Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Сбер совместно с «Р-Фарм» разработал уникальное AI-решение, которое позволяет значительно сократить срок создания новых перспективных биологических препаратов.

Одна из наиболее трудоемких фаз в разработке оригинальных лекарственных препаратов — разработка структуры молекулы с требуемыми характеристиками, позволяющими достичь наилучших показателей эффективности и безопасности будущего препарата. Как правило, только этот этап (из более чем десятка других этапов разработки) занимает около трех лет работы специалистов. Эксперты Лаборатории искусственного интеллекта Сбербанка и компании «Р-Фарм» разработали AI-решение для генерации антител, которое потенциально позволило сократить этот этап до двух месяцев.

Еще около 10 месяцев должен занять синтез и подтверждение свойств сгенерированных структур в так называемой «мокрой» лаборатории «Р-Фарм». Таким образом, срок разработки структуры молекул в перспективе удастся сократить в 3 раза.

Учёные Приволжского исследовательского медицинского университета Минздрава России начали диагностировать кариес с помощью оптической когерентной томографии (ОКТ) высокого разрешения.

ОКТ широко применяется в офтальмологии для оценки сетчатки благодаря своей быстроте и безболезненности.

Применяемый учёными прибор разработан в Институте прикладной физики РАН и позволяет отличить начальные формы кариеса от зубного налёта, а также четко определить границу кариозного поражения, что невозможно сделать другими известными методами.

Разработка особенно актуальна ещё и потому, что кариес на ранних этапах проявляется слабо. Это может приводить к запоздалому лечению. При этом рентген-исследование часто не дает полной картины поражения эмали, к тому же, такой вид обследований несет лучевую нагрузку и ряд противопоказаний для пациентов.

В планах специалистов ПИМУ Минздрава России — научиться определять стадию кариеса по ОКТ.

По итогам решения Экспертного совета о включении в Перечень для закупок препарата деландистроген моксепарвовек (Элевидис) Фонд «Круг добра» обратился в федеральные медицинские центры, уполномоченные производителем данного лекарственного препарата на проведение терапии препаратом детей с миодистрофией Дюшенна. Письмо направлено в ФГАУ «НМИЦ здоровья детей» Минздрава России, РДКБ ФГАОУ ВО РНИМУ им. Н.И. Пирогова Минздрава России и НИКИ педиатрии имени академика Ю.Е. Вельтищева ФГАОУ ВО РНИМУ им. Н.И. Пирогова Минздрава России.

После решения экспертного совета вопрос направляется в попечительский совет «Круг добра» для утверждения и включения Элевидис в перечни для закупок.

В преддверии рассмотрения данного вопроса попечительским советом «Круга добра», Фонд попросил медцентры оценить потребность в препарате и заблаговременно организовать необходимые обследования детей, подготовить документы для направления заявок на терапию сразу после решения попечительского совета Фонда.

Учитывая, что препарат по результатам клинических исследований показан детям в возрасте 4-5 лет включительно, важно, чтобы дети, возраст которых близок к 6 годам, успели получить терапию. Поэтому в письме в медицинские учреждения Фонд обратил внимание на то, что в первую очередь заявки должны быть подготовлены на детей, которые находятся на пределе возрастных рамок, обозначенных производителем.

Такой подход в случае положительного решения попечительского совета позволит максимально быстро начать поставки препарата в Россию и обеспечение детей.

FDA предоставил ускоренное одобрение препарату против фолликулярной лимфомы от BMS

CD19-направленная CAR Т-клеточная терапия Breyanzi (lisocabtagene maraleucel) компании Bristol Myers Squibb получила ускоренное одобрение (Accelerated Approval) от Управления по контролю за продуктами и лекарствами США (FDA) для лечения фолликулярной лимфомы (ФЛ).

Это вторая по распространенности форма неходжкинской лимфомы, на которую приходится до 30% всех случаев заболевания.

Решение регулятора распространяется на взрослых пациентов с рецидивирующим или рефрактерным заболеванием, которые ранее получали как минимум две линии системной терапии.

Исторически это заболевание считалось неизлечимым, при этом у пациентов часто наблюдались рецидивы после терапии первой линии, а прогноз ухудшался после каждого последующего рецидива.

Препарат Breyanzi уже имеет разрешения на лечение определенных лимфом и изготавливается из собственных Т-клеток пациентов, которые затем собираются и генетически реконструируются, чтобы стать Т-клетками CAR. Эти клетки далее доставляются единоразово посредством инфузии.

Последнее одобрение терапии FDA было подтверждено положительными результатами исследования TRANSCEND FL средней стадии, продемонстрировавшее общую частоту ответа 95,7% у пациентов, получавших препарат в схеме третьей линии плюс. Полный ответ составил 73,4%, при этом 80,9% ответивших остались в ответе через 12 месяцев и 77,1% остались в ответ через 18 месяцев.

«При лечении рецидивирующей или рефрактерной ФЛ пациенты часто циклически проходят лечение с обычно более коротким ответом на каждую новую линию терапии», — сказала исследователь TRANSCEND Лия Паломба (Lia Palomba) из Мемориального онкологического центра Слоан-Кеттеринг.

Паломба добавила: «Одобрение FDA Breyanzi для пациентов с рецидивирующей или рефрактерной ФЛ является важным достижением в удовлетворении текущих неудовлетворенных потребностей в парадигме лечения ФЛ, предоставляя пациентам новый вариант, показавший удивительно высокий уровень ответа и доказанный профиль безопасности».

Разрешение было получено всего через 2 месяца после того, как FDA предоставило Breyanzi Аccelerated Аpproval для лечения взрослых с рецидивирующим или рефрактерным хроническим лимфоцитарным лейкозом либо малой лимфоцитарной лимфомой, ранее получивших, как минимум, две линии терапии, включая ингибитор тирозинкиназы Bruton и B-ингибитор клеточной лимфомы 2.

О фолликулярной лимфоме

Фолликулярная лимфома (ФЛ) — вторая по распространенности форма неходжкинской лимфомы (НХЛ) и наиболее распространенный подтип индолентной НХЛ, на которую приходится от 20 до 30 процентов всех случаев болезни. Средний возраст постановки диагноза ФЛ составляет 65 лет. ФЛ развивается, когда лейкоциты собираются вместе, образуя комки в лимфатических узлах или органах человека. Для заболевания характерны периоды ремиссии и рецидива, и заболевание становится труднее лечить после рецидива или прогрессирования.

фолликулярная лимфома

О препарате Breyanzi

Lisocabtagene maraleucel, продаваемый под торговой маркой Breyanzi, представляет собой клеточную генную терапию, используемую для лечения B-клеточной лимфомы. Побочные эффекты включают гиперчувствительность, серьезные инфекции, низкое количество клеток крови и ослабление иммунной системы. Наиболее распространенные побочные эффекты включают снижение количества нейтрофилов (типа лейкоцитов, что борятся с инфекциями), эритроцитов либо тромбоцитов (компонентов, которые помогают крови свертываться), а также синдром высвобождения цитокинов (потенциально опасный для жизни). Это угрожающее состояние, способное вызвать лихорадку, рвоту, одышку, боль, низкое кровяное давление и усталость.

Lisocabtagene maraleucel, терапия Т-клетками с химерным антигенным рецептором (CAR, CAR-T), является третьей генной терапией, одобренной FDA для лечения некоторых типов неходжкинской лимфомы, включая диффузную крупноклеточную B-клеточную лимфому. В этом предписании препарат был одобрен для медицинского применения в США в феврале 2021 года.

Источник: https://pmlive.com/pharma_news/

Источник: https://www.businesswire.com/

Источник: https://www.expresspharma.in/

У препаратов для снижения давления обнаружился опасный побочный эффект

Ученые из Ратгерского университета в США обнаружили, что прием лекарств от гипертонии более чем в два раза повышает риск опасных для жизни переломов костей. Это связано со способностью таких препаратов негативно влиять на чувство равновесия. Результаты исследования опубликованы в журнале JAMA Internal Medicine.

Ученые проанализировали записи, сделанные в медицинских картах около 30 тысяч людей, находившихся в домах престарелых в период с 2006 по 2019 год. Исследователи изучили информацию о состоянии здоровья испытуемых и выяснили, какие лекарства они принимали на постоянной основе. Также ученые собрали данные о количестве переломов бедер, тазовых, локтевых и плечевых костей, случившихся с испытуемыми за 13 лет наблюдения.

Оказалось, что более чем двойной риск получения таких опасных переломов в результате падений был связан с приемом препаратов для лечения гипертонии. Ученые объяснили, что лекарства этого класса способны негативно влиять на чувство равновесия (особенно в момент принятия вертикального положения). Кратковременная потеря равновесия вследствие быстрого оттока насыщенной кислородом крови от мозга может спровоцировать падения, крайне нежелательные для хрупких костей пожилых.

Исследователи подсчитали, что за год в течение первых 30 дней после начала приема лекарств от гипертонии примерно 5,4 пожилых человека на 100 получали переломы. У тех, кто не применял такие лекарства, это показатель составил 2,2 человека на 100 за год. При этом взаимодействие с другими препаратами и изначально плохая координация у многих пациентов усугубляли проблему.

Влад Савинкин: «Выставка как «маленькая жизнь»

АРХ МОСКВА все ближе. Мы поговорили с многолетним куратором выставки, архитектором, руководителем профиля «Дизайн среды» Института бизнеса и дизайна Владиславом Савинкиным о том, как участвовать в выставках, чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченные время и деньги.

– Часто, придя на выставку, архитекторы говорят, что там нет архитектуры или – мало. Как вы отвечаете на этот запрос?

– На выставке, например, АРХ МОСКВА, есть архитектурная фотография, графика, визуализации, макеты, скульптуры, проектные альбомы, каталоги компаний, презентации, видео, лекции и круглые столы… реальная архитектура не имеет ничего общего с ее временным представлением даже в таком масштабном сооружении, как Гостиный двор. Однако, как дизайнеры экспозиции, мы всегда можем поставить двухэтажный фрагмент фасада здания, построить квартиру на базе временного каркаса, завести в пространство выставки подъёмный или мостовой кран, а то и бетономешалку – для создания ощущения у посетителя непосредственного присутствия в реализованном или строящемся объекте.

Последние архитектурные биеннале в Венеции тоже не балуют архитектурой, однако количество паломников все увеличивается, потому что там присутствует в своём роде неповторимый и единственный дух проектной культуры. Он позволяет зарядиться именно энергией архитектуры, без которой современный проектировщик существовать не может. Для этого и нужны выставки архитекторам.

– Как формировать содержательное наполнение экспозиционного проекта?

– Нужно много работать, общаться с заказчиком (он же может стать спонсором твоей персональной выставки за рубежом), проектировать, строить, фотографировать реализованное. И это количество перейдёт в интересную экспозицию, даже если она будет посвящена истории создания одного здания. Была же выставка одной картины художника Джованни Беллини в Фонде Кверини Стампалья.

Ещё, наверное, можно много сидеть в библиотеках, архивах и в фондах, читать, смотреть, изучать, структурировать, классифицировать, потом знать, сформулировать, зафиксировать и поделиться этим с публикой в форме выставки.

Ещё версия: можно что-то собирать, коллекционировать и найти средства и средства выражения для экспонирования отдельных экземпляров или соединить их в несовместимое.

Но в любом случае лучше иметь друга (или подругу) – куратора, желательно закончившую филфак МГУ. Без неё выставка прикроет на время твои проектные комплексы и профессиональное самолюбование, но оставит тебя на той же ступени саморазвития, а это в нашем профессиональном цеху смерти подобно.

– Как выстраивать экспозицию?

– Экспозиция выстраивается как жизнь, скорее как жизненный фрагмент. Или как процесс проектирования, который для архитектора и есть жизнь. Берущиеся из жизни работа, познание и отдых заменяются в экспозиции аритмией, акупунктурой и феерией, иногда последняя заменяется тишиной.

В отличие от архитектуры, даже выставки в тысячи квадратных метров остаются камерными и позволяют использовать любые материалы и технологии (главное, чтобы были в обоих случаях пожарные сертификаты). Чем неожиданнее они, как заимствованные из тривиальных строительных сред, так и цифровые с применением искусственного интеллекта, тем эффектнее и лучше, на мой взгляд. Здесь главенствует содержательный контекст, и талант экспозиционера заключается в удержании равновесия между материалом представления, оборудованием и местом, в котором это все происходит.

Сиюминутность и временность выставки оказываются в итоге притягательны и простительны. Поэтому не многие архитекторы отказывают себе в удовольствии позаниматься такой формой проектирования как экспозиционный дизайн. Благо, что ежегодная АРХ МОСКВА располагает к этому стопроцентно.

– С какими трудностями можно столкнуться при подготовке к выставке? Как их решать?

– Трудности поджидают нас на каждом шагу, к их неизбежности надо привыкнуть и быть готовым к худшему. Никто не отменяет знания габаритов, всех количественных характеристик, площадей поверхностей, объёмов грузовиков доставки, разработки узлов крепления, расчета времени монтажа, но все равно может случиться так, что по независящим даже от организаторов причинам выставка откроется на две недели раньше запланированного срока.

Как и в любом архитектурном проекте важно кто проектирует, чьими руками это создаётся, кто оценивает экспозицию. Именно человеческий фактор, а не долгосрочные компьютерные программы спасают во время монтажа от возникающих проблем. Быстро реагировать и находить правильное решение из возникшей ситуации – демонстрация застройщиком своего профессионализма.

Ещё в 2008 году на венецианской биеннале в швейцарском павильоне изогнутую стену из темного кирпича выкладывал робот Кука. В отличии от молодых архитекторов-россиян, руками выкладывающих кружком стеклянные кирпичики в 2022 году в Гостином дворе.

Наблюдая из года в год за монтажом АРХ МОСКВЫ, следует отметить компании с четко выстроенной логистикой, чей процесс создания экспозиции впечатляет не менее, чем их представленные архитектурные сооружения. Но при этом и русский авось никто не отменяет, сумбурно и, казалось бы, неаккуратно создаваемые за два дня стенды тоже предстают во всей красе в день открытия выставки лучшей архитектуры страны.

– Какие пользовательские сценарии для посетителей закладываются в проекте? Как устроена обратная связь с аудиторией?

– Сценарий продумывается, проговаривается, пишется, иногда мы иллюстрируем его в комиксах. Без него представить себе выставку невозможно. Как директор городского парка культуры и отдыха, чтобы не разориться, составляет расписание по дням недели и временам года: какая аудитория и в какое время его посещает, какие мероприятия ему надо проводить, так и мы прописываем часы потенциальных посетителей на все время работы выставки. Но все бесполезно. Зритель – самовлюбленный эгоист, к тому же избалован и ленив, видит то, что хочет, движется так, как может, все знает лучше всех. Поэтому рецепт один: проектировать как для себя. Может кому-то ещё это понравится и пригодится. Как пример, «Самолётик» из АРХ Каталога АРХ МОСКВЫ перекочевал на выставку моды, где на нем висели разноцветные толстовки, потом стоял рядом со скульптурой Екатерины ll во дворе Музея Архитектуры, а с февраля 2024 украшает фронтон Арт-резиденции в Тверской области. Все это говорит о том, что надо думать о публике, искать способы ее вовлечения в совместные действия, проявлять инициативу. Тем более, что современные цифровые технологии этому способствуют.

– В чем результат и эффект от экспозиционного проекта? Можно ли его измерить?

– Для меня лично? Уж точно не в количестве лайков и публикаций в социальных сетях. Хотя печатные каталоги всех выставок АРХ МОСКВА с 1995 года у меня стоят на отдельной полке. Во-первых, в удовольствии от относительно быстрой реализации придуманного во время пробуждения или в душе (а выставки так и придумываются). Во-вторых, в получении гонорара для саморазвития и благосостояния твоей семьи. В крупном масштабе выставки заставляют нас отключиться от проблем, иногда даже найти выход из затруднительной ситуации, посмотреть с другой стороны на, казалось бы, известные вещи, устроить романтическое свидание, благо проектный контекст уже создали за нас. Если посетитель выставки хочет, то сможет изучить прошлое, получит уверенность в настоящем, увидит перспективы будущего в любом экспозиционном пространстве.

Поговорить о том, как делать выставки, можно будет и на АРХ МОСКВЕ. 22, 23 и 25 мая в лектории «Тезисы» гостей ждет спецпроект «Временные миры», где руководители и эксперты галерей, музеев, креативных кластеров и других культурных институций, поделятся с архитекторами и дизайнерами своим опытом создания выставок, городских фестивалей – всех тех «временных» миров, которые создают возможность существования человека в культуре и культуры в человеке.

ARCHI.RU

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Приватизация, инвестиции > stroi.mos.ru, 17 мая 2024 > № 4653088 Влад Савинкин

СО РАН готовит соглашение с Академией наук Узбекистана

В ходе Общего собрания Сибирского отделения РАН состоялись переговоры его руководства с главным ученым секретарем Академии наук Республики Узбекистан профессором Гайратом Атахановичем Бахадировым.

«Я получил огромное удовольствие от посещения Института ядерной физики имени Г. И. Будкера СО РАН, — поделился Гайрат Бахадиров. — Его директор академик Павел Владимирович Логачёв досконально всё показал и рассказал как о теоретических исследованиях, так и о практических результатах. Многое меня восхитило — к примеру, бор-нейтронозахватная технология лечения рака. Вызывают также большой интерес разработки по гамма-стерилизации продуктов и медицинских изделий. Поражает и то, что здесь своими силами изготавливается множество оборудования, научного и не только. У нас в Академии тоже есть институт ядерной физики, но он значительно меньше — около 200 научных сотрудников. Там ведутся эксперименты на исследовательском реакторе и циклотронах. У нас много точек соприкосновения».

Заместитель председателя СО РАН доктор физико-математических наук Сергей Робертович Сверчков и Г. А. Бахадиров обсудили направления науки, имеющие приоритетную актуальность для обеих сторон. Это химия и биохимия, математика, механика и искусственный интеллект, иммунология и геномика, ядерные и биологические технологии для разных отраслей, археология Евразии. «В сельскохозяйственных и медицинских науках нам следует восстанавливать связи, которые были плодотворными в советскую эпоху», — подчеркнул Сергей Сверчков. Он рассказал, в частности, об удобрениях из сапропелей озер Барабинской степи, разработанных на основе исследований сибирских ученых: эти продукты либо их модификации могут быть эффективны для растениеводства на опустыненных, засоленных и других изначально малопродуктивных почвах.

Профессор Г. Бахадиров — выпускник Ташкентского государственного университета, доктор технических наук, долгое время работал в Институте механики и сейсмостойкости сооружений имени М. Т. Уразбаева Академии наук Узбекистана. «Мне было очень интересно ознакомиться с результатами Института теоретической и прикладной механики им. С. А. Христиановича СО РАН по упрочнению поверхностей различных изделий несколькими передовыми методами, — отметил он. — Это может быть применимо для продления срока годности рабочих поверхностей агрегатов сельскохозяйственных машин, производимых в нашей стране — например, хлопкоуборочных комбайнов».

Особое внимание сторон вызвали проблемы сейсмоустойчивости и экологии. «Наша страна находится в сейсмоопасной зоне, — акцентировал Гайрат Бахадиров. — В Академии наук Узбекистана есть два профильных института, но знакомство с новыми подходами и методами всегда полезно. Однако у нас нет специализированного центра по экологии, тогда как Ташкент и ряд других мест в последнее время всё более и более загрязнены». Сергей Сверчков рекомендовал наладить сотрудничество с НИЦ «Экология» — структурным подразделением СО РАН, осуществляющим адресный мониторинг состояния зданий и сооружений и экологической обстановки. Стороны также обсудили возможность подготовки совместного выпуска журнала СО РАН «Наука и технологии Сибири» и журнала Академии наук Узбекистана «Наука и жизнь», участия Академии наук Узбекистана в проведении ставших традиционными Дней узбекской науки и культуры в новосибирском Академгородке.

«Наши переговоры и контакты имеют целью первоначальную проработку статей будущего соглашения о сотрудничестве между Сибирским отделением РАН и Академией наук Узбекистана», — определил С. Р. Сверчков. «За короткий срок невозможно ознакомиться со всеми достижениями сибирских ученых, но основные области взаимного интереса налицо, — резюмировал Г. А. Бахадиров. — В принципе, нам нужно во многом учиться друг у друга».

«Наука в Сибири»

Россельхознадзор принял участие в круглом столе по вопросам экспорта российской халяль-продукции на полях XIV Международного экономического форума «Россия — Исламский мир: KazanForum»

16 мая помощник Руководителя Россельхознадзора Артем Даушев в качестве спикера принял участие в круглом столе «Экспорт российской халяль-продукции: стратегия успеха», организованном Министерством сельского хозяйства России на полях XIV Международного экономического форума «Россия — Исламский мир: KazanForum».

Участниками мероприятия также стали: Заместитель Министра сельского хозяйства РФ Максим Увайдов, представители профильных организаций по халяль-сертификации таких стран, как Саудовская Аравия, ОАЭ, Оман, Алжир и Пакистан, перерабатывающей отрасли и экспортеры российской халяльной продукции.

Артем Даушев отметил, что Россельхознадзор выступает гарантом безопасности и качества сельскохозяйственной продукции, в том числе халяльной, при ее производстве внутри страны, а также отгрузках на зарубежные рынки, действуя при этом на основе строгого научного подхода, согласованных международных стандартов и методик. Экспорт осуществляется в сопровождении сертификатов ветеринарной безопасности государственного образца.

Оснащение и функционал лабораторий, входящих в структуру Службы, позволяют исключать нарушения установленных требований при анализе компонентного состава халяльных товаров, в том числе с использованием определения ДНК запрещенных компонентов.

Помощник Руководителя Россельхознадзора подчеркнул, что активное использование информационных систем позволяет прослеживать перемещение продукции от поля до прилавка. Для выявления подозрительных транзакций и потенциальных рисков при производстве и обороте подконтрольных товаров все чаще применяются методы искусственного интеллекта, с помощью которых проводится анализ электронных документов из системы ветеринарной сертификации «Меркурий». В настоящее время ведомством разработаны и введены в эксплуатацию 30 моделей искусственного интеллекта и 50 аналитических модулей.

В заключение было отмечено, что Россельхознадзор является единственной государственной организацией, которая имеет возможность одновременного контроля как за производством халяльной продукции, так и за ее экспортом и импортом. При этом Служба работает совместно с российскими органами по сертификации продукции «Халяль», дополняя друг друга.

Россельхознадзор на полях XIV Международного экономического форума в Казани рассказал о методах контроля и надзора за продукцией АПК, проходящей через МТК «Север-Юг»

17 мая помощник Руководителя Россельхознадзора Артем Даушев выступил с докладом на круглом столе «Коридор Север-Юг: новая концепция. Быстрый выход на премиальные рынки Востока, Африки, Азии и Индии», организованном Каспийским Международным интеграционным Клубом «Север-Юг» на полях XIV Международного экономического форума «Россия — Исламский мир: KazanForum».

Отмечен стабильный рост объемов экспорта и импорта продукции АПК животного и растительного происхождения по транспортно-логистическим маршрутам, входящим в структуру международного транспортного коридора (МТК) «Север-Юг». Артем Даушев осветил современные методы контроля и надзора, которые обеспечивают выполнение высоких требований по безопасности продукции и способствуют быстрому прохождению грузов.

Информационные системы Россельхознадзора в режиме реального времени позволяют отследить все транзакции с поднадзорными товарами, а также проследить их путь от поля до прилавка. Высокий уровень цифровой трансформации в части проведения процедур по оформлению ветеринарных сертификатов, в том числе внедрение методов анализа подозрительных транзакций и выявление рисков при производстве и обороте продукции с применением искусственного интеллекта, значительно облегчают работу участников внешнеэкономической деятельности и транспортно-логистических компаний.

В данном направлении Россельхознадзор на постоянной основе осуществляет взаимодействие с зарубежными странами.

Во ФГИС «ВетИС» доступны для просмотра в электронном виде ветеринарные сертификаты Белоруссии, Казахстана, Австралии, Новой Зеландии, Чили и Нидерландов. Осуществляется передача экспортных ветсертификатов в инфосистему Республики Беларусь.

В 2024 году планируется проведение работ по информационному обмену с Бразилией, Гонконгом, Индией, Китаем, Малайзией, Марокко, Монголией, ОАЭ, Республикой Корея и Саудовской Аравией. Всего в 2023 году получено более 200 тысяч импортных электронных ветеринарных сертификатов.

Россельхознадзором на постоянной основе проводится работа по оптимизации контроля при экспорте и импорте животноводческой и растениеводческой продукции без ущерба для её безопасности и качества.

Почти 68 тысяч хозсубъектов зарегистрировались во ФГИС «Сатурн» с момента ввода системы в эксплуатацию

По состоянию на 17 мая 2024 года, в Федеральной государственной информационной системе прослеживаемости пестицидов и агрохимикатов (ФГИС «Сатурн») Россельхознадзором зарегистрировано 67 928 хозяйствующих субъектов и 1 233 988 поднадзорных объектов. ФГИС «Сатурн» введена в промышленную эксплуатацию с 1 сентября 2022 года.

Более 50,6 тысяч уникальных пользователей — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих обращение пестицидов и агрохимикатов — выполнили в системе порядка 42,6 млн действий (количество запросов, которыми изменялись данные).

С 19 декабря 2022 года в промышленную эксплуатацию введен программный интерфейс API для интеграции ФГИС «Сатурн» с информационными системами хозяйствующих субъектов. При помощи интерфейса API информация во ФГИС «Сатурн» может быть внесена в автоматическом режиме. В настоящее время 408 хозяйствующих субъектов уже работают с интерфейсом API.

Напоминаем, что прослеживаемость пестицидов и агрохимикатов должна быть обеспечена с момента ввода их в оборот (производство или ввоз на территорию России) до момента вывода из оборота (вывоз с территории России, применение, реализация в качестве сырья для химического производства, розничная реализация гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, обезвреживание, утилизация, уничтожение и захоронение).

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие обращение пестицидов и агрохимикатов, должны отражать во ФГИС «Сатурн» информацию об имеющихся в собственности пестицидах и агрохимикатах, которые внесены в Государственный каталог пестицидов и агрохимикатов, разрешенных к применению на территории России.

Роспатент и Офис интеллектуальной собственности Армении развивают сотрудничество

Федеральная служба по интеллектуальной собственности (Роспатент) и Офис интеллектуальной собственности Министерства экономики Республики Армения заключили меморандум о взаимопонимании. Документ устанавливает основные принципы и направления сотрудничества сторон в сфере интеллектуальной собственности.

Меморандум о взаимопонимании подписали руководитель Роспатента Юрий Зубов и руководитель Офиса интеллектуальной собственности Республики Армения Кристине Амбарян в рамках регионального семинара «Общее экспертное пространство: актуальные вопросы патентной охраны», который прошел в столице Армении 15-16 мая.

«Несмотря на давние тесные связи между нашими ведомствами, не было документов, определяющих наше сотрудничество. Сегодня мы видим обоюдное устремление к сближению в сфере интеллектуальной собственности по всем актуальным направлениям. Готовы обмениваться опытом с армянскими коллегами и совместно вырабатывать предложения по развитию наших систем и поддержке бизнеса», – заявил Юрий Зубов.

Также на площадке семинара состоялась встреча Юрия Зубова с заместителем Министра экономики Республики Армения Рафаэлом Геворкяном. Стороны обсудили актуальные направления работы в сфере интеллектуальной собственности.

Руководитель Роспатента поделился российским опытом поддержки изобретательства и инновационных компаний, в том числе за счет мер налогового стимулирования, рассказал о системе кредитования под залог интеллектуальных прав. Эти вопросы вызвали большой интерес у армянской стороны. Стороны договорились обмениваться опытом в сфере цифровизации, налогового стимулирования, проявили заинтересованность в углублении двустороннего сотрудничества.

Региональный семинар «Общее экспертное пространство: актуальные вопросы патентной охраны» организован Евразийским патентным ведомством и Офисом интеллектуальной собственности Министерства экономики Республики Армения.

В мероприятии приняли участие представители ЕАПВ, патентных ведомств государств-участников Евразийской патентной конвенции, патентных поверенных, дипломатических учреждений. С российской стороны участвовали представители Роспатента, ФИПС, РГАИС, Посольства Российской Федерации в Республике Армения.

На выставке «Россия» прошел День Академии интеллектуальной собственности

17 мая на ВДНХ в рамках международной выставки-форума «Россия» прошел День Академии интеллектуальной собственности, организованный РГАИС при партнерстве с Российским обществом «Знание». Представители вуза познакомили московских школьников с миром интеллектуальной собственности, а также с основными профессиями этой сферы. Главным мероприятием программы стала встреча старшеклассников с руководителем Федеральной службы по интеллектуальной собственности (Роспатента) Юрием Зубовым.

Обращаясь к школьникам, Юрий Зубов отметил, что современная экономика тесно связана с созданием и развитием новых разработок. Ставку на них делают многочисленные компании и организации со всего мира. Но только те, кто грамотно управляют своей интеллектуальной собственностью, могут обеспечить себе лидерство в конкурентной борьбе. Поэтому все больше становятся востребованными квалифицированные специалисты в области управления правами на результаты интеллектуальной деятельности. Именно они занимаются продвижением инновационных решений, помогают их коммерциализации.

«Уникальных специалистов в сфере интеллектуальной собственности готовит Российская государственная академия интеллектуальной собственности. Наши студенты имеют широкие возможности для научных исследований и практики в ведущих компаниях и организациях. В РГАИС созданы прекрасные условия для формирования профессиональных компетенций и личностного роста», – рассказал Юрий Зубов будущим абитуриентам.

Интерес к образованию в сфере интеллектуальной собственности подтверждает статистика. В 2022 году абитуриенты подали в РГАИС на треть больше заявлений, чем годом ранее. Средний балл ЕГЭ был достаточно высок – 86 баллов. Студенческие билеты получили 370 человек практически из всех регионов России и двадцати зарубежных стран. Всего на сегодняшний день в Академии обучается порядка 3000 студентов, аспирантов и слушателей из 35 стран.

В завершении встречи Юрия Зубова со школьниками состоялась серия вопросов и ответов. Ребят интересовали вопросы авторского права, охраны программного обеспечения, использования чужих фотографий, ближайшие планы Роспатента.

Справочно:

Российская академия интеллектуальной собственности (РГАИС) – единственная государственная образовательная организация в России, которая готовит специалистов в области создания, управления, правовой охраны и коммерческого использования объектов интеллектуальной собственности. В декабре 2023 года РГАИС отметила свое 55-летие.

Понедельник начинается в субботу: инновации находят дорогу к стройплощадке

Вывести российское строительство на современный уровень можно только за счет новых технологий — как на самой стройплощадке, так и в управлении стройкой. Требуется высокая степень правильно выстроенной цифровизации, а также производства и внедрения новых стройматериалов.

Создаваемая в нашем стройкомплексе и в стране в целом цифровая вертикаль, о чем уверенно говорил в своем интервью «Стройгазете» исполнительный директор ГК «СиСофт» Михаил Бочаров, должна поспособствовать этому тренду. В частности, как управлению отдельными проектами, так и внутреннему менеджменту строительных компаний. Не секрет, что здесь большинство наших застройщиков, за некоторыми исключениями, по-прежнему на уровне прошлого века.

Впрочем, вмененное строителям обязательное применение технологий информационного моделирования на объектах госзаказа стряхивает пыль со старых схем управления.

«Автодор» стремится...

Госкомпания «Автодор» на состоявшемся в конце апреля Национальном форуме инфраструктурных компаний представила свои лучшие практики по внедрению инноваций в дорожное строительство. В технической политике госкомпании прямо прописано, что при строительстве и эксплуатации дорог («Автодор» управляет всеми своими построенными дорогами) необходимо внедрение новых решений. Корреспондент «Стройгазеты» присутствовал на заседаниях Технической комиссии госкомпании, на которых шло рассмотрение различных инноваций. Одобренные технические решения рекомендуются к внедрению на опытных участках и полигонах с последующей оценкой их эффективности, после чего в случае полученного положительного результата принимается решение о подготовке предложения по стандартизации и массовому применению, причем не только для дорог под управлением «Автодора», но и в целом по стране.

Одно из таких предложений, например, внесла «дочка» госкомпании — «Автодор-Инжиниринг», предложившая проект по использованию местных материалов для устройства основания дороги. Кстати, на форуме инфраструктурных компаний своим опытом внедрения новых подходов и технологий поделились китайские дорожники, также принявшие участие в мероприятии.

Если говорить о технической политике госкомпании в целом, нельзя не отметить то, каким образом здесь «канализируют» инновации для рассмотрения и продвижения. В предприятии создано «единое окно» инноваций, через которое принимаются предложения о новой или усовершенствованной продукции (товаре, услуге), технологии или деятельности (научной, технологической, организационной, финансовой и коммерческой), которые могут быть применены в интересах «Автодора».

«Единое окно» обеспечивает прием обращений заявителей (физических и юридических лиц различных организационно-правовых форм), их последующее рассмотрение, экспертизу, мониторинг статуса и информирование о принятии решения о практической реализации (внедрении)» — записано в статусе этой инициативы.

По итогам «автодоровской» сессии на форуме были сформулированы предложения по более широкому продвижению новых технологий строительства, которые будут переданы в федеральные органы власти. Остается только добавить, что в данной сессии поучаствовали студенты из профильных вузов — МАДИ, НИУ МГСУ, МИИТ.

Углепластик держит стены

Технологии внешнего армирования CarbonWrap используются не только для восстановления и капитального ремонта эстакад, мостов и путепроводов. Спектр их применения становится все более широким. Они используются также при реконструкции исторических зданий и сооружений Москвы и других городов.

Нанотехнологический центр композитов (НЦК) принял участие в ремонте старинного четырехэтажного жилого дома, построенного в Сытинском переулке в 1903 году. Старому зданию для повышения несущей способности всей конструкции потребовалось усиление плит перекрытий. При реконструкции строения применялись углеродные ленты CarbonWrap Tape, а также шпаклевки и праймер. Применение данной системы позволило провести ремонтные работы в самые короткие сроки.

При этом впечатление от работы специалистов НЦК двойственное. С одной стороны, наклеили какие-то черные гибкие ленты и отрапортовали о выполнении работы. Но ведь, с другой, — по всем параметрам проведен капитальный ремонт здания, соответствующий всем нормативам.

Отметим, что система внешнего армирования широко применяется в столице не только для реконструкции и ремонта старинных зданий, но и в современных проектах. Ленты, сетки и ламели CarbonWrap «держат» стены и перекрытия небоскребов Capital Towers рядом с «Москва-Сити», на объектах ПАО «МОЭК» и даже на таких (ден)знаковых объектах, как «Гознак».

Сама система CarbonWrap придумана для ремонта и усиления строительных конструкций, которые в процессе эксплуатации подвергаются коррозии и разрушению бетона из-за длительного воздействия климатических факторов и агрессивных сред. Система очень эффективна в применении — от уменьшения периода ремонтных работ до существенного увеличения срока службы конструкций, подвергшихся ремонту. А еще ее использование дает весьма существенную экономию средств. Продукция и технологии НЦК широко применяются не только в нашей стране, но и в СНГ.

Умное стекло

Как констатировал в беседе с корреспондентом «СГ» заведующий испытательной лабораторией «Светопрозрачные конструкции и фасадные системы» НИУ МГСУ Рафик Алекперов, «стекло — это подарок от природы», природный минерал. Ну, как уголь или мрамор. Можно его улучшать, делать более прочным или горючим с помощью внешних воздействий, но его физические характеристики кардинально изменить не получится.

Да и не надо! Можно же соединять свойства стекла со свойствами других материалов. Например, «наклеивать» особого рода пленку между двумя слоями стекла с целью увеличить его прочность, и чтобы оно не рассыпалось на травмирующие осколки. И получается триплекс.

А можно между двумя стеклянными панелями поместить жидкокристаллическую электропроводящую пленку, в которой под воздействием электричества кристаллы выстраиваются перпендикулярно поверхности стекла, и оно становится прозрачным. Электричество отключили? Частицы в пленке возобновляют хаотичное броуновское движение, и стекло становится матовым, непрозрачным. Шторы не нужны!

Взгляд на и сквозь бетон

Каким только экспериментам ни подвергают так хорошо нам знакомый строительный материал — делают более прочным, более гибким, самовосстанавливающимся... Несколько лет назад нам был продемонстрирован светопрозрачный бетон: удивительный эффект обеспечивает оптоволокно, «замешанное» в раствор.

Недавно был «изобретен» токопроводящий бетон: в раствор «замесили» растертый в порошок минерал магнетит, а также металлическую и углеродную пыль. Новый бетон способен отражать и поглощать электромагнитное излучение. Он пригоден для строительства дорог, тротуаров, ВПП для аэродромов, даже для заливки «теплых» полов в жилых и бытовых помещениях.

Теплый кирпич

Казалось бы, кирпич — он и в Африке кирпич. Но вот творят же ученые самое разное с бетоном. Отчего не усовершенствовать и кирпич? Впрочем, его совершенствуют чуть ли не с каменного века. Например, в Средней Азии широко известен саманный кирпич — глина с замешанной в ней рубленой соломой, играющей роль модификатора. Такой отформованный кирпич, или вручную вылепленный веретенообразный стеновой блок под названием «гуваля», до сих пор используется в сельском строительстве — и в тамошнем климате неплохо выполняет свою задачу.

Впрочем, и там уже больше в ходу силикатный кирпич — и полый, и с необычной геометрией для лучшей стыковки. Недавно в Швейцарии придумали самый теплый кирпич в мире под названием «Аэробрикс». Brick — кирпич, а аэроэффект ему придают регулярные полости, заполненные аэрогелем — синтетическим веществом, похожим на легкую пену. Такой кирпич сопротивляется холоду в 8 раз лучше обычного аналога и выдерживает нагрев до 300°C. Но, говорят, дороговат: квадратный метр стены в один ряд стоит около 30 тыс. рублей.

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №18 17.05.2024

Территория высокого риска: какие объекты требуют страхования и что грозит владельцу при отсутствии полиса?

Существуют объекты, о страховании которых люди не задумываются. А ведь есть территории высокого риска, где возможность попасть в страховой случай высока. Самый частый страховой случай в сфере недвижимости — пожар. И здесь, опять же, в первую очередь на ум обывателю приходит дом. Хотя куда чаще страдают другие типы частной недвижимости, расположенные на коммерческих территориях.

Показательным примером этого является яхт-клуб «Адмирал», где 2 марта случился пожар, который полыхал 16 часов. Пожар начался с коммерческого ангара — пострадали 8 частных катеров и болотоход. Огонь быстро перекинулся на эллинги. Общая площадь возгорания составила около 1 200 кв. метров. Плавучие средства стояли на территории «Адмирала» на зимнем хранении, имущество спасти не удалось, но самое печальное — ни одно из них не было застраховано.

Во всех случаях сгорают деньги

Кто виноват в пожаре? Жадность. Владелец должен оборудовать коммерческую застройку системой пожаротушения, но зачастую этот процесс игнорируется из-за высокой стоимости такой системы.

Строительство стандартного эллинга, предназначенного для хранения лодок, как в случае с «Адмиралом», обычно обходится в 10 млн рублей. Добавление активной системы пожаротушения увеличивает стоимость на 10-20 млн в зависимости от ее характеристик.

Сколько времени будут окупаться такие вложения? Предположим, что площадь эллинга составляет 500 кв. метров, стоимость аренды — около 5 000 рублей за кв. метр в месяц. При полной загрузке строительство окупится за 12 месяцев, но здесь не учтены расходы на обслуживание и хозяйственную деятельность. Можно предположить, что первую прибыль владелец получит через два года. Этим и объясняется экономия на системах пожаротушения.

Если нет системы пожаротушения, то можно было бы подстраховаться полисом. Все понимают, что материалы, из которых возведены эллинги, не обладают высокой огнестойкостью, да и сами плавучие средства быстровоспламеняемы. Но это понимают не только владельцы эллингов, но и страховые компании. Страховые премии при отсутствии системы пожаротушения — очень высокие. Поэтому вариант со страхованием отпадает вслед за вариантом создания полноценной системы пожаротушения.

Что касается арендаторов, они вовсе не задумываются о необходимости страхования своего катера или лодки. В результате все это приводит к серьезным последствиям в случае возникновения пожара и к неблагоприятным ситуациям для всех сторон.

Соблюдать стандарты

Помимо эллингов существует множество других объектов, где наличие или отсутствие страхования может сыграть решающую роль. Это рекреационные зоны или объекты с повышенным риском возникновения пожара: гостиничные комплексы и глэмпинги с множеством зон барбекю; банные и SPA-комплексы, как городского, так и загородного типа; базы отдыха, сдающиеся в аренду под проведение массовых праздников.

На всех перечисленных объектах можно узреть заложенный риск возникновения пожара. Все коммерческие объекты, где потенциально будут находиться люди в нетрезвом состоянии, где возможны запуски салютов и взаимодействие с прямым огнем, — высокорисковые территории.

Формирование инфраструктуры должно создаваться с осознанной проработкой рисков воспламенения. «Увиливания» от норм и стандартов позволят сэкономить только на первичном этапе возведения объектов и покупки земли. Но такая экономия приведет к значительным финансовым издержкам в страховом случае.

Рассмотрим на понятном и популярном сегодня примере — экоотеле. Как полагается, любая экоистория строится из экоматериалов. А они в большинстве случаев горючие. Типичная ситуация — девелопер заложил в концепцию отеля архитектурный ансамбль из каркасных деревянных домов с экологичной отделкой планкеном. Не нужно быть специалистом, чтобы понять — в этом домокомплекте горит все.

В соответствии с требованиями противопожарной безопасности расстояние между двумя деревянными объектами должно быть не менее 15 метров. Это предотвращает риск сверхбыстрого распространения огня между объектами инфраструктуры. Но данное требование плохо вписывается в концепцию, заложенную девелопером.

Для быстрого выхода в прибыль застройщику нужно возвести определенное количество домов. А если соблюдать требуемые 15 метров между постройками — объектов получится значительно меньше. Соответственно, чтобы не страдала прибыль, придется докупать земли — но и это не входило в планы девелопера.

Что делает застройщик? Проявляет смекалку и создает уникальное архитектурное решение, позволяющее ему «обмануть систему» и обойти регламент по соблюдению расстояний между деревянными строениями. Реализовать такой замысел довольно просто: все здания должны быть объединены одной кровлей.

Девелопер использует данный «лайфхак» и, прикрываясь эргономикой, эффектно обыгрывает идею внедрения единой кровли. Все отдельно стоящие экологичные коттеджи объединяются между собой переходами, у которых есть крыша, но нет стен. По сути дела, он строит «садовые дорожки» на сваях между домами и возводит над ними крышу. Суть объекта от этого не меняется, но формальности соблюдены, и даже возведена в ранг преимущества «забота о клиенте»: отдыхающие смогут комфортно гулять на свежем воздухе и в дождливую погоду.

Данное решение, безусловно, спасет от негодования комиссии, но не от быстрого распространения пламени. Если от неосторожного обращения с мангалом загорится один объект — следом загорятся и все остальные.

Восстанавливать же придется комплекс целиком. А в случае отсутствия страховки застройщику впору объявлять себя банкротом. Данный пример нужно держать в уме каждому инвестору, вкладывающему активы в загородный коммерческий сегмент.

Думай, инвестор, думай!

Чтобы проект обладал устойчивой финансовой моделью, уже на этапе разработки проекта финансирования строительства необходимо заложить все риски и продумать механизм страхования строительно-монтажных работ, техники и человеческих ресурсов. Если застройщик не учел эти риски в проекте, нужно задуматься: а стоит ли вообще участвовать в подобной авантюре?

Рассмотрим модель greenfield, когда инвестор входит в проект на этапе «пустоты» — нет ни земли, ни строений, есть только идеи.

Первое — покупка участка. Если инвестор предоставляет денежные средства застройщику или риэлтору под покупку земли, он должен затребовать договор профессиональной ответственности. Ведь вы, инвестируя, фактически вкладываетесь в бизнес на свой страх и риск.

А кто будет финансово обеспечивать убытки, если участок после всех проверок не получит разрешение на строительство капитальных объектов? Да, вы инвестировали в инфраструктуру, но кому она нужна без капитальных строений?

Второе — собственно, сами работы, хранение материалов и использование строительной техники. Тут все просто — минимизируете затраты при наступлении страхового случая, больше зарабатываете вместе с застройщиком или управляющим строительством.

Третье — страхование сделки. На этапе продажи инфраструктурных объектов или их передачи управляющей компании могут возникнуть финансовые риски, особенно если покупатель объектов использует заемные средства. Да, в этом случае страхование сделки и самого кредита — скорее интерес приобретающей объекты стороны.

Но при этом вы как инвестор быстрее реализуете лот, получите прибыль и направите активы в новые сделки. Если же речь идет о передаче активов аффилированной управляющей компании, то фактически вы страхуете свои риски и закольцовываете цепочку работы с данными нефиатными активами.

Если проанализировать все стоимости страховых услуг в модели заранее, оптимизировать их при помощи предложений брокеров и составить оптимальный план комплексного страхования проекта, вы сможете заложить эти затраты сразу в финансовый план. И не только обезопасить себя, но и понять итоговую потенциальную доходность входа в строительство объекта. И принять решение — стоит игра свеч или нет?

Эффективный подход к страхованию

В современном бизнесе эффективное управление рисками становится все более приоритетной задачей для предприятий. Существует специализация в области риск-менеджмента, известная как консалтинг по риск-менеджменту.

В отличие от страховых компаний, занимающихся преимущественно страхованием, эту работу выполняют страховые брокеры. Данный вид коммуникации пришел к нам с Запада и на текущий момент малоизвестен. Однако именно он является наиболее эффективным методом при создании финансовой стратегии нового коммерческого объекта или группы объектов.

Как это работает? Процесс оптимизации страховых расходов начинается с анализа и оценки конкретных рисков, с которыми сталкивается предприятие или может столкнуться с высокой долей вероятности.

Далее происходит идентификация менее уязвимых мест. Риск-менеджер или брокер определит, что часть объекта подвержена меньшему риску, — это позволит снизить страховую премию. Иначе говоря, специалисты подходят к оценке объектов по частям, выявляя то, где больше и меньше опасности. Соответственно, и страхование происходит «неравномерное» — в полном объеме страхуется только то, где существуют реальные риски. Такой подход и помогает сэкономить на стоимости страховки.

Понимание и оценка рисков на ранних этапах проекта, а также внедрение современных систем безопасности являются ключевыми факторами для успешного управления рисками и обеспечения финансовой устойчивости предприятия.

Когда происходит анализ реальных рисков объекта, потенциально возможных убытков, становится ясно, что грамотно застраховать объект от возможных угроз будет значительно выгоднее, чем затем восстанавливать его и свою репутацию.

Авторы: Антон МЕЛЬЦОВ, основатель компании «Страховой брокер AMsec24»

Номер публикации: №18 17.05.2024

Здравия желаем! Проектирование медицинских объектов должно стать более системным

Более 280 положительных заключений по медицинским объектам выдала в 2023 году Главгосэкспертиза России. Проектная документация объектов капитального строительства системы здравоохранения должна соответствовать широкому ряду нормативно-правовых требований. Эксперты обобщили результаты своей работы с такой документацией и поделились со «Стройгазетой» выводами.

От мала до велика

Среди десятков проектов современных медицинских центров заместитель руководителя Службы главных экспертов проекта по объектам гражданского назначения Главгосэкспертизы России Дмитрий Абдуллаев выделил масштабный проект рассчитанной на 150 посещений в смену и 450 коек Камчатской краевой больницы, площадь комплекса которой составит более 63 тыс. кв. метров, а общая площадь территории больницы — свыше 41 гектара. Медцентр состоит из шести корпусов, первыми из которых будут введены лечебно-диагностический и палатный на 175 койко-мест. Затем будут построены административно-поликлинический корпус, палатный на 275 коек, патолого-анатомическое отделение и блок вспомогательных отделений.

Рассказав о тщательно продуманной этапности строительства больницы, Дмитрий Абдуллаев отметил также особенность ее конструктивного исполнения, состоящую в том, что между собой корпуса соединит система теплых переходов. Положительное заключение по результатам рассмотрения проектной документации и итогов инженерных изысканий Главгосэкспертиза выдала в конце 2023 года, и уже совсем скоро новая краевая больница, строящаяся в рамках государственной программы «Развитие здравоохранения», примет своих первых посетителей.

В сравнении с ней площадь возводимой в микрорайоне Коротчаево Нового Уренгоя (Ямало-Ненецкий автономный округ) участковой больницы совсем небольшая — всего 8 тыс. кв. метров. Зато ее достоинством является планировка помещений, позволившая разместить на сравнительно небольшом пространстве множество кабинетов для приема пациентов узкими специалистами, а также кабинеты для проведения различных исследований, в том числе компьютерной томографии, маммографии, УЗИ, гастроскопии и флюорографии. Кроме того, в больнице будут проводиться амбулаторный прием детей и их диагностика на специально отведенном для этих целей этаже. В настоящее время уже возведен каркас здания, начаты укладка железобетонных перекрытий, бетонирование монолитных участков, кладка наружных стен.

И архитектура, и оборудование

Особое внимание эксперты уделяют объектам в рамках федерального проекта «Борьба с онкологическими заболеваниями», на реализацию которого с 2019 по 2024 год включительно выделено более 960 млрд рублей. Во многом благодаря ему показатели смертности от онкологических заболеваний за последние пять лет снизились. Чтобы выполнить ключевые задачи проекта — обеспечить пятилетнюю выживаемость пациентов и раннюю диагностику, за последнее время открыто 11 новых крупных онкологических объектов, в том числе в марте введен в строй новый хирургический корпус Курганского областного онкодиспансера.

В качестве примера современного онкологического центра, проектная документация которого получила положительное заключение Главгосэкспертизы, эксперты привели центр, открывшийся в поселке Родники Калининградской области. Главный эксперт проекта Елена Остапенко обратила внимание корреспондента «СГ» на архитектуру здания, продуманную таким образом, чтобы все блоки были соединены между собой системой коридоров. В первом блоке центра разместились диагностическое отделение, поликлиника и помещения для круглосуточного пребывания амбулаторных больных. Справа от этого блока расположены операционный блок с техническим этажом, здания лечебного радиологического отделения и вспомогательные подразделения. Высотной доминантой комплекса является третий блок, в котором находится стационар. Примечательно, что главный вестибюль онкоцентра запроектирован с просторным крыльцом и пандусом, по которому представители маломобильных групп населения беспрепятственно попадают в здание.

Онкоцентр в Калининградской области оснащен самым передовым оборудованием отечественного производства, подбор которого не вызвал замечаний у экспертов. Но так бывает не всегда. В рамках экспертного сопровождения онкологического центра в Якутске в его проектную документацию были внесены изменения. «Объект масштабный, проект создавался достаточно давно, поэтому в современных реалиях потребовались корректировки. Они коснулись медицинского оборудования, которым будет оснащено учреждение, отделочных материалов, инженерных систем и оборудования, а также марки лифтов», — пояснила главный эксперт проекта Белла Кайтмазова. Она рассказала, что четыре хирургических отделения позволили расширить спектр применяемых в центре высокотехнологичных и малоинвазивных методов диагностики и лечения. Это медицинское учреждение, в котором развернуто 180 круглосуточных коек и 25 коек дневного стационара, было введено в эксплуатацию в феврале и стало одним из самых крупных на Дальнем Востоке.

Во что обходится нерешительность

Наряду с очевидными достоинствами в представляемых на экспертизу проектах объектов здравоохранения специалисты Главгосэкспертизы выявляют и немало недостатков, устранение которых увеличивает срок введения объектов в эксплуатацию и влечет дополнительные расходы. При этом камнем преткновения для проектировщиков нередко становится раздел проектной документации «Технологические решения». Чаще всего он разрабатывается лишь в случае наличия требования о его разработке в задании на проектирование. В результате существенная часть технологических решений, разрабатываемых в процессе проектирования и оказывающих непосредственное влияние на принимаемые принципиальные проектные решения объектов здравоохранения, в представленную на экспертизу документацию не попадает.

Кроме того, эксперты часто отмечают, что технологические решения содержат отступления от санитарно-эпидемиологических требований. Например, акушерские, детские, психосоматические, радиологические отделения, входящие в состав многопрофильных стационарных медицинских организаций, размещаются не в отдельно стоящих зданиях. Не всегда проектировщиками обеспечивается изолированность подразделений, которые не должны быть проходными. В ряде проектов отсутствуют шлюзы на входе в палатные секции и в палатные отделения, и при этом допускается вместимость палатных секций более 30 коек. Часто в составе отделений реанимации и интенсивной терапии, палатных отделений хирургического профиля, а также в приемном отделении не предусматриваются изоляторы.

Но самым распространенным недостатком, выявляемым экспертами практически в каждом проекте, является несоответствие технологических решений требованиям задания на проектирование. Прежде всего это связано с недостаточностью или неточностью сведений в задании на проектирование, а также с отсутствием детального технологического задания от Минздрава России. Эксперты считают, что проектирование на основании документа, не имеющего достаточных сведений подготовки для технологических решений, является ошибкой. В этой связи специалисты Главгосэкспертизы обращают внимание проектировщиков на то, что недостатки технологических решений, выявляемые на стадии прохождения экспертизы, в том числе в плане их несоответствия требованиям санитарного законодательства, зачастую влекут за собой существенное перепроектирование принципиальных решений во многих разделах проектной документации объектов здравоохранения.

Кстати:

Медицинский кластер будет создан в Твери на базе строящейся детской областной больницы, рассчитанной на 420 коек и 13,5 тыс. посещений пациентов в год. В больнице планируется открыть 17 отделений, в том числе онкогематологическое, офтальмологическое, реанимации и интенсивной терапии новорожденных, неонатологии, функциональной и эндоскопической диагностики, восстановительного лечения. Кроме того, в состав кластера войдут перинатальный центр, диагностический центр Тверского государственного медицинского университета и другие ведущие учреждения здравоохранения Тверской области.

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №18 17.05.2024

Масштабный прорыв: АРСС готовит обширную программу к отраслевой выставке в Экспоцентре

В этом году Ассоциация развития стального строительства отмечает 10-летний юбилей. В преддверии даты директор АРСС по маркетингу Валерия ДРЕВЦОВА рассказала «Стройгазете» о достижениях и планах организаций.

Валерия Олеговна, чем запомнились эти 10 лет?

Была проведена масштабная работа по популяризации технологии стального строительства. Существенный прорыв совершили в последние годы в связи с усиленной поддержкой со стороны государства и увеличением спроса на внутреннем рынке.

Если в 2014 году АРСС начинала взаимодействие с отраслью с трех металлургических комбинатов, то теперь у нас объединены 120 организаций, более 50 партнеров, включая 30 крупнейших вузов РФ, и созданы новые инструменты, популяризирующие применение металла в строительстве. Огромная работа проделана сотрудниками по совершенствованию нормативно-технической документации на проектирование, строительство, продукцию и материалы в области стальных конструкций. Особое внимание уделяется обучению студентов профильных специальностей и подготовке кадров. В Ассоциацию можно обратиться за подбором проверенных подрядчиков по проектированию, производству и монтажу зданий из стальных конструкций.

В рамках выставки «Металлоконструкции 2024» в Экспоцентре в Москве АРСС организует деловую программу?

Да, 4 июня с 11.00 до 17.00 в конференц-зале «Мраморный» павильона «Форум» проводим круглый стол «Стальное строительство: от вопросов нормирования до монтажа» с участием спикеров от ЦНИИСК имени В. А. Кучеренко, ЦНИИП Минстроя РФ, компаний «ЕвроСофт», «Лира Софт», BLANK, «Северсталь стальные решения», «Стройтрансгаз-Запад», EVRAZ STEEL BUILDING, ИНСИ, СТМ Hans Lazer, Росмет, «ДОМ-А.РФ», EVRAZ STEEL HOUSE. Модераторы — руководитель направления по взаимодействию с отраслью Екатерина Самарина и руководитель проектов инженерного центра Евгений Антропов.

Ежегодная конференция участников АРСС пройдет 5 июня. В программе — презентация итогов работы АРСС за 2023 год и планы на 2024-й, выступления учредителей. При поддержке Лиги металлургов и металлотрейдеров России 6 июня АРСС проведет турнир по русскому бильярду в бильярдном клубе «811». Запланировано участие 30-35 бильярдистов, специальными гостями соревнования станут чемпионы мира по бильярду Александр Чепиков и Диана Миронова.

Какие задачи на нынешнем этапе для вас наиболее приоритетны?

АРСС под руководством генерального директора Александра Данилова намерена популяризировать практику строительства жилых комплексов, высотных зданий с применением стали, продвигать типовые проекты социальной инфраструктуры. Активно устанавливаем контакты с участниками рынка: девелоперами, производителями металлоконструкций, проектными компаниями, монтажными организациями, подрядчиками.

Авторы: Владимир ЧЕРЕДНИК

Номер публикации: №18 17.05.2024

Нормативы на поток: новые сметные нормы и методики учитывают изменения на рынке строительства

Большой интерес профессионального сообщества вызвал проведенный Учебным центром Главгосэкспертизы России вебинар, посвященный вопросам перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ) и порядку проведения конъюнктурного анализа цен. С I квартала 2024 года РИМ применяется уже в 85 регионах России, и не удивительно, что в мероприятии приняли участие более 2 780 человек из разных уголков страны. О том, какие изменения приняты в сметных нормативах за последние четыре месяца и какие еще новые положения и уточнения в различных методических документах и федеральной сметно-нормативной базе ФСНБ-2022 готовятся к утверждению, участникам вебинара рассказал заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей ГОЛОВИН.

Основная система

Прежде всего Сергей Головин отметил, что во всех перешедших на РИМ субъектах РФ сметная стоимость строительства определяется по объектам, находящимся в проектировании, а по объектам, сметная документация на которые была разработана с использованием базисно-индексного метода (БИМ) и получила положительное заключение госэкспертизы, будет корректироваться по-прежнему с помощью БИМ. Замначальника Главгосэкспертизы напомнил, что с помощью РИМ стоимость строительства определяется на основании норм, а расценки больше не применяются. При этом вся процедура определения сметной цены ресурсов автоматизирована. «Норму в смету заложили, все ресурсы к ней подтягиваются. Либо текущая прямая цена, либо, если текущей нет, то базисная цена в ценах 2022 года с индексом группы однородных строительных ресурсов», — пояснил Головин.

По его словам, основной системой для сметчика стала Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), в которой содержатся все сметные нормативы и методики, а также даются ответы на возникающие у сметчиков вопросы. К действующей федеральной сметно-нормативной базе ФСНБ-2022, вышедшей в ценах по состоянию на 1 января 2022 года, вышло уже 9 дополнений, и она продолжает ежеквартально дополняться. С такой же периодичностью публикуются методические документы для определения стоимости строительства (уже вышло 32 новых методики), индексы к однородным группам строительных ресурсов и прямые цены на строительные материалы и их перевозку, а также зарплатные показатели.

Сергей Головин подчеркнул, что сметные нормы и методики обновляются по поручению Минстроя России в целях совершенствования ценообразования, и при разработке новых проектов изменений и дополнений учитываются вопросы и предложения, поступающие регулярно из регионов, в том числе от участников ежемесячных вебинаров. По его словам, такая совместная работа позволяет оперативно реагировать на различные изменения на рынке строительства, устранять трудности в части применения сметных нормативов. Тем самым вместе с профессиональным сообществом Главгосэкспертиза России делает эти документы более понятными и удобными для определения максимально точной цены строительства.

От мостов до тоннелей

Переходя к конкретике, Сергей Головин рассказал о наиболее сложных для разработки нормах, содержащихся в последнем дополнении. Всего в нем опубликовано более 2 270 сметных норм, в том числе 508 новых. Среди них докладчик отметил нормы на монтаж стальных пролетных строений мостов, для которых был взят за аналог мост через Оку. Также было разработано 37 норм на монтаж вантовой системы пролетных строений мостов. Непросто было разработать и норму на проходку тоннелей тоннелепроходческим механизированным комплексом с грунтопригрузом наружным диаметром свыше 12,3 метра. Действующие показатели рассчитаны на диаметр до 10 метров. Разработчики выполнили сложную инженерную работу, благодаря которой для тоннелепроходческих комплексов будут использоваться новые нормы.

Зарплата — престиж профессии

Сергей Головин также отметил, что продолжают публиковаться индексы для использования БИМ. При этом увеличивается число индексов, полученных расчетным методом, который по сравнению с прогнозным является более точным. Расчетный метод позволяет учитывать данные по стоимости строительных ресурсов на территории конкретных субъектов РФ, тогда как при прогнозном методе предыдущее значение индексов умножается на индекс-дефлятор Минэкономразвития. Решение о выборе прогнозного или расчетного метода принимается руководством субъектов страны.

При расчете индексов используется рассчитанный по определенной методологии размер оплаты труда рабочих первого разряда. Далее в сметах он пересчитывается с использованием межразрядного коэффициента и периода составления сметной документации. Сергей Головин обратил внимание на то, что при согласовании расчетной зарплаты Главгосэкспертиза сравнивает ее с зарплатой по данным Росстата, по полному кругу организаций и по отрасли «Строительство». «Следует отметить, что мы публикуем размер зарплаты рабочего первого разряда. Соответственно, когда применяется сметная документация, то зарплата, во-первых, умножается на индекс-дефлятор Минэкономразвития за отчетный квартал, и затем зарплата приводится в сметной документации в соответствие со средним разрядом работ, который в этой документации предусмотрен. Поэтому такая зарплата выше, чем та, которая была опубликована за предыдущий год», — подчеркнул Сергей Головин, при этом не согласившись с мнением, что зарплата, которая утверждается для расчета сметной документации, ниже рыночной. По его мнению, в настоящее время она превышает данные организаций строительного комплекса по зарплате, которые они представляют в Росстат. Он также отметил, что необходимо повышать престижность профессии строителя, в том числе и за счет повышения уровня заработной платы.

Методически верно

Продолжая разговор о вышедших методиках, Сергей Головин рассказал, что приказом №55/пр. уточняется порядок определения затрат на дополнительную перевозку грузов, в частности в случае смешанного типа дорожных покрытий. Уточнен и порядок определения разницы стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных источников снабжения и от постоянных источников энергосистем РФ. Этим же приказом был добавлен раздел по порядку определения затрат на строительный контроль заказчика при ресурсно-индексном методе определения сметной стоимости строительства.

Кроме того, этим приказом был также уточнен порядок определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия. В частности, указано, как рассчитывать стоимость реставрации в случае, если одновременно с ней осуществляется капитальный ремонт объекта. Сергей Головин отметил, что в настоящее время сметная стоимость реставрационных работ определяется БИМ. Необходимые нормативы разработаны, осталось только решить вопрос с определением поставщика информации о стоимости ресурсов, используемых при реставрационных работах, а также с нормативами накладных расходов и сметной прибыли при выполнении ремонтно-реставрационных работ.

Ох уж этот заказчик!

Среди новых методических документов Сергей Головин остановился на изменениях в методике определения затрат на осуществление функций технического заказчика, установленной приказом Минстроя России от 2 июня 2020 года №297/пр. В частности, в нее введен коэффициент, учитывающий продолжительность осуществления техническим заказчиком функций технического заказчика на предпроектной стадии, на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, а также функций, осуществляемых до ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. «Там было написано, что при определении затрат на выполнение функции технического заказчика используются данные о продолжительности строительства. А учитывая, что технический заказчик работает как до начала строительства, так и до ввода объекта в эксплуатацию, добавлен коэффициент, учитывающий эту разницу во времени», — пояснил Сергей Головин.

Он напомнил, что приказом Минстроя России от 15 января 2024 года №13/пр. уточнены требования к расчету численности работников технического заказчика и пересчитан коэффициент приведения величины нормируемой заработной платы рабочего четвертого разряда к средней зарплате работника технического заказчика.

И для проектирования, и для изысканий

Сергей Головин обратил внимание участников вебинара на то, что помимо Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, установленной приказом Минстроя №707 от 1 октября 2021 года, в этом году вышла Методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям. Он сообщил, что в соответствии с этими двумя методиками начата разработка новых нормативов затрат взамен справочников базовых цен на проектные работы и инженерные изыскания. На сегодня утверждены 10 новых нормативов затрат, в том числе 7 для определения стоимости проектирования объектов жилищно-гражданского назначения, инженерно-технической системы антитеррористической защищенности объектов непроизводственного назначения, систем связи и технологических систем объектов непроизводственного назначения, автоматизированных систем объектов непроизводственного назначения, сетей инженерно-технического обеспечения и объектов инфраструктуры, объектов городской среды, а также инженерной защиты территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Два новых норматива предназначены для определения стоимости проектирования промышленных объектов — ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры, а также газовой промышленности. Кроме того, утвержден и уже применяется норматив затрат по инженерным изысканиям, а именно для определения стоимости работ по съемке территорий и объектов с использованием технологий лазерного сканирования и фотограмметрии.

Сергей Головин сообщил, что в 2024 году планируется разработать 21 сборник нормативов затрат как на проектные работы, так и на инженерные изыскания. Их перечень приведен в Плане разработки сметных нормативов, размещенных на ФГИС ЦС. Наиболее сложным является проект нормативных затрат на проектирование объектов использования атомной энергии, инициатором создания которого выступил Росатом. Главгосэкспертиза России в 2024 году планирует разработать нормативы затрат на работы по инженерно-геологическим, инженерно-геодезическим и инженерно-геофизическим изысканиям, геотехническим исследованиям, а в 2025 году — по инженерно-экологическим изысканиям. В текущем году Главгосэкспертиза наметила завершить работу по созданию нормативов затрат на работы по проектированию объектов водоснабжения, водоотведения и водоочистки, сетей и объектов газоснабжения зданий и сооружений, по обследованию технического состояния наружных инженерных сетей и выполнению геотехнического прогноза (оценки) влияния строительства.

В свою очередь, заместитель начальника Управления проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Главгосэкспертизы России Леонид Дюкарев подробно рассказал о порядке проведения конъюнктурного анализа цен на строительные ресурсы и оборудование и новых методах определения затрат на временные здания и сооружения.

Сергей ГОЛОВИН, заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию:

«Методики и сметные нормы разрабатываются и актуализируются по поручениям Минстроя России в целях совершенствования ценообразования в строительстве. Мы стараемся делать это ежеквартально в увязке с разработкой индексов и публикацией цен на строительные ресурсы»

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №18 17.05.2024

Стройка-птица? Когда дадут плоды процессы, запущенные в стране

Александр Новак в Госдуме в процессе утверждения нового правительства РФ озвучил намерение властей в ближайшие месяцы запустить национальный проект по развитию экономики страны. «Задача по вхождению России к 2030 году в четверку крупнейших экономик мира должна сопровождаться ростом не только экономики страны, но и доходов населения и предприятий», — сказал кандидат на должность вице-премьера. Речь идет о внедрении новой модели экономического роста — экономики предложения, призванной обеспечить быстрое развитие страны, на чем настаивает президент России.

Необходимость такого поворота событий давно назрела, в том числе для строительства, уж коль скоро оно признано одним из локомотивов российской экономики. Но как сделать так, чтобы этот локомотив выглядел не как доисторический медленный паровоз, а как стремительный «Сапсан»?

КПД подкованной блохи

На пике дореволюционного развития в 1913 году Российская империя, тем не менее, отставала от США в 9 раз, от Англии и Германии более чем в 4,5 раза. Стремительный рывок был совершен в годы индустриализации СССР — почти в 7 раз выросли объемы выпущенной продукции, на 156% произошло увеличение выработки рабочих, на 355% возросли производственные мощности, а энерговооруженность труда повысилась на 150%. Такого в истории еще не было.

Даже война, принесшая катастрофические разрушения, только временно замедлила экономический рост. Уже к 1960 году СССР вышел на 3-е место в мире по производительности труда. Впрочем, затем начался период застоя, после 1965 года объемы выработки стали падать. Рост производительности труда снизился с 8-10% в год до отрицательных значений. Тем не менее, в советское время отставание от уровня производительности США сократилось до 65-70%, с вариациями по разным отраслям.

В новейшее время производительность незначительно то росла, то снижалась, в результате к 2007 году, в частности, в жилищном строительстве, производительность труда в России составляла 21% от уровня того же сектора в США. При этом в целом по российской экономике происходил явный перекос, когда рост денежных доходов населения в разы превышал рост производительности труда, что пагубно для нашей конкурентоспособности.

Низкая производительность труда обусловлена неудовлетворительным уровенем управления, административными барьерами, низкой квалификацией работников и некоторыми другими причинами.

Для купирования отставания в стране был запущен нацпроект «Производительность труда», призванный обеспечить ежегодный прирост по целевому показателю в 5%. Можно отметить, что именно по этому нацпроекту дела идут ни шатко ни валко. Многие ли вообще слышали о нем? Но почему?!

А вот здесь мы переходим чуть ли не на позиции адептов теории заговора, под которой, тем не менее, есть весьма серьезные основания. Известный экономист Михаил Хазин не так давно рассказал одну весьма показательную историю. Группа российских специалистов разработала универсальную программу в области производительности труда, затрагивающую многие аспекты деятельности. Но когда они предложили ее для внедрения в одну из довольно крупных российских компаний, их на пушечный выстрел не подпустили к делу; отказом ответили и в других организациях того же уровня (из тех, что задают тон, темп и тренд для остальных). Небольшое частное расследование показало, что этот важный аспект экономического развития давно и плотно под контролем «большой четверки» — крупнейшей в мире западной сети компаний, предоставляющих аудиторские и консалтинговые услуги, — Deloitte, PricewaterhouseCoopers, Ernst & Young и KPMG. То есть флагманов российской экономики в свое время практически вынудили (не хотите, чтобы рейтинг вашей компании катастрофически упал?) заключить долгосрочные контракты именно с этими аудиторами или их российскими «дочками» в части повышения производительности труда. И теперь там происходят ритуальные танцы с бубнами, имитируется бурная деятельность, пишутся отчеты и доклады, а на самом деле все оборачивается нулевой эффективностью. В результате этого, а также ряда других причин, производительность труда у нас, по данным Росстата, в 2022 году снизилась на 3,6% по отношению к 2021-му.

В общем, судя по всему, в этой области надо предпринимать серьезные шаги вопреки усилиям разного рода недружественных аудиторов и специалистов по консалтингу, наплевав на международные рейтинги, которые нужны только для получения кредитов в недружественных же банках и валютах.

Модернизация как условие

Напомним, что президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков неоднократно говорил о низкой производительности труда в отрасли и настаивал на мерах по модернизации строительного процесса. Какие очевидные проблемы существуют в строительстве? Нарастающий дефицит и низкая квалификация кадров, неудовлетворительная производительность труда и высокая стоимость кредитов.

Одним из факторов существенного повышения производительности труда должны стать модернизация строительных процессов и широкое внедрение новых технологий в строительстве. Младший директор по суверенным и региональным рейтингам компании «Эксперт РА» Владислав Бухарский, говоря о некотором положительном эффекте от реализации проекта «Производительность труда», отметил, что «мероприятия проекта позволили снизить кадровую потребность в экономике на 100 тыс. человек, а в случае продления эффект от его реализации покроет более 10% кадрового дефицита в стране к 2030 году. Наращивание производительности здесь идет, в том числе, за счет перестраивания внутрипроизводственной логистики, эффективной загрузки оборудования и сокращения простоев. Перспективными направлениями также остаются роботизация и цифровизация производственных процессов».

«Кроме того, опять же нельзя забывать о возможном расширении профильного нацпроекта, к которому активно подключаются регионы. Например, столичные предприятия, участвующие в проекте, показали в среднем рост производительности труда на 40%», — отметил он.

Модернизацию строительного процесса должны обеспечить насыщение стройки передовой техникой и оборудованием, «голод» на новые технологии и массовая цифровизация как отрасли, так и экономики в целом.

Еще в 2011 году была принята «Стратегия инновационного развития Российской Федерации на период до 2020 года», предполагавшая три варианта развития: инерционный; догоняющего развития и локальной технологической конкурентоспособности; достижения лидерства в ведущих научно-технических секторах и фундаментальных исследованиях. Так вот, по мнению экспертов, мы пока идем по первому — инерционному — сценарию. А сила инерции, особенно для нашей страны, способна задавить все ростки нового. Обеспечить же светлое будущее может только достижение научно-технологического лидерства. Этот путь кажется долгим и тяжелым. Но ведь — пусть невероятной ценой — Советскому Союзу это почти удалось!

Польза протекционизма…

Отрадно, что российские власти со скрипом, но отказались от практики, когда закон используется только как ограничительная мера. На уровне президента и правительства России есть четкое понимание того, что законодательная база должна рассматриваться как главное условие развития всех экономических процессов. Во всяком случае, в строительной сфере в последнее время все так и происходит. Большая роль в этом принадлежит Минстрою России, политика которого строится на том, чтобы поддерживать и стимулировать строителей к технологическому и техническому перевооружению.

Не меньшая роль в этом отведена и НОСТРОЙ, выступающему в роли источника законодательных инициатив, норм и стандартов, направленных на динамичное развитие отрасли, поскольку технологическое и техническое перевооружение отрасли «спровоцирует» безусловное повышение производительности труда, что, в свою очередь, положительно скажется на решении проблемы дефицита кадров и даже на повышении квалификации работников, потому что работа с новыми технологиями и оборудованием подтолкнет к освоению новых знаний и навыков.

Здесь самое время посетовать на недостаточное развитие движения изобретательства и рационализаторства, которое при правильном подходе к стимулированию и расширению способно внести значительный вклад в технологическое развитие отрасли.

...и ложка дегтя

При всем при том, что власти много усилий прилагают для развития экономики через законодательную базу и прочие инициативы, нельзя оставить в стороне один из ключевых аспектов, в котором политика государства не находит большого понимания. Это ключевая ставка Банка России в 16%, которая, по мнению многих бизнесменов, тормозит наметившийся рост экономики.

На состоявшемся в начале апреля Московском экономическом форуме прошла сессия «Промышленность и экономический рост. Правила взаимной зависимости», участники которой отметили в своих выступлениях главные трудности, стоящие на пути развития отечественной экономики, в силу чего нам нужно создавать условия для технологического и технического суверенитета.

При этом представитель Китая Цзянь Лянь — главный исследователь в сфере индустриальной политики и развития, технологий и инноваций CITIC Foundation, — также принявший участие в мероприятии, в своем выступлении обратил внимание участников на различие подходов к развитию экономики в КНР и РФ. По его словам, процентные ставки по кредитам в России шокировали бы китайский народ: в таких условиях невозможно эффективно развивать промышленность. В Китае долгосрочный необеспеченный кредит на развитие производства «стоит» всего 3% и менее.

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №18 17.05.2024

Ответ на квартирный вопрос: власти и девелоперы положительно смотрят на ход реновации в столице

Столичная программа реновации жилого фонда стала самым масштабным проектом переустройства городского пространства: она касается около 1 млн горожан и предусматривает расселение 5 175 старых домов. Для этого в Москве только по предварительным оценкам возведут около 45 млн кв. метров нового жилья. Такие грандиозные объемы строительства, безусловно, сказываются и на потребительском поведении москвичей, и на самом рынке недвижимости. Аналитики, эксперты, социологи, риэлторы и девелоперы рассказали «Стройгазете» об отношении жителей к программе и о ее влиянии на запуск новых строительных проектов.

Ожидания и надежды

Стартовавшая в 2017 году программа реновации жилья в столице имела широкий отклик в обществе. Во многом это было связано с опасениями москвичей относительно переселения в отдаленные районы города, сроков переезда, качества новых домов. Вместе с тем, основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова напомнила, как многие горожане решили быстро приобрести жилье в сносимых домах, чтобы затем получить уже новую квартиру в новом доме и перепродать ее существенно дороже стоимости покупки в хрущевке. «Это вызвало локальные всплески цен в домах, которые должны были быть снесены в первую очередь, и на такие квартиры даже шла целая «охота». Многим удалось совершить удачную инвестиционную покупку, но собственники квартир в сносимых домах сориентировались быстро, подняв цены», — отметила она.

С тех пор построено и введено в эксплуатацию 309 домов площадью порядка 4,4 млн кв. метров, что позволило вовлечь в процесс переселения 162 тыс. москвичей. Важно отметить, что еще на старте программы были разработаны стандарты качества строительства, отделки квартир, благоустройства прилегающих территорий. Сегодня, когда власти уже продемонстрировали четкое и своевременное исполнение взятых на себя обязательств, программа стала очень популярна. Более того, значительная часть горожан рассчитывает на нее в решении своего «квартирного вопроса». В частности, декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко рассказал, что каждый двадцатый москвич планирует улучшить жилищные условия с помощью программы реновации: «Сейчас, согласно результатам исследования нашего факультета, улучшить свои жилищные условия и расширить жилплощадь хотят 47% москвичей, являющихся собственниками жилья, и каждый восьмой из них намерен сделать это с помощью программы реновации».

Москвичи ищут выгоду

При этом многие москвичи действительно ждут переселения в новые квартиры, а не пытаются получить сиюминутную выгоду, продав предназначенное к сносу жилье. Как рассказал руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов, сейчас в домах, вошедших в программу реновации, экспонируется порядка 900 лотов — около 2,5% от общего объема предложения на вторичном рынке. При этом доля квартир в пятиэтажках сократилась: до запуска программы в 2017 году на них приходилось 7-8% от числа объявлений. По его мнению, это объясняется тем, что большинство из переехавших по этой программе из старого жилого фонда в новый остались довольны.

Отдельно отметим, что цена квадратного метра в реновационных домах увеличивается быстрее, чем по рынку в целом. Так, по данным «Циан. Аналитики», сейчас этот показатель составляет 305 тыс. рублей, то есть плюс 13% за год при темпах роста цен по городу в целом на 7% за последние 12 месяцев.

Цена на такие квартиры зависит от очереди сноса — чем позднее дом планируется к сносу, тем больше в нем свободных квартир и тем ниже цены. Так, на объекты из первой волны (срок сноса — до конца текущего года) приходится менее 5% от предложения, а на корпуса из третьей очереди (срок сноса — до 2032 года) — 60% лотов. Эти же объекты и заметно дешевле — на 10-12%.

О качестве реновационного жилья говорит и тот факт, что квартиры, выставленные на продажу в новостройках реновации, пользуются высоким спросом, а цены на них выше средних по всему вторичному рынку: если их средняя стоимость по Москве порядка 355 тыс. рублей за квадратный метр, то в домах, строящихся по программе реновации, премия составляет около 17%. При этом наиболее высок спрос на покупку квартир в «реновационных» домах в тех районах, где нет или почти нет обычных новостроек, реализуемых на открытом рынке, например, на проспекте Вернадского, в Черемушках и в Кузьминках.

В то же время и сам город продает такие квартиры через открытые аукционы. Эксперты «Циан. Аналитики» отмечают: в течение последнего года заявлено проведение аукционов в 10-15 корпусах по 200-1000 квартир.

«Квартиры, которые продаются правительством Москвы через аукционы, выходят на торги с дисконтом 15-20% от рыночной стоимости. Например, в I квартале этого года город продавал 400 квартир со стоимостью кв. метра 294 тыс. рублей, в то время как средняя цена «квадрата» на рынке составляла 344 тыс. Однако в процессе торгов лоты могут достигать и тех ценовых уровней, которых это жилье все же не стоит», — пояснил Алексей Попов.

Выигрыш девелоперов

Надо заметить, что изначально застройщики и девелоперы настороженно отнеслись к программе реновации. Их опасения были связаны с возможным выходом на рынок жилья большого количества «недорогих» новостроек, что, в свою очередь, могло бы привести если не к снижению стоимости квадратного метра, то к замедлению ее роста. Однако пока преждевременно говорить о таком влиянии государственной застройки на рынок массового жилья: основная часть вводимого по программе реновации жилья уходит на нужды переселенцев. Возможно, позднее, когда власти начнут выводить программу на самоокупаемость, подобные тенденции обозначатся. По словам главы Департамента строительства столицы Рафика Загрутдинова, «в ближайшие годы объемы финансирования программы реновации значительно вырастут: в этом году на проектирование и строительство выделено 162,1 млрд рублей; в следующем году объем финансирования увеличится до 368,5 млрд, в 2026-м — до 443,7 млрд. А в ближайшие пять лет программу реновации планируется вывести на самоокупаемость».

Пока же, по мнению представителей инвестиционного сообщества, программа реновации девелоперам только помогает. Так, по словам управляющего партнера Prime Life Development Дениса Коноваленко, программа реновации в столице, безусловно, оказывает положительное влияние на развитие городской среды, «при этом застройка кварталов реновации не отражается на планах девелоперов по реализации собственных новостроек — напротив, это дает мощное развитие городской агломерации. Что касается ценовой динамики, то данная программа не вносит существенных изменений в стоимость новых проектов массового сегмента».

При этом если кварталы по реновации и проекты комплексной застройки находятся рядом, например, на востоке Москвы, между ними, по словам Ирины Доброхотовой, может возникнуть некоторая конкуренция. С другой стороны, наличие рядом уже построенных кварталов по реновации — более привлекательное соседство, чем старый жилой фонд.

По мнению исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, реновация — это не просто строительство жилья, но и полное обновление инженерных коммуникаций, переустройство городской среды. «Все вместе приводит к новому эстетическому восприятию, удобству, современным технологиям, что заметно капитализирует данную территорию. Коммерческие проекты также становятся более привлекательными. При этом сами реновационные дома практически не влияют на рынок первичной недвижимости, поскольку продажи уходят на вторичный рынок, а коммерческие проекты, как правило, строятся в других ценовых сегментах и не конкурируют с реновационными проектами», — уточнил он.

Важно напомнить, что крупные застройщики, имеющие собственных рабочих и технику, на программе реновации уже зарабатывают, выполняя роль подрядчиков. Кроме того, действует механизм передачи на нужды реновации части жилья, построенного инвесторами в обмен на другие земельные участки, предусматриваются и иные преференции.

Авторы: Анна ВАЛЬМАН

Номер публикации: №18 17.05.2024

С пользой для дела: с 22 по 25 мая в столице пройдет XXIX Международная выставка-форум архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА

В этом году участников и посетителей мероприятия ждет большая насыщенная программа: просветительские и образовательные лектории, мастер-классы, воркшопы, специальные проекты, отражающие последние архитектурные и градостроительные тенденции, и многое другое. И это помимо самой экспозиции, которая обещает много нового.

Что будет на выставке и зачем туда идти не только профессионалам, но и жителям города, далеким от архитектурного сообщества, «Стройгазете» рассказал основатель и генеральный директор компании «Экспо-Парк», создатель многих выставочных проектов, среди которых АРХ МОСКВА, Василий БЫЧКОВ.

Василий Владимирович, в этом году АРХ МОСКВА проходит уже в 29-й раз — на следующий год юбилей. Как качественно и количественно изменилась выставка за время своего существования?

Мы начали с выставки архитектуры и дизайна в 1996-м и прошли долгий путь, в течение которого она развивалась и менялась. Сегодня мы по-прежнему международная выставка архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА. С прошлого года мы прибавили еще слово — «форум» и стали «выставкой-форумом», потому что у нас огромная деловая и образовательная программа, еле-еле умещающаяся на восьми площадках в течение этих четырех дней. Четверть века назад, в первые годы проведения АРХ МОСКВЫ, в выставке активно участвовали архитекторы и архитектурные бюро, вносившие, как и другие участники, свой посильный вклад в бюджет всего проекта. Со временем многие из них стали очень знамениты, начали много строить и в Москве, и не только — и их участие в выставке заметно снизилось: АРХ МОСКВА перестала быть для них очевидным инструментом продвижения.

Мы по-прежнему представляли этих персон, но уже в разделе «АРХ Каталог», и сами спонсировали их участие, потому что нам было очень важно их присутствие на выставке, важно было показать их достижения.

Сейчас происходит ренессанс присутствия на выставке архитектурных бюро со своими экспозициями. Буквально в последние два-три года это особенно заметно. В 2024-м году произошел качественный и количественный сдвиг в этом отношении: в списке участников — бюро APEX, ASADOV_, ATRIUM, Megabudka, Sergey Skuratov architects, СПИЧ, «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и другие. Всего около 80-85 архитекторов, архитектурных бюро участвуют в выставке в разных форматах. Я объясняю это в том числе бумом в «событийной индустрии». И наши выставки не исключение. В последние два года мы бьем все рекорды по числу участников и посетителей.

Мы сегодня в долгосрочном тренде интереса к офлайн-мероприятиям, связанным с поиском новых взаимосвязей — кто-то уехал, кто-то прекратил свое существование, на их место приходят другие. Происходит поворот на глобальный юг, восток. А выставки — это один из самых эффективных инструментов поиска этих связей.

Можно ли говорить о том, что выставка — это место встречи архитектора и заказчика?

Я не исключаю возможности таких встреч. Может быть, это не самый эффективный инструмент получения заказов, но почему нет? Конечно, АРХ МОСКВА — по классификатору «промышленная выставка», инструмент продвижения товаров и услуг в области архитектуры. Но это все же не единственная ее функция. На этой площадке решаются и определенные имиджевые задачи. Может быть, конкретно здесь, на этой выставке, ты не получил заказ, но ты о себе заявил, ты на виду, тебя узнают еще больше.

И еще очень важно, что это наш совместный труд с участниками по продвижению значимости профессии, значимости фигуры архитектора в обществе. На АРХ МОСКВУ приходят государственные люди, девелоперы, разработчики различных материалов и технологий, которые что-то специально готовят для этой выставки, предлагают какие-то эксклюзивные материалы именно для архитекторов.

Тема АРХ МОСКВЫ этого года — «ПОЛЬЗА». Как она звучит в экспозиции и программе?

В отличие от картины на стене, которую можно снять или вообще не вешать, архитектура стоит вечно или почти вечно. И на этой красоте или некрасоте воспитываются наши дети и внуки. Я считаю, что архитектор — одна из важнейших фигур строительного комплекса, если не важнейшая. Кто-то из строителей, может быть, и хотел бы обойтись без архитекторов, сэкономить, но что бы мы имели при таком подходе?

Если говорить о пользе выставки, то, как я уже сказал, это площадка по продвижению — и в первую очередь, качественного контента, качественных товаров и услуг. Понятно, что мы не можем, например, провести экспертизу качества кирпича, который у нас представлен в разделе «Материалы и технологии». Но что касается творческой составляющей, мы стараемся показывать только качественную архитектуру и хорошие идеи. У нас серьезный отбор, для чего мы привлекаем экспертное сообщество, принимающее участие в формировании контента. Мы ориентируемся на мнение архитекторов и кураторов. В результате АРХ МОСКВА — это камертон, по которому определяется уровень качества во всем архитектурном процессе.

Каждые два года выбирается «Архитектор года». Его выбирают участники раздела «Мастера» (ведущие архитектурные бюро и проектные мастерские Москвы и других городов России) тайным голосованием, не называя себя. Это тоже определенный камертон — и для профессионального сообщества, и для заказчиков, и для посетителей.

Это очень важно. Мы делаем выставку не для узкопрофессионального сообщества — мы делаем ее для самой широкой публики. И в этом тоже польза: люди учатся смотреть и видеть архитектуру не только на улице, но и в виде проектов, фотографий, чертежей, макетов. За все годы работы АРХ МОСКВЫ к хорошей архитектуре прикоснулись около полутора миллионов посетителей.

Есть ли какие-то нововведения в этом году? Как будет устроена экспозиция?

Вдоль центральной линии, которую мы назвали «Генеральная линия архитектуры», расположатся все основные проекты. Начнется она с раздела «Контекст’24» — международного обзора, куратором которого выступила главный редактор журнала «Проект Россия» Юлия Шишалова. Раньше у нас было расширенное международное участие, сейчас по понятным причинам — довольно сдержанное. Тем не менее, международный контекст очень важен для архитекторов. В этом году будет представлена архитектура 9 стран БРИКС.

За «Контекстом» — стенд Москомархитектуры, куратор — главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. В этом году экспозиция Москомархитектуры посвящена одному из важнейших вкладов столицы в развитие страны — строительству университетских кампусов.

Дальше идет «поколенческая» линия, в начале которой представлено восемь архитектурных школ, не только московских. Кураторы — Владимир Кузьмин и Влад Савинкин.

Следующий раздел — NEXT, молодые архитектурные бюро. Куратор — Пабло Джонаттан Пухно Бермео (Pablo Jonattan Pukhno Bermeo).

По центру наше новое изобретение — архитектурно-девелоперский клуб, где присутствуют известные девелоперы — Брусника, «Галс-Девелопмент», архитектурные бюро Sergey Skuratov architects, «Цимайло Ляшенко и Партнеры», Форум «Движение».

В важнейшем разделе «Мастера» будут представлены 28 ведущих архитектурных бюро.

В еще одном новом разделе — «Легенды» — четыре легендарных архитектора-философа: Юрий Аввакумов, Владислав Кирпичев, Тотан Кузембаев и Илья Уткин. Дальше раздел «Москва: Значимо XXI». Это уже третья серия этого проекта, который курируют Илья Мукосей и Юлия Бычкова. В нем собраны здания, построенные в XXI веке, определяющие архитектурный облик Москвы и Московской области, причем не только со знаком плюс, но и со знаком минус.

За ним раздел «Тезисы», где шесть бюро показывают свои разработки, раскрывая тему пользы. Они сами выбирают тезисы, их визуализируют в виде архитектурных инсталляций. Дальше большая инсталляция Александра Пономарева и Алексея Козыря «О пользе красоты». Затем «Свет в городе» (куратор — Иван Федянин) и экспозиция «Природа в городе» (куратор — Виктория Гавалиди).

Пространственно центральную линию формируют два гигантских по выставочным меркам 130-метровых баннера — проект «Искусство в городе», в рамках которого наши известные художники стрит-арта Миша Most, Алексей Лука и Алексей СЕ специально для АРХ МОСКВЫ сделают муралы, а фотограф Рустам Шагиморданов представит впечатляющую панораму московских городских фактур.

Завершается эта линия традиционной экспозицией «Архиграфика. Собирать архитектуру», которую делает Екатерина Шалина, и экспозицией Музея архитектуры «Красота полезного», куратор — директор МУАР Наталья Шашкова. По этой центральной линии обязательно нужно пройтись, конечно, углубляясь еще и вправо-влево.

У вас в этом году новый куратор проекта — NEXT. Как развивается молодежная часть? И для чего это нужно молодым бюро?

Наш молодежный проект появился примерно в середине десятых годов как раз на фоне оттока архитекторов и архитектурных бюро. Анализируя эту проблему, мы поняли, что разным категориям архитекторов от выставки нужно разное. Есть студенты, есть выпускники, есть молодые бюро, которые еще только-только образовались и пока ничего не построили или построили мало, есть кандидаты в высшую лигу, есть мастера. И мы стали придумывать для каждого из этих поколенческих пулов свои разделы на АРХ МОСКВЕ. Поделив мысленно архитектурное сообщество на страты, мы решили отделить корифеев от молодежи. Появился раздел NEXT. Каждый год мы приглашаем куратора, который отбирает молодые бюро, задает им тему. Это может быть либо тема всей выставки, либо какие-то акценты. На выставке молодые бюро представляют свои проекты в виде небольших инсталляций и защищают их перед мастерами, в число которых входит, например, главный архитектор Москвы. В этом году мы пригласили в жюри главных зодчих из других городов, девелоперов и, конечно, выдающихся мастеров архитектуры, которые выберут лучшее молодое бюро по сумме факторов.

Для чего это нужно молодым специалистам? Во-первых, это звание «Лучшего молодого бюро года». Во-вторых, в следующем году мы им даем бесплатно место на АРХ МОСКВЕ для самопрезентации. А самое главное — это нужно им для роста, это такой трамплин. Я могу вспомнить, наверное, около десятка архитекторов, которые сейчас участвуют в разделе «Мастера», а когда-то они были финалистами в разделе NEXT. В этом году, кстати, победитель конкурса получит от наших партнеров премию в 500 тыс. рублей.

Можете ли вы за эти годы выделить выставки, которые с вашей точки зрения были самыми удачными?

Вспоминаются многие, но самыми удачными я считаю последние, которые проходили в Гостином Дворе. Эта площадка задала новый высокий уровень. Все проекты, которые прошли здесь, для меня самые лучшие.

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №18 17.05.2024

Производственное арт-пространство: разработан проект модернизации промышленного здания в Волжском

Архитектурное бюро Osetskaya.Salov (ARCHSLON) разработало проект обновления внешнего облика цеха Волжского трубного завода (ВТЗ). Заказчик уверен, что новый взгляд на производство повысит статус и значимость работающих там специалистов.

ВТЗ входит в состав Трубной Металлургической Компании (ТМК) и расположен в городе Волжском Волгоградской области — это один из крупнейших трубных заводов в России. Трубопрокатный цех №2 (ТПЦ-2) Волжского трубного завода методом горячего прессования производит бесшовные трубы, которые применяются в энергетической, химической, нефтехимической, фармацевтической и медицинской сферах.

В ходе модернизации цеха в конце 2022 года руководство ВТЗ решило создать свежий, эффектный образ технологичной промышленной площадки, который положительно скажется на культуре производства.

Для разработки проекта модернизации внешнего облика промышленного здания длиной больше 750 метров, технических объектов на территории завода и интерьера одного из четырех цехов пригласили архитектурное бюро Osetskaya.Salov. Обновленное пространство будет больше напоминать технологичное арт-пространство, созданное на базе промзоны, и в меньшей мере ассоциироваться с привычным представлением о металлургическом заводе. Это позволит создать комфортную среду для сотрудников завода, повысить культуру производства. Чистое и современное пространство способствует аккуратному отношению участников производственного процесса к своему рабочему месту, а для соискателей становится дополнительным аргументом в пользу профессии металлурга и ВТЗ.

Проект реализуется этапами, а строительные и ремонтные работы проводятся без остановки производственного процесса.

Типовое советское промышленное здание представляет собой вытянутый вдоль дороги монотонный объем колоссальных размеров и протяженностью чуть меньше километра. В его окружении типичная же заводская среда, характерная для множества промышленных производств нашей страны: технические постройки, водонапорная башня, полосатые заводские трубы, тянущиеся к небу, и организованное уличное хранение продукции цеха в сопровождении десятков ярких сигнальных стоек козлового крана. Каждый элемент среды здесь исключительно функциональный, утилитарный и отвечает требованиям обслуживания производства.

Чтобы выделить идентичность места и сформировать комфортную среду, сомасштабную человеку и окружающему контексту, архитекторы деконструировали монолитный образ производственной территории и здания цеха на элементы, объединенные общим замыслом.

Фасады разделены на ключевые смысловые плоскости: парадный фасад с главным входом/ проездом, продольный боковой фасад и замыкающий торцевой. Каждый из сегментов наделен собственной идеей и замыслом как самостоятельный арт-объект, отвечающий поставленным функциональным целям.

Зеркальный блеск алюминиевых полированных панелей, использованных в отделке главного фасада, является метафорой технологий, применяемых внутри цеха. При этом массивный объем фасада буквально растворяется в окружении: в нем отражаются волжское разнотравье, южное небо, мощные конструкции промышленных кранов и водонапорная башня. Входы в цех выполнены в виде огромных труб, выступающих из массива цеха. Их размеры соответствуют величине производственного здания и предназначению: их диаметр — от 7 до 8 метров, и многотонная фура в них кажется обычным городским автомобилем.

Боковые фасады цеха с одной стороны являются частью внутризаводского маршрута, с другой — просматриваются с прилегающей городской магистрали. Чтобы подчеркнуть масштабность здания, но избежать монотонности и однообразия, было решено использовать контрастную суперграфику. На фасад, ориентированный на внутреннюю территорию, нанесены графические линии, следующие за редкими элементами фасада, — окнами, воротами, лестницами, пристроями. Противоположный фасад обращен за пределы территории завода, и зрителям, которые видят его из окон автомобилей, он предстает в динамике. На каждой секции фасада здесь появились круги, в движении складывающиеся в «пульсирующую» анимацию.

Примыкающий к зданию внутренний блок столовой также сменит свой облик. Снаружи объем с разноуровневыми выступами покроет проницаемая просечно-вытяжная сетка, которая позволит упростить и облегчить геометрию блока. При этом кирпичный фасад столовой выкрасят градиентом цветового спектра — он будет виден сквозь сетку и установит связь с решениями интерьера цеха.

Новый облик получат и внутренние помещения, которые решены контрастно ярко. Само пространство наполнено производственным оборудованием и множеством технических элементов со строгим регламентом оформления. Например, трубы с воздухом должны быть окрашены синим цветом, аммиак — фиолетовым, движущиеся и ограждающие элементы — сигнальным красным цветом. В итоге образ промышленных пространств построен на сочетании идеи переливающегося спектра и окраски элементов цветами по ГОСТ.

Татьяна ОСЕЦКАЯ, архитектор, сооснователь бюро Osetskaya.Salov:

«В поиске идей образа промышленного пространства мы исходили из философии того, что происходит внутри цеха — технологически сложное производство труб из углеродистых и нержавеющих сталей и труднодеформируемых сплавов. В простом по геометрии, но технологичном, дорогом и изящном промышленном изделии заключены вся мощь металлургической промышленности и достижения в области обработки и химии металлов. Это должно считываться в производственном пространстве»

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №18 17.05.2024

Апарт-парад на марше: арендная недвижимость показывает потенциал

Апартаменты для большинства столичных застройщиков и инвесторов сегодня стали перспективным сегментом «гостевой» недвижимости, а для многих регионалов пока остаются «недожильем», которое в силу его «ограниченного в правах» статуса можно строить и продавать на площадках, где полноценное жилье строить не разрешают.

По данным «ДОМ.РФ», в 2023 году в России возводилось 6,9 млн кв. метров апартаментов (6% от общего объема жилой недвижимости). Перспективы рынка апартаментов недавно обсуждали эксперты на конференциях в Петербурге и Новосибирске.

Положительная динамика фиксируется и среди апарт-отелей, где наряду с «классическими» гостиничными есть номера, оборудованные кухнями и другими дополнительными удобствами для более комфортного и длительного проживания. Сервисные апартаменты — это меблированные апартаменты с кухней, расположенные в отдельных зданиях, не связанных с гостиничным бизнесом, в них нет ресторанов, баров, отсутствуют услуги по обслуживанию номеров.

Как было отмечено на конференции Комитета по недвижимости и строительству Санкт-Петербургской Международной Бизнес-Ассоциации (SPIBA), в Москве спрос на апарт-проекты вырос на 60%. А вот заинтересованность покупателей в объектах типа «псевдожилье», напротив, падает. Это фактически обычные многоквартирные жилые дома с юридическим статусом апартаментов, подразумевающим отсутствие социальной инфраструктуры. В Санкт-Петербурге спрос в данном сегменте сократился на 23%, в Москве — на 6%.

«Перспективным направлением сегодня становятся коливинги. Такой формат особенно популярен у молодежи — среди представителей поколения digital. В ближайшей перспективе число его поклонников будет только расти», — полагает вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. Коливинги (от англ. coliving) — формат жилья, предполагающий совместное проживание людей с общими намерениями. Среди его отличительных черт — совместное времяпровождение, общие завтраки и обеды...

Концепция важна…

Но не для всех Сильные позиции занимают лайфстайл-отели (букв. «отели образа жизни») от крупных мощных брендов и особые концептуальные проекты. Эксперты отмечают: выделяться среди конкурентов одним лишь уровнем сервиса сегодня мало. Чтобы «соблазнить» клиента, нужно искать свежие, необычные и броские концепции, создавать фирменные узнаваемые «фишки». Например, для апарт-отелей RBI PM в Санкт-Петербурге такой «фишкой» оказалось современное визуальное искусство. Как подчеркивает директор управляющей компании (УК) Евгения Мироненко, некоторые из арт-объектов являются эксклюзивными: они были созданы художниками специально для отелей.

Концентрация внимания на концепции апарт-объектов особенно характерна для Москвы и Санкт-Петербурга, где выигрышный концепт становится существенным фактором конкурентного преимущества на рынке. Во многих других городах, где направление апартаментов только начинает развиваться, решающую роль по-прежнему играет цена сделки.

Ближе к природе — это выгодно

Большой рыночный потенциал сегодня содержат загородные апартаменты, или «горизонтальные отели». В этом сегменте «спрятано» сразу несколько существенных предпосылок для активного развития.

Основная — тренд на рост загородного туризма, сформировавшийся под влиянием пандемии и событий последних лет: жители мегаполисов из всех видов досуга все охотнее выбирают отдых на природе, причем для многих он становится альтернативой поездкам за рубеж. Согласно статистике «Авито Недвижимость», только за 2023 год спрос на краткосрочную аренду загородного жилья в России вырос на 40% к предыдущему году. При этом целевая аудитория в этой нише привыкла к качественному сервису, что дополнительно стимулирует девелоперов и УК к созданию проектов более высокого класса.

Второй момент — это общий тренд на переезд за город, основанный на тех же причинах и подтвержденный федеральной статистикой жилищного строительства. По данным «ДОМ.РФ», только за январь 2024 года в России ввели 9 млн кв. метров индивидуального жилья — при чуть более 12 млн кв. метров общего объема. Площади строящегося ИЖС за год выросли на 40%.

В этом контексте и загородные апарт-отели, апартаменты становятся все более привлекательными для инвесторов. Например, дома первой очереди горизонтального отеля, который УК «Семиозерье» возводит в Ленинградской области, раскупили за 8,5 месяца, причем подавляющее большинство покупателей — профессионалы рынка.

Сегодня срок окупаемости вложений в загородную недвижимость в целом для конечного инвестора составляет 3,5 года при покупке по семейной ипотеке, или 7,5 лет при полной оплате. Доходность «плавает» в зависимости от места, но в среднем составляет 7% годовых.

Региональные рынки: есть где развернуться

В настоящее время 79% российского рынка апартаментов сконцентрировано в пяти регионах. По статистике «ДОМ.РФ», первое место занимают Москва и Подмосковье, где суммарно строится 3 млн «квадратов». На втором месте Краснодарский край и Крым (1,6 млн «квадратов). Третье место у Санкт-Петербурга — 0,8 млн кв. метров. Однако эксперты уверены: формат можно и нужно продвигать и в других регионах. Прежде всего там, где активно развивается туристическая отрасль. Так, по мнению генерального директора digital-агентства для девелоперов AGM Евгения Волошина, ниша имеет хорошие перспективы в Калининградской и Новосибирской областях. Гостиничный сектор в этих регионах развивается не столь быстро, у туристов растет спрос на сервисные апартаменты и апарт-отели.

Эти прогнозы и оценки подтвердила директор по продажам СК «Камея» Валерия Кузьмина на конференции «Рынок недвижимости: новые векторы развития» в Новосибирске. Она отметила, что в связи с замедлившимся ростом цен на недвижимость классические инвесторы переориентировались на рынок аренды, в том числе — на растущий рынок апартаментов. «Для российских регионов это пока относительно новый тренд; на покупку апартаментов сохраняется сравнительно низкий порог входа, а прибыль от их посуточной аренды выше, чем у обычных квартир, — говорит Валерия Кузьмина. — Сегодня в Новосибирске арендные ставки в апартаментах, гостиницах держатся на уровне Москвы и Санкт-Петербурга, при этом апартаментов в Новосибирске мало». По информации Валерии Кузьминой, за последние 6 лет количество гостей в столице Сибирского федерального округа увеличилось на 55,6%, и качественный номерной фонд за этим ростом не поспевает.

Валерия Кузьмина советует: при всей привлекательности рынка апарт-комплексов сгоряча, не научившись работать с этой недвижимостью, не стоит спешить вкладываться в строительство таких объектов. Поэтому в СК «Камея» к нему готовились долго, изучали российский и международный опыт и даже после этого решили не брать на себя все «первопроходческие» риски сразу, а разделили их, взяв в партнеры управляющую компанию из Петербурга.

Продвигаем, как можем

Несмотря на рост популярности формата, специализированного стандарта продвижения такой недвижимости в России пока не сложилось. Как отмечает Евгений Волошин, главная сложность заключается в отсутствии сильных брендов: «Пока универсальной рекламной модели в этом направлении не сформировалось. Основная трудность заключается в недостаточной структурированности рынка: большая часть топ-застройщиков апартаментов — небольшие девелоперы. Признанного лидера, который задавал бы тон, среди застройщиков и управляющих компаний пока нет».

Разница в покупательском поведении особенно заметна между регионами и столицами: региональный покупатель чаще видит в апартаментах сравнительно дешевую альтернативу покупке обычного жилья и ориентируется на конечную цену. Именно поэтому в регионах большей популярностью пользуется «псевдожилье», а не сервисные апартаменты.

Конверсия квалифицированных лидов с рекламных объявлений (то есть доля перехода лидов в сделки, процент реальных сделок) в регионах также ниже. Например, в Новосибирске она составляет 27%, в Челябинске — 32% (для сравнения — в Санкт-Петербурге 48%). По словам Евгения Волошина, в столичных городах уровень осознанности потенциальных покупателей выше, а интерес к покупке более прицельный. В регионах значительный процент откликов по рекламе составляют «любопытствующие»: люди хотят получить дополнительную информацию о формате и его инвестиционном потенциале, однако зачастую ограничиваются звонком в колл-центр и не идут дальше по воронке продаж.

Основу продвижения составляет точечная лидогенерация — с максимально понятными и простыми предложениями. Это могут быть цена, метраж, привлекательный порог входа в сделку — концепция же уходит на второй, а то и на третий план.

Так или иначе, но спрос на покупку апартаментов и номеров в апарт-отелях растет параллельно росту цен на такую недвижимость. В Москве стоимость «квадрата» в апарт-отелях за 2023 год выросла на 20-30%, в сервисных апартаментах — на 4-6% в зависимости от типа объекта. В Санкт-Петербурге рост составил 3-5% и 5-8% соответственно. Динамика цен подтверждает привлекательность формата и его инвестиционный потенциал, который, несомненно, вырастет и укрепится, если рынку удастся сформировать единые стандарты продвижения и сценарии выхода на региональные рынки.

Авторы: Александр РУСИНОВ

Номер публикации: №18 17.05.2024

Что волнует застройщиков: эксперты обсудили стоящие перед рынком недвижимости вызовы и меры для их решения

Состоялось открытое совместное заседание Комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по жилищной политике и Комитета Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по жилищному строительству. Модераторами дискуссии выступили председатель Комиссии РСПП по жилищной политике, президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), генеральный директор компании «Баркли» Леонид Казинец и председатель Комитета НОСТРОЙ по жилищному строительству Алексей Сорокин. Участники заседания обсудили основные вызовы, которые волнуют застройщиков сегодня, и меры для их решения.

Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик рассказал о результатах опроса, проведенного порталом среди застройщиков. По его словам, в пятерку вызовов, которые стоят перед застройщиками сегодня, вошли: дефицит кадров, макроэкономическая нестабильность, рост цен на стройматериалы, частые изменение «правил игры» на рынке и падение спроса на новостройки.

Кирилл Холопик сообщил, что внес предложение о создании в России реестра дефицитных профессий в строительстве.

Первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ, член Комиссии Госдумы РФ по обеспечению жилищных прав граждан Роман Лябихов подтвердил значимость вопроса дефицита рабочих кадров. Среди путей решения депутат назвал совершенствование системы подготовки кадров и, в том числе возможность обучения по сокращенным или ускоренным программам. Особое внимание этому нужно уделять не только в вузах, но и в среднем специальном образовании. Еще одно решение – повышать производительность труда. Ключевое здесь – применение новых современных технологий и стройматериалов.

Для поддержания спроса на жилье и обеспечения его доступности для населения сейчас идет обсуждение корректировки ипотечных программ, но что точно нужно, подчеркнул Роман Лябихов – это сформулировать и зафиксировать правила игры хотя бы на ближайшие три года.

Что касается дефицита земельных участков, то здесь мерами поддержки застройщиков должно стать дальнейшее совершенствование законодательства о комплексном развитии территорий (КРТ). Сейчас очередной пакет изменений в законодательство о КРТ уже находится на рассмотрении в Госдуме РФ.

И еще одной важной задачей Роман Лябихов назвал пересмотр нормативов, которые, возможно, уже себя изжили, или которые нужно корректировать, в частности, нормативы по парковочным местам и социальным объектам. Он отметил, что в некоторых регионах требования, например, по машиноместам, избыточны, и с учетом развития общественного транспорта можно уже применять значительно более низкие нормы, обеспечивая при этом доступность объектов. Завышенные требования сильно сдерживают возможности застройщиков.

Алексей Сорокин подтвердил, что строителям в принципе нужен понятный механизм предъявляемых требований по социальной инфраструктуре. Он сообщил, что порядка 40 регионов приостанавливают выдачу разрешений на строительство в связи с тем, что новые объекты жилья не обеспечены социальной инфраструктурой, начинаются уже судебные разбирательства. НОСТРОЙ сейчас изучает и анализирует эту тенденцию. На эту тему также обратили внимание директор ГК «Север», депутат Законодательного Собрания Новосибирской области Вячеслав Илюхин и заместитель генерального директора по развитию ГК «Развитие» Роман Дроботов.

Руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг сообщил, что для решения вопросов, связанных с дефицитом кадров институт развития реализует несколько образовательных программ, в том числе Архитекторы.РФ, Проект.Ф (специалисты по проектному финансированию), стажерские проекты, профориентационную программу для школьников старших классов и студентов колледжей на Щербинском лифтостроительном заводе. Уже несколько лет кадры с высокотехнологичными компетенциями, в том числе по технологиям информационного моделирования (ТИМ), готовит Цифровая академия ДОМ.РФ. К разработке образовательных программ ДОМ.РФ привлекает ведущие университеты.

Существующий дефицит земельных участков, считает Михаил Гольдберг, можно решить с помощью механизма КРТ. В работе у ДОМ.РФ сейчас около 110 проектов КРТ почти в 50 субъектах России с градостроительным потенциалом в более 20 млн кв. метров. А что касается спроса, то, выразил мнение эксперт, на данный момент рынок устойчивый – объем продаж по итогам I квартала 2024 года сохранился на уровне аналогичного периода прошлого года.

Начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов, также комментируя тему спроса на новостройки, отметил, что в сравнении с декабрем 2023 года действительно наблюдается падение спроса. Но далее он подтвердил слова Михаила Гольдберга, что по итогам прошедшего периода 2024 года ни в части общего объема сделок, ни в части выдачи ипотечных кредитов в сравнении с соответствующим периодом прошлого года, падения нет.

Член Комитета НОСТРОЙ по жилищному строительству, директор Управления по государственно-частному партнерству ГК «КОРТРОС» Довран Гарагозов обратил внимание участников круглого стола на комплекс вопросов, связанных с темой технического присоединения к сетям естественных монополий. Речь об обеспечении инженерной инфраструктурой земельных участков на фоне роста стоимости технологического присоединения. Спикер указал на избыточность норм, как фактор, влияющий на увеличение сроков самой процедуры подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Говоря о КРТ, Довран Гарагозов указал на необходимость создания финансовых, правовых инструментов, направленных на обеспечение земельных участков объектами социальной и транспортной инфраструктуры, которые не приведут к увеличению затрат застройщиков и, как следствие, к росту стоимости квадратного метра для конечного потребителя.

На важность проработки финансовых инструментов по созданию социальной инфраструктуры обратила внимание и член Комитета НОСТРОЙ по административным процедурам в строительстве, руководитель управления нормативно-правового обеспечения градостроительной деятельности ГК «Страна Девелопмент» Екатерина Гемпик. В части норматива обеспеченности социальной инфраструктуры она призвала не только работать со сводами правил, но и заниматься методическим обеспечением и оптимизацией этих показателей по социальной инфраструктуре.

Предложения, озвученные на совместном заседании Комиссии РСПП по жилищной политике и Комитета НОСТРОЙ по жилищному строительству, будут включены в резолюцию, которую планируется направить на рассмотрение в правительство России и Банк России. Участники заседания поддержали предложение Доврана Гарагозова продолжить дискуссии в рамках двух профильных комитетов РСПП и НОСТРОЙ для дальнейшей выработки совместных действий по решению вопросов и вызовов, которые сегодня стоят перед застройщиками.

Авторы: СГ-Онлайн

7 фактов о рынке квартир-студий до 28 кв. метров, которые могут запретить

В середине мая Москомэкспертиза распространила информационное письмо о запрете строительства жилых комплексов с квартирами площадью меньше 28 кв. метров в Москве. Между тем малогабаритные студии стали одним из популярных нишевых продуктов столичного девелопмента. Эксперты «Метриум» проанализировали этот сегмент московского рынка новостроек, который в скором времени может исчезнуть.

1. В Москве насчитывается 9,1 тыс. квартир-студий площадью до 28 кв. метров

Сейчас московские застройщики продают в «старой» и Новой Москве 9,1 тыс. квартир-студий площадью до 28 квадратных метров. В подавляющем большинстве это студии – помещения с объединёнными жилой и кухонной зонами. Они образуют 14% от общего объема предложения рынка новостроек Большой Москвы. Встречаются такие предложения в 161 проекте застройки, то есть в каждом втором жилом комплексе, которые сейчас реализуются в столице (всего проектов с квартирами 305).

2. Студии до 28 кв. метров чаще встречаются в Новой Москве

Большая часть квартир-студий площадью менее 28 кв. метров сосредоточена в «старой» Москве. Здесь застройщики предлагают 5,1 тыс. таких помещений, и они составляют 12,2% от общего объема предложения квартир «старой» Москвы». В Новой Москве малогабаритных объектов жилой недвижимости в продаже в абсолютном выражении меньше – 4 тыс., но их доля в сегменте больше – 17,2%. Таким образом, в «старой» Москве каждая седьмая квартира в продаже имеет меньше 28 кв. метров в площади, а в Новой – каждая шестая.

3. В 81% проектов стандарт- и комфорт-класса «старой» Москвы есть студии до 28 кв. метров

В «старой» Москве квартиры-студии площадью меньше 28 кв. метров продаются в основном в новостройках массового сегмента. Всего таких помещений около 3,2 тыс., что составляет 17,5% от общего объема предложения квартир этого сегмента. Причем в разрезе проектов студии площадью менее 28 кв. м. встречаются в 71 из 87 комплексов массового сегмента с квартирами, то есть в 81%.

В то же время немало малогабаритных квартир-студий есть и в сегменте «бизнес», где их насчитывается 1,8 тыс. Они образуют 10,4% предложения квартир бизнес-класса. При этом в 47 из 99 жилых проектов (47%) застройщики предлагают такой продукт.

«Студии – важный продукт с концептуальной точки зрения и запрет таких помещений отбросит в развитии Москву от других мировых мегаполисов, где этот формат уже давно есть, – комментирует Жанна Махова, директор по продукту MR Group. – Основные покупатели студий – это молодые пары, студенты, одиночки-карьеристы, инвесторы, приезжие из других городов и стран, в общем наиболее активные горожане. Для них небольшая квартира или апартамент – это временное и оптимальное решение жилищного вопроса, которое затем превращается в инвестицию, так как студию легко перепродать или сдать в аренду. В России у малогабаритных квартир есть своя специфика – в старом жилом фонде их нет. Поэтому для многих покупателей с ограниченным бюджетом – это единственный вариант переехать в современный жилой комплекс с актуальной архитектурой, хорошей инфраструктурой и красивой благоустроенной территорией».

4. 83% малогабаритных помещений имеют статус квартир

В основном студии площадью менее 28 квадратных метров имеют жилой статус. Из 10,8 тыс. помещений с такой площадью на рынке «старой» и Новой Москвы только 1,8 тыс. относятся к апартаментам (16,7% от общего предложения малогабаритных объектов недвижимости), остальные 9,1 тыс. – квартиры, то есть жилые помещения с точки зрения закона и строительных норм.

Запрет властей на проектирование студий в жилых комплексах значительно повысит ликвидность квартир такого формата в уже строящихся и готовых проектах, считает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.

«В некоторых локациях сегодня наблюдается дефицит квартир-студий, который теперь, по-видимому, не будет преодолен. Например, в деловом кластере «Москва-Сити» в продаже насчитывается всего 23 студии, и все они сосредоточены в одном сверхвысоком небоскребе. Их площадь начинается от 29 кв. метров.

Очевидно, цены на компактное жилье вырастут, так как у покупателей значительно сужается выбор. Также повысится инвестиционная привлекательность студий, покупка которых в ближайшей перспективе станет популярна с целью перепродажи, а не только сдачи в аренду, как сейчас», - указала она.

5. В среднем малогабаритная квартира-студия до 28 кв. метров стоит 9,14 млн рублей

Средняя стоимость квартир-студий площадью до 28 квадратных метров в Большой Москве – 9,14 млн рублей. В «старой» Москве их цена закономерно выше – в среднем 10,47 млн рублей, а в Новой Москве – 7,43 млн рублей. Квадратный метр таких помещений в «старой» Москве обойдется в среднем в 450,4 тыс. рублей (это цена сопоставима со средней стоимостью новостроек бизнес-класса, хотя большая часть таких помещений предлагается в массовых новостройках). В Новой Москве квадратный метр малогабаритной студии продается в среднем за 322 тыс. рублей. Апартаменты в Большой Москве до 28 кв. метров в среднем стоят 7,76 млн рублей (338 тыс. рублей за кв. м).

6. Больше всего студий до 28 кв. метров предлагают ГК «ПИК» и «А101»

Больше всего помещений площадью до 28 кв. м в «старой» Москве продает группа «ПИК». На ее долю приходится 39,9% таких студий от общего их предложения. Далее следуют группа «ЛСР» (31,6%), ГК «Самолет» (3,7%), Level Group (3,5%), «Аквилон» (2,4%).

В Новой Москве лидер продаж студий – компания «А101 Девелопмент», которая контролирует 62,4% рынка помещений площадью менее 28 кв. м в Новой Москве. На второй строчке – ГК «Самолет» (18,8%), 3S Group (4,5%), ГК «ПИК» (4,0%) и ГК «Стройком» (3,8%). В Московской области наибольшая доля предложения квартир до 28 кв. м приходится на ГК «Самолет» (26,1%). Затем следует ГК «ПИК» (21%), ГК «ФСК» (5,1%), «М.О.Д» (4,7%) и ГК «Главстрой» (4,6%).

7. Доля малогабаритных квартир-студий достигает 23% в продажах

Студии площадью до 28 кв. метров пользуются спросом. В апреле на их долю пришлись 21,3% от общего числа договоров долевого участия квартир в массовом сегменте новостроек. В бизнес-классе спрос на такие помещения составил 7,9% продаж. В Новой Москве 17,4% ДДУ были заключены в отношение студий до 28 кв. м. В массовом сегменте больше всего малогабаритных студий в прошлом месяце реализовала ГК «ПИК» (70% от общего объема продаж таких помещений). В бизнес-классе лидер продаж квартир-студий до 28 кв. метров – группа «ЛСР» (32,8%). В Новой Москве в этом сегменте рынка преобладают два конкурента – «А101 Девелопмент» (38%) и ГК «Самолет» (36,6%). В Московской области в продажах доминируют две компании ГК «ПИК» (27,5%) и ГК «Самолет» (22,9%).

«Студии – это распространенный продукт на московском рынке новостроек, – прокомментировал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – В 2015 году на их долю приходилось 14% от общего числа помещений в продаже на рынке новостроек Большой Москвы. Сейчас их доля выросла до 19% и конечно среди этих помещений большинство имеют площадь менее 28 кв. метров, потому что в этом и состоит главная суть такого формата жилья – экономичность, как с точки зрения стоимости покупки, так и эксплуатации. Если этот продукт уйдет с рынка, то застройщики потеряют значительную группу покупателей, которая будет вынуждена уйти в поисках наиболее доступных вариантов жилья во вторичный сегмент. При этом цены на студии в недавно возведенных новостройках на этом фоне могут вырасти».

Авторы: СГ-Онлайн

Строительный контроль. Как избежать фатальных ошибок и не затянуть стройку

Строительный контроль – это комплекс проверок, которые обеспечивают надежность и безопасность возводимого объекта. Он проводится на всех этапах строительства – от старта до сдачи в эксплуатацию. Специалист по системам управления капитальным строительством в компании «Айбим» Антон Стебенюк рассказал «Стройгазете», что перевод стройконтроля в «цифру» позволяет избежать потери информации и устранить задержки в работе.

В рамках строительного контроля подрядчик подтверждает соответствие работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий и требованиям ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка).

Порядок проведения строительного контроля определяют такие документы, как статья 53 Градостроительного кодекса РФ. Строительный контроль; Постановление №468 правительства РФ от 21 июня 2010; СП 48.13330.2019 «Организация строительства» (СНиП 12-01-2004) и статья 748 Гражданского кодекса РФ. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда

Проблемы строительного контроля

На сегодняшний день сложилась привычная процедура проведения проверок: инженер строительного контроля фиксирует нарушение в записную книжку, проводит фотофиксацию и передает замечания подрядчику. Исполнители устраняют замечания, и проверка повторяется.

Коммуникация часто происходит через мессенджеры, бессистемно, некоторые предписания при таком подходе могут теряться, а формирование отчетов строительного контроля превращается в поиск записей, сопоставление их с фотографиями и оформление в Excel. В итоге такой «аналоговый» подход ненадежен и отнимает много времени, а главное, страдает качество контроля.

Участники строительных проектов отмечают, что у стройконтроля в текущем виде есть ряд проблем:

Нарушения фиксируются «на коленке»

Формирование предписаний занимает много времени

Непонятно, кто ответственный за устранение нарушений

Не хватает систематизации в списке нарушений

Рабочая документация не актуализируется вовремя

Сложно найти нужную информацию

Увеличивается объем рутинной работы

Как современные решения помогают усовершенствовать процедуру строительного контроля

По опыту работы в «Айбим» цифровой строительный контроль позволяет избежать потери информации и устранить задержки благодаря работе в общем пространстве. Мобильное приложение выступает для инспектора удобной заменой бумажному блокноту. Подрядчики получают замечания в специальных программах и отмечают там же исправления, а заказчик может оперативно отслеживать прогресс. Акты и другую документацию участники подписывают в электронном виде без бумажных версий.

В итоге нарушения устраняются быстрее, предписания не теряют и не забывают – путаницы становится намного меньше. Цифровые инструменты строительного контроля помогают руководителю принимать эффективные решения, предоставляя полную картину нарушений и работы с ними.

Рынок цифровых инструментов для управления стройкой сегодня предлагает ряд комплексных решений, которые помогают контролировать процесс, составлять сметы и вести электронный документооборот. Опираясь на большой опыт в цифровизации, специалисты Айбим выделили основные критерии выбора ПО:

- Размещение на сервере заказчика

- Работа с проектом в 2D и 3D-форматах

- Логирование действий пользователей

- Оповещения пользователей о выдаче нарушения или изменении его статуса через электронную почту

- Ведение справочников данных

- Наличие мобильного приложения

- Интеграция со сторонними системами, такими как ПО для календарно-сетевого планирования (КСП) или ПО для формирования исполнительной документации

- Возможность доработки функционала / интерфейса

- Администрирование согласований, замечаний, доступа и аналитики

- Возможность назначать для предписаний срок, статус, исполнителя, расставлять маркеры с привязкой к конкретному месту, загружать аудио, фото, видео и текстовые заметки

- Работа без доступа к интернету

- Создание чек-листов, по которым инженеры стройконтроля проверяют объекты

- Наличие функционала для приемки помещений

Авторы: СГ-Онлайн

Компас инвестора: обзор новых московских проектов I квартала 2024 года для инвестиций

В I квартале 2024 года на рынке новостроек Москвы начались открытые продажи 9 проектов. Аналитики компании «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них с точки зрения инвестиционной привлекательности. Общие черты большинства новинок – стартовые цены с небольшим дисконтом относительно рынка, развитая инфраструктура и существенный объем экспозиции на начальном этапе реализации. Средняя цена кв. метра в этих проектах составляет 594 тыс. рублей.

На основе анализа уровня цен, транспортной доступности, локации, надежности застройщика и других критериев эксперты компании «Метриум» определили лучшие новостройки для инвестиций среди новых проектов, которые вышли на рынок в I квартале 2024 года. По каждому критерию инвестиционной привлекательности проект получил балл, после чего всем новинкам рынка был присвоен рейтинг (подробное описание методики см. ниже).

1 место – «Шелепиха»

Первое место среди самых перспективных для вложений новых девелоперских проектов в Москве занял жилой комплекс бизнес-класса «Шелепиха», который строится в Пресненском районе (ЦАО). Проект реализует компания «Мосреалстрой», планирующая получить разрешение на ввод во II квартале 2026 года.

Проект «Шелепиха» набрал 33,1 из 44 возможных рейтинговых баллов, а его качественный уровень равен 75,2%. Лидирующую позицию жилой комплекс занял за счет комфортной стартовой цены, расположению в центре Москвы и превосходным видовым характеристикам. Внутренний приватный двор комплекса от бюро UTRO включает outdoor-офис, спортивную площадку, детское пространство и welcome-зону.

Квадратный метр в «Шелепихе» на старте продаж в среднем стоит 425,5 тыс. рублей. Дисконт относительно конкурентов в локальном окружении составляет 30,3%. Минимальная стоимость квартиры – 12 млн рублей за студию площадью 24,4 кв. метров.

2 место – «EVOPARK Измайлово»

Вторую строчку рейтинга инвестиционно привлекательных проектов со стартом в I квартале 2024 г. занимает апарт-комплекс бизнес-класса «EVOPARK Измайлово», который реализует ГК «Основа» в Перово (ВАО). Ввод новостройки запланирован на I квартал 2026 года.

Проект набрал 31,3 баллов из 44, а его качественный уровень составляет 71,1%. Занять второе место апарт-комплексу «EVOPARK Измайлово» позволили, главным образом, компактный масштаб, комфортная цена, соседство с парком и качественное благоустройство. На прилегающей территории будут организованы уютные зоны для отдыха и прогулок, детские игровые площадки, амфитеатр, площадка для петанка, на первых этажах – разнообразная инфраструктура.

Средняя цена квадратного метра в «EVOPARK Измайлово» – 267,2 тыс. рублей. В свою очередь, средняя цена квадратного метра по конкурентному окружению составляет 321 тыс. рублей. Таким образом, дисконт на начальном этапе строительства равен 16,8%. Минимальная стоимость апартамента – 8 млн рублей за студию площадью 30,9 кв. метров.

«Основой импульс развитию градостроения в Москве придает комплексное освоение бывших индустриальных зон, – рассказал Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Как правило, производства и исследовательские бюро строились рядом с парками и водоемами, где, разумеется, гораздо рациональнее создавать жилье. При этом большинство ликвидируемых предприятий не наносили вред окружающей среде, так что жить на их месте – абсолютно безопасно. Вместе с тем социально ориентированные девелоперы в новых жилых и апарт-комплексах создают места приложения труда и инфраструктуру, которой могут пользоваться не только резиденты проектов, но и жители близлежащих районов».

3 место – CITYZEN

На третьем месте рейтинга находится жилой комплекс CITYZEN, который компания MR Group строит в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Ввод первой очереди проекта намечен на III квартал 2027 года.

Проект набрал 27,1 баллов из 44, а его качественный уровень составляет 61,5%. Войти в тройку лидеров ЖК CITYZEN помогли отличная транспортная доступность, близость к зеленым зонам и набережной, насыщенное благоустройство. Кроме того, разветвленная инфраструктура проекта включает кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, химчистки, коворкинг и кофепоинты, лаундж-зону и общественную гостиную, игровые комнаты для детей разных возрастов, спортивную студию.

Квадратный метр в CITYZEN на старте стоил в среднем 359 тыс. рублей. Средняя цена по конкурентному окружению составляет 422,6 тыс. рублей за кв. метр. Таким образом, дисконт на начальном этапе строительства равен 15%. Минимальная стоимость – 9,7 млн рублей за студию площадью 18,4 кв. метра.

«В столице неуклонно растет популярность проектов комплексного развития территории, – комментирует Жанна Махова, директор по продукту компании MR Group. – Подобные кварталы, несмотря на серьезный масштаб, обладают высокой ликвидностью. Это связано с их концептуальностью и продуманностью по принципу «города в городе».

Также ликвидности проекта способствует его реализация в рамках модной концепции урбан-блоков. Это прогрессивный формат домостроения, обеспечивающий сочетание приватности и развитой инфраструктуры. Урбан-блоки объединены внутренним двором и общественным пространством по внутреннему периметру застройки. Такой формат даже в рамках высотной застройки позволяет совместить загородный комфорт со всеми преимуществами жизни в мегаполисе».

«В I квартале 2024 года на рынок выходили комплексы различного масштаба – от камерных проектов до больших кварталов, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Вместе с тем почти все проекты объединяет наличие собственной инфраструктуры. Выгодные стартовые цены, как правило, сохраняются, недолго, поэтому клиентам не следует откладывать решение о покупке».

Справочно:

Методика анализа

Проекты оцениваются по семи критериям по балльной системе: цена, транспортная доступность, удаленность центра, окружение, масштаб, надежность девелопера, концептуальная новизна.

Оценки разделяются на две группы. В первую (условно – «инвестиционные критерии») вошли стоимость новостройки и её масштаб. Это главные для инвестора критерии поиска: чем дешевле объект по сравнению с конкурентами по соседству, тем больше шанс заработать на росте его стоимости. Масштаб новостройки влияет на уровень конкуренции: чем меньше жилой комплекс, тем меньше конкурентов у инвестора при перепродаже квартиры или сдаче её в аренду. Инвестиционные критерии теперь умножаются на коэффициент, который существенно увеличивает их вес в итоговом балле.

Вторая группа – потребительские критерии (транспортная доступность, окружение, инфраструктура, удаленность от центра, новизна концепции). Они влияют на ликвидность объекта прежде всего с точки зрения конечного покупателя или арендатора. Поскольку их много, чтобы предотвратить искажение конечного балла, теперь эти критерии умножаются на понижающий их вес коэффициент в итоговой оценке. Также в оценку проектов включен рейтинг девелоперов, который рассчитывается в зависимости от числа проектов в портфеле компании, количества долгостроев, наличия перспективных участков, уровня спроса.

Доля «инвестиционных» баллов составляет 80% с коэффициентом пересчета 3,52, а доля «потребительских» – 20% с коэффициентом пересчета 0,26.

Инвестиционный рейтинг новых проектов новостроек Москвы в I квартале 2024 года

5 – максимальный балл, 1 – минимальный.

Источник: «Метриум»

Авторы: СГ-Онлайн

Управление по дорогам и транспорту Дубая объявило о завершении проекта расширения магистрали Al Khail Road на двух ее участках. Расширение позволит оптимизировать транспортные потоки в район Business Bay при съезде с магистрали.

В районе Al Jaddaf дорогу расширили на участке 600 метров, добавив дополнительную полосу. Таким образом, магистраль стала шестиполосной, пропускная способность участка выросла на 2000 автомобилей в час, заторы снизились на 25%.

На въезде в район Business Bay трассу расширили на участке важной транспортной артерии длиной 435 метров, благодаря чему будет облегчен въезд автомобилистов в деловой район, который традиционно страдает от пробок.

В дальнейшем, как сообщили в Управлении по дорогам и транспорту Дубая, магистраль планируется расширить еще на нескольких участках, работы будут завершены в четвертом квартале 2024 года.

Как сообщалось ранее, в ноябре 2024 года в Дубае появятся новые платные участки городских дорог - пункты автоматического взимания платы с автомобилистов по системе Salik разместятся на развязке Business Bay Crossing на трассе Al Khail Road и на участке Al Safa South на шоссе шейха Заеда, между улицами Al Meydan и Umm Al Sheif.

Таким образом, общее число пунктов Salik вырастет с восьми до десяти. Пункты Al Safa South и Al Safa North будут соединены между собой. Таким образом, с автомобилистов, которые проедут по двум платным участкам в течение одного часа в одном и том же направлении, плата будет взиматься однократно.

Введение платы на новых участках дорог поможет перенаправить транспортные потоки на мосты Al Maktoum и Al Garhoud bridges, а также на улицу Ras Al Khor. Компания Salik получит эксклюзивное право на эксплуатацию пунктов взимания платы до июня 2071 года.

Ожидается, что введение платы на участке Business Bay Crossing снизит заторы на трассе Al Khail на 12-15%, на улице Al Rabat – на 10-16%. В то же время, Al Safa South разгрузит шоссе шейха Заеда, снизив транспортную нагрузку на 15%, а также оптимизирует движение транспорта на улицах Financial Centre, First Al Khail и Al Asayel.

Отели Дубая намерены бороться за российских туристов в наступающем летнем сезоне. Туристов ждут скидки до 40%, специальные предложения для отдыхающих с детьми и пар и многое другое.

Турпоток из России в ОАЭ продолжает расти и по итогам года может достигнуть 1,5 млн поездок с туристическими целями. Такие данные озвучил в кулуарах выставки Arabian Travel Market в Дубае вице-президент АТОР, генеральный директор туроператора Space Travel Артур Мурадян.

Напомним, в прошлом году страну, по данным пограничной службы ФСБ РФ, посетили 1,7 млн россиян (включая транзит) и 1,3 млн – с туристическими целями. Эмираты войдут и в ТОП самых популярных у российских туристов направлений в наступающем летнем сезоне, считают эксперты.

«В сравнении с прошлым летним сезоном туроператоры не сокращали объемы авиаперевозки, но есть ее перераспределение по маршрутам», – отметил вице-президент АТОР, генеральный директор туроператора «Русский Экспресс» Тарас Кобищанов. Так, например, в этом году туроператоры не брали блоки на рейсах авиакомпании Air Arabia из Шарджи. Но в ассортименте добавился рейс flydubai из Дубая в Сочи.

Артур Мурадян добавил, что на данный момент заявленный объем перевозки из России в ОАЭ на лето соответствует зимнему сезону, который традиционно считается высоким для Эмиратов. По-прежнему самым популярным у российских туристов в ОАЭ остается Дубай. На этот эмират приходится наибольшая часть регулярной и блочной авиаперевозки туроператоров в ОАЭ.

Этим летом более чем в 100 отелях Дубая продолжит действовать акция Kids Go Free (дети до 12 лет живут и питаются в отеле бесплатно), многие отели делают апгрейд питания, дают бесплатные дополнительные ночи. Учитывая, что в сравнении с прошлым летом цены на размещение в Дубае для россиян практически не выросли, стоимость летнего отдыха обещает быть очень привлекательной.

Скидки летом дают не только отели, но и достопримечательности Дубая. Многие предоставляют бесплатный билет для детей до 11-12 лет при покупке одного взрослого билета. По оценкам туроператоров, летний тур в Дубай стоит на 15-40% дешевле, чем зимний. При этом наибольшие скидки дают отели сегмента люкс.

Напомним, что в 2022 году Дубай принял 758 тысяч туристов из России. В 2023 году турпоток вырос на 49%. В первом квартале 2024 года, по данным Департамента экономики и туризма Дубая, турпоток из РФ вырос еще на 10%.

Министерство по вопросам изменения климата и защите окружающей среды Объединенных Арабских Эмиратов подтвердило, что на продуктовые прилавки страны не поступал майонез марки Bon Tum. Этот продукт стал причиной массового пищевого отравления в Саудовской Аравии, в результате которого было госпитализировано 75 человек и еще один посетитель ресторана в Эр-Рияде погиб.

Власти ОАЭ подтвердили, что страна не импортирует этот продукт. Управление по сельскому хозяйству и безопасности пищевых продуктов Абу-Даби (ADAFSA) также сообщило, что в портах ужесточен контроль, чтобы не допустить попадания майонеза на внутренний рынок.

По данным Управления по контролю за продуктами и лекарствами Саудовской Аравии, лабораторный анализ выявил наличие бактерии Clostridium botulinum, вызывающей ботулизм, в образце майонеза Bon Tum, который использовал для приготовления блюд ресторан в Эр-Рияде.

Нехаляльные шоколадные батончики Mars не продаются в розничных сетях Дубая и Абу-Даби, подтвердил ранее на этой неделе Дубайский муниципалитет. В ведомстве уточнили, что вся продукция компании Mars, продаваемая в ОАЭ, соответствует техническим регламентам и стандартам халяль.

«Мы также подтверждаем, что все продукты питания проходят тщательный контроль по всей цепочке поставок, обеспечивая соответствие конкретным стандартам», - уточнили в муниципалитете.

Ранее власти Абу-Даби также подтвердили, что все импортируемые продукты питания подлежат строгому контролю при пересечении границы ОАЭ. Ни один продукт не может быть ввезен в страну, если не подтверждено его соответствие утвержденным спецификациям. Кроме того, в торговых центрах проводятся проверка и отбор проб пищевых продуктов на предмет их безопасности.

В 2024 году Дубая стал лидирующим в мире направлением для организации и проведения свадебных церемоний. Ключевое значение для пар, желающих связать себя узами брака, является стратегическое расположение эмирата.

В первую очередь, это касается межнациональных и межкультурных браков, количество которых растет. Дубай также получил признание молодоженов благодаря инфраструктуре мирового класса, титулованным ресторанам и сервису.

Город позиционирует себя как центр, который может подготовить свадебную церемонию по индивидуальному запросу, с учетом последних тенденций и технологий, которая получит широкое признание в социальных сетях.

Пары ищут возможности вплести в свою историю как объекты исторического наследия, так и новейшие разработки, включая технологии искусственного интеллекта и виртуальной реальности. В эмирате функционирует более 800 отелей и курортов – на любой вкус и кошелек.

В последнее время в городе прошли различные экстравагантные мероприятия, в том числе свадьба в отеле Four Seasons Resort, на которой выступил мировой артист Джейсон Деруло, еще одна пара провела церемонию в стиле вселенной Marvel, третья – в небе, на частном Боинге 747, который вместил 300 гостей.

Дубай ранее вошел в первую десятку ведущих свадебных направлений мира и занял в ней шестое место. Количество свадеб в Дубае продолжает расти, и все больше пар предпочитают произносить свои клятвы в эмирате, говорится в исследовании Bounce.

Рейтинг составлялся на основе исследования популярности Дубая в социальных сетях и поисковых системах типа Google, кроме того, учитывалась стоимость авиабилетов и размещения в отелях в разные месяцы 2024 года.

В рейтинге Дубай набрал 7,31 балла из 10. Исследование выявило 620,6 тысяч постов в социальных сетях и 31,8 тысяч поисковых запросов в Google, связанных со свадьбами в Дубае. Результаты показали, что лучшим месяцем для свадебной церемонии стал август, когда средняя стоимость номера в отеле составляет 433 дирхама.

Налоговое и таможенное управление Саудовской Аравии (ZATCA) утвердило требования по освобождению от таможенных пошлин и налогов магазинов беспошлинной торговли в залах прибытия в аэропортах, морских портах и в наземных таможенных пунктах.

Эти требования устанавливают максимальный объем и стоимость покупок для пассажиров, прибывающих в королевство. Так, пассажир имеет право совершить покупки на сумму до US$ 800 при условии, что товары предназначаются для личного использования.

Требования также устанавливают максимальное количество сигарет, разрешенное для покупки, - оно составляет 200 штук на пассажира. Магазины беспошлинной торговли улучшат качество обслуживания пассажиров, прибывающих в Саудовскую Аравию, позволяя им приобретать продукты, освобожденные от таможенных пошлин и налогов.

В начале 2024 года, как сообщалось ранее, в Эр-Рияде впервые за 70 лет открыли алкогольный магазин. Он предназначен только для дипломатов-немусульман и находится в дипломатическом квартале столицы королевства. Этот шаг соответствует амбициозным планам наследного принца Мухаммеда бен Сальмана по превращению Саудовской Аравии в процветающий центр туризма и бизнеса и уходу от нефтяной зависимости.

Магазин напоминает собой магазины беспошлинной торговли, открытые в международных аэропортах. В настоящее время в нем представлены спиртные напитки, вино и пока только два сорта пива. Для совершения покупок покупатели должны предъявлять свои дипломатические удостоверения, кроме того, в магазине нельзя пользоваться мобильными телефонами и вести съемку. Приложение для мобильного телефона позволяет совершать покупки по системе квот.

Россия и ОАЭ совместно создадут психологический словарь

Россия и ОАЭ разработают первый психологический словарь на русском и арабском языках.

Психологи Уральского федерального университета и Высшей организаций шейха Заеда для людей с особыми потребностями создадут первый психологический словарь на русском и арабском языках, сообщила журналистам директор Уральского гуманитарного института УрФУ Эльвира Сыманюк по итогам визита делегации фонда в вуз.

Издание выпустят в конце 2024 года, оно позволит популяризировать психологию и будет полезно для вузов и исследователей.«Это очень важная интересная работа, ведь для проведения совместных научных исследований и практической деятельности с коллегами с ОАЭ большое значение имеет правильное понимание терминологии на разных языках. Ученые нашего института имеют большой опыт такой работы. Это будет синтез работы психологов, филологов, лингвистов. Мы заинтересованы развивать это сотрудничество в интересах людей, которые имеют решимость жить, реализовывать себя и заявлять о себе несмотря ни на какие трудности», - сказала Сыманюк.

Российский вуз и эмиратская организация подписали соглашение о разработке первого учебного словаря психологических терминов. Словарь должен помочь в популяризации психологии и развитии отношений между Россией и ОАЭ. Словарь охватит все разделы психологии, соберет сведение об около 4,5 тысячи терминов. Использовать его смогут студенты, преподаватели и исследователи. Опубликовать издание планируется уже в конце 2024 года.

«В фонде верят в перспективы сотрудничества с Уральским федеральным университетом, которое служит общим интересам и целям. УрФУ - наш стратегический партнер. Мы заинтересованы в работе в области заботы и реабилитации лиц с ограниченными возможностями, чтобы обеспечить пользу для всех членов нашей организации. И совместное создание нового словаря - очень важный шаг в этом направлении», - сообщил генеральный секретарь организации Абдалла Аль Хумайдан в ходе визита в Уральский федеральный университет.

По его словам, организация готова приглашать россиян на реабилитацию. Высшая организация Заеда для людей с особыми потребностями была основана в 2004 году и в настоящее время оказывает помощь более чем 28 тысяч пациентов.

В состав организации входит ряд центров в эмирате Абу-Даби, 19 департаментов и образовательный центр, где проходят обучение 1 840 человек с разной степенью инвалидности. Ключевые услуги организации - медицинская помощь и лечение, психологическая и социальная поддержка, обучение и реабилитация, профессиональная реабилитация и подготовка, помощь в трудоустройстве.

Совет по кибербезопасности ОАЭ выпустил предупреждение о безопасности для пользователей Apple, призывая жителей страны немедленно обновить свои операционные системы.

Технологический гигант Apple обнаружил несколько критических уязвимостей на некоторых своих устройствах, и выпустил обновление операционной системы для их устранения, говорится в сообщении Совета.

Если срочно не предпринять рекомендованных действий по обновлению систем, уязвимости могут позволить хакерам получить доступ к устройствам, украсть персональные данные пользователей или запустить вредоносный код, добавили представители ведомства.

Пользователям Apple настоятельно рекомендовано обновить свои системы до последних версий. Обновление безопасности было выпущено, в частности, для всех моделей Apple TV HD и Apple TV 4K. Пользователи должны убедиться, что их ТВ-приставки работают на tvOS17.5.

Власти ОАЭ внимательно следят за рисками кибербезопасности и обновлениями операционных систем, чтобы держать общественность в курсе событий.

Стоит напомнить, что в прошлом месяце Совет по кибербезопасности ОАЭ призвал всех частных лиц и организации сохранять бдительность в связи с повышенным риском кибератак.

Преступники не берут отпуск, отметили в Совете. Во время продолжительных праздников риск угроз значительно повышается, поскольку большинство крупных предприятий закрыты в праздничный период, или работают с минимальным количеством сотрудников.

Совет подчеркнул необходимость постоянного обновления программ защиты и операционных систем, периодического сканирования устройств, осторожности при открытии подозрительных или присланных из ненадежных источников ссылок и вложений, использования надежных и сложных паролей, а также активации функции двухфакторной аутентификации учетных записей.

Управление культуры и искусства Дубая (Dubai Culture) принимает заявки на участие в третьем Дубайском фестивале молодежной музыки, который пройдет 31 октября 2024 года в Etihad Museum. К участию приглашают музыкантов из ОАЭ в возрасте от 15 до 35 лет.

Участникам предлагают на выбор несколько категорий: можно представить сольное и групповое пение, а также игру на инструментах, таких как уд, духовые и фортепиано.

Инициатива направлена на создание инновационной платформы для выявления новых талантов во всех областях музыкального искусства, развития навыков артистов и поддержки их творческих увлечений.

Управление будет принимать заявки на участие в фестивале до 26 июля 2024 года, после чего комиссия из известных музыкантов и выдающихся артистов проведет прослушивание и оценит способности участников.

Участники, будь то местные группы, частные лица или местные частные продюсерские компании, должны предоставить свои оригинальные музыкальные произведения в соответствии с законами ОАЭ об интеллектуальной собственности. Работы не должны быть ранее представлены на каком-либо местном или международном фестивале и не должны противоречить ценностям и традициям местного сообщества.

Фестиваль, который ежегодно проводится в ноябре, соответствует обязательствам Dubai Culture поддерживать инфраструктуру культурной и творческой индустрии в ОАЭ.

Впервые Фестиваль провели в 2022 году как площадку для выявления молодых творческих людей, а также развитию массового музыкального сектора Дубая и превращения его в мировую столицу к 2026 году.

Судить по «одежке»: «тело» дороги необходимо правильно одеть

Дорога — это целый организм, и от того, как он одет, зависит не только его внешний вид, но и здоровье и дальнейшее благополучие.

Конечно, дороги бывают разного назначения и, соответственно, категории. Можно ограничиться отсыпкой грунта — утрамбовать его в один проход или подсыпать щебнем, — но только там, где транспорт, особенно тяжелогрузный, ходит редко. Кстати, таких дорог у нас немного: климат не тот. А уж на оживленных направлениях дороги приходится строить капитально, с соблюдением всех нормативов и правил.

Преимущественно такие дороги представляют собой многослойный пирог. Сначала сам грунт на дне выемки, в которую уложат «тело» дороги; грунт, естественно, требует основательной трамбовки. На грунт отсыпают слой песка, поверх него укладывается щебень, на который ложится подстилающий слой асфальта, и «полируют» этот пирог покрывающим слоем асфальта.

Проблемы федерального значения

Все это там, где грунт надежен и не требует дополнительных усилий по его укреплению. В нашей стране почти повсеместно такие усилия как раз нужны: российские почвы, как правило, переувлажнены и состоят из глины, суглинков и супесей — самых ненадежных для целей дорожного строительства. Но органы власти, автомобилисты и в общем все население почему-то требуют, чтобы дороги были широкими, гладкими и долговечными.

И изыскатели, и проектировщики вынуждены проводить трассировку по болотам, пескам и суглинкам, закладывая в проект целый комплекс мероприятий по укреплению грунтов. Причем рассчитывать приходится и на проводку через торфяники, и по вечной мерзлоте, и через степи и тундру — и везде разные почвы, климатические условия, водный баланс и так далее.

Ветеран-строитель, почетный дорожник Кабардино-Балкарии Александр Волков рассказывал, как мучились проектировщики в советское и постсоветское время на проекте моста через Лену в районе Якутска. Для проектировщика там ад кромешный, потому что берега Лены — многометровые илистые отложения, лежащие на водоносных слоях почвы, под которыми вечная мерзлота. На строительстве Керченского моста была та же беда — многометровый слой ила, но он не лежал на вечной мерзлоте, и сваи, пусть через десятки метров, все же достигали твердой коренной породы.

Геосинтетика как необходимая мера

Вообще термин «дорожная одежда» очень удачный. Одежда должна быть современной и практичной. Именно поэтому в дорожном строительстве широко используются передовые технологии и материалы. Мы ведь еще помним времена, когда дороги строились из гравия с последующей заливкой его битумом. Пересекая такую дорогу в летний солнечный день, пешеходы сильно рисковали обувью, безнадежно вязнувшей в полурасплавленном дорожном покрытии. Сейчас же и песок должен подходить по зернистости и составу, и щебень быть кубовидной формы, да разных фракций, да из подходящих пород.

А уж асфальт ныне — целый химнабор из таблицы Менделеева, где твердые частицы связываются битумом с дополненными модификаторами свойствами.

И все эти текучие и сыпучие сущности необходимо не просто механически соединить друг с другом, а уложить в строгой последовательности с обязательной прикаткой тяжелыми катками. Но, как говорилось выше, и в этом случае они не всегда правильно взаимодействуют друг с другом. Именно для того, чтобы такое взаимодействие происходило правильно, на помощь дорожным строителям и пришел современный строительный материал под общим названием геосинтетика — целый набор полимерных материалов, служащих разным целям. Это геотекстиль — тканый и нетканый, — георешетки, геосетки, геоматы и так далее. Геотекстиль тоже бывает разного назначения — для отсечения влаги, для фильтрации, для защиты от эрозии. Георешетки призваны армировать сыпучие материалы, не допуская их расползания под силой тяжести. Есть материалы дренирующие, есть защищающие разные слои от перемешивания, что грозит потерей структуры. В общем, геосинтетика выполняет функцию корректирующего белья, не дающего изобильным телесам вываливаться за корректные параметры.

Где? Что? Когда?

Принят целый комплекс ГОСТов по применению геосинтетики в дорожном и общегражданском строительстве. Например, ГОСТ Р 53225-2008 регламентирует применение этих материалов при расчете дорожной одежды по предварительному национальному стандарту (ПНСТ) и отраслевым дорожным нормативам (ОДН). В нем однозначно записано, что применение геосинтетических материалов для армирования покрытия оказывает влияние на ряд показателей: возрастает сопротивление растягивающим температурным напряжениям; повышается сопротивление растяжению при изгибе; уменьшается влияние усталостных процессов вследствие армирования покрытия; увеличиваются фактические межремонтные сроки в зависимости от характеристик применяемого материала и категории автомобильной дороги.

Армирование улучшает и повышает механические свойства грунта или других строительных материалов путем использования механических свойств геотекстильного или геотекстилеподобного материала.

В наборе геосинтетики есть материалы, предназначенные для дренажа — сбора и отвода поверхностного стока грунтовых вод, защиты от эрозии, изоляции и гидроизоляции. К геосинтетике относятся все материалы, в которых как минимум один компонент изготовлен из синтетического полимера в виде полотна, лент или трехмерной структуры, используемых в контакте с грунтом и другими строительными материалами для создания дополнительных слоев (прослоек) различного назначения (армирующих, защитных, фильтрующих, дренирующих, гидроизолирующих, теплоизолирующих) в транспортном, трубопроводном строительстве и гидротехнических сооружениях.

Также в различных нормативных уложениях регламентируется выбор геосинтетического материала или набора материалов в зависимости от условий района строительства, комплекса климатических, инженерно-геологических, включая геоморфологические, гидрологических и геокриологических показателей и характеристик. При этом важно учитывать устойчивость материалов к температурным воздействиям, уровням PH, их биологическую устойчивость. Определение необходимых физико-механических характеристик геосинтетического материала производится на основании инженерных расчетов дорожных конструкций. Современные геосинтетические материалы по способу производства и применения различных добавок и пропиток значительно расширяют традиционные области и условия применения. Для определения возможности применения геосинтетического материала должны быть использованы данные результатов испытаний, подтвержденные в специализированной лаборатории на соответствующие показатели.

Экономический эффект

Применение геосинтетики, которая по ряду своих физических характеристик намного превосходит традиционные стройматериалы, дает отчетливые преимущества по некоторым параметрам, в том числе в части экономических показателей. В некоторых аспектах монетизированная выгода от применения синтетических материалов (которые специально создавались под определенные цели) в несколько раз выше по сравнению с традиционными материалами.

Так, к очевидным преимуществам использования геосинтетики можно отнести то, что оно ведет к существенному уменьшению толщины слоев дорожной одежды и к общему снижению толщины всей дорожной конструкции. Это, в свою очередь, приводит к значительному сокращению объемов строительных материалов, логистических и трудовых затрат, сроков строительства.

Так, устройство слоев дорожной одежды с устройством армирующей прослойки в соответствии с соответствующим ГОСТ и без нее дает небольшую, казалось бы, положительную разницу в пользу геосинтетики — 1 148 657,83 рублей за 100 кв. м против 1 207 527,77 рублей. Но здесь есть и отложенный эффект, связанный со снижением касательных напряжений в слабосвязных слоях дорожной одежды, укрепляется сдвигоустойчивость всей конструкции, увеличиваются фактические межремонтные сроки в зависимости от характеристик применяемого материала и категории автомобильной дороги.

Следующий плюс в том, что, если в районе строительства отсутствуют грунты, пригодные для противофильтрационных устройств, геосинтетика однозначно выручит с большой экономической выгодой при строительстве каналов, водоемов и накопителей с обустройством противофильтрационных экранов. Это также дает ощутимый результат при формировании дорожных откосов. Без использования соответствующих видов геосинтетики 100 кв. м откосов будут стоить 141 709,34 рублей; с применением геосинтетики те же 100 кв. м обойдутся всего в 38 899,56 рублей.

При строительстве армогрунтовых конструкций для усиления оснований автомобильных и железных дорог, а также для возведения земполотна в сложных условиях строительства, таких, как наличие просадочных грунтов или болотистой местности, хорошо себя зарекомендовало применение прослойки из тканого геотекстиля. Здесь стоимость за 100 кв. м без геосинтетики составляет 156 391,34 рублей против 30 671,78 рублей с применением геотекстиля.

Вячеслав НЕКОРКИН, соучредитель компании GeoSM, производителя геосинтетических материалов:

«Из препятствий повсеместному внедрению геосинтетики в дорожном строительстве я бы в первую очередь выделил недостатки нормативной базы их применения. Сейчас в ней отсутствуют указания о применимости различных видов геосинтетических материалов в конкретных условиях, все еще не придуман четкий математический расчетный аппарат их использования в насыпях и конструкциях дорожных одежд, а отмена отраслевых дорожных методических документов, принятых в 2008-2010 годах, и вовсе создает нормативный пробел, препятствующий повсеместному внедрению геоматериалов в сферу дорожного строительства.

Из-за несовершенства системы регламентации возникают препятствия на стадии прохождения экспертизы проектной документации и внесения в нее изменений. При оценке стоимости инновационных проектных решений государственная экспертиза не может получить расценки в государственных элементных сметных нормах и федеральных единичных расценках на строительные работы, результатом чего являются недостаточно отработанный механизм поддержки применения геосинтетических материалов в дорожном хозяйстве со стороны государства и отсутствие межотраслевой системы подготовки кадров в этой сфере. Что касается использования геосинтетики при строительстве бетонных дорог и дорог с подстилающими слоями (с использованием тощих бетонов), то обычно здесь применяются схожие принципы и технологии. Геосинтетика используется в таких случаях все так же для улучшения свойств дорожного покрытия, повышения его прочности и долговечности.

Конкретные решения по выбору типа и конфигурации геосинтетических материалов могут различаться в зависимости от конкретных условий строительства и требований к дорожному покрытию. Надо отметить, что применение геосинтетики не требует специальных знаний или умений. Обычно поставщики данных материалов предоставляют технологии укладки, при соблюдении требований которых их монтаж и применение не вызывают трудностей. Напротив, геосинтетические материалы разрабатываются в том числе с расчетом на ускорение и упрощение их использования при строительстве в самых различных условиях. Исключением в этом вопросе, пожалуй, является использование геомембраны для масштабных объектов: полигонов ТБО, шламохранилищ, водоемов с большой площадью и т. д. Тут важным фактором является правильная сварка полотен между собой. Она должна проводиться профессионалами с соответствующими навыками и лицензиями с помощью специальных аппаратов для сварки — экструдеров или фенов»

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №18 17.05.2024

На одном языке: принятие потребительского стандарта для взаимодействия жильцов с УО повысит уровень содержания МКД

На днях в Москве при участии представителей власти и экспертного сообщества состоялось мероприятие, посвященное обсуждению качественных изменений в сфере управления многоквартирными домами (МКД). Во вступительном слове председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выделил наиболее актуальные вопросы, поставив на первые места продление жизненного цикла МКД, а также обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан за счет надлежащего оказания услуг по содержанию общедомового имущества. «Достижение данных целей должно быть обеспечено одним из рассматриваемых в настоящее время отраслевым руководством путей: изменением законодательства по лицензированию управляющих организаций или переходом на обязательное саморегулирование», — сказал Сергей Пахомов.

Но независимо от того, какой путь будет выбран, предстоит много работы по совершенствованию деятельности по управлению МКД. Сейчас эта сфера в значительной степени представляет собой малоуправляемый хаос, в котором комфортно себя чувствуют компании, не отвечающие высоким профессиональным требованиям. Отчасти такое положение дел предопределено несовершенством законодательства. Как напомнила в своем выступлении директор направления «Городское хозяйство» ИЭГ Ирина Генцлер, в настоящее время действуют два важных документа, которые регулируют такие взаимоотношения: «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» и ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования». Но оба они имеют существенные изъяны. «В целом в законодательстве отсутствует понимание, в чем содержательная ценность профессиональной деятельности по управлению МКД, чем такая деятельность отличается от деятельности по содержанию и ремонту МКД, а также за что платят собственники помещений, оплачивая «услуги по управлению МКД» в составе платы за содержание жилого помещения», — считает Ирина Генцлер.

Закрыть эти лакуны призван подготовленный ИЭГ проект потребительского стандарта для взаимодействия собственников жилья с управляющей организацией (УО). Его создание полностью согласуется с положениями действующей Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, которая как раз и предусматривает внедрение единых правил при управлении и обслуживании МКД.

Стандарт находится в высокой степени готовности и был представлен Ириной Генцлер участникам мероприятия. В частности, в нем содержится определение деятельности по управлению многоквартирным домом и расшифровывается, в чем она состоит.

По словам Ирины Генцлер, стандарт — это своего рода система всех действий (услуг) по управлению МКД, некий толковый словарь. В нем все подробно расписано, и для каждого действия (услуги) стандарт определяет содержание услуги, требования (если существуют), какой результат надо достичь и как он может быть проконтролирован и задокументирован.

В стандарте кодифицированы направления (группы мероприятий) по управлению МКД. Всего он содержит более 60 услуг по девяти направлениям. Например, под кодом 110 понимается «Обеспечение содержания МКД технической документацией, техническими средствами и оборудованием», а под кодом 150 «Предупреждение и реагирование на аварийные ситуации».

Стандарт сможет взять на себя функции «языка», на котором «разговаривают» между собой собственники и представители УО. Как рассчитывают в ИЭГ, его использование позволит обеспечить одинаковое понимание потребителями и УО сущности каждой из предлагаемых и заказываемых услуг или работ и создаст базу для заключения договора по дому. Одновременно появится возможность контроля качества и станет легче рассчитать размер финансовых затрат на выполнение каждой услуги в МКД.

Ирина ГЕНЦЛЕР, директор направления «Городское хозяйство» ИЭГ:

«В перспективе работа в рамках стандарта упростит оформление договора управления МКД, поскольку присвоение кодов и описание всех услуг и работ в стандарте позволяет обойтись без детального их описания в тексте договора. Более того, могут быть разработаны стандартные формы для отражения в них результатов договоренности сторон по перечню работ и услуг»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №18 17.05.2024

Востребованный инструмент: расширяются сферы применения искусственного интеллекта в строительстве

На заседаниях секции «Цифровая трансформация строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства» Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации РФ обычно рассматривается целый ряд важнейших вопросов. Вот и недавно на очередном заседании секции, модератором которого выступил ее руководитель Дмитрий Кузьмин, обсуждалось не только развитие цифровой вертикали строительства в региональном разрезе. Не менее важной темой выступлений на нем стал искусственный интеллект (ИИ) в строительстве — направления его развития, а также нормативные инструменты поддержки и контроля.

Впереди планеты всей

Куратор секции, заместитель председателя Совета по развитию цифровой экономики при СФ Артём Шейкин в своем выступлении подчеркнул, что технологии ИИ являются важным инструментом в повышении эффективности строительной отрасли России. Сенатор отметил, что такие технологии могут использоваться на всех этапах девелоперского цикла — от инженерных изысканий и оценки градостроительного потенциала до закупки строительных материалов, контроля работ и соблюдения безопасности на стройплощадке. По его словам, ИИ поможет ускорить процессы инвестиционно-строительного цикла без дополнительных трудовых ресурсов, будет способствовать предоставлению четкой и быстрой аналитики, экономии и улучшению контроля стоимости строительства. «Важно уже сегодня начать использовать такие технологии, чтобы строительная отрасль была флагманом, на который бы равнялись другие», — призвал Артём Шейкин. Но для этого, по его мнению, надо изменить подходы к работе, адаптировать производственные процессы, обеспечить конфиденциальность персональных данных.

Дмитрий Кузьмин тоже считает, что задачу сокращения инвестиционно-строительного цикла можно решить только путем внедрения цифровых технологий. В подтверждение своих слов он, в частности, сообщил, что проектирование с использованием ИИ сокращает этот процесс на 10-30%. Чтобы реализовать возможности ИИ, по мнению руководителя секции, нужны комплексный подход и изменение нормативной базы. «В этой работе можно выделить три важных блока. Среди них — создание программного обеспечения, непосредственное использование роботов, а также подготовка кадров для управления всем процессом», — пояснил Дмитрий Кузьмин.

Базовый элемент

В свою очередь, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Константин Михайлик напомнил участникам заседания, что Минстроем России ведется работа по созданию цифровой вертикали строительного комплекса, объединяющей информационные системы и цифровые сервисы, взаимодействующие друг с другом на разных уровнях — федеральном, региональном и муниципальном. Причем базовым элементом цифровой вертикали является Информационная система управления проектами объектов капитального строительства (ИСУП ОКС).

Продолжая мысль о роли ИСУП ОКС во внедрении ИИ, заместитель гендиректора АО «ДОМ.РФ» Алексей Ниденс прежде всего отметил, что финансовый институт развития в жилищной сфере России начал заниматься цифровизацией достаточно давно. При этом он подчеркнул, что пройденный в этом направлении путь — это история совместного успеха, начавшаяся в 2017 году, когда «ДОМ. РФ» совместно с законодательной властью и Минстроем России разработали поправки в Федеральный закон №214-ФЗ, в рамках которого в 2018 году была создана Единая информационная система жилищного строительства. «И после этого мы теперь не просто понимаем, что такое многоквартирный жилой дом, а видим каждую стройку, видим каждый объект полностью в цифровом формате», — подчеркнул Алексей Ниденс.

По его словам, именно с этого момента началась большая совместная работа по внедрению технологии информационного моделирования и созданию суперсервисов, которая сейчас продолжается на площадках Минстроя и Минцифры. Алексей Ниденс затронул также тему планирования двух тысяч опорных населенных пунктов и разработки мастер-планов. «К этой работе мы тоже будем подключаться как институт развития. А дальше это и правильное моделирование, и проектирование, и последующий контроль реализации ряда национальных проектов, в том числе нового национального проекта «Инфраструктура для жизни»: там как раз обработка больших массивов данных, поэтому применение технологии ИИ точно будет востребовано. У нас есть конкретные предложения», — заявил заместитель руководителя «ДОМ.РФ».

Данные превыше всего

Более подробно о внедрении технологии ИИ рассказал Александр Лукьянов, недавно возглавивший компанию «Цифровые технологии» — цифровую «дочку» «ДОМ.РФ». По его словам, ИИ важен для отрасли прежде всего потому, что он позволяет информационным системам принимать решения, изначально считавшиеся прерогативой человека. Также с помощью нелинейных алгоритмов машинного обучения ИИ может обрабатывать любого рода информацию — изображения, видео, аудио, тексты — все, чем занимаются дата-инженеры. Кроме того, появилась возможность внедрить совершенно новые процессы и справляться с задачами, на решение которых прежде не хватало ресурсов. Также можно снизить затраты за счет автоматизации и создать систему советников, которые помогают принимать те или иные управленческие решения.

Среди предпосылок для внедрения ИИ Александр Лукьянов назвал состоявшийся переход от теории к практике и появившиеся примеры его использования, создание большого количества вычислительных ресурсов, необходимых для того, чтобы пилотировать те или иные решения, а также достаточных для внедрения ИИ числа программных библиотек с открытым исходным кодом.

Перейдя к тенденциям в этом направлении, докладчик отметил тренд на генеративные модели в рамках ИИ, выделение его в отдельное направление развития многих компаний, значительное увеличение использующихся для применения технологии ИИ решений в секторе B2B (business-to-business) и высокие оценки потенциала внедрения ИИ — 2% от ВВП страны к 2025 году и 4% от ВВП к 2028-му.

В числе основных препятствий на пути внедрения ИИ Александр Лукьянов назвал прежде всего дефицит кадров. Кроме того, пока не хватает вычислительных мощностей, что ограничивает масштабирование технологий ИИ на всю отрасль. К тому же внедрение новых технологий в практику тормозит отсутствие необходимых данных и дублирование работы, потому что многие компании замыкаются в себе и не готовы делиться этими данными.

Для решения этих проблем «ДОМ.РФ» и Минстрой России организовали экспертную группу и определили пять ключевых направлений ее деятельности, в результате чего ИИ должен использоваться в отрасли более эффективно. Первое из них состоит в разработке методики оценки внедрения ИИ. Такая методика уже создана и сейчас проводится анкетирование застройщиков, по результатам которого в ближайшее время станет понятна степень внедрения технологий ИИ тем или иным девелопером. Второе направление — устранение нормативных барьеров, третье — внедрение реестра решений по ИИ, четвертое — обеспечение безопасного и эффективного обмена данными, пятое — решение проблемы дефицита кадров.

Отдельно Александр Лукьянов остановился на реализуемых «ДОМ.РФ» «пилотах», отметив значение Единой информационной системы жилищного строительства, позволившей собрать большие и, что очень важно, достоверные массивы данных (датасеты): «Они качественные, потому что они проверены органами власти на разных уровнях. Мы этим данным можем доверять». По его словам, именно с помощью этих данных технологии ИИ используются сейчас для того, чтобы отслеживать ход строительства и формировать решения в случае его задержки, выполнять ряд других задач. Другим большим пилотным направлением стало для «ДОМ. РФ» проектное финансирование, в рамках которого с помощью ИИ удалось сократить трудозатраты на 90%.

Александр Лукьянов назвал также ряд других сервисов, работающих с использованием ИИ, сообщил о запущенной в апреле первой обучающей программе, отличающейся от всех остальных подобных программ тем, что она сфокусирована на применении ИИ именно в строительной отрасли, и сделал три основных вывода. Прежде всего — без хороших качественных данных ИИ в принципе невозможен. Другой вывод заключается в том, что благодаря ИИ можно автоматизировать решение совершенно новых задач. Еще для экспертов стало открытием, что пилотные проекты можно запускать даже малыми силами. «Один, два, три хороших разработчика способны найти решение, которое можно пилотировать и дальше большой командой масштабировать. Это очень быстро, очень эффективно, и мы на таком принципе создаем наши пилотные программы», — подвел итог Александр Лукьянов. Он также выразил готовность возглавляемого им коллектива на практике пилотировать новые технологии, в том числе связанные с ИИ, и заниматься обучением специалистов, имея в виду то, что, как недавно отмечалось на выставке «Россия» на ВДНХ, к 2030 году 85% населения должно овладеть базовыми навыками работы с ИИ.

Константин МИХАЙЛИК, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России:

«Одним из ключевых блоков выступает Информационная система управления проектами объектов капитального строительства — базовый элемент цифровой вертикали, который направлен на ускорение и повышение прозрачности инвестиционно-строительного цикла»

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №18 17.05.2024

Механизм дофинансирования: ВЭБ при поддержке Минстроя России запустит кредитование проектов в ЖКХ

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин назвал ускорение темпов модернизации ЖКХ одним из приоритетных направлений работы правительства и пообещал президенту на недавнем съезде РСПП, что уже в мае представит подходы к решению этой проблемы. Предполагается, что главным инструментом по модернизации сектора станет профильная программа, в рамках которой на обновление инфраструктуры в ЖКХ до 2030 года планируется направить 4,5 трлн рублей. Половину этой суммы должны составить частные инвестиции.

Обеспечить их привлечение планируется разными способами. Одним из основных станет механизм инфраструктурных кредитов для финансирования проектов в ЖКХ, к запуску которого в настоящее время готовятся в «ВЭБ.РФ» при поддержке Минстроя России. Предполагается, что, сформировав синдикат с коммерческими банками, уже с 2025 года институт развития начнет выдавать компаниям займы по фиксированной ставке около 7%. Эти средства будут предназначены для финансирования крупных проектов стоимостью от 3 млрд рублей. Если такой механизм будет пользоваться популярностью, то с его помощью удастся закрыть примерно четверть всех потребностей ЖКХ в инфраструктурном инвестировании до 2030 года.

«Являясь частью федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры», механизм позволит профинансировать проекты в сфере ЖКХ на сумму не менее 1 трлн рублей», — заявили в «ВЭБ.РФ».

В правительстве возлагают значительные надежды на эту инициативу. Отрасль нуждается в долгосрочных инвестициях на льготных условиях, и участие института развития «ВЭБ.РФ» в этой программе гарантирует заемщикам, что государство заинтересовано в их активной работе по модернизации ЖКХ. При этом ставка в 7% в нынешних инфляционных условиях смотрится привлекательно и не имеет коммерческих аналогов на рынке.

Как сообщается, отбор проектов первой волны для участия в программе начнется уже в этом году по итогам переговоров с крупными ресурсоснабжающими организациями, энергетическими компаниями и регионами, которые проявили интерес к предлагаемым условиям. Эксперты позитивно оценивают открывающиеся перспективы, указывая, что потребности в инвестициях в модернизацию коммунальной инфраструктуры имеются во всех регионах страны.

Как рассчитывает президент Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Надежда Косарева, комфортные параметры кредитования проектов и длительные сроки выдачи средств должны позволить заемщикам обеспечить их возврат за счет инвестиционной составляющей тарифа.

При этом замдиректора Института исследований национального и сравнительного права НИУ ВШЭ Олег Москвитин полагает, что уже сегодня необходимо предусмотреть меры контроля за выполнением инвестиционных мероприятий в рамках данного механизма кредитования. Также с учетом имеющегося опыта освоения госсредств предложенные проекты нуждаются в тщательном планировании с тем, чтобы не допустить отхода от заложенных в них целевых показателей.

Вместе с тем, очевидно, что предложенные в рамках механизма параметры не вполне подходят для небольших населенных пунктов. Но в Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения (РАВВ) не исключают, что средние города, в которых имеется возможность укрупнить хозяйствующие субъекты ЖКХ в рамках одного юрлица, тоже могут стать участниками программы.

«Мы поддерживаем любые банковские продукты с длинными и доступными для отрасли деньгами. И если регион примет решение объединить водоканалы городов под управлением единой организации, то масштаб его инвестпроектов существенно вырастет, а предложенный механизм

Кстати:

Новый механизм с участием ВЭБ позволит профинансировать проекты в ЖКХ на сумму около 1 трлн рублей

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №18 17.05.2024

Ставка на качество: вопросы технологической безопасности приобретают первостепенное значение

В прошлом году на территории Среднего Урала было введено 3,26 млн квадратных метров жилья, что на 11% превысило показатели 2022-го и стало рекордом за всю историю региона. Более половины этого объема пришлось на многоквартирные дома. У стройкомплекса Свердловской области, отмечают в правительстве региона, имеются все необходимые ресурсы для того, чтобы сохранить темпы строительства и в текущем году. Свыше 3,3 млн кв. метров жилья планируется возвести на Среднем Урале в 2024 году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

Безусловно, такие масштабы работ требуют технологической аккуратности применения стройматериалов. Особенно актуальным становится вопрос стандартизации и качества кабельной продукции, являющейся жизненно важной составляющей любого здания, обеспечивающей электричеством жилые дома и общественные объекты. От этого напрямую зависят безопасность людей и долговечность инфраструктуры. По мнению отраслевых экспертов и ключевых застройщиков в Уральском федеральном округе, учитывая бурное развитие строительства, важно нацелить внимание на строгий отбор поставщиков и продукции с подтвержденными сертификатами соответствия.

Несколько лет назад электротехнический комитет Национального объединения производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОПСМ) провел контрольные закупки и лабораторные исследования кабельно-проводниковой продукции, реализуемой в крупнейших электротехнических сетевых магазинах Урала, по результатам которых было установлено, что доля фальсифицированной продукции достигает 66%!

«В целом по стране доля фальсифицированной кабельной продукции продолжает оставаться на уровне выше 50%, — отметил председатель EL-Комитета НОПСМ, директор по связям с госорганами компании TDM ELECTRIC Дмитрий Зорин. — Совместные усилия производителей, отраслевых ассоциаций, государственных органов могут создать эффективную систему борьбы с фальсификатом и контрафактом стройматериалов».

В рамках деловой программы XXIII Всероссийского съезда Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) завод «ГОСТКАБЕЛЬ» из Свердловской области одним из первых в стране получил свидетельство о присвоении знака качества выпускаемой им продукции и о включении в Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции (НРДП).

При современном уровне производства внешне отличить подделку практически невозможно — для этого нужны лабораторные исследования. Свидетельство подтверждает качество и соответствие ГОСТу кабельно-проводниковой продукции. «Нацобъединение возьмет на себя формирование лабораторного кластера, в котором будет определяться соответствие продукции стандартам качества. Если лабораторные исследования подтвердят соответствие продукции заявленным производителем характеристикам, то она будет включена в НРДП», — подчеркнул президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

На сегодняшний день завод «ГОСТКАБЕЛЬ» выпускает 37 видов кабеля, постоянно наращивает объемы продукции и обновляет оборудование новыми производственными линиями. Среди постоянных партнеров и заказчиков продукции завода — ключевые застройщики Урала и Центральной России ГК «КОРТРОС», «Стройтек», «ЛСР», «Атомстройкомплекс», Брусника, «Трест Магнитострой», «Страна Девелопмент», а также промышленные металлургические гиганты Челябинский металлургический комбинат, «Русские электродвигатели», Белорецкий металлургический комбинат.

Два года назад продукция завода появилась на рынке Московского региона и успешно на нем закрепилась благодаря своим конкурентным преимуществам. Руководство и акционеры «ГОСТКАБЕЛЯ», прогнозируя рост строительства и повышенный спрос на качественную сертифицированную продукцию, приняли решение об увеличении в 2024 году производства вдвое.

«Увеличение объемов строительства определяет потребность в качественных строительных материалах и кабельной продукции. Особенно это заметно при осуществлении крупных инфраструктурных проектов, например, при застройке жилого района «Академический» в Екатеринбурге, во время возведения больших спортивных сооружений и значимых объектов социального назначения, таких как детские сады, школы и больницы. Наша цель — чтобы потребитель всегда был уверен в качестве продукции под нашей маркой», — заявил генеральный директор «ГОСТКАБЕЛЯ» Сергей Стяжков.

В реалиях, когда на рынке присутствует множество недобросовестных производителей, «Знак качества НОСТРОЙ» становится дифференциатором при выборе поставщика. Большинство возгораний электропроводки происходит из-за фальсификата. Поэтому применение надежной кабельной продукции становится жизненно важным для обеспечения безопасности и предотвращения трагедий, уверены в Союзе предприятий строительной индустрии Свердловской области.

Антон ГЛУШКОВ, президент НОСТРОЙ:

«Параметры, которые заявляет производитель, подтверждаются лабораторным контролем, и НРДП гарантирует для любого потребителя заявленное качество, декларируемое производителем»

Дмитрий ЗОРИН, председатель EL-Комитета НОПСМ:

«Механизмы противодействия фальсификату: контрольные закупки, законодательные инициативы, направленные на повышение ответственности производителей и реализующих некачественную продукцию продавцов, и работа по информированию потребителей о последствиях использования фальсификата»

Авторы: Сергей ВЕРШИНИН

Номер публикации: №18 17.05.2024

Новая архитектура безопасности, потенциал логистических коридоров и программное заявление лидеров

Главные итоги первого дня государственного визита Владимира Путина в Китай

Владимир Путин 16 мая начал двухдневный государственный визит в КНР. Эта страна стала первой, которую президент России посетил после вступления в должность. Президента в ходе визита сопровождает делегация из вице-премьеров, глав ключевых ведомств, руководителей госкомпаний и крупнейших предприятий России, в том числе руководитель ОАО «РЖД» Олег Белозёров.

В Доме народных собраний в Пекине состоялась беседа Владимира Путина и Си Цзиньпина. Неформальная встреча продлилась около четырёх часов. Затем российско-китайские консультации продолжились в расширенном составе. В них участвовали также главы госкомпаний и банков.

По итогам переговоров Владимир Путин и Си Цзиньпин подписали Совместное заявление Российской Федерации и Китайской Народной Республики об углублении отношений всеобъемлющего партнёрства и стратегического взаимодействия.

Выступая с приветственным словом, Владимир Путин напомнил, что Китай является для России главным партнёром в торгово-экономической сфере. В 2023 году двусторонний товарооборот увеличился почти на четверть и достиг уровня в $227 млрд. В числе приоритетных направлений сотрудничества: энергетика, промышленность, сельское хозяйство, высокие технологии, инфраструктура, строительство и транспорт.

«Россия и Китай успешно взаимодействуют в ООН, БРИКС, ШОС, а также в «Группе двадцати», – подчеркнул российский лидер. – Настроены на дальнейшую гармонизацию интеграционных процессов на евразийском пространстве, сопряжение потенциалов ЕврАзЭС и инициативы «Один пояс, один путь».

Выступая перед журналистами по итогам переговоров, председатель КНР Си Цзиньпин обратил внимание, что Китай и Россия показали пример выстраивания межгосударственных отношений нового типа и отношений между крупными соседями. Всё это стало возможным благодаря тому, что обе стороны привержены пяти принципам.

Первое – на основе взаимоуважения твёрдо поддерживать друг друга по вопросам, касающимся коренных интересов обеих сторон.

Второе – придерживаться обоюдного выигрыша для формирования новой архитектуры взаимовыгодного сотрудничества.

Третье – придерживаться многовековой дружбы и передавать факел этой дружбы из поколения в поколение. Китай и Россия славятся древней историей и блестящей культурой.

Четвёртое – Китай и Россия тесно координируют позиции на таких многосторонних площадках, как ООН, АТЭС и «Большая двадцатка», продвигают становление многополярного мира и процесс экономической глобализации за счёт подлинной многосторонности.

Пятое – продвигать политическое урегулирование проблем горячих точек ради правды и справедливости.

Китайский лидер заверил, что Китай и Россия намерены твёрдо поддерживать друг друга в контексте российского председательства в БРИКС в 2024 году и китайского председательства в Шанхайской организации сотрудничества, формировать всестороннее, тесное, практическое и инклюзивное партнёрство в интересах объединения и укрепления Глобального Юга.

Владимир Путин, в свою очередь, напомнил об основных направлениях сотрудничества Москвы и Пекина. Одна из главных тенденций – рост российского экспорта продовольствия на китайский рынок, более чем в полтора раза, до $7,6 млрд. В целом же двусторонний товарооборот сельхозпродукции увеличился на 40%, до уровня в $9,7 млрд. «И есть все основания полагать, что этот сегмент торговли будет расширяться и далее», – убеждён Владимир Путин.

Активно развивается инвестиционное сотрудничество, растёт совокупный объём встречных капиталовложений. Реализуются или готовятся к реализации более 80 приоритетных проектов на сумму порядк $200 млрд.

«Углублению торгово-инвестиционных связей заметно поспособствовали скоординированные шаги по переводу расчётов между нашими странами в национальные валюты, – уточнил президент России. – Доля рубля и юаня в российско-китайских коммерческих операциях превышает уже 90%. И этот показатель продолжает расти, а значит, можно говорить о том, что взаимная торговля и инвестиции надёжно защищены от влияния третьих стран и негативных тенденций на мировых валютных рынках».

В сфере энергетики российско-китайское взаимодействие не ограничивается только углеводородами, отметил Владимир Путин. Укрепляется сотрудничество в мирном атоме. «Росатом» возводит на территории КНР энергоблоки на Тяньваньской АЭС и АЭС Сюйдапу. Также с участием России в КНР создана экспериментальная установка на быстрых нейтронах и идёт строительство нового демонстрационного быстрого реактора. В свою очередь, при содействии китайских партнёров в подмосковном городе Дубна на базе Объединённого института ядерных исследований строится ускорительный комплекс NICA. Эксперименты и опыты на этом коллайдере позволят реализовать прорывные мегасайенс-проекты, которые по масштабу не под силу в одиночку ни одной стране мира.

При участии китайских компаний активно развивается российский автопром. Осуществляются также крупные совместные проекты в цветной металлургии, химической, целлюлозной промышленности, в биотехнологиях, фармацевтике, освоении космоса и других наукоёмких отраслях.

Особое внимание Владимир Путин уделил перспективам развития трансконтинентальных логистических маршрутов.

«Россия и Китай развивают международные транспортно-логистические коридоры, – напомнил он. – И в этих целях задействуется потенциал Транссибирской и Байкало-Амурской железнодорожных магистралей, Северного морского пути. Из года в год растут объёмы встречных грузопассажирских перевозок. Чтобы сделать их более эффективными, слаженными усилиями наращиваем пропускную способность пограничных переходов, расширяем приграничную инфраструктуру. Разумеется, наши страны настроены продолжать усилия по сопряжению интеграционных процессов в рамках ЕврАзЭС и китайской инициативы «Один пояс, один путь» с прицелом на формирование в перспективе Большого евразийского партнёрства».

Увеличиваются взаимные туристические потоки, чему во многом способствует действующий в обеих странах взаимный безвизовый режим для туристических групп, подчеркнул Владимир Путин. В 2023 году в КНР побывало 734 тыс. российских граждан, а 477 тыс. китайских туристов посетили Россию.

Также российский лидер подчеркнул значимость совместных усилий России и КНР в построении новой архитектуры безопасности.

«Наши страны ратуют за оздоровление глобального экономического управления, за реформирование и деполитизацию многосторонних институтов, таких как Всемирная торговая организация, «Группа двадцати», форум АТЭС и их приведение в соответствие с современными реалиями. Считаем необходимым вести дело к построению надёжной и адекватной архитектуры безопасности в Азиатско-Тихоокеанском регионе, в которой нет места закрытым военно-политическим альянсам. Мы считаем, что создание таких альянсов очень вредно и контрпродуктивно», – уточнил Владимир Путин.

По итогам переговоров делегаций России и КНР в присутствии глав двух государств подписан пакет документов, в том числе Меморандум о взаимопонимании между Министерством экономического развития Российской Федерации и Министерством коммерции Китайской Народной Республики о содействии развитию сотрудничества в сфере инфраструктурного и инженерного строительства.

Также Владимир Путин и Си Цзиньпин приняли Совместное заявление Российской Федерации и Китайской Народной Республики об углублении отношений всеобъемлющего партнёрства и стратегического взаимодействия, вступающих в новую эпоху, в контексте 75-летия установления дипломатических отношений между двумя странами.

Ключевые пункты документа

Более продвинутые взаимодействия

Современные российско-китайские отношения представляют собой более продвинутую форму межгосударственного взаимодействия по сравнению с военно-политическими союзами времен «холодной войны», не носят блокового и конфронтационного характера, не направлены против третьих стран и не строятся на сиюминутных интересах или конъюнктурных расчётах. Россия и КНР полны решимости отстаивать свои законные права и интересы, противодействовать любым попыткам помешать нормальному развитию двусторонних связей, вмешиваться во внутренние дела двух государств, ограничить экономический, технологический или внешнеполитический потенциал.

Рост Глобального Юга

«Стороны отмечают нарастающую динамику происходящих глобальных перемен, укрепление позиций и рост реальных возможностей государств Глобального Юга и региональных стран-лидеров. Всё отчетливее проступают контуры полицентричного мироустройства. Такие объективные факторы ускоряют перераспределение потенциала, ресурсов и перспектив развития в пользу государств с формирующимися рынками и развивающихся стран. Как независимые центры формирующегося многополярного мира Россия и Китай будут в полной мере использовать потенциал двусторонних отношений в целях равноправного и упорядоченного продвижения этого процесса, консолидировать усилия на построении справедливого и рационального многополярного мироустройства».

Вызовы и угрозы

«Москва и Пекин будут и далее углублять доверие и взаимодействие в военной области, расширять масштабы совместных учений и боевой подготовки, на регулярной основе проводить совместные морские и воздушные патрулирования, наращивать координацию и сотрудничество на двусторонней основе и в рамках многосторонних форматов, постоянно повышать потенциал и уровень совместного реагирования на вызовы и угрозы. Стороны придают важное значение сотрудничеству в правоохранительной сфере и области безопасности, заинтересованы в консолидации усилий по противодействию терроризму, сепаратизму, экстремизму и транснациональной организованной преступности как в двустороннем формате, так и на площадках ООН, ШОС, БРИКС. Стороны настроены на укрепление приграничного взаимодействия территориальных органов правоохранительных ведомств двух стран».

Иммунитет собственности

«Стороны убеждены, что согласно базовому принципу международного права о суверенном равенстве государств международные обязательства, касающиеся иммунитетов государств и их собственности (включая суверенные резервы), должны неукоснительно соблюдаться. Стороны осуждают инициативы по изъятию активов и собственности иностранных государств и подчёркивают право таких государств на применение ответных мер в соответствии с международно-правовыми нормами. Стороны полны решимости оказывать взаимную защиту государственной собственности, расположенной на своей территории, и обеспечение гарантий сохранности, неприкосновенности и своевременного возврата государственного имущества одной из Сторон при его временном вывозе на территорию России или Китая».

Энергетика

Россия и Китай подтверждают готовность наращивать масштабы двусторонней торговли и оптимизировать её структуру, углублять сотрудничество в сфере торговли услугами, электронной коммерции, цифровой экономики и устойчивого развития, совместно отстаивать стабильность и безопасность производственно-сбытовых цепочек, а также укреплять стратегическое партнёрство в энергетической сфере.

Партнёрство России и КНР предполагает содействие крупным совместным энергетическим проектам, реализуемым предприятиями России и Китая, а также углублять взаимодействие в таких перспективных областях, как возобновляемые источники энергии, водородная энергетика и рынки углеродных единиц; углублять партнёрство в сфере мирного атома, в том числе по таким направлениям, как термоядерный синтез, реакторы на быстрых нейтронах и замкнутый ядерный топливный цикл, развитие комплексного сотрудничества на начальной стадии ядерного топливного цикла и совместное сооружение новых атомных электростанций.

Передовые отрасли

Россия и Китай подтверждают готовность наращивать долю национальных валют в двусторонней торговле, инвестициях, кредитовании и других экономических операциях. Выводить на новый уровень сотрудничество в сфере промышленности и инноваций, совместно развивать передовые отрасли, укреплять технологическую и производственную кооперацию, в том числе в области гражданского авиастроения, судостроения, автомобилестроения, станкостроения, электронной промышленности, металлургии, разработки железорудных месторождений, химической промышленности и лесопромышленного комплекса.

Стороны планируют развивать взаимовыгодное сотрудничество в сфере информационно-коммуникационных технологий, в том числе в таких областях, как искусственный интеллект, связь, программное обеспечение, интернет вещей, открытый исходный код, безопасность сетей и данных, видеоигры, координация радиочастот, профильное образование и отраслевая научно-исследовательская деятельность; а также укреплять долгосрочное партнёрство в области космоса в рамках реализации масштабных проектов, отвечающих общим интересам России и Китая и включённых в национальные космические программы, в том числе в области создания Международной научной лунной станции, исследований Луны и дальнего космоса, сотрудничество в сфере использования навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и Бэйдоу.

Транспорт

Россия и Китай намерены углублять взаимодействие в области транспорта, логистики и пограничных пунктов пропуска, в том числе посредством формирования стабильных, бесперебойных и устойчиво развивающихся транспортных и логистических коридоров, развития прямых и транзитных маршрутов; а также прилагать совместные усилия по синхронизации развития инфраструктуры, усилению регламентированного управления и повышению эффективности контрольных процедур на пунктах пропуска, увеличению их пропускной способности с целью обеспечения стабильного бесперебойного перемещения грузов и пассажиров. Планируется наращивать объёмы и провозные возможности перевозок по железнодорожному маршруту Китай – Европа через российскую территорию, совместно обеспечивать безопасную и высокоэффективную транспортировку грузов. Также стороны подтвердили готовность углублять сотрудничество в таможенной сфере с акцентом на взаимодействия в области использования механизма «единого окна».

Стороны подтвердили совместные планы развивать взаимовыгодное сотрудничество в освоении и использовании Арктики, обеспечивая сохранение и сбережение экологической системы региона, продвигать использование Северного морского пути в качестве важного международного транспортного коридора, стимулировать компании двух стран к укреплению сотрудничества в таких сферах, как рост грузоперевозок по Северному морскому пути и строительство логистической инфраструктуры. Углублять взаимодействие в сфере арктического судостроения, включая технологическую кооперацию».

Россия и Китай намерены продолжать работу по дальнейшему развитию взаимодействия Евразийского экономического союза (ЕАЭС) и Китая, а также по сопряжению планов развития ЕАЭС и инициативы «Один пояс, один путь» в целях углубления комплексного сотрудничества и укрепления транспортной связанности в евразийском регионе. Также предстоит реализовать договорённости лидеров двух стран о параллельном и скоординированном развитии Большого Евразийского партнёрства и инициативы «Один пояс, один путь» в целях создания условий для устойчивого суверенного социально-экономического развития государств Евразии.

Культура и образование

Стороны признают ключевое и долгосрочное значение гуманитарных связей для углубления взаимопонимания и передачи традиций добрососедства и многовековой дружбы и намерены поступательно укреплять взаимодействие в области образования, наращивать масштабы и эффективность обучения российских граждан в Китае и китайских граждан в России, содействовать популяризации изучения русского и китайского языков, поощрять обмены между образовательными организациями, углублять сотрудничество в области профессионального и цифрового образования; увеличивать масштаб сотрудничества в рамках проектов класса «мегасайенс», поддерживать строительство совместных современных лабораторий и передовых научно-исследовательских центров в целях сохранения инициативы в научно-техническом развитии.

Планируется в полной мере использовать проводимые в 2024–2025 годах Годы культуры России – Китая в целях продвижения взаимодействия по всем направлениям. При продвижении диалога, сотрудничества и обмена опытом Стороны будут основываться на признании культурного и цивилизационного многообразия, самобытности как основы многополярного мира; противодействовать политизации сферы культуры, попыткам «отмены культуры» отдельных стран и народов, осквернению и демонтажу памятников, религиозных объектов, выступать против подходов, основанных на дискриминации, ксенофобии и культурном доминировании, содействовать расширению круга стран, разделяющих принципы уважения традиционных духовно-нравственных ценностей.

Медиа и традиционные ценности

«Россия и Китай готовы укреплять обмены двух стран в области средств массовой информации, способствовать взаимным визитам специалистов всех уровней, поддерживать практический профессиональный диалог, активно сотрудничать в сфере создания высококачественного контента. Последовательно развивать потенциал сотрудничества в области новых медиа и новых технологий в сфере массовых коммуникаций в целях объективного и всестороннего освещения глобальных событий, продвижения достоверной информации в мировом медиапространстве; а также укреплять молодёжное сотрудничество, развивать духовно-нравственное и патриотическое воспитание, формировать традиционные ценностные представления».

Стороны подтверждают стремление способствовать формированию более справедливого и устойчивого многополярного миропорядка, противодействовать политизации правозащитной повестки, политике «двойных стандартов» и использованию проблематики прав человека в качестве инструмента для вмешательства во внутренние дела суверенных государств.

Прозрачная конкуренция

Стороны твёрдо привержены развитию открытой, инклюзивной, прозрачной и недискриминационной многосторонней торговой системы, основанной на правилах Всемирной торговой организации (ВТО). Стороны выступают против политизации международных экономических отношений, включая деятельность многосторонних организаций торгового, финансового, энергетического и транспортного профиля, провоцирующей фрагментацию мировой торговли, рост протекционизма и недобросовестной конкуренции.

Стороны осуждают циничные действия, предпринимаемые в обход Совета Безопасности ООН, нарушающие Устав ООН и международное право, затрудняющие доступ к правосудию, а также меры, противоречащие правилам ВТО. Идущие вразрез с правилами ВТО рестрикции препятствуют развитию свободной торговли, оказывают негативное влияние на глобальные производственно-сбытовые цепочки. Россия и Китай решительно выступают против этого.

ШОС и БРИКС

«Стороны во взаимодействии с другими государствами – членами ШОС будут совершенствовать деятельность организации, укреплять потенциал сотрудничества в сферах политики, безопасности, экономики и гуманитарных связей в интересах преобразования Евразии в общее пространство мира, стабильности, взаимного доверия, развития и процветания.

Стороны готовы совместно с другими участниками БРИКС реализовывать договорённости, достигнутые в ходе прошедших саммитов БРИКС, содействовать интеграции новых государств-участников в существующую структуру взаимодействия БРИКС, а также прорабатывать модель стран-партнёров. Стороны, следуя духу БРИКС, продолжат способствовать повышению роли БРИКС в мировых делах, формировании глобальной повестки дня. Стороны будут содействовать повышению координации стран БРИКС на международных площадках, укреплению взаимодействия в сфере торговли, цифровой экономики, общественного здравоохранения, а также способствовать результативному продвижению диалога об использовании национальных валют, платёжных инструментов и платформ во взаимных торговых операциях стран БРИКС».

Глобальная безопасность

«Стороны с озабоченностью констатируют, что нынешнее положение дел в области международной безопасности характеризуется нарастанием конфликтности, общей нестабильностью, а также усилением стратегических рисков в результате обострения межгосударственных противоречий, в том числе между ядерными державами.

Стороны выступают за то, чтобы ядерные державы стояли на страже глобальной стратегической стабильности, соблюдали принцип равной

и неделимой безопасности, не посягали на жизненно важные интересы друг друга – в частности, путём экспансии военных союзов и коалиций и создания военных плацдармов вплотную к границам других ядерных держав, в особенности с передовым развертыванием ядерного оружия и средств его доставки, а также другой военно-стратегической инфраструктуры. Приоритетная задача предотвращения прямой военной конфронтации ядерных держав должна решаться комплексно с акцентом на устранение первопричин фундаментальных противоречий между ними в области безопасности.

Стороны вновь подтверждают серьёзную озабоченность в связи с попытками США в нарушение стратегического баланса обеспечить себе решающее военное преимущество. Это прежде всего связано с деятельностью США по созданию глобальной системы противоракетной обороны и развертыванию её элементов в различных регионах мира и в космосе, что происходит в сочетании с наращиванием потенциала высокоточного неядерного оружия для нанесения «обезоруживающих» и «обезглавливающих» ударов, со схемами «совместных ядерных миссий» НАТО и «расширенного ядерного сдерживания» с участием отдельных их стран-союзников, сооружением в Австралии, которая является государством – участником Договора о зоне, свободной от ядерного оружия, в Южной части Тихого океана, инфраструктуры, которая может использоваться для обеспечения действий ядерных сил США и/или Великобритании, а также с осуществлением программы сотрудничества в сфере строительства атомных подводных лодок между США, Великобританией и Австралией, реализацией Вашингтоном планов по размещению ракет средней и меньшей дальности (РСМД) наземного базирования в Азиатско-Тихоокеанском и Европейском регионах, включая их передачу своим союзникам.

Стороны самым решительным образом осуждают эти крайне дестабилизирующие шаги, несущие прямую угрозу безопасности России и КНР, и намерены наращивать взаимодействие и уплотнять координацию в целях противодействия деструктивному и враждебному курсу Вашингтона на так называемое «двойное сдерживание» наших стран.

Стороны требуют, чтобы США прекратили военно-биологическую деятельность, осуществляемую на их национальной территории и за её пределами и угрожающую безопасности других государств и соответствующих регионов.

Стороны выступают против попыток отдельных стран использовать космическое пространство в целях вооружённой конфронтации.

Стороны убеждены, что судьбы народов всех стран взаимосвязаны, ни одно государство не должно обеспечивать свою безопасность за счёт безопасности других государств. В связи с этим они выражают обеспокоенность реальными вызовами в сфере международной и региональной безопасности и отмечают, что возникшие на этом фоне новые геополитические реалии высвечивают востребованность формирования устойчивой системы безопасности на евразийском пространстве, в полной мере соответствующей принципу равной и неделимой безопасности.

Стороны призывают соответствующие страны и организации прекратить проводить конфронтационную политику и вмешиваться во внутренние дела других государств, подрывать существующую архитектуру безопасности, создавать новые разделительные линии между странами, провоцировать региональную напряжённость и насаждать блоковое противостояние.

Стороны выступают против гегемонистских попыток США изменить баланс сил в Северо-Восточной Азии за счёт наращивания военной мощи и создания военных блоков и коалиций. США по-прежнему мыслят категориями «холодной войны» и руководствуются логикой блокового противостояния, ставя безопасность «узких групп» выше региональной безопасности и стабильности, что создаёт угрозу безопасности для всех стран региона. США должны отказаться от такой манеры поведения. Стороны выступают против осуществляемых США и их союзниками акций устрашения в военной сфере, провоцирующих дальнейшую конфронтацию с КНДР, чреватую вооружёнными инцидентами и эскалацией ситуации на Корейском полуострове.

Стороны солидарны в стремлении к упрочению мира и стабильности на Ближнем Востоке, выступают против вмешательства во внутренние дела стран региона. Стороны выражают приверженность всеобъемлющему, справедливому и долгосрочному урегулированию палестинского вопроса на известной международно-правовой основе».

Искусственный интеллект

«Стороны придают большое значение вопросам искусственного интеллекта (ИИ), намерены укреплять диалог и сотрудничество в сфере развития, безопасности и регулирования искусственного интеллекта. Российская сторона приветствует китайскую инициативу глобального управления в области искусственного интеллекта, китайская сторона приветствует выдвижение российской стороной этических принципов искусственного интеллекта, зафиксированных в российском кодексе этики в сфере искусственного интеллекта.

Стороны согласились запустить механизм регулярных консультаций в целях укрепления сотрудничества в области развития искусственного интеллекта. Стороны приветствуют глобальные усилия по здоровому развитию искусственного интеллекта во благо человечества, международное сотрудничество в укреплении потенциала в области ИИ. Стороны выступают против монополизации технологий, использования односторонних принудительных мер для злонамеренного сдерживания развития искусственного интеллекта в отдельных государствах, разрыва глобальных цепочек поставок в сфере ИИ. Стороны выступают за многостороннюю, демократичную и прозрачную глобальную систему управления Интернетом при обеспечении безопасности и устойчивости национальных интернет-сегментов».

Минэкономразвития: в I квартале 2024 года бизнес получил более 130 млрд рублей в рамках Программы «1764»

По итогам первого квартала 2024 года субъекты МСП заключили 5,1 тыс. кредитных договоров в рамках федеральной Программы льготного кредитования «1764». Малым бизнесом, в том числе микропредприятиями, привлечено 70% от общего объема льготных кредитов, средними – 30%. Средневзвешенная ставка по кредитам составила 13,4% годовых. Программа «1764» реализуется в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство», который инициировал Президент России Владимир Путин и курирует заместитель председателя Правительства РФ Александр Новак.

«Только за первый квартал 2024 года бизнес получил более 130 млрд рублей в виде льготных кредитов в рамках Программы «1764». Инструмент настроен на тенденцию роста приоритетных отраслей – быстрорастущих сфер с высоким мультипликативным эффектом. Это, например, обрабатывающие производства, технологические компании, туризм. Свыше 70% всех кредитов приходится на малый бизнес, при этом мы наблюдаем рост инвестиционного кредитования среди микропредприятий. Это означает, что таргетная господдержка выстроена грамотно и позволяет небольшим компаниям развиваться и масштабироваться», – сообщил министр экономического развития РФ Максим Решетников.

В реализации Программы «1764» участвует 90 банков. Наибольший объем финансирования предприниматели привлекли через ПАО СБЕРБАНК, БАНК ВТБ (ПАО), ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК», ПАО «СОВКОМБАНК», АО «АЛЬФА-БАНК».

Более половины всех кредитных средств (68,4 млрд рублей) по Программе «1764» предоставлено предпринимателям из обрабатывающего производства, более 17 млрд рублей – транспортным компаниям и складским комплексам, 7,6 млрд рублей – сельскохозяйственным компаниям, 5,2 млрд рублей – гостиничному бизнесу.

По данным Банка России, в ряде промышленных отраслей доля кредитов по Программе «1764» составляет свыше 25% от общего объема кредитов, предоставленных субъектам МСП с начала года. В сфере производства бумаги и бумажных изделий доля льготных кредитов достигла 33%, лекарственных средств и медицинских материалов – 32%, одежды – 27%.

На пополнение оборотных средств предприниматели привлекли более 86 млрд рублей, в том числе 25,1 млрд рублей – в обрабатывающем производстве (производство пищевых продуктов, резиновых и пластмассовых изделий, готовых металлических изделий, машин и оборудования). На реализацию инвестиционных проектов субъектам МСП предоставлено 35,6 млрд рублей, из них около 8 млрд рублей – в сфере транспортировки и хранения (деятельность сухопутного и трубопроводного транспорта, складское хозяйство).

При этом если для малых и средних предприятий в первом квартале 2024 года характерно привлечение льготных заемных средств на оборотные цели (доля таких кредитов у малых предприятий составила 72%, у средних – 86%), то среди микропредприятий наблюдался повышенный спрос на инвестиционные кредиты (более 40%).

Средний размер кредитов, привлеченных субъектами МСП с государственной поддержкой, составил от 30 до 46 млн рублей.

Из общего объема кредитов, предоставленных субъектам МСП, 33% приходится на ЦФО, 21% – на Приволжский Федеральный округ, 12% – на Сибирский Федеральный округ. Наименьший объем кредитов предоставлен предпринимателям из ДФО (5,4%) и СКФО (2,1%).

Список регионов-лидеров по выдаче кредитов возглавляет Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Новосибирская область. В топ-10 также вошли Нижегородская, Ростовская и Свердловская области, Республика Татарстан (Татарстан) и Алтайский край. Реже всего за финансовой поддержкой по Программе 1764 обращались предприниматели из Магаданской области, Республик Ингушетия, Тыва и Дагестан.

Программа льготного кредитования «1764» была запущена в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство». Она представляет собой льготное субсидирование для малого и среднего бизнеса, благодаря которому предприниматели могут получить кредит по сниженной ставке. Кредиты можно взять на инвестиционные цели, пополнение оборотных средств и рефинансирование.

Дмитрий Вольвач: доля Китая в российском товарообороте в прошлом году составила 32%

Торгово-экономическое и культурно-гуманитарное сотрудничество с Китаем поддерживают абсолютное большинство регионов России. Между субъектами России и провинциями Китая действуют более 100 соглашений о сотрудничестве в торгово-экономической, гуманитарной и научно-технической областях.

Об этом заявил заместитель министра экономического развития России Дмитрий Вольвач в ходе IV Российско-Китайского форума по межрегиональному сотрудничеству, который состоялся «на полях» 8-го Российско-Китайского ЭКСПО в Харбине.

В этом году на форум прибыли делегации из 25 российских субъектов под руководством 17 глав регионов. На церемонии открытия мероприятий с приветственными словами к участника обратились Президент России Владимир Путин и заместитель Председатель КНР Хань Чжэн.

«Более десяти лет Китай является ведущим торговым партнером России, – отметил в своем выступлении Дмитрий Вольвач. – По данным Минэкономразвития России, в прошлом году двусторонняя торговля увеличилась на 23% и достигла рекордного показателя в 228 млрд долл. США. За первые два месяца 2024 года двусторонний товарооборот увеличился на 14% и составил 36 млрд долл. США».

Сохранить высокую динамику двусторонней торговли, обеспечить прирост объема экспорта несырьевых неэнергетических товаров и продукции агропромышленного комплекса, по его словам, поможет последовательная реализация положений Указа Президента России № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года», который Владимир Путин подписал 7 мая 2024 года.

К 2030 году стороны планируют увеличить объемы товарооборота между Россией и Китаем до 300 млрд долл. США. На данный момент в общем инвестиционном «портфеле» двух стран 83 значимых и перспективных проекта на общую сумму порядка 200 млрд долл. США в сфере промышленного производства, логистики, сельского хозяйства, строительства объектов инфраструктуры, добычи и переработки полезных ископаемых.

По словам замминистра коммерции КНР Лин Цзи для этого, кроме прочего, необходимо повышать уровень взаимных связей, увеличивать пропускную способности пунктов пропуска и преумножать возможности для увеличения перевозок.

Регионы двух стран, по словам Дмитрия Вольвача, активно реализуют и другие инвестиционные проекты. Например, на базе автосборочного предприятия в Липецкой области запущен выпуск электромобилей, в Красноярском крае реализуется ряд инвестиционных проектов с китайскими партнерами на общую сумму порядка 26 млрд рублей с созданием более 2,5 тысяч рабочих мест, в том числе – в сфере лесоперерабатывающего производства.

В Тульской области пятый год подряд успешно работает российский автосборочный завод китайского производителя, ставший для китайского бренда первым зарубежным предприятием с полным циклом производства. В марте 2024 года автоконцерн ввел в строй завод автодвигателей в индустриальном парке «Узловая».

В марте 2024 года Правительство Владимирской области заключило меморандум с китайской компанией для выпуска на территории области продукции стекольной промышленности. Объём инвестиций проекта составляет около 1 трлн рублей.

Замминистра уделил особое внимание работе, которую стороны проводят в рамках Соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве, заключенного в 2018 году между странами Евразийского экономического союза и Китайской Народной Республикой, а также в рамках подписанного в прошлом году Плана по развитию торгово-экономического сотрудничества между ЕАЭС и КНР.

«Наша согласованная работа по развитию и практической реализации договоренностей, зафиксированных в этих двух документах, позволят дополнительно нарастить торгово-экономическое сотрудничество, отработать формат многостороннего практического диалога по наиболее чувствительным вопросам взаимной торговли, а также совершить вклад в гармоничное развитие интеграционных проектов на евразийском пространстве и воплотить в жизнь инициативу Президента России Владимира Путина о построении Большого Евразийского партнерства», – подчеркнул Дмитрий Вольвач.

Одним из ключевых вопросов российско-китайского взаимодействия замминистра назвал технологическое лидерство двух стран и долгосрочное партнерство в инновационной сфере. В условиях современного миропорядка прогресс в этих областях, по его словам, является неотъемлемым условием для обеспечения безопасности и устойчивого развития двух стран. Замминистра привел в пример инвестиционный проект по созданию российско-китайского предприятия высокотехнологичного производства электротранспорта в Иркутской области.

«Не стоит забывать о том, что Россия и Китай обладают уникальным, невероятно высоким туристическим потенциалом. Наличие общей границы, развитость транспортных сетей и связи создают важные предпосылки для наращивания взаимных туристических поездок граждан наших стран, – подчеркнул Дмитрий Вольвач. – В 2023 году турпоток между странами превысил 1,2 млн поездок. В текущем году стремимся реализовать план в 2 млн взаимных поездок. Мы, со своей стороны, будем всячески этому способствовать. Тем более, что с августа 2023 года между нашими странами восстановлен безвизовый режим для групповых туристических поездок. Туристы из Китая также могут не выходя из дома оформить электронную визу».

В форуме также выступили губернатор Архангельской области Александр Цыбульский, губернатор Красноярского края Михаила Котюков, губернатора Новгородской области Андрей Никитин, глава Республики Саха (Якутия) Айсен Николаев, председатель Союза китайских предпринимателей в России Чжоу Лицюнь, заместитель генерального директора АО «Российский экспортный центр» Роман Генкель, губернаторы и первые лица китайских провинций, представители российских и китайских профильных ведомств, общественных организаций и бизнеса.

Дмитрий Вольвач назвал приоритетные направления сотрудничества регионов РФ со странами исламского мира

Наиболее привлекательными в сотрудничестве с иностранными государствами регионы России считают торгово-экономическую, научно-техническую и гуманитарную сферы. В общей сложности по этим направлениям российские органы местного самоуправления заключили порядка 480 соглашений, меморандумов, договоров о намерениях и установлении побратимских и дружественных отношений с органами местного самоуправления иностранных государств. За один только 2023 год муниципалитеты подписали с зарубежными партнерами около 80 соглашений.

Об этом заместитель министра экономического развития России Дмитрий Вольвач заявил в ходе сессии «Исламский мир и развитие побратимских связей: что дальше?», которая прошла в рамках XV Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: KazanForum» в Казани. Модератором дискуссии выступил руководитель Россотрудничества Евгений Примаков.

Замминистра рассказал об изменениях в законодательстве России в области международных и внешнеэкономических связей органов местного самоуправления, произошедших за прошлый год, а также о разработанных Минэкономразвития России подходах к регулированию международных и внешнеэкономических связей муниципалитетов в регионах.

«В соответствии с поручением Президента России специалисты нашего ведомства провели обширную работу по определению порядка установления зарубежных контактов в муниципальных образованиях. С декабря 2023 года российские регионы обязуются ежегодно информировать Минэкономразвития России обо всех результатах международных и внешнеэкономических контактов в муниципалитетах, – напомнил Дмитрий Вольвач. – Всё это позволит одновременно упорядочить зарубежные контакты в регионах и повысить эффективность всего механизма межгосударственных отношений в целом».

По итогам прошлого года одним из основных партнеров России в сфере международного муниципального сотрудничества стала Китайская Народная Республика. В 2023 году муниципалитеты заключали соглашения о побратимских связях и сотрудничестве также со странами исламского мира, такими как Киргизия, Туркменистан, Турция и Гвинея.

«Как показала практика, российские регионы и муниципалитеты испытывают повышенный интерес к установлению контактов и развитию сотрудничества со странами исламского мира, особенно – с провинциями Ирана, – отметил Дмитрий Вольвач. – Татарстан, к примеру, готов увеличивать поставки химической продукции и медицинского оборудования в Иран, развивать сотрудничество в области машиностроения, образования и науки. Учитывая тренд на цифровизацию производственных процессов, у российских регионов есть хорошие перспективы для установления связей с высокотехнологичными иранскими компаниями, которые заинтересованы в локализации своей технико-внедренческой деятельности на территории особых экономических зон России, в частности, в ОЭЗ «Иннополис» в Татарстане».

Тесное многолетнее взаимодействие с иранскими партнерами наладила Астраханская область. Астраханские порты привлекательны для стран-участниц проекта МТК «Север-Юг», который в настоящее время является ключевым инфраструктурным проектом в регионе. Более 50% всех грузов, проходящих через астраханский воднотранспортный узел, следуют в иранском направлении. Предприятия Астраханской области готовы предложить иностранным партнерам сотрудничество в сфере судостроения и судоремонта на своих судостроительных заводах.

«Российские регионы и муниципалитеты ведут активную работу со странами исламского мира по наращиванию двусторонних товаропотоков, укреплению торговых связей, осваиванию новых рынков, выстраиванию производственно-сбытовых цепочек, устранению ограничений и барьеров в торговле, – подчеркнул Дмитрий Вольвач. – Совместно с дружественными государствами создаются зоны свободной торговли, ведутся переговоры по заключению соглашений с Египтом и ОАЭ».

Перспективным направлением развития экономического сотрудничества со странами исламского мира для России, по его словам, является механизм исламского банкинга, организованный по нормам шариата и исламской этики. Подобный механизм позволит российским регионам увеличить количество и улучшить качество дружественных контактов с зарубежными партнерами.

«В условиях вынужденного сворачивания торгового сотрудничества с рядом западных стран рынок государств Организации исламского сотрудничества приобретает особое значение, – заключил Дмитрий Вольвач. – Для дальнейшего развития международного сотрудничества, в том числе с государствами Исламского мира, необходимо поступательно развивать международные и внешнеэкономические связи, укреплять диалог и взаимопонимание не только на федеральном и региональном уровне, но и на уровне муниципальных образований наших государств».

Замминистра Никита Стасишин принял участие в мероприятиях Восьмого Российско-Китайского ЭКСПО

В составе российской делегации заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин принял участие в церемонии открытия восьмого российско-китайского ЭКСПО, где выступил Президент Российской Федерации Владимир Путин. Также заместитель главы Минстроя России провел двусторонние переговоры и выступил в рамках круглого стола «Пространственное планирование и развитие инфраструктуры».

«Я уверен, что мы сохраним динамичный темп работы. Мы ценим готовность китайских экспертов к практическому диалогу по ряду актуальных вопросов развития строительной отрасли. Мы также всегда готовы к конструктивному диалогу и расширению нашего взаимодействия в области строительства и пространственного планирования в соответствии с долгосрочными интересами России и Китая», - сообщил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.

На рабочей встрече заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина с заместителем Министра жилищного, городского и сельского строительства Китайской Народной Республики Цзян Ваньжуном обсудили актуальные вопросы сотрудничества, а также наметили шаги по укреплению дальнейшего взаимодействия в рамках работы Российско-Китайской Подкомиссии по строительству и городскому развитию.

По словам замминистра Никиты Стасишина, на данный момент осуществляется проработка вопроса расширения канала коммуникаций для молодых специалистов в области строительства, совместных проектов для студентов строительных университетов.

На полях российско-китайского ЭКСПО также состоялся Круглый стол «Пространственное планирование и развитие инфраструктуры». Профильные специалисты из России и Китая обсудили опыт в разработке стратегии пространственного развития и синхронизации планов жилищного строительства и развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры. В ходе заседания было заключено Соглашение о сотрудничестве и взаимодействии между ФАУ «Единый институт пространственного планирования» и Китайской Академией городского планирования и дизайна.

В декабре 2023 года состоялось заседание ФАУ «Главгосэкспертиза России» и Китайской ассоциации управления стоимостью строительных работ, в ходе которого стороны согласовали План мероприятий по реализации Соглашения на этот год, а также утвердили состав рабочей группы по гармонизации стандартов ценообразования и сметного нормирования.

Следующее, четвертое заседание Российско-Китайской Подкомиссии по строительству и городскому развитию пройдет в июне в Санкт-Петербурге. Также заместитель главы Минстроя России пригласил специалистов из Китая на Форум БРИКС по урбанизации, который пройдет 21-22 июня в Москве.

Архитектурный форум «Зодчество ВРН» состоится в Воронеже 31 мая и 1 июня

Объединяющей темой деловой программы-2024 станет «Система координат», а события будут посвящены самым актуальным сегодня вопросам, в их числе архитектурно-градостроительная политика России в условиях современных вызовов, совершенствование процессов стратегического планирования и пространственного развития регионов, настоящее и будущее многоквартирного жилья и тенденции в ИЖС, ключевые направления, заявленные в послании Президента, поддержка и развитие архитектурного сообщества страны. Форум проводится с 2007 года.

Будут исследованы цифровые тренды в архитектуре: от нейросетей до использования онлайн-инструментария (ГИСОГД и НСПД).

«Зодчество ВРН» традиционно предусматривает интеграцию участников и выпускников программы «Архитекторы.РФ», а также проведение конкурсной программы при поддержке Союза архитекторов России. В 2024 году в ней представлены более 170 проектов из 20 городов России и Казахстана. Итоги будут подведены в рамках форума.

Среди важных задач «Зодчества ВРН» – рост интереса горожан к темам архитектуры и урбанистики. Ежегодно форум посещают более 3000 человек, и с каждым годом число неравнодушных участников растет.

Подробная программа будет опубликована на сайте форума 22 мая. Ссылка на регистрацию участников мероприятий уже размещена на сайте, а также в официальных аккаунтах министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области и проекта «Зодчество ВРН» в социальных сетях и телеграм-канале.

Одно из ключевых профессиональных событий в сфере архитектуры и городского развития в регионах Центральной России пройдет в Воронежском государственном театре кукол имени B.A. Вольховского.

Сергей Музыченко принял участие в деловой программе форума «Россия – исламский мир: KAZANFORUM»

В рамках XV Международного экономического форума «Россия – исламский мир: KAZANFORUM» заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко принял участие в сессии «Вызовы и возможности городских агломераций в XXI веке».

В рамках мероприятия Сергей Музыченко зачитал приветствие главы Минстроя России Ирека Файзуллина, который отметил, что стратегическое развитие территорий способствует экономическому развитию нашей страны, увеличению численности граждан РФ, а также повышению комфорта и уровня жизни людей.

В своем выступлении заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко уделил особое внимание интеграции мастер-плана в законодательство Российской Федерации о градостроительной деятельности: «В соответствии с поручениями Президента Российской Федерации необходимо разработать и утвердить единые требования к структуре и содержанию мастер-планов развития городов и квалификационные требования к их разработчикам, а также обеспечить интеграцию мастер-планов развития городов в законодательство Российской Федерации о градостроительной деятельности».

Работа в этом направлении активно ведется Минстроем России в составе рабочей группы совместно с представителями Минэкономразвития, Минвостокразвития, ВЭБ.РФ, ДОМ.РФ, Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов, ФАУ «Единый институт пространственного развития», МАРХИ, КБ Стрелка и Института генплана Москвы.

На основании позиций участников рабочей группы определено, что мастер-план может являться основой для подготовки градостроительных документов, а также установлено, что в мастер-планах рассматривается несколько приоритетных направлений развития территорий и формируется соответствующий сценарий развития.

Минстрой России принял участие в ХV Международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: KazanForum»

С 14 по 19 мая в Казани проходит ХV Международный экономический форум «Россия – Исламский мир: KazanForum». Цели Форума – рост товарооборота, реализация проектов, развитие партнерского банкинга, технологические альянсы в России и странах Организации исламского сотрудничества (ОИС), а также привлечение инвестиций. В деловой программе Форума приняли участие первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин, заместители Министра Константин Михайлик и Сергей Музыченко.

Александр Ломакин рассказал об использовании геоинформационных систем, которые позволяют оперативно анализировать существующую градостроительную ситуацию.

При необходимости и, если это предусмотрено информационными системами, органы власти посредством ГИСОГД могут подготавливать проекты документации в сфере градостроительной деятельности, такие как, например, градостроительные планы земельных участков, схемы коммуникаций, в том числе для выбора прокладки новых трасс, а также документы, планирующие развитие городов и поселений.

Также в рамках развития сервисов Росреестра, ГИСОГД субъектов РФ, реестра документов в строительстве предлагается создать комплексный информационный ресурс для застройщиков. Данный ресурс должен предусматривать возможность построения пути инвестора с самого начала – от выбора подходящего для застройки земельного участка, включая информацию о виде разрешенного использования и целевом назначении участка, существующих ограничениях, о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, о возможности его предоставления для целей строительства.

Одним из основных направлений развития строительной отрасли является цифровая трансформация. Об этом рассказал замминистра Константин Михайлик в рамках сессии «Взаимосвязь пространственных данных, строительства и технологий в развитии территорий».

«Министерством ведется работа по созданию цифровой вертикали строительного комплекса, объединяющей информационные системы и цифровые сервисы, взаимодействующие друг с другом на разных уровнях – федеральном, региональном и муниципальном. Одним из ключевых блоков выступает Информационная система управления проектами объектов капитального строительства – базовый элемент цифровой вертикали, который направлен на ускорение и повышение прозрачности инвестиционно-строительного цикла», – добавил Константин Михайлик.

По словам замминистра, одной из перспективных технологий развития стройотрасли является создание цифрового двойника города, в основе которого лежит информационная модель. В качестве примера Константин Михайлик привел Москву – единственный город в России, у которого создан цифровой двойник – точная модель города со всеми зданиями, сооружениями, инженерными и транспортными коммуникациями. Это масштабная платформа, которая упрощает принятие градостроительных решений, контроль над реализацией значимых городских проектов и анализ отраслевых данных.

Сергей Музыченко в рамках Форума принял участие в двусторонних встречах с представителями Султаната Оман, Кыргызской Республики и Республики Казахстан, на которых обсуждались направления сотрудничества в рамках развития строительной отрасли.

«Минстрой России заинтересован в организации конструктивного диалога между странами, способствующего укреплению международного сотрудничества в строительной отрасли. Мы рассчитываем на плодотворное сотрудничество с коллегами и готовы поделиться опытом по вопросам, вызывающим взаимный интерес», – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Хирурги МОНИКИ восстановил челюсть пациентке по 3D-модели

В отделение челюстно-лицевой хирургии Московского областного научно­-исследовательского клинического института имени М. Ф. Владимирского поступила 28-летняя пациентка. Девушка страдала ревматоидным артритом - хроническим воспалительным заболеванием, которое поражает суставы и внутренние органы. Из-за болезни у пациентки развились проблемы с прикусом, был поражен височно-нижнечелюстной сустав – отсутствовал суставной отросток, девушка не могла нормально питаться. При росте чуть более 160 сантиметров она весила около 40 килограммов. Кроме того, болезнь доставляла эстетический дискомфорт – у нижней челюсти не было опоры, и она начала смещаться вверх.

Врачами был разработан двухэтапный план лечения. Сначала проводилось ортодонтическое лечение, которое длилось почти год. Всё это время девушка находилась под наблюдением ревматологов. А затем предстояла операция.

— Вначале мы провели операцию виртуально. Пациентке сделали сканирование лица, совместили со снимками компьютерной томографии и получили в специальной программе полный аналог ее лица. Там же мы сопоставили все кости в правильное положение, дополнили структуры, которых не хватало. В итоге у нас была картинка будущего лица. После этого было проведено оперативное вмешательство – верхнюю челюсть мы переместили вперед и зафиксировали в новом положении, нижняя также была поставлена в правильное положение, а взамен отсутствующих суставных отростков были установлены титановые эндопротезы. В результате мы полностью заменили два сустава, — рассказал заведующий отделением челюстно-лицевой хирургии МОНИКИ Григорий Карачунский.

Операция длилась 12 часов и прошла успешно. В настоящий момент девушка выписана из стационара, правильный прикус восстановлен. Она продолжит наблюдение у ревматологов из-за хронического заболевания.

Делегация НМИЦ кардиологии им. ак. Е.И. Чазова Минздрава России представляет перспективные научные и практические разработки кардиоцентра

Делегация НМИЦ кардиологии им. ак. Е.И. Чазова Минздрава России представляет перспективные научные и практические разработки кардиоцентра на мероприятиях XV Международного форума «Россия — Исламский мир: KazanForum»

В Казани идет работа XV Международного форума «Россия — Исламский мир: KazanForum». Форум продлится до 17 мая 2024 года. Целью Форума является укрепление торгово-экономических, научно-технических, социальных и культурных связей России и стран Организации исламского сотрудничества. Ежегодный Международный экономический форум России и стран-участниц ОИС проходит при поддержке Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации и Правительства Республики Татарстан.

Делегация НМИЦК им. ак. Е.И. Чазова Минздрава России представляет достижения кардиоцентра в рамках выставочной экспозиции Форума на стенде Минздрава России. Вниманию участников предложены перспективные разработки и оригинальные препараты.

Кавутелид (МНН) - новый антиаритмический препарат, известный как рефралон, таблетированная форма, для хронического лечения фибрилляции предсердий - начата II фаза клинических испытаний. Изучается его потенциальная эффективность в предупреждении пароксизмов фибрилляции предсердий. Жидкая форма для госпитального применения производится Экспериментальным производством медико – биологических препаратов НМИЦК им. ак. Е.И. Чазова Минздрава России и применяется в клиниках страны, с успехом купируя приступы аритмии.

Оксаком - первый отечественный инновационный препарат, донатор оксида азота для лечения легочной артериальной гипертонии (ЛАГ). При проведении доклинических испытаний препарата Оксаком на монокроталиновой модели ЛАГ было показано, что при внутривенном введении препарата системное артериальное давление снижалось на 20-25% от исходного уровня. Применение Оксакома у пациентов ЛАГ является потенциально эффективным за счет снижения давления в легочной артерии с целью стабилизации состояния больных с ЛАГ и сокращения сроков пребывания в стационаре. Этап разработки II-III фаза клинических исследований.

ПИК 7 – инновационный препарат, прямо воздействующий на новую молекулярную мишень - эндотелиальную киназу легких цепей миозина. На животных моделях ишемии - реперфузии органов при внутривенном введении оказывает защитное действие в отношении сердца, головного мозга, тонкого кишечника и почек. ПИК 7 уменьшает размер зоны повреждения при остром инфаркте и реперфузии, уменьшает размер зоны повреждения нейронов после ишемического инсульта. Может найти применение при лечении острого инфаркта миокарда, ишемического инсульта, для превентивной защиты сердца и мозга от возможных сосудистых катастроф, при хирургических операциях с остановленным локальным кровотоком, в трансплантологии. Этап разработки- клинические исследования 1 фазы.

Метилин - пептидный препарат – кардиопротектор, для лечения острой и хронической сердечной недостаточности. Препарат обладает высокой стабильностью в плазме крови по отношению к амино- и карбоксипептидазам, вазодилатационными свойствами и положительным инотропным действием. Метаболическая коррекция поврежденного сердца метилином сопровождается стабилизацией мембран кардиомиоцитов и поддержкой внутриклеточного ионного гомеостаза. При острой сердечной недостаточности Метилин вызывал уменьшение зоны некроза. Препарат вызывал существенное повышение ФВ при хронической сердечной недостаточности в эксперименте с 49 % до 71%. К настоящему времени закончено доклиническое исследование препарата. Запланировано проведение I фазы клинического исследования.

Инграмон - пептидный препарат – противовоспалительный, для лечения хронических воспалительных заболеваний, а также хронической сердечной недостаточности с сохраненной фракцией выброса левого желудочка. Получена лекарственная форма с пролонгированным высвобождением пептида. Безопасность Инграмона подтверждена в доклинических исследованиях и у здоровых добровольцев. Противовоспалительная активность доказана в клинических испытаниях фазы II. Разработана короткодействующая внутривенная форма Инграмона. Получена лекарственная форма с пролонгированным высвобождением пептида.

Миниплазминоген - рекомбинантный белок – тромболитический препарат для лечения хронических тромбозов (ветвей легочной артерии и др.). Препарат показал в эксперименте высокую тромболитическую эффективность даже старых тромбов. Получено восстановление кровотока в 86% случаев при системном применении и в 100% при местном применении. Завершение доклинических исследований.

Медицинские изделия:

Клапан вены для лечения хронической венозной недостаточности

Разработан метод формовки инертной и прочной створки на базе композита из ePTFE и фторэластомера. В ходе испытаний клапан сохранил свою запорную функцию - после наработки 1 000 000 циклов открытие-закрытие рефлюкс не превышает 2.5%. Формовка створки методом термодеформации отличается простотой, и минимизирует трудоемкие операции по наложению шва. Эндотелиальные клетки и тромбоциты избегают поверхности исследуемого композита. Существует принципиальная возможность протезирования клапана вены, прототипы протезов с жесткой рамой сохранили компетентность в течение 28 суток после имплантации. При этом зафиксирована частичная эндотелизация поверхности всех прототипов протеза клапана.

ТЕСТ-системы:

Тест-система для определения Липопротеида(а) плазмы крови человека методом иммуноферментного анализа (ЛП(а)): повышенный уровень Лп(а) – гиперлипопротеидемия(а) [гиперЛп(а)] - является наиболее распространенным генетически обусловленным липидным нарушением, встречающимся примерно у 20% популяции, что составляет около 29 млн в Российской Федерации и связан с широким спектром атеросклеротических сердечно-сосудистых заболеваний (ССЗ), осложнениями после операций реваскуляризации миокарда, дегенеративным стенозом аортального клапана. Определение концентрации Лп(а) целесообразно проводить каждому взрослому хотя бы один раз в возрасте от 18 до 45 лет.

Тест-система для определения концентрации мономера С-реактивного белка в плазме крови (мСРБ): область применения – лабораторная диагностика пациентов с сердечно-сосудистыми, гематологическими и онкологическими заболеваниями. Определение уровня мСРБ позволит определять индивидуальные уровни резидуального воспалительного риска сердечно-сосудистых заболеваний, а также, риски тяжелого течения множественной миеломы при оценке прогноза пациентов.

Тест-система определения фактора фон Виллебранда (определение риска тромботических осложнений в том числе при новой коронавирусной инфекции COVID-19): практическое применение тест-системы позволит повлиять на снижение рисков тромбоза и кровотечения в следующих областях клинической медицины: кардиология, гематология, хирургия, инфекционные болезни.

Врачи больницы Святителя Алексия осмотрели более 300 жителей Чаплинского района Херсонской области

На протяжении 8 дней специалисты больницы Святителя Алексия Митрополита Московского Московской Патриархии Русской Православной Церкви вели прием жителей Чаплинского района.

Хирург и терапевт выезжали в населённые пункты округа — обследования организованы в передвижном мобильном диагностическом комплексе. Автомобиль оснащен флюорографом, УЗИ-аппаратом и оборудованием для лабораторной диагностики.

— Прикомандированные специалисты осмотрели около 320 человек. Врачи сделали 144 флюорографии, провели 40 ультразвуковых исследований, — рассказал глава регионального Минздрава Артыш Сат.

Терапевт принял 178 человек, за помощью хирурга обратились 177 жителей округа. По результатам приёма 4 пациента направлены в Чаплинскую центральную районную больницу, из них 3 человека для оказания хирургической помощи. Также врачи бесплатно выдавали пациентам и необходимые медикаменты.

В конце мая специалисты больницы Святителя Алексия будут проводить медицинские профилактические осмотры в Ивановском районе. Напомним, с конца марта на протяжении двух недель прикомандированные врачи осмотрели около 700 жителей Новотроицкого округа.