Всего новостей: 2579452, выбрано 171 за 0.371 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Китай. Сингапур. Испания. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697346

Названы города с наибольшим ростом цен на элитное жильё

Стоимость роскошной недвижимости в мире выросла на 2,6% за год до июня 2018 года. Это самый слабый годовой темп роста с последнего квартала 2012 года, согласно отчёту Knight Frank. Торможение обусловлено не увеличением числа городов, регистрирующих ежегодный спад, а замедлением развития рынков передовых центров.

Ко второму кварталу 2018 года всего в трех городах зарегистрирован двузначный ежегодный рост цен на роскошное жильё: Гуанчжоу (+11,9%), Сингапур (+11,5%) и Мадрид (+10,3%). Разрыв между самым сильным и самым слабым центром сократился с 33% до 20%. Внедрение новых и укрепление существующих мер регулирования рынка наряду с увеличением стоимости финансирования и степени политической неопределенности приводят к более умеренному росту цен в сегменте элитной недвижимости, согласно отчёту Knight Frank.

Гуанчжоу возглавляет рейтинг, хотя Пекин и Шанхай оказались на 10 и 22 месте соответственно с ростом цен на 7,3% и 3,3%. Ожидается, что недавнее решение китайских властей вернуть крупную программу субсидирования жилья увеличит объёмы продаж и подтолкнёт цены на премиум-жильё к умеренному росту.

Сингапур в этот раз поднялся до второго места в рейтинге. Девелоперы строят всё больше высококлассных комплексов, а власти в попытке сдерживать инфляцию цен объявили о дальнейшем увеличении гербового сбора на дополнительное жильё (ABSD) до 20% для иностранных покупателей и до 30% для застройщиков, а также о введении более жестких правил кредитования.

Гонконг также представил новые меры охлаждения – налог на свободную недвижимость. В соответствии с новыми правилами, девелоперы должны заплатить штраф в 200% от годовой стоимости аренды, если новостройку не удастся продать или сдать в течение полугода после возведения.

Города с самым стремительным ростом цен на элитное жилья за год к концу второго квартала 2018 года:

   1.Гуанчжоу – 11,9%.

   2.Сингапур – 11,5%.

   3.Мадрид – 10,3%.

   4.Сан-Франциско – 9,5%.

   5.Токио – 9,4%.

   6.Эдинбург – 9,4%.

   7.Берлин – 8,5%.

   8.Кейптаун – 8,2%.

   9.Лос-Анджелес – 7,8%.

   10.Пекин – 7,3%.

Китай. Сингапур. Испания. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2018 > № 2697346


Узбекистан. Франция. Сингапур > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 26 июля 2018 > № 2688674

Проект будущего МДЦ Tashkent City — это единый архитектурный комплекс, представляющий собой симбиоз национального колорита и современных инновационных решений. При его возведении используются энергосберегающие технологии, а сами объекты будут сооружены из экологически чистых строительных материалов.

Tashkent City — это площадка для развития бизнеса, место для отдыха, проведения досуга и развития талантов, а значит, территория для жизни. Именно так, по мнению главы государства, должна выглядеть столица республики, стремящейся вперед.

На 80 га земли будут осуществлены амбициозные задумки ведущих отечественных и зарубежных проектировщиков, инженеров, архитекторов и дизайнеров.

Строительство одного из лотов Tashkent City взяла на себя компания Murad Buildings. На территории чуть более 1,5 га вырастет 200-метровый небоскреб. Это 45 этажей комфортной жизни. Многофункциональный комплекс будет включать в себя бизнес-центры класса А+, пятизвездочную гостиницу Ritz Carlton с апартаментами и сервисом премиум-класса, а также галерею бутиков всемирно известных брендов.

Со смотровой площадки ресторана на последнем этаже небоскреба можно будет наблюдать за ритмами столицы с высоты птичьего полета. А на нижних этажах комплекса расположатся зал для торжеств, SPA-салон, фитнес-клуб, рестораны, центр бытовых услуг и вместительная парковочная зона.

Отличительной особенностью комплекса будет его высота — лот № 4 обещает быть самым высоким жилым зданием в Узбекистане. Высоким и безопасным.

Учитывая сейсмические особенности региона, одной из основных инженерных задач будет прочность конструкции. Для участия в реализации этого решения были привлечены ведущие международные специалисты в сфере устойчивости зданий и сооружений, заключены договоры о сотрудничестве с иностранными партнерами, и активно ведутся работы по согласованию проектов.

Ведущая японская проектная организация Nihon Sekkei взялась за разработку конструкции первого небоскреба в республике. А управлять процессом строительства, затратами и сроками, а также контролировать качество исполнения, экологию, безопасность и охрану труда будет одна из крупнейших международных компаний из Франции — Bureau Veritas, которая имеет солидный опыт в этой сфере.

Внешним обликом и дизайном многофункционального комплекса занимается международное архитектурное бюро DP Architects, имеющее 17 офисов по всему миру. На его счету проектирование сооружений в 77 странах, а также авторство более 100 современных зданий Сингапура. Все вовлеченные компании являются признанными лидерами в своих областях.

Подготовка к созданию столь масштабного проекта (проектирование, инжиниринг, разработка дизайна и так далее) занимает гораздо больше времени, чем сам процесс строительства.

Сейчас на объекте ведутся геологические и проектные работы, тщательно изучаются все аспекты и возможные риски, которые могут возникнуть при возведении небоскреба. Строительство планируется начать в ноябре этого года.

Проект обещает быть уникальным во всех смыслах этого слова. Он будет притягивать к себе жителей и гостей столицы 24 часа в сутки своей грандиозностью, масштабом и инновационным обликом, гармонично вписываясь в высокотехнологичный имидж города.

Узбекистан. Франция. Сингапур > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 26 июля 2018 > № 2688674


Казахстан. Сингапур. Швейцария. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kt.kz, 25 июля 2018 > № 2685207

Более 27 тыс. казахстанцев задекларировали денежные средства на счетах иностранных банков 108 стран мира, передает Kazakhstan Today.

"За прошлый год более 68 тыс. лиц представили декларации по 240-й форме, из них более 27 тыс. задекларировали денежные средства на счетах иностранных банков в 108 странах мира на общую сумму 820,9 млрд тенге. Основными странами являются Сингапур, Швейцария, Ливан, Республика Корея, Россия", - сообщил директор департамента методологии налогообложения Комитета государственных доходов МФ РК Кайрат Жолмухамбетов на пресс-конференции в СЦК.

По его словам, казахстанская сторона будет запрашивать у отечественных банков информацию о счетах нерезидентов и автоматически переправлять ее в налоговые органы тех государств, в которых эти иностранцы проживают.

"Выглядеть информация будет так: имя и налоговый номер владельца счета, а также информация о доходах со вкладов, дивидендах, доходах от продажи активов и определенных видов страховок наших граждан", - пояснил Жолмухамбетов.

Представитель Минфина также проинформировал, что в государственные органы были представлены декларации с отражением более 12 тыс. единиц недвижимого имущества в 69 странах. Наибольшее количество зарегистрированного имущества за гражданами Республики Казахстан находятся на территории Российской Федерации (9567 единиц, или 77,0% от общего количества), остальное в Болгарии, Турции, Испании, Великобритании, США, Франции.

26 июня текущего года Комитет госдоходов МФ РК подписал многостороннее соглашение CRS, которое предоставляет ведомству возможность обмениваться со 102 юрисдикциями, в том числе со странами с льготным налогообложением, информацией о финансовых счетах.

"Чтобы вам было понятно, в сентябре 2020 года мы получим информацию обо всем имуществе наших резидентов в 102 странах и налоговых юрисдикциях. Включая все страны ОЭСР (это ЕС, Великобритания, Израиль, Исландия, Турция, Саудовская Аравия, Сингапур, Япония, Аргентина, Бразилия, Колумбия, ЮАР, Австралия и Новая Зеландия и другие), практически все специализирующиеся на финансовых услугах владения Британской короны, включая Гернси, Джерси, Мэн, Бермудские и Каймановы острова, Швейцария, Люксембург, Лихтенштейн и другие государства, сотрудничающие в области внедрения международных налоговых стандартов", -сказал Жолмухамбетов, пишет ortcom.kz.

Также стало известно, что из 60 объектов во Франции, принадлежащих казахстанцам, задекларированы только 54.

"По данным компетентного органа Франции всего 60 объектов недвижимости находятся на праве собственности у резидентов Республики Казахстан. Все объекты задекларированы 54 резидентами Казахстана в налоговых формах. На текущий момент у компетентного органа Франции уточняется вопрос о стоимости всех указанных объектов недвижимости", - заключил глава департамента методологии налогообложения КГД МФ РК.

Казахстан. Сингапур. Швейцария. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kt.kz, 25 июля 2018 > № 2685207


Сингапур. Гонконг > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 25 июля 2018 > № 2684309

Сингапур и Гонконг вводят новые налоги на недвижимость

Два самых раскаленных рынка жилья в Азии – Сингапур и Гонконг – установили более высокие налоги в попытке контролировать слишком стремительное подорожание недвижимости.

В июле 2018 года Сингапур уже повысил гербовый сбор – граждане вынуждены платить за дополнительную собственность. Налог на второй объект вырос с 7% до 12%, в то время как платить за третий и последующие теперь придётся не 10%, а 15%. Для иностранцев и юридических лиц налоги повысились до 20% и 25% соответственно по сравнению с 15% ранее, сообщает Nikkei Asian Review.

Кроме того, правительство ужесточило лимиты на жилищные кредиты. Ипотека на срок менее 30 лет теперь может покрывать до 75% стоимости первого дома по сравнению с 80% ранее.

Гонконг действует аналогично, чтобы охладить перегретый рынок. В конце июня 2018 года правительство предложило ряд мер, включая налог на свободные помещения. Количество новых квартир, оставшихся незанятыми, подскочило примерно до 9 000, а налог, установленный в размере 200% от стоимости арендуемой единицы, как ожидается, выведет на рынок больше жилья и замедлит подорожание недвижимости.

Цены на недвижимость растут по всей Азии, но в Сингапуре и Гонконге наблюдаются всплески, которые опережают темпы экономического роста. К примеру, в Сингапуре собственность подорожала на 9,1% за год. В Гонконге цены на жилье росли 26 месяцев подряд. В июле этого года один из местных домов продали за $93 миллиона, что делает его одним из самых дорогих объектов в Азии. А парковочное место купили за рекордные $760 000.

Даже при введении реформ цены на жилье в Гонконге вырастут в этом году на 10 – 15%, прогнозирует Jones Lang LaSalle.

Сингапур. Гонконг > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 25 июля 2018 > № 2684309


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2018 > № 2661868

В Сингапуре продолжает дорожать жилье

Рынок недвижимости города-государства стабильно укрепляется четвертый квартал подряд. Стоимость жилой собственности выросла на 3,4% в апреле-июне 2018 года по сравнению с предыдущим кварталом. Цены поднялись на 3,9% за первые три месяца года.

Наибольший прирост во втором квартале, по данным Управления Градостроительства, относился к квартирам на окраине центра города, цены на которые повысились на 5,7% после роста на 1,2% в предыдущем квартале, сообщает Nikkei Asian Review.

Жилищный рынок Сингапура начал восстанавливаться в середине 2017 года по мере того, как экономический рост усилился, а девелоперы стали активно претендовать на земельные участки. Ранее рынок был депрессивным, пострадал от правительственных мер по охлаждению, которые включали дополнительные гербовые сборы для местных жителей, приобретающих вторые дома, и для иностранных покупателей.

Старший директор по исследованиям Cushman & Wakefield Singapore Кристин Ли заявила, что цены на частное жилье могут вырасти на 12-16% в 2018 году, превысив пик, достигнутый в 2013 году. Хотя аналитики RHB Research ожидают более скромный рост и прогнозируют, что в этом году местное жилье подорожает на 3-7%.

По словам Кристин, рециркуляция капитала сейчас подталкивает цены вверх. Это относится к волне коллективных сделок за последний год, когда владельцы совместно продают свое жилье и землю, на которой находится здание, застройщику по более высокой цене, чем по той, что могут выставить, если будут реализовывать единицы по-отдельности.

Застройщик впоследствии "перекраивает" участок, используя увеличенные пределы высоты и соотношения площади, чтобы создать больше квартир.

Коллективные продажи повышают спрос на недвижимость, потому что продавцам придется искать новое жилье вскоре после заключения сделки, в то время как реконструированный комплекс появится на рынке только через три-четыре года.

Эксперты компании CBRE заявили, что во втором квартале 2018 года было 15 таких коллективных продаж, а за полгода – 32 сделки на сумму $7,1 млрд. Это уже выше прошлогодних 26 транзакций на сумму $5,9 млрд.

Жилой рынок Сингапура также получил толчок от иностранных покупателей, вернувшихся, несмотря на дополнительные гербовые сборы, которые могут увеличить их закупочные цены на 5-15%. По мнению аналитиков, китайские покупатели считают Сингапур относительно недорогим по сравнению с Гонконгом и крупными китайскими городами, такими как Шанхай, где цены продолжают расти в последние годы.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2018 > № 2661868


Казахстан. Сингапур. Китай > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kt.kz, 28 июня 2018 > № 2657016

Крупный цементный завод, строительство которого ведется в Кербулакском районе Алматинской области, вызвал волну агрессивной реакции в интернет пространстве. В связи с этим акимат области прокомментировал сложившуюся ситуацию, передает Kazakhstan Today.

"В сетях идет распространение недостоверной информации о том, что казахскую землю отдали якобы иностранцам. Чтобы дать правдивую картину реальности и прояснить процесс работы над строительством нового объекта, мы пригласили СМИ", - разъяснил аким Кербулакского района Махаббат Бигельдиев.

ТОО "Alacem" - совместное казахстанско-сингапурское предприятие, которое было создано для реализации инвестиционного проекта "Строительство цементного завода в Алматинской области мощностью 1,2 млн тонн цемента в год". Проект осуществляется в рамках стратегии "Один пояс, один путь" и "Индустриальная революция 4.0.".

"Земля, где ведется строительство, до сих пор принадлежит районному акимату, она находится в аренде у учредителя. Сейчас строительство ведется бурными темпами", - добавил руководитель пресс- службы акима области Галымурат Жукел.

Предприятие "Alacem", основным учредителем которого является известный бизнесмен Нуржан Шакиров, планирует завершить объект в июле 2019 года. Как выяснилось, площадь застройки составляет 25 гектаров из 40 выделенных, а объем инвестиций - 50 миллиардов тенге.

"При реализации проекта применяются самые передовые технологии и оборудование, соответствующее лучшим мировым стандартам. Оно включает в себя системы повышенной фильтрации выбросов и пылеулавливающих устройств, в среднем, на каждый цех по 8 агрегатов из 53 предусмотренных", - сказал заместитель директора ТОО "Alacem" Станислав Щербаков.

На сегодня Алматинская область занимает одно из последних мест по производству цемента в Казахстане. Ввод в эксплуатацию данного объекта позволит региону занять лидирующие позиции в будущем. Качество производимого цемента будет соответствовать требованиям при строительстве крупных инфраструктурных проектов, а также объектов промышленного значения. Предприятие по выпуску цемента подарит 387 новых рабочих мест, предпочтительно из числа жителей Кербулакского, Коксуского районов и Капшагая.

"На строящемся объекте ведут работы 125 китайских инженеров и около 100 строителей из районов области. Специалисты, приехавшие из Китая, будут производить основные пуско-наладочные работы. После завершения строительства иностранные коллеги проведут обучающие курсы своим коллегам из местного населения. Затем вернутся на свою родину", - подытожил Щербаков.

Казахстан. Сингапур. Китай > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kt.kz, 28 июня 2018 > № 2657016


Вьетнам. Сингапур > Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 28 апреля 2018 > № 2585657

В ходе своего официального визита в Сингапур, утром 27 апреля премьер-министр Вьетнама Нгуен Суан Фук посетил сингапурский порт и компанию Supply Chain City при корпорации YCH Group, которая предоставляет логистические услуги.

Сингапурский порт принадлежит компании Port of Singapore Authority (PSA Singapore). В нём насчитывается почти 60 контейнерных причалов. За функционирование порта, как и во многих других ультра-современных портах, отвечает специальное программное обеспечение, являющееся, по сути, его операционной системой.

Премьер-министр Вьетнама высоко оценил передовые технологии, применяемые в этом морском порту. Он выразил пожелание, чтобы компания PSA Singapore поделилась своим опытом для повышения эффективности работы вьетнамских портов.

В тот же день во время посещения компании Supply Chain City Нгуен Суан Фук высоко оценил современную модель работы корпорации YCH Group. Компания Supply Chain City применяет те технологии, которых у Вьетнама нет. Правительство Вьетнама создаст вьетнамским партнёрам благоприятные условия для активизации сотрудничества с компанией Supply Chain City в сфере логистики.

Вьетнам. Сингапур > Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 28 апреля 2018 > № 2585657


Вьетнам. Сингапур > Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 5 апреля 2018 > № 2561139

В среду председатель Народного комитета города Хошимина Нгуен Тхань Фонг принял исполнительного директора сингапурской корпорации Keppel Land Limited господина Лох Чин Хуа. На встрече стороны обсудили сотрудничество в сфере инноваций и строительства умного города. Обсуждая реализацию проектов корпорации Keppel Land Limited в городе Хошимине, в частности проекта Saigon Port City, господин Нгуен Тхань Фонг предложил корпорации в скорейшем времени завершить подробные варианты реализации этого проекта, а также разработать план сочетания с проектом строительства физкультурно-спортивного комплекса «Ратьчиек», который, предположительно, будет использован во время 31-х игр Юго-Восточной Азии (СиГеймс-31) в городе Хошимине. Высоко оценив многолетний опыт корпорации Keppel Land Limited в сфере строительства умного города, Нгуен Тхань Фонг выразил пожелание, чтобы корпорация присоединилась к проекту строительства умного города.

В свою очередь, господин Лох Чин Хуа сказал, что его корпорация намерена сотрудничать с корпорацией Microsoft в реализации проекта Saigon Port City на основе научно-технологического взаимодействия.

Вьетнам. Сингапур > Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 5 апреля 2018 > № 2561139


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2018 > № 2554482

Цены на жилье в Сингапуре выросли до максимума с 2010 года

Стоимость частного жилья выросла больше всего с 2010 года, обеспечив рынку недвижимости восстановление после четырехлетнего спада.

Дома подорожали на 3,1% за три месяца, закончившихся 31 марта, согласно предварительным оценкам Управления Городского Развития, после увеличения на 0,8% в предыдущем квартале. Это самый большой квартальный прирост за три месяца с июня 2010 года, сообщает Bloomberg.

Цены на жилье снижались последние три квартала из-за агрессивных земельных ставок от застройщиков, поскольку рынок недвижимости отмахнулся от мер охлаждения, начиная от дополнительных налогов до ограничений по кредитам. В феврале 2018 года правительство увеличило налоги на покупку жилья на сумму свыше $764 000, так как уровни роста цен и количества сделок достигали критической точки.

По прогнозам компании CBRE, стоимость жилья должна повыситься с 5% до 6% в 2018 году. RHB Research огласила примерно такие же цифры – 3–7%.

На уровне цен сказался и рост стоимости акций крупнейших местных застройщиков. Больше всего выросли цены в центральном районе Сингапура – элитное жилье здесь подорожало на 5%. По данным CBRE, в 2017 году было продано 90% новых объектов стоимостью до $2 млн. Потому на выбор покупателей осталось не так много доступных домов, что может повлечь и подорожание сделок до $2,5 млн, и снижение спроса.

Основная часть иностранных покупателей в центральной части Сингапура - из материкового Китая, Гонконга, Кореи и Тайваня.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2018 > № 2554482


Сингапур. Япония. Саудовская Аравия. Весь мир > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 15 марта 2018 > № 2697987 Айша Еркебулан

Простор для фантазии

Айша Еркебулан

корреспондент Forbes Kazakhstan

Где в мире строят самые дорогие футуристические проекты

Осенью прошлого года стало известно, что бульвар Нуржол в Астане планируют накрыть стеклянным куполом. По словам главы государства, жители центральных районов смогут гулять по закрытому проспекту в любое время года без верхней одежды. Под куполом построят магазины, паркинг и, возможно, школы. Объявлено, что проектом займется бюро известного испанского архитектора Сантьяго Калатравы, однако точные даты реализации пока неизвестны. Forbes Kazakhstan решил узнать, какие еще грандиозные и дорогостоящие проекты были осуществлены в мире в текущем столетии.

Сингапур можно по праву считать центром современной архитектуры – три из пяти объектов списка находятся в этой стране. Схожую с планируемым в Астане куполом функцию там выполняет Хеликс – крытый пешеходный мост с климат-контролем. Он ведет к одному из самых дорогих в истории и самых больших по площади зданий – курорту Marina Bay Sands. Три башни высотой 200 метров соединяет терраса в виде гондолы. При создании проекта архитектор Сафди вдохновлялся колодой карт. Сингапурский парк «Сады у залива» площадью 101 га включает теплицы «Цветочный купол» и «Облачный лес» с куполо­образными стеклянными крышами, которые не имеют дополнительных опор. Энергоэффективная технология позволяет собирать воду с поверхности теплиц, направляя ее на поддержание благоприятной для растений температуры. На оранжереи ушло больше половины бюджета всего комплекса, годовое содержание которого обходится в $53 млн.

Самый «свежий» объект нашего списка – центр нефтяных исследований в Саудовской Аравии по проекту бюро Захи Хадид площадью 530 тыс. кв. м. Кампус, по виду напоминающий медовые соты, удостоился сертификации LEED (международная система для зеленых зданий). Благодаря солнечным панелям энергоэффективность здания повысилась на 45%, почти половина материалов сделана из вторсырья.

Экологично и решение японского проекта Oasis 21. Стеклянная крыша комплекса, накрывающая магазины и автобусную станцию, заполнена водой. Искусственное озеро охлаждает помещение в жару и защищает от солнца. При этом стекло имеет высокую сейсмоустойчивость.

Сингапур. Япония. Саудовская Аравия. Весь мир > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 15 марта 2018 > № 2697987 Айша Еркебулан


Австралия. Сингапур. Китай. Азия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 24 января 2018 > № 2471890

Названы города Азии с наилучшими перспективами для инвестиций и развития

Пять городов, которые возглавили рейтинг перспектив для инвестиций в 2018 году - Сидней, Мельбурн, Сингапур, Шанхай и Хошимин. В списке мест, где ожидается самое бурное развитие в этом году, значатся Сидней, Хошимин, Мельбурн, Шанхай и Шэньчжэнь.

Рейтинг 2018 Emerging Trends in Real Estate® Asia Pacific 2018, разработанный Urban Land Institute (ULI) и консультативной фирмой PwC, проанализировал инвестиционные перспективы в сфере недвижимости и возможности развития среди 22 ключевых рынков в регионе, сообщает Inquirer.net.

Согласно отчету, инвесторы из Филиппин и Индонезии мигрируют на развивающиеся рынки. Сейчас интерес вызывает Вьетнам, который, по мнению многих, может стать следующим Китаем.

В докладе отмечается, что Австралия смогла удовлетворить потребности инвесторов и застройщиков: ключевые города страны сочетают привлекательность стабильной инвестиционной среды с относительно хорошей текущей доходностью и перспективами сильного роста арендной платы в будущем.

По всему региону исследования отмечается, что жесткая конкуренция за активы меняет отрасль в неожиданных направлениях. Например, инвесторы мигрируют на рынки и интересуются активами, которые в прошлом были непопулярны: центры обработки данных, проекты по доступному жилью, объекты для совместной аренды и проживания, а также студенческие общежития и дома престарелых.

Еще одной тенденцией, быстро набирающей обороты в Азии, является бум на общие рабочие пространства: коворкинги – наиболее востребованные типы помещений во многих городах региона.

Кстати, недавно инвесторы рассказали, в какие города намерены вкладывать деньги.

ТОП-10 наиболее перспективных городов с позиции инвестиций в недвижимость в 2018 году:

   1.Сидней

   2.Мельбурн

   3.Сингапур

   4.Шанхай

   5.Хошимин

   6.Шэньчжэнь

   7.Токио

   8.Гуанчжоу

   9.Окленд

   10.Осака

ТОП-10 наиболее перспективных городов с позиции развития в 2018 году:

   1.Сидней

   2.Хошимин

   3.Мельбурн

   4.Шанхай

   5.Шэньчжэнь

   6.Сингапур

   7.Окленд

   8.Мумбаи

   9.Бангалор

   10.Гуанчжоу

Австралия. Сингапур. Китай. Азия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 24 января 2018 > № 2471890


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 января 2018 > № 2445917

Рост цен на недвижимость в Сингапуре достигнет 7% в 2018 году – прогноз

Стоимость жилья в государстве может повыситься на 3-7% в 2018 году на фоне растущего потребительского спроса.

Такого мнения придерживается исследовательская компания RHB Research. По словам аналитика Виджая Натараяна, в стране уже заметны признаки подъема: за третий квартал 2017 года цены на жилье выросли на 0,7% после 15 кварталов последовательного спада. Специалист полагает, что рост цен частично спровоцирован улучшением условий на рынке труда с низким уровнем безработицы в 2,1% от трудоспособного населения, сообщает The Edge.

Кроме того, оптимистичный прогноз основывается на росте продаж на фоне сокращения уровня запасов, низких процентных ставках, конкуренции со стороны иностранных разработчиков, а также активности застройщиков.

Общая стоимость 23 сделок с блочным жильем, заключенных в 2017 году, составила $7,8 млрд, в то время как за последние пять лет сумма таких транзакций равнялась $3,3 млрд. За счет острой конкуренции цены на землю выросли. С другой стороны, такая тенденция может ограничить прибыль застройщиков, так как прежняя рентабельность будет достижима только при повышении стоимости недвижимости на 20-30%.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 января 2018 > № 2445917


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2017 > № 2415878

Восстановление рынка недвижимости Сингапура может быть подорвано

Рост предложения жилья и замедление роста населения могут негативно сказаться на недавнем восстановлении цен на недвижимость Сингапура, сообщает Центральный банк страны.

Будущие проекты пополнят рынок 20 000 новых объектами в ближайшие один-два года, пишет Bloomberg. Таковы данные Валютного управления Сингапура (MAS), изложенные в ежегодном докладе о финансовой стабильности. «В среднесрочной перспективе эти проекты постепенно завершатся, что пополнит фонд частного жилищного строительства. Если это не будет соответствовать спросу, новые объекты добавятся к уже существующим», - говорится в нем.

Власти продолжат следить за развитием ситуации и при необходимости примут соответствующие меры для поддержания стабильного и устойчивого рынка.

Напомним, что цены на жилую недвижимость Сингапура начали постепенно восстанавливаться в этом году после периода более чем трехлетнего снижения. Проблема усугубляется демографическим фактором. Рост населения за последние пять лет снизился до 1,1% в год, тогда как в 2007 и 2012 годах эта цифра составляла 3%. В результате существует значительная неопределенность, поглотит ли рынок полностью новое предложение.

Рынок аренды недвижимости также остается слабым, сообщает MAS. Уровень вакантных площадей в третьем квартале оставался «относительно высоким» - на уровне 8,4%, что выше исторического среднего значения за последнее десятилетие (около 6,5%) .

Тем не менее, по информации MAS, банковская система может выдержать падение цен на недвижимость на 50% в течение трех лет.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2017 > № 2415878


Казахстан. Сингапур > Внешэкономсвязи, политика. Транспорт. Недвижимость, строительство > kt.kz, 28 ноября 2017 > № 2408391

В ходе рабочей поездки акима Алматы Бауыржана Байбека в Сингапур достигнуты двусторонние договоренности между деловыми кругами, передает Kazakhstan Today.

Как сообщили в пресс-службе акима Алматы, особое внимание в ходе поездки было уделено взаимодействию с Агентством по наземному транспорту Сингапура. Стороны обсудили наилучшие практики интегрирования транспортной системы с развитием города.

Сегодня в Сингапуре высокая плотность населения и ввиду ограниченности территории основной фокус направлен на развитие общественного транспорта. При этом ужесточаются условия для использования частных авто путем сокращения парковок и ввода оплаты за использование дорог. В 2018 годы власти Сингапура планируют вовсе ввести нулевой прирост количества частных авто благодаря программе утилизации. Она предусматривает необходимость утилизации авто каждые 10 лет, при этом в городе не будет зарегистрирован новый автомобиль, пока не утилизирован другой, рассказали в пресс-службе.

В ходе встречи аким города выразил заинтересованность в перенимании опыта Сингапура по внедрению смарт-технологий. "Мы сейчас реализуем масштабную транспортную реформу и приехали перенять опыт Сингапура именно в смарт-решениях, которые позволяют улучшить жизнь людей, особенно в сфере транспорта. Ежедневно в Алматы передвигаются свыше 700 тыс. автомобилей, создавая давление на городской трафик. Сегодня мы делаем акцент на общественном транспорте. До конца года на треть будет обновлен автобусный парк города, ведется подготовка проекта ЛРТ, создается коридор БРТ, продолжается строительство метро, обособленные полосы для автобусов доведены почти до 100 километров. Кроме того, регламентируется парковка, создаются велоинфраструктура и пешеходные зоны", - отметил Байбек.

По информации пресс-службы, делегация Алматы также изучила опыт Агентства городского планирования, отвечающего за стратегическое планирование, разработку генерального плана и контроль строительства Сингапура.

Отмечается, что в текущем году в Алматы была проведена масштабная модернизация городской инфраструктуры. С приоритетом для пешеходов реконструирована треть исторического центра. Вместе с тем, по принципу полицентричности развиваются присоединенные территории, в каждом районе создаются центры притяжения.

"Важным фактором при планировании городских территорий является прогнозирование количества населения. Сможем ли мы в перспективе обеспечить всех качественным жильем и инфраструктурой. Для этого необходимо уплотнять застройку и учитывать принцип полицентричности, то есть в одном районе должно быть и жилье, и административный центр, досуг. Помимо этого, реконструируются уже существующие пространства. Согласно нашей новой концепции, 90% всех жилых домов должны находиться в радиусе полукилометра от парков. Стратегия Сингапура - зеленый город, то есть город в саду", - рассказал декан Академии Агентства городского планирования Сё Ка Пинг, отметив схожесть подходов Алматы и Сингапура.

В свою очередь, в акимате проинформировали, что в Алматы ведется подготовка проектов реконструкции парков и скверов, разрабатывается стратегия озеленения города. В следующем году в городе планируется реконструкция 15 парков и скверов, ожидается серьезная реконструкция алматинского Ботанического сада. С целью ознакомления с лучшими практиками по созданию и содержанию зеленых зон делегация Алматы посетила Ботанический парк Сингапура, являющийся одним из трех садов, входящих в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Кроме того, на встрече с руководителями компаний сферы строительства, внедрения технологий и инжиниринговых услуг Байбек представил инвестиционный потенциал города и рассказал об основных реализуемых инфраструктурных проектах.

"Сегодня нами реализуется программа "Алматы-2020", основными приоритетами которой являются экология, транспортная реформа, здравоохранение, вопросы безопасности и развитие инфраструктуры. Мы активно занимаемся развитием мастерплана, где учитываются условия для развития экономического потенциала города. Технологии постоянно меняются, и мы хотим внедрять проекты, которые смогут конкретно улучшить жизнь наших горожан", - отметил аким Алматы.

По словам председателя правления Morrow Architects and Planners Лью Тай Кера, Алматы и Сингапур во многом схожи, занимая практически одинаковую площадь. При этом один город окружен морем, другой горами. Для повышения инвестиционной привлекательности необходимо постоянное улучшение инфраструктуры, и его компания заинтересована в участии создания мастерплана Алматы. В свою очередь вице-президент ST Electronics Йао Шин Джи считает, что тенденция развития устойчивых городов предполагает сокращение частного автотранспорта, внедрение системы каршеринга и диверсифицикация общественного транспорта. В целом бизнесмены выразили заинтересованность в реализации совместных проектов в сфере строительства, утилизации ТБО и инженерных коммуникаций.

По итогам рабочей поездки достигнута договоренность, что правительственное агентство Singapore Cooperation Enterprise, разрабатывающее программы и решения для иностранных партнёров, будет помогать Алматы в части внедрения смарт-технологий и окажет содействие в планировании эффективной городской среды и разработке мастерплана города. Соответствующий меморандум о сотрудничестве был подписан между Центром развития Алматы, управлением архитектуры и градостроительства города Алматы и Singapore Cooperation Enterprise, заключили в пресс-службе.

Казахстан. Сингапур > Внешэкономсвязи, политика. Транспорт. Недвижимость, строительство > kt.kz, 28 ноября 2017 > № 2408391


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393126

72% девелоперов Сингапура предпочитают «зеленые» здания

Застройщики и собственники жилья в Сингапуре готовы доплачивать за «зеленые» здания, сертифицированные Управлением строительства (BCA) «Зеленая Марка».

Исследование BCA показало, что 72% застройщиков предпочитают «зеленые» здания «незеленым». Они готовы платить за них на 5% больше. Кроме того, более 70% домовладельцев также готовы доплачивать за экологичность 3-4%, пишет Property Guru.

Более 90% опрошенных считают, что «зеленые» здания способствуют улучшению здоровья, снижению отрицательного воздействия на окружающую среду и экономии на коммунальных услугах.

«Удовлетворение высокого спроса на «зеленые» здания внутри страны позволило многим сингапурским фирмам по охране окружающей среды разработать специальные возможности в области дизайна «зеленого» строительства для тропиков», - говорит генеральный директор BCA Хью Лим.

Всего было опрошено 2200 застройщиков, домовладельцев, агентов недвижимости, арендаторов офисов и менеджеров объектов.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393126


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 ноября 2017 > № 2387529

Рынок недвижимости Сингапура раскаляется

Сингапур может обогнать Гонконг, где цены на жилье выросли до рекордных максимумов.

В качестве иллюстрации можно привести жилой комплекс Normanton Park, который был продан в прошлом месяце за $830,1 млн, пишет Today. Серия сделок с земельными участками, заключенных в этом году, сигнализирует, что рынок города-государства намерен вырваться из продолжительного кризиса.

Китайская компания купила жилой объект по рекордной стоимости, а Guocoland заплатила максимальную цену за «квадрат» офисной недвижимости в деловом районе Сингапура. Арендные ставки в офисах в прошлом квартале выросли впервые за два с половиной года, а на рынке жилья завершился период четырехлетнего спада цен.

«Рынок жилых и офисных помещений в Сингапуре прошел свою точку перегиба, начав захватывающее путешествие к восстановлению. С более яркими экономическими перспективами и улучшившимися настроениями рынка в ближайшие два-три года девелоперы все чаще ищут земельные участки, чтобы на волне роста подняться в ближайшие 10 лет», - сказала директор по исследованиям в Cushman Кристин Ли.

В марте местные власти смягчили некоторые ограничения на покупку жилья, что повлияло на спрос. Согласно прогнозам аналитиков Morgan Stanley, BNP Paribas SA и UOB Kay Hian, цены на жилье могут вырасти на 10% в следующем году. Брокеры, включая Cushman и CBRE Group, прогнозируют, что арендная плата за офисы поднимется на 7-9%.

Таким образом, можно сказать, что Сингапур намеревается подражать раскаленному рынку Гонконга, где цены на жилье рекордно увеличились. Согласно информации UBS Group, Сингапур входит в ТОП-20 городов с риском образования «пузыря» на рынке недвижимости.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 ноября 2017 > № 2387529


ОАЭ. Сингапур. Ирландия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 10 октября 2017 > № 2345288

В Москве расставят "умные" урны с прессом для мусора

В столице появятся "умные" урны, которые будут сжимать мусор специальным прессом по мере заполнения. Такие мусоросборники смогут сами вызывать машины для вывоза отходов.

"Существует такая технология в сфере твердых коммунальных отходов (ТКО), когда так называемая "умная" урна сама прессует отходы и передаёт сигнал машине, которая вывозит мусор, что она наполнена и её нужно забирать. Я знаю, что городом Москвой ведутся переговоры по пилотным проектам таких умных урн", - отметила, директор департамента городской среды Минстроя Оксана Демченко.

По словам чиновницы, "умные" урны созданы на базе отечественных технологий. Специальный механизм будет прессовать собираемый мусор и сообщать о наполнении ёмкости. Когда именно в столице появятся такие урны, не известно.

Похожие урны с 2016 года появились в городе Шарджа в Арабских Эмиратах. Они прессуют мусор, и вызывают сервисную бригаду при заполнении. Кроме того, с их помощью можно подключиться к Wi-Fi. Подобные урны есть также в Сингапуре и в нескольких городах Ирландии.

ОАЭ. Сингапур. Ирландия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 10 октября 2017 > № 2345288


Казахстан. Сингапур > Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 октября 2017 > № 2338512

В Актау прибыла делегация самой крупной сингапурской компании

Сегодня с официальным визитом в Мангистаускую область прибыла делегация крупной сингапурской компании «Мейнхардт» во главе с председателем правления господином Шахзад Насим. Компания имеет 45 офисов в мире, 46-ой она планирует открыть в Казахстане - об этом стало известно от гостей, встретившихся с акимом области Ералы Тугжановым, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Мангистау является одним из ведущих, опорных регионов Казахстана. Большие запасы углеводородного сырья и других полезных ископаемых обеспечивают долгосрочные стабильные перспективы развития области. Наличие моря и богатое культурно-историческое и духовное наследие нашего края позволяют развивать туризм и международную торговлю», - сказал глава региона Ералы Тугжанов. Представители компании рассказали о реализованных в Казахстане проектах, своих планах и возможностях.

«Наша компания занимается градостроительством, инфраструктурой, управлением проектами, проектированием фасадов зданий особо важных объектов. Она реализовала два проекта в Казахстане - разработку дизайна ТРЦ «Абу-даби плаза» и «Хан-шатыра» в Астане. У нас есть проекты по системе «умный город». От правительства Сингапура мы получали награду за продуктивность в области строительства. Самый большой в мире торгово-развлекательный центр «Дубай мол» построен нашей компанией и мы бы хотели открыть офис в Казахстане. Мы готовы к сотрудничеству», - сказал Шахзад Насим.

Казахстан. Сингапур > Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 октября 2017 > № 2338512


Сингапур > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 сентября 2017 > № 2317754

Зарубежные инвестиции в недвижимость Сингапура в 2017 году выросли на 20%

По словам экспертов глобального инвестиционного банка UOB Kay Hian, покупки среди иностранцев увеличились на 20% за первые девять месяцев 2017 года, и этот показатель по-прежнему имеет потенциал для роста.

Доля иностранных покупок составила 22% от общего объема продаж жилья в 2017 году, по сравнению с 30% в 2007 году и 32% в 2011-ом. Об этом пишет Property Guru. На рынке элитного жилья этот показатель составил 29% (в 2007 году – 41%). «Возвращение зарубежных покупателей, в частности, принесет пользу сегментам среднего и высокого класса», – говорится в сообщении банка.

Отмечается, что после введения дополнительной пошлины (ABSD) в размере 10% в декабре 2011 года и 15% с января 2013 года произошел отток зарубежных покупателей с рынка.

Недавно мы писали о том, что специалисты рынка прогнозируют рост числа инвестиционных сделок, несмотря на дополнительный гербовый сбор в 15%, взимаемый с зарубежных покупателей. Сингапур привлекает иностранцев, поскольку другие популярные среди инвесторов страны предприняли меры по охлаждению международного спроса. Например, Гонконг в ноябре 2016 года повысил пошлины до 30%.

Сингапур > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 сентября 2017 > № 2317754


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2017 > № 2313300

Цены на недвижимость в Сингапуре могут вырасти на 10%

После нескольких лет снижения цен на жилье аналитики прогнозируют изменение ситуации на рынке уже в этом году. При этом большинство мер правительства по охлаждению цен остаются в силе.

Цены на недвижимость в Сингапуре в следующем году вырастут на 5-10%, оттолкнувшись от «дна» в 2017 году. Таково мнение эксперта глобального инвестиционного банка UOB Kay Hian Pte Викранта Пандея. Специалисты банковского холдинга Morgan Stanley в начале месяца заявили, что цены на жилье вырастут на 2% в этом году и на 10% к концу 2018 года. При этом они растут быстрее, чем ожидают покупатели, пишет Bloomberg.

«Мы прогнозируем разрастание среднего и высокого сегментов рынка, подогреваемое в том числе спросом со стороны иностранцев», – говорит эксперт банка UOB Kay Hian.

Ожидается, что число инвестиционных сделок вырастет, несмотря на дополнительный гербовый сбор в 15%, взимаемый с зарубежных покупателей. По мнению эксперта, в настоящее время сингапурский рынок привлекает иностранцев, поскольку другие популярные среди инвесторов страны предприняли меры по охлаждению международного спроса. Речь идет, например, о Гонконге, Австралии и Канаде.

Напомним, что в марте этого года местные власти смягчили ограничения на покупку недвижимости, за счет чего в том же месяце число сделок увеличилось в два раза.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2017 > № 2313300


Сингапур. Гонконг > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 15 сентября 2017 > № 2312515

Банку UBS не интересна жилая недвижимость Сингапура и Гонконга

Угрозы местных властей о сдерживании цен делают Сингапур и Гонконг непривлекательными локациями в глазах инвесторов.

Об этом сообщил региональный глава UBS Asset Management в области инвестиций, пишет Bloomberg. «У нас нет объектов на рынке жилой недвижимости Сингапура, и мы очень комфортно чувствуем себя в такой ситуации. Исторически рынок был сильно подвержен вмешательству правительства, и сейчас это продолжается», – заявил глава отдела недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона UBS Asset Management Грехэм Маки.

Однако швейцарский банк вкладывает деньги в бизнес-парки и промышленность. Это целенаправленная стратегия, которая согласуется с политикой правительства по развитию более ориентированной на обслуживание экономики.

Аналогичным образом обстоят дела в Гонконге. UBS не инвестирует в местное жилье, но компания открыта для сотрудничества в коммерческом сегменте (офисы или розничная торговля). «Политика правительства в Гонконге была очень, очень жесткой, и сейчас это не тот рынок, где мы видим возможности», – сказал Маки.

UBS признал Лондон одним из самых переоцененных рынков недвижимости в мире.

Сингапур. Гонконг > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 15 сентября 2017 > № 2312515


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2017 > № 2245101

В Сингапуре продается пентхаус по рекордной цене в $73 млн

Столь высокий ценник свидетельствует о том, что рынок элитной недвижимости в городе-государстве постепенно восстанавливается.

Трехэтажный пентхаус Wallich Residence с частным бассейном расположен на 64-ом этаже Tanjong Pagar Centre - самого высокого в Сингапуре здания. Эта локация привлекает сверхбогатых людей из других, менее развитых стран Юго-Восточной Азии и материкового Китая, пишет Reuters.

Апартаменты, получившие название «бунгало в небе», вероятно, станут самыми дорогими в истории Сингапура. Появление столь дорогостоящего объекта – своего рода проверка рынка на выносливость. Напомним, что в течение последних нескольких лет в сегменте элитной недвижимости наблюдался спад цен после принятых правительством охлаждающих мер.

Согласно данным консалтинговой компании JLL, цены на роскошное жилье в Сингапуре упали на 15-20% по сравнению с пиком 2013 года. Однако сейчас эксперты видят перспективы роста, по крайней мере, на верхней границе рынка, и прогнозируют повышение стоимости на 3-5% в 2017 году. Рынок подогревает спрос со стороны местных жителей и иностранцев, отмечают эксперты.

JLL сообщила, что объем транзакций за первые четыре месяца 2017 года в центральном регионе Сингапура, который пользуется популярностью среди богатых иностранцев и включает в себя торговый район Orchard Road и остров Сентоса, был на 35% выше, чем за аналогичный период прошлого года.

Недавно мы писали о том, что после трехлетнего спада цен на жилье правительство Сингапура снизило ограничения на покупку недвижимости в марте 2017 года, за счет чего в том же месяце число сделок увеличилось в два раза.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2017 > № 2245101


Сингапур > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 13 июля 2017 > № 2242705

Ссора в династии. Почему дети Ли Куан Ю спорят из-за наследства

Михаил Коростиков, Carnegie Moscow Center, Россия

Пока в России главной темой обсуждения остается снос то ли четырех, то ли восьми тысяч домов без особенного пиетета к их собственникам, на другом краю мира, в Сингапуре, никак не могут снести один. Он расположен по адресу Оксли-роуд, 38 и представляет собой двухэтажный коттедж довоенной постройки, пребывающий в плачевном состоянии. «У него нет фундамента, внутри ужасная сырость и трещины в стенах», — говорил его жилец в 2011 году.

Он настаивал, чтобы коттедж снесли после его смерти, но и через два года туристы все еще фотографируются у фасада здания. Немудрено: на первом этаже дома зародилась правящая Сингапуром уже более полувека Партия народного действия.

Это тот Ли Куан Ю, который был главным политиком в Сингапуре с самой независимости в 1965 году и до 2011 года, когда он ушел со своего последнего официального поста министра-наставника. Впрочем, Ли Куан Ю оставил след не только в истории Сингапура. Его политическая модель, сочетающая достаточно жесткий авторитаризм во внутренней политике и идеальные условия для экономической деятельности любого рода, вдохновили десятки лидеров по всему миру, начиная от китайского Дэн Сяопина и заканчивая руандийским Полем Кагаме. В России в длинном ряду уважавших его людей нашлось место для таких разных личностей, как Владимир Путин, Алексей Кудрин и Алексей Навальный.

Практически сразу после того, как Ли Куан Ю умер 23 марта 2015 года, его дети вступили в борьбу за право решать судьбу дома их отца. Причем сделали это так неизящно, что сингапурцы в интернете стали называть их «хуже, чем Кардашьян» (это большая армянская семья, живущая в США, которая сделала из внутрисемейных разборок реалити-шоу на американском ТВ). Местные жители, пресса и общественные деятели умоляли стороны прекратить публичный конфликт: все боялись, что он повредит имиджу Сингапура как предельно компетентной и высокоорганизованной государственной машины. Ведь помимо статуса детей «отца нации» родственники усопшего занимают видные посты: Ли Сянь Лун — премьер-министр Сингапура, его брат Ли Сянь Ян — член нескольких советов директоров и глава Агентства по гражданской авиации, а их сестра Ли Вэй Лин — известный нейрохирург.

Конфликт стал публичным 14 июня, когда Ли Сянь Ян опубликовал в фейсбуке открытое письмо. Он обвинил своего брата-премьера в нежелании выполнить волю отца и снести дом, а также в узурпации власти и запугивании родственников. По словам Ли Сянь Яна, при жизни Ли Куан Ю несколько раз недвусмысленно говорил о том, что после его смерти дом должен быть снесен.

«Я был в домах Неру, Шекспира. Они превращаются в сараи из-за того, что люди постоянно ходят по ним. Я не хочу, чтобы с этим произошло то же самое», — действительно говорил Ли Куан Ю на телевидении в 2011 году. Он также отмечал, что дом можно будет снести, когда из него выселится последний жилец. Премьер Ли Сянь Лун, по словам Ли Сянь Яна, хочет вопреки воле отца все же сохранить дом и превратить его в музей, чтобы «укрепить свою власть и заложить основу для формирования династии».

Как писал в своих многочисленных постах в фейсбуке Ли Сянь Ян, его брат целенаправленно движется к установлению в Сингапуре персоналистской диктатуры. Он якобы открыто угрожал Ли Сянь Яну и их общей сестре, из-за чего Ли Сянь Ян принял решение «на неопределенное время покинуть страну». «Давайте будем честны, — писал он. — Социальный контракт при Ли Куан Ю был таков: гражданские свободы ограничиваются, но соблюдается власть закона. Теперь этого больше нет». Он также обвинил жену премьер-министра Хо Чин в том, что она еще до смерти Ли Куан Ю вынесла из его дома несколько ценных вещей, чтобы впоследствии организовать культ умершего. Хо Чин — глава сингапурской инвестиционной корпорации Temasek, управляющей активами на сумму $175 млрд (годовой ВВП Румынии или Новой Зеландии).

Премьер Ли Сянь Лун, как нетрудно догадаться, все обвинения отверг. Чтобы очистить свое имя, 3 и 4 июля он созвал специальную открытую сессию парламента, где четко обозначил свою позицию в конфликте и заслушал вопросы парламентариев. По словам премьер-министра, отец завещал дом лично ему, но он, столкнувшись с непониманием со стороны брата и сестры, предложил передать недвижимость Ли Сянь Яну за один доллар.

Ли Сянь Ян отказался: вместо этого он выкупил у старшего брата дом за полную рыночную цену. Тут он внезапно обнаружил, что и теперь не может исполнить волю отца и снести постройку: существует тайный комитет министров (возглавляемый заместителем Ли Сянь Луна), который проинструктирован рассмотреть все варианты судьбы дома, и до его решения ничего с постройкой сделать нельзя.

По словам премьера, отец при жизни «рассматривал другие варианты» решения вопроса с домом «и готов был выслушать мнение правительства на этот счет». В любом случае, настаивал премьер-министр, в доме сейчас живет его сестра, а значит, вопрос о судьбе строения будет решаться когда-нибудь потом.

«Авторитарным» он назвал именно решение «снести дом без публичного обсуждения», так как тот представляет собой «несомненную общественную ценность». Династию он, по его словам, создавать не собирается: его сын не проявляет никакого желания участвовать в политике, да и сам премьер-министр скоро планирует покинуть свой пост.

Ли Сянь Лун уточнил, что любого другого человека он бы уже затаскал по судам за клевету, но своих собственных брата и сестру подвергать этому не намерен. «В конце концов, мы все дети Ли Куан Ю», — заметил он в конце выступления в парламенте. Шестого июля Ли Сянь Ян пошел на попятную, опубликовав очередное открытое письмо: он все еще не согласен с братом, но поддерживает идею прекратить ругаться на публике. Сингапурцы облегченно выдохнули.

Газеты Запада и Востока подавали конфликт чуть ли не как крушение модели государственного устройства Сингапура. Общий посыл был — на детях великих людей природа отдыхает. Спор постоянно обострял сам премьер Ли Сянь Лун, угрожая родственникам, что их действия «подрывают веру сингапурцев и международного сообщества в Сингапур».

Город-государство всегда славилось тем, что решало все конфликты с вовлечением чиновников быстро и безжалостно, не допуская и мысли о том, что возможен какой-то фаворитизм. Здесь же премьер-министр отказался подавать в суд за клевету на своих родственников именно потому, что они были его родственниками. Это не только воспринималось как яркий пример непотизма, но еще и вызывало подозрения, что клевета не совсем клевета.

Впрочем, опасения оказались напрасны. Семейная ссора никак не повлияла ни на фондовый рынок (в день публикации первого открытого письма он упал на 0,1%), ни на курс сингапурского доллара (он в тот день вырос), ни на какой другой экономический показатель. «Пока не будет изменения долгосрочной или среднесрочной политики, ничего не случится», — прокомментировал ситуацию экономист CIMB Private Banking Сун Сен Вун. Не случилось этого и через три недели после начала активной фазы противостояния детей Ли Куан Ю.

По опросам, 80% сингапурцев считают, что этот спор вообще не должен был быть публичным. Недавних опросов о том, что делать с домом, нет, но в конце декабря 2015 года подавляющее большинство жителей острова (77%) считало, что его надо снести из уважения к воле Ли Куан Ю. Вряд ли с тех пор их мнение сильно изменилось.

Однако несогласие с решением премьер-министра никак не трансформируется в потерю доверия к институтам власти. Именно в этом, а не в разваливающемся доме состоит главное наследие Ли Куан Ю: политика, понимаемая как борьба групп интересов за видение будущего государства, в нем практически отсутствует. Оптимальный курс определен, а от государственных служащих требуется только ничего не сломать и вовремя следить за исправностью механизма.

В такой ситуации семейные ссоры властей предержащих воспринимаются как немного стыдная, но все-таки мыльная опера. Тем более что азиатский регион дарит куда более зловещие истории семейных проблем правителей: в Южной Корее страдающая от одиночества и травмы после убийства отца дама выбилась в президенты и долгое время принимала государственные решения на основе советов своей малограмотной подруги-шаманки. В результате страна получила многомесячные демонстрации, импичмент и национальный позор, который для многих азиатов по-прежнему хуже смерти.

Конфликт, однако, обнажил другую важную проблему Сингапура, которую городу-государству еще предстоит решить. Стране не хватает других политических символов, помимо Ли Куан Ю. Покойный «отец нации» выступал против культа своей личности, несовместимого с практиковавшимся им всю жизнь рационализмом и прагматизмом. Но кроме Ли Куан Ю и его соратников, вроде министра иностранных дел Синнатамби Раджаратнама, у разноязыкого и мультиэтничного Сингапура ничего нет. В эпоху мирового популистского реванша, когда разумные и взвешенные политики повсеместно оказываются затоптаны апеллирующими к традициям и древним обидам вождями, сингапурской организованности в качестве национальной идеи может и не хватить. И тогда пригодится старенький домик господина Ли.

Сингапур > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 13 июля 2017 > № 2242705


Сингапур > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Авиапром, автопром > offshore.su, 22 июня 2017 > № 2224800

Налоговое управление Сингапура (IRAS) обновило два руководства, о налогах на товары и услуги по использованию коммерческих помещений третьими лицами бесплатно, а также руководство по правилам GST для аэрокосмической промышленности.

В первом руководстве объясняются последствия GST, когда зарегистрированный налогоплательщик GST может бесплатно использовать часть своих служебных помещений другой стороной. Поскольку зарегистрированный налогоплательщик может потребовать входные налоговые кредиты при покупке или аренде помещений и связанные с этим расходы, таких как плата за обслуживание и коммунальные платежи, он должен самостоятельно просчитать GST и учитывать выходной налог.

В руководстве объясняется, как зарегистрированный налогоплательщик GST должен рассчитать стоимость соответствующего предложения. Обновление содержит изменения в разделе о предполагаемых поставках услуг.

Во втором руководстве объясняется обработка GST для самолетов и связанных с ними поставок. Как правило, они носят нулевой рейтинг, поскольку такие товары и услуги «экспортируются». Обновление к руководству объясняет дополнительные требования к тому, чтобы предложение имело право на возврат с нулевым рейтингом.

Сингапур > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Авиапром, автопром > offshore.su, 22 июня 2017 > № 2224800


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 апреля 2017 > № 2138948

Morgan Stanley: цены на недвижимость в Сингапуре удвоятся к 2030 году

По прогнозам всемирно известного американского банка, жилье в Сингапуре начнет дорожать уже в 2018 году. Росту продаж будет способствовать увеличение числа домохозяйств одиноких людей.

Отрицательная динамика на рынке недвижимости Сингапура скоро уйдет в прошлое, считают аналитики Morgan Stanley. Уже в 2018 году местное жилье начнет дорожать, а к 2030 году цены удвоятся. Это означает, что ежегодно цены на недвижимость в Сингапуре будут расти на 5-6%, пишет CNBC.

«Большинство специалистов прогнозируют замедление роста населения и общей активности на рынке недвижимости Сингапура. Мы не согласны с этим и считаем, что к 2030 году цены на жилье удвоятся», - говорится в отчете банка.

С 2009 по 2013 год жилье в Сингапуре подорожало более чем на 60%, благодаря рекордно низким процентным ставкам по ипотеке. С 2011 года власти страны предприняли ряд мер по охлаждению рынка. Но в марте 2017-го некоторые ограничения были сняты. И по мнению аналитиков Morgan Stanley, это означает, что жилищный сектор уже нащупал «дно», и вскоре его ждет рост.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 апреля 2017 > № 2138948


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136239

Рынок недвижимости Сингапура восстанавливается

После продолжительного спада рынок жилья Сингапура собирает силы для скачка вверх.

Управляющий директор по исследованиям в Азиатско-Тихоокеанском регионе в Cushman & Wakefield Сигрид Зиальсита сообщила, что ожидает изменения цен в ближайшем будущем. В качестве повода для перемен она упомянула недавние правительственные меры, направленные на послабления существующих правил в секторе недвижимости. С этим согласились и другие эксперты рынка, сообщает CNBC.

Генеральный директор портала PropertyGuru Хари Кришнан подходит к вопросу более оптимистично и говорит, что количество объявлений по продаже недвижимости в первом квартале 2017 года выросло на 2% за год и на 2,4% – только за март. По мнению специалиста, такое движение может свидетельствовать об улучшении настроения продавцов.

Однако на финансовом аспекте тенденция пока не отразилась. В первом квартале текущего года цены на жилье упали на 0,5% по сравнению с четвертым кварталом 2016 года. Но в основном снижение коснулось небольшого сегмента земельной собственности, в то время как стоимость недвижимости без земельных участков не изменилась. Кстати, Сингапур до сих пор входит в список самых дорогих мест по аренде жилой недвижимости.

Цены на жилье в городе-государстве выросли более чем на 60% с 2009 по 2013 годы, что было вызвано сниженными процентными ставками и экономическими послаблениями. И это несмотря на то, что с 2011 года правительство предприняло ряд «охлаждающих» мер, чтобы предотвратить образование финансового «пузыря». В конечном итоге эти меры (в том числе, дополнительный гербовый сбор) возымели успех, и к концу 2016 года цены на недвижимость упали примерно на 11% от пика в третьем квартале 2013 года, согласно январским данным Deutsche Bank.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136239


Сингапур. Япония > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 10 апреля 2017 > № 2138352

Airbnb для бизнеса: как сингапурский сервис помогает экономить на жилье для сотрудников

Ангелина Кречетова

Редактор Forbes.ru

Японская интернет-компания Rakuten инвестировала почти $3 млн в сингапурский сервис аренды жилья для деловых поездок

Японская интернет-компания Rakuten вышла на поле платформ «Airbnb для бизнеса» после того, как инвестировала $2,8 млн в сингапурский сервис аренды жилья для сотрудников компаний MetroResidences, созданный в 2014 году Джеймсом Чуа и Лестером Кангом. Стартап ориентируется на сотрудников корпоративного сектора, которым требуется арендовать жилье на месяц или больше, и собственников недвижимости, которые ищут арендаторов.

Сейчас компания активно развивает свой бизнес в Сингапуре, но уже готовится выйти на рынки Гонконга и Токио. Полученное финансирование стартап как раз намерен направить на экспансию в другие регионы. Всего MetroResidences за время своего существования привлек $3,5 млн. Изначально создатели сервиса ориентировались исключительно на бизнес-модель Airbnb. Однако позже стали замечать, что наибольший интерес к их услугам проявляют сотрудники компаний и менеджеры по персоналу. Кроме того, оказалось, что владельцам недвижимости по душе сдавать свои дома или квартиры профессиональным арендаторам на более длительный срок, чем обычно это происходит у Airbnb.

Сооснователь компании Канг в беседе с TechCrunch пояснил, что клиенты, как правило, работают в международных компаниях, которые отправляют своих сотрудников в Сингапур на краткосрочные проекты, длящиеся нескольких месяцев. К компании обращаются и вернувшиеся в Сингапур экспаты. Чаще всего таких работников по приезде размещают в гостинице, где они живут до тех пор, пока для них не найдется подходящее жилье. В MetroResidences же заявляют, что дают компаниям возможность избежать «гостиничной части» для сотрудников и сэкономить приличную сумму. Кроме того, стартап помогает найти сотрудникам жилье недалеко от офиса или в конкретном районе города, если это требуется.

MetroResidences взимает проценты с клиентов за бронирование недвижимости. Канг отметил, что несмотря на это владельцы жилья в результате получают на 30-40% больше дохода, чем при обращении в традиционное агентство, которое занимается подобными вопросами. Компания не раскрывает свои доходы, но замечает, что к сегодняшнему дню арендовала более 115 000 ночей для примерно 800 корпоративных клиентов.

Кто еще занимается организацией бизнес-путешествий

На рынке деловых путешествий есть и другие игроки. Так, пионер отрасли Airbnb, которая впервые внедрила концепцию краткосрочной аренды и сейчас оценивается в $31 млрд, предлагает корпоративную услугу «Деловые поездки от Airbnb», которая может использоваться для аналогичных целей. Но Канг с этим не согласен. По его словам, сервис Airbnb не охватывает множество услуг, о которых заботятся и за счет чего выигрывают в MetroResidences. Речь идет, например, о возможности воспользоваться услугами по уборке, стирке, глажке или даже вызовом консьержа. «Когда вы работаете с крупными корпорациями, вы также не можете сказать своим гостям забрать ключ от апартаментов из-под цветочного горшка», — отмечает основатель проекта.

Сэкономить хотят не только компании, но и сами бизнес-путешественники. В этой сфере для них работают как компании, которые помогают максимально выгодно бронировать билет и жилье, так и те, что упрощают организацию бизнес-встреч и других деловых мероприятий, например, Bizly. Сервисы «все в одном» TripActions и Rocketrip, например, предлагают малым и средним предприятиям решать практически все вопросы по корпоративным поездкам в одном приложении на смартфоне. Последняя также побуждает путешественников принимать более эффективные решения в командировках и вознаграждает их подарочными баллами, которые затем можно потратить на то, что они захотят. Upside берет на себя управление командировками для предприятий малого и среднего бизнеса и начисляет бонусы путешественникам за бронирование более дешевых туров, а также самостоятельно их ищет.

Baoku предоставляет собой веб-платформу для бронирования поездок и отслеживания расходов. Правда, компания ориентируется исключительно на китайский рынок. Freebird, как и NexTravel, дают путешественникам возможность не переплачивать за билеты в случае отмены рейсов или изменений в планах, а также обеспечивают их наиболее подходящей страховкой. Стартап Mezi позволяет эффективно планировать такие путешествия и выступает вашим личным шоппинг-ассистентом.

Существуют приложения, которые более интересны работодателю, чем сотруднику, например, Traxo. Сервис помогает найти и забронировать все необходимое для деловой поездки без ущерба для кошелька компании и безопасности всей информации, связанной с путешествием. Tripbam или Yapta - интеллектуальные платформы для отслеживания цен на отели и повторного бронирования отелей по более низкой цене. При этом повторное бронирование происходит автоматически и дает возможность заметно снизить расходы на размещение для сотрудников.

Все перечисленные компании привлекли десятки миллионов долларов за прошлый год, указывает портал туристической и отельной индустрии Skift. Причина массового появления подобных сервисов кроется в том, что компании больше не могут игнорировать желание своих сотрудников сэкономить «несколько долларов» на командировках, а традиционные агентства по бронированию бизнес-путешествий такую экономию обеспечить уже не могут, пояснял генеральный директор Rocketrip Дэн Рач в беседе с Skift в 2016 году.

Сингапур. Япония > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 10 апреля 2017 > № 2138352


Сингапур > Недвижимость, строительство > offshore.su, 22 марта 2017 > № 2119817

Сингапур снизил ставки гербового сбора на недвижимость, проданную вскоре после их покупки.

В настоящее время гербовый сбор (SSD) продавца оплачивается теми, кто продает жилую недвижимость в течение четырех лет с момента покупки, по ставке от 4 до 16 процентов от стоимости имущества.

Правительство решило сократить этот период до трех лет. Оно также решило снизить ставку SSD на четыре процентных пункта для каждого уровня. Новые ставки SSD будут варьироваться от 4 процентов (для недвижимости, продаваемой на третьем году) до 12 процентов (для проданных в течение первого года).

Внесение поправок в гербовый сбор также вносит изменения в режим для обработки в целях гербового сбора сделок с жилой недвижимостью на той же основе, независимо от того, осуществляется ли сделка непосредственно или через передачу доли участия в компании, владеющей жилой недвижимостью .

Сингапур > Недвижимость, строительство > offshore.su, 22 марта 2017 > № 2119817


Белоруссия. Сингапур > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > belta.by, 23 января 2017 > № 2045893

Беларусь и Сингапур обменяются опытом реализации цифрового строительства на основе BIM-технологий. Об этом шла речь в стенах Министерства архитектуры и строительства Беларуси во время встречи заместителя министра архитектуры и строительства Дмитрия Семенкевича и генерального директора аутсорсинговой компании Pacific Engineering Solutions Pte Ltd. Томми Лима, сообщила корреспонденту БЕЛТА пресс-секретарь Минстройархитектуры Евгения Филимонова.

Делегация из Сингапура прибыла в Беларусь для обмена опытом в части внедрения в практику работы строительного комплекса BIM-технологий, а также проведения переговоров на предмет дальнейших совместных действий.

"Сегодня Сингапур работает только с электронным форматом документов, - рассказал Томми Лим. - Всю проектно-сметную документацию мы получаем исключительно в виде BIM-модели. В стране существует портал, куда заказчик (застройщик) загружает всю документацию, а программа уже сама проверяет пакет документов на наличие несоответствия нормам. В итоге мы получаем протокол, в котором указаны ссылки на необходимые нормативные документы".

Томми Лим заявил, что специалисты Сингапура готовы совместно работать по данной теме с Беларусью. Белорусская сторона проявила интерес к сотрудничеству и предложила конкретные шаги. "Ваш опыт сегодня завоевал мировое признание, и он нам, безусловно, интересен. Мы бы хотели посмотреть, как работает ваша система на деле, и совместно со специалистами Сингапура разработать программу, адаптированную для нашей страны", - сказал Дмитрий Семенкевич.

Стороны договорились, что уже в ближайшее время специалисты Сингапура посетят Беларусь еще раз для изучения существующих процедур в сфере строительства и порядка их осуществления. В мае 2016 года белорусская делегация планирует посетить Сингапур.

Pacific Engineering Solutions Pte Ltd. - аутсорсинговая компания Building Construction Authority (аналог Минстройархитектуры в Сингапуре) по внедрению и сопровождению подсистемы цифрового строительства на основе BIM как части электронного правительства.

BIM (Building Information Modeling или Building Information Model) - информационное моделирование здания или информационная модель здания. Это подход к возведению, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания (к управлению жизненным циклом объекта), который предполагает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми ее взаимосвязями и зависимостями, когда здание и все, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект.

Белоруссия. Сингапур > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > belta.by, 23 января 2017 > № 2045893


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 января 2017 > № 2024935

В Сингапуре построили «цветущий» небоскреб

Завершено строительство башни, покрытой сверху донизу живыми лианами.

В самом сердце островного государства появился 27-этажный отель Oasia, ярко-красный фасад которого постепенно покрывается настоящими живыми растениями. Здание оборудовано четырьмя зелеными террасами, устроенными в сквозных проемах, пишет Archi.ru.

В проекте использован 21 вид вьющихся растений, который служат жильем и пищей для птиц и растений. Своеобразные висячие сады обеспечивают комфорт постояльцам гостиницы и работникам делового центра – помимо отеля на 314 номеров, в здании расположены офисы и магазины.

Необычный фасад не только придает эффектный облик зданию, но и привносит дополнительное преимущество, незаменимое для душного климата Юго-Восточной Азии. Дело в том, что алюминиевая решетчатая поверхность в сочетании с зелеными насаждениями естественным путем охлаждают небоскреб. С этими же целями спроектированы сквозные ниши, через которые все время циркулирует воздух, предотвращая нагревание постройки.

Строительство башни велось пять лет и завершилось весной 2016 года. Стоимость проекта составила примерно $95 млн.

Озелененные небоскребы входят в моду на рынке недвижимости. Так, похожий проект разработали в швейцарской Лозанне и в Шанхае.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 января 2017 > № 2024935


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2016 > № 1997094

В 2016 году в недвижимость Сингапура вложили уже $8,85 млрд

Таким образом, инвестиции в «бетонное золото» страны достигли максимума за последние девять лет. В 2007 году соответствующий показатель равнялся $15,27 млрд.

Такие данные обнародовала компания CBRE. Аналитики отмечают, что приток зарубежных капиталовложений в сингапурские квадратные метры частично обусловлен тем, что инвесторы рассматривают страну как безопасную гавань в период глобальной неопределенности, сообщает Straits Times.

«Это может быть связано с волатильностью мирового рынка в результате Брексита и кризиса в нефтегазовом секторе. Зарубежные инвесторы рассматривают Сингапур как безопасную зону, где их капиталовложения защищены благодаря сильной местной валюте», - отмечает представитель компании Cushman & Wakefield Кристин Ли.

Интересно, что из всего объема зарубежных инвестиций в недвижимость большая часть ($6,77 млрд) пришлась на офисный сегмент. Что неудивительно, ведь Сингапур недавно вошел в тройку лучших стран для ведения бизнеса.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2016 > № 1997094


Россия. Сингапур > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 ноября 2016 > № 1981698

Сингапурские компании приглашены к сотрудничеству по развитию городской среды России

Сингапурские компании приглашены к сотрудничеству в реализации приоритетного проекта по развитию городской среды в России. Об этом 25 ноября сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин на пленарном заседании в рамках 7-го заседания Межправительственной Российско-Сингапурской комиссии высокого уровня.

Никита Стасишин принял участие в заседании в составе российской делегации во главе с первым вице-премьером России Игорем Шуваловым.

В своем выступлении замглавы Минстроя России напомнил, что в июле 2016 года совместно с АИЖК представители ведомства провели встречи в Совете жилищного строительства и Агентстве городского развития Сингапура и осмотрели объекты стандартного жилья.

«По итогам нашей поездки нам бы хотелось расширить практику привлечения сингапурских компаний к развитию городской среды», - заявил Никита Стасишин.

Он также отметил, что мастер план города Иннополис, где недавно прошел форум «Среда для жизни: новые стандарты», был разработан главным архитектором Сингапура Лиу Тай Кером. «Планировка территорий, функциональное назначение зданий – все, что мы там видели, имеет ряд отличий от традиционной российской застройки», - добавил Никита Стасишин.

Не менее важным направлением межправительственного сотрудничества замминистра назвал дальнейшее взаимодействие по вопросу сокращения административных процедур в жилищном строительстве. «Учитывая опыт Сингапура мы будем сокращать барьеры в жилищном строительстве, внедрять электронный документооборот между участниками строительного процесса и контролирующими органами», - подчеркнул он.

Россия. Сингапур > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 ноября 2016 > № 1981698


Вьетнам. Сингапур > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > vietnam.vnanet.vn, 28 октября 2016 > № 1973758

26 октября во второй половине дня в Ханое председатель ЦК Отечественного фронта Вьетнама Нгуен Тхиен Нян принял министра иностранных дел Сингапура Вивиана Балакришнана. На встрече Нгуен Тхиен Нян подтвердил, что Сингапур является одним из стратегических партнеров Вьетнама в Азии. Вьетнам всегда проявляет интерес к развитию Сингапура. Визиты высокопоставленных руководителей двух стран способствовали и будут способствовать укреплению отношений сотрудничества между двумя странами. Нгуен Тхиен Нян подчеркнул, что Вьетнам может перенять опыт Сингапура в развитии страны, в частности, в строительстве умного города. Вьетнамский руководитель выразил надежду на то, что Сингапур будет сотрудничать с Вьетнамом в таких сферах, как укрепление кибербезопасности, подготовка кадров, занятых в области информационных технологий и развитие электронного правительства.

В свою очередь, глава МИД Сингапура Вивиан Балакришнан заявил, что придает важное значение активизации отношений сотрудничества с Вьетнамом во всех сферах, в частности, в областях торговли, подготовки кадров, образования, туризма и др. в духе стратегических партнерских отношений между двумя странами.

Вьетнам. Сингапур > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > vietnam.vnanet.vn, 28 октября 2016 > № 1973758


Саудовская Аравия. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2016 > № 1851698

Опубликован рейтинг самых дорогих зданий в мире

Самой дорогой по стоимости строительства оказалась крупнейшая в мире мечеть Аль-Харам, расположенная в Мекке в Саудовской Аравии. Ее возведение обошлось в $100 млрд.

Портал Fly Abu Dhabi обнародовал рейтинг самых дорогих зданий мира исходя из средств, затраченных на их строительство, пишет Daily Mail.

Абсолютным лидером в списке признана мечеть Аль-Харам, расположенная в Мекке в Саудовской Аравии. Она является крупнейшим подобным религиозным сооружением в мире. Ее площадь составляет около 356 800 кв.м, при этом внутри могут разместиться до 900 000 верующих. Кстати, в планах властей Саудовской Аравии - возведение в Мекке комплекса для паломников на 10 000 гостиничных номеров с 70 ресторанами и несколькими посадочными площадками для вертолетов.

На втором месте рейтинга тоже находится одно из зданий Саудовской Аравии – комплекс высоток Абрадж аль-Бейт в Мекке. Его строительство обошлось в $15 млрд. И первую тройку замыкает Резортс Ворлд Сентоса в Сингапуре стоимостью $6,59 млрд. Это курорт, где находятся отели и казино, тематический парк и аквапарк, а также самый большой в мире океанариум.

Самым дорогим европейским зданием стала построенная в 2013 году штаб-квартира Европейского центрального банка во Франкфурте. Стоимость строения составляет $1,57 млрд. В общем списке объект занял 16-е место.

Саудовская Аравия. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2016 > № 1851698


Тайвань. Сингапур. Весь мир > Недвижимость, строительство > russian.rti.org.tw, 9 июля 2016 > № 1817526

9 июля мэр Тайбэя Кэ Вэнь-чжэ отправился в Сингапур для участия во Всемирном форуме городов. Впервые Кэ Вэнь-чжэ посетит Сингапур в качестве мэра Тайбэя.

Как ожидается, 10 июля он примет участие в мероприятиях форума, а 11 июля вернётся на Тайвань.

Всемирный форум городов был проведён по инициативе Сингапура первый раз в 2008 году, и после этого проходил каждые 2 года. В нём участвуют представители различных городов: мэры, министры и другие лидеры городского развития.

Мэр Тайбэя выступит на форуме с пятиминутным докладом на тему «Результаты инновационных программ Тайбэя».

Виталий Самойлов

Тайвань. Сингапур. Весь мир > Недвижимость, строительство > russian.rti.org.tw, 9 июля 2016 > № 1817526


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июня 2016 > № 1780118

Арендные ставки в Сингапуре продолжают падать

В 2015 году число иностранных работников в стране выросло на 22 000. Спрос на аренду немного увеличился, но цены так и не стабилизировались.

Приток иностранных работников в Сингапур постепенно увеличивается, но до пиковых показателей 2008-го, когда годовой прирост составлял 149 000 человек, еще очень далеко, пишет Property Guru.

Согласно данным Государственного индекса аренды, средняя стоимость жилья с 2013 года упала примерно на 10%. При этом частные арендодатели, особенно владельцы элитной недвижимости, говорят о более значительном снижении. Из-за недостатка спроса они были вынуждены снизить арендные ставки на 20-40%.

Специалисты считают, что цены продолжают падать не только из-за недостатка потенциальных иностранных арендаторов, но и из-за снижения платежеспособности новой волны работников. Большинство из них имеют S-Pass, то есть визу, оформляемую для низкооплачиваемых сотрудников, средняя месячная заработная плата которых составляет $2200. Раньше же в страну приезжали в основном иностранцы с Employment Pass (EP), которые зарабатывали минимум $3300 в месяц.

Более того, в высокооплачиваемых сферах бизнеса в Сингапуре сегодня предпочитают нанимать местных жителей, так как иностранцы обходятся дороже.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июня 2016 > № 1780118


Сингапур > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 10 мая 2016 > № 1745954

Цены на вторичное жилье в Сингапуре выросли на 0,5 проц. в апреле, при этом число многоквартирных домов и частных квартир, реализуемых на вторичном рынке, достигло трехлетнего максимума. Об этом показали данные, опубликованным компанией "SRX Property" во вторник.

Данные "SRX Property" показывают, что цены на дома в центральном регионе и всей центральной области возросли на 0,7 и 1,3 проц. соответственно. В то же время цены на квартиры за пределами центра незначительно снизились -- на 0,2 проц.

В общей сложности 689 безземельных частных жилых помещений были проданы в апреле, что на 17,6 проц. больше чем в марте, это также самый высокий показатель после мая 2013 года. Объем перепродаж увеличился на 28,1 проц. в годовом выражении.

Частные дома строятся частными застройщиками, они обычно дороже чем социальное жилье. Около 80 проц. семей в Сингапуре живут в социальном жилье, построенном и проданном правительством. --0

Сингапур > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 10 мая 2016 > № 1745954


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2016 > № 1662796

В Сингапуре построили нестандартный жилой комплекс

Проект принадлежит авторству знаменитого архитектора Моше Сафди.

Нестандартный жилой комплекс Sky Habitat вырос в новом районе Бишань в центре острова, пишет Archi.ru. Сингапур высотными зданиями не удивишь, но комплекс заметно отличается от большинства стандартных местных башен в Сингапуре.

Творение Моше Сафди, которое поднимается ввысь на 38 этажей, составлено из двух ступенчатых пластин, соединенных озелененными переходами. Благодаря такому пространственному решению, здание не заслоняет горизонт и позволяет устроить во всех 509 квартирах естественную вентиляцию. Более того из всех окон открывается великолепный панорамный вид и, конечно, в апартаментах нет проблем с природным освещением.

Главным новшеством проекта стало большое количество разнообразных балконов, террас, мостов с зеленью, которые позволяют ощутить неподдельную связь с природой посреди мегаполиса.

Также в комплексе обустроены комфортные общественные пространства для общения и отдыха. А на крыше расположен 50-метровый бассейн. На первом, точнее, нулевом этаже есть паркинг, на крыше которого устроен сад с пространствами для праздников, бассейнами, теннисным кортом и сетью дорожек.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2016 > № 1662796


Сингапур. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 5 ноября 2015 > № 1541329

Градостроительная концепция развития исторического центра Калининграда завоевала архитектурный «Оскар» в Сингапуре, где прошёл Международный архитектурный фестиваль.

Как уточнил корресподенту ИА REGNUM директор градостроительного бюро «Сердце города» Александр Попадин, в этом событии участвует более 2000 архитекторов со всего мира. В рамках фестиваля организуется конкурс на лучший проект года в различных номинациях.

«Благодаря высочайшему уровню профессионализма участников и представительности жюри, награды фестиваля часто называют архитектурными «Оскарами», а победа в конкурсе считается лучшим признанием заслуг со стороны мирового архитектурного сообщества», — отметил Попадин.

В этом году в короткий список финалистов, объявленный в июне, вошло около 350 проектов из 46 стран, включая работы таких признанных мэтров архитектуры, как Zaha Hadid Architects, OMA, Foster + Partners, Herzog & de Meuron и других.

Претендентом на победу стала и концепция развития исторического центра Калининграда архитектурного бюро «Студия 44», победившая в градостроительном конкурсе «Королевская гора и её окружение».

По итогам первого дня фестиваля стало известно, что концепция «Студии 44» стала победителем конкурса в номинации «Мастер-планирование. Проекты будущего». В данной категории проект петербургской команды обошёл работы норвежcко-датского консорциума Dark Architects и Adept, бразильского архитектора Густаво Пенны, заслуженного американского архитектора Рафаэля Виньоли и других крупнейших европейских студий.

Сингапур. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 5 ноября 2015 > № 1541329


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 сентября 2015 > № 1480583

Цены на жилье в Сингапуре продолжают снижаться

В первом квартале 2015 года стоимость местных домов и квартир уменьшилась на 3,45% в годовом исчислении.

За первый квартал 2015 года цены на жилье в Сингапуре снизились на 0,89%. При этом в сердце Центрального региона они упали на 3,14% в годовом исчислении. В остальной части Центрального региона они уменьшились на 3,35% в годовом исчислении. А за пределами Центрального региона – упали на 2,75% в годовом исчислении, сообщает Global Property Guide.

Замедление цен стало результатом планомерной политики государства. До и после экономического кризиса рынок недвижимости Сингапура переживал расцвет и был перегрет. Только во втором квартале 2010 года годовой рост цен составил 34%. Но после введения ограничительных мер рынок наконец-то удалось охладить.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 сентября 2015 > № 1480583


Монголия. Сингапур > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 22 июня 2015 > № 1420543

Министр строительства и градостроительства Д.Цогтбаатар принял на минувшей неделе представителя из сингапурской компании “Сурбана” г-на Энг Сэнга, сообщает в понедельник пресс-служба министерства строительства и градостроения.

В Монголию он прибыл с рабочим визитом согласно приглашению министра Д.Цогтбаатара, который в рамках недавнего рабочего визита в Сингапур встретился с заместителем компании “Сурбана” Лоу Чер Эктом и предложил сотрудничать в строительстве жилья с низкой себестоимостью и арендных квартир. “Сурбана” – это одна из крупных компаний Сингапура, предлагающая полный спектр услуг в строительстве, развитии инфраструктуры и управлении проектами.

В сообщении говорится, что встреча министра Д.Цогтбаатара и представителя “Сурбана” положила начало продуктивному сотрудничеству между двумя странами в строительном секторе. Как отметил г-н Энг Сэнг, компания “Сурбана” готова сотрудничать с Монголией и внести свой вклад в строительный сектор нашей страны.

Монголия. Сингапур > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 22 июня 2015 > № 1420543


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2015 > № 1399374

Продажи нового жилья в Сингапуре обвалились на 57% за год

В мае 2015 года было продано всего 638 объектов, тогда как годом ранее этот показатель составлял 1488.

Такие данные обнародовало Государственное ведомство по городскому планированию Сингапура, сообщает портал OPP.Today.

Причиной такого спада стал тот факт, что в мае 2015 года на рынок недвижимости страны поступило всего 499 домов и квартир, тогда как в предыдущем месяце – 1 382. В первом квартале 2015 года было запущено 1 189 жилых объектов, что стало самым низким уровнем с кризиса 2008 года.

В отчете говорится о том, что охлаждающие рынок недвижимости меры властей продолжат сокращать объемы сделок и цены на жилье.

Напомним, что правительство пытается обуздать перегрев сингапурского рынка недвижимости с 2009 года, когда были введены дополнительные ограничения как для местных, так и для зарубежных инвесторов. Кредит на покупку жилья был ограничен 60% от общегодового дохода покупателя. А налог на приобретение недвижимости вырос с 10% до 25%. Кроме того, дополнительный гербовый сбор для иностранных инвесторов поднялся с 10% до 15%.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2015 > № 1399374


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 марта 2015 > № 1318303

Продажи жилья в Сингапуре обрушились на 48% за год

В феврале 2015 года девелоперы продали в Сингапуре 382 объекта недвижимости, тогда как в феврале прошлого года этот показатель составлял 739.

Годовой уровень продаж в 2014 году стал самым низким за последние шесть лет. Продажи сократились наполовину по сравнению с 2013 годом до 7 316 сделок. К этому привели меры правительства страны по охлаждению рынка недвижимости, сообщает Bloomberg.

Напомним, что правительство пытается обуздать перегрев сингапурского рынка недвижимости с 2009 года, когда были введены дополнительные ограничения как для местных, так и для зарубежных инвесторов. Кредит на покупку жилья был ограничен 60% от общегодового дохода покупателя. А налог на приобретение недвижимости вырос с 10% до 25%. Кроме того, дополнительный гербовый сбор для иностранных инвесторов поднялся с 10% до 15%.

Цены на недвижимость в Сингапуре в 2014 году упали на 4%.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 марта 2015 > № 1318303


Сингапур. ДФО > Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 2 марта 2015 > № 1306136

Общая сумма инвестиций в строительство высокотехнологичных предприятий и модернизацию портовых сооружений ТОР "Хабаровск" составит 750 млн долларов. Компания Baoli Bitumina Singapore подтвердила намерение стать первым иностранным инвестором на территории опережающего развития, сообщили ИА AmurMedia в пресс-службе министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока.

В рамках Красноярского экономического форума подписан меморандум о взаимопонимании и инвестиционном сотрудничестве между Министерством Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и компанией Baoli Bitumina Singapore. В торжественной церемонии приняли участие первый заместитель министра Минвостокразвития Александр Осипов и президент компании Дехун Чжоу.

Согласно меморандуму, на площадке ТОР "Хабаровск" будет построен высокотехнологичный завод по производству составов и изделий на основе битума, в том числе для дорожных покрытий, для строительства железных дорог, для гидроизоляции мостов и сооружений, с также по производству влагоизоляционных и кровельных материалов.

Сумма инвестиций в строительство завода составит 50 млн долларов. Ожидается, что продукция завода будет поставляться на внутренний рынок Российской Федерации, а также экспортироваться в Китай, Японию, страны Юго-Восточной Азии.

Также компания Baoli Bitumina Singapore намеревается инвестировать порядка 200 млн долларов в модернизацию портовых сооружений в одном из крупных дальневосточных портовых городов с целью создания современного терминала для экспорта нефти и газа.

Кроме того, Baoli Bitumina собирается основать строительную компанию в Хабаровске и инвестировать порядка 500 млн долларов в российские инфраструктурные проекты на основе государственно-частного партнерства и концессионных соглашений.

Компания Baoli Bitumina входит в глобальную Группу Bitumina. Группа Bitumina является одним из мировых лидеров по высокотехнологичному производству современных битумных материалов. Компания ведет деятельность более чем в 80 странах и насчитывает около 55 тысяч человек.

Сингапур. ДФО > Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 2 марта 2015 > № 1306136


Великобритания. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2015 > № 1297007

Родной дом британской комедии станет элитным жилым проектом

Сингапурский миллионер превратит знаменитую киностудию Теддингтон в комплекс роскошных квартир.

Теддингтон был творческой лабораторией по производству современного британского юмора. Здесь сняли вереницу знаменитых сериалов Великобритании, в числе которых «Компьютерщики». Однако помещения перешли во владение сингапурского разработчика, который вложит в создание элитного жилья $385 млн, сообщает The Telegraph.

Квек Ленг Бенг уже подписал контракт с медиаконцерном Haymarket, которому принадлежит кинематографический центр, разместившийся на берегу Темзы. Группа лорда Hesletine заработала $123 млн на участке в 1,8 га. Сделку сопровождали представители компаний Dartmouth Capital Advisers, Savills и Colliers.

Теддингтон, который находится в нескольких километрах от Ричмонда, является одним из самых дорогих жилых районов Большого Лондона, где средняя цена «квадрата» превышает $1200.

Продажа киностудии стала еще одним примером того, как зарубежные покупатели сметают исторические достопримечательности Лондона. Недавно в руки Катара ушел деловой район Кэнэри-Уорф.

Великобритания. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2015 > № 1297007


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 января 2015 > № 1279269

В Сингапуре резко снизились продажи жилья

В минувшем году застройщики продали всего 7 557 объектов недвижимости. Это вдвое меньше, чем в 2013-м и почти втрое меньше, чем в 2012-м.

В 2014 году количество сделок с жильем в городе-государстве сократилось до минимального за последние шесть лет уровня, пишет Global Property Guide со ссылкой на данные исследования Urban Redevelopment Authority. Упали и цены на недвижимость. Все это стало следствием государственных мер, принятых с целью охладить местный рынок.

Напомним, что правительство пытается обуздать перегрев сингапурского рынка недвижимости с 2009 года, когда были введены дополнительные ограничения как для местных, так и для зарубежных инвесторов. Кредит на покупку жилья был ограничен 60% от общегодового дохода покупателя. А налог на приобретение недвижимости вырос с 10% до 25%. Кроме того, дополнительный гербовый сбор для иностранных инвесторов поднялся с 10% до 15%.

В итоге, в декабре 2014 года было зафиксировано самое низкое месячное число сделок с недвижимостью с января 2009 года. Было продано всего 230 объектов. Эксперты рынка считают, что первый квартал 2015 года будет для рынка вялым. Цены на жилье в новом году уже упали на 6%. Впрочем, аналитики полагают, что дальнейшего падения продаж не произойдет.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 января 2015 > № 1279269


Сингапур. Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 января 2015 > № 1272211

Недвижимость в Сингапуре и Гонконге обходится инвесторам дороже всего в мире

В этих двух городах-государствах взимается наиболее высокий в мире дополнительный налог на недвижимость, принадлежащую иностранцам – 15%.

Самая большая разница в налоговой нагрузке между иностранными и местными инвесторами в недвижимость зафиксированав Гонконге и Сингапуре, пишет Property Wire со ссылкой на данные Knight Frank. Помимо оплаты самой стоимости недвижимости, иностранцу придется дополнительно отдать почти одну седьмую от цены объекта.

А недвижимость в этих городах и так не отличается низкими ценами. Кстати, именно с целью охлаждения рынка и замедления роста стоимости жилья, местные правительства ввели столь внушительные налоги на покупку для зарубежных инвесторов.

Также странами с наиболее высокими налогами на приобретение недвижимости для иностранцев названы Австралия, Малайзия и Таиланд. Например, в первой он варьируется в диапазоне от 12,6% до 15,5% в зависимости от штата.

Сингапур. Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 января 2015 > № 1272211


Китай. Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 декабря 2014 > № 1251496

К разработке проектов по развитию территории бывшего завода имени Лихачева («ЗиЛ») проявляют интерес две компании из Китая и одна из Сингапура, сообщил сегодня на пресс-конференции председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, они заявили о своей готовности участвовать в конкурсе по этим проектам.

«Представители этих компаний проявляют предметный интерес к реновации промзоны «ЗиЛ». Мы уже проводили с ними ряд консультаций», - сказал К. Тимофеев.

Напомним, проект планировки территории бывшего завода имени Лихачева охватывает площадь около 470 га. Он предусматривает строительство 4,5 млн кв. метров недвижимости, при этом 3,8 млн «квадратов» будет составлять наземная часть возводимых объектов. Реорганизация промзоны «ЗиЛ» даст городу 45 тыс. рабочих мест и квартиры для 30 тыс. москвичей.

Здесь предполагается построить порядка 900 тыс. квадратных метров жилья, а также школы, детские сады, поликлиники. Заводские помещения будут приспособлены под административно-деловые центры.

Особое внимание в проекте уделено транспортной доступности и дорожному обеспечению нового района. Здесь появятся новая станция метро «Технопарк» и крупный транспортно-пересадочный узел на Малом кольце железной дороги.

Как ранее сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, на строительство новых дорог и станции метро из бюджета города будет выделено 10 млрд рублей. На территории «ЗиЛа» также планируется организовать просторную и удобную прогулочную набережную шириной 50-70 метров с пешеходными и велосипедными дорожками.

Также на площадях бывшего завода появятся пешеходный бульвар, детский музей, детский театр и образовательный кластер. Уже в начале 2015 года откроется Ледовый дворец «Арена легенд», который возводится в квартале «Парк легенд».

Конкурс на развитие северной части промзоны «ЗиЛ» - от Третьего транспортного кольца и Симоновской набережной до железной дороги - в апреле 2014 года выиграло ЗАО «ЛСР Недвижимость-М». Общая площадь этой территории составляет 65 га.

Власти Москвы готовят градостроительную документацию для выставления на торги южного участка бывшей промзоны «ЗиЛ», где планируется построить 1 млн кв. метров недвижимости. Более подробно о планах по реконструкции промзоны «ЗиЛ» можно узнать в разделе «Реновация промзон».

Евгений Осипов, собственный корреспондент

Китай. Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 декабря 2014 > № 1251496


Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 декабря 2014 > № 1246959

Участие в проектировании индустриальных парков в «новой Москве» примут специалисты из Сингапура, сообщил сегодня на пресс-конференции заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«С делегацией из Сингапура мы вышли на уровень конкретных договоренностей по их участию в проектировании индустриальных парков на присоединенных территориях города», - сказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что в настоящее время ведется работа по разработке планировок территорий для размещения таких парков и всей необходимой сопутствующей инфраструктуры.

Напомним, 1 июля 2012 года границы города увеличились за счет присоединения земель на юго-западе Подмосковья. К столице отошли два городских округа - Троицк и Щербинка, 19 городских и сельских поселений (в Подольском, Ленинском и Наро-Фоминском районах) и часть территории Одинцовского и Красногорского районов Подмосковья. Общая площадь присоединенных территорий составила порядка 148 тыс. га.

В результате расширения границ площадь столицы увеличилась примерно в 2,4 раза. Население «новой Москвы» составляет 570 тыс. человек. В перспективе в Троицком и Новомосковском округах будут проживать 1,5 млн человек. Здесь будет создан 1 млн рабочих мест.

Евгений Осипов, собственный корреспондент

Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 декабря 2014 > № 1246959


Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 декабря 2014 > № 1246958

При реорганизации промзон в первую очередь нужно обеспечить их экономическую устойчивость - эксперт

При развитии бывших промышленных зон нужно учитывать все территории, которые их окружают, рассказал в блиц-интервью порталу Стройкомплекса вице-президент Jurong Consultants, эксперт в области проектирования индустриальных зон и генерального планирования территорий (Сингапур) Рафаэль Чуа.

«Первое, что нужно сделать в таких зонах, это обеспечить их экономическую устойчивость. Например, возможна индустриализация таких зон, их обновление, открытие новых производств. Однако такое решение не всегда возможно, в этом случае их можно использовать под коммерческую застройку», - сказал Р. Чуа.

Он отметил, что в Сингапуре вдоль реки раньше располагалось большое количество складских помещений, которые использовались для обслуживания портов. «Но сегодня больших кораблей по реке не проходит, поэтому все здания были переоборудованы в кафе и развлекательные заведения. Опять же пример - иногда старые здания можно оставить, а иногда их необходимо сносить», - добавил эксперт.

Р. Чуа подчеркнул, что при проектировании никогда нельзя рассматривать район в изоляции от окружения, необходимо смотреть на систему в целом.

«Ключ к успеху в городском планировании - это организация такого рода экономической деятельности, которая будет создавать и городскую среду, и рабочие места», - считает он.

Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 декабря 2014 > № 1246958


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter