Всего новостей: 2556515, выбрано 479 за 0.321 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Латвия. Эстония. Болгария > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > telegraf.lv, 27 июня 2018 > № 2657575

Латвия названа местом компактного проживания

Населению Латвии не хватает квадратных метров. В стране 43,2% жителей обитает в перенаселенных квартирах и домах. Более скученно, чем мы в ЕС живут только румыны (48,4%).

Тесно, это как?

Соответствующие подсчеты недавно провел Евростат. По его данным, в среднем по ЕС в перенаселенных квартирах и домах проживает 16,6% населения (информация за 2016 год).

Слишком просторно, имея лишнюю площадь, в ЕС живет 34,8% населения.

Что Евростат считает "перенаселенным жильем"? По европейским стандартам люди живут скученно, если в семье нет минимального количества комнат. А именно:

- одной комнаты на семью;

- одной комнаты на семейную пару;

- одной комнаты на каждого холостого жильца старше 18 лет;

- одной комнаты на двух холостых жильцов одного пола в возрасте от 12 до 17 лет;

- одной комнаты на каждого холостого жильца в возрасте от 12 до 17 лет, не попадающих в вышеуказанные категории;

- одной комнаты на двух детей в возрасте менее 12 лет.

В свою очередь, если семья в своем доме/квартире имеет больше комнат, чем указано выше, то по европейским параметрам она живет в недонаселенном жилище.

Где эстонцы взяли лишнюю площадь?

Кроме Латвии весьма скученно живут также в Болгарии (42,5%), Хорватии (41,1%), Польше (40,7%), Венгрии (40,4%), Словакии (37,9%), Греции (28,7%), Италии (27,8%) и Литве (23,7%).

Удивительно, но по данным Евростата, в Эстонии нехватку квадратных метров испытывает лишь 13,4% населения. Откуда у эстонцев, вышедших из того де самого СССР, что и мы, вдруг появилось столько лишнего жилья, остается загадкой.

На противоположном конце шкалы заполняемости жилья те страны, где его в избытке. Это

Кипр (только 2,4% населения живет в тесноте), Мальта (2,9%), Ирландия (3,2%), Бельгия (3,7%), Нидерланды (4,0%) и Испании (5,4%).

Не слишком переполнено жилье также в Финляндии (6,6%), Германии (7,2%), Франции (7,7%), Великобритании (8,0%), Люксембурге (8,1%) и в Дании (8,2%).

Скромно, да на свои

Что касается семей, которые живут на лишних квадратных метрах, то самые высокие показатели здесь в таких странах как Ирландия (70,6% населения шикует в избыточном по размеру жилье), Кипр (69,6%), Мальта (68,4%), Бельгия (67,0%), Испания (55,7%), Люксембург (54,1%), Великобритания (51,5%), Нидерланды (51,4%) и Финляндии (48,0%).

Весьма редко жилища, которые можно считать слишком большими, встречаются в Румынии (6,3%), Венгрии (8,5%), Латвии (9,6%), Греции (10,2%), Хорватии (10,4%), Болгарии (10,5%), Словакии (11,4%), Польше (14,2%) и в Италии (14,9%).

Добавим, однако, что в Латвии очень высок по европейским мерка процент людей (81,5%), которые живут в своем собственном жилье, то есть не арендуют его и не выплачивают банку за него кредит. В Германии, например, на своих метрах живет лишь 51,7% населения.

Григорий Антонов

Латвия. Эстония. Болгария > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > telegraf.lv, 27 июня 2018 > № 2657575


Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 27 июня 2018 > № 2655454

В Болгарии введен новый налог на курортное жилье

По словам вице-премьера Болгарии Валерия Симеонова, налог будет действовать для курортных квартир, которые сдаются туристам в жилых комплексах. Закон на эту тему уже принят бюджетной комиссией Народного собрания страны.

Цель нововведения – охватить те апартаменты, которые сдаются временно путешественникам, но при этом их собственники налоги не платят. Симеонов отмечает, что больше всего в данной ситуации страдают владельцы отелей, которые вкладывают немало средств в обновление своих владений, тогда как приезжие предпочитают частное жилье, сообщает Русская Болгария.

По предварительным данным, ежегодно владельцы курортных апартаментов национального значения должны будут платить налог в размере 0,5-0,7% от налоговой оценки, если объект – не основное место проживания собственника, а не национального – 0,2-0,4%. Конкретная сумма определяется в зависимости от региона.

Предполагается, что сезонный доход от данного налога составит почти $120 млн.

Кстати, Болгарию посещает все больше туристов – зимний сезон 2018 года стал рекордным для страны по этому показателю.

Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 27 июня 2018 > № 2655454


Казахстан. Болгария. Китай. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 8 июня 2018 > № 2636656

Премьер ознакомился с ходом цифровизации предприятий Жанаозена

Бакытжан Сагинтаев посетил производственную базу ОзенМунайГаза и мини-ТЭЦ

Премьер-министр Бакытжан Сагинтаев в ходе рабочей поездки в Мангистаускую область посетил ряд объектов энергетической инфраструктуры Жанаозена: новая производственная база «ОзенМунайГаз», реализованная в рамках Послания Президента «Новые возможности развития в условиях четвертой промышленной революции», и мини-ТЭЦ ГКП «Озен Жылу», пишет primeminister.kz.

На объекте АО «Озенмунайгаз» Бакытжан Сагинтаев ознакомился с ходом цифровизации и технологической модернизацией предприятия. Следует отметить, что новая производственная база оборудована современными станками производства Болгарии, России, Китая, внедрение которых позволило увеличить мощность и качество ремонтных работ.

Премьер-министру также представили процесс изготовления нестандартизированного оборудования и ремонта нефтепромыслового оборудования.

«Мощность цеха позволяет ежегодно осуществлять ремонт 400 тыс. насосно-компрессорных труб, 300 тыс. насосных штанг, 10 тыс. глубинных насосов. Предприятие функционирует с декабря 2017 года с рабочим персоналом в более 300 человек», — доложил директор цеха Б. Нурлыбаев и представил планы по дальнейшей модернизации предприятия.

Генеральный директор АО «Озенмунайгаз» Б. Абайылданов в свою очередь сообщил, что автоматизация процессов и отказ от услуг сторонних организаций в последующие годы обеспечит экономию в среднем на 967 млн тенге.

В ходе посещения «Озен жылу» Бакытжан Сагинтаев ознакомился с результатами расширения и модернизации мини-теплоэлектростанции в рамках Комплексного плана социально-экономического развития города Жанаозена и готовностью к отопительному сезону 2018/2019.

Как рассказал директор котельной А. Рубилов, в конце 2017 года на ТЭЦ запущены новые турбины германского производства, позволившие отказаться от услуг «МАЭК-Казатомпром» и поставлять электроэнергию внешним потребителям.

На сегодняшний день мини-ТЭЦ покрывает потребности Жанаозена с учетом роста потребителей. Бесперебойно обеспечивает население теплом и горячей водой — это 245 домов всего города, социальные объекты: школы, детские сады, больницы, а также предприятия промышленной зоны.

Казахстан. Болгария. Китай. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 8 июня 2018 > № 2636656


Испания. Болгария. Германия. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629594

Названы самые популярные у россиян страны для покупки зарубежной недвижимости

Статистика от российского поискового гиганта Яндекс показала, что Испания является самой востребованной страной среди российских инвесторов. Более чем один миллион поисковых запросов, относящихся к испанской жилой недвижимости, были выполнены через поисковик за последние два года.

Болгария была вторым самым популярным местом с 981 000 запросов, начиная с 2016 года. Германия немного обогнала Италию: примерно 530 000 запросов сделали россияне в период с середины 2016 года до первого квартала 2018 года. Популярность страны стремительно возрастает, несмотря на высокие цены и жесткую конкуренцию, сообщает Property Investor Today.

Германия также обогнала Италию по объему индивидуальных переводов: $1,2 миллиарда между 2015 и 2017 годами.

Интерес у россиян также вызывает Греция, в основном за счет внедрения национальной «Золотой визы», которая позволила гражданам, не являющимся жителями стран ЕС, подать заявку на ВНЖ в Евросоюзе, если они инвестируют минимум €250 000 в недвижимость государства. Около года назад интерес к жилью в Греции начал расти. Например, в четвертом квартале 2016 года Яндекс обработал всего 28 000 поисковых запросов, но в первом квартале 2018 года этот показатель почти удвоился.

В целом, российские граждане искали греческую недвижимость 313 000 раз через Яндекс за последние два года.

В остальную часть ТОП-10 вошли Черногория (336 000 запросов), Финляндия (288 000), Чехия (253 000), Франция (240 000) и Польша (219 000).

Испания. Болгария. Германия. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629594


Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 31 мая 2018 > № 2625441

Деревни вокруг болгарских курортов привлекают дешевой недвижимостью

По словам исполнительного директора болгарского агентства недвижимости Полины Стойковой, вблизи крупнейших курортов страны – самые привлекательные цены на жилье.

Вокруг Солнечного Берега, в Кошарице, Танково, построены закрытые комплексы или небольшие блочные дома, где квартиры стоят в пределах €300-350 за квадратный метр. В Банско, вокруг гольф-поля, есть предложения даже по €200-250 за «квадрат», в Боровце – порядка €350. Иногда цены в населенных пунктах-спутниках, которые находятся в 10-15 км от главной достопримечательности курорта, могут быть ниже на 40-50%, сообщает novinite.com.

В 2018 году ожидается повышение интереса к курортной недвижимости, в основном за счет болгарских покупателей. Статистика от регистрационного агентства говорит о том, что после ухода россиян число сделок с жильем возле моря упало за последние 2-3 года. С конца 2017 года спад прекратился, и в первом квартале 2018-го заметен рост интереса к недвижимости Несебра, которая включает в себя Солнечный Берег, на 26% по сравнению с первым кварталом 2017 года.

Подобный процесс наблюдается на горнолыжных курортах с середины прошлого года. Интерес растет к Банско, Разлогу, Самокову и Смолянам. Из летних курортов по-прежнему наиболее популярен в плане покупки жилья Солнечный берег, а из зимних - Боровец, где предложений практически не осталось. Из-за высокого спроса цены за первые три месяца года здесь превысили €700 за «квадрат».

Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 31 мая 2018 > № 2625441


Болгария. Испания. Черногория. ЦФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 28 мая 2018 > № 2622317

РОССИЯНЕ ТЕРЯЮТ ЖИЛЬЕ ЗА ГРАНИЦЕЙ

Мошенники из России разработали новую схему отъема собственности - теперь их жертвами становятся соотечественники, купившие жилье за границей.

В сытные 2000-е было модно приобретать жилье за границей. Обладателями квартир и коттеджей в Болгарии, Испании, Черногории, Финляндии и прочих Европах становились не только звезды шоу-бизнеса, политики и серьезные предприниматели, но и самые обычные граждане со средним доходом.

На одну квартиру в Москве можно было купить три квартиры около моря в Болгарии, а ипотечные кредиты иностранные застройщики выдавали нашим гражданам под 0% годовых.

Но уже в 2015 году ситуация резко изменилась - число желающих продать свою недвижимость за границей в три раза превысило число желающих ее купить.

Теперь на незадачливых владельцев заграничной недвижимости свалилась новая напасть - черные риелторы из числа наших же соотечественников. Жертвами становятся собственники недорогого жилья в Испании, Турции, Черногории, Хорватии, Болгарии. Все происходит примерно так.

«У жертвы снимают ее апартаменты на длительный срок, например на полгода. Затем дают объявление о продаже. Сейчас, к примеру, идут суды в Черногории - наши черные риелторы показывали местным нотариусам доверенности от собственников жилья, заверенные в Москве, и на основании этих доверенностей продавали апартаменты», - рассказывает «МН» юрист Оксана Филачева.

Буквально три месяца назад по этой схеме семья москвичей лишилась апартаментов ценой 80 тыс. евро.

«Местный нотариус в итоге лишился статуса нотариуса - теоретически он должен был проверить чистоту сделки, отправив запрос в Москву в нотариальную палату и получив от них подтверждение. Но проблема в том, что нотариусы в Европе никогда не сталкивались с подобными вещами, поэтому посылать запрос в другую страну и проверять подлинность доверенности даже не приходит им в голову», - объясняет юрист.

Кстати, аналогично действуют и мошенники в самой России - фигурант одного уголовного дела арендовал в Москве восемь элитных квартир, после чего продал их по фальшивой доверенности, якобы выданной в Лондоне. Покупателям он объяснял, что владельцы недвижимости проживают в Англии, а потому лично приехать на сделку не могут.

Что ждет жертв черных риелторов за границей? В ряде стран ЕС недвижимость в таких случаях возвращается прежнему владельцу. С носом остается покупатель.

«Время сейчас такое, что нельзя покупать недвижимость по доверенности, - советует юрист. - Требуйте, чтобы вам предоставили собственника. Наши граждане почему-то считают, что если покупаешь недвижимость за границей, то собственник вовсе не требуется. Для них достаточно, если в сделке участвует доверенное лицо продавца».

Кстати, бывают случаи, когда в мошеннических схемах участвуют сами риелторские конторы. Они вначале получают настоящую доверенность от собственника на продажу его недвижимости, затем собственник по каким-то причинам отказывается от услуг этой конторы, после чего риелторы продают его недвижимость по старой доверенности, а деньги, разумеется, прикарманивают.

«Самая надежная страна при покупке недвижимости - это США. Вот где все настолько жестко проверяют, что обмануть вряд ли получится. В Европе же наши жулики чувствуют себя вольготно - европейцы очень доверчивые, а наши деляги очень ушлые», - говорит Оксана Филачева.

В Ассоциацию адвокатов России за права человека тоже нередко обращаются собственники зарубежной недвижимости, порой уже бывшие. «Большинство покупателей зарубежных апартаментов вовсе не олигархи, а обычные граждане, которые теперь не знают, что со своей недвижимостью делать, - рассказывает глава ассоциации Мария Баст. - В основном наши граждане покупали строящееся жилье, на которое теперь не хватает денег - ни достроить, ни платить по кредитам. Если жилье уже достроено, сдать его в кризис невозможно: ЖКУ плюс налоги - это 100-200 евро в месяц, некоторые наши граждане уже лишились своего жилья по суду, потому что просто за него не платили».

Иногда дело и вовсе доходит до уголовки.

«Одна наша соотечественница купила отель в Шри-Ланке и привезла туда из России проституток. Местные власти завели уголовное дело, отняли у нее все имущество, чуть не посадили, ей еле-еле удалось сбежать из страны», - говорит Мария Баст.

Аделаида Сигида

Болгария. Испания. Черногория. ЦФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 28 мая 2018 > № 2622317


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2018 > № 2613644

Рынок элитной недвижимости Болгарии остается активным

В первом квартале 2018 года больше всего сделок было проведено в нижнем ценовом сегменте сектора роскошной недвижимости - по цене до €350 000.

По данным консалтинговой компании Unique Estates, основная часть транзакций была зарегистрирована в центральных районах Софии, при этом значительный спрос был на покупку с целью инвестиций, пишет Novinite.com.

Больше всего в этом сегменте покупателей интересуют квартиры в старинных зданиях. Такие клиенты в основном - люди со свободным капиталом, которые заинтересованы в приобретении жилья под реновацию и дальнейшую перепродажу.

Второй популярный тип вложений - покупка квартир под сдачу в аренду через такие порталы, как Airbnb. В то же время в нижнем ценовом сегменте покупателей интересует жилье для собственного проживания.

В среднем ценовом сегменте - от €500 000 до €800 000 - сделок в первом квартале было зарегистрировано значительно меньше. Эксперты объясняют это дефицитом предложений, которые удовлетворяли бы потребностям покупателей.

В этом сегменте запросы клиентов высоки. Покупатели хотят получить жилье большой площади - от 200 кв.м, по меньшей мере с тремя спальнями с ванными комнатами в каждой из них, двумя парковочными местами и больше, а также хорошим видом.

2018 год начался с роста цен на недвижимость в центральных районах Софии. Средняя стоимость квадратного метра достигла €2300. Аналитики Unique Estates прогнозируют дальнейший рост стоимости элитной недвижимости из-за дефицита предложений. В то же время ожидается, что арендные ставки останутся на прежнем уровне или даже снизятся.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2018 > № 2613644


Болгария. Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 15 мая 2018 > № 2605808

Коммунальная война российских звезд в Болгарии

В элитном жилом комплексе управляющая компания выставляет огромные счета. «Уже неделю нет света. Собственники живут на газовых горелках», — рассказала Business FM Лолита Милявская. Апартаменты там также купили Надежда Бабкина, Максим Фадеев и Филипп Киркоров

Российские звезды во главе с Лолитой Милявской ведут настоящую коммунальную войну в Болгарии. В элитном жилом комплексе, где они купили квартиры, управляющая компания выставила огромные счета, не оговореннные в договоре. Когда часть жильцов отказалась их оплачивать, коммунальщики отключили свет и воду. Похоже, знаменитости уже сильно пожалели, что вложились в болгарскую недвижимость.

Десять лет назад певица Лолита приобрела апартаменты в Болгарии. Элитный комплекс Emerald построен на берегу Черного моря. Это несколько семиэтажных зданий в центре Солнечного Берега — одного из самых популярных курортов страны. На его территории есть бассейны и спа, бары и рестораны, спортзал, теннисные корты, подземная и наземная парковки. До моря всего 600 метров. Стоимость самых дешевых апартаментов — 4,5 млн рублей.

Жилье в Emerald купили и другие российские звезды: Надежда Бабкина, Максим Фадеев, Филипп Киркоров. Лет пять все было хорошо, а потом начались проблемы. Например, оказалось, что рядом с ЖК находится свиноферма, от которой исходит невыносимый запах. А потом началась настоящая война с управляющей компанией. Владельцы квартир получили баснословные счета за коммуналку, и часть жильцов отказалась платить. Управляющую компанию сменили, но ситуацию это не спасло. В итоге элитному комплексу просто перекрыли коммуникации, рассказала Business FM Лолита Милявская:

«Уже неделю нет света. Собственники живут на газовых горелках, кто как. Конечно, варварски звучит, но у кого-то даже генератор появился. Когда в доме 700 квартир и тишина, то генератор на балконе раздается эхом до соседнего поселения. Три дня назад была полностью отключена вода. И на этом фоне выяснилось, что собственник по фамилии Базаров спокойно вывел все наши деньги — а часть жильцов, 30%, заплатили, я в том числе, уже за этот год. Оплатили и коммуналку, и воду. Но он собрал все деньги и ушел».

За чистку бассейна управляющая компания запросила 7000 евро. Еще одно предложение — выкупить коммунальные узлы, через которые в дома подаются вода и свет. Цена — 900 тысяч евро. Ко всему прочему оказалось, что управляющая компания в отсутствие владельцев сдает квартиры туристам.

В итоге конфликт коммунальный перерос в личный. Попытки договориться с управляющим комплексом Emerald Стояном Стефановым закончились тем, что Лолита потребовала отправить его на принудительное лечение в психиатрическую лечебницу. Сам управляющий на звездных русских обижен и называет их капризными:

Стоян Стефанов

управляющий комплексом Emerald

«У нас здесь все хорошо, отлично, просто они капризные какие-то. Лолита предлагала меня сдать в психиатрическую больницу. У нас сейчас критическая ситуация, этот вопрос необходимо решать, чтобы открылся сезон. Но они не помогают, они вредят нам всем. Они хотят заводить какие-то судебные дела вместо того, чтобы решать практические задачи — сбор средств для оплаты неоплаченных счетов за электричество, воду. Они предлагают проводить какие-то собрания».

Судя по всему, владельцам апартаментов предстоит затяжное судебное разбирательство. Управляющей компании придется объяснять, на каком основании она отключила электричество и воду тем, кто исправно оплачивает коммунальные услуги. У нее все шансы проиграть спор, говорит директор международных проектов агентства зарубежной недвижимости «Еврорезидент» София Аксютина:

София Аксютина

директор международных проектов агентства зарубежной недвижимости «Еврорезидент»

«Если в договоре написано, что если хоть один не будет платить, то все ничего не получат, но я не думаю, что это возможно. Там наверняка есть обязательства между конкретным жильцом и конкретной управляющей компанией. Конечно же, они не могут не предоставлять услуги, если они оплачены. Соответственно, на них можно подать в суд и, я думаю, успешно его выиграть».

Уже на протяжении многих лет Болгария входит в топ стран, где прогорают российские инвесторы в сфере недвижимости. Например, здесь высокая вероятность двойной продажи жилья или покупки неликвида, который может быть не достроен. К тому же Болгария возглавляет рейтинг стран с самыми высокими комиссиями риелтору. В общем, прежде чем покупать апартаменты в республике, стоит очень хорошо подумать. Ну а если готовы рискнуть, то хотя бы проверить, нет ли поблизости свинофермы.

Ирина Яковлева

Болгария. Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 15 мая 2018 > № 2605808


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 мая 2018 > № 2595642

Число разрешений на строительство в Болгарии продолжает расти

Согласно данным Национального института статистики, за первый квартал 2018 года в стране было выдано 1 162 разрешения на возведение жилья (6 247 жилых единиц), 26 – для административных зданий (общая площадь - 33 101 кв.м), 1 026 – для объектов другого назначения (638 272 кв.м).

Если сравнивать с предыдущим кварталом, то число жилищных разрешений выросло на 10,3%, а количество жилых единиц увеличилось на 14,7%. В отношении административных зданий эта цифра повысилась на 13,3%, а объектов иного назначения – на 9,2%, сообщает Русская Болгария.

Больше всего утверждений на возведение жилья выдано в Софии (205), далее идут Пловдив (176), Варна (108) и Бургас (102). Согласно статистическим данным, в первом квартале 2018 года в стране начали строить 723 жилых здания с 4 157 жилыми единицами в них, 18 административных и 467 прочих объектов.

Если сравнивать с первым кварталом 2017 года, число новостроек выросло на 13,1%, а количество единиц в них – на 29,2%. В этом отношении административных зданий стало больше на 12,5%, а иных объектов – на 1,5%.

Больше всего нового жилья возводится в Пловдиве – 140 объектов. Следом идут София (123), Бургас (91) и Варна (83). Рост жилого строительства в Болгарии неудивителен, учитывая, что количество сделок с недвижимостью в стране выросло почти на 12%.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 мая 2018 > № 2595642


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2018 > № 2585409

Число сделок с недвижимостью в Болгарии выросло почти на 12% за год

В первом квартале 2018 года оно увеличилось на 11,5% в годовом исчислении.

По данным Реестра, по сравнению с предыдущим кварталом число сделок с недвижимостью в Болгарии сократилось на 37,8%. Аналитики объясняют слабые результаты первых трех месяцев года традиционно сезонными факторами, пишет Novinite.ru.

Большинство сделок в первом квартале 2018 года покупатели заключили в Софии - чуть более 5 600. Это на 12,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 40,2% меньше по сравнению с предыдущим кварталом.

В столице Болгарии самый востребованный тип недвижимости - жилье небольшой площади. Это связано с тем, что покупателей с бюджетом от €60 000 до €70 000 гораздо больше, чем располагающих суммой до €150 000.

Следом за Софией по числу сделок в первые три месяца 2018-го идет Пловдив - 3569. Это на 29,6% меньше, чем в последнем квартале 2017 года, но на 19,9% больше, чем в первом квартале 2017-го.

Кстати, доля жителей балканской страны, имеющих дом или квартиру в собственности, достигает 91%.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2018 > № 2585409


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 25 апреля 2018 > № 2593116

Скрытое обременение. Собственники болгарской недвижимости узнали, что она уйдет с молотка

После девяти лет владения собственники узнали, что их ждет сюрприз. Застройщик заложил часть апартаментов в банк, задолжал полмиллиона евро, спустя годы прошел процедуру банкротства, и теперь апартаменты выставлены на торги. Владельцы пытаются отстоять свои права, пока безуспешно

В начале 2008 года Ольга Жилина решила обзавестись недвижимостью в Болгарии. Морской воздух требовался из-за астмы. Выбор пал на местечко Святой Влас, комплекс «Ивет». На тот момент апартаменты в 50 квадратных метров стоили 40 тысяч евро плюс 1000 евро за меблировку.

Ольга внимательно изучила «матчасть», мониторила информацию о мошенничествах. Тогда была распространена проблема с «недостроем». Поэтому Ольга выбрала апартаменты, которые были полностью готовы к проживанию с так называемым «актом-16» — этот документ присваивается в Болгарии зданиям, которые фактически прошли госкомиссию.

Вышли на сделку в марте, сопровождением занималась компания Dreamhome. Сначала непосредственно в Болгарии подписали предварительный договор с застройщиком о покупке необремененных апартаментов. Затем несколькими траншами перевели деньги, а спустя несколько месяцев подписали и нотариальный акт — этот документ равносилен нашему свидетельству о собственности.

Далее на протяжении девяти лет Ольга была полноправным собственником, платила налоги, совершала другие необходимые платежи. Но в ноябре 2016 года неожиданно пришло письмо от судебного пристава из Болгарии о том, что на застройщике висит долг в полмиллиона евро, поэтому квартиру должны опечатать и выставить на торги. Вот что рассказала сама Ольга:

«Я, честно говоря, перечитывала это письмо раз десять, не могла понять — при чем тут долги застройщика и мы? Какое отношение наша собственность имеет к их кредитам? Как выяснилось впоследствии, в день, когда я осмотрела и заявила о том, что беру эти апартаменты № 3 в комплексе «Ивет», представитель застройщика Ивайло Йолов пошел к нотариусу вместе с банком и заложил несколько апартаментов в комплексе «Ивет», в том числе мои. Восемь лет, оказывается, застройщик платил по кредиту, проблем не возникало. Потом они прошли процедуру банкротства и теперь здравствуют под другой вывеской — Vigo Group. Также они скупают земли, строят что-то, отелями владеют, ведут строительно-гостиничный бизнес».

Второй год Ольга пытается разрешить эту ситуацию. Квартира значится уже не за ней, а под судебным арестом. Банк предложил снять арест за 28 000 евро плюс покрытие издержек.

Как пояснили Ольге юристы в Болгарии, застройщик воспользовался лазейкой в законодательстве. Однако налицо введение в заблуждение и покупателя, и банка. Только в том же комплексе было заложено еще 12 апартаментов, а сколько по всей Болгарии, неизвестно, Ольга предполагает, что тысячи. Действительно, по тем сделкам, которые были зарегистрированы с 2008-го по 2010 год, такой риск был, говорит управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрасов, Ларин и партнеры» Владимир Юрасов:

«2008 год — переходный с точки зрения регулирования законодательства с государственной на частную собственность. К сожалению, на тот момент законодательство не было приведено в соответствие. Сейчас в Болгарии, да и в других странах, в России это практически невозможно. То есть перед сделкой есть единственный государственный реестр в каждой стране, который фиксирует в онлайне все действия по той недвижимости, которую собственник реализует».

Попасть в единый реестр можно либо с помощью специалистов, либо самостоятельно, ведь он доступен дистанционно. В преддверии лета многие россияне задумываются о покупке апартаментов в Болгарии. Следует внимательно взвешивать риски.

Надежда Грошева

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 25 апреля 2018 > № 2593116


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 апреля 2018 > № 2579416

Более 90% болгар владеют собственным жильем

Доля жителей балканской страны, имеющих дом или квартиру в собственности, составляет 91%.

По данным Национального института статистики, 9,1% болгар имеют в собственности более одной единицы жилья. При этом большинство жилых домов в стране было построено до 1990 года. Лишь 7,8% объектов было возведено в последующие годы, что, возможно, объясняет низкую долю арендующих недвижимость местных жителей, пишет EU Scoop.

Интересно, что две трети домохозяйств располагают жильем с двумя или тремя комнатами, а 21% - с четырьмя комнатами и более. У 22% болгар есть в собственности гараж.

Кстати, 2017 год оказался для рынка недвижимости Болгарии лучшим за последние 10 лет. Повышенному спросу на дома и квартиры способствовали нулевые процентные ставки по банковским депозитам и низкие процентные ставки по ипотечным кредитам.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 апреля 2018 > № 2579416


Кипр. Румыния. Болгария > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 16 апреля 2018 > № 2571615

Кипрский инвестиционный фонд Demetra Investments отчитался о своей деятельности за первый квартал 2018 года. Согласно данным, опубликованным деловым порталом StockWatch, совокупная стоимость активов фонда на конец марта текущего года составила 120,5 млн евро против 121,9 млн в конце декабря 2017-го.

В частности, чуть более трети – 33,65% – всех активов фонда на общую сумму 40,6 млн евро приходится на недвижимость и земельные участки на Кипре, в Румынии и Болгарии. В предыдущем квартале этот показатель составлял 40,8 млн евро (33,43%). При разбивке по странам львиная доля приходится на Кипр (30 млн евро), за которым следуют Румыния (6,6 млн) и Болгария (4 млн).

Еще 25 млн евро (20,71%) капитала Demetra вложено в облигации фонда краткосрочных инвестиций Allianz. На депозитах и в виде наличных денег Demetra держит 9,5 млн евро или 7,85% всех своих активов. Кроме того, увеличена доля вложений в акции компаний, кроме банка Hellenic. В последнем случае доля фонда сократилась до 9,8 млн евро по сравнению с 12,2 млн в 2016 году. Сейчас на фонд Demetra приходится 8,91% акционерного капитала банка (9,99% в 2017 году).

Стоимость акций фонда составляет 0,5873 евро за акцию (0,5999 в 2017 году).

Кипр. Румыния. Болгария > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 16 апреля 2018 > № 2571615


Китай. Болгария > Недвижимость, строительство. Транспорт > chinapro.ru, 11 апреля 2018 > № 2564240

Китайская Hainan Airlines Airport выиграла тендер на проект расширения и эксплуатации международного аэропорта в болгарском городе Пловдив. По данным правительства Болгарии, китайская компания получила право на эксплуатацию болгарского аэропорта на 35 лет.

Теперь Hainan Airlines Airport предстоит инвестировать более 79 млн евро ($98 млн) в переустройство аэропорта.

Международный аэропорт Пловдива стал вторым европейским авиакомплексом, которым будет управлять Hainan Airlines Airport. Ранее китайская компания получила под управление аэропорт Франкфурт-Хан в Германии.

Напомним, что в 2015 г. объем внутренних авиаперевозок в Поднебесной вырос на 10,8%, на авиалиниях между Китаем и США – на 8-10%, между КНР и странами Европы – на 7-9%, а странами Азиатско-Тихоокеанского региона – на 2-4%. Количество транспортных аэропортов Китая превышает 230, а объем пассажироперевозок – 450 млн человек.

В ближайшие 20 лет Поднебесная станет крупнейшим рынком гражданской авиации. К 2034 г. спрос на самолеты в Китае достигнет 6020 единиц. Их суммарная стоимость составит $870 млрд. По количеству сданных в эксплуатацию самолетов и рыночной стоимости Китай займет более 16% мирового рынка.

Китай. Болгария > Недвижимость, строительство. Транспорт > chinapro.ru, 11 апреля 2018 > № 2564240


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495428

Каждая четвертая квартира в столице Болгарии пустует

Несмотря на постоянную внутреннюю миграцию в большие города, число необжитых апартаментов в болгарской столице достигает 24%, а в столичном регионе - 48%. Также немало таковых в Варне (30%) и в Пловдиве (26%), согласно данным Евростата.

Статистика Евростата близка к выводам отчета Всемирного банка за ноябрь 2017 года, согласно которому почти 1,2 миллиона жилых объектов в Болгарии пустуют. Это примерно треть всей жилой собственности страны. В крупных городах доля такой недвижимости – на уровне 25%, в сельской местности процент выше – в среднем 43%, сообщает Novinite.com. Между тем, строительство жилья в стране набирает обороты.

Основная причина – в бедности населения и пребывании многих владельцев недвижимости за границей. В большинстве случаев местные живут в переполненных домах. Это семьи, которые находятся почти за чертой бедности, составляя половину населения страны. А также 80% детей в возрасте до 18 лет и большинство молодых людей 16 - 29 лет. 82% местных, арендующих жилье, также живут со слишком большим количеством людей. Более 75% квартир в стране находятся в зданиях, которым больше 30 лет и состояние которых нельзя назвать хорошим.

По данным Евростата, тенденция к переселению в города из деревень продолжается. К 2016 году городское население Болгарии увеличилось на 75% от общей численности. За последние 65 лет небольшие деревни в стране «потеряли» 6 миллионов человек за счет миграции. К середине прошлого века городское население Болгарии составляло 20%. Всего за 40 лет в крупные центры переехало 67% болгар. Сегодня городское население превышает 5 млн человек в сравнении с 1,8 млн в селах.

Эта миграция крайне неравномерна. За последние годы население выросло только в Софии и в Варне. С другой стороны, во Враце и Видине количество людей сократилось на 23% и 22% соответственно.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495428


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 февраля 2018 > № 2487191

Строительство жилья в Болгарии набирает обороты

В последнем квартале 2017 году болгарские власти выдали 1 296 разрешений на возведение новых жилых зданий (7 327 жилых объекта), согласно данным Национального института статистики.

Построек другого типа планируется заметно меньше: всего 30 административных и 1 130 иного назначения. Если сравнивать с аналогичным периодом 2016 года, разрешений на строительство новых домов – на 15,5% больше, причем число жилых единиц увеличилось на 37%. А для иных типов зданий количество утверждений сократилось: для административных – на 6,3%, иного назначения – 26,5%, сообщает Русская Болгария.

Лидирует по числу разрешений Пловдивская область – здесь планируется возвести 215 новых жилых домов. Следом идет София (201), Бургасская (123) и Варенская область (116). Больше всего жилых единиц появится в болгарской столице (2 703), в Пловдивской области – 1 642, Варенской – 697, а в Бургасской – 531.

Более активным последний квартал 2017 года оказался и по числу начатых объектов: в это время стартовало строительство 779 жилых зданий, что на 8,2% больше, чем в аналогичный период предыдущего года. В этом отношении на первом месте оказалась Варненская область (150 построек), затем идет София (131), Пловдивская (108) и Бургасская область (87).

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 февраля 2018 > № 2487191


Болгария. Евросоюз. Россия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2018 > № 2479247

Европейцы обгоняют россиян по интересу к курортному жилью в Болгарии

Болгарские застройщики зарегистрировали падение числа российских граждан, инвестирующих в недвижимость для отдыха. Между тем, количество французов, немцев, бельгийцев и других жителей Западной Европы в качестве покупателей растет.

Причиной интереса жителей Запада является заявленное намерение болгарского правительства о вступлении в Еврозону, говорят брокеры. Они объясняют отток россиян продолжающимися экономическими санкциями против России, сообщает novinite.com.

Граждане западных стран активно интересуются собственностью в районе Бургаса и Солнечного Берега, о чем сообщила заместитель руководителя Ассоциации посредников по недвижимости Ильяна Васильева. Она также сказала, что на Солнечном берегу появились турецкие инвесторы, которые ищут элитное жилье. Среди покупателей - немало самих болгар, которые сэкономили деньги благодаря работе за рубежом и хотят инвестировать в дом для отдыха.

Интерес к покупке жилья в Болгарии продолжают демонстрировать немецкие пенсионеры, которые в последнее время все чаще направляются в Варну. Заместитель председателя Национальной ассоциации недвижимости Добромир Ганев объяснил, что из-за экономических санкций против России ее граждане уже не так активно покупают объекты в Болгарии. И их возвращение на этот рынок в скором времени не ожидается.

Из-за оттока россиян в 2017 году произошло падение сделок по сравнению с предыдущим годом. Продажи в Балчике - на 11% ниже, в Бяле - на 18%, в Каварне - на 14%, в Несебре - на 2%, и только в Поморие отмечается прирост на 4%.

Южное побережье Черного моря более привлекательно из-за близости к аэропорту Бургаса. Только в Несебре было куплено столько же объектов, как в Балчике, Бяле и Каварне вместе взятыми. Цены в стране варьируются в широком диапазоне: от €400 - 500 до €2 000 за квадратный метр.

Риэлторы прогнозируют стагнацию на рынке недвижимости в Софии после роста в 2017 году. Ожидается увеличение, но только в сегменте роскошных объектов.

Цены в столице также сильно разнятся - от €700 до 800 за квадратный метр за панельные дома в спальных районах до €2 000 за кв.м за роскошную недвижимость в престижных частях города. Основной категорией покупателей станут молодые люди, которые прибыли из других частей страны, чтобы работать в Софии и взять ипотечный кредит, объясняют эксперты.

В городе Варна нет спроса на городское жилье. Отсутствие качественных построек увеличивает цены в зеленых районах до €600 за квадратный метр, а в наиболее предпочтительных местах, таких как Чайка - до €1000 евро за «квадрат». В Бургасе стоимость жилья - около €300 - 400 за квадратный метр, но нового строительства практически не ведется. Это увеличило цены на новые квартиры на 10%.

Болгария. Евросоюз. Россия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2018 > № 2479247


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 января 2018 > № 2466125

Цены на дома и квартиры в Софии продолжают расти

За 2017 год стоимость жилья в болгарской столице поднялась на 6%, сообщают местные риэлторы. Продажи также выросли: 28 175 сделок в 2017 году по сравнению с 26 500 в 2016 году.

Дороже всего стоит недвижимость в таких кварталах Софии как «Иван Вазов», «Изток», «Изгрев» и «Лозенец» - стоимость квадратного метра здесь превышает €1 200. Можно найти варианты и значительно дешевле: в кварталах «Люлин», «Сердика» и «Свобода» средние цены – €600 за кв.м, сообщает Русская Болгария.

По мнению риэлторов, повышающийся спрос на жилье вызван низкими процентными ставками банков (в среднем – 4% в национальной валюте), а также дополнительными бонусами в виде разных вариантов страховок. Эксперты полагают, что если ставки сохранятся, цены продолжат расти.

национальной валюте), а также дополнительными бонусами в виде разных вариантов страховок. Эксперты полагают, что если ставки сохранятся, цены продолжат расти.

Жилье в Софии – самое дорогое в стране. Средняя стоимость «квадрата» здесь – €920. Далее идет Варна (€810), Пловдив (€635) и Бургас (€625). По мнению аналитиков, 2017 год оказался лучшим для рынка недвижимости Болгарии за последние 10 лет.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 января 2018 > № 2466125


Испания. Болгария. Италия. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 16 января 2018 > № 2472948

Спрос россиян на зарубежную недвижимость неожиданно вырос

Это произошло впервые с 2014 года. Потенциальных покупателей стало больше на 13%. Самые популярные для покупки жилья страны — Испания, Болгария и Италия

В последнее время события на российском рынке совсем вытеснили зарубежную недвижимость из поля общественного зрения. Между тем, подведя итоги года, проект Prian.ru сделал отчасти даже неожиданный вывод: спрос россиян на зарубежные объекты восстанавливается, и впервые с 2014 года зарегистрирован рост числа потенциальных покупателей — более чем на 13%.

Тройку самых популярных в России «недвижимых» зарубежных направлений составили Испания, Болгария и Италия. Причем число запросов на Болгарию подскочило аж на 40%, на Италию — на 20%, на Испанию — только на 11%, хотя на лидирующей позиции страны это пока не сказалось.

Пятерку лидеров замкнули Германия и Греция. Некогда суперпопулярные Турция и Кипр на сей раз оказались на девятом и десятом местах. Их обогнали Чехия, Черногория и Финляндия.

Ушедший год в очередной раз подтвердил обозначившийся несколько лет назад тренд: россияне все реже ищут заграничную недвижимость для отдыха и все чаще — для переезда и инвестиций. Согласно статистике Prian.ru, каждый второй потенциальный покупатель называет ключевой целью заграничной сделки отъезд на постоянное проживание и почти 16% планируют зарабатывать на своих квадратных метрах. Впрочем, доля «дачников» все еще остается высокой — почти 24%.

Интересно, что средний чек сделки постепенно растет: россиян все меньше интересует совсем дешевая недвижимость стоимостью до 100 тысяч евро. Видимо, претендентам на такие объекты сейчас не до зарубежных покупок. Зато предложения ценой 500 тысяч евро и выше в 2017 году завоевывали внимание покупателей вдвое чаще, чем в 2016-м. Так что если покупательная способность россиян и падает, то далеко не у всех.

Валерия Мозганова

Испания. Болгария. Италия. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 16 января 2018 > № 2472948


Болгария > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 1 января 2018 > № 2445918 Полина Стойкова

2017 год оказался лучшим для рынка недвижимости Болгарии за последние 10 лет – мнение

По мнению эксперта компании Bulgarian Properties, повышенному спросу на недвижимость способствовали нулевые процентные ставки по банковским депозитам и низкие процентные ставки по ипотечным кредитам.

Оперативный директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова в интервью «Радио Болгария» заявила: «С 2007-2008 годов на нашем рынке не было столько позитивизма, ощутимого не только в Софии, но и в других крупных городах и курортных центрах страны».

По словам эксперта, самым успешным для отрасли оказался в прошедшем году рынок недвижимости Софии. В столице Болгарии цены на недвижимость выросли на 10-15%, достигнув среднего показателя €1000 за кв.м. Причем самая высокая активность была зафиксирована с весны по июль-август, пишет Русская Болгария.

Полина Стойкова уверена, что низкие процентные ставки по ипотечным кредитам оказали существенное влияние на спрос: «Это весьма серьезный стимул для покупки жилья, так как на данный момент проценты по ипотечным кредитам находятся на исторически низком уровне – порядка около и ниже 4%. С другой стороны, влияние оказали рост доходов и повышенная уверенность людей в сохранении своих рабочих мест.

В таких городах, как София, Пловдив и других областных центрах, экономика стабильна, занятость высока, люди получают более высокие доходы и могут спокойно подумать как о покупке собственного жилья, так и об инвестициях в недвижимость, так как рынок аренды квартир также процветает и может обеспечить неплохие доходы. В городах, утвердившихся как университетские центры, намечается и заметный спрос на аренду квартир со стороны иностранных студентов. Налицо и рост числа иностранных граждан, прибывающих в Болгарию на постоянную работу или по временным проектам. Что также сказывается положительно на рынке аренды недвижимости».

Специалист считает, что в 2017 году был отмечен усиленный интерес и к недвижимости в курортных центрах. Весьма заметен рост числа сделок с недвижимостью в горнолыжных центрах Боровец, Пампорово и Банско, где более низкие цены привлекают внимание людей, желающих инвестировать свои свободные средства.

В окрестностях Банско, например, все еще можно приобрести недвижимость более низкого класса по ценам €210-220 за квадратный метр. «Такая недвижимость весьма привлекательна для людей, покупающих ее для личного потребления и отдыха по выходным дням, учитывая, что Банско практически уже утвердился как круглогодичный курорт. Мы очень надеемся, что в будущем году возрастет интерес болгар и к объектам в приморских районах страны», – прогнозирует Полина Стойкова.

Болгария > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 1 января 2018 > № 2445918 Полина Стойкова


Белоруссия. Болгария > Судостроение, машиностроение. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > belta.by, 4 декабря 2017 > № 2467824

В Болгарии сформирован самый большой в Европейском союзе парк карьерной техники производства ОАО "БелАЗ", сообщили корреспонденту БЕЛТА в посольстве Беларуси в Софии.

В дипмиссии отметили, что это сделано благодаря работе предприятия "БелАЗ-София", директор которого Станой Рангелов стал победителям болгарского конкурса "Мистер и Миссис Экономика" в номинации "Услуги и торговля". За выдающиеся достижения в бизнесе в 2017 году его назвали "Мистером Экономика".

Предприятие "БелАЗ-София" является исключительным дилером ОАО "БелАЗ" в Болгарии, Греции и Македонии. Уже более 15 лет предприятие представляет интересы белорусского промышленного гиганта. За это время компания проделала огромную работу по увеличению количества продукции под маркой БелАЗ на болгарском рынке, обеспечила достойную конкуренцию с ведущими мировыми производителями карьерной техники. На крупнейшие горнодобывающие предприятия Болгарии поставлено белорусской техники на сумму более 40 млн евро. Более 70% карьерной техники, работающей на болгарских карьерах, приходится именно на технику Белорусского автомобильного завода.

Белоруссия. Болгария > Судостроение, машиностроение. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > belta.by, 4 декабря 2017 > № 2467824


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 ноября 2017 > № 2402497

Рынок недвижимости Болгарии переоценен – мнение

По данным Еврокомиссии, в последние два года цены на жилье в балканской стране растут самыми стремительными темпами в ЕС. И это этот факт беспокоит аналитиков, с учетом высокой закредитованности болгарских домохозяйств и бизнеса.

Эксперты Еврокомиссии напоминают о том, что продолжающийся рост населения в Софии, Варне и Пловдиве является одной из причин дисбаланса на рынке недвижимости, предлагаемой для покупки или аренды, в крупных городах Болгарии, пишет Novinite.com.

В исследовании Всемирного банка говорится о том, что жилищный кризис в Болгарии связан с растущей разницей в доходах различных социальных и этнических групп страны. Официальная статистика показывает, что сейчас здесь насчитывается 3,9 млн свободных единиц жилья – цифра, достаточная для того, чтобы удовлетворить потребность 3 млн местных домохозяйств.

Тем не менее, эксперты Всемирного банка предупреждают, что 1,2 млн домов и квартир в Болгарии не заселены. А это означает, что в действительности 3 млн болгарских домохозяйств живут в 2,7 млн объектах, и зачастую 6-8 человек делят между собой единственную квартиру. И это в то время, когда почти половина домов в сельских регионах пустует.

В докладе всемирно известной организации сказано, что средние цены на жилье в старых зданиях составляют от €550 до €800 за кв.м и достигают €800-1200 для новостроек с привлекательным местоположением. В то же время средний доход домохозяйства в Болгарии составляет менее €500 в месяц. А значит, большинство местных жителей просто не могут позволить себе ни купить, ни даже арендовать недвижимость по рыночным ценам.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 ноября 2017 > № 2402497


Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 23 ноября 2017 > № 2397145

В Болгарии основными покупателями курортного жилья становятся местные жители

По данным компании Green Life Development & Resorts, в 2017 году число продаж курортной недвижимости болгарам приближается к числу аналогичных сделок с россиянами.

По данным Green Life Development & Resorts, доля болгар среди всех покупателей жилья для отдыха в балканской стране достигает 35%, а россиян – 36%. По словам директора компании Теофила Петрова, существенный рост продаж местным жителям наблюдается в последние один-два года, а в 2017-м они увеличились на 5-10% в годовом исчислении, пишет Русская Болгария.

Болгарские клиенты делятся на две основные категории. Первая – это семьи с детьми, которые приобретают жилье для отдыха в районе Созополя. Вторая – болгары, которые живут и работают за границей, планируют постоянно использовать такую недвижимость и покупают квартиры в Поморие.

Как говорит коммерческий директор компании Екатерина Желяпова, те болгары, которые покупают квартиры для отдыха в закрытых комплексах, обычно тратят на покупку €50-60 тыс, а для круглогодичного проживания приобретают апартаменты с одной спальней в Поморие или Бургасе по цене €35-40 тыс.

Что касается россиян, то они покупают курортную недвижимость в основном для собственного проживания. Менее 50% покупателей сдают квартиры в аренду. Около 30% новых владельцев твердо решили не использовать такое жилье для получения дохода, а 20% не могут определиться.

Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 23 ноября 2017 > № 2397145


Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393125

За год зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились в семь раз

С января по сентябрь 2017 года зарубежные инвесторы вложили в недвижимость Болгарии €8,5 млн, тогда как за аналогичный период годом ранее - €60 млн.

По данным Болгарского народного банка (БНБ), больше всего за девять месяцев 2017-го в болгарскую недвижимость вложили россияне (€4,1 млн), немцы (€1 млн) и украинцы (€0,9 млн), пишет Русская Болгария.

Всего с января по сентябрь 2017 года иностранцы инвестировали в балканскую страну €744,2 млн. Это на 27,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Самыми крупными игроками стали голландцы, швейцарцы и турки.

Кстати, по получению ВНЖ в Болгарии в лидеры вышли россияне и украинцы.

Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393125


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2017 > № 2381685

В Болгарии по активности строительного сектора лидирует София

В третьем квартале 2017 года муниципальные власти болгарской столицы выдали разрешения на строительство 1 526 жилых зданий с 7 135 квартирами (934 850 кв.м), 28 административных зданий/офисов (39 133 кв.м) и 1 221 других объектов (713 207 кв.м).

По данным Национального статистического института (НСИ), по сравнению с предыдущим кварталом число выданных разрешений на строительство жилых объектов в Софии уменьшилось на 7,3%. Но число квартир увеличилось на 22,7% с ростом площади застройки на 19,6%, сообщает Novinite.com.

По сравнению с третьим кварталом 2016 года, число выданных разрешений на строительство жилых домов увеличилось на 29% с ростом на 44,5% количества квартир (площадь увеличилась на 47,2%). В отношении административных зданий объем разрешений уменьшился на 45,1% (площадь сократилась на 58,7%). Хотя почти 1,2 млн единиц жилья в Болгарии пустует.

Наибольшее количество разрешений на строительство новых жилых зданий было выдано в следующих регионах: София (столица) - 262, Пловдив - 239, Варна - 154 и София (административная область) - 111. Большинство жилых домов должны быть построены в Софии (столица) (2 432), Пловдиве (1 371), Варне (751) и Бургасе (636).

Если говорить об уже начавшейся застройке, то в третьем квартале 2017 года началось возведение 982 жилых зданий, что на 23,3% меньше, чем в предыдущем квартале. Больше всего объектов строится в Пловдиве, Софии, Варне, Стара-Загоре.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2017 > № 2381685


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2017 > № 2381697

Треть домов и квартир в Болгарии пустует

Почти 1,2 млн единиц жилья в балканской стране остаются незаселенными.

Как пишет Novinite, в Софии доля пустующего жилья приближается к 24%, а вот в сельских регионах она достигает 43%.

В крупных городах незанятой остается примерно четверть жилья. Об этом сообщается в отчете Мирового банка для министерства регионального развития и общественных работ (MRDPW). К концу ноября 2017 года ведомство должно подготовить новую стратегию развития жилищного сектора страны на основе этих данных.

В то же время продолжается рост цен на недвижимость, которые в столице и в некоторых крупных городах уже превысили докризисный уровень 2008-2009 годов. По данным национальной статистики, продолжается строительный бум. За первые девять месяцев нынешнего года число выданных разрешений на возведение зданий увеличилось на 29%, при этом квартир – на 44,5%.

Большинство новостроек появляются в Софии и других крупных городах Болгарии. Из-за растущих цен и увеличивающегося запаса жилья, эксперты даже говорят о «синдроме темного окна» - растущем числе новых домов и квартир, которые не могут быть проданы.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2017 > № 2381697


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 октября 2017 > № 2363110

В Болгарии снизилось количество сделок с недвижимостью

В третьем квартале 2017 года по сравнению со вторым кварталом количество сделок увеличилось на 3%. Однако в годовом исчислении этот показатель упал на 5%.

Таковы данные Агентства по вписываниям, сообщает «Русская Болгария». За первые девять месяцев текущего года в Агентстве зарегистрировано 149 967 сделок, что на 5,3% меньше, чем за аналогичный период 2016 года.

В Софии в третьем квартале было вписано 6 300 сделок – на 15,3% меньше, чем год назад. Однако, за девять месяцев 2017 года по сравнению с аналогичным периодом 2016 года количество сделок с недвижимостью в столице увеличилось почти на 4% – до 18 765. При этом столичное жилье дорожает.

В Пловдиве в третьем квартале зарегистрировали 3 896 сделок. Это на 2,7% меньше, чем в третьем квартале прошлого года. С января по сентябрь было совершено 10 878 сделок, что на 4% меньше, чем за этот же период 2016 года.

В Варне в третьем квартале этого года по сравнению с третьим кварталом прошлого количество сделок сократилось на 3%. За девять месяцев этот показатель увеличился на 1,4% – до 8 112.

В Бургасе в третьем квартале 2017 года количество сделок увеличилось на 6,4% по сравнению с третьим кварталом 2016-го. Однако, за первые девять месяцев текущего года по сравнению с этим же периодом 2016 года данный показатель снизился на 1% – до 4 596 сделок.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 октября 2017 > № 2363110


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 октября 2017 > № 2353827

В столице Болгарии дорожает жилье

Цены на новостройки в Софии в первом квартале 2016 года выросли на 4,5% в годовом исчислении. Стоимость недвижимости на вторичном рынке увеличилась на 2-3%.

Таковы данные компании «Адрес», пишет Novinite.ru. «Если раньше хорошая недвижимость по хорошей цене продавалась мгновенно, почти независимо от того, где она находится, сегодня покупатели очень требовательны и к окружающей среде», – пояснил исполнительный директор компании Георги Павлов.

По его словам, по сравнению с 2016 годом покупатели стали более спокойными и уверенными в том, что смогут выплачивать долгосрочные кредиты на покупку недвижимости.

Болгария все больше привлекает туристов.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 октября 2017 > № 2353827


Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308222

Апартаменты в Банско распродаются на 50-60% ниже реальной стоимости

Квартиру на крупнейшем болгарском курорте сегодня можно купить по цене от €250 за квадратный метр.

Стоимость жилья в последние несколько месяцев в Банско резко снизилась. Главная причина падения, как сообщает Bulgaria ON AIR, - распродажа собственности британскими домовладельцами, которые хотят погасить кредиты на приобретение жилья.

Среди иностранных инвесторов, покупающих квартиры в Банско, преобладают россияне и англичане. Но жители РФ пока не стремятся продавать свою недвижимость и по-прежнему проводят отпуск на горнолыжном курорте. Англичане же пытаются быстрее вернуть взятые кредиты, процентные ставки по которым для них высоки. Потому на рынке можно встретить предложения, которые предлагаются на 50-60% ниже реальной цены.

Вместе с распродажей апартаментов растет интерес к приобретению курортных отелей в Банско. Причем 50% покупателей курортной недвижимости в стране – местные жители.

Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308222


Болгария. Украина > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 августа 2017 > № 2294314

Украинцы - основные сезонные работники в Болгарии

Четверо из пяти сезонных работников на летних курортах Болгарии являются гражданами Украины. На втором месте – представители Молдовы.

По данным Агентства по занятости, всего с начала 2017 года до 25 августа в Болгарии зафиксировано 3215 сезонных рабочих из стран, не входящих в ЕС, пишет Русская Болгария.

Большую долю соответствующих разрешений составляют те, что выданы для сезонной работы на морских курортах страны, но есть несколько и в сфере сельского хозяйства.

Также с начала года было выдано 125 так называемых «синих карт». В основном их получили россияне, украинцы, индийцы, китайцы, македонцы и американцы. Интересно, что 65 из этих документов были предоставлены IT-специалистам.

Кстати, украинцы находятся в лидерах и по объему инвестиций в недвижимость Болгарии.

Болгария. Украина > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 августа 2017 > № 2294314


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 августа 2017 > № 2286827

Арендные ставки в столице Болгарии выросли на 10%

За последний год съемное жилье больше всего подорожало в Софии. Средняя рента в городе составляет €256.

Согласно данным болгарских брокеров по недвижимости, арендные ставки в Софии больше всего растут в августе и сентябре из-за притока студентов и людей, планирующих работать в городе, сообщает Novinite.ru.

Между тем, самые низкие цены на аренду можно найти весной, а наиболее востребованный район города – восточный.

Также эксперты прогнозируют, что в следующем году не предвидится сильного повышения цен как на покупку, так и на аренду недвижимости в Софии.

Между тем в стране дешевеет курортное жилье, чем торопятся воспользоваться местные жители.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 августа 2017 > № 2286827


Болгария. Украина. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 августа 2017 > № 2279843

Россияне и украинцы лидируют по объему инвестиций в недвижимость Болгарии

В первом полугодии 2017-го россияне вложили в квадратные метры балканской страны €1,6 млн, а украинцы - €400 тыс. Следом за ними идут граждане Казахстана с показателем €300 тыс.

По данным Болгарского народного банка (БНБ), за первые шесть месяцев 2017 года прямые иностранные инвестиции в Болгарию составили €405 млн (0,8% ВВП). Это на 46,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, пишет Русская Болгария.

В болгарскую недвижимость иностранцы вложили в первом полугодии на 92,9% меньше, чем годом ранее. Между тем, курортное жилье в стране продолжает дешеветь.

Болгария. Украина. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 августа 2017 > № 2279843


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 августа 2017 > № 2271175

Курортное жилье в Болгарии продолжает дешеветь

При этом основными покупателями таких объектов на сегодняшний день являются сами местные жители.

Об этом в интервью БТА заявила председатель Национального содружества «Недвижими имоти» Ирена Перфанова. При этом, по словам эксперта, сохраняется спрос и со стороны россиян. А вот граждане Украины с каждым годом активизируются все больше. Реже приобретают недвижимость представители Великобритании, Ирландии, Греции и другие покупатели из Западной Европы, пишет Русская Болгария.

Ирена Перфанова считает, что одной из причин роста покупательской активности болгар являются низкие проценты по вкладам в местных банках. Как сообщает специалист, доходность от сдачи в аренду городской недвижимости составляет 4-5% годовых, а курортной – около 3% годовых, что в любом случае выше показателей по банковским вкладам.

Эксперт подчеркивает, что перед покупкой недвижимости в курортных комплексах необходимо проверить управляющую компанию и размер таксы обслуживания.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 августа 2017 > № 2271175


Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 9 августа 2017 > № 2269976

В Болгарии растет число местных покупателей курортного жилья

Все больше болгар становятся владельцами квартир и домов для отдыха в стране.

По информации представителей агентств по продаже недвижимости в эфире Bulgaria ON AIR, в Несебре и Поморие цены на недвижимость снизились на 10%, а в Царево растет интерес местных жителей к курортному жилью, пишет Русская Болгария.

Интересно, что основными продавцами таких объектов остаются россияне, купившие недвижимость на болгарских курортах в последние несколько лет.

Чаще всего болгары приобретают недвижимость для отдыха площадью 60-79 кв.м в ценовом диапазоне от €600 до €700 за «квадрат». Целью покупки является как собственное проживание, так и дальнейшая сдача в аренду.

Также, чтобы обеспечить себе более выгодные условия, потенциальные покупатели активно интересуются жильем на стадии строительства и все реже приобретают готовые дома и квартиры.

Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 9 августа 2017 > № 2269976


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 августа 2017 > № 2260523

Все больше нежилой недвижимости в Болгарии покупается для жизни

В районах страны, находящихся вблизи Черного моря, все большим спросом пользуются нежилые объекты, которые можно использовать для проживания.

Согласно анализу сайта Imoti.net, проведенному на основе данных брокеров, наибольший интерес для покупки в Болгарии вызывают склады, подвалы, гаражи, старые фабрики и школы, а также прочие нежилые здания. Особенно на Северном побережье Черного моря, сообщает Novinite.ru.

Основная цель таких покупок – сократить налоги, поскольку выплаты за жилую недвижимость в Болгарии ниже, чем за нежилую. Но это – перспектива долгосрочная, потому как смена назначения таких объектов – процесс продолжительный и трудоемкий.

Еще одно преимущество – возможность эффектно оформить помещения, так как здания в стиле лофт и подобные интерьеры в последнее время особенно популярны.

Также, чтобы обеспечить себе более выгодные условия, потенциальные покупатели активно интересуются жильем на стадии строительства и все реже приобретают готовые дома и квартиры.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 августа 2017 > № 2260523


Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 июля 2017 > № 2240012

50% покупателей курортной недвижимости Болгарии – местные жители

В некоторых регионах страны они уже являются основными клиентами риэлторов.

Как сообщила корреспонденту Prian.ru исполнительный директор «Болгариан Пропертис» Полина Стойкова MRICS, на морских курортах к югу от Бургаса, горнолыжных курортах Боровец и Пампорово, а также бальнеологических курортах во главе с Велинградом, именно болгары являются основными покупателями местной недвижимости.

Кроме того, заметен и стабильный зарубежный спрос на курортные дома и квартиры, а круг национальностей постоянно расширяется. С 2016 года существенно повысился интерес покупателей из России, Греции, Румынии, Сербии, Македонии, а также стран СНГ - Украины, Чехии, Молдовы, и различных европейских стран.

С начала 2017-го объемы продаж и цены на курортную недвижимость сохраняют уровни прошлого года. Средняя цена, по которой осуществляются сделки на Солнечном берегу и в первом, и во втором квартале 2017 года составляла €530 за кв.м. Средняя стоимость апартаментов на Солнечном берегу в нынешнем году также осталась без существенных изменений – €32 200. Цены на объекты класса «люкс» в гостиничных комплексах держат уровни €750-800 за «квадрат».

Средняя стоимость купленной квартиры в Созополе составляет €600 за кв.м, при этом цены начинаются от €500 за кв.м и доходят до уровня €1600-1800 за кв.м на лучших курортах южного побережья Черного моря.

Что касается горнолыжных курортов, то средняя цена проданных квартир в Банско в первом квартале 2017-го составила €370 за кв.м, а во втором - €360 за кв.м. Средняя общая закупочная цена - €25 200. В дорогих гостиничных комплексах Банско цены начинаются от €450 за кв.м, тенденция направлена на небольшое повышение цен данного класса недвижимости с начала года.

Боровец держит первенство самого дорогого горнолыжного курорта. Средняя цена во втором квартале на основании реальных сделок составляет €600 за «квадрат». В Пампорово средняя цена равняется €340 за кв.м.

Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 июля 2017 > № 2240012


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156556

В Болгарии сокращается число сделок с недвижимостью

В первом квартале 2017 года покупатели заключили 37 061 сделку с недвижимостью в балканской стране. Это на 7% меньше, чем в последнем квартале 2016 года и на 13,8% меньше, чем годом ранее.

Как пишет портал Русская Болгария со ссылкой на Агентство по вписыванию, таким образом число сделок с недвижимостью в Болгарии сократилось до минимального значения по сравнению с первыми кварталами других годов начиная с 2012 года.

Аналитики называют две основные причины слабых продаж. Во-первых, январь, февраль и март традиционно являются самыми неактивными месяцами на рынке недвижимости. А во-вторых, покупатели начали больше интересоваться жильем на стадии строительства, особенно в Софии и крупных городах Болгарии.

Когда покупатели заключают сделки на строящееся жилье, эти договора статистически нигде не отражаются. Поэтому можно ожидать резкого роста регистрации сделок после того, как объекты будут вводиться в эксплуатацию.

В Софии число сделок с ндвижимостью с января по март оказалось на 40,4% меньше, чем в предыдущем квартале и на 2% меньше, чем годом ранее. В Пловдиве и Варне данный показатель почти не изменился, а вот в Бургасе уменьшился. При этом во всех городах растет уровень ипотечного кредитования по сравнению с первым кварталом 2016 года.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156556


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 апреля 2017 > № 2150667

Россияне остаются главными инвесторами в недвижимость Болгарии

За первые два месяца 2017 года граждане РФ вложили в квадратные метры балканской страны €400 000, казахстанцы - €200 000, австрийцы - €200 000. Представители этих трех стран стали основными покупателями местной недвижимости.

По предварительным данным Болгарского народного банка (БНБ), в феврале 2017 года размер прямых иностранных инвестиций в Болгарию вырос на €45 млн. Крупнейшими инвесторами в январе-феврале стали компании из Нидерландов, Мальты и Германии, пишет Русская Болгария.

С января по февраль 2017 года иностранные инвестиции в недвижимость Болгарии составили €900 000.

Спрос зарубежных инвесторов на недвижимость в крупных городах страны постепенно растет. И это положительно влияет на местный жилищный сектор.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 апреля 2017 > № 2150667


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122674

На рынок недвижимости Болгарии возвращаются иностранцы

Спрос зарубежных инвесторов на недвижимость в крупных городах страны постепенно растет. И это положительно влияет на местный жилищный сектор.

Как пишет портал Русская Болгария, об этом сообщила в эфире Bloomberg TV Полина Стойкова из компании Bulgarian Properties. По ее словам, сейчас инвесторы из Великобритании заняли выжидательную позицию. «Это длится уже год, после того как стало ясно о Brexit. Но хочу отметить, что их уже интересует не только курортная недвижимость в Болгарии, как и инвесторов из других стран ЕС», - объясняет специалист.

Полина Стойкова утверждает, что около 10% продаж через ее компанию связаны с клиентами из Великобритании, и англичане уже давно не являются основными покупателями болгарских домов и квартир.

«В последние 2-3 года основными покупателями недвижимости в Болгарии были граждане России и стран ЕС, но рынок уже серьезно диверсифицирован, так что сегодня нельзя назвать одну или две страны с самым сильным интересом к покупке недвижимости в Болгарии», - добавляет эксперт.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122674


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114308

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились на 76% за год

В январе 2017 года в квадратные метры балканской страны иностранцы вложили €500 000, тогда как годом ранее этот показатель составлял €2,1 млн.

Больше всего в январе в болгарскую недвижимость инвестировали россияне (54,7%), австрийцы (32,5%), турки (11,9%) и датчане (10,3%), пишет портал Русская Болгария со ссылкой на данные Болгарского народного банка (БНБ).

В целом прямые иностранные инвестиции в Болгарию в январе 2017 года увеличились на 92,1% за год до €54 млн. Самыми крупными зарубежными инвесторами оказались голландцы, мальтийцы и немцы.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114308


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107549

Недвижимость Болгарии за полгода подорожала на 12%

Такой рост цен на жилье зарегистрирован в Болгарии впервые за 10 лет. Квадратный метр квартир в Софии уже стоит более €1000.

По данным Содружества агентств недвижимости Болгарии, наибольшим спросом в столице пользуются квартиры площадью до 60 кв м. Покупатели отдают предпочтение апартаментам в кирпичных домах, расположенных в новых районах массового строительства, передает «Русская Болгария».

Ключевые покупатели недвижимости в Софии – болгары, которые выбирают апартаменты для сдачи в аренду. Самых востребованных квартир на вторичке уже не хватает, поэтому растет число сделок с объектами на начальных стадиях строительства. Развивается также и сектор элитной недвижимости.

«С начала этого года в Софии отмечается дефицит качественного жилья во всех сегментах. Я говорю не только о квартирах небольшой площади. Даже у клиентов, имеющих €150 тыс. и ищущих хорошие трехкомнатные апартаменты, нет большого выбора», – отмечает представитель Содружества Илияна Василева.

По прогнозам болгарских агентов, в 2017 году цены на дефицитные категории недвижимости продолжат расти.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107549


Болгария. СЗФО. ЮФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 февраля 2017 > № 2133891

"Силовые машины" и болгарская Toplofikacia Sofia EAD заключили контракт на модернизацию котельного оборудования блоков № 7 и № 8 ТЭС "София".

Заключению контракта предшествовал конкурс, в котором российская энергомашиностроительная компания предложила лучшее решение, соответствующее требованиям политики в области закупок и правил Европейского Банка Реконструкции и Развития (ЕBRD). В конкурсе помимо "Силовых машин" принимали участие компании из Германии, Словакии и Польши.

"Оборудование "Силовых машин" отвечает международным требованиям к качеству и высоким стандартам экологической экспертизы, что, в том числе, повлияло на выбор поставщика оборудования "Силовых машин", - комментирует генеральный директор "Силовых машин" Роман Филиппов.

В соответствии с контрактными условиями "Силовые машины" проведут демонтаж котельного оборудования двух энергоблоков, спроектируют, изготовят и поставят новые котлоагрегаты, а также окажут комплекс услуг по монтажу, пуско-наладке поставленного оборудования, проведению гарантийных испытаний и обучению персонала заказчика.

Котлоагрегаты изготовит входящий в группу компаний "Силовые машины" Таганрогский котлостроительный завод "Красный котельщик" (ТКЗ). Новые котлы будут установлены вместо устаревших, поставленных ТКЗ в 1962-1963 годах.

Сроки вводов в эксплуатацию модернизированных блоков запланированы на 3-й квартал 2018 года и 3-й квартал 2019 года. Реализация проекта позволит повысить надежность и эффективность работы энергоблоков ТЭС и снизить негативное влияния на экологию.

Болгария. СЗФО. ЮФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 февраля 2017 > № 2133891


Болгария > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 6 февраля 2017 > № 2100569

Самое дорогое жильё в Болгарии – в Софии, причём цены на него растут. За 2016 год рост составил 7-8%. Минимальная цена в столице около 530 евро/кв.м, максимальная превышает 3000 евро/кв.м. На втором месте по популярности Варна. Здесь минимальная цена на жильё 460 евро/кв.м, максимальная – 1830 евро/кв.м. На третьем месте Бургас, где минимальная цена 395 евро/кв.м, максимальная – 1400 евро/кв.м. Самые дешёвые квартиры в Видине – 194 евро за кв. м. Здесь можно купить квартиру площадью 100 кв. м за 19 400 евро.

Чаще всего люди предпочитают покупать 2-3-комнатные квартиры. Количество сделок с таким жильем составляет приблизительно 75% от общего числа. Отмечается, что болгары не любят покупать квартиры на первом этаже. Количество сделок купли-продажи с таким жильём составляет около 1%.

BTV

Болгария > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 6 февраля 2017 > № 2100569


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059685

В Болгарии продолжает замедляться активность строительного сектора

За 2016 год в стране было выдано чуть более 4500 разрешений на строительство жилья, что лишь на 4,7% больше, чем в 2015 году. В 2015-м этот показатель составлял 9%, а в 2014-м – 29%.

По данным Национального института статистики (НСИ), число новых строек в Болгарии все равно растет быстрее, поскольку в 2016 году началось строительство новых жилых зданий по разрешениям, выданным ранее, пишет портал Русская Болгария.

Активность строительного сектора продолжает быть сосредоточенной на крупных городах страны – Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе. Причиной этому является более развитая местная экономика и наличие рабочих мест, что притягивает людей из других городов.

Лидером по росту выданных разрешений в 2016 году стала София с показателем 9%. Соответствующие показатели в Бургасе и Пловдиве почти не изменились по сравнению с 2015 годом.

Тем временем число сделок с недвижимостью в Болгарии растет.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059685


Болгария > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 2 февраля 2017 > № 2100567

По сведениям Национального статистического института, темпы роста количества выданных разрешений на строительство жилых зданий в Болгарии продолжает замедляться. Так в 2016 году в стране было выдано чуть более 4,5 тыс. разрешений на строительство новых жилых зданий, что всего на 4,7% больше, чем в 2015 году, когда годовой рост составил 9% (при аналогичном повышении этого показателя в 29% в 2014 году).

Однако продолжает увеличиваться количество новых строек по разрешениям, выданным ранее. Всего в Болгарии в прошлом году количество строек новых жилых зданий увеличилось на 9% по сравнению с 2015 годом. В Софии и Варне рост составил 24% и 25% соответственно, в Пловдиве – 9,4%, а в Бургасе чуть менее 5%.

Новое жилищное строительство продолжает концентрироваться в крупных городах страны, причиной чему является более развитая местная экономика и наличие рабочих мест, что привлекает людей из других населенных пунктов. Отмечается, что Пловдивская область продолжает удерживать позицию самой оживленной строительной площадки Болгарии из-за активного строительства в регионе не только жилой, но и промышленной недвижимости.

ПИК

Болгария > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 2 февраля 2017 > № 2100567


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055075

В Болгарии активно развивается рынок элитной недвижимости

В 2016 году рынок элитной недвижимости балканской страны характеризовали двойной рост числа запросов, увеличение числа сделок, особенно с инвестиционными целями, а также активизация в сегменте аренды.

По данным компании Unique Estates, в 2016 году число заявок на покупку элитной недвижимости увеличилось вдвое по сравнению с 2015 годом, а количество осмотров – на 60%. При этом число сделок выросло на 10%, а доля приобретений с инвестиционными целями увеличилась с 10% в 2015 году до 30% в 2016-м, пишет портал Русская Болгария.

За прошедший год цены на элитную недвижимость выросли на 7-8%. Основным катализатором роста цен стало новое строительство недвижимости премиум-класса. Ценовой подъем отразился на разрыве между увеличивающимся спросом на качественное жилье и небольшом числе предложений. В домах, расположенных в престижных кварталах Софии, например, «Лозенец» и «Дианабад» стоимость квадратного метра стартует с €1200-1300 и достигает €1500.

Также в агентстве отмечают рост числа сделок в высоком ценовом сегменте рынка – дороже €1 млн. Хотя их по-прежнему немного, само наличие подобных транзакций показывает, что состоятельные покупатели начинают возвращаться на рынок Болгарии и готовы вкладывать средства.

По прогнозам Unique Estates, в 2017 году рост цен и числа сделок, а также увеличение продаж недвижимости на стадии строительства продолжатся плавными темпами.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055075


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 января 2017 > № 2055078

В крупных городах Болгарии продолжается рост продаж недвижимости

Крупные города балканской страны, где растет число рабочих мест, переживают настоящий бум на жилом и ипотечном рынке.

Данные Агентства по вписываниям показывают, что рынок недвижимости Болгарии сейчас «раскололся» на две области – в крупных городах и в небольших населенных пунктах. При этом в последних становится все меньше сделок с недвижимостью, и различия между этими двумя сферами еще больше усугубляются, пишет Русская Болгария.

Так, в последнем квартале 2016 года число сделок с недвижимостью в Болгарии увеличилось почти на 19% по сравнению с предыдущим кварталом и на 2,5% в годовом исчислении. Однако за весь год количество транзакций сократилось почти на 1% до 228 586.

Самый значительный рост продаж жилья в последнем квартале 2016-го был зафиксирован в Софии. С октября по декабрь здесь было зарегистрировано 8 400 сделок или на 38,8% больше, чем с июля по сентябрь, и на 11,8% больше, чем годом ранее. Всего за 2016 год покупатели заключили в Софии 26 480 сделок или на 8,5% больше, чем в 2015 году.

В Пловдиве в последнем квартале 2016-го было отмечено 5500 сделок или на 40% больше, чем в третьем квартале, и на 8,7% больше, чем годом ранее. Всего за 2016 год продажи здесь увеличились на 5,2% до 16 833.

В Варне с октября по декабрь было заключено 3732 договора купли-продажи жилья, что на 20% превышает уровень третьего квартала и на 28,8% - уровень последнего квартала 2015 года. За 2016 год число сделок здесь подскочило на 12% до 11 813.

В Бургасе в последние месяцы 2016 года продажи жилья увеличились на 19,6% по сравнению с третьим кварталом и на 5% по сравнению с годом ранее. За год рост составил 0,6% до 6 740 сделок.

Кстати, с 2014 года число российских покупателей недвижимости в Болгарии сократилось в три раза.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 января 2017 > № 2055078


Болгария > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2017 > № 2041644

В Болгарии растет число местных покупателей курортной недвижимости

Доля болгарских покупателей на рынке курортной недвижимости балканской страны значительно увеличилась за последние 12 месяцев.

По словам исполнительного директора Green Life Development & Resorts Теофила Петрова, соответствующая тенденция наблюдается на всех курортах страны: «В Созополе более 40% покупателей курортной недвижимости в 2016 году были местными жителями. В Поморие их доля составила чуть более 30%».

Как пишет портал Русская Болгария, большинство болгарских покупателей проживает в Софии. Также у агентств много клиентов из Варны, Благоевграда, Стара Загоры и даже из Бургаса. При этом они не пользуются банковским финансированием и приобретают недвижимость без привлечения ипотеки.

В компании Green Life Development & Resorts отмечают, что от места расположения недвижимости зависит портрет покупателей. Так, в Созополе в основном покупают семьи с маленькими детьми, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. В Поморие покупатели более старшего возраста, и они приобретают жилье в основном для собственного использования. Многие планируют проживать в комплексах круглый год.

Прошедший 2016 год привел к стабилизации на рынке курортной недвижимости Болгарии. Цены остались неизменными, а интерес со стороны покупателей – устойчивым. Как болгарских, так и российских покупателей интересовали в основном квартиры с одной спальней по цене €40 000-60 000.

Болгария > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2017 > № 2041644


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 декабря 2016 > № 2010939

Число сделок с недвижимостью в Болгарии растет

С января по сентябрь 2016 года количество сделок с недвижимостью в Варне увеличилось на 5%, а в Бургасе – на 2,5%.

Об этом сообщил в эфире радио «Фокус» председатель Национального содружества «Недвижими имоти» Добромир Ганев. По его словам, за соответствующий период число сделок с недвижимостью в Софии выросло на 7-8%, пишет Русская Болгария.

Ганев считает, что в крупных городах Болгарии 2016-й может стать годом с самым значительным ростом цен по сравнению с 2007 годом. «Проценты в банках остаются достаточно низкими, что делает покупку недвижимости в отношении сохранения и увеличения сбережений граждан совсем логичным действием», - объясняет он.

По мнению эксперта, 2016-й станет лучшим годом после кризиса. Положительное развитие ожидается и в 2017 году.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 декабря 2016 > № 2010939


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2016 > № 2010941

Россияне заняли второе место по объему вложений в недвижимость Болгарии

Граждане РФ с января по октябрь 2016 года инвестировали в квадратные метры балканской страны €6,4 млн. Таким образом, они заняли второе место после швейцарцев по объему капиталовложений.

Больше всего за указанный период вложили в болгарскую недвижимость граждане Швейцарии - €22,7 млн, или 42,6% от общего объема инвестиций в недвижимость. Граждане РФ инвестировали 12% от общего объема капиталовложений, а граждане Норвегии – 11,5% (€6,1 млн), пишет Русская Болгария.

Всего за первые десять месяцев нынешнего года прямые инвестиции в Болгарию составили €942 млн или на 46,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом в болгарскую недвижимость было вложено в целом €53,3 млн.

Напомним, недвижимостью в Болгарии владеют около 74 000 россиян.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2016 > № 2010941


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter