Всего новостей: 2577477, выбрано 1276 за 0.241 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705392

Расчет на ипотеку.

Ростовские власти подвели итоги развития стройотрасли.

В начале августа в конференц-зале стадиона «Ростов-Арена» прошло торжественное мероприятие, посвященное Дню строителя, в котором принял участие губернатор Ростовской области Василий Голубев. Глава региона, поздравляя строителей с их профессиональным праздником, отметил, что область сегодня находится в пятерке лучших субъектов, где ввод жилья в первом полугодии 2018 года составил 1,076 млн. кв. метров. Власти уверены, что дополнительным стимулом для местного стройкомплекса может стать ипотечное кредитование. Спустя уже несколько дней продолжалась обычная работа профильных ведомств, которая связана с решением проблем обманутых дольщиков.

Об успехах

Как отметил Василий Голубев, уже в течение нескольких лет Ростовская область входит в топ-10 регионов России по объемам жилищного строительства. За последние пять лет сдано более 11 млн квадратных метров жилья. При этом объем работ, выполненных строительными организациями по разным направлениям за эти годы, превысил 760 млрд рублей. «Часть этих объемов была реализована во время подготовки региона к чемпионату мира по футболу 2018 года», - заметил он.

По данным региональных властей, за пять лет отпраздновали новоселье 7000 переселенцев из аварийных домов. С этого года начался уже второй этап реализации программы расселения такого фонда, затрагивающая дома, признанных аварийными в 2012 году и позже. В ближайшие два года еще более 2000 человек получат новое квартиры.

Цифра:

В Ростовской области аварийными признаны 165 тыс. кв. метров жилья

Губернатор отдельно отметил темпы строительства социальных объектов. На сегодняшний день в области возводится 44 объекта культуры, спорта, образования. Среди них пять школ, шесть общеобразовательных учреждений находятся на реконструкции. Еще два школьных комплекса начнут строить до конца этого года, девять же находятся в стадии проектирования. Все это позволит к 2020 году выйти на уровень сдачи двух новых школ в год для того, чтобы все дети региона могли учиться в одну смену.

О перспективах

Особо глава области отметил тот факт, что уже более 14 тыс. жителей Дона взяли ипотеку для приобретения жилья. В I полугодии 2018 года получено 15260 ипотечных кредитов на 27,3 млрд рублей, а средняя ставка составила 9,65%. В области реализуется программа по предоставлению господдержки в приобретении жилья - «Народная ипотека». По ее условиям, нужно открыть 4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на 3000 и не более чем на 10 тыс. рублей. На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании периода накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых. В начале следующего года в регионе стартует новая программа по льготному кредитованию, процентная ставка в рамках которой составит не более 6% годовых на весь срок кредитования. Василий Голубев уверен, что окажет положительное влияние на стройотрасль для региона.

Председатель Законодательного Собрания Ростовской области Александр Ищенко, в свою очередь, сказал, что в обсуждаемый сегодня проект стратегии социально-экономического развития Ростовской области до 2030 года заложены три базовые цели: рост экономики, пространственное развитие и улучшение качества жизни граждан. По словам парламентария, в их достижении одна из ведущих ролей отводится строительному комплексу, поскольку именно он является индикатором состояния экономики. На последнем заседании депутаты приняли в первом чтении законопроекты «О развитии агломераций в Ростовской области» и «О статусе административного центра Ростовской области». Документы расширят спектр возможностей городов, поселков, муниципальных образований, в том числе, в части реконструкции, реставрации архитектурных памятников, возведения новых жилых массивов, строительства дорог, как областных, так и муниципальных.

Поздравил строителей с их профессиональным праздником и недавно назначенный министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц. Затем лучшим донским строителям медали «За доблестный труд на благо Донского края», почетные знаки, благодарственные письма. Завершилось же торжественное мероприятие товарищеским футбольным матчем между командами строителей региона и работниками регионального Минстроя.

О трудностях

Одной из проблем, которая стоит в Ростовской области, как во многих других субъектах РФ, является большое число недостроенных в регионе домов, квартиры в которых дожидаются дольщики. Этот вопрос обсуждался спустя почти две недели после Дня строителя на совещании с участием Василия Голубева, в котором участвовали представители надзорных органов и застройщиков

Как было отмечено на совещании одна из причин появления долгостроев - противоправные действия ряда компаний. В 2017 году выявлено восемь фактов нецелевого расходования средств дольщиков на общую сумму 184 млн рублей. За первое полугодие этого года таких случаев выявлено четыре – на 39 млн рублей. Правоохранительным органам за прошлый год было направлено 31 обращение по нарушениям в сфере долевого строительства, а за первое полугодие этого года - 11. По информации региональной службы Гостройнадзора, в отношении недобросовестных застройщиков возбуждено 19 уголовных дел.

Для обеспечения пострадавших граждан в области разработана «дорожная карта» по завершению до 2021 года строительства объектов, включенных в реестр проблемных. В этом году планируется достроить 14 домов-долгостроев. Также в зоне особого внимания регионального правительства объекты долевого строительства, которые возводятся с отставанием от графика. Сейчас вошли в эту зону риска 46 застройщиков в семи муниципальных образованиях.

Справочно:

В первом полугодии ввод жилья в Ростовской области составил 1,076 млн. кв. метров, что составляет 101,4% к соответствующему периоду предыдущего года. В 2017 году на Дону было введено в строй свыше 2,3 млн кв. метров.

Авторы: Наталья ЕМЕЛЬЯНОВА («СГ Онлайн»), Сергей НИКОЛАЕВ («СГ Онлайн»)

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705392


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroygaz.ru, 16 августа 2018 > № 2705320 Батырбий Тутаришев

Отрасль сильна профессионалами.

На Кубани пристальное внимание уделяется подготовке кадров для стройотрасли.

Проблема комплектования строительных организаций квалифицированными кадрами остается весьма актуальной для отрасли. Важное место занимают кадровые вопросы в деятельности саморегулируемых организаций (СРО). О том, что делается для повышения престижа строительных специальностей на Кубани, рассказал в интервью «СГ» заслуженный строитель РФ, руководитель АО «Краснодарпроектстрой», координатор Ассоциации «Национальное объединение строителей» по Южному федеральному округу Батырбий ТУТАРИШЕВ.

«СГ»: Батырбий Зульевич, в последние годы профессиональные конкурсы вновь набирают популярность. Что в этом направлении делается в ЮФО?

Батырбий Тутаришев: Наряду с жаркими футбольными баталиями ЧМ-2018 в Южном ФО проходили другие интересные соревнования — окружной этап Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер» с участием рабочих строительной и дорожной отраслей. С момента зарождения института саморегулирования мы организовывали СРО совместно с дорожниками. Функционирование жилых и промышленных зданий, развитие территорий, рост экономики невозможны без качественных дорог. А повышение уровня квалификации специалистов смежных отраслей — ключевая задача на ближайшее будущее. Без профессиональных кадров сделать это невозможно. Поэтому на Кубани приняли решение об организации такого конкурса, где плечом к плечу участвуют строители и дорожники. Кстати, в текущем году соревнования посвящены открытию Крымского моста, где хорошо потрудились дорожники Кубани.

«СГ»: На какой базе соревновались строители?

Б.Т.: На протяжении всех лет соревнования проводятся на базе образовательного центра АНО ДПО «Межотраслевой учебный центр «Краснодарский», история которого насчитает уже 53 года. Руководитель центра — амбициозный профессионал Андрей Троцик. Продолжая славные трудовые традиции, центр внедряет интересные, познавательные методики, знакомит обучаемых с новейшими технологиями. Строители высоко оценивают работу Ассоциации «Национальное объединение строителей», уделяющей особое внимание обучению рабочих кадров – не только в краснодарском центре, но и на базе образовательных центров Астрахани и Волгограда. Сегодня программа пользуется большим спросом. Отмечу, идея проведения конкурса зародилась в недрах нашего Национального объединения строителей, а в 2015 году председатель правительства РФ Дмитрий Медведев распоряжением № 366-р утвердил План мероприятий, направленный на популяризацию рабочих и инженерных профессий.

Проведение конкурса становится праздником не только для конкурсантов, но и для руководителей саморегулируемых организаций, представителей органов власти, которые присутствуют на мероприятиях в качестве почетных гостей. Взять, к примеру, город Краснодар, он уже практически десять лет занимает лидирующее место по вводу объектов в эксплуатацию, по объему строящихся объектов. Неудивительно, что депутаты Городской думы особое внимание уделяют рассмотрению вопросов строительной отрасли, подготовке рабочих кадров, а ее председатель Вера Галушко не только ежегодно принимает участие в открытии конкурса, но и держит на постоянном контроле вопросы подготовки молодых кадров для строительной отрасли и всей экономики столицы Кубани.

«СГ»: Насколько нам известно, в этом году полку молодых инженеров на Кубани прибыло…

Б.Т.: Да, для меня и моих соратников это долгожданная радость — в Кубанском государственном технологическом университете состоялся первый выпуск специалистов — специалистов с большой буквы! — получивших образование по курсу «Строительство уникальных зданий и сооружений ». Обучение продолжалось шесть лет по классической программе подготовки инженера, а не по «бакалавриату» и «магистратуре». К первым «ласточкам» в следующем году присоединятся выпускники Кубанского государственного аграрного университета. Получать знания по строительным специальностям непросто, но что достигнуто упорным трудом, будет непременно востребовано. Отрасль сильна профессионалами. Кубань динамично развивается, поэтому надо укомплектовывать штат строительных организаций квалифицированными специалистами, повышать уровень профмастерства сотрудников, растить молодую смену. Тогда сможем качественно строить лучшие дороги, заводы, школы и жилые здания. Проблем, стоящих перед отраслью, не убавится. Мы готовы к открытой, честной, трудовой борьбе, заявлять о новых, дерзновенных планах.

№30 от 03.08.2018

Автор: Владимир ЧЕРЕДНИК

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroygaz.ru, 16 августа 2018 > № 2705320 Батырбий Тутаришев


Россия. ЮФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > fas.gov.ru, 10 августа 2018 > № 2700080

08 августа 2018 года в г. Казани состоялось рассмотрение кассационных жалоб, в котором участвуют ФАС России, Волгоградское УФАС России, прокуратура Волгоградской области и два хозяйствующих субъекта с одной стороны, и администрация Волгограда в лице комитета дорожного хозяйства, благоустройства и охраны окружающей среды и ЗАО «Ритуальное предприятие «Память» с другой стороны.

Рынок ритуальных услуг – один из самых «специфических» во многих регионах страны. Не исключением является и Волгоград. На протяжении многих лет предприниматели в Волгограде лишены возможности работать на этом рынке, поскольку сталкиваются с его монополизацией.

Еще в 2002 году между администрацией Волгограда и ЗАО «Ритуальное предприятие «Память» как специализированной службой по вопросам похоронного дела в Волгограде были заключены два договора: договор на обслуживание кладбищ и колумбариев, их текущее содержание и капитальный ремонт, и договор на осуществление погребения граждан. Оба договора заключены на 15 (!) лет со сроком действия до 30.09.2017. Предметом рассмотрения в указанном арбитражном деле стало заключение между администрацией и ЗАО «Ритуальное предприятие «Память» дополнительных соглашений к указанным договорам. В соответствии с ними стороны договорились продлить сроки действия указанных договоров до 30 сентября 2027 года, то есть еще на 10 лет.

В период рассмотрения указанного арбитражного дела Центральный аппарат ФАС России по обращению Аппарата Полномочного представителя Президента Российской Федерации в ЮФО в сентябре 2017 года возбудил дело в отношении администрации Волгограда о нарушении ею Закона о защите конкуренции № 135-ФЗ при заключении указанных дополнительных соглашений, которые являются предметом рассмотрения в рамках данного арбитражного дела.

В ходе пресс-конференции в г. Волгограде 25 июля 2018 года заместитель руководителя ФАС России Андрей Цыганов подчеркнул:

«Конкуренция на этом рынке не развивается, он монополизирован структурами, которые нарушают законодательство».

Также замглавы ФАС отметил, что общие затраты на похороны в Волгограде сейчас дороже, чем в Москве.

Суды первой и апелляционной инстанций в указанном деле встали на сторону администрации Волгограда и «Памяти», но суд кассационной инстанции поддержал позицию ФАС России, Волгоградского УФАС России, прокуратуры Волгоградской области и потенциального конкурента «Памяти» - ООО «Радоница». Суд кассационной инстанции с учетом доводов кассационных жалоб государственных органов и ООО «Радоница» отменил судебные акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области.

Как прокомментировал ситуацию руководитель Волгоградского УФАС России Роман Лучников:

«На протяжении многих лет Волгоградское УФАС России пытается навести порядок на рынке ритуальных услуг Волгограда, но сталкивается с противодействием «Памяти» и пособничающих ей органов власти и должностных лиц различного уровня. Регулярно в управление поступают жалобы от жителей Волгограда. Суть жалоб одна – непомерная стоимость услуг «Памяти», агрессивное давление сотрудников «Памяти» с требованием заключить договор с их специализированной службой, недопуск родственников на кладбище, если договор на оказание ритуальных услуг заключен не с «Памятью». Мы рады, что нашли поддержку суда в Казани, а для Арбитражного суда Волгоградской области теперь в определенном смысле наступил «момент истины». Мы надеемся, что решение суда кассационной инстанции станет переломным моментом в нашей борьбе с монополией «Ритуального предприятия «Память».

Россия. ЮФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > fas.gov.ru, 10 августа 2018 > № 2700080


Россия. ЮФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > fas.gov.ru, 9 августа 2018 > № 2700087

Действия участников картеля квалифицируются как ограничивающие конкуренцию соглашения хозсубъектов, соглашения между заказчиком и участниками торгов, ограничивающие конкуренцию действия органов власти

Напомним, антимонопольное дело возбуждено 26 января 2018 года по признакам заключения и реализации антиконкурентных соглашений при проведении аукционов в рамках государственной программы «Развитие дорожного хозяйства Астраханской области» на право заключения государственных контрактов на выполнение ремонта автомобильных дорог.

Нарушения выявлены на 4 торгах с общей суммой начальных максимальных цен контрактов 644 753 827,00 руб.

Материалы антимонопольного расследования были переданы в правоохранительные органы для рассмотрения вопроса о возбуждении уголовного дела.

9 августа 2018 года Комиссия ФАС России приняла заключение об обстоятельствах дела о нарушении антимонопольного законодательства. Действия ООО ПКФ «Астрастрой» и ООО ПКФ «Жилстройтранс» квалифицированы по пункту 2 части 1 статьи 11 Закона о защите конкуренции (картель), действия ООО ПКФ «Астрастрой», ООО ПКФ «Жилстройтранс», ООО «Автодорпроект» и ГКУ АО «Управление по капитальному строительству Астраханской области» по пункту 1 части 1 статьи 17 Закона о защите конкуренции (соглашение заказчика и участников торгов), действия ООО ПКФ «Астрастрой», ГКУ АО «Управление по капитальному строительству Астраханской области» и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области по статье 16 Закона о защите конкуренции (ограничение конкуренции органами власти).

Отметим, что накануне в рамках расследования уголовного дела, возбуждённого Главным следственным управлением Следственного Комитета России по статье 160 УК РФ (присвоение или растрата), задержан министр строительства и ЖКХ Астраханской области.

Россия. ЮФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > fas.gov.ru, 9 августа 2018 > № 2700087


Россия. ЮФО. СКФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 8 августа 2018 > № 2702937

Завершается строительство газопровода-отвода для газификации северных районов Астраханской области.

В Астраханской области завершается строительство газопровода-отвода Макат - Северный Кавказ - Хошеутово - Вольное - Харабали.

Об этом 8 августа 2018 г сообщил министр промышленности региона Р. Харисов.

Газопровод позволит газифицировать северные районы Астраханской области, в 1ю очередь Харабалинский и Ахтубинский.

Газификация северных районов является 1 из самых масштабных проектов региональных властей.

Строительство газопровода Макат - Северный Кавказ - Хошеутово - Вольное - Харабали началось еще в 2016 г.

На данный момент уровень готовности объекта составляет 100%.

Стоимость проекта составляет 3,2 млрд руб.

В дальнейших планах - продление газопровода-отвода от Харабали до Ахтубинска.

Губернатор Астраханской области А. Жилкин уверен, что этот проект можно реализовать в сжатые сроки.

Задачей региональных властей является полное заверение газификации районов области через 2 года.

Активизировать работу по газификации региона президент РФ В. Путин поручил А. Жилкину в августе 2017 г.

Основанием для этого поручения стали обращения жителей северных районов Астраханской области, которые поступили президенту при подготовке к «прямой линии».

Газпром завершил основные работы по строительству магистрального газопровода-отвода Макат - Северный Кавказ - Хошеутово - Вольное - Харабали в июле 2018 г.

Проект включает в себя газопровод протяженностью 79,9 км, 3 газораспределительные станции (ГРС) и др объекты.

Далее планируется строительство межпоселковых сетей, работы должны завершиться в 1м полугодии 2019 г.

Общий объем инвестиций, необходимый для газификации северных районов Астраханской области, составляет около 12 млрд руб.

Россия. ЮФО. СКФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 8 августа 2018 > № 2702937


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 26 июля 2018 > № 2693726

Рынок аренды жилья на Черном море: дешевле в Саках.

Посуточная аренда комнат на курортах Краснодарского края и Крыма немного подорожала за год. Специалисты портала «Мир квартир» обнаружили, что средние показатели по Крыму все еще немного выше, чем на побережье Кавказа. При этом самые высокие цены зафиксированы в Сочи.

Краснодарский край

Минувший год продемонстрировал рост арендных ставок на всех основных курортах Краснодарского края. С прошлого лета комнаты здесь стали дороже в среднем на 4,8%, главным образом за счет ведущего города региона – Сочи. После того как в черноморский мегаполис получил к Олимпиаде-2014 кардинально обновленную инфраструктуру, цены в нем растут не останавливаясь. Этим летом снять комнату на самом дорогом курорте России будет более затратно, чем в прошлом году, на 5,8% – средняя ставка составила 946 рублей в сутки.

Геленджик движется тем же курсом, что и Сочи – цена на комнаты за год поднялась в среднем на 5,3% и составила 761 рублей в сутки.

Снять в июле комнату в Анапе стоит сегодня 579 рублей в сутки. Это третье место в рейтинге, хотя темпы роста у города в пятерке краснодарских курортов самые низкие – 3,8%.

Четвертое место занимает Туапсе, где ставки с прошлого лета стали выше на 4,4%. Чтобы арендовать комнату на этом курорте, в среднем стоит рассчитывать на 454 рублей в сутки.

Замыкает пятерку Новороссийск, здесь аренда обойдется в среднем в 431 рубль в сутки, что на 4,9% дороже, чем в прошлом году.

Средняя ставка по курортам Краснодарского края составила 634 рубля в сутки.

Крым

По данным портала, главный курорт Крыма, Ялта, в этом году наконец-то уступил Сочи звание самого дорогого города Черноморского побережья, во всяком случае по ставкам на комнаты. Впрочем, «уступил» – это слишком громко: ялтинская аренда сегодня стоит 938 рублей в сутки – на 4,7% больше, чем в прошлом году, и всего на 8 рублей в сутки меньше, чем в Сочи.

Второе и третье места в «дорогой тройке» крымских городов уверенно держат Севастополь и Симферополь, где комнаты стали сдавать на 1,6% и 1,7% дороже. Суточное проживание в севастопольской комнате обойдется в 847 рублей, а в симферопольской – в 834 рубля.

Четвертую и пятую позиции занимают пригороды Ялты – Гаспра и Массандра. За комнату в Гаспре попросят в среднем 791 рубль в сутки, а в Массандре 758 рублей в сутки – практически столько же, сколько в Геленджике.

Самый бюджетный отдых – не только в Крыму, но и на всем Черноморском побережье – обеспечен курортникам в Саках, где средний ценник на комнаты составляет 398 рублей в сутки. Чуть подороже ставки в Евпатории и Феодосии – 486 рублей в сутки и 508 рублей в сутки. Далее идут Керчь – 527 рублей в сутки и Алушта – 624 рубля в сутки.

Из 13 городов Крыма, которые вошли в исследование, отрицательная динамика зафиксирована в четырех. Как правило, это не самые дорогие курорты. На 2,4% снизились ставки краткосрочной аренды на комнаты в Евпатории, на 1,7% – в Феодосии. 1% за год потерял Симеиз и 0,5% – Саки.

Самая высокая положительная динамика, более 5%, зафиксирована в Керчи (+5,6%) и Массандре (+5,1%).

Средняя суточная цена на комнаты в Крыму составила 671 рубль, за год ставки подросли на 1,5%.

«Несмотря на открытие Крымского моста, положительная динамика в сегменте суточной аренды комнат оказалась не такой существенной, как ожидалось, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор портала– Поток туристов на полуостров увеличился, но не настолько, чтобы создать дефицит предложения. Крым все еще обгоняет Краснодарский край по стоимости аренды, но разница в ставках между регионами постепенно нивелируется».

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 26 июля 2018 > № 2693726


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > stroygaz.ru, 25 июля 2018 > № 2693725

Аренда квартир в Крыму: названы самые дорогие лоты.

Эксперты «Циан» изучили предложение в сегменте дорогого арендного жилья Крыма и составили рейтинг самых дорогих лотов. Для него аналитики отобрали только те квартиры, которые сдаются на длительный срок, а не только на летний период. Как правило, арендная ставка у объектов, сдающихся на лето, выше в 2-3 раза.

В первую десятку вошли квартиры с арендной ставкой от 150 тыс. до 360 тыс. рублей в месяц. Средний показатель в топ-10 составил 216,5 тыс. рублей в месяц. При этом стоит отметить, что ставки в рейтинге указаны с учетом коммунальных платежей – в ряде случаев собственники требуют фиксированную сумму независимо от показателей счетчиков. Габариты самых дорогих арендных лотов Крыма различаются почти в пять раз: от 80 до 396 «квадратов». В среднем – 196,5 кв. метров.

В топ-10 самых дорогих арендных квартир Крымского полуострова вошли лоты как из Севастополя (6 объектов), так из других городов Крыма (4 лота). Таким образом, данный рейтинг охватывает сразу два субъекта федерации: по действующему российскому законодательству Севастополь носит статус города федерального значения, так же как Москва и Санкт-Петербург. На сегодняшний день и Севастополь, и Республика Крым входят в состав Южного федерального округа. Ряд лотов в рейтинге сдается за одну и ту же сумму. В этом случае более высокую позицию получает квартира с меньшей площадью.

10 место. 150 тыс. рублей в месяц

396 кв. метров / Севастополь, улица Генерала Крейзера

Открывает рейтинг самых дорогих арендных лотов Крыма квартира в центре Севастополя. Это самый просторный объект в топ-10 – его площадь составляет 396 кв. метров. Для арендаторов предусмотрены все удобства, от сауны и бильярдного зала, до стоянки на 3 автомобиля во дворе. Арендная ставка составляет 150 тыс. рублей в месяц.

9 место. 150 тыс. рублей в месяц

84 кв. метра/ Севастополь, Парковая улица

На позицию выше с той же арендной ставкой (150 тыс. рублей в месяц) расположился один из самых компактных лотов данного рейтинга. Площадь этой квартиры составляет 84 кв. метра, она расположена в 5-зведочном отеле «Аквамарин». Объект оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Арендаторы смогут воспользоваться бесплатным интернетом, паркингом, доступом в сауны, бассейн и спортзал. Также на многие услуги отеля жители получают скидки от 15% до 50%.

8 место. 155 тыс. рублей в месяц

220 кв. метров / Севастополь, улица Героев Бреста

Восьмое место достается лоту с арендной ставкой 155 тыс. рублей в месяц. Это просторная квартира площадью 220 «квадратов» с отделкой в современном стиле с видом на море. Помимо стандартного для элитного сегмента набора предметов мебели и техники, арендатор сможет воспользоваться двумя сейфами: один для оружия, другой для ценностей. Также в стоимость входят два машиноместа в подземном паркинге.

7 место. 160 тыс. рублей в месяц

200 кв. метров/ Севастополь, Античный проспект

За 160 тыс. рублей в месяц можно арендовать двухуровневый пентхаус площадью 200 кв. метров на побережье бухты Круглая. В квартире выполнена отделка в классическом стиле есть камин и настоящая русская баня на дровах.

6 место. 200 тыс. рублей в месяц

130 кв. метров / Севастополь, Парковая улица

Шестое место занял еще один лот в гостинице «Аквамарин». Это апартаменты площадью 130 кв. метров с арендной ставкой 200 тыс. рублей в месяц. Квартира оформлена в классическом стиле, она располагается на предпоследнем этаже отеля, за счет чего арендатору обеспечены захватывающие виды на море и Парк Победы.

5 место. 200 тыс. рублей в месяц

80 кв. метров / Севастополь, Парковая улица

Там же в гостинице «Аквамарин» предлагается еще один лот со ставкой 200 тыс. рублей в месяц. Правда, его площадь значительно меньше – 80 «квадратов». Это самый компактный лот в данном рейтинге. Лот сдается с отделкой в классическом стиле со всей необходимой мебелью и техникой.

4 место. 240 тыс. рублей в месяц

250 кв. метров / Гурзуф, улица Строителей

Места с четвертого по первое в рейтинге самых дорогих арендных квартир Крыма заняли лоты, расположенные за пределами Севастополя. В частности, на четвертой позиции располагается квартира площадью 250 кв. метров в Гурзуфе. Лот расположен в жилом комплексе «Белый дом», из окон и с террас открываются виды на море и горы. В квартире выполнена дизайнерская отделка в современном стиле. Стоимость аренды – 240 тыс. рублей в месяц с учетом коммунальных платежей.

3 место. 240 тыс. рублей в месяц

125 кв. метров / Отрадное, улица Мориса Тореза

«Бронза» рейтинга достается квартире площадью 125 кв. метров в поселке Отрадное. Лот расположен в премиальном жилом комплексе на территории отеля Ripario. В квартире выполнен качественный ремонт, предусмотрена просторная терраса, машиноместо. В шаговом доступе находится пляж, бассейн, кафе и рестораны. Арендовать данный лот можно за 240 тыс. рублей в месяц.

2 место. 310 тыс. рублей в месяц

200 кв. метров / Отрадное, улица Мориса Тореза

Второе место достается еще одной квартире в этом же жилом комплексе. Она представляет собой двухуровневый пентхаус с видом на море. Здесь есть камин и терраса с завораживающим видом на море. Арендная ставка установлена на уровне 310 тыс. рублей в месяц.

1 место. 360 тыс. рублей в месяц

280 кв. метров / Ялта, улица Игнатенко

И первое место рейтинга самых дорогих арендных квартир Крыма занимает двухуровневый пентхаус площадью 280 кв. метров в комплексе «Амтек» в Ялте. Одной из уникальных «фишек» данного лота является 100-метровая терраса с домашним кинотеатром. То есть арендатор получит возможность смотреть кино под открытым небом. Обойдется это удовольствие в 360 тыс. рублей в месяц.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > stroygaz.ru, 25 июля 2018 > № 2693725


Россия. ЮФО. СКФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 23 июля 2018 > № 2687206

Объем перевозок цемента Ростовским филиалом АО «Первая грузовая компания» (ПГК) вырос на 10% в I полугодии 2018 года и составил 1,8 млн тонн. Грузооборот в этом сегменте увеличился на 17%, до 850 млн т-км, сообщает пресс-служба компании.

Положительная динамика обусловлена адресной работой с ключевыми партнерами ПГК на Северном Кавказе – заводами «Новоросцемента» и холдинга «Евроцемент груп», а также увеличением спроса на цемент со стороны потребителей юга России и строительных компаний соседних регионов.

По словам директора филиала Вадима Жукова, дополнительно росту показателей способствует внедрение мер по эффективному использованию подвижного состава. В связи с востребованностью хопперов-цементовозов в высокий сезон филиал совместно с грузоотправителями контролирует процесс выгрузки и работает над снижением простоев вагонов под грузовыми операциями. В результате сокращено количество длительно простаивающих цементовозов в этом полугодии почти на треть, до 403 единиц к аналогичному периоду прошлого года. Кроме того, дополнительный объем продукции «Кавказцемента» удалось перевезти в крытых вагонах.

Как отметил заместитель коммерческого директора «Новоросцемент» Дмитрий Жалуманов, с начала 2018 года «Новоросцемент» значительно увеличил долю погрузки вагонов ПГК. За счет привлечения новых грузополучателей в отдаленных регионах возросло количество отправок готовой продукции в хопперах-цементовозах на дальние расстояния.

Объем погрузки в хопперы-цементовозы вырос в отчетный период на 15%, до 800 тыс. тонн, в крытые вагоны – на 13%, до 86 тыс. тонн. В полувагонах перевезено 142 тыс. тонн цемента в спецмешках с применением термоусадочной пленки.

Грузы следовали со станций Северо-Кавказкой железной дороги в местном сообщении, а также в адрес грузополучателей Черноземья, Поволжья, Московской и Ленинградской областей, Грузии и Казахстана.

Россия. ЮФО. СКФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 23 июля 2018 > № 2687206


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 17 июля 2018 > № 2691099

В Геленджике улучшат систему очистки сточных вод

План мероприятий («дорожную карту») по строительству в городе-курорте Геленджик новых очистных сооружений производительностью 50 тысяч кубометров в сутки обсудили Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев и губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. Встреча прошла 17 июля в Минстрое России.

«Город-курорт Геленджик имеет особую туристическую привлекательность. Поэтому считаю особенно важным совместно наметить план действий в части формирования комфортной городской среды и дальнейшей модернизации системы ЖКХ», - отметил Владимир Якушев.

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев представил трехэтапный план строительства в Геленджике очистных сооружений канализации и глубоководного выпуска. По результатам открытого конкурса уже определен генеральный проектировщик объекта, разработана проектно-сметная документация, получено заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы. Получено положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» по проектной документации и результатам инженерных изысканий первого этапа проектирования.

В соответствии с Дорожной картой, определены сроки реализации мероприятий, исполнение которых должно быть осуществлено в полном объеме до конца текущего года. Строительство очистных сооружений начнется в 2019 году. Объект должен быть введен в эксплуатацию в 2021 году. Правительство Российской Федерации на строительство очистных сооружений в Геленджике направит 2 млрд рублей. Соответствующий документ в начале июня подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 17 июля 2018 > № 2691099


Россия. ЮФО. ПФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 16 июля 2018 > № 2688632

В первом полугодии 2018 года АО «Федеральная грузовая компания» на 32% увеличило объем перевозок грузов в полувагонах на полигоне Приволжской железной дороги к уровню прошлого года до 1 млн тонн, сообщила пресс-служба компании.

По словам заместителя директора Воронежского филиала – начальника Саратовского агентства транспортного обслуживания АО «ФГК» Олега Владимирова, в первом полугодии 2018 года в 3 раза до 32 тыс. тонн вырос объем погрузки строительных грузов ОАО «Себряковский комбинат асбестоцементных изделий» из Волгоградского региона дороги в экспортных направлениях, что связано с повышенным спросом на выпускаемую комбинатом продукцию со стороны зарубежных рынков.

Он также отметил рост погрузки на 19% до 137 тыс. тонн грузов третьего класса — магистральных труб большого диаметра с производственных мощностей АО «Волжский трубный завод». «Перевозки Волжского трубного завода в наших полувагонах увеличились на фоне существенного повышения количества заявок от ПАО «Газпром» на трубную продукцию для строительства Северо-Европейского газопровода», — пояснил Владимиров.

Россия. ЮФО. ПФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 16 июля 2018 > № 2688632


Россия. ЮФО. СКФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > redstar.ru, 9 июля 2018 > № 2673140

Первый заместитель министра обороны РФ Руслан Цаликов побывал на сооружении объектов инфраструктуры Южного военного округа.

В ходе рабочей поездки в войска Южного военного округа первый заместитель министра обороны РФ Руслан Цаликов проверил строительство объектов аэродрома морской авиации, базирующегося в Ейске.

На территории аэродрома будет построена новая взлётно-посадочная полоса с аэрофинишёрами. Она будет представлять собой железобетонную конструкцию с металлическим покрытием. Все бетонные работы уже выполнены.

Руслан Цаликов проверил и выполнение работ по завершению строительства объектов учебного центра военной полиции во Владикавказе. Планируется, что к концу текущего года завершится возведение столовой, казармы на 200 человек и ещё одного учебного корпуса.

На территории учебного центра военной полиции уже расположены учебный корпус с современным оборудованием для обучения, военная комендатура, казарма, гарнизонная гауптвахта, автопарк, спортивная площадка и футбольное поле.

Кроме того, во Владикавказе первый заместитель министра посетил Северо-Кавказское суворовское военное училище, где встретился с начальником регионального штаба «Юнармии» по Республике Северная Осетия – Алания. Они обсудили деятельность движения в регионе, работу юнармейских лагерей и дальнейшие перспективы развития патриотического движения на территории республики.

Поездка Руслана Цаликова продолжилась в Дагестане, где он осмотрел строительство пункта базирования кораблей и судов Каспийской флотилии. К концу 2018 года в морской базе Каспийской флотилии будет полностью оборудована береговая инфраструктура, построено административное здание, КПП, причальный фронт и два плавучих причала. Порт станет удобной стоянкой для растущего числа боевых кораблей. Первый заместитель министра обороны проверил и ход строительных работ на территории 71 военного городка, расположенного в Каспийске. Приняты решения о строительстве современного учебно-тренировочного комплекса. В текущем году Каспийская флотилия получит две новые казармы, два общежития и современную столовую.

Напомним, что решение о совершенствовании инфраструктуры Каспийской флотилии было принято в августе 2017 года на Коллегии Минобороны под руководством министра обороны РФ генерала армии Сергея Шойгу.

Леонид ХАЙРЕМДИНОВ

Россия. ЮФО. СКФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > redstar.ru, 9 июля 2018 > № 2673140


Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 6 июля 2018 > № 2669027

Кубанские законодатели хотят изменить правила перевода сельхозземель в другой вид использования.

Члены Совета законодателей Кубани направили в Госдуму документ, согласно которому предлагается временно дать регионам право самостоятельно переводить земельные участки сельхозназначения из одного вида разрешенного использования в другой. Это, по мнению парламентариев, необходимо сделать для того, чтобы снизить социальную напряженность на Кубани, где фермеры не желают платить аренду за пастбища, которое по документам значится пашней и потому обходится им почти в семь раз дороже.

Участники рынка говорят, что из-за устаревших данных по земле и невозможности поменять разрешенный вид землепользования многие фермеры отказываются от животноводства, что идет вразрез с национальной политикой по развитию отрасли. Эксперты считают, что необходимость смены назначения участков назрела давно и этим должны заниматься именно регионы.

Депутаты Совета законодателей Краснодарского края обратились в Государственную думу РФ с инициативой о внесении изменений в ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в части дополнительного регулирования вопроса об изменении вида разрешенного использования земельных участков. Речь идет об участках, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или где они не установлены. Как пояснил спикер законодательного собрания региона Юрий Бурлачко, инвентаризация многих участков, особенно в предгорных районах Краснодарского края, была проведена еще в советские годы, и они до сих пор значатся в документах как пашни. На самом деле эти участки давно заросли, сделались непригодными для посева культур и могут использоваться либо как пастбища, либо как земли под сенокос. Однако федеральное законодательство не позволяет перевести эти земли из одного вида разрешенного использования в другой до принятия соответствующего ФЗ, а его не могут принять еще с 2005 года. Краевые законодатели предлагают на период, пока не принят соответствующий федеральный закон, передать право изменять вид использования региональным и муниципальным властям. Инициатива депутатов направлена в федеральный парламент, где будет рассмотрена на профильном комитете.

Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 6 июля 2018 > № 2669027


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 3 июля 2018 > № 2665259 Сергей Цокуконь

Как найти лучших.

В Донском университете хотят сделать так, чтобы талантливые студенты встретились с заинтересованными работодателями.

В 2017 году Агентство стратегических инициатив (АСИ) провело опрос удовлетворенности предприятий системой кадрового обеспечения, который показал, что необходимость переобучения новых сотрудников возникает у 51% работодателей, необходимость содержания корпоративных учебных центров — у 42%. Период адаптации выпускника в среднем составляет около одного года. Недостаточная эффективность и зачастую устаревшие механизмы взаимодействия образовательных учреждений и работодателей приводят к отставанию содержательной части обучения от потребностей на компетенции реального бизнеса. Решением этих проблем озабочены сегодня все ведущие технические вузы России. В Донском государственном техническом университете (ДГТУ) сегодня внедряют новую экспертно-аналитическую информационную систему по поиску среди обучающихся потенциально лучших специалистов. Об этом в интервью «СГ» рассказал начальник управления энергоэффективности и геоэкологической безопасности ДГТУ Сергей КОЦУКОНЬ.

«СГ»: Сергей Николаевич, одной из самых больших проблем системы образования является сегодня быстрая смена технологий и связанное с этим устаревание знаний и навыков. Что делать?

Сергей Коцуконь: Вы правы, в ближайшие десять-двадцать лет мир ожидает исчезновение примерно 30% традиционных профессий и одновременное появление новых. В перспективе появление новых технологий будет снижать потребность в людских ресурсах, но при этом на порядок увеличатся требования к качеству инженерных и рабочих кадров. Результаты кадрового прогноза, сделанного нашим университетом, говорят о том, что отдельным риском для каждого производителя станет дефицит квалифицированных кадров по техническим, инженерным специальностям. Как показывает практика, сегодня длительность подготовки инженерных кадров зачастую больше, чем сроки обновления технологий. Значительная часть компетенций уже сейчас находится в надпредметной сфере и не связана с запросом конкретных секторов экономики. В будущем одной из потребностей работодателей станет «мультидисциплинарность» подготовки и компетенций специалиста. В мировой практике одной из тенденций прогнозирования перспективных профессий и видов деятельности в условиях высокой рыночной динамики выступает уменьшение масштаба объектов прогнозирования: переход от проведения крупномасштабного анализа потребности в квалификациях на национальном уровне к прогнозированию качественных составляющих кадрового спроса на уровне отдельных компаний. Казалось бы, квалифицированные и талантливые кадры могут быстро трудоустроиться. Но реальность такова, что недостаточно иметь два разрозненных элемента, чтобы они начали взаимодействовать как система, просто между ними необходимо установить связь. Часто этому не придают значения, полагая, что связь появится сама, но это не всегда получается.

«СГ»: И что же предлагает вуз?

С.К.: Сегодня ДГТУ внедряет новую экспертно-аналитическую информационную систему по поиску среди обучающихся потенциально лучших специалистов. В дальнейшем мы планируем отслеживать их учебную и проектную деятельность, выстраивать обучение по индивидуальным образовательным программам в тесном сотрудничестве с бизнесом в рамках единой системы.

«СГ»: Как это будет выглядеть на практике?

С.К.: Система делится на несколько групп. Группа «Абитуриенты и их родители» поможет принимать решение о поступлении в тот или иной вуз. Здесь размещаются списки специальностей и вступительных испытаний, данные о трудоустройстве выпускников по различным специальностям, о степени связи между успешным обучением и эффективным трудоустройством; списки работодателей, трудоустроивших студентов и выпускников вуза в разрезе по специальностям.

Во второй группе «Студенты и выпускники» будет находиться информация о студентах — об их успеваемости в университете, общественной, инновационной, предпринимательской и иной деятельности, об их трудоустройстве (если студент или выпускник трудоустроен). Здесь же можно просмотреть формируемые системой списки работодателей, которых мог бы заинтересовать студент или выпускник с указанием условий труда и заработной платы.

Участники третьей группы — «Работодатели» — смогут знакомиться с информацией о вакансиях и необходимых компетенциях; просматривать списки незанятых студентов и выпускников, наилучшим образом подходящих к имеющимся вакансиям. Работодатели смогут выбрать лучших специалистов, которым дана независимая качественная оценка по различным признакам: успеваемость по нужным дисциплинам, деятельность и интересы студента, которые позволяют освоить соответствующие профессиональные компетенции.

«СГ»: Что в итоге даст разработанная вузом система?

С.К.: Она позволит в короткие сроки подбирать наиболее подходящих претендентов в соответствии с требованиями конкретных работодателей. Мониторинг развития карьеры лучших выпускников сформирует банк данных самых профессиональных специалистов региона, что позволит в дальнейшем планировать их карьерный рост. С наиболее перспективными и профессиональными специалистами работодатели будут заключать эксклюзивные договоры. Соответственно, работодателям внедрение нашей системы позволит быстро находить эффективных специалистов, снизить затраты на переподготовку сотрудников, повысить уровень трудоустройства по специальности, сократить отток талантливой молодежи из региона, выбирать жителям востребованные профессии.

Надо сказать, что в целом проект ДГТУ чем-то напоминает систему отбора игроков в североамериканских лигах, таких, как Национальная хоккейная лига (НХЛ) или Национальная баскетбольная ассоциация (НБА). С 1947 года в американском спорте применяется так называемая система драфта — процедура последовательного выбора, распределения игроков и подписания контрактов. Она заключается в том, что после школы перспективным ребятам, проявившим себя в том или ином виде спорта, предлагают стипендии в университетах и участие в студенческих соревнованиях, а уже оттуда по итогам мониторинга их драфтуют (отбирают) команды профессиональных лиг. И чем больше ценность и перспективность игрока, тем выше его номер в драфте. Эту успешную практику можно применить в решении кадрового вопроса и в других отраслях, не изобретая новых велосипедов.

«СГ»: Очевидно, что в новых условиях вузу потребуются и новые преподаватели. Как с этим обстоит дело?

С.К.: В системе, которую я вам описал, есть еще и четвертая группа «Представители университета (факультета)». В этой группе будет представлена информация, позволяющая проводить более эффективный учебный менеджмент: редактировать компетенции, приобретаемые студентами при прохождении учебных курсов, анализировать, насколько предлагаемые студентам курсы развивают компетенции, необходимые работодателям, и проводить своевременную корректировку учебных планов. Перед нами действительно стоит задача подготовки нового типа преподавателя. В идеале это должны быть практики из востребованных высокотехнологичных сфер деятельности, иначе говоря, носители практических знаний.

«В будущем одной из потребностей работодателей станет «мультидисциплинарность» подготовки и компетенций специалиста»

Справочно

Донской государственный технический университет (ДГТУ) — опорный многопрофильный вуз, расположенный в Ростовской области. Среди прочих в университете есть факультет «Промышленное и гражданское строительство», на котором готовят специалистов по направлениям «Городское строительство и хозяйство», «Организация строительства», «Строительство уникальных зданий и сооружений» и др.

Автор: Наталья ЕМЕЛЬЯНОВА (Ростов-на-Дону)

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 3 июля 2018 > № 2665259 Сергей Цокуконь


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Экология > mirnov.ru, 29 июня 2018 > № 2662501

ГОРЬКОЕ НАСЛЕДИЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1 июля 2018 года вступают в силу законодательные изменения, касающиеся долевого строительства.

По ним, в частности, будет создан компенсационный фонд, в который каждый застройщик будет обязан отчислять 1,2% от стоимости договора. Такая мера сможет в будущем защитить дольщиков, однако никак не поможет тем, кто уже пострадал от недобросовестного застройщика.

Согласно официальным данным, в России насчитывается 38 тысяч обманутых дольщиков, но эксперты говорят о 150 тысячах человек. Местные власти предпринимают попытки помочь пострадавшим, но зачастую делают это так неуклюже, что вместо решения проблемы создают новые.

В одном из горячих регионов, в Ростовской области, выделяя спорные земли под застройку, власти невольно спровоцировали конфликт между обманутыми дольщиками и местными жителями. Более того, дольщиков обманывают и обманывают: предлагают вместо просторных оплаченных квартир малогабаритки, вместо привлекательного центрального района - отдаленные микрорайоны.

Кроме этого, согласно дорожной карте, дольщики оказались лишь вторыми в очереди на жилье, первыми - коммерческие компании. И все эти меры поддерживаются местными властями.

ЧТО ДАСТ ГОРОД ТЫСЯЧАМ ОБМАНУТЫХ

Областные власти приняли закон, по которому в обмен на квартиры для дольщиков можно выделять крупным застройщикам земельные участки, находящиеся в государственной собственности. Инвесторы смогут получать земли без торгов при условии предоставления обманутым участникам долевого строительства 5% от жилой площади на участке. Первой о намерении применить новую практику заявила компания «ЮгСтройИнвест», а испытали ее на себе дольщики строительного концерна «ВАНТ», который оставил без квартир тысячи вкладчиков.

Сегодняшнее наследие «ВАНТ» только в донской столице - это 13 недостроенных домов разной степени готовности. По дорожной карте, составленной местными властями, четыре дома первой очереди должны быть сданы в 2018-2019 годах. Уже середина 2018-го, а сдачей домов и не пахнет.

«ВАНТ» - один из крупнейших в стране строительных концернов, который в начале 2000-х годов начал возводить дома в Ростове-на-Дону, Новороссийске, Туапсе и Сочи. Из-за кризиса 2009 года часть объектов была заморожена, часть - недостроена. Только в Ростове-на-Дону без квартир и денег остались более тысячи человек.

Надеясь сдвинуть ситуацию с мертвой точки, администрация города придумывает новые схемы. Но вместо того чтобы решить проблему, порождает дополнительные.

НЕВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

«ЮгСтройИнвест» (ЮСИ) готов предложить дольщикам от 200 до 600 квартир в своих домах в микрорайоне Красный Аксай на окраине города. Бесплатно они предоставляют для «однушки» - 33 кв. м, для двухкомнатной квартиры - 42 кв. м, для трехкомнатной - 54. Кто хочет большую площадь, будет доплачивать по 57 тыс. руб. за «квадрат».

- За мной числится одна комната 59 кв. м. За нее я заплатил в 2007 году 1 млн 700 тыс. руб. Теперь мне предлагают вместо нее 33 кв. м, фактически в два раза меньше, - рассказал «МН» дольщик объекта по ул. Восточной Павел Белоусов. - За эти деньги я мог бы купить хорошее жилье в любом районе, но мне нужно было в центре, где я работаю. Выбрал вариант от «ВАНТ». Жду уже 12 лет и живу у мамы.

Если Павел и такие, как он, согласятся потерять квадратные метры и деньги, внесенные за них, то смогут въехать в готовые дома ЮСИ до Нового года.

- Это предложение для нас невыгодно. Люди, мало того, что годы потеряли, теперь еще должны потерять квадратные метры и деньги за них. Получается, что у нас отжимают наши средства второй раз! К тому же новый микрорайон на окраине, а «вантовские» дома в центре города, - высказал позицию большинства руководитель инициативной группы дольщиков Герман Дрожжин.

СТОЛКНОВЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ

Но главным камнем преткновения во всей этой некрасивой истории стала земля. ЮСИ хочет получить участок 36,8 га в районе так называемой Александровской рощи. В советские времена на ее месте был лесопитомник, потом он закрылся, а роща осталась. В ней и сегодня отдыхают местные жители, это «зеленые легкие» микрорайона.

Когда участок с рощей по кусочку стали застраивать, местные вместе с экологами развернули борьбу за сохранение зеленой зоны: писали петиции, устраивали митинги. Теперь, если ЮСИ получит эту землю в качестве компенсации за предоставленные квартиры дольщикам, на ней будут возводить многоэтажки на законном основании.

Это выгодно чиновникам, потому что они отчитаются, что решили вопрос с расселением части дольщиков. Выгодно инвестору, который станет владельцем привлекательной территории. Обманутым дольщиком тоже могло бы быть выгодно - они наконец получили бы долгожданное жилье. Но их интерес учитывается в последнюю очередь.

Как пояснил депутат гордумы Анатолий Котляров, в городе достаточно мест для строительства, где не нужно спиливать деревья: «Но Александровская роща - привлекательный инвестпроект, там уже есть коммуникации. Инвесторы идут по пути наименьшего сопротивления».

На фоне всего этого разгорается конфликт между дольщиками и защитниками рощи, первые вынуждены выходить на пикеты в поддержку строителей, чтобы те воздвигали социальное жилье. Развернулась также настоящая информационная война. Местные издания заверяют, что дольщики поддержали решение городской администрации о передаче рощи ЮСИ, общественники и жители, напротив, резко критикуют такое решение в соцсетях.

- Раньше нам приходилось воевать с чиновниками, теперь в их ряды встали крупная строительная компания и армия обманутых дольщиков. Мы искренне сожалеем, что дольщиков кинули, но другие люди не должны нести бремя потерь тех, кого обманули! - высказался участник движения «Городской патруль» Александр Вязников.

Масла в огонь подливают и сами строители. Со слов руководителя инициативной группы дольщиков Германа Дрожжина, представитель «ЮгСтройИнвеста» дал понять: если компания не получит участок на месте рощи, то не будет рассматривать и вопросы помощи дольщикам. Услышав такое, лидер движения обманутых дольщиков сделал закономерный вывод: «ЮСИ не заинтересован достраивать наши дома, а заинтересован строить свои и получать для этого новые участки».

ИНТЕРЕСЫ ДОЛЬЩИКОВ ОТОДВИНУТЫ ВО ВТОРУЮ ОЧЕРЕДЬ

- «ВАНТ» работал с несколькими застройщиками, они менялись, - рассказывает Герман Дрожжин. - Когда создатель и глава концерна Валерий Чабанов уехал за границу, компании-застройщики продолжали действовать. Одной из них было предоставлено право скупать квартиры по заниженным ценам, а на вырученные после реализации средства достраивать зависшие объекты, а вместо этого, на наш взгляд, она направляла деньги на другие цели.

Что удивительно, компания оказалась в числе обманутых дольщиков и даже смогла отодвинуть их, кровью и потом оплативших свои многострадальные квартиры, во вторую очередь. По дорожной карте раньше должны получить квартиры те, кто стоит в первой очереди. Но ее занимает уже знакомая нам компания и уступать людям не собирается. Дольщики не сомневаются, что у компании один интерес - коммерческий - перепродать квартиры и получить за них деньги, поэтому свои позиции она не сдаст.

Что касается выделения привлекательных участков для инвесторов с тем, чтобы пострадавшие могли получить в будущих новостройках жилье, то дольщики считают его интересным, однако не верят в эффективность, так как видят, что коммерческие интересы застройщика опять ставятся выше заботы о людях. Это значит, что снова последует не решение проблемы обманутых дольщиков, а его имитация.

Элла Василенко

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Экология > mirnov.ru, 29 июня 2018 > № 2662501


Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > agronews.ru, 29 июня 2018 > № 2656864

Инвестор не нашел финансирования.

Как стало известно „Ъ-Юг“, муниципальные власти Чертковского района изъяли у ООО АПК «Станица» землю, на которой оно планировало создание свиноводческого комплекса производительностью 250 тыс. животных в год. Чиновники расторгли договор об аренде земли из-за неоплаты аренды «Станицей». В администрации района говорят, что работы по строительству комплекса не начинались, а с некоторых пор владельцы ООО перестали выходить на связь. Министр сельского хозяйства Ростовской области Константин Рачаловский сообщил, что инвесторы проекта не смогли найти средства на его реализацию.

Администрация Чертковского района Ростовской области расторгла договор аренды земельного участка с ООО АПК «Станица», на котором оно планировало строительство свиноводческого комплекса за 13,5 млрд руб. мощностью 250 тыс. свиней в год. Об этом „Ъ“ сообщил источник в администрации. Земля была изъята у ООО из-за неплатежей за аренду. По информации источника, строительные работы на участке не начинались.

Как ранее писал „Ъ-Юг“, о планах АПК «Станица» реализовать указанный проект было заявлено в 2010 году. До 2014 года предполагалось создать комплекс по производству свинины с племенным поголовьем, комбикормовым заводом, убойно-разделочным цехом и производством охлажденного мяса. Объем инвестиций сначала оценивался в 6,9 млрд руб. Потом потребность в инвестициях выросла до 13,5 млрд руб., а срок запуска проекта отодвинули до 2020 года.

Источник в администрации также сообщил, что руководство АПК «Станица» перестало отвечать на телефонные звонки, а письма, отправленные по юридическому адресу предприятия, возвращаются обратно из-за отсутствия адресата. „Ъ-Юг“ также не удалось связаться с руководством «Станицы».

По данным сервиса Kartoteka.ru, ООО АПК «Станица» было зарегистрировано в Чертковском районе в 2009 году с уставным капиталом 10 тыс. руб. Гендиректором и владельцем предприятия указан Владимир Марченко. Фирма в 2012 году учредила в Москве дочернее ООО «Торговый дом „Столица“», в качестве основного вида деятельности которого указана торговля пищевыми продуктами.

Министр сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области Константин Рачаловский 26 июня на пресс-конференции заявил, что судьба инвестиционного проекта для властей Ростовской области до сих пор остается неясной. «Что-то положительное по нему я сейчас сказать не могу. Скажу только, что это был важный для нас проект — свиноводческий комплекс, ориентированный на импортозамещение. Но он сегодня не нашел источников финансирования, не закончена проектная работа, поэтому пока проект не реализуется»,— сказал господин Рачаловский.

Инвесторы свиноводческих проектов сейчас могут испытывать финансовые проблемы из-за отсутствия доступных кредитов, отметила эксперт по рынку мяса Института конъюнктуры аграрного рынка (ИКАР) Анна Кудрякова. «Инвестор мог столкнуться с финансовыми трудностями, скорее всего, из-за нежелания банков кредитовать проект. Риском является то, что по соседству с Ростовской областью есть регионы с сильными конкурентами. Это Краснодарский край, Воронежская и Белгородская области»,— говорит госпожа Кудрякова.

Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > agronews.ru, 29 июня 2018 > № 2656864


Россия. ЮФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 15 июня 2018 > № 2657422

Газификация шагает по Волгоградской области. Скоро начнется подключение к газу домов в х Верхнесолоновский.

В Волгоградской области газифицирован х Верхнесолоновский Суровикинского района.

Об этом Комитет ЖКХ и ТЭК Волгоградской области сообщил 14 июня 2018 г.

Газпром межрегионгаз согласовал на пуск газа по новым объектам:

- межпоселковому газопроводу от х Сысоевский до х Верхнесолоновский с отводом к х Нижнесолоновский,

- внутрипоселковому газопроводу в х Верхнесолоновский.

Строительство внутропоселкового газопровода в х Верхнесолоновский осуществлялось в 2017 г.

В настоящее время население осуществляет подготовку домов к приему газа и заключение договоров поставки газа.

Пуск газа позволит подключиться к построенному внутрипоселковому газопроводу жителям 130 домовладений.

Газпром ведет последовательную работу по газификации Волгоградской области.

В 2005-2016 гг Газпром направил на эти цели 11,3 млрд руб, в регионе было построено около 2,2 тыс км газопроводов.

Уровень газификации региона вырос с 77,6% до 86,6%, что существенно выше среднероссийского показателя.

Процесс газификации тормозится из-за несоблюдения графика синхронизации и долгов за газ.

Администрация региона серьезно отстает в подготовке потребителей к приему газа.

По состоянию на ноябрь 2017 г, к газопроводам, построенным Газпромом, были еще не подключены более 7 тыс домовладений, не переведены на газ 65 котельных.

Также стоит вопрос с погашением просроченной задолженности потребителей области за поставленный газ.

На 1 ноября 2017 г долг региона за газ (без учета задолженности МУП Волгоградское коммунальное хозяйство, бывшего коммунального оператора г Волгоград), составил 2,6 млрд руб.

Россия. ЮФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > neftegaz.ru, 15 июня 2018 > № 2657422


США. ЦФО. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 15 июня 2018 > № 2648669

ПЕНСИОНЕРАМ ВОЗВРАТЯТ НАЛОГИ

Со следующего года россиян ждут изменения в расчете налога на недвижимость и землю.

Часть изменений в законе будет действовать задним числом, а некоторым категориям граждан вернут налоги за период с 2015 года.

По поручению президента Госдума подготовила законопроекты «Об изменении порядка исчисления налога на имущество физических лиц и налоговых льготах» и «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

ЛЬГОТЫ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ УЧАСТКОВ

В послании Федеральному собранию 1 марта 2018 года Владимир Путин заявил о необходимости защиты прав граждан при повальном завышении кадастровой стоимости. Новые законы действительно вводят ряд ограничений на повышение налогов на недвижимость и даже предписывают механизмы для снижения налогов в ряде случаев.

Речь идет, в частности, о льготных категориях граждан. Так, льготами теперь смогут воспользоваться в том числе дети-инвалиды и пенсионеры: им обещают пересчитать налоги начиная с 2015 года.

«Инициатива заключается в том, чтобы тем льготным категориям граждан, которые имеют льготы по налогу на имущество, дать такую льготу и по налогу на землю, - рассказывает первый заместитель председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам Сергей Катасонов. - У нас есть четырнадцать категорий граждан, которым положены льготы по налогам на один гараж, один дом и одну квартиру, но на земельный участок эта льгота ранее не распространялась».

Новый закон поможет российским пенсионерам заметно сэкономить. По словам заместителя министра имущественных отношений Московской области Юрия Лаврякова, средний налог на квартиру в Подмосковье составляет около 2 тыс. руб. в год, в то время как налог на дачный участок варьируется от 7 тыс. до 15 тыс. руб. в год.

Сегодня в том же Подмосковье льготы на налог на землю предоставляются лишь тем пенсионерам, у кого доход ниже 13 тыс. руб. в месяц, при этом льгота касается не более шести соток. За остальные сотки приходится платить.

Обещают вернуть налоги и некоторым собственникам гаражей, правда, им возврат налогов предусмотрен за период начиная с 2017 года.

Речь идет о собственниках гаражей и машино-мест, расположенных в офисных зданиях и нежилых зданиях бытового назначения (сейчас налоговые льготы к ним не применяются, в отличие от таких же объектов, расположенных в жилых домах). Новый закон распространяет налоговые преимущества на собственников любых гаражей и машино-мест.

Какие еще нововведения предусматривает новый закон?

1. Законопроектом исключается перерасчет сумм земельного налога и налога на имущество физических лиц в сторону повышения задним числом (сейчас такое повышение возможно задним числом за три года).

2. При оспаривании кадастровой стоимости новая установленная кадастровая стоимость будет применяться с даты начала действия оспоренной кадастровой оценки, а не с года подачи заявления об оспаривании.

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ УМЕНЬШИТСЯ

Впрочем, изменения коснутся не только льготных категорий, но и почти всех россиян. Согласно статистике, в РФ 86% граждан являются собственниками недвижимости. По этому показателю россияне являются мировыми рекордсменами - такого количества собственников жилья и земли нет даже в США.

Налог на недвижимость по новому закону станет ниже на 40%, чем тот налог, который пришлось бы платить по старому закону.

Дело в том, что по ныне действующему законодательству при исчислении налога действует повышающий коэффициент, величина которого в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20%. В совокупности с высокой кадастровой стоимостью это привело к сильному увеличению размера налога на имущество граждан.

Новый закон ограничивает рост третьим годом - после того как коэффициент дойдет до 60%. Кроме того, закон предписывает повышать налог на недвижимость ежегодно не более чем на 10%.

Также после послания президента многие губернаторы пообещали пересмотреть кадастровую стоимость объектов. Так, в Московской области обещают снизить кадастровую стоимость недвижимости на 20-30%, сообщил Юрий Лавряков. Это связано с финансовым кризисом - за несколько лет с момента определения кадастровой стоимости недвижимость успела подешеветь.

Одна беда: по оценкам аналитиков, цена на недвижимость «просела» с 2014 года в среднем по России на 40%, тогда как снижение кадастровой цены во многих регионах будет гораздо скромнее. Кроме того, в Подмосковье оно коснется лишь отдаленных уголков, «обрадовал» Юрий Лавряков. Что же касается недвижимости вблизи МКАД, то ее кадастровую стоимость переоценивать не собираются.

Регионы уже жалуются на то, что из-за изменений в законодательстве они потеряют почти половину налогов на недвижимость. Больше всего оскудеют бюджеты Московской области и Краснодарского края, а они занимают первое и второе места по количеству объектов недвижимости. Так, в Подмосковье таких объектов (не считая неучтенных незарегистрированных дач) насчитывается 12 млн, что составляет 10% от всей недвижимости в стране.

СОВЕТЫ СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ

Алексей Каминский, Вице-президент ассоциации «Объединение саморегулируемых организаций оценщиков»

- Что нужно знать собственникам? В этом году 35 субъектов проводят кадастровую оценку. Проект отчета, в котором будет указана кадастровая оценка вашей дачи, квартиры и так далее, будет выложен в федеральном фонде данных в конце сентября.

Если граждане не удосужатся посмотреть, какую кадастровую стоимость им насчитали, и не предъявят вовремя претензии, то эта стоимость будет зафиксирована и вам по этой стоимости придется платить налоги либо же идти в суд.

Одна беда, это тяжелый документ, он весит десятки гигабайт, и, чтобы его посмотреть, надо обладать специальными знаниями.

Мы ждем, что каждый муниципалитет выложит эти данные. Тогда граждане смогут посмотреть старую и новую кадастровую стоимость и направить свои претензии. Что для этого нужно? В первую очередь сравнить кадастровую оценку с реальной рыночной стоимостью объекта. Если они не совпадают - смело пишите претензию.

Также основанием для претензии могут служить неучтенные факторы: неблагоприятная экология, близость к промышленному предприятию - одним словом, все то, что может снизить цену вашего жилья. Эта информация должна быть зафиксирована в федеральном фонде данных.

Кроме того, должен быть учтен износ дома. Сегодня при кадастровой оценке 76% объектов не учитывают год постройки и не заносят его в официальные данные. Это тоже нарушение, в отношении которого вы можете написать претензию.

Проводится ли в вашем субъекте в этом году кадастровая оценка, можно узнать на сайте Росреестра.

Аделаида Сигида

США. ЦФО. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 15 июня 2018 > № 2648669


Россия. ЮФО > Госбюджет, налоги, цены. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > fas.gov.ru, 14 июня 2018 > № 2641751

30 мая Федеральная антимонопольная служба возбудила дело в отношении ООО «Лукойл-Астраханьэнерго». В декабре прошлого года в ведомство поступило обращение МУП города Астрахани «Колос». В своем заявлении предприятие указывало, что ООО «Лукойл-Астраханьэнерго» отказывает в заключение договора оказания услуг по передаче тепловой энергии.

Согласно Закону о теплоснабжении (190-ФЗ) и Правилам организации теплоснабжения в Российской Федерации между теплосетевой организацией и единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в установленных случаях в обязательном порядке заключается договор оказания услуг по передаче тепловой энергии.

Приказом Минэнерго ООО «Лукойл-Астраханьэнерго» присвоен статус ЕТО. Общество является субъектом, занимающим доминирующее положение.

Рассмотрев обращение МУП города Астрахани «Колос», ФАС России выявила признаки нарушения антимонопольного законодательства и выдала предупреждение ООО «Лукойл-Астраханьэнерго». В течение 15 дней общество должно было направить унитарному предприятию оферту договора на оказание услуг по передаче тепловой энергии на условиях, которые предусмотрены законодательством. Дополнительно ФАС России направила разъяснения по исполнению предупреждения в адрес ООО «Лукойл-Астраханьэнерго», а также продлила срок его исполнения.

Общество в установленные сроки предупреждение не выполнило. Кроме того, обжаловало его в суде, но первая инстанция подтвердила законность предупреждения ФАС России.

«В настоящее время предупреждение о прекращении действий, которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства, ООО «Лукойл-Астраханьэнерго» не исполнено. ФАС России возбудила дело в отношении компании по признакам нарушения Закона о защите конкуренции1, - сообщил заместитель руководителя ФАС России Виталий Королев. - Отмечу, что в прошлом году вступили изменения в Закон о теплоснабжении, предусматривающие лишение статуса ЕТО в случае неоднократного нарушения законодательства».

Россия. ЮФО > Госбюджет, налоги, цены. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > fas.gov.ru, 14 июня 2018 > № 2641751


Франция. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 13 июня 2018 > № 2645464

Муниципальный земельный контроль обсудили эксперты ТПП Ростовской области.

В рамках международного совместного проекта института Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей и Совета Европы «Защита прав предпринимателей в Российской Федерации от коррупционных практик на муниципальном уровне – ПРЕКОП II» прошел семинар на тему «Контрольно-надзорные мероприятия на муниципальном уровне и их влияние на бизнес-процессы».

В мероприятии приняли участие уполномоченные по правам предпринимателей и их представители субъектов, представители некоммерческих организаций, депутаты Законодательного собрания Ростовской области, руководители органов исполнительной власти субъекта, представители бизнес-сообщества и эксперты Совета Европы.

Актуальные вопросы эффективности муниципального земельного контроля в Ростовской области осветил юрисконсульт ТПП Ростовской области Александр Резниченко. Он отметил, что с законностью в данной сфере имеется ряд проблем, связанных как неудовлетворительным состоянием нормативно-правовой базы, так и организационными вопросами.

«По существу муниципальный земельный контроль представляет собой «собственнический» контроль за своим или вверенным имуществом, который слабо регламентирован на уровне муниципальных правовых актов», - уверен Александр Резниченко. По его мнению, неконкретная бюрократия – причина неэффективности и коррупции. Конкретные недостатки правоприменительной практики были разобраны на кейсах ТПП Ростовской области по обращениям донских предпринимателей.

Ирина Фомина

Пресс-служба

ТПП Ростовской области

Франция. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 13 июня 2018 > № 2645464


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 июня 2018 > № 2642879

Одобрен проект строительства водопровода в Артеке

Эксперты Ростовского филиала Главгосэкспертизы России одобрили проект строительства водопровода в Артеке. Общая протяженность прокладываемых трубопроводов составит 5,06 км. Также будет реконструирован существующий резервуар чистой воды емкостью 1200 куб. м и построен новый идентичного объема.

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения расположенных на территории МДЦ «Артек» детских лагерей «Лазурный», «Кипарисный» и «Солнечный», а также для подачи воды к резервуарным паркам чистой воды №3 и №4 предусмотрено строительство наружных сетей водоснабжения с реконструкцией резервуарного парка №4. Работы ведутся в рамках I этапа II очереди реконструкции и строительства инженерных сетей и коммуникаций международного детского центра.

Для доступа обслуживающего персонала к люкам, размещаемым на обваловании, на откосах насыпи установят лестничные сходы, соорудят новые пешеходные дорожки и восстановят поврежденные в ходе проведения работ.

Ранее, в ноябре 2017 года, Крымский филиал Главгосэкспертизы России одобрил проект реконструкции спального корпуса «Дача № 4» детского лагеря «Кипарисный».

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 июня 2018 > № 2642879


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 8 июня 2018 > № 2639667

В строительстве наблюдаются противоречивые тенденции

Вадим Брайнис, генеральный директор компании Ариэль Металл, на Годовом Конгрессе РСПМ в Сочи, проанализировал ситуацию в строительном комплексе, как основном потребителе металлопродукции, поставляемой трейдерами.

Он отметил, что в строительстве наблюдаются противоречивые тенденции. Ситуация осложняется изменением правил продажи строящегося жилья с 1 июля 2018 г.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в РФ в 2017 г., составил 7,54 трлн рублей, на 1,4% меньше, чем в 2016 г. в сопоставимых ценах. В 2017 г. было введено в эксплуатацию более 133,1 млн кв. м жилых и нежилых зданий и помещений, на 2% ниже уровня 2016 г.

Доля просроченной задолженности в структуре кредитного портфеля строительных организаций выросла с начала 2014 г. более чем в 3 раза: с 5,2% до 17,8% (на конец IV кв. 2017 г. составила 277,7 млрд руб.). Однако по итогам IV кв. 2017 г. она снизилась до уровня 2015 г.

Совокупный объем кредитов, выданных строительным компаниям за 2017 г., по сравнению с 2016 г. вырос на 6,9%, до 1,3 трлн руб.

Макроэкономические показатели оказали существенное влияние на закладку новых инвестиционных проектов в 2015-2017 г. Инвестиции в крупные проекты растут. В сегменте малых и средних проектов наблюдается снижение стоимости строительства.

"В 2018 г. Ариэль Металл планирует прирасти, поскольку это требует рынок. В частности, план реализации металлопродукции установлен на уровне более 260 тыс.т", - рассказал В.Брайнис.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 8 июня 2018 > № 2639667


Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 8 июня 2018 > № 2638284

«Агрокомплекс им.Ткачева» заморозил проект строительства молочного кластера за 45 млрд руб. в Ростовской области, об этом сообщает «КоммерсантЪ-Юг» со ссылкой на генерального директора предприятия Евгения Хворостину.

«Компания сейчас не рассматривает его в связи с изменениями цен на рынке сырья», — рассказал он.

По словам руководителя Агентства инвестиционного развития Ростовской области Игоря Буракова, между властями региона и инвестором была достигнута устная договоренность о реализации проекта.

Как ранее сообщал РБК Ростов, информация о создании молочного кластера за 45 млрд руб. в Ростовской области была озвучена в ходе заседания экспертного совета по импортозамещению в правительстве региона. Инвестором строительства должен был выступить кубанский «Агрокомплекс им.Ткачева».

«Инвестор прорабатывает возможность размещения на территории Ростовской области молочного кластера, восьми молочных ферм и завода по переработке молока. Объём инвестиций оценивается в 45 млрд рублей. Социальный эффект — 1,9 тысяч новых рабочих мест», — говорила заместитель министра сельского хозяйства Ростовской области Ольга Горбанева.

На данный момент «Агрокомплекс» сохранил планы по строительству в Ростовской области молочной фермы на 2,8 тыс. голов. Инвестиции в проект составят порядка 2 млрд руб.

По данным СПАРК, выручка АО «Агрокомплекс» им. Н.И.Ткачева в 2017 году составила 46,6 млрд руб., что почти на 2 млрд руб. больше, чем годом ранее. Убыток компании за прошлый год составил 2,1 млрд руб. Однако до этого фирма была прибыльной.

Агрохолдинг, основанный в 1993г. отцом нынешнего министра сельского хозяйства Николаем Ткачевым, в настоящее время объединяет более 60 компаний, где работает свыше 24 тыс. человек. Компании занимаются животноводством, растениеводством, птицеводством, производством кормов, мясопереработкой, хранением и логистикой.

Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 8 июня 2018 > № 2638284


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 4 июня 2018 > № 2629674

Одобрен проект ремонта трассы Новороссийск-Керчь

Проект ремонта трассы Новороссийск-Керчь одобрен экспертами подведомственного Минстрою России ФАУ «Главгосэкспертиза России». Автомобильная дорога федерального значения А-290 Новороссийск – Керчь связывает промышленные и сельскохозяйственные предприятия Таманского полуострова с Новороссийским портом и Черноморским побережьем.

Проект предусматривает капитальный ремонт участка, расположенного в Темрюкском районе Краснодарского края. В частности, будет проведено исправление параметров продольного и поперечного профиля в границах существующей полосы отвода до значений, соответствующих II категории. Ширина проезжей части составит 7,5-11,25 метра, дорожная одежда будет выполнена с учетом категории дороги и перспективной интенсивности дорожного движения.

Кроме того, в рамках реализации проекта запланировано улучшение системы водоотвода с проезжей части автодороги и замена водопропускных труб, обустройство четырех автобусных остановок, а также наземных пешеходных переходов и тротуаров. Для обеспечения освещения трассы будет построена воздушная линия электропередач 10 кВ с установкой двух комплектных трансформаторных подстанций, а также переустроены сети связи и частично заменены средства организации дорожного движения.

Планируется, что строительные работы, финансирование которых будет осуществляться за счет средств федерального бюджета, продлятся 7,5 месяца.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 4 июня 2018 > № 2629674


Великобритания. Весь мир. ЮФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > tourinfo.ru, 31 мая 2018 > № 2638699

Деловой кластер в Новороссийске - итоги конкурса

Туристско-рекреационный кластер в Новороссийске будет создан по проекту бюро Захи Хадид

В Краснодарском крае подвели итоги Международного конкурса на разработку концепции развития части набережной имени Адмирала Серебрякова в Новороссийске. В конкурсе, результатом которого стала комплексная концепция крупнейшего в Новороссийске кластера в сфере делового туризма и MICE-услуг, приняли участие компании со всего мира.

Инициаторы конкурса – ЗАО «Пятница» и АО «Объединенная Энергостроительная Корпорация». Организационный комитет и консультант проекта – Агентство стратегического развития «ЦЕНТР». Конкурс проводится при поддержке Краснодарского края и города Новороссийска.

Победителем стал проект международного консорциума, лидером которого является британское архитектурное бюро Захи Хадид Zaha Hadid Architects. В состав консорциума также вошли специалисты в области консалтинга, ландшафтных и инженерных решений: творческое объединение «Прайд» (Россия), ландшафтная компания Arteza, «Хабидатум» (Россия), Райдер Леветт Бакнелл (Великобритания); Another Architect (Германия), Лоуренс Барт, «Архитектурная ассоциация «Школа архитектуры» (Великобритания).

Команда предложила расположить на набережной динамичную композицию из 9 зданий, которые на разных уровнях соединены между собой проходами, площадями и подиумами, а также имеют продолжение в виде причалов, уходящих в море. В результате получилась конфигурация, которая вписывается в имеющуюся городскую застройку и в то же время может стать современным архитектурным символом города. Проект объединяет деловые, экологические, культурные и рекреационные функции, создавая уникальную последовательную агломерацию и творчески программируя территорию.

Победителя конкурса выбрало профессиональное жюри, состоящее из признанных в России и мире специалистов в области архитектуры, градостроительства, экономики, представителей Краснодарского края и администрации города Новороссийска. Куратором конкурса стала Аня-София Эренфрид, партнер архитектурного бюро EDDEA (Испания).

«Важным плюсом проекта победителя является, безусловно, то, что он сможет привлечь в город архитектурных туристов со всего мира. Его посещение может стать главной целью приезда в Новороссийск людей, которые раньше ничего не знали о городе. В этом смысле будущий эффект от проекта можно сравнить с «эффектом Бильбао», который связан с преобразованием целого города в Испании благодаря одной знаковой постройке – музею Гуггенхайма», – считает Аня-София Эренфрид.

Второе место заняла российско-испанская команда: архитектурные бюро PROGRESS (Россия) и MIRALLES TAGLIABUE EMBT (Испания) и консалтинговая компания Cushman & Wake?eld (Россия).

В основу концепции они положили рисунок линий ветра, которые были исследованы и перерисованы с проекцией на план местности. Линии ветра формируют геометрию, которая легла в основу генерального плана кластера. Между гостиницами и морем разбит ботанический сад, который послужит препятствием для ветра, приходящего со стороны моря.

Третье место получил консорциум из России, Бельгии и Франции, в состав которого вошли «ПроектСервис» (Россия), архитектурное бюро Рудди Риччотти (Франция), JNC international s.a. (Бельгия), консалтинговая компания «НЛТР Практика» (Россия) и MIKAZ (Россия).

В своем проекте они предложили воссоздать старую планировочную структуру города средствами современной архитектуры. Фасады зданий сделаны из резных панелей из сверхпрочного фибробетона и выполнены в узнаваемой архитектурной манере Рудди Риччотти.

Основная пешеходная зона – променад – связывает территорию парка и яхт клуба с деловым центром и новыми кварталами. Точкой концентрации потоков служит городская площадь, где собраны воедино креативные мастерские, музей, рестораны, дегустационные и выставочные залы. Первой очередью реализации проекта, по мнению авторов, может стать «Центр цифровой цивилизации» – первый полномасштабный центр дополненной, виртуальной, смешанной реальности.

На отборочном этапе в Организационный комитет поступила 41 заявка из 13 стран. 29 заявок из общего количества были поданы от международных консорциумов, объединивших более 100 компаний. Кроме России, интерес к конкурсу проявили команды из Бельгии, Великобритании, Германии, Испании, Италии, Нидерландов, Сербии, Сингапура, Турции, Украины, Финляндии и Франции. География конкурса охватила 13 городов России.

Напомним, что международный конкурс стал первым шагом создании туристско-рекреационного кластера, отвечающего требованиям организации международных деловых мероприятий. Реализация международного инвестиционного проекта начнется в 2018 году. Это будет уникальный для страны и крупнейший деловой кластер в Новороссийске, инфраструктура которого ориентирована на международные бизнес-мероприятия, профессиональные выставки и образовательные программы. Кластер позволит создать новые рабочие места в регионе и значительно увеличить объем номерного фонда Новороссийска. Проект будет создан на принципах государственно-частного партнерства. Первую его очередь планируется реализовать на территории площадью 5 Га в районе 4-й очереди реконструкции Набережной им. Адмирала Серебрякова до 2021 года.

Максим Коробов, представитель инвестора проекта

«Новороссийск – это крупнейших центр практического бизнеса. Создаваемый туристско-рекреационный кластер – это проект, направленный в будущее города и способствующий развитию здесь интеллектуального бизнеса. Мы планируем создать инфраструктуру, которая привлечет в город крупные культурные и деловые мероприятия. По предварительным оценкам, объем частных инвестиций для первого этапа составит порядка 7 млрд рублей».

Новороссийск был выбран местом реализации значимого проекта в сфере MICE туризма по нескольким причинам. Город находится в Краснодарском крае – регионе, приоритетном для развития туризма и имеющем наивысший рейтинг инвестиционной привлекательности. Это крупнейший порт на Черноморском побережье с прямым выходом на международные внешнеторговые пути в страны Европы, Средиземноморья, Ближнего Востока и другие регионы. По данным Управления экономического развития Новороссийска, город является одним из ведущих субъектов экономики Кубани и занимает 2-е место по объему производства продукции и услуг.

Сергей Георгиевский, руководитель организационного комитета конкурса, директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» - консультанта проекта

«В финал конкурса вышли мировые имена в области консалтинга и архитектуры. В своих проектах они попытались увидеть, какое будущее заслуживает Новороссийск не как маленький портовый город, а как город, который видит себя в масштабах края, страны, мира и претендует на создание уникальной точки притяжения для мирового сообщества».

Реализация проекта позволит ускорить решение задач, поставленных как в Концепции федеральной целевой программы «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2019-2025 годы)», так и в Концепции развития санаторно-курортного и туристского комплекса Краснодарского края до 2030 года и направленных на создание международного центра всесезонного туризма в Краснодарском крае.

Великобритания. Весь мир. ЮФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > tourinfo.ru, 31 мая 2018 > № 2638699


Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 31 мая 2018 > № 2631376

Проект строительства завода по переработке сои в Адыгее получит статус приоритетного

Решением координационного совета по экономической политике Республики Адыгея, заседание которого прошло под председательством главы РА Мурата Кумпилова, проект строительства завода по переработке сои получит статус приоритетного.

Как доложил первый заместитель министра экономического развития и торговли РА Анзаур Куанов, в рамках данного инвестпроекта, реализуемого ООО «Ошер», предусмотрено строительство на территории Гиагинского района комплекса по переработке сои мощностью 250 тонн в сутки. Производство позволит обеспечить качественными соевыми кормовыми продуктами животноводов и птицеводов республики, а также других регионов страны.

На заводе будет организована технологическая цепочка: от приёмки соевых бобов, до экстракции масла и хранения полученных конечных продуктов (шрота и соевого масла). Объем инвестиций составит 1,4 млрд. рублей. Планируется, что на предприятии создадут 150 рабочих мест.

В ходе обсуждения планов по строительству завода глава РА подчеркнул значимость создания производств для развития экономики региона. По мнению Мурата Кумпилова, данный проект экономически эффективен и стимулирует развитие сопутствующих бизнес-проектов в аграрном секторе. Уже сегодня площадь посевов сои в республике увеличилась до 9 тыс. га, то есть аграрии готовы обеспечить завод необходимой сырьевой базой.

Были отмечены и другие стратегические преимущества проекта, которые заключаются в стойком увеличении спроса на данную продукцию при слабой конкуренции на рынке сбыта. Продукция предприятия будет востребована в сфере животноводства, так как является универсальной кормовой добавкой и значительно повышает продуктивность животных и уменьшает расход кормов.

- Мы заинтересованы в реализации данного проекта и готовы оказывать содействие надежным инвесторам. Важно, что компания «Ошер» нацелена на перспективу, уже приобрела импортное оборудование и планирует в следующем году запустить производство. При этом государственная поддержка значительно стимулирует реализацию планов, а статус приоритетного проекта позволит получить налоговые льготы по налогу на имущество и транспортному налогу, - отметил Мурат Кумпилов.

В результате решением координационного совета по экономической политике РА обсуждаемый проект после подписания соглашения получит статус приоритетного. Кроме того, строительство соевого завода будет включено в перечень важнейших строек и объектов республики. Ранее было принято решение о сопровождении данного проекта по принципу одного окна.

Россия. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 31 мая 2018 > № 2631376


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 31 мая 2018 > № 2629645

К организационной работе в ГИС ЕГРЗ готово 88 % государственных структур ЮФО

Вопросы изменения законодательства, регулирующего вопросы проведения государственной экспертизы проектной документации, а также основные нововведения в работе Главгосэкспертизы обсудили эксперты на совещании Южного Федерального округа, которое прошло 30 мая в г. Ростов-на-Дону. В мероприятии принял участие первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий.

Одним из важнейших нововведений является переход на электронный формат взаимодействия экспертов с заявителем и предстоящий ввод в эксплуатацию Единого государственного реестра заключений (ГИС ЕГРЗ), где будут собраны проектная документация и выданные по ней заключения экспертных организаций на всех уровнях. По данным Главгосэкспертизы,настоящий момент к организационной работе в ГИС ЕГРЗ готово 88 % государственных и 27,5 % негосударственных структур Южного федерального округа, тогда как технически с базой могут работать 100 % государственных и 65 % негосударственных организаций.

Ведется работа над введением института обоснования инвестиций, вторым этапом которого станет внедрение информационного моделирования в строительстве (BIM). «Перед нами стоит задача по формированию цифровой модели экономики, которая требует разработать совокупность стандартов по всем направлениям», - отметил Леонид Ставицкий.

Первый заместитель министра обратил внимание участников совещания новые задачи развития отрасли, которые были поставлены указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года № 204. «Нам необходимо сделать многое, чтобы выполнить эти задачи. В том числе стимулировать внедрение передовых технологий в проектировании и строительстве, перейти на современную систему ценообразования в строительстве, организовать жесткий контроль за соблюдением требований действующих норм при разработке проектно-сметной документации и последующему строительству по ней. Эта работа – от модернизации отрасли до подготовки новых кадров - невозможна без активного вовлечения в нее института строительной экспертизы», - подчеркнул Леонид Ставицкий.

В рамках совещания представителями Главгосэкспертизы была представлена актуальная информация по переходу на ресурсную модель определения сметной стоимости строительства и готовности субъектов Южного федерального округа. В перечень юридических лиц, размещенный в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), включено 190 компаний из Ростовской области, в том числе 81производитель и 108 импортеров, при этом заявку на получение TLS-клиент (программное обеспечение, необходимое для работы с ФГИС ЦС)подало 90 юрлиц из региона, 53 компании предоставили 1777 ценовых показателей во ФГИС ЦС.

В мероприятии также приняли участие заместитель полномочного представителя президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Владимир Гурба,представители органов власти субъектов Южного федерального округа и региональных организаций государственной экспертизы.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 31 мая 2018 > № 2629645


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 31 мая 2018 > № 2629644

Главгосэкспертизой одобрен проект берегоукрепления участка у храма-маяка св. Николая в Крыму

Проект берегоукрепления участка у храма-маяка св.Николая в Крыму одобрен экспертами подведомственного Минстрою России ФАУ «Главгосэкспертиза России». В рамках реализации проекта на территории площадью 2,77 га, прилегающей к храму, расположенному в селе Малореченское в городском округе Алушта, будут построены берегоукрепительные и противооползневые сооружения.

Церковь-маяк была построена по благословению Патриарха Московского и всея Руси Алексия II в 2004-2007 годах. Здания комплекса входят в состав Мемориала всем погибшим на водах, а сам храм стал самым высоким храмом в Крыму. Подходящее место для размещения церкви геологи искали задолго до начала строительства, так как ее предстояло разместить на юго-восточном побережье Крыма, для которого характерны частые оползни.

Проект, одобренный Главгосэкспертизой России, предусматривает строительство на прилегающем к храму береговом участке, представляющем собой крутой склон, сооружений, предназначенных для защиты территории от волнового воздействия и стабилизации оползневых процессов. Протяженность берегоукрепления составит 185 м. Берегоукрепительные сооружения в виде гибкой бермы и противооползневые сооружения будут размещены в нескольких уровнях по склону в виде однорядных свайных и свайно-анкерных комбинированных ростверков, двухрядных свайных ростверков, уголковых железобетонных подпорных стен.

Предусмотрено также устройство пристенного дренажа, с выводом грунтовых вод на лицевую грань сооружений. Участок имеет общий уклон в сторону моря, что способствует беспрепятственному отводу грунтовых и поверхностных вод.

Противооползневые сооружения и проезд на береговую зону будут выполнены с учетом требований к максимальному сохранению естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы.

Проект реализуется в рамках реализации федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года».

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 31 мая 2018 > № 2629644


Россия. ЮФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 30 мая 2018 > № 2640040

Крепёж fischer обеспечит надёжность кресел и перил на «Ростов Арене»

Более 185 000 анкеров fischer – лидера в области инновационного крепежа – применены для крепления кресел и ограждений к бетонным основаниям на «Ростов Арене». В июне 2018 г. арена примет матчи Чемпионата мира по футболу.

На объекте использовался клиновой анкер FAZII 10/20. Крепёж выдерживает значительные нагрузки и допущен к применению даже в бетоне с трещинами. Также на объекте задействован крепёж FWA 10x95, разработанный для бетона без трещин и натурального камня плотной структуры. Для вклейки арматурных стержней при возведении колонн применялся химический анкер FIS EM 390S, предназначенный для использования в бетоне с трещинами и без трещин. Крепёж позволяет осуществлять монтаж в водонаполненные отверстия и отверстия, проделанные методом алмазного бурения.

«Анкеры поставлялись с европейских производств компании. Каждая партия проходила строгие экспертизы по контролю качества. Поэтому со всей ответственностью можем заявить, что при соблюдении правил монтажа крепёж fischer способен сдержать самые сильные проявления эмоций, обеспечить безопасность болельщиков и сохранность имущества стадиона», – прокомментировал Андрей Егоров, генеральный директор российской компании «Фишер Крепёжные Системы Рус».

Арена рассчитана на 45 000 зрительских мест. Северная трибуна сделана открытой – за ней открывается вид на реку Дон. Непосредственно стадион построен на искусственной насыпи из песка площадью 58 000 м2. Общая же площадь объектов спортивной арены составляет 117 000 м2. Высота примерно 51 м.

«Ростов Арена» выделяется среди остальных оригинальным архитектурным решением – фасад по всему периметру выполнен в стиле медиафасада с возможностью трансляции игры. Кроме того, на крупнейшей площади города (Театральной площади) будет организована фан-зона с большими экранами, чтобы болельщики смогли посмотреть игры всего Чемпионата мира.

Россия. ЮФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 30 мая 2018 > № 2640040


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 28 мая 2018 > № 2622823

Дача у моря. Спрос на недвижимость в Крыму вырос после открытия моста

Владимир Корицкий

директор по развитию каналов продаж «Avito»

После решения транспортной проблемы инвестиционная привлекательность региона возросла. И рынок недвижимости отреагировал на это значительным ростом спроса на жилье как в Севастополе, так и в других городах полуострова

Сегодня рынок недвижимости в Крыму — один из самых динамично развивающихся в России. Транспортная доступность и сложная логистика были до недавнего времени слабым местом Крыма. Сейчас ситуация изменилась: в апреле открылся новый терминал международного аэропорта «Симферополь», а в мае — Крымский мост. К 2020 году обещают завершить строительство федеральной трассы «Таврида» протяженностью более 260 км.

Пропускная способность трех «китов» транспортной инфраструктуры Крыма составляет порядка 6,5 млн человек (аэропорт) и 14 млн автомобилей в год (мост и федеральная трасса суммарно). После решения транспортной проблемы инвестиционная привлекательность региона возросла. И рынок недвижимости отреагировал на это значительным ростом спроса на жилье как в Севастополе, так и в других городах полуострова.

Движение вверх

Локомотивом рынка крымской недвижимости можно назвать «первичку». По данным «Avito Недвижимость», спрос на нее растет с начала года, и только за первый квартал интерес к новостройкам увеличился на 34% в сравнении с прошлым годом. Положительная динамика спроса сопровождается снижением цен. Особенно это падение заметно в Ялте и Севастополе — на 16% и 10% соответственно: рынок уже в достаточной степени насыщен предложением, чтобы квартиры начали дешеветь. Разумеется, не везде. Например, в Феодосии квадратный метр в новостройке подорожал на 22%, а в Алуште — на 15%.

Рост спроса за первый квартал особенно хорошо прослеживается по сравнению с предыдущим, а особенно с 2016 годом (наглядно это демонстрирует график динамики спроса).

Интерес покупателей очевидно сместился на новостройки, в результате вторичное жилье или не меняется в цене, или продолжает медленно дешеветь. В Севастополе и Симферополе цена на «вторичку» выросла, но незначительно: на 1,1% и 1,2% соответственно. В центральных районах «вторичка» дешевеет: в Белогорске, например, цены за год упали на 2,7%. То же справедливо для Керчи, города хоть и приморского, но больше перевалочного, чем курортного (снижение на 2,1%). Вероятнее всего эта тенденция продолжится и во втором квартале, причин для значительного роста цен на готовое жилье нет.

Дешевеет загородная недвижимость — тот самый «домик у моря», который привлекал в Феодосию и Севастополь вышедших на пенсию сотрудников советских НИИ. Спрос на нее остается стабильным, изменения цен локальными. Где-то, как, например, в Джанкое или городке Старый Крым, цены растут. Где-то падают: в Алупке и Армянске годовое снижение цен составило 25,8% и 17,8% соответственно. В среднем стоимость загородного жилья в республике упала на 5,7% за год.

География покупателей

По данным «Avito Недвижимость», более 30% интересующихся покупкой или долгосрочной арендой недвижимости на полуострове не из Крыма. Преимущественно это жители Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга. Часть из них — покупатели, инвестирующие в новостройки для дальнейшей коммерческой эксплуатации. Остальные — обеспеченные жители российских мегаполисов, которые приобретают квартиры и загородные дома для личных нужд.

Среди некоторых москвичей стало популярным летать каждые выходные на дачу в Крым, а не в Европу, например. Многие горожане и вовсе переезжают на весь летний сезон поближе к морю (в основном те, для кого возможна удаленная работа) или как минимум перевозят семью на период школьных каникул.

Инвестиции в будущее

Есть мнение, что потенциальные покупатели готовы сейчас инвестировать в новостройки для последующей сдачи квартир в аренду на период летнего сезона. Здесь важно отметить, что приобретение недвижимости в курортных городах Крыма исключительно этой с целью — довольно «долгие» инвестиции. По нашим подсчетам, покупка двухкомнатной квартиры в Ялте в текущих условиях будет окупаться минимум 15 лет, а в Евпатории — 10.

Скорее люди инвестируют «в будущее», видя растущий потенциал Крыма, не исключая при этом возможности получения дополнительных доходов от посуточной сезонной аренды. Спрос на покупку жилья в новостройках, увеличение которого мы наблюдаем с начала года, продолжит рост. Мы ожидаем, что в этом году он поднимется ориентировочно на 20–30%.

Это ожидаемый тренд ввиду совокупности факторов, таких как улучшение логистических условий, развитие инфраструктуры, снижение ипотечных ставок, продвижение внутреннего туризма и повышение интереса к региону среди россиян, увеличение объема инвестиций России в экономику Крыма в целом.

По данным Минстроя, за год объемы строительства в Крыму выросли втрое, плюс снизились ипотечные ставки. Запуск моста, очевидно, упросит ситуацию с доставкой стройматериалов, то есть сыграет на руку застройщикам. Вследствие налаженной системы логистики повысится качество и снизятся цены на стройматериалы (сейчас в Крыму они стоят дороже по сравнению с городами Центральной России из-за высоких транспортных издержек). Стоит также ожидать прихода в регион новых застройщиков, и, как следствие, новый пик строительства и впоследствии увеличение продаж. Предположительно в 2018 году объем продаж превысит на 10–15% прошлогодние показатели.

Курортный сезон

По уровню развития туристической инфраструктуры Крыму пока сложно конкурировать с европейскими курортами или турецким all inclusive. При этом с каждым годом ситуация с уровнем сервиса улучшается. Прошлогодний турпоток был ниже, чем в 2016-м: 5,2 млн человек за год против 5,6 млн годом ранее, в том числе из-за возобновления чартерных рейсов в Турцию. По нашим прогнозам, число туристов в этом сезоне может увеличиться на 20%, что обусловлено опять-таки в первую очередь упрощением автомобильной логистики. Даже из исключительно экономических соображений. Например, среднестатистической московской семье из четырех человек поездка на один из крымских курортов на общественном транспорте обойдется в 13 500–18 000 рублей только в один конец. Поездка на автомобиле позволит сэкономить более 10 000 рублей на семью — это чувствительная сумма для многих россиян.

Прогноз по увеличению турпотока обусловлен не только транспортными предпосылками, но и весенними колебаниями курса валют. Многие россияне, не желающие переплачивать и рисковать, заранее приобретая зарубежные путевки, уже сделали свой выбор в пользу отдыха на отечественных курортах. Хотя и нельзя исключать, что фактор конкуренции со стороны дешевых турецких отелей будет сдерживать резкий прирост количества отдыхающих.

По данным Министерства курортов и туризма Республики Крым, только за первый квартал этого года в Крыму отдохнуло 269 500 туристов, что на 10,7% больше аналогичного периода прошлого года. А согласно статистике «Avito Недвижимость», Крым вошел в топ-10 самых популярных мест отдыха россиян на майские праздники, заняв шестую строчку рейтинга.

Первая неделя. Первые итоги

С момента запуска Крымского моста прошло больше недели, и уже можно подвести некоторые итоги первых семи дней. По данным инфоцентра «Крымский мост», за первые сутки по мосту проехало 20 000 машин, а в первые выходные после запуска автомобильного движения число транспортных средств уже превысило 23 000 (в воскресенье 20 мая). За первые пять суток с момента открытия моста между Краснодарским краем и Крымом по нему проехало почти 90 000 транспортных средств в обе стороны.

Май — начало курортного сезона, и традиционно число туристов, приезжающих на отдых, увеличивается с самого начала месяца, когда люди приезжают отдохнуть на длинные выходные. Безусловно, мост существенно облегчил логистику на полуостров, но не стоит сбрасывать со счетов и сезонное увеличение трафика.

Вслед за увеличивающимся с каждым днем числом гостей на полуострове растет интерес к недвижимости. Например, на Avito в категории посуточной аренды квартир в Крыму зафиксирован рекорд: на прошлой неделе спрос уже был выше на 75% по сравнению с мартом. Спрос на покупку квартир в новостройках продолжает расти: плюс 13% на прошлой неделе по сравнению со средним значением марта. Загородной недвижимостью пользователи интересуются на 15% больше, чем в начале весны.

Что с ценами?

В первом квартале стоимость всех видов недвижимости снизилась во многих городах Крыма. Сможет ли растущий спрос изменить эту ситуацию, зависит прежде всего от того, будут ли в среднесрочной перспективе застройщики готовы увеличить объем строительства либо предпочтут стабилизировать его на текущем уровне, создав дефицит предложения и увеличив цены на квадратные метры. Чтобы обеспечить рост цен только за счет растущего спроса, его текущего уровня недостаточно. Для этого необходимы резкий рост доходов самих крымчан и стремительное качественное развитие инфраструктуры, которое привлечет обеспеченных покупателей из других регионов, только улучшения транспортной доступности для этого уже мало.

На данный момент говорить о росте цен преждевременно. Больших скачков, как в 2015 году, точно уже не произойдет. Если сравнить текущий уровень цен в Крыму и Краснодарском крае, мы видим, что квадратный метр жилья в Ялте уже сейчас дороже, чем в Сочи.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 28 мая 2018 > № 2622823


Россия. ЮФО > Экология. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 18 мая 2018 > № 2610025

СОЧИ УХОДИТ ПОД ВОДУ

«МН» неоднократно предупреждал, что из-за олимпийского строительства в Сочи нарушается экологическое равновесие в регионе.

Строительный мусор сбрасывался в местную реку Мзымту, так как вывозить отходы не было времени. Плюс бесконтрольное создание снегохранилищ и российское разгильдяйство, и вот уже экологи предрекают затопление домов и гостиниц в Сочи на расстоянии 100 метров от береговой линии.

В интернете появился научно-популярный фильм «Трагическая гибель олимпийского пляжа», снятый сочинским исследователем Владимиром Потаповым на основе исследований академика РАЕН Владимира Пешкова и океанолога Елены Дзагании.

Прогнозы в фильме даются нерадостные. По словам ученых, высота Имеретинской низменности превышает уровень моря всего лишь на пять метров. Она образовалась совсем недавно - семь тысяч лет назад, что, по геологическим меркам, «возраст младенца», благодаря горной реке Мзымта, которая выносила к Черному морю ежегодно 30 тысяч кубометров песка и мелких камней - «аллювиальных отложений».

До Олимпиады в 2014 году Имеретинская низменность прирастала ежегодно на 0,1 метра, однако благодаря олимпийской стройке экологическое равновесие было нарушено. В результате море уже не приносит камни на берег, а, наоборот, размывает его - за три года уже ушли под воду несколько пляжей шириной 30-50 метров. Скорость затопления Сочи после Олимпиады составляет в среднем метр в год.

Дальше, по прогнозам экологов, процесс продолжится. В ближайшие несколько лет море может зайти на сто метров внутрь нынешней береговой линии, потопив отели, дома и прочие объекты.

Академик Владимир Пешков давал подобный прогноз еще накануне олимпийской стройки в своем исследовании на 35 листах, однако власти предпочли закрыть глаза на выводы ученого.

И вот результат - ушедшая под воду песчаная полоса пляжа уже не принимает на себя удар морской стихии, сила которой составляет 100 тонн на один метр, рассказывается в фильме.

В 2016 году песчаную полосу пытались отсыпать заново, однако в 2017 году от нее не осталось и следа. Теперь вся надежда сочинских властей на каменные заграждения и бетонные плиты. Однако они, как выяснилось, не могут выдержать водяного напора. Начиная с 2014 года обрушения каменной набережной происходят регулярно, что, впрочем, каждый раз объясняется чиновниками природным фактором и небывалым штормом.

Последнее масштабное обрушение сочинской набережной произошло в январе 2018 года. «Шторм разбил набережную около Олимпийского парка в Сочи, - сообщили тогда в администрации. - Набережную размыло на участке от 20 до 30 метров. Ее уже размывало, и поэтому сейчас там идет ремонт. Но из-за того, что ремонт не завершен, грунт не укреплен, участок вновь оказался поврежден».

Активисты-экологи, впрочем, сомневаются, что ремонт успеют завершить до следующего шторма: в борьбе человека с природной стихией в победителях, судя по всему, окажется стихия. Фотографии с места ЧП впечатляют - камни и плиты набережной раскиданы ударной волной на десятки метров.

Одной из причин надвигающейся экологической катастрофы стал Имеретинский морской порт, который перегородил собой движение каменного потока.

В Сети уже начат сбор подписей под обращением к Владимиру Путину с просьбой спасти сочинские пляжи. До 2014 года, говорится в петиции, их ширина напротив Олимпийской деревни составляла около 30 метров, а длина - 300 метров. В 2016 году пляжи ушли под воду.

Остался только пляж напротив стадиона «Фишт», но и он, по прогнозам, уйдет под воду в 2019 году.

Можно ли спасти Сочи? Вопрос спорный. Один из способов - снести порт и продолжать отсыпать гальку вдоль берега ударными темпами. Стоимость работ по спасению олимпийских объектов от затопления в итоге может превысить стоимость самих олимпийских объектов. Причем ученые не дают никакой гарантии, что даже колоссальные денежные вложения смогут исправить ситуацию.

По их прогнозам, количество экологических бедствий в Сочи в ближайшее время будет только нарастать.

Что же, как говорится, любишь на саночках на Олимпиаде кататься - люби и гальку подвозить.

Аделаида Сигида

Россия. ЮФО > Экология. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 18 мая 2018 > № 2610025


Евросоюз. Украина. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Транспорт. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 16 мая 2018 > № 2606861

Крымский мост понравился не всем. Комментарий Георгия Бовта

Почему все апелляции к международному праву в вопросе статуса моста, которые доносятся из Европы, с юридической точки зрения безосновательны?

Внешнеполитическая служба Евросоюза назвала строительство Крымского моста и открытие автомобильного движения по нему без согласия Украины «очередным нарушением Москвой суверенитета и территориальной целостности этой страны». От имени ЕС выступила представитель внешнеполитической службы Майя Косьянчич. По ее словам, «строительство моста направлено на дальнейшую принудительную интеграцию незаконно аннексированного полуострова с Россией и его изоляцию от Украины». По мнению представителя ЕС, мост «ограничивает судоходство через Керченский пролив в направлении украинских портов Азовского моря».

Не промолчал и президент Украины Петр Порошенко, назвавший строительство моста незаконным и свидетельствующим о «пренебрежении международным правом со стороны Кремля». С осуждением выступил МИД Франции, посчитавший, что Крымский мост «лишает Украину полного доступа и использования ее международно признанных территориальных вод». А каков на самом деле правовой статус Крымского моста? Об этом в комментарии Георгия Бовта.

Надо заметить, что реакция западной прессы на столь выдающееся событие, каковым стало открытие моста через Керченский пролив, оказалась в основном на удивление сдержанной и почти нейтральной. Все же трудно метать громы и молнии в адрес уникального проекта, сооруженного в столь короткие сроки. К тому же Крымский мост, безусловно, кардинальным образом улучшит положение населения полуострова. Разве что во всех репортажах присутствовало дежурное определение полуострова как аннексированного Россией.

Что же касается международно-правового статуса моста, то, например, судя по таким словам французского МИД, как «международно признанные территориальные воды» Украины, европейские чиновники как минимум не очень хорошо разобрались в юридических хитросплетениях проблемы. До распада СССР Азовское море и Керченский пролив квалифицировались как внутренние воды Советского Союза. До настоящего момента Украина и Россия не провели делимитации своих границ в этом регионе. Таким образом, эти воды по-прежнему считаются не международными, а внутренними водами двух стран.

Статус Азовского моря отчасти определило российско-украинское соглашение 2003 года о сотрудничестве и совместном использовании Азовского моря и Керченского пролива. В то же время соглашение 2003 года подтверждает статус этих вод как внутренних двух стран. Таким образом, он регулируется как внутренним законодательством России и Украины, так и этим соглашением.

Теоретически строительство моста должно было бы получить согласие Киева. Но это было уже совершенно невозможно в 2016 году, а устроенную Киевом, по сути, блокаду Крыма надо было как-то прорывать — ради самих же крымчан.

Чаще всего Украина теперь говорит, что мост мешает судоходству через Керченский пролив, что на самом деле абсолютно не так — ничему он не мешает. Там не ходят корабли размером с «Титаник». Однако представим чисто гипотетически, что с этим аргументом Украина пошла в суд. Тогда это отдаленно напомнило бы иск Финляндии к Дании в Международном суде ООН в 1991 году. Поводом стало строительство датчанами моста через пролив Большой Бельт. Финляндия утверждала, что он будет мешать проходу судов, морских буровых платформ и так далее. Финны требовали запрета строительства. Однако Международный суд, хотя и признал себя вправе рассматривать этот вопрос, единодушно отказался запрещать строительство.

В то же время следует отметить, что этот случай вряд ли может служить прецедентным по отношению к спору вокруг Крымского моста. Во-первых, для того чтобы Международный суд ООН принял дело к рассмотрению, должно быть согласие на то Украины и России. Во-вторых, четвертая статья соглашения 2003 года по Азовскому морю гласит, что все споры о толковании этого соглашения должны решаться путем консультаций и переговоров.

Также не может быть применена в споре вокруг Крымского моста Конвенция ООН по морскому праву, потому что Азовское море и Керченский пролив — внутренние воды двух стран, а конвенция, как правило, споры, относящиеся к таким водам, оставляет на усмотрение внутреннего законодательства. Ее статья, касающаяся судоходства через проливы, относится только к тем проливам, где есть международное судоходство. Ни российское, ни украинское таковым в этом регионе не является. Так что все апелляции к международному праву в этом вопросе с чисто юридической точки зрения безосновательны.

Евросоюз. Украина. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Транспорт. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 16 мая 2018 > № 2606861


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > bfm.ru, 16 мая 2018 > № 2606842

Крымский мост открыт. Следующая цель — «Таврида»

Автодорога, которая должна соединить Керчь и Севастополь, еще не достроена, поэтому автолюбители после быстрой поездки по мосту могут встать в пробки

Крымский мост открыт. Глава государства сам сел за руль КамАЗа и возглавил колонну из трех десятков грузовиков и строительной техники. Движение по мосту открылось на полгода раньше запланированных сроков.

Движение по Крымскому мосту открыли в 14:47. На электронном табло загорелся зеленый свет и появилась надпись «Доброго пути!» «Поехали», — сказал Владимир Путин и лично сел за руль головного КамАЗа. В кабине с ним находились двое руководителей стройки — гендиректор компании «СГМ-Мост» Александр Островский и его заместитель Дмитрий Кондаков, который курировал сборку арок моста.

Буквально через 16 минут колонна въехала на полуостров, и президент поздравил всех с открытием автомобильного сообщения между Таманью и Керчью:

Владимир Путин

президент Российской Федерации

«Искренне поздравляю вас с этим замечательным, праздничным, в полном смысле этого слова историческим днем. Историческим потому, что в разные исторические эпохи, еще при царе-батюшке, люди мечтали о том, чтобы построить этот мост. Потом вернулись к этому в 30-е годы прошлого столетия, в 40-е, в 50-е. И вот, наконец, благодаря вашему труду, вашему таланту этот проект, это чудо свершилось. Спасибо вам большое».

Мост сдали на полгода раньше срока — это даже быстрее, чем во время ударных строек СССР. Задействовано почти 220 российских предприятий, строительство вели более 10 тысяч рабочих. Многие из них строили мост на остров Русский во Владивостоке и возводили сооружения к Олимпиаде в Сочи.

Заказчиком проекта стало федеральное казенное учреждение Упрдор «Тамань». Руководил работами главный инженер Юрий Сафонов. Генподрядчиком была определена компания «Стройгазмонтаж» Аркадия Ротенберга. Именно он перед открытием доложил президенту о готовности моста.

Но построить автомобильный мост — это полдела. Если со стороны Краснодарского края все дороги есть, то в Крыму съезд должен продолжаться трассой «Таврида». Она проходит по маршруту Керчь — Феодосия — Белогорск — Симферополь — Бахчисарай — Севастополь. Но автодорога не достроена, поэтому 16-минутный проезд по Крымскому мосту потом может продолжиться многочасовым стоянием в пробках, говорит крымский общественник Александр Талипов:

«Я буквально вчера проезжал от Белогорска до Симферополя. С открытием Крымского моста, безусловно, автолюбители будут испытывать определенные проблемы в связи с использованием дороги. Наиболее проблемное место — это Приморский и Береговое возле Феодосии, где даже до открытия Крымского моста летом прошлого-позапрошлого годов из-за паромной переправы зачастую создавались многокилометровые пробки, где расстояние в несколько километров можно было проехать за несколько часов».

Если Крымский мост сдали на полгода раньше срока, то открытие трассы «Таврида» запланировано только на конец следующего года. Тогда же хотят запустить и железнодорожное сообщение. А пока автомобилистам придется потерпеть и постоять в пробках. Все же главное, что теперь есть связь Крыма с Большой землей.

Сергей Ткачук

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > bfm.ru, 16 мая 2018 > № 2606842


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 мая 2018 > № 2647103

«Ростовоцентрическая» модель.

Три четверти строящегося в Ростовской области индустриального жилья сосредоточено в региональной столице.

Ростовская область занимает девятую строчку в ТОП-10 российских регионов по объему жилья, построенного в 2017 году («СГ» № 7 от 23 февраля 2018 года). По данным Росстата, в прошлом году здесь было введено в эксплуатацию свыше 2,3 млн кв. метров (примерно 3% от всех новостроек в стране). В этом году показатели у местных застройщиков будут гораздо скромнее — к вводу запланировано менее 1,5 млн новых жилых «квадратов». Подробности — в очередном аналитическом обзоре, подготовленном «СГ» по материалам исследований Института развития строительной отрасли (ИРСО).

Где и что строится

На начало весны в Ростовской области силами 139 девелоперских компаний возводилось 377 домов на 60 271 квартиру общей площадью 2 855 666 кв. м. Примечательно, что девять месяцев назад, когда мы знакомили читателей с анализом ситуации на этом крупнейшем региональном рынке («СГ» № 28 от 21 июля 2017 года), строительных организаций в регионе действовало даже меньше, но объемы работ были больше. Тогда в «портфелях» 122 застройщиков аналитики ИРСО насчитали 2 918 248 «квадратов».

Больше всего новых домов — как и прежде — строится в Ростове-на-Дону — 180 объектов на 45276 квартир совокупной площадью 2 158 547 кв. м. В общей сложности на долю областной столицы приходится 75,6% всех возводимых в регионе жилых площадей (ранее 72,2%).

Оставшиеся после Ростова-на-Дону 24,4% текущего строительства, или почти 700 тыс. «квадратов», делят между собой 19 территориальных образований области. Из них 6,8% нового жилья (36 домов на 3644 квартиры площадью 192 889 кв. м) появится в Таганроге. Еще 41 дом на 4121 квартиру площадью 171 253 кв. м строится сейчас в Батайске (6% регионального «производства» новых жилых площадей). 4,7% нового областного жилья (44 дома на 3174 квартиры площадью 134 557 кв. м) находится в Аксайском районе (здесь в лидерах — административный центр город Аксай и поселок Верхнетемерницкий — 2,3% и 1,9% соответственно). А вот остальные 16 населенных пунктов Ростовской области, среди которых встречаются и такие крупные города, как Азов, Волгодонск, Шахты и Новочеркасск, в сумме занимают лишь 6,9% от общего объема нового жилищного строительства в регионе (менее 199 тыс. «квадратов» на всех). Наименее привлекательным для ростовских строителей является поселок Усть-Донецкий, в котором сейчас возводится всего два блокированных дома (таунхауса) на восемь квартир. Это единственные таунхаусы в области, и на них приходится менее 0,1% текущего жилищного строительства. Основной объем в регионе по-прежнему приходится на многоквартирные дома, доминировавшие и год назад. При этом комплексов с апартаментами, так популярных в большинстве других российских регионов, в «рабочих портфелях» местных застройщиков аналитики ИРСО не обнаружили.

Интересно, что по сравнению прошлым годом площадь среднестатистической квартиры в области, уже тогда отстававшая от среднероссийского показателя (49,3 кв. м) еще больше уменьшилась — с 48 до 47,4 «квадрата». Самое «скромное» в регионе жилье средней площадью всего 25 кв. м представлено сейчас в Цимлянске в доме по улице Лазо, который возводит стройкомпания «РНРпроектДом». Самые большие квартиры — 205 кв. м — можно найти в Ростове-на-Дону в жилом комплексе (ЖК) «Крепостной 100» от застройщика «Наш городЪ».

Что касается самих новых ЖК, то их в Ростовской области сейчас возводится 191 (на 22 больше, чем в 2017-м). В состав самого крупного из них — ЖК «Красный Аксай», расположенного в областном центре, — входит 20 домов на 5 926 квартир совокупной площадью 296 563 кв. м. По количеству жилых «квадратов» этому девелоперскому проекту от ГК «ЮгСтройИнвест» в регионе нет равных. Второе место с большим отставанием занимает застройщик АСО «Комстрой», он возводит в Ростове-на-Дону ЖК «Екатерининский» из 8 домов на 3000 квартир и проигрывает лидеру почти 160 тыс. (!) «квадратов» общей площади.

t2.jpg

Из чего и какого «роста»

С точки зрения наиболее распространенных материалов для стен у ростовских строителей в большом почете, как и ранее, «гибридные технологии». «Связка» монолит-кирпич применяется сейчас при возведении 182 домов на 41 077 квартир общей площадью 1 964 829 кв. м (68,8% от всего метража в регионе). При том, что в целом по стране доля монолитно-кирпичного домостроения в пересчете на площадь квартир значительно меньше — 33,6%.

На втором месте по популярности — кирпич. Из него строится 16,1% всей жилплощади (158 домов на 461 043 «квадрата»). Панельных домов в области в ближайшее время появится 22, и их общая жилая площадь составит 272 238 кв. м (9,5% объема рынка). Востребовано у ростовчан и блочное домостроение — 10 объектов площадью 101 818 кв. м (3,6%). Суммарный метраж, приходящийся на четыре строящихся монолитных дома, составляет 55 363 кв. м (совокупная доля рынка — 1,9%, тогда как в 2017-м монолит занимал 17,6%, и домов таких было на порядок больше). Зато в этом году в регионе даже нашлось место для одного каркасно-щитового дома на 15 квартир площадью 375 «квадратов».

Средняя высотность текущего жилищного строительства в Ростовской области составляет 11,8 этажа (из расчета на строящийся дом). В целом высотность возводимых в регионе домов распределяется следующим образом: 1-3-этажных –— 23,1% строящихся сейчас зданий (87 объектов), 4-8-этажных — 18,8% (71), 9-12-этажных — 17% (64), 13-17-этажных — 25,4% (96).

При этом если не брать в расчет такой показатель, как количество домов, а сравнивать их по квадратным метрам, ранжирование будет выглядеть совсем иначе (см. инфографику). Появятся в области и свои небоскребы (25 и более этажей) — 28 домов (7,4% всех объектов). Самым высоким строящимся в регионе зданием является сейчас 31-этажный многоквартирный дом на 995 квартир в Ростове-на-Дону. Возводится он группой компаний (ГК) «СМУ1 Ростов» в рамках ЖК «Белый ангел» (на фото). Стоит отметить, что этот проект является в области еще и самым «вместительным» (по совокупной жилой площади) — рассчитан в общей сложности на 48 959 жилых «квадратов». На пять этажей ниже будут сразу две ростовские высотки в комплексах «Красный Аксай» и «Первый» от застройщиков «ЮгСтройИнвест» и «Неометрия» соответственно.

d1.jpg

Кто и когда

В общей сложности на рынке новостроек Ростовской области сегодня работает 139 застройщиков (ТОП-50 по объемам текущего строительства представлен в таблице). При этом почти треть (30%) регионального рынка фактически контролируют пять (!) крупнейших девелоперов. В лидерах — ГК «ЮгСтройИнвест», в портфеле которой сейчас 296 563 кв. м строящегося жилья (10,4% от общего объема возводимых в регионе «квадратов»). Далее, но уже со значительным отрывом идут: ГК «Флагман» с 188 599 кв. м (6,6% рынка), АСО «Комстрой» (153 307 кв. м, 5,4%), СК «10ГПЗ» (115 307 кв. м, 4%) и ГК «ИНТЕКО» (102 342 кв. м, 3,6%).

Наибольший объем строительства в регионе приходится сейчас на объекты, разрешение на строительство которых выдано в 2016 году, — 189 зданий (50,1% текущих строек). Строительству еще 20,7% домов (178 объектов) старт был дан в прошлом году. При этом 27,1% домов строится в сумме сейчас еще по документам, выданным в 2013, 2014 и 2015 годах (12, 27 и 63 здания соответственно). Более того, в области до сих пор возводятся восемь домов, документация на которые была получена с октября 2007 по декабрь 2012 года (2,1% от всех новостроек). В этом году новых домов — на момент исследования — строить в регионе еще не начинали. При этом до конца текущего года ростовские застройщики из 377 строящихся в регионе домов планируют ввести в эксплуатацию больше половины — 242 жилых объекта на 4 494 528 кв. м (это будет 64,2% и 52,3% от всех находящихся сейчас в работе зданий и «метража» соответственно). Сдача 28,3% площадей (85 домов на 809 484 кв. м) может состояться в следующем году. На 2020 год намечен ввод еще 12,1% текущих «квадратов» (345 702 кв. м жилья в 30 домах). 133 656 «квадратов» (4,7%) в 11 домах будут вводиться в 2021 году. Согласно проектным декларациям ростовских застройщиков, 75 296 кв. м (2,5%) в последних девяти из текущих домов будут заселены в 2022 году и позже.

Однако анализ статистики переноса сроков ввода объектов в эксплуатацию в Ростовской области в пересчете на совокупную площадь говорит, что в эти планы еще могут быть внесены коррективы, а, возможно, и не один раз. Так, например, 35 761 кв. м жилья, заявленные к сдаче в этом году, изначально должны были быть введены в строй еще в 2014 (!) году. Еще 38 457 «квадратов» покупатели ждут с 2015-го. Ввод 149 477 кв. м «переехал» на 2018-й с 2016-го. Год своего жилья будут ждать покупатели 237 646 кв. м, которое им обещали предоставить в прошлом году. Более того, сдачу еще почти 87 тыс. «квадратов» отложили с 2017 года вообще на 20192021 годы.

«Уточнение сроков ввода», проще говоря, «просрочка» — явление в Ростовской области, к сожалению, очень распространенное. В задержке сдачи объектов аналитиками ИРСО были замечены 71 из 139 местных девелоперских компаний. Корректировка первоначальных сроков ввода встречается даже в первой десятке крупнейших застройщиков региона. Так, из 96 671 кв. м жилья, возводимого сейчас ГК «ПИК» (6-е место по объемам текущего строительства), сдача 86 434 «квадратов» (86,7% областного «портфеля» этого девелопера) уже была перенесена с прошлых периодов на 18,6 месяца. «Подправляла» даты ввода и «Кубанская марка» (9-е место), сдвинувшая окончание 37,1% своих строек (24 574 из 66 299 кв. м) на 11,9 месяца.

Еще 52 областных девелопера, на счету которых свыше 400 тыс. «квадратов» строящегося в регионе жилья, переносили сроки ввода в 100% объеме! Максимальная «просрочка» сроков ввода объектов в эксплуатацию — 54 месяца — выявлена у компании «Инвестрадиострой». Вот уже почти четыре с половиной года этот застройщик никак не завершит возведение одного дома на 240 квартир общей площадью 17636 «квадратов» по улице Нагибина в областной столице. К «чемпионам» по переносу сроков можно отнести и стройкомпании «Ростовгорстрой» и «Геострой», которые на 48 месяцев опаздывают при вводе своих ЖК «Квадро» и «Чайка» — в Ростове-на-Дону и Азове соответственно.

t1.jpg

80 992 кв. метра составляет, по данным Росстата, среднемесячный ввод жилья застройщиками Ростовской области

Справочно

С 2015 года Институт развития строительной отрасли (ИРСО) при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) ведет постоянный мониторинг всех открытых сведений о жилищном строительстве в России, осуществляемом профессиональными застройщиками. Это стало возможно благодаря усилиям государства, направленным на повышение прозрачности деятельности органов власти и бизнеса.

В открытом доступе стали появляться муниципальные реестры выданных разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, проектные декларации застройщиков и многое другое. Весь этот массив важной и технически сложной информации и обрабатывается специалистами ИРСО. Результаты этой большой аналитической работы, посвященной ситуации на крупнейших региональных рынках жилищного строительства, и передаются «СГ» на эксклюзивных условиях. Ранее в «СГ» уже вышли обзоры новостроек Подмосковья (№ 8), Москвы (№ 9) и Санкт-Петербурга (№ 12). С полной версией мониторингов ИРСО можно ознакомиться на портале «Единый реестр застройщиков».

Автор: Андрей МОСКАЛЕНКО

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 мая 2018 > № 2647103


США. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 7 мая 2018 > № 2595912

Ростов забирает земли - Город через суд изъял из владения Ростовского зернового терминала участок в промзоне Заречная

Как стало известно „Ъ-Юг“, ростовский арбитражный суд принял решение истребовать земельный участок в промзоне Заречная из владения Ростовского зернового терминала (принадлежит международной компании Bunge). Заявление о возврате этого участка подавали в суд власти Ростова, которые считают его незаконно приобретенным имуществом. Напомним, спорный участок фигурировал в скандальной истории с незаконной продажей земли в 2009 году, нанесшей городу ущерб на 500 млн руб. В ближайшее время суд рассмотрит еще два аналогичных иска к фирмам «Хакан Агро-Русь» и «Медсемрус», которые покупали участки в Заречной.

Арбитражный суд Ростовской области удовлетворил требование департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова-на-Дону об истребовании из владения ООО «Ростовский зерновой терминал» земельного участка в промзоне Заречная на ул. 1-я Луговая, 44б. Вместе с тем, суд отказал департаменту в требовании прекратить право собственности ООО на указанный участок и вернуть ему статус земли в государственной собственности (информацию об этом опубликована на сайте суда).

По словам Сергея Радченко из адвокатского бюро «ЮГ», отказ в части требований не обязательно означает, что суд решил сохранить право собственности Ростовскому зерновому терминалу на участок, и оставил его в статусе частного владения. «В случаях, когда истец заявляет несколько требований, перекрывающих друг друга, судья может удовлетворить одно, а в остальных отказать, посчитав их излишне заявленными», - пояснил господин Радченко.

Напомним, ДИЗО заявил судебные претензии к Ростовскому зерновому терминалу в феврале 2018 года. В обосновании иска городские чиновники пояснили, что спорная земля ранее находилась в распоряжении муниципалитета. В 2009 году МУ «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону» заключило с ООО «Ростовский универсальныйпорт» (РУП) договоры о продаже 27 участков, один из которых впоследствии был перепродан Ростовскому зерновому терминалу. Однако, как отмечается в иске ДИЗО, в 2016 году генеральный директор РУП Андрей Лещенко был признан виновным в незаконном приобретении (путем обмана) этих участков. В подтверждение претензий к Ростовскому зерновому терминалу ДИЗО также указал, что договоры купли-продажи земли между Фондом имущества города Ростова-на-Дону и РУП уже признаны арбитражем недействительными сделками; соответственно, в распоряжении терминала сейчас находится незаконно приобретенное имущество. На этом основании ДИЗО просил изъять его из владения фирмы.

ООО «Ростовский зерновой терминал» является 100%-ной «дочкой» ООО «Бунге СНГ». Предприятие представляет собой комплекс по перевалке зерна на левом берегу Дона. Размер принадлежащего ему спорного участка составляет 1,7 га.

Как потеря этой земли может отразиться на деятельности терминала вчера узнать не удалось: в «Бунге СНГ» на соответствующий запрос „Ъ-Юг“ не ответили. С помощью публичной кадастровой карты России посредством сервиса Яндекс-спутник можно увидеть, что большая часть участка под номером 61:44:0000000:1015 пустует. В ходе арбитражных разбирательств представители Ростовского зернового терминала заявляли, что эта земля с октября 2014 года находится под арестом, который связан с расследованием уголовных дел.

Как ранее писал «„Ъ-Юг“, ростовские чиновники пытаются вернуть еще два участка на 1-й Луговой, которые фигурировали в истории с РУП. Сейчас на рассмотрении арбитража находятся соответствующие иски ДИЗО к ООО «Хакан Агро-Русь» (экспортер зерновых и масличных) и ООО «Медсемрус» (оптовый торговец строительными материалами).

США. ЮФО > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 7 мая 2018 > № 2595912


Нидерланды. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Внешэкономсвязи, политика > bfm.ru, 5 мая 2018 > № 2596716

Семь голландских компаний попали под следствие из-за Крымского моста

Список компаний не оглашается. По мнению экспертов, наказаны могут быть не только голландские, но и любые иностранные компании, которые будут сотрудничать с российскими компаниями на территории Крыма

Информацию подтвердила накануне Генпрокуратура Нидерландов. Эти компании предоставили специальные устройства для забивки свай Крымского моста. Новостной портал NU.nl отмечает, что прокурор отказался назвать эти предприятия.

Глава компании «Трещев и партнеры», полномочный представитель Адвокатской палаты Европейского союза в России Александр Трещев убежден, что на самом деле таких фирм гораздо больше:

«Все, как в налоговом планировании, используют какие-то пути обхода и маневры для того, чтобы не напрямую, а через аффилированные компании зарабатывать деньги. Их значительно больше. В данном случае, поскольку прокуратура надзирает, поскольку Россия подпала под действие санкций, все компании, которые в нарушение будут сотрудничать с российскими компаниями и на территории Крыма, будут наказаны. У них могут быть заморожены счета, конфискованы деньги, а в отношении должностных лиц в том числе могут быть возбуждены и уголовные дела. Такие последствия могут наступить, поэтому я думаю, что сейчас это приведет к тому, что в нефтяной отрасли и в других отраслях, где Россия зависит от экспортных технологий и техники, безусловно, ведутся расследования. Если сказали, что только семь компаний, это не факт, что больше их нет. Не нужно питать иллюзий: сегодня и деньги отслеживаются, и таможенные границы далеко не прозрачны. Никакого сомнения, эта история будет продолжена, и российским компаниям нужно быть аккуратными, а всем другим, я имею в виду в том числе и правительство, в первую очередь исполнять распоряжения президента, который сказал, что мы должны совершить прорыв. Хватит уже использовать дойную корову — нефть, газ, уголь и природные ресурсы. Пора развиваться технологически. Несмотря на все комментарии министерств, которые должны заниматься этим, никаких прорывов нет, все по старинке пытаются каким-то образом обходным путем приобретать западное оборудование для того, чтобы с наименьшими проблемами продолжать и дальше доить российскую экономику».

Об участии двух нидерландских компаний в строительстве моста в Крым голландская газета De Gelderlander писала еще в сентябре. Издание называло и сами предприятия: одна из фирм, Bijlard Hydrauliek, изготовила «самую важную часть» гидравлического привода, а другая — Dermatec Equipment — собрала ее.

Обе компании отрицали, что нарушили режим санкций. В руководстве Dermatec Equipment заявили, что все было в рамках закона, поскольку строительство велось на территории России, а не Крыма.

Глава компании Bijlard Hydrauliek Марсел Бейлард тогда же сообщил, что не знал, что продукция предназначалась для строительства Керченского моста: «Мы лишь предоставили комплектующие заказчику в Нидерландах. Ничего более».

Нидерланды. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Внешэкономсвязи, политика > bfm.ru, 5 мая 2018 > № 2596716


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Экология > tpprf.ru, 4 мая 2018 > № 2593090

Кубань стала пилотным регионом по определению кадастровой оценки недвижимости.

В Торгово-промышленной палате Краснодарского края состоялись расширенное заседание правления и Совет руководителей муниципальных палат. В мероприятии приняли участие первый заместитель председателя Торгово-промышленной палаты Краснодарского края Виктор Квасов, руководитель Управления Росприроднадзора по Краснодарскому краю и Адыгее Роман Молдаванов, заместитель начальника отдела кадастровой оценки департамента имущественных отношений Краснодарского края Ирина Чубун, а также председатели муниципальных палат и предпринимательское сообщество Кубани.

О финансовых результатах краевой палаты в 2017 году и основных направлениях ее работы в 2018 году рассказал первый заместитель председателя Торгово-промышленной палаты Краснодарского края Виктор Квасов.

– Объем реализации услуг палаты за 2017 год составил 58 594 000 рублей. Наиболее востребованными и прибыльными оказались услуги в области переводов, экспертизы страны происхождения, рекламно-издательской деятельности, оценки, внешнеэкономической деятельности. Членская база составляет 936 предприятий и предпринимателей. Проводится регулярная работа по актуализации базы членов палаты. Минимальный размер членского взноса в 2017 году составил 2000 рублей, – отметил Виктор Квасов.

В прошлом году при палате были созданы коллегиальные совещательные органы по основным направлениям деятельности. Сегодня Совет и комитеты полноценно функционируют. ТПП Краснодарского края обратилась в ТПП РФ с ходатайством о рассмотрении вопроса создания отделения Международного коммерческого арбитражного суда (МКАС) и отделения Морской арбитражной комиссии (МАК) при краевой палате. Инициатива была поддержана палатой России, заявка краевой палаты передана на рассмотрение Президиумам МКАС и МАК.

Торгово-промышленная палата Краснодарского края продолжает практику проведения мероприятий, направленных на популяризацию деятельности системы палат и привлечение к сотрудничеству новых предприятий. Востребован у бизнеса и круглый стол на тему «Что мешает вашему бизнесу?», который на практике доказал свою эффективность и необходимость.

Палата Кубани тесно взаимодействует с органами исполнительной власти, Гарантийным фондом Краснодарского края в вопросах поддержки и развития малого и среднего предпринимательства, участвует в реализации государственных программ, в работе общественных формирований и советах, действующих при органах власти и контрольно-надзорных органах. Торгово-промышленная палата Кубани принимает активное участие в проектах ТПП России. В 2017 году впервые был проведен региональный этап всероссийского конкурса «Золотой меркурий», в котором участвовало 29 организаций, 6 из которых прошли на федеральный этап конкурса, а одно из них стало победителем федерального этапа в своей номинации. Сегодня заявки на участие в «Золотом меркурии» подали уже 45 предприятий.

В рамках мероприятия заместитель начальника отдела кадастровой оценки департамента имущественных отношений Краснодарского края Ирина Чубун пояснила участникам мероприятия, что оценкой кадастровой стоимости земли занимается Росреестр, государственная организация, а не как раньше – различные сторонние организации, выигравшие тендер на оценку земли. Если предприятие или предприниматель не согласны с произведенной кадастровой оценкой, то они могут обратиться либо в специальную комиссию по разрешению таких споров, либо в суд. Иным другим способом утвержденная кадастровая стоимость земли пересматриваться не может.

– Краснодарский край является одним из первых регионов Российской Федерации, который перешел на определение кадастровой оценки недвижимости в соответствии с требованиями федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Был принят приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края № 2197 от 21.09.2017 года «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Краснодарского края». Предварительные результаты кадастровой оценки объектов капитального строительства будут размещены на сайте департамента имущественных отношений, а также на сайте краевого БТИ после 1 мая 2018 года. Существенно упрощен порядок оспаривания кадастровой оценки объектов недвижимости на предварительном этапе. После ознакомления с предварительной оценкой объектов недвижимости на сайте департамента предприниматели могут обращаться непосредственно в краевое БТИ с обоснованием причин своего несогласия. Специалисты БТИ в оперативном порядке рассматривают обращения и вносят изменения в кадастровую оценку недвижимости, – пояснила Ирина Чубун.

О государственном экологическом надзоре при осуществлении хозяйственной деятельности субъектами предпринимательства и соблюдении требований законодательства РФ, в том числе нормативов и нормативных документов в области охраны окружающей среды, рассказал присутствующим руководитель Управления Росприроднадзора по Краснодарскому краю и Адыгее Роман Молдаванов.

В декабре 2017 года были приняты поправки в Федеральные законы № 7-ФЗ от 10.01.2002 года «Об охране окружающей среды», № 89-ФЗ от 24.06.1998 года «Об отходах производства и потребления» и другие нормативные акты, регулирующие определение опасности для экологии различных видов производств. С 1 января 2018 года эти поправки вступили в действие. В соответствии с ними Правительством Российской Федерации был утвержден перечень готовых товаров, включая упаковку, подлежащих утилизации после утраты ими потребительских свойств. Основная цель изменения законодательства, по мнению Романа Молдаванова, уменьшение вредного воздействия твердых отходов на окружающую среду, максимально эффективное использование вторичного сырья, сокращение площадей полигонов и их рекультивация.

– Все изменения, которые сегодня происходят в этой сфере, начались еще в 2014 году. Раньше предприятие могло быть проверено один раз в три года. Сегодня в зависимости от оказываемого негативного воздействия на окружающую природу предприятия могут проверяться раз в год или не проверяться вообще. В крае более 300 предприятий, оказывающих наибольшее негативное воздействие на окружающую среду, им присваивается первая категория опасности. Сегодня вместо многочисленных документов, дающих разрешение на деятельность, связанную с загрязнением среды, предприятию будет выдаваться один унифицированный документ, комплексное разрешение, – пояснил Роман Молдаванов.

Помимо платы за негативное воздействие на окружающую среду, с предприятия будет взиматься еще и экологический сбор. Его будут платить производители товаров и упаковки для продукции, которых обязали обеспечить также сбор и утилизацию упаковок и товаров, потерявших свой товарный вид, и при этом не имеет значения, кто производил эту продукцию. До 1 апреля предприятиям необходимо сдать декларацию о произведенных товарах и уплатить экологический сбор. За неуплату налога будут не только применяться административные меры, но и возбуждаться уголовные дела. В завершение своего выступления Роман Молдаванов призвал всех присутствующих к бережному и внимательному отношению к окружающей среде, от состояния которой зависит здоровье всего населения Кубани.

Светлана Галаган,

ТПП Краснодарского края

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Экология > tpprf.ru, 4 мая 2018 > № 2593090


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 апреля 2018 > № 2588451

«Мы – бомжи!»: что ответит донской губернатор жертвам строительных пирамид?

Обманутые дольщики не верят, что вопрос о помощи жертвам строительных пирамид перейдёт в практическую плоскость

Депутаты Ростовской области задумали совершить настоящую революцию и исправить ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе. Так, на заседании донского парламента народные избранники единогласно поддержали закон, который предусматривает предоставление без торгов земельных участков тем застройщикам, которые не менее 5% от предполагаемой квартирной ёмкости на застраиваемом участке или в уже построенном доме отдают жертвам строительных пирамид.

«По сути, это революционные изменения, так как этот механизм ранее не использовался. Он был выработан в результате долгих обсуждений с застройщиками, со строительными организациями о том, какая форма поддержки может быть использована для того, чтобы застройщики предоставляли квартиры обманутым дольщикам», — прокомментировал документ председатель Законодательного собрания Ростовской области Александр Ищенко.

«Снести нельзя достроить»: в главных ролях — обманутые дольщики

Спикер донского парламента заверил, что принятый документ позволит в 2018 году обеспечить жильем часть дольщиков, чьи дома не могут быть достроены или подлежат сносу по решению суда.

Кроме того, донские депутаты приняли закон, который призван помочь инвесторам завершить строительство проблемных многоэтажек. В документе уточнено понятие «инвестор» (отныне это «юридическое лицо, взявшее на себя обязательства по обеспечению завершения строительства и вводу в эксплуатацию проблемного объекта»), закреплена возможность предоставления инвестору субсидии на оплату части процентных ставок по кредитам, полученным на достройку и ввод в эксплуатацию брошенного объекта. Донские депутаты также исключили реестр проблемных объектов долевого строительства как юридический критерий, а также позволили выдавать авансом возможность подключение объектов к инженерным.

В свою очередь исполнительная власть обещает в 2018 году достроить 16 объектов, два из которых уже сданы. По информации министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николая Безуглова, свыше 8 млрд рублей необходимо для достройки всех домов жертв строительных пирамид. Всего в регионе насчитывается 63 таких объекта.

«Инвесторов нужно привлечь для 42 домов. Для этого мы предлагаем внести изменения в законодательство. Теперь инвестором может стать не только крупная компания, но и любое юрлицо. Мы предлагаем возмещать всю ставку Центробанка на достройку домов», — сказал Безуглов.

Напомним, что Ростовская область входит в ТОП-5 регионов, в которых ситуация с обманутыми дольщиками критическая. В этой связи председатель комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев (он же руководитель рабочей группы по защите прав участников долевого строительства) направил в адрес губернатора Ростовской области Василия Голубева запрос о том, как защищаются права и законные интересы дольщиков в регионе.

В письме указано, что помимо официально признанных проблемных объектов, есть 26 объектов, которые не включены в дорожную карту Ростовской области. Кроме того, обманутые дольщики, по словам Николаева, обеспокоены выполнением указанных в дорожной карте мер организационного характера в запланированный срок, так как поиск инвестора не ведётся. В 2018 году планируется возобновить строительство 10 проблемных объектов, но подробная информация об этой деятельности отсутствует. Известно, что эти многоэтажки расположены не только в Ростове-на-Дону, но и в Батайске, Таганроге, Миллерово.

Также депутат указал на то, что жертвы строительных пирамид обеспокоены «отсутствием эффективной коммуникации между органами исполнительной власти и дольщиками», а также тем, что «дорожная карта субъекта не отражает действительной ситуации и не дает пострадавшим гражданам чёткого представления о сроках реализации их прав».

Николай Николаев напомнил о том, что 3 июля 2017 года в рамках парламентских слушаний, состоявших в Госдуме, заместитель губернатора Ростовской области Сергей Бондарев пообещал, что один из 10 домов ЖК «Европейский» будет сдан в эксплуатацию до конца 2017 года. Дом сдан, однако жители не проживают в нём в связи с отсутствием коммуникаций и отопления, в том числе и горячей воды.

Марш бездомного полка. Заплати за свой дом и умри

«Также заместитель губернатора сообщил, что остальные дома будут введены в эксплуатацию в первом полугодии 2019 года, но инвестор до сих пор не определен, отсутствует информация об оказании пострадавшим гражданам (107 человек), дома которых не будут достраиваться, компенсационной меры. 28 сентября 2017 года правительственной комиссией принято решение предоставить правительству Ростовской области для решения проблем пострадавших граждан земельный участок, расположенный в Аксайском районе, площадью 10,29 га. Информация об использовании данного земельного участка для решения проблем пострадавших граждан отсутствует», — говорится в запросе.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, обманутые дольщики Ростовской области регулярно проводят акции протеста и стараются обратить на себя внимание со стороны властей. Но митинги чиновники и депутаты игнорируют. Не посетили представители законодательной и исполнительной власти даже первоапрельский спектакль «Снести нельзя достроить». «Интерактивная трагикомедия в годах» — так назвали постановку люди, годами ожидающие своих квартир. Организаторы отметили, что все «прелести» долевого строительства ощущают около девяти тысяч человек. Их ожидание заветных ключей от квартир затянулось на долгие годы. Афишу к протестной акции сделали соответствующую: с помощью фотошопа дольщики одели губернатора Голубева, сити-менеджера Ростова-на-Дону Виталия Кушнарёва, министра строительства Безуглова и других чиновников в костюмы царя, вельмож и Бабы-яги.

«По сути, мы — бомжи, ждать помощи нам неоткуда. Сколько бы мы не обращались к чиновникам с мольбами о помощи, никто так и не откликнулся. К нам относятся с нескрываемым пренебрежением, как будто мы нелюди. И почему потворствующая строительным магнатам власть продолжает открыто игнорировать наши акции, неизвестно. Мы — пострадавшая сторона, а к нам относятся неуважительно, как к отбросам общества», — поделилась одна из жертв строительных пирамид.

Жертвы строительных пирамид обратили внимание на формальное выполнение поручения президента РФ от 3 августа 2016 года, а также игнорирование распоряжения правительства РФ от 26 мая 2017 года по вопросам защиты прав граждан — участников долевого строительства. Чиновники даже не удосуживаются проводить с инициативной группой встречи, говорят пострадавшие. По словам дольщиков, они продолжают жить в режиме постоянного ожидания, и гарантировать получение ключей от заветных квартир власти не могут.

Илья Романов

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 апреля 2018 > № 2588451


Россия. ЮФО. СКФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585775

Подведены предварительные итоги анализа «дорожных карт» по проблемным объектам ЮФО и СКФО

Предварительные итоги анализа региональных планов-графиков («дорожных карт») субъектов Южного федерального округа и Северо-Кавказского федерального округа по решению проблем дольщиков, включенных в реестр пострадавших граждан, подведены в Минстрое России. Об этом сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин во время Всероссийского селекторного совещания 26 апреля.

Согласно «дорожным картам» субъектов ЮФО и СКФО, представленных в Минстрой России в рамках исполнения поручений Президента РФ, в регионах на 1 апреля 2018 года числятся 169 объектов. С 1 января из перечня исключено 18 объектов. «Мы видим, что работа в субъектах идет, региональные власти внимательнее относятся к проблемным объектам. Особенно хочу отметить Ставропольский край, за четыре месяца из реестра исключили 6 объектов, ни одного нового не включили. Сейчас в регионе осталось 7 незавершенных объектов строительства», - отметил Никита Стасишин.

По итогам I квартала 2018 года субъектами ЮФО из перечня «дорожных карт» исключено 12 объектов. Из них введены в эксплуатацию 10 объектов, а покупателям жилья в двух объектах предоставлена компенсационная мера.

В регионах СКФО из перечня «дорожных карт» по итогам I квартала текущего года исключено шесть объектов – пять введены в эксплуатацию, по одному объекту гражданам предоставлена компенсационная мера.

Никита Стасишин напомнил, что в скором времени Минстрой России завершит анализ представленных региональных «дорожных карт», актуальная информация будет размещена в открытом доступе.

Также во время совещания были рассмотрены конкретные объекты незавершенного строительства, по которым в адрес главы ведомства и Минстроя России поступили обращения граждан, в том числе через социальные сети. Среди субъектов, отчитавшихся о ходе строительства проблемных объектов, были Краснодарский край, Пензенская, Челябинская, Московская, Ленинградская области, г. Москва.

Россия. ЮФО. СКФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 26 апреля 2018 > № 2585775


Россия. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 25 апреля 2018 > № 2581843

Реставрация дворца угрожает культурному наследию крымских татар

Микаэль Виниарски (Michael Winiarski), Dagens Nyheter, Швеция

Бахчисарай — С тех пор как Россия аннексировала Крым четыре года назад, крымскотатарское меньшинство страдает от преследований. Теперь под угрозой оказался Ханский дворец, важная часть татарского культурного наследия. Нынешнюю реставрацию проводит строительная фирма из Москвы, которая ничего не знает о старинных зданиях, утверждают критики.

В долину опускается послеполуденное солнце, и тень от минарета падает на стены великолепного дворца XVI века. Одна стена покрыта лесами, а часть крыши затянута брезентом.

Там идет «ремонт» — российское понятие, которое может означать перестройку, реновацию или реставрацию. Но это не просто ремонт: Хан-сарай, или дворец крымских ханов, перестраивается московской компанией, которая не имеет не малейшего представления о культуре и истории крымских татар.

Эдем Дудаков, крымский татарин, который родился в период изгнания своего народа в Ферганскую долину в Узбекистане, осознает, что многим рискует, рассказывая «Дагенс Нюхетер» о происходящем уничтожении культуры. Но он не может не осудить то, что сейчас происходит с важнейшим культурным памятником крымских татар.

«Реставрация? Я бы назвал это вандализацией, никогда не видел, чтобы перестройка производилась с таким варварским отношением к культурным ценностям! Это московское строительное предприятие, проводящее ремонт, не имеет ни малейшего представления о том, как надо реставрировать старинные здания».

Эдем Дудаков — специалист по восстановлению старинных построек, так что он знает, о чем говорит. До российской аннексии Крыма в марте 2014 года он возглавлял Комитет по этническим связям и депортированным народностям — правозащитную организацию в Крыму.

Мы находимся в месте с неоднозначной историей, о которой не утихают споры. Из этого политического и культурного центра крымские татары, потомки монголов, захвативших этот регион в XIII веке, правили Крымом вплоть до его завоевания Россией в 1783 году. Здесь располагалась не только резиденция хана, но и одна из самых больших мечетей Крыма (с 1532 года), а также гарем, кладбище и сады.

Этот грубый строительный процесс — в некотором роде двойное оскорбление: после аннексии украинского полуострова Россией четыре года назад крымско-татарское меньшинство страдает от преследований. Большинство крымских татар предпочли бы остаться частью Украины, так что российские оккупационные силы считают их ненадежными и даже предателями родины. Их орган самоуправления, меджлис, был объявлен экстремистской организацией и запрещен, и его лидерам пришлось бежать из страны.

Как будто этого недостаточно, теперь под угрозой оказалась и важная часть культурного наследия крымских татар. И не в первый раз. После того как Российская империя императрицы Екатерины II захватила Крым в 1783 году, силы захватчиков систематически уничтожали множество важных строений и памятников крымских татар.

В 1918 году контроль перешел к русским большевикам, и началась жестокая политика русификации. «Феодальный» символ, Ханский дворец в Бахчисарае, стал отдельной мишенью.

Следующий удар был нанесен в мае 1944 года, когда Сталин депортировал 300 тысяч нерусских жителей полуострова. Большинство депортированных были крымскими татарами, но также пострадали греки, болгары, армяне. В теплушках их вывезли в Центральную Азию — в советский Узбекистан.

Российская колонизация шла полным ходом: 100 тысяч татарских домов захватили или сравняли с землей русские поселенцы. В результате около 70% нынешнего населения Крыма составляют этнически русские. Только в 1989 году крымским татарам позволили вернуться домой.

Но Ханский дворец снова попал под удар: советское руководство приказало сжечь библиотеку, включая бесценные средневековые рукописи. Надо было не только физически ликвидировать крымских татар, но и стереть из коллективной памяти их историю.

Много лет назад я спрашивал лидера крымских татар Мустафу Джемилева (который вот уже четыре года живет в ссылке в Киеве), почему Сталин не приказал сравнять с землей дворец, как это было с тысячами церквей и других исторических зданий по всей России.

Джемилев ответил, что, вероятно, дворец спас от уничтожения поэт Александр Пушкин, причем сделал он это через 100 лет после собственной смерти. Название «Бахчисарай» навсегда связано с именем Пушкина. Каждый школьник в России знает его «Бахчисарайский фонтан» (поэму о Фонтане слез, который по-прежнему можно увидеть в дворцовом саду). Хитрый кремлевский диктатор не мог не предвидеть затруднений.

Продолжает ли сегодняшняя «реставрация» всю эту предысторию? У Эдема Дудакова нет готового ответа, но ему не кажется, что то, что происходит ныне, — просто случайность. Работников московской фирмы, которая занимается ремонтом, он считает абсолютными дилетантами. Что это, привычная коррупция или сознательное стремление уничтожить наследие крымских татар? Он предоставляет нам самим ответить на этот вопрос.

«Многое указывает на то, что перестройка проводится под защитой высоких покровителей. Может, это попытка отвлечь внимание от преследований крымских татар и от того, что они много лет сидят в тюрьме как политзаключенные. А может, тут есть связь с путинским мостом в Крым».

Как бы то ни было, последствия очевидны. Халтурная работа может привести к тому, что дворец в Бахчисарае покинет перечень кандидатов на включение в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.

«Обратите внимание хотя бы на то, что работы начались в октябре 2017 года. Такие строительные работы никогда не проводят зимой, в самое дождливое время. А они первым делом сняли крышу!»

Как указывает Дудаков, у компании нет ни опыта, ни лицензии на реставрацию культурно-исторических памятников. Она даже не озаботилась проведением экспертизы.

В начале 2016 года он сам осматривал внутреннюю часть крыши и обратил внимание, что есть проблемы с некоторыми несущими балками, но снимать всю крышу целиком нужды нет.

«А теперь по стенам стекает вода, и они скоро развалятся. Несколько потолочных балок уже повреждены сыростью».

Дудаков достает несколько фотографий, сделанных внутри дворца, и показывает, что речь не идет о настоящей реставрации: всю оригинальную черепицу, так называемую татарку, заменили на современную испанскую.

А ведь там были 4,2 тысяч вручную обожженных кирпичных элементов черепицы разных оттенков. Испанская черепица представлена в небольшом ассортименте цветов.

«Поврежденную черепицу надо было починить или вручную сделать такую же по традиционной методике. На одну из стен, датируемую XVII веком, наляпали цемента, а старинные потолочные балки заменили бетоном. Они мыслят не как художники, а как инженеры. Если они уничтожат аутентичность, делая все так, как они это себе воображают, то не знаю, останется ли это здание Ханским дворцом. По уставу ЮНЕСКО, новые технологические элементы разрешается применять только в случае крайней необходимости, так что это означает, что дворец лишится возможности стать объектом Всемирного наследия».

Историк Гульнара Абдулаева утверждает, что происходящее с Ханским дворцом — лишь очередная попытка России уничтожить все, что напоминает о культуре коренных жителей Крыма.

«Пора заявить во всеуслышание, что русские пытаются причинить этому объекту как можно больше вреда».

Адвокаты из крымских татар запустили дело, чтобы спасти Ханский дворец от того, что они называют «атакой на историческое наследие крымских татар». Первым шагом будет потребовать от России официального ответа, в том числе и на вопрос, куда делся снятый бесценный строительный материал и кто принял решение о демонтаже.

Украина, которой принадлежит Крым в соответствии с международным правом, тоже протестовала против «масштабной незаконной деятельности». Правительство в Киеве хотело бы, чтобы ЮНЕСКО потребовала от Москвы прекратить причинение ущерба, который будет еще сложнее исправить.

«Дагенс Нюхетер» попросила комментария руководства музея, но ни на одну из множества попыток связаться с ним по телефону или электронной почте ответа не последовало.

Бахчисарай

Ханский дворец в бывшей столице Крыма Бахчисарае с начала XVI века до российской аннексии в 1783 году был главной резиденцией Крымского ханства — вассального государства Османской империи.

Сегодня Бахчисарай, расположенный в 45 километрах от нынешней столицы Симферополя, — небольшой городок с 25 тысячами жителей, но он и по сей день остается центром культуры крымских татар.

Крымские татары

Крымские татары говорят на языке тюркской группы. Считается, что они заселили черноморский Крымский полуостров в XIII веке. В XV веке они основали государство — ханство.

В 1783 году Крым был аннексирован Екатериной II, после чего российская армия захватила полуостров.

Русские колонизировали его, а имущество крымских татар конфисковывалось. Многие крымские татары уехали в Османскую империю (нынешняя Турция).

В 1930-х Советский Союз запустил новую волну русификации. Сталин приказал казнить тысячи татар, а 50 тысяч отправились в ссылку.

После того как все татары Крыма были депортированы в Узбекистан в мае 1944 года, прибыли новые колонисты из России.

Крымским татарам позволили вернуться, когда распался Советский Союз. На момент новой аннексии в 2014 году на полуострове было 280 тысяч крымских татар.

Россия. ЮФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 25 апреля 2018 > № 2581843


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 24 апреля 2018 > № 2581462

Грабли реновации под ногами Кубани

После массовых арестов в строительной сфере региона официально объявлено о планах по реновации жилья в Краснодаре и Сочи

Опыт московской реновации жилья могут распространить и на другие российские регионы — «с высокой инвестиционной привлекательностью земельных участков под жилую застройку». Эти намерения, впрочем, уже не раз заявлявшиеся, подтвердил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень 21 апреля на Ялтинском международном экономическом форуме.

В числе регионов, которые, по словам главы Минстроя, рассматриваются в качестве участников программы реновации, — Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, а также Ростов-на-Дону, Краснодар, Сочи.

В министерстве считают, в регионах удивляются

Михаил Мень рассказал, что сейчас в Минстрое разрабатывается новый законопроект о расселении аварийного жилья, в котором будет учтен и опыт столицы. Поступит документ на рассмотрение в правительство РФ ещё до 1 июля.

«Если дом расположен в центре города, а инвестиционная привлекательность земли достаточно высокая, то механизмы могут быть прописаны, опираясь на принципы, которые сегодня используются в Москве для реновации», — цитирует Меня РБК.

Кубань уже не в первый раз упоминается Михаилом Менем в качестве площадки для реализации программы реновации: об этих планах министр ненавязчиво говорил в конце 2017 года в одном из интервью. Так же, как и на форуме в Ялте, особыми подробностями о том, в какие сроки, с помощью каких ресурсов планируется реализовать программу и о каком объеме строительства идет речь, Мень не поделился.

Но тогда же, в 2017 году, на предложение министра отреагировал губернатор края Вениамин Кондратьев, который мягко намекнул: реновации ни в Краснодаре, ни в Сочи пока быть не может. Но не потому, что в регионе нет ветхого и аварийного жилья, а потому, что в реализации программы не готов участвовать строительный бизнес.

Тогда Кондратьев говорил, что вопрос о реновации в Краснодаре и Сочи уже обсуждался, но интереса со стороны застройщиков к этой программе нет.

«Пока местный бизнес не проявил особой заинтересованности. Это и понятно, ведь речь идет не только о том, чтобы снести «хрущевки» и построить новые дома, но и создать для переселенцев комфортную городскую среду с развитой инфраструктурой, зоной отдыха, чтобы новые микрорайоны не превратились, как прежние, в каменные джунгли», — объяснил тогда свою позицию губернатор.

На те же грабли

В этом отношении Краснодару и Сочи будет полезен опыт даже не Москвы, где программа реновации действует лишь с лета 2017 года и пока о каких-либо позитивных итогах говорить рано, а — Воронежа.

Этот город-миллионник, как и Краснодар, испытывает серьезные проблемы со свободными площадками под строительство жилья. И так же, как, наверное, любой другой российский город, имеет целые кварталы старого жилья. Речь идет не о «хрущёвках», а о двух– и трехэтажных домах, построенных сразу после войны, в конце 1940-х — 1950-х годов вокруг предприятий — чтобы максимально быстро обеспечить жильем людей в послевоенном практически стертом с лица земли городе. Тогда задача была выполнена, но к 1990-м эти дома обветшали.

Муниципальную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» приняли в 2010 году. В программу, рассчитанную на пять лет, включили около 500 домов: их жильцов планировалось расселить, а на месте ветхих кварталов возвести современные микрорайоны. Предполагалось, что затраты бюджета будут минимальными, а основные хлопоты возьмут на себя строительные компании.

Однако надежды не оправдались: те застройщики, которые всё же рискнули принять участие в программе, столкнулись с массой проблем, от собственно необходимости улаживать переселение с каждым из владельцев квартир в расселяемых домах, до, например, ограничений по застройке в отдельных районах из-за близости к авиазаводу. Те же дома, которые удалось расселить, в течение многих лет не могут снести. Активнее проводить работы стали лишь в прошлом году, после того, как в этих самых «несносных» домах произошел десяток пожаров.

В 2017 году программу продлили на более реальный срок исполнения — до 2030 года, параллельно расширив ее. С начала года уже стало известно о планах по реновации двух крупных кварталов.

Однако это тоже пока — только планы.

Судя по позиции Вениамина Кондратьева, краснодарские строители тоже не рвутся участвовать в хлопотной и дорогой программе реновации, и власти это прекрасно понимают.

Найдутся ли механизмы воздействия на строительные компании, которые помогут привлечь их к реальному участию в ликвидации ветхого жилья, а не только осваиванию бюджетных средств — пока остается большим вопросом.

Зачистка под реновацию?

Не может не обратить на себя внимание тот факт, что заявление Михаила Меня о планах по реновации жилья в отношении Краснодара и Сочи прозвучало на фоне последних событий на Кубани.

Аресты и задержания на Кубани: только начало?

На прошлой неделе в столице Краснодарского края и в городе-курорте прошли масштабные задержания в строительной отрасли. Всего Генпрокуратура сообщила о возбуждении более сотни (!) уголовных дел, связанных с нарушениями прав дольщиков, с незаконным строительством жилья. По данным ведомства, только 17−18 апреля было проведено 97 обысков, 15 человек задержано.

В Сочи задержан очередной вице-мэр

В числе задержанных — два вице-мэра Сочи, директор департамента имущественных отношений, главный архитектор Краснодара… И судя по всему, это еще не конец: на днях вице-губернатор Андрей Алексеенко обратил внимание на ситуацию со строительством в Анапе.

Анапа — на очереди: строительные чистки на Кубани продолжатся

Вольготнее, чем на Кубани, строители себя чувствовали, до недавнего времени, может быть, лишь в Крыму, но и там ситуация немного иная: после воссоединения с Россией далеко не все застройщики смогли быстро отказаться от привычек, приобретенных в бытность Украины, но власти хотя бы предпринимают попытки взять сферу под контроль.

Впрочем, полная анархия в строительной сфере Краснодара и Сочи могла стать новостью только для федеральных властей. В самом же крае об этом уже долгие годы пишут СМИ, да и в пресс-релизах региональных и городских властей периодически мелькают сообщения о том, какие меры предпринимаются для защиты прав обманутых дольщиков и об обнаружении очередного самостроя.

Но фактически ситуация до последнего времени никак не менялась: к обманутым дольщикам, которые годами ждут уже оплаченных (часто — по ипотеке) квартир, добавляются новые жертвы строительных пирамид. На лакомых участках в Сочи, где стоимость жилья зашкаливает, появляются самострои, а администрация города как бы и ни при чём — хозяйство большое, заметить сложно. О новом незаконно возведенном здании в мэрии узнают только после ЧП, как это случилось в начале апреля, когда пожар в многоквартирном доме оставил без крыши над головой около 50 семей.

Но даже с учетом многочисленных самостроев, «неблагополучных» строек и других проблем Краснодарский край сегодня остается в числе лидеров жилищного строительства. По данным Росстата, по итогам 2017 года в регионе введено в строй 4 млн 668,1 тыс. кв. м жилья. Это самый высокий показатель в абсолютных цифрах среди регионов ЮФО (на втором месте Ростовская область с 2,3 млн кв. метров), рост к 2016 году — 3,7%.

Изменится ли ситуация в строительном секторе Краснодара после многочисленных арестов в лучшую сторону или это лишь очередной передел строительного рынка, будет ясно совсем скоро. Время же покажет, какие из многочисленных строительных компаний смогут участвовать в новой реновации. А то, что реновация на Кубани будет, судя по всему, дело решенное.

Зоя Емельянова

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 24 апреля 2018 > № 2581462


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 23 апреля 2018 > № 2581195

В Минстрое России обсудили строительство очистных сооружений в Геленджике

В Минстрое России обсудили способы решения затруднений, возникших при реализации объекта «Строительство очистных сооружений канализации производительностью 50 тыс. куб. м в сутки и глубоководного выпуска в городе Геленджике». Совещание провел заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Юрий Гордеев.

«Представителями региона были нарушены сроки предоставления пакета документов, необходимых для направления субъекту бюджетных средств на строительство очистных сооружений канализации. Это может привести к возврату средств в федеральный бюджет, что, естественно, не позволит построить важный для социально-экономического развития города объект», – сообщил Юрий Гордеев.

Для решения данной ситуации представителям Краснодарского края поручили провестислужебную проверку в отношении лиц, затянувших с выполнением должностных обязанностей. Ее результаты субъект должен направить в Минстрой России в кратчайшие сроки вместе с письмом о последствиях, которые понесет город, если субсидия не будет предоставлена. На основании данных документов ведомство будет проводить переговоры с Минэкономразвития и Минфином России о возможности направления субъекту субсидии для того, чтобы объект смогли построить.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 23 апреля 2018 > № 2581195


Россия. СКФО. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 23 апреля 2018 > № 2580339

В 1 квартале 2018 года общий объем перевезенных АО «Федеральная грузовая компания» грузов на полигоне Северо-Кавказской железной дороги составил 3,8 млн тонн, что в 2,2 раза больше уровня прошлого года, сообщает пресс-служба АО «ФГК».

Наибольший рост отмечен в сегменте перевозок в полувагонах – в 2,4 раза, до 3,4 млн тонн, и в цистернах – на 85%, до 240 тыс. тонн.

Директор Ростовского филиала АО «ФГК» Александр Титович рассказал, что рост объема перевозок строительных грузов в полувагонах составил 45% (до 730 тыс. тонн). Это обусловлено, в том числе, заключением контракта с одним из крупнейших карьеров региона – АО «Майкопская нерудная компания».

«В I квартале мы перевезли в два раза больше инертных материалов в адрес строительства и реконструкции автодорожной инфраструктуры Краснодарского края, чем в прошлом году – 260 тыс. тонн. При этом свою высокую эффективность показали кольцевые маршруты, организованные совместно со специалистами Северо-Кавказской железной дороги», – подчеркнул Александр Титович.

Он также отметил, что роста объемов перевозок наливных грузов удалось добиться, прежде всего, за счет двукратного увеличения спроса на цистерны АО «ФГК» со стороны АО «Краснодарский НПЗ – Краснодарэконефть».

Россия. СКФО. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 23 апреля 2018 > № 2580339


Россия. ЮФО. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 23 апреля 2018 > № 2578438

В России дешевеют дачи

В период с апреля 2017 года по апрель 2018 года цены на сезонное жилье для отдыха упали в среднем на 7,9%. Самые дорогие дачи продаются в Крыму и Севастополе, а наиболее дешевые – в республике Коми, говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир».

Цены на дачи выросли только в 11 регионах из рассмотренных 54. Больше всего цены упали на дачные участки в Ханты-Мансийском АО — на 25,1%, в республике Коми и Курганской области — на 22,7%, в Камчатском крае — на 22,4%, В Пермском крае — на 22,2%.

Рост наблюдался в основном южных регионах: Краснодарский (+5,2%) и Ставропольский (+4,8%) края, Ростовская (+4,4%) и Брянская (+3,9%) области, республика Адыгея (+3,6%), отмечается в исследовании.

В среднем дачи стоят 1,39 млн рублей. При этом самые дорогие дачи оказались в Крыму. Так, первые два места в рейтинге по стоимости заняли Крым и Севастополь — 3,21 млн руб. (-1,5%) и 2,87 млн руб. (-8,3%) соответственно. Третье и четвертое места заняли Москва (2,61 млн руб., -2,7%) и Подмосковье (2,26 млн руб., — 3,8%) Пятерку лидеров замыкает Калининградская область — 2,25 млн руб. (-1,1%). Ленинградская область оказалась на шестом месте со средней стоимостью дач в 2,10 млн руб. (-4,2%).

Аутсайдерами оказались Омская область, Курганская область, Оренбургская область и республика Коми. Цены на дачи в этих регионах не превышают 700 тысяч рублей.

Кстати, даже в Подмосковье, где цены на недвижимость, как известно, не самые маленькие, можно купить дачу всего за миллион рублей.

Россия. ЮФО. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 23 апреля 2018 > № 2578438


Украина. ЮФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 20 апреля 2018 > № 2575927

«Какое дело Порошенко до простых людей?!»

Что говорит о Порошенко письмо офицеров ВМСУ с угрозой «вернуться в Крым»

Игорь Ветров

Объединение офицеров Военно-морских сил (ВМС) Украины обратилось к Петру Порошенко с просьбой предоставить им жилье вместо того, что было оставлено в Крыму. Инициаторы письма отмечают, что никакого прогресса в данном вопросе нет на протяжении четырех лет и винят в сложившейся ситуации президента Украины. Эксперты считают, что разразившийся скандал является колоссальным ударом по репутации Порошенко.

По словам украинских моряков, они, выполняя распоряжение оборонного ведомства страны, оставили в Крыму все свое имущество и служебное жилье, а затем покинули Крым для дальнейшего прохождения военной службы. «Поражает циничное отношение к военнослужащим и членам их семей, которые остались патриотами своей страны», — указали в письме украинские офицеры.

Украинские моряки выразили надежду на то, что Порошенко решит их проблему и не будет «подталкивать» военных после увольнения возвращаться в Крым и принимать гражданство России для решения квартирного вопроса. «Все обещания руководства страны по решению этой проблемы так и остались обещаниями, за четыре года не внесено никаких изменений в нормативно-правовые акты, — говорится в обращении.

СМИ удалось связаться с одним из офицеров, подписавших этот документ.

«В 2014 году, когда мы покинули Крым, нам обещали полную поддержку государства. Действительно, основная масса офицеров смогли устроиться на работу преимущественно в Одесской и Днепропетровской областях, но условия жизни ухудшились», — рассказал военный. Он пояснил, что получает сейчас около 20 тыс. гривен ($770) в месяц, это много для Украины, но недостаточно для обеспечения достойного уровня жизни семьи.

«У меня двое детей, которых нужно ставить на ноги, а также приходится снимать жильё. Мы неоднократно обращались к народным депутатам и к руководству Министерства обороны, но никто не собирается решать наши проблемы. В Евпатории у нас осталась большая трёхкомнатная квартира, а тут мы вынуждены ютиться в съёмной двухкомнатной», — добавил он.

Письмо на имя Петра Порошенко — последняя надежда на разрешение этой ситуации, считают моряки. Как пояснил военный, накануне он получил звонок руководства с просьбой не предоставлять комментарии СМИ. «То есть нам сейчас пообещают решить вопрос и опять забудут? Мы бросили в Крыму всё: друзей, знакомых, привычную жизнь и добровольно согласились переехать на материковую Украину. И что теперь? Мы не нужны Украине?» — цитирует RT офицера ВМСУ.

Украинский политолог Олег Соскин заявил, что возможный переезд моряков в Крым стал бы колоссальным ударом по репутации Порошенко.

«Это серьёзный скандал. Если эти люди даже в небольшом количестве будут возвращаться и просить российское гражданство, для Порошенко это станет колоссальным поражением и репутационным ударом перед выборами. Деньги есть – всё это можно решить. Но эти проблемы не решаются. Какое [дело] бандиту-миллиардеру Порошенко до людей, которые остались без жилья и имущества? Ему это безразлично. В стране во главе с кланом Порошенко интересы простых людей выброшены на помойку», - заявил НСН политолог.

По словам Соскина, военнослужащие ВМС Украины написали письмо Порошенко от безысходности. «Люди, которые не остались в Крыму, потеряли всё. Порошенко лично обещал, что они получат компенсацию. Тем более, они не приняли российское гражданство. К сожалению, кроме болтовни эти люди больше ничего не получили, как и переселенцы с территорий Донецкой и Луганской областей».

«Порошенко – лжец. Когда он выступает по телевизору, он обещает людям что-то. Люди доведены до отчаяния, потому что цены растут, люди с 2014 года потратили все запасы денег, в Крым они тоже не могут вернуться, потому что считаются иностранными гражданами. Они оказались «между молотом и наковальней». Такое письмо было написано от безысходности», - заключил Соскин.

Украинская армия находится в кризисном положении, несмотря на заверения верховного главнокомандующего Украины о том, что ВСУ стали чуть ли не самой сильной армией на европейском континенте, констатирует в свою очередь, политолог Иван Мезюхо.

«Если за четыре года Пётр Порошенко не смог решить жилищный вопрос представителей Вооружённых сил Украины, ранее служивших на территории Крымского полуострова, то и сейчас в условиях экономического и политического кризисов на Украине он не сможет ничего сделать», — отметил он.

По его словам, в связи с предстоящими выборами от Порошенко можно ожидать популистских заявлений по этому вопросу, но не реальных действий. «Конечно, данная ситуация не красит украинскую армию и президента в свете приближающихся выборов главы государства. Наверняка Пётр Порошенко что-то будет вынужден пообещать, но обещания таковыми и останутся», — заключил Мезюхо.

Обнародованное письмо офицеров ВМСУ характеризует отношение украинских властей к военнослужащим, считает капитан первого ранга в запасе, председатель севастопольской организации союза журналистов России Сергей Горбачев.

«Все «обещалки», которые 4 года назад давал тогда еще кандидат в президенты Украины Петр Порошенко о том, что бешеные деньги они будут получать, что будет служба достойной и веселой, и красивой, все это осталось благими пожеланиями, все скушало АТО («антитеррористическая операция» в Донбассе — «Газета.Ru»), а также закрома олигархов, нынешней власти Украины, которые за четыре года при тотальном обнищании населения обогатились», — заявил он РИА «Новости».

Кроме того, эксперт предположил, что подобное письмо не станет последним. «Я думаю, что подобного рода процессы, как написание этого письма, будут продолжаться, и не удивлюсь, если в конечном счете на границе (Крыма и Украины — «Газета.Ru») будут стоять бывшие наши со-севастопольцы и проситься обратно. Это естественный процесс», — заключил Горбачев.

Впрочем, в блогосфере нашлись и те, кто не поверил в искренность офицеров ВМСУ.

Пригрозившим вернуться на полуостров военным украинского флота напомнили, что четыре года назад они сами сделали выбор. Пользователи соцсетей также задались вопросом, знакомы ли украинским офицерам такие понятия, как честь и присяга, передает ФАН. Ведь в обращении к Порошенко они сами отметили, что успели послужить в зоне АТО.

«Честь кончилась, остались гривны», — говорится в одном таком комментарии.

«А я думаю, что этим «офицерам» не важно, кому служить. Главное — что иметь. Поди, злятся и завидуют тем ,кто остался», — замечает другой пользователь Сети.

«Какое еще жилье в Крыму? Вы безвиз получили, теперь можете ехать, куда хотите», — напомнили офицерам ВМСУ.

Украина. ЮФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 20 апреля 2018 > № 2575927


Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 20 апреля 2018 > № 2575819

20 апреля 99 семей железнодорожников получили ключи от квартир в Сочи. Как сообщила пресс-служба Северо-Кавказской железной дороги, ключи новоселам вручил первый заместитель начальника магистрали Алексей Черняев.

Жилой комплекс на 99 квартир возведен в Адлерском районе Сочи в рамках программы строительства технологического жилья для железнодорожников. Данный проект реализован Дирекцией по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта – филиала ОАО «РЖД».

Общая площадь введенного в строй 15-этажного здания составляет 12,5 тыс. кв. метров. В составе жилого комплекса – 55 однокомнатных квартир, 21 трехкомнатная и 23 двухкомнатные, а также две подземные парковки на 88 машиномест.

Новоселами стали сотрудники разных подразделений Северо-Кавказской магистрали, обслуживающие объекты, построенные к Зимней Олимпиаде. В их числе – представители дирекций железнодорожных вокзалов, управления движением, скоростного сообщения, инфраструктуры, тяги, связи, аварийно-восстановительных поездов, а также дирекции по энергообеспечению и по тепловодоснабжению.

В настоящее время на Северо-Кавказской железной дороге продолжается работа по строительству технологического жилья для железнодорожников. В этом году планируется ввести в эксплуатацию второй 16-квартирный жилой дом на станции Кутейниково Ростовского региона (первый был сдан в октябре 2017 года) для работников новой железнодорожной линии Журавка – Миллерово, а также 8-квартирный дом на станции Кавказская Краснодарского региона Северо-Кавказской железной дороги, следует из материалов пресс-службы магистрали.

Анна Булаева

Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 20 апреля 2018 > № 2575819


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574984

Крым получит более 450 млн рублей в 2018 году на формирование комфортной городской среды

Республика Крым в текущем году на реализацию программы формирования комфортной городской среды из бюджетов всех уровней получит более 450 млн. рублей. Об этом 20 апреля глава Минстроя России Михаил Мень сообщил журналистам на IV Ялтинском экономическом форуме.

Как рассказал министр, в 2017 году в реализации мероприятий приоритетного проекта в Республике Крым приняли участие 16 муниципальных образований, благоустроено 65 дворовых территорий, 21 общественное пространство, 2 парка. Общий объем финансирования составил 415 млн. рублей.

По словам министра, в Севастополе в рамках проекта в 2017 году благоустроено: 12 дворовых территорий и 1 парк. На эти цели было выделено более 85 млн. рублей. В 2018 году из бюджетов всех уровней на реализацию программы Севастополю выделено 98 млн. рублей.

В целом по стране, в 2017 году в рамках проекта благоустроено 23 тысяч объектов в 1653 муниципалитетах, в которых живет почти 86 миллионов человек. Министр отметил высокий интерес граждан к вопросам благоустройства. В прошедшем году в реализации проекта приняли участие порядка 900 тысяч человек.

Кроме того, по результатам 2017 года в помощь регионам Минстрой России формирует реестр лучших практик, которым смогут пользоваться все желающие. «Всего из поступивших в Минстрой 537-ми заявок на включение в реестр экспертами отобрано для включения в реестр более 100 проектов», - рассказал Михаил Мень.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574984


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574983

Выдача ипотечных кредитов в Крыму и Севастополе по итогам 2017 года увеличилась в два раза

Выдача ипотеки в Республике Крым и Севастополе по итогам 2017 года увеличилась в два раза. В Крыму было выдано 1 386 кредитов на сумму 2,6 млрд рублей (в 2016 году - 642 кредита), в Севастополе - 508 ипотечных кредитов на сумму 1,01 млрд.рублей (в 2016 году - 235 кредитов). Об этом 20 апреля на пленарном заседании в рамках IV Ялтинского экономического форума рассказал глава Минстроя России Михаил Мень.

По словам министра, по итогам первых месяцев текущего года рост продолжился – на 1 марта в Крыму было выдано 244 ипотечных кредита, что в 2,8 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года. Сумма также показывает динамику - на 1 марта взяли ипотеку на сумму 492 млн. рублей, что в 3,3 раза выше аналогичного показателя прошлого года.

В Севастополе был выдан 81 ипотечный кредит на сумму 166 млн. рублей, что в 1,9 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года.

Средняя ставка в ипотеке в обоих субъектах снижается, по итогам 2017 года она была 11,2% годовых. По состоянию на 1 марта в Крыму ставка составила 10,42% , в Севастополе - 10,57% годовых.

Михаил Мень отметил в целом по стране по итогам 2017 года рекордный объем ипотечного кредитования. Выдано более 1 млн. кредитов на сумму более 2 трлн. рублей, что почти на 27 % больше по количеству выданных кредитов и на 37 % в денежном выражении, чем в 2016 году.

«К концу прошлого года ставки по ипотеке снизились до рекордно низкого уровня - 9,79%. Президентом поставлена задача снизить ставку по ипотечным кредитам до 7% годовых и увеличить объем ввода жилья до 120 млн. кв. м. в год. Это главная задача Министерства на ближайшие годы», - рассказал министр.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574983


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574982

Объём ввода жилья в Крыму в 2017 году увеличился в три раза

Объём ввода жилья в Республике Крым по итогам 2017 года увеличился в три раза и составил 833,6 тыс. кв. м жилья. В 2016 году общий объем ввода составлял 285,5 тыс. кв. м. Об этом 20 апреля на пленарном заседании в рамках IV Ялтинского экономического форума рассказал глава Минстроя России Михаил Мень.

По словам министра, в этом году рост продолжился - на 1 марта 2018 года объем ввода составил 34,8 тыс. кв. м, что выше показателя аналогичного периода прошлого года. «При этом объём ввода многоквартирных домов из них составил 26,3 тыс.кв.метров», - уточнил Михаил Мень. Глава Минстроя также отметил, что по данным Росстата, объём ввода жилья в целом по стране за первые три месяца текущего года вырос на 20% по сравнению с первым кварталом прошлого года.

Он также рассказал, что для увеличения объемов жилищного строительства в регионах предусмотрено государственное финансирование создания современной инфраструктуры в проектах жилищного строительства в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье».

На 2018 год Минстроем России предварительно распределены средства федерального бюджета на строительство объектов инфраструктуры в рамках реализации уже 100 проектов жилищного строительства с плановым вводом жилья в объеме более 8 млн. кв. метров. Планируется строительство 123 объектов социальной инфраструктуры и 217 км внутриквартальных дорог. Это позволит не закладывать стоимость инфраструктуры в цену квадратного метра жилья.

Кроме того, ведется работа по вовлечению в жилищное строительство неэффективно используемых земель в городах, включая промышленные зоны. Это позволит повысить эффективность городского развития и станет хорошим подспорьем для развития отрасли. За 2017 год вовлечены в жилищное строительство федеральные земли площадью почти 3,5 тыс. га, что на 9% больше запланированного.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574982


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574961

В Крыму появится семь мусоросортировочных комплексов

Согласно Территориальной схеме обращения с отходами, на территории Республики Крым планируется построить семь мусоросортировочных комплексов и пять полигонов ТКО за счет средств инвесторов, определенных в результате открытых конкурсов на право заключения концессионных соглашений. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис по итогам совещания по вопросам ЖКХ, которое он провел 20 апреля на полях IV Ялтинского международного экономического форума.

В числе рассмотренных на совещании вопросов – переход на новую систему обращения с отходами. Раздельный сбор отходов постепенно внедряется на территории Республики Крым. Так, французская компания «Виолия» устанавливает контейнеры для сортированных отходов и рассматривает возможность участия в проекте по строительству мусоросортировочного комплекса.

«Согласно территориальной схеме, на территории Республики Крым должно быть отобрано два региональных оператора, в Севастополе оператор уже отобран. Напомню, региональный оператор отвечает за всю цепочку обращения с твердыми коммунальными отходами – от организации раздельного накопления до доставки отходов на пункты сортировки и переработки. Ключевой приоритет реформы – сделать сферу обращения с отходами прозрачной и повысить долю перерабатываемого вторсырья. Поэтому особое внимание операторы должны уделять организации сортировки и переработки», - отметил Андрей Чибис.

Кроме того, в ходе совещания обсуждались вопросы проведения капитального ремонта, развития коммунальной инфраструктуры и формирования комфортной городской среды.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 20 апреля 2018 > № 2574961


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 19 апреля 2018 > № 2611440

Росреестр продолжает работу по наполнению Публичной кадастровой карты сведениями единой электронной картографической основы (ЕЭКО)*. В настоящее время опубликована картографическая основа Крымского полуострова в масштабах 1:1 000 000, 1:200 000, 1:100 000, 1:50 000.

В течение 2015-2017 гг. на территории Республики Крым по государственным контрактам, заключенным Росреестром, в приоритетном порядке выполнялись геодезические и картографические работы. Материалы, полученные в ходе проведенных работ, находятся в Федеральном фонде пространственных данных.

По состоянию на 1 января 2018 года территория Российской Федерации (17 125,0 тыс. кв. км.) полностью обеспечена цифровыми топографическими картами масштаба 1:100 000. Материковая часть суши (16 954,0 тыс. кв. км.) полностью обеспечена цифровыми топографическими картами масштаба 1:50 000.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 19 апреля 2018 > № 2611440


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter