Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 9 ноября 2018 > № 2785407

Риск здесь неуместен

Ресурсный метод ценообразования опробуют на пилотных проектах

Глава Минстроя России Владимир Якушев посетил 2 ноября Тюменскую область с рабочим визитом, в рамках которого принял участие в выездном круглом столе Комитета Госдумы по энергетике и дал пресс-конференцию. В ходе «думского» мероприятия министр сделал важное заявление по вопросу о реформе ценообразования, а во время общения с журналистами сообщил о планах ведомства по усилению контроля за расселением аварийного жилья.

Как считает Владимир Якушев, одномоментный переход от базисно-индексного метода ценообразования на ресурсный несет в себе риски для строительной отрасли и может привести к удорожанию строек. Как известно, одной из главной составляющих реформы является федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), куда должны поступать сведения о стоимости строительных материалов в территориальном разрезе. На сегодняшний день уровень загрузки ФГИС ЦС не превышает 18%. Между тем, для успеха реформы ценообразования необходима информация о стоимости 100% всех ресурсов во всех регионах. «Этого невозможно добиться без изменения подходов к функционированию ФГИС ЦС, а также источников получения данных о стоимости строительных ресурсов и расчета на их основе сметных цен, — подчеркнул министр. — При этом оставлять без изменения существующую ситуацию также нельзя. Действующая система не в полной мере отражает реальный рост цен на стройматериалы, заработную плату рабочих и транспортные услуги».

Как рассказал министр, на площадке правительства РФ сейчас активно обсуждается идея переходного периода в рамках реформы системы ценообразования. Позиция Минстроя заключается в том, что реформа должна быть завершена, но поэтапно. Ресурсный метод можно будет использовать для определения стоимости бюджетных строек только после тщательного апробирования на пилотных проектах и обеспечения эффективного функционирования ФГИС ЦС в части наполнения данными.

В беседе с журналистами Владимир Якушев остановился на некоторых других важных вопросах работы министерства. Так, министр заявил о необходимости предотвращать спекулятивные сделки с аварийным жильем, с помощью которых граждане получают новые квартиры, а также с незаконным признанием домов непригодными для проживания в интересах бизнеса. «Спекуляции с «аварийкой» поставлены на поток. Люди покупают аварийную квартиру, попадают в программу расселения и получают нормальное жилье. При этом понятно, за сколько они покупали аварийное. Это нужно предотвращать», — считает Владимир Якушев.

Глава Минстроя заявил также, что ведомство будет отслеживать ситуации, когда под снос по программе расселения наряду с аварийными домами попадали и дома, не признанные таковыми. «Это делается, чтобы продавать землю под застройку по более низкой цене бизнес-структурам, — пояснил министр. — Если такая ситуация будет зафиксирована, то субъект РФ должен будет как минимум вернуть средства, потраченные на демонтаж домов».

Владимир Якушев напомнил, что в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в дополнение к действующему механизму расселения «аварийки», предполагающему выделение регионам средств федерального бюджета, запускаются новые инструменты.

В частности, речь идет о социальной ипотеке и формировании специализированного жилищного фонда, в котором собственники квартир в аварийных домах смогут жить определенное время на условиях найма.

«Власти региона могут самостоятельно решать, на какие опции делать упор. Если субъекты РФ с 2020 года будут применять успешно эти дополнительные механизмы, они смогут рассчитывать на стимулирующее федеральное финансирование», — подчеркнул он, добавив, что все нормативные документы по работе с аварийным жилым фондом в России будут приняты до 20 июля 2019 года.

Цитата в тему

Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев:

«Минстрой уделяет большое внимание вопросам технического регулирования строительства, в том числе газоснабжающей инфраструктуры. Сегодня в этой сфере многие нормы противоречат друг другу, нужна корректировка федерального законодательства. Соответствующий законопроект проходит согласования в федеральных органах исполнительной власти, но это долгий и сложный процесс»

№44 от 09.11.2018

Автор: Сергей НИКОЛАЕВ

Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 9 ноября 2018 > № 2785407