанием старого жилого фонда. Государственная программа «Нұрлы жер», запущенная в начале года, позволила казахстанцам решить квартирный вопрос по разумной цене. Уже 8 БВУ начали выдавать ипотечные займы под 16% годовых: 10% из них погашает покупатель недвижимости, а оставшиеся 6% - государство. Особенность программы в том, что она рассчитана только на новостройки. Именно это определило снижение цен на вторичное жилье.

Риелторы прогнозируют общегодовое снижение цен в сегменте вторичного жилья от 15 до 17%. В то же время, цены на новое жилье, по мнению агентов по недвижимости, увеличатся.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 8 сентября 2017 > № 2301625


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 сентября 2017 > № 2301621

За полгода казахстанцы заплатили за услуги риелторам 390 миллиардов тенге - на 8% больше, чем годом ранее, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на energyprom.kz.

Только за месяц было заключено 19,5 тыс. сделок купли-продажи недвижимости - на 26% больше, чем год назад.

За I полугодие объем услуг, связанных с недвижимым имуществом, достиг 390,35 млрд тг - на 7,8% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Почти 40% услуг риелторов оказано в Алматы (154,82 млрд тг, +10,5% за год), еще 20,8% - в Астане (81,11 млрд тг, +10,4%). Среди областей наибольшей популярностью риелторские услуги пользуются в Карагандинской - 21 млрд тг, впрочем, это на 21% меньше, чем годом ранее.

В многолетней динамике объем услуг, связанных с недвижимостью, увеличивался ускоренными темпами до 2013 года. Однако в 2014 году темпы роста упали (всего +9,1% к 2013). Прошлогодние показатели зафиксировали рост к 2015 на 6%.

Работы риелторам прибавилось. В июле 2017 года было заключено 19,5 тысячи сделок купли-продажи жилья, на 26,1% больше, чем годом ранее.

Примечательно, что интерес к квартирам значительно выше, чем к индивидуальным домам. Так, количество сделок для квартир выросло на 34,8% за год, до 13,3 тысячи, а для домов - всего на 14,1%, до 6,4 тысячи.

Цены на жилье в сравнении с прошлогодними снизились практически по всем сегментам рынка, однако сильнее всего - для вторичного жилья (сразу минус 1,7% за год, до 188,1 тыс. тг за кв м по итогам июля). Для сравнения, стоимость «квадрата» в новостройках снизилась всего на 0,2% год-к-году, до 252,3 тыс. тг.

Более того, за месяц (с июня по июль) цены в новостройках поднялись (+1,3%), тогда как по вторичному жилью - остались без изменений.

По мнению риелторов, такая ситуация на рынке жилья объясняется запуском программы «Нұрлы жер» и обветшанием старого жилого фонда. Государственная программа «Нұрлы жер», запущенная в начале года, позволила казахстанцам решить квартирный вопрос по разумной цене. Особенность программы в том, что она рассчитана только на новостройки.

Риелторы прогнозируют общегодовое снижение цен в сегменте вторичного жилья от 15 до 17%. В то же время, цены на новое жилье, по мнению агентов по недвижимости, увеличатся.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 сентября 2017 > № 2301621


Казахстан. ОАЭ. Индия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > newskaz.ru, 8 сентября 2017 > № 2301573

Городские власти Астаны встретились с чрезвычайным и полномочным послом ОАЭ в Казахстане и руководством компании Arabtec Holding PJSC, которая является генеральным подрядчиком комплекса "Абу-Даби Плаза", сообщает официальный сайт акимата Астаны.

Руководство компании Arabtec Holding PJSC рассказало, что после завершения строительства "Абу-Даби Плаза" будет создано две тысячи новых постоянных рабочих мест для граждан Казахстана. Также будут разработаны специальные программы по подготовке местных кадров. В дальнейшем они смогут получить работу по обслуживанию объектов "Абу-Даби Плаза".

Сообщается, что в реализации проекта комплекса "Абу-Даби Плаза" приняли участие более 17 тысяч казахстанцев, из которых 9,5 тысяч высококвалифицированных работников – инженеры, операторы башенных кранов, специалисты по технике безопасности.

Ранее сообщалось, что с начала года было выдано 2 тысячи 309 разрешений на работы по строительству комплекса "Абу-Даби Плаза". Всего по 11 компаниям (иностранным подрядчикам) работают 4 тысячи 861 иностранный специалист (часть из них работают по разрешениям, по которым еще не закончился срок действия) и 3 тысячи 692 казахстанца.

Количество работников из Индии составляет 3 тысячи 732 человека (76,7%), из Турции — 160 человек (3,3%), из Египта — 156 человек (3,2%), из Филиппин — 143 человека (2,9%), из Иордании — 117 человек (2,4%) и остальные — граждане других стран.

Вечером 2 сентября на контрольно-пропускном пункте строительной площадки "Абу-Даби Плаза" произошел конфликт между сотрудниками охранной компании и иностранными рабочими, гражданами Индии. В результате массовой драки пострадали несколько человек, которые были госпитализированы в больницу.

Казахстан. ОАЭ. Индия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > newskaz.ru, 8 сентября 2017 > № 2301573


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 8 сентября 2017 > № 2301483

Сегодня мкр. Батыс-2 г.Актобе сдан первый многоквартирный жилой дом, построенный в рамках программы «Нұрлы жер» по направлению «Стимулирование строительства жилья частными застройщиками», передает Zakon.kz.

С новосельем счастливых обладателей новых квартир поздравил аким Актюбинской области Бердыбек Сапарбаев.

- Политика Главы государства направлена на повышение благосостояния населения Казахстана, в частности, обеспечение доступным жильем. В этих целях в нашей стране реализуются государственные программы, посредством которых тысячи казахстанских семей могут решить свой жилищный вопрос. В течение нескольких лет наша область активно сотрудничает с АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Только за последние два года по линии ЖССБК было построено порядка 5 тыс. квартир, - сказал Б. Сапарбаев.

Глава региона отметил, что в рамках исполнения поручений Президента, Актюбинская область стала первой в Казахстане, где эффективно реализуется программа «Нұрлы жер» по различным направлениям. Так, в жилом массиве «Нур Актобе» возводится отдельный микрорайон с таун-хаусами, многоквартирными домами и коттеджами. Предусмотрена вся необходимая инфраструктура – коммуникации, дороги, школа, детский сад и торговые помещения. Уже в ближайшее время новоселы заедут в первые готовые дома.

Также новоселов поздравили руководители АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова, ДБ АО Сбербанк Александр Камалов и фонда «ДАМУ» Абай Саркулов.

Дом, в котором будут жить новоселы, был возведен меньше чем за год. Это 9-этажный жилой дом на 54 квартиры общей площадью 3 771 кв. м. Он построен из экологического материала – красного кирпича. Это значит, что квартиры будут тёплыми, крепкими и долговечными. Частный застройщик для его строительства получил льготный кредит, а взамен, по условиям программы обязался реализовать 50% построенного жилья среди клиентов ЖССБК. Стоимость 1 кв. м для них составила 140 000 тенге.

В реализации направления «Стимулирование строительства жилья частными застройщиками» задействовано сразу три стороны. Так, "Сбербанк" открыл кредитную линию частному застройщику на сумму 400 миллионов тенге. Этот заём застройщик получил по льготным условиям, так как государство в лице АО «ФРП «Даму» возместило 7% годовых от ставки вознаграждения по кредиту строительной компании. Это и позволило снизить стоимость квадратных метров построенного жилья. ЖССБК в свою очередь гарантированно реализовал 50% квартир среди своих вкладчиков.

Следует отметить, в регионе активно развивается жилищное строительство, насчитывается свыше 73 тыс. вкладчиков АО «Жилстройсбербанк Казахстана». В текущем году планируется сдать порядка 650 тыс. кв. м. жилья.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 8 сентября 2017 > № 2301483


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301445

«Транснефть – Балтика» выполнила пробные пуски всех 39 котельных

ООО «Транснефть – Балтика» завершило комплекс плановых работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период 2017-2018 годов производственных объектов.

По итогам подтверждена готовность 26 перекачивающих станций, 603 производственных и административно-бытовых зданий, 747 систем отопления зданий, 106 километров тепловых сетей, 70 резервуаров и 299 емкостей, 1000 единиц запорной арматуры линейной части магистральных трубопроводов с проверкой на полное открытие и закрытие, 2171 единиц запорной арматуры на технологических трубопроводах.

Также специалисты проверили работоспособность систем обнаружения утечек, осмотрели порядка 3615 км воздушных линий электропередач. В местах пересечения трубопроводов с железными и автомобильными дорогами проведена ревизия предупреждающих знаков. Кроме того, все производственные объекты ООО «Транснефть – Балтика» укомплектованы пожарно-техническим оборудованием и средствами пожарной безопасности.

Блок-посты и пункты наблюдения на подводных переходах магистральных нефтепроводов и магистральных нефтепродуктопроводов обеспечены необходимым инвентарем и материалами для ликвидации чрезвычайных ситуаций. На базе линейных аварийно-эксплуатационных и ремонтных служб также создан требуемый запас горюче-смазочных материалов, пропана и кислорода.

В течение августа были выполнены пробные пуски всех 39 котельных, в том числе техническое обслуживание и ремонт котлов, технологической части, автоматики, топливных систем.

Паспорт готовности объектов магистральных трубопроводов ООО «Транснефть – Балтика» к устойчивой работе в осенне-зимний период направлен в ПАО «Транснефть».

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301445


Азербайджан. Евросоюз > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Электроэнергетика > interfax.az, 8 сентября 2017 > № 2301420

Министерство энергетики Азербайджана и Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) подписали «Протокол намерений сотрудничества по стратегической дорожной карте в секторе ЖКХ», отмечается в сообщении Минэнерго.

Документ подписали в пятницу в Баку заместитель министра энергетики Гюльмамед Джавадов и президент ЕБРР Сума Чакрабарти.

Г.Джавадов подчеркнул, что согласно стратегической дорожной карте развития сектора ЖКХ Азербайджана (утверждена президентом страны в декабре 2016 года - ИФ) предусматривается создание центрального органа для координации эффективного регулирования сектора энергетики. «Азербайджан нуждается в опыте Европы в этом направлении и поддержки ЕБРР в ускорении этого процесса», - сказал замминистра.

С.Чакрабарти отметил, что 30% инвестиций ЕБРР направляется на проекты в сфере энергоэффективности. При этом банк планирует довести этот показатель до 40%.

Глава ЕБРР добавил, что банк заинтересован в оказании Азербайджану помощи в создании такого регулирующего органа.

А.Азизов

Азербайджан. Евросоюз > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Электроэнергетика > interfax.az, 8 сентября 2017 > № 2301420


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301403

У станций СГК в Красноярске есть резервы для увеличения объёмов отпуска тепла

«В 2017 году на тепловых станциях СГК был запланирован ремонт 111 единиц основного оборудования — это котлы, турбины, генераторы, трансформаторы. Работы выполняются по графику, станции готовы нести тепловую нагрузку», — сообщил директор Красноярского филиала Сибирской генерирующей компании Александр Шлегель.

Ремонтная и инвестиционная программы 2017 года в целом выполнены, мероприятия по подготовке к зиме — создание запасов топлива, оформление документов по запросам инспектирующих органов — проведены. В Красноярске из плановых работ по тепловым сетям остается завершить строительство новой теплотрассы по ул. Волочаевской, которая готова на 99%, отчет до конца строительства идет на считанные метры. Всего же в этом году СГК проведет перекладку 13 км тепловых сетей, еще 9,5 км новых будут построены.

Для увеличения объёмов отпуска тепла у станций компании есть резервы. В частности, в Красноярске выполнена реконструкция двух перекачивающих насосных станций, которые необходимы для подключения новой теплотрассы, проходящей по четвертому мосту от Красноярской ТЭЦ-2 на левый берег. Переключение произойдет, как только будут завершены работы по монтажу тепловых сетей, но это не завязано с началом отопительного сезона — это работа на перспективу согласно новой схеме теплоснабжения города Красноярска.

В схеме теплоснабжения краевого центра также предусмотрено замещение до 2033 года ряда котельных. В прошлом году потребители трех закрытых котельных начали получать тепло от ТЭЦ СГК. В этом году совместно с Красноярским машиностроительным заводом проведена работа по замещению котельной предприятия. Сначала на ТЭЦ-1 была переведена тепловая нагрузка по отоплению помещений завода, а затем построен паропровод для промышленных нужд и произведен останов котельной. В этом году планируется к замещению мощностями ТЭЦ также котельная №3 «КрасКома» в микрорайоне «Покровский».

Мероприятия по замещению малых теплоисточников не только экономически целесообразны, но и дают ощутимый экологический эффект: на каждую гигакалорию, произведенную ТЭЦ, приходится значительно меньше выбросов, чем на небольших теплоисточниках. На крупных станциях работают мощные системы очистки уходящих газов, а высота дымовых труб позволяет эффективно рассеивать выбросы, снижая их концентрацию в городском воздухе. «Так, закрыв котельную в Студгородке и Академгородке, мы перевели потребителей на тепло Красноярской ТЭЦ-2. А, как вы знаете, что станция оснащена электрофильтрами, котельные такого оборудования не имеют», - привел пример директор Красноярского филиала СГК.

Еще один приоритет в деятельности СГК, направленный на оздоровление экологии города, — это снижение объема выбросов Красноярской ТЭЦ-1. Как напомнил Александр Шлегель, проект предусматривает установку пилотного электрофильтра (в последующем, и других электрофильтров) и строительство новой трубы: «У нас проведены конкурсы, определены организации, которые будут проектировать и устанавливать электрофильтр на котле, а также проектировать новую трубу».

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301403


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301395

Реконструкция теплосети в Красном Абакане позволит подключить к Абаканской ТЭЦ новых потребителей

Реконструкция тепловой сети в юго-западной части столицы Хакасии выходит на финишную прямую. До начала холодов специалистам Сибирской генерирующей компании предстоит завершить работы по увеличению пропускной способности трубопровода, подающего тепло жителям Красного Абакана.

Это не только улучшит качество теплоснабжения домов, уже подключенных к Абаканской ТЭЦ, но и позволит перевести на тепло от станции новых потребителей.

Нынешним летом энергетики Сибирской генерирующей компании продолжили модернизацию теплосетевого хозяйства Красного Абакана, результатом которой станет улучшение качества теплоснабжения потребителей за счет увеличения диаметра внутриквартальных трубопроводов в так называемой старой части микрорайона. По окончании работ станет возможным переключение частных домов сразу нескольких улиц на теплоснабжение от Абаканской ТЭЦ и закрытие старой угольной котельной, выработавшей свой ресурс.

7 сентября персонал СГК произвел переврезку на тепловой сети вдоль улицы Кадышева для монтажа временной схемы теплоснабжения. На период работ – с 9:00 до 19:00 часов – было приостановлено горячее водоснабжение потребителей, проживающих на улицах Кадышева, Зоотехнической, в начале улиц Центральная и Лескова, а также в домах по ул. Кедровой.

Объем работ, намеченных на этот год, достаточно большой – энергетики в общей сложности выполнят перекладку 1200 метров трубопровода. Завершить реконструкцию теплотрассы планируется нынешней осенью. Специалисты заверяют: даже после увеличения нагрузки на систему центрального отопления в Красном Абакане тепла хватит всем.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301395


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301393

Тепловые сети в Новокузнецке, Мысках и Белово готовы к пуску тепла

Сибирская генерирующая компания (СГК) завершила технологический этап ремонтной кампании на тепловых сетях в Новокузнецке, Мысках и пгт Инской Беловского городского округа.

В ремонтную кампанию 2017 года в Новокузнецке, Мысках и поселке Инской Беловского городского округа планировалось заменить 3 870 погонных метров трубопроводов, установить 160 единиц запорной арматуры диаметром от 50 до 700 мм, 15 единиц компенсаторов.

– На наших теплосетевых объектах технологический этап по ремонтам завершён на 100%, - говорит главный инженер Межрегиональной теплосетевой компании Константин Дьячков. – Выполнен тепломеханический и электротехнический ремонт оборудования насосных станций. Сети и насосные станции прошли необходимые испытания, комплексные опробования и готовы к началу отопительного сезона.

Полностью «под ключ», с завершением работ по благоустройству, объекты теплосетевого хозяйства будут сданы до 30 сентября, в том числе в Кузнецком, Центральном, Заводском и Новоильинском районах Новокузнецка, где велись активные земляные работы.

Текущие ремонты на муниципальных квартальных сетях по контуру Кузнецкой ТЭЦ, переданных СГК в аренду в начале августа 2017 года, продолжатся до наступления низких температур в связи с большим объемом работ. В ходе проверки на трубопроводах было обнаружено 75 повреждений, по данным на 7 сентября устранено 38, последовательно работы ведутся на оставшихся участках. В связи с этим в период ремонтов возможны временные локальные отключения горячего водоснабжения и отопления в течение одного светового дня.

Теплоэнергетики приносят потребителям извинения за доставленные неудобства и рассчитывают на понимание и поддержку со стороны управляющих компаний, обслуживающих жилой сектор и жителей города.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301393


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2301357

Лекция состоится в рамках летней образовательной программы на ВДНХ.

В лектории музейно-выставочного центра «Рабочий и колхозница» 10 сентября выступит английский архитектор и урбанист Питер Финк. Тема встречи — «Социальная стабильность и экологическая устойчивость — ключевые характеристики среды обитания городов XXI века». Речь пойдет о способах, которые могут сделать город более комфортным и привлекательным для жизни, работы, развлечений и отдыха.

Питер Финк создает художественные проекты для публичных пространств по всему миру, разрабатывает стратегии развития в области искусства, пишет книги о публичном искусстве и архитектуре. Его работы опубликованы в Европе, Северной Америке и Азии.

Лекция пройдет на английском языке с переводом.

Встреча состоится в рамках летней образовательной программы, которая стартовала на ВДНХ в 2016 году. Мероприятия проходят на разных площадках: в музейно-выставочном центре «Рабочий и колхозница», на «Городской ферме», в лектории «Дома ремесел» и в шахматном клубе. Их темы — история и архитектура ВДНХ, нейротехнологии и педагогика, стартапы и развитие бизнеса, направления музыки и литературы. В рамках программы прошло уже больше 200 мероприятий.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 8 сентября 2017 > № 2301357


Россия > Судостроение, машиностроение. Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 сентября 2017 > № 2301188

Завершено строительство тяжелого стапеля судостроительного комплекса «Звезда»

Открытый достроечный тяжелый стапель с площадкой сборки блоков судостроительного комплекса «Звезда» в г. Большой Камень достроен и торжественно открыт 8 сентября в присутствии Президента Российской Федерации Владимира Путина. Разрешение на ввод в эксплуатацию подписал первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий.

Судостроительный комплекс создается по поручению президента страны на базе Дальневосточного завода «Звезда» и будет выпускать суда водоизмещением до 350 тыс. тонн, элементы морских платформ, суда ледового класса, специальные суда и другие виды морской техники.Проект реализуется в три очереди. В рамках первой очереди СК «Звезда» предусмотрено возведение тяжелого достроечного стапеля для производства среднетоннажных судов и морской техники. Работы по объекту завершены.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в соответствии с поручением вице-премьера Дмитрия Рогозина, в рамках совместной работы с ПАО «Роснефть» ранее взяло на особый контроль ход проведения государственной экспертизы проектов судостроительной верфи, проектов расширения действующих мощностей завода «Звезда», а также самого тяжелого стапеля. Подведомственной Минстрою России «Главгосэкспертизой» ранее выданы положительные заключения по проектам, а самим ведомством - разрешения на строительство. Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов, завершающих создание тяжелого достроечного стапеля, подписал первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий.

«Завершен очередной этап строительства крупнейшей судоверфи в России. Министерство выполнило все задачи по координации работ, связанных с созданием инженерных сетей и сооружений, строительством жилья и социальных объектов, сопровождением проектно-сметной документации. Совместная работа с «Роснефтью» продолжится», - отметил Леонид Ставицкий, который курирует прохождение государственной экспертизы объектов СК «Звезда» и строительство жилья для сотрудников данного судостроительного комплекса.

Он напомнил, что Минстрой России также ведет координационную работу по строительству жилья для сотрудников СК «Звезда». В 2017 году запланировано построить 708 квартир: 204 ведомственные и 504 квартиры арендного жилья в Шестом микрорайоне г. Большой Камень. «Минстрой России держит на особом контроле ход возведения жилья для работников СК «Звезда». ПАО «Роснефть» в настоящее время организована разработка проектно-сметной документации на строительство жилых домов, планируемых к вводу в 2018 и последующих годах, после чего будет проведена оценка финансовой модели проекта и подготовлена соответствующая бюджетная заявка», - сообщил Леонид Ставицкий.

Справочно:

Дальневосточный завод «Звезда» станет единственным в России объектом судостроительного производства средне- и крупнотоннажной морской техники и оборудования для разведки, добычи и транспортировки углеводородного сырья — танкеров водоизмещением до 350 тыс. тонн, газовозов емкостью до 250 тыс кубических метров, судов ледового класса, специальных судов с пусковым весом до 29 тыс. тонн, элементов морских платформ для освоения арктических шельфовых месторождений нефти и газа.

Номенклатура судостроительной продукции предприятия будет включать ряд новых для российского судостроения типов судов и объектов морской техники, которые, по условиям эксплуатации, не могут быть созданы на основе прямого заимствования существующего зарубежного опыта. В первую очередь, это относится к судам и техническим средствам для освоения углеводородного потенциала арктического шельфа. Технологическими процессами постройки заказов расчетной программы предусмотрено использование прогрессивной технологии мирового уровня и оборудования, обеспечивающими передовой технический уровень, высокую производительность труда и качество продукции.

Россия > Судостроение, машиностроение. Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 сентября 2017 > № 2301188


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 сентября 2017 > № 2301182

Главгосэкспертиза России запускает новую версию сайта

Подведомственная Минстрою России «Главгосэкспертиза России» в продолжение процесса информатизации, начатого два года назад, разработала новую версию сайта как следующий этап формирования единого экспертного информационного пространства. Новая версия станет доступна пользователям на следующей неделе.

В 2015 году Главгосэкспертиза России начала активное внедрение новых информационных технологий в работу экспертов и переход к проведению государственной экспертизы в электронной форме. С января 2017 года государственная экспертиза проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, а также проверка достоверности определения сметной стоимости проводится всеми организациями государственной экспертизы только в электронной форме.В продолжение процесса информатизации разработана новая версия сайта организации.

Использование нового сайта позволит заявителям и всем заинтересованным лицам получать самую свежую и актуальную информацию об услугах и деятельности «Главгосэкспертизы России», о новых подходах и требованиях к государственной экспертизе, о работе всего института строительной экспертизы страны.

Информация о главных услугах размещена в виде блоков: порядок подачи документов, текстовые и видео-инструкции, ответы на часто задаваемые вопросы, а также шаблоны документов для заявителей и нормативные акты – вся эта полезная информация содержится в каждом блоке. Электронные сервисы Главгосэкспертизы России также удобно сгруппированы в отдельный подраздел и выведены на главную страницу сайта.

Появится блок «Важная информация», где найдут отражение последние изменения в законодательстве, образцы документов и ответы на часто задаваемые вопросы по различным направлениям деятельности Главгосэкспертизы России. Также на сайте появится большой аналитический раздел и экспертный блок.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 8 сентября 2017 > № 2301182


Россия. ЮФО > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 сентября 2017 > № 2300929 Александр Локтаев

Пожар решает: страхование жилья должно стать повсеместным механизмом защиты

Александр Локтаев

генеральный директор страхового общества «Помощь»

Пожар в Ростове-на-Дону, уничтоживший в августе 120 построек, снова заставил задуматься о необходимости более широкого применения механизма страхования в России. Власти просят у государства более 600 млн рублей, а между тем страховщики вполне могли бы решить эту задачу

Говорят, что пожары в историческом центре Ростова-на-Дону могли быть инициированы. Но от этого не легче: сгорело около 10 000 квадратных метров, 120 строений, эвакуировано 600 человек, многие обратились в больницы, один человек погиб. Кто бы ни был виноват, но помочь могли бы страховщики — потому что это страховой случай. Региональные власти уже выделили 14 млн рублей на выплату разовой материальной помощи пострадавшим, но, чтобы устранить все последствия, необходимо более 600 млн рублей.

Каждая новая катастрофа становится поводом для обсуждения вопроса об обязательном страховании жилья. Но пока оно не сдвинулся с мертвой точки. Обязать население страховаться государство не в силах, потому что это противоречит нормам Гражданского кодекса (а двигать их никому не хочется), а как «приподнять» страховую культуру, чтобы граждане сами потянулись к страховщикам, так и не придумали. Зачем страховаться? Ведь государство заплатит.

Законопроект о страховании жилья от стихийных бедствий Госдума приняла в первом чтении еще в феврале 2015 года. И разработан он был как раз затем, чтобы снять нагрузку с федерального бюджета по компенсации ущерба гражданам, потерявшим жилье в результате катаклизмов, и переложить часть затрат на страховые компании. В конце прошлого года Минфин предложил добавить пункт о чрезвычайных ситуациях, согласно которому собственник, застраховавший свое жилье и утративший его из-за стихийного бедствия (наводнения, пожара и пр.), мог бы рассчитывать на компенсацию потерь в пределах установленного минимума — 300 000 рублей.

Незастрахованным жителям предполагалось предоставлять новое жилье только на условиях социального найма при условии, что оно не может быть приватизировано и передано по наследству. Страхование недвижимости таким образом оставалось добровольным, но приобретало большие перспективы. Кроме того, в законопроекте была очень полезная норма о включении платы за страхование в платежку за услуги ЖКХ, которая могла серьезно повысить охват страхованием.

Однако уже в мае обе эти нормы исчезли из новой редакции законопроекта. Законодатели решили, что компенсировать утерю жилья пострадавшим все-таки необходимо в полном объеме, не зависимо от того, была ли застрахована собственность. И конечно, принятие закона в таком виде сильно повредило бы рынку страхования жилых помещений. Мощный мотивирующий фактор для приобретения страховки исчезал.

Летом разговоры о включении платы за страхование в платежку за ЖКХ возобновились. Минфин снова настаивает и приводит в пример успешный московский опыт. Для москвичей действует система страхования жилья со льготной ставкой: квартиры страхуются на случай пожара, взрыва, залива, ЧС, а при наступлении страхового случая город выплачивает часть суммы ущерба — 5-15%, остальное ложится на плечи страховщика. Как сообщалось, за 2016 год москвичи получили в 6 709 страховых случаях 212,6 млн рублей, включая 31,8 млн рублей субсидий.

Так почему бы не прибегнуть в этому отработанному механизму более широко? Конечно, затраты на страхование часто кажутся гражданам излишними, многие экономят, некоторым действительно не позволяет бюджет. Имеет место и негативное отношение общества к страховщикам, которое часто складывается из-за недобросовестных компаний. Однако принимать законопроект нужно как можно скорей, ведь стихия ждать не будет.

Согласен, что подойти к реализации конкретной инициативы непросто — конечный продукт по страхованию жилья должен обладать положительным потенциалом для государства, страхового рынка и частных лиц. Это не может быть просто некий полис с минимальной страховой суммой, купленный за «две копейки». Здесь масса нюансов, начиная с того, что в России слишком много ветхого жилья, который не возьмется страховать ни один разумный страховщик, и заканчивая нормами Гражданского кодекса, где говорится, что никто не может обязать гражданина страховать свою собственность, а только ответственность.

В Ростове-на-Дону только 4 дома из всех было застраховано. Как сообщил Всероссийский союз страховщиков (ВСС), это 3% от всей сгоревшей недвижимости. Причем в трех случаях страховалась только отделка и лишь в одном — конструктив. Владелец дома купил полис буквально за неделю до пожара. И он единственный поступил прозорливо.

Россия. ЮФО > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 8 сентября 2017 > № 2300929 Александр Локтаев


Канада. Исландия. Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2017 > № 2300416

Названы города с самым значительным ростом цен на недвижимость

Больше всего за 12 месяцев к июню 2017 года стоимость жилья выросла в Торонто – на 26,1%. Причем возврат инвестиций здесь составил 32,4%. Но основу рейтинга составляют китайские города.

Согласно данным отчета исследовательского института Hurun в Шанхае, в рейтинге из 50 городов мира с самым сильным ростом цен в 42-х стоимость жилья повысилась от 10%. Причем в половине мест показатель вырос не менее чем на 20%, сообщает Mansion Global.

Неудивительно, что Торонто занял первое место, так как канадский город видел такой крупный всплеск в сфере недвижимости, что в апреле 2017 года правительство ввело правила, чтобы охладить рынок. Меры уже начали действовать, поскольку в июле продажи в регионе упали на 40% по сравнению с 12 месяцами ранее.

Больше всего в рейтинге китайских городов: шесть из них вошли в ТОП-10 и 21 - в ТОП-50.

Американские города не вошли в ТОП-10. Сиэтл с ростом в 12,7% оказался на 27 месте, а Даллас – на 38 с повышением на 11,2%. Но зарубежные инвесторы по-прежнему активно интересуются США, в частности, Лос-Анджелесом, Сиэтлом, Сан-Франциско, Нью-Йорком и Ванкувером.

А в рейтинге роста цен на элитную недвижимость Китай лидирует с Гуанчжоу (35,6%). Причем китайские города занимают половину ТОП-10.

ТОП-10 городов с самым большим ростом цен на жилье:

   1.Торонто (26,1%)

   2.Рейкьявик (23%)

   3.Уси (22,9%)

   4.Гонконг (20,8%)

   5.Чжэнчжоу (20,2%)

   6.Гамильтон (19,7%)

   7.Чанша (18,5%)

   8.Уотерфорд (17,9%)

   9.Шицзячжуан (16,4%)

Канада. Исландия. Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2017 > № 2300416


Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 8 сентября 2017 > № 2300415

В Италии превратят в жилье исторический дворец, где жили монахини

Вилла Capponi, построенная в XIV-XV веках, будет включать 14 квартир с видом на окружающие сады и холмы.

Бывший дворец на окраине Флоренции располагает почти десятью акрами земли, прекрасными фресками и прилегающей церковью. Собственность принадлежала ордену монахинь из монастыря Сан Доменико дель Маглио во Флоренции с 1930-х годов, когда она была подарена предыдущим владельцем, сообщает Mansion Global.

Только две монахини жили здесь, когда русский архитектор и дизайнер Кулиш впервые посетил дом в 2013 году (первоначально их было 40). Господин Кулиш предложил купить дворец в 2017 году, и монахини приняли предложение из-за сложностей содержания такой собственности. Точная сумма покупки не названа.

Архитектор основал компанию и в начале 2017 года получил все утверждения, чтобы превратить имение в элитные апартаменты. Сейчас здесь разрабатывается 14 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, причем в каждой будут присутствовать оригинальные детали интерьера - сводчатые потолки и фрески. Но будут и современные элементы, включая кухни Toncelli Cucine и системы домашней автоматизации.

Апартаменты с одной спальней будут стоить от €500 000 до €530 000. Стоимость двухспальных квартир варьируется в пределах €900 000 - €1 500 000, а трехспальных - €1,8 - 2 млн. На самые крупные помещения, находящиеся на стадии разработки, цены пока не названы.

Сейчас в Италии продается немало других исторических объектов. К примеру, в центральной части страны можно купить дом в старом каменном комплексе за €20 000.

Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 8 сентября 2017 > № 2300415


Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2017 > № 2300414

Аренда жилья в Литве дорожает

Во втором квартале 2017 года арендные ставки выросли в сравнении с прошлым годом на 3% в Вильнюсе, на 2% в Клайпеде и на 8% в Каунасе.

Такие данные предоставил портал недвижимости Aruodas.lt, отметив также, что в августе 2017 года однокомнатную квартиру в столице Литвы можно было снять в среднем за €280, а двухкомнатную – за €400-450 в месяц. В Каунасе ставки составили €220 и €300-360, а в Клайпеде – €170 и €350-400 в месяц соответственно, сообщает EJ.by.

Несмотря на рост цен, спрос на арендное жилье в стране не уменьшается. Наоборот: нередко стоимость становится выше в связи с большим интересом. К тому же, домовладельцы нередко требуют значительный залог и устанавливают другие дополнительные условия.

Помимо арендных цен выросли также продажи недвижимости в стране – объем покупок увеличился на 19% за год.

Литва > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2017 > № 2300414


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2017 > № 2300413

Недвижимость в Дубае продолжает дешеветь

Во втором квартале 2017 года средняя стоимость “бетонного золота” в эмирате упала на 5,8% в годовом исчислении.

По данным отчета компании Cluttons, за второй квартал 2017-го жилье в Дубае подешевело на 1,5%. Это стало 12-м кварталом подряд, когда наблюдался спад цен на дома и квартиры. За весь этот период средняя стоимость объектов уменьшилась на 14%, пишет Arabian Business.

Апартаменты по-прежнему ценятся выше вилл. Цены на них за второй квартал упали всего на 1%, в то время как виллы подешевели сразу на 2,2%.

Эксперты считают, что несмотря на продолжающийся спад, легкая коррекция на местном рынке недвижимости близится к завершению, и во многих районах эмирата цены достигли своего «дна».

Что касается арендных ставок, то аналитики прогнозируют их дальнейшее снижение. Ожидается, что к концу 2017 года они будут на 5-7% ниже, чем в 2016 году.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2017 > № 2300413


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2017 > № 2300412

Жилье в половине регионов США переоценено – мнение

Купить квартиру в Штатах становится все сложнее. В июле 2017 года цены на жилье выросли на 6,7% в годовом исчислении.

По данным компании Corelogic, улучшить доступность жилья не помогают даже исторически низкие процентные ставки по ипотеке. На конец июля 2017 года доля рынков недвижимости в США, где недвижимость была переоценена, достигла 46%, пишет CNBC.

Аналитики оценивали рынок как переоцененный, если цены на жилье были как минимум на 10% выше среднего устойчивого уровня по данному региону. При этом 16% рынков были признаны недооцененными, а 38% - адекватно оцененными.

Росту цен на жилье в июле способствовал рекордно низкий запас объектов. Во втором летнем месяце он был на 9% ниже, чем годом ранее. И он постоянно сокращается уже на протяжении трех лет, сообщают эксперты Национальной ассоциации риэлторов (NAR).

Эксперты предполагают, что после участившихся стихийных бедствий, в частности, урагана Харви, традиционно дорогостоящая прибрежная недвижимость в США может упасть в цене.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2017 > № 2300412


Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > banki.ru, 8 сентября 2017 > № 2300317

Страдательный залог, или Дом с привидением Ипотечника

Покупать ли жилье, которое банк забрал у заемщиков «за неуплату»?

Не каждую квартиру, которую выставляют на торги банки, стоит покупать

Один из возможных способов сэкономить при покупке жилья — приобрести залоговую квартиру, выставленную банком на продажу. В банках уверяют, что дисконт в таких случаях может составлять до 10%. Банки.ру узнал у экспертов, стоит ли покупать жилье, из которого выселили предыдущих жильцов.

Стоит ли искать жилье на сайтах банков

Можно ли недорого (относительно рынка) приобрести квартиру в Москве, если заняться поиском не на сайтах недвижимости, а на банковских сайтах? Таким вопросом задался Банки.ру, изучая разделы, на которых представлено залоговое имущество.

Например, на сайте ВТБ 24 предлагают на льготных условиях приобрести недвижимость, которая находится в залоге. Самое дешевое предложение на данный момент — это однокомнатная квартира в Москве, на Бирюлевской улице, за 4,8 млн рублей. В описании указывается, что «в квартире зарегистрированы и проживают бывшие собственники. Ведется судебный процесс по выселению». Еще один относительно недорогой вариант — квартира на Ленинградском проспекте, расположенная возле станции метро «Динамо». Однокомнатная квартира площадью 27,3 кв. м предлагается к продаже за 5 млн 150 тыс. рублей. Залоговые квартиры предлагают многие банки. Так, Москоммерцбанк за 4,9 млн рублей продает однокомнатную квартиру недалеко от ст. м. «Щелковская», а Фора-Банк — за 5,1 млн между ст. м. «Шипиловская» и «Борисово». Если сравнить эти цены с ценами на квартиры в этих же районах на сайте cian, то окажется, что они находятся на одном уровне.

Тем не менее представители банков уверяют, что приобретать у них жилье выгодно. Причем не только из-за цены, но и потому, что сделка совершается с добросовестным продавцом. Еще один плюс заключается в том, что банк может выдать покупателю кредит на льготных условиях.

Чаще всего квартиры продаются с дисконтом

«Это довольно выгодно, учитывая тот факт, что банки стремятся как можно быстрее избавиться от непрофильных активов. Банки не являются профессиональными игроками на рынке недвижимости, а, учитывая, что она им досталась как залог по невыплаченному кредиту, перед ними стоит задача как можно быстрее продать квартиру и вернуть деньги в оборот. Именно поэтому банки никогда не выставляют квартиры по цене выше рыночной стоимости, гораздо чаще с небольшим дисконтом — до 10%», — говорит руководитель дирекции розничного бизнеса РосЕвроБанка Дмитрий Фалалеев.

«Купить залоговую квартиру — значит купить стопроцентно проверенное жилье у добросовестного продавца. С точки зрения покупателя в этой сделке будет существенно меньше подводных камней, чем, например, при покупке у частного лица. Цена такой квартиры вряд ли будет сильно ниже рынка. Однако многие банки предлагают льготные ставки на покупку залогового жилья в ипотеку», — прокомментировали в пресс-службе банка «ДельтаКредит».

В Абсолют Банке действует специальная программа «Выгодная ипотека», по которой ставка на 1 процентный пункт ниже, чем по стандартным программам, действующим в банке, сообщил директор департамента продаж подразделений сети Абсолют Банка Иван Любименко.

«По условиям программы такой кредит может быть предоставлен в нескольких случаях. Во-первых, на приобретение недвижимости у ипотечного заемщика банка, который, согласовав свое решение с банком, по каким-либо причинам решил продать свою ипотечную квартиру. Во-вторых, кредит на специальных условиях предоставляется на приобретение недвижимости, перешедшей в собственность банка на основании судебного решения или соглашения об отступном. Наконец, на объект недвижимости, по которому права залогодержателя перешли в банк. Поэтому, если клиент планирует приобрести жилье в кредит и при этом еще не подобрал объект недвижимости для покупки, то имеет смысл ознакомиться с предложением банка. В этом случае ему удастся как минимум сэкономить на выплате процентов по кредиту», — поясняет он.

В пресс-службе ВТБ в качестве неоспоримых преимуществ подобного жилья для покупателя отмечают также возможность обращения в банк за получением кредитных средств на покупку квартиры на специальных (льготных) условиях.

«Кроме этого, есть гарантия, что квартира прошла правовую экспертизу и проверку документации, а банком гарантирована юридическая чистота и прозрачность проведения сделки. У покупателя также есть возможность сэкономить на оплате услуг риелтора, так как подготовку и проведение сделки от начала и до конца сопровождает работник банка», — рассказали в пресс-службе ВТБ.

Директор департамента по работе с просроченной задолженностью Бинбанка Сергей Голец утверждает, что хорошую квартиру будут продавать по рыночной стоимости. Но если есть обременение, то можно и поторговаться.

«Предположение о том, что банки всегда продают залоги с дисконтом, ошибочное. Если актив находится в хорошем состоянии, не имеет обременений и пользуется спросом, то необходимости в дисконте нет. Другое дело, что не все балансовые активы, доставшиеся банку после взыскания, оказываются физически и юридически свободными. Традиционно банки стараются сначала снять обременения с актива, а затем уже продавать. Однако бывают и случаи, когда предложения о выкупе поступают в отношении объекта со всеми имеющимися обременениями при условии дисконта с нашей стороны. Такие предложения мы рассматриваем индивидуально, просчитывая финансовые риски», — рассказывает Голец. «Покупать такую квартиру у банка порой даже проще, чем у третьих лиц. Квартира, являющаяся залогом, в любом случае проходила проверку и банка, и страховой компании. Поэтому с точки зрения истории владения такой вариант даже предпочтительнее. Что касается самой процедуры купли-продажи, она ничем не отличается от стандартной сделки по приобретению жилья: заключение договора купли-продажи, оплата по нему и регистрация документов в Росреестре», — поясняет банкир.

Не стоит рассчитывать приобрести квартиру за половину стоимости

Хороший объект не будут продавать по сниженной цене, уверена директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева. «Стоимость таких объектов, как правило, ниже на 10—15%, но не стоит рассчитывать, что залоговую квартиру можно приобрести за половину стоимости. Во-первых, банку необходимо обеспечить задолженность, не погашенную дефолтным заемщиком. Во-вторых, хороший объект не будет продан по заниженной цене, ведь проблемы возникли у заемщика с погашением кредита, а не с недвижимостью», — говорит она.

По словам Гусевой, сделки по продаже залоговых квартир не являются высокорискованными, но есть моменты, на которые надо обратить внимание.

«Есть некоторые нюансы, о которых стоить помнить. До совершения сделки необходимо проверить: отсутствие долгов по коммунальным платежам, отсутствие прописанных в квартире лиц, отсутствие судебных споров. Но в целом сделки по продаже залоговых квартир не являются высокорискованными. Существует несколько плюсов покупки залоговой квартиры. Например, юридическая чистота, так как банк обязательно проверяет залог до одобрения сделки по кредиту, преференции по ипотеке, в зависимости от банка, и, что немаловажно, более низкая стоимость квартиры», — указывает эксперт.

Наличие жильцов снижает цену

Руководитель юридической службы «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова говорит, что при наличии зарегистрированных граждан квартира сильно падает в цене, поэтому банки стараются самостоятельно решить этот вопрос.

«Если ипотека возникла в силу закона в момент ее приобретения на кредитные средства банка-залогодержателя и реализуется по требованию банка в связи с невозвратом суммы кредита владельцем квартиры, то в этом случае работает статья 78 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно этому закону, обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования квартирой залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилых помещениях. Поскольку квартиры с зарегистрированными в ней гражданами сильно падают в цене, банки, как правило, до начала процедуры продажи залоговой квартиры с торгов самостоятельно решают вопрос выселения должника и его семьи», — рассказывает Краснова.

Судебный процесс может затянуться на несколько лет

Если после сделки в квартире остались зарегистрированные жильцы, то выселять их придется через суд, говорят юристы. Причем со стороны этих жильцов могут последовать встречные иски.

«Если в квартире прописаны жильцы, которые не желают сниматься с регистрационного учета, то в таком случае выписать их из спорного помещения необходимо путем подачи искового заявления в суд. В случае если в такой квартире прописаны дети, это не представляет дополнительных трудностей. По общему правилу, несовершеннолетние дети следуют за своими родителями и подлежат снятию с регистрационного учета на таких же основаниях», — разъясняет юрист судебно-аналитического отдела Heads Consulting Александра Елизарова.

В случае если вы приобрели заложенную квартиру с торгов, надо учитывать такое обстоятельство: если предыдущий владелец в ней еще живет и не согласен выезжать, то решать эти проблемы придется вам. Банк уже будет «вне» этих правоотношений, поскольку по факту завершения сделки купли-продажи жилец станет проблемой нового собственника. «Есть также риск, что бывший владелец через суд оспорит процедуру проведения торгов, что случается достаточно часто, а также сам факт выставления заложенного имущества на аукцион. Кроме того, на имуществе могут быть иные обременения: предыдущие залоги (о которых сам банк не знает), аренда и так далее. Поэтому при покупке квартиры на торгах необходимо быть крайне внимательным и тщательно проверять приобретаемую недвижимость», — советует юрист адвокатского бюро А2 Максим Сафиулин.

Покупатель залоговой квартиры, реализуемой в порядке исполнительного производства, рискует получить ее вместе с бывшим владельцем и членами его семьи, предупреждает Светлана Краснова. «Выселить их из квартиры будет крайне сложно, а порой даже невозможно. Например, если в числе зарегистрированных в квартире граждан имеются лица, ранее отказавшиеся от приватизации этой квартиры, или несовершеннолетние, или если эта квартира является единственным жильем должника и членов его семьи. В любом случае подобного рода вопросы разрешаются судом, а ответчики на практике могут умышленно затягивать производство по судебному делу, не являться на заседания, обжаловать решение суда во всех инстанциях, препятствовать своему физическому выселению из квартиры. Поэтому такие дела могут длиться до двух лет», — отмечает Краснова.

Анна ПОНОМАРЕВА, Banki.ru

Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > banki.ru, 8 сентября 2017 > № 2300317


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. Леспром > minpromtorg.gov.ru, 7 сентября 2017 > № 2311516

Деревянные конструкции в городском строительстве изменят облик Дальнего Востока.

Применение деревянных конструкций в строительстве жилья может значительно улучшить качество городской среды как на Дальнем Востоке, так и по всей стране. Статс-секретарь – заместитель Министра промышленности и торговли России Виктор Евтухов сообщил о планах государства по расширению применения древесины в строительстве в рамках выступления на стратегической сессии «ЖКХ и жилье. Что будет сделано?» на Восточном экономическом форуме, который проходит во Владивостоке.

В работе сессии приняли участие Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис, заместитель Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока Сергей Качаев, а также представители крупнейших компаний и правительств дальневосточных регионов.

По данным статистики, более 80% населения России проживает в крупных городах, и этот процент будет расти в ближайшие годы. В связи с этим обустройство городов, развитие их внутренней инфраструктуры, становится первостепенной задачей. Планируется активно изучать мировой опыт и внедрять передовые методики, которые сделают жизнь горожан более экологичной и комфортной.

Деревянные конструкции в городской застройке больших городов применяют страны, которые во всем мире признаются лидерами по организации умной городской среды: Япония, Сингапур и другие. В связи с этим Минпромторг России, Минстрой России, а также региональные власти, профильные ассоциации и бизнес-компании заинтересованы в расширении производства и применении деревянных конструкций.

С точки зрения лесопромышленного комплекса, развитие деревянного домостроения может стать одним из драйверов развития и позволит задействовать значительный лесной ресурс страны, а также обеспечить мультипликативный экономический эффект в смежных отраслях: производство строительных материалов, энергетика, транспорт, жилищно-коммунальное хозяйство, потребительские товары, в том числе, мебель.

«Дальний Восток очень динамично развивается, в том числе, благодаря налаженным контактам с зарубежными партнерами. Для сохранения высоких результатов необходимо обеспечивать развитость внутренней инфраструктуры. Дальний Восток, как и многие регионы страны, сталкивается с проблемами в жилищной сфере. Для решения этого вопроса Минпромторг России предлагает расширить применение деревянных конструкций в строительстве жилья. В нашей стране сегодня есть достаточно и ресурсов, и технологий для развития этого рынка. Мы прогнозируем, что доля деревянного домостроения в России может вырасти до 30% от общего числа вводимого жилья, в том числе, за счёт появления многоэтажного крупнопанельного деревянного домостроения», – сообщил Виктор Евтухов.

Развитие деревянного домостроения отвечает планам развития отрасли, которые изложены в новой Стратегии развития лесного комплекса до 2030 года. Правительство России стимулирует применение деревянного строительства по современным технологиям в регионах для возведения социальных объектов. Среди них – детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы, фельдшерско-акушерские пункты, а также жилье взамен ветхого и аварийного.

Среди предлагаемых мер по стимулированию этого направления господдержка в виде льготных кредитных ставок при покупке деревянных домов у производителей. «При этом мы понимаем, что субсидии новые и необходимо отработать механизм их предоставления. На начальном этапе будет предусмотрен объём субсидий порядка 200 млн рублей. С учётом экономической ситуации объём субсидий может быть изменён», – добавил Виктор Евтухов.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. Леспром > minpromtorg.gov.ru, 7 сентября 2017 > № 2311516


Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > ecoindustry.ru, 7 сентября 2017 > № 2308592

В КАЛИНИНГРАДЕ СУД ОБЯЗАЛ «СЕВЕРО-ЗАПАДНУЮ ТОПЛИВНУЮ КОМПАНИЮ» ИСПОЛНЯТЬ УСЛОВИЯ ЛИЦЕНЗИИ ПРИ ДОБЫЧЕ ПЕСКА В «ДВОРКАХ»

В Калининграде решением суда на ответчика, производящего добычу песка на месторождении «Дворки» в Гурьевском районе, возложена обязанность исполнить условия лицензии на право пользование недрами.

Калининградский межрайонный природоохранный прокурор обратился в Ленинградский районный суд с иском к ООО «Северо-Западная топливная компания». В обоснование указал, что в августе-сентябре 2016 года природоохранной прокуратурой проведена проверка по обращению жителей пос. Ушаково Гурьевского района по вопросу законности добычи общераспространенных полезных ископаемых на территории месторождений песчано-гравийного материала вблизи поселка. В результате проверки установлено, что разработку и добычу строительного песка на месторождении «Дворки» осуществляет ООО «Северо-Западная топливная компания» на основании полученной лицензии на пользование недрами.

Однако, по данным министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области, при проверке выявлены нарушения условий, предусмотренных данной лицензией. Указав, что невыполнение указанных в приложении к лицензии мероприятий является нарушением требований федерального законодательства, негативно воздействует на окружающую среду, прокурор просил признать действия ООО «Северо-Западная топливная компания» незаконными; обязать ответчика исполнить условия лицензии.

Как следует из материалов дела, начиная с лета 2016 года в государственные и региональные органы управления, в органы прокуратуры стали поступать обращения жителей посёлка Ушаково с жалобами на круглосуточно ведущиеся работы по добыче песка на территории месторождения «Дворки». Граждане указывали, что проводимые работы могут привести к затоплению территории посёлка грунтовыми водами и водами реки Прегель, поскольку посёлок расположен фактически на уровне моря и в нескольких сотнях метров от месторождения.

В связи с поступающими обращениями министерством природных ресурсов и экологии Калининградской области и Управлением Федеральной службы Росприроднадзора по Калининградской области были проведены проверки. Изучив их результаты, суд установил, что на месторождении «Дворки» в период с июня 2016 года и до настоящего времени ответчиком и с его разрешения проводятся работы по добыче строительного песка с нарушениями требований лицензии.

Так, договором, являющимся приложением №1 к лицензии, выданной ответчику, предусмотрены основные условия недропользования, в соответствии с которыми ответчик принял на себя ряд обязательств, среди которых: внесение в бюджет Калининградской области в месячный срок с даты выдачи лицензии платежа в сумме 1792065 рублей; проведение работ по добыче полезных ископаемых согласно техническому проекту, прошедшему согласование в Министерстве природных ресурсов и экологии Калининградской области; установка до начала работ по добыче песка необходимого оборудования для весового контроля автотранспортных средств с грузом; осуществление перевода земель из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» до начала проведения геологоразведочных работ; выполнение установленных действующим законодательством требований по охране недр и окружающей среды, безопасному ведению работ и другие.

В соответствии с п. 16 Договора оговорённые в нём условия являются существенными условиями лицензии, и их неисполнение является основанием для досрочного прекращения, приостановления или ограничения органом, предоставившим лицензию, права пользование недрами. Однако в ходе проверки Министерством природных ресурсов и экологии Калининградской области было установлено, что ООО «СЗТК» до настоящего времени не выполнено ни одно из предусмотренных лицензионным Договором требований: проектная документация на разработку месторождения песка строительного «Дворки» не рассматривалась и не согласовывалась; платёж от ответчика поступил только в сумме 197000 рублей; с заявлением о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности ООО «СЗТК» в Правительство Калининградской области не обращалось и т.д.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ООО «СЗТК» начало добычу полезных ископаемых без выполнения существенных, по сути, основных лицензионных требований.

Решением Ленинградского районного суда Калининграда действия ООО «Северо-Западная топливная компания» по добыче общераспространённых полезных ископаемых на месторождении «Дворки» с нарушением условий, предусмотренных лицензией на право пользование недрами, признаны незаконными; на ответчика возложена обязанность исполнить условия лицензии, а именно: проводить геологоразведочные работы на месторождении согласно проекту на проведение работ по разведке месторождения, прошедшему экспертизу в федеральном органе управления государственным фондом недр; осуществить государственную регистрацию работ по разведке месторождения; проводить работы согласно техническому проекту; выполнять работы в границах горного и земельного отводов, предоставленных в установленном порядке; выполнять требования по охране недр и окружающей среды, безопасному ведению работ; до начала работ по добыче песка установить необходимое оборудование для осуществления весового контроля автотранспортных средств с грузом, а также осуществить перевод земель из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».

На решение ответчиком была подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд, однако судебная коллегия по гражданским делам признала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > ecoindustry.ru, 7 сентября 2017 > № 2308592


Россия. ПФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 7 сентября 2017 > № 2308586

Правительство Республики Татарстан утвердило дату, к которой в Казани должен быть построен мусоросжигательный завод, и «дорожную карту» по переходу на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

Согласно распоряжению Кабинета Министров РТ от 28 августа, предприятие Hitachi Zosen Inova по термической переработке бытовых отходов появится в столице Татарстана к декабрю 2022 года.

При этом в течение полутора лет в Татарстане предполагается определиться с региональными операторами – организациями, которые будут курировать обращение с отходами. Их выберут уже в ноябре, а к 2018 году подготовят инвестпрограммы в области обращения с бытовым мусором. В мае 2018 года должны быть установлены единые тарифы на услуги региональных операторов.

В течение трех лет в республике должны быть отстроены межмуниципальные полигоны захоронения мусора. Кроме того, предстоит построить и объекты по обработке, обезвреживанию и утилизации ТКО.

Мусоросжигательный завод японско-швейцарской компании Hitachi Zosen Inova (HZI) мощностью 550 тыс. тонн в год с выработкой 55 МВт электроэнергии, по последней версии, должен быть построен в зоне завода «Оргсинтез» (напомним, ранее рассматривался вариант его строительства в Самосырово). Строительством предприятия, стоимость которого оценивается, по разным данным, от 20 до 26 млрд рублей, будет заниматься «РТ-Инвест».

Россия. ПФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 7 сентября 2017 > № 2308586


Белоруссия > Леспром. Недвижимость, строительство > belta.by, 7 сентября 2017 > № 2306995

Белорусским производителям обоев нужно научиться эффективнее продвигать свою продукцию. Такое мнение высказал председатель концерна "Беллесбумпром" Юрий Назаров сегодня во время онлайн-конференции на сайте БЕЛТА.

"По качеству белорусские обои ничем не отличаются от импортных. Оборудование, комплектующие, химикаты при производстве мы используем такие же, как и российские, украинские, немецкие производители. Я думаю, что дело, вероятнее всего, не в качестве обоев, а в том, как мы себя презентуем в качестве производителей. Нам нужно эффективнее продвигать свою продукцию", - сказал Юрий Назаров.

Председатель концерна считает, что производители обоев должны уделять больше внимания презентации своих товаров покупателям. "Я видел, как обустроена секция по продаже обоев в одном из строительных гипермаркетов, как предлагается продукция. Нам нужно презентовать себя не хуже. Я поставил задачу заняться этим вопросом. У нас есть магазин на ул. Веры Хоружей, и там нужно соответствующим образом представить белорусские обои", - отметил он.

Белоруссия > Леспром. Недвижимость, строительство > belta.by, 7 сентября 2017 > № 2306995


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Судостроение, машиностроение > dxb.ru, 7 сентября 2017 > № 2305606

Один из крупнейших дубайских застройщиков компания Dubai Properties приняла первый плавучий дом для своего проекта Marasi Business Bay, который располагается на Дубайском канале.

Как сообщает застройщик, в течение ближайших нескольких дней в центре Дубая «бросят якорь» еще несколько плавучих вилл, благодаря которым водная артерия превратится в новый район для роскошной жизни.

Проект Marasi Business Bay, помимо плавучих домов с бассейнами и плавучими ресторанами, будет включать парк и пристань на 800 яхт и лодок, крупнейшую в своем роде в регионе с размещением в центре города.

Проект стоимостью 1 млрд дирхамов (US$ 273 млн) впервые был представлен на выставке Cityscape Global 2016, а в этом году район Business Bay был признан одним из обязательных мест для посещения туристами в масштабе всей планеты – такова версия Lonely Planet.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Судостроение, машиностроение > dxb.ru, 7 сентября 2017 > № 2305606


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 7 сентября 2017 > № 2305605

Компания Kleindienst Group, застройщик архипелага «Сердце Европы» в прибрежных водах Дубая, анонсирует новый мегапроект на выставке Cityscape Global 2017. Компания выпустила соответствующий видеотизер.

Сообщается, что бюджет нового проекта, детали которого не разглашаются, составит US$ 630 млн. в его поддержку уже запущен веб-сайт www.thenextworldsfirst.com. Новый культовый проект изменит ландшафт Дубая – прежде всего, рынка недвижимости и гостеприимства.

Стоит напомнить, что Kleindienst Group выступает застройщиком архипелага «Сердце Европы» и представляет в Дубае плавучие дома The Floating Seahorse – виллы в четырех километрах от берега Дубая с надводным и подводным этажами.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 7 сентября 2017 > № 2305605


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 7 сентября 2017 > № 2305589

Крупный дубайский застройщик компания Azizi Developments анонсировал завершение строительства трех новых жилых проектов в районе Al Furjan, которые были построены всего за 20 месяцев. Общая стоимость проектов оценивается в 428 млн дирхамов (US$ 117,2 млн).

Речь идет о проектах Azizi Daisy, Azizi Freesia и Azizi Tulip – благодаря ним общее число проектов компании возросло до восьми. В новых проектах – 300 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, а район находится в транспортной доступности от СЭЗ «Джебель Али», торгового комплекса Ibn Batuta Mall и будущего выставочного городка «ЭКСПО-2020».

За последние три года Azizi Developments сдал новым собственникам 500 объектов недвижимости в районе Al Furjan, всего у компании – более 100 проектов в разных районах Дубая.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 7 сентября 2017 > № 2305589


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 7 сентября 2017 > № 2305588

С начала текущего года в Дубае было анонсировано 68 новых проектов в сфере недвижимости общей стоимостью 21 млрд дирхамов (US$ 5,75 млрд), говорится в статистике Земельного департамента Дубая. Эксперты рассуждают о том, выдержит ли рынок столь мощную волну новых поступлений, которая захлестнет его в ближайшие четыре года.

Несмотря на то, что переизбыток предложения, который ожидается в ближайшие годы, заслуживает пристального внимания, на сегодняшний день рынок безболезненно «впитал» новые проекты. Так, в первом полугодии число сделок с недвижимостью, особенно строящейся, резко возросло, а рынок стал более привлекательным для первичных покупателей. Прогнозируется, что по итогам года общий объем сделок приблизится к 25 тысячам.

По данным экспертов, до конца года на рынок поступит 25 тысяч квартир и 6000 вилл и таунхаусов. Большинство поступлений ожидается в таких районах, как Dubai Marina, Jumeirah Village Circle и Dubai Sports City. На следующий год запланированы еще большие объемы ввода нового строительства – 36 тысяч квартир и 5000 вилл и таунхаусов, большинство придется на районы Damac Hills, Dubai Sports City и Remraam. В 2019 году начнется активная сдача в эксплуатацию недвижимости в новых районах - Mohammed Bin Rashid City (3600 объектов недвижимости в 2019 году) и Dubai South (13500 объектов недвижимости – в 2020 году).

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 7 сентября 2017 > № 2305588


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 7 сентября 2017 > № 2305587

Новая фискальная политика правительства ОАЭ, подготовка к проведению выставки «ЭКСПО-2020» и введение НДС будут оказывать ключевое влияние на рынок недвижимости страны, говорится в очередном исследовании консалтинговой компании Cluttons.

Как говорится в отчете (5th annual UAE Property Market report), в 2018 и 2019 годах возрастут темпы экономического роста и возрастут расходы, в результате чего рынок недвижимости войдет в стадию стабильности и повышения маржинальности – уже к концу 2018 года.

«Мы видим целых ряд положительных индикаторов для рынка недвижимости ОАЭ. Пока «ЭКСПО-2020» остается светом в конце туннеля, правительство планирует впервые ввести налоговый режим, что является важным шагом для укрепления не-нефтяной экономики. Как только рынок адаптируется к изменениям, он начнет расти», считают в Cluttons.

В докладе отмечается, что во втором квартале текущего года цены на жилую недвижимость Дубая опустились на 1,5%, а общее годовое падение составило 5,8%. Так, цены на квартиры во втором квартале упали на 1%, на виллы – на 2,2%. Между тем, эксперты прогнозируют скорое окончание периода мягкой коррекции – во многих районах Дубая рынок значительно оживился: так, с начала года 7 из 32 районов эмирата показали падение цен на недвижимость, в остальных – они сохранились на прежнем уровне.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 7 сентября 2017 > № 2305587


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > tpprf.ru, 7 сентября 2017 > № 2304951

В Кузбасской ТПП обсудили вопросы оплаты за теплоснабжение в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах.

На совместном заседании комитетов по поддержке малого и среднего бизнеса и по энергетической стратегии Кузбасской ТПП состоялось обсуждение действующего сейчас порядка оплаты за теплоснабжение в нежилых помещениях многоквартирных домов.

По мнению кузбасских предпринимателей, собственников нежилых помещений на первых этажах жилых домов, вступившие в силу изменения от 26 декабря 2016 года в Постановлении Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» устанавливают завышенные размеры оплаты за услуги теплоснабжения. При этом в расчет не берутся фактические расходы по показаниям индивидуальных приборов.

Об этом на конкретном примере рассказала Елена Мосиевская, руководитель кемеровской сети аптек «Соната»: «После того, как вступили в силу новые положения Постановления Правительства РФ № 354 от 26.12.2016 г., мы должны были заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. У нас есть два объекта в многоквартирных домах, там были индивидуальные счетчики учета тепла. Когда мы попросили эти счетчики принять на коммерческий учет, нам отказали. По причине того, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все помещения оборудованы индивидуальными счетчиками, расчет должен осуществляться по формуле, исходя из показаний коллективного общедомового учета».

Говоря простыми словами, оплата тепла в случаях с нежилыми помещениями в жилых домах производится не по счетчику, а весь объем теплового ресурса на дом разбивается на потребителей, исходя из занимаемой ими площади. Данная норма подтверждена и в разъясняющем письме Министерства строительства и ЖКХ России от 2 июня 2017 г.

Как пояснил другой участник заседания Андрей Верхотуров, руководитель ООО «Матрёна», завышение за тепло и нагрузка на бизнес очень даже ощутимые: «Вот если мы, например, в январе 2017 года по показаниям счетчика должны были заплатить 8 тысяч, но получили счет на 15 тысяч рублей. А в мае, когда стояла жара, по счетчику выходило 265 рублей, а счет был на 6646 руб.».

Петр Харитохин, начальник реализации тепловой энергии ООО «Сибирская генерирующая компания», как представитель сбытовой компании отметил, что другой альтернативы с точки зрения действующего законодательства по начислению этой оплаты для собственников нежилых помещений в многоквартирных домах сейчас не существует.

В стране только нарабатывается судебная практика по этим вопросам. Было несколько попыток оспорить действующую норму в Верховном суде, но этот орган не усмотрел здесь никаких противоречий. Дано однозначное разъяснение, что если есть общедомовые приборы учета тепла, но не во всех помещениях установлены индивидуальные счетчики, то соответственно плата берется исходя из общедомового прибора.

Но в то же время участники дискуссии уверены, что в этом вопросе налицо правовой казус между Постановлением Правительства № 354 и федеральным законом № 261 об энергосбережении, последний предписывает для собственников обязательное введение приборов учета. Вероятно, такое положение будет исправлено к 2021 году, когда теплосчетчики станут обязательными для всех помещений многоквартирного дома.

Как отметили предприниматели, при действующей практике оплаты теплоснабжения о размере оплаты они часто узнают уже пост фактум, тем самым нарушается принцип прозрачности, и нет возможности спланировать эти операционные расходы. Кроме того, величина оплаты, по их заявлению, намного выше фактически потребленной услуги. В этой связи непонятно, почему приборы учета исключены в подобных случаях из коммерческого учета.

По итогам заседания принято решение о создании рабочей группы при Кузбасской ТПП, которая займется экспертной оценкой проблемы и предложит возможные сценарии решения, которые будут лоббироваться с учетом инструментов системы ТПП РФ.

Пресс-служба Кузбасской ТПП

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > tpprf.ru, 7 сентября 2017 > № 2304951


Узбекистан > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 7 сентября 2017 > № 2303877

На основании пунктов 3, 17, 21 Градостроительного кодекса Республики Узбекистан и в целях дальнейшего совершенствования строительной нормативной базы республики

Государственный комитет Узбекистана по архитектуре и строительству приказом от 3 июля внес изменения в градостроительные нормы и правила ШНК 2.08.01−05 «Жилые здания», сообщается на сайте ГУВД Ташкента.

Как поясняет Norma.uz, согласно изменению в пункт 9.33 поквартирные отопительные котлы на газообразном топливе теперь допускаются в жилых зданиях высотой до девяти этажей включительно (ранее — до пяти этажей), на твердом топливе, как и ранее, до двух этажей включительно.

Согласно обновленному пункту 9.9, в общежитиях разрешено устанавливать не только электрические варочные плиты, но и плиты на твердом топливе (в зданиях до двух этажей включительно), а также газовые плиты (до 10 этажей включительно).

Узбекистан > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 7 сентября 2017 > № 2303877


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kt.kz, 7 сентября 2017 > № 2303845

Клиенты АО "Жилстройсбербанк Казахстана" (дочерняя организация холдинга "Байтерек") cмогут получать консультации по программе "Нурлы жер" посредством видеосвязи, сообщила в ходе мероприятия "Жилстройсбербанк-онлайн" председатель правления банка Ляззат Ибрагимова на выставке ЭКСПО-2017 в павильоне "Цифровой Казахстан", передает Kazakhstan Today.

Она отметила, что в этом году банк запустил принципиально новый сервис - видеобанкинг. С его помощью можно связаться с менеджером по видеосвязи и удаленно получить консультацию по условиям программы "Нурлы жер", стоимости квадратного метра строящегося в ее рамках жилья, а также информацию о готовых объектах и продуктах банка. Пока видеобанкинг в тестовом режиме доступен только для жителей Алматы и Уральска. Со следующего года новая технология будет доступна во всех отделениях ЖССБК.

"Новый сервис позволит сэкономить время наших клиентов и значительно оптимизировать рабочие процессы банка. Мы хотим, чтобы каждый обратившийся к нам человек получил максимум информации в комфортных условиях. Пока эта технология применяется только в отделениях банка. Чтобы вкладчик не ждал своей очереди к менеджеру, он может пройти в специальную зону обслуживания, связаться с оператором и задать ему все свои вопросы. В дальнейшем услугой можно будет воспользоваться со своего мобильного телефона или домашнего компьютера", - пояснила Ляззат Ибрагимова.

Также обслуживаться дистанционно клиенты Жилстройсбербанка могут с помощью интернет-банкинга "ЖССБ 24". Сейчас в нем зарегистрировано более 220 000 казахстанцев, из них 70 000 - пользуются мобильной версией на платформах IOS и Аndroid. В онлайн-режиме клиенты банка могут отслеживать свои накопления, начисленные вознаграждения, следить за оценочным показателем, пополнять депозит, погашать кредит картой любого банка без комиссий, бронировать очередь в отделениях банка и даже подавать заявки на участие в пулах. Данное приложение позволило 47 000 вкладчиков принять участие в государственных программах дистанционно.

По данным банка, удаленно открыть депозит в банке позволяет еще одна технология ЖССБК - информационная система "Социальная сеть консультантов". Сегодня она объединяет порядка 1200 консультантов во всех регионах Казахстана и делает их очень мобильными. Имея при себе планшет и мобильный принтер, агент банка может открыть счет вкладчику у него дома или на работе. Например, сегодня депозит Жилстройсбербанка был открыт в выставочном павильоне ЭКСПО-2017. Его обладательницей стала казахстанская шахматистка Динара Садвакасова.

Кроме этого, банк проводит большую работу по подключению альтернативных каналов приема платежей. Это также делается для экономии времени вкладчиков ЖССБК. Пополнить депозит или погасить кредит они могут рядом с домом или работой, воспользовавшись услугами партнеров Жилстройсбербанка - это Казпочта, Народный банк, портал E-gov, Казкоммерцбанк, Каспи банк, Евразийский банк, Банк "ЦентрКредит", платежные терминалы Qiwi, Pay point и т.д. Для клиентов ЖССБК комиссия при перечислении денег составляет 0 тенге.

С мая 2017 года Жилстройсбербанк ввел еще один способ оплаты, с помощью QR-кода. Это двухмерный штрих-код, в котором зашифрованы все реквизиты клиента ЖССБК. Он печатается на каждом сертификате банка, который выдается клиенту при открытии счета. QR-код позволяет пополнять депозиты нескольким нажатием кнопок мобильного телефона. Для того чтобы считать данные и произвести операцию, необходимо воспользоваться смартфоном с камерой и доступом в Интернет. При этом клиент предварительно должен скачать на свой гаджет специальное приложение по сканированию QR-кода.

Еще одну новую технологию Жилстройсбербанк запустит 26 сентября 2017 года. Это портал недвижимости, который объединит на своей платформе клиентов банка, строительные компании и государственные органы, сообщили в пресс-службе.

АО "Жилстройсбербанк Казахстана" - единственный банк в стране, реализующий систему жилищных строительных сбережений. Банк состоит в Европейской федерации строительных сберегательных касс (ЕФССК) и в Международном союзе жилищного финансирования. Единственным акционером Жилстройсбербанка является АО "Национальный управляющий холдинг "Байтерек".

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kt.kz, 7 сентября 2017 > № 2303845


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 7 сентября 2017 > № 2303835

Костанайскую теплоэнергетическую компанию оштрафовали на 2,5 млн тенге за навязывание установки общедомовых счетчиков населению, передает Kazakhstan Today.

В мае 2017 года в Костанайскую областную прокуратуру поступили жалобы от потребителей, которые получили от ГКП "КТЭК" уведомления о необходимости установки счетчиков тепла. Как сообщает пресс-служба ведомства, в адрес потребителей было направлено 708 таких уведомлений.

"Из 708 квартир порядка 5 квартир установили дорогостоящие счетчики, однако большинству горожан установка не по карману. Необходимо отметить, что средняя цена таких счетчиков колеблется от 180 000 до 300 000 тенге с ежемесячным обслуживанием в 5-7 тыс. тенге, то есть 60 000 - 85 000 тенге в год", - сообщили в пресс-службе прокуратуры.

31 мая ведомство направило в департамент по регулированию естественных монополий требование о проверке законности уведомлений ГКП "КТЭК", которое, являясь монополистом, навязывало условия доступа к регулируемой услуге.

"В действиях руководства теплокомпании усмотрели состав административного правонарушения - несоблюдение субъектом естественных монополий ограничений, установленных законом РК. Специализированный административный суд города Костаная постановил оштрафовать монополиста на 2 541 280 тенге. Сейчас ГКП "КТЭК" аннулирует ранее направленные уведомления", - сообщает "Наша газета".

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 7 сентября 2017 > № 2303835


Украина > Недвижимость, строительство. Транспорт > interfax.com.ua, 7 сентября 2017 > № 2302562

Ассоциация производителей цемента "Укрцемент" выражает обеспокоенность решением Министерства инфраструктуры Украины (Мининфраструктуры) повысить с 1 октября 2017 года тарифы на железнодорожные грузовые перевозки на 22,5%, вследствие чего стоимость цемента может вырасти на 16%.

"Повышение тарифов на 22,5% на грузовые перевозки железнодорожным транспортом Украины в итоге ляжет на плечи потребителя в виде повышения стоимости конечного продукта цементных предприятий", - заявили предприятия-члены ассоциации "Укрцемент".

В частности, повышение тарифов повлечет рост на 3-15% конечной стоимости основных видов сырья (карбонатные и глинистые породы, гипс, пуццолановый добавки, металлургические шлаки и другие), а также топлива (угля), в результате чего себестоимость производства цемента вырастет на 5-7%.

Также произойдет повышение стоимости транспортировки продукта к потребителю.

Таким образом, стоимость цемента увеличится на12,5-16% в зависимости от марки продукции, типа подвижного состава и географической локации грузополучателя.

"При повышении тарифов на грузовые ж/д перевозки, по состоянию на 4 сентября 2017 года, стоимость 1 т. цемента для потребителя возрастет, как минимум, на 60 грн", - отметили в "Укрцементе".

Кроме того, в ассоциации подчеркивают, что рост стоимости ж/д тарифов будет способствовать увеличению производства контрафактной продукции и развитию "теневого" рынка цемента.

"Это будет разрушать репутацию цементной отрасли с одной стороны, с другой – создавать угрозу неустойчивости строительных конструкций и вред от такой продукции общественным интересам, что противоречит ст.1 закона "О государственном рыночном надзоре и контроле непищевой продукции", - подчеркнули цементники.

Как сообщалось, тарифный комитет Минифраструктуры на заседании 31 августа 2017 года согласовал повышение тарифов на ж/д грузоперевозки внутри страны на 22,5% с 1 октября 2017 года.

Как сообщалось со ссылкой на последний проект финплана "Укрзализныци", доходы от перевозки грузов прогнозируются в размере 62, 85 млрд грн, что на 13,4% больше, чем в 2016 году. В расчете доходов от грузоперевозок на 2017 год учтена индексация тарифов на перевозку грузов в пределах Украины с октября 2017 года на 22,5%. Дополнительные доходы от повышения составят 2,788 млрд грн.

Ранее Государственная регуляторная служба Украины отказалась согласовывать проект приказа Мининфраструктуры, предусматривающий осуществление с февраля 2017 индексации тарифов на ж/д перевозку грузов в пределах страны на 25%, и решила создать совместную с бизнесом рабочую группу для определения компромиссной ставки повышения.

Ассоциация "Укрцемент" создана в январе 2004 года путем реорганизации Украинского концерна предприятий и организаций цементной и асбестоцементной промышленности "Укрцемент" и стала его правопреемницей.

Членами ассоциации выступают крупнейшие цементные заводы отрасли: ПАО "Дикергофф Цемент Украина" (имеет филиалы "Волынь-Цемент" и "ЮГцемент"), ПАО "Хайдельбергцемент Украина" (Криворожский, Камянский и Амвросиевский заводы), ПАО "Ивано-Франковскцемент", ПАО "Евроцемент-Украина", а также группу компаний CRH Plc (ПАО "Подольський цемент", ПАО "Николаевцемент" и ООО "Цемент").

Украина > Недвижимость, строительство. Транспорт > interfax.com.ua, 7 сентября 2017 > № 2302562


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 7 сентября 2017 > № 2302446

"Ёшкин крот" подсчитал, как Москва жирует за счет россиян

Денег, выделенных на московскую «реновацию» хватило бы, чтобы переселить 30% аварийных домов по всей России

Очередной сеанс «сравнительной статистики» провел на своей ФБ-страничке «Ёшкин Крот».

Вот её данные:

В Москве сосредоточено более 80% всех денег РФ (заявил Собянин). На каждого жителя Москвы приходится 150 тыс. рублей из бюджета, в то время как в среднем по России в 6 раз меньше – всего 25 тыс. руб.

Бюджет Москвы - 13, 7% федерального бюджета (за 2016 год) или 18, 6% от всех бюджетов субъектов.

Столица поглощает огромные средства, пока в провинции люди получают копейки и живут в аварийных домах.

Средняя зарплата в Москве – 68 тыс. руб, в России – 35 тыс. руб.

Из-за концентрации налогоплательщиков в Москву стекается большинство налогов – четверть всего налога на прибыль и НДФЛ.

Сколько же тратит Москва и сколько - регионы?

На программу «Моя улица» в 2017 году Москва потратит рекордные 42, 2 млрд. руб.

Столько же (42 млрд. руб., по данным Минстроя) в 2017-м будет потрачено на благоустройство дворов и знаковых мест по всей России.

На реновацию жилья в Москве планируют потратить 3,5 трлн. руб.

Этих денег хватило бы, чтобы переселить 30% всех аварийных домов в России.

Только на день города Москва потратит 500 млн. руб.

Такую же сумму (500 млн. руб.) правительство выделило всем регионам на «Развитие здравоохранения».

Пока вся страна «держится» из последних сил - Москва продолжает жить на широкую ногу.

Справедливо?

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 7 сентября 2017 > № 2302446


Россия. США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > newizv.ru, 7 сентября 2017 > № 2302445

Американские власти разделили перегородкой жилые и офисные помещения в российском консульстве

В здании российского консульства Сан-Франциско появилась перегородка между офисными помещениями и жилыми комнатами сотрудников. Стенку возвели по приказу американских властей.

Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на представителя госдепартамента.

Источник агентства рассказал, что перегородка нужна для того, чтобы отделить нежилые помещения от жилых, пока российские дипломаты собирают свои вещи. Им дали время до 1 октября.

"На этой неделе мы привезли внешних контрактных работников, чтобы построить перегородку между офисным пространством и жилой территорией здания и обеспечить сохранность офисов и подсобных помещений на крыше консульства", - поделился собеседник с журналистами.

Перед началом строительных работ Госдеп предупредил российскую сторону об их необходимости. Российские официальные лица были приглашены, чтобы наблюдать за процессом. Сейчас строительство завершено.

Ранее сообщалось, что МИД РФ обвинил власти США в разрушении здания генконсульства и проведении там обысков. Также ведомство опубликовало видео, на котором "представители американских силовых структур ведут неизвестные работы" на крыше здания и "уродуют дорогой паркет". Официальный представитель ведомства Мария Захарова назвала происходящее "беспределом". Она также рассказала, что "силовики что-то пилят и строгают" и наносят ущерб интерьеру здания. Она утверждала, что "агенты ФБР заглядывали во все уголки и вскрывали потолочные перекрытия".

"То, что в госдепартаменте США называют "осмотрами" или "инспекциями", на деле было незаконным вторжением в российские дипломатические помещения, сопровождавшимся их фактическими обысками от подвалов до чердаков ", - заявила Захарова.

Представитель госдепартамента назвал обвинения в обысках и повреждении здания ложными. Он отметил, что допуск в здание по-прежнему производится по решению госдепартамента.

Напомним, что 3 сентября американские власти провели "осмотр" и "инспекцию" в российском генконсульстве в Сан-Франциско, в двух торговых представительствах РФ в Вашингтоне и Нью-Йорке. В МИД это назвали "обыском" и "адской клоунадой".

2 сентября над зданием российского консульства появился черный дым: сотрудники дипмиссии жгли что-то в камине, но неизвестно, были ли это документы. Захарова заявила, что дым появился из-за "экстренной консервации здания".

Кроме того отмечается, что за несколько часов до появления дыма, российский МИД сообщил о намерении спецслужб США провести обыски в генконсульстве РФ в Сан-Франциско, такое решение российское ведомство назвало "вторжением".

Россия. США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > newizv.ru, 7 сентября 2017 > № 2302445


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 7 сентября 2017 > № 2302443

"До основанья, а затем..." В Москве взялись за переделку парков привычными методами

Вслед за мега-проектом реновации (то есть сноса) стареющего панельного жилья московские власти объявили о программе по созданию новых парков более чем на 50 млрд рублей. Презентация главного из них - "Зарядье" - состоится уже в эти выходные.

Парк «Зарядье», созданный в самом центре Москвы по проекту американского архитектурного бюро Diller Scofidio + Renfro, претендует на звание если не лучшего, то, по крайней мере, сложнейшего урбанистического проекта современности.

Презентация ожидается в эти выходные, когда Москва будет отмечать свое 870-летие. Главный архитектор Москвы, руководитель авторского коллектива проектировщиков парка «Зарядье» Сергей Кузнецов назвал проект «великим экспериментом». По его мнению, «по многим параметрам проект абсолютно иного уровня и качества, чем все, что делалось в Москве до сих пор. Мы создали важный прецедент международного общения, показав, что зарубежные архитекторы могут не только предложить концепцию, но и реализовать ее в соответствии с первоначальным проектом. И это с учетом того, что речь идет об участке с насыщенным историческим прошлым, расположенном вблизи Кремля».

Однако москвичи, побывавшие в «Зарядье», не испытывают восторга от вторжения стекла и бетона в историческую часть города. «Новые Известия» собрали некоторые высказывания.

Дмитрий Ольшанский, писатель

Вот это изделие наша прекрасная московская мэрия сооружает сейчас прямо рядом с Кремлем, Красной площадью и собором Василия Блаженного. Отходишь от них метров триста-пятьсот - и там будет оно. Называется "парящий мост". Так что оно теперь будет парить - вместе с так называемым "парком" из бетона, в котором строят гостиницу, концертный зал, искусственную тундру и Бог знает что еще. Ну а что? Почему бы и не пофантазировать, не сочинить что-нибудь свое, парящее, - рядом с Кремлем? Я вот что хочу сказать обо всем этом.

В эпоху, когда Москвой командовал Лужков и его бригада - было страшно, было больно, было ужасно, но это все-таки были совсем чужие люди. Те, которые подчистую снесли Остоженку, снесли Военторг, придумали нам Манежную площадь, поставили Петра. А еще они то и дело взрывали и расстреливали друг друга. И можно было думать, что просто городом правят гунны, например. Прискакали и правят. Но теперь. Теперь я все время вижу мальчиков и девочек - интеллигентных, улыбчивых, культурных, книжки читавших, вроде бы очень милых, - которые занимаются тем, что проектируют и рекламируют вот эти парящие мосты.Это не гунны, а как будто бы близкие люди. Почти.И когда я в очередной раз смотрю, как они нахваливают этот свой парящий мост и всю прочую красоту, мне хочется их спросить:

- А вы откуда прискакали, родные? И как бы сделать так, чтобы вы ускакали отсюда? Навсегда...

Евгений Соседов, председатель Совета Московского областного отделения ВООПИиК:

- Знаменитая ночная дискуссия с главным архитектором Москвы и сторонниками т.н. парка "Зарядье" в очередной раз продемонстрировала очень серьёзную проблему. Наше архитектурное сообщество, особенно околовластное, почему-то считает, что может творить вне правового поля и какого бы то ни было контекста, культурного, исторического, градостроительного, социального.

Разговор идет по понятиям времён даже не хрущевского модернизма или сталинского плана переустройства Москвы, а по понятиям вековой и двухвековой давности:

- не надо бояться экспериментировать рядом с Кремлем!

- мы создаем новые исторические виды!

- здесь будут делать много селфи!

- Баженов вообще кремлевскую стену снёс!

- парижане тоже возмущались Эйфелевой башней!

- Осман снёс старый Париж, теперь все рады!

- вряд ли бы москвичи захотели видеть в Зарядье Летний сад!

- предлагают стену Китай-города воссоздать, ретрограды, а-ха-ха-ха!

- Москва – не Венеция, не надо делать из неё гербарий!

Будто бы не было XX века, революции, разрушительных мировых войн, Пакта Рериха, международных конвенций о защите наследия и облика исторических городов, долгого и мучительного процесса создания национального законодательства об охране памятников истории и культуры. Исторический город? Охранная зона? Видовые раскрытия? Нет, не слышали. Мы НОВЫЕ виды создаем. Рядом с Кремлем. В этой связи вспоминается гениальное высказывание А.П.Кудрявцева: «Современного архитектора должны ограничивать только две вещи: с одной стороны регламент, с другой – прокурор». Видимо на этом и надо нам сосредоточиться, чтобы были регламенты и работали прокуроры, иначе наших архитекторов ни в чем не убедишь.

Говоря по делу, что бы хотелось видеть на месте Зарядья?

Я бы хотел там видеть современный красивый парк с деревьями парковых пород, растущими из земли, а не одноразовыми березками на крышах бетонных пятиэтажек, которые залезли даже не в охранную зону, а на территории памятников, просто заслонив их. Хотел бы видеть тактичную, корректную по отношению к исторической среде и лучшим во всей Москве видовым раскрытиям архитектурную работу. Какое-то грамотное обозначение и консервацию фундаментов важных в градостроительном отношение утраченных объектов как стена и башни Китай-города, снесенные церкви. Полжизни я мечтал погулять рядом с церковью Зачатия Анны что в Углу, хотел бы, чтобы она была просматриваема с разных строн, а не закрыта полностью новостроем. Хотел бы, чтобы под лозунгом развития парка не ломали последний чудом сохранившийся квартал в Зарядье. Вообще очень мало красоты осталось в Москве, мало что так еще радует глаз как виды на Кремль, которые открывались, например, при движении по Москворецкой набережной, теперь они перекрыты действительно весьма убогим мостом. Я совсем не против современной архитектуры даже в Зарядье, но она должна быть в рамках закона, сомасштабная историческому окружению и т.д. Для этого и нужны были обсуждения, дискуссии по концепции развития этой территории, которых просто не было. Некое жюри выбрало некий проект и поставили на этом точку.

Конечно, надо всё видеть своими глазами, но я часто хожу по Варварке, переулкам Китай-города и Москворецкому мосту, поэтому для меня здесь ответ уже есть: новые строения парка очень сильно исказили облик этой части города, закрыли часть важнейших видов, ими теперь замыкается перспектива некоторых переулков, совершенно подавлены храмы и т.д. Хотя сам парк, как современный объект, сам по себе может быть прекрасный и наверняка из него будут великолепные виды.

Валерий Близнюк, пользователь ФБ:

- Весь проект "Парк Зарядье" - это вызов пафосным проектам прошлого века: они строили ВДНХ, мы построим чудеса в Зарядье. Но нам нечего рекламировать в сфере производства, мы покажем вам крутые ландшафты и навороченный железобетон...

Всего в столице построят 56 новых парков и преобразят 139 старых.

Для справки:

Природный комплекс Москвы располагается на площади 33,9 тыс. га (32% площади города). Это 14 парков культуры и отдыха (1427,1 га), восемь музеев-усадеб и музеев-заповедников (2867,9 га), скверы, бульвары, природно-рекреационные зоны и ООПТ — особо охраняемые природные территории (более 17 тыс. га и 4,5 тыс. га, планируемых к образованию), а также парки на озелененных территориях общего пользования (91 парк общей площадью 1670 га). По показателю обеспеченности зелеными насаждениями (то есть если разделить все зеленые насаждения на численность населения) мы значительно превосходим Лондон или Нью-Йорк. Так, в начале 70-х годов на каждого москвича приходилось 20 кв. м насаждений, сейчас — около 16 кв. м., причем, в центре — от 2 до 8 кв. м. Для сравнения, в Нью-Йорке на каждого жителя приходится 8,6 кв. м зелени, в Лондоне — 7,5 кв. м, а в Париже — и вовсе 6 кв. м. Однако существующие показатели не дотягивают до российских градостроительных норм, предполагающих 24 кв метра зелёных насаждений на одного жителя.

Сама по себе идея расширить и создать в Москве новые зелёные зоны и места отдыха никакого скепсиса вызывать не может: парков, как и денег, много не бывает! Даже критики московских строительных новаций признают, что создание парков - много лучше, чем бесконечное возведение торгово-офисных центров и жилых башен.

Юрий Эхин, архитектор:

- Зелёные парки, на мой взгляд, не тот случай, из-за которого стоит поднимать шум. Увеличение количества парков в Москве и их разумное благоустройство - дело хорошее и нужное. Взявшись за него, мэрия дала понять москвичам, что забота об их здоровье и отдыхе – приоритет нынешней политики. Однако мы с самого начала видим, что стоимость работ сильно завышена и это неспроста. Возникает ощущение, что главное для властей– «освоить средства», а там хоть трава не расти. В буквальном причем смысле слова.

По ранее действовавшим Генеральным планам "зелёные" клинья должны были заходить в город почти до центра. Сейчас это повсеместно нарушено. Очевидно, что, поднимая тему парков сегодня, московские власти стараются загладить негативное впечатление о т. н. "реновации", потратить "лишние" деньги, создать благоприятный фон к выборам и т. д. На это надо обратить внимание. И эта проблема намного серьезнее и глубже, чем парки...

По программе «Развитие городской среды» запланировано выделить 50 млрд руб. В конце августа структуры мэрии уже заключили контракты на создание и благоустройство в 2017 г. парков, скверов, набережных на 44,8 млрд рублей. Суммы гигантские. Для сравнения: на программу «Моя улица» потрачено из бюджет 42 млрд. рублей, так ведь и весь город перерыли – ни пройти, ни проехать.

Скепсиса москвичам добавляет и прошлый опыт мэрии по переделке парков и благоустройству улиц. Одним из первых под раздачу попал парк 850-летия Москвы. Здесь под камеры чиновники посадили 22 лиственницы, через пару месяцев, на цвету, вырубили растущие там липы и клены вместе с молодой порослью. На следующий год девять из 22 лиственниц засохли, землю сравняли бульдозером, а потом замостили плиткой. Жители потеряли комфортный и зеленый уголок. В этом году на восстановление парка 850-летия Москвы в Марьино выделено – 1,96 млрд руб. – самая большая сумма из всех предназначенных на районные парки. И что вы думаете там появится взамен вырубленных лип и высохших лиственниц? Гоночные трассы для радиоуправляемых автомобилей, скалодром и сухой фонтан…

«А в нашем дворе по адресу Малая Филевская д 24 к 3 всё ещё интереснее! Газончик унавоживают прямо перед домом, который через несколько дней снесут. Здорово, правда? – пишет в соцсетях «московский старожил».

Вот ещё пример. Обрезают нижние ветки всех лип на аллее Народных ополченцев, высаженных несколько десятилетий назад руками ветеранов - участников ополчения. Хотя ветки никому не мешали, по газону за заборчиком никто не ходил. Райский был уголок, надо сказать, пока Хуснуллин не взялся строить здесь хорду. Грунт все лето обдирали вместе с корнями. Благоустройство пыхтело изо всех сил. Да, еще поставили разноцветные сверхмощные прожекторы по всему центру улицы Народного ополчения. Красоту навели — залюбуешься ! Все бы ничего, но весной всю эту красоту вырубили. Газоны по центру улицы, где были прожектора, заасфальтировали. Но и это еще не конец. В апреле прямо посреди стройки будущей хорды началось…. благоустройство. Бензопилы еще не остыли, пни торчат, а они высаживают на месте вырубки «компенсационное озеленение". Не напоминает ли это «круговорот бабла в природе?

Напоминает и даже очень. Интернет полон фактами, как при очередном благоустройстве дворов и парков реконструкторы начинают с уничтожения травяного покрова, даже если газон выглядел шикарно. И дело тут не в эстетике. Просто бизнес по производству рулонного газона - дело весьма прибыльное, особенно в связке с бюджетным финансированием.

- Складывается впечатление, что при любой возможности выбора столичные озеленители – за самый дорогой и нестойкий вариант. - рассказала корреспонденту "НИ" фитодизайнер Элла Раевская. - Это касается не только деревьев. Те же цветники из года в год упорно устраиваются из дорогостоящих однолетников, хотя гораздо дешевле и лучше - миксбордер, где основу составляют многолетники и цветущие кустарники. Но вы видели хоть один уцелевший кустарник в Москве? Вейгелы, форзиции, чубушник, сирень, наконец, – неприхотливые и прекрасно справляющиеся с выхлопами автомобилей? А может, барбарис, лох серебристый, да хоть можжевельники, которые, кстати, гораздо легче переносят контейнерную посадку, нежели туи и листопадные деревья?

Да что говорить: весной соцсети пестрели фотографиями выкопанных и выброшенных тюльпанов, клубни которых способны даже без пересадки процвести на одном месте несколько лет. Возникает ощущение, что главное для ведомства, которым руководит господин Бирюков,– «освоить средствА».

Еще одна причина протестов – слишком кардинальные перемены, оказавшиеся сюрпризом для жителей. Например, о том, что Чапаевский парк на Ленинградском проспекте планируется почти полностью переделать, местные жители узнали совершенно случайно. Проект реконструкции шокировал: на территории в 6 га планировалось построить около 600 кв. м павильонов – для размещения кафе, занятий спортом и досуга студентов окрестных вузов, и существенно увеличить площадь замощенных дорожек, создать новые детские и спортивные площадки на озелененных территориях.

В результате старый ландшафтный парк, признанный объектом культурного наследия, должен превратиться в развлекательный. «Менять охраняемый ландшафт противозаконно. Большинство жителей считает, что нам больше нужны деревья, чем развлекательные объекты, тем более что в парке и так было достаточно объектов инфраструктуры, в том числе хорошая детская площадка», – пишут градозащитники. Жители собирают подписи против проекта, провели народный сход и добиваются встречи с «озеленителями» – «Мосгорпарка» и «Парка Фили», давшими добро на уничтожение ландшафта.

Архнадзор сигнализирует и вовсе о вопиющем: ради озеления - разбивки газонов, подсадки деревьев и кустарников - на Сивцевом Вражке, 42 сносят городскую усадьбу Лопатиных». Как заявили активистам в управе района Арбат, проект должен быть приведён в исполнение немедленно, иначе выделенные на благоустройство денежные средства могут уйти на другие цели. Иными словами, деньги выделены и должны быть потрачены любой ценой.

Вот что интересно: всякий раз, когда начинается скандал со сносом, городские власти выступают в том духе, что, мол, в Москве много всякого старья, а жителям не хватает мест для живой природы и комфортного отдыха. Но вот мнение руководителя Московского городского общества защиты природы Галины Морозовой, десять лет возглавлявшей в НИиПИ генплана отделение по охране природного комплекса Москвы:

«Больше всего средств при обустройстве зелёных зон тратится на наружное освещение, строительство дорог из плитки с бортиками, создание газонов на искусственных почвах, т. е. на «урбанистическое» благоустройство. И именно эти работы на благоустраиваемых территориях причиняют самый большой вред живой природе».

Новый виток московского озеленения птичек-букашек и вовсе не предусматривает. Курс взят на крутую урбанизацию парков, на максимальное их обустройство атракционами, кино-концертными залами, отелями, яхтенными школами, ресторанами и магазинми. Примером можно считать парк в Нагатинской пойме, где все это собирается построить на 100 гектрах ГК «Регионы» за 6,5 млрд. рублей. Справедливости ради отметим, что больше – 7,7 млрд.- город выделил на строительство парка «Зарядье» между Китайгородским проездом, улицей Варваркой и Москворецкой набережной.

«Мосремонт», курируемый заместителем мэра Петром Бирюковым, выиграл конкурсы на благоустройство 19 новых парков почти на 14 млрд руб. Вовсю уже идет строительство на Ходынском поле: в парке насыпают искусственные холмы и устраивают аллеи, которые естественным образом будут венчать точки общепита, СПА-салоны и сервисные центры. Дикая и неухоженная территория Братеевской поймы площадью в 80 га также стараниями «Мосремонта» будет превращена в красивое и модное место – с пешеходными тропинками и велодорожками к многочисленным ресторанам и автодромам. Из бюджета на эти цели выделено в этом году 991,5 млн. руб.

Отчаянно сопротивляются «ресторанному» облагораживанию парка «Березовая роща» жители севера Москвы. За четыре года там уже вдоволь наелись строительной пыли из-за дважды переложенной дорожной плитки и бесконечного рытья траншей для систем освещения. Протестанты всюду пишут, что плитка была в отличном состоянии, а фонарей и так достаточно. Но реконструкцию не остановили. На благоустройство городские власти выделили 327 млн руб.

На убийство водоплавающих в прудах «Покровское-Стрешнево» дают и того больше. Проект предусматривает укрепление берегов пруда габионами (сетками с камнями), мощение дорожек плиткой с высокими бордюрами, устройство понтонного бассейна и очистку прудов путем их осушения. Благоустроительные меры погубят тысячи гусей и уток, ради которых, собственно, сюда приезжала вся Москва. Департамент природопользования проигнорировал обращение с 20 000 подписей москвичей против проекта «реабилитации» прудов в «Покровском-Стрешневе».

- Редкий проект, особенно затрагивающий обустройство особо охраняемых природных территорий в Москве, обходится без нарушения закона и конфликта с местными жителями, - сожалеет депутат Госдумы от Западного округа Москвы Вячеслав Лысаков. – Единые стандарты благоустройства, возможно, хороши для вновь создаваемых парков. Но когда они механически переносятся на давно сложившиеся территории и лишь только для того, чтобы освоить выделенные деньги, то это зло и оно естественно вызывает отторжение. А всего-то надо было не спешить, а получше изучить вопрос, посоветоваться со специалистами, выслушать людей, ради которых, собственно, все и затевалось.

Увы! Наша мэрия лучше знает, как и где москвичи должны отдыхать, как развлекаться и чем дышать. С идеями у них хорошо. С инструментами плохо – все время наступают на одни и те же грабли.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 7 сентября 2017 > № 2302443


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter