Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 8 ноября 2018 > № 2785411

Квартиры Петербурга: плавное подорожание

Средняя питерская квартира стоит чуть больше 7 млн рублей. Петроградский район лидирует по стоимости жилья в Северной столице, а самый дешевый из всех – Колпинский. К таким выводам пришли специалисты портала «Мир квартир», изучив собственную базу жилой недвижимости и составив рейтинг районов Санкт-Петербурга. Подсчеты проводились без учета элитного сегмента.

Приценимся к культурной столице

Среднестатистическая квартира на Петроградской стороне обойдется горожанам дороже всего.

Средняя цена «совокупного» квадратного метра («первичка» + «вторичка») по итогам октября составила на этой территории 167 тыс. рублей, а средний бюджет покупки равен 12,4 млн рублей.

На другом берегу Невы, в Центральном районе, средние ценники оказались более демократичными. В среднем квартиры здесь стоят 154 тыс. рублей за «квадрат», или 11,3 млн рублей за лот. На третьем месте еще один исторический район Санкт-Петербурга – Василеостровский. Чтобы купить квартиру на одной из линий знаменитого острова, следует располагать суммой 9,1 млн рублей, или в среднем 133,2 тыс. рублей за кв. метр.

На четвертой позиции Адмиралтейский район со средней ценой квадратного метра 129 тыс. рублей и средней стоимостью квартиры 8,2 млн рублей. Последний в призовой пятерке – Московский район, расположенный за пределами исторического центра. За квартиру в одном из здешних кварталов в среднем просят 123,8 тыс. рублей за «квадрат», или 8,1 млн рублей.

Среди самых дешевых районов лидирует Колпинский. Кв. метр здесь стоит в два раза дешевле, чем в Петроградском районе, а квартира в целом – почти в три. Колпинский «квадрат» в среднем оценивается в 71,6 тыс. рублей, а общий бюджет покупки составляет 4,1 млн рублей.

Несколько дороже просят за жилье в Петродворцовом (второе место в рейтинге дешевых) и Кронштадском (третье место) районах. На покупку недвижимости здесь придется отложить в среднем 78,5 тыс. рублей за кв. метр и 79 тыс. рублей за «квадрат» соответственно. Квартира целиком встанет в 4,6 млн рублей и 4,7 млн рублей.

Четвертую строчку с конца, по данным портала, занимает Пушкинский район с показателями 91,8 тыс. рублей за кв. метр и 6 млн рублей за лот. Замыкающим в пятерке выступает Красносельский район, где за «квадрат» просят 94,2 тыс. рублей, а за предложение в целом – 6,6 млн рублей.

Средняя цена квадратного метра в Северной столице составила 109,4 тыс. рублей, а общая стоимость лота – 7,1 млн рублей.

Рост и падение

С начала года квартиры в Санкт-Петербурге поднялись в цене в среднем на 1,2%. Из 18 районов 12 оказались «в плюсе». Квадратный метр подрос на 3,2%, положительная динамика отмечена в 14 районах.

Больше всего подорожали центральные территории города. Петроградский район прирастил к цене метра 6,7%, к стоимости квартиры – 5,1%. «Квадрат» в Адмиралтейском районе стал дороже на 6,6%, а предложение в целом – на 4,1%. Цены в Центральном районе увеличились на 6,4% за метр и на 4,3% за лот. На четвертом месте Фрунзенский район: +6% за метр и +4% за квартиру. Пятое место по динамике кв. метра занял Василеостровский район (+5,3%), а по общему бюджету покупки в пятерку вошел Колпинский район (+3,9%).

В «отстающих» оказались Красносельский и Красногвардейский районы. В первом «квадрат» подешевел на 2% при падении общей стоимости покупки на 3,2%, во втором ценники снизились на 3,8% за лот и на 0,9% за «квадрат».

В аутсайдеры также попали Невский (–0,6% за метр; –2,7% за квартиру), Выборгский (–0,2% за метр; –3,3% за квартиру), Кировский (+1,8% за метр; –1,2% за квартиру) и Кронштадский (+2,1% за метр; –1,9% за квартиру) районы.

«Последние 10 месяцев на рынке недвижимости Санкт-Петербурга отмечено плавное подорожание жилья, – замечает Павел Луценко, гендиректор портала. – Этому способствует возросшая покупательская активность, которую стимулирует нестабильная экономическая ситуация и законодательные изменения в сегменте новостроек. В городе увеличились объемы строительства, выросла доля «свежей вторички». Ряд застройщиков объявил о повышении цен. А впридачу значительно снизилась сумма торга на регулярном рынке».

Автор: СГ-Онлайн

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 8 ноября 2018 > № 2785411