Всего новостей: 2577477, выбрано 3997 за 0.310 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703431

Арендные ставки в Дубае и Абу-Даби продолжают падать

Во втором квартале 2018 года арендаторы в Дубае продолжали сталкиваться с более низкими ставками, которые в некоторых районах упали на 15% за год. Аналогичная ситуация сложилась в столице ОАЭ, где арендная плата снизилась на 10% в годовом исчислении.

Арендная плата падала в течение последних трёх лет на фоне снижения цен на нефть и роста предложения. И хотя цены на нефть восстановились за последние несколько месяцев, объемы запасов в Дубае стали ещё выше, в результате чего арендодателям пришлось снизить ожидания. Согласно данным Asteco, квартальные ставки аренды квартир и вилл снизились в целом на 3% и 2% соответственно, сообщает NBusiness https://www.thenational.ae/business/property/where-dubai-and-abu-dhabi-rents-have-risen-and-fallen-q2-2018-1.759703 .

В отчёте говорится, что уровень вакантных объектов во многих проектах вырос в результате дополнительного строительства, хотя некоторые места отличились хорошей заполняемостью, в основном благодаря инициативным командам управления и технического обслуживания. Также удержанию съёмщиков способствовали скидки и прочие стимулы со стороны собственников.

Арендные ставки на квартиры во всех районах Дубая упали за год на двузначные числа, причём больше всего пострадали объекты в доступном ценовом сегменте рынка. Если падение в люкс-секторе составило 10 – 13%, то в эконом-классе – 14 – 16%. Ситуация с виллами – чуть лучше: падение на двузначное число наблюдается в шести районах из 12-и, наиболее сильное – в Jumeirah Park и Jumeirah Village (по 15%).

По словам управляющего директора Asteco Джона Стивенса, настроения на рынке могут улучшиться на фоне ряда недавних объявлений. Таких как замораживание платы за обучение в 2018/19 учебном году, введение 10-летней резидентской визы для инвесторов https://prian.ru/news/36629.html  и специалистов и 100%-ное иностранное владение компаниями за пределами свободных зон.

В отношении Абу-Даби ставки аренды квартир снизились на 2% за квартал, а вилл – на 4%. Наибольшее падение на рынке частных домов было зарегистрировано в Golf Gardens (14%) и Al Raha Gardens (13%), в то время как среди апартаментов больше всего подешевели элитные квартиры на набережной Corniche (16%).

Недавний доклад консалтинговой компании Cavendish Maxwell нарисовал картину, схожую с Asteco. С начала 2018 года арендаторы стали более гибко подходить к ведению переговоров о снижении арендной платы, поскольку снижение ставок и повышение числа вакантных объектов сделали исторически дорогие места доступными для более широкого круга потребителей.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703431


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 августа 2018 > № 2695634

Арендные ставки в ОАЭ снизились больше всего в крупных регионах

Отчет Propertyfinder Trends показывает, что арендная плата упала больше всего в Абу-Даби – на 21% за последние два года. Стоимость аренды и продажи недвижимости снизилась в основном в Абу-Даби, Дубае и Северных Эмиратах, за исключением Шарджи, где цены на квартиры растут.

В отчете Propertyfinder Trends, где сравнивают данные о запрашиваемых ценах за последние 24 месяца, упоминается, что самое стремительное падение цен наблюдалось в Абу-Даби. Далее идёт Дубай, где аренда подешевела на 18,2% за два года. Цены на квартиры в столице ОАЭ упали на 11,7% с 2016 года, в то время как в Дубае апартаменты подешевели почти на 14%. Наибольшее снижение цен наблюдалось в Аджмане (16,5%), сообщает Arabian Business.

В докладе говорится, что в некоторых районах Дубая цены растут. К примеру, в Jumeirah Village Circle и Mudon аренда вилл подорожала на 5,4% и 2,4% соответственно. Стоимость продажи коттеджей в Palm Jumeirah повысилась на 5,2% за последние шесть месяцев – единственный регион, где наблюдается рост в этом сегменте. Что касается квартир, то подорожали они только в Dubai Investment Park, на 2,7%. Цены на аренду выросли только в Al Furjan – также на 2,7%.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 августа 2018 > № 2695634


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2018 > № 2694683

Готовое жильё в Дубае пользуется большим спросом, чем строящееся

7 205 готовых квартир сменили владельца в Дубае в период с января по июль 2018 года, что на 6% меньше 7 649 сделок в тот же период прошлого года. Общий объем продаж сократился с $3,7 млрд до $3,4 млрд. Вместе с тем, за первые семь месяцев года было куплено 10 759 объектов на стадии застройки, что на 25% меньше, чем 14 330 в прошлом году: $3,8 млрд против $5,5 млрд.

Май стал первым месяцем в 2018 году, когда ежемесячные продажи жилья на стадии застройки превысили 2 000 единиц. Для сравнения: за первые семь месяцев 2017 года этот порог преодолели четыре раза, сообщает Khaalej Times. Такие данные свидетельствуют о постепенном перераспределении интереса покупателей в сторону готовой недвижимости, согласно докладу GCP-Reidin. Причем девелоперы исчерпали все способы, чтобы привлечь инвесторов к строящимся комплексам.

Наибольшее количество продаж реализуемых объектов приходится на долю Jumeirah Village Circle, Town Square, Dubai World Central, Dubai Creek Harbour и Dubai Marina. Dubai Sports City стал лучшим районом в плане сделок с готовым жильём: здесь зафиксирован прирост продаж по сравнению с прошлым годом: 581 объект по сравнению с 467.

В центре эмирата также появились признаки возобновления интереса к готовым проектам: за первые семь месяцев 2018 года было продано 344 единицы жилья по сравнению с 365 в 2017 году. Хорошая тенденция также наблюдается в Dubai Marina, JVC и International City. По данным GCP-Reidin, в Motor City, International Media Production Zone и Discovery Gardens сделки с готовым жильём значительно упали.

Поэтому сейчас, пока спрос на готовые объекты только восстанавливается, есть хорошая возможность купить элитную квартиру в ОАЭ действительно недорого.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2018 > № 2694683


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 августа 2018 > № 2693774

Открытие рынка недвижимости Шарджи для иностранцев может подстегнуть цены – мнение

Аналитики портала Bayut.com уверены, что за изменениями, о которых стало известно еще весной 2018 года, последует рост сделок с недвижимостью. А это приведет к удорожанию местной собственности.

Напомним, что в мае 2018 года было объявлено о том, что теперь зарубежные покупатели, у которых нет визы резидента ОАЭ, могут приобретать недвижимость в эмирате Шарджа.

По данным портала Bayut.com, первое полугодие 2018-го принесло хорошие новости как для покупателей местных объектов, так и для съемщиков. В большинстве районов эмирата цены упали, пишет Arabian Business.

Спад цен на квартиры в среднем достигал 1-10% по сравнению с 2017 годом. Самым популярным районом оказался Al Majaz, где средняя стоимость двуспальных апартаментов достигла $201 750.

По словам генерального директора Bayut.com Хайдера Али Хана, цены на недвижимость в Шардже предоставляют отличную возможность инвесторам расширить их портфель, поскольку цены сейчас очень привлекательны. Он считает, что в нынешнем квартале стоимость местной недвижимости будет стабильна. Но по мере появления в Шардже новых проектов интерес к эмирату будет только расти, а число сделок – увеличиваться.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 августа 2018 > № 2693774


ОАЭ > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 26 июля 2018 > № 2688278

Виртуальная принцесса. Как женщина превратила Дубай в «умный город»

Екатерина Кинякина

корреспондент Forbes

Генеральный директор Smart Dubai Office — доктор Аиша Бин Бутти Бин Бишр, которая внедряет блокчейн, смарт-контракты и искусственный интеллект в управление крупнейшим городом Объединенных Арабских Эмиратов

Пока весь мир переживал взрывное распространение интернета и бум дот-комов, в Дубае на законодательном уровне была принята стратегия по созданию «электронного правительства». Это произошло в 1999 году. Спустя два года Министерство финансов Дубая уже запустило первый онлайн-сервис для уплаты налогов. «Многие проекты по созданию e-government в мире провалились, а у нас это получилось, — говорит один из самых известных гостей Московского урбанистического форума — 2018 доктор Аиша Бин Бутти Бин Бишр, генеральный директор правительственного учреждения Smart Dubai Office. — Двадцать лет назад мы поверили в перспективность технологий. Теперь они распространились повсюду. Сегодня все правительство Дубая представляет собой единую цифровую платформу, где можно оплачивать счета, налоги, записаться к врачу, записать ребенка в школу и многое другое».

Единые порталы госуслуг теперь существуют во многих странах, но Дубай все равно идет на несколько шагов впереди мирового прогресса: местные госучреждения переводят на блокчейн, а к 2021 году от бумажных документов вообще планируют отказаться: согласно программе The Dubai Paperless Strategy последнее официальное постановление на бумаге будет подписано в 2021 году, после чего весь документооборот будет осуществляться только в формате смарт-контрактов.

Дубай идет на несколько шагов впереди мирового прогресса: местные госучреждения переводят на блокчейн.

За четыре года работы департамента Smart Dubai City Аише Бин Бишр удалось сформировать несколько подразделений, которые работают над внедрением интернета вещей, интерактивных информационных панелей, аналитики больших данных, блокчейн-стратегии и искусственного интеллекта в жизнь всего города.

«Мы хотим полностью изменить представление о городе, — говорит Аиша. — Сделать его более эффективным, безопасным, «бесшовным». Но правительство не сможет сделать это в одиночку. Это удастся реализовать только совместно с частным сектором и институтами».

Еще недавно казалось немыслимым, чтобы женщина занимала какой-либо руководящий пост в арабском мире. Сейчас девять министров из 31 члена правительства Арабских Эмиратов — женщины. Глава парламента ОАЭ — тоже женщина, Амаль Абдалла аль-Кубейси. «Нет ничего удивительного в том, что я занимаю эту должность. Моя карьера началась 24 года назад, когда я стала работать в I-city индустрии и сфере телекоммуникаций. Занимая различные должности, я тесно сотрудничала с федеральным правительством, работала на самых разных уровнях, развивая программу эффективного внедрения цифровых технологий в управление государством, — рассказывает Аиша. — Конечно, быть женщиной на моей должности непросто: приходится работать еще больше и упорнее, чтобы доказать всем, что мы, женщины, действительно можем решать подобные задачи. Правитель нашего государства и эмир Дубая Мохаммед ибн Рашид Аль Мактум поддерживает женщин. Он говорит, что место, в котором нет женщин, не может существовать, потому что женщины — это дух места. Но опять же он поддержал наш проект Smart City не потому, что им руководит женщина или мужчина, а потому, что он был действительно достоин этого».

Бин Бишр получила степень доктора наук в области управления, науки, технологий и инноваций и степень кандидата наук в области политики, инженерии, науки и технологий в Манчестерской школе бизнеса, после чего эмир Дубая Его Высочество шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр ОАЭ, лично поручил ей возглавить подразделение Smart Dubai Office и заняться внедрением инновационных технологий для управления городом. Помимо этого, Бин Бишр занимается несколькими глобальными международными проектами: возглавляет исследовательский центр The Council of Happy Cities («Совет счастливых городов») в рамках World Happiness Council («Всемирный совет счастья») и руководит программой Sustainable Development. Goal 11 («Устойчивое развитие городов и сообществ») в рамках стратегии «Устойчивого развития», реализуемой ООН. Вся стратегия состоит из 17 целей, в числе которых гендерное равенство, санитарные условия и гигиена, качественное образование, зеленая энергетика и многое другое.

Проникновение умных устройств в ОАЭ составляет 200%.

По ее словам, главный вызов заключался в том, чтобы объяснить людям, что технологий не нужно бояться: «Наше преимущество заключалось в том, что процент молодого населения в Дубае очень высок. Эти люди очень открыты для новых технологий, и это сильно упростило мою задачу. Проникновение умных устройств в ОАЭ составляет 200% по отношению к населению. Мы хотели, чтобы там были не только Facebook или Amazon, но и государство. И сегодня стараемся максимально использовать преимущества технологий, потому что мы маленькая и молодая нация. Как государство ОАЭ существует лишь 47 лет, и только благодаря технологиям наша страна и наши города могут соперничать по уровню развития с крупнейшими мировыми мегаполисами».

Средний возраст сотрудников Smart Dubai Office — 20-25 лет. Это поколение граждан ОАЭ, которое выросло в условиях цифровой экономики, имеет свободный доступ к интернету, технологиям и качественному образованию. Нефтяные доходы позволяют ОАЭ свободно инвестировать в развитие технологий, но без специалистов в IT-индустрии у Дубая вряд ли бы получилось реализовать задуманное, используя лишь компетенцию сотрудников иностранных компаний. Важно не только сделать, но и научить людей пользоваться всеми этими технологиями.

Для этих целей в ОАЭ есть программы, которые позволяют удаленно пройти образовательные курсы для программистов, аналитиков больших данных или специалистов по искусственному интеллекту. Правительство Дубая тесно сотрудничает с Рочестерским технологическим институтом, который дает возможность студентам из ОАЭ пройти магистерскую программу Smart City Science и поддерживает образовательную блокчейн-программу Consensys Academy от Ethereum Foundation, которую уже окончили 200 программистов из Дубая. Помимо этого, была создана AI-LAB, которая обучает сотрудников госструктур использованию искусственного интеллекта в управлении городом, а шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум лично профинансировал образовательную программу, по которой в ближайшие три года в Дубае будет обучаться 1 млн программистов.

В ближайшие три года в Дубае будет обучаться 1 млн программистов.

«Я верю, что будущее за искусственным интеллектом, — говорит Аиша Бин Бишр. — Между прочим, у нас есть отдельное министерство, которое занимается искусственным интеллектом, а соответствующему министру всего лишь 28 лет. Он предложил программу внедрения технологий машинного обучения по всей ОАЭ, и мы верим, что все эти технологии помогут нам осуществить задуманное».

ОАЭ > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 26 июля 2018 > № 2688278


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июля 2018 > № 2684308

Низкие цены на нефть давят на рынок недвижимости Дубая

Снижение стоимости жилья может быть результатом экономического спада в Персидском заливе, вызванного низкими ценами на нефть. Но другие данные показывают, что некоторые из традиционных экономических направлений Дубая сильно тормозят в последнее время, что означает долгосрочный спад.

В дубайском районе Jumeirah Beach Residence арендная плата за роскошные апартаменты снизилась примерно на 15% по сравнению с 2017 годом. С конца 2014 года цены на жилую недвижимость в эмирате упали более чем на 15% и продолжают снижаться. Фондовый рынок в 2018 году уменьшился на 13%, что является наихудшим показателем в регионе. Дубай выдал 4 722 новых бизнес-лицензии во втором квартале 2018 года, что на 26% меньше, чем за тот же период 2016 года, когда этот показатель достиг пика, сообщает Business Standart.

Помимо падения цен на нефть роль здесь могут играть и другие факторы. Рост пассажиропотока через Международный аэропорт Дубая упал почти до нуля в этом году после 15 лет сильного роста. Самолёты, летающие на всё более дальние расстояния, могут ослабить доминирование эмирата в качестве транспортного узла, соединяющего Азию и Европу.

По словам руководителя исследований и стратегии в Exotix Capital Хаснаина Малика, эмират становится все более привлекательной точкой для богатых людей со всего мира. Но не ясно, будут ли транспортная отрасль и бизнес-направление Дубая расти достаточно быстро, чтобы привлечь и удержать количество иностранных рабочих, необходимых для поддержки спроса на рынке недвижимости.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июля 2018 > № 2684308


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июля 2018 > № 2683099

В Дубае дешевеет недвижимость для покупателей и арендаторов

Во втором квартале в некоторых районах эмирата арендные ставки снизились на 16% за год. Это падение, по данным компании Asteco, продолжится в следующие три месяца.

Рента упала на 3% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым. В годовом исчислении снижение составило 12% и 10% соответственно. Об этом сообщает Gulf Business со ссылкой на данные агентства по недвижимости Asteco.

По сравнению с тем же периодом 2017 года особенно большое падение арендных ставок наблюдалось на квартиры в Jumeirah Village Circle (16%), Jumeirah Beach Residence (15%), а также в Jumeirah Lakes Towers, Deira и Discovery Gardens – по 14%.

«В течение следующего квартала мы ожидаем дальнейшего смягчения ставок аренды для всех классов недвижимости», - сообщил управляющий директор Asteco Джон Стивенс.

Стоимость квартир и вилл в среднем снизилась на 4% по сравнению с предыдущим кварталом и на 11% за год.

Наиболее сильное снижение стоимости квартир – на 6% по сравнению с первым кварталом 2018 года, было зафиксировано в Dubai International Financial Centre, Discovery Gardens и Dubai Sports City. А в стоимости вилл самые заметные квартальные изменения были в Jumeirah Park (-8%), Arabian Ranches (-5%) и The Springs (-5%).

«Объем продаж остается стабильным», - добавляет Джон Стивенс. По его словам, в основном новая застройка была сосредоточена в бюджетном сегменте. Это привело к заметному ежеквартальному снижению цен на недвижимость эконом-класса - на 5%. Для сравнения: бизнес-класс и элитные объекты подешевели на 3%.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июля 2018 > № 2683099


ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. СМИ, ИТ > prian.ru, 20 июля 2018 > № 2682790

Продажа жилья за биткоины становится всё более популярной

Десятки объектов по всему миру были проданы только за биткоины и, по мнению экспертов, таких сделок будет становиться больше. Ожидается, что криптовалюта составит 25-30% от всех транзакций с недвижимостью в течение пяти лет.

Агенты по недвижимости описывают покупателей и продавцов, использующих биткоин, как очень умных людей, думающих на перспективу. Хотя более частое явление сейчас - когда покупатель конвертирует цифровую валюту в наличные деньги, чтобы купить дом. В этом году в дубайском Aston Plaza & Residences было продано 50 квартир за биткоины, после чего криптовалюту конвертировали в наличные, сообщает WVXU Home.

Используя биткоин, покупатели могут регистрировать название собственности через смарт-контракты на блокчейне. И хотя до сих пор во многих городах данное платёжное средство не признано законным, большинство агентов по недвижимости уверены, что за данной технологией – будущее, и в ближайшее время всё больше сделок с жильём будет проводиться с участием цифровой валюты.

К примеру, в Дубае сейчас возводится жилой комплекс, объекты в котором можно будет приобрести за биткоины.

ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. СМИ, ИТ > prian.ru, 20 июля 2018 > № 2682790


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > offshore.su, 13 июля 2018 > № 2674967

Федеральная налоговая администрация Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) выпустила правила, разъясняющие порядок налогообложения покупки и продажи жилой и коммерческой недвижимости с добавленной стоимостью.

FTA пояснил, что поставка коммерческой недвижимости (продажа или аренда) будет облагаться пятипроцентной налоговой ставкой, в то время как жилые единицы, как правило, будут освобождены от налога, за исключением первой продажи нового жилого здания в течение первых трех лет после постройки, ставка для которой будет нулевой.

FTA определило предложение по недвижимости как «деятельность, которая включает, помимо прочего, продажу, аренду или предоставление права на любую недвижимость».

«Жилой дом представляет собой здание или его часть, предназначенную и предназначенную для проживания людей, и в основном включает здания, которые могут быть заняты любым лицом в качестве основного места жительства».

«Между тем, коммерческое здание - это любое здание или его часть, которая не является жилым зданием. Примеры включают офисы, склады, гостиницы, магазины и т.д.»

Владелец любого здания, которое не является жилым, должно будет зарегистрироваться, если стоимость аренды за предыдущие 12 месяцев превышает стоимость 375,000 дирхамов (USD102,097), или если ожидается, что она превысит эту сумму в течение следующих 30 дней.

В руководстве также излагаются правила возмещения НДС для зданий смешанного назначения, поскольку налоговые кредиты должны быть пропорциональны, как это определено вышеприведенными правилами.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > offshore.su, 13 июля 2018 > № 2674967


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июля 2018 > № 2670126

В первом полугодии 2018-го объем сделок с жильем в Дубае составил $30 млрд

По данным земельного Департамента Дубая (DLD), в первой половине 2018 года было подписано 27 642 договоров на покупку недвижимости. Несмотря на внушительные цифры, общий объем сделок примерно на 16% меньше показателя того же периода годичной давности. В 2017 он составлял $36 млрд, а в 2016 – почти $31 млрд.

По словам главы отдела исследований в Global Capital Partners Хусейна Алладина, сокращение сделок с недвижимостью в первом полугодии 2018 года произошло в основном в области строящихся объектов, которые пользовались высоким спросом в 2017 году. Основной причиной стал запуск меньшего числа проектов. Кроме того, инвесторы сейчас всё чаще предпочитают уже готовые решения, так как разница в ценах между такими объектами и проектами на стадии строительства – всё меньше, сообщает Khaleej Times.

В первые шесть месяцев 2018 года районы Business Bay и Dubai Marina были лидерами в плане выбора инвесторов: 1 934 и 1 445 сделок соответственно. В Al Merkadh было заключено 1 262 сделки. С точки зрения стоимости также лидирует Business Bay – здесь приобрели недвижимость более чем на $1,1 млрд. В Dubai Marina – на $790 млн, а в Al Merkadh – на $570 млн.

Генеральный директор DLD Султан Бутти бин Мейрен сказал, что стратегические решения правительства оказали значительное влияние на устойчивый рост и укрепление конкурентоспособности национальной экономики. Предоставление инвесторам резидентской визы ОАЭ на срок до 10 лет и сокращение государственных пошлин, включенных в предыдущие инициативы, станут важнейшими стимулами для экономического роста эмирата, так как окажут положительное влияние на снижение издержек бизнеса и поддержат позицию Дубая как одного из лучших инвестиционных направлений в мире.

В то время как инвесторы из ОАЭ заняли первое место как по количеству, так и по стоимости сделок (2 986 договоров на сумму $1,9 млрд), индийцы оказались на втором месте, заключив 3 218 сделок на $1,6 млрд. За ними последовали граждане Саудовской Аравии, чьи вложения составили $1 млрд и 1 415 сделок. В список ТОП-10 инвесторов также вошли граждане Великобритании, Пакистана, Китая, Египта, Иордании и Франции.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июля 2018 > № 2670126


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2018 > № 2663771

Элитное жилье в Дубае является одним из самых просторных и недорогих

Несмотря на имидж Дубая как дорогого мегаполиса, первоклассная недвижимость в эмирате – одна из наиболее просторных и недорогих среди сопоставимых мировых центров. Элитное жилье здесь почти на 40% дешевле, чем в Сингапуре и на 50% - в Москве или Париже, согласно докладу Core Savills.

В результате за аналогичное жилье в Дубае можно заплатить почти в три раза меньше, чем в Нью-Йорке или Лондоне. Причем площадь многих объектов значительно больше. Например, за $1 млн можно приобрести элитные апартаменты на 150 кв. м в эмирате по сравнению с 90 «квадратами» в Сингапуре, 78 кв.м в Москве, 52 кв.м в Лондоне и 23 кв.м в Гонконге. В сегменте «ультра-премиум» за эту же сумму можно купить квартиру площадью 83 «квадрата» в Дубае, 66 кв.м в Сингапуре, 20 кв.м в Москве и Лондоне и 8 «квадратов» в Гонконге, сообщает Gulf News.

Кроме того, дополнительные расходы при покупке недвижимости в эмирате значительно ниже и составляют всего 8% от цены на собственность, что сопоставимо с Шанхаем и Мумбаи. В Гонконге этот показатель достигает почти 32%, а в Сингапуре и Токио – 20%.

В последнее время, однако, застройщики Дубая предпочитают строить более скромные по площади объекты, ориентируясь на запросы и возможности экспатов. Зато качество отделки и спектр удобств будут гораздо лучше в сравнении с более старыми объектами. К примеру, многие строящиеся квартиры с одной спальней в эмирате имеют площадь всего 46-55 кв.м. Это больше, чем аналогичные объекты в Европе, но примерно вполовину меньше квартир-студий в Дубае, выпущенных на рынок несколько лет назад.

Тем не менее, покупатели премиум-недвижимости предпочитают «вторичку» новостройкам, оценивая такие объекты как более выгодные инвестиции.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2018 > № 2663771


ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 июля 2018 > № 2666838

Дубайская гостиничная группа Jumeirah сообщает об открытии нового отеля Al Seef в Дубае в сентябре.

200-комнатный отель расположится рядом с Dubai Creek. Его архитектура отсылает к наследию Арабских Эмиратов. Он занимает 22 традиционных арабских домика, которые расположены в кластерах из двух-трех зданий, соединенных мостом над базаром и общим двором.

В интерьере номеров используются традиционные изделия из ткани, деревянные балки, светильники, большие окна с традиционными деревянными панелями, антикварные световые и ковры.

Отель также будет оснащен Barjeel - ветряными башнями, которые когда-то использовались для вентиляции домов до кондиционеров.

Отель начнет принимать заказы с конца июля. Стоимость номера составляет 250 дирхамов ($US 68) за ночь без учета дополнительных муниципальных сборов.

Алессандро Кабелла, региональный менеджер Jumeirah Group, сказал: «Огромное внимание было уделено дизайну номеров и дворов, чтобы наши гости могли почувствовать дух прошлого».

Al Seef, застраиваемый Meraas, включает в себя рестораны, кафе, магазины и площади, расположенные на южном берегу Dubai Creek.

Al Seef Hotel станет двенадцатым отелем Jumeirah в Дубае и 23-м в мире.

Источник: Gulf Business

ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 июля 2018 > № 2666838


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2018 > № 2663014

Условия на жилищном рынке Дубая диктуют арендаторы и покупатели

В большинстве районов крупнейшего эмирата ОАЭ произошло максимальное снижение арендной платы - в среднем на 10%. Стоимость аренды и покупки недвижимости в Дубае снизилась со второй половины 2017 года, но, в большинстве своем, на скромную сумму, сообщает Bayut.com.

Генеральный директор Bayut Хайдер Али Хан сказал, что арендаторы и покупатели по-прежнему управляют местным рынком. Съемщики торгуются с арендодателями, чтобы договориться о более низкой ставке, или просто переезжают в более просторный объект или новый район. Снижение цен на жилье открывает возможности и для покупателей. Сейчас, по мнению Хайдера, оптимальное время для сделок с недвижимостью для тех, кто раздумывает, куда вложить деньги, сообщает Khaleej Times.

Снижение цен на аренду в большинстве районов составило не больше 10%. Исключение - односпальные квартиры в Дейре, ставки на которые снизилась на 15,4%. Также резко упала рента на двуспальные апартаменты в Dubai Sports City - 10,6%.

Между тем, Дубай Марина был самым популярным районом среди арендаторов и покупателей жилья. Здесь снижение цен на продажу составило около 5% для квартир с одной и двумя спальнями. Средняя ставка аренды односпальной квартиры в этом районе - $23 690 в год, а стоимость квартиры-студии - $231 000.

В целом, цены на жилье упали не особо сильно, а в некоторых районах снижения практически не заметно. К примеру, в The Villa средняя стоимость вилл на пять спален осталась на том же уровне – в районе $1,1 млн, а в Jumeirah Village Circle (JVC) коттеджи на две спальни также не подешевели и стоят около $650 000.

В плане аренды вилл самым популярным районом был Mirdif, где средняя ставка для дома с тремя спальнями составляла $32 670 в год. В сфере продаж особым спросом пользовались Arabian Ranches, где средняя цена трехспальной виллы упала на 6,3%, до $816 750.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2018 > № 2663014


Казахстан. ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 июля 2018 > № 2664077

Глава государства обсудил с шейхом Мухаммедом бен Заида Аль Нахаяном строительство «Абу-Даби плаза»

Президент РК Нурсултан Назарбаев обсудил с наследным принцом Абу-Даби шейхом Мухаммедом бен Заида Аль Нахаяном замедление темпа строительства комплекса «Абу-Даби плаза», передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Благодаря тесному сотрудничеству между нашими странами укрепляется сотрудничество бизнес-структур, деловые взаимоотношения. Товарооборот увеличился в два раза. Перед нами стоит много задач. Мы подписали соглашение о защите инвестиций. Договорились об избежание двойного налогообложения. Сегодня подпишем соглашение о культуре», - сказал Нурсултан Назарбаев в ходе двусторонних переговоров в Астане.

Глава государства подчеркнул, что ОАЭ с первых дней независимости поддерживает Казахстан. На сегодня реализуется множество двусторонних проектов.

«Сейчас строится большой комплекс «Абу-Даби плаза». Мы работаем с шейхом Мансуром. Однако надо ускорить его строительство, которое затянулось», - добавил Нурсултан Назарбаев.

В свою очередь шейх Мухаммед выразил готовность к дальнейшему развитию двусторонних отношений.

«Мы вас считаем старшим братом. У вас есть большой опыт. 30 лет назад никто не мог представить, что Казахстан мог бы добиться сегодняшних достижений. А сейчас Казахстан стал очень авторитетным и влиятельным государством в регионе», - сказал он.

Казахстан. ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 июля 2018 > № 2664077


ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 1 июля 2018 > № 2666825

Абу-Даби занимает первое место в рейтинге «умных» городов Африки и Ближнего Востока, согласно исследованию McKinsey Global Institute «Умные города: цифровые решения для комфортного будущего».

В исследовании рассматривалось, как города во всем мире используют технологии для повышения качества жизни. Во внимание принимается большое число аспектов, включая здравоохранение, безопасность, транспорт, экономическое развитие и жилье. С рейтингом 18,4 Абу-Даби занял первое место в регионе, а Дубай - второе с рейтингом 17,3.

В докладе, посвященном 50 городам мира, говорится о том, насколько применение технологий улучшает качество жизни людей. Технологии влияют на многие аспекты жизни - от чистого воздуха до того, чувствуют ли граждане себя в безопасности.

Чтобы город заслужил статус «умного», он должен продемонстрировать наличие прочной цифровой инфраструктуры, включая сеть датчиков и устройств для сбора данных, комплексных широкополосных и беспроводных сетей и платформ, на которых данные могут хранятся и использоваться.

Источник: Gulf News

ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 1 июля 2018 > № 2666825


ОАЭ > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 29 июня 2018 > № 2666877

Администрация Абу-Даби запустила новый сервис антивандального мониторинга Rasid в рамках программы Департамента городского планирования «Unified Portal Services».

Цель службы – выявление актов вандализма, портящих внешний облик общественных и частных объектов на городских улицах.

Данная инициатива соответствует стратегии муниципалитета, направленной на защиту города от любых форм вандализма. Эта мера также позволит утвердить ценности социальной ответственности и укрепить партнерские отношения между различными слоями общества и государственными учреждениями.

Rasid представляет собой интеллектуальную систему мониторинга актов вандализма и хулиганского поведения. Система направлена на повышение социальной ответственности граждан и позволяет защищать важные муниципальные объекты.

Главная цель программы – воспитать культуру уважительного отношения к городским объектам среди всех слоев населения. Система в автоматическом режиме отслеживает ситуацию на улицах городах, делает снимки, отмечает координаты и вносит комментарии, после чего отправляет информацию об инциденте в компетентные органы для дальнейшего рассмотрения.

Источник: Gulf News

ОАЭ > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 29 июня 2018 > № 2666877


ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 28 июня 2018 > № 2666879

Исполнительный директор гостиничной группы Jumeirah из Дубая Хосе Сильва рассказал, что Jumeirah собирается запустить еще один бренд в дополнение к своему основному бренду Jumeirah и недавно представленному Zabeel House.

Сейчас компания переходит к следующему этапу в своей стратегии расширения и ориентируется на мировые рынки, все также отдавая предпочтение ОАЭ.

Третий бренд, вероятно, будет «ультра-роскошным», по словам Сильвы. При этом он сослался на опыт компании со всемирно известным Burj Al Arab. Учитывая его эксклюзивность, Сильва объяснил, что в мире может быть только 12 таких отелей.

Сильва сообщил, что расширение через приобретение других объектов и брендов не рассматривается - только эксклюзивные разработки.

Он сказал, что компания откроет еще 15 отелей по всему миру в ближайшие пять лет, в том числе шесть новых объектов в Европе и шесть в Китае.

«Я думаю, что через 10 лет у нас будет 50 отелей по всему миру, в том числе в США», - сказал он.

«Нас любят жители Китая, России, Великобритании, и это дает нам большой потенциал для расширения на международном уровне», - сказал Сильва.

По его словам, Jumeirah намерена в ближайшем будущем конкурировать с пятеркой лучших брендов в мире. Во многом компания полагается на свой штат в достижении этой цели. Совсем недавно группа объявила о назначении Майкла Эллиса, бывшего международного директора Красного гида Мишлен, кулинарным директором Jumeirah Group.

Источник: Gulf News

ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 28 июня 2018 > № 2666879


ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 июня 2018 > № 2666856

Rove Hotels, доступный гостиничный бренд, объявил о скором открытии Rove La Mer, расположенном в самом сердце пляжного района Дубая La Mer. Отсюда открывается завораживающий вид на горизонт города.

Особенностью 366-комнатного Rove La Mer является его центральное расположение в La Mer, местечке, созданном Meraas, которое выделяется минималистским и современным дизайном. La Mer, окруженный песчаными пляжами, находится в непосредственной близости от музея Etihad и Водного Канала Дубая. La Mer предлагает широкий выбор ресторанов, магазинов и развлекательных объектов, а также является одной из главных достопримечательностей города.

Отели Rove созданы Meraas и Emaar Properties с учетом требований современных путешественников, которые рассчитывают на должный уровень гостеприимства в технологической среде.

Оливье Гарниш, главный исполнительный директор Emaar Hospitality Group, сказал: «La Mer идеально подходит под те ценности, которые воплощают в себе отели Rove, с уделением особого внимания необычному стилю в модной обстановке».

Планируемое открытие Rove La Mer назначено на середину 2020 года, как раз к Expo 2020 в Дубае. Rove La Mer будет состоять из 366 номеров. Во всех номерах будут удобные матрасы, 48-дюймовый телевизор с интеллектуальным медиа-хабом, бесплатный высокоскоростной Wi-Fi, ультрасовременные ванные комнаты, круглосуточный магазин-бутик, открытый бассейн, солнечные ванны для отдыха, круглосуточный тренажерный зал, круглосуточная прачечная самообслуживания, камеры хранения для багажа, сейфы, диваны-кровати для дополнительных гостей, мини-холодильники и многое другое. В номерах Rove La Mer также будут представлены работы местных и международных художников.

В отеле Rove La Mer также есть знаменитый «The Daily», круглосуточный ресторан, в котором подают блюда интернациональной кухни, а также лобби-лаундж, открытая терраса и пляжные блюда и напитки. Как и в остальных Rove Hotels, гостям также предоставляется возможность позднего выезда в 14:00.

Источник: Russian Emirates

ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 июня 2018 > № 2666856


ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 июня 2018 > № 2666930

Дубай, ОАЭ. Новая гостиница для транзитных пассажиров Aerotel открылась в Терминале 3 Международного аэропорта Абу-Даби. Отель предлагает гибкую систему почасового бронирования для тех, кто хочет выспаться на удобной кровати между долгими перелетами в небе.

Так, отель предлагает пакет на два часа в дневное время, с 09.00 до 20.00, и на четыре часа в ночное, с 20.00 до 09.00. Нужно отметить, что число транзитных пассажиров в Абу-Даби превышает 20 млн человек. Аналогичную гостиницу на 38 комнат можно также найти в Терминале 1 аэропорта.

Источник: Аэпорорты Абу-Даби

ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 июня 2018 > № 2666930


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 июня 2018 > № 2666932

Дубай, ОАЭ. Масштабный пожар в здании Zen Tower в районе Dubai Marina, произошедший 13 мая текущего года, начался с возгорания мебели в квартире № 104, установила Дубайская полиция. Пожар быстро распространился по всей мебели и воспламеняющимся материалам, находящимся в квартире, а именно - на балконе.

Из-за сильного ветра пламя поднялось до верхних этажей – всего выгорело 16 квартир, жители которых оказались бездомными. Больше всего пострадали нижние пять этажей. Вероятнее всего, возгорание спровоцировало короткое замыкание в проводке или в нагревательном приборе. Также в числе возможных причин указывают непотушенную сигарету.

Несмотря на то, что пожар был потушен в течение 20 минут, он успел повредить квартиры в зданиях, магазины на первом этаже и припаркованные автомобили.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 июня 2018 > № 2666932


ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 июня 2018 > № 2666912

Группа компаний RSG объявила о назначении Al Habbai Contracting в качестве главного подрядчика для своего гостиничного проекта Sabah Rotana на главной магистрали Дубая.

Контракт стоимостью $136 млн предназначен для строительства 54-этажного здания на Sheikh Zayed Road.

Новый пятизвездочный отель, как ожидается, будет запущен до начала Expo 2020.

Sabah Rotana реализуется в сотрудничестве между девелоперской группой компаний RSG и компанией Rotana.

Башня состоит из гостиничных номеров, обслуживаемых гостиничных апартаментов, ресторанов и кафе, ночных клубов и конференц-залов, а также роскошного бара на самом верху здания.

Радж Сахни, основатель и председатель группы компаний RSG, сказал: «Это был длинный путь, и было сложно выбрать главного подрядчика, который соответствовал бы энтузиазму и ответственности Sabah Rotana».

Проект уже получил предварительное одобрение в категории «пять звезд» от Департамента туризма и коммерческого маркетинга (DTCM).

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 июня 2018 > № 2666912


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645399

В Дубае строят небоскреб в виде iPod

В районе Business Bay возводят высотку, которая напоминает знаменитый гаджет компании Apple.

Здание в 26 этажей получило название The Pad. Чтобы усилить сходство с iPod, его строят под углом 6,5 градусов, как будто “устройство” находится на станции подзарядки. В небоскребе разместятся 256 апартаментов, которые будут варьироваться от маленьких студий до трехспальных дуплексов с видом на канал, пишет Daily Mail.

Жильцы смогут пользоваться целым спектром высоких технологий - от программирования уровня освещения в квартире до биометрических замков и специальных футуристических зеркал, которые отображают состояние здоровья.

Башня создана по проекту гонконгского архитектурного бюро James Law Cybertecture, чьи специалисты хотели придумать нечто интригующее и уникальное.

Интересно, что строительство The Pad началось еще в 2007 году, но в 2009 году из-за последствий финансового кризиса работы пришлось приостановить. В 2013 году они возобновились, и теперь объект планируется завершить к концу 2018 года.

Это не единственный небоскреб в мире, напоминающий какое-либо устройство. В Лондоне, например, построили высотку под названием Walkie Talkie, которая выглядит, как мобильная рация.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645399


ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 14 июня 2018 > № 2666954

Дубай, ОАЭ. В Дубайском международном финансовом центре откроется новая современная мечеть в форме куба, способная вместить 500 молящихся. Площадь здания DIFC Grand Mosque составляет 14,5 тысяч кв. футов.

Мечеть планируется ввести в строй в 2019 году. Как ожидается, она будет работать круглосуточно. Несмотря на достаточно скромный экстерьер, интерьер мечети будет весьма впечатляющим. Так, главный зал украсит роскошная люстра.

ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 14 июня 2018 > № 2666954


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 10 июня 2018 > № 2638619

Dubai Hills Mall, новый мега-молл, расположенный в Dubai Hills Estate, завершен уже почти на 60%, сообщает застройщик Emaar.

Торговый центр предложит два миллиона квадратных футов (примерно 42 футбольных поля) общей арендуемой площади. Проект, анонсированный в августе прошлого года, будет включать около 650 магазинов, кафе и ресторанов.

В торговом центре также будут подготовлены четыре развлекательные зоны для семей, включая 18-экранный кинотеатр, гипермаркет площадью 63,5 тысячи кв. футов, магазины розничной торговли и парковочные места для более 7 тысяч автомобилей. В парковочной зоне будут установлены фотоэлементы для производства энергии. Молл также будет связан с метро.

Dubai Hills Estate - это совместное предприятие между Emaar и Meraas. Здесь вокруг поля для гольфа и центрального парка будут построены более 4,4 тысяч вилл и таунхаусов и около 22 тысяч апартаментов.

В рамках проекта также будут открыты торговые зоны, в том числе бутик-центр для брендов класса люкс, две гостиницы, школы, теннисные и спортивные центры и бульвар. Здесь же будут подготовлены дорожки для бега и велосипедистов.

Источник: Gulf Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 10 июня 2018 > № 2638619


Ирландия. ОАЭ. Мавритания. РФ > Транспорт. Недвижимость, строительство > russianireland.com, 8 июня 2018 > № 2659098

РЕЙТИНГ АВТОДОРОГ. ИРЛАНДИЯ НА 41 МЕСТЕ, ХУЖЕ ЛИТВЫ И ЭСТОНИИ

Всемирный экономический форум опубликовал рейтинг стран по качеству автомобильных дорог.

Он является частью Индекса глобальной конкурентоспособности 2017/18 годов.

В перечень попали 137 государств. Качество дорог оценивалось по шкале от одного до семи. Примечательно, что ни одна из стран не набрала высший балл.

Согласно исследованию, лучшие лучшими дорогами в мире могут похвастаться Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), набравшие 6,4 балла. Второе место поделили Сингапур и Швейцария (6,3).

В тройке стран с самыми плохими дорогами оказалась Мавритания (2 балла), Конго и Гаити. Ирландия в рейтинге заняла 41-е место, набрав 4.6 балла. Качество дорог на «Изумрудном острове» оказалось хуже, чем в Литве (37 место) и Эстонии (38 место).

Россия расположилась на 114-м месте (2,9 балла), Украина – на 130-м (2,4 балла).

Ирландия. ОАЭ. Мавритания. РФ > Транспорт. Недвижимость, строительство > russianireland.com, 8 июня 2018 > № 2659098


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 6 июня 2018 > № 2636193

На этой неделе в Дубае открывается второй отель под бюджетным брендом Zabeel House by Jumeirah. Отель находится недалеко от Zabeel House MINI от Jumeirah - в Al Seef. Это новый район, в котором уже открыто 90 ресторанов и 350 торговых точек у самого залива.

Новый Zabeel House должен стать «стильным старшим братом» первого отеля, заявили в Jumeirah.

Отель состоит из 200 номеров для людей, путешествующих в одиночестве, пар или семей. В заведении есть лобби-бар, ресторан, который простирается над водами Dubai Creek, а также бар на крыше и бассейн.

Также в отеле есть крытый тренажерный зал с сауной, парной и двумя процедурными.

Стоимость номера начинается от 297 дирхамов за ночь ($US 80).

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 6 июня 2018 > № 2636193


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636164

В Дубае была утверждена Программа дизайна на 2018-2021 годы, включающая в себя ключевые проекты, направленные на развитие творческой составляющей в градостроительных планах и стимулирование сотрудничества на международном уровне.

Господин Хаджар Аль Саффар, глава Департамента по развитию партнерства муниципалитета Дубая, заявил, что правительство намерено пересмотреть оказываемые в настоящее время услуги и предложить новые инновационные сервисы, которые принесут пользу обществу и будут направлены в том числе на людей с ограниченными возможностями, детей и стариков в рамках Стратегии реформирования государственных услуг.

Одной из ключевых инициатив является строительство Национального дизайн-центра Дубая для аккумулирования экспертов и дизайнеров со всего мира, обмена знаниями и запуска новых проектов.

Также в сентябре свои двери откроет Институт дизайна и инноваций Дубая (DIDI). ВУЗ рассчитан на 35 тыс. студентов со всего земного шара, в нем будет проводится обучение по программам разработки и внедрения инноваций во все сферы общества, за исключением дизайна инфраструктурных и строительных объектов.

Также в Дубае будет сформирован Совет по дизайну, цель которого заключается в обмене и реализации различных инновационных идей. Помимо этого, в городе будет проведен четырехлетний Фестиваль дизайна и инноваций Дубая, в рамках которого будут реализованы различные проекты, что позволит привлечь лучшие кадры в сфере дизайна.

Творческая составляющая будет учитываться во всех аспектах жизни города, включая такие сферы как транспорт, здравоохранение, культура и инфраструктура. В рамках программы будет организовано множество выставок, конференций, семинаров и конкурсов.

Дауд Абдулрахман Аль Хаджири, глава муниципалитета Дубая, заявил, что в своей работе по разработке комплексного плана проектирования Совет будет тесно сотрудничать с различными государственными органами, в том числе Управлением дорожного движения и транспорта Дубая (RTA), Исполнительным Советом Дубая, Управлением по делам культуры и искусства Дубая, а также Управлением по развитию инфраструктуры.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636164


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636161

Дубай, ОАЭ. Один из символов Дубая – пятизвездочный отель The Address Downtown – отстроен заново после пожара и вновь начинает принимать постояльцев и гостей. Стоит напомнить, что 63-этажное здание, расположенное в самом сердце эмирата, внезапно загорелось в новогоднюю ночь, 31 декабря 2016 года. В результате пострадали 15 человек, а многие помещения отеля выгорели полностью.

Спустя два с половиной года 220 номеров, а также несколько ресторанов и баров вновь приглашают гостей. Об этом сообщила компания-оператор Emaar Hospitality Group. В отеле был полностью обновлен интерьер ресторана The Galliard, стейк-хаус STK теперь предлагает бранч. Также вновь открывается бар Neos, известный своим панорамным видом на Дубайский фонтан и небоскреб Burj Khalifa. Стоимость номеров в отеле начинается от 1000 дирхамов (US$ 273) в сутки.

Источник: The National

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636161


ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636151

Накануне Дубай стал первым городом на Ближнем Востоке, попавшим в Сеть творческих городов ЮНЕСКО (UCCN).

Стать одним из творческих городов в рейтинге ЮНЕСКО Дубаю помогло несколько крупных девелоперских проектов.

Знаковым для города был провозглашен дизайн следующих объектов: метро и трамвай Дубая, водный канал и набережная Джумейра Корниш.

Также в Дубае есть множество проектов, которые представляют собой нечто большее, чем просто функциональные структуры и сооружения, а именно: Мост толерантности через Дубайский канал, а также строящийся мост Шиндага – проект, основанный на идее 42-метровых арок, образующих знак бесконечности.

«Дизайн – это процесс поиска творческих решений для улучшения качества жизни, структура решения проблем. Дизайн помогает улучшить качество жизни, способствует стабильности и делает людей счастливее. Включение в список ЮНЕСКО отражает глубокую заинтересованность международной организации в культурном наследии города», – заявил Дауд Аль Хаджири, глава муниципалитета Дубая.

«Это также отражает желание страны позиционировать себя на карте мира», – добавил чиновник.

Сеть UCCN была создана для развития сотрудничества с другими городами, где творчество является стратегическим фактором устойчивого развития.

С момента своего создания в 2004 году сеть расширилась до 180 городов из 72 стран, охватывающих такие творческие сферы, как искусство и ремесло, дизайн, кино, литература и медиаискусство.

Эти города объединяет одно: в основе их градостроительных планов на местном уровне лежит творчество.

Также стоить отметить, что в сентябре в Дизайнерском районе Дубая (Dubai Design District) откроется новый университет, что еще раз подчеркивает статус города, как инновационного и творческого центра.

В Институте дизайна и инноваций Дубая будет проводиться обучение по направлению «Дизайн» сроком четыре года с присвоением степени бакалавра по окончанию.

Источник: The National

ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636151


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 4 июня 2018 > № 2636165

Еще один роскошный отель откроет свои двери в Дубае в этом году - Canal Central Hotel в Business Bay будет запущен во время Ид-аль-Фитра в середине июня в рамках технического запуска.

В отеле предусмотрено 280 номеров и люксов с видами на Дубайский канал и Burj Khalifa, а также залы для проведения совещаний, тренажерный зал и спа-салон, панорамный бассейн и салоны для мужчин и женщин.

На базе отеля будут действовать рестораны, в том числе круглосуточный Marrakesh Restaurant, By The Bay - ресторан у бассейна - бар Den Sports и Majlis Lounge в лобби. В Lilly’s Social House будут устраивать джазовые вечера.

Оператором отеля выступает Central Hotels, который в настоящее время управляет First Central Hotel Suites в Barsha Heights.

В этом месяце компания также намерена открыть еще один новый роскошный отель - Royal Central The Palm, расположенный на Palm Jumeirah. Пляжный курорт располагает 207-ю номерами с удобствами, включая открытый бассейн, тренажерный зал и оздоровительный центр.

Central Hotels планирует дальнейшее открытие новых объектов в Дубае, в том числе Central House Citywalk, который будет ориентирован на миллениалов; Novotel The Palm; Diamond Central - Business Bay и Island Central.

В Дубае продолжает расти число отелей, на рынке все еще есть место для новых роскошных отелей. Согласно недавнему докладу Knight Frank, 57 процентов отелей в эмирате являются либо четырех-, либо пяти-звездочными. 49 процентов новых гостиничных проектов, находящихся в разработке, также находятся в среднем, верхнем и люксовом сегменте.

В первом квартале этого года в Дубае зарегистрировано 4,7 млн туристов, что на 2 процента больше, чем в предыдущем году.

Источник: Gulf Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 4 июня 2018 > № 2636165


Туркмения. ОАЭ. Афганистан > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Легпром > turkmenistan.gov.tm, 2 июня 2018 > № 2629175

В топе биржевых торгов – нефтепродукты, листовое стекло и пряжа

На минувшей неделе на торгах Государственной товарно-сырьевой биржи Туркменистана зарегистрировано 11 сделок.

За иностранную валюту предприниматели из Объединённых Арабских Эмиратов и Афганистана закупили автобензин, дизельное топливо, нефтяной дорожный битум производства Туркменбашинского комплекса нефтеперерабатывающих заводов. Выработанный на Сейдинском НПЗ автобензин приобрели бизнесмены из Афганистана, а карбамид марки «Б» (ГК «Туркменхимия») – коммерсанты из Швейцарии. Бесцветное листовое стекло и хлопчатобумажная пряжа стали предметом сделок деловых кругов из ОАЭ, Кыргызстана и Узбекистана. Общая сумма сделок превысила 23 миллиона 934 тысячи долларов США.

Туркмения. ОАЭ. Афганистан > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Легпром > turkmenistan.gov.tm, 2 июня 2018 > № 2629175


ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 30 мая 2018 > № 2624262

Дубай позволит заключать сделки с недвижимостью онлайн

Земельный Департамент Дубая (DLD) объявил о планах запуска Real Estate Self Transaction (REST) – платформы для проведения торговли недвижимостью и сделок между несколькими сторонами в любом месте и в любое время.

Новая платформа, являющаяся частью вклада эмирата в Дубайскую инициативу 10X, обеспечивает полное цифровое управление операциями с недвижимостью, избавляя участников от бумажной волокиты и сокращая брокерские процедуры. Власти заявляют, что проект будет полностью разработан к первому кварталу 2020 года, сообщает Arabian Business.

Генеральный директор Земельного департамента Дубая Султан Бутти бин Мейрен сказал, что новая платформа значительно расширит возможности покупателей и продавцов, а также поможет сэкономить время и деньги. Он добавил, что проект охватывает все операции с недвижимостью, такие как покупка и продажа, а также связанные рыночные услуги, в том числе ипотеку (оформление, внесение и списание сумм).

Посредством связи владельца напрямую с банком через смарт-приложение клиенты могут проще получать доступ к кредитным услугам. Ни одна из сторон не должна физически присутствовать при заключении сделки, поскольку все данные о собственности есть в электронной базе.

Платформа также позволит арендодателям, находящимся как в Дубае, так и за рубежом, сдавать свою недвижимость и оплачивать счета за электричество, воду и интернет удаленно, избегая необходимости в услугах управляющих компаний. Также через платформу можно заключать соглашения с компаниями, которые занимаются обустройством жилья.

Власти ОАЭ делают все возможное, чтобы привлечь покупателей. К примеру, недавно они открыли для иностранцев рынок недвижимости Шарджи.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 30 мая 2018 > № 2624262


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 30 мая 2018 > № 2624257

Абу-Даби планирует увеличить муниципальный налог

Сбор в размере 3% был введен в 2016 году. Исполнительный Совет Абу-Даби планирует увеличить муниципальный налог эмирата для иностранных жителей, арендующих жилую недвижимость.

Налог применяется к ежегодной аренде недвижимости и взимается ежемесячно вместе со счетами за коммунальные услуги, если договором не предусмотрен иной график платежей. Размер повышения и конкретная дата введения не сообщались. К тому же, для вилл и квартир ставки могут варьироваться, сообщает Gulf Business.

Повышение налога происходит не вовремя для здешних собственников, так как последние полтора года местные цены и арендные ставки на жилье находятся в кризисном положении. Отчет за первый квартал 2018 года, подготовленный фирмой недвижимости Asteco, показал, что ставки аренды для квартир и вилл снизились на 3% и 2% с конца 2017 года и на 11% и 9% за год.

Сайт недвижимости Bayut сообщил, что рента упала почти на четверть в некоторых районах Абу-Даби по сравнению с тем же периодом в 2017 году.

Покупатели в эмирате также были вынуждены тратить больше денег после введения НДС в размере 5% в ОАЭ 1 января 2018 года. В начале 2018 года потребительские цены выросли на 4,5%, причем наиболее заметно – на продукты питания и напитки.

Вместе с тем, «депрессивный» рынок недвижимости помешал дальнейшему росту инфляции.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 30 мая 2018 > № 2624257


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 28 мая 2018 > № 2621656

Согласно новому докладу Knight Frank, в первом квартале 2018 года средняя арендная плата офисной недвижимости в Дубае снизилась на 4,3 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, несмотря на больший уровень активности.

Аренда премиальной офисной недвижимости подешевела на 1,4 процента в первом квартале, а арендные ставки офисов класса A снизились на 7,4 процента в годовом исчислении до 150 дирхамов ($US 40) за кв. фут в год в среднем, причем этот показатель, вероятно, продолжит снижаться с тем учетом, что большая часть объектов, ожидаемых в этом году, относится к этой категории.

Таймур Хан, старший аналитик Knight Frank, сказал: «Несмотря на то, что мы наблюдаем активное начало года, мы предполагаем, что во втором квартале активность рынка начнет замедляться, при этом на арендные ставки продолжит оказываться некоторое давление».

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 28 мая 2018 > № 2621656


ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > offshore.su, 25 мая 2018 > № 2625818

Налоговое Управление ОАЭ выпустило руководство по НДС на недвижимость

Федеральное налоговое управление Объединенных Арабских Эмиратов выпустило руководство по возврату налога на добавленную стоимость (НДС) на новые дома.

Граждане Эмиратов, которые платят НДС при строительстве резиденции для их личного пользования, имеют право на возмещение НДС, если НДС относится к стоимости строительства.

Заявка на возврат НДС должна быть сделана онлайн. Первый этап заключается в загрузке, заполнении и представлении формы возврата НДС налоговому управлению в течение шести месяцев после завершения строительных работ. Заявителям, которые имеют право на возмещение, будет присвоен личный номер.

Затем заявители должны представить запрос на возврат НДС, включая номер, чертежи и счета-фактуры, в орган по проверке с объявлением о таком размещении на веб-сайте Органа.

Затем орган по проверке выдаст «Отчет о проверке», в котором указывается сумма уплаченных налогов и возмещаемая сумма и направляется в Орган. Затем Орган обработает окончательный запрос на возврат НДС.

Никакие сборы не применяются для заявок на возврат НДС.

Подробное руководство по процедуре возврата НДС доступно на арабском языке на веб-сайте налогового управления.

ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > offshore.su, 25 мая 2018 > № 2625818


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2018 > № 2619908

Названы районы Дубая с максимальным падением арендных ставок

Отчет Asteco за первый квартал 2018 года отражает самое заметное годовое снижение арендной платы на 15% в Jumeirah Beach Residence. Следом идут центр Дубая, Dubai Marina и Deira (-14%), The Greens and Dubai Sports City (-13%).

Asteco также сообщила, что наибольшее снижение арендных ставок было зафиксировано в таких местах, как Jumeirah Village (-15%), Jumeirah Park (-13%) и Arabian Ranches (-11%). Управляющий директор компании Джон Стивенс сказал, что в 2018 году ожидается около 30 000 новых жилых единиц. Но по факту объем может оказаться гораздо меньше. Только 3650 объектов недвижимости (12%) были закончены в первом квартале 2018 года, сообщает Arabian Business.

По его словам, рынок недвижимости эмирата становится «все более фрагментированным», что приводит к значительному расширению диапазонов арендных ставок. Стимулы, такие как периоды без арендной платы и включение в плату коммунальных, эксплуатационных или агентских сборов, становятся нормой. В борьбе за съемщиков собственникам приходится вводить бонусы и снижать ставки.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2018 > № 2619908


ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 23 мая 2018 > № 2627887

Исключение составят только нефть и газ, пишут эмиратские СМИ.

По мнению экспертов, работа без местного партнера в любом эмирате ОАЭ, а не только в Свободных Экономических Зонах, привлечет новый поток иностранных инвестиций в страну. Кроме того, такие кардинальные изменения более выгодны для экономики Арабских Эмиратов в целом в долгосрочной перспективе.

В настоящее время зарегистрированные в ОАЭ компании должны иметь местного партнера, которому принадлежит значительная часть бизнеса (51%), и только те, что находятся в свободных экономических зонах (СЭЗ), могут быть на 100% иностранными.

ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 23 мая 2018 > № 2627887


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2018 > № 2619616

Стоимость жилья и арендные ставки в ОАЭ продолжают падать

Первый квартал 2018 года оказался не самым удачным для владельцев жилой недвижимости в каждом из эмиратов ОАЭ, так как обилие нового предложения, отсутствие спроса и другие факторы повлияли на рынок, согласно отчету консалтинговой компании Asteco.

Представители компании сообщили, что продажи квартир и вилл и арендные ставки упали в Абу-Даби, Аль-Айне, Дубае и в Северных Эмиратах. В Абу-Даби стоимость аренды квартир и вилл снизилась на 3% и 2% соответственно в четвертом квартале 2017 и на 11% и 9% в годовом исчислении. Цены на жилье практически не изменились по сравнению с предыдущим кварталом, сообщает Gulf Business.

В близлежащей Аль-Айне арендные ставки для квартир остаются стабильными по сравнению с предыдущим кварталом, но снизились на 7% для старых зданий и на 3% для новостроек. Рента вилл подешевела на 2% по сравнению с четвертым кварталом 2017 года и на 5% за год.

В Дубае арендные ставки также снизились на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и примерно на 10% в годовом исчислении. Цены на недвижимость упали на 1% за квартал и на 6% и 9% в годовом исчислении в отношении вилл и апартаментов.

Наконец, в Северных Эмиратах стоимость ренты упала на 1% относительно предыдущих трех месяцев и на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в докладе.

Разработчики и инвесторы надеются, что новая 10-летняя визовая политика может обеспечить благоприятный импульс для рынка после спада, который длился до двух лет в некоторых точках государства.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2018 > № 2619616


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 мая 2018 > № 2618398

Застройщик Seven Tides построит жилое здание Seven City JLT стоимостью $US 350 млн. Оно предложит 2635 жилых единиц и расположится в Jumeirah Lake Towers, сказал генеральный директор компании Абдулла бин Сулайем.

Он добавил, что «красивый» проект займет весь кластер. В его состав также войдет 150 тысяч кв. футов торговых площадей и бассейн на крыше.

Помимо наземного и мезонинного уровня, проект будет включать в себя пять подиумных этажей и 27 жилых этажей, а также двухуровневую парковку.

Бин Сулайем добавил, что проект будет выходить на гольф-клубы, Palm Jumeirah, колесо Ain Dubai, озера на JLT и Jumeirah Islands.

Проект уже готов на 15% и должен быть завершен в течение 36 месяцев, к 3 кварталу 2021 года.

Стоимость студийных апартаментов составит от $US 96,4 тысяч, а двухкомнатных резиденций - от $US 186 тысяч. Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от $US 270 тысяч, а на четырехкомнатные - от $US 380 тысяч.

Доступно внесение депозита в размере 5% с выплатой платежей в размере 6% от стоимости объекта, которые должны выплачиваться каждый последующий квартал с датой окончания - третий квартал 2021 года.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 мая 2018 > № 2618398


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Транспорт > dxb.ru, 21 мая 2018 > № 2618412

Его высочество Шейх Мохаммед ибн Рашид Аль Мактум, вице-президент, премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, положил начало строительству моста Шиндага стоимостью 394 млн дирхамов. Арки моста будут выполнены в форме знака бесконечности.

Мост Шиндага представляет собой часть проекта «коридор Шиндага», стоимостью более 5 млрд дирхамов. По плану магистраль будет простираться на 13 км по улице Шейха Рашида, а также по улицам Аль Мина, Аль-Халед и Каира.

Открытие строительства состоялось в присутствии Шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, наследного принца Дубая, Маттар аль Тайера, Главы Управления дорожного движения и транспорта Дубая (RTA), а также ряда высокопоставленных чиновников RTA.

Также в запуске моста Шингада приняли участие Шейх Ахмед бин Саид Аль Мактум, президент Управления гражданской авиации Дубая, Генеральный директор группы компаний Эмирейтс, Шейх Ахмад Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, председатель фонда Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, а также Шейх Мансур Мохаммед бин Рашид Аль Мактум.

В речи открытия, господин Маттар Аль Тайер заявил, что строительство нового моста ведется в рамках третьего этапа проекта «коридор Шиндага», на данный момент два этапа проекта уже завершены.

Пролет моста будет простираться на 295 м, 150 м из которых – над рукавом Дубай-Крик. Мост будет состоять из шести полос в каждом направлении, также на магистрали есть пешеходный переход. Высота моста – 15,5 м над уровнем моря, что позволяет различным судам проходить по рукаву. Конструкция моста представляет собой архитектурную арку в форме математического знака бесконечности. Высота верхнего «ребра» знака составляет 42 м. В строительстве моста будет задействовано около 2400 тонн стали.

Официально строительство началось после символической церемонии – Шейх Мохаммед нарисовал знак бесконечности моста на электронном экране.

Источник: The National

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Транспорт > dxb.ru, 21 мая 2018 > № 2618412


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 21 мая 2018 > № 2618411

Дубай, ОАЭ. Дубай стал лидером среди городов Ближнего Востока и Африки по числу строящихся отельных номеров, говорится в исследовании компании STR. В настоящее время в эмирате в стадии строительства находятся 41 846 гостиничных номеров, или 41,2% от общего числа.

В отчете отмечается, что до 2020 года в Дубае будут открыты 53 новых пятизвездочных отеля. Ближайшим преследователем эмирата стала Мекка, в которой строятся 25 619 номеров. На третьем месте – Доха с 10 228 строящимися номерами.

Несмотря на существующие вызовы, сектор гостеприимства Дубая растет и остается самым сильным на Ближнем Востоке при поддержке иностранных туристов, прежде всего из Китая, Индии и России. В настоящее время в Дубае 104 пятизвездочных отеля, а к 2019 году объем гостиничного фонда эмирата достигнет 132 тысяч номеров. Средняя заполняемость ожидается на уровне 76-78%.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 21 мая 2018 > № 2618411


ОАЭ > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 20 мая 2018 > № 2627898

Условиями возврата являются обязательное строительство нового жилого помещения, расходы исключительно на строительные материалы и подача заявления не позднее установленного срока.

Федеральному налоговому управлению может потребоваться до 20 рабочих дней для обработки запроса, а затем дополнительно пять рабочих дней для возвращения возмещаемой суммы заявителю.

ОАЭ ввели 5% НДС 1 января 2018 года. По оценкам Министерства финансов ОАЭ, в течение первого года после введения налога в государственную казну поступит 12 млрд дирхам. Налогом в ОАЭ не облагаются основные продукты питания (94 наименования), медицинские и образовательные услуги, а теперь еще и ювелирный сектор.

Русский Дом

ОАЭ > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 20 мая 2018 > № 2627898


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dxb.ru, 20 мая 2018 > № 2611241

Дубайский застройщик Nakheel представил свой развлекательный и ресторанный центр The Pointe стоимостью 800 млн дирхамов ($US 217,8 млн). Он откроется на Palm Jumeirah в четвертом квартале года.

Достопримечательность площадью 1,4 млн кв. футов будет включать 100 магазинов и ресторанов, расположенных напротив двух больших фонтанов.

К основным объектам в рамках проектах относятся променад протяженностью 1,5 км, кинотеатр, детская игровая площадка, супермаркет, спортивные залы, салоны красоты, магазины подарков и парковка на 2 тысячи автомобилей.

Проект будет подключен к транспортной системе острова, в том числе к монорельсу, конечной точкой которого на данный момент служит Atlantis.

Как отметили представители СМИ, которые получили возможность оценить достопримечательность, проект имеет некоторое сходство с пляжным курортом Club Vista Mare от Nakheel, но гораздо в большем масштабе

«The Pointe станет культовой, обязательной достопримечательностью, предлагающей замечательный опыт для жителей и туристов. Вдохновленный наследием и культурой Эмиратов, он послужит потрясающим, ярким и уникальным дополнением к ресторанному, торговому и развлекательному рынку Дубая», - сказал председатель Nakheel Али Рашид Лута.

Источник: Gulf Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dxb.ru, 20 мая 2018 > № 2611241


ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Медицина. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 мая 2018 > № 2611106

Дубай, ОАЭ. Международная компания VFS Global открыла центр аттестации документов в торговом комплексе Wafi Mall. Под одной крышей будут предоставляться государственные услуги следующих ведомств: Министерство здравоохранения и профилактики, Дубайский суд и Реестр завещаний и наследования при Международном финансовом центре Дубая (DIFC Wills and Probate Registry).

В числе услуг – нотариальные, государственные, разрешение споров и аутентификация личного статуса. В центре работают 16 судебных посредников, 4 нотариуса и несколько юристов. Нужно отметить, что Министерство здравоохранения и профилактики передало VFS Global услуги по проведению медицинского освидетельствования – медицинские центры открыты в торговом комплексе Ibn Battuta.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Медицина. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 мая 2018 > № 2611106


ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Экология > dxb.ru, 14 мая 2018 > № 2611101

Открывшийся в конце прошлого года сафари-парк Дубая ждут работы по модернизации. В связи с этим достопримечательность закрывает свои двери для посетителей с 15 мая по 1 октября.

Муниципалитет Дубая недавно подписал соглашение о сотрудничестве с застройщиком Meraas, который, в свою очередь, выбрал мадридского оператора Parques Reunidos для управления парком.

В течение лета парк ждет модернизация, которая, по официальным заявлениям, «улучшит опыт от посещения достопримечательности» за счет интерактивных инструментов взаимодействия и новых зон для животных.

«В соответствии с нашим стремлением предложить превосходный опыт работы с клиентами, обновления стремятся обеспечить лучшую среду обитания для наших животных и более интерактивный и образовательный опыт для наших посетителей», - говорится в заявлении.

В парке сейчас проживает более 2,5 тысяч животных. Только в марте это число пополнилось 175-ю новорожденными обитателями.

Источник: Gulf Business

ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Экология > dxb.ru, 14 мая 2018 > № 2611101


ОАЭ > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 мая 2018 > № 2598056

В Дубае построят крупнейший предпринимательский центр

В Дубае появится новый предпринимательский проект с инкубатором и акселератором.

Al Ahli Holding Group построит в Дубае предпринимательский и медиа-хаб площадью миллион квадратных футов.

Проект Nomad включит в себя офисные и рабочие пространства, а также творческие студии и один из крупнейших в мире центров 3D-печати.

Кроме того, проект предложит возможность для проживания, чтобы предприниматели могли сосредоточить свои усилия на расширении бизнеса.

По задумке Al Ahli, проект позволит местным и иностранным МСП и начинающим предприятиям развивать свой бизнес за счет сокращения операционных расходов и привлечения международного бизнес-сообщества.

«Исключительный размер, масштаб и уникальное предложение Nomad разместит ОАЭ на карте в качестве игрока международного уровня в творческом, инновационном и выдающемся предпринимательстве, которое гарантирует яркое, процветающее будущее для следующих поколений», - сказал генеральный директор Al Ahli Мухаммед Хаммас.

Инфраструктура проекта будет развиваться в течение двух лет. Первый этап с коворкингом и студийным пространством и пилотным кластером коливинга должен запуститься к концу 2018 года.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 мая 2018 > № 2598056


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dxb.ru, 9 мая 2018 > № 2598036

Дубай, ОАЭ. Крупный дубайский застройщик компания Nakheel объявила о планах построить новый торгово-развлекательный комплекс в районе Al Khawaneej. Проект будет реализован в партнерстве с компанией Al Nasr Cultural & Sports Club, стоимость строительства оценивается в 300 млн дирхамов (US$ 81 млн).

В проекте предусмотрено строительство магазинов розничной торговли, ресторанов и развлекательной зоны на общей площади 775 тысяч кв. футов. На трех этажах разместятся якорные магазины, супермаркет, кинотеатр, фитнес-клуб, ресторанный дворик и др. удобства. Предусмотрено строительство подземной парковки на 700 мест.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dxb.ru, 9 мая 2018 > № 2598036


ОАЭ. США > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 7 мая 2018 > № 2598018

Шахал Хан, основатель инвестиционной компании из Дубая - White City Ventures - и нью-йоркский инвестор в недвижимость Камран Хаким договорились о покупке отеля Plaza Hotel в Нью-Йорке. Ожидается, что сделка будет завершена в июне.

The New York Times сообщает, что Сандип Вадхва из Sahara Group, которая владеет 70% отеля, подтвердил сделку.

Согласно Bloomberg, британские миллиардеры из Мумбаи Дэвид и Саймон Рубен предоставляют кредит в размере примерно $US 415 млн.

В августе 2016 года Sahara отклонила предложение на сумму $US 1,3 млрд по покупке трех отелей - лондонского Grosvenor House, контрольного пакета в отелях Plaza и Dream Downtown.

Среди владельцев отеля со 110-летней историей Конрад Хилтон и нынешний президент США Дональд Трамп. Westin Hotels продали Plaza Hotel Дональду Трампу в 1988 году за $US 390 млн. Бизнесмен был вынужден продать объект члену королевской семьи Саудовской Аравии в 1995 году за $US 325 млн. С тех пор Fairmont Hotels является владельцем отеля.

Источник: Hotelier Middle East

ОАЭ. США > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 7 мая 2018 > № 2598018


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 мая 2018 > № 2595641

Рынок недвижимости Шарджи открыли для иностранцев

Теперь зарубежные покупатели, у которых нет визы резидента ОАЭ, могут приобретать недвижимость в эмирате.

Решение властей Шарджи открыть рынок недвижимости для иностранцев является поворотным моментом. Еще в 2014 году нерезидентам разрешили владеть недвижимостью эмирата на правах 100-летней долгосрочной аренды. Теперь же эксперты ожидают, что нововведение поможет местному рынку конкурировать с соседними, пишет Khaleej Times.

“Девелоперы теперь смогут позиционировать свои проекты в глобальном масштабе и нацеливать продажи на покупателей со всего мира, а не только на жителей стран Персидского залива. Раньше инвесторы неохотно покупали недвижимость в эмирате, даже имея визу резидента ОАЭ, поскольку не были уверены в будущем. Теперь все изменится”, - говорит представитель компании Cluttons Сюзанн Эвелей.

“Шарджа всегда была популярна, особенно у инвесторов из Азии и арабских стран, благодаря низкой стоимости жизни и дружелюбной к семьям атмосфере. Теперь эти инвесторы могут владеть здесь собственным жильем. К тому же, эмират гораздо дешевле, чем соседний Дубай, что также должно стимулировать капиталовложения”, - утверждает Джон Стивенс, управляющий директор Asteco.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 мая 2018 > № 2595641


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2018 > № 2592260

Цены на апартаменты в Дубае снизились больше всего за квартал с 2014 года

Согласно отчету Chestertons MENA, в течение всего 2018 года цены на жилье и арендные ставки продолжат находиться под давлением. На это повлияет расширение существующего предложения, жесткие макроэкономические условия и рост населения.

Стоимость квартир и вилл в первом квартале текущего года снизилась на 5% по сравнению с предыдущим кварталом, что является самым значительным квартальным падением с 2014 года. Арендные ставки на квартиры и виллы также упали на 2%, больше всего – в районе Greens, на 4%. Рынок вилл, особенно вблизи Palm Jumeirah, также ослаб на 4%, сообщает Arabian Business.

По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons MENA Ивана Газивода Вучинич, из-за падения цен многие покупатели воспользовались тем, что доступность жилья повысилась: количество сделок купли-продажи выросло на 10% в сравнении с предыдущим кварталом. Однако продажи строящихся объектов снизились на 19%, хотя они по-прежнему доминируют на рынке.

Самыми популярными районами с точки зрения заключенных сделок с апартаментами были Dubai Marina, Dubai Sports City и International City, в то время как большинство сделок с возводимым жильем – в Business Bay, Meydan City и Jumeriah Village Circle. В Business Bay и Silicon Oasis продажи квартир упали на 9% при том, что цены снизились до $3 450 и $2 150 за кв.м соответственно. Наиболее устойчивым оказался Dubailand – здесь спад продаж составил всего 1%.

На рынке вилл во всех районах цены снизились. Больше всего – на 8% - в Palm Jumeirah и Meadows and Springs. Основная проблема – в объеме предложения, которое постоянно растет и станет еще больше в преддверии ЭКСПО-2020. Потому, по мнению экспертов, цены продолжат падать.

На рынке аренды наибольшее снижение ставок на квартиры наблюдалось в Greens – на 4%, а также на 3% - в Business Bay, International City, Jumeirah Village Circle и Motor City. Что касается вилл, ставки больше всего упали на 4% в Palm Jumeirah и на 3% - Arabian Ranches и Victory Heights.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2018 > № 2592260


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter