Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

В Омске суд взыскал с мэрии 280 тысяч за поврежденный собаками автомобиль

Наталья Граф (Омск)

Центральный районный суд города Омска взыскал с городской администрации 278 600 рублей в пользу владелицы Toyota Corolla. Ее автомобиль повредили безнадзорные собаки.

В декабре 2024 года омичка обнаружила многочисленные повреждения на своей иномарке, припаркованной у дома по улице 24-я Северная. На капоте и дверях были вмятины и сколы лакокрасочного покрытия, государственный регистрационный знак тоже был поврежден. Записи с камер видеонаблюдения установили виновных в случившемся. Автомобиль пострадал от стаи безнадзорных собак - они гнались за кошкой.

Омичка обратилась в суд с иском о взыскании ущерба с городской администрации. Назначенная экспертиза подтвердила, что повреждения на автомобиле соответствуют следам от когтей и зубов животных.

"Эксперт указал, что направление и характер вмятин соответствуют "проскальзыванию лап животных вниз вдоль поврежденных частей автомобиля", а некоторые дефекты визуально схожи со следами от клыков", - сообщили в пресс-службе судов Омской области.

Суд пришел к выводу, что администрация города Омска не исполнила свои обязанности надлежащим образом, что и привело к порче имущества истицы. Согласно законодательству, чиновники обязаны проводить мероприятия, предотвращающие причинение животными вреда здоровью и имуществу граждан.

Исковые требования омички удовлетворили.

В Москве заново благоустроили 2,4 тысячи дворов

Ирина Огилько

Все 24 тысячи дворовых территорий жилых домов столицы принято обновлять каждые семь лет. Вот и в этом году, как и положено, коммунальщики капитально отремонтировали каждый десятый двор. Но не изолированно, а с учетом того, чтобы в пределах квартала у жителей появилось как можно больше возможностей для разнообразного досуга. Расскажем о самых интересных преобразованиях, которые корреспонденты "РГ" обнаружили в разных районах города.

По словам заммэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петра Бирюкова, все работы в столице ведутся по утвержденному стандарту благоустройства. Обязательно обновляются асфальт, парковки, устанавливаются новые малые архитектурные формы, спортивные и детские площадки. "Там, где пространство позволяет, ставим качели и беседки. Модернизируем системы освещения", - рассказал вице-мэр. Дизайн детских и спортплощадок выбирают жители. При этом результат иногда оказывается даже круче, чем они ожидали. Именно так произошло в районе Ясенево во дворе дома N 7 по Ясногорской улице. Сам дом - типовая панельная девятиэтажка. Раньше за ней были пустырь и гаражи.

Как вспоминает первый замглавы управы района Виталий Носов, гаражи чаще служили складами ненужных вещей: "Жители попросили оборудовать там спортивный кластер. Гаражи снесли, и место нашлось и для футбольного поля с искусственной травой, и для площадки с силовыми тренажерами, и для беговой дорожки, и для теннисных столов с шахматным уголком". А еще поставили дирижабль - детскую горку из металла и пластика высотой больше 10 метров. Детвора теперь с восторгом поднимается по лазам, веревкам и ступеням в "брюхо" летательного аппарата, а затем катится вниз по замысловато изогнутой трубе. В день, когда мы с фотокором приехали на эту площадку, там резвилось не меньше двух десятков пацанов. На подъем образовалась даже очередь. "Мой внук каждый день бежит сюда. Говорит, лучшая площадка в городе, хотя раньше каждые выходные мы ездили с ним на горку в Парк Горького", - рассказывает Капитолина Давыдова. С соседней лавки молодая мама Оксана Фомичёва замечает, что ее больше всего радует, что спуск безопасный: "Покрытие горки гасит скорость. Поэтому мы с ребенком ходим сюда с Литовского бульвара". Пока дети веселятся, взрослые наблюдают за ними, но не с лавочки, как прежде, а с тренажеров. Вот и пенсионер Сергей Бобров качает мышцы рук, поднимая гантели и поглядывая за внучкой Яной на горке. "Ходить в тренажерный зал и дорого, и времени нет, а тут я каждый день и дочери помогаю, и воздухом дышу".

Гаражи снесли, и место нашлось и для футбольного поля, и для площадки с силовыми тренажерами, и для беговой дорожки, и для теннисных столов

Привели в порядок дворы на улице Новолесной и в Тверском районе. Тут на пустыре, куда раньше зимой валили снег с дорог, поставили с десяток качелей под навесами, а еще любимые детьми "гнезда". Детские площадки тоже стали тематическими. В двух дворах теперь плывут по волнам синие корабли с мачтами и веревочными лестницами, лабиринтом и лазалками. А во 2-м Лесном переулке, 8, и в Порядковом переулке, 1, построили замки с пушками и элементами скалодрома. Рядом спортивные площадки, на одной из которых появились необычные изогнутые столы. "Это для игры в настольный футбол или текбол, - объяснил нам подросток Семен Громов. - Летом на даче с ребятами у нас проходили турниры по текболу. Перед возвращением в город мы переживали, где в Москве сможем такие столы найти? И вот оказалось, что могу играть в текбол в пяти минутах от дома".

...В районе Северное Тушино на Планерной улице, 12, на детской площадке вырос пятиярусный "небоскреб" с трубами-спусками. "Раньше здесь была площадка для малышни. Старшим было скучно, - говорит многодетная мама Галина Симбирёва. - У меня ребят четверо, младшей четыре, а старшему 11. Сейчас все при деле: младшие играют на нижних этажах, а старшие наверху. Очень удобно".

Все 2,4 тысячи обновленных дворов оснащены отечественным оборудованием. По данным комплекса городского хозяйства, в этом сезоне было закуплено около 57 тысяч малых архитектурных форм со всем оснащением. Следить за их состоянием и работой будут, как это и принято в Москве, сами производители по контрактам жизненного цикла. То есть если что-то сломается, придется самим же чинить, за свой счет в течение минимум семи лет.

Началось строительство Бирюлевской линии

Любовь Проценко

С космодрома Байконур стартовала ракета-носитель "Союз- 2" с транспортным кораблем "Прогресс МС-32", корпус которой украшен логотипом Московского метрополитена. Как рассказал заммэра Москвы по вопросам транспорта и промышленности, символ столичной подземки впервые появился на ракете "Роскосмоса" в честь 90-летия Московского метро.

По его словам, такое объединение двух отраслей - транспортной и космической - символизирует движение вперед, технологичность и уважение к историческому наследию страны. С этим трудно поспорить. Но для большинства москвичей метро - это прежде всего возможность более удобно и комфортно жить в родном городе, тратя благодаря ему все меньше времени на дорогу.

Вот и жители районов Бирюлево Восточное и Западное скоро получат свою ветку: Бирюлевская линия, которую им обещали подвести еще в 70-е годы прошлого века, начала активно строиться. Как рассказал мэр Москвы Сергей Собянин, сейчас сооружаются три первых станции: "ЗИЛ", "Остров мечты" и "Кленовый бульвар". На каждой из них ведется разработка котлованов, а также обустройство на пересадочные станции. Остальные семь станций пока проектируют.

Пуск всей линии запланирован на 2030 год. Подсчитано, что она улучшит транспортное сообщение для миллиона жителей восьми районов юга столицы.

Одновременно город продолжает строить Троицкую линию метро, первый участок которой с 11 станциями уже введен в строй. И ее полный запуск с шестью станциями намечен на 2030 год. Третий новый радиус - Рублево-Архангельская линия - свяжет деловой центр "Москва-Сити" с северо-западом Москвы и подмосковным Красногорском. Она готова наполовину, и перед строителями поставлена задача ввести первый участок в конце 2026 года.

Подземка придет в Бирюлево Восточное и Западное в 2030 году

Напомним, с 2011 года в Москве построено и реконструировано более 260 км линий и 127 станций метро. В пешеходной доступности от подземки живут уже более 90% москвичей, а в ближайшие годы их количество вырастет до 95%.

Регоператоров обяжут соблюдать график вывоза отходов

Светлана Задера

Для региональных операторов будет введен новый критерий контроля качества - фактический график вывоза отходов, так как жители чаще всего жалуются именно на нерегулярность вывоза мусора. Эксперты считают, что часто проблема не в редком вывозе отходов, а в маленьких контейнерных площадках, которые не способы вместить в себя весь образовываемый жильцами мусор.

"Российский экологический оператор" (РЭО) ввел в федеральной системе учета отходов (ФГИС УТКО) возможность фиксировать дату и время вывоза ТКО с контейнерной площадки. В итоге реальный график вывоза будет сверяться с установленным в информсистеме, который прописан в договорах.

"Часто жители жалуются именно на то, что отходы вывозят не по расписанию, как итог - переполненные контейнеры и справедливое недовольство. Сейчас рейтинг регоператоров учитывает, что отходы должны вывозить минимум раз в неделю. На практике графики могут отличаться, и важно учитывать это, чтобы оценка работы операторов была объективной", - отметила гендиректор РЭО Ирина Тарасова.

При создании территориальной схемы учитывалась норма накопления отходов на человека и количество мест в баках, но не все люди прописаны в жилье, говорит член комиссии Общественной палаты РФ по экологии и устойчивому развитию Владимир Лифантьев.

"Где-то можно мусор раз в неделю вывозить, а где-то два раза в день, но есть санитарные нормы, которые обязывают вывозить отходы летом каждый день, а зимой - раз в три дня. В ряде регионов приведение вывоза отходов к санитарным нормам уже решит проблему с переполненными баками", - говорит он.

Сейчас региональные операторы могут вывозить мусор минимум раз в неделю, но люди жалуются, что этого оказывается недостаточно

В Омске региональный оператор вывозит мусор каждый день даже зимой, так как баков в ряде районов недостаточно и они быстро переполняются, рассказывает исполнительный директор регионального оператора по обращению ТКО в Омской области "Магнит" Дмитрий Третьяков. Он напоминает, что также остается проблема "подбрасывания" мусора юрлицами.

"Российская газета" ранее писала, что во многих регионах компании, которые не хотят платить за легальный вывоз и утилизацию строительных отходов или своего мусора на производстве, нанимают возчиков, которые подбрасывают эти отходы в контейнеры обычных жителей.

"Из 10 случаев переполнения я готов взять ответственность за один. Бывает разное: машины перекрыли въезд, коммунальщики перекопали дорогу, а объехать нельзя или на это требуется много времени. В таких случаях мы действительно не доезжаем, но когда препятствие убирают, то мы вычищаем все и вывозим весь мусор. Остальные случаи переполнения - это объективно не вина регионального оператора. Нужно понимать специфику нашей работы, мы ездим по маршрутным картам. Если мы по одному адресу сегодня приехали в 6 утра, а по другому - в 18.00, то и на следующий день будет также. Никакой смены очередности нет, мусор вывозится раз в сутки", - отметил эксперт.

Госдума поддержала проект об общежитиях для семейных студентов

Галина Мисливская

Госдума на пленарном заседании во вторник приняла в первом чтении законопроект, согласно которому вузы будут обязаны выделять отдельные изолированные жилые помещения в общежитиях для семейных студентов. Эта мера станет еще одним шагом на пути закрепления в законодательстве понятия "студенческая семья".

Законопроект был внесен на рассмотрение палаты группой депутатов во главе с председателем Комитета по молодежной политике Артемом Метелевым. "С просьбой помочь навести порядок в вопросах предоставления мест в общежитиях ко мне часто обращались студенты. Мы проанализировали актуальные проблемы и вместе с Минобрнауки подготовили комплексное решение", - рассказал парламентарий.

Авторы приводят в пояснительной записке данные Федерального государственного бюджетного научного учреждения "Институт изучения детства, семьи и воспитания", согласно которым сегодня только 3,3% студентов, опрошенных специалистами института, состоят в браке. Но около 60% студентов хотели бы вступить в брак и завести детей. Большая часть опрошенных проживает с родителями или родственниками и не имеет жилищных условий для своей семьи.

Законопроектом предлагается внести изменения в закон "Об образовании в РФ" и дать Минобрнауки РФ полномочия утвердить совместно с Минпросвещения РФ порядок предоставления жилых помещений в общежитиях для семейных студентов и тех, у кого есть дети.

Вузы должны будут предоставлять информацию "о количестве отдельных изолированных жилых помещений в общежитии для нуждающихся в них студентов в браке или с детьми", указано в документе.

Первый зампред Комитета Госдумы по науке и высшему образованию Владимир Сипягин уверен, что это важная инициатива в сфере поддержки молодых семей. "Мы не раз говорили о необходимости законодательно закрепить понятие "студенческая семья". Сейчас прорабатывается порядок мер поддержки этих семей. В предложенной инициативе предусмотрено, что семейные студенты будут иметь приоритет при заселении в отдельные жилые помещения в общежитиях", - сказал он "Российской газете".

При этом депутат указал на ряд вопросов по студенческому жилью, на которые пока нет ответов: "В какой период будет происходить распределение и на какой срок? И, наконец, что это будет за жилье? Что будет с этим жильем после окончания обучения?"

По его словам, в общежитиях есть острая нехватка мест. Проблему выделения жилья студенческим семьям предложено за счет искоренения практики "мертвых душ" - когда студенты только числятся, но не проживают фактически в общежитии. Количество таких "мертвых душ" еще предстоит оценить, отметил он. "В целом законопроект важен и нужен, надеюсь, ко второму чтению мы сможем внести все изменения", - заключил Владимир Сипягин.

Сергей Собянин: В Москве начинают включать отопление

Ирина Огилько

Город постепенно прощается с аномальным сентябрьским теплом. Уже вчера температура воздуха в вечерние часы соответствовала норме для конца сентября, а в ближайшие дни опустится до значений середины октября. Не исключены первые заморозки и снег. Чтобы москвичам было комфортнее встретить холодную погоду, власти города приняли решение, не дожидаясь понижения температуры до +8 градусов, как это принято по норме, начать отопительный сезон.

Как сообщил в своем Telegram-канале мэр Москвы Сергей Собянин, аномального перехода на холодную погоду не будет, вместе с тем температура воздуха начинает снижаться. Поэтому город приступает к включению отопления. "В первую очередь тепло подается на социальные объекты: детские садики, школы и больницы, затем и в жилые дома. Включение отопления на всех объектах займет несколько дней", - написал глава столицы.

В первую очередь отопление включат в детских садах, школах, больницах

В комплексе городского хозяйства уточнили, что работы по включению, согласно нормативам, продлятся пять дней, то есть в воскресенье во всех домах потеплеют батареи. В том числе включат тепло в административных зданиях и промышленных объектах. По данным специалистов, город давно готов к включению тепла. "Подготовка к новому отопительному периоду началась в начале мая, сразу после отключения отопления, - сообщила пресс-служба комплекса. - В течение почти четырех месяцев специалисты ПАО "МОЭК" проводили гидравлические и температурные испытания на 18,9 тыс. км тепловых сетей, что позволило выявить потенциально ненадежные участки и оперативно их отремонтировать. Была организована масштабная подготовка 13 ТЭЦ, 38 районных и 42 квартальных тепловых станций, 97 малых котельных.

Президент Владимир Путин оценил работу по восстановлению ЛНР

Кира Латухина

Президент России Владимир Путин встретился в Кремле с главой Луганской Народной Республики Леонидом Пасечником. Речь шла о ситуации в реальном и аграрном секторе региона, о восстановлении городов, рек и лесов.

Пасечник доложил о ситуации с безопасностью. "На территории республики обстановка, к большому сожалению, продолжает оставаться сложной, напряженной", - оценил он. Это в первую очередь связано с тем, что там проходит линия боевого соприкосновения. Но усилиями военных ситуация достаточно контролируемая и позволяет выполнять задачи, которые ставят президент и правительство, а также жители, считает глава региона.

"Сегодня мы абсолютно все предприятия пытаемся, как говорится, поставить на ноги, ищем инвесторов", - сообщил глава ЛНР. Помогает в этом режим специальной экономической зоны. Много внимания уделяется не только промышленности, но и сельскому хозяйству. "Жара, если честно, какая-то аномальная, все горит", - сказал Пасечник. Тем не менее в этом году урожай зерновых очень хороший.

На 2025-2027 годы ЛНР выделено 16,5 млрд рублей. Самые большие направления расходования - "Экологическое благополучие" и "Продолжительная активная жизнь"

Общая сумма выделенных средств на сельское хозяйство в 2024 году составила 3 млрд рублей. "Эти прямые субсидии получили наши сельхозпроизводители", - уточнил глава ЛНР. Плановая сумма в 2025-2027 годах составит 5 млрд рублей. "Это же снижение. Надо посмотреть", - заметил Путин. Пасечник пообещал разобраться. "Надо с Минсельхозом поработать... За три года - 5 млрд, а за один прошлый было 3", - сказал президент. "Мы в общем-то ставили на ноги очень активно наших сельхозпроизводителей", - объяснил докладчик. "Я понимаю, там могли быть такие затраты, нужно было их произвести. Вы посмотрите, пожалуйста", - подчеркнул Путин.

Пасечник поблагодарил регионы за помощь в восстановлении ЛНР. В том числе и Москву. "Город Луганск просто не узнать", - сказал он. Активно идет ремонт дорог. В нормативном состоянии уже 54% - это очень много, считает докладчик. "И даже приезжающие с территории большой России, как мы говорим, удивляются, что у нас такие дороги", - поделился он.

Республика активно занимается реализацией нацпроектов. "Несмотря на то что мы всего лишь второй год участвуем в этой программе, возможно, не имеем достаточного опыта, но кассовое исполнение мероприятий в рамках национальных проектов, реализуемых в республике в 2025 году, составляет 61,1%", - отчитался глава ЛНР.

Одна из основных задач и, как сказал Пасечник, "просто святая обязанность" - поддержка участников специальной военной операции. В 2025 году меры поддержки были оказаны 12 тысячам участников СВО и их родственникам.

"Как показывает практика, у нас все получается, когда мы вместе, когда мы едины. Думаю, что нет для нас нерешаемых задач", - подытожил, поблагодарив всю Россию за помощь, глава ЛНР. "Мы не подведем, Владимир Владимирович", - заверил он. "Я не сомневаюсь нисколько", - ответил Путин.

Президент заметил, что на 2025-2027 годы республике выделено 16,5 млрд рублей. Самые большие направления расходования - "Экологическое благополучие" и "Продолжительная активная жизнь". Путин попросил рассказать, на что потратят деньги. Пасечник сообщил, что реки в ужасном состоянии и нужно сохранить водоемы. Кроме вопросов водообеспечения это еще и рекультивация шахт, и посадка леса. Что до "Продолжительной активной жизни", то это и медицина, и спорт, и парки.

Покой нам только снится: Почему в России нет закона о ночной тишине

Единого закона о ночной тишине нет, но есть региональные требования

Наталья Козлова

В нашей стране сложно найти человека, которому бы никогда не мешал шум по ночам. Вариантов ночных шумов - очень много. Это может быть сосед-полуночник, у которого орет телевизор, или мотоциклист, нарезающий круги во дворе. Но страдающих от них граждан еще больше.

Законодатели это прекрасно знают и пытаются помочь себе и избирателям. Вот только пока это не очень получается. Уже прошло два года, как в Госдуму был внесен законопроект, который должен был побороть ночной шум в спальных районах городов. Для этого авторы инициативы предлагали внести изменения в Жилищный кодекс. Но недавно многострадальный документ был отклонен Госдумой в первом чтении.

По мнению профильного комитета, в документе имеется "неопределенность норм", которые запрещали в ночное время использовать телевизоры и магнитофоны, а также разные устройства звукоусиления. Под запрет попала игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, громкий звук охранной сигнализации автомобилей, использование пиротехнических средств и далее по списку.

Единого закона о ночной тишине для всей страны как не было, так и нет. Но есть региональные требования, которые весьма сильно разнятся

По мнению комитета, эти требования были неопределенные и оценочные.Так что единого закона о ночной тишине для всей страны как не было, так и нет. Но есть региональные требования к нормам покоя и временные промежутки, когда шуметь нельзя. То есть для каждого региона России - своя норма.

Нормы шума прописаны в СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания". Согласно этому документу, разрешается уровень шума до 40 дБ. Такой звук приравнивают к обычному голосу человека. Ночью разрешается до 30 дБ.

Подчеркнем: максимальный уровень шума днем не должен быть выше 55 дБ, а ночью - не выше 45 дБ. К слову, крик человека равен 90-100 дБ. Исходя из этих правил, ночью любой громкий звук считается нарушением тишины.

Так что же такое шум, если смотреть на него с точки зрения закона? Штраф назначают, когда слышен продолжительный крик, взрывы петард, шум неисправной бытовой техники и постоянный ночной ремонт: отделка, работы. Последним в списке - дрифт (резкие повороты на максимальной скорости - прим. "РГ") автомобиля или мотоцикла под окнами.

Любой громкий звук, который мешает другим гражданам, портит качество их жизни, считается нарушением и по нему наступает административная ответственность. Но это в теории. А на практике - сложнее.

В Москве тишину регулирует закон N 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве". Жителям столицы нельзя шуметь с 23:00 до 7:00. Ремонтные работы нельзя проводить с 19:00 до 9:00, а еще в праздничные и выходные дни.

В Екатеринбурге, Свердловской области, Алтайском крае и Крыму тишину придется соблюдать с 22:00 до 8:00. Для Татарстана - с 22:00 до 6:00.

В Самарской области режим тишины начинается в 22:00 и длится до 8:00. Причем в летнее время этот период уменьшается на один час - с 23:00 до 8:00. А в Красноярском крае тишину надо соблюдать с 22:00 до 9:00. В воскресенье запрещены любые ремонтные работы.

Но интересно, что эти нормы прописаны только для многоквартирных домов. А отдельного закона, который регулировал бы шум в частном секторе, в нашей стране просто нет.

Пока дальше разговоров, что подобный закон для частных домов необходим, законодатели не пошли. Есть слухи, что в такой закон хотят включить не только ограничения по уровню шума, но и проблемы с дымом с соседних участков, и даже с тенью с построек на соседский участок.

Есть тот шум, который под запрет не попадает. Это ликвидация аварий и чрезвычайных ситуаций, работы полицейских, пожарных и скорой помощи

Существующая сегодня ответственность за нарушение тишины давно устарела и по большому счету никого из шумных граждан не пугает. Так, по статье 6.4 КоАП нарушение тишины - это административная ответственность. Шумным соседям в случае жалобы придется заплатить от 500 до 1 тысячи рублей. Должностные лица заплатят от 1 до 2 тысяч рублей. Для ИП без образования юридического лица штраф составит от 1 до 2 тысяч рублей и приостановка деятельности до 90 суток. Административная ответственность для юридических лиц - штраф от 10 до 20 тысяч рублей и приостановка деятельности до 90 суток.

Поэтому сегодня многие крупные города стараются справиться сами с шумом по ночам.

Летом "РГ" писала, что в центре Тюмени запретили ездить на мотоциклах по ночам. Для этого установили дорожные знаки 3.5 "Движение мотоциклов запрещено". Ездить на мотоциклах теперь нельзя с 22:00 до 7:00 по центру города. А перед этим местные власти стали на ночь закрывать уличные парковки, на которых байкеры и водители тюнингованных авто устраивали гонки и дрифты.

Жители окраин Тюмени опасаются, что теперь байки и питбайки "переедут" на их улицы.

Штраф за проезд под знаком "Движение мотоциклов запрещено" составляет 750 рублей, а проезд разрешен водителям почтовых мотоциклов и мотоциклов спецсвязи, а также проживающим в "ограниченном периметре" байкерам, если они это подтвердят. И в Ярославле есть проблемы с ночным шумом от мотоциклов, и жители призывают принять меры. Но решений о запрете въезда на конкретные улицы пока нет.

В Омске ночные гонки на мотоциклах запретили еще пять лет назад. Запрет на проезд байков и другой мототехники действует с 23 часов вечера до 6 часов утра. За нарушение закона грозит предупреждение или штраф - 750 рублей.

Но есть шум, который под запрет не попадает. Это ликвидация аварий и чрезвычайных ситуаций, ремонтные работы, которые невозможно отменить или перенести. В этом списке еще религиозные службы и культурно-массовые мероприятия, которые утвердили на законодательном уровне, работы полицейских, пожарных, скорой помощи.

Проект об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года принят в 1-м чтении

Ипотечные каникулы могут появиться для семей с детьми до 1,5 лет при рождении и усыновлении второго или последующего ребенка, причем без всяких критериев по размерам доходов. Проект необходимых для этого поправок в Закон "О потребительном кредите (займе)" Госдума приняла вчера в первом чтении.

Всероссийский центр изучения общественного мнения недавно провел исследование, по результатам которого 39 процентов опрошенных женщин назвали материальное положение и жилищные условия самым большим барьером, из-за которого они не планируют рождение детей в ближайшие пять лет. Документ, который по поручению президента Владимира Путина подготовили в правительстве, снижает кредитное бремя на семьи и призван стимулировать рост рождаемости. Ипотечные каникулы позволят поддержать семьи в наиболее сложный период, когда один из родителей ухаживает за малышом и не имеет возможности выйти на работу, объяснял в июле на заседании кабмина премьер Михаил Мишустин.

Уже сейчас в случае рождения ребенка заемщик имеет право на получение кредитных каникул сроком до полугода, но при условии, что доходы семьи снизились более чем на 20%, а ипотечные платежи составляют более 40% ее бюджета. Новая инициатива расширяет действующий механизм.

Заемщики по договору, обязательства по которому обеспечены ипотекой, в случае рождения второго ребенка и последующих детей смогут обратиться в банк с требованием приостановить исполнение своих обязательств. Также размер платежей может уменьшиться, когда ребенок достиг возраста полутора лет.

"Сейчас в законодательстве уже есть возможность получения кредитных каникул для семьи, где есть один ребенок, при соблюдении определенных условий. Для демографической повестки также предлагается при рождении второго либо последующих детей предоставить каникулы на срок до 18 месяце до достижения ребенком полутора лет, а в случае усыновления - до 18 месяцев, но с даты усыновления", - сообщил заместитель министра финансов Иван Чебесков. Он отметил, что для родителей не будет каких-то дополнительных критериев, например, по снижению доходов, которые есть в других видах кредитных каникул.

Для родителей не будет каких-то дополнительных критериев, например, по снижению доходов, которые есть в других видах кредитных каникул

Чтобы соблюсти принцип баланса интересов сторон кредитного договора, предлагается установить, что с седьмого по 18-й месяц льготного периода кредитор вправе начислять проценты за пользование кредитом в полном размере, предусмотренном договором.

Первый зампред Комитета ГД по финансовому рынку Константин Бахарев обратил внимание на то, что ипотечные каникулы - это действительно востребованная мера поддержки: с 2019 года их оформили примерно 50 тысяч человек. Кроме того, это эффективный инструмент восстановления платежеспособности заемщиков. Около 80% из них смогли вернуться в график платежей. Вместе с тем профильный комитет высказал ряд замечаний к законопроекту. "В частности, по нашему мнению, отнесение к трудной жизненной ситуации таких оснований, как рождение или усыновление детей без их соотнесения со снижением среднемесячного дохода заемщика является не вполне правомерным", - сообщил Бахарев.

Кроме того, авторы законопроекта не представили обоснование срока льготного периода "Проектируемая норма об ограничении максимальной деятельности льготного периода 18 месяцами вступает в противоречие с другой проектируемой нормой. В соответствии с ней, если заемщик в своем заявлении не установил продолжительность льготного периода, то он считается равным 18 месяцам, но уже безотносительно достижения ребенком возраста 1,5 лет", - заметил парламентарий.

Также профильный комитет обращает внимание на то, что заемщику необходимо время для оформления всех подтверждающих документов. Поэтому требование о предоставлении льготного периода не может быть направлено кредитору в день рождения или усыновления второго или последующих детей. "В связи с этим получение льготного периода на полные 18 месяцев фактически становится невозможным, и максимальный льготный период всегда будет ограничен достижением ребенком возраста 1,5 лет или 1,5 годами со дня усыновления", - продолжил Константин Бахарев.

Еще одно замечание со стороны думского комитета касается необходимости уточнить перечень документов, которые смогут подтвердить право заявителя на получение более длительного льготного периода. Все эти нестыковки должны устранить ко второму чтению законопроекта.

Дмитрий Гончарук

В Дагестане приступили к строительству главного объекта Каспийского кластера

Тимур Алиев (Дагестан)

На второй береговой линии Каспийского кластера началось строительство главного объекта нового курорта - многофункционального центра общей площадью 7,5 тысячи квадратных метров. На четырех этажах разместятся пункт спасателей, аптека, медпункт, ресторан и кафе, сувенирные магазины.

Весной проект многофункционального центра прошел Главгосэкспертизу и летом получил разрешение на строительство. Работы будут идти круглый год - на побережье для этого подходящие условия. Ввод в эксплуатацию запланирован на осень 2027-го. Институт развития "Кавказ.РФ" также будет заниматься строительством 20 километров автомобильных дорог, инженерных сетей (сейчас они находятся на экспертизе), очистных сооружений, трансформаторных подстанций.

- Уровень мощности данной инфраструктуры в несколько раз выше, чем обычно мы строим для горнолыжных курортов. Но здесь мы не только должны создать инфраструктуру, но и показать, что это действующий курорт со сформированным туристическим потоком, с местами размещения для всех гостей. Поэтому в ближайшие годы нам предстоит пройти очень сложный путь, - отметил генеральный директор "Кавказ.РФ" Андрей Юмшанов.

Он добавил, что на территории особой экономической зоны "Каспийский прибрежный кластер" уже организован строительный штаб. На участке смонтирована скважина для технической воды, установлен трансформатор, завезены вагоны-бытовки. Также выполнена планировка территории. Первый слой отсыпки основания под фундамент проверен лабораторией, рабочие приступили к отсыпке второго слоя.

Тем временем ведется реконструкция автодороги Манас - Махачкала - Дербент, строится новая мощная подстанция "Каспийская" и линии электропередачи. Подписано 17 соглашений с инвесторами, которые будут возводить отели, спа-комплексы, апартаменты и развлекательные центры. Одновременно идет работа с целью подключения участков к инженерным коммуникациям.

А глава Дагестана Сергей Меликов заявил о необходимости тщательного контроля деятельности компаний, привлеченных к работам в кластере. По его мнению, нельзя допустить, чтобы контракты, связанные с исполнением поручений президента страны в рамках федерального проекта "Пять морей и озеро Байкал" (в него входит и создание нового курорта на Каспии), попадали в руки недобросовестных исполнителей.

Дагестан в последние годы стал одним из самых популярных направлений внутреннего туризма. В 2024 году регион посетили более 1,8 миллиона гостей, в нынешнем, согласно прогнозам, их число увеличится до двух миллионов. Главный фактор такого высокого спро- са - возможность совершить как увлекательные экскурсии по горным районам, так и насладиться отдыхом на пляжах Каспийского моря.

Как рассказали в минтуризма республики, отпуск на берегу Каспия этим летом пользовался активным спросом - количество бронирований в прибрежных городах выросло более чем на треть. Лидерами по популярности стали Махачкала, Дербент и Каспийск, востребованным оказался и отдых у моря в Избербаше.

Дагестанское побережье Каспия занимает около 500 километров, большинство пля-жей - песчаные. Поэтому и было принято решение развивать здесь прибрежный кластер. Он расположен на территории Дербентского, Карабудахкентского, Каякентского и Магарамкентского районов и является одним из приоритетных инвестпроектов республики. Здесь планируется построить набережную, спортивные и развлекательные зоны, туристическую инфраструктуру, в том числе 25 гостиниц на 14 тысяч мест. Около половины из них - четырех- и пятизвездочные. Первые резиденты ОЭЗ планируют выйти на стройку в 2026 году. Речь идет о двух пятизвездочных отелях на 220 и 550 номеров.

Прямая речь

Сергей Меликов, глава Дагестана:

- Проект создания прибрежного кластера вступил в стадию реализации. Современные отели, парки, благоустроенная набережная, спортивные и развлекательные объекты, новые дороги и инженерная инфраструктура - все это Каспийский кластер. Мы рассчитываем, что этот круглогодичный курорт станет центром притяжения миллионов туристов и драйвером экономического развития республики: будут созданы тысячи рабочих мест и привлечены многомиллиардные инвестиции.

Старинную церковь в Ярославле восстановят за 315 миллионов рублей

Александр Шиханов

Ярославская художественная мастерская "Реставратор", которая уже приступила к реконструкции части уникального храма Иоанна Предтечи, получила контракт и на обновление церкви Петра и Павла.

На конкурс с начальной ценой контракта в 317,2 миллиона рублей поступили две заявки. Одна из них была отклонена как не соответствующая требованиям закупки. Второй участник - "Реставратор", оценивший свой услуги в 315,6 миллиона. Средства будут выделены из федерального и областного бюджетов.

К лету 2027 года подрядчику нужно провести восстановительные работы на втором этаже церкви, хорах, колокольне и в ряде помещений нижнего храма и воссоздать убранство, в том числе иконостас верхнего храма. Необходимо расчистить и отреставрировать все четыре фасада здания. Кроме того, нужно смонтировать системы электроснабжения, отопления, автоматизации, пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдения и оповещения.

Церковь Петра и Павла - уникальный памятник архитектуры XVIII века, который входит в состав ансамбля федерального значения "Полотняный (Петропавловский) двор Ярославской Большой мануфактуры". При строительстве храма за образец был выбран Петропавловский собор Петербурга.

"Реставратор" известен в регионе как подрядчик на таких значимых объектах, как церковь Ильи Пророка и Толгский монастырь в Ярославле и Ростовский кремль. Недавно компания получила контракт на реставрацию трех объектов комплекса церкви Иоанна Предтечи в Толчкове: колокольни, Святых ворот и ограды за 127,2 миллиона рублей. Работы в самом храме оценены в 828,1 миллиона, торги по нему завершатся в середине октября.

Исторический дом в центре Воронежа никто не купил

Александр Прытков

По итогам торгов по продаже жилого дома Путинцевой в центре Воронежа на улице Сакко и Ванцетти, 50, этот почти разрушенный особняк XIX века со статусом объекта культурного наследия (ОКН) пока не нашел покупателей.

Как следует из конкурсной документации, одна заявка все же поступила - от некоего индивидуального предпринимателя Веры Волковой. Однако комиссия не допустила ее до участия, так как не был получен задаток в размере 3,2 миллиона рублей.

На торги ОКН выставил финансовый институт развития в жилищной сфере "ДОМ.РФ". Госкорпорация продает инвесторам различную недвижимость, в том числе исторические здания. Часть из них реализуется по президентской программе обновления ОКН, предполагающей льготные кредиты на восстановление объектов.

Дом Путинцевой стал первым историческим памятником в этой программе. В состав лота входили само здание на почти 350 квадратных метров и право аренды участка в 0,04 гектара. Начальная цена была определена в 11,6 миллиона рублей. По данным "ДОМ.РФ", здание можно использовать в коммерческих целях, а на разработку проектной документации и саму реконструкцию может быть выдан льготный кредит под девять процентов годовых.

Особняк расположен в так называемом районе Девичок, в котором общественники планируют сделать уголок старинного Воронежа: здесь находятся много ОКН.

В Петербурге детские площадки оборудуют видеокамерами

Мария Голубкова ("Российская газета", Санкт-Петербург)

До конца 2026 года на детских площадках Санкт-Петербурга появится почти тысяча "умных" видеокамер. С их помощью искусственный интеллект распознает любые инциденты, которые можно расценить как нарушение правопорядка, - от курения на качелях до актов вандализма и размещения незаконной рекламы.

115 современных камер, способных обеспечивать безопасность круглосуточно, уже установлены в популярных игровых комплексах в Калининском, Кировском, Красногвардейском, Невском, Приморском, Фрунзенском и Московском районах. Вскоре их станет 900, все они войдут в комплексную систему "Безопасный город", которая сегодня насчитывает более 103 тысяч видеокамер. Как пояснили в администрации Северной столицы, искусственный интеллект "Безопасного города" распознает десятки нарушений, попавших в кадр, а система видеоаналитики передает информацию о нештатных ситуациях в полицию в течение пяти минут с момента фиксации.

ИИ распознает десятки нарушений, информация передается в полицию в течение пяти минут

"Наверное, это неплохо, - рассуждает петербурженка Валентина, мама трехлетней дочки. - Иногда подростки ломают качели или карусели просто ради развлечения. Но я бы добавила к проблемам, которые должна видеть нейросеть, еще и некачественный ремонт. Нашу площадку приводили в порядок год назад, однако краска уже облезла, а специальное резиновое покрытие дети прошаркали насквозь". Отметим, что в Петербурге уже есть примеры подобной работы ИИ. С помощью нейросетей и видеокамер фиксируются граффити на фасадах зданий, незаконное размещение кондиционеров, а также состояние асфальтового покрытия во дворах.

Тем временем

В школах Колпинского района Санкт-Петербурга искусственный интеллект привлекли к контролю за питанием учащихся и работой персонала в столовой. На данный момент пилотный проект охватил 14 школ: нейросеть следит за состоянием пищеблоков, наличием спецодежды у сотрудников и за ее чистотой. В перспективе речь идет и о контроле над технологией приготовления блюд. Как полагают в Смольном, современные решения позволят обеспечить более точный и прозрачный мониторинг соблюдения норм и требований, а также снизят влияние человеческого фактора.

Чистоту в Москве наводят все больше новых электрических коммунальных машин

Ирина Огилько

Столичные тротуары и пешеходные пространства начали убирать новые электрические вакуумные машины. Это первые электрические городские пылесосы, произведенные в самой Москве. Пока их всего 52, но ожидается, что уже через пять лет их будет больше тысячи. Что же они представляют собой?

По внешнему виду новинки напоминают привычные для москвичей дизельные вакуумные пылесосы типа CAT или их китайские аналоги, которые есть в арсенале почти каждой районной управляющей компании ГБУ "Жилищник". В длину около трех метров, а в ширину - менее 1,5 метра. Максимальная скорость, которую может развить эта машина, составляет 12 км/ч. Кабина из стекла, что для водителя увеличивает обзор. За ней - большой бункер для противогололедного материала или бак на 300 литров воды. Впереди - держатели для различных навесных щеток или скребков. Сверху над баком - мощная электрическая батарея. Ее работы без подзарядки хватает на шесть часов, при этом полностью батарея заряжается за два часа.

Это первые электрические пылесосы, произведенные в самой Москве с учетом 10-летнего опыта эксплуатации лучших зарубежных аналогов

Машина полноприводная и маневренная, на боках аббревиатура ЗИС-М. Это знак завода-изготовителя, резидента особой экономической зоны "Технополис Москва". Как рассказали "РГ" в пресс-службе предприятия, главное отличие новинки от предшественников - электрический двигатель: "Он позволяет не загрязнять воздух, как его дизельные аналоги, и не слишком шуметь. С помощью этого пылесоса можно убирать территории в ночные часы и в местах, где важно сохранять тишину, например, в парках и во дворах жилых домов".

Модель разработана с учетом 10-летнего опыта эксплуатации лучших зарубежных аналогов. Но она полностью отечественная и адаптирована под условия Москвы.

С наступлением зимы она будет так же убирать снег и распределять реагенты.

Согласно договору, завод будет поставлять городу технику до 2031 года.

Напомню, в Москве так же уже не первый год работают электрические роботизированные комплексы "Пиксель". Следят за чистотой парков "Кузьминки", "Сокольники" и "50-летия Октября". Работают тоже на электричестве, могут пылесосить, счищать снег или подметать дорогу.

Еще одна экологическая разработка только проходит испытание. Это коммунальная техника "Илья Муромец", также работающая на электрической батарее. Как заявил разработчик, участник проекта "Сделано в Москве", функции у этой техники такие же - подметать и мыть территорию, счищать снег и распределять реагенты.

Аренда коммерческих помещений подорожала на 10-20%

Аренда торговых помещений на первых этажах зданий за год подорожала на 10-20%. Причина как в возрастающем спросе на эту недвижимость, так и в подорожании строительства зданий и желании владельцев "автоматически" индексировать ставки.

Арендные ставки на помещения стрит-ретейла в Москве показывают умеренный рост средних значений порядка 10%, говорит директор департамента направления стрит-ретейла NF GROUP Ирина Козина. Рост границ запрашиваемого диапазона отмечается на Новом Арбате, Мясницкой улице и в Столешниковом переулке, что обусловлено изменением структуры вакантных площадей или увеличением их доли. Ключевым фактором, влияющим на стоимость аренды, остается туристический поток на центральных улицах и культурных маршрутах, что поддерживает стабильный спрос арендаторов.

По данным IBC Real Estate, вакансия на ключевых торговых улицах Москвы в августе 2025 года снизилась до 7,2% (на 1,1 процентного пункта меньше, чем годом ранее, а в 2023 году она равнялась 12,6%).

Дворовые помещения без витрин стали востребованы у дарксторов и пунктов выдачи заказов

Аренда в столице действительно дорожает, говорит руководитель департамента коммерческой недвижимости Whitewill Александр Борисенко. "С 2024 года мы наблюдаем заметный тренд, связанный с изменением структуры вакантных помещений. На ключевых торговых (Тверская) и ресторанных (Никитская, район Патриарших прудов) улицах арендные ставки в среднем растут на 12-18% в год. Это связано с дефицитом свободных помещений: зачастую новый договор с арендатором заключается еще до фактического освобождения площади", - отмечает он.

Дополнительным фактором, по его словам, стал возврат собственников к практике индексации арендных платежей, от которой они воздерживались несколько лет (сначала из-за COVID, затем из-за СВО). С 2024 года индексация снова стала повсеместной, поскольку расходы владельцев также растут: официальная инфляция составляет 9,5% (по данным Росстата), увеличиваются тарифы и кадастровая стоимость, а значит, и налог на имущество. К тому же с 2025 года добавляется новая нагрузка - введение налога на добавленную стоимость для индивидуальных предпринимателей на упрощенной системе налогообложения.

"В итоге собственники в востребованных локациях перекладывают издержки на арендаторов, компенсируя рост расходов. Однако в менее привлекательных районах такой сценарий уже не работает: там приходится договариваться с арендаторами, иначе велик риск простоя и упущенной выгоды", - говорит Борисенко.

В Санкт-Петербурге, по данным NF GROUP, cредневзвешенная арендная ставка на коммерческие помещения в составе ЖК бизнес-класса за год выросла на 19% (в сентябре 2024 года она составляла 2100 руб. за кв. м в месяц без учета налогов и коммунальных платежей, а в сентябре 2025 года - 2500 руб.). Основная причина - появление на рынке в 2024 году нового предложения с более высокими ставками. В 2024 году арендные ставки в новых домах бизнес-класса, введенных в эксплуатацию в 2023 году, были на среднерыночном уровне. В 2025 же году в домах, введенных в 2024 году, они уже выше средних по рынку (подорожали сами дома бизнес-класса и, соответственно, коммерческие помещения в них), а объявлений об аренде в целом стало больше, так как было введено больше коммерческих площадей.

Аренда коммерческих помещений в ретейле подорожала, но это не скачок, а планомерный рост, считает владелец агентства недвижимости AVG Недвижимость (Санкт-Петербург) Анна Гусева. В среднем по рынку, по ее данным, ставки увеличились примерно на 10% за год. Главная причина - регулярная индексация арендной платы в рамках договоров. Такие условия обычно прописываются заранее, и арендодатели придерживаются их, даже если договор краткосрочный. Это стандартная практика, с которой арендаторы сталкиваются ежегодно. "Есть и точечные случаи, где рост оказался заметнее. Речь идет о локациях, которые еще недавно считались неликвидными: дворовые помещения без витрин, без фасадного входа, без возможности разместить вывеску. Раньше такие объекты либо стояли пустыми, либо сдавались по минимальной ставке. Сейчас в них активно заходят дарксторы и пункты выдачи заказов - те, кому важна логистика, а не витрина. Спрос есть, и собственники начали поднимать ставки именно на такие площади. Получается парадокс: раньше помещение простаивало, а теперь приносит стабильный доход - отсюда и рост арендной платы", - рассказывает Гусева.

На фоне инфляции и роста затрат на эксплуатацию арендодатели пытаются получить более высокие ставки аренды на помещения, говорит старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева. "К сожалению, арендаторы не всегда готовы подтвердить ожидания собственников помещений. Со стороны ретейлеров присутствует лишь точечный спрос на отдельные локации", - говорит она. Большинство сетевых магазинов, к примеру, развиваются на заемные средства, поэтому высокая ключевая ставка негативным образом сказывается на темпах развития бизнеса.

Марина Трубилина

В Заполярье медикам вернули отмененную плату за поднаем жилья

Алексей Михайлов ("Российская газета", Мурманск)

В Мурманской области поставлена точка в конфликте, связанном с компенсацией медицинским работникам платы за поднаем жилья. С 11 августа вступило в силу постановление регионального минздрава, согласно которому "жилищная" выплата в сумме 25 тысяч рублей сохранялась только для тех, у кого это фигурирует в трудовом договоре, а также для молодых специалистов в первый год работы.

По словам врачей, чиновники от медицины никого не предупреждали об этом неожиданном решении. Медики узнали о нем только тогда, когда некоторые из них получили отказы в выплате компенсации. Судя по всему, в министерстве решили "сэкономить", предполагают врачи. Любопытно, что произошло это в тот момент, когда губернатор находился в отпуске.

На эти цели в 2025 году дополнительно выделено 10 миллионов рублей

"Когда я об этом впервые услышал, тоже, мягко говоря, сильно ругался. Стоило на неделю в отпуск уйти... Устанавливать годовой срок - бред какой-то", - эмоционально отреагировал глава региона Андрей Чибисов. По его мнению, единственное ограничение в праве на выплату должно касаться тех работников здравоохранения, у которых есть свое жилье неподалеку от места работы.

Минздрав немедленно отреагировал на губернаторскую критику. На официальном сайте правительства области появился пресс-релиз, согласно которому "отменены ограничения срока предоставления компенсационной выплаты за аренду жилья отдельным категориям медработников. Из резервного фонда правительства Мурманской области на эти цели в 2025 году дополнительно выделено 10 миллионов рублей".

В министерстве подчеркнули, что в Кольском Заполярье действует пакет мер социальной поддержки для медицинских работников, привлеченных из других регионов. Пока приехавший специалист не получил служебное жилье, он получает компенсацию аренды жилья. Данная мера действует до 31 декабря 2028 года. Предельный размер компенсационной выплаты по договору аренды жилья за месяц составляет 25 тысяч рублей. Также медработники могут получить выплату на приобретение или строительство жилья до 50 процентов первоначального взноса, стать участниками программы "Свой дом в Арктике" и получить сертификат на строительство или покупку дома или домокомплекта.

Средний срок бронирования отелей в России вырос до 23 дней

Россияне стали заранее бронировать отели и покупать билеты, чтобы сэкономить на путешествиях. Средний срок бронирования отелей вырос до 23 дней, билетов - до 17,5 дней для путешествий внутри страны и до месяца-полутора при путешествии за рубеж. Об этом "РГ" рассказали представители туротрасли.

"В этом высоком сезоне (май-сентябрь) есть тенденция роста глубины бронирований через сервисы агрегаторов. По внутренним поездкам глубина бронирований увеличилась на 1 день - до 23 дней, по зарубежным - возросла на 3-4 дня и составляет 1-1,5 месяца", - рассказал "РГ" директор Ассоциации туристических агрегаторов (АТАГ) Александр Брагин.

В сервисе для планирования путешествий OneTwoTrip также отмечают, что российские туристы перестали бояться планировать свои путешествия: в 2025 году авиабилеты покупают в среднем за 17,5 дня до вылета, тогда как в прошлом году - за 15,3 дня, а в 2023-м - за 15 дней. Отели же начали бронировать почти за месяц: в среднем заказ размещают за 22,8 дня до заселения (в 2024-м - за 19,4 дня, в 2023-м - за 15,5 дня).

"Среди российских городов максимально заранее бронируют жилье в Калининградской области: средний срок отельного заказа в Светлогорске - за 35 дней до заселения, а в Зеленоградске - за 32 дня. Также путешественники за 31 день выбирают гостиницу в Кисловодске. В десятку городов с самой большой глубиной бронирования также вошли Ейск (за 29 дней) и Петропавловск-Камчатский (за 28 дней). За 27 дней оформляют отельные заказы в Горно-Алтайске и Кабардинке, за 26 дней - в Сортавале, Манжероке и Южно-Сахалинске", - рассказали в сервисе.

Из заграничных направлений россияне максимально заранее планируют каникулы на Мальдивах: в среднем отели на островах бронируют за 53 дня до заселения, отметили в компании.

"Почти такой же срок, или 50 дней, закладывают для организации поездки в Японию. Длительной подготовки требует также путешествие в Канаду (гостиницу выбирают за 46 дней), Австралию (45 дней) и Португалию (43 дня). За 42 дня до поездки россияне выбирают отели во Франции и Венгрии, а за 41 день - в Италии, Сингапуре и Испании", - рассказали в пресс-службе сервиса.

Александр Брагин уверен, что рост глубины бронирований связан с желанием россиян сэкономить. "Как правило, чем раньше выбираешь отель - тем более приятная цена, плюс на некоторых направлениях могут действовать скидки раннего бронирования. А если это поездка за границу, то часть путешественников стремится зафиксировать цену по более выгодному курсу. Кроме того, если смотреть отель заранее, больше выбор", - рассказал Брагин.

Более того, по данным OneTwoTrip, туристы активно начали планировать поездки на 2026 год, 39% заказов приходится на объекты размещения в России. В топе среди внутренних направлений Санкт-Петербург (23,2% от всех отельных заказов по России), Москва (14,4%), Эстосадок (11,9%), Адлер (7,1%) и Сочи (3,8%). За границей спросом пользуются отели в Таиланде (27,1% от всех бронирований за рубежом), Вьетнам (5,7%), Франция (5,5%), Италия (5,4%) и Турция (4,9%).

Заведующий кафедрой гостиничного и туристического менеджмента РЭУ им. Г.В. Плеханова Роман Гареев подтвердил, что сейчас наблюдается тенденция к увеличению сроков планирования поездок. Рост периода заблаговременного бронирования обусловлен несколькими ключевыми факторами.

Во-первых, говорит эксперт, это экономическая целесообразность. "В условиях роста цен на туристические услуги путешественники стремятся зафиксировать стоимость заранее, чтобы избежать дополнительных расходов. Заблаговременное бронирование позволяет сэкономить от 10% до 40% бюджета поездки, особенно на международных направлениях", - отметил он.

Во-вторых, речь идет об изменении потребительского поведения, ведь современные туристы стали более осознанно подходить к организации отдыха, добавил Гареев. В-третьих, по его словам, искусственный интеллект и цифровые платформы упрощают процесс планирования, позволяя туристам заранее моделировать поездки, оценивать риски и оптимизировать маршруты.

"Сервисы на базе ИИ анализируют предпочтения пользователей и предлагают решения за месяцы до даты путешествия, что стимулирует раннее бронирование", - говорит эксперт, отмечая, что не последнее значение оказали и колебания валютных курсов, инфляция и ограничения авиасообщения, которые вынуждают путешественников страховать риски, фиксируя условия поездки заранее.

"Предположу, что эта тенденция не только сохранится, но и усилится в ближайшем будущем", - добавил Гареев.

Светлана Задера

Суд объяснил, при каком ремонте надо брать согласие соседей

Тревожный правовой звонок прозвучал для всех, кто тайком сделал арки в несущих стенах в своих квартирах. Свежая судебная практика: несущие стены в доме признаны общим имуществом. Значит, чтобы пробить проход в такой стене, надо получить согласие всех соседей-собственников. Единогласное.

Такие принципиальные правовые позиции внедряет в практику Четвертый кассационный суд общей юрисдикции. Теперь, если от соседей прозвучит хоть одно "нет", судьба арки печальна: она должна исчезнуть.

Пример всей стране придется подать женщине-предпринимателю из Волгограда. Она проиграла свое дело и теперь должна взять в руки мастерок.

У бизнес-леди есть нежилое помещение на первом этаже в многоквартирном доме по улице 8-й Воздушной Армии в Волгограде. По некоторым данным, там расположен кондитерский магазин. Но по большому счету это не важно. Арочные правовые подходы распространяются на все помещения: и на кафе, и на парикмахерские, и, конечно же, на квартиры граждан.

Женщина самовольно сделала три дверных проема в несущих стенах в своем помещении. Чиновники потребовали вернуть стены в первоначальное состояние. В свою очередь, женщина подала иск в суд и попыталась узаконить перепланировку. Мол, дом стоит крепко, двери никому не угрожают.

Экспертиза подтвердила, что "изменения не повлияли на конструктивную безопасность дома, а приведение стен в первоначальное состояние с восстановлением арматурного каркаса невозможно". Поначалу нижестоящие инстанции вошли в положение женщины и разрешили оставить дверные проемы на месте. Однако кассационный суд развернул дело в другую сторону. Решение было пересмотрено. Новое решение: сквозь стены не ходить. Проходы должны исчезнуть.

Кассационный суд сослался на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные правительством страны. Согласно этим правилам, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Несущие стены в квартире относятся к общему имуществу дома. Так что двери прорубать там нельзя

"Таким образом, любые несущие стены входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, - сказано в определении Четвертого кассационного суда. - С учетом вышеперечисленных норм права демонтаж любой строительной конструкции, предусмотренной проектной документацией на многоквартирный дом и входящей в состав общего имущества собственников помещений дома, является уменьшением состава общего имущества многоквартирного дома, влекущим за собой уменьшение количества физических объектов, материалов, входящих в состав общего имущества, и является реконструкцией".

А для проведения реконструкции требуется согласие абсолютно всех собственников жилья, которого ответчица не получала, подчеркивают в суде.

Тот, кто пытался получить согласие сразу всех собственников, знает: чудеса возможны, но их не бывает.

Напомним также, что общим имуществом является и наружная стена. Поэтому снести стену между кухней и лоджией тоже можно только с согласия всех соседей.

Кстати, еще в конце 2023 года Верховный суд России опубликовал обзор судебной практики, детально разъясняющий вопросы, связанные с перепланировкой.

Как рассказал в свое время председатель 2-го судебного состава Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда России Владимир Попов, в обзоре обобщена практика применения судами отдельных положений гражданского, жилищного и градостроительного законодательства.

"В частности, приведены примеры, отражающие различия реконструкции, перепланировки и переустройства, определены условия и порядок правомерного проведения соответствующих работ, раскрыты последствия нарушения установленных законом требований",- рассказал он.

Так, продолжает судья Верховного суда страны, определено, что работы, затрагивающие общее имущество собственников многоквартирного дома, его внешние параметры (этажность, площадь и другие), квалифицируются в качестве реконструкции.

"Например, реконструкцией признано строительство пристройки к принадлежащей лицу квартире с использованием общей капитальной стены многоквартирного дома, оборудование отдельного входа в помещение многоквартирного дома посредством разрушения части его внешней стены, являющейся несущей конструкцией, - сказал Владимир Попов. - Для производства таких работ необходимо получение разрешения на строительство и в некоторых случаях согласия всех сособственников".

Поэтому, даже если проход в несущей стене будет абсолютно безопасным, все равно для его легализации потребуется единогласное одобрение всех соседей-собственников. Такие же условия распространяются на реконструкцию холла, чердачного, подвального помещений. Как поясняют юристы, такое согласие получается собственником путем созыва и проведения собрания собственников многоквартирного дома в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Иными словами, просто обойти с бумажкой всех соседей и получить подписи будет недостаточно: необходимо соблюсти юридическую процедуру.

"В то же время перепланировка подлежит согласованию в органе местного самоуправления. При его отсутствии помещение подлежит приведению в прежнее состояние, если в результате указанных работ нарушаются права и законные интересы граждан, создается угроза их жизни или здоровью, - рассказал Владимир Попов. - Таким образом, позиции, приведенные в обзоре, направлены на обязательное соблюдение требований к проведению работ в отношении помещений в многоквартирных домах, а также обеспечение баланса интересов сособственников в многоквартирном доме".

Важный момент: управдомы вправе напроситься к нам в гости, чтобы проверить состояние квартиры. Причем управляющим не нужен повод в виде жалоб жильцов. Право стучаться в наши двери у управдомов безусловное. Если мы не откроем по доброй воле, они вправе через суд заставить нас впустить гостей. Как подчеркнул Верховный суд России, такое право необходимо управляющим компаниям в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций.

Владислав Куликов

Дольщики смогут вкладываться в квартиры в реставрируемых зданиях

Покупать через счета эскроу квартиры в старых особняках, возможно, смогут вскоре россияне. ДОМ.РФ готовит изменения в закон о долевом строительстве, которые позволят это делать.

Интерес к проживанию в старых зданиях в последние годы растет. Количество запросов в поисковых системах на тему недвижимости в исторических зданиях за последний год увеличилось в целом по России в 8 раз, а в городах-миллионниках - в 13 раз, отмечается в исследовании компании Formula City. Наибольший рост - в Уфе (в 45 раз), Челябинске (в 36 раз), Казани (в 22 раза). В Москве спрос на такую недвижимость вырос в 3,5 раза, в Санкт-Петербурге - в 5 раз.

Данный тренд связан с успешной реализацией региональных мер поддержки и развития проектов по сохранению культурного наследия - в частности, с запуском инициативы правительства по реставрации объектов культурного наследия с потенциалом для современного использования, считают авторы исследования. "Резкий всплеск внимания россиян к квартирам в исторических зданиях зафиксирован в ноябре 2024 года, когда была запущена президентская программа по их восстановлению", - говорит директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола. Во многих регионах, по его словам, наблюдается дефицит подобного предложения.

По программе льготного кредитования инвесторов, восстанавливающих объекты культурного наследия ОКН, оператором которой выступает ДОМ.РФ, инвесторам уже передано 132 объекта в 35 регионах, рассказывает руководитель реализации отраслевых программ подразделения "Государственные программы в жилищной сфере" ДОМ.РФ Екатерина Добродеева. На 87 объектах в 29 регионах уже ведутся проектные и реставрационные работы.

На платформе наследие.дом.рф размещена информация о более чем 1200 объектах культурного наследия (ОКН) из 78 регионов России, которые доступны инвесторам для приобретения и на торгах регионального и муниципального имущества.

У россиян вырос интерес к проживанию в старых зданиях. Недвижимость в исторических домах стали искать на сайтах объявлений в восемь раз чаще

В ближайшее время инвесторами, вероятно, смогут стать не только компании, вкладывающиеся в целое здание, но и частные лица, которые хотят жить в исторических зданиях. Сейчас ДОМ.РФ прорабатывает вместе с Минкультуры возможность внесения изменений в закон о долевом строительстве, которые позволят реставрировать ОКН с изменением их назначения в многоквартирные дома, рассказывает Добродеева. Это, в свою очередь, даст возможность привлекать проектное финансирование - средства дольщиков-соинвесторов будут размещаться на счетах эскроу. "Реализация этой инициативы позволит повысить интерес инвесторов к реставрации ОКН, а также снизить их затраты на реализацию проектов по реконструкции за счет привлечения проектного финансирования", - поясняет Добродеева.

В июле нынешнего года одна из компаний уже получила льготный кредит по программе на реставрацию комплекса зданий мукомольной мельницы в Нижнем Новгороде. После реконструкции эти здания станут частью строящегося жилого комплекса. В них будут размещены жилые квартиры, рестораны, административные и коммерческие помещения.

Кредиты инвесторам на восстановление и приспособление исторических зданий выдают под 9% годовых, что более чем в два раза ниже рыночных условий. А в девяти пилотных регионах ставка еще ниже - 4%.

Цель программы - до 2030 года восстановить и вовлечь в экономику тысячу памятников, находящихся сейчас в неудовлетворительном состоянии.

Интерес к квартирам в исторических зданиях действительно вырос, говорит гендиректор Сity Solutions Василий Тимофеев. В Санкт-Петербурге парадокс в том, что сегодня такие квартиры часто оказываются дешевле новостроек в спальных районах, отмечает он. Это связано с высокими ипотечными ставками: они сдерживают спрос, особенно в сегменте нестандартного жилья. "Уверен, что это временно. Исторические дома в центре - это не только архитектура и атмосфера, это всегда уникальность и ликвидность, в отличие от масс-маркета в спальных районах", - говорит Тимофеев. Есть у старого фонда и недостатки, отмечает он: ветхие коммуникации, особенно если не было капремонта, неоднородный состав соседей. В таких квартирах больше нюансов - ограничений по перепланировке, тонкости инженерии. Но преимущества проживания в историческом центре для многих покупателей оказываются значимее, чем возможные неудобства.

Марина Трубилина

Марат Хуснуллин: Ещё 11 регионам одобрено финансирование на новый этап программы расселения аварийного жилья

С 2025 года расселение аварийного жилья осуществляется в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». На реализацию нового этапа программы одобрены заявки Приморского края, Челябинской, Амурской, Брянской, Ивановской, Калужской, Липецкой, Омской, Оренбургской, Саратовской и Тульской областей. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства, председатель наблюдательного совета Фонда развития территорий Марат Хуснуллин.

«На выполнение нового этапа программы переселения граждан из аварийного жилья финансирование получат ещё 11 регионов. Фонд развития территорий одобрил соответствующие заявки на сумму порядка 3,74 млрд рублей. Планируется расселить порядка 77 тыс. кв. м и тем самым улучшить условия проживания 4,4 тысячи человек. Важно продолжать эту работу и сделать всё возможное для того, чтобы больше людей могли переехать в комфортные, современные квартиры», – сказал Марат Хуснуллин.

По словам вице-премьера, Калужской области одобрено финансирование в размере 126,2 млн рублей на переселение 760 человек из аварийных домов площадью 9,61 тыс. кв. м, Саратовской области – 743,5 млн рублей на переселение 730 человек из аварийных домов площадью 13,5 тыс. кв. м, Челябинской области – 457,5 млн рублей на переселение 628 человек из аварийных домов площадью 11 тыс. кв. м, Амурской области – 964,9 млн рублей на переселение 534 человек из аварийных домов площадью 11,3 тыс. кв. м, Оренбургской области – 342,7 млн рублей на переселение 533 человек из аварийных домов площадью 8,72 тыс. кв. м.

Кроме того, Приморский край получит 451,8 млн рублей на переселение 366 человек из аварийных домов площадью 7,8 тыс. кв. м, Тульская область – 360,2 млн рублей на переселение 360 человек из аварийных домов площадью 7,1 тыс. кв. м, Ивановская область – 132,5 млн рублей на переселение 237 человек из аварийных домов площадью 3,6 тыс. кв. м, Липецкая область – 74,4 млн рублей на переселение 151 человека из аварийных домов площадью 2 тыс. кв. м, Омская область – 64,5 млн рублей на переселение 80 человек из аварийных домов площадью 1,6 тыс. кв. м и Брянская область – 23,1 млн рублей на переселение 30 человек из аварийных домов площадью 0,46 тыс. кв. м.

«Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется при координации Минстроя России. На сегодняшний день Фонд развития территорий как оператор этой программы в общей сложности поддержал заявки 28 регионов на общую сумму порядка 17,5 млрд рублей. Это позволит переселить 17,2 тысячи человек из аварийных домов площадью 280 тыс. кв. м», – отметил генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» к 2030 году планируется переселить 345 тысяч граждан из аварийного жилья площадью 6,2 млн кв. м.

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 22 сентября 2025 > № 4816282 Марат Хуснуллин

Юрий Трутнев: Дальневосточные регионы выполняют работу по восстановлению ДНР досрочно

В рамках рабочей поездки в Донецкую Народную Республику Заместитель Председателя Правительства – полномочный представитель Президента в ДФО Юрий Трутнев посетил подшефные дальневосточным регионам территории и встретился с руководителями рабочих групп Амурской, Магаданской и Сахалинской областей, отчитавшихся о досрочном выполнении утверждённого плана строительно-монтажных работ.

«Наши дальневосточные регионы продолжают работу по восстановлению объектов Донецкой Народной Республики. Строители-дальневосточники ремонтируют и возводят школы и детские сады, поликлиники и больницы, объекты культуры и спортивные сооружения, приводят в порядок многоэтажные дома и общественные пространства. План строительно-монтажных работ на объектах подшефных территорий выполняется своевременно, а зачастую и досрочно», – сказал Юрий Трутнев.

Магаданская область взяла шефство над Ждановкой в ДНР в 2022 году и с тех пор оказывает поддержку людям, проживающим на её территории, а также помогает восстанавливать объекты в городе. В этом году рабочая группа Магаданской области уже завершила работы на 11 объектах. Было оборудовано футбольное поле в квартале 1, выполнен капитальный ремонт кровли и фасада Центра культуры и досуга, ремонт дорожного покрытия четырёх объектов улично-дорожной сети города (три дороги и один тротуар: укладка асфальта общей площадью около 8,5 тыс. кв. м). Проведён капитальный ремонт кровли четырёх многоквартирных домов. Установлен новый флагшток около стелы на въезде в город. Завершение работ на оставшихся двух объектах планируется до 1 октября 2025 года.

Во время рабочей поездки в Ждановку Юрий Трутнев ознакомился с выполнением ремонта в Ждановском центре культуры и досуга. Построенное в 1983 году двухэтажное здание не ремонтировалось более четверти века, хотя центр и являлся единственным подобным учреждением в городе и ближайших посёлках. В центре располагается большое количество детских секций и кружков, а строительные работы проводятся таким образом, что не мешают занятиям. Как отметили представители рабочей группы, объект достаточно крупный и непростой с точки зрения его технического состояния, работы распланированы на три года – 2025-й, 2026-й и 2027-й. В этом году проведён капитальный ремонт кровли, крылец, фасада. Заменены окна и двери. Закончен монтаж пожарных лестниц. Все запланированные работы выполнены в полном объёме. Здание получило современный внешний вид. На 2026 год запланированы работы по ремонту внутренних коммуникаций и помещений центра.

Благодаря Магаданской области в Ждановке появилось современное футбольное поле с искусственным покрытием. Рядом с ним были созданы игровой городок и детские спортивные площадки. Качество работ соответствует всем стандартам, работы завершены с опережением сроков. На футбольном поле уже проводят тренировки и матчи футбольные команды города.

В Шахтёрске Юрий Трутнев встретился с руководством рабочей группы Сахалинской области и ознакомился с завершением капитального ремонта в шахтёрской школе №19. Строители полностью заменили внутренние коммуникации, пришедшие в негодность, выполнили ремонт кровли, пищеблока и зоны столовой с заменой кухонного оборудования, благоустроили пришкольную территорию. Был капитально отремонтирован пришкольный стадион. Теперь у школы есть мини-футбольное поле с искусственным покрытием, комплексная баскетбольно-волейбольная площадка, площадка для воркаута. Для занятий лёгкой атлетикой созданы беговые дорожки с резиновым покрытием, яма для прыжков в длину. Благодаря слаженным действиям строителей-дальневосточников школьники теперь учатся в комфортных условиях.

Всего за время шефства Сахалинская область восстановила в Шахтёрске более 200 объектов и передала городу 23 единицы спецтехники. В этом году досрочно выполнены работы на 31 объекте, в том числе в четырёх учреждениях среднего образования, двух дошкольных учреждениях. Выполнен ремонт кровель семи многоквартирных домов, проведено обустройство шести детских площадок. Не остались без внимания и маленькие жители Шахтёрска. Благодаря помощи Сахалинской области летом в детских оздоровительных лагерях отдохнули 500 детей.

Амурская область направляет силы и средства для оказания помощи Амвросиевскому муниципальному округу. Завершено восстановление второго корпуса Амвросиевского реабилитационного центра в Амвросиевке. Центр был организован на месте заброшенного при Украине пионерского лагеря. Сейчас центр ориентирован на оказание помощи бойцам СВО. Специалисты из Амурской области провели капитальный ремонт двухэтажного объекта: отремонтировали здание, обустроили рядом зону отдыха с лавочками, качелями и шахматным столом. Кроме этого, при поддержке Президентского фонда культурных инициатив было закуплено оборудование. В учреждении предусмотрен полный спектр физиопроцедур. Помощь в реабилитации военнослужащих оказывает региональное отделение госфонда «Защитники Отечества».

В Амвросиевке Юрий Трутнев посетил обновлённую центральную площадь имени Ленина. При поддержке Амурской области была произведена полная замена плиточного покрытия, оборудован современный сухой фонтан, модернизирована система освещения, установлены новые скамейки и детская площадка, отреставрирован памятник Ленину. Площадь превратилась в комфортное и привлекательное место для отдыха жителей города. Сейчас ведутся работы по обновлению фасада многоквартирных домов, прилегающих к площади.

Всего в рамках восстановительных работ Амурской областью на территории Амвросиевского муниципального округа в период с 2022 по 2024 год отремонтировано 113 объектов. В 2025 году восстанавливается ещё 14 объектов. В том числе проводится ремонт центральной библиотеки, внутренних помещений школы №6, столовой школы №2. Организована работа аварийно-восстановительной бригады (затраты на всё необходимое оборудование, технику, материалы, инструменты компенсируются из средств Амурской области). Оздоровительный отдых получили более 500 детей.

Напомним, также в Амвросиевском муниципальном округе ремонтные работы осуществляет рабочая группа из ЕАО. Специалисты заняты на ремонте кровель многоэтажных домов. Работает аварийно-восстановительная бригада для подготовки к зимнему сезону.

Россия. Новые Субъекты РФ. ДФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 22 сентября 2025 > № 4816280 Юрий Трутнев

Марат Хуснуллин: Порядка 3,2 тыс. территорий благоустроили в России с начала года

За восемь месяцев 2025 года в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» завершены работы на 2210 общественных пространствах и 985 дворовых территориях. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«Федеральный проект “Формирование комфортной городской среды„, который с начала этого года стал частью нацпроекта “Инфраструктура для жизни„, помогает обновлять парки, набережные, площади и скверы, в которых создаются условия для полноценного отдыха и досуга людей. С начала года завершено благоустройство порядка 3,2 тыс. общественных и дворовых территорий по всей стране. Параллельно продолжаются работы по проектам – победителям Всероссийского конкурса создания комфортной городской среды. Особое внимание мы уделяем качеству, комплексному подходу и наполнению пространств. Важной частью работы также остаётся сохранение исторической памяти», – сказал Марат Хуснуллин.

Вице-премьер отметил, что благодаря системной работе региональных команд под руководством губернаторов в населённых пунктах создаются уникальные, востребованные места, которые кардинально меняют среду для жизни и отдыха миллионов россиян, а также стимулируют местную экономику.

«Федеральный проект “Формирование комфортной городской среды„, сохранённый с 2025 года в составе национального проекта “Инфраструктура для жизни„ по решению Президента России, является ключевым инструментом комплексного развития регионов. С 2019 года в его рамках было благоустроено 77 тыс. общественных и дворовых территорий, а также реализовано 934 проекта – победителя Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. Итоги десятого, юбилейного конкурса традиционно подводились на Всероссийском форуме “Развитие малых городов и исторических поселений„ в Казани: были определены 294 победителя, в том числе 54 проекта из Дальневосточного федерального округа, которые будут реализованы в 2026–2027 годах. Среди проектов-победителей – 123 парка, 41 набережная, 42 площади, 88 улиц и пешеходных зон. Важно отметить, что работа в рамках проекта приносит не только социальный, но и значительный экономический эффект. Благодаря консолидированным усилиям Правительства Российской Федерации, Минстроя России, субъектов Федерации и профессионального экспертного сообщества в 83 регионах страны создано порядка 27 тыс. новых рабочих мест и введено более 6 тыс. объектов предпринимательской деятельности», – сказал Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Например, в Брянске завершено благоустройство прилегающей территории воинского мемориала по улице Почтовой. Основная идея проекта – увековечение памяти подвига советских солдат. Специалисты обновили скульптурную композицию, установили новый металлический каркас, облицевали его карельским и уральским гранитом общей площадью 1 тыс. кв. м. Установлены мемориальные стелы с именами погибших воинов и благоустроена зона для проведения торжественных мероприятий. На территории уложено 3 тыс. кв. м новой плитки, обновлены информационные таблички, установлены лавочки и урны, применены технологии вертикального озеленения с использованием хвойных пород деревьев.

Аналогичная работа проводится в Ростовской области. Например, в Кавалерском сельском поселении благоустроена парковая зона площадью 7,5 тыс. кв. м, прилегающая к памятнику воинам Великой Отечественной.

В Архангельской области преобразился городской парк «Стрелка» в Няндоме, расположенный в живописном месте слияния рек. Обновлены пешеходные дорожки, установлены новые скамейки и арт-объекты, оборудована современная детская игровая зона. Кроме того, в Няндоме отреставрирован квартал деревянной малоэтажной застройки в стиле модерн с созданием музейного квартала, что уже привело к значительному росту турпотока.

В Иркутской области в городе Усолье-Сибирском реализован проект «Город из трамвайного окна: молекулярное наследие» на улицах Менделеева и Интернациональная. Пространство, посвящённое научному наследию города, разделено на тематические кластеры, символизирующие химические элементы. Установлены интерактивные объекты, умные скамейки, световые инсталляции и арт-объекты – модели молекул.

Также завершены работы по комплексному благоустройству территории перед городским домом культуры и заводом «Геомаш» в Щиграх Курской области.

Продолжается реализация экологического проекта «По берегам» вдоль реки Другуски в Козельске Калужской области.

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 22 сентября 2025 > № 4816278 Марат Хуснуллин

Марат Хуснуллин: Утверждён проект планировки территории центральной части Северодонецка

Работы по восстановлению городов Донбасса и Новороссии чётко увязаны с долгосрочной перспективой их развития, благодаря чему удаётся формировать комфортную среду для жизни. По этому принципу идёт восстановление Северодонецка в Луганской Народной Республике. Так, Единый институт пространственного планирования разработал проект планировки территории в центральной части городского округа. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«Одним из промышленных центров Донбасса является Северодонецкая агломерация в ЛНР. Там идут восстановительные работы, которые также включают пространственное развитие. Единый институт пространственного планирования, разработавший проект планировки территорий для города Северодонецка, предлагает комплекс мер, которые позволят как ускорить восстановление исторического центра, так и сформировать современную городскую среду, создав для этого все условия на площади 118,4 га», – рассказал вице-премьер.

Документ содержит предложения по восстановлению жилья и возведению новых МКД. Кроме того, в проекте предусмотрено создание современной социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. В ходе разработки планировки специалисты в том числе уделили внимание благоустройству и созданию зелёных зон: на территориях жилой застройки и вблизи социальных объектов планируют озеленить пространства, включая бульвары и скверы.

Зампред Правительства отметил, что возрождение города химиков стало общим делом для специалистов из региона-шефа – Пермского края и федеральных заказчиков. Силами ППК «Фонд развития территорий» в Северодонецке проводится комплексная модернизация системы ЖКХ: восстановлены стационарные котельные, строится ещё одна новая – 80-летия Победы, модернизирован Щедрищенский водозабор, завершён капремонт водопроводной насосной станции 2-го подъёма Замуловского водозабора, канализационно-насосной станции. ППК «Единый заказчик в сфере строительства» с начала восстановительных работ в городе отремонтировала 415 МКД, продолжает заниматься социальными объектами.

Россия. Новые Субъекты РФ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 19 сентября 2025 > № 4815566 Марат Хуснуллин

Марат Хуснуллин принял участие в Московском финансовом форуме

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин выступил на сессии «Цифровой финансовый контроль как элемент клиентоцентричного государственного управления» в рамках Московского финансового форума.

В своём выступлении вице-премьер подчеркнул, что все контрольно-финансовые механизмы должны быть подчинены главной цели – повышение качества жизни людей – и основаны на принципах командной работы.

«Президентом была поставлена стратегическая задача по повышению качества жизни граждан. Достижение данной цели является ключевым приоритетом и смыслом нашей деятельности. Для её успешной реализации необходимо обеспечить слаженную работу всех участников процесса. Если контролёры, заказчики и строители будут работать по отдельности, ничего не получится. Успех возможен только тогда, когда мы действуем как одна команда. Ярким примером такого эффективного взаимодействия можно назвать работы в воссоединённых регионах, где вместе с Казначейством в сжатые сроки и в нестандартных условиях была создана действенная система контроля за бюджетными средствами», – сказал Марат Хуснуллин.

Вице-премьер также отметил, что для выполнения национального проекта «Инфраструктура для жизни», который нацелен в том числе на улучшение качества жизни на 30% в 2160 населённых пунктах к 2030 году, необходимо дальнейшее совершенствование контрольно-финансовой системы.

Кроме того, был затронут вопрос оптимизации контрольно-надзорной деятельности с учётом необходимости сокращения инвестиционно-строительного цикла. Вице-премьер пояснил, что такой подход требует перехода от избыточной детализации к контролю по укрупнённым показателям: объёмам, срокам, качеству и финансированию. Это значительно упрощает работу и позволяет сконцентрироваться на результате.

Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 18 сентября 2025 > № 4815562 Марат Хуснуллин

Марат Хуснуллин провёл заседание попечительского совета Московского государственного строительного университета

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин провёл заседание попечительского совета Национального исследовательского Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ). Кроме этого, на площадке вуза он принял участие в III Международном научно-практическом симпозиуме «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития – 2025», а также осмотрел выставочные экспозиции.

«Перед НИУ МГСУ стоит стратегическая задача по повышению производительности труда, подготовке и переподготовке кадров, которые смогут внести весомый вклад в реализацию нацпроекта “Инфраструктура для жизни„ и развитие всей страны. МГСУ – это флагман в профессиональном обучении, поэтому обязательно нужно синхронизировать все профильные учебные заведения страны, включая филиалы в воссоединённых регионах, и развиваться по единой системе в рамках тех задач, которые стоят перед страной. Среди них в том числе модернизация ЖКХ, поэтому считаю очень важным отдельно развивать это направление в учебном процессе. Кроме этого, по поручению Президента на базе МГСУ создаём крупный кампус. Это будет отличная площадка для прохождения студенческой практики. Получится полноценный обучающий кластер мирового уровня. Благодарю Министра науки и высшего образования Валерия Николаевича Фалькова, ректора МГСУ Павла Алексеевича Акимова и всех членов попечительского совета за совместную работу», – сказал Марат Хуснуллин.

Глава Минобрнауки Валерий Фальков отметил, что год от года МГСУ становится всё более привлекательным для абитуриентов. В частности, по итогам приёмной кампании этого года в университет поступило 5447 человек, также увеличился показатель среднего балла ЕГЭ среди поступивших на бюджет.

«Многое делается для популяризации строительных профессий. Параллельно надо отметить, что вуз демонстрирует рост показателя объёмов выполненных научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в отрасли технических услуг. По итогам прошлого года выполнено работ почти на 2 млрд рублей», – сообщил Валерий Фальков.

Также успешно завершено присоединение к МГСУ в качестве новых филиалов двух опорных профильных вузов в Донецкой Народной Республике – Приазовского государственного технического университета и Донбасской национальной академии строительства и архитектуры.

По словам ректора НИУ МГСУ Павла Акимова, участие в программе «Приоритет-2030» стало важнейшим фактором развития университета в последние годы. «В программе развития НИУ МГСУ на 2025–2036 годы представлена обновлённая модель развития университета с акцентом на достижение технологического лидерства. Стратегической целью развития университета является интеграция важнейших направлений образовательной, научной, инновационной, кампусной и кадровой политик», – сказал Павел Акимов.

Кроме того, в рамках научно-практического симпозиума зампред Правительства принял участие в пленарной сессии «Технологическое лидерство в строительной отрасли». Особое внимание было уделено реализации нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни», который комплексно объединяет вопросы строительства жилья, дорог, коммунальной и транспортной инфраструктуры, благоустройства.

«При системной поддержке Президента команда Правительства совместно со всеми регионами страны комплексно занимается строительством жилья, дорог и всей инфраструктуры. Благодаря этому даже в текущих условиях мы видим серьёзный рост. Так, стройотрасль за последние пять лет суммарно выросла на 33%. А по итогам восьми месяцев этого года мы видим прирост на 4%. Жильё остаётся нашим основным драйвером. Стабильно вводим более 100 млн кв. м в год. Также усиленно занимаемся транспортной доступностью. Строим дороги, чтобы везде можно было удобно добираться. Одной из ключевых задач является улучшение качества жизни на 30% в 2160 опорных населённых пунктах. В целом же реализация такого национального проекта затрагивает каждого жителя нашей страны», – отметил Марат Хуснуллин.

В рамках симпозиума Марат Хуснуллин посетил выставку строительных технологий и инноваций, которые направлены на повышение производительности труда в отрасли. Были представлены экологически чистые и высокоэффективные строительные материалы, программное обеспечение для управления проектами, робототехника для строительства, современные технологии коммунальной отрасли, а также решения по энергосбережению и снижению негативного воздействия на окружающую среду.

Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. Образование, наука. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 18 сентября 2025 > № 4815560 Марат Хуснуллин

Дмитрий Чернышенко и губернатор Нижегородской области Глеб Никитин открыли 18 новых корпусов ИТ-кампуса «Неймарк» в Нижнем Новгороде

В Нижнем Новгороде прошла официальная церемония открытия студенческих гостиниц ИТ-кампуса «Неймарк». В ней приняли участие Заместитель Председателя Правительства Дмитрий Чернышенко и губернатор Нижегородской области Глеб Никитин, студенты нижегородских вузов, обучающиеся по ИТ-специальностям.

Вице-премьер назвал этот день историческим не только для Нижегородской области, но и для всей страны.

«Мы открываем первый этап строительства ИТ-кампуса “Неймарк„ – это 18 новых корпусов. Наш Президент Владимир Путин поставил задачу в рамках национального проекта “Молодёжь и дети„ до 2030 года создать 25 кампусов мирового уровня. Ключевое слово – “мирового„. Думаю, он превосходит все мировые стандарты. Здесь не просто помещение для комфортного пребывания и творчества, общественные пространства, умный дом и другие функции, которые создают безопасную и комфортную среду. Это часть образовательного, воспитательного пространства, которое в сочетании с технопарком будет обеспечивать непрерывную цепочку создания ценностей для нашей страны и будущего», – заявил Дмитрий Чернышенко.

Он поблагодарил губернатора Нижегородской области Глеба Никитина, его команду, проектировщиков и строителей.

Первыми в кампусе разместились участники слёта Всемирного фестиваля молодёжи, который проходит в Нижнем Новгороде с 17 по 21 сентября. Заселение студентов планируется в октябре.

«Слёт закончится, и 1 октября вы заедете в чудесные комнаты, о которых мы могли только мечтать. А у вас эти мечты реализуются благодаря нашему Президенту, потому что никогда в истории Советского Союза и нашей страны не было столь масштабных инвестиций в систему образования, в инфраструктуру», – обратился вице-премьер к студентам.

Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин подчеркнул, что ИТ-кампус – это показательный пример того, как новые масштабные научно-образовательные комплексы можно бесшовно интегрировать в историческую ткань города.

«Сегодняшний день – это не просто один из реализованных проектов, инициированных нашим Президентом. Это символ трансформации Нижнего Новгорода в город будущего. Ещё три-четыре года назад на этом месте были трущобы, прямо в центре города, недалеко от кремля. Сейчас здесь не просто стены зданий, это уже образовательные программы, индустриальные партнёры и лучшие студенты, которые стараются попасть в программу “Неймарка„. С одной стороны, сегодня завершается первый этап создания ИТ-кампуса, а с другой стороны, это начало большого пути. Хочется, чтобы “Неймарк„ стал одним из лучших университетов мира, чтобы в разных уголках земли его название стало символом лучшего образования», – отметил он.

Губернатор поблагодарил Президента России Владимира Путина, Правительство во главе с Михаилом Мишустиным за возможность реализовать этот проект в Нижнем Новгороде.

Инфраструктура студенческого городка включает оборудованные жилые комнаты для студентов, зоны для самостоятельных занятий, общественные пространства, подземный паркинг, помещения, в которых в ближайшее время откроются кафе и объекты розничной торговли.

В непосредственной близости к гостиничному комплексу разместится технопарк, где смогут открыть свои офисы российские флагманские ИТ-компании. Проживать в новых общежитиях будут не только обучающиеся по программам «Неймарка», но и студенты других ИТ-профилей нижегородских вузов. Такой подход позволит стимулировать обмен опытом и идеями, естественным образом формировать стартап-команды и междисциплинарное ИТ-сообщество.

Современный комплекс общежитий отличается высокотехнологичностью. В нём внедряется система с использованием искусственного интеллекта, которая обеспечит безопасность и порядок на всей территории студгородка.

«Неймарк» и «Сбер» создали новое комплексное решение, которое включает внедрение технологий умного дома в жилые комнаты студентов, интерактивное оборудование и сервисы для учёбы и работы, а также платформу GitVerse Education Pack с поддержкой искусственного интеллекта. Также частью этого решения стал мультимодальный медицинский ассистент GigaDoc на базе ИИ. По видеоизображению лица он оценивает состояние здоровья человека: пульс, индекс массы тела, риск диабета второго типа, уровень холестерина и другие показатели. Это решение будет предложено для внедрения и в других новых кампусах, создаваемых в России.

Вице-премьер и губернатор оценили инфраструктуру кампуса и поблагодарили президента, председателя правления Сбербанка Германа Грефа за технологические решения.

Сердцем проекта ИТ-кампуса является университет «Неймарк», который сочетает обучение студентов и передовые исследования. Директор университета Гульнара Биккулова отметила, что в 2025 году здесь реализуется пять образовательных программ, совместно разработанных вузами Нижнего Новгорода и ведущими компаниями российской ИТ-индустрии: по ИИ и компьютерному зрению, технологиям искусственного и дополненного интеллекта, информационной безопасности, микроэлектронике и цифровым технологиям в строительстве. На обучение по этим программам было подано более 2 тыс. заявлений от абитуриентов.

Ожидается, что после полного завершения реализации проекта ИТ-кампуса в нём смогут осваивать передовые цифровые профессии более 8 тысяч студентов из Нижегородской области, других регионов России и мира.

Кроме того, в рамках рабочей поездки в Нижний Новгород Дмитрий Чернышенко провёл встречу с Митрополитом Нижегородским и Арзамасским Георгием, а также оценил инфраструктуру храмов Вознесенского Печёрского монастыря.

Россия. ПФО. ЦФО > СМИ, ИТ. Образование, наука. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 18 сентября 2025 > № 4815558 Дмитрий Чернышенко

Заседание Правительства

В повестке: о программе субсидирования кредитов на проектное финансирование для новостроек, о финансировании развития медицинских организаций в регионах, о расширении дорожной сети в регионах.

Вступительное слово Михаила Мишустина:

Уважаемые коллеги, добрый день!

Прежде чем мы начнём заседание Правительства, скажу о принятом решении, которое очень значимо для большинства наших граждан, в сфере жилищного строительства. Меры поддержки этого сегмента экономики подробно обсуждали в ходе заседания президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни. Тогда глава государства поручил разработать программу субсидирования процентной ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек.

Она включает мероприятия, предусмотренные в первую очередь для малых городов – с численностью не более чем 100 тысяч жителей – и сельских населённых пунктов. Там, где объём строительства небольшой, нужна дополнительная помощь для возведения многоквартирных домов, которые планировались к вводу в следующем году. Чтобы компании смогли завершить начатые проекты, выполнить свои обязательства перед людьми.

В рамках программы по таким объектам будет компенсирована ставка проектного финансирования до уровня 12%. Это распространяется на застройщиков, которые привлекают средства по договорам долевого участия. На выполнение мероприятий направим из федерального бюджета ещё полмиллиарда рублей в текущем году и свыше 1,1 млрд – на последующие два года. Благодаря такой мере компаниям не придётся прерывать стройку, а главное жители получат свои квартиры в срок.

Министерство строительства прошу строго контролировать доведение ресурсов до регионов.

И ещё – о решениях, которые касаются развития медицинских организаций. Многие из них принимаем по итогам поездок в российские субъекты и общения с местными жителями – с учётом их потребностей.

Президент подчёркивал, что удовлетворённость граждан системой здравоохранения – главный критерий качества нашей работы по этому важнейшему направлению.

Этим летом находились в служебной командировке в Омске, осматривали там госпиталь для ветеранов, где завершался капитальный ремонт, устанавливали современное высокотехнологичное оборудование, которое необходимо для эффективного лечения пациентов.

Чтобы обеспечить такую же поддержку и при оказании первичной медицинской помощи людям, Правительство выделит Омской области дополнительное финансирование. Средства поступят в рамках реализации национального проекта «Продолжительная и активная жизнь». Они позволят приобрести и установить модульные конструкции для фельдшерско-акушерских пунктов. Ряд из них был повреждён в ходе паводков. Новые ФАПы будут построены на возвышенностях, чтобы исключить возможность их подтопления. Планируется также оснастить эти организации нужной техникой и медицинскими изделиями.

Ресурсы будут направлены и Орловской области – на завершение строительства клинической больницы. Эта тема также обсуждалась ранее при посещении субъекта. Что должно ускорить сроки введения объекта в эксплуатацию – до конца текущего года. Кроме этого, в рамках федерального проекта «Развитие инфраструктуры здравоохранения» предоставим финансирование Республике Карелия на возведение нового онкологического диспансера.

Важно, чтобы люди могли оперативно получать необходимую помощь ближе к месту проживания. Прошу профильные ведомства отслеживать, как ведётся работа.

Сегодня в повестке заседания Правительства – вопрос о расширении дорожной сети в регионах. Во вторник на стратегической сессии мы обсуждали реализацию поручений Президента по обеспечению связанности территорий и повышению мобильности граждан. Эта системная деятельность охватывает все виды транспорта и все – даже самые удалённые – населённые пункты нашей большой страны. В том числе и в новых российских субъектах, где уже отремонтировано свыше 6 тыс. км автотрасс. Эта работа будет продолжена, чтобы к 2030 году Донецкая и Луганская народные республики, Запорожская и Херсонская области вышли на общероссийский уровень, в первую очередь по качеству жизни людей. Такая задача поставлена главой государства.

В текущем году уже выделили этим территориям около 20 млрд рублей на приведение в нормативное состояние региональных, межмуниципальных и местных дорог. Идёт модернизация федеральной трассы «Новороссия», протянувшейся вдоль побережья Азовского моря – от Ростова-на-Дону до Симферополя. Как отмечал Президент, она не только по сухопутному коридору связала Крым со всей страной, но и стала частью маршрута «Азовское кольцо» – современной автомобильной дороги вокруг Азовского моря.

Дополнительно направим 10 млрд рублей для её капитального ремонта и расширения до четырёх полос. Важно, чтобы запланированные работы были проведены качественно и в срок. И уже к началу следующего туристического сезона больше людей смогли воспользоваться для поездок в Крым именно южным маршрутом.

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Медицина > premier.gov.ru, 18 сентября 2025 > № 4815552 Михаил Мишустин

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин выступил на совещании Президента России Владимира Путина с членами Правительства РФ

Глава Минстроя России рассказал о результатах X Всероссийского конкурса лучших проектов по созданию комфортной городской среды.

Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» является одним из основных инструментов повышения качества среды для наших граждан. Проект состоит из 2 направлений: программных мероприятий и грантов в рамках конкурсного отбора проектов.

В стране уже благоустроены более 77 тыс. территорий, из них 35 тыс. общественных и 42 тыс. дворовых. Благоустроенные пространства стали частью повседневной жизни почти 130 млн россиян.

«Главный результат – люди видят изменения, программа остается одной из самых узнаваемых среди наших граждан. По итогам опроса прошлого года, 90% жителей нашей страны высоко оценили новые детские и спортивные площадки, парки, скверы и набережные. С каждым годом увеличивается количество граждан, готовых принимать участие в благоустройстве своих городов и сел. Программа рассчитана на малые города, а Россия – это страна малых городов. Люди выходят на субботники, обсуждают с муниципалитетами дизайн-проекты, наполнение пространств. В целом в рамках федерального проекта именно выбор и участие людей стали приоритетом. В этом году проведено X Всероссийское голосование. Почти 17 млн человек отдали свой голос, а это каждый восьмой житель нашей страны старше 14 лет», – сказал Ирек Файзуллин.

Масштабным элементом федерального проекта является Всероссийский конкурс по выбору проекта благоустройства, его финансирование увеличено в пять раз до 25 млрд. руб. и продлено до 2030 года. ДФО получил отдельный конкурс. Правительством РФ расширены возможности участия в конкурсе для регионов: теперь допускаются города с численностью населения до 300 тыс. человек, включая села и поселки, являющиеся опорными населенные пунктами (ОНП).

Изменение параметров программы позволило участвовать административным центрам регионов. Впервые была подана заявка от города Тамбова. Участником и победителем конкурса стал проект обновления прибрежной территории реки Студенец, который будет приурочен к юбилею города. География конкурса увеличилась почти в два раза. В конкурс включены все регионы от Калининграда до Камчатки. В этом году провели X Всероссийский и IV Конкурс ДФО, 294 проекта стали победителями.

Всего с начала проведения Конкурса 924 населённых пункта страны стали победителями: выбрано 1 609 проектов, среди них 679 парков, 301 набережная, 262 площади, 367 улиц и пешеходных зон. Уже реализованы 934 проекта, в том числе 833 в ОНП. Создано 27 тыс. рабочих мест, появились 6 тыс. объектов коммерческой недвижимости. Общая площадь благоустройства по конкурсным проектам составила 75 млн м².

В Кирове обустраивается парк, приуроченный к 650-летию города. Многие объекты благоустройства подготовлены к 80-й годовщине Великой Победы. В Брянской области появилось 19 памятных мест. В с. Журиничи обустроен мемориал, посвященный Победе и сквер партизанской славы. В городе Стародубе по конкурсу реконструирован парк «40 лет Победы». Появляются парки, посвященные специальной военной операции. В честь её участников и героев в Мелитополе Запорожской области создаётся парк, в Свирске Иркутской области – благоустроен сквер, в г. Кяхта Республики Бурятии – мемориал памяти погибшим участникам специальной военной операции.

Воссоединенные регионы уже в третий раз участвуют в конкурсе. Всего за три года ими подано 80 заявок. Победили 34 проекта, из них 15 в этом году. На сегодня в новых регионах уже три парка завершены. В ЛНР парк «Трудовой Славы» в г. Стаханове и «Молодая гвардия» в Краснодоне. В Приморске Запорожской области – парк «Юбилейный».

Участники X Всероссийского форума «Развития малых городов и исторических поселений» предложили во время встречи Председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину выделить ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области в отдельную номинацию, по аналогии с ДФО. Сейчас прорабатывается этот вопрос. Молодежным составом участников Форума предложено реализовать проект интерактивной карты героев, что демонстрирует искреннюю вовлеченность молодого поколения в вопросы исторической памяти.

Федеральный проект вышел на новый уровень. Конкурс позволяет развиваться не только известным и популярным туристическим направлением, таким как Коломна и Суздаль, но и обеспечить возрождение таких малых городов, как Сысерть в Свердловской области, Рыбинск Ярославской области. В Рыбинске с 2018 года туристический поток был увеличен в 10 раз, что стало возможным в том числе благодаря реализации большого конкурсного проекта «Бульвар реки Черемухи».

Сегодня вопросы благоустройства рассматриваются как стратегический инструмент развития всего региона. Общий синергетический эффект достигается за счёт взаимной синхронизации с остальными механизмами в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

«Залог успеха – это колоссальная слаженная работа региональных команд, муниципалитетов, проектировщиков, подрядных организаций, представителей бизнеса и самое главное, жителей. Продолжим работу также в этом режиме на благо наших граждан.» - отметил Глава Минстроя Росссии.

Кроме того, Министр строительства и ЖКХ РФ поблагодарил партию «Единая Россия» за вклад в организацию голосования, постоянное внимание к программе и вовлечение граждан в реализацию национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Системное развитие сферы ЖКХ обсудили на пленарном заседании Всероссийского форума развития ЖКХ

В Москве открылся Всероссийский форум развития жилищно-коммунального хозяйства и X Юбилейный всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта. Мероприятие, организованное Минстроем России совместно с Правительством Москвы, объединило представителей федеральных и региональных органов власти, контрольно-надзорных ведомств, профессионального и научного сообществ для выработки стратегических решений по развитию отрасли ЖКХ.

Центральным событием форума стало пленарное заседание, на котором обсуждались системные реформы в сфере ЖКХ, наиболее успешные практики реализации программ капитального ремонта и совершенствование системы государственного жилищного надзора. Заседание открыли Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и заместитель Мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков. С докладами выступили председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова.

С приветственным словом к участникам форума обратился заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин. «Форум – это очень значимая площадка для обмена опытом и обсуждения стратегии развития сферы ЖКХ, в том числе в рамках достижения национальных целей, главная из которых – улучшение качества жизни граждан страны. Сегодня нами сформирована масштабная программа модернизации ЖКХ, есть эффективные инструменты обновления коммунальной инфраструктуры, реализуются крупные региональные программы капитального ремонта. Уверен, что выработанные на форуме решения окажут положительное влияние на ключевые показатели нацпроекта «Инфраструктура для жизни», включая параметры по улучшению качества коммунальных услуг для 20 миллионов человек к 2030 году», – подчеркнул вице-премьер.

Председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин в своем видеообращении отметил важность и актуальность обсуждаемых на форуме вопросов: «Тема ЖКХ актуальна для всех людей. Символично, что форум проводится в Москве которая во многом, является модельным примером в вопросах грамотного управления сферой ЖКХ, дорожном строительстве, организации мест отдыха, реализации программ благоустройства».

Заместитель Мэра Москвы по ЖКХ и благоустройству Петр Бирюков передал гостям и участникам форума приветствие Мэра Москвы Сергея Собянина, в котором отмечается огромная работа городских властей по повышению надежности и эффективности городского хозяйства и выражается готовность делиться своим опытом в решении задач ЖКХ с коллегами из регионов и профессиональным сообществом.

Министр рассказал о развитии сферы ЖКХ и выразил слова благодарности Правительству Москвы за прекрасную организацию Форума и выставки спецтехники. «ЖКХ – огромный комплекс, с которым наши граждане сталкиваются каждый день. Форум стал важной площадкой для открытого диалога, обмена лучшими практиками и выработки решений, которые напрямую отражаются на качестве жизни миллионов людей. Сфера ЖКХ – это 1 млн км сетей, 990 тыс. многоквартирных домов общей жилой площадью 2,5 млрд м², управление осуществляют более 64 тыс. организаций. В сфере функционируют 11 тыс. ресурсоснабжающих организаций, 62 тыс. комплексов водоснабжения, 12 тыс. объектов водоотведения и 75 тыс. источников теплоснабжения», – сказал глава Минстроя России.

Для повышения эффективности и прозрачности программ капремонта принят ряд решений: закреплены единые подходы к формированию перечня и стоимости работ, введены укрупненные расценки для объективной оценки долгосрочной устойчивости программ, регионы могут возлагать стройконтроль на уполномоченный орган, регоператоры могут напрямую осуществлять закупки материалов и заключать офсетные контракты, для повышения финансовой дисциплины повышен порог собираемости взносов на спецсчетах с 50 % до 60 %.

Продолжается реализация механизма, позволяющего ремонтировать МКД, которые нуждаются в этом в первую очередь. Уже 55 регионов утвердили необходимые правила. Для формирования достоверной информации в составе жилья и его состояния ведется работа по созданию системы госучета жилфонда на базе ГИС ЖКХ.

Особое внимание Министр уделил вопросам замены лифтового оборудования. Основными источниками финансирования мероприятий по замене лифтов являются взносы граждан и средства от списания регионам 2/3 задолженности по бюджетным кредитам.

Ирек Файзуллин отметил, что на совещаниях с ГРБС этот вопрос стоит на особом контроле, поскольку реализация программы замены лифтов ограничена жесткими временными рамками, обусловленными международными обязательствами. Необходимо срочно активизировать работу в регионах, чтобы успеть использовать выделенные ресурсы до 2028 года, так как позднее финансирование будет недоступно, а производственные мощности не справятся со сжатыми сроками.

В соответствии с Указом Президента №309 до 2030 г. необходимо улучшить качество коммунальных услуг для не менее 20 млн граждан в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Программы нацпроекта обсуждаются с регионами и находятся на постоянном контроле Минстроя России.

Глава Минстроя России также отметил масштабную работу по подготовке к отопительному периоду. Отопительный сезон уже начат в 20 регионах. C этого года особую роль в обеспечении подготовки к зиме играют органы жилищного надзора. Отдельное внимание уделяется вопросам материально-технического и кадрового обеспечения жилищных инспекций. Минстроем России подготовлены соответствующие методические рекомендации.

В части привлечения кадров в строительную отрасль и сферу ЖКХ с учебными заведениями формируются соответствующие планы подготовки специалистов. Параллельно ведется работа с ФАС России по выработке решений, направленных на повышение уровня оплаты труда в отрасли.

Последовательные изменения – результат взаимодействия с регионами, профильными комитетами Совета Федерации и Госдумы, в том числе в рамках регулярных совещаний Минстроя России и заседаний штаба по региональному развитию под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина.

Как отметил Министр, Москва не случайно выбрана местом проведения форума. Здесь сосредоточен один из крупнейших в стране жилищных фондов и развитая инженерная инфраструктура. У города есть уникальный опыт фактически госуправления жилищно-коммунальным хозяйством: порядка 72% всех МКД находится в ведении ГБУ «Жилищник», что позволяет обеспечить высокий уровень контроля и качества предоставляемых услуг, подтверждая эффективность модели, которую регионам стоит использовать в своей работе.

В ходе пленарного заседания Ирек Файзуллин и Петр Бирюков наградили представителей отрасли.

Председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко обозначил необходимость законодательных изменений в управлении жилищно-коммунальным комплексом. Сенатор сообщил, что большинство регионов высказались за сохранение лицензирования управляющих компаний при усилении требований, в том числе к материально-технической базе и квалификации сотрудников УК, а также за распространение этих норм на ТСЖ и ЖСК.

Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступил с концепцией системных реформ, подчеркнув необходимость повышения эффективности управления ЖКХ, комплексного подхода к реформированию отрасли, а также важность корректировки правил управления многоквартирными домами и усиления роли государства в этом вопросе. Докладчик предложил разделить функции лицензирования УК и ведения реестров МКД, оптимизировать полномочия Госжилнадзора, сократить избыточные административные барьеры и провести ревизию структуры полномочий между ведомствами.

«Сегодня нужно сосредоточиться не столько на конкретных законодательных инициативах, сколько на системных решениях и подходах. Искомый результат – выход отрасли на безубыточность без существенного повышения тарифов – дадут только системные решения. Отрасли нужны глубокие, кардинальные преобразования в организации и управлении структурообразующими процессами», – сказал Сергей Пахомов.

Успешный опыт Москвы в создании комплексной и эффективной системы ЖКХ представил заместитель мэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков. Он рассказал о масштабной работе по модернизации городской инфраструктуры, в результате которой был создан значительный резерв мощностей по всем основным направлениям комплекса городского хозяйства, существенно обновлен лифтовой фонд и значительно снижено количество крупных аварий.

Одним из ключевых факторов успеха столицы в управлении жилищно-коммунальным комплексом Бирюков назвал переход к государственному управлению жилищным фондом через сеть ГБУ «Жилищник», обеспечивающий, по его словам, высокий уровень контроля и качества услуг. Кроме того, заместитель мэра Москвы рассказал о системной работе, направленной на целенаправленное внедрение передовых технологий в современные производственные цепи и упомянул о комплексном, многоцелевом подходе к благоустройству городской среды и территориально-пространственному развитию города.

Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации Татьяна Москалькова в рамках своего выступления подчеркнула важность консолидации усилий между Минстроем России и институтом уполномоченного по правам человека для решения актуальных вопросов в жилищной сфере. Она отметила, что между институтом уполномоченного и Минстроем России давно сложились конструктивные и эффективные взаимоотношения, позволяющие оперативно реагировать на сложные ситуации.

Москалькова добавила, что в результате совместной работы были найдены многие важные и нестандартные решения для восстановления справедливости, в том числе при пересмотре стоимости жилищно-коммунальных услуг. Она выразила уверенность, что подписанное соглашение позволит продвинуться в области правового просвещения и повышения уровня законодательства, обеспечивающего гарантии прав граждан в сфере ЖКХ.

В рамках форума также состоялось награждение ведомственными наградами Минстроя России за вклад в развитие отрасли. Представителей отрасли наградили Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и заместитель Мэра Москвы Петр Бирюков.

Как встречают отопительный сезон жильцы проблемных многоэтажек в Сибири

Юлия Потапова (Кемерово)

В Кузбассе начался отопительный сезон. А перед его стартом в регионе выявили нарушения подготовки жилых домов к зиме со стороны управляющих компаний.

Как уточнили в Государственной жилищной инспекции региона, к предстоящим холодам в первую неделю сентября было готово более 14,5 тысячи из пятнадцати тысяч многоэтажек, включая почти 13,6 тысячи домов, получивших соответствующие паспорта. К слову, получить их нужно было не позднее 15 сентября, иначе - штраф управляющей компании до трехсот тысяч рублей. А за отсутствие гидравлических испытаний и регулировки отопительной системы - до 350 тысяч.

- По каждому дому теперь предоставляется исчерпывающая информация: в каком состоянии система, когда проводились промывка и опрессовка труб. Под каждым актом ставит свою подпись представитель ресурсоснабжающей организации, контролирующей готовность дома к принятию тепловой энергии, - отметила начальник Государственной жилищной инспекции Кузбасса Ирина Гайденко. - Факты ненадлежащей подготовки домов мы зафиксировали в Юрге, Киселевске, Прокопьевске, Междуреченске и на других территориях, где провели проверки вместе с муниципалитетами и прокуратурой. Особое внимание уделили управляющим компаниям, не обеспечившим должную готовность жилфонда.

В начале осени нарушителям выдали около 160 предписаний и предостережений, против них возбудили одиннадцать административных дел. К слову, жалобы на неисправность инженерных коммуникаций поступали в ГЖИ еще летом.

Так, например, в подвале дома по улице Кузнецкая, 26 в Междуреченске потекли проржавевшие трубы. Инспекторы выдали коммунальщикам предписание, и те сделали ремонт. В Юрге проблемы с подготовкой домов к зиме возникли сразу у трех управляющих компаний, в том числе у обслуживающей дома в военном городке. В Киселевске привлекла внимание деятельность УК, во временное управление которой передали 64 жилых дома. Проверяющие осматривали не только подвалы, но подъезды и чердаки - нет ли там разбитых окон и других возможных мест утечки тепла.

А вот жильцы дома по улице Инициативная, 81 в Кировском районе Кемерова летом ощутили в своих квартирах нестерпимую тропическую жару и влажность, как в парной. Оказалось, что когда дом после плановых испытаний отопительной системы подключили к горячему водоснабжению, ветхие трубы под полом не выдержали высокого давления. Люди обратились в управляющую компанию "Народная", но ее представители отреагировали не сразу. А когда это наконец свершилось, на одни только поиски поврежденного участка трубы у специалистов УК ушло несколько недель. При этом жильцам самим пришлось вскрывать вспучившиеся от влаги полы.

Однако банно-прачечная атмосфера в доме, несколько лет назад признанном аварийным, никуда не исчезла, пока собственники жилья не обратились теперь уже в ресурсоснабжающую организацию напрямую, минуя УК. "Народная", как выяснилось, не поспешила уведомить ресурсников о произошедшем телефонограммой, как требует регламент, а написала письмо.

Энергетики, приступив к работе в начале сентября, довольно быстро и качественно сделали все, что от них зависело. А по поводу замены изношенных труб в квартирах жильцы вынуждены обращаться в УК - к слову, не отличающуюся платежной дисциплиной. "Народная" возглавила антирейтинг кемеровских "управляшек", задолжав ресурсникам за тепло и горячую воду более пяти миллионов рублей. На эту сумму, которая накопилась с мая по конец июля 2025-го, идет начисление пени.

Пока в городе подключают к теплу социальные объекты и жилье, жильцы дома по Инициативной, 81 надеются на компенсацию ущерба, причиненного аварией и ремонтными работами. И продолжают жаловаться в ГЖИ, администрацию Кировского района и СМИ.

- Пришли ко мне два слесаря из управляющей компании - с трубой и сварочным аппаратом, - рассказала старшая по дому Тамара Ступина. - Один обрезал в моей квартире часть протекающей трубы, толком не осмотрев ее, а потом поднялся в квартиру выше этажом. И почему-то принялся отрезать и выламывать совершенно другую, целую трубу! В результате пришлось обе трубы сваривать. А после ухода слесарей я обнаружила хоть и слабенькую, но течь. Теперь с тревогой жду пуска отопления и очень надеюсь, что до этого момента все проблемы устранит знакомый опытный слесарь. Обращаться в УК, честно говоря, опасаюсь. .

Жильцы дома по Инициативной, 81 надеются на компенсацию ущерба, причиненного аварией и ремонтными работами.

Кстати

На подготовку к зиме (с ремонтами и заменой оборудования) в Кузбассе потратили в общей сложности 13,8 миллиарда рублей. По данным областного министерства жилищно-коммунального и дорожного комплекса, во время ремонтной кампании заменили почти 87 километров тепловых, 110 километров водопроводных и около 20 километров канализационных сетей. Капитально отремонтировали десять котельных. Сегодня все 3,9 тысячи километров теплосетей и 908 котельных находятся в рабочем состоянии. Запас угля на объектах теплогенерации превышает 200 тысяч тонн, что на 13 процентов больше норматива.

Собянин открыл капитально отремонтированный спорткомплекс "Олимпия"

Любовь Проценко

Вслед за модернизацией поликлиник и школ столичные власти взялись за обновление устаревших спортивных комплексов. В городскую программу включена реконструкция 150 таких объектов. 17 сентября мэр Москвы Сергей Собянин открыл один из них - капитально отремонтированный спорткомплекс "Олимпия" с бассейном на улице Фрязевской в районе Новогиреево.

На встрече с жителями города напомнил, что активное строительство новых спортивных объектов идет по всей Москве. В частности, с 2011 года уже возведено и работают 338 физкультурно-оздоровительных комплексов, дворцов спорта и других центров для занятий разными видами спорта. В планах города построить еще 101 центр до 2027 года, среди которых половина станут физкультурно-оздоровительными комплексами.

"Но и про старые спорткомплексы не надо тоже забывать, потому что многие из них, построенные 20, 30, 40 лет назад, морально уже устарели, - сказал Собянин. - Поэтому надо омолаживать их: устанавливать новое оборудование, новую инженерию, новый дизайн".

И это не просто слова. После уже проведенной реконструкции лишь в сентябре этого года первых посетителей приняли еще три спорткомплекса. Расположены они в районах Ясенево по улице Ясногорской, 19, Царицыно на Кавказском бульваре, 16, корп. 3 и в Савелках на Озерной аллее, 2.

Всего же, по словам Собянина, уже вышли из реконструкции 18 спорткомплексов, четыре из которых открылись 17 сентября. До конца года будут обновлены еще 16 комплексов. Спортивный комплекс "Олимпия" в Новогиреево на востоке столицы - один из крупнейших физкультурно-спортивных учреждений, в управлении которого находится свыше 100 спортивных объектов. Его здание площадью 2,2 тысячи квадратных метров посетители, которые раньше там занимались, просто не узнали. "У нас появились прекрасный 25-метровый бассейн и спортивный зал с современным покрытием и новым инвентарем, - рассказала Анна Логинова, которая живет неподалеку от "Олимпии". - Буду теперь с утра, до работы успевать поплавать".

В городскую программу включена реконструкция 150 спортивных комплексов, построенных более 30 лет назад

Изменился комплекс и чисто внешне - у него заменили фасадные панели. Окна заново остеклили, поменяли кровлю и все инженерные коммуникации. А еще отремонтировали чашу бассейна, для посетителей обустроили комфортные раздевалки с душевыми и санузлами, медицинский кабинет, гардероб и зону ожидания.

Приспособлена "Олимпия" теперь и для маломобильных горожан. Для учащихся городских спортивных школ и всех желающих уже возобновились занятия по спортивной борьбе и плаванию. Для москвичей старшего поколения - участников клубов "Московского долголетия", в ближайшее время будут созданы группы по йоге, пилатесу и гимнастике. Ожидается, что обновленный спорткомплекс на Фрязевской улице будут ежедневно посещать порядка 800 человек.

Благоустроили в Новогиреево и расположенный по соседству с "Олимпией" Зеленый парк. Рядом с ним строятся дома для участников программы реновации жилья. Это по их просьбам и был разработан проект обновления парка, который на "Активном гражданине" одобрили 88 процентов жителей. Теперь в центре парка появилась зона отдыха с круглыми лавочками и большими качелями, а также создана площадка для проведения встреч с длинными скамейками. Обновлено и футбольное поле, обустроена воркаут-площадка с тренажерами для силовых и аэробных нагрузок, установлены столы для игры в настольный теннис. Новые детские площадки с археологической песочницей и игровыми зонами ребятня встретила с восторгом.

Подорожание новостроек ускорилось: Чего ждать от цен на жилье дальше

ДОМ.РФ: Рост цен на новостройки ускорился на фоне активизации спроса

Рост цен на новостройки ускорился после летнего затишья. За август квартиры, по данным индекса цен ДОМ.РФ, подорожали на 0,7%.

До этого в течение трех месяцев цены росли минимально. Так, в мае месячный прирост был минимальным за этот год - лишь 0,07%. Потом цены чуть ускорились, но и в июле прирост составлял лишь 0,38%. Впрочем, нынешний скачок еще не дотягивает до показателей начала года. В феврале и марте цены за месяц увеличивались более чем на 1%.

Рост цен ускорился на фоне активизации спроса, поясняет Аналитический центр ДОМ.РФ. В августе продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) выросли до максимума с начала года - было реализовано 2,1 млн кв. м нового жилья. Это на 28% больше, чем в августе 2024 года, когда рынок резко просел после изменений льготных ипотечных программ. Рост продаж, в свою очередь, связан с оживлением ипотечного рынка: за месяц банки предоставили 26 тыс. кредитов, что на 8% больше, чем в июле. А активизация ипотеки - следствие небольшого снижения ключевой ставки и ипотечных ставок.

По данным Dataflat.ru, продажи новых квартир в июле выросли на 19% по сравнению с предыдущим месяцем, а в августе - еще на 2%.

С начала года, подсчитали аналитики ДОМ.РФ, строящееся жилье подорожало на 4,3%. Это чуть выше инфляции (3,94% за 8 месяцев). Цены на квартиры типового и комфорт-класса растут быстрее, чем на более дорогие бизнес- и элитный сегменты - на 4,4% с начала года против 3,2%.

При этом в 10 из 68 исследуемых регионов цены за 8 месяцев нынешнего года выросли больше, чем за весь прошлый год. Среди них, в частности, Москва, где жилье подорожало с января на 9,4%, а за прошлый год - на 7,6%. Снизились цены по итогам января - августа в четырех регионах: в Архангельской области, Мордовии, Хакасии и Хабаровском крае.

Падения цен на жилье в долгосрочной перспективе не ожидается, уверена кандидат экономических наук доцент департамента экономики и управления Института экономики, управления и права ГАОУ ВО МГПУ Елена Зубеева. В долгосрочной перспективе на цены влияет удорожание стройматериалов, в краткосрочной - рост спроса перед началом делового сезона. "Некоторое положительное влияние на цены на недвижимость оказывает изменение ключевой ставки. Так, инвесторы переориентирует свои вложения с депозитов (так как процент по ним снижается) на недвижимость (в частности, это касается нежилого фонда, коммерческой недвижимости). Также на спрос может оказать влияние замедление инфляции. Если рост реальных доходов будет опережать рост цен на недвижимость, то жилье станет более доступным", - говорит эксперт.

Резкий рост спроса может привести к росту цен, но пока он рынку жилья не грозит, считает руководитель Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко. "Ключевая ставка снижается медленно и осторожно, что не разморозило, а напротив, подморозило спрос", - говорит он. Замер потребительских настроений показывает, что доля тех, кто планирует купить квартиру в ближайшие три месяца, вопреки всем надеждам и ожиданиям уменьшилась после начала снижения ключевой ставки в июне. "Ставки по ипотеке начали снижаться, но им еще далеко до приемлемого для большинства заемщиков уровня. Ипотека оживает при ставках ниже 12%, это означает, что ключевая должна быть ниже 10%, но до такого уровня, судя по острожным шагам регулятора, путь не близкий", - отмечает Репченко. Пока, говорит он, ситуация на рынке жилья сильно не изменилась: ипотека все еще недоступная, цены завышенные. Покупатели, отложившие свои планы приобретения жилья еще в прошлом году, пока не видят достаточных причин для того, чтобы немедленно возвращаться на рынок. "Проще говоря, в основной своей массе люди пока занимают позицию наблюдателей, предпочитая дождаться более выгодных условий. Это психологический момент: растущие ставки подстегивают ажиотаж - люди спешат взять кредит, боясь, что завтра будет еще дороже. А когда ставки снижаются, все ждут, что они упадут еще ниже, и не спешат действовать", - поясняет Репченко.

Марина Трубилина

В Минстрое России прошло еженедельное совещание с регионами и ГРБС

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел еженедельное совещание с регионами и главными распорядителями бюджетных средств (ГРБС)

Рассмотрели вопросы формирования программ развития опорных населенных пунктов, реализацию инфраструктурных проектов, финансируемых за счет средств инфраструктурных бюджетных кредитов и казначейских инфраструктурных кредитов, а также мероприятий по модернизации коммунальной инфраструктуры и по замене лифтов в многоквартирных домах. Кроме этого, обсудили работу по внедрению мессенджера МАХ.

Минстрой России определил направления работы по мессенджеру в области ЖКХ: перевод домовых чатов в МАХ, дублирование каналов связи регионального жилищно-коммунального комплекса о работах и инцидентах в области ЖКХ, информирование жильцов через управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и Фонд капитального ремонта в МАХ, а также создание канала связи у тех управляющих компаний, где нет своего мобильного приложения, путем создания специального чат-бота.

Рассмотрели реализацию мероприятий КРТ в регионах. Из 20 регионов на сегодняшний день - 13 заключили контракты.

В части формировании программ развития ОНП и верификации федеральными органами исполнительной власти информации по отраслевым компонентам, внесенной регионами в АИС «Своды» для мониторинга достижения целевого показателя по улучшению качества среды для жизни ведется работа по формированию программ развития 2 160 ОНП с учетом оценки текущего состояния инфраструктуры.

На данный момент в ИС «Своды» регионами внесены более 119,9 тыс. мероприятий за базовый и плановый периоды. Параллельно отраслевыми ФОИВ ведется работа по проверке и верификации информации, внесенной субъектами в части курируемых отраслевых компонентов.

Рассмотрели также реализацию в субъектах проектов, финансируемых за счет средств инфраструктурных бюджетных кредитов и казначейских инфраструктурных кредитов. На текущий момент по новым проектам КИК уже одобрили заявки 80 регионов.

Сейчас проходит заявочная кампания по реализации мероприятий в рамках долгосрочных комплексных планов ДФО и Арктической зоны. Заявки должны поступить в ФРТ до 30 сентября.

В 2025 году в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильём детей-сирот между Минстроем и 83 регионами заключены соглашения о предоставлении субсидии из федерального бюджета.

В еженедельном совещании приняли участие депутат Государственной Думы Роман Лябихов, а также представители подведомственных учреждений Минстроя России и отраслевых организаций.

Перспективы строительства на Юге связаны с проектами КРТ. Интервью Ирека Файзуллина РБК ЮГ

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин — о реализации проектов КРТ в регионах ЮФО и СКФО, результатах развития строительной отрасли и сферы ЖКХ и расселении аварийного жилья в 2025 году

По оценке Минстроя России, за время реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» строительная отрасль сделала значительный шаг вперед, особенно в сфере жилищного строительства. С 2019 года ввели 577,7 млн кв. м новых домов, улучшили жилищные условия 23,6 млн семей. В текущих экономических условиях в России наблюдается замедление темпов строительства, отмечал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

О том, насколько это замедление характерно для южных регионов России, как реализация федеральных проектов изменит ситуацию в сфере жилищно-коммунального хозяйства ЮФО и СКФО, и как проекты КРТ меняют города Юга, в интервью РБК Краснодар рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

— Какие тенденции и тренды развития рынка строительства и недвижимости вы считаете наиболее вероятными? Что мешает этому процессу и как можно наиболее оперативно справляться с проблемами?

— Тенденции, тренды и ключевые направления развития строительной отрасли и сферы жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года, обозначенные президентом Владимиром Путиным в Указе № 309, нашли свое отражение в 12 федеральных проектах. Среди них — «Развитие инфраструктуры в населенных пунктах», «Жилье», «Модернизация коммунальной инфраструктуры», «Формирование комфортной городской среды», «Новый ритм строительства», «Ипотека».

Строительная отрасль показывает устойчивое развитие год от года. Это происходит благодаря завершившемуся в прошлом году нацпроекту «Жилье и городская среда» и пришедшему ему на смену национальному проекту «Инфраструктура для жизни», совместному взаимодействию Минстроя России с регионами и профильными комитетами Госдумы и Совета Федерации РФ, а также поддержке главы государства.

Сейчас рынок жилищного строительства выглядит достаточно инертным. Мы видим замедление в запуске новых объектов, но это прогнозируемое состояние. Объемы жилищного строительства в ЮФО за последние годы действительно высокие. Только за первое полугодие было введено почти 6,8 млн кв. м — это на 4,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Краснодарский край, например, входит в традиционный топ лидеров по объемам жилищного строительства: там с нуля создаются целые новые микрорайоны, которые пользуются спросом у людей.

Строительная отрасль является одной из наиболее социально ориентированных отраслей экономики. В регионах мы обращаем особое внимание на комплексное развитие территорий. Одновременно со строительством новых городских кварталов важно создавать детские сады, школы, больницы, спортивные комплексы, а также обеспечить все эти объекты качественными дорогами, коммунальными сетями и сопутствующей инфраструктурой. Для примера, строительство объектов в России обеспечивается при помощи 400 тыс. организаций, 81% всех работ в архитектурном, градостроительном проектировании, в ЖКХ выполняется с помощью малых предприятий.

— Нацпроект «Жилье и городская среда» вошел в топ-3 самых востребованных среди жителей и стал важным этапом развития строительной отрасли и сферы ЖКХ. Каковы его итоги, как преобразовались города?

— За время реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» строительная отрасль сделала значительный шаг вперед. Высоких результатов и позитивной динамики ввода новых объектов удалось добиться в сфере жилищного строительства. С 2019 года введено 577,7 млн кв. м новых домов, жилищные условия улучшили 23,6 млн семей. Повышению качества жизни людей способствует и реализация программы по расселению аварийных домов. С 2019 года в регионах России из 14,6 млн кв. м аварийного жилья переселено 863,5 тыс. человек. Одна из ключевых ролей для достижения этих показателей отводится системному подходу к сокращению времени реализации инвестиционно-строительных проектов. Совместно с регионами мы на законодательном уровне прописали в едином документе — Градостроительном кодексе РФ — все административные процедуры, документы и согласования, которые нужны застройщику. Количество процедур для реализации проектов жилья мы сократили в 3 раза: с 96 до 32, а документов и согласований — почти в 2 раза, с 989 до 568. Время возведения неуникальных объектов социальной инфраструктуры, промышленности, ЖКХ снизилось почти на полтора года — с 2181 до 1250 дней. Строительство многоквартирных домов в регионах занимает еще меньше времени — в среднем 1211 дней.

Большое внимание регионов в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» было обращено на обеспечение жителей качественной водой. Для реализации этой задачи по проекту «Чистая вода» в 83 регионах России построено 1474 объекта водоснабжения и водоподготовки. Сегодня показатель по обеспечению людей водой из систем центрального водоснабжения составляет 89,2%, а для городов он вырос до 95,1%.

— Как вы оцениваете перспективы юга России и Северного Кавказа в части достижения целей национального проекта «Инфраструктура для жизни»? Есть ли проблемные точки и как решить эти вопросы?

— Как я уже говорил, работа строительного комплекса в регионах, в том числе и на юге России, направлена на улучшение качества жизни людей. Несмотря на то, что каждый субъект уникален и отличается от других климатическими условиями, структурой почвы и грунтов, мы стараемся комплексно подходить к развитию жилья и инфраструктуры.

По нацпроекту «Инфраструктура для жизни» с каждым южным регионом России продолжаем работу по синхронизации федерального и регионального законодательства, сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла, развитию опорных населенных пунктов, модернизации коммунальной инфраструктуры, расселению аварийного жилфонда, цифровизации строительных процессов, благоустройству территорий.

— Расселение аварийного жилья — одна из задач нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Какие результаты уже достигнуты?

— В рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» до 2030 года ЮФО планируется расселение 22,44 тыс. человек из 383,2 тыс. кв. м аварийного жилья, в том числе в этом году 4,56 тыс. человек из 61,3 тыс. кв. м. В СКФО целевые показатели на шестилетний период составят 10,26 тыс. человек и 167,06 тыс. кв. м, из которых на 2025 год запланировано переселение 2,01 тыс. человек из 22,2 тыс. кв. м аварийного жилого фонда. В части реализации федерального проекта по переселению граждан из аварийного жилья Южным федеральным округом в период 2019–2025 годах более чем на 40% перевыполнен план по расселению многоквартирных домов: 41,6 тыс. человек переехали из 689,5 тыс. кв. м аварийного фонда. За аналогичный период Северо-Кавказский федеральный округ также с превышением плана справился с выполнением задачи по улучшению жилищных условий граждан. Регионами СКФО переселено 20,44 тыс. человек из 313 тыс. кв. м аварийных домов.

— Механизм КРТ стал одним из драйверов развития городов и регионов. Как он реализуется в ЮФО и СКФО?

— Большая перспектива Юга России раскрывается при реализации проектов КРТ, поэтому совместно с регионами этому направлению деятельности уделяем особое внимание. В рамках комплексного развития территорий в Невинномысске Ставропольского края (СКФО) введено 12,6 тыс. кв. м жилья. В ЮФО комплексно улучшились территории в Ростовской области, Республике Адыгее и Краснодарском крае. В Ростове-на-Дону благодаря КРТ на территории «старого» аэропорта общей площадью 368 га появится полноценный район с трамвайной веткой, который реализуется с привлечением ИБК. На одной из главных магистралей Ростова-на-Дону — проспекте Шолохова — введено 108 тыс кв. м жилья и 31 тыс. кв. м нежилых площадей. АО «Дом.РФ» на проспекте 40-летия Победы реализовано 113,4 тыс. кв. м жилья и 25,4 тыс. кв. м нежилых площадей.

В Адыгее с помощью КРТ преображена территория Старобжегокайского сельского поселения, где введено 20,1 тыс. кв. м нежилой площади. В Майкопе реализованы проекты КРТ по ул. Гарина, ул. Шоссейной, ул. Михайлова, суммарно введено 69,3 тыс. кв. м жилья и 32,9 тыс. кв. м нежилых площадей.

В Краснодарском крае комплексно изменился район массива «Ударник» в селе Мысхако, в котором введено 29,9 тыс. кв. м жилья и 2 тыс. кв. м нежилой площади.

— Благоустройство территорий — неотъемлемая часть формирования комфортной городской среды. Какие работы в этом направлении сегодня идут в южных регионах?

— С 2019 по 2025 года в субъектах ЮФО благоустроено 4,5 тыс. объектов, в том числе: 3,9 тыс. общественных пространств и 494 двора, а также реализовано 53 конкурсных проекта.

В субъектах Северо-Кавказского федерального округа с 2019 года благоустроено 4,7 тыс. территорий, в том числе 2,9 тыс. общественных пространств, 1,7 тыс. дворов, 47 конкурсных проектов. В Чеченской Республике в 2025 году завершен проект благоустройства смотровой площадки в селе Кокадой Итум-Калинского муниципального района. Объект стал не только популярным местом отдыха для жителей и гостей республики, но и важным элементом развития туристической инфраструктуры, позволяющим в полной мере оценить живописные ландшафты горного региона. Сейчас на стадии реализации находится 367 территорий, в том числе 323 общественные, 26 дворовых и 18 проектов — победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. В текущем году регионами СКФО и ЮФО подано 53 заявки на участие в X Всероссийском конкурсе лучших проектов по созданию комфортной городской среды, итоги которого будут подведены на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений» в Казани с 19 по 21 августа. В случае победы проекты будут реализованы в 2026–2027 годах и станут новыми точками притяжения людей.

— Износ объектов ЖКХ остается критической проблемой для многих субъектов Северо-Кавказского федерального округа. Какие меры предпринимаются для ее решения?

— Минстрой России совместно с регионами и заинтересованными органами власти продолжает работу по повышению эффективности ЖКХ регионов. В числе ключевых направлений — развитие кадрового потенциала с помощью центра компетенций «Кавказ.РФ», а также ускоренное устранение аварий с ежегодным сокращением сроков реагирования на 3%. Кроме того, особое внимание региона при поддержке федерального центра будет уделено реализации пилотных проектов, предполагающих устойчивое развитие ЖКХ и энергетики в Дагестане, Северной Осетии и Ингушетии. Благодаря созданию единых операторов удалось значительно повысить рентабельность коммунальных предприятий, сформировать инвестиционные программы и привлечь льготное финансирование. Регионы закупили новую специализированную технику. Например, для улучшения качества коммунальных услуг в Северной Осетии приобретено 200 единиц дорожно-ремонтных и коммунальных машин, а также создано 2,5 тыс. рабочих мест.

СКФО активно приступил к реализации федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры». В настоящее время всеми семью регионами СКФО утверждены комплексные планы модернизации жилищно-коммунального хозяйства, включающие 1,8 тыс. мероприятий. Речь идет о выполнении строительно-монтажных работ, обновлении и реконструкции 565 объектов ЖКХ и 20,8 тыс. км инженерных сетей и коммуникаций. В текущем году запланирована реализация 61 мероприятия, в том числе реконструкция 23 объектов, а также строительство 22 и капитальный ремонт 16.

До 2030 года в округе планируется построить и реконструировать 196 объектов водоснабжения, при этом с 2019 года уже введен в эксплуатацию 151 подобный объект. Ежегодная замена 2,5% сетей позволит обновить 7,4 тыс. км коммуникаций за шесть лет. Все эти меры направлены на улучшение качества коммунальных услуг для 1,4 млн жителей Северного Кавказа.

— Что делается сегодня для решения задач по модернизации ЖКХ в Южном федеральном округе?

— Южным федеральным округом также ведется планомерная работа по обновлению систем жизнеобеспечения. Входящие в состав ЮФО субъекты РФ завершили формирование комплексных планов модернизации ЖКХ и в настоящее время ведут работу по реализации 133 мероприятий, запланированных на 2025–2027 года.

В 2024–2027 годах программа охватит 4 субъекта: Астраханскую и Волгоградскую области, Краснодарский край и Республику Адыгею. На сегодняшний день завершено 10 мероприятий, которые позволили модернизировать 67,4 км сетей, улучшив качество коммунальных услуг для 45,5 тыс. жителей.

В части развития системы водоснабжения к 2030 году планируется построить и реконструировать 196 объектов, из которых 91 уже введен в эксплуатацию. Реализация программы позволит повысить качество воды для более чем 3,2 млн жителей ЮФО.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.gov.ru, 17 сентября 2025 > № 4815098 Ирек Файзуллин

В Щучье дом второй раз признали аварийным, вместо того чтобы провести капремонт

Валентина Пичурина (Курганская область)

Щучанский районный суд отказал в иске владельцам четырех квартир, которые просили исключить дом, где они живут, из программы расселения ветхого и аварийного жилья, а также признать незаконным бездействие местных властей и обязать администрацию округа капитально отремонтировать крышу.

История с двухэтажкой на улице Советской, 34 в городе Щучье уникальна: обычно люди требуют объявить их жилье непригодным для проживания, а здесь, наоборот, десять лет доказывают: дом не ветхий и не аварийный. В программу он попал, по мнению щучанцев, либо по ошибке, либо из-за того, что кто-то преследовал корыстные или иные цели.

Как писала "РГ" ("Взяли с потолка", 09.10.2024, "Хоть пушкой по стенам бей", 16.04.2025), в 2011 году на основании заявления пяти человек межведомственная комиссия сделала заключение: здание аварийное. Остальные собственники узнали об этом только через четыре года и очень удивились. Дом построен в 1964 году, но за счет мощных стен (их толщина - более 60 сантиметров) выглядит крепким. Повреждений несущих конструкций, угрожающих жизни обитателей, никто не зафиксировал, "маячков" для наблюдения за трещинами не устанавливал.

Двухэтажку периодически ремонтировали, благоустраивали. Тем не менее большинство семей все-таки вынудили выехать из центра на окраину города, а оставшиеся пошли в суд. Тяжбы длились пять лет. В 2020 году Второй апелляционный суд общей юрисдикции Санкт-Петербурга признал недействующим решение Щучанской городской Думы в части включения спорного дома в муниципальную программу переселения. Решение никто не оспорил, поэтому истцы полагали, что он в программе уже не числится. Увы! Увлекшись переделом власти (в это время началась реорганизация органов местного управления), чиновники вердикт суда проигнорировали. Никого, кстати, за неуважение к правосудию не наказали.

Жильцы обратились в надзорный орган. Прокуратура района внесла руководителю округа представление об устранении нарушений закона, а заявителям сообщила: в ноябре 2024-го региональный департамент госэкспертизы, ЖКХ и строительства направил главе поручение, согласно которому спорный объект следовало исключить из муниципальной программы, чтобы департамент, в свою очередь, удалил его из аналогичной региональной программы на 2013-2017 годы, а средства, потраченные на обеспечение граждан новым жильем, вернуть. Кроме того, направить в департамент письмо о включении дома в региональную программу капремонта. Как пишет прокуратура, поручение "осталось без исполнения". Между тем на запрос суда замглавы Щучанского округа ответил: деньги в областной бюджет возвращены. Кстати, на расселение ушло почти 21,6 миллиона рублей, из них более 12,2 миллиона - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, около восьми - областного бюджета и 1,4 миллиона - местного.

Чиновники продолжали расселять людей даже после того, как заключение о состоянии дома признали незаконным

Щучанский межрайонный следственный отдел пытался возбудить уголовное дело по факту превышения должностных полномочий сотрудниками горадминистрации: чиновники продолжали расселять людей даже после того, как заключение комиссии о состоянии дома признали незаконным. Так им, видимо, хотелось побыстрее отчитаться об освоении бюджетных средств. Прокуратура постановление о возбуждении дела отменила, не найдя в нем "достаточных данных, указывающих на признаки преступления".

В апреле 2025 года жильцы вновь пошли в районный суд, на этот раз с требованием признать бездействие властей незаконным и обязать их все-таки выполнить решение суда Санкт-Петербурга. Кроме того, организовать ремонт крыши: 12 квартир освободились и отошли муниципалитету, а он обязан заботиться о сохранности жилья. Представители администрации округа заявили: исключить дом из программы невозможно, так как она закрыта и утратила свое действие. Ссылка на апелляционный суд 2020 года при новом рассмотрении дела, по их мнению, недопустима. Администрация представила в суде результаты нового обследования дома. Проводивший его частный эксперт пришел к выводу: здание аварийное, жить в нем опасно.

- Судебно-строительная экспертиза была проведена еще в 2016 году. Ее выводы: нужна реконструкция, а не снос. В первую очередь требовалось обновить крышу. С тех пор ничего не изменилось, - заявили в ответ собственники.

Несмотря на их возражения, суд приобщил свежие данные к делу, и они стали главным аргументом для отказа истцам. В решении указано: прошло много времени, и старое обследование не отражает реальное состояние дома, а новое участники процесса не оспорили, ходатайство о назначении судебной экспертизы не подали.

По мнению жильцов, в своих выводах суд не учел суть иска. Они требовали признать незаконным бездействие властей, а все опять вернулось к признанию дома аварийным. "Будем обжаловать решение", - сообщили "РГ" хозяева квартир.

Мэр Южно-Сахалинска рассказал, каким будет город через десять лет

Елена Баева (Южно-Сахалинск)

Почему люди так хотят заглянуть в будущее? Искусственный интеллект говорит, что причина в базовом стремлении человека к безопасности и, как следствие, желании принимать правильные решения. Но основа будущего закладывается уже сегодня. В этом уверен мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин, который представляет муниципалитет на федеральном уровне - в этом году градоначальник был включен в состав Государственного Совета РФ. Глава областного центра лучше всех представляет, каким будет город через десять лет.

Инвестиции

По словам Сергея Надсадина, Южно-Сахалинск-2035 - это центр притяжения Дальнего Востока, город науки, туризма, культуры с развитой инфраструктурой, высоким уровнем сервиса и активным участием местных жителей в управлении. Предпосылки для этого есть.

Сегодня город занимает лидирующие позиции в национальных рейтингах. Например, по инвестиционной привлекательности он на четвертом месте, в рейтинге государственно-частного партнерства на втором, а среди лучших городов для бизнеса в первой тройке наряду с Краснодаром и Тюменью.

- За последние годы мы совершили серьезный рывок в благоустройстве, строительстве жилья, модернизации общественного транспорта, развитии культуры и спорта. По некоторым показателям мы признаны лидерами на Дальнем Востоке, - говорит Сергей Надсадин.

В чем же секрет успеха островной столицы?

В первую очередь это инвестиции, без которых нет развития. Бизнес получает преференции и разные меры поддержки: субсидии, налоговые льготы, льготную аренду, землю без торгов, все бюрократические вопросы решаются по принципу "одного окна". Поэтому сегодня на территории города реализуется 120 инвестиционных проектов на 400 миллиардов рублей.

- В Госсовете я в первую очередь хочу поднять вопросы, касающиеся финансовой обеспеченности муниципалитетов. Необходимо совершенствовать систему межбюджетных отношений, чтобы у муниципалитетов было достаточно средств для реализации своих полномочий и решения проблем граждан. Для отдаленных территорий это вдвойне актуально, - уверен Сергей Надсадин.

Кадры

Молодые люди едут туда, где видят для себя социальные лифты. Создать такие условия, чтобы молодежь захотела остаться, - задача со звездочкой. И власти Южно-Сахалинска вместе с региональной администрацией и губернатором региона Валерием Лимаренко работают на перспективу уже сегодня.

Возможности проявить себя у молодых сахалинцев появляются еще в школе. Для одаренных ребят открыт региональный центр "Сахалинтех. Алаид", созданный по модели федерального центра "Сириус". Здесь дети занимаются по нескольким направлениям: наука и технологии, спорт, искусство.

Выпускников школ ждет студенческий кампус мирового уровня "СахалинТех". Комфортный и современный студенческий городок распахнет свои двери уже в этом учебном году, научно-образовательный центр - в следующем.

В Южно-Сахалинске открыта "Школа 21" для переподготовки специалистов в области информационных технологий. А для натур творческих есть центр циркового искусства и первый в России филиал знаменитого театрального Щукинского училища.

Прорывные перспективные проекты не заслоняют каждодневной текущей работы по строительству и ремонту новых и действующих школ и детских садов, укреплению базы среднего профессионального образования.

Инфраструктура

Сахалин газифицируется. В областном центре на газ переводят котельные, спецтехнику, городской транспорт. Новые автобусы - а муниципальный транспорт обновлен на 80 процентов - не только экологичны, они еще и комфортны, оборудованы кондиционерами, системами видеонаблюдения и бесконтактной оплаты проезда. Через два года планируется обновить весь муниципальный автопарк.

С интеграцией в городскую транспортную сеть железной дороги перемещаться по Южному стало удобнее и быстрее. Пассажиропоток в городской агломерации вырос на 44 процента.

- Учитывая уникальную экосистему Сахалина, охрана окружающей среды у нас в приоритете, - говорит мэр.

Благодаря газификации индекс загрязнения атмосферы за последние пять лет снизился вдвое.

Сама сахалинская природа располагает к походам, вылазкам за город и занятиям спортом. В Южном и пригородах для этого все условия. Одних спортивных сооружений 750. Не удивительно, что приверженцами ЗОЖ является 70 процентов горожан. В городе есть куда пойти. О новом концертном зале "Симфония" зрители отзываются в превосходной степени: замечательная акустика, удобные кресла, насыщенная афиша.

Город активно избавляется от аварийного жилья. Более 1000 южно-сахалинских семей уже справили новоселье, в этом году к ним прибавится еще 130 счастливчиков.

Мечта, у которой есть четкий план, всегда становится реальностью. И в составлении этого плана вместе с администрацией участвуют жители областного центра.

- Мы активно вовлекаем граждан в управление городом с помощью различных инструментов, в том числе социального проектирования. Считаю, что в системе местного самоуправления необходимо развивать механизмы общественного участия, учитывать мнение горожан при планировании и реализации проектов. Современные технологии оптимизируют административные процессы, повышают их эффективность, прозрачность и открытость власти. Но основа доверия - личное общении с жителями, - уверен Сергей Надсадин.

По его словам, через десять лет Южно-Сахалинск будет цветущим, удобным и современным. Город станет примером инноваций и бережного отношения к себе и окружающей среде, где у людей есть все возможности для работы, отдыха и самореализации.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > rg.ru, 17 сентября 2025 > № 4814615 Сергей Надсадин

Портрет уникального региона Сицзан: между буддийскими монастырями и современной логистикой

Корреспондент "РГ" воочию увидел перемены в жизни Сицзана

Константин Щепин (корреспондент CGTN Медиакорпорации Китая)

В этом году отмечается 60-летие основания Сицзанского автономного района. В этот особый год я отправился на заснеженное нагорье, чтобы воочию увидеть происходящие здесь перемены. Цель моей поездки - запечатлеть изменения на этой высокогорной земле - от туристической экономики до уникальных кулинарных деликатесов, от традиционного уклада жизни до современной логистики.

Въезжаем правильно

Средняя высота Сицзана составляет 4500 метров над уровнем моря. Даже в "низменном" по местным меркам Лхасе (3600 метров) содержание кислорода в воздухе на треть ниже, чем на равнине. Дальше в горы оно падает еще круче: до 50 процентов от "равнинных стандартов" и менее.

Организм человека может проявлять следующие реакции: сильная слабость, головокружение, потеря ориентации в пространстве, головная боль и тошнота. Вместе с тем симптомы высотной болезни можно свести к минимуму, если следовать рекомендациям врачей, соблюдать простые, но проверенные временем правила.

Подготовку к поездке в высокогорье стоит начать за неделю до отбытия. Главных пункта - три. Во-первых, в течение недели ни в коем случае не стоит предаваться обильным возлияниям. Нарушенный употреблением алкоголя водно-электролитный баланс в организме гарантированно усилит симптоматику высотной болезни вплоть до критического уровня.

Во-вторых, следует отказаться от занятий спортом. Идея проста: после активных физических нагрузок организм требует больше воды и кислорода, что усилит кислородное голодание на высокогорье.

В-третьих, важна медикаментозная подготовка. Китайцы перед поездкой в Сицзан (Тибет) обычно пропивают недельный курс препарата "Хунцзинтянь". Он приготовлен на основе экстракта из одноименного цветка, который растет на Сицзанском нагорье и знаменит своей способностью снимать симптомы высотной болезни. Как и у любого препарата традиционной китайской медицины, эффект у "Хунцзинтянь" - не немедленный, а накопительный, поэтому и пьют его целую неделю.

После прибытия в Сицзан в течение первых суток крайне не рекомендуется "скакать по достопримечательностям", пускай и очень хочется. Лучше провести первичную акклиматизацию и пережить первую - самую тяжелую - волну симптомов гипоксии на диванчике в отеле. Соблюдайте питьевой режим: сухой горный воздух провоцирует обезвоживание, которое усилит кислородное голодание.

"Изюминкой" среди правил по адаптации к высокогорью выступает рекомендация не мыться. Чрезмерное купание усиливает сухость кожи, снижая ее способность поглощать кислород, что в итоге ухудшает гипоксию.

По своему опыту: если предельно четко следовать всем вышеозначенным рекомендациям - то высотная болезнь начинает отступать уже на вторые сутки пребывания в Сицзане. Можно храбро начинать исследования этого удивительного края.

Линьчжи на пантах

Освоив правила выживания в высокогорье, мы обретаем уверенность для исследования Сицзана. А чтобы постепенно прочувствовать всю магию этой земли, Линьчжи, без сомнения, является идеальной отправной точкой для путешествия по Сицзану. Дело в том, что здесь - самый низинный район этого края (всего-то 3100 метров над уровнем моря). Именно здесь легче всего адаптироваться к условиям высокогорья.

Пока идет адаптация к высокогорью - уже здесь можно полностью погрузиться в атмосферу сицзанской культуры, которая так манит путешественников. В городе и окрест стоят ламаистские монастыри, старейшие из которых построены еще при династии Тан (VII-X вв. н.э.). Древние пагоды оттеняют заснеженные горные пики - виды удивительные. Кроме того, Линьчжи - самый зеленый городской округ Сицзана. Здесь растет 80 процентов от всех лесов в регионе. Это своеобразный "кислородный бар" Сицзанского нагорья.

В Линьчжи проводится кулинарный фестиваль, посвященный приготовлению блюд из этих грибов. На сегодня местные повара уже придумали порядка сотни блюд из мацутакэ, в будущем число рецептов будет доведено до 500 - на любой вкус. Делается это для того, чтобы популяризовать сицзанские продукты и кухню самого высокого плато на Земле.

С недавних пор в Линьчжи ведется промысел не только "сосновых", но и самых обычных пантов: молодых оленьих рогов, которые в традиционной китайской медицине считаются чуть ли не "панацеей от всего". Один из древних китайских свитков возрастом около 3000 лет перечисляет 52 недуга, которые можно излечить именно при помощи снадобий из пантов. Так что продукт ценный и дорогой.

Для промысла пантов на пастбища окрест Линьчжи в 2023 году с северо-востока Китая в экспериментальном порядке завезли пятнистых оленей. Хотя Сицзанское нагорье не является традиционным ареалом обитания этих животных, они здесь прекрасно прижились, а их поголовье неуклонно растет. Более того, оказалось, что сухой и прохладный местный климат, прекрасная экологическая обстановка способствуют более быстрому - примерно на 20 процентов - росту пантов. Местные панты более качественные и гарантированно экологически чистые. Поэтому цена на них на треть выше среднего: за 100 грамм платят 3500 юаней. Хотя цена кусается, спрос на этот уникальный продукт постоянно растет, как и его производство.

Это приносит неплохой доход и стимулирует экономический рост региона. Местное оленеводческое хозяйство на 10 человек в год зарабатывает 600 тысяч юаней - в среднем по 60 тысяч "на нос". Это очень высокие доходы по местным меркам.

Напомним, что 1 сентября 2023 года в КНР вступил в силу Закон о защите Сицзанского нагорья. Он ввел запрет на новые строительные и промышленные проекты, которые могут повлечь эрозию почв. Запретили также проекты в горнодобывающей отрасли и строительство малых ГЭС в верховьях рек, которые питаются местными ледниками. Туристам, которые мусорят в заповедных зонах Сицзанского нагорья, будет грозить штраф от 500 до 10 тысяч юаней (от 5661 до 113 217 рублей).

Лхаса ждет гостей

Адаптировавшись к высоте в Линчжи и пережив первую волну горной болезни, можно двигаться выше - в Лхасу (3600 метров над уровнем моря).

Лхаса - не просто административный, но и культурный центр Автономного района КНР Сицзан. Именно здесь расположены крупнейшие и самые почитаемые ламаистские монастыри и святыни, стоит грандиозный красавец-дворец Потала.

Это не может не привлекать огромное количество туристов и паломников со всего Китая: в прошлом году Сицзан посетили более 60 млн туристов. Большинство из них ехало именно в Лхасу. Здесь их приветствуют с распростертыми объятиями, а туристический сектор получает всемерную поддержку.

Еще в 2021 году Сицзан принял пятилетний план развития туризма. Он предполагает, что к 2025 году ежегодный показатель въездного турпотока из других регионов Китая и из-за рубежа достигнет 61 млн, а ежегодный доход автономного района от туризма достигнет 64 млрд юаней. На сегодня доходы от туризма обеспечивают до трети доходов населения Сицзана, и это не предел: в следующем году ожидается принятие нового плана по развитию местной туриндустрии с новыми профильными мерами.

Развитие туриндустрии, большой интерес гостей Сицзана к местной культуре позволили создать множество новых рабочих мест, что позволило искоренить здесь нищету. Более того, туристический спрос на сувенирную продукцию позволил возродить такие полузабытые ремесла, как традиционные тибетские маски, которые сегодня пользуются огромной популярностью у путешественников.

В Лхасу едут не только со всего Китая, но и из-за рубежа. На улицах города слышна русская, испанская, английская речь. Туристов приятно удивляет доступность местной сувенирной продукции: отличный сувенир с местным колоритом можно приобрести за 5 юаней. За те, что подороже, можно поторговаться, сбив несколько десятков юаней. "У местных владельцев сувенирных лавок нет привычки надувать гостей - это не позволяет местная культура. Так что будьте уверены: втридорога вам никто продавать сувениры не собирается", - объясняет один из местных экскурсоводов.

Застольное

Покинув шумные улицы Лхасы, стоит посетить традиционное сицзанское застолье. Туристам в китайском Сицзане рестораторы категорично заявляют: "Не пробовал местной стряпни - считай, что не приезжал". Действительно, блюда местной кухни нужно обязательно попробовать хотя бы единожды. Хотя местная кулинарная традиция - специфическая и "на любителя", она вобрала в себя дух местной культуры и уклада жизни.

Основным ингредиентом абсолютного большинства местных блюд являются мясо яка и продукты из молока яка. Местные называют их соответственно "красная пища" и "белая пища".

Основной местный напиток - чай на молоке яка. В кипящее молоко опускают брикет сильно ферментированного чайного листа (обычно пуэра) и хорошенько вываривают его, добавляя масло из молока яка и небольшое количество соли. Самым правильным считается чай, приготовленный в котелке на костре из засохшего навоза яка, который прекрасно горит и придает напитку дополнительный аромат. Про специфический вкус и аромат сицзанского чая в Поднебесной говорят: "Первый глоток нужно перетерпеть, со второго глотка раскрывается вкус и аромат, а с третьего глотка - влюбишься навсегда".

Сицзан никогда не был краем чая. Считается, что чайный лист сюда привезла в VII веке китайская принцесса Вэньчэн - дочь одного из правителей династии Тан, выданная замуж за Сонцзан Гампо (правителя тибетской империи). В приданое с ней отправили, в том числе, брикеты прессованного чая пуэр. Кроме того, вместе с Вэньчэн в Сицзан привезли большую статую будды, которая до сих пор стоит в монастыре Джоканг в Лхасе и считается одной из главных местных буддийских святынь.

Из ячьего молока готовят масло и сыры совершенно разной консистенции. Сыр может быть и мягким как творог, и текучим как сметана или, наоборот, засушенным до состояния сухаря - еле разгрызешь. В целом для жителей Сицзана молоко яка - продукт универсальный: его используют не только для приготовления пищи, но и, например, в отделочных работах - готовят на его основе белила, которыми красят внешние стены дворца Потала.

Мясо яка обычно вялят, разрезая его на тонкие полоски, которые натирают смесью из соли, сычуаньского перца и молотого имбиря. Храниться оно может целый год, поэтому в сицзанских селениях яков забивают лишь раз в году - этого вполне достаточно.

Из мяса яка также готовят наваристые согревающие супы. Процесс - весьма времяемкий: только на приготовление бульона уходит 5-6 часов. Дело в том, что в условиях высокогорья вода закипает при более низких температурах, поэтому на тепловую обработку мяса требуется больше времени. Так, в Лхасе на высоте 3600 метров над уровнем моря вода кипит уже при 85 градусах по Цельсию, на больших высотах - при еще более низких температурах. Вторая причина в том, что мясо яка довольно жесткое, поэтому вываривать его нужно достаточно долго.

Новой модой в Сицзане с недавних пор стала жареная картошка с мясом яка. При этом мясо яка для этого блюда предварительно также готовят несколько часов, иначе - не прожевать. Картошку с мясом щедро приправляют молотым острым перцем чили и жареным лучком. Получается идеальное согревающее блюдо, особенно для холодного высокогорного сезона.

Из злаковых культур в Сицзане используют исключительно ячмень, который лучше прочих растет в условиях высокогорья. Именно из ячменной муки готовят цампу, которая является основной пищей жителей Сицзана. Рецепту этой закуски более тысячи лет. Делают ее так: муку из предварительно обжаренных семян ячменя смешивают с приготовленным на молоке яка чаем и небольшим количеством ячьего масла. Из полученного густого теста стряпают небольшие булочки, которые немного подсушивают и подают на стол без последующей тепловой обработки.

Ячмень является и сырьем для тибетских алкогольных напитков. Из него, в частности, варят ячменное пиво, которое в начале нынешнего столетия завоевало огромную популярность в Китае благодаря тому, что производится исключительно из сицзанского экологически чистого сырья и чистейшей воды. В 2006 году сицзанское ячменное пиво получило награду "Экопродукт высшего класса". А в 2010 году производитель этого пива стал почетным спонсором всемирной выставки ЭКСПО в Шанхае. Из ячменя также делают бражку крепостью порядка 8 процентов. Она считается главным "представительским напитком" Сицзана: заходящим в дом гостям первым делом подносят в пиале бражку, куда добавляют небольшой кусок масла из молока яка. Фактически ячменная бражка и кусок масла выполняют ту же функцию, что и русские хлеб да соль.

В целом кухня Сицзана не славится своими утонченными кулинарными изысками. Она рождена в суровом климате Сицзанского нагорья. Ее главная задача - согревать и обеспечивать максимум питательных веществ, а не радовать глаз и вкусовые рецепторы. Это кухня на любителя, поскольку в абсолютном большинстве блюд используется масло и мясо яка с довольно специфическим вкусом и ароматом. Впрочем, в начале XXI века местные кулинары поставили перед собой задачу повысить популярность и узнаваемость сицзанской кухни. Для достижения этой цели ставка была сделана не на блюда с ароматом яка, а на растущие в этих краях в изобилии грибы мацутакэ, по-китайски называемые "сосновыми пантами".

Эти грибы хороши для профилактики онкологических заболеваний, помогают при мочекаменной болезни. Именно сицзанские мацутакэ считаются самыми крупными и ароматными в мире, поэтому спрос на них довольно велик не только в КНР, но и за рубежом, например, в Японии. Считается, что самые вкусные "сосновые панты" растут на юго-востоке Сицзана в городском округе Ньингчи (кит. Линьчжи), именно там уже несколько лет подряд проводится кулинарный фестиваль, посвященный приготовлению блюд из этих грибов. На сегодня повара уже придумали порядка сотни блюд из мацутакэ, в будущем число рецептов будет доведено до 500 - на любой вкус. Делается это именно для того, чтобы популяризовать сицзанские продукты и кухню самого высокого плато на Земле.

Чудеса логистики

Вы переживаете, что не сможете попробовать сицзанское застолье? Не беспокойтесь! Благодаря современным логистическим сетям, сицзанские кулинарные специалитеты теперь доступны по всему Китаю.

Автономный район КНР Сицзан славится как самый высокогорный регион Земли. Именно здесь - на границе с Непалом - расположен высочайший пик планеты Джомолунгма (Эверест), "рост" которого, по обновленным данным 2020 года, составляет 8848 метров 86 сантиметров.

Неудивительно поэтому, что китайский Сицзан является обладателем длинного списка национальных и мировых рекордов высотности. Один из них - высочайший в мире маршрут экспресс-доставки. Он проходит по высотам, достигающим 5200 метров над уровнем моря, а начинается от небольшой логистической станции на высоте 4200 метров - тоже мировой рекорд.

Маршрут появился благодаря проложенной в 2016 году асфальтовой дороге. До этого нормальной трассы не было: только грунтовка, по которой проедешь только на тракторе или запряженной мулами повозке.

Впрочем, с появлением новой дороги сложность маршрута не сильно снизилась. Его называют "Дорогой 108 поворотов", большинство из них - почти на 180 градусов. Преодоление этого горного серпантина - занятие экстремальное. Маршрут - сверхсложный, на его протяжении постоянно существует угроза камнепадов, а зимой - схода лавин. Более того, район - сейсмоопасный. Последнее сильное землетрясение здесь произошло в январе. Оно серьезно повредило несколько участков трассы, но даже в таких условиях служба экспресс-доставки не прекратила своей работы.

Сотрудники службы говорят, что эта непростая работа для них - предмет гордости. Ведь этот логистический проект связал самые отдаленные регионы Сицзана со всей страной. Сегодня местные жители могут заказать все, что душе угодно, из любой точки Китая.

Проект действительно имиджевый. Он демонстрирует общедоступность дивидендов развития в Китае. Сегодня Сицзан выходит из самых экономически неблагополучных регионов КНР в передовики развития. В 2025 году этот автономный район оказался на первом месте среди всех регионов Китая по плановым темпам роста ВВП: более 7 процентов с прицелом на 8 процентов.

Почему из московских новостроек исчезают балконы и лоджии и какую альтернативу предлагают застройщики

Из столичных новостроек исчезают балконы и лоджии

Из столичных новостроек стремительно исчезают балконы - они сейчас встречаются примерно в каждом пятом строящемся жилом комплексе, да и там есть далеко не у всех квартир. В итоге растут целые микрорайоны с гладкими фасадами - только стены и окна, ничего лишнего. Почему же так происходит?

Подсчеты на тему балконов недавно провели аналитики компании SIS Development. Они подсчитали, что в строящихся домах самого массового комфорт-класса на территории "старой" Москвы лишь в 18 процентах случаев спроектированы балконы. А если смотреть отдельно квартиры и апартаменты, то получится, что балконы есть лишь в каждом десятом случае. Конечно, есть еще бизнес и другие классы жилья, а также лоджии, но в любом случае - большинство новых квартир сегодня сдаются без балконов и лоджий.

"Квартиры с балконами - сегодня дефицитный, но востребованный продукт во всех сегментах столичного рынка новостроек, включая массовый, - говорит основатель компании Ярослав Гутнов. - До середины 2010-х годов положение было кардинально иным, балконы считались практически неотъемлемой опцией в многоквартирных домах. Однако чуть более десяти лет назад стал распространяться тренд на отказ от "летних помещений". Застройщики мотивировали это тем, что большая часть балконов и лоджий используется жителями нерационально - как кладовки. Однако, на мой взгляд, это лишь способ сэкономить на строительстве не без ущерба качеству".

На экономическую подоплеку отказа от лоджий и балконов указывают и другие эксперты. Дело в том, что квадратный метр лоджии и балкона не может стоить как такой же "квадрат" внутри квартиры. Для лоджий используется коэффициент 0,5, а для балкона 0,3. Соответственно, если квадратный метр внутри квартиры стоит 300 тысяч рублей, то на лоджии его придется продавать за 150 тысяч, а на балконе менее чем за 100. Заработаешь на этом - минимум.

Еще один аргумент застройщиков - люди начинают стеклить балконы и лоджии на свой лад, захламляют их, превращая в кладовки, и в итоге новенький дом выглядит как хрущевка, а архитектурный облик уже не разглядеть за разномастной отделкой и хламом.

Застройщики считают, что большая часть балконов и лоджий используется жителями нерационально - как кладовки

В качестве альтернативы балконам и лоджиям застройщики обычно предлагают кладовки - они располагаются в подвалах и продаются отдельно. Но, во-первых, кладовок существенно меньше, чем квартир в доме, а стоят они порой около миллиона рублей. Платить столько готовы не все.

Опросы при этом показывают, что большинство людей все же хотели бы квартиру с балконом или лоджией, но ключевым фактором при выборе это не становится. Если же для человека это принципиально, то выбор все же есть, причем довольно разношерстный. Пока одни компании строят дома вовсе без балконов, в других их делают необычных размеров и конфигураций - можно найти балконы в виде треугольников, полукругов и т.д. В моде и французские балконы. Это когда в фасадной стене есть двери, а сразу за ними - ограждение по пояс. Выйти на такой балкон или поставить там кресло не получится, но подышать свежим воздухом - вполне.

Александр Мелешенко

В Омске пенсионерку с внуками переселили в отрезанную от коммуникаций квартиру

Наталья Граф (Омск)

Центральный районный суд города Омска приступил к рассмотрению нового спора между 67-летней Тамарой Ходинской и местной администрацией.

Омская пенсионерка уже четвертый год вынуждена судиться с чиновниками за право проживать в безопасности и комфорте с тремя несовершеннолетними внуками. Ранее она добилась, чтобы их квартиру признали аварийной. Однако мэрия переселила многодетную семью в другое непригодное для проживания жилье. С отрезанными коммуникациями и долгами за коммунальные услуги, превышающие полмиллиона рублей. И письменным предупреждением о том, что в ближайшее время в квартире отключат водоснабжение.

- Чем я должна кормить своих мальчишек в доме, где заварена газовая труба и нет плиты? Как они будут делать там уроки? - вздыхает Тамара Николаевна. - В результате мы по-прежнему живем в старой квартире, где есть газ, свет и вода. Правда, здесь в любую минуту может обрушиться пол и треснуть плиты. Но больше нам некуда идти.

Квартиру в 40 квадратных метров в пятиэтажке на улице 27-я Северная получала еще мама Тамары Николаевны - от мебельной фабрики. Сама пенсионерка живет в этой двушке вот уже более 60 лет - по договору социального найма. Вместе с дочкой Ларисой и тремя внуками - Артуром, Владиславом и самым маленьким - двухлетним Мироном.

Место хорошее. Рядом отличная игровая площадка, школа, детский сад, больница. А когда в доме впервые за долгие годы начался капитальный ремонт - радости жильцов не было предела. Однако во время замены устаревших инженерных сетей на первом этаже здания начал ходить ходуном пол. А потом одна из бетонных плит треснула пополам - в квартире Ходинской. Чугунная ванна рухнула прямо в подполье.

Что послужило причиной коммунальной катастрофы - нарушения во время капремонта или солидный возраст дома, так и не выяснили. В управляющей компании заявили, что разрушение произошло из-за естественного старения бетона.

Многодетная семья за свой счет заказала экспертизу. Согласно ее заключению, "жилое помещение не пригодно для постоянного проживания, существует угроза причинения вреда жизни или здоровью людей, проживающих в жилом помещении". Межведомственная комиссия признала квартиру аварийной.

- Мне пришлось обить немало порогов, - признается пенсионерка. - Но оказалось, что наши злоключения только начинаются.

Тамаре Николаевне пришлось оставить работу, потому что как на работу она теперь ходит в суд. Добилась, чтобы ее семью признали малоимущей и поставили в очередь. Потом потребовала от чиновников во внеочередном порядке предоставить ее семье благоустроенную квартиру - взамен аварийной. Однако исполнять вступившие в силу решения в мэрии не торопились. А судебные приставы отвечали Ходинской, что делают по исполнительному производству все, что в их силах. Но в городской бюджет не закладывают средства на переселение омичей из аварийных квартир. Поэтому наберитесь терпения и ждите.

- Как мне объяснили, надо ждать, когда скончается кто-либо из проживающих в муниципальном фонде. Тогда это жилье и передадут нам, - поясняет Ходинская. - Предложили только одну квартиру, состояние которой было еще хуже, чем нашей. Но почему я должна рисковать жизнью своих маленьких внуков? В отчаянии я написала главе СК РФ Александру Бастрыкину.

После этого лед, казалось бы, тронулся. В местном СК начали проверку по факту халатности в действиях чиновников. В ответ чиновники сами подали на Ходинскую и ее многодетную дочку в суд. Департамент жилищной политики администрации города Омска заявил, что семья препятствует расселению омичей из ветхого и аварийного жилья, и потребовал от них немедленно переехать в двухкомнатную квартиру на улице 9-я Ленинская.

- В суде представители Департамента жилищной политики убеждали нас, что квартира очень хорошая. Показывали фотографии со свежим косметическим ремонтом. Под судебный протокол уверяли, что никаких долгов и обременений на жилье нет. Мы были шокированы таким поворотом дел, но подписали соглашение - деваться ведь было некуда, - рассказывает Тамара Николаевна.

Ходинская и ее многодетная дочь заключили с мэрией договор социального найма. Решать вопросы с переездом надо было оперативно. Старший внук в сентябре должен идти в девятый класс, средний - в первый, а младший Мирон ждал путевку в детский садик. Впрочем, долгожданное новоселье так и не состоялось.

- Сначала в домофонной компании мне отказались выдавать ключи от квартиры из-за долгов предыдущих жильцов, - рассказывает пенсионерка. - Потом мы обнаружили, что на кухне заварена газовая труба - тоже из-за долгов. Газовщики потребовали оплату не только по счетчику, но и проведенное отключение и в будущем подключение газа к этой квартире. Я бросилась в мэрию, но чиновники ответили - теперь это ваши проблемы. Предложили купить электроплитку или мультиварку и готовить еду для детей такими способами.

По данным Ходинской и ее представителя Юлии Клодет, общая сумма коммунальных долгов за предоставленную семье квартиру в жилом доме по улице 9-я Ленинская превышает 500 тысяч рублей.

"Отключено газоснабжение, также от ресурсоснабжающей организации получено уведомление о предстоящем отключении водоснабжения", - констатирует Юлия Клодет.

Тамара Николаевна провела собственное расследование и выяснила, что долги начислялись на "мертвую душу". Предыдущий жилец скончался несколько лет назад, муниципальная квартира стояла пустой, в ней никто не жил. Но почему оплачивать эти долги и решать вопросы с подключением коммуникаций должна она?

"Несмотря на обращения, административный орган не погасил задолженность и не предоставил иное жилое помещение, а вместо этого исключил административного истца из очереди в списке граждан, имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке как гражданина, жилое помещение которого признано в установленном порядке непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежащим", - пояснили "РГ" в пресс-службе судов Омской области.

Поплакав, пенсионерка Ходинская вместе с дочкой купили 14 мешков песко-бетонной смеси и как могли укрепили пол в старой аварийной квартире. Старшие внуки пошли в школу, младший - в детский сад.

А Тамара Николаевна собралась с силами и подала очередное исковое заявление в суд. В этот раз она просит защитить ее права и обязать городские власти восстановить семью в списке на получение пригодного для жилья жилого помещения.

В Департаменте жилищной политики администрации города Омска в свою очередь считают, что решение суда исполнено надлежащим образом. Ходинской, ее дочери и внукам предоставлено благоустроенное жилье. Семья согласилась на предоставление указанного жилого помещения с учетом его фактического состояния и подписала договор социального найма.

"16.05.2025 департаментом жилищной политики администрации города Омска были направлены соответствующие письма в адрес ресурсоснабжающих организаций для корректировки расчетов по коммунальным платежам в отношении жилого помещения, а также о подключении газоснабжения в указанном жилом помещении", - сообщили "РГ" в ведомстве.

Мы будем следить за развитием ситуации.

Комментарий

Татьяна Булихова, старший помощник прокурора Омской области:

- Ранее прокуратура в интересах пенсионерки уже вносила представление администрации города Омска и предлагала направить в суд иск. Прокуратура Омской области проанализирует сведения из ресурсоснабжающих организаций, будет дана правовая оценка законности их действий, а также деятельности органов местного самоуправления. При наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования.

Банки начали пересмотр ипотечных ставок: На какой процент можно рассчитывать сегодня

Профессор Цыганов объяснил, как банки решаются на снижение ипотечных ставок

После решения ЦБ о снижении ключевой ставки до 17% банки начали пересматривать ставки по ипотечным кредитам. Однако делают это пока не слишком активно.

Уже в прошлую пятницу объявил об удешевлении ипотеки Сбербанк. С понедельника рыночная ипотека здесь подешевела на один-два процентных пункта (в зависимости от первого взноса - чем больше взнос, тем больше скидка). Минимальные ставки составляют от 17,4% на покупку новостройки (вне льготных программ), от 17,8% - на вторичку и от 17,8% - на строительство дома, сообщили "Российской газете" в пресс-службе банка.

Банк ВТБ также объявил, что в ближайшее время планирует улучшить условия по своим ипотечным программам, однако конкретные условия пока не назвал. По потребительским кредитам банк уменьшил ставки сразу на четыре процентных пункта (хотя ставка ЦБ снижена всего на один процентный пункт). "Мы активно работаем над смягчением условий по ипотеке и автокредитам, решение по снижению ставок примем в ближайшее время", - заявил зампрезидента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов. Тем не менее ипотека на рыночных условиях по-прежнему останется достаточно дорогой, считают в ВТБ, поэтому по итогам года три из четырех ипотечных сделок будут проведены по льготным ипотечным программам.

Банк ДОМ.РФ рассматривает возможность снижения ставок по рыночной ипотеке на новостройки.

"Мы внимательно следим за ситуацией для адаптации параметров своих продуктов к конъюнктуре рынка", - сказал "Российской газете" зампредседателя правления банка ДОМ.РФ Алексей Косяков. В пресс-службе ПСБ сообщили, что ипотечные ставки скорректировали заранее, еще до заседания ЦБ. Ипотека здесь стала дешевле на два процентных пункта. Кредит на новую квартиру можно получить под 20,69%, на вторичное жилье - под 20,99%. "В настоящее время мы оцениваем целесообразность дальнейшей коррекции ставок", - отметили в банке.

Банкам становится сложнее привлекать средства на развитие ипотечного бизнеса

В конце этой недели с учетом мониторинга рынка будет принимать решение по пересмотру ставок по ипотеке и автокредитам Абсолют банк, сообщил "РГ" директор департамента розничных продуктов банка Виталий Костюкевич. Россельхозбанк сообщил, что пока наблюдает за обстановкой. Решения об изменении ставок принимаются на основе анализа текущей экономической обстановки, отметили в банке: "Любые изменения будут обоснованы и продиктованы актуальными рыночными тенденциями".

Зависимость между снижением ставки ЦБ и ипотечными ставками не прямая. Снижение ключевой ставки на два процентных пункта не означает, что и ипотека автоматически подешевеет ровно на столько же. Во-первых, влияет политика банков-конкурентов: все смотрят на альтернативные предложения и конкурируют между собой, отмечает профессор Финуниверситета Александр Цыганов. Не все хотят первыми снижать ставку, поясняет эксперт. Влияет и стоимость привлечения средств. "Снижение ключевой ставки ведет к снижению ставок по депозитам, привлекать средства становится сложнее. Часть переводятся в другие банки, где депозит выгоднее на один-два процентных пункта, но часть перетекает в инвестиционные страховые программы, облигации, ценные бумаги и так далее, а после получить их на развитие ипотечного бизнеса становится сложнее, - говорит Цыганов. - Поэтому зависимость между ключевой ставкой Банка России и ипотечными ставками коммерческих банков, бесспорно, есть, но она не всегда носит линейный характер, и эффект снижения ключевой ставки уже не столь значителен, как вначале".

Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в крупнейших банках на прошлой неделе была 22,37%, на вторичку - 22,43%.

Марина Трубилина

В здании учебно-научного центра на базе кампуса в Новосибирске завершается устройство фасадов

В здании учебно-научного центра института медицины и психологии, который возводится на территории Новосибирского государственного университета (НГУ), завершаются работы по устройству фасадов. Объект реализуется ППК «Единый заказчик» в рамках Реестра объектов капитального строительства, входящего в комплексную государственную программу «Строительство», куратором которой является Минстрой России.

«Общая площадь здания составляет более 12 тыс. кв. метров. В корпусе будут созданы все необходимые помещения для всесторонней подготовки специалистов – различные лаборатории и практикумы по химии, биологии, психологии, физиологии и другим предметам. Также в здании появится симуляционный центр для обработки практических навыков будущих медработников по малоинвазивной хирургии и клинической подготовке. На данный момент строительная готовность объекта составляет 60%», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Учиться в новом корпусе будут 700 студентов. Для их комфортного обучения помещения оснастят современным оборудованием. Всего на территории кампуса в Новосибирске будет три здания. В 2024 году введено в эксплуатацию самое большое здание со стеклянным атриумом – корпус поточных аудиторий площадью более 16 тыс. кв. метров. Помимо этого, продолжается строительство научно-исследовательского центра.

«Сейчас в корпусе учебно-научного центра строители завершают устройство фасадов. Также ведутся внутренние отделочные работы, монтаж кровли и устройство внутренних и наружных инженерных сетей. Кроме того, активно выполняется благоустройство прилегающей территории», – сказал генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

Строительство кампуса в Новосибирске осуществляется в рамках федерального проекта «Создание сети современных кампусов» и национального проекта «Молодежь и дети» по поручению Президента России Владимира Путина и Правительства РФ. Еще пять кампусов сейчас возводятся специалистами ППК «Единый заказчик» в Орле, Екатеринбурге, Калининграде, Смоленске и Москве.

В Егорьевске торжественно открыли сквер «60 лет Победы»

В Егорьевске в Московской области завершили основные работы по благоустройству сквера «60 лет Победы». Проект сквера стал победителем VIII Всероссийского конкурса малых городов и исторических поселений, включая пешеходную зону вдоль проспекта Ленина.

Площадь обновленной территории составляет 3,3 га. Здесь обустроили современные молодежно-спортивные площадки, зоны отдыха и игровые зоны для детей, чтобы сквер был удобным для людей всех возрастов. Особое внимание привлекает новый фонтан в форме пятиконечной звезды — символа Победы, который подчеркивает торжественность места. Также оборудованы площадки для городских мероприятий, где жители могут собираться в уютной атмосфере.

На территории сквера высажены красные клены, организовано освещение, установлены громкоговорители для музыкального сопровождения праздников и информационные стенды об истории округа и его выдающихся жителях. Сквер стал местом семейного отдыха и достопримечательностью города, где память о военных годах живет в сердцах поколений.

Министерство благоустройства Московской области

Минстрой России организует проведение научных исследований для инновационного развития отрасли

Для подтверждения возможности включения инноваций в отраслевую нормативную базу Минстрой России ежегодно обеспечивает проведение прикладных научных исследований, результаты которых утверждаются Российской академией наук.

«За период с 2020 года Минстроем России организовано 400 прикладных научных исследований. На их базе в стандарты и своды правил внедряются инновационные материалы и технологии, обеспечивающие более высокое качество объектов, сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла, повышение эффективности привлечения инвестиций в отрасль. Все это необходимо для успешной реализации федерального проекта «Новый ритм строительства» нацпроекта «Инфраструктура для жизни», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

В 2025 году ФАУ «ФЦС» под руководством Минстроя России организует 33 прикладных научных исследования, реализацию которых осуществляют ведущие исследовательские центры и университеты страны.

Учитывая задачи нацпроекта «Инфраструктура для жизни», приоритетными направлениями работы ученых в текущем году стали: оценка жизненного цикла, формирование требований для перехода на параметрический метод нормирования для различных строительных конструкций, инновационные разработки в области аддитивного строительства и беспилотных авиационных систем, анализ и совершенствование методов расчета энергоресурсов, исследование влияния климатических изменений.

«В текущем году среди первоочередных задач можно отметить исследования для формирования на единой методологической основе систематизированной иерархической структуры нормативной правовой и нормативно-технической документации, устанавливающей с учетом риск-ориентированного подхода требования к зданиям и сооружениям, а также к связанным с ними процессам проектирования, строительства и эксплуатации. Кроме того, значительный перечень работ выполняется для совершенствования строительных технологий и развития Арктической зоны», – уточнил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

Жители Махачкалы выступили против застройки старинной части города

Тимур Алиев (Дагестан)

В Махачкале случилось очередное противостояние местных жителей и застройщика, который решил возвести 14-этажный дом в историческом районе мегаполиса на ранее принадлежавшей Портовской больнице территории. В причине этого конфликта разбирался корреспондент "РГ".

Портовская больница расположена на небольшой горе Анжи-арка в покрытом зеленью районе, раскинувшемся на берегу моря. По преданию, именно здесь располагались первые строения древнего поселения Анжи, откуда потом со временем разрослась Махачкала. На Анжи-арке находятся телевизионная вышка, маяк, уникальное по оригинальности конструкции здание одного из первых вузов республики - построенного в 1932 году Дагестанского аграрного университета.

Сам двор клиники и окружающая территория - настоящий зеленый оазис, в отличие от задыхающейся от смога центральной части столицы региона. Именно здесь и было решено возвести 14-этажный жилой дом. Живущие по соседству люди поначалу не поверили в происходившее: как территория больницы, находящейся в федеральной собственности, может быть отдана под застройку?

Как выяснилось, часть земельного участка, принадлежавшего медучреждению, площадью около семи тысяч квадратных метров загадочным образом была приватизирована еще более десяти лет назад. Потом его реализовали на торгах, а вид разрешенного для пользования участка несколько раз менялся. К тому времени, когда его приобрел застройщик, он оказался с видом разрешенного использования "под многоэтажную застройку".

Люди опасаются, что при возведении многоэтажки будет уничтожена уникальная зеленая зона. К тому же это место расположено на скальных породах, и от взрывных работ для рытья фундамента вполне могут пострадать расположенные рядом жилые дома.

- В 14-этажном доме поселятся сотни жильцов, если учесть, что почти в каждой семье будет автомобиль, то близлежащие узкие дороги окажутся парализованы для движения. В данном районе всего одна школа, где дети учатся в две смены. Куда пойдут учиться дети из новостройки? - удивляется живущая по соседству Ума Гаджиева.

Представители ЖСК, планирующие реализовать проект, заявляют, что, мол, из 7100 квадратных метров только 2130 отведено под застройку жилого дома на 98 квартир, а более 4500 "квадратов" предусмотрено под благоустройство общественных территорий. По словам застройщика, в план благоустройства входят: тематический ландшафтный парк с зонами отдыха, променад с аллеей, детский игровой комплекс на свежем воздухе и площадка для занятий спортом. Для минимизации рисков при строительстве на скальной породе планируется использовать современные технологии, в частности частичное снятие грунта вместо рытья котлована, создание подпорных стен и свайного поля из буронабивных свай.

На конфликт между жителями и застройщиком отреагировал глава Дагестана Сергей Меликов, с просьбой вмешаться к которому обратилась выступающая против застройки территории инициативная группа жителей Махачкалы.

- Здесь позиция общественников, жителей, городских чиновников и лично моя направлена на то, чтобы город перестали уродовать. Значит, нам надо объединиться и консолидированно этим заниматься, - заявил Сергей Меликов, отметив, что в республике больше не должны возводиться дома по принципу жилищно-строительных кооперативов.

Но что происходит сейчас? Советский районный суд Махачкалы утвердил постановление о планировке и межевании участка вблизи Портовской больницы, фактически узаконив строительство. Верховный суд Дагестана рассмотрел апелляционную жалобу, поданную администрацией Махачкалы на решение Советского районного суда, но судья вынес решение в пользу застройщика.

Далее Апелляционный арбитражный суд в Ессентуках обязал мэрию Махачкалы в семидневный срок выдать разрешение на строительство 14-этажного дома у Портовской больницы. Администрация города подала кассационную жалобу, которая находится на рассмотрении в Арбитражном суде СКФО.

Спор вокруг застройки территории Портовской больницы в Махачкале, по мнению экспертов, яркий пример столкновения интересов частного бизнеса, нередко поддержанного судебными решениями, и рядовых горожан, опасающихся ущемления своих интересов.

И подобных случаев в Махачкале много. Имея печальный опыт, жители не доверяют обещаниям застройщиков о благоустройстве и об использовании современных технологий. Местные власти как бы поддерживают жителей, представляют их интересы в судах. Но, учитывая, что представители Фемиды чаще выносят вердикты в пользу застройщиков, авторитета властям это не прибавляет.

А продуктивного диалога между всеми сторонами конфликта, с учетом обоснованных тревог жителей и прав застройщика, как и в данном случае, пока не получается.

Уральские компании заняли нишу производства мебели для школьников

Ольга Фаткуллина

Эксперты крупнейшего оператора фискальных данных "Платформы ОФД" отметили интересный факт: в этом году родители школьников охотнее тратятся на более дорогие товары для учебы, в том числе мебель, причем не только в период августовского "аврала". Например, медианная цена ученического стола составила 4933 рубля, что на три процента выше, чем годом ранее, а компьютерное кресло, подорожавшее на четыре процента, стоит в среднем 7152 рубля. Да и само количество покупок товаров для учебы выросло на шесть процентов.

Схожая тенденция и на Урале. По данным аналитиков интерьерной компании Tamamm, спрос на комфортную мебель для школьников в этом году вырос на 20 процентов. По словам руководителя фирмы Евгения Лаптева, производители стараются соответствовать ожиданиям - не просто держать марку, но и предвосхищать пожелания клиентов. Если раньше покупатель просил изготовить предмет мебели по образцу, выбирая лишь цвет или материал, то сегодня многие заказчики стремятся создать удобный уголок школьника и вписать его даже в небольшую квартиру.

- Спрос всегда растет ближе к началу учебного года. Самый активный сезон заказов - август-сентябрь, - делится наблюдениями Евгений Лаптев. - Клиенты видят детскую мебель безопасной, крепкой и не создающей проблем в эксплуатации.

За шесть лет компания сумела закрепиться в сегменте индивидуальных заказов. Пожелания заказчиков задают высокую планку разработчикам: мебель должна поддерживать правильную осанку, не перегружая позвоночник ребенка, ведь порой он проводит за письменным столом большую часть времени вне школы. Второе важнейшее требование - безопасность: отсутствие острых углов, использование нетоксичных сертифицированных материалов. Мебель эксплуатируется интенсивно, поэтому должна выдерживать значительные нагрузки. Еще один фактор, который нельзя игнорировать, - эстетика. Современным родителям, да и школам, оснащающим классы за счет бюджета, важно, чтобы интерьер был не казенным, а живым и уютным.

- Родители готовы инвестировать в своего ученика: специальная зона для занятий дисциплинирует и повышает эффективность обучения. Это уже не просто стол, а продуманное рабочее место, стоимость которого зависит от материалов и дизайна. В среднем качественный комплект обойдется в 50-70 тысяч рублей, - уточняет Лаптев.

Специальная зона для занятий дисциплинирует и повышает эффективность обучения. Это уже не просто стол, а продуманное рабочее место

Кстати, чрезмерный полет фантазии дизайнера в производстве детской мебели тоже исключается: она должна быть по росту и соответствовать ГОСТам и СНиПам. Например, в каталоге пермской компании "Дэми" - "растущие" парты, стулья и комплекты. Еще 20 лет назад производитель сделал ставку на трансформирующиеся конструкции, позволяющие подстраивать мебель: вытянулся ученик за лето - добавь высоту, смени угол наклона столешницы - тогда не испортятся ни осанка, ни зрение.

- Спрос на такие изделия ежегодно растет на десять процентов. Наша целевая аудитория - родители, которые осознанно заботятся о здоровье детей. Мебель выдерживает длительный период активной эксплуатации - 10-15 лет и часто переходит к младшим детям в семье, - рассказывает руководитель отдела продаж Татьяна Петухова.

Екатеринбургская компания "Титан" на рынке школьной мебели работает 23 года. В прошлом году ее ученический стол стал победителем национальной премии "Золотой медвежонок" в номинации "Лучшая мебель". В свое время уральцы активно изучали опыт европейских коллег на фабриках Германии, Италии, Австрии. Кстати, именно эта компания укомплектовала мебелью самые современные образовательные учреждения уральской столицы - Губернаторский лицей в Солнечном микрорайоне, школу № 133 в Академическом, читальный зал библиотеки в школе № 314.

- Усадить ребенка за стол недостаточно: нужно, чтобы он сконцентрировался на знаниях, - говорит директор мебельной компании Игорь Волков. - Мы стараемся постоянно совершенствовать свою продукцию. Недавно получили четыре патента, на их оформление уходит до полугода, зато новые технологические решения помогают повысить уникальность и выдержать конкуренцию. Для примера: маленькая деталь - крючок у школьной парты. Мы сделали его резиновым, чтобы ребенок мог повесить рюкзак или сумку со сменной обувью, но при этом не травмировался.

Комплектование школьных классов и помещений детсадов - более масштабное направление работы мебельщиков. Цена таких изделий, конечно, ниже, чем для домашнего пользования по индзаказу, зато суммы контрактов могут достигать десятков миллионов рублей. Работа ведется по ФЗ-44, и естественно, что за эти заказы конкурируют обычно несколько поставщиков - как региональных, так и федеральных.

Для победы важна хорошая репутация - это не просто отзывы потребителей, но еще и ряд документов, рассказывает Евгений Лаптев. Например, свое заключение дают эксперты Торгово-промышленной палаты, которые выезжают на предприятие и проверяют сырье, материалы, технологию производства, чтобы подтвердить, что товар полностью отечественный.

Уральские производители входят в Государственную информационную систему промышленности Минпромторга РФ. Цифровая платформа - это своего рода маркетплейс отечественных производителей, в каталоге которого собрано более миллиона наименований товаров. Скажем, компания "Титан" зарегистрировала более 60 позиций товаров для школьников - процедура заняла около трех месяцев. Зато это дает возможность вытеснить перепродавцов с электронных площадок.

- Мы проходили экспертизу по каждой позиции, представленной в нашем каталоге. Эксперты выносят оценку: к примеру, 90-110 баллов - это максимальный результат, с которым не стыдно заявиться на тендер, - говорит Татьяна Пастухова.

Игорь Волков советует коллегам, решившим пойти по тому же пути, не тратить деньги на частные фирмы, которые обещают быстрый результат, а нацелить штатных сотрудников на то, чтобы детально, шаг за шагом проработать с представителями ТПП все позиции.

В Прикамье строительство автотрасс подстегнуло развитие придорожного сервиса

Константин Бахарев (Пермский край)

В Пермском крае объявлен конкурс на получение субсидий на развитие придорожного сервиса и создание комфортных условий для автопутешественников. Максимальный размер гранта - 15 миллионов рублей. Заявки принимаются до конца сентября.

Ежегодно в Прикамье вводят в эксплуатацию новые участки автотрасс. В этом году на строительство, реконструкцию и ремонт региональных дорог выделено 26,5 миллиарда рублей - вдвое больше, чем в 2024-м. Рост сети сопровождается развитием инфраструктуры: на Западном Урале активно возводятся комплексы придорожного сервиса. Они пришли на смену небольшим площадкам на обочинах, где стояли непритязательные кафе, автозаправки и мотели.

Пермский бизнес занялся строительством придорожных комплексов еще и с прицелом на развитие внутреннего туризма. Поток желающих полюбоваться уральскими красотами нарастает год от года, и многие путешественники приезжают на автомобилях. Так, возле Краснокамска недавно появился огромный комплекс для оказания различных сервисных услуг проезжающим. Он занимает шесть гектаров, на которых расположены АЗС, электрозаправочная станция, автомойка, парковки, гостиница, кафе, магазин и авторемонтные мастерские.

- Мы инвестировали в строительство 500 миллионов рублей, - говорит владелец компании Элшан Гусейнов. - Собираемся развивать комплекс и дальше: планируем возвести автокемпинг. Такие объекты сейчас очень востребованы.

Компания намерена реализовать подобный проект на Восточном обходе Перми. Помимо этого планирует строительство трехэтажного многофункционального комплекса с электрозаправкой, кафе и офисами на шоссе Космонавтов в краевом центре.

Кстати, инфраструктура для электромобилей в крае в последнее время успешно развивается. Правда, некоторые эксперты считают, что без создания государством необходимых условий это перспективное направление заглохнет. Так, на недавнем круглом столе в Перми председатель ассоциации производителей и операторов электрозарядной инфраструктуры Армен Сафарян заявил, что реализация электротранспорта в стране падает. По его мнению, это следствие роста утилизационного сбора, отмены льготы для электромобилей на платных дорогах, а также недостаточного количества зарядных станций в жилых кварталах. Эксперт отметил также, что статистика искажает данные о количестве электротранспорта, относя к нему гибридные машины. На самом деле число электрокаров растет медленно, соответственно, срок окупаемости электрозарядных станций слишком большой. Возводить их бизнесу невыгодно еще и с учетом высоких тарифов на технологическое присоединение к электросетям.

А как у соседей?

В Свердловской области после недавнего открытия магистрали М-12 власти решили всерьез заняться развитием придорожной инфраструктуры. В планах - возведение рядом с дорогой трех отелей, уровень сервиса в которых должен быть не ниже, чем в городских гостиницах. В этот проект предстоит инвестировать 660 миллионов рублей.

В Челябинской области местные власти предлагают бизнесу вложиться в строительство двух придорожных комплексов, расположенных на пересечении обхода областного центра и федеральных трасс в Копейском городском округе. Там предполагается возведение стоянок, гостиниц, кафе, автомастерских и автомоек.

Умеют строить на мерзлоте

Нефтегазовый кластер привлекает компании из разных отраслей, близких к ТЭК

Ирина Никитина (Тюмень)

За четыре года с момента регистрации в реестре Минпромторга РФ Ассоциация "Нефтегазовый кластер" демонстрирует впечатляющие результаты. Ее резидентами сегодня являются 203 компании из 26 субъектов РФ, и ряды организации регулярно пополняют предприятия не только топливно-энергетического комплекса, но и смежных, и даже, казалось бы, вовсе не близких к нему отраслей. Например, минувшим летом частью большой "семьи" стали тюменские организации, специализирующиеся на строительстве.

Компания "Фундаментстройаркос" (ФСА) выпускает сезонно-охлаждающие устройства - горизонтальные и вертикальные системы термостабилизации, а также индивидуальные и глубинные установки. Тюменцы утверждают, что аналоги таких конструкций есть в Китае, остальные производители пытаются клонировать изделия сибиряков. Технология, конечно, не секретная, но воспроизвести последовательность операций непросто: тюменцы имеют более 30 патентов и свидетельств об интеллектуальной собственности на виды площадного замораживания.

- Отдающие теплоэлементы - основа таких систем, потому что от них зависит степень замораживания грунтов. Это важно при строительстве в высоких широтах, чтобы здания и нефтепроводы не "поплыли" при изменении климата. Принцип работы основан на естественной циркуляции хладагента внутри труб. Зимой почва теплее, а воздух холоднее. Так вот хладагент внутри системы вскипает, отбирает тепло у грунта и передает наружному воздуху, тем самым понижая температуру почвы и сохраняя несущую способность свай, - погружает в тему главный инженер предприятия Сергей Окунев.

Для наиболее эффективного теплообмена на предприятии используют алюминиевое оребрение методом накатки в наземной части системы. Подземные трубы стальные - их научились филигранно покрывать цинком в антикоррозионных целях. Сердце завода - кабина заправки труб. Раньше эту операцию выполняли вручную, теперь за процессом следит компьютер, отправляя в устройства очищенные от примесей природные хладагенты - аммиак и углекислоту. Брак недопустим, погрешность - одна миллионная доля.

Работают собранные тюменцами конструкции автоматически и на протяжении всего периода службы объектов, которые нужно "подморозить": включаются в середине осени, а отключаются с приходом лета. Гарантия серьезная. Например, мосту на БАМе разработчики определили 105 лет службы с учетом глобального потепления.

Для девелопера партнерство с ТЭК - это новый рынок сбыта, что в сегодняшней ситуации на рынке недвижимости весьма кстати

- В свое время много изделий выпускали для "Транснефти" и "Роснефти", трудились в три смены. Сейчас преимущественно заняты гражданским строительством в Якутске, Салехарде, Новом Уренгое. В газовой столице Ямала помогаем возводить галерею-променад в виде снежной дюны - никакая иная технология, кроме термостабилизации, устойчивость гиганта длиной 460 метров не обеспечит, - объясняет Окунев.

Директор нефтегазового кластера по развитию Александр Васильев подчеркивает: ФСА - самодостаточное предприятие с многолетней историей и пулом постоянных клиентов. Но современная экономика уже не та, что прежде, она требует креативных решений. И вот тут ассоциация предлагает разработчикам криогенных аппаратов расширить горизонты сотрудничества и получить помощь под инвестпроекты, контракты, разработку новой номенклатуры.

- Даже профильные специалисты, которые занимаются капитальным строительством и обустройством, порой не понимают, что термостабилизация, изначально несущая дополнительные затраты, через несколько лет позволит экономить на обслуживании зданий. Опять же этот подход уменьшает отсыпку, упрощает конструктив, где-то дает возможность обходиться без свай, - перечислил плюсы эксперт кластера.

Включение в нефтегазовое сообщество застройщика - уникальный опыт. Васильев пояснил, что кадровую проблему в целом добывающие и сервисные предприятия как-то решают, например, выращивая для себя студентов в колледжах и вузах, а вот высококвалифицированных специалистов одной высокой зарплатой не заманить. Но если добавить опцию "комфортное жилье", то предложение заиграет другими красками. Ну а для девелопера партнерство с ТЭК - это новый рынок сбыта, что в сегодняшней ситуации на рынке недвижимости весьма кстати.

- Топливной промышленности важен hr-бренд. А мы поможем привлекать и удерживать сотрудников, предлагая недвижимость по программе лояльности, доступной только участникам кластера. Разница в цене по спецусловиям и обычному прайсу может доходить до 18 процентов. Прикинули, что в коллаборации осуществим 10 процентов продаж, - рассказал заместитель коммерческого директора компании "ЭНКО" Андрей Ангел.

Первые пилотные проекты такого сотрудничества обещают представить в декабре. Ну а на выставке в рамках X Промышленно-энергетического форума TNF оба новых резидента презентуют свои успехи: первый - флагманскую разработку по термостабилизации грунтов в натуральную величину, второй заявлен в блоке "Инфраструктура для ТЭК". Возможно, они и между собой договорятся: застройщик начинает работать в Новом Уренгое. Замгубернатора Тюменской области Андрей Пантелеев подчеркивает: выставка - открытая площадка и шанс попасть в кооперационные цепочки, обеспечив развитие компаний.

Какие компании Большого Урала примут участие в строительстве "Силы Сибири-2"

Александр Задорожный

В первые дни сентября акции Трубной металлургической компании поднялись в цене более чем на 5,8 процента: так котировки среагировали на подписание меморандума между российским Газпромом и китайской CNPC о строительстве газопровода "Сила Сибири-2" в Китай, включая транзитную магистраль "Союз Восток" через Монголию. Интересно, что рост акций металлургов в разы опередил динамику бумаг газового гиганта.

Все дело в том, что в свое время они выиграли право на поставку труб большого диаметра (ТБД) для первой "Силы Сибири", ведущей в Китай от месторождений в Иркутской области и Якутии через Амурскую область. "Мы будем участвовать и в последующих тендерах на поставку труб для строительства магистрального трубопровода", - сообщал тогдашний гендиректор компании Александр Ширяев. А в 2021 году в состав металлургического холдинга влился еще и Челябинский трубопрокатный завод, который также поставлял ТБД для прокладки "Силы Сибири-1".

Какие еще предприятия с Урала могут принять участие в осуществлении нового международного инфраструктурного проекта, выяснял корреспондент "РГ".

Партитура для трубы

По сведениям Артема Ратнера, старшего научного сотрудника Центра региональных компаративных исследований Института экономики УрО РАН, строительство российского участка "Силы Сибири-2" (2,7 тысячи километров из 6,7 тысячи) может обеспечить дополнительный спрос на ТБД в объеме до 5,5 миллиона тонн, а если говорить обо всем газопроводе, то до 13,6 миллиона тонн. А старший научный сотрудник Центра структурной политики ИЭ УрО РАН Алексей Иванченко напоминает, что любой магистральный газопровод имеет ответвления, предназначенные для отвода газа непосредственно потребителям.

- Здесь используются трубы меньших диаметров. Такие производят, в частности, Северский и Синарский трубные заводы, - информирует эксперт.

Артем Ратнер напоминает, что в 2019 году в производстве партии труб для соединения Амурской ТЭС с "Силой Сибири" участвовал и Первоуральский новотрубный завод.

Председатель комитета по промышленности Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей Андрей Мисюра подчеркивает: по итогам 2024 года свердловские предприятия произвели почти четверть - 23 процента - от общего количества стальных труб в России. И реализация нового проекта точно не обойдется без наших заводов.

Стальной лист уральским трубникам поставляет Магнитогорский металлургический комбинат, следовательно, он тоже будет в выигрыше от запуска проекта.

- Стальной листовой прокат, в том числе в диапазонах толщины, соответствующей параметрам стенок труб, которые использовались для газопровода "Сила Сибири", производит Челябинский металлургический комбинат, - добавляет Артем Ратнер.

Задвижки и компрессоры

Для строительства газопроводов требуются не только трубы. Так, газотурбинные установки для первой "Силы Сибири" изготовляли "Пермские моторы". Специалисты Института экономики УрО РАН замечают, что в 2022 году контракт с газовой корпорацией на поставку мобильных компрессорных станций, предназначенных для использования на ремонтных участках магистральных газопроводов, заключил Уральский завод гражданской авиации. Гипотетически его продукция может быть востребована и в новом проекте, как и оборудование екатеринбургского и челябинского компрессорных заводов. Алексей Иванченко приводит также пример ирбитского предприятия, которое выпускает установки и пункты подготовки газа для дожимных компрессорных станций.

Соединительные изделия для "Силы Сибири-1" производила челябинская "Трубодеталь", а еще на Большом Урале выпускают широкий ассортимент запорной арматуры, в частности, профильные предприятия есть в Пермском крае, Екатеринбурге и Челябинске. А в Курганской области производители арматуры даже объединились в профильный кластер.

Андрей Мисюра рассказывает, что различное сопутствующее оборудование для нефтегазовой отрасли изготовляют на многих предприятиях Свердловской области. И, перечисляя производителей из Екатеринбурга, Нижнего Тагила, Первоуральска, Арамиля, добавляет, что список можно продолжать еще долго. К слову, предприятия, работающие на нужды ТЭК, в свое время активно модернизировали и наращивали производственные мощности. Скажем, первоуральская "Киберсталь" в результате увеличила производство бесшовных нержавеющих труб в 1,7 раза и теперь намерена занять до четверти отечественного рынка, потеснив конкурентов из того же Китая.

При всем богатстве выбора

Конечно, сегодня нельзя сказать наверняка, что для второй очереди "Силы Сибири" обязательно будет выбрана продукция именно уральских предприятий, ведь они работают в конкурентной среде.

- Трубы большого диаметра выпускают заводы в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Нижегородской области. Насосы производит не только завод в Катайске Курганской области, но и ряд столичных компаний. Трубопроводную арматуру предлагают десятки российских компаний, и кто из них станет поставщиком для газопровода, неизвестно. Не исключено, что, учитывая его протяженность, поставщиков будет несколько, - допускает ведущий эксперт УК "Финам Менеджмент" Дмитрий Баранов.

И все-таки аналитики полагают, что у уральской промышленности есть все шансы получить масштабные заказы. Этому способствует ряд факторов, например, географическое положение на пересечении транспортных путей, облегчающее доставку продукции к местам строительства газопровода, отмечает Баранов. Ну и, конечно, главный аргумент - это опыт и компетенции местных производителей, в том числе их участие в предыдущем аналогичном проекте.

- Для предприятий Свердловской области это не первый газопровод, поэтому наши компании будут готовы выполнить требования, каким бы сложным ни был заказ. Необходимый опыт и компетенции, наличие высококлассных специалистов - безусловный плюс нашей промышленности, - уверен Андрей Мисюра.

По итогам 2024 года свердловские предприятия произвели почти четверть - 23 процента - от общего количества стальных труб в России

- Протяженность нового газопровода в два с лишним раза больше. Соответственно, потребуется и больший объем комплектующих. Это открывает перспективы для участия в производственной цепочке и другим предприятиям Урала, например металлургическим заводам в Нижнем Тагиле, Челябинске, - предполагает Артем Ратнер.

Сами производители от комментариев пока воздерживаются: нужно дождаться конкретики в вопросах цены российского ресурса, финансирования и сроков строительства газопровода. Отраслевые аналитики ожидают, что проект "Сила Сибири-2" будет востребован с 2030 года. По текущим данным, газопровод рассчитан на 30 лет эксплуатации.

Прокурор Воронежа хочет отменить застройку у Романовской слободы

Александр Прытков

Арбитражный суд Воронежской области принял к производству иск прокурора Воронежа Николая Остапенко к мэрии об отмене разрешения на строительство жилья вблизи памятника культуры - водонапорной башни Романовской слободы. Здесь группа компаний "Развитие" наметила "целый квартал", а в первую многоэтажку планирует вложить 2,9 миллиарда рублей. Это не первый объект застройщика, который хочет отменить надзорное ведомство.

Иск прокурор подал в начале сентября. Речь идет о признании недействительным разрешения на строительство многоэтажки недалеко от центра Воронежа - на улице Чапаева, 68а. Здесь ГК "Развитие" планирует построить жилой комплекс "Романовский", который будет соседствовать с объектами культурного наследия - батальонным корпусом и водонапорной башней Романовской слободы. Предварительное судебное заседание назначено на 1 октября.

Третьим лицом к разбирательству привлечена структура ГК ООО Специализированный застройщик "Профвыбор Развитие", которое непосредственно и занимается возведением многоэтажки на 483 квартиры. По данным проектной декларации, инвестиции в стройку составляют 2,9 миллиарда рублей.

Претензии прокуратуры касаются не соседства с историческим памятником, а нехватки социальной инфраструктуры. По данным ведомства, жителям "Романовского" не хватит мест в четырех школах и двух детсадах, которые расположены в нормативной доступности от ЖК.

ГК с иском не согласна. Там отметили, что соцобъекты находятся в шаговой доступности, а недалеко также запланированы два детсада на 200 и 120 мест и школа на тысячу учеников. В планах застройщика - создать здесь "целый квартал". Инвестиции в него пока подсчитываются. Кроме того, ГК может вложиться в проектирование школы.

Воронежская прокуратура считает, что жилье строится без учета потребностей в школах и детсадах

Аналогичен и спор прокуратуры и мэрии по поводу разрешения на строительство ЖК "Октябрьский квартал" на юго-западе Воронежа - на улице Матросова, 64а. Здесь другая структура ГК ООО "Развитие Север" планирует минимум две высотки на 480 и 469 квартир за 5,2 миллиарда рублей (по 2,6 миллиарда на дом). Иск поступил в июне, в рамках дела арбитражный суд не стал запрещать сделки с недвижимостью в этом ЖК, но в то же время приостановил действие разрешения на строительство.

Самым громким, впрочем, является другое разбирательство, где прокуратура спорит уже непосредственно с ГК и ее главой Сергеем Гончаровым. Надзор требует отмены сделки по продаже земли в микрорайоне Березовая Роща, где застройщик возводит ЖК "Метрополь" на 323 квартиры за 1,3 миллиарда рублей. В прокуратуре считают, что участок покупался для стройки образовательного центра, а не жилья. Две судебные инстанции отказали ведомству, но кассационная инстанция направила дело на пересмотр - он может начаться в конце сентября. По другому иску суд не стал отменять разрешение на строительство "Метрополя".

"Развитие" - не единственный воронежский застройщик, к которому у прокуратуры есть претензии. Так, ведомству удалось отменить две сделки по участкам и вернуть их в госсобственность: ГК "Еврострой" лишилась земли у водохранилища, где хотела построить многоэтажку, а ГК "Крайс" - нескольких соток в центре Воронежа рядом с памятником погибшим от фашистской бомбежки детям, где мог появиться небольшой дом с элитным жильем. По первому спору прошли уже все инстанции, во втором разбирается апелляционный суд.

Арбитражный суд региона также рассматривает сделку по покупке застройщиком "Выбор" участка на улице Тимирязева. По этому делу назначена повторная экспертиза.

Прокуратура также проиграла спор с ООО "Трейдмаркет", которым на тот момент владел девелопер Антон Евсеев. Ведомству не удалось доказать, что компания незаконно построила на участке у водохранилища ресторанный комплекс The Voda: надзор указывал, что должна была быть водноспортивная база.

В двух приграничных регионах ускоряют ремонт разбитого ВСУ жилья

Анна Скрипка

В Белгородской и Курской областях продолжают восстанавливать поврежденные в результате украинских атак дома. Ситуация по темпам и проблематике этого непростого процесса неоднородна, но все собственники разбитого жилья говорят об одном: ремонт хотелось бы ускорить. Однако на некоторых объектах строители трудятся с риском для жизни.

Ремонт и реконструкция поврежденного жилья становится темой каждого оперативного совещания в правительстве Белгородской области, и неслучайно: контроль процесса идет в режиме реального времени. Всего с начала спецоперации в регионе было повреждено свыше 48 тысяч домов и квартир, и пока восстановлено 43 тысячи. Темпы от недели к неделе разнятся по ряду причин, главная из которых - продолжающиеся атаки ВСУ: пока хозяева одних квартир и домов принимают работу строительных бригад, другие становятся в очередь на ремонт после налетов беспилотников и обстрелов. Яркий пример - сама столица региона и ее пригород. Так, за неделю в Белгородском районе приняли работу по 30 адресам, а 28 объектов пополнили реестр поврежденных, в Белгороде на 27 отремонтированных квартир приходится 25 разбитых.

Грайворонский и Валуйский округа, Борисовский и Краснояружский районы демонстрируют те же тенденции и сопоставимые цифры.

Сложнее всего ситуация в Шебекинском округе. Например, за неделю почти 40 квартир и домов здесь восстановлены, но прирост поврежденных объектов почти в два раза больше - 75.

- Всего заплатили более 100 миллионов рублей за восстановление жилья и транспорта из внебюджетного фонда. Увеличиваем объемы, платим авансы, но цифра по восстановлению не устраивает, - заявил Вячеслав Гладков, а по итогам тематического совещания по муниципалитету отметил слабые темпы восстановления.

Белгородцы и куряне недовольны сроками восстановления поврежденного ВСУ жилья

По его словам, вопроса с выделением средств нет, но есть проблемы с правильным выстраиванием организации со стороны администраций муниципалитетов, которые закреплены за отдельными секторами Шебекинского округа.

Впрочем, объем выполненных работ немалый - за четыре месяца почти 2,6 тысячи домов и квартир. При этом строители трудятся здесь с риском для жизни и здоровья. А за это же время было повреждено еще более 2,2 тысячи объектов. При этом некоторое жилье восстанавливается по 7-10 раз. Однако скоро начнутся дожди и холод - оставить людей с поврежденными крышами и окнами власти не могут.

По итогам весь объем запланированных шебекинских ремонтов распределен. Теперь региональные и муниципальные власти ждут ускорения темпов по восстановлению.

Те же самые надежды питают и куряне, тем более что контроль со стороны облправительства здесь тоже усиливается. В приграничном Рыльске и некогда прифронтовом Льгове сейчас идут работы в домах, разбитых атаками ВСУ несколько месяцев назад, и люди жалуются на затягивание ремонта. Остроту проблеме добавляет и сезонное похолодание. Люди хотят как можно скорее вернуть комфорт и уют собственного дома, но пока не получается. Сроки восстановления вновь переносятся, и это вызывает негативные комментарии, в том числе и главы региона.

- Мне перед людьми стыдно, - отметил на одном из совещаний в правительстве области Александр Хинштейн. - Люди и так оказались в такой ситуации… А мы называем сроки, а потом находим объяснения, почему эти сроки не соблюдаются. То подрядчиков недостаточно, то контроль ослаблен…

Теперь срок окончания ремонта здесь определен на начало ноября, и люди надеются, что он будет соблюден. Позитивный пример ускорившихся работ у курян перед глазами: разбитые в результате апрельской атаки беспилотников многоэтажки на улицах Орловской, Заводской и Веспремской в Курске планировалось вернуть после ремонта жителям в середине октября, а затем срок сократили на месяц. Работы по конструктивным элементам - а в этой части города из-за дронов выгорело несколько квартир - были проделаны оперативно, но потом процесс значительно замедлился.

Сами представители строительных организаций и ремонтных бригад называли причиной постоянный и подробный контроль процесса собственниками жилья: каждый этап ремонтных работ, особенно декорирования, невозможно было провести без деятельного участия собственников. Именно они выбирали отделочные материалы, следили, чтобы работа шла так, как нужно им. Такой индивидуальный подход хоть и нравился владельцам квартир, но существенно тормозил процесс.

Теперь подрядчики на всех трех многоэтажках объявили о возможности возвращения в квартиры с 15 сентября. Правда, ремонтные работы на объектах все равно продолжатся: фасады, балконы, а в одном из домов и подвальное помещение станут завершающим этапом.