В Северодвинске за счет ИБК построили дороги общей протяженностью полтора километра

В Северодвинске Архангельской области за счет инфраструктурного бюджетного кредита (ИБК) построили дороги в рамках комплексной застройки квартала 85. Это даст дополнительный импульс для возведения жилья и объектов социальной инфраструктуры в микрорайоне.

«Регион использовал механизм ИБК именно там, где он сработал максимально эффективно. Строительство автомобильных дорог в квартале 85 Северодвинска обеспечит транспортную связь внутри микрорайона. Данные автомобильные дороги отвечают запросам будущих жителей квартала и транспортно-логистическим потребностям города», - отметил первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Дороги строились в два этапа. По итогам первого этапа в микрорайоне появилась двухполосная дорога по Крымской улице на участке от улицы Карла Маркса до ГСК «Машиностроитель-1». Ее длина составила 494 метра. По итогам второго этапа построена четырехполосная дорога по Северо-западной улице от улицы Крымской до бульвара Строителей. Протяженность этой трассы – 1040 метров.

Строители выполнили работы по созданию всей сопутствующей инфраструктуры: обустроили сети ливневой канализации и водоснабжения, тротуары и велодорожки, смонтировали наружное освещение, габионы, установили светофоры и автобусные остановки.

«Появление новых дорог будет способствовать дальнейшему развитию микрорайона. В будущем здесь планируется построить еще порядка 100 тыс. кв. м жилья, школу, детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс. Наличие качественной современной дорожно-транспортной инфраструктуры создает комфортную и безопасную городскую среду, которую мы стремимся формировать во всех населенных пунктах страны. И в этом смысле у механизма ИБК очень большой потенциал», - сказал Генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.

Инфраструктурное развитие, в том числе в рамках социально-экономической инициативы Правительства «Инфраструктурное меню», способствует достижению показателей национального проекта «Жилье и городская среда» по улучшению жилищных условий граждан и формированию комфортной среды для жизни.

Более 1 миллиона россиян стали пользователями мобильного приложения «Госуслуги.Дом»

Минстрой России совместно с Минцифры России ведут активную работу по внедрению в субъектах Российской Федерации новой мобильной платформы для решения всех вопросов в отрасли жилищно-коммунального хозяйства в одном окне – мобильного приложения «Госуслуги.Дом».

«Мобильное приложение сегодня доступно во всех регионах России. В настоящее время его пользователями уже стали более миллиона россиян. Нам очень важна обратная связь, мы постоянно работаем над улучшением и обновлением функционала с учетом замечаний и предложений. Например, пользователи оценили удобство передачи показаний всех приборов учета по любым коммунальным ресурсам в одном приложении. На текущий момент через приложение показания переданы уже более 500 тысяч раз. Кроме того, пользователи могут отправить заявку в управляющую организацию через умный чат-бот. За время работы приложения 230 тысяч пользователей решили свои вопросы, а количество отправленных заявок превысило 300 тысяч», – прокомментировал замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

С помощью приложения собственники квартир также могут голосовать в собраниях собственников онлайн, изучать отчеты по доходам и расходам УО за прошлый год, получать информацию о сроках капремонта и запланированных работах, а также при необходимости направлять обращения в жилищную инспекцию.

Для передачи показаний воды в тестовом режиме внедрена функция автоматического распознавания данных на счетчике: пользователю достаточно навести камеру и проверить правильность распознанных цифр. Для удобства сканирования смартфон автоматически включает фонарик. Если все верно, пользователь может отправить показания.

Перед отправкой показаний приложение отображает данные предыдущего периода и подсчитывает расход. Если вводимое показание меньше предыдущего или расход в этом месяце выше среднего, приложение выводит предупреждение и предлагает еще раз перепроверить данные. Это помогает избежать ошибок в цифрах, уменьшить количество обращений в управляющие организации и перерасчетов. Пока период передачи показаний не закрыт, данные можно обновить. Отправлено будет значение, которое введено последним к моменту закрытия окна передачи показаний.

Приборы учета можно подписать: это удобно для тех собственников, у которых в квартире больше одного счетчика на каждый ресурс. У приборов обозначена дата следующей поверки: по мере ее приближения приложение напоминает пользователям о необходимости провести поверку, чтобы избежать роста счетов за ЖКУ. В приложении удобно следить за ежемесячным расходом ресурсов: история показаний подскажет, сколько воды или электричества потрачено в предыдущие периоды.

Авторизоваться в приложении можно через подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. Данные о недвижимости, приборах учета и счетах загружаются автоматически. В случае отсутствия информации можно подать заявку, и управляющая или ресурсоснабжающая организация актуализирует данные.

Приложение создано на базе государственной информационной системы ЖКХ («ГИС ЖКХ»). Цифровое решение развивает АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя и Минцифры России. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

Минстрой России и Госкорпорация «Росатом» сотрудничают в сфере строительства для национального прогресса

Министерство строительства и ЖКХ РФ и Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» активно сотрудничают в различных областях, что способствует развитию ядерной энергетики, а также укреплению национальной безопасности. Совместная работа в организации ежегодного Международного строительного чемпионата позволяет развивать отрасли строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Комплексный и взаимовыгодный подход к сотрудничеству позволяет улучшить качество жизни граждан и повысить конкурентоспособность страны в международном масштабе.

Масштабные проекты по развитию инфраструктуры Северного морского пути, ядерной энергетики, прикладной и фундаментальной науки реализуются Госкорпорацией «Росатом» в рамках комплексной госпрограммы «Строительство», куратором которой является Минстрой России.

«Всего в этом году в рамках комплексной госпрограммы ведется строительство и реконструкция 21 объекта, главным распорядителем средств федерального бюджета по которым является Госкорпорация «Росатом». Среди них наиболее значимые – реконструкция производственно-технических комплексов по обработке, утилизации и обезвреживанию отходов I и II классов опасности, строительство атомных ледоколов, техническое перевооружение исследовательских судов, создание портовой инфраструктуры в акватории Северного морского пути, строительство научного комплекса Национального центра физики и математики в Сарове, строительство уникальной исследовательской установки в Димитровграде. Все эти объекты имеют стратегическое значение для развития научного и экономического потенциала страны», - отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

В тяжелых условиях Севера Госкорпорацией «Росатом» ведется создание портовой инфраструктуры. Она включает терминал сжиженного природного газа и стабильного газового конденсата «Утренний» в ЯМАО, акваторию грузового причала и канала морского угольного терминала на базе Сырадасайского месторождения и нефтяной терминал «Порт бухта Север» в Красноярском крае.

Для обеспечения растущего грузопотока по Северному морскому пути ведется масштабное обновление атомного ледокольного флота. Так, в 2022 году был принят в эксплуатацию второй серийный универсальный атомный ледокол проекта 22220 «Урал».

В настоящее время в рамках комплексной госпрограммы строятся ещё два универсальных атомных ледоколов проекта 22220 «Якутия» и «Чукотка» и головной атомный ледокол проекта 10510 «Россия». Он предназначен для круглогодичной проводки крупнотоннажных транспортных судов на всем протяжении Северного морского пути. Уникальная конструкция, особые обводы корпуса и большая мощность позволят ледоколу преодолевать арктический лед толщиной более 4 м.

Для развития Северного морского пути ведется работа по модернизации исследовательских судов. Так, в ближайшее время планируется принять в эксплуатацию исследовательское судно «Петр Котцов». После реконструкции проекта будет увеличен срок службы судна и снижены эксплуатационные расходы.

Масштабная работа проводится и в части создания новых решений для энергетики и инновационных технологий, повышающих качество жизни людей. Так, по поручению президента в Нижегородской области, в городе ядерщиков Сарове, в этом году начали строить первое здание научного комплекса Национального центра физики и математики (НЦФМ).

Кроме того, в рамках КГП «Строительство» предусмотрено строительство, реконструкция и техническое перевооружение пяти объектов капитального строительства, реализуемых в комплексной программе «Развитие техники, технологий и научных исследований в области использования атомной энергии в Российской Федерации на период до 2024 года».

Минстрой России совместно с Госкорпорацией «Росатом» с 2020 года являются соучредителями Международного строительного чемпионата, который позволяет продвигать и развивать инновационные технологии, а также повышать уровень мастерства кадров строительной отрасли и сферы жилищно-коммунального хозяйства. Ежегодное проведение Чемпионата создает благоприятную атмосферу для взаимодействия между профессионалами в сфере строительства со всего мира.

В Республике Марий Эл завершено строительство очистных сооружений

В Республике Марий Эл в рамках реализации федерального проекта «Оздоровление Волги» национального проекта «Экология» завершено строительство очистных сооружений.

«В селе Косолапово Республики Марий Эл рядом с существующими очистными сооружениями, которые за годы эксплуатации пришли в аварийное состояние, возведён новый объект, который позволит осуществлять очистку хозяйственно-бытовых сточных вод, поступающих в реку Буй – приток Волги, до нормативных показателей. Объект уже введен в эксплуатацию», – рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

Строителями возведён комплекс биологических очистных сооружений в состав которых входит: распределительный колодец с сорозадерживающей корзиной, два блока глубокой биологической очистки 1-й ступени, блоки УФ-обеззараживания, реагентной обработки и обезвоживания осадка, а также компрессорное оборудование. Производительность очистных сооружений составляет 120 куб. м в сутки.

За время действия федерального проекта «Оздоровление Волги» в Республике Марий Эл введено в эксплуатацию три объекта – построены очистные сооружения в деревне По речке Ноля Мари-Турекского района, реконструированы очистные сооружения канализации города Козьмодемьянска и поселка Параньга.

«На данный момент в республике ведутся работы одновременно на ещё 2-х программных объектах. Реализуется реконструкция очистных сооружений канализации поселка Килемары, завершить работы планируется до конца года. Кроме того, продолжается масштабная реконструкция очистных сооружений канализации города Йошкар-Олы, которая завершится в 2024 году», – отметила руководитель Проектной дирекции Минстроя России Дина Сафиуллина.

С вводом в эксплуатацию указанных объектов к концу 2024 года предполагается повысить прирост мощности очистных сооружений до 0,0025 куб. м в год.

Справочно:

Федеральный проект «Оздоровление Волги» реализуется в рамках национального проекта «Экология». Основная задача проекта — к 2024 году в три раза сократить долю загрязненных сточных вод, отводимых в Волгу, для экологической реабилитации водных объектов — с 3,17 до 1,05 куб. км в год. Запланированные в рамках федерального проекта по оздоровлению реки Волги мероприятия будут выполнены до 2024 года. Реализацию проекта сопровождает ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».

Марат Хуснуллин: Три долгостроя ЖК «Восточный» в подмосковном Звенигороде введены в эксплуатацию

Фонд развития территорий ввёл в эксплуатацию три долгостроя в ЖК «Восточный» в подмосковном Звенигороде. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства, председатель наблюдательного совета ППК «Фонд развития территорий» Марат Хуснуллин.

«Мы завершили историю ещё одного проекта-долгостроя в Московской области. Три дома в Звенигороде, которые когда–то начинало строить АО “СУ-155„, введены в эксплуатацию. Квартиры в них получат 760 пострадавших дольщиков, их права будут восстановлены», – сказал Марат Хуснуллин.

Наблюдательный совет ФРТ ранее принял решение о восстановлении прав дольщиков четырёх корпусов ЖК «Восточный» в Звенигороде Московской области, в том числе о завершении строительства корпусов №9, 10, 13 и выплатах по корпусу №6. На сегодня компенсации получили все 23 человека.

«После технического обследования трёх недостроенных СУ-155 домов стало ясно, что необходимы демонтаж существующих конструкций и возведение новых. Была разработана новая проектно-сметная документация, пройдена государственная экспертиза, а в августе 2022 года заключён договор на выполнение строительно-монтажных работ. Генподрядчику понадобилось немногим более года для завершения работ, и вот дома готовы. Их совокупная площадь составляет 85,4 тыс. кв. м», – пояснил генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.

В ближайшее время будет проведена работа по передаче квартир гражданам.

Ранее Фонд развития территорий в рамках обязательств застройщика-банкрота АО «СУ-155» достроил в Подмосковье две общеобразовательные школы – в Чехове и Южном Домодедове – и детский сад в Южном Домодедове. Их посещают 1,6 тысячи детей.

Глава Минвостока Чекунков: Будем контролировать эффект от "Арктической ипотеки"

Светлана Задера

Минвостокразвития будет контролировать эффекты от "Арктической ипотеки" под 2%, донастраивать ее и добиваться, чтобы в Арктике строилось больше новых домов и квартир по доступной стоимости. Об этом глава министерства Алексей Чекунков сообщил в своем Telegram-канале.

Ранее премьер-министр Михаил Мишустин распространил "Дальневосточную ипотеку" на Арктику. Граждане, проживающие в регионах Арктической зоны РФ, смогут получать кредиты по льготной ставке до 2% на строительство или покупку жилья. Максимальная сумма займа - шесть миллионов рублей.

"Ипотека под 2% стала доступна для 2,3 млн жителей Арктики. Для того, чтобы стимулировать снижение цен на новое жилье, на данном этапе действует ограничение по максимальной цене за 1 м2 - это цена Минстроя, на сегодня 90-100 тыс. руб. /м2 в зависимости от региона. Поддержка предоставляется только на жилье в новых домах, кроме сельской местности и моногородов (в которых в Арктике проживает более 600 тыс человек) - там с помощью Арктической ипотеке можно покупать квартиры и на вторичном рынке", - сообщил министр.

По его словам, ограничение по цене Минстроя не действует в отношении ИЖС, в том числе на "Арктических гектарах".

"На Дальнем Востоке на ИЖС выдается уже почти каждый шестой кредит (всего на свой дом выдано 13 тыс. кредитов). Будем внимательно контролировать эффекты программы, донастраивать ее и добиваться, чтобы в Арктике строилось больше новых домов и квартир - по доступной стоимости", - добавил он.

Участниками программы могут стать в том числе педагоги и медики, проработавшие в Арктической зоне России не менее пяти лет, молодые супруги не старше 35 лет, одинокие родители, воспитывающие ребенка в возрасте до 18 лет включительно, люди, получившие земельные участки по программе "Гектар", а также участники региональных программ трудовой мобильности.

В Екатеринбурге жительница дома возле железной дороги через суд добилась снижения уровня шума в квартире

Ольга Медведева (Екатеринбург)

Дом на улице Вишневой в Екатеринбурге был построен в 1970 году - рядом с железной дорогой, введенной в эксплуатацию еще в 1913-м. Такое соседство жильцов не пугало - старые рельсы были заброшены на несколько десятилетий. Но к 2021 году пути реконструировали, по ним снова пошли поезда.

Одна из жительниц злополучного дома в 2021 году обратилась в транспортную прокуратуру, представители ведомства замерили уровень шума и вибрации в квартире - показатели превысили предельно допустимые значения. Как показали лабораторные испытания, основной источник шума - проходящие составы.

Железнодорожники проигнорировали представление прокуратуры об устранении нарушений, и тогда екатеринбурженка обратилась в суд. Так как дом, изначально принадлежавший РЖД, был впоследствии передан в муниципальную собственность, женщина предъявила иск и железной дороге, и администрации Екатеринбурга. Просила не только устранить нарушения по уровню шума и вибрации, но также компенсировать моральный вред .

Районный суд решил, что устранять шум должен муниципалитет, а компенсировать моральный вред - железная дорога. Правда, сумму снизили до 50 тысяч рублей. А вот решение областного суда после апелляции было другим. Раз право истца на благоприятные условия проживания нарушает деятельность РЖД, то и решать проблему нужно компании.

- Сам по себе факт передачи дома на баланс не образует вины муниципалитета. Он не является ни проектировщиком, ни застройщиком, ни владельцем инфраструктуры, которая причиняет неудобство истцу, - объяснили в пресс-службе областного суда.

Сергей Левкин: Годовой план по недвижимости в Москве выполнен досрочно

За 11 месяцев в Москве сдано почти 12 миллионов квадратных метров недвижимости. Тем самым годовой план выполнен досрочно, сообщил глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

С начала года было запланировано к сдаче 8,5 млн квадратных метров недвижимости, но уже введено 11,8 млн "квадратов". Это 139 процентов", - объяснил он. В эксплуатацию в том числе сдано 5,6 млн квадратных метров жилья. Большая часть домов и других объектов построена за счет инвесторов. В частности, с начала года в свежепостроенных и давно сложившихся районах появилось 99 новых соцобъектов, 66 из них возведены силами частников. "Сдано 42 детских сада, 22 школы, 17 медицинских объектов, 16 спортивных сооружений и два здания для культурных учреждений", - добавил Сергей Левкин.

Он также рассказал, что новоселье с момента старта программы встретили более 117 тысяч человек. Еще больше 26 тысяч горожан заканчивают оформлять документы и переезжать в новое жилье. "В общей сложности новые квартиры получили более 143 тысяч жителей Москвы, что сопоставимо с населением Пятигорска", - заметил Левкин. По его словам, по реновации введено в эксплуатацию 280 новостроек, 259 уже переданы под заселение. Сейчас, говорит Левкин, в городе строится и проектируется еще 438 реновационных домов.

Тем временем

Первый в новой Москве спортхаб откроют в 2024 году. В одном из жилых кварталов сделают универсальную и всесезонную спортивную площадку, памп-трек, площадку для волейбола и воркаута с турниками, брусьями и перекладинами.

Также сейчас строятся горнолыжный комплекс в Щаповском поселении, физкультурно-оздоровительный комплекс в Коммунарке, ледовый спортивный комплекс в Троицке и всесезонный спортивно-развлекательный центр рядом со станцией метро "Прокшино".

Текст: Сергей Жуков

До 1 декабря 2023 года включительно россияне должны заплатить имущественные налоги за 2022 год

Первый день последнего месяца года - традиционно финальная дата, когда можно рассчитаться по имущественным налогам. Потом начнут начислять пени. Затем уже в новом году гражданам до 30 апреля нужно будет заплатить налог на облигации и налог на прибыль от сдачи или продажи жилья и до 1 декабря 2024 года - налог на прибыль, полученную по вкладам в течение 2023 года, напоминают эксперты.

До 1 декабря 2023 года включительно россияне должны заплатить имущественные налоги за 2022 год. Речь об уплате налогов на имущество, землю и транспорт. Тема, актуальная для огромного числа граждан России: собственников квартир, комнат, домов, земельных участков и транспортных средств. Физлицам эти налоги начисляются налоговой инспекцией на основании данных об имуществе. Учитываются сведения об имуществе, кадастровой стоимости земли и строений, мощности двигателя автомобиля, периоде владения, коэффициентах, ставках, вычетах и льготах.

Налоги можно уплатить с помощью сервиса "Уплата налогов и пошлин" или в "Личном кабинете налогоплательщика". Достаточно ввести реквизиты банковской карты или воспользоваться онлайн-сервисом одного из банков-партнеров ФНС России. В том числе оплатить можно по QR- или штрихкоду платежа, указанного в налоговом уведомлении.

Суммы к уплате указаны в налоговых уведомлениях. Важно понимать, что это не рекомендуемые, не добровольные, а обязательные платежи. Если налогоплательщик не заплатит налоги вовремя, то уже со следующего дня (то есть со 2 декабря 2023 года) налоговая задолженность будет расти ежедневно за счет начисления пеней.

Если налоговое уведомление до сих пор не пришло (ни по почте, ни в личном кабинете) и у плательщика нет налоговых льгот, он может обратиться в любую налоговую инспекцию, уполномоченный МФЦ или направить соответствующее заявление через "Личный кабинет налогоплательщика" или интернет-сервис "Обратиться в ФНС России".

"Налогом на имущество физических лиц облагается недвижимое имущество, в том числе объекты незавершенного строительства, принадлежащие физическим лицам на праве собственности. За 2022 год налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, подлежащей применению с 1 января", - пояснил "РГ" руководитель департамента налогов Финансового университета при правительстве РФ Дмитрий Ряховский.

Эксперт обращает внимание, что в случае если кадастровая стоимость окажется не соответствующей рыночной, то ее можно оспорить в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде.

Налог на имущество физических лиц за 2022 год можно будет заплатить по кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН и применяемой с 1 января 2022 г., если она меньше кадастровой стоимости, применяемой с 1 января 2023 года, но это не распространяется на объекты, где кадастровая стоимость увеличилась из-за изменения характеристик объекта. "Напомним про наличие многочисленных льгот по налогу - федеральных и местных, которые действуют только на один объект. Для применения льготы по налогу за 2022 год необходимо до 31 декабря 2023 года представить соответствующее уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых будет применяться налоговая льгота, в налоговый орган или налоговые органы", - говорит эксперт.

В зависимости от сроков уплаты налогов выделяют срочные и периодично-календарные налоги, напоминает государственный налоговый инспектор, член совета молодых ученых РЭУ им. Г.В. Плеханова Юлия Гейнц. К срочным платежам можно отнести, например, государственную пошлину. Периодично-календарные же сроки делятся еще на декадные, месячные, квартальные, полугодовые и годовые. Периодически наряду с налогом на имущество уплачиваются акцизы, НДС, налог на доходы физических лиц, налог на прибыль юридических лиц. Вся информация о сроках уплаты налогов и сборов содержится в статье 57 Налогового кодекса РФ.

В следующем году гражданам предстоит начать платить налог на вклады. Он рассчитывается банком. В марте 2022 года президент России подписал закон, в соответствии с которыми россиян освободили от уплаты налога с прибыли, полученной от процентов по вкладам за 2021 и 2022 годы, напоминает Гейнц. А вот прибыль, полученная по вкладам в течение 2023 года, уже будет облагаться налогом. Заплатить его необходимо до 1 декабря 2024 года.

Также актуален для физлиц и налог на облигации. Он рассчитывается брокером. Заплатить необходимо по завершении календарного года. Для этого нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ с налогом на облигации физических лиц и сдать ее в ИФНС до 30 апреля следующего года. Существует еще и подоходный налог. Его оплачивает работодатель. Кроме того, есть налог на прибыль от продажи и сдачи жилья. Эксперт подчеркнула, что срок сдачи налоговой декларации - не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным.

Гейнц также напомнила и про налог от доходов за пределами РФ. Прибыль нужно задекларировать самостоятельно, она также облагается НДФЛ. "В этом году этот налог за 2022 год, указанный в представленной до 2 мая 2023 года декларации по форме 3-НДФЛ, нужно было уплатить до 17 июля 2023 года включительно", - отметила эксперт.

Что же касается юридических лиц, то для них также важен налог на имущество. С этого года действует новая форма декларации по налогу на имущество организаций, отмечают в пресс-службе Федеральной налоговой службы (ФНС). "С 2023 года установлены единые сроки уплаты налога на имущество, транспортного и земельного налогов организациями - не позднее 28 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, и авансовых платежей по налогам - не позднее 28-го числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом", - пояснили в ФНС.

Декларацию за 2022 год необходимо представлять по месту нахождения недвижимого имущества. А в 2024 году налог на имущество юрлица оплачивают в составе ЕНП. Если недвижимость, принадлежащая юрлицу, размещена в пределах одного субъекта РФ, компания может подать единую декларацию. Но налоговую необходимо уведомить о своем решении - в 2024 году это нужно сделать до 1 февраля, а не до 1 марта, как раньше, добавляет Гейнц.

Екатерина Свинова,Татьяна Шмелева

В Институте высоких технологий кампуса в Калининграде завершаются монолитные работы

В корпусе Института высоких технологий кампуса мирового уровня «Кантиана» на базе Балтийского федерального университета им. Иммануила Канта в Калининграде завершаются монолитные работы.

«Площадь нового четырехэтажного учебного корпуса составляет более 13 тыс. кв. м. В его состав войдут Институт исследования искусственного интеллекта, Высшая школа инженерии и технических сервисов, Центр механотроники и многое другое. Обучаться там будут почти 1700 студентов. После завершения строительства корпус оснастят самым современным учебным, инженерным и лабораторным оборудованием», - сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

На территории кампуса также возвели новое общежитие, в котором будут проживать более 800 студентов. Помимо жилых блоков с двухместным размещением там появятся комнаты отдыха, пространства для проведения досуга и самоподготовки, а также бытовые помещения. Кроме того, в общежитии разместят столовую на 360 посадочных мест и кафе.

«В настоящее время специалисты выполняют работы по остеклению двух корпусов студенческого кампуса – корпуса №1 с общей аудиторией и библиотекой, а также корпуса №2 с экскурсионным бюро и многофункциональным центром для студентов и преподавателей. Всего на территории Балтийского федерального университета построят шесть учебных корпусов и два общежития на 2482 места», - отметил генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

Учебные корпуса оснастят передовыми лабораториям по различным направлениям. Также на территории университета появится улица с кафе, магазинами и отделениями банков.

Завершить строительство кампуса мирового уровня общей площадью более 109 тыс. кв. м планируется в 2025 году. Его особенностью станет режим открытого доступа и комплексной безопасности на основе цифровых технологий и биометрии.

Строительство кампуса в Калининграде ведет ППК «Единый заказчик» в рамках комплексной госпрограммы «Строительство», куратором которой является Минстрой России.

Во Вьентьяне состоялось 17-ое Заседание Межправительственной Российско-Лаосской комиссии

Делегация Российской Федерации с рабочим визитом посетила Лаосскую Народно-Демократическую Республику, где состоялось 17-ое Заседание Межправительственной Российско-Лаосской комиссии (МПК) по торгово-экономическому и научно-техническому сотрудничеству, председателем Российской части которой является Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

«Хочу поблагодарить лаосских коллег за теплый прием. Лаосская Народная Демократическая Республика остается надежным партнером Российской Федерации, и мы здесь настроены на дальнейшее развитие взаимовыгодного сотрудничества. Недавно состоялись переговоры Президента России и Президента Лаоса. Мы нацелены на реализацию договоренностей, достигнутых лидерами наших стран, у нас есть большой потенциал для взаимовыгодного сотрудничества, укрепление торговых и инвестиционных связей является приоритетным направлением развития, направленных на социально-экономическое развитие наших государств. Межправкомиссия – это эффективный механизм, который позволяет выявить и поддержать новые направления сотрудничества, создать условия для запуска новых проектов или – в случае необходимости – придать импульс уже реализующимся проектам», - отметил глава Минстроя России.

По итогам заседания был подписан протокол по торгово-экономическому и научно-техническому сотрудничеству. В церемонии подписания приняли участие председатель Российской части МПК, Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и председатель Лаосской части МПК, Министр планирования и инвестиций Лаоса Кхамтен Вонгпхоси. В документе подведены итоги российско-лаосского сотрудничества за период, прошедший с момента проведения предыдущего заседания Комиссии, и определены новые перспективные направления двустороннего взаимодействия в областях торговли, банковского и финансового дела, промышленности, транспорта, энергетики, масс-медиа, науки и образования, сельского хозяйства, здравоохранения и экологии.

Также в рамках 17-ого заседания Межправительственной комиссии подписан Меморандум о сотрудничестве между Министерством науки и высшего образования РФ и Министерством образования и спорта ЛНДР в сфере высшего образования.

В преддверии пленарного заседания прошли экспертные консультации представителей российских ведомств и бизнеса с международными коллегами, по итогам которых были достигнуты соглашения, которые зафиксированы протоколом межправкомиссии.

Состоялась двусторонняя встреча Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министра общественных работ и транспорта Лаосской Народно-Демократической Республики Нгампасонгом Муонгмани, где обсудили развитие профильного взаимодействия между странами. Также во время визита в Вьентьян прошла встреча Ирека Файзуллин и заместителя Премьер-министра, министром иностранных дел Лаосской Народно-Демократической Республики (ЛДНР) Салэмсаем Коммаситом.

Между странами уже ведется сотрудничество по различным направлениям. Так, туристический поток из России в Лаос в этом году превысил «допандемийные» значения 2019 года, существует и потенциал для дальнейшего роста благодаря безвизовому режиму. Также совместно с Росавиацией прорабатывается возможность возобновления прямого авиасообщения. Кроме того, по словам Полномочного Посла Российской Федерации в Лаосе Владимира Калинина, ряд банков Лаоса начал принимать карты Российской платежной системы МИР.

Вместе с тем расширяется сеть контактов между высшими учебными заведениями Лаоса и России. На регулярной основе предоставляются квоты для обучения студентов и аспирантов из Лаоса в российских вузах. За годы сотрудничества уже подготовлено более 8 тыс. гражданских и 2 тыс. военных специалистов. Сотрудничество в этом направлении имеет большой потенциал в части обмена специалистами и образовательным проектам, в том числе в строительной отрасли.

Глава Минстроя России пригласил представителей строительной отрасли на IV Международный строительный чемпионат, который состоится в 2024 году в Екатеринбурге. Делегация Лаоса уже приняла участие в деловой программе III Международного строительного чемпионата, который состоялся с 17 по 20 октября 2023 г. в Санкт-Петербурге.

На данный момент приоритетным направлением сотрудничества является работа по увеличению товарооборота. Сейчас Российской Федерацией поставляются в Лаосскую Народную-Демократическую Республику продукты питания, есть перспективы по наращиванию поставок продовольственной, сельскохозяйственной, медицинской и промышленной продукции.

Страны также заинтересованы в запуске железнодорожного сообщения, поиску новых торгово-экономических партнерств и перестроению логистических цепочек. Отечественные логистические компании активно развивают свое присутствие в странах Юго-Восточной Азии, прорабатывается возможность запуска контейнерных сервисов между Россией и Лаосом, что позволит увеличить товарооборот и поспособствует социально-экономическому развитию государств.

Кроме того, в рамках дальнейшего сотрудничества предполагается работа по налаживанию прямых контактов по линии увеличения количества совместных инвестиционных проектов. Российские компании заинтересованы в участии в таких проектах в области гидроэнергетики, в совместных разработках в сфере мирного атома, а также в поставках медицинского оборудования.

Между странами поддерживаются межпарламентские связи и диалог по линии политических партий. Особое внимание уделяется взаимодействию по гуманитарным вопросам. Успешно работает Российский центр науки и культуры на территории ЛНДР.

Глава Минстроя России поздравил принимающую сторону с наступающим национальным праздником - Днем провозглашения Лаосской Народно-Демократической Республики, пожелал здоровья, мирного неба над головой и процветания.

Замминистра Юрий Гордеев принял участие в выборе победителей Всероссийского архитектурного конкурса «Новая Анапа»

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев принял участие в финальном заседании жюри Открытого всероссийского конкурса с международным участием на разработку архитектурных, планировочных и градостроительных решений развития будущей туристской территории проекта «Всероссийский пляжный семейный курорт «Новая Анапа».

Мероприятие прошло в Координационном центре Правительства Российской Федерации под председательством вице-премьера Дмитрия Чернышенко.

«Всероссийский пляжный семейный курорт «Новая Анапа» - новый масштабный проект, который будет создан по поручению Президента России на территории Краснодарского края. Уже сегодня на этапе разработки архитектурных решений обсуждается строительство не только большого номерного фонда, но и всей необходимой туристической и обеспечивающей инженерной инфраструктуры», - отметил замминистра Юрий Гордеев.

В финале конкурса были рассмотрены предложения архитектурного бюро «Студия 44», Института «Мосинжпроект», компании «Творческие технологии» и специального участника конкурса – студенческого объединения «Студия 5».

Победителем стал проект консорциума под лидерством ООО «Творческие Технологии». В составе консорциума: ООО «Кронвелл Менеджмент» (Санкт-Петербург, Россия), ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» (Реутов, Россия), АО «ИнфраВЭБ» (Москва, Россия). Его предложения станут основой для создания внешнего облика будущего города-курорта «Новая Анапа». Архитектурные решения других финалистов конкурса будут также учтены при разработке мастер-плана будущего курорта.

Планируется, что мастер-план будет разработан и представлен на рассмотрение членам Правительственной подкомиссии в первом полугодии 2024 года. По итогам разработки мастер-плана будет сформировано более 100 инвестиционных лотов как для крупных инвесторов, так и представителей малого и среднего бизнеса. Это гостиницы, точки общественного питания, развлекательной, деловой, образовательной и сервисной инфраструктуры.

На территории «Новой Анапы» планируется создать центр парусного спорта, гостевую марину до 300 стояночных мест для круизных и маломерных судов, конгресс-центр, концертно-фестивальную зону, школы и мастерские для дополнительного образования, торговую галерею и коммерческие площади. Номерной фонд нового круглогодичного курорта составит 15 тыс. номеров.

По прогнозам, после реализации проекта и выхода на проектную мощность туристический поток в Анапский район Краснодарского края вырастет до 3 млн человек ежегодно.

Более 800 жителей Калужской области были переселены из аварийного жилья с начала года

В Калужской области продолжается переселение жителей области из аварийного жилья в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».

С начала года более 800 жителей региона были переселены из аварийного жилья с опережением графика. На сегодняшний день переселено 3,3 тысячи человек.

Всего в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» планируется расселить 219 многоквартирных домов площадью 67,12 тыс. кв. м и переселить 4,51 тысяч человек.

Портал органов власти Калужской области

Более 100 общественных пространств обустраивается в этом году в Липецкой области по нацпроекту «Жилье и городская среда»

Более 30 детских игровых зон организованы в районах Липецкой области. Территории были обустроены благодаря участию региона в национальном проекте «Жилье и городская среда».

В Лебедянском районе благоустроено больше всего новых детских площадок в селах Старый Копыл и Большое Попово, в деревне Васильевка и поселке Культура, где рядом с горками и качелями находятся и спортивные тренажеры для взрослых. По федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды», входящий в национальный проект «Жилье и городская среда» игровые комплексы установили на четырех улицах в поселке совхоза Агроном.

Новые зоны для игр и отдыха в этом году были оборудованы также в Усманском, Липецком, Данковском, Становлянском, Добринском, Добровском, Долгоруковском, Елецком, Чаплыгинском, Воловском районах, а также в Липецке.

Всего в этом году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда» в Липецкой области были проведены работы по благоустройству более сотен общественных пространств, среди которых организуются зоны для занятия спортом, парки и скверы, набережные и зоны для выгула собак.

Официальный сайт Правительства Липецкой области

В Подмосковье завершены работы по благоустройству 59 общественных пространств

В Московской области в полном объеме завершено благоустройство 59 объектов в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда». На территории были проведены работы по благоустройству 22 парков и лесопарков, 15 пешеходных зон и площадей, 16 скверов и 6 набережных.

Подмосковье пятый год подряд входит в тройку лидеров Индекса качества городской среды. По сравнению с 2019 годом показатель повысился на 11% в 2022 году. На территории Московской области расположены 74 города, из них 70 являются городами с комфортной городской средой. По итогам 2023 года ожидается, что оставшиеся четыре города, а именно Ликино-Дулево, Луховицы, Яхрома и Белоозерский войдут в число городов с благоприятной городской средой.

С 2019 года возросло число крупных знаковых объектов. Среди них парки Островского в Ступино, «Свердловский» в Лосино-Петровском, «Киово» в Лобне, Городской парк в Раменском, «Дубрава» в Павловском Посаде. Идут работы на объектах, которые стали победителями Всероссийского конкурса малых городов и исторических поселений в городе Коломне в 2018 году. Это исторический центр Вереи в Наро-Фоминском городском округе, берег Стахановского озера в Электрогорске, парк «Меланж» в Куровском Орехово-Зуевского округа, общественная территория «Таблетка» В Пущино, набережные Оки в Кашире, Нары в Серпухове, Осетра в Зарайске. Обустроено девять лесопарков для прогулок и отдыха, запланированных на этот год.

В 2023 году была выполнена работа по благоустройству территорий у станций Московских центральных диаметров и приведены в порядок пространства у 24 станций третьего и четвертого диаметров. Среди них станции Раменское, Быково, Люберцы-1, Малаховка, Железнодорожная, Ольгино, Реутово, Апрелевка и другие.

Кроме того, создали семь больших зон отдыха и досуга в парках. Две спортивные зоны в балашихинском парке «Пехорка-лес» и в наро-фоминском парке «Дубки», две детские игровые зоны в парке Стрекалова в Мытищах и в Глуховском парке Богородского городского округа, экстрим-зоны в парке «Скитские пруды» Сергиева Посада, в талдомском парке «Победа», а также в деревне Гальчино Домодедовского округа.

В 2024 году планируется благоустроить 72 объектов: 39 общественных территорий, среди которых пешеходные зоны и площади, скверы и набережные; 13 парков; 10 лесопарков и 10 детских скверов.

Министерство благоустройства Московской области

За год в УрФО открыли более десятка экодомов

Наталия Тихонова

Небольшой модульный вагончик притаился во дворе среди пятиэтажек в югорском Урае. Пять дней в неделю, включая выходные, местные жители приносят сюда старые газеты, ПЭТ-бутылки и всякие флакончики, алюминиевые банки, стретч-пленку - до десяти видов твердых коммунальных отходов (ТКО). Чистых, помытых, заранее рассортированных по размеру или материалу - в таком виде их охотнее забирают на переработку, чем со свалки.

Большинство посетителей - школьники, приходят целыми классами, с учителями. За килограмм чего-то сданного можно получить от пяти до 30 рублей, для ребятишек это дополнительный стимул заработать карманные деньги, а взрослых греет мысль, что они помогают городу стать чище.

- Суть такая: приучить людей относиться к вторичным ресурсам более осознанно, поэтому проводим в школах экоуроки начиная с 1 класса, привлекаем для этого местный театр. Актеры пишут сценарий, готовят костюмы, - рассказывает предприниматель Иван Коршунов. - Сознательность у земляков высокая, за год нам принесли 120 тонн ТКО.

Он уже подумывает о создании второго экодома, даже место под него выбрал. Не менее популярны центры приема вторсырья, созданные регоператором ТКО в Ханты-Мансийске, Сургуте и Нефтеюганске, за год их посетило более 20 тысяч человек. Благодаря этим павильонам 220 тонн мусора не сгнили на полигонах. Здесь же родился девиз "Югра собирает".

Кроме прочего экодома воспитывают осознанное потребление: школьникам показывают, что картон можно превратить, допустим, в утеплитель, а пластик - в лавочку… За год на таких увлекательных уроках побывало более 10 000 ребят. Также 297 учебных заведений ХМАО участвуют в экокопилках - соревнуются, кто больше сдаст полезных отходов. Проект "Югра собирает" был отмечен в 2023 году премией фонда имени Вернадского как лучший в номинации "Экопросвещение".

Подобные проекты есть и в ЯНАО.

- Мы соединяем свои мероприятия с событиями в сфере культуры, искусства, прикладного творчества, - отмечает руководитель "ЯмалЭкодома" Инга Петрускайте.

Модульные здания, открытые в трех крупнейших городах региона, совмещают в себе функции приема вторсырья, места для мастер-классов по его переработке и встреч экоактивистов. К примеру, вы можете сесть на велошредер и измельчить пластиковые крышки от бутылок для напитков в крошку, а потом выплавить из нее брелок. Или посмотреть дефиле кастомизированной одежды. Все экскурсии и творческие занятия для детей и взрослых бесплатны. С момента открытия экодома посетили более 16 тысяч ямальцев, они сдали 22 тонны вторсырья.

Кроме стационарной версии, имеется мобильная - ЭкоЧум. В частности, он выезжал на День оленевода в Салехард и Надым и за четыре дня привлек 1,5 тысячи гостей: люди изготавливали сувениры из вторсырья, решали экологические задачки, слушали лекции о защите природы Арктики.

Больше всего экодомов создано в Тюменской области и Югре: три точки в Тюмени и по одной в Тобольске, Ханты-Мансийске, Нижневартовске, Сургуте, Урае. На Ямале действуют три экодома: в Салехарде, Новом Уренгое и Ноябрьске, в Свердловской области - один, в селе Никольском под Сысертью.

Газ пришел в дом

40 тысяч свердловчан улучшили условия жизни по соцпрограмме

Наталия Тихонова

40 тысяч свердловчан улучшили условия жизни по соцпрограмме. Благодаря догазицификации 13,5 тысячи частных домов на Среднем Урале перешли с дров и электрокотлов на голубое топливо. Это город размером с Верхнюю Салду, если считать, что под каждой крышей живет семья минимум из двух человек.

- За 2023 год число подключившихся к газу выросло вдвое, - говорит министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов. - Всего с населением заключено более 56 тысяч договоров, к 30,5 тысячи дворов протянуты сети. Недавно план-график газификации до 2030 года расширили еще на 7000 домов - теперь их 101 тысяча.

Только в Екатеринбурге принято 2300 заявок, подписано свыше 2000 соглашений, 500 собственников уже успели оценить преимущества газифицированного жилья, а удаленные поселки в составе города (Исток, Совхозный, Горный Щит, Полеводство, Шабры, Садовый) начали интенсивно развиваться.

В частности, на два года раньше срока газ пришел на улицы Специалистов, Былинную, Таволжскую: уложено 3,1 километра труб, что позволяет подключить 76 домов. Сейчас "Екатеринбурггаз" ускоренно строит еще 8,6 километра сетей, чтобы обеспечить подвод к 300 дворам в районе Георгиевских дач. В Малом Истоке завершили первый этап газификации "Усадьбы Юг", охватывающий 22 коттеджа. К 2027 году проложат еще 8,3 километра сетей, тогда возможность пользоваться голубым топливом появится у 129 домов. Кроме того, в 2025-м сдадут 7,5 километра для "Усадьбы Север", где 218 участков.

- В целом по Октябрьскому району проектируется и строится более 40 километров трубопроводов, что позволит улучшить бытовые условия 1000 семей, - делится планами гендиректор "Екатеринбурггаза" Валерий Боровиков.

Напомним: по программе к границам участка подвод делают бесплатно, все, что дальше, - за счет граждан. На Среднем Урале льготникам компенсируют от 100 до 250 тысяч рублей через управления соцполитики. За 9 месяцев 2023 года субсидии получили 2,3 тысячи человек.

В Омске возобновили программу реанимации хрущевок

Светлана Сибина (Омск)

Полвека назад Омск оказался в лидерах по возведению домов массовых серий. Сейчас более трети многоэтажек в мегаполисе - это хрущевки. Рассчитанные на ограниченный срок эксплуатации (пятьдесят-шестьдесят лет), они ветшают, теряют рыночную стоимость и становятся головной болью для муниципальных властей и коммунальных служб города.

В списке самых проблемных - дома серии 1-335. Из-за облегченной конструкции с неполным каркасом они возводились очень быстро. Правда, имели тонкие стены, низкую звуко- и теплоизоляцию. В ветреную погоду продувались насквозь. По мнению экспертов, это самый неудачный эксперимент советского массового строительства.

Наибольшее число возведенных в стране домов с неполным каркасом расположено в Омске. Финансовой возможности снести их, как это сделали в столице, нет, ремонтировать тоже весьма накладно.

- Сейчас в Омске находится 132 дома серии 1-335. Чтобы сделать в каждом из них кап-ремонт, необходимо около четырех миллиардов рублей. Таких денег у города нет. Возложить эту финансовую ношу на собственников жилья тоже нельзя. Поэтому мы ремонтируем дома постепенно, по мере возможности, при региональной поддержке, - сообщил заместитель директора департамента городского хозяйства Артур Файков.

Экспертиза показала: предельный срок эксплуатации таких многоквартирных домов не истек, и восстановить их реально. В 2023-м на эти цели городская казна выделила более ста миллионов рублей, еще сорок миллионов направили из регионального бюджета. Этих средств хватит, чтобы утеплить фасады шести и усилить конструкции четырех хрущевок.

Самый большой объем работ запланирован в пятиэтажке по улице Нефтезаводской, 36б.

- Подрядчик уже выполнил работы по усилению балконов. Идут герметизация межпанельных швов, установка кронштейнов и опорных узлов, утепление фасада. В целом реконструкция близится к завершению, - сообщил после инспекции объекта мэр Омска Сергей Шелест.

Строители также уже установили на дом металлическую стяжку, состоящую из 436 узлов, поменяли окна в подъездах и козырьки. В завершение возьмутся за "одежду".

"Обшивка фасада много времени не потребует. С материалами проблем нет - все узлы производятся в Омске. На объекте работает пятнадцать человек. К Новому году управимся", - уверяют строители.

На усиление конструктива и утепление дома потрачено почти 32 миллиона рублей. Подрядчик обещает, что дом прослужит еще полвека.

- Конечно, мы рады. Дом построили в 1964-м и с тех пор ни разу капитально не ремонтировали. Все постепенно пришло в упадок. Зимой мерзли. Надеюсь, теперь забудем о холоде, сквозняках, сырости и плесени, - говорит старшая по дому Валентина Попова.

Кстати, у Омска уже есть опыт реконструкции хрущевок. В свое время проектировщики разработали четыре технологии с выселением жильцов и без. Но поскольку не все собственники жилья были готовы пускать рабочих в свои квартиры, приоритетной стала технология анкерных конструкций. В 2010-2012 годах власти нашли возможность обновить полсотни домов, но потом проект свернули из-за дефицита бюджета. Теперь же программу решили возобновить.

По словам специалистов, в целом состояние многих домов серии 1-335 позволяет существенно продлить им жизнь после реконструкции. Большая часть такого жилья расположена в Амурском поселке и городке Нефтяников. В следующем году программу по реанимации хрущевок продолжат.

Сейчас региональные и городские финансисты верстают бюджет проекта. Возможно, к решению проблемы подключится федеральная власть - соответствующие предложения направлены в минстрой РФ.

Справка "РГ"

Жилые дома серии 1-335, разработанные ленинградскими проектировщиками, наиболее распространены в Западной Сибири и Казахстане. Это панельные, по большей части пятиэтажные, здания, для которых характерны удлиненные окна в подъездах и более широкие, чем у других хрущевок (на десять сантиметров) окна в квартирах, узкие балконы. На площадке - четыре одно-, двух- и трехкомнатных квартиры. Высота потолков - 2,55 метра. Центральная комната - проходная. Санузел совмещенный. Это один из первых проектов полукаркасной серии с навесными панелями. Более поздние модификации имеют полный каркас. Дома серии 1-335 возводили до 1969 года. Первый дом был построен в Ангарске в 1959 году. В 2019-м признан аварийным и снесен.

Выстраивать "очередность" домов на ремонт можно будет по результатам технического обследования здания

Закон, который позволит ускорить капремонт домов, находящихся в плохом состоянии, публикует сегодня "Российская газета". Выстраивать "очередность" домов на ремонт можно будет по результатам технического обследования здания.

Новый закон дает право региону пересмотреть программу капремонта на основании данных предварительно проведенного технического обследования здания. Устанавливается, что техобследование проводится за счет средств региона, взносы собственников на эти цели расходоваться не будут. Стоит отметить, что это лишь право, а не обязанность региона. Право на проведение техобследования - но уже за свои средства - получили и жители. Его результаты тоже будут учитываться при формировании программы капремонта.

Работы по формированию региональных программ капремонта начались в 2012-2013 годах, и основным критерием тогда был год постройки дома, рассказали "РГ" в Ассоциации региональных операторов капремонта (АРОКР). Практика показала, что этого недостаточно. Сроки эксплуатации дома могут варьироваться в том числе в зависимости от износа его конструктивных элементов и инженерных систем. "Новые нормы позволят усовершенствовать систему капремонта, создать единую и открытую базу достоверных сведений о техническом состоянии домов, актуализировать региональные программы и повысить эффективность использования средств собственников", - отмечают в АРОКР. Закон вступит в силу с сентября 2024 года.

Новый закон частично восстанавливает систему технического учета жилого фонда, которая существовала пятнадцать лет назад, говорит аналитик Народного фронта Павел Склянчук. Раньше "истории болезни" домов за весь их жизненный цикл хранились в Бюро технической инвентаризации. Результаты техобследования по новому закону станут основанием для того, чтобы капремонт провели раньше установленного властями срока. Этим, вероятно, захотят воспользоваться жильцы домов с плохим состоянием кровли, просадкой фундамента, со сломанными лифтами, которые находились в конце очереди.

Важно, чтобы стоимость обследования, если жильцы примут решение о нем на общем собрании, была доступной, считает Склянчук. При этом, по его мнению, есть риск, что получится ситуация как с обследованием домов на аварийность: эксперты могут за деньги выписать любое заключение, а муниципалитет выпишет свое.

Марина Трубилина

Покупатели квартир смогут заранее узнать о жильцах, которых не выселить

В Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) могут появиться новые сведения. Минстрой предлагает вносить в ЕГРН сведения о членах семьи собственника, которые могут сохранить право пользования жильем даже после его продажи.

Законопроект, внесенный в Госдуму, был разработан по настоянию Конституционного суда. Еще в 2015 году он рассматривал дело о покупке жилья в Санкт-Петербурге. Мужчина купил квартиру должников с торгов, однако столкнулся с тем, что в ней продолжает проживать с семьей дочь собственников. Еще в начале 1990-х она была включена в ордер на предоставление квартиры, после того как родители выплатили паевой взнос в жилищно-строительный кооператив. И даже после продажи жилья у нее осталось право пользования квартирой.

Суд тогда потребовал внести изменения в законодательство, которые сделали бы более прозрачной информацию о правах третьих лиц на помещения. Это позволило бы заранее получать такие сведения покупателям или лицам, которые получают такие помещения в залог. Невозможность выселения жильцов снижает ликвидность квартиры, отмечалось в материалах суда.

Законопроектом предлагается отображать в ЕГРН сведения о наличии у членов семьи (или бывших членов семьи) собственника права пользования помещением. Такие права имеют, в частности, члены семьи, включенные в ордер на жилье, выданный ЖСК, или те, кто проживал в квартире в момент приватизации. Это обеспечит прозрачность информации о правах всех третьих лиц в случае дальнейшего перехода права на жилое помещение.

Также предлагается внести изменение в закон об ипотеке, предусмотрев, что ипотека жилья в кооперативном доме (а под ипотекой понимается в том числе взятие кредита под залог имеющейся недвижимости) возможна только с согласия членов семьи, включенных в ордер на жилое помещение.

Иногда в квартире после продажи остаются так называемые скрытые собственники, поясняет руководитель офиса "Митино" "ИНКОМ-Недвижимость" Наталия Борзенкова. Например, гражданин был прописан до приватизации, в приватизации участия не принимал, отказался, но остался прописанным. Такого жильца невозможно выписать через суд. Или если квартира была подарена предыдущему собственнику при условии пожизненного пользования, также у зарегистрированных лиц будет сохраняться право пользования. "В случае появления такой отметки в ЕГРН задача покупателя - настоять на обязательном снятии с регистрационного учета до сделки, - подчеркивает Борзенкова. - На самом деле это такие тонкие моменты, что в реальности сложно предположить отслеживание таких скрытых собственников на государственном уровне. Например, после снятия такого гражданина с регистрационного учета кто конкретно это будет отслеживать и инициировать снятие пометки в ЕГРН? Вопросов пока очень много".

Эта законодательная инициатива очень полезна, о ее необходимости давно идет речь при сопровождении сделок с недвижимостью, говорит исполнительный директор Российского аукционного дома Константин Раев. Приобретая недвижимость, в том числе на торгах, клиенту важно знать, существуют ли ограничения или запреты на интересующее имущество и какими трудностями это может обернуться. При проверке юридической чистоты сделки необходимо убедиться, что никто из граждан, ранее проживавших в квартире, не сохранил право постоянного пользования жильем в результате отказа от приватизации, так как имеются риски, что таких лиц будет сложно выписать через суд или они даже смогут в дальнейшем вселиться в квартиру через суд. "При этом до настоящего времени имеются большие сложности в получении такой информации, и не всегда даже архивных справок бывает гарантированно достаточно, чтобы обезопасить покупателя от возможных дальнейших споров по сделке. Тем более, Росреестр такие документы вообще не требует", - отмечает эксперт.

Если сведения о таких лицах будут обязательно отражаться в ЕГРН, то, по мнению Раева, отсутствие в ЕГРН данных ограничений исключит риски дальнейших притязаний со стороны третьих лиц и будет гарантией добросовестности покупателя.

Марина Трубилина

Минстрой России оценил ход реконструкции очистных сооружений в Республике Татарстан

В рамках рабочей поездки в Республику Татарстан заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько посетил объекты федерального проекта «Оздоровление Волги» в Казани, а также принял участие в семинаре-совещании по вопросам оздоровления и сохранения водных объектов.

Открывая совещание, Алексей Ересько высоко оценил работу по модернизации очистных сооружений в Татарстане и обратил внимание на необходимость и эффективность плотного взаимодействия всех структур, задействованных в проекте. Он также подчеркнул, что, несмотря на антироссийские санкции, в стране удалось наладить производство элементов для строительства очистных сооружений.

«Приняты антикризисные меры, которые дали толчок для развития производства на территории России. Это коснулось не только очистных сооружений, но и всех отраслей. Налажено производство многих элементов, какие-то элементы поставляются из дружественных стран», – подчеркнул Алексей Ересько.

В рамках семинара участниками из 16 регионов были представлены лучшие реализованные проекты по строительству и модернизации очистных сооружений, проектированию, строительству, пуско-наладочным работам и последующей эксплуатации очистных сооружений.

Реализация федерального проекта «Оздоровление Волги» национального проекта «Экология» направлена на решение задач, поставленных Президентом Российской Федерации по улучшению экологического состояния реки Волги за счет сокращения к концу 2024 года в три раза доли загрязненных сточных вод, отводимых в реку Волга, а также ликвидации накопленного экологического вреда, представляющего угрозу реке Волге.

С начала реализации федерального проекта «Оздоровление Волги» в Республике Татарстан завершены работы на 14 объектах. Построены и реконструированы очистные сооружения в городах Заинск, Набережные Челны, Елабуга, Тетюши, Альметьевск, Казань, поселках Нижние Вязовые, Юртово, Алексеевское, Васильево, селах Петрецы, Красный Бор, Кощаково.

Самый крупный объект – ливневая канализация в жилом районе «Замелекесье» в Набережных Челнах. В рамках проекта простроен пруд ливневой канализации в, сеть ливневой канализации и локальные очистные сооружения. Мощность объекта на сегодняшний день составляет 60,48 тыс. куб. м в сутки.

В настоящее время ведутся работы по масштабной реконструкции биологических очистных сооружений в Казани. Уже выполнено 65% от запланированных работ. Объект планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году.

На действующие в Казани биологические очистные сооружения каждый день поступает 361 тысяча кубометров сточных вод, где они очищаются и возвращаются в Волгу. После реконструкции проектная производительность очистных сооружений составит 650 тысяч кубометров в сутки.

В общей сложности проектом предусмотрены реконструкция 22 существующих объектов с заменой оборудования и строительство 33 новых объектов.

В Академическом районе Екатеринбурга продолжается строительство поликлиники на 1200 посещений в смену

В быстроразвивающемся Академическом районе города Екатеринбурга в границах улиц Вавилова – Академика Парина – Академика Ландау продолжается возведение поликлиники для взрослых на 1200 посещений в смену. Реализация объекта ведётся путем финансирования с привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК). Сдать готовый объект планируется в марте 2024 года.

«Обеспечение граждан Российской Федерации качественной и, главное, доступной медицинской помощью – одна из приоритетных задач Правительства РФ. Сегодня взрослое население Академического района Екатеринбурга обслуживается в медучреждениях Ленинского и Верх-Исетского районов. Благодаря мерам федеральной поддержки строительство новой современной поликлиники на территории восьмого района г. Екатеринбурга вышло на финальную стадию. Уже в следующем году здесь смогут получать медицинскую помощь 1200 пациентов за одну смену. Кроме того, реализация проекта обеспечит более 570 рабочих мест», – сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Площадь новой поликлиники на территории строящегося квартала №12 района Академический составит 28,3 тыс. кв. м. Медучреждение будет представлять собой девятиэтажное здание с отделкой фасадов в современных лаконичных формах с активным использованием остекления.

Согласно проекту, в новой поликлинике начнут работать терапевтическое и хирургическое отделения, отделения неотложной помощи и лучевой диагностики, травматологический пункт, операционный блок, дневной стационар. Кроме того, в здании разместят женскую консультацию, кабинет инфекционных заболеваний, клинико-диагностическую лабораторию, кабинеты флюорографии, маммографии, рентгенодиагностики и КТ-диагностики.

«Инспекторы ФБУ «РосСтройКонтроль» ежедневно следят за процессом строительства объекта, чтобы новая поликлиника в Академическом районе, где сегодня проживает около 75000 человек, соответствовала всем требованиям проектной документации. На данный момент готовность медучреждения превышает 66%: завершаются работы по устройству фасада здания, ведётся благоустройство территории. Также продолжается внутренняя отделка помещений и устройство инженерных сетей», – рассказал о ходе работ генеральный директор подведомственного Минстрою России ФБУ «РосСтройКонтроль» Владимир Щербинин.

Инфраструктурное развитие, в том числе в рамках социально-экономической инициативы Правительства «Инфраструктурное меню», способствует достижению показателей национального проекта «Жилье и городская среда» по улучшению жилищных условий граждан и формированию комфортной среды для жизни.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин принял участие в «Прямом разговоре» с представителями органов местного самоуправления

В Минстрое России состоялся «Прямой разговор» с Министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным в рамках марафона «Муниципальный диалог». В мероприятии Всероссийской ассоциации развития местного самоуправления и Минстроя России по теме «Строительство и ЖКХ» приняло участие более 100 глав муниципалитетов со всей страны, федеральные эксперты, представители Администрации Президента РФ.

Органы местного самоуправления играют особую роль в цепочке управления. Именно полное погружение в повестку позволят принимать оперативные управленческие решения на местах, что влияет на качество проживания в крупных городах и небольших населенных пунктах.

«Большой объём работ находится у мэров городов и глав поселений. Вся подготовка, изменения и реализация большинства программ на территории России в рамках национальных целей и национальных проектов, конечно, связаны с внутренними возможностями. Здесь должно быть обеспечено тесное взаимодействие и изучение того, что мы делаем — это серьёзная задача в том числе специалистов муниципальных образований. Минстрой совместно с Всероссийской ассоциацией развития местного самоуправления обсудил насущные темы с представителями муниципальных властей и, надеемся, что такое прямое взаимодействие продолжится не только в рамках мероприятий, но и на постоянной основе. Отмечу, что в этом году исполнилось 10 лет как работает обновленный Минстрой. За это время мы ввели более 850 миллионов квадратных метров жилья, 22 миллионов семей улучшили свои жилищные условия, расселено 1,3 миллиона человек из 21 миллиона квадратных метров аварийного жилья. Уверен, что благодаря такому плотному взаимодействию наша совместная работа продолжится на таком же высоком уровне», — сообщил глава Минстроя России Ирек Файзуллин.

В Минстрое России рассмотрели ключевые темы, курируемые ведомством: проведение капитального ремонта, переселение граждан из аварийного жилья, реализацию проектов комплексного развитие территорий, обновление коммунальной инфраструктуры, формирование комфортной городской среды, наращивание градостроительного потенциала населенных пунктов и сокращение инвестиционно-строительного цикла.

Команды глав муниципалитетов презентовали проекты по решению вопросов в сфере строительства и ЖКХ. Модели преобразований выработаны накануне на дискуссионных площадках «Муниципального диалога». В работе команд приняли участие эксперты Минстроя России и профессионального сообщества.

««Муниципальный диалог» — это проект, направленный на выявление проблемного поля и выработки решений на самом высоком уровне. Очень важно, что муниципалитеты не боятся озвучивать и открыто обсуждать многие важные для них темы. Благодаря такому взаимодействию находится консолидированное решение для работы на федеральном, региональном и муниципальном уровнях. А многие инициативы муниципального сообщества находят поддержку. Так, большинство программ, инициированных Минстроем России, получат развитие в ответ на запрос муниципалов. Одна из таких программ — Всероссийское онлайн-голосование по выбору территорий для благоустройства на будущий год, участие в которой принимают с каждым годом всё большее число инициативных граждан. Если в первый год проекта проголосовало чуть более 9 миллионов человек, то в 2023 году за программы 2024-2025 годов проголосовало 14,2 миллиона человек. Людям важно, чтобы их слышали, а их муниципалитеты менялись в лучшую сторону», — рассказал Заместитель Начальника Управления президента Российской Федерации по внутренней политике Евгений Грачев.

Всего с момента старта проекта ВАРМСУ «Муниципальный диалог» муниципальным сообществом было представлено 81312 инициатив по 13 направлениям. Из них 6177 по теме развития сферы строительства и ЖКХ.

«С момента старта марафона в феврале этого года муниципалитеты активно включились в диалог: на платформу ВАРМСУ поступило более 80 тысяч инициатив. Большая часть из них была посвящена хозяйственным вопросам. Кто-то присылал предложения, кто-то уже готов был делиться своими лучшими практиками, некоторые задавали вопросы. Сегодня всё это обсуждается в Министерстве строительства и ЖКХ Российской Федерации. Жителям нет разницы, на каком уровне власти будут решаться их вопросы — самое главное, чтобы проблемы решались максимально быстро и качественно. А результат складывается из многих составляющих: компетентности команды, степени вовлечённости и эффективного взаимодействия разных уровней власти. «Муниципальный диалог», инициированный ВАРМСУ, как раз позволяет выстроить такое взаимодействие», — сказала Член президиума Совета при Президенте РФ по развитию местного самоуправления, Сопредседатель Всероссийской ассоциации развития местного самоуправления Ирина Гусева.

В рамках мероприятия главы муниципальных образований обратили внимание федерального центра на такие вопросы, как взаимосвязь между планом социально-экономического развития территорий и градостроительное планирование. Также — на ограничения, связанные с градостроительным развитием. В частности, было предложено при поддержке Минстроя России, Минэкономразвития России, Единого института пространственного планирования Российской Федерации ввести на законодательном уровне понятие «мастер-плана», а также закрепить приоритетность между документами стратегического, территориального и градостроительного планирования.

Ещё один кейс касался благоустройства. Участники отметили необходимость комплексного подхода к развитию территорий, синхронизации всех программ по благоустройству и увеличении количества грантов на эти цели. Большой блок инициатив связан с повышением эффективности программы капитального ремонта, комплексной застройки территорий, обновлением систем тепло- и водоснабжения.

«Вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и строительства являются наиболее чувствительными для всего муниципального сообщества, поскольку одна из ключевых задач муниципалитетов связана с формированием комфортной среды для жизни людей. Сегодня для многих территорий актуальна проблематика, связанная с изношенностью сетей коммунальной инфраструктуры, качеством и очерёдностью проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Для эффективного решения этих вопросов необходима консолидация усилий всех уровней власти — федерального, регионального, муниципального», — прокомментировал председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, Сопредседатель ВАРМСУ Андрей Шевченко.

К «Прямому разговору» с Министром строительства и ЖКХ РФ подключились более 240 тысяч участников — онлайн-трансляцию смотрели главы и муниципальные команды из всех регионов страны.

«Главная ценность масштабного проекта ВАРМСУ «Муниципальный диалог» — возможность аккумулировать предложения муниципального сообщества по корректировке или доработке нормативно-правовой базы в сфере строительства и ЖКХ, а также тиражировать те успешные практики, которые уже реализуются на территориях. Опыт прошедших ранее стратегических сессий «Муниципального диалога» показывает, что многие поднятые муниципальным сообществом вопросы были вынесены на Совет при Президенте и легли в основу поручений. Значит нас слышат, с нами разговаривают. Уверен, что и в ходе сегодняшней стратсессии по строительству и ЖКХ нам удастся выработать решения, которые получат развитие на федеральном уровне и в дальнейшем позволят повысить качество жизни наших граждан», — отметил Глава города Тюмени, Сопредседатель ВАРМСУ Руслан Кухарук.

В завершение мероприятия Ирек Файзуллин ответил на вопросы участников встречи. Так, на вопрос главы Васильевского МО Запорожской области Натальи Романиченко об участии во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин ответил, что конкурс создавался специально для небольших населенных пунктов, чья бюджетная обеспеченность отличается от крупных городов. Регионы заинтересованы в реализации таких проектов и год от года качество заявок на участие в конкурсе растет.

В ходе «Прямого разговора» также состоялась торжественная церемония награждения. Глава Минстроя России Ирек Файзуллин вручил награды главам муниципальных образований.

В преддверии «Прямого разговора» с Министром Иреком Файзуллиным состоялся первый день стратегической сессии по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Главы муниципальных образований страны вместе с федеральными экспертами рассмотрели различные задачи, с которыми приходится сталкиваться на практике и проработали варианты их решений. Представители муниципалитетов отметили, что вопросы, которые решаются на местах, схожи независимо от региона. В первый день программы участники из разных регионов страны подготовили доклады и презентации моделей преобразований, которые сегодня представили руководству Минстроя России.

Начал работу V Объединенный Евразийский Конгресс «ТИМ - СООБЩЕСТВО 2023. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ»

Конгресс, проводимый при поддержке Минстроя России, будет проходить 29–30 ноября в Москве. Главная его задача – наметить новые стратегические планы с учетом расширения сферы применения «цифры» в строительстве на базе успешных кейсов и практик.

В открытии форума принял участие первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин. Он зачитал обращение вице-премьера Правительства России Марата Хуснуллина к организаторам и участникам, в котором говорится, что в этом году IT- разработчики сделали огромный скачок в создании новых интересных решений, зарекомендовавших себя как продуманные и конкурентные, а главное продемонстрировавшие свою эффективность. Важно и то, что сегодня цифровизация отрасли успешно ведется в основном на базе российского программного обеспечения.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в своем приветствии отметил те успехи, которые уже достигнуты на пути цифровой трансформации: «Сформирована цифровая вертикаль отрасли, функционирует ГИСОГД, для этапов строительства разработан цифровой инструментарий. Сформирован технологический ландшафт отрасли, созданы центры компетенций «Строительство» и «ЖКХ», а российские программные комплексы проходят апробацию на мегапроектах мирового уровня. В ближайшей перспективе - расширение сферы внедрения ТИМ, в том числе за счет проектов в долевом строительстве». Министр акцентировал внимание на важности конгресса, как профессиональной площадки для взаимодействия бизнеса и власти, обмена опытом, тиражирования успешных практик.

Председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин остановился на теме все более глубокого проникновения «цифры» в жизненный цикл объекта капитального строительства: «Вы обсуждаете очень важные и актуальные проблемы, связанные с цифровизацией нашей экономики, промышленной политики. Сегодня это не просто модно, это крайне необходимо, о чем говорит и наш Президент, и председатель правительства. Все решения, которые принимаются на конгрессах, имеют высокое прикладное значение для строительной отрасли. Сегодня началось включение вопросов цифровизации в сложную сферу ЖКХ и капитального ремонта, что представляется чрезвычайно важным для отрасли».

Руководитель Департамента градостроительной политики г. Москвы Сергей Левкин выразил уверенность, что наиболее эффективно позволяет двигаться вперед совместная работа. «Нужно делиться опытом, наработками и идти вперед. Мы отстали от Европы и Америки на много лет, поэтому нам предстоит многое сделать, чтобы за 2–3 года догнать и перегнать их», - считает он. Он также остановился на важности работы с Искусственным Интеллектом (ИИ). В ближайших планах Москвы – собрать 30 команд и спроектировать ОКС с помощью ИИ.

Президент Союза архитекторов России Николай Шумаков пожелал участникам форума успешной работы и отметил, что сегодня работа архитекторов и проектировщиков зависит от успешных IT-решений.

Докладом президента НОТИМ Михаила Викторова началась деловая часть пленарного заседания. «Сегодня мы можем подвести первые итоги нашей работы после ухода иностранных вендоров. Главный из них – никакой катастрофы не случилось. Наши разработчики предлагают конкурентный продукт, который развивается и совершенствуется. Переход на российское ПО идет. Данные опросов, проведенных с разницей в 9 месяцев, показывают, что если в первом квартале 2023 года на российское ПО перешли 16% опрошенных компаний, а 19% планировали сделать это, то сейчас 3/4 рынка готовы к переходу с привлечением интеграторов», - рассказал Михаил Викторов. Он подчеркнул, что переход на ТИМ – процесс затратный, и НОТИМ разработал предложения по финансовой поддержке создания и внедрения коробочных решений.

В рамках торжественной части Конгресса первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин вручил ведомственные награды Минстроя России.

Минстрой России стандартизировал определение основных расчетных гидрологических характеристик

Ведомство утвердило новый свод правил – СП 529.1325800.2023 «Определение основных расчетных гидрологических характеристик» (СП 529), который устанавливает требования к организации и проведению инженерных расчётов по определению гидрологических характеристик рек и озер. Разработка документа организована ФАУ «ФЦС» при участии ведущих проектных организаций и профильных институтов страны.

«Свод правил способствует повышению качества гидрологического обоснования при проектировании и эксплуатации гидротехнических сооружений, а также мероприятий по снижению негативного воздействия вод. Сегодня документ особенно актуален из-за изменений в динамике и количестве атмосферных осадков, наблюдаемых в последние десятилетия, и позволяет выполнять необходимые расчёты при неоднородности исходной информации, связанной с антропогенными и климатическими воздействиями», - уточнил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Новый документ содержит правила и положения по определению расчётных гидрологических характеристик при наличии данных гидрометрических наблюдений, а также их недостаточности или отсутствии. В приложения свода правил включены инструменты, предназначенные для проведения всех необходимых исчислений.

«В документ включены требования для расчета максимальных объемов стока, что позволяет нормировать его величину и рассчитывать оптимальные параметры водохранилищ. А применение методов расчёта основных гидрологических характеристик обеспечат более точную оценку и безопасную эксплуатацию гидротехнических сооружений и водохозяйственных объектов», - подчеркнул директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

В разработке документа приняли участие ФГБУ «Государственный гидрологический институт», Институт водных проблем Российской академии наук и АО «ВНИИГ им. Б.Е. Веденеева», рассмотрены предложения ведущих российских проектных организаций. СП 529 уже вступил в действие.

Госдума приняла в первом чтении законопроекты по вопросам жилищного строительства и туризма

На пленарном заседании Государственной Думы статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек представил три законопроекта, которые были приняты в первом чтении – № 471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», № 471417-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» и № 458276-8 «О внесении изменений в ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты РФ».

«Сегодня Государственной Думой было принято три законопроекта. Первые два регулируют использование счетов эскроу на ИЖС. Их принятие позволит повысить доступность ИЖС для граждан, защитить их средства от рисков неисполнения подрядчиками своих обязательств, а также снизить риски незавершения строительства. Принятие третьего законопроекта позволит эффективно вовлекать земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, для размещения объектов туристской инфраструктуры», - прокомментировал Юрий Муценек.

По поручению Президента РФ Минстроем России был разработан законопроект № 471420-8, согласно которому механизм счетов эскроу распространяется на строительство индивидуальных жилых домов подрядными организациями. Закон позволит повысить безопасность и качество частных домов, а также защитит денежные средства граждан. Механизм счетов эскроу на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) аналогичен эскроу на многоквартирные дома: денежные средства гражданин вносит на счет в банке, который осуществляет льготное финансирование подрядной организации.

Законопроект № 441537-8 вводит условие о страховании денежных средств, размещенных на счетах эскроу, на сумму не более 10 млн рублей. Кроме того, подрядчику по договору строительного подряда для ИЖС с использованием счетов эскроу предоставляется право направления градостроительных документов в органы власти и получения необходимых документов, таких как уведомления о планируемом строительстве и об окончании строительства, уведомления о соответствии или несоответствии планируемого строительства и построенного объекта.

Законопроект № 289603-8 нацелен на развитие туризма и наделяет Корпорацию «Туризм.РФ» полномочиями агента РФ по предоставлению находящихся в федеральной собственности земельных участков. Кроме того, законопроектом вводится механизм взаимодействия между Корпорацией, органами власти, субъектами, муниципальными образованиями, Дом.РФ и инвесторами. При этом решение об использовании для размещения объектов туристской инфраструктуры земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, будет приниматься Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства. Законопроект разработан во исполнение поручения Президента.

По данным Росстата, ввод жилья за 10 месяцев 2023 года составил 86,2 млн кв. метров

Общий ввод жилья за 10 месяцев 2023 года составляет 86,2 млн кв. метров, что практически соответствует уровню аналогичного периода прошлого года. Наблюдается рост в части многоквартирного жилья: ввод многоквартирных домов составил 36,1 млн кв. метров, что превышает показатель прошлого года на 7,4%.

За 10 месяцев объем запусков новых проектов по строительству жилья составил 38,2 млн кв. метров, что на 19% больше, чем в прошлом году. Это стало возможным благодаря поддержке отрасли и работы на всех уровнях Общий объем строящегося жилья по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) - 106,2 млн кв. м.

Кроме того, за 10 месяцев текущего года выдано 6 358 разрешений на строительство, по которым будет построено 40,2 млн кв. м жилья. Градпотенциал растет относительно прошлогодних показателей и с учетом действующих разрешений на строительство составляет более 430 млн кв. м.

Набранные темпы, увеличение объема выполненных работ строительства и ввода жилья обеспечиваются мерами государственной поддержки, направленными на стимулирование спроса и предложения на жилищном рынке за счет реализации отдельных программ поддержки застройщиков, льготным ипотечным кредитованием граждан, сокращением излишней административной нагрузки и развитию инфраструктурных проектов.

Принято Постановление Правительства об установлении порядка учета расходов на цифровую инфраструктуру

Принято Постановление Правительства Российской Федерации, разработанное для установления четкого, единого порядка учета расходов на цифровую инфраструктуру в рамках инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций.

Изменения направлены на повышение эффективности работы ресурсоснабжающих организаций за счет интеграции в их работу цифровых инструментов, направленных на сокращение потерь воды за счет выявления скрытых утечек, а также сокращение электропотребления на ее транспортировку, уменьшение затрат на ремонтную программу, снижение аварийности, повышение качества обслуживания потребителей.

Ранее инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций, работающих в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, не могли включать в себя расходы на внедрение цифровых инструментов. Вместе с тем, многие организации применяли такие инструменты для оптимизации издержек при поставке воды и тепла, что сказывалось на тарифной политике.

Постановление Правительства РФ позволит привлечь инвестиции, направленные на повышение эффективности работы систем централизованного теплоснабжения, объектов водоснабжения и водоотведения.

Внесенные изменения не повлияют на размер тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Дубай вошел в десятку лучших городов мира в престижном рейтинге Global Power City Index, заняв восьмое место в глобальном масштабе и первое место в регионе Ближнего Востока.

Global Power City Index (GPCI) 2023 — престижный и международно признанный рейтинг, который составляется Институтом городских стратегий Фонда Мори Мемориала в Японии с 2008 года и служит эталоном для измерения эффективности и конкурентоспособности глобальных городов.

Он используется правительствами, предприятиями и частными лицами для принятия решений, связанных с инвестициями, иммиграцией и путешествиями. Индекс отражает динамичное развитие городов и их способность адаптироваться к изменениям.

В 2023 году в рейтинге оценивается «магнетизм» мегаполисов, а именно их способность привлекать людей, капитал и компании. По сравнению с прошлым годом, Дубай поднялся в рейтинге на три строчки.

Дубай стал лидером по таким критериям, как ставка корпоративного налога, гибкость рабочего стиля, низкий уровень безработицы и удовлетворенность людей чистотой в городе.

Его Высочество шейх Хамдан бен Мухаммед Аль Мактум, наследный принц и председатель Исполнительного совета Дубая, заявил, что прогресс, достигнутый в рейтинге, отражает усилия руководства эмирата по его превращению в лучший город мира для жизни и работы.

Шейх Хамдан призвал частный и государственный секторы предпринимать дальнейшие усилия по строительству Дубая по модели устойчивого развития, приоритетом которой является развитие способностей людей и повышение качества их жизни.

Наследный принц сказал: «Чтобы укрепить позиции Дубая как глобального экономического центра, мы должны развивать рабочую среду мирового класса, которая расширяет возможности наших национальных кадров и привлекает самые яркие умы со всего мира».

По его мнению, стремление к совершенству будет способствовать всестороннему развитию и превращению Дубая в глобальный эталон устойчивого экономического процветания и устойчивости. Лондон, Нью-Йорк и Париж составили тройку лидеров рейтинга.

Дубай стал лидером по количеству экспатов и занял второе место по количеству номеров в роскошных отелях, что значительно расширяет его туристические возможности, а также успехи в проведении глобальных выставок и мероприятий.

Сегодня Дубай является одним из самых известных городов мира в сферах экономики, финансов, бизнеса, туризма и путешествий, а также одним из самых успешных городов по привлечению талантов.

Москвичи борются с последствиями снегопадов и одновременно украшают город

Любовь Проценко

Не успела зима прийти в столицу по календарю, а рекордные для этого времени сугробы уже кругом выросли. Мощный балканский циклон, наделавший бед в Крыму и других южных регионах России, в Москву принес сильные снегопады. Как сообщил заммэра Москвы по вопросам городского хозяйства Петр Бирюков, с 23 по 27 ноября в столице выпало до 30 сантиметров снега, то есть треть месячной нормы.

А самое главное, снег продолжит идти и дальше, до конца этой недели. Тем не менее вечерние пробки, в понедельник доходившие до девяти баллов, во вторник, 28 ноября, были уже меньше. Скорее всего, сказались дополнительные силы, брошенные на расчистку города от снега в помощь работникам жилищно-коммунального хозяйства.

"Погодные условия достаточно тяжелые, коммунальщики работают на пределе своих сил, - рассказал в своем телеграмм-канале мэр Москвы Сергей Собянин. - Поэтому я принял решение привлечь еще около 10-12 тысяч сотрудников других служб, в том числе "Мосводоканала", "Мосгаза", чтобы активно убирать снег и наводить порядок".

В столичных компаниях с пониманием отнеслись к распоряжению главы города. "Мы еще утром, когда только проснулись и увидели, сколько за ночь выпало снега, поняли, что придется городу помогать", - рассказал "РГ" после ночной смены с лопатой в руках в районе Замоскворечье заместитель генерального директора по стратегическому развитию Объединенной энергетической компании Евгений Попов. - Уже через час-два работники всех наших департаментов независимо от должности - начальники отделов, офисные сотрудники, представители районных электрических сетей, были на улицах Москвы.

После двенадцати часов работы на смену им пришли другие сотрудники". Поддержал руководителя и электромонтер Владислав Петров: "Мы же в России живем, где уборка снега - нормальная работа, ничего экстраординарного в ней нет. Но конечно, когда люди идут уже по чистой дороге и говорят нам спасибо, это приятно". А таких "спасибо" от жителей улиц Большой Татарской, Серпуховской, 2-го, 3-го, 5-го Монетчиковских переулков, где работают в эти дни энергетики, во вторник в их в адрес прозвучало немало.

Правда, и сами коммунальщики Центрального городского административного округа, где и народа больше всего, и транспорта, тоже не сидели сложа руки. "У нас в округе на расчистке улиц занято более 16 тысяч человек, - рассказала пресс-секретарь префектуры Елена Седина. - По регламенту в первую очередь чистим выходы из подъездов жилых домов, тротуары, парковки, дороги к школам, детсадам, поликлиникам и другим социальным объектам. Спасибо сотрудникам компаний, которые взяли на себя часть этой работы. Благодаря им наши дворники - а их зимой у нас с учетом таких ситуаций, как сейчас 3,5 тысячи на 2370 дворов, могут больше времени уделить своим дворам. Сказать, что они уже вылизаны, я не могу, но выйти из любого дома можно свободно, да и парковки за ночь стараемся расчистить, чтобы жители могли уехать и на машине".

Борьба с последствиями снегопадов не остановила в городе и подготовку в городе к Новому году. Уже сейчас праздничную иллюминацию можно увидеть на Большом Каменном мосту, Раушской, Кремлевской набережных и во многих других местах. "В отличие от прежних лет в этом году мы зажигаем ее не сразу одновременно по всему городу, а по мере готовности световых декоративных конструкций, - рассказал "РГ" Михаил Коротков, руководитель департамента информационной политики и спецпроектов ОЭК. - Вчера, например, возле Ростокинского виадука была смонтирована полюбившаяся москвичам конструкция "Полярные медведи" из двух взрослых и восьми маленьких медвежат, монтируются гигантский шар высотой 20 метров и весом 35 тонн на Поклонной горе, светящиеся арки вдоль улицы Тверской. Всего по городу будет установлено свыше 4,9 тысячи светящихся конструкций". Главным же новшеством праздничного убранства Москвы станет большая новогодняя ель на площади у Большого театра, где ее давно уже не ставили. Все монтажные работы, по словам Петра Бирюкова, будут завершены до 1 декабря.

В гостиницах Москвы на Новый год забронирована уже половина номеров

Сергей Буланов

Сотни тысяч жителей России и ряда других стран проведут новогодние каникулы в столице. Об этом свидетельствуют данные городского департамента туризма. Как сообщили в пресс-службе ведомства, в столице забронировано более 45 процентов номеров в гостиницах. А пик бронирования ожидается в середине декабря.

Москва традиционно считается одним из самых популярных городов для новогодних путешествий. Как подсчитали в Мостуризме, в прошлом году в каникулы мегаполис посетили более 2 миллионов гостей. Из них 90 процентов - россияне, а десятую часть составляют в основном граждане Китая и стран Ближнего Востока: ОАЭ, Индии, Саудовской Аравии.

По данным сервисов бронирования, большинство туристов приедут в период с 3 по 5 января. В основном гости бронируют отели уровня 3 и 4 звезды. В лучших гостиницах города под Новый год зарезервировано 20 процентов номеров, но практика последних лет показывает, что VIP-гости заказывают гостиницы чаще непосредственно перед праздниками. Но и сейчас темпы бронирования немного опережают прошлогодние показатели.

В целом же пик бронирований ожидается на вторую половину декабря. В Мостуризме подчеркивают, что, как правило, жители регионов решаются "махнуть в Москву" спонтанно. Эта тенденция наблюдается уже не первый год: благодаря развитию туристических сервисов, в том числе платформы Ruspass, бронировать отели и планировать экскурсии стало проще, чем еще несколько лет назад. Поэтому в поездках в Москву стало больше ситуативности. Как показывают исследования комитета по туризму, для путешественников Москва - уже не только Красная площадь и Мавзолей. Гостей города зимой привлекают программа рождественского фестиваля, аттракционы, московские парки. Во многих из них открылись лыжные трассы, которые тоже будут полны отдыхающих. Новым драйвером туризма в столицу станет и открывшаяся на ВДНХ выставка-форум "Россия".

Зачем в Москве большие квартиры превращают в мини-отели

У жителей столичных новостроек новая напасть - владельцы многокомнатных квартир все чаще превращают их в набор отдельных студий. Из комнат и кухни делают отдельные мини-апартаменты со своими санузлами, а потом сдают их в аренду. Соседи этому, понятно, не рады - кто захочет иметь по соседству общежитие? Да и в принципе такие перепланировки недопустимы.

Один из таких случаев произошел в Некрасовке. На улице Липчанского житель многоэтажки пожаловался на соседа - тот "нарезал" трехкомнатную квартиру площадью 80 "квадратов" на четыре студии. В каждую провел коммуникации, соорудил кухонные зоны и санузлы, поставил железные двери. Получилась удивительная вещь - вот из обычного подъезда вы заходите в квартиру, но там вас снова ждет ряд железных дверей.

Проверить жалобу отправились сотрудники Мосжилинспекции и попали к самому разгару ремонта - шла уже чистовая отделка. "Нарушений оказался целый набор, - рассказали "РГ" в ведомстве. - Во-первых, в жилых комнатах были оборудованы мокрые зоны. Во-вторых, на месте кухни, наоборот, жилая комната появилась. В-третьих, были возведены новые межкомнатные стены". Все эти работы требуют согласований, а некоторые и вовсе недопустимы. Например, устраивать мокрые зоны над жилыми комнатами соседей просто запрещено - так вы повышаете риск затопления. Кроме того, за счет дополнительных санузлов в "трешке" выросла нагрузка на коммунальные сети. Вдобавок самовольно протянутые трубы тоже могли стать причиной затопления.

Собственников квартиры-отеля в итоге оштрафовали и обязали привести жилье к первоначальному виду. Если этого не сделать, то квартиру могут даже продать с торгов, чтобы уже новый собственник привел ее в первоначальное состояние.

На такие перепланировки люди идут, как правило, с целью заработать. Выгода налицо - сдать в аренду студию на окраине Москвы в пешей доступности от метро можно примерно за 25-30 тысяч рублей в месяц. А отдельную трехкомнатную квартиру - за 60-80 тысяч. Так что превращение "трешки" в четыре студии может обернуться двойным ростом доходов. А если эти студии сдавать посуточно, то можно и вовсе устроить бизнес с доходом в несколько сотен тысяч рублей ежемесячно. При этом покупка многокомнатной квартиры тоже гораздо выгоднее, чем приобретение готовых студий от застройщика. Цена квадратного метра в больших квартирах всегда ниже, чем в маленьких. Но вот с законом у такой бизнес-схемы есть проблемы - легализовать перепланировку вряд ли удастся.

Кстати, такие странные студии иногда можно встретить даже в продаже, причем по очень заманчивым ценам. Но тут тоже нечисто - оформить как отдельную квартиру жилье не удастся. Поэтому обычно его продают как долю в квартире. Юридически покупатель становится владельцем именно доли, а не отдельной студии. Если мини-отель начали делать по соседству с вами, стоит обратиться в жилищную инспекцию.

Александр Мелешенко

Какие объекты можно будет зарегистрировать по дачной амнистии

Владислав Куликов

В Госдуму внесен законопроект, предлагающий продлить до 1 марта 2031 года дачную амнистию для общего имущества дачных поселков. Инициаторами проекта стала группа сенаторов и депутатов, среди которых первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак и председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Как объяснил "РГ" Павел Крашенинников, в законопроекте речь идет о зданиях и сооружениях в СНТ, которые были построены до 30 декабря 2004 года и которые относятся к общему имуществу. "Это, например, могут быть гаражи, сторожки, водонапорные башни и прочее, - говорит он. - Возможность упрощенной регистрации таких объектов должна была истечь 1 января 2024 года. Мы предлагаем уравнять сроки со сроками действия общей амнистии для садовых и жилых домов граждан и упрощенной бесплатной приватизации земельных участков, то есть до 1 марта 2031 года".

Для регистрации зданий и сооружений общего пользования в упрощенном порядке достаточно правоустанавливающего документа, декларации, составленной председателем товарищества, без подготовки техплана. Документ нужно предоставить в МФЦ либо разместить на портале "Госуслуги". Но одна из основных причин проволочек - отсутствие у СНТ оформленных прав на земельные участки, на которых расположены те или иные объекты общего пользования, объясняют разработчики проекта.

Павел Крашенинников отметил, что если отменить упрощенный порядок, то зарегистрировать такие постройки можно будет только по решению суда, при условии подтверждения их соответствия строительным нормам и правилам. По словам авторов проекта, не все садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества смогли оформить права в упрощенном порядке на такие объекты, в том числе в связи с отсутствием оформленных прав на земельные участки, на которых такие объекты расположены.

"Незарегистрированные дома и строения могут быть признаны самовольными постройками, что грозит их сносом. Важно предоставить возможность официально зарегистрировать строения всем желающим", - отметил Павел Крашенинников.

Напомним также, что сейчас проходит так называемая гаражная амнистия. Она позволяет гражданам до 1 сентября 2026 года бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

Sany Group и Enter Engineering подписали меморандум о строительстве завода с совместным капиталом в Узбекистане

На днях председатель правления строительной компании Узбекистана Enter Engineering Бахтиер Фазылов прибыл в Промышленный парк компании SANY, крупного китайского производителя тяжелого оборудования, дорожно-строительной, погрузочной и другой специальной техники, где провел переговоры с главой Sany Heavy Industry Сян Вэньбо. Стороны обсудили строительство совместного предприятия и укрепление многопрофильного сотрудничества и подписали «Меморандум о строительстве завода с совместным капиталом в городе Галляарал и создании производства машин специального назначения с полной производственной цепочкой».

Согласно меморандуму, стороны совместно построят завод в Специальном промышленном парке Галляарала в Узбекистане. Планируется, что завод с годовой производственной мощностью 2 тыс. единиц и площадью 48 тыс. кв. м будет использоваться в основном для производства тракторов, автобетоносмесителей, самосвалов и другой техники.

В Дубае анонсировали строительство нового острова в стиле Лас-Вегаса под названием The Island, центральными достопримечательностями которого станут курорты MGM, Bellagio и Aria.

В общей сложности, гостиничный фонд Дубая благодаря новому мегапроекту застройщика Wasl у побережья Джумейры пополнится на 1400 номеров.

Впервые о проекте заявили еще в 2017 году. Застройщик поручил возведение острова Китайской государственной инженерно-строительной корпорации, стоимость контракта оценивается в 4,4 млрд дирхамов.

Осенью 2022 года генеральный директор MGM Resorts Билл Хорнбакл заявил, что на курорте MGM Resort Dubai, который планируется открыть в Дубае, не будет казино и игральных залов.

Как известно, MGM Resorts является одним из ведущих операторов интегрированных курортов, в том числе под управлением группы находится крупнейший в мире отель MGM Grand с 6852 номерами в Лас-Вегасе.

Билл Хорнбакл ранее подчеркнул, что в Дубае планируется возвести «неигровой интегрированный курорт», однако отметил, что его компания с большим интересом наблюдает за развитием игровой индустрии в регионе.

MGM Resort в Дубае, как ожидается, будет состоять из 1000 номеров и 10 вилл. Как и в Лас-Вегасе, в отеле будет представлено аналогичное водное шоу, театр, рестораны, специализированные магазины, традиционные и интерактивные музеи, пляжный клуб и зоны развлечений для взрослых и детей.

В сентябре 2023 года в Объединенных Арабских Эмиратах создали новый федеральный орган General Commercial Gaming Regulatory Authority (Генеральное управление по регулированию рынка коммерческих игр), который займется разработкой нормативной базы для сферы азартных игр и лотерей.

Генеральным директором нового ведомства назначили Кевина Маллалли, имеющего 30-летний опыт работы в сфере национального и международного регулирования азартных игр. Контролировать деятельность управления будет Абу-Даби, однако правители эмиратов будут самостоятельно принимать решение, разрешать ли на своей территории азартные игры.

В настоящее время деятельность казино в ОАЭ запрещена, однако еще в 2022 году компания Wynn Resorts заявила, что построит интегрированный курорт с игорным домом в Рас-Аль-Хайме в 2027 году.

Один из крупнейших долгостроев введен в эксплуатацию

Все 25 корпусов жилого комплекса «Новинки Smart City» в Нижнем Новгороде достроены и введены в эксплуатацию.

«Силами Фонда развития территорий введены в эксплуатацию 25 многоквартирных домов ЖК «Новинки Smart City». Квартиры в них получат 1,8 тыс. обманутых дольщиков. За этими словами стоит огромная работа, которая была проделана для завершения строительства комплекса и восстановления прав пострадавших граждан. Здесь и подготовка проектной документации, и оформление земельно-имущественных отношений, прохождение госэкспертизы, собственно стройка. Сегодня этот процесс закончен», - сказал Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин.

«По ЖК «Новинки Smart City» была проделана комплексная работа по завершению строительства объектов и восстановлению прав граждан. Настал тот день, когда можно считать это историю завершенной, с чем я особенно поздравляю всех жителей этого жилого комплекса. За 10 месяцев с использованием федеральных средств восстановлены права более 14 тысяч граждан, которые получили свои квартиры либо денежную компенсацию», - сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Первый застройщик ЖК «Новинки Smart City» ООО «Квартстрой Центр» был признан банкротом в 2018 году, в середине 2019 года его права и обязанности перешли к Фонду развития территорий. В том же году ФРТ достроил четыре корпуса (№9, 11-13), которые находились в высокой степени готовности. В 2020-2022 годах были введены еще 13 домов (№6-8, 10, 14-22). Квартиры в 17 корпусах получили около 1,1 тыс. пострадавших граждан.

«В текущем году Фонд достроил оставшиеся восемь домов: № 1-5, 23, 29, 31. Последним стал дом №1. Общая площадь корпуса равна 6 тыс. кв. м, а всех 25 домов – почти 113 тыс. квадратов. Квартиры в корпусе №1 будут переданы 94 дольщикам. Таким образом, мы ставим точку в истории строительства ЖК «Новинки Smart City», - отметил Генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.

ЖК «Новинки Smart City» был самым крупным долгостроем с обманутыми дольщиками в Нижегородской области и одним из самых старых. Одновременно с достройкой жилых домов с использованием различных программ, в том числе нацпроекта «Жилье и городская среда», в новом жилом комплексе были построены социальные объекты – детский сад, школа, дороги.

«Завершение строительства жилищного комплекса «Новинки Smart City» – знаковое событие для всего региона. В течение последних лет была проделана колоссальная работа как по достройке объектов, так и принятию всех возможных мер для восстановления прав 1,8 тыс. граждан, пострадавших от бездействия застройщика. Сегодня, благодаря эффективным механизмам по защите прав дольщиков и продуктивному взаимодействию с федеральным центром мы перевернем эту страницу. Спасибо всем, кто работал над выполнением этой большой задачи!», - сказал губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.

За последние четыре года, помимо ЖК «Новинки Smart City», ФРТ ввел в эксплуатацию в качестве застройщика 63 многоквартирных дома застройщика-банкрота ГК «Урбан Групп», свыше 15 тыс. человек получили в них жилье. Кроме того, около 700 – денежные компенсации.

В 71 регионе осуществили переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства

В ноябре 2023 года еще 22 субъекта РФ впервые обеспечили одновременное размещение в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов и сметных цен строительных ресурсов на текущий квартал. Таким образом, переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ) осталось осуществить в 13 регионах и городе Саров.

«Реформа системы ценообразования в строительстве активно продолжается и уже сейчас многие коллеги из субъектов РФ отмечают более высокую точность расчетов при определении сметной стоимости строительства с применением ресурсно-индексного метода. Сегодня Минстроем России в полном объеме обеспечена техническая возможность для перехода на РИМ и подготовлена вся необходимая методологическая база. Оставшиеся регионы и отраслевые стройкомплексы завершат этот процесс в первом квартале 2024 года», - прокомментировал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Сегодня на РИМ перешли следующие субъекты РФ: Алтайский край, Амурская область, Архангельская область (базовый район и районы Крайнего Севера), Белгородская область, Брянская область, Волгоградская область, Воронежская область, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Ивановская область, Иркутская область, Кабардино-Балкарская Республика, Калининградская область, Калужская область, Камчатский край, Карачаево-Черкесская Республика, Кировская область, Костромская область, Краснодарский край, Красноярский край, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Ненецкий автономный округ, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пермский край, Приморский край, Псковская область, Республика Адыгея, Республика Алтай, Республика Башкортостан, Республика Бурятия, Республика Дагестан, Республика Карелия, Республика Коми, Республика Крым, Республика Марий Эл, Республика Мордовия, Республика Caxa (Якутия), Республика Северная Осетия-Алания, Республика Татарстан, Республика Тыва, Республика Хакасия, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, г. Санкт-Петербург, Сахалинская область, Свердловская область, г. Севастополь, Смоленская область, Ставропольский край, Тверская область, Тульская область, Тюменская область, Удмуртская Республика, Ульяновская область, Хабаровский край, Ханты-Мансийский автономный округ, Челябинская область, Чеченская Республика, Чувашская Республика, Чукотский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ.

При поддержке Минстроя России состоится Конгресс «ТИМ-СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ»

Пятый Объединенный Евразийский Конгресс «ТИМ-СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ» состоится 29–30 ноября 2023 года по инициативе НОТИМ и при поддержке Минстроя России, Общественного совета при министерстве, Главгосэкспертизы России, ДОМ.РФ и других государственных и общественных организаций.

Пятый ТИМ-Конгресс – это масштабный съезд специалистов отрасли, на котором будут подведены итоги первых лет цифровизации в строительстве, намечены новые стратегические планы с учетом расширения сферы применения «цифры» в целях повышения производительности труда в новых экономических и геополитических реалиях нашего времени. К участию в конгрессе приглашены представители Минстроя России, руководители региональных стройкомплексов, крупные девелоперы и вендоры.

«Сегодня строительная отрасль проходит цифровую трансформацию. Повышение цифровой зрелости стройкомплекса уже не амбициозная идея, а действующая программа, заложенная в отраслевой Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ на период до 2030 года. Сформирована цифровая вертикаль отрасли, функционирует ГИСОГД, для различных этапов строительства разработан цифровой инструментарий. Сформирован технологический ландшафт отрасли, созданы индустриальные центры компетенций «Строительство» и «ЖКХ», а российские программные комплексы проходят апробацию на проектах мирового уровня. В ближайшей перспективе – расширение сферы внедрения ТИМ, в том числе за счёт проектов в долевом строительстве», – подчеркнул Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в приветственном слове участникам конгресса.

В деловой программе Конгресса запланированы: пленарное заседание, тематические сессии, панельные дискуссии, круглые столы, эксклюзивные видео-интервью. Специалисты отрасли обсудят государственные меры поддержки разработчиков отечественного ПО; финансовые инструменты поддержки застройщиков; практические кейсы внедрения цифровых инструментов в строительстве и недвижимости, конкурентоспособность российского ПО странах ЕАЭС и БРИКС; результаты внедрения и перспективы развития ИСУП и ГИСОГД; новые подходы к обучению и сертификации для ТИМ-строительства; повышение эффективности ТИМ и производительности труда; возможности искусственного интеллекта для рутинных, трудоемких и механических процессов и многие другие актуальные темы.

В выставочной программе конгресса будут представлены инновационные продукты отечественных разработчиков – членов НОТИМ.

Место проведения: Центральный дом архитектора, г. Москва, пер. Гранатный пер.

Дата проведения: 29–30 ноября 2023 года, с 10:00.

Мероприятие очное. Для участия необходимо зарегистрироваться https://xn----ftbgjlkjhulab.xn--p1ai/msk2023/

Ирек Файзуллин выступил на пленарном заседании конференции «Перспективы развития инженерных изысканий в строительстве в РФ»

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин осмотрел стенды экспозиции разработок передовых компаний в области инженерных изысканий и принял участие в пленарном заседании XVIII Общероссийской научно-практической конференции «Перспективы развития инженерных изысканий в строительстве в Российской Федерации», которая проходит с 28 ноября по 1 декабря в Москве. Участниками мероприятия стали заместитель Председателя Совета Федерации Инна Святенко, руководитель Росстандарта Антон Шалаев, начальник Управления землеустройства и подготовки описания объектов реестра границ ППК «Роскадастр» Александр Шелковников, гендиректор АО «ЮгИнвестПроект» Илья Пономарев и гендиректор ООО «ИГИИС» Михаил Богданов.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин рассказал о формировании механизмов реализации государственной политики в области жилищного, промышленного и инфраструктурного строительства, а также о подходах открытости и прозрачности рынка проектно-изыскательских работ. Так, с 1 сентября 2023 г. вступило в силу постановление Правительства № 717, которым определяется порядок организации и проведения экспертного сопровождения, производимого до направления результатов инженерных изысканий и проектной документации на государственную экспертизу. Кроме того, установлены сроки проведения такого экспертного сопровождения – не более 20 рабочих дней, а также порядок взимания платы за проведение сопровождения в зависимости от количества разделов проектной документации.

«Если результаты инженерных изысканий прошли экспертное сопровождение, то при экспертизе они уже не рассматриваются. Таким образом, институт экспертного сопровождения до направления проектной документации и результатов инженерных изысканий на экспертизу позволит избежать неверных проектных решений на более ранней стадии, а значит будут оптимизированы затраты и сократится инвестиционно-строительный цикл. Также будет реализована возможность направлять на сопровождение результаты инженерных изысканий в случае, если после получения положительного заключения экспертизы в них были внесены изменения. Это позволит сократить инвестиционно-строительный цикл и обеспечить более эффективную работу наших заказчиков в области и проектирования, и строительства объектов», – сказал глава Минстроя России.

Минстрой России регулярно инициирует проведение научно-исследовательских работ (НИОКР), позволяющих расширить спектр технологий и закреплять достижения в нормативной базе, благодаря чему с 2020 по 2022 гг. при поддержке Минстроя России организовано проведение 29 НИОКР. Их результаты использованы для подготовки 22 научно-технической документации и актуализации 12 действующих ГОСТов и 10 сводов правил (СП). В 2023 году в области инженерных изысканий проводится пять НИОКР, актуализация шести СП и одного ГОСТа.

Отдельными вопросами обсуждения стали: повышение качества проектирования, увеличения использования типовой проектной документации и цифровизация строительной отрасли, а также переход на параметрический метод нормирования, который позволит обеспечить ускорение внедрения инновационных и эффективных решений в практику проектирования и строительства.

В завершение конференции Ирек Файзуллин пожелал участникам успешной работы и консолидации важных предложений, которые будут сформулированы и найдут отражение в дальнейшей совместной работе Минстроя России с изыскательским сообществом, приведут к оптимизации проектных решений, ускорению инвестиционно-строительного процесса и, самое главное, – обеспечат качественное исполнение задач.

В Челябинске запустили промышленную ипотеку для малого и среднего бизнеса

Михаил Пинкус (Челябинская область)

Челябинский производитель химикатов станет первым получателем займа по региональной программе промышленной ипотеки, запущенной для предприятий малого и среднего бизнеса. Наблюдательный совет ФРП одобрил заявку на финансирование строительства комплекса по производству сульфида натрия. В стране его пока не выпускают и полностью завозят из Китая.

По словам главы челябинского минпрома Павла Рыжего, сегодня эта продукция крайне востребована в металлургической, химической, горнодобывающей и кожевенной промышленности. Предприятие, получившее заем, по сути, начнет развитие такого приоритетного направления, как малотоннажная химия. На строительство нового производственного комплекса общей площадью более 1,2 тысячи квадратных метров компания получит 49,9 миллиона рублей по ставке четыре процента годовых. Срок возврата - пять лет. По оценкам экспертов, уже на первом этапе предприятие сможет синтезировать до трех тысяч тонн, а в дальнейшем нарастить объем до семи тысяч тонн сульфида натрия в год.

Новый инструмент поддержки челябинского бизнеса стал продолжением программы федеральной промышленной ипотеки, позволяющей крупным предприятиям получать до полумиллиарда рублей на покупку, строительство, капремонт или модернизацию промплощадок. Она оказалась одной из самых ожидаемых на Южном Урале и стартовала в начале года. А первый заем получил крупный производитель изделий для монтажа навесных вентилируемых фасадов. На строительство складского комплекса ему одобрили финансирование в размере 33,6 миллиона рублей под пять процентов годовых.

Однако за рамками федеральной ипотеки остались малые и средние предприятия, компании с большими планами "на вырост". Для них при поддержке минпрома и регионального ФРП и разработали собственную ипотеку с займами поменьше, но возможностью отсрочки по выплате основного долга, чтобы дать возможность запустить производство и встать на ноги.

- С помощью региональной ипотеки мы планируем к концу будущего года завершить строительство, а к лету 2025-го выйти на проектную мощность, - поделился планами гендиректор компании Павел Тупицин. - Основными потребителями сульфида натрия станут горно-обогатительные производства.

Предприятие создаст больше 20 новых рабочих мест, половина которых - высокопроизводительные.

В Подмосковье во время капремонта домов монтируют лифты с видеонаблюдением

Ирина Рыбникова

Более 4,5 тысячи многоквартирных домов будут капитально отремонтированы в Подмосковье в ближайшие три года. Об этом сообщил губернатор области Андрей Воробьев, открывая VIII Всероссийский съезд региональных операторов капремонта.

Он напомнил, что область реализует одну из самых масштабных программ обновления многоквартирных домов. Из 57 тысяч всех домов Подмосковья в программу вошли 44 тысячи. "Мы видим, что с каждым годом подрядчики, работающие в партнерстве с Фондом капитального ремонта, становятся все более профессиональными, приобретают все новые компетенции. И такие съезды нужны для того, чтобы перенимать друг у друга лучший опыт, делиться рекомендациями", - подчеркнул Воробьев.

Областные ремонтники, например, уже три года используют ноу-хау - при капремонте ставят датчики загазованности "ГазКонтроль", которые сигнализируют об утечках газа и способны перекрыть его подачу при аварийной ситуации. Только в этом году планируется поставить в квартирах жителей более 83 тысяч таких приборов, а в течение ближайших трех лет датчики установят еще в 1,8 тысячи многоквартирных домов, где по программе капремонта запланирована замена систем газоснабжения. При этих работах, к слову, помимо датчиков и новых труб в квартирах жителей появляются и современные газовые шланги с увеличенными сроками службы, и диэлектрические вставки, которые снимают статическое напряжение, возникающее от электроподжигов газовых плит или подсветки духовки. Таким образом, после капремонта у жителей появляются дополнительные элементы газовой безопасности.

Еще одно новшество, о котором рассказывали на съезде региональных операторов капремонта представители Подмосковья, касается лифтов. В регионе ведется большая работа по их обновлению, и все подъемники, которым было больше 25 лет, уже заменены. Теперь приступили к следующему этапу модернизации - установке лифтов, в которых имеются встроенные системы обеззараживания воздуха и видеонаблюдения.

Между прочим, очень нужная штука. Не секрет, что иной раз лифт используют как стену для граффити или общественный туалет. А еще в лифте с камерой спокойнее ездить детям, которые вынуждены возвращаться из школы без сопровождения взрослых. Ну и найти любого нарушителя будет проще. До подъезда его "доведет" камера городского видеонаблюдения, а внутри встретит лифтовая камера. То есть вычислить, где живет нарушитель, можно с точностью до этажа.

Долгие годы дома столичного региона обеспечивал подъемниками Щербинский лифтостроительный завод. Но сейчас только в Подмосковье работают два крупных лифтостроительных предприятия - в Серпухове и Лыткарине. Серпуховский завод считается одним из самых новых в Европе.

Верховный суд объяснил, по каким правилам делить общий дом после развода

Наталья Козлова

Верховный суд на примере одного из последних дел объяснил, какие нормы права надо применять, если речь идет о дележе недвижимости.

Супруги приобрели землю и построили на ней дом. После развода мужчина продал его без согласия бывшей супруги. Та потребовала признать сделку купли-продажи недействительной, потому что не давала нотариально удостоверенного согласия. По Семейному кодексу оно необходимо для отчуждения недвижимости в браке. Но распространяется ли это требование на бывших супругов или после развода правовой режим их имущества меняется?

Ситуацию разъяснил Верховный суд, а заметил спор портал Право ru*.

Супруги приобрели участок, на котором построили дом. При покупке право собственности на землю было зарегистрировано на мужа. Через четыре года они развелись, а спустя несколько месяцев экс-супруг продал дом с участком.

Бывшая жена посчитала, что ее права нарушены, ведь своего согласия на продажу она не давала. Женщина пошла в суд с иском к экс-супругу и покупателю. Потребовала признать заключенный между ними договор купли-продажи недействительным и прекратить право собственности нового хозяина на дом и участок. Еще попросила суд признать за собой и за экс-супругом права собственности на равные доли в спорной недвижимости.

Районный суд Ульяновской области требования женщины удовлетворил частично. Он признал недвижимость совместно нажитой и взыскал с бывшего супруга половину ее стоимости. Но суд отказался признавать сделку недействительной, ведь нет доказательств того, что покупатель знал или должен был знать о несогласии бывшей.

Апелляция с этим не согласилась. Ульяновский областной суд признал куплю-продажу недействительной и прекратил право собственности покупателя на имущество. Как объяснил облсуд, на дом и участок распространяется режим совместной собственности супругов. По статье 35 Семейного кодекса одному супругу, чтобы совершить сделку по распоряжению недвижимостью, нужно получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Покупатель дома возмутился подобным решением и пошел в Верховный суд.

ВС пришел к выводу, что семейное законодательство здесь неприменимо. Статья 35 СК распространяется только на отношения, возникшие между супругами. Под действие этой нормы не подпадают другие участники гражданского оборота, включая бывших супругов, сказал Верховный суд.

Для продажи дома и участка бывшему мужу нотариально удостоверенное согласие бывшей жены не требовалось. После развода экс-супруги приобрели статус участников совместной собственности, которая регулируется гражданским законодательством.

По статье 253 Гражданского кодекса каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не установлено соглашением. Другой участник может оспорить такую сделку, но только доказав, что "у совершившего ее лица не было на то полномочий и что его контрагент знал или должен был об этом знать".

Таким образом, в этом деле местным судам следовало установить, были ли у ее бывшего мужа полномочия на отчуждение недвижимости, и проверить осведомленность покупателя об этом, указал ВС и отправил дело на пересмотр в апелляцию.

Эксперты подчеркивают, что это решение ВС не новое для судебной практики. Подобные дела уже были, поэтому решение ВС по этому спору лишь укрепляет ранее сформированный подход, на который не раз обращал внимание сам ВС.

*Определение Верховного суда РФ N 80-КГ20-3

Дачную амнистию на дома и сооружения общего пользования могут продлить

Действие дачной амнистии могут продлить до 2031 года не только на летние и жилые дома, но также здания и сооружения, которые относятся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ. Группа депутатов Госдумы от "Единой России" и членов Совета Федерации предложила внести необходимые для этого поправки в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

В числе построек, которые по недосмотру дачников могут оказаться в "серой зоне", - трансформаторная будка, домик сторожа, помещение правления или водонапорная башня. Все эти сооружения должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса РФ и могут использоваться только на основании разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. В текущей редакции закона о госрегистрации недвижимости действие дачной амнистии для общего имущества садоводов и огородников прекращается с 1 января 2024 года. Речь идет о постройках, которые возведены до 2004 года. Чтобы поставить их на кадастровый учет и осуществить госрегистрацию прав в упрощенном порядке, достаточно лишь составленной председателем товарищества декларации, даже без подготовки технического плана. Документ нужно предоставить в МФЦ либо разместить на портале "Госуслуги". Но одна из основных причин проволочек - отсутствие у СНТ оформленных прав на земельные участки, на которых расположены те или иные объекты общего пользования. "Если такой порядок отменить, то зарегистрировать эти постройки можно будет только через суд, поскольку на них зачастую отсутствуют необходимые разрешения, как того требует градостроительное законодательство", - отметил в своем Telegram-канале один из авторов законопроекта, первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак.

Механизм дачной амнистии, который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформлять права на загородную недвижимость, действует в России с 2006 года и неоднократно продлевался. Только в Московской области за 2022 год на регистрационный учет удалось поставить 93 тысячи объектов недвижимости общей площадью 10 миллионов квадратных метров.

Первого июля президент РФ Владимир Путин продлил срок проведения дачной амнистии до 1 марта 2031 года. Она касается жилых и садовых домов на земле, предназначенной не только для ведения садоводства, но и для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Регистрации подлежат также садовые домики, гаражи, бани, хозяйственные постройки. Незарегистрированные дома и строения могут быть признаны самовольными постройками, что грозит их сносом. Эту собственность нельзя использовать в качестве полноценного актива, то есть передать по наследству, сдать в аренду или продать. Также напомним, что с 1 октября этого года такие вопросы, как судьба общего имущества СНТ, установка шлагбаумов и прочие ограничения, не могут быть решены без общего собрания собственников. Если раньше бывали случаи, когда владелец участка выкупал дорогу и перекрывал въезд для других садоводов, то теперь подобные действия противозаконны.

Виктория Ильина

Как Крым и Кубань приходят в себя после "урагана века"

Владимир Аносов,Ирина Белова,Александр Ершов,Михаил Сухарев,Сергей Винник,Юлия Крымова,Николай Грищенко

Три человека погибли, один пропал без вести, трое в больнице, больше 300 жителей эвакуированы из подтопленных домов и гостиниц, несколько тысяч человек остались без электричества. Всем досталось! В аквариуме-музее в Севастополе, он находится рядом с набережной, погибло более 500 морских животных. Крым и Кубань приходят в себя после урагана небывалой силы, обрушившегося на Юг страны в минувшее воскресенье. Понедельник, 27 ноября, в Крыму был объявлен нерабочим днем, а в отдельных городах и поселках ввели режим ЧС.

- Господи, я, кажется, молилась первый раз в жизни, - признается жительница Симферополя Татьяна. - У нас многоэтажка на окраине города, выло так, будто все бесы в одном месте собрались. У нас в квартире панорамные окна, мы больше всего боялись, чтобы их на 15-м этаже не вынесло, чтобы они выдержали напор ветра.

Погода в Крыму начала портиться с полудня воскресенья. И хотя о приближении урагана синоптики предупредили загодя, стихии такой силы все равно никто не ожидал. Порывы ветра достигали 40 метров секунду. Уже вечером в правительстве Крыма создали оперативный штаб для координации усилий всех служб. Первый и самый сильный удар пришелся на приморские города и поселки западного берега полуострова. Уже к вечеру ураган вышел на плато, море нагонной волной затопило трассу Саки

- Евпатория, несмотря на то что она находится примерно в 100 метрах от полосы прибоя.

- Все, дороги больше нет, - делились в Сети водители, оказавшиеся в этот вечер на трассе.

Сначала машины пропускали в реверсном режиме по одной полосе. Но когда и та полностью ушла под воду, движение на дороге перекрыли, пустив весь транспорт в объезд. В самой Евпатории под водой оказались два десятка домов, спасатели по пояс в ледяных потоках на надувных лодках эвакуировали около 150 человек. Пострадали жители улицы, которая выходит к морю. Там в некоторых местах до воды меньше 100 метров. Как тут не вспомнить, что в Крыму еще с советского времени действует запрет на строительство в 100-метровой приморской полосе. Соблюдай это правило, разрушений было бы гораздо меньше. В Саках два десятка домов отключили от отопления - поваленное дерево повредило теплотрассу. В Керчи оказался отрезанным от внешнего мира поселок Героевка. Там волны из пролива вышли на дорогу.

Море затопило проезжую часть и у поселка Морское под Судаком, и часть дороги Воинка - Черноморское в районе поселка Межводное Черноморского района. А на горной трассе Симферополь - Ялта пришлось эвакуировать пассажиров и водителей троллейбусов. Около полумиллиона человек на ночь остались без электричества.

К утру в Крыму порывы ветра стихли, дождь перешел в снег. Симферополь меньше других пострадал от урагана. Тем не менее и здесь стихия натворила бед. Горожан попросили без нужды не покидать дома, а общественный транспорт в воскресенье, 26 ноября, работал в режиме выходного дня.

Друзья! Сегодня коммунальные службы работают в усиленном режиме, устраняя последствия непогоды, - обратился к горожанам мэр города Михаил Афанасьев. - Давайте поможем им, и без надобности не будем выезжать в город на личном транспорте.

В ялтинском грузовом порту шторм оторвал баржу от причальной стенки и всю ночь швырял ее в гавани. Море играючи набросало на набережную огромные валуны. Несколько прибрежных кафешек, стоявших слишком близко к пляжу, стихия разнесла в щепки. С утра понедельника устранением последствий удара стихии в Большой

Ялте занимались 500 человек. Здесь, как и в других местах, много поваленных деревьев, которые нужно оперативно убрать.

Вчера в Евпатории и Саках оставались подтопленными 93 частных жилых дома, около 100 гостевых домов и подвалы двух многоэтажек.

- Ночь была длинной и очень сложной, - рассказал мэр Евпатории Елена Демидова. - Сегодня и в ближайшие дни будем ликвидировать последствия шторма.

В городе эвакуировано 285 человек, 41 из них - дети. В районе Судака мужчину, гулявшего на набережной, смыло в море. Тело погибшего нашли на пляже поселка Морское. В Алуште шторм частично разрушил западную набережную и тоже разбил приморские павильоны. В Джанкое ураган сорвал крышу на здании городского отделения полиции.

- У четырех пациентов ушибленные раны, у одного - закрытый перелом. Им оказана необходимая медицинская помощь в амбулаторных условиях, - рассказали в оперативном штабе Крыма. - Два пациента с общим переохлаждением госпитализированы в Евпаторийскую городскую больницу.

В общей сложности спасателям пришлось эвакуировать 311 человек. Но больше всего стихия добавила работы энергетикам: 78 аварийных бригад работают в круглосуточном режиме, постепенно устраняя обрывы. Восстановить электричество на всей территории республики планируют в течение двух суток.

"Шторм века" натворил немало бед и на Черноморском побережье соседнего Краснодарского края. В Анапе залило пляжи, местами сейчас их инфраструктура полностью уничтожена. Мощной волной сухогруз Blue Shark под флагом Белиза, в ночь на понедельник выбросило на мель прямо напротив пляжа поселка Витязево, в паре сотен метров от берега. На борту 21 человек экипажа, это граждане Сирии, Индии и Египта. Спасательная операция начнется, как только позволит погода говорят в Главном спасательно-координационном центре Морспасслужбы. Крайне тяжелыми выдались прошедшие сутки для Сочи. Железнодорожное сообщение было полностью остановлено. Когда этот материал готовился к печати, задерживались около 50 пассажирских составов. Как сообщил в своем Telegram-канале глава Сочи Алексей Копайгородский, специалисты до сих пор устраняют последствия непогоды.

-Представляете, вез пассажиров и прямо перед моей машиной упал фонарный столб на улице Виноградной, - рассказал "РГ" водитель такси Арам. - Еще бы немного и прямо на нас…

Вчера на центральной приморской набережной, видны были следы разгула стихии. Разбросаны ветки деревьев, валяются электросамокаты.

Больше всего досталось пляжной зоне, которую с утра огородили сигнальной лентой. Там сейчас полная разруха. К счастью, обошлось без жертв. Проход на пляжные территории до сих пор запрещен.

Аэропорт Сочи вчера уже работал по расписанию. Десять бортов, которые ночью уходили на запасной аэродром в Минводы, благополучно вернулись в гавань. Сбоев в работе общественного транспорта нет, автобусы ходят.

Но пока остаются проблемы с электроснабжением, для его восстановления в городе беспрерывно работают 23 бригады энергетиков.

Между тем предупреждение по непогоде в Сочи сохраняется до конца понедельника. Не исключено, что шторм может вернуться. Поэтому городской оперативный штаб продолжает действовать в круглосуточном режиме, отметил глава Сочи Алексей Копайгородский. Глава Крыма объявил режим ЧС в отдельных муниципалитетах. По прогнозам синоптиков, на этой неделе Крым ожидают температурные качели. Сейчас идет снег, но уже в среду резко потеплеет, до 12 - 14 градусов. При таких перепадах можно ожидать стремительного таяния снега в горах и паводка на реках, говорят синоптики. А значит, Крыму нужно быть готовым к новым ударам стихии.

Почему юг России оказался во власти "шторма века"?

Александр Йошпа, кандидат географических наук, доцент Южного федерального университета:

- Климат вступил в фазу цикличности. Средиземноморский циклон, который сформировался в районе Балканского полуострова, затем прошел Турцию и Украину, принес на юг России насыщенные влагой большие массы воздуха. Столкновение контрастного теплого (местного) и холодного (привнесенного) воздуха спровоцировали мощнейший шторм с осадками и выпадением снега. Главный удар разразившейся непогоды, когда ветер достигал ураганных значений - до 40 метров в секунду и выше, принял Крымский полуостров. Ростовской области повезло больше. Непогода пришла туда на сутки позже, когда ветер начал снижаться и температуры выровнялись. В климатической летописи зафиксированы более сильные ветра, когда скорость превышала 40 метров в секунду. К сожалению, климат на планете меняется и подобные катаклизмы будут иметь цикличный характер.

Встретились две аномалии

Анатолий Цыганков, завотделом Гидрометцентра РФ

Причины подобных погодных катаклизмов хорошо известны науке. Они характерны для переходных периодов осень-зима, зима-весна. В это время в атмосфере встречаются две гигантских аномалии, одна с высокой температурой, другая с низкой. Если перепад температур между "визитерами" не слишком большой, то такая встреча хотя и сказывается на погоде, но без серьезных последствий. А большие вызывают ураганы, наводнения и т.д. Что сейчас и произошло. Как известно, на огромных южных территориях летом и осенью стояли очень высокие температуры, а на севере страны, в районе Мурманска, Архангельска, Якутии, было намного холоднее нормы. Этот холод через Москву, Минск сместился на юг, к Черному морю, где встретился с жарким воздухом субтропиков. На контрасте температур и закрутился глубокий циклон. От очага стихия двинулась на Грецию, Турцию, Черное море, Крым, Северный Кавказ, разогнав в ряде регионов ветер до 40 м/с и нанеся сильнейший удар по огромным территориям. Дальше траектория циклона пошла как обычно: Крым, Азовское море, Ростов-на-Дону, Воронеж, Курск, Москва. По мере движения сила урагана уменьшилась. Можно ли винить в катаклизме глобальное потепление? Вряд ли. Ведь в Крыму ветры со скоростью до 30 м/с хотя и редко, но бывают. Конечно, наблюдавшиеся сейчас 40 м/с - это серьезная аномалия, но подобное было, например, 30 лет назад.

Подготовил Юрий Медведев

Дорожные заботы

В Минтрансе сообщили, что на ликвидацию снежных заносов и гололедицы в понедельник утром на федеральные трассы выехало 7,7 тыс. единиц уборочной техники. "Дорожники работают в усиленном, круглосуточном режиме. На спусках и подъемах дорог размещена эвакуационная техника", - сообщили в пресс-службе министерства.

На особый контроль взята ситуация с восстановлением энергоснабжения и теплоснабжения в регионах. По данным минэнерго, около 1,9 млн человек остались без света из-за неблагоприятных погодных условий на юге страны. Перебои с электроснабжением были в Крыму, Дагестане, Краснодарском крае, Ростовской области, ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях. В ведомстве подчеркнули, что в аварийно-восстановительных работах участвуют более 2,1 тыс. человек и 783 единицы специальной техники.

В минстрое отметили, что масштабы предстоящей работы еще изучаются. "Мы находимся в постоянной коммуникации с коллегами из МЧС России, Минприроды России, всех причастных ведомств и организаций для оперативного реагирования на ситуацию. В связи с прогнозируемым продолжением циклона мобилизованы все службы и ресурсы", - сказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

В Москве, несмотря на сложные метеорологические условия, аэропорты не прекращали работать, хотя несколько раз закрывали взлетно-посадочные полосы для проведения контрольных очисток, следует из данных Росавиации.

Сочинский аэропорт с утра в понедельник также работал в штатном режиме, но добраться до него было сложно из-за плохой транспортной доступности после урагана. В связи с этим авиакомпания "Аэрофлот" предложила пассажирам, планировавшим вылет из Сочи 27 ноября, бесплатно поменять билеты на другой день. Однако выбрать новую дату необходимо было в пределах 24 часов от времени, указанного в билете.

В РЖД в понедельник утром сообщали о задержке 50 поездов на Черноморском побережье из-за упавших деревьев на железнодорожные пути, а также подмыва одного из путей в районе станции Лазаревская.

В "Федеральной пассажирской компании" заявили, что компенсируют пассажирам задержку поездов из-за непогоды. Возврат и обмен билетов можно совершить без дополнительных сборов и плат, но в индивидуальном порядке, уточнили в ФПК. Для этого необходимо обратиться в билетные кассы, количество которых при необходимости будет увеличено.

Подготовила Елена Манукиян

Шторма в Измире и Одессе

В последние дни от непогоды сильнее всего пострадали Турция и Украина. Из-за урагана и мощных ливней Эгейское и Средиземное моря вышли из берегов. В результате затопило сразу несколько турецких городов. Предпоследний "оранжевый" уровень опасности был объявлен более чем в половине турецких провинций. Как минимум два человека погибли, еще около десяти получили ранения. Управление по ликвидации последствий стихийных бедствий (AFAD) сообщило, что на горячую линию поступило около 1,5 тысячи обращений турецких граждан.

Очевидцы отмечают, что наиболее сложная обстановка наблюдается в Анталье и Измире. От подтоплений в этих городах пострадали дорожное полотно и тротуары. В Измире спасателям пришлось на лодках эвакуировать местных жителей. В курортных зонах с корнем вырывало деревья, пострадали автомобили, дома, офисы и торговые лавки. В Сети появилось видео из Измира, где улицы больше напоминают водные каналы с безнадежно застрявшими в потоках воды машинами. Настроение туристов наглядно отражают полуразрушенные бунгало, которые сегодня можно увидеть на турецких пляжах. Море вышло из берегов и подтопило районы турецкого города Искендерун провинции Хатай. Местный мэр Мурат Демиръюрек отменил все занятия в школах и призвал горожан избегать посещения улиц, находящихся неподалеку от побережья, и не прятаться в подвальных помещениях. На фоне разбушевавшейся стихии пришлось закрыть пролив Дарданеллы для движения судов с севера на юг. Из-за непогоды уже пятый сухогруз сел на мель в Турции.

Сразу на десять градусов понизилась температура в Стамбуле, где прошли дожди. По этой причине было отменено большое количество авиарейсов. В российском генеральном консульстве в Стамбуле сообщили, что граждане РФ не обращались к дипломатам за помощью в связи с непогодой.

Метель и шквалистые ветры обрушились на Одесскую область, где без электричества остались 234 населенных пункта. Местами было прервано водоснабжение. Мэр Одессы Геннадий Труханов заявил, что из-за нестабильной подачи электроэнергии в городе были отключены крупные районные котельные для сбережения оборудования. На одной из них ураган в буквальном смысле снес трубу. ЧП произошло на улице Паустовского.

На одесских улицах порывами ветра повалило много крупных деревьев, под которыми оказались легковые машины. Коммунальные службы в срочном порядке расчищают улицы, но явно не справляются с выпавшими на их долю нагрузками. В городе резко подскочили цены на такси. Автобусные рейсы из Киева в Одессу были отменены. Продажа билетов на них временно приостановлена.Метеослужба Республики Кипр в воскресенье вводила "желтый" уровень погодной опасности. Предупреждение распространили из-за ливней, града и сильного ветра. Синоптики предупреждали, что в отдельных районах острова за час может выпасть до 35 миллиметров осадков. На побережье и в горах Троодоса ожидался ветер с порывами до восьми баллов по шкале Бофорта. Погодные аномалии наблюдаются в Румынии, где из-за ветров и метелей без света остались жители около 400 населенных пунктов.

Подготовил Александр Ленин

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Экология. Транспорт > rg.ru, 28 ноября 2023 > № 4530873

Александра Кузьмина: «Легко работать, когда правила одинаковы для всех»

Сюжетом стенда и выступлений архитектурного ведомства Московской области на Зодчестве стало комплексное развитие территорий, или КРТ. И не зря: задача непростая и очень «живая», а МО по части работы с ней – в передовиках. Говорим с главным архитектором области: о мастер-планах и кто их делает, о том, где взять ресурсы для комфортной среды, о любимых проектах и даже о том, почему теперь мало хороших архитекторов и что делать с плохими.

Архи.ру:

С помощью каких механизмов Московская область управляет проектами комплексного развития территорий (КРТ)?

Александра Кузьмина,

главный архитектор Московской области:

В конце 2020 года был принят Федеральный закон №494-ФЗ о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ. Закон ввел в кодекс понятие комплексного развития территорий (КРТ), а также новый механизм реализации инвестиционных проектов, который в том числе предполагает расселение ветхого, аварийного фонда. В этой связи мы внесли соответствующие изменения в региональные нормативы градостроительного проектирования и разработали ряд нормативно-правовых актов, в том числе закон Московской области № 2/2021-ОЗ «О некоторых вопросах комплексного развития территорий муниципальных образований Московской области…» и постановление Правительства МО №29/3 «Об утверждении положения о порядке комплексного развития территорий в Московской области», определяющее порядок реализации КРТ. Решение о КРТ в Московской области закрепляется за органами местного самоуправления, а правительство региона остается контролирующим органом. Также были разработаны стандарты качества жилищного строительства, свод правил, гарантирующих высокий уровень проектирования и строительства жилья в регионе.

В 2021 году был также создан Фонд содействия развитию КРТ Московской области, в 2022 году – проектный офис КРТ, в котором работает целая группа экспертов из разных ЦИОГВ, что позволяет обеспечить комплексный подход при разработке проектов.

Сколько сейчас территорий с КРТ в Московской области?

На данный момент 85 проектов на разных стадиях, 11 договоров уже заключено. Почти треть – КРТ на ранее нежилых, пустующих и бывших промышленных территориях, ими прицельно занимается областной Фонд содействия комплексному развитию территорий.

При этом под комплексную жилую застройку мы отдаем только депрессивные, неработающие территории.

Где больше проектов КРТ, у МКАД или ближе к границам области?

Конечно, первый пояс у МКАД более привлекателен для инвесторов. Здесь расположен первый объект КРТ области, получивший разрешение на строительство, ставший победителем архитектурного конкурса «Лучший проект Подмосковья» в номинации «Жилая многоэтажная недвижимость» и получивший серебряный знак на фестивале «Зодчество» в 2022 году, – ЖК

«Долина Яузы». Со вторым и третьим поясом сложнее, стоимость м2 меньше, рентабельность ниже, сложнее запустить аукцион.

Редкий, счастливый случай – в Наро-Фоминске. Люди долгие годы работали на возвращение памяти месту, реализовали концепцию редевелопмента исторической части территории бывшей шелкоткацкой фабрики с бережной интеграцией старинных построек в современное общественное пространство с многофункциональной средой и пешеходной зоной. Архитектурное бюро «ДНК аг» разработало интересный проект жилой застройки, ставший продолжением краснокирпичного фабричного ансамбля. Территория преобразовалась настолько, что мы тут сидели с архитекторами, обменивались смс-ками, я пишу: ребят, может, переедем в Наро-Фоминск? Мне отвечают, да, да, неплохо бы. Там есть все, не хватает только, пожалуй, филиала университета. Тогда можно было бы жить: молодым учиться, на склоне лет преподавать. Большая удача, когда осознанные люди, настоящие профессионалы, причем я говорю и о застройщике, и об архитекторах, начинают работать вместе над одной территорией.

Как вы добиваетесь разнообразия застройки и, собственно, ее комплексности? Где берете ресурсы для развития?

Мы не работаем с земельным участком – мы всегда работаем с территорией.

В постановлении 29/3, которое я упоминала выше, мы зафиксировали требования к комфортной среде. Это дополнительные, сверх РНГП, обременения. Если бы их не было, каждый участок давал бы больше выхода «полезных», собственно продаваемых, площадей.

То есть это за счет застройщика?

Требования зависят от площади территории. Маленький участок, до 5 га, потеряет не более 2% –в основном на велопешеходные дорожки по его периметру. А для больших территорий, от 10 га и более, необходимо предусматривать целый комплекс мероприятий по созданию комфортной среды – до 20% площади участка может потребоваться на создание парков, скверов, бульваров, объектов культуры, досуга, торговли и развлечений. И эти требования – не просто обременение, а также факторы, повышающие привлекательность недвижимости – сознательный застройщик хорошо это понимает.

Мы стараемся резервировать возможности для развития комфортной среды на самом старте работы с мастер-планом. Конечно, бывают территории, расположенные рядом с лесом, или с водой, где можно обустроить парк, сквер или набережную вне отведенных границ, мы это тоже используем, создавая таким образом новые благоустроенные пространства, но это – скорее исключение из правил, такие участки встречаются достаточно редко.

Мы также стремимся к тому, чтобы общественные пространства были тематическими, связанными с историей места, чтобы память не вымывалась вместе с новой застройкой: в отличие от московской, реновация Московской области происходит за счет внебюджетных источников, прирост населения в локациях – достаточно существенный.

Если я спрошу вас, чем отличается реновация Московской области от реновации в других регионах и в Москве, – как бы вы это сформулировали?

Мы отличаемся тем, что у нас проект прежде, чем выйти в стройку, проходит несколько этапов градостроительного анализа и градостроительной проработки. Первое – мы не идем по пути уплотняющей точечной застройки. Даже если места мало. Пример – микрорайон Двадцать в Мытищах: вы видите маленький участок, казалось бы, он заполнен жилыми домами – на самом деле это не так, за границами территории мы находим возможности расширения социальной инфраструктуры, делаем пристройки к школам и так далее.

Второе – мы в Московской области ввели понятие мастер-плана. Этот документ представляет собой детально проработанную архитектурно-градостроительную концепцию, которая на этапе до подписания договора о КРТ закрепляет все основные параметры будущей застройки, начиная от технико-экономических показателей и заканчивая планом дальнейшего использования территории.

Большинство регионов работают через документацию по планировке территории, – но это уже следующий этап после мастер-плана, который мы разрабатываем на старте. Мы сделали мастер-планы обязательными на законодательном уровне, и некоторые регионы уже последовали нашему примеру.

Мастер-план, положенный в основу работы над проектом, с одной стороны, гарантирует качество жизни для жителей при реализации новой комплексной застройки, с другой – минимизирует риски застройщиков и региона, потому что дает возможность оценить затраты на ранней стадии.

Спрошу для справки – мастер-план в Московской области закреплен законодательно? Каким образом, где, кто занимается его разработкой?

В законе «О Генеральном плане развития Московской области». Мы прописали такой механизм реализации, как комплексное развитие территорий, исходя из федеральных расценок оценили его как определенный процент от проекта планировки и межевания – и закрепили полномочия по сопровождению его разработки за Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области.

У нас есть прекрасные подведомственные институты: Мособлгеотрест, он занимается сбором данных, и Институт градостроительства Московской области. Там работают настоящие профессионалы, и благодаря их компетенциям у нас есть возможность совместно давать первичную оценку территории – как правило именно они работают над мастер-планами. Но если муниципалитет примет решение привлечь другого проектировщика, мы будем сопровождать его работу точно так же. Легко работать, когда правила одинаковы для всех.

Насущный для нашей аудитории вопрос – как архитекторы попадают в программу КРТ? Кто выбирает авторов: ваше ведомство, заказчик, или заказчик, скажем, с вами советуется?

Довольно странный вопрос!

Когда мы говорим о решении, которое принимает заказчик в отношении архитектора, с которым он будет работать, – я могу признаться, что у меня нет никакого механизма влияния. Рынок есть рынок. С этической точки зрения я не имею права никого рекомендовать, – не только по закону, но еще и морального права не имею, поскольку это было бы недобросовестной конкуренцией, – но, к сожалению, иногда такие, я бы не сказала «архитекторы», а проектировщики выигрывают некоторые конкурсы, и потом приходится очень много работать над проектами, и через рекомендации экспертов нашей Рабочей группы Архкомиссии и сотрудников Комитета по архитектуре и градостроительству доводить работу, простите за такие слова, бракоделов, до наших стандартов. Мы всем стараемся помочь и никогда ни для кого не делаем исключений, ни для хорошего автора, ни для плохого.

К сожалению, слабых архитекторов стало очень много. С прискорбием это констатирую, думаю, проблема лежит глубоко, где-то она связана с исчезновением специалитета и перехода на академическую мобильность, которая дает нам замечательных техников-архитекторов, а потом, на выходе из магистратуры, по большей части недо-ученых. К счастью, есть хорошие проектные бюро с большими традициями, где повышение уровня квалификации происходит за счет взаимного обмена, по сути – наставничества. Очень многое, конечно, очень многое зависит от личности.

Наши нормы были написаны так, как они написаны, – из-за того, что среднестатистическое качество проектирования у нас очень низкое. Лозунг наших стандартов: «лучше можно, хуже – нет». Мы текстом описали минимальный набор качественных требований.

Конечно, процесс инертен. Планируем мы сейчас, результаты сможем оценить, как говорится в названии «Зодчества», – завтра. Или даже послезавтра. Сейчас мы выдвигаем гипотезу, что наши меры и наши нормативы будут достаточны для того, чтобы добиться необходимого качества застройки от любого качества проектировщика.

ARCHI.RU

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 27 ноября 2023 > № 4533119 Александра Кузьмина