Всего новостей: 2523262, выбрано 71799 за 0.289 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > neftegaz.ru, 26 апреля 2018 > № 2588003

Правительство РФ внесло постановление об уточнении требований энергетической эффективности к объектам госзакупок.

Постановление от 21 апреля 2018 г №486. В частности, установлены первоочередные требования энергоэффективности для работ по проектированию, строительству и реконструкции многоквартирных домов, общественных и административных зданий.

Внесено Минэкономразвития России во исполнение пункта 9 плана мероприятий («дорожной карты») по повышению энергетической эффективности зданий, строений и сооружений (утверждён распоряжением Правительства от 1 сентября 2016 г №1853-р).

Постановлением Правительства от 31 декабря 2009 г №1221 утверждены Правила установления требований энергетической эффективности товаров, работ, услуг при закупках для обеспечения государственных и муниципальных нужд (далее соответственно - Правила, госзакупки).

Правилами в том числе были установлены первоочередные требования энергетической эффективности для отдельных видов товаров, работ, услуг (далее - требования энергоэффективности).

Подписанным постановлением в Правила внесены изменения.

Уточнены требования энергоэффективности к объектам госзакупок. Перечень товаров, в отношении которых устанавливаются такие требования, скорректирован с учётом разрабатываемых в настоящее время национальных стандартов в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Кроме того, установлены первоочередные требования энергоэффективности для работ по проектированию, строительству и реконструкции многоквартирных домов, общественных и административных зданий.

Цель принятых решений - повысить энергетическую эффективность товаров при госзакупках, а также при проектировании, строительстве и реконструкции многоквартирных домов, общественных и административных зданий.

Россия > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > neftegaz.ru, 26 апреля 2018 > № 2588003


Монголия > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 26 апреля 2018 > № 2587726

70 ПРОЦЕНТОВ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ ПРОИЗВОДЯТСЯ В СТРАНЕ

В 2017 году было сдано в эксплуатацию около 20 новых заводов по производству строительных материалов. Однако по сравнению с предыдущим годом этот показатель сократился почти в два раза.

Исполнительный директор Ассоциации производителей стройматериалов О.Лхагвадорж сообщил, «Строительные компании и производители стройматериалов оказались в сложной ситуации из-за снижения инвестиций в сфере строительства, стагнации ипотечных кредитов и других обстоятельств».

Основную часть новых заводов, введенных в эксплуатацию за последние четыре года, занимают заводы малых и средних предпринимателей, не включая появление некоторых крупных цементных заводов. Кроме того, 75 процентов новых предприятий сосредоточено в Улаанбаатаре.

Пять лет назад Монголия получала импортом 88 процентов стройматериалов, а сегодня в состоянии обеспечить свое потребление в стройматериалах на 70 процентов и производить более чем 40 основных видов стройматериалов, таких как, готовые бетонные смеси, железобетонные конструкции промышленных, гражданских зданий и сооружений, и керамические кирпичи, а также в их число входят пластиковые двери и окна, сантехнические трубы и изоляционные пенопласты. Кроме того, за последние семь лет количество новых цементных заводов увеличилось в шесть раз.

Другими словами, отечественные цементные заводы полностью обеспечивают внутренние потребности в цементе и позволят наладить его экспорт. В настоящее время изучается возможность экспорта в Россию, сообщает Ассоциация производителей стройматериалов.

В первом квартале 2018 года производство цемента утроилось, составив 70,4 тыс.тн по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако согласно данным Национального статистического комитета производство извести сократилось в три раза по годовым итогам, а производство железобетона уменьшилось на 50 процентов. Кроме того, производство вакуумных окон и дверей увеличилось на 4 процента.

Б.Ариунбаяр

Монголия > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 26 апреля 2018 > № 2587726


Китай > Недвижимость, строительство > russian.news.cn, 26 апреля 2018 > № 2586644

В 2003 году в провинции Чжэцзян /Восточный Китай/ начался проект "Тысяча образцовых деревень, десять тысяч обустроенных деревень", а с ним в деревнях началось экологичное строительство комфортной жилой среды для деревенских жителей. В течение 15 лет в рамках проекта было создано множество "красивых деревень", также усилилось всеобщее культурное строительство, люди все больше испытывают удовлетворение и ощущение благополучия.

В течение 5 лет с 2013 года деревенские дома культуры входили в десятку крупных улучшений материальных условий жизни народа. По предварительным расчетам, к 2020 году по всей провинции Чжэцзян должно быть построено более 10 тыс деревенских домов культуры высокого уровня, которые охватят более 80 проц деревенских жителей. 

Китай > Недвижимость, строительство > russian.news.cn, 26 апреля 2018 > № 2586644


Китай > Недвижимость, строительство > russian.news.cn, 26 апреля 2018 > № 2586625

Проект "Тысяча образцовых деревень, десять тысяч обустроенных деревень" в провинции Чжэцзян

В провинции Чжэцзян /Восточный Китай/ расширяется проект "Тысяча образцовых деревень, десять тысяч обустроенных деревень". Содержание понятия "красивая деревня" также непрерывно обогащается: от прекрасной экологии до прекрасной экономики и прекрасной жизни. Синтез этих трех составляющих приносит в деревни провинции Чжэцзян динамичную модернизацию, которая стимулирует индустрию сельского туризма и увеличивает доходы местных жителей.

Эстафета "Тысяча образцовых деревень, десять тысяч обустроенных деревень" в провинции Чжэцзян уже перешла 15-летний рубеж и в будущем выйдет на новый уровень: к 2020 году более 50 проц уездов /городов, районов/ будут бороться за достижение стандарта уезда с образцовыми красивыми деревнями, будет создано 10 тыс деревень с достопримечательностями класса А, а среди них -- 1000 деревень с достопримечательностями класса ААА. Фотографии Синьхуа

Китай > Недвижимость, строительство > russian.news.cn, 26 апреля 2018 > № 2586625


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585777

Аварийность в регионах в осенне-зимний сезон снизилась на 12%

По оперативным данным, общее количество технологических нарушений на территории всех субъектов страны по сравнению с прошлым осенне-зимним периодом снизилось на 12 %. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального Российской Федерации Михаил Мень 26 апреля на всероссийском совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и городской среды.

В девяти субъектах Российской Федерации завершился отопительный сезон. Это Ростовская, Волгоградская, Калининградская области, г. Севастополь, Краснодарский край, республики Адыгея, Крым, Северная Осетия-Алания и Чеченская Республика.

«Динамика аварийности в осенне-зимний период продолжает снижаться. Если по итогам предыдущего осенне-зимнего периода мы фиксировали снижение аварийности на 11,7%, то в этом сезоне, по предварительным данным, мы видим снижение на 12%. Таким образом, мы наблюдаем определенную позитивную тенденцию, которая свидетельствует о том, что в части модернизации ЖКХ мы движемся в правильном направлении», - отметил глава ведомства Михаил Мень.

По словам Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, итоговые результаты по осенне-зимнему сезону будут представлены в середине мая.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585777


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585776

Повышены требования к банкам, где могут быть размещены средства собственников на капремонт

Принято Постановление, повышающее требование для банков, в которых может быть открыт специальный счет и счет регоператора для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального Российской Федерации Андрей Чибис 26 апреля на Всероссийском совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и городской среды.

При открытии специального счета для формирования фона капитального ремонта будут применяться те же требования, что и к отбору кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором. «Собственникам, которые берут на себя ответственность, организуя формирование фонда капремонта на спецсчете, необходима защита от непредвиденных ситуаций, связанных с нестабильной ситуацией в банковской системе. Так, капитал банка должен быть не менее 250 млрд рублей, а сам банк входить в рейтинг аналитического кредитного рейтингового агентства», - отметил Андрей Чибис.

Согласно постановлению, спецсчета могут быть открыты в российских кредитных организациях, в том числе входящих в одну банковскую группу или один банковский холдинг, соответствующих следующим требованиям: наличие кредитного рейтинга не ниже уровня А+ (RU) по национальной рейтинговой шкале Аналитического кредитного рейтингового агентства или кредитного рейтинга не ниже уровня «ruА+» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА».

Эта мера будет действовать при начале нового сотрудничества с банком с момента вступления в силу документа. То есть уже в конце мая собственники, решившие открыть спецсчет для накопления фонда капремонта, должны выбирать только тот банк, который соответствует новым требованиям. Перечень таких банков размещен на сайте Центробанка.

Если же у собственников многоквартирного дома уже открыт спецсчет, то они могут продолжать сотрудничество с банком в случае, если собственников устраивает работа кредитного учреждения.

Как ранее отмечал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень, разработанные требования к банкам для размещения средств на капремонт аналогичны требованиям к банкам, где размешаются средства федерального бюджета. «Эти изменения позволят обеспечить сохранность средств граждан в том числе от ситуаций, связанных с отзывом лицензий», - сообщал Михаил Мень.

«Доля спецсчетов выросла с 5,7% в 2014 году до 17,7% по итогам 2017 года и превысила 82 тысячи спецсчетов», – уточнил Андрей Чибис.

В совещании приняли участие порядка 150 представителей субъектов Российской Федерации. Также были озвучены опыт и предложения регионов в реализации проекта и «ЖКХ и городская среда», в том числе в реализации программ капремонта.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585776


Россия. ЮФО. СКФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585775

Подведены предварительные итоги анализа «дорожных карт» по проблемным объектам ЮФО и СКФО

Предварительные итоги анализа региональных планов-графиков («дорожных карт») субъектов Южного федерального округа и Северо-Кавказского федерального округа по решению проблем дольщиков, включенных в реестр пострадавших граждан, подведены в Минстрое России. Об этом сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин во время Всероссийского селекторного совещания 26 апреля.

Согласно «дорожным картам» субъектов ЮФО и СКФО, представленных в Минстрой России в рамках исполнения поручений Президента РФ, в регионах на 1 апреля 2018 года числятся 169 объектов. С 1 января из перечня исключено 18 объектов. «Мы видим, что работа в субъектах идет, региональные власти внимательнее относятся к проблемным объектам. Особенно хочу отметить Ставропольский край, за четыре месяца из реестра исключили 6 объектов, ни одного нового не включили. Сейчас в регионе осталось 7 незавершенных объектов строительства», - отметил Никита Стасишин.

По итогам I квартала 2018 года субъектами ЮФО из перечня «дорожных карт» исключено 12 объектов. Из них введены в эксплуатацию 10 объектов, а покупателям жилья в двух объектах предоставлена компенсационная мера.

В регионах СКФО из перечня «дорожных карт» по итогам I квартала текущего года исключено шесть объектов – пять введены в эксплуатацию, по одному объекту гражданам предоставлена компенсационная мера.

Никита Стасишин напомнил, что в скором времени Минстрой России завершит анализ представленных региональных «дорожных карт», актуальная информация будет размещена в открытом доступе.

Также во время совещания были рассмотрены конкретные объекты незавершенного строительства, по которым в адрес главы ведомства и Минстроя России поступили обращения граждан, в том числе через социальные сети. Среди субъектов, отчитавшихся о ходе строительства проблемных объектов, были Краснодарский край, Пензенская, Челябинская, Московская, Ленинградская области, г. Москва.

Россия. ЮФО. СКФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585775


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585774 Никита Стасишин

Интервью замминистра Никиты Стасишина: об ипотеке и долевом строительстве 

Граждане должны видеть, из-за чего власти региона решили сдать дом с опозданием

ЕСЛИ ОСНОВАНИЯ НЕУБЕДИТЕЛЬНЫ, ТО ГРОШ ЦЕНА ТАКОЙ ВЛАСТИ

Основной механизм приобретения жилья в России – ипотека. Первоначальный взнос, как правило, составляет около трети всей суммы кредита, а просроченная задолженность низка и продолжает снижаться. Тем обиднее людям, которые копили и потом исправно платят кредит, но квартиры не получили из-за недобросовестности застройщика. О том, что нужно сделать, чтобы проблема обманутых дольщиков навсегда ушла в прошлое, порталу "Интерфакс-Недвижимость" рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

Обманутые дольщики: сколько их у нас?

Мы считаем, что необходимо вести учет не по реестру пострадавших граждан, а по количеству объектов, поскольку реестр носит заявительный характер. В прошлом году были утверждены региональные "дорожные карты" решения проблем обманутых дольщиков. И вот по ним, по состоянию на 1 января, к проблемным относятся 836 объектов. Это 1101 дом. Поясню, объект – это не один дом, а количество выданных разрешений на строительство. Где-то субъекты выдают на каждый дом разрешение, где-то – в рамках проекта планировки территории. Мы в Минстрое считаем, что подсчет граждан на основании реестра не вполне корректен. Сегодня в нем чуть более 30 тыс. человек. При этом мы понимаем, сколько в этих 836 проблемных объектах зарегистрировано договоров долевого участия (ДДУ), то есть, каково максимальное число пострадавших людей может быть в этих домах. Это около 81 тыс. договоров.

Как Минстрой следит за работой регионов с обманутыми дольщиками?

Мы еженедельно проводим селекторные совещания с регионами, где рассматриваем дорожные карты решения проблем дольщиков. Их создание в конце прошлого года позволило нам взять под контроль реальный ход восстановления прав граждан. Мы также оцениваем активность инициативных групп в соцсетях, обращения граждан в Минстрой. Работаем со всем объемом информации: не только от чиновников, региональных властей, но и от граждан. Они знают мои телефоны, "Твиттер", Фейсбук, ходят на личные приемы. Подчас наше общение с дольщиками, увы, намного ближе, чем общение с ними региональных властей. Мы сейчас кардинально меняем этот вектор в сторону местных чиновников. Также в дорожных картах есть конкретные сроки, конкретные меры и этапы реализации. Если они не выдерживаются, то они должны корректироваться.

Почему не соблюдаются заявленные сроки?

До 15 апреля мы собирали скорректированные планы от регионов с новыми сроками и обновленными перечнями объектов. Это будет новый предмет для обсуждения. Дело в том, что многие субъекты не хотели показывать нам реальную картину, и мы выявили новые проблемные объекты, не отображенные в "дорожных картах". Такие объекты будут дополнительно проверены региональными отделениями партии "Единая Россия", и по результатам проверки перечень проблемных объектов может быть расширен. Нам необходимо, чтобы регионы начали понимать свою ответственность. И теперь, например, если в планах-графиках сроки решения проблем дольщиков сдвинуты вправо, регионы должны объяснить, с чем это связано. Эти обоснования мы будем, не стесняясь, размещать в интернете. Чтобы граждане видели, из-за чего министр строительства конкретного региона решил сдать дом позже, чем собирался. Что он сделал, или, наоборот, не сделал, чтобы решить эту проблему.

Насколько вескими бывают основания для переноса сроков?

Скоро увидим. Мы сейчас это проанализируем после изучения скорректированных графиков, и поделимся информацией. Вообще же мы добавили требование обосновать причины переноса сроков не только для того, чтобы понять, насколько вескими могут быть эти самые причины. Но и для того, чтобы регионы дисциплинировались и не переносили сроки. Если обоснования будут неубедительными, в духе "так получилось, извините", то грош цена такой власти, ответственной за решение этих проблем. По таким случаям мы будем готовить доклады в правительство.

А в целом насколько ответственны регионы по отношению к дольщикам?

С учетом того, что на эту проблему очень пристальное внимание обращает президент Владимир Путин, и что эта тема постоянно обсуждается у первого вице-премьера Игоря Шувалова, а министр Михаил Мень регулярно докладывает о ситуации на более высокие уровни, то, конечно, отношение меняется. Большинство проблем сложилось оттого, что в регионах кто-то на что-то закрывал глаза, недостаточно контролировал или просто не обращал должного внимания. При этом наши граждане были не настолько подкованы юридически, чтобы оценить ситуацию. Они думали: вот мы зарегистрировали ДДУ, оформили страховку, все нормально. А страхование тем временем не заработало.

Почему страхование не заработало?

Почти по каждому проблемному объекту есть факт мошенничества, вывода средств или еще что-то. Возбуждается уголовное дело, а это уже значит, что страхового случая не будет, и компенсацию никто не выплатит. Или, например, были факты, когда страховые полисы прикладывались к регистрационным документам, но не оплачивались застройщиком. И такие компании уже обанкротились.

В прошлом году был создан Фонд защиты прав дольщиков. Прошло полгода с момента его основания. Как вы оцениваете его работу?

Фонд эффективно работает. Минстрой совместно с Дом.рф (ранее АИЖК – ИФ) запустили информационную систему, где проблемные объекты видны, как на ладони. На сайте Минстроя мы открыли единое окно подачи проектных деклараций. Это идет в одной связке с выдачей заключения о соответствии застройщика (ЗОС) на привлечение средств граждан, с фактом регистрации ДДУ в Росреестре. Сейчас мы максимально обезопасили дольщиков от мошеннических схем. Того, что было раньше, точно быть уже не может. Так что фонд работает как часы, с минимальным количеством сотрудников и с применением новейших информационных технологий.

Что касается тарифа, то, когда мы в прошлом году его устанавливали, отталкивались от среднего тарифа страховых компаний. Он равнялся 1,2% (от цены ДДУ – ИФ). Конечно, его нужно корректировать, это все обсуждается. Нам необходимо, чтобы жилье оставалось при этом доступным, а объемы строительства увеличивались. К 2024 году мы должны выйти на ввод 120 млн кв.м жилья. Это реальная, но очень амбициозная задача, которую поставил президент.

А какие есть механизмы достройки проблемных объектов?

Пошел третий год санации кампании СУ-155, мы на этой истории набили очень много шишек, но в то же время наработали большой опыт достройки объектов в процедуре банкротства. Что такое спецсчета, как формировать объекты незавершенного строительства, как правильно сформировать реестр и войти в процедуру конкурсного производства – все теперь отработано. С 1 января этого года мы ввели новый порядок: если есть хоть один обманутый дольщик и начата процедура банкротства, то сразу объект уходит в конкурсную массу. Появляется спецсчет, объект незавершенного строительства можно "достать" из конкурсной массы, сформировать реестр пострадавших граждан. На заседании комиссии Минстроя, которую я возглавляю, мы рассматриваем заявки застройщиков, желающих достроить дом или жилой комплекс. Как правило, нам приходят ходатайства от регионов с просьбой передать объект через суд другому застройщику, очистив его от иных кредиторов кроме дольщиков.

Добавьте к этому масштабные инвестиционные проекты с компенсацией земельных участков. Где-то регионы выделяют деньги на строительство инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры. Где-то незавершенные объекты достраиваются за бюджетные деньги, как это будет сейчас в Москве. Все эти меры согласуются с нашей ведомственной комиссией. Какой именно способ будет выбран, зависит от экономики проекта, от возможности увеличения технико-экономических показателей проекта, от цены квадратного метра в том или ином субъекте.

На горизонте переход к проектному финансированию. Какие вопросы остаются?

Проектное финансирование не исключает долевого строительства: оно должно остаться, просто механизм привлечения денег граждан должен стать цивилизованным, с участием банка, чтобы снять риски с покупателя. Конечно, идет обсуждение, можно ли полностью снять риск, учитывая, что гражданин покупает квартиру на этапе строительства и со значительной скидкой, но это другой разговор.

Что касается перехода в цивилизованную плоскость: мы постепенно меняем законодательство. С 1 июля этого года планируем ввести банковское сопровождение, которое станет "первой ласточкой" очищения компаний. Это системные решения, позволяющее уйти от так называемого котлового метода привлечения средств застройщиком через техзаказчиков, и максимально обезопасить использование средств граждан. Чтобы на них не покупались газеты, заводы и пароходы. Я говорю даже не о краже денег, а просто о непрофильном, не относящемся к жилищному строительству использованию средств. Можно, конечно, тратить деньги на детские сады и школы, но это должно происходить внутри проекта, на который привлекаются средства дольщиков.

Первая задача, требующая решения при переходе к проектному финансированию: готовность инфраструктуры банков участвовать в таком объеме привлечения средств, а это от 1,4 до 1,7 трлн рублей ежегодно. И этот показатель будет только расти с учетом повышения доступности ипотеки.

Второе — цена вопроса, под какой процент банки будут готовы кредитовать застройщиков. Мы не можем допустить, чтобы это сильно повлияло на стоимость жилья, и оно стало недоступным. Третье. Нужно понять, какие сроки будут определены для принятия решения по конкретным проектам. Наконец, самое главное — механизм действия. Мы планово над этим работаем, у нас есть три года на то, чтобы подготовить инфраструктуру банков.

Мы уже коснулись темы доступности ипотеки, которая, безусловно, растет в последнее время. Обычно в связи с этим часто вспоминают об "ипотечном пузыре". Он может появиться?

В кризисное время 2014-2015 годов у нас была программа по субсидированию ставок ипотеки, и она была очень эффективной. Нам часто предлагали подумать о субсидировании не процентов, а первоначального взноса, но мы этого не сделали и не будем делать. Сегодня покупательская и платежная дисциплина ипотечного заемщика значительно выше, чем у обладателей других видов кредитов. Просрочка невысокая, а средний первоначальный взнос составляет 30-34%. Это означает, что появление "ипотечного пузыря", который был в США, связано не с объемом выдачи ипотеки, а с подходами к андеррайтингу и оценке рисков. Даже если риск оценивался грамотно, люди уходили от первоначального взноса. А первоначальный взнос – это накопления семьи, которые они боятся потерять, иначе они не могут в полной мере оценить ответственность за решение взять ипотеку. Это очень важно. У нас ипотечная система в принципе работает по-другому и достаточно жесткий андеррайтинг. Например, мы не поддерживаем субсидирование первоначального взноса. Потому что человек, который берет ипотеку, должен понимать, на что он будет ее содержать, сколько он готов вложить. Это как с рождением ребенка — нужно все просчитывать и планировать. В США не планировали – в итоге получилось, что получилось.

Тем не менее, и у нас есть заемщики, попавшие действительно в трудную ситуацию. В том числе, люди, бравшие ипотеку в иностранной валюте. Как помогают им?

У нас действует комиссия по принятию решений о выделении помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. По состоянию на 10 апреля мы рассмотрели 3290 заявок. Уже сейчас помощь получили свыше 1116 семей, а по более чем 813 заявкам приняты положительные решения и в ближайшее время ожидается оформление банками со своими заемщиками необходимых документов. Таким образом, общее количество ипотечных заемщиков – участников обновленной программы помощи может составить до 2 тыс. человек, из которых около половины составят граждане, которые ранее оформили ипотечные кредиты в иностранной валюте.

В какой перспективе возможно достижение ставки в 7%, о которой говорил президент?

Уже сейчас для некоторых категорий граждан ставка составляет 6% — речь идет о семьях с двумя и более детьми. В целом же все зависит от позиции Центробанка и от ключевой ставки. Мы надеемся, что сейчас выйдут новые указы, там будет пункт об ипотечной ставке, и это станет национальным приоритетом в области развития жилищной политики. Еще одна тенденция, которая напрямую связана с ростом доступности ипотеки – люди стали покупать квартиры большей площади. Это значит, что наша экономика все же оздоравливается, а развитие жилищного строительства – прививка от различных экономических заболеваний.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585774 Никита Стасишин


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585642

Доклад главы Минстроя России Михаила Меня на всероссийском совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и городской среды

Добрый день, уважаемые коллегии!

В сфере жилищно-коммунального хозяйства в целом отмечается стабильная позитивная динамика. В отрасли наметился устойчивый положительный тренд – конечно, пока сделаны только первые шаги, но уже они позволили перейти от экстренного латания дыр к системной и стратегической работе.

Привлечение частных инвестиций

Один из приоритетов в работе нашего Министерства по направлению ЖКХ - это повышение качества коммунальных услуг, в том числе, за счет частных инвестиций. Важную роль здесь играют концессии – к слову, в отличие от других отраслей, 95% инвестиций в рамках концессий составляют именно частные средства. По предварительным данным на 1 января в сфере ЖКХ заключено 1831 концессионное соглашение. Общий объем инвестиций, предусмотренный в рамках действующих концессий, составил более 257 млрд руб., в том числе в 2017 году заключено более 300 концессий на сумму более 60 млрд рублей.

Мы с ФАС провели проверку выполнения концессионерами инвестиционных обязательств и в целом удовлетворены динамикой – при том, что средний срок концессии составляет 10-12 лет, уже фактически инвестировано свыше 55 млрд рублей. В результате только за последние 5 лет аварийность в водоснабжении снизилась в два раза. Сейчас в регионах постепенно завершается отопительный период. На сегодняшний день он завершен в девяти субъектах, это Ростовская, Волгоградская, Калининградская области, Севастополь, Краснодарский край, республики Адыгея, Крым, Северная Осетия-Алания и Чеченская Республика.

По предварительным данным динамика аварийности в осенне-зимний период продолжает снижаться. Если по итогам предыдущего осенне-зимнего периода мы фиксировали снижение аварийности на 11,7%, то в этом сезоне, по предварительным данным, мы видим снижение на 12%.

Таким образом, мы наблюдаем определенную позитивную тенденцию, которая свидетельствует о том, что в части модернизации ЖКХ мы движемся в правильном направлении. Но, еще раз повторюсь, это предварительные данные. Итоговые результаты по осенне-зимнему сезону будут представлены после завершения отопительного сезона во всех субъектах в середине мая. Только за текущий отопительный период аварийность, например, в горячем водоснабжении сокращена на 30%.

Для дальнейшего стимулирования притока в отрасль частных инвестиций мы совместно с коллегами из «Сбербанка» сформировали так называемое «коробочное решение» - типовое тиражируемое кредитное решение, позволяющее концессионерам на всей территории страны оперативно привлекать долгосрочные кредиты по ставке, превышающей ключевую ставку Банка России не более, чем на 3-4 процентных пункта. В этом году мы прогнозируем заключение порядка 50 таких кредитов в 33 регионах страны, 21 из них (на сумму порядка 14,5 млрд рублей) находятся в высоко стадии готовности. Мы видим, что рыночные инструменты финансирования оказываются эффективными и востребованными, поэтому сейчас ведется активная работа по пересмотру механизмов господдержки – по российскому и международному опыту, наиболее результативный – это развитие кредитных инструментов, как, например, в свое время было сделано в ипотеке. Эта задача – одна из приоритетных на ближайшее время.

На фоне успехов по данному направлению необходимо отметить и выявленные случаи заключения концессионных соглашений, которые фактически являются договорами аренды. В настоящее время выявлено 155 концессий (около 8% от общего их количества), не предусматривающих обязательств концессионеров. Мы, безусловно, будем работать над повышением качества заключаемых концессионных соглашений. Определение региона третьей стороной концессионных соглашений позволило улучшить качество заключаемых концессий, но этот вопрос все еще требует пристального внимания.

Расселение аварийного жилья.

Завершается расселение аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года. Программа выполнена на 98,6%. Отсрочка для завершения была дана лишь нескольким субъектам. Всего за время реализации программы расселено более 1 миллиона человек (1 млн 20 тыс.) из 15 млн. 820 тыс.кв.м аварийного жилья, в том числе более 678-х тыс. человек и 10,6 млн кв.м в рамках указа Президента страны от 7 мая 2012 года.

Целевые показатели выполнил 71 регион. В остальных 12 регионах данная работа должна быть завершена до конца этого года. Им предстоит расселить чуть более 155 тыс.кв.метров в которых проживает более 10 тыс. человек.

Также до конца года должно быть завершено расселение вновь выявленного аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 г. Эта задача стоит перед 13 регионами, где выявлено 151,7 тыс.кв. метров такого жилья. Федеральная поддержка регионам для его расселения оказана и при должном контроле проблем тут не должно быть.

Главной задачей по этому направлению у нас остается формирование постоянно действующего механизма расселение аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года.

В соответствии с поручением Президента соответствующий законопроект будет внесен в Госдуму уже в эту весеннюю сессию.

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Реальным механизмом сдерживания ветшания жилищного фонда стала программа капремонта. В 2017 г. произведен капитальный ремонт более 46 тыс. домов, общая площадь которых составляет 172,8 млн. кв. метров в которых проживает более 6 млн. человек. В целом, в каждом шестом доме в стране уже проводился капитальный ремонт.

Важно, что люди поверили в капремонт и подтвердили свое доверие деньгами - по итогам 2017 года собираемость взносов достигла 92,1%, что почти на 6,5% больше показателя 2016 года. Особенно важно, что при этом растет заинтересованность и самостоятельность собственников – доля спецсчетов выросла с 5,7% в 2014 году до 17,7% по итогам 2017 года (33,4 тысячи и 82,1 тысяча соответственно). При этом мы вышли на плановые темпы проведения ремонта - если в первые годы запуска капремонта у многих была реальная проблема с объемом ремонта, деньги просто лежали на счетах, а не направлялись в дело, то сейчас таких проблемных субъектов всего три (Красноярск, Бурятия и Краснодар), и по каждому принят план исправления ситуации. Стратегическая задача – обеспечить устойчивость систем капремонта в долгосрочной перспективе, в том числе, с учетом цикличности ремонтов.

Хочу подчеркнуть, что в рамках капремонта мы поручили регионам в первую очередь заняться вопросами безопасности – ремонта и замены внутридомового газового оборудования, стартовала программа ускоренной замены лифтов, в рамках которой до 2020 года будет заменено порядка 75 тысяч лифтов. К слову, за последние три года в рамках капремонта уже заменено 35 тысяч лифтов.

Управление жильем

Еще одно из важнейших направлений нашей работы – это повышение качества работы управляющих организаций. В 2015 году мы ввели лицензирование управляющих компаний, что помогло совершить в этой сфере качественный рывок, а в 2017 году мы этот контроль сделали строже: был введен механизм изъятия домов из управления в упрощенном порядке при двух грубых нарушениях в год, срок действия лицензии ограничен 5 годами и разработаны стандарты сервиса управляющей компании, которые предусматривают, например, 5 минутный дозвон в диспетчерскую службу, устанавливают время локализации и устранения аварий, возможность круглосуточного обращения в аварийно-диспетчерскую службу и так далее. Дальнейшим шагом на пути оздоровления рынка стало принятие закона о переходе к прямым договорам между потребителями и ресурсоснабжающими организациями, который позволит исключить управляющие организации из цепочки платежей за коммунальные услуги и снизить долги в отрасли. Этот закон будет работать против недобросовестных управляющий компаний, которые приходят на рынок чтобы «управлять» чужими деньгами, а не домами.

Формирование комфортной городской среды

Стартовавший в прошедшем году приоритетный проект по формированию комфортной городской среды также позволил повысить комфорт граждан в повседневной жизни и продемонстрировал свою эффективность и высокую заинтересованность в нем граждан. В прошлом году плановые показатели проекта были выполнены на 103% - благоустроено 23 тысячи объектов в 1653 муниципалитетах, в которых живет почти 86 миллионов человек, то есть проект так или иначе затронул больше половины населения нашей страны (58,5 %). Принципиальным условием проекта стало вовлечение людей – и мы последовательно совершенствуем инструменты участия людей в принятии решений о том, как должны выглядеть наши города и села.

Так, в этом году, впервые в мировой практике было проведено рейтинговое голосование по проектам благоустройства, в котором только по предварительным данном приняло участие более 16 миллионов человек. Решением главы нашего государства проект продлен, причем финансирование на развитие городской среды будет существенно увеличено.

Отдельным инструментом повышения качества реализуемых проектов станет реестр лучших практик, который мы в настоящее время формируем. Всего из поступивших в Минстрой 537 заявок на включение в реестр экспертами отобрано для включения в реестр более 100 проектов. В этом году проект будет еще масштабнее и захватит малые города и исторические поселения, которые будут финансироваться по отдельным правилам по итогам конкурсного отбора. Этот конкурс будет проводиться в режиме максимальной открытости, все заявки будут публиковаться на сайте Министерства, а заседания комиссий будут транслироваться онлайн.

За три дня с момента старта принятия заявок поступило 75 заявок от 16 регионов. Пока наибольшую активность здесь проявляет Новосибирская область от которой поступило 12 заявок. Также согласно правилам конкурса, заявки подаются и в онлайн формате через личные кабинеты регионов. Всего о своем желании участвовать в конкурсе заявило порядка 500 муниципалитетов. Главной задачей по этому направлению у нас будет создание тиражируемого кредитного решения для реализации проектов формирования комфортной городской среды и развития городской инфраструктуры. Это будет «коробочное решение», аналогичное уже запущенному в ЖКХ, которое будет способствовать более активному привлечению частных инвестиций в создание современных городских пространств. Опыт частных инвестиций в благоустройство уже есть в Ростове-на-Дону.

Для оценки результатов проводимой работы по формированию комфортной городской среды в первоочередном порядке сформирован Индекс качества городской среды в отношении 300 населенных пунктов. При выборе населенных пунктов в отношении которых сформирован Индекс Минстрой России руководствовался принципом оценки населенных пунктов всех 85 регионов с разной численностью населения. Данный подход позволяет оценить состояние качества городской среды в каждом регионе в разрезе различных населенных пунктов, при этом практически в каждом регионе оценено не менее 3 населенных пунктов.

При формировании индекса в населённых пунктах проводилась комплексная оценка состояния жилья и прилегающих пространств, уличной инфраструктуры, озеленённых и прибрежных пространств, общественно-деловой и социально-досуговой инфраструктуры, а также общегородских пространств. При этом немаловажную роль в формировании итоговой оценки сыграли показатели эффективности реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» такие как степень реализации запланированных мероприятий по благоустройству дворовых и общественных территорий, вовлечение граждан и организаций в выполнение указанных мероприятий, проведение инвентаризации общественных и дворовых территорий. В итоге, в десятку лидеров по качеству городской среды вошли: Республика Татарстан, Московская область, Ярославская область, Ленинградская область, Белгородская область, Калужская область, Краснодарский край, Тюменская область, Калининградская область, Чеченская Республика.

Окончательные результаты будут сформированы после анализа данных по более чем семи тысячам муниципалитетов. Мы планируем завершить эту работу и представить окончательный рейтинг в третьем квартале этого года.

«Умный город»

Как вы все уже знаете, мы ведем работу по запуску проекта «умный город», который становится объединяющим для проектов в ЖКХ, формировании комфортной городской среды, повышении эффективности организации системы управления и планирования городскими ресурсами, создании инструментов вовлечения горожан в процессы управления городским хозяйством.

Проект базируется на 5 ключевых принципах: ориентация на человека, технологичность городской инфраструктуры, повышение качества управления городскими ресурсами, комфортная и безопасная среда, акцент на экономической эффективности, в том числе, сервисной составляющей городской среды. Важнейшее условие реализации этих принципов - широкое внедрение передовых технологий и материалов в городской и коммунальной инфраструктуре и строительстве, использование современных архитектурных решений, а также цифровизация городского хозяйства, что позволит обеспечить достойный уровень жизни граждан.

В рамках проекта ведется работа по аккумулированию и анализу «умных решений», которые в дальнейшем будут включены в «Банка решений Умного города». Запуск этой платформы запланирован на май 2018 года. Для того чтобы посмотреть на практическую работу «умных решений» на территории нескольких регионов будут реализовываться «пилотные проекты». В рамках этих пилотов мы планируем протестировать как комплексные технологические решения, так и точечные разработки, которые способны сделать комфортнее ежедневную жизнь горожан, например, мобильные приложения для управляющих компаний, синхронизированные с ГИС ЖКХ. Это основные результаты и задачи, о которых я хотел вам рассказать.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585642


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > kt.kz, 26 апреля 2018 > № 2585148

В Алматы полностью завершена информатизация процессов распределения жилья, сообщает газета "Вечерний Алматы", передает Kazakhstan Today.

В своем послании глава государства упоминал о внедрении современных технологий в строительстве и коммунальном секторе. Он отметил, что, благодаря реализуемым программам, объемы ввода жилья в Казахстане значительно возросли. Лидер нации напомнил и об эффективной работе системы жилищных сбережений, которая сделала жилье доступным для широких слоев населения. Также во всех отраслях экономики идет цифровизация многих процессов.

По информации руководителя управления жилья и жилищной инспекции Алматы Ануара Ускенбаева, активная работа по этим направлениям ведется и в его ведомстве. В 2017 году управлением было распределено 5885 квартир, это почти в три раза больше, чем в 2016 году. Тем самым в прошлом году был решен жилищный вопрос 30 процентов очередников. На сегодняшний день по мегаполису в очереди на жилье стоят 20 827 человек.

"В рамках системной работы по обеспечению прозрачности и предупреждению коррупции при распределении жилья очередь полностью переведена на портал электронного правительства (egov.kz), что исключило любую возможность манипуляций с ней. Ранее очередь на жилье велась в таблице excel на компьютере у сотрудников и информация предоставлялась очередникам один раз в год при прохождении перерегистрации. Теперь любой очередник при наличии ЭЦП может ежедневно просматривать свою очередь и видеть динамику движения. Кроме того, имелась проблема ежегодной перерегистрации очередников, подтверждения своей льготной категории. Большое количество людей ежегодно приходило в управление жилья. Сегодня впервые в республике нами внедрена электронная перерегистрация, теперь очередникам не нужно приходить в управление, они смогут это сделать на портале egov.kz самостоятельно. Как правило, ранее перерегистрацию проходило не более 30 процентов очередников. В основном самые ответственные - это инвалиды, пенсионеры и другие социально уязвимые слои населения. При этом многие очередники свои льготы не подтверждали. Были даже такие, которые, один раз встав в очередь, тут же забывали про нее", - говорит Ануар Ускенбаев.

Однако, по словам руководителя управления, отсутствие перерегистрации не является основанием для исключения из очереди. Поэтому возникла необходимость провести полную инвентаризацию очереди на предмет выявления лиц, которые перестали быть нуждающимися. По итогам ревизии из списка очередников были сняты 2047 граждан (10%). Из них: 1241 приобрели жилище; 372 выехали на ПМЖ в другой населенный пункт; 434 потеряли льготы; 31 в связи со смертью.

Также в рамках исключения рисков при принятии решений о распределении жилья разработана информационная система, которая позволяет распределять квартиры без участия человеческого фактора полностью в электронном формате. Данная система работает сейчас в тестовом режиме.

"Тем самым полностью завершилась информатизация процессов распределения жилья от постановки в очередь до выдачи квартир", - отметил он.

Автоматизированы и такие государственные услуги, как выдача справки о наличии (отсутствии) в постоянном пользовании жилища из коммунального жилищного фонда и приватизация жилищ из коммунального жилищного фонда Алматы. В дальнейшем они будут производиться исключительно в электронном формате.

Также, по его словам, налажен учет квартир и арендных платежей на базе программы "1С: Бухгалтерия", что обеспечило прозрачность поступлений, возможность отслеживать неплательщиков и принимать меры по недопущению просрочек. Эта работа также положительно сказалась на пополнении местного бюджета.

Кроме того, в прошлом году управлением проведена электронная инвентаризация всех договоров найма, в ходе которой были выявлены факты нарушения их условии. Это несвоевременная уплата арендных платежей. А также выявлены случаи покупки жилья 64 нанимателями, то есть это граждане, которые получили жилье как нуждающиеся в нем. Вместе с тем после получения социального жилья они приобрели в частную собственность другое жилье, следовательно, потеряли основание проживать в социальном жилье. На этом основании 29 квартир были освобождены и распределены между другим очередникам. По 35 квартирам материалы переданы в суд для принудительного выселения.

"В прошлом году нами совместно с АО "ЖССБК" была реализована программа "Алматы жастары". Ее уникальность в том, что, во-первых, она направлена только на молодых алматинцев до 35 лет. Во-вторых, кредиты выдаются с самым низким процентом (5%) без обязательного первоначального взноса при наличии залога. Из местного бюджета для реализации данной программы выделен 1 млрд тенге на 100 займов по 10 млн тенге. В-третьих, участвует молодежь вне зависимости от места работы - как из бюджетной сферы, так и из предпринимательского сообщества. Для обеспечения прозрачности работы по программе управлением был разработан специальный портал www.almaty-zhastary.kz, куда участники подавали заявки. Большая часть документов автоматически формировалась информационной системой регионального шлюза электронного правительства. Они рассматривались жилищной комиссией, сформированной из представителей общественности, молодежи, СМИ и госорганов. Нами была разработана и справедливая балльная система, учитывающая многообразие алматинской молодежи. Программа также направлена на поддержку молодых семей. Так, за первого ребенка присуждается 10, а за каждого последующего по 15 баллов. Каждый год брака оценивается в два балла. Дополнительные бонусы присуждаются молодежи, работающей в социальной сфере вне зависимости от формы собственности. Также для представителей социально уязвимых слоев населения предусмотрены дополнительные 10 баллов. Учитывая, что Алматы - город бизнеса, отдельная поддержка была оказана молодым предпринимателям - по полтора балла за каждый год работы. ", - сообщил он.

Помимо распределения жилья в курацию управления входит контроль за деятельностью КСК, напомнил Ануар Ускенбаев. Жилищный фонд мегаполиса является крупнейшим в стране и насчитывает более 8 тысяч многоквартирных жилых домов, которые обслуживают 824 КСК.

В отличие от других регионов в Алматы почти половина домов (3,5 тысячи) построены в 70-80-х годах и, соответственно, требуют надлежащего содержания и ремонта.

"К сожалению, сегодня сфера содержания жилых домов имеет множество проблем. Поскольку фонд жилья продолжает стремительно изнашиваться, их необходимо срочно решать. В этом направлении нами была проведена комплексная работа. Так, на сессии городского маслихата были впервые приняты Правила содержания жилого фонда. При их разработке учтены проблемные вопросы жителей и проанализировано более трех тысяч жалоб горожан на деятельность КСК. Этими правилами мы преследовали цель предоставления горожанам и представителям КСК четкого механизма взаимоотношений. Те вопросы, которые не могли быть урегулированы на уровне правил, мы включили в проект закона "О жилищных отношениях". Сегодня законопроект находится на согласовании в соответствующих госорганах. Также, следуя принципам открытого диалога, мы реализуем проект "Электронный КСК", в рамках которого предполагается автоматизация таких процессов, как составление сметы расходов, планов работ КСК. Жители получат автоматически сформированные квартальные и годовые отчеты. Таким образом, будет обеспечена прозрачность данных и оперативная обратная связь - это электронные заявки КСК, онлайн-обращения к председателю, объявления и оповещения, опросы и голосования, а в перспективе и возможность участия в общих собраниях онлайн", - говорит руководитель управления.

Кроме того, был запущен сайт "Портал КСК". Здесь размещается информация о проводимой работе, последние нормативные акты в жилищной сфере, создана возможность для обсуждения актуальных вопросов, обмена мнениями между представителями КСК и жильцами. Проведена паспортизация всех многоквартирных домов. Информация собрана в единой электронной системе, которую можно увидеть на портале КСК.

Тем не менее, по его словам, в управление все еще продолжают поступать жалобы на работу КСК. "Только в текущем году их количество составило порядка трех тысяч. Большая часть связана с непрозрачностью расходования средств собственников. В прошлом году были осуществлены проверки 264 КСК. По их результатам вынесены предписания в отношении 221 КСК, составлено 104 адмпротокола. Большое внимание нами уделяется предоставлению всеми КСК отчетов о своей деятельности перед жильцами домов. За четвертый квартал 2017 года КСК города предоставили более пяти тысяч отчетов по каждому дому. Они размещены на сайте управления www.uzh-almaty.kz, и любой желающий имеет возможность ознакомиться с ними в открытом доступе", - рассказывает руководитель управления.

Достигнута договоренность с банками второго уровня о снижении ставок с 2000 до 200 тенге в месяц за обслуживание счетов КСК и начислении вознаграждений на деньги жильцов, накапливаемых на капремонт дома, до 9 процентов годовых. Впервые накапливаемые средства жителей будут работать и увеличиваться, находясь на счетах банка. Законодательство требует от органов управления домами (КСК) открывать на каждый обслуживаемый ими дом один текущий банковский счет на его содержание и один сберегательный счет на его капитальный ремонт. Сегодня же КСК открывают один банковский счет на все обслуживаемые дома, количество которых порой составляет от 10 до 80. Теперь жители домов смогут контролировать расходы по своему дому через выписки по движению средств из банков, что является еще одним шагом к приведению в нормальное состояние жилищного фонда Алматы и прозрачности использования средств на содержание домов.

Напомнил Ануар Ускенбаев и о проблеме задолженности жителей перед КСК. Для борьбы со злостными неплательщиками управление заключило меморандум с ТОО "Первое кредитное бюро" по передаче информации о злостных задолжниках перед КСК в банки второго уровня. Данные о неплательщиках будут размещены и на сайте управления.

В рамках Программы развития регионов до 2020 года подведомственная организация управления ТОО "Алматы тургын уй" осуществляет ремонт многоквартирных жилых домов. За все время ее реализации (2011-2017 годы) уже отремонтировано 539 жилых домов (5,25 млрд тенге). Только в прошлом году заменено 199 лифтов в 94 многоэтажках, произведен капитальный ремонт 143 домов.

В жилом фонде Алматы находится около 3700 лифтов, из которых отработали нормативный срок эксплуатации более 25 лет и требуют замены более 1700 единиц (45%). За все время реализации программы заменено 375 лифтов (22% от требующих замены). В текущем году планируется замена 222 лифтов.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > kt.kz, 26 апреля 2018 > № 2585148


Украина. Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.com.ua, 26 апреля 2018 > № 2585043

Arricano Real Estate Plc (Кипр), управляющая компания и девелопер ряда торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в Украине, по итогам работы в 2017 году получила $25,81 млн чистой прибыли, что на 9,8% лучше показателя 2016 года.

Как говорится в годовом финансовом отчете компании, обнародованном на Лондонской фондовой бирже, ее выручка выросла на 19,3% – до $27,55 млн.

Помимо того переоценка инвестиционной недвижимости в 2017 году принесла Arricano еще $47,87 млн по сравнению с $27,93 млн годом ранее, а уровень наполняемости площадей повысился с 98,3% до 98,7%.

Компания оценивала справедливую стоимость своего портфеля на конец 2017 года в $221,2 млн, что на 25,9% превышает показатель годичной давности, а чистая стоимость активов подскочила почти в 2,2 раза – до $52,2 млн.

Согласно отчету, операционная прибыль компании в минувшем году выросла на 49,3% – до $65,45 млн.

С учетом курсовых разниц совокупная прибыль Arricano по итогам 2017 года составила $28 млн, что на 32,5% лучше показателя 2016 года.

Как сообщалось, по результатам января-июня 2017 года компания увеличила чистую прибыль вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2016 года – до $15,9 млн, ее суммарный доход возрос на 18,7% – до $12,9 млн.

Arricano Real Estate Plc специализируется на строительстве торгово-развлекательных центров и является одним из ведущих девелоперов на рынке недвижимости Украины.

Украина. Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.com.ua, 26 апреля 2018 > № 2585043


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 26 апреля 2018 > № 2585002

В Казахстане приступили к разработке программы «7-20-25»

Национальный банк РК приступил к разработке программы «7-20-25», которая должна быть утверждена в мае 2018 года. Об этом в интервью журналистам сообщил глава финрегулятора Данияр Акишев, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Национальный банк создаст специальную дочернюю компанию, которая привлечет на рыночных условиях более 1 трлн тенге. За счет этих денег будут выкуплены ипотечные кредиты, выданные по условиям программы, что позволит удвоить текущий объем ипотечного портфеля банков до более 2 трлн. тенге», - сказал Данияр Акишев, отвечая на вопросы журналистов после пленарного заседания Сената Парламента РК.

Главный банкир страны добавил, что основными условиями программы «7-20-25» являются: ставка вознаграждения - не более 7% в год, первоначальный взнос - не более 20% и срок кредита - до 25 лет.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 26 апреля 2018 > № 2585002


США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 26 апреля 2018 > № 2584093

Исследователи из Университета Цинциннати (США) нашли способ помочь иммунной системе бороться со злокачественными солидными опухолями, сообщает портал MedicalXpress.

Ученые выяснили, что вещество, скапливающееся в опухолевых тканях (аденозин), подавляет действие Т-лимфоцитов, или Т-киллеров, которые уничтожают поврежденные клетки. Аденозин снижает выработку мембранного белка — калиевого канала КСа3.1, из-за чего Т-киллеры не могут проникнуть в новообразование и выполнять свои функции.

При этом аденозин считается учеными супрессором — защитником иммунной системы, однако исследователи показали, что вещество опосредованно подавляет важные для борьбы с болезнью лимфоциты через мембранный белок.

Авторы работы предполагают, что препарат, способный восстановить проходимость калиевого канала КСа3.1, наряду с иммуномодуляторами может повысить эффективность лечения невосприимчивых к действию лимфоцитов опухолей.

США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 26 апреля 2018 > № 2584093


Финляндия > Недвижимость, строительство > yle.fi, 26 апреля 2018 > № 2584081

Работодатели угрожают локаутом в строительной сфере. Работы на финских стройках могут временно остановиться 9 мая, если стороны трудового спора, Профсоюз строителей и Ассоциация строительной промышленности, не сумеют уладить свой конфликт к этому времени. Разногласия касаются в основном уровня повышения зарплат.

На прошлой неделе в ряде отраслевых компаний начались объявленные профсоюзом забастовки для оказания давления на работодателей.

Во время локаута работодатель приостанавливает деятельность предприятия и прекращает выплату зарплаты членам профсоюза.

Последствия данной меры оцениваются в 50 млн евро в день.

Профсоюз строителей настаивает на заключении собственного коллективного трудового соглашения и не соглашается на условия Центрального союза деловой жизни EK.

Финляндия > Недвижимость, строительство > yle.fi, 26 апреля 2018 > № 2584081


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 26 апреля 2018 > № 2583357

Цена надежности. Жилье подорожает после реформы строительного рынка

Сергей Бекренев

Президент Европейской юридической службы, сооснователь KYC.Legal

На смену долевому участию в строительстве придет механизм проектного финансирования. Какие риски несет эта реформа для застройщиков и банков и как она отразится на конечных покупателях?

В середине этого года в России вступят в силу поправки в законодательство, которые упразднят прежнюю схему финансирования жилья, основанную на договорах долевого участия (ДДУ), и начнется новая эра — проектного финансирования. Власти предусмотрели трехлетний переходный период, чтобы участники рынка — банки, застройщики и конечные покупатели квартир — успели подготовиться. Вокруг этой реформы сломано уже немало копий, хотя многие ее параметры находятся в процессе обсуждения.

До конца текущего года Банк России, согласно «дорожной карте», внесет изменения в свои нормативные акты и разработает механизм гарантирования. Он предусматривает предоставление поручительства или выдачу независимой гарантии единым институтом развития в сфере жилья. На следующем этапе реформы должна заработать временная схема финансирования. Участник ДДУ будет вносить в банк на эскроу-счет первый взнос, остальные же деньги покупатель недвижимости получит у банка в виде ипотечного кредита. Банк будет перечислять средства с эскроу-счетов застройщику в зависимости от хода выполнения строительных работ. В итоге реформа должна полностью перевести отрасль на новые, «проектные» рельсы. Это значит, что единственным источником обслуживания кредитов станут денежные потоки, генерируемые собственно девелоперским проектом.

Подкинули проблем

Схема с ДДУ существует с 2005 года. Основным источником финансирования жилья за все это время выступали покупатели квартир, и объем инвестированных ими средств исчисляется триллионами рублей. Есть справедливые опасения, что банки не справятся с такими масштабами. Это проблема номер один.

Вторая проблема — стоимость будущих квартир. Примерно пятая часть всех расходов девелопера сейчас связана с кредитом, который он ранее брал под залог земли. Но по новой схеме расходы девелопера вырастут, даже несмотря на обещанную Банком России невысокую ставку по кредиту в 6%. По предварительной оценке, расходы превысят треть от стоимости проекта сроком на три года. А если квартиры будут продаваться дольше? Получается, что цены на квартиры будут расти, на сколько — пока говорить рано. Следствием роста цен, с другой стороны, станет развитие вторичного рынка квартир.

Власти никогда не решились бы на эту реформу, не будучи уверенными в стабильности макроэкономики. Речь идет, конечно же, о низкой инфляции, которая позволила Банку России запустить снижение ключевой ставки. Из-за последних американских санкций и некоторого ослабления курса рубля процесс снижения ставки, вероятно, приостановится. Но задачу, которую поставил Владимир Путин — снизить ипотечную ставку до 7% к 2024 году, — никто не отменял.

Третья проблема заключается в том, что банкам придется учиться работать на этом рынке. Окажется ли их компетенция столь же рыночной, как у девелоперов? Ведь задача банка — получить свой процент, а значит, есть риски, что банки согласятся финансировать далеко не все проекты. Об этой проблеме говорят и в Москомстройинвесте. По оценкам ведомства, примерно 30% всех проектов банки финансировать откажутся.

Смена парадигмы

Реформа неизбежно приведет к концентрации рынка, поскольку небольшим застройщикам будет очень тяжело конкурировать с крупными, и это в конце концов отразится на качестве.

Проблем и рисков, которые несет в себе начинающаяся реформа, предостаточно. Остается надеяться, что не все перечисленные в данном материале страхи реализуются. Да, укрупнения рынка не избежать. Остается понять, как сильно из-за реформы подрастут цены на жилье? Макроэкономическая стабильность гарантирует длинные и недорогие деньги, и если все пойдет по плану, недалек тот час, когда россияне станут нацией домовладельцев с доступной ипотекой.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 26 апреля 2018 > № 2583357


Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kapital.kz, 26 апреля 2018 > № 2582099 Ануар Ускенбаев

Цифровые принципы

Новые возможности развития

В своем Послании Глава государства упоминал о внедрении современных технологий в строительстве и коммунальном секторе. Он отметил, что благодаря реализуемым программам объемы ввода жилья в Казахстане значительно возросли. Об этом пишет издание Вечерний Алматы.

Президент напомнил и об эффективной работе системы жилищных сбережений, которая сделала жилье доступным для широких слоев населения. Также во всех отраслях экономики идет цифровизация многих процессов. По информации руководителя Управления жилья и жилищной инспекции Алматы Ануара Ускенбаева, активная работа по этим направлениям ведется и в его ведомстве.

В 2017 году управлением было распределено 5885 квартир, это почти в три раза больше, чем в 2016 году. Тем самым в прошлом году был решен жилищный вопрос 30 процентов очередников. На сегодняшний день по мегаполису в очереди на жилье стоят 20 827 человек.

— В рамках системной работы по обеспечению прозрачности и предупреждению коррупции при распределении жилья очередь полностью переведена на портал электронного правительства (egov.kz), что исключило любую возможность манипуляций с ней, — говорит Ануар Ускенбаев. — Ранее очередь на жилье велась в таблице excel на компьютере у сотрудников, и информация предоставлялась очередникам один раз в год при прохождении перерегистрации. Теперь любой очередник при наличии ЭЦП может ежедневно просматривать свою очередь и видеть динамику движения.

Кроме того, имелась проблема ежегодной перерегистрации очередников, подтверждения своей льготной категории. Большое количество людей ежегодно приходило в управление жилья. Сегодня впервые в республике нами внедрена электронная перерегистрация, теперь очередникам не нужно приходить в управление, они смогут это сделать на портале egov.kz самостоятельно. Как правило, ранее перерегистрацию проходило не более 30 процентов очередников. В основном самые ответственные — это инвалиды, пенсионеры и другие социально уязвимые слои населения.

При этом многие очередники свои льготы не подтверждали. Были даже такие, которые, один раз встав в очередь, тут же забывали про нее.

Однако, по словам руководителя управления, отсутствие перерегистрации не является основанием для исключения из очереди. Поэтому возникла необходимость провести полную инвентаризацию очереди на предмет выявления лиц, которые перестали быть нуждающимися. По итогам ревизии из списка очередников были сняты 2047 граждан (10%). Из них: 1241 приобрели жилище; 372 выехали на ПМЖ в другой населенный пункт; 434 потеряли льготы; 31 в связи со смертью.

Также в рамках исключения рисков при принятии решений о распределении жилья разработана информационная система, которая позволяет распределять квартиры без участия человеческого фактора полностью в электронном формате. Данная система работает сейчас в тестовом режиме.

Тем самым полностью завершилась информатизация процессов распределения жилья от постановки в очередь до выдачи квартир.

Автоматизированы и такие государственные услуги, как «Выдача справки о наличии (отсутствии) в постоянном пользовании жилища из коммунального жилищного фонда» и «Приватизация жилищ из коммунального жилищного фонда Алматы». В дальнейшем они будут производиться исключительно в электронном формате.

Также, по его словам, налажен учет квартир и арендных платежей на базе программы «1С: Бухгалтерия», что обеспечило прозрачность поступлений, возможность отслеживать неплательщиков и принимать меры по недопущению просрочек. Эта работа также положительно сказалась на пополнении местного бюджета.

Кроме того, в прошлом году управлением проведена электронная инвентаризация всех договоров найма, в ходе которой были выявлены факты нарушения их условии. Это несвоевременная уплата арендных платежей. А также выявлены случаи покупки жилья 64 нанимателями, то есть это граждане, которые получили жилье как нуждающиеся в нем. Вместе с тем после получения социального жилья они приобрели в частную собственность другое жилье, следовательно, потеряли основание проживать в социальном жилье. На этом основании 29 квартир были освобождены и распределены между другим очередникам. По 35 квартирам материалы переданы в суд для принудительного выселения.

— В прошлом году нами совместно с АО «ЖССБК» была реализована программа «Алматы жастары», — рассказывает руководитель управления. — Ее уникальность в том, что, во-первых, она направлена только на молодых алматинцев до 35 лет. Во-вторых, кредиты выдаются с самым низким процентом (5%) без обязательного первоначального взноса при наличии залога. Из местного бюджета для реализации данной программы выделен 1 млрд тенге на 100 займов по 10 млн тенге. В-третьих, участвует молодежь вне зависимости от места работы — как из бюджетной сферы, так и из предпринимательского сообщества. Для обеспечения прозрачности работы по программе управлением был разработан специальный портал www. almaty-zhastary.kz, куда участники подавали заявки. Большая часть документов автоматически формировалась информационной системой регионального шлюза электронного правительства. Они рассматривались жилищной комиссией, сформированной из представителей общественности, молодежи, СМИ и госорганов.

Нами была разработана и справедливая балльная система, учитывающая многообразие алматинской молодежи. Программа также направлена на поддержку молодых семей. Так, за первого ребенка присуждается 10, а за каждого последующего по 15 баллов. Каждый год брака оценивается в два балла. Дополнительные бонусы присуждаются молодежи, работающей в социальной сфере вне зависимости от формы собственности.

Также для представителей социально уязвимых слоев населения предусмотрены дополнительные 10 баллов. Учитывая, что Алматы — город бизнеса, отдельная поддержка была оказана молодым предпринимателям — по полтора балла за каждый год работы.

Помимо распределения жилья в курацию управления входит контроль за деятельностью КСК, напомнил Ануар Ускенбаев. Жилищный фонд мегаполиса является крупнейшим в стране и насчитывает более 8 тысяч многоквартирных жилых домов, которые обслуживают 824 КСК.

В отличие от других регионов в Алматы почти половина домов (3,5 тысячи) построены в 70−80-х годах и, соответственно, требуют надлежащего содержания и ремонта.

— К сожалению, сегодня сфера содержания жилых домов имеет множество проблем, — говорит руководитель управления. — Поскольку фонд жилья продолжает стремительно изнашиваться, их необходимо срочно решать.

В этом направлении нами была проведена комплексная работа.

Так, на сессии городского маслихата были впервые приняты Правила содержания жилого фонда. При их разработке учтены проблемные вопросы жителей и проанализировано более трех тысяч жалоб горожан на деятельность КСК. Этими правилами мы преследовали цель предоставления горожанам и представителям КСК четкого механизма взаимоотношений.

Те вопросы, которые не могли быть урегулированы на уровне правил, мы включили в проект закона «О жилищных отношениях». Сегодня законопроект находится на согласовании в соответствующих госорганах. Также, следуя принципам открытого диалога, нами реализуется проект «Электронный КСК», в рамках которого предполагается автоматизация таких процессов, как составление сметы расходов, планов работ КСК. Жители получат автоматически сформированные квартальные и годовые отчеты. Таким образом, будет обеспечена прозрачность данных и оперативная обратная связь — это электронные заявки КСК, онлайн-обращения к председателю, объявления и оповещения, опросы и голосования, а в перспективе и возможность участия в общих собраниях онлайн.

Кроме того, был запущен сайт «Портал КСК». Здесь размещается информация о проводимой работе, последние нормативные акты в жилищной сфере, создана возможность для обсуждения актуальных вопросов, обмена мнениями между представителями КСК и жильцами. Проведена паспортизация всех многоквартирных домов. Информация собрана в единой электронной системе, которую можно увидеть на портале КСК.

Тем не менее, по его словам, в управление все еще продолжают поступать жалобы на работу КСК. Только в текущем году их количество составило порядка трех тысяч. Большая часть связана с непрозрачностью расходования средств собственников.

— В прошлом году были осуществлены проверки 264 КСК, — рассказывает руководитель управления. — По их результатам вынесены предписания в отношении 221 КСК, составлено 104 адмпротокола. Большое внимание нами уделяется предоставлению всеми КСК отчетов о своей деятельности перед жильцами домов. За четвертый квартал 2017 года КСК города предоставили более пяти тысяч отчетов по каждому дому. Они размещены на сайте управления www.uzh-almaty.kz, и любой желающий имеет возможность ознакомиться с ними в открытом доступе.

Достигнута договоренность с банками второго уровня (АО «Цесна Банк») о снижении ставок с 2000 до 200 тенге в месяц за обслуживание счетов КСК и начислении вознаграждений на деньги жильцов, накапливаемых на капремонт дома, до 9 процентов годовых. Впервые накапливаемые средства жителей будут работать и увеличиваться, находясь на счетах банка.

Законодательство требует от органов управления домами (КСК) открывать на каждый обслуживаемый ими дом один текущий банковский счет на его содержание и один сберегательный счет на его капитальный ремонт.

Сегодня же КСК открывают один банковский счет на все обслуживаемые дома, количество которых порой составляет от 10 до 80.

Теперь жители домов смогут контролировать расходы по своему дому через выписки по движению средств с банков, что является еще одним шагом к приведению в нормальное состояние жилищного фонда Алматы и прозрачности использования средств на содержание домов.

Напомнил Ануар Ускенбаев и о проблеме задолженности жителей перед КСК. Для борьбы со злостными неплательщиками управление заключило меморандум с ТОО «Первое кредитное бюро» по передаче информации о злостных задолжниках перед КСК в банки второго уровня.

Данные о неплательщиках будут размещены и на сайте управления.

В рамках Программы развития регионов до 2020 года подведомственная организация управления ТОО «Алматы тургын уй» осуществляет ремонт многоквартирных жилых домов. За все время ее реализации (2011−2017 гг.) уже отремонтировано 539 жилых домов (5,25 млрд тенге).

Только в прошлом году заменено 199 лифтов в 94 многоэтажках, произведен капитальный ремонт 143 домов. В жилом фонде Алматы находится около 3700 лифтов, из которых отработали нормативный срок эксплуатации более 25 лет и требуют замены более 1700 единиц (45%). За все время реализации программы заменено 375 лифтов (22% от требующих замены). В текущем году планируется замена 222 лифтов.

Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kapital.kz, 26 апреля 2018 > № 2582099 Ануар Ускенбаев


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 26 апреля 2018 > № 2582075

До 2024 года в Красноярске закроют 22 котельные, работающие на угле

За 2016-2017 годы нагрузка 8 неэффективных малых котельных уже переключена на мощности красноярских ТЭЦ-1, ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3. До 2024 года на мощности ТЭЦ планируется переключить еще 22 угольных теплоисточника.

Общие инвестиции в проекты по развитию системы теплоснабжения Красноярска до 2033 года могут составить 30,4 млрд рублей, большую долю средств планируется направить на модернизацию мощностей теплосетевого хозяйства и реконструкцию объектов генерации.

Исполняющий обязанности заместителя председателя правительства Красноярского края Юрий Лапшин провел заседание межведомственной комиссии по вопросам развития топливно-энергетического комплекса, повышения энергетической эффективности и обеспечения экологической безопасности. В заседании приняли участие члены краевого правительства, депутаты Законодательного Собрания, руководители теплоснабжающих организаций, представители надзорных органов.

На комиссии обсудили этапы оптимизации схемы теплоснабжения Красноярска. Напомним, актуализированная схема утверждена приказом Министерства энергетики РФ. Новая схема теплоснабжения – это важнейшая часть стратегии развития краевой столицы. Итогом ее оптимизации станет улучшение экологической ситуации в Красноярске, повышение надежности теплоснабжения города, а также снижение себестоимости выработки тепловой и электрической энергии.

Юрий Лапшин отметил, что, хотя в первоочередных планах стоит перевод нагрузки 30 небольших котельных на мощности крупных ТЭЦ, оснащенных более современным очистным оборудованием, со стороны правительства края будут приложены все усилия, чтобы закрыть еще больше устаревших теплоисточников в Красноярске и сделать это в более короткие сроки.

Также на комиссии обсудили программу модернизации городских объектов теплоснабжения: строительство новой трубы на ТЭЦ-1, перспективы оснащения к 2019 году нескольких труб ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3 автоматическими средствами измерения и учета промышленных выбросов, которые в режиме онлайн будут передавать данные в фонд государственного экологического мониторинга.

Еще одним вопросом повестки комиссии стало обсуждение развития узла теплоснабжения ЗАТО Железногорск и Сосновоборска. В краевом Минпроме считают, что наиболее перспективным вариантом является организация теплоснабжения городов на базе Железногорской ТЭЦ с центром управления в Красноярской региональной энергетической компании, которой передан имущественный комплекс ТЭЦ. Для реализации проекта по оптимизации теплоузла предстоит преодолеть ряд сдерживающих проблем, в частности найти решения по ликвидации высокой задолженности железногорского муниципального предприятия "Гортеплоэнерго" за энергетические ресурсы перед КрасЭКо. Комиссия приняла решение сформировать в течение месяца конкретный план мероприятий по реструктуризации задолженности.

"Максимум в течение трех лет она должна быть погашена, – сказал Юрий Лапшин. – Вопрос надежного теплоснабжения – жизненно важный для сибирских городов".

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 26 апреля 2018 > № 2582075


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 26 апреля 2018 > № 2582072

В Актау новостройка, сданная в эксплуатацию всего 3 года назад, в буквальном смысле трещит по швам. Жильцы многоэтажки опасаются обрушения шаткой стены, сообщает Astana TV.

Жилой комплекс с многообещающим названием «Заветная мечта» строили долгих 10 лет. В 2015-ом дом наконец-то сдали. Но полностью он так и не заселен, пустующие квартиры имеются до сих пор. А недавние новоселы уже несколько дней опасаются за свои жизни.

Изначально комплекс возводил один застройщик. Но через несколько лет компания оказалась в центре финансового скандала, и строительство заморозили. Тогда на помощь пришел другой застройщик ТОО «Нияз Мухамед». На завершение работ республиканский бюджет выделил более полутора миллиардов тенге. Но даже таких средств оказалось недостаточно, - говорит директор компании. Поэтому 300 миллионов тенге пришлось добавлять из собственного кармана. С учетом же того, что гарантийный срок дома еще не истек, устранять ошибки рабочих придется тоже за свой счет.

По словам директора ТОО «Нияз Мухамед» Бергена Нурова, одну из стен, какой-то «работяга» не закрепил. А теперь из тысячи людей, которые тогда работали никого не найти.

В городском акимате пообещали проконтролировать работу по устранению недоделок, чтобы впредь подобные ситуации не возникали.

Со стороны акимата, как и со стороны органов строительного надзора будет вестись контроль. По завершению работ мы полностью проверим все эти моменты и уже после дадим окончательное решение, - заверил руководитель отдела строительства г. Актау Кайрат Акыбаев.

Всего в жилом комплексе «Заветная мечта» 288 квартир, 100 из них еще пустуют. Именно их в первую очередь и обследуют специалисты в течение недели. Сколько времени и денег уйдет на устранение дефекта станет известно после решения экспертной комиссии.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 26 апреля 2018 > № 2582072


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 26 апреля 2018 > № 2582070

Наибольшее количество производственных травм приходится на 4 региона страны

В 70% производственных травм в Костанайской области доказана вина работодателя - Управление по инспекции труда, сообщает Astana TV.

Такие данные приводят в региональном управлении по инспекции труда. Среди регионов с наибольшим количеством производственных травм также числятся Карагандинская и Павлодарская области. Лидирует в списке Восточно-Казахстанская, где в прошлом году на производстве пострадало 215 человек, - указывается на сайте Минтруда.

В профсоюзе угольщиков «Коргау» полагают, что истинное число производственных травм гораздо выше статистических данных. Горняки, боясь потерять работу, выдают травмы за бытовые.

- Есть скрытые травмы, есть. А часто человек травмируется, потому что в конце смены устал. А он устал от того, что у нас должно в забое быть 4 человека, а работают двое - трое. И нагрузку несут. Это работодатель должен отвечать, потому что, в любом случае, он не создал условия, - говорит председатель профсоюза угольщиков «Қорғау» Марат Миргаязов.

В Костанайской области по количеству травм лидирует горнодобывающая отрасль, где происходит до 20% несчастных случаев. В числе травмоопасных сфер деятельности также строительство и ЖКХ. Среди основных причин в управлении инспекции труда называют неудовлетворительную организацию производства, а также отсутствие обучения по технике безопасности.

- Не обойтись без такой причины как вина самого работника. Нельзя говорить на 100%, что виноват работодатель. Если брать в процентном соотношении, вина работодателя из всех случаев, из всех специальных расследований составляет около 70%, - считает руководитель Управления по инспекции труда акимата Костанайской области Максим Моргунов.

Наибольшее количество производственных травм приходится на 4 региона страны. По данным Минтруда, на первом месте Восточный Казахстан, где в прошлом году пострадали свыше 200 работников. Далее Карагандинская область, в которой зарегистрировано 192 пострадавших. На 10 человек меньше получили травмы на павлодарских предприятиях.

Костанайская область занимает 4-е место - пострадали на производстве 142 работника. Для снижения таких показателей, например, павлодарские инспекторы труда активно проводят совместную работу с работодателями.

Государственный инспектор труда по Павлодарской области Аблай Сабыров заверяет, что по завершению расследования определяются ответственные лица, в отношении которых возбуждаются уголовные дела. На сайте управления труда размещён раздел «Анализы», где рассказывается о несчастных случаях, указываются причины, обстоятельства.

Профилактика несчастных случаев в основном налажена только на крупных предприятиях, отмечают специалисты. Руководители же мелких фирм зачастую не знают о правилах поведения при несчастном случае на производстве, а также о своих обязанностях и правах работника. Поэтому инспекторы труда полагают, что в сфере МСБ у них огромный фронт работы, и там она только начинается.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 26 апреля 2018 > № 2582070


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 26 апреля 2018 > № 2582059

В Алматы в 2018 году повышения тарифов на водоснабжение и водоотведение не будет, сообщает РСК Алматы.

Об этом сообщил руководитель Департамента Комитета по регулированию естественных монополий, защите конкуренции и прав потребителей Министерства национальной экономики РК по городу Алматы Болат Самбетов.

Он отметил, что, несмотря на ежегодный рост стоимости сырья, материалов, электроэнергии и других затрат, тарифы на водоснабжение и водоотведение не повышались более 4 лет.

По сравнению с другими регионами Казахстана, тарифы в Алматы одни из самых низких. По водоснабжению Алматы находится по дешевизне на 5 месте, по водоотведению на 3, проинформировал он.

По словам Самбетова, ГКП «Алматы Су» обращалось с просьбой о повышении тарифов в первый раз в 2016 году с ростом по водоснабжению на 42% и по водоотведению на 54%, далее в декабре 2017 года, затем в январе и в марте 2018 года с повышением по водоснабжению на 21% и по водоотведению на 45%. Департамент провел глубокий анализ и выявил внутренние резервы предприятия.

«В связи с чем, повышение тарифов на водоснабжение и водоотведение в 2018 году не будет», — заключил Б. Самбетов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 26 апреля 2018 > № 2582059


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2018 > № 2582033

В Москве прошел форум ArchGlass 2018

18-19 апреля в Центральном Доме архитектора состоялся форум индустрии архитектурного стекла ArchGlass 2018, организованный Союзом московских архитекторов.

Открыл его Николай Шумаков, президент Союза архитекторов России и Союза московских архитекторов. С приветственным словом выступили главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, президент Международной ассоциации союзов архитекторов Серик Рустамбеков, исполнительный директор Союза Стекольных Предприятий Сергей Секин и гость форума Филипп Самин, руководитель Архитектурного бюро Philippe Samyn and Partners (Бельгия).

От официального партнера Messe München гостей и участников форума приветствовали директор группы выставок Bau Мирко Аренд и гендиректор представительства Messe München в России Лариса Коваленко.

Форум ArchGlass стал площадкой для обсуждения актуальных проблем стекольной индустрии. В нем приняли участие более 50 компаний и архитектурных бюро.

В деловой программе выступили представители компаний-лидеров индустрии стекла, исследовательских институтов, производителей и застройщиков: AGC, Guardian, Pilkington Glass, SP Glass, Салаватстекло, Приват Гласс, Sika, Fenzi end AluPro, Schüco, ФОТОТЕХ, Спектрум-Холдинг, ЛОМЕТТА, Dow Chemical LLC, КРОСТ, Декон, dormakaba Eurasia, GEZE, ФСК «Лидер», Межрегиональный институт окна, Инженерно-технический центр «Светопрозрачные конструкции», Институт стекла, НИИСФ РААСН, НИУ МГСУ, НИИМосстрой, Академия ГПС МЧС России.

Обсуждались такие темы, как состояние нормативной базы для расчетов светопрозрачных конструкций и возможности компьютерного моделирования для правильного проектирования, пожары в высотных зданиях и современные методы защиты, подбор формулы стеклопакета при проектировании сложных светопрозрачных конструкций.

Последней теме посвятили круглый стол, модератором которого выступил Союз Стекольных Предприятий.

В деловой программе прозвучали сообщения архитекторов – участников форума – о наиболее ярких объектах с применением стекла: концертном зале «Зарядье», первом в России Параметрическом фасаде, инновационных фасадах Лахта Центра, MATREX в Сколково и Биотехнопарка в Новосибирске.

В сессии, посвященной ЭКСПО-2017 в Астане, архитекторы из Казахстана представили объекты выставки и символ ЭКСПО – стеклянную Сферу. С презентациями конкурсных работ выступили архитекторы АРХ ГРУПП, АйЭнДи Аркитектс, Т+Т architects, ПИ АРЕНА, ИП Кулиш, АБ «Плотников и Компаньоны», Arco project DOO (Сербия).

Ключевым событием стало выступление бельгийского архитектора, инженера и новатора Филиппа Самина, Philippe Samin and Partners, автора нового здания Совета Европы и головного офиса AGC.

На стендах компаний были представлены инновации в стекольном производстве – образцы стекла и стеклопродукции.

В рамках ArchGlass 2018 состоялся VI российский конкурс с международным участием «Стекло в архитектуре». На площадке форума была организована экспозиция конкурсных работ.

19 апреля состоялось торжественная церемония награждения лауреатов конкурса с вручением Национальной премии за реализованный проект с применением стекла.

На конкурс была представлена 21 работа, в том числе 11 реализованных и 10 проектов из Австрии, Белоруссии, Казахстана, России, Сербии.

Среди российских бюро и мастерских в конкурсе приняли участие BERNASKONI, AРХ ГРУП, T+T architects, «Остоженка», ПИ «АРЕНА», Архитектурная мастерская Мамошина, Цимайло Ляшенко и Партнеры, IND Architects и др.

Номинации конкурса были разнообразными: от нового строительства, реконструкции и реновации до интерьеров зданий. Диапазон конкурсных работ также был широк – от офисов и загородных домов до деловых центров и концертных залов.

Председатель жюри Филипп Самин отметил европейский уровень и высокое качество работ, где умелое использование стекла было основной задачей для реализации архитектурной идеи.

Гран-при – Национальную премию конкурса за лучший реализованный проект с применением стекла – GREAT AMBER – Concert Hall Liepaja/Latvia – получил Prof.Volker Giencke – Author & Principal, Volker Giencke & Company, Австрия.

Форум и конкурс выполняют важную функцию – укрепление связи между архитекторами и представителями стекольной индустрии.

Организаторы форума: Союз архитекторов России, Союз московских архитекторов.

Официальный партнер – Messe München, организатор выставки BAU 2019 – ведущей мировой выставки архитектурных решений, строительных систем и материалов.

Форум проходит при поддержке Минстроя России, Правительства Москвы, Российской академии архитектуры и строительных наук, НИЦ «Строительство» и Союза Стекольных Предприятий.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2018 > № 2582033


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > stroi.mos.ru, 26 апреля 2018 > № 2582032

Административное здание отдела внутренних дел построят на территории района Северный, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Оно появится на ул. 9-я Северная линия, д. 25, корп. 2 (Северо-Восточный округ). Здание будет четырехэтажным со встроенным гаражом на 11 машин. На въезде-выезде предусмотрен контрольно-пропускной пункт.

Отделение полиции рассчитано на 150 человек личного состава. В нем расположатся кабинеты, столовая, стрелковый тир, зал борьбы и тренажерный зал, медицинский кабинет, комнаты отдыха и психологической разгрузки.

Будет оборудован конференц-зал на 100 мест с экраном и мультимедийным оборудованием. На прилегающей территории обустроят спортплощадку, дополнительную парковку и места для осмотра автомобилей.

«По поручению мэра Сергея Собянина ведется активная работа по укреплению материально-технической базы московской полиции. Строятся новые здания, сотрудники обеспечиваются современной техникой, в помощь им внедряются передовые технологии», – отметила Ю. Княжевская.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > stroi.mos.ru, 26 апреля 2018 > № 2582032


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 26 апреля 2018 > № 2582031

Ансамбль зданий детской больницы святой Ольги в Орлово-Давыдовском переулке отреставрируют в ближайшие три года, а прилегающую территорию благоустроят, сообщил руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов.

«Всеми работами займется новый собственник. Правообладатель должен до конца этого года разработать проект реставрации, а до 2020 года его реализовать. Также до 2021 года предусмотрено благоустройство территории больницы», – сказал А. Емельянов, передает портал mos.ru.

Поскольку здание является выявленным объектом культурного наследия, реставрация пройдет под контролем Мосгорнаследия.

«Подготовлено решение о внесении детской больницы святой Ольги в реестр объектов культурного наследия. Также рассматривается возможность включить в предмет охраны уникальную мозаичную икону святой Ольги над входом главного фасада и мозаичную икону святого целителя Пантелеимона на дворовом фасаде здания. В предмет охраны войдет и территория парка, его композиционная и планировочная структура», – добавил А. Емельянов.

Больница святой Ольги построена в конце XIX века по проектам архитекторов Константина Быковского и Василия Баркова. Работы велись с 1885 года на средства графа Орлова-Давыдова.

На рубеже веков к больнице присоединили сад Набилковского училища. До 2012 года в зданиях больницы находился дневной стационар, принадлежавший психоневрологическому диспансеру № 5.

На территории располагались мастерские, творческие кружки и комнаты психологической поддержки для страдающих психическими заболеваниями.

Всего было четыре строения: главный, служебный, амбулаторный и карантинный корпуса. Дневной диспансер сейчас не эксплуатируется.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 26 апреля 2018 > № 2582031


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2018 > № 2582030

На 40% выросло число выданных разрешений на строительство в Москве

560 разрешений на строительство объектов площадью почти 3,8 млн кв. м выдано в столице в первом квартале 2018 года, сообщил заместитель председателя Мосгосстройнадзора Сергей Музыченко.

«Количество только первичных разрешений на строительство за первые три месяца этого года выросло на 40%. За тот же период прошлого года было оформлено 399 разрешений на объекты общей площадью чуть более 2 млн кв. м», – сказал С. Музыченко.

По его словам, 467 разрешений выдано на строительство жилья (включая индивидуальное) общей площадью почти 3 млн кв. м недвижимости.

«Это свидетельствует о стабильной инвестиционной активности в строительстве», – отметил С. Музыченко.

Он добавил, что в первом квартале специалисты Мосгосстройнадзора провели более 2,4 тыс. проверок на стройплощадках города. Выявлено более 10 тыс. нарушений, из которых порядка 3,8 тыс. касаются качества строительных работ и 1,6 тыс. – содержания стройплощадок.

«Одна из причин нарушений – ненадлежащий контроль со стороны строительных компаний», – пояснил зампредседателя Комитета.

Участникам строительства выдано порядка 1,6 тыс. предписаний об устранении нарушений. В бюджет города поступило 113,8 млн руб. в виде штрафов, в федеральный бюджет – 12,2 млн руб. Большая часть нарушений устранена.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2018 > № 2582030


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2018 > № 2582026

В Москве осталось разобрать 34 пятиэтажки «первой волны»

Последний пятиэтажный дом снесли в районе Южное Медведково на северо-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Пятиэтажка находилась на ул. Молодцова, д. 25, корп. 1. Она входила в программу сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения.

Таким образом, на северо-востоке города осталось разобрать 10 домов «первой волны». В этом году также была снесена пятиэтажка в Западном округе.

«Программа выполнена на 97,6%. В график сноса на 2018 год внесено 19 домов «первой волны» площадью 67,6 тыс. кв. м. За счет бюджета разберут 15 из них, остальные снесут инвесторы. Две уже демонтированы», – сказал А. Бочкарев.

По его словам, в 2019 году останется разобрать 17 домов «первой волны» площадью 96,7 тыс. кв. м. Все они расположены на западе столицы и должны быть демонтированы силами инвесторов.

Напомним, в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать.

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас программа реновации насчитывает 5 171 дом.

На данный момент утверждены 242 площадки для строительства стартовых домов. Их градостроительный потенциал оценивается в 3,6 млн кв. м.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2018 > № 2582026


Россия > Агропром. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > agronews.ru, 26 апреля 2018 > № 2582001

Земельные аукционы зачистят от мошенников.

Черные списки участников земельных аукционов расширят. Сейчас в них попадают только те, кто уклонился от оплаты выигранного участка. Минэкономразвития (Минэк) внесло в правительство законопроект, согласно которому в реестр попадут также лица, отозвавшие заявку или не предоставившие всех необходимых документов, рассказал «Известиям» директор департамента недвижимости ведомства Алексей Бутовецкий.

По его словам, так действуют мошенники, снимающие свои заявки за деньги. Эксперты отмечают, что мера повысит уровень реальной конкуренции на торгах и доходы муниципальных бюджетов от приватизации.

Минэкономразвития предложило существенно расширить действие реестра недобросовестных участников земельных аукционов. С 2015 года его формирует Федеральная антимонопольная служба (ФАС), но в него попадают только победители торгов, уклонившиеся от оплаты выигранного участка. Минэк выступает за включение в реестр и тех участников, которые снимают заявки или не предоставляют необходимых документов, рассказал «Известиям» директор департамента недвижимости министерства Алексей Бутовецкий.

Сейчас большая часть земель, которые государство продает для бытовых (индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство) и фермерских нужд, проходит через аукционы. Участок может быть продан и без аукциона, если на него есть всего один претендент. Этой особенностью законодательства активно пользуются мошенники, сообщили в Минэкономразвития. Они участвуют во всех аукционах подряд, чтобы помешать реальным покупателям и потребовать от них вознаграждение. В обмен на него недобросовестный участник снимает заявку.

— Законопроектом предлагается уточнить положения Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрев, что в реестр недобросовестных участников включаются сведения о лицах, представивших заявления о намерении участвовать в аукционе и уклонившихся от участия в аукционе — к примеру, не представили в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы, отозвали заявку на участие в аукционе, не присутствовали при проведении аукциона, не подали ни одного предложения о цене предмета аукциона, — рассказал Алексей Бутовецкий.

Россия > Агропром. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > agronews.ru, 26 апреля 2018 > № 2582001


Россия. ДФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 25 апреля 2018 > № 2588006

В г Владивосток начались комплексные испытания основного оборудования на ТЭЦ Восточная.

Комплексные испытания основного оборудования новой ТЭЦ Восточная начались в г Владивостоке. Новая ТЭЦ заменит устаревшую пароводяную бойлерную и обеспечит теплом и электроэнергией около 300 тыс потребителей.

Об этом 25 апреля 2018 г сообщил директор обособленного подразделения в г Владивосток УК ГидроОГК Г. Куприянов.

Данная теплоэлектроцентраль является полностью газовой, в начале марта 2018 г сюда уже был подан газ.

Она будет обеспечивать выработку как тепловой, так и электрической энергии.

Сейчас она запущена в тестовом режиме и, хотя отопительный сезон сегодня завершился, ТЭЦ Восточная способна обеспечить около 300 тыс потребителей тепла и горячей воды, а также дать около 20% потребности г Владивостока в электроэнергии.

По его словам, она будет давать тепло и горячую воду потребителям Первореченского и Ленинского районов города.

Новая ТЭЦ является автономной и не нуждается в подаче пара с другой теплоэлектроцентрали, который требовался старой пароводяной бойлерной, которая уже к осени будет снесена.

Установленная мощность ТЭУ Восточная составляет 139,5 МВт электричества и 421 Гкал/ч тепловой энергии.

В аварийном режиме, то есть при прекращении подачи газа, она может работать на мазуте.

Необходимость строительства новых тепловых и электрических мощностей вызвана расширением г Владивосток за счет введения в эксплуатацию новых микрорайонов Снеговая падь и Патрокл, а также строительства новых жилых массивов.

Стоимость проекта составляет более 10 млрд руб, финансирует его РусГидро за счет собственных и кредитных средств.

Россия. ДФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 25 апреля 2018 > № 2588006


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inform.kz, 25 апреля 2018 > № 2585133

Производство бетона и полиэтиленовых пакетов наладят в Атырау

Пять новых проектов, вошедших в «Карту поддержки предпринимателей», реализуют в Атырау в 2018-2019 годах, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Это производство товарного бетона ТОО New Ascent, производство одноразовых бумажных стаканчиков ТОО «АНТА», производство полиэтиленовых пакетов ТОО Plasticcom, производство железобетонных изделий ТОО «Атырау Бетон 24» и строительство завода по переработке пластиковых отходов ТОО «Эко Пластик».В ходе реализации этим проектам будут оказаны меры государственной поддержки в виде субсидирования кредитов, процентных ставок, выделение грантов», - сообщил руководитель областного управления предпринимательства и индустриально-инновационного развития Айхын Елеусизов.

Общая стоимость проектов составит 2,5 миллиарда тенге. Они позволят создать 107 новых рабочих мест.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inform.kz, 25 апреля 2018 > № 2585133


Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Транспорт > inform.kz, 25 апреля 2018 > № 2585132

55 новых школ построят в Шымкенте

В акимате Шымкента обсудили ход выполнения задач, озвученных акимом города Нурланом Сауранбаевым на отчётной встрече с населением, передаёт корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу городской администрации.

Один из поднятых вопросов - обеспечение жителей коммунальными благами. Так, после выполнения необходимых работ охват качественным водоснабжением населения достигнет 96%. Власти также обещают решить вопрос с электроснабжением жителей, получающих электроэнергию от частных трансформаторов - 18 трансформаторов будут заменены за счёт бюджетных средств, ещё 13 - за счёт средств ТОО «Онтустик Жарык Транзит».

«Что касается уличного освещения, то сейчас ведутся работы на улицах, где расположены социально-значимые объекты, а также на неспокойных в криминальном плане улицах. Чтобы дорога в школу была максимально безопасной, в городе ведутся работы и по строительству тротуаров, ведущих к школам», - сообщили в ведомстве.

Отмечается, что за 7 лет в Шымкенте будет построено 55 новых школ.

Волнующий жителей отдаленных населённых пунктов вопрос отсутствия пассажирского транспорта решился следующим образом: акимат разработал 10 социально-значимых маршрутов и выставил их на тендер. При этом акимат обязуется субсидировать транспортникам все затраты по обслуживанию этих маршрутов. Такая мера может пробудить интерес у транспортных компаний.

«Ведётся работа и по обновлению автопарка. ТОО «T-bus» приобрело 30 новых автобусов, до конца года планируется завезти ещё 70», - заключили в акимате.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Транспорт > inform.kz, 25 апреля 2018 > № 2585132


Казахстан > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь. Медицина > inform.kz, 25 апреля 2018 > № 2585124

Газ проведут в 22 села в Отырарском районе ЮКО

Акимат Южно-Казахстанской области организовал пресс-тур для представителей средств массовой информации в Отырарский район. Журналисты смогли ознакомиться с проектами, реализуемыми в районе в рамках государственных программ, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу акимата.

В целях обеспечения служебным жильем, глава региона Ж.Туймебаев поручил начать во всех районах, городах строительство служебного жилья. В соответствии с этим поручением на сегодня в Отырарском районе ведется строительство двух 12-ти квартирных домов.

Общая стоимость возводимого жилья в поселке Шаульдер составляет 311,6 млн. тенге. Строительство домов в районе началось в этом году и планируется завершить в следующем. В этом году для проведения строительных работ из областного бюджета рассмотрено выделение 200 млн. тенге.

В ходе пресс-тура аким района Е.Айтаханов ознакомил журналистов со строительством спортивного комплекса. На территории современного комплекса расположатся площадки для игры в волейбол, футбол, баскетбол, а также залы для занятий казакша курес, дзюдо и самбо. Стоимость проекта, сдача в эксплуатацию которого намечена в текущем году, составляет 293 544 160 тенге.

Наряду с этим, в районе полным ходом ведутся работы по обеспечению жителей населенных пунктов природным газом. По словам специалистов, в первую очередь, в этом году природный газ проведут в поселки Шаульдер и Темир. На эти цели из областного бюджета предусмотрены средства в размере 1 млрд. 558 млн тенге.

«В период с 2014 по 2016 годы в районе были запланированы работы по обеспечению жителей населенных пунктов природным газом. В настоящее время завершено строительство магистрального газопровода, протяженностью 51,4 км и строительство АГРС. Из бюджета выделены средства на разработку проектно-сметной документации для проведения газопровода в 22 населенных пункта. При полной реализации данного проекта, природным газом будут охвачены 71% жителей района», - сказал Е.Айтаханов.

Журналисты также ознакомились с работой медицинского центра «Жанға шипа», предоставляющего населению качественные услуги в сфере здравоохранения. В здании центра, где трудятся 15 человек, расположены аптека, стоматологический кабинет, проводятся исследования с помощью современных рентген и УЗИ-аппаратов, ЭКГ и ФГДС.

Стоит отметить, что ранее пациенты вынуждены были обращаться в медицинские учреждения Шымкента и Туркестана. Теперь жители района могут получить современное, качественное и не дорогое медицинское обслуживание по месту жительства.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь. Медицина > inform.kz, 25 апреля 2018 > № 2585124


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 25 апреля 2018 > № 2585067

70 жилых многоэтажных домов построят в Атырауской области

Какие шаги предпринимаются в Атырауской области по реализации новой жилищной программы, озвученной Президентом Казахстана Нурсултаном Назарбаевым в Обращении «Пять социальных инициатив», рассказал глава региона Нурлан Ногаев, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

«На сегодняшний день по программе «7-20-25» разрабатывается положение для реализации данной программы Национальным банком и Правительством. Со второго полугодия текущего года, мы будем заниматься вопросами новых возможностей для граждан в приобретении собственного жилья», - сказал аким.

Как проинформировал Нурлан Ногаев, в 2016 году было введено эксплуатацию 558 тыс. кв. м жилья - 4 077 квартир, а в 2017 году 624,145 тыс. кв. м жилья - 5252 квартир. За счет средств государства и частного финансирования было сдано в эксплуатацию 36 многоквартирных жилых домов, 170,2 тыс. кв. м жилья - 1977 квартир.

Глава региона также отметил, что в области планируется строительство 430 многоэтажных жилых домов на 25 000 квартир.

В настоящее время, по данным Нурлана Ногаева, по области ведется строительство 44 многоэтажных жилых домов на - 3892 квартир (из них 34 дома на 2164 квартир планируется ввести в эксплуатацию до конца текущего года).

Нурлан Ногаев сообщил, что в текущем году разрабатывается ПСД (проектно-сметная документация) на строительства 70 многоэтажных жилых домов на 5 568 квартир.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 25 апреля 2018 > № 2585067


Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 25 апреля 2018 > № 2582100

В Сатпаеве возводят новый жилой микрорайон

Ход строительства проинспектировал премьер-министр Казахстана

В рамках рабочей поездки в Карагандинскую область Бакытжан Сагинтаев посетил город Сатпаев, где ознакомился с ходом строительства нового микрорайона Нұрлы мекен, сообщает primeminister.kz.

В микрорайон Нұрлы мекен переселяются люди из аварийных домов города Жезказгана и прилегающих к нему населенных пунктов, попавших в зону обрушения при повторной отработке медных месторождений. Они получают новые квартиры в рамках Комплексного плана социально-экономического развития Жезказгана, Сатпаева и Улытауского региона на 2012−2020 годы.

Для переселяемых граждан на сегодня в микрорайоне построены 1760 квартир (118 700 м²). Подведена магистральная теплосеть, дома обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями.

Аким города Сатпаева сообщил, что до конца июня 2018 года будут построены 4 дома площадью 12 100 м² (195 квартир). Наряду с этим в текущем году запланировано завершить строительство 107 двухквартирных домов и двух общежитий.

В рамках посещения объекта Бакытжан Сагинтаев также ознакомился с планами жилищного строительства Жезказганского региона и реализации Программы «Нұрлы жер» с учетом поручений главы государства, данных в обращении «Пять социальных инициатив Президента».

По программе жилищного строительства «Нұрлы жер» в прошлом году в Карагандинской области построено 374 100 м² жилья, это на 9,8% больше, чем в 2016 году. Улучшены жилищные условия более 3,3 тыс. семей. За I квартал 2018 года введено 113 100 м² жилья, или 131% к аналогичному периоду 2017 года, улучшены жилищные условия около 1,2 тыс. семей.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 25 апреля 2018 > № 2582100


Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > newizv.ru, 25 апреля 2018 > № 2582096

Красногорск примеривается к статусу "столицы Подмосковья

Известные французские эксперты в сфере урбанистики оценили перспективы развития Красногорска с учетом присвоения городскому округу статуса столицы Подмосковья.

25 апреля состоялся круглый стол, в ходе которого был представлен доклад относительно перспектив Красногорска как региональной столицы. На мероприятии присутствовали представители Общественной палаты, депутатского корпуса и Торгово-Промышленной палаты, а также глава и представители администрации г.о. Красногорск.

Доклад представил представитель Красногорского Центра социальных проектов, инициировавший его подготовку, депутат Совета депутатов городского округа Красногорск Виталий Левченко: "Несколько лет назад губернатор заявил, что все административные учреждения переедут в Красногорск и к 2018 году мы станем столицей Подмосковья, а также несколько недель назад руководитель администрации Губернатора, Кузнецов Михаил Михайлович, отметил, что Красногорск семимильными шагами движется к статусу нашей столицы, поэтому мы приняли решение инициировать данный круглый стол», - подчеркнул Виталий Левченко.

Отчет о проведенной работе в малом зале ДК «Подмосковье» представили независимый эксперт Фредерик Девик и компания OpenCitiz. В презентации «Красногорск как региональная столица. Международные практики» содержались рекомендации и комментарии по вопросам перспектив развития городской среды и инвестиционной привлекательности Красногорска, соответствующие столичным стандартам.

Жители Красногорска уже давно называют город "столицей Подмосковья". Для выполнения подобного исследования необходимо было привлечение специалистов международного уровня, считает управляющий партнер НП «Центр социальных проектов» Станислав Касимов. «Мы наняли французскую компанию, поскольку несколько именно французских проектов получили широкое мировое признание. Данная компания является очень заметной на французском рынке», - подчеркнул Станислав Касимов.

Руководитель проекта акцентировал внимание на том, что в представленном исследовании отдельного внимания заслуживает реализация аналогичных примеров во Франции и Англии. «Регионы, в которых происходит провозглашение столицы, получают заметный приток инвестиций, как внутренних, так и внешних, что заметно сказывается на инвестиционной привлекательности не только столицы, но и всего региона», - подчеркнул Фредерик Девик.

Французские эксперты представили лучшие урбанистические практики, обобщив все моменты, которые могут быть наилучшим образом реализованы в Красногорске. Комментируя меропрятие по его окончанию, глава городского округа Красногорск Радий Хабиров подчеркнул:

- Наши общественники и депутаты - очень активные люди и в их головах уже многие годы живет желание как можно скорее провозгласил Красногорск столицей Московской области. Приятно, что у нас есть люди, проводящие в интересах города за свой счет столь масштабные исследования. Поэтому я и пришёл сегодня послушать их аргументы. Однако при этом нужно отдавать себе отчет, что финальные решение по этому вопросу - в любом случае будет только за губернатором.

Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > newizv.ru, 25 апреля 2018 > № 2582096


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 25 апреля 2018 > № 2581895

Последнее кадастровое предупреждение. Что не так с налогом на имущество в России

Ирина Радченко

Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН)

Большое число проблем с кадастровой оценкой недвижимости в России привело к росту недовольных. Люди не хотят платить налог по выросшей ставке, а региональные власти не собираются снижать налогооблагаемую базу

В своем последнем послании президент России Владимир Путин поручил правительству внести изменения в законодательство, касающееся кадастровой оценки недвижимости. Это вызвано ростом числа недовольных собственников, которые считают несправедливыми методы исчисления кадастровой стоимости для налогообложения. В срок до 15 июля 2018 года чиновники должны отчитаться перед президентом о проделанной работе.

Как изменился налог на имущество

Согласно новому законодательству, вступившему в силу с 2015 года, налог на недвижимость начисляется не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной.

Имущественными налогами распоряжаются местные органы власти, поэтому они заинтересованы в его высокой собираемости. Федеральный центр дал им полномочия по регулированию ставки в диапазоне от 0,1% до 2% от рыночной стоимости, и региональные власти редко идут на снижение тарифа.

Также неохотно снижают кадастровую стоимость при рассмотрении заявлений от граждан в комиссиях, так как в этом случае бюджет недополучает существенные средства. Можно, конечно, обратиться в суд за защитой своих прав, но вопрос о компенсации судебных издержек пока не отрегулирован.

Ситуация осложняется еще и тем, что при следующей массовой кадастровой оценке имущества, которую могут инициировать местные власти, стоимость может вновь оказаться завышенной. В этом случае процедуру оспаривания придется повторять сначала.

Переходный период затягивается

Россия занимает одно из первых мест в мире по количеству собственников недвижимости. Это произошло благодаря бесплатной приватизации, которая началась после перестройки. Граждане, которые оформляли в собственность квартиры, редко задумывались над тем, что недвижимость — это не только актив, но и бремя расходов. К обязательным для всех коммунальным платежам собственники обязаны платить имущественный налог и взнос на капитальный ремонт.

Имущественные налоги будут увеличиваться с каждым годом на 20% вплоть до 2020 года. Этот переходный период предусмотрен для того, чтобы не шокировать граждан увеличившимися цифрами в квитанциях. За прошлый год собственники заплатили всего 40% от предполагаемой суммы, но и этого оказалось достаточно для массового недовольства.

Перешли на новую систему налогообложения только 28 регионов страны. Остальные до сих пор находятся в стадии формирования условий для этого перехода. Можно себе представить количество недовольных к 2020 году, учитывая массовость судебных исков уже сейчас.

Что можно исправить

Проблем с кадастром великое множество. Одна из самых существенных — проведение оценки «в сытые годы», когда стоимость недвижимости была существенно выше, чем сейчас. После того как страна оказалась в новой экономической реальности, цены снизились и собственники возмутились. Типичный довод подобного собственника звучит так: «Если власть считает, что моя недвижимость столько стоит, пусть выкупит ее у меня по этой цене».

Еще один распространенный повод для недовольства — это множество ошибок в документации. Неправильно поставленная запятая может привести к тому, что двухкомнатная квартира в хрущевке площадью 50 кв. м превращается в 500-метровые хоромы с соответствующим налогом с множеством нулей. Бюджетные учреждения должны устранять подобные ошибки за свой счет, но пока, увы, это происходит не во всех регионах.

И пожалуй, еще один вопиющий факт: у госорганов России нет данных о 30% объектов строительства и о 50% земельных участков. То есть получается, что те собственники, недвижимость которых учтена в кадастре, платят и за себя, и за тех, кого еще не посчитали. Также из-за несогласованности разных органов нередки случаи, когда человека обязывают платить за несуществующие у него объекты или, например, за давно угнанный автомобиль.

С виновными все понятно: их, как обычно, нет, несмотря на потраченные миллиарды из федерального бюджета на реформу кадастровой службы в 2004-2006 годах. Зато на вопрос «Что делать?» напрашивается один ответ. Необходимо на законодательном уровне принять решение — брать налог от стоимости, которая на 30% ниже рыночной цены. Эта мера поможет найти компромисс между желанием муниципалитетов формировать доходную часть бюджета и желанием граждан платить низкие налоги. Нельзя делать налог таким, чтобы он приводил к банкротству физических лиц и предприятий. Несправедливые имущественные налоги могут стать тормозом не только для инвестиций, но и для развития экономики страны.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 25 апреля 2018 > № 2581895


Россия. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 25 апреля 2018 > № 2581843

Реставрация дворца угрожает культурному наследию крымских татар

Микаэль Виниарски (Michael Winiarski), Dagens Nyheter, Швеция

Бахчисарай — С тех пор как Россия аннексировала Крым четыре года назад, крымскотатарское меньшинство страдает от преследований. Теперь под угрозой оказался Ханский дворец, важная часть татарского культурного наследия. Нынешнюю реставрацию проводит строительная фирма из Москвы, которая ничего не знает о старинных зданиях, утверждают критики.

В долину опускается послеполуденное солнце, и тень от минарета падает на стены великолепного дворца XVI века. Одна стена покрыта лесами, а часть крыши затянута брезентом.

Там идет «ремонт» — российское понятие, которое может означать перестройку, реновацию или реставрацию. Но это не просто ремонт: Хан-сарай, или дворец крымских ханов, перестраивается московской компанией, которая не имеет не малейшего представления о культуре и истории крымских татар.

Эдем Дудаков, крымский татарин, который родился в период изгнания своего народа в Ферганскую долину в Узбекистане, осознает, что многим рискует, рассказывая «Дагенс Нюхетер» о происходящем уничтожении культуры. Но он не может не осудить то, что сейчас происходит с важнейшим культурным памятником крымских татар.

«Реставрация? Я бы назвал это вандализацией, никогда не видел, чтобы перестройка производилась с таким варварским отношением к культурным ценностям! Это московское строительное предприятие, проводящее ремонт, не имеет ни малейшего представления о том, как надо реставрировать старинные здания».

Эдем Дудаков — специалист по восстановлению старинных построек, так что он знает, о чем говорит. До российской аннексии Крыма в марте 2014 года он возглавлял Комитет по этническим связям и депортированным народностям — правозащитную организацию в Крыму.

Мы находимся в месте с неоднозначной историей, о которой не утихают споры. Из этого политического и культурного центра крымские татары, потомки монголов, захвативших этот регион в XIII веке, правили Крымом вплоть до его завоевания Россией в 1783 году. Здесь располагалась не только резиденция хана, но и одна из самых больших мечетей Крыма (с 1532 года), а также гарем, кладбище и сады.

Этот грубый строительный процесс — в некотором роде двойное оскорбление: после аннексии украинского полуострова Россией четыре года назад крымско-татарское меньшинство страдает от преследований. Большинство крымских татар предпочли бы остаться частью Украины, так что российские оккупационные силы считают их ненадежными и даже предателями родины. Их орган самоуправления, меджлис, был объявлен экстремистской организацией и запрещен, и его лидерам пришлось бежать из страны.

Как будто этого недостаточно, теперь под угрозой оказалась и важная часть культурного наследия крымских татар. И не в первый раз. После того как Российская империя императрицы Екатерины II захватила Крым в 1783 году, силы захватчиков систематически уничтожали множество важных строений и памятников крымских татар.

В 1918 году контроль перешел к русским большевикам, и началась жестокая политика русификации. «Феодальный» символ, Ханский дворец в Бахчисарае, стал отдельной мишенью.

Следующий удар был нанесен в мае 1944 года, когда Сталин депортировал 300 тысяч нерусских жителей полуострова. Большинство депортированных были крымскими татарами, но также пострадали греки, болгары, армяне. В теплушках их вывезли в Центральную Азию — в советский Узбекистан.

Российская колонизация шла полным ходом: 100 тысяч татарских домов захватили или сравняли с землей русские поселенцы. В результате около 70% нынешнего населения Крыма составляют этнически русские. Только в 1989 году крымским татарам позволили вернуться домой.

Но Ханский дворец снова попал под удар: советское руководство приказало сжечь библиотеку, включая бесценные средневековые рукописи. Надо было не только физически ликвидировать крымских татар, но и стереть из коллективной памяти их историю.

Много лет назад я спрашивал лидера крымских татар Мустафу Джемилева (который вот уже четыре года живет в ссылке в Киеве), почему Сталин не приказал сравнять с землей дворец, как это было с тысячами церквей и других исторических зданий по всей России.

Джемилев ответил, что, вероятно, дворец спас от уничтожения поэт Александр Пушкин, причем сделал он это через 100 лет после собственной смерти. Название «Бахчисарай» навсегда связано с именем Пушкина. Каждый школьник в России знает его «Бахчисарайский фонтан» (поэму о Фонтане слез, который по-прежнему можно увидеть в дворцовом саду). Хитрый кремлевский диктатор не мог не предвидеть затруднений.

Продолжает ли сегодняшняя «реставрация» всю эту предысторию? У Эдема Дудакова нет готового ответа, но ему не кажется, что то, что происходит ныне, — просто случайность. Работников московской фирмы, которая занимается ремонтом, он считает абсолютными дилетантами. Что это, привычная коррупция или сознательное стремление уничтожить наследие крымских татар? Он предоставляет нам самим ответить на этот вопрос.

«Многое указывает на то, что перестройка проводится под защитой высоких покровителей. Может, это попытка отвлечь внимание от преследований крымских татар и от того, что они много лет сидят в тюрьме как политзаключенные. А может, тут есть связь с путинским мостом в Крым».

Как бы то ни было, последствия очевидны. Халтурная работа может привести к тому, что дворец в Бахчисарае покинет перечень кандидатов на включение в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.

«Обратите внимание хотя бы на то, что работы начались в октябре 2017 года. Такие строительные работы никогда не проводят зимой, в самое дождливое время. А они первым делом сняли крышу!»

Как указывает Дудаков, у компании нет ни опыта, ни лицензии на реставрацию культурно-исторических памятников. Она даже не озаботилась проведением экспертизы.

В начале 2016 года он сам осматривал внутреннюю часть крыши и обратил внимание, что есть проблемы с некоторыми несущими балками, но снимать всю крышу целиком нужды нет.

«А теперь по стенам стекает вода, и они скоро развалятся. Несколько потолочных балок уже повреждены сыростью».

Дудаков достает несколько фотографий, сделанных внутри дворца, и показывает, что речь не идет о настоящей реставрации: всю оригинальную черепицу, так называемую татарку, заменили на современную испанскую.

А ведь там были 4,2 тысяч вручную обожженных кирпичных элементов черепицы разных оттенков. Испанская черепица представлена в небольшом ассортименте цветов.

«Поврежденную черепицу надо было починить или вручную сделать такую же по традиционной методике. На одну из стен, датируемую XVII веком, наляпали цемента, а старинные потолочные балки заменили бетоном. Они мыслят не как художники, а как инженеры. Если они уничтожат аутентичность, делая все так, как они это себе воображают, то не знаю, останется ли это здание Ханским дворцом. По уставу ЮНЕСКО, новые технологические элементы разрешается применять только в случае крайней необходимости, так что это означает, что дворец лишится возможности стать объектом Всемирного наследия».

Историк Гульнара Абдулаева утверждает, что происходящее с Ханским дворцом — лишь очередная попытка России уничтожить все, что напоминает о культуре коренных жителей Крыма.

«Пора заявить во всеуслышание, что русские пытаются причинить этому объекту как можно больше вреда».

Адвокаты из крымских татар запустили дело, чтобы спасти Ханский дворец от того, что они называют «атакой на историческое наследие крымских татар». Первым шагом будет потребовать от России официального ответа, в том числе и на вопрос, куда делся снятый бесценный строительный материал и кто принял решение о демонтаже.

Украина, которой принадлежит Крым в соответствии с международным правом, тоже протестовала против «масштабной незаконной деятельности». Правительство в Киеве хотело бы, чтобы ЮНЕСКО потребовала от Москвы прекратить причинение ущерба, который будет еще сложнее исправить.

«Дагенс Нюхетер» попросила комментария руководства музея, но ни на одну из множества попыток связаться с ним по телефону или электронной почте ответа не последовало.

Бахчисарай

Ханский дворец в бывшей столице Крыма Бахчисарае с начала XVI века до российской аннексии в 1783 году был главной резиденцией Крымского ханства — вассального государства Османской империи.

Сегодня Бахчисарай, расположенный в 45 километрах от нынешней столицы Симферополя, — небольшой городок с 25 тысячами жителей, но он и по сей день остается центром культуры крымских татар.

Крымские татары

Крымские татары говорят на языке тюркской группы. Считается, что они заселили черноморский Крымский полуостров в XIII веке. В XV веке они основали государство — ханство.

В 1783 году Крым был аннексирован Екатериной II, после чего российская армия захватила полуостров.

Русские колонизировали его, а имущество крымских татар конфисковывалось. Многие крымские татары уехали в Османскую империю (нынешняя Турция).

В 1930-х Советский Союз запустил новую волну русификации. Сталин приказал казнить тысячи татар, а 50 тысяч отправились в ссылку.

После того как все татары Крыма были депортированы в Узбекистан в мае 1944 года, прибыли новые колонисты из России.

Крымским татарам позволили вернуться, когда распался Советский Союз. На момент новой аннексии в 2014 году на полуострове было 280 тысяч крымских татар.

Россия. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 25 апреля 2018 > № 2581843


Украина. Великобритания > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 25 апреля 2018 > № 2581807

Paradise Papers: украинская преступная банда вкладывала свою прибыль в роскошные лондонские квартиры

BBC, Великобритания

Украинская преступная банда использовала оффшорные фирмы в британских налоговых убежищах, чтобы тайно вкладывать миллионы фунтов стерлингов в Соединенном Королевстве. Об этом стало известно в ходе расследования, проведенного командой BBC Panorama.

Бандиты, а порой и члены их семей, приобретали роскошную недвижимость в лучших районах Лондона, в том числе квартиру за 12,5 миллионов фунтов стерлингов.

Дочь человека, прозванного Доном Одессы, является зарегистрированным владельцем трех дорогих квартир в одном роскошном жилом комплексе.

Большая часть информации была получена благодаря рассекречиванию документов Paradise Papers.

Эта банда действовала в черноморском порту Одесса и зарабатывала деньги в нефтяной сфере.

Она попала в поле зрения полиции в конце 1990-х годов, когда их подозревали в контрабанде наркотиков и оружия. В условиях хаоса после распада Советского Союза банда расширила свое влияние в Европе, используя Италию в качестве базы.

Однако полиция продолжала за ними следить. В течение четырех лет офицеры, специализировавшиеся на борьбе с мафиозными структурами, отслеживали их перемещения в Европе. Полиция прослушивала их телефоны, и, по словам офицеров, эти люди обсуждали ужасные вещи.

«Они подробно рассказывали об особо жестоких убийствах. „Я продолжал бить его по голове, пока она не треснула… Я избил его до смерти", — вспоминает заместитель комиссара итальянской полиции Нунция Савино (Nunzia Savino). — Они были чрезвычайно жестокими».

Эта банда была организована в соответствии с жесткими канонами мафиозных структур, и каждый ее член выполнял определенную роль. В состав этой банды входили:

• Александр Ангерт по прозвищу Дон Одессы. Как сообщила полиция, он сидел в тюрьме за убийство.

• Николай Фомичев, которого описывают как «жестокого вооруженного человека».

• Геннадий Труханов, который учил членов банды «рукопашному бою и снайперской стрельбе из высокоточного оружия», как сообщила г-жа Савино. Теперь он занимает пост мэра Одессы.

Несмотря на улики, собранные в результате прослушки телефонов, большинству членов этой банды никогда не предъявлялись никакие обвинения, потому что они совершали свои преступления за пределами границ Италии. В конечном итоге это антимафиозное расследование было прекращено.

Г-н Труханов вернулся в Одессу, где начал политическую карьеру. Г-н Ангерт поселился в Лондоне, а г-н Фомичев, по некоторым данным, переехал в Бельгию.

Офшорные подставные компании

Подобно многим другим инвесторам, ищущим способы извлекать максимальную выгоду из своего капитала, члены банды увидели многообещающие возможности на лондонском рынке недвижимости.

Они делали так, чтобы их имена не попадали ни в какие документы, используя офшорные компании, зарегистрированные на Британских Виргинских островах, законы которых позволяют владельцам скрывать свои имена.

Г-н Ангерт контролировал компанию East Corner Properties, созданную на Британских Виргинских островах.

Эта компания приобрела дорогостоящую квартиру в роскошном викторианском доме в Кенсингтоне, где некогда жил поэт Томас Элиот.

Апартаменты на берегу Темзы

В 2001 году другая офшорная фирма, Matelot Real Estate Incorporated, заплатила более 1 миллиона фунтов стерлингов за квартиру в новом жилом комплексе на берегу Темзы, расположенном напротив Челси-Харбор, которую она продала в 2006 году.

Мы не знаем, кто именно стоял за этой покупкой, потому что на момент создания фирмы Matelot у нее были номинальные директора, а имя владельца было неизвестно.

Но благодаря утечке документов Paradise Papers мы знаем, что в 2010 году конечным бенефициарным собственником Matelot был Николай Фомичев, член украинской преступной банды.

В ходе совместного расследования с Проектом по расследованию коррупции и организованной преступности (Organised Crime and Corruption Reporting Project) эксперты Panorama проанализировали документы компании Appleby, поставщика офшорных услуг, оказавшегося в центре внимания в связи утечкой Paradise Papers.

Эти документы первоначально попали в руки репортеров немецкой газеты Suddeustche Zeitung, которая передала их Международному консорциуму журналистских расследований, BBC и почти сотне других партнеров.

В декабре 2015 года офшорный траст-агент и административные службы Appleby Group отделились от юридического отдела, чтобы создать группу новых компаний под названием Estera. Сегодня Appleby и Estera являются самостоятельными компаниями, принадлежащими разным людям.

Документы Paradise Papers, раскрывающие связь г-на Фомичева с Matelot, также указывают на то, что две другие квартиры в этом здании принадлежали еще одной офшорной компании, связанной с этой украинской бандой.

Начинающий кинорежиссер и квартира за 12,5 миллионов фунтов стерлингов

Имя г-на Фомичева появляется в связи с другой недвижимостью, расположенной в нескольких километрах к северу от реки в одном из самых роскошных районов в мире.

Здание по адресу Найтсбридж, 199 очень напоминает дорогой отель, у входа которого вас встречают обслуживающий персонал и служба безопасности.

Две квартиры в этом доме были куплены офшорными компаниями, носившими названия Brightside Properties Number 3 и 4. Эти цифры не имеют никакого отношения к номерам квартир.

Как показывают документы, к 2010 году обе компании принадлежали г-ну Фомичеву, которого, по некоторым данным, уже нет в живых.

В 2015 году компания Brightside продала эти квартиры амбициозному молодому кинорежиссеру Ане Ангерт — дочери Дона Одессы.

Стоимость одной из двух квартир составила 12,5 миллиона фунтов стерлингов.

Непонятно, как г-жа Ангерт смогла купить такую дорогую недвижимость, однако теперь ей принадлежат три квартиры на Найтсбридж, 199.

Мы также обнаружили, что еще одна квартира в этом здании тоже связана с этой украинской бандой.

Дональд Тун (Donald Toon), директор Национального агентства по борьбе с преступностью (National Crime Agency), отметил, что это дело «дает мне поводы для подозрений… что в данном случае имеет место отмывание денег».

«В нынешних обстоятельствах нам необходимо выяснить, какая часть этих материалов может быть использована в суде в качестве улик», — добавил он.

Профессионалы

Для того, чтобы создать офшорную компанию, необходима помощь профессионалов. Бухгалтер из Лондона по имени Александр Попивкер, работавший в офисе в Финчли, создал и руководил десятками офшорных компаний — известных как Rubicon Group — с помощью Appleby.

И члены банды из Одессы пользовались некоторыми из этих компаний.

Чтобы исключить вероятность отмывания денег, такие международные фирмы, как Appleby, должны проводить тщательные проверки всех своих клиентов.

Однако для проведения этих проверок они могут привлечь профессионалов со стороны.

Они сделали г-на Попивкера «уполномоченным рекомендателем», то есть он мог привлекать новые компании и ручаться за их владельцев.

Это законно. Но чтобы такая система работала, рекомендатель должен быть аккуратным и независимым.

Г-н Попивкер женат на сестре главы украинской банды Александра Ангерта.

Бухгалтер и мэр

Проверки на предмет отмывания денег должны быть особенно тщательными, когда та или иная компания принадлежит политику или политически значимым лицам.

Документы Paradise Papers доказывают, что Геннадию Труханову принадлежат крупные доли в четырех офшорных компаниях, которыми управляла Appleby.

В течение нескольких лет Appleby, по всей видимости, не знала о том, что он стал «политически значимым лицом». Когда г-на Попивкера спросили о деньгах, он ответил Appleby, что «мы не знаем Геннадия Труханова».

Но документы компании Appleby указывают на то, что это было неправдой.

Когда членам команды Panorama удалось связаться с г-ном Попивкером, он отрицал связи с мэром Одессы, заявляя, что он «никогда не имел с ним никаких дел».

Позже г-н Попивкер сказал нам: «Никогда и ни при каких обстоятельствах ни моя компания, ни я лично не вели дела ни в прошлом, ни сейчас с клиентами и с группами клиентов, чья честность, деятельность, источники финансирования и характер предполагаемых сделок вызывали бы сомнения касательно их легальности».

В настоящее время в отношении г-на Труханова на Украине возбуждено уголовное дело.

В октябре прошлого года в его доме и офисах были проведены обыски. В феврале он был арестован, и ему предъявили обвинение в растрате. Однако ему разрешили продолжить выполнять обязанности мэра.

«Мы подозреваем, что мэр Одессы крадет деньги у города Одесса», — сказал Назар Холодницкий, специальный антикоррупционный прокурор.

Г-н Труханов отрицает все обвинения.

Он также отрицает все обвинения команды Panorama, утверждая, что эта программа распространяет ложную информацию, которая наносит ущерб его «чести, достоинству и репутации».

Финансовые регуляторы

В прошлом Appleby уже оказывалась на линии огня. В течение почти 10 лет офис этого провайдера услуг на Британских Виргинских островах старательно не замечал, что он создает и руководит компаниями, которые используются преступниками для отмывания денег.

В феврале 2009 года менеджер по регуляторным вопросам отметил, что Appleby BVI не проводит соответствующие проверки компаний.

В этом же докладе компания, созданная г-ном Попивкером, была названа примером компании, в отношении которой не проводились необходимые проверки.

В 2011 году один сотрудник Appleby заметил серьезные проблемы в ведении документации компаний, за которые отвечал г-н Попивкер.

Местные регуляторы выявили проблемы в офисе Appleby на Британских Виргинских островах. В 2012 году Комиссия по финансовым услугам Британских Виргинских островов обнаружила отсутствие множества важных документов.

В 2013 году комиссия написала старшему партнеру группы Appleby письмо о «сохраняющихся существенных недостатках в регулирующих положениях», а в 2014 году она пришла к выводу, что Appleby BVI нарушила положения об отмывании денег.

Представители Appleby утверждают, что, «хотя в докладе Комиссии по финансовым услугам 2014 года действительно указаны некоторые улучшения, Appleby к тому времени уже приняла ряд корректирующих мер».

Они утверждают, что документы, которые мы используем, были украдены.

Appleby BVI рассталась с г-ном Попивкером в 2015 году после того, как Агентство финансовых расследований Британских Виргинских островов потребовало назвать имена людей, стоявших за одной компанией, интересы которой он представлял, в рамках расследования об отмывании денег.

Представители Appleby утверждают, что компания не нарушала закон, поручая проведение проверок г-ну Попивкеру, и что она перестала пользоваться услугами рекомендателей в 2015 году. В том же году более 60 компаний из Rubicon Group перешли к другому офшорному провайдеру.

Репутация Соединенного Королевства

Организация Transparency International, которая оказывала помощь в расследовании, утверждает, что преступники легко могут переправить свои грязные деньги в Соединенное Королевство.

«Коррупционеры не будут красть государственные средства, если у них нет возможности их вывезти и нет надежного места, где они могли бы хранить награбленное, — сказала глава правозащитного отдела Рейчел Дэвис Тека (Rachel Davies Teka). — Анонимные компании — это инструмент вывоза денег, а активы в Соединенном Королевстве, такие как недвижимость, — это безопасное место для хранения».

Канцлер казначейства Теневого кабинета Джон Макдоннелл (John McDonnell) утверждает, что Соединенное Королевство превратилось в мировую столицу отмывания денег.

«Это вредит нашей репутации… За последние несколько лет мы столкнулись с множеством примеров того, как грязные деньги попадают в Лондон, и, закрывая на это глаза, мы фактически помогаем и содействуем этим преступникам», — сказал он.

Правительство пообещало создать государственный реестр с именами настоящих владельцев недвижимости в Соединенном Королевстве, которая формально принадлежит офшорным компаниям.

Министр безопасности Бен Уоллес (Ben Wallace) заявил, что он решительно намерен положить конец отмыванию денег.

«Мы найдем их, их собственность и их деньги. Я готов сделать так, чтобы мы использовали все средства, имеющиеся в нашем распоряжении, включая новые полномочия, предоставляемые Законом о криминальных финансах, чтобы противостоять угрозе со стороны незаконно нажитых средств».

Эти новые полномочия включают в себя право захватывать активы в тех случаях, когда источник финансовых средств вызывает подозрения.

По словам представителей Национального агентства по борьбе с преступностью, подобные ордеры могут быть использованы для захвата лондонских квартир, связанных с украинской бандой.

Украина. Великобритания > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 25 апреля 2018 > № 2581807


Польша > Недвижимость, строительство > offshore.su, 25 апреля 2018 > № 2581211

Польша объявила о внесении поправок в налог на коммерческую недвижимость

Польша объявила о внесении изменений в минимальный налог на коммерческую недвижимость, который призван согласовать эту меру с правилами государственной помощи Европейского союза и уменьшить возможности для избежания уплаты налогов.

Введенный 1 января 2018 года минимальный налог применяется к доходу от владения некоторыми значительными основными средствами по ставке 0,035 процента в месяц от первоначальной стоимости актива, который превышает 10 млн.

злотых(USD2,95m).

В соответствии с изменениями в законе о корпоративном и индивидуальном подоходном налоге, объявленном Министерством финансов в начале этого месяца, налог будет применяться только к частям имущества, которые подлежат договору аренды.

По данным министерства, поправка была подготовлена после консультаций с должностными лицами Европейской комиссии.

«Цель предлагаемых решений заключается в ужесточении налогового законодательства, которое, как следствие, приведет к эффективной ликвидации агрессивного налогового планирования, при сохранении правил о равной конкуренции и в соответствии с законом о государственной помощи», - сказали в министерстве.

Польша > Недвижимость, строительство > offshore.su, 25 апреля 2018 > № 2581211


Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinalogist.ru, 25 апреля 2018 > № 2581170

Китай строит еще один мост через море

В китайской провинции Гуандун на днях начнется строительство 17-километрового моста между городами Шэньчжэнь и Чжуншань через залив Южнокитайского моря. В рамках проекта планируется также строительство подводного тоннеля длиной 7 км и двух искусственных островов. Строительство моста должно быть завершено до 2024 года.

Ранее сообщалось, что в Китае в этом месяце планируют сдать в эксплуатацию самый длинный морской мост в мире, протяженностью 55 км. Мост соединяет Гонконг, Макао и южный город материка Чжухай. Мост шестиполосный и имеет четыре туннеля, один из которых подводный. Стоимость моста около 15 млрд долл, мост строился 7 лет.

Кроме того, вскоре начнет функционировать первый в мире двухъярусный вантовый мост с шестью железнодорожными полосами в городе Чунцин. Протяженность моста 5,3 км, в составе моста 920-метровая секция над Янцзы. На верхнем ярусе 4 полосы для пассажирских поездов, на нижнем ярусе 2 полосы для грузовых поездов.

Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinalogist.ru, 25 апреля 2018 > № 2581170


Китай. ДФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinalogist.ru, 25 апреля 2018 > № 2581165

Мосты и тоннели до Владивостока

Агентство Дальнего Востока и два китайских инвестора подписали соглашение по строительству скоростной железной дороги от Муданьцзяна до Владивостока. При этом, более 70% от общей длины маршрута протяженностью около 380 километров будут занимать мосты и тоннели, что делает эту дорогу уникальной. Кроме того, между Владивостоком и Муданьцзяном будет открыто 12 новых железнодорожных станций. Стоимость проекта сейчас оценивается в 12 миллиардов долларов.

По данным администрации Приморского края, проект по строительству скоростной железной дороги Владивосток – Муданьцзян реализует китайская China Railway Dongfang Group.

Руководитель Росгранстроя Виктор Люкшин заявил недавно, что железнодорожный пункт пропуска у строящегося в Еврейской автономной области моста через Амур Нижнеленинское - Тунцзян сдадут в эксплуатацию к концу 2018 года. В настоящее время строится четвертая опора моста. Стоимость строительства моста порядка 9 млрд рублей.

Китай. ДФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinalogist.ru, 25 апреля 2018 > № 2581165


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 апреля 2018 > № 2581107

Никита Стасишин: необходимо новое качество строительных технологий для строительства 120 млн кв.м жилья

Для достижения показателей объема ввода жилья в 120 млн кв. метров к 2024 году, необходимо применение только качественных стройматериалов и новых технологий. Об этом заявил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин на заседании координационного Совета Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) в Центральном федеральном округе РФ, которое прошло 25 апреля в Москве.

«Сегодня решается важная задача, поставленная Президентом страны – необходимо выйти на объем ввода жилья в 120 млн кв. метров к 2024 году. Задача амбициозная, но выполнимая. Сегодня люди выбирают жилье не только по цене, но и по качеству строительства. Предпочтения отдаются квартирам в домах, которые построены из современных материалов, с применением новых, в том числе энергоэффективных технологий. Рынок строительных материалов должен отвечать этим вызовам, без этого выйти на заявленный показатель по вводу жилья будет проблематично», - подчеркнул Никита Стасишин.

Замминистра напомнил, что ввод жилья в России в I квартале 2018 года вырос в годовом выражении на 20% — до 15,7 млн кв. метров.

Заседание состоялось под председательством руководителя координационного совета РСПП ЦФО Михаила Кузовлева, при участии Президента РСПП Александра Шохина, представителей Минпромторга России.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 апреля 2018 > № 2581107


Россия. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 апреля 2018 > № 2581106

Международные эксперты из 26 стран мира обсудят развитие строительной отрасли в МГСУ

В Московском государственном строительном университете 25 апреля открылась XXI Международная научная конференция «Строительство - формирование среды жизнедеятельности» с участием 400 представителей из 26 стран мира. В открытии конференции принял участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Хамит Мавлияров.

Приветствуя участников конференции, замминистра отметил важность проведения таких мероприятий, так как участие широкого круга международных экспертов в обсуждении актуальных вопросов строительства отрасли, обмен опытом и научно-технической информацией будут способствовать выработке современных подходов и решений, которые позволят отрасли развиваться наиболее эффективно.

Основными темами конференции в текущем году стали: концепция Smart city; надежность зданий и сооружений; современные строительные материалы, новые технологии строительства; безопасность в строительстве.

Замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров пожелал участникам конференции плодотворной работы и выразил уверенность, что мероприятие станет действенной площадкой для обсуждения ключевых отраслевых тем, формирования наиболее эффективных практических решений актуальных вопросов.

Конференция «Строительство – формирование среды жизнедеятельности» продлится до 27 апреля. Среди ключевых международных спикеров конференции - Prof. DamanK. Panesar (Канада), Prof. MarcoDiLudovico (Италия), Prof. RichardL. Roe (США), Prof. WalterBardenwerper (США, Китай). Доклады участников будут опубликованы в журнале «IOP Conference Series: Materials Science and Engineering», индексируемом в международных базах Scopus, EI Compendex и Inspec.

Россия. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 апреля 2018 > № 2581106


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581022

Продажи домов и квартир в Великобритании падают

Количество жилых сделок снизилось на 7,2% в феврале и марте 2018 года, а за 12 месяцев, с марта 2017 года – на 11,8%, согласно данным HMRC.

Директор Legal & General Mortgage Club Кевин Робертс отметил, что продажи сейчас снизились, так как наряду с отсутствием предложения на рынке жилья спрос растет. Это не только ограничивает возможности потенциальных заемщиков, желающих купить свою первую собственность, но и влияет на уже существующих владельцев, которые предпочитают улучшать имеющиеся дома, а не приобретать новые, сообщает PropertyWire.

Но Кевин добавляет, что, несмотря на рыночную ситуацию, есть поводы и для оптимизма. К примеру, сейчас – отличный момент, чтобы взять ипотеку в Великобритании. Процентные ставки по-прежнему близки к историческим минимумам, а через 6 – 12 месяцев ситуация может измениться в худшую сторону.

Между тем, недвижимость в стране дорожает, преимущественно из-за иностранных инвесторов.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581022


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581020

Самый дорогой дом в США уценили на $62 млн

Особняк в Лос-Анджелесе таким образом потерял статус самой дорогой недвижимости в Штатах. Теперь за него просят $188 млн.

Дом, который прозвали “Миллиардером”, расположен в Бель-Эйр. Он был выставлен на продажу в 2017 году за астрономическую сумму в $250 млн. Однако до сих пор так и не нашел своего покупателя. Поэтому владельцу пришлось сделать внушительную скидку, пишет Perth Now.

Объект построил девелопер Брюс Маковски, работающий в компании BAM Luxury Group. Он хотел создать дом, который бы притягивал миллиардеров, создав атмосферу роскошного стиля жизни. По задумке девелопера, объект предназначен для тех, кому никогда не пришлось бы покидать жилье для удовлетворения своих самых смелых желаний и потребностей.

Здание включает в себя 12 спален, 21 ванную комнату и имеет общую площадь 3530 кв.м. В стоимость жилья входят вертолет, коллекция редких автомобилей и предметов искусства, а также двухгодичная работа штата персонала из семи человек, включая личного шофера.

Теперь звание самого дорогого дома в США перешло к объекту под названием The Manor - резиденции со 123 комнатами, построенной телевизионным продюсером Аароном Спеллингом. В 2011 году особняк выкупила наследница империи “Формула-1” Петра Экклстоун за $85 млн, и сейчас он снова появился на рынке по цене $200 млн.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581020


Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581019

Продавцы недвижимости на Лазурном Берегу привлекают скидками до 30%

Среди покупателей недвижимости в регионе преобладают молодые и обеспеченные люди. Сейчас приобретать здесь собственность выгодно: из-за избытка предложения местные продавцы снижают цены на 10-30% от первоначального запроса, сообщает Savills.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Savills, больше всего покупатели интересуются новостройками: в сумме с приемлемой стоимостью качество сервиса здесь – на высоте. Наиболее активный рынок Лазурного Берега – Сен-Тропе: здесь инвесторы интересуются либо большими участками, либо объектами, расположенными вблизи наиболее развитых районов города.

Между тем, цены на жилье в Сен-Жан-Кап-Ферра – одни из самых высоких в мире: до €80 000 за «квадрат». Одни из наиболее доступных мест – Вальбонн и Сен-Поль-де-Ванс. Благодаря удаленности от моря цены здесь в среднем – €10 000 – 15 000 за кв.м.

В целом, рынок Лазурного Берега сейчас стабилен. Несмотря на большой объем предложения, спрос высокий благодаря международному статусу Франции и интересу к активам в евровалюте. К тому же, регион обеспечивает образ жизни, о котором мечтают многие: развитая инфраструктура, хороший климат, великолепная природа и множество мероприятий в течение всего года.

Рынок в основном интересен зарубежным покупателям - французы интересуются жильем в нижнем ценовом сегменте. Около половины сделок в интервале €2 – 5 млн совершают граждане Франции. Россияне и жители Восточной Европы становятся более активными, но уже предпочитают более дешевую недвижимость, а также нередко снимают дома и квартиры. Основные покупатели на Лазурном Берегу сейчас – жители Ближнего Востока, британцы, бельгийцы, скандинавы.

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581019


Грузия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581017

Названы самые дорогие и самые доступные районы Тбилиси для покупки жилья

Самые дорогие квартиры в грузинской столице – в районе Мтацминда, а самые дешевые – в Глданском районе. Но, так или иначе, цены на жилье в Тбилиси идут вниз, согласно данным Лаборатории рынка недвижимого имущества (REM lab). Особенно это было заметно к концу 2017 года.

Средняя стоимость продажи жилых объектов в районе Мтацминда составила $1 010, а аренды - $8,5 за кв.м в месяц. В районе Глдани цена «квадрата» - в среднем, $535, а аренды - $4,3. В 2017 году средние цены продажи колебались в пределах $790 – 870, а аренды - $7 – 7,4 за кв.м, сообщает Sputnik. Причем стоимость съемного жилья почти не поменялась, а вот цена продажи снизилась почти во всех районах столицы.

Также в исследовании отмечено, что со второго квартала 2017 года начала дешеветь коммерческая недвижимость. В результате, к четвертому кварталу средняя цена достигла рекордно низкой отметки - $1 030. Падение относится и к аренде нежилой собственности.

Рынок недвижимости в 2017 году оживился в Батуми и Кутаиси, но цены продажи здесь снизились на 1,7% и 3,9% соответственно. Между тем, приобрести жилье в Батуми по-прежнему вдвое дороже в сравнении с Кутаиси: $740 против $350 за «квадрат».

Кстати, элитное жилье в Грузии пользуется популярностью. Но приобретают его в основном состоятельные иностранцы.

Грузия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581017


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > lgz.ru, 25 апреля 2018 > № 2580319

Грифоны, раковины, меандр…

Алиев Александр

«Вольным каменщикам» нравилось барокко

Пожалуй, не найдёшь в Москве старинного особняка, который в той или иной мере не был бы овеян слухами и легендами. Не исключение и небольшое одноэтажное здание в Гагаринском переулке (неподалёку от Гоголевского бульвара). Говорят, что здесь проходили когда-то тайные собрания «вольных каменщиков»…

В советское время переулок этот назывался улицей Рылеева – в честь знаменитого поэта-декабриста. Ну а историческое наименование связано с располагавшейся тут в первой половине XVIII века обширной усадьбой князей Гагариных.

В 1895-м гражданский инженер Николай Фалеев приобретает стоявший в начале переулка деревянный дом, который был построен вскоре после Великого пожара двенадцатого года и позднее несколько расширен.

Фалеев, надо сказать, личностью был достаточно одарённой: окончил Московское реальное училище, затем Институт гражданских инженеров в Петербурге с золотой медалью. Работать вернулся в Москву, где служил младшим архитектором Губернского правления. По проектам его соорудили ряд общественных и жилых зданий на Пречистенской набережной, в Варсонофьевском и Милютинском переулках, и большинство этих зданий решено в стиле эклектики.

Переделывая купленный дом под себя, Фалеев сохранил лишь прежние деревянные перегородки, а в новых объёмах возвёл кирпичные стены. Тогда же обрёл нынешний облик главный фасад.

Посмотрите внимательно – каких только декоративных элементов здесь нет! Маленькие раковины над центральным и боковыми входами – явный отсыл к барокко. По углам примостились фигурки крылатых грифонов, «родом» из ампира. Над окнами же тянется лепной пояс из меандра, среди которых можно разглядеть (не ужасайтесь!) стилизованную свастику.

А вот ещё одна композиция, из-за которой этот особняк, собственно, и прослыл «масонским»: скрещенные между собой треугольник, топор, кирка, лопатка, циркуль и канат. Однако это всего лишь указание на профессию владельца. Такое переплетение инструментов являлось официальной эмблемой российских гражданских инженеров. И, кстати, ещё несколько личных особняков архитекторов в Москве украшали прежде такие символы, но сохранились они только вот тут.

Сохранилась и оригинальная решётка с оградой.

После Октября 1917-го фалеевский особняк перешёл в ведение Народного комиссариата внутренних дел и стал предоставляться в качестве гостевого дома зарубежным дипломатам и знаменитым иностранцам. Официально здание называлось «10-м Домом Наркоминдела». А из наиболее известных здешних постояльцев – американский журналист Джон Рид, основатель Коммунистической партии США, работавший в Коминтерне и создавший книгу «Десять дней, которые потрясли мир» – собственный взгляд на события Октябрьской революции в России. В этом же доме Рид умер в 1920 году, и прах его покоится у Кремлёвской стены.

Шли годы, десятилетия. Закончилась Великая Отечественная война. И вскоре Мосгорисполком на основании распоряжения Совета министров СССР принимает решение о передаче почти пятидесяти столичных особняков на баланс Бюро по обслуживанию иностранцев при МИД СССР для размещения посольств и миссий (ныне ГлавУпДК при МИД России).

В доме по Гагаринскому переулку тогда надолго поселилась чета Стивенсов: журналист (а, возможно, и разведчик) Эдмунд – высокий, голливудского типа красавец со щёточкой усов, и Нина Андреевна, вполне русская по происхождению.

Она, надо сказать, довольно быстро стала походить на американскую даму: управляла появившейся прислугой, щебетала по-английски, водила на поводке собачку чау-чау, была дорого и со вкусом одета.

Быстро вошла она и во вкус дипломатических приёмов. Дом Стивенсов стал наполняться визитёрами самого высокого ранга – ведь приезжавшие в Москву политики, конгрессмены, бизнесмены, директора музеев, крупные коллекционеры тоже были людьми, им тоже хотелось общения, хотелось что-что увидеть, что-то понять в этой загадочной стране. К тому же большинство относилось к СССР с интересом и уважением.

Конечно, бывший фалеевский особняк на протяжении своей истории периодически подвергался небольшому ремонту, но этого было явно недостаточно. К 2000-м годам фасад из-за протечек пришёл в неудовлетворительное состояние, декор стал местами осыпаться. Поэтому в течение 2010–2011 годов ГлавУПДК при МИД России в доме проводилась комплексная реставрация с целью максимально возможного воссоздания его исторического облика.

Помимо, так сказать, черновых работ – укрепления фундамента, внутренней кирпичной кладки, перекрытий, кровли и т.д. – реставраторы тщательно прошлись по фасадам и интерьерам.

Сохранившиеся части лепнины, оконных наличников, кованого ограждения на кровле были зафиксированы, а утраченные – воссозданы.

Любопытно, что ещё до начала реставрационных работ обследовали потолки помещений парадной зоны – вдруг здесь уцелели закрашенные росписи. Но, увы…

Как отмечают специалисты реставрация объекта культурного наследия «Ансамбль городской усадьбы XIX века» была проведена на высоком профессио­нальном уровне.

С завершением ремонта ограды и благоустройством территории здешний участок Гагаринского переулка обрёл архитектурную целостность.

А в дом, как и предполагалось, въехало посольство – Республики Абхазия.

Прямая речь

Георгий Орлов, главный архитектор ГлавУпДК:

– Планировка дома, к счастью, полностью сохранилась, равно как многие детали интерьеров – та же лепнина, изразцовые и калориферные печи, камин с чугунным литьём, штучный дубовый паркет, мозаичный пол во входном тамбуре и холле первого этажа. И здесь также, где возможно, проводилась реставрация, недостающие же фрагменты воссоздали по оригинальным образцам.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > lgz.ru, 25 апреля 2018 > № 2580319


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 24 апреля 2018 > № 2584966

Более 12 км тепловых сетей реконструируют этим летом в Алматы

В Алматы этим летом реконструируют более 12 км тепловых сетей. На данный момент ведутся подготовительные работы, а уже с 10 мая начнется сегментное ограничение движения автотранспорта на семи улицах города, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Данная работа будет выполнена по поручению акима Алматы Бауыржана Байбека - обеспечить бесперебойное горячее водоснабжение для горожан, в том числе посредством организации временных схем.

Модернизация тепловых сетей в этом году запланирована на улицах Богенбай батыра (Муканова/Айтиева), Жамбыла (Пушкина/Назарбаева), Казыбек би (Валиханова/Абдуллиных), Карасай батыра (Наурызбай батыра/Чайковского), Толе би (Варламова/Отеген батыра/Отарская), Чайковского (Карасай батыра/Толе би) и Шагабутдинова (Курмангазы/Центральный стадион).

«По каждому участку составлен конкретный график работ, определены количество техники и рабочих. На всех объектах реконструкции будут установлены паспорта с информацией о подрядной организации, соответствующие дорожные знаки, ограждения и переходы для пешеходов. На большинстве объектов завершение реконструкции запланировано на конец июля, наиболее сложные и протяженные участки будут сданы в августе. Работы будут проводиться с обязательным благоустройством прилегающей территории», - сказал заместителя акима Алматы Алмас Мадиев.

Глава города также поручил Управлению энергетики и коммунального хозяйства провести обследование ранее реконструированных участков на предмет просадки дорожного полотна, которые будут восстанавливаться подрядчиками в рамках гарантийных обязательств

. Стоит отметить, в 2018 году в Алматы запланирован ремонт 157 улиц. В рамках реконструкции будут обновлены ряд ключевых проспектов города, в том числе Абая, Абылай хана, Назарбаева и др. Помимо уже 455 благоустроенных дворовых площадок будут отремонтированы еще 585 дворов во всех районах города.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 24 апреля 2018 > № 2584966


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 24 апреля 2018 > № 2584960

Нацбанк намерен снизить нагрузку ипотечников через аренду

По словам Александра Терентьева, эти предложения уже вынесены на законодательном уровне

Ипотечным заемщикам, которые испытывают трудности с выплатой по жилищному кредиту, планируется предложить взять жилую недвижимость в аренду. Об этом на встрече с журналистами в Алматы сообщил начальник управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Нацбанка Александр Терентьев, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Нацбанк внес законодательные предложения предоставить возможность (ипотечным — Ред.) заемщикам, вышедшим на просрочку, использовать недвижимость где они проживают в качестве арендного жилья. Так, предполагается, что если заемщик выйдет на просрочку банк приостановит договора банковского займа и перейдет на договор аренды. Но эту опцию планируется запустить только в рамках госпрограмм. Никаких дополнительных возможностей для передачи в аренду жилья банкам предоставлено не будет», — заметил Александр Терентьев.

Он также пояснил, что если озвученная инициатива будет реализована, договор аренды будет учитывать все нюансы. «Мы изучим договор аренды с общественными объединениями, отработаем с журналисткой средой. То есть мы должны сделать такой договор, который позволит нашим банкам нормально функционировать, а нашим гражданам спокойно проживать в арендуемом жилье. По предложению общественных объединений сейчас внесена поправка в законодательство, позволяющая добровольно заемщику понимающему, что он неплатежеспособен, переходить в аренду уже добровольно, а не по настоянию банка», — отметил Александр Терентьев.

Напомним, в 2017 году Нацбанк подписал с банками меморандум о запрете на выселение заемщиков из единственного жилья. «Действительно после принятия меморандума фактически все выселения заемщиков были сведены к нулю, в 2016 году мы продлили эту норму», — поделился Александр Терентьев.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 24 апреля 2018 > № 2584960


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 24 апреля 2018 > № 2584951

Новое жилье получили 72 семьи в Шымкенте

Сегодня в Шымкент, в микрорайоне Тулпар, ввели в эксплуатацию новый жилой комплекс и вручили ключи от квартир в двух жилых 3-х этажных домов. 72 южноказахстанские семьи получили квартиры в рамках программы «Нурлы жер», передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу областного акимата.

В торжественной обстановке аким Южно-Казахстанской области Жансеит Туймебаев поздравил новоселов и пожелал каждой семье благополучия.

«Сегодня в области ведется соответствующая работа по всем направлениям, озвученным в Обращении Главы государства «Пять социальных инициатив Президента». Для успешной реализации первого направления - программы «7-20-25» - в текущем году в области ведется строительство 104 многоэтажных жилых домов. По итогам года ожидается ввести в эксплуатацию 16 жилых домов, все квартиры будут распределены по программе «7-20-25»», - подчеркнул Ж.Туймебаев.

Проект реализован за счет средств АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» и строительной компании ТОО «ТРЦ Акмойнак» в рамках государственной программы жилищного строительства «Нурлы жер». В целом жилой комплекс состоит из двух 3-х этажных жилых домов на 36 квартир и двух 5-х этажных жилых домов на 48 квартир.

Как отметили в пресс-службе акимата, сегодня в результате объявленных Пяти социальных инициатив частные инвесторы проявляют интерес к строительству жилья в регионе. В апреле текущего года Региональный координационный совет одобрил застройщику 7%-ное субсидирование кредита в банке второго уровня на строительство 14 многоэтажных домов (768 квартир, 53,2 тыс. кв. м), стоимостью 7,9 млрд. долл. США.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 24 апреля 2018 > № 2584951


Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 24 апреля 2018 > № 2584926

В Алматы реконструируют более 12 км теплосетей

Аким Бауыржан Байбек поручил с помощью временных схем обеспечить горожан горячим водоснабжением

Ремонт тепловых сетей в Алматы начнется в мае и завершится уже в августе. Планируется, что за это время будет реконструировано более 12 км тепловых сетей, сообщает пресс-служба акима города.

На данный момент ведутся подготовительные работы, а уже с 10 мая начнется сегментное ограничение движения автотранспорта на семи улицах города. В ходе расширенного совещания по вопросам предстоящего ремонта инженерных сетей аким Алматы Бауыржан Байбек поручил обеспечить бесперебойное горячее водоснабжение для горожан, в том числе посредством организации временных схем.

Модернизация тепловых сетей в этом году запланирована на улицах Богенбай батыра (Муканова/Айтиева), Жамбыла (Пушкина/Назарбаева), Казыбек би (Валиханова/Абдуллиных), Карасай батыра (Наурызбай батыра/Чайковского), Толе би (Варламова/Отеген батыра/Отарская), Чайковского (Карасай батыра/Толе би) и Шагабутдинова (Курмангазы/Центральный стадион).

По словам заместителя акима Алматы Алмаса Мадиева, по каждому участку составлен конкретный график работ, определено количество техники и рабочих. На всех объектах реконструкции будут установлены паспорта с информацией о подрядной организации, соответствующие дорожные знаки, ограждения и переходы для пешеходов.

Он сообщил, что на большинстве объектов завершение реконструкции запланировано на конец июля, наиболее сложные и протяженные участки будут сданы в августе. Работы будут проводиться с обязательным благоустройством прилегающей территории.

По итогам совещания Бауыржан Байбек поручил Управлению энергетики и коммунального хозяйства города провести обследование ранее реконструированных участков на предмет просадки дорожного полотна, которые будут восстанавливаться подрядчиками в рамках гарантийных обязательств.

Отметим, что в 2018 году в Алматы запланирован ремонт 157 улиц. В рамках алматинской реконструкции будут обновлены ряд ключевых проспектов города, в том числе Абая, Абылай хана, Назарбаева и др. Помимо уже 455 благоустроенных дворовых площадок, будут отремонтированы еще 585 дворов во всех районах города.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 24 апреля 2018 > № 2584926


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter