Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Татьяна Поливанова рассказала о "несостыковках" в деле Нацпарка Сочи

Александр Гавриленко (Ростов-на-Дону)

Татьяна Поливанова, председатель президиума общероссийской общественной организации "РОД":

- Земельные отношения - это всегда огромный и сложный клубок противоречий. С 2011 года в правительстве РФ говорят о разработке и реализации госпрограммы по улучшению земельных и имущественных отношений. Речь идет об инвентаризации и учете земельных участков. Практика показывает, что значительная их часть, а также строений, промышленных и линейных объектов зарегистрирована с ошибками и наложениями друг на друга. Это создает государству проблемы и потенциальные имущественные конфликты.

В 2017 году по проекту, поддержанному Фондом президентских грантов, мы провели обширную инвентаризацию порядка 500 тысяч садовых участков, что позволило устранить множество противоречий и защитить права тысяч граждан. Пилотная программа доказала, что инвентаризация может быть эффективным и системным решением для упорядочивания использования земельных ресурсов и создания условий для их устойчивого развития, причем без значительного финансового бремени для граждан и государства.

Сейчас на решение межевых вопросов одного участка затрачивается от 10 до 20 тысяч рублей. Но мы разработали и обкатали на практике механизм, который позволяет гражданам легализовать свою землю, оплачивая только кадастровые работы по минимальным государственным тарифам. Местные администрации могут взять на себя кадастровые выписки через межведомственное взаимодействие с Росреестром, что делает эту услугу бесплатной. Обязательные публикации в СМИ можно делать "оптом" для всего товарищества с дублированием в интернете, а суды могут рассматривать дела на основе материалов согласительных комиссий. Это позволит разрешать около 90 процентов случаев без судебного разбирательства. Наш опыт был положительно оценен администрацией президента, общественными организациями, федеральными ведомствами и СМИ. Его можно просто экстраполировать на всю страну.

Важно понимать, что у "земельной чехарды" в регионах есть вполне определенные бенефициары (мошенники, недобросовестные предприниматели, коррумпированные чиновники "низового", местного уровня и так далее), которым выгодно сохранять текущее положение вещей и ловить свою "золотую рыбку" в мутной воде. Например, затруднения могут возникать на уровне местных властей или в структурах, отвечающих за кадастровый учет и регистрацию прав. Это позволяет использовать теневые схемы по передаче собственности, что осложняет наведение порядка в этой сфере.

Подобные случаи происходят и в Москве, и на Дальнем Востоке, и на Кавказе. Однако самая сложная ситуация возникла в Сочи. Наша общественная организация выявила многолетние нарушения в отношении земельных участков в районе Сочинского национального парка. Это один из самых крупномасштабных споров о собственности в современной России как по числу пострадавших, так и по количеству затронутых участков и стоимости имущества.

Предъявлены претензии нескольким тысячам собственников, что якобы их земля была приобретена незаконно. Уже лишено участков огромное количество граждан. Хотя ранее эти участки люди приобретали на законных основаниях, органы регистрации десятилетиями фиксировали сделки с этими землями, собственники платили за них налоги, проходили многочисленные проверки. Некоторые участки сменили за эти годы по десять собственников! И у надзорных органов тридцать лет не возникало никаких вопросов и сомнений в законности сделок.

Среди пострадавших - многодетные семьи, ветераны боевых действий, семьи участников СВО и другие граждане, приобретавшие землю на законных основаниях. При этом мы заявляем, что судебные процессы ведутся с опорой на, мягко говоря, некорректные документы. Имущественные споры начаты до завершения уголовного расследования по землям Нацпарка, и они препятствуют получению доказательств, необходимых для защиты прав граждан.

Мы проанализировали большое количество данных и выявили нарушения, происходившие на протяжении всего существования парка. В ходе нашего анализа было установлено, что площадь Нацпарка не соответствует правоустанавливающим документам на земли, переданные ему.

Региональные и местные органы неоднократно перераспределяли и меняли границы, но все это не нашло отражения в материалах лесоустройства. Само это лесоустройство (что мы доказали документально) было выполнено с грубейшими нарушениями инструкций и имело недостоверную информацию о правоустанавливающих документах на Нацпарк. Это привело к еще большему расхождению в данных. Несмотря на все попытки скрыть информацию, мы смогли получить необходимые правоустанавливающие документы и готовы рассказать о том, как возникал и исчезал каждый гектар Нацпарка. Готовы представить собранные материалы в соответствующие федеральные органы.

Сегодня в судах мы отстаиваем права людей на их землю. К счастью, Верховный суд РФ также начал принимать наши дела. Это дает шанс на полномасштабное разбирательство по всей ситуации. Просим провести проверку всех контрактов, связанных с лесоустройством и кадастровыми работами, чтобы установить законность использования бюджетных средств, выплаченных за некачественно выполненные работы. При этом мы не раз заявляли о возможном хищении и нецелевом расходовании средств, что и привело к острой ситуации. Ждем должной реакции.

Власти Севастополя решают, как узаконить застройку сельхозземель

Юлия Крымова (Севастополь)

В пригороде Севастополя, возле сел Родное и Терновка, появятся новые коттеджные поселки, насчитывающие более 500 домов. Строить их намерены на бывших совхозных землях. Власти дали добро на комплексное развитие территории (КРТ) при условии строительства соцобъектов и передачи десяти процентов наделов участникам военной спецоперации. Но к проектам есть много вопросов.

- У села Родного существует "нарезка" с украинского периода, - объяснил индивидуальный предприниматель Алексей Васильковский, представляя проект на Градостроительном совете Севастополя. - Тогда была возможность строительства жилых домов на сельхозземлях, участки приобретали, чтобы там проживать. А при переходе в российское законодательство владельцы такую возможность потеряли, и они вынуждены идти путем КРТ.

Речь идет о трех территориях общей площадью более 40 гектаров, примыкающих к селам Родное и Терновка. Здесь находятся бывшие совхозные паи, выделенные жителям сел в украинские годы. Земля много лет простаивала и не обрабатывалась. Теперь ее предлагают застроить.

Васильковский сослался на результаты экспертизы, которая показала, что эти земли невозможно использовать для сельского хозяйства, поскольку их уже окружила жилая застройка. Но, чтобы начать строительство, нужно поменять вид разрешенного использования земли. Как оказалось, такую возможность для этих участков власти Севастополя предусмотрели еще при принятии правил землепользования и застройки в 2022 году.

Всего на трех участках планируется сформировать 465 наделов для ИЖС и четыре - коммерческого назначения. Коттеджи намерены построить в общем архитектурном стиле с белыми фасадами, одинаковыми крышами и заборами.

Кроме того, авторы предложили включить в проект КРТ еще 13 гектаров сельхозземли. Эти участки также находятся в частной собственности, но владельцы готовы передать их городу в качестве социальной нагрузки. 6,5 гектара займет парк, два гектара в центре Терновки - школа. Остальную землю город получит для предоставления участникам СВО, там можно сформировать 46 участков.

Кстати, при обсуждении проекта не было твердо сказано, что владельцы земли возьмут на себя строительство школы и благоустройство парка. Видимо, этот вопрос будет решаться при составлении договора о КРТ.

Ситуации в Родном и Терновке отличаются. По сути, два разных проекта объединили в один. В Родном у наделов разные собственники, которые будут сами строить дома. По договору о КРТ их обяжут вести строительство в едином стиле, а также выделить часть территории для расширения дорог. В Терновке участки принадлежат двум владельцам. Планируется, что коттеджные поселки со всей инфраструктурой возведет один застройщик и будет продавать готовые дома.

Стоимость проекта оценивают в пять миллиардов рублей. Средства пойдут на строительство жилых домов, коммерческих объектов, инженерных коммуникаций и улично-дорожной сети. Срок реализации составит девять лет.

Законодательство позволяет изменить вид разрешенного использования земли при реализации проектов комплексного развития. И. о. замгубернатора Севастополя Максим Жукалов сообщил, что сделать это можно только после принятия генплана. Этот документ, напомним, разрабатывается для Севастополя с 2015 года и до сих пор не утвержден.

С одной стороны, благодаря проекту КРТ в села получится вдохнуть новую жизнь. Появятся новые жители, дороги, инфраструктура. Также он позволит ускорить выделение земли участникам СВО. Бойцам спецоперации право на бесплатные участки предоставили в Севастополе в декабре 2022 года. К настоящему времени землю получили 511 человек, а в очереди стоят более восьми тысяч.

С другой - под застройку уйдут сельхозземли, которые могли бы использоваться для выращивания винограда. В регионе действует приоритетный проект "Терруар Севастополь", направленный на развитие виноделия и винного туризма. Он насчитывает уже более 40 участников. Только в окрестностях села Родного создано свыше 15 винодельческих хозяйств. Это связано с особым составом почвы, которая идеально подходит для этой культуры, сообщил "РГ" глава Ассоциации виноградарей и виноделов Севастополя Александр Рыбченко.

- Село Родное находится в восточной части Крымских гор и защищено от резких перепадов температуры, - говорит Рыбченко. - Там уникальное место для виноградников: мягкий климат, определенное количество осадков, солнечный режим. И сама почва известняковая, что придает особую кислотность вину. Это привлекает потенциальных инвесторов, которые хотят присоединиться к сообществу виноделов.

Согласно проекту "Терруар Севастополь", виноделы могут перевести небольшую часть своей земли в другую категорию, чтобы построить винодельню и туристические объекты: мини-гостиницу, ресторан. Но на практике сделать это сложно.

- Конечно, села должны развиваться, чтобы повышалась их туристическая привлекательность. Но не за счет застройки сельскохозяйственных паев, потому что земли в Севастополе мало, - считает винодел.

Губернатор Севастополя Михаил Развожаев полагает, что застройки сельхозземли в Родном и Терновке не избежать. А проект КРТ позволит сделать это цивилизованным способом. Он потребовал следить за тем, чтобы дома не выросли раньше времени, до подписания договора со всеми условиями.

- Чтобы не вздумали там ничего строить! Когда все документы проработаем, приедем в муниципалитет, объясним людям, что там появится. И только после подписания договора будем приступать, - заявил он.

Комментарий

Вячеслав Горелов, экс-депутат Заксобрания Севастополя, член Градсовета:

- Некоторые земли сельхозназначения реально не используются. Чтобы вернуть их в оборот, необходимо проводить дорогостоящие мелиоративные работы. Это "длинные деньги", немногие готовы их вкладывать. Беда Севастополя и, скорее всего, Крыма заключается в том, что многие земли дают быструю отдачу только в случае их застройки. И это одна из проблем, которую Севастополю предстоит ощутить на себе. Все это происходит на фоне отсутствия генерального плана. До сегодняшнего дня, за десять лет пребывания в составе Российской Федерации, генеральный план так и не появился. Мне кажется, это удобно тем, кто принимает решение о застройке тех или иных территорий.

В Дагестане ищут средства на реконструкцию Аксайского водохранилища

Тимур Алиев (Дагестан)

Аксайское водохранилище было создано 58 лет назад, и за эти годы оно сильно заилилось, из-за чего возникла угроза затопления близлежащих населенных пунктов.

На днях проблему обсудили на специальном заседании правительства Дагестана. Как отметил вице-премьер республики Нариман Абдулмуталибов, сроки его эксплуатации давно вышли. Из-за отложения наносов из реки Аксай ложе водохранилища теперь находится примерно на десять метров выше уровня прилегающих земель.

- За десятки лет эксплуатации дно заметно поднялось. Многолетние слои ила мешают свободному перемещению воды. Несмотря на большую площадь - более пяти тысяч гектаров - ее скапливается много. И все, что не вместило водохранилище, уходит на территорию ближайших населенных пунктов, - сообщил вице-премьер.

Всего под угрозой затопления находится пять поселков, где проживают около 10 тысяч человек, а также сельскохозяйственные угодья и участок железной дороги Махачкала - Астрахань.

Аксайское водохранилище построили на территории Бабаюртовского района в 1968 году, его главным предназначением в те годы стал срез пиков паводков на реке Аксай. Одновременно создали Аксай-Акташский сбросной тракт протяженностью 43 километра, через который осуществлялся сброс воды из рек Аксай и Акташ через водохранилище в реку Сулак. По тем временам это был крупный гидромелиоративный объект. На его пути оборудовали 20 гидротехнических сооружений, в том числе семь акведуков, три дюкера и семь мостов. Практически все сейчас находятся в аварийном состоянии и оказываются смыты во время паводков. Нормативный срок эксплуатации сбросного тракта истек в 2016 году.

Сейчас водохранилище используется только для транзитного пропуска стока реки Аксай и паводковых вод в Аксай-Акташский сбросной тракт. В 2015 году региональные власти отправили в минсельхоз России предложение вывести из эксплуатации и ликвидировать Аксайское водохранилище. Тогда создали специальную комиссию, которая начала заниматься отводом земли под строительство нового водохранилища. Но эта работа застопорилась, так как стороны не пришли к единому мнению.

Дагестанские власти с тех пор постоянно пытались получить федеральное финансирование на реконструкцию водохранилища. В 2012 году проект включили в Федеральную целевую программу "Развитие водохозяйственного комплекса РФ в 2012-2020 годах", но в 2016-м его оттуда исключили.

После многократных повторных обращений в 2021-м минсельхоз внес его в перечень объектов капстроительства, вошедших в госпрограмму эффективного вовлечения в оборот земель сельхозназначения и развития мелиоративного комплекса РФ. Но снова не сложилось. Из-за перераспределения финансирования дагестанское сооружение оттуда исключили.

Какова же цена вопроса? По словам заместителя директора Управления "Дагмелиоводхоз" Бигиша Чаниева, на реконструкцию Аксайского водохранилища сейчас нужно более двух миллиардов рублей. В дотационном региональном бюджете их нет.

Нариман Абдулмуталибов поручил направить в федеральный центр обновленную заявку на модернизацию объекта. А пока республиканские власти решили принять превентивные меры. Планируется обустроить берегозащитные сооружения, провести капитальный ремонт водооградительных валов и расчистить от наносов русло реки Аксай у входа в водохранилище.

Как в Ставрополе выполнят решение суда, обязавшего отремонтировать сети ЖКХ

Татьяна Павловская (Ставропольский край)

Октябрьский районный суд Ставрополя в полном объеме удовлетворил два иска прокурора города Антона Жукова, возложив на мэрию краевой столицы, а также на коммунальные службы обязанность организовать и провести капитальный ремонт инженерных сетей ЖКХ. Опубликованный в нашей газете материал об этом вызвал в регионе большой резонанс ("Если в кране нет воды", "РГ" от 27.08.2024 года). Мы выяснили, как власти и коммунальные организации Ставрополя намерены выполнять решение суда.

Напомним, проведенная прокурорская проверка установила, что на территории Ставрополя свыше четырех километров сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения находятся в неудовлетворительном состоянии. Так как проведение ремонта на объектах жилищно-коммунальной инфраструктуры создает угрозу возникновения аварийных ситуаций, прокурор обратился в суд с исками о возложении на администрацию города и коммунальные организации обязанности это сделать.

Заявленные требования были удовлетворены в полном объеме. Суд обязал АО "Теплосеть" в срок до 15 октября завершить капитальный ремонт коммуникаций, взятых в аренду у муниципалитета. А на МУП "Водоканал" возложил обязанность до 31 декабря 2025 года провести капитальный ремонт 12 объектов, указанных в иске прокурора.

Как указано в решении суда, несвоевременное проведение ремонтных работ на сетях теплоснабжения может привести к нарушению прав граждан на благоприятные и безопасные условия жизни

Как мы писали ранее, администрация города иски не признала, посчитав ответственными в данном случае организации, непосредственно занимающиеся эксплуатацией коммунальных сетей - АО "Теплосеть" и МУП "Водоканал". Однако суд, согласившись с позицией прокурора, пришел к выводу, что собственник имущества в лице мэрии в рамках заключенного договора аренды должен организовывать проведение капитального ремонта, поскольку непринятие соответствующих мер угрожает безопасности жителей Ставрополя. "РГ" направила в администрацию официальный запрос, попросив пояснить нашим читателям, как будет выполняться решение суда.

Нам ответил заместитель главы администрации Ставрополя, руководитель комитета городского хозяйства Максим Хусаинов. Он частично прояснил ситуацию, однако ряд вопросов так и остались без ответа. Оказалось, что АО "Теплосеть" еще с 2011 года реализует инвестиционную программу реконструкции и модернизации централизованного теплоснабжения города Ставрополя. В ответе сказано, что все мероприятия, предусмотренные этой программой, выполнены в установленные сроки - модернизировано 62 котельные, построено 8678 метров новых тепловых сетей и реконструировано 9818 метров старых, изношенных коммуникаций.

Казалось бы, придраться не к чему. Откуда тогда взялись дырявые сети, выявленные в ходе прокурорской проверки? Ведь в иске указано, где они находятся. Как сообщает вице-мэр, ремонт двух участков тепловых сетей, расположенных по проспекту Юности, 36 и по улице Лесная, 157а, будет завершен до начала отопительного сезона 2024-2025 годов.

Что касается прокурорских претензий к МУП "Водоканал", то в мэрии, судя по полученному "РГ" ответу, считают их надуманными. Вот цитата по этому поводу: "В целом система подачи воды города поддерживается предприятием на достаточном техническом уровне и обеспечивает бесперебойную подачу питьевой воды потребителям с качеством, соответствующим утвержденным стандартам".

Вот уж эти прокуроры! Сотрудников муниципального предприятия надо поощрять за ударный труд, а их к ответственности привлекают. Ведь прокурорская проверка выявила 12 участков водопроводных и канализационных сетей, требующих капитального ремонта. Адреса всех перечислены в иске, удовлетворенном судом. Тут не поспоришь, надо выполнять.

Ведь как указано в решении суда, несвоевременное проведение ремонтных работ на участках ветхих аварийных сетей теплоснабжения может привести к нарушению прав граждан на благоприятные и безопасные условия жизни, а также создает реальную угрозу причинения вреда муниципальной собственности, например разрушение системы водоснабжения и водоотведения, возникновение чрезвычайной ситуации техногенного характера.

То есть городская администрация, являясь собственником расположенных на территории Ставрополя объектов водоотведения и участков водопроводных сетей, переданных в хозяйственное ведение МУП "Водоканал", была обязана следить за сохранностью и состоянием этого имущества. Теперь эти обязательства на нее возложены судом. Согласно его решению, обязательства по проведению капитального ремон- та объектов, перечисленных в иске прокурора, возложены не только на МУП "Водоканал", но также на два комитета мэрии - финансовый и городского хозяйства.

Как сообщил вице-мэр Ставрополя Максим Хусаинов, все указанные в решении суда объекты вклю- чены в план капитального ремонта предприятия на 2024-2025 годы. Уже понятно, что за этим процессом будут внимательно следить сотрудники прокуратуры.

В Смоленской области вновь выявили проблемы с дорожным ремонтом

Татьяна Ткачёва

Асфальт готов наполовину, но транспорт по нему ездит вовсю - непорядок на участке трассы Вязьма - Холм-Жирковский обнаружили активисты Народного фронта. Капремонт начали в 2023 году в рамках нацпроекта "Безопасные качественные дороги". Но работы до сих пор не завершены. Более того - есть риск потерять и то, что все же было сделано.

На момент рейда, в начале сентября, имелся только один слой покрытия вместо двух. Причем - с характерной сеткой трещин, продавленный колесами большегрузов. Кое-где из-под нового асфальта показалось основание дороги, засвидетельствовали "фронтовики".

Не доделанные в 2023-м съезды укладывают в этом году. Окончания ремонта ждет 11,3 километра полотна и обочин.

Как пояснил член штаба ОНФ в Смоленской области, модератор тематической площадки "Безопасные качественные дороги" Николай Яров, речь идет об участке от магистрали "Беларусь" через Хмелиту и Холм-Жирковский до Яковлево. Ремонт прервали в ноябре 2023 года.

- Недоставало материалов - они не были закуплены в достаточном объеме. Вяземский филиал СОГБУ "Смоленскавтодор" как исполнитель работ бил тревогу, обращался в головной офис. Проблема состояла в том, что торги не провели своевременно и с достаточным объемом поставки. В итоге обошлись тем, что было, и уложили только нижний, выравнивающий, слой асфальтобетона. Сейчас он интенсивно разрушается из-за проезда большегрузной техники. Мы видели на этом участке тонары и фуры без регистрационных номеров - с лесом, песком, щебнем... Там находится пункт весогабаритного динамического контроля, но он, судя по погасшему табло, не функционирует давно. Мы это фиксировали еще в прошлом году.

Обочины не отсыпаны, барьерного ограждения нет

По мнению Ярова, часть имеющегося покрытия пришла в негодность, по-хорошему его нужно срезать и переделывать. Обочины не отсыпаны, барьерного ограждения нет, обустройство сделали лишь частично. Асфальт можно легко приподнять, взяв за кромку.

- Состояние обочин представляет реальную опасность для участников движения, но предупреждающих знаков не хватает. Даты окончания работ с информационного щита стерты. А самое печальное в том, что никакие выводы из прошлогодней ситуации не были сделаны: в 2024-м "Смоленскавтодор" вновь не закупил материалы вовремя. Отсюда и затишье, которое мы наблюдали не только на дороге Вязьма - Холм-Жирковский, но и в Гагаринском и Темкинском районах, - пояснил эксперт ОНФ.

Чтобы привлечь внимание к ситуации, он от имени общественного движения обратился к смоленскому губернатору и прокуратуре в прямом эфире "Радио России". Правительство региона традиционно хранит молчание по поводу проблемных дорожных ремонтов. Прокуратура Смоленщины отреагировала оперативно. Ход работ в Холм-Жирковском районе в рамках нацпроекта "Безопасные качественные дороги" находится на контроле, ранее правоохранители посещали место предполагаемого ремонта и по итогам осмотра объявили подрядчику предостережение. После этого дорожники сразу приступили к укладке асфальта, отметили в прокуратуре.

Завершить работы, которые снова ведутся СОГБУ "Смоленскавтодор" в рамках госзадания, должны к 30 октября 2024 года. Но материалов на второй слой так и нет, отмечают наблюдатели.

По данным Народного фронта, это не единственный объект в регионе, где дорожные работы по нацпроекту затормозились из-за нехватки материалов. На участках трасс в Темкинском и Гагаринском районах в первой половине лета сняли старое покрытие, уложили выравнивающий слой и заморозили процесс, ожидая поставки асфальтобетонной смеси. По раскрытым дорогам ездят фуры и тяжелая сельскохозяйственная техника.

- Такое ощущение, что губернатору просто не докладывают о реальном положении дел, - добавил Николай Яров. - По итогам прошлого года ОНФ констатировал серьезные нарушения при реализации дорожного нацпроекта: несоблюдение сроков по контрактам, отклонения по качеству. Нас заверили в готовности работать над ошибками. Была даже договоренность о том, чтобы представители Народного фронта на постоянной основе участвовали в приемке работ. Ведь ранее, полтора года назад, это позволяло своевременно выявлять дефекты и добиваться того, чтобы ремонт достигал своей главной цели - обеспечивал комфорт и безопасность дорожного движения. Увы, сейчас общественность зачастую просто боятся привлекать к сотрудничеству, стремясь не выпускать информацию о возможных проблемах в публичное поле. А ранее благодаря высокому уровню взаимодействия Смоленская область была в лидерах по исполнению национального проекта "Безопасные качественные дороги"!

В Белгородской области недовольны темпами восстановления жилья

Анна Скрипка

Проблемы восстановления жилья и необходимой инфраструктуры в белгородском приграничье и самом Белгороде каждую неделю обсуждаются на оперативном совещании в правительстве региона и каждый раз вызывают массу нареканий. Суть состоит в том, что число разбитых ударами украинских вооруженных формирований домов и квартир увеличивается быстрее, нежели количество отремонтированных.

"Два месяца прошло, как попала под обстрел улица Кооперативная, забили окна листами железа и справились. А ведь там даже некоторые люди остались жить, сидят, как в картонной коробке, без солнечного света", - в городских пабликах Шебекино подобных историй - масса. Люди ждут ремонтные бригады, чтобы те восстановили хотя бы остекление. На дворе осень. Люди, которым, кроме как в пункты временного размещения, идти некуда, остаются в своих домах в ожидании строителей и монтажников, однако процесс затягивается.

Шебекинцы отмечают, что такие реплики - скорее констатация факта, нежели претензия. По городу продолжают бить ВСУ. Часть улиц отселены и обозначены опасной зоной. Однако, как говорят сами шебекинцы, все это - условности. Одни до сих пор временами остаются в своих квартирах, хотя уж кто-кто, а они не понаслышке знают об опасности. Другие, несмотря на то что их дома находятся вне зоны отселения, выехали из приграничного города, арендуют квартиры на свои средства, ведь компенсации им не положено. Но все сходятся во мнении: снаряду все равно, где натянута сигнальная лента или установлен блокпост. Он летит и крушит на своем пути все, что попадается. В таких условиях сложно и жить, и работать. А строители - тоже не роботы. Заревела сирена - и все процессы замерли.

Глава Шебекинского городского округа Владимир Жданов на оперативном совещании представил ситуацию в цифрах: восстановить нужно четыре тысячи жилых помещений. Каждая квартира - независимо от сложности - одна из единиц в чиновничьих бумагах. Только за сухой статистикой могут скрываться и относительно легкое для ремонтных бригад обновление балконов и замена стеклопакетов, и сложные реконструкционные работы. Все помнят атаки дронов, в результате которых рушились стены и плиты перекрытий в многоэтажках. Восстановление такого жилья - дело не одного дня.

Глава региона Вячеслав Гладков отметил, что четыре тысячи жилых помещений нынешними темпами будут ремонтировать непозволительно долго.

Четыре тысячи жилых помещений нынешними темпами будут ремонтировать непозволительно долго

- Если по 100 в неделю мы будем делать, то это на всю жизнь, - сказал он. - Мы договаривались-договаривались, но я вижу, что никакого движения в этой части нет. До 15 октября у нас объем, который оставался, насколько помню, 3200 домов без учета новых повреждений. Мы брали обязательство перед людьми - восстановить все до 15 октября. У нас остается месяц, и если мы по 100 берем, то ничего не сделаем.

О темпах восстановления свидетельствуют полученные от жителей расписки: люди подписывают бумагу о том, что все восстановлено, а претензий к качеству работ нет. И именно понятием "расписка", а не фактически сделанной работой оперируют в правительстве региона и муниципалитетах. Вячеслав Гладков, комментируя статистику, начал рассуждать.

- Понимаю, что идут обстрелы, но тогда что делать нужно? Закрывать город? Для чего мы мучим людей и себя? Или специально пытаемся обмануть? Если взяли на себя обязательства, нужно доводить дело до конца, - отметил он.

Владимир Жданов поделился прогнозом: принимать работы станут больше собственников жилья, однако тысячу расписок в администрации за неделю все равно не получат. Какой вывод сделали на совещании? Сроки окончания работ увеличили на пять дней, а доклад главы поручили доработать.

Очень медленными признаны и темпы работ по восстановлению жилья в Белгороде и в Белгородском районе. Мэр областного центра Валентин Демидов объяснил срыв сроков тем, что подрядчик перенес отделку квартир на более позднее время. Помимо этого получилась путаница с теми самыми расписками, без которых нельзя считать работу завершенной, и их внесением в специальные реестры.

- Нет расписок - значит, я фиксирую, что 50 процентов плана не выполнено, - объявил Вячеслав Гладков. - Я не волшебник, мне нужен документ.

Главу Белгородского района Анну Куташову также отчитали за слабые темпы восстановления. Вячеслав Гладков назвал ситуацию в пригородном муниципалитете бардаком и сделал оргвыводы: премирование глав муниципалитетов связал с этим самым показателем - числом расписок от собственников домов и квартир, которые пришлось восстанавливать.

- Если расписок нет, поднимаем вопрос о премировании за месяц, - отметил глава области. - Всех, кто принял решение и довел непроверенную информацию во время доклада губернатору, лишить премии, внести им замечание или объявить выговор.

Как повлияет наказание на темпы замены оконных стеклопакетов, восстановление разрушенных балконов, стен и крыш, покажут время, комментарии в социальных сетях и последующие оперативные совещания при губернаторе Белгородской области.

Как идет подготовка к отопительному сезону в регионах Черноземья

Анна Скрипка

Теплоэнергетики ведут ремонтные работы, готовят городскую инфраструктуру к отопительному сезону. К временным неудобствам на улицах горожане относятся терпимо и снисходительно: чем больше успеют сделать специалисты, тем меньше вероятность аварийных отключений в разгар зимы.

Ключи от квартиры

В приграничных регионах подготовка отопительной инфраструктуры к сезону повышенной нагрузки осложняется оперативной обстановкой. Белгородские чиновники сообщают о поставках модульных котельных, закупке буржуек и заготовке топлива для них. Помимо этого одна из проблем - доступ в квартиры, собственники которых уехали из прифронтовых муниципалитетов. Глава региона Вячеслав Гладков на оперативном совещании отметил, что нужно разработать алгоритм доступа в такое жилье, если система отопления жилья индивидуальна. Пока же поквартирные обходы начались во всех белгородских муниципалитетах: жильцов спрашивают о том, где они намерены провести осень и зиму, и, если те не собираются оставаться в своих домах, просят передать дубликаты ключей тем, кому доверяют. Так в случае ЧП сотрудникам коммунальных служб будет проще попасть в квартиры. Однако сложности уже возникли. Если люди давно покинули свое жилье, то о дубликатах и говорить не с кем.

- Полностью завершены обходы в Валуйском городском округе, в Волоконовском, Ивнянском, Корочанском, Красненском, Красногвардейском, Краснояружском, Чернянском районах, а также в городе Старом Осколе, - отметил курирующий ЖКХ заместитель губернатора Сергей Довгалюк. - В связи со сложной оперативной обстановкой и большим количеством выехавших жителей на приграничных территориях и в городе Белгороде проведение таких работ затруднено.

Представителям правоохранительных органов еще предстоит обсудить, как попасть в пустующую квартиру, если ее собственник такого разрешения не давал, и найти правовое решение.

В курском приграничье подготовку к отопительному сезону проводили все лето, и теперь, как отмечает глава области Алексей Смирнов, территории, которые вынуждены были покинуть жители приграничья, находятся в зоне особого внимания.

В приграничных регионах подготовку отопительной инфраструктуры осложняет оперативная обстановка на местах

- Я уже сообщал о создании централизованной областной аварийной службы и дополнительных аварийных бригад в приграничных районах. Работа по их формированию завершается, - отметил он. - Продолжается оценка готовности систем ЖКХ на территориях, пострадавших от обстрелов со стороны Украины. В Суджанском, Кореневском и Глушковском районах сейчас это сделать невозможно. В Беловском, Большесолдатском, Хомутовском, Рыльском, Льговском районах и городе Льгове делается все необходимое, чтобы отопительный сезон начался без сбоев.

В АО "Квадра", комментируя ситуацию в приграничных областях, отметили: несмотря ни на что, подготовка к зиме здесь идет планово, хоть и осложняется сигналами воздушной тревоги.

"Специалистам необходимо прерывать работы на теплосетях, чтобы направиться в укрытие, - пояснили в компании. - По этой же причине неоднократно удлинялись сроки доставки необходимого оборудования и материалов в регион. Тем не менее сейчас мы завершаем подготовку наших энергообъектов и теплосетей к отопительному сезону во всех регионах. Также проводятся все необходимые мероприятия по защите наших энергообъектов: и теплоисточники, и сотрудники, которые на них работают, оснащены всем необходимым".

Инвестиции в надежность

Вложения в подготовку к сезону повышенных нагрузок на инфраструктуру и инвестиции в ее последующую надежность тесно переплетены друг с другом. Так, филиал АО "Квадра" - "Белгородская генерация" свыше 314 миллионов рублей направляет на программу в целом, при этом более 262 из них - на замену изношенных теплосетей.

Помимо этого капитально отремонтированы паровой котел Белгородской ТЭЦ, водогрейные - "Западной" и "Южной" котельных, а также трансформатор Губкинской станции.

Орловский филиал "Квадры" инвестировал более 620 миллионов рублей в ремонт и реконструкцию своего теплосетевого и генерирующего оборудования. Как отметили в компании, в результате было заменено более пяти километров теплосетей и модернизированы два теплопункта, плановые ремонты выполнили на энергоблоках N 2 и 3, капитальный ремонт - на энергоблоке N 1.

Теплоэнергетики реконструировали два знаковых участка тепломагистрали в Орле: 140 метров в переулке Трамвайном, и 80 - на улице Полесской. Теперь эти микрорайоны города не рискуют остаться без тепла.

В соседней Курской области, где ситуация с износом теплоэнергосети сложная, работы масштабнее. Несколько лет подряд здесь реализуется концессионное соглашение, согласно которому специалисты меняют не только изношенную инфраструктуру, но и сам принцип теплоснабжения. Например, в двух населенных пунктах под Курчатовом построили отдельные котельные и переподключили к ним те дома, которые ранее отапливались благодаря первому энергоблоку АЭС. После его вывода из режима генерации люди остались бы без тепла.

Объемная программа подготовки к предстоящему отопительному сезону уже потребовала более 740 миллионов рублей. Свыше 10 километров теплосетей, в том числе треть из них в рамках концессии, заменено. 10 теплопунктов, пунктов учета и насосных станций также модернизировано по соглашению. Более двух десятков водогрейных и паровых котлов, три турбоагрегата и пять трансформаторов подготовлены к повышенным нагрузкам.

Знаковой стала замена теплосетей в Курске на улицах Орловской и Студенческой. На последней за три года зафиксировали пять аварий. Без тепла оставались десятки тысяч жителей, ведь все дома в этом микрорайоне - высотные и многоподъездные. Теплоэнергетики поэтому и решили обновить здесь теплосети полностью, заменив и трубопровод, и трубопроводную арматуру с применением износостойкой изоляции. Благодаря ей сети прослужат минимум 40 лет.

Работы существенно повысили надежность сетей в том числе и за счет применения труб в износостойкой изоляции с минимальным сроком службы 40 лет.

Глава региона Алексей Смирнов помимо важности всей проделанной работы отметил, что изменился подход и к проведению гидравлических испытаний.

- Теперь сети тестируют поэтапно, что позволяет выявлять и устранять больше повреждений до начала отопительного сезона, снижая риски аварий зимой, - отметил он.

Газон после рытвин

В АО "Квадра" отмечают, что на замену тепловых сетей и на другие направления модернизации инфраструктуры зачастую направляются нетарифные средства корпорации "Росатом": иначе проблему с катастрофическим износом тех же сетей не решить.

Липецкая область - яркий тому пример. Здесь также обновляют теплосетевую инфраструктуру, в том числе и в рамках концессии. При этом объем инвестиций "Квадры" на подготовку к отопительному сезону вырос на 60 процентов и достиг почти 1,5 миллиарда рублей. Примерно третья часть этой суммы - из нетарифных источников - была направлена на реконструкцию сетей на улицах Меркулова, Авиационная и Барашева в областном центре.

В целом же обновлены 18 километров тепловых сетей, отремонтированы 15 паровых и 27 водогрейных котлов и семь паровых турбин. При этом активная фаза работ еще продолжается и требует перекрывать оживленные улицы. Череда таких ограничений продлится до октября, и мэр Липецка Роман Ченцов просит горожан с пониманием отнестись к этой необходимости.

- Мне и самому неприятно ходить по разрытому городу. Тем не менее все работы по существующим и новым раскопкам должны быть выполнены до начала отопительного сезона, - отметил он.

В самой компании "Квадра" обратили внимание на то, что финансирование работ по благоустройству после завершения ремонтов в Липецке выросло почти в три раза. И теперь проблема рытвин и разбросанного по осенним тротуарам чернозема, которая вызывала массу нареканий со стороны привыкших к комфорту липчан, будет оперативно решена.

Глава СК ждет доклад о нелегальных объектах приезжих

Наталья Козлова

В понедельник, 16 сентября, стало известно, что Александр Бастрыкин потребовал от подчиненных повторный доклад о расследовании уголовного дела, возбужденного по факту организации нелегальных коммерческих объектов на территории Московской области.

В следственном ведомстве корреспонденту "РГ"рассказали, что в социальных медиа вновь обсуждается информация о том, что в Раменском городском округе Подмосковья продолжают работать нелегальные коммерческие объекты - торговые палатки, сервисы и т.п., организованные выходцами из ближнего зарубежья. Люди пишут, что там нарушаются санитарные нормы и правила продажи товаров. Особо подчеркивается, что, несмотря на жалобы граждан, чиновники не принимают мер по наведению порядка.

Сейчас в СК по Московской области по этому факту расследуется уголовное дело по статье 293 УК РФ - "халатность". Бастрыкин поручил и.о. руководителя подразделения представить повторный доклад "о ходе расследования и установленных обстоятельствах, а также о мерах, предпринимаемых для ликвидации нелегальных коммерческих объектов". Исполнение поставлено на контроль в центральном аппарате СК.

Люди регулярно жаловались властям. Но толку не было. Ситуация изменилась, когда они пошли в СК

Проблема с незаконной коммерческой деятельностью мигрантов на территории Раменского района появилась не вчера. Местные жители регулярно жаловались районным властям. Но толку не было. Ситуация сдвинулась с мертвой точки лишь после того, как люди со своими проблемами дошли до Следственного комитета. И тогда последовала реакция Александра Бастрыкина - против местных чиновников возбудили уголовные дела по статье о халатности. Но как-то очень быстро эти дела отменила местная городская прокуратура. А незаконные коммерческие объекты, расположенные на муниципальных и сельскохозяйственных землях, благополучно продолжили свою деятельность.

Так, незаконный строительный рынок переехал из одной деревни в другую, а палатка по продаже памятников, ранее располагавшаяся на трассе у местного поселка, появилась в соседней деревне. Снова открылись незаконные пункты приема металла и шиномонтажи, где работают исключительно приезжие. Все эти объекты продолжают действовать на муниципальной земле и без разрешительных документов. Местные жители такую ситуацию объясняют просто - пишут, что чиновники связаны с мигрантами.

Кассационный суд разрешил размещать камеры системы "Безопасный город" на подъездах домов без согласия жильцов

Суд разрешил размещать камеры на подъездах домов без согласия жильцов

Владислав Куликов

Третий кассационный суд общей юрисдикции сделал крайне важное разъяснение: власти вправе устанавливать видеокамеры системы "Безопасный город" на подъездах домов без согласия жильцов дома. Потому возражения от граждан не принимаются.

Демонтировать "всевидящее око" с подъездов потребовал один из жителей Санкт-Петербурга. Несколько лет назад на дверях подъездов многоквартирного дома, где он живет, появились камеры системы "Безопасный город". Такие камеры сегодня активно размножаются, появляясь буквально повсюду в больших городах. Благодаря им нарушителям порядка становится жить труднее: буквально все на виду.

Однако у одного неравнодушного жителя Северной столицы возникло большое сомнение: вправе ли власти повесить данные камеры на частной собственности?

Подъезды многоквартирных домов, строго говоря, это действительно частная собственность. Для того чтобы что-то повесить на двери подъезда или внутри подъезда, нужно разрешение собственников. Так почему, продолжал задаваться вопросами жилец, у него не спросили разрешения на установку "всевидящих глаз"?

Третья инстанция развеяла все сомнения как этого гражданина, так и всех тех, кто мог бы усомниться в праве камер висеть на наших подъездах. У камер есть полномочия висеть там, где висят, и разглядывать нас. Теперь это подтверждено судом.

Власти не вправе прийти в квартиру гражданина и установить там камеры. Но подъезды, дворы - это не частное, а общественное пространство

"Оборудование установлено на основании постановления правительства Санкт-Петербурга. Аппаратно-программный комплекс "Безопасный город" за счет соответствующего бюджета обеспечивает безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества и создает препятствия для совершения террористических актов", - говорится в определении Судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции. - Установкой данного оборудования какие-либо права истца, в том числе на распоряжение общедомовым имуществом, не нарушены, поскольку установка оборудования не лишает права истца на распоряжение имуществом".

Кандидат юридических наук, адвокат Вячеслав Голенев признал данные правовые позиции абсолютно правомерными. По его словам, речь в данном, да и в любом случае идет об общественных пространствах. Власти не вправе прийти в квартиру гражданина и установить там камеры. Не уполномочены чиновники и вешать камеры, скажем, на дачных участках граждан.

Но подъезды, дворы - это общее пространство, не принадлежащее какому-то конкретному человеку или отдельной семье. Здесь заканчивается частная жизнь и начинается социальная. А значит, вопросы безопасности начинают брать верх над процедурами распоряжения общей собственностью.

C помощью видеокамер на подъездах, сегодня, например, находят курьеров телефонных мошенников. Так что всем, кто хочет заработать "легкие" деньги, поработав на побегушках у аферистов, стоит взять на заметку: остаться богатым и незаметным не получится. Вместо "легких" денег будет нелегкий срок. И придется возмещать всю сумму, а не только ту долю, что досталась курьеру.

Из любопытного: во многих регионах говорят об использовании искусственного интеллекта в системе "Безопасный город". Например, недавно в Законодательном собрании Нижегородской области обсуждали опыт столичного региона по выявлению и наказанию автомобилистов, выбрасывающих мусор из своих машин. Как рассказали специалисты, искусственный интеллект выявляет в потоке машин "мусорщиков", нарушение фиксируется, штраф затем приходит по почте. К опыту присматриваются законодатели Нижегородской области да и других регионов.

Еще примеры из жизни. В Красноярском крае благодаря системе "Безопасный город" задержали вора, который посетил однажды ночью несколько складов и офисов в поселке Березовка. Вор был в маске, работал споро, уехал быстро и с добычей. Но полицейские вычислили по камерам, на какой машине он приехал, и тут же нашли ее.

"При использовании системы "Безопасный город" полицейскими установлено, что его "Тойота Камри" выехала в восточном направлении края, - рассказали в МВД России. - На задержание автомобиля были ориентированы наряды Госавтоинспекции. На удалении более 150 км от места происшествия сотрудники ДПС ГИБДД МО МВД России "Бородинский" остановили разыскиваемый автомобиль. За рулем находился житель Березовского района 1968 г.р. В багажнике транспортного средства обнаружены большая часть похищенных денежных средств, а также вторая перчатка".

А в Краснодарском крае недавно составили протокол на автомобилиста, который вез очень веселых и счастливых молодоженов. Любовь и веселье, конечно, не нарушение. А вот вылезти по пояс в открытое окно движущегося автомобиля и сидеть на этом окне - это уже непорядок. Водителю грозит наказание за нарушение правил перевозки людей. Излишне говорить, что именно камеры "Безопасного города" помогли запечатлеть любовные безрассудства на дороге.

Марат Хуснуллин: Правительство сокращает сроки строительства инженерных коммуникаций

Правительство внесло изменения в перечень случаев, при которых для строительства и реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории (ДПТ). Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Так, согласно новым правилам разработка ДПТ не потребуется для коммуникационных коллекторов – подземных сооружений для размещения и обслуживания инженерных сетей и кабелей различного назначения.

«Принятое постановление приведёт к сокращению сроков проектирования и строительства коммуникационных коллекторов. Это в свою очередь позволит существенно сократить общие сроки ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, которые теперь будут оперативно обеспечены коммунальной инфраструктурой», – сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

Кроме того, постановление упрощает проектирование и строительство некоторых линейных объектов в границах промышленной площадки. Среди них воздуховоды аспирационных систем, водопроводы и водоводы, шлампроводы, железнодорожные пути необщего пользования, которые не являются технически сложными и уникальными объектами.

Указанные изменения позволят сократить издержки и затраты бизнеса за счёт исключения процедуры по подготовке, утверждению и внесению изменений в документацию по планировке территории, добавил Марат Хуснуллин.

Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Приватизация, инвестиции > premier.gov.ru, 17 сентября 2024 > № 4703756 Марат Хуснуллин

Марат Хуснуллин провёл первое заседание попечительского совета Пушкинского музея в новом составе

В Москве состоялось заседание попечительского совета Пушкинского музея в новом составе, на котором обсуждались результаты работы музея, а также планы на текущий год.

Открывая заседание, Заместитель Председателя Правительства, председатель попечительского совета Пушкинского музея Марат Хуснуллин напомнил, что музей осуществляет научно-образовательную, издательскую, выставочную, археологическую и музыкальную работу не только в Москве, но и по всей территории страны.

«В мире мало таких объектов, как Пушкинский музей, и нам надо продолжать активно развивать его. Я считаю, что это по-настоящему гордость России. Будем вести работы по расширению экспозиций. В настоящее время у музея много подлинных шедевров находится в архивах. Поэтому в том числе нам необходимо будет провести большую строительную работу – нужны новые здания, где мы сможем продемонстрировать редкие экспонаты», – отметил Марат Хуснуллин.

С начала 2024 года Пушкинский музей и его филиалы открыли 10 выставок. Также было проведено обновление экспозиции залов, посвящённых искусству Франции и Италии. Кроме того, сотрудники музея разработали и организовали различные мероприятия и проекты. Всего в 2024 году планируется провести 66 выставок.

На заседании также обсудили работу, которую музей проводит в новых регионах. С ноября 2023 года в ДНР, ЛНР и Запорожской области в различных музеях было оборудовано 7 детских центров. В них прошло 123 культурных события, которые привлекли 2340 детей и подростков.

Как отметил Марат Хуснуллин, по поручению Президента ведутся работы по строительству и обновлению музейных объектов.

«Год назад некоторые объекты передали публично-правовой компании “Единый заказчик в сфере строительства”, которая уже не раз проявила высокий профессионализм при строительстве сложных объектов культуры. Например, ввела новый корпус Третьяковской галереи в Москве. Я уверен, что под нашим внимательным руководством и с помощью “Единого заказчика” объекты Пушкинского музея будут также успешно завершены. Мы предполагаем, что после введения новых зданий в эксплуатацию количество посетителей может достигнуть 3 миллионов в год», – добавил вице-премьер.

На сегодняшний день уже заключено шесть контрактов с подрядчиком на проектирование и строительно-монтажные работы. Семь объектов планируются к вводу в эксплуатацию до конца 2028 года. Среди них – здания галерей, административные здания, депозитарно-реставрационный и выставочный центр, научно-информационный центр и инженерные сооружения.

«В настоящий момент музей проходит глобальную трансформацию, связанную со строительством новых пространств. Это требует коренного изменения его подходов к научной, экспозиционной, просветительской и выставочной деятельности», – подчеркнула Министр культуры Ольга Любимова.

В целом в состав недвижимости музея входит 40 объектов, в том числе 17 объектов общей площадью 57,7 тыс. кв. м на стадии строительства и 18 земельных участков.

«Пушкинский музей стоит на пороге больших перемен. В наших планах – завершить строительство музейного квартала, сформулировать новую концепцию музея, переосмыслив его в новых масштабах, а также привлечь более 3 миллионов посетителей в год. Мы продолжим активную работу с регионами. Наша задача – реорганизовать наши филиалы исходя из их эффективности, а также обеспечить их постоянными экспозиционными зданиями. Мы благодарим наш попечительский совет за вклад и возможность развивать музей исходя из его стратегии», – отметила директор ГМИИ им. А.С.Пушкина Елизавета Лихачёва.

Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 16 сентября 2024 > № 4703752 Марат Хуснуллин

Марат Хуснуллин принял участие в симпозиуме «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития»

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин принял участие в II Международном научно-практическом симпозиуме «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития», который проходит с 16 по 20 сентября 2024 года на базе Национального исследовательского Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ).

В рамках симпозиума прошло заседание попечительского совета НИУ МГСУ под председательством Марата Хуснуллина. Также в нём приняли участие заместитель Руководителя Администрации Президента Максим Орешкин, Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, Министр науки и высшего образования Валерий Фальков, ректор НИУ МГСУ Павел Акимов.

Ключевыми темами заседания стали промежуточные результаты работы университета и постановка целей на будущее. Также участники обсудили ход реализации проекта по созданию кампуса мирового уровня на базе МГСУ. В рамках первого этапа реализации данного проекта будут построены три блока образовательно-научного кластера, физкультурно-оздоровительный комплекс, ледовая арена, студенческое общежитие на 960 мест. Площадь новых объектов составит более 172 тыс. кв. м, объекты площадью более 10 тыс. кв. м будут реконструированы.

«Фундаментом для достижения масштабных целей, поставленных перед стройкомплексом России, и дальнейшего роста отрасли являются именно квалифицированные кадры. Поэтому перед университетом как одним из лидеров по подготовке специалистов строительной отрасли стоит большая задача по формированию кадрового потенциала. Сегодня мы активно развиваем научно-техническую и образовательную инфраструктуру МГСУ. В целом наша общая цель – чтобы МГСУ был центром стратегического развития науки и образования в области строительства, ЖКХ, архитектуры и градостроительства, федеральным центром компетенций, объединяющим исследования, испытания, проектирование и экспертно-аналитическую деятельность в строительной отрасли. Как показывают результаты последних лет, команда университета работает именно в этом направлении. Прошу коллег из Минстроя, Минобрнауки совместно с МГСУ подготовить программу повышения производительности труда в строительстве более чем на 22% до 2030 года и сделать прогноз до 2036 года. Это должно стать основой нашей будущей работы. Для того чтобы отрасль развивалась, необходимо кардинально пересмотреть технологии в строительстве и принять стратегические решения на ближайшие 12 лет», – сказал Марат Хуснуллин.

Также вице-премьер принял участие в пленарной сессии «Строительная отрасль: перспективы и ограничения».

«За последние годы строительная отрасль развивается высокими темпами, с 2019 года объём работ вырос на 35%. Все результаты стали возможными благодаря системной поддержке Президента, постоянному личному участию Председателя Правительства, работе федеральных и региональных команд. Это также стало возможным благодаря людям, которые выполняют эту работу своими руками, – это инженеры, проектировщики, строители, архитекторы. Все, кто задействован на местах, на стройплощадках. Сегодня в строительной отрасли занято вместе со смежными отраслями почти 12 миллионов человек. Сейчас мы плотно занимаемся формированием и подготовкой к утверждению национального проекта “Инфраструктура для жизни„, основная цель которого – создание инфраструктуры принципиально нового качества, без которой невозможны комфортные условия для жизни наших граждан и повышение их благосостояния. Безусловно, реализация такого масштабного комплексного нацпроекта невозможна без квалифицированных кадров. Уверен, что все, даже самые масштабные, задачи, которые перед нами стоят, общими усилиями мы обязательно выполним», – отметил Марат Хуснуллин.

Вице-премьер пояснил, что задача по развитию квалифицированных кадров в стройотрасли требует системного подхода. Для этого используются различные программы, которые нацелены на повышение престижности и востребованности профессий, связанных со строительством и ЖКХ, ускоренное вовлечение обучающихся в производственные процессы, а также повышение квалификации работающих специалистов.

Кроме этого, в рамках симпозиума зампред Правительства осмотрел выставку модульных конструкций и префаб-технологий «Модуль Экспо», где представлены инновационные технологии, методы скоростного строительства и применения модульных конструкций, а также выставку учебных центров Минстроя России: стенды Международного конгресса молодых архитекторов и дизайнеров, учебного центра ФАУ «РосКапСтрой» и форума «Молодой специалист – строитель будущего».

Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Образование, наука > premier.gov.ru, 16 сентября 2024 > № 4703751 Марат Хуснуллин

Рынок недвижимости Узбекистана в оценках ЦЭИР

В августе рынок недвижимости Узбекистана показывает колебания, с небольшим снижением активности. Вторичный рынок жилья демонстрирует умеренный рост, в то время как на рынке аренды в Ташкенте отмечена стабилизация цен.

Согласно анализу Центра экономических исследований и реформ, в августе было зарегистрировано 22,2 тысячи сделок купли-продажи недвижимости, что на 3,5% меньше по сравнению с июлем, когда их количество составило 23 тысячи.

В годовом измерении наблюдается более заметное снижение активности: продажи жилья упали на 20,8%, что может указывать на уменьшение интереса к покупке жилья.

Региональная динамика

В региональном разрезе наибольшее снижение операций с недвижимостью в августе 2024 года было зафиксировано в Сырдарьинской (22,6%) и Хорезмской областях (13,2%), а также в городе Ташкенте (9,7%).

В годовом выражении также наблюдается снижение активности. В Навоийской, Наманганской и Ташкентской областях падение продаж недвижимости составило более 30% в каждом регионе.

Анализ рынка аренды жилья

В августе 2024 года в Ташкенте наблюдается стабилизация ситуации на рынке аренды жилья, где средняя цена аренды осталась на уровне $8,3 за 1 кв. м, что соответствует показателю прошлого месяца. Тогда как в сравнении с предыдущими месяцами отмечается снижение цен: в июле - на 0,6%, а в июне - на 1,2%. Таким образом, в августе рынок демонстрирует стабильность после двух месяцев падения.

Это может быть обусловлено различными факторами, включая сезонные колебания в активности арендаторов. В частности, к началу учебного года может увеличиться спрос на аренду жилья.

Различия в стоимости аренды жилья в зависимости от района Ташкента также остаются стабильными. Высокие цены на аренду сохраняются в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где в среднем аренда составляет около $10 за квадратный метр.

С другой стороны, доступность аренды остается более привлекательной для бюджетных арендаторов, включая студентов, в таких районах, как Бектемир и Сергели, где в среднем аренда будет стоить $6 за квадратный метр.

Если в августе прошлого года аренда жилья в Ташкенте в среднем стоила почти 9 долл. за квадратный метр, то за год отмечено снижение на 7,3%, что указывает на общую тенденцию уменьшения этого сегмента рынка.

При этом, за год наиболее значительное снижение аренды отмечено в Яккасарайском (на 14,8%), Яшнабадском (на 13,3%), Шайхантахурском (на 11,5%) и Юнусабадском (на 10%) районах.

Анализ вторичного рынка недвижимости

В августе т.г. цены на вторичное жилье по республике выросли на 0,7%, тогда как с августа прошлого года средняя стоимость жилья за 1 кв. м выросла на 9,7%.

При этом значительный рост стоимости вторички отмечен в Хорезмской – на 21,4%, Сурхандарьинской – на 14,6%, Бухарской – на 13,4%, Кашкадарьинской – на 13,3% областях .

После некоторого снижения цен на вторичном рынке жилья в Ташкенте, в августе рынок стабилизируется: с ростом на 0,2% стоимость жилья составила 1128 долл. за квадратный метр.

В большинстве столичных районов цены на вторичку остались без изменения, лишь в Мирабадском и Алмазарском районах жилье стало дороже на 1,7% и 1,3% соответственно.

Еще в трех районах Ташкента цены немного снизились. В частности, в Шайхантахурском – на 1,1%, Сергелийском – на 0,9% и Чиланзарском районах – на 0,6%.

За год средняя цена на вторичное жилье в Ташкенте выросла на 4,2%.

Справочно: Обзор рынка невижимости Узбекистана – одно из направлений исследований ЦЭИР, в котором представлена динамика активности на первичном и вторичном рынках недвижимости. Данные представлены как за отчетный месяц, так и за период с начала года по отчетный месяц. Для отслеживания динамики рынка приводятся данные за аналогичный период прошлого года.

Жалолиддин Усмонов, ЦЭИР

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин принял участие в Международном научно-практическом симпозиуме НИУ МГСУ

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин принял участие в Международном научно-практическом симпозиуме «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития – 2024», который состоялся в Московском государственном строительном университете. В рамках мероприятия Министр Ирек Файзуллин осмотрел выставочную экспозицию, принял участие в заседании Попечительского совета НИУ МГСУ, который прошел под председательством вице-премьера, Председателя Попечительского совета НИУ МГСУ Марата Хуснуллина, а также в пленарном заседании симпозиума.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин осмотрел выставочную экспозицию в рамках симпозиума. Глава Минстроя России ознакомился с модульными конструкциями и префаб-технологиями в рамках «Модуль Экспорт». Выставка демонстрирует новейшие достижения в области префабрикации, инновационных технологий и методов быстрого строительства, в том числе, применения модульных конструкций на одной площадке. На одном из стендов был представлен крупногабаритный железобетонный модуль для многоквартирных домов, который значительно снижает трудоемкость на стройплощадке, благодаря высокой механизации и роботизации. 90% трудозатрат перенесены на завод-изготовитель.

На выставке также был представлен гостиничный модуль, разработанный с использованием композитных материалов. Применение такой технологии облегчает конструкцию, исключает коррозию каркаса и значительно увеличивает срок службы строения.

Министр Ирек Файзуллин осмотрел со стендами научного центра Минстроя России. Осмотрели стенд Международного конгресса молодых архитекторов и дизайнеров, который пройдет на площадке МГСУ с 17 по 20 сентября. Цель мероприятия – обсудить роль архитектуры и дизайна в достижении целей устойчивого развития для создания комфортной и безопасной инфраструктуры.

Министр также ознакомился со стендом Учебного центра ФАУ «РосКапСтрой». В 2024 году ФАУ «РосКапСтрой» на базе Екатеринбургского филиала запущен Региональный центр подготовки рабочих кадров в области строительства и ЖКХ Уральского федерального округа. Центр решает кадровые проблемы отрасли, объединяя усилия производителей и подрядчиков.

ФАУ «РосКапСтрой» является исполнителем Федерального проекта «Новый ритм строительства», в рамках которого обучатся 19,500 специалистов в 2022-2024 годах, включая 6,500 специалистов ежегодно.

В рамках мероприятия состоялось заседание Попечительского совета НИУ МГСУ под председательством вице-премьера, Председателя Попечительского совета НИУ МГСУ Марата Хуснуллина. В заседании также приняли участие Заместитель Руководителя Администрации Президента Российской Федерации Максим Орешкин, Министр науки и высшего образования РФ Валерий Фальков, ректор МГСУ Павел Акимов.

В ходе мероприятия рассмотрели промежуточные итоги исполнения Программы развития НИУ МГСУ в рамках программы «Приоритет-2030», вопрос создания на базе НИУ МГСУ кампуса мирового уровня для реализации прорывных проектов по наиболее востребованным отраслевым направлениям, а также системную работу по популяризации строительных профессий. Глава Минстроя России Ирек Файзуллин отметил высокую востребованность научной работы в строительной отрасли и развитие системы высшего образования в сфере ЖКХ.

«Хочется отметить то развитие, которое с предыдущего попечительского совета произошло. Активно развернули специальности по ЖКХ – не только в МГСУ, но и в других вузах, являющихся членами отраслевого консорциума. Только за предыдущий период организована и уже начала работать школа дизайна, передовая инженерно-строительная школа. Новые направления подготовки были утверждены благодаря поддержке Министерства образования и науки. Хочу также отметить текущие итоги исполнения Программы развития НИУ МГСУ, которая, начиная с 2021 года, реализуется в рамках программы «Приоритет-2030». За последние четыре года объем выполняемых НИР и НИОКР в интересах отрасли, вырос почти в два раза и достиг 1,6 млрд рублей только в МГСУ», – заявил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

В рамках заседания обсудили исполнение решений заседания Попечительского совета НИУ МГСУ, состоявшегося в прошлом году. Одним из выполненных поручений стало совершенствование образовательных программ, в том числе, их гибкости. В качестве экспериментальной площадки для интеграции программ среднего и высшего образования выбраны Колледж современных технологий в Москве (КСТ) в сотрудничестве с Департаментом образования и науки города, что позволило улучшить качество подготовки и увеличить количество высококвалифицированных кадров уровня СПО для строительной отрасли.

Попечительский совет МГСУ был создан в 2004 году с поддержкой Правительства Москвы для объединения заинтересованных в развитии университета и его роли как центра подготовки квалифицированных специалистов строительной отрасли.

На пленарном заседании Международного научно-практического симпозиума Глава Минстроя России Ирек Файзуллин рассказал о формировании нового национального проекта и развитии кадрового строительного потенциала. В пленарном заседании также приняли участие вице-премьер Марат Хуснуллин, Заместитель Руководителя Администрации Президента Российской Федерации Максим Орешкин и ректор МГСУ Павел Акимов.

Страна находится на стадии активного многоэтажного строительства. Применение современных технологий, а также оптимизация всех сопутствующих процессов станут новым импульсом роста производительности труда. Большие объемы индивидуального жилищного строительства добиваются в том числе за счет строительства модульных конструкций и применения префаб-технологий, продемонстрированных в рамках «Модуль Экспорт».

В рамках новых национальных целей формируется Национальный проект «Инфраструктура для жизни», который включает в себя развитие 2000 опорных населенных пунктов.

Сегодня в рамках совершенствования инвестиционно-строительного цикла с каждым органом исполнительной власти отрабатывается признание социальных объектов, - школ, детских садов, медицинский учреждений, - типовыми, которые будут попадать в программу.

Новые квалифицированные кадры дадут новый импульс к развитию строительной отрасли.

«Сегодня объем поступающих во все наши строительные вузы и учебные заведения, связанные со строительными специальностями, показывает, что отрасль востребована, и спектр очень широкий. Работы в стройке всегда много и работы очень интересной. Желаю студентам удачного трудоустройства и успехов во всем», – сказал Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

В рамках заседания обсудили планы развития движения студенческих и строительных отрядов, в том числе для привлечения на знаковые строительные проекты страны.

Архитектура с приставкой WOW: как не превратить любимый город в архитектурный оливье

Международный фестиваль маркетинга и креатива в сфере недвижимости WOW FEST состоялся недавно в Москве. На мероприятие, организованное Ассоциацией REPA (Real Estate Professionals’ Association), собралось более 1 500 представителей девелопмента и топ-менеджеров рекламных агентств, чтобы обсудить актуальные вопросы продвижения на рынке недвижимости. Здесь можно было узнать о маркетинге и продажах, познакомиться с яркими рекламными проектами на церемонии награждения WOW Awards, с лучшими подрядчиками, вошедшими в рейтинге ведущих рекламных и коммуникационных агентств.

«WOW FEST является «местом силы» для маркетологов рынка недвижимости. Здесь мы совместными усилиями формируем новую волну креатива и идей, которые развивают отрасль и дают понять: недвижимость уже давно не про консервативность — эта сфера становится центром притяжения для самых нестандартных подходов и практик», — отметила руководитель REPA Юлия Солодовникова на церемонии открытия.

repa-pr.ru

В рамках деловой программы участники встречи изучали тренды маркетинга, рекламы и продаж в недвижимости. Более 100 спикеров провели 14 информативных сессий, поделившись эксклюзивной аналитикой, личным опытом команд, своим видением ситуации с рекламой в отрасли.

Среди выступивших на сцене фестиваля были признанные лидеры индустрии: digital-директор группы «Самолет» Дмитрий Форман, креативный директор «Студии Артемия Лебедева» Кира Самойленко, руководитель PR Брусники Сергей Ермак и многие другие.

На одном из мероприятий фестиваля развернулась дискуссия, посвященная WOW-решениям в архитектуре — насколько они оправданны и не приведут ли к эстетическому перекосу в восприятии городской среды.

Открывший встречу главный архитектор и управляющий партнер архитектурного бюро СПИЧ Игорь Членов отметил, что сейчас баланс запросов горожан и городских властей смещается в сторону более сложной и индивидуальной архитектуры, однако современные технологии позволяют заранее просчитать эффект нестандартных решений: «Развитие города сейчас идет более осознанно и осмысленно.

Все новые территории прорабатываются с полноценного проекта планировки, на котором в отличие от планировочных документов, делавшихся 15-20 и более лет назад, гораздо более детально проработаны и транспортные ситуации, и социальная инфраструктура, и, конечно же, архитектура с точки зрения градостроительства в целом, то есть как будет выглядеть район в действительности».

Игорь Членов уточнил, что все проекты прорабатываются в метавселенной — в полноценном цифровом двойнике Москвы, где можно наглядно оценить, как будут выглядеть новый район, отдельно взятый дом — насколько они контекстуально вписываются в среду, насколько они адекватны по своим габаритам, масштабу и архитектуре. «И есть надежда, что именно подобное внимание, уделяемое как развитию будущей городской территории в целом, так и отдельно взятым участкам, позволит не превратить наш любимый город во что-то избыточное, в какой-то архитектурный оливье», — сказал он.

В качестве примера яркой и знаковой архитектуры Игорь Членов привел разработанный бюро СПИЧ проект Третьяковской галереи, в котором стандартный каркас здания «разбавлен» сложным фасадом: «Здесь объем нам был уже задан, и мы предложили, с одной стороны, довольно линейную идею, но, с другой стороны, яркую и узнаваемую — шпалерную развеску окон-картин, обрамленных широкими рамами». Сама идея разных по ширине, массивных по отношению к «полотнам» рам очень точно воссоздает образ и структуру коллекции — и конкретного собрания Павла Третьякова. В XIX веке роскошные рамы ценились не меньше обрамленных ими картин.

«Множество наших проектов становятся точками визуализации, на фоне которых люди часто фотографируются, — сказал эксперт, отметив, что это является определенным критерием качества работы. — Если появляется цитирование наших объектов среди обычных людей, значит, им это нравится, значит, это тот правильный вектор».

Но одно дело Третьяковская галерея, а другое — ЖК с площадью 1,5 млн кв. метров. Каждый дом с WOW-эффектом не построишь. Генеральный директор бюро ATRIUM Антон Надточий считает, что необходимо найти для каждой территории собственную индивидуальнось: «Важно, чтобы люди идентифицировали себя с этим местом, оно должно иметь свой характер, свое лицо». Эксперт отметил, что WOW-эффект может иметь разные масштабы: «Один из первых — градостроительный масштаб. У нас в работе три проекта — сотни гектаров для проектирования, и мы стараемся понять, какая градостроительная структура необходима для каждой территории, чтобы она отличалась от стандартной. В этом смысле ЖК «Символ» — очень хороший пример, потому что здесь как раз отработаны новый градостроительный подход, новая концепция создания живой среды. И хотя квартальная застройка тоже присутствует, при этом нет такой четкой зарегламентированной квадратной сетки. Здесь очень четкое разделение на транспортные и пешеходные пространства, центром этой огромной застройки является большая пешеходная зона — парк «Зеленая река». Это городское пространство, создающее новое качество жизни».

Следующий уровень создания идентичности и «живой среды», по словам Антона Надточия, — это собственно архитектура. «Мы стремимся как можно больше работать именно с формой, добиваться максимально широкого ассортимента типологий зданий. Часто в одной и той же застройке мы сочетаем дома и секционные, и башенного типа, работаем с разницей высот, стараемся внимательно реагировать на контекст, чтобы здания не создавали жестких структур, ну и отыгрываем более мелкой пластикой архитектурных форм. Этот комплекс мероприятий создает, с нашей точки зрения, другой уровень качества жизни в целом», — сказал архитектор, отметив, что, хотя ЖК «Символ» и относится к бизнес-классу, в нем с точки зрения фасадов применены самые стандартные решения.

Третий момент, по его словам, — создание внутри градостроительных структур каких-то «фишек», которые действительно будут уникальными, определяя идентичность района, ключевых точек территории.

Архитектор городских пространств, сооснователь и руководитель бюро SPACES Валерия Савиных считает, что, проектируя города будущего, важно заранее представлять, как будет выглядеть среда жизни человека. По ее мнению, в перспективе следующего десятилетия наша жизнь кардинально трансформируется (один из наиболее вероятных сценариев — активное внедрение фиджитал-технологий (physical + digital)): «В прошлом году вышло нашумевшее исследование Сбербанка, согласно которому мы будем в той или иной форме 80% времени проводить в метавселенной — соцсетях, виртуальной реальности, то есть жить где-то там, но не здесь. И тут невольно задаешься вопросом: для кого мы строим, если мы все будем в метавселенной 80% дня?»

Валерия Савиных считает, что последствия перехода в цифровую реальность отразятся на градостроительстве и благоустройстве. Одно из направлений — создание «системы противовесов», которая поможет адаптироваться к изменениям в мире. «С точки зрения ландшафта WOW-эффект достигается за счет сиюминутного воспоминания и приятного ощущения от посещения. Это главная задача ландшафта. Исцеляющий сад становится инструментом отключения от этой метавселенной, от цифрового мира, компьютера, соцсети — дает возможность перезагрузиться на природе», — отметила она. Перед проектировщиками общественных пространств будет стоять задача бороться с последствиями всеобщей цифровизации и антропогенного влияния города с помощью исцеляющих садов — мест восстановления ментального здоровья горожан. Среда такого сада настраивает человека на взаимодействие с природой через все органы чувств, она состоит из множества «вариантов исцеления» — с разнообразными характеристиками и решениями ландшафта. Основные характеристики — текстурность, тактильность, просматриваемость, наличие укрытий, мест, где можно побыть в тишине наедине с собой и природой. Валерия Савиных отметила, что исцеляющие сады должны стать обязательным элементом WOW-архитектуры и местами силы для горожан.

Ну и конечно, WOW-архитектура невозможна без хорошей подсветки. Светодизайнер, основатель светотехнической компании L1 Group Иван Федянин считает, что для создания ярких — во всех смыслах этого слова — зданий необходимо хорошее архитектурное освещение, которое будет оказывать на горожан сильное эмоциональное воздействие. «Для меня WOW — это некий опыт, сильное переживание, которое получает человек. И я говорю, «вау», когда мне интересно. Для меня свет — это супер-инструмент, супер-оружие для создания WOW-эффекта, — подчеркнул он, напомнив, что Москва наряду с Нью-Йорком, Лондоном и Парижем входит в пятерку самых освещенных городов мира. Конечно, основную роль здесь играет уличное освещение, но и архитектурная подсветка вносит свою лепту.

Однако это оружие может быть как со знаком плюс, так и со знаком минус. «Ярко — не значит хорошо. Мы хотим, чтобы у нас был свет, но важно, чтобы он вел сдержанный диалог с городом и его жителями. Это один из трендов в световом дизайне городского освещения. Круто, когда архитекторы интегрируют свет в фасады. Но важно, чтобы это происходило еще на стадии архитектурной концепции проекта: тогда получается красиво. В противном случае получается некая световая аппликация, и это нам не нравится», — заключил Иван Федянин.

Авторы: Сергей ЗЕЛЕНЦОВ

Номер публикации: №35 13.09.2024

Наши в Арктике: возрастает значение Северного морского пути

На состоявшемся во Владивостоке 3-6 сентября IX Восточном экономическом форуме (ВЭФ) был дан новый импульс строительству в Арктике. Как подчеркнул в своем докладе на пленарном заседании форума президент РФ Владимир Путин, своим интенсивным трудом и ответственным подходом к делу специалисты, инженеры, проектировщики доказывают, что Россия может и готова строить быстро, много и качественно, реализовывать инфраструктурные, транспортные проекты национального и даже глобального масштаба. Среди таких проектов он назвал развитие Северного морского пути (СМП), грузопоток которого вырос за последние десять лет с 4 до 36 млн тонн грузов и будет нарастать и дальше за счет активного освоения арктических месторождений, перенаправления грузов с запада на восток и увеличения транзита. В непосредственной близости от СМП будут построены промышленные, энергетические, транспортные объекты, которые значительно увеличат экономический потенциал этого региона, позволят создать тысячи новых рабочих мест.

Кроме того, в рамках деловой программы форума обсуждалось формирование комфортной жилой среды и социальной инфраструктуры в Арктике, экстремальные погодные условия которой делают ее малопригодной для строительства, а увеличение глубины оттаивания вечной мерзлоты уменьшает несущую способность грунтов. Тем не менее, судя по сделанным на ВЭФ заявлениям, благодаря огромным инвестициям и новым строительным технологиям этот суровый регион переживает сейчас ренессанс.

Удобрения из Заполярья

Одним из крупнейших инвестиционных проектов, стартовавших на ВЭФ, стал проект Воркутинского газохимического комплекса, общий объем инвестиций в который может достичь 200 млрд рублей, а его реализация позволит создать до 2 тыс. новых рабочих мест. Ежегодно комплекс будет производить 1,2 млн тонн аммиака — одного из основных компонентов для изготовления минеральных азотных удобрений, а карбамид будет выпускаться на предприятии в объеме 1,7 млн тонн в год; их перевозка по СМП поможет обеспечить России лидирующие позиции по экспорту минудобрений.

«Строительство Воркутинского газохимического комплекса — это стратегически важный для Республики Коми и российской Арктики, инновационный в сфере газохимии проект. В соответствии с разработанным мастер-планом Воркуты, его создание станет приоритетным направлением в развитии города, у которого уникальное географическое положение — это важный транспортный узел и потенциальный хаб для функционирования Северного морского пути, поскольку в перспективе Воркута может стать воротами Карского моря. Безусловно, сегодня мы заключили судьбоносное для Республики Коми соглашение, ведь проектов такого масштаба со времен СССР у нас не было», — заявил глава Республики Коми Владимир Уйба, подписавший соглашение о сотрудничестве по созданию Воркутинского газохимического комплекса с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ).

Генеральный директор АО «КРДВ» Николай Запрягаев тоже уверен в том, что строительство комплекса станет важным этапом в освоении Арктической зоны России и позволит создать в регионе мощную промышленную базу. По его словам, реализация проекта даст не только значительные инвестиции и новые рабочие места, но и внесет существенный вклад в экономический прогресс региона и улучшение условий жизни воркутян.

Еще более оптимистично настроен министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков, в присутствии которого был подписан документ. «Этот комплекс — важная составляющая в долгосрочной стратегии экономического развития северных территорий. Мы уверены, что совместными усилиями сможем воплотить в жизнь этот амбициозный проект», — заявил глава Минвостокразвития РФ.

В рамках подготовки к реализации проекта в настоящее время актуализируется его финансово-экономическая модель в технической части, прорабатываются вопросы по получению лимитов на газ. Кроме того, Минвостокразвития направило в администрацию Воркуты предварительные требования к земельным участкам для строительства комплекса, подбираются и потенциальные налоговые льготы для проекта.

Важное звено

На пленарной сессии ВЭФ Владимир Путин отметил, что с учетом изменения климата и возможностей ледокольного флота передвижение по СМП должно быть круглогодичным. «Это очень важно и для нашей экономики, и для мировой экономики, и для экономики наших друзей», — подчеркнул он. Обеспечить бесперебойную поставку удобрений и другой продукции по СМП позволит морской порт Найба в море Лаптевых. Соглашение о сотрудничестве по строительству этого порта было подписано в ходе ВЭФ председателем правительства Якутии Кириллом Бычковым и заместителем генерального директора КРДВ Кириллом Каменевым. «Ввод глубоководного порта Найба в Булунском районе Якутии сделает судоходство по Северному морскому пути безопасным и доступным круглый год. Мы близки к реализации этого важного проекта», — сообщил Кирилл Бычков.

Значение нового порта трудно переоценить, поскольку сейчас в западной части СМП есть два глубоководных порта — Мурманск и Сабетта, тогда как в его восточной части таких портов нет. Морской порт в поселке Тикси, расположенном неподалеку от Найбы, не может обслуживать океанские суда из-за недостаточной глубины, поэтому глубоководный терминал Найбы должен стать частью единого портового комплекса, который будет круглогодично обеспечивать не только экспорт углеводородного сырья, но и северный завоз. Планируется, что к 2035 году объем переработки грузов в новом порту достигнет 30 млн тонн.

По словам премьер-министра Якутии, в первую очередь будут построены основные объекты инфраструктуры и два причала, чтобы новый порт мог начать свою работу в кратчайшие сроки. Он будет включать зоны для наливных и сухогрузных перевозок, насосы, топливные резервуары и необходимую технику. Реализация этого проекта создаст более двух тысяч рабочих мест для жителей агломерации Тикси — Найба, вошедшую в число 16 опорных населенных пунктов российской Арктики по обеспечению СМП, в том числе по аварийно-спасательным работам.

Норильский опыт

Значительное увеличение трудовых ресурсов в зоне СМП в результате реализации заявленных проектов требует активизации строительства жилья в Арктике. На состоявшейся в рамках ВЭФ сессии «Развитие жилищного строительства в условиях Арктической зоны» отмечалось, что ни в одной точке вдоль СМП не происходит столько перемен в жилсекторе, как в Норильске. Поэтому живой интерес участников сессии вызвало выступление вице-президента по федеральным и региональным программам ПАО «ГМК Норильский никель» Андрея Грачёва, который поделился опытом проведения реновации, по объему вложений уступающей лишь московской и включающей реконструкцию жилищного фонда, строительство и ремонт социальных учреждений, обновление коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурами.

При этом Норильск — одна из первых территорий, на которых стал осуществляться мерзлотный мониторинг, необходимый в связи с глобальным потеплением и таянием многолетнемерзлых грунтов, влекущим за собой риск возникновения аварийных ситуаций. Для снижения рисков аварий Норникелем была разработана и введена в эксплуатацию инновационная система технического состояния зданий и сооружений, расположенных на многолетнемерзлых грунтах. Специалисты центра мониторинга при помощи информационно-диагностической системы в режиме реального времени обеспечивают контроль безопасности зданий и сооружений. Впервые ими стала использоваться двухуровневая система критериальных значений, при превышении которых осуществляются внеочередные осмотры для выявления потенциально опасных ситуаций на ранней стадии и принятия мер для исключения аварий.

В настоящее время участниками системы мониторинга компании являются 17 предприятий, информационно-диагностической системой активно пользуются более 650 человек. Автоматизированный мониторинг ведется на 222 объектах Норникеля, на более чем 750 объектах геотехнический мониторинг выполняется в виде визуальных осмотров и инструментальных замеров. Кроме того, компания принимает активное участие в решении важной государственной задачи по организации фонового мониторинга вечной мерзлоты.

В то же время, Норникелю пока не удается решить проблему низкой маржинальности при высокой себестоимости строительства. Андрей Грачёв привел такой пример: возведение 9-этажного дома в Норильске обходится вдвое дороже, чем в средней полосе России, что требует значительных финансовых вложений. Сейчас компания строит в городе два 9-этажных и два 6-этажных многоквартирных дома, которые планирует сдать в эксплуатацию до конца года и заселить в них около 300 семей. При этом себестоимость квадратного метра в этих домах достигает 400 тыс. рублей.

Среди других особенностей строительства в Арктике Андрей Грачёв назвал ограниченный период завоза стройматериалов и отсутствие возможности использовать типовую проектную документацию. Кроме того, он отметил дефицит строительных организаций, умеющих работать в суровых условиях вечной мерзлоты. Достаточно сказать, что из-за пурги и снежных заносов подрядчики теряют до 20% рабочего времени. Мешают и сложности проведения конкурсных процедур, и устаревшие нормативы.

В завершение своего доклада Андрей Грачёв констатировал, что, поскольку потребность в жилье в Арктике растет, для ее удовлетворения нужны новые технологии строительства и поддержка застройщиков со стороны государства.

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №35 13.09.2024

Пределы не заданы: расширение границ московской агломерации неизбежно

В этом году Москва отметила День города 7 и 8 сентября. 877-й день рождения — дата не круглая, но столица России так стремительно развивается, что серьезные изменения в ее облике происходят буквально на глазах, и каждый год город становится немного иным. Фактически Москва стала гигантской лабораторией, происходящие в которой процессы «подсвечивают» те тенденции, которые вскоре реализуются и в других российских городах-миллионниках. О том, какие уроки можно извлечь из сценария столичного развития, и о том, какой Москва станет в будущем, «Стройгазете» рассказала президент Фонда «Институт экономики города» Надежда КОСАРЕВА.

Надежда Борисовна, на днях столица отпраздновала очередной день рождения. Как вы оцениваете развитие города с градостроительной точки зрения?

В последние десятилетия в градостроительном отношении Москва изменилась кардинально. За последние 10 лет был реализован план по созданию совершенно иного, разветвленного транспортного каркаса города. Это и развитие метрополитена, причем не просто строительство новых станций, а формирование новой транспортной структуры через систему метро и скоростных диаметров, уже связанных с пригородными поездами, и автомобильные развязки, и расширение улично-дорожной сети… Транспортная система города стала абсолютно другой: теперь она обеспечивает мобильность населения мегаполиса, что существенно повысило доступность различных мест для работы и отдыха, центра города.

Второе изменение — выравнивание периферийной и центральной частей города в плане обеспеченности объектами социальной, досуговой инфраструктуры, местами приложения труда. В советское время градостроительная политика исходила из принципа монофункционального планирования: здесь вот район жилой, здесь промышленный, а здесь культурно-досуговый. И это как раз приводило к масштабным маятниковым миграциям по территории города.

Сейчас же градостроительная концепция совершенно иная: развивается многофункциональная застройка, и когда реализуются крупные градостроительные объекты, на территориях одновременно создаются и жилые места, и социально-досуговые объекты, и общественные пространства, и места приложения труда.

Это делается специально для того, чтобы людям не надо было ездить по всей территории города и в разных местах удовлетворять свои различные потребности. И такое выравнивание в обеспеченности — очень существенный момент, потому что он позволяет горожанам решать все вопросы в шаговой доступности.

В Москве успешно реализуются проекты по комплексному развитию территорий (КРТ). Нуждаются ли федеральная и региональная законодательные базы, регулирующие эти вопросы, в дальнейшем совершенствовании?

Москва в последние годы является общественным лидером по реализации проектов КРТ нежилой застройки. Напомню, что в Градостроительном кодексе в конце 2020 года было выделено четыре типа таких проектов. Первый — КРТ жилой застройки, когда на уже застроенной территории находятся неблагоустроенные или аварийные дома и ее надо обновить. Пока в столице таких проектов нет, потому что Москва при расселении морально и физически устаревших многоэтажек реализует собственную программу реновации.

Второй тип — это как раз КРТ нежилой застройки, когда на территории нет аварийных или ветхих домов, но есть нежилая застройка, и вот по этому направлению Москва лидер, так как взяла в оборот и поставила в фокус приложения сил территории заброшенных бывших промзон, где происходят не всегда понятные движения не самого прозрачного малого бизнеса и т. д. Такие территории как раз и обновляются через КРТ нежилой застройки.

В-третьих, в Москве есть в небольшом объеме КРТ-проекты незастроенных территорий. Наличествует и четвертый тип, который называется КРТ по инициативе правообладателя.

При этом в Градостроительном кодексе огромное число полномочий в сфере КРТ передано субъектам федерации. В этой части у Москвы очень много рычагов: она может сама подкорректировать и развить все то, что ей необходимо. Власти субъектов проверяют КРТ, что называется, опытным путем, и затем начинают понимать, что в принятых законах забыли и недосмотрели. В первые годы реализации законодательства всегда требуется его немного «докрутить» с учетом применения. Например, одна из тем — это кредитование таких проектов. Сейчас понятно, что не хватает возможностей по обеспечению финансами, и банки неохотно принимают в них участие. Много недочетов и в процедурных моментах. Поэтому, конечно, федеральное законодательство о проектах КРТ надо продолжать совершенствовать с учетом того, что происходит в жизни.

Но уже точно можно сказать, что в Москве при реализации новой градостроительной политики на обновляемой территории брошенных промзон в рамках проектов КРТ успешно создается новая многофункциональная среда.

Нужно ли Москве оставаться крупнейшим промышленным центром страны? Где тот баланс, который должен быть соблюден при развитии разных сегментов городской экономики?

В советские годы Москва была лидером промышленности, в городе даже были сталелитейные мощности, что несколько странно для столицы. Да, в крупных городах еще может присутствовать автомобилестроение, но размещение тяжелой промышленности — все-таки перебор. Если мы вспомним, то в 1990-е годы многие производства действительно стали из Москвы уходить, так как начала формироваться рыночная экономика, начался массированный завоз импортной продукции… В результате этого процесса как раз и появились брошенные промзоны, которые сегодня преобразуются в нормальную современную застройку.

Где-то лет 10 назад пришло осознание того, что Москве нужна своя обрабатывающая промышленность, в первую очередь, такая современная новая индустрия, которая отличается тремя базовыми признаками. Она, во-первых, не вредит экологии города, и предприятие такой промышленности может располагаться рядом с жилыми зданиями. Во-вторых, она использует новые современные технологии, то есть речь прежде всего идет о развитии микроэлектроники, фармацевтики и пр. Такая тенденция развития является общемировой. В-третьих, современные производственные технологии располагаются на территории городов, так как требуют высококвалифицированной рабочей силы, а такие работники хотят жить в комфортных условиях, где есть свободный доступ к самым разным услугам и развлечениям.

Нет ли риска, что усиленная московская реиндустриализация опять приведет к тому, что в столице, как и в советские времена, будет в ущерб развитию других регионов сконцентрирована значительная часть отечественной экономики?

Это уже есть: четверть всех инвестиций направляется в столицу. Но ведь Москва не может сама себя высечь, как унтер-офицерская вдова, а развитие других зон притяжения — это тема федерального уровня и других регионов. И как раз сейчас в этом отношении много делается: те же высокоскоростные магистрали позволяют людям работать в других местах, благодаря им Казань и Нижний Новгород становятся некоей альтернативой Москве.

В последние годы население города прекратило рост. Тем не менее, в московской агломерации оно продолжает увеличиваться. Каково должно быть максимальное эффективное население Москвы и столичной агломерации?

Население Москвы прекратило рост из-за ковида и ряда других проблем, являющихся, скорее, временными факторами. Последние несколько лет не показательны: это был локальный тренд, у него были свои причины. Как только все более-менее устаканится, рост населения города может возобновиться, а Новая Москва — действительно, территория, где активно идет застройка и есть существенный рост населения. Если раньше на территории Новой Москвы были в основном односемейные дома, то сегодня там много строится многоквартирного жилья и плотность застройки растет. Плюс в связи с тем, что там жилье дешевле, туда больше переселяется людей из других регионов — это тоже будет действовать как долгосрочный фактор и стимулировать рост населения.

То есть какой-то предельной цифры заселения города не существует, и спрогнозировать дефинитивный и экономически целесообразный рост числа жителей невозможно?

Московская агломерация скоро придет в Калужскую область. Этому в том числе способствует развитие высокоскоростного транспорта, когда уже многие ездят работать в Москву из Дубны и других не самых близких подмосковных городов. Связанное высокоскоростным трафиком пространство становится территориально гораздо шире, чем сама Москва. Люди даже в школу детей иногда возят на очень дальние расстояния, потому что сейчас это стало возможно.

Вообще считается, что предел границы агломерации — это транспортная доступность, когда дорога в один конец занимает не более 1,5-2 часов. Но судя по тенденциям развития высокоскоростных возможностей передвижения, в будущем границы московской агломерации могут сдвинуться гораздо дальше.

Плюс идет повышение плотности застройки. Продолжается активное строительство в бывших промзонах — это также даст прибавку численности населения. В целом, как показывает мировой опыт, агломерационное развитие имеет потенциал расширения на много лет вперед. Москве еще есть куда расти, и поэтому сказать, на какой цифре увеличение населения остановится, пока невозможно.

И последний вопрос: как будет меняться наш город и какой вы хотите видеть Москву через 10-20 лет?

Мне кажется, что как раз через 10-20 лет на территории Москвы будут по большей части завершены процессы обновления городской среды, ликвидированы все заброшенные бывшие промзоны, которые заполнятся новой современной полифункциональной застройкой. К 2032 году закончится реализация программы реновации, и в Москве не останется морально устаревших пятиэтажек. Благодаря развитию транспортной системы территория московской агломерации расширится еще больше.

И мне очень бы хотелось, чтобы при таком агломерационном расширении периферийная зона все-таки была застроена односемейными домами или по крайней мере таунхаусами, или, как они называются в нашем законодательстве, домами блокированной застройки, чтобы плотность застройки от центра к периферии города снижалась, причем достаточно плавно. Это в том числе желательно в связи с тем, что в последние 10 лет доля строящегося по стране индивидуального жилья постоянно растет. Даже когда еще не было льготной ипотеки, эта доля росла быстрыми темпами, что говорило о потребности людей жить в собственных домах. Мне кажется, что надо удовлетворять такой спрос, но для этого надо не просто устанавливать градостроительными регламентами какие-либо ограничения на этажность и плотность застройки на периферии, а увеличивать ее транспортную доступность и создавать в этих местах социальные объекты и благоустраивать среду — чтобы в этих зонах были не просто дачи, используемые по субботам-воскресеньям или летом, а имелись дома постоянного проживания, такие же комфортные и доступные, как и дома многоквартирной застройки.

Но пока на периферии в основном строятся огромные МКД. Ясно, почему так происходит: такое жилье дешевле и доступнее, а людям доступное жилье нужно в первую очередь.

Надежда КОСАРЕВА, президент Фонда «Институт экономики города»:

«Создание многофункциональной городской среды выравнивает уровень развития центра и периферии и превращает всю территорию столицы в зону комфорта и притяжения квалифицированных кадров»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №35 13.09.2024

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 13 сентября 2024 > № 4703805 Надежда Косарева

В Германии частные домохозяйства поддерживают энергетический переход

Энергетический переход в жилых домaх Гермaнии идёт полным ходом.

По дaнным "Бaрометрa энергетического переходa", опубликовaнного госудaрственным бaнком KfW, уже около трети (31 процент или 12,9 млн) чaстных домохозяйств используют по крaйней мере одну из существующих технологий энергопереходa.

Особенно широко рaспрострaнены фотоэлектрические системы, уже устaновленные в 15 процентaх домохозяйств. Ещё 6 процентов домохозяйств нaмерены приобрести в ближaйшие двенaдцaть месяцев хотя бы одну технологию энергопереходa. KfW относит к этим технологиям тепловые нaсосы, фотоэлектрические устaновки и устaновки по использовaнию солнечной тепловой энергии, aккумуляторы и электромобили. Все эти технологии призвaны сокрaтить эмиссию пaрниковых гaзов. По дaнным Федерaльного ведомствa по охрaне окружaющей среды, строительный сектор в прошлом году несколько превысил целевой покaзaтель, выбросив 102 млн тонн углекислого гaзa.

Однaко ввиду рaзочaровaний, связaнных с немецким Зaконом об экономии энергии и использовaнии возобновляемых источников энергии для отопления и охлaждения здaний, блaгорaсположенность респондентов в целом снизилaсь. Около 82 процентов опрошенных по-прежнему считaют энергетический переход вaжным или очень вaжным. В предыдущем году нa этот же вопрос aнaлогично ответили 88 процентов респондентов.

Готовность к собственному учaстию в энергетическом переходе снизилaсь с 68 до 60 процентов. Руководитель исследовaния Дaниэль Рёмер усмaтривaет в результaтaх отрaжение некоторой неуверенности среди нaселения. Однaко подaвляющее большинство по-прежнему оценивaет энергетический переход в позитивном ключе.

В прошлом году особенно динaмичным был рост числa покупок aккумуляторных систем, чaсто устaнaвливaемых вместе с фотогaльвaническими элементaми для более эффективного использовaния электричествa, произведённого с помощью энергии солнцa. Тaкими системaми хрaнения энергии оснaщены 6,7 процентa домохозяйств, что тaкже соответствует уровню влaдения электромобилями. Тепловые нaсосы и системы отопления нa пеллетaх устaновлены в 6,4 процентa домохозяйств, солнечные тепловые системы для подогревa воды – в 9,1 процентa.

Принимaя решения об инвестициях, респонденты явно отдaют предпочтение собственным экономическим выгодaм. Экономия зaтрaт – нaиболее чaсто упоминaемaя причинa приобретения технологий энергопереходa. Зaщитa климaтa стоит нa втором месте, опережaя желaние стaть более незaвисимыми от постaвщикa энергии.

Однaко многие респонденты тaкже укaзывaют нa препятствия, мешaющие реaлизaции отдельных мер. 41 процент чaще всего упоминaет нехвaтку финaнсовых средств. 37 процентов сомневaются в рентaбельности соответствующих инвестиций. Среди других причин – отсутствие специaлистов или нехвaткa времени для решения соответствующих сложных зaдaч.

Опрос, в котором приняли учaстие более 6000 человек, тaкже выявил чёткие регионaльные рaзличия. Нaпример, нa юге Гермaнии знaчительно больше домохозяйств, использующих технологии энергопереходa (41 процент), чем в Восточной Гермaнии (24 процентa).

Источник: dpa/Фрaнкфурт-нa-Мaйне

Будут приняты поквартальные планы действий по жилищному строительству в воссоединившихся регионах

Минстроем России на постоянной основе в тесном взаимодействии с региональными органами власти, застройщиками и банками ведется работа по развитию жилищного строительства в новых регионах.

План будет включать в себя конкретные контрольные точки в разрезе застройщиков, в том числе в части статуса земельных участков, готовности градостроительной документации, выдачи разрешительной документации, готовности объектов, а также готовности необходимой инфраструктуры. Ключевые вопросы инвестиционного строительства в новых субъектах рассмотрели на совещании под сопредсетальством заместителей Министра Никиты Стасишина и Алмаза Хусаинова.

«Сформирован банк земельных участков, в рамках рабочей группы рассматриваем каждого застройщика, который заходит с проектом в воссоединившиеся регионы, а также заранее прорабатываем механизмы обеспечения будущих домов сетями и всей необходимой инфраструктурой. Необходимо синхронизировать работу в части разработки и утверждения проектов планировок территорий, выхода застройщиков на получение проектного финансирования. Мы видим спрос со стороны граждан, поэтому держим это на особом контроле, в оперативном режиме реагируем на все возникающие вопросы», - отметил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.

В четырех субъектах определено 349 участков под жилищное строительство: 167 в ДНР, 120 в ЛНР, 21 в Запорожской области, 41 в Херсонской области.

Там применяется общий порядок привлечения средств участников долевого строительства по ФЗ-214.

ДОМ.РФ реализует Программу субсидирования процентной ставки по проектному финансированию застройщиков до 3% годовых. Ряд застройщиков уже получил льготное финансирование.

«Наша цель к 2030 году довести эти регионы до среднероссийского уровня по всем ключевым сферам: это и экономика, и сельское хозяйство, медицина и строительство. Мы видим большой потенциал развития, это и сейчас самая большая стройка страны, а внебюджетные проекты дадут импульс развития и рабочие места. В новых регионах создаются условия, чтобы граждане могли улучшать свои жилищные условия, а предприятия и компании развиваться: это и льготная ипотека под 2%, и механизмы свободной экономической зоны», - сказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов.

В субъектах для всех граждан РФ действует ипотечная ставка 2% годовых на приобретение первичного жилья, а также для отдельных категорий граждан на цели приобретения жилья на вторичном рынке.

В части прогнозов объемов жилищного строительства в перспективе 6 лет, в 2023 году была утверждена Программа действий по развитию жилищного строительства на территориях ДНР, ЛНР, ЗО и ХО, содержащая основные направления работы и целевые показатели. Также четыре региона приняли региональные программы действий по развитию жилищного строительства, которые регулярно обновляются и актуализируются по мере развития отрасли в регионах.

Высшими исполнительными органами 4 субъектов РФ приняты НПА, предусматривающие установление особенностей регулирования градостроительной деятельности на указанных территориях, порядка получения РНС, генплана муниципального округа или городского поселения, ГПЗУ и документации по планировке территории.

Замминистра Алексей Ересько принял участие в рабочем совещании партии «Единая Россия»

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько принял участие в рабочем совещание в рамках направления Народной программы «Удобная и комфортная жизнь» на тему: «Итоги реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» и взаимодействия с населением в рамках проекта».

В рамках встречи обсудили итоги реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» и взаимодействия с население, а также достижения в развитии городской среды на территориях РФ.

«Минстрой России принимает активное участие в реализации Народной программы «Единой России». Благодаря совместной работе, за прошедший год в сфере формирования комфортной городской среды удалось достичь хороших результатов. Сегодня, тема комфортной городской среды очень важна для всех граждан нашей страны. Важно, чтобы в населенных пунктах появлялись удобные и современные места для комфортной жизни. Наша деятельность призвана улучшить качество жизни граждан и стать фундаментом для трансформации городских территорий», ­– сказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

В своём выступлении замминистра уделил особое внимание реализации проекта «Формирование комфортной городской среды». Его реализация проходит по двум направлениям: поддержка региональных программ благоустройства и реализация Всероссийского конкурса. В рамках федерального проекта с 2019 года благоустроили более 68 тыс. территорий. В этом году запланировано благоустройство 6501 объекта.

Также была отмечена важность проведения Конкурса благоустройства, который был запущен по инициативе Президента Российской Федерации в 2018 году на первом форуме малых городов и исторических поселений. За это время было отобрано 1315 комплексных проектов благоустройства из 84 регионов (819 муниципальных образований), из которых уже реализовано уже более 700 проектов-победителей. Также было проведено три отдельных конкурса для регионов ДФО, где победили 130 проектов. Кроме того, в 2023 – 2024 годах участие во Всероссийском конкурсе приняли Луганская Народная Республика, Донецкая Народная Республика и Запорожская область, Херсонская область. Всего было подано 55 заявок из которых победителями стали 19 проектов.

В рамках реализованных проектов Конкурса созданы более 5000 объектов коммерческой предпринимательской активности, в том числе в социальной сфере, в торговле и услугах, в производстве и лесном хозяйстве. Это позволило создать более 23 тыс. рабочих мест.

Замминистра отметил, что Федеральный проект стал действительно народным и является одним из самых узнаваемых людьми. По результатам социологических опросов 89% россиян знают о реализации благоустройства городской среды в стране. С 2019 года участие в проекте приняло более 40 млн человек. Важно, что проект дает возможность жителям принимать решение по развитию и благоустройству своих населенных пунктов. Всероссийское голосование по отбору территорий для благоустройства, стало одним из самых действенных механизмов вовлечения жителей в вопросы городского развития. Сегодня уже завершено благоустройство 5139 территорий из 6910 выбранных жителями по итогам голосований. В этом году во Всероссийском голосовании участвовало более 1,5 тысяч муниципальных образований во всех регионах страны. Более 5,4 тысяч территорий было выставлено на голосование.

По итогам голосования свой выбор сделали более 17,2 млн. человек. При этом в 26 регионах намеченные планы по голосованию выполнены более чем на 110%. Алексей Ересько также отметил важность помощи волонтерских корпусов в организации голосования, которые сформированы в каждом регионе. Команда волонтеров насчитывала более 214 тыс. человек. Волонтеры сопровождали голосование в общественных местах всех муниципалитетов-участников. Большинство голосов в этом году было собрано именно благодаря волонтерам.

С целью увеличения доли граждан, принимающих трудовое участие в формировании комфортной городской среды, было принято решение о проведении с 27 апреля 2024 г. Всероссийского субботника. При этом во всех муниципальных образованиях, участвующих в реализации федерального проекта, проведены не только субботники, но и культурно-досуговые и обучающие мероприятия на территориях, благоустроенных в рамках федерального проекта.

В заключении Алексей Ересько поблагодарил партию «Единая Россия» за поддержку и внимание, которые она оказывает по вопросам благоустройства. Все действующие инструменты и совместные усилия позволяют еще более эффективно работать и помогут улучшать качество городской среды во всех населенных пунктах нашей страны.

В Самаре завершили обновление 1,9 км тепловых сетей по проекту с участием средств ФНБ

В Самаре в преддверии отопительного сезона завершили реконструкцию двух участков тепловых сетей протяженностью 1,9 км. Работы выполнили по проекту модернизации коммунальной инфраструктуры с привлечением средств Фонда национального благосостояния.

«Программа модернизации коммунальной инфраструктуры с участием средств ФНБ - один из инструментов регионального развития в рамках социально-экономической инициативы Правительства «Инфраструктурное меню». С момента старта программы в 2022 году в 56 регионах ввели в эксплуатацию более 830 объектов, в том числе порядка 980 км инженерных сетей и около 190 объектов производственного назначения – это котельные, очистные сооружения и другие. В результате качество коммунальных услуг улучшилось для 10,8 млн россиян», - отметил первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Минстрой России является куратором программы модернизации ЖКХ с участием средств ФНБ, оператором выступает ППК «Фонд развития территорий».

«Самарская область является активным участником программы модернизации ЖКХ с участием средств ФНБ, в регионе на разной стадии реализации 4 проекта. В том числе с вводом в эксплуатацию двух участков тепловых сетей в Самаре завершился крупный проект по модернизации 9 участков теплосетевой инфраструктуры общей протяженностью 6,4 км. В результате качественное теплоснабжение и горячее водоснабжение получили более 141 тыс. жителей города», - отметил Генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.

Сейчас в городе завершили работы по модернизации тепловых сетей на улицах Литвинова и Революционной. Это повысило качество предоставляемых коммунальных услуг для 15,5 тыс. жителей города.

Ранее в Самаре по этому проекту обновили 7 участков тепловых сетей общей протяженностью 4,5 км. Они расположены на улицах Гастелло, Металлистов, Молодогвардейской, Рабочей, Самарской, Ташкентской, а также на пересечении улиц Аэродромной и Партизанской. Благодаря выполнению этих работ повысилось качество жизни 126,1 тыс. человек.

В Нижнем Тагиле получили компенсации жители дома, разрушенного взрывом газа

Ольга Фаткуллина

Все собственники жилья, утраченного первого августа в результате взрыва газа в жилом доме Нижнего Тагила, получили материальные компенсации.

Трагедия, напомним, случилась в многоквартирном доме на Сибирской, 81: от хлопка газа обрушились два подъезда, 11 человек погибли, из-под обломков удалось спасти 16 человек.

Чтобы пострадавшие снова обрели крышу над головой, подписаны 79 соглашений на предоставление компенсационных выплат за жилье, еще для двух семей были заключены договоры социального найма, заявили в администрации муниципалитета.

"67 собственников уже оформляют документы на новое жилье, которое они для себя подобрали. А 44 семьи уже провели сделки и занимаются переездом, - заявила начальник управления по учету и распределению жилья города Викторина Пырина".

Большинство приобретают квартиры недалеко от прежнего места, чтобы не менять привычный для себя образ жизни. Как, например, Ольга Буренина, которая теперь поселится на улице Зари. А Алевтина Афонасьева воспользовалась выплатами, чтобы перебраться поближе к дочери: именно в ее районе она подыскала и купила квартиру.

Заниматься проблемами горожан, чьи квартиры разрушил взрыв, муниципалитет начал сразу после ЧП. Оперативно среагировала и администрация региона, единовременные выплаты пострадавшим были увеличены со 150 до 500 тысяч рублей. А затем из резервного фонда правительства Свердловской области бюджету города на расселение поврежденного строения было выделено 316 миллионов 235 тысяч рублей.

Следствие, которое должно выяснить, что привело к трагедии, продолжается. Пока представители органов не оглашали никаких версий случившегося.

Мишустин призвал Росреестр обеспечить права граждан на жилье и землю

Владимир Кузьмин

Премьер-министр Михаил Мишустин провел рабочую встречу с руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Олегом Скуфинским. Важнейшая функция ведомства, по его словам, связана с гарантией прав собственности для каждого человека и бизнеса. "Вы должны уделять большое внимание регистрации недвижимости - это квартиры, жилые и садовые дома, бани, гаражи", - указал глава правительства. В том числе для этого по поручению президента проводятся "дачная" и "гаражная" амнистии.

Большая работа у Росреестра связана с программой социальной догазификации. Чтобы подвести газ к домам, необходимо оформить права на участки и жилые дома. "С 2020 года дополнительно введено ИЖС 19 миллионов квадратных метров", - подчеркнул Скуфинский.

Теперь на повестке стоит подключение садоводств в пределах газифицированных населенных пунктов. Росреестр подготовил доступные и понятные для людей методические рекомендации, организовал постоянное взаимодействие с Союзом садоводов, идет обработка часто задаваемых вопросов. "Наша подведомственная организация, ППК "Роскадастр", сегодня способна, что называется, под ключ организовать работы, связанные с газификацией самих СНТ, постановкой на учет и регистрацией прав на дома. Это очень удобно - услуга под ключ", - рассказал Олег Скуфинский.

Много вопросов остается по заброшенным и захламленным участкам. На них жалуются и граждане, и муниципалитеты. Михаил Мишустин напомнил о поручении президента вовлекать неэффективно используемые участки в хозяйственный оборот. В прошлом году Росреестр обследовал около шести миллионов гектаров земель, на 8% выявлены нарушения. "Самое удивительное, что 74% таких нарушений - это земли населенных пунктов", - заметил руководитель федеральной службы. В садоводческих объединениях до 20% площади могут занимать такие участки и несанкционированные свалки. "Поэтому, с одной стороны, перед нами стоит задача - стимулировать правообладателей использовать землю по целевому назначению. С другой стороны, надо учитывать, что у людей бывают разные жизненные ситуации и различные реальные возможности с точки зрения освоения участков", - считает Скуфинский.

Глава Росреестра напомнил о подписанном в августе законе, который устанавливает дополнительные три года для людей на подготовку к использованию участка по целевому назначению. После этого срока контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки неиспользования участка. "При первом нарушении выдается только предупреждение и никаких штрафов на человека не налагается. Если же правообладатель не исправил нарушение в течение полугода, то Росреестр в течение 30 дней направляет соответствующее уведомление в уполномоченный орган, и тогда уполномоченный орган может инициировать дело в суд об изъятии участка", - сказал Олег Скуфинский.

Закон впервые установил признаки неиспользования земельных участков для земель населенных пунктов и садоводческих товариществ. Это избавляет от субъективных мнений проверяющих органов, объяснил руководитель федеральной службы пользу норм: "Например, для садоводов-огородников мы предлагаем установить самые минимальные требования, в частности, чтобы участок был покошен и на нем не было мусора".

Михаил Мишустин поинтересовался, как продвигается работа над Национальной системой пространственных данных. Она была запущена в конце декабря прошлого года. "На сегодня эта система является единым источником юридически значимых пространственных данных, которая обеспечивает возможность принятия управленческих решений и оказания клиентоцентричных сервисов для людей, бизнеса, профессиональных участников рынка", - пояснил глава Росреестра. Регионы постепенно подключаются к ней.

Особое внимание ведомство уделяет регионам Донбасса и Новороссии. В кратчайшие сроки там внедрили российский Единый государственный реестр недвижимости вместо трех разных реестров, которые действовали до этого. Сейчас в него внесено 1,3 миллиона объектов. "Постепенно обеспечиваем экстерриториальный принцип подачи документов. Начали с Ростовской области, Московской области. В Москве сегодня можно подать документы в экстерриториальной форме", - добавил Скуфинский о возможностях жителей ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. "Работа Росреестра затрагивает каждого гражданина. Очень важно, чтобы его права на собственность, здания, сооружения, квартиру, дачу были гарантированы государством. Чтобы оборот был быстрым и все услуги, которые Росреестр предоставляет, были комфортными, без простаивания в очередях", - заключил Михаил Мишустин.

Новые дороги на российском юге сократят время поездок в Крым и на Азовское море

Ирина Жандарова

На Юге России планируется в ближайшие годы реализовать новые крупные автодорожные проекты, которые повысят доступность Азово-Черноморского региона для автомобилистов и сократят время в пути на некоторых участках в несколько раз.

Сформирован маршрут автодорожного кольца вокруг Азовского моря, его протяженность составит 1400 километров, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин на X Форуме дорожных инициатив "Инновационные технологии и интеллектуальные транспортные системы в дорожном строительстве".

"После завершения работы по капитальному ремонту и реконструкции строительства автомобильных дорог на маршруте вокруг Азовского моря время в пути сократится на пять часов и в три раза увеличится пропускная способность на всех участках", - рассказал Марат Хуснуллин.

"Азовское море является нашим внутренним морем, поэтому приоритетной задачей является создание автодорожного кольцевого маршрута вокруг него", - сказал вице-премьер. Сейчас транспортный поток на этом направлении растет. Маршрут становится популярным среди автомобилистов как альтернативный вариант, чтобы попасть в Крым.

Сейчас подготовлена отдельная программа работы, учитывающая модернизацию маршрута вокруг Азовского моря со строительством обходов в населенных пунктах и расширением узких мест. В нее входит строительство обходов Мариуполя, Азовского, Джанкоя, Гвардейского. Также программой предусмотрено увеличение количества полос движения.

В этом году планируется взяться за разработку новых участков дороги М-4 "Дон", которую планируется продлить до Сочи. "В прошлом году компания "Автодор" уже приступила к строительству обхода Адлера. Реализацию следующих этапов проекта планируем начать в этом году", - сообщил Хуснуллин. Сегодня определяются подходы по реализации проекта. Проработаны этапы строительства с учетом приоритетности и возможностей финансирования, отметил Хуснуллин.

Проект очень сложный из-за рельефа местности. Однако он несет большие перспективы для развития региона. Его реализация позволит сократить время в пути от Джубги до Адлера с семи до полутора часов.

Одной из важных задач председатель правления "Автодора" Вячеслав Петушенко называет расширение дороги М-4 "Дон" от Горячего Ключа до Джубги. Он отмечает, что этот участок можно назвать одним из самых напряженных, где затруднения в движении происходят каждые выходные из-за сужения дороги.

Из-за ограничений работы аэропортов на юге страны и развития внутреннего туризма трафик на дорогах юга растет в среднем на 10% ежегодно, сообщил Петушенко. Фактически на поездку от Горячего Ключа в Краснодарском крае до Сочи автомобилисты тратят 10-12 часов, хотя расстояние составляет всего 260 километров.

"Строительство дороги даст мощнейший толчок развитию Черноморского побережья и всех ближайших регионов", - считает Хуснуллин. Градостроительный потенциал в зоне протяжения дороги составит более 50 млн квадратных метров.

Новые дороги планируется построить к новым курортам, которые реализуются в рамках федерального проекта "Пять морей". Хуснуллин уточнил, что речь идет о курортах "Приморск" на Азовском море, "Золотые пески России" и "Крымская Ривьера" в Крыму, а также "Новая Анапа" и "Абрау-Дюрсо" на Черноморском побережье в Краснодарском крае и "Турьев Хутор" в горном кластере Сочи. Также ведется проработка автодорожного сообщения между горнолыжными курортами "Красная Поляна" и курортами "Архыз" и "Лагонаки".

В конце этого года планируется обеспечить и бессветофорный проезд от Санкт-Петербурга до Севастополя. Это будет сделано за счет открытия движения по участку дороги А-289, соединяющему трассу М-4 "Дон" и Крымский мост.

В России сейчас растет внутренний туризм, к 2030 году число туристов вырастет до 28 млн человек в год. Развитие курортов напрямую связано с созданием туристической инфраструктуры.

Сейчас на Национальном туристическом портале путешественники могут найти более 50 автомобильных туристических маршрутов по 49 регионам, сообщил заместитель директора департамента развития туризма минэкономразвития Константин Городилин. И еще 120 маршрутов находятся в работе. Это позволяет автомобилисту заранее спланировать, где он может остановиться, поесть, переночевать и что посмотреть в пути.

Продление трассы М-4 "Дон" до Сочи позволит сократить время в поездках по Черноморскому побережью, а в конце года будет обеспечен бессветофорный проезд от Санкт-Петербурга до Севастополя

"Сегодня юг России и Приазовье формируют Азово-Черноморский кластер, в состав которого входят девять субъектов, семь из которых имеют выход к Черному и Азовскому морям, а еще два, Луганская Народная Республика и Адыгея, находятся в непосредственной зоне тяготения и являются важнейшими экономическими, культурными, туристическими и промышленными центрами с большими возможностями для роста", - сказал Хуснуллин.

Он обратил внимание, что направление развития макрорегиона в большей степени задает именно туристическая отрасль с множеством морских и горных курортов. И значительную роль в ее стабильной работе играет транспортная инфраструктура, которая важна для комфорта как местных жителей, так и туристов.

На автомобилях по всей стране путешествуют ежегодно около 20 млн человек.

Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > rg.ru, 13 сентября 2024 > № 4701914 Марат Хуснуллин

Рейтинг компаний-девелоперов за август 2024 года

Система мониторинга и анализа СМИ и соцмедиа СКАН-Интерфакс совместно с онлайн-редакцией «Строительной газеты» подготовили медиарейтинг девелоперских компаний за август 2024 года. Лидерами рейтинга по-прежнему остаются ГК ПИК, ГК «Самолет», МР Групп, «А 101» и «Группа ЛСР». Кроме данных компаний в топ–3 по индексу заметности вошел девелопер «Эталон».

Группа компаний ПИК заняла второе место по количеству упоминаний и индексу заметности, первое место по охвату аудитории.

ПИК отчитался за финансовые результаты по МСФО в I полугодии. Выручка осталась примерно на уровне прошлого года – 264,8 млрд рублей. Поступления от продаж недвижимости с учетом поступлений на счета эскроу составили 193,7 млрд рублей. ПИК в I полугодии получил 74,7 млрд рублей EBITDA и 58,5 млрд рублей скорректированной EBITDA. Чистая прибыль, приходящаяся на основных акционеров, выросла в полтора раза, до 40,7 млрд рублей. Чистый долг девелопера на конец июня составил 612,8 млрд рублей (рост с начала года на 17%), за вычетом остатков на счетах эскроу – 158,2 млрд рублей (рост на 6%).

Активно освещалась в СМИ ситуация с текущим обслуживанием многоквартирных домов (МКД), ранее находившихся в ведении группы компаний «Пик–Комфорт», которую обсудили на заседании Воронежской городской Думы. Решение об отзыве лицензий на обслуживание домов у 21 городской управляющей компании, входящих в ГК «Пик–Комфорт», было принято региональной Госжилинспекцией 9 июля текущего года по итогам рассмотрения заявлений, поступивших от указанных организаций. В итоге, около 1600 многоквартирных домов в Воронеже остались без управляющих компаний накануне подготовки к отопительному сезону.

ПИК запустил цифровой проект «Первый AI–дом» – конструктор новостроек на базе искусственного интеллекта, где пользователи могли создать дом своей мечты и разместить его в виртуальном квартале. Идею лучшего фасада дома будут использовать в разработке одного из будущих жилых кварталов. Итоги проекта подведут 23 сентября 2024 года.

ПИК завершил строительство школы на 1170 мест на территории ЖК «Люберцы парк».

Рейтинговое агентство НКР присвоило выпуску биржевых облигаций «ПИК СЗ» серии БО–П04 кредитный рейтинг AA–.ru.

ПИК сохранил первое место в рейтинге по текущему объему строительства жилья в Москве (по данным ЕИСЖС).

ГК «Самолет» заняла первое место по индексу заметности и второе место по охвату аудитории.

«Специализированный застройщик «Самолет–Яхрома», входящий в ГК «Самолет», будет застраивать малоэтажным жильем около 700 га рядом с горнолыжным курортом «Сорочаны» в Дмитровском районе Подмосковья. Представитель «Самолета» подтвердил, что на этой площадке появится поселок на 835 тыс. кв. м, из которых 690 тыс. кв. м придется на коттеджи, 125 тыс. кв. м – на таунхаусы, а остальное – на объекты инфраструктуры (школы, детские сады и поликлиники).

ГК «Самолет» приступила к строительству первой очереди «Дальневосточного квартала» в Чите. Инвестиции в проект оцениваются в 27,2 млрд рублей.«Дальневосточный квартал» будет построен на площади более 7 гектаров. В торжественной церемонии по поводу старта проекта приняли участие первый заместитель министра развития Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов, губернатор Забайкалья Александр Осипов и представитель группы «Самолет» Александр Прыгунков. Они подписали послание для потомков и заложили его в первый фундамент, после чего высадили первое дерево на территории будущего микрорайона.

ГК «Самолет» увеличила объем выпуска летних облигаций серии БО–П14 с 10 до 20 млрд рублей. Девелопер установил финальный ориентир ставки 1–го купона бондов на 5 млрд рублей на уровне 19,5%.

Девелоперская группа «Самолет» в первом полугодии 2024 года сократила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 49% – до 4,7 млрд рублей. Полугодовая выручка компании выросла на 69%, составив 170,8 млрд рублей. Скорректированная EBITDA выросла на 62% год к году и достигла 53,5 млрд руб., рентабельность по показателю по итогам полугодия составила 31%.

ГК «Самолет» построит новый жилой район на левом берегу Дона в Ростове–на–Дону.

«Самолет» при поддержке Москомархитектуры инициировал проведение открытого международного конкурса на лучшую архитектурно–градостроительную концепцию городского квартала на территории административно–делового центра «Коммунарка».

МР Групп заняла первое место по количеству упоминаний в августе 2024 года в связи с сообщением о том, что ФАС одобрила ходатайство принадлежащей краснодарскому девелоперу Dogma компании «Специализированный застройщик «Догма–Омск 2» о приобретении фирмы «Е–холдинг», которая входит в структуру МР групп.

Кроме того, топ–менеджеры компании комментировали в ведущих российских СМИ актуальные тенденции в отрасли. Генеральный директор МР групп Мария Литинецкая рассказала о самых популярных рекреационных структурах в проектах бизнес–класса. Коммерческий директор МР групп Леонид Савков пояснил причины подорожания новостроек в Москве.

Компания МР групп объявила о старте продаж в мультиквартале бизнес–класса VEER, в состав инфраструктуры которого входит трехэтажный фитнес–клуб с 50–метровым бассейном, что также широко освещалось в СМИ.

МР групп стала лидером по количеству культурных коллабораций – еще одного современного тренда в девелопменте. Активнее всего компания поддерживает талантливых художников и фотографов. Девелопер в рамках своей стратегии Art&Culture стал стратегическим партнером РГХПУ им. С. Г. Строганова.

Группа ЛСР заняла третье место по количеству упоминаний.

Группа ЛСР продала почти 10 гектаров земли в южной части намыва Васильевского острова в Санкт–Петербурге компании Element Development.

Группа ЛСР в I полугодии увеличила выручку по МСФО на 14% – до 85,147 млрд рублей. Чистая прибыль составила 4,426 млрд рублей.(рост в 2,6 раза), скорректированный показатель EBITDA – 20,294 млрд рублей (рост на 3,3%). Валовая прибыль компании увеличилась на 15,1% – до 32,690 млрд руб., операционная прибыль – на 37,9%, до 17,697 млрд рублей.

«Эталон» в августе 2024 года занял третье место по «заметности» компании в СМИ, объявив финансовые результаты по МСФО. Девелопер в первом полугодии 2024 года сократил чистый убыток в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 53% – до 992 млн рублей. Консолидированная выручка компании за полгода выросла на 71% – до 57,4 млрд рублей. Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) до распределения стоимости приобретения активов (PPA) увеличилась в 2,1 раза и составила 14 млрд рублей. Девелопер увеличил стоимость заключенных контрактов в июле 2024 года на 52%, до 12,2 млрд рублей, в сравнении с аналогичным периодом 2023 года.

«Эталон» объявил о размещении цифровых финансовых активов (ЦФА) на 1 млрд рублей на платформе «Сбера», которые, в итоге, были проданы в полном объеме.

«Эталон» получил разрешение на строительство второй очереди ЖК под Новосибирском.

Девелопер ввел в эксплуатацию первые корпуса квартала на 35 тыс. жителей в Омске.

ГК «А101» заняла третье место по охвату аудитории.

Девелоперская компания «А101» в первом полугодии 2024 года увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 3,8 раза – до 16 млрд рублей. Полугодовая выручка застройщика выросла более чем в два раза и достигла 53 млрд рублей.

Девелопер получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома на 1179 квартир в составе жилого района «Прокшино» в Коммунарке.

Застройщик «А101» запустил 3D–конструктор для подборки отделки, мебели и техники в проектах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» в Ленинградской области.

В летнем городском лагере «А101 Лернити» в Москве прошла смена «Гонка изобретений», на которой дети смогли научиться изобретать и работать руками, а также развить коммуникативные навыки.

ГК «А101» заняла третье место в рейтинге застройщиков по объему возводимого в столице жилья в июле 2024 года.

Отрасль. Основные темы публикаций

1. Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства малометражных квартир в Москве

2. Первую тройку рейтинга застройщиков по объему возводимого в столице жилья в июле 2024 года составили ГК «ПИК», ГК «Самолет» и «А101» (по данным ЕИСЖС)

3. ПИК в I полугодии 2024 года увеличил чистую прибыль по МСФО на 46% – до 40,8 млрд руб.

4. Сбер профинансирует ГК «Гранель» для строительства ЖК в Балашихе

5. Концерн «Россиум» договорился со Sminex о продаже ей 99% акций застройщика «Инград»

6. Группа ЛСР продала почти 10 гектаров земли в южной части намыва Васильевского острова в Санкт–Петербурге компании Element Development

7. Девелопер «Гранд» построит более 300 тыс. кв. м жилья в Подмосковье

8. Девелопер «ПИК» запустил конструктор новостроек на базе искусственного интеллекта

9. ГК «Самолет» построит более 800 тыс. кв. м малоэтажного жилья на севере Подмосковья

10. ГК «Самолет» в первом полугодии 2024 г. сократила чистую прибыль по МСФО на 49% – до 4,7 млрд руб.

11. «Пионер» в январе–июне 2024 г. увеличил чистую прибыль по МСФО в 24 раза – до 3,7 млрд руб.

12. ФАС одобрила приобретение девелопером Dogma фирмы «Е–холдинг» (структура МР групп), владеющей правом на реорганизацию промзоны «Автомоторная» в Головинском районе Москвы

13. Девелопер «Эталон» в I полугодии увеличил консолидированную выручку на 71% – до 57,4 млрд руб.

14. Объем выручки ГК «Основа» за 7 месяцев 2024 г. превысил 21 млрд руб.

15. ГК «А101» увеличила чистую прибыль в I полугодии в четыре раза – до 16 млрд руб.

16. ГК «А101» запустила 3D–конструктор для обустройства жилья в Ленобласти

Справочно:

СКАН — это система, предназначенная для комплексного решения задач в сфере управления репутацией и

анализа эффективности PR. Платформа собирает и анализирует новости о компаниях, персонах и брендах из СМИ, соцмедиа и официальных источников.

Упоминания в СМИ – общее количество упоминаний компании в средствах массовой информации за определенный период.

Индекс заметности – специальный индекс, разработанный проектом СКАН. Основными критериями являются влиятельность источника и роль компании в новости.

Охват аудитории — среднесуточный показатель потенциальной аудитории СМИ на дату публикации.

Методика

В рейтинге участвовали основные игроки рынка недвижимости, работающие на территории РФ.

Рейтинги построены на основе базы СМИ системы «СКАН», которая включает на данный момент более 75 тыс. СМИ: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства и интернет-СМИ.

Период исследования: август 2024.

При составлении рейтинга учитывались все доступные для анализа в базе СМИ “СКАН” российские федеральные, региональные и зарубежные СМИ. Данные для рейтинга рассчитаны по состоянию на 11.09.2024. Авторы заранее признательны за любые дополнения и уточнения

В Пермском крае завершается благоустройство «Калинников парка» и «Тропы Здоровья»

В двух городах – Соликамске и Березниках Пермского края завершаются работы по благоустройству общественных территорий в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Объекты для преображения выбрали жители во Всероссийском онлайн-голосовании за объекты благоустройства.

В северной части Соликамска завершается благоустройство пространства «Калинников парк». В парке обновлены пешеходные дорожки, обустроено уличное освещение, установлены современные детские и спортивные комплексы со встроенными батутами. Специалисты оборудовали теневые навесы, места для тихого отдыха и выполнили комплексное озеленение территории. Кроме того, на территории парка появился светящийся арт-объект и оформленная входная группа. Проект благоустройства территории планируется реализовать в несколько этапов.

В Березниках на заключительном этапе находится благоустройство «Тропы здоровья» в районе реки Быгель. Там выполнено обустройство спортивной зоны на основном маршруте, заканчиваются работы по организации пешеходных коммуникаций. Ранее на объекте был организован основной маршрут дорожно-тропиночной сети протяженностью четыре километра с детскими площадками и площадками для тихого отдыха. Подрядчик установил информационные щиты и маршрутные указатели. Также были выполнены работы по устройству лестничного спуска, выхода к началу маршрута от жилой застройки с улицы Мира, а также тротуар для маломобильных групп населения.

В 2024 году в Пермском крае планируется выполнить благоустройство 225 объектов: 160 дворовых и 65 общественных территорий.

Министерство ЖКХ и благоустройства Пермского края

В Южно-Сахалинске состоялся форум «Молодой специалист – строитель будущего»

Форум направлен на вовлечение ребят в строительную отрасль и сферу ЖКХ, а также на формирование высококвалифицированного отраслевого кадрового резерва. Общее число участников – 630 человек, из них 450 студентов, 120 школьников и 45 преподавателей.

В своем приветственном слове, обращенном к участникам Форума, замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик отметил динамичное развитие территории Сахалинской области: «Сахалинская область является стратегически важный регионом нашей страны. Остров Сахалин привлекает внимание туристов со всего мира своим историческим наследием и уникальной природой. Необходимо сохранить это наследие для будущих поколений, при этом внедряя современные технологии и подходы к строительству, а также продолжать создавать комфортную среду для жизни людей, сохраняя при этом уникальность и особенность региона».

Организаторы провели круглые столы и интерактивные сессии, поговорили с педагогами о новых инструментах профориентационной работы. В рамках мероприятия студенты также обсудили перспективные пути развития в инфраструктурном строительстве, узнали об особенностях строительства удаленных объектов и о развитии туристской инфраструктуры в малых городах, что особенно актуально для островного региона.

Для представителей работодателей были предусмотрены круглые столы, в рамках которых участники обсудили механизмы развития региона и обменялись лучшими практиками по работе с молодежью. Помимо этого, будущие специалисты получили возможность выбрать организацию для прохождения практики и последующего трудоустройства.

Сегодня строительный комплекс предлагает большое количество вакансий начинающим специалистам, прокладывая им путь в успешную карьеру. На ярмарке вакансий, проведенной в рамках форума, девять строительных компаний региона представили свои стенды и обменялись контактами со студентами региональных профильных учебных заведений.

Второй день Форума был посвящен практической части форума. Для участников провели экскурсию по шести интересным объектам Южно-Сахалинска. Они посетили стройплощадки Научно-образовательного центра и студгородка «Сахалинтех», Уюн-парка, Легкоатлетического манежа, а также познакомились с уже завершенными Центром водных видов спорта «Волна» и уникальным госпиталем Восточного военного округа.

В 81 регионе РФ реализовано 724 проекта-победителя Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды

За последние две недели на территории России было открыто семь новых объектов после благоустройства, которые ранее одержали победу в конкурсе. На сегодняшний день в рамках Всероссийского конкурса реализовано 296 парков, 141 улица и пешеходная зона, 152 набережные и 135 площадей.

«За время существования Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды с учетом итогов этого года отобрано 1315 проектов. Из них завершено благоустройство на 724 пространствах. Более того, в рамках конкурса для регионов Дальнего Востока за три года стали победителями 179 проектов, из которых реализованы 43 объекта. Благодаря конкурсу ежегодно по всей стране преображаются дворы, парки, скверы, набережные и пешеходные улицы, обустраиваются детские и спортивные площадки. В рамках программы по формированию комфортной городской среды каждый год принимает участие около трёх тысяч муниципальных образований с населением порядка 110 млн человек», – отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

На территории Тверской области завершились работы по благоустройству победителя Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды 2022 года проекта «Старицкое Зарядье». Концепция ревитализации Комсомольского сквера» был проведен монтаж малых архитектурных форм и арт-объектов, проложен новый тротуар, установили входную стелу и обустроили скалодром «Ночной кот».

В том же году проект «Пятый элемент. Благоустройство части Приморского парка» в городе Весьегонске одержал победу в конкурсе. Концепцией благоустройства было предусмотрено наполнение территории функциональными зонами и прогулочными маршрутами, что было одним из основных запросов у жителей.

Благоустройство территории привокзальной площади на ул. Вокзальная Ивановской области послужила идеологическим продолжением уже реализованных проектов благоустройства парка им. Ногина, а также прогулочной зоны вокруг Коноваловского пруда и площади. Реализация проекта была направлена на повышение комфортного пребывания горожан и гостей города на привокзальной площади, посредством установки остановочного павильона с торговым киоском, велодорожек, велопарковок и скамеек в сквере вблизи вокзала.

Благоустройство Базарной площади г. Наволоки было проведено в рамках реализации мероприятий Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жильё и городская среда». В результате реализации проекта Базарная площадь стала современной, уникальной площадкой со сценой и амфитеатром для проведения мероприятий разного уровня. На территории установили качели, теннисные столы и смотровую площадку на Прокуроровой горе с которой открываются живописные виды на реку Волгу и Базарную площадь.

В конце августа этого года состоялось открытие детского парка «Парад Планет» в Самарской области. В результате победы проекта в конкурсе в центральной части города появилось новое пространство, полностью оборудованное для отдыха семей с детьми. Территория оборудована многофункциональными детскими площадками, малыми архитектурными формами и фонтаном.

На площади Победы Белгородской области в рамках проекта по благоустройству была установлена входная световая арка, обустроена зона отдыха и установлен нестационарный торговый объект. Также был выполнен ремонт основания памятнику В.И. Ленину.

Во втором этапе реновации Торговой площади на территории Вологодской области была благоустроена восточная часть площади от центральной оси по переулку Корелякова до левого берега реки Ворожа. В рамках проекта реконструирован пешеходный мостик через реку Ворожа, выполнены работы по благоустройству «фестивального поля» (строительство торговых рядов, строительство часовни, устройство булыжного мощения и освещения вокруг зданий) и устройству амфитеатра.

В рамках открытия Всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений» глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел церемонию открытия объектов-победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в исторических поселениях и малых городах. Объекты реализованы в четырех регионах: Республике Башкортостан, Кемеровской, Вологодской и Свердловской областях.

Всероссийский конкурс проводится Минстроем России с 2018 года по поручению Президента РФ. В нем участвуют города с численностью населения до 200 тыс. человек, а также исторические поселения федерального и регионального значения. В конкурсе для субъектов ДФО принимают участие малые города с численностью населения до 250 тыс. человек, а также городские и сельские поселения, не имеющие статуса города, с численностью населения от 5 тыс. человек. Дополнительный конкурс для регионов ДФО проводится по поручению Президента РФ по итогам Восточного экономического форума, который прошел во Владивостоке в сентябре 2022 года.

Конкурсы проводятся в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда», который направлен на создание нового облика городов и обновление общественных пространств. Реализация мероприятий по формированию комфортной городской среды продолжится в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», формируемого в настоящее время в соответствии с поручениями Президента России и национальными целями развития.

В центре инновационно-образовательных технологий лагеря «Солнечный» в Артеке начались внутренние работы

В строящемся на территории международного детского центра «Артек» в Крыму центре инновационно-образовательных технологий лагеря «Солнечный» специалисты приступили к внутренним работам. Общая площадь будущего центра составит свыше 20 тыс. кв. м.

«Строительство нового здания и реконструкция лагеря «Солнечный» проводятся в рамках комплексной госпрограммы «Строительство», куратором которой является Минстрой России. Планируется, что всего в комплексе смогут проходить обучение более 1000 детей одновременно. В новом центре появятся амфитеатр, современные артистические и репетиционные залы и многое другое», – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

В настоящее время строители завершают возведение монолитного каркаса здания и приступили к внутренним работам на техническом и первом этажах здания.

«В данный момент на объекте проводятся работы по устройству внутренних стен и перегородок, устройству полов и внутренних инженерных систем. Также на территории лагеря «Солнечный» специалисты строят два спальных корпуса на 500 мест каждый и проводят масштабный комплекс работ по обновлению инженерной инфраструктуры и реконструкции берегоукрепительных сооружений», – рассказал генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

Всего на территории лагеря «Солнечный» реализуется 14 объектов – строительство пяти уже завершено, на девяти ведутся строительно-монтажные работы. Завершить строительство данных объектов на территории Международного детского центра «Артек» планируется к празднованию его столетнего юбилея в 2025 году.

В Сахалинской области возвели дома по нацпроекту «Жилье и городская среда»

По улице Октябрьская села Новое Макаровского района Сахалинской области возведены четыре трехквартирных дома. Квартиры передаются новоселам в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».

В квартирах выполнен свежий ремонт: поклеены обои, постелен линолеум, установлены входная и межкомнатные двери, в санузлах – плитка и необходимая сантехника, на кухнях установлены электрические плиты и водонагреватели.

В Макаровском районе по национальному проекту «Жилье и городская среда» в текущем году новым жильем обеспечены 88 семей. До конца года планируется переселить из аварийных домов в общей сложности 186 семей.

Всего в Сахалинской области в 2024 году новый дом обрели более 2,3 тысяч семей. За все время действия федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в новое жилье заехали более 16,8 тысяч семей-переселенцев.

Министерство строительства Сахалинской области

В поселке Кипелово Вологодской области завершаются работы на станции водоочистки

В поселке Кипелово Вологодской области завершаются работы на станции водоочистки в рамках федерального проекта «Чистая вода» национального проекта «Жилье и городская среда».

Для улучшения качества воды с 2023 года в два этапа ведется строительство станции очистки воды проектной мощностью 120 куб. метров в сутки, а также модернизация и закольцовка сетей водоснабжения.

Проведены работы по прокладке порядка пяти километров водопроводных сетей, установлены насосные установки и накопительная емкость, возведены 47 колодцев. Завершен монтаж модульных зданий, включая станции очистных сооружений, насосную станцию второго подъема, два резервуара чистой воды и внутриплощадочные трубопроводы водоснабжения. В здании очистных сооружений также выполнены отделочные работы и установлено оборудование для водоочистки.

На текущий момент ведутся электро-монтажные работы на очистных сооружениях водопровода, отделочные работы на насосной станции второго подъема, монтаж ограждения, вертикальная планировка площадки. После строительства станции водоочистки жители поселка Кипелово будут обеспечены качественной водой.

Правительство Вологодской области

Новое цинковое производство в Верхнем Уфалее запустят в 2025 году

Евгений Китаев (Челябинская область)

Предприятие цинкового электролиза, строящееся в Верхнем Уфалее на площадке признанной семь лет назад банкротом компании "Уфалейникель", планируют ввести в эксплуатацию в 2025 году. Его производительность составит 120 тысяч тонн металлического цинка в год.

Строительство вступает в финальную стадию - на основных объектах смонтированы металлоконструкции зданий, проведен монтаж освещения, закрыты тепловые контуры, идет сборка оборудования, до декабря намечается завершить работы и на железнодорожной линии.

Общая численность работников предприятия составит 820 человек, но для запуска проекта было поставлено условие: более 90 процентов штатного состава должно быть укомплектовано жителями Верхнего Уфалея, лишившегося градообразующего предприятия. Готовиться к этому стали заранее: с 2023 года в филиале Каслинского промышленно-гуманитарного техникума ведется обучение специалистов тех профессий, которые будут востребованы на новом заводе, - аппаратчиков-гидрометаллургов, лаборантов химического анализа, контролеров ОТК и т. д. С этого года набрана группа по направлению "химическая металлургия".

На Урале частные инвесторы переключились на загородные объекты для отдыха

Наталия Тихонова (Екатеринбург)

На рынке недвижимости активно продвигаются коллективные инвестиции в апарт-отели, термальные комплексы и загородные арендные дома. Мечтающим о жизни рантье предлагают вложиться в них на этапе стройки. Минимальный порог - 28 квадратных метров, обычно они оформляются как номер, который находится у человека в долевой или полной собственности. После ввода объекта он передает свои квадраты в доверительное управление специализированной компании, и уже она ищет постояльцев, заселяет, нанимает охрану, клининговую службу и т. п. Чем интересны такие проекты?

- Доходность в сегменте посуточной аренды загородной недвижимости выше, чем от городских квартир. Квартира приносит собственнику 17-20 процентов годовых за вычетом расходов на содержание, уборку, коммуналку, если он занимается поиском жильцов сам, и от 9 до 12 процентов при передаче в доверительное управление. Сдавать дома на 10-20 человек гораздо интереснее, там прибыль достигает 80 процентов годовых при средней ставке 25 тысяч рублей в сутки, - поясняет Ксения Штирц, директор агентства "Недвижимость Профи".

По словам эксперта, формат отдыха на природе, но в комфортных условиях, очень популярен у уральцев: в радиусе 40 километров от Екатеринбурга почти все такие локации бронируются заранее, особенно варианты с бассейнами, банями, чанами для купания и другими допуслугами. Стоимость строительства каркасного дома начинается от шести миллионов рублей, бани - от 900 тысяч, чан обойдется в 400 тысяч. А приносит такой объект 600 тысяч рублей прибыли. Себестоимость модульных домов на 2-4 человек еще меньше: 2,5 миллиона рублей вместе с баней, сдают же их по шесть тысяч рублей в сутки в будни и по восемь тысяч с пятницы по воскресенье. Итого доходность - 60 процентов годовых.

Также пользуются спросом так называемые объекты под мероприятия: свадьбы, юбилеи и т. п.

- Эта ниша еще не полностью занята, а востребованность высокая. Стоимость аренды - 30 тысяч рублей в сутки на неделе и 40 тысяч в выходные. Вместимость дома составляет 25-30 человек. Как правило, в нем есть кухонное помещение, где можно накрыть фуршетный стол. В некоторых объектах у клиента нет выбора, заказывать еду здесь или привозить с собой, то есть чек еще выше. В целом доходность в этом бизнесе достигает 95 процентов годовых, но и вложений на старте он требует больше. Только строительство обойдется минимум в 15 миллионов рублей, плюс комплектация мебелью, посудой, постельным бельем на 4-5 спален, к тому же территория должна быть эстетично оформлена, - перечисляет риелтор.

Формат отдыха на природе, но в комфортных условиях очень популярен у уральцев

Сдаются посуточно как отдельно стоящие дома, так и целые комплексы, где общая управляющая компания, горничные, охранники. Причем не всегда в рекреациях или на землях ИЖС, есть примеры, когда выкупаются участки в садовых товариществах, так называемая крайняя линия, и там организуется центр отдыха.

Апарт-отели в Свердловской области пока не так популярны, как в Краснодарском крае, куда в сезон прибывает море туристов, тем не менее такие проекты закладываются. Вход в них начинается от 2,5 миллиона рублей на стадии котлована, прибыль составляет от 40 до 60 процентов годовых. Также под отель могут переделать уже готовое здание, к примеру, в районе Втузгородка в Екатеринбурге предприниматели выкупили заброшенное общежитие, делают в нем капремонт, чтобы потом сдавать номера.

Кроме того, инвесторам предлагают вложиться во всесезонные термальные комплексы - в Свердловской области активно развивается сеть таких объектов. На территории помимо бассейнов с горячей водой под открытым небом, саун, кафе ставят небольшие домики аскетичного вида для уединенного отдыха. В них может разместиться семья из четырех человек, в их распоряжении за 18 тысяч рублей в сутки будет спальня, кухня-гостиная, санузел с душем, терраса и полный доступ ко всей инфраструктуре. В каникулы и выходные в термы попасть сложно, нужно отстоять в очереди - что поделать, климат на Среднем Урале капризный, зима длинная, а чистые озера, в которых Роспотребнадзор разрешает купаться, наперечет.

Впрочем, эксперты советуют не терять голову от гипотетически высокой прибыли. Такой бизнес требует активного продвижения. Если квартиру можно выставить на агрегатор и ждать, что потребители придут сами, то здесь лучше использовать таргетированную рекламу в соцсетях, всплывающие сообщения в поисковиках, отвечать на вопросы потенциальных арендаторов в чатах. Чтобы наработать клиентскую базу и получить эффект от сарафанного радио, потребуется минимум год.

Мнение

Никита Словиковский, директор агентства недвижимости "Драже":

- Такие объекты действительно могут приносить доход выше 10 процентов годовых, но это не инвестиции в недвижимость. Это инвестиции в бизнес по управлению недвижимостью, собственник которого может перегореть, заболеть или отправиться в мир иной. На эту сферу влияет нестабильность экономической обстановки в стране и относительная зависимость от сезонности и турпотока. Да, у вас будет договор купли-продажи нежилого помещения или договор инвестирования, в последующем - выписка из ЕГРН о том, что вы владеете определенной площадью, но, если что-то пойдет не так, кому вы сможете продать свой актив? Будет ли вторичный рынок, как у офисов или магазинов на первых этажах? Заходя в инвестпроект, всегда думайте о том, как будете выходить. Кто захочет купить номер в отеле, куда перестали приезжать, потому что он морально устарел? Или у которого рядом открылся мощный конкурент? Я не хочу сказать, что вкладываться в такие объекты не нужно. Инвестируйте, просто не все деньги - пусть это будет только часть портфеля.

Инвестиции "Интерроса" в проекты на территории ДФО превысили 70 млрд рублей

Илья Аверин (ДФО)

На полях IX Восточного экономического форума Группа "Интеррос" представила ряд масштабных инвестпроектов со своим участием, направленных на развитие регионов округа.

- Каждый из них создает рабочие места, повышает привлекательность субъектов ДФО для инвесторов и партнеров, способствует реализации миссии компании: бизнес - на благо общества. Совокупный объем вложений составляет уже около 72 миллиардов рублей, - отметил директор департамента проектов в сфере девелопмента и туризма компании "Интеррос" Александр Сафонов.

На ВЭФ-2024 дан старт первому этапу работ по возведению общественно-делового центра на острове Русский во Владивостоке. Он обеспечит резидентов Специального административного района (САР) офисными пространствами и станет местом притяжения для горожан и гостей дальневосточной столицы. По словам Александра Сафонова, инвестиции "Интерроса" в проект составят около 4,6 миллиарда рублей.

О том, как будет выглядеть будущий комплекс, стало известно по итогам конкурса среди ведущих архитектурных бюро России. Жюри возглавил глава Минвостокразвития РФ Алексей Чекунков. По результатам нескольких этапов отбора победителем признана концепция архитектурного бюро ABD ARCHITECTS. Представленный проект соединяет в себе передовые архитектурные решения и при этом наиболее органично интегрируется в природный ландшафт острова Русский.

Площадь здания составит 13,2 тысячи квадратных метров. Помимо общественной зоны и офисных блоков с конференц-залом в комплексе разместится видовой ресторан с панорамой на 360 градусов, апартаменты, открытая благоустроенная территория. Важнейшим элементом центра станет IT-парк.

- Пожелание о его создании высказали компании-резиденты САР - будущие арендаторы. Финансово-технологический кластер позволит сформировать среду для разработчиков и перспективных стартапов, которая послужит связующим звеном между образовательными учреждениями и бизнесом. В IT-кластере разместятся научные лаборатории, просторные компьютерные классы, а также выставочные пространства, - сообщил Александр Сафонов.

Еще один масштабный проект, где "Интеррос" выступает в роли ключевого инвестора, - "Парк "Три вулкана" на Камчатке. Это туристический кластер международного уровня, который расположится в нескольких десятках километров от Петропавловска-Камчатского, неподалеку от вулканов Вилючинский, Мутновский и Горелый. Проект "Парк "Три вулкана" предусматривает создание сети туристических лагерей, соединенных маршрутами общей протяженностью более 150 километров.

Сердце парка - уникальный курорт "Сопка Горячая" в 80 километрах от аэропорта Елизово. Здесь планируют построить шесть гостиниц, рестораны, магазины, обустроить 30 километров горнолыжных трасс, три канатные дороги, геотермальную лагуну.

- При этом в проекте заложены принципы минимального вторжения в окружающую среду, - подчеркнул Александр Сафонов. - Предусмотрены компактное строительство горной деревни с полностью пешеходными улицами, использование экологически чистых местных природных материалов, минимизация энергопотребления, сбор и хранение материалов для переработки. На объекте будет активно использоваться геотермальная энергия для отопления, горячего водоснабжения и нагрева воды в бассейнах.

Парк "Три вулкана" станет одним из крупнейших проектов в сфере туризма в России и крупнейшим на Камчатке.

Одно из важнейших направлений деятельности "Интерроса" - поддержка высокотехнологичных проектов. В ноябре 2021 года в сотрудничестве с Минвостокразвития РФ компания создала венчурный фонд "Восход", который инвестирует в российские DeepTech-проекты в таких сферах, как биотехнологии и медицина, робототехника, новая мобильность, "зеленые" технологии, агротехнологии и фудтех, микро- и оптоэлектроника, аэроспэйс.

На текущий момент фондом профинансировано уже 25 проектов, география включает десять регионов России, в том числе в ДФО.

Одним из поддержанных фондом дальневосточных стартапов стала якутская компания Sciberia. Ученые-основатели разработали нейросеть для диагностики заболеваний по медицинским снимкам на основе компьютерного зрения и искусственного интеллекта.

Программный комплекс Sciberia позволяет в четыре раза быстрее обрабатывать результаты КТ с точностью анализа до 98 процентов. Разработки уже тестируют в трех больницах Якутска, а также в межрайонном медучреждении в Саяногорске. Привлеченные из фонда средства будут направлены на расширение портфеля продуктов, сертификацию и запуск продаж программного обеспечения медицинским организациям в России и за рубежом.

К слову, в этом году венчурная компания "Якутия" и фонд "Восход" подписали договор о создании инвестиционного товарищества "Саха-Восход". Совместный проект объединит средства региона и частный капитал для финансирования перспективных технологических компаний Якутии и других субъектов Дальнего Востока. Наиболее перспективные проекты смогут получить до 40 миллионов рублей на развитие и дальнейшее масштабирование.

В 2023 году фонд "Восход" инвестировал в стартап Novoskin из Улан-Удэ. Авторы проекта занимаются разработкой покрытия для местного лечения ожогов и различных типов ран без использования чужеродной клетки. Конечный продукт представляет собой биодеградируемое покрытие - искусственную кожу, которая способствует эффективному заживлению, и подходит для лечения ожогов II и III степеней, открытых ран, обморожений, пролежней и так далее. Проект находится на ранней стадии. Средства фонда направлены на прохождение необходимой сертификации и начальный этап коммерциализации.

В прошлом году фонд "Восход" также проинвестировал южно-сахалинский проект EduCity. Это сервис для изучения языковых и других профессиональных навыков с использованием технологии VR и Metaverse на основе искусственного интеллекта.

Поддержка фонда позволила компании завершить создание трех интерактивных игр с элементами ИИ для обучения школьников, а также внедрить возможность общения между пользователями сервиса. Сейчас EduCity подписал договоры о тестовом внедрении более чем с 20 школами, в том числе на Дальнем Востоке. До конца года стартап планирует выйти на первую выручку.

Другой проект из Южно-Сахалинска - туристический онлайн-гид "Иди лесом". Платформа открывает доступ к народным туристическим картам для пеших и автопутешествий. Ежегодно сайт посещают более полумиллиона человек. Благодаря инвестициям от фонда "Восход" компания занимается выходом в новые регионы, модернизирует операционную модель.

Собянин открыл первую очередь технопарка "ЗИЛ"

Любовь Проценко

Больше десяти лет прошло с тех пор, как прекратил свою работу автогигант "ЗИЛ". За эти годы на месте его цехов вырос большой и очень красивый жилой район. Вместе с тем правительство Москвы делает все для того, чтобы рядом с домами, спорткомплексами и другой инфраструктурой продолжала развиваться и промышленность. Сегодня, в частности, мэр Москвы Сергей Собянин здесь открыл технопарк, который так и называется: "ЗИЛ".

Эту площадку инвестору, одному из крупнейших производителей электронных компонентов для различных видов транспорта, а также сельскохозяйственной и другой специальной техники город отвел в 2019 году. Для того, чтобы поддержать его, правительство города присвоило строящемуся технопарку статус инвестиционного приоритетного проекта Москвы. Его владельцам это дает целый ряд существенных льгот по налогам, благодаря которым нагрузка по региональным налогам у них сокращается до 25 процентов.

В огромном корпусе технопарка площадью 29,4 тыс. кв.м создано 2,6тыс. рабочих мест

И вот первая очередь технопарка готова. В огромном корпусе площадью 29,4 тысячи квадратных метров создано 2,6 тысячи рабочих мест. Первые резиденты уже работают. Среди них, например, компания, которая создает зарядные станции. Для Москвы, которая быстрыми темпами заменяет автобусы с двигателями внутреннего сгорания на электробусы, они очень нужны. Еще одна компания, разработчик и изготовитель авиационных интерьеров, делает кресла для самолетов. Предпочел переехать сюда и "Сервисный центр Транстелематики", который занимается производством и обслуживанием программно-аппаратных комплексов и систем в сфере городского общественного транспорта. Нашлось место и для производителей подземных горнодобывающих машин, центра по внедрению технических средств обучения персонала атомных станций и многих других. Интерес к новому технопарку понятен. Современное оборудование рабочих мест, где 75 процентов площади шестиэтажного здания занимают уникальные лаборатории, комфортные условия труда и отдыха, плюс масса налоговых льгот от города.

10 тысяч новых рабочих мест будет создано уже в будущем году на территории технопарка "ЗИЛ"

Но это только начало нового технопарка. Уже в 2025 году в строй войдет и вторая очередь, благодаря которой количество новых рабочих мест увеличится до 10 тысяч. В реализацию масштабного проекта инвестор планирует вложить 13,5 миллиарда рублей. Всего в столице, по словам Сергея Собянина, созданы уже 47 технопарков, в которых работают около 80 тысяч москвичей.

Марат Хуснуллин осмотрел новый кампус МГТУ им. Н.Э.Баумана

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин вместе с Заместителем руководителя Администрации Президента Максимом Орешкиным и министром науки и высшего образования РФ Валерием Фальковым посетил новые корпуса МГТУ им. Н.Э.Баумана.

Напомним, ранее Президент открыл последние семь объектов в университете: 5 зданий Центрального кластера, «Квантум парк» и современный комплекс общежитий. Таким образом, новый кампус стал первым объектом в стране, который построили по федеральному проекту «Создание сети современных кампусов».

«Бауманский университет всегда был флагманом отечественного инженерного образования. В рамках этого проекта начиная с 2021 года построили и отреставрировали 14 зданий общей площадью около 170 тыс. кв. м. Таким образом, площадь университета увеличилась на 150%. Это масштабный проект мирового уровня, который реализовала Москва вместе с федеральным центром. Новый кампус стал одним из самых масштабных проектов, которые мы создаём по поручению Президента. К 2030 году в планах построить как минимум 25 подобных кампусов, а также благоустроить территории около них и создать необходимую инфраструктуру. Для этого в том числе необходимо максимально эффективно использовать земельные участки. Я убеждён, что каждый кампус станет центром притяжения местных жителей, будет влиять на дальнейшее развитие территорий, способствовать созданию новых рабочих мест», – сказал Марат Хуснуллин.

В частности, вице-премьер осмотрел комплекс общежитий, рассчитанный на 2,3 тысячи студентов. В его корпусах размещены образовательно-досуговый центр, мультимедийные пространства и необходимая социальная инфраструктура.

Кроме того, Марат Хуснуллин посетил один из самых больших и оснащённых объектов кампуса – «Квантум парк». Он рассчитан на 580 человек. Это современный исследовательский комплекс, спроектированный для решения задач в сфере квантовых, фотонных и флюидных технологий. Он включает 27 исследовательских и прикладных лабораторий.

Центральный кластер вуза общей площадью почти 51 тыс. кв. м включил в себя пять высокотехнологичных корпусов и лаборатории. В центре площади этого кластера находится «Дерево знаний», вокруг которого расположился амфитеатр для студентов и преподавателей. При этом внутренний двор кампуса доступен для всех желающих, таким образом став новым центром притяжения для москвичей и гостей столицы.

В Инжиниринговом центре площадью 3,2 тыс. кв. м работают 280 инженеров и студентов, проводятся научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, реализуются образовательные программы. В корпусе расположен научно-образовательный центр «КамАЗ-Бауман», где разрабатываются экологически безопасные вездеходы для Арктики, Сибири и Дальнего Востока, а также производятся роботизированные карьерные автосамосвалы с электрической трансмиссией и батареями без использования двигателя внутреннего сгорания.

Вице-премьер также напомнил, что подобным проектом является кампус мирового уровня на базе МГСУ – ведущего строительного вуза страны. Этот крупный проект удвоит количество обучающихся. Для этого планируется строительство около 140 тыс. кв. м новых учебных площадей, включая современные аудитории, спортивный комплекс и жильё для студентов. По плану реализация проекта будет осуществлена в два этапа в период с 2023 по 2035 год.

Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Образование, наука > premier.gov.ru, 12 сентября 2024 > № 4701109 Марат Хуснуллин

Марат Хуснуллин: Более 300 км дорог к спортивным объектам обновили по нацпроекту «Безопасные качественные дороги» с начала года

При формировании программы дорожных работ национального проекта «Безопасные качественные дороги» особое внимание уделяется участкам автомобильных дорог, ведущих к физкультурно-оздоровительным комплексам, стадионам, спортивным школам и местам проведения соревнований. С начала года введены в эксплуатацию более 300 км таких маршрутов, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«Современные качественные дороги имеют большое значение в развитии любой сферы жизни, в том числе и для популяризации любительского и профессионального спорта, здорового образа жизни. С каждым годом появляется всё больше спортивных сооружений, мест для занятия физической культурой, и мы делаем всё, чтобы обеспечить транспортную доступность к ним. В этом году такую работу продолжили. Благодаря нацпроекту “Безопасные качественные дороги„ уже введены в эксплуатацию 88 участков подъездных дорог к физкультурно-оздоровительным комплексам, стадионам, спортивным школам. Их общая протяжённость составляет 312 км», – сказал Марат Хуснуллин.

Как правило, ремонтные работы на таких участках выполняются комплексно. Подрядные организации не только меняют изношенное дорожное покрытие, но и обустраивают элементы безопасности дорожного движения.

«Всего в 2024 году по нацпроекту запланированы работы по ремонту, реконструкции и строительству 270 участков дорог, ведущих к объектам спорта. Их общая протяжённость составит 892,5 км. К обеспечению безопасности дорожного движения здесь повышенное внимание, так как это маршруты, по которым взрослые возят на тренировки детей либо дети и подростки добираются на занятия самостоятельно. Поэтому важно оборудование пешеходных переходов, тротуаров, светофорных объектов», – подчеркнул Министр транспорта Роман Старовойт.

«Транспортная доступность к объектам спорта – один из значимых стимулов к регулярным занятиям физической культурой. Сейчас по всей стране идёт активное строительство физкультурно-оздоровительных комплексов, дворцов спорта, спортивных центров, соответственно, к ним должны вести современные дороги – безопасные и качественные. Это в свою очередь влияет на повышение качества жизни населения. В этом году нацпроект завершается, но он получит преемственность в новом национальном проекте “Инфраструктура для жизни„. Работа по приведению в нормативное состояние подъездных маршрутов к объектам спорта, безусловно, будет продолжена», – отметил заместитель руководителя Федерального дорожного агентства Игорь Костюченко.

По национальному проекту «Безопасные качественные дороги» в Иванове построили дорогу к строящемуся Дворцу водных видов спорта.

В Нальчике Кабардино-Балкарской Республики капитально отремонтирован 3-километровый участок улицы 2-й Таманской Дивизии (от улицы Кешокова до Шогенова). По ней можно добраться до спорткомплекса «Нальчик» и к строящемуся Ледовому дворцу.

В Шелехове Иркутской области обновили участок улично-дорожной сети, ведущий к построенному в этом году Центру спортивных единоборств. На дороге устроили новое асфальтобетонное покрытие, освещение, тротуары, ограждения.

В Липецке обновили два участка, ведущие к центральному стадиону «Металлург», где проходят масштабные спортивные и развлекательные мероприятия, а также стадиону «Пламя».

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > premier.gov.ru, 12 сентября 2024 > № 4701102 Марат Хуснуллин

Марат Хуснуллин: В ДНР и ЛНР на 31 площадке инвесторы ведут строительство домов более чем на 5,5 тыс. квартир

Инфраструктура новых регионов активно развивается. Строительство там нового жилья является одной из ключевых задач, ведущих к росту экономики и повышению качества жизни населения. В настоящее время в Донецкой Народной Республике работы ведутся на 20 строительных площадках, а в Луганской Народной Республике осваивают 11 земельных участков. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«Мы видим всё больше инвесторов, которые проявляют интерес к реализации своих бизнес-проектов в новых регионах. Сейчас в ДНР подписаны 32 инвестиционных соглашения, в результате которых в Мариуполе появится 3,5 тыс. комфортных квартир. Их общая площадь составит почти 200 тыс. кв. м. А в ЛНР заключено 11 инвестиционных соглашений на строительство 43 многоквартирных домов в Луганске и Свердловске – это около 2 тыс. квартир и 200 индивидуальных жилых домов», – рассказал Марат Хуснуллин.

Так, например, в Жовтневом районе Мариуполя уже возводят девятиэтажный дом на улице Бахчиванджи, жилой комплекс «Дом с часами» вместит два корпуса по восемь этажей. Строятся также 15- и 12-этажные дома на проспекте Металлургов и две восьмиэтажки на улице Апатова. В ЛНР приступили к возведению домов в мкр-не Центральном в городе Свердловске и на пяти улицах в Луганске.

Многие застройщики решили воспользоваться льготами и преференциями, которые предоставляет свободная экономическая зона в новых регионах, и стали её участниками. Регулятором СЭЗ выступает Минстрой России, Фонд развития территорий – управляющая компания.

«Статус участника СЭЗ позволил компаниям получить земельные участки в аренду на льготных условиях. Также для них упрощены согласовательные процедуры по линии градостроительной деятельности. Эти механизмы предназначены для того, чтобы в том числе в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях значительно увеличился объём жилищного строительства», – отметил генеральный директор публично-правовой компании «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.

Россия. Новые Субъекты РФ > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > premier.gov.ru, 12 сентября 2024 > № 4701100 Марат Хуснуллин

Михаил Мишустин встретился с руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Олегом Скуфинским

Обсуждалось, в частности, исполнение поручений Президента по газификации СНТ и вовлечению в хозяйственный оборот неэффективно используемых земельных участков, ход формирования Национальной системы пространственных данных, а также организация работы Росреестра в новых регионах.

Из стенограммы:

М.Мишустин: Уважаемый Олег Александрович, Вы возглавляете Росреестр – организацию, которая в первую очередь обеспечивает гарантии прав собственности на земли, здания, сооружения, объекты, прочно связанные с землёй. Это важнейшая функция – гарантия прав собственности для каждого человека и, конечно, для бизнеса. Вы должны уделять большое внимание регистрации недвижимости – это квартиры, жилые и садовые дома, бани, гаражи. Для чего, соответственно, реализуются по поручению Президента «дачная» и «гаражная» амнистии. Для людей это очень важно, потому что годами не могли оформить ничего. Наводится порядок. Стало ясно и понятно, каким образом, по каким нормативным документам оформлять.

Президент в Послании Федеральному Собранию поручил газифицировать садоводческие товарищества в населённых пунктах. Важнейший вопрос для многих людей. Как идёт эта работа?

О.Скуфинский: Уважаемый Михаил Владимирович, Росреестр уже обладает большим опытом помощи гражданам, которым требуется оформить права на жилые дома. Такая работа была организована ещё в 2021 году, во время социальной газификации.

Для подведения газа нужно поставить дом на учёт и обеспечить регистрацию прав. Мы организовали работу по оперативному определению границ участков, постановке на учёт и регистрации прав на дом.

Цифры говорят сами за себя. С 2020 года дополнительно введено ИЖС 19 млн кв. м. То есть мы это делали и делаем оперативно. Поэтому, когда Президент 29 февраля поставил задачу по газификации СНТ, мы без промедления начали эту работу.

Во–первых, мы подготовили доступные и понятные для людей методические рекомендации. Довели их до всех регионов. В них последовательно изложены шаги, которые надо сделать людям для того, чтобы к дому был подведён газ.

Во–вторых, мы организовали постоянное и системное взаимодействие с Союзом садоводов и самими садоводческими товариществами. Вопрос находится на постоянном контроле во всех наших территориальных органах на местах.

Третье. Мы собрали и постоянно мониторим часто задаваемые гражданами вопросы. Сегодня таких вопросов 128, и на наиболее волнующие людей мы оперативно даём ответы.

Четвёртое. Наша подведомственная организация, ППК «Роскадастр», сегодня способна, что называется, под ключ организовать работы, связанные с газификацией самих СНТ, постановкой на учёт и регистрацией прав на дома. Это очень удобно – услуга под ключ. Хочу отметить, что на основании Вашего поручения была создана и работает правительственная комиссия по организации работы, по курированию этого важнейшего направления. За несколько лет работы этой правительственной комиссии решено много практических вопросов.

Также хочу отметить, что очень много сделано за последние несколько лет на законодательном уровне. То есть системно решён целый ряд вопросов.

Во–первых, разработан механизм включения СНТ в границы населённых пунктов, что очень важно. Второе. Разрешено на садоводческих участках содержать кроликов, домашнюю птицу.

Введено электронное голосование, что для общих собраний также людям очень удобно. Но вопросов ещё остаётся много. Это прежде всего брошенные и захламлённые участки. По ним поступают жалобы и от людей, и от муниципалитетов. Это важное направление работы, которому мы начали уделять большое внимание.

М.Мишустин: Вот как раз о брошенных участках. Президент на Петербургском экономическом форуме говорил о том, что необходимо вовлекать в хозяйственный оборот неэффективно используемые земельные участки. В частности, когда категория земель и вид разрешённого использования не соответствуют фактическому использованию, нужно, конечно, этим заниматься.

Как будете строить эту работу? Это очень важный вопрос.

О.Скуфинский: Как пример. Мы в прошлом году обследовали около 6 млн га земель, это полномочия по земельному надзору прежде всего. И на 435 тыс. га – это около 8% – выявлены нарушения: нецелевое использование земли, самозахваты. Самое удивительное, что 74% таких нарушений – это земли населённых пунктов.

А если говорить о территории садоводческих объединений, то бывает, что до 20% площади занято захламлёнными участками, несанкционированными свалками. И это действительно проблема.

Поэтому, с одной стороны, перед нами стоит задача – стимулировать правообладателей использовать землю по целевому назначению. С другой стороны, надо учитывать, что у людей бывают разные жизненные ситуации и различные реальные возможности с точки зрения освоения участков.

Поэтому нами по Вашему поручению подготовлена и Правительством утверждена «дорожная карта» по повышению эффективности использования земли и вовлечению её в оборот, по которой системно идёт эта работа.

И второе. Недавно принят очень важный закон, 8 августа подписан, который устанавливает дополнительные три года для людей на подготовку к использованию участка по целевому назначению. Потому что, если человек приобрёл участок или, например, получил его по наследству, бывает, что участок заболочен, зарос растительностью. Человеку нужно время для проектирования дома, чтобы подвести соответствующие коммуникации. Поэтому закон и добавил дополнительные три года, и уже после этих трёх лет начинаются сроки, ранее установленные законодательством. То есть если в течение этих трёх лет участок не подготовлен к использованию, то уже контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки неиспользования участка. При первом нарушении выдаётся только предупреждение и никаких штрафов на человека не налагается. Если же правообладатель не исправил нарушение в течение полугода, то Росреестр в течение 30 дней направляет соответствующее уведомление в уполномоченный орган, и тогда уполномоченный орган может инициировать дело в суд об изъятии участка. Но здесь я хочу особо подчеркнуть, что закон не устанавливает никаких новых оснований для изъятия, никаких дополнительных штрафов. Наша основная задача – стимулировать людей использовать участок по целевому назначению и вовлекать землю в оборот.

Также хочу отметить, что законом впервые введена норма об установлении для земель населённых пунктов и СНТ признаков неиспользования земельных участков. Ранее такие нормы были установлены только для земель сельхозназначения. И это как раз защищает права граждан. Потому что, когда конкретно установлены признаки, это избавляет от субъективных мнений проверяющих органов. Например, для садоводов-огородников мы предлагаем установить самые минимальные требования, в частности, чтобы участок был покошен и на нём не было мусора.

К тому же действующее законодательство позволяет учитывать жизненную ситуацию человека, если он не смог освоить участок в установленный срок.

Также хочу отметить ещё одну важнейшую работу – это формирование банка данных земли для вовлечения в оборот. На сегодня 170 тыс. га – такой банк данных земли сформирован. Это прежде всего для жилищного строительства, 115 тыс. участков. Эта земля активно вовлекается в оборот, информация размещается в свободном доступе на публичной кадастровой карте. В конце года мы переведём полностью публичную кадастровую карту на платформу «Национальная система пространственных данных» вместе с сервисом «Земля просто».

М.Мишустин: Ещё один вопрос – это НСПД, Национальная система пространственных данных. Когда я у вас был в декабре прошлого года, Вы показывали мне в том числе опытную эксплуатацию НСПД в пилотных регионах. И собирались запускать всё в промышленную эксплуатацию. Знаю, что запустили. Хотел бы, чтобы Вы об этом доложили, поскольку это важнейшая система для бизнеса и для людей, многослойная система, ГИС.

На четыре основных вопроса – что это, чьё это, сколько это стоит и где это – должны давать однозначный ответ кадастровая система и НСПД. И очень важно, чтобы все – федеральные органы исполнительной власти, субъекты Российской Федерации, граждане, бизнес – пользовались одним уникальным ресурсом. В первую очередь это нужно для территориального планирования, строительства и, конечно, для любого человека или бизнеса, чтобы уточнить правовой режим, сервитут или соответствующую категорию недвижимости, с которой он работает.

Расскажите, как здесь обстоят дела.

О.Скуфинский: 13 декабря прошлого года мы Вам продемонстрировали систему и доложили о её разработке. И 25 декабря, ровно как Вам обещали, система была внедрена в промышленную эксплуатацию. На сегодня эта система является единым источником юридически значимых пространственных данных, которая обеспечивает возможность принятия управленческих решений и оказания клиентоцентричных сервисов для людей, бизнеса, профессиональных участников рынка.

Сегодня в Национальную систему пространственных данных интегрированы данные из 20 федеральных и 54 региональных информационных систем. Более 2 тыс. слоёв юридически значимых данных сформировано в системе.

Мы подключаем к системе регионы по мере их технической готовности и анализа входных данных. По сути, по всей стране сегодня организовали инвентаризацию пространственных данных.

М.Мишустин: Сколько регионов уже подключено?

О.Скуфинский: 31 регион в соответствии с нашим планом находится в работе. До конца года они все будут переведены на платформу. Ещё 22 субъекта Российской Федерации после Вашего поручения в активной стадии работы. Мы их с опережением подключим уже в следующем году.

М.Мишустин: Олег Александрович, просьба докладывать тогда по ходу работы.

И ещё один вопрос. Президент ставил задачу – выйти в новых субъектах Российской Федерации на общероссийский уровень практически по всем направлениям. Это в первую очередь интеграция этих регионов в наше правовое пространство, экономическое. Конечно, оказание услуг Росреестра там должно быть абсолютно таким же, как в любом субъекте Российской Федерации. Знаю, что вы активно занимаетесь внедрением всех функций Росреестра там. Расскажите, как обстоят дела.

О.Скуфинский: В рамках реализации проекта с учётом срочности и важности мы практически в еженедельном режиме рассматриваем вопросы новых регионов на штабе, на специальной рабочей группе. Ещё в 2022 году мы обеспечили принятие соответствующих нормативных актов, потому что есть много особенностей на территории наших четырёх новых регионов. 14 актов было принято. Например, в отношении правоустанавливающих старых документов, перевода с украинского языка. Людям не надо за это платить, сегодня это делает территориальное управление Росреестра бесплатно.

Второе. Для кадастрового учёта, регистрации прав используется ранее подготовленная землеустроительная и техническая документация. Объекты публичной собственности оформляются в упрощённом порядке по декларации.

Хочу сказать, что сложность задачи была в том, что на момент формирования территориальных органов, а мы это сделали за три месяца, данные о земле, объектах капитального строительства и правах были, по сути, в управлении трёх различных государственных органов власти. Существовало три разных реестра. Такую ситуацию мы имели 20 лет назад в Российской Федерации. Мы на основе российских технологий за три месяца развернули контур нашей центральной системы – ФГИС ЕГРН на территории новых регионов. И с 1 января 2023 года в полном объёме работают наши территориальные органы.

На сегодняшний день уже в реестр внесено 1,3 млн объектов. Обеспечено электронное взаимодействие с профессиональными участниками рынка, включая нотариат. Более 60 тыс. обращений в электронном виде от нотариата мы получили.

В этом году обеспечен обмен данными по системе межведомственного электронного взаимодействия. Уже 240 тыс. заявок мы обработали по этой системе.

Кроме того, постепенно обеспечиваем экстерриториальный принцип подачи документов. Начали с Ростовской области, Московской области. В Москве сегодня можно подать документы в экстерриториальной форме.

М.Мишустин: Вы имеете в виду, что граждане новых субъектов из Ростова, из Москвы или Московской области могут подать заявление на оформление, слияние или продажу своих земельных участков, зданий. Любой учёт.

О.Скуфинский: Да, это очень удобно.

М.Мишустин: Работа Росреестра затрагивает каждого гражданина. Очень важно, чтобы его права на собственность, здания, сооружения, квартиру, дачу были гарантированы государством. Чтобы оборот был быстрым, и все услуги, которые Росреестр предоставляет, были комфортными, без простаивания в очередях. Просьба все вопросы, которые сегодня стоят перед вами, держать на личном контроле.

Россия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > premier.gov.ru, 12 сентября 2024 > № 4701088 Олег Скуфинский

Итоги августа 2024 года на первичном рынке массового сегмента Москвы

Итоги августа на первичном рынке массового сегмента Москвы подвели аналитики компании «Метриум». Объем предложения за месяц снизился на 0,9%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 330 810 рублей (-1,1% за месяц, -4% за квартал, +8% за год). Было заключено 1,7 тыс. ДДУ (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год).

По данным «Метриум», в августе 2024 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 22,05 тыс. лотов (-0,9% за месяц, +12,2% за квартал, +13,2% за год) в 101 проекте, где 19,8 тыс. – квартиры (-0,6% за месяц, +12,3% за год) и 2,2 тыс. – апартаменты (-4,2% за месяц, +21,8% за год).

В августе 2024 года стартовал один проект массового сегмента с квартирами. Также на рынок были выведены новые корпуса в проектах «Матвеевский парк», «Зеленый парк» и «Волжский парк».

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам августа 2024 года составила 330 810 руб. (-1,1% за месяц, -4% за квартал, +8% за год). Средневзвешенная цена квартир составила 336 570 руб. за кв. м (-1,3% за месяц, +8% за год), апартаментов – 270 120 руб. за кв. м (+0,2% за месяц, +3% за год).

Рейтинг самых доступных апартаментов в августе 2024 года:

– Wellbe: апартамент площадью 19,4 кв. м. за 4,8 млн руб.;

– Citimix: апартамент площадью 20,65 кв. м. за 5,1 млн руб.;

– «Пятницкое 58»: апартамент площадью 20,46 кв. м. за 5,5 млн руб.

Рейтинг самых доступных квартир в августе 2024 года:

– «Зеленый парк»: квартира площадью 19,9 кв. м. за 5,3 млн руб.;

– «Никольские луга»: квартира площадью 19,8 кв. м. за 5,9 млн руб.;

– «Молжаниново»: квартира площадью 22,26 кв. м. за 6 млн руб.

В августе 2024 года на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента было зарегистрировано 1,7 тыс. ДДУ (-9,6% за месяц, +2,4% за полгода, -55,8% за год).

Доля сделок с ипотекой в августе упала до 70% (-5 п.п.).

Максимальная доля спроса была отмечена в ЮВАО. За счет привлекательных скидок в августе здесь с большим отрывом лидируют «Level Нижегородская» (146 ДДУ), «Level Южнопортовая» (136 ДДУ).

Основные тенденции

«В августе уровень спроса снизился относительно июля на 9,6% и составил 1,7 тыс. ДДУ, а доля сделок по ипотеке сократилась до 70%, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Так как процесс регистрации сделки занимает в среднем около двух недель, стоит учитывать, что июле была зарегистрирована часть сделок, совершенных в июне, когда наблюдался повышенный спрос в ожидании завершения программы ипотеки с господдержкой. Также в августе многие потенциальные покупатели брали отпуск и откладывали решение о покупке недвижимости на осень. Данными факторами и обусловлена отрицательная динамика спроса в августе относительно июля.

В настоящее время значительную долю спроса составляет семейная ипотека. Однако, по словам президента Национальной палаты, банки могут приостановить выдачу семейной ипотеки уже в октябре, так как выделенные государством лимиты на эту программу близки к исчерпанию, а пополнение бюджетов в 2024 году не ожидается. Таким образом, к концу IV квартала можно ожидать низкие показатели по спросу, однако в сентябре мы наверняка увидим прирост относительно августа по числу зарегистрированных сделок».

Авторы: СГ-Онлайн

Готовые решения: или почему префаб-технологии — это будущее строительства

На территории кампуса НИУ МГСУ состоялось открытие выставки модульных домов и префаб-технологий «Модуль Экспо», которая продлится практически до конца месяца. Соорганизаторами «Модуль Экспо» выступили Национальный исследовательский московский государственный строительный университет и Ассоциация развития модульного строительства (АРМС) при поддержке Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации.

Пленарное заседание

Открытие выставки предваряла пленарная сессия на тему «Модульное строительство и префабрикация — приоритетное направление Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года», которую открыли ректор НИУ МГСУ Павел Акимов и руководитель Ассоциации развития модульного строительства Екатерина Домингес. В «пленарке» приняли участие директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя РФ Владимир Калинкин, директор Департамента бюджетных инвестиций Минобрнауки РФ Рустем Даутов, директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин, вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз, президент ООО «ГК «СУ-555» Владимир Селивестров, руководитель направления подразделения «Устойчивое развитие» «ДОМ.РФ» Артём Селезнёв, руководитель Центра трансфера технологий и технической политики АО АСЭ (инжиниринговый дивизион Госкорпорации «Росатом») Игорь Табаев при модерации Валерии Мозгановой.

Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя РФ Владимир Калинкин в своем выступлении отметил, что наконец удалось преодолеть психологическое неприятие модульного строительства. «Сейчас мы отлично понимаем, что модульное — это значит основательное фабричное производство, строгие стандарты и поточное изготовление, позволяющее значительно сокращать производственные издержки и увеличивать скорость работ. Модульное строительство сейчас будет особенно востребовано при восстановлении новых территорий», — сказал он, подчеркнув, что модуль и префаб — это отнюдь не только и не столько бытовки, временные сооружения и мобильные объекты, а будущее российского строительства.

Андрей Копытин рассказал о существующей нормативной базе по обсуждаемому вопроса. Действующего комплекса нормативных актов вполне достаточно для активного внедрения таких технологий, а если каких-то не хватает, то бизнес-сообщество по мере масштабного освоения этого направления строительства озвучит возникающие проблемы. Три года назад при Минстрое России была создана рабочая группа, призванная стандартизировать работу строителей по внедрению префаб-технологий. На взгляд руководителя ФАУ «ФЦС», она со своей задачей успешно справляется, и существенных проблем в развитии префаба пока нет.

Антон Мороз, в свою очередь, рассказал о том, как НОСТРОЙ еще в 2022 году провел анализ рынка индустриального строительства, охватив более половины российских регионов. В ходе исследования были названы лидеры и отстающие в плане наличия в них производств по выпуску металлоконструкций, деревянных конструкций и узлов, железобетонных изделий. Вице-президент НОСТРОЙ также акцентировал внимание участников заседания на производстве стройматериалов, которые могут использоваться для модульного строительства и префаб-изделий. Здесь есть проблемы, поскольку многие международные производители материалов ушли с российского рынка, а отечественные не всегда справляются с удовлетворением потребностей потребителей. «Это, к сожалению, ведет к росту стоимости стройматериалов, что, в свою очередь, вызывает удорожание нового жилья, тех самых квадратных метров», — отметил он.

Экспозиция и планы

На выставке на одной площадке представлены новейшие достижения в сфере префабрикации, инновационных технологий и методов скоростного строительства, все разнообразие применения модульных конструкций.

«Для НИУ МГСУ выставка «Модуль Экспо» является общественно важным событием. Основная деятельность любого вуза — кадровое обеспечение, и наш университет уверенно обеспечивает кадрами строительную и смежные отрасли экономики. Также НИУ МГСУ активно развивает научно-технический комплекс, нацеленный на укрепление технологического суверенитета страны в технологической и цифровой сферах, — отметил на открытии экспозиции Павел Акимов. — Последние несколько лет мы уделяем серьезное внимание технологии модульного строительства — одной из перспективных и прорывных технологий в современной стройотрасли. Модульное строительство является частью одного из трех стратегических проектов развития нашего университета — «Научный прорыв в строительной отрасли — новые технологии, новые материалы, новые методы».

Екатерина Домингес объяснила связь использования модульных технологий с реализацией федеральной жилищной программы: «Искренне надеюсь, что «Модуль Экспо» объединит представителей науки, образования, бизнеса, профессиональных экспертов и органов власти для совместной работы по внедрению инноваций в строительной отрасли. Амбициозные задачи по обеспечению граждан России жильем можно решить, только используя новые подходы и новые методы. Префаб-технологии и модульное строительство призваны сыграть ключевую роль в реализации этих целей».

Выставка призвана стать площадкой для диалога всех специалистов в сфере префаб-технологий и модульного строительства, инвесторов, девелоперов, проектировщиков, производителей материалов и технологий, представителей органов власти, научного сообщества и, конечно же, студентов.

Авторы: Владимир ТЕН

В Минстрое России обсудили развитие строительной отрасли и сферы ЖКХ в Иркутской области

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с Губернатором Иркутской области Игорем Кобзевым, которая была посвящена актуальным вопросам, касающихся реализации федеральных проектов, входящих в действующий национальный проект «Жилье и городская среда», а также формированию нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Для решения задач в сфере жилищного строительства реализуются как федеральные, так и местные программы. Одной из таких инициатив является федеральный проект «Жилье». Благодаря этому проекту регионы получают финансовую поддержку, что способствует увеличению объемов строительства и улучшению жилищных условий.

«Развитие жилищного строительства в Иркутской области является важной задачей для стройкомплекса региона, это напрямую влияет на развитие экономики городов и качество жизни граждан. В последние годы область демонстрирует положительную динамику в этой сфере. Согласно данным Росстата, в регионе за семь месяцев этого года введено 978,9 тыс. кв. метров жилья, что на 10,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Необходимо развивать градостроительный потенциал, а также обеспечивать все новое жилье необходимой инфраструктурой в том числе с помощью федеральных механизмов, которые будут заложены в новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», – сообщил глава Минстроя России Ирек Файзуллин.

Губернатор региона Игорь Кобзев отметил, что особое внимание уделяется строительству инфраструктуры, необходимой для обеспечения жителей коммунальными услугами. При привлечении средств механизмов «Инфраструктурное меню» запланировано провести строительство или реконструкцию 12 объектов ЖКХ. Так же вводятся социальные и транспортные объекты, включая дороги, школы, детские сады и поликлиники. За счет средств ИБК в г. Тайшет планируется построить школу на 1 275 мест.

Одной из ключевых тем обсуждения стало капитальное восстановление многоквартирных домов. Министр Ирек Файзуллин подчеркнул важность качественного подхода к этим работам и внедрения современных стандартов, которые обеспечат не только долговечность, но и комфорт проживания.

«В условиях растущей потребности населения в качественном жилье особенно важно создание комфортных условий для жизни граждан, улучшение качества городской среды и обеспечение высоких темпов жилищного строительства. Хочу отметить программу по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года. По данной программе с 2019 года мы возвели уже 14 новостроек и планируем ввести в эксплуатацию еще 10 до конца текущего года», – отметил Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев.

Благоустройству территорий Иркутской области уделяется отдельное внимание. В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в регионе в 2024 году завершены работы на 121 пространстве.

В августе были подведены итоги IX Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. От Иркутской области были выбраны шесть победителей из городов Усть-Илимск, Саянск, Тулун, Алзамай, Свирск и Байкальск. Стоит отметить, что с 2018 года в области было завершено 15 проектов из 29 победителей предыдущих Конкурсов.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин и Губернатор Кировской области Александр Соколов обсудили вопросы инфраструктурного развития региона

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с Губернатором Кировской области Александром Соколовым, в рамках которой обсуждались вопросы модернизации коммунальной инфраструктуры, капитального ремонта и благоустройства общественных и дворовых территорий. В том числе проговорили вопросы формирования нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», в котором принимают участие все заинтересованные федеральные и региональные органы власти.

На встрече был поднят вопрос модернизации объектов коммунальной инфраструктуры. Обсудили необходимость обновления устаревших систем водоснабжения, канализации и теплоснабжения.

«Для модернизации коммунальной инфраструктуры Кировская область привлекает средства из различных источников финансирования – в том числе частные инвестиции, участие в федеральных и областных программах. За счет привлечения средств Фонда национального благосостояния в регионе запланирована модернизация и реконструкция двух проектов теплосетевой инфраструктуры в Кирове и Кирово-Чепецке», – сообщил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

В регионе продолжается благоустройство дворов, общественных пространств. В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» завершены работы на 45 территориях из 76, запланированных на 2024 год. Сейчас активно ведутся работы в крупнейшем парке вятской столицы.

«Год 650-летия города Кирова дал старт масштабным преобразованиям не только в областной столице, но и во всем регионе. Преобразился парк им. С. М. Кирова. Благодаря нацпроекту «Жилье и городская среда» здесь появилась самая большая в городе спортивная площадка с памп-треком, скейт-площадкой, площадками для занятий паркуром и игровыми видами спорта. Благоустроена территория вокруг прудов, построен новый пирс, установлено освещение», – отметил глава региона Александр Соколов.

Кировская область ежегодно принимает активное участие во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды. В августе этого года были подведены итоги по IX Конкурсу, благодаря которому в регионе будут благоустроены еще шесть пространств в городах Кирово-Чепецк, Вятские Поляны, Кирс, Котельнич, Белая Холуница и Уржум.

Благодаря принятым на региональном уровне решениям в Кировской области капитальный ремонт домов осуществляется активнее. На сегодня возможно проводить ремонтные работы 1 312 домов в год, выделяя дополнительные средства из областного бюджета.

В Томске состоялось открытие нового административного здания ФНС России

В новом здании общей площадью более 13 тыс. кв. метров планируют разместить свыше 500 сотрудников налоговой службы.

Строители оборудовали просторные операционные залы для обслуживания посетителей и современный конференц-зал. Все внутренние помещения и кабинеты оснащены необходимыми инженерными системами, мебелью, современной оргтехникой и другим оборудованием.

Объект реализован ППК «Единый заказчик» в рамках комплексной госпрограммы «Строительство», куратором которой является Минстрой России.

В селе Аскарово Республики Башкортостан благоустроили парк по нацпроекту «Жилье и городская среда»

В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда» в селе Аскарово Абзелиловского района Республики Башкортостан появился парк.

Благоустройство на территории парка «Курай» ведется с 2022 года. Общественное пространство организовано в виде центральной площади, от которой, словно лучи, расходятся дорожки с площадками. Название возникло из-за ассоциации с кураем, распространенным в республике музыкальным инструментом.

На площади более 75 тыс. кв. метров появились места для отдыха: пикниковая зона с беседками, водоем и пляж на берегу. В прошлом году специалисты построили сцену и детскую площадку, уложили брусчатку, установили освещение и видеокамеры. В этом году в парке появились детская площадка для малышей, входная группа, площадка под парковку и малые архитектурные формы. В следующем году планируется строительство спортивной зоны.

В 2020 году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в Абзелиловском районе Республики Башкортостан был открыт парк «Карабалыкты» в деревне Ташбулатово, а год спустя парк «Северное сияние» в поселке Северный.

Министерство жилищно-коммунального комплекса Республики Башкортостан

Иркутск готовится оценивать результаты летнего ремонта городских магистралей

Екатерина Вострикова

Лето промелькнуло, на календаре осень, но у иркутских дорожников все еще горячая пора. В рамках нацпроекта "Безопасные качественные дороги" подрядчики завершают взятые в работу объекты, исправляют замечания, а если проект рассчитан не на один год, стараются, пока температуры позволяют, сделать максимум возможного.

Корреспонденты "РГ" проехали по Иркутску и оценили, как изменились городские магистрали за летние месяцы.

Те горожане, которые на работу и домой проезжают по улице Академической, довольны: расширение магистрали, начатое год назад, продолжилось ударными темпами. В прошлом году здесь обустроили участок от улиц Мухина и Захарова до перекрестка Академической и Старо-Кузьмихинской: сделали более удобным перекресток с улицей Сеченова, обустроив дополнительный проезд. В этом году дополнительные полосы в обе стороны появились на участке от Старо-Кузьмихинского кольца до троллейбусного депо. Рабочие перенесли опоры контактной сети и уличного освещения, укрепили габионами склоны, прилегающие к магистрали, проложили новые тротуары. В разгар работ иркутяне пожаловались, что техника разбила примыкающие выезды из дворов - и городская администрация договорилась с компанией, чтобы та оперативно заасфальтировала поврежденные участки.

Сейчас водителям гораздо удобнее разъезжаться с троллейбусами на повороте у депо, меньше пробка на перекрестке в районе Старо-Кузьмихинского кольца.

Впечатляет ремонт, который этим летом проводился на улице Литвинова. Здесь обновляли не только дорожное полотно и пешеходные зоны, но и все коммуникации, проложенные под дорогой: сети тепло- и водоснабжения, канализации, электричества. Работы проводились с большим объемом выемки земли. Также рабочие переделывали ливневку, высадили кусты и деревья взамен тех, что пришлось срубить.

Преобразилась и улица 25 го Октября - здесь уложили новое покрытие, установили бордюры. Не забыли и про пешеходов - оборудовали новые тротуары. Осталось совсем немного - смонтировать несколько десятков метров бордюров, засыпать свежей землей и засеять газоны.

- По нацпроекту "Безопасные качественные дороги" ведется комплексный ремонт улиц и магистралей, - подчеркнули в администрации Иркутска. - В него входит не только замена асфальтового покрытия, но и обрезка деревьев, обустройство тротуаров, замена бордюров, элементов освещения, дорожных знаков, гидропосев газонов. На переходах подрядчики устанавливают специальную тактильную плитку и создают пандусы для людей с ограниченными возможностями здоровья. Ведем монтаж пешеходных ограждений, восстанавливаем ливневую канализацию, если надо - выравниваем колодцы, чтобы на дорогах не было ни ям, ни кочек, наносим разметку.

В этом году также обновляют участки улиц Трудовая, Якоби, Чайковского, Горького, Старо-Кузьмихинская, Маршала Конева, Малая Роза и объездной микрорайонов Первомайский - Университетский.

Но не только комплексным ремонтом занимались дорожники прошедшим летом - город внимательно следил за тем, чтобы дороги и магистрали Иркутска оставались в нормативном состоянии и при необходимости быстро приводились в порядок.

- В первую очередь мы реагируем на обращения жителей: приводим в порядок улицы там, где это больше всего необходимо. А кроме того наши специалисты регулярно проводят выездные осмотры, - пояснил мэр Иркутска Руслан Болотов.

Так, ремонт асфальта большими картами прошел на улицах Касьянова, Помяловского, в центре Иркутска.

Новые покрытия уложены на Ленинградской, Байкальской - от Станиславского до Байкальского кольца. Ведутся работы на улице Лермонтова.

- Работы на большинстве участков подходят к концу, четыре - Пролетарская, Володарского, Сеченова, Спортивный переулок - сданы. Поставил задачу подрядчикам нарастить темп. Всего же в этом году обновим 26 объектов во всех районах города. Очень важно, что это делается при постоянном, системном контроле, в том числе со стороны общественников. Это уникальный проект, и важно, что он будет продолжен, - резюмировал Руслан Болотов.

Кстати

Нацпроект "Безопасные и качественные дороги" охватывает также и проектирование новых объектов.

Анна Кузнецова: В российских вузах появятся семейные общежития

Татьяна Владыкина

По данным Минобрнауки, сегодня в наших вузах учится более 22 тысяч студенческих семей. У любой семьи возникает два главных вопроса - где жить и с кем оставить ребенка. Решить эти вопросы самостоятельно не просто. Чаще всего молодым помогают родители. В некоторых регионах студентам пытается помочь местная власть. Так, в Челябинской области, принят закон и выплате одного миллиона рублей маме-студентке при рождении ребенка. А кто поможет семейным студентам регионов, где пока еще нет программ поддержки?

О том, как изменится закон и чем государство поддержит студенческую семью, "РГ" рассказала вице-спикер Госдумы Анна Кузнецова.

Анна Юрьевна, как сегодня государство относится к студенческой семье? Может помочь решить два главных вопроса?

Анна Кузнецова: Студенческая семья, к сожалению, долгое время оставалась вне государственной семейной политики или на ее периферии. Большое внимание уделялось семьям в трудной жизненной ситуации, создавались разные программы, открывались кризисные центры, принимались и принимаются различные меры поддержки. Но в последнее время и многодетная семья стала частым участником семейной повестки. Мы много раз говорили о необходимости статуса многодетной семьи. И вот в Год семьи указом президента большой семье присвоен единый статус. В регионах усиливаются меры поддержки многодетных. Сейчас мы как раз ведем мониторинг, выявляем лучшие примеры и уже сформировали свой "золотой стандарт" по поддержке многодетной семьи во исполнение Указа президента. А вот системная работа по поддержке молодой семьи, на мой взгляд, сейчас только начинается.

Легко ли обсуждать с руководителями вузов семейные проблемы?

Анна Кузнецова: Вывести эту тему с периферии на активную повестку было очень непросто. В первое время, когда мы начали об этом говорить, она даже немного диссонировала. В последние годы молодой человек, студент, у нас ведь расценивался скорее как "экономическая" единица, гражданин, но не как семьянин.

Думаем о введении статуса "студенческой семьи". А при строительстве общежитий в новых вузовских кампусах будут предусмотрены блоки для молодых семей

Мы вроде и говорим, что семья - главное в нашем обществе, но при этом студенты выпали из просемейной риторики. А ведь в стенах вуза молодые люди порой оказываются в свой самый важный момент жизни - в период создания семьи. В тех вузах, где руководство понимало важность темы, для поддержки студсемей пытались создавать комнаты присмотра для малышей - детей студентов. Но такие комнаты существовали на полулегальном положении. Ректора старались пройти по тонкой грани - выполнить требования надзорных ведомств и сохранить комнату присмотра, видя ее необходимость.

Статистика говорит нам, что на сегодня в стране зарегистрировано более 20 тысяч студенческих семей. У самих студентов есть желание вникать в семейные проблемы?

Анна Кузнецова: Инициативные группы в регионах проводили мероприятия, связанные с поддержкой молодых семей, формированием семейно-ориентированной среды. Результаты были очень интересными. Когда анонсировались встречи по вопросам молодых семей, студенты проявляли небольшой интерес. Но после этих встреч, запрос на них возрастал колоссально. Скажу по своему опыту, если в студенческой аудитории случается откровенный разговор о создании семьи, студенты потом задают много вопросов. Как выбрать мужа? Как создать крепкую семью? Когда должен родиться первый ребенок? Как совмещать карьеру, учебу и материнство? По статистике, 78 процентов молодых людей главной ценностью называют семью. И многие готовы были бы ее создать, "если бы не…". Поэтому заняться этой темой сегодня очень важно. Без поддержки молодой, студенческой семьи сложно говорить о комплексной системе помощи семьям.

Некоторое время назад главную проблему молодой семьи уже пытались решить. Создавали громкие проекты, которые должны были обеспечить молодых жильем...

Анна Кузнецова: Безусловно, надо признать неэффективность программ, которые только на бумаге обеспечивают потребность в жилье. Например, программа "Молодая семья" хронически недофинансирована. Где-то в регионах она реализуется неплохо, где-то простаивает. Радует, что в регионах появляются свои программы поддержки. В Калининградской и Ивановской областях запущены программы по предоставлению студенческого маткапитала, в Карелии принято решение о единовременной выплате в размере 100 тысяч рублей студенткам до 25 лет в связи с рождением ребенка. В Республике Коми, когда рождается первый ребенок, выдают семейный капитал в 300 тысяч рублей, а если мама младше 24 лет, то сумма выплаты увеличивается.

Но это точечные решения, а что-то удалось сделать в масштабах страны?

Анна Кузнецова: Удалось развернуть внимание многих структур, ведомств в сторону молодой семьи. Сейчас мы с коллегами думаем о введении статуса "студенческой семьи" в законодательство, уже получили поддержку Минюста. Для чего нужен этот статус? Чтобы в регионах можно было выстраивать региональную политику и поддерживать молодую семью. Вместе с Миннауки нам удалось решить важный вопрос - теперь у нас появятся семейные общежития при вузах. При строительстве общежитий в новых кампусах будут предусмотрены блоки для молодых семей. Я очень благодарна ведомству и министру за эту активную работу. На заседании нашей совместной рабочей группы я предложила создать модель поддержки студенческой семьи в регионах - подобие стандарта - и рекомендовать ректорам ее реализовывать, надеюсь, инициатива будет поддержана. Год семьи - хороший повод поддержать молодую семью, ведь порой именно с молодой семьи начинается многодетная.

Справка "РГ"

По данным Минобрнауки, сегодня 2744 студенческих семьи воспитывают детей в возрасте от 0 до 3 лет, 2 295 семей воспитывают детей в возрасте от 3 до 7 лет. Также в вузах обучается более десяти тысяч мужчин и женщин до 35 лет, не состоящих в зарегистрированном браке и воспитывающих собственных детей. Из них с детьми в возрасте от 0 до 3 лет - 4 647 человек, с детьми в возрасте от 3 до 7 лет - 4 687 человек.

Где жить?

В 331 вузе страны в студенческих общежитиях предусмотрены семейные комнаты. Чтобы узнать, как поддерживает вуз молодую семью, нужно обратиться в ректорат.

С кем оставить ребенка?

По данным Минобрнауки, сегодня на базе 43 вузов открыто 52 группы кратковременного пребывания детей. Такие комнаты открываются в учебных корпусах и работают в течение учебного дня. Мамы-студентки и мамы-преподаватели могут на 4 часа оставить там своего ребенка (от 3 до 7 лет) под присмотром воспитателя из числа сотрудников вуза. Комнаты работают бесплатно.

В помещениях есть раздевалки для детей, игровая комната, помещение для персонала, санузел с душем, игровое оборудование, игры и игрушки, аптечка для оказания первой помощи, пеленальная комната и оборудование для подготовки детского питания.

Кроме этого, в 47 вузах открыто 53 комнаты матери и ребенка. В комнате есть пеленальный столик, санузел с возможностью принять душ и произвести необходимые гигиенические процедуры, оборудование для подготовки детского питания, холодильник, микроволновка, аптечка для оказания первой помощи, кресло для кормления.

На базе 22 вузов действуют детские сады. В мае этого года Минобрнауки запустило Всероссийский конкурс для подведомственных вузов "Помоги маме учиться". По итогам конкурса около 50 вузов до конца года получат материальную поддержку на создание комнат матери и ребенка или комнат временного пребывания детей.

Опыт

Родители с зачеткой

О том, как живется и учится молодым родителям-студентам, "РГ" рассказала студентка Тамбовского госуниверситета им. Державина Анастасия Бардина. Насте 25 лет, она учится на 3-м курсе направления "Информационная безопасность". Муж Дмитрий - выпускник бакалавриата этого года по направлению "География". Ребята воспитывают сына Кирилла, мальчику 4,5 года.

- Наш университет в свое время очень помог мне с декретным отпуском, а после восстановления в университете меня перевели на индивидуальный план обучения. Это сейчас позволяет мне совмещать материнство, учебу и даже работу, - поделилась Анастасия. - Также на каждый Новый год университет дает бесплатные подарки сыну и билеты на новогодние елки. А в прошлом году нас приглашали бесплатно отдохнуть на университетской базе отдыха "Галдым". Недавно Настя и Дима узнали, что при вузе скоро откроется комната матери и ребенка и группа временного пребывания.

- Очень удобно для молодых родителей! Можно будет спокойно ходить на пары или сдать экзамен, - говорит Настя. - Думаю, еще было бы здорово, если бы студентам-педагогам в качестве практики засчитывали помощь молодым мамам. Чтобы студенты старших курсов могли приехать и позаниматься с ребенком, а мама могла бы сходить в магазин или просто отдохнуть.

Еще одна молодая студенческая семья - Максим и Дарья Гарины из Мордовского государственного университета им. Н.П. Огарева. Максим учится на факультете математики и информационных технологий, а Даша студентка медицинского института.

- Недавно у нас родился сын Матвей, скоро ему исполняется один год, - рассказывает Максим. - Мы уже получали материальную помощь от вуза к свадьбе. Есть также ежегодные выплаты семьям без детей. А вот после рождения ребенка матпомощь семье становится ежемесячной, как доплата к стипендии. В целом нам всего хватает, но, наверное, вузам стоит продумать момент с индексацией - по аналогии с пенсиями, чтобы величина выплаты была всегда актуальной.

Кстати, недавно минобрнауки предложило ввести для студентов-родителей социальную стипендию в размере минимального размера оплаты труда (МРОТ). В 2024 году МРОТ составляет 19 242 рубля в месяц, а со следующего года ожидается повышение на 15%. Предлагается включить выплату в нацпроект "Семья", который стартует как раз с 1 января 2025 года. И если решение будет принято, то родитель с зачеткой может претендовать на 22 с лишним тысячи рублей.

В некоторых вузах студенток-мам могут переводить с платных на бюджетные места. У студентов-родителей есть преимущественное право на места в общежитиях, причем даже если муж и жена учатся в разных вузах.

Вузы материально поддерживают не только молодых родителей, но и просто студентов, решивших пожениться, а также одиноких матерей или отцов.

Подготовила Мария Агранович

Россия > Образование, наука. Недвижимость, строительство > rg.ru, 11 сентября 2024 > № 4700546 Анна Кузнецова

Собянин: До конца этого года в Москве будут введены в строй еще 100 поликлиник после реконструкции

Любовь Проценко

Четырехэтажное здание с выразительным светлым фасадом городской детской поликлиники №52 в районе Соколиной горы легко принять за новостройку. На самом деле это одна из двенадцати поликлиник после реконструкции, которые сегодня открыл мэр Москвы Сергей Собянин. Приехав посмотреть, что получилось в процессе обновления, глава города сказал:

- В соответствии с национальным проектом в Москве реализуется крупнейшая городская программа по реконструкции поликлиник. Новый стандарт был разработан вместе с врачами, медсестрами и пациентами. Получаются совершенно новые лечебные учреждения. 200 поликлиник после капремонта уже работают, еще 100 будут введены в строй до конца года.

Работы в 10 поликлиниках из этой сотни тоже уже близки к завершению.

Эта же поликлиника на улице Зверинецкой, 15, головная. Для пациентов она открылась с начала этой недели. Но мамы и папы вместе с детьми охотно откликнулись на приглашение врачей посмотреть на произошедшие изменения еще в субботу. "Был выходной, стояла прекрасная погода, но многие пришли к нам целыми семьями. Мы даже не ожидали, что будет столько народа", - рассказала корреспонденту "РГ" главный врач Гузель Рахметуллова.

Новый стандарт поликлиник был разработан вместе с врачами, медсестрами и пациентами

Ее больше всего радует, что у них капремонт позади уже во всех трех зданиях. "Эта поликлиника 1991 года постройки, вроде бы была еще не очень старая. Но аналоговое оборудование давно устарело. Сейчас установили все новейшее, экспертного класса. Это, конечно же, скажется и на качестве лечения, и на уровне диагностики, уверена врач. Лаборанта рентгенкабинета Наталью Котельникову радует, что среди новой замечательной аппаратуры есть техника и российского производства, как, в частности, ее рентген- аппарат. "Очень удобный, с автоматизированной системой управления. Работает в едином цифровом контуре. Я делаю снимок и посылаю его в центральную лабораторию, и буквально через пять минут получаю описание и диагноз, чем болен пациент".

Нравятся новые условия и детскому хирургу Абу туема Ахмед Шабану. "У нас теперь отдельные кабинеты чистой и гнойной хирургии, две перевязочные. Словом, все необходимое для оказания и экстренной помощи, и для наблюдения за маленькими пациентами после операции". Абу туема Ахмед Шабан родом из Палестины, медицинское образование получил в Астрахани, потом работал в Палестине, Египте, Саудовской Аравии... "Но всегда мечтал жить в Москве, признается доктор. - И вот четыре года назад мечта сбылась, и я понял: это мой город, чистый, красивый, в котором живут порядочные люди. Повезло и с поликлиникой - мы работаем здесь вместе с женой, она тоже врач".

Пациенты, побывав в поликлинике на экскурсии, не стали надолго откладывать и визиты к докторам. Светлана Монахова привела своих семилетних дочек- двойняшек Машу и Дашу к окулисту. "Мы наблюдаемся здесь с рождения, - рассказывает женщина. - Но даже представить не могли, что здесь может быть так красиво и комфортно. Просторные холлы, большие кабинеты, продуманные детские зоны. Раньше чуть доктор задержится с приемом, не знаешь что делать с детьми, носятся по коридорам. А теперь хоть до вечера готовы играть и рисовать, так им здесь нравится". Но девочки уже вспомнили об обещании, которое мама дала им перед походом к врачу. "Пойдем в кафе, ты же обещала, что пойдем там пить кофе с пирожными". Это еще одно обязательное новшество в каждой столичной поликлинике после реконструкции - кафе, открытое как для посетителей, так и для сотрудников. А еще а для персонала есть комната отдыха на минус первом этаже, где они тоже могут перекусить, выпить чаю и просто передохнуть в обеденный перерыв.

Всего в рамках второго этапа в городе будет реконструировано 140 поликлиник.

В Москве откроется пятый центр оказания экстренной помощи

Ангелина Зеленькова

На юге столицы до конца года первых пациентов примет Флагманский центр на базе больницы имени В.М. Буянова, который построен по новому стандарту экстренной медицинской помощи. Всего в Москве будет шесть таких центров, четыре из которых уже открыты - в НИИ скорой помощи им. Н.В. Склифосовского, больницах им. Вересаева, N 15 им. Филатова и им. Боткина. В завершающей стадии строительства - центр при клиниках им. Буянова и больнице N 1 им. Н.И. Пирогова.

В четырехэтажном здании площадью 15 тысяч квадратных метров почти все готово к открытию. Корпус разделен на зоны - "красную", "желтую" и "зеленую", в зависимости от состояния тяжести пациентов. Такая маршрутизация позволяет в полтора раза быстрее оказывать им помощь. 70 процентов поступивших больных не более чем за два часа обследуют и получат лечение.

В палатах уже стоят койки, в диагностическом отделении - современные МРТ, КТ-аппараты. Обустроены и девять операционных, среди которых одна гибридная. Центр с собственной вертолетной площадкой будет принимать до 200 экстренных пациентов в сутки.

Жители Раменского начали возвращаться домой после атаки украинских беспилотников

Ирина Рыбникова

Вечером 10 сентября жители подмосковного Раменского, пострадавшие от атаки украинских беспилотников, начали возвращаться домой. В многоэтажку на Высоковольтной улице, где удар приняли в основном балконы, вернулись все жильцы. Дому в Спортивном проезде повезло меньше - из 102 квартир первого подъезда разрушены 54, многим из них потребуется капремонт. В эту 17-этажку пустили пока только тех, чьи квартиры расположены на первом - шестом этажах, остальным пока придется подыскивать временное жилье.

Впрочем, власти этим уже занимаются. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев, приехавший в Раменское тем же утром, заверил: поможем и с ремонтом квартир, и с оплатой съемных квартир. "Возьмем на себя и восстановление жилья, и выплату компенсаций за поврежденное имущество", - пообещал он. Порядка 200 жителей пострадавших домов провели день в местной школе и доме культуры, где развернулись пункты временного размещения. Но уже сегодня их начнут перевозить на базу отдыха "Сатурн". "Там очень комфортные условия, в том числе и для детей", - утверждает глава городского округа Раменское Эдуард Малышев.

Региональный фонд капитального ремонта, специалисты которого займутся восстановлением разрушенных домов, заявил: ремонт займет два-три месяца. Власти не исключают, что не все граждане согласятся все это время жить в "Сатурне" - база отдыха находится за городом. Малышев пообещал организовать оттуда до города регулярное автобусное сообщение, но даже это наверняка не всем будет удобно, особенно семьям с детьми, которым нужно ходить в детсад и школу. Поэтому всем желающим дадут возможность на время снять квартиру самостоятельно там, где захотят. Аренду им тоже оплатят.

Андрей Воробьев заверил: всем пострадавшим восстановят разрушенные квартиры, а пока оплатят временное жилье и поврежденное имущество

Не обошлось без жертв. Во время атаки БПЛА в Раменском погибла 46-летняя женщина. Она снимала студию в Спортивном проезде, где жила с подругой. Во сне ее убило обломком стены, который попал точно в голову в момент, когда дрон врезался в дом. Подруга, спавшая рядом, не получила ни царапины.

На больничных койках оказались шестеро. Двое - в тяжелом состоянии. Один из них, приезжий гастарбайтер, был практически в эпицентре удара. У него черепно-мозговая травма, множественные раны и переломы. Второй пострадавший вообще просто шел мимо дома - его зацепило взрывной волной на улице. Повреждения те же, но в более тяжелой форме, поэтому этого мужчину отправили на вертолете в НИИ Скорой помощи им. Склифосовского. Еще четверо госпитализированных отравились продуктами горения, когда выбирались из квартир, где уже начался пожар. К врачам обратились еще 13 человек с легкими осколочными ранениями, ушибами и ожогами - им госпитализация не потребовалсь. "Угрозы для жизни ни у кого из пострадавших нет, спасибо врачам и спасателям", - констатировал Воробьев, побывав в Раменской больнице и пообщавшись с пострадавшими.

По данным минобороны, в ночь на 10 сентября над регионами центральной части России силами ПВО были сбиты 144 беспилотника, в том числе 20 - над Московской областью. Кроме Раменского обломки БПЛА упали в Подольском, Люберецком, Домодедовском и Коломенском округах. Следственный комитет России возбудил уголовное дело в связи с террористической атакой украинских беспилотников на российские регионы. Глава СК Александр Бастрыкин дал указание выяснить все детали инцидента и произвести уголовно-правовую квалификацию действий тех, кто причастен к осуществлению этой атаки.