Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2017 > № 2262287

На Мальте наблюдается бум на рынке недвижимости

Главными движущими факторами являются благоприятная ситуация на рынке труда, положительная динамика в сфере строительства и рост потребления.

Как пишет портал Propertyshowrooms.com, в 2017 году ожидается рост местной экономики на 3,7%. Это третий по величине показатель по ЕС, после Румынии и Люксембурга. Кроме того, на Мальте наблюдается один из самых низких уровней безработицы в альянсе – 4,1% от трудоспособного населения. Аналогичные показатели отмечены лишь в Германии и Чехии.

Все вышеперечисленные факторы делают экономику острова одной из самых быстрорастущих во всем Евросоюзе. А это притягивает предпринимателей и покупателей жилья. В отличие от Испании, на Мальте очень мало пустующих объектов недвижимости. По данным местной Ассоциации девелоперов за 2016 год, лишь половина из 55 000 домов и квартир на острове считаются свободными, и все они являются курортным жильем.

Власти страны мотивируют собственников продавать свою недвижимость, сократив гербовый сбор на передачу собственности в некоторых регионах с 5% до 2,5% для сделок, заключенных с 1 января по 31 декабря 2016 года. Это значит, что многие незанятые объекты обрели владельцев, которые поспешили воспользоваться этим преимуществом.

В то же время арендные ставки стремительно взлетели с 2012 по 2015 год. По информации Национальной службы статистики Мальты (NSO), средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры увелчиилась с €440 в месяц в 2012 году до €600 в месяц в 2015 году. Таким образом, рост арендных ставок достиг 38%, и они продолжают повышаться. Причиной этому стал наплыв работников из-за рубежа, которые предпочитают не покупать, а снимать жилье.

В результате растут и цены на покупку недвижимости, как жилой так и коммерческой. А в 2017 году активизировалась выдача разрешений на строительство девелоперам для возведения новых объектов.

Мальта > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2017 > № 2262287