Всего новостей: 2556508, выбрано 540 за 0.334 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Испания. Италия. Франция > Недвижимость, строительство. Транспорт > forbes.ru, 6 июля 2018 > № 2664953

Домик на море: сколько стоит жилье в Европе возле самых крупных портов

Марина Шалаева

Директор по зарубежной недвижимости Knight Frank

Зарабатывают на владельцах яхт не только собственники портов, близость к самым крупным маринам автоматически капитализирует недвижимость, расположенную вокруг них

Яхта — обязательный атрибут роскошной жизни, и первый рейтинг яхт российских миллиардеров, составленный Forbes, это подтверждает: у героев российского списка больше 40 судов. По числу владельцев суперъяхт мы занимаем второе место в мире после американцев: по данным The Wealth Report 2018, россияне владеют 168 яхтами средней массой более 1300 тонн и средней длиной 59 метров.

Крупный порт, заставленный яхтами, — не только украшение любого приморского города, но и катализатор роста цен на недвижимость в его окрестностях. Компания Knight Frank совместно с Sunseeker Russia подобрала пятерку районов с самыми крупными маринами в Европе и недвижимостью вокруг них.

OneOcean Port Vell, Барселона, Испания

Марина OneOcean Port Vell, как и сама Барселона, необычайно популярна среди российских миллиардеров, особенно в качестве стоянки роскошных судов в зимний период. Ориентировочный разброс цен для фрахта яхты длиной 55 метров в марине варьируется от €2000 до €3000 в день. Порт Велл — один из популярнейших районов среди туристов, их привлекают пешеходная зона Рамбла-дель-Мар с видом на марину и огромный торговый центр Maremagnum.

В ближайшем от OneOcean Port Vell районе Эшампле состоятельные люди рассматривают покупку коммерческой недвижимости (от €1 млн) и жилой недвижимости для последующей сдачи в аренду (от €500 000). Для собственного проживания миллионеры выбирают «верхние» районы города, например, элитный, но в то же время спокойный Педральбес. Помимо знаковой достопримечательности — одноименного монастыря — в районе располагаются престижные международные школы, посольства иностранных государств, королевские клубы по теннису и поло. Район выбирают мировые знаменитости: певица Шакира, аргентинская звезда футбола Лионель Месси, инфанта Кристина, дочь испанского короля Хуана Карлоса.

Marina Ibiza, Ибица, Испания

В разгар сезона в Marina Ibiza очень трудно найти свободное место — стоянка для яхт небольшая, а спрос очень высокий. Цена на стоянку суперъяхты длиной 55 метров в Marina Ibiza составляет более €3000 в день. Ибица привлекает состоятельных людей своими знаменитыми клубами, ресторанами и бурлящей ночной жизнью, а также близостью популярных островов Форментера и Менорка. Марина расположена между двумя престижными районами. С одной стороны находится никогда не засыпающий город Ивиса с богатой инфраструктурой, с другой — Кап-Мартинет. В этом месте популярностью пользуются уединенные виллы в современном стиле (стоимостью от €2 млн) и апартаменты на первой линии рядом с променадом (цены от €1 млн). На Ибице любят отдыхать и проводить досуг знаменитости, например, футболист «Реала» Криштиану Роналду с семьей, пилоты «Формулы-1» и многие другие селебрити.

Marina Porto Cervo, Сардиния, Италия

Сардиния — обязательное место для посещения многих владельцев суперъяхт, особенно в высокий сезон. Привлекают богатых гостей красивая природа, высокий статус соседей и отличная инфраструктура (рестораны, бутики, клубы). Премиальный сервис — гольф, шопинг, спа, рестораны — организован на острове всегда на высшем уровне. Ориентировочный разброс цен для стоянки скромной 55-метровой суперъяхты составляет более €3000 в день. На Сардинии можно приобрести апартаменты стоимостью от €500 000 до €2 млн и частные виллы по цене от €1 млн. Характерной особенностью недвижимости в этом месте являются виллы, построенные в стиле знаменитого архитектора Жака Куэлля — из светлого камня, с мягкими линиями в силуэтах, идеально вписанных в окружающий ландшафт

Marina Port Vauban, Антиб, Франция

Marina Port Vauban по праву считается одним из самых престижных мест для стоянки роскошных судов на Лазурном Берегу. Она не только способна принимать более сотни средних судов, но и является «домом» для многих суперъяхт длиной более 80 метров. Ориентировочный разброс цен на стоянку 55-метровой яхты составляет €2000–3000 в сутки.

Преимущество района заключается в уникальной красоте природы, близости лучших пляжей Лазурного Берега, приватности и высоком статусе соседей. В Антибе продаются преимущественно частные виллы, но также предлагаются апартаменты. Крайне редко в районе можно найти участки с устаревшими постройками, где можно возвести особняк. Цены на виллы под реновацию начинаются от €2,5 млн, а на готовые виллы — от €3,5 млн. Средняя стоимость квадратного метра апартаментов в районе колеблется от €7000 до €10 000. Антиб популярен среди представителей западного шоу-бизнеса: в городе находятся виллы Джонни Деппа, Тома Круза, Николь Кидман, Шерон Стоун и многих других. Также здесь расположена вилла Романа Абрамовича F 11.

Limassol Marina, Кипр

Лучшей мариной Кипра считается Limassol Marina в Лимасоле, которая зарекомендовала себя круглогодичной доступностью и соседством с фешенебельными курортами. Стоимость стоянки для суперъяхты начинается от €1500 в сутки, бронировать место лучше заранее. Кипрская зима — одна из самых мягких в Средиземноморье, и яхтенный сезон здесь открыт почти круглый год. Кипр очень популярен среди российских зажиточных покупателей: покупка недвижимости стоимостью от €2 млн позволяет получить паспорт Евросоюза, жилье в новых проектах с мариной продается без НДС, здесь также созданы комфортные условия для ведения бизнеса. Стоимость апартаментов в жилых проектах начинается от €1 млн, виллы со своим причалом для яхты стоят от €3,2 млн. Спрос на аренду апартаментов и вилл в проекте очень высок и всегда не хватает предложения. Также на Кипре активно развиваются регионы Айя-Напа и Ларнака, где в ближайшие два-три года также планируется строительство ультрасовременных марин и жилых комплексов апартаментов на первой линии моря.

Испания. Италия. Франция > Недвижимость, строительство. Транспорт > forbes.ru, 6 июля 2018 > № 2664953


Италия > Недвижимость, строительство. Транспорт. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 4 июля 2018 > № 2668500

Власти Неаполя планируют полностью изменить внешний облик знаменитой городской набережной

Лавовый камень вместо асфальта и гораздо более широкие тротуары.

Спустя семь лет после закрытия набережной Неаполя для движения автотранспорта, мэрия представила проект полной и окончательной трансформации Лунгомаре-ди-Наполи.

Среди запланированных работ - замена нынешнего асфальтового тротуара новым дорожным покрытием из лавового камня. Также будет увеличено пространство для пешеходов и созданы две полосы движения для транспортным средств: одна - для обеспечения передвижения машин скорой помощи и другая - для велосипедного движения.

Вдоль всей набережной установят энергосберегающее освещение.

Стоимость работ по реконструкции набережной составит 13 миллионов евро.

Италия > Недвижимость, строительство. Транспорт. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 4 июля 2018 > № 2668500


Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 июля 2018 > № 2661863

Тоскана – самый популярный регион Италии для аренды роскошного жилья

На долю Тосканы приходится 14% всех запросов на аренду элитных квартир и вилл в Италии.

По данным исследования портала CaseVacanza.it, в целом доля элитной недвижимости в общем числе запросов на аренду в Италии составляет 6,5%. В то же время статистика показывает, что рынок не может покрыть весь этот спрос, поскольку доля соответствующих предложений равняется 2,5% от общего числа объявлений.

Следом за Тосканой, на которую приходится 14% всех запросов на аренду «элитки», идут Апулия и Ломбардия (по 12%), а также Кампания (10%). Пятерку самых популярных регионов замыкает Сицилия (9%).

Что касается числа соответствующих предложений, то и тут Тоскана удерживает лидерство (17%). Далее расположились Сицилия (13%), Апулия (12%) и Лацио (10%). Получается, что половина всех объявлений о сдаче в аренду роскошного жилья в Италии сосредоточена всего в четырех регионах.

Менеджер по работе с клиентами в компании Great Estate Юлия Шаренко рассказала о том, на что обратить внимание при покупке элитной недвижимости в Тоскане с прицелом на получение дохода от аренды: «Тоскана – самый престижный регион Италии. Соответственно, и цены на аренду жилья здесь одни из самых высоких. Наибольшим спросом пользуются виллы у моря на летний сезон. Что касается цен, то в среднем за семь дней группа из четырех человек может потратить от €1 250 и выше.

Кроме того, что такие объекты выгодны с точки зрения сдачи в аренду, владельцы и сами могут с удовольствием отдохнуть в свободные периоды. Это привлекает внимание инвесторов, желающих сделать выгодное вложение в Италию с перспективой получения прибыли.

Наши клиенты-инвесторы отдают предпочтение домам и виллам с бассейнами, теннисными кортами, джакузи, садом. Желательно, чтобы на расстоянии одного-трех километров находился город с хорошей инфраструктурой, центр с историческими достопримечательностями, пляж, место для прогулок и шопинга. Перед сдачей в аренду можно предоставить по запросу услуги водителя, повара, экскурсовода.

Стоимость вилл класса «люкс» с хорошим потенциалом для сдачи в аренду составляет от €2 млн и выше».

Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 июля 2018 > № 2661863


Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 2 июля 2018 > № 2660130

Рынок недвижимости Абруццо достиг «дна»

За последнее десятилетие цены на жилье в Абруццо, в том числе, в провинциях Кьети, Пескара, Терамо и Л'Акуила, упали примерно на 30-40% и сейчас находятся на минимальном уровне, согласно данным Abruzzo Reality.

Тем не менее, местные риэлторы убеждены, что цены могут начать расти снова в ближайшее время. 2017 год стал лучшим за 10 лет, и 2018 следует аналогичной тенденции, сообщает NY Times.

В то время как продажи жилья в прибрежных и густонаселенных районах Абруццо, таких как Пескара и соседние города, могут набирать обороты, сейчас гораздо выгоднее приобретать жилье во внутренних горных и небольших деревнях, сказал специалист по обслуживанию иностранных клиентов для TopRE Abruzzo Mare e Monti Джованни Паравия. По его словам, такие поселения потеряли привлекательность для местных жителей, которые предпочитают жить ближе к работе. Поэтому цены во внутренних районах падают.

Это хорошая возможность для пенсионеров, которым хочется окунуться в очарование и медленный темп жизни итальянской деревни, при этом имея доступ к лыжным трассам и красивым пляжам. Мелкие деревушки – идеальный вариант, чтобы купить дом для отдыха и полностью расслабиться.

В Абруццо есть как виллы и шикарные апартаменты, так и деревенские домики и почти что руины. Соответственно, и цены на жилье сильно варьируются. Двухкомнатную квартиру для отдыха с гаражом недалеко от пляжа обычно можно купить за €100 000 – 150 000. Дом с землей в сельской местности может стоить до €200 000, в то время как большие каменные коттеджи с историческими особенностями или виллы с бассейнами продаются за €400 000 – 600 000.

В отличие от Тосканы, Умбрии и итальянского озерного края, где активность иностранцев только растет, Абруццо не очень хорошо известен на международном рынке, сказал директор Abruzzo Property Italy Кит Пурди. Около половины иностранцев, которые заключают здесь сделки с собственностью – из Великобритании и Ирландии, хотя после голосования по поводу Брексита число британцев уменьшилось. Остальная часть – американцы, австралийцы и скандинавы, также есть покупатели из европейских стран, таких как Бельгия, Франция и Нидерланды.

Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 2 июля 2018 > № 2660130


Испания. Италия. Великобритания. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 29 июня 2018 > № 2660228

Как купить недвижимость за рубежом и не прогореть

Неудачная инвестиция. Предприниматель из Москвы вложил несколько сотен тысяч евро в покупку недвижимости в Сардинии. Предложение было привлекательным: апартаменты должны были еще и приносить доход. Но все обещания продавцов так и остались на бумаге

Предприниматель из Москвы в 2015 году за 190 тысяч евро купил апартаменты в солнечной Сардинии. Инвестиция обещала стать выгодной: помимо моря и солнца он получал еще доход — 8% годовых от стоимости квартиры. Управляющая компания, которая продавала апартаменты, обещала их сдавать в аренду в отсутствие хозяев.

Доход должны были выплачивать по итогам каждого года. Но в 2016-м предприниматель не получил ничего. Через полгода, после долгих переговоров, обещанные 8% ему все-таки выплатили. И это был первый и единственный платеж. Сделка закончилась словами представителя управляющей компании: «Извините, не получилось». Рассказывает сам предприниматель:

«Параллельно я провел мини-расследование, поговорил с людьми — и в Италии, и здесь — и понял, что схема устроена приблизительно следующим образом: находятся клиенты, которые хотят инвестировать деньги в недвижимость. Их привлекают высокой ставкой ренты, плюс они предлагают оформление вида на жительство за счет этой недвижимости. Люди платят сильно выше рынка: по оценкам местных сардинских риелторов, квартира была продана процентов на 35, может быть, 40 выше рыночной цены. Затем год они платят, после чего отказываются от своих обязательств. Видимо, суда не боятся».

Сделкой занималась компания «МИЭЛЬ» — крупное риелторское агентство. Предприниматель пошел туда, потому как есть некий знак качества. Но, как оказалось, этот знак — правда, товарный — использовало некое ООО «Д.А.С». У него с «МИЭЛЬ» был договор коммерческой субконцессии. Теперь между компаниями все отношения разорваны. Вот что ответили в агентстве «МИЭЛЬ» на официальный запрос Business FM:

«К сожалению, нести ответственность за дальнейшие отношения, в том числе финансовые и договорные, между компанией, управляющей приобретенной недвижимостью, и владельцем недвижимости не представляется возможным».

Недвижимость за границей часто продается с гарантией дохода от аренды. Такое пакетное предложение особенно характерно для раскрученных курортных стран. Россияне покупают много недвижимости в Испании, Италии, Великобритании. Сейчас стали популярны Кипр и Греция — страны, где можно получить вид на жительство.

Как рассказала директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России Юлия Овчинникова, перед покупкой подобного пакета нужно провести анализ. Если арендные ставки на квартиры ниже, то управляющая компания просто не сможет сдавать их по более высокой стоимости. Это значит, что доход выплачивается из завышенной цены на апартаменты — тех 35-40%, которые предприниматель сам и переплатил.

Юлия Овчинникова

директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России

«В принципе, любой частный инвестор может такой анализ проводить и самостоятельно. Можно залезть в интернет, посмотреть сайты по недвижимости, посмотреть, что сдается в регионе по каким ставкам, и сделать для себя какие-то выводы. Мы в своей практике именно с такими ситуациями не сталкивались, чтобы застройщик обещал и после первого года вообще исчез и перестал даже выходить на связь».

Судиться с управляющей компанией в далекой Сардинии предприниматель из Москвы не собирается. Квартиру он планирует выставить на продажу. А свое приобретение характеризует всего двумя словами: неудачная инвестиция.

Ирина Яковлева

Испания. Италия. Великобритания. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 29 июня 2018 > № 2660228


Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 29 июня 2018 > № 2657542

Расходы иностранных туристов на аренду жилья в Италии увеличились на 20% за год

В 2017 году путешественники потратили на отдых в стране €39,2 млрд, из которых €7 млрд пошли на аренду домов и квартир. Все больше жителей Италии приобретают второе жилье, чтобы зарабатывать на размещении иностранцев.

По данным Банка Италии, расходы зарубежных туристов на отдых в стране выросли на 7,7% по сравнению с 2016 годом. Двое из десяти путешественников арендовали здесь жилье. Все больше итальянцев инвестируют средства в покупку второго дома или квартиры с целью получения дохода. Настоящий бум наблюдается при использовании онлайн-платформ, таких как Airbnb.

Италия укрепляет свои позиции в сфере международного туризма. В 2017 году страна заняла пятое место по объему полученных от этого сектора доходов. Выше нее в рейтинге расположились только США, Испания, Франция и Таиланд.

Самыми «щедрыми» туристами в Италии оказались европейцы. Их вклад в общий доход составил 43%, или €16,9 млрд. Немцы потратили €6,5 млрд (+15% за год). Германия также предоставила наибольшее число гостей Италии (14,7 млн). Другими самыми многочисленными группами путешественников стали швейцарцы (13,6 млн) и французы (12,4 млн).

По оценкам экспертов, доходность квартиры в крупном городе Италии может составлять в среднем 4,9% годовых. Краткосрочная аренда приносит еще больше – до 12% годовых. Последняя пользуется самой большой популярностью в Риме, Милане, Турине, Флоренции и Неаполе.

Менеджер по работе с клиентами в компании Great Estate Юлия Шаренко рассказала о том, какую недвижимость в Италии предпочитают русскоязычные инвесторы: «В последнее время «бывалые» путешественники в Италии концентрируют свое внимание не на всем привычных местах, таких как Рим, Милан или Венеция, а на небольших, но не менее интересных и живописных городках на холмах Тосканы или Умбрии, в рыбацких деревнях полуострова Монте Арджентарио и других локациях.

Поэтому среди наших русскоязычных клиентов, которые ищут инвестиционные объекты в Италии, большинство запросов приходит на агрофермы с небольшими винодельнями и собственным производством оливкового масла.

Самым популярным регионом при этом является Тоскана, которая никогда не утратит своего шарма на международной арене. Здесь можно приобрести небольшой действующий агротуризм, по цене начиная от €900 000. Апартаменты или таунхаус с террасой и видом на центральную площадь старого города могут стоить от €200 000 евро и выше».

Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 29 июня 2018 > № 2657542


Италия > Транспорт. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 26 июня 2018 > № 2668598

В Милане в ходе строительства линии метро М4 обнаружили "Мавзолей императора"

Перед церковью Сан-Витторе найдены остатки монументальной гробницы императора Массимиано четвертого века, который основал столицу Римской империи в Милане, пока Диоклетиан правил в Риме.

В прошлую пятницу днем экскаваторы, работающие на строительстве линии метро 4 между площадью перед церковью Сан-Витторе и одноименной улицей в Милане, прекратили раскопки при столкновении с неизвестными стенами. После того, как находка была изучена археологами, выяснилось, что стены, относящиеся к римской эпохе, являются частью мавзолея императора Массимиано, основавшего столицу Римской империи в Милане, пока Диоклетиан правил в Риме.

Ученые утверждают, что по всей вероятности, речь идет об исключительной археологической находке, возможно, самой важной из тех, что были совершены в Милане. Но, в то же время, находка такого большого значения приведет к большой проблеме для продолжения строительства метро. Теперь руководство комитета археологического наследия должно проанализировать ситуацию, но уже можно представить, что открытие такого рода в Милане приведет к, по меньшей мере, временной остановке в работах.

Часть мавзолея Массимиано, построенная в IV веке, уже была раскопана: ее останки можно посетить благодаря работы туристического клуба из комплекса Базилики Сан-Витторе-аль-Корпо. Исследования показали, что мавзолей представлял собой большой восьмиугольник с боковыми стенами длиной не менее семи метров, внутри которого находился христианский некрополь. Укрепленные стены в углах венчали полукруглые башни, мавзолей имел внушительный вход, за которым располагались восемь полукруглых и прямоугольных ниш: это были гробницы семьи Императора.

Инженеры и археологи должны, работая вместе, решить, следует ли оставить мавзолей на месте или же демонтировать все, кусок за куском, и восстановить его, может быть, за стеклянными витринами в будущем новых станций метро, по примеру римского метрополитена.

Италия > Транспорт. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 26 июня 2018 > № 2668598


Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 17 июня 2018 > № 2645788

Счета и квитанции: в Италии назвали службы, которые чаще всего ошибаются (в свою пользу) в расчетах

Опубликован отчет "Diritti dei consumatori: si può fare di più", в котором освещаются многие проблемы, с которыми сталкиваются итальянские потребители.

Среди различных расходов, которые ложатся на плечи итальянцев, счета за жилищно-коммунальные услуги, без сомнения, являются самыми тревожными. Все потому, что итальянцы никогда не знают, какой "сюрприз" их ждет в следующей квитанции: потребители очень часто имеют дело с ошибками в подсчетах и начислениях, обусловленными неэффективной работой тех, кто предоставляет различные услуги. Множественные жалобы со стороны потребителей подтверждаются результатами годового отчета ассоциации Cittadinanzattiva, озаглавленным "Diritti dei consumatori: si può fare di più".

Отчет основан на данных, полученных в течение прошлого года. В течение 2017 года было подано 8 067 жалоб на компании, предоставляющие различные услуги ввиду их недобросовестной работы. И это всего лишь малая часть, учитывая, что резидентов, которые сообщает о плохом сервисе и подают жалобы, меньшинство.

Больше всего нареканий у итальянцев вызывает работа телефонных операторов иинтернет-провайдеров: одна из трех жалоб была подана именно на местных операторов, подключающих пользователям платные услуги, которые ими никогда не запрашивались, или высылают неверные счета.

Не менее проблематичным является сменить оператора: процедура может превратиться в одиссею, усеянную задержками, перебрасыванием ответственности между операторами и неудобствами для потребителей.

Проблема макси-счетов также затрагивает другие жилищно-коммунальные службы: например, в случае водоснабжения 60% поданных жалоб и разбирательств связаны именно с неправильным считыванием показаний счетчика в течение длительного времени. Не отстают от водоканалов и поставщики электроэнергии и газа, которые из-за ошибок или потерь в системах доставки присылают счета со многими нулями (в прошлом году до 20 тысяч евро за электричество и 15 тысяч евро для газа).

Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 17 июня 2018 > № 2645788


Италия > Миграция, виза, туризм. Транспорт. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 15 июня 2018 > № 2645789

Первый участок самой красивой велосипедной дороги в мире с видом на озеро Гарда откроется уже в июле

Готовы первые два километра дороги, которые позволяют проехать на двух колесах от Лимоне-суль-Гарда до границы с Тренто.

Велосипедисты со всего мира долго ожидали эту новость после того, как в начале 2017 года было объявлено о строительстве 140-километрового пути, проходящего вдоль берегов озера Гарда, соединяющего Лимоне-суль-Гарда с границей региона Трентино-Альто-Адидже. Обратный отсчет до официальной инаугурации первой секции велосипедной дороги начался!

Первый участок пути откроется для велосипедистов 14 июля в 17:00 в Лимоне-суль-Гарда (Брешия): первые два километра трассы, которые позволят кататься на двух колесах, наслаждаясь захватывающим видом на озеро Гарда, уже готовы.

Отметим, что по велосипедной дороге шириной 2,5 метра будет разрешено также движение пешеходов.

В дополнение к предоставлению туристам возможности полюбоваться захватывающими видами, новый пешеходный путь и велодорога в одном флаконе будет также красиво выглядеть: дорога выполнена из материала, похожего на дерево, но устойчивого к атмосферным воздействиям, а вдоль всего пути будут проходить тонкие стальные перила.

Италия > Миграция, виза, туризм. Транспорт. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 15 июня 2018 > № 2645789


Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 8 июня 2018 > № 2638295

Интерес иностранных покупателей к жилью в Италии подскочил

Наблюдается значительный рост продаж элитной итальянской недвижимости стоимостью от €10 млн. По данным Knight Frank, ожидается, что в ближайшие месяцы интерес сосредоточится на более доступных по цене предложениях.

Это свидетельствует о сильном оживлении на итальянском рынке жилья после спада из-за плохих экономических условий. Общее количество запросов для итальянских домов и квартир на сайте Knight Frank увеличилось на 133% в годовом исчислении в 2017 году, причем основным был интерес со стороны иностранных покупателей, сообщает Global Property Guide.

Почти 45% процентов потенциальных покупателей – из Великобритании, за ними идут жители Италии (15,1%), США (11%), 2,6% - из Австралии, столько же из Германии, 2,4% из Канады, 2,3% из Швейцарии, 2,2% из Дании, 1,9% из Нидерландов и 1,8% из Франции.

По словам старшего посредника итальянского бюро Knight Frank Эми Редферн, такое повышение интереса к итальянской недвижимости указывает на то, что любая неопределенность в политике или экономике, будь то всеобщие выборы, банковский кризис и переговоры по Brexit, не повлияли на принятие решений инвесторами.

В докладе говорится, что образ жизни в Италии остается основной мотивацией для большинства покупателей. По словам Редферн, очень притягивает второй дом, расположенный недалеко от основного места жительства, который обеспечивает хорошие перспективы аренды, предполагает отдых в стране с хорошим климатом, богатой культурой и разноплановым ландшафтом.

Наблюдается всплеск интереса со стороны Австралии и Новой Зеландии. Флоренция, Рим и Лукка являются наиболее востребованными регионами Италии, на которые, согласно отчету, приходится около 40% запросов.

Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 8 июня 2018 > № 2638295


Италия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634263

В Италии покупают все больше жилья

В четвертом квартале 2017 года продажи собственности в стране выросли на 2,1% по сравнению с предыдущим кварталом – до 214 044 сделок. В отношении домов и квартир число транзакций увеличилось на 2,5%, а касательно коммерческой недвижимости – снизилось на 3,1%.

Рост коснулся практически всех итальянских регионов: больше всего – на северо-востоке страны (+4,7%), затем идут юг (+2,2%), северо-запад (+2,1%) и центр (+1,5%). На островах количество сделок упало на 3,4%. Наибольшее снижение коснулось коммерческой недвижимости: на северо-западе число транзакций сократилось на 9,6%, на юге – на 7,3%, а на островах – на 5,2%, сообщает Istat.

Что касается 2017 года, общее число продаж или любых других операций с недвижимостью достигло 755 784, увеличившись на 3,7% по сравнению с предыдущим годом. Из них операции с жильем составили 706 459, что на 3,8% больше, чем в 2016 году, а с коммерческими объектами – 45 165, что больше на 2,5%. Положительная тенденция коснулась всех регионов Италии. Частично потому, что иностранные инвесторы возвращаются на рынок.

Растет активность и в отношении ипотечных кредитов: в четвертом квартале 2017 года их взяли на 0,9% больше по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Особенно в этом плане выделился юг (+3,8%), северо-восток (+2,3%) и северо-запад (+1,4%). А на островах и в центральной части страны наблюдается падение на 5,2% и 1,6% соответственно.

Сравнение с аналогичным периодом 2016 года говорит о снижении. По всей стране число выданных ипотечных кредитов на конец 2017 года составило 106 500, что на 1,9% меньше, чем год назад.

Италия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634263


Италия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 6 июня 2018 > № 2645790

Во Флоренции после продолжительной реставрации открылся парк виллы "Il Ventaglio"

Восстановительные работы продолжались в течение четырех лет.

Спустя 4 года реставрационных работ парк виллы Il Ventaglio во Флоренции вновь открывается для посетителей. Реставрационный проект финансировался фондом CR Firenze.

Проект парка виллы был разработан и реализован между 1839 и 1853 годами архитектором Джузеппе Поджи (автором знаменитого Пьяццале Микеланджело) для миланского дворянина Джузеппе Арчинто. В 1969 году имение и парк перешли в собственность государства. Вилла была подарена Международному университету искусств, парк же долгое время находился в состоянии запустения: до недавнего времени посетители могли гулять лишь по его малой части.

Сегодня, прогуливаясь по парку, вы можете полюбоваться десятками редких растений, обрамленных живыми изгородями: древними глициниями, старинными кустами роз, тюльпанами, монументальными ливанскими кедрами, японской айвой и спиреями, которые украшают пруд, расположенный посреди парка.

Италия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 6 июня 2018 > № 2645790


Италия > Экология. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 31 мая 2018 > № 2645831

В Венеции начались работы по защите Базилики Сан-Марко от разрушающего воздействия феномена "высокой воды"

Работы по защите Сан-Марко от приливов закончатся через шесть месяцев.

В Венеции начались работы по защите Базилики Сан-Марко от разрушающего воздействия феномена "высокой воды". Вмешательство, которое будет длиться в течении шести ближайших месяцев, позволит через систему подземных каналов, регулируемых открытием и закрытием специальных электромеханических клапанов, осушать подступы к Сан-Марко. Базилики очень страдает от пагубного воздействия приливов, особенно это касается ее входа с мозаичным полом.

Гидравлическое вмешательство (которое не имеет ничего общего с другими работами по поднятию грунта вдоль берегов или проектом "Мозе") затронет существующие канализационные стоки и древние туннели для отвода дождевой воды с площади; оно позволит блокировать приток воды до порогового значения в 85 сантиметров.

Италия > Экология. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 31 мая 2018 > № 2645831


Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 26 мая 2018 > № 2619909

В итальянской Тоскане продается замок XV века

Здание расположено на участке в 1 200 Гектаров. Основной частью проектирования занимался архитектор Филиппо Брунеллески, один из величайших мастеров эпохи итальянского Возрождения. Окончательная стоимость замка площадью 2 930 квадратных метров пока не названа.

Здание прошло через множество испытаний в течение 600 лет, «сменив» несколько пап и будучи базой для военного командования союзников во время освобождения Италии от нацистской оккупации в 1944 году. Брунеллески завершил работу над Тосканским замком в 1424 году, оснастив его всеми атрибутами крепости: четыре квадратные башни стоят на каждом углу, а здание окружено проходимыми зубчатыми стенами, сообщает Mansion Global.

Отличительной особенностью проекта является то, что сделан он полностью из кирпича, а не камня, который использовался в то время.

Замок окружает центральный внутренний двор, который включает в себя детали классической римской архитектуры – излюбленного направления Брунеллески. Колонны объединяются в открытую лоджию, также бросается в глаза необычная арка с полуподвальной системой, которая значительно опережает свое время.

Интерьеры претерпевали множество декоративных изменений в течение веков, включая нанесенную на стены живопись в помпейском стиле и барокко.

Поместье дополнительно включает в себя виллу 18-го века, 25 сельских домов и хозяйственных построек, а также часовню в лесу.

Кстати, сейчас во Франции можно выиграть замок стоимостью €1,7 млн, заплатив всего €11!

Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 26 мая 2018 > № 2619909


Узбекистан. Италия > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 15 мая 2018 > № 2605144

Итальянская компания Danieli разработает и поставит комплекс холодного проката для компании «Ташкентский механический завод».

По данным итальянской компании, мощность комплекса составит 500 тыс. тонн в год холоднокатаного оцинкованного и окрашенного материала для автомобильной и строительных отраслей.

Оборудование позволит предприятию производить различные листы из метала. Линия цветного покрытия мощностью 300 тыс. тонн позволяет равномерно распределять краску по поверхности продукции.

Danieli Automation поставит все электрооборудование и системы управления, включая управление оборудованием и контроль процесса для всего комплекса, обеспечивая интегрированную и оптимизированную конфигурацию системы.

Ожидается, что новый комплекс будет введен в строй поэтапно в 2019 году.

Узбекистан. Италия > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 15 мая 2018 > № 2605144


Италия > Транспорт. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 5 мая 2018 > № 2596231

Рим: 12 мая откроется новая станция метро, Сан-Джованни.

На этом строительство новых станций не останавливается: "Цель - продолжить линию до станции "Фарнезина".

12 мая в Риме откроется новая станция линии метро C - San Giovanni. Об этом объявила мэр Вирджиния Раджи во время пресс-конференции. Открытие станции Сан-Джованни, о котором сообщалось еще в апреле 2017 года, изначально было запланировано еще осенью, но затем было отложено до мая.

Мэр города также заявила, что расширении линии С будет продолжаться, впервые рассеивая сомнения граждан относительно того, какова будет дальнейшая судьба станций, строительство которых было начато и остановлено - Амба Арадам и Фори Империали: "Работа по завершению станций будет продолжена".

Затем Раджи уточнила, что после завершения строительства станции Fori Imperiali метро будет продолжено станциями на площади Пьяцца Венеция, между площадями Пьяцца Навона и Кампо-де-Фьори, и далее - Сан-Пьетро-Оттавиано, Пьяццале-Клодио, Фарнезина.

"Это станция-музей, единственный экземпляр в мире", - подчеркнула мэр.

Италия > Транспорт. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 5 мая 2018 > № 2596231


Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 23 апреля 2018 > № 2579592

Иностранные покупатели возвращаются на рынок недвижимости Италии

Продажи объектов стоимостью свыше €10 млн значительно возросли. Как ожидается, тенденция распространится и на более дешевую собственность в текущем году, говорит последний анализ от Knight Frank.

Количество запросов в отношении итальянских домов и квартир выросло на 133% в 2017 году. Особенно активны покупатели из Северной Европы, в частности, из той области Еврозоны, которую не затронул валютный сдвиг. В течение трех месяцев до марта 2018 года количество онлайн-просмотров собственности потенциальными покупателями из США составило 11%. Но самая большая группа инвесторов – из Великобритании: 44,8%, сообщает PropertyWire.

Следующая по величине группа покупателей элитной недвижимости в стране – из Италии (15,1%), затем идут США, Австралия и Германия (по 2,6%), Канада (2,4%), Швейцария (2,3%), Дания (2,2%), Нидерланды (1,9%) и Франция (1,8%).

Эксперты ожидают, что рынок будет наращивать обороты, так как запасы доступного жилья уменьшаются. Потому цены будут расти даже там, где сейчас нет никаких сдвигов. Судя по данным Евростата, за 2017 год в целом по Италии недвижимость подешевела на 0,3%.

В докладе говорится, что образ жизни в Италии остается основной мотивацией для большинства покупателей. Близкое расположение от основного места жительства с перспективой высокой доходности от аренды, хороший климат, культура и пейзажи притягивают.

Особой популярностью пользуются городские квартиры во Флоренции и Риме – на них приходится около 40% запросов. Также повышение спроса – в Тоскане и на набережных Сардинии.

В городах Италии международные покупатели ищут двух- или трехкомнатные квартиры в центре города и хотят, чтобы покупка не потребовала от них никаких дополнительных хлопот.

Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 23 апреля 2018 > № 2579592


Италия > Экология. Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 14 апреля 2018 > № 2596245

Великолепный пляж Сан-Вито-Ло-Капо рискует быть погребенным под цементом

Мэр и местные жители протестуют, однако регион "не слышит" просьб.

Песок и кристально чистое море. Сан-Вито-Ло-Капо издавна является одним из самых популярных туристических направлений на Сицилии. Многие туристы со всех сторон света уже начали прибывать сюда на отдых в эти первые недели весны, однако в этом году все не так радостно как обычно. Те, кто приехал в городок этой весной обнаружили вместо традиционных приветственных обращений к отдыхающим ироничные плакаты: "Наслаждайтесь этим пейзажем сейчас, потому что вскоре Сан-Вито станет Сицилийским Дубаем".

Дело в том, что регион решил профинансировать мегапроект, предложенный компанией «Marina Bay» из Трапани, целью которого является переделать пристань для яхт и создать большую площадь вокруг этого района для обслуживания и размещения яхтсменов. Большие здания появятся там, где сегодня находится пляж. Длинная песчаная береговая линия, известная во всем мире, рискует быть измененной, залитой цементом. Новый порт и туристическая структура фактически "приватизирует" огромную часть побережья.

Цифры проекта таковы: компания запросила почти 115 тысяч квадратных метров прибрежний площади, чтобы построить отель, спа, туристические офисы и другие сооружения. Стоимость проекта составляет около 40 миллионов евро.

Региональные власти намереваются воспользоваться возможностями, предлагаемыми так называемым «законом Бурландо», который позволяет реализовывать объекты для обслуживания морского транспорта на морских государственных территориях.

План Сицилийского Дубая "потерпел кораблекрушение" в феврале после голосования "против" членов городского совета Сан Вито Ло Капо. Но теперь регион снова планирует новую битву против мэрии, желающей сохранить природную красоту этих мест, жертвуя прибылью, поступающей в казну.

Италия > Экология. Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 14 апреля 2018 > № 2596245


Куба. Италия > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 7 апреля 2018 > № 2562954

Инвестиции в туризм на Кубе создают важный рынок для производителей и поставщиков строительных материалов, сказал представитель итальянской компании "Фасса Бортоло" Джузеппе Гаспаротто.

Считаясь одной из главных компаний в этом секторе в Европе, фирма начала поставки на остров четыре года назад и теперь использует Международную строительную ярмарку (Fecos 2018) для продвижения своих продуктов.

Образцы материалов компании "Фасса Бартоло" в выставочном комплексе Pabexpo отличаются разнообразием предложений для строительства, включая автоматические нивелиры и крепеж, отметил представитель.

По его словам, предприятие заинтересовано в строительстве на Кубе завода по сборке строительных и гидроизоляционных аппаратов, с учетом нынешнего и перспективного бума возведения объектов в туристической отрасли.

Гаспаротто считает, что компания отмечает благоприятный баланс в этой Карибской стране, будучи включенной в перечень постоянных поставщиков, хотя "конкуренция становится все более и более острой".

Объявил, что во второй половине мая "наши техники проведут демонстрационный семинар по использованию продуктов в районе набережной столицы", считая, что Управление историка Гаваны может стать потенциальным клиентом.

Консорциумы из Испании, Италии, Мексики и других стран присутствуют сегодня на рынке строительства на Кубе, и "мы хотим, чтобы потенциальные покупатели сами оценили качество наших предложений", - сказал он.

По его словам, предприятие "Фасса Бортоло" заинтересовано в предоставлении инструкций для местных рабочих, чтобы овладеть технологией, и "мы могли бы использовать часть нашей коммерческой прибыли в пожертвованиях материалов с целью ремонта спортивных сооружений в стране".

Fecons 2018 завершится сегодня после почти недели обмена между производителями, дизайнерскими и строительными компаниями и инвесторами.

Куба. Италия > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 7 апреля 2018 > № 2562954


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2018 > № 2554477

В итальянской деревне появился вращающийся дом

Архитектор Роберто Росси завершил дом в Северной Италии, который может вращаться на 360 градусов. Сбалансированное с помощью центрального столба, восьмиугольное здание может по инерции вращаться в обоих направлениях, чтобы обеспечить своему владельцу разнообразный вид и оптимальное расположение солнечных батарей.

Росси отмечает, что способность здания поворачиваться запрашивалась клиентом с самого начала. Дом напоминает другую итальянскую поворотную виллу Girasole на два этажа, возведенную в 1930 году по проекту архитекторов Анжело Инверницци и Этторе Фагиоули. Вилла вращается по круговой дорожке вокруг центральной точки, сообщает Dezeen.

Расположенный недалеко от города Римини, дом Росси был построен итальянской строительной фирмой "Протек". Задача состояла в том, чтобы сохранить здание легким и позволять ему выдерживать нагрузку от вращения. Сооружение имеет стальной каркас, стены изготовлены из деревянных реек и изоляционных панелей из конопли и древесного волокна.

По словам архитектора, дом сам обеспечивает себя энергией. Солнечные панели устанавливаются на крыше, поэтому в любое время дня получают достаточное количество света, особенно за счет вращения здания. Наряду с солнечными батареями в доме установлен тепловой насос и солнечные тепловые системы, которые также генерируют энергию.

Кстати, в Италии также выставлен на продажу дом из фильма, номинированного на Оскар.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2018 > № 2554477


Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 29 марта 2018 > № 2548164

80% покупателей элитной недвижимости на Итальянской Ривьере - иностранцы

С 2016 года цены на высококлассные объекты здесь росли на 1% ежегодно. А в самых популярных районах этот показатель достигает 5% в год.

Итальянская Ривьера - это узкая прибрежная полоса, являющаяся частью более крупного региона Лигурия. Она простирается между Лигурийским морем и горной грядой, образованной Приморскими Альпами и Апеннинскими горами.

Риэлторы выделяют два главных рынка элитной недвижимости в составе Итальянской Ривьеры. Первый - это восточная Ривьера ди Леванте. Она включает в себя Портофино, Санта-Маргерита и Чинкве-Терре. Второй - это западная Ривьера ди Поненте, которая протянулась от Генуи до границы с Францией. Ривьера ли Леванте пользуется бОльшим спросом, поэтому и цены здесь выше, пишет The New York Times.

Директор по продажам в агентстве Lionard Luxury Real Estate Дженнифер Жиральди говорит, что стоимость элитной недвижимости в Портофино и Санта-Маргерита составляет €15-20 тыс. за кв.м. В то же время в западной части региона, например, в Сан-Ремо и Империи, цены гораздо ниже - €6000-7000 за “квадрат”.

Большинство зарубежных покупателей элитной собственности в западной части Итальянской Ривьеры - европейцы, утверждают брокеры. В основном это представители Германии, Франции, Швейцарии, Монако, Скандинавии, Великобритании. Есть также клиенты из России, США и Австралии.

В восточной части региона примерно 40% покупателей недвижимости - американцы. Остальная доля приходится на немцев, британцев, скандинавов. Есть и россияне.

Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 29 марта 2018 > № 2548164


Италия. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 24 марта 2018 > № 2565370

Во Флоренции завершилась реставрация могилы Микеланджело

Отреставрированную гробницу можно увидеть, посетив базилику Санта-Кроче.

Сегодня, благодаря сотне меценатов со всего мира, пожертвовавших средства на реставрационные работы, гробница Микеланджело, великолепное творение гения Джорджо Вазари, вновь откроется для посещений.

Церемония открытия гробницы для публики состоится сегодня, 24 марта, в 18.30.

Таким образом, коммунальные власти успешно завершили первый этап проекта «In the name of Michelangelo». Второй заключительный этап реставрационных работ завершится этой осенью восстановлением алтаря Буонарроти, также созданного Вазари.

Более сотни меценатов из двенадцати стран мира присоединились к этой инициативе. Группа самых крупных из них находится в Флоренции в эти дни, чтобы открыть для себя места Микеланджело и принять участие в церемонии инаугурации.

Средства были собраны за рекордно короткое время; они были вложены в очистку и диагностику состояние могильного надгробия и восстановление алтаря, поврежденного наводнением, до сих пор находившегося в критическом состоянии.

Италия. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 24 марта 2018 > № 2565370


Италия > Недвижимость, строительство. Транспорт > italia-ru.it, 23 марта 2018 > № 2565372

Римские власти выделили 17 миллионов евро на ремонт дорожного покрытия

Городские власти обещают, что ремонтные работы будут завершены уже к концу апреля.

Чтобы исправить аварийное состояние дорог в Риме, местные власти выделили 17 миллионов евро, которые будут потрачены, чтобы заполнить 50 тысяч ям асфальтом.

Комплексный ремонт дорожного покрытия, однако, проведен не будет, так как это требует значительных затрат, как финансовых, так и временных. Дорожно-аварийная служба также арендует «укупорочную машину», способную закрыть 150 ям и отверстий в дорожном покрытии в день.

Муниципалитет сообщает, что все ямы будут закрыты уже к концу апреля, работы начнутся с дорог, где дорожное покрытие находится в самом плохом состоянии (Via Battistini, Via di Grottaperfetta, Via Arco di Travertino, Via Casal del Marmo, Piazza Porta Capena, Via Ponte Galeria, Via della Maglianella, Via di Torrevecchia, Piazzale Dunat, Circonvallazione Gianicolense, Portuense, Piazza Lodi).

В то же время, власти Рима возобновили программу полной реконструкции дорожного покрытия некоторых важных траснпортных артерий, профинансированную в размере 90 млн. евро.

Италия > Недвижимость, строительство. Транспорт > italia-ru.it, 23 марта 2018 > № 2565372


Италия. Франция > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > italia-ru.it, 18 марта 2018 > № 2532683

Французский бизнесмен приобрел место на знаменитом венецианском кладбище за 350.000 евро

Недавно власти Венеции решили начать продажу могильных склепов, расположенных на бывшем острове-тюрьме, который более 200 лет назад переквалифицировался в место последнего пристанища великих мира сего.

Французский бизнесмен приобрел за € 350 000 место в могильном склепе часовни Сальвиати, одной из роскошных гробниц монументального кладбища острова Сан-Микеле, которую городские власти Венеции выставили на аукцион в прошлом месяце.

Доминик Вашер, генеральный менеджер фармацевтической компании, предложил € 350 153,48 за гробницу, превысив стартовую цену на чуть более 35 тысяч евро.

Прекрасная часовня Сальвиати находится на входе в кладбище девятнадцатого века; это старинное здание с маленькой апсидой и белым мраморным алтарем внутри полностью покрыто драгоценной мозаикой.

Италия. Франция > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > italia-ru.it, 18 марта 2018 > № 2532683


Италия > Недвижимость, строительство. Транспорт. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 4 марта 2018 > № 2532659

В ходе строительства римского метро найден богатый домус командира когорты преторианской гвардии

Первая сенсационная находка, сделанная в ходе строительства линии метро C - казармы преториaнской гвардии II в. н. э. - восходит к 2016 году.

В ходе строительства станции "Амба Ара­дам" на глубине 12 метров обнаружен домус командира когорты преторианской гвардии, богатый фигурными мозаиками и картинами, относящимися ко II в. н. э.

В 2016 году здесь же, под улицей Иппонио, между Термами Каракаллы и Латеранской базиликой, были найдены казармы, занимающие огромное пространство площадью почти 1800 м2 , построенные в эпоху правления императора Адриана.

Казармы преторианцев были частично разрушены спустя столетие после строительства, чтобы освободить место для возведения Аврелиановых стен.

"Это исключительное открытие, - объясняет Росселла Ри, ответственная за раскопки, - потому что ранее в Риме никогда не находили домус, интегрированный в комплекс казарм".

Теперь домус будет консолидирован, демонтирован, помещен в контейнеры и перемещен для продолжения прокладки метро.

Италия > Недвижимость, строительство. Транспорт. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 4 марта 2018 > № 2532659


Узбекистан. Италия. Испания. УФО. ПФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 1 марта 2018 > № 2515952

В Ташкенте 28 февраля открылась одна из самых крупных международных выставок Узбекистана - "Строительство - WorldBuildTashkent 2018".

С 28 февраля по 2 марта Ташкент принимает участников одного из знаковых событий года в области стройиндустрии. Производителей и поставщиков профильной отрасли собирает площадка крупнейшего экспозиционного форума.

Международная выставка "Строительство – WorldBuildTashkent 2018", известная ранее как «UzBuild», в этом году расширила формат участия и содержания, по праву заняв одну из лидирующих позиций в международном выставочном календаре строительной отрасли.

Возросшие интерес экспертов и предпринимателей к данному событию, а также динамика и масштаб строительных работ в Узбекистане способствовали расширению географии стран-участниц для продвижения самых современных технологий и идей в данную перспективную отрасль с огромным потенциалом возможностей.

В нынешнем году количество компаний-участниц достигло 171 из 24 стран мира. Экспозиция разместилась в павильонах Узэкспоцентра - втором и четвертом, а также на открытой смотровой площадке.

Среди дебютантов WorldBuildTashkent 2018 стоит отметить ведущих производителей Италии (Bernini, Imer Concrete, Novоcolor, Margraf, Witech Concrete, Orteo, Rocchi, Simem), Испании (Prensoland, Poyatos, Talleres Felipe Verdes, S.A., России (K-Flex, Silk Plaster, "Стройдизайн", завод "Стройтехника", Златоустовский завод бетоносмесительного оборудования, Магнитогорский металлургический комбинат, "Мапеи", "РГ-Ремсервис", "Спецприцеп", Информационный бизнес конструктор, ТТС Казань и др.), Турции (Aspen, Namtas, Mesa Imalat, Onduline, Peli Parquet, Hassan Insaat, Beton Teknik, E-Mak и др.). Также в числе дебютантов представлены четыре компании строительного рынка Казахстана: B.I.G. Engineering, Bastau, Концерн Bakarassov и "Полимерметалл".

Немецкую группу производителей представляют 30 компаний. Такой приоритет не случаен. По итогам минувшего года Германия заняла второе место в общем товарообороте Узбекистана с другими странами. Наблюдения немецких профессионалов за нарастающими темпами экономических реформ в Узбекистане, где строительная отрасль является одним из основных драйверов экономики, содействовали привлечению на выставку ведущих компаний этой страны.

Следует отметить, о значительной активизации строительной индустрии Узбекистана убедительно говорит и тот факт, что в нынешнем году в экспозиционном форуме дебютирует солидное количество отечественных производителей, специализирующихся на выпуске различных видов профильного оборудования и материалов.

Организаторами мероприятия выступили - международная выставочная компания Iteca Exhibitions и ее партнер – группа компаний ITE.

Узбекистан. Италия. Испания. УФО. ПФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 1 марта 2018 > № 2515952


Италия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 20 февраля 2018 > № 2512834

В Миланском квартале "Citylife" началось строительство нового небоскреба, детища деконструктивиста Либескинда

"Изогнутый", как уже окрестили небоскреб миланцы, будет готов к 2020 году. Небоскреб будет иметь 31 этаж (175 метров), его строительство обойдется в 280 миллионов евро.

В Миланском квартале CityLife начались работы по возведению третьего небоскреба, в котором в 2020 году разместится миланский офис известной консалтинговой компании PwC.

Здание, которое миланцы окрестили "il curvo" (изогнутый), является детищем известного архитектора-деконструктивиста Даниэля Либескинда. Небоскреб имеет высоту 175 метров (31 этаж) и будет увенчан "короной", большой стеклянной крышей, вдохновленной конструкцией куполов церквей эпохи Возрождения.

В 2016 году небоскреб получил фундамент, а в ближайшие месяцы местные жители и гости города смогут увидеть как строение будет подниматься в высоту, достигнув в июле 16-17-го этажа. В конце года, согласно проекту, возведение небоскреба будет завершено, за чем последует внутренняя отделка помещений с завершением строительства в 2020 году.

Кроме офисов компаний в небоскребе разместят 110-120 эксклюзивных квартир.

Италия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 20 февраля 2018 > № 2512834


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 февраля 2018 > № 2492887

На рынок жилья Италии возвращается стабильность

На рынке недвижимости Италии – много предложений, причем элитные объекты пользуются большим спросом. Несмотря на очевидное оживление сектора, количество транзакций в 2017 году в Римском регионе оставалось на 39% ниже максимума 2006 года, а стоимость жилья на 30% не дотягивала до рекорда 2008 года.

В 2018 году цены могут стабилизироваться, так как количество сделок растет, а итальянским рынком интересуется больше и больше новых инвесторов. К примеру, китайцы все чаще стремятся покупать недвижимость в Европе. А в сравнении с Лондоном или Гонконгом цены в Риме остаются доступными. Все еще можно приобрести пентхаус в нескольких шагах от Ватикана за €2 миллиона, сообщает PropertyShowrooms.com.

В 2016 году в Римском регионе было заключено около 500 000 сделок с жильем по сравнению с 400 000 в 2013 году. Но это до сих пор значительно ниже, чем 845 000 транзакций в пиковый 2008 год.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 февраля 2018 > № 2492887


Италия > Недвижимость, строительство. Транспорт. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 10 февраля 2018 > № 2512790

Во Флоренции при прокладке трамвайных линий рабочие обнаружили древнеримский некрополь

Останки огромного некрополя восходят к первому столетию.

Останки обширного древнеримского некрополя предположительно первого столетия нашей эры, были случайно обнаружены во Флоренции во время работ по прокладке новых трамвайных линий.

Область, в которой были найдены захоронения, простирается от нынешней железнодорожной станции до самой северной части города. Рабочими во время прокладки линий был найден скелет с богатым набором ваз. Между Виале Реди и Виале Бельфиоре раскопки позволили выявить другие захоронения.

Как предполагают археологи, здесь должны были быть похоронены влиятельные люди, учитывая богатство и количество предметов, с которыми они были погребены.

Италия > Недвижимость, строительство. Транспорт. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 10 февраля 2018 > № 2512790


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2018 > № 2487187

Рынок недвижимости Пьемонта стабилизируется

Глобальный экономический кризис 2008 года повлиял на жилищный сектор Италии. Цены на дома и квартиры снизились на 20-30%, и Пьемонт не стал исключением. Но в последние 12-18 месяцев рынок этого региона начал восстанавливаться.

Такое мнение высказывает владелец компании Case in Piemonte Эли Анне Ланген. По словам эксперта, признание Пьемонта национальным наследием ЮНЕСКО в 2014 году внесло значительный вклад в стабилизацию местного рынка, пишет The New York Times.

«В сельских районах южного Пьемонта продажи недвижимости начали восстанавливаться только в 2014 году. С этого момента мы наблюдаем активный интерес инвесторов к высокодоходным объектам в зоне, признанной ЮНЕСКО», - говорит партнер компании Piedmont Properties Анжелика Смит-Айхбихлер.

Риэлторы утверждают, что несмотря на укрепление местного рынка, здесь все еще есть много возможностей для выгодного вложения средств в инвестиционные объекты. Так, полностью реновированный дом на возвышенности или неподалеку от привлекательной деревушки может стоить до €3000 за кв.м. В то же время аналогичная недвижимость в менее притягательном месте оценивается менее чем в €1000 за «квадрат».

Тем не менее, покупатели, которые хотели бы найти здесь реновированный сельский дом с потенциалом для использования под гостиничный бизнес и видом на Альпы за €250 000, будут скорее всего разочарованы. По словам брокеров, таким потенциальным клиентам стоит готовить по меньшей мере €400 000, «чтобы купить хоть что-нибудь стоящее».

Самыми многочисленными зарубежными покупателями недвижимости в Пьемонте являются скандинавы. Среди других потенциальных собственников есть голландцы, швейцарцы, немцы и бельгийцы. В меньшинстве – представители Исландии, Франции, Малайзии, Австралии, Непала, Японии, Польши и России.Такое мнение высказывает владелец компании Case in Piemonte Эли Анне Ланген. По словам эксперта, признание Пьемонта национальным наследием ЮНЕСКО в 2014 году внесло значительный вклад в стабилизацию местного рынка, пишет The New York Times.

«В сельских районах южного Пьемонта продажи недвижимости начали восстанавливаться только в 2014 году. С этого момента мы наблюдаем активный интерес инвесторов к высокодоходным объектам в зоне, признанной ЮНЕСКО», - говорит партнер компании Piedmont Properties Анжелика Смит-Айхбихлер.

Риэлторы утверждают, что несмотря на укрепление местного рынка, здесь все еще есть много возможностей для выгодного вложения средств в инвестиционные объекты. Так, полностью реновированный дом на возвышенности или неподалеку от привлекательной деревушки может стоить до €3000 за кв.м. В то же время аналогичная недвижимость в менее притягательном месте оценивается менее чем в €1000 за «квадрат».

Тем не менее, покупатели, которые хотели бы найти здесь реновированный сельский дом с потенциалом для использования под гостиничный бизнес и видом на Альпы за €250 000, будут скорее всего разочарованы. По словам брокеров, таким потенциальным клиентам стоит готовить по меньшей мере €400 000, «чтобы купить хоть что-нибудь стоящее».

Самыми многочисленными зарубежными покупателями недвижимости в Пьемонте являются скандинавы. Среди других потенциальных собственников есть голландцы, швейцарцы, немцы и бельгийцы. В меньшинстве – представители Исландии, Франции, Малайзии, Австралии, Непала, Японии, Польши и России.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2018 > № 2487187


Италия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 31 января 2018 > № 2477848

В Италии продаются дома за один доллар

Город Оллолаи, расположенный в горном регионе Барбаджа на средиземноморском острове Сардиния, предлагает сотни заброшенных домов всего по $1,2. Хоть и с подвохом: 200 каменных построек находятся в плохом состоянии, и новые владельцы должны выполнить ремонт в течение трех лет, потратив примерно $25 000.

Причина щедрой распродажи – омолодить население города, который в скором времени рискует стать «призраком». За последние полвека население Оллолая сократилось с 2 250 до 1 300 человек, а каждый год рождалось только по несколько детей, сообщает CNN.

Раньше столица региона Барбаджа – Оллолаи – оставалась самым нетронутым и аутентичным местом Сардинии. Но сейчас большинство местных жителей переезжают в более крупные города, из-за чего большинство каменных домов здесь давно пустуют и постепенно разрушаются.

Для выживания местные пастухи продолжают изготавливать изысканный овечий сыр Casu Fiore Sardo, который известен в этом районе, а ремесленники все еще плетут корзины. Власти города связались с бывшими домовладельцами - пастухами, фермерами и ремесленниками – и попросили их подписать соглашение о передаче местных зданий в городское ведомство.

Несмотря на плохие условия, три дома уже проданы, а мэр города говорит, что получил более 100 заявок со всего мира, включая Россию и Австралию. Мэр надеется, что ремонт домов поможет создать новые рабочие места и оживить местную экономику.

Острая нехватка жителей сейчас наблюдается и во многих испанских деревнях – особенно, в Каталонии.

Италия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 31 января 2018 > № 2477848


Италия > Образование, наука. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 26 января 2018 > № 2479980

Университет Болоньи назван самым красивым ВУЗом Европы

Рейтинг, составленный Times Higher Education, при оценке фокусируется на культурной, художественной и эстетической ценности зданий и университетских помещений.

Университет Болоньи - не только старейший ВУЗ Европы: он занимает первое место в рейтинге университетов от Times Higher Education, посвященном самым красивым университетам Европы.

Об этом сообщается на официальном сайте Alma Mater. Рейтинг фокусируется на культурной, художественной и эстетической ценности зданий и университетских пространств.

"Университет Болоньи - самый красивый университетн в Европе и один из самых прекрааных в мире", - пишут авторы рейтинга, которые отдали предпочтение болонскому ВУЗу, благодаря красоте исторических зданий, в которых размещаются различные корпусы, его музеям и зеленым пространствам, такимкак ботанический сад.

Наряду с Unibo, единственным итальянцем, рейтинг вознаграждает другие исторические европейские университеты: Саламанский университет, самый старый испанский университет, занимает второе место, а на третьем месте рейтинга - Университет Коимбры, Португалия, с его белыми фасадами и барочной архитектурой.

Италия > Образование, наука. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 26 января 2018 > № 2479980


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 января 2018 > № 2461755

Цены на жилье в Италии стабилизировались

По предварительным оценкам, в третьем квартале 2017 года стоимость недвижимости снизилась на 0,5% по сравнению с предыдущим кварталом и на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Цены на новостройки выросли на 0,3% по сравнению с предыдущим кварталом и на 0,6% относительно третьего квартала 2016 года (по сравнению с +0,3% во втором квартале). Такая информация была опубликована на Istat.it. Стоимость жилья в уже существующих домах снизились на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 1,3% относительно того же квартала прошлого года.

Индекс цен на жилье (HPI) фиксирует изменения рыночной стоимости всех жилых объектов в стране (квартир, отдельно стоящих домов, домов с террасами и др.), как новых, так и уже существующих, независимо от того, покупаются они для собственного проживания или в качестве инвестиций.

Продажи недвижимости в Италии растут.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 января 2018 > № 2461755


Испания. Болгария. Италия. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 16 января 2018 > № 2472948

Спрос россиян на зарубежную недвижимость неожиданно вырос

Это произошло впервые с 2014 года. Потенциальных покупателей стало больше на 13%. Самые популярные для покупки жилья страны — Испания, Болгария и Италия

В последнее время события на российском рынке совсем вытеснили зарубежную недвижимость из поля общественного зрения. Между тем, подведя итоги года, проект Prian.ru сделал отчасти даже неожиданный вывод: спрос россиян на зарубежные объекты восстанавливается, и впервые с 2014 года зарегистрирован рост числа потенциальных покупателей — более чем на 13%.

Тройку самых популярных в России «недвижимых» зарубежных направлений составили Испания, Болгария и Италия. Причем число запросов на Болгарию подскочило аж на 40%, на Италию — на 20%, на Испанию — только на 11%, хотя на лидирующей позиции страны это пока не сказалось.

Пятерку лидеров замкнули Германия и Греция. Некогда суперпопулярные Турция и Кипр на сей раз оказались на девятом и десятом местах. Их обогнали Чехия, Черногория и Финляндия.

Ушедший год в очередной раз подтвердил обозначившийся несколько лет назад тренд: россияне все реже ищут заграничную недвижимость для отдыха и все чаще — для переезда и инвестиций. Согласно статистике Prian.ru, каждый второй потенциальный покупатель называет ключевой целью заграничной сделки отъезд на постоянное проживание и почти 16% планируют зарабатывать на своих квадратных метрах. Впрочем, доля «дачников» все еще остается высокой — почти 24%.

Интересно, что средний чек сделки постепенно растет: россиян все меньше интересует совсем дешевая недвижимость стоимостью до 100 тысяч евро. Видимо, претендентам на такие объекты сейчас не до зарубежных покупок. Зато предложения ценой 500 тысяч евро и выше в 2017 году завоевывали внимание покупателей вдвое чаще, чем в 2016-м. Так что если покупательная способность россиян и падает, то далеко не у всех.

Валерия Мозганова

Испания. Болгария. Италия. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 16 января 2018 > № 2472948


Италия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > italia-ru.it, 28 декабря 2017 > № 2461603

Новый год, старая жизнь: в Италии повысятся цены на коммунальные услуги

Общество по защите прав потребителей Adusbef оценивает среднегодовой рост расходов в € 591 евро на среднестатистическую семью.

От счетов за электричество, которые с 1 января 2018 года возрастут, как сообщает правительство и Минэнерго для 22 миллионов семей в ожидании процесса тарифной реформы, до стоимости природного газа и воды, проезда по скоростным автошоссе и в общественном транспорте, страховых и банковских услуг, медицинских "тикетов": с вступлением в законные права Нового 2018 года, судя по первым анализам на ценовом фронте, резидентов Италии не ожидает ничего хорошего.

Согласно подсчетам Adusbef, электричество и природный газ обойдутся итальянцам и иностранцам, проживающим в Италии, на 68 евро в год дороже, а вода - на 45 евро. Затем ассоциация рассчитывает средний рост цен на страхование автомобилей, который составит 30 евро, повышение тарифов за пользование платными автомагистралями (+40 евро в год), другие транспортные издержки (+97 евро), налог на утилизацию мусора TARI (+49 евро), медицинский "тикет" для посещения узкопрофилированных врачей (+55 евро), банковские сборы (+38 евро).

Nomisma Energia подтверждает малооптимистичный прогноз и оценивает рост тарифов на газоснабжение в размере + 5% с января 2018 года, повышение тарифов на оплату электроэнергии на + 3,5%. Кроме того, с начала года вмовь ожидается небольшой рост цен на бензин.

Италия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > italia-ru.it, 28 декабря 2017 > № 2461603


Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 20 декабря 2017 > № 2432046

В Риме завершилась реставрация Портика Октавии

Строительные леса убрали спустя 14 лет восстановительных работ.

В Риме завершена реставрация так называемого Портика Октавии, построенного при Августе в 33—23 годах до н. э. на месте портика Метеллы, воздеденного цензором Цецилием Метеллом Македонским около 131 года до н. э., и посвящено сестре императора Октавии

Изначально Портик представлял собой прямоугольную площадь шириной почти 120 метров, окружённую двойной гранитной колоннадой, украшенную мраморными и бронзовыми статуями великих полководцев. Портик включал в себя храмы Юпитера и Юноны, библиотеку и курию ОктавииЗатем Портик был неоднократно перестроен, так как не раз страдал от пожаров. В X веке портик и театр Марцелла были преобразованы в лавки и мастерские.

Сегодня, спустя 14 лет реставрационных работ, реставрация древнего сооружения завершилась. Операция восстановления была "очень сложной", как объяснила мэр Рима Вирджиния Раджи, и "была проведена командой археологов, архитекторов и инженеров с помощью высоких технологий, что также позволит тщательный мониторинг комплекса в будущем".

Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 20 декабря 2017 > № 2432046


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 декабря 2017 > № 2415569

Рынок жилой недвижимости Рима находится на подъеме

Согласно отчету Engel&Völkers, спрос на жилье в итальянской столице в последние месяцы заметно вырос. Количество сделок в первом квартале 2017 года увеличилось на 10,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной фактор – продолжающееся восстановление экономики Италии.

По словам управляющего директора Engel&Völkers Market Centre Rome Марко Роннини, Рим и Милан всегда были самыми важными местами в Италии. В настоящее время в столице заключается больше сделок с недвижимостью, чем в Милане и Венеции. Наибольшим спросом пользовались крупные объекты, но мало- и среднегабаритное жилье продавалось чаще, составив 54% транзакций, сообщает RISMedia.

Особенно популярны апартаменты с ремонтом. Цена определяется такими характеристиками, как хорошее состояние, вид на город или открытая площадка с террасой, балконом или садом. Самыми высокими ценами за квадратный метр (до €9 500) в первом квартале 2017 года отличились квартиры в новостройках.

92% покупателей недвижимости в Риме составляют итальянцы, часто супружеские пары и семьи, которые выбирают постоянный дом, или родители, желающие приобрести собственность для детей. Международные покупатели больше заинтересованы в покупке недвижимости в качестве инвестиций или для использования в виде жилья для отдыха.

Engel&Völkers ожидает, что спрос и продажи будут повышаться в 2018 году, как и стоимость объектов премиум-класса.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 декабря 2017 > № 2415569


Казахстан. Италия > Недвижимость, строительство. Химпром > kapital.kz, 4 декабря 2017 > № 2522819

В Акмолинской области построили крупнейший завод по производству минваты

Проект профинансировал Банк Астаны

В городе Макинск в Акмолинской области накануне празднования Дня первого президента открылось крупнейшее в Казахстане предприятие по производству теплоизоляционных материалов на основе базальтовых пород — ТОО «Politerm». Стоимость проекта составила 6,77 млрд тенге.

В советское время здесь располагался завод по выпуску поршневых колец для тракторов, грузовых и легковых автомобилей. С распадом Союза его продукция стала невостребованной. К началу 2000-х годов сохранились лишь корпуса многочисленных цехов и еще кое-какая инфраструктура.

Спустя несколько лет в Макинск пришли инвесторы с целью создания современного предприятия по производству минераловатного утеплителя из базальта (теплоизоляционная минеральная плита). В 2010 году проект строительства завода был начат ТОО «Политерм» совместно с АО «Национальное агентство по технологическому развитию» (НАТР). Но из-за многочисленных проблем с финансированием проект заморозили на несколько лет.

Роль Банка Астаны

Наконец в 2016 году в качестве инвестора на завод пришел Банк Астаны, что помогло рефинансировать кредитную линию другого БВУ, оплатить штрафы и завершить оставшиеся работы по запуску завода. Для Банка Астаны участие в таком инновационном проекте своевременно, так как в банке ратуют за поддержку отечественных предпринимателей и собственное производство. Завод по праву считается инновационным, так как производство минераловатных плит и матов из базальтовых пород происходит на современном оборудовании Gamma Meсcanica SpA итальянского производства, мощностью 34 тыс. тонн в год.

В торжественной церемонии открытия завода, с финансированием которого в последние годы помогало АО «Банк Астаны», приняли участие аким Акмолинской области Малик Мурзалин, ветераны труда, представители банка и управляющий директор банка Руслан Оразбаев. Символическую красную ленту разрезали аким области Малик Мурзалин и генеральный директор завода Жасулан Мухамеджанов.

Проект получил положительное заключение в Казахстанском институте развития индустрии, является участником программы «Производительность 2020». Исследования рынка и переговоры с потенциальными потребителями — крупнейшими строительными компаниями страны — подтвердили готовность приобретать минераловатную плиту именно казахстанского производства при соответствующем качестве. Предварительный анализ себестоимости минплиты местного производства подтверждает, что она сложится ниже зарубежных аналогов, а благодаря европейским технологиям конечный продукт будет высокого качества, что в целом способствует ее конкурентоспособности.

Как отметило руководство ТОО Politerm, компания уже имеет предварительную договоренность на поставку сырья с поставщиками Казахстана и России. Сфера применения материала практически не ограничена: ее используют для утепления фасадов зданий, подвала, крыши, пола и чердака, теплоизоляции трубопроводов, сантехнического и отопительного оборудования, а также для изготовления строительных панелей типа «сэндвич».

На универсальном итальянском оборудовании можно изготавливать как сверхлегкую минплиту, так и плотную, тяжеловесную, которую используют для «сэндвичей». До настоящего времени в Казахстане базальтовую минплиту высокого качества никто не выпускал. Теперь же строительный рынок в стране пополнится высококачественным и энергоэффективным стройматериалом Politerm, стимулируя развитие отрасли.

Необходимо отметить, что строительство завода имеет огромное социальное значение для города Макинск и Акмолинской области в целом и отвечает всем требованиям утвержденным президентом Республики Казахстан государственной программы индустриально-инновационного развития Республики Казахстан на 2015−2019 годы.

Данный проект является значимым не только с точки зрения индустриального развития региона и обеспечения Казахстана высококачественным утеплителем, но и представляется важным в плане решения социальных проблем города и близлежащих населенных пунктов. Кроме того, увеличится доля казахстанского содержания в закупках, произойдет обеспечение ежегодного налогового поступления от деятельности завода.

Понимая всю важность данного инновационного завода для региона, Банк Астаны с готовностью выступил в качестве инвестора и помог в завершении строительства.

Казахстан. Италия > Недвижимость, строительство. Химпром > kapital.kz, 4 декабря 2017 > № 2522819


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 декабря 2017 > № 2415540

Продажи недвижимости в Италии растут

За второй квартал 2017 года сезонно скорректированные продажи всех видов недвижимости увеличились на 1,5%. Для домов и прилегающих построек эта цифра составила 1,4%, а для коммерческих объектов - 2,4%.

Число сделок по всей стране за год составило 199 941, увеличившись на 2,7% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Из этого объема 187 839 (93,9%) транзакций относилось к домам и пристройкам, 10 994 (5,5%) – к коммерческой недвижимости и 1 108 (0,6%) – к зданиям специального назначения и собственности с совместным правом владения, сообщает Istat.

Продажи жилой недвижимости увеличились на 2,8% за год со второго квартала 2016 года, коммерческой – на 2,5%, а зданий специального назначения и собственности с совместным правом владения – на 1,4%.

Положительная тенденция в продажах жилья наблюдалась во всех регионах страны. Но особо выделились северо-запад (рост продаж – на 3,8%) и центральная часть Италии (+ 3,3%). Что касается коммерческой недвижимости, то наибольший подъем был отмечен на северо-востоке (+ 5,7%) и северо-западе (+ 3,7%), а в центральной части, на юге и на островах ситуация за год почти не изменилась.

Если сравнивать результаты первого квартала 2017 года с аналогичным периодом прошлого года, общий объем продаж недвижимости (369 468) увеличился на 4,4%. Сделок с жильем стало на 4,4% больше (346 863), а с коммерческими объектами – на 3,9% (20 528).

При этом стоимость жилья в Италии с первого квартала 2016 года по аналогичный период 2017 года снизилась.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 декабря 2017 > № 2415540


Италия > Недвижимость, строительство. Экология > italia-ru.it, 17 ноября 2017 > № 2432021

В Милане построят очередной эко-небоскреб

Творение под названием "Gioia 22" появится в квартале Порта-Нуова.

26-этажный эко-небоскреб, спроектированный Греггом Джонсом из студии "Cesar Pelli", появится в миланском районе Порта Нуова. Он будет называться "Gioia 22", строительство здания заказала компания из Абу-Даби.

В здании будут расположены офисы, вмещающие до 2700 человек персонала.

Небоскреб станет первым в городе зданием, построенным согласно философии Cradle-to-Cradle (C2C), от колыбели до колыбели, концепции, основанная на идее безотходных систем производства, не наносящих вреда окружающей среде.

"Радость 22" будет снабжен фотогальваническими панелями площадью более 6 000 квадратных метров, что снизит энергетические потребности на 75% по сравнению с новейшими небоскребами Милана. Работы по возведению здания начнутся летом 2018 года и закончатся к 2020 году.

Италия > Недвижимость, строительство. Экология > italia-ru.it, 17 ноября 2017 > № 2432021


Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 15 ноября 2017 > № 2387516

Власти итальянской деревушки заплатят за переезд новым жителям

Мэр деревни Кандела в Апулии предложил интересный способ борьбы с сокращением местного населения. За переезд сюда новым жителям будут предоставляться денежные выплаты и налоговые льготы.

Деревня Кандела в Апулии вскоре может превратиться в «город-призрак». Население этого места сократилось с 8000 человек в 1990-х годах до 2700 в настоящий момент. Теперь городской совет собирается обратить эту тенденцию вспять, пишет Domain.

Переехавшим сюда семьям с более чем двумя детьми будет выплачиваться до €2000. Одинокие люди получат по €800, семейные пары – по €1200. Кроме того, всем новым жителям будут доступны налоговые льготы и социальные выплаты на детей.

Правда, придется соблюсти некоторые условия. Новые жители могут быть как итальянцами, так и иностранцами, намеревающимися постоянно жить в Канделе, арендовать здесь жилье. Кроме того, их ежегодная зарплата должна составлять минимум €7500.

По словам заместителя мэра города Стефано Башьянелли, предложение уже заинтересовало шесть семей из северной Италии, которые поселились в деревне. Еще пять семей подали заявку на переезд. Интересно, что за последние 20 лет в Канделе не было совершено ни одного преступления.

А вот мэры трех итальянских деревень – Ганджи на Сицилии, Каррега-Лигуре в Пьемонте и Лечче-неи-Марси в Абруццо – решили символическим ценником на местные дома спасти эти населенные пункты от запустения.

Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 15 ноября 2017 > № 2387516


Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 2 ноября 2017 > № 2382674

В Риме реставраторы церкви Санта-Мария-дей-Мираколи допустили грубую ошибку

Купола-близнецы были окрашены в различные цвета: теперь один из них имеет желтый оттенок, а второй - синий.

Один купол серо-желтого цвета. Другой, в оригинале абсолютный близнец первого, имеет выраженный сиий оттенок. Это скандальная ошибка реставраторов, проявившаяся сразу после восстановления купола базилики Санта-Мария-деи-Мираколи, датированной 1679 годом, расположенной на площади Пьяцца-дель-Пополо. Грубая разница в цвете куполов двух церквей - Санта-Мария-ин-Монтесанто и Санта-Мария-деи-Мираколи - предстала пред глазами римлян и туристов несколько недель назад, когда верхние леса были спущены.

Римляне сразу начали жестко критиковать реставраторов, повредивших ценную работу Джан Лоренцо Бернини. Спор дошел до римского викариата и продолжается между реставраторами и Министерством культурного наследия, которые пока не понимают как решить проблему.

Реставрация базилики Санта-Мария-дей-Мираколи обошлась в 232 500 евро и началась пару лет назад. Реставрационные работы были заказаны компании Dromos Restauri Srl.

Теперь клиент и фирма пытаются понять, как выйти из ситуации, без затрат новых ресурсов.

Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 2 ноября 2017 > № 2382674


Италия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > minpromtorg.gov.ru, 27 октября 2017 > № 2369272

Новой номинацией IV фестиваля Русские Сезоны станет современная деревянная архитектура.

Фестиваль Русские Сезоны совместно с Министерством промышленности и торговли Российской Федерации объявили о старте очередного конкурса русской культуры в дизайне.

В этом году впервые помимо традиционных номинаций «Мода» (мужская и женская одежда, обувь и сумки) и «Интерьер» (мебель, предметы интерьера, декор, посуда, свет), участники представят свои проекты в новом направлении – «Деревянная архитектура» (арт-объекты, урбанистические решения, беседки, здания).

«Российский лесопромышленный комплекс сейчас активно развивается по разным направлениям, ключевые из которых – это, безусловно, деревянное домостроение и мебельная промышленность. Работа по таким направлениям немыслима без участия архитекторов. Минпромторг России не первый год оказывает поддержку молодым профессионалам в области дизайна. На мировом рынке уже сформировался устойчивый спрос на российские технологии в отрасли ЛПК. Уверен, что нам удастся задавать еще и новые тенденции в дизайне современной архитектуры, - отметил статс-секретарь – заместитель Министра промышленности и торговли Российской Федерации Виктор Евтухов. - Наиболее успешные проекты могут быть приняты и поставлены на массовое производство, что позволит предприятиям расширить ассортимент продукции, а молодым дизайнерам и архитекторам – довести свои задумки до конечного потребителя».

Участникам конкурса предстоит защитить свои дизайн-проекты перед жюри и приглашёнными экспертами. По итогам собеседования будут выбраны лучшие предложения, которые конкурсанты смогут реализовать совместно с предприятиями мебельной промышленности и деревянного домостроения.

Кроме конкурса в ходе IV Фестиваля «Русские сезоны» пройдет деловая программа c участием зарубежных журналистов и одноименная выставка, которая представит работы участников, а также российские архитектурные и интерьерные бюро, производителей и дизайнеров.

Справка

III Фестиваль «Русские сезоны» в мае 2017 г. открыл Министр промышленности и торговли Российской Федерации Денис Мантуров. Более 30 российских фабрик представили свою продукцию в ЦУМе, прошел конкурс молодых дизайнеров, выставка, деловая программа, показ коллекции Фабрики Оренбургских пуховых платков и Валентина Юдашкина, презентация линейки бытовой техники «Русские сезоны» – SMEG в Посольстве Италии в России.

Фестиваль проводится с 2015 года при поддержке Минпромторга России. В нем приняли участие представители руководства Минпромторга России, Михаил Куснирович, Наталья Гольденберг, Татьяна Михалкова, дизайнеры Ольга Вильшенко, Андрей Артемов, Вика Газинская, Денис Симачев и другие.

Италия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > minpromtorg.gov.ru, 27 октября 2017 > № 2369272


Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 22 октября 2017 > № 2382720

Потомки дворянской семьи Сицилии решили продать обитаемый остров близ Палермо

Изола-делле-Феммине выставлена на продажу по цене в 3,5 миллиона евро. Мэр острова: "Это противозаконно".

Остров женщин (Isola delle Femmine) выставлен на продажу в агентстве недвижимости Ромолини в Ареццо. Обитаемый островок с охранной башней шестнадцатого века, поврежденной взрывами Второй мировой войны, который знаком тем, кто едет на машине в Трапани, можно приобрести за скромную сумму в 3 миллиона 500 тысяч евро.

Четверо братьев-выходцев из дворянской семьи, потомки Розолино Пило, утверждают, что они являются единственными владельцами острова площадью 15 гектаров с 1600 года и заверяют потенциальных покупателей, что у них есть все неибходимые для заключение сделки документы.

Однако мэр коммуны Изола-делле-Феммине категорически не согласен: "Существует абсолютное запрет на покупку острова: если кто-то его приобрете, он сможет только любоваться им издали, эта продажа - махинация чистой воды".

Отметим, что Изола делле Феммине является морским охраняемым районом: здесь вы можете наслаждаться дайвингом, наблюдать за подводной жизнью и богатой флорой и фауной.

Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 22 октября 2017 > № 2382720


Италия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 17 октября 2017 > № 2357657

Власти Венеции выставили на аукцион места для захоронений, расположенные на острове Сан-Микеле.

У всех желающих поучаствовать есть время до 31 января, чтобы подать заявку.

Место в одной из 17 часовен стоит от 200 до 335 тысяч евро.

Доходы от продажи, которые, как ожидается, достигнут двух миллионов евро, будут использоваться для содержания венецианских кладбищ.

Сан-Микеле, остров венецианской лагуны, расположенный между Венецией и Мурано, известен своим кладбищем. Там похоронены Иосиф Бродский, Игорь Стравинский, Эзра Паунд и другие выдающиеся личности, пишет «Италия по-русски».

Италия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 17 октября 2017 > № 2357657


Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Легпром > italia-ru.it, 12 октября 2017 > № 2382710

В Риме открывается универмаг "La Rinascente"

12 октября пройдет инаугурация нового люксового "молла".

Не просто большой универмаг, а место встречи и приятного времяпровождения для местных жителей и туристов. После Милана (Piazza Duomo), "La Rinascente" открывает свой новый флагманский магазин в Риме на улице Виа-дель-Тритоне.

Инаугурация люксового универмага, площадью 17 500 квадратных метров, развивающегося на 8 этажах, запланирована на 12 октября.

Напомним, что до 2009 года группа "Rinascente" владела 2 магазинами в Риме, но затем универмаги были закрыты, а на место люксовых магазинов пришли испанцы из "Зары".

Сегодня обновленный универмаг полностью преобразился. Каждый этаж магазина будет поражать посетителей идеями и архитектурными решениями от многих известных дизайнеров и архитекторов. Под крышей универмага соберутся бутики самых важных брендов, выпускающих модную одежду, обувь и аксессуары, косметику, нижнее белье, товары для дома. Широкий ассортимент продукции будет обогащен качественными гастрономическими предложениями, кроме того, в универмаге будет работать очаровательный ресторан, расположенный на красивой террасе с видом на крыши Рима.

Отметим и еще один интересный факт: в течение проведения строительных работ и реставраций под зданием был обнаружен древнеримский акведук, который был построен императором Августом в 19-м году до н.э. - интересную находку, восстановленную археологами, также можно будет осмотреть и посетить.

Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Легпром > italia-ru.it, 12 октября 2017 > № 2382710


Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 7 октября 2017 > № 2382691

В Бари восстановлен Швабский замок

Министр культурного наследия Франческини продемонстрировал прессе восстановленные залы и новые пространства, где будт проходить выставки, концерты и конгрессы.

Больше залов, подготовленных для проведения художественных, фото- и археологических выставок; больше событий, связанных с музыкой и автороскими встречами, а также новое пространство для организации международных конгрессов. Спустя пять лет реставрационных работ, которые обошлись государству в 8 миллионов евро, Швабский замок в Бари, старинная крепость, расположенная между морем и историческим центром города, будет открыта для общественности.

Швабский замок, таким образом, уже готов конкурировать с Кастель-дель-Монте (Андрия), который, несмотря на ограниченное пространство, доступное для посещений на сегодняшний день, является второй по посещаемости достопримечательностью в Апулии.

В некоторых залах замка уже начали работать постоянные выставки артефактов, добытых на археологических раскопок, проведенных в том же замке: керамические и каменные находки, включая капители и скульптуры, монеты, ювелирные изделия и текстиль, также открыта мультимедийная комната, глиптотека и зал швабов, где сейчас проходит выставка, посвященная тенору из Лечче Тито Шипа.

Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 7 октября 2017 > № 2382691


Италия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 7 октября 2017 > № 2382690

Во Флоренции обваливась скульптура Урса Фишера

Пострадавших, к счастью, нет. Восковая статуя должна была самопроизвольно сгореть дотла в конце января.

Вчера вечером на площади Синьории произошел спонтанный обвал работы Урса Фишера. Одна из двух восковых статуй, установленных в аренгарии Палаццо Веккьо, которая вместе с металлическим "Колоссом" высотой более 10 метров являлась "главным действующим лицом" выставки архитектора, рухнула на землю и разбилась. К счастью, в этот момент рядом со статуей никто не находился.

Напомним, что согласно плану выставки, две восковые статуи, подогреваемые изнутри, должны были медленно таять на протяжении всей выставки, которая завершится в январе.

Италия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 7 октября 2017 > № 2382690


Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Приватизация, инвестиции > italia-ru.it, 5 октября 2017 > № 2382700

Италия арендует старинные заброшенные маяки и древние крепости частным компаниям

Презентация проэкта состоялась вчера на борту учебного судна "Amerigo Vespucci". 17 старинных сооружений, расположенных по всей территории Италии - от Венеции до Фавиньяны, от полуострова Арджентарио до Устика - теперь доступны для аренды.

Проэкт итальянского правительства, представленный вчера на борту учебного судна "Amerigo Vespucci", пришвартованного в порту Чивитавеккья, является третьим по счету призывом частных компаний к участию в тендерах на аренду маяков и старинных морских фортов, которые находятся в запущенном состоянии.

Инициатива "Valore Paese-Fari" помимо того, чтобы позволить государству гарантировать защиту и восстановление этих "морских драгоценностей", дает возможность развивать бизнес и генерировать экономическую и социальную отдачу частным предпринимателям.

В общей сложности, для аренды в этом году доступны 17 объектов, расположенных в прекрасных местах.

Открывает список маяк Ливидония в Порто Санто Стефано (Гроссето), на мысе Арджентарио. Это комплекс, построенный в 1883 году и восстановленный в 1926 году. За ним следуют маяки Пунто Стила, Пунто Аличе и Капо Риццуто (Калабрия), Пунто Марсала (Фавиньяна), Пунта Омо Морто (Устика), башня Ка Роман (Венеция), маяк Семафоро Нуово (Камольи), Колле-дей-Капуччини (Анкона), крепость Монте Пуччи (Пескичи и маяк Санта Кроче (Аугуста).

Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Приватизация, инвестиции > italia-ru.it, 5 октября 2017 > № 2382700


Италия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Экология > italia-ru.it, 26 сентября 2017 > № 2326645

Полиция Рима занялась расследованием случаев смены прописки в столице на регистрацию в полуразрушенных землетрясением городах центра страны

Все дело в социальных выплатах, которые причитаются резидентам разрушенных населенных пунктов. Полиция ведет проверки и вычисляет хитрецов.

Множество жителей столицы и ее пригородов поменяли место прописки, чтобы стать резидентами Аматриче и Аккумоли. Дело здесь, безусловно, не в том, что в разрушенные землетрясением города возвращается жизнь: просто-напросто таким образом можно получить социальные выплаты, предназначенные для резидентов районов, пострадавших от землетрясений. Теперь делом занялась полиция: коммунальные власти вышеупомянутых городов долго не могли понять, почему к ним поступает так много запросов по смене прописки, но когда все встало на свои места, на просителей подали иски. Теперь хитрецы рискуют получить обвинения в мошенничестве против государства.

Согласно гипотезе магистратов, выплаты уже производились некоторым людям, у которых не было реквизитов или права на получение экономического пособия в поддержку тех, кто проживает на территориях, разрушенных землетрясением 2016 года.

На данный момент, прокуратура изучает многочисленные просьбы о предоставлении доступа к экономической поддержке - от минимум 400 евро в месяц - для семей с одним ребенком, до 900 евро для многодетных семей - поступившие от лиц, которые якобы переехали на пострадавшие территории недавно.

Италия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Экология > italia-ru.it, 26 сентября 2017 > № 2326645


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter