Всего новостей: 2553973, выбрано 167 за 0.317 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июля 2018 > № 2667174

За последние четыре года в Будве было продано жилья на €300 млн

Эту цифру подтверждает налог в размере €9 млн, который рассчитал муниципалитет адриатического курорта в период с 2014 по 2017 годы. Хотя стоит учесть, что в этот период многие уплатили долги за более ранние годы.

Большую часть покупок совершили в 2014 году, когда налог с продажи недвижимости составил почти €3,6 млн – тогда было заключено 2 253 договора купли-продажи. В 2015 году оборот слегка снизился до €2,6 млн налога, но договоров подписали больше – 2 342. В 2016 году оборот резко упал – было уплачено только €1,1 млн налога, но заключено 2 399 сделок. Зато в 2017 году сумма увеличилась до почти €1,9 млн – был подписан 2 221 договор купли-продажи, сообщает Total Montenegro News.

Повышение объема продаж в 2017 году обуславливается возрождением рынка: в Будве появилось много новых жилых объектов. Также на цену повлиял приток турецких покупателей и вступление страны в НАТО. В результате, сейчас на окраине курортного города апартаменты можно купить минимум за €1 500 за кв.м, а в центральных районах цены достигают €6 000 за "квадрат".

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июля 2018 > № 2667174


Черногория > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 28 июня 2018 > № 2657712

Рынок недвижимости Черногории выиграл от вступления страны в НАТО

Риэлторы сообщают о двойном скачке интереса международных покупателей к местной недвижимости за год нахождения Черногории в статусе члена Североатлантического Альянса.

Черногория официально получила статус члена НАТО 5 июня 2017 года. В сочетании с ростом туристического сектора, низкими процентными ставками и инвестициями в инфраструктурные проекты это помогло увеличить популярность рынка недвижимости балканской страны среди покупателей, пишет Property Investor Today.

Об этом заявил основатель компании IM Property Group Милос Радмилович: «Это может быть совпадением, но с того момента как Черногория вступила в альянс, мы наблюдаем значительный рост покупателей местной недвижимости, особенно среди тех, кто может позволить себе дорогие объекты и земли под застройку. Я думаю, что членство страны в НАТО добавило уверенности инвесторам».

За последние 12 месяцев в Черногории наблюдался значительный рост инвестиций в инфраструктуру, особенно дорожную. Эти проекты финансировали как государство, так и совместные предприятия. Одним из самых ярких примеров стало строительство трассы, которая соединяет побережье и границу с Сербией.

По словам эксперта, примерно 70% покупателей недвижимости в Черногории располагают бюджетом до €200 000. Тем не менее, около 10% настроены на приобретение объектов стоимостью от €1 млн. Главные клиенты риэлторов – представители Великобритании, Турции и Ближнего Востока. Если раньше по спросу на квадратные метры лидировали россияне, то теперь местный рынок становится более международным.

Черногория > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 28 июня 2018 > № 2657712


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 мая 2018 > № 2622865

Новостройки в Черногории за год немного подешевели

В первом квартале 2018 года средняя стоимость новых квартир составила €1160 за кв.м. Это на 0,9% меньше, чем годом ранее и на 7,7% больше по сравнению с предыдущим кварталом.

По данным статистического ведомства Черногории Monstat, на побережье страны квартиры в новостройках в первом квартале 2018-го оценивались в среднем в €1360 за кв.м, пишет Balkanpro.ru.

В центральной части страны «квадрат» на первичном рынке жилья стоил €750. В Подгорице же недвижимость подорожала до €1140 за кв.м – на 2,1% больше, чем годом ранее.

Самые доступные новые квартиры в Черногории – в северных регионах. Здесь квадратный метр оценивался в среднем в €670.

Кстати, в 2017 году россияне вложили в экономику Черногории почти €55 млн.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 мая 2018 > № 2622865


Болгария. Испания. Черногория. ЦФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 28 мая 2018 > № 2622317

РОССИЯНЕ ТЕРЯЮТ ЖИЛЬЕ ЗА ГРАНИЦЕЙ

Мошенники из России разработали новую схему отъема собственности - теперь их жертвами становятся соотечественники, купившие жилье за границей.

В сытные 2000-е было модно приобретать жилье за границей. Обладателями квартир и коттеджей в Болгарии, Испании, Черногории, Финляндии и прочих Европах становились не только звезды шоу-бизнеса, политики и серьезные предприниматели, но и самые обычные граждане со средним доходом.

На одну квартиру в Москве можно было купить три квартиры около моря в Болгарии, а ипотечные кредиты иностранные застройщики выдавали нашим гражданам под 0% годовых.

Но уже в 2015 году ситуация резко изменилась - число желающих продать свою недвижимость за границей в три раза превысило число желающих ее купить.

Теперь на незадачливых владельцев заграничной недвижимости свалилась новая напасть - черные риелторы из числа наших же соотечественников. Жертвами становятся собственники недорогого жилья в Испании, Турции, Черногории, Хорватии, Болгарии. Все происходит примерно так.

«У жертвы снимают ее апартаменты на длительный срок, например на полгода. Затем дают объявление о продаже. Сейчас, к примеру, идут суды в Черногории - наши черные риелторы показывали местным нотариусам доверенности от собственников жилья, заверенные в Москве, и на основании этих доверенностей продавали апартаменты», - рассказывает «МН» юрист Оксана Филачева.

Буквально три месяца назад по этой схеме семья москвичей лишилась апартаментов ценой 80 тыс. евро.

«Местный нотариус в итоге лишился статуса нотариуса - теоретически он должен был проверить чистоту сделки, отправив запрос в Москву в нотариальную палату и получив от них подтверждение. Но проблема в том, что нотариусы в Европе никогда не сталкивались с подобными вещами, поэтому посылать запрос в другую страну и проверять подлинность доверенности даже не приходит им в голову», - объясняет юрист.

Кстати, аналогично действуют и мошенники в самой России - фигурант одного уголовного дела арендовал в Москве восемь элитных квартир, после чего продал их по фальшивой доверенности, якобы выданной в Лондоне. Покупателям он объяснял, что владельцы недвижимости проживают в Англии, а потому лично приехать на сделку не могут.

Что ждет жертв черных риелторов за границей? В ряде стран ЕС недвижимость в таких случаях возвращается прежнему владельцу. С носом остается покупатель.

«Время сейчас такое, что нельзя покупать недвижимость по доверенности, - советует юрист. - Требуйте, чтобы вам предоставили собственника. Наши граждане почему-то считают, что если покупаешь недвижимость за границей, то собственник вовсе не требуется. Для них достаточно, если в сделке участвует доверенное лицо продавца».

Кстати, бывают случаи, когда в мошеннических схемах участвуют сами риелторские конторы. Они вначале получают настоящую доверенность от собственника на продажу его недвижимости, затем собственник по каким-то причинам отказывается от услуг этой конторы, после чего риелторы продают его недвижимость по старой доверенности, а деньги, разумеется, прикарманивают.

«Самая надежная страна при покупке недвижимости - это США. Вот где все настолько жестко проверяют, что обмануть вряд ли получится. В Европе же наши жулики чувствуют себя вольготно - европейцы очень доверчивые, а наши деляги очень ушлые», - говорит Оксана Филачева.

В Ассоциацию адвокатов России за права человека тоже нередко обращаются собственники зарубежной недвижимости, порой уже бывшие. «Большинство покупателей зарубежных апартаментов вовсе не олигархи, а обычные граждане, которые теперь не знают, что со своей недвижимостью делать, - рассказывает глава ассоциации Мария Баст. - В основном наши граждане покупали строящееся жилье, на которое теперь не хватает денег - ни достроить, ни платить по кредитам. Если жилье уже достроено, сдать его в кризис невозможно: ЖКУ плюс налоги - это 100-200 евро в месяц, некоторые наши граждане уже лишились своего жилья по суду, потому что просто за него не платили».

Иногда дело и вовсе доходит до уголовки.

«Одна наша соотечественница купила отель в Шри-Ланке и привезла туда из России проституток. Местные власти завели уголовное дело, отняли у нее все имущество, чуть не посадили, ей еле-еле удалось сбежать из страны», - говорит Мария Баст.

Аделаида Сигида

Болгария. Испания. Черногория. ЦФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 28 мая 2018 > № 2622317


Черногория. Россия > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 февраля 2018 > № 2503880

В 2017 году россияне вложили в экономику Черногории почти €55 млн

Граждане России оказались на втором месте по объему вложенных инвестиций в черногорскую экономику после ОАЭ. Жители Объединенных Арабских Эмиратов потратили на недвижимость и предприятия страны €92,8 млн за 11 месяцев 2017 года.

Согласно данным Центрального банка Черногории, арабские предприниматели больше всего вложили в местные банки и компании. Капитал, пришедший из ОАЭ, составил 17,2% от общей суммы иностранных инвестиций. Одно из наиболее значимых вложений – комплекс Capital Plaza в Подгорице стоимостью €140 млн, сообщает BalkanPro.

После ОАЭ и России самым крупным инвестором в черногорскую экономику стала Италия – €47,5 млн. Далее следуют Азербайджан (€45 млн) и Германия (€36,3 млн).

Общий объем иностранных инвестиций в недвижимость и бизнес Черногории за 11 месяцев 2017 года составил €538,3 млн. Это на 13,4% больше, чем в аналогичный период 2016 года. Вложения в местную недвижимость также заметно выросли.

Черногория. Россия > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 февраля 2018 > № 2503880


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496505

На самый крупный жилой проект в Черногории потрачено почти €500 млн

Помимо «Порто Монтенегро» в Тивате, в который уже вложено €479 млн, в стране возводится еще два крупных элитных комплекса. Сумма, затраченная на разработку трех проектов – порядка €890 млн.

"Порто Монтенегро" (Porto Montenegro) разрабатывается на участке, где раньше находилась военно-морская верфь «Арсенал». В комплекс войдут марина для супер-яхт, пятизвездочный отель, элитный жилой квартал с бассейном, а также другие объекты. Строительство началось в 2006 году канадским миллиардером Питером Мунком, а через 10 лет проект выкупила инвестиционная корпорация Дубая, сообщает BalkanPro.

Вторым по объему вложенных инвестиций (€290 млн) проектом стал Portonovi, который возводится в поселке Кумбор на территории бывшей военной казармы. Общая сумма, которую планируется потратить на разработку комплекса, составляет €650 млн. Строительство в 2012 году начала азербайджанская компания Azmont Investments. На территории планируется элитный жилой комплекс, отель, спа-центр, две марины, люксовый пляж, теннисный центр и конференц-зал на 800 человек.

На последнем месте по объему вложенных инвестиций (€120 млн) - проект Luštica Bay. В 2012 году строительство начала швейцарская компания Orascom Development. Курорт представляет собой целый туристический город, в котором находятся как жилые дома, виллы и отели, так и две марины, гольф-клуб, спортивные комплексы. Всего планируется вложить в проект свыше миллиарда евро.

Кстати, помимо вышеперечисленных проектов в стране реализуется еще один – первый экогород на Балканах.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496505


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496503

Собственники в Которе заплатят за легализацию жилья до €200 за «квадрат»

Власти черногорского города определили, сколько придется заплатить владельцам нелегально возведенных объектов за присоединение к инженерным коммуникациям. В зависимости от местоположения (зоны), ставка варьируется от €67 до €200 за кв.м.

Старый город Котора и Пераст образуют самую дорогую зону – здесь размер коммуналий составит €200 за «квадрат». Во второй зоне, куда входит Доброта, Шкаляри и Муо, собственникам придется заплатить €167 за кв.м. за легализацию недвижимости, сообщает BalkanPro.

В третьей зоне, куда входят Ораховац, Дражин-Врт, Рисан, Стрп, Моринь, Костаница, Столив и Прчань, владельцам придется расстаться со €134 за каждый «квадрат» незаконно возведенного жилья. В четвертой зоне ставка - €109 за кв.м. Сюда относятся поселки Радановичи, Ластва-Грбальска, Кавач и Грбаль.

В пятой зоне, куда включены только Бигово и Трстено, сбор за подключение к инженерным коммуникациям равен €83 за ка.м. А в шестой зоне, в которую вошли все остальные поселки, не указанные выше, назначена минимальная ставка – €67 за «квадрат».

Если для собственника нелегально возведенный объект – это основное жилье, оплату можно вносить частями – рассрочка предоставляется на 20 лет. Дополнительно уплачивается взнос, составляющий 2,5% от стоимости недвижимости. Обладателям инвестиционной или второй собственности предлагается рассрочка всего на 10 лет, а дополнительный сбор варьируется от 5% до 20% в зависимости от сроков уплаты.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496503


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 февраля 2018 > № 2487202

В Черногории появится первый балканский экогород

Недалеко от Подгорицы, в поселке Бандичи, планируется создать экогород с населением в 7 000 человек. В новом месте возведут 1 400 квартир и домов, а общий бюджет проекта составил около €250 млн.

Как сообщил председатель совета директоров Черногорского фонда солидарного жилищного строительства Данило Попович, генплан первого на Балканах экогорода утвердили еще год назад, а с середины 2017 года ведутся переговоры с инвесторами. Интерес к новому месту проявили фонды с Ближнего Востока, которые уже успешно участвовали в проектах Англии, Испании, Австралии и Новой Зеландии, сообщает BalkanPro.

Помимо жилых объектов проект предусматривает строительство детского сада и школы, поликлиники, торгового и спортивного центров, поля для гольфа. По словам Поповича, при возведении зданий будут применяться экологичные материалы, а на создание экогорода уйдет порядка пяти лет.

Можно предположить, что проект окажется успешным с точки зрения рентабельности и инвестиционной привлекательности, ведь вложения в недвижимость в стране растут в последние годы.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 февраля 2018 > № 2487202


Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 28 декабря 2017 > № 2440810

За 10 месяцев 2017 года инвестиции в недвижимость Черногории выросли на 17%

В указанный период в местные объекты было вложено €120,7 млн. Это на 17% больше, чем год назад. Такие данные обнародовал Центробанк страны.

Показатели растут в основном в связи с увеличением вложений в форме межфирменной задолженности и инвестиций в черногорскую недвижимость. Также это объясняется уменьшением вывода средств из экономики, говорят эксперты Центробанка.

В черногорские компании и банки было инвестировано €143,7 млн., пишет BalkanPro. Тем самым в акционерный капитал предприятий и организаций вложено €264,4 млн. Это 52,9% от общего притока прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в экономику Черногории.

Приток ПИИ в форме межфирменной задолженности достиг €201,6 млн. (40,3%). Резиденты вернули в местную экономику €34 млн. Иностранцы, в свою очередь, вывели из Черногории €88,5 млн. При этом, граждане Черногории вложили в зарубежные проекты €30,7 млн.

Таким образом, с января по октябрь текущего года общий приток прямых иностранных инвестиций составил €500 млн., отток - €119,2 млн. Чистый приток ПИИ зафиксирован на уровне €380,8 млн. (+21,8% за год).

Рынок недвижимости Черногории восстанавливается.

Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 28 декабря 2017 > № 2440810


Черногория > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 декабря 2017 > № 2420829

Рынок недвижимости Черногории восстанавливается

Благодаря сильному спросу на квадратные метры и туристическому буму, цены на жилье в стране растут.

По данным Статистического бюро Черногории, во втором квартале 2017 года средняя стоимость местных новостроек выросла на 4,95% в годовом исчислении до €1 100 за кв.м. Еще годом ранее в аналогичный период наблюдался годовой спад цен в 10,18%, пишет Global Property Guide.

На рынке наблюдаются веские основания для оптимизма. Спрос на жилье высок. По мнению экспертов рынка, за последние два года число сделок с домами и квартирами росло ежегодно на 10%.

Ожидается, что зарубежный спрос на недвижимость в балканской стране будет расти, благодаря запуску нескольких новых авиарейсов из европейских городов (Брюссель, Милан, Барселона, Лондон, Осло, Стокгольм). За 2016 год поток туристов в Черногорию вырос на 10,2% до 808 788 человек. А в первые три квартала 2017-го он увеличился на 18% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года до 737 753 отдыхающих.

По словам риэлторов, власти Черногории разработали генеральный план развития туризма в 2007-2020 годах, согласно которому в стране будут появляться новые высококлассные отели, гольф-поля и другие элитные проекты для привлечения состоятельных зарубежных гостей.

По данным Европейской Комиссии, в 2017 году рост ВВП Черногории составит 3,9%, а в 2018 году – 3,3%. Этому будут способствовать расцвет туристической отрасли и крупные инфраструктурные проекты.

Черногория > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 декабря 2017 > № 2420829


Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 8 декабря 2017 > № 2417764

Инвестиции в недвижимость Черногории увеличились на 21% за год

За девять месяцев 2017 года в квадратные метры балканской страны было вложено €106,7 млн. Это на 21,3% больше, чем годом ранее.

По данным Центрального банка Черногории, общий приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в страну за первые девять месяцев нынешнего года составил €409,8 млн, а отток - €98,1 млн, пишет Balkanpro.ru.

Таким образом, с января по сентябрь чистый приток ПИИ остановился на уровне €311,7 млн, что на 10,6% превышает показатели предыдущего года.

Кстати, доля работающих в Черногории иностранцев превышает число местных жителей на 80%. А россиянам принадлежат более 25% иностранных компаний в балканской стране.

Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 8 декабря 2017 > № 2417764


Черногория > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 декабря 2017 > № 2415528

Власти Черногории готовы запустить программу легализации недвижимости

Министр устойчивого развития и туризма страны Павле Радулович заявил, что правительство ожидает получить от легализации незаконно построенных объектов не менее €40 млн.

По словам министра, для запуска легализации построек, возведенных без документов, уже все подготовлено. Местные органы власти должны донести до жителей Черногории важность этого закона, пишет Balkanpro.ru.

Если недвижимость не будет легализована, ее владельцы заплатят крупные штрафы, а сами здания снесут. Ликвидацию неузаконенных объектов планируется начать в конце года, рассказывает Павле Радулович.

Согласно данным официальной статистики, в Черногории насчитывается 40 000 незаконно построенных зданий. А по неофициальной информации, эта цифра достигает 100 000.

Черногория > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 декабря 2017 > № 2415528


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 ноября 2017 > № 2401228

В Черногории число запланированных к строительству квартир взлетело на 82% за год

В третьем квартале 2017 года в балканской стране выдано 262 разрешения на строительство. В соответствии с ними на рынке должны появиться 1508 квартир, что на 82% превышает показатель предыдущего года.

Как сообщает статистическое агентство Monstat, в третьем квартале 2017 года физическим лицам выдано 151 разрешение на строительство, компаниям – 111 разрешений. Общая площадь возводимого жилья составит 101,1 тыс. кв.м, пишет Balkanpro.ru.

Аналитики отмечают, что число квартир, которые планируются к строительству в Черногории, постоянно растет, начиная с четвертого квартала 2016 года.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 ноября 2017 > № 2401228


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 ноября 2017 > № 2393816

Годовой рост цен на новостройки Будвы превысил 30%

В третьем квартале 2017 года средняя стоимость новой квартиры в курортной столице Черногории составила €1250 за кв.м. Это на 32% больше, чем годом ранее.

Как сообщает статистическое агентство Monstat, в целом на рынке недвижимости Черногории стоимость квадратного метра равнялась €1140. Это на 8% превышает показатели аналогичного квартала прошлого года и на 3,6% - показатели второго квартала нынешнего года, пишет Balkanpro.ru.

Новостройки в Баре значительно подешевели за год – на 21,5%, до €1180 за кв.м. Цены на квартиры в Погорице остались неизменными – около €1150 за «квадрат».

Напомним, что за восемь месяцев 2017 года в квадратные метры балканской страны было инвестировано €96,8 млн. Это на 34,8% больше, чем за аналогичный период годом ранее.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 ноября 2017 > № 2393816


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 ноября 2017 > № 2388818

В недвижимость Черногории с начала года вложили почти €100 млн

За восемь месяцев 2017 года в квадратные метры балканской страны было инвестировано €96,8 млн. Это на 34,8% больше, чем за аналогичный период годом ранее.

По данным Центробанка Черногории, с января по август 2017 года общий приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в экономику страны составил €368,2 млн, а отток - €83,4 млн. Таким образом, чистый приток ПИИ равнялся €284,7 млн. Это на 28,4% выше, чем годом ранее, пишет Balkanpro.ru.

Кстати, доля работающих в Черногории иностранцев превышает число местных жителей на 80%. А россиянам принадлежат более 25% иностранных компаний в балканской стране.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 ноября 2017 > № 2388818


Белоруссия. Турция. Черногория > Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > belta.by, 31 августа 2017 > № 2307638

ОАО "БелАЗ" намерен осуществить первые поставки самосвалов в Турцию и Черногорию. Об этом сообщил заместитель начальника аналитического отдела - начальник бюро исследований перспективных рынков предприятия Егор Чернявский сегодня на выездном заседании Постоянной комиссии Палаты представителей по промышленности, топливно-энергетическому комплексу, транспорту и связи, которое состоялось на БелАЗе, передает корреспондент БЕЛТА.

"БелАЗ - экспортно ориентированное предприятие. За последние пять лет освоены рынки Анголы, Зимбабве, Индии, Индонезии, Иордании, Марокко, Румынии, Чехии. Что касается ближайших планов, то в проработке находятся первые поставки в Турцию и Черногорию", - сказал Егор Чернявский.

Продвижение и реализацию продукции ОАО "БелАЗ" на экспорт осуществляет 61 субъект товаропроводящей сети в 60 странах. Большая часть выпускаемой техники поставляется в Россию. Если в 2012 году поставки на рынки дальнего зарубежья составляли 13,5% от общего объема реализации, то в 2014 году - 19,3%. В перспективе намечено достижение показателя в 30%.

В 2016 году предприятие экспортировало техники на $411 млн, в январе-августе текущего года - на $469 млн. По прогнозам, в 2017 году экспорт составит $744 млн, что в 1,8 раза больше, чем в прошлом году.

ОАО "БелАЗ" - управляющая компания холдинга "БелАЗ-Холдинг" - крупнейший мировой производитель карьерных самосвалов большой и особо большой грузоподъемности, а также другого тяжелого транспортного оборудования, применяемого в горнодобывающей и строительной отраслях.

Белоруссия. Турция. Черногория > Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > belta.by, 31 августа 2017 > № 2307638


Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 31 августа 2017 > № 2294311

Строительство в Черногории идет полным ходом

Во втором квартале 2017 года в Черногории было выдано 264 разрешения на строительство: 163 - физическим, а 101 - юридическим лицам. Сюда входит 959 объектов общей площадью 65 432 кв.м. Это – один из лидирующих квартальных объемов, начиная с 2014 года.

Согласно отчету MONSTAT, конкурировать с нынешними показателями может только второй и четвертый квартал 2016 года, когда было выдано 267 и 299 разрешений соответственно. Среди планируемых для строительства объектов превалируют единицы с тремя и более помещениями (826). Наименьшая доля приходится на крупные и двухкомнатные постройки – 33 и 40 разрешений соответственно.

Наряду со строительством растут иностранные инвестиции в недвижимость страны. К маю 2017 года чистый приток зарубежных вложений в экономику Черногории на 59,2% превысил показатели 2016 года, составив €176,7 млн.

Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 31 августа 2017 > № 2294311


Черногория > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 августа 2017 > № 2273898

Покупатели вложили в проект Portonovi уже €221 млн

С 2012 года в проект крупнейшего комплекса на берегу Бока-Которской бухты инвестировано более €200 млн.

Об этом рассказал исполнительный директор компании-инвестора Azmont Investments Рашад Алиев. Объект строят в поселке Кумбор, на ривьере Херцег-Нови, на территории 26 гектаров. Общая сумма инвестиций составляет €650 млн, пишет Balkanpro.ru.

На данный момент закончены основные работы по возведению марины, конструктивные работы по строительству кварталов Lower Village, Marina Apartments и блока ресторанов Fisherman’s Wharf. Также готовится строительство первого в Европе отеля сети One&Only.

Как ранее сообщалось, на территории курорта построят 650 номеров, апартаментов и вилл, отель One & Only, центр Henri Chenot Spa, конференц-зал на 800 человек, теннисный центр, две марины, одна из которых будет предназначена для швартовки суперъяхт, а также выделят место под элитный пляж на 900 шезлонгов. Общая площадь комплекса составит 138 тыс. кв. м.

Черногория > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 августа 2017 > № 2273898


Черногория. Россия > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2017 > № 2273885

Россиянам принадлежат более 25% иностранных компаний в Черногории

По данным за 2016 год, граждане РФ владеют в балканской стране 26,7% всех зарубежных компаний.

Как сообщает статистическое агентство Monstat, на втором месте находятся бизнесмены Сербии (20,3%), а на третьем – украинцы (9%), пишет Balkanpro.ru.

Кстати, в 2015 году россияне владели 32% местных компаний, в 2014 году – 38,1%, а в 2013 году они являлись собственниками 32,4% предприятий балканской страны с иностранным участием.

Всего по итогам 2016 года в Черногории действовало 4200 компаний с иностранным капиталом.

А вот в недвижимость Черногории с начала года вложили уже почти €60 млн.

Черногория. Россия > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2017 > № 2273885


Черногория > Миграция, виза, туризм. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2017 > № 2266449

Доля работающих в Черногории иностранцев превышает число местных жителей на 80%

Сейчас в балканской стране трудоустроенных нерезидентов на 80% больше, чем местных жителей. Еще в 2016 году их было примерно поровну.

Как заявляют в национальном агентстве по занятости, местные компании нанимают на работу иностранцев, поскольку на рынке труда наблюдается дефицит рабочей силы. Кроме того, нерезидентам можно платить меньше, чем коренным жителям страны, пишет Balkanpro.ru.

Сейчас число работающих в Черногории иностранцев на 47% превышает долю местных жителей по сравнению с годом ранее. В 2016 году наблюдалась отрицательная динамика – их число сократилось по сравнению с 2015 годом на 13%.

Напомним, что в 2017 году в недвижимость Черногории вложили уже почти €60 млн.

Черногория > Миграция, виза, туризм. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2017 > № 2266449


Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 1 августа 2017 > № 2260534

В недвижимость Черногории вложили уже почти €60 млн

За первые пять месяцев 2017 года в квадратные метры балканской страны инвестировали €59,1 млн.

По данным Центробанка Черногории, общий приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) с января по май 2017 года достиг €219,7 млн, а отток - €43 млн. Таким образом, чистый приток ПИИ в экономику страны на 59,2% превысил показатели 2016 года, составив €176,7 млн, пишет Balkanpro.ru.

Напомним, в 2016 году в недвижимость Черногории инвестировали более €133 млн.

Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 1 августа 2017 > № 2260534


Черногория. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 31 июля 2017 > № 2296076

Недвижимость в Черногории — рай в тылу НАТО

Российские покупатели продолжают присматриваться к черногорскому рынку, способному предложить как бюджетные, так и элитные проекты

Москва и Подгорица долго выясняли отношения в связи со вступлением Черногории в НАТО, но эта тема все больше уходит в область политики. В обычной же жизни доля российских туристов в этой стране достигает почти 30%, а покупатели недвижимости из России продолжают присматриваться к черногорскому рынку, который сегодня претерпевает серьезные структурные изменения.

Долгое время Черногория напоминала сказочного Тяни-Толкая, способного горы свернуть, если только две его головы договорятся куда идти. Одна голова была четко повернута в сторону бюджетного спроса, беспроигрышного на фоне более дорогих конкурентов и делающего статистику продаж, другая упрямо тянула в высокобюджетную сторону: Черногория в глазах мирового истеблишмента стремилась встать в один ряд с Лазурным берегом и Марбельей.

Теперь уже понятно, что эти рынки могут спокойно сосуществовать. Продолжает развиваться сегмент массового спроса: по данным Монстата, за 2016 год девелоперам выдали более 300 разрешений на строительство. С другой стороны, формируется элитный сегмент, и в нем уже определился лидер — проект Portonovi на берегу Боко-Которского залива. Яхт-клуб, роскошный SPA-комплекс, отель One&Only и десять вилл под его управлением, широкая линейка апартаментов — Portonovi не случайно претендует на звание самого масштабного и развитого туристско-рекреационного комплекса, построенного в Европе за последние полвека.

Лазурный берег и Монако предлагают покупателям логику престижа, Лондон или Гонконг — бизнес-успеха, Черногория — комфортного спокойствия и природного очарования. Только теперь это очарование помножено на элитный статус.

Валерия Мозганова

Черногория. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 31 июля 2017 > № 2296076


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2017 > № 2231313

Власти Черногории снова перенесли сроки легализации незаконных построек

Уже во второй раз правительство балканской страны откладывает легализацию незаконно возведенной недвижимости. Теперь соответствующий процесс запустят 31 декабря 2017 года.

Напомним, изначально процесс легализации построек в Черногории собирались начать 1 марта, а затем 1 августа 2017 года. Смещение сроков связано с продолжающейся работой над законом о планировании и строительстве, пишет Balkanpro.ru.

Как сообщалось ранее, примерная стоимость легализации объекта площадью 150 кв.м в Подгорице составит €21 000 в первой зоне и €9 000 в четвертой. При этом собственник незаконной постройки получит право на рассрочку по уплате коммуналий (налога на подключение к инженерным сетям) на 20 лет.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2017 > № 2231313


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 июня 2017 > № 2226373

В центре Петроваца запретили строить дома и отели

Мэр Будвы Драган Крапович одобрил предложение о запрете строительства жилых зданий и гостиниц площадью до 500 кв.м в сердце популярного черногорского курорта.

В центре Петроваца, в прибрежной зоне, с февраля 2017 года уже действовал мораторий на возведение жилой недвижимости. Но он не распространялся на мини-отели и частные дома площадью до 500 кв.м, пишет Balkanpro.ru.

Теперь власти Будвы внесли изменения в соответствующий закон, прислушавшись к местным жителям и парламентариям. Установлен полный запрет на строительство, в том числе и небольших по площади объектов.

Как сообщили в администрации муниципалитета, с момента подписания соответствующего документа выдача разрешений на строительство прекращается. Мораторий не касается лишь проектов социальной инфраструктуры.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 июня 2017 > № 2226373


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июня 2017 > № 2222455

С начала года в недвижимость Черногории инвестировали почти €50 млн

С января по апрель 2017 года общая сумма вложений в местные квадратные метры составила €49,5 млн.

По данным Национального балка балканской страны, за первые четыре месяца нынешнего года общий приток прямых иностранных инвестиций в экономику составил €176 млн, а отток капитала - €36,5 млн, пишет Balkanpro.ru.

Интересно, что в банки и компании Черногории за соответствующий период было вложено €51,8 млн. Напомним, в 2016 году в недвижимость Черногории инвестировали более €133 млн.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июня 2017 > № 2222455


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184981

Житель Будвы стал рекордсменом по числу квартир в собственности

По данным управления недвижимости Черногории, одному из жителей курортной столицы принадлежат 63 квартиры.

На втором месте оказался житель Бара, владеющий 52 квартирами. На третьем месте – житель Подгорицы, являющийся собственником 36 апартаментов, пишет Balkanpro.ru.

В Черногории насчитывается 298 228 квартир общей площадью 17 883 072 кв.м. Больше всего квартир находится в Подгорице – 84 836, Баре – 39 091. Следом идут Будва (35 924) и Херцег-Нови (31 567).

Как отмечают в управлении недвижимости страны, 54 813 граждан имеют в собственности по две квартиры, 17 644 жителям принадлежат по три квартиры, у 7 289 граждан – по четыре квартиры. По пять квартир насчитывается у 2801 жителя, по шесть – у 1385.

Кстати, квартиры в новостройках Будвы подорожали почти на 50% за квартал.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184981


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2017 > № 2181304

Квартиры в новостройках Будвы подорожали почти на 50% за квартал

В первом квартале 2017 года средняя стоимость новых квартир в курортной столице Черногории составила €1400 за кв.м. Это на 48% больше, чем в четвертом квартале 2016 года.

По данным черногорского статистического агентства Monstat, новые квартиры в Баре, необорот, подешевели на 20% - до €1200 за кв.м. Недвижимость в Подгорице незначительно выросла в цене – на 4%. В первом квартале 2017 года квадратный метр в новых многоквартирных домах столицы оценивали в среднем в €1120, пишет Balkanpro.ru.

В целом по Черногории «квадрат» стоил €1170, что на 10,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 20,2% выше, чем в последнем квартале 2016-го.

Кстати, с начала 2017 года отмечен рост спроса на недвижимость курортной столицы Черногории со стороны россиян.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2017 > № 2181304


Черногория > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 мая 2017 > № 2168003

В Бока-Которской бухте появится первый парк приключений

Новое место для активного времяпрепровождения построят у подножия горы Орьен, недалеко от города Херцег-Нови.

Парк приключений раскинется на территории 1,8 Га у горного поселка Врбань. Он будет включать в себя 37 разных препятствий, в том числе зиплайн. Для любителей спорта также проложат двухкилометровую дорожку с уличными тренажерами, пишет портал Balkanpro.ru.

Парк разместят на трех уровнях. Верхнюю часть расположат в тени буков и предназначат ее для взрослых. А нижняя часть, которую возведут среди черных сосен, будет отведена для детей (ростом от 1,3 метров). Общая стоимость проекта составит около €2 млн.

Для малышей собираются создать специальную зону – с мини-зиплайном. Авторы проекта обещают завершить строительство к 2019 году. Они надеются вызвать интерес к парку у туристов не только из Черногории, но и курортов соседних стран – Дубровника (Хорватия) и Требине (Босния и Герцеговина).

Напомним, Черногория инвестирует в национальные парки более €15 млн.

Черногория > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 мая 2017 > № 2168003


Черногория. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 мая 2017 > № 2166972

Россияне снова проявляют интерес к жилью в Будве

С начала 2017 года отмечен рост спроса на недвижимость курортной столицы Черногории со стороны граждан РФ, пишут местные СМИ.

За первые три месяца 2017 года в администрацию Будвы поступило более 30 запросов от россиян на строительство объектов недвижимости, прежде всего, частных вилл. В основном граждане РФ интересуются элитным сегментом местного жилья, пишет портал Balkanpro.ru.

Директор по продажам в комплексе Porto Budva Анна Голубович подтверждает интерес россиян к приобретению квартир в домах премиум-класса, которые уже сданы или только строятся. По ее словам, за последние два года наблюдается рост этой тенденции. Российских инвесторов становится все больше на местном рынке недвижимости.

По данным кадастровой службы, роскошная недвижимость в Будве притягивает все больше россиян. Они есть в числе новых собственников квартир в элитных комплексах Dukley Gardens и Dukley Residences. Эксперты утверждают, что в стоимость жилья в этих объектах никогда не опускалась ниже €5000 за кв.м.

Черногория. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 мая 2017 > № 2166972


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2017 > № 2148441

Инвестиции в недвижимость Черногории подскочили за год в четыре раза

В январе 2017 года в квадратные метры балканской страны было вложено €19 млн. Это в 4,1 раза больше, чем годом ранее.

По данным Центробанка Черногории, в компании и банки страны было инвестировано €10,8 млн. Тем самым вложения в акционерный капитал предприятий и финансовых учреждений составили в общей сложности €29,8 млн, или 75% от общей суммы притока прямых иностранных инвестиций (ПИИ), пишет Balkanpro.ru. Кстати, каждой третьей иностранной компанией в Черногории владеют россияне.

В январе 2017 года общий приток прямых иностранных инвестиций в экономику страны составил €39,8 млн, в то время как отток капитала - €4,6 млн. Таким образом, чистый приток ПИИ достиг €35,2 млн, что в 2,6 раза больше, чем годом ранее.

Напомним, в 2016 году в недвижимость Черногории инвестировали более €133 млн.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2017 > № 2148441


Черногория. Таиланд > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2017 > № 2143128

Экс-премьер Таиланда приобрел остров в Черногории

Бывший премьер-министр Таиланда Таксин Чиннават, получивший в 2009 году граждансство Черногории, купил юго-восточную часть острова Св.Николы, расположенного напротив Будвы.

Местные СМИ пишут, что Таксин Чиннават потратил на покупку €24 млн. Он приобрел землю площадью 37 000 кв.м у компании San investments, принадлежащей сербскому бизнесмену Станко Суботичу. На острове Св.Николы бывший пермьер-министр собирается построить отель на 750 мест и марину на 150 яхт, сообщает Balkanpro.ru.

Таксин Чиннават занимал должность премьер-министра Таиланда с февраля 2001 по сентябрь 2006 года. В 1980-х годах он создал телекоммуникационную компанию Shinawatra Corporation, успешная деятельность которой позволила ему стать миллиардером.

А вот австралийский остров за $3 млн до сих пор доступен для приобретения.

Черногория. Таиланд > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2017 > № 2143128


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2017 > № 2137322

В Которе ввели временный запрет на строительство

Правительство Черногории ввело мораторий на возведение любых построек в Которе.

Данная мера связана с тем, что над городом нависла угроза исключения из Списка Всемирного наследия ЮНЕСКО, сообщает Balkanpro.ru со ссылкой на заявление министра устойчивого развития и туризма Павле Радуловича и министра культуры Янко Люмовича.

Мораторий на строительство будет действовать шесть месяцев. За этот период власти собираются разработать план по устойчивому развитию охраняемой территории, который бы удовлетворил все заинтересованные стороны.

Напомним, Котор был внесен в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО в 1979 году. А в 1980-м в Список был включен и черногорский национальный парк «Дурмитор».

Кстати, В Будве и Петроваце в феврале нынешнего года запретили строительство жилья в центре города.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2017 > № 2137322


Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 4 апреля 2017 > № 2127329

В 2016 году в недвижимость Черногории инвестировали более €133 млн

Общий объем вложенных средств в квадратные метры страны составил €133,1 млн.

По данным Центрального банка Черногории, объем инвестиций в компании и банки страны в 2016 году составил €175,4 млн. Таким образом, приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в акционерный капитал предприятий и организаций страны достиг €308,4 млн, или 44,9% от общей суммы вложений, пишет Balkanpro.ru. Кстати, каждой третьей иностранной компанией в Черногории владеют россияне.

Общий приток прямых иностранных инвестиций в экономику балканской страны достиг €687,2 млн, а отток капитала - €315,6 млн.

Черногория > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 4 апреля 2017 > № 2127329


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 марта 2017 > № 2113048

За 2016 год квартиры в новостройках Будвы подешевели на 25%

В 2016 году средняя стоимость квадратного метра нового жилья в курортной столице Черногории составила €950.

По данным статистического ведомства Monstat, за последние восемь лет пик цен на квартиры пришелся на 2012 год, когда такие объекты в Будве стоили €2150 за кв.м, пишет Balkanpro.ru.

А вот в Баре за 2016 год квартиры в новостройках подорожали на 20% - до €1500 за «квадрат». В Подгорице новые квартиры потеряли в цене всего 2%. Их средняя стоимость в 2016 году составила €1090 за кв.м.

В целом квартиры в Черногории подешевели в 2016 году на 7%. Средняя стоимость квадратного метра в них равнялась €1010.

Напомним, россияне в основном ищут в Черногории квартиры стоимостью до €100 000.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 марта 2017 > № 2113048


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2017 > № 2076109

В Будве и Петроваце запретили строительство жилья в центре города

Ранее выданные разрешения на строительство отменяться не будут.

Под мораторий попадает строительство домов с квартирами на продажу. Решение сохранится до принятия новых документов по застройке – детальных урбанистических планов. Их утверждение планируется осенью 2017 года, пишет портал Balkanpro.ru.

Власти Будвы во главе с Драганом Краповичем собираются бороться со строительным беспорядком, охватившим курортную столицу Черногории в последние 10 лет. Как сообщают местные СМИ, администрация города решила спасти то, что еще можно сохранить.

Кстати, острой критике подвергся известный проект Porto Budva, строящийся в самом центре города. Некоторые активисты считают целесообразным остановку проекта после изучения необходимых документов.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2017 > № 2076109


Черногория. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2016 > № 2010942

Россияне ищут в Черногории квартиры стоимостью до €100 000

По оценкам риэлторов, массовый спрос сосредоточен на квартирах площадью до 50 кв.м, стоимостью около €100 000. Другим сегментом, которым интересуются покупатели, является элитная недвижимость стоимостью около €1 млн. Средним ценовым сегментом покупатели интересуются реже.

«Если говорить о покупке жилой недвижимости для собственного пользования, то сейчас у русскоязычных покупателей пользуются спросом дома и квартиры в крупных городах – Будве, Тивате, Херцег-Нови, Которе, а также курортных поселках вокруг Бара», - рассказывает управляющий партнер VALUE.ONE Антон Шамарин.

По словам специалиста, чаще всего клиенты ищут в Черногории небольшие квартиры с одной спальней, площадью до 50 кв.м и стоимостью до €100 000. Пользуется стабильным спросом и сегмент класса «люкс». Это апартаменты в элитных жилых проектах, таких как Porto Montenegro и Dukley Gardens, либо отдельно стоящие виллы со своей собственной территорией. Порог входа для таких объектов составляет около €1 млн. В среднем ценовом сегменте покупатели есть, но их гораздо меньше.

«Второй тип недвижимости, которой интересуются русскоязычные покупатели, - это инвестиционная. Это те объекты, которыми люди не собираются пользоваться лично, но которые приносят доход, - говорит Антон Шамарин. - Чаще всего это апартаменты или блок апартаментов с возможностью получения дохода от аренды. Сейчас в Черногории доходность от сдачи недвижимости внаем составляет 5-6% годовых. Этот вид капиталовложения популярен, поскольку он позволяет поручить бизнес управляющей компании, то есть получать доход дистанционно. Основной спрос на такую недвижимость сконцентрирован в Будве, Тивате и Боко-Которском заливе».

Эксперт выделяет еще один тип инвестиционной недвижимости, популярной у россиян и граждан стран СНГ. Это отели и объекты готового бизнеса. Средняя доходность по отельному бизнесу составляет также 5-6% годовых, но при личном участии в управлении ее можно увеличить. Готовый бизнес чаще всего включает в себя объекты туристической инфраструктуры (кафе, рестораны, диско-клубы) или сельскохозяйственные объекты, например, виноградники.

Черногория. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2016 > № 2010942


Черногория > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 17 декабря 2016 > № 2010947

Каждый третий покупатель недвижимости в Черногории желает получить ВНЖ

Как рассказал управляющий партнер VALUE.ONE Антон Шамарин, доля запросов на получение черногорского ВНЖ среди покупателей недвижимости в его компании составляет 25-30%.

«Насколько мне известно, программа по предоставлению ВНЖ в обмен на инвестиции в Черногории не имеет аналогов в мире с точки зрения того, что в ней не установлен минимальный порог входа. Можно приобрести недвижимость на любую сумму и получить вид на жительство в стране. Это очень удобно, поскольку не ограничивает покупателя», - отмечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин.

По словам эксперта, для тех, кто уже нацелен на покупку недвижимости в Черногории, возможность получения ВНЖ является дополнительным плюсом. Особенно интересен ВНЖ пенсионерам и тем, кто работает дистанционно, поскольку он не дает права на работу в стране. Но есть и те, для кого вид на жительство не актуален. Это такие покупатели недвижимости, которые собираются проводить в Черногории две-три недели в году. В целом же программа поднимает конкурентоспособность местного рынка по сравнению с другими странами.

Специалист напоминает, что Черногория не входит в Шенгенскую зону, поэтому у обладателя местного ВНЖ нет прав по свободному перемещению в странах ЕС: «Действительно, это несколько ограничивает популярность данной программы. Но с другой стороны, каждый человек, получивший вид на жительство в Черногории, может обратиться в посольство любой европейской страны на ее территории и получить шенгенскую визу в достаточно короткий срок. Единственное, что ее длительность будет ограничена сроком действия ВНЖ».

Черногория > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 17 декабря 2016 > № 2010947


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 декабря 2016 > № 1993756

В крупнейшем проекте на побережье Черногории продано 190 квартир и домов

В комплексе «Луштица Бей» продано 190 квартир, домов, вилл и кондо-апартаментов.

Как сообщили в компании «Луштица Девелоплемент», покупателями жилья в комплексе недалеко от Тивата стали граждане 31 страны мира. До конца декабря 2016 года должны завершиться работы по возведению марины – одного из важнейших объектов в рамках проекта. Уже началось строительство первых вилл, первого отеля и гольф-поля, пишет Balkanpro.ru.

Инвестиции в проект составят €1,1 млрд. Новый курорт разместится на полуострове Луштица, на берегу моря. Комплекс «Луштица Бей» объединит дома на 1000 квартир, а также 500 вилл, семь отелей, две марины, гольф-поле с 18 лунками, спортивные сооружения и другую инфраструктуру.

Кстати, Тиват стал самым популярным летним направлением для отдыха в Европе среди россиян.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 декабря 2016 > № 1993756


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 ноября 2016 > № 1976401

Новостройки в Черногории подешевели

В третьем квартале 2016 года цены на квартиры в новостройках балканской страны снизились на 4,9% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

По данным статистического агентства Monstat, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости Черногории составила в третьем квартале 2016 года €1060. Новые квартиры в Подгорице подорожали по сравнению с предыдущим кварталом на 6% до €1140 за кв.м. Цены на новостройки в Баре остаются стабильными уже на протяжении года - €1500 за «квадрат», пишет Balkanpro.ru.

В Будве средняя стоимость квадратного метра в новостройках за квартал опустилась на 37% до €940. По сравнению с третьим кварталом 2015 года снижение составило 14%. Правда, риэлторы сообщают о других ценах на недвижимость в курортной столице Черногории. По словам руководителя агентства Gold Agent Владана Станишича, квартиры на Будванской ривьере стоят в среднем €1400-1600 за кв.м.

Отметим, что во втором квартале годовой спад стоимости новостроек в Черногории был более значительным - 10,2%.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 ноября 2016 > № 1976401


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 ноября 2016 > № 1970694

В Черногории субсидируют строительство отелей высокого класса

Правительство страны будет кредитовать застройщиков четырех- и пятизвездочных отелей по низким процентным ставкам.

Застройщики и инвесторы в строительство гостиниц в течение девяти лет смогут получать кредиты всего под 2% годовых, пишет BalkanPro.ru.

По условиям программы в рамках одного проекта максимальная сумма бюджетной поддержки составит не более €5 млн в год. Есть и еще ограничения, например, участниками программы могут стать только юридические лица с устойчивым финансовым положением.

С помощью данной программы правительство Черногории намерено поддержать строительство 76 новых гостиниц высокой категории. Финансирование программы будет утверждаться ежегодно в рамках государственного бюджета.

В этом году на поддержку инвесторов, которые возводят четырех- и пятизвездочные гостиницы, выделено €9,25 млн. В частности, компания Carine получит €2 млн на отель Delfin в поселке Биела на ривьере Херцег-Нови, компания Comp Commerce - €2,5 млн, а фирма Kalamper - €2 млн. Застройщик Nova Gradnja — Alart Centar — Budva CG получит €400 000 на проект отеля в рамках комплекса Porto Budva.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 ноября 2016 > № 1970694


Черногория. СЗФО > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 ноября 2016 > № 1955530

Петербургский застройщик возведет жилой комплекс в Черногории

Компания «Главстройкомплекс» построит апартаменты на популярном черногорском курорте Херцег-Нови.

Объект включает в себя три здания, в которых разместятся 100 квартир. Их площадь составит от 22 до 170 кв.м. Сумма инвестиций в проект составляет около €5 млн. Площадь всего комплекса превысит 3,8 тыс. кв.м, пишет газета «Деловой Петербург».

"Землю под застройку мне предложили мои партнеры. Это первый опыт компании по строительству жилых комплексов за рубежом. Сейчас мы получили разрешение на строительство, на площадку планируется выйти в ноябре, а завершить проект — в 2018 году. Апартаменты в комплексе уже продаются, причем среди покупателей как граждане России, так и англичане, норвежцы, немцы, украинцы", — рассказывает Николай Пасяда, основной владелец компании «Главстройкомплекс». Он отмечает, что предложений по покупке земельных участков под строительство в Черногории много, и не исключает, что будет развивать там новые проекты.

Это не первый случай выхода российских девелоперов на международный рынок. Так, в сентябре 2013 года были обнародованы планы компании Hermitage по возведению грандиозного небоскреба в Париже. А в 2015 году группа компаний «Монарх» Сергея Амбарцумяна собиралась вложить €160–180 млн в строительство высотки на Александерплатц в центре Берлина.

Черногория. СЗФО > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 ноября 2016 > № 1955530


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 сентября 2016 > № 1911111

Новостройки в Черногории подешевели на 10,2% за год

Во втором квартале 2016 года средняя стоимость квадратного метра нового жилья в балканской стране составила €1050.

Такие данные обнародовало Статистическое ведомство Черногории. Как пишет Global Property Guide, основным двигателем экономики страны является туризм. С 2011 по 2015 год туристический сектор рос в среднем на 6,4% ежегодно. За 2015-й число посещений Черногории путешественниками увеличилось на 12,9%. Только за первые полгода 2016-го этот показатель вырос на 3,8% в годовом исчислении. Тем не менее, подъем туристического сектора пока не содействует восстановлению цен на недвижимость.

Прибрежные зоны Будвы и Бечичи за последние пять лет стали свидетелями развития многих строительных проектов, включая многоквартирные дома, отмечает CBRE Montenegro. В Будве расположена самая дорогая недвижимость Черногории. Средняя стоимость «квадрата» во втором квартале 2016-го здесь составила €1500. Но и здесь в годовом исчислении цены упали на 6,1%, в основном из-за слабого спроса россиян. В Подгорице средняя стоимость жилья упала в годовом исчислении на 3% до €1070, в Никшиче – на 2% до €570.

В то же время покупательская активность остается высокой. В 2015 году продажи недвижимости в Черногории увеличились на 9,5% по сравнению с годом ранее. Причем 84% всех сделок за этот период были заключены в столице.

Ожидается, что иностранный спрос на местное жилье в ближайшие годы вырастет еще больше. Этому будет способствовать и запуск новых нескольких авиарейсов в Черногорию из Брюсселя, Милана, Барселоны, Лондона, Осло и Стокгольма.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 сентября 2016 > № 1911111


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 сентября 2016 > № 1907886

За первые полгода в недвижимость Черногории вложили €46,7 млн

Общий приток прямых иностранных инвестиций в экономику страны составил €335,6 млн.

Такие данные обнародовал Центральный банк Черногории, пишет Balkanpro.ru.

Приток прямых иностранных инвестиций в акционерный капитал местного бизнеса с января по июнь достиг €140,8 млн. Из них в компании и банки вложили €94,1 млн.

Отток средств в первом полугодии зафиксирован на уровне €239,4 млн. Таким образом, чистый приток прямых зарубежных капиталовложений за этот период составил €96,2 млн.

Кстати, каждой третьей иностранной компанией в Черногории владеют россияне.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 сентября 2016 > № 1907886


Черногория. Россия > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 августа 2016 > № 1866652

Каждой третьей иностранной компанией в Черногории владеют россияне

В 2015 году в балканской стране было зарегистрировано 4190 компаний с зарубежным капиталом. Из них 32% принадлежат гражданам РФ.

По данным статистического агентства Monstat, 18,7% хозяйствующих субъектов с иностранным капиталом владеют жители Сербии, 4,9% - Боснии и Герцеговины. С каждым годом в Черногории фиксируется значительный рост числа организаций и предпринимателей, учредителями которых выступают граждане Украины, пишет Balkanpro.ru.

Самый высокий процент доли иностранных компаний зарегистрирован в Подгорице (25,8%). За ней следуют Будва (21,8%), Бар (19,4%) и Герцег-Нови (12%). Минимальное количество компаний с заграничным капиталом - в городах Андриевица, Гусинье, Мойковац и Жабляк.

По данным Monstat, иностранные компании ведут деятельность, прежде всего, в сфере оптовой и розничной торговли и ремонта автомобилей и мотоциклов (22,6%), профессиональной, научной и технической деятельности (15,3%), строительства (14,3%) и сфере операций с недвижимостью (8%). В прошлом году существенно увеличилось присутствие зарубежного капитала в секторе информации и коммуникации.

Помимо вложений в местный бизнес, россияне остаются одними из главных покупателей недвижимости в Черногории.

Черногория. Россия > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 августа 2016 > № 1866652


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 августа 2016 > № 1866649

Новые квартиры в Черногории подешевели на 10% за год

Во втором квартале 2016 года новые квартиры в балканской стране стоили в среднем €1050 за кв.м. Это на 10,2% дешевле, чем годом ранее.

Такие данные обнародовало статистическое агентство Monstat, пишет портал Balkanpro.ru.

По сравнению с первым кварталом нынешнего года цены на новостройки в стране снизились на 0,7%. В свою очередь, стоимость новых квартир в Будве увеличилась до €1500 за кв.м. Новостройки в Баре третий квартал подряд сохраняют одинаковый ценовой уровень - €1500 за кв.м.

Незначительно (на 2,7%) подешевела первичная недвижимость в Подгорице. Во втором квартале 2016-го она стоила €1070 за кв.м. Сократились цены и на новостройки в Никшиче – до €570 за кв.м. Кварталом ранее за них предлагали €650 за кв.м.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 августа 2016 > № 1866649


Черногория. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2016 > № 1802346

В 2016 году в недвижимость Черногории вложили уже €31,4 млн

Общий объем прямых иностранных инвестиций в экономику страны за первые четыре месяца 2016 года составил €110,1 млн.

Из общего объема инвестиций €31,4 млн было вложено в недвижимость Черногории, а €78,7 млн – в предприятия и банки, пишет Balkanpro.ru.

Резиденты вложили за границей €6,8 млн, а нерезиденты вывели из страны €215,8 млн. Таким образом, чистый приток прямых иностранных инвестиций в экономику Черногории составил €26,5 млн.

Кстати, россияне остаются одними из главных покупателей недвижимости в Черногории. При этом они предпочитают покупать объекты на Будванской ривьере.

Черногория. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2016 > № 1802346


Черногория. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 мая 2016 > № 1769150

Россияне остаются одними из главных покупателей недвижимости в Черногории

Представители России предпочитают покупать объекты на Будванской ривьере. Британцы же и граждане других стран ЕС выбирают Которский залив.

Рынок недвижимости Черногории, как и многие другие, пострадал от кризиса 2008 года, потеряв множество иностранных покупателей. В то же время, россияне продолжили инвестировать в местные объекты даже в кризисные годы, пишет The New York Times.

К середине 2009 года цены на жилье упали на 20-30%. Зато земля, наоборот, начала дорожать за счет того, что россияне активно интересовались покупкой земельных участков под застройку. Специалисты отмечают, что британцев, которые в начале кризиса ушли с черногорского рынка, заменили россияне. С 2009 по 2014 годы они составляли около 87% от всех покупателей вторичной недвижимости.

На сегодняшний день на рынке наблюдается позитивная динамика, хотя цены до сих пор находятся ниже уровня 2007 года. Средняя стоимость квадратного метра на побережье страны составляет €1800. Аналогичные цены в Тивате. В Которе и Будве недвижимость заметно дороже – €2250 за кв.м

Черногория. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 мая 2016 > № 1769150


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2016 > № 1769141

Новые квартиры в Черногории подешевели

В первом квартале 2016 года цены на новые квартиры в стране снизились на 5,1% в годовом исчислении.

В первом квартале 2016-го средняя стоимость квадратного метра в новостройках Черногории составила €1050, сообщает портал Balkanpro.ru со ссылкой на статистическое ведомство Monstat.

Новостройки в Будве подешевели на 7% по сравнению с кварталом ранее. «Квадрат» на первичном рынке курортной столицы страны стал стоить €1110. Цены на новые квартиры в Баре остались неизменными - €1500 за кв.м.

Всего на 1,6% за год подешевела недвижимость в Подгорице – до €1100 за кв.м. Самые доступные квартиры можно найти в Никшиче - €640 за кв.м. Хотя по сравнению с предыдущим кварталом они подорожали на 12%.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2016 > № 1769141


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2016 > № 1754549

В Черногории продают земельный участок площадью 490 гектаров

Крупный участок земли расположен в поселке Булярица на Будванской ривьере.

Лот выставлен на тендер Советом по приватизации и капитальным проектам Черногории. Его минимальная стоимость составляет €108,76 млн. Заявки принимаются до 18 июля 2016 года. Инвестиционная программа должна быть подкреплена соответствующей банковской гарантией, пишет портал Balkanpro.ru.

Близлежащий участок площадью 53 гектара, расположенный в прибрежной зоне, выставлен на тендер по продаже прав аренды на 90 лет. В стоимость лота входит и акватория площадью 58 гектаров. Право аренды участка оценивается в сумму не менее €2,06 за кв.м в год, аренда акватории – минимум в €1,77 за кв.м. в год.

Напомним, согласно последнему плану развития региона, территория, предназначенная для строительства недвижимости в Черногории, сократилась с 15% до 9% от общей площади побережья. Кроме того, теперь запрещено возведение нового жилья на первой линии прибрежной зоны в пределах 100 метров от моря.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2016 > № 1754549


Азербайджан. Черногория > Недвижимость, строительство > interfax.az, 25 апреля 2016 > № 1733384

Азербайджанская Azmont Investments («дочка» Azerbaijan Global Investments (AGI), созданной PASHA Development, AtaHolding и Synergy Group) начала строительство отельного комплекса Portonovi в Черногории, отмечается в сообщении Azmont Investments.

В церемонии закладки фундамента пятизвездочного отеля на территории создаваемого комплекса принял участие премьер-министр Черногории Мило Джуканович.

Отель планируется ввести в эксплуатацию в 2017 году, и он станет частью первого в Европе курорта One&Only. Непосредственно комплекс One&Only Portonovi Montenegro будет сдан в эксплуатацию в 2018 году.

Площадь комплекса составит 26 га, он будет включать отель, spa-центр, порт для супер-яхт, частные резиденции, виллы и дома, магазины и рестораны.

Стоимость проекта - 500 млн евро, и Центральный банк Черногории в 2016 году выдал лицензию Azmont Bank, основанному азербайджанскими инвесторами для его финансирования.

Советник дипломатического представительства Азербайджана в Черногории Сейран Мамедзаде, выступая на церемонии закладки отеля, сообщил, что проект Portonovi является крупнейшей азербайджанской инвестицией в туристический сектор, сделанной за пределами страны.

Тендер на аренду территории бывшего военного объекта сроком на 90 лет был проведен в Черногории в 2012 году, и его выиграл SOCAR, представленный компанией Triangle Investments and Development Limited. Для реализации проекта в Черногории азербайджанской стороной было учреждено ООО Azmont Investments. Курортный комплекс расположится на берегу Боко-Которского залива на месте старых казарм в городке Кумбор. Новый комплекс войдет в сеть курортов One&Only, ориентированных на состоятельных клиентов. Отель в Черногории станет первым из этой сети в Европе.

А.Азизов

Азербайджан. Черногория > Недвижимость, строительство > interfax.az, 25 апреля 2016 > № 1733384


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter