Всего новостей: 2579452, выбрано 796 за 0.304 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 августа 2018 > № 2697352

Во Франции дорожает курортное жилье

Средние цены на недвижимость на побережье варьируются от €1300 за кв.м на севере до €5000 за кв.м в более престижных локациях на юге страны.

По данным Палаты нотариусов Франции, несмотря на то, что Лазурный берег остается самым дорогим направлением после Парижа, на Атлантическом побережье тоже есть свои эксклюзивные регионы, пишет French-Property.com.

На вершине рейтинга находится лагуна Аркашон, где добывают устрицы. На местном курорте Леж-Кап-Ферре средняя стоимость частных домов достигает €700 000, а квартиры оцениваются в €7000 за «квадрат». В самом городке Аркашон апартаменты в среднем стоят €5170 за кв.м, а частные дома – более €500 000.

В Биаррице дома обходятся в среднем в €583 000, а на нормандском курорте Довиль – в €334 000, еще дальше на север в престижном Туке – в €500 000.

В то же время за пределами регионов для состоятельных покупателей в большинстве прибрежных городов Франции жилье гораздо более доступно по цене. За пределами региона Прованс-Альпы-Лазурный берег в основном цены варьируются от €170 000 до €250 000. Зато на Лазурном берегу придется раскошелиться в среднем до €400 000.

Что касается динамики цен, то за год к марту 2018 года она была в целом положительной. Частные дома в Сан-Пьер-д'Олерон подорожали за этот период на 22%, в Леж-Кап-Ферре – на 17%, в Руайане - на 16%, в Сен-Мало – на 15%, в Йере – на 13%, в Агде – на 12% и в Биаррице – на 10%.

Квартиры в Аркашоне выросли в цене за соответствующий период на 10%, в Сен-Мало – на 9%, в Ле-Сабль-д'Олоне – на 6%.

В то же время квартиры в некоторых регионах подешевели, например, в Шербур-Октевиле – на 6%, в Сен-Рафаэле – на 3%, в Дюнкерке – на 3% и в Грюиссане – на 2%. А частные дома упали в цене на 8% в Ла Боле, на 5% - в Сан-Рафаэле, на 3,4% - в Кане-ан-Руссийоне и на 2% - в Бискарроссе.

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 августа 2018 > № 2697352


Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 августа 2018 > № 2697351

Власти Франции намерены повысить налог на жильё для отдыха

В то время как французское правительство планирует отменить налог для основной собственности, перспективы для тех, у кого есть дом для отдыха, менее оптимистичны. Власти Франции намерены не только сохранить сбор, но и повысить ставку в местах повышенного спроса.

Налог введён Франсуа Олландом в 2015 году. Закон позволяет местным советам выбирать, стоит ли вводить дополнительную плату, и сейчас всё больше регионов склоняются к положительному решению. Первоначально местные советы могли увеличить налог на 20%, но с 2017 года размер может варьироваться от 5% до 60%, сообщает French-Property.com.

Однако в законе оговорено, что на данную надбавку имеют право только те советы, которые расположены в агломерации, насчитывающей более 50 000 жителей, и где существует заметный дисбаланс между предложением и спросом. К таким зонам во Франции относится 1 151 коммуна в 28 агломерациях. Также растут и цены на курортное жильё во Франции.

Основная цель налога – противостоять росту предложений краткосрочной аренды через такие платформы, как Airbnb, Abritel и HomeAway. Соответственно, дома, которые сдают в долгосрочную аренду, облагаться налогом не будут. Власти надеются, что для избежания пошлины собственнику начнут сдавать второе жильё на долгий срок.

Последние данные правительства показывают, что 207 советов приняли решение о введении данного сбора, что эквивалентно 18% коммун, имеющих на это право. Подавляющее большинство увеличили сбор на 20%, хотя некоторые установили максимальную ставку в 60%. Среди таковых – Париж, Ницца, Сен-Назер, Сен-Жюльен-Ан-Женевуа, Гетари, Устариц и другие.

На уровне департаментов, больше всего советов приняли новый налог в приморских Альпах (41), Верхней Савойе (27) и Атлантических Пиренеях (19), также сбор охватывает все районы Парижа.

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 августа 2018 > № 2697351


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 августа 2018 > № 2691378

В Парижском регионе дорожает вторичное жилье

За год к маю 2018 года «вторичка» в регионе Иль-де-Франс выросла в цене на 4,7%. За аналогичный временной промежуток годом ранее прирост составлял 3,6%.

По данным французских нотариусов, с марта по май 2018 года во Франции было продано 41 790 единиц вторичного жилья. Это на 7% меньше, чем за аналогичный период 2017-го. А если посмотреть уже имеющуюся статистику за июнь 2018-го, то становится очевидным тренд на замедление рынка, пишет PAP.fr.

Тем не менее, покупательская активность в марте-мае 2018-го оставалась на 29% выше, чем в аналогичный период за последние 10 лет (с 2008 по 2017-й) и на 11% выше, чем за период с марта по май во временном отрезке 1999-2007 гг., когда наблюдался пик активности на рынке недвижимости Парижа.

В самой столице за год к маю 2018 года средняя стоимость вторичного жилья увеличилась на 7,5% до €9 230 за кв.м. И уже по данным предварительно заключенных договоров, эта цифра увеличится до €9 420 за кв.м в сентябре 2018-го.

По прогнозам нотариусов, положительная ценовая динамика в Париже продолжится, но уже более умеренными темпами. В остальной части региона Иль-де-Франс ожидается, что за год к сентябрю 2018 года рост будет слабым.

А вот аналитики WIRE Consulting прогнозируют, что цены на жилье во французской столице взлетят до максимальных значений в 2018 году в результате сильного спроса со стороны иностранных инвесторов.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 августа 2018 > № 2691378


Узбекистан. Франция. Сингапур > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 26 июля 2018 > № 2688674

Проект будущего МДЦ Tashkent City — это единый архитектурный комплекс, представляющий собой симбиоз национального колорита и современных инновационных решений. При его возведении используются энергосберегающие технологии, а сами объекты будут сооружены из экологически чистых строительных материалов.

Tashkent City — это площадка для развития бизнеса, место для отдыха, проведения досуга и развития талантов, а значит, территория для жизни. Именно так, по мнению главы государства, должна выглядеть столица республики, стремящейся вперед.

На 80 га земли будут осуществлены амбициозные задумки ведущих отечественных и зарубежных проектировщиков, инженеров, архитекторов и дизайнеров.

Строительство одного из лотов Tashkent City взяла на себя компания Murad Buildings. На территории чуть более 1,5 га вырастет 200-метровый небоскреб. Это 45 этажей комфортной жизни. Многофункциональный комплекс будет включать в себя бизнес-центры класса А+, пятизвездочную гостиницу Ritz Carlton с апартаментами и сервисом премиум-класса, а также галерею бутиков всемирно известных брендов.

Со смотровой площадки ресторана на последнем этаже небоскреба можно будет наблюдать за ритмами столицы с высоты птичьего полета. А на нижних этажах комплекса расположатся зал для торжеств, SPA-салон, фитнес-клуб, рестораны, центр бытовых услуг и вместительная парковочная зона.

Отличительной особенностью комплекса будет его высота — лот № 4 обещает быть самым высоким жилым зданием в Узбекистане. Высоким и безопасным.

Учитывая сейсмические особенности региона, одной из основных инженерных задач будет прочность конструкции. Для участия в реализации этого решения были привлечены ведущие международные специалисты в сфере устойчивости зданий и сооружений, заключены договоры о сотрудничестве с иностранными партнерами, и активно ведутся работы по согласованию проектов.

Ведущая японская проектная организация Nihon Sekkei взялась за разработку конструкции первого небоскреба в республике. А управлять процессом строительства, затратами и сроками, а также контролировать качество исполнения, экологию, безопасность и охрану труда будет одна из крупнейших международных компаний из Франции — Bureau Veritas, которая имеет солидный опыт в этой сфере.

Внешним обликом и дизайном многофункционального комплекса занимается международное архитектурное бюро DP Architects, имеющее 17 офисов по всему миру. На его счету проектирование сооружений в 77 странах, а также авторство более 100 современных зданий Сингапура. Все вовлеченные компании являются признанными лидерами в своих областях.

Подготовка к созданию столь масштабного проекта (проектирование, инжиниринг, разработка дизайна и так далее) занимает гораздо больше времени, чем сам процесс строительства.

Сейчас на объекте ведутся геологические и проектные работы, тщательно изучаются все аспекты и возможные риски, которые могут возникнуть при возведении небоскреба. Строительство планируется начать в ноябре этого года.

Проект обещает быть уникальным во всех смыслах этого слова. Он будет притягивать к себе жителей и гостей столицы 24 часа в сутки своей грандиозностью, масштабом и инновационным обликом, гармонично вписываясь в высокотехнологичный имидж города.

Узбекистан. Франция. Сингапур > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 26 июля 2018 > № 2688674


Казахстан. Франция > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inform.kz, 25 июля 2018 > № 2685194

60 объектов недвижимости во Франции принадлежат казахстанцам

В комитете государственных доходов министерства финансов РК рассказали о некоторых интересных фактах касательно имущества казахстанцев за рубежом, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Благодаря Страсбургской конвенции у нас после ее подписания есть возможность получать информацию о наличии у граждан Казахстана недвижимого имущества на праве собственности во всех странах - участниках конвенции», - сказал директор департамента методологии налогообложения комитета государственных доходов МФ РК Кайрат Жолмухамбетов на пресс-конференции в СЦК.

Он сообщил, что казахстанцы владеют несколькими десятками домов во Франции. «Учитывая недавний резонанс по поводу имущества, приобретенного во Франции, хотелось бы сказать, что по данным компетентного органа, во Франции имеется порядка 60 объектов недвижимости, которые находятся праве собственности казахстанцев», - рассказал представитель КГД.

Он также напомнил о необходимости отражать имущество в налоговых отчетах.

«Вся эта недвижимость отражена в налоговых формах. Хотелось бы напомнить казахстанцам во избежание штрафных санкций о необходимости сдавать декларации до 31 марта по всем активам, имеющимся за рубежом, и о доходах, полученных за пределами РК», - добавил спикер.

Казахстан. Франция > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inform.kz, 25 июля 2018 > № 2685194


Узбекистан. Япония. Франция > Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 25 июля 2018 > № 2685149

В центре Ташкента в ближайшие годы будет построен первый в стране 200-метровый небоскреб, сообщает корреспондент Podrobno.uz.

Он разместится на территории Tashkent City, здесь будет 45 этажей. Многофункциональный комплекс включит в себя бизнес-центры класса "А+", пятизвездочную гостиницу Ritz Carlton, апартаменты с сервисом премиум-класса от Ritz Carlton, а также галерею бутиков всемирно известных брендов.

Из ресторана со смотровой площадкой на последнем этаже небоскрёба можно будет наблюдать за ритмами столицы с высоты птичьего полета. А на нижних этажах комплекса расположатся зал для торжеств, SPA-салон, фитнес-клуб, рестораны, центр бытовых услуг и вместительная парковочная зона. Это будет самое высокое жилое здание в Узбекистане.

"Учитывая сейсмические особенности региона, одной из основных инженерных задач была прочность конструкции. Для участия в реализации этого решения были привлечены ведущие международные специалисты в сфере устойчивости зданий и сооружений, заключены договоры о сотрудничестве с иностранными партнерами и активно ведутся работы по согласованию проектов", – отмечают реализаторы проекта.

Ведущая японская проектная организация Nihon Sekkei взялась за разработку конструкции первого небоскреба в республике. Управление процессом строительства, затратами и сроками, контроль качества, экологии, безопасности и охраны труда вверено крупнейшей международной компании из Франции Bureau Veritas, которая также имеет солидный опыт в этой сфере. Внешним обликом и дизайном многофункционального комплекса занимается международное архитектурное бюро DP Architects.

Сейчас на объекте ведутся геологические и проектные работы, тщательно изучаются все аспекты и возможные риски, которые могут возникнуть при возведении небоскреба. Строительные работы планируется начать в ноябре нынешнего года.

Узбекистан. Япония. Франция > Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 25 июля 2018 > № 2685149


Россия. Франция > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 24 июля 2018 > № 2688240

На берегу Темзы: семья Гуцериевых купила офис в Лондоне за £18,5 млн

Анастасия Ляликова

Руководитель отдела новостей Forbes.ru

Группа «Сафмар» приобрела за £18,5 млн офисное здание в лондонском Вест-Энде, в котором расположена штаб-квартира Zodiak Media. Эксперты считают, что сделка оказалась выгодной для семьи Гуцериевых

Группа «Сафмар» Михаила Гуцериева F 24 в 2017 году приобрела офисное здание Gloucester Building в престижном лондонском районе Хаммерсмит за £18,5 млн. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании Real Capital Analytics.

Gloucester Building расположен в офисном комплексе Kensington Village на улице Авонмор-роуд. Сейчас в нем расположена штаб-квартира французской компании Zodiak Media. Продавцом объекта выступала девелоперская компания Shaylor Group, ее интересы представляла консалтинговая компания Knight Frank. В Knight Frank подтвердили, что офис был продан группе «Сафмар». В группе «Сафмар» не стали комментировать эту информацию.

По словам руководителя департамента рынков капитала Cushman & Wakefield в Лондоне Грэхема Хардинга, группа «Сафмар» стала владельцем 20 996 кв. футов в составе Kensington Village. «Здание является штаб-квартирой крупнейшего в мире независимого производителя телевизионного контента», — отметил Хардинг. По его словам, к объекту был проявлен значительный интерес со стороны покупателей и проведены конкурсные торги.

Директор PwC по сопровождению сделок в области недвижимости Саян Цыренов считает, что стоимость сделки выглядит привлекательной и доходность превышает 5%. «Здание полностью сдано в аренду до середины 2021 года. Потенциально инвестор может рассчитывать, что в будущем сдаст в аренду это здание и по более высоким ставкам, что повысит его доходность», — поясняет он.

По оценке партнера Colliers International Станислава Бибика, доходность здания может находиться в районе 4-4,5%, а средняя чистая ставка аренды — на уровне £350-375 за квадратный метр в год. «Цена приобретения актива является рыночной, инвестиционный рынок очень активен и купить объект по цене ниже рынка редко представляется возможным», — рассуждает он. По его мнению, актив представляет собой небольшое, но качественное здание.

Gloucester Building расположено в районе Хаммерсмит в Вест-Энде, который считается центральной частью Лондона, хотя и не самой премиальной. По словам Бибика, рынок здесь исторически очень активный, с высоким спросом со стороны инвесторов и арендаторов.

«Мы знаем, что некоторые российские инвесторы ищут недвижимость и участвуют в торгах за нее. Возможно, это сигнализирует о некоторых переменах, и в ближайшее время стоит ожидать дальнейших инвестиций в недвижимость Лондона со стороны российских инвесторов», — говорит Грэхем Хардинг.

В России «Сафмар» является одним из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости. В рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости — 2018» семья Гуцериевых заняла четвертое место: за год доходы «Сафмар» от аренды составили $600 млн.

Россия. Франция > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 24 июля 2018 > № 2688240


Таджикистан. Чехия. Франция. РФ > Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2018 > № 2681211

Кому зеленый, а кому бордовый: крыши душанбинских зданий теперь должны быть только в двух цветах

Пайрав Чоршанбиев

Теперь крыши жилых домов, административных и производственных зданий левого берега реки Душанбе должны быть зеленого, а правого берега – бордового цвета.

Комитет по архитектуре и строительству Таджикистана на основе поручения правительства распорядился привести крыши зданий городов и районов страны в единые цвета.

«Мы распорядились привести кровлю жилых домов и зданий различного назначения в городах и районах страны в единые цвета», - сообщил глава Комитета по архитектуре и строительству Джамшед Ахмадзода 19 июля на пресс-конференции в Душанбе.

Он отметил, что на основании их распоряжения уже принято решение председателя города Душанбе.

Отныне, по словам Ахмадзода, все принимаемые в эксплуатацию дома в столице должны иметь крышу конкретного цвета. При этом он подчеркнул, что распоряжение также касается уже существующих домов.

«Мы не настаиваем, чтобы люди сегодня же демонтировали крышу своих домов и ставили новую, соответствующего цвета. Нет. Мы так не работаем. Всё это должно быть сделано постепенно», - сказал он.

Согласно принятому председателем столицы решения, крыши жилых домов, административных и производственных зданий левого берега реки Душанбе должны быть зеленого, а правого берега – бордового цвета.

В решении говорится, что данная мера принята для того, чтобы «город Душанбе приобрел еще более красивый и привлекательный облик».

Глава Комитета по архитектуре и строительству отметил, что это касается не только Душанбе, но и всех городов и районов республики.

«Данная инициатива нацелена на того, чтобы крыши наших домов, как в европейских городах, имели красивый вид», - добавил он.

Во многих городах Европы существуют утвержденные городскими властями законы и предписания по сохранению и выдерживанию городского кровельного ландшафта, как одной из важнейших черт неповторимой истории местности.

Под кровельным ландшафтом понимают целостное восприятие крыш единого комплекса зданий и сооружений либо просто вид на город с возвышенности.

К примеру, крыши всех зданий в Праге красного цвета, а в Париже – белого. А в России принято, чтобы крыши были зелёного цвета.

Таджикистан. Чехия. Франция. РФ > Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2018 > № 2681211


Франция. РФ > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 16 июля 2018 > № 2680105 Виталий Богаченко

Стройка будущего. Новые виды бетона умеют пить воду и пропускают свет

Виталий Богаченко

Директор по корпоративным отношениям компании LafargeHolcim Россия

Бетон известен человечеству уже более 8000 лет, и он до сих пор остается одним из самых важных материалов в строительстве

Специалисты из Канады разработали инновационную технологию изготовления бетона с помощью связывания диоксида углерода. Новая технология позволяет добиться тройного эффекта: бетон будет дешевле, прочнее и безопаснее для экологии. Сейчас технологию используют для строительства офисного центра в Атланте: в итоге здание площадью более 100 000 кв. м сможет абсорбировать столько же углекислого газа, сколько усвоят за год 800 гектаров леса.

Впрочем, другие ученые предлагают высаживать растения прямо на бетоне. Для этого понадобится специальный, «зеленый», вид материала. В его составе привычный портландцемент заменили на фосфат магния. В результате бетон стал пригоден для жизни микроорганизмов. Конечно, огород в такой «почве» не вырастить, а вот мох — вполне. Такой бетон можно использовать для облицовки домов и других архитектурных сооружений.

Бетон считается самым надежным строительным материалом. Его начали использовать в 6-м тысячелетии до н. э. Пол одной из хижин поселения каменного века был залит бетоном толщиной 25 см. Заполнителем был речной гравий, в качестве вяжущего материала использовалась красная глина. Тот факт, что археологи нашли эту конструкцию в целости, говорит о прочности бетона.

С развитием технологий бетон стал еще более неубиваемым: ему не страшен ни снег, ни дождь. В состав можно добавить воздухововлекающие добавки, которые придают бетону высокую морозостойкость.

Для строительства пешеходных дорог и парковок был создан новый бетон с пористой структурой. Материал, получивший название «пьющий бетон», способен всего за минуту впитать порядка 4000 литров жидкости. Попадая на такую «губку», вода очень быстро оказывается под дорожным покрытием. Дальше, в зависимости от типа основания, вода сливается напрямую в грунт или по специальным трубам уходит в канализацию.

Для мостов и инженерных конструкций, которым приходится выдерживать многотонные нагрузки, разработана технология преднапряженного бетона. Его особенность — умение выдерживать растягивающее напряжение. При изготовлении данного бетона прокладывают натянутые стальные канаты, которые сжимают бетон и придают ему высокую прочность при растяжении. Арматура натягивается при помощи специального устройства, затем укладывают смесь. После того как смесь наберет начальную прочность, сила натяжения арматурного каркаса передается бетону, который оказывается сжатым. Данные манипуляции позволяют уменьшить или вовсе устранить напряжение от изгибающей нагрузки на конструкцию.

Еще один необычный вид бетона — литракон. Это прозрачный бетон, впрочем, правильнее его называть светопропускающим. Сквозь стену из литракона можно рассмотреть только контуры предметов. Блок из такого бетона пронизан множеством фиброоптических волокон, при этом оптоволокно составляет лишь 4% всего объема бетонной смеси. Это позволяет в полной мере сохранить классические свойства бетона, но при этом придать ему такой необычный вид.

Минус литракона — высокая стоимость. Но инженеров из Китая это не остановило. Сейчас там идет строительство дорог со встроенными солнечными панелями. Стройка развернулась на участке в 1,9 км скоростной автомагистрали Цзинаня. При возведении использовался прозрачный бетон, под которым расположен слой солнечных панелей. С их помощью можно будет подзаряжать электрокары.

Как видите, область применения бетона и его возможности широки и разнообразны. Но все-таки одной из самых перспективных сфер применения остаются дороги.

Срок эксплуатации цементобетонного дорожного покрытия составляет от 30 до 50 лет. Износостойкость гарантирует не только состав материала, но и продуманная технология укладки. В основание дороги кладётся щебень, скрепленный цементом. На него укладывается геотекстильное полотно: оно позволяет равномерно распределить приходящуюся нагрузку, исключая деформации и разрушения. На это место укладывается слой из бетонной смеси толщиной примерно 30 см. По итогам жизненного цикла, бетонная дорога обойдется на 30–40% дешевле асфальтовой за счет снижения эксплуатационных расходов и почти 6-кратного увеличения срока безремонтного использования.

Считается, что, с точки зрения устойчивости и сцепления, цементобетон — более стабильный материал, поскольку сцепление с колесами не снижается со временем. Именно поэтому бетон выбирают для изготовления взлетно-посадочных полос. Тормозной путь на бетонных дорогах короче, а освещенность за счет светоотражающего эффекта выше почти на треть.

В нашей стране дороги преимущественно сделаны из асфальта. Часто на поверхности можно встретить трещины и повреждения. Их тоже можно починить с помощью бетона — для этого используется технология холодного ресайклинга. Асфальтовое дорожное покрытие измельчают, а полученный материал скрепляют при помощи специальной цементной смеси с добавлением гидравлических вяжущих. Применение такой смеси позволяет сделать хорошее бетонное основание, на которое укладывается асфальтобетон или цементобетон. В результате дорога гарантированно прослужит еще 25 лет.

Сейчас перед дорожными компаниями и чиновниками стоит непростая задача: для начала строительства дорог из бетона нужна нормативно-техническая база, а также проведение необходимых лабораторных испытаний с учетом климатических особенностей каждого региона страны. Но этого пока что в России нет.

Франция. РФ > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 16 июля 2018 > № 2680105 Виталий Богаченко


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2018 > № 2675553

Стоимость недвижимости в Париже достигнет нового пика к концу 2018 года - прогноз

WIRE Consulting прогнозирует, что цены на жилье во французской столице взлетят до максимальных значений в 2018 году в результате сильного спроса со стороны иностранных инвесторов.

Цены на недвижимость в Париже остаются стабильными с 2016 года в результате политических проблем и завышенной рыночной стоимости. Тем не менее, в последнее время жилье стремительно дорожает после выборов президента Макрона в 2017 году и последствий Брексита, когда множество финансовых специалистов из Лондона планируют переехать в Париж. Это также относится к ближневосточным инвесторам, покидающим Сингапур и Гонконг для покупки собственности во Франции, сообщает Markets Insider.

По словам генерального директора WIRE Consulting Анджело Цинела, недвижимость в Париже рекордно подорожает к концу 2018 года за счет очень низких процентных ставок, ожидаемого снижения налогов на капитал и снятия лимитов на аренду. Цены на жилье выросли более чем на 8% с 2017 года и в этом году они, очевидно, продолжат повышаться.

Повышенный спрос со стороны иностранных инвесторов существенно увеличил количество сделок с недвижимостью, которое в 2017 году составило более 10 000. Около 30% из них включают роскошную собственность по цене от $10 670 за кв.м, которую в основном приобретают международные покупатели.

Париж, по прогнозам, станет одной из ведущих европейских столиц для американских инвесторов, которые ищут недвижимость для прибыльного долгосрочного прироста капитала. Низкие процентные ставки и текущий сильный обменный курс доллара США к Евро увеличили сделки с американцами на 7,5%.

Если международные инвесторы продолжат инвестировать во французскую столицу, средние цены на элитную недвижимость могут увеличиться на 50%.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2018 > № 2675553


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июля 2018 > № 2667217

Названы самые доступные департаменты Франции для покупки загородного дома

Согласно обзору загородной недвижимости за 2017 год от французского агентства SAFER, средняя стоимость такого жилья на национальном уровне составила €164 600 в сравнении с €160 400 в 2016 году. В среднем, каждая сделка включала 5 600 кв.м земли.

Цены существенно варьируются между регионами. Самые дешевые, где средняя цена – ниже €100 000, расположены в Центральной и Северо-Восточной Франции, сюда также относятся Пиренеи и Бретань. Наиболее дорогостоящие места, где дом стоит больше €215 000 – вокруг Парижа, в Эльзасе, Верхней Савойе, на Средиземноморском и Атлантическом побережье, сообщает French-Property.com.

В целом, среди 91 региона Франции рост был отмечен для 63, что говорит о том, что на национальном уровне загородная недвижимость в стране дорожает. Хотя в целом французское жилье дешевеет. Взлеты и падения рынка разбросаны по всей стране, за исключением Бретани – единственный регион, где цены выросли во всех департаментах.

Самые дешевые департаменты для приобретения загородного дома:

   1.Крез (€63 600)

   2.Эндр (€68 300)

   3.Марна (€74 600)

   4.Ньевр (€78 300)

   5.Шер (€86 200)

   6.Канталь (€87 400)

   7.Алье (€88 400)

   8.Верхняя Вьенна (€89 500)

   9.Пьюи-де-Дом (€95 000)

   10.Мез (€99 500)

Самые дорогие департаменты для приобретения загородного дома:

   1.Буш-дю-Рон (€425 500)

   2.Воклюз (€336 200)

   3.Ивелин (€333 200)

   4.Приморские Альпы (€324 000)

   5.Вар (€323 300)

   6.Валь-д’Уаз (€294 200)

   7.Валь-э-Марн (€283 300)

   8.Эссон (€260 100)

   9.Роны (€250 400)

   10.Дром (€232 000)

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июля 2018 > № 2667217


Азербайджан. Франция > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 7 июля 2018 > № 2667624

В Баку могут восстановить трамвайную линию

Французская компания Alstom ожидает решения азербайджанской стороны по реализации проекта восстановления трамвайных линий в Баку, передает AZE.az.

Об этом Trend сказал Бернар Пелль, управляющий директор французской компании в Западной и Центральной Азии.

“Несколько лет назад мы предложили предварительный проект о восстановлении трамвайных линий в Баку. Однако в связи с проведением в столице соревнований Формулы-1 нам пришлось изменить планы и профиль этой трамвайной линии”, – напомнил управляющий директор Alstom.

Проект, по словам Пелля, предполагает строительство новой трамвайной линии от Олимпийского стадиона до Port Baku, а оттуда до Площади флага.

“Конечно, было бы хорошо, если бы и в Баку вновь появились трамваи. Они очень удобны для людей в городах, где много туристов. Восстановление трамвайных линий – то, что мы уже можем наблюдать в эти дни, к примеру, в Астане и Алматы. В Алматы, кстати, есть проект по созданию государственно-частного партнерства в 2019 году для восстановления линии легкорельсового транспорта”, – отметил Пелль.

Управляющий директор добавил, что Алматы в своё время также пришлось снять устаревшие трамвайные линии, и теперь в городе необходимо проложить новые.

Пелль также сказал, что новые трамваи, как транспортное средство, имеют множество преимуществ.

“В новых трамваях вы сможете путешествовать, видя весь город. Они крайне экологичны и не имеют вредных выбросов. Трамваи имеются почти во всех городах Европы с численностью населения более 200 тысяч человек. В целом, они работают крайне эффективно”, – заключил Пелль.

Бакинская сеть трамвайных линий функционировала в период с 1889 по 2004 год. В 1889 году в Баку открылась линия для конного трамвая. 8 февраля 1924 года в Баку была запущена электрическая трамвайная линия, которая просуществовала вплоть до 2004 года.

В феврале 2012 года правительство Азербайджана объявило о том, что планирует восстановить трамвайную линию в Баку. Новая линия должна была быть проложена вдоль Бакинского бульвара в центре города в рамках развития проекта “Баку – Белый город”. В отличие от прежней трамвайной сети, новая линия должна была быть значительно короче, и она не должна была проходить по основным магистральным дорогам города, как это было ранее.

Alstom – крупная французская машиностроительная компания, являющаяся одним из мировых лидеров в производстве энергетического оборудования и железнодорожного транспорта.

В сентябре 2017 года стало известно, что Alstom станет ядром нового концерна Siemens-Alstom, в который также войдут немецкая Siemens и Siemens Mobility и в котором немецкая компания получит чуть более 50 процентов акций.

Азербайджан. Франция > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 7 июля 2018 > № 2667624


Испания. Италия. Франция > Недвижимость, строительство. Транспорт > forbes.ru, 6 июля 2018 > № 2664953

Домик на море: сколько стоит жилье в Европе возле самых крупных портов

Марина Шалаева

Директор по зарубежной недвижимости Knight Frank

Зарабатывают на владельцах яхт не только собственники портов, близость к самым крупным маринам автоматически капитализирует недвижимость, расположенную вокруг них

Яхта — обязательный атрибут роскошной жизни, и первый рейтинг яхт российских миллиардеров, составленный Forbes, это подтверждает: у героев российского списка больше 40 судов. По числу владельцев суперъяхт мы занимаем второе место в мире после американцев: по данным The Wealth Report 2018, россияне владеют 168 яхтами средней массой более 1300 тонн и средней длиной 59 метров.

Крупный порт, заставленный яхтами, — не только украшение любого приморского города, но и катализатор роста цен на недвижимость в его окрестностях. Компания Knight Frank совместно с Sunseeker Russia подобрала пятерку районов с самыми крупными маринами в Европе и недвижимостью вокруг них.

OneOcean Port Vell, Барселона, Испания

Марина OneOcean Port Vell, как и сама Барселона, необычайно популярна среди российских миллиардеров, особенно в качестве стоянки роскошных судов в зимний период. Ориентировочный разброс цен для фрахта яхты длиной 55 метров в марине варьируется от €2000 до €3000 в день. Порт Велл — один из популярнейших районов среди туристов, их привлекают пешеходная зона Рамбла-дель-Мар с видом на марину и огромный торговый центр Maremagnum.

В ближайшем от OneOcean Port Vell районе Эшампле состоятельные люди рассматривают покупку коммерческой недвижимости (от €1 млн) и жилой недвижимости для последующей сдачи в аренду (от €500 000). Для собственного проживания миллионеры выбирают «верхние» районы города, например, элитный, но в то же время спокойный Педральбес. Помимо знаковой достопримечательности — одноименного монастыря — в районе располагаются престижные международные школы, посольства иностранных государств, королевские клубы по теннису и поло. Район выбирают мировые знаменитости: певица Шакира, аргентинская звезда футбола Лионель Месси, инфанта Кристина, дочь испанского короля Хуана Карлоса.

Marina Ibiza, Ибица, Испания

В разгар сезона в Marina Ibiza очень трудно найти свободное место — стоянка для яхт небольшая, а спрос очень высокий. Цена на стоянку суперъяхты длиной 55 метров в Marina Ibiza составляет более €3000 в день. Ибица привлекает состоятельных людей своими знаменитыми клубами, ресторанами и бурлящей ночной жизнью, а также близостью популярных островов Форментера и Менорка. Марина расположена между двумя престижными районами. С одной стороны находится никогда не засыпающий город Ивиса с богатой инфраструктурой, с другой — Кап-Мартинет. В этом месте популярностью пользуются уединенные виллы в современном стиле (стоимостью от €2 млн) и апартаменты на первой линии рядом с променадом (цены от €1 млн). На Ибице любят отдыхать и проводить досуг знаменитости, например, футболист «Реала» Криштиану Роналду с семьей, пилоты «Формулы-1» и многие другие селебрити.

Marina Porto Cervo, Сардиния, Италия

Сардиния — обязательное место для посещения многих владельцев суперъяхт, особенно в высокий сезон. Привлекают богатых гостей красивая природа, высокий статус соседей и отличная инфраструктура (рестораны, бутики, клубы). Премиальный сервис — гольф, шопинг, спа, рестораны — организован на острове всегда на высшем уровне. Ориентировочный разброс цен для стоянки скромной 55-метровой суперъяхты составляет более €3000 в день. На Сардинии можно приобрести апартаменты стоимостью от €500 000 до €2 млн и частные виллы по цене от €1 млн. Характерной особенностью недвижимости в этом месте являются виллы, построенные в стиле знаменитого архитектора Жака Куэлля — из светлого камня, с мягкими линиями в силуэтах, идеально вписанных в окружающий ландшафт

Marina Port Vauban, Антиб, Франция

Marina Port Vauban по праву считается одним из самых престижных мест для стоянки роскошных судов на Лазурном Берегу. Она не только способна принимать более сотни средних судов, но и является «домом» для многих суперъяхт длиной более 80 метров. Ориентировочный разброс цен на стоянку 55-метровой яхты составляет €2000–3000 в сутки.

Преимущество района заключается в уникальной красоте природы, близости лучших пляжей Лазурного Берега, приватности и высоком статусе соседей. В Антибе продаются преимущественно частные виллы, но также предлагаются апартаменты. Крайне редко в районе можно найти участки с устаревшими постройками, где можно возвести особняк. Цены на виллы под реновацию начинаются от €2,5 млн, а на готовые виллы — от €3,5 млн. Средняя стоимость квадратного метра апартаментов в районе колеблется от €7000 до €10 000. Антиб популярен среди представителей западного шоу-бизнеса: в городе находятся виллы Джонни Деппа, Тома Круза, Николь Кидман, Шерон Стоун и многих других. Также здесь расположена вилла Романа Абрамовича F 11.

Limassol Marina, Кипр

Лучшей мариной Кипра считается Limassol Marina в Лимасоле, которая зарекомендовала себя круглогодичной доступностью и соседством с фешенебельными курортами. Стоимость стоянки для суперъяхты начинается от €1500 в сутки, бронировать место лучше заранее. Кипрская зима — одна из самых мягких в Средиземноморье, и яхтенный сезон здесь открыт почти круглый год. Кипр очень популярен среди российских зажиточных покупателей: покупка недвижимости стоимостью от €2 млн позволяет получить паспорт Евросоюза, жилье в новых проектах с мариной продается без НДС, здесь также созданы комфортные условия для ведения бизнеса. Стоимость апартаментов в жилых проектах начинается от €1 млн, виллы со своим причалом для яхты стоят от €3,2 млн. Спрос на аренду апартаментов и вилл в проекте очень высок и всегда не хватает предложения. Также на Кипре активно развиваются регионы Айя-Напа и Ларнака, где в ближайшие два-три года также планируется строительство ультрасовременных марин и жилых комплексов апартаментов на первой линии моря.

Испания. Италия. Франция > Недвижимость, строительство. Транспорт > forbes.ru, 6 июля 2018 > № 2664953


Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 30 июня 2018 > № 2658468

Все больше иностранцев предпочитают иметь второй дом во Франции

Согласно исследованию BNP Paribas International, всё больше людей покупают второе жилье во Франции. Причем самая крупная группа владельцев, которые не являются резидентами страны – британцы, а предпочитают они регион Рона-Альпы.

В целом количество иностранных покупателей, не проживающих в стране, в 2017 году увеличилось на 2% по сравнению с предыдущим годом. Объем инвестиций составил €5,29 млрд, что несколько выше €5,27 млрд евро в 2016 году, сообщает PropertyWire.

В то время как британцы по-прежнему составляют самую большую группу владельцев французского жилья среди нерезидентов, их число сократилось на 18% в годовом исчислении. Но количество британских покупателей, которые живут во Франции, увеличилось на 17%.

Вторая по величине группа инвесторов-нерезидентов - из Бельгии, с которыми было заключено 18,4% от всех сделок в 2017 году. Далее идут швейцарцы (8,1%), немцы (7%), итальянцы и голландцы (по 5,5%) и американцы (3%).

Самый популярный регион для британских покупателей - Рона-Альпы (15,4%), далее идут Аквитания (13%) и Лимузен (10,7%). Самое дорогое для них жилье – в Прованс-Альпы-Лазурный Берег (PACA), в среднем €741 000, в Иль-де-Франс (€526 000) и Рона-Альпы (€439 000).

В целом некоторые регионы оказываются менее популярными у зарубежных владельцев вторых домов. К примеру, на Лазурном берегу зафиксирован спад продаж на 11%, в Бретани - на 10%, в Рона-Альпах - на 8%. В Иль-де-Франс число сделок выросло на 3%, а в Аквитании – на 6%.

Причем в Иль-де-Франс наибольшее число продаж было в Париже – 54%, хотя здесь стоимость жилья в €819 000 значительно выше, чем в среднем по региону. В 2017 году американцы инвестировали больше всего в Париж среди прочих иностранцев – порядка €1 млрд.

В докладе говорится о том, что рынок недвижимости для иностранных покупателей-нерезидентов будет оставаться на подъеме, так как Франция всегда будет привлекать инвесторов из-за ее внутренних преимуществ, таких как региональное разнообразие, правовая база и выгодные низкие процентные ставки. Ожидается, что цены будут продолжать расти. К примеру, Лазурный Берег в этом плане уже стремительно восстанавливает позиции.

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 30 июня 2018 > № 2658468


Франция > Недвижимость, строительство. Экология. Медицина > rfi.fr, 18 июня 2018 > № 2669851

В интернете объявили охоту на парижских крыс

С понедельника, 18 июня, для жителей столицы Франции заработал сайт signalerunrat.paris (его название можно перевести как «Заяви на крысу») по геолокализации крупных грызунов. Его создала мэрия 17 округа Парижа, чтобы местные жители могли сигнализировать присутствие крыс на улицах, в скверах и парках, вокруг детских учреждений или вблизи своих домов.

О нашествии крыс в Париже известно давно, по крайней мере, уже несколько месяцев, если не лет. В социальных сетях гуляют видео, на которых крысы, не боясь присутствия людей, заходят в парки, спокойно резвятся на улицах и станциях метро. Некоторые специалисты говорят, что на сегодняшний день популяция крыс в Париже почти в два раза превышает число жителей. То есть, на 2,2 миллиона парижан приходится около 4 миллионов крыс.

Мэр 17 округа Парижа Жефруа Булар бьет в набат: ситуация стала настолько серьезной, что она угрожает здоровью детей, а городские власти при этом ничего не предпринимают.

«Проблема нашествия крыс становится все более серьезной. Я сам это видел и должен был как-то разрешить опасную ситуацию, когда вокруг детских яслей находили крыс, мертвых или живых. Именно тогда я столкнулся с полным бездействием городских властей, мэрии Парижа, где каждый перекладывает ответственность на другого — и никто ничего не хочет делать. Я не буду вам объяснять всю опасность присутствия крыс в городе, в общественных местах — все знают о болезнях, которые крысы переносят. Городские власти должны предпринимать меры санитарной безопасности. И эта проблема касается не только 17 округа», — говорит глава окружного муниципалитета.

Жеффруа Булар был избран мэром довольно благополучного 17 округа от правой партии «Республиканцы». Поэтому его критика в адрес мэра столицы, социалистки Анн Идальго частично объяснима. Однако, почитав комментарии на сайте signalerunrat.paris, понимаешь, что парижане действительно измучены этой проблемой.

«Уже три года подряд, несмотря на дератизацию, мы живем, спим и едим рядом с крысами. Это ад. И никто ничего не предпринимает», — возмущается один.

«Они роют ходы в моем гараже и проникают в дом. Когда они меня видят, то даже не боятся», — жалуется другой.

«Их все больше и больше, огромных размеров. Спасите!» — паникует третий.

Мэрия Парижа разместила на своем сайте сообщение о том, что «в последние годы во многих метрополиях наблюдается повышенное присутствие грызунов», которые, говорится чуть дальше, «могут быть полезны, так как съедают часть городского мусора». Тем не менее, парижская мэрия обещает выделять полтора миллиона евро в год на борьбу с крысами.

Мэрия 17 округа пошла иным путем. Создав сайт, на котором жители могут в реальном времени сообщать о присутствии крыс, мэрия надеется не только привлечь внимание общественности, но и городских властей.

«Я решил создать сайт с практическим назначением. Вы можете скачать его мобильное приложение через интернет на свой телефон. Сайт работает на основе геолокализации. Вы либо выбираете на карте место, где видели крыс, либо вводите свой адрес, и на карте появляется обозначение места. Причем, если вы видите мертвую крысу, то городские власти должны, получив эту информацию, тут же крысу убрать. Я обещаю публиковать каждую неделю отчет и отправлять его в мэрию Парижа. Это позволит нам узнать, делается ли вообще хоть что-то», — говорит мэр округа Жеффруа Булар.

Если мэрия Парижа обвиняет в нашествии крыс самих парижан, осуждая их «нецивилизованное поведение», Булар это мнение не разделяет.

«Решение проблемы состоит прежде всего в том, чтобы власти реагировали, — полагает глава округа. — Конечно, многое зависит от людей, от их нецивилизованного поведения, от того, что они часто оставляют после себя мусор. Я, кстати, начинаю в своем округе информационную кампанию — мы расклеим плакаты с советами, как вести себя в общественных местах, в парках, например. Но такое поведение людей не означает, что власти имеют право ничего не делать. Парижский мэр уже заявила, что мол „парижане грязные”. Но это ведь и проблема городских властей — делать так, чтобы правила поведения в общественных местах соблюдались и уважались. Эта проблема касается каждого. Я со своей стороны открою специальную телефонную линию, куда смогут жаловаться парижане. Потому что сегодня с парижскими властями нет никакой обратной связи. Все звонки будут также отражены на нашей карте».

Открыв сайт signalerunrat.paris, первым делом можно прочитать обращение мэра: «Как вы знаете, крысы в Париже размножаются. Мэрия города не в силах решить эту проблему. Так давайте сами на нее отреагируем в нашем 17 округе». Пока операция по «виртуальной охоте на крыс» ограничена лишь этим северо-восточным районом Парижа. Однако Жеффруа Булар не против того, чтобы к его инициативе присоединялись и другие столичные муниципалитеты.

«Если в других округах Парижа заинтересуются нашей идеей, мы можем договориться о сотрудничестве. Наш сайт было очень легко создать, он обошелся нам всего в 83 евро — это цена за хостинг, — делится секретами Булар. — Мэрия Парижа тратит миллионы евро в год — и безрезультатно. Мы просто показываем, что сегодня, если только захотеть, можно делать конкретные вещи при помощи одного телефона. И я обещаю жителям моего округа, что буду отвечать на их запросы, в отличие от центральной мэрии. Только за первые 12 часов работы нашего сайта мы получили 160 сообщений о крысах. Это показывает, что парижане отнеслись к нашей работе серьезно».

Согласно данным французского Института Пастера, ежегодно лептоспирозом, который переносят крысы, во Франции заболевают около 600 человек.

Франция > Недвижимость, строительство. Экология. Медицина > rfi.fr, 18 июня 2018 > № 2669851


Франция. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 13 июня 2018 > № 2645464

Муниципальный земельный контроль обсудили эксперты ТПП Ростовской области.

В рамках международного совместного проекта института Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей и Совета Европы «Защита прав предпринимателей в Российской Федерации от коррупционных практик на муниципальном уровне – ПРЕКОП II» прошел семинар на тему «Контрольно-надзорные мероприятия на муниципальном уровне и их влияние на бизнес-процессы».

В мероприятии приняли участие уполномоченные по правам предпринимателей и их представители субъектов, представители некоммерческих организаций, депутаты Законодательного собрания Ростовской области, руководители органов исполнительной власти субъекта, представители бизнес-сообщества и эксперты Совета Европы.

Актуальные вопросы эффективности муниципального земельного контроля в Ростовской области осветил юрисконсульт ТПП Ростовской области Александр Резниченко. Он отметил, что с законностью в данной сфере имеется ряд проблем, связанных как неудовлетворительным состоянием нормативно-правовой базы, так и организационными вопросами.

«По существу муниципальный земельный контроль представляет собой «собственнический» контроль за своим или вверенным имуществом, который слабо регламентирован на уровне муниципальных правовых актов», - уверен Александр Резниченко. По его мнению, неконкретная бюрократия – причина неэффективности и коррупции. Конкретные недостатки правоприменительной практики были разобраны на кейсах ТПП Ростовской области по обращениям донских предпринимателей.

Ирина Фомина

Пресс-служба

ТПП Ростовской области

Франция. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 13 июня 2018 > № 2645464


Франция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > rfi.fr, 9 июня 2018 > № 2637387

Национальное собрание проголосовало в пятницу, 8 июня, за усиление контроля за сайтами кратковременной туристической аренды жилья типа Airbnb во Франции, в том числе за увеличение штрафов для владельцев и для платформ, устанавливающих отношения между владельцами жилья и съемщиками.

На восьмой день дебатов по проекту закона Elan о новой жилищной политике, который будет представлен на голосование во вторник, 12 июня, французские депутаты одобрили статью об ограничении кратксрочной аренды жилья. Отныне любой владелец должен будет сообщать местной администрации сведения о количестве ночей, в течение которых квартира сдавалась постояльцам. За нарушение этого обязательства предусматривается штраф от 5 до 10 тысяч евро.

Штрафы для платформ типа Airbnb установлены в размере от 10 до 50 тысяч евро. Предваряя голосование, платформы приняли в среду, 6 июня, «добровольное обязательство», которое ограничивает ежегодный срок краткосрочной аренды основного жилья до 120 ночей, и пообещали к концу 2018 года установить автоматическую блокировку на сайтах.

Большинство депутатов одобрили эти меры, утверждая, что не следует останавливаться на достигнутом. Представитель «Непокорной Франции» Эрик Кокерель заявил, что разрешение на 120-дневную аренду «по-прежнему составляет конкуренцию гостиницам и продолжает оказывать давление на арендную плату в больших городах». Представители гостиничного бизнеса выпустили коммюнике с поздравлениями, заявив, что «ждали этих мер два года».

Франция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > rfi.fr, 9 июня 2018 > № 2637387


Казахстан. Германия. Франция > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 1 июня 2018 > № 2629250

Президент рассказал, кому будет выдаваться новая ипотека

Америку подняла автомобильная промышленость, а нас может поднять жилищное строительство и сельское хозяйство. Об этом заявил Президент РК Нурсултан Назарбаев на расширенном заседании политического совета партии «Нур Отан», передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Мы хотим, чтобы квартиры прежде всего получила молодежь, то есть те, у кого нет жилья. Мне говорят: тот у кого есть - хочет улучшить жилье. Но у него есть крыша над головой, пусть улучшает, развивает, зарабатывает и покупает, а это мы делаем для тех, у кого сегодня никакой квартиры нигде нет. Иначе мы сделаем программу спекулятивной. Он может взять одну, вторую квартиру - две квартиры сдать в аренду и этим заниматься. Давайте четко проясним всему обществу - для кого и для чего это делается. Деньги мы посчитали, зарплату, когда работает два члена семьи вообще проблем не будет. Ипотечный кредит будет максимум в 7%. Кто знает, может хорошо будем работать в будущем, еще меньше будет, но не выше 7%», - сказал Нурсултан Назарбаев, говоря о жилищной программе «7-20-25».

Глава государства также отметил, что раньше по жилищным программам требовали первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья, сейчас только 20%, раньше срок выдачи кредита составлял максимум 10 лет, теперь 25 лет, и это все для того, чтобы дешевле было выплачивать кредит.

«У нас до сих пор во всех городах и районах существуют очереди. Кто-нибудь видел очереди в Германии или Франции по квартирам или в Америке? Это нонсенс в рыночной экономике - никаких очередей, потому что государство не дает бесплатных квартир. До сих пор мне пишут и пенсионеры, и все - «дайте мне квартиру в Астане». Включайтесь в программу, которая есть», - подчеркнул Нурсултан Назарбаев.

Президент добавил, что в каждой области строят арендное жилье. «Пусть (дают) малоимущим, уязвимым, мы говорим: «давайте в аренду». Пусть платит арендную плату и живет в арендных квартирах, какие очереди? Обращаются ко всем и в Парламент, и к министрам - «дайте мне жилье». Ну нет таких законов в государстве - просто взять и отдать, максимум, что мы сделали, вот этот пункт ипотечного жилищного строительства (арендное жилье). Всем партийцам говорю, всем акимам, все меня слушают - взять на контроль и нормально сделать, не воровать здесь, чтобы точно попало тому, кому положено, и люди могли включиться и начинать работать», - подчеркнул Нурсултан Назарбаев

По его словам, реализация жилищных программ вызовет огромный строительный бум, вокруг которого будет развиваться бизнес.

«Я всегда говорю, что Америку подняла автомобильная промышленость, которую начал господин Форд, нас может поднять жилищное строительство и сельское хозяйство», - резюмировал Нурсултан Назарбаев.

Казахстан. Германия. Франция > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 1 июня 2018 > № 2629250


Казахстан. Германия. Франция > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 1 июня 2018 > № 2629114

Нурсултан Назарбаев не исключил снижения ставки по «7−20−25»

Президент заявил, что эта программа для тех, у кого нет никакого жилья

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев не исключил вероятность снижения ставки по программе «7−20−25». Об этом он заявил, выступая на заседании политсовета партии «Нур Отан», передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Ипотечный кредит будет максимум 7%, но кто знает, может, хорошо будем работать, в будущем еще меньше будет (ставка. — Ред.), но не выше 7%», — отметил он.

Президент напомнил об условиях участия в программе.

«Мы хотим, чтобы квартиры получила прежде всего молодежь. То есть те, у кого нет жилья. Те, у кого есть крыша над головой, пусть улучшают, зарабатывают и покупают. А эту программу мы делаем для тех, у кого сегодня никакой квартиры нет. Иначе мы сделаем программу спекулятивную. Он (заемщик. — Ред.) может взять одну, вторую квартиру, сдать ее в аренду. Давайте проясним, для кого, для чего мы это делаем. Мы посчитали заработную плату. Когда работают два члена семьи, то никакой проблемы (с выплатой кредита. — Ред.) не будет», — уточнил он.

Еще одна большая проблема, по мнению Нурсултана Назарбаева, это отсутствие очередей.

«У нас до сих пор во всех городах и районах существуют очереди. Кто-нибудь видел очереди в Германии, Франции или в Америке на квартиры? Это нонсенс. Нигде нет никаких очередей, потому что государство не дает бесплатных квартир. До сих пор мне пишут пенсионеры — дать им квартиры. Включайтесь в программы, которые есть. В каждой области строят арендное жилье. Какие очереди? Нет таких законов в государстве — просто взять и дать», — озвучил он.

Президент также напомнил о проблемах с коррупцией.

«Всем партийцам говорю, всем акимам взять на контроль, нормально сделать (эту программу „70−20−25“. — Ред.), не воровать. Чтобы точно попало тому, кому положено, чтобы люди могли включиться и работать. Это (запуск программы. — Ред.) вызовет огромный строительный бум, вокруг которого будет развиваться бизнес. То есть мы оживляем огромную большую работу», — заявил он.

Казахстан. Германия. Франция > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 1 июня 2018 > № 2629114


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2018 > № 2619593

Шато во Франции стоимостью €1,7 млн предлагают всего за €11

Французский замок в восточной Дордони стоимостью около €1,7 миллионов можно выиграть в онлайн-розыгрыше, участие в котором стоит всего €11. Британский филантроп Рут Филипс пожертвует всю прибыль от продажи своего шато с девятью спальнями на строительство доступного жилья.

Замок расположился на 13,8 гектарах земли и идет в «нагрузку» с бассейном. Полностью отреставрированная собственность находится в Восточной Дордони и заполнена оригинальным антиквариатом, уютной мебелью и каминами. Участие можно оплатить на сайте конкурса. Но стоит поторопиться: в распоряжении – всего 500 000 билетов, сообщает The Local.

Участники должны проживать в Англии, Шотландии или Уэльсе и выбрать правильный перевод двух французских выражений: «les carottes sont cuites» и «ca ne casse pas trois pattes a un canard».

Филипс планирует потратить полученную прибыль на строительство доступного жилья, не наносящего ущерба окружающей среде. 5% выручки от продажи билетов будут пожертвованы обществу Святого Петрока, благотворительному фонду в Корнуолле, Юго-Западная Англия, для бездомных людей.

Все остальные доходы пойдут в компанию Eco Village, которой управляет Филипс, на строительство домов, которые будут отличаться очень низкими эксплуатационными расходами. Здание можно будет собрать за неделю, и стоить оно будет стоить менее 10% от цены среднего дома в Великобритании.

Кстати, если вы задумываетесь о переезде в теплые страны, обратите внимание на Италию – здесь можно найти дома за €1.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2018 > № 2619593


Франция > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 22 мая 2018 > № 2616099

Макрон: Для неблагополучных пригородов нужна новая стратегия

Во вторник, 22 мая, президент Франции Эмманюэль Макрон представил в Елисейском дворце серию новых мер по развитию неблагополучных районов и изложил свое видение решения проблем пригородов.

Во Франции более пяти миллионов человек живут в проблемных районах с высокими показателями безработицы и бедности, где вдвое меньше врачей и в пять раз меньше детских садов, чем в среднем по стране. Власти называют эти 1300 кварталов «приоритетными».

Эмманюэль Макрон сразу подчеркнул, что не собирается анонсировать очередной спецплан для этих кварталов, как делали его предшественники, начиная с 70-х годов. «Плановому методу» «столько же лет, сколько и мне», — сказал 40-летний президент. Макрон признал, что предыдущие меры имели определенный результат, но продолжать следовать той же логике означает обречь жителей неблагополучных районов на изоляцию и «домашний арест».

Макрон призвал обновить подход к проблеме, учитывая, что новое поколение «больше не верит речам политиков». Тем не менее президент представил ряд конкретных мер.

Что предлагает Макрон?

Эмманюэль Макрон напомнил о недавнем создании «полиции повседневной безопасности» (police de sécurité du quotidien, что-то вроде участковых) и объявил о плане борьбы с наркотрафиком, разработку которого завершат в июле. Президент высказался и за создание «очень четкой» системы обмена информацией между полицией и местными властями по поводу подозреваемых в причастности к терроризму.

Он напомнил и о своем обещании создать 30 тысяч дополнительных мест в яслях, а в неблагополучных кварталах — частично за счет дотаций из бюджета. Предлагается и 30 тысяч стажировок ежегодно в государственных и частных компаниях для школьников из проблемных районов.

Поскольку факт проживания в неблагополучном пригороде является преградой для приема на работу, Макрон призвал 120 крупных французских предприятий усилить борьбу с дискриминацией и помочь в трудоустройстве молодежи.

Эмманюэль Макрон использовал некоторые советы, которые изложил в своем докладе о развитии 1300 «приоритетных» районов Жан-Луи Борлоо, бывший министр при президентах Жаке Шираке и Николя Саркози, отвечавший в свое время за городскую политику. Однако президент подчеркнул, что не собирается внедрять очередной план и следовать программе Борлоо.

«Когда между двумя белыми мужчинами, не живущими в этих районах, происходит такой вот обмен — один готовит план, а другой говорит: „мне передали план“ — больше это не работает», — с сарказмом заметил Макрон, комментируя доклад Жан-Луи Борлоо.

Критика оппозиции

Как левые, так и правые отмечают отсутствие конкретики в предложениях президента. «Геттоизация и радикализация — две масштабные проблемы этих районов, как и наркотрафик. По этим вопросам не предлагается почти ничего нового», — отметил депутат-социалист Франсуа Пюпони.

«Эмманюэль Макрон только что похоронил доклад Борлоо. Он сделал это по-своему, очень унизительным образом для тех, кто над ним работал, а также для жителей пригородов, которые заслуживают лучшего», — заявил крайне левый депутат из партии «Непокорная Франция» Эрик Кокрель.

«Зачем надо было обращаться за помощью Борлоо? Чтобы

дискредитировать его работу?» — задается вопросом депутат от правой партии «Республиканцы» Дамьен Абад.

Глава крайне правого «Нацфронта» Марин Ле Пен и вовсе назвала «шокирующим» то, что Макрон использовал «расовый аргумент», говоря о «белых мужчинах», которые «не должны решать проблемы пригородов».

Сам Жан-Луи Борлоо, кстати, остался доволен речью Макрона, сказав, что президент упомянул все пункты его доклада.

Франция > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 22 мая 2018 > № 2616099


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2018 > № 2603538

Цены на недвижимость во Франции снизились во многих департаментах

Нотариусы Франции опубликовали свои данные о динамике цен на жилье в 2017 году по каждому департаменту страны. За пределами Иль-де-Франс жилье в среднем подорожало на 2,4%, в Иль-де-Франс – на 3,3%. Но примерно в трети департаментов государства недвижимость упала в цене.

Если расширить анализ до пятилетнего периода, то цены на конец 2017 года ниже, чем в 2012 году, не менее чем в половине всех департаментов. Собственность подешевела в нескольких популярных точках юга. В регионе Прованс-Альпы-Лазурный Берег цены упали за пять лет в пяти из шести департаментов, а в Окситании - в девяти из тринадцати, сообщает French-Property.com.

Эти цифры сопровождаются предупреждением о том, что они базируются на сделках в основных городских районах в каждом департаменте и не обязательно отражают то, что происходит с сельской недвижимостью. Так как это – трудный рынок для оценки из-за разнообразия жилищного фонда и меньшего числа продаж.

Самую дешевую недвижимость во Франции можно найти в Крезе: собственность здесь в среднем стоит €68 000, в то время как самый дорогой регион за пределами Иль-де-Франс – приморские Альпы (PACA), €414 600. Разница в цене – почти 600%!

В последние месяцы есть признаки охлаждения рынка: упрощенные ипотечные требования, более низкие продажи, скользящие цены. Потому специалисты ожидают, что продажи и рост цен в 2018 году будут ниже, чем в 2017 году.

Самые дорогие и самые дешевые регионы Франции (за исключением Иль-де-Франс)

Регион

Изменение

цены за

2017г.,%

Средняя

стоимость

жилья

Регион

Изменение цены

за 2017г.,%

Средняя

стоимость жилья

Приморские Альпы

-2,4

€414 600

Крез

+13,3

€68 000

Верхняя Савойя

+6,6

€366 500

Ньевр

-11,8

€70 600

Вар

+0,1

€312 900

Эндр

+2,6

€80 000

Буш-дю-Рон

 +3,4

€300 000

Верхняя Марна

+7,1

€80 200

Рона

-3,4

€281 000

Лозер

-20,7

€86 400

Жиронда

+5,4

€236 000

Канталь

-12,0

€89 300

Верхняя Гаронна

+4,5

€233 600

Орн

-6,8

€91 300

Савойя

+5,1

€228 000

Шер

-2,8

€94 300

Воклюз

+5,5

€221 600

Маас

+7,5

€95 000

Изер

+3,9

€218 500

Алье

+14,6

€97 500

Нижний Рейн

+6,3

€213 700

Коррез

+11,1

€100 000

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2018 > № 2603538


Франция. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 10 мая 2018 > № 2644409

Северсталь была отмечена на выставке в Женеве за освоение новых видов продукции и технологий

Северсталь получила награды за разработку технологий и освоение производства новых видов продукции на 46-й Международной выставке изобретений в Женеве «INVENTIONS GENEVA».

Золотой медалью и дипломом выставки, медалью и дипломом китайской ассоциации изобретателей Северсталь награждена за разработку демпфирующей стали, которая обладает высокими механическими свойствами, высокой конструкционной жесткостью и высокой способностью подавлять шум и вибрацию. Эксплуатация изделий из такой стали возможна в широком диапазоне рабочих температур от -120 до + 550 Градусов Цельсия. Свойства демпфирующей стали не снижаются как минимум в течение 20 лет, а себестоимость ее производства значительно ниже аналогов.

Золотой медалью и дипломом выставки, медалью и дипломом изобретателей Национального исследовательского совета Тайланда отмечена разработка технологии производства хладостойкой стали. Специалисты компании разработали химический состав стали и технологию горячей прокатки и термообработки, позволяющие обеспечить одновременно хладостойкость и высокие прочностные характеристики при низких температурах. Такой металл предназначен для изготовления деталей корпусов судов, буровых платформ, причалов, нефтехранилищ.

Серебряной медали и диплома выставки, диплома и медали от Ассоциации польских изобретателей и рационализаторов Северсталь удостоилась за разработку технологии производства двухслойной коррозионностойкой стали. Она может быть использована в машиностроении, горнодобывающей, металлургической, сельскохозяйственной промышленности для изготовления сварных конструкций, подвергающихся ударно-абразивному износу и работающих при температуре до - 40 Градусов Цельсия.

Серебряную медаль и диплом выставки специалисты Северстали получили за высокопрочный арматурный профиль, предназначенный для строительства зданий и сооружений, высотного и монолитного домостроения, всех видов железобетонных конструкций, мостостроения, в том числе в условиях Крайнего Севера и сейсмоопасных районов.

«Выпуск новых продуктов является одним из приоритетных направлений в рамках объявленного нами «Года инноваций». Приятно отметить, что разработки наших специалистов не только востребованы клиентами, но и получают высокую оценку на международном уровне», - прокомментировал генеральный директор дивизиона «Северсталь Российская сталь» Вадим Германов.

Франция. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 10 мая 2018 > № 2644409


Казахстан. Франция > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 10 мая 2018 > № 2600699

Leroy Merlin откроет в Казахстане порядка 30 магазинов в течение 15 лет

Французский ритейлер Leroy Merlin откроет свой первый магазин в Казахстане 1 августа, сообщил генеральный директор «Леруа Мерлен Казахстан» Марк Луше сегодня в ходе пресс-конференции, передает Interfax Казахстан.

По его информации, второй магазин планируется открыть в конце 2019 года в Алматы.

«Потом каждый год мы хотим открывать по два магазина. Следующие города будут: Астана, Шымкент, Павлодар, Караганда, Актобе. Наш потенциал, мы думаем, будет 25-30 магазинов в следующие 15 лет», - рассказал Марк Луше.

Как пояснил агентству гендиректор компании, размер инвестиций в один магазин составляет 1,5-1,8 млрд рублей (8-9,5 млрд тенге).

Справка:

Leroy Merlin (входит в группу Adeo) управляет сетью магазинов товаров для строительства, отделки и обустройства дома, дачи и сада. Компания была основана в 1923 году на севере Франции и в настоящее время является крупнейшим по товарообороту DIY-ритейлером по товарообороту в Европе.

Казахстан. Франция > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 10 мая 2018 > № 2600699


Франция. Швейцария > Леспром. Недвижимость, строительство > bumprom.ru, 7 мая 2018 > № 2596962

Во Франции компания BOBST открывает Учебно-экспертный центр

Компания Bobst Lyon в сентябре текущего года откроет Учебно-экспертный центр на предприятии в Броне возле французского Лиона. Строительство нового выставочного объекта длиной 114 м и площадью 2 000 кв. м началось в октябре 2017 года.

Bobst Lyon впервые получит собственный демонстрационный зал, посвященный исключительно производимому на предприятии оборудованию. Клиенты смогут увидеть полные производственные линейки в реальных рабочих условиях. Кроме того, Учебно-экспертный центр поможет инженерам и техникам BOBST в совершенствовании их навыков и разработке инновационных новых машин.

«Учебно-экспертный центр будет играть ключевую роль в будущей деловой деятельности Bobst Lyon, - отметил президент Bobst Lyon Эммануэль Роке. - Эта стратегическая инвестиция направлена на расширение знаний наших сотрудников о процессах производства упаковки из картона. В нашей отрасли добавленная стоимость измеряется не только способностью создавать надежные, точные и эффективные машины, но и сервисными решениями, которые мы предлагаем для поддержки наших клиентов и использования ими нашего оборудования».

Следующий этап проекта по расширению предприятия в Броне должен начаться уже этим летом со строительства здания, под крышей которого к началу 2020 года должен собраться весь административный персонал дочернего предприятия.

Производящая высокотехнологичное оборудование компания Bobst Lyon работает в лионском регионе с 1923 года, в ней занято 750 человек. Здесь производятся машины, предназначенные для таких процессов изготовления упаковки, как флексографская печать, высечка, а также линейные фальцовка и склейка. Коробки могут производиться из листов гофрированного картона за один проход со скоростью до 33 тыс. коробок в час.

Справка Бумпром.ру:

BOBST является мировым поставщиком оборудования и услуг для компаний производителей упаковки и этикетки в отраслях производства картонных коробок, гофрокартона и гибких материалов. Компания, основанная Йозефом Бобстом в 1890 году в Лозанне (Швейцария), сегодня работает более чем в 50 странах, а ее 14 производственных предприятий расположены в 8 странах. Общий штат всех подразделений компании насчитывает порядка 5400 человек. Консолидированный оборот компании за 2017 год составил 1,529 млрд швейцарских франков.

Франция. Швейцария > Леспром. Недвижимость, строительство > bumprom.ru, 7 мая 2018 > № 2596962


Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > newizv.ru, 25 апреля 2018 > № 2582096

Красногорск примеривается к статусу "столицы Подмосковья

Известные французские эксперты в сфере урбанистики оценили перспективы развития Красногорска с учетом присвоения городскому округу статуса столицы Подмосковья.

25 апреля состоялся круглый стол, в ходе которого был представлен доклад относительно перспектив Красногорска как региональной столицы. На мероприятии присутствовали представители Общественной палаты, депутатского корпуса и Торгово-Промышленной палаты, а также глава и представители администрации г.о. Красногорск.

Доклад представил представитель Красногорского Центра социальных проектов, инициировавший его подготовку, депутат Совета депутатов городского округа Красногорск Виталий Левченко: "Несколько лет назад губернатор заявил, что все административные учреждения переедут в Красногорск и к 2018 году мы станем столицей Подмосковья, а также несколько недель назад руководитель администрации Губернатора, Кузнецов Михаил Михайлович, отметил, что Красногорск семимильными шагами движется к статусу нашей столицы, поэтому мы приняли решение инициировать данный круглый стол», - подчеркнул Виталий Левченко.

Отчет о проведенной работе в малом зале ДК «Подмосковье» представили независимый эксперт Фредерик Девик и компания OpenCitiz. В презентации «Красногорск как региональная столица. Международные практики» содержались рекомендации и комментарии по вопросам перспектив развития городской среды и инвестиционной привлекательности Красногорска, соответствующие столичным стандартам.

Жители Красногорска уже давно называют город "столицей Подмосковья". Для выполнения подобного исследования необходимо было привлечение специалистов международного уровня, считает управляющий партнер НП «Центр социальных проектов» Станислав Касимов. «Мы наняли французскую компанию, поскольку несколько именно французских проектов получили широкое мировое признание. Данная компания является очень заметной на французском рынке», - подчеркнул Станислав Касимов.

Руководитель проекта акцентировал внимание на том, что в представленном исследовании отдельного внимания заслуживает реализация аналогичных примеров во Франции и Англии. «Регионы, в которых происходит провозглашение столицы, получают заметный приток инвестиций, как внутренних, так и внешних, что заметно сказывается на инвестиционной привлекательности не только столицы, но и всего региона», - подчеркнул Фредерик Девик.

Французские эксперты представили лучшие урбанистические практики, обобщив все моменты, которые могут быть наилучшим образом реализованы в Красногорске. Комментируя меропрятие по его окончанию, глава городского округа Красногорск Радий Хабиров подчеркнул:

- Наши общественники и депутаты - очень активные люди и в их головах уже многие годы живет желание как можно скорее провозгласил Красногорск столицей Московской области. Приятно, что у нас есть люди, проводящие в интересах города за свой счет столь масштабные исследования. Поэтому я и пришёл сегодня послушать их аргументы. Однако при этом нужно отдавать себе отчет, что финальные решение по этому вопросу - в любом случае будет только за губернатором.

Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > newizv.ru, 25 апреля 2018 > № 2582096


Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581019

Продавцы недвижимости на Лазурном Берегу привлекают скидками до 30%

Среди покупателей недвижимости в регионе преобладают молодые и обеспеченные люди. Сейчас приобретать здесь собственность выгодно: из-за избытка предложения местные продавцы снижают цены на 10-30% от первоначального запроса, сообщает Savills.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Savills, больше всего покупатели интересуются новостройками: в сумме с приемлемой стоимостью качество сервиса здесь – на высоте. Наиболее активный рынок Лазурного Берега – Сен-Тропе: здесь инвесторы интересуются либо большими участками, либо объектами, расположенными вблизи наиболее развитых районов города.

Между тем, цены на жилье в Сен-Жан-Кап-Ферра – одни из самых высоких в мире: до €80 000 за «квадрат». Одни из наиболее доступных мест – Вальбонн и Сен-Поль-де-Ванс. Благодаря удаленности от моря цены здесь в среднем – €10 000 – 15 000 за кв.м.

В целом, рынок Лазурного Берега сейчас стабилен. Несмотря на большой объем предложения, спрос высокий благодаря международному статусу Франции и интересу к активам в евровалюте. К тому же, регион обеспечивает образ жизни, о котором мечтают многие: развитая инфраструктура, хороший климат, великолепная природа и множество мероприятий в течение всего года.

Рынок в основном интересен зарубежным покупателям - французы интересуются жильем в нижнем ценовом сегменте. Около половины сделок в интервале €2 – 5 млн совершают граждане Франции. Россияне и жители Восточной Европы становятся более активными, но уже предпочитают более дешевую недвижимость, а также нередко снимают дома и квартиры. Основные покупатели на Лазурном Берегу сейчас – жители Ближнего Востока, британцы, бельгийцы, скандинавы.

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581019


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2018 > № 2579412

Французские семьи все чаще покупают жилье

В конце 2017 года жители Франции активно приобретали недвижимость, обогнав средний показатель покупательской способности для долгосрочной перспективы на 14%. Между 2007 и 2017 годами данное значение увеличилось на 31% по всей Франции.

За 10 лет цены на жилье немного изменились, а доходы умеренно выросли. Но, по мнению управляющего директора BNP Paribas Real Estate Residential Оливье Бокобзы, основная причина высокой способности приобретать собственность сегодня - падение ставок по ипотечным кредитам более чем на 300 базисных пунктов (сейчас – около 1,5%) и довольно стабильные средние сроки погашения (с 225 до 217 месяцев, то есть около 18 лет), сообщает Property Magazine.

Цены на жилье имели мало общего с резким увеличением объема покупок, поскольку оставались в целом стабильными по всей Франции за последние 10 лет до конца 2017 года. Арендные ставки также стабильны. Средние доходы семей значительно увеличились (+15%) в период с 2007 по 2017 год, опережая инфляцию (+13%). Между тем, число семей за тот же период выросло на 9%, что почти в два раза быстрее, чем население (+ 5%).

Несмотря на то, что цены поднялись в большинстве региональных городов в 2017 году, темпы роста и, следовательно, покупательская способность сильно варьировались в зависимости от конкретного региона. Наибольший ежегодный рост наблюдался в Бордо (+ 12,9%), за ним следуют Париж (+ 8,6%), Нант (+ 6,3%) и Лион (+ 5,2%), согласно отчету Notaires de France.

Большинство данных свидетельствуют о продолжении здоровой тенденции на рынках жилья во Франции в 2018 году. По мнению главы отдела мировых исследований BNP Paribas Real Estate Ричарда Малле, рост валового внутреннего продукта должен снова усилиться (2,4% против 2% в 2017 году). Уровень доверия семей по-прежнему остается высоким, с благоприятными мнениями относительно их финансового положения, тенденции безработицы и возможности совершать покупки. Ставки облигаций должны повыситься, но рост будет умеренным.

В этом контексте цены на жилье продолжат увеличиваться в 2018 году после значительного подъема в 2017 году как для старых (+ 4%), так и для новых объектов (+ 3,7%).

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2018 > № 2579412


Франция. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 апреля 2018 > № 2574596

Лазурный Берег адаптируется к оттоку российских инвесторов

Несмотря на высокие цены, более половины элитных домов в регионе покупают иностранные инвесторы. Но в последние несколько лет самое большое влияние на цены оказывает отсутствие россиян, полагают эксперты местного отделения Savills и Sotheby’s International Realty.

По данным Knight Frank, продажи квартир в регионе Прованс – Альпы – Лазурный Берег упали на 36% в 2008 году после финансового краха. Но после начали быстро восстанавливаться. До 2014 года покупатели из стран бывшего СССР были движущей силой рынка местной недвижимости. Люди хотели купить квартиру в надежде перепродать в России за высокую цену, сообщает Financial Times.

Но с момента присоединения Крыма, падения цен на нефть и фискальной реформы число российских покупателей упало на 90%, и за последние пять лет цены в Ницце поднялись только на 2% .

Однако сейчас рынок корректируется: между 2016 и 2017 годами цены в Ницце выросли на 4,5%, увеличилось и число сделок. Торгово-промышленная палата сообщает, что число перепродаж поднялось на 5% в период между 2016 и 2017 годами и уже приближается к уровню 2007 года.

Рынок выигрывает от низких процентных ставок: ипотека - около 1,7% годовых. А после победы Макрона ситуация улучшилась: в Ницце в 2017 году было продано в два раза больше недвижимости иностранным покупателям по сравнению с 2016 годом. Большинство зарубежных инвесторов – из Европы, почти четверть – из Великобритании. Мон Борон и полуостров Кап-де-Ницца – самые популярные направления: квадратный метр здесь стоит от €10 000 до €12 000.

Предложение нового жилья выросло в регионе на 4% в период между 2016 и 2017 годами, а число сделок с новостройками – на 11%. Причем новостройки продаются с наценкой в 10 – 20%, даже если строительство еще не закончено. Большинство, однако, ориентированы на местных инвесторов.

Практически все иностранные покупатели покупают дома для отдыха, говорят агенты. Арендовать жилье по французским законам крайне сложно и дорого.

С 1 января 2018 года Макрон ослабил налог на имущество. Ранее он взимался со всех личных активов, превышающих €1,3 млн, а теперь – только с собственности, которая стоит больше этой суммы.

Сейчас в регионе за €1 млн можно купить трехспальную квартиру на Английской Набережной в Ницце, за €3 млн – семиспальную виллу в Мон Борон, а за €9,5 млн – особняк с шестью спальнями на берегу Кап-де-Ницца.

Франция. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 апреля 2018 > № 2574596


Франция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2018 > № 2572063

Состоятельные международные покупатели возвращаются на Лазурный Берег

Элитная недвижимость на Лазурном берегу Франции стала более привлекательной, так как состоятельные инвесторы все чаще покупают собственность за евро, согласно отчету Savills. К тому же, из-за высокого объема предложения они могут договориться о скидке в 10–30%.

Популярное место отдыха, также известное как Французская Ривьера, характеризуется большими запасами элитных домов, что обеспечивает иностранным покупателям широкий выбор и возможность получить заметную скидку. По словам директора местного отделения Savills Алекса Балкина, в регионе – высокий уровень жизни и развитая инфраструктура, а благодаря усовершенствованной национальной экономике спрос возвращается на рынок, сообщает Mansion Global.

Большинство домов на Лазурном Берегу, стоимость которых превышает €10 млн, покупают инвесторы из России, Восточной Европы, Бельгии, Скандинавских стран, Великобритании и Ближнего Востока, говорится в докладе.

Рынок жилой недвижимости региона достиг пика в 2008 году и значительно замедлился после мирового финансового кризиса. Как и на других глобальных рынках, таких как Лондон и Нью-Йорк, цены на Лазурном Берегу подскочили в 2011 году, но снова замедлились в 2012 году после избрания Франсуа Олланда, а также после 2014 года из-за срыва французской экономики.

В 2017 году выборы Эммануэля Макрона начали поворотный этап: новое правительство стабилизировало и улучшило международное положение страны, но не изменило налог на имущество, порог которого остается неизменным - на уровне €1,3 млн при покупке недвижимости.

В настоящее время стоимость элитного жилья на Лазурном Берегу снизилась и приближается к уровню 2006 года, составляя €25 000 - 30 000 за квадратный метр.

Франция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2018 > № 2572063


Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565487

Иностранцы способствуют возрождению рынка элитной недвижимости Франции

Примерно четверть всех сделок с роскошными домами и квартирами в 2017 году пришлась на британцев.

По данным компании Knight Frank, другими многочисленными покупателями французской “элитки” являются выходцы из Северной Европы, включая Бельгию и Люксембург, а также из Швейцарии и Скандинавии. Также растет интерес со стороны представителей Ближнего Востока и США, пишет Mansion Global.

Рынок недвижимости Франции начал укрепляться благодаря позитивным экономическим изменениям, начавшимся после победы Эммануэля Макрона в президентских выборах. За 2017 год цены на элитное жилье в стране выросли на 12%. Значительный рост числа запросов и сделок наблюдался на Лазурном берегу, в Провансе, Альпах и юго-западной части страны.

В первом квартале 2018 года средние цены на роскошную собственность в Париже варьировались от €16 000 до €18 000 за кв.м. Также “отличился” альпийский курорт Куршевель 1850, где цены на такие объекты составили от €23 000 до €27 000 за “квадрат”. Причем покупатели недвижимости в Альпах покупают ее в 80% случаях на стадии строительства.

Арендные ставки во Франции тоже остаются стабильными.

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565487


Казахстан. Франция. Греция > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 11 апреля 2018 > № 2564584

Управление архитектуры Алматы готовит мастер-план города

Город должен расти и развиваться, подчеркнул глава ведомства Нурлан Уранхаев

Мастер-план Алматы будет масштабнее генерального плана города. Он включит в себя много деталей, связанных с экономикой, экологией. Важное место в нем отведено определению границ исторического центра. Об этом на совещании с архитекторами в КазНИИСА рассказал руководитель управления архитектуры и градостроительства Алматы Нурлан Уранхаев, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Мы пригласили сегодня для обсуждения тех, кто формировали архитектурную политику Алматы на протяжении многих лет — всех действующих градостроителей и заслуженных архитекторов. На сегодняшний день в городе 28 памятников историко-культурного значения республиканского уровня и 118 местного масштаба. Некоторые места людям особенно дороги. Город должен расти и развиваться», — сказал журналистам Нурлан Уранхаев.

«Мы готовим мастер-план Алматы и хотим, чтобы все предложения, которые сегодня будут озвучены, легли в основу этого документа. Он будет гораздо шире генплана Алматы», — добавил он.

Алматы имеет международную, геополитическую и культурную значимость, рассказала член-корреспондент Международной академии архитектуры стран Востока Баян Туякбаева. В период ранних кочевников город был сакральным центром индо-иранского этно-культурного ареала расселения. В XIV веке до н.э. из Алматы в Индию эмигрировали арийские племена.

«Состояние города говорит о состоянии нашей культуры. В Версале не разрешают строить в стиле позднее периода правления Людовика XVI, сохранилась ансамблевая постройка. Весь мир едет увидеть Версаль. Нам нужно максимально сделать регенерацию Алматы, то есть восстановить историческую застройку и использовать ее под современные нужды», — сказала Баян Туякбаева.

Алматы был городом-садом, потому что вся застройка была малоэтажная, а деревья были выше домов, напомнил директор ТОО «Проектная фирма «Градо» Аркинжан Маметов.

«Мы хорошо знаем, каким был облик города. И хотя бы в исторической части должны его сохранить. Арычная сеть, которая исторически создавалась, нуждается в сохранении. Поэтому вопрос заключается не только в определении границ исторической части города, но и в определении архитектурной застройки. В Афинах сохранили центральную часть — Акрополь и ничего в нем не изменили», — сказал Аркинжан Маметов.

На сегодняшний день как таковой концепции исторического центра в Алматы нет, строго заявил председатель Алматинского союза архитекторов Сергей Мартемьянов.

«Не надо громко заявлять, что кому-то нравится улица Панфилова. Что с ней будет дальше, когда утихнет мода, в соответствии с которой эту улицу конструировали? Никому не нравится ее вид. Это сразу было мертворожденное дитя. Никому в голову не приходит застраивать центр Парижа. Пока Алматы еще жив, нужно сохранить исторический облик», — заявил он.

В ответ на это глава управления архитектуры парировал: «Вы можете высказывать свое мнение (об улице Панфилова- Ред.), а не навязывать его окружающим».

Он рассказал, что недавно был в Москве и посмотрел, как работает Мосгорархитектура.

«Они от нас и мы от них недалеко ушли. Движемся в одном направлении. Но у них есть московская Дума и она может принимать свои законы. У нас (в Алматы — Ред.) такой возможности нет. Все что тут (на совещании — Ред.) было сказано мы услышали и воплотим в жизнь то, что возможно», — подытожил Нурлан Уранхаев.

Казахстан. Франция. Греция > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 11 апреля 2018 > № 2564584


Франция > Недвижимость, строительство. Транспорт > rfi.fr, 9 апреля 2018 > № 2567856

Полиция приступила к выселению противников аэропорта на западе Франции

Французская полиция начала в понедельник, 9 апреля, спецоперацию против экоактивистов и анархистов, оккупировавших территорию, отведенную ранее под строительство аэропорта в пригороде Нанта, возле деревни Нотр-Дам-де-Ланд. В операции участвуют 2,5 тысячи жандармов, она должна продлиться несколько дней. За первый день удалось выселить только 10 сквотов из 97.

Всего в нелегальном лагере возле деревни Нотр-Дам-де-Ланд проживает, по оценкам полиции, 250 человек из числа экоактивистов, протестовавших против строительства на сельскохозяйственных землях нового аэропорта, а также примкнувших к ним анархистов и других сквотеров. Обитатели лагеря уже заявили, что добровольно не покинут территорию. «Это неприемлемо, что государство выгоняет людей из их жилья. Мы призываем всех людей поддержать нас в нашем сопротивлении», — заявила RFI одна из активисток Камий.

«Шесть человек были выселены, им было предложено другое жилище, но они отказались», — сообщила AFP префект региона Земли Луары Николь Клейн. Она также добавила, что выселение незаконно оккупирующих земли проходит в полном соответствии с законом. «Операция проводится в присутствии судебных исполнителей, если в разрушаемых домах есть вещи, то их отправляют вместе с выселяемыми лицами», — сказала префект.

Генерал национальной жандармерии Лизюре в свою очередь отметил, что сквотеры оказывают «умеренное сопротивление». Подходы к нелегальному лагерю затруднены баррикадами. Поселенцы лагеря забрасывают жандармов «коктейлями Молотова», силы правопорядка отвечают слезоточивым газом и шумовыми гранатами. По данным главы МВД Жерара Коллона, один из полицейских получил ранение в область глаза.

Нелегальный лагерь противников нового аэропорта возле деревни Нотр-Дам-де-Ланд появился еще в 2009 году. В 2012 году французские власти уже предпринимали попытку его эвакуации, однако полицейская операция провалилась. В январе 2018 года правительство Франции окончательно отказалось от идеи строительства аэропорта в Нотр-Дам-де-Ланд. Однако активисты отказались покидать оккупированные ранее территории. Чтобы приступить к операции по выселению, правительство должно было дождаться окончания 1 апреля «зимнего перемирия», периода, в который запрещено принудительное выселение.

Франция > Недвижимость, строительство. Транспорт > rfi.fr, 9 апреля 2018 > № 2567856


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 апреля 2018 > № 2560994

Арендные ставки во Франции остаются стабильными

За 2017 год средняя стоимость аренды в стране снизилась на 0,1%, то есть фактически осталась неизменной. Она составила €12,70 за кв.м. в месяц.

Исследовательская организация Clameur на базе Парижского университета опубликовала ежегодный отчет о состоянии рынка аренды Франции. Аналитики изучили более 90% частных объявлений о сдаче не обставленных мебелью единиц жилья, сдаваемых в долгосрочную аренду. Сюда не вошли квартиры для отдыха и меблированные объекты, пишет French-Property.com.

Арендные ставки во Франции остаются стабильными с 2013 года. Долгое время с 1998 года они снижались. В 2016 году они поднялись на 1%. И вот теперь в 2017 году уменьшились в пределах статистической погрешности.

Эксперты выяснили, что чем меньше площадь жилья, тем выше стоимость аренды. Так, студию можно было снять в среднем за €17,10 за кв.м в месяц, тогда как недвижимость с пятью спальнями и более - всего за €9,60 за “квадрат”. Таким образом, маленькие квартиры приносят владельцам больший доход, чем просторные апартаменты.

В конце ноября 2017 года суд Франции объявил об отмене обязательного контроля над рентой, введенного еще в 2015 году. Парижская мэрия опасалась тогда, что цены на аренду, и так уже высокие, могут взлететь еще больше. Так что скорее всего, показательным будет уже 2018 год.

Средние арендные ставки в 2017 году (за кв.м в месяц)

Город

Студии/однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Четырехкомнатные квартиры

Париж

€28,80

€24,80

€22,90

€22,10

Бордо

€17,00

€12,60

€10,60

€10,10

Лион

€16,30 

€12,70

€11,30

€10,60

Марсель

€15,00

€12,80

€10,70

€9,80

Ницца

€18,90

€15,20

€15,40

€15,00

Страсбург

€16,10

€11,60

€9,70

€9,30

Тулуза

€16,60

€11,50

€9,70

€9,10

Лилль

€17,10

€12,80

€10,70

€9,50

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 апреля 2018 > № 2560994


Казахстан. Франция > Экология. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 апреля 2018 > № 2558904

Мусороперерабатывающий завод за 3,4 млрд тенге построят в столице

Осенью в столице начнется строительство современного мусороперерабатывающего завода. Об этом сообщил аким города Астаны Асет Исекешев, передает корреспондент МИА «Казинформ». 

«По переработке мусора определен инвестор, который в прошлом году инвестировал более 1 млрд. тенге на приобретение 30 мусоровозов и 2 000 контейнеров. Запущены 2 цеха по переработке пластика и бумаги», - сказал Асет Исекешев на совещании по дальнейшему развитию столицы.

В 2018 году, по его словам, выделяются 5,2 млрд. тенге на модернизацию данной отрасли.

«Впервые в республике в масштабах всего города будет внедрена система раздельного сбора отходов по фракциям «мокрое» и «сухое», - добавил Асет Исекешев.

Для этих целей, согласно озвученным данным, будут приобретены 25 мусоровозов и более 6 000 контейнеров (на сумму 1,8 млрд. тенге), которые будут установлены во всех дворах до сентября этого года. Глубина переработки отходов достигнет 30% (в настоящее время 10%).

«По итогам конкурса определена французская технология по переработке отходов путем компостирования пищевой фракции, которая была представлена на выставке «ЭКСПО-2017». Строительство завода стоимостью 3,4 млрд. тенге начнется в августе этого года и завершится в сентябре 2019 года. Технология позволит переработать 180 тысяч тонн органики, или 50% отходов от общего объема», - уточнил Асет Исекешев.

Таким образом, в 2019 году будет сформирована современная высокотехнологичная единая система сбора, переработки и захоронения отходов с достижением глубины переработки до 75%.

Казахстан. Франция > Экология. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 апреля 2018 > № 2558904


Нидерланды. Франция > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 2 апреля 2018 > № 2579617

Частные инвесторы скупают жилье в стране с целью сдачи его в краткосрочную аренду. Из-за этого растет дефицит домов и квартир не только в крупных городах, но и в регионах.

Согласно отчету Амстердамского университета и Католического университета Лёвена, с 2012 года сектор частной аренды в Нидерландах увеличился на 23,4%. При этом более 10% всех единиц жилья в Роттердаме, Гааге, Амстердаме, Гронингене и Маастрихте принадлежат частным инвесторам, пишет Global Property Guide.

В отчете говорится также о том, что почти 30% всех квартир, включая студии площадью менее 50 кв.м, приобретены инвесторами. А 14% всего запаса предложений на Airbnb выставляются на портал людьми, у которых в собственности находятся три-четыре объекта.

Напомним, что во многих странах деятельность Airbnb строго регулируется. Власти Парижа, например, усложнили правила сдачи в аренду жилья через этот сервис. А вот Ванкувер вообще ограничил краткосрочную аренду через Airbnb в целях борьбы с нехваткой жилья в городе.

Нидерланды. Франция > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 2 апреля 2018 > № 2579617


Франция > Недвижимость, строительство > rfi.fr, 31 марта 2018 > № 2556947

Зимнее перемирие: во Франции истек запрет на принудительное выселение

Во Франции с 1 апреля заканчивается так называемое «зимнее перемирие» — период, когда владельцам квартир запрещено принудительно выселять жильцов, задолжавших арендную плату. В среднем во Франции каждый год выносится более 155 тысяч предписаний о выселении.

Закон о «зимнем перемирии» существует во Франции с 1956 года. Мораторий на принудительное выселение квартиросъемщиков действует в период с 1 ноября по 31 марта. С ноября 2017 года этот закон был также распространен на тех, кто живет на улице или занимает пустующие здания.

В холодное время года собственникам жилья не только запрещено прибегать к принудительному выселению своих квартиросъемщиков-должников по квартплате, но и отключать им электричество и газ. Также, согласно новым правилам, запрещено уничтожать палатки и другие самодельные жилища, в которых обитают бездомные.

С наступлением весны судебные приставы могут входить в квартиры и дома должников с шести утра и требовать выселения. Из 155 тысяч предписаний о выселении, только 10% доходит до насильственного выселения. Многие покидают квартиры добровольно или под давлением владельцев. По статистике Фонда аббата Пьера, за последний год число насильно выселенных из квартир должников возросло на 50%.

Франция > Недвижимость, строительство > rfi.fr, 31 марта 2018 > № 2556947


Венесуэла. Франция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prensalatina.ru, 30 марта 2018 > № 2563071

ЮНЕСКО обсуждает с венесуэльским правительством возможность исключить из списка "всемирное наследие в опасности" древний город Санта-Ана-де-Коро и его порт Ла-Вела, благодаря успешным работам по реставрации.

Министр культуры Эрнесто Вильегас сообщил, что Комитет всемирного наследия Организации Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО) признал успехи в последние годы в сохранении, восстановлении и управлении культурными ценностями и наследием в этих исторических местах.

Город Санта-Ана-де-Коро - один из старейших городов Венесуэлы, основанный в 1527 году Хуаном де Амписом, в настоящее время сохраняет многие здания того времени, благодаря которым город и его порт Вела-де-Коро получили статус ЮНЕСКО - "культурное наследие человечества" в 1993 году.

Вильегас послал письмо с фотографиями постоянному послу Венесуэлы в ЮНЕСКО Эктору Константа, где ссылается на одобрение технической помощи для культурных ценностей этого города и порта, расположенных в штате Фалкон.

С принятием решения об исключении этих венесуэльских исторических мест из списка наследия в опасности, в котором они находились с 2005 года, международная организация признает усилия Венесуэлы по сохранению культурных ценностей, сообщила национальная пресса.

Венесуэла. Франция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prensalatina.ru, 30 марта 2018 > № 2563071


Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 30 марта 2018 > № 2556951

Во Франции две тысячи памятников требуют срочного спасения

Франция — первое туристическое направление в мире, а архитектурные памятники — его витрина. Эмманюэль Макрон в первые дни после своего избрания поручил составить список архитектурного наследия, требующего скорейшего спасения. Список готов, первые сто памятников получат финансирование на реставрацию в 2018 году. О том, что в него входит, рассказывает на этой неделе журнал Le Point.

Мосты и голубятни, аббатства и монастыри, фонтаны и мельницы, театры и синагоги, замки и церкви, фабрики, крепостные стены, арсеналы, оранжереи — более двух тысячи памятников требуют во Франции немедленного спасения. К такому выводу пришел Стефан Берн, известный телеведущий, которому Эмманюэль Макрон поручил составление списков архитектурного наследия в опасности. Этот список пополняется каждый день, пишет на этой неделе журнал Le Point. И рисует карту Франции, состоящую хоть и из живописных, но руин.

Датировка памятников, которые нуждаются в срочной реставрации, поражает своим охватом. В список входят как башни XI века, так и дворцы XIX, античные термы и ангары для дирижаблей. В досье, которому посвящен номер журнала, говорится о том, что гибнущие памятники большей частью расположены в сельской местности или в небольших городах, муниципалитет которых не имеет средств на их поддержание. Указания на существование этого неизвестного в столице богатства прислали сами хозяева — местные власти или частные лица. На некоторых конвертах, полученных министерством культуры, в качестве адресата значилось «Господин Наследие». Такое прозвище телеведущий Стефан Берн получил с тех пор, как президент поручил ему составить «черные списки» наследия. Самый срочный список состоит из 250 названий, которые Le Point публикует в текущем номере, с указанием выделенного каждому зданию финансирования. Среди них — 15 особо значимых культурных объектов.

В 2018 году финансирование получат более ста памятников. 20 миллионов евро были получены благодаря тиражу лото, выпущенному специально с этой целью. «Тем не менее этой суммы, конечно, не достаточно, — утверждает на страницах журнала директор Фонда наследия Селия Веро. — Однако этот первоначальный вклад создает определенный импульс, и мы рассчитываем, что к особенно затратным проектам подключатся частные спонсоры». Стефан Берн, отвечая на вопросы Le Point, в свою очередь подчеркивает малые логистические затраты всего мероприятия: «Я отказался от офиса и ассистентов и сам оплачивал все мои поездки по Франции».

При этом выбор президента, который решил сделать «Господином Наследие» именно Стефана Берна, многим показался неожиданным. Он не является ни профессиональным историком, ни государственным чиновником. Правда, его передачи, пользующиеся широкой известностью, во многом посвящены культурному наследию, однако при этом Стефан Берн считается летописцем аристократических семей и прямо заявляет о своих роялистских воззрениях.

Глава издания La Tribune de l’art Дидье Рикнер, в свою очередь, утверждает, что назначение Берна является признанием «провала государственной культурной политики, ведь все это, в принципе, входит в задачи министерства культуры». На протяжении последних 15 лет наследие является бедной родственницей бюджета на культуру, подчеркивает Le Point, — в стране с таким богатым архитектурным наследием, как во Франции, на него уходит 9% отпущенных средств. Цитируя Стефана Берна, журнал ищет корни проблемы и находит их в самой политике спасения наследия: она построена на крупных реставрационных проектах без дальнейшего постоянного поддержания памятников в хорошем состоянии. Франция — главное туристическое направление в мире, памятники являются ее витриной, их поддержание требует, в частности, фискальных мер. А реставрационные работы, в свою очередь, могли бы способствовать созданию рабочих мест.

Испанский опыт

Парадоры — так называются испанские отели дворцового типа, созданные в бывших королевских резиденциях, монастырях и замках. Чтобы привлечь в страну туристов, в 1920-е годы эти заброшенные здания были превращены в отельерную сеть, собственником которой является государство. В общей сложности отели принимают около миллиона человек в год и пользуются льготами, часто вызывающими недовольство частного сектора. Тем не менее эта политика позволила спасти здания от разрушения. О том, что Франция должна была бы последовать испанскому опыту, задумывался еще Франсуа Миттеран. Предварительный проект доказывал финансовую выгоду подобной инициативы, тем не менее в настоящее время только одно здание во Франции перестраивается в отель дворцового типа: конюшни замка Фонтенбло.

Среди других способов получения финансирования — «лото наследия», тираж которого был проведен в сентябре 2018 года, в Дни наследия. Билеты лото, на которых были изображены гибнущие здания, продавались успешно, а вырученная сумма (20 миллионов евро) была передана в Фонд наследия.

Кроме того, примером для французских реставраторов является действующая с 1895 года всемирная частная благотворительная организация, спасающая наследие. National Trust (NT) существует за счет пожертвований. 4,3 миллиона его членов-дарителей получают возможность бесплатно посещать охраняемые памятники. NT уже удалось спасти крупнейшие памятники мировой культуры и истории, от Стоунхенджа до имения Исаака Ньютона, а число его добровольных дарителей достигает 45 000.

Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 30 марта 2018 > № 2556951


Франция. Германия. Евросоюз > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 29 марта 2018 > № 2554394

Крупные неприятности? Как крупные города «облагораживают» своих соседей

От Бордо до Лейпцига и Гамильтона города сталкиваются с новой проблемой: речь идет о вторичной джентрификации, происходящей из-за соседства с более дорогими городами.

Кэролин Хэррэп (Caroline Harrap), The Guardian, Великобритания

Джентрификация (облагораживание района города) — процесс возрождения центральных частей целого ряда городов Запада. Джентрификация предполагает реконструкцию отдельных кварталов городов, интересных с исторической точки зрения, или обладающих преимуществами с точки зрения экологии, с последующим поселением здесь состоятельных людей.

Когда лучи весеннего солнца освещают здания медового цвета во французском городе Бордо, мало кто из туристов, вышедших на балконы, чтобы встретить утро, обращают внимание на стикер, приклеенный на фонарном столбе. «Parisien rentre chez toi», — говорится в нем. «Парижане, езжайте домой». Под этими словами можно разглядеть рисунок, где изображен скоростной поезд, на котором теперь можно добраться из французской столицы в Бордо менее чем за два часа.

Открытие этой высокоскоростной железнодорожной ветки, состоявшееся летом прошлого года, не просто позволило сократить время на дорогу между Парижем и Бордо. В Бордо уже давно идет процесс джентрификации, которая стала побочным результатом продвигаемой мэром города Аленом Жюппе (Alain Juppé) программы возрождения города, включающей в себя, помимо всего прочего, очистку знаменитых памятников архитектуры, запуск новой трамвайной системы и открытие музея вина La Cité du Vin. Однако с открытием высокоскоростной железнодорожной ветки состоятельные парижане, которых в Бордо привлекают солнечный климат, более размеренный темп жизни и более низкие цены на недвижимость, стали массово переезжать туда.

Более 70% новых жителей Бордо переехали туда из Парижа и его окрестностей, и теперь Бордо стал одним из тех французских городов, где цены на более старую недвижимость держатся на очень высоком уровне: средняя цена за квадратный метр такой недвижимости составляет 3730 евро — это на 12% выше, чем в прошлом году. По мере роста цен на недвижимость стали расти и цены на аренду жилья.

39-летняя Жюли Тайак и ее 41-летний партнер Седрик Турменир были вынуждены переехать в коммуну Салон, расположенную в 26 километрах от Бордо, потому что аренда жилья в Бордо стала обходиться им очень дорого. Тайак пришлось уйти с работы, а Турменир теперь тратит около часа на то, чтобы добраться до Бордо, где он продолжает работать.

«С тех пор я постоянно рассылаю резюме, но никто не хочет брать на работу человека, живущего так далеко, — говорит Тайак. — Здесь всего около получаса езды, если на дорогах нет пробок, но за последние пару лет ситуация на дорогах стала ужасной. Поэтому теперь из-за стоимости аренды и пробок на дорогах я осталась без работы и живу в глухой провинции».

«Я вижу, что Бордо меняется и меняется не к лучшему. Численность населения продолжает расти, а инфраструктура остается прежней. Ситуация на дорогах — это кошмар, цены на жилье стали просто дикими. Это очень печально, потому что прежде этот город был очень комфортным для жизни».

Тайак не стала обвинять во всем происходящем парижан, но другие решили высказаться более откровенно.

«Сегодня только очень богатые люди могут позволить себе жить в Бордо, и многие из вновь прибывших — парижане», — сказал Винсан Бар (Vincent Bart), сооснователь антипарижской страницы в «Фейсбуке» под названием «Фронт освобождения Бордо от парижан» (Front de Libération Bordeluche face au Parisianisme).

«По правде говоря, утверждения, что мы «боремся» с «парижанством, — это юмористический способ заявить о том, что наш город был попросту распродан. На самом деле мы не сердимся на парижан, которые имеют право свободно передвигаться, как и все граждане европейских стран. Мы сердимся на муниципалитет Бордо, который вытесняет наименее состоятельных жителей во все более удаленные пригороды».

У странички Бара — более 8 тысяч фоловеров, но «двойная джентрификация» характерна не только для Бордо. По мере того, как глобальная урбанизация делает центры городов все более дорогостоящими, крупные города по всему миру начинают постепенно «джентрифицировать» своих соседей. Когда-то Лондон спровоцировал рост цен на недвижимость в Шордиче, а теперь Шордич делает то же самое с Маргейтом. То же самое происходит с Берлином и Лейпцигом, Торонто и Гамильтоном и многими другими городами.

«Те же процессы мы наблюдаем и в Нью-Йорке, где джентрификация спровоцировала такой значительный рост цен, что представители искусства больше не могли позволить себе жить там, — объяснила Лоретта Лиз (Loretta Lees) из университета Лестера, которая написала несколько книг о джентрификации. — Поэтому некоторые из них переехали в Детройт, и их деятельность там подстегнула процесс джентрификации в этом городе».

«Подобным же образом проводники джентрификации в Силвер-Лейк, Лос-Анджелес, переехали туда, потому что это место напоминало им места, которые были им хорошо знакомы, такие как Уильямсберг в Нью-Йорке или Кройцберг в Берлине».

В Великобритании, по некоторым данным, в последние десять лет люди переезжают из Лондона в Лидс и Бирмингем. По словам Лиз, феномен джентрификации стал затрагивать такие маленькие прибрежные города и деревни, как Брайтон и Маргейт.

Гастингс уже получил прозвище «Шордич Суссекса». Его потускневший викторианский блеск, отреставрированный пирс и относительно дешевая недвижимость оказались очень соблазнительным сочетанием для лондонцев, которым местные жители дали довольно обидное прозвище FILTH (Failed in London, Try Hastings — «потерпел неудачу в Лондоне, попробуй себя в Гастингсе»). Здесь цены на недвижимость тоже быстро выросли. По данным компании CACI, средняя стоимость жилья в Гастингсе выросла на 18% с 2015 по 2017 год.

Теперь, как и в Лондоне, властям Гастингса приходится принимать меры для того, чтобы каким-то образом нейтрализовать последствия спекуляций на рынке недвижимости и неравноправия, которые являются наихудшими проявлениями джентрификации. Rock House, который был открыт в 2016 году, представляет собой многофункциональное здание, объединяющее в себе доступное жилье, сдаваемые в аренду офисные площади и пространство для совместного творчества, предназначенное для людей, которые отвечают критериям «потребности, энтузиазма, сотрудничества и связей», особенно с более широким сообществом.

«Мы все понимали, что джентрификация движется по направлению к Гастингсу, и нас это очень беспокоило, — сказала Джесс Стил (Jess Steele), директор White Rock Neighbourhood Ventures — совместного проекта трех социальных предприятий, которым принадлежит Rock House. — Дело не в том, что мы ненавидим лондонцев или пытаемся закрыть ворота — в конце концов, нельзя винить людей за то, что они хотят жить в красивом и дешевом Гастингсе, где царит творческая атмосфера. Но мы выступаем против джентрификации. Поэтому мы решили, что лучший способ справиться с ее наиболее негативными последствиями — это создать как минимум несколько доступных мест для жилья и работы и постоянно их защищать».

Однако у процесса джентрификации есть и положительные стороны, как утверждает Рэндэлл Хансен (Randall Hansen), директор Школы международных исследований Мунка при университете Торонто, специализирующийся на миграции.

«Как и многое другое в жизни, джентрификация — во всех ее формах — может иметь положительные и отрицательные стороны, — объяснил он. — Да, люди лишаются возможности жить там, где они жили прежде, однако джентрификация может вдохнуть новую жизнь во многие города: уровень преступности падает, здания в аварийном состоянии ремонтируются, появляются новые рабочие места, и в целом атмосфера и внешний вид этих городов заметно улучшаются».

Он указал на то, что кризис на рынке недвижимости Торонто заставил его жителей обратить внимание на соседний Гамильтон, который находится всего в часе езды и который долгое время находился в тяжелой ситуации. «Прямым следствием джентрификации Торонто стала джентрификация Гамильтона, и, я думаю, вам придется приложить немало усилий для того, чтобы найти людей, считающих это чем-то плохим».

«Та же история произошла и с Берлином, где мне тоже довелось прожить некоторое время. 20 лет назад Лейпциг был умирающим городом, стремительно терявшим население. Но по мере джентрификации Берлина люди все чаще стали обращать внимание на Лейпциг, и в 2015 году впервые из Берлина в Лейпциг переехало больше людей, чем из Лейпцига в Берлин».

Между тем многие жители Бордо не видят никаких положительных сторон в его стремительной джентрификации. «У этой проблемы нет чудесного решения, — говори Бар. — Мы просто просим своих избранных чиновников перестать продавать недвижимость в нашем городе чужакам, потому что этот процесс оказался чрезвычайно разрушительным».

Франция. Германия. Евросоюз > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 29 марта 2018 > № 2554394


Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2018 > № 2548211

Стенд Москвы на МИПИМ-2018 посетило более 13 тысяч человек

Экспозицию Правительства Москвы на международной выставке коммерческой недвижимости и инвестиций МИПИМ (MIPIM) в Каннах (Франция) посетило более 13 тыс. человек, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

На стенде Москвы прошло 17 мероприятий деловой программы и несколько десятков встреч. В дискуссиях участвовали мэр Риги Нил Ушаков, мэр Лейпцига Буркхард Юнг, обер-бургамистр Дюссельдорфа Томас Гайзель, мэр Стамбула Мевлют Уйсал и др.

«На стенде был представлен интерактивный комплекс «Карта Москвы» с актуальными для столицы градостроительными проектами. Например, стадион «Лужники», который уже успел стать лучшей футбольной ареной 2017 года по версии международных экспертов. Интерес у посетителей московской экспозиции вызвали разделы, посвященные развитию метро, транспортной инфраструктуры, Московского центрального кольца и редевелопменту промзон», – сказал С. Лёвкин.

По его словам, отдельной темой в Каннах стала программа реновации. Ей был посвящен круглый стол «Глобальный поворот: реновация жилого фонда в Москве», где были показаны проекты участников архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций экспериментальных площадок.

«Сейчас концепции активно обсуждаются экспертами. Результаты проектов реновации пяти экспериментальных районов Москвы станут известны весной. Как ранее отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, благодаря программе реновации более 1 млн жителей устаревших домов переедут в современное добротное жилье», – добавил С. Лёвкин.

Всего в работе MIPIM-2018 в Каннах (Франция) приняло участие около 600 россиян и 222 компании из России.

Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2018 > № 2548211


Италия. Франция > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > italia-ru.it, 18 марта 2018 > № 2532683

Французский бизнесмен приобрел место на знаменитом венецианском кладбище за 350.000 евро

Недавно власти Венеции решили начать продажу могильных склепов, расположенных на бывшем острове-тюрьме, который более 200 лет назад переквалифицировался в место последнего пристанища великих мира сего.

Французский бизнесмен приобрел за € 350 000 место в могильном склепе часовни Сальвиати, одной из роскошных гробниц монументального кладбища острова Сан-Микеле, которую городские власти Венеции выставили на аукцион в прошлом месяце.

Доминик Вашер, генеральный менеджер фармацевтической компании, предложил € 350 153,48 за гробницу, превысив стартовую цену на чуть более 35 тысяч евро.

Прекрасная часовня Сальвиати находится на входе в кладбище девятнадцатого века; это старинное здание с маленькой апсидой и белым мраморным алтарем внутри полностью покрыто драгоценной мозаикой.

Италия. Франция > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > italia-ru.it, 18 марта 2018 > № 2532683


Латвия. Франция. Весь мир > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 14 марта 2018 > № 2532736

Рига вышла на мировой рынок 

Рижская дума вместе со своими партнерами принимает участие в ежегодной международной выставке MIPIM, которая 13 по 16 марта проходит во Франции, в Каннах. Эта выставка считается одной из самых престижных в мире, и Рига уже в 12-й раз представляет на ней свой стенд.

Это очень важно для того, чтобы повысить узнаваемость столицы Латвии и ее предприятий в мире, а, следовательно, способствовать развитию города. Одна из основных задач – показать Ригу как город привлекательный для инвестиций.

Выставка MIPIM считается крупнейшим и самым известным в мире инвестиционным форумом, на который собираются ведущие эксперты в сфере недвижимости. Ежегодно на нее приезжает более 24 тысяч серьезных игроков рынка недвижимости – начиная с тех, кто предлагает идеи по развитию городов и районов и кончая инвесторами из более чем ста стран мира.

На Рижском стенде будут работать представители департамента развития города, Рижского свободного порта, компании «Ригас нами», Государственное агентство недвижимости, Рижского Центрального рынка, компании LATIO, агентство по развитию Сканстес и Рижское бюро по развитию туризма.

Латвия. Франция. Весь мир > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 14 марта 2018 > № 2532736


Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 марта 2018 > № 2548106

Международная выставка недвижимости МИПИМ-2018 начала работу в Каннах (Франция).

В открытии Стенда Правительства столицы приняли участие главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и министр, руководитель Департамента внешнеэкономических и международных связей города Сергей Черёмин.

Ежегодно стенд российской столицы на МИПИМ становится площадкой для демонстрации крупнейших строительных проектов, реализующихся в Москве, и насыщенной деловой программы, где обсуждаются насущные вопросы развития рынка недвижимости, улучшения инвестиционного климата и развития инфраструктуры.

МИПИМ-2018 не станет исключением. За три дня, с 13 по 16 марта, на стенде пройдет ряд конференций, участники которых обсудят подготовку города к Чемпионату мира по футболу, новые масштабные проекты и градостроительное будущее Москвы.

«Для нас эта выставка особенно важна, потому что российская делегация в этом году приехала не только для того, чтобы представить наши проекты. Мы надеемся увезти значимый трофей – награду премии MIPIM Awards, на которую претендуют стадион «Лужники» и парк «Зарядье». Оба проекта представлены на стенде Правительства Москвы. Они имеют очень большое значение для города, поэтому мы рассчитываем на победу», – отметил в своем выступлении С. Кузнецов.

Сразу после церемонии открытия на стенде пройдет сессия «Открой Москву – следуй за чемпионами!», где С. Черёмин и С. Кузнецов расскажут о готовности города к Чемпионату мира по футболу-2018 и о том, как участие в крупных международных спортивных мероприятиях влияет на развитие города в целом.

Напомним, международная выставка недвижимости MIPIM пройдет в Каннах с 13 по 16 марта. В ней примут участие более 20 тысяч человек из 100 стран.

Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 марта 2018 > № 2548106


Азербайджан. Великобритания. Франция. ЦФО > Приватизация, инвестиции. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > interfax.az, 6 марта 2018 > № 2521826

Суммарные инвестиции Госнефтефонда Азербайджана (ГНФАР) в приобретение недвижимости за рубежом оцениваются на конец 2017 года в $1,9 млрд, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в правительстве.

Как сообщалось, на конец 2016 года объем инвестиций ГНФАР в приобретение недвижимости за рубежом оценивался в $1,7 млрд. Таким образом, суммарные инвестиции фонда в зарубежную недвижимость за 2017 год увеличились на 11,7%.

«С 2012 года Госнефтефонд вложил инвестиции в приобретение недвижимости в Лондоне, Москве, Париже, Милане, Сеуле, Токио. Кроме того, ГНФАР инвестировал средства в ряд фондов по недвижимости, управляемых PGIM Real Estate, AXA Investment Management, PAG Real Estate, E-Shang Redwood, Gaw Capital Partners, BlackStone Real Estate, Walton Street Capital и Blackrock Fund Managers Limited», - отметили в правительстве.

Кроме того, ГНФАР совместно с фондами PGIM Real Estate, Blackrock Fund Managers Limited, Walton Street Capital и Gaw Capital Partners осуществил совместные инвестиции в ряд объектов недвижимости.

В Нефтяном фонде Азербайджана аккумулируются доходы от реализации нефтяных контрактов, в частности от реализации прибыльной нефти государства, транзитные тарифы за транспортировку нефти и газа по территории страны, от аренды госимущества и т.д.

Н.Аббасова

Азербайджан. Великобритания. Франция. ЦФО > Приватизация, инвестиции. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > interfax.az, 6 марта 2018 > № 2521826


Франция. Весь мир > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > nexus.ua, 2 марта 2018 > № 2532650

Гражданство за инвестиции не спасет от автоматического обмена

Организация экономического сотрудничества и развития (сокр. ОЭСР) развернула активную борьбу со злоупотреблениями схемами получения налоговой резидентности/гражданства за инвестиции в целях обхода требований автоматического обмена информацией. 19 февраля 2018 года в рамках ОЭСР выпущен консультативный документ, посвященный данной проблематике.

Регистрация оффшоров

В ОЭСР отмечают, что все больше стран и территорий предлагают иностранцам купить гражданство за инвестиции. Более того, в последнее время сформировался своеобразный международный рынок таких "услуг", конкуренция на котором постепенно снижает их стоимость. В частности, в некоторых юрисдикциях для получения полноценного гражданства достаточно просто купить жилую недвижимость или пожертвовать относительно невысокую сумму в какой-нибудь местный "фонд развития".

Как правило, приобретение гражданства вкупе с выполнением ряда дополнительных условий предоставляет и статус налогового резидента. Напомним, международный автоматический обмен информацией о финансовых счетах в налоговых целях делает привязку к налоговой резидентности лица - владельца счета. То есть получателем сведений о счете будет налоговая администрация страны, резидентом которой является владелец счета (либо конечный бенефициар компании, которая владеет корпоративным счетом).

При покупке гражданства нередко возникает ситуация, когда заявитель становится налоговым резидентом своей "новой родины", не переставая быть таковым в старой. По мнению функционеров ОЭСР, именно в таких случаях возможны злоупотребления. Появляется возможность при заполнении банковских форм указать "более удобную и безопасную" юрисдикцию налоговой резидентности (с меньшим уровнем налогообложения или не участвующую в автоматическом обмене информацией).

В опубликованном документе ОЭСР призывает банки и иные финансовые учреждения корректно выполнять процедуры проверки налоговой резидентности всех своих клиентов и рекомендует требовать от них:

в качестве резидентного адреса указывать свой реальный адрес места проживания (не абонентский ящик), который должен быть документально подтвержден (квитанциями оплаты за электричество, коммунальные услуги и т.п.);

указывать все юрисдикции, налоговыми резидентами которых они являются.

Кроме вышеупомянутых рекомендаций, в ОЭСР решили пойти по проторенной дорожке дискриминационных мер. В настоящий момент в рамках организации идет работа над составлением очередного черного списка. На сей раз речь идет о "Перечне юрисдикций, предлагающих рискованные схемы получения налоговой резидентности/гражданства за инвестиции" (англ. High Risk Residence/Citizenship by Investment Schemes). При этом в категорию "рискованных" попадут:

схемы, в рамках которых к новоиспеченным гражданам не предъявляется существенных требований по физическому пребыванию на территории страны или не предусмотрены процедуры контроля за соблюдением таких требований;

схемы, предлагаемые низконалоговыми или безналоговыми юрисдикциями, юрисдикциями с территориальной системой налогообложения, или юрисдикциями со специальными налоговыми режимами для заявителей на получение гражданства за инвестиции;

схемы, предлагаемые юрисдикциями, не участвующими в механизмах международного автоматического обмена информацией.

Каким образом новый черный список будет применяться на практике пока не уточняется. Можно предположить, что ОЭСР будет рекомендовать ввести требования более глубокой проверки граждан и налоговых резидентов таких юрисдикций.

Франция. Весь мир > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > nexus.ua, 2 марта 2018 > № 2532650


Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 26 февраля 2018 > № 2516098

Владельцам курортного жилья во Франции придется платить вдвое больше налогов

Сотням тысяч владельцев жилья для отдыха в стране придется раскошелиться из-за ежегодного муниципального налога, который вырос из-за новых реформ Эммануэля Макрона.

С целью сократить краткосрочную аренду, которая мешает рынку жилья, и увеличить затраты для постоянно проживающих в стране резидентов, Макрон решил пересмотреть Национальный бюджет. Кроме Парижа данный налог будет применен в таких популярных регионах как Ницца, Сен-Жан-де-Люз и Бордо. В общей сложности планируется охватить 1 151 точку Франции с населением более 50 000 человек, сообщает The Local.

Повышение налога на курортное жилье – популярная мера среди французских избирателей, особенно для тех, кто долгое время живет в популярных регионах страны. Здесь найти недорогое жилье становится все сложнее, во многом из-за монополии рынка краткосрочной аренды. Стимулом к разработке закона стала, к примеру, ситуация в Бордо, где число студентов увеличилось на 15 000 и найти для них дом было очень сложно.

Повышение налога должно стимулировать собственников продать свою недвижимость или перестать выставлять ее на Airbnb в тех городах, где ощущается особенно высокая нехватка жилья.

Национальное статическое агентство Франции сообщило, что в стране насчитывается 3,4 млн единиц жилья для отдыха. В Париже таковых около 110 000. Кстати, согласно рейтингу, Париж является одним из наиболее привлекательных городов для инвесторов.

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 26 февраля 2018 > № 2516098


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2018 > № 2507621

Рынок жилья Прованса набирает обороты

В последние годы сектор недвижимости региона не отличался активностью – ситуация, схожая с остальной частью Франции. Но, согласно данным экспертов, в 2017 году положение изменилось в лучшую сторону: цены стабилизировались, рынок растет и ожидается, что тенденция сохранится.

Во многом это связано с повышением доверия к Франции после выборов Эммануэля Макрона в мае 2017 года – это помогло вернуть стране интерес международных инвесторов, сказал управляющий директор агентства Home Hunts Тим Свони. И отразилось на общих продажах в стране, число которых в 2017 году достигло рекордного уровня, сообщает New York Times.

По словам брокеров, наиболее выраженный всплеск наблюдается в популярных среди покупателей областях, в том числе в Париже, во французских Альпах и Провансе.

В Провансе как отечественных, так и иностранных покупателей привлекают такие области, как Люберон и Альпий, благодаря живописной природе и непринужденному образу жизни, а также ценам, которые в среднем ниже, чем на соседнем Лазурном Берегу.

Но Прованс - огромный регион, поэтому цены здесь могут колебаться и иногда сравниваются с цифрами на Лазурном Берегу. Хотя покупатели здесь ищут не современные виллы, а более старые аутентичные дома, особенно из камня.

Типичный фермерский дом в Провансе площадью около 200 кв.м можно продать от €450 000 до €900 000. Большой, хорошо отреставрированный загородный дом с земельным участком и красивым видом может принести владельцу более €1,2 млн.

Большинство иностранных покупателей жилья в Провансе – из Великобритании, Германии, Швейцарии, Бельгии и США. Хотя из-за Брексита британских инвесторов стало меньше. Гораздо реже на французском рынке можно увидеть граждан Швеции, Голландии, Норвегии, Дании, Австралии и ЮАР.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2018 > № 2507621


Франция > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 21 февраля 2018 > № 2504769

В Париже насчитали около 5000 бездомных

В среду, 21 февраля, объявлены предварительные результаты первой «операции» по подсчету бездомных людей Парижа. По данным благотворительной организации Samu social de Paris, на улице в городе живут как минимум 5000 человек.

Из этих 5000 как минимум 2952 сейчас не имеют даже временного убежища, хотя в Париже в нынешнем в феврале холодно: ночью очень часто держатся минусовые температуры.

Напомним, «операция» по пересчету бездомных, получившая название «Ночь солидарности», прошла в столице Франции вечером с 15 на 16 февраля. 1700 волонтеров и 300 муниципальных служащих, разбившись на команды, обследовали все улицы города, провели «перепись» бездомных и задали им вопросы о том, откуда они приехали, сколько времени живут на улице, какие у них проблемы со здоровьем и так далее.

Доминик Версини, заместитель мэра Парижа, объяснял, что такая перепись поможет городским властям лучше понять, какие ресурсы необходимы для оказания эффективной помощи людям, не имеющим крыши над головой.

Напомним, в конце января Жюльен Денорманди, государственный секретарь при министерстве регионального развития Франции, заявил, что число бездомных во всем парижском регионе Иль-де-Франс (с населением 12 миллионов) составляет «примерно пятьдесят человек». Это заявление вызвало жесткую критику со стороны представителей благотворительных и правозащитных организаций.

Ранее, весной 2017-го, во время кампании по выборам президента, Эмманюэль Макрон обещал, что, если станет главой государства, то до конца года сделает так, что «ни один человек» во Франции «не будет ночевать ни на улице, ни в лесу». Позднее, в январе 2018-го, Макрон признал, что пока не смог выполнить обещание.

AFP сообщает, что в минувшем году из бюджета Франции на финансирование проживания бездомных было выделено более 2 миллиардов евро. В начале февраля 2018 года, с учетом сильных холодов, правительство объявило о создании 1000 дополнительных «спальных мест», из них 650 — в парижском регионе.

Франция > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 21 февраля 2018 > № 2504769


Куба. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 20 февраля 2018 > № 2531535

Группа архитекторов и градостроителей из Франции совершит профессиональную поездку на Кубу, чтобы познакомиться и углубить знания о богатстве архитектуры в Карибской стране.

По словам организаторов, во время запланированного пребывания, изучения и знакомства, намеченного с 23 февраля по 7 марта, посетители отправятся в Гавану и другие города, а также прослушают конференции и проведут встречи с отраслевыми специалистами на Кубе.

Поездка "позволит участникам лучше узнать кубинское общество", пропагандировать "общий опыт в повседневной жизни" и "определить новые направления сотрудничества и развития между Францией и Кубой", - отметили координаторы поездки.

Проект "закреплен в рамках франко-кубинских отношений на политическом, дипломатическом, экономическом, культурном и уровне сотрудничества на протяжении более двух лет", - добавили они.

В запланированную программу включены лекции об эволюции архитектуры от колониальных времен до современности, а также экскурсии по символическим зданиям каждого исторического периода, расположенного в Гаване.

Специалисты также посетят другие города и поселки в провинциях Пинар-дель-Рио, Матансас, Сьенфуэгос, Санкти-Спиритус и Санта-Клара.

Среди состава делегации - архитектор Клод Валентин, который получил многочисленные награды во Франции, включая Национальную премию за проект "Гражданский проект 2017 года" и Национальную премию по деревянному строительству.

Валентин, выполняя важную работу по обработке древесины, с учетом устойчивого развития, намерен работать в рамках франко-кубинского сотрудничества, сказали организаторы.

Куба. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 20 февраля 2018 > № 2531535


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter