Всего новостей: 2653924, выбрано 496 за 0.318 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное ?
Личные списки ?
Списков нет

Швеция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 8 ноября 2018 > № 2788709

Нехватка жилья в Швеции препятствует интеграции

Власти изо всех сил пытаются предложить постоянное жильё приезжим в самых густонаселенных районах Швеции.

Отчёт Länsstyrelsen был подготовлен на основе ответов муниципальных и региональных советов, а также оценки того, как на деятельность властей повлияли изменения в количестве беженцев и вновь прибывших в Швецию. В большинстве случаев, по оценкам муниципалитетов, в 2017 году воздействие на такие аспекты, как социальная, стоматологическая и психиатрическая помощь снизилось, а на образование - осталось стабильным, сообщает The Local.

Исключением стал жилищный вопрос, особенно в Стокгольме и Сконе, где было самое большое количество мигрантов. В докладе отмечается, что решение проблемы с жильём поможет с работой и позволит быстрее интегрироваться в общество, однако специалисты отмечают, что муниципалитеты не предпринимают явных усилий, чтобы расширить возможности в этой сфере.

В то же время вновь прибывшие, обеспечившие себя жильем, часто сталкиваются с перенаселенностью, высокими расходами на аренду «вторички» и серьезной обеспокоенностью по поводу своей жилищной ситуации. Большинство муниципалитетов также заявили, что иммигранты, обустраивающие собственное жильё, часто изолированы от общества, потому как живут в уязвимых районах или в неопределенных условиях из-за ограничений по стоимости недвижимости.

В ответ на огромное количество беженцев, прибывших в страну с осени 2015 года, Швеция приняла закон об урегулировании, который наделил муниципалитеты обязанностями, связанными с оказанием помощи вновь прибывшим, в том числе требованием предоставить жильё тем людям, которым разрешили въехать в страну.

Сам закон не предусматривал конкретных сроков, но большинство муниципалитетов рассматривали его так же, как и более ранее миграционное соглашение, в соответствии с которым вновь прибывшие лица получают бесплатные языковые курсы и имеют право на работу в течение двух лет. С недавнего времени первая «волна» данных соглашений начала истекать. В итоге, людей часто выселяют по истечении двух лет, не находя для них нового жилья.

Эта проблема особенно широко распространена в крупных городах. К примеру, семь из десяти муниципалитетов Стокгольма не предлагают долгосрочных решений жилищного вопроса. Многие местные органы самоуправления указали, что причина такой ситуации – общая нехватка жилья в стране, из-за чего цены на недвижимость и арендные ставки растут. Жилищная ситуация в Швеции была напряженной ещё до чрезвычайной миграционной ситуации 2015 года, и в 2017 году только один муниципалитет страны сообщил об избытке жилья.

Швеция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 8 ноября 2018 > № 2788709


Узбекистан. Швеция > Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 1 ноября 2018 > № 2782454

В Ангрене построят новый цементный завод, в этом помогут шведы

В Ангрене состоялось мероприятие, посвященное закладке фундамента предприятия по производству цемента, созданного в сотрудничестве со шведскими предпринимателями.

Ввод в эксплуатацию предприятия общества с ограниченной ответственностью "Aba gts group" создаст возможности для производства 1200 тонн продукции в день. Будет обеспечена постоянная занятость 400 человек. Завершить строительство комплекса планируется до ноября следующего года.

На торжественной церемонии организаторы подчеркнули, что в Узбекистане все более расширяются масштабы работы, направленной на удовлетворение первоочередных потребностей населения в жилье, объектах социальной и дорожной инфраструктуры. Это, в свою очередь, повышает спрос на строительные материалы, в частности на цемент. Продукция нового предприятия будет способствовать удовлетворению данной потребности на внутреннем рынке.

Нужно отметить, что данное предприятие является вторым по счету в Ташкентской области, фундамент которого заложен в октябре этого года. Ранее мы сообщали о начале строительства на территории Ахангарана предприятия производственной мощностью 3 миллиона тонн цемента в год в сотрудничестве с российскими предпринимателями.

Узбекистан. Швеция > Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 1 ноября 2018 > № 2782454


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 октября 2018 > № 2752779

Арендные ставки в Швеции продолжают расти

Несмотря на общее охлаждение на рынке жилья Швеции в последние годы и месяцы, цены на аренду вторичной недвижимости продолжают стремительно повышаться.

Исследование, проведённое Национальным советом жилищного строительства и планирования (Boverket) по просьбе правительства, показывает, что средняя ставка аренды вторичного жилья выросла на 72% в период с 2009 по 2017 год, сообщает The Local.

Различия между районами разительны. В Стокгольме среднемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру, снимаемую непосредственно через владельца (bostadsrätt), составляет приблизительно $1 430 по сравнению с $810 в Гётеборге и $750 в южном городе Мальме.

Съём через арендодателя (жилищная контора), который имеет первичный договор аренды (hyresrätt), существенно дешевле в Стокгольме - порядка $1 150 в месяц в среднем за однокомнатную квартиру. В Гетеборге и Мальме ставки почти не отличались от bostadsrätt.

Средняя рента за вторичное жильё по договору hyresrätt выросла на 59% за восемь лет, с 2009 по 2017 год, в то время как стоимость аренды квартиры по bostadsrätt – примерно на 84%. Исследования Boverket также показало, что популярность субаренды была на 65% выше, чем напрямую от собственника.

Кстати, недавно были названы самые дорогие адреса Швеции для приобретения жилья.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 октября 2018 > № 2752779


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 октября 2018 > № 2747297

Названы самые дорогие адреса Швеции для покупки жилья

Как ни странно, лидером рейтинга стал вовсе не центр Стокгольма.

Самым дорогим местом для покупки недвижимости в Швеции оказался стокгольмский пригород Бромма, где частный дом на улице Brötvägen обойдется покупателю в среднем в €1,57 млн. За ту же сумму, например, можно купить пять аналогичных объектов на самой дорогой улице северного региона Вестерноррланд, пишет The Local.

К такому выводу пришли аналитики Svensk Fastighetsförmedling, которые изучили сделки с недвижимостью в Швеции за период с октября 2015 года по сегодняшний день. Вторым самым дорогим регионом страны они признали остров Лидингё в Стокгольмском мегаполисе (€1,52 млн). За ним следует улица Norevägen в регионе Danderyd (€1,46 млн).

Если учитывать стоимость квадратного метра, то 12 самых дорогих домов Швеции располагаются в центре Стокгольма, в районе Östermalm. Апартаменты здесь стоят в среднем €10 600 за «квадрат».

Эксперты отмечают, что цены на недвижимость в самых дорогих регионах Швеции продолжают оставаться стабильными, даже когда они снижаются в целом по всей стране.

А вот самые доступные частные дома находятся в регионе Вестерноррланд. На самой дорогой улице такое жилье обойдется в среднем в €356 300.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 октября 2018 > № 2747297


Швеция. Австралия. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 1 октября 2018 > № 2745352

Названы 10 стран с риском образования «пузыря»

Гонконг, Австралия, Канада и Швеция являются наиболее подверженными риску рынками жилья в мире, предупреждает Оксфордский экономический отчет. Здесь наблюдаются длительный бум строительства, высокий уровень долга, значительная доля которого – с плавающей ставкой.

Страны за пределами первой десятки представляют лишь ограниченный риск с точки зрения опасностей на рынке жилья. К таким государствам относятся США, Германия, Франция, Китай и Япония, говорится в докладе. По словам ведущего экономиста Oxford Economics Адама Слейтера, большинство стран за пределами топовой десятки не сообщили о значительном повышении ставок по ипотечным кредитам в последнее время. Фактически, в некоторых случаях ставки упали, согласно Global Property Guide.

По словам Слейтера, классический «триггер» для снижения цен на жильё отсутствует. Однако для того, чтобы цены начали падать, повышение ставок не обязательно. На многих рискованных рынках жилья уже наблюдается ценовая коррекция. Например, жильё подешевело на 3% за год к августу 2018 в крупных городах Австралии и на 5,6% на сиднейском рынке. Три масштабных австралийских банка также повысили ставки по ипотечным кредитам в последние недели.

ТОП-10 самых рискованных рынков жилья:

   1.Швеция

   2.Австралия

   3.Канада

   4.Гонконг

   5.Новая Зеландия

   6.Дания

   7.Норвегия

   8.Великобритании

   9.Швейцария

   10.Южная Африка

Кстати, недавно были названы самые дорогие страны для покупки квартиры в центре города.

Швеция. Австралия. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 1 октября 2018 > № 2745352


Ирландия. Швеция > Недвижимость, строительство. Леспром > russianireland.com, 25 сентября 2018 > № 2778489

Дублинское Чертаново

В начале XXI века россияне, прилетающие в Дублинский аэропорт, видели очень знакомую для жителей современных российских городов картину.

Несколько жилых башен шестнадцатиэтажек и кучка брежневских девятиэтажных домов.

Баллимун-такое разительное отличие от остальной одно и двухэтажной Ирландии. Дублинское «чертаново» родилось в конце 60х, начале 70х на волне жесточайшего жилищного кризиса, который переживала тогда столица Ирландии. Власти решили разом переселить все неблагополучные семьи из центра города в новостройки Баллимуна. Для обеспечения района теплом и водой была построена собственная котельная и насосная станция, создана городская инфраструктура.

Однако, уже в начале этого века, городские власти приняли решение о нецелесообразности сохранения многоэтажек для жилья и к 2015му году ни одного многоквартирного жилого дома в Баллимуне не осталось. Дополнительные расходы, кроме совершенно нестандартной для Дублина системы водоснабжения и отопления несла и криминогенная обстановка в неблагополучном Баллимуне. Переселив компактно тысячи неблагополучных семей, власти получили криминальный очаг. Наркотики, хроническое нежелание работать и антисанитария. Опасно не только оставлять авто около многоэтажек Баллимуна, а просто пройтись или случайно оказаться вблизи дублинских «Черемушек».

В результате по плану оздоровления района и появления в Баллимуне новых торговых центров и шведского мебельного супермаркета IKEA внешний вид района был полностью изменен, а жители расселены подальше от города.

Однако, вполне вероятно, что городские власти Дублина вернуться к идее многоэтажного жилищного строительства.

Виной всему новый жилищный кризис в Ирландии. После затяжного кризиса, когда практически на 6 лет было заморожено всякое строительство, нового жилья, квартир и домов для аренды.

Жилищный кризис 2015

Управление по контролю за арендой жилья сообщает, что количество прилагаемого для аренды жилья в стране резко сократился. Спрос значительно превышает предложение, что вызывает рост цен на арендуемые квартиры и дома. По стране цена аренды квартиры выросла на 7.6%, а на дома 6.4%. При этом в Дублине рост составил 9.4% и 8.8% соответственно.

Квартиру в Ирландии трудно снять дешевле, чем за 878€, а дом за 922€. В Дублине квартиры не дешевле 1260€, а дома по 1387€, и то надо хорошо поискать.

Цены на аренду жилья уже почти достигли предкризисных, а предложение заметно сократилось. По оценке финансовых аналитиков платить ипотечный кредит снова дешевле, чем арендовать.

Однако, для многих ирландцев и жилищный кредиты стали недосягаемыми после введения в начале 2015 года новых правил ужесточающих требования к финансовым институтам. Для получения кредита банки требуют залоги в 30% от стоимости приобретаемой недвижимости, а получатель должен показать доходы покрывающие цену покупки за 4 года.

Отчасти вопрос с обеспечением очередников и бездомных могло бы решить государственное агентство NAMA, получившее от банков залоговую недвижимость в счет господдержки банков в 2008-2010м годах. Однако чиновники не спешат сдавать или продавать доставшиеся им дома и подогревают рыночные цены в надежде увидеть докризисные показатели на рынке жилья.

Отчасти, раздуванию нового «пузыря» на рынке недвижимости способствует и правительство. Идей руководителей страны и законодателей, привлечь интерес застройщиков и восстановить строительный бум на волне роста цен на недвижимость. Однако, что делать с недостроем и объектами, попавшими к NAMA?

Occupy NAMA

Очередники дублинского района Кастельнок захватили несколько домов принадлежащих NAMA и удерживают их на протяжении нескольких дней. Гнев жителей вызвало известие о том что госагенство планирует их продажу на рынке через частные риэлтерские конторы. Скандалы, связанные с незаконными тендерами проведенными NAMA и незаконной передачей государственного имущества в частные руки возникают чуть ли не каждую неделю.

«Наша газета» неоднократно писала о злоупотреблениях ирландских чиновников, как с зарубежным, так и ирландским имуществом. Однако рынок недвижимости, как и рынок финансовых услуг, остаются в стране неконкурентными и закрытыми. И в результате это подогревает рост цен и доступность жилья.

Ballymun 2 ?

После жилищного кризиса 60х годов в Ирландии существовали программы стимулирующие приобретения частного жилья. Налоговые освобождения для покупателей, скидки, отсутствовал налог на жилое имущество. В период кризиса почти все льготы для владельцев недвижимости были отменены, а программы приобретения жилья закрыты.

Теперь на фоне роста экономики и необходимости развития инфраструктуры, правительство объявляет о широкомасштабной программе жилищного строительства социальных домов. Частично финансируемой Европейским банком развития и местными самоуправлениями. Кстати, план Дублинского самоуправления по отмене 15% льготы по налогу на недвижимость подвергся резкой критике со стороны общественности и депутатов. Городские власти даже не удосужились определить статьи расходов для дополнительного дохода. А может быть они решили построить Балимун2 ? Где он появится? В Сордс, Баллбригане или в Талла? Кстати на 81й дороге так и стоят зияя пустыми окнами целые жилые города так и не законченные в 2008.

Сергей Тарутин

Ирландия. Швеция > Недвижимость, строительство. Леспром > russianireland.com, 25 сентября 2018 > № 2778489


Швеция > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 10 сентября 2018 > № 2725823

Financial Times: рынок недвижимости Стокгольма требует спасения

За год к августу 2018 года средние цены на квартиры в столице Швеции упали на 10%.

Последние 18 месяцев жилищный сектор Швеции находится в режиме «свободного падения», пишет Financial Times https://www.ft.com/content/05ba5504-ac46-11e8-8253-48106866cd8a . Еще весной 2017 года город столкнулся с серьезной проблемой недоступности жилья, а лидирующие технологические компании столицы грозили покинуть ее, поскольку их сотрудники не могли себе позволить здесь жить. Но все поменялось.

По данным ассоциации Svensk Maklarstatistik, c апреля ноябрь 2017 года средние цены на апартаменты в Стокгольме упали на 9%. Спад продолжился и в 2018 году. Глава отдела исследований стогкольмского офиса Savills Петер Втльям рассказывает, что один из крупнейших девелоперов шведской столицы JM снизил цены на свои основные проекты по городу на 15-20%.

Падение стоимости жилья подогревает слухи о грядущем коллапсе https://prian.ru/news/35793.html  строительного сектора. Уже есть прецеденты. Так, в мае 2018 года обанкротился крупный девелопер Axxonen, который специализировался на возведении пентхаусов. Аналитики объясняют это тем, что строительный бум пришелся именно на то время, когда власти ужесточили правила выдачи ипотеки https://prian.ru/news/32345.html , а это резко сократило спрос на жилье.

Prian.ru

Швеция > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 10 сентября 2018 > № 2725823


Швеция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 29 августа 2018 > № 2716089

Выборы могут повлиять на рынок недвижимости Швеции – прогноз

Предвыборная кампания, которая пройдёт 9 сентября 2018 года в преддверии парламентских выборов в Швеции, может оказать сдерживающее влияние на рынок жилья в ближайшем будущем, говорит генеральный директор Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Маркус Сванберг.

Специалист прогнозирует, что и покупатели, и продавцы могут отложить принятие поспешных решений до окончания выборов. Вместо этого они захотят подождать и посмотреть, каковы предложения политической кампании: отмена более жестких правил ипотеки, сокращение налогов на перепродажу дома или налоговые вычеты по процентным ставкам, сообщает The Local https://www.thelocal.se/20180827/property-market-in-sweden-stable-but-the-elections-may-change-that-brokers .

C другой стороны, дискуссии о жилищной политике могут проложить путь к дальнейшей неопределенности для потребителей, что сократит число сделок, утверждает генеральный директор Fastighetsbyrån Йохан Энгстрем. Он также предсказывает, что предложение жилья увеличится, так как и продавцам, и покупателям трудно определиться с разумным уровнем цен.

Генеральный директор HusmanHagberg Sweden Фредрик Кьелл согласен с тем, что предложение жилья останется высоким в течение осени 2018 года и что сильный спрос и стабильные цены хороши как для продавцов, так и для покупателей. Он считает, что выборы обеспечат больше ясности относительно того, как будет выглядеть политическая ситуация в ближайшие четыре года, и рынок будет приспосабливаться к этим ожиданиям.

По данным Svensk Mäklarstatistik, организации, которая предоставляет статистику по недвижимости в стране, цены на квартиры упали на 1% в Большом Стокгольме в июле 2018 года по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как в Большом Гетеборге и Мальме цены выросли на 1% и 3% соответственно. Стоимость отдельно стоящих домов остались неизменной во всех трех регионах. В национальном масштабе цены на квартиры упали https://prian.ru/news/36760.html  на 6% за год, а на отдельные дома – на 1%.

Prian.ru

Швеция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 29 августа 2018 > № 2716089


Швеция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 24 августа 2018 > № 2710702

Иностранцы не торопятся приобретать недвижимость в Швеции

Доля зарубежных покупателей на рынке недвижимости Королевства составляет всего 1-2%. В основном это те, кто переезжает в скандинавскую страну по работе.

Об этом рассказал изданию The New York Timeshttps://www.nytimes.com/2018/08/22/realestate/house-hunting-in-sweden.html  брокер и сооснователь компании Eklund Stockholm New York Никлас Бернтцон. По его словам, исключительно с целью инвестиций недвижимость в Швеции приобретает очень мало иностранцев. В сегменте элитного жилья, например, их доля достигает 7-8%, а в целом по рынку не превышает и 2%. В основном это представители США, Великобритании, Франции и Германии.

Наблюдения эксперта дополняет Ингрид Никласон, агент в компании Skeppsholmen Sotheby’s International Realty. Она говорит, что многие покупатели роскошной собственности в Королевстве – сами шведы, которые вернулись на родину после работы за границей https://prian.ru/news/35587.html : «За рубежом они могут заработать гораздо больше, из-за высоких налогов в Швеции. Поэтому, когда они возвращаются обратно, могут позволить себе купить дорогие объекты».

Аналитик в компании Swedish Brokerage Statistics Пер-Арне Сандегрен отмечает, что зарубежные покупатели активнее всего не в крупных городах Швеции, а в провинции. При этом дома для отдыхаhttps://prian.ru/news/36706.html  чаще всего приобретают немцы, датчане и норвежцы. Кроме того, стремление со стороны шведских технологических компаний нанимать на работу квалифицированных иностранцев привело к тому, что на рынок жилья пришли американцы, индийцы и европейцы из других стран.

По словам эксперта, жилищный сектор Швеции начал охлаждаться два года назад, после нескольких лет постоянного подъема цен. Стоимость домов и квартир начала падать во второй половине 2017 года и сейчас находятся на 8% ниже уровня, зафиксированного летом 2017 года.

Причиной спада стали правительственные ограничения на выдачу ипотечных кредитов и бум строительства новых квартир. Сейчас апартаменты с двумя спальнями в центре Стокгольма стоят в среднем от $650 000 до $980 000. Самым значительным спросом пользуются объекты, расположенные в полностью отреставрированных зданиях XIX и XX вв.

Prian.ru

Швеция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 24 августа 2018 > № 2710702


Швеция > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 24 июля 2018 > № 2683078

В 1 полугодии 2018 г. продажи Inwido выросли на 3%

Продажи шведского производителя деревянных дверей и окон Inwido в первой половине 2018 г. выросли в годовом исчислении на 3% до 3,12 млрд шведских крон ($343,2 млн), об этом сообщает пресс-служба компании.

Показатель EBITA за отчетный период составил 220 млн шведских крон ($24,2 млн), что на 19,7% меньше, чем годом ранее.

Во втором квартале 2018-го продажи Inwido выросли на 3% до 1,729 млрд шведских крон ($190,2 млн).

Швеция > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 24 июля 2018 > № 2683078


Швеция > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 20 июля 2018 > № 2680621

Во 2 кв. 2018 г. продажи Kahrs Group увеличились на 7%

В апреле-июне 2018 г. продажи производителя деревянных напольных покрытий Kahrs Group (г. Нюбру, Швеция) выросли в годовом исчислении на 7%, достигнув 844 млн шведских крон ($92,84 млн), об этом сообщает пресс-служба компании.

Операционный показатель EBITA за отчетный период увеличился на 1% до 76 млн шведских крон ($8,36 млн).

По итогам первой половины 2018-го продажи Группы выросли на 7% до 1,677 млрд шведских крон ($184,47 млн).

Kahrs Group экспортирует деревянные напольные покрытия в 70 стран и занимает лидирующие рыночные позиции в Швеции, Финляндии, Норвегии и России.

Швеция > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 20 июля 2018 > № 2680621


Швеция > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 июля 2018 > № 2675557

В Швеции организуют серийное производство домов из CLT-панелей

Шведская строительная компания Viktor Hanson и архитектурное бюро Arkitema Architects создадут совместное предприятие по производству серийных концептуальных домов из перекрестно-клееных панелей (CLT), об этом пишет byggvarlden.se.

Представители двух компаний отмечают, что серийное изготовление существенно снизит издержки производства, позволив создавать экологичное жилье в сегменте эконом-класса. Проект нового дома уже разработан, однако о сроках начала промышленного производства пока не сообщается.

Швеция > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 июля 2018 > № 2675557


Израиль. Украина. Швеция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newsru.co.il, 23 июня 2018 > № 2652450

Посол Израиля в Киеве: скандальная ситуация с израильским инвестором должна быть разрешена

Посол Израиля в Киеве Элиав Белоцерковский заявил в интервью украинскому изданию "Обозреватель", что Украина не подает "позитивных сигналов израильским инвесторам". По словам Белоцерковского, проблемой, требующей скорейшего разрешения, является ситуация вокруг отеля "Козацький", расположенного в центре Киева.

По данным "Обозревателя", Украина уже 7 лет не выполняет решение международного арбитражного суда Стокгольма, который обязал вернуть отель "Козацький" в управление израильскому инвестору Йешаягу Ландау.

"Действительно, ситуация с отелем "Козацький" – очень непростая. Нам стоит вести более прямой диалог. Есть уважаемый израильский инвестор, который сделал существенную инвестицию и потерял ее", - сказал Белоцерковский. По словам Белоцерковского, сегодня решение этого вопроса, несмотря на участие в процессе различных государственных чиновников, находятся в стадии переговоров.

В 2000 году минобороны Украины, которое тогда возглавлял Александр Кузьмук, активно искало инвестора на непрофильные активы. В их числе было и госпредприятие "Готель Козацький". Вложить деньги в объекты вызвался израильский предприниматель Йешаягу Ландау.

Стороны условились, что инвестор вкладывает деньги в полную реконструкцию отеля, предназначенного для военнослужащих, и делает капитальный ремонт помещений на ул. Михайловская и на пер. Шевченко (они будут использоваться в коммерческих целях). Прибыль от совместной деятельности госпредприятие должно было использовать на покупку жилья для военнослужащих. Однако в 2007 году, когда минобороны возглавил Анатолий Гриценко, "правила игры" внезапно изменились. Директором госпредприятия был назначен новый человек, который без объяснения причин отказался выполнять договор с инвестором.

Инвестор долго вел переговоры с чиновниками минобороны и, в конце концов, обратился в Стокгольмский арбитраж.

Израиль. Украина. Швеция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newsru.co.il, 23 июня 2018 > № 2652450


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2018 > № 2642573

Цены на квартиры в Швеции снизились

С марта по май 2018 года цены на квартиры в стране упали на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным Ассоциации риэлторов Швеции (Svensk Maklarstatistik), цены на односемейные дома за аналогичный промежуток времени остались неизменными. Однако, в сравнении с периодом с февраля по апрель, стоимость таких домов выросла на 1%, а квартир, наоборот, снизилась на 1%, пишет Reuters.

Ранее на этой неделе Статистическое управление Швеции сообщило, что средняя цена на шведские дома упала на 1% за три месяца до конца мая.

Отметим, что цены на недвижимость в скандинавской стране росли почти два десятилетия, в результате чего шведские домохозяйства оказались самыми большими должниками среди европейцев. Например, летние дома в Стокгольме дорожали в течение последних 12 месяцев, несмотря на тяжелый год для шведского рынка жилья.

Но всплеск в строительстве и ужесточение правил ипотечного кредитования в последние месяцы охладили рынок жилья. Поэтому большинство аналитиков ожидают, что в этом году сектор стабилизируется.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2018 > № 2642573


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2018 > № 2630900

Летние коттеджи в Швеции подорожали на 40% за последние пять лет

Цены на летние дома в Стокгольме неуклонно росли в течение последних 12 месяцев, несмотря на тяжелый год для шведского рынка жилья. Даже за 2017 год, когда цены на квартиры резко упали, стоимость такой недвижимости выросла на 8%, согласно Svensk Mäklarstatistik.

Как поясняет генеральный директор агентства недвижимости Svensk Fastighetsförmedling Таня Ильич, хорошее развитие жилищного рынка в последние годы позволило многим зарабатывать деньги на существующей собственности для инвестиций в дома отдыха. Но новое требование по амортизации может затормозить эту тенденцию, потому летние дома, вероятно, останутся привлекательной перспективой для состоятельных покупателей, сообщает The Local.

Те, кто купил летний дом в период с мая 2017 по апрель 2018 года, потратил в среднем $189 900 на недвижимость, хотя цены варьировались по всей стране. Муниципалитет, в котором такое жилье подорожало больше всего - Худиксвалль в Евлеборге: +29% за последние 12 месяцев. Далее идут Берг в Емтланде, северная Швеция (+29%), Евле (+26%), Эльвдален в центральной провинции Даларна (+22%) и Стремстад в Вестра-Геталанде (+17%).

В пределах Стокгольма цены выросли в среднем на 7% в прошлом году, но в районе озера Экере этот показатель достиг 26%.

В большом Стокгольме цены на летние дома практически не изменились в Остерокере и Седертелье, причем последний может похвастаться самыми дешевыми предложениями во всем регионе. В среднем, стоимость такого жилья в столице довольно высока: $290 000, но были значительные различия по всему региону: от $194 000 в Седертелье до $492 120 в Вермде.

Сконе на юге Швеции – еще одно очень популярное место для приобретения дома отдыха из-за близости Лунда и Мальме. К тому же, в этом регионе много пляжей и очаровательных деревень. Но за последний год цены здесь подскочили больше, чем в среднем по стране – на 11%. Самый большой всплеск наблюдался в Хеслехольм – на 27%, хотя в среднем летний дом здесь стоит дешево - $109 060, что гораздо меньше чем в Сконе ($168 800).

С августа прошлого года цены на квартиры и дома в Швеции падают после многих лет устойчивого роста. За последние несколько месяцев средняя цена квартиры снизилась в среднем на 7,2% по всей стране.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2018 > № 2630900


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2018 > № 2606190

Квартиры в Швеции продолжают дешеветь

С февраля по апрель 2018 года цены на апартаменты в стране снизились на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным Ассоциации риэлторов Швеции (Svensk Maklarstatistik), цены на частные дома за аналогичный промежуток времени остались неизменными, пишет Reuters.

В сравнении с периодом с января по март 2018 года квартиры в Швеции подешевели на 1%, а частные дома сохранили стабильные цены.

Цены на жилье в Швеции росли с середины 1990-х годов, и это привело к тому, что местные домохозяйства стали одними из самых закредитованных в Европе. Власти страны, а также Ервокомиссия и Международный валютный фонд не раз предупреждали о рисках высокого уровня долга для экономики.

В последние годы правительство ужесточило правила предоставления ипотечных кредитов, чтобы охладить разгоряченный рынок.

Существует мнение, что в стране может повториться крах рынка 1990-х годов.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2018 > № 2606190


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569721

Цены на квартиры в Швеции продолжают снижаться

В первом квартале 2018 года апартаменты в стране подешевели на 7% в годовом исчислении.

По данным Ассоциации риэлторов Швеции (Svensk Maklarstatistik), частные односемейные дома по сравнению с предыдущим кварталом подорожали на 1%, а вот квартиры, наоборот, упали в цене на 1%, пишет Reuters.

Цены на жилье в Швеции росли с середины 1990-х годов, и это привело к тому, что местные домохозяйства стали одними из самых закредитованных в Европе. Власти страны, а также Ервокомиссия и Международный валютный фонд не раз предупреждали о рисках высокого уровня долга для экономики.

В последние годы правительство ужесточило правила предоставления ипотечных кредитов, чтобы охладить разгоряченный рынок.

Существует мнение, что в стране может повториться крах рынка 1990-х годов.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569721


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 марта 2018 > № 2543063

Темпы жилого строительства в Швеции снизятся - прогноз

Возведение новых домов в стране, как ожидается, значительно замедлится в ближайшие годы, сократившись с 55 000 зданий в 2018 году до 46 000 в 2019 году.

Согласно экономическому прогнозу Шведской Строительной Федерации, снижение составит более 30% от пика в 2017 году. В своем докладе Федерация предупредила, что кредитные ограничения, такие как ужесточение требований по амортизации, могут ускорить спад, сообщает The Local.

Прогнозируемое замедление происходит, несмотря на сохраняющиеся проблемы с поиском жилья в больших городах Швеции. Многие люди по-прежнему испытывают нехватку доступных предложений - особенно семьи, находящиеся в плохой экономической ситуации. К тому же, Швеция входит в рейтинг стран с самым стремительным ростом цен на жилье.

С другой стороны, в докладе отмечается положительная тенденция в отношении инвестиций в общественные места, такие как железные дороги и больницы. По прогнозам, число таких объектов инфраструктуры вырастет на 11% в период 2018 и 2019 годами.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 марта 2018 > № 2543063


Швеция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Леспром > forbes.ru, 18 марта 2018 > № 2532837

Битва за новый мир. Смогут ли миллиардеры из IKEA осчастливить человечество

Китти Ноулз

Журналист Forbes USA

Тяжело не остаться под впечатлением от разрабатываемого Илоном Маском проекта вакуумного поезда Hyperloop или же от беспилотных автомобилей и умных домов. Но компания IKEA ищет в своих проектах ответы на вопросы о том, что способно сделать человечество счастливее

Шведская компания IKEA сделала себе имя благодаря дешевой мебели для самостоятельной сборки. Едва ли это можно назвать прекрасным примером устойчивого развития. Тем не менее, сейчас мировой гигант по производству и продаже мебели, годовой доход которого составляет €35 млрд, активно занимается продвижением новаторских «зеленых» концепций с помощью своей инновационной лаборатории Space10, расположенной в Копенгагене.

Глава лаборатории Space10 Карла Камилла Йорт называет концепцию будущего, продвигаемую компаниями Кремниевой долины, несколько «разрозненной». С этим утверждением, пожалуй, можно поспорить. По ее мнению, это будет мир, в котором будут царить технологии и зачастую будут упускаться из виду основные человеческие потребности. В интервью Forbes Карла Йорт заявила: «Я беспокоюсь о том, что мы все будем жить в мире Илона Маска и его машин Tesla. Если мы будем производить все вещи только из стекла и пластика, это повлияет на наше эмоциональное состояние».

Вместо этого, в лаборатории Space10 изучают альтернативы так называемой американской мечте. IKEA поддерживает проекты лаборатории в области социальному сосуществования, проекты по развитию устойчивых продовольственных систем и интерфейсов, нацеленных на человека, а не на технологии, а также по созданию новой эпохи. Карла Камилла Йорт спрашивает: «Что приятнее — коснуться куска пластмассы или же куска дерева?».

Проектируя лучшее будущее

Карла Йорт создала лабораторию Space10 в 2015 году, после того, как генеральный директор компании IKEA Торбьорн Лёф рассказал ей, что хочет построить лучшее будущее. Сейчас ее команда (более 20 постоянных работников) реализует широкомасштабный ряд проектов, полностью спонсируемых IKEA. В основе многих из них лежит концепция устойчивого развития. Однако, эти проекты также гарантируют, что технологии служат на благо всему человечеству, а не парочке крупных игроков, которые превращают нас в «зависимых от компьюетров зомби». Эти проекты были представлены в таких городах, как Шанхай, Лондон, Нью-Йорк и Барселона. «Сейчас слишком много внимания уделяется бизнес-потенциалу цифровых технологий, а не тому, как можно было бы изменить мир к лучшему», — заявляет Карла Йорт.

Невероятные «зеленые» проекты

Одним из самых любимых проектов Йорт является Growroom, круглая деревянная беседка, в которой можно в домашних условиях выращивать овощи или фрукты. Чертежи конструкции были размещены в открытом доступе в интернете. Поэтому любой сможет собрать этот «портативный сад» дома. По состоянию на сегодняшний день чертежи Growroom были скачаны более, чем 20,000 раз. «Этот проект показал всю силу «нескучного» подхода к научным исследованиям. Но это не ключ к решению проблемы. Это лишь начало дискуссии и дебатов», — говорит Йорт о проекте Growroom.

Еще один «зеленый» проект под названием Sprout занимается передовыми технологиями. Благодаря Sprout у людей появится шанс поговорить с растениями. «Вы сможете поговорить с растениями, а они, в свою очередь, даже смогут сказать, в чем именно они нуждаются, будь то изменение уровня кислотности, питания или освещения», — объясняет Йорт. CEO лабораториии Space10 надеется, что такие проекты, как Sprout помогут изменить как индустрию сельского хозяйства, так и то, чему мы учим наших детей, когда речь идет о еде.

Постройка новой жилплощади

С недавних пор лаборатория Space10 также занимается исследованием того, как совместно используемое рабочее пространство помогает вести более счастливую и социально активную жизнь. «IKEA владеет большой риэлтерской компанией и сейчас планирует начать работы по строительству жилых комплексов», — рассказывает Йорт. «У нас есть отличная возможность действительно претворить этот проект в жизнь в обозримом будущем». (Берегитесь, офисы для коворкинга от WeWork!)

Совместно с первопроходцем в области fab lab проектов Томасом Диасом лаборатория Space10 работает над превращением района Побленоу в Барселоне, в котором уже созданы десятки площадок для коворкинга, в первый fab lab город в мире. «Мы пытаемся понять, как нам избавиться от линейной модели «возьми, сделай и выброси» и полностью изменить рабочую модель компании IKEA», — говорит Йорт. Просто представьте, как в будущем детали для шкафа из IKEA будут изготавливаться для вас в fab lab мастерской неподалеку от вашего дома.

Изменение бизнес-модели IKEA в лучшую сторону

Приложение IKEA’s Place — это, наверное, самый рентабельный проект, над которым работает лаборатория Space10. Оно использует технологии дополненной реальности, чтобы показать, как товары, производимые IKEA, будут выглядеть у вас дома. Но и другие проекты Space10, например, «умный» салат-бар Lokal или же «фрикадельки будущего», сделанные из выращенных в лаборатории говядины, водорослей или жуков, вскоре могут начать появляться в магазинах IKEA. Кроме того, лаборатория Space10 вполне может повлиять на совет по инвестициям компании IKEA. Так, например, компания недавно стала инвестором AeroFarms, одной из самых больших вертикальных ферм в мире.

Безусловно, тяжело не остаться под впечатлением от разрабатываемого Илоном Маском проекта вакуумного поезда Hyperloop или же от беспилотных автомобилей и умных домов. Но Карла Йорт в чем-то тоже права: «Самым важным для людей является человеческое общение: когда мы, например, спрашиваем друг друга, что нам важно и что именно делает нас счастливыми». Таким образом, сегодня компания IKEA не только помогает миллиардам людей обставить квартиры мебелью. IKEA помогает построить лучший мир.

Перевод Полины Шеноевой

Швеция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Леспром > forbes.ru, 18 марта 2018 > № 2532837


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2018 > № 2528292

Цены на квартиры в Швеции падают

Стоимость квартир в стране снизилась с декабря 2017 года по февраль 2018 года на 5% в сравнении с аналогичным периодом годом ранее, согласно данным ассоциации агентов по недвижимости Швеции.

Несмотря на падение цен на квартиры, односемейные дома подорожали на 2%, информирует ассоциация Svensk Maklarstatistik. По сравнению с ноябрем-январем, стоимость квартир и домов в декабре-феврале осталась почти неизменной, сообщает Reuters.

Цены на жилье в скандинавской стране растут с середины 1990-х годов, за счет чего местные семьи остаются самыми крупными ипотечными должниками в Европе. Шведские власти, а также Европейская комиссия и МВФ уже давно предупреждали о том, что существующий уровень долга – серьезная угроза для экономики страны.

1 марта 2018 года финансовый регулятор Швеции ввел более жесткие ипотечные условия погашения кредитов для крупных заемщиков.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2018 > № 2528292


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496506

Цены на квартиры в Швеции падают

Стоимость апартаментов в Королевстве упала на 4% с ноября 2017 по январь 2018 года по сравнению с прошлым аналогичным периодом, согласно данным Ассоциации шведских агентов по недвижимости.

Между тем, цены на односемейные дома выросли также на 4%, сообщила Ассоциация Svensk Maklarstatistik. Но если анализировать ставки в промежутке с октября по декабрь 2017 года, то в сравнении с предыдущим годом они упали равнозначно на 1% как для квартир, так и для домов, сообщает Reuters.

Стоимость жилья в скандинавской стране значительно выросла с середины 90-х годов, в результате чего шведские семьи стали одними из самых больших должников в Европе. Местные власти, а также Европейская комиссия и МВФ уже давно предупреждают о том, что высокий уровень долга представляет серьезную угрозу для экономики.

Тем не менее, цены на жилье падают в течение последних месяцев, главным образом из-за резкого роста строительства и новых более жестких правил ипотеки. Между тем, арендные ставки в стране достигают $1 000 в месяц.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496506


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495435

Средние арендные ставки в Швеции достигли $1 000 в месяц

Стоимость субаренды в стране выросла на 6% за 2017 год. Купить новую недвижимость здесь проблематично, потому спрос на съемное жилье такого типа очень высок.

Популярная площадка по сделкам с недвижимостью Blocket сообщила, что в 2017 году здесь было размещено порядка 67 000 объявлений на тему субаренды в Швеции. В сравнении с предыдущим годом, увеличилось не только количество предлагаемых объектов, но и арендные ставки, сообщает The Local.

Представитель Blocket предположил, что общее замедление на рынке жилья в конце 2017 года привело к увеличению стоимости аренды. Согласно рекламным объявлениям на площадке, средняя ежемесячная рента в стране составляет $1 000.

Большинство объектов сдавалось в Стокгольме: в 2017 году на площадке было размещено 14 300 объявлений, что на 4% больше по сравнению с 2016 годом. Стоимость съемных квартир с одной спальней увеличилась на 4%, а двуспальных – на 5% по сравнению с предыдущим годом. Средняя арендная ставка за односпальные апартаменты в Стокгольме - $1 000 в месяц.

Во втором по величине городе Швеции, Гетеборге, в течение года было размещено 5 200 объявлений, а типичный дом с одной спальней сдавался в среднем за $700. Ставки выросли на 9% для односпальных квартир и на 13% для апартаментов с двумя спальнями.

В Мальмё было опубликовано 3 000 объявлений об аренде со средней стоимостью $600 для односпальных квартир.

Дефицит жилья в Швеции рассматривается как общенациональная проблема. Согласно последним статистическим данным Национального совета по жилищному строительству и планированию (Boverket), 255 из 290 муниципалитетов страны испытывают нехватку жилых объектов.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495435


Латвия. Швеция > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 29 января 2018 > № 2502369

Торговые центры в Латвии расширяются

В сегменте торговых центров характерной тенденцией прошлого года стало расширение, говорится в обзоре компании по недвижимости «Ober Haus».

В прошлом году началось и продолжалось расширение «Аlfa» и «Origo», строятся «Akropole» и IKEA. Важным событием стал уход торговой сети «Prisma» из Латвии и борьба между «Rimi» и «Maxima» за освободившиеся площади. Также близится приход в Латвию торговой сети «Lidl», о чем свидетельствует покупка земельных участков.

На улицах открылось много новых заведений общественного питания. В хороших местах с потоком людей новые арендаторы появляются быстро, но доля свободных помещений на рынке по-прежнему велика.

В четвертом квартале прошлого года средняя арендная плата за малые торговые площади (до 100 кв.м) в активном центре составляла от 10 до 30 евро за кв.м, в отдельных местах до 35 евро.

В Вецриге аренда малых торговых площадей стоит от 25 до 50 евро за кв.м в месяц, в менее активных местах дальше от центра города — от 6 до 17 евро.

Ремонт одной из самых активных торговых улиц Риги — ул. Кр. Барона — завершен, и на этой улице прогнозируется спрос на торговые помещения и рост арендной платы, говорится в обзоре

Латвия. Швеция > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 29 января 2018 > № 2502369


Швеция. Латвия. Великобритания > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 23 января 2018 > № 2466865

Компания Bergs Timber (г. Мерлунда, Швеция) планирует приобрести ряд активов Norvik Timber Industries в Латвии, Эстонии и Великобритании, об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Речь идет о лесопильном заводе Vika Wood в Латвии (объем производства пиломатериалов — 270 тыс. м3 в год) и двух предприятиях в Эстонии (совокупная производительность — 120 тыс. м3). Также в сделку будет включен латвийский завод Byko-Lat, где выпускаются строганные изделия для строительства, двери, окна и модульные дома. Британский актив Norvik Shipping — порт, расположенный к востоку от Лондона.

Совокупный оборот предполагаемых к приобретению компаний в 2016—2017 финансовом году составил 1,613 млрд шведских крон ($193,56 млн), штат — около 800 сотрудников.

Потенциальная мощность предприятий Bergs Timber в настоящий момент достигает 410 тыс. м3 пиломатериалов в год. Более 70% произведенной продукции реализуется на внешнем рынке. Экспорт осуществляется в Великобританию, США, скандинавские страны, Северную Африку и на Ближний Восток. Отходы производства продаются на внутреннем рынке производителям целлюлозы и биотоплива. Как сообщал Lesprom Network ранее, в 2016—2017 финансовом году продажи Bergs Timber выросли на 39,1%, достигнув 1,244 млрд шведских крон ($149,28 млн).

Швеция. Латвия. Великобритания > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 23 января 2018 > № 2466865


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 января 2018 > № 2461756

В Швеции произошел резкий спад цен на недвижимость

Стоимость недвижимости снизились на 7% за последние три месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а Стокгольм переживает самый резкий спад.

Такая информация были опубликована компанией Svensk Maklarstatistik, которая собирает данные с помощью шведских агентов недвижимости, пишет Xinhuanet.com. Цены на квартиры по всей Швеции упали в среднем на 7%, на виллы – на 3%. Это самое резкое снижение с 2011 года.

«В Стокгольмском регионе падение показателей продолжается уже несколько месяцев, а теперь эта тенденция наблюдается и в Мальмё, и в Гётеборге», – говорит Пер-Арне Сандгрен из Svensk Maklarstatistik.

Несмотря на то, что весной, как правило, происходит рост продаж квартир, Сандгрен не видит признаков будущего увеличения стоимости недвижимости. Однако, по его словам, в конечном итоге она наверняка вырастет.

Свежие данные индекса Valueguard Index также демонстрируют снижение стоимости квартир и вилл, причем, цены на них падают в среднем на 2%. В то же время, согласно этой информации, в Стокгольме за последние три месяца жилье подешевело на 10%.

«Существуют различные теории о том, куда рынок движется, и они могут быть истолкованы по-разному. Некоторые считают это временным сбоем, другие – началом долгого нисходящего тренда», – заявила Клаудиа Ворманн из государственной организации SBAB, которая предлагает кредиты и сберегательные продукты для частных лиц, ассоциаций арендаторов и компаний недвижимости в Швеции.

Существует мнение, что в стране может повториться крах рынка 1990-х годов.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 января 2018 > № 2461756


Израиль. Швеция > Легпром. Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 8 января 2018 > № 2461464

"Икея" в пустыне: филиал мебельного гиганта скоро откроется под Беэр-Шевой

В феврале откроется четвертое израильское отделение шведской мебельной фирмы "Икея". Оно будет расположено в Беэр-Шеве и, по словам руководства компании, "ассортимент адаптирован для жителей южного региона с учетом потребностей большого числа студентов и арабского населения". С этой целью уже проведено соответствующее маркетинговое исследование.

Магазин, открытие которого назначено на 27 февраля, расположен между парком Нахаль Беэр-Шева и промзоной Эмек-Сара, у пересечения шоссе №40 и №25.

Площадь участка – 22 тысячи квадратных метров, включая 1500 парковочных мест для покупателей. Это самая маленькая из израильских "Икей" – площадь самого большого филиала, который находится в Ришон ле-Ционе, - 33 тысячи квадратных метров. Два других отделения находятся в Нетании и Кирьят-Ате.

Число работников на первых порах составит 300 человек, впоследствии оно вырастет до 500 с лишним, причем подавляющая часть работников – местные жители.

Кроме самого магазина с ассортиментом на 8000 наименований, в отделении будут работать два ресторана – мясной и молочный, - развлекательная зона для детей и другие заведения.

По словам директора израильского управления "Икеи" Шуки Кобеленца, четырьмя отделениями фирма не ограничится. В течение пяти лет планируется открыть по меньшей мере еще один магазин.

Относительно перехода на электронную торговлю Кобеленц сказал, что фирма откроет виртуальную платформу, "когда будет готова этому с организационной точки зрения".

Израиль. Швеция > Легпром. Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 8 января 2018 > № 2461464


Швеция > Недвижимость, строительство. Транспорт > prian.ru, 19 декабря 2017 > № 2430471

Швеция оплатит домовладельцам станции для подзарядки электромобилей

Власти скандинавской страны субсидируют собственников недвижимости, которые решат установить у себя точку зарядки для электрокара.

Соответствующий закон вступит в силу уже в феврале 2018 года, но также будет иметь обратную силу. То есть дополнительное финансирование получат и те домовладельцы, которые установили станции для подзарядки электромобилей с января 2018-го, пишет The Local.

«Нам нужно продвигать вид транспорта, не требующий использования топлива. Это важно, чтобы мы могли со временем полностью перейти на него и снизить загрязнение окружающей среды. Электрокары являются действенным способом уменьшения воздействия вредного влияния выхлопных газов», - объясняет министр климата Изабелла Лёвин.

Собственники недвижимости смогут получить субсидии в размере половины стоимости самой зарядной станции, а также стоимости подаваемого электричества. Однако, на каждый объект недвижимости максимальные выплаты составят $1 186.

А вот Норвегия собирается ввести налог на электромобили.

Швеция > Недвижимость, строительство. Транспорт > prian.ru, 19 декабря 2017 > № 2430471


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2017 > № 2420832

В Швеции может повториться крах рынка недвижимости 1990-х годов - мнение

В ближайшее время Svensk Maklarstatistik AB и Valueguard опубликуют данные о стоимости жилья за ноябрь 2017 года. Есть признаки того, что ежемесячное падение будет таким же большим - если не выше – как и в октябре. Тогда цены снизились на 3%, что стало самым крутым спадом после глобального финансового кризиса 2008 года.

Nordea Bank AB ожидает «ноябрьский нуар» с падением цен на жилье на 3% за месяц и на 1% за год. Сайт недвижимости Booli, который принадлежит ипотечному кредитору SBAB, недавно объявил, что средняя стоимость продажи шведских квартир в ноябре 2017 года упала на 3% по сравнению с тем же периодом годом ранее, что было вызвано снижением на 7% в Стокгольме, сообщает Bloomberg.

Из-за спада некоторые аналитики считают, что в Швеции может повториться крах рынка недвижимости, который произошел в начале 1990-х годов.

Сейчас поворот на рынке происходит после многих лет быстрого роста цен, вызванного нехваткой жилья и рекордными ипотечными кредитами. Недавний всплеск строительства привел к тому, что предложение опережает спрос. Цифры от Booli показывают, что количество проданных шведских квартир в ноябре на 57% больше, чем в том же месяце прошлого года.

Психологические факторы также играют роль в определении будущих цен на жилье. Индикатор стоимости недвижимости SEB AB, который измеряет разницу между теми, кто считает, что цены будут расти, и теми, кто ожидает их падения, упал до -5 в декабре. Это означает, что впервые с февраля 2012 года большинство шведов ожидают снижения цен в следующем году.

Но эксперты все еще надеются на положительный исход. Андреас Уоллстром из Nordea отметил, что есть рассматривать только события за последние две недели, цены остались в основном стабильными как в стране в целом, так и в Стокгольме. Губернатор Риксбанка Стефан Ингвес, который особенно оптимистичен в своих предупреждениях о повышении цен на недвижимость, утверждает, что замедление «не является большой проблемой».

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2017 > № 2420832


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 ноября 2017 > № 2388819

Цены на квартиры в Швеции продолжают расти

Стоимость апартаментов выросла на 4% в период с августа по октябрь текущего года по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.

Таковы данные Ассоциации агентов недвижимости Швеции, пишет Reuters. Цены на дома на одну семью выросли на 7%. По сравнению с июлем-сентябрем стоимость квартир снизились на 1%, показатели для односемейных домов остались неизменными. В отчете Nordea Bank отмечается, что количество сделок на местном рынке сократилось.

Бум цен на жилье в Швеции, наметившийся с конца 1990-х годов, привел к увеличению долга домашних хозяйств до одного из самых высоких уровней в Европе, что вызвало обеспокоенность властей. В результате в прошлом году в стране были введены правила, которые обязывали новых заемщиков выплачивать основную сумму долга по ипотечным кредитам. Считается, что это оказывает негативное влияние на рынок жилья.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 ноября 2017 > № 2388819


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 ноября 2017 > № 2384236

В Швеции снижаются цены на жилье

Эксперты прогнозируют, что цены на недвижимость продолжат падать в октябре 2017 года после падения в сентябре.

В отчете Nordea Bank отмечается, что количество сделок снизилось, соответственно, цены упали. В последнее время на рынок вышло много новых проектов, пишет EconoTimes. Ожидается, что в ближайшем будущем это приведет к снижению цен. «Исходя из еженедельных данных от Booli Pro, мы прогнозируем снижение цен в октябре: на 2% в ежемесячном исчислении и на 3,5% в годовом», - говорится в сообщении Nordea Bank.

Вероятнее всего, наиболее ощутимым будет падение цен на квартиры в крупных городах. Например, стоимость жилья в Стокгольме может снизиться на 3% в месячном и на 2,5% в годовом исчислении. Для ежемесячных показателей это будет крупнейшее снижение, начиная с октября 2008 года, и первое падение с февраля 2012 года в годовом отношении.

Нынешнее беспокойство на рынке может привести к дополнительному снижению стоимости объектов в ноябре. Это может спровоцировать дальнейшие колебания среди потенциальных покупателей жилья.

Согласно данным Евростата, в августе в Швеции темпы строительства нового жилья снизились на 9,7% в ежемесячном исчислении.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 ноября 2017 > № 2384236


Швеция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 октября 2017 > № 2368212

Тысячи иммигрантов в Швеции могут остаться без дома

Сейчас местные власти изо всех сил пытаются найти жилье для тех, кто получил убежище в стране. Но часть из них рискуют остаться без дома к следующей весне. Особенно люди с краткосрочными трудовыми договорами.

С марта 2016 года муниципалитетам Швеции было поручено принять около 60 000 граждан других стран, получивших здесь убежище. Это было частью Закона о поселениях, введенного в качестве ответа на огромное количество беженцев. И хотя в шведском законодательстве нет официального срока, большинство муниципалитетов выделило двухлетний период, в течение которого такие иммигранты имеют право бесплатно изучать шведский язык и проходить курсы профподготовки, сообщает The Local.

Это означает, что в марте 2018 года первый из таких жилищных контрактов истечет, поставив ребром вопрос о том, где после будут жить порядка 15 000 беженцев. Согласно данным Sveriges Radio Ekot, ситуация особенно осложнится для тех, кто будет без работы, когда истечет срок действия контракта.

По словам начальника отдела образования и труда в муниципалитетах и совете Швеции (SKL) Пер-Арне Андерссона, около 100 000 человек будут нуждаться в жилье в 2018 году. В том числе, 60 000 тех, кто уже попал под Закон об урегулировании, а также те, кто переехал из объектов Агентства по миграции в этом и следующем году, после утверждения ходатайства о предоставлении убежища.

Около 50-60% муниципалитетов говорят, что справятся с возникшей жилищной ситуацией, отметил Андерссон, но другие сообщают о «сильных трудностях». Большинство муниципалитетов Швеции столкнулись с нехваткой жилья до кризиса миграции в 2015 году, и только один заявил, что располагает избытком недвижимости в 2017 году.

Жилищный вопрос коснулся не только иммигрантов, но и студентов, приехавших в Швецию на учебу. К примеру, в Лундском университете для них сократили жилищный фонд на 480 домов. И теперь молодые люди раздумывают над тем, чтобы искать фургон или перейти в другое учебное заведение.

Швеция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 октября 2017 > № 2368212


Швеция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 18 октября 2017 > № 2353842

Google покупает 109 гектаров земли в сельском уголке Швеции

Интернет-гигант приобрел 109 гектаров земли в муниципалитете Авеста, в 160 км к северо-западу от Стокгольма, в рамках своей стратегии развития дата-центра.

По словам менеджера Google по связям с общественностью Фаршада Шадлоо, компания в настоящее время мы не планирует активно развивать деятельность в этой местности. Но хочет, чтобы у нее была возможность расширить присутствие центра обработки данных в Европе, если этого потребует бизнес, сообщает The Local.

Фаршада Шадлоо добавил, что Авеста – один из ключевых индустриальных городов в Швеции. Географическое положение в центре страны, отличная инфраструктура и доступ к квалифицированной рабочей силе в этом районе были важными критериями, повлиявшими на выбор.

Не так давно стало известно, что Google также построит собственный город в США.

Швеция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 18 октября 2017 > № 2353842


Канада. Швеция. Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 октября 2017 > № 2335068

Названы города с наибольшим риском возникновения «пузыря» на рынке недвижимости

Среди 20 крупных финансовых центров мира восемь столкнулись с неизбежным образованием «пузыря», а семь – уже на подходе.

Согласно данным отчета, подготовленного UBS Group, восьмерку лидеров возглавляет Торонто, далее следуют Стокгольм, Мюнхен, Ванкувер, Сидней, Лондон, Гонконг и Амстердам. Цены на жилье в этих городах в среднем выросли почти на 50% с 2011 года, сообщает Mansion Global.

По словам директора Главного инвестиционного офиса Global Real Estate Клаудио Сапутелли, высокий спрос в этих местах спровоцировало улучшение экономических настроений благодаря росту доходов населения и низким ставкам по ипотеке.

В отчете сообщается, что цены на жилье в Торонто выросли почти на 20% в 2017 году по сравнению с прошлым годом. Семь городов, включая Париж, Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Цюрих, Франкфурт, Токио и Женеву, находятся на подходе к «пузырю». А Чикаго - единственный недооцененный рынок, как и в прошлом году.

В связи с технологическим бумом и оживленным внешним спросом, реальные цены на жилье в Сан-Франциско (без сезонных корректировок) выросли на 65% с 2012 года, говорится в докладе. Между тем, средние доходы в городе не поспевают за стоимостью недвижимости, увеличившись с 2012 года только на 10%, что еще больше ухудшает жилищную доступность.

В Лос-Анджелесе реальные цены на жилье выросли на 45% с 2012 года, что вызвано спросом богатых китайских покупателей. Тем не менее, стоимость недвижимости по-прежнему на 20% ниже максимума 2006 года.

В Канаде, хотя правительство ввело рыночные меры по охлаждению, такие как налог с иностранных покупателей в 15%, цены на жилье значительно выросли с сентября 2016 года. Торонто, новый лидер списка в этом году, столкнулся с большим риском возникновения «пузыря». Рост цен в 2016 году здесь ускорился, достигнув годовой ставки в 20%. Согласно данным отчета, реальные цены на жилье удвоились за 13 лет, но арендная плата увеличилась всего на 5%, а доходы - менее чем на 10%.

К слову, недавно были названы страны с наибольшим ростом финансовых активов.

ТОП-20 городов с риском образования «пузыря» на рынке недвижимости

   1.Торонто + 2,12

   2.Стокгольм + 2,01

   3.Мюнхен + 1,92

   4.Ванкувер + 1,8

   5.Сидней + 1,8

   6.Лондон + 1,77

   7.Гонконг + 1,74

   8.Амстердам + 1,59

   9.Париж + 1,31

   10.Сан-Франциско + 1,26

   11.Лос-Анджелес + 1,13

   12.Цюрих + 1,08

   13.Франкфурт + 0,92

   14.Токио + 0,9

   15.Женева + 0,83

   16.Бостон + 0,45

   17.Сингапур + 0,32

   18.Нью-Йорк + 0,2

   19.Милан + 0,09

   20.Чикаго – 0,66

риск пузыря – более 1,5

переоцененный рынок – 0,5-1,5

нормальное состояние – от – 0,5 до 0,5

недооцененный – ниже – 0,5

UBS Global Real Estate Bubble Index оценивает риск возникновения «пузыря» на основе нескольких факторов: темпов роста цен, соотношения стоимости и прибыли, цены и рентабельности, а также кредитования и строительной деятельности.

Канада. Швеция. Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 октября 2017 > № 2335068


Швеция > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 15 сентября 2017 > № 2312513

Цены на недвижимость в Швеции растут

Цены на квартиры в Швеции выросли на 8% в июне-августе по сравнению с предыдущим годом, а также по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом, сообщают представители Ассоциации шведских агентов по недвижимости (Svensk Maklarstatistik).

Цены на жилье, рассчитанное на одну семью, подскочили на 9%. По сравнению с периодом май-июль цены на квартиры выросли на 1%, тогда как цены на дома остались неизменными, пишет Reuters.

Бум на рынке недвижимости Швеции с конца 1990-х годов привел к тому, что долги собственников по ипотеке выросли до рекордного уровня в Европе, что вызвало обеспокоенность у политиков.

В прошлом году Швеция ввела правила, которые обязывали новых заемщиков выплачивать основную сумму по ипотечным кредитам, что, как считается, оказывает негативное влияние на рынок жилья. Ранее в стране не существовало ограничений на время выплаты таких займов. Часто шведы брали ипотеку, по которой могли расплатиться уже их внуки.

Швеция > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 15 сентября 2017 > № 2312513


Канада. Швеция. Финляндия. РФ > Недвижимость, строительство. Леспром > mirnov.ru, 7 сентября 2017 > № 2501380

МИНСТРОЙ ПРЕДЛАГАЕТ РАЗВИВАТЬ В РОССИИ ДЕРЕВЯННОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ

Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень считает, что в стране необходимо активно строить деревянные дома.

Сейчас Минстрой разрабатывает свои предложения по типовым проектам деревянного домостроения. Мень полагает, что этот тип строительства у нас недооценен, поскольку очень сильны стереотипы, будто бетонные и кирпичные дома лучше деревянных. Однако опыт многих стран, в которых возводятся деревянные жилые дома (в частности, Канады, Швеции и Финляндии), говорит как раз об обратном.

Глава Минстроя предлагает учесть тот факт, что в Российской Федерации нет недостатка в древесине можно активно строить деревянные многоквартирные дома и учреждения в небольших населенных пунктах.

Вера Сергеева

Канада. Швеция. Финляндия. РФ > Недвижимость, строительство. Леспром > mirnov.ru, 7 сентября 2017 > № 2501380


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 сентября 2017 > № 2297832

На квартире в Стокгольме можно зарабатывать по $1000 в неделю

Собственник квартиры в Стокгольме, совершивший покупку 10 лет назад, получает с тех пор по меньшей мере $125 каждый день, просто проживая в ней.

С 2006 года стоимость жизни в шведской столице выросла почти в два раза, пишет Business Insider Australia. В среднем квадратный метр в апартаментах, расположенных в центральных районах города, стоит сегодня $12 000. Эта цифра выше, чем аналогичные показатели в европейских мегаполисах, таких, как Париж.

«Стокгольм отличает то, что цены на жилье здесь не упали после кризиса Lehman Brothers. Временное падение сменилось тенденцией к росту», – отмечает главный аналитик компании Svensk Mäklarstatistik, исследующий местный рынок недвижимости.

Для сравнения, в Берлине, еще одном стремительно развивающемся городе, средняя стоимость «квадрата» составляет почти $6 000 (показатель 10-летней давности в Стокгольме). Квартира в Копенгагене (Дания) обойдется примерно в два раза дешевле, чем в Стокгольме.

Таким образом, владелец апартаментов в Стокгольме площадью 100 квадратных метров, совершивший покупку в 2006 году, получает около $150 при покупке, или около $1000 в неделю.

С 2008 года средняя стоимость жилья в Щвеции сильно выросла благодаря развитой экономике, низким процентным ставкам, дефициту предложений и стремительному росту населения.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 сентября 2017 > № 2297832


Швеция > Недвижимость, строительство. Образование, наука > prian.ru, 30 августа 2017 > № 2289260

Международные студенты изо всех сил пытаются найти жилье в Швеции

Молодежи, приехавшей на учебу в Лундский университет, сократили жилищный фонд на 480 домов. Теперь студенты рассматривают варианты аренды фургона или смены образовательного учреждения.

Глава жилищного фонда Лундского университета Николас Пьета Феофанес заявил, что дом на время учебы смогли получить только те, кому была выдана предварительная гарантия. Актуальные проблемы были вызваны окончанием соглашения между университетом и студенческой жилищной компанией AF Bostäder, сообщает The Local.

Николас Пьета Феофанес также отметил, что о нехватки домов было известно уже давно - об этом оповестили всех абитуриентов еще на этапе подачи заявлений.

Университет обычно стремится сохранить 1 500 домов для иностранных студентов, но этот год стал исключением. С весны и в течение всего лета правление помогает поступившим найти жилье через альтернативные источники.

Согласно ежегодному отчету Шведского национального союза студентов, 13 городов страны в настоящее время находятся в «красной зоне», где только что поступившим не может быть гарантировано жилье в течение первых шести месяцев обучения. В 11 городах обеспечение жильем может занять менее полугода, но часть вариантов либо стоят дорого, либо имеют другие нюансы. Только в девяти городах студентам гарантируется безопасное жилье в течение месяца.

Это уже не первый случай, когда шведские студенты испытывают жилищный кризис. Чтобы помочь молодежи, приехавшей в страну на учебу, планировалось даже превратить в общежитие круизный лайнер.

Швеция > Недвижимость, строительство. Образование, наука > prian.ru, 30 августа 2017 > № 2289260


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 августа 2017 > № 2273857

Квартиры в Швеции продолжают дорожать

В июле 2017 года апартаменты в северной стране выросли в цене на 7% по сравнению с годом ранее.

По данным Ассоциации агентов по недвижимости Швеции (Svensk Maklarstatistik), средняя стоимость частных домов за год увеличилась на 9%. При этом, по сравнению с июнем 2017 года квартиры подешевели на 1%, а цены на частные дома остались неизменными.

Бум на рынке недвижимости Швеции, продолжающийся с конца 1990-х годов, привел к тому, что уровень задолженности местных домохозяйств сейчас является одним из самых высоких в Европе.

Напомним, в апреле 2016 года Швеция ввела новые правила, по которым срок выплаты ипотечных кредитов ограничен до 105 лет. Ожидается, что это окажет охлаждающее влияние на рынок.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 августа 2017 > № 2273857


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2017 > № 2242507

Квартиры в Швеции продолжают расти в цене

Средние цены на апартаменты в июне 2017 года увеличились на 8% в исчислении.

По данным Ассоциации маклеров Швеции (Svensk Maklarstatistik), средняя стоимость частных домов в первом летнем месяце тоже поднялась на 8% в годовом исчислении, пишет Reuters.

В месячном выражении квартиры в стране подешевели на 1%, а вот частные дома, наоборот, подорожали на 1%.

Бум на рынке недвижимости Швеции, продолжающийся с конца 1990-х годов, привел к тому, что уровень задолженности местных домохозяйств сейчас является одним из самых высоких в Европе.

Напомним, в апреле 2016 года Швеция ввела новые правила, по которым срок выплаты ипотечных кредитов ограничен до 105 лет. Ожидается, что это окажет охлаждающее влияние на рынок.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2017 > № 2242507


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июня 2017 > № 2220837

В Стокгольме квартира площадью 10 кв.м продается за $170 000

Однокомнатная квартира расположена в центре Стокгольма, на острове Кунгсхольмен. Это самое «горячее» предложение рынка на сегодняшний день.

Информация об этом была опубликована на ведущем шведском портале о недвижимости Hemnet, пишет Business Insider Nordic.

Апартаменты расположены на улице Хантверкаргатан на верхнем этаже дома рубежа веков. Объект находится в самом сердце города. Агент отмечает, что «квартира имеет хорошую планировку», из нее открывается прекрасный вид. В пешей доступности - идиллическая набережная Норр-Маларстранд.

Стартовая цена составляет $170 000, однако в ходе аукциона планка может повыситься до $200 000 и выше. Средняя стоимость квадратного метра в $17 000 превышает аналогичный показатель в самом дорогом районе Стокгольма Васастане ($9 200-12 800 за «квадрат»).

Кроме прочего, эта квартира – символ того, что на местном рынке недвижимости царят чрезмерно восторженные настроения. Тенденция заключается в том, что покупатели получают меньшую площадь за большие деньги.

«Эта маленькая квартира привлекает тех покупателей, которые хотят купить свое первое жилье. Этот вариант гораздо доступнее для молодежи, чем более дорогие объекты с меньшей ценой за квадратный метр», - говорит пресс-секретарь Hemnet Стэффан Тэлль.

Напомним, что цены на недвижимость в Швеции превышают докризисные на 50%.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июня 2017 > № 2220837


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2017 > № 2215263

Жилье в Швеции продолжает дорожать

В мае 2017 года квартиры прибавили в цене 7%, а частные дома – 9% в годовом исчислении.

По данным Ассоциации риэлторов Швеции Svensk Maklarstatistik, в месячном исчислении цены на квартиры остались неизменными, а цены на частные дома выросли на 1%, пишет Reuters.

Бум на рынке недвижимости Швеции, продолжающийся с конца 1990-х годов, привел к тому, что уровень задолженности местных домохозяйств сейчас является одним из самых высоких в Европе.

Напомним, в апреле 2016 года Швеция ввела новые правила, по которым срок выплаты ипотечных кредитов ограничен до 105 лет. Ожидается, что это окажет охлаждающее влияние на рынок.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2017 > № 2215263


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2017 > № 2203143

Цены на недвижимость в Швеции превышают докризисные на 50%

С 2008 года средняя стоимость жилья в стране сильно выросла благодаря сильной экономике, низким процентным ставкам, дефициту предложений и стремительному росту населения.

Об этом рассказал глава исследований Swedbank Олоф Маннер. По его словам, даже во время глобального финансового кризиса рынок недвижимости Швеции не сильно пострадал, что было обусловлено нехваткой жилья и специальными мерами, предпринятыми правительством и Центробанком, пишет The New York Times.

«Я не думаю, что на рынке назревает «пузырь». Но недвижимость действительно оценивается очень высоко», - говорит эксперт.

Тем не менее, по словам Олофа Маннера, годовой рост цен на жилье в стране в последнее время замедлился. Если в 2015 году он достигал 15%, в 2016-м он упал до 10%. А сейчас стоимость домов и квартир превышает показатели прошлого года лишь на 7%. Специалист связывает это с ужесточением условий ипотечного кредитования со стороны местных банков.

Как утверждает брокер компании Per Jansson Элизабет Халлберг, на рынке элитной недвижимости Стокгольма условия диктуют продавцы. «Для агента по недвижимости не проблема – найти покупателей, зато трудно найти продавцов», - признается она. По словам профессионала, самыми желанными районами города для покупателей роскошных объектов остаются Юргорден и Эстермальм. Высококлассные апартаменты в Юргордене оцениваются обычно в сумму от $2,3 млн до $11,5 млн. В Эстермальме цены варьируются от $347 000 до $8-9 млн.

Большинство покупателей элитной недвижимости в Стокгольме – это сами шведы. По оценкам Элизабет Халлберг, около 20% клиентов ее компании – это представители Швейцарии, Германии, США, Великобритании и Франции.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2017 > № 2203143


Швеция > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 31 мая 2017 > № 2191890

Шведская Martinsons открыла новую линию по производству CLT-панелей

Компания Martinsons открыла новую линию по производству перекрестно-клееных панелей (CLT) на предприятии, расположенном на северо-востоке Швеции, об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Мощность линии — 22 тыс. м3 готовой продукции в год. Ранее Martinsons выпускала CLT шириной 1,2 м, ввод в эксплуатацию нового оборудования позволит изготавливать панели шириной 3 м.

Martinsons Group — один из крупнейших производителей деревянных строительных конструкций в Швеции.

Швеция > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 31 мая 2017 > № 2191890


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 мая 2017 > № 2173110

Жилье в Швеции продолжает дорожать

В апреле 2017 года цены на квартиры в стране выросли на 7% за год.

По данным Ассоциации агентов по недвижимости Швеции (Svensk Maklarstatistik), цены на частные дома выросли за год на 9%. В месячном же исчислении стоимость квартир в апреле 2017-го осталась неизменной, а частных домов – увеличилась на 1%, пишет Reuters.

Бум на рынке недвижимости Швеции, продолжающийся с конца 1990-х годов, привел к тому, что уровень задолженности местных домохозяйств сейчас является одним из самых высоких в Европе.

Напомним, в апреле 2016 года Швеция ввела новые правила, по которым срок выплаты ипотечных кредитов ограничен до 105 лет. Ожидается, что это окажет охлаждающее влияние на рынок.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 мая 2017 > № 2173110


Россия. Украина. Швеция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > energyland.infо, 27 апреля 2017 > № 2155850

«Газпром» пересмотрел свои финансовые претензии к украинскому «Нафтогазу» в Стокгольмском арбитраже. Cумма иска, который будет рассматриваться в арбитражном суде, выросла более чем на $5,3 млрд.

Уточненная сумма включает требования погасить задолженность за поставленный в мае-июне 2014 года газ, оплату по обязательству «бери или плати» за 2012-2016 годы и пени за просрочку. Ожидается, что Арбитраж Стокгольма вынесет свое решение 30 июня.

Недавно коммерческий директор «Нафтогаза» Юрий Витренко заявил, что поражение в арбитраже приведет к банкротству компании. При этом он подчеркнул, что само украинское государство не пострадает. Продажа активов не коснется газотранспортной системы Украины, которая находится в государственной собственности. Суд «Газпрома» с «Нафтогазом» имеет слабое отношение к экономике, это политика чистой воды. Естественно, сумму в размере почти $40 млрд платить никто не будет, она сопоставима с рыночной капитализацией самого «Газпрома». Украина может выдвинуть России встречные требования за Крым, и с меньшей вероятностью за Донбасс, - считает Александр Разуваев, директор аналитического департамента Альпари,к.э.н.

Решение вопроса о взаимоотношениях «Газпрома» с Украиной возможно только после нормализации отношений двух стран, однако пока до этого очень далеко. При этом с фундаментальной точки зрения очень многое зависит от судьбы «Турецкого потока». Если проект будет реализован, то необходимость в украинском транзите у «Газпрома» отпадет. Однако это не означает, что «Газпром» сможет получить с Украины хоть копейку. Естественно, участники рынка никак не учитывают финансовые претензии «Газпрома» к «Нафтогазу» в своих моделях. Новость нейтральна для бумаг российского газового холдинга.

Россия. Украина. Швеция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > energyland.infо, 27 апреля 2017 > № 2155850


Дания. Польша. Швеция. СЗФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь. Экология > bfm.ru, 16 апреля 2017 > № 2172954

Эколого-политические проблемы «Северного потока-2»

Проблемы «Северного потока-2», ранее касающиеся только политической плоскости, теперь затронули тему экологии. Так, стало известно о планах Дании заблокировать строительство газопровода

На уходящей неделе по поводу строительства нового газопровода по дну Балтийского моря появилось две новости. Представители компании Nord Stream 2 AG сообщили, где строительство будет происходить на российской территории. А за пару дней до этого появилось сообщение, что правительство Дании собирается внести поправки в законодательство страны, которые могут позволить заблокировать проект строительства через ее территориальные воды.

В конце марта Еврокомиссия обратилась к Дании и Швеции с извещением ее своей позиции по газопроводу «Северный поток-2». Основываясь на заключении польских экспертов, комиссия заявила, что «проект не соответствует целям Энергетического союза, поскольку он не дает доступа к новым источникам газа и укрепляет позиции России как крупнейшего поставщика на европейском рынке». Еврокомиссия хочет получить согласие со стороны заинтересованных правительств на то, чтобы положения третьего энергетического пакета применялись к офшорной части газопровода. И начать по этому поводу переговоры с Россией. «Северный поток-2» проходит через территориальные воды четырех стран — Дании, Финляндии, Германии и Швеции. Согласовывать надо со всеми. Причем, если то, что поляки — принципиальные противники, а немцы — принципиальные сторонники строительства, понятно, то почему недовольство вдруг проявила Дания, не совсем понятно, считает ведущий эксперт союза нефтегазопромышленников России Рустам Танкаев.

«С поляками понятно. Для Германии газопровод нужен, и, в общем, им безразлично, через какую он пойдет территорию: через Польшу или через Балтику. А вот с Данией ситуация странная. Законы Дании таковы, что они могут препятствовать любому проекту только в том случае, если этот проект представляет экологическую угрозу. И почему-то датчане решили, что они тоже не хуже поляков и тоже смогут поиграть вокруг транзитных потоков в политику. Я думаю, что «Северный поток-2» может приостановиться только по каким-то экологическим причинам, но пришить к нему третий энергопакет, вообще, не очень можно».

Компания Nord Stream 2 AG объявила в среду, что из двух возможных вариантов строительства на российском побережье она выбрала строительство через Кургальский заказник в районе Усть-Луги. И тем самым дала в руки козыри противникам строительства. Ведь, кроме того, что это охраняемая территория, по российскому законодательству, она попадает под действие двух международных природоохранных конвенций — Конвенции по защите морской среды района Балтийского моря и Рамсарской конвенция о водно-болотных угодьях. В районе насчитывается порядка десятка видов краснокнижных растений, и расположены гнездовья редкого вида орлана-белохвоста. Скорее всего, выбор был принят по простому принципу — сделать дешевле и проще, считает руководитель программы «Гринпис России» по особо охраняемым природным территориям Михаил Крейндлин.

«С тех пор, как Nord Stream 2 полностью отказался от маршрута параллельно трассе Nord Stream 1, у него было два варианта: один через Кургальский заказник, второй вариант — это мыс Колганпя, это восточнее, там береговой участок не затрагивается никакими охраняемыми территориями. Как говорят сотрудники Nord Stream 2, вариант через Нарвский залив на 40 километров короче, меньше времени строительства и меньше согласований надо получать, потому что по Сойкинскому полуострову надо согласовывать с военными, а Нарвский залив именно за счет того, что он фактически не затронут хозяйственной деятельностью. Там нет ничего».

Как Nord Stream 2 AG предполагает вести строительство через Кургальский заказнике? Да очень просто! Через заказник собираются прорубить просеку шириной 85 метров и длиной около четырех километров, где выкопают две траншеи метров по десять глубиной каждая — для труб — и построят дорогу. Для сравнения: на немецком берегу, где природа хоть и прекрасная, но не столь ценная, как под Усть-Лугой, лес трогать никто даже не помышляет. Там трубы газопровода будут тянуть глубоко под землей — в специально сооружаемых тоннелях. Дороже, конечно, но иначе протесты будут такие, что ни одно правительство не устоит.

Андрей Жвирблис

Дания. Польша. Швеция. СЗФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь. Экология > bfm.ru, 16 апреля 2017 > № 2172954


Швеция. Весь мир > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 марта 2017 > № 2115852

Определились финалисты Swedish Steel Prize

До выбора победителя премии Swedish Steel Prize, проводимой компанией SSAB, осталось менее двух месяцев. И уже определились четыре ее финалиста. Победитель будет объявлен 11 мая на церемонии в Стокгольме.

«В этом году поступило рекордное число заявок от 102 соискателей премии Swedish Steel Prize из 32 стран мира, - рассказал председатель жюри Эва Петурссон, возглавляющая отдел стратегических исследований и разработок компании SSAB. - Высокое в целом качество полученных заявок подтверждает важную роль нашего конкурса в продвижении отраслевых инициатив по поиску принципиально новых способов применения высокопрочных марок стали и улучшению технико-эксплуатационных показателей готовой продукции».

Компания Fermel занимается разработкой уникальных многоцелевых автотранспортных средств повышенной безопасности для горнодобывающей промышленности. Эти машины, идущие на смену находящейся в эксплуатации обычной техники, уже прошедшей неоднократную модернизацию, полностью соответствуют новым, ужесточенным требованиям законодательства в сфере безопасности. Оптимизация всей конструкции машин, в том числе кузовов, вывела на совершенно новый уровень показатели личной безопасности, полезной нагрузки, маневренности, прочности, надежности и срока службы техники. Этого удалось добиться благодаря широкому применению прогрессивных высокопрочных марок конструкционной и износостойкой стали.

Уникальный малогабаритный кран производства компании JMG Cranes отличается широкой сферой применения. Благодаря компактной конструкции в сочетании с электрической тягой и превосходной маневренностью, краном можно пользоваться как в помещениях, так и снаружи. Оптимизированная конструкция стрелы с применением сверхпрочной стали позволила добиться не только высокой грузоподъемности этого мощного крана-манипулятора, но и исключительного соотношения эффективности и веса. Кроме того, съемные опоры и противовесы предельно упрощают транспортировку крана.

Компанией Kiruna Wagon разработана инновационная система разгрузки вагонов для дальнемагистральных железнодорожных перевозок и эффективной выгрузки руды. Благодаря применению прогрессивных высокопрочных марок конструкционной и износостойкой стали удалось спроектировать легкие вагоны со стационарными спиралевидными вагоноопрокидывателями для разгрузки вагонов без расцепки. Такая спиралевидная система, ускоряющая разгрузку почти вдвое, не только превосходит любые обычные разгрузочные механизмы, но и решает множество проблем, связанных с налипанием сыпучих грузов. Система вагоноопрокидывателей исключительно экономична как по стоимости, так и по эксплуатационным затратам.

Выпущенные компанией Wabash National новые задние бамперы для грузовых автомобилей и полуприцепов превосходят требования североамериканских нормативов, в том числе по эффективности защиты от ударов со смещением. Оптимизированная конструкция с применением высокопрочной конструкционной стали прошла всесторонние, полномасштабные испытания, результаты которых подтвердили эффективность защиты от повреждений других участников ДТП в случае аварии. Запатентованная система обеспечивает превосходное энергопоглощение, сводит к минимуму повреждения большегрузных автомобилей, отличается повышенной экономической эффективностью в производстве и сборке.

Швеция. Весь мир > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 марта 2017 > № 2115852


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107547

Цены на жилье в Швеции продолжают расти

В феврале 2017 года квартиры в стране подорожали в среднем на 8%, а частные дома - на 10% за год.

По данным Ассоциации агентов по недвижимости Швеции (Svensk Maklarstatistik), за февраль 2017 года средние цены на квартиры в стране выросли на 1%, а на частные дома - на 2%, пишет ET Realty.

Бум на рынке недвижимости Швеции, продолжающийся с конца 1990-х годов, привел к тому, что уровень задолженности местных домохозяйств сейчас является одним из самых высоких в Европе.

Напомним, в апреле 2016 года Швеция ввела новые правила, по которым срок выплаты ипотечных кредитов ограничен до 105 лет. Ожидается, что это окажет охлаждающее влияние на рынок.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107547


Россия. Швеция. Финляндия. СЗФО > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 15 марта 2017 > № 2143706

Финские компании покупают производственные площади SSAB в Санкт-Петербурге

Финские компании Peikko Group и Meka Pro подписали соглашение с концерном SSAB о покупке производственных помещений в Санкт-Петербурге. Сделка по покупке комплекса зданий в промышленной зоне «Парнас» будет закрыта во 2-м квартале 2017 г.

Как пояснили в пресс-службе Peikko Group, речь идет о производственном комплексе российской дочернего предприятия компании SSAB, площадь объекта, включающего офисы и производственные помещения, составляет 25 тыс. м2 .

Peikko Group намерена приступить к монтажу нового оборудования в течение 3-го квартала текущего года. Сумма сделки не раскрывается.

На новой площадке финские производители планируют в несколько раз нарастить производство металлоконструкций, спрос на которые восстанавливается вместе со строительным рынком.

Россия. Швеция. Финляндия. СЗФО > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 15 марта 2017 > № 2143706


Россия. Финляндия. Швеция. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 10 марта 2017 > № 2148852

SSAB и Ruukki Construction открывают новый офис в Санкт-Петербурге

Компания SSAB и ее строительное подразделение Ruukki Construction открывают новый офис и складские помещения в деловом центре Санкт-Петербурга, чтобы стать ближе к своим существующим и потенциальным клиентам. Прежние помещения, расположенные в северной части города, в промышленной зоне «Парнас» будут проданы финским компаниям Peikko Group и Meka Pro.

Стальная продукция и строительные решения из стали пользуются всё большим спросом на российском рынке, поэтому компаниям SSAB и Ruukki Construction необходимы новые офисы и склады, удобно расположенные и обладающие всем необходимым для проведения встреч и совещаний. На территории выставленной на продажу недвижимости общей площадью 25 тыс. м2 размещены современные производственные, складские и офисные помещения. Официальным продавцом недвижимости является Руукки Рус, завершение сделки планируется во 2-м квартале текущего года.

Россия. Финляндия. Швеция. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 10 марта 2017 > № 2148852


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter