Всего новостей: 2577977, выбрано 20221 за 0.260 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 18 августа 2018 > № 2705918

Вопрос дня: почему не уменьшается в Москве очередь на жилье?

Председатель Правления РОО «Право ребенка» Борис Альтшулер написал обращение ко всем 152 доверенным лицам Сергея Собянина на выборах Мэра Москвы с просьбой решить наконец вопрос с московскими очередниками. По его мнению, это можно сделать быстро и практически незатратно для бюджета. Но, похоже, это никому не нужно.

На 16.05.2018 в очереди на жилье в Москве находилось 78 574 семей или 276 910 человек; среди них около 5000 многодетных семей. Самый факт постановки на очередь означает, что государство в лице Правительства Москвы признает жилищные условия семьи неприемлемыми.

Почему же даже после такого официального признания люди многие годы продолжают жить в условиях «кладбищенской» нормы жилплощади, меньшей, чем санитарная норма 6 кв. метров на человека, установленная на федеральном уровне?- задается вопросом в своем обращении Борис Альтшуллер.

Две многодетные семьи — в одной комнате 18 кв. метров коммунальной квартиры, на жилищной очереди более 10 лет; три семьи также в одной комнате; три многодетные семьи - в одной квартире, на очереди более 25 лет; семьи с тяжелыми инвалидами в малогабаритных квартирах без какой-либо надежды на «разуплотнение» и т.п. Не говоря о ситуациях SOS выселения на улицу семей с детьми с лишением регистрации по месту жительства. В любом крупном городе мира есть резервное жилье либо инструмент социально значимой бюджетной компенсации найма жилья, дабы не оставлять без крыши над головой граждан, оказавшихся в трудной ситуации. Почему такого нет в Столице нашей Родины Москве?

Парадокс в том, что все эти проблемы Москва могла бы решить в кратчайшие сроки и практически незатратно для бюджета. Но не делается, а на самые отчаянные обращения, просьбы о помощи поступают бездушные отписки.

Причина такого положения дел достаточно очевидна — строительство жилья в Москве крайне прибыльное дело, здесь в обороте сотни миллиардов рублей, и высоким московским жилищным чиновникам просто нет дела до тяжелейших жилищных проблем москвичей, уверен автор обращения.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 18 августа 2018 > № 2705918


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705397

Физкультура в 3D.

В Москве построят два спорткомплекса с необычным дизайном.

В Москве продолжается активное строительство социальной инфраструктуры. При этом внешний вид таких объектов становится все более разнообразным. Так, Москосмархитектуры утвердила дизайн двух физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) в стиле конструктивизма и футуризма.

Как рассказали «СГ Онлайн» в Москомархитектура, здание в стиле конструктивизма с панорамными окнами и фасадами, стилизованными под дерево, появится в Анадырском проезде, владение 59 (Северо-Восточный округ), а спортцентр с футуристическим 3D-фасадом построят на Александровке. Дизайн-проекты будущих ФОКов уже утвердили в ведомстве (ЗелАО).

Спортцентр в Анадырском проезде будет состоять из пяти этажей. На верхнем будут находиться тренерские, этажом ниже расположится детский бассейн с комнатами ожидания для родителей. Спортзалы с тренажерами будут на третьем этаже, а первый и второй этажи станут единой зоной с двумя бассейнами для взрослых, джакузи, душевыми и раздевалками. Площадь нового спортцентра составит 5000 кв. метров. По замыслу архитекторов, украсят комплекс наружные панно с силуэтами спортсменов – пловцов, бегунов и гимнастов. Проектировщиком объекта выступает компания «Комокс».

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов:

«Новые ФОКи построят с учетом всех современных тенденций в спортиндустрии. Там будут использованы стилизованные под дерево фасады, солнцезащитные декоративные ламели и другие строительные решения, которые позволят архитекторам создавать комфортное пространство для активного спорта и отдыха».

Комплекс на улице Александровка в Зеленограде будет состоять из трех этажей, а общая площадь центра будет равна 4500 «квадратов». Спортзалы также будут находиться на третьем этаже, на втором обустроят залы для игры в волейбол и баскетбол, а на первом будут расположены бассейны: кроме детского и взрослого, в комплексе появится специальный бассейн для занятий аквааэробикой. Защищать плавательную зону от солнечных лучей будет множествоа зеленых металлических ламелей, которые имитируют заросли лесной чащи. Проектировщиком объекта является компания «ТОП Проект».

Справочно:

В рамках программы «Мой район» в Москве строят ФОКи с бассейнами, ледовыми катками и легкоатлетическими манежами. В прошлом году Москомархитектура выдала архитектурно-градостроительные решения для девяти физкультурно-оздоровительных комплексов. На начало августа текущего года Москомархитектура согласовала уже семь таких объектов общей площадью 42,2 тыс.кв. метров. Комплексы появятся в районах Преображенское, Ново-Переделкино, Крюково, Лосиноостровский, Люблино, в Некрасовке и Покровское-Стрешнево. Всего за ближайшие три года в столице планируется построить 51 спортобъект.

Факт:

По итогам публичных слушаний градостроительно-земельная комиссия Москвы приняла решение об отмене строительства спортцентра с катком на востоке столицы на Святоозерской улице. Общая площадь здания при этом могла составить 9600 кв. метров.

Автор: Анна КОМАРОВА («СГ Онлайн»)

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705397


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705396

Задача со многими неизвестными.

Застройщики предвидят повышение цен и сокращение объемов строительства.

Меня часто спрашивают, готов ли российский девелоперский рынок к переходу с долевого строительства на банковское проектное финансирование? Я считаю: пока нет. Мы только сейчас начинаем получать предварительные параметры самого процесса перехода. Недавно я принимал участие в конференции Сбербанка, пожалуй, единственной в стране кредитной организации, которая уже хоть как-то определилась со своим видением проектного финансирования. И вообще, это первый банк, который не только высказался сам, но и выслушал застройщиков. Понятно, что многое еще в процессе разработки, на какие-то вопросы банкиры пока не смогли нам дать ответы. Но самое главное, что мы уже можем заложить примерную финансовую модель следующих периодов, начать считать экономику проектов на год вперед.

Итак, банк готов выдавать проектное финансирование застройщикам за счет средств с эскроу-счетов под 5% годовых, а разницу между деньгами дольщиков и необходимыми средствами на весь проект — примерно под 11%, что, в общем, приемлемо, хотя, конечно, хотелось бы видеть ставку пониже. Да, в итоге банкиры честно признали, что это вызовет удорожание. Но если, по их словам, сразу увеличить стартовую цену реализации квартир на 4%, то мы сможем удержаться в рамках той финансовой модели, которая была до перехода.

Но можем ли мы увеличить стоимость? Девелоперы уже сейчас серьезно упираются в платежеспособность, а точнее, неплатежеспособность населения. Спрос в стране замер (0,2% за июнь — это не прирост, а стагнация), и если поднять цены, то мы увидим резкий спад по всем направлениям. Сегодня есть предпосылки для банкротства застройщиков, шанс на выживание остается только у компаний, предлагающих штучный продукт, а не массовое жилье. И даже ипотека не способна помочь: трудоспособное население сокращается, размер кредитов гражданам становится меньше... Именно поэтому предложение о стартовом увеличении на 4% в текущих условиях неактуально. Хотя и банки можно понять: они тоже считают деньги и риски, им тоже надо на чем-то зарабатывать. Но девелоперам придется менять свою стратегию. Особенно сейчас, когда ведется острая борьба за покупателя. Возможно, придется сокращать объем квартир, реализуемых по ДДУ. Но продавать только квартиры в готовых домах невозможно, тогда сильно увеличится срок реализации проекта, с 4 до 8 лет. Возможно, придется снижать качественные характеристики жилья. Мы и так сейчас фактически возвращаемся к хрущевским форматам, пусть и в новом современном виде — тридцатиметровым апартаментам-студиям с кухнями по шесть «квадратов».

Застройщики и так работают сейчас с достаточно маленькой маржой. По Москве валовая маржа около 20-24%, но она растянута на шесть лет, то есть, составляет примерно 20 тыс. руб. с метра. На самом деле доход на вложенные деньги IRR (Internal Rate of Return, что переводится на русский язык как «внутренняя норма доходности») приближается к 20%. Это уже не стрессозащищенная модель. При 20% нет большого желания инвестировать в строительство жилья. Два падения — и можно оказаться банкротом. Не секрет, что все застройщики находятся на грани рентабельности. Они пока еще зарабатывают, но не защищены от рисков. При таких условиях многие компании не станут выходить на рынок с новыми проектами. Количество застройщиков сократится.

Повторюсь, описанные условия — это пока видение одного банка, при этом очень авторитетного. Но, очевидно, в каком бы виде ни приняли эскроу-счета, работать будет сложнее. Себестоимость строительства начнет увеличиваться, объемы падать, и цены расти. В столице с переходом на эскроу-счета резких скачков цен на жилье ожидать не стоит, но лишь потому, что у местных девелоперов накоплен большой объем нереализованных площадей. Но со II квартала 2019 года сработает «отложенный эффект», и цены обязательно пойдут вверх.

№32 от 17.08.2018

Автор: Андрей КОЛОЧИНСКИЙ, управляющий партнер «Векторстройфинанс»

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705396


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705394

Дело пошло.

На стройплощадке ЖК «Видный город» начались подготовительные работы.

В жилом комплексе «Видный город», возводившегося ГК Urban Group («Урбан Групп»), началась подготовка к возобновлению строительных работ. Об этом «СГ» сообщили в пресс-службе Фонда защиты прав дольщиков. При этом там уточнили, что для экономии времени принято решение выполнять работы силами подрядчиков, привлеченных конкурсным управляющим, в том числе и тех, что работали на объекте ранее.

Другой первоочередной мерой станет формирование пакета исполнительной и рабочей документации. «Для определения качества и объема работ, необходимых для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, будет проведено обследование, включающее в себя фиксацию ранее выполненных работ, оценку их качества и подготовку дефектных ведомостей, — уточнили в пресс-службе фонда. — Результаты анализа покажут, какие разделы рабочей документации нужно доработать или разработать заново для выполнения строительно-монтажных работ». Планируется, что к 20 августа должно завершиться формирование службы технического заказчика.

По данным фонда, для определения стоимости работ будет подготовлена сметная документация на объем достройки и устранения выявленных дефектов, которая будет проверена ГАУ МО «Мособлэкспертиза». После этого начнутся непосредственно работы по завершению строительства объекта. Их будет осуществлять генподрядчик, который будет отобран до конца августа.

Справочно

В первоочередном режиме будут достроены шесть жилых домов Urban Group. В декабре 2018 года планируется завершить строительство дома №7 в ЖК «Видный город» (готовность 95%), дома №5 в ЖК «Солнечная система» (80%), дома №6 в ЖК «Митино О2» (95%) и дома №7 в ЖК «Опалиха О3» (95%). В апреле 2019 планируется достроить корпуса 1 и 2 дома №11 в ЖК «Митино О2» (готовность 75%).

№32 от 17.08.2018

Автор: Сергей НИКОЛАЕВ

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705394


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705389

Требуйте свое!

Дольщики Urban Group начали подавать заявления о включении в реестр требований.

По состоянию на 9 августа дольщики обанкротившегося стройхолдинга Urban Group («Урбан Групп») подали конкурсному управляющему (КУ) свыше шести тысяч заявлений на включение в реестр требований о передаче жилых помещений, в том числе 1312 заявлений поступило от дольщиков ЖК «Солнечная система», 924 — ЖК «Митино О2», 1077 — «Опалиха О3», 763 — ЖК «Лесобережный», 703 — ЖК «Лайково», 1318 — ЖК «Видный город». Это примерно вдвое меньше общего числа проданных и зарегистрированных в Росреестре квартир в домах «Урбан Групп». Между тем, напомнил представитель КУ, срок подачи заявок ограничен тремя месяцами со дня публикации извещения о банкротстве (21 июля 2018 года).

Прием документов осуществляется конкурсным управляющим по записи ежедневно с 10.00 до 19.00. Записаться на подачу документов можно, позвонив на «горячую линию» Фонда защиты дольщиков — 8 (800) 70-07-214. Для ускорения работы число операторов на линии увеличено до ста человек. В Московской области прием документов от дольщиков «Урбан Групп» осуществляют три центра, расположенные по адресам: Ленинский район, г.п. Видное, ул. Святослава Рихтера (для дольщиков ЖК «Видный город» и ЖК «Лайково»); Красногорский район, с. Опалиха, ул. Фруктовая, д. 69 (для дольщиков ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»); город Химки, ул. Германа Титова, д. 2, стр. 5 (ЖК «Солнечная система» и ЖК «Митино О2»). Дольщики также могут направить документы по почте заказным письмом с описью вложения по адресу: 125319, г. Москва, а/я 10 (для Аглинишкене Светланы Анатольевны). Такой способ подачи документов равнозначен подаче через центр.

Фонд защиты дольщиков рекомендует заранее подготовить оригиналы и заверенные копии документов, которые участник долевого строительства должен будет предоставить конкурсному управляющему. В их число входят оригинал и копия паспорта (первая страница и страница с пропиской); оригинал и копия договора долевого участия в строительстве (со всеми дополнительными соглашениями и приложениями); оригиналы и копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты по договору, либо кредитных договоров (при наличии); заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений (шаблоны заявлений опубликованы на сайте Фонда в разделе «Памятка»): оригиналы и копии иных документов по долевому участию в строительстве (при необходимости). Если подача документов осуществляется не самим заявителем, а его представителем, то последний должен иметь при себе оригинал и копию нотариально удостоверенной доверенности от доверителя (дольщика) с указанием необходимых полномочий.

В Фонде также обращают внимание на необходимость указывать в заявлении контактные данные (телефон, e-mail, почтовый адрес) для получения уведомлений о статусе заявки на включение в реестр требований о передаче жилых помещений. Те, кто отправил документы почтой, будут дополнительно проинформированы о получении документов конкурсным управляющим.

В соответствии с действующей процедурой КУ рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений или отказывает в этом. Конкурсный управляющий должен уведомить дольщика о включении или не включении в реестр в течение 30 рабочих дней с даты подачи заявления о включении в реестр. После проверки документов дольщик получает смс с предложением забрать оригинал уведомления в том центре, где подавалось заявление. Уведомления о включении начнут поступать дольщикам до момента истечения регламентного срока. Если дольщик не забрал свое уведомление, то на 26-й рабочий день после подачи заявления оно будет автоматически отправлено дольщику по указанному в заявлении почтовому адресу. Информация о включении заявителя в реестр также будет публиковаться на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве в карточках компаний-застройщиков «Урбан Групп» — ООО «Хайгейт», ООО «Ивастрой», АО «Континент Проект», ООО «Экоквартал», ООО «Ваш город».

Справочно

Арбитражный суд Московской области 9 июля 2018 года ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках «Урбан Групп» ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Конкурсным управляющим застройщиков утверждена Светлана Анатольевна Аглинишкене, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица». Строительство объектов «Урбан Групп» возобновится в рамках конкурсного производства.

№32 от 17.08.2018

Автор: Сергей НИКОЛАЕВ

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705389


Россия. ЦФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 17 августа 2018 > № 2704612

В Московской области газифицирован крупный поселок - газ пришел в Дорохово Рузского района.

17 августа 2018 г состоялся пуск газа в пос Дорохово Рузского городского округа Московской области.

Об этом сообщил зампред правительства Московской области Д. Пестов.

Проект реализован в рамках губернаторской программы по развитию газификации в Московской области до 2025 г.

Для развития газификации пос Дорохово был построен дополнительный газопровод протяженностью 10,4 км.

Благодаря строительству нового газопровода созданы условия для подключения к газу 4 многоквартирных жилых домов и 237 частных домовладений, в которых проживают более 830 человек.

В 2017 г в Рузском городском округе было введено в эксплуатацию 6 объектов газификации.

В рамках губернаторской программы, рассчитанной до 2025 г, на территории городского округа запланирована газификация еще 20 населенных пунктов.

Всего в 2018 г на территории Московской области в рамках губернаторской программы газификации планируется построить 50 газопроводов.

На сегодняшний день 6 из них уже введены в эксплуатацию.

Все работы ведутся в соответствии с графиком.

Основной объем ввода новых объектов газификации запланирован на конец 2018 г.

Губернаторская программа по развитию газификации в Московской области до 2025 г - самая масштабная из принятых в регионе за последние 10-летия.

Всего с 2013 г в рамках программы построено свыше 1840 км газопроводов.

Газифицировано более 350 населенных пунктов, порядка 153 тыс жителей Московской области получили возможность подключить к газу свои дома.

Россия. ЦФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 17 августа 2018 > № 2704612


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > rosnedra.gov.ru, 16 августа 2018 > № 2705439

В Управлении Росреестра по Москве создана Комиссия по контролю за квалификацией действующих государственных регистраторов, а также лиц, претендующих на назначение на данную должность.

В компетенцию комиссии войдет тестирование регистраторов на предмет соответствия профессиональным требованиям должностных регламентов.

Оценка знаний и навыков специалистов обусловлена в том числе предусмотренной в 218-ФЗ ответственностью государственного регистратора за необоснованные решения о приостановлениях и отказах в проведении кадастрового учета или регистрации прав.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Управление ежедневно осуществляет более пяти тысяч регистрационных и около трех тысяч учетных действий. При этом правовая экспертиза должна быть безупречной, как и сам регистратор, решения которого закон наделил статусом бесспорной юрисдикции. Это – огромная ответственность. В будущем нагрузка на регистраторов будет расти: в ближайшие пять лет в столице планируется ввести более 50 млн квадратных метров недвижимости, 20 млн из которых составит жилье, включая многоквартирные дома по уникальной программе реновации.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > rosnedra.gov.ru, 16 августа 2018 > № 2705439


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 16 августа 2018 > № 2704702

Подмосковных дачников будут штрафовать за борщевик на участках

Мособлдума приняла поправки в законодательство, согласно которым уже в следующем дачном сезоне жителей Подмосковья ждет штраф до 5 тыс. руб. за то, что они не борются с борщевиком Сосновского на своих участках. Для юридических лиц штраф составит до 1 млн руб.

Депутаты предлагают несколько методов борьбы с растением: химическим способом (опрыскивание очагов гербицидами и арборицидами), механическим (скашивание, уборка сухих растений, выкапывание корневой системы) и агротехническим (обработка почвы, посев многолетних трав). Мероприятия по удалению борщевика Сосновского должны проводиться до его бутонизации и начала цветения (то есть до середины июля), отмечается в тексте поправок.

Контроль за исполнением закона возложат на административные комиссии муниципалитетов Московской области.

Однако эксперты предупреждают, что химический метод утилизации сорняка может нанести вред здоровью человека или привести к онкологии.

Ожогом, слепотой и даже смертельным исходом грозит человеку соприкосновение с борщевиком Сосновского — гигантской травой, которая захватывает Россию, увеличивая территорию распространения на 10% в год. Чтобы отразить нашествие, нужна комплексная государственная программа, считают эксперты.

Риски от борьбы с борщевиком слишком велики, рассказала руководитель проекта «Фабрика ''Борщевик''» Наталия Дронова: «С борщевиком борются с помощью гербицидов, но, по последним данным, химия наносит вред здоровью и часто приводит к онкологии».

Борщевик — сорняк, с середины ХХ века выращиваемый, как силосное растение. Но оказалось, что молоко, полученное от коров, поедавших его, имеет горький привкус, а мясо — специфический запах. Поэтому в 1980-х годах сорняк перестали культивировать. Однако к этому времени он уже распространился в Центральной и Северо-Западной России.

Борщевик Сосновского ядовит: он содержит вещества, вызывающие фотохимические ожоги кожи. Сорняк очень живуч: одно растение дает от 20 тыс. семян. Борщевик Сосновского внесен в список самых опасных животных и растений на территории РФ. На территории Подмосковья в конце 2017 года выявлено более 32 тыс. га, заросших этим растением.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 16 августа 2018 > № 2704702


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > stroygaz.ru, 15 августа 2018 > № 2705292

«Зеленые» на рынке.

Проект ЖК "Петра Алексеева, 12А".

«Инград» выводит в продажу энергоэффективные и экологичные дома.

В условиях острой конкуренции девелоперы предлагают покупателям все новые и новые опции, чтобы привлечь внимание к своим объектам. Одной из тем, способных заинтересовать разборчивого покупателя, становится снижение энергоемкости и повышение экологичности. В начале лета Группа компаний «Инград» приступила к сертификации всех своих жилых проектов по «зеленым» стандартам GREEN ZOOM. По словам руководителя направления стратегии и маркетинга ГК Анны Соколовой, такие объекты сегодня все больше востребованы покупателями, которые думают не только о цене квартиры, но и о том, какие эксплуатационные расходы их ждут в будущем.

Первым проектом девелопера, получившим «Золотой сертификат энергоэффективности», стал жилой квартал (ЖК) комфорт-класса «Петра Алексеева, 12А». Он расположен в Можайском районе столицы, рядом с самым большим природным заказником в черте Москвы «Долина реки Сетунь». В жилом квартале, состоящем из четырех корпусов общей площадью 57 тыс. кв. метров, будет реализован целый комплекс энергоэффективных решений. Прежде всего в домах предполагается применить погодозависимый график подачи теплоносителя в систему отопления, что позволит жителям сэкономить на отоплении. Существенно улучшены теплотехнические характеристики стен. Использование энергосберегающих ламп и датчиков движения в коридорах позволит сберечь часть электрической энергии. На парковках будут установлены датчики содержания СО.

«Получение сертификата GREEN ZOOM для нас — подтверждение высокого качества наших объектов, — заявила Анна Соколова. — Рекомендации стандарта помогли нам ввести множество проектных решений, влияющих не только на повышение уровня энергоэффективности объекта, но и на совершенствование условий среды в самих квартирах, где будут жить наши покупатели».

В июне-июле компания объявила о старте продаж квартир в четырех новых домах ЖК «Преображение» и «Новое Пушкино». Они также проходят сейчас сертификацию по «зеленым» стандартам. Строительство первого ведется в столичном районе Богородское, примерно в трехстах метрах от метро «Бульвар Рокоссовского». «Новое Пушкино» возводится в живописной части подмосковного города Пушкино, рядом с лесом и Учинским водохранилищем.

В корпусах № 3 и № 4 ЖК «Преображение» покупателям доступен широкий выбор квартир разных площадей и планировок — от 22 кв. метров до 111 кв. метров, в том числе студии и квартиры евроформата. Минимальная цена лота — 3,5 млн рублей. В квартирах предусмотрены лоджии, причем в некоторых их сразу две. В отдельных квартирах планировочными решениями предусмотрено окно в ванной комнате.

В корпусе № 3 будущие новоселы смогут выбрать квартиру с чистовой отделкой в двух разных цветовых решениях «аквамарин» и «оникс». В корпусе № 4 квартиры реализуются без отделки. На территории ЖК будет также построена муниципальная школа на 600 мест с дошкольным образовательным отделением на 275 мест, планируется открытие детских развивающих студий, супермаркета, кофейни и других объектов инфраструктуры.

Стартовали продажи и в корпусах № 13 и № 16 ЖК «Новое Пушкино». Здесь у покупателей есть прекрасная возможность приобрести квартиру в микрорайоне с развитой инфраструктурой по цене от 1,8 млн рублей. В продаже представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 26 до 93 кв. метров с предчистовой и чистовой отделкой.

На сегодняшний день часть корпусов ЖК уже заселена. Инфраструктура микрорайона будет включать в себя 3 школы, 3 детских сада, поликлинику на 425 посещений в сутки с подстанцией скорой помощи, торгово-развлекательный и спортивный центр, а также наземные паркинги и гостевые автостоянки. При этом один детский сад на 230 мест уже открыт, строительство общеобразовательной школы на 550 мест сейчас завершается, она начнет работать 1 сентября 2018 года.

Кстати, к началу учебного года ГК «Инград» успела сдать в строй и еще одну школу в Подмосковье. Девелопер получил разрешение на ввод в эксплуатацию муниципальной школы на 880 учащихся на территории другого своего ЖК «Весна» в Апрелевке. Общая площадь нового учебного заведения — 15,6 тыс. кв. метров. Школа станет структурным подразделением Апрелевской школы № 3, что поможет разгрузить действующие образовательные учреждения Апрелевки и, согласно губернаторской программе, сократить вторые смены в городе.

№30 от 03.08.2018

Автор: Сергей МОСЕНКО

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > stroygaz.ru, 15 августа 2018 > № 2705292


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 августа 2018 > № 2705291

РАД продать.

Земельный участок на севере Москвы будет выставлен на торги.

Российский аукционный дом (РАД) 6 сентября 2018 года проведет первые торги в рамках сотрудничества с АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК). На продажу будет выставлен земельный участок площадью 830 кв. метров под коммерческую застройку.

Участок, начальная стоимость которого составляет 18,7 млн рублей, расположен на севере Москвы по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 107, строение 12. В трех километрах находится съезд на МКАД, в десяти — ТТК, в двенадцати — Садовое кольцо. Время в пути до станции метро «Селигерская» — 15 минут. Рядом — железнодорожные станции и остановки наземного транспорта, природная зона «Ангарские пруды».

В соответствии с Генпланом Москвы участок находится в границах многофункциональной общественной зоны. Столичные власти уже утвердили проект планировки территории (ППТ), ограниченной Яхромской улицей, Дмитровским шоссе, улицей 800-летия Москвы и улицей Софьи Ковалевской. На участке возможно строительство производственно-складских и общественно-деловых объектов. «Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, — заявила Елена Тарасова, руководитель департамента РАД по работе с корпоративными клиентами. — Учитывая уникальную локацию, инвестор может реализовать здесь востребованный коммерческий проект торгового или офисного назначения».

Напомним, что АИЖК и Российский аукционный дом подписали соглашение о сотрудничестве в 2017 году на Петербургском международном экономическом форуме. Согласно документу, стороны планируют развивать рынок земельных участков, коммерческого и иного строительства. Единый институт развития в жилищной сфере АИЖК, являясь официальным агентом РФ, осуществляет вовлечение в оборот федеральных земельных участков для целей жилищного, коммерческого и иного строительства. Агентство реализует подготовленные земельные участки путем проведения открытых аукционов.

№30 от 03.08.2018

Автор: Сергей ЛАНЦОВ

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 августа 2018 > № 2705291


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 15 августа 2018 > № 2704982

Застройщики столицы оштрафованы на сумму 27.3 млн руб. по итогам проверок, прошедших с начала этого года, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, говорится в материалах Стройкомплекса.

"Вместе с тем, согласно выписке Федерального казначейства по состоянию на 1 августа, за административные правонарушения с учётом штрафов за несвоевременную уплату в бюджет города перечислено 35.4 млн руб.", - сказал К.Тимофеев.

Он отметил, что при уклонении застройщика от уплаты штрафа в срок, составляется протокол об административном правонарушении, материалы направляются в Федеральную службу судебных приставов для принудительного взыскания денежных средств.

Всего с января по июль составлено 204 таких протокола на сумму 38.1 млн руб.

С начала года Москомстройинвест провёл 122 проверки: 44 плановые, 76 внеплановые и две с прокуратурой и правоохранительными органами. Вынесено 413 постановлений об административных наказаниях в отношении 99 организаций-застройщиков и их должностных лиц.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 15 августа 2018 > № 2704982


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 15 августа 2018 > № 2704981

В Москве с 2018 по 2021 год планируется ввести 32 спортивных и 37 медицинских объектов, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, говорится в материалах Стройкомплекса.

"Среди них физкультурно-оздоровительные комплексы массового посещения, где каждый житель может заниматься любимым видом спорта, и совмещенные объекты, где будут находиться и ледовая арена, и бассейн, и спортзал. Кроме того, появятся специализированные спортивные комплексы для подготовки спортсменов высших достижений", - рассказал А. Бочкарев".

Он отметил, что в столице возводится большое количество социальных объектов, необходимых для каждодневной жизни.

"В ближайшие три-четыре года появится 37 новых объектов здравоохранения, в их числе крупные поликлиники, больницы. На это выделяются необходимые средства", - пояснил А.Бочкарев.

В Департаменте строительства уточнили, что с 2018 по 2021 год планируется ввести 21 поликлинику, восемь больничных корпусов, пять подстанций скорой помощи и три инженерных объекта для медучреждений.

"Мэр Сергей Собянин ставит задачу всем подразделениям правительства Москвы, и в частности Стройкомплексу столицы, развивать усиленными темпами все сферы жизни в городе, и результаты этого мы видим", - заключил А.Бочкарев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 15 августа 2018 > № 2704981


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702269

Москомстройинвест оштрафовал застройщиков более чем на 27 млн руб.

Застройщики столицы оштрафованы на сумму 27,3 млн руб. по итогам проверок, прошедших с начала этого года, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Вместе с тем, согласно выписке Федерального казначейства по состоянию на 1 августа, за административные правонарушения с учетом штрафов за несвоевременную уплату в бюджет города перечислено 35,4 млн рублей», – сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что при уклонении застройщика от уплаты штрафа в срок, составляется протокол об административном правонарушении, материалы направляются в Федеральную службу судебных приставов для принудительного взыскания денежных средств.

Всего с января по июль составлено 204 таких протокола на сумму 38,1 млн руб.

С начала года Москомстройинвест провел 122 проверки: 44 плановые, 76 внеплановые и две с прокуратурой и правоохранительными органами. Вынесено 413 постановлений об административных наказаниях в отношении 99 организаций-застройщиков и их должностных лиц.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702269


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702267

В Москве построят почти 70 объектов медицины и спорта до 2021 года

32 спортивных и 37 медицинских объектов планируется ввести с 2018 по 2021 год, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Среди них физкультурно-оздоровительные комплексы массового посещения, где каждый житель может заниматься любимым видом спорта, и совмещенные объекты, где будут находиться и ледовая арена, и бассейн, и спортзал. Кроме того, появятся специализированные спортивные комплексы для подготовки спортсменов высших достижений», – рассказал А. Бочкарев в интервью телеканалу «Москва-24».

Он отметил, что в столице возводится большое количество социальных объектов, необходимых для каждодневной жизни.

«В ближайшие три-четыре года появится 37 новых объектов здравоохранения, в их числе крупные поликлиники, больницы. На это выделяются необходимые средства», – пояснил А. Бочкарев.

В Департаменте строительства уточнили, что с 2018 по 2021 год планируется ввести 21 поликлинику, восемь больничных корпусов, пять подстанций скорой помощи и три инженерных объекта для медучреждений.

«Мэр Сергей Собянин ставит задачу всем подразделениям правительства Москвы, и в частности Стройкомплексу столицы, развивать усиленными темпами все сферы жизни в городе, и результаты этого мы видим», – заключил А. Бочкарев.

Наталья Живаева

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702267


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702265

Деловой комплекс построят на территории транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Профсоюзная» на юго-западе Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

«В 10-этажном здании со сложными фасадами расположатся офисы. На первом этаже откроются два магазина, ресторан и вспомогательные помещения, на остальных разместятся офисы формата open space», – сказал С. Кузнецов.

Фасады бизнес-центра выполнят в виде многослойных ограждающих конструкций. Стены облицуют крупноформатными фиброцементными панелями на скрытой системе крепления.

Часть стен будут светопрозрачными для естественного освещения помещений. Для связи между этажами установят три панорамных лифта в центре здания.

В деловом комплексе общей площадью 16 тыс. кв. м создадут подземную стоянку на 84 автомобиля. Открытая парковка сможет вместить еще 10 машин. Территорию благоустроят и озеленят.

«Главная цель ТПУ, как отмечал мэр Сергей Собянин, обеспечить быструю и комфортную пересадку пассажиров на разные виды транспорта. Кроме того, спектр услуг этих узлов охватывает едва ли не все ежедневные потребности жителей. Любой коммерческий объект в составе ТПУ будет пользоваться хорошим спросом», – отметил С. Кузнецов.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, в столице проектируется и строится 100 ТПУ.

Транспортно-пересадочные узлы увяжут в единую систему все виды общественного транспорта, сделают пересадку с одного вида транспорта на другой более комфортной и позволят пассажирам сократить время в пути.

В столице до 2020 года появится более 250 ТПУ. Среди них будут плоскостные – в виде перехватывающих парковок, на которых можно оставить автомобиль и пересесть на метро, и капитальные.

Последние предполагают строительство многофункциональных центров, гостиниц, спортивных комплексов и других объектов, необходимых жителям конкретного района.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702265


Россия. ЦФО > Медицина. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702260

Старейшую московскую больницу № 23 на Яузской улице реконструируют

Исторический корпус Московской городской клинической больницы № 23 им. Давыдовского в центре столицы будет реконструирован, сообщили в Главгосэкспертизе России.

Здание больницы, построенное в начале XIX века, находится на ул. Яузская, д. 11, стр. 1 в Таганском районе и является объектом культурного наследия федерального значения.

Ранее это был усадебный дом российского предпринимателя Ивана Баташева. Теперь там расположена одна из клинических баз Первого Московского медицинского университета им. Сеченова. После реконструкции обновленное здание станет современным медучреждением.

Специалисты выполнят перепланировку помещений хирургического корпуса, заменят все инженерные системы. В подвале и на чердаке установят вентиляционные камеры, оборудуют технические помещения, конфигурация крыши останется прежней.

Над обновленными крыльцами появятся навесы, в здании установят пассажирские лифты, грузовой подъемник, пандусы и подъемную платформу для инвалидов.

В отделении реанимации увеличится количество коек, появится дневной стационар. Изменятся планировки операционного блока, палат, отделения эндоскопии и входных групп.

Продолжительность работ, финансируемых из федерального бюджета, составит 2 года и 9 месяцев. Реконструкция трехэтажного здания пройдет без изменений исторических элементов.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Медицина. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702260


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702253

Около 20,5 млн кв. метров жилья планируется построить в Москве до конца 2023 года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«В Москве ведется комплексное освоение территорий, строительство нового жилья, объектов образования, спорта и культуры, благоустройство кварталов. В течение ближайших пяти лет будет построен и введен 51 млн кв. метров недвижимости различного назначения, включая 20,5 млн «квадратов» жилья. Это сохранит высокий уровень предложения квартир», – рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Вечерняя Москва».

По его словам, комплексная застройка предусматривает обеспеченность жилья социальной инфраструктурой в пешей доступности.

«Каждый квартал будет иметь свой детский сад, школу и поликлинику, вырастет и уровень обеспеченности москвичей объектами досуга: до 2023 года в Москве планируется построить и открыть еще 230 новых школ и детских садов, 90 больниц и поликлиник, 45 объектов культуры и 100 спортивных объектов», – отметил глава Стройкомплекса.

Ранее М. Хуснуллин заявил, что с начала 2018 года в Москве введено 3,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,2 млн «квадратов» жилья.

«Высокие темпы строительства жилой недвижимости обеспечивают москвичам рост уровня доступности жилья, что является важным социальным фактором», – заключил заммэра.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702253


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705289

Главный по достройке.

Функции санатора всех столичных долгостроев будут возложены на городскую подрядную организацию — АО «Мосотделстрой № 1»

Проблема обманутых дольщиков продолжает оставаться острой во многих регионах России, в том числе и в Москве. Сегодня в столице зарегистрировано около 4,5 тысячи пострадавших, а если учитывать все объекты с задержками по срокам сдачи, то их число может составить около 12-13 тысяч. Весной этого года московскими властями было принято беспрецедентное решение о достройке ряда объектов за счет города. К настоящему времени решено достраивать силами города три крупнейших долгостроя — ЖК «Царицыно», «Терлецкий парк» и «Академ-Палас». Это самые сложные и масштабные проекты, практически не имеющие перспектив быть достроенными рыночными механизмами. Для завершения работ по этим объектам городу необходим надежный подрядчик из числа компаний, принадлежащих московской казне. Таким подрядчиком-санатором столичных долгостроев стало АО «Мосотделстрой № 1».

К настоящему времени по каждому из объектов уже получено специальное разрешение от Министерства строительства и ЖКХ. Однако остается еще ряд моментов, которые не позволяют начать активные работы. Дело в том, что передача АО «Мосотделстрой № 1» всех полномочий по достройке объекта состоит из двух частей. Первая — согласование судом заявления компании о передаче ей объектов, вторая — конкретизация объемов прав и обязательств, которые переходят к новому застройщику. По словам конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (бывший застройщик ЖК «Царицыно») Дениса Панченко, конкретизацию объема прав и обязательств планируется завершить в октябре этого года. Есть трудности и по двум другим долгостроям. Однако принципиальная схема решения вопроса ясна, и у дольщиков появилась надежда на благополучный исход дела.

Как пояснил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, компания будет работать по всем проблемным объектам в городе. Сейчас принимается решение о ее докапитализации и о формировании команды. «Пока трудно оценить, сколько потребуется средств для достройки проблемных объектов, — пояснил глава столичного Стройкомплекса. — Для того чтобы начать работу, компании будет предоставлен займ в размере 3 млрд рублей ». Позднее, после оценки всего масштаба работ и расчета их стоимости, в уставный капитал компании могут быть внесены дополнительные средства. Таким образом, город получит сильную компанию с многомиллардным оборотом.

Власти не исключают, что в будущем удастся вернуть часть затрат. Например, в третьей очереди ЖК «Царицыно» обманутых дольщиков нет, зато есть непроданные площади. «По первым двум очередям этого долгостроя, где есть обманутые дольщики, мы не рассматриваем возможность возврата средств, — сказал Марат Хуснуллин. — По третьей очереди обманутых дольщиков пока нет, поэтому в перспективе, возможно, частично и вернем затраты на достройку». Аналогичный механизм может быть применен и в других проектах. Однако прежде чем город возьмется за достройку других проблемных объектов, там должны быть исчерпаны все возможности завершения строительства силами инвесторов. Напомним, что на данный момент в городе насчитывается 34 проблемных жилых стройки.

Справочно

За последние семь лет усилиями столичных властей были решены проблемы более чем 11 тысяч обманутых дольщиков.

Справочно

Трест «Мосотделстрой № 1» был основан в феврале 1937 года указом Президиума Верховного Совета СССР. На протяжении всего советского периода предприятие выполняло городские заказы по возведению жилых и инфраструктурных объектов. Однако в российской действительности предприятию удалось найти себя не сразу. Весной 2012 года трест «Мосотделстрой № 1» находился на грани банкротства, стоял вопрос о его ликвидации. Компании удалось стать партнером холдинга «Мосинжпроект», который передал ей заказ на возведение мотовозного цеха в электродепо «Митино». С этой задачей трест справился и позднее выиграл тендеры на большой объем работ в рамках строительства станции метро «Спартак» и на полный комплекс работ по электродепо «Солнцево». Результатом стало прекращение процедуры банкротства и погашение финансовой задолженности. В 2016 году ГУП трест «Мосотделстрой № 1» был преобразован в городское акционерное общество.

№30 от 03.08.2018

Автор: Антон МАСТРЕНКОВ

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705289


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705288

Дорога к росту.

Реализация проекта ЦКАД поможет развитию экономики столичного региона.

Заместитель председателя правительства Российской Федерации Максим Акимов, мэр столицы Сергей Собянин и губернатор Московской области Андрей Воробьев (на фото) проинспектировали ход строительства первого и пятого пусковых комплексов Центральной кольцевой автомобильной дороги. Как известно, в основном трасса ЦКАД пролегает по территории области, но 22-километровый отрезок в первом пусковом комплексе пройдет через Новую Москву. Трасса позволит разгрузить радиальные выходы из столицы и уличную сеть города от большегрузного и транзитного транспорта, снизит себестоимость перевозок и уровень транспортных издержек для грузоотправителей.

Однако ЦКАД уготована не только роль важнейшей транспортной артерии. Возможный синергетический эффект от строительства ЦКАД отмечают все специалисты. По данным департамента развития новых территорий города Москвы, на территории ТиНАО, прилегающей к ЦКАД, может быть построено до 5 млн кв. метров недвижимости, из которых 80% составит недвижимость коммерческая. В планах властей возводить вдоль ЦКАД технопарки, логистические центры, офисные и бизнес-площадки. Благодаря этому в столице удастся создать порядка 100 тысяч новых рабочих мест.

В частности, компанией-инвестором уже выкуплен земельный участок в несколько гектаров под строительство крупного логистического комплекса в Новой Москве на участке, прилегающем к ЦКАД. Площадь логистического центра составит 300 тыс кв. метров. Работы по строительству объекта могут быть завершены уже в 2019 году.

Кроме того, по словам руководителя департамента Владимира Жидкина, ГК «А101» предлагает построить около ЦКАД два технопарка и предложила использовать для этого свои участки площадью 100 гектаров. Также разместить близ ЦКАД технопарки и деловые центры планируют компании «МИЦ», «Самолет», RDI и «Абсолют». Есть планы по строительству коммерческой недвижимости на прилегающих к ЦКАД территориях и в Подмосковье.

Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) является одним из приоритетных государственных инфраструктурных проектов, реализуемых Государственной компанией «Автодор». После завершения строительства ЦКАД станет ключевым элементом транспортной системы Московского региона, а также основой сети скоростных магистральных автодорог России и частью международных транспортных коридоров.

№30 от 03.08.2018

Автор: Владимир ТЕН

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705288


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705287

Востребованный инструмент.

«ДельтаКредит» и ДОМ.РФ закрыли сделку по секьюритизации ипотечного портфеля.

Банк «ДельтаКредит» и АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК) в рамках проекта «Фабрика ИЦБ» закрыли сделку по секьюритизации ипотечного портфеля банка объемом 6,19 млрд рублей. Как рассказали «СГ» в пресс-службе АО, ипотечный агент «ДОМ.РФ Ипотечный агент» выпустил ценные бумаги (облигации), покрытие по которым сформировано из высококачественных ипотечных кредитов, выданных банком «ДельтаКредит». Размещение проходило по закрытой подписке, все бумаги были приобретены ДОМ.РФ.

Облигации номинальной стоимостью 1000 рублей каждая обеспечены полным солидарным поручительством ДОМ.РФ. Сделки в формате «Фабрики ИЦБ» предусматривают выкуп ДОМ.РФ дефолтных закладных из ипотечного покрытия и исполнение ДОМ.РФ функций расчетного агента. Обслуживание секьюритизированных кредитов продолжает осуществлять «ДельтаКредит».

«Для банка «ДельтаКредит» — это первая сделка с ДОМ.РФ в рамках «Фабрики ИЦБ». Мы уверены, что такой инструмент будет востребован среди широкого круга рыночных инвесторов благодаря стандартной структуре сделки, возможности фиксации купона для инвесторов и наличию поручительства ДОМ.РФ, — заявила Елена Кудлик, финансовый директор, член правления «ДельтаКредит». — Первая сделка для нас как для оригинатора была непростой: мы перестроили многие бизнес-процессы и доработали системы под стандартный формат сделок «Фабрики ИЦБ». В будущем эти наработки позволят нам быстро масштабировать новый инструмент».

Купонная ставка по облигациям установлена на уровне 8% годовых, в структуру сделки включен процентный своп. Погашение номинальной стоимости осуществляется из поступлений в счет погашения основного долга по закладным, по облигациям предусмотрены ежеквартальные выплаты.

Справочно

Запущенная ДОМ.РФ «Фабрика ИЦБ» представляет собой механизм рефинансирования ипотечного кредитования через выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией ДОМ.РФ на программной основе. Механизм подразумевает стандартизированную процедуру быстрой «упаковки» ипотечных кредитов в ценные бумаги.

№30 от 03.08.2018

Автор: Сергей НИКОЛАЕВ

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705287


Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > fas.gov.ru, 14 августа 2018 > № 2705069

Ведомство будет привлечено к административной ответственности за нарушение и за неисполнение предписания

Напомним, в ФАС России обратилось ООО «Новотутинки» с жалобой на действия Министерства строительного комплекса Московской области при предоставлении разрешения на строительство жилого дома №6 комплексной малоэтажной жилой застройки в Мытищинском районе области. Решение по жалобе было принято на 13-й день с даты ее поступления.

Комиссия ФАС России установила, что министерство неправомерно отказало застройщику в разрешении на строительство, сославшись на отсутствие архитектурного свидетельства, которое выдается по законодательству Подмосковья до проведения экспертизы проектной документации объекта. При этом, застройщик провел экспертизу в сентябре 2014 года, до того, как было установлено требование о получении такого свидетельства.

«Жалоба застройщика была рассмотрена по «ускоренной» процедуре, министерству - предписано пересмотреть обращение организации. Не согласившись с этим министерство обратилось в суд. Арбитражный суд города Москвы поддержал решение и предписание ФАС России в полном объеме. Ведомство будет оштрафовано за нарушение и за неисполнение предписания», - подчеркнул заместитель руководителя ФАС России Рачик Петросян.

Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > fas.gov.ru, 14 августа 2018 > № 2705069


Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > akm.ru, 14 августа 2018 > № 2704964

Суд поддержал решение и предписание ФАС о неправомерном отказе Подмосковного Минстроя в выдаче разрешения на строительство. Об этом говорится в сообщении ФАС.

Напомним, в ФАС России обратилось ООО "Новотутинки" с жалобой на действия Министерства строительного комплекса Московской области при предоставлении разрешения на строительство жилого дома N 6 комплексной малоэтажной жилой застройки в Мытищинском районе области. Решение по жалобе было принято на 13-й день с даты её поступления.

Комиссия ФАС России установила, что министерство неправомерно отказало застройщику в разрешении на строительство, сославшись на отсутствие архитектурного свидетельства, которое выдается по законодательству Подмосковья до проведения экспертизы проектной документации объекта. При этом застройщик провёл экспертизу в сентябре 2014 года, до того, как было установлено требование о получении такого свидетельства.

Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > akm.ru, 14 августа 2018 > № 2704964


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 августа 2018 > № 2702280

Объемы строительства жилья в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) будут расти, заявил журналистам руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«По нашим прогнозам, в ближайшие несколько лет объемы ввода жилья на новых территориях будут только расти. Это связано с конкурентной ценой за квадратный метр и бурным развитием инфраструктуры, что привлекает людей», – сказал В. Жидкин.

По его прогнозам, в ТиНАО будут вводить в эксплуатацию порядка 2 млн кв. метров жилья в год.

«На столичном рынке работают крупные надежные застройщики, поэтому экономические сложности и переформатирование рынка не скажется на ситуации в столице, в том числе и в Новой Москве», – подчеркнул В. Жидкин.

Ранее он сообщил, что с начала года в ТиНАО сдано в эксплуатацию около 600 тыс. «квадратов» жилья. Рекордным месяцем по вводу жилья стал июль.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 августа 2018 > № 2702280


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 14 августа 2018 > № 2702278

Три учебных здания-трансформера возведут в столице в следующем году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«В городе строятся не просто стандартные здания школ, а настоящие учебные трансформеры с возможностью быстрого переоборудования в детский сад и наоборот», – сказал А. Бочкарев.

Он отметил, что блок начальных классов (БНК) на 300 мест с возможностью трансформации в детсад появится на юго-западе столицы в районе Южное Бутово, Щербинка, мкр. 3, ул. Брусилова, д. 29, корп. 1.

Комбинированный БНК с дошкольным отделением на 300 мест построят также в районе Южное Бутово, на ул. Адмирала Лазарева, д. 77.

Третий комбинированный БНК с дошкольным отделением на 300 мест появится на северо-западе столицы, в районе Куркино, по адресу ул. Воротынская, вл. 12, корп. 3.

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что идея строительства зданий-трансформеров возникла несколько лет назад.

«Были разработаны типовые архитектурно-технические решения комбинированного БНК с дошкольным отделением. Такие здания могут попеременно быть начальной школой, детским садом или комбинированным учреждением образования, сочетающим дошкольные группы и учебный корпус. Переоборудование можно выполнять во время летних каникул. Оно обойдется гораздо дешевле, чем строительство нового здания», – пояснил М. Хуснуллин.

По его словам, такое здание будет менять свое назначение в зависимости от потребности района.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 14 августа 2018 > № 2702278


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 августа 2018 > № 2702276

В Москве строится около 2 млн «квадратов» апартаментов

Объемы строительства апартаментов в столице в последние годы растут, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Сейчас в Москве возводится около 2 млн кв. метров объектов временного проживания», – сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что необходимо прорабатывать механизмы защиты дольщиков, вкладывающих деньги в строительство апартаментов.

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что около трети жилья, вводимого в столице, приходится на апартаменты.

«В Москве ежегодно сдается от 300 до 400 тыс. «квадратов» апартаментов, что составляет 20-30% от всего ввода жилья», – пояснил М. Хуснуллин.

По его словам, в ближайшее время необходимо определиться с юридическим статусом апартаментов.

Напомним, половина апартаментов возводится в бывших промзонах или размещается в бывших производственных зданиях.

Около 30% апартаментов появляются на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% – на площадках под возведение зданий для временного проживания людей.

С законодательной точки зрения, это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В отношении апартаментов действуют иные санитарныеСсылка-маркер нормы и требования по инсоляции.

На них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.

Преимущество апартаментов – их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам нельзя возвести жилье.

Однако такой вид недвижимости не защищен законом о долевом строительстве (214-ФЗ).

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 августа 2018 > № 2702276


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 августа 2018 > № 2702274

Центр экстремальных видов спорта на юго-востоке столицы планируется ввести до конца этого года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Здание высотой от двух до четырех этажей строится на ул. Ставропольская, вл. 41, стр. 8 в районе Люблино за счет инвестора.

«Застройщик подал извещение об окончании строительно-монтажных работ. Скоро пройдет итоговая проверка, по результатам которой будет решаться вопрос о вводе центра в эксплуатацию», – сказал О. Антосенко.

Спорткомплекс включает аэродинамическую трубу, серфинг-тренажер (искусственная волна), гимнастический зал, зоны зрителей и предполетной подготовки, раздевалки, медицинский кабинет, комплекс общественного питания, технические и обслуживающие помещения, автостоянку на девять машин.

Прилегающую территорию благоустроят, установят освещение, скамейки, урны, разобьют газоны.

«По поручению мэра Сергея Собянина мы уделяем особое внимание качеству строительства социально значимых объектов. К проверкам Центра экстремальных видов спорта привлекаются специалисты Центра экспертиз, которые проводят комплекс лабораторно-инструментальных исследований. Результаты испытаний передаются в Мосгосстройнадзор для принятия мер при необходимости», – отметил О. Антосенко.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 14 августа 2018 > № 2702274


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > comnews.ru, 14 августа 2018 > № 2701759

"Умный город" обретает очертания

Анна Устинова

В конце августа текущего года мэру Москвы Сергею Собянину представят стратегию "Умный город-2030" в виде сформированного документа. Ожидается, что она будет утверждена в форме распоряжения. В данный момент обрабатываются предложения, полученные на этапе общественного обсуждения.

На прошлой неделе завершилось обсуждение проекта стратегии Москвы "Умный город-2030". В нем приняло участие более 3,5 тыс. человек. Всего было получено более 2 тыс. идей и свыше 6 тыс. комментариев.

Москвичи предлагали идеи по семи направлениям: здравоохранение, социальная сфера, культура, городская среда и ЖКХ, транспорт, открытое правительство и образование.

"Наиболее активно жители придумывали предложения про ЖКХ и транспорт, – рассказал ComNews руководитель направления по работе с операторами сотовой связи Департамента информационных технологий города Москвы (ДИТ) Виктор Баранцев. – Топ-5 тем выглядит так: городская среда и ЖКХ, транспорт, здравоохранение, образование и открытое правительство. Разброс предложений – от бесплатного ШПД в каждую квартиру до платформы для аренды жилья со смарт-контрактами, автоматической временной регистрацией и припиской к поликлинике".

Для чистоты эксперимента участники не видели идеи друг друга, но каждый день публиковался дайджест лучших идей, прошедших экспертный отсев.

Напомним, что стратегию "Умный город" разрабатывает правительство Москвы в диалоге с экспертами и представителями отрасли с учетом опросов местных жителей. В ее основе лежит шесть направлений - "Человеческий и социальный капитал" (здравоохранение, образование, культура, социальная сфера), "Городская среда" (ЖКХ, градостроительство), "Цифровая мобильность" (транспорт, информационные технологии и связь, туризм и спорт), "Городская экономика" (финансы, промышленность, торговля и услуги и инновации), "Безопасность и экология" и "Цифровое правительство".

Применение технологий 2018-2030 разбито на три периода - 2018-2022 гг., 2022-2026 гг. и 2026-2030 гг. Сюда входят планы мероприятий по VR (виртуальная реальность)/ AR (дополненная реальность)/ MR (смешанная реальность), нейроинтерфейс (система, созданная для обмена информацией между мозгом и электронным устройством), 5G+IoT и искусственный интеллект (ИИ), блокчейн, большие данные и 3D.

В течение двух-трех недель предложения будут обрабатываться, а затем будет опубликован план реализации. В конце августа сформированный документ будет представлен мэру, рассказали в пресс-службе Департамента информационных технологий города Москвы. Ранее заместитель руководителя ДИТ Алексей Чукарин рассказывал ComNews, что участники стремятся к тому, чтобы стратегия была утверждена распоряжением мэра.

Важно отметить, что после принятия стратегии "Умный город-2030", все государственные программы Москвы (на текущий момент в Москве действуют 14 госпрограмм) будут скорректированы с учетом шести направлений "Умного города".

Аналогичная программа реализуется еще в одном мегаполисе – Петербурге.

Напомним, что в апреле 2017 г. губернатор Петербурга Георгий Полтавченко дал старт городской инновационной программе "Умный Санкт-Петербург". Это приоритетная программа городского развития, направленная на создание системы управления городскими ресурсами "умный город", которая позволит повысить качество жизни населения и обеспечить устойчивое развитие города. Реализация программы осуществляется за счет широкого внедрения информационно-коммуникационных технологий (ИКТ) в управление городскими процессами и повышения эффективности взаимодействия граждан, представителей бизнеса и органов власти.

Под руководством ректора Университета ИТМО Владимира Васильева был создан проектный офис "Умный Санкт-Петербург" для работы над программой "Умный Санкт-Петербург". Она укладывается в стратегию экономического и социального развития города до 2030 г. В проектном офисе "Умный Санкт-Петербург", кроме представителей ИТМО, принимают участие представители Комитета по информатизации и связи Петербурга (КИС) и НП "Руссофт".

Аналитик Института дизайна и урбанистики Университета ИТМО Сергей Дрожжин сообщил ComNews, что в данный момент Университет ИТМО совместно с Комитетом по информатизации и связи и СПБ ГУП "Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр" (СПБ ИАЦ) ведет работы по созданию портала проектного офиса "Умный Санкт-Петербург". По его словам, до конца текущего года портал запустится.

Как уточнили ComNews в КИС, с помощью портала будет осуществляться сбор предложений по "умным решениям" от всех заинтересованных лиц (граждан, юридических лиц, государственный органов власти). Далее компетентными специалистами будет проводится всесторонняя оценка "умных решений" по единому алгоритму в установленные сроки с понятными результатами; информация о реализованных "умных решениях" и оценка их эффективности будет также размещаться на портале", – добавил собеседник ComNews.

Ожидается, что создание такого портала позволит продвигать городские проекты, публикуя, в том числе, информацию о реализованных Администрацией Санкт-Петербурга проектах и их результатах. Кроме того, портал должен повысить эффективность отбора, принятия и внедрения решений, а также способствовать эффективному взаимодействию между отраслями.

"Кроме того, портал позволит интегрировать "умные решения" в существующую городскую инфраструктуру и организовать взаимодействие с бизнес-сообществом с целью внедрения "умных решений" (поиск возможностей для реализации без привлечения бюджетных средств города), – говорят в КИС. – Вместе с тем, данная платформа будет способствовать подготовке нормативно-правовой базы для внедрения "умных решений".

Сергей Дрожжин сообщил, что следующим этапом станет подготовка приоритетной программы "Умный Санкт-Петербург". Университет рассчитывает на то, что она будет запущена до конца года.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > comnews.ru, 14 августа 2018 > № 2701759


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > rosnedra.gov.ru, 13 августа 2018 > № 2705443

а 7 месяцев 2018 года Управлением Росреестра по Москве принято 89 769 заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, поданных в электронном виде, из которых 15 188 – в минувшем июле. За аналогичный период прошлого года поступило почти в три раза меньше обращений онлайн – 31 580.

При этом популярность услуг Росреестра в электронном виде отмечается среди физических лиц: более 10 тысяч онлайн-заявлений в месяц от граждан фиксируется третий раз подряд.

Регистрация прав по электронному заявлению осуществляется за пять рабочих дней, а при онлайн-подаче документов нотариусом – за один день. Вместе с этим в июле текущего года на низком уровне остались доли приостановлений и отказов по электронным обращениям: 4,1% и 0,7% соответственно.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > rosnedra.gov.ru, 13 августа 2018 > № 2705443


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 13 августа 2018 > № 2705286 Наталья Круглова

Важный сигнал.

Аналитики сообщили о росте цен на массовые новостройки в Москве.

Генеральный директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Наталья Круглова в интервью рассказала «СГ-Онлайн» об итогах развития рынка новостроек массового сегмента Москвы в первом полугодии 2018 года. Главная тенденция в сегменте – довольно существенный для текущей ситуации рост цен, который происходит на фоне продолжающегося снижения объемов предложения.

«СГ Онлайн»: Наталья, продолжается ли снижение объемов предложения на рынке? Есть ли новые проекты на рынке?

Н.К.: Да, в июле предложение эта тенденция получила продолжение. За месяц общее число квартир в массовых новостройках в продаже уменьшилось почти на 5% и достигло 14 тыс. При этом активность девелоперов заметно выросла: в продажу поступили восемь жилых комплексов, а также восемь корпусов в ранее стартовавших проектах. Таким образом, даже, несмотря на пополнение рынка новым предложением, суммарное количество квартир в продаже сократилось. Это вызвано мощным спросом, а также снятием с реализации некоторого числа квартир отдельными застройщиками.

«СГ Онлайн»: Изменилась ли география предложения в связи с такой активностью девелоперов?

Н.К.: Да, структура поменялась. Увеличились доли Северного (до 13%), Западного (11%) и Восточного административных округов (4%). При этом заметно уменьшился удельный вес предложения нового жилья в Юго-Восточном АО, который традиционно является самым большим локальном рынком доступных новостроек в Москве. Его доля снизилась на 5%, однако округ сохранил за собой лидерские позиции, сосредоточив на своей территории 27% всех выставленных на продажу первичных квартир в Москве.

«СГ Онлайн»: Что скажете про цены?

Н.К.: Средняя стоимость первичного жилья комфорт- и эконом класса в Москве за июль увеличилась. По итогам месяца, «квадрат» в новостройке обходился клиенту в 156,8 тыс. рублей, что почти на 2% больше, чем в июне. При этом год назад, в июле 2017 года, средняя стоимость квадратного метра в массовой новостройке Москвы составляла 150,7 тыс. рублей. Таким образом, за прошедший год первичное жилье подорожало на 4%. Динамика вполне ожидаемая с учетом мощного спроса, который наблюдается в столице.

«СГ Онлайн»: Как такая динамика сказалась на сделках?

Н.К.: Небывало высокая активность клиентов, которая наблюдается с начала 2018 года, не спадает и в летние месяцы, когда число сделок традиционно несколько сокращается. В этом же году в июле число заключенных в столице договоров долевого участия в массовом сегменте выросло на 12% по сравнению с июнем, и на 45% в сопоставлении с июлем 2018 года. Особенно примечателен рост спроса на фоне постепенного повышения цен в проектах, а также сокращения объема предложения, которое оставляет все меньше приемлемых по цене вариантов квартир.

«СГ Онлайн»: Выделите основную тенденцию этого месяца.

Н.К.: Главная тенденция июля, как я полагаю, это увеличение цены предложения на массовом рынке, причем довольно резкое. На положительную динамику оказало влияние плановое повышение цен несколькими застройщиками в ряде жилых комплексов. Важным фактором также стало снятие значительного объема предложения в проектах, расположенных у МКАД. Кроме того, треть новых комплексов вышла со стартовыми ценами, выше среднерыночных. Это очень важный сигнал оздоровления рынка, который свидетельствует об отказе от практики демпинга в новых проектах.

Автор: Сергей НИКОЛАЕВ

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 13 августа 2018 > № 2705286 Наталья Круглова


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 13 августа 2018 > № 2705284

Зажгутся цифры на табло.

В Москве появится первый «умный» дом по программе реновации.

До конца 2020 года в рамках столичной программы реновации жилого фонда будет построен первый дом, соответствующий разработанному в столице «смарт-стандарту». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин. По его словам, в здании, куда переедут жители сносимых пятиэтажек, будут применены технологии «умного» города.

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина мы разработали «смарт-стандарт» для домов, которые будут строиться в рамках программы реновации», — напомнил руководитель департамента. «Смарт-стандарт» включает в себя целый ряд полезных опций. В частности, на входе будет установлен не привычный домофон, с помощью которого можно позвонить в квартиру, а устройство, позволяющее вызвать любую экстренную службу по номеру 112. Кроме того, с помощью «умного» домофона можно будет связаться с диспетчерской службой в случае аварии. Под аппаратом будет находиться кнопка, которой смогут воспользоваться маломобильные группы населения. Помимо этого в целях повышения безопасности дворы и подъезды новых домов будут оборудованы видеокамерами.

В новых домах также появятся усовершенствованные приборы учета потребляемых ресурсов, которые автоматически будут отсылать показания в расчетные центры по электронным средствам связи. «Сейчас надо сначала списать показания приборов учета, потом передать их, затем ждать подтверждения, а будет все гораздо проще — на мобильный придут данные о потребленных ресурсах, и следующим кликом человек оплатит их со своей карты», — пояснил Сергей Левкин.

Помимо этого в каждом лифтовом холле будет установлено табло, при помощи которого можно будет узнать прогноз погоды, ознакомиться с новостями сайта mos.ru, воспользоваться сервисами интерактивной площадки «Активный гражданин» и удаленно получить услуги МФЦ.

Что же касается хода реализации программы реновации в целом, то на сегодняшний день проектируется более 140 стартовых домов на подобранных площадках, строятся 34 дома, введены в эксплуатацию 33 дома, из которых 11 переданы под заселение.

В 2017-2020 годах из бюджета города на программу реновации планируется потратить около 400 млрд рублей. Во всех административных округах столицы подобраны стартовые площадки, на которых можно будет возвести порядка 3,6 млн кв. метров жилья. Уже сегодня ведется переселение порядка 2 700 жителей в новые квартиры. «Это хороший результат за достаточно короткий для таких решений срок», — считает Сергей Левкин.

Существенно снизить неудобства жителей, чьи дома вошли в программу, и тех, кто живет в непосредственной близости к реновируемым территориям, можно будет за счет сокращения срока строительства. Оптимизация количества административных процедур в сфере градостроительства на федеральном и региональном уровнях обеспечит реализацию программы реновации в заявленный срок. Если до оптимизации была всего 91 процедура — 926 дней (2,5 года), то после осталась 71 процедура — 618 дней (1,6 года). Сокращены 20 процедур и срок административных процедур практически на 1 год. И данная работа продолжается.

Кроме того

В Москве сформирована система контроля за реализацией программы реновации. В нее входят координационный штаб под председательством мэра Сергея Собянина, ответственные лица в городских органах исполнительной власти и префектурах. Помимо этого общественный штаб по контролю за программой реновации создан при Общественной палате города Москвы.

В Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы работает Единый контактный центр.

№30 от 03.08.2018

Автор: Владимир ТЕН

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 13 августа 2018 > № 2705284


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 13 августа 2018 > № 2705283

Smart – значит умный.

ГК «Пионер» построит на юге Москвы квартал будущего.

Москва, как и положено столице, демонстрирует новые подходы к формированию современной городской среды. Уже сегодня во многих столичных проектах создаются территории нового типа, в которых урбан-блоки комбинируются с благоустроенными общественными пространствами. То, что урбан-блоки должны стать базовым элементом квартальной застройки Москвы, считает и главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. По его словам, планировочная организация кварталов и урбан-блоков позволит возводить жилые дома с единым фронтом застройки, что больше соответствует традициям города, чем хаотично расположенные отдельные здания. ГК «Пионер» стала одним из первых девелоперов, решивших использовать этот принцип в своем проекте — LIFE-Варшавская.

Архитектурную концепцию и мастер-план будущей застройки LIFE-Варшавская разработал давний партнер компании — старейшее японское бюро Nikken Sekkei.

На площади около 30 гектаров планируется построить 579,2 тыс. кв. метров недвижимости, которая будет возводиться по самым современным градопланировочным принципам. На участке появятся семь урбан-блоков — жилых домов с социальными и коммерческими объектами на первых этажах и приватным двором. «Жилые единицы» будут переменной высотности — от 6 до 12 этажей. Их дополнят 11 высотных зданий-башен. Проект планируется реализовать в восемь этапов.

Принципы нового, квартального, планирования предполагают, что урбан-блоки должны быть объединены в кварталы так, чтобы все жители имели равный доступ к инфраструктуре. В LIFE-Варшавская построят три детских сада на 610 мест, школу на 1365 учеников, а время в пути от любого корпуса до ближайшего учреждения не займет больше 5 минут пешком. По периметру застройки расположатся три многоуровневых наземных паркинга, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

Комфортная городская среда предполагает наличие красивых, благоустроенных общественных пространств. Через весь квартал пройдет прогулочная аллея длиною почти один километр. Здесь разместятся магазины, кафе, зоны отдыха для всей семьи. В самом сердце жилого комплекса появится сквер с пешеходными дорожками, детской площадкой и местом для занятий спортом. Еще одно важное условие — внешний вид зданий. Фасады LIFE-Варшавская будут радовать новоселов: дома оформят по принципу мозаики, составленной из вертикальных элементов двух разных цветов, горизонтальных поясов и остекленных оконных проемов.

Новым направлением станет внедрение элементов «умного города». На городском уровне эти технологии получили рабочее название smart standart. В ближайшее время ее отдельные элементы появятся в домах, строящихся по городским программам, в частности по программе реновации жилого фонда. Пока же концепция smart city реализуется в отдельных проектах, в том числе в квартале LIFE-Варшавская. Для этого ГК «Пионер» и Nikken Sekkei готовят список «умных» решений, применяемых в мире, которые возможно эффективно адаптировать в российских реалиях. Уже известно, что smart-квартал LIFE-Варшавская включит три блока инноваций — smart living, smart comfort и smart environment.

Smart living предполагает интеллектуальный контроль потребления энергоресурсов. На практике это означает, что каждое жилое здание оборудуется индивидуальным тепловым пунктом. Это позволит существенно сэкономить расход тепла и оплачивать счета по более экономичному тарифу. В местах общего пользования будут установлены энергосберегающие светодиодные OLED-светильники. В проекте предусмотрена установка современных лифтов с функцией регенерации энергии. В квартале оборудуют двухтрубную систему отопления, чтобы каждый житель мог самостоятельно регулировать температуру воздуха в своей квартире. Наружные стены будут состоять из трех слоев с вентилируемым зазором с высокими теплотехническими характеристиками. Для повышения эффективности работы насосного оборудования, увеличения его износостойкости и экономичного расходования электроэнергии предполагается использовать насосы с частотным регулированием привода. Кроме того, чтобы избежать потерь тепла, в квартирах будут установлены двухкамерные стеклопакеты с мягким теплоотражающим покрытием. Предусмотрен автоматизированный учет потребления воды, тепла и электричества — жильцам не придется все время помнить, когда нужно отправлять данные, они будут передаваться автоматически.

Второй блок — smart comfort — это система безопасности комплекса. Современная система IP-видеонаблюдения работает в подъездах, дворах и на улицах. Бесплатный Wi-Fi и уличные зарядные USB-устройства позволят жителям всегда быть «на связи».

Все подъезды будут оборудованы контролем доступа, в общественных зонах установят датчики движения. На всей территории комплекса будет действовать система своевременного оповещения о чрезвычайных ситуациях.

Блок smart environment предусматривает набор решений, которые сделают жизнь обитателей комплекса более удобной и здоровой. На всех стадиях реализации проекта будут применяться высококачественные, экологически чистые материалы. В каждом дворе появятся современные игровые площадки от ведущих европейских и российских производителей, рассчитанные на детей разных возрастов. Будут в комплексе и различные спортивные площадки: тренажерные, для скейтеров и для других видов активного отдыха. И, конечно, всю территорию LIFE-Варшавская озеленят.

Еще одна сильная сторона проекта — это ближайший доступ к различным видам транспорта, что является одной из важнейших составляющих комфортной жизни в большом городе. В непосредственной близости от будущего квартала расположена станции метро «Варшавская» — расстояние от входа в метро до жилых корпусов I очереди составит меньше 100 метров. В одном километре от комплекса располагается станция «Каширская». Таким образом, будущие жители смогут воспользоваться двумя разными ветками метро. Недалеко от комплекса проходят два скоростных шоссе — Варшавское и Каширское. В пешей доступности от квартала LIFE-Варшавская располагается железнодорожная станция «Коломенское» Павелецкого направления.

Справочно

Nikken Sekkei — одно из старейших японских бюро. В Японии бюро спроектировало самую высокую телебашню — Небесное дерево Токио, современный транспортно-пересадочный узел в Нагое. В Москве по мастер-плану Nikken Sekkei реализуется проект комплексного развития пристанционного пространства ТПУ «Ботанический сад», включающего не только жилую застройку, но и общественно-деловой кластер и апарт-отель сети YE’S

Справочно

Реализация федерального проекта цифровизации городского хозяйства «Умный город» планируется в рамках национальной программы «Цифровая экономика», разработка этого направления поручена Минстрою России. Целью проекта является обеспечение ускоренного внедрения цифровых технологий во всех сферах городского хозяйства для обеспечения качества жизни в российских городах. Заявки на участие в «Умном городе» подали уже 25 муниципалитетов из 20 субъектов РФ, они готовы стать пилотными площадками для тестирования технологий.

Справочно

Урбан-блок — жилые дома с социальными и коммерческими объектами на первых этажах с безопасным внутренним двором и общественным пространством по внешнему периметру застройки.

№30 от 03.08.2018

Автор: Оксана САМБОРСКАЯ

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 13 августа 2018 > № 2705283


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702308

Палаты Мазепы в Басманном районе ждет обновление

Евангелическо-лютеранская церковь приступила к разработке проекта реставрации объекта культурного наследия «Палаты Мазепы, XVII в.», сообщил глава Департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов.

Здание расположено в Колпачном пер., д. 10/7, стр. 2 и 4 в Басманном районе столицы.

«Палаты Мазепы – удивительный и загадочный московский памятник. О том, что они принадлежали гетману, известно только благодаря легенде. Никаких точных данных о времени строительства и первых владельцах палат нет. В 1689 году из государственного Посольского приказа имение было передано дяде первой жены Петра I – боярину Петру Лопухину. В 1770-х годах им уже владели князья Голицыны. В советское время здание использовалось под жилье, а в 1990-е годы было передано общине Евангелическо-лютеранской церкви. Исторически по соседству с палатами находится ряд зданий, принадлежащих общине. Например, церковь святых Петра и Павла, где в 1843 году исполнял органные произведения Ференц Лист», – сказал А. Емельянов.

Он подчеркнул, что для проведения качественной реставрации нужно ответственно подойти к разработке проекта. Специалистам предстоит описать все особенности строений, привлечь для этого историко-архивные материалы, затем отразить архитектурные решения реставрации интерьеров и фасадов памятника.

Далее Мосгорнаследие тщательно изучит проектную документацию. Любое решение должно быть обосновано, исторический облик объекта культурного наследия нельзя изменять. Только после этого выдадут разрешение и можно будет приступить к реставрации. Таким образом, владельцу предстоит серьезная многоэтапная работа.

Напомним, палаты входят во владение, которое занимает комплекс Евангелическо-лютеранской церкви святых Петра и Павла. Заселение этой территории началось еще в XV столетии. Здесь располагалась загородная усадьба великих московских князей Ивана III и его сына Василия III – «Старые сады».

Во второй половине XVII в. восточная часть владения с каменными жилыми палатами принадлежала боярину В.С. Волынскому. Главный фасад палат по традиции того времени был обращен во двор.

Затем по легенде, не подтвержденной документально, палаты принадлежали гетману И.С. Мазепе. После его отъезда из Москвы имение с домом было описано и передано в 1689 г. из государственного Посольского приказа боярину Петру Абрамовичу Лопухину (1636-1695) - дяде Евдокии Лопухиной, первой жены царя Петра I.

Далее именитыми владельцами были князья Голицыны и действительный статский советник Иван Лазаревич Лазарев, основатель армянского учебного заведения в Москве, ставшего впоследствии Лазаревским институтом восточных языков.

До 1970-х годов здание использовалось под жилье. Палаты были разгорожены временными деревянными перегородками.

После реставрации в 1970-х годах здание приспособили под учреждения. В 1990-х года оно было передано общине Евангелическо-лютеранской церкви.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702308


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702306

Жилой комплекс с детским садом на 325 мест и школой на 850 учеников возведут в районе Кунцево на западе столицы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

ЖК «Мякинино парк» строится на берегу Москвы-реки, в 2 км от МКАД по Новорижскому шоссе, вблизи Мякининской поймы.

Площадь жилья составит 180 тыс. кв. м. Здесь построят дома высотой от 15 до 25 этажей, что обеспечит максимальную инсоляцию (естественное освещение) как во дворах, так и в квартирах.

«Примечательно, что строительство садика и школы не оставят «на потом», а будут возводить параллельно с жильем. Детсад введут даже раньше первых корпусов – летом 2021 года, а школа запланирована к открытию на 2023 год», – сказал К. Тимофеев.

По его словам, ввод первых жилых корпусов намечен в октябре 2021 года. Строительство пройдет в три очереди.

Особенность проекта –приватная территория, созданная естественной средой – водоемами и лесными массивами. Здесь появятся два пляжа и пристань. На косе в окружении воды расположится бульвар.

Для удобства жителей на территории микрорайона появятся четыре остановки общественного транспорта.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702306


Корея. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702305

Проект корейского госпиталя Bundang на территории медицинского кластера «Сколково» может быть подготовлен через шесть месяцев, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Работа по госпиталю Bundang находится в стадии согласования. Сейчас с корейскими специалистами занимаемся проектированием. Через полгода, думаю, проект будет готов. Строительством, как и проектированием, будут заниматься специалисты из Кореи», – сказал М. Хуснуллин.

Госпиталь Bundang является совместным проектом правительства Москвы и министерства здравоохранения Республики Корея. Площадь клиники составит 48 тыс. кв. м. Она рассчитана на 260 коек и восемь операционных.

К 2024 году работать в ней будут более 500 человек, из них 20% – иностранные врачи. Они смогут обслуживать более 26 тыс. пациентов в год.

В клинике будут оказывать услуги в сфере кардиологии, онкологии, реабилитации, травматологии и ортопедии, диагностики и комплексных медицинских осмотров.

Как ранее заявил М. Хуснуллин, филиал корейского госпиталя «Бундан» в Сколково примет первых пациентов через три года.

«Мэр Москвы Сергей Собянин подписал соглашение о строительстве инновационного «умного» госпиталя на территории медкластера в Сколково. Он будет филиалом лечебного учреждения «Бундан» Сеульского национального университета. В течение двух лет основные строительные работы здесь планируется закончить», – пояснил М. Хуснуллин.

Глава Стройкомплекса отметил, что через три года здесь появятся первые пациенты. «Мы уверены, что госпиталь будет соответствовать самым высоким мировым стандартам», – добавил он.

М. Хуснуллин уточнил, что инвестиции в строительство госпиталя составят порядка 70 млн долларов: часть средств вложит сам корейский госпиталь, другую часть – российский инвестор.

В июне правительство Москвы и руководство госпиталя «Бундан» подтвердили планы по совместному строительству «умного» госпиталя будущего на территории инновационного центра «Сколково».

Меморандум подписали мэр Москвы Сергей Собянин и президент госпиталя «Бундан» Джон Сан Хун на встрече в Кремле в присутствии президента России Владимира Путина и президента Республики Корея Мун Чжэ Ина.

Международный медкластер в Сколково основан и развивается при поддержке мэра Москвы Сергея Собянина.

«Бундан» – одна из передовых больниц Южной Кореи. Совместный проект «Госпиталь будущего» в Международном медкластере «Сколково» направлен на развитие и укрепление сотрудничества между Россией и Кореей в сфере здравоохранения.

«Это будет действительно госпиталь будущего, где пациенты смогут получать качественную медицинскую помощь с применением всех доступных инноваций, а российские врачи будут знакомиться с передовыми корейскими медицинскими практиками и повышать квалификацию», – ранее отмечал М. Хуснуллин.

«Госпиталь будущего» – второй международный проект, реализуемый на территории медкластера, где уже построен диагностический корпус под управлением израильской клиники «Хадасса» (Hadassah).

Как отметил мэр Сергей Собянин, это очень важный проект для российской столицы. «Речь идет не только о появлении в городе коммерческой клиники мирового уровня. Главное – здесь будут обучаться врачи городских больниц и поликлиник, а используемые в «Сколково» передовые технологии будут внедряться в повседневную практику московского здравоохранения», – подчеркнул С. Собянин.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Корея. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702305


Корея. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702303

Биобанк тканей и геномный центр для исследования генетических предрасположенностей появится на базе филиала южнокорейского госпиталя Bundang (Бундан) в инновационном центре «Сколково».

Bundang в Международном медицинском кластере будет создавать свою улучшенную копию – цифровой госпиталь с передовыми технологиями и методиками. Он будет полностью безбумажным, оснащенным передовым оборудованием.

Кроме того, Bundang в рамках московского госпиталя планирует сосредоточиться не только на клинической работе в области онкологии, нейрохирургии, кардиологии. Госпиталь станет местом, где будет создаваться будущее медицины, как для Южной Кореи, так и для России, передает АГН «Москва».

В частности, на базе Bundang в медкластере создадут биобанк тканей и геномный центр, где будут вести исследование генетических предрасположенностей.

По данным открытых источников, биобанк является центром для систематического сбора и ответственного хранения коллекций биологических образцов высокого качества.

Площадь госпиталя составит около 48 тыс. кв. м, клиника сможет принимать до 26 тыс. пациентов в год.

Уже начата проектировка госпиталя, в ближайшее время планируется приступить к подготовке строительной площадки.

«Умный госпиталь будущего» планируется открыть для пациентов в 2022 году. Проект будет реализовываться при поддержке правительства Москвы с привлечением частных инвестиций – компании «Ташир Медика».

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что проект госпиталя Bundang может быть готов через шесть месяцев.

Информационная служба портала Стройкомплексаl

Корея. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702303


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702299

В Москве ввели 1,2 млн «квадратов» жилья с начала года

3,3 млн кв. м недвижимости ввели в столице с начала года, из них 1,2 млн «квадратов» жилья, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Жилье составляет лишь треть из всего объема недвижимости, поскольку мы уделяем особое внимание комфортности городской среды. В Москве стало строиться больше общественных объектов. Вблизи жилых кварталов появляются не только торговые центры, но и школы, детские сады, парки, зоны отдыха, спортивные объекты», – сказал С. Лёвкин.

По его словам, с начала года в столице возведено уже 22 социальных объекта. «Мэр Сергей Собянин поставил задачу сделать их строительство приоритетным, чтобы жизнь москвичей стала еще более комфортной», – отметил глава Департамента.

Кроме того, в городе реализуется программа реновации жилья. Она дает уникальный шанс сформировать принципиально новое городское пространство, пространство «Умного города».

«Это очень сложная, но интересная миссия. Я не сомневаюсь, что благодаря таланту и трудолюбию строителей мы выполним все обязательства перед москвичами», – подчеркнул С. Лёвкин.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702299


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702298

Июль стал рекордным по вводу жилья для Новой Москвы – Жидкин

Почти 193 тыс. кв. метров жилья ввели в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в прошлом месяце, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Июль стал рекордным по вводу жилой недвижимости в Новой Москве. Больше всего квартир сдано в деревне Ивановское поселения Первомайское, где на улице Николинские ключи введены корпуса 7, 8 и 9 общей площадью более 120 тыс. кв. метров», – сказал В. Жидкин.

По его словам, строители порадовали также новоселов ЖК «Испанские кварталы» в поселении Сосенское. Там введен дом 4 площадью 23,4 тыс. кв. м на бульваре Веласкеса.

Современный комфортный дом площадью 49 тыс. «квадратов» сдан в поселении Московский по адресу: Киевское шоссе, 23.

«Темпы строительства не будут снижаться и в августе: планируем ввести 241,3 тыс. кв. м жилья. При этом наша цель – не достижение рекордов, а создание комфортных условий для жизни, отдыха, мест приложения труда», – отметил глава Департамента.

Он добавил, что огромное внимание уделяется развитию социальной инфраструктуры ТиНАО.

«По решению мэра Сергея Собянина Стройкомплекс не согласовывает проекты жилых комплексов, если не предусмотрено необходимое количество школ, детских садов, поликлиник и создание рабочих мест», – подчеркнул В. Жидкин.

До конца этого года в Новой Москве планируется построить 11 детсадов, восемь школ и две поликлиники.

В 2019-м появится еще 11 садиков, семь школ и три поликлиники, а в 2020-м возведут 12 детсадов, 11 школ и три поликлиники.

В Департаменте развития новых территорий уточнили, что за шесть лет в ТиНАО построили более 350 тыс. кв. м социальных объектов.

Напомним, 1 июля 2012 года границы Москвы увеличились в 2,4 раза за счет присоединения 148 тыс. га земли на юго-западе Подмосковья.

К столице отошли два городских округа – Троицк и Щербинка, 19 городских и сельских поселений в Подольском, Ленинском и Наро-Фоминском районах и часть территории Одинцовского и Красногорского районов Подмосковья.

Новая Москва – один из драйверов развития мегаполиса. В ближайшие годы здесь построят порядка 100 млн кв. м недвижимости, 700 км дорог, 33 станции метро, около 180 км трамвайных линий и десятки км железных дорог.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702298


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702294

В Москве построят 15 школ и детских садов за счет бюджета в этом году

Девять детских садов, четыре школы и два блока начальных классов (БНК) возведут в этом году за счет бюджета столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«С начала года введено два садика на 650 мест. При этом продолжается возведение семи детсадов на 1325 малышей, четырех школ на 3025 учеников и двух БНК на 650 мест», — сказал А. Бочкарев.

Он отметил, что в прошлом году за счет бюджета города построили 10 учреждений образования: три детских сада на 725 мест, четыре школы на 4175 мест и три БНК на 1100 мест.

А. Бочкарев отметил, что согласно городской программе, утвержденной мэром Сергеем Собяниным, в 2017-2019 годах будет сдано 44 объекта образования более чем на 20 тыс. мест.

В этом году на строительство детсадов и школ из бюджета выделят более 9,6 млрд рублей. Всего за три года в Адресной инвестиционной программе на эти цели предусмотрено более 33,1 млрд рублей.

Напомним, в столице строятся детские сады по индивидуальным проектам. Так, круглый детский сад с окнами-бабочками и террасой на крыше появился в составе ЖК «Варшавское шоссе 141» на юге столицы.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 13 августа 2018 > № 2702294


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > rosnedra.gov.ru, 10 августа 2018 > № 2705444

В июле 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 8 693 ипотечные сделки, что на 17% больше, чем в предшествующем июне (7 425) и на 74,5% выше показателей июля 2017 года (4 977). В годовом выражении активность жителей столицы на рынке жилищного кредитования также выросла на 74,5%: с января по июль зафиксированы 46 562 ипотечные сделки против 26 690 за аналогичный период годом ранее.

В свою очередь рынок долевого строительства тоже продолжил рост: за 7 месяцев текущего года в Москве зарегистрировано 53 617 договоров долевого участия, тогда как в прошлом году за такой же период было заключено на 47% меньше – 36 367. При этом в июле 2018 года было заключено рекордное количество таких договоров: 8 570 ДДУ, что на 14,5% больше, чем месяцем ранее (7 481) и на 64% – чем в июле прошлого года (5 232).

Положительная динамика зафиксирована и на вторичном рынке столицы. С начала года Росреестр по Москве зафиксировал 81 482 перехода прав по договорам купли-продажи (мены) жилья (из них в июле – 13 270), что на 25% больше, чем за первые семь месяцев 2017 года (64 900).

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Вопреки летнему спаду деловой активности, мы видим, что столичный рынок недвижимости продолжает ставить рекорды: в июле зарегистрировано более 8,5 тысяч ипотек и также более 8,5 тысяч договоров долевого участия на объекты жилого и нежилого назначения. Безусловное влияние на такой рост оказывает как курс государственного регулирования – в первую очередь доступность ипотеки и защита участников долевого строительства, – так и столичный строительный комплекс, насыщающий рынок необходимым объемом предложений.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > rosnedra.gov.ru, 10 августа 2018 > № 2705444


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 10 августа 2018 > № 2705281

Правительство сдало карты.

Утвержден план по достройке домов Urban Group.

Правительством России утвержден план мероприятий по восстановлению прав граждан, вложившихся в стройки обанкротившейся ГК Urban Group («Урбан Групп»). «Дорожной картой» предусмотрено завершение строительства всех объектов застройщика, включая жилые комплексы «Лайково» и «Лесобережный», за счет средств резервного фонда правительства, федерального бюджета РФ и бюджета Московской области.

Согласно плану до конца текущего года из средств бюджета МО Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства должна быть предоставлена субсидия в 3 млрд рублей на завершение строительства многоквартирных домов, по которым застройщиками ГК «Урбан Групп» не уплачивались взносы в компенсационный фонд, а также объектов инфраструктуры. Такая же сумма — 3 млрд рублей — должна быть выделена Фонду из резервного фонда правительства РФ.

Эти средства будут направлены на финансирование первоочередных мероприятий по достройке домов и объектов инфраструктуры в жилых комплексах «Урбан Групп» в период до конца 2018 года. В частности, будут проведены инженерно-техническое обследование и экспертиза проектно-сметной документации, необходимые для начала строительных работ.

В дальнейшем при рассмотрении и принятии федерального бюджета и бюджета Московской области на 2019-2021 годы в них должны быть предусмотрены ассигнования на завершение строительства объектов «Урбан Групп». Причем расходы будут делиться между федеральным центром и областью в равных долях — 50 на 50. Предполагается, что все дома и объекты инфраструктуры стройхолдинга будут введены в строй до конца 2022 года.

Напомним, что в мае Urban Group, столкнувшаяся с серьезными финансовыми трудностями, объявила о невозможности достройки своих жилых комплексов собственными силами. Владелец холдинга Александр Долгин обвинил в сложившейся ситуации топ-менеджмент компании. Позднее он покинул Россию. В результате на федеральном уровне было принято решение достраивать дома с помощью Фонда зашиты прав дольщиков через механизм банкротства. 9 июля Арбитражный суд Московской области признал банкротами пять «дочерних» компаний группы.

Кроме того

Как стало известно, Следственный комитет завел уголовное дело на руководство компании «Ивастрой» (входит в Urban Group), которая, по версии правоохранительных органов, собрала 6,7 млрд рублей с дольщиков, но не ввела в эксплуатацию дома в ЖК «Лайково» в Одинцовском районе Подмосковья. Бывший гендиректор компании и по совместительству гендиректор самой Urban Group Андрей Пучков заочно арестован по решению Савеловского суда Москвы. Сейчас бизнесмен, который обвиняется в злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч. 2 ст. 201 УК РФ), объявлен в международный розыск.

№31 от 10.08.2018

Автор: Сергей НИКОЛАЕВ

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 10 августа 2018 > № 2705281


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 10 августа 2018 > № 2702467

Два 14-этажных и два 25-этажных жилых дома возведут на севере столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

По его словам, ЖК появится на улице Юннатов, вл. 4 в Савеловском районе. Строительство согласовала Мосгосэкспертиза.

«Четыре дома будут объединены одноуровневой подземной автостоянкой на 400 машин. На первых этажах корпусов «А», «В» и «Г» расположатся помещения общественного назначения, а на первых двух этажах корпуса «Б» обустроят детский сад для 65 малышей», – сказал В. Леонов.

В садике откроют четыре группы для детей младшего, среднего и старшего возраста, которые будут работать полный день. Они запроектированы отдельными блоками с раздевалками, игровыми, буфетами и туалетами.

Для малышей оборудуют универсальный зал и медицинские кабинеты. Территорию садика огородят, там разместят игровые площадки и пешеходные зоны.

В домах будет 635 квартир, 19 помещений предусмотрено под размещение магазинов, аптек, служб быта и др. В корпусе «В» будет работать диспетчерская служба.

Придомовую территорию озеленят, установят лавочки, скамейки, фонари, создадут пешеходные зоны, площадки для детей, отдыха взрослых и физкультурных занятий.

«Правительство Москвы в лице мэра Сергея Собянина уделяет особое внимание строительству жилых комплексов. При проектировании новых объектов важно создавать все условия для комфортной жизни москвичей, обеспечив районы социальной и торгово-бытовой инфраструктуры», – подчеркнул В. Леонов.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 10 августа 2018 > № 2702467


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > stroi.mos.ru, 10 августа 2018 > № 2702464

11 детских садов, восемь школ и две поликлиники построят в Новой Москве до конца года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«В Москве огромное внимание уделяется развитию социальной инфраструктуры районов. Стройкомплекс не согласовывает проект жилого комплекса, если там не предусмотрено возведение необходимого количества школ, детских садов, поликлиник и объектов для создания рабочих мест», – рассказал В. Жидкин газете «Вечерняя Москва».

По его словам, в 2019 году построят 11 детсадов, семь школ и три поликлиники. В 2020 году планируется возвести еще 12 садиков, 11 школ и три поликлиники.

В. Жидкин отметил, что с 1 июля 2012 года (с момента образования новых округов) в Новой Москве введено более 50 объектов образования и здравоохранения.

«Первое место по количеству занимают детские сады – их 35. Школ и поликлиник построено по 10», – уточнил он.

Напомним, 1 июля 2012 года границы Москвы увеличились в 2,4 раза за счет присоединения 148 тыс. га земли на юго-западе Подмосковья.

К столице отошли два городских округа – Троицк и Щербинка, 19 городских и сельских поселений в Подольском, Ленинском и Наро-Фоминском районах и часть территории Одинцовского и Красногорского районов Подмосковья.

Новая Москва – один из драйверов развития мегаполиса. В ближайшие годы здесь построят порядка 100 млн кв. м недвижимости, 700 км дорог, 33 станции метро, около 180 км трамвайных линий и десятки км железных дорог.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > stroi.mos.ru, 10 августа 2018 > № 2702464


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 10 августа 2018 > № 2702459

Жилье, детский сад и приют для животных ввели на юго-западе Москвы

Около 200 тыс. кв. метров недвижимости ввели за семь месяцев 2018 года на юго-западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

«Всего сдано 11 объектов: жилые дома, детский сад, приют для бездомных животных, храмовый комплекс, Федеральный центр цереброваскулярной патологии и инсульта Российского национального исследовательского медицинского университета имени Пирогова и другие», – сказал О. Антосенко.

С начала года специалисты Мосгосстройнадзора провели 352 проверки объектов, строящихся на территории Юго-Западного округа. Среди них – дома по программе реновации в районах Академический, Котловка и Коньково, жилые комплексы на ул. Старокрымская, вл. 13, ул. Феодосийская, вл. 9, ул. Поляны, пересечение с ул. Скобелевская, учебный корпус Московского университета МВД России на ул. Академика Волгина и др.

В проверках регулярно участвовали специализированные лаборатории Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве.

Выявлено почти 400 нарушений, в том числе по качеству работ, несоблюдению требований техники безопасности и правил пожарной безопасности.

Ряд замечаний касался организационно-правового порядка и ненадлежащего ведения строительного контроля организациями-заказчиками.

Участникам строительства выдано 227 предписаний об устранении нарушений, оформлено 208 протоколов. Штрафы составили почти 13 млн руб.

Большинство нарушений устранено оперативно после выдачи предписаний, что подтвердили повторные проверки.

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина мы отслеживаем качество строительно-монтажных работ. На контроле Мосгосстройнадзора в Юго-Западном округе находится 116 строящихся объектов общей площадью 2,65 млн кв. м. В целях снижения административных барьеров в строительстве, количество проверок в этом году уменьшено, но контроль за качеством работ по-прежнему высок», – отметил О. Антосенко.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 10 августа 2018 > № 2702459


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 10 августа 2018 > № 2702452

Около 51 млн кв. метров недвижимости планируется построить в столице до конца 2023 года, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Он отметил, что порядка 20,5 млн «квадратов» из этого объема составит жилье.

«Мы будем поддерживать ежегодный ввод недвижимости на уровне 7-8 млн кв. м недвижимости, в том числе порядка 3,5-4 млн «квадратов» жилья. Примерно такие показатели будут и по итогам 2018 года», – сказал М. Хуснуллин.

По его словам, в последние годы в Москве ежегодно сдавалось около 3 млн кв. м жилья, но эти объемы будут расти в связи со стартом программы реновации.

«Также девелоперам выдано достаточное количество разрешений на строительство, что обеспечит их работой и загрузкой на ближайшие годы», – подчеркнул М. Хуснуллин.

Глава Стройкомплекса напомнил, что с 2011 года в Москве построено 61,7 млн кв. м недвижимости, в том числе 23,7 млн «квадратов» жилья.

«Это около 13% от существовавшего ранее в городе объема недвижимости», – уточнил он.

Ранее М. Хуснуллин заявил, что с начала года в Москве введено 3,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,2 млн кв. м жилья.

«Высокие темпы строительства жилой недвижимости обеспечивают москвичам рост уровня доступности жилья, что является важным социальным фактором», – заключил заммэра.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 10 августа 2018 > № 2702452


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroi.mos.ru, 10 августа 2018 > № 2702442

Рекордный рост ипотечных сделок зарегистрирован в июле в Москве

Ипотечное кредитование в столице продемонстрировало рекордный рост, сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Так, в июле было зарегистрировано 8 693 ипотечные сделки, что на 74,5% выше показателей того же месяца прошлого года.

Активность жителей столицы на рынке жилищного кредитования за семь месяцев также выросла на 74,5%: с января по июль зафиксировано 46 562 ипотечные сделки против 26 690 за тот же период 2017 года.

Рынок долевого строительства тоже продолжил рост: с начала 2018 года в Москве зарегистрировано 53 617 договоров долевого участия (ДДУ). В прошлом году за тот же период было заключено договоров на 47% меньше.

В июле 2018 года было заключено рекордное количество таких договоров: 8 570 ДДУ, это на 64% больше показателя июля 2017 года.

Положительная динамика зафиксирована и на вторичном рынке столицы. С начала года Росреестр по Москве зафиксировал 81 482 перехода прав по договорам купли-продажи (мены) жилья (из них в июле – 13 270), что на 25% больше, чем за первые семь месяцев 2017 года.

«Вопреки летнему спаду деловой активности столичный рынок недвижимости продолжает ставить рекорды: в июле зарегистрировано более 8,5 тысячи ипотек и более 8,5 тысячи договоров долевого участия на объекты жилого и нежилого назначения. Безусловное влияние на такой рост оказывают курс государственного регулирования – в первую очередь доступность ипотеки и защита участников долевого строительства, и столичный Стройкомплекс, насыщающий рынок необходимым объемом предложений», – сказал И. Майданов.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroi.mos.ru, 10 августа 2018 > № 2702442


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 10 августа 2018 > № 2702310

Собянин открыл проспект Лихачева и путепровод через МЦК на ЗИЛе

Открыто движение по новому проспекту Лихачева с путепроводом через Московское центральное кольцо (МЦК) на территории бывшего ЗИЛа, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«На месте старой промзоны «ЗИЛ» формируется новое ядро развития: рядом огромный спортивный кластер, технопарк, комплексная жилая застройка, крупнейший детский крытый тематический парк «Остров мечты». Территория превращается в одну из самых развитых территорий комплексной застройки Москвы. Сегодня здесь появилась первая магистраль, которой присвоено имя Лихачева – руководителя и основателя завода, чтобы память о нем осталась и при реновации этой огромной территории», – сказал С. Собянин.

Также мэр осмотрел новый парк «Тюфелева роща», расположенный рядом с жилым комплексом «Зиларт».

«Очень важно, что помимо жилых, деловых, спортивных объектов формируется общественная инфраструктура – первоклассный парк. Скоро появится новая набережная. Этот район будет одним из лучших в Москве», – отметил С. Собянин.

Новый проспект является центральной магистралью территории бывшего завода им. Лихачева. Его длина составляет 3 км – от набережной Марка Шагала до станции метро «Технопарк».

Движение по новой магистрали будет организовано по двум-трем полосам в каждую сторону.

На территории ЗИЛа уже построено 4,7 км дорог. Ведется строительство городских и местных улиц квартала массовой жилой застройки.

Также планируется строительство и реконструкция набережных с мостом через затон Новинки.

Построен путепровод через МЦК длиной 537 метров. Он возьмет на себя основные потоки автотранспорта, разгрузит набережные и местную дорожную сеть.

Создаются общественные пространства. Новый парк «Тюфелева роща» представляет собой современную зону отдыха с арт-объектом в виде перголы длиной 1,3 км, которая является и крытой прогулочной зоной, и смотровой площадкой.

В парке установлено 525 архитектурных форм, 12 павильонов торговли и услуг, оборудована детская площадка и обустроен пруд с эффектом «голубой лагуны».

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 10 августа 2018 > № 2702310


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > snob.ru, 10 августа 2018 > № 2702197

Город, куда хочется вернуться

Сергей Цехмистренко

Стремление московских властей изменить жизнь в столице вызывает неоднозначную оценку в обществе. Можно, тем не менее, констатировать, что собянинская Москва стала намного удобнее для горожан, чем была Москва лужковская. Так в чем причина порой столь резкого неприятия мэра и его команды?

Стремление московских властей изменить жизнь в столице вызывает неоднозначную оценку в обществе. Можно, тем не менее, констатировать, что собянинская Москва стала намного удобнее для горожан, чем была Москва лужковская. Так в чем причина порой столь резкого неприятия мэра и его команды?

Приехав в этом году в одну из любимых мною европейских столиц, я долго не мог понять, почему на этот раз меня в ней все раздражает. И грязь на улицах. И граффити к месту и не к месту, хотя раньше это уличное искусство чаще приводило меня в восторг, потому что скрашивало безликость некоторых архитектурных «шедевров». И неудобные тротуары, которые раньше совсем не казались мне неудобными. Не говоря уже о метро, троллейбусах и прочих видах общественного транспорта, казалось, созданных для кого угодно, только не для пассажиров. И в какой-то момент я понял, что просто хочу домой. В Москву. В родной для меня город, в который раньше так не хотелось возвращаться.

Так уж вышло, что благодаря профессии журналиста мне довелось в 90-е — начале нулевых часто бывать в Европе. Меня всегда поражало там качество «городской среды» — я любил гулять, например, по ярким улицам Вены, наслаждаясь одним только видом чистеньких уличных кафе, незатейливой, но при этом такой домашней иллюминацией в рождественские дни. Или круглогодичным весельем на Гревской площади у Отель-де-Виль в Париже, с разноцветными каруселями и ларьками со всякими французскими вкусностями. И даже в северном Стокгольме, прогуливаясь по пешеходным островкам центра, я чувствовал себя куда уютнее, чем на Арбате с его ларьками или в Столешниковом, лишившемся знаменитых пирожных и отгородившемся от большинства бутиками дорогущих брендов.

Перечислять можно до бесконечности, но важно одно. Из Европы я всегда возвращался в город, где родился и вырос, заранее настраивая себя на то, что придется полностью перестроить свое мировосприятие. Ну что поделать? Там Запад, с его идеями урбанизма, максимального удобства городской среды для человека. Здесь Россия, где исторически о человеке вспоминают в последнюю очередь. А удобство города — это прежде всего удобство для власти, бюрократии, управления, силовиков — кого угодно, только не живущих в нем людей. Даже если число этих людей исчисляется миллионами.

То, что делал в Москве приехавший в нее из далекой Тюмени мэр и его команда, я не воспринимал и не принимал очень долго. Оценивая все его действия исключительно по прежним идеологическим лекалам как продолжение «распилов и откатов» предыдущей команды управленцев. Кладут плитку? Значит, в этом заинтересовано мэрское окружение. А о людях не подумали, как обычно, вот теперь женщины свои каблуки в ней будут ломать. Да и сам я чуть однажды не сломал ногу, выходя из арки двора на Неглинку и споткнувшись о новую мостовую. Снесли ларьки? Ну, скоро новые поставят, более дорогие, а на этом кто-то на Тверской, 13, наверняка нагреет руки. Деревья в Голландии купили? Ясно для чего: эти не распустятся весной — новые закупят. Бюджет-то московский надо кому-то как-то осваивать!

Особенно доставала программа «Моя улица», с ее вечными перекрытиями центра, невыносимыми пробками и невозможностью припарковаться где бы то ни было. О парковках особый разговор. Платная парковка в самых нужных местах просто вызывала ненависть к людям, лишающим меня той свободы, к которой я привык за пару десятков лет.

Однако не сразу, но как-то вдруг пришло понимание того, что многие вещи в городе делаются теперь и для моего удобства. И подсветка исторических зданий, чем я так восторгался на Западе. И иллюминация на улицах и бульварах, за которую многие обвиняют власти в аляповатости их эстетических представлений, но которая на самом деле так радует глаз. И музыка в метро по вечерам. Не говоря уже о ярмарках в центре, которым могут позавидовать во многих европейских столицах. И широкие тротуары, по поводу которых было выпущено столько стрел, но которые — согласитесь — столь удобны пешеходам.

Многие говорят, что нынешняя Москва скорее для туристов, чем для жителей. Это правда лишь отчасти, ведь многие москвичи тоже в чем-то туристы в центре своего города. И все это тоже сделано для них. И даже платные парковки стали радовать возможностью оставить машину не за километр от нужного места. Разве что самих парковок стало меньше. Но те, кто ездил на автомобиле за пределами нашей страны, знают: бесплатного паркинга в мегаполисах нет по определению. Другое дело, что там ухитряются сооружать подземные стоянки даже под историческими зданиями, в подвальных помещениях. И здесь есть над чем задуматься московским властям.

Почему же, несмотря на очевидные плюсы преображения столицы, интеллектуальная часть общества чаще всего воспринимает их со знаком минус? На мой взгляд, причина проста. Даже самые благие намерения любой власти (и у нас, и за рубежом), как правило, не находят поддержки в обществе, если власть игнорирует его мнение. Потому что любая исполнительная структура существует на деньги своих налогоплательщиков, а значит, любые расходные статьи должны находиться под контролем тех, кто эти деньги платит. Это аксиома гражданского общества, которое худо-бедно сложилось в России за последние десятилетия. Москвичей нельзя упрекнуть в равнодушии к тому, что происходит в их городе. А значит, нынешним московским властям рано или поздно придется заранее учитывать их мнение. А не сначала класть плитку вместо асфальта или взимать плату за парковку, а уже потом долго убеждать, почему иначе сделать было невозможно.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > snob.ru, 10 августа 2018 > № 2702197


Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 10 августа 2018 > № 2699238

В ВКК «БЕЛЭКСПОЦЕНТР» открылся XIV Белгородский строительный Форум: всё о жилье.

Организаторами Форума выступили департамент строительства и транспорта Белгородской области, Союз «Белгородская торгово-промышленная палата», департамент жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, департамент экономического развития Белгородской области, управление архитектуры и градостроительства Белгородской области.

На одной площадке собрались более 70 компаний из разных регионов России: строительные компании, поставщики стройматериалов и технологий, ландшафтные озеленители и проектировщики.

Основной темой Форума стало индивидуальное жилищное строительство.

«Наш Форум дает возможность застройщикам увидеть весь спектр товаров и услуг и выбрать качественный продукт, начиная от проектирования и заканчивая озеленением и обустройством прилегающей территории», – отметил заместитель Губернатора Белгородской области Евгений Глаголев.

Форум стал площадкой для обмена информацией между застройщиками, проектировщиками и ландшафтными озеленителями.

В ходе мероприятия состоялись семинары, мастер-классы, розыгрыши и, конечно же, специализированная выставка «Современный город». На одной выставочной площадке представлен весь спектр строительных, отделочных материалов и технологических решений для строительства, ремонта, проектирования и дизайна интерьеров.

«То, что здесь представлено, – делает нашу жизнь красивее, лучше, обустраивает наш быт», – подчеркнул Генеральный директор Белгородской ТПП Владимир Герасименко и поздравил строителей с профессиональным праздником: «Не перестаю восхищаться жизнестойкостью людей такой сложной, но очень интересной профессии созидания, как строительство».

Форум продолжит свою работу в течение трех дней. 11 августа состоится церемония награждения участников Форума, а также розыгрыши земельного участка и подарочного сертификата от ЖНК «Новая жизнь».

Белгородская ТПП

Россия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 10 августа 2018 > № 2699238


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > akm.ru, 10 августа 2018 > № 2699213

Ипотечное кредитование в столице продемонстрировало рекордный рост, сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, говорится в материалах Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

Так, в июле зарегистрировано 8.693 тыс. ипотечных сделок, что на 74.5% выше показателей того же месяца прошлого года.

Активность жителей столицы на рынке жилищного кредитования за семь месяцев также выросла на 74.5%: с января по июль зафиксировано 46.562 тыс. ипотечных сделок против 26.69 тыс. за тот же период 2017 года.

Рынок долевого строительства тоже продолжил рост: с начала 2018 года в Москве зарегистрировано 53.617 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). В прошлом году за тот же период было заключено договоров на 47% меньше.

В июле 2018 года было заключено рекордное количество таких договоров: 8.57 тыс. ДДУ, это на 64% больше показателя июля 2017 года.

Положительная динамика зафиксирована и на вторичном рынке столицы. С начала года Росреестр по Москве зафиксировал 81.482 тыс. перехода прав по договорам купли-продажи (мены) жилья (из них в июле - 13.27 тыс.), что на 25% больше, чем за первые семь месяцев 2017 года.

"Вопреки летнему спаду деловой активности столичный рынок недвижимости продолжает ставить рекорды: в июле зарегистрировано более 8,5 тысячи ипотек и более 8.5 тыс. договоров долевого участия на объекты жилого и нежилого назначения. Безусловное влияние на такой рост оказывают курс государственного регулирования - в первую очередь доступность ипотеки и защита участников долевого строительства, и столичный Стройкомплекс, насыщающий рынок необходимым объемом предложений", - сказал И.Майданов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > akm.ru, 10 августа 2018 > № 2699213


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 10 августа 2018 > № 2699210

В столице до конца 2023 года построят58 станций метро, из них 21 появится за пределами МКАД, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, говорится в материалах Стройкомплекса.

По его словам, пять станций за МКАД откроются на отрезке Калининско-Солнцевской линии от "Раменок" до "Рассказовки", две - на участке "Рассказовка" - "Внуково".

Четыре станции строятся на Кожуховской линии метро: "Косино", "Улица Дмитриевского", "Лухмановская" и "Некрасовка".

Строительство еще одной станции с рабочим названием "Физтех" планируется в поселке Северный на северо-востоке города, на участке продления Люблинско-Дмитровской линии метро.

Пять станций появятся на Сокольнической линии на территории Новой Москвы. Четыре из них будут готовы до конца этого года. Метро придет в поселок Коммунарка.

Четыре станции проектируется в составе новой линии "Улица Новаторов" - "Столбово". Таким образом, в поселке Коммунарка появится еще одна линия метро.

"Мэр Москвы Сергей Собянин отмечал, что у властей столицы грандиозные планы по строительству метро. Открытие новых станций на Калининско-Солнцевской, Кожуховской и Сокольнической линиях улучшит транспортное обслуживание для сотен тысяч москвичей", - сказал А.Бочкарев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 10 августа 2018 > № 2699210


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter