Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 17 марта 2017 > № 2110315

Что вместо пятиэтажки?

Алексей Поздняков

Сергей Собянин раскрыл подробности программы сноса хрущевок

Планы столичных властей по сносу и расселению пятиэтажек вызвали ажиотаж. Одни москвичи восприняли новость с надеждой на перемены к лучшему, другие — с тревогой: каким будет новое жилье, где и когда его построят? И так уж надо сносить стены старые, но такие родные, привычные?

Появились и слухи-страшилки, что москвичей из центра будут переселять в малогабаритки на задворках. На днях мэр Москвы решил подробно поделиться планами по реализации масштабной программы.

Пройдемся по основным тезисам. Итак, первый вопрос: для чего нужно сносить практически все пятиэтажки в Москве? «Программа реновации — это не прихоть, а вынужденная мера, абсолютная необходимость», — отвечает мэр. По словам градоначальника, столичные власти учли пожелания огромного количества людей, которые обращались в мэрию за последние годы. Получили 250 тысяч писем. О необходимости программы говорили муниципальные и городские депутаты, Общественная палата. Поддержал ее и президент.

«Если мы не хотим, чтобы 25 млн квадратных метров пятиэтажек превратились в районы аварийного жилья, необходима реновация. И лучше заниматься этой проблемой системно, в плановом порядке, чем потом в пожарном порядке отселять жителей аварийных домов», — подчеркивает Собянин.

Главный вопрос от москвичей и по поводу того, куда их переселят до сдачи нового дома. На самом деле для реализации программы реновации не потребуется никакого маневренного фонда и временного переселения. В законопроекте указано: из старых пятиэтажек жители будут переезжать сразу в новые квартиры.

Еще вопросы, волнующие москвичей: какие пятиэтажки пойдут под снос? Где можно увидеть список? И могут ли жители, если дом их вполне устраивает, отказаться от сноса и расселения?

«Серии пятиэтажных домов, предназначенных к сносу, правительство Москвы опубликует в ближайшее время. Затем мы спросим их жителей, хотят ли они получить новые квартиры», — отвечает Собянин. По поводу включения дома в программу реновации среди жителей будут проводиться опросы.

«Только после того, как мы поймем настроения и желания москвичей, правительство города утвердит перечни кварталов и домов, которые войдут в программу реновации», — обещает градоначальник.

А не ухудшатся ли с переездом жилищные условия? Кто гарантирует, что новая квартира не окажется меньше старой, а новостройка не окажется в другом районе? По словам мэра, условия с переездом могут только улучшиться. То есть метраж новых квартир может измениться только в сторону увеличения — уменьшение исключено. Права жителей расселяемых домов будет защищать специальный закон. В Госдуму уже внесен проект документа, который гарантирует сохранение жилой площади, количество комнат, расселение в пределах района при реновации и многое другое.

Так, согласно проекту закона, новые квартиры для жителей пятиэтажек будут на 20% просторнее. Площадь кухонь увеличится — с 6 до 8 и более «квадратов». Да и санузлы, коридоры и прихожие будут просторнее. Особо стоит отметить и то, что новые метры москвичи будут получать недалеко от старого дома, сохраняя привычную среду обитания: поликлинику, детсад, школу, парк, магазин...

«Пару лет назад мы запретили строить в Москве панельные дома устаревших серий, — поясняет мэр. — Будем строить добротные, современные панельные или монолитные дома, которые прослужат больше 100 лет». По словам Собянина, они станут намного теплее пятиэтажек, улучшится и звукоизоляция. «Конечно, это дома, которые обеспечат другой уровень комфорта: хорошие современные лифты, светлые холлы, приспособленность для маломобильных граждан, пенсионеров», — подчеркивает мэр.

Есть и важные финансовые аспекты. Например, с включением дома в программу реновации его жители перестанут платить за капремонт. Ранее уплаченные взносы пойдут на строительство новых домов. Еще одна важная гарантия: жители пятиэтажек получат новые квартиры в собственность бесплатно.

С расселением хрущевок, обещает Сергей Собянин, будет решаться и проблема очередников. Когда подойдет время сноса пятиэтажного дома, семьи очередников будут получать новые квартиры по социальным нормам предоставления жилья. Кстати, собственные метры в новостройке бесплатно смогут получить и жители неприватизированных квартир.

Выиграют от реновации и жители соседних с пятиэтажками домов, уверены в мэрии. Все просто: на смену старым микрорайонам придут новые, благоустроенные, с развитой инфраструктурой. С уровнем жизни в обновленных районах вырастет и стоимость жилья.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 17 марта 2017 > № 2110315