Всего новостей: 2554706, выбрано 1326 за 0.306 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2018 > № 2675546

В Израиле стабилизировались цены на недвижимость

Во всех регионах страны колебания цен на жилье не превышают 1% в месяц.

С апреля по май 2018 года заметных изменений в стоимости жилья не происходило. Индекс цен на новое жилье показал рост на 0,9%.

Данные приводятся в сравнении с показателями за март-апрель 2018 года, пишет Globes со ссылкой на Центральное статистическое бюро.

Если сравнивать с соответствующим периодом прошлого года, то цены также стабильны (-0,1%).

Похожая картина наблюдается во всех регионах Израиля. Так, в Иерусалиме, Тель-Авиве и на юге страны цены выросли на 0,6%, 0,2% и 0,9% соответственно. На севере страны, в Хайфе и центральном регионе было зафиксировано падение на 0,4%, 0,1% и 0,7% соответственно.

Между тем, в Израиле увеличились продажи новостроек. Их было продано на 19% больше, чем в апреле, но на 10% меньше, чем в мае 2017 года. Несмотря на то, что показатели все еще ниже, чем в прошлом году, данные указывают на восстановление числа сделок после нисходящего тренда, который длился в течение многих месяцев.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2018 > № 2675546


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2018 > № 2675550

Продажи новостроек в Израиле увеличились на 19% за месяц

В мае было продано 1 959 новых жилых единиц, что на 19% больше, чем в апреле, но на 10% меньше, чем 2 186 объектов, купленных в мае 2017 года, сообщило Центральное Бюро статистики.

Несмотря на то, что показатели все еще ниже, чем в прошлом году, данные указывают на восстановление продаж новостроек после нисходящего тренда, который длился в течение многих месяцев. Преждевременно делать вывод о том, что тенденция изменилась, на основании одного месяца, хотя количество сделок с новым жильем оказалось максимальным с июля 2017 года, сообщает Globes.

Трехмесячный расчет Центрального Бюро статистики показывает, что в марте – мае 2018 года было продано 5 120 новых домов, что почти соизмеримо с периодом с декабря 2017 по февраль 2018 года. Сезонно скорректированные цифры демонстрируют рост на 11,3% по сравнению с предыдущим периодом.

Анализ за последние месяцы показывает среднемесячный прирост на 1,6% в феврале – мае 2018 года: с 1 660 до 1 760 объектов. Эта тенденция наблюдается после того, как с июля 2015 по январь 2018 каждый месяц число сделок с новостройками в среднем сокращалось на 1,7%, в итоге упав с 2 800 до 1 650.

Если делать разбивку по регионам, продажи выросли во всех районах, за исключением Тель-Авива, где они остались на прежнем уровне. По сравнению с соответствующим месяцем прошлого года тенденция неоднозначна. В Иерусалимском, Северном и Тель-Авивском районах число сделок с новостройками увеличилось, в то время как в Хайфе, Центральном и Южном районах наоборот – снизилось.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2018 > № 2675550


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 12 июля 2018 > № 2671837

В Ашкелоне, Бейт-Шемеше, Нетании, Пардес-Хане и Рамле построят 1.670 квартир по льготным ценам

Министерство финансов, министерство строительства и Управление земельных ресурсов сообщили об успешном проведении новых тендеров по продаже земли под застройку в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен").

Приобретенные компаниями-застройщиками земельные участки располагаются в Ашкелоне, Бейт-Шемеше, Нетании, Пардес-Хане и Рамле, сообщает газета "Глобс".

На них в общей сложности будут построены 2.320 единиц жилья, 1.670 из которых будут предлагаться участникам программы по льготным ценам, а остальные предназначаются для продажи на свободном рынке.

По результатам тендера, начальная цена квартир в Ашкелоне составит 676,9 тыс шекелей, в Рамле – 965 тыс шекелей, в Нетании – 1,41 млн шекелей, в Пардес-Хане – 877,8 тыс шекелей.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 12 июля 2018 > № 2671837


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 12 июля 2018 > № 2671836

На западе Рамат а-Шарона построят 1.700 квартир

Комиссия по продвижению приоритетных жилищных проектов (ВАТМАЛ) предварительно утвердила строительство 1.700 квартир в Рамат а-Шароне.

Как сообщает газета "Глобс", строительство запланировано на земельном участке площадью около 500 дунамов в западной части города. В рамках проекта будут построены многоквартирные здания высотой 10 и 28 этажей.

Примерно 20% квартир в проекте будут иметь сравнительно небольшую площадь, что сделает их более доступными для молодых семей. Еще 30% квартир предназначены для сдачи в долгосрочную аренду.

На нынешнем этапе проект представляется общественности для ознакомления. После обсуждения возражений против проекта, если таковые поступят, и, в случае надобности, внесения в него некоторых изменений, он должен быть утвержден окончательно.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 12 июля 2018 > № 2671836


Израиль > Транспорт. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 12 июля 2018 > № 2671707

Компания НЕТА запускает крупнейший в истории страны инфраструктурный тендер

Государственная компания НЕТА сообщила, что опубликует в четверг, 12 июля, документы предварительного этапа тендера на прокладку "зеленой" и "фиолетовой" линий скоростного трамвая в Гуш-Дане.

Стоимость проекта – 15 миллиардов шекелей, что делает данный тендер крупнейшим в истории страны.

"Зеленая" линия должна соединить Ришон ле-Цион и Холон с Тель-Авивом и Герцлией. На ветке протяженностью 39 км будут 62 остановки. 4 километра путей будут проложены под землей.

"Фиолетовая" линия будет соединять Кирьят-Оно и Йегуд с Тель-Авивом. На 29 километрах путей будут созданы 45 остановок.

Строительство будет проводиться по методу PPP (совместное общественно-частное финансирование).

Израиль > Транспорт. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 12 июля 2018 > № 2671707


Израиль > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > newsru.co.il, 11 июля 2018 > № 2671839

Кахлон открывает рынок строительства для иностранных компаний

В связи с замедлением темпов строительства в Израиле и попытками местных застройщиков притормозить снижение цен на новые квартиры путем замораживания строительства и продаж, министр финансов Моше Кахлон ("Кулану") принял решение предоставить иностранным компаниям возможность строить в Израиле, а также удвоить квоту на найм строительных рабочих из-за рубежа.

Зарубежные компании смогут участвовать в строительных тендерах в Израиле, сотрудничать с израильскими строительными компаниями и привозить в Израиль для участия в строительных проектах до тысячи иностранных рабочих. Данная программа должна поступить на рассмотрение кабинета министров по вопросам жилья, возглавляемого Кахлоном, уже на этой неделе, сообщает пресс-служба "Кулану".

Помимо снижения цен и повышения конкуренции в строительной отрасли, этот шаг должен привлечь в Израиль иностранные технологии, которые существенно сократят сроки строительства, повысят его эффективность и безопасность. Данная программа дополняет решение правительства увеличить квоту иностранных рабочих для участия в израильских строительных проектах с 6.000 до 12.000 после того, как нынешнее соглашение на ввоз 6.000 сотрудников будет выполнено на 90%.

К настоящему моменту лишь шесть зарубежных строительных компаний получили разрешения на работу в Израиле, однако министерство строительства отменило разрешения для двух из них – китайская компания лишилась лицензии за предоставление заведомо ложных сведений, португальская компания сама приняла решение отказаться от работы в Израиле. В стране остались работать четыре компании из Китая, они задействованы в 2% стройпроектов.

Нынешнее решение Моше Кахлона призвано существенно увеличить долю строительных проектов, выполняемых зарубежными компаниями.

Израиль > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > newsru.co.il, 11 июля 2018 > № 2671839


Израиль > Недвижимость, строительство. Транспорт > newsru.co.il, 11 июля 2018 > № 2671838

Мэрия ТА сокращает стандарты парковочных мест в новом строительстве

Тель-Авивская муниципальная комиссия по планированию и застройке опубликовала новые стандарты парковочных мест, предусматривающие существенное сокращение количества парковок в объектах, расположенных возле трамвайных путей.

В частности, квартирам площадью до 120 кв.м. будет положена одна парковка (за исключением районов Эвер а-Яркон и Цафон Хадаш, где квота будет 1,33 парковочных места), а квартирам свыше 120 кв.м. – 1,33 парковки. Частные дома на одну семью получат право на две парковки.

Торговым и офисным помещениям, расположенным менее чем в 300 метрах от остановки трамвая, будет положена одна парковка на 240 кв.м. площади (для сравнения, при удаленности более, чем в 600 метров, положена одна парковка на 60 кв.м. площади).

Развлекательные учреждения, стадионы и т.д., расположенные на расстоянии до 600 метров от вокзала или трамвая, получат право на одно парковочное место на каждые 15 сидячих мест, в больницах количество парковок будет равно количеству койкомест.

Израиль > Недвижимость, строительство. Транспорт > newsru.co.il, 11 июля 2018 > № 2671838


Израиль > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Транспорт > newsru.co.il, 10 июля 2018 > № 2671702

В БАГАЦ подан иск против строительства аэропорта в Рамат-Давид

Организация по борьбе со строительством аэропортов в Изреэльской долине и в районе Мегидо подала в Высший суд справедливости иск против Государственной комиссии по планированию и застройке, министерств транспорта, финансов и обороны.

Организация, выступающая против строительства международного аэропорта на основании базы ВВС "Рамат Давид", утверждает, что решение властей не учитывает невозможность дальнейшего расширения аэропорта, которое несомненно потребуется, без необходимости в эвакуации тысяч жителей региона.

Кроме того, организация утверждает, что комиссия по планированию и застройке без должного обоснования отклонила опции строительства аэропорта в районах Циклаг и Неватим на юге страны и опцию строительства аэропорта на искусственном острове в Средиземном море.

Израиль > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Транспорт > newsru.co.il, 10 июля 2018 > № 2671702


Израиль > Транспорт. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 6 июля 2018 > № 2671851

В Бен-Гурионе начато строительство VIP-терминалов

Сеть Fattal, выигравшая тендер Управления аэропортов Израиля, приступила к строительству VIP – терминалов в аэропорту Бен-Гурион. На новый проект выделено 18 миллионов шекелей. Его открытие планируется в конце 2018 года.

Новый комплекс предназначен для приема официальных гостей и частных полетов. Его гостями станут представители правительственных делегаций, президенты других стран, послы, владельцы частных самолетов и те, кто заинтересован в эксклюзивном сервисе.

На площади в 1300 квадратных метров предполагается расположить главный зал ожидания, магазин Duty Free, комнаты для гостей, конференц-залы и частные люксы.

"Рост сети и расширение нашей деятельности в Израиле и за рубежом привели нас к поиску нового, сложного проекта, который позволит нам реализовать знания и активы, накопленные нами в крупных и сложных проектах в Израиле и за рубежом, – говорит менеджер по развитию бизнеса и открытию новых отелей Асаф Фатталь, - мы очень рады начать строительство VIP-терминала и уверены, что он станет гордостью нашей страны и позволит оказать достойный прием гостям, которые приземлятся в Израиле".

Израиль > Транспорт. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 6 июля 2018 > № 2671851


Израиль > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > newsru.co.il, 5 июля 2018 > № 2671840

На месте старого центрального автовокзала в Герцлии стартует строительство жилых домов

В ближайшее время стартуют работы по строительству жилых зданий на месте снесенного старого центрального автовокзала в Герцлии.

Как сообщает газета "Глобс", в рамках проекта на земельном участке площадью 27 дунамов компания "Электра Бния" построит 400 квартир в пяти зданиях – два высотой 27 этажей и три высотой 10 этажей.

Согласно проекту, на первом этаже 27-этажных зданий расположатся торговые помещения. Рядом с новыми домами будет разбит парк площадью 10 дунамов.

Проект предусматривает также строительство подземной автомобильной парковки.

Израиль > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > newsru.co.il, 5 июля 2018 > № 2671840


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 3 июля 2018 > № 2671841

"Мехир ле-Миштакен": квартиры по льготным ценам в Рамат-Гане, Раанане и Бейт-Шеане

Министерство финансов сообщило об успешном завершении очередных тендеров по продаже земли под застройку в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен").

Застройщики приобрели два участка под строительство 450 единиц жилья в Рамат-Гане. Квартиры будут проданы участникам программы со скидкой в размере 19-20% от рыночной цены, отмечает пресс-служба минфина.

Был также продан участок под строительствао 136 единиц жилья в Раанане. 122 квартиры предназначены для продажи по льготным ценам участникам "Цены для новосела", остальные 14 квартир будут проданы на свободном рынке. Скидка для льготников в рамках программы составит 16% от рыночной цены.

Кроме того, в Бейт-Шеане были проданы два участка под строительство 114 единиц жилья, которые будут проданы льготникам "Цены для новосела" по ценам, на 35-37% ниже рыночных. Покупателям также полагается государственный подарок ("маанак") в размере 60 тысяч шекелей, который будет считаться частью собственного капитала.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 3 июля 2018 > № 2671841


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 28 июня 2018 > № 2671842

Отклонены все апелляции против генерального плана развития Джиср аз-Зарки

Апелляционная комиссия Всеизраильского совета по планированию и застройке рекомендовала к окончательному утверждению генеральный план развития арабского населенного пункта Джиср аз-Зарка, расположенного по соседству с Кейсарией.

Все апелляции против плана, ранее утвержденного окружной комиссией по планированию и застройке Хайфского округа, были отклонены, сообщает газета "Калькалист".

На сегодняшний день площадь поселка составляет 1.800 дунамов, в нем проживают примерно 15 тысяч человек. План предусматривает увеличение его площади на 600 дунамов и строительство порядка 1,5 тысячи единиц жилья.

Планируется также строительство зданий общественного назначения, торговых и промышленных площадей.

Согласно плану, численность населения Джиср аз-Зарки вырастет до 24 тысяч человек.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 28 июня 2018 > № 2671842


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 26 июня 2018 > № 2671843

На берегу моря в Бат-Яме стартует проект "пинуй-бинуй"

В ближайшие недели на перекрестке улиц Ротшильд и Бен-Гурион в Бат-Яме, рядом с морем, стартуют строительные работы в рамках проекта "пинуй-бинуй" ("выселение-застройка").

Как сообщает газета "Глобс", проект предусматривает снос старого здания, в котором имеются 24 квартиры, и строительство 35-этажного здания на 135 квартир.

На первых пяти этажах высотки расположится отель на 64 номера, для которого предусмотрен отдельный вход.

Владельцы квартир в сносимом доме получат квартиры большей площади с балконом в новом здании. В каждой квартире прилагается парковочное место.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 26 июня 2018 > № 2671843


Израиль. Украина. Швеция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newsru.co.il, 23 июня 2018 > № 2652450

Посол Израиля в Киеве: скандальная ситуация с израильским инвестором должна быть разрешена

Посол Израиля в Киеве Элиав Белоцерковский заявил в интервью украинскому изданию "Обозреватель", что Украина не подает "позитивных сигналов израильским инвесторам". По словам Белоцерковского, проблемой, требующей скорейшего разрешения, является ситуация вокруг отеля "Козацький", расположенного в центре Киева.

По данным "Обозревателя", Украина уже 7 лет не выполняет решение международного арбитражного суда Стокгольма, который обязал вернуть отель "Козацький" в управление израильскому инвестору Йешаягу Ландау.

"Действительно, ситуация с отелем "Козацький" – очень непростая. Нам стоит вести более прямой диалог. Есть уважаемый израильский инвестор, который сделал существенную инвестицию и потерял ее", - сказал Белоцерковский. По словам Белоцерковского, сегодня решение этого вопроса, несмотря на участие в процессе различных государственных чиновников, находятся в стадии переговоров.

В 2000 году минобороны Украины, которое тогда возглавлял Александр Кузьмук, активно искало инвестора на непрофильные активы. В их числе было и госпредприятие "Готель Козацький". Вложить деньги в объекты вызвался израильский предприниматель Йешаягу Ландау.

Стороны условились, что инвестор вкладывает деньги в полную реконструкцию отеля, предназначенного для военнослужащих, и делает капитальный ремонт помещений на ул. Михайловская и на пер. Шевченко (они будут использоваться в коммерческих целях). Прибыль от совместной деятельности госпредприятие должно было использовать на покупку жилья для военнослужащих. Однако в 2007 году, когда минобороны возглавил Анатолий Гриценко, "правила игры" внезапно изменились. Директором госпредприятия был назначен новый человек, который без объяснения причин отказался выполнять договор с инвестором.

Инвестор долго вел переговоры с чиновниками минобороны и, в конце концов, обратился в Стокгольмский арбитраж.

Израиль. Украина. Швеция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newsru.co.il, 23 июня 2018 > № 2652450


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 23 июня 2018 > № 2652424

Опрос: специалисты в сфере недвижимости не ожидают роста цен на квартиры

Интернет-сайт Midrag.co.il провел опрос среди специалистов в израильской сфере недвижимости, высказавших свои прогнозы относительно изменения цен на жилье в текущем году.

В опросе приняли участие 154 человека: 78 риэлторов, 43 советника по ипотечным ссудам и 33 оценщика недвижимости, пишет газета "Глобс".

Согласно результатам опроса, в этом году не ожидается роста цен на квартиры. 43% респондентов полагают, что цены останутся без существенных изменений, 30% считают, что они повысятся, 27% предсказывают снижение цен.

Таким образом, 70% участников опроса ожидают, что в этом году жилье в Израиле не будет дорожать.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 23 июня 2018 > № 2652424


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 21 июня 2018 > № 2652425

Крупномасштабное строительство в Нагарии: тысячи новых квартир, 1,7 млрд инвестиций

Министр финансов Моше Кахлон, министр строительства Йоав Галант, глава Земельного управления Адиэль Шимрон, мэр Нагарии Джеки Сабаг и министр экономики Эли Коэн подписали зонтичное соглашение ("эскем гаг"), предусматривающее строительство в городе тысяч новых квартир.

Как сообщает пресс-служба минфина, соглашение оговаривает продажу четырех принадлежащих государству земельных участков, предназначенных под строительство 9.890 единиц жилья, а также торговых и производственных площадей. К ним после утверждения местной комиссией по планированию и застройке добавятся еще 1.717 единиц жилья в рамках расширения программы по закону Кахлона-Шевеса, так что всего речь идет об 11.607 единицах жилья.

Помимо новых квартир, в Нагарии будут построены здания общественного назначения: школы, детские сады, синагоги, спортивные залы, клубы. Сумма инвестиций в рамках соглашения оценивается в 1,7 миллиарда шекелей.

Участки под застройку будут проданы в течение ближайших двух лет. Помимо жилых домов, планируется строительство 270 тысяч квадратных метров производственных и промышленных площадей и 110 тысяч квадратных метров торговых и офисных площадей.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 21 июня 2018 > № 2652425


Израиль. Великобритания > Образование, наука. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 20 июня 2018 > № 2652330

Минфин продлил договор с Фондом Кейсарии в обмен на вложение 800 млн шекелей в образование на периферии

После нескольких лет переговоров министерство финансов и Фонд Кейсарии достигли соглашения о продлении срока действия договора между фондом и государством на 10 лет.

Договор, подписанный в 1962 году сроком на 60 лет, будет действовать до 2032 года. В рамках договора фонд, созданный семей Ротшильд для управление территорией площадью 30 тысяч дунамов в Кейсарии, получил полное освобождение от налогов в обмен на финансирование системы высшего образование в Израиле.

В рамках соглашения Фонд Кейсарии потратит 700-800 млн шекелей на финансирование высших учебных заведений на периферии, включая медицинский факультет Цфата.

На принадлежащих фонду землях будут построены сотни единиц жилья в рамках проекта "Жилье для новосела".

Спор с государством по поводу долга за аренду земли будет передан на рассмотрение независимого арбитра.

Израиль. Великобритания > Образование, наука. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 20 июня 2018 > № 2652330


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 19 июня 2018 > № 2668557

Покупают больше, строят меньше? Парадоксы израильской недвижимости

С апреля 2017 по март 2018 года начато строительство 43.350 новых квартир. Это на 22% меньше, чем за предыдущий аналогичный период – с апреля 2016 по март 2017 года. Такие данные приводит Израильское статистическое бюро, отмечая, что 23% из "начатых" в последние 12 месяцев квартир строятся в коттеджах на одну-две семьи.

За этот же период, в последние 12 месяцев, закончено строительство 46.480 квартир, что также меньше, чем за предыдущий аналогичный период, однако лишь на 4,3%.

Впрочем, оба этих показателя указывают на снижение объемов жилищного строительства – как заканчивающегося, так и только начинающегося.

27% новых строек за последние 12 месяцев развернуты в Центральном округе (от Нетании на севере до Явне на юге не включая Тель-авивский округ, то есть Гуш-Дан).

17% новых строек приходятся на Тель-авивский округ (Бат-Ям, Бней-Брак, Герцлия, Гиватаим, Кирьят-Оно, Ор-Иегуда, Рамат-Ган, Рамат ха-Шарон, собственно Тель-Авив – Яффо и Холон).

16,5% новых строек начато в последние 12 месяцев в Южном округе (от Ашдода и Кирьят-Малахи до Эйлата) – их на 23% меньше, чем в "позапрошлые" 12 месяцев.

13,3% новых строек приходятся на Хайфу – там их стало на 33,8% меньше, чем в предыдущий период.

На Северный округ приходится 15% новых строек – на 26,5% меньше, чем раньше.

Всего 7% новых строек пришлось в последние 12% на Иерусалим, по сравнению с мартом-апрелем 2016-2017 года объемы нового строительства там сократились на 29,5%.

И совсем мало стали строить в еврейских населенных пунктах Иудеи и Самарии – на 50% меньше, чем раньше, и доля новых строек в этой местности составляет всего 3,5% от вышеупомянутых 43.350 квартир.

Интересные данные – 60% квартир, строительство которых началось за последние12 месяцев в северном округе, строятся в коттеджах на 1-2 квартиры. В Тель-авивском округе таких квартир – только 6%.

Эти данные не внушают экономическим обозревателям особого оптимизма в плане решения жилищного кризиса, поскольку физический прирост числа квартир не соответствует росту спроса.

Как подсчитали дотошные эксперты, если (согласно прогнозам того же ЦСБ) израильское население увеличится к 2035 году до 11,5 миллиона человек, что в среднем соответствует миллиону новых домохозяйств, то до этого времени надо построить миллион новых квартир. Это означает строительство 47.600 квартир в год только для того, чтобы успевать за ростом населения. Однако этот показатель не включает образовавшуюся за прошлые годы нехватку порядка 135 тысяч квартир (по заявлению гендиректора Минстроя Авигдора Ицхаки в 2016 году), которую тоже надо восполнять.

Данные о ценах на квартиры разнятся в зависимости от источника. По данным ЦСБ, индекс цен на жилье в марте-апреле остался неизменным. По данным портала "Яд-шния", составляющего собственный индекс цен на вторичное жилье, в 23 городах из 36 цены в мае немного понизились – от десятых долей до одного с лишним процента.

Прогнозы на будущее туманны – они во многом зависят от того, будет ли Минстрой продолжать удерживать тысячи льготников вдали от рынка при помощи "больших лотерей". Кроме того, на горизонте застройка в центре страны на участках, освобождаемых армией – в Црифине, Тель ха-Шомере, в Петах-Тикве на месте базы ВВС "Сиркин", а в долгосрочной перспективе - в районе развязки Глилот и в других местах повышенного спроса. Все это может помочь сдерживать рост цен в ближайшие годы, однако и то и другое обстоятельство – скорее исключение, чем правило, и спрос на жилье, пусть и отложенный, никуда не девается, а только усугубляется при отсутствии достаточных объемов строительства, поэтому предпосылок к возврату цен на "докризисный" уровень 2006-2007 года в ближайшие годы не видно.

У так называемых "молодых семей" (то есть у людей, покупающих первое жилье), с обычной для Израиля зарплатой, которые раньше могли позволить себе купить квартиру в Нетании или Ришон ле-Ционе, сейчас такой возможности нет. Теперь им приходится покупать квартиру на периферии (за Хадерой и Ашкелоном), затем, выплатив полностью или частично ипотеку за купленное жилье, продавать его очередной "молодой семье", а самим, докладывая еще несколько сотен тысяч шекелей, перебираться в более приличное жилье поближе к центру и продолжать выплачивать ипотеку дополнительные десять-пятнадцать лет.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 19 июня 2018 > № 2668557


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 19 июня 2018 > № 2652427

ЦСБ: объем начала строительства новых квартир снизился до восьмилетнего минимума

Согласно данным центрального статистического бюро, в первом квартале 2018 года было начато строительство 9.300 единиц жилья, что является самым низким показателем с 2010 года и вторым снизу с 2008 года.

По сравнению с последним кварталом 2017 года объемы начала строительства снизились на 7%.

В период с апреля 2017 года по март 2018 года было начато строительство 43.350 квартир, что на 22% ниже показателя предыдущего года, и на 17 тысяч квартир ниже обозначенной правительством цели.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 19 июня 2018 > № 2652427


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 19 июня 2018 > № 2652426

"Мехир ле-Миштакен": новые квартиры в Нагарии по цене от 656 тысяч шекелей

Министерство финансов, министерство строительства и Управление земельных ресурсов во вторник, 19 июня, сообщили об успешном проведении тендера по продаже земельного участка под застройку в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен") в Нагарии.

На проданном участке построят 272 единицы жилья, 190 из которых будут предлагаться по льготным ценам льготника программы, а остальные предназначаются для продажи на свободном рынке, пишет газета "Глобс".

По результатам тендера, начальная цена квартир площадью 94 кв.м. для участников "Мехир ле-Миштакен" составит 655,9 тыс шекелей, квартир площадью 109 кв.м. — 766,3 тыс шекелей, квартир площадью 109 кв.м. — 913,8 тыс шекелей.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 19 июня 2018 > № 2652426


Израиль > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 18 июня 2018 > № 2668551

52 тысячи тысяч пожилых израильтян (значительная часть из них - репатрианты), арендующих квартиры на частном рынке, в течение трех ближайших месяцев начнут получать еще 300 шекелей в дополнение к пособию на съем жилья.

Об этом сообщает пресс-служба Министерства абсорбции, отмечая, что министр Софа Ландвер добилась соответствующего соглашения с бюджетным отделом Минфина.

Прибавка будет выплачиваться Министерством строительства трем категориям пожилых людей: тем, кто снимает квартиру на частном рынке и получает увеличенное пособие на съем жилья; тем, кто получает пособие по старости ("кицбат зикна") и социальную надбавку ("ашламат-ахнаса"); тем, кто получает пособие от Управления по делам выживших в Холокосте.

Данная надбавка полагается как пожилым людям, снимающим жилье самостоятельно, так и проживающим в съемной квартире вместе с другими членами семьи.

Надбавка не полагается тем, кто проживает в социальном жилье и в центрах абсорбции.

"Я рада, что, в дополнение к пенсионной реформе, у партии "Наш дом Израиль" появилась еще одна возможность помочь нуждающимся пожилым репатриантам!", - прокомментировала эту новость Софа Ландвер.

Основным источником финансирования дополнительных выплат на съем жилья являются коалиционные деньги партии НДИ, предназначенные на эти цели (150 миллионов шекелей), средства Министерства абсорбции (более 48 миллионов шекелей) и дотации Минфина.

Израиль > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 18 июня 2018 > № 2668551


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 18 июня 2018 > № 2652428

В поселке Рехасим недалеко от Хайфы построят 430 единиц жилья

Окружная комиссия по планированию и застройке Хайфского округа предварительно утвердила проект строительства в поселке Рехасим, расположенном примерно в 5 км к юго-востоку от Хайфы, нового жилого района.

Как сообщает газета "Глобс", в рамках проекта в северной части поселка на земельном участке площадью примерно 80 дунамов, находящемся в частности собственности, будут построены 430 единиц жилья.

На нынешнем этапе проект представляется общественности для ознакомления. После обсуждения возражений против проекта, если таковые поступят, и, в случае надобности, внесения в него некоторых изменений, он должен быть утвержден окончательно.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 18 июня 2018 > № 2652428


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645401

Продажи нового жилья в Израиле замедляются

За последние 12 месяцев число покупок новой недвижимости упало почти на 20%.

По данным исследования, опубликованного Центральным бюро статистики, продажи новой недвижимости в период с мая 2017 по апрель 2018 года снизились на 19,2% по сравнению с периодом май 2016-апрель 2017-го, пишет Globes.

Из общего числа проданного за последний год жилья 35% сделок пришлось на центральный район страны, 18% – Тель-Авив, 16% – Хайфу и 12% – юг Израиля. При этом в Иерусалиме и на севере страны было по 8% продаж.

Как отмечается в отчете, в период с февраля по апрель 2018 года было продано 4 840 объектов недавно возведенного жилья, что на 2,5% меньше, чем за три предыдущих месяца. Снизилось также и число сделок приходящихся на долю инвесторов.

При этом в марте и апреле 2018 года число продаж новой недвижимости выросло на 1,2%, что в среднем составляет 1 660 единиц жилья в месяц. Такой небольшой рост следовал за довольно продолжительным падением продаж новой недвижимости. Так, в период с июля 2015 года по февраль 2018 года количество сделок сократилось в среднем на 1,7%, или 2270 единиц жилья в месяц.

Если брать абсолютные цифры, то есть города, где произошло резкое падание продаж нового жилья за последний год в сравнении с предыдущим. На продажи, очевидно, повлияли в том числе проекты в рамках плана фиксированной цены покупателя (Buyer Fixed Price plan).

Например, в городе Лоде, где стартовал маркетинг жилья в рамках такого Плана, за прошедший год было продано только 24 объекта по сравнению с 231 в предыдущем году. В Тель-Авиве за этот период была реализована 881 единица нового жилья, по сравнению с 1 112 в предыдущие 12 месяцев. В Кирьят-Моцкине продано 645 объектов за последние 12 месяцев против 1 048 в предыдущем году, в Нетивоте – 327 против 595, в Модинине – 190 против 352.

С другой стороны, есть регионы где за последние 12 месяцев продажи выросли. В Ришон-ле-Ционе продано 1 414 объектов недавно возведенного жилья по сравнению с 545-ю в предыдущем году. В Хайфе продажи новой недвижимости выросли с 801 единицы в предыдущем году до 906 в прошлом году.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645401


Израиль > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 17 июня 2018 > № 2652341

Минабсорбции: пособие пожилых людей на съем жилья увеличится на 300 шек

В воскресенье, 17 июня, пресс-служба министерства алии и интеграции сообщила о достижении соглашения с бюджетным отделом минфина об увеличении на 300 шекелей размера пособий на съем жилья, которые получают пожилые люди.

Соглашение, которого в течение года добивалась министр Софа Ландвер, коснется 52 тысяч пожилых людей, не имеющих собственного жилья и арендующих квартиры на частном рынке. Дополнительная помощь начнет поступать на их счета в течение ближайших трех месяцев.

В министерстве алии и интеграции объясняют, что увеличенные выплаты будут производиться министерством строительства ретроактивно с 1 июня 2018 г. Деньги будут поступать на банковские счета без необходимости предоставлять какие-либо документы или отметки в министерстве. Право на получение дополнительных 300 шекелей к пособию на съем жилья имеют:

Пожилые люди (как пары, так и одиночки), снимающие квартиру на частном рынке и получающие увеличенное пособие на съем жилья от минстроя.

Пожилые люди, живущие на ежемесячное пособие по прожиточному минимуму от Службы национального страхования), включающее в себя пособие по старости ("кицват зикна") и социальную надбавку ("ашламат ахнаса").

Пожилые люди, получающие пособие от Управления по делам переживших Катастрофу.

Данная надбавка полагается как пожилым людям, снимающим жилье самостоятельно, так и проживающим в съемной квартире вместе с другими членами семьи.

Надбавка не полагается пожилым людям (парам и/или одиночкам), проживающим в социальных комплексах ("микбацей диюр", хостелях, домах, построенные на "карка хума" – общественной муниципальной земле), а также в центрах абсорбции ("мерказей клита").

Основным источником финансирования дополнительных выплат на съем жилья являются коалиционные деньги партии НДИ, предназначенные на эти цели (150 миллионов шекелей), средства министерства алии и интеграции (более 48 миллионов шек.) и дотации минфина.

Израиль > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 17 июня 2018 > № 2652341


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 16 июня 2018 > № 2652429

Индекс цен на жилье в марте-апреле остался неизменным

Центральное статистическое бюро в пятницу, 15 июня, опубликовало очередной индекс цен на жилье. Индекс, относящийся к периоду с 15 марта по 15 апреля текущего года, остался без изменений.

По данным ЦСБ, в районе Иерусалима цены на квартиры выросли на 1,1%, на севере Израиля рост составил 0,2%, в Хайфе – на 0,5%. В центре страны цены снизились на 0,4%, в Тель-Авиве – на 0,3%, на юге Израиля – остались на прежнем уровне.

При этом индекс изменения цен на жилье сайта объявлений Yad2 свидетельствует о продолжении снижения цен на квартиры: из 36 крупных городов страны цены на квартиры в мае снизились в 23 городах, тогда как в апреле снижение цен наблюдалось в 19 из 36 городов. По данным Yad2, в Иерусалиме жилье подешевело на 2,1%, в Тель-Авиве – на 0,2%, в Ришон ле-Ционе – на 0,9%, в Гиватаиме – на 0,7%, в Холоне – на 1,6%, в Нес-Ционе – на 1,5%, в Кармиэле – на 1,4%, в Нагарии – на 1,7%, в Беэр-Шеве – на 0,4%.

В министерстве финансов объясняют такую разницу в показателях тем, что на общий индекс цен на жилье, оставшийся в марте-апреле неизменным, значительное влияние оказали данные по сделкам купли-продажи новых квартир.

"В марте и апреле поступили данные о нескольких десятках сделок по приобретению квартир в престижных проектах в центре страны, где цена за квадратный метр площади относительно велика, – говорится в сообщении минфина. – В свете того, что доля квартир программы "Цена для новосела" осталась на уровне 26% от общего количества сделок, а застой на рынке недвижимости продолжается, эти несколько десятков сделок оказали ощутимое влияние на индекс цен".

Кроме того, есть данные и о попытках повлиять на основной результат снижения цен: изменившуюся психологию покупателей. Подрядчики, стремящиеся переломить наметившуюся тенденцию снижения цен на квартиры и оживить застой в продажах новых квартир, завлекают покупателей ценными "подарками", до последнего пытаясь удержать высокие цены. Так, вместо скидки на новую квартиру подрядчики предлагают усовершенствованную и более дорогую кухню, отделку и другие привлекательные условия. При этом в статистике стоимость этих улучшений не учитывается, учитывается лишь цена самой квартиры, отмечает пресс-служба минфина.

Напомним, с начала года снижение цен на квартиры составило 2,1%, а цены на новые квартиры снизились на 3,6%.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 16 июня 2018 > № 2652429


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 14 июня 2018 > № 2652431

В Гедере, Зихрон-Яакове и Кирьят-Оно построят жилье для продажи по льготным ценам

Министерство финансов сообщило об успешном проведении очередных тендеров по продаже земельных участков под жилищное строительство в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен"), продвигаемой министром финансов Моше Кахлоном.

В таких тендерах побеждают застройщики, предлагающие наименьшую цену за квадратный метр площади будущих квартир.

Как сообщает пресс-служба минфина, в Гедере продана земля под строительство 366 единиц жилья, после утверждения проекта в рамках закона Кахлона-Шевеса проект будет расширен до 405 единиц жилья. 70% квартир продадут по льготной цене участникам программы "Цена для новосела", остальные будут предлагаться по рыночным ценам.

Начальная цена квартир площадью 85 кв. м. для льготников программы составит 925.605 шекелей, квартиры площадью 100 кв. м. будут стоить от 1.068.005 шекелей, квартиры площадью 120 кв. м. – от 1.257.873 шекелей. Эти цены отражают скидку в размере 25% от рыночной цены.

В Зихрон-Яакове застройщик приобрел участок в районе Парк а-Яин, на котором будут построены 97 квартир, в том числе 78 квартир для продажи по льготным ценам. Квартиры будут продаваться льготникам программы на 12% дешевле рыночной цены. Начальная стоимость квартир площадью 85 кв. м. составит 1.134.666 шекелей, квартир площадью 100 кв. м. – 1.298.320 шекелей, квартир площадью 120 кв. м. – 1.516.525 шекелей.

В Кирьят-Оно, в районе Неот Ариэль Шарон, будут построены 433 квартиры, а также торговые площади. 20% квартир будут проданы на свободном рынке, остальные предназначены для продажи льготникам по ценам, на 31% ниже рыночных . Начальная цена квартир площадью 85 кв. м. составит 1.382.972 шекеля, квартир площадью 100 кв. м. – 1.602.259 шекелей, квартир площадью 120 кв. м. – 1.894.642 шекеля.

Все квартиры в проектах оборудованы балконом, к ним прилагаются кладовая и парковочное место.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 14 июня 2018 > № 2652431


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 13 июня 2018 > № 2652433

В рамках программы "Цена для новосела" будут построены тысячи квартир в центре Израиля

Согласно данным Управления земельных ресурсов, существенная часть земельных участков, которые будут выставлены на продажу компаниям-застройщикам в рамках тендеров по программе "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен") в ближайшие месяцы, располагается в центральном районе Израиля.

До сих пор большинство проектов программы, продвигаемой министром финансов Моше Кахлоном, реализовывалось на периферии.

Как сообщает газета "Глобс", во второй половине текущего года планируется, в частности, публикация тендеров по продаже земли под строительство 2.100 единиц жилья в Беэр-Яакове, по 1.300 единиц жилья в Тель-Авиве и Рамат-Гане, 1.000 – в Йегуде, 500 – в Рамат а-Шароне.

Кроме того, будут выставлены на продажу земельные участки в Рамле, Ор-Йегуде и Нес-Ционе.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 13 июня 2018 > № 2652433


Израиль. Греция > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > newsru.co.il, 13 июня 2018 > № 2652350

Правительство ускоряет переговоры по бывшим землям Православной церкви в Иерусалиме

Министр финансов Моше Кахлон и министр юстиции Айелет Шакед распорядились ускорить переговоры с предпринимателями, выкупившими земельные участки Греческой православной церкви в Иерусалиме, на которых стоят жилые дома.

По состоянию на текущий момент владельцы домов на самом деле являются долгосрочными арендаторами, срок аренды которых истекает менее, чем через 30 лет. В общей сложности речь идет о 1.070 семьях.

Как сообщает "Калькалист", решением министров от понедельника, 11 июня, была создана специальная комиссия, которая будет вести переговоры с новыми владельцами земли.

Параллельно было решено продвигать в Кнессете законопроект депутата Рахель Азарии, предусматривающий конфискацию земли государством с выплатой компенсации ее владельцам в размере стоимость покупки +15%.

Израиль. Греция > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > newsru.co.il, 13 июня 2018 > № 2652350


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июня 2018 > № 2640362

Объем сделок с инвестиционным жильем в Израиле достиг нового минимума

Продажи квартир с целью получения дохода падают по всему Израилю, за исключением Кирьят-Гаты. Количество единиц жилья, приобретенных инвесторами в апреле 2018 года, составило всего 900, что является одним из самых низких показателей с начала предыдущего десятилетия, сообщил главный экономист Министерства финансов.

Цифры также показывают, что количество единиц жилья, приобретенных инвесторами, было на 22% меньше, чем в апреле 2017 года, а в январе, феврале и марте – на 20% меньше, чем в аналогичные месяцы прошлого года. При этом общая сумма сделок, приходящихся на долю инвесторов, также была ниже, чем в предыдущие годы, достигнув в апреле лишь 14%, сообщает Globes.

Обзор Министерства финансов также подтверждает серьезную озабоченность по поводу избытка квартир под аренду в районе Кармей-Гат в Кирьят-Гате. В итоге, несмотря на более привлекательные условия, новый государственный тендер на арендное жилье провалился, не создав ни одного предложения. Основная причина в том, что подрядчики боялись отсутствия спроса на съемные объекты.

Но в обзоре также сообщается, что в то время как национальная тенденция продажи квартир инвесторам идет на убыль, в Кирьят-Гате ситуация обратная. Особенно в районе Кармей-Гат, где в 2015 году наблюдался настоящий бум сделок с инвестиционным жильем. Анализ продаж "вторички" в этом молодом микрорайоне за последние три года показывает, что те, кто поспешил реализовать свою недвижимость в 2016 году, получили наибольшую прибыль, которая сейчас упала до 2%.

Продажи объектов инвесторами составили 1 300 единиц жилья в апреле, что на 24% меньше, чем в соответствующем месяце прошлого года. Снижение было особенно заметным в Беер-Шеве и Нетании.

Министерство финансов сообщило, что резкое падение на 19% было также отмечено в районе Тель-Авива. Но это снижение было умеренным по сравнению с тем, что произошло в этом регионе со вторичным жильем в целом. Продажи инвесторами в районе Тель-Авива в апреле 2018 года составили более половины всех сделок.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июня 2018 > № 2640362


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июня 2018 > № 2652434

На израильском квартирном рынке продолжается снижение продаж

Главный экономист министерства финансов опубликовал отчет по израильскому рынку жилой недвижимости за апрель 2018 года.

Согласно данным отчета, в апреле были заключены 6,2 тыс сделок купли-продажи жилья, из них 500 – это квартиры в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен").

По сравнению с апрелем минувшего года, количество сделок по рыночным ценам (без учета "Цены для новосела") снизилось на 7%, составив 5,7 тыс, сообщает газета "Глобс".

На первичном рынке были проданы 1,8 тыс квартир, что на 5% больше, чем годом ранее. При этом без учета "Цены для новосела" продажи новых квартир снизились на 10%.

Доля квартир, приобретенных в инвестиционных целях, составила в апреле 14% от общего количества сделок.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июня 2018 > № 2652434


Израиль > Внешэкономсвязи, политика. Транспорт. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июня 2018 > № 2652351

Суд запретил работникам Ашдодского порта бастовать из-за нового строительства

Суд по трудовым конфликтам приказал Всеобщей федерации профсоюзов ("Гистадрут") отозвать разрешение на забастовку, выданное рабочим комитетам Ашдодского порта.

Судья Цви Френкель постановил, что решение о строительстве нового квартала в Ашдоде, против которого выступают портовики, является суверенным действием правительства и не может быть причиной для забастовки.

Согласно постановлению, "нельзя позволять рабочим комитетам бастовать в связи с решениями органов планирования и застройки".

Рабочие комитеты планировали бастовать, утверждая, что строительство нового квартала вблизи порта ограничит возможность расширения порта в будущем и может стать причиной исков жителей квартала по отношению к порту.

Израиль > Внешэкономсвязи, политика. Транспорт. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июня 2018 > № 2652351


Израиль. США > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 6 июня 2018 > № 2652436

Отчет McKinsey: работа Земельного управления и после реформы осталась неэффективной

Согласно отчету международной консалтинговой компании McKinsey, составленному по заказу министерства финансов Израиля, деятельность Земельного управления отличается низким уровнем эффективности несмотря на проведенную в рамках реформы реструктуризацию.

В отчете, выдержки из которого публикует The Marker, говорится о дублировании функций, проблематичном расставлении приоритетов и неорганизованности.

Так, у каждого из трех подразделений управления, а также в каждом региональном центре подразделений имеется собственный отдел кадров, собственный финансовый отдел, собственный юридический отдел.

В результате 263 работника этих отделов работают в 19 различных подразделениях.

20% всех публикуемых управлением тендеров на выходе дают 5 квартир и менее. 86% дел составляют дела о низком частном строительстве в частном секторе, требующие в 160 раз больше времени и усилий, чем дела о высотном строительстве.

80% всех сделок, проведенных с освобождением от тендера, были сделками на одну единицу жилья, еще 17% - на 2-5 единиц жилья.

McKinsey рекомендует приложить усилия для урегулирования записей в земельном кадастре ("табу"), что позволит на 90% сократить объем интеракций населения с управлением.

Израиль. США > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 6 июня 2018 > № 2652436


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 6 июня 2018 > № 2652435

"Цена для новосела": новые квартиры в Кирьят-Оно со скидкой 28%

Министерство финансов сообщило об успешном завершении тендера по продаже четырех участков земли под строительство многоквартирных жилых зданий в Кирьят-Оно, в районе перекрестка Савьон.

На этих участках будут построены 729 квартир для льготников программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен"). С учетом квартир, которые будут продаваться на свободном рынке, на четырех участках построят 1.191 единицу жилья, отмечает пресс-служба минфина.

Цена квартир для участников "Мехир ле-Миштакен" будет на 28% ниже, чем на свободном рынке. Начальная цена квартир площадью 85 кв. мю составит 1.276.335 шекелей (скидка 485.279 шекелей), квартир площадью 100 кв. м. – 1.477.862 шекеля (скидка 561.902 шекеля), квартир площадью 120 кв. м. – 1.746.564 шекелей (скидка 664.066 шекелей).

Все квартиры оборудованы балконом, к ним прилагается кладовая и парковка.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 6 июня 2018 > № 2652435


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 6 июня 2018 > № 2652408

Муниципалитетам разрешили передать государству право на взыскание долгов по коммунальным платежам

Кнессет утвердил во втором и третьем чтениях законопроект, передающий право на взыскание долгов по муниципальному налогу и коммунальным платежам в государственный центр по взиманию долгов.

Законопроект депутата Мерав Михаэли ("Сионистский лагерь") был принят единогласно в качестве временного закона сроком на четыре года.

Согласно закону, центр по взиманию долгов будет заниматься долгами только тех органов местной власти, которые сами выразят заинтересованность в этом.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 6 июня 2018 > № 2652408


Израиль > Транспорт. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 6 июня 2018 > № 2652398

1 июля начнет работать новый транспортный терминал в Хайфе

В среду, 6 июня, министр транспорта Исраэль Кац и мэр Хайфы Йона Яхав приняли участие в торжественной церемонии открытия самого крупного транспортного узла в Израиле. Речь идет о транспортном терминале "Мерказит а-Мифрац" в Хайфе.

Министр Исраэль Кац отметил, что "новый транспортный узел будет сочетать в себе самые современные системы общественного транспорта Хайфского мегаполиса и станет "центральными воротами" для жителей Хайфы и всего севера".

"Комплекс обеспечит удобное соединение Хайфы с близлежащими населенными пунктами, городами севера, центра, юга страны, а также Иерусалимом", - подчеркнул министр.

Стоимость строительства транспортного терминала - около 300 миллионов шекелей. Проект выполнен компанией "Яффе-Ноф".

Терминал будет обслуживать все виды общественного транспорта Хайфы и пригородов, а также те, которые будут введены в эксплуатацию в ближайшем будущем. Комплекс будет включать платформы и остановки "Метронит", автобусов местных и междугородних маршрутов, железнодорожные станции, станцию такси ("спейшл"). В ближайшем будущем к ним присоединятся легкорельсовый поезд, который соединит Хайфу и Нацерет-Илит и Кармельский фуникулер ("рахбалит"). Комплекс расположился на территории двухэтажного здания площадью 12 тысяч квадратных метров.

Новый мегатерминал "Мерказит ха-Мифрац" откроется для пассажиров общественного транспорта 1 июля 2018 года. Здесь будут работать шесть транспортных операторов, ежедневно отправляющих на линию сотни рейсовых автобусов.

По оценкам минтранса, через терминал ежедневно будут проходить около 60 тысяч пассажиров. Планируется, что за год этот мегатерминал обслужит более 20 миллионов человек.

Новый транспортный узел расположился на северном въезде в Хайфу недалеко от перекрестка Чек-Пост.

Терминал включает в себя две части. Так называемое "северное крыло" – это двухэтажное здание, оборудованное кондиционерами. На первом этаже расположены перроны "Метронит" и еще 14-ти автобусных платформ.

На втором этаже через несколько месяцев будет введена в эксплуатацию железнодорожная станция для пассажиров "Поезда Долины" и ветки на Кармиэль.

Южное крыло предназначено для пассажиров городских автобусных линий.

Большие электронные табло, установленные на платформах, будут информировать пассажиров о времени прибытия и отправления автобусов и поездов в режиме реального времени.

Автостоянка, сооруженная рядом с транспортным узлом, рассчитана на сотни парковочных мест. Новый комплекс оснащен эскалаторами и лифтами, что обеспечит удобный доступ на станцию для всех пассажиров.

Через несколько месяцев, после завершения всех строительных работ, пересадка на разные виды транспорта будет осуществляться без перехода проезжей части. Особое внимание при строительстве уделено безопасности пешеходов.

В 2020 году, с введением в эксплуатацию фуникулера, транспортный терминал будет служить и для пользователей этого вида транспорта, направляющихся в Технион, Хайфский университет и обратно.

Новый транспортный терминал соединен двумя мостами со станцией "Поезда Долины" и с прибрежной железнодорожной веткой. Строительство еще двух мостов, обеспечивающих связь с ТЦ "Синемолл" ("Лев ха-Мифрац") и с перроном прибрежной железнодорожной ветки будет завершено в ближайшие месяцы.

Израиль > Транспорт. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 6 июня 2018 > № 2652398


Израиль > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newsru.co.il, 5 июня 2018 > № 2652443

МВД: муниципальный налог в 2019 году будет проиндексирован на 0,32%

Министерство внутренних дел сообщило органам местной власти, что размер муниципального налога ("арнона") в 2019 году вырастет на 0,32% по сравнению с показателем 2018 года.

Просьбы о получении на повышение налога в большем или в меньшем чем указано размере муниципальные органы должны будут подавать на утверждение министерств финансов и внутренних дел в индивидуальном порядке.

Подавать просьбы можно будет только после объявления результатов муниципальных выборов и передачи полномочий вновь избранным муниципальным советам.

Израиль > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newsru.co.il, 5 июня 2018 > № 2652443


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 5 июня 2018 > № 2652438

Отчет главного экономиста: "Цена для новосела" занимает все большую долю в сделках

Отдел главного экономиста министерства финансов опубликовал обзор, посвященный состоянию израильского рынка жилой недвижимости в первом квартале 2018 года.

Согласно данным обзора, в январе-марте были приобретены 24 тыс квартир по рыночным ценам, что на 11% меньше, чем в первом квартале 2017 года. Это также является самым низким показателем с 2012 года, сообщает пресс-служба минфина.

Всего в первом квартале израильтяне приобрели 26,5 тыс квартир, включая купленные по льготным ценам в рамках программы "Цена для новосела", продвигаемой министром финансов Моше Кахлоном. Это на 4% меньше, чем в первом квартале 2017 года.

В период с января по март наблюдается ускорение сокращения "запаса" квартир, принадлежащих инвесторам: за отчетный период совокупный портфель инвесторов сократился на 2.000 квартир, что больше, чем за всю вторую половину 2017 года. Всего с начала тенденции избавления инвесторов от "лишних" квартир, "запас" квартир в руках инвесторов сократился на 10.000. В первом квартале текущего года инвесторы продали 5,7 тыс квартир, что значительно выше рекордно высокого показателя, зафиксированного в первом квартале 2017 года на фоне ожидания утверждения закона о налогообложении третьей квартиры. Продолжила снижаться и доля инвесторов, приобретающих квартиры, упав до рекордно низких 15%.

На первичном рынке в первом квартале были приобретены 5,4 тыс квартир по рыночным ценам, что на 9% меньше, чем в первом квартале прошлого года.

При этом растет доля новых квартир, приобретенных по льготным ценам в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен"). С января по март 2018 года в рамках программы было приобретено 2,5 тыс квартир, что в 3,6 раза больше, чем в первом квартале 2017 года, тогда как новых квартир по рыночным ценам было куплено всего 2,1 тыс: это говорит о том, что программа "Цена для новосела", позволяющая приобрести первую квартиру со скидкой в сотни тысяч шекелей, становится основным вариантом покупки первой квартиры для израильских семей, отмечает пресс-служба.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 5 июня 2018 > № 2652438


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 5 июня 2018 > № 2652437

Одобрено строительство первого 100-этажного небоскреба в Тель-Авиве

Во вторник, 5 июня, комиссия по строительству и планированию Тель-Авива одобрила план строительства 100-этажной башни "Мигдаль Бен-Арим", самого высокого здания в Израиле.

Издание "Калькалист" пишет, что первый небоскреб, высотой 400 метров, будет возведен на границе трех городов: Тель-Авива, Гиватаима и Рамат-Гана, между улицами Жаботински, Шефа Таль и выездом с трассы Аялон.

На сайте архитектурного бюро , отвечавшего за проектирование башни, говорится, что в здании будут офисные помещения, две гостиницы, магазины и бутики, зоны отдыха и апартаменты.

Рядом будут выстроены три шестиэтажных здания для нужд мэрии Тель-Авива.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 5 июня 2018 > № 2652437


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 2 июня 2018 > № 2652444

"Пинуй-бинуй" в Лоде: снос старых зданий и строительство 742 квартир

Окружная комиссия по планированию и застройке Центрального округа предварительно утвердила проект "пинуй-бинуй" ("выселение-строительство") в Лоде.

Как сообщает газета The Marker, в рамках проекта на бульваре А-Ционут будут построены 742 квартиры в шести зданиях высотой 22-27 этажей.

На сегодняшний день на предназначенном под застройку земельном участке располагаются старые здания, в которых в общей сложности имеются 124 квартиры. Они будут снесены.

Владельцы квартир в предназначенных под снос домах получат квартиры большей площади в новых зданиях.

На нынешнем этапе проект представляется общественности для ознакомления. После обсуждения возражений против проекта, если таковые поступят, и, в случае надобности, внесения в него некоторых изменений, он должен быть утвержден окончательно.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 2 июня 2018 > № 2652444


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 31 мая 2018 > № 2652445

В Эйлате построят новый жилой район

Окружная комиссия по планированию и застройке Южного округа предварительно утвердила проект, предусматривающий строительство в Эйлате нового жилого района.

В рамках проекта, инициатором которого выступило министерство строительства, на севере города будут построены 2.700 единиц жилья в многоквартирных зданиях и частных домах.

На нынешнем этапе проект представляется общественности для ознакомления. После обсуждения возражений против проекта, если таковые поступят, и, в случае надобности, внесения в него некоторых изменений, он должен быть утвержден окончательно.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 31 мая 2018 > № 2652445


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 30 мая 2018 > № 2652446

Утверждено строительство 450 единиц жилья в Гуш-Эционе

Верховная комиссия по планированию и застройке гражданской администрации ЦАХАЛа в Иудее и Самарии утвердила строительство 450 единиц жилья в трех населенных пунктах Гуш-Эциона.

Новая застройка утверждена в поселках Неве-Даниэль, Кфар-Эльдад и Кфар-Эцион.

В пресс-службе регионального совета Гуш-Эциона выразили благодарность властям, заявив, что продолжают работать над подготовкой планов по строительству еще 17.000 единиц жилья.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 30 мая 2018 > № 2652446


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 мая 2018 > № 2622880

В центре Тель-Авива может появиться 5 000 единиц жилья

План застройки для района Рова 4 должен помочь заметно обновить городской центр. План уже подписан Тель-Авивской местной Комиссией по планированию и строительству. Следующим этапом является Окружная комиссия, которая может утвердить его окончательно.

Заранее оговаривалось, что план Rova 4 будет утвержден к концу мая 2018 года. В то же время, разработчики опасаются, что после окончательного утверждения муниципалитет Тель-Авива вернет все приложения, чтобы переоформить их в соответствии с окончательно утвержденным проектом. Ходят слухи, что для нового строительство введут налог «на улучшение» - застройщики ждут окончательного решения муниципалитета по этому поводу, сообщает Globes.

Озабочены этим вопросом и домовладельцы, ведь вполне возможно, что этот налог коснется и их, а это может прибавить немалую сумму к окончательной цене при продаже дома.

Новый план ждали застройщики и владельцы квартир в старых зданиях в течение многих лет для того, чтобы придать своему району дополнительную ценность. Проект охватывает территорию в 280 гектаров. В ходе реализации планируется не только реконструировать старые здания, но также построить тысячи квартир в центре города.

Новое строительство для страны сейчас очень актуально, учитывая, что продажи жилья растут.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 мая 2018 > № 2622880


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 26 мая 2018 > № 2652447

В течение трех лет в Израиле планируют утвердить строительство почти 550 тысяч квартир

Управление по планированию при министерстве финансов и Управление земельных ресурсов представили план работы на ближайшие три года.

Как сообщает газета "Глобс", план предусматривает утверждение до 2020 года строительных проектов на 547,5 тыс единиц жилья в различных районах Израиля, 92,3 тыс из них – в рамках проектов городского обновления "пинуй-бинуй" ("выселение-строительство") и ТАМА-38 (по укреплению зданий на случай землетрясения).

Согласно плану, в течение трех лет в Северном округе должно быть утверждено строительство 86,5 тыс квартир, в Хайфском округе – 98 тыс, в Центральном округе – 150 тыс, в Тель-авивском округе – 60 тыс, в Иерусалимском округе – 33,5 тыс, в Южном округе – 119,5 тыс.

Планом также предусматривается развитие инфраструктуры, строительство зданий общественного назначения, промышленных и торговых площадей.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 26 мая 2018 > № 2652447


Вьетнам. Израиль > Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 23 мая 2018 > № 2626563

В рамках рабочего визита в Израиль 22 мая в Тель-Авиве член Политбюро, секретарь партийного комитета г. Хошимина Нгуен Тхиен Нян провел переговоры с мэром Тель-Авива Роном Худаем.

Руководитель г. Хошимина Нгуен Тхиен Нян подчеркнул, что Хошимин и Тель-Авив имеют сходную цель - строительство умного города для обеспечения жителей коммунальными услугами и улучшения качества жизни населения. Он предложил, чтобы в ближайшем будущем два города содействовали сотрудничеству и активизировали обмен опытом в области строительства умного города.

Мэр Тель-Авива Рон Худай выразил желание сотрудничать с г. Хошимином в создании стартап-инкубаторов и обмене опытом строительства умного города.

Ранее, во второй половине дня 21 мая делегация г. Хошимина во главе с товарищем Нгуен Тхиен Няном посетила Посольство Вьетнама в Израиле и встретилась с его сотрудниками.

Вьетнам. Израиль > Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > vietnam.vnanet.vn, 23 мая 2018 > № 2626563


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 21 мая 2018 > № 2635273

Моше Кахлон: нынешними темпами цены на жилье снизятся на 8% в год

Министр финансов Моше Кахлон ("Кулану") выступил с заявлением перед началом заседания парламентской фракции. "С начала года цены на жилье снизились на 2,7 процента, - заявил Кахлон. - Если эти темпы сохранятся, то мы достигнем снижения цен на 8 процентов в год. К сожалению, некоторые не разделяют нашу радость. Я говорю об интересантах, которые впаривают людям "утки" и иллюзии. Они рассказывают, что это лишь временная тенденция и скоро цены вновь начнут расти, что спрос сдерживается, и делают тому подобные утверждения, не имеющие ничего общего с реальностью".

"Поезд поставлен на рельсы, и никто его не остановит, - продолжил министр финансов. - Никто: ни интересанты, ни подрядчики, ни банкиры. Этот поезд не остановить, он прибудет по месту назначения - то есть к решению жилищного кризиса".

Лидер "Кулану" сообщил также, что следующая "Большая лотерея" проекта "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен") стартует в начале июля, и в ней будут разыграны от 6000 до 8000 квартир. Он не исключил, что количество разыгрываемых квартир превысит 8000 и большая часть проектов будет размещена в наиболее востребованных районах страны.

"Мы продолжаем работать, не останавливаясь ни на секунду, - заключил Моше Кахлон. - Мы выполняем обещание, которое дали перед выборами - решаем жилищный кризис в Израиле".

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 21 мая 2018 > № 2635273


Израиль > Транспорт. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 21 мая 2018 > № 2617749

Утверждено расширение скоростного въезда в Тель-Авив со стороны аэропорта Бен-Гурион

Министерства транспорта и финансов согласовали проект расширения восточного участка скоростного въезда в Тель-Авив по шоссе номер 1 со стороны аэропорта Бен-Гурион.

Как сообщает The Marker, проект предусматривает расширение скоростного въезда с одной полосы до двух на бесплатном участке между аэропортом и развязкой Шафирим, а также строительство второго этажа бесплатного паркинга на развязке, с которого в Тель-Авив ходят шаттлы.

Этот шаг позволит увеличить количество парковочных мест на перехватывающей парковке до 4 тысяч и открыть бесплатный маршрут шаттлов до бульвара Ротшильд.

Согласно плану, добавление второй полосы движения будет произведено за счет отмены правой обочины и сужения левой обочины скоростного въезда.

Израиль > Транспорт. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 21 мая 2018 > № 2617749


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 21 мая 2018 > № 2617745

За незаконное строительство будут карать штрафом до 600 тысяч шекелей

Комиссия Кнессета по внутренним делам и экологии утвердила разрешение накладывать административные штрафы в размере до 600 тысяч шекелей за нарушение законов о строительстве, а также за возведение незаконных строений и нарушение распоряжений о разрушении незаконных построек.

Комментируя решение комиссии, премьер-министр Биньямине Нетаниягу заявил:

"После того, как на протяжение многих лет вся область регулирования строительства напоминала джунгли, мы наконец прекращаем попустительство нарушениям закона".

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 21 мая 2018 > № 2617745


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 мая 2018 > № 2612415

Продажи нового жилья в Израиле пошли вниз

Сокращение сделок с новой недвижимостью было особенно серьезным в Иерусалиме, сообщает Центральное Бюро статистики. В марте 2018 года было продано 1 500 единиц недавно возведенного жилья в сравнении с 1 601 в феврале.

Более заметная разница – с мартом 2017 года, когда было продано 2 037 объектов, то есть на 24% больше. Всего в первом квартале 2018 года было куплено 4 803 новые единицы жилья, что на 4,4% меньше, чем в предыдущем квартале. Центральное Бюро статистики тем не менее отмечает, что если исключить сезонные факторы, спад будет более скромным – на уровне 1,7%. Снижение по сравнению с первым кварталом 2017 года, когда было продано 6 579 единиц жилья, составило 27%, сообщает Globes.

Сделки с новым жильем с апреля 2017 по март 2018 сократились на 20,2% в сравнении с предыдущими 12 месяцами. Наибольший спад наблюдается в Иерусалиме, где в марте был продан всего 121 объект по сравнению с 246 в феврале – то есть падение составило свыше 50%. В то же время, темпы продаж новых жилых объектов в Иерусалиме в феврале были довольно высокими по сравнению с тем, что происходило в последние годы. Так что не исключено, что спад может быть единичным случаем.

Тенденции в других районах были смешанными. На севере, в Хайфе и Тель-Авиве, количество проданных новых домов выросло, в то время как в Центральном, Южном округах, в Иудее и Самарии - снизилось. Наибольший рост сделок – в Тель-Авиве, где 437 единицы жилья были проданы в марте по сравнению с 384 в феврале.

Количество единиц свободного для реализации жилья в конце марта составило 23 193 единицы, что несколько меньше по сравнению с предыдущим месяцем, сообщает Центральное статистическое бюро. Но реальная цифра за март может быть выше. Аналитики сообщили о наличии 22 855 непроданных новых домов в конце февраля 2018 года, но теперь пересмотрели данные и увеличили эту цифру до 23 193. Эта сумма по-прежнему является неточной, поскольку включает в себя только частное строительство.

Хотя по данным Министерства Финансов страны, продажи в Израиле в целом – и нового, и вторичного жилья – в марте 2018 года пошли в гору.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 мая 2018 > № 2612415


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 16 мая 2018 > № 2635274

Историческое событие: цены на недвижимость впервые за 10 лет падали на протяжении года

Данные, опубликованные сегодня израильским статистическим бюро, министр финансов Моше Кахлон может смело записать себе в графу достижений.

Впервые за последние 10 лет (экономический кризис, а вместе с ним и рост цен на недвижимость начался в 2007 году), цены на жилье стали меньше, чем год назад.

Правда, уменьшение незначительное – всего на 0,1%, и зарегистрировано оно не за календарный год, а с марта по март (напомним, что за календарный 2017 год цены на недвижимость выросли на 2,9%).

Как отмечают экономические обозреватели, министру финансов Моше Кахлону, который изначально ставил своей главной целью изменение жилищной политики, удалось создать предпосылки для стабилизации цен на недвижимость, но эти предпосылки носят временный характер.

Отсутствие роста цен на жилье в среднем за последние 12 месяцев во многом объясняется тем, что 28% (почти треть) проданной недвижимости составляли квартиры по льготной цене в рамках программы "Цена для новосела". И то, что даже это обстоятельство не вызвало понижения цен на жилье, а только остановку роста, вызывает у аналитиков скорее тревогу, чем удовлетворение, и закономерный вопрос – что будет, когда "большие лотереи" Минфина закончатся?

Программа "Цена для новосела" не вечна, и даже массовый "вброс" удешевленного жилья на рынок привел к тому, что в целом цены на недвижимость понизились всего на 0,1% за последние 12 месяцев. Поэтому, считают эксперты, если Минфин всерьез хочет претендовать на победу над ценами на недвижимость, для этого потребуются более серьезные и долговременные доказательства, нежели остановка роста цен по следам трех "больших лотерей" – ведь вопрос в том, что будет дальше.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 16 мая 2018 > № 2635274


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 16 мая 2018 > № 2609955

ЦСБ: цены на жилье в Израиле продолжают снижаться

Центральное статистическое бюро опубликовало данные об изменении цен на жилую недвижимость за февраль-март 2018 года.

По данным ЦСБ, в период с 15 февраля по 15 марта цены на жилье снизились на 0,2% по сравнению с январем-февралем. Таким образом, рост цен на фиксируется уже шесть месяцев подряд. В сентябре-октябре прошлого года квартиры подешевели на 0,3%, в октябре-ноябре цены не изменились, в ноябре-декабре – снизились на 0,7%, в декабре-январе – снизились на 1,1%, а в январе-феврале – на 0,5%.

Кроме того, впервые за последнее десятилетие зафиксировано снижение цен на жилье в сравнении с прошлым годом – речь идет о снижении лишь на 0,1%, однако впервые за 10 лет цены на жилье в Израиле за год не выросли, а понизились.

В географическом аспекте изменение цен было неоднородным. В Иерусалимском округе в феврале-марте цены на жилье выросли на 1,2% по сравнению с январем-февралем, в Северном, Хайфском и Центральном округах наблюдался рост на 0,4%, в Тель-Авиве зафиксировано снижение цен на 0,9%, в Южном округе цены на снизились на 1,5%.

Министр финансов Моше Кахлон прокомментировал публикацию данных ЦСБ. "Это не мой успех, это успех молодых семей, которые впервые за долгое время смогут приобрести собственное жилье, – цитирует Кахлона пресс-служба минфина. – А скептиков, которые все это время нападали на нас и убеждали, что у нас ничего не получится, я призываю смириться с изменившейся действительностью".

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 16 мая 2018 > № 2609955


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter