Всего новостей: 2552684, выбрано 269 за 0.296 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Таджикистан > Экология. Транспорт. Недвижимость, строительство > news.tj, 17 июля 2018 > № 2676506

Экологи считают автотранспорт главным загрязнителем воздуха Душанбе

Сайфиддин Караев

Основным загрязнителем воздуха в Душанбе является автотранспорт. Далее в этом списке идут промпредприятия и стройки, а в сельской местности вокруг столицы к ним добавляется и аграрный сектор, которые применяет химикаты для увеличения урожая сельхозкультур и борьбы против вредителей.

Такое заявление сделал Саидусмон Судуров, начальник отдела госнадзора использования и защиты атмосферного воздуха Комитета охраны окружающей среды при правительстве Таджикистана 17 июля на пресс-конференции.

По данным экологов, транспорт в Душанбе является сейчас основным источником загрязнения. На долю автотранспорта приходится до 80% всех выбросов в атмосферу.

По мнению Судурова, ежегодно в атмосферу выбрасываются примерно 344 тыс. тонн пыли и других веществ, загрязняющих воздух, особенно автомобилями, стоящих в пробках.

«Поэтому строительство и ремонт автодорог города так важно, чтобы в будущем сократить количество выбросов в воздух вредных для здоровья веществ, - отметил Судуров. – Кстати, во время строительства и реконструкции автодорог и других объектов тоже выбрасывается пыль, но это явление временное. Но, несмотря на это, прежде чем приступить к строительным работам, документы строящихся объектов проходят через госэкпертизу соблюдение экологических норм и правил, которое строго контролируются соответствующими инстанциями».

По словам Саидусмона Судурова, промпредприятия, особенно цементный завод и ТЭЦ во время работы также выбрасывают в воздух некоторое количество загрязнителей, но они не превышают предельно-допустимые нормы.

«Цемзавод находится полностью под контролем, в случае повышения количества вредных выбросов в воздух принимаются различные меры, например, обновляются очистительных сооружения завода», - утверждает Судуров.

Представитель Комитета охраны окружающей среды уверяет, что необходимые меры по контролю над чистотой воздуха в Душанбе принимаются, угрозы здоровью населения практически нет.

Таджикистан > Экология. Транспорт. Недвижимость, строительство > news.tj, 17 июля 2018 > № 2676506


Таджикистан > Транспорт. Недвижимость, строительство > news.tj, 4 июля 2018 > № 2664192

Названа дата, когда проспект Рудаки будет полностью открыт для движения транспорта

Капитальный ремонт главного проспекта столицы Таджикистана – проспекта Рудаки был начат 27 июня. Как утверждают в мэрии, ремонт всего проспекта должен быть завершен к 1 августа.

В мэрии города "АП" сообщили, что через два дня - к субботе завершится ремонт участка проспекта от Аграрного университета Таджикистана до Таджикского государственного педагогического университета.

Далее ремонтые работы будут вестись по отдельным участкам проспекта Рудаки до проспекта Айна и от проспекта Айни до поворота в столичный аэропорт.

Во время ремонта вышеназванных улиц движение транспорта будет организовано по параллельным улицам, отметили в мэрии.

В период ремонта проспектов Рудаки, Айни и улицы Ахмади Дониш движение троллейбусов приостановлено.

Сейчас в разгаре и ремонт фасадов некоторых зданий в центре столицы, которые были построены в советские времена: их облицовывают белыми узорными решетками.

Таким образом, Душанбе готовится к проведению саммита глав государств СНГ, который пройдет в городе в конце сентября. Кроме того, во второй половине текущего года в Душанбе пройдет саммит глав правительств государств-участниц ШОС.

Кстати, о том, во сколько обойдется городу ремонтные работы, в мэрии так и не сообщают.

Таджикистан > Транспорт. Недвижимость, строительство > news.tj, 4 июля 2018 > № 2664192


Таджикистан. ЦФО > Недвижимость, строительство > news.tj, 28 июня 2018 > № 2662407

"Таджикистан" сносить не будут

Построенное более 40 лет назад здание будет полностью реконструировано.

Здание кинотеатра «Таджикистан» начали реконструировать: его уже обнесли высоким забором, что вызвало резонанс у пользователей соцсетей, которые выдвинули версию о том, что кинотеатр будет снесен.

В столичной мэрии сообщили, что решение о начале работ было принято 20 июня, а к реконструкции приступили несколькими днями позже.

Если всё пойдет по плану, то в следующем году в обновленное здание переедет труппа Русского драматического театра Владимира Маяковского, которая в настоящее время работает в театре им. Лохути.

Здание кинотеатра «Таджикистан», расположенное в 62-м микрорайоне Душанбе, уже обнесли высоким забором и приступили к его реконструкции.

В мэрии не сообщили, какая сумма выделена на реконструкцию. Сроки работ приблизительно составят один год.

Ранее проект реконструкции здания кинотеатра был согласован с администрацией театра им. Маяковского и со стороны театра в него были внесены некоторые коррективы, которые при реконструкции обещали учесть.

Между тем, в январе 2017 года во время работы межправительственной комиссии, которая проходила под председательством премьер-министра Таджикистана Кохира Расулзода и первого вице-премьера России Игоря Шувалова, в итоговый документ был внесен пункт, по которому таджикское Министерство культуры обещало отремонтировать здание кинотеатра «Таджикистан» до конца 2017 года.

Этот вопрос был поднят в связи с тем, что единственный в стране русский театр с 2016-го года, после того, как здание, в котором он работал с 1929 года, было снесено.

Здание кинотеатра «Таджикистан» было построено в 70-х годах прошлого века по проекту архитектора А. Макухи.

Таджикистан. ЦФО > Недвижимость, строительство > news.tj, 28 июня 2018 > № 2662407


Туркмения. Афганистан. Таджикистан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 27 июня 2018 > № 2662475

Новый стекольный комбинат увеличивает поставки зарубежным потребителям

Отправлено на экспорт 150 тысяч квадратных метров листового стекла – продукции стекольного комбината, введенного в строй в феврале этого года в Овадандепе. Заключены контракты с потребителями из Афганистана, Таджикистана, Узбекистана, Казахстана. Стекловары продолжают налаживать долгосрочные торговые связи в сопредельных странах. Весь ассортимент товарного стекла и стеклотары в настоящее время широко представлен Министерством промышленности Туркменистана на Государственной товарно-сырьевой бирже.

Мощности предприятия позволят полностью обеспечить потребности страны и экспортировать значительную часть выпускаемой продукции. Ежегодно с автоматизированных и роботизированных конвейерных линий нового предприятия будет сходить миллион квадратных метров листового стекла, 100 тысяч –ламинированного, 400 тысяч стеклопакетов и широкий спектр стеклянной тары - 15 видов различных ёмкостей для пищевой и медицинской промышленности.

Кроме того, на комбинате действует цех переработки, где листовое стекло обрабатывается несколькими способами и, в частности, ионоплазменным и магнетронным напылением. Плазменный метод даёт возможность наносить на поверхность изделий сплавы самых различных металлов – алюминия, серебра, титана, никеля, хрома, а также их соединений. При этом можно получить стекла с покрытием синего, зеленого, серебристого, золотистого и других оттенков, которые найдут широкое применение при строительстве современных административных и общественных зданий, как в стране, так и за рубежом.

Туркмения. Афганистан. Таджикистан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 27 июня 2018 > № 2662475


Таджикистан. Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > news.tj, 25 июня 2018 > № 2654313

Капитальный ремонт автодороги Душанбе-Чанак отложен

Пайрав Чоршанбиев

Капитальный ремонт 45-километрового участка автодороги Душанбе-Чанак откладывается до следующего года. Такое решение принято, чтобы не препятствовать поставке угля для столичных теплоэлектроцентралей.

Филиал компании Innovative road Solutions (IRS), которая управляет автодорожной инфраструктурой Душанбе-Чанак, планировал в текущем летнем сезоне сделать капитальный ремонт 117 километров этой дороги. Однако теперь этот ремонт отложили.

«В планы внесены изменения согласно протоколу заседания с участием премьер-министра. Капитальный ремонт части дороги от 61 до 106 километра не будет проведен. Такое решение принято с тем, чтобы не препятствовать налаженному проезду большегрузных машин, которые занимаются поставкой угля для Душанбинскую ТЭЦ-1 и ТЭЦ «Душанбе-2», - сообщает компания.

Между тем, на других участках этой дороги ремонтные работы идут в штатном режиме.

«Работы в Варзобском, Зарафшанском и Согдийском зонах продолжаются организованно, интенсивными темпами», - говорится в сообщении IRS.

Реконструкция автодороги Душанбе-Чанак, протяженностью 410 километров, была завершена в 2010 году. На эти работы было потрачено почти 300 миллионов долларов, заимствованные у Китая сроком на 20 лет.

С апреля 2010 года управлением этой дорожной инфраструктурой занимается филиал компании IRS на основе концессионного договора с правительством Таджикистана.

В настоящее время на этой дороге действуют шесть платных плаз: Варзоб, Гушари, Шахристон, Истаравшан, Дехмой и Чорух.

Таджикистан. Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > news.tj, 25 июня 2018 > № 2654313


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 19 июня 2018 > № 2651895

На севере Таджикистана зафиксирован строительный бум. Столица поотстала

Пайрав Чоршанбиев

В Таджикистане зафиксирован резкий рост ввода жилья в эксплуатацию после прошлогоднего падения. Так, за пять месяцев этого года в республике сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 346,5 тысяч квадратных метров, что на 20,9% больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили «АП» в Агентстве по статистике при президенте РТ.

Сравнительно высокий рост ввода жилых домов действия зафиксирован в Согдийской области - 37,1%.

В этом регионе в январе-мае этого года сданы в эксплуатацию около 130 тысяч квадратных метров жилья.

В столице республики введены в действие почти 115 тысяч квадратных метров жилья, что на 33% больше показателя января-мая 2017 года.

Строительство жилых домов в республике в основном осуществляется субъектами негосударственного сектора, в котором значительную долю занимает население.

В январе-мае нынешнего года населением построено жилья общей площадью 213,6 тысяч квадратных метров, что составляет 61,6% от общего объема введенных в действие жилых домов, - отметили в статистическом ведомстве.

Напомним, в 2017 году в стране было сдано в эксплуатацию жилья общей площадью 1 млн. 121 тыс. кв. метров, что почти на 10% меньше показателя 2016 года.

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 19 июня 2018 > № 2651895


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 8 июня 2018 > № 2636692

Сушите белье в квартире… или платите штраф

Милиция всех столичных районов обходит квартиры жителей многоэтажек и требует снять белье с сушилок, установленных на внешней стороне балконов. В противном случае грозят штрафом. Законно ли это требование и нужно ли это столице?

Звонок в редакцию

В редакцию обратились жители домов по улице Алишера Навои, расположенных за центральным офисом ОАХК «Барки точик».

- На днях все квартиры домов обходили два милиционера вместе с сотрудниками ЖЭУ. Они требовали снять белье с сушилок на балконах, а эти сушилки вовсе демонтировать. По их словам, все эти сушилки наносят ущерб конструкции зданий и портят внешний облик столичных микрорайонов, - говорит Наталья, одна из жительниц микрорайона.

Мы решили побывать в этом квартале. Дома за «Барки точик», о которых шла речь, расположены поодаль от дорог и основных трасс.

Мы поинтересовались мнением жителей микрорайона.

По словам Фаридуна, одного из жителей этого района, довод о запрете сушки белья на балконах из-за ущерба конструкциям зданий жилых домов и их внешнему облику совсем непонятен.

Никакая сушилка не может оказать влияние на устойчивость зданий и сооружений, это бред, и любой выпускник профтехучилища сможет это доказать. Но почему власти закрывают глаза на пристройки к первым этажам, перепланировки квартир, снос комнатных перегородок и даже несущих стен в домах? Об этом они предпочитают молчать.

Другой житель района, Назокат, показала нам сорванное со стены объявление о запрете сушки белья на балконах.

- Примерно месяц назад вот такие объявления у входа в каждый подъезд развешивали сотрудники нашего ЖЭУ, - говорит Назокат. - Прошла пара недель, ни одного объявления не осталось, все содрали сами жители. Я живу в этом доме с конца 70-х, мой муж устанавливал эту сушилку, потому что негде было сушить белье. Такие же сушилки с лебедкой и обычной бельевой веревкой были у всех моих соседей. За эти почти 50 лет никто не говорил, что от сушилок может дом разрушиться, а теперь заговорили. Не поверю, что это так.

Мы попытались получить комментарии в Управлении ЖКХ №9 и опорном пункте милиции. Руководителя ЖКХ не оказалось на месте, а опорный пункт милиции был закрыт.

Для получения официального ответа в столичной мэрии нам предложили обратиться с письменным запросом.

Источник в хукумате района Сино указал, что запрет сушки белья на балконах введен в конце прошлого года. Ранее такой запрет был установлен столичной мэрией для жителей многоэтажек, расположенных на протокольных трассах столицы.

Это требование закона о статусе столицы. Контроль за домами поручен домкомам, они докладывают в свое ЖЭУ или опорный пункт милиции о нарушениях. Нарушителям грозит штраф. Пока дело до штрафов не доходило, сейчас идет разъяснительная работа, в случае нарушений штрафы будут реальными, - отметил источник.

По всей столице, и не только

С проблемой запрета сушки белья на балконах сталкиваются жители и других столичных районов. Кстати, примеру столичных властей следует и мэрия Худжанда, которая организовывает такие же поквартирные обходы…

Относительно внешнего облика один из старожилов района Шохмансур, представившийся Акбаром Саидовичем, заявил, что женщины развешивают белье всего на несколько часов, никто на целые сутки и больше не оставляет белье на балконе с учетом наших пыльных и грязных улиц.

И потом, почему решили взяться именно за сушку белья? Ну я понимаю, если это протокольная улица. А в спальных районах почему запрещают? У нас нет других проблем?

"Вот ЖЭУ собирает деньги на содержание своего персонала, который бесплатно ничего не делает, продолжил горожанин. - ЖКХ создает множество преград для создания товариществ в домах, где жители сами могут распоряжаться своими деньгами. Почему, собирая деньги, дворники не убирают мусор? Многие новоиспеченные горожане выбрасывают мусорные пакеты из окон, устраивают огороды и тандыры, заливая подвалы и коптя квартиры жителей. Почему тогда им все это сходит с рук, а вот сушить белье на балконе нельзя?"

С огородами, тандырами и незаконными пристройками борются давно, но, как видно, без толку, - говорит собеседник.

- Зачем придумывать разные запреты? – возмущается, в свою очередь, пенсионер Алим Амиров. – В квартире нет места для сушки белья, на балконе нельзя, во дворе нет места. Где сушить? Ведь люди в большинстве своем живут небогато, и у них нет возможности пользоваться услугами химчистки и служб стирки белья. Прежде чем запрещать, нужно предложить альтернативу. А так это – еще один способ заработать за счет жителей.

Не те приоритеты

По мнению обозревателя Нура Сафарова, «рейды» по контролю за вывешиванием постиранного белья вызывают справедливое недовольство жителей домов.

- Возникает резонный вопрос: откуда такое распоряжение? И на каком основании его придумали? Люди столетиями и тысячелетиями сушат белье на свежем воздухе, периодически вывешивают на солнце для просушки вещи, так как ультрафиолет убивает различные бактерии, - утверждает он.

Эксперт с сожалением говорит, что сотрудники ЖКХ не замечают состояния мусорок в микрорайонах столицы (где, бывает, даже мусорные контейнеры не установлены), у которых играют дети и затем попадают в больницы с заболеваниями желудочно-кишечного тракта. Они не замечают грязные улицы микрорайонов, где отсутствуют тротуары для пешеходов, и состояние газонов, и бесконтрольную вырубку деревьев.

- К большому сожалению, в местных органах власти расставляют приоритеты, не обсуждая это с населением и не решая в первую очередь те проблемы, которые напрямую угрожают здоровью населения.

МЕЖДУ ТЕМ

Мнение юриста

Решив узнать, законно ли вообще требование запрета сушки белья на балконах собственных квартир, мы обратились за комментарием в юридическую компанию «Химоя»,

Отвечая на вопрос корреспондента «АП», юрист этой компании Навруз Одинаев заявил, что согласно пункту 13 Правил общественного порядка, благоустройства и санитарии в Душанбе, запрещена без разрешения местных органов перепланировка квартир, а также запрещается вывешивать одежду и другое на балконах жилых домов.

- За вывешивания одежды на балконах и т.п. граждан могут привлечь к ответственности по статье 449 КоАП РТ, что влечет наложение штрафа на физических лиц от 10 до 20 показателей для расчетов, на должностных лиц - о т 30 до 40 показателей. Так, граждан - не должностных лиц могут оштрафовать на сумму от 500 до 1000 сомони.

Отвечая на вопрос, кто может привлечь граждан, сушащих белье на балконах, к ответственности, юрист отметил, что согласно ст. 117 Процессуального кодекса об административных правонарушениях органы жилищно-коммунального хозяйства (не суд) в пределах своих полномочий рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 449–459 КоАП.

- В свою очередь, граждане могут обжаловать решение органов ЖКХ в суде, - резюмировал Навруз Одинаев.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 8 июня 2018 > № 2636692


Таджикистан. СНГ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > news.tj, 8 июня 2018 > № 2636672

Строители СНГ слетелись в Душанбе

В Душанбе открывается 3-е заседание базовой организации по проблемам технического регулирования Межправительственного совета по сотрудничеству в строительной деятельности стран СНГ.

В мероприятии примут участие специалисты строительной отрасли из России, Казахстана, Кыргызстана, Узбекистана и Таджикистана.

Основная часть мероприятия будет проходить в «Dushanbe Serena Hotel». Основными темами обсуждений будут деятельность Межправительственного совета по сотрудничеству в строительной деятельности государств – участников СНГ, меры по дальнейшему расширению связей и взаимодействию строительной отрасли государств СНГ, сообщили в Комитете по строительству и архитектуре при правительстве РТ.

Специалисты обсудят вопросы различных направлений гармонизации требований нормативно-технических документов в строительной отрасли СНГ и вопросы межгосударственного взаимодействия в области информационного моделирования в строительстве.

По словам источника, не менее важным будет обсуждение вопроса повышения сейсмической безопасности и развития сейсмостойкого строительства.

Завершит мероприятие обсуждение проекта Соглашения государств – участников СНГ об общих принципах системы межгосударственных нормативных документов в строительстве и обсуждение выполнения плановых работ Базовой организации государств – участников СНГ на текущий год.

Таджикистан. СНГ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > news.tj, 8 июня 2018 > № 2636672


Россия. Таджикистан > Недвижимость, строительство. Образование, наука > economy.gov.ru, 1 июня 2018 > № 2634931

Росреестр и Госкомитет по земельному управлению и геодезии Таджикистана подписали меморандум о сотрудничестве

Подписан Меморандум о взаимопонимании и сотрудничестве между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) и Государственным комитетом по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан. Подписание состоялось в присутствии Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Медведева и премьер-министра Республики Таджикистан Кохира Расулзоды. Подписи под документом поставили заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и Председатель Государственного комитета по земельному управлению и геодезии при Правительстве Республики Таджикистан Курбон Хакимзода.

Меморандум предусматривает обмен опытом в области геодезии, картографии и управления геопространственной информацией между Росреестром и Комитетом. Стороны намерены также проводить встречи и семинары представителей России и Республики Таджикистан, содействовать сотрудничеству двух стран в промышленной и научной сферах, в том числе оказывать взаимную помощь в организации обучения и стажировок специалистов. Ведомства также договорились совместно взаимодействовать с международными организациями, связанными с геодезией, картографией и управлением геопространственной информацией.

Виктория Абрамченко также приняла участие в переговорах делегаций Республики Таджикистан и Российской Федерации в расширенном составе с участием Председателя Правительства Российской Федерации и премьер-министра Республики Таджикистан, которые состоялись в рамках официального визита Дмитрия Медведева в Республику Таджикистан.

Государственный комитет по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан является органом исполнительной власти, ответственным за разработку и проведение единой государственной политики в области землеустроительных работ, земельного кадастра, топографо-геодезических, аэрокосмических, картографических работ, государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него, государственного контроля за использованием и охраной земель, а также за выполнением топографо-геодезических и картографических работ. Росреестр и Комитет сотрудничают в рамках деятельности международных организаций, в том числе Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли государств – участников СНГ.

Россия. Таджикистан > Недвижимость, строительство. Образование, наука > economy.gov.ru, 1 июня 2018 > № 2634931


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 28 мая 2018 > № 2622306

Мэр Худжанда приказал очистить улицы города от безграмотных вывесок

Бахром Файзуллаев

Градоначальник прошелся пешком по проспекту Исмоили Сомони и его многое покоробило.

Глава города Худжанда Маъруф Мухаммадзода тщательнейшим образом проинспектировал улицы, проспекты и ряд махаллей города на предмет их готовности к празднованию Дня национального единства. Особенное внимание он уделил состоянию центрального проспекта имени Исмоила Сомони, пройдясь пешком в минувшее воскресенье от стадиона «Спартак» по проспекту Исмоили Сомони до областной библиотеки имени Тошходжа Асири.

Маъруф Мухаммадзода обратил внимание, что посадка цветов вдоль проспектов и улиц города должна осуществляться согласно новому дизайну. Необходимо обеспечить уход за цветами, и провести в эту местность линии водообеспечения для полива цветов.

Также необходимо в кратчайшие сроки завершить оформление фасада и установку витринных стекол магазинов, расположенных на первых этажах жилых домов вдоль проспекта Исмоили Сомони в соответствии с требованиями нового дизайна.

Глава города подверг критике безграмотные вывески и уличную рекламу, тексты которых полны ошибок, а также беспорядочное расположение магазинов, которые портят внешний облик Худжанда.

Он дал распоряжение незамедлительно очистить фасады, витрины магазинов и торговых точек, расположенных на первых этажах домов по проспекту Исмоили Сомони, от разного рода надписей и реклам, а также восстановить поломанную в некоторых местах тротуарную плитку.

Мэр города выразил недовольство состоянием придорожных арыков и дал указание ответственным лицам структур по благоустройству и дорожному строительству исправить ситуацию. Руководству зеленстроя было дано указание провести сезонную стрижку роз на всех улицах и проспектах города и обеспечить постоянный уход за цветами.

Маъруф Мухаммадзода дал конкретные поручения ответственным лицам совместно с владельцами рассмотреть вопрос ремонта фасада зданий на проспекте Исмоили Сомони.

В ходе рейда глава города также посетил махалли “Навбахор” и «Дружбы народов», 18, 19 и 34-й микрорайоны. Он дал распоряжение в кратчайшие сроки ликвидировать незаконные торговые точки и различные несанкционированные постройки вокруг рынков, а также незаконные гаражи, самодельные постройки, ограждения и заграждение из колючей проволоки у жилых домов.

Маъруф Мухаммадзода указал ответственным лицам до 1 июня исправить все обнаруженные недостатки.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 28 мая 2018 > № 2622306


Таджикистан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > news.tj, 21 мая 2018 > № 2620667

Как Таджикистан превратился в крупного производителя и экспортера цемента

Пайрав ЧОРШАНБИЕВ

Таджикистан наращивает производство и, соответственно, экспорт цемента. Республика превращается в основного поставщика этого вида строительного материала на рынки соседних стран, вытесняя оттуда пакистанскую продукцию.

Цемент в Таджикистане во времена Советского Союза производился только одним предприятием – Душанбинским цементным заводом (ДЦЗ). Хотя производственная мощность данного предприятия составляла 1 миллион тонн в год, продукцию в таком объеме завод никогда и не выпускал.

В настоящее время ДЦЗ не работает даже на 30% от своей производственной мощности. «На данный момент «Таджик цемент» (бывший ДЦЗ) выпускает до 300 тысяч тонн цемента в год, так как работают только две малые печи, переоборудованные с природного газа на уголь», - сообщил «АП» начальник управления строительных материалов Министерства промышленности и новых технологий Шамсиддин Иброхимов.

Данное предприятие имеет еще две большие печи общей мощностью 600 тысяч тонн. Функционировать они могут только при использовании в качестве топлива природного газа. Однако из-за отсутствия этого вида топлива они простаивают в течение многих лет.

«Установленное на заводе еще в советские времена оборудование устарело. Заменить его не представляется возможным по той простой причине, что такое оборудование уже не производится», - объясняет Иброхимов. На переоборудование же печей для перехода на уголь ранее не хватало средств, а теперь специалисты не видят в этом необходимости, так как в стране заработали новые мощности, тем более построены они в отличие от столичного завода в отдалении от густонаселенных местностей.

Идем на рекорд!

За годы независимости в Таджикистане с использованием иностранных инвестиций были созданы десятки новых цементных заводов. «На данный момент по республике функционируют 13 малых и крупных предприятий, общая годовая производственная мощность которых составляет 5 миллионов тонн», - отметил глава управления стройматериалов Минпрома. Все эти предприятия в качестве топлива используют каменный уголь, запасов которого в стране предостаточно.

По словам Иброхимова, в январе - апреле нынешнего года эти предприятия произвели 1 миллион 140 тысяч тонн цемента. Это на 470 тысяч тонн больше показателя аналогичного периода 2017 года.

Более 80% общего объема выпускаемого цемента приходится на три предприятия, созданные с участием китайских инвестиций: ООО «Чунгтсай Мохир цемент» (Яванский район), «Хуаксин Гаюр цемент» (Яванский район), «Хуаксин Гаюр Согд цемент» (район Бободжона Гафурова). Доля «Таджик цемента» (Душанбе) в общем объеме составляет всего около 8%.

В Минпроме ожидают, что отечественные предприятия до конца этого года произведут 3,5 миллиона тонн цемента и, таким образом, обновят собственный рекорд.

В 2017 году в стране было произведено 3,1 миллиона тонн, по итогам текущего года от них ждут рекорда в 3,5 миллиона тонн.

Кто покупает таджикский цемент?

Таджикистан в настоящее время полностью удовлетворяет собственные потребности в цементе, и с 2015 года излишки этой продукции поставляются в соседние страны. В 2015 году было экспортировано всего 500 тонн цемента, в 2016 году эта цифра выросла до 282 тысяч тонн, а в прошлом году – до 1 миллиона 22 тысяч тонн.

По данным Минпрома, в настоящее время таджикский цемент поставляется на рынки Узбекистана, Кыргызстана и Афганистана. С начала года в эти страны экспортировано 456 тысяч тонн цемента, что составляет 40% от общего объема выпуска этой продукции.

В министерстве отмечают, что таджикский цемент медленно, но верно выдавливает с региональных рынков аналогичную пакистанскую продукцию. «В соседних странах предпочитают приобретать наш цемент из-за высокого качества и сравнительно приемлемой стоимости», - отметил Шамсиддин Иброхимов.

Предприятиями Таджикистана выпускаются наиболее востребованные марки сульфатостойкого цемента – М400 и М500. Объясняется такая большая популярность этих марок наличием прочностных характеристик – они способны выдерживать нагрузки, превышающие 400 и 500 кг/см2 соответственно.

Специалисты наряду с относительно невысокой цены отмечают многочисленные достоинства этих марок цемента: наличие высоких прочностных характеристик; стойкость к воздействию влаги, перепадам температур и к коррозионному износу; продолжительный срок службы железобетонных конструкций; возможность применения в любых климатических зонах без внесения противоморозных добавок и прочее.

И это не предел

В ближайшие годы в республике планируется построить и запустить новые предприятия по выпуску цемента. В частности, начались предварительные работы по строительству в Кубодиёнском районе Хатлона цементного завода, который станет самым крупным в республике.

«Данное предприятие проектной мощностью 2 миллиона тонн планируется запустить в два этапа. В настоящее время проводятся геодезические и геологические работы, подготавливается технико-экономическое обоснование проекта. Он будет реализован с участием иностранных инвестиций», - сказал начальник управления стройматериалов Минпрома.

Также, по его словам, запланировано строительство крупного цементного завода в Ванчском районе ГБАО.

Строительство таких предприятий при наличии больших запасов необходимого сырья в Минпроме считают целесообразным. «Главным компонентом при производстве цемента является известняк, которого в республике более чем достаточно. Также мы располагаем глиноземом и другими исходными материалами», - подчеркнул представитель Минпрома.

Необходимые жертвы?

Достижения таджикских промышленников вызывают беспокойство экологов, которые считают, что непомерное увеличение численности цементных заводов может нанести непоправимый ущерб экологии страны.

«Китай в связи с серьезными экологическими проблемами за последние годы активно выводит за пределы своей территории главных загрязнителей воздуха, в частности цементные заводы. По статистике, в более чем 90 процентах городов Китая превышены нормы содержания вредных веществ в воздухе. В связи с этим китайских бизнесменов вынудили искать страны с подходящими условиями для развертывания своего бизнеса. Для производителей цемента такой удобной страной оказался Таджикистан, где имеются большие потребности в этом стройматериале. Кроме того, Таджикистан располагает практически всеми исходными материалами для производства цемента и дешевой рабочей силой, что тоже на руку китайским инвесторам», - сказал «АП» независимый эколог на условиях анонимности.

Он с сожалением добавил, что «о губительных последствиях размещения китайского цементного бизнеса в Таджикистане, по всей видимости, никто особо не задумывается».

Экономисты же полагают, что республике крайне необходимо строить и запускать как можно скорее новые производственные предприятия.

«В принципе, большинство промышленных объектов тем или иным образом оказывают негативный эффект на окружающую среду. То же алюминиевое производство или же теплоэлектроцентрали, которые расположены в черте столицы. Они наносят более ощутимый урон экологии, но потребности заставляют нас идти на определенные жертвы», - отметил экономист Сайфулло Махмудов.

Он отметил, что внутреннее производство снижает стоимость продукции, способствует занятости населения, увеличению доходов бюджета. «Немаловажным является также тот факт, что производственные предприятия снижают отток, а в случае с цементом еще и увеличивают приток так необходимой для страны валюты», - заключил экономист.

Таджикистан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > news.tj, 21 мая 2018 > № 2620667


Таджикистан. Россия > Миграция, виза, туризм. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 21 мая 2018 > № 2620649

Как мигранту получить кредит или ипотеку в России?

Помните, что немаловажную роль будет играть ваш легальный статус в России.

О том, что иностранец проживающий и работающий в России может получить ипотеку уже подробно описывали ранее. Но сегодня Migrant.news.tj пишет в целом о вопросе кредитования иностранных граждан в России.

Часто возникает необходимость взять нужную сумму в местном банке, не возвращаться для этого на родину. Если учесть, что одним из требований российских банков является наличие российского паспорта, то возникает вопрос, можно ли взять кредит иностранцу в России?

Отметим, что получить иностранцу в России или в любой другой стране всегда сложно, нужны дополнительные справки и даже если вы выполнили все требования нет гарантии, что вам выдадут кредит, ведь банк учитывает риски и не хочет в будущем больших проблем с возвратом выданных денег. Но если у вас уже есть вид на жительство, и вы уже на пол пути к получению гражданства, то здесь условия могут смягчится в вашу пользу.

Нормы закона

В законодательстве России отдельно не прописаны требования к иностранным заемщикам. Единственное основание для отказа в предоставлении кредитных средств можно найти в гл. 42, ст. 821 Гражданского кодекса РФ. Там сказано, что кредитор имеет право отказаться от выдачи кредита, если обнаружит факты, которые свидетельствуют о том, что заемщик не сможет погасить долг в срок. И этот пункт не зависит от гражданства.

Итак, законодательный акт обязывает кредитора передать заемщику сумму, указанную в договоре. Однако заимодавец вправе учитывать свои интересы и интересы граждан, разместивших деньги на депозитных счетах финансового учреждения; то есть любой новый заем рассматривается с позиций потенциальных рисков, которые он несет для благосостояния действующих клиентов и самого банка.

Хотя законодательство позволяет любому клиенту воспользоваться услугами кредитной организации независимо от гражданства, на практике банковские учреждения с осторожностью относятся к кредитованию иностранцев. Для них эта услуга — синоним финансовых рисков. Опасения кредиторов связаны с тем, что иностранец может быстро покинуть территорию РФ, а воздействовать на неплательщика обычным образом (через суд и судебных приставов) крайне сложно.

Особенности кредитования

Несмотря на вышеупомянутые опасения большинства банков, нельзя сказать, что получить кредит невозможно. При обращении в финансовую организацию следует учитывать некоторые нюансы: Банки дают заем только тем иностранцам, которые официально зарегистрированы в РФ и могут представить доказательства платежеспособности. Предоставление залога — существенный аспект успешного заключения сделки.

Наличие поручителя — частного лица, являющегося российским гражданином, или компании, под «флагом» которой работает соискатель, тоже прибавит шансов на получение кредита. В таком случае можно рассчитывать на значительное увеличение суммы кредита. Банки отдают предпочтение заявителям, которые работают в фирмах, заключивших с учреждением зарплатное соглашение.

Также, с точки зрения кредитных экспертов, большего доверия заслуживают клиенты с многолетним стажем использования продуктов данного банка. Особенно это касается денежных переводов, ведь так можно составить достоверную картину среднемесячного дохода заявителя. Получается, что трудовому мигранту проще получить кредит в банке, через систему денежных переводов которого он отправляет деньги домой.

Иностранцам следует настроиться на то, что финансовые риски банка будут заложены в повышенную процентную ставку, а срок кредитования окажется существенно меньше, чем для россиян.

Виды кредитования

Получить необеспеченный потребительский кредит иностранцу практически нереально — слишком высок риск банка. Но наличие поручителя, залога или созаемщика – гражданина РФ – повышает шансы услышать положительный ответ от кредитно-финансовой организации.

Если иностранцу удастся отыскать автосалон, который работает с банком, предоставляющим подобные услуги, он сможет подать заявку на автокредитование. Обеспечением ссуды будет приобретаемое транспортное средство.

Следует учитывать, что оформление страховки в этом случае обойдется дороже, чем аналогичная услуга для россиянина. Зато не нужно прибегать к помощи поручителей. Если нужда в деньгах возникает у нерезидента, наиболее реальна возможность получить ссуду в микрофинансовой организации. Только так можно взять средства без указания цели кредитования.

Ипотека

Аренда жилплощади обходится достаточно дорого как гражданам РФ, так и мигрантам, приехавшим на заработки. Часто покупка жилья становится выгоднее, чем ежемесячно платить за съем квартиры. Особенно это касается тех, кто планирует остаться в России на всю жизнь и начали процесс получения гражданства.

При оформлении ипотеки банк получает надежное обеспечение в виде приобретаемого объекта. В этом случае банк не переживает, что клиент исчезнет, не расплатившись с долгами. А даже если это произойдет, кредитор вернет ссуженные средства при продаже этой недвижимости. Так что наверняка получить ипотеку будет легче, если вы выполните все условия банка.

Специалисты полагают, что страх остаться без крыши над головой при наличии просрочек мотивирует заемщиков аккуратно возвращать долг. При этом нужно учитывать, что банк выдаст ипотеку только на жилье, расположенное в регионе его работы. Кроме того, заявитель тоже должен быть зарегистрирован на территории этого региона.

Кому можно получить кредит

Как упоминалось выше, некоторые банки готовы кредитовать заемщиков без российского гражданства. Чтобы определить, можно ли взять кредит с ВНЖ в РФ, нужно рассмотреть определенные законом категории иностранных граждан: Временно пребывающие.

Время, в течение которого такие мигранты могут находиться в России, ограничивается сроком, указанным в визе, или – для граждан безвизовых стран – в других разрешительных документах. Шансы получить заем в банке невелики. Граждане, прибывшие из другой страны и получившие РВП. В Россию они приехали с определенной целью (работа, учеба), о чем заявили в миграционные и налоговые органы. Шансы оформить кредит у этой категории лиц немного выше.

Наличие ВНЖ предоставляет мигранту те же права, что имеют граждане России. Шанс получить кредитные средства весьма велик.

Мигранты из визовых и безвизовых стран

По визе в Россию обычно прибывают туристы, трудовые мигранты и иностранцы, которые хотят навестить друзей, родственников или деловых партнеров. Такие лица находятся в стране временно, гарантии выполнения финансовых обязательств отсутствуют.

При наличии рабочей визы кредитный эксперт тщательно изучит стаж соискателя, проверит документы, подтверждающие факт трудоустройства, и даже самого работодателя. Приветствуется наличие рекомендательного письма из компании, принявшей на работу иностранного сотрудника. к содержанию

Обладатели РВП и ВНЖ

Банки не обязаны давать кредит иностранным гражданам с видом на жительство лишь на основании этого статуса. Точно так же, как никто не выдаст кредит россиянину по одному гражданскому паспорту.

При анализе обращения кредитный специалист исследует: Сколько времени заявитель проживает на территории РФ, каковы законные основания для пребывания в России, срок работы по официальному трудоустройству, уровень доходов, наличие родственников в России и их статус, является ли заявитель собственником ценных активов (недвижимости, автомобиля).

Исходя из перечисленных параметров, предпочтение будет отдано гражданам с ВНЖ. Его наличие свидетельствует о том, что иностранец прожил в России более 3 лет и в его планы, возможно, входит вступление в гражданство.

Требования к заёмщику

Чтобы взять кредит в местном банке, иностранец должен находиться в России на легальном основании, достаточно зарабатывать и исправно платить налоги. Не последнюю роль играет занимаемая им должность. Для подачи заявки потенциальный клиент должен собрать максимально полный пакет документов.

Срок кредитования будет ограничиваться периодом, в течение которого клиенту разрешено пребывать на территории РФ. Наряду с этим нельзя забывать и об общих требованиях, касающихся возраста заявителя (как правило, 19 – 65 лет).

Какие документы нужны

Перечень документов, необходимых при подаче кредитной заявки для иностранных граждан более обширен, чем для россиян. В него входят:

Бланк предварительного договора купли-продажи квартиры (если это ипотека)

национальный паспорт;

ИНН/пенсионное свидетельство или удостоверение водителя (при наличии);

основание для пребывания в России (ВНЖ, РВП, виза и пр.);

миграционная карта;

копии трудовой книжки/договора, заверенные работодателем;

подтверждение платежеспособности (справки, банковские выписки о доходах, полученных в РФ и на родине);

разрешение на трудоустройство/патент.

Некоторые банки могут потребовать диплом об образовании, справку об отсутствии судимости и другие документы.

Если у заёмщика есть семья, нужно предоставить свидетельства о заключении брака и рождении детей. Все справки, выданные иностранными госучреждениями, следует перевести на русский язык и заверить нотариально.

Беженцы предоставляют соответствующее удостоверение или свидетельство о рассмотрении ходатайства.

Куда пойти за кредитом?

В РФ есть немало финансовых учреждений, которые стараются избегать рисков, связанных с кредитованием иностранцев.

К примеру, в настоящее время не удастся оформить кредит иностранным гражданам с РВП в Сбербанке.

Другие же банки нередко используют выгоду от выдачи займов иностранцам.

Из крупных финансовых учреждений, готовых работать с кредитованием зарубежных подданных, можно назвать: «Альфа-Банк»; АТМ; ВТБ 24; «Дельта-банк»; «Райффайзенбанк»; «Росбанк»; «Ситибанк»; «Сосьете Женераль Восток»; «ЮниКредит Банк».

Для некоторых «молодых» банков такая услуга — возможность развиваться. Чтобы найти подходящий кредитный продукт в российском банке, вам нужно тщательно изучать условия каждого учреждения.

Таджикистан. Россия > Миграция, виза, туризм. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 21 мая 2018 > № 2620649


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 18 мая 2018 > № 2612042

В Согде приняли программу строительства и ремонта культурных сооружений области

Мавлюда Рафиева

В Согдийской области учреждена «Программа строительства и ремонта культурных сооружений на 2018- 2020 гг.».

Решение об учреждении Программы подписал председатель Согдийской области Раджаббой Ахмадзода, сообщили в пресс-службе главы области.

Программа принята с целью развития сферы культуры и предоставления условий специалистам для дальнейшей деятельности.

В частности, в рамках Программы будут построены и отремонтированы ряд культурных сооружений.

Управлениям культуры и основного строительства области, а также председателям городов и районов поручено принять необходимые меры для реализации плана и мероприятий данной Программы.

На сегодня на территории области действуют 355 библиотек, 135 клубных учреждений, 94 дворцов и домов культуры, 6 домов-музеев, 2 культурных комплекса, 21 парк отдыха и культуры, 5 народных театров, 7 профессиональных театров, 2 филармонии, 29 детских музыкальных, художественных школ и др.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 18 мая 2018 > № 2612042


Таджикистан. Германия. Киргизия. РФ > Образование, наука. Недвижимость, строительство > news.tj, 11 мая 2018 > № 2606781

Компания КНАУФ отмечает свой юбилей научной конференцией

Таджикский технический университет имени академика М. Осими и Группа КНАУФ СНГ при поддержке Министерства образования и науки РТ сегодня начали двухдневную международную научно-практическую конференцию “Опыт, проблемы и перспективы повышения качества строительных работ на основе лучших отечественных и зарубежных практик”, посвященная 10-летию деятельности КНАУФ в Республике Таджикистан.

В работе конференции принимают участие таджикские ученые, эксперты и студенты, а также представлены научные доклады преподавателей и студентов технических вузов из Кыргызстана, Казахстана и России.

Открывая в торжественной обстановке конференцию, проректор Таджикского технического университета Махмадамон Абдуллоев отметил, что благодаря компании КНАУФ, при поддержке которого при вузе функционирует Консультационный центр КНАУФ-ТТУ, студенты факультета строительства и архитектуры получают на протяжении последних лет огромный опыт и практические знания, позволяющие получить из них высококвалифицированных специалистов.

О достижениях Таджикистана в строительстве грандиозных проектов рассказал на конференции заместитель председателя Комитета по архитектуре и строительству при Правительстве Республики Таджикистан Низом Мирзозода.

«Система инновационного технического образования включает создание научно-производственных и научно-образовательных центров, образовательные программы с усиленной фундаментальной составляющей, не только в самих вузах, но и на предприятиях города, - отметил он, - Благодаря техническому университету и поддержке отдельных компаний, таких как КНАУФ, в последние годы подготавливаются специалисты высокого уровня для высокотехнологичных секторов экономики, в том числе и для строительства. Строители являются передовым звеном общества и благодаря их труду сегодня города и районы республики преображаются, приобретают современный и красивый облик».

По словам декана факультета архитектуры и строительства университета Нозимшо Хасанова, уже несколько лет при Таджикском техническом университете функционирует Консультационный центр КНАУФ-ТТУ при котором имеется практический кабинет строительных технологий КНАУФ, в котором студенты и все желающие могут обучатся строительным нормам и правилам ведения строительных работ, апробируя выпускаемую компанией КНАУФ продукцию.

Затем с приветственной речью к участникам конференции обратился генеральный директор ООО «КНАУФ Маркетинг Душанбе» Фаррух Салимов, который рассказал о деятельности компании в Таджикистане.

Группа КНАУФ – германская компания, занимающаяся изготовлением стройматериалов, при этом используя высокие достижения науки и техники.

«Цель поддержанного нашей компанией конференции – это получение новых знаний и обмен опытом между специалистами строительной отрасли по обсуждению проблем и перспектив высококачественных строительных работ, - отметил Фаррух Салимов, - Поэтому группа КНАУФ сделала обучение и подготовку высококвалифицированных специалистов в сфере строительства одним из своих основных направлений».

По его словам, благодаря такой поддержке при Техническом университете впервые в Центральной Азии был основан Консультационный центр КНАУФ -ТТУ, а при нем - Центр строительных технологий КНАУФ. 2402 выпускников университета всех направлений и профилей, а также другие слушатели прошли обучение по технологиям и материалам КНАУФ. Также огромное количество воспитанников профессионально-технического строительного лицея г. Душанбе были обучены технологиям КНАУФ. Общее количество подготовленных специалистов в Таджикистане за эти годы составляет более 4, 5 тысяч человек.

«Консультационный центр КНАУФ-ТТУ стал первым победителем в международном конкурсе по подготовке профессионального мастерства среди стран региона. Первый международный симпозиум архитекторов Центральной Азии тоже был проведен у нас в стране. Поэтому быть во всем первыми требует от нас большой ответственности», - заявил Фаррух Салимов, отмечая, что все грандиозные объекты столицы, которые украшают наш город (новый терминал аэропорта Душанбе, Дворец Наций, гостиницы Серена, Шератон и Хайят Ридженси, строящаяся Главная мечеть и др.) построены с использованием строительной продукции компании КНАУФ. При этом, по его словам, 70% продукции компании используется при строительстве частных сооружений.

«В этом году отмечается не только 10-летие нашей компании на рынке Таджикистана, но и 25-летие группы КНАУФ в СНГ. Поэтому с начала года нами запланировано проведение множество различных праздничных мероприятий, событий и встреч, например, проведение в эти выходные совместно с Федерацией Unifight Открытого кубка Unifight с участием подростков 12-17 лет в шести весовых категориях, представляющие города и районы республики. А в конце мая при поддержке нашей компании в Худжанде будет проведена олимпиада по ментальной арифметике, организованная Академией «Империя знаний», - отметил Салимов, рассказывая о предстоящих планах.

В честь 10-летнего юбилея «КНАУФ Маркетинг Душанбе» ранее был объявлен конкурс на лучший проект по строительству среди студентов, и на конференции памятными подарками и дипломами были награждены 4 человека. Также за плодотворное сотрудничество в деле воспитания кадров в сфере строительства грамотами и памятными подарками компании были отмечены несколько человек из административно-преподавательского состава Технического университета.

Завтра конференция продолжит свою работу в четырех направлениях – архитектуре и градостроительной культуре, инженерных системах зданий и сооружений, современных строительных материалах и технологиях, а также экономики и экологии в строительстве.

Таджикистан. Германия. Киргизия. РФ > Образование, наука. Недвижимость, строительство > news.tj, 11 мая 2018 > № 2606781


Казахстан. Таджикистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 мая 2018 > № 2594265

Казахстан ратифицировал соглашение с Таджикистаном об участках для диппредставительств

Главой государства подписан Закон Республики Казахстан «О ратификации Соглашения между Правительством Республики Казахстан и Правительством Республики Таджикистан о взаимном предоставлении земельных участков для строительства зданий дипломатических представительств», передает МИА «Казинформ» со ссылкой на Акорду. 

Текст Закона публикуется в печати.

Казахстан. Таджикистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 мая 2018 > № 2594265


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Химпром. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 3 мая 2018 > № 2592625

Таджикистан начал выпускать свой «ротбанд»

Пайрав Чоршанбиев

В Таджикистане приступили к производству некоторых новых импортозамещающих промышленных товаров.

«В первом квартале 2018 года были произведены новые импортозамещающие промышленные товары, такие как, сухая гипсовая штукатурная смесь (ротбанд), фторид алюминия, серная кислота, криолит, каогулянт, легкий кирпич», - сообщает пресс-служба министерства промышленности и новых технологий РТ.

Отмечается, что за этот период для создания нового производства, импорта технологического оборудования и расширения производственных фондов в промышленности местными предприятиями и иностранными инвесторами было направлено 75,5 миллионов сомони.

В министерстве подчеркивают, что на внедрение новой технологии тремя предприятиями пищевой промышленности направлено 25,8 миллионов сомони, в машиностроении, оборонной и химической промышленности одним предприятием - 16,8 миллионов сомони, в угольной промышленности двумя предприятиями - 14,1 миллионов сомони, в легкой и шелковой промышленности одним предприятием – 14 миллионов сомони, в сфере строительных материалов тремя предприятиями - 4,8 миллионов сомони.

В первом квартале этого года в республике построено и сдано в эксплуатацию 26 новых промышленных предприятий и цехов, которые обеспечивают постоянной работой 217 человек.

«Ротбанд» - это торговое наименование сухой гипсовой штукатурной смеси, производимой предприятиями группы компаний Knauf. Она применяется для внутреннего оштукатуривания поверхности стен и потолка, их выравнивания.

Фторид алюминия и криолит используются, в основном, для производства алюминия.

Серная кислота - самый важный промышленный химикат и самая дешевая из производимых в большом объеме кислот в любой стране мира. Применяется в производстве удобрений, металлургии, очистке нефти, краски, пигмента и полупродуктов для красителей, для получения мыла и моющих средств, для производства натуральных и искусственных волокон.

Коагулянты - вещества, с помощью которых производится первичная очистка воды.

Пористый или легкий кирпич производят из глинозема с добавлением выгорающих примесей. Используется для внутреннего и внешнего облицовывания стен, возведения межкомнатных перегородок, термоустойчивые виды пригодны для строительства каминов и печей. Кроме того, обладает звукоизолирующими свойствами.

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Химпром. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 3 мая 2018 > № 2592625


Таджикистан. Узбекистан. Китай. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > news.tj, 20 апреля 2018 > № 2575705

Поставки таджикского цемента в Узбекистан выросли в 16 раз

Пайрав Чоршанбиев

Таджикистан увеличил экспорт цемента за последний год почти в 2,5 раза. На рынки соседних стран в первом квартале этого года поставлено 322 тысячи тонн таджикского цемента. В аналогичном периоде прошлого года было экспортировано 133 тысячи тонн этого стройматериала.

За первые три месяца нынешнего года цементными заводами Таджикистана произведено 774 тысяч тонн цемента, сообщает министерство промышленности и новых технологий РТ. Это на 348 тысяч тонн больше, чем в январе-марте 2017 года.

В сообщении отмечается, что за этот период 322 тысячи тонн цемента было экспортировано в Узбекистан (172 тыс. тонн), Афганистан (131 тыс. тонн) и Кыргызстан (19 тыс. тонн).

Поставки в Узбекистан увеличились на 162 тысяч тонн (рост в 16,3 раза), в Кыргызстан – на 16,8 тысяч тонн (в 6 раз), а в Афганистан – наоборот, снизились на 10,6 тысяч тонн (на 8,8%).

Основными производителями цемента в первом квартале этого года являлись расположенные в Яванском районе Хатлонской области совместные таджикско-китайские предприятия «Чунгтсай Мохир цемент» (33% от общего объема) и «Хуаксин Гаюр цемент» (27%).

На долю находящегося в Согдийской области таджикско-китайского СП «Хуаксин Гаюр Сугд цемент» приходится 22% от общего объема произведенного цемента, а «Таджикского цемента» (Душанбе) – 8%.

Таджикистан за последние годы существенно нарастил объемы выпуска цемента посредством возведения новых совместных таджикско-китайских мощностей. За последние восемь лет китайские инвесторы помогли Таджикистану увеличить объемы производства цемента почти в десять раз.

В прошлом году в республике было выпушено свыше 3,1 миллиона тонн этого стройматериала.

Однако достижения промышленников вызывают беспокойство экологов, которые считают, что непомерное увеличение количества цементных заводов может нанести непоправимый урон экологии.

Таджикистан. Узбекистан. Китай. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > news.tj, 20 апреля 2018 > № 2575705


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 апреля 2018 > № 2571648

Рустам Эмомали намерен реанимировать в Душанбе проект «Доступное жилье»

Аваз Юлдашев

Мэр Душанбе Рустам Эмомали подписал решение о создании Совета наблюдателей ГУП "Сохтмони манзили дастрас" («Строительство доступного жилья»). Его цель - защита интересов потребителей и своевременное завершение строительных работ на объектах в Душанбе.

Совет наблюдателей будет наделен полномочиями контролировать целевое использование средств в проекте «Доступное жилье», на него также возложена координация действий всех юридических лиц, задействованных в реализации вышеназванного проекта, сообщил «АП» источник в администрации мэра Душанбе.

Совет будет уполномочен контролировать ход выполнения обязательств, взятых на себя участниками проекта.

Возглавил совет первый вице-мэр города Махмадсаид Зувайдзода. В его состав вошли руководители соответствующих служб городской администрации, акционеры проекта «Доступное жилье».

Рустам Эмомали поручил директору ГУП "Строительство доступного жилья" провести первое собрание совета в течение 10 дней с момента создания совета.

Проект «Доступное жилье» в Душанбе предусматривает обеспечение определенного круга жителей столицы, в том числе и интеллигенции, сравнительно дешевыми квартирами в высотных домах, которые возводятся в районе «Профсоюзов» Душанбе.

Реализация вышеназванного проекта началась в столице при поддержке мэрии еще в 2013 году.

По плану, в сентябре 2015 года первые квартиры данного проекта должны были быть сданы в эксплуатацию, но на сегодняшний день строительство жилья все еще не завершено.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 апреля 2018 > № 2571648


Таджикистан. Китай. Индия > Транспорт. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 апреля 2018 > № 2571573

Президент побывал на стройке первой в Душанбе эстакады. Она ему понравилась

Президент Эмомали Рахмон и мэр Душанбе Рустам Эмомали сегодня побывали на стройплощадках крупных строек столицы.

Президент сегодня лично ознакомился с ходом строительных работ по возведению эстакады в 82-м микрорайоне столицы, где уже завершены основные строительные работы, сообщает пресс-служба президента РТ.

Сейчас здесь продолжается асфальтирование отдельных участков трассы, строительство новых современных остановок, ремонт и реставрация пешеходных дорог и благоустройство местности.

Строительство эстакады началось в 2016 году.

Согласно проекту, строительство этого объекта должно быть полностью завершено 1 сентября, в канун Дня независимости.

Проект строительства эстакады в городе Душанбе реализуется в рамках сотрудничества Правительства Республики Таджикистан с Европейским банком реконструкции и развития и Азиатским банком инфраструктурных инвестиций.

Президенту сообщили, что для проведения строительных работ привлечена современная отраслевая техника, а постоянный контроль качества строительства осуществляется международными и отечественными экспертами.

На строительстве работают порядка 170 человек, 150 из которых — местные специалисты, обеспеченные хорошей своевременной заработной платой.

Контрактником проекта является строительно-мостовая корпорация «Синьцзян-Бейсин» Китайской Народной Республики, а контроль качества строительства осуществляет Индийская совещательная компания «SAI».

В ходе беседы со строителями Эмомали Рахмон дал высокую оценку проделанной работе и указал ответственным лицам на необходимость благоустройства местности, контроля качества остальных работ и сдачи в намеченный срок данного объекта.

Пресс-служба президента подчеркивает, что реализация проекта будет способствовать беспрепятственному движению транзитного, общественного и грузового транспорта, а также обеспечит безопасное передвижение пешеходов на этом участке.

Подобные многоярусные дороги в Таджикистане строятся впервые.

Сегодня же Эмомали Рахмон дал старт второму этапу проекта «Улучшение состояния региональной магистрали Душанбе — Турсунзаде, участка магистрали от памятника Абуали ибн Сино до западных ворот города Душанбе»: она будет полностью обновлена, отмечается в сообщении пресс-службы президента.

Ширина трассы будет доведена до 68 метров, а до западных ворот будут созданы 8 полос движения.

Наряду с этим намечается создание четырёх дополнительных полос движения для общественного транспорта, что в дальнейшем обеспечит беспрепятственное движение всех видов транспорта в этом направлении и предотвратит пробки.

Контроль качества работ возложен на испанскую совещательную компанию «Эптиса»

Таджикистан. Китай. Индия > Транспорт. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 апреля 2018 > № 2571573


Узбекистан. Таджикистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Экология > podrobno.uz, 29 марта 2018 > № 2553902

Таджикская алюминиевая компания (ТАЛКО) договорилась с узбекскими партнерами реализовать совместные проекты на сумму до $500 млн.

«Мы встречались с представителями предприятия, он (директор ТАЛКО – прим.) сказал мне, что уже до визита нашего президента Шавката Мирзиёева с узбекскими партнерами заключили соглашения на $500 млн», – сообщил директор Института стратегических и межрегиональных исследований при президенте Узбекистана Владимир Норов.

Таким образом, он официально подтвердил информацию таджикских СМИ о договоренностях ТАЛКО с узбекскими компаниями. Так, например, «Узбекнефтегаз» подписал меморандум о взаимопонимании относительно финансирования пуска 200 электролизеров на ГУП «ТАЛКО» оценочной стоимостью $320 млн.

Кроме того, ТАЛКО заключила с узбекской компанией Krantas Group рамочное соглашение о создании совместного предприятия по производству автомобильной и специальной строительной техники. По данным СМИ, на создание этого СП потребуется $3,5 млн, а само предприятие построят до 2020 года.

Также ожидаются поставки алюминиевой катанки, коагулянта, кабелей и флюорита в Узбекистан.

Даже документальное оформление подобных соглашений – беспрецедентный случай в истории узбекско-таджикских отношений. На протяжении многих лет в Узбекистане заявляли о том, что масштабы отрицательного воздействия промышленной деятельности предприятия на окружающую среду, здоровье и генофонд населения в северных районах Сурхандарьинской области достигли беспрецедентного уровня.

По данным Экологического движения Узбекистана, только содержание фтористого водорода в воздухе на территории области превышает предельно допустимую концентрацию в несколько раз. Всего, по разным оценкам, в зоне загрязнения проживают около 1 миллиона человек.

Узбекистан. Таджикистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Экология > podrobno.uz, 29 марта 2018 > № 2553902


Таджикистан. Китай > Образование, наука. Химпром. Недвижимость, строительство > news.tj, 10 марта 2018 > № 2522896

Профессионально-техническое недоразумение

Зумрат ГАЙБУЛЛАЕВА

В Таджикистане сложился парадокс: в республике открываются и объективно хорошо развиваются некоторые промышленные производства, которым требуются кадры и которые готовы им платить, но таджикская молодежь к ним не попадает.

Для начала стоит провести ревизию и посмотреть, сколько промышленных производств открылось в стране. Итак, буквально за последние 5 лет в республике появились заводы по производству серной кислоты и криолита на базе существующего с советских времён Яванского электрохимического комбината. С участием китайских инвестиций построен горнопромышленный металлургический комбинат по производству свинца и цинка, серной кислоты; реконструировано несколько горно-обогатительных предприятий, например, СП «Зарафшон». Идёт масштабная реконструкция бывшего Вахшского азотно-тукового завода по производству аммиака, углекислоты и карбамида.

В разных регионах республики построены заводы по производству строительных материалов из местного сырья. Количество новых заводов по производству кирпича достигает сотни, а по производству цемента до десяти. Эти предприятия, а также заводы по производству гипса, извести, стекла, асбестоцемента и др. в настоящее время обеспечивают потребность строящихся объектов качественными строительными материалами.

Таджикистан из импортёра цемента сумел превратиться в его экспортёра.

То есть отрасль производства строительных материалов и химических продуктов в Таджикистане уже можно спокойно называть динамически развивающейся, которая способна в самые ближайшие годы превратиться в ведущее звено промышленности и обеспечить не только внутренние потребности, но и работать на экспорт.

А что же кадры?

Конечно, все перечисленные предприятия – это наукоёмкое производство, которому нужны высококвалифицированные специалисты. Таких специалистов в республике не хватает, однако их можно подготовить на базе таджикского технического университета имени академика М.С.Осими. Ещё в первые годы независимости, когда была прервана связь с другими бывшими республиками СССР по подготовке кадров для указанных отраслей, при университете были организованы специализированные кафедры и факультет «Химическая технология и металлургия», которые в течение 25 лет подготовили более 3000 инженеров-химиков и металлургов. Выпускники этого факультета, за редким исключением, нашли работу по специальности, успешно работают на соответствующих предприятиях и хорошо зарабатывают.

Сейчас на кафедре осуществляется подготовка бакалавров, магистров, аспирантов и докторантов по 4 основным специальностям отраслей химической промышленности и производства строительных материалов?

480101 - Химическая технология неорганических веществ, материалов и изделий,

480101-07 - Химическая технология тугоплавких неметаллических и силикатных материалов,

480103 - Химическая технология природных энергоносителей и углеводородных материалов,

480104 - Технология электрохимического производства.

Кроме того, в вузе уже запланировано начать подготовку кадров по специальности 510202 «Обработка и эксплуатация нефтегазовых месторождений и производственное оборудование для переработки нефти и нефтехимического производства».

То есть, с учетом развития промышленности в республике в техническом университете представлены самые востребованные специальности, однако они не пользуются спросом среди абитуриентов.

Парадокс №1

Промышленное (да и не только) предприятие без специалистов - мёртвый механизм, в любой организации это знают и отчаянно ищут высококвалифицированные кадры. В Таджикистане найти их не просто, и зачастую организации вынуждены приглашать специалистов из-за рубежа, платить им высокую заработную плату, оформлять уйму документов, разрешающих иностранному гражданину работать в Таджикистане.

При этом, предприятия и все вышестоящие управленческие ведомства над ними должны быть заинтересованы в подготовке своих кадров, и не только в количественном, но и в качественном отношении.

В развитых странах между учебными заведениями и предприятиями налажено тесное сотрудничество, предприятия участвуют в финансировании подготовки кадров для себя, материально поддерживают институты и университеты в создании учебных программ, лабораторий, найме высококвалифицированных преподавателей и т.д.

Ведь подготовка кадров в любой стране не является самоцелью учебного заведения, это целенаправленная государственная деятельность для развития экономики. Во всех развитых странах мира так и есть, начиная от крупных компаний до самых малых, и даже отдельные личности вносят свой вклад в подготовку кадров, поскольку это залог будущего развития страны в целом.

К сожалению, в нашей стране такого сотрудничества нет. Например, в таджикском техническом университете сейчас практически нет договоров с предприятиями на подготовку кадров, обучение осуществляется за счёт бюджета страны и родительского вклада для договорных студентов. Предприятия, независимо от формы собственности, фактически отстранились от подготовки кадров для своего производства, перебросив эту обязанность на плечи государства. И это настоящий парадокс.

Парадокс №2

Вторым парадоксом является недобор абитуриентов на технические специальности. Люди жалуются на невозможность найти работу после окончания вуза, многие выезжают на заработки в Россию и другие страны, но желающих поступить на специальности, которые востребованы, нет. Промышленные предприятия, которые открылись в последние годы, уже сейчас предлагают достойную заработную плату техническим специалистам, но найти такие кадры, особенно среди молодежи – большая проблема.

И на это есть, как минимум, три причины.

Во-первых, у выпускников наших школ нет понятия выбора специальности, этому их никто не учит. Почти все хотят стать юристами, экономистами и врачами; если молодежь выбирает технический вуз, то непременно попасть на специальность энергетика. Это очень легкое понимание для молодого человека, не имеющего достаточных знаний, и главное, опыта в выборе профессии.

Во-вторых, предприятия не заинтересованы в подготовке кадров для своих производств.

Еще одной проблемой недостатка абитуриентов на технических специальностях кроется в несовершенстве методов приёма в учебные заведения. Основным критерием поступления сейчас принято считать количество набранных баллов. Но наряду с этим критерием необходимо внедрить и другие - льготные для тех специальностей, которые не пользуются спросом среди абитуриентов, но необходимы на производствах. Нужно учитывать, что без технического прогресса не будет развития экономики любой страны, а технический прогресс может обеспечить только высокообразованный, обладающий современными технологическими знаниями специалист.

Таджикистан. Китай > Образование, наука. Химпром. Недвижимость, строительство > news.tj, 10 марта 2018 > № 2522896


Узбекистан. Таджикистан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > podrobno.uz, 10 марта 2018 > № 2522894

Узбекистан может принять участие в строительстве гидротехнических сооружений на территории Таджикистана, в том числе Рогунской ГЭС.

«Стороны выразили обоюдную заинтересованность в развитии регионального партнерства в сфере рационального и справедливого использования водных ресурсов и подчеркнули важное значение для Центральной Азии существующих и строящихся гидроэнергетических сооружений для решения водно-энергетических проблем», – говорится в совместном заявлении президентов Шавката Мирзиёева и Эмомали Рахмона.

Указывается, что «узбекская сторона выразила готовность всесторонне рассмотреть возможность участия в строительстве гидроэнергетических сооружений в Республике Таджикистан, в том числе Рогунской ГЭС, с учетом соблюдения общепризнанных международных норм и стандартов по строительству таких объектов».

По словам главы Таджикистана, на переговорах в Душанбе «стороны были едины во мнении, что существующие и строящиеся гидроэнергетические сооружения будут способствовать решению водно-энергетических проблем региона».

«В этом контексте мы искренне приветствуем поддержку Узбекистана в вопросе развития гидроэнергетических сооружений в Таджикистане, в том числе Рогунской ГЭС», – сказал Рахмон по итогам переговоров с президентом Узбекистана

При этом он подчеркнул, что Таджикистан не создавал проблем для соседей в части водопользования и не собирается делать этого в будущем. «Мы никогда и никоим образом не оставим своих соседей без воды», – добавил президент.

Строительство плотины Рогунской ГЭС официально стартовало в конце октября 2016 года, спустя менее двух месяцев после смерти первого президента Узбекистана Ислама Каримова, который много лет выступал против проекта ГЭС, утверждая, что плотина сократит приток воды на поля Узбекистана.

Серьезной угрозой также является сейсмическая активность. Правительство Узбекистана не раз высказывало опасения, что в случае сильных толчков плотина может быть повреждена.

Узбекистан. Таджикистан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > podrobno.uz, 10 марта 2018 > № 2522894


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 26 февраля 2018 > № 2512143

Душанбинские выселенцы: Нам негде ночевать

Жильцы снесенных домов пожаловались в мэрию Душанбе на компанию «Мухаммад 2009».

Выселенные жители столичных домов по улицам Бухоро №29, Истаравшан №21 и №25 обратились в мэрию Душанбе с жалобой на компанию «Мухаммад 2009», которая так и не достроила многоэтажный дом на этом месте и не обеспечила их жильем.

Выселенные три года назад жители домов по улице Бухоро №29, Истаравшан №21 и №25 (район Таможенного комитета) сегодня встретились с руководством столичной мэрии.

- Во время встречи с первым заместителем мэра Душанбе мы сообщили, что, несмотря на многократные обещания, строительная компания «Мухаммад 2009» так и не достроила дом на улице Бухоро. Денег, которые выделяет нам застройщик, не хватает для аренды квартир. По сути, многие из нас сейчас остались на улице, - рассказывает бывшая жительница дома Истаравшан, 21 Ольга Гуськова.

По словам другой женщины, бывшей жительницы улицы Бухоро №29, Тахмины Абдурахимовой, их дома начали сносить в январе 2015 года.

- На этом месте начали строительство 18 – этажного дома под названием Zar Palace. Сначала все было нормально. Нам дали деньги за аренду квартиры на 10 месяцев вперед, по 400 – 450 долларов в месяц. Обещали, что к третьей декаде 2017 года дом будет полностью построен и нам выдадут в нем квартиры. Но затем у компании появились финансовые проблемы, сейчас вот стройка вообще не ведется, а деньги нам выдают с задержкой, и всего по 100 – 200 долларов. На съем квартир этих денег не хватало, мы были вынуждены брать долги, и, в конце концов, просто остались на улице. Не видя иного выхода, несколько семей заселились прямо в офисе компании в этом доме, - рассказывает она.

Выселенцы сообщили, что в мэрии обещали рассмотреть их жалобу в кратчайший срок.

О проблемах дольщиков и выселенных жильцов, которые так и не получили обещанное жилье от компаний «Мухаммад 2009» и «Мухаммад 2014», «АП» рассказывала и ранее.

Обе компании принадлежат одной семье, у них в Душанбе было четыре недостроенных объекта – на улицах Ниссора Мухаммада (бывшая Чехова), Шамси (рядом с Минводхозом), Шевченко (недалеко от Минздрава) и Бухоро (рядом со зданием Таможни).

Недавно глава столичной администрации ознакомился с опубликованной в газете «Азия-Плюс» статьей под названием «Мы уповаем только на мэра» - это обращение вкладчиков одной из старых новостроек столицы по улице Шевченко, которых обманули строительные фирмы «Мухаммад 2009» и «Мухаммад 2014».

«В связи с этим 22 января Рустам Эмомали поручил соответствующим городским инстанциям принять безотлагательные меры для скорейшего завершения строительства долгостроев в жилом секторе. При этом мэр Душанбе поручил устранить имеющиеся недостатки в данном направлении», - сообщили тогда в мэрии.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 26 февраля 2018 > № 2512143


Таджикистан. Узбекистан. Китай > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > news.tj, 23 февраля 2018 > № 2509648

В Ташкенте состоялось открытие торгового дома Таджикистана

Торжественное открытие основанного группой компаний «Гаюр» Торгового Дома Таджикистана в Узбекистане состоялось 22 февраля в Ташкенте.

На открытии присутствовали Чрезвычайный и Полномочный посол Таджикистана в Республике Узбекистан Имоми Содик Ашурбойзода, ответственные лица министерств и соответствующих управлений Республики Узбекистан, а также представители местного бизнеса.

В настоящее время в Торговом доме представлены все виды строительной продукции группы компаний “Гаюр”. В будущем планируется расширить список другими товарами таджикского производства.

Группа компаний “Гаюр” является одним из крупнейших производителей цемента не только в Таджикистане, но и на пространстве всей Центральной Азии. Её продукция реализуется, помимо Таджикистана, еще и в Исламской Республике Афганистан, Республике Узбекистан и Республике Киргизстан.

Наряду с производством цемента, группа компаний “Гаюр” также занимается производством гипсокартона, армстронга и металлических профилей, строительной извести, полипропиленовых мешков, бетонной продукции и пр.

Группа компаний “Гаюр” состоит из ООО "Хуаксин Гаюр Цемент", ООО СП "Хуаксин Гаюр (Согд) Цемент", ООО СП "Хуаджиан Гаюр Индастриал", ООО "Гаюр Саноат", ООО "Гаюр Пекидж", ООО ДП "Гаюр 1", ООО "Гаюр Трейдинг".

ООО “Гаюр” в ближайшем будущем планирует открыть торговые дома в Киргизстане и Афганистане, и таким образом содействовать повышению экспортного потенциала страны. Также в скором времени планируется запуск производства более 120 видов эмульсионной и других красок на территории СЭЗ “Дангара”.

В начале февраля текущего года, компания подписала соглашение с Hai'anJinpeng Electrical and Mechanical Equipment Co., Ltd. (Китай) о строительстве предприятия по производству цемента в СЭЗ “Дангара”, мощностью 1500 тонн в сутки. Строительство начнется уже в ближайшие дни

Таджикистан. Узбекистан. Китай > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > news.tj, 23 февраля 2018 > № 2509648


Таджикистан > Образование, наука. Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 21 февраля 2018 > № 2504297

Будущие военные летчики Таджикистана переехали в новое учебное здание

Ключи от новых квартир из рук президента также получили 40 военнослужащих.

Эмомали Рахмон открыл сегодня новое учебное здание авиационного факультета Военного института министерства обороны.

Как сообщает пресс-служба главы государства, четырехэтажный учебный корпус военного института построен дирекцией строительства правительственных объектов исполнительного аппарата президента с затратой свыше 4 млн. сомони.

Авиационный факультет военного института состоит из 12 учебных кабинетов, 9 рабочих помещений для офицеров и преподавателей, спортивного зала, спального помещения для курсантов, столовой и других вспомогательных помещений.

Было отмечено, что с 2008 года авиационный факультет окончили свыше 150 человек, которые в настоящее время несут службу в различных подразделениях и структурах Вооруженных сил страны.

Эмомали Рахон поздравил личный состав и курсантов военного института Минобороны с 25-й годовщиной образования Вооруженных сил РТ и высоко оценил роль военного института в подготовке военных кадров.

Сегодня утром Эмомали Рахмон также сдал в эксплуатацию 12-этажный жилой дом, построенный для 200 государственных служащих. Ключи от новых квартир, в том числе, получили 40 военнослужащих.

Таджикистан > Образование, наука. Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 21 февраля 2018 > № 2504297


Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 19 февраля 2018 > № 2501305

Президент примет участие в торжествах в честь юбилея армии Таджикистана. Но парада не будет

Аваз Юлдашев

Президент Эмомали Рахмон, Верховный главнокомандующий ВС республики, генерал армии примет участие в юбилейных торжествах, посвященных 25-й годовщине образования Вооруженных сил страны. Военного парада в честь этой знаменательной даты не предусмотрено.

Главные торжественные мероприятия по случаю юбилея Вооруженных сил Таджикистана с участием президента состоятся 23 февраля утром в столичном «Кохи Борбад»: здесь пройдет праздничное собрание и концерт мастеров искусств.

С участием главы государства в столице будут сданы в эксплуатацию несколько объектов оборонного значения, в том числе и жилье для офицеров таджикской армии.

Вооруженные силы Республики Таджикистан состоят из Сухопутных войск, Мобильных войск, Военно-воздушных сил и сил противовоздушной обороны.

Первый военный парад Вооруженных сил независимого Таджикистана прошел 23 февраля 1993 году в центре Душанбе.

Ранее намеченный на 23 февраля 2018 года военный парад соединений душанбинского гарнизона в честь 25-летнего юбилея Вооруженных сил Таджикистана не состоится.

Такое решение было принято в связи с тем, что правительство республики поручило Минобороны Таджикистана организовать и провести грандиозный военный парад в честь 30-й годовщины государственной независимости республики, которая будет отмечаться 9 сентября 2021 года.

В связи с этим всем министерствам и ведомствам страны правительством Таджикистана также поручено перенести свои крупные отраслевые праздничные мероприятия к 30-летнему юбилею независимости республики.

Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 19 февраля 2018 > № 2501305


Таджикистан. Узбекистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 16 февраля 2018 > № 2498186

Для нового здания посольства Таджикистана в Узбекистане будет выделен 1 га земли в Ташкенте

Аваз Юлдашев

Земля будет выделена в центре Ташкента, а строительство будет реализовано за счет бюджета Таджикистана.

В преддверии госвизита президента Узбекистана Шавката Мирзиёева в Душанбе власти Узбекистана выделят один гектар земли для строительства дипломатического представительства Таджикистана в Ташкенте.

Об этом «АП» сообщил источник в экономическом блоке правительства Таджикистана.

«Земля будет выделена в центре Ташкента, а строительство здания посольства, жилого дома для таджикских дипломатов, других необходимых для диппредставительства объектов и благоустройства территории будут финансироваться за счет бюджета Таджикистана, - сообщил источник.

сточник предположил, что в ближайшее время в Душанбе также будет выделена земля для строительства посольства Узбекистана в Таджикистане.

По данным источника, кроме этого в рамках госвизита Мирзиеева между Ташкентом и Душанбе будет подписано Соглашение о строительстве современной общеобразовательной школы и многопрофильной больницы в Таджикистане.

По его словам, общеобразовательная школа за счет госбюджета Узбекистана будет построена в одном из районов Согда, а больница - в Хатлоне.

При этом источник воздержался назвать сумму, в которую госбюджету Узбекистана обойдется строительство вышеназванных объектов.

Государственный визит президента соседнего государства Шавката Мирзиёева в Таджикистан намечен в первых числах марта.

Таджикистан. Узбекистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 16 февраля 2018 > № 2498186


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Армия, полиция > news.tj, 14 февраля 2018 > № 2498050

Эмомали Рахмон вручил офицерам Нацгвардии ключи от новых квартир

Аваз Юлдашев

Президент сегодня сдал в эксплуатацию пятиэтажный жилой дом, построенный для офицеров и служащих Национальной гвардии Таджикистана в столичном микрорайоне Мехробод (бывший поселок Калинина).

В жилом доме, который построен за 17 миллионов сомони бюджетных средств, квартиры получили 60 офицеров и служащих Нацгвардии, сообщает пресс-служба главы государства.

Президент поздравил с новосельем офицеров и служащих и призвал их верно и достойно служить Родине.

Сегодня же утром президент вместе с мэром Душанбе Рустамом Эмомали сдал в эксплуатацию в столичном районе Исмоили Сомони новое здание школы №26, в которой в двух сменах будут обучаться 1 тыс. 280 учеников.

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Армия, полиция > news.tj, 14 февраля 2018 > № 2498050


Таджикистан. Казахстан. Киргизия. РФ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > news.tj, 12 февраля 2018 > № 2498072

Как бывшие мигранты поднимают душанбинские новостройки

Строительный бум в Душанбе продолжается не первый год, хотя желающих работать на душанбинских стройках во все годы было хоть отбавляй, но лет 10-15 назад строительные компании часто чуть ли не по кишлакам и районам ходили в поисках работников. Сейчас для этого они не прикладывают больших усилий – рабочая сила сама стучится в ворота стройки и в 90% случаев это бывшие трудовые мигранты, пишет Migrant.news.tj.

Точной цифры выдворенных из России и Казахстана таджикских граждан, которым закрыт въезд обратно, официально не сообщает ни одно ведомство. Можно лишь догадываться об их реальной численности; хотя, если верить данным, озвученным на одной из пресс-конференций в Москве директором проектов Фонда развития международных связей «Добрососедство» Юрием Московским, в 2016 году число "запретников" в России было 1,6 млн человек. Из них 700 тыс. граждан Узбекистана, 400 тыс. граждан Таджикистана и 200 тыс. Кыргызстана.

По наблюдениям, за 2017 год стало больше выдворенных, Россия усилила надзор за исполнением миграционного законодательства, и уполномоченные органы соответственно стали чаще проверять трудовых мигрантов на наличие разрешительных документов.

Сами мигранты уверены, что 2018-й будет довольно сложным, поэтому часто, не дожидаясь выдворения, сами возвращаются и хотят переждать этот год. Однако есть и те, кто, побывав в миграции и вернувшись домой, больше не хотят вновь обрекать себя на разлуку с семьей и пытаются работать и жить на родине.

Несмотря на это, официальная статистика показывает: число граждан Таджикистана, которые работали в России в 2017 году, возросло по сравнению с 2016 годом на 100 тыс. человек и составило более 900 тыс.

«НАМ И ЗДЕСЬ ХОРОШО»

Прогуливаясь по Душанбе, ради интереса заглядываем на один из объектов столицы, где поднимается очередная новостройка, и интересуемся, есть ли среди строителей бывшие мигранты? Как оказалось, таковых здесь почти 90%.

Услышав наш разговор с прорабом, подошёл худощавый мужчина лет 35 и представился Хуршедом. Он работает помощником прораба и ежедневно приезжает в столицу из города Вахдата, что в 30 километрах отсюда. На родину он вернулся четыре года назад после выдворения и запрета на въезд и пока не знает, открыт ли ему въезд уже или нет. Хотя, судя по разговору, теперь его это мало беспокоит, ему и в Душанбе уже неплохо работается. Высшего образования у него нет, и все, что он умеет, он научился у делать своих наставников еще в России.

- Я был в миграции и многое могу рассказать. Работал в Санкт-Петербурге, строил коттеджи, ремонтировал школы. Мне есть с чем сравнить. На родине работать, конечно, комфортнее - семья рядом и бояться не надо ничего. На стройке я только три месяца, а до этого работал по разным направлениям - и в торговле, и ремонт делали, новостроек-то много у нас теперь. Если человек хочет, то и здесь работу найдет, - рассказывает он.

В отличии от Хуршеда его коллега Шамсидин Раджабов, работающий на этом объекте за 15 лет миграции смог проработать в крупных городах и регионах России — в Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде, в Хабаровском крае.

«Были времена, когда в одной комнате ютились по 15 товарищей, да было и такое, потом если повезет и попадет хороший объект с хорошей суммой, то снимали квартиру на 4 человека. Пришлось однажды жить в вагончике в Подмосковье в морозы. Работали и на Чиркзе и строили многоэтажный дом в Люблино», — рассказывает он.

По его рассказам, самая большая зарплата, которую он получал в России — 35 тыс. рублей и тогда это получалось 1000 долларов и покрывало его расходы. Домой отправляли только одну четверть заработка.

- Но сейчас, как мне ребята рассказывают, получают 35 тысяч и 5 тыс. уходит на патент, 8 тыс. за квартиру потом остается немного на еду и только могут 10-15 тыс. рублей отправить домой, и то, если повезет, - говорит мужчина.

На его практике были годы, когда по 4-7 месяцев нечего было отправить семье, и все потому, что они становились жертвами обмана, им просто не платили за работу.

- В Якутии когда работал 1,5 года, мне и двоим моим друзьям не платили, и за это время сумма оплаты составила 1,5 млн рублей. Мы обращались за помощью к соотечественникам, которые там жили давно и имели связи, но они оказались в доле, и так получилось, что нам так и не заплатили, и сделать мы ничего не смогли, - говорит Шамсиддин.

Неподалеку от места, где мы разговаривали, работала бригада строителей из Памира, они готовили арматуру. 60-летний Маджнун из Бадахшана был одним из тех, кто в 90-е уехал на заработки в Россию и работал в Екатеринбурге около 20 лет. Вернувшись на родину, он стал внутренним мигрантом и теперь живет в Душанбе.

- Два года назад я приехал обратно. У меня была там машина, из-за превышения скорости административный штраф получил, и мне закрыли въезд. Вот как-то так получилось. Работу я нашел быстро - правда, пришлось поменять место жительства и стать уже внутренним мигрантом, но родина есть родина. Мне здесь намного комфортнее и жить, и работать, - сказал он, улыбаясь.

СТРОИЛИ МОСКВУ-СИТИ И КРАСНУЮ ПОЛЯНУ

39-летний Айниддин уехал в миграцию еще подростком - практически сразу после школы в 1996 году - и проработал на чужбине 20 лет. Сложная ситуация в стране и безработица заставили семью отправить сына подальше от гражданской войны; единственным вариантом была Россия.

- Работал таксистом, в торговле работал, клал кирпичи, штукатурил, был каменщиком, плотником и в целом брался за любую работу. Третий блок Москвы-сити делали мы с бригадой, и вот теперь почти вся эта бригада строит этот дом в Душанбе, - рассказывает молодой мужчина. - С документами у нас было всё в порядке. А вернулся я в 2014 году, ну потому, что в России кризис начался, курс рубля упал, ввели патенты, проверки участились, часто просто так могли проверить два раза в неделю. Это не дает возможности спокойно работать. Все время живешь в страхе, даже если документы в порядке.

Он не скрывает, что были случаи, когда отбирали документы, не платили зарплату и заставляли делать то, чего не было в договоре изначально. Паспорта терялись, и приходилось брать новые в посольстве Таджикистана.

- В одном доме в Подмосковье я стал свидетелем того, как мигрантов привязывали за руки цепями, чтоб те не сбежали. Вот они бедолаги ходили так и работали, прямо в цепях и ходили по кругу этого дома, я своими глазами это видел. Это делают наши же земляки, понимаете, они просто продавали наших ребят, как рабов, - вспоминает Айниддин уже без улыбки.

Во время разговора коллега Айниддина начал кивать головой, подтверждая каждое слово своего друга. Он приехал работать в столицу из Ишкашима, и его опыт миграции - с самый позитивный.

- Я поехал впервые на заработки в 2012 году и только на год. Поехал по приглашению друзей в Сочи на строительство стадиона на Красной поляне. Субподрядчиком строительства была югославская компания, все документы делала компания. Нас расположили на даче, три раза кормили, в комнатах были телевизоры и все условия. Потом работал в Башкирии и даже был случай, когда я приехал обратно на родину, так получилось, что я там забыл свои 30 тыс., работодатель нашел мои номера и отправил мне деньги - и такое было. Он мусульманин во всех смыслах, - рассказывает он.

На стройплощадках столицы очень много внутренних мигрантов – возводить новостройки приезжают из самых отдаленных регионов. Часто на вопросы, довольны ли они жизнью и работой на родине, они искренне отвечают, что это совершенно несравнимое ощущение – быть нужным родине, быть рядом с родителями, женами и видеть, как растут и учатся дети, проводить праздники в кругу друзей и близких. Они призывают выдворенных земляков ни в коем случае не отчаиваться.

Таджикистан. Казахстан. Киргизия. РФ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > news.tj, 12 февраля 2018 > № 2498072


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 27 января 2018 > № 2474994

Цены на жилье в Душанбе продолжают падать. Когда покупать квартиру?

Специалисты Комитета по архитектуре и строительству основной причиной снижения цен на жилье в последние годы называют увеличение производства стройматериалов в Таджикистане. У экспертов отрасли другое мнение. Что происходит на рынке недвижимости? И когда стоит покупать квартиру в таджикской столице?

Цены падают

Мы посетили столичные стройплощадки и поинтересовались ценами.

- До недавнего времени был большой спрос на квартиры в новостройках, - говорит представитель одной из столичных риелторских компаний Давронбек. – Строительство жилых домов было выгодным делом. Чем ближе строящийся объект был к центру столицы, тем дороже были его квадратные метры. Но сейчас спрос невелик.

По его словам, несколько лет назад один квадратный метр жилья в центре застройщики предлагали по цене от $800 до $1300, сейчас можно найти жилье по цене от $350 до $800 за квадратный метр в зависимости от района

Один из жителей столицы, назвавшийся Абдулло, говорит, что решил купить жилье в новостройке в одном из спальных районов столицы. За квартиру в 70 квадратных метров он выложил $ 34 тыс., это $486 за один квадратный метр.

- Это было почти три года назад, - говорит Абдулло. – Нам обещали сдать квартиры через год, но этого не произошло. Сейчас за эти деньги я мог бы купить квартиру в центре Душанбе...

В Таджикистане в 2017 году было сдано в эксплуатацию более 1,1 миллиона квадратных метров жилья. Это на 8,1% меньше, чем в 2016 году. В Согдийской области в прошлом году сдано около 465 тысяч квадратных метров жилья, в Хатлоне - 268 тысяч квадратных метров, в Душанбе – 195 тысяч, по районам республиканского подчинения – 149 тысяч, а в ГБАО – 44 тысячи квадратных метров.

Строят жилые дома в стране в основном частные компании – на них приходится 76 процентов от общего объема введенного в действие жилья.

Причины спада

Причиной снижения стоимости жилья в Таджикистане является налаживание производства большинства стройматериалов внутри страны, считают специалисты Комитета по архитектуре и строительству.

- Подешевело жилье из-за того, что за последние годы снизились цены на стройматериалы, - говорит председатель Комитета Джамшед Ахмадзода. - Раньше мы ввозили их из других стран, и, естественно, они стоили дороже. Теперь, к примеру, полностью используем цемент собственного производства и даже экспортируем его. У нас нет только собственной арматуры. Если и ее начнем производить, то жилье будет еще доступнее, - считает Ахмадзода.

ГУП «Центр ценообразования в строительной отрасли» Комитета по архитектуре и строительству ежеквартально проводит мониторинг текущих отпускных цен на строительные материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительной отрасли. Мониторинг проводится на рынках строительных материалов Душанбе, Куляба, Курган-Тюбе, Худжанда и Хорога.

- Так вот, сейчас цена на одну тонну цемента местного производства снизилась с 1100-1200 до нынешних - 780-800 сомони, - говорит завсектором экспертизы и анализа ГУП Мехроджиддин Мирзоев. – Также в стране увеличилось производство кирпича, пено- и газоблоков. Другой причиной снижения цен можно назвать увеличение инвестиций в строительство, в том числе и жилых домов, что, в свою очередь, создает конкуренцию между строительными компаниями.

Однако специалисты считают, что увеличение производства цемента и кирпича в снижении цен на недвижимость не является главной причиной снижения цен на жилье.

Эксперт в сфере строительства Али Ахмедов отмечает, что удешевление стройматериалов сыграло определенную роль в снижении цен на жилье, но была и другая важная причина. После 2014 года объемы денежных переводов трудовых мигрантов из России пошли на убыль, снизилась покупательная способность населения.

- В Таджикистане действительно увеличилось производство цемента и других строительных материалов. Цемент и кирпичи - это стройматериалы, но в пересчете на бетонные конструкции удельный вес цемента не так велик из-за дороговизны арматуры. Кроме этого существуют расходы на зарплату работникам (в среднем ежемесячный оклад монтажника составляет около тысячи сомони, а использование китайских рабочих обходится еще дешевле), непредвиденные расходы на «ускорение» строительства, налоги, оплата стоимости земли и различные административные «издержки» - именно они составляют около 30% всех расходов, - утверждает собеседник «АП».

Цены будут падать и дальше?

По мнению специалистов, в стране действительно наблюдается спад покупательной способности населения. Наряду с этим упали и доходы предпринимателей, бизнеса в целом, все это связано с влиянием российского кризиса на нашу страну. Продажи упали практически во всех отраслях экономики.

По словам экономиста Сафара Саидова, пока предпосылок для роста цен на недвижимость в Таджикистане нет. По крайней мере в ближайший год. Более того, к весне, по его мнению, цены упадут еще ниже. Поэтому, по словам эксперта, в ближайшем будущем в Таджикистане будет, вероятно, самое благоприятное время для покупки жилья. Конечно, для тех, у кого есть на то хотя бы такие средства.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 27 января 2018 > № 2474994


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 17 января 2018 > № 2474453

Cвыше 1,1 миллиона кв. метров жилья сдано в эксплуатацию в 2017 году

Пайрав Чоршанбиев

Жилые дома, общей площадью более 1,1 миллиона квадратных метров, сданы в эксплуатацию в 2017 году. Это на 8,1 процентов меньше показателя 2016 года, сообщает Агентство по статистике при президенте РТ.

В частности, в Согдийской области в прошлом году сдано в эксплуатацию около 465 тысяч квадратных метров жилья, в Хатлонской области – 268 тысяч квадратных метров, в Душанбе – 195 тысяч квадратных метров, в РРП – 149 тысяч квадратных метров, а в ГБАО – 44 тысяч квадратных метров.

Строительство жилых домов в республике, в основном, осуществляется субъектами негосударственного сектора, в котором значительную долю занимает население: в 2017 году населением построено жилье, общей площадью 854 тысяч квадратных метров (76 процентов от общего объема введенного в действие жилья).

Между тем, в 2017 году по республике сдано в эксплуатацию 64 новых общеобразовательных школ почти на 19 тысяч ученических мест, 13 медпунктов, 5 больниц и 8 дошкольных учреждений.

В целом доля строительства в ВВП республики в 2017 году по сравнению с 2016 годом сократился на 1,9 процентов, по сравнению с 2015 годом – на 2,5 процентов, а по сравнению с 2014 годом – на 3,5%.

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 17 января 2018 > № 2474453


Таджикистан. США > Недвижимость, строительство. Агропром > news.tj, 13 января 2018 > № 2474429

Право на землю

Сайфиддин КАРАЕВ

В Таджикистане осуществление прав на землю проходит через напряженную, иногда непосильную борьбу с бюрократией, коррупцией, кумовством.

Создание цивилизованного земельного рынка и дальнейшие реформы земельного права могут положить конец правонарушениям и гарантировать перераспределение земли на законных основаниях.

1,3 тысячи «земельных» преступлений за 10 лет

Земельные отношения в Таджикистане постепенно приобретают рыночный характер, но земельный рынок все еще слабо развит и не подкреплен в полном объеме законодательной базой. В связи с этим часто встречаются нарушения закона и, соответственно, прав многих участников земельного рынка. Для того чтобы не было подобных правонарушений, в республике в рамках программы «Продовольствие во имя будущего» начата реализация проекта земельной реформы при содействии США и международных организаций.

Но пока идет реформа, теневой рынок земли набирает обороты и наносит большой урон экономике страны. В малых городах и районных центрах не осталось земельных участков, которые бы не принадлежали частным лицам - бизнесменам и чиновникам под прикрытием другого лица. Председатели колхозов и земкомов продают земли в сельской местности – для хозяйствования, под строительство домов, магазинов, цехов.

Самый ходовой товар – участок под строительство дома. Только за вторую половину 2017 года на сайте антикоррупционного ведомства республики появилось несколько сообщений о задержании лиц, замешанных в коррупции в сфере земельного хозяйства. Так, председатель одного из джамоатов Бохтарского района был задержан в момент получения взятки в размере 3 тыс. 500 сомони за выделение земельного участка. Землемер одного из джамоатов Муминабада был пойман с 5 тыс. сомони, которые он получил в качестве взятки также за выделение земельного участка. И таких примеров пруд пруди. Это вызывает особую тревогу президента Таджикистана Эмомали Рахмона, который в декабре 2017 года отметил, что «среди населения распределено 130 тыс. га земли, в том числе 27 тыс. га поливных земель. За 10 лет в данном направлении зарегистрировано 1,3 тыс. коррупционных преступлений».

Как видно по статистике, героями хроник о «земельных» преступлениях в основном становятся председатели и землемеры джамоатов. Однако если учесть, что выделение земли не входит в их компетенцию, т.к. она выделяется решениями председателей местных властей, то борьбу против коррупции в земельной сфере можно считать неудовлетворительной.

Большие проблемы, в основном бюрократического характера, чаще встречаются на вторичном рынке земельных участков, где оформляются сделки между частниками и покупателями. Например, земельный участок, полученный в пользование у государства, может стать ненужным его владельцу, и он захочет продать его другому. Законодательство запрещает продавать участок, и тогда стороны сделки придумывают разные незаконные предлоги, чтобы обойти закон. Новые правила игры, диктуемые образованием рынка прав землепользования, может легализовать эту сферу. Хозяин участка будет иметь право осуществить продажу через нотариуса вполне законно.

Земельный пай – возможность выжить

Во многих дехканско-фермерских хозяйствах не выполняются заключенные договоры о совместной деятельности членов. Из-за возникновения споров по поводу распределения чистого дохода дехканского хозяйства в соответствии с размером земельного пая или земельного участка многие работники ДФХ выражают желание отделиться и создать собственное хозяйство на основе своего долевого имущества.

По закону о ДФХ в случае выхода члена дехканского хозяйства из его состава данное лицо приобретает право самостоятельного пользования своим земельным участком, соответствующим его земельному паю, только по окончании сельскохозяйственного года.

Однако практика показывает: не все председатели ДФХ и коллективных хозяйств согласны отпустить своего работника вместе с земельным паем. Работница одного из ДФХ Турсунзаде, которая не захотела называть свое имя, пока не решит свой вопрос в суде, рассказала «АП», что обратилась к властям, чтобы отделить свой земельный участок от фермерских земель. По словам женщины, она работает более 20 лет, является полноправным членом ДФХ, но, так как земля общая, все доходы от урожая текут в карман председателя. По сертификату ДФХ ее доля составляет 2 га земли, где посажен виноград. В случае создания своего хозяйства она могла бы не только улучшить материальное обеспечение своей семьи, но и исправно платить налоги в бюджет. Но председатель ДФХ, не согласный с мнением члена своего хозяйства, выгнал ее ни с чем. Теперь женщина собирается подать на него в суд и отстоять свои права на собственность.

В Таджикистане часто практикуется аренда земли у крупных фермеров и хозяйств. Но многие работают на основе устных соглашений, без заключения письменного договора. В итоге владельцы земель часто меняют свои слова и возникают споры: отнять землю, отданную в годовую аренду, не составляет большого труда.

Реформа: прежде всего закон

В ноябре 2017 года в Душанбе была проведена специальная конференция, где участники-эксперты отметили, что для создания цивилизованного земельного рынка прежде всего необходимо усовершенствовать земельное законодательство.

Специалист по правовым вопросам Шухрат Шорахмонов, выступая на этой конференции, разъяснил, что право землепользования с правом его отчуждения является особым объектом гражданских правоотношений и может быть предметом купли-продажи, дарения, мены, аренды, залога и др.

- Для создания земельного рынка нужно прежде всего пересмотреть земельное законодательство, которое включает в себя реализацию рыночных принципов в землепользовании, упорядочение правил отчуждения права землепользования, упрощение процесса регистрации прав на землю и другое, - говорит эксперт.

Шорахмонов далее напомнил, что на рынке земель выделяют первичный и вторичный рынки. По его мнению, нужно разработать критерии оценки возмездной и безвозмездной передачи права на землю, установить предел максимального и минимального размера земель с правом отчуждения.

- В случае совершенствования законодательства на первичном рынке можно будет на законных основаниях приватизировать земли, находящиеся на балансе государства, а на вторичном рынке можно будет покупать право на владение частными участками, в том числе и для застройки. Создание рынка в сфере землепользования в Таджикистане предполагает разработку простого и прозрачного процесса регистрации земли, продвижение рыночных принципов, таких как оценка земли, и обеспечение соблюдения надлежащих законов и правовой защиты, - сказал Шухрат Шорахмонов.

Спрос превышает предложение

В Таджикистане земля принадлежит государству, и граждане пользуются ею в качестве арендаторов. «Даже если фермеры будут успешными, эти права впоследствии могут быть конфискованы без предупреждения. Эта незначительная связь с землей заставляет фермеров неохотно инвестировать в нее», - говорится в докладе международной организации Chemonics International Inc.

Инициаторы программы «Продовольствие во имя будущего» в Таджикистане считают, что «без функционирующего земельного рынка успехи в земельной реформе могут быть сведены на нет, так как фермеры не могут приобрести или продать землю, которую они больше не хотят обрабатывать».

Проект по содействию в развитии рынка землепользования предполагает создание земельного рынка, где фермеры могут покупать, продавать и сдавать в аренду свои сельскохозяйственные угодья. Проект также будет способствовать простому и прозрачному процессу регистрации земли с равным доступом и равными правами для мужчин и женщин.

Реализация проектных мероприятий намечена в 12 районах Хатлонской области. В случае их успешного осуществления этот опыт будет распространен по всему Таджикистану.

В ожидании проведения этой реформы люди, которые хотят работать на земле, но не имеют доступа ко всем правовым, финансовым и административным ресурсам, пока остаются в незавидном положении.

Таджикистан. США > Недвижимость, строительство. Агропром > news.tj, 13 января 2018 > № 2474429


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 23 декабря 2017 > № 2435891

Жилищный «развод» в Хороге

Жительница Хорога рассказала «АП» о случившейся с ней истории, об обмане властей и принуждении к выселению.

Эта история происходит в Хороге, областном центре ГБАО. 54-летнюю жительницу Хорога Татьяну Абдолбекову власти просят освободить двухкомнатную квартиру в доме, предназначенном под снос, взамен выделив однокомнатную в новостройке.

- Я со своими родителями приехала в Хорог из Казахстана в 1969 году. Поначалу мы жили в коммунальной квартире по улице Ленина, затем в 1972 году родители переехали в соседний дом №5 по улице Тошмухаммедова, где и в настоящее время я живу со своей сестрой и ее тремя малолетними детьми. В нашей квартире две комнаты: большая комната – 20 кв.м, вторая комната - 11 кв.м, кухня – 9 кв.м, летняя кухня - 17 кв. м. и две хозпостройки, в целом это 89 кв.м. Все это задокументировано в техпаспорте квартиры.

По словам Абдолбековой, в прошлом году начались разговоры о строительстве двенадцатиэтажного жилого дома на месте соседнего пятиквартирного дома №6 по ул. Тошмухаммедова и дома с коммунальными квартирами по ул. Ленина, 58. В целом, согласно плану, под снос попадало жилье собственников около 25 квартир.

- Речи о сносе нашего десятиквартирного дома не было. В этом нас заверили в хукумате Хорога. Но в апреле этого года нас уведомили, что и наш дом тоже пойдет под снос и всем выделят жилье в 9-этажной новостройке. Пришла комиссия во главе с зампредом Хорога Джумой Джумаевым. Представители МБТИ замерили площадь каждой квартиры. Члены комиссии сказали, что каждому будет выделена равнозначная жилплощадь. Мне, соответственно, выделят как минимум двухкомнатную квартиру.

Абдолбекова говорит, что в мае завершилось строительство девятиэтажки и началось распределение квартир.

- Чтобы узнать, на каком этаже будет мне выделена квартира, я обратилась в хукумат города. Помощник Джумаева сказал, что я получу самую большую квартиру - в 54 кв.м. Потом выяснилось, что это всего лишь однокомнатная квартира. А соседке-инвалиду выделили однокомнатную квартиру в 40 кв.м на 8-м этаже. Я обратилась уже к мэру города Арамбегим Бозор. Она, коротко выслушав меня, заявила: «Идите домой, к вам придут». На следующий день всех жильцов сносимых домов пригласили прийти к новостройке. Там комиссия распределяла квартиры. Оказалось, что выделенная мне квартира расположена на четвертом этаже. Это всего одна комната в 19 кв.м, кухня - 12 кв.м, коридор - 3 кв.м, прихожая – 11 кв.м и совмещенный санузел. Итого около 54 кв.м. Ключи мы не взяли и ушли.

Кому что, кому ничто…

По мнению Абдолбековой, распределение квартир городской мэрией проводилось несправедливо.

- Жильцам десятиквартирного дома по ул. Тошмухаммедова, 5, распределили большие площади, хотя большинство из них жили в однокомнатных квартирах. Например, жильцы квартир 1, 2 и 8 получили двухкомнатные квартиры, жильцы 3, 6 и 9-й квартир - по две однокомнатные, и только 7-й квартире дали одну однокомнатную. С жильцами дома напротив той же улицы Тошмухаммедова, где предполагается строительство театра, вышла проблема. Жители трех квартир тоже не были согласны. Хукумат города выделил одной семье двухкомнатную, второй две однокомнатные. Жителям третьей квартиры, которые почти неделю жили в котловане, дали однокомнатную и пообещали выделить еще одну однокомнатную после завершения строительства 12-этажного дома.

Так, несогласными с распределением жилья, по словам Абдолбековой, остались она и ее соседка с 80-летней парализованной бабушкой, которая вскоре из-за переживаний в связи со спорами по поводу распределения жилья умерла.

- Однажды нас пригласил на прием председатель области Шодихон Джамшед. Мы пояснили свои претензии, из-за чего мы не согласны на выселение. Была создана еще одна комиссия, которая снова пришла с замерами. Поле этого все на время, примерно на неделю, успокоилось.

Суд и мучения в поисках правды

Продолжая свою историю, Абдолбекова указала, что в конце июля им принесли повестку в суд. Как оказалось, в связи с ее отказом выселяться без предоставления разнозначной жилплощади власти города обратились в суд.

- Первого августа на суде зампред города Джумаев показал, что хукумат предоставляет равнозначную жилплощадь. Я, в свою очередь, представила свои документы. Шарифзода призвал к мирному соглашению.

По словам собеседницы, Джумаев указал, что пока ей будет предоставлена однокомнатная квартира, а для получения второй однокомнатки она будет внесена в список первоочередников.

- На вопрос, сколько человек являются первоочередниками и сколько из них получили квартиры в новостройках, Джумаев ответил, что их 600 человек и жилье в новостройке получили только двое. Понимаете, мои родители еще в начале 70-х после приезда в Хорог обратились к властям города с заявлением на расширение жилплощади. Прошло полвека, и очередь до сих пор не дошла. Если я буду 601-й, то очереди не дождутся даже мои правнуки, - возмущается Абдолбекова.

Собеседница рассказала, что судебное заседание назначили на следующий день. Оно было коротким, без предоставления переводчика. Судья Шарифзода зачитал решение об удовлетворении требований администрации Хорога о ее безальтернативном выселении в однокомнатную квартиру.

- Мое требование предоставить мне равнозначную жилплощадь, то есть двухкомнатную квартиру, было отклонено. Я снова обратилась к председателю области Шодихону Джамшеду. Он заявил, что если есть решение суда, то он уже ничем не может помочь. В ответ я завила, что, пока мой вопрос не будет решен, я никуда не выселюсь.

Вместе с адвокатом Абдолбекова написала кассационную жалобу в областной суд. Решение суда первой инстанции было оставлено без изменений.

- Я приезжала и в Душанбе. Обращалась и в Генпрокуратуру, и в аппарат президента. Все мои обращения, письма и заявления снова и снова возвращались в Хорог, к зампреду города Джумаеву.

На одной из бесед Абдолбековой с администрации города Хорога она задала вопрос, который остался безответным.

- За 25 лет независимости вы построили один-единственный девятиэтажный жилой дом и не можете по справедливости распределить квартиры. Ребята из хорогского микрорайона Хлебозавод заняли все квартиры на одной площадке четвертого этажа. Власти не смогли справиться с ними сразу, и лишь после долгих переговоров они съехали. Если бы им не пообещали, они ведь не въехали бы туда, - сетует собеседница.

Абдолбекова подчеркнула, что неоднократно создавались комиссии и проводились повторные замеры.

- Когда практически всех выселили и остались две наши с соседкой квартиры, строители начали рыть котлован под будущий 12-этажный дом. Уже было начали сносить и забор, прилегающий к нашему дому. Тут собралось много людей. Все они были на нашей стороне. Увидев это, начальник милиции попросил «съехать по-хорошему». Но мы будем стоять на своем, мы ведь не просим большего, а всего лишь положенное нам по закону равнозначное жилье.

Все в норме?!

За комментариями мы решили обратиться к председателю города Хорога Арамбегим Бозор и ее заместителю Джуме Джумаеву. На телефонные звонки они не отвечали. По другим номерам телефонов администрации Хорога нас, отказываясь от комментариев, отсылали именно к руководству.

В распоряжении «АП» имеются официальные ответы Хорогского горсуда и прокуратуры ГБАО на заявления Абдолбековой.

В ответе Хорогского горсуда говорится, что в городе проводится реконструкция и в связи со строительством двух 12-этажных жилых домов и здания нового областного театра имени. М.Назаршоева, а также нескольких сооружений в микрорайоне всем выселенным лицам, в том числе трем нуждающимся семьям, были распределены 78 квартир в одном блоке девятиэтажной новостройки по улице Н.Хусрава. Было установлено, что квартира Абдолбековой согласно документации составляет 44,7 кв.м и Абдолбековой предоставлена однокомнатная квартира площадью 54 кв.м, что превышает по площади ее нынешнюю на 9 кв.м, поэтому суд считает приводимые ею доводы необоснованными.

Областная прокуратура ГБАО сообщает, что приведенные доводы относительно незаконного распределения квартир в новостройке не нашли своего подтверждения.

Адвокат: «Дело рассмотрено не объективно и не всесторонне»

Махмадали Чоршамбиев, адвокат Татьяны Абдолбековой, в интервью «АП» рассказал, что судом нарушены процессуальные права, в частности согласно ст. 58. ГПК РТ сторона истца нарушила нормы этой стать относительно обязанностей доказывания.

Чоршамбиев приводит, что в частности, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Кроме того, согласно нормам этой статьи утверждение стороны считается признанным, если противоположная сторона оспаривает его, но не приводит для этого конкретных доводов.

-Так, в ходе судебного заседания было заявлено, что общая площадь квартиры составляет 54 кв. м., а полезная ее часть составляет всего лишь 18 кв. м. Орган местной исполнительной власти Хорога, забирая двухкомнатную квартиру моей подзащитной, действительно не берет во внимание остальные 31,02. Сторона истца не смогла привести веских доказательств законности своих действий по предоставлению ей в качестве компенсации однокомнатную квартиру, - говорит адвокат Абдолбековой.

Мнение экспертов

Эксперты в области жилищных прав также считают, что права Татьяны Абдолбековой были нарушены.

Председатель ОО «Независимый центр по защите прав человека», Шоира Давлатова в интервью «АП» заявила, что согласно нормам действующего Жилищного Кодекса (ЖК) РТ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограниченного вправе пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Другой представитель этой организации, юрист Гулгуна Шозодаева, приводит, что по нормам ст. 39 ЖК РТ списки лиц, которые должны получить жилые помещения, а также списки лиц, получивших жилые помещения, выставляются для свободного обозрения. Форма упомянутых списков обязательно должна включать состав семьи, время постановки на учет, основания для первоочередного либо внеочередного получения жилого помещения, время предоставления жилого помещения и его размер.

Резюмируя беседу Шоира Давлатова относительно норм распределения жилплощади добавила, что согласно норм ст. 36 и 38 ЖК РТ, жилое помещение предоставляется в размере 12 кв. м на человека. Жилое помещение предоставляется в черте данного населенного пункта. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше семи лет, кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья гражданина, места его работы, а также других, заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам, престарелым, больным сердечно сосудистыми и другими заболеваниями жилые помещения предоставляются с учетом их желания на нижних этажах или в домах, имеющих лифты. При определении размера предоставляемого жилого помещения учитывается наличие в семье женщин, имеющих беременность свыше 12 недель.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 23 декабря 2017 > № 2435891


Таджикистан. Китай > Приватизация, инвестиции. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 декабря 2017 > № 2437359

Прямые китайские инвестиции в Таджикистан за пять лет выросли почти в три раза

Пайрав Чоршанбиев

Среднегодовой прирост прямых инвестиций Китая в Таджикистан за последние пять лет составил 55 процента. Около половины поступающих в республику китайских прямых инвестиций направляются на разработку месторождений цветных металлов.

«Значительный приток китайских прямых инвестиций наблюдался после урегулирования территориальных споров с Китаем в 2011 году», - говорится в докладе Евразийского банка развития «ЕАЭС и страны Евразийского континента: мониторинг и анализ прямых инвестиций – 2017».

Аналитики банка отмечают, что первые инвестиционные проекты были связаны с разработкой месторождений цветных металлов, в последние три года интересы инвесторов смещаются в сферу производства строительных материалов.

«К концу 2016 года на цветную металлургию пришлось 46% от общего объема накопленных китайских прямых инвестиций, на строительный сектор - около 20%. Реализуется ряд проектов в топливном и строительном комплексах, в том числе, строительство таджикского участка газопровода «Туркменистан – Китай» и первой очереди НПЗ в СЭЗ «Дангара», - подчеркивают авторы доклада.

Общий размер накопленных Таджикистаном прямых иностранных инвестиций к концу 2016 года составил почти 3,1 миллиардов долларов, сообщает Госкомитет по инвестициям и управлению госимуществом РТ.

От общего объема накопленных республикой инвестиций около 32 процентов (1 млрд. 16 млн. долларов) приходится на Китай.

Для сравнения, размер накопленных прямых инвестиций всех стран СНГ в экономике Таджикистана к концу 2016 года составил 950 миллионов долларов.

В первом квартале нынешнего года в таджикскую экономику поступили прямые иностранные инвестиции в размере более 130 млн долларов, свыше 60% (более 76 млн. долларов) из которых приходятся на Китай.

Таджикистан. Китай > Приватизация, инвестиции. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 декабря 2017 > № 2437359


Таджикистан > Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 17 ноября 2017 > № 2393296

В столице Таджикистана десятки семей столкнулись с перспективой остаться без крыши над головой из-за начатого властями города стихийно сноса жилья, сообщает Таджикское телеграфное агентство (ТаджикТА) в пятницу.

«Более 50 жителей улицы имени Шевченко в центре города Душанбе остались без крыши над головой после того. Столичные власти начали снос жилых домов на этой улице. Недовольные жители жалуются, что им не предоставили квартиры и не выплатили компенсацию взамен подлежащего сносу жилища», - сообщили сами жители в СМИ.

По словам одной из оказавшихся в тяжелом положении - Фирузы Абдулвохидовой, о сносе своего дома, как и соседи, она узнала от властей района Исмоили Сомони всего лишь три дня назад.

«Прежде чем сносить дома, нам должны были предоставить равнозначное жилище или выплатить компенсацию. Но три дня тому назад представители районной администрации пришли и потребовали, чтобы мы освободили свои дома. Ни денег, ни квартир мы пока не видели», - сказала она.

Представители районного начальства пытались успокоить недовольных жителей. В беседе с ними они вновь пообещали, что всем в ближайшее время выплатят деньги за аренду жилья, а потом, мол, им будут выделены квартиры в новостройках. А пока, жители срочно должны освободить свои жилища.

«А нам некуда уйти... Крышу нашего дома снесли, несмотря на это, я с тремя маленькими детьми и сыном-инвалидом вынуждена остаться здесь. Не знаю, что станет с нами, если вдруг начнутся дожди», - говорит жительница улицы Гулбиби Исоева.

Потерпевшие предполагают, что возникший ажиотаж со сносом их домов связан с начинающейся в данном месте масштабной новостройкой. В апреле текущего года президент Таджикистана Эмомали Рахмон и мэр города Душанбе Рустам Эмомали заложили на улице Шевченко первый камень в фундамент возводимого нового шестнадцатиэтажного здания Верховного суда республики, под который выделено 0,37 га земли. Стоимость обойдется бюджету города в 73 млн. 858 тыс. сомони (около $9 млн).

Отметим, в центре Душанбе продолжается и снос жилых «домов с арками» на проспекте Рудаки. На месте этих домов, а также зданий бывшей мэрии, Минсельхоза и посольства Ирана в столице Таджикистана будет построен парламентский комплекс.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 17 ноября 2017 > № 2393296


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 23 октября 2017 > № 2370158

В Душанбе снесут «район 8 марта»: "Здесь каждый дом, как музей"

Жители бывшей Пионерской возмущены.

Жители столичной улицы Гани Абдулло (бывшая Пионерская), дома на которой вскоре пойдут под снос, недовольны тем, что их дома решили снести, не согласовав с ними ряд условий. В этом районе жили такие известные личности республики, как Нусратулло Махсум, Мирсаид Миршакар, Гани Абдулло, Сухроб Курбанов, Мухаммад Осими, Султон Эргашев, Ханифа Мавлонова, Боки Рахимзода. Сегодня тут проживают известные артисты Марат Орипов и Мушаррафа Косимова, которой в этом году исполняется 100 лет.

Жители первого проезда улицы имени Гани Абдулло (ныне Ханифы Мавлоновой), которая расположена прямо за кинотеатром «8 марта», сегодня провели встречу с представителями городской администрации. Встреча состоялась возле новой высотки, построенной у дороги на проспекте Рудаки.

В этот дом, который построен неподалеку от сносимой улицы, по словам представителей столичных властей, и будут переселены жители, чьи дома подлежат сносу согласно генплану города. Ну а те, кто не желает жить в этих квартирах, получат денежную компенсацию, уверяют власти.

Однако жители недовольны предлагаемыми условиями.

«Нам показали квартиры. Они большие, сделан неплохой ремонт, но нельзя сказать, что там все отлично. Недостатки есть, – рассказывают жители улицы Пионерской. – Но нас беспокоит другое – почему сейчас, в преддверии зимы, они решили нас переселить. Почему всегда, как только начинается снос домов, все делается с нарушениями законодательства. Никто нам конкретно не объяснял, когда начнется снос, сколько хотят платить за наши дома».

Также жителей волнует вопрос, правильно ли поступают власти, снося улицу, где жили такие известные личности республики, как Нусратулло Махсум, Мирсаид Миршакар, Гани Абдулло, Сухроб Курбанов, Мухаммад Осими, Султон Эргашев, Ханифа Мавлонова, Боки Рахимзода и другие, внесшие огромный вклад в политическое, экономическое, культурное развитие страны.

«Ведь почти каждый дом на этой улице – это часть истории таджикского народа и почти каждый дом мог бы стать музеем», - говорят они.

Жители улицы, по их словам, заявляют, что о сносе домов их никто конкретно не предупреждал.

«Два года назад нам раздали бумажки, подписанные председателем района Исмоили Сомони – без печати и даты. Там лишь указывается, что нам нужно представить администрации района документы на жилье, а также напоминание воздержаться от строительства и ремонта в доме. И больше ничего. И вот на днях пришли люди, говорят: вам месяц срок, выносите все», - пожаловались жители представителям мэрии Душанбе.

«Почему власти не собирают жителей, предупредив их заранее, не договариваются об условиях выселения. И лишь в конце ставят нас перед фактом - вот дом, вот расценки», – возмущены душанбинцы.

«Нам говорят, получите 800 долларов за квадратный метр своего жилья, - рассказывает жительница улицы. – А если не деньгами, то по квадратуре нашего дома нам дают 2-комнатную квартиру. В нашем доме вместе с нами живут двое моих сыновей со своими семьями. И как нам жить в квартире из двух комнат?».

В итоге, так и не получив конкретного ответа на свои вопросы, жители улицы предложили представителям власти в срочном порядке открыть штаб, где бы решались все возникшие вопросы официально, на основе жилищного и других законодательных актов.

«Мы обратимся письменно к президенту страны, мэру Душанбе и надеемся, что наш вопрос решится справедливо», - надеются они.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 23 октября 2017 > № 2370158


Таджикистан > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > news.tj, 20 октября 2017 > № 2370062

Все таджикские телеканалы переедут в «Душанбе Плаза»

Аваз Юлдашев

Речь идет о 8 гостелеканалах, в том числе и "Сафине", здание которой будет снесено.

Переезд инициирован правительством Таджикистана, и сейчас изучается вопрос о размещении всех государственных телеканалов республики в здании госучреждения «Душанбе Плаза», сообщил «АП» источник в правительстве республики.

Руководители восьми государственных телеканалов республики – «Тоджикистон», «Сафина», «Джахоннамо», «Бахористон», «Варзиш», «Футбол», «Синамо» и «Душанбе» изучают вопрос размещения своих студий и сотрудников в самом высоком – 22-х этажном здании столицы.

Бизнес-центр «Душанбе Плаза» был открыт президентом Эмомали Рахмоном в сентябре 2011 года.

Причиной размещения гостелеканалов в здании «Душанбе-Плаза», по словам источника, послужило то, что здание с момента сдачи в эксплуатации почти пустует, и желающих арендовать в нем офисы не так много.

На сегодняшний день телеканалы «Тоджикистон» и «Джахоннамо» размещены в здании столичного телецентра, «Сафина» - в бывшем здании Госфилармонии, «Синамо», «Варзиш», «Футбол» - в здании Академии СМИ республики, «Бахористон» - в здании Дома радио, «Душанбе» - в здании бывшего кинотеатра «Хроника».

По словам источника, здание «Сафины» будет снесено, остальные здания, где сейчас расположены телеканалы, будут использоваться по усмотрению правительства Таджикистана.

Справка: Общая площадь, занимаемая «Душанбе Плаза», составляет около 40 тыс. квадратных метров. Высота здания 92 метра, оно состоит из 20 так называемых «активных» этажей и двух технических этажей.

Строительство данного объекта началось 12 октября 2009 года. На возведение объекта из бюджета столицы было выделено свыше 160 миллионов сомони. Подрядчиком был ООО «Тодж-Сохтмон-Байналмилал», а проектировщиком - АО «Шахрофар».

Первые пять этажей здания используются для размещения информационных центров, передвижных выставок, залов для показа мод и проведения переговоров, размещения офисов международных компаний.

На 6-ом и 19-ом этажах расположены рестораны. Начиная с 7 по 15 этаж размещены офисы различных организаций, а выше - гостиничные апартаменты, на последних 21 и 22 этажах - расположены технические службы здания.

В здании работают 12 лифтов, в том числе, 4 обзорных. Автомобильная стоянка «Душанбе Плаза» расположена на первых двух этажах здания на общей площади 5 тыс. квадратных метров.

Таджикистан > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > news.tj, 20 октября 2017 > № 2370062


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 18 октября 2017 > № 2370073

В Душанбе cносят знаменитые «дома с арками»

В центре Душанбе начали сносить жилые дома, называемые в народе «дома с арками», построенные в 50-х годах прошлого столетия по проспекту Ленина (ныне проспект Рудаки).

Извещение о предстоящем сносе этих домов жильцы получили в начале августа, теперь их начинают сносить.

На месте этих домов, а также здания бывшей мэрии, Минсельхоза Таджикистана (оба уже снесены), посольства Ирана в Таджикистане будет построен парламентский комплекс.

Здание парламентского комплекса Таджикистана будет возведено на территории от перекрестка улицы Тегеран – проспекта Рудаки (площадь «Дусти») до перекрестка проспекта Рудаки с улицей Шохтемура (район гостиницы «Таджикистан»).

«Все здания, расположенные на этой территории, кроме новостроек, будут снесены, в том числе и жилые дома», - сообщал в прошлом году «АП» источник в городской администрации.

Жилой комплекс по проспекту Рудаки был построен в столице в 1950-1954 годах по проекту Николая Баранова, народного архитектора СССР, главного архитектора Ленинграда.

Он не был никогда главным архитектором Душанбе, но именно он считается создателем первого в истории города градостроительного документа – «Генеральный проект планировки Сталинабада», утвержденного 3 марта 1938 года.

По оценкам специалистов, этот жилой комплекс, благодаря трехчастной композиции с четырехэтажным корпусом в центре и двумя боковыми трехэтажными, стрельчатым аркам, воротам с чугунными решетками, являются типичными для петербургского стиля.

«У нас в стране хорошо борются с проблемами вывоза двухкопеечных монет царской России, считая их ценностью для республики, однако забывают, что здания старше 50 лет – это тоже антиквариат и историческая ценность, - говорит таджикский историк Гафур Шерматов. – Тем более жилой комплекс на проспекте Рудаки был спроектирован знаменитым архитектором Николаем Барановым. Такое небрежное отношение к этим домам вызывает только чувство глубокого расстройства».

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 18 октября 2017 > № 2370073


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 7 августа 2017 > № 2266395

Дома сносят, проблемы остаются

Хайдар Шодиев

В стране давно назрела необходимость принятия закона, полностью регулирующего вопросы сноса жилья.

Снос старых домов в столице продолжается. Продолжаются и разногласия, недопонимания между жильцами и застройщиками. И пока не будут внесены изменения в жилищное законодательство, жалобы жильцов не прекратятся, считает юрист.

Дом с арками ждет своего последнего часа

Не успели остыть страсти вокруг сносимых домов в районе старого аэропорта, как со своими проблемами в редакцию «АП» обратились жители дома 56 по проспекту Рудаки, что в самом центре города, напротив парка.

- На прошлой неделе нам принесли извещения о том, что наш дом скоро снесут и мы должны согласовать с застройщиком договоры о выплате компенсации и другие вопросы, связанные с нашим переселением, - рассказывают жители. – Но никаких документов о том, на каких условиях хотят снести наши дома, нам на руки пока не дали.

По словам одной из жительниц этого дома, им сообщили, что компенсация будет выплачена по результатам оценки квадратуры жилой площади.

- Но у нас, как известно, маленькие квартиры, и при подсчете, естественно, метраж будет небольшим. А тут еще говорят, что лоджию, которую давно уже все переделали в комнаты и которую при приватизации оплатили как жилую площадь, не хотят внести в квадратуру. Получается, мы потеряем более 12 квадратных метров, за которые хотят дать только 30 процентов от суммы жилплощади, - говорит она.

- Мы живем в самом центре города, и если хотят нас переселить, то по закону должны предложить квартиру в этом же районе. И при этом в первую очередь нужно учитывать желание жильцов, ведь большинство из них не хотят менять свое место жительства. Мы были у председателя района Исмоили Сомони. Он обещал, что никто в обиде не останется. Но пока ничего конкретного не происходит. Все с тревогой ждут, чем закончится вопрос нашего выселения, - переживают люди.

Что говорит закон?

Масштабный снос старых домов в городе начался около десяти лет назад. И почти ни в одном случае не обходилось без жалоб жильцов, споров и разногласий. В целом, как показывает практика, жильцы сносимых домов недовольны следующим:

а) низкой оценкой стоимости их квартир;

б) отсутствием госгарантий в форс-мажорных случаях (банкротство компании-застройщика и т.д.);

в) тем, что им не предлагают равноценную квартиру взамен;

г) отсутствием каких-либо дополнительных компенсаций (большинство жителей не хотят менять свое место жительства, их к этому просто вынуждают, пусть даже на законном основании).

Что говорит по этому поводу закон? Как поступить жителям квартир в случае несправедливого решения проблемы? На эти вопросы мы попросили ответить старшего юриста юридической компании «Химоя» Навруза Одинаева.

- Данная тема очень актуальна и, к сожалению, должным образом законодательно не регулируемая, - говорит юрист. - В соответствии с нормами Жилищного кодекса (ЖК) РТ, «если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельных участков для государственных или общественных нужд, либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемому из этого дома (жилого помещения) другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок, либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение)».

При этом, как отмечает Одинаев, снос жилого помещения в связи с отводом земельных участков для государственных или общественных нужд либо переоборудование дома (жилого помещения) в нежилое осуществляется только после предоставления выселяемым гражданам равноценного жилого помещения.

- В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, согласно закону другое благоустроенное жилое помещение предоставляется государственной, кооперативной или иной общественной организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным органом госвласти на местах. Таким образом, эта статья - практически единственная норма закона, которая говорит о сносе жилых домов, - объясняет юрист.

По его словам, исходя из норм данной статьи, предполагается предоставление равноценного жилого помещения. Но кто и каким образом будет определять «равноценность», не раскрывается, что вызывает недовольство населения и споры.

- Также у нас нет отдельного закона, регулирующего вопросы сноса, условия предоставления жилья, способы оценки квадратного метра жилого помещения, сроков сдачи построенного жилья и т.д. Этим застройщики часто злоупотребляют и, например, в договорах не указывают срок завершения строительных работ и сдачи дома, что является существенным условием договорных обязательств такого характера. Например, в России принят специальный закон о долевом строительстве и в ст. 6 данного закона указывается размер неустойки за каждый день задержки сдачи дома, - напомнил Навруз Одинаев.

Юрист: «Без изменений в законе снос домов чреват разногласиями»

Как отмечает Одинаев, нередко застройщики за сносимые жилые помещения предлагают очень низкие цены без предварительной независимой оценочной экспертизы, что также является нарушением прав жильцов.

- Исходя из юридической практики, можно сказать, что на цену жилья влияют не только место нахождения жилья, ремонт, подсобные помещения, балконы и т.п., но и то, на каком этаже располагается жилье. Застройщики же независимо от этажа, ремонта и других факторов, имеющих значение, всем предлагают одну цену, которая зачастую ниже рыночной, - говорит эксперт.

Другой проблемой, которая требует решения, являются так называемые «арендные выплаты».

- Как мы видим, исходя из норм статьи 64 ЖК РТ, застройщик обязан предоставить жильцам равноценное жилье для жилья, - говорит юрист. - Но зачастую застройщики предлагают взамен жилья деньги для снятия жильцом другого помещения на свой выбор. Нередки случаи, когда после выплат за несколько месяцев съема жилья застройщики вдруг перестают выплачивать данные средства и жильцы остаются практически без крова. Также были случаи, когда налоговые органы требовали уплаты налогов с данных «арендных выплат», хотя эти выплаты являются компенсацией, а не доходом для жильцов.

Юрист отмечает, что в Таджикистане, как правило, снос жилых домов осуществляется на основании решения правительства городов (областей) и ими же назначаются застройщики. Далее застройщики заключают договоры с жильцами, и в случае невыполнения обязательств со стороны застройщика у жильцов нет государственных гарантий, что им предоставят жилье до момента окончания строительства жилья.

- Еще одна проблема заключается в банкротстве застройщиков и их правопреемстве. Кто будет отвечать перед жильцами и дольщиками новых квартир в случае, если застройщик будет не в состоянии продолжить строительство? - вопрошает эксперт. - Полагаем, что в стране давно уже назрела необходимость принятия закона, полностью регулирующего вопросы сноса жилья, долевого строительства, сроков строительства, последствий нарушения сроков, порядка и способов оценки жилья, государственных и/или страховых гарантий, а также порядка и условий правопреемства и другие ключевые вопросы.

Без изменений в законе снос домов чреват разногласиями.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 7 августа 2017 > № 2266395


Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 3 августа 2017 > № 2265535

Юсуф Рахмон: Отберем и вернем незаконно построенные дома государству

Сайфиддион Караев

"В том числе, и все деньги, которые были переданы должностным лицам в качестве взятки, перейдут государству. Потому что нет другого пути предотвращения незаконных захватов земли".

Генеральный прокурор Таджикистана Юсуф Рахмон предлагает через суд возвратить государству дома, построенные на незаконно присвоенных земельных участках.

По его данным, на сегодняшний день в отношении лиц, виновных в незаконной купле-продаже земли возбуждено 540 уголовных дел. Государству возвращено 3 772 га земли, которые были незаконно выделены населению со стороны должностных лиц за крупные взятки.

«Только по одному уголовному делу в районе Рудаки, которое было расследовано со стороны специально созданной группы Генпрокуратуры, был выявлены взятки на более 4 млн сомони», - сообщил Юсуф Рахмон на пресс-конференции, которая состоялась сегодня.

По словам генпрокурора, именно такая сумма была потрачено на взятки, в счет которых земельные участки были незаконно распроданы со стороны должностных лиц в районе Рудаки. В их отношении были возбуждены уголовные дела и переданы в суд.

На вопрос, что делать людям, которые строили дома на незаконно приобретённых участках, генпрокурор ответил:

«Бедные люди не строят многоэтажные дома и дворцы. Поняли? Они не приобретают земельные участки, за которые только в качестве взятки дают 10-20 тысяч долларов!».

Юсуф Рахмон заверил, что в отношении лиц, которые занимаются незаконной продажей земельных участков, будут применены строгие меры согласно закону.

Он сообщил, что рассматривается вопрос о возвращении домов государству, построенных на незаконно приобретённых участках.

«Подадим иск в суд, и примем все меры, чтобы эти дома стали государственными, - обещал генеральный прокурор. - В том числе и все деньги, которые были переданы должностным лицам в качестве взятки, перейдут государству. Потому что нет другого пути предотвращения незаконных захватов земли».

Генпрокурор в заключении отметил, что в этом году, по сравнению с прошлым, преступления в земельной сфере сократились.

Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 3 августа 2017 > № 2265535


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 3 августа 2017 > № 2265534

Жили-были: 5 историй старых душанбинских квартир

Лилия ГАЙСИНА

Сиддику Максудову несколько лет назад за его трехкомнатную квартиру на одной из главных улиц Душанбе предлагали $120 тысяч. Он квартиру не отдал, хотя за такие деньги мог купить жилье побольше, да еще и осталось бы. Не отдал, потому что считал свой дом своим храмом: здесь родился, здесь хоронил своих родителей, а еще потолки у него в квартире под четыре метра и кирпичные стены толщиной почти в метр. Теперь $120 тысяч ему никто не предлагает - его дом сносят. А вместе с домом сносят и всю историю семьи Сиддика…

«АП» сходила в гости к пяти душанбинцам, чьи дома совсем скоро снесут, и узнала у них истории их старых квартир.

Элла Рязанова, журналист, живет в доме на улице Айни 35 лет (снос дома начался)

- В этот дом я пришла молодой женой в 1982 году. Моему супругу - Николаю Сергеевичу выделили эту квартиру за особые заслуги: он был известным человеком, хотя и на скромной должности, лауреатом различных государственных премий, обладателем орденов и наград за успехи в легкой промышленности республики.

Вообще, в этом доме давали квартиры в основном правительственным чиновникам, творческой интеллигенции, академикам, заслуженным докторам. Например, до нас в этой квартире жил внук наркома торговли – Андрей с женой Верой. Вера была архитектором, поэтому, когда мы заселились в квартиру, она уже успела привнести в нее свои инновации: кухня была обклеена красивой немецкой клеенкой (это был шик), коридор обшит деревянными рейками, и прямо над самым кухонным столом висела великолепная, очень редкая для тех времен желтая люстра. Она у меня до сих пор сохранилась.

У Николая Сергеевича было очень много друзей, поэтому столы в нашем доме никогда не убирались. Он был балагуром, весельчаком. Увлекался альпинизмом, даже руководил клубом горного туризма при чулочно-носочной фабрике, на которой работал.

Кого в доме у нас только не было! Однажды в два часа ночи Николай Сергеевич приехал с бардами. Они выступили на концерте, потом посидели в ресторане в гостинице «Таджикистан», а потом захотели петь и пришли к нам. Соседи? Все соседи были здесь: а те, кто не поднялся, стояли на балконах и слушали песни, и шикали на тех, кто пытался возмущаться: «Да тише вы, пусть поют». Вот Розенбаум к нам тогда не доехал, он был в гостях у Галки - нашей подруги. Зато у нас был Олег Митяев, например.

Двор у нас был закрытым, зеленым, прямо под нашими окнами стоял топчан, на котором любила сидеть тетя Оля, даже не знаю, какое у нее было настоящее имя. Тетя Оля была типичной советской таджичкой: садилась на топчан, закуривала папиросу и гоняла чужих парней, которые забредали в наш двор. «Ходят тут всякие», а могла и более крепким словцом их одарить.

Когда началась гражданская война, мы с Николаем Сергеевичем бегали в гости к Сергею, он был знаменитым гинекологом в республике. Вернее как: если больше стреляли около наших окон, то мы шли к Сергею, если больше шумели около них, то Сергей приходил с супругой к нам. Сидели, болтали, переживали и пили спирт. Сергей ведь был врачом. Конечно, было страшно – наш дом находился в самом эпицентре боевых действий, на нашей крыше всегда сидели ребята с гранатометами. Сидели и мерзли, открывали люк в подъезд и пытались согреться над ним.

Но что самое интересное, даже когда нам все-таки пришлось во время войны съехать с квартиры в другое место, наш дом никто не тронул. Потому что Николай Сергеевич был устодом до войны для многих ребят, которые потом бегали с автоматами, и его очень уважали.

Когда война закончилась, мы наконец-то решили сделать капитальный ремонт, содрали все вплоть до коробки, все поменяли, все сделали по-новому, для себя старались. Николай Сергеевич говорил, что это его последний капитальный ремонт, что никуда отсюда больше не двинется, будет доживать свой век здесь. Рано он успокоился. Теперь ему уже 79-й год, а все придется начинать заново…

Инна Севастьянова, пенсионерка, бывший геолог, живет в доме на улице Бухоро 55 лет (дом готовится к сносу)

- Это была коммунальная квартира. Комнату в ней получила моя золовка, а мы с мужем были тогда молодыми и жили со свекровью, и нам очень хотелось жить отдельно. Вот мы и решили: сестра мужа Валя переедет к матери в двухкомнатную, а мы – сюда, в комнату в «коммуналке». Так и поменялись местами. С нами в квартире жили две соседки - Надежда Федоровна и баба Надя. Баба Надя была доброй, а Надежда Федоровна – скандалисткой. Придумывала всякую ерунду, постоянно ругалась с соседями, даже до суда доходило. Причем судила нас наша же соседка – Анна Михеева, она жила этажом выше и занимала пост судьи. «Или вы помиритесь, или я всех накажу», - говорила она, а я отвечала, мол, нас-то за что наказывать? Мы всем довольны, мы ни на кого не жалуемся.

Мы действительно были довольны, даже своей крошечной комнаткой. Я постоянно находилась «в поле», работала геологом, вела, так сказать, матрасный образ жизни. Объездили всю республику – в Мургабе стояли, золотишко там искали, где только не были. Вот у меня вся квартира заставлена трофеями из наших экспедиций – камнями, соляными кристаллами. А вот черепаший панцирь - это была первая черепаха, которую я съела в горах.

Потом Надежда Федоровна умерла, мой супруг уже тогда возглавлял отдел геологии, и нам отдали ее комнату, а баба Надя переехала к дочери, в ее комнату заселился один мужчина. Тогда мы опять решили провести обмен: другая сестра мужа переехала к нам в комнату, а сосед - в ее двухкомнатную квартиру в Ленинабаде (ныне Худжанд. – Ред.). Так квартира полностью стала принадлежать нашей семье.

Мы свой дом любили и любим: зимой тут тепло, мне хватает плиточки геологической, которой я обогреваюсь, а летом прохладно – дом-то кирпичный.

И двор свой любили – такие клумбы у нас здесь были красивые, все в зелени.

Когда в дом провели отопление и кочегарная стала не нужна, то мы в ней вместе с соседями организовали спортзал небольшой для детей. Я приезжала с поля и занималась с ребятами, организовывала кружки разные. Жили вообще как одна семья, друг к другу в гости постоянно ходили, во дворе собирались. Весело было…

Куда все это ушло? Что у меня осталось? Только эти камни, да книги, да картины мужа, он хорошо рисовал тушью. И вот эта квартира пока осталась, здесь вся жизнь моя и прошла

Марина Мусаева, пенсионерка, живет в доме на улице Айни 61 год (дом готовят к сносу)

- Мне было два года, когда мы сюда переехали, дом был еще недостроенным. Родители рассказывали, что не было даже лестниц. Не знаю, как они поднимали наверх тяжеленную советскую мебель.

Знаменитостей среди соседей было море – мой отец сам был известным журналистом, а вокруг жили актеры, ученые, художники. Например, мы детьми бегали в музей через дорогу, где были выставлены картины нашего соседа – художника Краснопольского. В этом музее мы вообще все свое детство провели – наизусть его знали и все равно ходили туда.

А вот «Детский мир», который был на первом этаже нашего дома, нас не особенно интересовал: гораздо любопытнее было попасть к ним на склад, и мы иногда попадали. Еще нас очень привлекали коробки от немецких колясок, которые выбрасывали из магазина на помойку в нашем дворе: мы эти коробки вытаскивали и делали из них домики.

Для наших родителей соседство с «Детским миром», конечно, тогда имело большее значение, потому что они первыми знали, когда в магазин привозили дефицитный товар, они даже по упакованным коробкам определяли, что именно завезли, и сообщали об этом всему городу.

С водой в нашем доме было туго: помню, что кипятили белье дома, стирали дома, а вот полоскать носили во двор, под водопровод. Где-то в 80-х годах с водой вроде наладилось, чуть раньше в дом провели отопление и газ, мы наконец-то избавились от титановых печей в своих ваннах, сколько было радости!

Во время войны соседи стали разъезжаться, а в их квартирах появлялись совсем новые люди. Помню, мы тогда торговали домашним скарбом около дома – денег-то не было, – и вдруг к нам во двор заезжает дорогущая машина, из нее выходит охрана, потом наш новый сосед. Мы так расступились в стороны, а он прошел к себе в подъезд. Тогда же начал ремонт, стал уменьшать толстые кирпичные стены, чтобы увеличить комнаты. А через некоторое время его родственники стали говорить соседям, мол, вы так громко ночью не разговаривайте и телевизор допоздна не смотрите, вы нам спать мешаете.

Мы были в шоке. Мы никогда друг к другу претензий не имели, жили всегда душа в душу всем двором. Но времена меняются, и с новыми временами приходят совсем другие люди. Но все равно, в нашем доме еще жив дух тех высокодуховных, высокоморальных людей, которые здесь когда-то жили. Их духом пропитаны все стены нашего дома. Впрочем, и это пройдет. Нас ведь готовят к сносу.

Инна Рустамова, персональный пенсионер, проживает в доме на проспекте Рудаки 60 лет (дом готовится к сносу)

- Раньше тут был правительственный двор: на месте нашего двора были плановые дома, в которых жили государственные чиновники. Мне было 23 года, я была в числе первых выпускников нашего госуниверситета. После учебы меня оставили в аспирантуре и спустя несколько месяцев избрали секретарем ЦК комсомола. Нужно было съезжать с аспирантского общежития. А куда – неизвестно. Никого в Душанбе у меня не было. Тогда первый секретарь ЦК комсомола при мне набрал номер телефона Бободжона Гафурова (тогда - секретарь ЦК Компартии Таджикистана. - Ред.) и сказал мне: «Теперь все сама ему объясни, скажи, что ты остаешься на улице». Я сказала. Бободжон Гафурович выслушал меня и ответил, что через пять минут мне сообщат о результате. И действительно, через пять минут мне позвонили из Совета министров и сказали, что на мое имя выписывают ордер на дом в этом правительственном дворе. Конечно, это было счастье: жить в центре столицы, рядом с выдающимися людьми!

Вскоре после того, как я сюда переехала, рядом с нашими домами стали копать яму для фундамента будущего дома. Прорабом строительства была женщина, она как-то сразу сдружилась с моей мамой и потом познакомила нас с архитектором нашего дома – Барановым из Ленинграда. Мы пригласили его в гости, и тогда он нам сказал, что несколько ленинградских специалистов приехали в Душанбе и собираются построить здесь красивые дома в знак благодарности за то, что многие молодые таджикские парни сложили свои головы, сражаясь за Ленинград.

Дом действительно получился очень красивым, вся столица им любовалась, мы получили в нем двухкомнатную квартиру в 1957 году, тогда его как раз и сдали. В новые квартиры стали заезжать знаменитости, например в соседнем подъезде жила женщина, которая первой в республике сняла с себя паранджу. Сколько здесь было знаменитых докторов, академиков, журналистов, а когда сдали соседний дом, то там поселились 12 таджикских писателей.

Жили мы дружно; несмотря на то что дом считался правительственным, здесь выдавали квартиры и обычным рабочим - передовикам производства, но наши дети играли во дворе, и никто даже не догадывался, у кого где работают родители, кто какой национальности, никаких регалий и чинов – мы жили одной семьей. Дети вечерами устраивали концерты для пенсионеров во дворе, двор был зеленым, стояла красивая беседка, где мы с соседями собирались вечерами, общались, справляли праздники и поминки.

Сиддик Максудов, пенсионер, живет в доме на улице Айни 55 лет (снос начался)

- Несколько лет назад за эту квартиру мне предлагали $120 тысяч, но я продать ее не согласился. Как же можно?! Здесь я родился и вырос, здесь родились мои сыновья и здесь я провожал своих родителей в последний путь. Меня в округе все знают, я могу и вкусный плов приготовить для своих, помочь, если надо. Все деревья, которые растут в нашем дворе, сажали на моих глазах. Как-то наш сосед – корреспондент Семилетов – принес откуда-то саженцы липы и позвал нас, пацанов, мы вместе их и посадили, теперь они уже огромные, но жить им осталось совсем немного…

Нам повезло, конечно, что мы росли рядом с такими соседями, смотрели на них и учились вести себя правильно, жить по чести, подражали им. Здесь жил цвет всего Душанбе. Но это сейчас мы так говорим, а тогда для нас, детей, это были просто добрые соседи.

К бабе Вере – бабушке своего друга Мишки – я каждый день приходил со школы и ел вкусные котлеты. Мои родители и старшие сестры были заняты, так за мной присматривали соседи.

Моя мама была настоящим маршалом – ее во дворе все очень уважали, называли «тетя Оля», хотя на самом деле ее звали Хамида. Мама была преподавателем литературы, а еще одним из основателей душанбинского педагогического училища; отец работал в регионах, занимался хлопком. Обоих я провожал в последний путь отсюда. Поэтому эта квартира - мой храм. Но совсем скоро его снесут. Вот так и кончится история родового гнезда семьи Максудовых.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 3 августа 2017 > № 2265534


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 28 июля 2017 > № 2265574

«Мы не хотим стать новыми бомжами» или Когда квадраты решают судьбы людей

Хайдар ШОДИЕВ

В Душанбе продолжается снос старых домов. На этот раз очередь дошла до трехэтажек в районе поворота аэропорта. Строительная компания уже собралась снимать крышу с дома, хотя договоры о купле-продаже квартир подписаны далеко не со всеми жителями. Местные бунтуют, застройщики обещают действовать по закону.

Жильцы дома: 600 долларов за квадрат – несправедливая цена

В начале недели в редакцию пришла группа жителей столицы, живущих по улице Айни, 71/48.

По словам жительницы Веры Микитовой, строительная компания, которая будет заниматься сносом дома 71/48 и последующим строительством многоэтажки на этом месте, - это ООО «Элит-Строй-Сервис».

- Мы в корне не согласны с теми предложениями, которые компания представила на наше рассмотрение, так как они заведомо нарушают положения, изложенные в статье 118 Жилищного кодекса и статье 263 Гражданского кодекса. А именно: сумма компенсации за наше жилье по их предложениям составляет 600 долларов США за квадратный метр. Так, например, сумма за квартиру площадью 48 квадратных метров составит 28 800 долларов. Такой суммы никак не хватит на покупку равноценной квартиры даже в ближайших спальных районах (82, 91 мкрн, Профсоюзы), не говоря уже о центре города, - говорит Микитова. – Кроме того, квартиры в нововозводимом доме площадью от 61 квадратного метра считаются однокомнатными, и по проекту, который, кстати говоря, до сих пор не был нам представлен, в них предусматривается одно окно в комнате и одно окно или балкон в кухне, поэтому в дальнейшем при перепланировке либо одна комната, либо кухня останутся без окна, что неприемлемо. В нашем же доме в основном двухкомнатные квартиры площадью от 46 до 48 квадратных метров, и проживают в них не по одному человеку, а семьи в количестве трех и более человек, с детьми и пожилыми людьми.

Хукумат района Шохмансур грубо «просит» выселиться

Указанный дом с трех сторон обнесен высоким забором, разрушены и частично убраны дворовые постройки, гаражи и детская площадка.

- Мой муж Максуд Окилович родился в этом доме в 1962 году. Здесь прошло детство, молодость многих жителей. И, конечно, всех тревожит, как сложится наша судьба в дальнейшем. Нас оповестили о сносе месяц назад. Несмотря на то, что еще не были подписаны никакие договоры, дом уже обнесли забором, - жалуется жительница Мехринисо Максудова. - Территория, прилегающая к дому, превратилась в большую мусорную свалку. Руководство компании провело встречи с нами, но никто толком не объяснил, откуда взялись эти расценки. Сейчас часть жильцов подписали договоры. А с нами подписать соглашения не спешат, не соглашаясь на наши расценки. Вся эта нервозная обстановка повлияла на здоровье мужа, он сейчас лежит в больнице.

Другая жительница дома, Шахло Файзуллаева, живет в этом доме с мужем и тремя взрослыми детьми.

- После общего собрания нас собрали еще раз по группам, - рассказывает она. - Мы, несколько жильцов, решивших продать свои квартиры, сообщили, что не согласны с расценкой компании. Назвали свою цену. Они обещали рассмотреть и вот уже больше двух недель не сообщают, какое решение приняли. Нашей семье предлагают двухкомнатную квартиру в районе 9-го километра. Но у меня взрослые дочь, сын, нам нужна трехкомнатная квартира. В компании говорят, что у них нет таких денег, чтобы заплатить нам. Но зачем тогда взялись за этот объект?! 600 долларов за квадрат жилья – несправедливая цена. Уже сейчас приходит представитель хукумата района Шохмансур и в грубой форме требует поскорее согласиться с предложенными условиями и освободить территорию. Как нам быть?

По словам жительницы этого дома Эллы Рязановой, ни на один вопрос правового характера – относительно соблюдения закона – Жилищного кодекса и следования процедуре, прописанной в этом законе, о независимой оценке рыночной стоимости сносимого жилья и на этом основании выплаты справедливой компенсации - представители компании не ответили.

- Они сказали, ваш дом, мол, вообще для нас невыгодный – просто нас попросили, поэтому неудобно было отказать. А представитель хукумата вообще сказал: вот поставим забор и посмотрим, что вы тогда будете делать.

Мы не хотим стать новыми бомжами, поэтому не будем заключать договоры, не имеющие страхового сопровождения, которые нам навязывают. Мы требуем справедливой компенсации за наше жилье.

Жители дома сообщили, что 22 июля они обратились в хукумат города с соответствующим заявлением и письмом от юриста Общественной организации «Независимый центр по защите прав человека».

- Мы надеемся, что в ближайшее время эти документы будут рассмотрены и руководители ООО «Элит-Строй-Сервис» все-таки найдут время, чтобы встретиться с нами и совместно прийти к компромиссу.

«Элит-Строй-Сервис»: Никто силой освобождать квартиры не будет

Что думают в самой компании о претензиях жильцов сносимого дома? На этот вопрос юрист компании «Элит-Строй-Сервис» Диловар Шарипов ответил следующее:

- Наша компания предложила жителям сносимого дома, расположенного по улице Айни, 71/48, следующие условия:

1. Исходя из правоустанавливающих документов, собственники квартир сносимого жилого дома могут получить квартиру в нововозводимом жилом доме, соответствующую имеющейся площади с дополнительно представленной компанией площадью в размере 30 кв.м без арендной платы на время строительства жилого дома и ремонта жилой квартиры.

2. В случае требования собственниками сносимого жилого дома арендной платы на время строительства дома и ремонта квартиры компания предоставит дополнительные 15 кв.м к уже имеющейся жилой площади, стандартный ремонт и арендную плату в размере 2000 – 2500 сомони за один месяц.

3. Если же собственник решит производить ремонтные работы на свое усмотрение, то компанией будет предоставлена сумма (на ремонт) в размере 800 сомони за 1 кв.м.

4. В случае продажи жилой квартиры собственником компания предоставит оплату в размере 600 долларов США за 1 кв.м в национальной валюте по курсу на день оплаты.

5. По окончании строительства дома и приема его Госкомиссией компания произведет передачу жилых квартир собственникам.

Что касается жалоб некоторых жителей дома, то, по словам юриста, многое в их заявлениях необоснованно.

- Вышеуказанные условия предложены жильцам всех четырех сносимых на этом участке домов - одинаково. К тому же наша компания, идя навстречу жильцам, предложила вместо 30% предоставляемой дополнительной площади от общей квадратуры квартир выделить им 30 кв.м площади. Если произвести несложный арифметический подсчет, то получится, что мы даем значительно большую площадь, чем остальные застройщики.

Как говорит Шарипов, о том, что дом будет снесен, жители были извещены на общем собрании дома месяц назад, а когда вышло официальное решение руководства города о разрешении начала строительства на этом участке, представители компании встретились с жильцами вновь.

- Мы предлагали жильцам дома, желающим продать свою квартиру, оплату в 600 долларов за кв.м. Некоторые из них не согласились с такой расценкой, хотя она взята на основании средних цен в данном районе и предложена жильцам всех сносимых на этом участке домов.

Опять-таки учитывая их пожелания, компания обратилась в Госунитарное предприятие по оценке для независимого пересмотра предложенной расценки квадратуры в плане ее возможного увеличения. Данное предприятие уже приступило к работе и в ближайшее время представит свои предложения.

В заключение Шарипов сказал: «Мы уже заключили договоры с 10 жильцами, еще с 9 договоры находятся на стадии заключения. Что касается остальных, пока мы не придем к единому мнению о расценках, о каком заключении договора может идти речь? И еще. Никто силой освобождать квартиры не будет. Все действия компании будут проводиться в рамках закона».

…Между тем, по словам жителей дома, 24 июля строители попытались начать снос крыши дома, но, встретив отпор, были вынуждены уйти.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 28 июля 2017 > № 2265574


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 25 июля 2017 > № 2256364

Ринат – единственный специалист по лифтам в Душанбе

Хайдар Шодиев

В городе Душанбе остро не хватает лифтеров и запчастей к лифтам. Об этом сегодня на пресс-конференции сообщил первый зампред города Душанбе Махмадсаид Зубайдзода.

- Большинство лифтов, действующих в старых многоэтажках, уже изношены, и нуждаются в капитальном ремонте. К тому же не хватает опытных специалистов к этим лифтам, изготовленным в 70-е годы в Узбекистане и Белоруссии. Раньше у нас были два ведущих специалиста-лифтера – Петров и Ринат. Петров уехал в Россию, Ринат остался, — сообщил Махмадсаид Зубайдзода.

По словам чиновника, сейчас в Душанбе действует предприятие «Лифттаъмир», но оно не в состоянии держать в исправности старые лифты.

- Восстанавливать старые лифты не целесообразно. Те марки сейчас уже не выпускают, нет к ним и запчастей. Сейчас мы ведем переговоры с зарубежными производителями о замене старых лифтов новыми. Шахты уже имеются, расходов на установку уйдет не очень много – от 6 до 12 тысяч долларов на один лифт. Также мы будем готовить специалистов по лифтам при ЖЭУ и ДЭУ, чтобы содержать их в исправности, - рассказал Зубайдзода.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 25 июля 2017 > № 2256364


Таджикистан. Саудовская Аравия. Китай > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 22 июля 2017 > № 2265513

Мамадазимов: Саудовская Аравия отказала РТ в деньгах из-за катарского кризиса

Причину отказа Саудовской Аравии от финансирования стройки в Таджикистане нужно искать в катарском кризисе, считает глава Национальной ассоциации политологов РТ Абдугани Мамадазимов

Деньги на строительство нового парламентского комплекса в Таджикистане выделит не Саудовская Аравия, а Китай.

По мнению председателя Национальной ассоциации политологов Таджикистана Абдугани Мамадазимова, в такой смене нет ничего удивительного.

"Таджикистан стоит на передовой линии проекта "Один пояс - один путь", поэтому вполне логично, что Китай будет выделять и финансы, и предоставлять льготные кредиты на строительство", - пояснил Мамадазимов Sputnik Таджикистан.

Говоря о причинах отказа Саудовской Аравии от строительства парламента, эксперт подчеркнул, что этот вопрос крайне щепетильный.

"По этническому и языковому признакам мы (таджики, - ред.) ближе к Ирану, а по конфессиональному - к Саудовской Аравии", - сказал Мамадазимов, добавив, что, возможно, именно в этом и кроются разногласия.

"Нам было очень тяжело, Саудовская Аравия последнее время ведет экспансионистскую политику после встречи в Эр-Рияде. Плюс имеет место быть ультиматум Катару от коалиции во главе саудитами, а Катар строит в Таджикистане самую крупную мечеть в республике, поэтому возник такой клубок", - сказал он.

Напомним, коалиция во главе с Саудовской Аравией обвинили Катар в поддержке террористических организаций "Аль-Каида" и "Исламское государство".

Sputnik Таджикистан

Таджикистан. Саудовская Аравия. Китай > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 22 июля 2017 > № 2265513


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2017 > № 2266250

Главный строитель Таджикистана назвал причину падения цен на жилье

Пайрав Чоршанбиев

И сообщил, что цены будут падать еще

Причина снижения стоимости жилья в Таджикистане связана с тем, что на данный момент практически все необходимые стройматериалы производятся внутри республики, заявил председатель Комитета по архитектуре и строительству при правительстве РТ Джамшед Ахмадзода в среду на пресс-конференции в Душанбе.

Он не считает, что цены на жильё падают в связи с неплатежеспособностью населения в кризисных условиях.

«Подешевело жилье из-за того, что за последние годы снизились цены на стройматериалы. Раньше мы ввозили стройматериалы из других стран, и, естественно, они стоили дороже. Теперь, к примеру, полностью используем цемент собственного производства и даже экспортируем его. У нас нет только собственной арматуры. Если и ее начнем производить, то жилье будет еще доступнее», - сказал Ахмадзода.

По данным Комитета по архитектуре и строительству при правительстве РТ, в первой половине этого года в Таджикистане сдано в эксплуатацию около 420 тыс. квадратных метров жилья.

По его словам, стоимость одного квадратного метра жилья в Таджикистане за последние годы упала на 150-500 долларов. В настоящее время квадратный метр жилья в РТ стоит от 350 до 800 долларов.

Для сравнения, Ахмадзода привел стоимость жилья по другим странам Центральной Азии. Так, один метр жилья в Узбекистане, по его словам, стоит $533 -800, в Кыргызстане - $650-800, в Казахстане - $1000 – 1200.

Он отметил, что кризис на темпы строительства жилья в республике особо не повилял. «Конечно, существуют некоторые незначительные отставания, но в основном запланированные строительные работы идут по графику», - подчеркнул Ахмадзода.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2017 > № 2266250


Таджикистан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2017 > № 2266249

«Сафед-Дара» находится в аварийном состоянии

Пайрав Чоршанбиев

Почва под новым комплексом горнолыжного курорта «Сафед-Дара» дала осадку. Как выяснилось, новый комплекс в прошлом году был сдан в эксплуатацию без соответствующей государственной экспертизы.

Подтвердив журналистам смещение почвы, приведшее к осадке новых зданий курорта, глава Комитета по архитектуре и строительству Джамшед Ахмадзода сегодня отметил, что в настоящее время проводятся работы по устранению недостатков.

«После случившегося там работала рабочая группа, которая установила смещение почвы», - сообщил Ахмадзода в среду на пресс-конференции в Душанбе.

Он отметил, что новый комплекс в прошлом году был сдан в эксплуатацию без прохождения государственной экспертизы.

«Поэтому мы постоянно настаиваем, что любые здания до сдачи в эксплуатацию должны проходить государственную экспертизу, чтобы специалисты удостоверились в устойчивости», - подчеркнул глава Комитета.

Ахмадзода добавил, что в настоящее время специалисты работают над исправлением ситуации на горнолыжном курорте, который был открыт после реконструкции в 2016 году. Тогда были сданы в эксплуатацию новые здания и канатная дорога.

Новый комплекс расположен на 150 метров ниже построенных еще в Советские времена зданий курорта, которые, кстати, не пострадали.

Согласно некоторым официально неподтвержденным данным, осадка грунта под новым комплексом произошла из-за неправильного ведения строительных работ. Якобы на этой территории наружу выходили подземные воды, естественный путь которых был закрыт во время строительства. В результате, произошло смещение грунта, приведшее к отсадке земли.

Единственный в Таджикистане горнолыжный курорт был отдан в частные руки в конце 2015 года. До этого «Сафедорак» (так ранее назывался горнолыжный курорт) находился на балансе Комитета по делам молодежи, спорта и туризма при правительстве РТ.

Курорт был продан компании «Сафед-Дара» за 1,9 миллионов сомони (на то время это было равно примерно 200 тысячам долларов).

Новый комплекс на «Сафедораке» построила именно данная компания, которую некоторые связывают с президентом Национальной ассоциации зимних видов спорта Таджикистана Шамсулло Сохибовым. Он, в свою очередь, является зятем президента Таджикистана Эмомали Рахмона.

В Комитете по делам молодежи, спорта и туризма отмечали, что решение о передаче этого уникального комплекса в частные руки связано с обновлением его материально-технической базы и, в целом, улучшением условий на этом курорте.

Горнолыжный курорт «Сафедорак» расположен в поселке Такоб Варзобского района, примерно в 70 км от Душанбе. Он был сдан в эксплуатацию в 1976 году. Здесь была организована детская горнолыжная школа олимпийского резерва. На базе имеется жилой комплекс – четырехэтажное здание, которое является одновременно администрацией курорта, офисом Ассоциации горнолыжного спорта республики, детской горнолыжной школой и гостиницей для туристов.

Таджикистан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2017 > № 2266249


Таджикистан. СЗФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 июля 2017 > № 2247091

Таджики активно занимают нишу в строительном бизнесе Санкт-Петербурга

Выходцы из Таджикистана все успешнее осваивают нишу в российском строительном бизнесе

Андрей Захватов

Санкт-Петербург в отдельности и Ленинградская область в целом продолжают уверенно занимать второе место после Москвы по численности таджикских трудовых мигрантов.

По состоянию на середину 2017 года число граждан Таджикистана в городе и области составляет порядка 100 тысяч человек. При этом эксперты уже несколько лет отмечают интересную тенденцию — существенная часть приезжих стремится не только найти заработки в Санкт-Петербурге, но и остаться на постоянное жительство в городе на Неве.

А начиналось это так

После распада СССР волна переселенцев из Таджикистана в Санкт-Петербург и Ленинградскую область пришлась на первую половину 90-х годов, когда из объятой гражданской войной республики в разные страны были вынуждены уехать более 1 миллиона человек. Но если доля этнических таджиков в числе переселенцев первой волны была незначительной, то к концу 90-х счет приезжающих на сезонные заработки пошел на десятки тысяч.

Основную часть трудовых мигрантов привлекал в регион растущий дефицит трудовых ресурсов, но, как оказалось, ниша традиционных и распространенных видов деятельности (торговля и сфера общественного питания) в Санкт-Петербурге, как и в большинстве других регионов России, оказалась занята.

Конкуренцию местным торговцам и выходцам с Кавказа таджикистанцам составить не удалось. И в сфере торговли и общепита смогла закрепиться лишь незначительная часть мигрантов.

Между тем развитие электронных и IT-технологий в северной столице России создавало на рынке труда строительной отрасли все более заметный дефицит рабочих, тогда основная масса граждан Таджикистана стала перетекать в эту сферу.

Абсолютное большинство трудовых мигрантов, особенно молодых, выросших в Таджикистане во время гражданской войны и вынужденных прийти на питерские стройки, не имели никаких строительных специальностей. И лишь к середине "нулевых" среди таджикских рабочих в Санкт-Петербурге появились первые настоящие мастера, на практике освоившие строительные профессии.

Уровень заработков в северной столице России в разы превышал заработки на объектах строительства в Таджикистане, поэтому в среде таджикских строителей Санкт-Петербурга появилась новая тенденция.

Освоившиеся в новой для себя стране и привыкшие к российскому климату тысячи таджиков, преимущественно в возрасте до 40 лет все чаще стали задумываться о получении российского гражданства и о том, как перевезти в Питер свои семьи. Участились и межнациональные браки — многие россиянки связывали свою жизнь с трудолюбивыми и порядочными выходцами из Таджикистана.

История и тенденции повторяются

Те же самые процессы, которые сегодня происходят с таджикскими трудовыми мигрантами в Санкт-Петербурге и во многих регионах России, происходили в немецких городах 60-70 лет тому назад.

Сразу после Второй мировой войны в страны Западной Европы, в первую очередь в Германию, получившую деньги Плана Маршалла на послевоенное восстановление экономики, началась массовая трудовая миграция турок.

Вплоть до конца 60-х годов самыми востребованными в стране были профессии строителей, поэтому работодатели охотно отдавали места неприхотливым уроженцам Турции. Уже в 1945 году на восстановлении Берлина работали свыше 70 тысяч турецких рабочих, и сегодня турецкая диаспора в Германии по численности занимает первое место и, по разным оценкам, составляет до 4 миллионов человек.

Быстрый рост экономики Западной Европы и высокая потребность строительного рынка в середине XX века привели к созданию в европейских странах первых турецких строительных компаний. В начале 70-х годов они вышли за пределы европейских стран и к настоящему времени, по данным авторитетного американского журнала Engineering News-Record, турецкие компании занимают второе после Китая место среди крупнейших мировых строительных подрядчиков и опережают в этом рейтинге США.

Высокое качество строительства и приемлемые цены открыли для турецких фирм и российский рынок. В числе объектов, строящихся в России — самое высокое здание в Европе — новая штаб-квартира российского "Газпрома" в Санкт-Петербурге на берегу Финского залива.

Мы уже давно настоящие россияне

Вне всякого сомнения, достичь высот и успехов турецких строительных компаний таджикским рабочим, которые активно осваивают рынок Санкт-Петербурга и других городов России, едва ли удастся.

Однако успешно развиваясь и пополняя свои потфолио, занять свою нишу в российском строительном бизнесе таджикские рабочие, безусловно, могут. У некоторых глав российских строительных компаний, которыми руководят выходцы из Таджикистана, это уже неплохо выходит.

"Получив десятилетнюю практику работы в строительных организациях Санкт-Петербурга, три года назад я создал компанию DADL", — рассказывает генеральный директор фирмы, выходец из Таджикистана Далер Заидов.

По его словам, в компании трудятся рабочие из Таджикистана.

"Сегодня мы способны выполнять многие виды работ по строительству, ремонту и реконструкции зданий в Санкт-Петербурге как в качестве генподрядчика, так и субподрядчика", — гордится он.

В успешном развитии компании Далера Заидова можно быть уверенным: с заказчиками и партнерами у него налажены прекрасные отношения.

"Мы уже давно — настоящие россияне. Моя жена — русская, петербурженка" — добавляет Далер Заидов.

Пример Далера — далеко не единственный. Трудолюбивые и усидчивые таджики постепенно укрепляют свои позиции в строительном бизнесе, причем не только в качестве непосредственной рабочей силы, но и руководящего состава.

Источник - Sputnik

Таджикистан. СЗФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 июля 2017 > № 2247091


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Агропром > news.tj, 13 июля 2017 > № 2266219

Подсобным хозяйствам Таджикистана построили 67 теплиц

Для подсобных хозяйств предприятий жилищно-коммунальной отрасли в городах и районах Таджикистана сооружены 67 теплиц, которые охватывают около 19 тысяч квадратных метров, пишет сегодня Ховар.

В целом предприятия отрасли, находящиеся в городах и районах республики, оказали услуги пользователям на сумму около 69,5 млн сомони, что по сравнению с тем же периодом 2016 года составляет 111,6%.

Об этом было отмечено в ходе итоговой полугодовой пресс-конференции, состоявшейся 13 июля в ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Кроме того, предприятия коммунальной отрасли за отчетный период оказали услуг населению на сумму более 27 млн сомони, что по сравнению с 2016-м годом составляет 109,9 %.

Коммунальные предприятия в городах и районах республики в первом полугодии текущего года выполнили работы по благоустройству и озеленению на сумму более 15 млн сомони, что составляет 105,7%.

В частности, за этот период было посажено 35,7 тысяч различных саженцев декоративных растений.

Ховар

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Агропром > news.tj, 13 июля 2017 > № 2266219


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 июня 2017 > № 2212162

Душанбе сегодня и завтра

Олим Курбанов, член Союза архитекторов Таджикистана

В последние годы происходят большие изменения в нашей столице. Город, в котором преобладала малоэтажная застройка, ныне стремится ввысь. Строятся новые современные здания и сооружения, новые парки и спортивные комплексы, расширяются улицы и проспекты.

Однако каким будет город будущего, мы должны определить уже сегодня.

Не потерять лицо

На встрече с активом города, состоявшейся в феврале нынешнего года, Лидер нации, Президент Таджикистана г-н Эмомали Рахмон отметил, что необходимо пересмотреть генплан развития города с учетом его расширения и с учетом новых современных требований. Было подчеркнуто, что строительство жилых и общественных зданий должно вестись с учетом климатических и национальных особенностей.

Действительно, первый генплан города Душанбе был разработан советскими архитекторами в 1938 году, и позднее по мере расширения он несколько раз обновлялся. Подготовленный специалистами московского ОАО «Гипрогор» новый генплан развития Душанбе до 2040 года был представлен на рассмотрение правительства Таджикистана и утвержден 28 апреля 2017 года. Территория столицы будет расширена более чем в два раза за счет земель района Рудаки, а также Гиссарского и Варзобского районов.

Всё это, конечно, хорошо, однако общественность города не знакома с новым генпланом и поэтому обеспокоена. Чтобы прояснить ситуацию, было бы хорошо, если бы материалы по корректировке генплана были размещены на сайте столичной мэрии. Совместное с гражданским обществом решение градостроительных и социально-экономических задач дало бы власти уверенность в принимаемых решениях.

Вслед за генпланом вскоре будет объявлен конкурс на проекты детальной планировки (ПДП) отдельных частей и районов города. В связи с этим, как архитектор и житель нашей столицы, хотел бы поделиться своими заметками относительно сегодняшнего градостроительства и высказать пожелания в свете будущих преобразований.

Прежде чем создавать ПДП новых районов и проводить реконструкцию отдельных частей столицы, необходимо прежде всего подготовить концепцию, т.е. видение нового города, с учетом соцкультбыта, современных требований, перспектив его дальнейшего роста, климатических и национальных особенностей. Мы также не должны забывать, что в погоне за современной урбанизацией мы можем потерять свое лицо и превратиться в один из многочисленных типовых городов, разбросанных по всему земному шару. Градостроительство должно вестись в первую очередь с учетом жаркого климата и удобств для его жителей и гостей столицы.

Не «Джуманджи», а дворовые площадки

Наряду с генпланом города необходимо также пересмотреть все инженерные сети, большинство из которых изношены. Многие горожане, наверное, замечают, что напор воды в квартирах стал меньше, чем раньше, иногда возникают перебои с электричеством и т.д. Происходит это оттого, что инженерные коммуникации были построены, как правило, в прошлом столетии и не были рассчитаны на столь интенсивное строительство.

Зачастую в нашем городе можно увидеть новые современные здания, построенные таким образом, что чуть ли не выходят фасадом на проезжую часть. Это происходит оттого, что новое строительство в городе ведется по старым так называемым красным линиям. Эти красные линии были установлены еще в 40-е годы прошлого столетия и были рассчитаны на 2- и 3-этажную застройку. Следовательно, в разрабатываемых ПДП города вдоль улиц там, где еще имеется возможность, необходимо пересмотреть красные линии с учетом высотного строительства.

Необходимо также отметить, что в столице за последние 10 лет практикуется так называемая точечная застройка. Это когда на маленькой территории, где снесены старые постройки, строятся многоэтажные жилые здания. К сожалению, многие из них практически не имеют ни дворовых территорий, ни мест для стоянки автотранспорта. При выделении земель под строительство высотных жилых зданий необходимо выделять земли и для сопутствующих инфраструктур вокруг них. Наверное, будет более правильным, если наши дети будут играть в первую очередь не в «Джуманджи», а на детских дворовых площадках. Необходимо переходить от точечной застройки к комплексной с учетом объектов социального и культурно-бытового назначения.

Сохраняя историческое наследие

Интенсивный трафик и транспортные проблемы города стали головной болью не только городских властей, но и простых граждан. Улицы, построенные в советские времена, не были рассчитаны на столь большое количество автотранспорта. Если учесть, что их количество в ближайшие годы будет только возрастать, то можно представить, как наши улицы будут в скором времени задыхаться. В связи с этим, мне кажется, настала пора убрать высоковольтную линию электропередачи (ЛЭП), проходящую посередине улицы Н.Карабаева. Необходимо проложить ЛЭП по подземным каналам и за счет освободившейся территории значительно расширить магистральную улицу.

Остро стоит также проблема парковок в городе. Можно расширять улицы вокруг торговых центров, но как были пробки вокруг них, так они и останутся. Например, ул. имени Носира Мухаммада (бывшая ул.Чехова), прилегающая к Зеленому базару, в 2016 году была расширена, однако это не решило транспортных проблем. Работники Госавтоинспекции вокруг базара регулярно штрафуют и разгоняют автовладельцев, но это не решает проблемы, т.к. ставить автомашины больше негде. Для решения этой проблемы необходимо перенять опыт других стран. Например, на улицах Дубая с населением 2,5 млн человек вы редко увидите на обочинах улиц припаркованные автомобили, т.к. все они паркуются либо на автостоянках, либо в многоэтажных паркингах.

Говоря о проблемах города, нельзя не коснуться вопроса об историческом наследии архитектуры советской эпохи. Снесены, а также намечены к сносу ряд известных общественных зданий, построенных в этот период. Их не так много, они самобытны, имеют архитектурную ценность и принадлежат истории становления Душанбе. Уничтожив их, мы уничтожим свидетельства целой эпохи.

В связи с этим хотел бы также высказать свои предложения: необходимо сохранить в первозданном виде площадь им. 800-летия Москвы с находящимся здесь театром оперы и балета им. С.Айни. Прилегающие к площади здания гостиницы «Вахш», Национального банка, Министерства юстиции РТ и 3-этажного жилого дома с гастрономом также необходимо оставить без реконструкций. Если убрать хоть одно здание, то разрушится целостность и гармония всей площади. Расположенные недалеко от площади два жилых 3-этажных здания на улице Рудаки также не должны подлежать сносу. Художественная ценность этих зданий, выполненных в стиле европейской классики, с колоннами и коринфскими ордерами, неповторима. В одном из них располагался известный в советские времена магазин «Ромашка». Хотел бы также поддержать известную всем чайхану «Рохат». Её можно было бы оставить как символ и визитную карточку старого Душанбе.

Город сказочных цветов

Если смотреть на столицу с высоты птичьего полета, то можно заметить, что многие районы хаотически застраиваются высотными домами без единой градостроительной политики. Некоторые новые высотные здания облеплены многочисленным декором. Если его убрать, то останутся голые примитивные коробки. Декор никогда не сможет заменить архитектуру. Поэтому Градостроительный совет при хукумате города должен более тщательно рассматривать проекты как жилых высотных домов, так и общественных зданий.

При разработке ПДП новых районов столицы необходимо также учесть и организацию рекреационных зон. Это зеленые зоны, парки и скверы, где горожане могли бы отдыхать вдали от городской суеты. Конечно же, парки в городе имеются, но необходимо их доработать. Например, детский парк в низовьях Лучоба привлекает огромное количество людей, но, к сожалению, только вечером, и функционирует он практически ночью, т.к. летом там от изнуряющей жары негде укрыться. Этот прекрасный парк можно было бы дополнить тенистыми деревьями, которые днем могли бы укрыть своей листвой отдыхающих. К сожалению, сейчас таких деревьев там нет, а существующие сами нуждаются в защите. Центральный парк имени Рудаки также нуждается в корректировке. Несмотря на то, что парк расположен в центре города, отдыхающих здесь все-таки маловато. Мне кажется, что если дополнить парк изящными беседками, выполненными в национальном стиле, с резьбой по дереву, и обогатить парк элементами малых архитектурных форм, то он стал бы более привлекательным как для жителей столицы, так и для многочисленных гостей.

Говоря о преобразованиях, происходящих в настоящее время в Душанбе, нельзя не отметить и положительные моменты, связанные с инициативами нового мэра столицы Рустама Эмомали. Завезенные новые пассажирские автобусы юрко бороздят столичные проспекты. Небольшие размеры делают автобусы более мобильными среди автомобильного потока, что выгодно отличает их от прежних громоздких автобусов. Также во многих микрорайонах столицы в настоящее время идет интенсивное строительство спортивных и детских игровых площадок. Эти аспекты радуют горожан, и мы, душанбинцы, со своей стороны, должны беречь государственное имущество.

В заключение хотелось бы отметить, что впереди предстоит огромная работа по преобразованию Душанбе в один из красивейших городов Востока. Столица Таджикистана в будущем должна стать городом, не похожим ни на один из городов мира. По моему представлению, это будет прекрасный город, утопающий в зелени, город сказочных цветов и цветных фонтанов.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 июня 2017 > № 2212162


Таджикистан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 июня 2017 > № 2212187

Выброшенные за борт

Манижа КУРБАНОВА

Не было семьи – нет жилья, нет жилья – нет прописки, нет прописки – нет работы, нет работы – нет семьи. Почему в Таджикистане сироты вынуждены бомжевать?

«АП» не раз писала о проблемах воспитанников детских домов, которые после окончания школы или вуза остаются один на один со своими проблемами и о них просто забывают. Недавно в редакцию обратилась с письмом 60-летняя Сафарби Назарова, бывшая воспитанница детского дома, которая всю жизнь добивается от государства собственного жилья.

Люди «второго сорта»

«Я воспитанница детского дома Регара (ныне Турсунзаде), имею четверых детей, которые вместе со мной переносят все тяготы жизни и не бросают меня. Прошу вас помочь и написать о моей душевной боли в газете, так как в этом несправедливом мире я не смогла добиться правды», - так начинается крик души 60-летней Сафарби Назаровой. Она пишет, что до сих пор не может добиться от государства положенного ей по закону жилья, так как она – воспитанница детдома.

«Неужели у нас нет закона, который бы защищал наши права? Конечно же, есть, но он игнорируется чиновниками, сидящими в высоких креслах, которым совершенно безразлична судьба обездоленных сирот. Даже в советское время не смогла ничего добиться, - пишет апаи Сафарби. - И сейчас пытаюсь попасть на приём к кому-нибудь из чиновников, но меня нигде не принимают. Нас, детдомовцев, везде считают людьми второго сорта».

35 лет своей жизни Сафарби Назарова проработала водителем троллейбуса в ДЕПО №2 г.Душанбе, и вот уже пять лет, как ее выпроводили на пенсию. При этом жильем так и не обеспечили.

В настоящее время Сафарби Назарова временно проживает в квартире своих друзей, которые в настоящее время находятся в России.

Больше всего женщине обидно, что ей даже не выразили слова благодарности за многолетний труд, ведь все эти годы она проработала на благо государства. «А теперь само государство выкинуло меня за борт жизни, так как я никому стала не нужна. Очень прошу, помогите мне», - обращается в редакцию женщина.

Наказание за дебоширство

Мы решили встретиться с женщиной и поговорить о ее проблемах. Сразу после детского дома и окончания ПТУ апаи Сафарби устроилась работать водителем троллейбуса в Душанбинское троллейбусное управление. Как было положено в советское время, ее вместе с мужем, который, кстати, тоже воспитанник детдома, устроили в семейное общежитие. Там родились их четверо детей.

- С самого начала я добивалась в инстанциях выделения мне своей жилплощади, как и положено по закону, - рассказывает апаи Сафарби, - и потом, ничего не добившись, встала в очередь на получение квартиры по месту работы. Когда через несколько лет мне, наконец, сообщили, что скоро получу ее, директор предприятия выделенный ордер отдал своей знакомой, у которой жилищные условия были лучше, чем у нас. От негодования из-за такой несправедливости я ворвалась в кабинет начальника и избила его. Меня задержала милиция. Учитывая, что у меня малолетние дети, меня не посадили, но два года я была вынуждена выплачивать государству штраф, который составлял большую часть моей зарплаты.

По словам женщины, за эти годы они обращалась во многие инстанции, но везде ей только обещали.

В годы гражданской войны муж апаи Сафарби пропал без вести: ушел на работу и не вернулся. Всех детей ей пришлось поднимать самой.

Сначала приголубит, а потом…

- Никому из воспитанников детдома, которых я знаю, жилье так и не дали, - рассказывает Назарова. - Одна моя подруга до сих пор ютится в комнатушке общежития, остальные – без определенного места жительства. Потом говорят: детдомовские – воры, преступники… Правильно, потому что государство их сначала приголубит, пока они маленькие, а потом выкидывает.

Десять лет назад Сафарби Назарова снова пошла в хукумат по месту жительства и встала в очередь на получение жилплощади.

- Пять лет назад приходила комиссия из хукумата Сино, я тогда с семьей жила на съемной квартире, посмотрели мои жилищные условия, говорят: вы же хорошо живете. Я им объясняю, что это не моя квартира, я ее снимаю, так как нам негде жить, но они ушли, а мой вопрос так и не решился, хотя бы участок земли выделили, - рассказывает с негодованием женщина.

В апреле этого года Сафарби Назарова записалась на прием к новому мэру столицы, но ее принял его заместитель, фамилию его она не помнит.

- Он мне говорит: надо было не съезжать с общежития троллейбусного управления, кто ж тебе квартиру даст? А меня оттуда выпроводили на пенсию и попросили освободить жилплощадь, - объясняет женщина. - К тому же в двух комнатушках мне с моими взрослыми детьми жить было уже совсем тесно.

Пенсия у апаи Сафарбиби - 400 сомони, которых на жизнь, понятно, не хватает.

По словам женщины, хотя дети у нее уже взрослые, они не устроены в жизни: двое работают в России, тоже не имея своего угла, двое других живут со своими семьями с ней.

- Если хозяева квартиры, где я временно живу, захотят продать квартиру, я останусь на улице, вот чего я боюсь, - со слезами на глазах говорит Назарова.

Замкнутый круг

Не было семьи – нет жилья, нет жилья – нет прописки, нет прописки – нет работы, нет работы – нет семьи. В таком замкнутом круге живет большинство нынешних выпускников детских домов. По закону этот круг должно разорвать государство, но не всегда чиновники пытаются помочь круглым сиротам.

Мы уже не раз поднимаем проблемы воспитанников детских домов. Полтора года назад мы писали о бывшем воспитаннике душанбинской школы-интерната Алексее Антончике, который в течение нескольких лет безрезультатно ходит по различным инстанциям в надежде добиться полагающегося ему по закону жилья. Его попытки успехом не увенчались.

«Я круглый сирота, воспитанник детского дома, - писал Алексей. - Вместе со мной учились еще 20 сирот, и у всех этих ребят такая же проблема, как у меня. Как только мы вышли за стены родного интерната, остались на улице. Хотя в статье 35 Жилищного кодекса РТ сказано, что сироты имеют право на получение жилья вне очереди».

Из содержания письма выходит, что всем бывшим детдомовцам уже по 28-30 лет. И в течение вот уже двенадцати лет они живут где придется: у знакомых, друзей, в подсобках и общежитиях - нелегально, а некоторые и вовсе на улице.

«Многие не могут устроиться на работу, так как не имеют прописки, - говорилось в его письме. - Без прописки не могут обратиться в медучреждения. Ребята не могут создать семьи и жить полноценной жизнью, о которой мечтает каждый. Так как в паспорте нет прописки, невозможно получить загранпаспорт, чтобы выехать из страны в поисках лучшей доли. Одним словом, замкнутый круг, из которого не вырваться без посторонней помощи. Причем это одна школа-интернат, которую ежегодно заканчивают по 50-70 сирот. Естественно, они пополняют ряды неблагополучных людей: становятся алкоголиками и бомжами. А ведь многие из них могли бы принести пользу родине, дороже которой у них ничего нет».

После окончания школы-интерната и получения специальности повара-кондитера Алексей с дипломом в руках оказался на улице. Три года без определенной работы и места жительства, он скитался по своим друзьям и знакомым. Хотел поступить на юридический факультет в РТСУ, сдал документы, но его попросили не суетиться, так как место уже занято…

С 2012 года Антончик регулярно обращается в различные инстанции за помощью, но никакого эффекта нет. Ходил на прием даже к вице-премьеру правительства, обращался в правозащитные организации. В 2013 году столичная администрация все-таки поставила его в очередь на жилье.

- Двенадцать писем на имя президента страны, три письма в хукумат Душанбе, в парламент страны - два письма, в Минтруда – два письма. Писал и в Конституционный суд, и в прокуратуру Душанбе, обращался в отдельные ведомства городской мэрии, даже написал обращение к президенту России. Но из всех инстанций одинаковый ответ: мол, мы в курсе вашей проблемы, направляем письмо в следующую инстанцию…

Сироты и инвалиды - на последнем месте

Другой бывший детдомовец Павел Старатенко тоже за неимением своего угла жил у разных людей. Последние девять лет работает дворником, получает пенсию по инвалидности - 213 сомони, плюс зарплату в 300 сомони. На месте работы ему выделили комнату, где он живет с двумя товарищами. Он платит за угол и за свет. В очереди на жилье в городском хукумате Павел числится за № 240 и надеется, что когда-нибудь придет и его черед.

Александр Зорин тоже «отказник». После детдома в 2002 году он окончил лицей, где обучался сапожному делу; его и несколько других воспитанников детдома отправили в городок Табошар Согдийской области, где обещали обеспечить жильем и работой. Но там их попросту «кинули», сказав, чтобы каждый сам о себе позаботился. Через два года он вернулся обратно. В настоящее время живет в подсобке одного госучреждения. За жилье платит своей работой, поэтому зарплату ему не выдают.

- Опыт работы у меня большой, знаю всю технологию обувного производства. Хочу поехать на заработки в Россию, но нет денег на дорогу, - с горечью рассказывает он. - Мне уже 31 год, старею, мечтаю обзавестись семьей, заботиться о детях, я ведь в детдоме вырос, хочу настоящую семью! Но если нет своего угла, о какой семье можно мечтать? Я тоже уже который год пишу в разные инстанции, но каждый раз Управление по распределению жилья столичной мэрии отказывает, мотивируя тем, что на балансе хукумата жилья нет.

В начале прошлого года в материале «Без кола и без двора» «АП» писала также о двух бывших воспитанницах детского дома – Дилафруз Кенджабаевой и Фотиме Ганиевой, которые 20 лет прожили в общежитии профессионально-технического лицея (в прошлом – ПТУ №30) г. Душанбе. После их оттуда просто выгнали, и теперь эти женщины со своими детьми бомжуют. Их многочисленные обращения никакого результата так и не дали. В общей очереди на получение жилья исполнительного органа власти района Фирдавси Кенджабаева числится за №1087, хотя в Жилищном кодексе сказано, что сироты имеют право на получение жилья вне очереди.

С 2013 по 2015 год очередь продвинулась всего на одного человека: в конце 2015 года Диле сообщили, что теперь она в длинной очереди нуждающихся числится за №1086, так как один из нуждающихся… умер.

Заместитель начальника управления анализа социальных проблем ЦСИ Дилором Рахматова в интервью «АП» несколько лет назад самыми уязвимыми в вопросе получения жилья назвала сирот:

- В период СССР столичное управление капстроительства (УКС) строило малогабаритное жилье в виде благоустроенных общежитий, где сироты получали однокомнатные квартиры.

Сегодня ничего этого нет - ни для сирот, ни для нужных специалистов, ни для инвалидов. Исключение составляют депутаты, сотрудники силовых структур, экономических ведомств и отдельных доходных предприятий, - отметила Рахматова. - Население вынуждено самостоятельно решать свои жилищные проблемы. Практически у нас не решается вопрос с обеспечением жильем сирот.

Ждем ответа от хукумата

По поводу помощи сиротам мы обратились в Министерство здравоохранения и социальной защиты населения. Как пояснил начальник управления соцзащиты населения Кудратулло Курбонов, централизованного органа, который бы помогал бывшим воспитанникам детдомов, в стране нет.

- У нас создан единый регистр малоимущих граждан, то есть единая база, куда мы вносим данные, которые получаем со всех 68 районов и городов республики. Это и одинокие пенсионеры, и женщины без кормильцев, безработные и т.д. Но из этого количества сколько именно сирот, мы не знаем. Мы не собираем такие данные, - говорит Курбонов.

По его словам, те из сирот, которые входят в список малоимущих, получают компенсации за оплату электричества и газа, а если это ветеран труда, то он имеет право на санаторно-курортное лечение. Также круглые сироты имеют право на бесплатное медицинское обследование.

Чиновник посоветовал для выяснения ситуации с обеспечением жильем обратиться в исполнительные органы государственной власти на местах всех 68 районов и городов республики, так как единых данных ни у кого нет.

На сегодняшний день мы обратились лишь в исполнительный орган госвласти г. Душанбе за общей цифрой по обеспечению сирот жильем. На момент публикации материала пришел ответ за подписью заместителя председателя города Мавсумы Муини: «В настоящее время исполнительный орган государственной власти г. Душанбе готовит Единый реестр в новой редакции». Что бы это значило, мы так и не поняли, как не понятно и то, будут ли нам предоставлены запрошенные данные или нет…

Что говорит закон?

Наконец, мы решили сами «поковыряться» в законах и узнать, что положено сиротам в Таджикистане по закону.

Минимальный размер пенсии круглым сиротам в Таджикистане варьируется от 156 (социальная пенсия) до 234 сомони ежемесячно. Выплачивается до совершеннолетия. Тем, кто ищет работу и временно зарегистрировался в качестве безработных в государственном органе по труду и занятости населения, выплачивается пособие по безработице в размере 250 сомони ежемесячно. Достигшие 15-летнего возраста по направлению госорганов по труду и занятости населения в первую очередь обеспечиваются работой за счет квот свободных рабочих мест в организациях. Закон сохраняет за выпускниками детских домов право на жилое помещение, которое отставлено им в наследство. Тем, кто не имеет жилья, выделяется участок земли и льготный кредит для строительства дома. Государство гарантирует бесплатную юридическую помощь по вопросам защиты их прав, свобод и законных интересов.

«Мы обязаны исполнять свою важную миссию в деле социальной защиты сирот, чтобы каждый из них чувствовал себя свободным и смог направить свои умственные и физические силы на реализацию стратегических целей государства» - президент Таджикистана Эмомали Рахмон на встрече с детьми-сиротами, 2013 год.

Для сирот предусмотрено бесплатное медицинское обслуживание, в том числе диспансеризация, оздоровление, систематические медицинские осмотры в государственных учреждениях здравоохранения. Они освобождаются от оплаты лекарств в пределах нормы – 40 сомони (действует только для сирот, проживающих в столице!), а также от оплаты услуг государственных медицинских учреждений (для всех сирот). Дети-инвалиды бесплатно обеспечиваются медицинским протезно-ортопедическим оборудованием, в том числе инвалидной коляской.

Для восстановления здоровья сироты имеют право раз в году на бесплатной основе пользоваться возможностями государственных спортивно-оздоровительных или санитарно-курортных учреждений.

Имеют право на бесплатный вход на культурные и спортивные мероприятия государственных учреждений, а также на посещение выставок и музеев, финансируемых полностью или частично за счет государства.

Имеют право на бесплатный проезд в районном, межрайонном, городском и междугороднем транспорте общего пользования (за исключением такси), а также на пользование железнодорожным и воздушным транспортом в порядке, определенном правительством.

Выпускникам детских домов законодательство гарантирует не только содержание и воспитание в образовательных, лечебных и иных учреждениях, но и специальную социальную поддержку.

«Откройте, люди, двери, я – ваш брат!»

«Конечно, все 9 лет государство тратит значительные средства из бюджета. Однако после окончания выпускникам сложно интегрироваться в новую жизнь. По сути, 14-15 летние подростки остаются один на один с взрослыми проблемами: поиска жилья, пропитания; прописки, без которой ни работы найти, ни водительского удостоверения получить... Почему бы нашим уважаемым депутатам не позаботиться о дальнейшей судьбе детдомовцев? Почему бы не выделить для круглых сирот квартиры, общежития, а также помочь ребятам в получении дальнейшего образования? Ребята и вправду талантливые и, главное, патриоты своей страны, которые желают служить своей родине, а в итоге гоняют ароба на рынках. Дети не виноваты, что остались без родителей, им нужна реальная поддержка общества!» - пишет один из бывших воспитанников детдома, комментируя сложившуюся ситуацию.

Но наряду с этими грустными историями встречаются и другие. Пять лет назад экс-глава Агентства по госфинконтролю и борьбе с коррупцией республики Абдуфаттох Гоиб взял под опеку пятерых курсантов-сирот. Один из них - Шахром Рахмонов, воспитанник школы-интерната Шахринавского района - окончил казахстанскую Академию финансовой полиции, работает оперуполномоченным отдела по борьбе с коррупцией в городском управлении по борьбе с коррупцией и временно проживает в общежитии текстильного комбината.

Как рассказал Шахром в интервью 2016 года, экс-директор Агентства по госфинконтролю и борьбе с коррупцией Рустам Эмомали обещал всех пятерых воспитанников детдомов обеспечить жильем.

Мы пока не знаем, чем закончилась эта история, хэппи-эндом или как всегда.

…В Таджикистане в настоящее время зарегистрировано 77 детских домов и школ-интернатов, где из 46,2 тысячи детей-сирот более 2 тысяч не имеют ни отца, ни матери. Это означает, что на подходе – следующие «проблемные».

Таджикистан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 июня 2017 > № 2212187


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter