Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > stroygaz.ru, 26 октября 2018 > № 2771881

Опора рынка

Бизнес нашел способ увеличить объемы строительства в два раза

Строительная отрасль обладает высоким мультипликативным эффектом, многие страны резко ускоряли экономическое развитие, стимулируя именно этот сектор. Увеличить как минимум вдвое объемы жилищного строительства можно и в России, если запустить масштабную программу государственного субсидирования ипотеки. Такое заявление уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов сделал на прошедшем во вторник в Москве ежегодном форуме «Малый бизнес — национальный проект!», организованном общероссийской общественной организацией малого и среднего бизнеса «Опора России».

В частности, российский бизнес-омбудсмен напомнил собравшимся, что на спасение банковской системы страна уже потратила свыше 7 трлн рублей. По его подсчетам, чтобы нарастить объем ввода жилья с 80 млн до 120 млн кв. м в год, потребуется на порядок меньшая сумма.

«Если целенаправленно выделить на эти цели средства, можно не только снизить процент по ипотеке, но и существенно увеличить объемы строительства, — подчеркнул Борис Титов. — У нас есть конкретное предложение, как вывести ипотеку до 5%. Для этого нужно 170 млрд рублей от государства, которое могло бы субсидировать ипотеку, прежде всего для нуждающихся в жилье. Это помогло бы увеличить строительство в два раза».

Борис Титов сообщил также, что в диалоге с правительством РФ намерен найти решение и других проблемных вопросов. По его словам, недавние новеллы в законодательстве могут создать трудности для малых и средних строительных компаний, сделать нерентабельными многие проекты и привести к снижению объема ввода жилья до 56-64 млн «квадратов» в год. По мнению Титова, планируемый переход к использованию банковских счетов эскроу, средства на которых могут расходоваться лишь по целевому назначению, также содержит в себе определенные риски. «Установленные Центробанком нормативы сделают кредитование очень дорогим, при этом работать с представителями строительного бизнеса смогут лишь крупные банки с государственным участием, — полагает Титов. — С другой стороны, регулирование отводит сотрудникам банков, которые могут не разбираться в специфике строительной отрасли, решающую роль в принятии решений о кредитовании и дальнейшей судьбе проектов».

Проблем в отрасли сейчас много, и, возможно, именно по этой причине в институте бизнес-уполномоченного скоро может появиться «главный по стройке». Как сообщил журналистам в кулуарах форума руководитель комитета по строительству «Опоры России» Дмитрий Котровский, из аппарата Бориса Титова ему поступило предложение стать бизнес-омбудсменом по строительной отрасли, в обязанности которого будут входить не только вопросы, связанные с застройщиками, но и транспортные компании (перевозчики стройматериалов), генподрядные и субподрядные организации, технические заказчики, архитекторы и т.д.

Справочно

В подготовленном в настоящее время национальном проекте «Жилье и городская среда» субсидирование ипотеки не предусмотрено. После недавнего повышения ключевой ставки ипотечные ставки показали тенденцию к росту. На сегодняшний день средний процент по кредиту на жилье составляет 9,65% годовых, к концу года он может вырасти до 9,8-10%.

№42 от 26.10.2018

Автор: Андрей МОСКАЛЕНКО

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > stroygaz.ru, 26 октября 2018 > № 2771881