Всего новостей: 2362452, выбрано 68267 за 0.194 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 31 декабря 2017 > № 2453453

Для безопасности горожан на предприятиях комплекса ЖКХ организовали штабы

Это позволит обеспечить функционирование всех городских систем и безопасность более чем на 300 праздничных мероприятиях.

На время новогодних праздников на предприятиях комплекса городского хозяйства организовали штабы. Это необходимо для слаженной работы всех служб, рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

«Штабная работа в новогодние и рождественские дни позволит обеспечить бесперебойное функционирование систем жизнеобеспечения города, безопасность москвичей при проведении свыше 300 крупных праздничных мероприятий, запланированных в городе», — объяснил он.

Штабы в новогоднюю ночь и на время праздников лично возглавили руководители предприятий и служб. Их работу координирует штаб комплекса городского хозяйства.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 31 декабря 2017 > № 2453453


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 30 декабря 2017 > № 2461449

Правительство намерено активно заселять Иорданскую долину

10 тысяч новых жителей в Иорданской долине - такую цель поставили перед собой министерство строительства, министерство сельского хозяйства и "Еврейский национальный фонд" ("Керен-каемет"), которые опубликовали стратегическую программу развития Иорданской долины.

Согласно программе, в течение следующих десяти лет здесь поселятся 10 тысяч новых жителей. Будут созданы три населенных пункта, а также построены новые жилые массивы и микрорайоны в существующих городах и поселках. Об этом сообщает пресс-служба фонда "Керен-каемет".

Для продвижения программы создана специальная межведомственная группа, которая в проведет комплексную проверку на местах, чтобы приступить к стадии планирования. В работе группы примут участие также специалисты министерства обороны, министерства транспорта, министерства туризма и другие ведомства.

Сегодня районный совет Иорданской долины включает 20 населенных пунктов, в которых проживает более 4400 жителей. В рамках новой программы будут созданы три новых населенных пункта – Гиват-Слаит, Битронот и Гиват-Эден. Кроме того, запланировано строительство 14 новых микрорайонов под государственные субсидии в 35 млн шекелей (68 тысяч шекелей на каждую единицу жилья).

"Иорданская долина – это наш восточный пояс безопасности. Сильные поселения в Иорданской долине – это залог безопасности всех граждан Израиля. Это стратегическая задача первостепенной важности для государства", - прокомментировал новую программу министр строительства Йоав Галант.

Председатель фонда "Керен-каемет" Дани Атар отметил: "Как часть нашей деятельности по развитию периферии мы решили в этом году продвигать масштабные проекты в Иорданской долине. Долгие годы никто не инвестировал в Иорданскую долину, не расширял и не обновлял инфраструктуру, и вот теперь мы поставили перед собой столь серьезную задачу – привести сюда десять тысяч новых жителей. Мощь страны измеряется прежде всего силой периферии, и мы делаем максимум для того, чтобы укрепить периферию, как географическую, так и социальную".

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 30 декабря 2017 > № 2461449


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 30 декабря 2017 > № 2461448

Вырастут ли цены на жилье в 2018 году? Прогноз

Один из самых больных вопросов израильской действительности – цены на недвижимость, которые за последние десять лет выросли практически вдвое, в отличие от зарплат, которые увеличились менее чем на треть – с 7445 шекелей в январе 2007 года до 9543 в январе 2017 года по данным "Битуаха леуми" о среднестатистической зарплате.

На данный момент рост цен на жилье замедлился, хотя и не остановился полностью, спрос на жилье ослаб благодаря программе "Цена для новосела", которой, при всех ее недостатках удается оказывать влияние на жилищный рынок при помощи лотерей – пока десятки тысяч израильтян участвуют в розыгрышах, они не ищут других вариантов, что ослабляет позиции продавцов, которым нужно срочно сбыть свою недвижимость.

Вместе с тем, любое замедление спроса означает и уменьшение объемов строительства. На это прозрачно намекают строительные подрядчики, заявляющие, что рынок начинает "замерзать" во всем, что не касается программы "Цена для новосела", а в рамках этой программы подавляющее большинство разыгрываемых квартир еще даже не фигурируют в официально утвержденных планах на застройку.

Сохранится ли эта ситуация, будет во многом зависеть от политической обстановки, считают сотрудники экономического издания "Земаркер". А конкретно – от того, состоятся ли досрочные выборы. Поскольку, как показывает опыт предыдущих лет, когда министр финансов уже не министр финансов и неизвестно, останется ли он им в следующем правительстве, чтобы продолжить реализацию своих планов, цены на жилье начинают расти.

Кроме того, в следующем году должны состояться муниципальные выборы. В год выборов мэрии особенно тщательно относятся к строительным планам, вызывающим неодобрение горожан. А многие проекты, включающие льготные квартиры, уже успели снискать неоднозначное отношение горожан из-за плохой проработки инфраструктурных моментов и опасений возникновения "кварталов бедноты".

На все это накладывается повышение учетной ставки, которое повысит процент по ипотечным ссудам, что, с одной стороны, отпугнет инвесторов от вложения средств в недвижимость, а с другой – отпугнет и тех инвесторов, которые вкладывают деньги в финансирование жилищного строительства в расчете на выгоду.

Общий вывод издания таков: будущий год будет "политическим" и поэтому сложным для жилищного рынка. Рост цен усилится, но он будет дифференцированным. На периферии цены будут расти слабее или даже несколько понизятся в свете усиленного строительства в южных и северных регионах.

В центре страны, где спрос на жилье велик, а строительства явно недостаточно, недвижимость останется желанным инструментом для инвестиций, и здесь особого замедления роста цен, а тем более их падения, ждать не приходится.

Поэтому тем жителям центра страны, кто собирается покупать жилье для себя, разумнее подумать о переезде на север или на юг – от Ашдода до Димоны и от Хедеры до Кирьят-Шмоны.

Тем, кто все-таки хочет жить в центре, остается лишь по-прежнему снимать квартиру или надеяться на победу в розыгрышах льготного жилья, которое, впрочем, в центре страны тоже будет стоить больше миллиона шекелей в самых умеренных вариантах.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 30 декабря 2017 > № 2461448


Казахстан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 30 декабря 2017 > № 2449357

В Западно-Казахстанской области завершилось переселение жителей сел Березовка и Бестау.

Напомним, что первый этап переселения начался два года назад, тогда 82 семьи получили новые квартиры в городе Аксае. Второй этап переселения начался в августе текущего года.

За это время в селе Аралтал было построено 100 жилых домов и два 153-хквартирных 9-этажных дома в городе Аксае. Аким области А.Кульгинов неоднократно встречался с жителями этих сел и держал на контроле переселение.

Отметим, что дома построены с учетом всех пожеланий березовцев и бестауцев.

Из построенных домов ровно половина является 3-хкомнатными (95 кв.м), а вторую половину составляют 4-хкомнатные дома (105 кв.м). Дома газифицированны, к ним подведена чистая питьевая и техническая вода, подъездные пути асфальтированы. Придомовая территория пригодна для выращивания плодово-ягодных насаждений, есть место для строительства хозпостроек. Также специально для удобства жителей разработан новый автобусный маршрут.

Все эти дома построены за счет средств компании КПО б.в. При этом особое внимание было уделено качеству строительных работ как самих жилых домов, так и строительству внутрипоселковых дорог.

Также в Аралтале построена школа на 300 мест, которая откроет свои двери уже в январе наступающего года.

Помимо этого в городе Аксае сданы в эксплуатацию 2 многоэтажных дома. В каждом из этих домов по 36 одно- и четырехкомнатных квартир, 54 двухкомнатных и 27 трехкомнатных квартиры. Стоит отметить, что при строительстве площадь квартир утверждалась исходя из расчета не менее 15 кв.м на одного человека. У домов имеется автономные крышные котельные, которые применяются впервые в городе. Также предусмотрено строительство детской игровой площадки. Для этих целей будет применено широко используемое в Европе мягкое резиновое покрытие.

Также в городе построен детский сад на 320 мест, который уже посещают дети переехавших сельчан.

Жителям сел Березовка и Бестау помимо новых домов выдана материальная компенсация, которая варьируется от 1 до 15 млн. тенге.

Источник: Zakon.kz

Казахстан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 30 декабря 2017 > № 2449357


Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 30 декабря 2017 > № 2443800

В Пекине началось строительство Олимпийской деревни для Зимних олимпийских игр 2022 г.В пятницу началось строительство Пекинской олимпийской деревни для Зимних олимпийских игр 2022 г.

Олимпийская деревня будет располагаться на севере Пекина и занимать площадь в 200 тыс. кв. м. Она станет одной из трех олимпийских деревень, строящихся к 2022 г. Две другие будут находиться в районе Яньцин -- в северном пригороде столицы и в г. Чжанцзякоу /пров. Хэбэй, Северный Китай/.

Согласно информации инвестора, застройщика и оператора госкомпании Beijing Investment Group, после завершения Олимпийских игр деревня будет использоваться в качестве общественного арендного жилья.

Сообщается, что при строительстве деревни будут полностью учитываться потребности Олимпийских игр и жителей, которые переселятся позже. Деревня будет высококачественной и экологически чистой.

В Пекине в 2008 г. проводились Летние Олимпийские игры. В 2015 г. столица Китая получила право принимать Зимнюю Олимпиаду в 2022 г. совместно с г. Чжанцзякоу.

Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 30 декабря 2017 > № 2443800


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 30 декабря 2017 > № 2442701

Глава Минстроя России Михаил Мень поздравляет с Новым 2018 годом

Дорогие друзья!

От имени Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и от себя лично поздравляю вас с наступающим Новым годом и Светлым Рождеством Христовым!

Это был трудный, но эффективный год. Сегодня вводятся в строй дома, возведение которых началось в очень сложный для экономики 2015 год, когда застройщики замораживали стройки и не начинали новых объектов. Вопреки прогнозам, отрасль к концу года выходит на ввод 75-76 млн.кв. метров жилья. И это хороший результат. Он обеспечен многими факторами, но в первую очередь - развитием ипотеки.

Политика государственной помощи данной сферы удержала потребительский спрос, что поддержало всю отрасль. Сегодня ипотека продолжает свое развитие, и это связано со снижением процентной ставки – сейчас она ниже 10% и, уверен, упадет еще. По нашим прогнозам, в текущем году будет выдано ипотечных кредитов на сумму 1,9-2 трлн. рублей.

Самая наболевшая тема этого года — защита участников долевого строительства. Проблема назревала десятилетиями, и мы приняли ряд мер, чтобы решить ее. В полной мере они заработают в 2018 году, но уже сейчас функционирует компенсационный фонд защиты дольщиков, заменивший собой неэффективный механизм страхования.

В уходящем году фактически завершена программа переселения из аварийного жилья. За время ее действия было расселено порядка 15 млн кв. метров или 5 процентов от общей площади всего жилищного фонда страны. Более миллиона человек получили новое жилье взамен аварийного.

Сегодня идет активная реализация приоритетных проектов, благодаря которым благоустраиваются дворы, появляются новые общественные пространства. С 2017 года на это выделяются значительные средства федерального бюджета. Также в этом году финансовую поддержку получили более 60 инвестиционных проектов по строительству жилья, в рамках которых будет построено 126 км внутриквартальных дорог, 6 поликлиник, 34 общеобразовательных учреждений, 52 дошкольных учреждений. Эти программы продолжатся и в новом году.

В строительной отрасли произошли системные изменения, которые направлены на то, чтобы жизнь наших граждан была более комфортной и счастливой.

Я поздравляю все работников отрасли с праздниками и желаю здоровья и плодотворной работы в наступающем году!

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил МЕНЬ

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 30 декабря 2017 > № 2442701


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 30 декабря 2017 > № 2441900

Украинцы накапливают долги за ЖКХ

Задолженность населения Украины по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства в ноябре увеличилась на 8,8%, до 27,1 млрд грн. - без учета электроэнергии, по данным Государственной службы статистики.

Украинцы в ноябре заплатили 6,5 млрд грн. за услуги ЖКХ, что с учетом погашения долгов по предыдущим периодам составило 70,6% начисленной суммы.

Самый высокий уровень оплаты жилкомуслуг в ноябре зафиксирован в Ивано-Франковской области - 145,3% с учетом погашения долгов предыдущих периодов, Черниговской - 112% и Винницкой - 110,2%. В других областях оплатили от 48% до 95% начислений за жилкомуслуги.

Средние начисления за жилкомуслуги в стране на одного владельца лицевого счета с учетом потребления электроэнергии (из расчета 150 кВт-ч.) в ноябре выросли по сравнению с октябрем на 58%, до 1270 грн.

Всего в январе-ноябре с населением заключено 84,4 тыс. договоров о реструктуризации задолженности за жилкомуслуги на 394,6 млн грн.

Как сообщалось, задолженность населения по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства в октябре увеличилась до 28,4 млрд грн., по данным Государственной службы статистики Украины.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 30 декабря 2017 > № 2441900


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroygaz.ru, 29 декабря 2017 > № 2457940 Петр Ольховский

ОАО «Центродорстрой»: успеть к мундиалю.

Реконструкция калининградского аэропорта «Храброво» вступила в завершающую фазу.

Реконструкция самой западной воздушной гавани страны началась в 2013 году и проводится в несколько этапов в рамках федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России (2010-2020 годы)». Проект предусматривает, в частности, реконструкцию аэровокзального комплекса (работы ведет компания «Новапорт») и удлинение взлетно-посадочной полосы с 2,5 км до 3,3 км, что позволит принимать все типы воздушных судов. Пропускную способность воздушной гавани после реконструкции планируется увеличить до 5 млн пассажиров в год. Уникальность проекта заключается в том, что работы проводятся в условиях действующего аэропорта, не препятствуя режиму его нормального функционирования.

В соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» специальным Распоряжением Правительства от 28 декабря 2016 года № 2887-р акционерное общество «Центродорстрой» назначено единственным исполнителем строительства объекта «Вторая очередь реконструкции и развития аэропорта Храброво, г. Калининград».

Наш корреспондент встретился с генеральным директором ОАО «Центродорстрой» Петром ОЛЬХОВСКИМ, чтобы поговорить о ходе реконструкции.

— Петр Васильевич, в каком состоянии была взлетно-посадочная полоса аэропорта «Храброво» раньше? По каким причинам возник вопрос о ее реконструкции?

— Причин несколько. Во-первых, данная полоса в этом году отметила 80-летний юбилей. В истории аэропорта дата, конечно, почетная, но столь преклонный возраст, увы, не лучшим образом влияет на безопасность при взлете и посадке самолетов. Состарившееся покрытие и деформация в месте примыкания дополнительного участка, построенного 40 лет назад, даже у опытных летчиков вызывали большие трудности, не говоря уже о дискомфорте, который ощущали на себе пассажиры. Вторая причина — выход аэропорта «Храброво» на новый качественный уровень, предполагающий высокую пропускную способность авиатранспорта, большое количество стыковочных рейсов, комфортную посадку в условиях сложных метеоусловий и плохой видимости.

— Обновленная взлетно-посадочная полоса в «Храброво» — какая она? Какие дополнительные возможности появятся у воздушной гавани Калининграда?

— Длина 3350 м вместо прежних 2500 м, новое покрытие из высококачественного асфальто- и цементобетона, современное полноценное светосигнальное оборудование с использованием противотуманных ламп, заглубленных и габаритных огней для четкой видимости осевой и краевых линий полосы в любых погодных условиях… Замечу, что раньше при плохой видимости летчикам приходилось уходить на посадку в другой аэропорт.

Более того, теперь на полосу смогут заходить воздушные суда с любыми техническими характеристиками, в том числе широкофюзеляжные дальнемагистральные самолеты. Что касается дополнительных возможностей аэропорта, то теперь он станет важным перегрузочным узлом, способным принимать самолеты каждые 10 минут. Для этого мы строим так называемую рулежную дорожку скоростного схода, позволяющую воздушному судну быстро освободить полосу и обеспечить посадку следующего транспорта. По требованиям ФИФА строим второй перрон на пять мест стоянок самолетов и одновременно реконструируем старый. Также добавлю, что взлетно-посадочная полоса и весь аэровокзальный комплекс будут ограждены инновационными охранными техническими средствами, передающими видеосигнал на центральное управление при приближении к границам человека или транспорта.

— Известно, что ОАО «ЦДС» назначено генеральным подрядчиком после того, как под угрозой срыва оказалось завершение реконструкции взлетно-посадочной полосы аэропорта «Храброво» к Чемпионату мира-2018. Насколько предыдущий подрядчик, ведущий до вас работы, отстал от рабочего графика? Удается ли его наверстать и успеть к чемпионату?

— Мы зашли на этот объект год назад. Предыдущему подрядчику отводилось три года, чтобы завершить все работы. Через два года договор с ним был расторгнут по причине срыва установленных сроков. Нам удалось наверстать упущенное. Сегодня взлетно-посадочная полоса уже готова и с января 2018 года начнет функционировать в нормальном режиме. Согласно техническому заданию, прописанному в госконтракте, осталось выполнить комплекс работ, имеющих локальный характер и не влияющих на безопасность полетов, они будут завершены в первой половине будущего года.

— Петр Васильевич, как осуществлялся контроль за ходом работ? Были претензии со стороны госзаказчика?

— Вопросы качества и безопасности — наиболее важные, взаимосвязанные критерии для оценки такого сложного инфраструктурного объекта, каким является аэропорт. Государственный заказчик-застройщик — ФГУП «АГА(А)» — очень жестко контролирует весь процесс, плюс у нас свой двойной контроль на стадии приема материалов и работ. А возникающие вопросы решаются в рабочем порядке. У нас выстроились деловые партнерские взаимоотношения. Отмечу, что всегда приятно работать с профессионалами. Пользуясь случаем, хотел бы поздравить наших уважаемых партнеров и коллег с 15-летним юбилеем, а также с наступающим Новым годом!

Автор: Сергей ЗЕНИН

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroygaz.ru, 29 декабря 2017 > № 2457940 Петр Ольховский


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 29 декабря 2017 > № 2446864

Решение проблемы находится на контроле у региональных властей.

Работа по решению проблем обманутых дольщиков в Подмосковье находится на контроле. Об этом в эфире телеканала "360" заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев.

По словам главы региона, дольщикам выдано порядка 19,7 тысячи ключей.

"За последние пять лет мы вынуждены были мобилизовать порядка 50 миллиардов рублей на эти проблемы", — подчеркнул Воробьев.

Губернатор заявил, что проблемы дольщиков продолжат решать и в 2018 году, и в последующих. По его словам, установлена коммуникация с инициативными группами.

"Объектов у нас несколько, есть объект в Люберцах, есть в Южном Домодедове, есть в Балашихе, который мы завершаем, высокая готовность вручения ключей в Звенигороде, в Одинцове мы продолжаем выдавать ключи. Ногинский район — дом готов, осталось оформить документы и бумаги. Мы нашли решение в Лобне, решили вопрос по "Гусарской балладе", — заявил Андрей Воробьев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 29 декабря 2017 > № 2446864


Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > minsvyaz.ru, 29 декабря 2017 > № 2443971

Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации сообщает о том, что в строительные нормы и правила (СНиП) внесены изменения, касающиеся требований к инженерным сооружениям многоквартирных домов, необходимых для размещения современной инфраструктуры связи. Соответствующий приказ подписан Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. На основании предложений Минкомсвязи России свод правил «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования» был дополнен специальным разделом, касающимся особенностей проектирования сетей широкополосного доступа (ШПД) в многоквартирных жилых домах.

Принятый документ устанавливает минимально необходимые требования к проектированию и монтажу систем электросвязи инженерно-технического обеспечения. Так, еще на этапе проектирования многоквартирного дома рекомендовано на каждом этаже предусмотреть места, предназначенные для размещения оборудования связи; для организации ШПД допускается использовать телефонную сеть связи; рекомендуемая скорость доступа в интернет должна составлять не менее 100 Мбит/с. Также решены вопросы электропитания и конкуренции — в доме должно быть представлено не менее двух операторов ШПД.

«Мы приветствуем принятие нового приказа Минстроя. Старые СНиПы препятствовали развитию современной инфраструктуры связи и снижали доступность услуг для населения. Даже если застройщики были готовы спроектировать дом, в котором кроме телефонии будет еще и интернет, они просто не знали, как это сделать. Теперь все эти вопросы решены и могут быть использованы не только при строительстве новых многоквартирных домов, но также и при проведении реновации», — подчеркнул заместитель директора Департамента регулирования радиочастот и сетей связи Михаил Быковский.

Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > minsvyaz.ru, 29 декабря 2017 > № 2443971


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2443577

В Москве реализовали на торгах в два раза больше участков под застройку в 2017 году

Количество участков под застройку, реализованных на аукционах в 2017 году, увеличилось в два раза, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.

«Более 70 участников заявили о желании приобрести через аукционы 31 земельный участок под капитальное строительство. В среднем на лот претендовали два-три участника, хотя по итогам 2016 года было один-два претендента на лот, тогда же реализовали 14 лотов», – сказал Г. Дегтев.

По его словам, интерес к торгам продиктован расширением разрешенного использования земельных участков.

«Рост связан с расширением функционала участков – победители аукционов могут использовать землю под строительство коттеджей, многоэтажных домов, автосервисов, промышленных предприятий, складов, образовательных учреждений, объектов здравоохранения. Всего 17 наименований разрешенного использования», – отметил Г. Дёгтев.

Он обратил внимание на то, что торги по земельным участкам набирают популярность среди обычных граждан.

«В уходящем году на торги под индивидуальное жилищное строительство было по три-четыре претендента на лот. Всего реализовано семь объектов. Итоги последних торговых сессий говорят о том, что приобретение участков под строительство ИЖС через аукционы интересует целые семьи – старшее поколение и взрослые дети хотят жить рядом в столице на земле. Среди покупателей не только москвичи, но и представители других регионов России», – подчеркнул Г. Дегтев.

Наибольшее число участков реализовано в Зеленограде и Новой Москве – по семь лотов.

Самые конкурентные торги в 2017 году состоялись именно за землю под ИЖС в Новой Москве. На участок площадью 2,5 тыс. кв. м претендовали 13 участников. Итоговая цена лота выросла на 1420% и составила 3,2 млн руб.

Сейчас на аукционы выставлены 53 земельных участка. Ознакомиться с перечнем участков, находящихся в собственности города, можно на Инвестиционном портале в разделе «Земельные торги».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2443577


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2443573

Храм Сретения Господня на юго-востоке столицы завершат в 2018 году

Закончены основные работы на храме Сретения Господня на юго-востоке Москвы, сообщил куратор программы строительства православных церквей в столице («Программа-200»), депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

Храм возводится на ул. Саранская, вл. 1 в районе Выхино – Жулебино. Это самая большая церковь программы, она рассчитана на 960 прихожан.

«В Жулебино, где проживает 200 тысяч человек, наконец-то появился уникальный величественный храм, пока единственный на весь район. Как правило, новые церкви становятся архитектурными доминантами застройки, которые влекут за собой благоустройство прилегающей территории. Тем самым создаются привлекательные зоны отдыха для горожан. И этот храм очень преобразил район», – сказал В. Ресин.

Он добавил, что новые храмы становятся своеобразными образовательными и духовно-просветительскими центрами.

По словам В. Ресина, сейчас заканчиваются работы по устройству входной группы и установке декоративных элементов. С фасадов храма и колокольни частично убраны строительные леса, в верхнем храме завершаются штукатурные работы.

Устанавливается иконостас. Почти готово художественное мозаичное оформление полов природным и полудрагоценным камнем: мрамором, аквамарином, ониксом и др.

В нижнем храме завершается установка металлических ферм для усиления конструкций. Выполнены работы по наружному освещению.

Планируется комплексное благоустройство территории с единым стилевым решением для храма и соседнего сквера.

Ввести храм намечено в 2018 году. Большое освящение также состоится в следующем году, после благословения патриарха.

Всего в Юго-Восточном округе ведется работа по строительству храмов на 22 участках. Три храма введены, шесть активно строятся, еще четыре готовятся к началу работ и десять проектируются.

Напомним, программа строительства православных храмов развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель – обеспечить жителей города храмами недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр столицы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального собрания РФ Владимир Ресин – он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2443573


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2443568

Количество жителей в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) выросло с 235 тыс. до 540 тыс. человек за пять с половиной лет,  сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Новая Москва приросла на 55% жителей. Население ТиНАО увеличилось на 300 тысяч», – рассказал В. Жидкин РИАМО.

Он отметил, что новые жители – это в основном молодые семьи, которые получают качественную среду для проживания.

«Если раньше в новостройках продавались однокомнатные квартиры, и покупали их жители Москвы и Московской области и других городов, то сегодня ситуация кардинально изменилась. Появились двух- и трехкомнатные квартиры, однокомнатных всего одна четвертая часть. Мы видим, что в них заселяются уже жители столицы, ТиНАО, Подмосковья, которые улучшают свои жилищные условия», – пояснил В. Жидкин.

Глава Департамента подчеркнул, что в новых районах ТиНАО наблюдается совершенно иной подход к формированию общественного пространства, новое отношение к фасадам, к дворовой территории.

«Мы гордимся проектами жилой застройки, которые сегодня реализуем в Новой Москве», – заключил В. Жидкин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2443568


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2443514

Поликлиника в Коммунарке откроется в 2018 году

Здание новой поликлиники на750 посещений в смену в поселке Коммунарка Новой Москвы подключено к электрическим сетям.

«Бесперебойность электропитания обеспечивают компактные распределительные устройства cо специальной изоляцией. Построены две кабельные линии 10 кВ. Частично, где того требовали особенности ландшафта, работы выполнены бестраншейным способом, с помощью горизонтально направленного бурения», – сообщили в ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК), передает «Интерфакс».

Энергетики построили блочную трансформаторную подстанцию для подачи электроэнергии в поликлинику площадью 11,7 тыс. кв. м. Скоро электроустановку поставят под напряжение.

Работы велись за счет бюджета города, средства были заложены в Адресную инвестиционную программу Москвы.

Поликлиника откроется в 2018 году. Она сможет принимать 520 взрослых и 230 детей в смену. В поликлинике будет создано более 400 рабочих мест.

Ранее сообщалось, что детское и взрослое отделения будут изолированы друг от друга. В медицинском учреждении оборудуют дневной стационар на 10 коек и для детей на 6 коек.

В детской поликлинике появится водолечебница с бассейном для обучения плаванию детей до трех лет, с душевым залом и ванной для грудничков.

В правом крыле здания разместится женская консультация с отдельным входом, гардеробом и регистратурой.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2443514


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2443513

Порядка 200-300 тыс. кв. м апартаментов будет введено в Москве по итогам 2017 года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Что касается их юридического статуса, то тут надо сильно разделять. Апартаменты в районе гостиницы «Москва» это одно, тут один подход должен быть, а в районе Митино – совсем другой», – сказал М. Хуснуллин.

По его словам, апартаменты, приспособленные для длительного проживания, стоит признавать жильем, чтобы люди могли там прописываться и рассчитывать на социальные блага.

«Апартаменты повышенной комфортности, рассчитанные на временное проживание, их, наверное, надо оставлять нежилыми помещениями», – считает М. Хуснуллин.

Напомним, половина апартаментов возводится в бывших промзонах или размещается в бывших производственных зданиях.

Около 30% апартаментов появляются на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% – на площадках под возведение зданий для временного проживания людей.

С законодательной точки зрения это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции.

На них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.

Преимущество апартаментов – их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам невозможно возвести жилье.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2443513


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2443512

Въездные ворота могут стать символом района Проспект Вернадского в ходе реализации программы реновации, сообщила главный архитектор ООО «Мастер’c план» Ольга Мельникова.

В интервью порталу Стройкомплекса она рассказала об особенностях своего проекта и работе в тандеме с испанским архитектором-постмодернистом Рикардо Бофиллом.

«Мы хорошо знаем российскую нормативную базу в отличие от наших зарубежных партнеров. Поэтому испанцы разработали архитектурный проект, а мы адаптировали его под нормативы», – рассказала О. Мельникова.

Команда предлагает создать комфортные для жизни дворы с домами высотой 6-9 этажей, четко разделив при этом частное дворовое и общественное пространства.

В районе не хватает порядка 900 мест в детских садах. Архитекторам удалось не только компенсировать этот дефицит, но и добавить еще порядка 1,6 тыс. мест. Также планируется построить школы на 1 тыс. мест, физкультурно-оздоровительные комплексы и развивать культурный фонд в районе.

Напротив университета МГИМО предлагается организовать общественную зону и внедрить в нее просветительскую функцию. Это может быть культурно-досуговый центр, где студенты смогут проводить культурно-массовые мероприятия.

Напомним, район Проспект Вернадского на западе столицы вошел в список пяти стартовых площадок, подобранных для программы реновации. Над концепцией его преобразования трудились четыре архитектурных консорциума. Выбирать победителя будут эксперты и сами москвичи.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2443512


Иран > Недвижимость, строительство > iran.ru, 29 декабря 2017 > № 2443398

Провинция Хормозган – центр производства битума в Иране

Более 1,4 млн. тонн битума на сумму 368 млн. долларов США были экспортированы из иранской провинции Хормозган в течение первых девяти месяцев текущего 1396 иранского года (начался 21 марта 2017), рассказал глава Организации промышленности, шахт и торговли провинции Хормозган.

Халил Касеми также сообщил IRNA, что основными направлениями экспорта являются Индия, Кения, Танзания, Оман и прикаспийские страны Персидского залива.

По словам Касеми, в Хормозгане имеется 22 предприятия, выпускающих битум, с общей годовой производительностью 5,8 млн. тонн.

На южную иранскую провинцию приходится более 40 % экспорта битума в Иране и 6 % от общего объема экспорта битума в мире.

Иран > Недвижимость, строительство > iran.ru, 29 декабря 2017 > № 2443398


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 29 декабря 2017 > № 2443291

Новогодние скидки на недвижимость: что кроется за предложениями застройщиков

Артур Григорян

генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость»

Традиция предновогодних скидок – приятный сезонный бонус от застройщика. А заодно повод задуматься, как у того идут дела. За привлекательными акциями могут скрываться совсем непривлекательные факты, которые следует выяснить еще до оформления сделки

Сегодняшний рынок «первички» — это территория, созданная для покупателя. Он чувствует себя здесь полноценным хозяином, диктует правила игры. В условиях широкого выбора и высокой конкуренции среди девелоперов клиент выдвигает все новые требования к продукту: интересные архитектурные концепции, комфортные планировки, благоустроенные дворы без машин, современная инженерия, богатая инфраструктура. В ответ на эти растущие ожидания застройщики, желая оставаться «в рынке», были вынуждены компенсировать непродуманную концепцию жилья за счет броских «акционных» предложений и рекламных кампаний.

Такое поведение большого количества продавцов постепенно приучило потребителя ожидать скидок, считая их уже почти обязательным атрибутом сделок с недвижимостью.

Встречаются и совсем «прямолинейные» варианты, когда продавец сначала целенаправленно повышает цену, чтобы потом дать с нее «хорошую скидку» — те же 10% или более. Вспомнить хотя бы российскую адаптацию Black Friday – в отличие от реальных скидок в Америке, у нас долго и упорно переклеивали ценники. Сейчас уже можно встретить предложения даже более выгодные, чем за рубежом. Но изначально выбор такой стратегии говорит в том числе о неумении представителей российского бизнес-сообщества доносить реальные преимущества и строить эффективные рекламные кампании.

Вообще любая большая скидка на новостройку должна насторожить покупателя. В лучшем случае, это рекламный ход. Но при определенных обстоятельствах продажа строящегося объекта недвижимости с серьезным дисконтом сигнализирует и о проблемах с финансированием проекта, и о намечающемся строительстве нежелательных объектов по соседству, и о других негативных сценариях развития событий.

Ошибки в концепции

В большинстве случаев правда кроется за погрешностями маркетинга, начиная от формирования продукта и заканчивая излишне оптимистичным ценообразованием. И это — первая причина снижения цен девелопером.

Переоцененные объекты не продаются, увеличивается срок их экспозиции. И в этом случае девелоперы вынуждены корректировать ситуацию за счет предоставления скидок потенциальному покупателю.

Проблема еще и в том, что современному покупателю не требуется 200+ метров жилой площади, сегодня ему комфортно иметь в распоряжении 120-160 метров. Рынку сложно быстро перестроиться под новые реалии спроса, сектор недвижимости малоэластичный. Всегда есть риск того, что готовые объекты, задуманные несколько лет назад, сегодня окажутся вне предпочтений покупателя. Потому мнение целевой аудитории так важно учитывать и прогнозировать.

Проблемы с качеством

Но бывает и так, что застройщику известно чуть больше, чем он хотел бы сообщить потенциальному покупателю. Вариант, когда скидка предоставляется в качестве скрытой компенсации ущерба качеству — один из самых нежелательных для клиента, но вполне реальный.

Например, цены коттеджей и таунхаусов в подмосковных поселках иногда существенно снижаются по причине появления нежелательного соседства – многоквартирных домов. Постоянный шум из-за строительства «элитных монолитных новостроек по ценам эконом-класса», изменение формата, отсутствие уединенности – все это приводит к падению спроса и цен.

Застраховаться от проблемы с качеством сложно. Поэтому важно, чтобы все обещанное застройщиком на стадии строительства было подкреплено понятным и подробным договором. По возможности, неплохо соотносить обещанное вам с планом застройки выбранного района. Подспорьем при выборе поселка будет и репутация застройщика, и пул реализованных им проектов. Принимая решение о покупке, совершенно не лишним будет съездить на готовые объекты и познакомиться с ними лично.

История с продолжением

Если говорить о совсем жестком исходе сделки, на память приходит случай с одним из застройщиков северной столицы. В далеком 2013 году квартиры продавали со скидкой на квадратный метр. По акции просили 40 тысяч рублей за метр в «двушке», и 45 тысяч — за метр в «однушке», при средних тогда ценах по городу в 55,5 тысяч рублей. Сейчас сделки по «акции» оспариваются временным управляющим компании-застройщика в суде. В попытках доказать недействительность сделок, он настаивает на факте причастности покупателей к менеджменту фирмы (менеджеры или связанные с ними лица). А некоторые в самом деле покупали по такой привлекательной акции сразу несколько квартир, что сильно усугубляет ситуацию и влияет на дальнейший исход дела.

Надо полагать, на определенном этапе для развития проекта застройщику, уже испытывавшему серьезные трудности, потребовалось срочное дофинансирование фактически «любой ценой». Итоговая скидка составила 20-28% от среднерыночной цены, это довольно большой показатель, и покупателям было над чем задуматься. Теперь, очевидно, стало жаль упущенной выгоды.

Скидка скидке рознь

Профессиональный девелопер сегодня должен тщательно оценивать рынок, анализировать запросы потребителя и предлагать максимально качественный продукт за минимальные деньги. Маржинальность профессионального девелопмента составляет 15-20%. И если вы видите скидку на квартиру в новостройке в размере 10% и более, то вы имеете дело в лучшем случае с застройщиком «из прошлого». Просто он рассчитывал на большую прибыль, чем это сегодня позволяет рынок. Суровая реальность вынудила таких «оптимистов» корректировать ценообразование, чтобы привлечь хоть какого-то покупателя.

Покупателю следует помнить, что ни один девелопер не продает качественный, востребованный рынком продукт себе в убыток. При оформлении крупных сделок нельзя полагаться только на заверения продавца и тем более испытывать иллюзии, что скидка — редкая удача. Некоторые застройщики действительно придерживаются традиции сезонных скидок, чтобы удовлетворить ожидания покупателя. Но для других это дополнительная возможность сбыть продукт, – а значит, покупателю следует в любом случае все внимательно проверять несколько раз.

Если видите большую скидку — задумайтесь, что за этим стоит. Любую крупную покупку обдумывайте, взвешивая за и против. Постарайтесь понять, что кроется за крупным дисконтом: переоценка проекта, недостатки в качестве продукта или скидка ради скидки.

Безусловно, в эту игру вовлечены еще далеко не все застройщики. А покупатель в конечном итоге все равно сравнивает конкретные предложения по ряду характеристик. Это и расположение объекта, и сам проект, и планировки, и инфраструктура, и качество строительства, и многое другое. Среди них есть и цена. Но это именно цена финального предложения, а не декларируемый в рекламе размер «скидки».

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 29 декабря 2017 > № 2443291


Индия > Экология. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > indostan.ru, 29 декабря 2017 > № 2442829

Как в Индии песок стал ценным и опасным ресурсом

Несмотря на экологический урон, по всей стране незаконно добывают песок для строительства городов. А несогласных избивают, расстреливают или сжигают заживо.

С ноября по декабрь 2017 года в индийском Сидхи отстранили и уволили почти 50 полицейских по подозрению в коррупции. По данным местных изданий, они получали долю от «песочной мафии», которая нелегально добывает песок и перепродаёт его на строительство зданий и городов. С каждым годом этот бизнес набирает силу, но из-за него в стране стремительно высыхают реки и засоряется атмосфера.

Решения проблемы пока нет — по данным СМИ, запрещённая сфера так крепко связана с полицией и политиками, что они закрывают глаза на преступления. Даже если те касаются избиения или убийства журналистов и активистов.

Борьба за ресурс

За почти 20 лет нелегальной кражи песка для жителей Индии стало очевидно — он либо может сохранить первозданный вид озёр и рек, либо стать строительным ресурсом. Третьего не дано. С каждым годом специалисты указывают, как добыча песка приводит к разрушению окружающей среды и вымиранию животных в будущем.

Многие осознают наносимый природе урон, но лишь некоторые готовы открыто выступить против «песочной мафии». Это одно из самых рискованных занятий в Индии, которое часто заканчивается насилием.

Активистку в борьбе с нелегальной добычей Сумайру Абдулали (Sumaira Abdulali) не раз избивали и угрожали смертью. В 2013 году жителя небольшого поселения в районе города Ноида, 52-летнего Палерама Чаухана (Paleram Chauhan), застрелили в собственном доме. В этот момент там находились жена, дочь, сын и племянник фермера. Он больше 10 лет вёл кампанию по борьбе с нелегальной добычей песка, но в последние годы «песочная мафия» стала агрессивнее относиться к противникам. Теперь с нелегальным бизнесом борется сын Чаухана.

Трагичная судьба постигла и некоторых других активистов. В этом числе 81-летний и 22-летний противники добычи песка — их зарубили топором. В 2015 году неизвестные сожгли заживо журналиста, расследовавшего дело «песочной мафии». В тот же год троих полицейских сбил грузовик — они интересовались темой застройки городов.

В 2016 году 29 человек погибли из-за обрушения моста через индийскую реку Савитри. Активисты связали трагедию с добычей песка, которая ослабила почву под строением, но местная администрация не стала проводить расследование.

В разговоре с Wired ответственный за контроль добычи песка в городе Гаутамбудхнагар пояснил, что активисты регулярно следят за нарушениями правил. Но начиная с 2012 года это становится всё труднее — людей избивают или по ним стреляют. Полиция и власти бессильны: если они задерживают злоумышленников, то те вскоре выходят на свободу под залог. Даже если их подозревают в убийстве.

Официально добычей песка можно было заниматься только по лицензии, но власти почти никак не регулируют подпольную добычу. Она карается двумя годами тюрьмы или штрафом в 410 долларов (около 23 тысячи рублей) — незначительная угроза для крупной банды злоумышленников. Никаких специальных отрядов по борьбе с мафией нет, им противостоит лишь полиция, в которую уже слабо верят простые жители.

Как появилась «песочная мафия»

Керала — это небольшой штат на юге Индии с пляжами, пальмами, большим пирсом и выходом к Аравийскому морю неподалёку. Местные называют регион самым водным уголком страны, и немалую роль в этом сыграла река Манимала. Рядом с ней основали одноимённое поселение, и с тех пор там часто появлялись корабли, купались, рыбачили или мыли слонов — для жителей района река многое значит.

Однако к 2017 году некогда крупная река частично высохла. В некоторых местах она напоминает лужу, где в лучшем случае можно постирать одежду. «Песочная мафия», — объясняют местные, когда туристы интересуются, что случилось с рекой. Так в Индии называют всех, кто связан с нелегальной добычей песка с пляжей, из озёр или любых других мест.

Всё началось в начале 2000-х с лихорадки урбанизма. Люди постепенно переезжали в города на заработки, быстро заселяя всё доступное жильё и нагружая устаревшую инфраструктуру. Чтобы быстро построить новые дома, требовалось много материала. Им стал песок — его смешивают с цементом для создания кирпичей. Но так как закупать ресурс за рубежом было слишком дорого, его начали добывать по всей стране.

Сначала жители прибрежных поселений использовали песок для своих жилищ, а иногда перепродавали. Добыча была скромной — группа мужчин приезжала на грузовике с вёдрами, как можно глубже уходила в воду и черпала песок. Но чем быстрее росли города, тем больше людей стремились туда, и строительный материал начали добывать в глобальных масштабах.

В 2013 году индийские власти пообещали в течение пяти лет проинвестировать в общественные и частные проекты по застройке страны миллиард долларов. Это стало своеобразным сигналом к расширению нелегальной добычи песка. И к грядущим столкновениям между противоборствующими сторонами.

«Песочная мафия» — это не громкое прозвище, которое используют местные жители или журналисты для придания масштаба. Под этим названием подразумевается организованная группировка: бизнесмены, разнорабочие, поставщики, охрана для контроля за добычей, а также коррумпированные полицейские и политики. Ежегодно на застройку страны требуется до 800 миллионов тонн песка, и после 2013 года больше 70% поставок контролирует мафия.

Надежда на контроль

Почти за два десятилетия добыча песка привела к усыханию рек, многочисленным спорам, насилию и убийствам. В то же время эта сфера обеспечила работой тысячи людей и помогла сделать города Индии такими, какими их видят в 2017 году. Но запасы песка не безграничны, и власти это понимают. В 2015 году они обещали развернуть масштабную кампанию по борьбе с незаконной добычей, чтобы дать природе «передышку».

С тех пор мало что изменилось. Весной 2017 года издание The Times of India рассказало, что ежегодно индийский рынок нелегальной добычи приносит до 2,3 миллиарда долларов, а суммарно эта сфера оценивается в 120 миллиардов долларов.

В апреле этого же года недалеко от Нью-Дели, в деревне Дарбарпер, взорвалась база подпольной группировки по добыче песка: восемь человек погибли, 10 получили ранения. По словам местных, жертвы готовили бомбы для войны с другой бандой и случайно спровоцировали взрыв. Власти проигнорировали эти слухи.

Собеседник издания The Indian Express заявил, что полиция не борется с мафией, так как её контролируют могущественные политические фигуры. «Как подобные ситуации могут прекратиться, если лидеры мафии дружат с руководством страны?», — задаётся вопросом другой житель Индии.

Ежедневно по стране на воду спускаются сотни лодок, в каждой от шести до 10 человек. Все они отправляются за новой порцией песка: двое ныряют с вёдрами в каждой руке, набирают будущий строительный материал со дна и возвращаются. Затем процесс повторяется.

43-летний Пралхад Мхатре (Pralhad Mhatre) занимается добычей уже 19 лет, и в день он ныряет до 200 раз. За это он получает 16 долларов (около 920 рублей) — небольшие деньги, но другой возможности кормить сына и трёх дочерей он не видит.

Мхатре надеется, что его дети вырастут и найдут другой способ зарабатывать, во многом потому что песка становится всё меньше. «Когда я начинал, мы опускались на 6 метров в глубину, теперь уже на 12 метров, а максимальный предел — 15 метров. Когда придётся опускаться ниже этой глубины, мы потеряем работу», — поясняет индус.

Индия > Экология. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > indostan.ru, 29 декабря 2017 > № 2442829


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 декабря 2017 > № 2442706

Форум исторических поселений и малых городов пройдет 16 января в Коломне

16 января в г. Коломне Московской области состоится форум, посвященный вопросам развития малых городов и исторических поселений, в ходе которого будет обсуждаться специфика реализации проектов развития в малых городах и исторически поселениях, а также подведены итоги первого года реализации приоритетного проекта формирования комфортной городской среды и проанализирован эффект проектов благоустройства. В числе ключевых тем для обсуждения - сохранение и развитие культурного, туристического и экономического потенциала малых городов и исторических поселений, специфика реализации проектов формирования комфортной городской среды на их территории, возможность специфических мер поддержки. Мероприятие организует Минстрой России при поддержке Министерства культуры РФ, Правительства Московской области и ассоциации «Русская провинция».

Форум откроют выступления министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня, Министра культуры РФ Владимира Мединского и Губернатора Московской области Андрея Воробьева. Далее в ходе рабочих сессий эксперты и главы малых городов из различных субъектов Российской Федерации обсудят успешный опыт реализации проектов развития малых городов и исторических поселений, лучшие практики развития городской инфраструктуры, вовлечение людей в проекты формирования комфортной городской среды. Вторым важным треком мероприятия станет обсуждение влияния городской среды на реализацию туристического, культурного и экономического потенциала малых городов и исторических поселений.

По итогам дискуссионных площадок будут разработаны предложения по совершенствованию законодательства и созданию специфических мер поддержки малых городов и исторических поселений.

«Мегаполисы сегодня становятся центрами экономического и промышленного развития, но культурными и туристическими точками притяжения способны стать скорее небольшие города, которые аккумулировали наследие тысячелетней истории нашей страны, сохранили индивидуальность и колорит. Безусловно, такие города нуждаются в особом подходе, особенно при работе со средой, строительством новых объектов и реставрации имеющихся. Приоритетный проект формирования комфортной городской среды стал мощным драйвером для развития наших городов, уже в 2017 году реализованы тысячи проектов, многие из которых могут быть использованы другими регионами», - прокомментировал Михаил Мень.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 декабря 2017 > № 2442706


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 декабря 2017 > № 2442705

Михаил Мень: Голосование жителей за проекты общественных пространств станет обязательным

Прямое рейтинговое голосование жителей при выборе проектов общественных пространств в 2018 году станет обязательным. Соответствующее Постановление Правительства уже подписано. Об этом сообщил глава Минстроя России Михаил Мень в интервью телеканалу «Россия 24».

По его словам, проекты, набравшие наибольшее количество голосов, будут реализованы уже в следующем году, тогда как объекты, ставшие аутсайдерами голосования, будут дорабатываться и предлагаться жителям для повторного обсуждения. «Согласно Постановлению Правительства, разработанному Минстроем России, у каждого россиянина есть возможность повлиять на облик нашей страны - в следующем году впервые будет проведено прямое голосование за проекты благоустройства, лидеры которого будут реализованы уже в 2018 году. Рейтинговое прямое голосование при выборе проектов общественных пространств в 2018 году станет обязательным условием реализации приоритетного проекта», - рассказал Михаил Мень.

Он уточнил, что многие муниципалитеты уже разработали проекты программ благоустройства на 2018 год, и каждый житель сможет ознакомится с этими проектами и поддержать или, наоборот, высказаться против какого-либо проекта. «Прямое голосование - это самый объективный и прямой способ оценки общественного мнения и учета его при принятии решения, поэтому мы призываем всех принять активное участие в голосовании», - подчеркнул глава Минстроя России.

Министр отметил, что реализация проект формирования комфортной городской среды дала возможность жителям городов и сел не только высказать свое мнение и пожелания, но и участвовать в принятии принципиальных решений по проектам, связанным с городской средой. В 2017 году было проведено более 33 тысяч мероприятий, в которых приняли участие 6,5 млн. человек. Более 646 тыс. граждан приняли финансовое участие в благоустройстве дворовых территорий (по минимальному и дополнительному перечню), на мероприятия по благоустройству дворовых территорий направлено более 225 млн. рублей граждан, средняя сумма софинансирования на один двор составила порядка 68,8 тыс. рублей; средняя сумма софинансирования на одного человека по РФ составила порядка 320 рублей с человека. При финансовом участии граждан в 2017 году благоустроено более 3,1 тысяч дворовых территорий (17 % от благоустроенных дворов). Более 204 тыс. граждан приняли трудовое участие в благоустройстве дворовых территорий, было проведено более 8250 субботников.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 декабря 2017 > № 2442705


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 декабря 2017 > № 2442704

Михаил Мень планирует принять участие в открытии фестиваля городской среды в г. Сочи 4 января

Глава Минстроя России Михаил Мень планирует принять участие в открытии фестиваля городской среды в городе Сочи, которое состоится 4 января. К участию приглашен вице-премьер Правительства Российской Федерации Дмитрий Козак.

В рамках фестиваля пройдет открытие сквера Бытха, благоустроенного в 2017 году по приоритетному проекту «Формирование комфортной городской среды». Также состоится городской праздник, объединенный с обсуждениями проектов благоустройства в г. Сочи в 2018 году – каждый горожанин сможет оставить свои предложения и идеи по развитию городской среды города.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 декабря 2017 > № 2442704


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 декабря 2017 > № 2442702

"Вести.Экономика": Строительство станет новым драйвером экономики

Российская академия наук ожидает, что драйвером экономического роста в России в 2018-2035 гг. послужит строительство, пишут известия со ссылкой на доклад РАН.

По оценкам академии, рост в этой отрасли в 2021–2025 гг. составит в среднем 5,1% год. Позднее рост будет замедляться. В 2017–2035 гг. среднегодовой прирост этой отрасли может составить 4,2%, отмечается в докладе РАН "Структурно-инвестиционная политика в целях обеспечения экономического роста России".

Вклад строительства в ВВП может составить 0,45-0,75 процентного пункта в год в зависимости от региона.

Рост будет наблюдаться в производственном и жилищном строительстве, сообщил один из авторов доклада, заведующий лабораторий анализа и прогнозирования производственного потенциала и межотраслевых взаимодействий РАН Александр Широв.

"Производственное строительство будет увеличиваться за счет опережающего роста инвестиций в основной капитал. Жилищное - благодаря активной реализации программ по ликвидации ветхого жилья", - пояснил он.

По словам Широва, сейчас в стране вводится чуть менее 70 млн кв. м жилья в год. На каждого человека приходится почти 0,5 кв. м.

"Есть предпосылки к тому, что эта цифра увеличится до 0,8 кв. м на человека", - отметил эксперт.

Между тем, наблюдается рост ипотечного кредитования на фоне снижения процентных ставок. Среди россиян повысился спрос на квартиры в новостройках, заявил Широв.

Как сообщали "Вести.Экономика", Минэкономразвития ожидает, что основными факторами роста экономики России в ближайшие три года станут промпроизводство, строительство и торговля.

По прогнозам МЭР, темпы роста строительства повысятся с 4,2% в 2017 г. до 5,4% в 2020 г.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 декабря 2017 > № 2442702


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2441776

Новые микрорайоны по программе реновации обеспечат парковками – Хуснуллин

Все новые микрорайоны будут спроектированы с учетом парковочных мест, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

По его словам, главная проблема старых районов – нехватка парковочных мест. Создание новых паркингов – один из важнейших принципов развития новых микрорайонов.

«Где это возможно, под домами будет подземная парковка, будут наземные и многоэтажные отдельно стоящие паркинги», – рассказал М. Хуснуллин в интервью телеканалу «Москва 24».

Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году.

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас программа насчитывает 5 171 дом.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2441776


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2441775

Более 50 тысяч семей переедут по программе реновации в течение 3-4 лет – Хуснуллин

Первые 12 домов, построенные по стандартам реновации, планируется ввести до конца этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Сейчас город проектирует и строит порядка 1 млн кв. м жилья. Это те проекты, которые мы начинали раньше, а сейчас их перепроектировали, изменили отделку, уровень благоустройства. До конца этого года первые 12 домов будут уже введены в эксплуатацию по стандартам реновации. Во втором квартале введем еще 15 домов. И начиная с первых месяцев следующего года начнем людей переселять», – рассказал М. Хуснуллин в интервью телеканалу «Москва-24».

Он пояснил, что сейчас в работе находится 5 млн кв. м потенциального жилья под реновацию. Это позволит переселить около 50 тысяч семей в течение трех-четырех лет.

«Построив это жилье и переселив людей, мы откроем возможность для второй волны реновации. Чем больше мы найдем площадок и построим домов, тем больше будет возможностей для переселения и освободятся площадки под вторую волну. Она, кстати, подразумевает строительство уже 10 млн кв. м жилья. Построив эти квадратные метры, мы сможем запустить третью, заключительную, волну реновации, и говорить о завершении программы. Сейчас идет самая важная работа – это старт и максимальный подъем площадок под первую волну реновации», – заключил М. Хуснуллин.

Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году.

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас программа насчитывает 5 171 дом.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2441775


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2441773

Об итогах градостроительного развития Москвы в 2017 году и задачах на 2018 год

Доклад заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

Уважаемый Сергей Семенович!

Уважаемые коллеги!

Уходящий 2017 год был для градостроительного развития Москвы знаковым. Результаты новой градостроительной политики, сформулированной Вами, Сергей Семенович, в 2011 году, с каждым годом дают свой результат во всех направлениях развития и очевидны тем москвичам, которые в этом году посетили такие объекты, как парк «Зарядье», стадион «Лужники», воспользовались новыми объектами транспортной инфраструктуры города; тем, чьи дети пошли в новые детские сады и школы, кто посетил новые спортивные сооружения и медицинские учреждения, кто побывал на мероприятиях Московского урбанистического форума.

Важнейшей программой развития Москвы является строительство транспортной инфраструктуры, в составе которой приоритетным направлением является строительство метрополитена. Порядка 50 тысяч строителей сконцентрировано на сооружении новых линий и станций метро. В рамках развития Московского метрополитена в 2017 году завершено строительство 7,25 км и 3 станций Калининско-Солнцевской линии — «Минской», «Ломоносовского проспекта» и «Раменок», — 2,9 км Замоскворецкой линии (ее продления от станции «Речной вокзал» до станции «Ховрино»), практически завершено строительство 10 км линий и пяти станций Третьего пересадочного контура, где идут пуско-наладочные работы, продолжаются работы по продлению Люблинско-Дмитровской линии от станции «Петровско-Разумовская» до станции «Селигерская» (6,2 км, 3 станции), от станции «Раменки» до станции «Рассказовка» (15 км и 7 станций), которые будут введены в эксплуатацию в первой половине 2018 года, а в конце 2018 года будет введена еще 1 станция на участке Замоскворецкой линии – «Беломорская», решение о строительстве которой было принято по просьбе населения округа, и которую мы впервые строим методом «топ даун» на действующем тоннеле.

За последние 7 лет протяженность метро выросла на 30%. За период с 2011 по 2017 год построено 114,4 линий метро и МЦК, 6 депо и 61 станция метро и МЦК, и, самое главное, сделан колоссальный задел на будущее, благодаря которому мы сможем вводить по 20 км линий и по 10 станций ежегодно.

Тоннели построены, работа идет, но в очень непростом режиме, периодически возникают непредвиденные трудности, но мы стараемся с ними справляться.

Важнейшим проектом метростроения является строительство Третьего пересадочного контура. В 2017 году мы вошли на все участки строительства этой второй кольцевой линии столичного метро. Всего 68 километров находятся сейчас в проектировании и строительстве: это 31 станция, 11 пересечений с радиальными линиями метро, 7 пересечений с радиальными железнодорожными линиями.

Кроме того, в 2017 году сделаны ключевые заделы, которые находятся у нас в проектировании и строительстве: они позволят до 2021 достроить и ввести в эксплуатацию 137 км линий и 60 новых станций метрополитена, а также 8 электродепо, а с учетом перспектив, принятых к реализации в 2017 году по продлению линий до поселка Северный, до Троицка, до Рублево-Архангельского, мы видим перспективу строительства 169 км линий метро, 74 станций и 9 электродепо.

Мы рассчитываем, что по итогам реализации столичной программы метростроения 95% москвичей получат метро в пешей доступности, а протяженность существующей сети метро вырастет в два раза.

Мы продолжаем активную работу по строительству железных дорог. За 2017 год произведена интеграция Казанского направления Московской железной дороги со станцией МЦК «Андроновка» в районе остановочного пункта «Фрезер». Были продолжены работы по улучшению МЦК, сократился интервал движения поездов на МЦК.

За прошедшие 7 лет построено 189 километров ж/д путей.

В 2017 сделан серьезный задел к тому, чтобы в 2018 году интегрировать еще 7 направлений ж/д и построить 8 новых станций.

Реализован совместный проект с РЖД – Московское центральное кольцо, в рамках которого построено и реконструировано 36 мостов, тоннелей и эстакад, создан 31 транспортно-пересадочный узел, и всего в совместной с железнодорожниками работе в проектировании находятся 224 км железнодорожных путей.

Важным событием 2017 года стало принятое решение о строительстве диаметральных ж/д маршрутов, которое кардинально поменяет всю транспортную инфраструктуру. По Вашему поручению, Сергей Семенович, мы приступили к градостроительной разработке этих проектов.

Несмотря на большую работу по развитию рельсового транспорта, мы ни на минуту не прекращали работы по развитию УДС. В этом году у нас своеобразный рекорд: впервые за всю историю мы ввели в эксплуатацию 124 км дорог, 37 мостов, тоннелей и эстакад, 30 пешеходных переходов. За семь лет протяженность московских дорог выросла на 16%. 667 километров дорог, 199 искусственных сооружений, 190 пешеходных переходов появилось в городе за этот период.

Каждый шестой метр дорог в Москве построен за последние 7 лет. Каждое третье искуственное сооружение в Москве построено за последние 7 лет. Это колоссальные объемы, тем более что работы ведутся в огромном мегаполисе, в условиях существующей плотной застройки. В сравнении с другими мегаполисами мира Москва стабильно находится в тройке лидеров по дорожно-транспортному строительству.

Важным показателем эффективной работы по улучшению транспортной системы города Москвы могут служить результаты исследования нидерландской компании TomTom, которая изучает загруженность дорог в крупных мегаполисах всего мира. По данным исследования, в отличие от таких крупнейших городов планеты, как Мехико, Бангкок и Лос-Анджелес, с каждым годом ухудшающих свои позиции в рейтинге, Москва вышла из десятки городов с самой большой загруженностью дорог и переместилась с 5-го места, которое заняла в прошлом году, на 13-е место. Помимо этого, столица получила специальную награду за организацию парковочного пространства.

Среди особо значимых объектов, построенных в 2017 году:

основные этапы Северо-Западной хорды: ул. Генерала Дорохова от Аминьевского шоссе до МКАД (этап 5); участок дороги от ул. Мосфильмовская до ул. Генерала Дорохова (7 этап); участок Аминьевского шоссе до развязки с ул. Генерала Дорохова (этап 8) и транспортная развязка на пересечении Аминьевского шоссе с ул. Генерала Дорохова (9 этап) (открыто движение по всем);

участок Северо-Восточной хорды: от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе (движение открыто в сентябре 2017 г.);

наконец-то, завершена реконструкция Щелковского шоссе от МКАД до Садового кольца (с благоустройством), которая неоправданно затянулась из-за смены подрядчиков;

транспортная развязка на пересечении МКАД с ул. Профсоюзная (движение открыто в сентябре 2017 г.). Тем самым мы завершили программу капитального строительства всех крупных развязок на МКАД, у нас осталось две небольшие развязки, а в целом 13 развязок построено и эксплуатируется;

мы построили фактически дублер Кутузовского проспекта - участок улично-дорожной сети: ул. Элеваторная - ул. Подольских Курсантов - ул. Красного Маяка (2 этап) (движение по эстакаде через железнодорожные пути Павелецкого направления МЖД от ул. Элеваторная до ул. Подольских Курсантов открыто в августе 2017 г.);

завершены работы по реконструкции автомобильной дороги А-101 Москва - Малоярославец - Рославль до границы с Республикой Беларусь на участке от 20 км до 29 км Калужского шоссе (1 этап)

(движение открыто в мае 2017 г.). Фактически Новая Москва получила свою магистраль от МКАДа, и нет никаких сомнений в том, что мы дойдем до ЦКАДа в 2018 году, и таким образом осевая дорога Новой Москвы будет полностью достроена.

Мы завершили программу строительства путепроводов. Она подразумевала строительство 12 путепроводов, 6 из которых было построено в рамках строительства МЦК. Открыты и остальные 6, последний из которых - Богородский - был запущен в эксплуатацию буквально на днях. Еще несколько путепроводов находится в проектировании и строительстве.

Путепроводы через МЖД:

реконструкция ж/д переезда на 34 км Курского направления МЖД со строительством автодорожного путепровода (станция «Щербинка») (движение открыто в январе 2017 г.);

реконструкция ж/д переезда на 18 км Киевского направления МЖД со строительством автодорожного путепровода (станция «Переделкино»)

(движение открыто в мае 2017 г.);

реконструкция ж/д переезда на 36 км Киевского направления МЖД со строительством автодорожного путепровода (станция «Крекшино»)

(движение открыто в августе 2017 г.);

реконструкция ж/д переезда на 33 км Киевского направления МЖД со строительством автодорожного путепровода (станция «Кокошкино»)

(движение открыто в июне 2017 г.);

реконструкция ж/д переезда на МЦК (примыкающий путь необщего пользования), со строительством автодорожного путепровода по адресу: Южнопортовый район, ул. Южнопортовая, д. 19 (движение открыто в октябре 2017 г.);

реконструкция Богородского путепровода через МЦК (открытие движения 25 декабря 2017 г.).

В период с 2018 по 2020 годы планируется построить 289 километров дорог, 76 искусственное сооружение, 42 пешеходных перехода.

В первую очередь, речь идет о продолжении строительства Северо-Восточной хорды, завершении работ по возведению Северо-Западной хорды точно в запланированный срок, кроме участка канала имени Москвы, и продолжение строительства еще целого ряда участков. Кроме того, мы приступаем к проектированию и строительству Северного дублера Кутузовского проспекта.

В 2018 г. будет завершено строительство:

дороги Солнцево-Бутово-Видное: участок от Боровского до Калужского шоссе (этап 1) - участок дороги от Киевского шоссе до Калужского шоссе (этап 1.1);

участка от ул.Фестивальной до Дмитровского шоссе;

участка от шоссе Энтузиастов до МКАД (от 4-го транспортного кольца до района Вешняки);

реконструкция ул. Крылатская, ул. Ярцевская, ул. Боженко, ул. Кубинка с выходом на Можайское шоссе.

Появится новый крупный транспортный объект – трамвайная линия от ст. метро Пражская до района Восточное Бирюлево - протяженностью 5,2 км.

Важнейшей задачей развития улично-дорожной сети является строительство хордовых магистралей. Комплексно ведется работа по увязке трех транспортных магистралей. Это самый масштабный проект, которые позволит сформировать новую транспортную связь, существенно разгрузив существующие транспортные артерии города, улучшит связанность между районами.

Протяженность Северо-Западной хорды составит 78,6 км, Северо-Восточной хорды – 100,6 км, Южной рокады - 61,5 км. Общая протяженность 240,7 км, 125 искусственных сооружений.

Наблюдается положительная динамика по строительству и вводу в эксплуатацию недвижимости различного назначения. Этому во многом способствует масштабная программа транспортного строительства, являющаяся драйвером. Ориентировочные итоги ввода недвижимости в 2017 году – около 8 млн кв.м., в том числе, порядка 3 млн. м2 жилья.

За период с 2011 по 2017 годы построено около 56 млн. кв. м. недвижимости и 22 млн. кв. м жилья, это 13% от существующего объема недвижимости Москвы.

Каждый восьмой метр недвижимости в Москве является новым, построенным за последние 7 лет.

483,5 млрд. рублей будет направлено в предстоящие три года на строительство объектов жилья и социальной сферы, 2,4 миллиона кв. м. жилой площади будет запроектировано и построено за счет бюджета.

Хотелось бы затронуть один из глобальных проектов 2017 года, который не оставил равнодушным, наверное, ни одного москвича, — программу реновации жилья. Мощнейшая программа, самая масштабная в мире. В результате реализации программы порядка одного миллиона москвичей получит новые квартиры. В период с 2017 по 2021 годы 41 тысяча квартир будет расселена. Программа станет строительным и экономическим драйвером города.

В соответствии с проектом бюджета города Москвы на 2017-2020 гг. для реализации программы реновации предусмотрено выделение значительных финансовых ресурсов (362 млрд. руб.). Около 40 млрд. средств предусмотрено в виде уже построенных объектов недвижимости.

Программа реновации была утверждена в сжатые сроки, под руководством Мэра Москвы проведено 45 заседаний штабов, Стройкомплексом подобраны стартовые площадки во всех административных округах и во всех районах, включенных в программу реновации. Наша приоритетная задача на 2018 год - начать проектирование и строительство на максимальном количестве стартовых площадок.

В программу включено 5 171 домов общей площадью 16,3 млн. кв. м. Правительством Москвы утвержден адресный перечень из 236 площадок для проектирования и строительства в течение 2017-2021 годов «стартовых» домов, обеспечивающих волновое переселение граждан, в том числе:

- 59 домов в 2017-2019 гг.;

- 177 домов в 2020-2021 гг.

В течение трех месяцев мы отработаем еще 160 площадок, и нами будет создан задел на более 5 млн. кв. м, что позволит стартовать всей программе, запустить ее на 30%, и это обеспечит последующее волновое переселение жителей и дальнейшую реализацию всей программы.

12 уже построенных и введенных в эксплуатацию жилых домов площадью 150 тыс. кв. м (САО, ВАО, ЗАО) в начале 2018 года можно использовать для переселения в них первых жителей. Это новое жилье, построенное по высшим стандартам качества.

На территории ВДНХ размещена экспозиция «Шоу-рум квартир по Программе реновации». Кроме того, в целях снижения общественной напряженности через заинтересованное участие жителей в решении вопросов, затронутых программой реновации, создан Общественный штаб по контролю за реализацией программы.

Всего с начала объявления программы Стройкомплексом города Москвы было обработано более 11500 обращений граждан по вопросу реновации (2904 – письменно, 554 – личные консультации, 8000 – телефонных обращений).

Сегодня обсуждается пять пилотных проектов с участием, в том числе, и зарубежных архитекторов, которые подготовили свои проекты. Эта работа уже стартовала.

За 2017 год введено в эксплуатацию 14 детских садов, 13 школ, 8 объектов здравоохранения, 5 объектов культуры и 22 объекта спорта. Всего - 62 объекта, из которых 26 построено за счет инвесторов, а это 42% от общего количества. Процент участия инвесторов в социальных программах с каждым годом растет.

Всего за период с 2011 года построено 217 ДОУ, 80 школьных зданий, 66 объектов здравоохранения, 41 объектов культуры, 90 объектов спорта; в общей сложности 494 объекта, из них 168 (34%) - за счет инвесторов.

В течение ближайших лет процент инвестиционных и бюджетных средств, сложенных в возведение объектов социального назначения, по нашим ожиданиям должен выровняться.

Этот год стал знаковым в точки зрения строительства школ.

Среди введенных школ хочу отметить открытие Экспериментальной школы в районе Некрасовка (ЮВАО) на 2100 мест - самой большой школы в Российской Федерации: ее строительство завершено в августе текущего года. При проектировании школы были применены эффективные решения в области образования. За счёт средств инвестора также построена и введена в эксплуатацию средняя общеобразовательная школа на 1775 учащихся в пос. Коммунарка. Идет работа и по объектам здравоохранения. В этом году завершено строительство такого крупного объекта, как Морозовская больница. В 2017-м году у нас по всем социальным объектам - настоящий прорыв.

В планах на период с 2018 по 2020 годы мы четко видим в городе еще 274 объекта, из которых 84 будут построены за счет инвесторов, что составляет 36%.

57 ДОУ

72 школьных зданий

62 объектов здравоохранения

32 объектов культуры

51 объекта спорта.

В 2017 г. реализован знаковый, масштабный проект по созданию у стен Кремля уникального общественного пространства для отдыха, культурного досуга и развлечения детей и взрослых. Крупнейшая парковая зона площадью 102 000 кв. м стала центром притяжения москвичей и гостей столицы. «Зарядье» – первый новый крупный парк в столице за последние 70 лет. Площадь объектов парка почти 83,8 тыс. кв. м. Главная особенность парка в том, что все его объекты скрыты под ландшафтом, более половины площади парка находится на крыше зданий. В рамках создания объекта «Парк «Зарядье» проведена реконструкция Москворецкой набережной и подземного пешеходного перехода, а также создана пешеходная эстакада с обзорной площадкой «Парящий мост». Самая крупная парковка построена в центре города на 430 машиномест.

Торжественное открытие парка «Зарядье» состоялось в день 870-летия города Москвы, 9 сентября 2017 года, при участии Президента Российской Федерации В.В. Путина. Уже к декабрю парк посетило почти 2,5 млн. человек.

Одним из ключевых и знаковых объектов ввода 2018 года станет Филармония в парке «Зарядье», работы над которой идут полным ходом, - это концертный зал мирового уровня, под «стеклянной корой», с двумя сценами и трансформируемым партером.

Два зала Филармонии – на 1560 мест и на 400 мест, большой открытый амфитеатр, малый амфитеатр с медиаэкраном, в общей сложности рассчитанные на 3960 зрителей, откроет свои двери москвичам и гостям столицы.

Здание филармонии вписано в ландшафт парка, за счет перепада рельефа часть здания «вкопана» в холм, а «открытая часть» с Китайгородского проезда - стеклянная во всю высоту здания (площадь стеклянных фасадов – около 4000 кв. м, площадь отделки натуральным камнем со стороны зоны медиаэкрана – около 900 кв. м).

Но самое главное в музыкальной площадке - это, конечно, качество звука. Над акустикой зала работают ведущие мировые специалисты из компании NAGATA ACOUSTICS America Inc.

На кровле Концертного зала находится Большой амфитеатр и прогулочная зона, накрытые большепролетной конструкцией – «Стеклянной корой».

После завершения всех строительных и отделочных работ в концертном зале начнется установка органа, и уже скоро в стенах этого зала мы надеемся принимать крупнейших звезд мировой сцены.

В 2017 году введен в эксплуатацию знаковый объект российской столицы - Большая спортивная арена «Лужники» площадью 221 000 кв. м. БСА «Лужники» — ключевой объект Чемпионата мира по футболу 2018 года.

Оргкомитет FIFA предъявляет жесткие требования ко всем спортивным объектам чемпионата. И «Лужники» им полностью соответствуют. Реконструкция стадиона началась в 2013 году. По ее результатам FIFA признали стадион одним из лучших в мире по архитектуре трибун и обзору поля. На стадионе больше нет «слепых» зон. Именно эти показатели, обеспечивающие комфорт и безопасность зрителей, мы считаем приоритетными и гордимся результатами проделанной работы.

Джанни Инфантино лично осмотрел стадион и сказал, что это «топ-топ» стадион в мире.

Козырек трибун увеличен до 14 метров и закрывает почти все зрительские места. Натуральный газон позволяет проводить матчи любого уровня. Стадион накрыт уникальной, самой большой в России интерактивной кровлей площадью 30 000 кв. м.

Обновленный стадион «Лужники» вмещает 81 тысячу зрителей, что на 3 тысячи человек больше, чем было. Общая площадь арены в результате реконструкции возросла на 81 тыс. кв. м. Увеличилось и количество входов – их стало 16 вместо 13. Дополнительно на территории комплекса «Лужники» и в непосредственной близости от него будет оборудовано более 4 тыс. парковочных мест. Около 350 мест предназначено для парковки специальной техники.

На смотровой площадке стадиона протяженностью 1000 м гостям стадиона открывается великолепный вид на столицу.

Одним из ключевых проектов предстоящих трех лет станет развитие территории всего Олимпийского комплекса «Лужники». Концепция развития, помимо реконструкции БСА, включает существенное обновление и благоустройство всей территории. Наша задача - превратить «Лужники» в современный и комфортный парк, где с удовольствием будут проводить время жители и гости города. После реконструкции, по нашим расчетам, его будут посещать 5 млн. человек в год. Проектом благоустройства предусмотрено наполнение парка необходимой инфраструктурой, создание ландшафтного дизайна и проведение функционального зонирования. Для любителей спорта на территории комплекса «Лужники» оборудована современная беговая дорожка (ее покрытие аналогично покрытию, используемому на объектах Олимпиады). Отдельно выделены велосипедная дорожка и дорожка для роллеров. Общая протяженность зоны для занятия циклическими видами спорта составила 3 км. Все проектные решения ориентированы на максимальное сохранение рельефа, почвенного покрова и имеющихся зеленых насаждений.

Проект благоустройства затронул всю территорию комплекса площадью в 160 га. В два раза было увеличено количество зеленых насаждений – высажено 1050 деревьев, 53 тыс. кустарников, 15,7 тыс. кв. м цветников. Площадь новых зон для занятия спортом под открытым небом составила 100 тыс. кв. м, в том числе - 9 новых work out площадок (часть из них оборудована для маломобильных групп граждан). Обновлена и дорожно-тропиночная сеть парка общей площадью в 400 тыс. кв. м.

В настоящий момент работы ведутся на 45 объектах, в том числе, на 17 проводится реконструкция, а на 28 ведется новое строительство. Все, что связано с ЧМ-2018, практически закончено: построено три стадиона, девять тренировочных полей. Среди этих объектов:

многофункциональный плавательный центр (общей площадью 56,5 тыс. кв. метров. Комплекс включает в себя три чаши бассейнов (50, 25 и 25 метров), аквакомплекс и детский центр);

центр художественной гимнастики (вместимостью 4000 человек и общей площадью 23,5 тыс. кв. м. Здесь будут проводиться не только тренировки и выступления спортсменов, но и будет оборудовано общежитие для проведения сборов и обеспечения визитов гимнастов из других городов);

универсальный спортивный зал «Дружба» (16,4 тыс. кв. м.);

ледовый дворец «Кристалл» (24,5 тыс. кв. м.);

теннисный клуб (26 кортов, площадь 50 тыс. кв. м.);

3 футбольных поля.

На территории комплекса «Лужники» и в непосредственной близости от него будет оборудовано 5096 парковочных мест, из них 952 – для автобусов. Считаем что территория спортивного кластера «Лужники» будет одной из самых крупных и лучших в мире.

Несколько слов о планах на 2018-2020 годы. Город стремится к созданию объектов спорта для горожан, к увеличению мест для занятий массовым спортом. Ключевым спортивными объектами на предстоящий период станет обновленный стадион «Динамо», это многофункциональный комплекс спортивных объектов; по просьбе жителей начато проектирование важнейшего спортивного кластера в Некрасовке; строительство многофункционального спортивного комплекса в поселке Северный уже близится к завершению.

Кроме объектов спорта высших достижений мы стремимся строить объекты для массовых занятий спортом.

Канатная дорога впервые соединит два берега Москвы-реки. Ее протяженность составит 698 метров, а пропускная способность – 1600 человек в час. Строительство канатной дороги предусматривает сооружение 3-х пассажирских станций – двух на стороне Воробьевых гор и одной в Лужниках. Канатная дорога станет не только удобным и быстрым способом пересечь реку, но и уникальной смотровой площадкой. Пассажиры канатной дороги смогут увидеть «Лужники» и центр Москвы с высоты птичьего полета.

Несколько слов о продолжающейся в городе реализации проекта реорганизации промзон. Из всей введенной в 2017 году недвижимости почти 20% построено на территории промзон. Это и социальные объекты, и жилье, и, что очень важно, рабочие места. На этих объектах при реорганизации действует принцип сохранения количества рабочих мест на прежнем уровне. За 2017 год общая площадь объектов в промзонах составила 1,9 млн. кв.м., из них 0,8 млн. кв. м жилья. На этих территориях построено 6 социальных объектов.

В целом в результате проделанной работы с 2011 года построено 6,87 млн. м2, из них почти 4 млн. кв. м жилья, 15 детских садов, 13 школ, 7 объектов спорта, 3 объекта культуры, 5 объектов здравоохранения.

Эта работа в городе продолжается, и ее результаты – комфортная, комплексная застройка на ранее пустующих или некомфортных территориях и улучшение городской среды.

Активно реализуется стартовавший в 2012 году проект развития Новой Москвы. За 2017 год на ее территории построено 1,8 млн. кв. м недвижимости. Ввод жилья также сопровождается созданием рабочих мест и объектов социальной инфраструктуры. Введено 8 социальных объектов. В рамках реализации крупных инвестиционных проектов на территории Новой Москвы создано 10 тысяч рабочих мест. Эти территории – потенциал развития для всего города.

Порядка 780 миллиардов рублей инвестировано в территорию Новой Москвы за прошедшие пять лет, создано 110 тысяч рабочих мест, построено 12 млн. кв. м. недвижимости, 61 социальный объект, 13 парков.

Стабильная жилищная политика привела к стабильности цен на жилье, доступность жилья в городе значительно повысилась.

В ближайшие годы мы планируем сохранять темпы развития Новой Москвы. Будет построен ряд социальных объектов, в том числе, 30 детских садов, 10 школ, 10 объектов здравоохранения - в общей сложности это 50 социальных объектов. Кроме того, будет построено 10 парков. Всего планируется ввести в эксплуатацию 7 млн. кв.м. недвижимости. Объемы инвестиций за три года составят 500 млрд. рублей. В результате этой работы будет создано еще 30 тысяч рабочих мест.

Важнейшим стимулом развития территорий ТиНАО является дальнейшее формирование транспортного каркаса. В 2017 году город построил в Новой Москве 49 км дорог, 22 пешеходных перехода, 16 мостов, тоннелей и эстакад.

За пять лет на территории Новой Москвы построено 77 км дорог, на ее территорию пришло метро (открыты 2 станции – «Румянцево» и «Саларьево»), реконструирована автодорога Боровское шоссе - Киевское шоссе - деревня Ботаково с эстакадой в поселке Первомайское, протяженностью 15,39 км, построено 19 мостов, тоннелей и эстакад.

В 2018-2020 году на территории Новой Москвы будут построены 130 км дорог, 38 мостов, тоннелей и эстакад, 27 пешеходных переходов. Но самое главное – здесь появятся пять новых станций метро, участок Сокольнической линии будет продлен от «Саларьево» до «Столбово».

К 2020 году в Новой Москве будет сформирован удобный транспортный каркас, 30% жителей Новой Москвы получат метро в ближайшем доступе.

В настоящее время в Адресной инвестиционной программе 600 объектов запланированы к вводу в течение ближайших трёх лет. Выдано разрешений на строительство на 37,4 млн. кв. м.

С января 2017 года органами исполнительной власти города Москвы рассмотрены и проанализированы более 158 федеральных земельных участков, расположенных на территории ТиНАО и в прежних границах города (общей площадью 620,14 га) в целях их комплексного освоения, в том числе, осуществления жилищного строительства.

Подготовлены заключения по документации территориального планирования в отношении 53 проектов технических заданий на разработку проектов планировки территорий, 214 проектов распорядительных документов об утверждении проектов планировки территорий и 172 планов реализации проектов планировки территорий.

Хочу отметить, что в текущем году мы сделали давно ожидаемый и бизнес-сообществом, и жителями города шаг – утвердили Правила землепользования и застройки, которые являются вторым по значимости градостроительным документом после Генерального плана города.

ПЗЗ для всей территории города установили:

- виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства: плотность застройки, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, максимальный процент застройки в границах земельного участка.

По результатам государственной экспертизы в 2017 году обеспечено общее снижение стоимости строительства объектов, финансируемых из бюджета города Москвы, на 120,3 млрд. руб., что составляет 16,3% от заявленной сметной стоимости (это больше на 27,42 млрд. руб., чем в прошлом году) - рекордный объем! Стоимость проектных работ по объектам метрополитена по заключениям Мосгосэкспертизы была снижена на 23,6 %.

Сэкономленные в городском бюджете средства направлены на строительство новых объектов.

По итогам 2017 года рассмотрено 7748 комплектов проектной документации, что на 30% больше, чем за 2016 год, что свидетельствует о достаточно стабильном темпе реализации проектов по всей Москве. Повышение данного показателя обеспечено, в первую очередь, за счет экспертизы проектной документации для целей проведения капитального ремонта, выполняемого за счет средств бюджета города Москвы.

В 2018 году планируется общее снижение сметной стоимости представленной на государственную экспертизу проектной документации по городскому заказу, в том числе, по объектам метрополитена, не ниже 12% от стоимости работ. Тщательная оптимизация расходов на строительство позволяет перераспределять бюджетные средства на другие нужды города, в том числе, направлять их на строительство новых, необходимых москвичам объектов социальной инфраструктуры.

С 01.07.2017 вступил в силу новый Административный регламент предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков в городе Москве», в соответствии с которым:

cрок предоставления ГПЗУ сокращен с 30 календарных до 20 рабочих дней;

услуга предоставляется исключительно в электронном виде посредством Официального портала Мэра и Правительства Москвы;

по одной заявке застройщик может получить ГПЗУ с техническими условиями подключения ко всем видам сетей.

В 2017 году в электронный вид переведены государственные услуги:

по подготовке, утверждению и изменению ГПЗУ;

по выдаче технического заключения о соответствии Сводному плану инженерных сетей и подземных сооружений.

Теперь они предоставляются исключительно в электронном виде.

Таким образом, всего сегодня в электронном виде предоставляются 18 государственных услуг в сфере строительства, из них 15 – исключительно в электронном виде. При этом на текущий момент обеспечивается 90%-я подача заявок на предоставление государственных услуг в строительной сфере в электронном виде.

С марта 2017 года начал работу Единый контактный центр Комплекса, который оказывает оперативную консультационную поддержку как по справочным вопросам граждан, так и по сложным градостроительным проблемам участников строительства. За время работы операторами Единого контактного центра обработано более 9 000 обращений.

В 2017 году проводимый ежегодно с 2011 года Московский урбанистический форум стал крупнейшим за всю его историю в части деловой программы, фестиваля и выставочной экспозиции. Форум стал центром внимания, в первую очередь, зарубежных специалистов. Это подтверждается ростом количества иностранных спикеров Форума: по сравнению с прошлым годом наблюдается двукратное увеличение иностранных спикеров (в 2017 году – 414 спикеров, из них 124 иностранных).

Год от года растет и количество участников мероприятия: если в 2014 Форум посетили порядка 4 тыс. человек, то в 2017 году количество участников выросло практически в три раза. За два дня в 85 мероприятиях деловой программы Форума приняли участие около 11 тысяч человек из 68 стран мира, 24 правительственные делегации, в том числе, 6 зарубежных во главе с мэрами Стамбула, Вьентьяна, Бишкека, Иганги, Бельц, 9 делегаций с главами регионов и мэрами городов Российской Федерации, а также ведущие мировые архитекторы и урбанисты.

Урбанфорум – событие мирового масштаба, и все крупные урбанисты мира планируют ежегодно свое участие в нем.

Выставку, продолжившуюся после завершения работы форума, за 4 дня работы посетили 50 тысяч человек.

На выставочной площадке Форума были представлены ключевые инфраструктурные проекты Москвы: строительство новых веток городского метро, новых парков («Зарядье», «Остров мечты»), объектов в рамках подготовки к ЧМ-2018, а также виртуальный тур по Новой Москве.

В этом году основное внимание посетителей Форума привлёк ключевой проект Москвы – запуск программы реновации, которому был посвящен отдельный стенд «Реновация жилой застройки города Москвы», а также организованы шоу-румы, целью которых стала демонстрация жителям Москвы образцов жилья, предназначенного для переселения. За четыре дня работы шоу-рум посетили более 30 тыс. человек.

В 2018 году Московский урбанистический форум будет проводиться в июле в Парке «Зарядье». Приглашаю всех вас принять участие в его работе или стать его гостями в следующем году.

С учетом уже введенных объемов и плановых показателей, а также утвержденной Адресной инвестиционной программы мы наблюдаем устойчивое динамичное развитие города в период 2011-2017 годы и прогнозируем такое же в течение предстоящих трех лет. Цифры, которые мы видим, очень впечатляющие.

Протяженность линий метро относительно 2010 года возрастет на 66%, и построенный за 10 лет объем составит 197 км, протяженность уличной дорожной сети возрастет на 22 % и за 10 лет составит 963 км, ориентировочный объем недвижимости за этот период составит около 84 млн. кв. м, что составляет 18% от общего объема в городе, из них жилье составит 37 млн. кв. м (прирост составит 44%).

В городе за 10 лет в общей сложности будет построено 768 новых объектов (426 объектов образования, 128 здравоохранения и 214 объектов культуры и спорта).

В заключение своего доклада хочу сказать слова благодарности Вам, Сергей Семенович. За этот год под Вашим руководством проведено около 250 совещаний по тематике Стройкомплекса (ГЗК (40), ГП «Градостроительная политика» (32), «Реновация» (45), выезды (51), личные доклады (42) и пр.), а также большое спасибо коллегам за слаженную и оперативную работу: Аппарату Мэра и Правительства Москвы, проделана огромная законотворческая работа, Комплексу городского хозяйства, Комплексу экономических и имущественных отношений, Департаменту транспорта, Департаменту природопользования и охраны окружающей среды, Департаменту культурного наследия, пресс-службам, префектурам административных округов и правоохранительным органам, Комплексу градостроительной политики и строительства.

Благодарю Вас за внимание и поздравляю с наступающим Новым годом!

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2441773


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2441754

На площадках реновации на первом этапе построят 3,5 млн кв. м жилья – Хуснуллин

В Москве подобрано 236 стартовых площадок для строительства жилья по программе реновации, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Мы нашли в каждом районе стартовые площадки под строительство жилья. То есть можно начинать строить и гарантировать жителям, что если они хотят жить в своем районе, они останутся в своем районе. У нас 236 площадок с объемом потенциальной застройки 3,5 млн кв. м уже утверждено постановлением правительства, и по ним мы делаем документацию, делаем проектные работы», – рассказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что в ближайшие дни будет объявлен конкурс на проектирование первых домов по реновации.

Глава Стройкомплекса также сообщил, что дополнительно под программу подобрано еще 160 площадок.

«Мы прорабатываем эти площадки фактически в ручном режиме. Смотрим, сколько можно построить, сколько переселить, сколько нужно объектов социальной сферы. Эта работа ведется в ежедневном режиме», – пояснил М. Хуснуллин.

Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году.

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас программа насчитывает 5 171 дом.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 декабря 2017 > № 2441754


Украина > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minprom.ua, 29 декабря 2017 > № 2441502

Отопление для киевлян подешевеет аж на 4%

Национальная комиссия в сфере регулирования энергетики и коммунальных услуг снизила тариф компании "Киевэнерго" на отопление для населения на 4,1%. Такое решение принято на заседании Комиссии 28 декабря.

Комиссия установила для "Киевэнерго" тарифы на централизованное отопление для потребителей при наличии квартирного или домового счетчика на уровне 1355,83 грн./Гкал.

Для абонентов жилых домов без домовых и квартирных приборов учета тариф составит 31,55 грн./кв. м отапливаемой площади в мес. Все тарифы указаны с учетом НДС.

Как известно, в ходе так называемых "реформ" после Евроймайдана нынешняя власть подняла тарифы на газ для украинцев в общей сложности в 6 раз, на отопление – в 3 раза.

Украина > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minprom.ua, 29 декабря 2017 > № 2441502


Украина > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minprom.ua, 29 декабря 2017 > № 2441497

В Украине повысили тарифы на воду

Национальная комиссия регулирования в сфере энергетики и коммунальных услуг повысила тарифы на водоснабжение и водоотведение на 2018 г. для ряда водоканалов. Соответствующие решения были приняты на очередном заседании Комиссии 27 декабря.

Комиссия повысила тарифы для "Харьковводоканала" - на водоснабжение на 16,71%, до 8,38 грн./куб. м, на водоотведение - на 9,55%, до 4,36 грн./куб. м, для "Днепроводоканала" - на водоснабжение на 4,69%, до 6,47 грн./куб.

м и на водоотведение на 0,47%, до 4,25 грн./куб. м.

Кроме того, для "Львовводоканала" тариф на водоснабжение повышен на 10,61%, до 7,09 грн./м3 и на водоотведение на 5,85%, до 3,62 грн./м3. Всего тарифы на услуги центрального водоснабжения и водоотведения в 2018 г. повышены для 60 облгорводоканалов.

Отмечается, что на изменение тарифов повлияли изменение расходов на оплату труда, стоимость электроэнергии, стоимость реагентов, курс валют для водоканалов, которые имеют долги перед западными банками, и другие факторы.

НКРЭКУ в конце января 2017 г. в связи с увеличением стоимости электроэнергии для предприятий повысила тарифы на водоснабжение и водоотвод для 54 водоканалов Украины на 3-70%.

Украина > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minprom.ua, 29 декабря 2017 > № 2441497


Украина > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 29 декабря 2017 > № 2441496

Корпус завода Арсенал продают под застройку

Государственное космическое агентство Украины (ГКАУ) выставило на продажу в системе электронных торгов СЕТАМ корпус №4 завода "Арсенал" и 1,4 га земли по ул. Московская, 8 в Печерском районе Киева.

"Здание и участок, расположенные в историческом центре столицы, имеют огромную перспективу коммерческой застройки", - цитирует генерального директора ГП "СЕТАМ" Виктора Вишнева пресс-служба.

Согласно сообщению торги состоятся 29 января 2018 года. Стартовая цена лота составит 561 млн грн., минимальный шаг аукциона - 0,5% начальной цены, гарантийный взнос - 56,1 млн грн.

По информации СЕТАМ, площадь здания составляет 37,9 тыс. кв. м.

Согласно данным Госреестра собственником ГП "Завод "Арсенал" является ГКАУ. К настоящему времени основным видом деятельности предприятия является производство деревянной тары.

Уставный капитал ГП "Завод "Арсенал" составляет 137,7 млн грн.

Украина > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 29 декабря 2017 > № 2441496


Венесуэла. ПФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 29 декабря 2017 > № 2441447

Самарские производители стройматериалов добрались до Венесуэлы

26 декабря из Большого порта Санкт-Петербурга в Венесуэлу отправились 12 контейнеров с сэндвич-панелями производства АО «Теплант».

В пресс-службе предприятия не раскрывают все детали сделки, ссылаясь на условия контракта. Это не первый опыт сотрудничества Тепланта с венесуэльскими строителями, по информации с официального сайта компании, несколько лет назад Теплант поставлял свою продукцию для строительства военного завода в Венесуэле.

Директор по маркетингу и PR АО «Теплант» Н. Цветкова рассказала об особенностях транспортировки продукции: «Проект в Венесуэле входит в число знаковых для Тепланта в 2017 году. Заказчиком были выбраны кровельные панели большой длины – 11,8 метров, что требует особых навыков как при производстве, так и при транспортировке. Кроме того, в данном случае панели перевозятся и по суше, и по морю. Это требует особого подхода к упаковке, отдельная задача - не повредить продукт при погрузке-разгрузке. Для доставки был выбран мультимодальный перевозчик «Вей-групп», который осуществлял взаимодействие с разными компаниями в процессе передвижения нашей продукции. За 4 дня вся партия была погружена в контейнеры и отправлена заказчику. На место строительства наши панели прибудут уже в следующем году, в начале февраля 2018 г.».

Венесуэла. ПФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 29 декабря 2017 > № 2441447


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > interaffairs.ru, 29 декабря 2017 > № 2441390 Ольга Егорова, Александр Моисеев

Манеж Бетанкура

Ольга Егорова, Профессор МГТУ им. Н.Э.Баумана, доктор исторических наук

Александр Моисеев, Обозреватель журнала «Международная жизнь»

Уникальному архитектурному и инженерно-техническому творению Августина де Бетанкура - Манежу, что рядом с Московским Кремлем, в ноябре 2017 года исполнилось 200 лет.

Он был построен в ознаменование пятой годовщины победы в Отечественной войне 1812 года и торжественно открыт военным парадом в присутствии императора России Александра I. Манеж - это не только бесценный символ, посвященный победе русского оружия над Наполеоном, но и уникальное инженерно-техническое сооружение, национальное и культурное достояние нашей страны.

История постройки Манежа

Во время нашествия Наполеона, в 1812 году, за четыре дня пожар в Москве уничтожил почти три четверти города. По архивным материалам и по данным обер-полицмейстера Москвы Ивашкина, из 9158 жилых строений сгорело более 6,5 тысяч, осталось годными для жилья менее 30% домов. Вскоре после победы в Отечественной войне против французского нашествия, в феврале 1813 года, была создана «Комиссия для строения Москвы», которая разработала план превращения выгоревшей части города в единый архитектурный ансамбль. Работу комиссии возглавил князь Михаил Дмитриевич Цицианов. Ему подчинялись чиновники и архитекторы, включая знаменитых градостроителей О.И.Бове, В.П.Стасова, Доменико Жилярди, В.И.Гесте и многих других. В число вновь возводимых зданий вошел и Манеж, так что своим появлением он в некотором смысле «обязан» опустошительному пожару Москвы 1812 года.

Известно, что император Александр I в 1816 году принял решение переехать на целый год из тогдашней столицы Санкт-Петербурга в Москву и перенести туда же свой двор, чтобы личным присутствием ускорить и активизировать строительные работы в первопрестольной. Кроме того, для празднования победы над Наполеоном и проведения парада войск требовалось специальное помещение - экзерциргауз, где мог бы развернуться целый полк солдат в 2 тыс. человек, причем как пеших, так и конных. Мода на такие сооружения, в которых военные могли тренироваться в зимнее время и в периоды непогоды, пришла из Германии. Позднее немецкое название заменили на более благозвучное и простое в произношении, французское, - «манеж».

К 1816 году в России подобные помещения для военных упражнений уже существовали, но все они были небольших размеров и находились в Петербурге и некоторых других городах. В Москве же таковые просто отсутствовали. Вот и возникла в царском окружении идея в 1816 году возвести такой экзерциргауз рядом с Кремлем, а точнее, вблизи Боровицкого моста. Однако после обследования местности и в ходе подготовки проекта строительство было перенесено на Моховую площадь.

Как испанский гений стал российским

Любопытно, что возрождение интереса наших современников к выдающемуся испанскому ученому и инженеру XVIII-XIX веков Августину де Бетанкуру (Agustin de Betancourt) было вызвано, как ни парадоксально, таинственным и внезапным пожаром в московском Манеже, который случился в марте 2004 года. Именно в связи с этим трагическим событием стало широко известно о великом испанском инженере, его жизни и замечательных конструкторских творениях.

Родился Августин Хосе Педро дель Кармен Доминго де Канделария де Бетанкур и Молина (это его полное имя) 1 февраля 1758 года на острове Тенерифе (Канарские острова, Испания) в городе Пуэрто-де-ла-Крус, в семье потомственного дворянина. Получив блестящее образование в Мадриде, Париже и Лондоне, уже к концу 1790-х он стал самым известным инженером Испании. Тогдашняя обстановка в родной Испании, да и соседних странах, не очень-то способствовала стабильной жизни и мирному творческому труду инженера, к чему так стремился Августин де Бетанкур. И он собрался на Кубу, где его таланты предполагала применить местная знать - землевладельцы-сахарократы. Бетанкур предложил им механизировать переработку сахарного тростника с помощью специально сконструированной им для этого паровой машины (диковинки начала XIX в., более известной тогда под именем английского изобретателя паровой машины Уатта). Сахарократы оплатили изготовление паровой машины по проекту Бетанкура на заводе в Бристоле, в Англии, ее транспортировку на Кубу, выделили денежные средства испанскому инженеру, на которые он приобрел все необходимое для работы на острове, где намеревался пробыть не менее шести лет. Однако судьба распорядилась иначе, и на Кубу испанский инженер не попал.

Зато так сложились обстоятельства, что еще в ноябре 1807 года по рекомендации известного российского дипломата, посланника Санкт-Петербурга в Мадриде И.М.Муравьева-Апостола, Бетанкур в первый раз посетил Россию, чтобы ознакомиться с новой для него страной и изучить возможность перехода на русскую военную службу. В архиве Испании имеется подлинник донесения посланника в Санкт-Петербурге графа де Нороньи премьер-министру Педро Севальосу от 8 декабря 1807 года, в котором он сообщает: «Несколько дней назад в столицу Российской империи прибыл дон Августин де Бетанкур, интендант королевской армии. Я представил его графу Румянцеву, который принял гостя с великими любезностями. Российский министр назначил ему прибыть во дворец, где обер-гофмейстер императорского двора представил его государю императору для личной аудиенции. Такой чести удостаивались ранее только послы, ибо других иностранных особ представляют императору на приемах».

Известно, что русский император Александр I после личных бесед с Бетанкуром проникся к нему доверием и симпатией. Кроме того, российский император был хорошо информирован о широком престиже и популярности инженера в Испании и во Франции, и Августин де Бетанкур был приглашен императором Александром I на службу в Россию.

И все-таки досконально трудно определить все причины, из-за которых в 1807 году Августин де Бетанкур был вынужден покинуть Испанию. Но доподлинно известно из документов Российского государственного военно-исторического архива (РГВИА), из Формулярного списка о службе и достоинстве свиты Его Императорского Величества состоящего по армии генерал-лейтенанта Бетанкура, что 30 ноября в 1808-м, в год своего 50-летия, Августин де Бетанкур был принят на русскую военную службу в чине генерал-майора. Вместе с ним в Петербург приехала и вся его семья: жена Анна, три дочери - Каролина, Аделина, Матильда - и сын Альфонс…

«Невысокого роста, с красноватым лицом, высоким лбом мудреца и большими, умными, немного грустными глазами, со скорбной складкой у плотно сжатых губ» - таким рисовали Августина де Бетанкура его биографы. А затем перечисляли его многочисленные инженерные изобретения и архитектурные творения.

За неполные 16 лет, что отвела ему судьба в России вплоть до его кончины в Петербурге в 1824 году, он построил у нас в стране уникальные архитектурные ансамбли и инженерные сооружения в ряде больших и малых городов России. Подавляющая часть его изобретений, включая мосты, постройки и различные механизмы, были придуманы им и воплощены в жизнь в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. Ну а в Москве инженерное наследие Бетанкура представлено только Манежем - бесценным инженерно-архитектурным достоянием не только для нашего города, но и всей России.

Метод Бетанкура

При проектировании и строительстве Манежа Бетанкур старался исключить все риски, которые могли угрожать зданию в будущем. Он учитывал восход и заход солнца, близость Москвы-реки и возможность наводнения. К примеру, крышу здания он спроектировал под асимметричную нагрузку, потому что слой снега мог быть неодинаковым на теневой и солнечной стороне. Инженер приказал углубить фундамент на четыре метра, а стены сделать более широкими у основания. Учитывал Бетанкур и возможную осадку постройки. Он лично подбирал деревья для перекрытия, а если замечал дефекты, просил у царя Александра I разрешения на дополнительные траты для замены сомнительных материалов. Кроме того, испанский инженер руководствовался принципом одного из римских императоров: «Прочность, Польза и Красота». Возможно, именно поэтому все инженерно-архитектурные сооружения Бетанкура имеют вид произведений искусства. Поэтому проект московского Манежа, представленный Августином де Бетанкуром, и был выбран и утвержден Александром I среди нескольких других проектов.

Как свидетельствуют архивные документы, строительство здания осуществлялось именно по проекту Бетанкура - с размерами между стенами внутри сооружения 166,1 метра в длину и 44,7 метра в ширину. Реализовывалось исключительно оригинальное решение по постройке перекрытия, составленного из деревянных стропильных ферм. Манеж не должен был иметь ни одной внутренней колонны, фермы длиной 44,86 метра каждая должны были перекрывать все пространство. Для того времени такое инженерное решение было уникальным.

Конечно, в строительстве Манежа принимал участие не один Августин де Бетанкур. Помимо самого царя Александра I, московского военного генерал-губернатора Александра Тормасова, большой вклад в его сооружение вложили соотечественник Бетанкура Рафаэль Бауса, инженер-майор Александр Кашперов, руководивший проектом инженер генерал-майор Лев Карбонье и ряд других выдающихся специалистов. Нельзя забывать и то, что фасады здания были декорированы в стиле ампир выдающимся архитектором Осипом Бове, возглавлявшим комиссию после пожара Москвы 1812 го-да. (Поначалу планировалась декоративная отделка Манежа выдающимся архитектором Огюстом Монферраном, но не сложилось). А в основном Манеж - плод необыкновенного воображения и точных инженерных расчетов Бетанкура, его воли и уникальных организаторских способностей. К тому же, по свидетельству специалистов, русско-испанский инженер владел даром необычайного ощущения пространства…

К началу осени 1817 года строительство уже подходило к концу. В октябре производились кровельные работы, а в ноябре устраивался парапет на крыше, шло остекление окон. Первый этап строительства продолжался всего шесть месяцев и осуществлялся небывалыми по тем временам темпами под непосредственным приглядом Августина де Бетанкура, довольно часто приезжавшего для этого из Петербурга в Москву. И вот 30 ноября 1817 года московский Манеж площадью более 7,5 тыс. квадратных метров торжественно открыли.

За прошедшие два столетия уникальное здание не раз меняло свою роль. Построенный по указанию императора Александра I для упражнений и парадов конных и пеших войск, впоследствии московский Манеж служил местом для массовых увеселений, в нем проходили выставки и концерты, там выступал великий французский композитор и дирижер Гектор Берлиоз и другие выдающиеся личности, включая Льва Толстого, который, говорят, учился в Манеже езде не велосипеде. А в советские времена почти 40 лет в уникальном здании был Гараж особого назначения. Но в конце концов Манеж приобрел славу самого крупного выставочного зала в самом сердце российской столицы.

Пожар и возрождение из пепла

Как отмечено уже в современной «летописи», в московском Манеже огонь вспыхнул вечером 14 марта 2004 года. И только к утру следующего дня пожарным удалось его погасить. К сожалению, в огне погибла оригинальная деревянная кровля - изобретение инженера Бетанкура. К счастью, сохранились чертежи уникальных стропильных ферм испанского инженера. Надо отметить, что пожар уничтожил кровлю и интерьер постройки полностью, но толстые, почти двухметровые стены выстояли. Были изготовлены точные копии этих деревянных конструкций…

Восстанавливался же Манеж по проекту группы архитектора Павла Андреева, который учел все конструкции Бетанкура, но с модернизацией интерьеров и некоторых деталей экстерьера.

Московский Манеж был восстановлен через 400 дней после пожара и вновь распахнул свои двери 18 апреля 2005 года, в День культурного наследия, который ежегодно отмечается во всем мире. Манеж был воссоздан в минимальные сроки и в соответствии с историческими параметрами здания-оригинала, а новые клеенодеревянные фермы Бетанкура тогда покрыли специальным составом, который обеспечивает им био- и огнезащиту.

Манежу вернули статус Центрального выставочного зала столицы и страны. С целью увековечивания памяти выдающегося испано-русского инженера и ученого по инициативе Высшей школы Петербурга одной из малых планет солнечной системы с порядковым номером 11 446 присвоили имя «Бетанкур».

Манеж не только украсил Москву, но и чудесным образом возродил имя своего создателя, гениального инженера Августина де Бетанкура, сыгравшего в инженерной истории России выдающуюся роль.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > interaffairs.ru, 29 декабря 2017 > № 2441390 Ольга Егорова, Александр Моисеев


ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 29 декабря 2017 > № 2441091

КРУПНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР В ЭМИРАТЕ ШАРДЖА ЖДЕТ РАСШИРЕНИЕ

Второй этап проекта расширения торгового центра Matajer Al Juraina в эмирате Шарджа, ОАЭ, будет завершен в начале 2018 года. Проект стоимостью 56 млн дирхамов ($15,2 млн) начался в мае. С его завершением к общей арендной площади молла добавится 3 тыс кв. м и 16 новых брендов и ресторанов.

Реконструкция также включает создание затененной зоны для обедов на свежем воздухе.

Первый этап проекта в 2016 году добавил моллу 111 парковочных мест.

Али Аль Абдулла, старший директор по локальным торговым центрам в Majid Al Futtaim Properties, сказал, что проект расширения Matajer Al Juraina подчеркивает стремление компании подарить новый опыт сообществам Северных Эмиратов, а также отражает исполнение плана Majid Al Futtaim по увеличению общих инвестиций в ОАЭ более чем на $8 млрд к 2026 году.

ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 29 декабря 2017 > № 2441091


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 29 декабря 2017 > № 2441038

В ноябре 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии снизилось с учетом сезонных колебаний на 0,4% до годового уровня в 951 тыс. единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Показатель падает на протяжении пяти месяцев подряд. Между тем, число заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в ноябре 2017-го выросло сразу на 20,5%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 29 декабря 2017 > № 2441038


Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2441005

Рынок недвижимости Португалии пробуждается

Исследование Caixabank показывает, что цены на жилье после падения на 16,3% в период с 2007 по 2013 год росли в среднем на 5,3% каждые 12 месяцев с начала 2014 года и теперь возвращаются к докризисному уровню.

Аналитики говорят, что динамика в секторе недвижимости улучшилась также в сегменте внутренних продаж, которые с начала 2015 года растут быстрыми темпами. Активизация частично объясняется более благоприятной экономической ситуацией и улучшением рынка труда, за счет чего доходы населения растут, как и доверие потребителей. Наряду с улучшенной финансовой ситуацией, вытекающей из денежно-кредитной политики ЕЦБ, это способствует восстановлению спроса на жилье, сообщает The Corner.

Улучшение отражается в данных по новым ипотечным кредитам, которые с 2015 года росли более чем на 30% в год. С другой стороны, спрос на жилье нерезидентов также оказывает положительное влияние на восстановление сектора. Повышение внешнего спроса можно частично объяснить введением в 2009 году более благоприятного налогового режима и в 2012 году – «золотой визы», направленной на привлечение профессионалов и инвесторов из стран, не входящих в ЕС.

Восстановление рынка недвижимости также является следствием хорошей работы сектора туризма в Португалии, что побудило многих инвесторов приобретать в стране собственность для удовлетворения растущего спроса на арендные объекты. В результате, возникли заметные различия в ценах на жилье между премиальными зонами, такими как исторические центры городов или основные достопримечательности, и остальными районами.

Но с точки зрения экспертов, основные показатели доступности жилья в стране свидетельствуют о том, что перегрева рынка в ближайшее время не предвидится.

Доля семей, которые тратят более 40% своего дохода на обслуживание жилья - общий показатель доступности - на конец 2016 года составляла 7,5%, что значительно ниже среднего показателя по еврозоне (11,0%). Аналогично, соотношение между ценами на недвижимость и валовым располагаемым доходом средней семьи составляет около 7,5, что соответствует среднему значению за последние восемь лет (7,0).

При этом долг домашних хозяйств в настоящее время составляет 71,9% от ВВП и продолжает снижаться с максимального уровня (достигнутого в 2013 году), хотя и остается выше среднего показателя по еврозоне (58,4%).

Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2441005


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2441004

В Дубае и Абу-Даби снизились цены на жилье и арендные ставки

Стоимость недвижимости по-прежнему падает в Дубае и Абу-Даби, причем в последнее время это касается всех типов жилья.

В Дубае цены упали на 1,2% за месяц и снизились на 3,8% в годовом исчислении. Данные ReidIn показывают, что стоимость квартир упала на 1,2% за месяц и на 4,2% за год, тогда как в отношении домов эти цифры составили 1,1% и 2,4%, сообщает PropertyWire.

Арендная плата также упала. Ставки на квартиры снизились почти на 1% за месяц и на 6,4% в годовом исчислении, а на виллы - на 0,7% и 6,8% соответственно.

В Абу-Даби стоимость жилья в ноябре 2017 года упала на 0,43%, а за год снизилась на 9,6%, согласно данным ReidIn. На квартиры цены уменьшились на 0,7% за месяц и на 10,5% в годовом исчислении, а на виллы - на 0,2% и 6,9%.

Что касается арендных ставок на квартиры в Абу-Даби, то они сократились на 1,3% в ноябре и на 11,2% за 12 месяцев. Аренда вилл подешевела на 1,1% за месяц и на 9,7% в годовом исчислении.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2441004


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2441003

Стоимость квартир на Манхэттене колеблется

По некоторым показателям 2017 стал знаковым годом для жилой недвижимости Манхэттена. При этом средние цены вышли на рекордный уровень, а объем продаж превышает значения 2016 года.

Но год закончился с беспокойством о будущем рынка. В то время как средние цены на квартиры росли с 2016 по 2017 год, к концу года они начали падать. Средняя стоимость квартиры на Манхэттене в размере $1,1 млн в четвертом квартале выросла на 4,6% по сравнению с тем же кварталом 2016 года. Но упала на 9,8% относительно рекордной отметки во втором квартале 2017 года, согласно анализу The Wall Street Journal.

Брокеры и аналитики связали такое колебание цен с избытком дорогих квартир на Манхэттене и неуверенностью в пересмотре нового налогового кодекса, который недавно был подписан президентом Дональдом Трампом. Теперь некоторые аналитики говорят, что, поскольку покупатели лучше понимают последствия налоговых изменений, рынок Манхэттена может ускориться в следующем году.

Президент Corcoran Group Памела Либман сказала, что многие покупатели убеждены, что цены достигли пика в 2017 году, упали с тех пор и в последующем продолжат снижаться. Компания потеряла много сделок в четвертом квартале 2017 года, так как люди ждали результатов налоговых изменений. Теперь, по мнению Либман, когда неопределенность исчезнет, покупатели будут действовать более решительно.

В 2017 году средняя цена на квартиру на Манхэттене достигла рекордной отметки в $1 150 000, что на 6,5% больше, чем в 2016 году. Средняя стоимость повышалась каждый год с 2011 года.

Цена манхэттенского кондоминиума в среднем составляла $1,7 млн в 2017 году, что на 2,7% больше по сравнению с 2016 годом, а кооператива - $800 000, что на 3,2% выше.

Единственное снижение цен на жилье в 2017 году было связано с недавними налоговыми изменениями. Средняя цена по рынку в $2,6 млн по сравнению с предыдущим годом снизилась на 0,6%.

Замедление рынка в конце этого года также проявилось в подписании контрактов на ультра-роскошное жилье. Темп заключения сделок на самые дорогие квартиры от $10 миллионов снизился в октябре и ноябре 2017 года, согласно данным UrbanDigs.com. При этом объем транзакций для более дешевых сегментов рынка, особенно квартир стоимостью менее $2 млн, оставался большим.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2441003


Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2441002

Рынок недвижимости Гонконга бьет все рекорды 13-й месяц подряд

Цены на жилье в Гонконге бьют исторические максимумы 13 месяцев подряд, заканчивая ноябрем 2017 года. Аналитики ожидают, что рост продолжится в следующем году.

Стоимость жилой недвижимости в ноябре повысилась на 1,1%, продемонстрировав самые быстрые темпы роста за шесть месяцев, согласно данным, собранным Рейтинговым и Оценочным Департаментом. Цены поднялись на 13,1% по сравнению с предыдущим годом, сообщает Reuters.

По данным консультантов Knight Frank, квартиры в Гонконге занимают второе место в мире по стоимости после Монако. За $1 млн можно купить только 18,5 кв.м недвижимости по сравнению с 25 кв.м в Нью-Йорке или 30 кв.м в Лондоне.

По словам управляющего директора Knight Frank Томаса Лама, цены на недвижимость в городе-государстве высоки и недоступны большинству простых людей. Но прямо сейчас нет особых факторов, которые резко снизят стоимость жилья в краткосрочной перспективе. Правительство подтверждает, что не имеет возможности обуздать цены, но сделает все возможное, чтобы найти больше земли для увеличения предложения.

Крупные консультанты по недвижимости ожидают, что рынок жилья Гонконга вырастет в следующем году еще на 5-20%.

Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2441002


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2441001

В 2017 году цены на жилье в Великобритании росли почти на $40 в день

Британский рынок жилой недвижимости в этом году вырос на 3,5%, несмотря на спад в Лондоне и на юго-востоке страны.

Согласно данным Zoopla, цены на жилье на национальном уровне повысились в среднем на $13 000 или $39 в день в период с 1 января по 12 декабря 2017 года. Сейчас суммарная стоимость всех проданных за год домов и квартир составляет $11,2 трлн. Но цены на жилье в Лондоне и на юго-востоке отставали, увеличившись всего на 0,7% и 2,2% соответственно. Это привело к тому, что общий темп роста снизился с 7,3% в 2016 году, сообщает The Telegraph.

По словам представителя Zoopla Лоуренса Холла, 2017 год был непредсказуемым и разнообразным для британского рынка недвижимости, с постоянной неопределенностью в связи с Брекситом, вступлением в силу статьи №50 в марте и жестких национальных выборов в июне. Однако показатель стоимости жилья доказал свою стойкость перед лицом политической двусмысленности.

Самым быстрорастущим регионом была Шотландия, где цены выросли на 8,4% - в среднем до $259 240. Далее идет Восточный Мидленд, где подъем составил 5,8% ($292 180). Цены упали на 0,4% (до $254 400) на северо-востоке, в то время как в Лондоне они выросли на 0,7% - до $911 230.

Самый быстрорастущий регион - приморский город Клеведон в Сомерсете, где стоимость жилья в среднем повысилась на 11,6% - до $451 500, а самый медленный - Ли в Большом Манчестере, где цены упали на 4,6% (до $167 680).

Лоуренс Холл добавил, что несмотря на хорошие новости для домовладельцев, этот продолжающийся рост создает постоянные проблемы доступности для тех, кто пытается приобрести жилье в стране. Последняя реформа относительно гербового сбора пойдет на пользу, но чтобы коренным образом изменить картину, придется хорошо потрудиться в 2018 году.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2441001


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2441000

Собственники Сан-Франциско превращают подвалы в апартаменты

В 2014 году Сан-Франциско принял закон, позволяющий владельцам собственности добавлять второстепенные жилые строения (ADU) к основной недвижимости. Закон был расширен в конце 2016 года, благодаря чему к любому зданию с минимум пятью помещениями можно было добавить неограниченное количество единиц.

Поскольку собственники воспользовались новым законом, в городе за последний год произошел всплеск ADU. В настоящее время в ходе возведения - 1046 ADU, а разрешения на строительство выданы только для 531 объекта, сообщает CNBC.

Подобные второстепенные жилые строения обычно состоят из переделанных гаражей или подвалов. То есть, согласно закону, всё - от котельной до подвального помещения - может стать новым жильем. К примеру, один из домовладельцев в Сан-Франциско Ноб Хилл превращает цокольный этаж в семь отдельных единиц размером от 20 до 35 кв.м, за каждую из которых назначит арендную плату от $2 400 до $2 800 в месяц.

Перспектива жить в бывшем подвале может показаться не очень привлекательной, но ADU - необходимые варианты жилья для города. Так как средняя рента в Сан-Франциско достигает $4 400 в месяц.

Стоимость жизни и кризис недвижимости в Сан-Франциско являются насущной проблемой, причем не только для рабочего и среднего класса.

К примеру, сотрудники местных технических гигантов, таких как Twitter и Facebook, заявили, что пытаются свести концы с концами. Ранее в 2017 году один сотрудник Twitter, зарабатывающий $160 000 в год, признался, что едва справляется с тратами в Силиконовой долине.

Самый большой расход работника - ежемесячная арендная плата в размере $3 000, которую он платит за дом с двумя спальнями, где живет с женой и двумя детьми. Причем такой вариант еще – «ультрадешевый».

Превращение неиспользуемого пространства в арендуемые единицы может быть частичным решением проблемы. Это также позволяет создавать более доступные варианты жилья для дополнительных членов семьи, нянь или опекунов для пожилых родителей. Со средней стоимостью недвижимости в Сан-Франциско свыше $1 млн это также поможет собственникам оплачивать дорогостоящие ипотечные кредиты.

Жилищный вопрос стоит ребром также для жителей Гонконга, которые проявляют изобретательность и обустраивают себе дома в трубопроводах и миниатюрных контейнерах.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2441000


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2440998

Американцы потратили рекордные $485 млрд на аренду жилья в 2017 году

Около 43 миллионов американских арендаторов потратили рекордные $485,6 млрд на съемное жилье в 2017 году, что на $4,3 млрд больше, чем в 2016-м.

В новом отчете Zillow говорится, что в среднем арендатор тратил $11 300 в год, причем самые богатые съемщики находятся в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе. За последнее десятилетие число американцев, которые предпочитают арендовать, а не покупать свой дом, неуклонно растет. Согласно недавнему докладу Объединенного центра жилищных исследований Гарварда, на рынке ежегодно появляется около 1 миллиона новых арендаторов, которые становятся все старше и состоятельнее, сообщает Newsweek.

Арендные ставки в Сан-Франциско настолько высоки, что арендаторы в сумме заплатили на $616 млн больше, чем съемщики жилья в Чикаго, несмотря на то, что в Сан-Франциско таковых на 467 000 больше.

Плата в $3 400 в месяц за квартиру с одной спальней стала стандартом для Сан-Франциско. Средняя однокомнатная квартира в Нью-Йорке стоит даже дороже - $3 680 в месяц.

По данным Гарвардского отчета, проблема доступности жилья в Соединенных Штатах по-прежнему актуальна: около 20 миллионов арендаторов тратили 30% своей зарплаты на аренду в 2016 году. В декабре Федеральная резервная система отметила, что у 58% семей с низкими доходами, которые снимают жилье, остается меньше $500 долларов после оплаты аренды.

В дальнейшем, скорее всего, еще больше молодых людей будут арендовать недвижимость, поскольку законодательство не предлагает стимулов для приобретения собственного жилья. По словам старшего экономиста Zillow Аарона Террасаса, ставки, вероятно, продолжат расти в 2018 году.

Поскольку аренда неуклонно повышается, на улицах страны – огромное количество бездомных. Во многих дорогостоящих районах, особенно вдоль Западного побережья, проявляется острая нехватка доступного жилья.

В связи с текущим положением, такие города, как Сан-Франциско и Лос-Анджелес, собираются строить более доступные арендные единицы. Владельцы Сан-Франциско начали модернизировать многоквартирные дома и преобразовывать общие пространства, подвалы и цокольные этажи в новые жилые единицы. Лос-Анджелес начал строительство жилых зданий рядом с сильно загрязненными автострадами.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2017 > № 2440998


Италия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > italia-ru.it, 28 декабря 2017 > № 2461603

Новый год, старая жизнь: в Италии повысятся цены на коммунальные услуги

Общество по защите прав потребителей Adusbef оценивает среднегодовой рост расходов в € 591 евро на среднестатистическую семью.

От счетов за электричество, которые с 1 января 2018 года возрастут, как сообщает правительство и Минэнерго для 22 миллионов семей в ожидании процесса тарифной реформы, до стоимости природного газа и воды, проезда по скоростным автошоссе и в общественном транспорте, страховых и банковских услуг, медицинских "тикетов": с вступлением в законные права Нового 2018 года, судя по первым анализам на ценовом фронте, резидентов Италии не ожидает ничего хорошего.

Согласно подсчетам Adusbef, электричество и природный газ обойдутся итальянцам и иностранцам, проживающим в Италии, на 68 евро в год дороже, а вода - на 45 евро. Затем ассоциация рассчитывает средний рост цен на страхование автомобилей, который составит 30 евро, повышение тарифов за пользование платными автомагистралями (+40 евро в год), другие транспортные издержки (+97 евро), налог на утилизацию мусора TARI (+49 евро), медицинский "тикет" для посещения узкопрофилированных врачей (+55 евро), банковские сборы (+38 евро).

Nomisma Energia подтверждает малооптимистичный прогноз и оценивает рост тарифов на газоснабжение в размере + 5% с января 2018 года, повышение тарифов на оплату электроэнергии на + 3,5%. Кроме того, с начала года вмовь ожидается небольшой рост цен на бензин.

Италия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > italia-ru.it, 28 декабря 2017 > № 2461603


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 28 декабря 2017 > № 2457947

Рынок новостроек в Москве: итоги уходящего года.

Уходящий 2017 год стал во многом рекордным для рынка новостроек Москвы. Во-первых, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения достиг максимальных показателей за последние годы – 567 корпусов в 230 проектах. По сравнению с предыдущим годом количество корпусов выросло почти на 40%. При этом стоит отметить, что основной рост объема предложения, который начался еще в середине 2015 года, в 2017 году наблюдался примерно до мая-июня. Однако, несмотря на количественный рост новостроек, суммарный объем предложения вырос менее заметно – почти на 23%, что связано с активным ростом спроса. В то же время основной тренд Новой Москвы – увеличение разрыва в средневзвешенной цене кв. м между НАО и ТАО.

Объем предложения в Москве

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим годом общее количество новостроек в Москве выросло на 37,3% и составило 567 корпусов в 230 проектах (без элитного сегмента). При этом количество квартир в реализации выросло на 20,2%. За прошедшие 12 месяцев наибольший уровень объёма предложения был зафиксирован в июле 2017 г. – 2,892 млн кв. м. Всего же за 12 месяцев объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы вырос на 22,9% (с 2 343,3 до 2 879,4 тыс. кв. м.).

Ситуация, при которой количество новостроек выросло сильнее, чем суммарный объем предложения, объясняется высоким уровнем спроса на столичную недвижимость. Это привело к активному процессу вымывания предложения как из текущих проектов, так и из новых ЖК. При этом увеличение спроса (за 11 месяцев 2017 г. прирост на 54,5%) привело к тому, что, несмотря на высокую активность девелоперов, начиная с конца 2 кв. 2017 г. рост объемов предложения фактически прекратился.

За последние 12 месяцев на рынок вышло примерно 118 корпусов в новых и уже реализуемых проектах, что на 20,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда вышло 98 объектов.

По округам наибольший объем предложения сконцентрирован в САО (17,3%). Лидером по росту предложения за год оказался ЮВАО – предложение в округе увеличилось на 193,2%. Наименьший выбор квартир представлен в ЗелАО (1,2%).

При этом в конце прошлого года наибольший объем предложения был сконцентрирован в ЮАО (16,6%). В течение 2017 г. его доля снизилась до 11,0%.

За 2017 г. наибольший рост объемов предложения был зафиксирован в СВАО - 78,4% (с 227,0 до 405,0 тыс. кв. м.). В двух округах (ЮАО и ЗелАО) объем предложения первичного рынка снизился на 18,7% и 19,1%, соответственно.

Одним из катализаторов роста объема предложения в границах «старой» Москвы стало появление новых территорий под застройку за счёт реновации промышленных зон, а также новых площадок под застройку.

Что касается распределения предложения по сегментам жилья, то за 12 месяцев произошло несущественное перераспределение в пользу массового сегмента. Если в конце 2016 года на массовый сегмент приходилось 51,1% рынка новостроек, а на бизнес-класс – 48,9%, то в конце текущего года доля массового сегмента на рынке новостроек Москвы в старых границах увеличилась до 51,9%. Соответственно, доля бизнес-класса снизилась до 48,1%.

За последний год доля объема предложения с отделкой выросла в 1,9 раза. По итогам 2017 года квартиры с отделкой на рынке новостроек Москвы представлены в 71 проекте, суммарный объем предложения в которых составляет 724,1 тыс. кв. м.

По итогам 2017 года доля панельного жилья в «старых» границах Москвы увеличилась – с 11,1% в конце прошлого года до 13,3%. При этом в абсолютных цифрах объем панельного жилья в Москве вырос на 42,6%. По итогам прошлого года данный показатель составлял 263,0 тыс. кв. м, сейчас – 375,1 тыс. кв. м.

Цены в Москве

Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы составила 193,9 тыс. руб. (3 292,5$). За 12 месяцев данный показатель снизился на 1,0%. Прежде всего, это связано с выходом новых проектов на низкой стадии строительной готовности, цены в которых компенсировали рост цен в текущих проектах.

Если рассмотреть цены по сегментам, то в эконом и бизнес-классе наблюдается снижение средней цены за 12 месяцев (на 7,5% и 1,4%, соответственно). В сегменте комфорт-класса, наоборот, имеет место рост средневзвешенной цены на 2,7%.

Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 547,3 тыс. руб./кв. м, на втором месте ЗАО – 237,5 тыс. руб./кв. м. Последние места в данном рейтинге традиционно занимают ЮВАО и ЗелАО с показателями стоимости в 137,3 и 88,2 тыс. руб./кв. м, соответственно.

Кризис диктует свои условия на рынке новостроек. Если в конце 2016 года на территории «старой» Москвы покупатели могли приобрести квартиру с бюджетом менее 5 млн руб. в 41 проекте (95 корпусов), то на данный момент выбор значительно увеличился, до 54 проектов (137 корпусов).

Объем предложения в Новой Москве

По сравнению с предыдущими годами активного роста рынка новостроек на данный момент на территории Новой Москвы наблюдается снижение девелоперской активности. Общий объем предложения в Новой Москве за 12 месяцев снизился на 26,7% и составил 425,1 тыс. кв. м. Количество реализуемых лотов в Новой Москве по сравнению с концом прошлого года снизилось на 25,6% и составило 7,9 тыс. шт.

За последние 12 месяцев количество корпусов, экспонируемых на рынке, уменьшилось на 66 шт. в новых и уже реализуемых проектах в связи с окончанием первичных продаж в малоэтажных корпусах и проектах, а также приостановкой продаж в нескольких проблемных проектах.

Значительных изменений по распределению предложения по сегментам жилья в течение 2017 года не произошло: на данный момент на массовый сегмент приходится 92,9% рынка новостроек (на 1,3% больше, чем в 2016 году), а на бизнес-класс – 7,1%.

По округам наибольший объем предложения традиционно сконцентрирован в НАО – 397,0 тыс. кв. м (88,7% от общего объема предложения). В ТАО объем предложения составляет 28,1 тыс. кв. м (11,3% от общего объема предложения).

По итогам 2017 года на рынке новостроек Новой Москвы имело место снижение объема предложения квартир с отделкой – показатель вырос на 53,0% и составляет 168,9 тыс. кв. м (14 проектов с 67 корпусами). Основная причина столь высокого роста объема предложения – стабильно высокий спрос на подобный формат квартир со стороны покупателей, которые таким образом существенно снижают издержки на ремонт. В свою очередь застройщики стараются выводить проекты, в которых доля квартир с отделкой существенно выше, чем еще 2–3 года назад.

Цена в Новой Москве

В конце 2017 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы составила 99,2 тыс. руб. за кв. м (1 684,7 долл. за кв. м), что на 1,9% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средний бюджет покупки за 12 месяцев снизился на 4,3% и составил 5,3 млн руб.

По сегментам положительная динамика цены наблюдается в эконом и комфорт-классе (6,7% и 0,9%, соответственно). В то же время в бизнес-классе средневзвешенная цена снизилась на 5,4%.

За прошедшие 12 месяцев рост цены был зафиксирован в НАО (рост составил 1,4% до 103,3 тыс. р./кв. м). В ТАО средний уровень цен напротив сократился на 7,6% до 67,0 тыс. руб./кв. м. Подобная динамика привела к увеличению разрыва в средневзвешенной цене кв. м между НАО и ТАО. Если в конце 2016 года средневзвешенный уровень цены в НАО был выше на 40,6% аналогичного показателя ТАО, то в 2017 году разрыв вырос до 54,2%.

В конце 2016 года на территории Новой Москвы покупатели могли приобрести квартиру с бюджетом менее 4 млн руб. в 22 проектах (147 корпусах). На данный момент потенциальный выбор проектов несколько вырос и составил 24 проекта, однако ввиду общего сокращения объема предложения, количество корпусов с предложением до 4 млн р. также сократилось (до 115 корпусов).

В границах «старой» Москвы можно выделить следующие тенденции уходящего года:

· Стабилизация уровня цен на первичном рынке на уровне 192-195 тыс. руб./кв. м. Наблюдаемая тенденция последних 16 месяцев, в течение которых снижение уровня цен на рынке, вызванного стремительным ростом объема предложения сменилась относительным равновесием, при котором рост цен в реализуемых проектах компенсируется выходом нового предложения.

· Замедление роста объемов предложения в начале 2017 г., начавшееся в середине 2015 года. При этом со второй половины года имеет место стабилизация объема предложения на уровне 2,8 млн кв. м с незначительной месячной коррекцией в обе стороны.

· Стабилизация структуры предложения по классам жилья по итогам 2017 г. Несмотря на небольшие колебания структуры спроса между классами жилья, по итогам отчетного периода произошла незначительная коррекция на 0,8 п.п. в сторону массового жилья.

· Рост предложения квартир с отделкой практически в 1,9 раза.

· Небольшой рост доли объема предложения в панельных домах, несмотря на подавляющее большинство проектов, строящихся по монолитной технологии.

В Новой Москве можно выделить следующие тенденции уходящего года:

· Относительно низкая девелоперская активность на протяжении практически всего года. За 2017 г. вышло несколько новых проектов, а также ограниченный объем нового предложения в текущих проектах.

· Снижение объемов предложения по итогам 12 месяцев на 26,7%. Кроме достаточно низкой девелоперской активности на снижение объемов предложения повлиял устойчивый уровень спроса на новостройки ТиНАО.

· Рост предложения квартир с отделкой от застройщика на 53,0% на фоне общего снижения объема предложения.

· Вследствие относительно небольшого объема рынка (примерно в 6,8 раз меньше рынка Старой Москвы) в течение всего 2017 г. наблюдалась достаточно высокая волатильность рынка, которая выражалась значительным ростом/снижением объема предложения при выходе/отсутствия новых проектов и/или корпусов.

«2017 год, в первую очередь, запомнился стабилизацией цен, которая произошла на фоне высокого покупательского спроса и девелоперской активности. То есть, несмотря на то, что на рынке Москвы сегодня в продаже находится рекордное количество корпусов, объем предложения, начиная со второй половины года стабилизировался и держится на уровне 2,8 млн кв. м. В тоже время в Новой Москве объем предложения за 12 месяцев снизился почти на четверть. В течение года наблюдалась высокая волатильность рынка, которая была вызвана небольшим объемом предложения, относительно высокой привлекательностью локации и устойчивым спросом», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 28 декабря 2017 > № 2457947


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 28 декабря 2017 > № 2457946

Новостройки на западе Москвы.

Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» подготовили обзор первичного рынка Западного административного округа. В результате выхода нового объема в реализацию, структура предложения по сравнению с тем же периодом прошлого года претерпела существенные изменения: комфорт-класс увеличил свою долю более чем на 14%, а бизнес-класс «потерял» почти 16%. В виду высокой активности девелоперов, выводом новых объектов и сезонными скидками цена «квадрата» в массовом сегменте снизилась на 3%. При этом средний бюджет покупки уменьшился на 19%.

Предложение

По состоянию на декабрь 2017 года на первичном рынке ЗАО в реализации находилось 32 проекта в 84 корпусах. Емкость первичного рынка составила 5260 лотов общей площадью 360 тыс. кв.м. За год на первичный рынок ЗАО вышло 19 корпусов, большая часть из которых стартовала в 6 новых проектах («Западный порт», «Лидер на Ленинском», «Академика Павлова», «СитиМикс», «Концепт Хаус», «LIFE-Кутузовский»), другая – в 3 уже находившихся в реализации проектах («Мещерский лес», «Лучи», ONLY Фили). Закончилась реализация в 2 проектах: ЖК «Фили Чета» и «Ярцевская 24». По количеству нового объема по продаваемой площади, который вышел в старой Москве в 2017 году, ЗАО делит третье место с ЮВАО с долями 12,1% после САО и СВАО.

Предложение равномерно распределяется между тремя районами округа: Филевский парк (25%), Раменки (21%) и Можайский районы (19%).

В результате выхода нового объема предложения структура предложения по классам претерпела существенные изменения: комфорт-класс увеличил свою долю на 14,3% и составил 45,8%, а бизнес-класс потерял 15,9% (до 39,6%). Основная доля предложения комфорт-класса находится в районах Филевский парк (25%), Можайский (21%) и Солнцево (19%).

Доля квартир выросла на 11% и составила 83%, доля апартаментов уменьшилась на 11% – до 17%. На долю предложения с отделкой приходится 26%: основная часть предложения с отделкой приходится на апартаменты (65%). За год также выросла доля квартир с отделкой на 14% и составила 35% от общего предложения лотов с отделкой. С чистовой отделкой представлены только квартиры: их доля за год выросла на 1,4% и составила 3,5% от общего предложения квартир.

По сроку сдачи большая часть предложения будет сдана в 2018 году (41%), в 2019 году – 21%.

В предложении большая часть (37%) принадлежит двухкомнатным квартирам, на втором месте находятся однокомнатные квартиры (31%), на третьем – трехкомнатные квартиры с долей 17%.

Ценовая ситуация

Средняя цена кв.м по локации в декабре 2017 года составила 225 тыс. руб. (без учета элитного сегмента), что на 5% выше, чем в 2016 году. Изменения в средней цене кв.м по всем классам находятся в пределах статистической погрешности: динамика изменения средней цены кв.м была разнонаправленной. Больше всего вырос в цене бизнес и премиум-класс на 5% и составил 236,3 и 445,2 тыс. руб. соответственно. Потеряли в цене комфорт и элитный сегменты – на 3% и 4% соответственно. Снижение средней цены кв.м в комфорт-классе связано с большой активностью девелоперов и выводом новых объектов, а также с сезонными скидками в декабре.

Средняя цена лота в локации в декабре 2017 составила 19,4 млн руб., без учета элитного сегмента, которая осталась такой же, как в год назад. По классам наблюдалась следующая динамика: на 19% уменьшился бюджет лота в комфорт-классе, что связано с выходом нового объема предложения апартаментов, на 10% и 12% вырос бюджет в эконом- и бизнес-классах, что связано с ростом строительной готовности объектов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 28 декабря 2017 > № 2457946


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2453415

Решение о выходе из программы приняли жильцы домов в нескольких районах столицы, сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Дома расположены по адресам:

— Чуксин тупик, дом 7 (САО, район Тимирязевский);

— улица 2-я Владимирская, дом 36 (ВАО, район Перово);

— улица Партизанская, дом 51, корпус 1 (ЗАО, район Кунцево);

— набережная Новикова-Прибоя, дом 8, корпус 2 (СЗАО, район Хорошёво-Мнёвники).

«Согласно действующему законодательству, жители дома, включенного в программу реновации, вправе в любое время (до заключения первого договора обмена жилья) выйти из программы. Решение принимается на общем собрании. За решение о выходе должны проголосовать более одной трети собственников и нанимателей квартир», — пояснил Сергей Левкин.

Программа реновации жилья в Москве была принята 1 августа этого года. Первоначально в нее вошли 5144 дома. Реновация коснется около одного миллиона москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир.

Первые места для строительства новых домов в рамках программы реновации были определены в сентябре. Тогда же было объявлено, что до конца 2019 года будет построено 59 домов, в которые смогут расселить 36,1 тысячи человек. А первые волновые переселения жителей в новые дома начнутся в 2020–2021 годах. Выбранные стартовые площадки позволят построить жилье для отселения 568 пятиэтажек, в которых живут 119,5 тысячи человек.

Карта стартовых площадок строительства домов по программе реновации опубликована на портале mos.ru.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 28 декабря 2017 > № 2453415


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > rostrud.ru, 28 декабря 2017 > № 2452430

По требованию Роструда в «Щербаковском ЖКХ» погашен миллионный долг по зарплате

Территориальный орган Роструда в Новосибирской области провел проверку в МУП «Щербаковское ЖКХ», осуществляющем распределение пара и горячей воды.

В ходе контрольно-надзорных мероприятий за соблюдением прав граждан на своевременную и полную оплату труда выявлена задолженность по заработной плате перед 33 работниками на общую сумму 1 млн 014 тыс. рублей за октябрь-ноябрь 2017 г.

В результате принятых инспекцией труда мер, задолженность по заработной плате погашена в полном объеме. Работодатель привлечен к административной ответственности.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > rostrud.ru, 28 декабря 2017 > № 2452430


Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология. Электроэнергетика > dknews.kz, 28 декабря 2017 > № 2449281

Дорожная карта для АлЭС

С реконструкцией Алматинской ТЭЦ-2, практически все теплоисточники зоны центрального теплоснабжения города Алматы, включая зону централизованного теплоснабжения АО «АлЭС», будут использовать «чистые технологии» при производстве электрической и тепловой энергии. Такова нынешняя позиция компании. Горожане понимают, что именно ТЭЦ-2 сконцентрировала самый большой и крепкий узел технологических и технических задач по переводу всего городского энергокомплекса на экологически чистые технологии, и позитивно воспринимают эти намерения руководства АО «АлЭС» и его материнской компании АО «Самрук-Энерго».

Алевтина ДОНСКИХ, Алматы

Напомню, что заострил этот вопрос во время летнего визита в Алматы президент Нурсултан Назарбаев, поручив акимату города и фонду «Самрук-Казына» рассмотреть возможность перевода на газ ТЭЦ-2, вклад которой в загрязнение воздушного бассейна мегаполиса по итогам 2016 года оценивался на уровне 9%.

Сегодня даже самым большим скептикам становится ясно: ЭКСПО в Астане – это не витрина новых технологий в энергетике Казахстана и мира, это – ее сущность. Пусть с некоторым временным запозданием, но меняться придется всем: и тем, кому привычнее работать с традиционным топливом, и тем, кто ищет защиту в экономике, и тем, кто готов искать пути очистки дымовых газов от котельных агрегатов до нормативов, действующих в Европейском союзе.

Но, как говорится, время пришло еще вчера. И об этом недавно вновь напомнил глава государства и чиновникам, и бизнесу, и всем без исключения регионам – с зеленого пути не свернуть.

Другое дело, что энергетика это не сельская бричка, которую можно развернуть в считанные минуты. В энергетике требуется серьезная проработка вопроса, решение как технических и технологических задач, так и финансовых, требуется четкий план модернизации, грамотные инженерные решения и обоснованный период времени, достаточный для того, чтобы бережно демонтировать старое и смонтировать новое. К примеру, ТЭЦ-2 – крупнейшая теплоэлектроцентраль Казахстана. Если представить на секунду, что станция будет полностью остановлена на модернизацию или полный демонтаж, то последствия будут непредсказуемыми. Как тут не вспомнить медицинский принцип: побочное действие на организм от лечения не должно быть опасней самого заболевания.

– Компания уже не первый год интенсивно работает над тем, чтобы энергокомплекс Алматы поэтапно вышел на высокий уровень экологических стандартов, – рассказал «Деловому Казахстану» председатель Правления АО «АлЭС», депутат маслихата г. Алматы Нурлан Мухамед-Рахимов. – Фактически с момента обретения независимости, когда тема экологии была сформулирована, как национальный приоритет, мы начали вести интенсивные работы по повышению уровня безопасности станции. В том числе в вопросах снижения негативного воздействия на окружающую среду. Причем не отдельной станции, а всего комплекса. Так, за счет проведения реконструктивных работ на энергоисточниках АлЭС годовые суммарные вредные выбросы в атмосферу за 2009-2016 годы сокращены на 25 тысяч тонн (или на 37%). Можно также сказать, что технологии перехода на экологическое сырье мы отработали на примере ТЭЦ-1. Сейчас этот опыт анализируется наряду с техническими аспектами и возможностями ТЭЦ-2, модернизация которой еще предстоит. Но поскольку абсолютного переноса опыта здесь не может быть – проекты, принцип работы станций имеют существенные различия, то, еще раз подчеркну, инженерно – это очень сложная задача. Например, на ТЭЦ-2 произведено значительное углубление компоновки оборудования – на 12 метров ниже уровня поверхности земли. Поэтому ее перевод на газ приведет к повышению уровня взрыво– и пожароопасности объекта, где на глубине будут соседствовать природный газ и электротехническое оборудование. Это наиболее сложный, но не единственный аспект модернизации, и он сейчас прорабатывается нашими специалистами. В частности, изучаются различные варианты перехода с твердого на газовое топливо, возможности установки газоочистного оборудования.

Здесь уместно будет напомнить, что удалось сделать на ТЭЦ-1. Станция входит в самую крупную зону централизованного теплоснабжения Алматы и обеспечивает теплом потребителей восточного и частично центрального тепловых районов города. ТЭЦ-1 дает 35% тепла и 11% электроэнергии от общего объема потребления города и выдает электроэнергию в объединенную энергосистему.

В соответствии с Комплексным планом мероприятий по улучшению состояния атмосферного воздуха города на 2016-2017 годы, одним из таких мероприятий стала организация круглогодичной работы ТЭЦ-1 на природном газе, установка котлоагрегата №8 на ТЭЦ-2 с эмульгатором нового поколения со степенью отчистки 99,5%. В структуре топливного баланса ТЭЦ-1 доля природного газа увеличилась с 43,8 % в 2010 году до 100% в отопительный период 2016-2017 годов. Соответственно, доля потребления твердого топлива снизилась до нуля процентов.

– Проведенный анализ потребления топлива свидетельствует о том, что при необходимости твердое топливо может быть полностью выведено из баланса ТЭЦ-1, – подчеркивает заместитель председателя правления по производству главный инженер АО «АлЭС» Газий Исмухамбетов. – К этому есть все предпосылки, как технические, так и экологические. Как итог нашей системной работы по этой станции – снижение удельных расходов условного топлива на отпуск электроэнергии; снижение эксплуатационных и прочих затрат; сдерживание тарифа на тепловую и электрическую энергию, а также снижение негативного влияния на окружающую среду.

То есть, энергетики своим опытом подтверждают, что переход на газ несет существенные преимущества. Как в вопросах экологии, так и с точки зрения эффективности производства.

– На ТЭЦ-2 мы идем поэтапно. Не вдаваясь в технические особенности, отмечу, что к настоящему времени, в целях соблюдения требований экологического законодательства, АлЭС выполнило ряд природоохранных мероприятий на ТЭЦ-2, – продолжает Нурлан Мухамед-Рахимов. – В частности, произведена реконструкция золоулавливающих устройств с установкой эмульгаторов нового поколения на всех котельных агрегатах станции со степенью очистки 99,5%. Это позволило снизить с 2007 года и по настоящее время выбросы золы с 10,9 тысячи тонн до 5,1 тысячи тонн, то есть более чем в 2 раза. Были модернизированы горелочные устройства на всех котельных агрегатах станции. В итоге выбросы окислов азота снизились с 7,8 тысячи тонн до 7,6 тысячи тонн за тот же период. Также подчеркну, что выбросы загрязняющих веществ от ТЭЦ-2 не превышают установленных лимитов, и наш коллектив прилагает все усилия, чтобы обеспечить Алматы достаточным количеством тепла и света. При этом, отдавая себе отчет в том, что по мере возможности необходимо минимизировать негативное воздействие на окружающую среду.

В АлЭС подчеркивают, что не намерены замедлять ход исследований и сам переходный период. К этой работе привлечены компании мирового уровня. Уже были проведены встречи и консультации с представителями таких международных компаний, как General Electric, Mitsubishi Hitachi Power Systems, и Mitsui & Co, Hyundai Engineering Co, Theisen, Sepco1 EPCC, со специалистами Казахского института нефти и газа, которые также готовят свои предложения. Следующим шагом станет разработка предварительного технико-экономического обоснования и выбор приемлемого варианта реконструкции ТЭЦ-2, с установкой газоочистного оборудования по Европейским стандартам, другими словами, дорожная карта для ТЭЦ-2 практически определена.

– Энергетика Алматы вместе с городом в прямом смысле слова станут «зелеными», – завершает беседу Нурлан Мухамед-Рахимов. –А энергетики умеют держать слово.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология. Электроэнергетика > dknews.kz, 28 декабря 2017 > № 2449281


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 28 декабря 2017 > № 2449053

Одобрен закон, меняющий подход к развитию инфраструктуры городских агломераций

Совет Федерации одобрил подготовленные Минэкономразвития России поправки в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты. Закон позволит обеспечить более согласованный подход к развитию инфраструктуры территорий.

Закон позволяет разрабатывать документы территориального планирования двух и более субъектов РФ в таких областях как развитие транспортной инфраструктуры, предупреждение чрезвычайных ситуаций межмуниципального характера, а также управления отходами, что наиболее важно для территорий городских агломераций.

Так, например, Москва и Московская область должны будут согласовывать друг с другом строительство транспортной, инженерной и другой инфраструктуры. Это позволит исключить спорные моменты и будет способствовать комплексному развитию территории.

Кроме того, закон уточняет предмет согласования с федеральным органом исполнительной власти в сфере территориального планирования проекта генерального плана Москвы как столицы Российской Федерации, а также упрощает процедуру внесения сведений в ЕГРН территориальных зон и границ населенных пунктов.

Одновременно, в целях обеспечения прав и законных интересов правообладателей земельных участков вводится норма об обязательном включении в качестве приложения к карте градостроительного зонирования границ населенных пунктов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 28 декабря 2017 > № 2449053


Россия. ДФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > amurmedia.ru, 28 декабря 2017 > № 2447356

Хабаровская компания "Интерфейс" знает, как сэкономить на счетах за тепло и горячую воду

Энергосберегающие технологии собственной разработки компании доказали свою экономическую эффективность на сотнях объектов Дальнего Востока

Энергосберегающие технологии хабаровской компании "Интерфейс", внедряемые на основе собственных разработок, доказали свою экономическую эффективность на сотнях объектов по всему Дальнему Востоку, помогая существенно экономить на счетах за тепловую энергию, сообщает корр. ИА AmurMedia.

27 лет успешного опыта

Причина рассказать сегодня об "Интерфейсе" — наступление настоящих зимних холодов. Ведь большая часть работы компании лежит в области разумной траты тепла в жилых и производственных помещениях. Учитывая, что половину года у нас стоят холода, вопрос экономии энергоресурсов, необходимых для поддержания комфортных условий дома и на работе, стоит очень остро. Большой опыт компании и уникальные разработки позволяют существенно сократить затраты на обеспечение тепловой энергией зданий любого назначения и любой площади.

Управляет компанией Олег Цай. Под его руководством продолжают жить и развиваться хорошие традиции, некогда заложенные его отцом, основавшим компанию в 1990 году: постоянное повышение квалификации, автоматизация и оптимизация процессов, неизменное следование принятым принципам и ценностям. Среди последних: "радуем клиентов, превосходя ожидания", "ценим отношения, потому что для нас уговор дороже денег", "быть профессионалом, значит работать качественно и в срок" и "оставаться новаторами, меняясь раньше, чем заставят обстоятельства".

Сайт у компании очень информативный и четко выстроенный, ответы на многие вопросы, касающиеся тепла и воды, найдут для себя и руководители, и обычные домовладельцы-квартиросъемщики. Не даром свое призвание в "Интерфейсе" сформулировали словами: "мы создаём комфорт, превращая сложные технологии в простые эффективные решения".

Тепловые пункты против регулирования температуры в помещениях форточкой

Основной продукт компании "Интерфейс" — автоматизированный индивидуальный тепловой пункт (АИТП) — предназначен для обеспечения теплом и горячей водой жилых и административных зданий. Не углубляясь в технические детали, поясним, что тепловой пункт позволяет регулировать температуру внутри здания в зависимости от температуры на улице. А именно: дозировать поступление тепловой энергии из тепловой сети во внутреннюю систему отопления, вести учет тепловой энергии с целью оплаты за фактически потребленное тепло.

Многолетний опыт компании показывает: внедрение теплового пункта сокращает затраты на отопление и горячую воду в среднем на 30%. Кому это важно? Прежде всего организациям, работающим в сфере ЖКХ. При использовании теплового пункта (а они бывают разной мощности) прекращается регулирование температуры в помещении при помощи форточек и дверей, сокращаются эксплуатационные затраты на обслуживание системы отопления и водоснабжения и снижается риск получения неоправданно больших счетов за использованные энергоресурсы.

Потребитель может в режиме реального времени следить за показаниями своих приборов благодаря АСКУЭП "Интерфейс". Это автоматизированная система учета и контроля энергопотребления ресурсов — уникальная собственная разработка компании.

Подробнее о тепловых пунктах…

Сервис на расстоянии

АСКУЭП "Интерфейс" позволяет получать данные о теплопотреблении с узлов учета тепловой энергии с любого расстояния. Это позволяет компании брать на сервисное обслуживание владельцев приборов учета тепловой энергии — те же, например, ЖКХ-организации. На сегодняшний день в "Интерфейсе" работает диспетчер, через обычный WEB-браузер он следит за показателями и оперативно реагирует на любую нештатную ситуацию. Кстати, АСКУЭПом может пользоваться и сам клиент. Ресурсов от ПК не требуется — только доступ в Интернет.

Кроме этого программный комплекс "Интерфейса" имеет еще один большой плюс: он позволяет проводить анализ превышения потребления тепловой энергии в сравнении с договорными значениями.

А еще АСКУЭП формирует отчетность для теплоснабжающей организации с данными тепло— и водопотребления. Вид отчетов может гибко настраиваться. Можно сформировать диаграмму динамики потребления ресурсов, как по часовым, так и по суточным показаниям прибора учета.

Именно легкость в управлении, детальность и многофункциональность программного комплекса "Интерфейс" позволяют компании планировать создание собственных представительств в других регионах.

Подробнее об АСКУЭП…

Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт и электрокотельная на объекте культурного наследия «Открытый плавательный бассейн» на стадионе им. Ленина. Фото: Из архива компании "Интерфейс"

На сегодняшний день ассортимент услуг компании "Интерфейс" представляет собой полный цикл работ в отрасли учета тепла и воды: проектирование, монтаж, пусконаладочные работы и сервисное обслуживание.

Проектные институты нередко обращаются в "Интерфейс" для разработки специализированных разделов проектов по системам отопления и водоснабжения.

Большие и оборудованные производственные мощности позволяют собирать тепловые пункты в комфортных условиях и проводить испытания на нагрузку, что существенно сокращает срок выполнения работ.

Сервисное обслуживание после окончания монтажных и наладочных работ введено не столько ради дополнительного дохода и ассортиментного разнообразия, сколько для получения очень качественной обратной связи. Все, что некорректно сделано на предыдущих этапах, проявляется как раз на последнем — во время обслуживания. Это помогает "интерфейсовцам" доводить технологию по внедрению энергосберегающего оборудования до совершенства.

Кадры решают все

Чтобы собирать современные тепловые пункты, сегодня нужно образование не ниже высшего. Электронные "мозги" сегодня у всех контроллеров и измерительных приборов промышленного масштаба. Поэтому специалисты в "Интерфейсе" имеют высокую квалификацию и постоянно ее подтверждают регулярными обучающими курсами у производителей оборудования и приборов учета.

Продажа оборудования для отопления и водоснабжения — это третье направление деятельности группы компаний "Интерфейс". За 27 лет наработаны немалые связи с поставщиками оборудования, обеспечивающие более выгодные условия. Благодаря чему, компания имеет возможность обеспечить любую организацию приборами учета и другими необходимыми изделиями и комплектующими.

Одно из преимуществ уже упоминалось выше – это сокращенные сроки монтажа тепловых пунктов. В свое время от работы в новом микрорайне Владивостока — Снеговой пади — отказались местные компании, работающие в отрасли энергосбережения. Слишком сжатыми были сроки и не большие деньги. Хабаровский "Интерфейс" согласился реализовать проект и выполнил монтажные и пусконаладочные работы в установленный срок.

Второе преимущество – стоимость. О ней мы тоже упоминали выше. Стоимость снижается, с одной стороны, благодаря тому, что после резкого скачка валюты три года назад, "Интерфейс" добавил к европейским поставщикам отечественных. В Белоруссии нашлась компания, поставляющая аналогичные узлы и детали по очень сходной цене.

Третье преимущество – качество работ. Оно неизменно высокое. И потому, что уровень квалификации сотрудников поддерживается. И потому, что в "Интерфейсе" нацелены на долгосрочные отношения с заказчиками, а дефекты в работе не способствуют их созданию.

Это все стало возможным благодаря унификации бизнес-процессов, к которым компания пришла за долгое время своего существования.

Вы собираетесь строиться? Тогда мы идем к вам!

Клиенты ГК "Интерфейс" — не только строительные компании, возводящие дома и производственные объекты, организации, работающие в ЖКХ-отрасли, а также собственники зданий и сооружений. Отдельное внимание уделяется федеральным торговым сетям и компаниям из других регионов, собирающимся строить на Дальнем Востоке свои объекты. Чаще всего они пользуются услугами своих подрядчиков. А те, не знакомые с местными условиями, порой сталкиваются с непреодолимыми трудностями. В результате сроки ввода в эксплуатацию затягиваются, и заказчики несут убытки. "Интерфейс" помогает им, беря часть забот по производству и монтажу систем теплоснабжения объектов на себя.

ГК "Интерфейс" за время своего существования выработала оптимальный баланс соотношения качества и цены, который позволяет и клиентам экономить, и "Интерфейсу" разрабатывать новые инструменты и подходы для экономии энергоресурсов и денег.

Россия. ДФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > amurmedia.ru, 28 декабря 2017 > № 2447356


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 28 декабря 2017 > № 2446847

Проблемы еще 6 тысяч дольщиков Подмосковья будут решены в первом квартале 2018 года, сообщил журналистам губернатор Московской области Андрей Воробьев.

"В первом квартале 2018 года в Подмосковье планируется вручить ключи еще 6 тысячам обманутых дольщиков",- сказал Воробьев.

По его данным, с 2012 года на решение проблем 20 тысяч обманутых дольщиков Подмосковья было потрачено 52 миллиарда рублей.

"Это нормальная практика, когда сразу оплачивается квартира, которую ты получишь через какое-то время. Однако такая схема не должна быть бесконтрольной. Такого, как у нас, в мире нигде нет, везде есть защита. Защита, которая была в 214-м законе, как показала практика, не сработала. В результате мы имеем большую проблему по всей стране и в Подмосковье в частности, — потому что мы больше всех строим", — сказал глава Подмосковья.

В конце октября глава областного Минстройкомплекса Максим Фомин говорил, что в регионе около 6 тысяч дольщиков стали жертвами мошенников, еще порядка 5 тысяч граждан пострадали от действий плохого менеджмента застройщиков.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 28 декабря 2017 > № 2446847


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter