Всего новостей: 2460692, выбрано 71214 за 0.245 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Киргизия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > kg.akipress.org, 4 апреля 2018 > № 2558909

Правительство продлило сроки проведения пилотного проекта «Гибридная почта».

Как сообщается в распоряжении правительства № 546-р в редакции от 28 марта 2018 года № 99-р, срок проведения пилотного проекта с 1 декабря 2017 года по 1 августа 2018 года (было до апреля 2018 года).

Государственной регистрационной службе было поручено:

- на базе государственного предприятия «Кыргыз почтасы» при ГРС провести пилотный проект «Гибридная почта» по формированию и доставке абонентам города Бишкек единых счетов на оплату за предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, вывоз мусора и пользование лифтом) на основании данных, предоставленных соответствующими поставщиками коммунальных услуг (пилотный проект);

- решить организационно-технические вопросы, связанные с проведением пилотного проекта;

- провести разъяснительную и информационную работу среди населения о проведении пилотного проекта;

- совместно с Министерством юстиции Кыргызской Республики в срок до 1 марта 2018 года в установленном порядке внести проекты нормативных правовых актов, направленных на урегулирование вопросов по оказанию услуги, указанной в абзаце втором настоящего пункта, на постоянной основе.

Рекомендовано ОАО «Северэлектро» и «Бишкектеплосеть», ОсОО «Газпром Кыргызстан» и «Комтранском», муниципальным предприятиям «Тазалык» и «Бишкекгорлифт», производственно-экплуатационному управлению «Бишкекводоканал», мэрии города Бишкек принять участие в пилотном проекте.

Рекомендовать мэрии города Бишкек оказать содействие в проведении пилотного проекта по взаимодействию между поставщиками коммунальных услуг и ГРС.

На период проведения пилотного проекта утверждена стоимость услуги, указанной в абзаце втором пункта 1 настоящего распоряжения, в размере 1,5 сома за доставку одного счета.

Tazabek

Киргизия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > kg.akipress.org, 4 апреля 2018 > № 2558909


Россия > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 4 апреля 2018 > № 2557549

Пенсионерам пересчитают земельный налог.

В России начинается ежегодный массовый расчет имущественных налогов для физических лиц. В этом году он пройдет по новым правилам — в число льготников, имеющих право на налоговое послабление при уплате земельного налога, впервые внесли пенсионеров, которым предоставили налоговый вычет за 6 соток земли.

Как отметил замруководителя областного управления ФНС России Александр Комзов, раньше льготники, к числу которых относятся, например, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, семьи с детьми-инвалидами и многодетные семьи, имели право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на 10 тысяч рублей. Это играло большую роль, если кадастровая цена участка, исходя из которой и рассчитывается налог, была невысока — иной раз такой вычет уводил в ноль весь земельный налог.

По словам замминистра имущественных отношений Московской области Юрия Лаврякова, норма о налоговом вычете за 6 соток писалась в основном для пенсионеров. "Муниципальные бюджеты, куда в основном и поступают имущественные налоги, после нововведения потеряют часть доходов, но зато и счетов, которые пожилые люди заведомо не в состоянии оплатить, больше не будет", — считает он.

По новым правилам каждый льготник получает налоговый вычет на 6 соток земли, за которые платить вообще будет не нужно. Если площадь дачного участка 4-6 соток, то пенсионер получает законное освобождение от земельного налога, а если больше, налог начислят лишь на излишек. "Но вычет предоставляется только на один земельный участок по выбору льготника, причем этот выбор нужно сделать до 1 июля, обратившись в любой налоговый орган с уведомлением", — подчеркивает А.Комзов. Если участков несколько и выбор не сделан, вычет автоматически произведут для участка с наибольшей налоговой стоимостью.

Налоговики предупреждают, что у новых льготников сам по себе вычет в квитанциях не возникнет, особенно если человек вышел на пенсию совсем недавно и не все базы его еще идентифицируют как пенсионера. "Поэтому всем физлицами, у которых право на льготу в этом году возникло впервые, нужно написать заявление о предоставлении вычета", — советует А.Комзов. Его можно передать налоговикам через личный кабинет налогоплательщика, по почте, через МФЦ или при личном визите в налоговую инспекцию. По закону это можно сделать до 1 ноября. Но лучше поторопиться и написать заявление до 15 апреля. Тогда налог начислят сразу с вычетом и не придется потом делать перерасчет.

Россия > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 4 апреля 2018 > № 2557549


Россия > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 4 апреля 2018 > № 2557533

Кабмин поддержал инициативу ОНФ разрешить гражданам строить жилье на собственных сельхозземлях.

Эксперты Общероссийского народного фронта (ОНФ) и представители органов федеральной власти обсудили, как выполняются поручения премьер-министра РФ Дмитрия Медведева, которые касаются возможности для граждан строить индивидуальные дома на собственных землях сельхозназначения, а также предоставления бесплатного гектара земли для всех желающих без права продажи, но с правом наследования. Участники совещания озвучили возможные риски при реализации этих поручений и механизмы их устранения.

Президент России, лидер ОНФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию нацелил всех ответственных лиц на дальнейшее развитие сельского хозяйства и сельских территорий. Глава государства также отметил, «насколько важно для человека, для каждой семьи иметь свой дом, свое жилье». Напомним, что премьер-министр Дмитрий Медведев по итогам «Форума Действий» ОНФ дал поручения профильным ведомствам. Они должны предложить изменения в законодательство, которые, во-первых, предусматривают возможность возведения жилых домов на землях сельхозназначения, а во-вторых, – возможность однократного безвозмездного получения в пользование земельного участка (не больше 1 га) для любой не запрещенной законом деятельности, без права продажи, но с правом наследования (то есть распространение проекта аналогичного «дальневосточному гектару» на всю территорию страны, как предлагает ОНФ).

«Президент Владимир Путин неоднократно поддерживал идею разрешить сельхозпроизводителям вести индивидуальное жилищное строительство на землях сельхозназначения. Однако он подчеркивал, что при этом нужно учитывать все возможные риски, предупредить спекуляции и предусмотреть защитный механизм, чтобы на этих землях не выросли коттеджные поселки, – отметила член Центрального штаба ОНФ, председатель центрального совета Российского союза сельской молодежи (РССМ) Юлия Оглоблина. – То есть речь должна идти только о гражданах, которые живут на этих землях, занимаются сельскохозяйственной деятельностью и благоустраивают сельские территории, а не обо всех подряд. Сегодня правительство РФ поддерживает инициативу Народного фронта о предоставлении гражданам права строить на собственных сельхозземлях индивидуальное жилье. В Минэкономразвития идет работа над законопроектом, который как раз и касается данного вопроса. И мы продолжим совместную работу и диалог в этом направлении».

Россия > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 4 апреля 2018 > № 2557533


Россия. СФО > Армия, полиция. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 4 апреля 2018 > № 2557398 Александр Гольц

Переполох в России. О чем говорит отставка Тулеева

Увольняя Тулеева, Путин демонстрирует полную уверенность в той модели властной вертикали, которую он строил восемнадцать лет. Хотя именно она привела к кемеровской трагедии.

Александр Гольц, Новое время страны, Украина

Скоропостижная отставка Амана Тулеева вызвала настоящий переполох в кругах, именуемых «политологическими». О боже, главный начальник уволил начальника поменьше после народных протестов. Все годы царствования Владимир Путин решительно противился таким увольнениям: пример Ельцина и Горбачева был очевиден. Избавление от проштрафившегося чиновника под народным давлением демонстрирует слабость верховной власти. Чего никак нельзя позволить. И вот теперь глава государства, которого, как утверждают специалисты, аж «передернуло» при демонстрации запредельного тулеевского подобострастия, сместил местного кемеровского царька и заменил его другим. Уж не смена ли это «парадигмы правления», вопрошают политологи. Не означает ли это то, что впредь власть будет прислушиваться к подведомственному населению, когда вышеозначенное население рискует, несмотря на присмотр квартальных надзирателей от Росгвардии, выражать неудовольствие положением дел в конкретной сатрапии? Не означает ли это скорого увольнения, например, подмосковного губернатора Андрея Воробьева после волоколамских протестов?

Думаю, что вышеописанные надежды (а также и опасения) — пустые. История с Тулеевым, которого вовсе не уволили с формулировкой «в связи с утратой доверия», а милостиво отпустили на покой с сохранением почестей и привилегией, жалованием, сохранением кабинета, резиденции, охраны и прочего, это и доказывает. Скорее всего, то, как было обставлено увольнение Тулеева, демонстрирует вовсе не недостаток уверенности власти, а переизбыток ее самоуверенности. Те самые решительные кемеровчане, шахтеры, которые, стуча касками по асфальту, смещали правительства в буйные 90-е, ныне робко интересуются, а будет ли им позволено узнать правду о катастрофе, в которой сгорели их дети. И поэтому Кремль спокойно, не боясь последствий, смещает Тулеева, чтобы назначить временно исполняющим обязанности человека, чьи действия в экстремальной ситуации показали: уж он-то точно не должен обладать никаким авторитетом. Сергей Цивилев обвинил человека, потерявшего семью в «Зимней вишне», в попытке обеспечить себе пиар. А потом, поняв настроение митингующих, по-быстрому встал перед ними на колени. Однако Цивилев еще осенью был намечен в сменщики Тулееву. И Путин совершенно не видит необходимости отменять заранее согласованные планы.

Уж не смена ли это «парадигмы правления»?

Таким образом, увольняя Тулеева, Путин демонстрирует полную уверенность в той модели властной вертикали, которую он строил восемнадцать лет. При том, что именно эта «вертикаль», основанная на ответственности чиновников перед одним-единственным человеком, и привела к кемеровской трагедии. Сейчас сотня ретивых следователей, направленных в Кемерово, успешно находят все новые нарушения, имевшие место при функционировании «Зимней вишни»: от отсутствия разрешительных документов на строительство торгового центра до пучка кабелей, проходивших в непосредственной близости от пенопластового батута. Подозреваю, если направить ту же сотню в любой из многих тысяч торгово-развлекательных центров в России, они накопают точно такие же нарушения. Многочисленные законы и инструкции (некоторые вполне разумные) игнорируются по главной причине. Путин — все-таки человек, а не божество (хоть соловьевы-киселевы с этим решительно не согласятся). В силу естественных ограничений человеческого естества он не может контролировать работу всех чиновников. А в России проще дать взятку, чем соблюдать инструкцию.

Решить проблему можно, лишь поделившись с подведомственным народом властными полномочиями. Дать ему возможность избирать начальников всех уровней, включая начальников полиции, прокуроров, судей и потом контролировать их с тем, чтобы в следующий раз не выбрать коррупционеров и воров. Однако именно на это Путин пойти не может. Ну, потому что неразумный народ в своей наивности может выбрать тех, кто не нравится главному начальнику. Вот сразу же после кемеровской катастрофы в Екатеринбурге отменили выборы мэра горожанами. Теперь его будут выбирать послушные властям депутаты заксобрания. Так что, если увольнение Тулеева и говорит о чем-то, то только об уверенности главного начальника в том, что он может тасовать свою кадровую колоду так, как и когда ему заблагорассудится. Мы наблюдаем осень вертикали власти…

Россия. СФО > Армия, полиция. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 4 апреля 2018 > № 2557398 Александр Гольц


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kursiv.kz, 4 апреля 2018 > № 2557336

В «Нұрлы жер» внесут изменения с учетом механизмов новой ипотеки «7-20-25»

В рамках реализации «Пяти социальных инициатив», озвученных главой государства в этом месяце планируется внесение изменений в программу «Нұрлы жер», с учетом норм новой ипотечной программы «7-20-25». Об этом сегодня в ходе пресс-конференции сообщил министр по инвестициям и развитию РК Женис Касымбек, сообщает пресс-служба МИР РК.

По его словам, в апреле 2018 года планируется внесение изменений в программу «Нұрлы жер», с учетом норм новой ипотечной программы «7-20-25».

«Это механизм дешевых ресурсов и каждый работающий сможет купить квартиру в кредит. Многие казахстанцы получат возможность приобрести жилье на выгодных условиях. Уже во втором полугодии текущего года ожидается выдача 1-й дешевой ипотеки для всех категорий граждан», - рассказал министр сегодня в ходе пресс-конференции.

По его словам, в рамках программы «Нұрлы жер» в 2017 году более 100 тыс. семей получили новое жилье. Объемы ввода жилья в Казахстане по итогам 2017 года превысили 11 млн квадратных метров, что выше уровня 2016 года на 6,2%. В целях обеспечения доступности жилья прорабатываются вопросы по удешевлению строительства и ипотечного кредитования, с доведением показателя обеспеченности жильем на одного жителя к 2030 году до 30 квадратных метров. Коммерческими банками в текущем году будет выдано субсидированных кредитов застройщикам на 70 млрд тенге.

В настоящее время Национальный банк РК готовит ряд поправок в законодательство Казахстана по вопросам смягчения банковских требований.

Как отметил Женис Касымбек, в настощее время продолжается реализация Программы индустриально-инновационного развития, которая позволила обеспечить рост обрабатывающей промышленности в 2017 году на 5,1%. До конца текущего года планируется ввести 150 новых проектов на сумму более 1 трлн тенге с созданием порядка 15 тыс. постоянных рабочих мест.

«Согласно поручению президента с учетом новых глобальных технологических трендов мы начали разработку Концепции третьей пятилетки, направленной на цифровизацию промышленности, внедрение новых технологий. К данной работе мы привлекли бизнес, научную среду и экспертов. Утвердить Концепцию мы планируем до конца текущего года», - отметил Женис Касымбек.

В рамках реализации госпрограммы «Цифровой Казахстан» в этом году запустят пилотный проект по оцифровке ряда промышленных предприятий, которые станут демонстрационными площадками возможностей внедрения цифровых технологий.Кроме того, министерством ведется активная работа по внедрению информационных систем в сферах автомобильного, железнодорожного и авиационного транспорта.

По информации Жениса Касымбека, в текущем году планируется увеличить доступ к централизованному водоснабжению в сельских населенных пунктах до 59% и в городах до 94 % (на сегодняшний день доступ составляет в селах – 57,4 %, в городах – 93,8%).Также на развитие сельского водоснабжения предусмотрено порядка 100 млрд.тенге (МИР РК - 68,2 млрд тенге, МСХ РК – 14,8 млрд тенге, местные бюджеты – 22 млрд тенге).

Как стало известно в ходе пресс-конференции, проводимая работа по развитию транспортной инфраструктуры в рамках программы «Нурлы жол» позволила увеличить объем транзитных перевозок в 2017 году на 20% до 18,1 млн тонн. За 2017 год количество перевезенных транзитных контейнеров составило 347,5 тыс. ДФЭ (план – 320 тыс. ДФЭ), что на 30% больше показателя 2016 года (244 тыс. ДФЭ), а в 2020 году планируется достичь 2 млн контейнеров.

В рамках поручения президента РК по увеличению финансирования ремонта и реконструкции местной сети автодорогминистерством проводится активная работа по улучшению внутрирегиональной мобильности

«Объем финансирования текущего года составляет 85 млрд тенге. При уточнении бюджета 2018 года правительство дополнительно выделило 30 млрд тенге. В свою очередь акиматы областей изыскали столько же средств из местного бюджета. В целом объем финансирования составит 145 млрд тенге, что позволит охватить ремонтными работами 4 тыс. км. В последующие годы объем финансирования будет доведен до 150 млрд тенге и ежегодно охват работами составит порядка 5 тыс. км», - отметил Женис Касымбек.

В текущем году в рамках реализации программы «Нурлы жол» реконструкцией будет охвачено 4,2 тыс. км автодорог республиканского значения и 3 тыс. км автодорог местной сети. Предпринимаемые меры позволят в ближайшие семь лет улучшить состояние 85% местных автодорог.

В свою очередь, МИР РК усилит контроль по эффективности и прозрачности использования средств, выделенных на строительство автомобильных дорог.

Стоит отметить, что пресс-конференция была посвящена проводимой работе ведомства по цифровизации промышленности, транспортно-логистической инфраструктуры, применению современных технологий в строительстве и коммунальном секторе, обеспечению доступности жилья и развитию сети местных автодорог в рамках реализации Послания главы государства народу Казахстана «Новые возможности развития в условиях четвертой промышленной революции».

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kursiv.kz, 4 апреля 2018 > № 2557336


Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология > inform.kz, 4 апреля 2018 > № 2556130

3,7 млрд тенге потратят на реконструкцию ТЭЦ в Петропавловске

 На ремонт, модернизацию и реконструкцию Петропавловской ТЭЦ-2 в этом году потратят 3,7 миллиарда тенге, передает корреспондент МИА «Казинформ».

По информации пресс-службы АО «Севказэнерго», на эти деньги планируют реконструировать схему выдачи тепловой мощности, модернизировать топливоподачу, отремонтировать оборудование, приобрести автоматический трансформатор, нарастить ограждающие дамбы золоотвала и провести другие энергосберегающие мероприятия.

На предприятии уверены, что если выполнить все работы, то увеличится объём производства электрической и тепловой энергии, снизится риск аварийности, увеличится надёжность оборудования, сократится количество вредных выбросов в окружающую среду.

Напомним, ранее пресс-служба компании сообщала о реконструкции третьей секции золоотвала №2. В результате срок складирования золошлаковых отходов продлится более чем на пять лет. Общая ёмкость золоотвала увеличится на 7,3 миллиона кубических метров. Внедрение системы пылеподавления позволит снизить негативное воздействие на окружающую среду.

Петропавловская ТЭЦ-2 работает с 1961 года.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология > inform.kz, 4 апреля 2018 > № 2556130


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 4 апреля 2018 > № 2556059

Страховые компании в Азербайджане планируют снизить тарифы на страхование по ипотечным кредитам, говорится в сообщении Ассоциации страховщиков Азербайджана (АСА).

«По инициативе АСА состоялась встреча представителей страховых компаний, предоставляющих услуги по страхованию жизни в Азербайджане, с руководством Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда (АИКГФ). Основным предметом обсуждений стали поправки в статью 27.1 закона «Об ипотеке», предлагаемые АИКГФ», - отмечается в информации.

По данным АСА, в ходе встречи были озвучены позиции сторон по поводу поправок и выдвинуты предложения, устраивающие всех участников встречи.

«По итогам обсуждений достигнута договоренность о снижении тарифов на страхование по ипотечным кредитам. Также принято решение о детальном обсуждении мероприятий, необходимых для решения этого вопроса, в ходе следующей встречи», - отмечается в сообщении.

АИКГФ создан указом президента от 26 декабря 2017 года на базе ликвидированного ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд".

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 150 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный платеж составляет 15-25%.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок - до 30 лет. Первичный платеж составляет 10%.

Н.Аббасова

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 4 апреля 2018 > № 2556059


Узбекистан. Азербайджан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > uzdaily.uz, 4 апреля 2018 > № 2556054

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев подписал закон о ратификации Устава Исламской организации по вопросам образования, науки и культуры.

Документ был принять в Баку (Азербайджан) 26 ноября 2015 года.

Ратифицированный Устав Исламской организации поспособствует дальнейшему развитию международного сотрудничества в сферах образования, науки и культуры. Кроме того, это позволит широко пропагандировать достижения Узбекистана в культурно-гуманитарной сфере и другие.

С момента вступления в силу данного Устава в Ташкентском исламском университете будет организована работа Специальной кафедры Исламской организации.

Узбекистан. Азербайджан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > uzdaily.uz, 4 апреля 2018 > № 2556054


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 апреля 2018 > № 2556048

Собственники квартир в Цюрихе требуют огромные арендные депозиты

Владельцы жилья в Швейцарии пользуются тем, что спрос в ключевых городах, таких как Цюрих и Женева, опережает предложение. Помимо повышения цен они более чем выборочно относятся к потенциальным съемщикам и требуют неразумно высокие депозиты.

Сейчас чтобы снять трехкомнатную квартиру на окраине Цюриха, потребуется минимум $3 000 и полный пакет документов. Сюда входит не только подробная информация о доходах, характеристики с места работа, но иногда и информация из налоговой, сообщает The Local.

Более того: несмотря на то, что требовать залог в размере более трехмесячной арендной платы в Швейцарии незаконно, многие собственники просят внести предоплату за 6–9 месяцев аренды. Причем иногда владельцы просят перевести деньги на личный счет, а не на юридически закрепленный.

Еще одна деликатная проблема связана с отсутствием прозрачности при взимании владельцем платы за дополнительные расходы, связанные с отоплением, горячей водой и кабельным телевидением. Когда такие счета оплачиваются съемщиком заранее, арендатор по итогу либо возвращает часть лишних средств, либо просит доплату. Потому при сверке эти счета следует рассматривать очень внимательно.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 апреля 2018 > № 2556048


Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 апреля 2018 > № 2556046

Аналитики рассказали об особенностях получения ипотеки в Испании

За 2017 год иностранные граждане приобрели в стране свыше 61 000 единиц жилья. Это 13% от всех сделок купли-продажи. По словам экспертов Idealista, основными проблемами для международных покупателей при получении ипотеки являются национальность и сумма займа.

Одна из основных загвоздок – национальность: испанские заемщики чаще одобряют покупателей из развитых стран в Западной Европе, Северной Америке. Между тем, выходцам из Восточной Европы кредит получить сложнее. Местные банки лучше знают правовую систему западноевропейских стран, а также больше уверены в их экономической надежности, сообщает noticia.ru.

Стоит учитывать, что средства, которыми располагает кредитополучатель, должны иметь легальную базу. С этой позиции не все испанские банки соглашаются работать с нерезидентами, поскольку в случае надобности наложить арест на зарубежное имущество будет сложнее. Охотнее всего с иностранцами сотрудничают такие местные банки как Banco Santander, Ibercaja, Bankinter, Hipotecas.com, Abanca и Bankia.

Еще одно препятствие – сумма займа. Для резидентов Испании сумма, предоставляемая банком, составляет в среднем 80%. Иностранцы могут получить займ максимум на 70% стоимости жилья, а чаще эта цифра снижается до 50-60%.

Наиболее привлекательной для иностранцев остается недвижимость на островах и побережье: Аликанте, Тенерифе, Балеарские острова, Малага, Жирона. Самые активные покупатели – из Великобритании, Франции, Германии, Бельгии, Швеции. Больше всего ипотек выдается британцам и немцам.

Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 апреля 2018 > № 2556046


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 апреля 2018 > № 2556044

Рынок недвижимости Греции развивается неравномерно

В 2017 году в нескольких секторах наметилось восстановление. В то же время в других категориях наблюдается стабилизация, а в остальных продолжается спад, утверждают эксперты.

Бывший глава Института оценки Греции (ELIE) Бабис Христодулопулос отметил по результатам соответствующих конференций, что аналитики наблюдают рост цен на магазины в традиционно популярных локациях, офисные пространства высокого класса, квартиры и дома для краткосрочной аренды через Airbnb, а также недвижимость для выходцев стран за пределами ЕС с целью получения ВНЖ. Дорожают и современные логистические пространства, а также отели в популярных туристических местах, пишет Ekathimerini.

Но с другой стороны, зафиксирован спад цен в регионах с перенасыщением рынка просторными квартирами (например, в северных пригородах Афин) и сокращающимся населением. То же касается и новостроек, возведенных в последнее десятилетие, многие из которых так и не увидели новых жильцов.

Неравномерно развивается и рынок аренды, который зеркально отражает ситуацию на рынке недвижимости в целом.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 апреля 2018 > № 2556044


Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 апреля 2018 > № 2556043

На Кипре иностранцы впервые опередили местных жителей по спросу на недвижимость

По данным Земельного департамента, в марте 2018 года на острове было заключено 768 договоров купли-продажи жилья, коммерческих объектов и земельных участков. Из них 431 сделка (49%) была проведена с местными жителями, а 337 (51%) – с иностранцами.

В марте 2017 года число сделок с недвижимостью на Кипре равнялось 626. Таким образом, продажи недвижимости на острове выросли на 23% за год, пишет Cyprus Property News. Но этот рост оказался меньше соответствующих показателей февраля.

Покупательская активность увеличилась во всех регионах, кроме Фамагусты. Лидировала в этом отношении Никосия (+59%), за ней следуют Лимассол (+35%), Пафос (+6%) и Ларнака (+3%).

В первом квартале 2018 года число договоров купли-продажи недвижимости на Кипре увеличилось на 41% по сравнению с первыми тремя месяцами 2017-го. Самый заметный прирост показала Фамагуста (+75%), далее идут Никосия (+64%), Лимассол (+47%), Пафос (+45%) и Ларнака (+4%).

Что касается сделок с иностранцами, то в марте 2018 года лидировал в этом отношении Пафос (129 сделок). Следом идут Лимассол (83), Ларнака (49), Никосия (22) и Фамагуста (22).

Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 апреля 2018 > № 2556043


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 4 апреля 2018 > № 2555994

Новостройки массового сегмента в Москве: предложение сокращается.

По итогам первого квартала 2018 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения снизился на 6,8%, средняя цена квадратного метра выросла на 0,6%.

По итогам первого квартала 2018 года, как отмечают эксперты «Метриум», на рынке новостроек массового сегмента продажи велись в 75 комплексах, в которых экспонировалось порядка 17 780 квартир (площадью 1,048 млн кв. метров). За отчетный период официальные продажи открылись в четырех объектах.

Также в первом квартале на рынок были выведены новые очереди и корпуса в уже реализуемых комплексах:

- Green Park – блок 5;

- «Гринада» – корп. 4.1 (3 очередь);

- «Некрасовка» – кв. 13АБ, корп. 6А, 6Б, 6В 7;

- SREDA (корп. М4, М5);

- «Ясеневая 14» – корп. 3;

- «Орехово-Борисово»» – корп. 3;

- «Римского-Корсакова 11» - корп. 6;

- «Level Амурская» – корп. Б.

При этом в нескольких проектах с экспозиции был снят значительный объем квартир, что в совокупности с вымыванием предложения привело к общему снижению числа лотов в реализации (-6,8% по количеству и -5,6% по площади относительно декабря 2017 г.).

Как отмечают аналитики «Метриум», структура предложения по административным округам не претерпела серьёзных метамарфоз. Тройка лидеров не изменилась. Почти треть квартир продавалась в ЮВАО (31,4%). Доля данной локации была сокращена на 2 п.п. Заметно меньший объем лотов предлагался в ЮАО (16,0%) и СВАО (14,0%). За три месяца выборка в данных округах увеличилась на 1,7 п.п. и 2 п.п. соответственно. Также стоит отметить значительный прирост в САО (11,6%; +3,9 п.п.). Изменение произошло за счет выхода на рынок нового комплекса «Любовь и Голуби», а также поступления в продажу нового объема квартир в нескольких проектах.

По-прежнему основная доля квартир находится в домах на стадии отделочных работ (37,5%; +1,9 п.п.). Значительную часть занимают лоты в корпусах, в которых ведутся монтажные работы (28,5%; -6,2 п.п.). Оставшийся объем распределен между квартирами в уже введенных в эксплуатацию зданиях (17,1%, +2,9 п.п.) и объектах, находящихся на начальном этапе строительства (16,9%, +1,4 п.п.).

Структура предложения по типологии не претерпела существенных изменений. Больше всего в экспозиции представлено одно- и двухкомнатных квартир: 33,4% (-1,7 п.п.) и 39,4% (+0,1 п.п.) соответственно. Доля трехкомнатных cоставила 20,8% (+1,8 п.п.). Квартиры-студии занимают 4,7% (-0,3 п.п.). Наименьшая доля приходится на многокомнатные лоты (1,7%; 0,0 п.п.).

По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена предложения на рынке новостроек массового сегмента по итогам первого квартала 2018 года составила 151 760 руб. за кв. м. За март показатель увеличился на 1,3%. За три месяца прирост составил 0,6%, что связано с отрицательной ценовой динамикой в феврале.

В разрезе по округам самый заметный рост показателя за квартал отмечен в ЮЗАО (+2,5%). Причиной послужило изменение структуры предложения, а также повышение цен в нескольких комплексах.

Наибольшее снижение среднего ценового показателя произошло в ЗАО (-3,2%) и ЮАО (-1,8%), главным образом за счет структурных изменений. Стоит учесть выход двух новых комплексов и двух корпусов в Южном административном округе по стартовым ценам, что также повлияло на корректировку показателя в отрицательную сторону.

По итогам марта 2018 года в массовом сегменте средняя стоимость квартиры составила 8,9 млн руб. (+1,9%). Средний бюджет студий увеличился заметнее всего – до 4,9 (+1,9%). Средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась до 6,3 млн руб. (-0,1%). Двух- и трехкомнатные лоты в среднем стоили 9,2 млн руб. (+0,6%) и 12,8 млн руб. (+0,3%). Средний бюджет предложения многокомнатных квартир составил 20,4 млн руб. (-0,2%).

Рейтинг самых доступных предложений в марте 2018 года:

- ЖК «Лесопарковый» (ЮАО / р-н Южное Чертаново): студия площадью 20,95 кв. м за 3,26 млн руб.

- ЖК «Ясеневая 14» (ЮАО / р-н Орехово-Борисово Южное): студия площадью 20,3 кв. м за 3,305 млн руб.

- ЖК «Влюблино» (ЮВАО / р-н Люблино): студия площадью 20,18 кв. м за 3,37 млн руб.

Основные тенденции

«В 1 квартале 2018 года рынок новостроек массового сегмента пополнился четырьмя новыми проектами, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Причем три из них поступили в экспозицию в марте. Примечательно, что в бизнес-классе за отчётный период вышло почти вдвое больше комплексов. 1 квартал 2017 года с точки зрения выхода новых проектов был активнее и в массовом сегменте – тогда продажи открылись в шести объектах.

Динамика объема предложения была разнонаправленной. Первые два месяца число экспонируемых квартир снижалось. Этому способствовало как снятие части лотов с реализации, так и активный спрос. Для его поддержания девелоперы в начале года предлагали новогодние скидки, которые в последующие месяцы плавно перешли в акции, приуроченные к весенним праздникам. В марте объем предложения вырос за счет выхода на рынок новых проектов и корпусов. Однако, показатель конца предыдущего года достигнут не был. В итоге снижение количества экспонируемых квартир за квартал составило 6,8%.

Средняя цена кв. м показала небольшой рост (0,6%). Как и прежде, стоимость квартир увеличивается в наиболее успешных комплексах, прежде всего, по мере повышения стадии строительной готовности. Рост показателя нивелируется поступлением в реализацию квартир по стартовым ценам».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 4 апреля 2018 > № 2555994


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 4 апреля 2018 > № 2555991

На НПМЖ в Подмосковье.

В Московской области вырос спрос на деревянные дома.

За последний год спрос на деревянные дома на загородном рынке недвижимости Подмосковья увеличился на 7%. Однако большая часть покупателей выбирает такое жилье для непостоянного места жительства (НПМЖ). Недавно правительство РФ утвердило программу субсидирования кредитов на покупку домов из дерева заводского изготовления. Кредиты гражданам будут предоставляться по льготной ставке, со скидкой в 5%. В федеральном бюджете на 2018 год на реализацию нового механизма господдержки предусмотрены ассигнования в размере 197,7 млн рублей. Инициатива призвана активизировать развитие этого вида домостроения и повысить популярности данного сегмента рынка жилья у населения.

По данным аналитического центра компании «Инком-Недвижимость», деревянные дома занимают 35% предложения на «загородке» Подмосковья, при этом треть из них относится к самой бюджетной категории – каркасной. «В сегменте дальних дач доля каркасных построек достигает 90%, – рассказывает руководитель офиса «Новослободское» департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Алексей Сенчук. – У каркаса низкая себестоимость, несложная конструкция, которую можно возвести самому, хотя, конечно, в таком случае есть риск допустить технологические просчеты. Каркасная коробка обойдется примерно в 500-600 тыс. рублей, но чтобы получить дом с надежной крышей, окнами и всем необходимым, придется добавить еще столько же. На отделку тоже может уйти около полумиллиона».

По словам руководителя офиса «Сретенское» Антона Архипова, существует стереотип, что каркасный дом – это компромиссный, не самый качественный вариант. «Однако здесь все зависит от подхода к строительству. Так, решив сэкономить на вентиляции, можно получить дом со свойствами термоса: в жару в нем будет невозможно находиться. Но есть и другие примеры: мало кто знает, что в Калифорнии из-за риска землетрясений запрещено использовать в строительстве какие-либо технологии, кроме каркасной. Но там она отточена до совершенства, и в результате получаются постройки с отличными как техническими, так и эстетическими параметрами», - говорит эксперт.

Аналитики отмечают, что в деревянном домостроении 40% предложения приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна. Бревно – не самый дорогой материал, требующий минимальной отделки и отлично подходящий для домов в «русском стиле». Однако у него есть существенный недостаток: со временем бревно может терять форму, что приводит к перекашиванию строения. «Благодаря своей доступности и выразительному внешнему виду бревно является весьма популярным материалом у покупателей во всех классах. Например, клиенты в элитном сегменте любят дома из неоцилиндрованного бревна, где снята только кора, – замечает Антон Архипов. – Причем они выбирают бревна большого диаметра – 50-60 см. Подобные постройки выглядят очень презентабельно, но из-за высокой цены являются штучным товаром».

Наконец, 27% ассортимента занимают дома из бруса, который бывает цельным, профилированным или клееным. Последний – самый дорогой, но и наиболее долговечный: благодаря технологии производства он лишен недостатков бревна или обычного бруса. В целом, говоря о плюсах и минусах деревянных строений, среди их преимуществ следует упомянуть неоспоримую экологичность и эстетику, в то время как на другой чаше весов находится подверженность дерева трансформации из-за способности накапливать влагу, а также горючесть.

По информации экспертов, за прошедший год популярность домов из дерева выросла на 7%: сейчас на них приходится 38% покупок домостроений на «загородке». Главная причина роста прозаическая – необходимость экономить. «В последнее время мы наблюдаем увеличение спроса в сегменте деревянных домов, – комментирует руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. – Во многом это продиктовано финансовыми обстоятельствами. Приобретаемые дома годятся скорее для сезонного использования: постоянно в них проживают лишь 10-15% покупателей».

Что касается самой инициативы о субсидировании кредитов на приобретение деревянных домов, специалисты высказываются о ней позитивно, но сдержанно: «По оценке Минпромторга, выделенные в этом году 198 млн рублей позволят купить россиянам около 2,5 тыс. домов, – говорит Антон Архипов. – Если умножить цифру 2,5 тыс. на среднюю площадь домовладения – 140 кв. метров, мы получим 350 тыс. кв. метров загородного жилья. Для сравнения: в прошлом году на “загородке” в целом было реализовано более 1,2 млн кв. метров недвижимости. При увеличении бюджета субсидирования эта программа может произвести на рынке видимый эффект».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 4 апреля 2018 > № 2555991


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 3 апреля 2018 > № 2566839

Необычная детская площадка появится в Московском

На ней будут холмы, дамбы, ручей, шатающийся мост и горка высотой с трехэтажный дом.

Необычная детская площадка с холмами, ручьем и дамбами появится в Московском. Ее построят за счет средств инвестора. Площадка будет находиться на территории нового жилого квартала. Ее планируют открыть в конце этого года.

Согласно проекту оформления, на территории появятся рельефные холмы и ручьи с дамбами и порогами. В ландшафте будут использованы природные материалы: натуральный камень, песок, галька, щепа. По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, игровая зона площадью три тысячи квадратных метров станет новым центром притяжения жилого района для детей всех возрастов.

Площадку оформят в стиле японских фигурок из бумаги — оригами и разделят на две зоны для детей разных возрастов. Они смогут играть в песочнице, кататься на качелях и каруселях, лежать в гамаке, прыгать на музыкальной дорожке и рисовать на специальных поверхностях. В центре площадки появится башня с часами.

В игровой зоне установят горку-трубу высотой с трехэтажный дом, тарзанку длиной 30 метров, сделают холм, на который можно будет залезть с помощью канатов, и шатающийся мост. Зимой здесь будет большая ледяная горка. Рядом откроется кафе. На площадке установят фонари, а на скамейках — светодиодную подсветку.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 3 апреля 2018 > № 2566839


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 3 апреля 2018 > № 2566832

Жители столицы расскажут, каким должен быть город будущего

Во время опроса горожане могут высказаться по поводу искусственного интеллекта в городском управлении, умного дома, роботов-помощников или персонализированной медицины.

Горожанам предлагают принять участие в опросе, посвященном городу будущего. Москвичи расскажут, в каких сферах, по их мнению, происходит активное развитие технологий, а в каких его необходимо ускорить.

Опрос проходит в социальных сетях «Одноклассники» и «В контакте», на платформе «Яндекс.Взгляд» и на сайте mos.ru. Также жителей столицы обзванивают сотрудники Центра мониторинга общественного мнения Правительства Москвы.

Описывая город будущего, москвичи могут выбрать в качестве приоритетных одно или несколько направлений, например искусственный интеллект в городском управлении, умный дом, роботов-помощников или персонализированную медицину.

В результате опроса ожидается собрать от пяти до 10 тысяч анкет и несколько тысяч ответов в свободной форме. Итоги подведут в апреле.

В апреле на сайте ICT.Moscow начнется обсуждение с экспертами и бизнес-сообществом, а в мае состоятся дискуссии о цифровой трансформации в отраслях и показателях эффективности программы.

Летом на городской краудсорсинговой платформе crowd.mos.ru появится проект документа «Цифровой город». Он определит цели, задачи и векторы развития Москвы как умного города до 2030 года по шести направлениям. Это повышение качества жизни, улучшение среды, повышение конкурентоспособности, цифровое правительство, развитие социального и человеческого капитала, а также развитие цифровой мобильности.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 3 апреля 2018 > № 2566832


Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 3 апреля 2018 > № 2562893

Специальная зона развития Мариэль (ZEDM), находящаяся на западе Кубы, предпринимает шаги по внедрению национальных и иностранных инвесторов для стимулирования производства строительных материалов, отмечает официальный источник.

Подробности по этому вопросу были представлены генеральным директором офиса анклава Ана Терезой Игарзой при участии в международной научно-технической конференции в гаванском Дворце Соглашений, в которой приняли участие более 400 специалистов из 14 стран.

В портфель возможностей для иностранных инвестиций на Кубе 2017-2018 гг. входит конкретный портфель для ЗЕДМ, в котором появляются потенциальные предприятия, связанные с эксплуатацией гипсовых, мраморных и хайманитовых каменных месторождений.

«Есть две основные оси, которые сегодня влияют на инвестиции на Кубе: динамизм строительства и ситуация в материальной отрасли», сказала эксперт.

Невозможно, по её мнению, стремительное продвижение новых работ без внутренней промышленности материалов, которые снижают затраты, используют чистые технологии и поощряют использование современных методов строительства.

Это предъявляет требования к металломеханической промышленности относительно вклада алюминиевых профилей и конструкций для зданий разных типов; «Необходимо, чтобы наша экономика также развивалась в этой сфере», отметила она.

В настоящий момент переговоры проходят с несколькими компаниями из разных стран, чтобы установить фабрики строительных материалов в ZEDM, и «детали будут раскрыты после подписания контрактов».

Куба > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 3 апреля 2018 > № 2562893


Никарагуа > Медицина. Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 3 апреля 2018 > № 2562889

Никарагуанское правительство и Всемирный банк.(BM) укрепляют отношения подписанием соглашений в здравоохранении, инфраструктуре и недвижимости на сумму 145 млн. долларов.

В соглашениях предусматривается последующая деятельность по вопросам общественного здравоохранения, улучшение дорог и укрепление технических возможностей для регуляризации недвижимостей, пояснил представитель BMв Манагуа Луис Константино.

Первый кредит в размере 60 млн. долларов будет направлен на приобретение вакцин, а также на разработку и приобретение оснащения для больницы в автономном районе Северного Карибского побережья, сказала министр здравоохранения Соня Кастро.

В целях улучшения доступа к сельским и городским районам на второе соглашение будет выделена сумма в 35 млн. долларов, которая будет использоваться при строительстве 41 километра дорог.

"Цель проекта - объединение важных муниципальных столиц, поддержка производства, туризм и обеспечение непрерывности работ", сказал министр транспорта и инфраструктуры Оскар Мохика.

Еще 50 млн. долларов позволят продолжить массовое вручение прав на собственность.

"Мы также будем внедрять в общинах коренных народов "Альто Вангки" проект, связанный с другими процессами, такими как государственный реестр, таким образом, мы тесно будем сотрудничать с Верховным судом в шести департаментах", отметил генеральный прокурор Эрнан Эстрада.

BMвысоко оценил деятельность страны в реализации планов по восстановлению прав человека и устойчивому экономическому росту.

Эти три соглашения являются частью стратегии 2018-2022 годов, известной как Рамочная программа движения "Альянса Паис" между BMи Сандинистским правительством.

У многосторонней организации в Никарагуа имеется почти 600 млн. долларов с 12 другими проектами в таких секторах, как сельское хозяйство, водоснабжение и санитария, телекоммуникации, образование, изменение климата и финансовое управление.

Никарагуа > Медицина. Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 3 апреля 2018 > № 2562889


Финляндия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > yle.fi, 3 апреля 2018 > № 2562000

Начало года выдалось активным по части выдачи ипотечных кредитов. Сроки погашения ипотеки удлинились: впервые за последние восемь лет средний срок увеличился до 20 лет.

Почти половина новых кредитов выдана примерно на 25 лет. У трех процентов – ипотека на 26 лет и выше.

Средняя процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 0,94%.

Общая стоимость взятых в январе кредитов на жилье превышает 1,3 млрд евро, в феврале – 1,4 млрд евро, что немного больше, чем за аналогичный период времени в прошлом году.

Финляндия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > yle.fi, 3 апреля 2018 > № 2562000


Финляндия > Недвижимость, строительство > yle.fi, 3 апреля 2018 > № 2561997

Примерно половину из всех находящихся сейчас в продаже квартир фотографировали профессионалы. Ко всему прочему, во многих домах с интерьером поработали стилисты, чтобы улучшить шансы для сделки.

Дигитализация торговли с недвижимостью привела к тому, что фотография стала играть важную роль в маркетинге продаваемого жилья.

Агент по торговле недвижимостью Катриина Турунен и фотограф Виса Тулисало подчеркивают, насколько важно сразу произвести на потенциального покупателя положительный эффект:

- А первое впечатление как раз и формируется за счет фотографий, размещенных в интернете. Такова сегодняшняя реальность, - говорит Турунен.

- Небольшие личные вещи мы убираем из кадра, так как они на фотографии выглядят хаотичной массой, и это не очень красиво. Да, вид квартиры получается немного обезличенным, но все же создается элемент уютности, - дополняет Турунен.

Финляндия > Недвижимость, строительство > yle.fi, 3 апреля 2018 > № 2561997


Вьетнам > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 3 апреля 2018 > № 2561088

Католическая архиепархия Ханоя внесла большой вклад в строительство и развитие страны

В понедельник утром в Ханое заведующая Отделом ЦК КПВ по работе с народными массами Чыонг Тхи Май поздравила кардинала, архиепископа Ханоя Петра Нгуен Ван Нёна с католической Пасхой. Она отметила, что в последнее время Вьетнам добился больших успехов в социально-экономическом развитии. По её словам, в этом значительную роль сыграла католическая архиепархия Ханоя, кардинал Пётр Нгуен Ван Нён и местные прихожане. Чыонг Тхи Май выразила надежду, что они продолжат вносить существенный вклад в строительство и развитие страны.

Со своей стороны, архиепископ подчеркнул, что ханойские католики всегда будут неотъемлемой частью вьетнамского народа.

Вьетнам > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 3 апреля 2018 > № 2561088


ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 3 апреля 2018 > № 2560976

Как работают счета эскроу для девелоперов и дольщиков: опыт Дубая

Реформируя долевое строительство, российским законодателям и самим девелоперам следует собирать лучшие мировые практики и выходить со своими инициативами, уверен президент Becar Asset Management Group Александр Шарапов

Минстрой обнародовал законопроект, регулирующий страхование денег дольщиков на счетах эскроу, открытых для расчетов по договорам долевого участия. Согласно «дорожной карте» по замене долевого строительства проектным банковским финансированием, с 1 июля 2019 года застройщики должны утратить право напрямую принимать деньги физлиц, и все финансовое взаимодействие между девелопером и дольщиком будет осуществляться только через счета эскроу.

В принципе, законопроект закрепляет и более подробно описывает все ранее озвученные детали, важнейшая из которых, пожалуй, в том, что возмещение по счету эскроу выплачивается Агентством страхования вкладов в размере 100% суммы, находящейся на указанном счете на момент наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей. Выплаты будут производиться в течение 20 рабочих дней со дня представления вкладчиком документов, но не ранее трех рабочих дней со дня получения АСВ информации о госрегистрации договора долевого участия. Публичное обсуждение законопроекта продлится до 3 апреля.

Однако, как уже отмечал BFM.ru, 10 млн — очень спорная сумма: для стандартного жилья это цена порой даже трехкомнатной квартиры, а вот, например, средняя стоимость элитной новостройки в Москве в семь раз выше потенциального лимита, и есть варианты, где 10 млн — это цена примерно десяти квадратных метров. Поэтому снова и снова встает вопрос, как будут работать счета эскроу и не имеет ли смысл обратиться к зарубежному опыту — например, к опыту Дубая, о котором рассказывает президент Becar Asset Management Group Александр Шарапов.

Александр Шарапов: В Дубае проблемы, связанные с отсутствием счетов эскроу, приключились в 2009 году, когда большое число инвесторов, прежде всего международных, столкнулись с остановкой строительства проектов, причем большую часть из них возводили девелоперы из Европы. В этот момент дубайские власти уже готовили введение поправок, и готовили они их долго — наверное, лет восемь, но никак не решались ввести. Обычно я сравниваю Дубай с финнами, потому что и те, и другие работают очень… вдумчиво. Есть у них такое понятие, как «иншалла», и есть такой анекдот в Дубае. Встречаются испанец, турок и араб. Испанец говорит: «У нас очень популярно слово «маньяна» — это значит «завтра, послезавтра… в общем, будет как-нибудь». Турок говорит: «А мы используем выражение «яваш-яваш» — «через неделю, через две… не торопясь сделаем». Араб: «А мы говорим «иншалла» — это приблизительно то же самое, что и «маньяна», и «яваш-яваш», но отсутствует этот ваш элемент поспешности…»

Ну да, а потом, значит, настал 2009 год…

Александр Шарапов: Да. И как только случился кризис, от этого слова тут же избавились — ввели счета эскроу и взяли за основу, как они сами говорят, англо-саксонскую практику, когда девелопер может начать принимать деньги от населения, от инвесторов, только построив объект на 20%. То есть ему нужно иметь деньги на покупку земли и выстроить объект на 20%. Отслеживается это специальной государственной комиссией типа нашего стройнадзора: ты должен привезти документ, должен выехать инспектор, увидеть, что у тебя на 20% объект выстроен — и после этого тебе дают разрешение, чтобы ты мог привлекать деньги на счет эскроу. И ты можешь брать на строительство — в соответствии с формами 2 и 3. Все время ты берешь деньги клиентов, когда у тебя разница между изначально вложенными 20% и тем, что ты построил, становится, например 50%, ты 30% разницы можешь взять. То есть к концу строительства 20% денег клиентов, которые внесли, всегда на счетах. Это подстраховывает власти: если какой-то из девелоперов будет неаккуратен, обанкротится, то 20% денег есть, и этого запаса достаточно для того, чтобы достроить объект, привлечь другого девелопера — в общем, предпринять те или иные действия.

А последнее нововведение, которое сделали арабы, вот какое. Так как рынок Дубая сейчас перегрет, объектов строят слишком много и они решили, что нужно несколько умерить объемы строительства во избежание кризиса перепроизводства, они поставили новую планку — 50%. Это уже не с точки зрения дополнительных гарантий инвестору, а чтобы количество девелоперов уменьшилось и рынок перестал серьезно наращивать объемы.

Есть ли у дубайской практики минусы?

Александр Шарапов: Первый минус — когда эту практику только ввели, конечно же, на какое-то время возник дефицит предложения и цены на недвижимость стали расти. Собственно, сейчас с теми же целями вводятся 50% — чтобы опять уменьшился объем предложения и опять начали расти цены. С точки зрения российских властей, рост цен на недвижимость — это обычно минус, но с точки зрения рыночных показателей — наверное, все-таки плюс.

Второй аспект, второй минус введения эскроу-счетов для девелоперов — бюрократия, и проверки ужесточились. Но обратной стороной явилось то, что вернулось доверие инвесторов: они снова начали активно вкладываться в Дубай, понимая, что их защищает государство.

Так что, мы вправе поднимать тему переноса дубайской практики на российский рынок?

Александр Шарапов: Еще раз подчеркну, что практика использования счетов эскроу и резервирования на них средств, которые собираются от дольщиков, больше англо-саксонская. Тут очень важно недопущение использования этих денег в других стройках, для приобретения других земельных участков — таким образом англо-саксонская практика защиты интересов участников долевого строительства, с моей точки зрения, интересна, целесообразна. По моему мнению, это был бы лучший путь, по которому мы могли бы пойти. Но мы сейчас выбираем счета эскроу с форматом, как я понимаю, когда деньги приходят в банк, а дальше банк будет нас как-то кредитовать — ведь правила и регламенты этой истории до конца так и не прописаны.

Мое основное пожелание, адресованное российским властям, но больше даже нам самим, девелоперам, в том, что надо через общественные организации, через Гильдию управляющих и девелоперов, через «Опору России» собирать лучшие мировые практики и выходить со своими инициативами. Для меня 214-й федеральный закон, его изменения, а теперь еще и мысли о том, не стоит ли вообще отменить девелопмент, являются яркой иллюстрацией того, что общественные организации, девелоперы, объединившись, видимо, должны объяснять и подсказывать, какими путями можно пойти, потому что каждый раз, когда мы ждем инициативы от властей и они начинают внедрять что-то по-своему, не учитывая лучшее, что есть в мире, каждый раз мы начинаем страдать. А менять что-то заново бывает уже крайне тяжело.

Валерия Мозганова

ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 3 апреля 2018 > № 2560976


США. Великобритания. ЦФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 3 апреля 2018 > № 2560975

Элитное жилье Москвы и Подмосковья снова привлекает бизнес-эмиграцию?

Уехавшие на Запад россияне скупают элитное жилье в Москве и области. По данным аналитиков, количество заявок на элитную недвижимость в России заметно выросло

Ухудшение внешнеполитической ситуации и ужесточение британских законов в части контроля над сделками с недвижимостью заставляют переехавших в Европу россиян задумываться о возвращении на родину. Это привело к росту заявок на покупку элитной недвижимости в России на 21%, говорится в исследовании агентства недвижимости «Метриум».

По итогам первого квартала отмечен рост более чем на 20% количества заявок на покупку высокобюджетных объектов от бывших соотечественников, живущих за рубежом, говорит управляющий директор «Метриум премиум» Илья Менжунов:

«Мы фиксировали обращения из Англии, обращения из США. Это абсолютно конкретный интерес, это абсолютно понятные люди, кто хочет переезжать. Достаточно четкие требования, причем которые имеют определенный лаг по времени, то есть которые должны быть реализованы в кратчайшие сроки. Безусловно, поменялись запросы этих людей относительно того времени пока они проживали на территории РФ. Они были скорректированы в меньшую сторону, люди стали подходить к этому более прагматично. Запросы в метражах снизились. Допустим, если мы говорим о самых богатых семьях, олигархических структурах, в среднем — плюс-минус три тысячи квадратных метров. Если говорим про загород, то сейчас от тысячи до полутора тысяч квадратных метров. Ценовой диапазон, даже если он раньше был практически не ограничен, сейчас мы имеем запросы — плюс-минус от 8 млн до 10 млн долларов, если говорим про загород. Город — ситуация несколько иная, там от 4 млн до 6 млн долларов средняя стоимость обращения. Имеется в виду от тех семей, которые проживают сейчас за рубежом».

Спрос на элитную недвижимость действительно повысился, подтверждает генеральный директор компании Point Estate Тимур Сайфутдинов, но, по его мнению, пока рано говорить о том, что это произошло за счет россиян, проживающих за границей:

«По сравнению с прошлым годом, допустим, с началом года, первыми тремя месяцами прошлого года, конечно, спрос поживее, мы это видим. Много народу даже не уезжали и смотрели загородное жилье на январские каникулы. Уже с 3 числа [января] было достаточно много звонков. Соответственно, мы видим, что и количество заявок, и количество сделок за первый квартал 2018 года выше, чем за первый квартал 2017-го. Почему он вырос, трудно сказать. Возможно, люди в 2017 году думали уезжать — не уезжать, меньше покупали, и был какой-то отложенный спрос. Наша статистика говорит, что у нас как было там, не знаю, 10% заходов из-за границы от бывших россиян, так их больше и не стало. Я думаю, что это просто собственники, которые живут за рубежом, пытаются мониторить стоимость своего жилья, пытаются понять: дешево они сдают свою квартиру или дешево продают, или дорого. Только с этим связаны заходы на сайт наших россиян, живущих за рубежом. По мне внешнеполитическая ситуация, конечно, ухудшила комфортность проживания за рубежом наших соотечественников и, конечно, им будет сложнее и с бизнесом. Им придется доказывать, что их средства, поступившие на счета, имеют честное происхождение, показывать декларации и так далее, но я не думаю, что все из Лондона бросятся обратно жить в Москву».

В ближайшей перспективе основной поток возвращающихся россиян придется на Великобританию. Реэмигранты из этой страны, по данным «Метриум», сейчас генерируют 66% от общего числа заявок. На прошлой неделе британский парламент начал расследование экономических преступлений, часть из которых может быть связана с Россией, напоминает газета «Коммерсантъ». По данным Transparency International, на которые опираются власти Великобритании, приобретенное россиянами на туманном Альбионе имущество на сумму $1,2 млрд долларов было куплено на средства подозрительного происхождения.

США. Великобритания. ЦФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 3 апреля 2018 > № 2560975


Россия. ЦФО > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 3 апреля 2018 > № 2560958

Все по закону: просрочка по займу лишила семью жилья

Как такое возможно и почему сама сделка вызвала вопросы у экспертов? Business FM выяснила позиции заемщика, которого выселяют из квартиры, микрофинансовой организации и нового собственника жилья

Жительницу Подмосковья с тремя маленькими детьми выселяют из квартиры. Ранее под залог этого жилья был взят займ в микрофинансовой организации «Центр займов 365». Business FM удалось связаться с этой организацией. Там прокомментировали, что квартира была перепродана на законном основании.

У Юлии трое малолетних детей — один трех лет и два годовалых близнеца, они с рождения прописаны в этой квартире. Юлия с супругом и родителями тоже прописана в этой квартире. Летом прошлого года мама Юлии, на тот момент собственник жилья, взяла заем в компании «Центр займов 365», сумма — 1 млн 350 тысяч рублей. В дальнейшем по этому займу образовалась просрочка.

В марте появился человек, который сообщил, что приобрел квартиру, и показал договор купли-продажи. Обращение в Росреестр подтвердило его слова. Как заверил радиостанцию представитель нового собственника, он знает, что в квартире проживают в том числе дети, но считает, что всем жильцам надо съехать:

«Мы приобретали две квартиры у этой организации. У организации были все документы, они продавали квартиры, нас заинтересовала цена, мы ее купили. Вы думаете, что, приобретая эту квартиру, мы ничего не знали? Мы все знали, проанализировали все риски для себя. Я общался с этими людьми и готов решить все мирным путем, я знаю, что там дети. Я предложил им некую финансовую помощь, на которую они пока не соглашаются. В итоге выйдет то, что будет подаваться иск на принудительное выселение и снятие с регистрационного учета».

В марте этого года однофамилец нового собственника квартиры — судя по инициалам, возможно, его отец — выиграл гражданское дело о выселении семейной пары и несовершеннолетнего ребенка в Москве. По данным картотеки судебных дел, он регулярно участвует в подобных спорах.

Планов продавать квартиру не было, а потерять ее из-за займа, который в четыре раза ниже рыночной стоимости, несправедливо, говорит Юлия:

«Просто огромный шок, что наша квартира ушла каким-то третьим лицам непонятно по каким причинам. Очень страшно: он нам угрожал, что будет менять замки, будет находиться в этой квартире. Я даже не знаю, как себя обезопасить».

В организации «Центр займов 365» считают, что сделка проведена по закону. Помимо договора купли-продажи есть еще ряд договоров, например, соглашение об отступном с отлагательным условием, утверждает юрист компании Георгий Поляков:

«Соглашение заключалось с отлагательным условием на три месяца. В случае неоплаты трех месяцев переход права собственности осуществляется в установленном законом порядке через регистрирующий орган. В одностороннем порядке мы не можем подать такой документ, поэтому есть соответствующая доверенность, удостоверенная нотариусом. Доверенность давала собственница, и люди подавали от нее документы на переход права собственности. Доверенность действующая, не отозванная. Сумма, за которую мы продали, четко подтверждает, что никакой выгоды из этой квартиры мы не получили: 1 млн 350 тысяч мы выдали, они не платили порядка семи месяцев, и за 1 млн 900 тысяч мы покрыли свои убытки и ее продали. Дальнейшие отношения с новыми собственниками — это только их прерогатива».

Однако сумма сделки как раз и вызывает вопросы у экспертов: даже кадастровая стоимость квартиры — больше 5 млн рублей, то есть в случае реализации по рыночной стоимости заемщик мог погасить не только долги, но еще и остаться с деньгами.

К тому же, судя по договору займа, возврат основного долга должен был состояться в июне этого года, фактически задолженность образовалась по процентам, и эта сумма в несколько десятков раз меньше полной стоимости квартиры. Обычно реализация залога происходит через суд, говорит юрист правового департамента HEADS Consulting Игорь Валуев.

«Делается это в судебном порядке по закону. Кредитор — в данной ситуации микрокредитная финансовая организация — обращается в суд, просит взыскать сумму займа и обратить взыскание на эту квартиру. По решению суда обращается взыскание, выдается исполнительный лист, на основании которого судебные приставы возбуждают исполнительное производство, и уже в рамках исполнительного производства происходит процедура выставления этой недвижимости на торги».

Однако, как выяснилось, есть механизм реализации залога без суда. В итоге малолетние дети могут оказаться на улице.

Надежда Грошева

Россия. ЦФО > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 3 апреля 2018 > № 2560958


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ > kapital.kz, 3 апреля 2018 > № 2560683

Во сколько может обойтись арендное жилье с правом выкупа

Какие квартиры самые востребованные, рассказали руководитель отдела учета и распределения жилья акимата Алматы Ермек Амиров

В 2017 году акимат Алматы предоставлял квартиры из государственного жилищного фонда социально уязвимой категории граждан и работникам бюджетной сферы в домах микрорайона Саялы, где стоимость квадратного метра для арендаторов составляла 200 тенге. Об этом корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz сообщил руководитель отдела учета и распределения жилья акимата Алматы Ермек Амиров.

Арендная плата квартиры площадью 60 квадратных метров обошлась в 12 тыс. тенге в месяц. «По истечении срока аренды у арендодателей появляется возможность приватизировать жилье. Кстати, самые популярные квартиры, которые могут получить очередники из государственного жилищного фонда, однокомнатные и двухкомнатные», — отметил в беседе с корреспондентом центра деловой информации Kapital.kz Ермек Амиров.

Глава Управления жилья и жилищной инспекции города Алматы Ануар Ускенбаев сообщил, что в настоящее время в Алматы в очереди на жилье состоят 20 тыс. 827 человек. «На 1 января 2017 года в очереди было 18 тыс. 255 человек. В прошлом году было распределено порядка 5 тыс. 885 квартир, что почти в 3 раза больше, чем в 2016 году. В итоге за 2017 год был решен жилищный вопрос у 30% очередников. Думаю, что это немаленькая цифра», — рассказал он.

Также он пояснил, по каким причинам арендаторов квартира снимают с очереди на квартиру. «С очереди было снято (в 2017 году. — Ред.) 2 тыс. 47 человек. Одна из причин — 1 тыс. 241 очередник, стоя в очереди, приобретал жилье. Есть и такие очередники, которые, стоя в очереди, переехали из Алматы в Астану или другие регионы, — 372 человека. Около 434 человек потеряли льготы и были сняты с очереди, потому что они ранее были бюджетниками и впоследствии уволились и перешли в небюджетную сферу, 31 очередник скончался. Кстати, 64 арендатора, после того как получили социальное жилье, приобрели свое жилье, которая стала их частной собственностью. Это жилье было освобождено, в результате 29 квартир было передано другим реально нуждающимся очередникам. Отмечу, по 35 квартирам мы подали документы в суд о выселении. За счет этих мер были сэкономлены бюджетные средства. К примеру, чтобы построить типовой 60-квартирный дом необходимо выделить, помимо земельного участка, около 1 млрд тенге», — пояснил Ануар Ускенбаев.

Также он напомнил, что для предотвращения коррупционных схем распределение жилья происходит через eGOV. «Очередь полностью переведена на портал электронного правительства, это исключает возможности манипуляции с ней. Ранее очередь на жилье распределялась через компьютеры сотрудников Управления через Exel. Информация об очереди предоставлялась очередникам один раз в год при прохождении перерегистрации. Теперь любой очередник на квартиру при наличии электронно-цифровой подписи может ежедневно просматривать свою очередь и видеть динамику продвижения», — прокомментировал Ануар Ускенбаев.

Был поднят вопрос по перерегистрации очередников. «Перерегистрация нужна для подтверждения льготной категории очередника. Раньше многие очередники были вынуждены приходить в Управление жилья, им приходилось толпиться в очередях. Также возникали коррупционные риски, так как очередники контактировали напрямую с сотрудниками Управления жилья. Спустя время по республике была внедрена электронная перерегистрация, теперь очередникам не нужно приходить в Управление жилья. Теперь перерегистрацию можно осуществить на портале eGOV. Ранее перерегистрацию проходило не более 30% очередников. И в основном это самые ответственные люди — социально уязвимые слои населения. К сожалению, многие очередники на перерегистрацию не являлись, годами не приходили в Управление. Есть и такие, кто вставал в очередь и просто об этом забывал», — подчеркнул Ануар Ускенбаев.

Напомним, встать в очередь и получить жилье из государственного жилищного фонда города могут бюджетные работники и социально уязвимые слои населения.

«Не обязательно открывать счет в Жилстройсбербанке. Основные условия, чтобы встать в очередь, — прописка в Алматы должна быть не менее трех лет. Претенденты на жилье должны на протяжении пяти лет не иметь недвижимости на территории Казахстана. Претенденты должны относиться к социально уязвимым слоям населения или же к работникам бюджетной организации», — заметил Ермек Амиров.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ > kapital.kz, 3 апреля 2018 > № 2560683


ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 апреля 2018 > № 2560331

Дубай стал мировым лидером по доступности элитной недвижимости

В результате проведенного исследования выяснилось, что элитная недвижимость в Дубае стоит дешевле, чем в других мегаполисах мира.

Дубай, ОАЭ. Цены на элитную недвижимость в Дубае опустились, в результате чего эмират стал самым доступным премиальным направлением среди крупных мегаполисов мира, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Эксперты сравнили стоимость элитного жилья в Дубае с аналогичными объектами в Нью-Йорке, Лондоне, Гонконге, Париже, Женеве, Токио и Мумбае. Выяснилось, что на сумму в один миллион долларов в нынешнем сезоне в Дубае можно купить 138 кв. метров жилой площади, а в Нью-Йорке – всего 25 кв. метров, в Лондоне – 28 кв. метров, а в Сингапуре – 39 кв. метров. Самым дорогим направлением мира вновь стало Монако – там за миллион долларов можно приобрести всего 16 кв. метров недвижимости.

По мнению экспертов, молодой рынок недвижимости Дубая стал уже довольно сильным игроком на международной арене, и на недвижимость в эмирате отмечается «здоровый спрос». Между тем, в связи с введением новых объектов в ближайшие месяцы взрывного роста спроса на недвижимость в Дубае не ожидается.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 апреля 2018 > № 2560331


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 апреля 2018 > № 2560329

В Дубае появится роскошный коливинг от Emaar

Emaar представляет новый проект в Дубае, который выводит на новый уровень концепцию жилого сообщества.

Застройщик Emaar Development представил проект Collective в Dubai Hills Estate, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Dubai Hills, который выполнен в соответствии с современной концепцией коливинга. Основное внимание в новой разработке уделяется предоставлению широкого набора удобств, которые не имеют аналогов в проектах аналогичного характера, в том числе крытые и открытые лаундж-зоны, кинозал, полностью оборудованный и многофункциональный тренажерный зал, библиотека, игровое поле и бассейн.

Эти функциональные пространства поощряют совместно используемую среду, которая представляется наиболее привлекательной для предпринимателей, представителей креативных профессий, профессионалов и семей.

Dubai Hills Estate предлагает жителям коливинга объекты мирового класса, такие как поле для гольфа, парк с открытыми зелеными зонами, беговые дорожки, художественные инсталляции, фонтаны и водные объекты, а также Dubai Hills Boulevard с магазинами и ресторанами, школами и медицинскими учреждениями.

Ахмад Аль Матруши, управляющий директор Emaar Properties, сказал: «В Дубае растет число молодых предпринимателей, новаторов, профессионалов и представителей креативного класса, чье представление о жилье определяется их мировоззрением и устремлениями. «The Collective» предназначен для них и предоставляет им новую возможность, в которой акцент делается на жизнь сообщества. Будучи частью модного района со всеми удобствами, включая совместные рабочие места прямо внутри здания, «The Collective» гарантирует им свободу которую они ищут».

Стоимость двухкомнатной квартиры в проекте начинается от $US 182,9 тысяч.

Источник: Trade Arabia

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 апреля 2018 > № 2560329


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 апреля 2018 > № 2560253

Утверждены стандарты сервиса управляющих организаций

Современные стандарты сервиса управления многоквартирными домами, разработанные Минстроем России, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации.

Стандарты сервиса управляющих компаний вводят набор обязательных требований по качеству обслуживания потребителей и набору оказываемых услуг.

Так, новые стандарты совершенствуют порядок работы аварийно-диспетчерской службы. Ими определены конкретные сроки реагирования на поступившую заявку и устранения проблемы. Стандартом сервиса предъявляются требования и к сотрудникам аварийно-диспетчерской службы, они должны выходить на работу с удостоверениями, с одноразовыми бахилами, а их одежда должна иметь нашивку с указанием их ФИО.

Стандартами также предусмотрено размещение информационных стендов в каждом подъезде с данными о тарифах на жилищно-коммунальные услуги, правилах безопасного использования газа в быту, уведомления о предстоящих работах и другие сведения.

Эти и другие меры, отраженные в утвержденных стандартах, не только повысят эффективность контроля за деятельностью управляющих компаний, но и улучшат качество их работы, оперативность устранения неполадок и значительно усовершенствуют уровень взаимодействия с жителями.

«Повышение качества сервиса работы управляющих организаций ни при каких обстоятельствах не должно привести к повышению стоимости их услуг. Для недопущения необоснованного роста платежей за жилищные услуги мы также ввели обязанность управляющих организаций представлять собственникам расшифровку всех затрат на управление домом», - подчеркнул министр Михаил Мень.

По словам Андрея Чибиса, заместителя министра, главного государственного жилищного инспектора, в ближайшее время Минстрой России опубликует методические рекомендации по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги, которую по предложенной методике будут утверждать органы местного самоуправления. Если плата за ЖКУ окажется выше установленной, то управляющая организация будет обосновывать перед собственниками необходимость этого превышения.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 апреля 2018 > № 2560253


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 апреля 2018 > № 2560252

В реестр проектов повторного использования включено 39 новых объектов

В реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования включено 39 новых объектов капитального строительства. Всего в реестре в настоящее время 228 объектов. Проекты отвечают критериям экономической эффективности и рекомендованы для тиражирования по всей стране. Об этом 3 апреля сообщил замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров на селекторном совещании в ведомстве.

Как отметил замминистра, за последнее время значительно возросло количество предоставляемых регионами для включения в реестр объектов культуры, здравоохранения, коммунальной инфраструктуры, спортивных сооружений. Среди регионов, активно принимающих участие в наполнении реестра, отмечены Кемеровская, Московская, Новосибирская области, г. Москва, Санкт-Петербург, Республика Саха (Якутия).

Замглавы ведомства напомнил, что использование экономически эффективной проектной документации повторного применения при строительстве объектов за счет бюджета закреплено законодательно. «Эта мера направлена на повышение эффективности расходования бюджетных средств при проектировании, а также дает возможность повторения апробированных и успешно зарекомендовавших себя технических и технологических решений», - отметил Хамит Мавлияров.

Особое внимание, по мнению замминистра, необходимо обратить на вопрос качества подготовки и проведения государственной экспертизы проектной документации для признания ее экономически эффективной повторного использования и ответственности экспертов, которые выдают положительные заключения на такую проектную документацию.

Согласно утвержденным Правительством России требованиям, один из критериев признания проектной документации повторного использования - сметная стоимость строительства объекта капстроительства не должна превышать предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Минстроем России укрупненных норматив цены строительства (НЦС).

Однако при направлении регионами в Минстрой России проектной документации для включения ее в реестр, в заключении экспертизы ряда проектов отсутствует информация о том, что сметная стоимость не превышает предполагаемую (предельную) стоимость строительства.

Замминистра поручил специалистам Главгосэкспертизы России совместно с департаментом градостроительной деятельности Минстроя проанализировать работу региональных госэкспертиз в части соответствия выдаваемых положительных заключений критериям экономической эффективности. «Региональные экспертизы должны нести ответственность за выдачу положительного заключения на «несоответствующую» техрегламентам документацию», - отметил Хамит Мавлияров.

Он добавил, что ведомством также внесены в Госдуму изменения в Градкодекс, направленные на совершенствование института негосударственной экспертизы. Документом вводится саморегулирование деятельности юрлиц, осуществляющих негосударственную экспертизу. В случае некачественного проведения экспертизы, вводится обязательность возмещения вреда, уточняются требования и ответственность самих экспертов.

Справочно:

По состоянию на 3 апреля в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования включены 36 детских дошкольных учреждений, 130 общеобразовательных учреждений, 7 объектов социального обслуживания, 13 объектов здравоохранения, 17 спортивных объектов, 8 объектов коммунального обслуживания, 15 жилых домов, 2 административных здания.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 апреля 2018 > № 2560252


Россия. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 3 апреля 2018 > № 2560251

Леонид Ставицкий принял участие в открытии международной выставки BATIMAT RUSSIA-2018

Российский строительный рынок быстро развивается и готов к международному сотрудничеству. Об этом сообщил первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий на открытии международной строительно-интерьерной выставки BATIMAT RUSSIA-2018. Мероприятие состоялось в Москве в «Крокус-Экспо» 3 апреля.

На торжественном открытии выставки Леонид Ставицкий зачитал приветственное слово Министра Минстроя России Михаила Меня, который отдельно отметил высокую роль выставки во внедрении инновационных технологий и материалов на российский строительный рынок. Во время своего выступления Леонид Ставицкий также лично обратился к участникам выставки: «В очередной раз в крупнейшем выстрочном центре России проходит широко известная во всем мире выставка BATIMAT. Это говорит о большом интересе со стороны ведущих производителей строительных материалов, технологий и оборудования из различных уголков мира к российскому строительному рынку».

В этом году выставка разместилась в самом крупном павильоне, площадью более 50 000 кв. м. Количество участников, запланировавших посещение, увеличилось практически на 30% по сравнению с прошлым годом. На мероприятии представлены новые экспозиции, тематические зоны и площадки мастер-классов. Впервые на выставке организована площадка для национальной команды WorldSkills, традиционно представлены экспозиции фонда «Сколково» и Института пассивного дома. Выставка пройдет с 3 по 6 апреля в «Крокус Экспо».

Россия. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 3 апреля 2018 > № 2560251


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 апреля 2018 > № 2560250

Закон о прямых договорах вступил в силу

Закон, позволяющий жильцам заключать прямые договоры о поставке коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями в обход управляющих компаний, подписан Президентом Российской Федерации и вступил в силу с момента опубликования.

Документ предусматривает возможность перехода на прямые договоры с потребителями, в случае, если у управляющей компании есть задолженность перед ресурсоснабжающей организацией более, чем за два месяца. Если управляющая компания исправно платит по счетам, жильцы вправе сами выбирать: оставить всё как есть или на общем собрании принять решение о переходе на прямые договоры.

«Данный закон будет способствовать оздоровлению рынка управления жильём, исключив мотивацию недобросовестных управляющий компаний «управлять» чужими деньгами, а не домами. Он выгоден не только потребителям и ресурсоснабжающим компаниям, но и добросовестным управляющим компаниям, так как они будут избавлены от бремени долгов конечных потребителей за потребленные ресурсы», - сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.

При переходе на прямые договоры между собственником и ресурсоснабжающей организацией будет действовать типовой договор, регламентирующий стандартные условия предоставления услуги. Порядок заключения такого договора является уведомительным, то есть дополнительно ничего подписывать и обращаться к компании-поставщику услуг не придется. Размер платы, не изменится. Граждане будут оплачивать услуги непосредственно ее поставщику, жилищные услуги - управляющей компании, а коммунальные – ресурсоснабжающей.

Минстрой России будет оказывать всю необходимую методическую поддержку заинтересованным сторонам.

По оценкам ведомства, порядка 40-50% управляющих компаний могут быть исключены из числа посредников при проведении платы за коммунальные услуги уже в первый год действия закона.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 апреля 2018 > № 2560250


Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 3 апреля 2018 > № 2560249

Глава Минстроя России Михаил Мень встретился с победителями молодежных конкурсов

Глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации вручил благодарственные письма победителям конкурса на разработку предложений по увеличению практики строительства энергоэффективных многоквартирных домов в субъектах РФ. Конкурс проводился по инициативе Минстроя России в рамках проекта «Я-Строитель Будущего!». Также Михаил Мень провел встречу с победителями конкурса «Лидеры России».

Глава ведомства подчеркнул, что такие конкурсы являются мощным социальным и кадровым лифтом для молодежи, способствующим повышению популярности профессий стройиндустрии. «Идеи, которые предложили лауреаты конкурса демонстрируют, что молодые люди действительно заинтересованы в том, чем занимается ведомство. Они глубоко погрузились в тему и заметно их стремление внести свой вклад в решение актуальных вопросов отрасли», - отметил министр.

По заключениям представителей Минстроя России и Госкорпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ лучшими работами были признаны работы следующих студентов – Антон Куксов, Московский государственный строительный университет, Мария Ладыгина, Уральский федеральный университет им. Б. Н. Ельцина, Татьяна Ильина, Санкт-Петербургский государственный технологический институт.

Также глава Минстроя России встретился с победителями конкурса «Лидеры России» - депутатом Законодательного собрания Приморского края Дмитрием Новиковым и начальником управления капитального строительства АО «Сибэко» Алексеем Гвоздевым. Они представили свои предложения по развитию сферы ЖКХ, в частности в Приморском крае и Новосибирске, а также по совершенствованию стройиндустрии. Михаил Мень отметил важность предложенных идей для совершенствования отрасли, а также, что Минстрой России внимательно рассмотрит предложенные инициативы.

Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 3 апреля 2018 > № 2560249


Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 3 апреля 2018 > № 2559928

Состоялось отчетно-выборное собрание профсоюзной организации центрального аппарата Росреестра. В мероприятии приняли участие заместители руководителя Росреестра, а также член президиума Московской городской организации Профсоюза работников государственных учреждений и общественного обслуживания РФ Сергей Дудников. С отчетным докладом о работе профсоюзной организации Росреестра в 2017 году выступил Юсуп Агзамходжаев, исполнявший в этот период обязанности председателя профкома.

В 2017 году был продлен Коллективный договор между Росреестром и профсоюзной организацией Росреестра еще на 3 года с сохранением всех трудовых гарантий для гражданских служащих и работников ведомства, предусмотренных данным договором ранее.

Под эгидой профсоюза Росреестра сотрудники выступали на спортивных соревнованиях, ездили в экскурсионные поездки, отправляли детей на новогодние елки, участвовали в благотворительных акциях и другими способами вели активную общественную деятельность. На счету Росреестра, например, 1 место по плаванию среди сотрудников федеральных органов государственной власти, которое заняла главный специалист – эксперт управления государственного геодезического и земельного надзора Анна Иванова. Наиболее инициативные в 2017 году члены профсоюза получили во время отчетно-выборного собрания благодарности и памятные знаки.

Открытым голосованием участниками собрания был избран профком профсоюзной организации, который состоит из семи человек. Председателем профкома члены профсоюза Росреестра доверили стать Юсупу Агзамходжаеву.

Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 3 апреля 2018 > № 2559928


Россия. УФО. ПФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 3 апреля 2018 > № 2559792

По состоянию на 1 марта 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о 66 из 380 границ между субъектами Российской Федерации. Рост количества границ, внесенных в реестр, по сравнению с началом этого года составил 4,8%. За отчетный период были внесены в ЕГРН границы Нижегородской и Свердловской областей.

Наличие в реестре сведений о границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости, планированию доходов бюджетов всех уровней в части земельного налога и арендной платы, а также стимулированию инвестиционных процессов и экономики регионов.

Установление границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований и населенных пунктов возложено на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления. Администрации регионов обязаны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить пакет документов и передать его в Росреестр.

В настоящее время полностью внесены региональные границы в Москве, республиках Калмыкия, Бурятия, Саха (Якутия), Ханты-Мансийском, Ямало-Ненецким автономном округе и Амурской, Астраханской, Владимирской областях, частично внесены границы Республики Коми, Чувашской Республики, Хабаровского и Пермского края, Архангельской, Иркутской, Липецкой, Московской, Новгородской, Тюменской, Тамбовской, Воронежской, Томской, Нижегородской, Свердловской областей, а также в Ненецком автономном округе.

В Центральном федеральном округе внесено 13 из 94 границ, Северо-Западном – 5 из 42 границ, Южном – 7 из 24 границ, Приволжском – 4 из 81 границ, Уральском – 14 из 29 границ, Сибирском – 9 из 55 границ, Дальневосточном – 14 из 28 границ. В ЕГРН полностью отсутствует информация о границах между субъектами Российской Федерации, расположенными в Северо-Кавказском федеральном округе.

Россия. УФО. ПФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 3 апреля 2018 > № 2559792


Россия. УФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > tpprf.ru, 3 апреля 2018 > № 2559002

Риэлторы обсудили изменения закона о государственной регистрации недвижимости.

29 марта в бизнес-холле Магнитогорской ТПП состоялась встреча специалистов Росреестра с представителями риэлторских компаний Магнитогорска. Темой совещания выступили основные изменения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ в 2018 году.

О важности обсуждаемой темы для риэлторского сообщества участникам мероприятия рассказали президент «Гильдии риэлторов Магнитогорска» Сергей Иванцов и председатель Комитета по предпринимательству в сфере недвижимости Магнитогорской ТПП Павел Рыбушкин.

После этого заместитель начальника Магнитогорского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Гульнара Коннонова ознакомила присутствующих с изменениями учетно-регистрационной системы недвижимости, особенностями государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

С подробным докладом перед риэлторами выступила нотариус Галина Толстова. Она ознакомила собравшихся с изменениями законодательства, которые входят в силу в 2018 года. Прежде всего, это регистрация всех нотариальных действий в ЕИС и вступление в силу Регламента совершения нотариальных действий. Обозначенный Регламент совершения нотариальных действий, как подчеркнула нотариус, повышает прозрачность работы нотариуса - теперь граждане получают полное понимание, какие документы им нужно предоставить для совершения того или иного нотариального действия. Более того, Регламент защищает права нотариусов, минимизируя вероятность оспаривания нотариальных действий.

В дополнение к сообщению Г.В. Толстовой к риэлторам обратилась старший менеджер по работе с партнерами ПАО «Сбербанк России» в г. Магнитогорске Юлия Торшина. Специалист Сбербанка рассказала об изменениях в правилах приема документов по программам ипотечного кредитования.

По окончании выступлений докладчиков участники встречи обсудили вопросы практического применения действующего законодательства и ожидаемых результатов от принятых новаций.

Всего в совещании участвовало свыше 20 человек, по итогам встречи было принято решение регулярно, не реже одного раза в квартал, проводить подобные мероприятия по актуальным вопросам риэлторской деятельности с привлечением специалистов смежных отраслей на площадке Комитета по предпринимательству в сфере недвижимости Магнитогорской ТПП.

Магнитогорская ТПП

Россия. УФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > tpprf.ru, 3 апреля 2018 > № 2559002


Белоруссия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > belta.by, 3 апреля 2018 > № 2556626

В Беларуси разрабатываются проекты восьми домов с отоплением электричеством. Об этом сообщил сегодня журналистам заместитель премьер-министра Анатолий Калинин после открытия выставки "Вода и тепло", передает корреспондент БЕЛТА.

"Разрабатываются восемь проектов жилых домов, в которых будет использоваться электрическая энергия в качестве теплоисточника. Это первые шаги, думаю, что в дальнейшем этот путь в использовании электрической энергии будет набирать темпы. Соответственно, сбалансируем в стране выработку и потребление энергетического ресурса, - сказал Анатолий Калинин. - Глава государства поставил задачу по максимальному использованию электрической энергии. Двигаемся последовательно в этом направлении".

Он также подчеркнул, что использование электрической энергии для целей отопления является дополнительным ресурсом для энергоэффективности и сбережения. Предполагается формирование соответствующей тарифной политики.

Белоруссия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > belta.by, 3 апреля 2018 > № 2556626


Белоруссия > Недвижимость, строительство. Экология > belta.by, 3 апреля 2018 > № 2556605

О предлагаемом механизме финансирования тепловой модернизации жилья рассказал заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Трубило во время панельной дискуссии "Возможности повышения эффективности системы тепло- и водоснабжения в Беларуси". Мероприятие проходит сегодня в Минске в рамках международной выставки "Вода и тепло", передает корреспондент БЕЛТА.

Геннадий Трубило напомнил, что в 2016 году тепловая модернизация была исключена из перечня работ по капитальному ремонту жилых домов. "Подготовлена концепция нормативно-правового акта. В фонд тепловой модернизации предполагается направить часть финансовых средств, которые выделяются на капитальный ремонт. Фонд частично наполнят отчисления граждан, которые платят за приватизацию жилья. Предусматривается участие средств граждан, в чьих домах будет проведена тепловая модернизация. Совместно с департаментом по энергоэффективности рассматриваем вопрос о привлечении внешних займов. Ведутся переговоры с Всемирным банком, - сказал Геннадий Трубило. - Планируем сделать дифференцированный подход при определении долей финансирования со стороны фонда и со стороны населения. Если будет достигаться максимальный эффект при тепловой модернизации, то доля средств фонда будет максимальной - 80% от стоимости".

При этом замминистра подчеркнул, что при проведении тепловой модернизации будет применятся заявительный принцип. "Никто никого заставлять огульно проводить тепловую модернизацию не будет. Если граждане определятся, проголосуют за это, организация ЖКХ или товарищество собственников будут выступать в качестве организатора этого процесса. Затем разрабатывается проектно-сметная документация, в которой будет подсчитано, сколько граждане сэкономят на тепле. В зависимости от экономии топливно-энергетических ресурсов доля гражданина в финансировании будет уменьшаться или увеличиваться", - пояснил Геннадий Трубило.

Проект нормативно-правового акта предусматривает фиксированный размер ежемесячных отчислений собственниками жилья. "То есть гражданин сделал тепловую модернизацию на средства из фонда, потом в этот фонд будет отчислять, - отметил замминистра. - Документ обсуждается совместно с департаментом по энергоэффективности и со всеми заинтересованными. В ближайшее время он будет вынесен на публичное обсуждение".

Основной задачей тепловой модернизации Геннадий Трубило назвал доведение удельного теплопотребления дома до уровня 90 кВт.ч/кв.м и ниже. "Дальнейшие мероприятия, связанные с экономией топливно-энергетических ресурсов, требуют больших финансовых затрат", - добавил он.

Белоруссия > Недвижимость, строительство. Экология > belta.by, 3 апреля 2018 > № 2556605


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 3 апреля 2018 > № 2556140

В первые три месяца 2018 года продажи на рынке недвижимости Кипра росли впечатляющими темпами. По данным кипрского Департамента земельных ресурсов, эта динамика отражает улучшение ситуации как на конкретном рынке, так и в экономике в целом.

Так, в марте текущего года в департаменте было зарегистрировано на 23% договоров купли-продажи больше, чем годом ранее: 768 против 626. В феврале рост составил 46%. За период с января по март 2018 года продажи выросли на 41%, а число зарегистрированных договоров достигло 2 129 по сравнению с 1 505 в тот же период 2017 года.

Наибольший рост – 75% – наблюдался в регионе Фамагусты, за которой следует Никосия (+64%). В остальных регионах Кипра рынок недвижимости также рос, при этом наименьшее увеличение продаж зарегистрировано в Ларнаке.

Как известно, в 2017 году продажи на кипрском рынке недвижимости достигли наибольшего показателя с 2008 года, когда на рынке произошел обвал. При этом рост продолжается уже четвертый год подряд.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 3 апреля 2018 > № 2556140


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 3 апреля 2018 > № 2555993 Наталья Круглова

Выбор пока есть.

В Москве замедлились темпы выхода на рынок «массовых» новостроек.

Гендиректор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Наталья Круглова в блиц-интервью «СГ-Онлайн» рассказала об итогах развития рынка новостроек массового сегмента Москвы в первом квартале текущего года.

«СГ»: Наталья, расскажите об основных показателях января-марта в цифрах, в частности, про объем предложения? Есть ли хорошие новости?

Н.К.: Первая хорошая новость – объем предложения новостроек в массовом сегменте сокращается уже три квартала подряд. В I квартале 2018 года общее число квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса достигло 17,8 тыс., хотя еще три квартала назад оно составляло 20,7 тыс. Это положительная тенденция, которая свидетельствует о постепенном выравнивании соотношения между спросом и предложением. Вместе с тем, девелоперская активность сохраняется на высоком уровне: стартовали продажи в четырех ЖК (в I квартале 2017 года таких было шесть). Поступили в продажу корпуса в восьми проектах против четырех в аналогичный период 2017 года. Иными словами, выбор у покупателя еще очень богатый.

«СГ»: Когда выбор есть – это хорошо. А что со структурой предложения в разрезе стадии строительной готовности объектов?

Н.К.: Подавляющее большинство новостроек (почти 70%) находится в средней стадии строительной готовности. В 29% проектов идет строительство этажей, а в 38% – продолжаются отделочные работы. На начальной стадии находится 17% строящихся объектов, и их доля растет на протяжении последнего полугодия, однако не превышает 20% или даже 30%, как это было еще в начале прошлого года. Таким образом, если мы представим себе среднестатистическую столичную новостройку массового сегмента, то увидим, как минимум, каркас здания, а не котлован.

«СГ»: А среднюю цену какую мы увидим?

Н.К.: Цены в массовых новостройках сохраняют стабильность. В марте средний «квадрат» в данном сегменте московского первичного рынка жилья обходился покупателю в 151,8 тыс. рублей за кв. м. На протяжении последнего полугодия среднемесячное изменение цены не превышает 1%, то есть стоимость жилья не сокращается, но и не возрастает. По отношению к марту 2017 года, когда квадратный метр стоил 148,5 тыс. рублей, увеличение расценок составило всего 2,2%. Таким образом, динамика цен не превышает показатели инфляции. Конкуренция все еще сильнее спроса.

«СГ»: Кстати о спросе. Много было сделок за минувший квартал?

Н.К.: С точки зрения покупательской активности 2018 год начался очень позитивно. В январе число заключенных в Москве ДДУ в 1,7 раза превысило показатели января прошлого года, а в феврале спрос в годовом выражении вырос на 71%. Всего за январь-февраль было заключено 10,4 тыс. договоров долевого участия. Таким образом, только за первые два месяца 2018 года на первичном рынке столичного жилья было заключено столько же сделок, сколько за весь I квартал 2017 года (10,5 тыс. ДДУ). Полагаю, мы все еще наблюдаем последствия быстрого снижения ипотечных ставок, произошедшего в 2017 году.

СГ»: То ли еще будет, ведь аналитики прогнозируют дальнейшее снижение ставок. Наталья, назовите основной тренд начала года в сегменте массового жилья.

Пожалуй, наиболее интересным для рынка стало замедление выхода новых проектов в массовом сегменте по сравнению с бизнес-классом. В первом квартале рынок «массовых» новостроек пополнился четырьмя новыми проектами. Причем три из них поступили в экспозицию в марте. Между тем, в бизнес-классе за отчетный период вышло почти вдвое больше комплексов. Первый квартал 2017 года с точки зрения выхода новых проектов в массовом сегменте был активнее – тогда продажи открылись в шести объектах. Тем не менее, подчеркну, что пока рано говорить об устойчивой тенденции, так как выбор класса проекта почти всегда обусловлен качеством площадок в распоряжении девелопера.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 3 апреля 2018 > № 2555993 Наталья Круглова


Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > newizv.ru, 3 апреля 2018 > № 2555614

Так победим! Экологи отстояли водоохранные зоны в Подмосковье

В середине марта «Новые Известия» сообщили тревожную для каждого жителя Москвы и Подмосковья новость о том что Госдума планирует отмену решения СНК РСФСР еще 1941 года, которым созданы зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы и действительность которого недавно подтвердил Верховный Суд.

В связи с этим под застройку могли быть выведены все территории вдоль Москвы-реки и её притоков, канала им. Москвы и водохранилищ на севере от Москвы, а также мог быть разрешён сброс в них канализации.

«Нас постепенно готовят к тотальному коллапсу с питьевой водой в столичном регионе. А потом будут решать эту проблему за наш же счёт, колоссальными бюджетными тратами и многократным повышением стоимости услуг.

Причина всему - неуемная жадность застройщиков, правительства, московских и подмосковных властей, который хотят застроить здесь каждый сантиметр и перевезти сюда половину населения страны, даже если страна при этом прекратит своё существование!», - написал общественный деятель Евгений Соседов.

Как писали "НИ", в Звенигороде под распил попала даже Мясина гора – природная территория в долине реки Строжки, защищавшая питьевой источник Москвы, и значимое культовое место города, с которого открываются завораживающие виды на древнюю Рождественскую церковь - жемчужину монастыря, основанного в конце XIV веке Звенигородским чудотворцем Саввой, на Успенский собор, звоницу с одним из пяти самых тяжёлых и больших колоколов в России, на Царские палаты Алексея Михайловича, на башни и древние стены.

Непонятным для горожан образом, сменив пару-тройку владельцев для заметания следов, эта земля из общественного достояния превратилась в собственность «важных людей, которым не принято отказывать». Конкретных фамилий не добьёшься, в земельном комитете они числятся под нейтральными псевдонимами «Иванов, Петров, Сидоров». Молва среди этих простых смертных называет некоего господина по кличке Фома, генерала Минобороны, правительственных чиновников. На участках возникли столбы ЛЭП и заборы для начала строительства.

- Суть все-таки заключается в том, что, кто бы ни был среди «собственников», незаконную сделку нужно аннулировать, незаконное строительство запретить. Однако власти хотят узаконить этот захват. Ну ни стыда, ни совести! Хоть бы Сталина постыдились! – говорила нам эколог Гришаева.

Сталин здесь очень даже при чём. Постановление Совета народных комиссаров «О санитарной охране московского водопровода и источников его водоснабжения», принятое еще в 1941 году, более 70 лет надёжно охраняло Звенигород от всяческих поползновений на этот природный заповедник.Какие бы охранные документы не принимались позже, главным оставался этот, «сталинский», жёстко регламентировавший границы санитарных зон, характер их использования, мероприятия защиты, штрафы за нарушения и порядок строительства. Историки считают, что постановление Совнаркома спасло от уничтожения и культурное наследие всей России - Саввино-Сторожевский монастырь, на своё счастье оказавшийся в границах водоохранной зоны 1941 года.

А затем эколог Соседов попросил граждан подписать петицию «Нам и нашим детям нужна чистая питьевая вода!», которую составило и распространило движение «Наш Звенигород». Авторы призвали в ней Госдуму отозвать проект и не пересматривать еще довоенное правительственное постановление.

И вот общественное движение «Наш Звенигород» сообщило о победе: «Проект о признании водоохранного Постановления №355 частично недействующим ЗАКРЫТ. Информация об этом опубликована на государственном портале нормативных документов. Водоохранное постановление сохранено!»

В связи с чем «Новые Известия» поздравляют всех жителей Подмосковья, москвичей и гостей столицы.

Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > newizv.ru, 3 апреля 2018 > № 2555614


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 3 апреля 2018 > № 2555543

В печально известном алматинском микрорайоне Алгабас больше не будут строить дома выше пяти этажей, сообщает телеканал КТК.

К такому решению власти пришли спустя полтора года после того, как здесь накренились сразу несколько новостроек. Высотки экстренно принялись укреплять. Таких в микрорайоне чиновники насчитали сразу 9. При этом жители заявляют, что по-прежнему в квартирах слышен странный гул и треск.

Девятиэтажки в микрорайоне Алгабас стали последними в своём роде. Отныне возводить дома выше пяти этажей здесь больше не будут. Отказаться от высоток власти Алматы решили после того, как одна из девятиэтажек полтора года назад накренилась на 40 сантиметров.

Кайыржан Жаксымбетов, заместитель акима Алатауского района г. Алматы:

- Алгабас-6 - по ПСД там был вопрос насчет грунта, потому что грунт там был не очень. Поэтому там и стоял вопрос о строительстве домов не выше пяти этажей. Это будет теперь рассматриваться при строительстве и проектировании.

Просадочный грунт стал одной из причин отказаться от строительства девятиэтажек в новом микрорайоне. Именно из-за него поочередно накренились девять новостроек в микрорайоне Алгабас-6. А жильцов некоторых домов пришлось и вовсе срочно эвакуировать под покровом ночи.

Чиновники намерены проверить на прочность все без исключения строения, даже те, которые были возведены несколько лет назад. Впрочем, жители укрепленных домов по-прежнему жалуются на треск и странный гул в квартирах.

Муратбек Слямбек, местный житель:

- Дома все равно кривые, вот 141 и 142 там и 136 стоит - все отошли назад. Страшно, конечно, жить в них. Надо было раньше запрещать строить девятиэтажки здесь, а не сейчас. Тут весь грунт - сплошной песок, как только дождь идет, все растекается и превращается в жижу, и дома потом проседают.

За накренившийся дом в микрорайоне Алгабас-6 никого из чиновников не наказали. Не стали лишать лицензии и строительную компанию, которая возводила ту самую опасную девятиэтажку. Пока же в ней никто не живет. Сейчас власти решают, кому после капремонта достанется новостройка.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 3 апреля 2018 > № 2555543


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > energyland.infо, 3 апреля 2018 > № 2555501

В Волгограде заработала «умная» блочно-модульная котельная

«Строительство блочно-модульных котельных, замещение покупного тепла и ликвидация убыточных котельных – одно из основных условий концессионных соглашений», — рассказал руководитель департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда Алексей Сивокоз.

В Красноармейском районе завершились испытания новой блочно-модульной котельной (БМК), построенной в рамках инвестиционной программы «Концессии теплоснабжения». БМК, на которой установлено современное оборудование, успешно показала себя в ходе отопительного сезона. Сегодня на котельной запускается в работу автоматическая установка контроля качества теплоносителя, которые в Волгограде применяются впервые.

Одно из ключевых задач направлений инвестпрограммы «Концессий теплоснабжения» — строительство блочно-модульных котельных, призванных заменить устаревшие и неэффективные источники тепловой энергии и повысить качество и надежность теплоснабжения. Среди таких объектов – газовая блочно-модульная котельная в поселке Заря Красноармейского района, построенная в ходе инвестпрограммы 2017 года.

«Более трех лет назад предприятие «Заря», снабжавшее теплом микрорайон, уведомило мэрию о выводе своей котельной из эксплуатации. Поэтому концессионеру было дано задание построить новую котельную. Результат – новая котельная появилась за четыре месяца», — рассказал руководитель департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда Алексей Сивокоз.

Новая БМК снабжает теплом три многоквартирных дома, детский сади и около десятка частных домовладений. В конце прошлого года котельная начала работать в тестовом режиме, испытания пройдены успешно. В БМК полностью автоматизирован процесс управления подачей ресурсов потребителям. Установлено современное оборудование. Так, в «блочке» поселка Заря для контроля качества химического состава теплоносителя «Концессии теплоснабжения» начали использовать технологию, не имеющую аналогов в Волгограде.

Речь идет о специальной автоматической установке, через которую непрерывно циркулирует производственная вода. В заданное время оборудование самостоятельно анализирует воду по трем важнейшим показателям: содержание кислорода, жесткость и кислотность. Одновременно предусмотрена возможность передачи полученных сведений в лабораторию Центра химического надзора компании в режиме онлайн для дальнейшей обработки.

Подобная технология используется в областном центре впервые. Она значительно повышает эффективность анализа химического состава воды в котельных, а также позволяет дистанционно контролировать ее качество на удаленных объектах теплового хозяйства. Благодаря этому обеспечивается надежность функционирования трубопроводов системы теплоснабжения.

«Особенностью нового объекта является его полная автоматизация, что позволяет котельной работать без персонала. Однако инвестиционная программа не ограничивается строительством БМК и содержит ряд разделов, — пояснил директор «Концессий теплоснабжения» Эдуард Шпаковский. — Это модернизация существующих котельных и ЦТП, включая ремонт фасадов и благоустройство объектов. Это реконструкция тепловых сетей, в ходе которой мы меняем ветхие трубы на новые. А также восстановление циркуляционных трубопроводов горячего водоснабжения. В трети домов областного центра в дом заходит только одна труба горячей воды. Поэтому, когда утром мы открываем кран, то обнаруживаем, что из него течет не горячая, а теплая вода. В течение нескольких лет мы эту проблему решим».

«Модернизация коммунального хозяйства Волгограда стала возможно с наведением порядка в сфере ЖКХ и развитием государственно-частного партнерства в регионе, — отметил заместитель председателя комитета ЖКХ и ТЭК Волгоградской области Александр Евдокименко. – Концессионер работает с конца 2016 года, за это время реконструированы десятки объектов, благодаря строительству новых БМК выведены из эксплуатации угольная и мазутная котельные в поселках Гумрак и Южный, улучшена экологическая обстановка. При этом «Концессии теплоснабжения» своевременно оплачивают все потребленные энергоресурсы».

Всего с момента начала реализации концессионного соглашения в модернизацию теплового хозяйства Волгограда инвестировано порядка 2 млрд руб. Инвестиции осуществляются с привлечением средств негосударственных пенсионных фондов через инструмент концессионных облигаций, которые размешаются на Московской бирже и входят в Высший котировальный список.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > energyland.infо, 3 апреля 2018 > № 2555501


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 3 апреля 2018 > № 2555500

Компания Красноярскэнергосбыт, осуществляющая управление многоквартирными домами в городе Шарыпово, вернет жителям 2,9 млн рублей за отопление. Возврат будет произведен в результате корректировки объемов потребления тепловой энергии по фактическим показателям 2017 года.

Жители 68 домов, находящихся в управлении Красноярскэнергосбыта, получат квитанции с учетом возврата платы за отопление до трех тысяч рублей на каждую квартиру. Общая сумма возврата по этим домам составит 3,54 млн рублей.

При этом собственники пятнадцати многоквартирных домов получат квитанции с доначислением за потребление тепловой энергии на общую сумму 591 тыс. рублей. Из них по четырем домам доначисление на каждую квартиру составит более 1000 рублей. Сотрудники ПАО «Красноярскэнергосбыт» уже начали выявлять причины перерасхода тепловой энергии в этих жилых домах: они проверяют работу общедомовых приборов учета тепловой энергии и проводят мероприятия по энергосбережению.

Согласно законодательству, размер платы за отопление планируется на год - исходя из фактического потребления за предыдущие двенадцать месяцев. Оплата производится жителями в течение года равными долями. Но по факту потребление может значительно отклоняться от планового как в большую, так и в меньшую сторону. Поэтому ежегодно в первом квартале производится корректировка платы на основании реальных показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии. Перерасчет платы производится только в отношении домов, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии.

«На результат перерасчета положительно повлияла достаточно теплая зима прошлого года. Значительную роль также сыграла своевременно и качественно проведенная управляющей компанией работа по подготовке к осенне-зимнему периоду. Специалисты Красноярскэнергосбыта ежегодно планомерно проводят работы по снижению тепловых потерь в домах, в том числе - утеплению чердаков, дверей, окон в местах общего пользования, утеплению трубопровода, ремонту межпанельных швов», - рассказал директор Шарыповского МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт» Анатолий Руднев.

ПАО «Красноярскэнергосбыт» с 2009 года осуществляет деятельность на рынке жилищно-коммунального хозяйства. Компания оказывает услуги по управлению многоквартирными домами на территории городов Канск, Кодинск и Шарыпово. В общей сложности ПАО «Красноярскэнергосбыт» обслуживает 202 дома.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 3 апреля 2018 > № 2555500


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 3 апреля 2018 > № 2555499

Мощность котельной «Юго-Западная» в Улан-Удэ практически исчерпана

«Для создания резерва по теплу на данной котельной уже сейчас необходимо решать вопрос по финансированию реконструкции котла №3, - сообщил главный инженер филиала «Улан-Удэнский энергетический комплекс» ПАО «ТГК-14» Андрей Соболев. - Цена вопроса - более 16 миллионов рублей».

Группа депутатов Улан-Удэнского горсовета посетила самую крупную котельную столицы Республики Бурятия.

Котельная «Юго-Западная» обеспечивает теплом и горячей водой потребителей сотых кварталов, поселков Медведчиково и Силикатный. Мощность котельной составляет 102 Гкал/час, и сейчас она практически исчерпана.

Главный инженер филиала «Улан-Удэнский энергетический комплекс» ПАО «ТГК-14» Андрей Соболев рассказал, что ввод в работу еще одного котла – котла №3 повысит надежность энергоснабжения и позволит подключать новых потребителей в юго-западном районе республиканской столицы. «Тех средств, которые сейчас есть - недостаточно, поэтому нам совместно с властью необходимо найти пути решения данного вопроса», - сказал он.

Председатель комитета городского хозяйства Константин Мошковский отметил, что юго-западный район Улан-Удэ активно развивается и город растет в этом направлении.

- Решение вопроса по восстановлению котла №3 требует детальной проработки, необходимо рассмотреть все возможные варианты, - прокомментировал Константин Мошковский. – Все понимают, что котел даст резерв для постоянно строящихся и расширяющихся сотых кварталов.

Председатель комитета городского хозяйства, транспорта и связи Улан-Удэнского городского Совета депутатов Сергей Супоня поддержал Константина Мошковского и подчеркнул, что администрации города необходимо изыскать определённые финансовые средства на ремонт третьего котла.

Без поддержки городских властей работать на полную мощь в следующем отопительном сезоне котельная «Юго-Западная» не сможет. Теплоэнергетики и власти уверены, если 16 млн рублей направить на восстановление котла №3, то жители сотых кварталов не будут испытывать проблем с теплоснабжением.

Отметим, в рамках программ по капитальному ремонту, реконструкции и модернизации техническому перевооружению имущественного комплекса Улан-Удэ в 2018 году запланированы ремонты теплосетей и котельных на сумму свыше 155 млн рублей.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 3 апреля 2018 > № 2555499


Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 апреля 2018 > № 2555484

Министерство региональной политики, строительства и ЖКХ Украины в ближайшее время утвердит новые государственные строительные нормы (ГСН), запрещающие обустройство парковок для автомобилей внутри новых жилых кварталов.

"В новых ГСН по планированию и застройке территорий мы предлагаем запретить проектирование и организацию парковок для автомобилей внутри новых жилых кварталов. Жилое пространство должно использоваться на благо жителей домов - создание детских игровых площадок, удобных зон отдыха, озеленение внутри кварталов", - сообщил замминистра региональной политики, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе на своей странице в Facebook.

По его словам, документ рекомендует размещать гаражи и парковки на периферии жилых районов и межмагистральных территориях, а также в удаленных от игровых площадок и зон отдыха местах жилой застройки.

"Это могут быть наземные, подземные и комбинированные автоматизированные или обычные гаражи, а в случае исторических и центральных районов городов - исключительно подземные гаражи", - пояснил Л.Парцхаладзе, добавив, что гостевые парковки рекомендуется размещать со стороны улицы или проезда, ограничивающего квартал.

Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 апреля 2018 > № 2555484


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 3 апреля 2018 > № 2555479

О причинах медленного ремонта домов рассказали в управлении жилья Алматы

Руководитель управления жилья и жилищной инспекции города Алматы Ануар Ускенбаев пожаловался на низкую активность жителей многоквартирных домов, передает корреспондент МИА «Казинформ».

В недельный срок намерены возводить жилые дома в Павлодарской области Список проблемных объектов Астаны разослали нотариусам Казахстана Жилищный фонд Алматы является крупнейшим в стране и насчитывает более 8 тысяч многоквартирных жилых домов, которые обслуживают 824 КСК.

«В отличие от других регионов, в Алматы почти половина домов (3,5 тысяч) построены в 70-80 годах, и соответственно требуют надлежащего содержания и ремонта. К сожалению, сегодня сфера содержания жилых домов содержит множество проблем. Поскольку фонд жилья продолжает стремительно изнашиваться, эти проблемы необходимо срочно решать. Проблемы эти носят разный характер: от несовершенства законодательства до низкой активности жителей домов», - сказал Ануар Ускенбаев на пресс-конференции.

Причиной низкой активности горожан глава профильного управления назвал непрозрачность деятельности КСК и, как следствие, недоверие к нему со стороны жильцов.

«Следуя принципам «открытого диалога», нами реализуется проект «Электронный КСК», он нацелен на создание комфортных условий для жителей и управляющих организаций по содержанию своих многоэтажных жилых домов. Мы хотим предоставить жителям города удобную интернет-площадку, чтобы деятельность КСК стала открытой и понятной, а жители понимали, за что они платят и, соответственно, что могут требовать взамен», - сказал Ануар Ускенбаев.

В рамках проекта предполагается автоматизация таких процессов, как составление сметы расходов и в результате формирование оплаты на содержание жилища, составление планов работ КСК и ведение информации по их реализации.

«На выходе жители получат автоматически сформированные квартальные и годовые отчеты, в том числе отчеты о ходе реализации работ. Таким образом будет обеспечена прозрачность данных. Также будет обеспечена оперативная обратная связь - это электронные заявки КСК, онлайн-обращение к председателю, объявления и оповещения, опросы и голосования, а в перспективе и возможность участия в общих собраниях онлайн», - сообщил руководитель управления.

На сессии маслихата были впервые приняты Правила содержания жилого фонда.

Глава управления напомнил, что при разработке правил были учтены проблемные вопросы жителей и проанализировано более трех тысяч жалоб горожан на деятельность КСК.

«Те вопросы, которые не могут быть урегулированы на уровне правил, мы включили в проект закона «О жилищных отношениях». Речь идет о наиболее концептуальных изменениях. Как Вы помните, в начале этого года акимат Алматы инициировал поправки в законодательство Республики Казахстан в сфере содержания жилых домов.

Правительство и Мажилис Парламента нас поддержали. Сегодня законопроект находится на согласовании в соответствующих госорганах», - сообщил Ануар Ускенбаев.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 3 апреля 2018 > № 2555479


Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 3 апреля 2018 > № 2555469

ВОДООХРАННУЮ ЗОНУ ПОДМОСКОВЬЯ РАЗРЕШАТ ЗАСТРОИТЬ?

Возможно, скоро будет отменено постановление, обеспечивающее охрану береговой зоны столичных и подмосковных рек и водоемов.

Теперь местные жители не только забудут о прогулках вдоль живописных берегов, но и потеряют возможность пить хоть сколько-нибудь качественную воду.

Это одно из самых старых работающих постановлений в стране. Еще в 1941 году Совет народных комиссаров принял документ под названием «О санитарной охране московского водопровода и источников его водоснабжения».

В каждом пункте - ограничения, направленные на сохранение водных ресурсов, обеспечивающих столицу водой. Нельзя было строить на берегу рек предприятия, дачи и другие капитальные строения, жестко регламентировались границы санитарных зон и штрафы за нарушения. Для советской власти даже в первый военный год сохранение водных ресурсов было необходимой и стратегически значимой мерой. Чего не скажешь о сегодняшних чиновниках.

Не так давно стало известно, что Роспотребнадзор и Торгово-промышленная палата РФ лоббируют отмену сталинского постановления. Это значит, что понятие «водоохранная зона» в столичном регионе станет пережитком прошлого, а на берегах водоемов вырастут элитные дачные поселки.

Звенигород когда-то был тихим и уютным подмосковным городком - райским местом для любителей старины и профессиональных историков. Сегодня многоэтажные жилые комплексы здесь возводятся едва ли не на каждом шагу.

«Митинги никакого результата не дают, город продолжают закатывать в асфальт. Но когда застройка стала подбираться к водоохранной зоне, стало понятно, что это не только наша проблема. Экологическая катастрофа грозит Москве. Пройдет пара лет, и вы будете в ужасе от того, что потечет из ваших кранов», - говорит активистка Всероссийского движения «Открытый берег» Надежда Гришаева.

Обеспокоенные экологи и горожане продолжают выходить на акции протеста, пишут письма в администрацию президента, Генеральную прокуратуру, Следственный комитет и подмосковное правительство, приглашают журналистов и правозащитников. Результат - ноль. Пока удалось только приостановить стройку на берегу Москвы-реки, но надолго ли, никто не знает.

Месяц назад жители собрались перед длинным забором, который перегородил огромную территорию недалеко от воды. За их спинами раскинулось огромное заснеженное поле, а сразу за ним виднелись золотые купола старинного Саввино-Сторожевского монастыря.

Фантастической красоты пейзаж, полюбоваться на который приезжали тысячи россиян, очень скоро станет доступен только нуворишам, поселившимся в новом дачном поселке на самом берегу Москвы-реки. Здесь же бизнесмены собираются возвести развлекательный центр.

Для жителей Звенигорода и для туристов выход на набережную будет фактически перекрыт. Теперь это частная территория. Она уже поделена на участки, и стройка должна была вот-вот начаться. Но пока строительная техника сюда не доехала, горожане верят, что это результат их активной деятельности.

Местные власти вяло пытаются оправдаться перед общественниками. Вроде бы разрешение на строительство дано еще прошлой администрацией, и оно незаконно. Но при этом звенигородские чиновники запрещать стройку не собираются.

Подмосковные активисты говорят, что если постановление «О санитарной охране московского водопровода...» будет отменено, то берега рек зарастут новостройками и это станет катастрофой. Массовая застройка и бесконтрольное загрязнение почвы настолько усугубили состояние водной системы, что старые канализационные сети уже не справляются с очисткой. Однако захват водоохранных зон продолжается, коммерческое жилье строится в охраняемых законом санитарных зонах, отравляются источники воды строительным мусором и отходами жизнедеятельности.

Сегодня стоимость сотки звенигородской земли достигает 20 тысяч долларов. Лучшие участки - напротив монастыря, именно там, где сейчас затевается строительство, - обходятся в 30 тысяч долларов за сотку. В чей карман уходят эти деньги?

Звенигородцы говорят, что существует целая цепочка из чиновников разного уровня, кто кормится с продажи заповедных территорий. Пока они еще оглядываются на общественное мнение, но уже почти нет сомнений, что скоро перестанут это делать. Воровство земли станет вполне законной коммерческой деятельностью.

Наталья Пуртова

Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 3 апреля 2018 > № 2555469


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 3 апреля 2018 > № 2555463

В текущем году в Алматы планируется замена 222 лифтов в 105 домах, сообщил в ходе брифинга в Региональной службе коммуникаций город Алматы руководитель Управления жилья и жилищной инспекции города Алматы Ануар Ускенбаев, передает Kazakhstan Today.

Он сообщил, что в 2018 году планируется замена 222 лифтов в 105 домах на общую сумму 1 443,091 млн тенге, что снизит количество лифтов, требующих замены на 35%. На сегодняшний день уже заменено 16 лифтов в 8 домах. Срок окончания работ по замене всех 222 лифтов - 15 августа 2018 года.

"Замена лифтового оборудования обеспечивает не только комфорт и эстетический вид, но и снижение энергопотребление, а также самое главное это безопасность. В городе Астана имели место факты выхода из строя лифтового оборудования. В этой связи учитывая, что лифт является оборудованием повышенной опасности нами особое внимание уделяется качественной замене лифтов и применению только оригинальных запчастей и комплектующих для обеспечения безопасной и комфортной перевозки жителей", - сказал А. Ускенбаев.

По его словам, в рамках Программы развития регионов до 2020 года наша подведомственная организация ТОО "Алматы Тургын уй" осуществляет ремонт многоквартирных жилых домов.

За все время реализации программы (2011-2017 годы) уже отремонтировано 539 жилых домов на общую сумму 5 252,4 млн тенге, в том числе: в 284 домах проведен капитальный ремонт (в том числе на возвратные средства 50 домов); в 88 домах установлены блочные автоматизированные тепловые пункты взамен устаревших элеваторных узлов; в 167 домах заменено 379 лифтов.

Только в 2017 году заменено 199 лифтов в 94 домах, произведен капитальный ремонт 143 домов.

В целом в жилом фонде города Алматы находится около 3700 лифтов, из которых отработали нормативный срок эксплуатации более 25 лет и требуют замены более 1700 единиц (45%).

Он отметил, что за все время реализации программы развития регионов до 2020 года заменено 375 лифтов в 166 домах на сумму 1 930,7 млн тенге (22% от требующих замены).

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 3 апреля 2018 > № 2555463


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 3 апреля 2018 > № 2555459

В Алматы в очереди на жилье стоят 20 827 человек, сообщил в ходе брифинга на площадке Региональной службы коммуникаций города Алматы на тему "Итоги работы Управления жилья и жилищной инспекции города Алматы по проделанной работе за 2017 год и планы на 2018 год" руководитель Управления жилья и жилищной инспекции города Алматы Ануар Ускенбаев, передает Kazakhstan Today

По его словам, на 1 марта 2018 года в очереди на жилье стоят 20 827 человек (на 1 января 2017 было 18 255). В 2017 году распределено 5 885 квартир, а в 2016 году было распределено 2027 квартир. Тем самым, за 2017 год нами решен жилищный вопрос 30% очередников.

"В данный момент очередь полностью переведена на портал Электронного правительства (e.gov), что исключило любую возможность манипуляций с ней. Ранее очередь на жилье велась в таблице Excel на компьютере у сотрудника. Теперь, любой очередник при наличии ЭЦП может ежедневно просматривать свою очередь и видеть динамику движения", - сообщил Ануар Ускенбаев.

Кроме того, имелась проблема ежегодной перерегистрации очередников. Это подтверждение своей льготной категории. Большое количество людей приходило в управление жилья, где они толпились в очередях. Также это несло и коррупционные риски, поскольку очередники непосредственно контактировали с работниками управления.

"Сегодня, впервые по республике, нами внедрена электронная перерегистрация, теперь очередникам не нужно приходить в Управление, они смогут это сделать на портале e.gov. самостоятельно. Более того, если они это не сделают, мы сделаем это сами. Все возможности для этого у нас имеются. Так мы завершили инвентаризацию очередников до 2017 года. По итогам данной работы из списка очередников сняты 1 847 граждан (10%). Из них: 1041 приобрели жилище; 372 выехали на ПМЖ в другой населенный пункт; 434 прекратили трудовые отношения (потеряли льготы в связи с переходом из бюджетной организации в коммерческую структуру); 31 в связи со смертью", - сообщил руководитель Управления жилья и жилищной инспекции города Алматы.

По его информации, это дало возможность продвинуть очередников в списке на 2000 мест и ускорить получение квартиры действительно нуждающимся.

Также в рамках исключения рисков при принятии решений о распределении жилья, разработана информационная система, которая позволяет распределять квартиры без участия человеческого фактора в полностью электронном формате. Данная система работает сейчас в тестовом режиме.

"Тем самым, мы полностью завершили информатизацию процессов распределения жилья от постановки в очередь до выдачи квартир. Автоматизированы государственные услуги "Выдача справки о наличии (отсутствии) в постоянном пользовании жилища из коммунального жилищного фонда" и "Приватизация жилищ из коммунального жилищного фонда города Алматы". В дальнейшем данные услуги будут производиться исключительно в электронном формате", - отметил он.

"Также были проблемы с учетом квартир и арендных платежей: много квартир не зарегистрированы в Управлении жилья, отсутствовали на балансе, не было учета и мониторинга оплаты за квартиры. На базе программы "1С: Бухгалтерия" впервые внедрен учет квартир и арендных платежей, что обеспечило прозрачность поступлений, возможность отслеживать неплательщиков и принимать меры по недопущению просрочек, - сказал руководитель управления.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 3 апреля 2018 > № 2555459


Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 апреля 2018 > № 2555349

У модульных систем в строительстве появился спрос в России

Модульное строительство сегодня набирает обороты и становится популярным во всем мире. Оно основано на монтаже объемных сборных типовых блоков здания.Эти блоки могут быть разработаны отдельно или входить в состав «гибридной» конструкции совместно с основным стальным каркасом.

«Применение принципов автомобильной конвейерной сборки в строительстве, сама по себе очень вдохновляющая идея, которая уже с успехом применяется во многих странах. Например, компания ToyotaHome, которая является частью известного автоконцерна, занимает до 20% рынка строительства жилых домов в Японии. Очень активно данная технология развивается также в Индии, Великобритании и др. странах. Считаю, что в России для ее развития есть все условия, достаточно удаленных регионов,со слабо развитой строительной индустрией, в которых данная технология могла бы быть востребована, особенно при реализации федеральных и региональных программ по замене ветхого и аварийного жилья, строительстве гостиниц, общежитий. Это бы также смогло подстегнуть внутренний спрос на оцинкованный прокат, мощности по производству, которого с учетом экспортных ограничений в России в настоящее время в избытке», - комментирует генеральный директор Ассоциации развития стального строительства Дмитрий Еремеев.

Главное преимущество модульных систем - скорость строительства, которая на 60% выше по сравнению с традиционными строительными процессами. Высокое качество гарантируется благодаря изготовлению блоков квалифицированным персоналом в заводских условиях. Далее они проходят контроль качества и в готовом виде отправляются на стройплощадку.Это позволяет выполнять индивидуальные пожелания покупателей и дает возможность обеспечить себестоимость квадратного метра около 40 тыс. рублей.

Предел огнестойкости 60 минут обеспечивается двумя слоями огнестойкого гипсокартона в стенах и потолке. Дополнительную защиту от распространения дыма и огня обеспечивают противопожарные преграды между блоками здания.

За рубежом модульное строительство применяется при возведении отелей, студенческих общежитий и социального жилья, где можно достичь наибольшей эффективности типового производства.

В России с каждым годом увеличивается потребность в строительстве высококачественного и недорогого жилья за более короткие сроки.

«Традиционный метод строительства с использованием преимущественно стали и бетона сталкивается с невозможностью гарантировать стабильное качество и нехваткой опытного персонала во многих регионах. В модульном домостроении даже индивидуальные квартиры или жилые дома можно изготавливать на стандартизированном промышленном предприятии, а затем в течение одного дня возводить их на строительной площадке уже защищенными от воздействия окружающей среды», - комментирует Генеральный директор ООО «Новый Дом», Михаил Гец.

В 2018 году «КНАУФ ГИПС» (участник АРСС), совместно со своей дочерней компанией «Новый Дом» планирует построить в Красногорске экспериментальный завод, который будет производить строительные системы заводской готовности.Первые инвестиции в проект составляют 6 млн. евро.

Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 апреля 2018 > № 2555349


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter