Всего новостей: 2574984, выбрано 1076 за 0.367 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Кипр > Госбюджет, налоги, цены. Агропром. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 14 августа 2018 > № 2701235

Пять миллионов евро на развитие сельских районов

Министр внутренних дел Кипра Константинос Петридис объявил 13 августа о том, что правительство приняло решение выделить 5 млн евро на реализацию 115 небольших проектов в 94 деревнях, расположенных преимущественно в горных районах.

Проекты, как ожидается, будут завершены к концу года. Их цель – омолаживание деревень и оказание помощи местным общинам в создании центров туристического, сельскохозяйственного и экологического развития.

Министр сказал, что деньги были взяты из сбережений бюджета этого года. Аналогичная схема была применена в 2017 году. Тогда небольшая община Криту Терра в Пафосе использовала средства для доступа к археологическим находкам в деревне. В этом году планируется обеспечить доступ к водопадам в этом районе – относительно неизвестной природной достопримечательности Кипра.

По словам Петридиса, основной задачей министерства является создание условий для сбалансированного, устойчивого развития, а также возможностей для бизнеса и трудоустройства в сельской местности. Проекты помогут улучшить качество жизни и, таким образом, привлечь местных жителей и туристов в деревни, «защищая и продвигая наше культурное наследие и природные богатства».

Половина денежных средств в этом году будет использована на деревенскую инфраструктуру. Деньги пойдут на улучшение дорог и тротуаров, площадей, культурных и других центров, ландшафтный дизайн, парки, а также ливневые системы. Таким образом будут стимулированы бизнесмены, желающие открыть новые кафе, таверны или магазины, уверен министр.

Кипр > Госбюджет, налоги, цены. Агропром. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 14 августа 2018 > № 2701235


Кипр > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > cyprusrussianbusiness.com, 13 августа 2018 > № 2700365

Компания Esri получила подряд на модернизацию кипрского земельного кадастра. Об этом сообщается в летнем бюллетене компании ArcNews.

О партнерстве Esri и кипрского Департамента земельного кадастрового учета было объявлено в апреле текущего года. Компания обязуется модернизировать и усовершенствовать нынешнюю геоинформационную систему (ГИС) Кипра, известную как Кипрская интегрированная территориальная информационная система (CILIS). Это очень крупный проект, учитывая, что сейчас через систему CILIS осуществляются все регистрационные процедуры в республике. По окончании работ, весь земельный кадастр Кипра будет работать на платформе ArcGIS, разработанной Esri.

По словам ведущего консультанта Esri Марка Уильямса, Кипр станет одним из лидеров в Европе, где будет функционировать универсальная система земельного кадастрового учета и налогообложения, базирующаяся на технологии Esri. Министр внутренних дел Кипр Константинос Петридис подчеркнул, что модернизация системы крайне необходима и результаты этого проекта будут впечатляющими.

Не менее оптимистично настроен и технический руководитель проекта Константинос Папантониу: «Многие иностранные компании переводят свой бизнес на Кипр, пользуясь благоприятным налоговым режимом. Они покупают землю и другую недвижимость в городах. В результате наблюдается большой спрос, экономика растет – строительство, большие здания, гостиницы и туризм». И роль интегрированной системы кадастрового учеты в таких условиях сложно переоценить.

Кипр > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > cyprusrussianbusiness.com, 13 августа 2018 > № 2700365


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 12 августа 2018 > № 2700367

Действующая на Кипре нормативная база, регулирующая выдачу разрешительных документов и контроль за реализацией крупных строительных проектов, не соответствует своим целям и задачам. Такое мнение высказывается в официальном заявлении Научно-технической палаты Кипра ЕТЕК.

Организация считает, что высказывавшиеся ею в прошлом опасения не были приняты с должной серьезностью, и опубликовала список предложений, которые ранее в этом году были переданы министру внутренних дел. В документе подчеркивается, что вопросы выдачи разрешений и последующего контроля работ крайне важны в контексте функционирования современной экономики, поскольку они тесно связаны с деловой активностью и конкурентоспособностью всей экономики.

«К сожалению, мы так и не получили ни одного дельного ответа. По этой причине Палата взяла инициативу на себя и в июне направила ряд предложений министру внутренних дел Константиносу Петридису», – сказано в заявлении.

На встрече с министром в июне ЕТЕК обсуждала возможность радикального пересмотра законодательной базы (в контексте градостроительства, а также гражданского, дорожного и частного строительства) и полной ее замены новым законодательством, с простой и понятной структурой и детальным, доступным для понимания описанием технических требований.

По словам председателя ЕТЕК Стелиоса Ахниотиса, есть целый ряд причин, по которым действующее законодательство не работает. «Это устаревшие законы, мириады компетентных органов, работающих по-отдельности (всего их 35)», – сказал он, упомянув также разночтения в технических требованиях, полное отсутствие инструментов «электронного правительства», таких как подача заявок онлайн, задержки в выдаче разрешительных документов и отсутствие какого-либо органа для надзора на стадии ведения работ.

ЕТЕК подготовила 21 предложение, которые должны повысить эффективность процедур на всех этапах, включая выдачу разрешительных документов, надзор за строительством, выдачу правоустанавливающих документов (титулов владельца) и передачу прав собственности. В основе предложений палаты лежат четыре принципа.

1. Прежде всего, ЕТЕК предлагает увеличить степень ответственности в отношении специалистов по контролю из частного сектора.

2. Палата считает необходимым модернизировать, упростить и сделать более эффективной нормативную базу, регулирующую выдачу разрешительных документов, а в долгосрочной перспективе – радикально пересмотреть ее.

3. Повысить эффективность действующих процедур по контролю строительства.

4. Изменить процесс подачи и обработки заявок органами градостроительного планирования и Департаментом земельного кадастрового учета.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 12 августа 2018 > № 2700367


Кипр. Евросоюз > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 10 августа 2018 > № 2701240

Строительство рынка в Ларнаке начнется в сентябре

Мэр Ларнаки Андреас Вирас рассказал, что в августе муниципалитет подпишет контракт с подрядчиком по реконструкции муниципального рынка. Сами работы начнутся ближе к концу сентября.

По мнению мэра, процесс реконструкции идет по плану и власти не ожидают никаких отсрочек. Вирас отметил, что тендер на строительные работы состоялся в срок, и по его результатам подрядчиком стала компания Lois Builders, кторой удалось обойти пять конкурентов. Стоимость работ подрядчика составит 5,9 млн евро, а в целом на финансирование проекта ЕС потратит 18 млн евро.

Первым шагом к началу реконструкции станет закрытие и ограждение парковки в центре города, которая работает практически беспрерывно с 1996 года – с тех пор, как был уничтожен старый муниципальный рынок.

Общая площадь нового рынка составит 2 000 кв. м. Из них 1 200 кв. м будут засажены деревьями и цветами. Общая площадь магазинов – 700 кв. м.

На первом этаже крытого рынка разместится 20 точек, торгующих традиционными и скоропортящимися продуктами. На втором этаже можно будет отдохнуть на открытой террасе или в импровизированном саду. Также проект предусматривает возведение открытого рынка и информационного центра для туристов и местных жителей. Помимо этого, на площади разместятся четыре кафе, небольшая галерея и выставочное пространство. На шестиуровневой парковке смогут разместиться до 180 автомобилей.

По словам муниципалитета, территория рынка будет оборудована инфраструктурой для людей с ограниченными возможностями.

Напомним, что реконструкция рынка – только часть амбициозных планов городских властей. Еще одна задача – открытие археологического парка и муниципального многоцелевого центра, реконструкция теннисных кортов. В окрестных деревнях также начнётся активная модернизация. Так, в течение года в Лефкаре будет открыт многоцелевой конференц-центр, рассчитанный на 300 человек, произведена реконструкция главной площади, а также появятся новые дороги, тротуары и подземная парковка. Ожидается, что последний этап работ будет завершён в начале 2019 года.

Кипр. Евросоюз > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 10 августа 2018 > № 2701240


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 10 августа 2018 > № 2700366

Муниципалитеты Кипра начали, как и каждый год, рассылать владельцам недвижимости счета на оплату муниципального сбора. В 2018 году в некоторых городах и общинах сбор будет больше, так как из соответствующего законодательства в июне 2017 года было исключено положение, запрещающее повышение ставки сбора более чем на 10% в год. Максимально допустимая по закону ставка сбора составляет 0,024% от стоимости недвижимости в ценах 2013 года. До 2016 года, как известно, расчет производился по ставке 0,15% на основании цен 1980 года.

Воспользовавшись возможностью, ряд муниципалитетов повысил ставки муниципального сбора, другие же сохранили их на уровне прошлого года.

В частности, в Лимассоле сумма налога не изменилась, поскольку с 2017-го здесь применяется максимальная ставка в 0,024%. Мэрия рассчитывает получить в виде муниципального сбора 3 635 088 евро против 3 608 637 евро в прошлом году.

В Ларнаке ставка также не изменилась, оставшись на уровне 0,02335%. Сумма поступлений незначительно уменьшится: с 1 653 833 евро в 2017 году до 1 651 200 евро в 2018-м.

В свою очередь, муниципалитет Пафоса повысил ставку сбора с 0,019% в прошлом году до 0,021%. В результате ожидается рост поступлений на 125 тыс. евро, до 1,35 млн.

Примеру Пафоса также последовали муниципалитеты Арадиппу, где ставка выросла с 0,019% до 0,024%, Йери (с 0,0077% до 0,011%), Строволоса (с 0,01575% до 0,02%) и Никосии (с 0,019% до 0,02%).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 10 августа 2018 > № 2700366


Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 3 августа 2018 > № 2701254

Никосия в ожидании реконструкции центра города

Муниципалитет Никосии подписал контракт на первый этап реконструкции центра столицы. Начало работ назначено на сентябрь 2018 года.

Контракт на проект по капитальному ремонту пешеходной зоны на пересечении проспектов Макариоса, Эвагорас и улицы Стасикратус был подписан с компанией Cybarco-Panayides. Проект предусматривает превращение этой части центра Никосии в приятное место для прогулок и развлечений. «Стороны, заинтересованные в жизнеспособности центра Никосии, понимают высокую выгоду от реализации проекта», – сказал мэр столицы Константинос Йоркаджис, комментируя подписание контракта.

Ожидается, что район станет «пешеходным раем» с удобными автобусными маршрутами и велосипедными дорожками, ведущими к нему, что также поможет решить вопросов пробок на дорогах.

Проект включает в себя возведение площади, тротуаров, фонтанов, посадку деревьев и другой растительности, а также установку лавок и освещения. Цель – создание единого пространства под открытом небом, в котором захочется проводить свое свободное время.

Работы неизбежно приведут к проблемам для автомобилистов, уже страдающих от закрытия дорог, связанных со строительством площади Элефтерия. Муниципалитет уверяет, что будет своевременно информировать общественность о закрытии дорог и альтернативных маршрутах движения.

Реализация проекта начнется 3 сентября этого года и полностью завершится в декабре 2019 года. Стоимость реализации работ на первом этапе, состоящем из трех фаз, составит около 8 млн евро. Фаза А1 включает в себя «раскопки» на улицах Мнасиаду и имени Зины де Тирас с целью проведения служебных линий и подготовки мощения и будет завершена к апрелю 2019 года.

Второй этап А2 включает работы на улицах Стасикратус и Теофанис Теодоту. Ожидается, что он начнется в январе и завершится не позднее августа 2019 года.

Третья часть работ A3 касается одного из участков на улице Стасикратус, реконструкция которого будет проходить в период с мая по конец декабря 2019 года.

Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 3 августа 2018 > № 2701254


Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 3 августа 2018 > № 2692639

Первые семь месяцев 2018 года отмечены существенным ростом продаж на рынке недвижимости Кипра. Согласно данным, предоставленным кипрским Департаментом земельного кадастрового учета, за этот период было продано на 23% объектов больше, чем годом ранее: 5 366 против 4 349. Наибольший рост зафиксирован в регионе свободной Фамагусты – 56%, за которой следует Никосия (36%).

Как заявил в интервью деловому порталу StockWatch директор агентства недвижимости FOX Йоргос Мускидис, во все месяцы за исключением июня отмечен рост продаж благодаря общему улучшению экономической ситуации и некоторому снижению ставок по ипотечному кредитованию, что всегда активизирует рынок. Так, в июле рост составил 21% (896 продаж), а в июне – всего 2%.

«Банки хотят давать кредиты на покупку недвижимости. На рынке наблюдался краткий застой в то время, когда оставалась неясной ситуация с Кооперативным банком. Однако после того, как стало известно о его выкупе банком Hellenic, темпы роста вернулись к нормальным значениям», – сказал Мускидис. По его оценкам, в этом году будет продано примерно 9 тыс. объектов – больше, чем в 2009 году. В нормальных рыночных условиях годовой объем продаж должен превышать 12 тыс. объектов.

Хорошие темпы роста показали также Лимассол и Пафос, и немного меньшие – Ларнака.

На иностранных покупателей пришлось 40,8% всех продаж (2 187).

Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 3 августа 2018 > № 2692639


Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 3 августа 2018 > № 2692637

Банки Кипра активизируют усилия по продаже недвижимости, выступающей залогом по необслуживаемым кредитам. Целый ряд соответствующих сообщений появился в кипрской прессе в последнее время.

Как известно, недавно был принят пакет законов, упрощающих процедуру продажи залога в счет погашения долга, это касается в том числе процесса информирования должников о продаже и организации аукционов.

По данным издания in-cyprus.com, на период с 28 августа по 4 сентября в регионе Никосии запланировано проведение 17 аукционов, где на торги выставлены участки земли различных категорий. Еще 14 пройдут в Лимассоле с 30 августа по 5 сентября. Здесь среди лотов – дом за 310 тыс. евро, квартира за 126 тыс. евро, участок земли в Платресе за 692 тыс. евро и несколько сельскохозяйственных земельных участков.

В Ларнаке на 24 августа – 7 сентября намечен 21 аукцион, где выставлены квартиры, участки земли и сельскохозяйственные угодья.

Еще 20 аукционов пройдут в Пафосе в период с 28 августа по 12 сентября. Здесь к продаже среди прочего предлагаются два виноградника и коммерческий объект в Полисе за 558,4 тыс. евро.

В регионе Фамагусты будет проведен только один аукцион, на котором продается сельскохозяйственный участок за 170 тыс. евро.

Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 3 августа 2018 > № 2692637


Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 3 августа 2018 > № 2692636

Объем необслуживаемой задолженности в Кипрском Кооперативном банке очень велик. И меры по его сокращению не дают ожидаемых результатов.

Как сообщает издание in-cyprus.com, ожидалось, что объем токсичных займов сократится до 5,81 млрд евро (54,86% от всего кредитного портфеля), однако, этот показатель не был достигнут. Более того, необслуживаемая задолженность выросла на 328,6 млн евро (2,21%), до 6,14 млрд евро, что составляет 57,3% всех кредитов.

На конец сентября 2017 года доля просроченной задолженности в кооперативных банках Никосии достигала 67,71%, Лимассола – 65,87%, Ларнаки/Фамагусты – 73,46%. Однако лидерами стали кооперативные учреждения региона Пафоса, в которых на необслуживаемые кредиты приходится 76,96% от общего объема.

Сотрудники региональных кооперативных организаций и Центрального Кооперативного банка имеют 140 счетов (текущих и кредитных) на сумму 25,7 млн евро с задержкой в обслуживании более 90 дней, просроченная задолженность по которым составляет 12,1 млн евро. Из них 49 счетов с общим балансом 10,9 млн евро и просроченной задолженностью в размере 8,5 млн евро были заморожены и переданы в распоряжении компании Altamira, которая занимается взысканием просроченных долгов для Коопа.

За период с января 2017 по июнь 2018 года, долги по 720 счетам на сумму 171,7 млн евро были списаны в счет отчуждения 1 653 объектов недвижимости общей стоимостью 186,8 млн евро. С июля 2016 года по июнь 2018-го на аукцион был выставлен залог по 436 делам, из которых в 180 случаев никаких подвижек не произошло. Банк планировал провести пять аукционов в июне 2018 года, но два из них были отменены из-за правовых неувязок, еще два – из-за списания задолженности в счет отчуждения имущества, а по одному процесс был заморожен.

Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 3 августа 2018 > № 2692636


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 2 августа 2018 > № 2692642

Строительный сектор на Кипре находится на подъеме: с января по май текущего года количество выданных местными властями разрешений на строительство выросло на 9,6% в годовом выражении. Как сообщает Статистическая служба Кипра CyStat, рост отмечен во всех регионах кроме Пафоса, где число разрешений по сравнению с прошлым годом сократилось на 11,71%.

Всего за первые пять месяцев этого года было выдано 2 596 разрешений против 2 368 в том же периоде 2017-го. Ими предусматривается строительство 2 333 объектов (1 889 в прошлом году).

Общая стоимость одобренных проектов выросла на 27,4%, до 655,1 млн евро, а их общая площадь – на 25,6%, до 622 400 кв. м.

В мае власти выдали 612 разрешений на строительство 541 объекта общей площадью 142 тыс. кв. м и стоимостью 138,1 млн евро.

Наибольший годовой рост активности в строительном секторе зарегистрирован в Ларнаке – 31,8%. За ней следуют Фамагуста (14,41%), Лимассол (9,88%) и Никосия (8,58%).

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 2 августа 2018 > № 2692642


Кипр > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > cyprusrussianbusiness.com, 2 августа 2018 > № 2692641

Кипр продолжает поиски инвестора для проекта, который должен преобразить старый аэропорт Ларнаки в коммерческий центр. В прошлом, впрочем, подобные попытки не увенчались успехом.

Как сообщает издание Financial Mirror со ссылкой на постоянного секретаря Министерства транспорта Алекоса Михаилидиса, в настоящее время предлагается разделить территорию, площадь которой составляет около 220 тыс. кв. м, на участки.

Благодаря этому будет проще привлечь нескольких инвесторов, а не одного крупного, как планировалось ранее.

Развитие старого аэропорта предусматривается в рамках более обширного сотрудничества компании-оператора Hermes Airports с консультантами по недвижимости Danos Group и их партнерами BNP Paribas Real Estate. Глава проекта Костас Кулерис сообщил, что группа Danos, являясь эксклюзивным партнером BNP PRE в юго-восточной Европе, занимается представлением проекта потенциальным инвесторам на Кипре и за рубежом.

Проектом предусматривается строительство гостиницы при аэропорте, конференц-центра, торгового центра и выставочного комплекса для импортеров. Помимо этого, должна быть построена летная академия.

Ожидается, что Минтранс объявит тендер до конца текущего года.

В прошлом зданием старого терминала интересовалась гостиничная сеть Marriott. В рамках другого проекта на территории старого аэропорта предлагали разбить солнечный парк. А в 2012 году крупный китайский инвестор был готов вложить в развитие территории старого аэропорта 600 млн евро и создать там центр, через который китайские товары поступали бы в Европу, на Ближний Восток и в Африку. Впоследствии инвестор покинул Кипр, обвиняя кипрскую бюрократию. По неподтвержденным данным, у него не было достаточно средств для реализации подобного проекта.

Здание старого аэропорта пустует с 2009 года, когда был открыт новый терминал.

Кипр > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > cyprusrussianbusiness.com, 2 августа 2018 > № 2692641


Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 2 августа 2018 > № 2691370

Продажи недвижимости на Кипре увеличились на 21% за год

В июле 2018 года на острове было зарегистрировано 896 договоров купли-продажи жилой, коммерческой недвижимости, а также земельных участков. В июле 2017 года это число равнялось 758.

По данным Земельного регистра, из 896 сделок с недвижимостью 48,7% (426) были проведены иностранцами. Статистика показывает продолжающееся улучшение местной экономики, дополненное усилиями властей по привлечению инвестиций, например, программой «золотой визы», пишет Cyprus Property News.

Покупательская активность за год выросла во всех регионах Кипра. Лидировала в этом отношении Никосия (+42%), следом идут Пафос (+27%) и Лимассол (+17%), а далее – Ларнака (+9%) и Фамагуста (+3%).

За первые семь месяцев 2018 года число договоров купли-продажи недвижимости на Кипре увеличилось на 23% до 5366 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Из 426 нерезидентов, которые в июле приобрели недвижимость на острове, 150 были гражданами стран ЕС, а 276 – представителями стран вне ЕС. Самым популярным курортом для иностранцев стал Пафос, здесь была проведена 171 сделка. Следом идут Лимассол (120), Ларнака (71), Фамагуста (43) и Никосия (21).

Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 2 августа 2018 > № 2691370


Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. СМИ, ИТ > prian.ru, 1 августа 2018 > № 2691383

В Айя-Напе хотят построить огромный амфитеатр стоимостью €3 млн

Власти кипрского курорта хотят добиться того, чтобы его выбрали культурной столицей Европы 2030.

Об этом заявил мэр Айя-Напы Яннис Карусос. По его словам, строительство амфитеатра на 2500 мест будет только одной из мер, направленных на то, чтобы курорт получил престижный статус, пишет Cyprus Mail.

«Мы обязательно будем участвовать в конкурсе. Мы собираемся доказать, что можно сочетать туристическую привлекательность и культурную составляющую. Но для этого нам нужно подготовиться и улучшить инфраструктуру», - признается градоначальник.

Яннис Карусос напоминает, что в Айя-Напе уже есть такие достопримечательности, как парк скульптур, монастырь, который вскоре объявят археологическим музеем, также здесь провозится художественный симпозиум и множество фестивалей. Теперь нужно расширить дороги, обновить исторический центр и возвести амфитеатр.

Масштабная постройка будет действовать не только как театр под открытым небом для проведения опер, концертов и театральных постановок, но будет включать в себя также помещения для организации семинаров, конференций и выставок. Площадка появится на холме с видом на Айя-Напу и мыс Греко.

Кстати, эксперты рынка прогнозируют рост спроса на недвижимость восточного Кипра, куда как раз входит Айя-Напа.

Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. СМИ, ИТ > prian.ru, 1 августа 2018 > № 2691383


Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 25 июля 2018 > № 2689611

Примерно 13 тыс. заемщиков, не обслуживающих свои кредиты, будут иметь право на участие в государственной программе «Эстиа», стартующей с 1 января 2019 года. Эта программа должна помочь тем, кто не может платить по займу, частично погасить обязательства. По сути, она предусматривает уменьшение суммы задолженности на 50%.

«Эстиа» применима для кредитов, взятых на покупку основного места проживания стоимостью до 350 тыс. евро. Заемщики должны будут выплатить только половину от суммы займа, еще 30% погасит правительство (государственная Корпорация жилищного строительства), а оставшиеся 20% возьмут на себя банки. Срок погашения долга – до 25 лет в зависимости от возраста должника, процентная ставка – от 2,5% до 3,5% годовых.

При этом от заемщиков не требуется предоставления какого-либо дополнительного залога или других гарантий по кредиту помимо существующих.

Как сообщает газета «Филелефтерос», совокупная экономия для должников со временем может достичь 850 млн евро и немалая часть этой суммы будет погашена из госбюджета.

Ссылаясь на данные Министерства финансов, издание отмечает, что 13 070 основных мест проживания стоимостью до 350 тыс. евро были куплены в кредит, обслуживание которого прекратилось. Это 85% всех подобных объектов. Иными словами, почти девять из десяти заемщиков, купивших свое основное жилье стоимостью до 350 тыс. евро в кредит, могут подать заявку на участие в программе «Эстиа».

Программа не является обязательной для банков, но, если они решат принять в ней участие, они должны предлагать ее всем клиентам. Кредитное учреждение или управляющая долгом компания обязаны будут реструктурировать задолженность в рамках специального механизма, что позволит сократить их необслуживаемую задолженность в среднем на 32%. По оценкам Министерства финансов, это позволит банкам вернуть не менее 70% необслуживаемых займов.

Применение «Эстиа» возможно после того, как исчерпаны все другие способы урегулирования между банком и заемщиком. Напомним, что программа вызвала волну критики, поскольку она, по сути, вознаграждает стратегических банкротов.

Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 25 июля 2018 > № 2689611


Кипр > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > vkcyprus.com, 25 июля 2018 > № 2685108

Проект Peninsula Resort в Героскипу получил зеленый свет

Компания ATUM Developments получила разрешение от службы городского планирования на строительство нового комплекса в Героскипу. Об этом 24 июля сообщило Кипрское агентство новостей.

Строительство комплекса Peninsula Resort включает в себя возведение двух жилых 12-этажных высоток со 122 квартирами, а также пятизвездочного отеля. Пока получено разрешение только для высотных домов, однако, в ATUM Developments уверены, что второе разрешение вскоре будет выдано.

Peninsula Resort – это часть амбициозного проекта Eden City Cyprus, дискуссия о котором между инвестором и государством все еще продолжается.

Сложности связаны, в первую очередь, с археологическими раскопками, которые продолжаются на западной части этой территории. Именно здесь планируется возведение нового отеля. По словам представителей Департамента древностей Кипра, подрядчик проекта не избегает решения вопросов: все раскопки в восточной части района были проведены при финансовой поддержке компании, такую же политику ATUM Developments предусматривает для изучения западной половины. Как только Департамент древностей убедится в том, что их работа на этом участке закончена, а археологические находки должным образом защищены, реализация проекта продолжится.

Кипр > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > vkcyprus.com, 25 июля 2018 > № 2685108


Кипр. США. Бразилия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 20 июля 2018 > № 2681056

Пляж Нисси – один из самых дорогих в мире

Согласно исследованию, проведенному британской сетью бронирования кемпингов Canvas Holidays, кипрский пляж Нисси стоит 25 млн фунтов стерлингов (около 28 млн евро). Это ставит его на 13 позицию в рейтинге самых дорогих пляжей в мире.

Для анализа авторы исследования отобрали 15 самых популярных пляжей на планете. «Стоимость» каждого была рассчитана путем умножения его размера на среднюю стоимость квадратного метра жилья в городе. По данным Canvas Holidays размер пляжа Нисси составляет 17 778 кв. м, а стоимость одного кв. м недвижимости в Айя-Напе равна 1 580 евро. Таким образом была посчитала цена самого популярного пляжа Кипра.

Первое место в списке досталось калифорнийскому Венецианскому пляжу, который оценивается приблизительно в 2,39 млрд фунтов стерлингов (2,68 млрд евро). Также в пятерку самых «ценных» пляжей вошли британский Борнмут, знаменитый бразильский пляж Копакабана, Пампелон во французском Сен-Тропе, а также пляж Бонди-бич в Австралии и пляж Розовых песков острова Харбор (Багамы).

Кипр. США. Бразилия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 20 июля 2018 > № 2681056


Кипр. Евросоюз > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 20 июля 2018 > № 2679405

Крупнейшие неплательщики по кредитам в ЕС – это кипрские застройщики. По данным Европейской службы банковского надзора они обслуживают только четверть всех взятых ими займов.

Эта ситуация, к слову, не является только лишь последствием кризиса, как можно предположить. Несмотря на поддержку правительства в виде программы «гражданство за инвестиции» и ряда налоговых послаблений, а также общего улучшения экономического климата в стране, кипрские застройщики продолжают игнорировать свои обязательства по львиной доле займов и сегодня.

Доля необслуживаемых кредитов в строительном секторе Кипра составляет 74,9% – это самый высокий показатель в ЕС. Среди лидеров по объемам необслуживаемых кредитов в строительном секторе находятся Греция и Италия, где таковых 67% и 47% соответственно, а также Португалия и Мальта.

В целом по ЕС на просроченные займы застройщиков приходится 19,7% от общего объема или 54,7 млрд евро из 277,7 млрд евро. В денежном выражении лидируют Италия, где в строительном секторе не обслуживаются кредиты на сумму 21,2 млрд евро, Испания (8,3 млрд) и Греция (6,2 млрд евро).

Кипр. Евросоюз > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 20 июля 2018 > № 2679405


Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 18 июля 2018 > № 2677481

Проект Metropolis Mall в Ларнаке сдвинулся с мертвой точки

Кабинет министров дал добро на строительство торгового центра в Ларнаке. Об этом сообщил мэр города Андреас Вирас 17 июля в интервью Cyprus Mail.

Проект Metropolis Mall находился на стадии разработки в течение нескольких месяцев. Теперь, когда планы были одобрены Кабмином, муниципалитет должен выпустить соответствующие разрешения для застройщика. По словам Вираса, городским властям осталось оценить объем общественных работ, который потребуется в связи с изменениями дорожной инфраструктуры Ларнаки. Эта процедура буде завершена в течение месяца, сообщил мэр.

Торговый центр будет построен на территории между новым центром подготовки призывников (Larnaca Ken) и стадионом GSZ. Согласно планам, молл займет площадь 40 000 кв. м. В нем расположатся около 100 магазинов, кафе и рестораны, супермаркет, кинотеатр и детская игровая зона, а также просторная парковка.

Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 18 июля 2018 > № 2677481


Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676771

На Кипре отменяют налог на продажу кредитного жилья

Тех, кто продает свою заложенную недвижимость на острове для уменьшения или погашения ипотечного долга, освободят от уплаты всех возможных пошлин: на прирост капитала, подоходного налога, специальных взносов на оборону, а также гербового сбора и отчислений за перепродажу.

Заемщики, которые продают имущество для сокращения или погашения своих кредитов на свободном рынке, будут иметь право на налоговые льготы. Это расширяет режим, который до сих пор применялся только для продажи банками. Голосование по поводу принятия данных поправок пройдет в конце июля 2018 года в Палате представителей, сообщает Cyprus Property News.

Заемщики смогут пользоваться налоговыми льготами до конца 2019 года. Освобождение касается, в частности, продажи собственником заложенного имущества с целью погашения кредита, выданного до 31 декабря 2015 года. Причем новые правила применяются как к физическим, так и к юридическим лицам.

Председатель демократической партии DISY, которая предложила данные изменения, Аверова Неофиту сказал, что нововведения упростят выплату кредита заёмщиком. Он отметил, что ошибочным было то, что предыдущие законы не распространялись на тех, кто продавал заложенное имущество на открытом рынке. Ведь данная схема уже давно используется банками, только кредитная недвижимость продается по минимальной цене в вынужденном порядке.

Нововведения актуальны и для покупателей, учитывая, что цены на недвижимость на острове в последнее время растут.

Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676771


Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > vkcyprus.com, 15 июля 2018 > № 2674555

Когда на Финикудесе появится первая высотка?

Власти Ларнаки еще на шаг ближе подошли к реализации амбициозных планов развития города. Российский инвестор Николай Потапенко рассказал местной газете «Филелефтерос», что не сомневается в успехе проекта Larnaca Tower.

Стоимость проекта оценивается примерно в 170 млн евро. Новое здание, которое будет включать в себя роскошные апартаменты и офисы, а также 5-звездочный отель займет место, которое сейчас занимает знаменитый ресторан Hobos и парковка Лефкаритис.

Ожидается, что строительство долгожданного проекта начнется уже в апреле 2019 года, при условии, что все необходимые лицензии будут выпущены своевременно.

Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > vkcyprus.com, 15 июля 2018 > № 2674555


Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 12 июля 2018 > № 2679476

Заемщики, продающие свою недвижимость любому покупателю с целью погашения кредита, будут освобождены от уплаты соответствующих налогов. Такие изменения внесены в действующее законодательство по итогам парламентского голосования 10 июля. Ранее налоговые послабления предоставлялись только в случае продажи недвижимости банку-кредитору.

Конкретно речь идет о налоге на прирост капитала, подоходном налоге, специальном взносе на оборону, а также гербовом сборе и сборе за перевод права собственности. Необходимым условием является использование вырученных от продажи средств для уменьшения суммы долга или его полного погашения в рамках реструктуризации.

Льготный режим действует до конца 2019 года и относится к займам, полученным до 31 декабря 2015 года. Его применение распространяется на продажи как частным покупателям, так и компаниям.

По словам Аверофа Неофиту, главы партии ДИСИ, предложившей данные поправки, новое законодательство упростит заемщикам выплату их задолженности.

Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 12 июля 2018 > № 2679476


Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 6 июля 2018 > № 2679462

Пока депутаты кипрского парламента обсуждают законопроекты, направленные на изменение правил работы с просроченной задолженностью, Центробанк Кипра опубликовал данные в связи с продажей отчужденной по реструктуризации займов недвижимости.

Так, за первый квартал текущего года с первой попытки было продано всего 32 объекта (в прошлом квартале – 49). Это в основном земельные и сельскохозяйственные участки, а также один жилой объект (основное место проживания), который при первоначальной цене в 139 тыс. евро было продан за 135 тыс. Еще один такой объект был продан в последнем квартале 2017 года: при цене покупки в 692 тыс. евро цена продажи составила 801 тыс. евро.

С третьего квартала 2015 года, когда на Кипре начало действовать законодательство, позволяющее отчуждать и продавать залоговое имущество, банки разослали 5 400 соответствующих уведомлений, однако с первой попытки покупателей нашли всего 173 объекта. В первом квартале текущего года таких уведомлений было разослано 792, а в последнем прошлого года – 647.

Всего за первые три месяца 2018 года на торги в первый раз был выставлен 301 объект (700 в предшествующем квартале). Из них 8 жилых объектов – мест основного проживания, 49 жилых объектов, 32 коммерческих объекта, 60 земельных участков, 145 сельскохозяйственных участков и 7 прочих объектов. На повторных торгах в первом квартале было продано 11 объектов. Пять сельскохозяйственных участков были проданы напрямую третьим лицам после того, как в рамках первого аукциона продажа не состоялась.

Помимо этого, данные Центробанка свидетельствуют о замедлении темпов реструктуризации в первом квартале текущего года по сравнению с предыдущим периодом. Так, на конец марта было реструктурировано займов на общую сумму 9,3 млрд евро по сравнению с 9,8 млрд на конец декабря 2017-го. Это 27,2% от всей суммы задолженности.

Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 6 июля 2018 > № 2679462


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 6 июля 2018 > № 2679449 Георгий Докучаев

Георгий Докучаев: «Кипру необходимо создать интеллектуальную среду»

Активный рост рынка недвижимости в последние годы стал для Кипра поводом задуматься о необходимости выйти за рамки пляжного курорта и заняться повышением качества жизни в целом. По мнению коммерческого директора и партнёра Prime Property Group Георгия Докучаева, только ориентируясь на «умное» развитие и открывая для себя новые инновационные области, страна сможет добиться успеха. Впрочем, все условия – и политические, и законодательные, и природные – на Кипре для этого есть, убеждён наш собеседник. Главное – суметь ими воспользоваться.

– В последнее время всё чаще высказываются опасения, что рост цен на недвижимость на Кипре не имеет под собой реальной основы и этот пузырь рано или поздно лопнет. Каково ваше мнение на этот счёт?

– Ещё Карл Маркс писал, что главная проблема капитализма – это перепроизводство, и он был прав. Однако по статистике кипрского Департамента земельных угодий в последние пару лет рынок недвижимости показывает рост в среднем на 55% в год. При этом важно отметить, что покупки осуществляются за наличные, а не в кредит.

Для адекватного анализа рынка необходимо понимать, к какому сегменту относится конкретная недвижимость: элитные апартаменты, загородная вилла, комплекс на первой линии и т. д. Если мы рассмотрим, например, динамику цен на жильё экономкласса в центре города, то обнаружим практически статичные цифры. Конкуренция там основана на цене за квадратный метр. Именно по этой причине большинство застройщиков этого сегмента ушли с рынка – низкая маржа невыгодна. Зато в премиальном сегменте покупатели готовы платить за место, архитектуру, бренд и тот стиль жизни, который предлагает современная элитная недвижимость. Таким клиентам важна не цена за метр, а ценность и привилегированность объекта.

При анализе необходимо учитывать и специфику конкретных городов. Так, рынок недвижимости Пафоса кардинально отличается от лимассольского, а Никосии – от приморских городов. Самый ликвидный, безопасный для инвестирования сегмент – это даже не город, а его турзона. Так, например, туристическая зона Героскипу в Пафосе станет очень перспективной через десять лет. Города продолжают развиваться. Пафос расширяется на восток. Лимассол – в обе стороны вдоль побережья, и его развитие продолжится после переноса промышленной зоны и будет сдержано только портом на западе.

– Немалая доля элитной недвижимости на Кипре строится под программу «гражданство за инвестиции». Пройдёт несколько лет, и часть собственников захочет продать объекты, купленные для получения паспорта. Как это отразится на рынке?

– Необходимо искать новых покупателей ещё до наступления этого момента. Сейчас законом разрешено выдавать только 700 «золотых» паспортов в год, а значит, одних только инвесторов не хватит на то, чтобы купить всю новую недвижимость.

Следовательно, нужно привлекать и клиентов, не заинтересованных в получении гражданства, строить для них жильё стоимостью не более €1 млн – как и было до паспортной программы. Таким образом будут охвачены сразу два целевых сегмента покупателей. Примерно по этой схеме, кстати, действует наша компания.

– Что вы думаете об активной высотной застройке Лимассола? Какова стоимость обслуживания таких зданий?

– В отличие от Пафоса, где работают три крупных застройщика, в Лимассоле их около 20. И почти все они находятся в своеобразном информационном коконе, не имея достаточных данных о том, что представляет собой город. Наша компания занимает сравнительно лучшую позицию. Поскольку среди наших клиентов есть граждане России и стран СНГ плюс около 40% «не-паспортных», мы прекрасно представляем себе их потребности, изучая поведение и мотивацию в каждом сегменте.

Согласно имеющейся статистике, большинство клиентов заинтересованы в покупке квартиры, а не дома. Неудивительно, что на определённом участке земли застройщик хочет получить максимум квартир и, конечно, ему приходится строить вертикально. Это неизбежно.

Стоимость обслуживания таких зданий доходит до €4/м2, то есть за апартаменты площадью 150 м2 приходится отдавать €600 ежемесячно. Но если говорить о себестоимости этого обслуживания, то для многоквартирного комплекса с частным теннисным кортом, бассейном и консьержем цена вряд ли должна доходить даже до €3/м2. Стоимость обслуживания многих наших объектов бизнес-класса не превышает €1/м2 в месяц.

– Что значит «объекты бизнес-класса»?

– Это элитное жильё с ограниченным ассортиментом услуг. Обязательные его признаки – панорамные окна, дорогие отделочные материалы, высокие потолки и наличие бассейна.

– Как в последнее время меняется подход к строительству на Кипре?

– Безусловно, современные технологии отражаются и на процессе строительства. Например, появились вентилируемые фасады – совершенно новый тип теплоизоляционного материала. В других странах их начали применять полвека назад, однако для Кипра это инновация. Сейчас использование теплоизоляции стало на Кипре стандартом, хотя ещё совсем недавно редкий застройщик задумывался об этом.

Изменились и климатические системы. Всё чаще мы видим в домах «умные кондиционеры» – VRV- и VRF-системы кондиционирования. Большой интерес привлекают солнечные панели. Эта опция не из дешёвых, но государство развивает это направление и добавляет 5% площади застройки любому эко-проекту. Если мы говорим о высотном здании, то 5% могут означать десять квартир.

– Чего, по-вашему мнению, не хватает Лимассолу? В каком направлении следует развивать город?

– Прежде всего, необходимо создать интеллектуальную среду. Успешные города – это «умные» города, такие, в которых пропагандируется интеллектуальный образ жизни. Например, Сколково в России. У Лимассола тоже есть шанс стать научным центром, но его нужно развивать в этом направлении, открывая технические вузы и привлекая специалистов. Биоинженерия, робототехника, искусственный интеллект – всё это растущие интеллектуальные рынки, которые могли бы придать Лимассолу академический дух.

К сожалению, на данном этапе плюс Кипра – его преимущества как курорта – это же и его минус. Мы должны поменять среду, тот стиль жизни, который предлагает остров. В мире много потрясающе успешных стран: Монако, Люксембург, Швейцария и т. п. Ориентируясь исключительно на пляжный туризм, остров закончит, как Египет. Если кроме отдыха на пляже больше заняться нечем – это скучно, в такой стране никто не захочет жить.

Сейчас мы наблюдаем развитие бизнес-среды, привлечение на Кипр новых бизнес-сегментов, например, IT. Интерес к стране растёт. На очереди – местное высшее образование. Здесь много отличных школ, но практически нет достойных университетов. Первое, что необходимо сделать, – это открыть брендовый вуз в Лимассоле. Второе – создать выгодные условия для развития интеллектуальных стартапов.

– Влияют ли западные санкции в отношении россиян на развитие рынка недвижимости в Лимассоле?

– Пока никаких последствий нет. Как бизнес мы заинтересованы в прозрачности наших финансовых операций и в честных клиентах. Среди наших покупателей нет никого, кто столкнулся бы с проблемами при покупке недвижимости на Кипре на деньги, поступившие из-за рубежа, – им нечего скрывать.

Я считаю, что в целом СМИ больше гонятся за сенсацией и преувеличивают масштабы проблемы. Конечно, определённые изменения есть: например, нерезидентам стало сложнее открыть счёт в кипрском банке. С одной стороны, это была вынужденная мера, направленная на повышение прозрачности. Однако, на мой взгляд, это неверная стратегия. Банк не должен превращаться в полицию, совершая те или иные денежные операции. Это негативно сказывается на доверии к банкам, на конкуренции и на свободе движения капитала.

Есть ли в кипрской системе «грязные» деньги? Наверняка. Но заниматься этой проблемой должны специалисты, а не банкиры, которые зарабатывают на анализе кредитных портфелей. Это совершенно иная специфика деятельности, другая экспертная область!

Нужно понимать, что офшор – это не какая-то подпольная среда. На территории ЕС полно «налоговых гаваней», а Карибские острова стали практически офшорным «знаком качества». Поэтому офшор сам по себе – не проблема. Контроль в офшоре и необходимость деофшоризации – вот, что важно. Именно поэтому появилась банковская система CRS – стандарт автоматического обмена финансовой информацией для налоговых целей. Но контроль сверх этого уже чрезмерен. В России правильно поступили, выпустив решение об амнистии капитала. Если поставить своей целью «копать до последнего», практически у каждого можно найти пробелы в финансовой истории.

– Почему Кипр – место, где стоить жить?

– Во-первых, здесь замечательные правительство и президент. Конечно, присутствуют некоторая неэффективность работы аппарата, бюрократические проблемы. Тем не менее, я искренне считаю власть на Кипре достойной. Невозможно представить, чтобы кипрской компании разрешили стать крупным игроком на российском рынке. Но компании из России, СНГ и других стран выходят на Кипр специально для ведения активного бизнеса, так как тут есть и условия, и все возможности для достижения успеха.

Во-вторых, Кипр – это определённый стиль жизни. И он с годами только улучшается. Отличная погода, потрясающие пляжи, счастливые люди – это идеальное место, чтобы жить. И я надеюсь, приедут на Кипр и влюбятся в него ещё многие.

В-третьих, Кипр – это место, где возможно принятие правильных решений. Это касается и грамотной, мотивирующей паспортной программы, и налогового резидентства, и прозрачности налоговой системы в целом.

В-четвёртых, Кипр старается заработать на всём. Пример – газовый проект в ИЭЗ. Или казино-курорт в Лимассоле: власти прекрасно знают, что определённая элитная прослойка общества любит тратить деньги в казино, а значит, Кипр постарается привлечь эти миллионы к себе – на остров, где можно не только проводить время за игрой, но и жить.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 6 июля 2018 > № 2679449 Георгий Докучаев


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 5 июля 2018 > № 2679448

Яннис Мисирлис: «Не надо бояться высоток!»

Начать разговор с темы высотного строительства было вполне логично, ведь Яннис Мисирлис сейчас строит один из самых необычных небоскрёбов Кипра. Его экспертное мнение имеет немалый вес, потому что под брендом Imperio уже построены десятки жилых домов и несколько крупных офисных центров. Впрочем, Яннис не ограничился темой строительства и поделился своим видением касательно будущего Лимассола и всего острова. Например, наш собеседник предложил рассмотреть возможность превращения Кипра в центр авиаиндустрии: для этого можно и нужно использовать успешный опыт работы шипингового сектора.

– В последнее время высотное строительство в Лимассоле подвергается резкой критике. Основные вопросы – отсутствие генерального плана Лимассола, сомнительная эстетика высоток и блокирование ими вида на море для остальных домов, которые из-за этого теряют в стоимости. Каково ваше мнение на этот счёт?

– Высотки не могут портить внешний вид города, они – его неотъемлемая часть. Вспомним Нью-Йорк, Лондон или Чикаго – их ландшафт является символом делового мира. Лимассол, конечно, не сможет стать вторым Манхэттеном или Дубаем: в ближайшие несколько лет мы увидим законченными не более десяти высотных зданий.

Не надо бояться высоток. Нам просто нужен новый генеральный план. Тогда всё встанет на свои места. Высокие здания, небоскрёбы – это мировой тренд, и на то есть причины. Высотка занимает меньше площади при большей плотности застройки. На свободном месте можно разбить зелёную зону, организовать общественное пространство или создать необходимую инфраструктуру. Причём озеленение и благоустройство территории вокруг небоскрёба – обязательное условие при строительстве. Высотные здания также помогают решать проблему с парковкой в городе. Как известно, поиск свободного парковочного места – большая проблема на Кипре, а в высотные проекты всегда заложены парковочные места не только для жильцов, но и для общественного пользования.

– От чего зависит количество общедоступных парковочных мест?

– Каких-либо нормативов нет. Например, в нашем проекте The Icon на 54 квартиры предусмотрено примерно 100 парковочных мест для жильцов, а ещё около 120 – для общественного пользования, доступны за небольшую плату.

В районе The Icon в Гермассойе – острая нехватка парковочных мест: в субботу утром, например, занято всё доступное пространство. Иногда приходится оставлять машину за полкилометра от нужного места. К декабрю 2020 года этой проблемы больше не будет – благодаря The Icon, в том числе.

– Ещё одна острая тема – сочетание элитных новостроек и старых зданий вокруг них. Покупая недвижимость за несколько миллионов, новый владелец рискует получить довольно неприглядный вид из окна…

– Если бы мы могли изменить образ всего города, мы бы занялись этим немедленно. К сожалению, единственный доступный застройщикам способ улучшить внешний вид Лимассола – это высотное строительство. Постепенно город преобразится.

Эта стратегия – противоположность тому, что Кипр делал последние 25 лет, развивая пригороды. Можно было легко получить разрешение на строительство малоэтажного здания в 10–15 минутах езды от Лимассола. В результате появились довольно густо населённые пригороды, которым необходимы качественные дороги, электроснабжение, полиция и другие службы.

У высотного строительства другие задачи. Мы не хотим расширения городов, мы хотим концентрации жилых и деловых кварталов вокруг стратегических городских центров. Более того, часть государственных и частных офисов может быть расположена непосредственно в высотных зданиях. Так сотрудникам этих офисов, при условии проживания в том же или соседнем здании, даже не понадобится машина, чтобы попасть на работу. Чем больше высотных зданий будет в городе, тем больше появится места для пешеходных зон, велосипедных и беговых дорожек, спортивных площадок.

Вернёмся к вопросу о соседстве новых высоток и старых неприглядных зданий. На Кипре нет закона, обязывающего владельцев поддерживать «товарный вид» здания и его безопасность для жильцов. Соответствующий нормативный акт существует, но он не является обязательным к исполнению и не предусматривает никаких санкций за несоблюдение. Мы как застройщики заинтересованы в ужесточении этих требований.

– По информации в СМИ, уже выдано 25 разрешений на строительство высоток, ещё 60 ждут решения. Это почти тысяча квартир. Что будет со всей этой недвижимостью?

– Во-первых, нужно разобраться с определением «высотного здания». Большинство людей не знает, что на Кипре таковым считается любое здание, которое на два этажа превышает среднюю этажность в конкретном районе. Поэтому в Лимассоле, где в среднем дома не выше трёх этажей, «высотными» будут считаться даже шестиэтажки. Так что 60 разрешений – это очень обобщённое число, в которое входят не только строения выше 14–15 этажей, но и совсем невысокие многоквартирные дома.

Кроме того, нужно понимать, сколько времени проходит между подготовкой проекта, получением разрешения на строительство и окончательной реализацией проекта. Здесь можно привести пример несостоявшегося проекта по превращению Кипра в гольф-курорт для состоятельных туристов. В 2003 году правительство было готово выдавать разрешения на строительство полей для гольфа по всему острову. Около сотни компаний выразили интерес, но разрешений в итоге было выдано только 14. И сегодня, годы спустя, из них реализовано всего четыре проекта.

Во-вторых, неизвестно, сколько времени потребуется на завершение строительства в каждом конкретном случае: одни застройщики уже распродали почти всё, другие только начали рекламную кампанию. Давайте посчитаем. Ежегодно в Лимассоле продаётся 3 500 объектов недвижимости. Говоря о высотках, вы сказали: 25 проектов одобрены и 60 находятся в стадии рассмотрения. Можно сделать вывод, что в год на рынке будет появляться около 250 элитных квартир.

Каждая покупка жилья в небоскрёбах – это дополнительные деньги для экономики. Это стимул к развитию городской инфраструктуры, привлечению всё новых жителей. Это улучшение имиджа Лимассола. Но я подчеркну: нам необходимо строить такие объекты, которые будут интересны обеспеченным людям. Мы не сможем завлечь таких клиентов низкой ценой – только первоклассным жильём и услугами.

– Каким вы видите Лимассол в частности и Кипр в целом через пять-шесть лет?

– Думаю, правильным имиджем для города станет сочетание курортного образа жизни и статуса делового центра Средиземноморья. Жизнь на Кипре – это возможность работы с Европой, Азией и Африкой. Мы можем предлагать те же финансовые и банковские услуги, что и, например, Люксембург, дополняя их морским воздухом и фантастическим климатом.

При целенаправленном развитии важнейших секторов экономики, увеличении количества прямых и транзитных авиарейсов, Лимассол может стать достойным конкурентом самым престижным деловым центрам. На мой взгляд, с авиацией мы должны сделать то же, что и с шипингом: предоставить перевозчикам удобные и понятные льготные условия. Нужно зарегистрировать здесь как можно больше авиакомпаний, предложить им квалифицированное юридическое и сервисное сопровождение. Самолётам (как и морским судам сейчас) при этом необязательно базироваться на Кипре. Я считаю, это очень перспективное направление.

Также важно продолжать развитие туризма, чтобы поток потенциальных покупателей недвижимости продолжал расти. 20 лет назад туристов здесь было столько же, сколько на Майорке. За это время кипрский турпоток вырос ненамного, а на Майорке, которая целенаправленно занималась развитием туристического рынка, сейчас в семь (!) раз больше туристов, чем у нас. При сходных стартовых условиях!

Ещё один важный сектор – энергетика. Наших ресурсов достаточно, чтобы стать европейским поставщиком энергии. В ближайшие годы мы будем наблюдать развитие потенциала Кипра в этой сфере.

В свою очередь, в области информационных технологий у государства пока нет нормативно-законодательной базы или льгот для крупных игроков рынка. Кипр должен создать более гибкие условия для работы IT-компаний. Сегодня это очень прибыльное направление, и Кипру, несомненно, нужно приложить максимум усилий к тому, чтобы повысить свою привлекательность.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 5 июля 2018 > № 2679448


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2018 > № 2663016

Рост продаж недвижимости на Кипре резко замедлился

В июне 2018 года покупательская активность в отношении недвижимости на острове выросла всего на 2% в годовом исчислении. Еще в мае годовой прирост составлял 29%, в апреле – 29%, а в марте – 23%.

Таким образом, это стало самым незначительным годовым увеличением продаж с февраля 2017 года (тогда продажи упали за год на 9%), сообщает Земельный департамент Кипра, пишет Cyprus Property News.

Всего в июне 2018 года на Кипре было заключено 858 договоров купли-продажи жилой, коммерческой недвижимости, а также земельных участков.

Покупательская активность за год к июню сократилась только в Пафосе (-23%) и Никосии (-10%), в остальных трех регионах наблюдался рост. Лидировала по увеличению продаж Ларнака (+39%), за которой следуют Фамагуста (+33%) и Лимассол (+11%).

В первом полугодии 2018 года число сделок с недвижимостью на острове подскочило на 24% по сравнению с аналогичным периодом 2017-го и составило 4 470. Больше всего объектов нашли новых собственников в Лимассоле (1037), Никосии (784), Ларнаке (656) и Фамагусте (193).

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2018 > № 2663016


Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 4 июля 2018 > № 2679452

Банки не будут чинить юридических препятствий тем владельцам недвижимости, которые полностью за нее рассчитались, но не могут получить правоустанавливающие документы из-за несостоятельности застройщика. Такие владельцы известны как «попавшие в ловушку».

В этом депутатов парламента заверил председатель Ассоциации кипрских банков Христос Патсалидис, выступая на заседании парламентского финансового комитета 3 июля. По его словам, это очень сложный вопрос и ситуация отличается в разных банках. Однако он подчеркнул, что необходимо перестать увеличивать число «попавших в ловушку» на Кипре и портить таким образом репутацию страны.

Напомним, что тысячи тех, кто купил на Кипре недвижимость и выполнил все обязательства по оплате, не могут получить титул владельца из-за того, что застройщик обанкротился либо имеет задолженность перед банками или перед государством.

В последние годы правительство приняло ряд мер для защиты таких покупателей, однако в некоторых случаях банки, которым должен застройщик, отсуживали объекты у покупателей.

Кроме этого Патсалидис сказал, что, если гарант по кредиту умирает или объявляет себя банкротом, его «доля» обязательств не переносится на оставшихся гарантов.

Отмечается, что эта договоренность носит неформальный характер: включить ее в нормативно-правовую базу невозможно из-за противоречий с положениями Конституции.

Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 4 июля 2018 > № 2679452


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 2 июля 2018 > № 2680155

Комитет городского планирования муниципалитета Пафоса выдал разрешение на строительство двух 20-этажных зданий на Посейдонос-авеню рядом с гостиницей Aloe Hotel. В зданиях разместятся апартаменты класса люкс. Проект также включает создание зеленой зоны площадью 3 тыс. кв. м, общественной парковки на 150 мест, магазинов и отдельных домов.

Помимо этого выданы еще три разрешения на возведение высотных зданий, два из которых будут построены компанией Leptos в районе больницы (8 и 10 этажей). Еще одно 12-этажное здание другого застройщика появится недалеко от Царских гробниц.

Заявка от компании Aristo на строительство 14-этажного здания на авеню Э. Палликаридис в центре города все еще находится на рассмотрении комитета: некоторые его члены запросили дополнительное время на ее изучение.

Напомним, что на недавней встрече, посвященной высотному строительству, мэр Пафоса Федонос Федонас сообщил, что подано уже десять подобных заявок и в ближайшем будущем ожидается получение новых.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 2 июля 2018 > № 2680155


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 30 июня 2018 > № 2680159

Как знают многие владельцы недвижимости на Кипре, сдающие свою собственность согласно закону «Об аренде» (Rent Control Law), выдворение жильцов, которые не выполняют свои контрактные обязательства, может быть очень сложной задачей, поскольку законодательство всегда стоит на стороне арендатора.

Те, кто знают, как «работает система» на Кипре, эксплуатируют медлительность судебной системы и отказываются платить за аренду, зная, что суду может потребоваться несколько лет, чтобы вынести решение о выселении арендаторов.

Соответствующий закон был принят в 1975 году и на тот момент был полностью оправдан. Его целью было помочь расселению тех, кто бежал с северной части Кипра в ходе турецкого вторжения. Однако сегодня этот закон работает на благо только тех, кто не платит арендную плату.

Члены парламентской фракции партии ДИСИ предложили внести поправки в законодательство об аренде и подали их на рассмотрение парламента. Как сообщает Cyprus Property News, поправки призваны упростить выселение арендаторов, которые систематически не платят за аренду. Для этого предлагается ввести процедуру внесудебного урегулирования споров между владельцами недвижимости и ее арендаторами. Это также поможет разгрузить арендный суд, занимающийся вопросами возврата прав на недвижимость владельцу.

Предполагается, что арендный суд будет выносить приказы о выселении в течение шести месяцев с даты подачи арендодателем жалобы. Для объектов розничной торговли и коммерческих помещений соответствующий приказ будет выдаваться в течение трех месяцев.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 30 июня 2018 > № 2680159


Кипр > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > cyprusrussianbusiness.com, 29 июня 2018 > № 2680160

Верховный суд Кипра 28 июня постановил, что закон, согласно которому Земельный кадастр обязан лично извещать владельцев недвижимости о любых значительных изменениях в ценности их собственности, не противоречит Конституции.

Речь идет о поправке к закону об удержании, регистрации и оценке, единогласно принятой парламентом в ноябре 2017 года. Поправка обязывает Земельный кадастр направлять письмо каждому владельцу, стоимость недвижимости которого значительно меняется, или может измениться, в результате правительственного распоряжения или решения суда. Сюда входят и корректировки зонирования в районах, где расположена недвижимость.

Президент отказался одобрить закон на том основании, что он противоречит Конституции, нарушает принцип разделения власти и потребует дополнительных административных расходов, которые парламент не имеет права санкционировать.

В итоге дело было передано в Верховный суд, который не нашел признаков нарушения Конституции в законе и таким образом утвердил его.

Ранее Земельный кадастр не извещал владельцев недвижимости в индивидуальном порядке о значимых для них изменениях. Уведомления размещались в правительственном вестнике, на сайте кадастра или в общественных местах вроде кафетериев.

По закону, в случае каких-либо значительных изменений, которые влияют на стоимость недвижимости, владелец может оспорить их в течение 40 дней.

Кипр > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > cyprusrussianbusiness.com, 29 июня 2018 > № 2680160


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 28 июня 2018 > № 2680161

На сегодняшний день власти Пафоса получили десять заявок на строительство высотных зданий и ожидают, что в скором будущем это число увеличится. Об этом 27 июня сообщил мэр города Федонас Федонос на мероприятии, посвященном нормативам высотной застройки городских районов.

Среди докладчиков были представители муниципальных и государственных служб, связанных с городским планированием. По словам мэра, в свете оживленной общественной дискуссии, развернувшейся вокруг строительства высоток на Кипре, задачей приглашенных специалистов было разъяснить новые положения закона.

«В Пафосе мы хотим сделать все по уму. … Наша цель – иметь набор справедливых и прозрачных правил для всех, чтобы положить конец слухам, ходящим уже не одно десятилетие: что люди делятся на тех, кто имеет доступ к закрытой информации, и всех остальных», – сказал мэр. И застройщики, и владельцы земли должны знать, к какому типу относится их недвижимость, в какой зоне она расположена, какова ее стоимость, что с ней можно делать и пр.

Мэр также подчеркнул важность публичных обсуждений всех вопросов, связанных с возведением высотных зданий, с целью выяснить, есть ли необходимость в той или иной постройке, какой высоты она должна быть и на каком участке ее следует разместить. По словам Федоноса, будут разработаны универсальные критерии, например, размер земельного участка, используемого под застройку. «Нельзя строить небоскреб на участке площадью 500 кв. м», – заявил мэр.

На мероприятии присутствовали директора строительных компаний Пафоса, бизнесмены, представители местных властей и других организаций.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 28 июня 2018 > № 2680161


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июня 2018 > № 2655456

В Лимассоле прошла акция протеста против высоких арендных ставок

Сотни молодых людей выступили против увеличения арендной платы, что делает практически невозможным дальнейшее проживание в городе.

В субботу, 23 июня, неофициальная группа «Лимассол для всех» провела акцию протеста возле здания городской администрации, выступив против высокой аренды в городе. Арендная ставка менее чем за два года выросла на 25%, сообщает Cyprus property news.

По мнению бастующих, главная причина – попытка привлечь иностранный капитал в город. Нацеленность на инвесторов с высоким капиталом привело к удорожанию арендного рынка жилья.

Участники протеста дали понять, что их цель заключалась не в том, чтобы заставить домовладельцев снизить арендную плату, «они имеют право на свободный рынок», а чтобы изменить отношение агентов по недвижимости к происходящим изменениям. Им необходимо перестать переоценивать недвижимость, называя это «ростом».

Происходящее сегодня, по словам организаторов, вынуждает молодых людей покидать город, поскольку они не могут приобрести жилье и обеспечить оплату высокой аренды.

В тоже время на Кипре продажи недвижимости взлетели почти на 30% за год. И число разрешений на строительство продолжает расти.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июня 2018 > № 2655456


Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 26 июня 2018 > № 2660216

Тучи над кипрскими банками не задели недвижимость

Если российские клиенты банков задумались о поиске более спокойной юрисдикции, то клиенты девелоперских компаний Кипру пока не изменяют

Как известно, все есть в Греции — и на Кипре. Теперь в дополнение ко всему к 2022 году на Кипре появятся первое и самое крупное в Европе казино и первые небоскребы. Компания Cybarco приступила к реализации проекта «Трилогия», который будет состоять из трех башен максимальной высотой 161 метр — 38 этажей. Часть Западной башни отдадут под офисы, вторую ее половину и всю Восточную и Северную башню займут апартаменты.

Правда, сегодня словосочетание «недвижимость на Кипре» тут же рождает вопрос: а как же проблемы российских граждан в кипрских банках, о которых так много говорят у нас в стране? Традиционно россияне — одни из основных покупателей кипрских вилл и апартаментов: в 2010-2011 году их доля доходила до 50%. Сейчас чуть меньше, поскольку спрос на Кипр здорово вырос в арабских странах, Китае и еще много где, особенно после того как в 2014 году стартовала инвестиционная программа, позволяющая получить гражданство на основании покупки недвижимости.

Тем не менее, что с банками? Ничего особенного, считает менеджер по продажам недвижимости проекта «Лимассол Марина» Андреас Эраклиос:

«Проверки мы чувствуем еще с 2013 года, а не в последнее время. Они идут, и у нас нет клиентов, которые не могли объяснить, откуда у них средства. Поэтому все у нас происходит без вопросов, без проблем. Естественно, заключение сделки, может быть, занимает чуть больше времени, чем раньше. Раньше могли в течение месяца подписать договор, сейчас — за полтора-два месяца. Но зная, что банки требуют документы, мы сразу находим общий язык с клиентами, мы получаем депозит, информируем, какие документы нужно предоставить, и документы могут поступить раньше, чем сами деньги. Это тоже происходит без особых проблем».

Словом, если клиенты кипрских банков задумались о поиске более спокойной юрисдикции, то клиенты девелоперских компаний Кипру пока не изменяют. По крайней мере, поводов для скандала не дают.

Валерия Мозганова

Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 26 июня 2018 > № 2660216


Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 15 июня 2018 > № 2648627

Центр Никосии откроют в сентябре

Строительные работы в центральном районе столицы, как ожидается, завершатся в сентябре этого года. К этому моменту в самом сердце Никосии на площади 5 900 кв. м появятся 589 новых парковочных мест, просторные тротуары, велосипедные дорожки, зеленая зона и игровая площадка для детей с ограниченными возможностями.

В ходе строительства с разрешения Департамента лесного хозяйства было вырублено 36 деревьев. Большинство из них представляли опасность для населения. Новая зеленая зона предполагает посадку около 100 деревьев, которые сделают центр Никосии еще более приятным для прогулок.

Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 15 июня 2018 > № 2648627


Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 13 июня 2018 > № 2640360

В Лимассоле появятся четыре новых небоскреба

Девелоперская компания Pafilia получила разрешение от властей кипрского города на работу над проектом под названием Limassol Neo. Комплекс из четырех высоток построят на земельном участке, примыкающем к муниципальным садам на набережной, напротив зоопарка.

Проект стоимостью €250 млн будет включать в себя четыре жилых башни в 43, 38, 31 и 25 этажей, которые вместят в себя в сумме 345 апартаментов. Самое высокое здание будет достигать 173 метров, пишет Cyprus Property News.

Помимо квартир, на территории небоскребов расположатся коммерческие площади на 2100 кв.м, включая рестораны и магазины, парковка на 1473 автомобиля, общественная зеленая зона на 3990 кв.м, а также пространство для отдыха.

Предполагается, что проект станет домом для примерно 740 жильцов, большинство из которых будет использовать апартаменты как жилье для отдыха.

Строительство Limassol Neo должно начаться в марте 2019 года, а завершение планируется на 2024 год.

Вместе с тем, в городе уже возводится несколько небоскребов. В частности, в настоящее время строится самое высокое здание в Лимассоле – One. Его строительство планируется завершить в 2019 году, а высота составит 170 метров. На момент сдачи в эксплуатацию One станет самой высокой башней, расположенной на набережной в Европе.

Другой возводимый высотный объект в Лимассоле под названием Trilogy, по словам девелопера Cybarco, состоит из трех башен, самая высокая из которых будет достигать 161 метра. Cybarco планирует завершить строительство объекта в 2023 году.

Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 13 июня 2018 > № 2640360


Кипр > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 12 июня 2018 > № 2649784

На фоне растущего интереса к покупке недвижимости на Кипре, правительство готово рассмотреть способы укорить выдачу правоустанавливающих документов (титулов владельца) на объекты недвижимости. Об этом заявил председатель Кипрской ассоциации застройщиков и строительных компаний Пантелис Лептос по итогам своей встречи с Президентом Кипра Никосом Анастасиадисом. На встрече также присутствовал министр внутренних дел Константинос Петридис.

По словам Лептоса, несмотря на улучшение общей ситуации на рынке недвижимости, возможности для повышения качества услуг и объектов, предлагаемых кипрскими застройщиками, все еще не исчерпаны. В частности, глава ассоциации обсуждал с президентом и министром вопросы выдачи различных разрешений и реформирования системы выдачи титулов.

К примеру, речь шла о ситуациях, когда выдача титула задерживается из-за отсутствия всех градостроительных разрешений или наличия у продавца (застройщика) непогашенных налоговых или других обязательств. В свою очередь, инициативы правительства по выдаче гражданства или вида на жительство инвесторам, приобретающим на Кипре недвижимость, а также налоговые послабления застройщикам и упрощение градостроительных норм положительно сказываются на развитии строительного сектора и рынка недвижимости в целом.

Ассоциация считает, что немалый положительный эффект может возыметь передача процессов по подготовке документации, необходимой для получения титула владельца (сертификатов, разрешений и пр.), частному сектору, и прежде всего, инженерам гражданского строительства.

Пока что власти положительно отреагировали на предложения ассоциации. Лептос отметил, что диалог в этом направлении продолжится при участии министра внутренних дел и представителей соответствующих государственных органов.

Кипр > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 12 июня 2018 > № 2649784


Кипр > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 11 июня 2018 > № 2648634

Отели Фамагусты и Пафоса забронированы почти на 100%

По данным Кипрской организации по туризму (КОТ), стране удастся поддержать прошлогоднюю тенденцию и побить отметку в 3,6 млн туристов.

Результаты анализа доступности туристических мест на текущий сезон были опубликованы в местной газете «Филелефтерос». Согласно им, отели в Протарасе, Айя-Напе и Пафосе достигли практически полной мощности. Это связано с тем, что большинство гостиниц на Кипре работают с иностранными клиентами через туроператоров, которые заранее выкупают кластер номеров.

Известно, что на период с 6 по 8 июля 2018 года отели в Протарасе забронированы на 99%, в Айя-Напе – на 93%, а в Пафосе – на 88%. В натуральном выражении, это означает, что на даже на две ночи в июле можно забронировать только семь отелей в Протарасе и 27 – в Айя-Напе, При этом цены на две ночи в среднем колеблются от 216 евро до 285 евро. За выходные в отеле Айя-Напы нужно отдать от 190 до 300 евро. За двухдневное пребывание в Пафосе придется заплатить от 63 до 380 евро, а средняя стоимость равна 150.

В выходные 21-22 июля свободный номер можно найти в трех отелях в Протарасе, в 13-ти в Айя-Напе и в 79 гостиницах Пафоса.

Кипр > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 11 июня 2018 > № 2648634


Кипр > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > vkcyprus.com, 10 июня 2018 > № 2639030

Аренда жилья как бизнес

Поводом для написания этой статьи послужило письмо с просьбой о консультации по вопросам краткосрочной аренды небольших квартир на Кипре. Мне кажется, данная информация будет интересна многим, поэтому ниже отвечаю на заданные в письме вопросы.

Какова ситуация на рынке краткосрочной аренды апартаментов, в том числе небольшой площади (25-30 м2) с одной спальней?

Например, в Лимассоле есть пара комплексов чуть старше десяти лет, в которых несколько односпальных квартир сдаются для краткосрочной аренды. Все остальные одно- и двуспальные квартиры находятся в домах, которым больше 20 лет, и они разбросаны по всей турзоне. Причем состояние комплексов зачастую оставляет желать лучшего.

Некоторые новые инвесторы, купившие квартиры из старого фонда, в лучшем случае сделали там косметический ремонт. Иногда в этих комплексах есть небольшой бассейн.

Еще в Лимассоле есть скромный фонд отель-апартаментов, которому тоже больше 30 лет. Вот, пожалуй, и все.

Централизованный комплекс, в котором были бы одно- или двуспальные квартиры, с инфраструктурой и хорошей организацией краткосрочной аренды у нас отсутствует! Хотя в сезон наиболее востребован именно этот сегмент.

Потенциал рынка огромен, так как туристов за последнее время стало на 70% больше. При этом количество гостиниц не увеличилось, – соответственно, растут цены на проживание. Подобные квартиры нужны для среднего класса. Иными словами, это примерный уровень цен трехзвездочного отеля, которых сейчас в Лимассоле практически нет – большинство переведено в жилой фонд. Ведь цены на долгосрочную аренду сейчас выросли чуть ли не вдвое, а работы для арендодателя намного меньше, чем при краткосрочной аренде. Неудивительно, что небольшие квартиры почти исчезли с рынка, хотя и крайне востребованы.

Как сейчас выглядит туристический рынок Кипра: кто отдыхает в апартаментах, отелях, виллах? Из каких стран они приезжают?

Как я уже говорила, туристов стало больше, а число отелей не изменилось. Строятся два новых категории 5*, но они не повлияют на туриста со средним достатком, который готов платить около 100 евро в сутки за двух взрослых и одного ребенка.

Поскольку стоимость аренды возросла, сейчас довольно часто несколько семей снимают одну виллу на всех (четыре спальни – четыре семьи), а распределение хорошего жилья заканчивается еще в феврале. Найти что-то ближе к началу сезона – это или удача, или очень дорогое жилье, или очень плохое. Впрочем, можно вклиниться между уже занятыми датами (хозяева обычно меньше, чем на неделю, апартаменты не сдают).

Примечательно, что в последнее время все более явным становится конфликт интересов владельцев отелей и частников, которые сдают свои апартаменты через сайты в Интернете, – из-за того, что частники не платят никаких налогов в государственную казну, а потому могут предлагать проживание за более низкую цену.

В ближайшие несколько лет строительство благоустроенных, подходящих к местному ландшафту комплексов с небольшими квартирами, имеющими отопление, чтобы принимать туристов зимой, станет очень актуальным. И такие комплексы должны быть централизованными.

Структура туристического потока за последние два года не изменилась. Кипр по-прежнему любят и россияне, и европейцы. Набирает силу паломнический туризм, который расширяет возможности сезонного туризма. Добавился студенческий туризм – очень многие исторические и археологические вузы России и Европы отправляют своих студентов на практику именно на Кипр, в этот «музей под открытым небом». Очень интересен и гастрономический туризм. И все эти направления требуют качественного и недорогого жилья, которого у нас, я повторяю, нет.

Во многих странах работает система кондоминиумов. Строится небольшой комплекс, например, на 30 квартир. Все они все продаются, и хозяева подписывают договор с управляющей компанией о том, что в их отсутствие их жилье будет сдаваться.

Но такую возможность нужно закладывать еще на стадии проектирования – жилье для краткосрочной аренды отличается от обычного, постоянного жилья. Например, там не нужна большая кухня, но при этом квартира должна иметь большую веранду с мобильным козырьком, создающим тень.

Какова средняя продолжительность отдыха «бюджетных» туристов на Кипре в последние два года?

80% туристов приезжают на две недели. Даже если они снимают жилье надолго, то в большинстве случаев передают эстафету родственникам или друзьям.

Какие требования предъявляют туристы к инфраструктуре апартаментов?

Туристы хотят видеть новое жилье. Вкусы поменялись – мы не можем предлагать апартаменты 30-летней давности, даже с косметическим ремонтом! Нужно хорошее современное кондиционирование, москитные сетки на окнах, вандалоустойчивая техника и мебель. В таких апартаментах должны быть постельное белье, посуда и оборудование специально для туристов. Гостям нужна безопасность и санитария. На мой взгляд, в таком комплексе должен быть отдельный прачечный отсек с профессиональными стиральными и сушильными машинами. Это еще не гостиница, но уже не дом.

Что касается дизайна, нужен минимализм для простоты обслуживания. Но при этом жилье должно способствовать расслаблению и отдыху. Следует, например, заранее обдумать цветовую гамму. Пусть и с запозданием, но мы начали понимать, что профессиональный дизайн нужен во всем.

Что нужно для получения лицензии для сдачи в краткосрочную аренду? Может ли физическое лицо сдавать квартиры в аренду, или только компания?

Это достаточно серьезная тема, требующая консультации адвокатов. Основные положения мы осветили в журнале «Успешный бизнес» ¹ 27 за октябрь-декабрь 2017 года («Как купить и сдать в аренду: что нужно знать инвестору», статья доступна на www.cyprusrussianbusiness.com – Прим. ред.). В принципе, ограничений нет – жилье может сдавать и физическое лицо, и компания. Но для бизнеса, безусловно, всегда нужно иметь грамотного финансового консультанта.

Кипр > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > vkcyprus.com, 10 июня 2018 > № 2639030


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2018 > № 2638266

Число разрешений на строительство на Кипре продолжает расти

Количество разрешений на возведение нового жилья на острове выросло на 13,3% в марте 2018 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Хотя общее число утверждений на строительство снизилось на 2%, составив 531 по сравнению с 542 в марте 2017 года, согласно данным статистической службы Кипра.

Несмотря на суммарное снижение, общая стоимость объектов по этим разрешениям выросла на 41,6%, достигнув €162,8 млн, а общая площадь – на 26,1%, до 146 100 кв. м и предусматривает создание 467 новых жилых единиц, сообщает Cyprus Property News.

В марте 2018 года больше всего разрешений (363) было выдано на возведение жилых объектов. В допущенные к строительству жилые единицы входит 221 утверждение на отдельные дома и 246 – на многоквартирные здания (квартиры, таунхаусов и другие жилые комплексы).

Из 467 новых единиц 156 будут возведены в Лимассоле, 149 - в Никосии, 99 - в Ларнаке, 29 - в Пафосе и 34 - в Фамагусте.

В течение первого квартала 2018 года было выдано 1 515 разрешений на строительство по сравнению с 1 451 в тот же период 2017 года. Общая стоимость этих утверждений увеличилась на 29,9%, а общая площадь – на 27,1%. Эта тенденция вполне ожидаема, ведь продажи жилья на острове стремительно растут.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2018 > № 2638266


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 8 июня 2018 > № 2649787

Число разрешений на строительство, выданных властями Кипра в первом квартале 2018 года, увеличилось на 27% в годовом выражении. По таким параметрам, как площадь застройки и стоимость объектов, рост составил 30%. Так, площадь выросла до 378 933 кв. м, а стоимость – до 410,4 млн. Наибольший рост зарегистрирован в категории коммерческих объектов. Об этом сообщает Статистическая служба Кипра CyStat.

Что касается жилого строительства, одобренного в первом квартале текущего года, его площадь увеличилась на 17% по сравнению с прошлым годом, до 303 716 кв. м, а стоимость – на 23%, до 305,8 млн евро. Разрешения выданы на строительство 808 отдельно стоящих домов (+16%) и 244 жилых комплексов (+19%).

В свою очередь, площадь коммерческих объектов увеличилась в первом квартале более чем вдвое, до 74 653 кв. м, их стоимость – на 79%, до 85,6 млн евро. Это обусловлено, прежде всего, семикратным увеличение площади и стоимости строительства оптовых складских помещений и торговых зданий (24 640 кв. м и 22,3 млн евро соответственно). Площадь новых гостиниц и прочих объектов туристического проживания увеличилась на 48% в годовом выражении, до 12 238 кв. м, а их стоимость – на 123%, до 24,8 млн.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 8 июня 2018 > № 2649787


Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 8 июня 2018 > № 2636653

Еще четыре высотки для Лимассола

Еще четыре здания высотой в 43, 38, 31 и 25 этажей появятся в Лимассоле к 2024 году. Службы экологического надзора уже выдали разрешение на строительство рядом с Муниципальным парком Лимассола, сообщает InCyprus.

Начало реализации проекта намечено на март 2019 года. Стоимость комплекса «Лимассол Нео», который состоит из 345 квартир, оценивается в 250 млн евро. Также в башнях предусмотрены рестораны, различная коммерческая недвижимость и 1 473 парковочных места. Участие в разработке проекта принимают 100 специалистов.

По словам консультантов компании-застройщика, влияние строительства на окружающую среду будет краткосрочным, и руководство подойдет ответственно к сбору и утилизации как строительных, так и опасных отходов, не допустив их попадания в море.

Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 8 июня 2018 > № 2636653


Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 4 июня 2018 > № 2634964

Все больше объектов недвижимости, от домов до гостиниц и гольф-полей, переходят в распоряжение Департамента управления недвижимым имуществом (REMU) Bank of Cyprus в рамках отчуждения залогов по необслуживаемым кредитам. За первый квартал 2018 года департаменту было передано 689 новых объектов при том, что продано в счет погашения долгов было всего 123 – 5% от общего числа на балансе REMU. Более того, по еще 177 объектам уже достигнута договоренность о передаче их REMU в счет списания задолженности.

В целом на конец первого квартала текущего года в ведении REMU находилось 2 460 объектов недвижимости общей стоимостью 1,52 млрд евро. В том числе: 487 домов общей стоимостью 159 млн евро, 195 магазинов и офисов (229 млн), 57 гостиниц (94 млн), 1 261 земельный участок (566 млн), три поля для гольфа (265 млн), а также 596 объектов в Греции и Румынии на общую сумму 122 млн евро.

За период с 31 марта по 4 мая текущего года группа Bank of Cyprus получила от продажи отчужденных объектов 27 млн евро. С начала года по 4 мая было продано 123 объекта на общую сумму 97 млн евро. Также подписаны договоры о продаже объектов общей стоимостью 17 млн евро.

Кипр > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 4 июня 2018 > № 2634964


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629578

В Лимассоле появится новый небоскреб

Группа Shacolas планирует снести торговый центр Debenhams Olympia в Лимассоле, чтобы освободить место для строительства нового жилого здания, которое станет самым высоким на Кипре.

Shacolas' Woolworth Properties подала заявку через свою дочернюю компанию Limassol Beach & Seaview Properties на получение лицензии, разрешающей строительство 197-метровой башни с роскошными квартирами. Решение будет принято на следующем заседании муниципалитета, сообщает новостной портал Cyprus property news.

Разработанный архитекторами Foster + Partners, объект Aura будет состоять из 137 квартир с двумя-четырьмя спальнями и пентхауса с пятью спальнями с панорамным видом на Средиземное море. Здание спроектировано так, что оно словно нависает над его ландшафтными садами.

По данным источника, на прошлой неделе министр внутренних дел Константинос Петридес сказал, что в первые три месяца этого года правительство выдало разрешения на строительство 25 высотных зданий и еще 60 ожидали такого решения, большинство из которых – в Лимассоле.

Вместе с тем, в городе уже возводится несколько небоскребов. В частности, в настоящее время строится самое высокое здание в Лимассоле – One. Его строительство планируется завершить в 2019 году, а высота составит 170 метров. На момент сдачи в эксплуатацию One станет самой высокой башней, расположенной на набережной в Европе.

К слову, с 2012 года по настоящее время самым высоким зданием в Лимассоле является Residence Tower. Две башни имеют ту же высоту, что и здание Oval, 75 метров. При этом самое высокое строение в Никосии, высотой 135 метров, будет называется CH 101 и расположится на Макариос-авеню. Его строительство планируют завершить в 2019 году.

Другой возводимый высотный объект в Лимассоле под названием Trilogy, по словам девелопера Cybarco, состоит из трех башен, самая высокая из которых будет достигать 161 метра. Cybarco планирует завершить строительство объекта в 2023 году.

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629578


Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629577

Продажи жилья на Кипре подскочили почти на 30% за год

Количество сделок с недвижимостью на Кипре продолжило расти в мае 2018 года, при этом число договоров купли-продажи, зарегистрированных в офисах земельного кадастра по всей республике, увеличилось на 29% по сравнению с маем 2017 года.

Данный скачок следует за увеличением на 29% в апреле, 23% в марте и 46% в феврале 2108 года, согласно официальным данным, опубликованным Департаментом земель и изысканий. В течение мая было заверено 828 контрактов купли-продажи жилой, коммерческой недвижимости и земельных участков по сравнению с 758 в мае 2017 года, сообщает Cyprus Property News.

Эти цифры свидетельствуют о постоянном улучшении экономических условий в сочетании с правительственными мерами, такими как программа «Гражданство через инвестиции». Однако недавнее решение Совета Министров ограничить число заявлений о предоставлении гражданства до 700 в год может привести к падению продаж инвесторам, которые не являются гражданами ЕС.

Продажи в Ларнаке и Лимассоле упали на 5%, но выросли в остальных регионах острова. Фамагуста лидировала с ростом продаж на 108%, за ней следуют Никосия (30%) и Пафос (10%). Несмотря на то, что число сделок в Лимассоле сократилось на 5% в мае, оно все еще остается самым высоким по республике – 282 операции.

За первые пять месяцев 2018 года количество зарегистрированных договоров купли-продажи собственности выросло на 31% - до 3612 по сравнению с 2767 договорами, заключенными в аналогичный период прошлого года. Здесь также лидирует Фамагуста с ростом числа сделок на 84%, далее следует Никосия (51%). Повышение продаж на 29%, 28% и 4% было зарегистрировано в Пафосе, Лимассоле и Ларнаке соответственно.

Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629577


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 30 мая 2018 > № 2624316

В четвертом квартале 2017 года цены на жилую недвижимость на Кипре выросли в квартальном выражении на 0,8% для домов и на 1,4% для квартир. Такие данные приводит кипрское отделение Королевского института дипломированных оценщиков (RICS).

Наибольший квартальный рост цен зафиксирован в Ларнаке и Никосии, где квартиры и дома подорожали на 2,7% и 1,4% соответственно.

За год цены на дома и квартиры по всему Кипру выросли на 7,1% и 4,3% соответственно. Лидером стал Лимассол, где дома подорожали на 13%, а квартиры – на 11%.

Квартальный рост цен на объекты розничной торговли составил 0,1%, на складские помещения – 0,8%, на офисы – 1,1%. В годовом выражении эти показатели достигают 3,1%, 4,5% и 8,3% соответственно.

За квартал магазины розничной торговли подорожали больше всего в Лимассоле, склады – в Никосии, а офисы – в Пафосе.

Что касается аренды, в четвертом квартале стоимость аренды квартир увеличилась на 2,9% в квартальном выражении и на 14% – в годовом. Стоимость аренды домов выросла соответственно на 1,9% и 8,2%. Для площадей розничной торговли эти показатели составили 0,6% и 5,9%, для складских помещений – 0,2% и 1,8%, а для офисных помещений – 2,5% и 19% соответственно.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 30 мая 2018 > № 2624316


Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 28 мая 2018 > № 2622214

Кипр готовится к переоценке недвижимости

В ближайшее время Департамент земельных угодий и топографических замеров проведет тендер. Цель – пригласить частный сектор к совместной работе по переоценке стоимости около 2 млн объектов недвижимости на Кипре. Напоминаем, единственная оценка недвижимости на Кипре была проведена в 1980 году, и ее данные больше не являются валидными.

Впервые желание провести подобный тендер департамент изъявил в марте 2017 года, однако, потенциальные партнеры показали низкую заинтересованность в сотрудничестве. Директор департамента Андреас Сократус сказал, что решение доверить часть общего процесса оценки собственности частному сектору может привести не только к ускорению процесса, но и к получению более достоверного результата.

Сократус сообщил, что спустя год после первого объявления о тендере, власти набрали достаточное количество потенциальных участников конкурса. Одной из основных причин низкого интереса к переоценке, уверен Сократус, был тот факт, что большинство компаний, которые могли бы согласиться сотрудничать, были заняты реструктуризацией своего фонда. Другая причина заключалась в том, что часть условий, на которых предполагалось сотрудничество, были отвергнуты всеми потенциальными участниками тендера, что привело к необходимости доработать предложение властей.

Кипр > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 28 мая 2018 > № 2622214


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 25 мая 2018 > № 2624311

На конец марта 2018 года кипрские власти выдали 25 градостроительных разрешений на возведение высотных зданий, большинство из них – в Лимассоле. В процессе рассмотрения находятся еще 60 заявок. Об этом сообщил министр внутренних дел Константинос Петридис на пресс-конференции, посвященной новой политике в отношении высотного строительства на Кипре. По словам министра, новый подход основан на рациональном комплексном городском планировании, чего раньше не было.

Петридис отметил, что новая схема будет работать в тестовом режиме в течение примерно шести месяцев, после чего будет проведена оценка ее эффективности. При этом высотное строительство будет сосредоточено в специально отведенных для этого зонах – урбанистических центрах, – определенных на основании физических, экономических, социальных и культурных характеристик того или иного города.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 25 мая 2018 > № 2624311


Ирландия. Кипр. Монако > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > russianireland.com, 23 мая 2018 > № 2659142

НА КИПРЕ СОБРАЛИСЬ ЭКСПЕРТЫ В ОБЛАСТИ ИНВЕСТИЦИЙ

С 14 по 16 мая в Лимассоле проходила четвертая ежегодная конференция BEST INVEST, призванная объединить на одной площадке инвесторов и владельцев бизнеса, готовых к плодотворному сотрудничеству.

Организатором BEST INVEST выступил деловой журнал «Успешный бизнес».

Конференцию открыл министр энергетики, торговли, промышленности и туризма Кипра Йоргос Лаккотрипис.

В рамках конференции состоялась выставка инвестиционных проектов в сфере недвижимости. Высотные дома класса люкс, современные жилые комплексы, виллы, квартиры, коммерческая недвижимость и недвижимость для инвестиций – на BEST INVEST можно было изучить варианты и сравнить их цены, расположение и концепции.

BEST INVEST – не просто конференция, а масштабный проект, направленный на развитие и укрепление деловых связей, а также на обучение специалистов.

В ходе дискуссий, эксперты обсудили путь, который Кипр прошел от кризиса 2013 года до экономического подъема. Участники пленарного заседания сошлись во мнении, что финансовые результаты, которых удалось достичь Кипру, напрямую связаны с иностранными инвестициями и разнообразием услуг и товаров, предлагаемых местными компаниями. Во многом восстановлению экономики средиземноморского острова способствовала программа получения кипрского гражданства в ответ на инвестиции.

Специалисты из Португалии, Монако, Чехии, Австрии, Израиля, Ливана и Ирландии рассказали, какая недвижимость вызывает наибольший интерес и какие иммиграционные программы предлагают их страны для инвесторов.

Кроме этого участники BEST INVEST приняли участие в трейнингах и семинарах посвященных критериям работы в онлайн-сегменте рынка, культурной интеграции и формированию корпоративной идентичности, роли личности в повышении эффективности продаж.

«Жизнь на острове становится комфортней. Можно неожиданно встретить старых друзей со всего света. Обязательно вернусь еще. А вы бы поехали жить на Кипр?» прокомментировал на своей странице в социальной сети риелтор из Монако Сергей Сандер.

Ирландия. Кипр. Монако > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > russianireland.com, 23 мая 2018 > № 2659142


Кипр > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 22 мая 2018 > № 2617369

Совет министров Кипра 21 мая принял решение ограничить число паспортов, выдаваемых в рамках программы «гражданство за инвестиции», до 700 в год, начиная с этого года. Программа получила официальное название «Кипрская инвестиционная схема».

Каждая заявка в рамках инвестиционной схемы подлежит усиленной комплексной проверке, расходы по которой будут нести заявители. Срок проведения проверки определен как шесть месяцев.

Как говорится в официальном пресс-релизе Бюро печати и информации Кипра, был принят соответствующий свод правил, положения которого позволят избежать недобросовестных практик. Отмечается, что инвесторы по-прежнему должны будут владеть своими инвестициями не менее трех лет. Для тех, кто приобретает недвижимость, отсчет этого срока начинается с момента выдачи градостроительного разрешения.

Напомним, что программа «гражданство за инвестиции» была принята в своем нынешнем формате в 2014 году и с тех пор несколько раз корректировалась. Сейчас иностранец может стать гражданином Кипра за инвестиции в размере 2 млн евро.

В 2017 году Правительство Кипра выдало 503 паспорта инвесторам и еще 510 – членам их семей. В 2016 году эти показатели составили 443 и 461 соответственно, в 2015-м – 337 и 342, в 2014-м 214 и 186.

В марте текущего года Еврокомиссия заявила о своем намерении расследовать процесс выдачи гражданства инвесторам в ряде стран ЕС. Поводом для такого шага стали многочисленные жалобы касательно возможных нарушений, в том числе в сфере коррупции и отмывания денег, при реализации этих программ.

Кипр > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 22 мая 2018 > № 2617369


Кипр > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 7 мая 2018 > № 2598601

Парламент принял два законопроекта, касающихся оплаты налога на добавленную стоимость и ряда сопутствующих сборов при аренде/лизинге земли.

Согласно первому закону, при аренде/лизинге земли лицом – плательщиком НДС для ведения налогооблагаемой экономической деятельности, это лицо должно платить НДС, но будет освобождено от уплаты сбора за перевод прав на землю в Департаменте земельных ресурсов.

Второй закон уравнивает условия начисления и оплаты НДС для покупки и лизинга недвижимого имущества. В частности, дом площадью до 200 кв. м облагается НДС по льготной ставке в 5% независимо от того, куплен он или взят в лизинг. Недвижимость площадью более 200 кв. м облагается 19%-ным НДС.

Новые правила вступят в силу с 1 сентября текущего года.

Кипр > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 7 мая 2018 > № 2598601


Кипр. Евросоюз > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > cyprusrussianbusiness.com, 5 мая 2018 > № 2598603

Половину всей недвижимости, проданной на Кипре за первые четыре месяца 2018 года, приобрели иностранцы. Такие данные приводит кипрский Департамент земельных ресурсов.

В частности, из 2 784 объектов, договоры о продаже которых были зарегистрированы в департаменте в указанный период, 1 410, или 50,6%, были заключены с иностранными покупателями. Из этого числа 997 объектов приобрели граждане третьих стран, а 413 – европейцы.

Как заявил в интервью порталу StackWatch Яннис Мисирлис, вице-председатель Всекипрской ассоциаци застройщиков и строительных компаний, в настоящий момент наблюдается значительный рост спроса на кипрскую недвижимость из-за рубежа. При этом на тех, кто приобретает объекты, претендуя на «гражданство за инвестиции», приходится лишь пятая часть продаж.

«В отличие от 2008 года, сегодняшние данные не дают повода для беспокойства о новом пузыре на рынке. Девять из десяти покупок не обременены ипотекой», – говорит Мисирлис. Число сделок, по его словам, также намного меньше, чем при перегреве рынка.

С другой стороны, оценщик недвижимости Полис Курусидис считает, что сейчас продажи приходятся в основном на иностранных инвесторов, приобретающих недвижимость для получения гражданства или вида на жительство на Кипре. При этом здоровый рынок, по его мнению, должен опираться прежде всего на внутренний спрос. «Сейчас крайне необходимо заинтересовать местных покупателей. Это позволит снизить риски, связанные с большим спросом из-за рубежа», – убежден Курусидис.

По данным Департамента земельных ресурсов, иностранцы отдают предпочтение недвижимости в Пафосе и Лимассоле: на первый приходится 40,1% всех продаж зарубежным покупателям, на второй – 29,9%.

StockWatch отмечает, что инициативы правительства по предоставлению гражданства или вида на жительство тем, кто приобретает на Кипре недвижимость, играют очень большую роль. По информации портала, 2017 год стал рекордным в этом отношении: кипрские паспорта получили 503 инвестора. В 2018 году таких случаев уже 47.

Кипр. Евросоюз > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > cyprusrussianbusiness.com, 5 мая 2018 > № 2598603


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter