Всего новостей: 2556508, выбрано 281 за 0.307 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Латвия. Словения. Ирландия > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 11 июля 2018 > № 2675458

В Латвии резко выросли цены на жилье

В Латвии в первом квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на жилье выросли на 13,7%, и это был самый большой рост цен в ЕС, свидетельствуют данные Европейского статистического бюро «Eurostat» о 27 странах ЕС.

Следующий после Латвии рост цен на жилье зарегистрирован в Словении (13,4%), в Ирландии (12,3%), в Португалии (12,2%), в Словакии (11,7%), в Венгрии (11,5%), в Нидерландах (9,3%), в Хорватии (8,5%), в Литве (7,8%), в Чехии (7,7%), в Болгарии (7,1%), в Эстонии и Румынии (6,6%).

Цены на жилье по сравнению с первым кварталом 2017 года выросли во всех странах ЕС, о которых доступны данные, кроме Швеции и Италии (-0,4%), Финляндии (-0,1%).

В среднем в ЕС рост цен на жилье в первом квартале составил 4,7%, в еврозоне — 4,5%. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года рост цен на жилье в ЕС составил 0,6%, в еврозоне — 0,7%.

В первом квартале по сравнению с четвертым кварталом прошлого года цены на жилье выросли в 23 странах ЕС, по которым доступны данные, в четырех странах цены уменьшились.

И по сравнению с четвертым кварталом больше всего цены на жилье выросли в Латвии — на 7,5%. Далее следуют Словения и Венгрия (4,4%). В Литве цены выросли на 2,4%, в Эстонии на 1,5%

Латвия. Словения. Ирландия > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 11 июля 2018 > № 2675458


Ирландия > Транспорт. Недвижимость, строительство > russianireland.com, 6 июля 2018 > № 2674949

ТРЕТИЙ ТЕРМИНАЛ ДУБЛИНСКОГО АЭРОПОРТА

Министр транспорта Ирландии Шейн Росс допустил вероятность появления Третьего терминала в столичном аэропорту.

В связи со строительством второй взлётно-посадочной полосы увеличение пропускной способности терминалов становится актуальным, указывается в проекте перспективного развития до 2050 года.

Ранее ирландский лоукостер Райнаир предлагал инвестировать в собственный терминал, однако предложение было отвергнуто.

Министр транспорта заявил, что еще один терминал в рамках проекта развития транспорта 2040 является насущной необходимостью. Сейчас почти 85% гостей Ирландии прилетают на остров через Дублин.

Начало строительства ВПП начнется осенью этого года и потребует введения ограничений на полеты с 11 вечера до 7 утра, что сократит в 2 раза количество рейсов в ночное время.

С увеличением пропускной способности дублинского аэропорта не справится и дорога М50, как заявил премьер-министр страны Лео Варадкар, только общественный транспорт сможет решить проблему доступности главных воздушных ворот страны, сообщает The Irish Times

Ирландия > Транспорт. Недвижимость, строительство > russianireland.com, 6 июля 2018 > № 2674949


Ирландия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > russianireland.com, 29 июня 2018 > № 2659080

ВСЯ ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ИРЛАНДИИ СТОИТ €420 МИЛЛИАРДОВ

Специалисты сайта по продаже недвижимости daft.ie выявили 4500 объектов жилой недвижимости, цена которой дороже €1 миллиона.

Лидер культовой ирландской группы U2 Боно, владеющий престижным участком в Южном пригороде Дублина Киллайни, считает, перефразируя слова своей песни, что и ирландская недвижимость продолжит свой рост «With or without you».

Согласно данным Daft.ie, цены на 5583 объекта недвижимости преодолели рубеж €1000000, что на 765 домов или на 20% больше, чем показатели прошлого года.

Самая высокая концентрация домов-миллионников в южном пригороде Дублина Долки (609), Блэкрок (576) и Ратгар (551).

Самая дорогая недвижимость оказалась на побережье Сандиков, где средняя цена на дома составляет не менее €910000, за ним идут Маунт Мерион с домами по €821000 и Фоксрок, где средний домик уступят за €821 тысячу.

При этом средняя цена домов в Ирландии составляет €247000.

За Дублином самая дорогая недвижимость находится в графстве Виклоу, в Эннискерри за дом просят в среднем €648000, Делгани – € 466000 и Грейстонс – €414000.

На юге самым дорогим городом стал Кинсейл, графство Корк с домами по €396000 и столица графства, где за домик просят в среднем €359000.

На западе лидеры цен: Солтхилл с домами по €345000, Кинвара (€318000) и Рахун (€307000).

На текущий момент общая стоимость 1.7 миллионов домов в Ирландии составляет €420 миллиардов, а точнее €420,309,134,232

Ирландия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > russianireland.com, 29 июня 2018 > № 2659080


Ирландия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 28 июня 2018 > № 2657722

Дублин - самый дорогой город для жизни среди стран Еврозоны

Правительство должно готовиться к притоку финансовых учреждений после Брексита.

Еще в 2007 году, когда на рынке ирландской недвижимости был «пузырь», стоимость квадратного метра в Дублине была выше, чем в Париже. Сегодня, после того как были пережиты коллапс, спад, рецессия и восстановление экономики, Дублин все равно занимает лидирующие позиции среди стран Еврозоны и таким образом является самым дорогим местом для жизни иностранцев. Такие выводы содержатся в ежегодном отчете компании Mercer, ранжирующего 375 городов по всему миру по стоимости жизни, которые приводит The Irish Time.

Растущая арендная плата за жилье в Дублине, обусловленная экономической активностью, которая присуща столице, а также алчностью собственников жилья – ключевые факторы, почему город занимает высокое место в рейтинге. Дублин располагается на 32 месте, опередив Париж (34), Рим (46) и Амстердам (50). Для сравнения, Белфаст спустился в конец списка на 152 место. В столице Северной Ирландии, в отличие от Дублина, жилая недвижимость относительно доступна.

Если Кристин Лагард, управляющий директор Международного валютного фонда, права в своих прогнозах большого притока финансовых учреждений в Дублин после проведения Brexit, то правительство страны должно обязательно подготовиться к этому. И наиболее эффективный ответ должен включать в себя ряд мер на рынке недвижимости, которые сделают его более функциональным.

Между тем для комфортного пребывания инвесторов на рынке все уже готово. В частности, действует государственная программа – Иммиграционная программа инвестора, которая позволяет иностранцам при вложении в фонд недвижимости, инвестфонд или предприятие получить вид на жительство. Причем речь идет именно об инвестициях, то есть деньги вернутся, а ВНЖ останется.

Между тем существующая жилищная проблема касается не только иностранцев, чью потребность в жилье нужно решать. Жителям города становится все труднее найти недвижимость по доступной цене. Поэтому необходимо принять ряд мер по восстановлению столь необходимого жилого фонда на нерегулируемом рынке, который вырос в последние годы.

По некоторым оценкам, только через платформу Airbnb туристам предлагается 4600 вариантов жилья для краткосрочной аренды в Дублине. Издание предлагает свой вариант решения насущной проблемы. А именно – предъявить требование к домовладельцам о регистрации их в качестве арендодателей в местных органах власти. И, второе, необходимости для них установить лимит для сдачи жилья в аренду, скажем, на 30 дней в году. Такая мера почти наверняка увеличит на рынке число квартир для сдачи в долгосрочную аренду и тем самым снизит уровень арендной платы в Дублине.

Ирландия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 28 июня 2018 > № 2657722


Китай. Пуэрто-Рико. Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645392

Названы страны с самым стремительным ростом цен на жилье

В течение 12 месяцев к первому кварталу 2018 года цены на жилую недвижимость выросли в 31 из 42 государств, а упали – в 10 странах, согласно данным официальной статистики.

Жилье в Макао, Гонконге и большей части Европы продолжает стремительно дорожать. Заметные позитивные сдвиги произошли также в Египте, Македонии и Таиланде. Но Канада, Китай, Новая Зеландия, Россия и большая часть Ближнего Востока испытали либо падение цен на жилье, либо резкое замедление роста, согласно обзору Global Property Guide.

Самыми сильными рынками жилья в этот раз стали Макао (+20,6%), Пуэрто-Рико (+12,6%), Ирландия (+12,5%), Гонконг (+11,8%) и Египет (+11,5%). Самое крупное снижение наблюдалось в Катаре (-9,7%), Украине (Киев) (-7,6%), ОАЭ (Дубай) (-6,4%), Новой Зеландии (-3.8%) и Норвегии (-3,0%).

По данным исследования Global Property Guide, только 20 мировых рынков жилья, по которым имеются данные, показали более сильный восходящий импульс в течение 12 месяцев до первого квартала 2018 года, в то время как 22 рынка, наоборот – заметно снизили темпы роста.

Хотя компания Knight Frank в аналогичном рейтинге слегка по-другому распределила места.

ТОП-10 стран с самым сильным ростом цен на жилье (первый квартал 2017 года – первый квартал 2018 года):

   1.Макао + 20,6%

   2.Пуэрто-Рико +12,6%

   3.Ирландия +12,5%

   4.Гонконг +11,8%

   5.Египет +11,5%

   6.Исландия +10,1%

   7.Джерси +8,9%

   8.Нидерланды +6,9%

   9.Македония +6,1%

   10.Таиланд +6,1%

Китай. Пуэрто-Рико. Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645392


Белоруссия. Ирландия > Недвижимость, строительство > belta.by, 15 июня 2018 > № 2662710

Государство готово продать ОАО "Красносельскстройматериалы" за $200 млн, сообщил сегодня журналистам заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин, передает корреспондент БЕЛТА.

Отвечая на вопрос о том, действительно ли цементный завод предлагается продать за $200 млн, Анатолий Калинин ответил: "Мы хотим около этой суммы, а они хотят дешевле. Инвестор (ирландский концерн CRH. - Прим. БЕЛТА.) не настроен брать целиком, хотя мы предлагаем ему выкупить 100% акций. Идет переговорный процесс, он достаточно последовательный, мы сближаем позиции. Предприятие работает рентабельно, не накапливает долги, завершили модернизацию".

По словам вице-премьера, в целом государство настроено в точечной форме проводить разгосударствление предприятий и продажу активов при достижении компромиссных решений. "Это происходит там, где государству это выгодно и где мы не можем сами справиться с управлением данных производств, - отметил Анатолий Калинин. - Готовы рассматривать продажу "Гомельстекла" и других предприятий по выпуску строительных материалов".

Белоруссия. Ирландия > Недвижимость, строительство > belta.by, 15 июня 2018 > № 2662710


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2018 > № 2641473

Цены на недвижимость в Ирландии выросли на 13% за год

Повышение цен будет происходить и в обозримом будущем, прогнозируют аналитики.

В Дублине общие значения цен на жилую недвижимость выросли на 12,5% в годовом исчислении к апрелю 2018 года. При этом стоимость домов увеличилась на 11,7%, а квартир – на значительные 15,9%. Такие данные опубликовало propertywire.com со ссылкой на Центральное Статистическое управление Ирландии.

Сообщается, что среди столичных районов самый наибольший рост цен был отмечен в центре города – 14,9%. Наименьший – был зафиксирован в Южном Дублине - на 6,9%.

В остальной части Ирландии цены на жилую недвижимость увеличились на 13,6%: стоимость домов – на 12,9%, а квартир – на 17,8%.

Как сообщает источник, несмотря на такой рост, национальный индекс цен ниже самого высокого показателя, который был зафиксирован в мае 2007 года, на 21,1%. При этом цены на недвижимость в Дублине ниже пикового значения 2007 года на 23,3%, а в остальной части Ирландии – на 26,1%.

Между тем, от самого низкого уровня экономической активности, который был отмечен в начале 2013 года, цены на национальном уровне выросли на 76%. При этом в Дублине рост составил 90,1%, а в остальной части сраны – 69,9% по сравнению с минимумом, который был отмечен в феврале 2012 года.

В исследуемый период средняя цена недвижимости в Ирландии составила €233 тыс., при этом самая высокая в Дублине – €356 тыс. Из четырех административных округов Дублина самую высокую среднюю цену, равную €528 тыс., имеет Дун-Лэаре-Ратдаун, а Фингал – самый низкий показатель – €315 тыс.

За пределами Дублина самые высокие средние цены отмечены в графствах Уиклоу (€311 тыс.) и Килдэр (€276 тыс.) и, напротив, самые низкие – в Лонгфорде (€91 750) и Роскоммон (€92 тыс.).

Экономисты прогнозируют, что рост цен будет ежегодным и двузначным, по крайней мере, в 2018 году.

Напомним, что самый высокий годовой темп цен на недвижимость в Ирландии с начала 2015 года был отмечен в январе 2018 года.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2018 > № 2641473


Ирландия. ОАЭ. Мавритания. РФ > Транспорт. Недвижимость, строительство > russianireland.com, 8 июня 2018 > № 2659098

РЕЙТИНГ АВТОДОРОГ. ИРЛАНДИЯ НА 41 МЕСТЕ, ХУЖЕ ЛИТВЫ И ЭСТОНИИ

Всемирный экономический форум опубликовал рейтинг стран по качеству автомобильных дорог.

Он является частью Индекса глобальной конкурентоспособности 2017/18 годов.

В перечень попали 137 государств. Качество дорог оценивалось по шкале от одного до семи. Примечательно, что ни одна из стран не набрала высший балл.

Согласно исследованию, лучшие лучшими дорогами в мире могут похвастаться Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), набравшие 6,4 балла. Второе место поделили Сингапур и Швейцария (6,3).

В тройке стран с самыми плохими дорогами оказалась Мавритания (2 балла), Конго и Гаити. Ирландия в рейтинге заняла 41-е место, набрав 4.6 балла. Качество дорог на «Изумрудном острове» оказалось хуже, чем в Литве (37 место) и Эстонии (38 место).

Россия расположилась на 114-м месте (2,9 балла), Украина – на 130-м (2,4 балла).

Ирландия. ОАЭ. Мавритания. РФ > Транспорт. Недвижимость, строительство > russianireland.com, 8 июня 2018 > № 2659098


Ирландия. Кипр. Монако > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > russianireland.com, 23 мая 2018 > № 2659142

НА КИПРЕ СОБРАЛИСЬ ЭКСПЕРТЫ В ОБЛАСТИ ИНВЕСТИЦИЙ

С 14 по 16 мая в Лимассоле проходила четвертая ежегодная конференция BEST INVEST, призванная объединить на одной площадке инвесторов и владельцев бизнеса, готовых к плодотворному сотрудничеству.

Организатором BEST INVEST выступил деловой журнал «Успешный бизнес».

Конференцию открыл министр энергетики, торговли, промышленности и туризма Кипра Йоргос Лаккотрипис.

В рамках конференции состоялась выставка инвестиционных проектов в сфере недвижимости. Высотные дома класса люкс, современные жилые комплексы, виллы, квартиры, коммерческая недвижимость и недвижимость для инвестиций – на BEST INVEST можно было изучить варианты и сравнить их цены, расположение и концепции.

BEST INVEST – не просто конференция, а масштабный проект, направленный на развитие и укрепление деловых связей, а также на обучение специалистов.

В ходе дискуссий, эксперты обсудили путь, который Кипр прошел от кризиса 2013 года до экономического подъема. Участники пленарного заседания сошлись во мнении, что финансовые результаты, которых удалось достичь Кипру, напрямую связаны с иностранными инвестициями и разнообразием услуг и товаров, предлагаемых местными компаниями. Во многом восстановлению экономики средиземноморского острова способствовала программа получения кипрского гражданства в ответ на инвестиции.

Специалисты из Португалии, Монако, Чехии, Австрии, Израиля, Ливана и Ирландии рассказали, какая недвижимость вызывает наибольший интерес и какие иммиграционные программы предлагают их страны для инвесторов.

Кроме этого участники BEST INVEST приняли участие в трейнингах и семинарах посвященных критериям работы в онлайн-сегменте рынка, культурной интеграции и формированию корпоративной идентичности, роли личности в повышении эффективности продаж.

«Жизнь на острове становится комфортней. Можно неожиданно встретить старых друзей со всего света. Обязательно вернусь еще. А вы бы поехали жить на Кипр?» прокомментировал на своей странице в социальной сети риелтор из Монако Сергей Сандер.

Ирландия. Кипр. Монако > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > russianireland.com, 23 мая 2018 > № 2659142


Ирландия > Недвижимость, строительство. Транспорт. Миграция, виза, туризм > russianireland.com, 20 мая 2018 > № 2659144

В АЭРОПОРТУ ДУБЛИНА ПОСТРОЯТ НОВЫЙ ОТЕЛЬ

Управляющая компания аэропорта Дублина (DAA) объявила тендер на строительство гостиницы.

Новый 4-звездочный отель будет напрямую связанной с терминалом 2 и станет одним из крупнейших отелей в Ирландии.

Застройщику предоставляется право распоряжаться отелем в течение 100 лет, а затем здание будет передано в ведение DAA.

Аэропорт имеет разрешение на строительство на своей территории отеля на 402 номеров на участке, который расположен между терминалом (T2) и прилегающей многоэтажной автостоянкой, но это разрешение заканчивается в марте 2019 года.

Строительная фирма, которая выиграет тендер, должна будет подать заявку на новое разрешение на строительство.

Дублинский аэропорт обеспечивает в общей сложности 117300 рабочих мест, и ежегодно приносит €8,3 млрд.

«Дублинский аэропорт и город нуждаются в большем количестве гостиничных номеров, и появление нового крупного отеля принесет значительную экономическую выгоду для всего региона», - сказал управляющий директор Дублинского аэропорта Винсент Харрисон.

Ирландия > Недвижимость, строительство. Транспорт. Миграция, виза, туризм > russianireland.com, 20 мая 2018 > № 2659144


Ирландия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > offshore.su, 27 апреля 2018 > № 2583658

Ирландское налоговое управление начало публичные консультации по налогу на недвижимость

Ирландский финансовый департамент начал публичные консультации по налогу на собственность (LPT) в рамках более широкого обзора налоговой системы.

Обзор был начат в январе. Цель состоит в том, чтобы предоставить министру финансов Паскалю Донохью информацию о любых возможных мерах, которые он может порекомендовать правительству в отношении дохода от LPT и вклада LPT в общий налог.

Цель процесса консультаций - предоставить заинтересованным сторонам возможность представить свои предложения в процессе обзора. Группа обзора LPT рассмотрит материалы, полученные в контексте их обсуждений, а затем сообщит о любых рекомендациях Донохью.

Финансовый отдел заинтересован в получении комментариев по следующим вопросам:

- Как обеспечить основу для будущего рассмотрения, поскольку значения свойств объектов меняются со временем;

- Взаимосвязь между движением цен на недвижимость и налоговыми обязательствами;

- Механизмы обеспечения относительной стабильности доходов и обеспечения уровня уверенности в отношении

ответственности LPT на 2020 год и последующий период;

- Соображения вокруг продолжения работы с текущим диапазоном освобождений от LPT и вариантов отсрочки; а также

рекомендации обзора рынка LPT в 2015 году, включающие переход от трехлетнего периода к пятилетнему периоду

оценки, переход к системе, в которой местные власти сохраняют 100 процентов доходов от LPT, полученных в их

районах.

Ревальвация цен на недвижимость должна произойти в ноябре 2019 года, она будет использоваться для расчета обязательств по LPT с 2020 года. Донохью сказал, что любые изменения в счетах налога на имущество будут «умеренными» и «доступными».

LPT взимается на 0,18 процентов от рыночной стоимости недвижимости на сумму до 1 млн. евро (1,1 млн. долл. США) и 0,25 процента от любой избыточной стоимости более 1 млн. евро. Значения свойств организованы в группы, а налоговое обязательство рассчитывается путем применения ставки LPT к середине соответствующей полосы. «Местный фактор принятия решений» позволяет местным органам власти изменять ставку до 15 процентов.

Консультация завершится 10 мая. Ожидается, что обзор завершится в августе 2018 года.

Ирландия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > offshore.su, 27 апреля 2018 > № 2583658


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 марта 2018 > № 2533346

В Ирландии наблюдается самый высокий годовой рост цен на жилье с 2015 года

Недвижимость в стране подорожала на 12,5% за год к январю 2018 года. Это - самый высокий годовой темп с начала 2015 года, согласно данным Центрального статистического управления.

Цены на жилье за пределами Дублина выросли на 13% за год в январе: на 13,5% - на дома, на 9,9% - на квартиры. В Западном регионе собственность подорожала больше всего - на 17,2%, в то время как на юго-востоке – меньше всего: на 9,9%. В Дублине стоимость недвижимости выросла на 12,1% за год в январе: дома подорожали на 11,4%, а квартиры - на 15%, сообщает RTE.

Среди столичных регионов наибольший рост цен наблюдался в Фингале - на 14,2%. Самый низкий - в Дун-Лэаре-Ратдауне: на 9%. Резкое восстановление рынка жилья, которое началось в Ирландии пять лет назад, несколько стабилизировалось в 2016 году, прежде чем снова ускориться в прошлом году.

Но средние цены все еще находятся ниже пиковых уровней, наблюдавшихся во время «пузыря» 10 лет назад. Цены на жилье в Дублине на 23,6% ниже пика, отмеченного в феврале 2007 года, а в остальной части страны – на 29%.

Центральное статистическое управление также отметило, что средняя стоимость жилья в стране в январе 2018 года составляла €229 000. В столице цены самые высокие – порядка €350 000, а самые низкие - в Лонгфорде (€86 250) и Литриме (€90 000). За год было продано 43 508 единиц жилья.

Кстати, Ирландия вошла в тройку стран-лидеров мирового рейтинга по темпам роста цен на жилье.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 марта 2018 > № 2533346


Ирландия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > russianireland.com, 13 марта 2018 > № 2532690

БЕЗДОМНЫЕ НЕ ИМЕЮТ БОЛЬШЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ РАСПРЕДЕЛЕНИИ ДОМОВ

Дублинский городской совет решил не предоставлять больше социальное жилье бездомным семьям во внеочередном порядке.

Главной задачей дублинские власти считают прекращение практики длительного проживания семей потерявших жилье в местах временного размещения. Вместо этого им будет предложено арендовать дома в частном секторе за счет социальной выплаты housing assistance. Такое решение было принято по результатам исследования проведенного Жилищным агентством (Housing Agency) которое установило факты мошенничества очередников социального жилья. Люди нарочно теряли право аренды или дом в залоге у банка, чтобы вне очереди получить государственное жилье.

Решение Дублинского совета раскритиковали правозащитники и политики. «Люди не смогли оплатить аренду и оказались на улице, а их вынуждают вернутся к лендлордам на прежних условиях» сказал борец за права бездомных о. Питер МакВерри

Социалисты и противники мер жесткой экономии опасаются, что подобные решения примут и другие муниципалитеты Большого Дублина и призывают Жилищное агентство предоставлять больше социального жилья очередникам.

Ирландия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > russianireland.com, 13 марта 2018 > № 2532690


Ирландия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > russianireland.com, 8 марта 2018 > № 2532641

ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ КУПИТЬ ДОМ В ДУБЛИНЕ НУЖЕН ДЕПОЗИТ €140000 И ЗАРПЛАТА €70000 В ГОД

Рост цен на недвижимость в столице Ирландии и правила Центробанка сделали покупку дома недостижимой мечтой для многих.

Согласно исследованию проведенному Федерацией банков и платежей доход получателей ипотеки в Ирландии должен быть на 5.4% выше, чем средний по стране.

Банк не откажет клиенту в кредите, если его зарплата не менее €67.500 в год. В 2015 году этот показатель составлял €60.000. В Дублине требования еще выше, нужен доход в почти €80.000 чтобы заимствовать €222.222 или 3.5 раза от годовой зарплаты, чтобы соответствовать требованиям ЦБ.

Увеличился и размер депозита на приобретаемое имущество. Те, кто покупают свое жилье впервые, должны иметь в своем распоряжении минимум €36.500, в Дублине и все €50.000.

С трудностями сталкиваются те кто хочет улучшить свои жилищные условия, для того чтобы продать старый дом и сразу въехать в новый потребуется сумма в 20% от стоимости покупки нового жилья, а где их взять если старый дом еще не продан?

Аналитики выяснили: для переезда понадобится минимум €90.000 наличными, а в Дублине почти €140.000

При этом средняя зарплата для высокооплачиваемых профессий почти не изменилась за последние 3 года и составляет €100.000, для Дублина €120.000, так что скоро столичное жилье станет недоступным и для богатых.

В это же время на рынке появляются новостройки с ценой от €750.000, ведь не станет же труженик, получающий более €100.000 жить в неблагополучном районе!

Ирландия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > russianireland.com, 8 марта 2018 > № 2532641


Ирландия > Недвижимость, строительство. Транспорт > russianireland.com, 27 февраля 2018 > № 2532695

ДУБЛИНСКОЕ МЕТРО БУДЕТ И НА ЮГЕ

В соответствии с национальной стратегией развития 2040 дублинский метрополитен предполагается продлить в южные районы столицы.

Завершение проекта ожидается к 2027 году. Помимо этого, будет развиваться и трамвайная сеть LUAS. Предполагается запустить 4 новые ветки городского трамвая в Брей, Лукан, Финглас и Пулбег.

Правительство Ирландии приняло план по развитию страны «Project 2040». Многомиллиардный проект направлен на развитие различных отраслей, и одна из основных – транспортная. В рамках проекта центр Дублина и пригород Сордс соединит ветка метро, которая будет проходить через аэропорт. На линии будет восемь подземных и шесть наземных станций. Поездка из аэропорта в центр займет 19 минут, а поезда будут ходить каждые две с половиной минуты.

Будем надеяться, что через 9 лет все приезжающие в Дублин смогут быстро и с комфортом добираться до центра города на новом метро, сообщает www.irishtimes.com

В рамках «Проекта 2040» предполагается построить новый автобан М20 между Корком и Лимериком, электрифицировать участок железной дороги между Дрохедой и Майнусом, на 40% увеличить жилой фонд, увеличить количество мест в технических ВУЗах страны.

Ирландия > Недвижимость, строительство. Транспорт > russianireland.com, 27 февраля 2018 > № 2532695


Ирландия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > russianireland.com, 19 февраля 2018 > № 2532698

ПРОГРАММА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИПОТЕКИ «REBUILDING IRELAND HOME LOAN»

Местные самоуправления Ирландии начали выдавать доступные ипотечные кредиты по программе приобретения недвижимости «Rebuilding Ireland Home Loan».

Финансирование предоставляется тем кто покупает жилье впервые, на следующих условиях:

по средней ставке от 2% до 2.30% годовых

на суму до 90% от стоимости объекта недвижимости

максимальная стоимость жилья для Корка, Дублина, Голвея, Килдэр, Лус, Мит и Виклоу не должна превышать €320000, а для других регионов €250000

допускается приобретение жилья на вторичном рынке и в новостройках.

Основные критерии участия:

покупатель, не должен владеть никакой другой недвижимостью на территории Ирландии или в другой стране

заявитель, работает в течение последних 2 лет

годовой доход не должен превышать €50000, в случае, если заявление подает пара, то совместный годовой доход не должен превышать €75000. В качестве подтверждения понадобятся пейслипы и, P60 за 52 недели (либо другие подтверждающие документы)

подтверждение из банка о том, что запрошенная сумма не может быть предоставлена. (Например, нужно €200000, а банк готов предоставить только €100000). Справка должна быть не старше 6 месяцев

Срок, получения подтверждения после заполнения всех бумаг около 2-3 недели иногда, до 6-8 недель

Ирландия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > russianireland.com, 19 февраля 2018 > № 2532698


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2018 > № 2503894

Цены на жилье в Дублине достигли пика 2007 года

После неуклонного роста в течение четырех лет стоимость жилья в Дублине и в городах вокруг него достигла пиковых показателей 2007 года. С 2016 по 2017 год цены в стране выросли на 9,2%: в течение каждого из предыдущих двух лет они поднялись в среднем на 8%.

Согласно отчету экономиста дублинского колледжа Тринити Ронана Лайонса, такая ситуация обусловлена низкими темпами застройки и высоким спросом. Особенно это касается небольшого жилья и аренды недвижимости в «рабочих» районах. В то время как высокие цены в Ирландии были вызваны кредитным "пузырем" в годы, предшествовавшие глобальному финансовому кризису, сегодняшнее положение дел - результат нехватки жилья, сообщает New York Times.

Эксперты подсчитали: чтобы удовлетворить спрос в новой недвижимости, стране понадобится к 2020 году порядка 80 000 строителей.

Руководитель департамента фермерских хозяйств в Sherry FitzGerald Розанна де вере Хант заявила, что цены на элитные загородные поместья по всей стране достигли пика в 2006 году, упали примерно на 50-60%, начиная с 2008 года, и медленно растут с 2015 года. Сегодня, по ее словам, они на 35-40% ниже пика 2006 года.

Количество британских покупателей в Ирландии упало после референдума о Брексите, но английские инвесторы все еще интересуются недвижимостью в стране. В 2017 году британцы составляли 12% рынка роскошных загородных домов. Примерно столько же было китайцев, наблюдался приток покупателей из Соединенных Штатов, которые компенсировали спад инвесторов из Великобритании.

Как в Дублине, так и в Ирландии в целом 65-70% покупателей роскошной недвижимости – иностранцы. В последнее время местным рынком интересуются жители Дубая, Германии, Нидерландов.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2018 > № 2503894


Ирландия. Бразилия. Великобритания. Весь мир > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 7 февраля 2018 > № 2489297

НА РЫНКЕ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ ХУЖЕ ДУБЛИНА ТОЛЬКО САН ПАУЛО

Исследование "Young And Broke" признало ситуацию с арендой жилья в столице Ирландии менее благоприятной, чем в Лондоне.

Представитель компании MoveHub.com Джессика Лапорт заявила: «Мы обнаружили, что работники, переезжающие в Дублин, порой вынуждены тратить всю свою зарплату на аренду жилья!»

Согласно результатам исследования, только бразильский Сан Пауло дороже столицы Ирландии.

Наиболее оптимальный вариант сочетания аренды и трудоустройства предлагает Эдинбург, а самая дешевая аренда в Берлине.

Ирландия. Бразилия. Великобритания. Весь мир > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 7 февраля 2018 > № 2489297


Ирландия > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 29 января 2018 > № 2489222

НОВЫЕ ПРАВИЛА АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ

Согласно новому закону, внесенному на рассмотрение парламента Ирландии, домовладельцы обязаны дать арендаторам уведомление о выселении минимум за 3 месяца и сообщить цену предыдущей аренды.

Закон предложила социал-демократ Росин Шорталл и был поддержан оппозиционными партиями Фина Фалл, Шин Фейн, Лейбористами и Зелеными.

Изменения в «Законе об аренде жилья» (The Residential Tenancies (Amendment) Bill) предусматривает, что ленд-лорд обязан уведомить арендаторов минимум за 3 месяца до выселения. Новые жильцы имеют право знать цену, за которую эта недвижимость сдавалась ранее. За нарушение новых правил, домовладельцы будут платить штраф от €4000 до €15000

Ирландия > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 29 января 2018 > № 2489222


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 января 2018 > № 2466783

Ирландии потребуется 80 000 строителей к 2020 году

Ирландия нуждается, по крайней мере, в дополнительных 50 000 - 80 000 строителях в период между 2018 и 2020 годами, чтобы удовлетворить спрос на новое жилье.

Так заявила группа ирландских работодателей IBEC. По мнению главного экономиста организации, Ирландия перешла от этапа восстановления к быстрому расширению: занятость сейчас вернулась на уровень 2006 года, сообщает Irish World.

Самым значительным вызовом, который стоит сейчас перед ирландской экономикой, является способность удовлетворять потребности растущего населения – наблюдаются «серьезные проблемы» в жилищном секторе. Потому в 2017 году цены на ирландские дома выросли более чем на 12%. Рост ожидается и в 2018 году.

Потому чтобы восстановить Ирландию с этой позиции, потребуется еще 26 000 жилых объектов к 2020 году, для чего и понадобится около 50 000 дополнительных рабочих.

Во время пика в 2006 году было построено 93 419 объектов. Затем рынок рухнул. В первые десять месяцев 2017 года было возведено около 7 000 домов.

По мнению экономистов, на этот раз будет трудно привлечь строителей из Центральной и Восточной Европы (к примеру, из Польши), поскольку Ирландия гораздо менее привлекательна для них в 2018 году, чем в 2004 году. В период с 2005 по 2009 год более 200 000 человек переехали в Ирландию из Центральной и Восточной Европы после вступления в ЕС в 2004 году. В 2017 году из этих регионов в страну переехало всего 2 500 человек.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 января 2018 > № 2466783


Ирландия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > russianireland.com, 22 января 2018 > № 2489344

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИПОТЕКА ВОЗВРАЩАЕТСЯ

Министр по делам жилищного строительства Иган Мерфи, объявил о возобновлении программы жилищного кредитования для тех, кто впервые приобретает дом.

Государство будет финансировать до 90% от стоимости покупки дома. В Городах Дублин, Корк и Голвей сумма кредита на покупку или строительство дома не будет превышать €320000, в остальных населенных пунктах не более €250000.

Заемщики будут платить фиксированный процент по кредиту от 2% до 2.25% со сроком погашения 25 – 30 лет.

Государственные кредиты будут доступны для тех, кто получает не более €50000 в год или €75000 для супружеской пары.

Министр заявил, что первый транш государственных кредитов в размере €200 миллионов позволит выдать 1000 ипотечных кредитов.

Одновременно с государственным кредитованием возвращается и программа «Доступного жилья» (Affordable house) которая предполагает предоставление недвижимости для тех, кто покупает жилье впервые на 25% дешевле рыночной стоимости. Однако по правилам программы покупатели обязаны сами жить в таком доме, и не смогут продать его или сдать в аренду на протяжении определенного времени.

Иган Мерфи, так же отметил, что в 2017 году было построено в 3 раза больше жилья, чем в 2016м. Тем не менее, существует отставание в темпах строительства, примерно в 8% от запланированного объема.

Программа государственного кредитования подверглась критике со стороны оппозиционной партии Шин Фейн. Представитель партии Эйн ОБроин считает, что лучше бы правительство озаботилось вопросом снижения цен на недвижимость, нежели выдачей новых кредитов населению, сообщает RTE.

Ирландия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > russianireland.com, 22 января 2018 > № 2489344


Ирландия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > russianireland.com, 12 января 2018 > № 2489335

БЛАГОДАРЯ ПРОГРАММЕ HELP-TO-BUY КОЛИЧЕСТВО ТЕХ, КТО КУПИЛ СВОЕ ПЕРВОЕ ЖИЛЬЕ, УВЕЛИЧИЛОСЬ НА 50%

В 2017 году правительство предложило налоговое освобождение на сумму €20000 для тех, кто впервые планирует покупку жилья, это позволило 3000 молодым семьям приобрести недвижимость.

В 2016м году таких покупателей было 2000.

Тем не менее, число таких покупателей остается низким, на уровне 11.6% от общего объема сделок по недвижимости. В прошлом году в Ирландии было зарегистрировано 60120 сделок по продаже жилья.

Главной проблемой схемы Help to Buy экономист Goodbody Дермот ОЛири считает недостаток на рынке домов в ценовом сегменте от €226000 до €300000. Заняться решением этой задачи призвано государственное агентство способное обеспечить строительство 90000 новых домов в течении последующих 3х лет считают депутаты партии Фина Фолл.

Схема Help to Buy действует с 3 января 2017г и позволит покупателям воспользоваться налоговой льготой на сумму до €20000 на уже уплаченные в стране налоги. Сумма льготы зависит от стоимости приобретаемого имущества.

Схема позволяет вернуть уплаченные налоги на доходы или на проценты по банковским вкладам за последние 4 года и потратить их на покупку или строительство своего первого дома.

Для схемы Help to Buy установлены следующие ограничения:

Налоговая льгота предоставляется из расчета 5% от общей стоимости приобретаемой недвижимости, но не более €20000.

Стоимость приобретаемого имущества не должна превышать €500000.

Заявитель должен оплачивать как минимум 70% от стоимости имущества из заемных средств.

В соответствии с правилами Центрального банка Ирландии, введенными тогда же, покупатели первого жилья могут занимать до 90% от общей стоимости имущества, таким образом, для большинства из них это означает, что необходим депозит в размере всего 5% от стоимости имущества, а другие 5% оплатит государство. Пишет The Irish Times.

Ирландия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > russianireland.com, 12 января 2018 > № 2489335


Ирландия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 10 января 2018 > № 2449275

Бум на рынке Ирландии продолжится

Ожидается, что цены на жилье будут расти и в 2018 году, но несколько медленнее из-за ужесточения правил кредитования Центральным банком.

Предполагается, что цены вырастут примерно на 8% в 2018 году, причем более чем на 10% - за пределами столицы и на 6-7% в Дублине, согласно отчету MyHome, опубликованному совместно с Davy. Хотя в последнем квартале запрашиваемые цены упали на 1% по всей стране и на 0,4% в Дублине, это соответствует нормальным сезонным тенденциям. В отчете указывается, что в целом 2017 был годом «здоровой» инфляции, а стоимость жилья выросла на 10,2% на национальном уровне и на 11,1% в Дублине, сообщает PropertyWire.

Средняя цена продажи нового жилья в Ирландии составила €242 000 в последнем квартале 2017 года. В Дублине эта цифра достигла €330 000 по сравнению с €195 000 евро в остальной части страны. На весь запас недвижимости, выставленный на продажу на сайте MyHome, цены выросли на 6,2% на национальном уровне и на 6,3% в Дублине в течение 2017 года.

Автор отчета - главный экономист Davy Коналл Маккоил - сказал, что более жесткие правила Центрального банка помогут замедлить инфляцию стоимости жилья в Дублине до 6-7%. Он отметил, что запрашиваемые цены падали в последней четверти каждого из последних пяти лет, прежде чем подпрыгнуть весной. И, очевидно, данная схема будет действовать и в 2018 году.

Он отметил, что покупатели в Дублине берут более крупную ипотеку, но при наличии ограниченного кредита дальнейший рост цен также немного замедлится в 2018 году. Однако сильный подъем, вероятно, продолжится за пределами столицы, где восстановление началось позже, цены ниже, и все еще есть возможность использовать полноценное кредитное плечо.

Например, типичный первый покупатель в Дублине в течение лета имел доход в размере €77 000, депозит в €52 800 и купил дом стоимостью €321 000. Это означало, что в Дублине среднее соотношение стоимости жилья и заработной платы составило 4,2. Однако цены в других районах страны ниже. В среднем первый покупатель в Лейнстере имел доход в €56 000, депозит в €22 000 и приобрел дом стоимостью €179 000, что подразумевает соотношение стоимости дома и дохода всего 3,2.

По словам управляющего директора MyHome Анжелы Киган, в то время как рост продаж в 2017 году на 10% или 50 000 единиц был положительным, общая картина - неликвидный рынок, которому препятствует нехватка нового жилья. По ее мнению, если бы ирландский рынок функционировал правильно, за год было бы заключено около 90 000 сделок.

Она указала, что в конце 2017 года количество объектов, выставленных на продажу, упало до 18 900, что является рекордным минимумом, ниже на 9,4%, чем в 2016 году, и составляет менее 1% от общего объема жилищного фонда.

Ирландия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 10 января 2018 > № 2449275


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 декабря 2017 > № 2440788

В Ирландии за €15 000 продается дом без...крыши

Самый дешевый дом в стране находится вблизи Каслтауна в графстве Уэстмит. Заброшенный коттедж, занимающий участок в 0,17 га, располагает отдельной спальней и ванной комнатой. С сентября 2017 года цена на него была снижена на €3 000.

Здание расположено в небольшой привлекательной деревне Каслтаун-Геохеган, недалеко от исторических и природных достопримечательностей. Хотя назвать это домом сложно – скорее, это – участок земли, на котором находится то, что осталось от некогда большого объекта, сообщает The Irish Times.

Список комнат и описание отсутствуют – агент предлагает ориентироваться на то, что видно на фото. А судя по картинке, трудно предположить планировку здания: видно только, что по центру (возможно, там, где была гостиная) растет дерево, а крыша практически отсутствует.

По словам агентов, сейчас за дом предлагают €12 000, но продавец пока ждет более выгодных вариантов.

Учитывая высокие цены в Ирландии и то, что стоимость недвижимости здесь постоянно растет, о подобном предложении можно подумать.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 декабря 2017 > № 2440788


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2017 > № 2422382

Цены на жилье в Ирландии выросли на 12% за год

Стоимость жилья за пределами Дублина росла быстрее, чем в столице, согласно данным Центрального статистического управления (CSO). За год, начиная с октября 2016 года, в Дублине дома и квартиры подорожали на 11,6%, а в остальной части страны – на 12,8%.

CSO заявило, что цены на жилую недвижимость на национальном уровне увеличились на 12,1% за год к октябрю 2017 года по сравнению с ростом на 12,2% с сентября 2016 года по сентябрь нынешнего года. На ежемесячной основе инфляция жилой недвижимости снизилась до шестимесячного минимума в 0,5% с 1,5% в сентябре. С учетом этого показателя, стоимость частных домов в Дублине выросла на 11,6% за год, а квартир - на 12,1%, сообщает RTE.

Самый высокий рост цен наблюдался в Южном Дублине - на 14,4%, тогда как в Дун-Лэаре-Ратдауне стоимость поднялась меньше всего - на 9,7%. С 2013 года недвижимость в столице подорожала на 87%.

Между тем, цены на дома в остальной части страны увеличились на 12,5% за год, а на квартиры выросли на 15,9%. Наибольший рост наблюдался в Западном регионе (15,8%), а наименьший – в Мидленде (8%). CSO отметило, что цены на жилье в Дублине по-прежнему на 24,7% ниже пика, достигнутого в феврале 2007 года, а в остальной части Ирландии – ниже этого уровня на 29,7%.

Средняя стоимость жилья в октябре 2017 года на национальном уровне составляла €267 900. Самые высокие цены наблюдались в Дублине – здесь недвижимость в среднем стоит €422 880. Причем район Дун-Лэаре-Ратдаун – самый дорогой: за жилье здесь придется отдать около €589 890. А наименее дорогой район - Южный Дублин (€347 190).

Самым дорогим регионом страны оказался Средний Восток, где стоимость жилья составляет около €268 170. А наименее дорогой – приграничный: здесь можно купить недвижимость в среднем за €127 030.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2017 > № 2422382


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2017 > № 2381708

Цены на жилье в Дублине с 2013 года выросли на 87%

За год стоимость недвижимость в Ирландии выросла на 12%. Это самый высокий показатель с 2015 года.

Цены на жилье в Ирландии подскочили до восьмилетнего максимума, пишет The Guardian. Данные Центрального статистического управления (CSO) показывают, что годовой темп инфляции цен на недвижимость в стране увеличился почти до 13%.

Цифры свидетельствуют о стремительном восстановлении рынка жилья страны после банковского кризиса и падения стоимости недвижимости десятилетней давности. Еще в январе 2013 года цены в Дублине снизились на 56% по сравнению с максимумом 2007 года.

По данным CSO, цены на жилую недвижимость выросли до самого высокого уровня с апреля 2009 года. В годовом исчислении к сентябрю показатели увеличились на 12,8%. Это сопоставимо с ростом на 11,8% за год в августе и является самой высокой годовой отметкой с мая 2015 года.

Ежегодные темпы роста цен в Дублине составили 12,4% для домов и 11,4% для квартир. Наибольший годовой прирост наблюдался в Западном регионе (+16,5%). За тот же период цены в столице выросли на 87%, в то время как показатели в остальной части Ирландии прибавили всего 61,4%.

В рассматриваемый период средняя цена за объект составила €220 000. Этот показатель в Дублине был значительно выше - €340 000, а в престижном районе Дун-Лэаре-Ратдауне средняя цена достигла €510 000.

В Ирландии дома под номером 13 стоят дешевле.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2017 > № 2381708


Ирландия. США > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > russianireland.com, 27 октября 2017 > № 2385143

НАЙДЕНА ПРИЧИНА ЖИЛИЩНОГО КРИЗИСА В ИРЛАНДИИ, ЕЙ ОКАЗАЛАСЬ AIRBNB

Департамент жилищного строительства страны считает, что причина в том, что владельцы недвижимости все больше выбирают краткосрочную аренду, используя сервис Airbnb.

В соответствии с инструкциями, разосланными департаментом в местные самоуправления, владельцы жилья, сдающие его туристам должны получать соответствующее разрешение.

В Департаменте подчеркнули, что краткосрочная аренда выводит объекты недвижимости с рынка долгосрочной аренды и усугубляет жилищный кризис.

Airbnb заявила, что новые правила делают Ирландию «одной из самых зарегулированной» в Европе, с точки зрения коммерческого использования жилья.

В соответствии с новыми правилами, владельцы жилья не имеют право сдавать его более чем на 60 дней в году и не более чем на 5 дней одному арендатору.

Кроме этого, максимум две комнаты могут быть заняты не более чем с четырьмя гостями.

В многоквартирных, домах не более 20% квартир могут быть использованы для краткосрочной аренды.

Что касается аренды домов - местным власти было поручено рассмотреть вопрос о том, существует ли высокий спрос на жилье в районе, где дом расположен.

В Airbnb заявили, что новые правила противоречат рекомендациям комитета ирландского парламента о жилищном строительстве.

Стоит так же отметить, что только в Дублине кроме жилищного кризиса ощущается нехватка более 5000 мест для размещения туристов, а цены на места в гостиницах одни из самых высоких в Европе.

Ирландия. США > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > russianireland.com, 27 октября 2017 > № 2385143


Ирландия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > russianireland.com, 20 октября 2017 > № 2385108

ОТ СОЦИАЛЬНЫХ ДОМОВ ОТКАЗЫВАЕТСЯ КАЖДЫЙ ЧЕТВЕРТЫЙ

Несмотря на жесточайший жилищный кризис, каждый четвертый очередник отказывается от социального жилья в Дублине, сообщает Dublin Live.

В прошлом году, по данным Дублинского городского совета, очередникам были предложены 1009 домов. 300 ожидающих социальное жилье отказались или вообще не ответили на предложение.

Причины, по которым люди отказываются от социального жилья в том, что площадь предлагаемого жилища слишком мала или наоборот велика. Не устраивают «соцаильщиков» квартиры на первых этажах жилых комплексов.

Почти 200 человек отказались от предложенного социального жилья, поскольку оно «не отвечало» их потребностям.

Были и такие, которым не понравилась внутренняя отделка или цвет коврового покрытия.

В июне и июле Дублинский городской совет предложил очередникам 414 социальных домов, из которых 27% были отклонены.

Когда предлагаемое жилье отклоняется, заявитель остается в том же месте в списке и ожидает другого предложения.

Если местные власти обнаруживают, что заявитель отказывается от жилья без обоснованной причины, он может оказаться в конце списка.

Но если человек отклонил более одного предложения в течение 12-месячного периода, он не получит никакого другого предложения в течение года и не сможет требовать дополнительной компенсации арендной платы.

Ирландия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > russianireland.com, 20 октября 2017 > № 2385108


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 октября 2017 > № 2353840

В Ирландии дома под номером 13 стоят дешевле

Новые исследования Daft.ie показывают, что такие объекты стоят в среднем на €4 340 меньше, чем типичное жилье (€241 000).

В рамках исследования портал Daft.ie провел анализ почти миллиона ирландских объектов, которые были размещенына сайте с января 2006 года. Судя по полученным данным, с начала регистрации цен на недвижимость в январе 2010 года, пятница выпадала на 13 число 13 раз, и в те дни заключалось примерно на 10% меньше сделок, чем в обычные пятницы. Хотя статистически этот день является наиболее загруженным в плане покупки жилья, сообщает RTE.

Экономист Тринити-колледжа в Дублине и автор отчета Daft.ie Ронан Лайонс отметил, что мы часто думаем о рынках жилья как о холодных законах спроса и предложения. Но на деле есть много причуд человеческого поведения, которые влияют на сделки.

Daft.ie также обнаружил, что 19% потребителей попытаются избежать покупки недвижимости под номером 13. Мартин Клэнси из Daft.ie сказал, что, когда дело доходит до суеверий и собственности, страх перед номером 13, кажется, оказывает влияние не только на восприятие, но и на фактические цены на недвижимость.

Согласно исследовательским данным компании, объекты, обозначенные данным числом, на 1,8% дешевле типичного ирландского дома. Это может стать отличным способом сэкономить для людей без суеверий. Особенно с учетом того, что цены на жилье в стране постоянно растут.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 октября 2017 > № 2353840


Ирландия. Чехия. Литва > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 17 октября 2017 > № 2385238

РОСТ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕС, ЛИДИРУЮТ ЧЕХИЯ, ИРЛАНДИЯ И ЛИТВА

Во втором квартале 2017 года цены на квартиры в Чехии выросли на 13,3%, следом в рейтинге расположилась Ирландия, здесь жилая недвижимость подорожала на 10,6%.

Это самый высокий результат среди всех стран Евросоюза. Такие данные обнародовал Евростат.

Как отметил эксперт компании Cyrrus Лукаш Кованда, усиление динамики роста цен связано с политикой ЦБ и дефицитом жилья на рынке. Последнее вызвано чрезмерной бюрократией, с которой приходится сталкиваться застройщикам при реализации новых проектов.

На третьем месте – Литва (10,2%). Сообщает gazeta.cz

Ирландия. Чехия. Литва > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 17 октября 2017 > № 2385238


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 октября 2017 > № 2348072

Цены на жилую недвижимость в Ирландии выросли на 12% за год

Новые данные Центрального статистического управления показывают, что цены на жилье в августе увеличились на 12,2% в годовом исчислении, что сопоставимо с показателями июля (+11,6%).

В ежемесячном исчислении, с июля по август, стоимость домов и квартир выросла на 2%. В Дублине в августе цены выросли на 11,9% в годовом исчислении, пишет RTE. Самый высокий рост был зафиксирован в Дублине – на 13,4%. Самый низкий – в Фингале (+9%).

Цены на жилую недвижимость за пределами Дублина выросли на 12,6% (на дома – на 2,3%, на апартаменты – на 15,4%). Наибольший рост цен наблюдался в Западном регионе. Цены на жилье там выросли на 15,4%. Средне-Западный регион показал наименьший рост цен, цены на жилье там выросли на 9,6%.

Цены на жилую недвижимость в Дублине на сегодняшний момент на 25,9% ниже показателей пика в феврале 2007 года. Показатели за пределами Дублина – на 30,8% ниже максимума, зарегистрированного в мае 2007 года.

Цифры показывают, что средняя цена объекта в период с августа 2016 года по август 2017-го составляла €215 000. В столице была зафиксирована сама высокая цена в €337 000. В период до августа года была заключено 42 282 сделки.

По данным Общества дипломированных оценщиков Ирландии (SCSI), на страну надвигается жилищный кризис.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 октября 2017 > № 2348072


ОАЭ. Сингапур. Ирландия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 10 октября 2017 > № 2345288

В Москве расставят "умные" урны с прессом для мусора

В столице появятся "умные" урны, которые будут сжимать мусор специальным прессом по мере заполнения. Такие мусоросборники смогут сами вызывать машины для вывоза отходов.

"Существует такая технология в сфере твердых коммунальных отходов (ТКО), когда так называемая "умная" урна сама прессует отходы и передаёт сигнал машине, которая вывозит мусор, что она наполнена и её нужно забирать. Я знаю, что городом Москвой ведутся переговоры по пилотным проектам таких умных урн", - отметила, директор департамента городской среды Минстроя Оксана Демченко.

По словам чиновницы, "умные" урны созданы на базе отечественных технологий. Специальный механизм будет прессовать собираемый мусор и сообщать о наполнении ёмкости. Когда именно в столице появятся такие урны, не известно.

Похожие урны с 2016 года появились в городе Шарджа в Арабских Эмиратах. Они прессуют мусор, и вызывают сервисную бригаду при заполнении. Кроме того, с их помощью можно подключиться к Wi-Fi. Подобные урны есть также в Сингапуре и в нескольких городах Ирландии.

ОАЭ. Сингапур. Ирландия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 10 октября 2017 > № 2345288


Ирландия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russianireland.com, 29 сентября 2017 > № 2385233

ВИКИНГИ УВАЖАЛИ ИРЛАНДСКОЕ ПИВО И ПОСТРОИЛИ КОРК

Тысячелетний меч викингов обнаружили ирландские археологи при раскопках на территории старой пивоварни Beamish в Корке

Прекрасно сохранившийся деревянный меч из тиса в стиле времен Рингерика с богатой инкрустацией и тонкой резной работой датировали XI веком, нашли на территории старой пивоварни Beamish and Crawford в Корке.

Ученые считают, что тогда в этом месте недалеко от современной South Main Street находились 19 строений скандинавов.

До недавнего времени считалось, что влияние викингов распространялось только на современный Дублин и Ватерфорд, теперь история создания Корка может быть пересмотрена.

Археологи предполагают, что такие деревянные мечи делали для женщин, и он использовался в ткацком производстве для подбора нитей и формирования рисунка. То, что предмет богато украшен резьбой, свидетельствует о том, что викинги эстетически относились к каждому утилитарному предмету.

Раскопки ведутся на территории, которая планируется под застройку развлекательного центра на 6000 мест. Проект финансируется совместно застройщиком BAM Ireland и городским советом Корка. В связи с новыми археологическими находками, сроки начала строительства пока не определены, но городские власти уже заявили о намерении организовать выставку артефактов времен Викингов найденных на площадке.

Ирландия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russianireland.com, 29 сентября 2017 > № 2385233


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 сентября 2017 > № 2319030

На Ирландию надвигается жилищный кризис - прогноз

Если правительство страны не предпримет ряд радикальных мер для увеличения числа новых домов, начнется десятилетний кризис, считают эксперты.

По данным Общества дипломированных оценщиков Ирландии (SCSI), в 2017 году планируется построить только 17 000 объектов. Если учесть этот факт и совокупную нехватку за последние девять лет, судя по текущей тенденции, только к 2026 году удастся выйти на ежегодный уровень в 35 000 новых единиц жилья, чтобы погасить актуальный спрос, сообщает PropertyWire.

В отчете говорится, что необходимо принимать решительные меры, указывая на то, что налоги составляют €60 000 к стоимости новых домов. И чтобы снизить затраты и, как следствие, стремительно растущие цены на жилье, требуется сократить НДС в размере 13,5% до нуля для новых доступных домов и квартир в районах с высоким спросом в течение определенного времени.

В отчете, опубликованном SCSI, общая стоимость возведения трехспального дома на две семьи составляет €330 000. Всего 45% этих денег – затраты на строительство, а 55% - это НДС, различные сборы, финансирование, прибыль, плата за инфраструктуру и землю. Одни только налоги и сборы могут составлять до 18% от покупной цены.

SCSI также призвала выделить финансирование для точного сбора данных о новом жилье, а также провести реформы налога на прирост капитала.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 сентября 2017 > № 2319030


Ирландия. Мальта. Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2017 > № 2317751

Опубликован рейтинг стран с самым высоким доходом от аренды

В тройку мест, лидирующих по доходности арендного жилья, вошли Ирландия, Мальта и Португалия с показателями 7%, 6,6% и 5,4% годовых соответственно.

По данным исследования платежной фирмы WorldFirst, такие страны, как Турция, Кипр, Болгария, Латвия, Польша, Румыния, Эстония и даже Греция обеспечивают неплохую прибыль от аренды, сообщает PropertyWire.

Великобритания оказалась на одном из последних мест с доходом 4% годовых. Еще ниже в списке - Австрия, Франция, Хорватия и Швеция. Низкая доходность в этих странах подкрепляется высокими ценами на недвижимость и застойными арендными ставками.

В Ирландии плата за съем жилья растет и в настоящее время является второй по величине в Европе после Люксембурга. В докладе добавляется, что на Мальте, в Португалии, Нидерландах и Словакии - низкие цены на недвижимость и выгодные арендные ставки, что и обеспечивает доходность свыше 6% годовых.

К слову, недавно был составлен рейтинг городов с самым значительным ростом цен на недвижимость.

Ирландия. Мальта. Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2017 > № 2317751


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308223

В Ирландии рекордно выросли цены на жилье

В июле был зарегистрирован самый быстрый за три года рост стоимости недвижимости в ежемесячном исчислении – на 3%. Это объясняется отсутствием предложения в сочетании с растущим спросом.

Ежегодный рост цен достиг двухлетнего максимума – 12,3%, пишет Reuters. Год назад эта цифра составляла 7,1%. На цены тогда повлияли смягчение правил кредитования, новая государственная субсидия для покупателей, впервые приобретающих жилье, и продолжительный сильный экономический рост.

Сегодняшние цены в Ирландии на 28% ниже рекорда 10-летней давности, когда на рынке недвижимости образовался «пузырь». При этом, с минимума 2013 года стоимость жилья выросла на 60%.

Брексит подстегнет рост цен на дома и квартиры в Ирландии.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308223


Ирландия > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 7 сентября 2017 > № 2321885

РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ, НЕДОВОЛЬНЫ И АРЕНДАТОРЫ, И ДОМОВЛАДЕЛЬЦЫ

Каждый второй арендатор хочет купить дом, но не может себе это позволить, выяснила «Страховая группа 123.ie»

К сожалению, их перспективы печальны, поскольку с вероятностью более 80% цены на жилье будут только расти.

Однако, как выяснили страховщики для почти 60% арендаторов заявили, что за прошедший год арендная плата увеличилась менее чем на 4%. В основном, разница между ростом цен на недвижимость и относительно, небольшим изменением в арендной плате связано с государственными ограничениями установленными законом «О аренде жилья 2016года» устанавливающим максимально возможный предел пересмотра аренды в 4%, один раз в 2 года. А наибольшая концентрация арендуемого жилья оказалась как раз в зонах действия этого закона (Rent Pressure Zone - RPZ).

Как результат 70% лендлордов, так же не ощутили эффект от роста арендной платы, поскольку были ограничены в возможностях вышеупомянутым законом. 69% домовладельцев заявили, что для покупки недвижимости они взяли кредиты и каждый третий дом пока стоит дешевле, чем цена его приобретения, 15% из них заявили, что готовы отказаться от долгосрочной аренды и выставить жилье для краткосрочного размещения на Airbnb.

В опросе страховой группы 123.ie участвовало 834 домовладельцев, арендаторов и детей, живущих с родителями сообщает Irish Independent

Ирландия > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 7 сентября 2017 > № 2321885


Ирландия. Евросоюз > Алкоголь. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > russianireland.com, 29 августа 2017 > № 2321879

ВЫПИВАТЬ В ИРЛАНДИИ ДОРОГО, А БУДЕТ ЕЩЕ ДОРОЖЕ…

Правительство планирует предложить закон, устанавливающий минимальную цену на пиво, вино и крепкий алкоголь.

Сейчас цена на алкогольные напитки в Ирландии на 75% выше средней по странам Евросоюза и вдвое дороже выпивки в Испании и Франции. К такому выводу пришел Евростат.

Но, скоро за алкоголь в Ирландии придется платить еще больше, если новый закон о «Общественном здоровье» будет принят парламентом страны.

В частности закон предусматривает, введение минимальной цены за порцию пива, вина или виски.

Исследование Евростата установило, что Ирландия является одной из семи самых дорогих стран для алкогольной продукции. В рейтинге Изумрудный остров обгоняют только: Швейцария, Норвегия, Дания, Исландия и Австрия.

Выгоднее всего выпивать в Македонии. Однако самые дорогие в Европе сигареты в Великобритании. Еще один рекорд Ирландии – рост цен на недвижимость. Агентство Moody’s считает, что в течение следующих 12 месяцев цены на дома вырастут еще на 5%.

Сообщает Irish Mirror

Ирландия. Евросоюз > Алкоголь. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > russianireland.com, 29 августа 2017 > № 2321879


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 августа 2017 > № 2273892

Брексит подстегнет рост цен на дома и квартиры в Ирландии - прогноз

Стоимость жилья в стране продолжает расти. За 12 месяцев к июню 2017 года она поднялась на 11,6%.

По данным Центрального статистического управления, в Дублине жилая недвижимость подорожала на 11,1%: на 11,2% - дома и на 10,6% - квартиры. Самый высокий рост цен наблюдается в Южном Дублине (+11,8%), а самый низкий - в Фингале (+5,4%), сообщает PropertyWire.

В остальной части Ирландии наибольший подъем - на юго-востоке (+16,7%), а наименьший - на Среднем Западе (+8,4%). В целом, национальный показатель на 29% ниже самого высокого значения в 2007 году: в Дублине - на 29,9%, а в остальной части Ирландии - на 34,6%. В то же время, если сравнивать с кризисным 2013 годом, стоимость жилья на национальном уровне увеличились на 58,4%: в Дублине - на 73,8%, а в остальной части Ирландии - на 50,4%.

На июнь 2017 года средняя рыночная цена жилой недвижимости составила €258 550. Самый высокий показатель - в Дублине, €401 900. За ним следует средне-восточный регион - €260 580, с графством Уиклоу во главе (€324 020). Наименее дорогая зона – приграничная, со средней стоимостью в €122 100. Самым дешевым округом оказался Лонгфорд в Мидленде – цены здесь в среднем составляют €93 920.

Экономисты S&P ожидают, что Дублин и остальная часть Ирландии выиграют от внушительных зарубежных инвестиций в связи с Брекситом. Из-за того, что спрос на жилье значительно возрастет, по прогнозам, страна увидит самый быстрый рост цен в Европе на уровне 8,5% в течение всего 2017 года и 7% в следующем году.

Bank of America уже подтвердил, что планирует превратить Ирландию в европейский центр, а JP Morgan Chase приобрела офисное здание вместимостью около 1000 работников.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 августа 2017 > № 2273892


Ирландия > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 3 августа 2017 > № 2281099

ПРОДАЕТСЯ ИРЛАНДСКИЙ ОСТРОВ, НЕДОРОГО!

Покупатели получат гарантированное спокойствие и возможность прикоснуться к вековой истории.

Среди владельцев необитаемых ирландских островов были Джон Леннон и Майкл Джексон. Некоторые объекты стоят дешевле, чем дома и участки земли в Дублине.

Конечно, построить дом на острове и обеспечить себя всем необходимым труднее и дороже чем на «материке», зато спокойствие и философское одиночество – гарантировано.

Сейчас на рынке предлагаются острова и участки ценой от €30,000 до €1.5 миллионов. Некоторые из них вполне оборудованы для проживания и приема гостей.

Вот подходящие для покупки варианты:

Carbery and Cold islands, Dunmanus Bay, west Cork. Цена: €550,000 (включая строение, мебель и оборудование).

На острове построен дом, четыре спальни. 34 акра земли и всего 30 минут на лодке от порта Ahakista, Западный Корк. Бесплатно к острову прилагается колония морских котиков. Строение оборудовано генератором, колодцем и септиком.

Sherkin Island hotel, marina and Dun na Long castle, Baltimore Harbour, west Cork. Цена: €1.500.000.

На острове построен отель на 21 номер, известный как The Islander’s Rest, бесплатно прилагается средневековый замок с населяющими его приведениями. Остров находится в 10 минутах плавания от Baltimore. Владелец получит 2.2 акра земли, отель с баром и банкетным залом и собственную стоянку для яхт. Сам остров имеет 5км в длину и 3км в ширину. Население острова 100 человек.

Mannion’s Island, Dunmanus Bay, west Cork. Цена: €150,000.

Абсолютно необитаемый остров, всего в 300 метрах от побережья. Всего за €250000 на нем можно построить коттедж, говорится в рекламной брошюре.

Shore Island, Shannon Estuary, Co Clare. Цена: €900,000.

30 акров нетронутой земли всего в 10 минутах от побережья Co Clare. Возможно строительство жилья.

Dinish Island, Lettermullan, Co Galway. Цена: €150,000.

Каменный коттедж на необитаемом острове Gaeltacht island соединенный с островом Lettermullen на побережье Коннемары, был недавно отреставрирован и имеет подключение к водоснабжению и электричеству. На лодке до недвижимости всего 50 метров.

Cruit Island House, Cruit Island, Kincasslagh, Co Donegal. Цена: €580,000.

Дом площадью 365 м2 с четырьмя спальнями на 9 акрах, с видом на Атлантику на острове Cruit Island в районе Rosses, графство Донегал, соединенным с Ирландией мостом. На острове покупателя недвижимости ожидают 85 соседей, 12 пляжей и гольф клуб.

Mason Island, Carna, Co Galway. Цена: €95,000.

Участок на острове площадью 5 акров, находится всего в 20 минутах плавания от Carna, графство Голвей. Еще на острове построены четыре или пять домиков, участок располагает всем необходимым для строительства собственного дома.

Greeve Island, Rosmuc, Connemara, Co Galway. Price: €30,000.

Это совершенно необитаемый островок площадью 1.4 акра в миле от побережья Коннемары. Как говорит агент, его можно купить просто для развлечения, а в нагрузку настоящий каменный коттедж в Rosmuc на побережье всего за €185,000 откуда удобно делать вылазки на свой остров.

Middle Quarter, Inishbofin, Connemara, Co Galway. Цена: €280,000.

Дом с тремя спальнями всего в нескольких минутах хода от паромной переправы и отеля на острове Inishbofin все в прекрасном состоянии.

Apt 702, Inchydoney Island, Clonakilty, Co Cork. Цена: €225,000.

Апартаменты площадью 65м2 рядом с великолепным отелем Inchydoney Lodge and Spa, недавно отремонтированные и оснащенные всем необходимым. Прекрасный вид на Атлантику гарантирован.

Ирландия > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 3 августа 2017 > № 2281099


Россия. Ирландия > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 августа 2017 > № 2265438

Kingspan вложит 15 млн евро в строительство нового завода по выпуску сэндвич-панелей

Ирландский производитель сэндвич-панелей и изоляционных материалов Кingspan вложит 15 млн евро в строительство нового завода по выпуску сэндвич-панелей под Гатчиной.

Как рассказал генеральный директор ООО "Кингспан" Сергей Чернышев, в настоящее время у компании действует одна производственная площадка в Гатчинском районе, в промзоне около деревни Малые Колпаны. Здесь выпускаются быстровозводимые здания и минераловатные сэндвич-панели с металлическим покрытием в низкой ценовой категории. В настоящее время объем производства сэндвич-панелей составляет 1,5 млн м кв в год; объем производства быстровозводимых домов - 20 тыс. т в год.

"Кингспан" планирует в начале 2018 г. года приступить к строительству новой производственной площадки рядом с дейcтвующим предприятием, где будет производиться новый вид сэндвич-панелей - со вспененным полиуретаном под маркой QuadCore. Это будет продукция высокой ценовой категории. По предварительным данным, строительство нового завода под Гатчиной завершится в 2019 г. Его мощность составит около 1 млн м кв панелей в год.

Россия. Ирландия > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 августа 2017 > № 2265438


Ирландия. Великобритания. Италия > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 4 июля 2017 > № 2243500

ЭКСПЕРТЫ СРАВНИЛИ ЦЕНЫ НА ДОМА В ДУБЛИНЕ И ДРУГИХ ЕВРОПЕЙСКИХ СТОЛИЦАХ.

В исследовании, опубликованном ранее, утверждалось, что цены на недвижимость в Дублине растут быстрее, чем в других европейских столицах.

Журналисты газеты The Irish Times решили сравнить стоимость недвижимости в Дублине, Лондоне, Риме, Берлине и Париже.

В Дублине за дом с тремя спальнями площадью 150м2, в районе Terenure, Dublin 6W просят €895000.

В Лондоне такой же дом в районе Finchley, северный Лондон, недалеко от станции метро стоит €883220 или £775000

В столице Италии, Риме в районе Porta di Roma за трехспаленный дом площадью 187м2 просят €550000.

Под Берлином, в Подсдаме за почти новый дом с террасой, садом и тремя спальнями обойдется в €260000.

По ценам Дублин уступил только столице Франции – Парижу, где за собственный домик площадью 170м2 правда всего с двумя спальнями просят €1.65 миллиона.

Ирландия. Великобритания. Италия > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 4 июля 2017 > № 2243500


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2017 > № 2230080

Цены на жилье в Ирландии растут со скоростью €2 000 в месяц

Стоимость квартир и домов в стране сейчас почти на 12% выше, чем год назад. Эксперты предполагают, что без принятия решительных мер цены продолжат расти в последующие 5-10 лет.

Стоимость жилой недвижимости в Дублине снова опережает цены в остальной части страны, согласно последнему отчету Daft.ie. Из-за всплеска цен все больше домовладельцев продают собственность. В мае 2017 года было продано более 6 000 объектов, что является самым высоким ежемесячным показателем с середины 2008 года. Но, по словам экспертов, даже этого недостаточно, чтобы удовлетворить спрос, сообщает Independent.ie.

Средняя стоимость жилья по стране во втором квартале 2017 года составляла €240 000, что на 11,7% выше, чем годом ранее. В период с апреля по июнь рост цен составил 4,3%, что соответствовало росту в первом квартале. Действия Центрального банка по ослаблению жестких правил кредитования для покупателей первого жилья привели к тому, что жилищная инфляция в Дублине опережала рост цен в остальной части страны.

Цены в столице подскочили на 12,3% за год к июню, составив в среднем €353 000. Это было выше, чем показатель в 11.3% в остальной части страны. Однако в некоторых городах наблюдаются еще более сильные скачки цен, чем в Дублине. В Голуэе, Лимерике и Уотерфорде ежегодные изменения приближается к 15%.

Объекты для продажи быстро раскупаются. В июне 2017 года на рынке было всего 22 400 объектов. Это больше, чем за три месяца до этого, но на 11% меньше, чем в прошлом году, и примерно на две трети ниже пикового показателя 2008 года.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2017 > № 2230080


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2219159

Эксперты назвали лучшие места Дублина для инвестиций в недвижимость

Максимальный доход от аренды в 10,4% годовых обеспечивает Дублин 10, далее следуют северная часть центра (9,4%) и Дублин 2 (7,6%).

Согласно последним данным Центрального статистического управления, лучшими местами для инвестиций в столице Ирландии являются те, где рост арендной платы опережает повышение цен на недвижимость.

Наименее рентабельным районом города является Дублин 6. Средняя цена продажи жилья в апреле 2017 года здесь составила €706 740, а доход от аренды – 3,6% годовых, сообщает The Irish Times.

Следом за шестым районом следует четвертый, с доходностью 3,9% годовых. Причем, к примеру, в шестом районе арендная плата за дом с тремя спальнями на 39% выше, чем на аналогичную недвижимость в десятом (€2 090 против €1 500). Но средняя цена продажи здесь в три раза превышает цены на недвижимость в пригороде Баллифермот.

Данные Daft.ie также показывают, что дешевле арендовать трехспальное жилье в Дублине 6, чем покупать его там. С другой стороны, в Дублине 10 выплаты по ипотеке составляет почти половину арендной платы.

По всей стране города и регионы, которые больше всего выиграли от восстановления цен в последние годы, обеспечивают наименьший доход. Но Ирландия в целом по-прежнему более рентабельна для инвесторов, чем многие страны Европы. Причем самые низкие показатели здесь, например, соответствуют средним значениям в Великобритании.

За пределами Дублина самый низкий доход – в Корке (4,3% годовых), за ним следуют Лимерик (4,5%); Уиклоу (4,5%) и Голуэй (4,8%).

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2219159


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2017 > № 2203213

ОЭСР: в Ирландии может образоваться новый «пузырь» на рынке недвижимости

Резкий рост ирландских цен на жилую недвижимость и увеличение уровня ипотечного кредитования повышают опасения относительно возникновения нового «пузыря».

По мнению Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), экономика в стране «перегревается». Такое заявление было сделано после того, как госпредставитель подчеркнул риск высокого государственного долга и «минимального» соблюдения правительством строгих правил ЕС в отношении расходов, сообщает Business Property & Mortgages.

Цены на недвижимость быстро растут на фоне сильного экономического подъема и нехватки предложения. Количество выдаваемых ипотечных кредитов также быстро увеличивается. Группа аналитиков считает, что Центральному банку, возможно, придется ужесточить условия кредитования, ограничив выдачу займов на покупку жилья.

Активность в строительном секторе набирает обороты, но в ближайшее время предложение вряд ли догонит спрос.

Цены на недвижимость продолжают стремительно расти на западе страны, увеличившись на 17,8% в сравнении с апрелем 2016 года. В Дублине цены на недвижимость выросли на 8,2% за год к апрелю 2017 года, а цены на жилье повысились на 11,1% в самом городе, на 9% в южном Дублине и на 2,3% в районе Фингала.

Управляющий Центрального банка Филипп Лейн уже опроверг предположение о том, что экономика находится на грани появления еще одного «пузыря» на рынке недвижимости. Он сказал, что правила ипотечного кредитования будут выступать в качестве «тормоза» для роста цен.

Но ОЭСР предупреждает, что цены на недвижимость могут расти еще сильнее, чем прогнозировалось. Бюджетный контрольный орган штата - Консультативный Совет По Фискальной Политике - заявил на этой неделе, что перегрев может произойти, если спрос на новое жилье приведет к очень сильному росту строительства.

ОЭСР также заявила, что, несмотря на восстановление экономики, банковская система все еще слаба. Условия кредитования остаются жесткими для предприятий малого и среднего бизнеса.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2017 > № 2203213


Ирландия > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 17 мая 2017 > № 2188678

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ В ИРЛАНДИИ БЬЕТ РЕКОРДЫ

Средняя стоимость аренды жилья за последний год выросла на €134 в месяц, заявляют аналитики Daft.ie.

Цены в Дублине побили исторический рекорд, поднявшись на 13.4%, а средняя цена по стране составила €1,131. В Южном Дублине трудно найти, что то дешевле €1,784 в месяц, севернее Лиффи придется платить по €1,553, а в центре средняя цена €1,690.

Правительство предлагает ввести ограничение на рост арендной платы в пределах 4% годовых, однако, специалисты Daft утверждают, что более 4,000 арендаторов получили уведомления о повышении квартплаты в текущем году.

Группа мониторинга рынка, обнаружила, что за последние 4 года, арендная плата в некоторых местах выросла на 50% и в среднем по стране цены на жилье на 10% выше докризисного 2008 года.

Руководитель благотворительной организации «The Peter McVerry Trust» Пат Дойл (Pat Doyle) считает, что дальнейший рост цен на аренду сделает многих бездомными, а Председатель «Irish Property Owners’ Association (IPOA)» Стивен Фогнан (Stephen Faughnan) заявляет, что правительственные планы по регулированию рынка аренды приведут к дестабилизации и неконтролируемому росту цен.

Ирландия > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 17 мая 2017 > № 2188678


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2017 > № 2169137

Цены на дома и квартиры в Дублине вырастут в 2017 году – прогноз

Специалисты по недвижимости ожидают, что цены на жилье в столице Ирландии в этом году вырастут в среднем на 8%. Один из главных факторов роста цен – нехватка предложений жилья.

Исследование, проведенное Центральным банком совместно с Обществом дипломированных оценщиков Ирландии, показало, что ожидания роста цен на жилье на национальном уровне снизились с 8% до 7% в первом квартале 2017 года. Но в отношении Дублина - выросли с 6,5% до 8%, сообщает The Irish Times. Хотя за год стоимость жилой недвижимости в стране повысилась почти на 11%.

В отчете также отмечено, что ожидания по росту цен на ближайшие три года составляют 15%. Это очень высокий показатель, который в последний раз наблюдался в конце 2014 года, до того, как Центробанк ввел ограничения по ипотечному кредитованию. При этом ни в одном из регионов страны жители не ожидают сильного снижения стоимости жилья.

В качестве основного фактора, влияющего на рост цен, 68% респондентов отметили объем предложений вторичного и нового жилья. Весомой причиной для жителей Дублина также стала доступность банковских кредитов. Дополнительный, но не основной фактор – Брексит.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2017 > № 2169137


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2017 > № 2148438

Цены на жилье в Ирландии выросли почти на 11% за год

Стоимость домов и квартир в феврале 2017 года выросла на 10,7%, что является самым высоким показателем с марта 2015 года.

Центральное Управление Статистики сообщило, что цены на недвижимость в Ирландии в феврале 2017 года выросли на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Год назад, в феврале прошлого года, средняя рыночная стоимость жилья составляла €245 165, сообщает RTE.

В последние месяцы цены в стране начали повышаться из-за нехватки предложений на рынке. Ослабление правил кредитования Центральным банком и новые субсидии правительства, направленные на помощь в покупке жилья, привели к увеличению числа утвержденных ипотечных кредитов.

Самый высокий рост цен на недвижимость был отмечен в Дублине (+9,2%), а самый низкий - в Фингале (+ 3,7%). Стоимость жилья в остальной части страны подскочила на 13,2% за год к февралю, причем на 13,1% - на дома и на 13,9% - на квартиры. Кстати, средняя цена за дом в Дублине выше, чем в любом другом регионе или округе Ирландии - на уровне €398 320.

В целом, цены на жилую недвижимость по-прежнему на 30,7% ниже своего пика 2007 года. Стоимость жилья в Дублине на 31,3% ниже, чем в феврале 2007 года, в остальной части страны - на 35,7% ниже, чем в мае 2007 года. Но, по мнению экспертов рынка, имеющиеся показатели уже являются хорошим признаком восстановления экономики, ведь в первом квартале 2017 года стоимость домов и квартир в среднем повысилась на 40% в сравнении самым низким уровнем 2013 года.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2017 > № 2148438


Ирландия. СЗФО > Образование, наука. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russianireland.com, 20 апреля 2017 > № 2188663

В БИБЛИОТЕКЕ TRINITY COLLEGE ОБНАРУЖИЛИ ЧЕРТЕЖИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА XVIII ВЕКА

Сотрудники библиотеки ирландского Тринити-колледжа обнаружили на полках архитектурные чертежи Санкт-Петербурга 300-летней давности.

Это несколько десятков карт с планами улиц, парков, а также схемы отдельных зданий, среди которых, к примеру, Смольный собор.

В библиотеке Тринити-колледжа Дублина есть Long room. Ее длина составляет 65 метров, и на момент постройки она была пуста. Чтобы заполнить полки, в 1802 году на аукционе Christie’s в Лондоне Тринити-колледж купил коллекцию книг голландских баронов Фагелей. Это 200 тысяч томов, они занимали целую милю на библиотечных полках. Коллекция была такой большой, что и через 200 лет в ней находят никому раньше не известные издания.

Эдвард Макпарланд, профессор Тринити-колледжа Дублина: «Огромная неожиданность! Я нашел огромные карты — от стены до стены! Они оказались описью главных зданий Петербурга в 1750-х годах».

Профессор Эдвард Макпарланд быстро узнал эти правильные, идеально вычерченные симметричные линии. Ранее он уже бывал в городе.

Эдвард Макпарланд: «Я был в городе, когда он назывался Ленинградом, в конце 70-х. Я видел многие из тех зданий, которые есть на чертежах. Я был в садах Петергофа, которые узнал сразу по этим картам. Узнал Смольный собор».

Голландская семья Фагелей собрала крупнейшую в мире коллекцию карт и географических атласов. Голландия все еще была сильной военной державой, Фагели — крупными администраторами. Детальные рисунки далеких городов были для них рабочим материалом, как сейчас — снимки со спутников.

О находке оповестили Эрмитаж. При его поддержке была выпущена редкая книга тиражом в 50 экземпляров — «Архитектурные чертежи Санкт-Петербурга XVIII века». Были перепечатаны все 33 рисунка.

Сообщает НТВ

Ирландия. СЗФО > Образование, наука. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russianireland.com, 20 апреля 2017 > № 2188663


Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 апреля 2017 > № 2127324

C 2013 года цены на жилье в Ирландии выросли на 40%

Средняя стоимость домов и квартир в стране повысилась на 40% в сравнении с самым низким уровнем 2013 года.

Согласно последнему отчету Daft.ie, за первые три месяца 2017 года цены на жилье в Ирландии выросли в среднем на 4,3%. В последние два года это самый резкий скачок за такой короткий промежуток времени. Наибольший прирост цен в сравнении с предыдущим годом произошел в Голуэе и Лимерике (+16,3%), наименьший – в Керри (+3,6%). Дороже всего купить жилье в южной части Дублина – в среднем, дом здесь стоит €548 000, что на 58% выше самого низкого уровня 2013 года. Дешевле всего – в Лонгфорде (€116 840), пишет Irish Examiner.

Daft.ie также отмечает снижение числа предложений недвижимости в целом по стране: в марте на рынке было выставлено на продажу 20 500 домов в сравнении с 24 000 в прошлом году и 63 000 объектов в пиковый период - октябрь 2008 года.

Согласно последнему отчету конкурирующего портала недвижимости myhome.ie, прирост цен за первый квартал 2017-го составил 5,5% в целом по стране и 6% в столице. Этому способствовал более высокий спрос в силу ряда факторов: улучшенная схема государственной помощи при покупке, экономический подъем, послабление в правилах банковского кредитования, сокращение числа предложений недвижимости и сильный рост стоимости в начале года.

Управляющий директор myhome.ie Анжела Киган добавила, что снижение количества объектов на продажу будет только стимулировать покупательский спрос и провоцировать потребителя брать все более крупные ипотечные кредиты.

Ирландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 апреля 2017 > № 2127324


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter