Всего новостей: 2579452, выбрано 201 за 0.308 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703425

Квартиры и дома в Австрии стремительно дорожают

Цены на жильё в стране подскочили на 7,3% в первом квартале 2018 года, согласно индексу, составленному Центральным банком Австрии Oesterreichische Nationalbank. В Вене цены выросли на 3,5% за квартал после увеличения на 1,5% в 2017 году.

Спрос на жилье в Вене сильный, а рынок развивается за счёт низкой безработицы в 4,7% https://prian.ru/news/37005.html , растущего населения и стабильной экономики, говорят агенты. После экономического кризиса 2008 года инвесторы ищут безопасное место для денежных вложений, а процентные ставки в стране очень низкие, сообщает NY Times.

По словам исполнительного директора Marschall Real Estate в Вене Питера Маршалла, для потенциальных покупателей большое значение приобретает транспортная доступность, причём сейчас они обращают внимание на районы, в которых ещё несколько лет назад не хотели жить. Сейчас покупатели элитной недвижимости интересуются районами в западной части австрийской столицы – 17, 18, 19.

18 и 19 округа наиболее популярны для покупки старых поместий. За 2017 год средняя цена виллы в этих двух районах выросла до чуть более €2 миллионов по сравнению с €1,2 миллионами в 2009 году.

Иностранные инвесторы составляют лишь около 10% покупателей жилья в Вене, причём большинство из них – из соседних стран, таких как Германия и Швейцария. Но число таковых растёт - в последнее время особенно интересуются инвестиционной недвижимостью в стране граждане Восточной Европы, Гонконга, США.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703425


Греция. Австрия. Португалия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > grekomania.ru, 8 августа 2018 > № 2707278

Афины номинированы на звание европейской столицы инноваций-2018

Афины находятся среди 12 финалистов премии «European Capital of Innovation 2018», проводимой Европейской комиссией с целью признания и поощрения инноваций в городах.

Эта награда вознаграждает усилия европейских городов, которые производят и применяют инновационные решения для улучшения повседневной жизни своих граждан.

Конкурс адресован городам, которые используют инновации для повышения их устойчивости и открывают новые возможности для граждан, а также городам, вносящим свой вклад в создание динамичной инновационной экосистемы и сотрудничающим с гражданами в принятии решений и осуществлении соответствующих действий.

Кроме Афин, кандидатами на звание европейской столицы инноваций являются Вена, Лиссабон, Мадрид, Антверпен, Гамбург, Гётеборг, Лувен, Бристоль, Умео, Тулуза и Орхус.

12 городов-финалистов, отобранных среди более 80 кандидатов, претендуют на премию в размере одного миллиона евро и пять наград по 100.000 евро каждая. Кандидатуры финалистов будут рассмотрены в сентябре.

Греция. Австрия. Португалия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > grekomania.ru, 8 августа 2018 > № 2707278


Узбекистан. Австрия. Андорра > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 31 июля 2018 > № 2690563

Первый горнолыжный курорт международного уровня в Узбекистане откроется в декабре, сообщил «Газете.uz» заместитель премьер-министра Азиз Абдухакимов.

По его словам, будущий горнолыжный курорт Amirsoy займет территорию около 900 га в Бостанлыкском районе Ташкентской области. Проектом предусмотрено создание сети оснежаемых горнолыжных трасс разной степени сложности общей протяженностью около 21,3 км, 7 канатных дорог, сноуборд-парка, спортивной школы, жилой застройки и другой курортной инфраструктуры. Общая стоимость проекта составляет более 100 млн евро.

Первый этап проекта, сдача в эксплуатацию которого планируется в декабре, включает в себя строительство 2 канатных дорог протяженностью более 3 км, 13 горнолыжных трасс различной сложности общей протяженностью 12,3 км, 2 искусственных озер, вертолетной площадки, системы искусственного снегообразования, зимнего тюбинга, городка из 21 строений в стиле «шале», 2 ресторанов, инструкторской школы, многофункционального центра с пунктами проката горнолыжного инвентаря и других инженерно-коммуникационных сооружений для полноценного функционирования комплекса зимой в 2018—2019 годы.

Приобретена и находится в процессе доставки снегоуплотнительная техника (ратрак). На эти цели направлено около 30 млн евро.

Во время посещения заместителем премьер-министра строительной площадки австрийская компания Doppelmayer продемонстрировала технологическую дорогу (сделанную до верхней точки курорта — 2292 м), где будет расположена верхняя станция гондольной 8-местной канатной дороги, подъездные пути к 19 опорам и заливку железобетонных оснований к ним.

Руководство проектом доверено мировой компании в области управления бизнес-процессами горных комплексов — PGI Management (Андорра). На ее счету множество крупных проектов в таких странах, как Франция, Испания, Индия, Аргентина, Турция, Оман, Словения, Азербайджан, Казахстан и других.

Запуск тестовых испытаний двух канатных дорог запланирован на октябрь этого года.

Узбекистан. Австрия. Андорра > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 31 июля 2018 > № 2690563


Узбекистан. Андорра. Австрия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 31 июля 2018 > № 2689711

Заместитель премьер-министра Азиз Абдухакимов посетил место строительства горного курорта «Amirsoy» в Бостанлыкском районе.

Под руководством Заместителя премьер-министра Азиза Абдухакимова 29 июля 2018 года в Бостанлыкском районе прошла рабочая встреча на месте строительства курорта «Amirsoy» - первого в Узбекистане горнолыжного курорта с мировыми стандартами комфорта и безопасности.

Выездное мероприятие состоялось на удивительных по своей красоте склонах горы Майгашкан урочища Бельдерсай. Эта территория охвачена Свободно-туристической зоной «Чарвак», создание которой было инициировано Президентом Шавкатом Мирзиёевым в конце прошлого года.

В ходе встречи представитель управляющей компании «PGI Management» Х.Антонио (Андорра) провел презентацию курортной инфраструктуры. Общая стоимость проекта составляет более 100 млн. евро. Основная идея «Amirsoy» - создание уникальной инфраструктуры и обеспечение первоклассного сервиса, которые будут радовать посетителей от мала до велика в любое время года. Немаловажно, что условия будут созданы как для профессионалов и любителей активного отдыха, так и для начинающих покорителей вершин и детей.

Всего предусматривается сооружение 28 горнолыжных трасс с различной степенью сложности и общей протяженностью более 21 километра, 7 подъемников, пунктов проката снаряжения, сноуборд-парка, спортивной школы, летних городков, открытых площадок, ресторанов, жилой и обслуживающей инфраструктуры.

Первый этап курорта, стоимостью более 30 млн евро, планируется к сдаче в зимний сезон 2018-2019 гг. Он предусматривает ввод в строй 13 горнолыжных трасс протяжённостью более 12 километров, двух канатных дорог, вертолётной площадки, жилого городка из 21 «шале», двух ресторанов, инструкторской школы, многофункционального центра с пунктами проката горнолыжного и другого оборудования. Намечено приобретение систем снегообразования, снегоуплотнительной техники от ведущих мировых производителей. Только на первой стадии проекта будет создано более 300 рабочих мест.

А.Абдухакимов также ознакомился с работой, проделанной на «Amirsoy» мировым лидером в производстве канатных дорог - компанией «Doppelmayer» (Австрия). Ее представитель А.Куприн продемонстрировал созданную технологическую трассу, вдоль которой намечена установка 19 железобетонных опор. На верхней точке курорта с отметкой в 2292 метра будет расположена верхняя станция гондольной восьмиместной дороги. Уже в октябре планируются тестовые испытания двух канатных путей.

В ходе совещания вице-премьер обратил особое внимание на необходимость создания надежной инженерно-коммуникационных систем, без которых невозможно полноценное и бесперебойное функционирование курорта. В частности, А.Абдухакимов осмотрел ход сооружения двух искусственных водоемов, предназначенных для обеспечения курорта водоснабжением.

Помимо этого, были обсуждены проблемные вопросы, требующие незамедлительного решения для своевременного запуска первого этапа проекта. При активном содействии заместителя премьер-министра, а также хокимията Ташкентской области на месте были решены вопросы строительства подъездной автомобильной дороги и обеспечения курорта электроэнергией.

Узбекистан. Андорра. Австрия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 31 июля 2018 > № 2689711


Узбекистан. Германия. Австрия > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 19 июля 2018 > № 2680134

Компания Plaza Hotelgroup GmbH (Германия) планирует инвестировать в Узбекистан для создания сети гостиниц.

Немецкая компания намерена создать сеть гостиниц под брендом Best Western. Сейчас компания работает в Германии, Австрии, Чехии и Нидерландах.

Вопросы по созданию сети отелей были обсуждены во время встречи исполняющего обязанности хокима города Ташкента Джахангира Артыкхаджаева с руководством компании Plaza Hotelgroup GmbH.

Во время встречи были отмечено, что компания намерена инвестировать $100 млн. на строительство гостиниц в крупных городах Узбекистана. За 3-5 лет компания построит от 6 до 8 гостиниц.

Узбекистан. Германия. Австрия > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 19 июля 2018 > № 2680134


Узбекистан. Германия. Австрия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > podrobno.uz, 18 июля 2018 > № 2677604

Немецкая компания Plaza Hotelgroup GmbH намерена построить сеть отелей в Узбекистане под брендом Best Western, сообщает корреспондент Podrobno.uz.

Немецкие инвесторы планируют вложить 100 миллионов долларов в строительство 6-8 гостиниц в течение 3-5 лет. Гостиницы появятся в Ташкенте, Самарканде, Бухаре, Хиве и других городах.

Компания Plaza Hotelgroup GmbH была основана в 2002 году. За прошедшие годы она построила 34 отеля в Германии, Австрии, Чехии и Нидерландах. Все отели, возведенные немецкой компанией, работают под международным брендом Best Western.

Сеть Best Western состоит из более чем 4 тысяч гостиниц, в которых работает свыше 1 тысячи сотрудников. Более половины отелей расположены в Северной Америке, все они управляются центральным офисом, который находится в городе Финикс, штат Аризона. Ежедневно отели Best Western обслуживают свыше 400 тысяч клиентов. Большая часть из них относится к категории четырех звезд.

Узбекистан. Германия. Австрия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > podrobno.uz, 18 июля 2018 > № 2677604


Россия. Австрия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 9 июля 2018 > № 2705463

Росреестр принял участие в Геоинформационном форуме, который состоялся в г. Зальцбурге (Австрия) в рамках деятельности Международной картографической ассоциации (МКА). Участники форума обменялись опытом применения теории, методов и техник в области картографии и геоинформационных систем.

В частности, на форуме обсуждались вопросы развития геоинформационной науки, геопространственного анализа больших данных, исследования новых трендов по использованию геопространственной информации для развития общества и науки, а также применения беспилотных летательных аппаратов.

Международная картографическая ассоциация является неправительственной организацией, основные задачи которой заключаются в инициировании и координации картографических исследований на основе международного сотрудничества, разработке фундаментальных картографических произведений, разработке новых технологий создания и обновления цифровых топографических карт, развитии обмена информацией и документацией, развитии профессионального образования и распространении знаний в области картографии.

Постановлением Правительства Российской Федерации функции по обеспечению участия России в деятельности МКА возложены на Росреестр.

Россия. Австрия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 9 июля 2018 > № 2705463


Украина. Австрия > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 27 июня 2018 > № 2659520

Австрийская Strabag может начать строить в Украине

Австрийская компания Strabag, один из крупнейших строительных концернов в Европе, может в ближайшее время объявить о выходе на украинский рынок, сообщил министр инфраструктуры Владимир Омелян.

На прошедшей на днях встрече с Европейской бизнес-ассоциацией министр уточнил, что недавно провел с руководством Strabag соответствующие переговоры.

По его словам, пакет акций компании, связанный с попавшим под американские и украинские санкции российским бизнесменом Олегом Дерипаской, заморожен, поэтому не может служить препятствием для работы Strabag в Украине.

В.Омелян подчеркнул, что создание Дорожного фонда гарантирует растущее финансирование дорожно-строительных работ и привлекает в Украину крупные строительные компании.

В то же время министр отметил существующую проблему при отборе подрядчика, когда единственного критерия – "только цена" – недостаточно для отбора компании, которая могла бы обеспечить высокое качество работ.

Глава Мининфраструктуры также сообщил, что выступает с инициативой привлечения кредитов Европейского инвестиционного банка (ЕИБ) и Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) для реконструкции дорог областного значения. Он пояснил, что в Дорожном фонде для областей выделена квота в 35%, что позволяет привлечь и обслужить подобные кредиты.

В качестве примера он привел Закарпатскую область, которая получит из Дорожного фонда свыше 200 млн грн. в год, тогда как все ее потребности на реконструкцию областных дорог оцениваются в 2 млрд грн.

"За два года мы могли бы отстроить все областные дороги", – считает В.Омелян.

Согласно годовому отчету Strabag в 2017 году компания увеличила выручку на 8,9% – до 13,51 млрд евро, ее чистая прибыль выросла на 3,7% – до 292,4 млн евро.

Холдингу О.Дерипаски "Базовый элемент" через компанию Rasperia Trading Ltd. на 1 января 2018 года принадлежало 25,9% акций компании Strabag.

Украина. Австрия > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 27 июня 2018 > № 2659520


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2018 > № 2641470

Здание центрального телеграфа Вены превратят в роскошное жилье

В постройке неоклассического стиля XIX века разместятся 39 апартаментов.

Центральный телеграф был построен в 1872 году, и с этого момента служил главным коммуникационным центром Австрийской Империи. Сейчас продажей квартир в этом здании занимается компания Engel & Volkers. Стоимость апартаментов начинается от €1,184 млн, пишет Mansion Global.

Здание располагается в самом центре Вены, в нескольких шагах от Рингштрассе, главного бульвара, опоясывающего Старый город, а также неподалеку от исторических памятников, таких как Австрийский Национальный театр и императорский дворец, известный как Хофбург.

Интерьер апартаментов будет выполнен в современном стиле, в противовес неоклассическому фасаду и главному холлу, в котором расположена винтовая лестница с коринфскими колоннами. Площадь резиденций варьируется от 79 кв.м до 512 кв.м. Квартиры будут готовы принять новых жильцов уже в середине 2019 года.

Верхний этаж здания вместит в себя пентхаус с видом на крыши австрийской столицы. Также в здании будут находиться несколько офисных пространств.

Кстати, Вена который год подряд занимает первое место в рейтинге лучших для жизни городов мира.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2018 > № 2641470


Австрия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 7 июня 2018 > № 2634278

Австрийская группа компаний Hasslacher Norica Timber инвестирует 1,5 млрд руб. в открытие в Малой Вишере Новгородской обл. производства по глубокой переработке лесных материалов, изготовлению конструкций из клееного бруса и элементов деревянного домостроения.

Об этом сообщает пресс-центр областного правительства.

Соответствующее соглашение подписали глава региона Андрей Никитин и владелец группы компаний Кристоф Культерер. Благодаря реализации проекта будет создано не менее 60-ти рабочих мест.

Австрия. СЗФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 7 июня 2018 > № 2634278


Венгрия. Австрия > Недвижимость, строительство. Транспорт > kurier.hu, 22 апреля 2018 > № 2608043

РЫНОК СТАБИЛИЗИРУЕТСЯ

Непрерывный рост цен на жилую недвижимость в Будапеште подталкивает покупателей искать дома и квартиры за пределами города. Именно в пригородах есть небольшие апартаменты, которые доступны местным жителям. По официальным данным Центрального статистического управления, только за прошлый год цены на квартиры в столице Венгрии выросли практически на 3%. Покупатели стремятся приобрести жилье в окрестностях столицы: Будакеси, Телки, Будайенё, Надьковачи, Вечеше или Дьале.

***

Центральное статистическое управление Венгрии сообщило, что в прошлом году было возведено около 14 400 новых объектов, что на 45% больше, чем в предыдущем году. Количество построенных жилых домов не увеличилось в Будапеште, но выросло за пределами столицы. Например, в селах и небольших городах Венгрии число разрешений на строительство в 2017 году увеличилось на 21% по сравнению с 2016 годом. При этом около половины домов возведено застройщиками и столько же частными лицами. Эксперты прогнозируют, что в текущем году может упасть количество выданных разрешений на возведение домов, если власти не продлят НДС для застройщиков.

***

Австрийская компания FLE GmbH укрепила свои позиции на рынке недвижимости в Венгрии, приобретя несколько объектов в Будапеште. Сделка была совершена от имени Люксембургского фонда FLE SICAV FIS. Оба здания резиденции имеют арендную площадь 19 000 кв.м и парковку на 250 мест. Стоит отметить, что недвижимость построена с условиями экологического развития. Стороны сделки согласились не раскрывать цену покупки и другие данные. По словам представителей FLE, компания довольна инвестициями в недвижимость Центральной и Восточной Европы. Не исключено, что в ближайшее время будет приобретено еще несколько офисных объектов.

*** Интернет портал ingatlan.com сообщил, что сейчас на будапештском рынке уменьшилось количе ство квартир в аренду за 100 000 форинтов. Дело в том, что многие арендодатели массово повысили ценник, сделав среднюю стоимость на уровне 150 000 форинтов. Некоторые эксперты уверены, что эта тенденция связана с действиями правительства, которое решило поддержать рынок. Ожидается, что в текущем году в Будапеште будет выставлено на продажу дополнительно 20 000 новых квартир.

***

В 2017 году количество жилых объектов в аренду значительно увеличилось. Эта ситуация очень беспокоит правительство Венгрии. Сейчас многие жители деревень бросают свое хозяйство, чтобы переехать в мегаполис, арендовав жилье. Таким образом, в крупных городах резко выросла арендная плата. Известно, что аренда квартиры отнимает от зарплаты около 55%. Не исключено, что власти увеличат субсидии для тех, кто арендует дома.

***

Компания Prologis объявила о том, что Prologis Park Hegyeshalom в Венгрии переходит в собственность поставщика логистических услуг Horváth Rudolf Intertransport Ltd. Сделка включает в себя полностью арендованный логистический объект класса «А». Известно, что общая площадь центра 32 300 кв.м и 24 га. Логистический парк Prologis Park Hegyeshalom находится на северо западе Венгрии возле словацкой границы. В связи с этим объект имеет легкий доступ к автомагистралям. По словам представителей Prologis, в ближайшее время может быть проведено еще несколько важных сделок на венгерской земле.

***

Специалисты Cushman & Wakefield сообщили, что в IV квартале 2017 года офисный рынок Будапешта, Венгрия, пополнился 4 крупными деловыми зданиями, площадь которых составляет 67 920 кв.м. В настоящее время общий современный офисный запас составляет 3,5 млн кв.м, включая объекты класса «А» и «B». Также известно, что в конце прошлого года резко упал спрос на офисные помещения. По словам экспертов, самая крупная сделка с предварительным соглашением была заключена в HillSide Offices.

Автор Nina Popova

Венгрия. Австрия > Недвижимость, строительство. Транспорт > kurier.hu, 22 апреля 2018 > № 2608043


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 марта 2018 > № 2515894

Цены на жилье в Австрии продолжают расти

Дома и квартиры в стране дорожают, а экономический рост ускоряется. В 2017 году цены на недвижимость в Австрии выросли на 2,5%, согласно данным Австрийского Национального Банка.

Цены на жилье в Вене увеличились совсем немного в течение 2017 года - всего на 0,3%, но если учесть инфляцию – упали на 1,8%. Это был самый медленный годовой рост в австрийской столице с 2003 года, когда стоимость недвижимости снизилась на 3%. За последний квартал 2017 года жилье в Вене подешевело на 1,6% по сравнению с третьим кварталом, сообщает Global Property Guide.

Между тем, в остальной части Австрии цены на недвижимость в 2017 году резко выросли - на 5,1%. В последнем квартале прошлого года жилье подорожало на 1,2% в сравнении с предыдущим кварталом.

Статистическое управление Австрии подтверждает общую картину, сообщая, что цены выросли на 2,7% за год к третьему кварталу 2017 года. Причем наибольший рост наблюдался в сегменте новостроек, которые к этому моменту подорожали на 5,3%. Значительно повысилась стоимость и вторичного жилья – на 4,9% за год.

Спрос и предложение продолжают расти. В третьем квартале 2017 года было одобрено строительство порядка 20 600 квартир, что на 28% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Также в декабре 2017 года общая сумма задолженности по ипотеке выросла на 3,1% за год - до $129,1 млрд, по данным Европейского центрального банка .

Австрийская экономика выросла на 2,3% в 2017 году, превысив подъем в 1,5% в 2016 году, по данным Международного валютного фонда. Экономика страны, как ожидается, вырастет на 1,9% в этом году и еще на 1,5% в 2019 году.

Общая стоимость сделок с недвижимостью увеличилась на 14,5% в 2016 году по сравнению с годом ранее - до $33,3 млрд, сообщает австрийский Национальный банк. В 2017 году этот показатель продолжил расти на фоне высокой покупательной способности и улучшения экономических условий.

Кстати, Австрия входит в список стран с наибольшим запасом финансовых активов по состоянию на 2016 год.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 марта 2018 > № 2515894


Австрия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 1 марта 2018 > № 2518693

Австрия снизила ставку НДС на арендованное жилье

Правительство Австрии снизит ставку налога на добавленную стоимость на аренду жилья в этом году в попытке повысить конкурентоспособность туристического сектора страны, заявила министр по вопросам сельского хозяйства и туризма Элизабет Костингер.

Аренда гостиничного жилья в Австрии в настоящее время облагаются НДС по сниженной ставке 13 процентов. Согласно планам правительства, утвержденным Советом министров 28 февраля, эта сумма будет включена в 10-процентную ставку НДС.

Ожидается, что снижение НДС с 1 ноября 2018 года вступит в силу, с тем чтобы предоставить гостиничному сектору достаточное время для подготовки к нововведениям.

Австрия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 1 марта 2018 > № 2518693


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 февраля 2018 > № 2487197

Семья Ротшильдов продает большое охотничье хозяйство в Австрии

Лесное поместье Лангау по размерам почти не уступает Манхэттену и принадлежит легендарной семье банкиров уже 143 года. Занимая площадь в 5 410 гектаров, хозяйство было приобретено в 1875 году бароном Альбертом фон Ротшильдом, а сейчас продается за $112 млн.

После покупки барон приступил к восстановлению местных лесов, которые были сильно истощены за счет стараний венских лесорубов. До момента нынешней продажи Лангау принадлежало наследникам Ротшильда - Нэнси Кларич Тильман и Джеффри Р. Хогет, которые живут в Соединенных Штатах, сообщает Mansion Global.

Собственность включает в себя две электростанции и большой тирольский коттедж. Имение покупают владельцы бумажной фабрики Prinzhorn Holding. Учитывая стоимость, эта сделка стала одной из самых крупных за всю европейскую историю.

Согласно данным архивов Ротшильдов, нацисты конфисковали Лангау у семьи во время Второй мировой войны, после чего дома и дворцы на территории были разрушены. Наследники получили доступ к своей собственности только в 1952 году.

Кстати, в начале прошлого года замок одного из Ротшильдов ограбили.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 февраля 2018 > № 2487197


Венгрия. Австрия. Чехия. РФ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > kurier.hu, 27 октября 2017 > № 2383392

«СТРОИТЕЛЬСТВО И ЖКХ: ЕВРОПЕЙСКИЙ ОПЫТ И ПЕРСПЕКТИВЫ В РОССИИ»

В продолжение развития сотрудничества между Венгрией и Россией, 8 - 9 ноября 2017 г. в Будапеште под патронатом Министерства внешнеэкономических связей и Иностранных дел Венгрии пройдет Международный бизнес-форум «Строительство и ЖКХ: европейский опыт и перспективы в России».

Во время встречи в феврале 2017 года Премьер-министр Венгрии В. Орбан и Президент РФ В. В. Путин обсудили актуальность совместных проектов в области строительства и ЖКХ как нового этапа сотрудничества между Венгрией и Россией.

Международный бизнес-форум призван укрепить сотрудничество в сфере строительства и ЖКХ. Форум позволит участникам наладить партнерские связи, представить проекты и обменяться опытом и информацией, познакомиться с возможностями привлечения финансирования при реализации совместных проектов. Европейские предприниматели познакомятся с основными формами государственно-частного партнерства в РФ и программами экспортного финансирования, смогут установить прямые контакты с лучшими специалистами области.

В Форуме примут участие официальные лица Венгрии и Российской Федерации, в том числе представители правительств регионов, проектные бюро, строительные компании, компании водохозяйственного комплекса, бизнес-структуры из Венгрии, РФ, Австрии и Чехии. В частности: заместитель Госсекретаря МИДа Венгрии Жолт Чутора, замдиректора Департамента регулирования промышленности Министерства экономики Венгрии Адам Надь, руководитель рабочей группы по ЖКХ Экспертного совета при Правительстве РФ, член Комитета ГЧП ТПП РФ, заместитель губернатора Ростовской области, министр энергетики и ЖКХ Нижегородской области, а также делегации Кемеровской, Ленинградской, Костромской, Самарской, Свердловской и Томской областей и другие.

Форум организуется под патронатом Министерства внешнеэкономических связей и иностранных дел Венгрии, при содействии и информационной поддержке Посольства РФ в Венгрии, Торгового представительства РФ в Венгрии, Посольства Венгрии в РФ, ТПП Венгрии.

Автор Nina Popova

Венгрия. Австрия. Чехия. РФ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > kurier.hu, 27 октября 2017 > № 2383392


Россия. Австрия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > akm.ru, 2 октября 2017 > № 2334965

Райффайзенбанк снизил ставки по программам ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынках жилья, а также по программе рефинансирования для всех категорий заемщиков. Об этом говорится в сообщении банка.

Теперь ставка по кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 9.75% годовых. Базовая ставка по программам ипотечного кредитования на первичном рынке составляет 10.25% и 9.75% и 9.99% для ряда застройщиков.

Кредитные средства на рефинансирование ипотечных кредитов других банков клиенты могут получить по ставке 9.99%.

АО "Райффайзенбанк" является дочерней структурой Райффайзен Банк Интернациональ АГ. Райффайзен Банк Интернациональ АГ является ведущим корпоративным и инвестиционным банком на финансовых рынках Австрии и в странах Центральной и Восточной Европы. В Центральной и Восточной Европе Райффайзен Банк Интернациональ управляет обширной сетью дочерних банков, лизинговых компаний и широким спектром провайдеров других специализированных финансовых услуг на 14 рынках.

Россия. Австрия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > akm.ru, 2 октября 2017 > № 2334965


Венгрия. Германия. Австрия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kurier.hu, 25 сентября 2017 > № 2360035

НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Компания Futureal Group начала постройку административного здания Corvin 5 в Будапеште. Завершение первой фазы строительства, в результате которой будет создано 14 200 кв.м офисного пространства, запланировано на конец 2018 г. Административный комплекс общей площадью 27 000 кв.м будет располагаться в будапештском районе кинотеатра «Корвин», в непосредственной близости от здания NokiaSkypark. Сооружение будет отвечать всем самым последним технологическим и экологическим требованиям. Стоимость здания будет составлять примерно 90 миллионов евро.

Завершилась крупнейшая в Венгрии сделка с торговой недвижимостью. TREI Real Estate (отделение German Tengelmann Group) продала Erste Asset Management портфолио из 40 супермаркетов, арендованных (за исключением двух элементов) компании Spar Hungary на долгосрочной основе. Общая площадь собственности - более 39 500 кв.м, объекты разбросаны по всей стране, 13 из них - в Будапеште. Сделка является важным шагом в достижении стратегических целей TREI, направленных на консолидацию собственности в нескольких странах.

Представители Union Investment сообщили, что компания продала офисное здание Krisztina Palace в Будапеште общей площадью 18 000 кв.м. Собственность расположена недалеко от главной станции метро Deli Palyaudvar. Данный объект приобретен инвестиционным фондом недвижимости Erste Open-Ended. По словам президента Erste Баласа Пазмани, деловой центр Krisztina Palace – это прекрасное дополнение к общему портфелю недвижимости в Будапеште.

Арендаторами здания являются международные корпорации и известные фармацевтические компании.

Количество пустующих помещений на будапештском рынке промышленной недвижимости во 2-м квартале упало на 0,4% по сравнению с первой четвертью года, и в данный момент их доля составляет 5,5%. В пересчете на квадратные метры общая площадь незанятых помещений данной категории составляет 108 240 кв.м. При этом в столице Венгрии нет ни одного промышленного здания, где незанятая площадь превышала бы 10 000 кв.м. Спрос на столичную недвижимость этого типа во 2-м квартале составил рекордно высокие 212 750 кв.м.

Строительная компания Strabag была выбрана для ремонта будапештского исторического здания Eiffel Hall рядом с Венгерской Государственной Оперой. Здание функционирует с 1886 года. Объект будет использоваться в качестве художественного центра классической музыки. Стоимость контракта делится на фиксированную часть - 28 млн евро и опционную часть - 10 млн евро. Глава компании Strabag SE Тамаш Бертел сказал, что конструкция Eiffel Hall в 2011 году была причислена к историческим местам Венгрии.

По мнению специалистов CBRE Hungary, после того, как в 2016 году была реализована отличная инвестиционная активность на рынке - 1,54 млрд евро, инвесторы потратили в первом погоди около 800 млн евро в коммерческую недвижимость Венгрии. Центральная Европа как регион оказывается более привлекательной для международных инвесторов, чем в прошлом году, при этом на Венгрию приходится около 15% общего объема инвестиций.

Розничные и промышленные сектора увеличили свою долю в прошлом году до 31% и 28% соответственно.

Автор Nina Popova

Венгрия. Германия. Австрия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kurier.hu, 25 сентября 2017 > № 2360035


Франция. Австрия. Евросоюз. РФ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > rosreestr.ru, 7 сентября 2017 > № 2407835

Заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Константин Колтонюк принимает участие в заседании Правления ассоциации «Еврогеографика», которое проходит 7-8 сентября в г. Страсбурге (Франция). В ходе мероприятия рассматриваются вопросы подготовки к заседанию Генеральной ассамблеи «Еврогеографики», которое состоится 1-3 октября 2017 года в г. Вене (Австрия), включая формирование повестки дня, проекты финансового отчета ассоциации за 2017 год, плана деятельности и бюджет на 2018 год, а также ход реализации проекта «Европейские геолокационные сервисы».

Проект «Европейские геолокационные сервисы», который реализуется при поддержке ассоциации с конца 2016 года, является вторым этапом создания инфраструктуры пространственных данных Европы. В его реализации участвуют ряд государственных, частных и научных организаций, включая национальные картографические и кадастровые службы, университеты и коммерческие компании. «Еврогеографика» играет ключевую роль в руководстве по основным направлениями деятельности в рамках проекта, в распространении информации о нем и обеспечении взаимодействия его участников.

В ходе заседания будут также рассмотрены ключевые показатели эффективности деятельности, направленные на обеспечение роста роли ассоциации и ее стабильного будущего. Участники мероприятия обсудят стратегию развития «Еврогеографики» на 2018-2020 годы, в том числе концепцию, миссию, и дальнейшие этапы ее реализации.

Правление (Управляющий совет) во главе с президентом руководит деятельностью ассоциации «Еврогеографика». В настоящее время в состав Правления входят 9 членов, шесть из которых избираются на ежегодных заседаниях Генеральной ассамблеи. Оставшиеся три члена Правления назначаются основными учредителями ассоциации «Еврогеографика» - Францией, Германией и Великобританией. Представитель Росреестра был избран в состав Правления ассоциации в октябре 2015 года. Российская Федерация впервые представлена в Правлении этой международной организации.

Международная некоммерческая ассоциация «Еврогеографика» объединяет 63 государственных служб регистрации, кадастра и картографии из 46 стран. С 2009 года Росреестр на основании распоряжения Правительства Российской Федерации обеспечивает участие Российской Федерации в деятельности ассоциации «Еврогеографика».

Целью ассоциации является поддержание сотрудничества между национальными службами-членами ассоциации; разработка проектов, представляющих интерес для членов ассоциации, и реализация продуктов и услуг, создаваемых на базе таких проектов; создание европейской инфраструктуры пространственных данных; участие в реализации программ Европейского союза в области геодезии и картографии.

Франция. Австрия. Евросоюз. РФ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > rosreestr.ru, 7 сентября 2017 > № 2407835


Израиль. Австрия > Недвижимость, строительство. Транспорт. Миграция, виза, туризм > newsru.co.il, 9 августа 2017 > № 2287600

Начались работы по строительству фуникулера на горе Кармель

Принадлежащая хайфскому муниципалитету компания "Яфе Ноф" начала работы по строительству фуникулера на горе Кармель, который соединит центральный автовокзал Хайфского залива ("Мерказит а-Мифрац") с Хайфским университетом и "Технионом".

Завершение работ планируется к 2020 году. Стоимость проекта – 280 миллионов шекелей.

На первом этапе на фуникулере будут работать 76 кабинок австрийского производства, которые смогут перевозить 1.200 пассажиров в час. На втором этапе пропускную способность фуникулера планируется удвоить.

Фуникулер будет встроен в городскую транспортную систему и позволит студентам вузов избегать пробок по пути в университетские кампусы.

Израиль. Австрия > Недвижимость, строительство. Транспорт. Миграция, виза, туризм > newsru.co.il, 9 августа 2017 > № 2287600


Австрия. ЦФО > Леспром. Недвижимость, строительство > wood.ru, 25 апреля 2017 > № 2157701

На строительной выставке в Москве компания Egger представила дизайнерские напольные покрытия с эффектом самовосстановления

На крупнейшей выставке строительных и отделочных материалов в России MosBuild/WorldBuild компания ЭГГЕР представила высококачественные дизайнерские напольные покрытия EGGER Design+ с уникальным эффектом самовосстановления. За счет технологии двусторонней герметизации DualSeal эти напольные покрытия обладают также высокой устойчивостью к воздействию влаги.

Компания ЭГГЕР является одним из ведущих производителей, предлагающих комплексные решения в области напольных покрытий на основе древесных материалов. Стремясь расширять ассортимент инновационной продукции, которая направлена на удовлетворение самых разнообразных пожеланий и требований клиентов, компания разработала высококачественные дизайнерские напольные покрытия EGGER Design+ для помещений с очень большой эксплуатационной нагрузкой на пол. Напольные покрытия EGGER Design+ 33 класса эксплуатации сочетают в себе такие характеристики, как чрезвычайная прочность, современный эстетический дизайн и экологически безопасные характеристики пола. Все поверхности соответствуют классу сопротивления скольжению R10 и обеспечивают безопасность при ходьбе. Декор устойчив к воздействию света и благодаря этому сохраняет свой цвет в течение многих лет; он не выгорает, не обесцвечивается и не желтеет, а при ходьбе по нему практически не слышны никакие звуки.

Верхний слой дизайнерских напольных покрытий EGGER Design+ состоит из термопластичного полиуретана. Благодаря этому эластичному материалу пол обладает особой функцией памяти. Если его поверхность деформировалась, то молекулы термопластичного полиуретана "вспоминают" свое исходное положение и в течение очень короткого времени вновь возвращаются в него, а пол снова выглядит как новый.

Центральным элементом напольного покрытия EGGER Design+ является древесноволокнистая плита Ultra Wood Fibre Board толщиной (UWF) толщиной 4,3 мм, производящаяся из чистой древесины хвойных пород. Чтобы напольное покрытие было гарантированно влагостойким, несущую плиту сверху и снизу защищают дополнительно от проникновения влаги водостойким стабилизирующим слоем высокого качества. Технология так называемой двусторонней герметизации DualSeal обеспечивает защиту от проникновения крупных и самых мелких капель, а высокая плотность предотвращает разбухание на участке кромок. Эти напольные покрытия прекрасно подходят для использования во влажных помещениях, а также в помещениях с высокой интенсивностью эксплуатации.

За счет толщины половицы - всего 5 мм - напольные покрытия EGGER Design+ удобны для обработки и применения. При их укладке на ремонтируемых участках не нужно подгонять дверные коробки и уровень перехода между помещениями. Запатентованная замковая система UNI fit! гарантирует, что укладка этих напольных покрытий станет достаточно простой и будет выполнена на 40% быстрее обычных аналогов. Особенностью укладки является то, что половицы можно укладывать на клей, приклеивая их всей поверхностью, что является большим преимуществом при укладке на больших площадях.

Напольные покрытия EGGER Design+ обеспечивают здоровый климат в помещении, так как при их изготовлении применяются экологически безопасные технологии производства и материалы, на 70% эта продукция состоит из древесных волокон. А используемые пластиковые компоненты не содержат вредных веществ и поэтому малотоксичны.

Дизайнерские напольные покрытия представлены в 15 древесных декорах со структурой Native с неравномерным рельефом и глубоко рельефной структурой Rustic с прямолинейным узором тиснения. Структура Native с мелкими древесными порами и нечетко выраженными следами от распила придает декору очень естественный вид, а его особую выразительность подчёркивает чередование рельефных полос и узорчатого тиснения. Глубокий рельеф структуры Rustic полностью повторяет рисунок декора, что подчеркивает качества, присущие рустикальному стилю.

"Компания ЭГГЕР представляет в этом году много новинок, - говорит Михаил Медведев, руководитель отдела продаж напольных покрытий ЭГГЕР в России. - Наш отдел декоративного менеджмента отслеживает тренды, которые присущи интерьерным решениям для потребителей по всему миру, не важно, будь то напольные покрытия или мебель. Мы стараемся предугадывать желания и потребности пользователей и выводить на рынки новинки, которые будут для них лучшими решениями".

Австрия. ЦФО > Леспром. Недвижимость, строительство > wood.ru, 25 апреля 2017 > № 2157701


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2017 > № 2126752

Цены на жилье в Австрии продолжают расти

В третьем квартале 2016 года дома и квартиры в стране подорожали на 6,43% в годовом исчислении.

Как сообщает портал Global Property Guide со ссылкой на Национальный банк Австрии, в Вене в третьем квартале 2016-го жилье подорожало на 1,75% в годовом исчислении. А в последнем квартале прошедшего года оно подешевело на 0,3% в годовом исчислении. В то же время в остальной части страны в третьем квартале 2016-го отмечен резкий рост стоимости квадратного метра – на 8,8% в годовом исчислении.

Данные Статистического ведомства Австрии подтверждают эту картину. Аналитики сообщают о том, что в третьем квартале 2016-го цены на жилую недвижимость в стране выросли на 4,5% в годовом исчислении.

За год новостройки в Австрии подорожали на 3,2%, вторичное жилье – на 4,7%, дома на вторичном рынке – на 6,3%, а квартиры на «вторичке» - на 3,9%.

В первом полугодии 2016-го число сделок с жилой недвижимостью в стране увеличилось на 10,1% в годовом исчислении до 59 452 транзакций. Общий объем продаж за аналогичный период вырос на 21,3% по сравнению с годом ранее.

Увеличился спрос на австрийские квартиры со стороны иностранцев. В элитном сегменте рынка доля зарубежных инвесторов сейчас достигает 40%. Причем основные покупатели – это россияне и украинцы, заявляет Питер Маршалл из компании Marschall Real Estate.

Напомним, что с 2010 года недвижимость в Австрии подорожала на 40%.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2017 > № 2126752


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 марта 2017 > № 2091234

С 2010 года недвижимость в Австрии подорожала на 40%

Новое жилье в Австрии, площадью 120 кв. м, сейчас будет стоить покупателю в среднем €359 000. Самые дорогие квадратные метры – в столице.

Индекс цен на недвижимость ImmoDEX показывает, что с 2010 года жилье в Австрии подорожало в среднем на 39%. В регионе Штирия новый дом на 120 кв. м в начале 2017 года стоит в среднем €301 000, в Бургенланде – €260 000, в Нижней Австрии – €338 000.

Самые высокие цены на новостройки зарегистрированы в Вене, где квадратный метр за шесть лет подорожал на 22%. Сейчас 120-метровое жилье в столице Австрии обойдется в €471 000, сообщает The Local.

Стоимость недвижимости на вторичном рынке также повысилась на 35%. «Любой, кто в 2010 году купил апартаменты или дом в Австрии, сегодня может быть счастлив», - отмечает Кристиан Новак, руководитель портала о недвижимости ImmobilienScout24 в Австрии.

Самые низкие цены на вторичную недвижимость встречаются в регионах Бургенланд, Каринтия, Штирия – от €230 000 до €290 000. Форарльберг и Зальцбург – в два-три раза дороже. А самые высокие цены на вторичное жилье также зарегистрированы в Вене.

Одна из причин повышения цен на недвижимость – быстрый рост населения в Австрии и особенно в столице.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 марта 2017 > № 2091234


Австрия. Россия > Недвижимость, строительство. Экология > ved.gov.ru, 16 февраля 2017 > № 2100549

16 февраля 2017 года в Вене Торгпред России в Австрии Александр Потемкин принял участие в открытии выставки Bauen & Energie Wien.

Данное мероприятие представляет собой ярмарку работ и услуг в сферах строительства, реконструкции, энергосбережения с акцентом на инновации в охране окружающей среды и климата, является популярным ежегодным местом встречи профессионалов и потребителей.

В этом году Bauen & Energie Wien - это платформа для почти 45 тысяч посетителей и 450 участников.

Для российских компаний данная выставка интересна тем, что здесь собираются представители ведущих австрийских компаний из таких отраслей как альтернативная энергетика и энергосбережение, строительство домов и их внутренняя отделка, системы «умный дом» и системы безопасности. Таким образом, выставка является удобным местом для обсуждения вопросов развития экспорта, обмена опытом и знакомства с технологическими новинками.

Учитывая то, что, начиная с 2016 года, в Торгпредство РФ в Австрии участились обращения российских компаний – производителей строительных материалов, предлагающих свою продукцию к экспорту на австрийском рынке, остается сожалеть о том, что в этой выставке не приняла участие в качестве экспонента ни одна компания из России.

Австрия. Россия > Недвижимость, строительство. Экология > ved.gov.ru, 16 февраля 2017 > № 2100549


Россия. Австрия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 19 января 2017 > № 2044592

Kronospan построит плитное предприятие в Калужской области

Делегация Калужской области во главе с губернатором Анатолием Артамоновым с рабочим визитом посетила Республику Беларусь.

В ходе визита калужане познакомились с работой особой экономической зоны, расположенной на территории Могилевской области, деревообрабатывающими предприятиями, базирующимися на ней, обсудили с руководством белорусского региона возможные варианты сотрудничества.

В г. Могилеве делегация встретилась с представителями австрийской компании Kronospan. Обсуждались вопросы реализации на территории региона инвестиционного соглашения между правительством Калужской области и компанией.

В рамках соглашения предусматривается строительство в Калужской области предприятия по производству древесноволокнистых плит (МДФ). Новый завод разместится в особой экономической зоне «Калуга». Объем выпуска готовой продукции составит не менее 350 тыс. м3 в год, сумма инвестиций - порядка 9 млрд руб. Планируется создать около 200 новых рабочих мест.

Комментируя итоги визита, губернатор отметил, что австрийская компания уже стала резидентом экономической зоны «Калуга».

«Данный статус она получила в декабре прошлого года. В 2017 г. компания намерена начать строительство завода по переработке древесины. В настоящее время лесопереработка для нас - одно из самых актуальных направлений. Региону нужны такие инвесторы, как Kronospan, - подчеркнул Анатолий Артамонов.

Россия. Австрия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 19 января 2017 > № 2044592


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2016 > № 2006658

Парламент Австрии одобрил конфискацию родного дома Гитлера

Власти страны поставили точку в затянувшейся на много лет истории со зданием, где родился фюрер. Сносить его не будут, зато экспроприируют у нынешней владелицы в пользу государства.

Огромный дом желтого цвета на улице Salzburger Vorstadt остается незанятым с 2011 года. Постройка принадлежит местной жительнице Герлинде Поммер, чья семья владеет объектом на протяжении более чем 100 лет, пишет The Local.

В 1972 году власти Австрии подписали договор аренды с Поммер, чтобы предотвратить паломничества неонацистов. По условиям контракта, строение площадью в 800 квадратных метров может использоваться только для социально-образовательных и бюрократических целей. Дом Гитлера стал центром для людей с ограниченными возможностями.

Однако в 2011 году госпожа Поммер неожиданно отказала городским властям в проведении необходимых ремонтных работ. После безрезультатных попыток договориться, в 2015 году государство решило предпринять более радикальные шаги. Тем более что попытки выкупить дом тоже не увенчались успехом.

В октябре 2016 года министр внутренних дел Австрии Вольфганг Соботка заявил, что здание решено снести. Но с этим предложением не согласились несколько членов парламента. Теперь здание будет изъято у Герлинды Поммер, а ей выплатят компенсацию в установленном законом порядке.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2016 > № 2006658


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943424

В Австрии дорожает жилье

По данным портала ImmobilienScout24, в первом полугодии 2016-го новые квартиры подорожали в среднем на 4,4% по сравнению с аналогичным периодом 2015-го, а новые частные дома – на 4,7%. Квартиры на вторичном рынке выросли в цене еще больше - на 5% в годовом исчислении, пишет Kurier.at.

Причиной роста цен стал повышенный спрос на жилье, который, по информации ImmobilienScout24, увеличился в первом полугодии на 7% в годовом исчислении. «Во времена более слабого экономического развития и низких процентных ставок по ипотеке недвижимость рассматривают как самую безопасную инвестицию в мире», - объясняет Кристиан Новак, руководитель департамента портала по Австрии.

В первом полугодии 2016-го цены на новые квартиры в Зальцбурге поднялись на 5,2%, а в Форарльберге – на 5% в годовом исчислении. Более стабильным рост стоимости таких объектов был в Каринтии (+0,1%) и Штирии (+0,8%). Зато частные дома в Каринтии подорожали за аналогичный период на 6,7%, а в Штирии – на 8,3%. В Форарльберге темпы роста были еще выше – 9,3%.

В Вене в первом полугодии средняя стоимость новой квартиры площадью 128 кв.м достигла €398 000, увеличившись в годовом исчислении на 10%, а нового дома площадью 165 кв.м - €807 000, прибавив 6%.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943424


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2016 > № 1943616

В Австрии снесут родной дом Гитлера

Это будет сделано для того, чтобы предотвратить паломничество неонацистов.

Соответствующее заявление сделал министр внутренних дел Австрии Вольфганг Соботка в интервью газете Die Presse. По словам политика, решение было принято на основании рекомендаций экспертного комитета. Именно экспертам было поручено придумать, что делать со зданием с противоречивой историей в городке Браунау, пишет The Local.

Огромный дом желтого цвета на улице Salzburger Vorstadt пустует с 2011 года. Здание принадлежит местной жительнице Герлинде Поммер, чья семья владеет объектом в течение более чем 100 лет.

В 1972 году правительство Австрии подписало договор аренды с Поммер, чтобы предотвратить паломничества неонацистов. По условиям сделки, строение площадью в 800 квадратных метров может быть использовано только для социально-образовательных и бюрократических целей. Дом Гитлера стал центром для людей с ограниченными возможностями.

Однако в 2011 году госпожа Поммер неожиданно отказала городским властям в проведении необходимых ремонтных работ. После безрезультатных попыток договориться, в 2015 году государство решило предпринять более радикальные шаги. Тем более что попытки выкупить дом тоже не увенчались успехом.

Теперь решение о сносе родного дома Гитлера должен одобрить австрийский парламент. Если члены парламента проголосуют «за», то действующие в здании государственные организации переедут в новое помещение.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2016 > № 1943616


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 сентября 2016 > № 1911110

Недвижимость Вены привлекает международных инвесторов высокой доходностью

Австрийская столица, возможно, не самый очевидный выбор для инвестиций в недвижимость. Но согласно последнему исследованию, она притягивает тех, кто собирается заняться арендным бизнесом.

По данным компании Knight Frank, рынок недвижимости Вены может похвастаться многими преимуществами. Прежде всего, это стремительный рост числа жителей. В столице сосредоточена треть всего населения страны. Ожидается, что в период между 2015 и 2017 годами в городе появятся 44 000 новых домохозяйств, однако за этот же отрезок времени планируется построить всего 32 000 новых квартир, пишет Property Wire.

По словам представителя Knight Frank Кейт Эверрет-Аллен, в связи с этим неудивительно, что с 2008 года цены на недвижимость в Австрии взлетели на 52%, а в Вене – на 72%. Эксперт утверждает, что решение Великобритании о выходе из Евросоюза поможет привлечь новую волну зарубежного капитала, особенно если Вена продолжит позиционировать себя как инвестиционную альтернативу немецким городам - Берлину и Франкфурту.

Кейт Эверрет-Аллен отмечает, что в Австрии сейчас один из самых низких уровней домовладения в Европе – 56%. А в Вене этот показатель и вовсе опускается до 20%. Если учесть при этом, что Вену ежегодно посещают 6,6 млн туристов, спрос на аренду квартир становится очевидным. Чистая доходность от сдачи жилья в аренду составляет 3-4%.

В отчете Knight Frank говорится о том, что рост населения и основная активность девелоперов сосредоточены в 21-м и 22-м районах Флоридсдорф и Донауштадт. Самые престижные объекты недвижимости, где цены варьируются от €6 000 до €16 000 за «квадрат» и иногда достигают €30 000 за кв.м, расположены в первом районе и в кольце, включающем в себя второй и девятый районы.

Аналитики напоминают, что российский спрос на недвижимость в Вене за последние годы снизился из-за падения рубля. Но нехватку россиян восполняют покупатели из Германии, Швейцарии, Великобритании, Китая и Ближнего Востока.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 сентября 2016 > № 1911110


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 августа 2016 > № 1856381

В 2016 году доходные дома в Вене подорожают на 3-10% - прогноз

Цены вверх толкает спрос со стороны местных инвесторов – частных и институциональных. Доля иностранцев на этом рынке остается незначительной.

Согласно прогнозам компании EHL Immobilien, в 2016 году объем продаж доходных домов в австрийской столице превысит €1,35 млрд. Особенно сильной ожидается покупательская активность в районах Маргаретен, Майдлинг и Бригиттенау, пишет Die Presse.

В настоящее время в центре Вены стоимость квадратного метра доходного дома достигает €9000, а самым дорогим районом за пределами сердца города остается Йозефштадт с показателем €4000 за кв.м. Относительно доступными для инвесторов являются такие объекты в районах Маргаретен (до €2500 за кв.м), Майдлинг (до €1850) и Рудольфсхайм-Фюнфхаус (до €1650).

Низкие процентные ставки в сочетании с растущей привлекательностью доходных домов как инструмента для инвестиций будут и дальне толкать цены вверх. Сейчас рентабельность таких объектов колеблется от 1,7% до 4,1% годовых.

Большинство доходных домов Вены находятся в руках австрийских инвесторов, из которых 52% - частные лица, а 40% - девелоперы. Спрос со стороны иностранцев остается низким из-за многочисленных административных ограничений и сложностей.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 августа 2016 > № 1856381


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июля 2016 > № 1833261

80% жителей Вены являются арендаторами

Столица Австрии отличается самой высокой долей съемщиков в стране.

Таковы результаты опроса, проведенного порталами wohnnet.at и sreal.at. В нем приняли участие 6875 респондентов, пишет DerStandard.at.

Как оказалось, 25% опрошенных австрийцев предпочитают аренду покупке из-за большей гибкости и свободы, 20% объясняют это нахождением на определенном жизненном этапе, а 21% - нехваткой финансовых средств.

Те, кто все-таки выбирают приобретение недвижимости, обосновывают свое решение следующим образом. 33% респондентов делают это, чтобы больше не переезжать с места на место, 19% - чтобы обеспечить себе достойную старость, а 13% вкладывают средства в недвижимость с инвестиционными целями.

Австрийские риэлторы зафиксировали всплеск спроса на частные дома. Они объясняют это тем, что цены на квартиры стремительно растут. «Те, у кого есть €400-600 тыс., скорее предпочтут купить дом на одну семью, чем апартаменты», - рассказывает генеральный директор компании S-Real Immobilien.

Интересно, что 53% опрошенных австрийцев хотят жить за городом.

Результаты исследования говорят о том, что в Вене при покупке недвижимости с целью сдачи в аренду будет легко найти съемщика. Не случайно 69% респондентов другого опроса отмечают жилой сектор столицы как самый притягательный для инвестиций – в 2016 году они собираются вкладывать средства именно в него, особенно это касается небольших апартаментов.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июля 2016 > № 1833261


Австрия > Недвижимость, строительство > trud.ru, 17 июня 2016 > № 1814385

Здесь родился и рос Адик Шикльгрубер...

Игорь Являнский, Браунау - Москва

В Австрии власти собрались лишить права собственности хозяйку дома, где родился и три первых года прожил Адольф Шикльгрубер

Власти Австрии покусились на святое: они намерены лишить права собственности владелицу дома, где 20 апреля 1889 года родился и три первых года прожил Адольф Шикльгрубер, более известный матери-истории как Гитлер. Ранее почтенная фрау Поммер отклоняла все предложения государства о продаже здания, вызывающего слезы умиления у гитлеровских последышей.

В конце апреля тихий городок Браунау на берегу реки Инн, которая разделяет федеральную землю Верхняя Австрия с немецкой Баварией, становится местом паломничества неофашистов. В этом году сюда наведались, например, члены венгерского отделения праворадикальной организации «Кровь и честь». По Сети гуляют снимки, на которых молодчики из разных стран позируют на фоне здания, вскинув руку в нацистском приветствии. Фанаты фюрера откалывают на память куски от фасада строения ХVII века, которое как памятник архитектуры находится под охраной государства. У коричневых стало модным устраивать свадьбы в Браунау-на-Инне. Местные власти были даже вынуждены запретить такие церемонии в день 20 апреля.

Но если еще недавно к шабашам неофашистов австрийцы относились с осуждением, то хлынувшая в страну волна нелегальных мигрантов картину меняет кардинально. На прошедших в мае президентских выборах победу едва не одержал кандидат от правопопулистской Австрийской партии свободы Норберт Хофер, который уступил своему конкуренту всего лишь около 31 тысячи голосов. Так что «правый марш» в Австрии — это уже объективная реальность. Впрочем, не только в ней...

Принудительное отчуждение

С 2011-го трехэтажный особняк по адресу Salzburger Vorstand 15, 5280 Braunau am Inn стоит пустым. «Такое положение никак нас не устраивает, — сказал «Труду» руководитель пресс-службы МВД Австрии Карл-Хайнц Грундбек. — Два года назад наше ведомство направило владелице конкретное предложение. Мы готовы выкупить дом по разумной цене. Но та хранит гробовое молчание».

По документам, особняк находится в частном владении у местной жительницы Герлинде Поммер. С 1972 года его основным арендатором является австрийское МВД. Каждый месяц предприимчивая хозяйка аварийного сооружения площадью в 600 кв. метров получает из Вены квартплату — по 4,7 тысячи евро.

При этом именно она, а не арендатор обязана ремонтировать фасад здания, который находится в плачевном состоянии. Однако фрау Поммер наотрез отказывается это делать. Более того: она пошла на откровенный шантаж, заявив о готовности выставить дом на продажу по стартовой цене в 2,2 млн евро.

«Убежден, что этот дом нельзя продавать через аукцион. Велика вероятность, что его напрямую или через подставных лиц захотят купить полностью или по частям те, для кого Гитлер является кумиром», — отметил в беседе с «Трудом» бургомистр Браунау Йоханнес Ваидбахер.

Воскресающий призрак Гитлера так встревожил официальную Вену, что она перешла в решительное наступление. Был поставлен вопрос о принудительном отчуждении этого объекта недвижимости в пользу государства. К изучению вопроса подключилось федеральное Министерство юстиции. Независимые юристы сначала восприняли эту инициативу с сомнением, полагая, что отнять у фрау Поммер частную собственность будет очень сложно. Единственный вариант — это если владелица предпримет какие-либо действия, которые могут быть расценены как попытка прямого или косвенного использования здания в качестве некого подобия памятного места фюрера. Но тетушка, видимо, не настолько глупа, чтобы допустить подобный промах...

Однако теперь число скептиков в юридических кругах поубавилось. Несколько дней назад правительство направило в парламент законопроект, согласно которому государство приобретет родовое гнездо Гитлера не через аукцион, а по средней цене объектов недвижимости в этом районе Браунау. Ожидается, что окончательное решение будет принято до конца лета.

Есть еще одна сложность. Чтобы произвести основательную реконструкцию здания, необходимо снять с него статус архитектурного памятника. Но и за этим дело, похоже, не станет: принято решение о создании комиссии экспертов, которые определят как надо историческую и культурную ценность этого дома.

О чем напомнит «музей ответственности»

По словам представителя МВД Австрии, есть планы после ремонта разместить в здании центр по интеграции иммигрантов (можно представить, как перевернется фюрер на сковороде!) и, возможно, курсы немецкого языка. У бургомистра Браунау Ваидбахера и местных краеведов есть свое мнение. Они хотели бы не лишать город достопримечательности и сделать в будущем в доме Гитлера музей. «Государство могло бы выкупить особняк и через пару лет передать его для общественных нужд», — считает городской голова.

Для каких именно? Директор местной школы историк Флориан Котанко и политолог Андреас Маислингер полагают, что здесь должен быть «музей ответственности». На одном этаже — экспозиция о временах фашизма, на другом — о сегодняшнем дне Браунау, на третьем — о будущем этого города. Примечательно, что эту идею поддерживает бывший узник концлагеря Освенцим, обладатель Оскара за фильм «Список Шиндлера» продюсер Бранко Лустиг.

История «дома с привидением фюрера»

Трехэтажный дом стоит в двух шагах от исторического центра Браунау. Больше века назад его нижний этаж занимала пивнушка «У Поммеров», а на втором снимала несколько комнат семья Гитлера-Шикльгрубера. В 1938 году партийный бонза Мартин Борман выкупил здание по высокой цене и устроил в нем музей нацистского искусства. Перед капитуляцией весной 1945-го спецкоманда по приказу из Берлина должна была взорвать объект, чтобы он не достался врагу, но в Браунау раньше оказались американцы. В 1952-м дом вернули в ходе процесса реституции историческим владельцам — Поммерам. Сначала в нем размещалась городская библиотека, потом — школа, банк, технический институт и, наконец, центр занятости для детей-инвалидов.

В 2012-м депутат Госдумы Франц Клинцевич заявил о готовности выкупить с помощью спонсоров это здание, чтобы затем сровнять его с землей. Хорошая идея, но осуществить эти планы по разным причинам не удалось. Не в последнюю очередь из-за того, что дом находится под защитой как памятник архитектуры.

На здании сегодня нет никаких особых указателей или памятных табличек. Единственная метка — это установленный рядом на тротуаре «Мемориальный камень против войны и фашизма», который в 1989 году доставили из каменоломни концлагеря Маутхаузен. Надпись на нем гласит: «За свободу, мир и демократию. Не допустим фашизма вновь, миллионы убитых взывают к нам»...

Австрия > Недвижимость, строительство > trud.ru, 17 июня 2016 > № 1814385


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2016 > № 1791722

Растет спрос на недвижимость в Австрии

За 2015 год продажи жилья в стране выросли на 17%.

Согласно данным австрийского национального банка, рынок недвижимости Австрии стабилен и более того, демонстрирует рост. Увеличиваются не только продажи, но и цены. Например, в четвертом квартале 2015-го средняя стоимость жилья поднялась на 8% годовых, пишет The New York Times.

При этом в Вене, которая традиционно показывает самый высокий рост, в последние три месяца 2015-го темпы увеличения цен замедлились до 4% годовых. Если же смотреть данные с 2010 года, то общий рост стоимости жилья составил более 50%. За пределами столицы средний показатель остановился на уровне 30%.

В австрийской столице в последние годы наибольшим спросом пользуются кондоминиумы. За пределами же Вены самым значительным интересом как у местных жителей, так и у иностранцев пользуются дома на озерах. Причем предложений на рынке крайне мало. Чаще всего недвижимость принадлежит семьям и передается из поколения в поколение. А специальные ограничения на новое строительство еще больше усугубляют дефицит на рынке.

Если же вакантное предложение все же удается найти, то средняя стоимость объекта варьируется от €750 000 до €1 млн.

Среди иностранцев жилье для отдыха или жизни на пенсии на австрийских озерах чаще всего выбирают британцы. Они составляют наибольшую долю иностранных покупателей. Правда, в последние пять лет на местную недвижимость обратили внимание представители стран Восточной Европы, таких как Венгрия, Чехия и Россия. В сегменте элитной недвижимости Вены список иностранных покупателей еще шире. Это выходцы из стран Ближнего Востока, Швейцарии, США и даже Гонконга.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2016 > № 1791722


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2016 > № 1788564

Власти Австрии предложили снести родной дом Гитлера

Министр внутренних дел Австрии признался, что снос ветхого здания в городке Браунау был бы оптимальным решением. Таким образом может быть поставлена точка в долгих спорах о будущем дома, где родился фюрер.

Дом под номером 15 по улице Salzburger Vorstadt в городке Браунау пустует с 2011 года. Но до сих пор ведутся бурные дискуссии на тему его дальнейшей судьбы. Здание принадлежит местной жительнице Герлинде Поммер, чья семья владеет объектом в течение более чем 100 лет.

В 1972 году правительство Австрии подписало договор аренды с Поммер, чтобы предотвратить паломничества неонацистов. По условиям сделки, строение площадью в 800 квадратных метров может быть использовано только для социально-образовательных и бюрократических целей. Дом Гитлера стал центром для людей с ограниченными возможностями.

Однако в 2011 году госпожа Поммер неожиданно отказала городским властям в проведении необходимых ремонтных работ. После безрезультатных попыток договориться, в 2015 году государство решило предпринять более радикальные шаги. "Мы сделали предложение о покупке, но в то же время рассматриваем и возможность отчуждения", - отмечалось в сообщении Министерства внутренних дел Австрии.

Министр внутренних дел Австрии Вольфганг Соботка заявил, что попытки выкупить дом у Герлинды Поммер не увенчались успехом. И пока власти решают юридические вопросы по возможному изъятию недвижимости, идеальным решением он считает снос этого объекта. Политика можно понять – государству приходится выплачивать ежемесячно по €4 800 собственнице имущества в качестве арендной платы. А окончательное решение о будущем этого дома уже много лет находится «в подвешенном состоянии».

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2016 > № 1788564


Россия. Австрия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 7 июня 2016 > № 1879349

Kronospan разместит новое предприятие в ОЭЗ «Калуга»

Завод по производству древесноволокнистых плит компании Kronospan с объемом инвестиций 9 млрд руб. будет построен на площадке особой экономической зоны (ОЭЗ) «Калуга».

Подписание инвестиционного соглашения между правительством Калужской области и австрийской компанией Kronospan состоялось 1 июня. Подписи на документе поставили губернатор Калужской области Анатолий Артамонов и глава Kronospan Питер Кайндл.

Kronospan основана в Австрии в 1897 г. Kronospan ведет международный бизнес более чем на 40 предприятиях с общим количеством сотрудников в 14 тыс. человек. На российском рынке компания работает с 2002 г., инвестировала более $2 млрд. Производственные мощности Kronospan по выпуску ламинированных напольных покрытий и некоторых видов смол находятся в Московской области и Башкортостане.

Россия. Австрия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 7 июня 2016 > № 1879349


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 мая 2016 > № 1772838

Съемщики жилья в Вене переплачивают за аренду €8 млн

В среднем каждый арендатор платит ежемесячно на €3,37 за кв.м больше, чем это необходимо.

Ассоциация помощи съемщикам Вены, которая контролирует арендную плату в городе, изучила 2400 договоров на съем жилья. И оказалось, что арендаторы переплачивают ежемесячно €3,37 за кв.м. Как посчитали аналитики, общая сумма переплат эквивалентна €8 млн, пишет The Local.

Благодаря большому числу социального и муниципального жилья в Вене, арендные ставки в городе остаются низкими в сравнении со многими другими европейскими столицами. Однако, по данным ассоциации, за последние годы они поднялись. В первом квартале 2016 года арендные ставки в австрийской столице увеличились на 2,1%.

В 2014 году Министерство юстиции выпустило своеобразный гид по стоимости аренды за квадратный метр и предписало арендодателям в случае повышения платы в письменном виде объяснять съемщикам причины.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 мая 2016 > № 1772838


Казахстан. Австрия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > kt.kz, 18 мая 2016 > № 1761347

Похитивший более 40 млрд тенге средств дольщиков руководитель группы компаний "Азбука жилья" Ерканат Тайжанов задержан в Австрии, сообщает пресс-служба МВД Казахстана.

По данным МВД, Тайжанов задержан в ходе совместных оперативно-розыскных мероприятий с правоохранительными органами Австрии. Ранее он был объявлен по линии Национального центрального бюро Интерпола МВД РК в международный розыск за присвоение и растрату чужого имущества в особо крупных размерах, передает Kazakhstan Today.

"Тайжанов с 2012 по 2015 годы, являясь фактическим владельцем группы компаний "Азбука жилья", при строительстве восьми жилых комплексов в Астане присвоил денежные средства дольщиков на сумму более 40 млрд тенге. В настоящее время решается вопрос его экстрадиции в Казахстан", - отметили в МВД.

Как сообщалось ранее, руководитель группы компаний "Азбука жилья" Ерканат Тайжанов, подозреваемый в хищении средств при строительстве жилых объектов, объявлен в розыск. По предварительным данным следствия, от действий руководителей "Азбуки жилья" пострадали дольщики жилых комплексов "Айсанам", "Айсанам де люкс", "Комсомольский", "ExpoCity", "ExpoTown", "Комфорт", "Гарант", "Жеті Жол", "Садовые кварталы" и "Династия".

Казахстан. Австрия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > kt.kz, 18 мая 2016 > № 1761347


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2016 > № 1757542

Австрия вышла в лидеры рейтинга у инвесторов в недвижимость

Cтрана заняла третье место в списке самых привлекательных направлений для вложений в квадратные метры. Ее опередили лишь Германия и Великобритания.

Компания Soravia Capital GmbH совместно с сервисом Refire провела опрос среди специалистов и менеджеров по всему миру. Почти 76% респондентов заявили, что предпочли бы для инвестиций в недвижимость Германию. Великобританию они поставили на второе место. А Австрия оказалась на третьей позиции, пишет Wirtschafts Blatt.

Две трети опрошенных видят перспективы австрийского рынка недвижимости на ближайшее время. Около 70% респондентов рассчитывают на потенциал сектора в среднесрочной перспективе (в ближайшие один-три года), а 73% - в долгосрочной перспективе (более трех лет).

Марк Тиль, генеральный директор Soravia Capital GmbH, отмечает, что больше всего инвесторов в недвижимость привлекает Вена. При этом спросом пользуются долгосрочные капиталовложения.

69% респондентов отмечают жилой сектор столицы как самый притягательный для инвестиций – в 2016 году они собираются вкладывать средства именно в него, особенно это касается небольших апартаментов. Офисная недвижимость интересна для более чем половины участников исследования. 45% планируют инвестировать в объекты торговли, 41% - в студенческое жилье и отели, 22% - в логистику, а 21% - в объекты здравоохранения.

Елена Гаранина из компании Immotrading GmbH уверена, что рынок недвижимости Австрии всегда был привлекательным для инвесторов: «Немецкоязычные страны, как правило, известны своей надежностью вложений и стабильностью экономики. А в Австрии, в отличие от Германии и Швейцарии, нет ощутимого ежегодного налога на землю. Налог 3,5% платится только один раз - при покупке недвижимости. Зато есть защищенная система банковских вкладов. К тому же, поскольку Вена уже несколько лет подряд занимает первое место в мире среди наиболее комфортных для жизни городов, неудивительно, что инвесторы стремятся приобрести недвижимость именно здесь.

Доходность недвижимости в Австрии последние годы стабильна. Доходный дом приносит около 4%, гостиница - 6-8%, торговый центр - до 10% годовых. И это только для объектов, выставленных на продажу».

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2016 > № 1757542


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2016 > № 1755337

В Вене наблюдается острая нехватка жилья

Эксперты надеются, что власти начнут переоборудовать под квартиры офисные здания.

По мнению Михаэля Эльмайера, управляющего директора компании EHL Immobilien, рынок недвижимости Вены сейчас находится в «исключительной ситуации». Весной обычно фиксируется высокий спрос на жилье. Но с учетом стремительного роста городского населения в 2015 году (на 43 000 человек), сейчас разрыв между спросом и предложением достиг рекордной величины, пишет DerStandard.at.

Если учесть рост населения, в 2015 году требовалось построить 21 000 домов и квартир для удовлетворения спроса. Однако было возведено всего 7 000 объектов, в первые шесть месяцев текущего года появятся еще 3 500.

В первом квартале 2016 года арендные ставки в австрийской столице увеличились на 2,1%, а цены на квартиры – на 1,4%. При этом многие собственники апартаментов предпочитают оставлять свою недвижимость пустующей, а не сдавать ее в аренду.

Сейчас власти начинают переоборудовать некоторые старые офисные здания в жилые дома. Это уже является положительным знаком. Но эксперты EHL Immobilien советуют также ускорить процедуры зонирования и строительства, упростить правила аренды и переоборудовать нижние этажи зданий в квартиры. В противном случае проблема нехватки жилья так и не будет решена.

Елена Гаранина из компании Immotrading GmbH рассказала о том, как эта ситуация влияет на иностранных покупателей местной недвижимости: "И в самом деле, вследствие постоянного притока и роста населения в австрийской столице на 50 000 жителей в год, ощущается постоянная нехватка жилья, в особенности недорогих квартир. Поэтому власти активно строят социальное жилье, расширяя город на северо-восток в сторону Братиславы. Некоторые даже говорят, что к 2050 году Вена срастется с соседней Братиславой в один мегалополис.

С другой стороны, данный факт создает определенные препятствия для иностранцев, желающих приобрести недорогие квартиры в Вене, потому что здесь отдается приоритет местным жителям. Намного проще получить здесь разрешение на покупку недвижимости от €1 млн. Мы советуем приобретать недвижимость для сдачи в аренду в новых или строящихся объектах, на фирму, зарегистрированную в ЕС. И лучше купить сразу четыре-пять квартир, для оптимизации расходов на управляющую компанию. У нас есть несколько очень интересных предложений апартаментов для сдачи в аренду".

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2016 > № 1755337


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2016 > № 1754039

Средняя стоимость частного дома в Австрии превысила €200 000

За 2015 год значительно выросли как продажи, так и цены на частные дома. Такие объекты подорожали во всех федеральных землях страны – меньше всего в Штирии, больше всего в Бургенланде и Зальцбурге.

За 2015 год средняя стоимость частного дома в Австрии увеличилась на 5,7% и впервые превысила отметку в €200 000. Такие данные обнародовала компания Remax Realty, пишет Immobilien. Die Presse.com.

Самые дорогие частные дома расположены в Кицбюэле, здесь их средняя стоимость составляет €1,1 млн. А четверть объектов на этом курорте оцениваются в сумму, превышающую €1,8 млн. Среди крупных городов лидирует Иннсбрук, где средняя стоимость односемейного дома равняется €703 900. За ним следуют Зальцбург (€500 800) и Вена (€443 500).

Больше всего за 2015 год выросли цены на дома в Бургенланде (+10,9%), Зальцбурге (+10,8%), Нижней Австрии (+6,8%) и Верхней Австрии (+6,7%). Меньше всего такие объекты подорожали в Штирии (+1,7%), Вене (+4,1%), Тироле (+4,9%), Каринтии (+5%) и Форарльберге (+5,6%).

Напомним, по данным Евростата, годовой рост цен на жилье в Австрии в четвертом квартале 2015 года составил 6,4%.

Елена Гаранина из компании Immotrading GmbH рассказала о том, где чаще всего покупают частные дома иностранцы: "Зарубежные покупатели приобретают дома в дорогих районах Вены и под Веной, а также на горнолыжных и термальных курортах. Как правило, это виллы или шале ценой от €1-6 млн".

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2016 > № 1754039


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2016 > № 1740086

Услужливый австриец выиграл в суде право на владение соседской землей

Суд постановил, что регулярная помощь соседу в стрижке газона дает ему право на то, чтобы стать собственником участка.

48-летний бизнесмен недавно приобрел дом в коммуне Заллингберг в Нижней Австрии. Будучи сильно загруженным работой, он с радостью принял предложение соседа помочь ему со стрижкой газона летом, пишет The Local.

«Я даже дарил ему бутылку игристого вина каждый раз, когда тот помогал мне со скашиванием травы. Я даже не думал, что требуется что-то большее. Но когда я решил отгородиться от соседа забором, он подал на меня в суд», - рассказывает собственник.

К удивлению бизнесмена, суд постановил, что установка ограды в данном случае является незаконной. Более того, сосед получает право на владение тем самым участком земли, который он помогал косить. Кроме того, «помощник» смог доказать, что стриг этот газон десятилетиями до этого. Это дало основания судье принять решение в его пользу.

В Европе все равны перед законом. В Великобритании, например, грозят судом Джорджу Клуни из-за возведенного забора на берегу Темзы. А недавно собственника виллы в Германии оштрафовали на €1 700 за отказ сдавать объект в аренду паре нетрадиционной ориентации.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2016 > № 1740086


Китай. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2016 > № 1728794

Китайцы клонируют австрийские города

Крупный китайский застройщик, успешно сделавший копию австрийского Халльштатта, который появился в провинции Гуандун в Китае, нацелился на новые города Австрии.

Новый архитектурный проект, который недавно был представлен австрийской делегации в Китае, будет включать в себя сразу два города. Копию знаменитой крепости Хоэнзальцбург, что возвышается над Зальцбургом, а окружать его будут воссозданные на китайской земле постройки старого города, оригинал которого находится в Инсбруке, пишет The Local.

По данным СМИ, проект осуществляет крупнейшая в Азии компания по недвижимости Minmetals. Именно она уже реализовала проект китайского Халльштатта. Когда работы над ним только начались и в оригинальный город приехали китайские инженеры, местные жители были крайне недовольны намерениями сделать копию города. Но позднее они изменили точку зрения, ведь пристальное внимание к строительному проекту в Китае вызвало огромный интерес к австрийскому оригиналу.

Вероятнее всего, новый строительный проект вызовет не меньший, а то и больший интерес. Глава туристической отрасли Инсбрука настроен весьма оптимистично и отмечает, что только в минувшем году гости из Китая совершили в городе 200 000 ночевок. Также они оставили большие суммы в местных магазинах.

Управляющий директор ассоциации замков и дворцов Зальцбурга сказал, что пока не получал никаких официальных предложений, но инициатива ему нравится. Он убежден, что копия будет только увеличивать желание жителей Поднебесной увидеть оригинал крепости.

Это уже не первый и даже не второй случай, когда в Китае берутся за воссоздание достопримечательностей европейских городов.

Китай. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2016 > № 1728794


Австрия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 15 апреля 2016 > № 1725863

Неудобная недвижимость

Правительство Австрии готовит проект специального закона о передаче в собственность государства одного-единственного дома в городке Браунау-ам-Инн. Это небольшое здание доставляет властям, пожалуй, куда больше беспокойства, чем вся остальная недвижимость страны. И понятно почему: 20 апреля 1889 года здесь родился Адольф Гитлер (Adolf Hitler).

Неприметный трёхэтажный дом находится под охраной государства – и не только потому, что является памятником архитектуры XVII века. Его особенный статус связан с тем нездоровым интересом, который проявляют к нему современные последователи фюрера и сторонники неонацизма со всего мира. Да и вполне демократически настроенные туристы не прочь поглазеть на «гнездо дракона». Но с точки зрения властей было бы гораздо лучше, если бы этот дом однажды просто исчез по мановению волшебной палочки.

Кстати, он мог бы действительно исчезнуть – и намного раньше, но, увы, что-то не срослось. И «виноваты» в этом, как всегда, американцы, которые в конце войны заняли Браунау-ам-Инн. 2 мая 1945 одно подразделение вермахта пыталось прорваться в город с целью взорвать «святыню». Но тогда американцы не позволили немцам решить вопрос кардинально, а теперь место паломничества неофашистов стало для австрийских властей настоящей «занозой в заднице». Не всё так просто, когда речь заходит о частной собственности.

В разное время в здании квартировали школа, библиотека и даже филиал банка. До последнего времени главным арендатором являлось государство в лице Федерального министерства внутренних дел. Ежемесячная арендная плата за пользование объектом составляет около 5000 евро. МВД, в свою очередь, передало дом городским властям в субаренду. В нём разместилась организация по работе с инвалидами Lebenshilfe. В 2011 году нынешняя владелица здания Герлинда Поммер-Англоэр (Gerlinde Pommer-Angloher) запретила перестраивать его в соответствии с техническими требованиями для колясочников, и организации пришлось покинуть дом, который с тех пор пустует. Хозяйка упорно сопротивляется его использованию в историческом контексте, она даже препятствовала размещению памятной доски на стене, в чём её, кстати, поддержал суд. Поэтому пришлось выбрать другой вариант: рядом со зданием в 1989 году был установлен мемориальный камень, на котором высечено: «За мир, свободу и демократию. Нет фашизму – миллионы погибших взывают об этом».

В последнее время ситуация почти законсервировалась в своей неопределённости. Когда в конце 2014 года государство предложило хозяйке выкупить здание, та в ответ вознамерилась расторгнуть арендный договор и продать объект третьим лицам. И у чиновников сразу подскочило давление: неизвестно ведь, в чьи руки он попадёт. Они ещё дважды предлагали владелице выкупить дом, но обе попытки остались без ответа. Хозяйка хранит молчание, продолжая исправно получать немаленькую арендную плату. Это подтолкнуло власти к решению реквизировать здание. По мнению представителя австрийского внутриполитического ведомства Карла-Хайнца Грундбёка (Karl-Heinz Grundböck), отчуждение объекта с выплатой компенсации остаётся единственным способом, при котором он уже не сможет оказаться в собственности неонацистов.

Поскольку никакими существующими юридическими основаниями национализацию частной собственности подкрепить невозможно, в правительстве разрабатывают проект специального закона, который в министерских кругах уже окрестили Lex Hitler-Haus («закон о доме Гитлера»). Он должен быть подготовлен и вступить в силу до конца июня. Размер компенсации будет сравним с рыночной стоимостью объекта. Цели его последующего использования должна определить специальная экспертная комиссия. Планируется разместить в нём либо управленческую структуру, либо культурно-исторический проект с отсылкой к временам нацизма.

Любопытно, что попытка отчуждения здания ранее уже была, её предприняли в 1938 году нацисты. Сразу после аннексии Австрии Мартин Борман (Martin Bormann) выкупил дом у его владельца Йозефа Поммера (Josef Pommer) за 150 000 рейхсмарок, что было в четыре раза выше рыночной стоимости. НСДАП сделала из него партийный культурный центр с библиотекой, а по сути – ещё один объект для насаждения культа фюрера. В 1952 году по решению суда здание вернули прежним хозяевам, и теперь история повторяется.

В 2012 году о планах выкупить дом Гитлера заявлял депутат российской Госдумы от партии «Единая Россия» Франц Клинцевич, который затем намеревался снести здание. Но этому помешала юридическая закавыка: оно является памятником архитектуры, снести его проблематично даже для правительства самой Австрии.

Сергей Прокошенко

Австрия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 15 апреля 2016 > № 1725863


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2016 > № 1651907

В Австрии апартаменты продают с гарантированной доходностью 5% годовых

Роскошный проект, включающий 15 квартир с сауной, построят у горнолыжного курорта Вестендорф. Это всего в 15 км от Кицбюэля.

Для любителей горнолыжного спорта лидером направления всегда оставалась Франция, где можно было купить квартиру недалеко от склонов и сдавать ее в аренду на период своего отсутствия, пишет Daily Mail.

Но теперь регулярно получать доход от съемщика вашего жилья можно и в Австрии – купив апартаменты в проекте Skiwelt Residences. В таком случае можно рассчитывать на гарантированную доходность 5% годовых, при этом будет возможность использовать объект пять недель в году.

Горнолыжный курорт Вестендорф – это небольшая деревня к востоку от Иннсбрука. Всего в 15 км раскинулся старинный Кицбюэль, знаменитый Инсбрук находится на расстоянии 77 км, в 83 км располагается Зальцбург, а проехав 117 км, можно попасть даже в Мюнхен. Кстати, из аэропорта последнего можно добраться сюда за час и 45 минут, а из воздушного вокзала Иннсбрука – за 75 минут. До горнолыжных трасс и гольф-полей отсюда рукой подать. Например, подъемник в Alpenrosenbahn, ведущий на 450 трасс разной сложности, можно найти в пределах пешеходной доступности.

Всего в проекте Skiwelt Residences 15 апартаментов, во всех есть сауна и две-три просторных спальни. Стоимость апартаментов начинается от €299 000 за объект с двумя спальнями. А за пентхаус с тремя спальнями придется заплатить €1 520 000. Это значительно дешевле, чем аналогичные проекты в Кицбюэле. Гарантированную доходность в 5% годовых обещает туристический оператор Sundio Group в Цюрихе. В год на аренде квартиры с двумя комнатами для отдыха можно заработать €16 500.

Уникальность проекта состоит в том, что власти строго ограничивают застройку этой местности. Так что соседей у вас будет немного. За проектом стоит обычная австрийская семья, поэтому существуют строгие правила по сдаче апартаментов в аренду.

Строительство должно завершиться к апрелю 2017 года.

Кстати, по данным Knight Frank, российские покупатели переориентировались на недвижимость, которая может сохранить и приумножить средства. Это в том числе и апартаменты для сдачи в аренду с доходностью 5-6% годовых в евро. Австрия при этом - одна из самых популярных стран.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2016 > № 1651907


Германия. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 ноября 2015 > № 1560839

Германия и Австрия остаются нациями арендаторов

Каждый второй немец и австриец арендует недвижимость. Для сравнения: в Румынии в собственных домах и квартирах проживает 96% граждан.

Евростат опубликовал данные о количестве владельцев недвижимости в разных странах Европы. Как выяснилось, 2014 году средний процент арендаторов в Евросоюзе составил 29,9% от всего населения, передает Romania Insider.

Больше всего владельцев недвижимости в Румынии (96%), Литве (89%), Хорватии (89%), Венгрии (89%). В Германии только 52,5% граждан проживают в собственных квартирах, в Австрии – 57%. Сравнительно мало людей владеют жильем в Дании (63%), Великобритании (64%), Франции (65%).

При этом каждый шестой европеец владеет вторым домом. Доля обладателей второго жилья в Греции, Польше, Словакии и Испании достигает 20%. Зато в Германии этот показатель составляет всего 5,4%, в Нидерландах – 5,6%, а в Великобритании – 7%.

Германия. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 ноября 2015 > № 1560839


Австрия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 16 ноября 2015 > № 1555883

Рост тарифов ЖКХ в 2016-м будет почти незаметным

Правительство сдержало слово, решив не индексировать тарифы ЖКХ больше, чем пенсии: повышение общей суммы платежа составит не более 4%, а цена на отопление вообще останется без изменений

Правительство решило по минимуму повышать тарифы ЖКХ в следующем году. Минимальные уровни цен на тепло для населения вообще не изменились, а максимальные подрастут всего на 3,4%. Для электроэнергии индексация составит 1-7,5%. В результате регионы смогут минимально поднять тарифы на электричество и вообще заморозить тарифы на тепло.

Официально об этом еще не объявлено. Газета «Коммерсантъ» сообщает, что решение было принято на заседании правительства. Планы заморозить тарифы для населения ранее на форуме «Россия зовет!» озвучил в интервью Business FM глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев.

Алексей Улюкаев

глава Минэкономразвития

«Если индексация пенсий будет 4%, значит платеж по ЖКХ не может быть проиндексирован больше, чем эта величина. Это было бы и социально, и политически, и экономически неприемлемо. Определяя 4% как предел для повышения тарифов по ЖКХ, мы обратным счетом выходим на индексацию тарифов по газу в 2%, а по электричеству мы индексируем только сетевое хозяйство. Мы считаем возможной индексацию сети на 7,5% — это сравнительно небольшой удельный вес в расходах ЖКХ, и это позволяет иметь более-менее нормальную индексацию расходов на ремонт и эксплуатацию теплоснабжения и водоснабжения, что является критически важным для ЖКХ, и при этом иметь финишную цифру 4%».

По мнению источника газеты в одной из компаний — поставщиков ресурсов для ЖКХ, регионы будут ориентироваться на минимальный тариф. Соответственно, ставки на тепло не вырастут, и с учетом высокой инфляции производители понесут убытки. Однако в целом для экономики никаких серьезных последствий решение заморозить тарифы не принесет, уверен председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

Константин Крохин

председатель Союза жилищных организаций Москвы

«Правительство хочет снизить бремя, которое лежит на семьях, на домохозяйствах. Это действительно нужная мера. В этом году летом уже произошел рост тарифов. Также произошло введение нового очень чувствительного сбора на капитальный ремонт. Не добавлять ничего в 2016 году — совершенно своевременное решение. С точки зрения экономики, сфера коммунальных тарифов всегда была закрытой. В два раза упали цены на нефть, от этого зависит цена на газ, однако снижения стоимости коммунальных ресурсов не произошло. А раньше, когда повышали, всегда объясняли — растет цена на нефть, на газ. Почему же, когда цена на нефть падает, не падает цена на коммунальные услуги? Причина проста: тарифообразование в коммунальной сфере, где поставщиками являются монополисты, закрыто для общества. Там тарифы устанавливаются расчетным путем, потому что нет рыночного механизма. Как они скажут, столько мы и платим. С экономической точки зрения эта экономика не пострадает. Там нет ничего обоснованного, что бы повлияло на экономику, а снижение тарифов или хотя бы их неповышение благоприятно сыграет с точки зрения инфляции — не будет излишней инфляции».

ФАС и Минэнерго настаивали на более высокой индексации тарифов, но Минэкономразвития исходило из того, что тарифы на газ вырастут всего на 2% в следующем году, а общая плата населения за ЖКХ не может вырасти более чем на 4%.

Австрия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 16 ноября 2015 > № 1555883


Франция. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2015 > № 1518014

Рынок горнолыжной недвижимости в Альпах восстанавливается

На рынок Франции, Австрии и Италии возвращаются британцы, благодаря слабому евро. Однако сильный швейцарский франк сделал недвижимость в Швейцарии более дорогой для иностранцев.

Такие данные обнародованы в отчете Savills World Research и Alpine Homes, пишет портал Property Wire.

Лидирует по ценам на недвижимость Куршевель, где стоимость квадратного метра на лучшие объекты достигает €31 340. За французским курортом следуют швейцарские Гштад, Санкт-Мориц, Церматт и Вербье, где цены за «квадрат» варьируются от €26 450 до €31 220.

Согласно соответствующему отчету, покупательская активность на швейцарских курортах со стороны иностранцев в 2015 году ослабла, из-за сильного швейцарского франка. Тем не менее, несмотря на ограниченный запас домов для отдыха, инвестиции в инфраструктуру продолжаются, и эти курорты остаются популярными.

Рынок альпийской недвижимости Австрии оставался сильным на фоне растущей экономики, благодаря которой рост цен на жилье в стране с 2008 года достиг 41%. Так, на курорте Целль-ам-Зе стоимость недвижимости продолжает расти из-за ограниченного запаса жилья и высокого спроса. Цены здесь варьируются от €5 000 до €7 000 за кв.м.

Во Франции, в Шамони цены на недвижимость сейчас находятся на докризисном уровне в €10 000 за кв.м.

Несмотря на незначительное снижение цен на жилье, первоклассные альпийские курорты привлекают все больше покупателей. Поэтому стоит ожидать роста цен на такие объекты уже в течение ближайшего зимнего сезона. Об этом заявил Хизер Бирн из компании Legget Immobilier.

Франция. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2015 > № 1518014


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2015 > № 1450199

Недвижимость в Вене за последние пять лет подорожала на 51%

С 2010 по 2015 года цены на недвижимость в австрийской столице стабильно росли и за этот период увеличились на 51%. Уровень инфляции за тот же период составил всего 9,7%.

Такие данные обнародовал портал по недвижимости immowelt.at, сообщает FriedlNews.

Сейчас средняя стоимость квадратного метра в Вене составляет €3 890. Пять лет назад этот показатель равнялся €2 630. При этом самый значительный рост наблюдался с 2010 по 2011 год, он составил 21%. А с 2014 года цены оставались стабильными.

В некоторых районах Вены цены на недвижимость взлетели более, чем на 80%.

Напомним, по данным Knight Frank, по данным Knight Frank, с 2008 года цены на недвижимость в Вене выросли на 55%.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2015 > № 1450199


Австрия. Германия > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 7 августа 2015 > № 1450183

Австрийская Kaufmann Bausysteme экспортирует в Германию 180 деревянных модульных конструкций

Представители австрийской компании Kaufmann Bausysteme подписали контракт на поставку деревянных модульных конструкций для двух лагерей беженцев, расположенных неподалеку от немецкого Ганновера, об этом сообщает портал Vol.at.

Стоимость контракта – 7,5 млн евро, согласно достигнутым договоренностям Kaufmann Bausysteme доставит в Германию 180 модулей, каждый из которых оснащен ванной комнатой, туалетом и кухней. Во временных жилищах можно будет разместить до 250 человек.

Австрия. Германия > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 7 августа 2015 > № 1450183


Австрия. Украина. РФ > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июля 2015 > № 1428937

После затянувшей тяжбы между Украиной и Россией Верховный суд г. Вены принял решение о признании комплекса зданий и земель Дунайского пароходства в австрийской столице (всего 3 тыс. кв. м.) собственностью Российской Федерации.

Земельный участок и два здания были приобретены Советским Союзом в 1975 году, а затем переданы государственному Дунайскому пароходству, которое после распада СССР превратилось в Украинское. По этой причине вопрос о том, кому принадлежит данный комплекс зданий и земель, оставался невыясненным в течении 15 лет.

В 2004 г. Украинское Дунайское пароходство попыталось стать официальным владельцем спорного участка, однако эта попытка не удалась. Россия была признана преемницей бывшего СССР в сфере владения недвижимостью во многих государствах ЕС, поэтому в 2008 г. Министерство иностранных дел Австрии приняло решение об официальном переходе Дунайского пароходства в собственность России.

В 2013 г. Украинское пароходство обратилось с иском о признании права собственности на занятый им объект в Верховный суд Австрии, которым после 2-х лет было вынесено решение об его неудовлетворении и признании собственности за Российской Федерацией (по материалам газеты «Wirtschaftsblatt»).

Австрия. Украина. РФ > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июля 2015 > № 1428937


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июня 2015 > № 1410106

Арендные ставки в Австрии подскочили на 15%

За последние пять лет средняя месячная стоимость съемного жилья в стране выросла на 15,1%.

Самый внушительный рост продемонстрировали цены на жилые дома и квартиры, находящиеся в частной собственности. Средняя месячная ставка повысилась на 18% и составляет €8 за квадратный метр, пишет The Local. Правда, в эту сумму входят и затраты на техническое обслуживание.

Аренда на жилье, принадлежащее советам собственников, подорожала на 13,3% - €6,1 за квадратный метр. Рента же на кооперативные квартиры, которые субсидируются государством, выросла на 11,2%, достигнув €6,2 за «квадрат».

Показательным является то, что по данным официальной статистической службы Австрии, около 21% домохозяйств страны вынуждены были взять кредит, чтобы справиться с затратами на аренду. А в 38% этих семей есть дети. Исследование также показывают, что 200 000 австрийских семей или 5% от общего числа домохозяйств страны имеют проблемы с погашением этих кредитов или выплатой ежемесячных взносов за аренду.

При этом арендаторы с более старыми контрактами обычно платят меньше, чем те, кто только подписал документы. У них средняя стоимость составляет €7,8 за квадратный метр. А квартиросъемщики с долгосрочными контрактами на 30 и более лет тратят и вовсе €4,6.

Самые высокие арендные ставки по стране фиксируются в Вене и Зальцбурге, где за один квадратный метр съемного жилья придется отдать около €14,5. Более доступные апартаменты находятся в городе Грац, что на юго-востоке страны – от €10,5 до €12,5 за «квадрат» в месяц.

Кстати, именно в Вене, наряду с тем, что она входит в список самых удобных городов, наблюдается самый высокий в мире процент домохозяйств, снимающих жилье – 755 от общего числа. Если же говорить об Австрии в целом, то семей, проживающих в собственном жилье не намного больше, чем тех, что арендуют - 56,4% на 41,2% соответственно. Это почти на 70% меньше, чем средний показатель по ЕС.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июня 2015 > № 1410106


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter