Всего новостей: 2575026, выбрано 507 за 0.552 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 августа 2018 > № 2694088

Продажи жилья в Ванкувере достигли минимума за 20 лет

Число сделок с недвижимостью в регионе в июле 2018 года вышло на самый низкий месячный уровень почти за два десятилетия, согласно информации от Совета по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV). В последний раз продажи были такими низкими в июле 2000 года.

По словам президента REBGV Фила Мура, с такими факторами, как повышение ставок по ипотечным кредитам и более строгие требования к кредитованию, покупатели и продавцы предпочитают пока снизить активность и подождать, что будет дальше. Согласно отчёту REBGV, число сделок в регионе составило 2 070 в июле 2018 года, что на 30,1% меньше по сравнению с 2 960 продажами в июле 2017 года, и на 14,6% ниже, чем 2 425 продаж месяцем ранее, сообщает Urbanized.

В целом, продажи в прошлом месяце были на 29,3% ниже среднего июльского показателя за 10 лет. По словам Мура, с меньшим количеством активных покупателей наблюдается сниженное давление на стоимость недвижимости по всему региону. Это наиболее заметно на рынке отдельно стоящих домов, но спрос на таунхаусы и квартиры также смягчается.

Общее количество актуальных предложений жилья в регионе – 12 137, что на 32% больше по сравнению с июлем 2017 (9 194) и на 1,6% выше, чем в предыдущем месяце (11 947). Для всех типов недвижимости соотношение продаж к активному предложению на июль 2018 года составляет 17,1%: 9,9% для отдельных домов, 20,2% для таунхаусов и 27,3% для кондоминиумов.

Средняя стоимость жилья в регионе в настоящее время составляет почти $1,1 млн. Это на 6,7% больше по сравнению с июлем 2017 года и на 0,6% меньше относительно июня 2018 года. Вместе с тем, собственность в регионе за последние три года подорожала на 40%. Продажи отдельных домов в июле 2018 года достигли 637 единиц, что на 32,9% меньше, чем 949 сделок в июле 2017 года. Средняя цена - $1,6 млн, снижение на 1,5% в сравнении с прошлым годом.

Продажи квартир достигли 1 079 в июле 2018 года, что на 26,5% меньше, чем в аналогичный месяц прошлого года. Средняя цена - $700 500, что на 13,6% выше, чем год назад. Таунхаусов купили на 34,8% меньше, чем годом ранее. В среднем, данный тип собственности сейчас стоит $856 000, что на 12,1% больше, чем в июле 2017 года.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 августа 2018 > № 2694088


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июля 2018 > № 2667216

Продажи жилья в Торонто подскочили до максимума 2004 года

Сделки с недвижимостью в крупнейшем городе Канады выросли больше всего за последние 14 лет в июне 2018 года. Это говорит о том, что Торонто восстанавливается от «охлаждения», вызванного более жесткими правилами кредитования и более высокими расходами по займам за последние несколько месяцев.

Продажи в июне выросли на 2,4% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, согласно данным Совета по недвижимости Торонто. С учетом сезонных колебаний покупательская активность увеличилась на 18% с мая – самый большой ежемесячный прирост с 2004 года, сообщает Bloomberg.

Цены также стабилизировались и достигли новых высот. Средняя стоимость жилья выросла на 2% по сравнению с годом ранее – до $615 000, и увеличилась на 3,3% с мая с учетом сезонных колебаний. Сделки со вторичной недвижимостью в Торонто подскочили на 17,6% в июне – самый значительный рост с 2004 года.

Рост продаж и цен последовал за несколькими месяцами снижения, в основном вызванного волной правил, введенных для охлаждения рынка, который поднялся до рекордных высот и подпитывался спекулятивными покупками. Цены начали стабилизироваться в последние несколько месяцев после пика в апреле 2017 года.

В заявлении Президента Совета директоров Гарри Бхауры говорится, что покупатели жилья начинают возвращаться на рынок, а продажи растут с минимумов прошлого года. Рыночные условия, по-видимому, ужесточаются, при этом продажи составляют бОльшую долю объявлений. Между тем, число новых объявлений упало на 19% с прошлого года – до 15 922. Количество активных предложений выросло на 5,9% - до 20 844 с 19 680 в прошлом году.

Директор по анализу рынка и каналам обслуживания TREB Джейсон Мерсер говорит о том, что ожидается улучшение продаж в течение 2019 года. Однако проблемы с новыми объявлениями, по-видимому, сохранятся. Это говорит о том, что конкуренция между покупателями может возрасти, что повысит давление на стоимость жилья.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июля 2018 > № 2667216


Канада > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 6 июля 2018 > № 2673837

Канадские строители испытывают дефицит некоторых видов проката

Канадский институт стального строительства обеспокоен отсутствием поставок стали на крупнейшие инфраструктурные объекты страны из-за взаимных пошлин на сталь с США.

В то время как Канада экспортирует около 90% своей стали в Соединенные Штаты, часть сортамента металлопроката страна вынуждена импортировать, в том числе стальную арматуру и толстолистовую сталь.

"Если мы не сможем получить предложение, проекты будут отложены, расходы значительно возрастут, а потребитель ... будучи налогоплательщиками, в итоге пострадает", – сказал Эд Уэлен, президент и главный исполнительный директор института.

По его словам, основная проблема в том, что канадские металлургические компании не выпускают достаточно стали для того, чтобы реализовать все текущие инфраструктурные проекты. Э.Уэлен сообщил, что, несмотря на то что отрасль в целом поддерживает реакцию правительства Канады на стальные тарифы США, ему хотелось бы, чтобы для некоторых видов проката было сделано исключение.

"Мы попросили правительство выборочно тарифицировать продукты, которые ввозятся в Канаду, потому что у нас просто не будет достаточного предложения", – сказал Э.Уэлен.

По его словам, замедление инфраструктурных проектов окажет гораздо больше негативного влияния на экономику Канады, чем продажи дефицитных видов стали без пошлин.

Канада > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 6 июля 2018 > № 2673837


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июня 2018 > № 2655508

Стоимость квартир в Торонто находится на рекордно высоком уровне

Продажи недвижимости в Торонто, может, и замедлились, но это не помешало ценам на апартаменты достичь нового максимума в мае 2018 года. Но, согласно данным Toronto Real Estate Board (TREB), замедление продаж начинает тормозить рост цен, так как запасы стремительно увеличиваются.

Согласно данным TREB, стоимость типовых апартаментов в Большом Торонто достигла $501 000 в мае, увеличившись на 8,3% по сравнению с прошлым годом. Именно в Торонто эта цифра составила $527 100, подскочив на 10,1% с 2017 года. Хотя если сравнивать с данными 2016 года, окажется, что на деле недвижимость дешевеет. К примеру, увеличение в период с 2016 по 2017 год в Большом Торонто составило 30,6%, а непосредственно в городе – 32,6%, сообщает Business Insider UK.

Средняя цена продажи квартир, согласно TREB, достигла к маю $562 890, что на 5,7% больше, чем в тот же период прошлого года. Среднее значение именно в городе Торонто - $602 800, годовой рост составил 6,5%. Между тем, объем сделок с кондоминиумами снижается. К маю их количество составило 2 393, снизившись на 15,5% по сравнению с маем 2017 года. Непосредственно в городе Торонто было совершено 1 745 продаж - на 13,8% меньше, чем год назад.

Число новых объявлений о продаже квартир в регионе снизилось до 4 260, что на 15,7% меньше, чем год назад. Из этого объема 2 966 объектов находились в городе Торонто, что на 18% меньше, чем в прошлом году. Между тем, активных объявлений стало больше: в регионе – 3 993, что на 13,8% больше, чем в 2017 году.

Кстати, объем сделок упал частично и потому, что число иностранцев на рынке Торонто упало в три раза из-за недавно введенного налога.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июня 2018 > № 2655508


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 июня 2018 > № 2638301

В мае 2018 г. число закладок новых жилых домов в Канаде снизилось на 9,8%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в мае 2018 г. снизилось по сравнению с апрельскими данными на 9,8% до годового уровня в 195,613 тыс. единиц.

Показатель падает на протяжении шести месяцев подряд, в мае более всего сократилось число закладок городских многоквартирных домов. Ранее эксперты ожидали, что показатель вырастет до 218 тыс.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 июня 2018 > № 2638301


Канада. Гонконг. Австралия. Весь мир > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 8 июня 2018 > № 2638690

Торонто вошел в пятерку самых недоступных рынков жилья в мире

Жилье в крупнейшем канадском мегаполисе признано одним из самых недоступных в мире. Торонто вошел в топ-5 городов с наиболее высоким соотношением стоимости жилья к доходам.

Медианный доход домохозяйства в 2015 году составил 65 829 долларов. В мае этого года средняя цена отдельного дома на одну семью в Торонто составила 1 123 800 долларов. За последние 5 лет жилье подорожало на 60%.

Сложнее чем в Торонто обзавестись собственным жильем лишь в Гонконге, Сиднее, Лос-Анджелесе и Лондоне.

Канада. Гонконг. Австралия. Весь мир > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 8 июня 2018 > № 2638690


Канада > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > winnipeg.ru, 8 июня 2018 > № 2638689

Долг по потребительским кредитам и дороговизна жилья – основные риски для канадской экономики

Ситуация на рынке жилья Канады и долг домохозяйств – главные слабые места канадской экономики. Об этом сообщил Банк Канады.

В отчете, опубликованном вчера, говорится, что риски стали меньше, однако оба фактора продолжают вызывать беспокойство. Поскольку долг канадцев огромен, задолженность будет оставаться на протяжении долгого времени, заявил главный банкир Канады Стивен Полоз.

Негативным следствием может оказаться резкая рецессия, корректировка цен на жилье и резкое подорожание кредитов. В последнее время федеральные ипотечные правила постоянно становятся строже, чтобы канадцы не набирали долгов, которые не смогли бы выплатить.

Центробанк за последний год трижды повышал ключевую ставку, и, как ожидается, в июле повысит ее еще раз.

Помимо задолженности населения и ситуации на рынке жилья, банк Канады называет риском и кибератаки. На минувшей неделе из-за злоумышленников из двух крупнейших банков, возможно, «утекли» персональные и финансовые данные 90 тысяч человек.

Канада > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > winnipeg.ru, 8 июня 2018 > № 2638689


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634265

Недвижимость в Ванкувере станет более доступной - прогноз

Цены на дома для отдыха в Британской Колумбии упадут в 2018 году, поскольку новый налог, который позволяет контролировать спекуляции и действия иностранных инвесторов, побуждает активнее продавать, но при этом мешает покупать жилье, согласно прогнозу брокерской фирмы Royal LePage в Торонто.

Средняя цена, как ожидается, упадет на 2,8% - до $411 400. Новый спекулятивный налог, введенный в 2018 году правительством провинции, ориентирован на покупателей не элитных резиденций в некоторых районах, включая некоторые части столичного региона Ванкувер и Абботсфорд, и составляет 0,5% от стоимости недвижимости. В 2019 году он вырастет до 1% для канадцев за пределами провинции и до 2% для иностранных покупателей. Для жителей штата он останется равным 0,5%, сообщает Bloomberg.

Но президент Royal LePage Фил Сопер уверен, что данный налог ослабит рынок по всей провинции, заставляя потенциальных покупателей инвестировать в другие места. В то время как эта политика была объявлена как шаг, препятствующий спекуляциям и иностранным инвестициям, на самом деле международные покупатели составляют очень небольшую часть рынка домов для отдыха. На практике, все, чему будет способствовать новый налог – снижению цен на жилье.

Для рынка рекреационной недвижимости Канады в целом Royal LePage ожидает роста цен в этом году на 5,8% - в среднем до $361 290, причем преимущественное число покупателей будет в возрасте от 36 до 51 года. Больше всего вырастут рынки Онтарио и Альберты - на 10,4% и 8,9% соответственно, до $413 900 и $594 800, по сравнению с прошлым годом.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634265


Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 6 июня 2018 > № 2638691

Жилье в Монреале подорожало на 5%

В мае на рынке жилья Монреаля был установлен рекорд по продажам. Всего было продано 5303 единицы жилья. Особенно заметен рост спроса на квартиры – в прошлом месяце годовой прирост продаж составил 14%.

Средняя стоимость жилья в мегаполисе выросла на 5% и составила 373 899 долларов. Дом на одну семью подорожал на 3% до 325 тысяч, в то время как дома на несколько семей стали дороже на 9% (520 тысяч).Стоимость квартир за год выросла на 6%, больше половины их было продано по цене 257 тысяч и выше.

Несмотря на рост спроса, предложение на вторичном рынке сократилось на 16%. Нового жилья тоже стали предлагать меньше, чем в мае 2017-го.

Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 6 июня 2018 > № 2638691


Канада. ДФО > Недвижимость, строительство. Агропром > amurmedia.ru, 22 мая 2018 > № 2646925

Для нового свиноводческого комплекса в Хабаровский край свиней доставят из Канады

Ход строительства инвестпроекта оценил Вячеслав Шпорт

Губернатор края Вячеслав Шпорт посетил стройплощадку компании "СкифАгро-ДВ" под Хабаровском, где возводится современный свиноводческий комплекс. Он осмотрел территорию будущего сельхозпредприятия, после чего провел совещание по развитию производственных мощностей, сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на сайт краевого правительства.

Инвестиционный проект группы компаний "Скиф" является одним из крупнейших в сельхозотрасли Хабаровского края. Он реализуется на площадке "Ракитное" территории опережающего социально-экономического развития "Хабаровск". Общая стоимость оценивается в 2,2 млрд рублей. Количество выращиваемых свиней составит 70 тысяч голов в год. После ввода в эксплуатацию животноводческий комплекс будет ежегодно выпускать по 5,2 тысячи тонн мяса.

Вячеслав Шпорт обсудил с руководством предприятия вопросы, решение которых поможет ускорить запуск свиноводческого комплекса. Уже в сентябре этого года "СкифАгро-ДВ" планирует завершить первую очередь. Будут сданы пять корпусов зданий репродуктора. В них поместят 1240 свиней, которых доставят из Канады.

"Главное, что беспокоит, это будет ли у нас необходимое количество земель под кормовую базу, — сообщил генеральный директор группы компаний "Скиф" Андрей Жженых. — Мы получили 6,7 тысяч га в Вяземском и Хабаровском районах, нам нужно еще около трех тысяч га. Второе – очистные сооружения. Сливать отходы нельзя, так они пойдут в местные речки, а затем в Амур. Поэтому надо решать. Также важно прояснить, получится ли у нашей компании возмещать НДС в ускоренном порядке. Сейчас срок рассмотрения заявления в налоговой составляет не менее 3 месяцев. А нам нужны эти деньги срочно для погашения кредита. Для резидентов ТОСЭР законом допускаются ускоренные процедуры".

Вячеслав Шпорт поручил руководству профильных министерств оперативно разобраться по каждому из вопросов, поставленных инвестором. Так, утилизацию отходов можно производить либо своими силами, для чего придется построить очистные сооружения, либо транспортировать их по трубе в соседнее село Дружба. Что касается обеспечения кормами, то альтернативой может стать привлечение частных домохозяйств. Администрация Хабаровского района пообещала провести переговоры с крупными подворьями. Также в районе есть 600 га федеральных земель. Правительство края направит обращение в федеральный центр о возможности их передачи компании "СкифАгро-ДВ".

В отношении возмещения НДС руководству компании разъяснили, что законом действительно разрешается сокращать сроки рассмотрения заявлений от резидентов ТОСЭР. Для этого "СкифАгро-ДВ" потребуется предоставить поручительство своей управляющей компании ТОСЭР "Хабаровск".

"Инвестиционный проект "СкифАгро-ДВ" для нашего региона приоритетный, — сказал Вячеслав Шпорт. – Компания выполняет все работы по графику. В свою очередь мы тоже стараемся оказывать им максимальную поддержку. Инвестор обозначил круг важных вопросов, каждый из них мы оперативно отработаем. В итоге после запуска компания наполнит наш рынок местной свининой, которой сейчас мало. Поэтому такой проект крайне необходим. Отмечу, что очень важна экологическая составляющая. Как показало совещание, есть пути нормального решения, без ущерба окружающей среде".

Напомним, что полностью проект строительства свиноводческого комплекса должен быть реализован к 2019 году. Он предусматривает строительство репродуктора, элеватора, комбикормового завода, трех газовых котельных и другой сопутствующей инфраструктуры. Новый комплекс даст Хабаровскому краю 165 новых рабочих мест.

Канада. ДФО > Недвижимость, строительство. Агропром > amurmedia.ru, 22 мая 2018 > № 2646925


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2018 > № 2607684

Продажи жилья в Канаде сократились до семилетнего минимума

Напряженный весенний сезон недвижимости начался в 2018 году со снижения продаж и цен на двузначные цифры, согласно отчету канадской Ассоциации недвижимости (CREA). Продажи просели на 13,9% за год, а средняя стоимость собственности упала на 11,3% - до $495 000.

Но если отбросить Ванкувер и Торонто, средняя цена снизилась на 4,1% - до $386 100. Продажи также упали меньше без учета этих двух рынков – на 2,9% в марте и апреле, составив в сумме 36 297 сделок, сообщает The Star.

Количество объявлений сократилось на 4,8% - до 67 616. Это – минимальный показатель за девять лет. Значительное сокращение числа новых предложений помогло сохранить баланс между покупателями и продавцами на 60% местных рынков.

По мнению специалистов CREA, виной всему – новые экспериментальные условия по ипотеке, которые вступили в силу в начале 2018 года. Главный экономист Ассоциации Грегори Кламп сказал, что новый ипотечный стресс-тест снизил продажи и дестабилизировал равновесие рынка в регионах, где продажи были слабыми, в том числе, в Альберте, Саскачеване и Ньюфаундленде и Лабрадоре.

Однако политики Банка Канады и федерального банковского регулятора заявили, что стресс-тест предназначен для снижения риска дефолта по ипотечным кредитам в случае повышения процентных ставок.

С 1 января 2018 года Управление Суперинтенданта финансовых учреждений требует от покупателей, которые не нуждаются в ипотечном страховании, доказать, что они могут платить на 2% больше, чем договорная ставка по ипотеке или пятилетняя базовая ставка Центрального банка.

Новая политика уменьшает максимальную сумму, которую покупатели смогут занять, чтобы купить дом. Аналогичный тест уже существовал для заемщиков с застрахованными ипотечными кредитами. Такие условия были разработаны для того, чтобы люди могли позволить себе оплачивать жилье, если процентные ставки значительно возрастут.

Банк Канады уже повысил процентные ставки в этом году, и экономисты ожидают, что он сделает это снова, по крайней мере, один или два раза до конца 2018 года.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2018 > № 2607684


Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 15 мая 2018 > № 2610416

Средняя стоимость жилья в Канаде упала на 11,3%

В апреле продажи жилья в Канаде снизились на 13,9% по сравнению с прошлым годом. Количество сделок достигло минимума за последние 5 лет.

За месяц продаж стало меньше на 2,9%, а предложение поредело на 4,8%. При этом средняя стоимость жилья упала на 11,3% до 495 тысяч долларов.

Спад был зафиксирован на 60% рынков. Особенно сильно он заметен в отдельных регионах Британской Колумбии, Калгари, Оттаве, Голден-Хорсшу и Монреале.

Тем не менее, цена жилья в Ванкувере превысила миллион долларов, в Торонто составила чуть более 808 тысяч, в регионе Фрейзер-Вэлли – 780 736 долларов.

С другой стороны, в Ньюфаундленде и Лабрадоре, ряде регионов Приморских провинций, а также в некоторых частях Квебека и Онтарио жилье можно приобрести по цене от 200 до 300 тысяч долларов.

Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 15 мая 2018 > № 2610416


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2018 > № 2600806

Цены на роскошное жилье остаются высокими в крупнейших городах Канады

Стоимость элитной недвижимости в Канаде в этом году не снижается, несмотря на падение объема продаж, так как продавцы и покупатели приспосабливаются к новым условиям жилищного рынка, говорится в докладе Royal LePage.

Более жесткие правила ипотечного кредитования в форме стресс-теста, реализованного в начале 2018 года и призванного обеспечить заемщикам возможность получить заем в период роста процентных ставок, потрясли рынок и привели к временному охлаждению. Покупатели решили подождать, чтобы тщательно изучить влияние нововведений на цены. Дело осложнилось еще и повышением налогов для собственности класса "люкс" стоимостью свыше $2,4 млн и налогом на имущество нерезидентов в Онтарио, сообщает Mansion Global.

По словам президента и гендиректора Royal LePage Фила Сопера, стоимость жилья на элитном рынке Канады остается довольно устойчивой, если учесть экономические трудности, созданные государством. Устойчивость цен отражает сильное стремление покупателей роскоши жить и работать в городах, которые неизменно входят в число самых желанных на планете.

В течение первых четырех месяцев 2018 года средняя стоимость элитной квартиры в районах большого Ванкувера и большого Торонто выросла на 7% и 10,4% соответственно по сравнению с тем же периодом в прошлом году. Рост цен на апартаменты опередил таковые на дома: в Ванкувере – подъем на 5,2%, в Торонто – спад на 0,2%.

По словам Сопера, рост цен на квартиры отражает демографический сдвиг в Северной Америке. Бэби-бумеры, наконец, покидают свои большие семейные дома и перебираются в роскошные кондоминиумы, которые более приемлемы по цене, чем особняки.

Средняя стоимость элитных апартаментов в большом Монреале и Оттаве выросла на 3,9% и 4% соответственно, а цены на кондо в Калгари упали на 6,1%. С домами дела здесь обстоят лучше. В Монреале рот составил 9,1% - в среднем, элитный дом здесь стоит $1,6 млн. В Оттаве цены поднялись на 6,3%, а в Калгари – на 0,6%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2018 > № 2600806


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 11 мая 2018 > № 2600797

В апреле 2018 г. число закладок новых жилых домов в Канаде снизилось на 4,9%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в апреле 2018 г. снизилось по сравнению с мартовскими данными на 4,9% до годового уровня в 214,379 тыс. единиц.

Показатель падает на протяжении пяти месяцев подряд во всех сегментах жилищного строительства (индивидуальные, многоквартирные дома, кондоминиумы). Ранее эксперты ожидали, что число закладок сократится до 220 тыс.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 11 мая 2018 > № 2600797


Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 2 мая 2018 > № 2597790

Снижение средней стоимости жилья в Канаде не значит, что оно дешевеет – Desjardins

В последнее время в Канаде стали меньше покупать жилье, а его средняя цена снизилась. Однако это не значит, что жилая недвижимость становится дешевле – просто люди стараются обзавестись более доступным жильем.

По данным Канадской ассоциации риэлторов, средняя цена в прошлом месяце снизилась на 10,4% по сравнению с мартом 2017 года. Однако если бы жилье действительно дешевело такими темпами, это бы вызывало серьезные опасения, говорят специалисты кооперативного кредитного движения Desjardins.

На самом деле, такая ситуация вызвана тем, что в Торонто и Ванкувере стали покупать меньше. В этих городах самое дорогое жилье, поэтому, когда там уменьшаются продажи, снижаются и общие показатели стоимости в стране.

Одновременно с этим, покупатели снижают свои ожидания и приобретают жилье, которое им больше по карману. В реальности же, цена недвижимости продолжает расти, особенно в Ванкувере и Монреале, а в Торонто цены стабилизируются с середины прошлого года.

Тем не менее, если показатели на рынке жилья продолжат замедляться такими темпами, то рано или поздно недвижимость может действительно потерять в цене, предупреждают специалисты.

Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 2 мая 2018 > № 2597790


Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 2 мая 2018 > № 2597787

Уислер – новый лидер канадского рынка недвижимости по ценам

Средняя стоимость жилой недвижимости в курортном городе Уислер в Британской Колумбии стала самой высокой в Канаде. Многие жители города проживают в фургонах, поскольку не могут купить жилье, а треть бизнесов не укомплектована работниками, так как не все согласны на такие жилищные условия.

В городе с населением 12 тысяч человек очередь из 1300 желающих приобрести или снять жилье по ценам ниже рыночных в пуле, которым распоряжается местное жилищной управление. Его цель – обеспечить более-менее доступным жильем хотя бы 75% работников, проживающих в городе.

В октябре прошлого года средняя стоимость таунхауса превысила 1 млн. долларов – на 165 тысяч больше, чем в Ванкувере. Сейчас отдельный дом в Уислере стоит в среднем 1,67 млн., или на 4% дороже ванкуверских предложений. Многие съемщики жилья платят за аренду более половины доходов.

В Уислере дорогое не только жилье, но и гостиницы. Номер на двоих на Новый год здесь стоил в среднем 745 долларов, а в Квебек-сити, который был вторым по дороговизне – 414 долларов.

Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 2 мая 2018 > № 2597787


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 апреля 2018 > № 2570869

В марте 2018 г. число закладок новых жилых домов в Канаде снизилось на 2,5%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в марте 2018 г. снизилось по сравнению с февральскими данными на 2,5% до годового уровня в 225,213 тыс. единиц.

В сегменте многоквартирных жилых домов показатель упал на 7,3%, однако число закладок индивидуальных жилых домов выросло на 9,5%.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 апреля 2018 > № 2570869


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2018 > № 2569160

Рынок недвижимости Канады охлаждается

В первом квартале 2018 года цены на “бетонное золото” остались неизменными в квартальном и увеличились на 6,2% в годовом исчислении.

По данным исследования Royal LePage, в первом квартале 2018-го средняя стоимость жилья в Канаде составила $480 400. При этом больше всего подорожали апартаменты - на 10,3% до $331 830, а средняя стоимость двухэтажного частного дома выросла за год на 5,7% до $567 850, пишет Mansion Global.

Замедлению рынка в Канаде способствовало ужесточение кредитной политики банков из-за правительственных мер. В январе 2018 года вступили в силу новые правила по регулированию ипотечных кредитов.

Уже в марте 2018-го число проданных домов и квартир упало на 22,7%, по данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA). Это стало самым низким показателем за четыре года. К тому же цены на жилье опустились на 10,4% по сравнению с мартом 2017 года.

Кстати, замедление на канадском рынке жилья распространяется и на аренду.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2018 > № 2569160


Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 13 апреля 2018 > № 2597775

Жилье в Виннипеге с начала года подорожало

В первом квартале выросла цена жилой недвижимости в Виннипеге, причем подорожали как отдельные дома, так и квартиры.

Средняя стоимость дома выросла на 5,1% и составила 291 671 доллар. Двухэтажные дома подорожали больше других типов жилья – на 9,9% до 312 702 долларов. Бунгало стали дороже на 0,8% (279 643 доллара), цена квартир поднялась на 0,5% до 242 548 долларов.

Причиной подорожания стала растущая популярность хорошего жилья в хороших районах, а также рост объемов строительства при его удорожании из-за налога на расширение города.

Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 13 апреля 2018 > № 2597775


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 апреля 2018 > № 2553019

Арендные ставки в Канаде падают после длительного периода резкого роста

Замедление на канадском рынке жилья распространяется и на аренду. Особенно эта новость понравится арендаторам в Торонто и Ванкувере, где ставки росли двузначными числами в последние годы, а свободных квартир – всего 1% и 0,7% соответственно от всего жилого фонда.

Согласно данным, полученным от сайта аренды Padmapper, в среднем однокомнатная квартира в Торонто подешевела на 4,4% в феврале – до $1 970 в месяц. Двухкомнатная – на 2%, до $2 500 в месяц. Ставки на однокомнатные квартиры также упали в Калгари, Монреале и Квебеке. Не изменились в Оттаве и Эдмонтоне, и выросли незначительно — на 0,5% — в Ванкувере, сообщает Huffpost.

Но это не значит, что квартиры вдруг стали более доступными - во многих городах рента все еще значительно выше, чем год назад. В Торонто, к примеру, односпальные апартаменты все еще на 15,9% дороже, чем в 2017 году. По мнению специалистов, судить об устойчивой тенденции замедления пока рано – стоит дождаться активного арендного сезона.

Снижение арендных ставок может улучшить положение на местных рынках. Из-за отсутствия жилья люди идут на крайние меры. К примеру, в Ванкувере потенциальные арендаторы, не сумевшие найти квартиру, спят в машине.

В Торонто съемщики воюют с владельцами из-за «ремонта»: когда собственники буквально выгоняют жильцов, чтобы обновить дом, а на деле пересдают после по более высоким ставкам. В связи с этим, жилищный министр Онтарио Петр Майлкзин заявил, что будет ограничивать подобный повод и требовать от арендодателя акт, по которому будет видно, действительно ли квартире нужны доработки.

Цены на жилье также идут вниз в большинстве ключевых городов Канады.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 апреля 2018 > № 2553019


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 марта 2018 > № 2546787

Иностранцы подталкивают вверх цены на недвижимость в Квебеке

Несмотря на то, что в этой франкоязычной провинции Канады доля зарубежных покупателей на рынке несопоставима с показателями Ванкувера или Торонто, они оказывают давление на цены в жилищном секторе.

За 2017 год зарубежные покупатели заключили в канадской провинции 1307 сделок с недвижимостью, что составляет всего 1% от всех транзакций, показывают данные Министерства финансов. Ситуация не сильно изменилась с 2008 года, когда этот показатель равнялся 0,8%. При этом нерезиденты в основном покупают элитные объекты средней стоимостью $434 400, пишет Bloomberg.

Самыми многочисленными покупателями являются выходцы из США, доля которых достигает 32%. Следом идут представители Франции (20%) и Китая (16%). Еще в 2006 году доля китайцев составляла всего 1,3%.

По данным Земельного регистра за 2017 год, иностранцы приобретали в Квебеке односемейные дома по ценам в среднем в два раза выше, чем местные жители.

Возможно, небольшой рост цен не повредит Квебеку, где уже давно наблюдается стагнация на рынке недвижимости.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 марта 2018 > № 2546787


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 марта 2018 > № 2529855

В большинстве крупных городов Канады падают цены на жилье

Рост процентных ставок и новые правила ипотечного кредитования в Канаде повлияли на рынок жилья страны. По данным Teranet-National Bank, недвижимость подешевела на 0,1% в феврале 2018, в четвертый раз за полгода. За последние полтора года ее средняя стоимость упала на 1,9%.

Цены снизились в феврале 2018 года в семи из 11 крупных городов страны, в том числе, и в «раскаленном» Торонто. По словам старшего экономиста Capital Economics Дэвида Мадани, это говорит о том, что цены корректируются согласно актуальным финансовым условиям, сообщает HuffPost.

Тем не менее, в Ванкувере цены даже выросли в феврале, но, по мнению Pinsonneault, такая тенденция продлится недолго. По данным городского совета недвижимости, продажи односемейных домов здесь упали на 39,4% в феврале в сравнении с тем же месяцем годом ранее. Ситуация с квартирами немного лучше: сделок стало меньше на 7,1%.

Рынок Торонто пришел к балансу: актуальное время пребывания объекта на рынке – в среднем, три месяца. Хотя еще год назад в некоторых районах жилье искало своего покупателя всего 10-15 дней. Собственность здесь становится более доступной для местных покупателей. Особенно с учетом роста заработной платы: в четвертом квартале 2017 года средний доход в Канаде вырос на 5,7% в годовом исчислении, что стало самым сильным подъемом более чем за три года.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 марта 2018 > № 2529855


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 марта 2018 > № 2524298

В феврале 2018 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде выросло на 2,2%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в феврале 2018 г. выросло по сравнению с январскими данными на 2,2% до годового уровня в 229,737 тыс. единиц.

Показатель превысил максимум, зафиксированный в мае 2017-го. Драйвером роста стала самая густонаселенная провинция Канады Онтарио.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 марта 2018 > № 2524298


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 марта 2018 > № 2524259

Продажи жилья в Торонто упали на 35% за год

Сделок с недвижимость на некогда раскаленном рынке все меньше, так как регион продолжает приспосабливаться к более жестким ипотечным условиям, повышению процентных ставок, хотя цены стабилизируются.

Продажи в Торонто в феврале 2018 года упали до 5 175 сделок – это на 35% ниже показателя годичной давности, согласно данным Toronto Real Estate Board (TREB). Это был самый слабый февраль, начиная с 2009 года. Стоимость недвижимости выросла на 3,2% за год, в основном за счет квартир и таунхаусов. За месяц средние цены также повысились, хотя частные дома подешевели на 17% с февраля прошлого года – до $994 000, сообщает Financial Review.

В недавнем прошлом разгоряченный канадский рынок жилья ослаб за счет охлаждающих мер в отношении ипотеки. Процентные ставки растут, а условия кредита ужесточаются, что сокращает возможности для потенциальных покупателей.

Количество новых объявлений о продаже недвижимости подскочило на 7,3% с прошлого года – до 10 520, хотя это ниже среднего февральского показателя за последние 10 лет. В сравнении с прошлогодним скачком, цены упали на 12%.

Тем не менее, специалисты ожидают, что рынок в дальнейшем стабилизируется, особенно в весенние и летние месяцы. Рыночный аналитик TREB Джейсон Мерсер отметил, что предполагается дальнейший рост цен в связи с относительной доступностью квартир и таунхаусов.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 марта 2018 > № 2524259


Евросоюз. Гонконг. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 марта 2018 > № 2515879

Опубликован рейтинг стран по росту цен на жилье за 2017 год

Цены на жилье в прошлом году выросли в 30 из 45 исследуемых стран. Чуть больше половины анализируемых стран показали слабую динамику в течение 2017 года. Это дает основания полагать, что ажиотаж на глобальном рынке постепенно спадает.

В Европе, Гонконге, Макао и Канаде продолжается сильный рост цен. Вместе с тем, Китай, Россия, Япония и большинство стран Ближнего Востока переживают либо спад, либо слишком замедленный рост, сообщает Global Property Guide.

Сильнейший рост цен на рынке недвижимости в 2017 году наблюдался в Исландии (+12,9%), Гонконге (+12,8%), Ирландии (+11,9%), Макао (+9,2%), Черногории (+8,6%) и Канаде (+7,1%). А больше всего цены упали в Египте (-11,5%), Катаре (-10,4%), в украинском Киеве (-8%), Монголии (-5,6%) и России (-5,5%).

Только 22 мировых рынка жилья демонстрируют более высокую восходящую динамику в течение 2017 года, в то время как в 23 странах заметно замедление.

Недавно также был составлен рейтинг городов с самым стремительным ростом цен на жилье.

Список стран с изменением цен на жилье за 2017 год:

   1.Исландия +12,9%

   2.Гонконг +12,8%

   3.Ирландия +11,9%

   4.Макао + 9.2%

   5.Черногория +8,6%

   6.Канада +7,1%

   7.Филиппины +7%

   8.Нидерланды +6,7%

   9.Чили +6,7%

   10.Латвия (Рига) +6,5%

   11.Швеция + 6,1%

   12.Румыния +5,9%

   13.Новая Зеландия +4,9%

   14.США (FHFA) +4,5%

   15.Германия +4,5%

   16.Пуэрто-Рико +4,5%

   17.США (Case-Shiller) +4,1%

   18.Испания +3.3%

   19.Япония (Токио) +3,2%

   20.Таиланд +3,2%

   21.Португалия +3%

   22.Франция +2,8%

   23.Словакия +2,4%

   24.Финляндия +0,9%

   25.Македония +0,9%

   26.Сингапур +0,8%

   27.Мексика +0,7%

   28.Тайвань +0,6%

   29.Южная Корея +0,3%

   30.Джерси +0,2%

   31.Индонезия 0%

   32.Великобритания -0,1%

   33.Литва (5 городов) -0,3%

   34.Норвегия -0,6%

   35.Греция -1,1%

   36.Бразилия (Сан-Пауло) -1,5%

   37.Швейцария -1,7%

   38.Австрия (Вена) -1,8%

   39.Китай (Шанхай) -1,9%

   40.Израиль -3,3%

   41.ОАЭ (Дубай) -5,2%

   42.Россия -5,5%

   43.Монголия -5,6%

   44.Украина (Киев) -7,8%

   45.Катар -10,4%

   46.Египет -11,5%

Евросоюз. Гонконг. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 марта 2018 > № 2515879


Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 26 февраля 2018 > № 2516095

Британская Колумбия повышает налог для иностранных покупателей жилья до 20%

Один из самых разгоряченных рынков жилья Северной Америки продолжает внедрять охлаждающие меры, чтобы разрыв между стоимостью недвижимости и доходами населения рос не так стремительно, как в последние пять лет.

Министр финансов Британской Колумбии Кэрол Джеймс объявил меры, направленные против иностранных покупателей и спекулянтов недвижимостью, чтобы сделать жилье более доступным для местных жителей. С 1 марта 2018 года зарубежные инвесторы будут платить налог в размере 20% вместо бывших 15%, а налог на собственность спекулянтов будет введен чуть позже, сообщает South China Morning Post.

Также особое внимание будет уделяться проверке данных покупателей, чтобы исключить «серые» операции с недвижимостью. Новые меры направлены на то, чтобы обеспечить «умеренный» рост цен на жилье. Сейчас стремительное подорожание собственности в регионе – одна из важнейших проблем как для жителей, так и предприятий, которым сложно набирать работников из-за высокой стоимости жизни.

Новый сбор для спекулянтов вступает в силу осенью 2018 года и будет применяться к иностранным и отечественным инвесторам, которые не платят подоходный налог в провинции. Первоначальная ставка - 0,5% от оценочной стоимости имущества в 2018 году с последующим ростом до 2%. От сбора будут освобождены владельцы, для которых рассматриваемая недвижимость используется для постоянного проживания или долгосрочной аренды.

Налог на зарубежных покупателей, в особенности, из материкового Китая, не ограничится Ванкувером и будет внедрен в Виктории и других частях провинции. Налоги на наиболее дорогие объекты региона также вырастут: для домов стоимостью более $2,4 миллиона – 5% вместо 3%.

Также правительство Ванкувера и Airbnb достигли соглашения, по которому компания будет взимать провинциальный налог на продажу в размере 8% и локальный сбор в 3% в случае краткосрочной аренды.

Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 26 февраля 2018 > № 2516095


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2018 > № 2505629

Цены на недвижимость в Торонто перестали снижаться

По данным Национального банка Канады (NBC), стоимость жилья в регионе, наконец, перестала падать. Но обусловлено это резким ростом цен на кондоминиумы – недвижимость другого типа продолжает дешеветь.

Индекс, определяющий состояние цен на жилья на 11-и крупнейших рынках страны, вырос на 0,3% в январе 2018 года, в результате чего общий показатель за год на 8,7% выше, чем за тот же месяц 2016 года. Несмотря на рост, индекс по-прежнему ниже на 1,7% в сравнении с августом, когда он достиг рекордно высокого уровня, сообщает Better Dwelling.

Цены в Торонто выросли на 0,2% в январе – впервые после пяти месяцев снижения. За 12 месяцев жилье подорожало на 8,4%, но цены по-прежнему на 7,3% ниже пика июля 2017 года.

Несмотря на положительную тенденцию, существуют нюансы. Прежде всего, рост цен вызван рынком кондоминиумов. В целом же, продажи сильно снизились в ответ на охлаждающие меры. Также общий годовой показатель в Торонто ниже среднего значения по стране – сейчас он находится на самом низком уровне, начиная с июля 2015 года.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2018 > № 2505629


Канада > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > winnipeg.ru, 16 февраля 2018 > № 2597783

В Виннипеге увеличили налог для застройщиков жилья

Городские власти Виннипега увеличили налог для застройщиков жилья (impact fee) на 5%. Увеличение действует с 1 января этого года.

Согласно местному законодательству, налог можно повышать каждый год в зависимости от инфляции стоимости строительства за предыдущий год, но не более чем на 5%. По словам застройщиков, хотя такое повышение разрешено, оно не было обосновано.

Горсовет в 2016 году одобрил налог, призванный компенсировать расходы, связанные с разрастанием города. Закон вступил в силу 1 мая 2017 года.

Изначально налог составлял 54 доллара 73 цента за квадратный метр. Сейчас его повысили до 57 долларов 47 центов.

Канада > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > winnipeg.ru, 16 февраля 2018 > № 2597783


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 февраля 2018 > № 2490011

В январе 2018 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде снизилось на 0,7%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в январе 2018 г. снизилось по сравнению с декабрьскими данными на 0,7% до годового уровня в 224,865 тыс. единиц.

Эксперты объясняют это уменьшением числа закладок индивидуальных жилых домов, что, впрочем, частично компенсировалось ростом в сегменте многоквартирных домов.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 февраля 2018 > № 2490011


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 февраля 2018 > № 2489371

Цены на жилье и продажи в Монреале продолжают расти

Рынок недвижимости Монреаля демонстрирует хорошие результаты уже в начале 2018 года - цены и объем сделок здесь выросли в годовом исчислении как на острове, так и в регионе.

Согласно данным Большого совета по недвижимости Монреаля, самый сильный подъем цен наблюдается на острове, где средняя стоимость односемейного дома выросла на 10% по сравнению с январем 2017 года - с $416 750 до $460 000. За месяц цены увеличились на 2,2% - с $450 000 в декабре, сообщает Montreal Gazette.

В Монреальском регионе средняя цена на односемейный дом выросла на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - с $290 000 до $307 250, а за месяц поднялась менее чем на 1%.

Стоимость кондо на острове в среднем увеличилась на 4% за год с января 2017 года - до $292 000 с $280 000. Однако цифры снизились на 10% с $325 000 в декабре. По всему региону средняя цена на кондоминиумы выросла на 3% - с $237 120 до $244 750 в годовом исчислении, но упала на 7,6% - с $265 000 - в декабре.

Продажи недвижимости на острове Монреаль увеличились на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество домов на одну семью, реализованных в январе, - на 5% с января 2017 года, хоть и снизилось на 11% с декабря. Продажи кондоминиумов на острове выросли на 13% по сравнению с предыдущим годом, но снизились на 17,5%, если сравнивать с декабрем.

По всему региону покупательская активность увеличилась на 13% по сравнению с январем 2017 года, из них кондо было куплено на 19% больше, а односемейных домов - на 10%.

Тенденция к росту цен и продаж хоть и слегка замедлилась в начале 2018 года, но все же продолжает позитивную тенденцию 2017 года.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 февраля 2018 > № 2489371


Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 31 января 2018 > № 2597784

В Виннипеге растут продажи квартир

В столице Манитобы в третьем квартале 2017 года было продано на 52,5% больше квартир, чем в это же время в 2016 году. Об этом говорится в отчете Канадской ипотечно-жилищной корпорации (CMHC).

По словам аналитиков CMHC, это может быть связано с ростом населения Виннипега. Соответственно, выросло и количество покупателей первого жилья – людей в возрасте от 25 до 34 лет. Помимо молодежи, квартиры становятся популярнее и у пожилых людей, которым хочется иметь жилье меньших размеров.

Большинство проданных квартир имели ценник в районе 200-250 тысяч долларов.

В отчет также отмечается, что рынок жилья Виннипега является одним из наиболее стабильных в стране – в отличие от таких городов, как Торонто, Монреаль и Ванкувер, где специалисты опасаются появления «мыльного пузыря».

Канада > Недвижимость, строительство > winnipeg.ru, 31 января 2018 > № 2597784


Азербайджан. Испания. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 30 января 2018 > № 2478648

Аэропорт Гейдар Алиев признали среди красивейших аэропортов мира

Один из ведущих мировых новостных порталов Business Insider опубликовал список 14 самых красивых аэропортов в мире.

Как сообщает AZE.az, Международный аэропорт Гейдар Алиев занимает шестое место в этом списке.

Пятерку лучших составили Международный аэропорт Мадрид-Барахас имени Адольфо Суареса, Международный аэропорт Ванкувера (Канада), Международный аэропорт Чанги в Сингапуре, Международный аэропорт Куала-Лумпур (Малайзия), Международный аэропорт Мюнхен имени Франца-Йозефа Штрауса (Германия).

Международный аэропорт Гейдар Алиев – главные воздушные ворота столицы Азербайджана 2017 году обслужил 4,06 миллиона пассажиров, что превышает показатель 2016 года на 23%.

В 2017 году в общей сложности 55 авиакомпаний выполнили регулярные и чартерные рейсы. Международный аэропорт Гейдар Алиев встретил 8 новых перевозчиков – Air Arabia, Wataniya Airways, ISR Air, Mahan Air, Jazeera Airways, IrAero, авиакомпанию «Икар» (бренд PegasFly) и первого азербайджанского лоукостера Buta Airways.

За отчетный период на долю национального авиаперевозчика «Азербайджанские Авиалинии» (AZAL) пришлось 2,2 млн пассажиров, лоукостера Buta Airways – 92 тыс. пассажиров. В то же время, было зафиксировано 114 тысяч транзитных и 50 тысяч пассажиров на чартерных рейсах.

На международные рейсы пришлось 85% пассажиропотока. 46% от международных перевозок бакинского аэропорта пришлось на долю AZAL и Buta Airways, 54% – иностранных авиаперевозчиков.

В десятке самых популярных международных направлений – Москва, Стамбул, Дубай, Киев, Тегеран, Анталия, Тбилиси, Багдад, Доха и Санкт-Петербург. По этим направлениям совершили полеты 2,52 млн пассажиров.

Новый аэровокзальный комплекс Международного аэропорта Гейдар Алиев (Терминал 1) был сдан в эксплуатацию в апреле 2014 года. Его общая площадь составляет 65 тыс. кв.м.

Международному аэропорту Гейдар Алиев была присвоена престижная категория «4 Звезды» от Skytrax, являющейся влиятельной британской консалтинговой компанией, специализирующейся на изучении качества предоставляемых услуг различными авиакомпаниями и аэропортами во всем мире.

В марте 2017 года бакинский аэропорт также возглавил список самых лучших по уровню предоставляемых услуг среди всех аэропортов России и стран СНГ по версии Skytrax World Airport Awards.

Азербайджан. Испания. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 30 января 2018 > № 2478648


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 января 2018 > № 2471744

На рынке жилья Квебека продолжается стагнация

Ситуация с недвижимостью в Квебеке стабильна в течение последних нескольких лет. Несмотря на низкий уровень безработицы на уровне 4%, население здесь практически не растет, а переизбыток предложения не дает ценам идти вверх.

По словам старшего экономиста Национального банка Канады Марка Пинсоннелта, с 2013 года Квебек – рынок покупателя. Особенно в сегменте кондоминиумов. Избыток новых переоцененных вилл затормозил продажи существующих кондоминиумов, увеличив их количество на рынке в 2017 году почти вдвое в сравнении с 2011 годом. Причем стоимость вторичного жилья сокращалась примерно на 1-2% каждый год в течение последних четырех лет, сообщает The New York Times.

В четвертом квартале 2017 года средняя цена продажи кондоминиума в Квебеке составляла $192 000, «бунгало» или одноуровневого дома - $214 000, двухэтажного коттеджа - $284 000.

Наибольшим спросом пользовался район Ле Ривьер, где в прошлом году продажи увеличились на 27%, а также окрестности Сент-Фуа, где число сделок выросло на 17%. Оба расположены недалеко от центра Квебека и реки.

Иностранные покупатели чаще обращают внимание на Торонто, Ванкувер и Монреаль, но американцы и европейцы покупают жилье в Квебеке. Большинство иностранных инвесторов - из Франции и Бельгии, также есть покупатели из Испании, Уругвая и Мексики.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 января 2018 > № 2471744


Исландия. Турция. Канада. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2018 > № 2459931

ТОП-10 городов с самым стремительным ростом цен на жилье

За год больше всего стоимость жилой недвижимости выросла в Рейкьявике – на 21,3%. Москва оказалась на 135 позиции списка с падением цен на 2,2%, а Санкт-Петербург – на 82 месте с ростом на 3,9%.

Как сообщила Prian.ru компания Knight Frank, составляющая Global Residential Cities Index (GRCI), в мировом масштабе наблюдается тенденция к замедлению роста цен. Число городов, где цены на жилье выросли больше чем на 10%, сократилось с 41 до 22.

Наибольшее падение цен на жилье продемонстрировал Дарвин, Валенсия и Абу-Даби. 46% городов, где наблюдался спад, находятся в Европе.

За пять лет самое стремительное повышение цен продемонстрировал Стамбул (129% - в номинальном выражении), а с учетом инфляции самыми сильными игроками стали Азиатские города. В частности, в Шэньчжэне стоимость жилья в реальном выражении за пять лет выросла на 116%.

ТОП-10 городов, где жилье дорожало быстрее всего с 3 квартала 2016 года по 3 квартал 2017 года:

   1.Рейкьявик, Исландия - 21,3%

   2.Измир, Турция - 19,8%

   3.Гамильтон, Канада - 19,5%

   4.Торонто, Канада - 18,0%

   5.Будапешт, Венгрия - 15,3%

   6.Гонконг - 15,1%

   7.Амстердам, Нидерланды - 13,8%

   8.Хобарт, Австралия - 13,8%

   9.Роттердам, Нидерланды - 13,5%

   10.Мельбурн, Австралия - 13,2%

В сравнении с предыдущим аналогичным рейтингом, распределение мест слегка изменилось.

Исландия. Турция. Канада. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2018 > № 2459931


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 10 января 2018 > № 2450197

В декабре 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде снизилось на 13,8%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в декабре 2017 г. снизилось по сравнению с ноябрьскими данными на 13,8% до годового уровня в 216,98 тыс. единиц.

Эксперты объясняют это сезонными факторами, кроме того, ранее ожидалось, что показатель сократится до 212,5 тыс. единиц.

Число закладок кондоминиумов в декабре упало на 22%, а городских домов, предназначенных для проживания одной семьи выросло на 4,7%.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 10 января 2018 > № 2450197


Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 декабря 2017 > № 2430478

Жилье в Ванкувере дорожает за счет иностранцев

Многие объекты в регионе, в основном односемейные дома и кондоминиумы, принадлежат жителям других стран и стоят на 25-45% дороже недвижимости местных жителей.

Статистическое управление страны и Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) представили обширную картину жилищного рынка региона. Согласно отчету, в Ванкувере отдельно стоящий дом, принадлежащий жителю Канады, стоил в среднем $1 568 100, а нерезиденту - $2 275 900, что примерно на 45% дороже, сообщает Global News.

В муниципалитетах также наблюдался заметный разрыв. В городе Ванкувер отдельно стоящий дом, принадлежащий резиденту, в среднем стоил $2 882 600, а нерезиденту - $3 638 500 - дороже на 26%.

Нерезиденты также заинтересованы в более крупных объектах: в среднем размер их собственности составляет около 446 кв.м – примерно на 32% больше, чем у местных жителей.

Что касается кондоминиумов, в среднем квартира в регионе, принадлежащая резиденту Канады, стоила $530 800, а жителю другой страны - $692 000. То есть разница – 30%. В самом городе стоимость составляла $741 000 и $930 600 соответственно, с разницей в 26%.

Перепродажи удвоились в центре Ванкувера за последние два года, цены на бывшие в использовании кондоминиумы подскочили на 33% на национальном уровне за тот же период времени, продажи выросли на 26% за год.

Исследование StatsCan также показало, что доля недвижимости, принадлежащая нерезидентам, составляет 4,8% в районе Ванкувера, 7,6% в самом городе и 7,5% в Ричмонде.

Между тем, риэлтор Стив Сарецкий сказал, что иностранные покупки, по крайней мере частично, являются психологическим явлением. Существует твердое убеждение, что цены будут расти. Потому пока этот стереотип продолжает поддерживаться, местные жители продолжат спекулировать и завышать цены.

Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 декабря 2017 > № 2430478


Казахстан. Германия. Канада > Недвижимость, строительство. Экология. Транспорт > kt.kz, 11 декабря 2017 > № 2421100

В Алматы вновь усилилась застройка предгорий, вопреки поручению главы государства прекратить там строительство. Сегодня, в Международный день гор, агентство Kazakhstan Today обратилось к экспертам с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию и возможные последствия интенсивной застройки.

На сегодняшний день ведется интенсивная застройка того, что еще осталось от алматинских предгорий. В частности, в Ремизовском ущелье возведены многоэтажные жилые комплексы. В Интернете можно прочитать такие объявления: "жилой комплекс второго класса комфортности "Комильфо" расположен в экологически чистом предгорном районе Ремизовского ущелья - микрорайоне Ерменсай Бостандыкского района Алматы". Согласно объявлению, комплекс состоит из четырех и пятиэтажных домов, однако на прилагающейся фотографии макета насчитывается шесть этажей. В июне 2018 года будет сдан в эксплуатацию еще один комплекс в этом же районе - ЖК "Ремизовка". И эти масштабные комплексы - только часть примеров строительства в данном районе. Девелоперы активно завлекают покупателей жизнью в окружении живописной природы, которой сами же наносят колоссальный ущерб.

Масштабная застройка идет и в других предгорных районах. В частности, продолжается расчистка территории яблоневых садов в Баганашиле, Ерменсае, где возводятся офисные здания, жилые комплексы, частные дома и другие объекты. Например, в предгорьях выше проспекта Аль-Фараби была построена частная школа Tamos Education.

Стоит отметить, что в процессе строительства интенсивно ведется вырубка зеленого фонда Алматинских предгорий, под застройку ушли земли сельхозназначения.

Еще в 2007 году ситуация стала настолько катастрофической, что потребовала вмешательства главы государства Нурсултана Назарбаева. В сентябре 2007 года премьер-министр РК озвучил поручение президента, где говорилось следующее: "Несмотря на мои прямые указания, продолжается застройка урочища Медеу высотными жилыми домами, все ущелья Малой Алматинки застраиваются до Медеу. В Бутаковке все заграждено, людям нет прохода к речке. Возмущению алматинцев нет предела. Вдоль Большой Алматинки сотни строений не отвечают экологическим нормам, строительство ведется с нарушением законов. Необходимо создать комиссию с участием Минфина, Минэкономики, МЧС. Прекратить этот наглый беспредел. Надо включить в комиссию всех, в том числе правоохранительные органы".

О своем поручении Назарбаев напомнил в 2008 году на встрече с акимом Алматы Ахметжаном Есимовым: "Два года назад я поручал вдоль рек Большая и Малая Алматинка, в национальном парке Заилийский Алатау прекратить любое строительство, убрать заборы, очистить реки. Это места общего пользования, в которых должны отдыхать люди".

Вновь эта тема была поднята во время визита Нурсултана Назарбаева в Алматы в 2016 году. Президент Казахстана дал прямое указание - запретить строить высотные здания выше проспекта аль-Фараби.

"Я запретил строить рестораны и дома рядом с реками. Строят. Это селеопасно! Я запретил ставить парковки у Медео. Для чего канатная дорога? Смог дойдет выше. Я запретил строить коттеджи на Шымбулаке - строят. Я запретил строить высотки выше аль-Фараби. Это ухудшает продуваемость и вид города. Можете сносить эти коттеджи бульдозерами", - сказал он.

Вскоре после этого, в марте 2016 года, в Алматы приняли градостроительный регламент, запрещающий строительство в предгорных районах зданий выше трех этажей. По данным управления градостроительства и архитектуры, решением четко определены границы - это ВОАД, улица Саина, Жандосова, западные границы города, - то есть предгорная зона. Эти территории объявлены зоной малоэтажной застройки (не более 3 этажей). Также определены дополнения по ширине зданий - не более 17 метров.

Однако, несмотря на все решения и запреты, ситуация не меняется. Мнением о том, к чему может привести дальнейшая масштабная застройка гор и предгорий, поделились эксперты.

Руководитель экологического общества "Зеленое спасение" Сергей Куратов: Строительство в горах - очень старая проблема, о которой заговорили с конца 80-х годов. Раньше эти территории были заняты дикоплодовыми лесами, яблоневыми садами, плантациями, огородами. То есть использовались, в основном, под сельскохозяйственные цели. Эти места практически не застраивались, потому что алматинские предгорья сложены из мягких лёссовых грунтов. Они очень неустойчивы, особенно при увлажнении, поэтому легко подвергаются водной эрозии. На предгорьях нельзя полностью снимать травяной покров, уничтожать кустарники. Строить надо с большой осторожностью. Лёсс может просесть, что ведет к разрушению строений. Яркий пример - гора Коктобе. Там неоднократно образовывались трещины и были зафиксированы проседания почвы. В 2004 году недалеко от Талгара произошел оползень, который разрушил многоквартирный жилой дом, погибли 28 человек. Похожая ситуация произошла в Аксайском ущелье, где в дачном массиве лёссовый склон не устоял и сполз. Пострадали люди. То есть предгорья в геологическом плане - неустойчивые образования. Поэтому раньше их использовали преимущественно для сельскохозяйственных целей. Но теперь все изменилось. Застройщики скупают дачные участки и возводят там капитальные строения в несколько этажей. Застройка происходит очень стихийно, подходит вплотную к границам национального парка, в некоторых местах ведется уже на его территории. В качестве наглядного примера можно взять Бутаковское ущелье. Там масса особняков, заборов, огороженных пространств, в некоторых местах огородили даже берега рек. Последствиями этой стихийной застройки является образование несанкционированных свалок во многих ущельях. Мы постоянно обращаемся с запросами и требованиями убрать эти свалки. Некоторые дороги в районе Коктобе захламлены выброшенными стройматериалами. Имеются участки, на которых хозяева возвели строения, но потом их забросили, и они превратились в руины. Убрать их достаточно сложно. Такие руины есть в Алмаарасанском и Бутаковском ущельях. В Бутаковском ущелье уже более 13 лет стоят руины большого спорткомплекса. Мы недавно обратились в суд, так как не можем получить достоверную информацию о том, на чьей земле они находятся и почему их не убирают. Это наносит огромный ущерб окружающей среде и горожанам. При стихийной застройке уничтожают большое количество зеленых насаждений, происходит деградация почв, загрязнение рек, перекрывается доступ к природным рекреационным зонам для жителей города, образуются свалки и руины. Стихийно застраиваются не только водоохранные зоны, но и водоохранные полосы (35 метров от воды). Долина Большой Алматинки почти полностью застроена. Таким образом, нарушается не только Водный кодекс, но и закон "Об особо охраняемых природных территориях". Это происходит в Бутаковском, Алмаарасанском, Аксайском, Каскеленском ущелях. Городские и областные власти, видимо, не в состоянии контролировать ситуацию на этих территориях. Все это может привести к очень тяжелым последствиям. Года два назад в районе реки Каргалинка произошло затопление множества домов и дачных участков. Многие дома построили прямо возле речки, и подъем воды привел к тому, что они оказались затоплены. И подобных угроз множество.

Урбанист, архитектор, сооснователь городского проекта Archcode Almaty Анель Молдахметова: Строительство в предгорьях приводит к нескольким негативным последствиям. Во-первых, идет перекрытие воздушных потоков в случае превышения высотности. Во-вторых, происходит увеличение транспортного трафика и, соответственно, выхлопных газов уже в этих ранее экологических чистых зонах. В-третьих, происходят загрязнение питьевой воды, слив сточных вод и сброс твердых бытовых отходов. Это существенно ухудшает жизнь местной флоры и фауны. Необходимо обязательно ввести мораторий на строительство в зоне предгорий и расширить природоохранную зону. И закрепить это решение не на местном, а на республиканском уровне. Сделать так, чтобы получить разрешение на какое-то строительство в этой местности стало намного сложнее, и только на республиканском уровне, так как бизнесмены и девелоперы, которые входят в общественный, в градостроительный советы города, могут лоббировать строительство ради собственных бизнес-интересов вопреки экологическим соображениям. Присутствие девелоперов в общественном совете в принципе порождает конфликт интересов. Также можно ввести экологический сбор для организаций, которые уже находятся в зоне предгорий, и организовать платные парковки. Тогда содержание различных коммерческих заведений в этом месте станет невыгодным.

Эксперт по экотуризму из Германии, автор нескольких путеводителей по Казахстану на немецком и английском языках Дагмар Шрайбер: Меня очень беспокоит застройка предгорий, хотя я уже третий год не живу в Алматы. Но весной, летом очень там часто бываю и вижу, что творится. Горы со своими лесами и лугами - легкие для мегаполиса. От них мы получаем чистый воздух в замену тому, который мы ежедневно загрязняем. Раз город растет, и его население растет, и загазованность также увеличивается, легкие не только надо беречь, но и расширять. Недостаточно садить в городе деревья в компенсацию тем, которые вырубаются, необходимо беречь естественное окружение. Горы - источник воды для города. Водный баланс нельзя разрушать, там более, что ледники таят и до 2050 года вообще могут исчезнуть. На этом фоне любые планы строить в горах резервуары для искусственного освежения - издевательство! Строить и сорить в руслах рек - также преступление, тут закон везде нарушен, несмотря на то, что иногда публично что-то сносят. Это всего лишь фиговые листья. Это все необходимо сносить. Горы - источник отдыха людей. Отдых от слова "отдышаться". Это не горнолыжные курорты, это не застройка и "цивилизация гор", это общение человека с настоящей природой. Это пешие прогулки, походы, пусть даже ски-туры, но не в коем случае не превращение предгорий и гор в часть города. Здесь на нетронутой природе, и это очень важно, дети могут учиться приобщаться к своим истокам, это очень важно для физического и психического здоровья детей. Природа гор, именно Алматинских, в связи с географическими климатическими особенностями (много климатических зон на обозримом, ограниченном пространстве) очень разнообразная. Это подлинная зона биоразнообразия! Здесь есть остатки уникальных дикоплодовых лесов, много редких, краснокнижных растений и животных. Это всеми силами надо беречь для будущих поколений. Если это застроится - это необратимое разрушение, навсегда! Потом будет поздно. Природа - это не коммерческий ресурс, это ценность сама по себе. Поэтому и создаются национальные парки и ООПТ. Именно их нужно увеличивать, а не площади застройки.

Председатель Экофорума общественных организаций Казахстана Вадим Ни: Застройка алматинских предгорий жилыми комплексами, кафе, ресторанами, бизнес-центрами и промышленными объектами стала какой-то дурной традиций среди казахстанских бизнес-элит. К сожалению, под эти застройки постепенно выводятся земли Иле-Алатауского национального парка и происходит ослабление его природоохранного статуса. Возмущают, безусловно, попытки застроить Кок-Жайляу. Изначально горнолыжный курорт должен был быть застроен якобы под зимнюю Олимпиаду 2022 года. Хотя экологи добились вывода объекта из олимпийской заявки, а в борьбе за проведение игр выиграл Пекин. Затем проект и процесс принятия решений по нему были признаны несоответствующими требованиям международного экологического права, а именно Орхусской конвенции. Доказано, что нет интереса к этому объекту со стороны международных инвесторов. Тем не менее, продолжаются попытки продвинуть застройку Кок-Жайляу.

Профессор Казахской архитектурно-строительной академии архитектор Павел Савранчук: Чтобы начать строительство в предгорьях, необходимо было уничтожить апортовую зону - символ Алматы. Такие яблоневые сады, расположенные в предгорьях, были только у нас и в Канаде. И ради строительства новых коттеджей, гостиниц, ресторанов они стали вырубаться. Кроме того, застройка предгорий ведется со множеством нарушений строительных норм и правил (СНиП). Нарушаются все требования к городской магистрали - нет пешеходной, тротуарной зоны, нет "красных линий", которые отграничивают жилое пространство от улицы.

Чем больше строят в горах и предгорьях, тем хуже для остальных жителей. В городе очень плохая циркуляция воздуха, ветры бывают очень редко. И строительство высотных домов в городе и предгорьях, уничтожение зеленых насаждений усугубляют ситуацию многократно. Но дело не только в том, что уничтожаются легкие города. В последние годы Алматы сильно страдает от наводнений в период дождей. Пока в предгорьях были сады, они впитывали и удерживали дождевую воду. Теперь, когда сады уничтожены и эти земли оказались под асфальтом, под бетоном, под другими материалами - вся вода с предгорий стекает в город, где к тому же разрушена ливневая система. И жители низовий, чьи улицы, дворы и дома, оказываются затопленными, могут поблагодарить за это застройщиков предгорий и чиновников, которые выдавали разрешения на стройку.

Но это еще не все. В сейсмическом плане - предгорья наиболее опасная зона. Поэтому раньше там запрещали что-то строить. В случае землетрясения в предгорьях будет 10 баллов, в центре города - 8, ниже проспекта Раимбека еще ниже. Чем дольше от гор, тем безопаснее.

Как в целом подчеркивают эксперты, горы Заилийского Алатау являются главной достопримечательностью и главным богатством Алматы. Здесь находятся величественные ледники, обеспечивающие регион пресной водой, и живописные ущелья. Здесь произрастает тянь-шаньская ель и кое-где еще остался уникальный сорт яблонь - апорт. В этих местах обитают тянь-шаньские бурые медведи, снежные барсы, лисицы, маралы, косули, кабаны. В алматинских предгорьях еще не так давно цвели обширные яблоневые сады, обеспечивая горожан и гостей южной столицы сочными плодами, чистым воздухом, прекрасными видами и полянами для прогулок и пикников. Поэтому алматинцы, те, кто по-настоящему любит свой город, крайне болезненно относятся к разрушительным переменам, совершаемым с одной лишь целью - получить прибыль от "элитных" построек, невзирая на последствия.

Казахстан. Германия. Канада > Недвижимость, строительство. Экология. Транспорт > kt.kz, 11 декабря 2017 > № 2421100


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 11 декабря 2017 > № 2419272

В ноябре 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде выросло на 13,2%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в ноябре 2017 г. выросло по сравнению с октябрьскими данными на 13,2% до годового уровня в 252,184 тыс. единиц.

Показатель достиг десятилетнего максимума, ранее эксперты ожидали, что он составит лишь 215 тыс. единиц.

Более всего число закладок новых жилых домов выросло в Торонто (административный центр провинции Онтарио).

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 11 декабря 2017 > № 2419272


Канада. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroygaz.ru, 7 декабря 2017 > № 2418347

Без реновации никуда.

Рынок торговой недвижимости адаптируется к меняющейся реальности.

В Москве сосредоточена четверть всех качественных торговых площадей России, при этом больше трети рынка (36%) торговой недвижимости столицы испытывает очевидную потребность в качественных переменах. По консервативным подсчетам консультантов компании Colliers International, в последние 5 лет более 20 торговых центров Москвы общей площадью 1,3 млн кв. метров пережили либо находятся в стадии реновации. Тем не менее, рынок торговой недвижимости Москвы существенно моложе, например, рынка Санкт-Петербурга, где на долю торговых центров, старше 10 лет приходится 52% от всего предложения (GLA).

Анна Никандрова, партнер Colliers International в России:

Экономическая ситуация и ускоряющийся темп жизни стимулируют участников рынка торговой недвижимости адаптироваться к изменяющейся реальности: проекты торговых центров все больше конкурируют друг с другом за потребителей с точки зрения качества концепций, оригинальности идей, наличия уникальных арендаторов. В первую очередь необходимость перемен почувствовали на себе торговые центры «первой волны», построенные в Москве более 10 лет назад. К таким проектам относятся топовые торговые центры как «МЕГА», «Капитолий», а также ТРЦ «Европейский», ТЦ «Атриум» и ТЦ «Охотный ряд». В рамках проводимых реноваций собственники торговых центров особое внимание уделяют, например, зонам общественного питания, значительно преображая фуд-корты. Реконструкцию зон общепита уже провели такие торговые центры, как «МЕГА Теплый Стан», «МЕГА Химки», «Европейский» и «Метрополис».

Примеры редевелопмента торговых объектов в Москве пока единичны, поскольку требуют в первую очередь значительных инвестиций. К числу наиболее знаковых для столицы проектов можно отнести построенный МФК «Кунцево Плаза» на месте ТЦ «Капитолий» и реконструкцию (фактически редевелопмент) «Центрального Детского Магазина» на Лубянке. Если редевелопмент выступает самой крайней мерой, когда имеющийся объект сложно перезапустить без существенных вмешательств в конструктив здания, и применяется собственниками редко, то реконцепции, предполагающие смену позиционирования объекта на рынке, и реновации, например, с частичной ротацией арендаторов и ремонтом общественных зон, могут проводиться даже без закрытия торгового центра.

Существующие примеры уже проведенных реноваций и реконцепций на столичном рынке являются прямым подтверждением тому, что даже самые топовые торговые объекты в лучших локациях вынуждены подстраиваться под условия рынка. В одних случаях реконцепция может позволить объекту удержаться «на плаву» и сохранить свою рыночную нишу; в других — «перезагрузка» торгового центра дает возможность по-новому маркетировать объект и привлекать в него новые бренды, тем самым расширяя целевую аудитории.

По нашим оценкам, число «перезагрузок» торговых центров, будь то реновация, смена позиционирования или кардинальные перемены (реконцепция и реконструкция) либо новое строительство (редевелопмент), на столичном рынке в ближайшие годы будет расти. В условиях сокращения объема строительства новых торговых площадей ротация арендаторов в рамках подобных реноваций действующих торговых комплексов будет давать дополнительные площадки для развития ритейлеров. Вектор развития столичного рынка торговой недвижимости все больше будет смещаться от количественного роста в сторону повышения качества действующих объектов по мере их неизбежного устаревания — как физического, так и морального. Необходимость в реновации и реконструкции торговых объектов постепенно будет становиться необходимым условием выживаемости ТЦ и сохранения им своей рыночной ниши.

Канада. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroygaz.ru, 7 декабря 2017 > № 2418347


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2017 > № 2415550

За год продажи жилья в Ванкувере выросли на 26%

Продажи жилой собственности в Большом Ванкувере подскочили на 26% в ноябре 2017 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года, согласно данным Совета по недвижимости региона.

Объем реализованного жилья в ноябре 2017 года составил 2 795 объектов, что на 17% выше среднего месячного показателя за 10 лет. Но продажи упали на 7,5% в ноябре по сравнению с октябрем, когда было куплено более 3000 домов, сообщает CTV News.

Президент правления Джилл Оудиль говорит, что на рынке наблюдается устойчивый спрос, особенно в отношении таунхаусов и кондоминиумов. Ориентировочная рыночная стоимость частного дома составила около $1,6 млн, что примерно на 6% больше, чем в ноябре 2016 года.

Оудиль говорит, что в этом году на рынке появляется больше объявлений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но предложение все еще ниже нормального уровня. Чтобы решить этот вопрос, правление региона ограничивает краткосрочную аренду через Airbnb.

Ориентировочная рыночная цена квартиры в ноябре составила около $648 000, что почти на 24% больше, чем в ноябре 2016 года.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2017 > № 2415550


Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 29 ноября 2017 > № 2403780

Ванкувер может ограничить право собственности для иностранцев

Ограничение для иностранных покупателей – лишь одна из многочисленных мер, изложенных в новой 10-летней жилищной стратегии города. Местное правительство намерено установить границы и для местных жителей, так как, по его мнению, раскаленный рынок поддерживается в основном зарубежными и местными спекуляциями.

Голосование по поводу внедрения новой стратегии должно пройти 29 ноября 2017 года. В случае успешного принятия многие из рассматриваемых мер потребуют поддержки федеральных и провинциальных правительств, особенно тех, кто занимается налогообложением, сообщает Financial Post.

Ванкувер, самый дорогой рынок жилья в Канаде, уже предпринял множество шагов, чтобы попытаться обуздать кризис, включая введение налога на пустующие дома и ограничение краткосрочной аренды. Согласно данным местного совета по недвижимости, в течение последних трех лет цены в престижном Вестсайде выросли на 57%. Средняя стоимость отдельно стоящих домов и тунхаусов здесь достигла $1,1 млн.

В регионе Большого Ванкувера типичный дом теперь стоит $780 000, что в 12,5 раз превышает средний годовой доход семьи ($62 590). То есть большинство собственности недоступно местным жителям.

Арендные ставки также подскочили в последние годы, при этом доля вакантных площадей была ниже 1%. Отсутствие доступного жилья становится проблемой для местных предприятий, ресторанов, магазинов, которые ищут работников.

Чтобы решить проблему, Ванкувер рассматривает новые стратегии, включая введение налога для спекулянтов, увеличение налога на элитное жилье и возможность ограничения права собственности для тех, кто живет в стране не постоянно.

Также планируется изменить зоны вокруг города, чтобы обеспечить более высокую плотность застройки, в том числе строить больше жилых комплексов и малоэтажных вилл в районах, где традиционно доминируют частные дома.

Британская Колумбия в прошлом году ввела налог в размере 15% для иностранных покупателей в районе Ванкувера, что помогло охладить рынок для дорогостоящих частных домов, хотя спрос на виллы не упал.

Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 29 ноября 2017 > № 2403780


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 ноября 2017 > № 2393340

Рост цен на жилье в Монреале с 2005 года превысил 60%

Стоимость вторичной недвижимости во втором по величине городе Канады достигла своего пика. Показатель вырос в октябре 2017 года почти на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем и на 6,1% относительно октября 2016 года. Стоимость жилья в регионе Монреаля увеличилась на 60,3% с июня 2005 года.

Это - седьмой раз за восемь месяцев, когда цены на жилье в Монреале растут. Компания Teranet совместно с Национальным банком отслеживает стоимость домов и вилл, которые продавались более двух раз, и пытается контролировать колебания средней цены, сообщает Montreal Gazette.

Информация от Совета по недвижимости в регионе (GMREB) за этот месяц также свидетельствует о росте цен. Средняя стоимость односемейного дома, проданного на острове Монреаль в октябре, составила $470 000, что на 12% больше, чем в октябре 2016 года ($420 000), и на 0,4% выше, чем в сентябре 2017 года ($468 000).

По всему региону средняя цена односемейного дома в октябре составляла $320 000, что на 5% больше, чем в октябре 2016 года, и незначительно выше ($318 000), чем в сентябре.

Средняя стоимость кондоминиума на острове Монреаль выросла на 9% в годовом исчислении в октябре 2017 года, увеличившись с $280 000 до $305 000. Апартаменты подорожали на 2,7% - с $297 000 - в сентябре.

По данным GMREB, продажи в регионе выросли на 7% в октябре 2017 года по сравнению с тем же периодом 2016 года.

Кстати, в рейтинге городов с наибольшим риском возникновения «пузыря» на рынке недвижимости два канадских города занимают лидирующие позиции.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 ноября 2017 > № 2393340


Канада > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 16 ноября 2017 > № 2388953

Ванкувер ограничивает краткосрочную аренду через Airbnb

Новые правила запрещают предпринимателям предлагать краткосрочную аренду через Airbnb и аналогичные сервисы. Разрешается сдавать в аренду только основное жилье. Не позволяется предлагать помещения в подвалах, над гаражами или в сезонном домике во дворе.

В попытке снизить серьезную нехватку жилья городской совет Ванкувера решил ограничить краткосрочную аренду, в особенности через Airbnb. Самый большой город в Британской Колумбии борется с исключительно высокими ценами на жилье и с низким уровнем предложения. Должностные лица надеются, что за счет ограничений освободится больше объектов для долгосрочной аренды, сообщает The Seattle Times.

Анализ нормативных актов чиновников, подготовленный для городского совета, не доказывает, что больше квартир будет сдаваться в долгосрочную аренду. Но это поможет не терять в дальнейшем единицы жилья для этих целей.

Сервис Airbnb заявил, что будет оспаривать новые правила. Некоторые члены городского совета проголосовали против нововведений, заявив, что это не улучшит жилищную ситуацию в городе, а только разовьет бюрократию.

Новые правила также требуют, чтобы все люди, предлагающие свое жилье в аренду в Ванкувере, получили лицензию и платили ежегодно $38. Нелицензированные владельцы недвижимости могут получить штраф в размере около $790.

Исполнение системы ляжет, главным образом, на должностные лица, которые должны изучить объявления на Airbnb для поиска нелицензированных арендодателей. Хотя чиновники признали в политическом документе, сопровождающем правила, что «это несовершенный подход», поскольку может быть сложно сравнить данные из объявления с данными лицензии.

Чуть более половины семей в городе снимают жилье. Причем объем свободных помещений для аренды составляет всего 0,8%, арендные ставки в Ванкувере - одни из самых высоких в Канаде, а средняя стоимость жилья превышает $1 млн.

В то же время популярность города как туристического центра и высокие цены на обычные гостиничные номера сделали его процветающим рынком краткосрочной аренды, подавляющее большинство которой реализуется через Airbnb. По оценкам властей, от 27% до 39% мест, арендованных через Airbnb, не являются жилыми домами.

Менеджер социальной политики Airbnb в Канаде Алекс Дагг отметил, что компания продолжит продвигать Ванкувер, чтобы позволить арендовать дополнительные помещения - отдельные подразделения основного жилья домовладельца. Так как большинство таких площадей используются членами семьи, к примеру, студентами, которые возвращаются домой на лето. А потому в любом случае не появятся на рынке долгосрочной аренды.

Канада > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 16 ноября 2017 > № 2388953


Узбекистан. США. Канада. Азия. РФ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Образование, наука > podrobno.uz, 6 ноября 2017 > № 2383856

В Узбекистане приступят к разработке дорожной карты по внедрению технологии информационного моделирования (Building Information Modelin, BIM), сообщил корреспонденту АН Podrobno.uz директор компании United Engineering (дистрибьютор Autodesk в Узбекистане) Виктор Лигай.

В настоящее время, по его словам, BIM-технологии практически никак не представлены в Узбекистане.

«Внедрение подобной технологии – это комплексная работа. Поэтому необходимо волевое решение правительства нашей республики. Мы выступили с предложением о разработке дорожной карты по внедрению данной технологии. Госархитектстрой Узбекистана ознакомлен с ней и готов содействовать в ее реализации», – сказал Лигай.

Отметим, что данная технология позволяет существенно сократить стоимость и сроки строительства, а также повысить качество проектных работ. Именно поэтому она внедрена на государственном уровне и поддерживается правительством стран Европы, Азии, США, Канады, Казахстана, Беларуси, России.

«BIM-технология подразумевает, в том числе, использование современных специализированных программ для проектирования. Сейчас большая часть проектных институтов в Узбекистане используют базовую программу Autodesk AutoCAD. В то время как разработаны и широко применяются специализированные программы для архитекторов, конструкторов, инженеров, генплана и экспертизы проекта», – отметил Лигай.

По его словам, такой подход уже давно себя не оправдывает себя и является не продуктивным. «Еще одной проблемой технологического развития архитектурно-строительной отрасли является использование пиратских программ для проектирования и расчета. Это напрямую влияет на сроки и качество проектных работ, конфиденциальность проекта, человеческие риски при строительстве, эксплуатации объекта и в целом на имидж организации» – отметил собеседник.

В 2018 году планируется открытие авторизированного учебного центра Autodesk в Ташкенте, что позволит повысить уровень квалификации проектировщиков. На ежегодной основе будут проводиться мероприятия по освещению последних тенденций в данной области.

Узбекистан. США. Канада. Азия. РФ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Образование, наука > podrobno.uz, 6 ноября 2017 > № 2383856


Канада > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 4 ноября 2017 > № 2382207

Продажи жилья в Торонто упали почти на 30% в ответ на охлаждающие меры

Число сделок с жильем в районе Большого Торонто (GTA) сократилось на 26,7% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года и составило 7 118 в октябре 2017 года, согласно данным Совета по недвижимости региона.

В первые 10 месяцев 2017 года количество сделок с недвижимостью в Торонто достигло 80 198, что на 19,1% меньше, чем в прошлом году (99 233). По мнению председателя совета директоров, занимающегося анализом рынка, Джейсона Мерсера, Большой Торонто сейчас повторяет путь Ванкувера: психологическое воздействие плана справедливого жилищного строительства, включая налог на иностранных покупателей, начинает действовать, сообщает Mansion Global.

Провинциальное правительство Онтарио ввело налог в размере 15% на иностранные покупки недвижимости в апреле 2017 года, чтобы успокоить перегретый рынок в Торонто и районах вокруг озера Онтарио. Хотя иностранные покупатели составляют малую долю рынка (5-7%), меры по охлаждению могут заставить многих потенциальных инвесторов опасаться вкладывать деньги в местную недвижимость.

Продажи роскошного жилья, стоимость которого - от $780 000, в октябре 2017 года составили 1 317 сделок, что на 31% меньше, чем в 2016 году. Если рассматривать недвижимость от $1,56 млн, количество транзакций сократилось до 208, что на 36% меньше, чем в прошлом году (325 операций).

Несмотря на снижение продаж, средняя стоимость жилой недвижимости в районе Большого Торонто продолжала расти. В октябре она достигла $608 325, что на 2,3% больше, чем в 2016 году.

Кроме того, продажи в октябре выросли на 12% по сравнению с предыдущим месяцем. По мнению Мерсера, это указывает на более сильное падение рынка. Так как аналогичная ситуация наблюдалась в районе Большого Ванкувера после внедрения охлаждающих мер. После первоначального снижения продаж некоторые покупатели начинают возвращаться на рынок, чтобы воспользоваться лучшим предложением.

В октябре в районе Большого Торонто было предложено 18 859 домов, что на 78,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Канадское федеральное правительство готово внедрить новые правила ипотеки в начале 2018 года, в то время как город Торонто рассматривает потенциальный налог на свободные дома.

Канада > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 4 ноября 2017 > № 2382207


Израиль. Канада > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > newsru.co.il, 19 октября 2017 > № 2401716

Canadian Solar будет финансировать строительство солнечных электростанций в Израиле

Канадская компания Canadian Solar подписала договор о сотрудничестве с израильской страховой компанией "Менора Мивтахим" в сфере продвижения проектов солнечных электростанций.

На первом этапе компании вложат 60 миллионов долларов в фонд, который будет финансировать проекты, уже утвержденные израильским управлением электроэнергии.

На текущий момент Израиль вырабатывает с помощью солнечной энергии около 900 мегаватт электричества (в основном – благодаря фотоэлементам на крышах домов).

До конца 2018 года правительство планирует опубликовать шесть тендеров на строительство солнечных электростанций.

Израиль. Канада > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > newsru.co.il, 19 октября 2017 > № 2401716


Канада > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 19 октября 2017 > № 2354906

В Торонто построят инновационный район будущего

Материнская компания Google Alphabet построит район будущего в Канаде, адаптированный для беспилотного транспорта и роботов.

Об этом сообщил премьер-министр Канады Джастин Трюдо, пишет The Financial Times. Там будут работать грузовые роботы, адаптивные светофоры, будет возведено модульное жилье. Реализацию проекта на себя возьмет «дочка» Alphabet – компания Sidewalk Labs.

Район отстроят на берегу озера Онтарио. Для этих целей уже выделены пять гектаров земли с возможностью расширить площадь до 323 гектаров. «Это кульминация 10 лет размышлений о том, как технологии могут улучшить жизни людей», – комментирует проект председатель совета директоров Alphabet Эрик Шмидт.

Местность хотят оборудовать системой датчиков, которые будут контролировать городскую инфраструктуру – скамьи в парках, мусорные контейнеры, уровень шума и загрязненности в жилых помещениях. Предполагается отказаться от использования личного автотранспорта в пользу беспилотных шаттлов и велосипедов. Для велосипедистов в зимнее время дорожки будут подогреваться. Под землей проложат маршруты для грузовых роботов.

На проект выделят $50 млн – на его разработку и тестирование. В течение года после консультаций с местными жителями будет представлен подробный проект.

Канада > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 19 октября 2017 > № 2354906


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2017 > № 2354905

Продажи и цены на жилье в Канаде стабилизируются

Продажи жилой недвижимости в стране увеличились на 2,1% с августа по сентябрь 2017 года, но были значительно ниже роста на 11%, зафиксированного в тот же период в предыдущем году.

Данные Канадской ассоциации недвижимости (CREA) также показывают, что средняя стоимость дома увеличилась на 2,8% в годовом исчислении в сентябре - до чуть более $487 000. Cреднее значение сильно искажено продажами в Ванкувере и Торонто - двух из самых активных и дорогих рынков Канады. Исключая эти два региона, вычитается более $110 000 – и средняя стоимость по стране выходит чуть выше $374 500, сообщает PropertyWire.

Между августом и сентябрем 2017 года активность присутствовала примерно на половине всех местных рынков, во главе с Ванкувером и Торонто (GTA), Лондоном, Сент-Томасом и Барри. Но продажи снизились с уровня прошлого года почти на 75% всех местных рынков, во главе с Торонто и соседними местностями.

По словам президента CREA Эндрю Пека, национальные продажи стабилизируются. Хотя еще рано говорить о том, является ли это началом более долгосрочной тенденции. На результат по-прежнему сильно влияют тенденции в Торонто и Ванкувере, но условия жилищных рынков сильно различаются в разных частях Канады.

По словам главного экономиста CREA Грегори Пекка, дальнейшее ужесточение федеральных правил, направленных на охлаждение рынков жилья в Торонто и Ванкувере, может оказать негативное влияние на активность в других частях Канады и на экономический рост в стране в целом.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2017 > № 2354905


Канада. Индия. Исландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 октября 2017 > № 2351261

Названы города с самым стремительным ростом цен на жилье

Снижение активности в китайских городах оказало влияние на значение общего мирового индекса цен. Но зато в некоторых индийских городах показатели начали расти.

По данным Knight Frank, общий индекс цен на жилье во втором квартале 2017 года вырос на 6,1% в годовом исчислении и снизился на 0,8% в сравнении с предыдущим кварталом. Количество мест с ежегодным ростом цен на 20% и более сократилось с 12 до 8, причем китайские города начали сдавать позиции.

Если в первом квартале года в ТОП-10 семь мест удерживал Китай, то во втором – осталось только три города: Уси, Чжэнчжоу и Чанша. Но несмотря на замедление, цены по-прежнему растут во всех 20 китайских городах, отслеживаемых Knight Frank. Причем «обороты» набирают места, где применялись наиболее серьезные охлаждающие меры – Шанхай и Пекин.

Возглавляет рейтинг Торонто с годовым ростом цен в 29%. Но после введения нового налога на иностранных покупателей в апреле 2017 года стоимость жилья здесь может расти более умеренно - подобно Ванкуверу.

Проявили себя и ключевые мегаполисы Индии. Год назад в 10 городах страны, отслеживаемых индексом Knight Frank, цены на жилье в среднем росли за год на 3%. Сегодня эта цифра подскочила до 12%.

Число городов, где стоимость жилой недвижимости снизилась за год, осталось неизменным - 27, но Европа все больше отходит на нижние позиции списка. Особенно южная часть - Греция, Кипр и Италия.

ТОП-10 городов с самым стремительным годовым ростом цен на жилье (второй квартал 2016-второй квартал 2017 гг.):

   1.Торонто – 29,3%

   2.Коччи – 27,3%

   3.Гамильтон – 25,6%

   4.Рейкьявик – 25,0%

   5.Уси – 23,0%

   6.Гонконг – 21,5%

   7.Чжэнчжоу – 20,2%

   8.Измир – 20,2%

   9.Чанша - 18,5%

   10.Веллингтон – 18,1%

Канада. Индия. Исландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 октября 2017 > № 2351261


Испания. Великобритания. Канада. РФ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > gazeta.ru, 14 октября 2017 > № 2358451

Каталонию задешево не купишь

Как события в Каталонии влияют на цены на недвижимость

Евгения Петрова

Волнения в Барселоне, связанные с референдумом и объявлением суверенитета Каталонии, не отпугнут иностранных покупателей недвижимости, в том числе и россиян, которые приобретают здесь сотни объектов в год. Правда, на период неопределенности рынок замрет, инвесторы и продавцы займут выжидательную позицию, но снижать цены никто не будет, считают эксперты.

Если предположить, что Каталония получит независимость от Испании, то в стране будут созданы особые условия, по аналогии с Монако. Кроме того, этот регион станет элитным, закрытым, с собственной системой налогообложения и правилами для инвесторов, надеются продавцы зарубежной недвижимости.

«Поскольку новой стране нужно будет укрепить свой авторитет и экономический фундамент, то условия будут разрабатываться в пользу бизнеса и инвесторов», — рассуждает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. Возможно, в стране будет создана оффшорная зона, но все предположение – почти утопия. По словам эксперта, вряд ли правительство Испании допустит потерю своей территориальной единицы.

Напомни, что референдум о независимости от Испании Каталонии состоялся 1 октября, и 90% избирателей проголосовали за суверенитет, а 10 октября была подписана декларация независимости, но с непонятными оговорками.

Власти Испании дали Каталонии пять дней, чтобы окончательно решить вопрос о провозглашении независимости региона. Об этом заявил испанский премьер Мариано Рахой, сообщает El Mundo.

По его словам, в понедельник, 16 октября, к 10.00 президент Женералитата Каталонии Карлес Пучдемон должен прояснить, была ли провозглашена независимость Каталонии или нет.

При этом ранее Рахой также потребовал от каталонских властей прояснить, что означает подписание декларации о независимости Каталонии. Как отмечалась, ответ на этот вопрос необходим испанскому кабмину для активации 155 статьи конституции, которая прекращает автономию региона.

Эксперты не верят, что Мадрид так легко отпустит Каталонию, на которую приходится 1/5 ВВП Испании. Но это не избавит, в частности, рынок недвижимости от временной «остановки». Когда на политической арене есть какое-то негативное движение, это отражается и на рынках.

«Исторически рынок недвижимости любит тишину. Если все спокойно, он идет в ногу с макроэкономическими реалиями, но когда речь идет о политической нестабильности, то он всегда замирает: сделки откладываются и закрываются позднее», — рассказывает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.

В период неопределенности число сделок снизится. Так обычно бывает в нестабильной ситуации: и продавцы, и покупатели приостанавливают процесс.

«Но надеюсь, что жизнь в Каталонии в ближайшие недели более-менее стабилизируется, и до фактического отделения дело не дойдет», — высказывает мнение главный редактор Prian.ru Филипп Березин.

Например, если сравнивать ситуацию и реакцию рынка с Brexit (референдум о членстве Великобритании в Европейском союзе состоялся в Великобритании и Гибралтаре 23 июня 2016 года), то во время проведения голосования и в следующую неделю на рынке недвижимости было замедление покупательской активности. Недвижимость за год подорожала на 6% в фунтах, а в других валютах — подешевела, потому что британская валюта упала. Так, в рублях за год цены снизились на 21%.

Но это не означает, что в Каталонии цены сейчас начнут быстро снижаться. По словам Березина, в самые напряженные дни не стоит начинать суетиться.

«Чудес не бывает: на рынке «вдруг» не появятся баснословно дешевые предложения. Никто не будет из-за референдума значительно снижать цены», — говорит эксперт.

Для того, чтобы цены снижались и серьезно ситуация в Каталонии должна ухудшаться, вплоть до постоянных беспорядков на улицах. Эксперты, опрошенные «Газетой.Ru», надеются, что этого не произойдет.

Стоит также отметить, что особого резерва для падения цен нет. Они упали уже на 40-50% после кризиса 2008 года, и только последние два года прайс стабильно растет. «Например, в Барселоне за 2016 году цены на премиальное жилье выросли более чем на 6%, а средний показатель по рынку превысил 15%», — рассказывает Березин.

Средняя цена квадратного метра в Барселоне, который является самым дорогим городом в Испании с точки зрения покупки недвижимости, составляет около 2,8 тысячи евро. В элитных кварталах прайс достигает 7–10 тысяч евро за «квадрат».

Люди с семьями, рассматривающее свое жилье в первую очередь, как место для отдыха, как правило, покупают квартиры и дома не в самой Барселоне, а в пригородах, а также на удалении от города – на побережьях Коста Брава и Коста Дорада.

Здесь самые дешевые квартирки в старых домах, требующих ремонта, могут стоить 40-50 тысяч евро. Но 90% реальных сделок все-таки дороже 100-130 тысяч евро.

Россияне занимают далеко не лидирующие позиции на рынке Барселоны. Их доля среди иностранных покупателей недвижимости составляет порядка 5% всех иностранцев. При этом до кризиса 2014 года россияне в среднем в год покупали около 5 тысяч домов по всей Испании, сейчас — более 3 тысяч. Это связано, в том числе и с ростом евро по отношению к рублю.

Граждане России приобретают недвижимость в Барселоне как коммерческую, так и для собственного проживания. Последние 4 года наблюдается ежегодный рост сделок. Так, в прошлом году их объем увеличился на 21,6%, добавляет Марина Шалаева, директор по зарубежной недвижимости компании Knight Frank.

Испанская недвижимость пользуется спросом со стороны англичан. На их долю приходится 10% сделок, свидетельствует отчет Lucas Fox. Примерно столько же составляют американцы и граждане Канады.

При этом более 30% покупателей приобретают «квадратные метры» с целью инвестиций, и порядка 20% — для постоянного пребывания, сообщает PropertyWire. Также значительная часть покупает для собственного отдыха в туристических целях.

Испания. Великобритания. Канада. РФ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > gazeta.ru, 14 октября 2017 > № 2358451


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter