Всего новостей: 2175127, выбрано 182 за 0.391 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное ?
Личные списки ?
Списков нет

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 ноября 2018 > № 2796600

В Будапеште растет риск образования «пузыря» на рынке недвижимости – мнение

Центробанк Венгрии (MNB) предупреждает, что недвижимость в столице страны все ближе к ситуации, когда она может считаться переоценённой.

Эксперты Центробанка отмечают, что в Венгрии усиливается разрыв между столицей и другими регионами. Цены на жилье в Будапеште во втором квартале выросли на 20,2% в годовом исчислении, и по предварительным оценкам, увеличатся на 23,9% годовых в третьем квартале. В других городах прирост во втором квартале составил всего 16,3%. А средняя стоимость квадратного метра была на 37% ниже таковой в Будапеште, пишет Budapest Business Journal.

«Все факторы указывают на стремительный рост спроса», - говорится в отчете регулятора. Этому способствуют улучшение финансового положения семей в сочетании с ростом зарплат. А предложение недвижимости не поспевает за спросом. Это доказывает и тот факт, что сейчас две трети всех новостроек в столице продаются еще на этапе строительства.

В Будапеште средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья достигла €1500. Что касается новостроек, то средняя стоимость «квадрата» в первом полугодии составила €1800. Кстати, в столице Венгрии многие покупатели предпочитают центральным районам окраины.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 ноября 2018 > № 2796600


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 ноября 2018 > № 2788688

В Венгрии дорожают новостройки и «вторичка»

В первом полугодии 2018-го средние цены на новое жильё в стране поднялись на 7,6%, а на «вторичное» жильё – на 8,2% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.

По данным Центрального статистического бюро (KSH), во втором квартале 2018 года новостройки подорожали на 7,1% в квартальном и на 10,4% - в годовом исчислении, а «вторичка» - на 2,3% в квартальном и на 10,6% в годовом исчислении, пишет Budapest Business Journal.

За первое полугодие 2018-го было зарегистрировано 59 000 сделок купли-продажи жилья в Венгрии. Это на 7,1% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Как отмечают аналитики KSH, рост покупательской активности в основном пришелся на объекты вторичного рынка.

В Будапеште средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья достигла €1500. Что касается новостроек, то средняя стоимость «квадрата» в первом полугодии составила €1800. Кстати, в столице Венгрии многие покупатели предпочитают центральным районам окраины.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 ноября 2018 > № 2788688


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 ноября 2018 > № 2788716

В Будапеште покупатели недвижимости все чаще предпочитают окраины

В центре венгерской столицы цены на недвижимость стремительно растут. Это заставляет покупателей переориентироваться на пригороды и окраины.

Такие данные приводит один из крупнейших сайтов по поиску недвижимости в Венгрии – Ingatlan.com. Его аналитик Ласло Бало рассказал, что сейчас пользователи портала чаще всего ищут квартиры, расположенные в 22, 21, 20, 17 и 15-м районах города, пишет Hungary Today.

Эксперт объясняет, что число покупателей на рынке Будапешта не уменьшается, несмотря на постоянно растущие цены. По данным Ingatlan, основанным на информации от Центрального бюро статистики Венгрии, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья с прошлого года увеличилась на 27%. Кстати, аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость по всей Венгрии.

Несмотря на то, что в 10-м и 15-м районах рост цен на недвижимость составил 36-40%, цены до сих пор не превышают €1550 за кв.м.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 ноября 2018 > № 2788716


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 ноября 2018 > № 2790675

В Венгрии продолжится рост цен на недвижимость – прогноз

Аналитики института экономических исследований GKI ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость в стране в течение ближайших 12 месяцев. При этом больше всего подорожает вторичное жилье, а меньше всего – складские помещения.

Эксперты GKI прогнозируют, что цены на вторичное жилье в ближайшие 12 месяцев вырастут на 3,3%, на новостройки – на 2,7%, на офисы и торговые помещения – на 3%, а на складские объекты – на 1,7%, пишет Budapest Business Journal.

Аналитики ожидают, что наибольшим рост цен будет на западе Венгрии, а наименьшим - на востоке страны. В Будапеште показатели будут средними.

Напомним, что стабильный рост цен на недвижимость в Венгрии уже давно притягивает инвесторов.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 ноября 2018 > № 2790675


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 октября 2018 > № 2776953

Коммерческая аренда в Будапеште остаётся стабильной

Средняя арендная плата за коммерческую недвижимость в венгерской столице осталась неизменной в большинстве сегментов в первой половине 2018 года в сравнении со второй половиной 2017 года.

Согласно данным двухлетнего обзора, составленного Национальным банком Венгрии (MNB) и Королевским институтом дипломированных оценщиков (RICS), средняя арендная плата за офисное здание в Центральном деловом районе (CBD) в первой половине 2018 года составляла €18 за квадратный метр. Для офисного здания премиум-класса не в центре она осталась неизменной – на уровне €14,5 за кв. м., и снизилась на €0,5 с предыдущего квартала, до €12 за кв. м., для качественных нецентральных офисов, сообщает BBJ.

В пяти лучших торговых центрах арендная плата составляла €40 за кв. м по сравнению с €52,5 во второй половине 2017 года, а в других ТЦ - €18 за кв. м, что на €2 меньше, чем в прошлые полгода.

Типичная доходность в офисном и промышленно-логистическом сегментах снизилась примерно на 25 базисных пунктов - до 6% и 7,5% соответственно. В общей сложности, средняя доходность для топовых офисных зданий в центре и лучших торговых центров осталась на уровне 6%.

Большинство респондентов ожидали увидеть растущий спрос на инвестиции в коммерческую недвижимость в ближайшие полгода, 73% из них прогнозировали повышение спроса на премиальные логистические центры. Участники рынка ожидают увеличения интереса со стороны арендаторов на каждую категорию офисов, на пятерку ТЦ и премиальные логистические центры.

Между тем, число сделок с недвижимостью в Будапеште растёт.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 октября 2018 > № 2776953


Индия. Венгрия. Нидерланды. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 октября 2018 > № 2750921

Названы города с самым стремительным ростом цен на недвижимость

Аналитики компании Knight Frank изучили 150 мест на планете и оценили, насколько выросла стоимость «бетонного золота» за год к июню 2018 года.

В отчете Knight Frank под названием Global Residential Cities Index говорится о том, что к концу второго квартала 2018 года средний годовой рост цен на недвижимость в 150 городах мира составил 4,3%. При этом в 123 (82%) городах зафиксирована положительная динамика, и лишь в оставшихся 27 – отрицательная.

Лидером рейтинга оказался индийский Ахмадабад (+19%). В ТОП-10 также вошли Хайдарабад (+16%) и Пуна (+14%). По данным официальной государственной статистики, ВВП Индии за год к концу первого квартала 2018-го вырос на 8,2%, а это способствует росту спроса на жилье и укреплению доверия инвесторов.

Главными «локомотивами» роста цен на недвижимость в Европе стали Будапешт (+15%), Роттердам (+14%) и Амстердам (+13%). Столица Венгрии притягивает как местных, так и международных покупателей. А главный город Нидерландов оказался в русле общенациональной тенденции по резкой коррекции цен, которая наблюдается с 2013 года.

Самым сильным игроком на мировой арене показала себя Азия, где в среднем цены на недвижимость за год увеличились на 5,1%. Следом за ней расположилась Северная Америка с показателем 5%. Постоянный «герой» рейтинга Гонконг в этот раз зафиксировал незначительное замедление роста цен несмотря на то, что они все равно увеличились за год на 15%.

В ТОП-5 городов с самым значительным годовым спадом цен на недвижимость вошли Турин (-7,1%), Абу-Даби (-6,9%), Генуя (-6,6%), Дубай (-6,5%) и Дарвин (-6,1%).

А вот компания Savills недавно назвала самые дорогие города мира по стоимости аренды недвижимости.

ТОП-10 городов с самым стремительным ростом цен на недвижимость:

1. Ахмадабад, Индия - 19,4%

2. Измир, Турция - 16,2%

3. Хайдарабад, Индия - 16%

4. Хобарт, Австралия - 15,5%

5. Будапешт, Венгрия - 15,4%

6. Гонконг - 15,1%

7. Роттердам, Нидерланды - 14,4%

8. Пуна, Индия - 13,5%

9. Амстердам, Нидерланды - 13,4%

10. Ванкувер, Канада - 13,3%

Индия. Венгрия. Нидерланды. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 октября 2018 > № 2750921


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2018 > № 2732986

Число сделок с недвижимостью в Будапеште растёт

По сравнению с августом 2016 года риэлторы отмечают рекордный подъём.

Всего в августе 2018 года в венгерской столице было заключено 13 869 сделок с недвижимостью, по оценкам агентства Duna House.

Цифра практически не отличается от показателя 2017 года, но на 17% больше количества транзакций в августе 2016 года, передаёт Budapest Business Journal https://bbj.hu/real-estate/number-of-real-estate-transactions-high-in-august_154376 .

Общее количество сделок с недвижимостью (105 573), которые были заключены в первые восемь месяцев 2018 года, выше, чем в аналогичный период с 2009 по 2013 годы.

Параллельно с повышением спроса растут и цены на жильё в Венгрии https://prian.ru/news/37106.html , а также число инвесторов в местную недвижимость.

 Prian.ru

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2018 > № 2732986


Венгрия. Япония > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 7 сентября 2018 > № 2744375

Японские мотивы

Архитектор Со Фудзимото построит Дом венгерской музыки — часть музейного кластера Будапешта

Будапешт — старинный город и крупный туристический центр. Поэтому неудивительно, что властям пришла в голову идея создать здесь музейный квартал Лигет Будапешт (Liget Budapest) — один из самых крупных музейных кластеров в Европе. Проект, который курируется Будапештским музеем изобразительных искусств, планировалось первоначально реализовать к 2018-му, но планы немного отодвинулись. Стоимость строительства всего кластера оценивалась в 245 млн долларов (в ценах 2014 года).

Кластер будет состоять из пяти зданий. Запланировано строительство этнографического музея по проекту французского бюро Vallet de Martinis DIID Architectes, «кубического» Музея венгерской архитектуры и Музея венгерской фотографии, проекты которых создали в местном бюро Kцzйpьlettervező Zrt. Еще предполагается возведение Национальной галереи и музея современного искусства, однако пока ни один из проектов конкурсную комиссию не устроил, и информации об этом здании нет. И, наконец, в самом большом будапештском парке Варошлигет будет построен Дом венгерской музыки. Проект этого здания разработал известный японский архитектор Со Фудзимото, основатель бюро Sou Fujimoto Architects. По мнению членов конкурсной комиссии, японцы спроектировали «современный и экстравагантный дом для музыки», и вдохновением для них послужили «природный и музыкальный миры».

Проект Со Фудзимото отличает своеобразная «плавающая» крыша. По словам автора, она изображает звуковые волны, «впускает в здание природу, делая его продолжением самого парка». В крыше предусмотрены специальные отверстия — световые колодцы, которые позволяют естественному свету проникать внутрь здания. Стеклянный фасад одновременно разделяет и объединяет рукотворный и природный мир. Авторы проекта говорят, что во время работы их вдохновлял девиз венгерского композитора Золтана Кодая: «Пусть музыка принадлежит каждому!» Японский проект победил в борьбе с достойными соперниками. В конкурсе принимали участие такие известные архитектурные бюро, как Kengo Kuma, Ziya İmren Architects и др. Как ожидается, здание Дома музыки будет готово к концу 2020 года.

Проектом музейного кластера предполагается, что все новые здания появятся на месте старых построек, которые уже снесены или пойдут под снос, однако сам парк Варошлигет никак от строительства не пострадает. Более того, он будет обновлен: планируются высадка деревьев и другие работы по озеленению.

Место под строительство кластера выбрано не случайно: парк примыкает к Площади Героев, где располагаются Музей изобразительных искусств и выставочный зал «Мючарнок», построенные на рубеже XIX-XX веков. Новый кластер продолжит музейные традиции места.

Справочно

Со Фудзимото родился в 1971 году на острове Хоккайдо. Закончил Токийский университет. В 2000 году создал собственное архитектурное бюро Sou Fujimoto Architects. Как написал интернет-журнал об архитектуре и дизайне Berlogos, Фудзимото известен своими футуристическими постройками в стиле «примитивного будущего». Сам архитектор так описывает свое творчество: «Многообразие и богатство лесной местности, где я вырос, имеет для меня большое значение. Сейчас я живу в Токио, и этот город сам по себе большой лес — органический порядок в искусственных условиях. И то, и другое пространства формируются из маленьких элементов. Осознав это, я пришел к мысли, что можно двигаться в сторону то архитектуры, то природы. Таким образом, я стал создавать новые жилищные условия, окружающую среду, которые стали ни архитектурой, ни природой, а интеграцией этих двух понятий».

№35 от 07.09.2018

Автор: Оксана САМБОРСКАЯ

Венгрия. Япония > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 7 сентября 2018 > № 2744375


Венгрия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > prian.ru, 7 сентября 2018 > № 2724242

Студенты не могут позволить себе арендовать квартиру в Будапеште

Страховая компания CIG Pannónia узнала, сколько потребуется работать студенту, чтобы оплачивать аренду в столице. Исследование показало, что среднестатистический венгерский студент должен тратить 179 часов в месяц, переворачивая гамбургеры, чтобы позволить себе снимать «однушку».

CIG Pannónia сравнила стоимость съёма полностью меблированной односпальной квартиры площадью 25 кв.м в Будапеште, Бухаресте, Братислава, Варшаве, Праге и Вене. Вена оказалась на первом месте в списке самых дорогих мест – чтобы снимать квартиру, потребуется в среднем €870. Прага занимает второе место (€720), за ней следуют Будапешт (€520), Варшава (€480), Братислава (€470) и Бухарест (€340), сообщает HUNGARY Today https://hungarytoday.hu/low-income-students-cant-afford-budapests-sky-high-rental-prices/ .

Несмотря на то, что самые высокие арендные ставки – в Вене, зарплаты студентов компенсируют внушительный ценник. В среднем, венский студент должен переворачивать бургеры вдвое меньше времени, чем его сверстники из Центральной Европы.

Одна из проблем Венгрии – стремительный рост цен на жильё в последние годы https://prian.ru/news/37021.html , из-за чего аренда в столице становится всё менее доступной не только для студентов, но и для любой категории местных жителей.

Prian.ru

Венгрия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > prian.ru, 7 сентября 2018 > № 2724242


Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 30 августа 2018 > № 2728459

ДИНАМИКА ИНВЕСТИЦИОННОГО РЫНКА

Первичный рынок недвижимости в Венгрии стал более привлекательным

Частные порталы недвижимости сообщили, что рынок жилых построек Венгрии продолжает развиваться. Например, в текущем году количество объектов на реализацию выросло на 5%. Хотя в Будапеште данный показатель упал на 8%. Данные исследования index.hu показывают, что местные жители стали больше интересоваться новыми жилищными проектами. Чаще всего покупатели предпочитают приобретать апартаменты в новых панельных домах. Практически все типы домов в Венгрии пользуются спросом и разница неощутима.

В стране ощущается нехватка элитных построек

Согласно последним данным, в Венгрии не так много дорогих домов, которые выставлены на продажу. Основная часть данной недвижимости сконцентрирована в центральных районах Будапешта. За полгода на рынке было реализовано всего 0,75% роскошной недвижимости из общего объема сделок. Большинство купленных дорогих объектов - это квартиры, построенные из кирпича, со средней площадью 194 кв.м. Одна такая постройка уходит с рынка за 160 дней. За пределами Будапешта самая дорогая квартира была продана в Шиофоке, на озере Балатон. Квартира, расположенная в 100 метрах от берега озера, реализована за 50 млн форинтов.

Элитный рынок недвижимости в Венгрии восстанавливается

Эксперты компании Clarke & White заявили, что за последние годы в столице Венгрии выросло количество роскошных особняков и апартаментов. Показатели говорят о том, что Будапешт встает в один ряд с лидерами европейского рынка в данном направлении. На сегодняшний день элитная недвижимость Венгрии стоит гораздо дешевле французской, британской или немецкой. Тем не менее данный вид недвижимости с каждым годом привлекает все больше иностранцев. Аналитики считают, что рост цен на элитные объекты связан с размером благосостояния венгров.

В Будапеште активно растут цены на жилую недвижимость

Согласно последним данным портала ingatlan.com, в столице Венгрии выплачивается самая высокая зарплата, однако этих средств все равно недостаточно для покупки апартаментов. Например, средняя цена на квартиру 50 кв.м. составляет более 106 000 долларов. Этот ценник в два раза превосходит те, что установлены в провинциальных городах или приближенных к столице населенных пунктах. По мнению экспертов, дома для отдыха венграми и иностранцами рассматриваются в первую очередь. В связи с этим за последний год цены на данный тип недвижимости выросли на 20%.

Wing приобретает офисное здание в Венгрии

Ведущая венгерская девелоперская и инвестиционная компания Wing приобрела офисное здание Infopark D, которое расположено в районе Южной Буды Будапешта. Сделка была заключена через инвестиционный фонд Wing, финансируемый банковским учреждением Hypo Noe Bank AG. Офисная постройка Infopark D - это шестиэтажное здание площадью 19 000 кв.м, построенное в 2007 году. Арендаторами комплекса являются такие корпорации, как IBM, Strabag и DBH.?Внутри здания есть автомобильная парковка на 353 места, красивая терраса на крыше и ресторан.

Эксперты предупреждают о предстоящем дефиците жилых построек в Венгрии

Специалисты банковского учреждения TakarékBank сообщили, что в Венгрии зафиксирован рост цен на жилые объекты. Однако в текущем году темпы роста цен должны замедлиться. Тем не менее власти Венгрии в 2018 году не будут изменять льготную ставку (5%) для нового жилья. На данный момент крупные банки страны скептически относятся к ипотечным продуктам, так как с каждым месяцем ставка растет. Эксперты уверены, что к концу года средняя стоимость жилья в стране увеличится на 10%, хотя в Будапеште показатель может отличаться на 1-2 пункта.?Аналитики прогнозируют в следующем году спад интереса к жилой недвижимости среди местных жителей.

Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 30 августа 2018 > № 2728459


Венгрия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 20 августа 2018 > № 2706627

Растущие цены на недвижимость в Венгрии притягивают инвесторов

Аналитики выяснили, что большинство тех, кто покупает собственность в стране, делает это с инвестиционными целями. При этом, что самое интересное, предприниматели – не самая распространенная среди них категория.

Эксперты брокерской компании Duna House проанализировали данные, которые были в их базе данных за июль 2018-го. Оказалось, что число тех, кто планирует приобрести жилье в Венгрии с инвестиционными целями, не просто превысило прошлогодние показатели, а сделало инвесторов самой многочисленной категорией покупателей, пишет Budapest Business Journal https://bbj.hu/real-estate/rising-prices-lure-real-estate-investors-_153526 .

В Будапеште большинство покупателей жилья – наемные работники, за ними следуют предприниматели и пенсионеры. Главными причинами для покупки они назвали инвестиции, приобретение первого жилья, переезд в жилье большей площади или, наоборот, выбор меньшего по размеру объекта.

Оказалось, что наемные работники в Будапеште тратят на жилье в среднем €92 700 и покупают объект средней площадью 63 кв.м. Предприниматели же тратят на собственность в среднем €114 700, и выбирают объекты средней площадью 68 кв.м.

Цифры разнятся, если рассматривать покупателей с точки зрения мотивов приобретения. Так, инвесторы в Будапеште ищут квартиры средней площадью 54 кв.м по цене около €93 000, а те, кто хочет обзавестись собственным жильем, тратит в среднем €90 800 за 56 кв.м. Те же, кто присматривается к более просторному жилью, рассчитывает раскошелиться на €152 800 за 107 кв.м.

Аналитики сообщают о росте цен на жилье. В Восточной Венгрии квартиры в так называемых «панельных» домах выросли в цене за год с €670 до €830 за кв.м. В Западной Венгрии объекты подорожали с €640 до €800 за «квадрат». В Будапеште рост был еще более стремительным.

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Венгрии https://prian.ru/pub/15124.html .

Prian.ru

Венгрия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 20 августа 2018 > № 2706627


Венгрия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kurier.hu, 14 августа 2018 > № 2728461

СТРОИТЕЛЬНЫЙ БУМ

ECE возведет в Венгрии большой торговый комплекс. Организация объявила о планах по развитию нового торгового комплекса в столице на месте бывшего текстильного предприятия в районе Обуда. Известно, что в данном объекте разместится 170 магазинов с общей арендной площадью 50 000 кв.м. Строительные работы запланированы на 2019 год, а открытие - на 2021 год. По словам представителей ECE, компания планирует возвести самый современный и привлекательный торговый центр в Венгрии. Он предназначен для установки новых стандартов с точки зрения сочетания арендаторов и розничных секторов, предоставления услуг и опыта посетителей.

- В Венгрии активизировали возведение коммерческого объекта Etele Plaza. Фирма Futureal Group приступила к возведению коммерческого помещения недалеко от железнодорожной станции Kelenföld. Центр развлечений и торговли общей площадью 155 000 кв.м. станет самым большим коммерческим комплексом в районе. Известно, что центр откроется уже через несколько лет. По оценке Futureal Group, каждый день после открытия объект Etele Plaza будет привлекать 40 000 клиентов, включая жителей других городов. Комплекс Etele Plaza будет иметь современный дизайн, 100 салонов, тренажерный зал, кинотеатр, кафе, супермаркет, ресторан, парковку на 1300 мест. Организация Futureal Group приступила к строительным работам Etele Plaza в Будапеште. Ожидается, что современный комплекс откроется уже в 2020 году. В здании Etele Plaza будут представлены международные модные бренды. В связи с этим разработчики хотят создать уникальный дизайн.

- Иностранные инвесторы проявляют интерес к венгерской недвижимости. Согласно местной прессе, спрос на венгерскую недвижимость у зарубежных покупателей относительно низкий, хотя показатель за последнее время вырос. Процент иностранных покупателей, в том числе из ЕС, в прошлом году составил 6-7%. Ежегодно в Венгрии подписывается около 150 тысяч договоров купли-продажи недвижимости. В 2017 году самыми активными покупателями из-за рубежа стали китайцы, которые приобрели 1537 объектов недвижимости в Венгрии. Иностранцы покупают в основном квартиры на сумму около 200 тысяч евро в центре Будапешта и виллы стоимостью 300-400 тысяч евро в районе Буды.

- Skanska продолжает развивать офисную недвижимость в Венгрии. Компания в 2017 году реализовала на рынке большое количество офисной недвижимости в Польше, Румынии, Чехии и Венгрии. Также к концу прошлого года фирма поставила пять проектов в Венгрии общей площадью 86 тыс. кв.м. В настоящее время в Skanska есть один текущий проект - офисный комплекс Mill Park в Будапеште. Объект будет достроен к июню 2018 года. Общая площадь комплекса составляет 36 тыс. кв.м.?Сейчас представители Skanska заняты поиском арендаторов в новый офисный комплекс.

- Futureal Group построит современный офисный центр в Будапеште, рядом с транспортным узлом. Новый бизнес-парк расширит рынок офисных помещений в более чем на 65 тыс. кв.м арендных площадей. Первый этап комплекса WELL Building Platinum Precertified будет передан в эксплуатацию во II полугодии 2019 года. Он предоставит высококлассные офисные и служебные помещения площадью 25 тыс. кв.м. Строительный проект также будет включать фонтаны и уникальные зеленые зоны.

- Первичный рынок недвижимости в Венгрии стал более привлекательным. Частные порталы недвижимости сообщили, что рынок жилых построек Венгрии продолжает развиваться. Например, в текущем году количество объектов на реализацию выросло на 5%. Хотя в Будапеште данный показатель упал на 8%. Данные исследования index.hu показывают, что местные жители стали больше интересоваться новыми жилищными проектами. Чаще всего покупатели предпочитают приобретать апартаменты в новых панельных домах. Практически все типы домов в Венгрии пользуются спросом и разница неощутима.

- Элитный рынок недвижимости в Венгрии восстанавливается. Эксперты компании Clarke & White заявили, что за последние годы в столице Венгрии выросло количество роскошных особняков и апартаментов. Показатели говорят о том, что Будапешт встает в один ряд с лидерами европейского рынка в данном направлении. На сегодняшний день элитная недвижимость Венгрии стоит гораздо дешевле французской, британской или немецкой. Тем не менее данный вид недвижимости с каждым годом привлекает все больше иностранцев. Аналитики считают, что рост цен на элитные объекты связан с размером благосостояния венгров.

Автор Nina Popova

Венгрия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kurier.hu, 14 августа 2018 > № 2728461


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2018 > № 2693771

Жильё в Венгрии стремительно дорожает

Цены на дома и квартиры в стране выросли в среднем на 4,8% в первом квартале 2018 года по сравнению с предыдущими тремя месяцами. За год цены повысились на 13,2% с учётом инфляции, сообщил Национальный банк Венгрии (MNB).

В Будапеште жильё подорожало на 5,6% в первом квартале 2018 года и на 16,6% за год, что несколько выше, чем средние значения за предыдущие годы. В провинциальных городах квартальные темпы роста составили в среднем 5,5%, что превышает показатель предыдущего квартала, сообщает BBJ.

За год в провинциальных городах страны жилая недвижимость выросла в цене на 14,8%, что также – один из самых высоких показателей за последние годы. Аналитики прогнозируют дальнейшее подорожание жилья в Венгрии и дефицит предложения домов и квартир к 2021 году в связи с поднятием льготной ставки НДС для новых объектов до 27%.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2018 > № 2693771


Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 30 июля 2018 > № 2728464

ЭЛИТНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ РАЗВИВАЕТСЯ

Роскошный жилой фонд венгерской столицы увеличился как качественно, так и количественно в последние годы и выходит на один уровень с другими европейскими городами, по словам основателя агентства недвижимости Clarke & White Криса Кларка.

Многие из роскошных предложений были более старыми отремонтированными апартаментами и виллами. Но новые высококачественные разработки часто имеют большие террасы, функции «умного» дома и вид на Дунай.

Рынок отражает меняющийся город, в котором проживает почти 1,8 миллиона человек. В центре пятого округа, который пользуется популярностью у иностранных инвесторов, стоимость квадратного метра новых квартир увеличилась втрое с 2015 года, достигнув 5320 - 8870 долларов для элитных предложений, согласно Clarke & White. Это дороговато для Будапешта, но все равно гораздо дешевле, чем элитная недвижимость в Париже или Лондоне.

Специалисты говорят, что цены в востребованных районах Будапешта примерно вдвое выше, чем четыре или пять лет назад, и росли на 15-20% в год в последние два или три года.

Менеджер венгерского филиала Международного агентства элитной недвижимости Engel & Völkers Корнелия Пастор уверена, что наиболее интересными для покупателей из 23 районов Будапешта являются первый, второй, пятый, 12-й и прибрежная часть 13-го. Первый район, где находится Будайская крепость, очень востребован и почти не имеет свободных предложений жилья. Крупные холмистые второй и 12-й районы предлагают роскошные виллы. Пятый район, до недавнего времени коммерческий центр, имеет самые высокие цены на недвижимость в городе.

Агенты сказали, что цены растут по нескольким причинам: размер благосостояния венгров вырос, и теперь они все меньше затягивают с покупкой жилья сравнительно с периодом глобальной рецессии. А низкие ставки по депозитам делают инвестиции в недвижимость более привлекательными с позиции доходности. Кроме того, иностранцы активно инвестируют в арендную недвижимость, ведь правительство снизило налог с продаж на некоторые новые квартиры до 5% с 27% до конца 2019 года.

Основная часть зарубежных покупателей элитной собственности - жители Израиля, Катара, ОАЭ, Испании, Италии и Китая, Германии, Австрии, Франции и США.

Автор Nina Popova

Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 30 июля 2018 > № 2728464


Венгрия. Польша > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kurier.hu, 29 июля 2018 > № 2728465

НЕБОСКРЕБ БУДАПЕШТА

Скоро начнется строительство самого высокого дома в венгерской столице. Это будет офисное здание категории «А» под названием Twist-Budapest City Tower, заявили в венгерской строительной фирме GTC Magyarország. Для этого получены все необходимые разрешения.

В соответствии с проектом построят 23-этажный дом высотой 90 метров. Площадь офисного центра составит 37 000 кв.м. Он будет выстроен в ХIII районе на перекрестке проспекта Ваци и Карой Роберт кёрут. На подземной парковке сможет одновременно разместиться 580 автомобилей, в том числе 24 с электрической подзарядкой, а 1000 кв.м будет отдано под помещения розничной торговли. GTC Magyarország является дочерней фирмой GTC SA, зарегистрированной в Варшаве. За последние 18 лет ею было построено 5 крупных офисных центров в венгерской столице общей площадью 141 000 кв.м, которые сегодня сдаются в аренду.

Автор Nina Popova

Венгрия. Польша > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kurier.hu, 29 июля 2018 > № 2728465


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июля 2018 > № 2685464

Строительный сектор Венгрии стремительно развивается

В Венгрии строят все больше жилья и коммерческих помещений, но аналитики опасаются, что это не остановит быстро растущие цены.

Количество возводимых объектов в Венгрии выросло на 15,1% за год к маю 2018 года, сообщило Центральное статистическое Управление (KSH).

Комментируя данные, заместитель госсекретаря Министерства информации и технологий отметил, что доверие клиентов ставит сектор в хорошее положение. В первом квартале 2018 года было завершено строительство 3 400 новых квартир, отметила Дьюла Помази. Кроме того, 72 000 семей подали заявки на получение финансируемых государством субсидий, сообщает Hungary Today.

Аналитик Takarékbank Гергели Супан сказал, что вслед за бумом в сфере жилья, офисных площадей и коммерческой недвижимости, государственные инвестиции также стимулируют рост сектора. По его словам, прогнозы хорошие, хотя нехватка мощностей на стороне подрядчика препятствует выполнению заказов. Потому вполне возможно, что строительные темпы замедлятся, а цены продолжат расти.

Аналитик Банка K+H Давид Немет предупредил, что отсутствие потенциала и рабочей силы может повысить цены в секторе, что вместе с увеличением процентов по кредитам может затормозить продажи жилья.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июля 2018 > № 2685464


Венгрия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 13 июля 2018 > № 2675554

С 2021 года в Венгрии ожидается дефицит жилья

Ипотечный Банк Takarék прогнозирует, что цены на жилье в стране продолжат расти в 2018 году, но темпы должны замедлиться. Между тем, правительство не планирует продлевать льготную ставку НДС в размере 5% для новых объектов недвижимости.

Директор ипотечного Банка Takarék Джула Надь сказала, что в региональном сравнении цены на жилье в Венгрии все еще невысоки и только начали подниматься с самой низкой точки. В первом квартале 2017 года недвижимость подорожала на 10,3%, в 2016 – на 17%, что свидетельствует о том, что темпы роста цен замедляются, сообщает BBJ.

Банки становятся более осторожными, процентные ставки по ипотеке растут в течение нескольких месяцев, но доля жилищных кредитов в Венгрии по-прежнему относительно низка по сравнению с регионом.

Арон Хорват из исследовательского центра Eltinga сказал, что в 2018 году цены на жилье могут увеличиться в среднем на 5 – 10% по всей Венгрии, но в столице рост может превысить 10%.

Также министр финансов Михай Варга заявил, что правительство не планирует продлевать льготный НДС в размере 5% для новых домов, который закончится в декабре 2019 года.

OTP Ingatlanpont сделал расчет относительно возможных последствий на рынке, когда НДС снова поднимется до 27%. Теперь, когда намерения правительства ясны, у клиентов будет более весомый стимул выкупить свои строящиеся объекты до декабря 2019 года, чтобы не пришлось платить на 22% больше. Это увеличит заявки на кредит. Хотя до этого момента значительный спрос был на «вторичку», которая за год подорожала на 19%.

Также вероятно, что спрос на новые дома резко сократится после 2019 года, так как потенциальные покупатели сделают всё, чтобы приобрести жилье до вступления в силу более высокого НДС. Сокращение количества доступных новых домов, вероятно, будет заметно, начиная с 2021 года, говорится в исследовании.

Венгрия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 13 июля 2018 > № 2675554


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2018 > № 2651353

Элитный рынок жилья Будапешта развивается

Роскошный жилой фонд венгерской столицы увеличился как качественно, так и количественно в последние годы, и выходит на один уровень с другими европейскими городами, по словам основателя агентства недвижимости Clarke & White Криса Кларка.

Многие из роскошных предложений были более старыми отремонтированными апартаментами и виллами. Но новые высококачественные разработки часто имеют большие террасы, функции «умного» дома и вид на Дунай, сообщает The New York Times.

Рынок отражает меняющийся город, в котором проживает почти 1,8 миллиона человек. В центре пятого округа, который пользуется популярностью у иностранных инвесторов, стоимость квадратного метра новых квартир увеличилась втрое с 2015 года, достигнув $5 320 – 8 870 для элитных предложений, согласно Clarke & White. Это дороговато для Будапешта, но все равно гораздо дешевле, чем элитная недвижимость в Париже или Лондоне.

Менеджер по продажам агентства недвижимости Tower International Андраш Корнидес сказал, что цены в востребованных районах Будапешта примерно вдвое выше, чем четыре или пять лет назад, и росли на 15-20% в год в последние два или три года.

Менеджер венгерского филиала Международного агентства элитной недвижимости Engel & Völkers Корнелия Паштор сказала, что наиболее интересными для покупателей из 23 районов Будапешта являются первый, второй, пятый, 12-й и прибрежная часть 13-го. Первый район, где находится Будайская крепость, очень востребован и почти не имеет свободных предложений жилья. Крупные холмистые второй и 12-й районы предлагают роскошные виллы. Пятый район, до недавнего времени коммерческий центр, имеет самые высокие цены на недвижимость в городе.

Агенты сказали, что цены растут по нескольким причинам: размер благосостояния венгров вырос, и теперь они все меньше затягивают с покупкой жилья сравнительно с периодом глобальной рецессии. А низкие ставки по депозитам делают инвестиции в недвижимость более привлекательными с позиции доходности. Кроме того, иностранцы активно инвестируют в арендную недвижимость, ведь правительство снизило налог с продаж на некоторые новые квартиры до 5% с 27% до конца 2019 года.

Основная часть зарубежных покупателей элитной собственности – жители Израиля, Катара, ОАЭ, Испании, Италии и Китая, Германии, Австрии, Франции и США.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2018 > № 2651353


Венгрия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 20 июня 2018 > № 2647529

Будапешт лидирует по заработной плате и ценам на жилье в Венгрии

Хотя самая высокая заработная плата в Венгрии выплачивается в Будапеште, это также город, где люди должны трудиться дольше всего, чтобы накопить достаточно для покупки квартиры площадью 50 квадратных метров: 113 месяцев или почти 10 лет, показывает исследование ingatlan.com.

Согласно объявлениям выставленной на продажу собственности, квартира площадью 50 кв.м в Будапеште стоила в среднем $106 480 в начале июня 2018 года. Для сравнения, на юго-западе графства Шомодь за схожие апартаменты просят около $67 660, что несколько меньше, чем в графстве Пешт ($71 220). В то же время, зарплаты здесь тоже ниже, чем в столице Венгрии: в Шомоде и Пеште чтобы купить такую квартиру, потребуется копить 100 и 103 месяца соответственно, сообщает BBJ.

Экономически более развитая область - Дьер-Мошон-Шопрон на северо-западе Венгрии. Квартиры здесь стоят $64 100 – 67 660, и потребуется всего 84 чистых месячных заработка для того, чтобы купить жилье. А в Бач-Кишкун на юге страны и 97 месяцев достаточно, чтобы купить квартиру на 50 кв.м.

Экономическая отсталость Северо-Восточного и Юго-Восточного регионов Венгрии, в округах Сабольч-Сатмар-Берег и Бекеш, отражается как в низкой заработной плате, так и в более доступной стоимости жилья: в этих округах всего достаточно 30 – 50 среднемесячных зарплат, чтобы купить квартиру.

Особой популярностью пользуются в Венгрии дома для отдыха. Цены на них в некоторых регионах выросли за год до 20%.

Венгрия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 20 июня 2018 > № 2647529


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 мая 2018 > № 2622870

Интерес покупателей в Будапеште переключается со «вторички» на новостройки

Рынок недвижимости за пределами венгерской столицы продолжает расти. В 2018 году число объектов, выставленных на продажу, увеличилось на 5% в крупных городах, в то время как в Будапеште снизили число объявлений на 8%. По данным портала index.hu, потенциальные покупатели предпочитают новое жилье.

Покупатели в Будапеште все больше интересуются новостройками, что привело к тому, что рынок вторичного жилья сильно замедлился. Быстрее всего из последней категории продаются квартиры в панельных домах – покупатель на них находится в среднем за 48 дней. Также людей интересуют частные дома – на их продажу в Будапеште в среднем уходит 146 дней, сообщает BBJ. Кстати, за год «вторичка» в венгерской столице заметно выросла в цене.

В то время как количество жилья, выставленного на продажу, уменьшилось, общий объем предложения не изменился. А это означает, что много объектов «застряли» на рынке. В основном раскупают собственность, объявления о продаже которой появились недавно.

В городских районах за пределами Будапешта ситуация иная: по сравнению с 2017 годом вторичное жилье приобретают на десять дней быстрее – в среднем, за 81 день. Частные дома покупают медленнее, но, тем не менее, эта категория жилья пользуется спросом.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 мая 2018 > № 2622870


Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 8 мая 2018 > № 2608051

ЦЕНЫ ВЫРОСЛИ НА 20% ЗА ГОД

Венгерский рынок недвижимости бьет все рекорды. Стоимость загородных домов повысилась в некоторых регионах страны на 20% за год. В городах вокруг озера Балатон цены достигают 2400 долларов за квадратный метр и выше, согласно данным сайта недвижимости ingatlan.com.

Цены на загородные дома обгоняют средний темп роста на рынке недвижимости Венгрии. На северном берегу озера Балатон средняя цена за квадратный метр составляла 1260 долларов в апреле – на 20% больше, чем в тот же период 2017 года. Балатонфюред является одним из самых популярных мест, где стоимость квартир достигла 2600 долларов за кв.м, что на 16% больше, чем год назад. Дома подорожали на 14% – до 1500 долларов за кв.м., а загородные дома сейчас стоят в среднем 1760 долларов за кв.м, что на 5% больше, сообщает BBJ.

На южном берегу озера цены на жилье выросли за год на 16%, достигнув 1120 долларов за кв.м. Одним из самых популярных мест является город Шиофок – дома здесь подорожали на 25% – до 1250 долларов за кв.м, а квартиры – на 8%, до 2610 долларов за «квадрат». Цены на загородные дома подскочили на 16% – до 1730 долларов за кв.м.

Озеро Веленце, расположенное между Будапештом и озером Балатон, является также интересным местом для покупателей загородных домов. В городах Гардони и Веленце средние цены выросли на 18% – до 1200 долларов за кв.м. Что касается локаций на Дунае, города Дунакеси, Сентэндре и Будакалас, стоимость жилья здесь достигает 1680–1750 долларов за кв.м.

Цены на собственность в Венгрии в целом повысились на 11,5% в годовом исчислении в третьем квартале 2017 года, согласно данным венгерского Национального банка (MNB). Рост замедлился по сравнению с 15,4% в предыдущем квартале.

Кстати, согласно рейтингу Евростата, Венгрия попала в первую двадцатку стран с наибольшим ростом цен на жилье в 2017 году.

Автор Nina Popova

Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 8 мая 2018 > № 2608051


Венгрия. Австрия > Недвижимость, строительство. Транспорт > kurier.hu, 22 апреля 2018 > № 2608043

РЫНОК СТАБИЛИЗИРУЕТСЯ

Непрерывный рост цен на жилую недвижимость в Будапеште подталкивает покупателей искать дома и квартиры за пределами города. Именно в пригородах есть небольшие апартаменты, которые доступны местным жителям. По официальным данным Центрального статистического управления, только за прошлый год цены на квартиры в столице Венгрии выросли практически на 3%. Покупатели стремятся приобрести жилье в окрестностях столицы: Будакеси, Телки, Будайенё, Надьковачи, Вечеше или Дьале.

***

Центральное статистическое управление Венгрии сообщило, что в прошлом году было возведено около 14 400 новых объектов, что на 45% больше, чем в предыдущем году. Количество построенных жилых домов не увеличилось в Будапеште, но выросло за пределами столицы. Например, в селах и небольших городах Венгрии число разрешений на строительство в 2017 году увеличилось на 21% по сравнению с 2016 годом. При этом около половины домов возведено застройщиками и столько же частными лицами. Эксперты прогнозируют, что в текущем году может упасть количество выданных разрешений на возведение домов, если власти не продлят НДС для застройщиков.

***

Австрийская компания FLE GmbH укрепила свои позиции на рынке недвижимости в Венгрии, приобретя несколько объектов в Будапеште. Сделка была совершена от имени Люксембургского фонда FLE SICAV FIS. Оба здания резиденции имеют арендную площадь 19 000 кв.м и парковку на 250 мест. Стоит отметить, что недвижимость построена с условиями экологического развития. Стороны сделки согласились не раскрывать цену покупки и другие данные. По словам представителей FLE, компания довольна инвестициями в недвижимость Центральной и Восточной Европы. Не исключено, что в ближайшее время будет приобретено еще несколько офисных объектов.

*** Интернет портал ingatlan.com сообщил, что сейчас на будапештском рынке уменьшилось количе ство квартир в аренду за 100 000 форинтов. Дело в том, что многие арендодатели массово повысили ценник, сделав среднюю стоимость на уровне 150 000 форинтов. Некоторые эксперты уверены, что эта тенденция связана с действиями правительства, которое решило поддержать рынок. Ожидается, что в текущем году в Будапеште будет выставлено на продажу дополнительно 20 000 новых квартир.

***

В 2017 году количество жилых объектов в аренду значительно увеличилось. Эта ситуация очень беспокоит правительство Венгрии. Сейчас многие жители деревень бросают свое хозяйство, чтобы переехать в мегаполис, арендовав жилье. Таким образом, в крупных городах резко выросла арендная плата. Известно, что аренда квартиры отнимает от зарплаты около 55%. Не исключено, что власти увеличат субсидии для тех, кто арендует дома.

***

Компания Prologis объявила о том, что Prologis Park Hegyeshalom в Венгрии переходит в собственность поставщика логистических услуг Horváth Rudolf Intertransport Ltd. Сделка включает в себя полностью арендованный логистический объект класса «А». Известно, что общая площадь центра 32 300 кв.м и 24 га. Логистический парк Prologis Park Hegyeshalom находится на северо западе Венгрии возле словацкой границы. В связи с этим объект имеет легкий доступ к автомагистралям. По словам представителей Prologis, в ближайшее время может быть проведено еще несколько важных сделок на венгерской земле.

***

Специалисты Cushman & Wakefield сообщили, что в IV квартале 2017 года офисный рынок Будапешта, Венгрия, пополнился 4 крупными деловыми зданиями, площадь которых составляет 67 920 кв.м. В настоящее время общий современный офисный запас составляет 3,5 млн кв.м, включая объекты класса «А» и «B». Также известно, что в конце прошлого года резко упал спрос на офисные помещения. По словам экспертов, самая крупная сделка с предварительным соглашением была заключена в HillSide Offices.

Автор Nina Popova

Венгрия. Австрия > Недвижимость, строительство. Транспорт > kurier.hu, 22 апреля 2018 > № 2608043


Венгрия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 18 апреля 2018 > № 2572067

Цены на жилье для отдыха в Венгрии выросли на 20% за год

Стоимость загородных домов повысилась в некоторых регионах страны на 20% за год. В городах вокруг озера Балатон цены достигают $2 400 за квадратный метр и выше, согласно данным сайта недвижимости ingatlan.com.

Цены на загородные дома обгоняют средний темп роста на рынке недвижимости Венгрии. На северном берегу озера Балатон средняя цена за квадратный метр составляла $1 260 в апреле – на 20% больше, чем в тот же период 2017 года. Балатонфюред является одним из самых популярных мест, где стоимость квартир достигла $2 600 за кв. м, что на 16% больше, чем год назад. Дома подорожали на 14% - до $1 500 за кв. м., а загородные дома сейчас стоят в среднем $1 760 за кв. м, что на 5% больше, сообщает BBJ.

На южном берегу озера цены на жилье выросли за год на 16%, достигнув $1 120 за кв. м. Одним из самых популярных мест является город Шиофок – дома здесь подорожали на 25% - до $1 250 за кв. м, а квартиры – на 8%, до $2 610 за «квадрат». Цены на загородные дома подскочили на 16% - до $1 730 за кв. м.

Озеро Веленце, расположенное между Будапештом и озером Балатон, является также интересным местом для покупателей загородных домов. В городах Гардони и Веленце средние цены выросли на 18% - до $1 200 за кв. м. Что касается локаций на Дунае, города Дунакеси, Сентендре и Будакалас являются самыми дорогими – стоимость жилья здесь достигает $1 680 – 1 750 за кв. м.

Цены на собственность в Венгрии в целом повысились на 11,5% в годовом исчислении в третьем квартале 2017 года, согласно данным венгерского Национального банка (MNB). Рост замедлился по сравнению с 15,4% в предыдущем квартале.

Кстати, согласно рейтингу Евростата, Венгрия попала в первую 20-ку стран с наибольшим ростом цен на жилье в 2017 году.

Венгрия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 18 апреля 2018 > № 2572067


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2018 > № 2548169

Стоимость вторичного жилья в Будапеште подскочила на 19% за год

Средние цены на недвижимость резко увеличились в столице и других крупных городах страны, согласно анализу 10 000 объявлений на ingatlan.com. Рост заметен даже по сравнению с январем этого года.

Вторичные дома и квартиры в Будапеште обойдутся в среднем в $2 150 за кв. м, что на 19% дороже, чем год назад, и на 6% больше по сравнению с январем этого года. При этом средняя цена квартиры составляет $2 290 за "квадрат", что больше прошлогоднего показателя на 20%, а дома - $1 520 за кв.м, что превышает значение 2017 года на 12%. Причина роста – уменьшение предложения, сообщает Budapest Business Journal.

На конец марта 2018 года доля квартир по цене ниже $120 000 составляла 48% по сравнению с 63% годом ранее и 53% в январе. Самым дорогим является пятый район Будапешта - здесь средняя стоимость недвижимости составляет $3 680 за кв. м - на 8% больше, чем год назад. Другими популярными местами являются район 13 ($2 470 за кв. м, рост - 22%) и район 11 ($2 570 за кв. м, прирост - 18%).

Если коснуться других крупных городов, средние цены в Дьере поднялись до $1 270 за «квадрат», что на 10% больше, чем год назад. Также довольно высокие ставки - в Кечкемете ($1 210), Веспреме ($1 310), Секешфехерваре ($1 280) и Дебрецене ($1 190).

Параллельно с ростом цен среднее время, необходимое для заключения сделки, снизилось с 96 до 82 дней. В Будапеште продажа жилья занимает от 157 до 142 дней. Быстрее всего покупают квартиры в панельных блоках – примерно за 54 дня в сравнении с 58 днями год назад.

Кстати, судя по рейтингу, Будапешт входит в десятку мест с самым стремительным ростом цен на жилье.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2018 > № 2548169


Венгрия > СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 19 февраля 2018 > № 2507371

ИСТОРИЗМ. ПРАВО НА ЖИЗНЬ

Большинство искусствоведов относятся к этому направлению в искусстве пренебрежительно. Точнее, и стилем-то его не считают. Так, эклектика, каша из всех предыдущих направлений, созданных человечеством за последние пару тысяч лет.

В середине XIX столетия действительно наступил момент, когда казалось, что движение в искусстве зашло в тупик. По крайней мере, в архитектуре. На смену пышным барокко и рококо пришел строгий классицизм, который уже не был новым течением, повторяя черты шедевров античных Греции и Рима. Часто к нему справедливо добавляют приставку «нео». А потом зодчие вообще пустились во все тяжкие, создавая архитектурные компоты из пестрой истории мировой архитектуры. И так продолжалось до конца века, до появления модерна (он же сецессион, ар нуво, югендстиль, либерти).

И все же историзм - это стиль. Более того, именно в этом стиле созданы знаменитые ансамбли Парижа, Вены, Берлина, Будапешта, определившие лица этих европейских столиц. Будапешт (особенно его пештская часть) - отличный пример, что все в искусстве имеет право на жизнь.

Главное здание страны - Парламент Венгрии. Знаменитое на весь мир гигантское каменное кружево на берегу Дуная. Типичный пример историзма. Готические стены вполне гармонично окружили ренессансный купол. Сейчас здание Парламента считают визитной карточкой венгерской столицы. А сколько же противников у него было, когда оно появилось на свет в начале прошлого столетия! «Турецкая баня, пересеченная готическими часовнями», «ослепительно, но совершенно безвкусно» - вот только некоторые образцы критики, высказанной лучшими представителями венгерской интеллигенции. Да и строили его 17 лет, а на постройку ушло столько средств, что можно было бы на эти деньги построить город на 30 000 жителей. Архитектор Имре Штайндл это все не услышал. Умер автор Парламента до окончания строительства. В Академии же наук на презентации своего проекта он объяснил, что он «хотел скомбинировать замечательные средневековые стили с национальными чертами - просто и тщательно, как того требует искусство».

Сейчас трудно представить Будапешт без огромного, но какого-то при этом невероятно легкого главного здания страны. Длина его - 268 метров, высота - 96 м, как и у Базилики, возвышающейся неподалеку, но уже внутри кварталов.

Самый большой собор столицы, посвященный первому королю страны Святому Иштвану, первоначально был задуман очень строгим, четко выдержанным в законах неоклассицизма. Вот только почти готовое сооружение неожиданно рассыпалось за 12 минут. Разбирали, отстраивали заново. Процесс длительный, на который ушло полвека. Даже поговорка появилась: «Отдам долги, когда Базилику достроят». Да и мода поменялась, классицизм ушел в прошлое. В результате потерялся латинский крест в общей планировке, появился греческий. Так что сейчас это совсем не базилика с архитектурной точки зрения. Мало кто из современных жителей столицы согласился бы, чтобы на месте роскошного собора (абсолютно эклектичного) стояло бы нечто иное. Трое зодчих, участвовавших в его создании, взяли лучшее от главных архитектурных стилей XV-XIX столетий. А внутри - интерьерное продолжение симфонии историзма с позолоченными венецианскими мозаиками и великолепным органом.

Практически от Базилики (ее все равно так называют и венгры и гости) начинается гармоничный проспект Андраши. Лет 20 назад его занесли в Мировое наследие ЮНЕСКО как шедевр городского планирования. Первая часть проспекта застроена практически полностью зданиями в стиле итальянского неоренессанса. Включая его жемчужину - Оперу. Напротив Оперы дом, который привлекает внимание - Дом Дрехслера. По названию кафе, некогда открытому на первом этаже. А это уже французский неоренессанс, выбранный одним из его архитекторов, Эдёном Лехнером. Он обожал средневековую Францию. Почти до конца уникального проспекта, заканчивающегося площадью Героев, мы любуемся произведениями историзма. За исключением нескольких вкраплений. Ансамбль площади Героев с памятником Тысячелетия обретения родины и двумя музейными зданиями - еще один образец моды конца XIX века. Вновь эклектика. Как и купальня Сечени в Городской роще и, конечно же, архитектурная игрушка - замок Вайдахуняд. Правда, здесь архитектор Игнац Альпар создал нечто вроде гигантского лего, о котором в то время, естественно, не знали. Почти каждая часть замка копирует уменьшенные в пять раз стены, башни, фасады реально существующих в стране соборов, замков, дворцов. Но построенных столетия назад. История архитектуры за тысячу лет в миниатюре.

Архитекторы венгерской столицы, создающие свои произведения в духе историзма, были очень хорошо образованными людьми. Историю искусств они изучали не только в европейских академиях художеств, но и в долгих путешествиях, знакомясь с мировыми шедеврами наглядно в Италии и Греции, Франции и Испании. Иначе невозможно было бы построить здания, фасады которых превратились в энциклопедию по стилям всех времен и народов. Синагоги строили в то время с романтическим уклоном, используя элементы мавританской архитектуры. Большая синагога на улице Дохань и рядом на улице Румбах - отличные тому примеры. Историзм - это Квартал дворцов вокруг Национального музея, большая часть площади Свободы, площадь Кошута, Академия наук, Вигадо и так далее... Готические башенки, коринфские и ионические колонны, кариатиды и атланты, амуры, нимфы, валюты, купола - разве не они украшают, оформляют, создают лицо Пешта? И не только фасады, но и проходные дворы - ностальгическая изнанка города с ренессансными аркадами, ажурным барочным литьем на входных дверях и на решетках галерей, античными скульптурами в нишах, лепниной, стукко и академической мозаикой в проходных арках. Архитекторы Будапешта не забывали и об истории родной страны. Часто, разглядывая многодельный фасад, можно познакомиться сразу с несколькими главами из истории средневековой Венгрии, ее национальными героями.

Не верите? Пройдитесь по улочкам старого Пешта, загляните на Центральный рынок, спуститесь в антикварные подвалы улицы Фалк Микша, зайдите в Музей этнографии. Перечень можно растянуть на несколько страниц. Путешествие в уникальную эпоху историзма. Это похоже на посещение музейного собрания многогранного коллекционера, увлекающегося всеми эпохами. Но, безусловно, обладающего не только знаниями, но и чувством абсолютной гармонии.

Автор Екатерина ВЕРЕШ

Венгрия > СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 19 февраля 2018 > № 2507371


Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > vkcyprus.com, 22 января 2018 > № 2527324

«Райский город» получил часть лицензий

Проект Eden City, включающий в себя строительство искусственного острова в районе Героскипу, получил часть необходимых для реализации лицензий. Информацию об этом подтвердил глава общины Михалис Павлидис 21 января.

Строительство комплекса стоимостью 3,4 млрд евро венгерским инвестором Atum Developments включает в себя создание искусственного острова, университета, пятизвёздочных гостиниц и небоскрёбов, медицинского центра, конференц-залов и площадок для мероприятий. Также в «Райском городе» будет собственная марина. Существующие в районе Героскипу спортивные объекты и «Ферма Германина» также будут модернизированы.

Реализация проекта положительно скажется на экономике Кипра, уверен Павлидис. Речь идёт о создании 10 000 новых рабочих мест, а также о ежегодном доходе около 750 млн евро от арендаторов торговых площадей и офисов.

Напоминаем, что о решении построить искусственный остров в районе побережья Пафоса было объявлено в марте 2016 года.

Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > vkcyprus.com, 22 января 2018 > № 2527324


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2017 > № 2390468

Цены на жилье в Будапеште превысили уровень 2008 года на 51%

Тем не менее, в некоторых регионах Венгрии они так и не достигли докризисного уровня.

По данным Национального банка Венгрии, в Западной Трансданубии дома и квартиры за аналогичный период подорожали на 25%, а в Центральной Венгрии – на 12,8%. В Южной Трансданубии стоимость жилья увеличилась на 10,8%, зато в Северной Венгрии - снизилась на 13,7%, пишет Budapest Business Journal.

За последние три года годовой рост цен в Будапеште в среднем составлял 21%, а по всей стране – 12,4%. Напомним, что в первом квартале 2017 года этот показатель по венгерской столице равнялся 17,3%, а во втором квартале – 14,6%.

Аналитики Центробанка отмечают, что в небольших населенных пунктах жилье дорожает быстрее, чем в Будапеште. Так, в деревнях средний годовой рост цен в нынешнем году достиг 26%, тогда как ранее он составлял менее 10%. А в городах – около 11%, не изменившись по сравнению с предыдущими периодами.

По предварительным данным за первое полугодие 2017 года, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Будапешта составила €1650.

Кстати, Евростат недавно признал Венгрию одной из стран с самыми высокими темпами строительства.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2017 > № 2390468


Венгрия. Австрия. Чехия. РФ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > kurier.hu, 27 октября 2017 > № 2383392

«СТРОИТЕЛЬСТВО И ЖКХ: ЕВРОПЕЙСКИЙ ОПЫТ И ПЕРСПЕКТИВЫ В РОССИИ»

В продолжение развития сотрудничества между Венгрией и Россией, 8 - 9 ноября 2017 г. в Будапеште под патронатом Министерства внешнеэкономических связей и Иностранных дел Венгрии пройдет Международный бизнес-форум «Строительство и ЖКХ: европейский опыт и перспективы в России».

Во время встречи в феврале 2017 года Премьер-министр Венгрии В. Орбан и Президент РФ В. В. Путин обсудили актуальность совместных проектов в области строительства и ЖКХ как нового этапа сотрудничества между Венгрией и Россией.

Международный бизнес-форум призван укрепить сотрудничество в сфере строительства и ЖКХ. Форум позволит участникам наладить партнерские связи, представить проекты и обменяться опытом и информацией, познакомиться с возможностями привлечения финансирования при реализации совместных проектов. Европейские предприниматели познакомятся с основными формами государственно-частного партнерства в РФ и программами экспортного финансирования, смогут установить прямые контакты с лучшими специалистами области.

В Форуме примут участие официальные лица Венгрии и Российской Федерации, в том числе представители правительств регионов, проектные бюро, строительные компании, компании водохозяйственного комплекса, бизнес-структуры из Венгрии, РФ, Австрии и Чехии. В частности: заместитель Госсекретаря МИДа Венгрии Жолт Чутора, замдиректора Департамента регулирования промышленности Министерства экономики Венгрии Адам Надь, руководитель рабочей группы по ЖКХ Экспертного совета при Правительстве РФ, член Комитета ГЧП ТПП РФ, заместитель губернатора Ростовской области, министр энергетики и ЖКХ Нижегородской области, а также делегации Кемеровской, Ленинградской, Костромской, Самарской, Свердловской и Томской областей и другие.

Форум организуется под патронатом Министерства внешнеэкономических связей и иностранных дел Венгрии, при содействии и информационной поддержке Посольства РФ в Венгрии, Торгового представительства РФ в Венгрии, Посольства Венгрии в РФ, ТПП Венгрии.

Автор Nina Popova

Венгрия. Австрия. Чехия. РФ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > kurier.hu, 27 октября 2017 > № 2383392


Венгрия. Германия. Австрия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kurier.hu, 25 сентября 2017 > № 2360035

НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Компания Futureal Group начала постройку административного здания Corvin 5 в Будапеште. Завершение первой фазы строительства, в результате которой будет создано 14 200 кв.м офисного пространства, запланировано на конец 2018 г. Административный комплекс общей площадью 27 000 кв.м будет располагаться в будапештском районе кинотеатра «Корвин», в непосредственной близости от здания NokiaSkypark. Сооружение будет отвечать всем самым последним технологическим и экологическим требованиям. Стоимость здания будет составлять примерно 90 миллионов евро.

Завершилась крупнейшая в Венгрии сделка с торговой недвижимостью. TREI Real Estate (отделение German Tengelmann Group) продала Erste Asset Management портфолио из 40 супермаркетов, арендованных (за исключением двух элементов) компании Spar Hungary на долгосрочной основе. Общая площадь собственности - более 39 500 кв.м, объекты разбросаны по всей стране, 13 из них - в Будапеште. Сделка является важным шагом в достижении стратегических целей TREI, направленных на консолидацию собственности в нескольких странах.

Представители Union Investment сообщили, что компания продала офисное здание Krisztina Palace в Будапеште общей площадью 18 000 кв.м. Собственность расположена недалеко от главной станции метро Deli Palyaudvar. Данный объект приобретен инвестиционным фондом недвижимости Erste Open-Ended. По словам президента Erste Баласа Пазмани, деловой центр Krisztina Palace – это прекрасное дополнение к общему портфелю недвижимости в Будапеште.

Арендаторами здания являются международные корпорации и известные фармацевтические компании.

Количество пустующих помещений на будапештском рынке промышленной недвижимости во 2-м квартале упало на 0,4% по сравнению с первой четвертью года, и в данный момент их доля составляет 5,5%. В пересчете на квадратные метры общая площадь незанятых помещений данной категории составляет 108 240 кв.м. При этом в столице Венгрии нет ни одного промышленного здания, где незанятая площадь превышала бы 10 000 кв.м. Спрос на столичную недвижимость этого типа во 2-м квартале составил рекордно высокие 212 750 кв.м.

Строительная компания Strabag была выбрана для ремонта будапештского исторического здания Eiffel Hall рядом с Венгерской Государственной Оперой. Здание функционирует с 1886 года. Объект будет использоваться в качестве художественного центра классической музыки. Стоимость контракта делится на фиксированную часть - 28 млн евро и опционную часть - 10 млн евро. Глава компании Strabag SE Тамаш Бертел сказал, что конструкция Eiffel Hall в 2011 году была причислена к историческим местам Венгрии.

По мнению специалистов CBRE Hungary, после того, как в 2016 году была реализована отличная инвестиционная активность на рынке - 1,54 млрд евро, инвесторы потратили в первом погоди около 800 млн евро в коммерческую недвижимость Венгрии. Центральная Европа как регион оказывается более привлекательной для международных инвесторов, чем в прошлом году, при этом на Венгрию приходится около 15% общего объема инвестиций.

Розничные и промышленные сектора увеличили свою долю в прошлом году до 31% и 28% соответственно.

Автор Nina Popova

Венгрия. Германия. Австрия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kurier.hu, 25 сентября 2017 > № 2360035


Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 18 июня 2017 > № 2243494

CТАБИЛЬНЫЕ ЦЕНЫ

Цена на жилье в регионе озера Балатон остаются более устойчивыми к колебаниям венгерского рынка недвижимости.

Дома и квартиры неподалеку от озера Балатон не подешевели так сильно после финансового кризиса, как в среднем по стране. В то же время рост цен на них в настоящий момент тоже замедлен.

По данным Национального банка Венгрии (MNB), цены на жилье в регионе озера Балатон могут быть волатильными в течение короткого периода времени, но в долгосрочной перспективе они более устойчивы, чем в среднем по стране.

По мнению аналитиков, основная цель для покупки дома у озера зачастую инвестиционная, что в краткосрочной перспективе может выражаться в колебаниях цен. Большая часть объектов на Балатоне - это курортное жилье, которое служит вторым домом и в котором не живут в основное время года. Мотивация покупателей таких объектов при приобретении редко зависит от экономических циклов. Все это может объяснять, почему цены на них более устойчивы, чем в остальной части страны.

В последние два года средняя стоимость квадратного метра в городах на озере Балатон составляет 900 евро. Объекты на берегу Балатона оцениваются примерно на 74% дороже, чем не расположенные в курортной зоне, и лишь на 15% дешевле, чем в среднем по Будапешту.

Автор Nina Popova

Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 18 июня 2017 > № 2243494


Венгрия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 22 мая 2017 > № 2193717

Международный валютный фонд (МВФ) заявил, что Венгрия должна модернизировать налог на недвижимость в среднесрочной перспективе.

«Современная система налогообложения недвижимости будет иметь большой потенциал и она может легко включать в себя встроенный преференциальный режим для основного места жительства», - сказал МВФ.

Однако правительство Венгрии ответило, что оно «обеспокоено социальным воздействием налога и не видит необходимости в такой системе, поскольку местные органы власти уже собирают налоги на недвижимость».

В другом месте МВФ подтвердил свои прежние призывы к стране улучшить налоговое администрирование и сократить количество налоговых льгот.

В докладе по стране говорилось, что Венгрия должна сократить секторальные налоги и освобождения от акцизов на топливо и табачные изделия.

В своем ежегодном обзоре политики Венгрии, МВФ поприветствовал сокращение налогового клина на труд и некоторого отхода от искажающих секторальных налогов.

Фонд добавил, что страна должна продолжать снижать эти налоги и упрощать свой слишком сложный режим налога на добавленную стоимость.

В заявлении говорилось, что Венгрия может улучшить свою деловую среду, «борясь с коррупцией посредством повышения прозрачности системы налогообложения, повышения предсказуемости политики, продолжая улучшать легкость уплаты налогов и упрощая налоговые правила».

Венгрия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 22 мая 2017 > № 2193717


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 мая 2017 > № 2173114

Цены на жилье в регионе озера Балатон более устойчивы к колебаниям рынка

Дома и квартиры неподалеку от озера Балатон не подешевели так сильно после финансового кризиса, как в среднем по стране. В то же время рост цен на них в настоящий момент тоже замедлен.

По данным Национального банка Венгрии (MNB), цены на жилье в регионе озера Балатон могут быть волатильными в течение короткого периода времени, но в долгосрочной перспективе они более устойчивы, чем в среднем по стране, пишет Budapest Business Journal.

По мнению аналитиков, основная цель для покупки дома у озера зачастую инвестиционная, что в краткосрочной перспективе может выражаться в колебаниях цен. Большая часть объектов на Балатоне – это курортное жилье, которое служит вторым домом и в котором не живут в основное время года. Мотивация покупателей таких объектов при приобретении редко зависит от экономических циклов. Все это может объяснять, почему цены на них более устойчивы, чем в остальной части страны.

В последние два года средняя стоимость квадратного метра в городах на озере Балатон составляет €900. Объекты на берегу Балатона оцениваются примерно на 74% дороже, чем не расположенные в курортной зоне и лишь на 15% дешевле, чем в среднем по Будапешту.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 мая 2017 > № 2173114


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 апреля 2017 > № 2154488

Зарубежные инвесторы подогревают спрос на жилье в Будапеште

Приток иностранных покупателей недвижимости в венгерской столице способствует восстановлению местного рынка.

Как пишет Financial Times, на рынке недвижимости Будапешта наблюдается дефицит местных покупателей и переизбыток иностранцев. В последние два года эксперты отмечают здесь приток китайцев и россиян, которых притягивала недавно закрывшаяся программа получения ПМЖ за инвестиции.

По этой программе не существовало специального требования покупки недвижимости в Венгрии. Но аналитики считают, что она все равно помогла подогреть интерес к местному жилищному сектору. Этим может объясняться и стремительный рост цен на дома и квартиры в стране, который опередил в 2016 году все другие страны ЕС и превзошел даже докризисные показатели.

Так, с 2013 по 2016 год цены на жилье в престижном пятом районе Будапешта взлетели на 75%. Сообщалось о том, что пятую часть всех покупателей недвижимости в центральных районах столицы составляли иностранцы, в основном - выходцы из Китая, России и Ближнего Востока.

Несмотря на то, что в марте 2017 года программа ПМЖ за инвестиции в Венгрии прекратила свое существование, цены на жилье в Будапеште продолжают расти. В среднем квадратный метр в городе оценивается в €2000-2500, но, например, в пятом районе - в два раза дороже.

Управляющий компании Colliers Hungary Тим Хульцебос считает, что цены на жилье подогревает растущий туристический сектор. Местные собственники сдают в аренду около 10 000 единиц жилья. Тем не менее, эксперты отмечают, что стоимость домов и квартир в Будапеште остается ниже, чем в Праге, Братиславе и Вене.

Генеральный директор компании ICON Дмитрий Ефуни не согласен с тем, что именно программа получения ПМЖ за инвестиции притягивала инвесторов в Будапешт: «Здесь важно, что по данной программе не существовало обязательного требования покупки недвижимости в стране. Скорее, в данном случае заявители стремились «заодно» и обеспечить себя жильем в Венгрии.

Я считаю, что Будапешт притягивает инвесторов сочетанием высокой доходности от сдачи в аренду и возможности получения ВНЖ. Если найти квартиросъемщика, то на собственной недвижимости в столице можно заработать гораздо больше, чем, например, в Москве - около 6% годовых. Правда, сейчас спрос на недвижимость в Венгрии среди иностранцев снизился из-за проблем как с выдачей первичного ВНЖ, так и последующего его продления. Однако с точки зрения арендного бизнеса местный рынок остается вполне конкурентоспособным».

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 апреля 2017 > № 2154488


Украина. Венгрия > Транспорт. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 17 марта 2017 > № 2127701

Украина готовится к строительству новой дороги в Венгрию

Дорожное ведомство Украины начало готовиться к строительству новой трассы в Венгрию.

Если проект будет реализован до конца, то есть надежда на решение многолетней проблемы автоперевозок между Украиной и Венгрией.

Предполагается, что новая трасса станет главной автомагистралью между двумя странами.

На днях»Укравтодор» объявил о начале проектирования автодороги до границы с Венгрией. В рамках проекта запланировано обустройство нового пункта пропуска под названием «Дыйда».

Новая трасса соединит украинскую дорогу М-06/Е-50 «Киев-Чоп» с венгерской М-3 «Будапешт-Ньиредьхаза» и облегчит поездки между Украиной и Европой, а также разгрузит КПП «Чоп-Захонь», на который в настоящее время приходится львиная доля грузоперевозок.

По информации «Укравтодора», ранее строительство трассы М-3, протяженность которой составляет 281 км, было приостановлено на территории Венгрии в 20 км от границы с Украиной — неподалеку н.п. Вашарошнамень. Это было сделано с целью определения оптимального маршрута прохождения автодороги через государственную границу.

В итоге было принято решение, что трасс будет проложена возле села Дыйда с одновременным созданием нового одноименного пункта пропуска.

Предполагается, что проектные работы завершат до конца текущего года. По мнению экспертов отрасли, даный процесс можно существенно ускорить, если активно использовать новейшие разработки, в частности, создание трехмерной модели местности с использованием такой технологии как лазерное сканирование. Также, как отмечают специалисты, значительно повышается скорость проектирования при использовании съемки местности в режиме RTK (позиционирование в режиме реального времени). Хотя точность в таком режиме не очень высока (около 2 сантиметров), но на данном этапе милиметровой точности и не требуется. Главное — успеть все до конца года.

Напомним, в этом году на границе Украины и Венгрии появится новый КПП Большая Паладь — Надьгодош, что существенно упростит пересечение границы для жителей приграничных населенных пунктов.

Укравтодор проведет ремонт 11,5 км автомобильной дороги от поселка Чепа к новому КПП.

На территории Венгрии подъезд к КПП уже построен. Оформление документов украинскими и венгерскими пограничниками и таможенниками будет осуществляться на совместном пункте контроля.

Украина. Венгрия > Транспорт. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 17 марта 2017 > № 2127701


Италия. Венгрия. Канада > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > italia-ru.it, 28 февраля 2017 > № 2102016

Премьер-министр Венгрии выделит 500 000 евро на реконструкцию итальянских церквей, поврежденных при землетрясениях

К Виктору Орбану с письмом обратились настоятели храмов Мачераты, политик ответил утвердительно спустя всего 10 дней.

После обращения настоятелей храмов города Мачерата, что в Марке, к премьер-министру Венгрии Виктору Орбану с просьбой помочь в восстановлении церквей, сильно пострадавших от землетрясения, обрушившегося на центральную Италию, церковнослужащие получили обнадеживающий ответ. Глава венгерского правительства пообещал выделить из бюджета страны 500 тысяч евро, чтобы помочь пострадавшим соборам. Новость сообщила сегодня газета "Il Tempo".

В статье приведена часть ответа Орбана, который сообщает, что Совет министров Венгрии одобрил его предложение помочь итальянцам, пострадавшим от природных бедствий.

Отметим, что кроме Венгрии, Италии помогло немецкое правительство, которое выделило 3 миллиона евро на восстановление церкви Сан-Пьетро-Апостоло Онна в прошлом году; Россия, которая финансирует реконструкцию церкви святого Григория Великого и Палаццо Ардирингелли (9 млн. евро);

Канада обязалась пожертоввать 3,5 миллиона евро на строительство многоцелевого исследовательского центра для студентов высших учебных заведений в городе Акуила; Казахстан пожертвовал 1,7 млн евро на восстановление церкви Сан-Бьяджо; Япония пожертвовала 4,5 млн евро на строительство нового спортивного зала в Акуила; Султан Брунея (70 тысяч евро); Эстония (70 тысяч евро).

Италия. Венгрия. Канада > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > italia-ru.it, 28 февраля 2017 > № 2102016


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2017 > № 2079943

Цены на жилье в Венгрии выросли почти на 14% за год

В третьем квартале 2016 года дома и квартиры в стране подорожали на 5,9% в квартальном и на 13,8% в годовом исчислении.

По данным Национального банка Венгрии (MNB), в Будапеште за третий квартал 2016 года цены на жилье выросли на 3,2%, тогда как во втором квартале этот показатель составлял 4,7%. Недвижимость подорожала везде, кроме городов в северной части страны, пишет Budapest Business Journal.

Интересно, что дома и квартиры за пределами Будапешта прибавили в цене 4%, а в маленьких поселениях – 12% за квартал. Таким образом, эта ситуация противоположна тенденции предыдущих кварталов, когда рост цен в основном обеспечивала венгерская столица.

За третий квартал 2016 года цены на жилье в Будапеште выросли на 3,4%, в крупных городах – на 4,2%, а в небольших поселениях – на 12,2%.

Генеральный директор компании ICON Дмитрий Ефуни объясняет, с чем связан стремительный рост цен на жилье в небольших венгерских городах: «Дело в том, что в регионах наблюдается существенный дефицит квартир. Это связано с тем, что в Венгрии уже много лет запрещено строить высотные многоквартирные дома. Поэтому в небольших поселениях больше развито индивидуальное жилищное строительство, а стоимость квартир продолжает подниматься.

Что касается прогноза на 2017 год, то на мой взгляд, цены будут продолжать расти. Мое мнение подтверждают и слова местных риэлторов, которые ожидают подорожания жилья на 10-15% в нынешнем году».

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2017 > № 2079943


Венгрия. Италия. Россия > Леспром. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 февраля 2017 > № 2087614

ВОПЛОЩАЯ ВАШИ МЕЧТЫ

Автор Nina Popova

Владелец бренда HACIENDA доктор Миклош ВАРКОНИ рассказывает о том, как создавалась самая известная сегодня в Венгрии фирма по внутреннему дизайну.

Идея создания мебельного бизнеса возникла после покупки шоу-рума, который существует по сей день в ТЦ Budagyöngye (1026 Budapest Szilágyi Erzsébet fasor 121). Нужно было под него создать бизнес, и мы решили заняться мебелью. Сначала мы познакомились буквально со всеми венгерскими производителями мебели, но по различным причинам остались ими недовольны - либо не соблюдались сроки поставок, либо производители мебели не соответствовали нашему представлению о качестве. В итоге мы поехали в Милан на самую известную в Европе выставку мебели и дизайна, в которой участвуют тысячи фирм и куда приходят тысячи посетителей. Не зная итальянского языка, не скрою, были несколько растеряны - куда идти, что смотреть, с кем вести переговоры. И тут мы заметили активную группу из 4-6 специалистов, члены которой выглядели в соответствии с итальянским этикетом, но говорили по-русски. Мы стали ходить за ними и обратили внимание, что русские заходили только к самым лучшим производителям мебели, где их принимали с распростертыми объятиями. И тут я принял правильное решение - мы будем следовать за ними, прямо по их стопам. Венгров в то время в Италии не очень знали. Все искали партнеров в бывших соцстранах. После первого участия в миланской выставке у нас сформировался костяк партнеров из 80 фирм-производителей мебели. Хотя пока было довольно смутное представление, что же такое итальянская мебель и почему она пользуется спросом не только в Европе. Окунувшись глубже в тему, мы узнали, что итальянская мебель - это понятие среди всех производителей мебели в мире. Конечно, неплохие экземпляры делают и в Испании, Германии, других странах, но Италия - это лучшее. Интересно, что после данной выставки наш бизнес был регулярно связан с русскими. До сегодняшнего дня у нас много русских покупателей, для которых мы меблировали дома и квартиры. Естественно, в первую очередь мы работаем на венгерском рынке для местных нужд, но больше всего мы рады, когда слышим именно русскую речь. И это связано с той историей, которую я рассказал.

Наша фирма, основанная в 1990 году, постепенно росла, название HACIENDA появилось в 1993-м. В 1995 году мы впервые попали в Милан и с тех пор ежегодно принимаем участие в этом профессиональном форуме. Правда, теперь, когда мы появляемся в павильоне, нас узнают. Сегодня, кстати, выезжать на выставку совсем не обязательно. Имеется так называемая виртуальная экспозиция. Можно по интернету заглянуть на портал к любому предприятию, участвующему в выставке, и посмотреть на новинки. Но надо знать, что миланская выставка дизайна представлена и в Москве и проходит в «Крокус Сити». Примечательно, что 83% тех фирм, с которыми мы постоянно работаем, принимают участие в выставке в Москве. Что это означает? То, что мы можем работать в соответствии с требованиями русских покупателей, соответствуя их представлениям и вкусу. Скажу вам, что вкус русских - безупречен. Русских покупателей я люблю за то, что, в отличие от многих других, они четко знают, чего хотят. Очень взыскательны и ни разу не были некорректными со мной. Платят всегда в срок.

В одно время русских стало меньше, но сейчас количество ваших соотечественников снова увеличивается в нашей стране. Русские сегодня живут не только в Будапеште, но и в других городах, например, в Хевизе и его окрестностях, в том числе и вокруг озера Балатон. Из этого региона мы регулярно получаем заказы. Как правило, наши русские клиенты имеют квартиру в Будапеште в самых престижных районах.

Я в соответствии со своим экономическим образованием всегда был нацелен на недвижимость и на мебель. Надо знать, что мебель - довольно сложная вещь. Классическая мебель тем более. Надо очень основательно разбираться в современных тенденциях и дизайне мебели в том числе.

В свое время один венгерский плотник сказал мне: «Хочешь, научу выбирать качественную мебель? Очень легко понять - сделана ли она качественно или же это ширпотреб. Вытащи любой ящик, переверни его, если донышко обработано так же качественно, как и фронтальная сторона, то это свидетельствует о тщательности работы. Такую мебель и надо покупать». Может быть, звучит смешно, но работает безошибочно. Когда я вытаскиваю ящик при просмотре, ко мне начинают относиться серьезнее.

Что же покупают русские клиенты? Продукцию только самых лучших итальянских производителей. Они уже знают эти фирмы. Достаточно посмотреть, кто выставляется в «Крокус Сити». Это, как правило, лучшие, чья продукция востребована в России. Сегодня мы сотрудничаем с 110-120 итальянскими производителями по всему спектру внутреннего дизайна. В том числе примерно с 80-90 испанскими партнерами. Но русские предпочитают итальянцев, скорее всего потому, что испанская мебель помпезно-кричащая, с позолотой. Русские не любят, когда позолоты слишком много, и ценят в мебели прежде всего функциональность. Редко бывает, что продается одна и та же модель. Сегодня представлен огромный выбор. Если раньше выбирали на основании каталога, то теперь все ищут через интернет.

Нас многие спрашивают, осуществляем ли мы заказы за пределы Венгрии. Отвечу, что сегодня мы работаем только в Венгрию. Проблема заключается в том, что профессионалы, занимающиеся мебелью, практически исчезли в нашей стране. Или уехали за границу и востребованы, скажем, в Лондоне, как дизайнеры интерьера, зарабатывают в три раза больше, чем у себя на родине. Притом они работают уже не владельцами, а просто сотрудниками компаний, зарабатывая хорошие деньги. Уезжают все семьями, так как обычно у архитекторов жены - дизайнеры интерьеров. Таких пар много, и практически все уехали если не в Западную Европу, то в Дубай, Кувейт, Катар.

Например, если Анна Ивановна Иванова решит обратиться ко мне из Парижа, то мне придется ехать к ней либо ей к нам. Это неудобно и займет много сил и времени, станет невыгодным.

Сейчас мы чувствуем новую русскую волну в Венгрии. И моя новая идея - создать консорциум, в который одной частью войдет поиск недвижимости, другой - обстановка для этой недвижимости. Ко мне приходят руководители фирм, занимающиеся продажей прекрасных ламп. Но дело в том, что на них в Венгрии нет соответствующего спроса. На сегодня порядка 10 тысяч объектов недвижимости нуждаются в капитальном ремонте и оформлении. У людей возникают такие расходы, что средств на покупку ламп просто не остается. А у иностранцев, в том числе у русских покупателей, деньги на лампы есть.

Мы ищем новинки на рынке, например, сейчас мы занялись мебелью из ротанга. Но все же напомню, что наша основа - классическая мебель, современная и дизайнерская мебель, кухни. Это одно из наиболее успешных наших направлений. Мы выигрываем тендеры по обустройству кухонь для дизайна вновь построенных домов. Также занимаемся полной обстановкой ванных комнат. В том числе предлагаем кафель, сантехнику, а также шторы и занавеси. Русские очень любят заказывать у нас шторы в дома. Бывает, что основные работы ведет другая фирма, но шторы доверяют нам. Как правило, для дипломатических представительств мы проводим работы по уходу за мебелью.

В самое ближайшее время мы подпишем договор с одной фирмой по недвижимости о совместной работе. Так за годы работы на венгерском рынке сложилась полная структура - продажа недвижимости, обстановка помещений, услуги по сохранению мебели. Если есть очень крупный проект за рубежом, то в нем мы тоже можем поучаствовать. Но он должен быть действительно серьезным. В этом случае мы отправляем за рубеж внутреннего дизайнера, который снимет все параметры, готовим планы и затем заказываем мебель.

Нам уже давно доверяют обустройство своего дома, это наша многолетняя работа, принесшая нам хорошую репутацию!

Венгрия. Италия. Россия > Леспром. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 февраля 2017 > № 2087614


Венгрия. Сербия. Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 декабря 2016 > № 2011571

Китай инвестирует

Импортно-экспортный банк Китая окажет поддержку строительству железной дороги между Сербией и Венгрией. Этот проект реализуют китайские предприятия.

Банк заключил с сербским и венгерским правительствами меморандумы о сотрудничестве.

Магистраль между Сербией и Венгрией протяженностью 350 км станет первой железной дорогой, которую китайские предприятия проложат в Европе. Проектная скорость движения поездов по линии составит 200 км/ч.

Ранее Импортно-экспортный банк Китая заключил соглашения о поддержке строительства ТЭС и скоростных автодорог с Сербией, а также Боснией и Герцеговиной.

Как сообщалось, на долю китайских инвестиций приходится 10% от общего объема мировых капиталовложений за рубежом. Как ожидается, до 2020 г. зарубежные инвестиции КНР могут составить в среднем $200 млрд.

Напомним, что китайские строители высокоскоростных железных дорог давно вышли на международный уровень. Так, по данным Государственного комитета по делам развития и реформ КНР, компании страны прокладывают магистраль между Джакартой и Бандунгом, а также из Китая в Лаос и Таиланд. Китайские специалисты принимают участие в работе над проектами строительства железнодорожных линий в России (Москва - Казань) и в западной части США.

Кроме того, корпорации China Railway Tunnel Group ведет переговоры с 30 государствами о строительстве высокоскоростных железных дорог, в том числе - Бразилия, Таиланд, Турция, Саудовская Аравия и Иран.

Венгрия. Сербия. Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 декабря 2016 > № 2011571


Венгрия. Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > kurier.hu, 8 декабря 2016 > № 2011568

Дорога будущего

До 2020 года Украина и Венгрия совместно построят автостраду до совместной границы.

«Мы поручим министрам иностранных дел наших стран совместно с руководителями пограничных и таможенных служб отработать введение совместного пограничного контроля и улучшения работы существующих КПП, чтобы обеспечить максимально комфортное и быстрое пересечение границы», - отметил премьер-министр Украины В. Гройсман.

Он сообщил, что договорился с премьер-министром Венгрии о строительстве до 2020 года автострады до венгерско-украинской границы.

Ранее сообщалось, что Венгрия профинансирует строительство объездной дороги вокруг Берегово, а также модернизацию автомобильной дороги между городами Мукачево и Берегово целевым кредитом в размере 50 млн евро.

Венгрия намерена предоставить Украине 50 млн евро на реализацию совместной инфраструктурной программы. Об этом 24 ноября договорились премьер-министр Венгрии Виктор Орбан во время встречи с Владимиром Гройсманом.

По результатам встречи премьер-министров Украины и Венгрии Владимира Гройсмана и Виктора Орбана представители правительств подписали соглашения о финансовом сотрудничестве, развитии пунктов пропуска, инфраструктуры и содержании мостов на границе.

Так, В. Гройсман и В. Орбан подписали Рамочный договор между правительством Украины и правительством Венгрии о предоставлении кредита на условиях связанной помощи и Протокол о намерениях по всестороннему развитию пунктов пропуска и инфраструктуры на государственной границе между Украиной и Венгрией. Венгрия выделила Украине 50 млн евро кредита на развитие пограничной инфраструктуры.

Отмечается, что глава украинского правительства Владимир Гройсман, который находился c визитом в Будапеште, предложил венгерскому премьеру Виктору Орбану провести заседание Комиссии по вопросам трансграничного и приграничного сотрудничества.

Ярослав БУТЕНКО

Венгрия. Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > kurier.hu, 8 декабря 2016 > № 2011568


Венгрия > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 8 декабря 2016 > № 1997438

Венгрия: придётся перекрыть краны

Автор: Новостной интернет-портал index.hu.

НАЦИОНАЛЬНАЯ федерация профсоюзов Венгрии начала подготовку к забастовке, которую собираются объявить работники водоканала, сообщает новостной интернет-портал index.hu.

Люди, которые трудятся в жилищно-коммунальном хозяйстве, получают «позорно низкую» заработную плату и жалуются на то, что за последние шесть лет она индексировалась лишь однажды на 2,5 процента. Руководство профсоюзов говорит, что недавнее решение правительства о повышении заработной платы в стране не распространяется на большинство работников водоснабжения. Доведённые до отчаяния, те готовы перекрыть краны, оставив сотни тысяч венгров без воды, подчёркивает портал.

Венгрия > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 8 декабря 2016 > № 1997438


Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 25 ноября 2016 > № 1985616

Министр внутренних дел Сократис Хасикос опроверг появившуюся в СМИ информацию о том, что венгерский инвестор выходит из переговоров по инвестированию в Пафос. Он также отказался уточнить, каков характер этих капиталовложений. «Как МВД мы не можем делать каких-либо подобных заявлений, пока ведутся переговоры», - сказал Хасикос.

В кипрскую команду на переговорах входят представители целого ряда министерств и ведомств, а возглавляет ее Постоянный секретарь Министерства внутренних дел.

Ранее в издании «Филелефтерос» появилась информация о провале планов строительства досугового центра стоимостью несколько миллиардов евро в Героскипу по причине разногласий между правительством и потенциальным венгерским инвестором. Как сообщалось, стороны пытались выяснить, кому принадлежит море в районе Пафоса. По данным СМИ, инвестор был готов ежегодно платить государству арендную плату за искусственный остров, который планировал построить в районе Героскипу, но Правительство настаивало на том, чтобы остров по-прежнему считался государственной землей.

Проект предусматривает строительство пристани на 500 мест, художественной академии, аквариума, трех больших гостиниц, жилых комплексов и других зданий.

Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 25 ноября 2016 > № 1985616


Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 25 ноября 2016 > № 1982874

Как заявил в среду министр внутренних дел Сократис Хасикос, переговоры с главой венгерской компании ATUM Developments Ltd Жольтом Сенаши (Zsolt Szenasi) продолжаются в обычном режиме. Как неоднократно сообщалось в прессе ранее, венгерский инвестор по-прежнему выступает за реализацию крупномасштабного проекта Eden City Cyprus в районе Героскипу, бюджет которого оценивается в 3,5 млрд евро. Более того, предприниматель представит проект в рамках Mediterranean Resort & Hotel Real Estate Forum, который пройдёт в Испании с 30 ноября по 2 декабря.

Стоит отметить, что во время последней встречи переговорной команды со стороны государства с представителями вышеупомянутой компании стороны не смогли прийти к соглашению касательно размера арендной платы, причитающейся государству за искусственный остров, который будет построен в рамках проекта, а также за сдачу в аренду определённых участков земли. Согласно источникам портала inbusinessnews.com, компания находится в процессе представления встречных предложений.

Напомним, предложение на реализацию проекта официально поступило в мае 2015 года, однако было отклонено, вследствие чего компания обратилась с апелляцией в Верховный Суд, решение которого по делу и ожидается с того времени inbusinessnews.com

Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 25 ноября 2016 > № 1982874


Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > kurier.hu, 8 ноября 2016 > № 1966425

Храм будет восстановлен

В Венгрии выделили средства на реставрацию православного собора в Будапеште

Решение о финансировании было принято лично премьер-министром страны Виктором Орбаном. 24 октября 2016 года в Успенском кафедральном соборе Будапешта состоялась церемония подписания договора о выделении 100 миллионов венгерских форинтов (300 тысяч евро) Венгерской православной епархии Русской Православной Церкви для реставрации башни собора, разрушенной во времена Второй мировой войны. Договор подписали викарий Патриарха Кирилла, управляющий Венгерской епархией епископ Подольский Тихон и госсекретарь Министерства национальных ресурсов Венгрии Миклош Шолтес.

Как выяснилось, выделение средств на реставрацию православного кафедрального собора в центре Будапешта было личным решением премьер-министра Венгрии Виктора Орбана, при этом власти страны намерены и далее помогать в восстановлении храма.

«Собор находится в центре города, на берегу Дуная, поэтому его восстановление - это знаковое событие и для Русской церкви, и для Венгрии. Выделяемая сумма, может быть, и небольшая - по российским масштабам, - но для скромной Венгрии это потребовало личного решения премьер-министра Виктора Орбана. Это было его конкретное решение по выделению этих денежных средств», - сказал владыка Тихон.

Он уточнил, что это первое подобное решение со стороны официального Будапешта в отношении храма Русской Православной Церкви. По его словам, в Церкви связывают данный факт, в том числе, «с общим контекстом развития российско-венгерских отношений по защите традиционных ценностей в обществе». Владыка сообщил, что в будущем также планируется реставрация иконостаса и помещений внутри собора, которые вместе с тем сохранились «в более-менее приличном состоянии». «Принципиально Венгрия выражает готовность и дальше помогать в восстановлении, в наведении порядка в этом храме», - сказал епископ Тихон.

Православный Успенский кафедральный собор Будапешта - старейшая православная церковь Венгрии (годы строительства 1791−1801), в его создании участвовал один из выдающихся архитекторов XIX столетия Миклош Ибл. Во время Второй мировой войны собор серьезно пострадал, одна из его башен была разрушена. В 2006-2009 годах были проведены работы по реставрации храма, однако закончить их не удалось. В 2016 году Венгерской епархии удалось согласовать выделение средств на вторую (завершающую) часть работ.

Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > kurier.hu, 8 ноября 2016 > № 1966425


Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 4 октября 2016 > № 1954370

Делегация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) во главе с заместителем руководителя ведомства Константином Колтонюком приняла участие в заседании Генеральной ассамблеи ассоциации «Еврогеографика» (EuroGeographics), которая состоялась 3-4 октября в г. Будапеште (Венгрия). В ходе ассамблеи Константин Колтонюк избран в Правление ассоциации сроком на два года.

Представитель Росреестра поблагодарил руководство ассоциации «Еврогеографика» за доверие представлять интересы Российской Федерации в Правлении организации.

Правление (Управляющий совет) во главе с президентом руководит деятельностью ассоциации «Еврогеографика». В состав Правления входят 9 членов, шесть из которых избираются на заседании Генеральной ассамблеи. Оставшиеся три члена Правления назначаются основными учредителями ассоциации «Еврогеографика» - Францией, Германией и Великобританией.

Международная некоммерческая ассоциация «Еврогеографика» объединяет более 60 государственных служб регистрации, кадастра и картографии из 46 стран. С 2009 года Росреестр на основании распоряжения Правительства Российской Федерации обеспечивает участие Российской Федерации в деятельности ассоциации «Еврогеографика».

Целями ассоциации являются поддержание сотрудничества между национальными службами-членами ассоциации; разработка проектов, представляющих интерес для членов ассоциации, и реализация продуктов и услуг, создаваемых на базе таких проектов; создание европейской инфраструктуры пространственных данных; участие в реализации программ Европейского союза в области геодезии и картографии.

Генеральная ассамблея является высшим органом ассоциации «Еврогеографика», участие в котором принимают высшие должностные лица национальных картографических и кадастровых служб Европы. Ассамблея проводится ежегодно для подведения итогов работы, обсуждения текущих и новых проектов, утверждения плана действий.

В этом году заседание ассамблеи организовано Институтом геодезии, картографии и дистанционного зондирования (FOMI) при поддержке Геоинформационной службы Венгрии.

На ассамблее рассмотрели пример успешного сотрудничества национальных картографических и кадастровых служб Европы по созданию инфраструктуры пространственных данных Арктического региона, обсудили реализацию проектов «Еврогеографики» по развитию Европейских геолокационных сервисов и роль ассоциации как поставщика геопространственной информации для национальных и европейской инфраструктур пространственных данных.

В рамках мероприятия состоялись тематические «круглые столы» с целью обмена опытом и обсуждения наиболее важных вопросов деятельности национальных картографических и кадастровых служб Европы. Представитель Росреестра выступил с докладом по теме наименований географических объектов.

Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 4 октября 2016 > № 1954370


Венгрия. Германия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kurier.hu, 21 сентября 2016 > № 1904806

15 интересных фактов о Большой синагоге в Будапеште

1. Проектировал синагогу немецкий архитектор Людвиг Фёрстер, которому также принадлежит проект синагоги в Вене.

2. Строительство было завершено в рекордно короткие сроки - всего лишь за 4 года. Открытие состоялось 6 сентября 1859 года. Она стала самой большой синагогой в Европе.

3. Внешний вид здания сочетает в себе, кроме романтического и византийско-мавританского стилей, еще и необычные восточные мотивы, указывающие на ближневосточное происхождение евреев. Также нововведением стало использование восточных мотивов, цветного кирпича и чугуна в отделке внутренних помещений.

4. Восточная стена синагоги отличается от общей направленности стен зданий на улице. Причина: согласно древним законам фасад синагоги должен быть обращен на восток, в сторону Иерусалима.

5. Внутри, у главной восточной стены, расположен ковчег, в котором хранятся древние свитки Торы. На вершине шкатулки с ковчегом можно увидеть помпезный купол работы Фридеша Фесла, также как и стоящие перед ней два огромных, по 12 ответвлений на каждом, канделябра.

6. За все 157 лет существования синагоги находящийся в ней орган меняли 3 раза. Если первые 2 раза его просто обновляли и совершенствовали, то в третий раз был построен полностью новый орган. Отличительной чертой стало то, что в новом органе есть и частичка разрушенного старого: из него удалось встроить 20 регистров.

7. Находящиеся в здании сиденья (1492 мужских и 1472 женских мест) были куплены еще до полной сдачи синагоги строителями. И в дальнейшем ими могли пользоваться только владельцы. Их можно было продать-купить или даже заложить, настолько ценным являлось каждое место в синагоге. В местном еврейском обществе есть такая поговорка: «Член общины должен иметь квартиру, дачу и место в синагоге на улице Дохань» (Жужанна Торони, директор Еврейского архива в Венгрии).

8. В начале войны все витражные окна были сняты и спрятаны в подвалах Национального музея, только благодаря этому они пережили ее.

9. В 1944 году в ней находилось пештское гетто. Здесь и во всех близлежащих домах собрали около 70 тыс. человек, отняв все их имущество и права.

10. Находящееся рядом с синагогой кладбище имеет особое значение, ведь по еврейским традициям захоронения не размещают рядом с храмами. В гетто в результате эпидемий, голода, холода и расстрелов погибало огромное количество людей, которых не могли перевезти на кладбище. В результате под стенами синагоги тысячи тел лежали по 40 дней. Из них 3500 жертв было захоронено на близлежащих кладбищах. Когда территория была освобождена, то на соседней с церковью площади было найдено более 3000 тел, во дворе синагоги - 2881 тело, для захоронения которых понадобилось 24 братских могилы.

11. В парке рядом с синагогой можно увидеть расположенное на постаменте из красного гранита Древо жизни (по проекту Имре Варги) - плакучую иву, на 30 тысячах листочков которой выгравированы имена жертв. Памятник был открыт в 1991 году благодаря Фонду Эммануэля, а также при поддержке Тони Кертиса.

12. Согласно первоначальному плану на участке, находящемся между синагогой, Еврейским музеем и Церковью героев, должен был быть построен водосборный бассейн. Но в память о Холокосте здесь был разбит небольшой парк, а также в память о спасших тысячи жизней Рауле Валленберге, Джорджо Перласке и Пере Ангере. У боковых стен кладбища расположены могилы героев Первой мировой войны: Ханны Сенеш и Режё Кастнера, а также памятные таблички организациям VAC (единственная еврейская спортивная организация) и организации «Хашомир».

13. Люстры, украшающие потолок храма, могут быть подняты и опущены не только для замены лампочек, но таким способом еще и улучшают качество звучания во время концертов классической музыки.

14. В рамках празднования Дня еврейской культуры в Европе в ней была открыта выставка по истории Большой синагоги в честь ее 150-летия. Одна часть выставки посвящена объектам еврейской религии, используемым предметам в религиозной жизни, а также праздникам. Вторая часть - 1938-1945 годам, а именно законам в отношении евреев, Холокосту и окончанию войны.

15. Молиться в синагоге можно только в том случае, если верующих собралось минимум 10 человек.

Nina Popova

Венгрия. Германия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kurier.hu, 21 сентября 2016 > № 1904806


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2016 > № 1903047

Продажи жилья в Венгрии подскочили на 22% за год

За первые три месяца 2016 года число домов и квартир, которые обрели новых собственников, увеличилось на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Такие данные обнародовало Центральное статистическое бюро Венгрии. Вместе с продажами растут и цены на жилье. В первом квартале 2016 года стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась на 5,6% в годовом исчислении. Это стало самым значительным ростом рынка «вторички» с 2007 года. Апартаменты в новостройках подорожали за год на 4,7%, пишет Budapest Business Journal.

Более того, цены на недвижимость превысили докризисные показатели. По данным на конец первого квартала 2016 года, стоимость квартир на вторичном рынке была на 29% выше, чем в конце 2013 года, когда был зафиксирован абсолютный ценовой минимум за все время наблюдений.

Спрос на жилье в первом квартале был распределен по всей стране неравномерно. Самая большая покупательская активность наблюдалась в VI, VII и VIII районе Будапешта. Популярностью пользовались и квартиры в панельных домах, особенно в районах XX и XXI.

Дмитрий Ефуни, генеральный директор компании ICON, не согласен с вышеприведенной официальной статистикой: «На мой взгляд, сейчас не наблюдается ни роста продаж, ни увеличения цен. И то и другое продолжает стагнировать. Да, в начале 2016 года вступила в силу государственная программа по поддержке молодых семей с тремя детьми, которая предусматривает льготное ипотечное кредитование. Но вряд ли она могла значительно повлиять на покупательскую активность».

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2016 > № 1903047


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 сентября 2016 > № 1899545

Все больше инвесторов интересуются недвижимостью Венгрии

В 2015 году объем прямых зарубежных капиталовложений в страну составил €1,16 млрд. При этом доля инвесторов из стран, не входящих в Евросоюз, увеличилась на 50% по сравнению с 2014 годом.

Такие данные обнародовал Portfolio со ссылкой на Национальный банк Венгрии. По информации аналитиков, в то время как на рынке недвижимости Венгрии по-прежнему активны европейцы, все больший вес набирают выходцы из США. И не только.

«До финансового кризиса у нас были в основном покупатели из Ирландии, Великобритании и Испании. А в последние годы появились клиенты из Украины, России, Ближнего Востока. Для многих из них инвестиции в Венгрию открывают дверь в Евросоюз», - рассказывает Андраш Корнидес, представитель компании Tower International Ltd.

В первом квартале 2016 года наибольшим спросом пользовались квартиры площадью 60-80 кв.м, расположенные в центре Будапешта. Стоимость приличных апартаментов, требующих ремонта, здесь стартует от €133 900.

«Многие инвесторы покупают жилье для сдачи в аренду экспатам, студентам или местным жителям. Другой возможностью для капиталовложений является приобретение дешевого объекта, ремонт и последующая его продажа. Поскольку цены на недвижимость в Венгрии растут, есть возможность заработать через несколько лет на удачной сделке», - отмечает Андраш Корнидес.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 сентября 2016 > № 1899545


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 августа 2016 > № 1868313

Рынок недвижимости Венгрии ждет охлаждение – мнение

В первом квартале 2016 года рост ВВН страны резко замедлился до 0,9% годовых. Это самый низкий показатель за последние три года, который объясняется слабым промышленным ростом и низким уровнем строительной активности.

В последние два года на рынке недвижимости Венгрии наблюдался активный рост, но специалисты считают, что настало время неизбежного спада, пишет Global Property Guide.

По оценкам FHB Bank в течение 2015 года цены на недвижимость в стране в среднеем выросли на 17,78% годовых. На рынке вторичного жилья Центральное статистическое управление (KSH) показываает рост на 11,78% годовых, в то время как цены на новое жилье прибавили 6,74% годовых.

А в Будапеште в четвертом квартале 2015 года жилье подорожало на 14,93% годовых. Выросло и число сделок. В минувшем году в Венгрии домов и квартир приобрели на 4,9% больше, чем в 2014-м. Но большая часть прироста обеспечена высокой активностью в первом полугодии 2015-го. В оставшиеся шесть месяцев продажи шли более спокойно, что в купе со снижением экономического роста страны, по мнению экспертов, должно привести к спаду на рынке.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 августа 2016 > № 1868313


Россия. Венгрия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 23 июня 2016 > № 1827765

Венгерские строители готовы активнее осваивать российский рынок и привлекать выгодные инвестиции в совместные инфраструктурные проекты

Заседание IХ сессии Российско-Венгерской межправительственной комиссии по экономическому сотрудничеству состоялось 21-22 июня в Будапеште. Минстрой России в составе Российской делегации представлял заместитель директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Александр Беспалов.

«Работа межправительственной комиссии направлена на укрепление взаимовыгодных связей в самых различных областях экономики, в том числе и в отрасли строительства. Перспективным направлением может стать, например, сближение систем технического регулирования ЕС и ЕАЭС, реализация совместных крупномасштабных проектов, от строительства объектов атомной энергетики, здравоохранения, жилых комплексов до промышленного освоения Арктики, в которых венгерские строители, производители стройматериалов и техники готовы принимать активное участие, в том числе на выгодных условиях экспортного финансирования», - прокомментировал итоги заседания Александр Беспалов.

По итогам заседания был подписан Протокол, содержащий намерение России и Венгрии продолжить развивать сотрудничество в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в частности, в сфере проектирования, строительства зданий и сооружений, нормативно-технического регулирования, BIM-технологий и инноваций в строительстве, в том числе энергосберегающих технологий.

Россия. Венгрия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 23 июня 2016 > № 1827765


Венгрия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 июня 2016 > № 1878716

В Будапеште открылся сервисный металлоцентр венгерской компании Swedsteel-Metecno

30 мая в Будапеште (Венгрия) состоялось открытие новейшего, и оснащенного по последнему слову техники, сервисного металлоцентра венгерской компании Swedsteel-Metecno.

Основным поставщиком металлопрокатного оборудования, необходимого для оснащения производственного комплекса компании, выступило финское машиностроительное предприятие AJV-Machine, поставив по контракту клиенту тридцать две единицы профилегибочного и вспомогательного оборудования.

Помимо проектировки, поставки и организации шефмонтажа новейших моделей профилегибочного оборудования, AJV-Machine предоставила клиенту свои инжиниринговые услуги в организации всего производственного процесса.

С большой уверенностью можно сказать, что открытие современного и технически высоко оснащенного производства компании Swedsteel-Metecno, уже в ближайшее время значительно изменит распределение долей рынка компаний из Центральной, Северной и Восточной Европы, занимающихся производством ограждающих конструкций

Венгрия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 июня 2016 > № 1878716


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter