Реализация 25 проектов КРТ стартовала в Москве в 2025 году

С начала этого года в Москве приступили к реализации 25 проектов комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, отведенные под редевелопмент участки общей площадью более 119 га расположены в восьми административных округах.

«В совокупности на них построят 2,1 млн кв. метров недвижимости, включая почти 1,3 млн «квадратов» жилья для реализации программы реновации. Кроме того, возведут более 665 тыс. кв. метров инфраструктуры промышленного и общественно-делового назначения – образовательные комплексы, спортивные сооружения, медицинский центр, подстанцию скорой помощи, детскую школу искусств, гостиницы, здания для размещения организаций сферы жилищно-коммунального хозяйства и другие востребованные объекты», – сказал Владимир Ефимов.

Заммэра уточнил, что в рамках 25 проектов КРТ в городе будет создано 16,8 тыс. рабочих мест.

Проекты будут реализованы в 23 районах Восточного, Западного, Северного, Северо-Восточного, Центрального, Южного, Юго-Восточного и Юго-Западного административных округов:

по два проекта – в ЗАО, ЮЗАО и ЦАО;

по три – в САО, ЮВАО;

по четыре – СВАО и ВАО;

пять – в ЮАО.

Большинство площадок имеют хорошую транспортную доступность: они расположены вблизи станций рельсового транспорта и городских магистралей.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский подчеркнул, что больше всего проектов будет реализовано на юге столицы.

«С начала текущего года здесь приступили к реорганизации пяти неэффективно используемых территорий площадью около 19,5 га. Их общий градостроительный потенциал составляет почти 410 тыс. кв. метров недвижимости. При этом более 80% всей застройки – 340 тыс. «квадратов» – придется на жилье для реализации программы реновации. Эти новостройки возведут в рамках четырех из пяти проектов КРТ – в районах Москворечье-Сабурово, Зябликово, Нагатино-Садовники и Даниловский», – добавил Владислав Овчинский.

Он отметил, что также в Даниловском районе на ул. Павловская возведут подстанцию скорой помощи, а во 2-м Кожуховском проезде на участке бывшей промзоны «ЗИЛ» – бизнес-центр, где будет создано 1,5 тыс. рабочих мест.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о реорганизации по программе КРТ двух участков в районе Филёвский Парк.

Напомним, по программе комплексного развития территорий в бывших промзонах, на неэффективно используемых и незастроенных участках создаются привлекательные пространства, органично интегрирующиеся в общегородскую ткань.

Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находится 336 проектов КРТ общей площадью более 4,2 тыс. га. Программа реализуется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 31 августа 2025 > № 4808784 Владимир Ефимов

Более 20 новостроек передано под заселение с начала реализации программы реновации в СЗАО

Свыше 20 новостроек переданы под заселение по реновации в шести районах Северо-Западного административного округа со старта программы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Переселение жителей в новые дома, возведенные по программе реновации, началось в СЗАО в 2021 году. Тогда под заселение передали новостройку в Митине по адресу: Парковая ул., д. 33. Сегодня количество таких жилых комплексов достигло 21. Общая площадь квартир превышает 350 тыс. кв. метров. Сейчас в них переехали или находятся в процессе переселения более 12,8 тыс. москвичей», – сказал Владимир Ефимов.

По его словам, всего в СЗАО в программу реновации включено 432 старых дома, в новые квартиры переедут свыше 86 тыс. горожан.

Жилые комплексы по программе реновации возводят с учетом принципов безбарьерной среды:

в подъездах увеличена ширина коридоров и дверных проемов;

вестибюли и лифтовые холлы находятся на одном уровне, без ступенек.

«Переданные под заселение новостройки расположены в шести районах СЗАО. В них в общей сложности более 6 тыс. квартир с готовой улучшенной отделкой. Так, в районе Хорошёво-Мнёвники появилось шесть таких жилых комплексов. По четыре новостройки – в Северном и Южном Тушине, а также в Щукине, еще две – в Покровском-Стрешневе», – уточнил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Он добавил, что территории вокруг домов комплексно благоустроили:

высадили деревья и кустарники;

разбили газоны и цветники;

оборудовали площадки для активного отдыха и занятий спортом;

смонтировали объекты наружного освещения.

Для упрощения переселения для всех участников программы в новых ЖК работают центры информирования. В них можно получить ответы на любые вопросы по программе и оформить документы.

«На северо-западе столицы новые квартиры в шести новых домах получили свыше 2,9 тыс. жителей района Хорошёво-Мнёвники. Еще около 2,6 тыс. москвичей оформили документы на современные квартиры в четырех жилых комплексах в районе Северное Тушино, а более 2 тыс. – в двух домах в районе Покровское-Стрешнево. Всем горожанам предоставлены равнозначные квартиры с чистовой отделкой», – подчеркнула министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о переселении в новостройку по реновации в районе Люблино.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена в столице в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.

Ранее Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 30 августа 2025 > № 4808785 Владимир Ефимов

Около 56 км дорог построят и реконструируют в столице в рамках КРТ

Почти 56 км дорог будет проложено и реконструировано в столице по программе комплексного развития территорий (КРТ) в соответствии с утвержденными проектами планировки территорий (ППТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

В ходе реализации проектов КРТ в столице, в том числе, формируется современная улично-дорожная сеть. Она позволяет обеспечить удобные подъезды к строящимся кварталам и отдельным объектам, а также улучшить связность территорий.

«В границах проектов КРТ и на прилегающих участках, по которым уже утверждена планировочная документация, в совокупности появится почти 56 км дорог местного, районного и общегородского значения, а именно свыше 36 км будет построено и около 20 км – реконструировано. Это вдвое больше, чем было утверждено в рамках ППТ по итогам прошлого года», – сказал Владимир Ефимов.

По его словам, некоторые проекты комплексного развития территорий включают возведение искусственных сооружений.

«Например, в бывшей промзоне «Братцево» устроят шесть наземных пешеходных переходов, а в Некрасовке – мост длиной 50 метров через реку Пехорку», – добавил Владимир Ефимов.

Проекты комплексного развития территорий находятся на разных стадиях реализации.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский уточнил, что больше всего дорог – свыше 17,6 км – появится в ЮВАО в ходе реализации проектов КРТ в районе Некрасовка и бывшей промзоне «Южный порт».

«Из них 14,7 км построят в Некрасовке, где, в том числе, проложат более чем двухкилометровую магистральную улицу общегородского значения, построят и реконструируют девять улиц районного и около 30 – местного значения. На ул. Вертолётчиков, Маресьева и Недорубова организуют велодорожки. В свою очередь, в бывшей промзоне «Южный порт» построят 430-метровый боковой проезд ул. Коломникова и Шоссейный проезд протяженностью 2,5 км», – рассказал Владислав Овчинский.

Напомним, в рамках программы комплексного развития территорий в бывших промзонах, на неэффективно используемых и незастроенных участках формируются привлекательные пространства, которые органично интегрируются в общегородскую ткань.

Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находится 336 проектов КРТ общей площадью более 4,2 тыс. га. Программа реализуется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 28 августа 2025 > № 4808786 Владимир Ефимов

Собянин: обновление жилищного фонда в Москве должно идти непрерывно

Перед столицей стоит глобальная стратегическая задача – работать так, чтобы жилищный фонд Москвы постоянно обновлялся, заявил мэр Сергей Собянин.

«Ничего вечного нет. Сначала одна серия домов может устаревать, потом другая, третья, четвертая. Поэтому, заканчивая основную программу реновации до 2032 года, мы должны создавать заделы для перехода к другим сериям домов, включая девятиэтажные дома», – рассказал Сергей Собянин в интервью «Комсомольской правде».

Мэр отметил, что участие в программе реновации в первую очередь зависит от желания жителей и определяется в результате голосования. Кроме того, новостройки возводятся рядом с их старыми домами.

«Люди видят, что мы не обманываем. Мы строим дома рядом с их же домами. Строим качественное современное жилье по стоимости на 30-40% рыночных больше, чем то, что они имели. Это сложный и затратный проект. Но город обязан этим заниматься и для будущего поколения, и чтобы наша Москва была всегда молодой», – подчеркнул Сергей Собянин.

Также глава города рассказал о запущенном в августе сайте Москварталы.рф, на котором будут представлены квартиры от городского застройщика.

«Мы взяли опыт лучших девелоперов, которые работают в Москве. В основном, мы продаем жилье в домах реновации, которое остается невостребованным. И чем дальше по программе, тем больше таких квартир продается. У нас задача не только потратить деньги, но все-таки большую часть этих денег вернуть в бюджет. Это же деньги налогоплательщиков, и мы хотим, чтобы этот проект был в основном окупаем для города. Необходимо этого для того, чтобы потом эти деньги были как основа для дальнейшей реновации, для дальнейших этапов обновления города, для развития социальной сферы и так далее», – пояснил Сергей Собянин.

По его словам, преимущество этой программы в том, что она на 100% гарантирована городом. В ней не будет обманутых дольщиков, не будет срывов сроков, а жители получат добротные и качественные дома.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена в столице в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.

Ранее Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 26 августа 2025 > № 4808787 Сергей Собянин

Инвесторы приобрели у города около 11,5 тыс. объектов недвижимости для развития бизнеса с 2015 года

Свыше 1,1 млн кв. м недвижимости для открытия разных видов бизнеса приобрели инвесторы у города по итогам торгов с 2015 года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Открытие в Москве бизнеса, предлагающего товары и услуги жителям, – это перспективное направление для инвестиций. Его привлекательность обусловлена динамичным развитием столичных районов, ростом деловой активности и увеличением туристического потока. За более чем 10 лет предприниматели и физические лица приобрели у города по итогам аукционов около 11,5 тыс. объектов недвижимости общей площадью более 1,1 млн кв. метров на сумму свыше 107 млрд руб.», – сказал Владимир Ефимов.

Он отметил, что в этих зданиях и помещениях открылись точки общественного питания, магазины, выставочные пространства, центры бытового обслуживания, коворкинги и др.

Инвесторы, в том числе компании, индивидуальные предприниматели или физические лица, могут принять участие в открытых электронных торгах по реализации недвижимости.

«Реализация городской нежилой недвижимости способствует социально-экономическому развитию районов, создает новые возможности для представителей бизнеса и помогает формировать современную инфраструктуру для жителей. Только с начала 2025 года по итогам торгов было продано более 660 коммерческих объектов», – отметила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва.

По ее словам, общая площадь этой недвижимости превысила 100 тыс. кв. м.

Вся информация о выставляемых на торги помещениях размещена на столичном Инвестиционном портале. Узнать о них больше, ознакомиться с лотовой документацией и правилами проведения аукционов можно в разделе «Торги Москвы».

Развитие электронных сервисов для предпринимателей ведется в рамках национального проекта «Экономика данных».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > stroi.mos.ru, 22 августа 2025 > № 4808788 Владимир Ефимов

Марат Хуснуллин: Одобрены заявки 19 регионов на казначейские инфраструктурные кредиты на сумму порядка 41 млрд рублей

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин провёл заседание президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию, в ходе которого одобрено предоставление казначейских инфраструктурных кредитов (КИК) на реализацию инфраструктурных проектов 19 регионов.

«Мы сделали ещё один шаг в реализации программы казначейских инфраструктурных кредитов – только что одобрили новое распределение средств для регионов. Это проекты модернизации ЖКХ, а также работа по комплексному развитию Дальнего Востока и Арктики. В сумме порядка 41 млрд рублей, которые пойдут на улучшение качества жизни людей в 19 регионах. Работы предстоит много, задачи стоят масштабные, и терять темпы работ нельзя. От оперативности региональных команд теперь зависит, как быстро люди увидят конкретные результаты этой работы», – подчеркнул Марат Хуснуллин.

Таким образом, на сегодняшний день заявки на новые проекты за счёт КИК одобрены для 39 регионов на общую сумму 146 млрд рублей.

Вице-премьер также отметил высокую вовлечённость всех регионов страны в заявочную кампанию, подчеркнув, что одобренные проекты создадут задел для социально-экономического роста территорий. В ходе заседания штаба главы регионов доложили о запланированных проектах.

В частности, Карачаево-Черкесская Республика получит 986,61 млн рублей на строительство теплосетей в Черкесске и модернизацию системы теплоснабжения в Усть-Джегуте; Республика Мордовия – 741,41 млн рублей на капитальный ремонт сетей водоснабжения; Удмуртская Республика – 1,23 млрд рублей на реконструкцию теплосетей и модернизацию водоводов; Республика Хакасия – 1,11 млрд рублей на реконструкцию очистных сооружений; Липецкая область – 957,03 млн рублей на строительство канализационного коллектора и расширение системы водоснабжения.

Также одобрены проекты Камчатского края на 3,2 млрд рублей, включающие реконструкцию очистных сооружений и создание площадки для креативных индустрий, предусмотренные мастер-планами; Красноярского края – на 5,98 млрд рублей (реконструкция теплоэлектроцентрали); Пермского края – на 2,14 млрд рублей (модернизация котельных и теплосетей, строительство и реконструкция водопроводов).

Астраханской области одобрена заявка на сумму 817,4 млн рублей на капремонт сетей водоснабжения и водоотведения; Калининградской области – на 4,19 млрд рублей на капремонт теплосетей и реконструкцию очистных сооружений; Чукотскому автономному округу – на 1,4 млрд рублей на реконструкцию инженерных сетей, а также мероприятия в рамках мастер-планов по строительству очистных сооружений, комплекса по обращению с отходами, расширению производственных мощностей; Кемеровской области – на сумму 5,32 млрд рублей на строительство самотёчного коллектора.

Воронежской области в том числе одобрено финансирование на строительство очистных сооружений на 2,46 млрд рублей; Новосибирской области – на строительство канализационных коллекторов на 3,1 млрд рублей; Саратовской области – на модернизацию объектов водоснабжения и канализации на сумму 2,05 млрд рублей; Томской области – на капремонт теплосетей и систем водоснабжения на 889,79 млн рублей; Ярославской области – на капремонт теплосетей в Рыбинске на 1,02 млрд рублей; Мурманской области – на проект подготовки систем теплоснабжения к подключению на сумму 562,5 млн рублей; Ханты-Мансийскому автономному округу – на проекты реконструкции инженерной инфраструктуры, капремонт и реконструкцию систем водоотведения и теплоснабжения, строительство котельной на сумму 2,69 млрд рублей.

Куратором программы казначейских инфраструктурных кредитов выступает Минстрой, оператором – Фонд развития территорий, обеспечивающий мониторинг реализации проектов в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».

«Казначейские инфраструктурные кредиты запущены по решению Президента в продолжение востребованной в регионах программы инфраструктурных бюджетных кредитов. Субъекты получают возможность на выгодных условиях – под 3% годовых сроком на 15 лет – реализовать нужные для людей проекты в сферах коммунальной, социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры. С 2022 года за счёт средств ИБК и специальных казначейских кредитов в 87 регионах России завершено более 720 объектов и мероприятий. Среди них – объекты ЖКХ, социальные учреждения, дороги и поставки общественного транспорта. Благодаря новым одобренным по линии КИК проектам работа по созданию комфортных условий для россиян продолжается», – сказал генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Кроме того, на заседании штаба было одобрено распределение субсидий регионам на развитие дорог регионального, межмуниципального и местного значения на 2026–2028 годы в рамках федерального проекта «Региональная и местная дорожная сеть». Это решение направлено на достижение показателей национального проекта «Инфраструктура для жизни», включая увеличение доли дорожной сети в нормативном состоянии и повышение удовлетворённости людей качеством дорог.

Также участники штаба рассмотрели ход реализации госпрограмм и федеральных проектов в регионах. По словам Марата Хуснуллина, наилучшие показатели отмечены в Саратовской области, Пермском крае, Республике Татарстан, Пензенской области, Чеченской Республике и Республике Бурятия.

Россия > Недвижимость, строительство. Транспорт. Госбюджет, налоги, цены > premier.gov.ru, 21 августа 2025 > № 4805756 Марат Хуснуллин

Марат Хуснуллин выступил на пленарной сессии Всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений»

В Казани на X Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений» состоялось заседание пленарной сессии на тему «Малые города: Вдохновлять. Расти. Побеждать!». В мероприятии принял участие Председатель Правительства Михаил Мишустин. Также на сессии выступил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«Сегодня можно смело сказать, что в нашей стране сложилась культура благоустройства общественных территорий. Я часто посещаю с рабочими поездками регионы и вижу там реализованные проекты мирового уровня, которые становятся настоящим украшением населённых пунктов. Важно, чтобы эта работа продолжалась. В новом нацпроекте “Инфраструктура для жизни„ перед нами поставлены конкретные цели. Нам предстоит улучшить качество среды для жизни в 2160 опорных населённых пунктах, где проживает 70% населения страны, – они станут точками роста», – сказал Марат Хуснуллин.

Вице-премьер отметил ключевые направления, где комфортная городская среда стала частью больших изменений: это и улучшение демографии в Богучаре, и развитие экономики и повышение доходов населённых пунктов в Тобольске и Дербенте, и развитие туристического потенциала в Рыбинске и Белёве, и возрождение культурного и исторического наследия в Плёсе, Суздале, Боровске.

Зампред Правительства добавил, что необходимо обратить внимание на межмуниципальные и межрегиональные проекты, проработать более стратегический подход.

Согласно указу Президента, к 2030 году должно быть благоустроено не менее 30 тыс. общественных территорий и реализовано не менее 1,6 тыс. проектов – победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > premier.gov.ru, 21 августа 2025 > № 4805755 Марат Хуснуллин

Дмитрий Григоренко: Цифровизация – драйвер развития российских городов

На сегодняшний день цифровизация является неотъемлемой частью проектов комплексного развития городов России. Современные технологии – это ключевой драйвер создания комфортной и безопасной среды для горожан. Об этом в рамках Всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений» заявил Заместитель Председателя Правительства – Руководитель Аппарата Правительства Дмитрий Григоренко.

Вице-премьер подчеркнул, что инструментами комплексного территориального развития становятся искусственный интеллект, системы управления транспортными потоками, цифровые государственные услуги, а также биометрические технологии. Так, в Республике Татарстан тестируется сервис защищённого прохода в школы с использованием биометрии. Он станет альтернативой карточкам и пропускам. Специальное оборудование уже установлено в 20 пилотных школах региона.

«Как и в любых других сервисах, применение биометрии для прохода в учебные заведения строго добровольно. Учащиеся и их родители будут самостоятельно решать, нужно ли подключать такую услугу. Новая технология приходит на смену картам и пропускам. В отличие от пропуска, её нельзя потерять или передать постороннему человеку. Это значит, что периметр учебного заведения становится ещё безопаснее, упрощается мониторинг посещаемости, а родители всегда будут достоверно знать, что их ребёнок в школе», – сказал Дмитрий Григоренко.

В основе сервиса лежат российские программные и аппаратные решения. Все установленные в школах устройства сертифицированы и одобрены к применению отраслевыми регуляторами.

Сервис реализован на базе единой биометрической системы. Это государственная информационная платформа, с помощью которой предоставляются различные услуги. Среди них – бесконтактная оплата покупок, проезд в транспорте, дистанционное открытие бизнеса, обслуживание в МФЦ, заселение в гостиницу без паспорта и ряд других.

Каждый пользователь системы самостоятельно управляет своими данными. На портале госуслуг можно проверить срок действия биометрии или отозвать согласие на её обработку. Биометрические образцы хранятся в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и никогда не покидают периметра системы.

Россия > Недвижимость, строительство. Транспорт. СМИ, ИТ > premier.gov.ru, 21 августа 2025 > № 4805754 Дмитрий Григоренко

Инвесторы приобрели почти 10 тыс. коммерческих объектов на городских торгах с 2020 года

Город продал более 900 тыс. кв. м коммерческой недвижимости по итогам электронных торгов с 2020 года, заключив с покупателями соответствующие договоры, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, за пять с половиной лет предприниматели и физические лица приобрели у столицы на торгах 9,8 тыс. коммерческих объектов.

«Цифровизация всего процесса реализации имущества позволила участвовать в торгах большему количеству инвесторов. Сумма реализации недвижимости составила 91,3 млрд руб., в последующем эти средства можно будет направить на развитие столичной инфраструктуры. В приобретенных объектах открыли кафе, салоны красоты, коворкинг-центры, офисы и другие виды бизнеса. Благодаря этому в городе появились новые рабочие места», – сказал Владимир Ефимов.

Москва предлагает разные лоты для бизнеса: отдельно стоящие здания, помещения в жилых и нежилых домах. Предприниматели и частные инвесторы могут найти варианты почти во всех районах города.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва отметила, что особым спросом у инвесторов пользуется недвижимость в объектах культурного наследия.

«Это объясняется возможностью вести бизнес в престижных районах с высоким деловым и туристическим потоком. За пять с половиной лет у города приобрели 110 исторических зданий и помещений, из них 73 суммарной площадью более 10 тыс. кв. метров расположены в Центральном административном округе. Еще 18 общей площадью более 3 тыс. кв. метров – на юге столицы, 11 совокупной площадью свыше 1,8 тыс. кв. метров – на юго-востоке города», – уточнила Екатерина Соловьёва.

Руководитель Департамента по конкурентной политике столицы Кирилл Пуртов добавил, что возможность покупки коммерческой недвижимости напрямую у города востребована предпринимателями. Так, с 2020 года в аукционах по реализации помещений и зданий для бизнеса приняли участие свыше 48 тыс. человек, на один лот в среднем было семь претендентов.

Информация о выставленных на открытые торги объектах размещается на Инвестиционном портале Москвы. Ознакомиться с лотовой документацией и правилами проведения аукционов можно в разделе «Торги Москвы».

Развитие электронных сервисов для предпринимателей ведется в рамках нацпроекта «Экономика данных».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 19 августа 2025 > № 4808789 Владимир Ефимов

Законодатели хотят ввести штрафы за некачественные коммунальные услуги

Наталья Козлова

Новый законопроект, который осенью рассмотрят наши законодатели, став законом, наверняка порадует немало жителей многоэтажек и сильно огорчит коммунальщиков. В проекте внесенного в Думу документа предлагается серьезно ужесточить наказание за некачественные коммунальные услуги.

В проекте предлагается ввести для компаний, которые несут ответственность за воду и тепло, стопроцентный штраф от присужденной гражданину суммы за неудовлетворение претензий в добровольном порядке.

Подчеркнем, у нас в Законе "О защите прав потребителей" прописан штраф для коммунальщиков за все их недоработки в 50 процентов. Согласно проекту, эти 50 процентов останутся для других категорий предметом споров, но при рассмотрении конфликтов с коммунальщиками за слабый напор и грязную воду, за теплые, а не горячие батареи зимой прописывается особая норма.

Авторы документа справедливо указывают, что коммунальные услуги напрямую влияют на жизнь людей. Отсутствие горячей воды или отопления создает серьезные проблемы в отличие от споров при покупке товаров. Текущие же правила не различают такие случаи, применяя один штраф для всех ситуаций.

Тарифы ЖКХ растут каждый год. Последнее повышение было 1 июля 2025 года. Компании объясняют это износом сетей и высокими расходами, но качество услуг при этом часто не улучшается, сказано в пояснительной записке. Граждане платят больше, но сталкиваются с протечками и отключениями. По утверждению законодателей, при расчете цен учитываются только позиции поставщиков, мнение потребителей игнорируется.

Если тарифы растут из-за затрат на обслуживание, то и ответственность за сбои должна быть выше. Это стимулирует ремонт сетей и снижение аварий. Например, фирмы начнут заблаговременно менять старые трубы, чтобы избежать крупных выплат. По словам законодателей, рост цен при плохом сервисе вызывает недовольство. Новый штраф вернет баланс: поставщики будут строже соблюдать правила, а жильцы получат защиту своих прав. Это также заставит компании отчитываться о проделанной работе и расходах.

Депутат Чаплин рассказал, как изменится жизнь дачников после 1 сентября

Ольга Игнатова

С 1 сентября вступает в силу закон, который наводит порядок в дачном праве. Как после этого изменится жизнь дачников, "Российской газете" рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Никита Юрьевич, почему возникла необходимость внесения новых изменений в дачное законодательство?

Никита Чаплин: Необходимость была в устранении накопившихся разночтений между 217-ФЗ о садоводстве и смежными нормами земельного и градостроительного права, а также в пресечении практик, когда дачные участки использовались не по назначению. Федеральный закон, который вступает в силу осенью, уточняет терминологию ("садовый земельный участок", "имущество общего пользования", "взносы", "хозяйственные постройки"), закрепляет понятие "для собственных нужд" (как цель использования земли), увязывает правила СНТ с зонированием территорий, запрещает образование садовых участков там, где садоводство или огородничество не допускаются, и закрывает лазейки вроде дробления домов и участков до "лоскутов". В результате снижается число спорных ситуаций, муниципалитетам и товариществам проще администрировать правила. При этом закон унифицирует терминологию и закрепляет ранее действующие подходы в более чётких формулировка.

Для большинства садоводов "революции" не случится: действующие правила унифицируются, убираются спорные трактовки

И как все это должно повлиять на жизнь дачников?

Никита Чаплин: По факту для большинства садоводов "революции" не случится: действующие правила приводятся к единому знаменателю и убираются спорные трактовки. На землях общего пользования по решению общего собрания, как и прежде. можно ставить некапитальные объекты- сезонные магазины, павильоны, пункты услуг, аптечные киоски; для капитального здания требуется соответствие Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) и виду разрешённого использования, а также согласования с муниципалитетом и договор с товариществом. Внутри частных участков нельзя разворачивать магазины, мастерские с приёмом клиентов или мини отели без смены категории земли. Зато личное ведение хозяйства, удалённая работа без потока посетителей и долгосрочный наём дома для проживания без гостиничных услуг остаются допустимыми при отсутствии систематической коммерции и с учётом устава СНТ. Реклама внутри товарищества выводится из "серой зоны": щиты и указатели можно размещать по решению общего собрания при соблюдении местных правил. Отдельно закон пресекает "лоскутные" разделы и деление домов и хозпостроек на части: тем, у кого есть капитальные объекты без надлежащих разрешений, придётся их узаконить или изменить формат.

Можно подробнее о запрете коммерческой деятельности, например, хостелов на землях СНТ. Насколько это актуально?

Никита Чаплин: Да, это отдельный блок - пресечение превращения садовых участков в мини-отели. Посуточная сдача с сервисами, поток гостей, реклама "как в хостеле" - это уже предпринимательство и не соответствует назначению земли, даже если формально дом зарегистрирован как жилой. Такие форматы создают нагрузку на инфраструктуру СНТ, вызывают конфликты с соседями и нарушают уставные цели товарищества. Другая картина - долгосрочный наём дома для проживания без гостиничных услуг: здесь многое зависит от устава СНТ, характера использования и того, не превращается ли это в систематическую коммерцию. Если речь о нескольких арендаторах за сезон, активном продвижении в интернете и постоянной ротации жильцов - это уже риск квалификации как предпринимательской деятельности. Универсального запрета на сам факт проживания арендатора закон не вводит; он ограничивает именно коммерческий формат, конфликтующий с категорией "для собственных нужд", и уточняет рамки, чтобы легальное проживание и аренда не смешивались с гостиничным бизнесом.

А когда просто на выходные на одну и ту же дачу приезжают разные компании, которые отдыхают, скажем так, слишком шумно, можно будет как-то на них воздействовать?

Никита Чаплин: Если речь идёт не о хостеле, а о посуточной или краткосрочной аренде дома в СНТ, например, на выходные, когда заезжает группа и устраивает шумные вечеринки, то юридическая оценка будет зависеть от совокупности обстоятельств. Сам по себе разовый найм жилого дома для проживания не запрещён - ограничивается только коммерческое использование, противоречащее целевому назначению участка ("для собственных нужд"). Но если сдача носит систематический характер, сопровождается рекламой, обслуживанием как в гостинице или хостеле, приёмом множества постояльцев за сезон, это уже может квалифицироваться как предпринимательская деятельность, что недопустимо без изменения категории и вида разрешённого использования земли.

Но при разовой сдаче, если жильцы нарушают тишину, порядок и права соседей, применяются нормы региональных законов о тишине. В таких случаях жалобы подаются в полицию или административные комиссии, которые могут привлечь как самих нарушителей, так и собственника, если он не принимает мер для прекращения противоправных действий.

Правильно ли я понимаю, что предлагается ограничить дробление участков, если это делает их непригодными для использования. Как это будет работать?

Никита Чаплин: Правильно. Закон прямо закрепляет ряд ограничений. Запрещено образование садовых или огородных участков за счёт земель сельхозназначения, если они являются сельхозугодьями, а также в пределах населённых пунктов, где ПЗЗ не допускает соответствующий вид использования. Раздел существующего участка возможен только при соблюдении минимальных и максимальных размеров, установленных региональными нормативами, и при сохранении его пригодности для целевого использования. Кроме того, запрещается раздел жилых домов, садовых строений, хозяйственных построек и гаражей на части, если это создаёт несамостоятельные объекты. Эти меры направлены на предотвращение появления так называемых "лоскутков" - участков и долей, непригодных для застройки или ведения садоводства, и на исключение конфликтов внутри СНТ из за абсурдных границ.

Есть понимание - как это сделать?

Никита Чаплин: Как всё это будет работать на практике? Принципиально новых механизмов контроля закон не вводит: как и раньше, надзор за целевым использованием земель СНТ ведут муниципальные земельные инспекции и Росреестр в рамках Земельного кодекса РФ и КоАП РФ. Новый текст просто уточняет формулировки, чтобы инспекторы и суды опирались на единый понятийный аппарат, а не на разные толкования. По факту это означает, что контроль будет осуществляться теми же органами, теми же методами (плановые проверки, рейды, реагирование на обращения), но с меньшим количеством правовых споров о том, что именно считать нарушением. Для СНТ это возможность заранее закрепить в уставе и решениях общего собрания допустимые форматы сервиса и рекламы, для бизнеса - работать в этих рамках (согласованный график, санитарные требования, организация парковки). Даже реклама теперь выведена из "серой зоны": щиты и указатели допускаются по решению общего собрания при соблюдении местных правил, что снимает риск произвольных претензий.

Если коротко, садовые участки по прежнему остаются пространством для личной жизни и отдыха, а сервис внутри СНТ - вспомогательной инфраструктурой, допустимой при соблюдении целевого назначения земли.

Есть планы по упрощению процесса подвода коммуникации и газификации СНТ? Сейчас, если товарищество не в границах населенного пункта, газ туда подвести сложно.

Никита Чаплин: Вопрос газификации СНТ напрямую связан с Постановлением Правительства РФ от 16.04.2024 № 484 о социальной догазификации. Оно распространило бесплатное подведение газа до границы участка на дома в СНТ, но только если СНТ находится в границах населённого пункта и этот населённый пункт уже газифицирован или включён в план-график догазификации. В этом случае оператор (обычно "Газпром газораспределение") за свой счёт доводит газ до границы участка, а дальше владелец дома проектирует и прокладывает сети внутри участка за свой счёт. Если СНТ вне границ населённого пункта или в зону догазификации оно не включено, подключение возможно только по платной схеме через индивидуальный проект. В новом законе эти условия не меняются, но увязываются с уставами СНТ: требуется решение общего собрания на подключение, соблюдение технических условий и включение объекта в единую очередь. Таким образом, газификация становится более доступной для подходящих СНТ, но не отменяет действующие территориальные и технические ограничения.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > rg.ru, 15 августа 2025 > № 4804797 Никита Чаплин

Ливни подтопили сотни дач в окрестностях Красноярска

Алексей Бондарев (Красноярск)

Дожди в Красноярске и центральных районах региона начались 9 августа. Затяжные осадки шли не переставая почти сутки. В итоге - вышедшие из берегов реки и ручьи, массовые перебои с электричеством и более 400 затопленных дачных участков в трех муниципалитетах. Есть переливы на дорогах.

В Красноярске пострадала больница скорой медпомощи, где залило несколько старых корпусов - не справилась ливневая канализация. Самая серьезная ситуация в Железногорске. Там подтопило сразу несколько дачных поселков в окрестностях города. Кое-где зазевавшихся садоводов преклонного возраста пришлось даже выносить с участков на руках.

"Сейчас все гидротехнические сооружения функционируют исправно, шлюзы сбрасывают излишнюю воду, оказывается содействие собственникам подтопленных участков", - говорит глава города Дмитрий Чернятин. Краевое учреждение "Спасатель" направило дополнительную технику для откачки воды. МЧС с помощью беспилотных аппаратов ведет мониторинг.

"Основные причины происшедшего очевидны: отсутствие у администрации прогноза катастрофического подъема воды после ливней, недостаточная очистка русел рек Кантат и Тартат. Сейчас надо оперативно выводить людей из затопленных помещений, спасать особо ценное имущество. А когда спадет вода, необходимо будет решать вопрос с компенсациями гражданам. Уверен, тех, кто застраховал свое имущество и урожай от наводнения, либо нет совсем, либо их единицы", - размышляет депутат краевого Заксобрания Алексей Кулеш.

Марат Хуснуллин: В 50 регионах страны работы по укладке дорожного покрытия по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» выполнены более чем на 50%

В ряде регионов дорожные работы по федеральному проекту «Региональная и местная дорожная сеть» национального проекта «Инфраструктура для жизни» достигли экватора. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«В последние годы в России дороги обновляются опережающими темпами. Строятся международные коридоры, скоростные трассы, региональные и муниципальные дороги, которые соединяют людей и ускоряют развитие страны. За комплексное обновление дорожной сети отвечает нацпроект “Инфраструктура для жизни„. С начала текущего дорожного сезона укладка верхних слоёв дорожного покрытия в 50 регионах страны по нацпроекту выполнена на более чем 50%. Самый большой объём работ – больше 80% – выполнен в шести субъектах Российской Федерации: Севастополе, Санкт-Петербурге, Белгородской, Пензенской, Воронежской областях и в Республике Марий Эл», – сказал Марат Хуснуллин.

В 2025 году по всем программам дорожной деятельности для достижения показателей нацпроекта «Инфраструктура для жизни» планируется отремонтировать, реконструировать и построить более 21,1 тыс. км региональных и местных дорог.

«Качественное современное дорожное покрытие имеет важнейшее значение для безопасности движения и повышения комфорта водителей и пешеходов. В 2025 году на региональных и местных дорогах планируется обновить 152,5 млн кв. м асфальтобетонного полотна. На сегодняшний день устроено порядка 66 млн кв. м верхних слоёв покрытия», – отметил Министр транспорта Андрей Никитин.

Достижение таких результатов стало возможным благодаря значительной федеральной поддержке.

«Финансирование дорожной деятельности является важным инструментом для обеспечения устойчивого развития транспортной инфраструктуры, улучшения качества жизни населения и стимулирования экономического роста регионов. Так, в текущем году на реализацию мероприятий федерального проекта “Региональная и местная дорожная сеть„ предусмотрено свыше 601 млрд рублей, из них около 337 млрд рублей – средства федерального бюджета», – подчеркнул заместитель руководителя Федерального дорожного агентства Игорь Костюченко.

Так, в Пензенской области на начало августа 2025 года на объектах нацпроекта мероприятия по устройству асфальтобетонного покрытия выполнены на 94% от запланированного объёма. Это 216,2 км дорожной сети, из которых 58,6 км уже введены в эксплуатацию. В частности, завершена реконструкция моста через реку Шукшу, отремонтирован 6-километровый участок трассы Шемышейка – Наскафтым – Новый Мачим, введён в эксплуатацию участок трассы Поим – Башмаково – Земетчино (7,1 км). Дорога входит в опорную сеть Пензенской области и связывает Белинский, Башмаковский и Земетчинский районы.

Объём выполненной работы по укладке верхних слоёв дорожного покрытия в Республике Марий Эл достиг 87,4% – это 533,7 тыс. кв. м из планируемых 610 тыс. кв. м. Завершены дорожные работы на одном из самых протяжённых объектов региона – на трассе Визимьяры – Юксары. Дорога ведёт к социально значимым объектам, в том числе Визимьярской и Юксарской школам, районной больнице и ФАПу, а также детским садам. Кроме того, автодорога обеспечивает выход на федеральную трассу Р-177 «Поветлужье». Весь объём работ выполнен на трёх объектах улично-дорожной сети Йошкар-Олы: отремонтированы два отрезка по Ленинскому проспекту и участок на улице Дружбы.

В Кемеровской области – Кузбассе по нацпроекту в этом году планируется отремонтировать 70 км автомобильных дорог. В настоящее время завершены работы на шести объектах, при этом три участка на региональных трассах Томск – Мариинск, Алтай – Кузбасс, Анжеро-Судженск – Яя уже введены в эксплуатацию. Также капитально отремонтирован участок автодороги Томск – Мариинск, расположенный в селе Тюменево. В селе Верх-Тайменка на 10-километровом участке областной трассы Новосибирск – Ленинск-Кузнецкий – Кемерово – Юрга специалисты обновили дорожную одежду, обустроили тротуары и установили 8 автобусных остановок.

Россия. ПФО. СФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > premier.gov.ru, 14 августа 2025 > № 4803095 Марат Хуснуллин

Михаил Мишустин дал поручения по итогам рабочей поездки в Дальневосточный и Сибирский федеральные округа

Задачи по развитию дорожной, медицинской и образовательной инфраструктуры ряда регионов нашли отражение в перечне поручений Председателя Правительства Михаила Мишустина по итогам рабочей поездки в Дальневосточный и Сибирский федеральные округа. Она состоялась 21–28 июля 2025 года.

Поручения касаются отдельных направлений поддержки социально-экономического развития Амурской области, Республики Алтай и Омской области.

Инфраструктурное развитие Сибири и Дальнего Востока невозможно представить без строительства дорог, которые обеспечивают связанность регионов. В ходе посещения Михаилом Мишустиным международного аэропорта Благовещенск (Игнатьево) имени Н.Н.Муравьёва-Амурского шла речь о реконструкции автодороги Благовещенск – Бибиково, которая связывает областную столицу с международным аэропортом. Проектом предусмотрено расширение трассы до четырёх полос и разделение потоков, а также комплексная модернизация инженерных сетей.

Председатель Правительства поручил Минтрансу и Минфину рассмотреть вопрос об уточнении распределения бюджетных средств между этапами реконструкции этой дороги. Задача должна быть выполнена в срок до 2 марта 2026 года.

Большой блок поручений посвящён строительству социальных и, в частности, медицинских объектов в трёх регионах. Так, Минздраву, Минстрою и Минфину совместно с правительством Амурской области в срок до 1 декабря 2025 года необходимо обеспечить опережающее финансирование строительства клиники кардиохирургии им. Я.П.Кулика на 75 коек в Благовещенске.

Тема строительства клиники обсуждалась в ходе встречи Михаила Мишустина с губернатором Амурской области Василием Орловым. По его словам, для будущего медучреждения уже подобрана площадка на территории Амурской областной больницы, что позволит в будущем связать два медицинских объекта.

Ещё одно учреждение здравоохранения должно открыть двери для жителей Омской области. Речь идёт об организации поликлиники областного госпиталя для ветеранов войн. Обеспечить выделение на эти цели 300 млн рублей в 2026 году поручено Минздраву и Минфину. Срок – до 31 марта 2026 года.

В ходе посещения обновлённого стационара госпиталя для ветеранов войн Председатель Правительства одобрил идею организации поликлиники.

«Попрошу Министра здравоохранения вместе с коллегами оперативно проработать вопрос о выделении финансирования на реконструкцию и оснащение поликлиники. Думаю, что все необходимые инвестиции для этого центра будут поддержаны», – сказал Михаил Мишустин.

В Республике Алтай при поддержке Председателя Правительства идёт работа над проектом создания нового перинатального центра. Эта тема была поднята главой региона Андреем Турчаком на встрече с Михаилом Мишустиным.

Андрей Турчак сообщил, что действующий перинатальный центр располагается в родильном доме 1975 года постройки. На сегодняшний день вместе с Минздравом отработано медико-техническое задание, а также готова концепция строительства нового центра.

По итогам этой беседы глава кабмина поручил Минздраву, Минстрою и Минфину проработать возможность включения Республиканского перинатального центра в перечень объектов, строительство которых планируется вести за счёт средств федерального бюджета.

Развитие социальной сферы неразрывно связано с улучшением качества услуг не только медицинских, но и образовательных учреждений. В ходе своей поездки Михаил Мишустин посетил Омский государственный университет и ознакомился с перспективами его развития. По итогам встречи со студентами и преподавателями ОмГУ Председатель Правительства поручил Минобрнауки обеспечить выделение в 2025 году целевой субсидии в размере 214,8 млн рублей на оснащение главного учебного корпуса университета.

Кроме того, этому же ведомству поручено обеспечить выделение до 2028 года 865,6 млн рублей на проведение капитального ремонта двух университетских общежитий.

Россия. СФО. ДФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Медицина > premier.gov.ru, 14 августа 2025 > № 4803088

Как поддержать активность на рынке жилья в условиях высоких ипотечных ставок

Алексей Трапезников

По данным отделения Банка России по Пермскому краю, за последний год жители региона взяли в коммерческих банках на 50 процентов меньше ипотечных кредитов, чем в предыдущем периоде. Такая тенденция, по мнению экспертов, вызвана высокой ключевой ставкой ЦБ и ростом цен на недвижимость.

Взять ипотечный кредит на покупку жилья в Пермском крае сегодня можно по ставкам от 22 до 26 процентов годовых. За год (с первого июля 2024 года по июнь 2025-го) коммерческие банки выдали жителям Прикамья шесть тысяч таких кредитов на общую сумму 21 миллиард рублей - наполовину меньше, чем годом ранее. В то же время ипотечный портфель банков увеличился на 3,5 процента, превысив 317 миллиардов рублей, но это следствие роста цен и инфляции. В результате число сделок на покупку квартир с использованием ипотеки в новостройках сократилось на 33 процента, а на вторичном рынке - почти на 60. Схожая тенденция и в других регионах.

Подорожали не только заемные средства, но и сама недвижимость. В первом полугодии 2025-го стоимость квадратного метра на вторичном рынке Перми, по данным одной из профильных платформ, выросла до 110 тысяч рублей, что весьма существенно для жителей региона, доходы которых, по данным hh.ru, в среднем не превышают 50 тысяч рублей в месяц.

По словам эксперта по сделкам с недвижимостью Анастасии Охоты, если рассчитать покупку однокомнатной квартиры стоимостью 3,5 миллиона рублей с помощью ипотечного калькулятора, то получится, что за весь срок покупатель выплатит стоимость как минимум четырех квартир. Не каждый на такое решится, поэтому в Перми растет спрос на аренду жилья, а некоторые девелоперы готовятся строить доходные дома, квартиры в которых будут сдаваться на длительный срок.

- Застройщики понимают, что финансовые возможности их потенциальных покупателей ограничены высокими банковскими ставками, поэтому предлагают собственные программы на покупку строящегося жилья, - рассказала эксперт по российской и зарубежной недвижимости Елена Прокошева. - Стоимость таких продуктов - 8-14 процентов годовых. После сдачи дома ставка становится среднерыночной и заем можно рефинансировать.

Получить ипотеку под шесть процентов на покупку или строительство частного дома от застройщика, по словам эксперта, могут семьи, в которых есть два ребенка в возрасте до 18 лет. Семьи без детей вправе рассчитывать на так называемую донорскую ипотеку. Для этого нужно объединить усилия с созаемщиком, у которого есть ребенок в возрасте до семи лет: заемщики с детьми рассматриваются кредиторами как люди ответственные, у которых есть мотивация обслуживать долг, потому и ставки для них снижены.

Купить новое жилье в Прикамье можно в том числе и с помощью госпрограммы "Молодая семья". В ней могут принять участие семьи, в которых в течение трех лет родилось двое детей: им компенсируют до 35 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья. За последние пять лет благодаря участию в программе улучшили жилищные условия несколько тысяч семей. По данным регионального министерства труда и соцразвития, самыми популярными направлениями использования средств, предоставленных молодым семьям, остаются погашение ипотеки (62 процента), покупка жилья (15), а также реконструкция и завершение ранее начатого строительства жилого дома (12).

Проблемы на рынке ипотечного кредитования в итоге становятся головной болью строителей, ведь при низком спросе на жилье в отрасли происходит стагнация. Для оживления рынка недвижимости краевые власти используют в том числе отраслевые ипотечные программы. Одна из них ориентирована на ИТ-специалистов. По данным регионального мининформразвития и связи, на конец прошлого года заявки в банки на ипотечные кредиты направили более 1,6 тысячи айтишников. Они могут получить займы на срок до 30 лет по ставке до шести процентов годовых.

Еще одна отраслевая программа предназначена для сотрудников предприятий ОПК. Первые льготные кредиты на покупку жилья они получили в феврале прошлого года. А в этом году краевые власти планируют нарастить строительство жилья для оборонщиков, включив такие проекты компаний в число приоритетных с соответствующими льготами для инвесторов. Готовность участвовать в программе уже подтвердили "Мотовилихинские заводы" и Пермский пороховой завод.

Прямая речь

Алексей Моночков, управляющий отделением по Пермскому краю Уральского главного управления Банка России:

- Снижение объемов ипотечного кредитования является следствием ужесточения макропруденциальной политики Банка России. Меры по ограничению выдач ипотечных кредитов направлены на снижение закредитованности заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки, а также на купирование рисков банков. Кроме того, снижение спроса на ипотеку связано с завершившейся в 2024 году программой льготной ипотеки по ставке восемь процентов годовых и жесткой денежно-кредитной политикой Банка России в целом, направленной на снижение инфляции. По мере ее смягчения ипотечные кредиты постепенно станут более доступными. Напомню, что ключевая ставка за последние два месяца снизилась с 21 до 18 процентов.

В Дубае откроют второй отель Mandarin Oriental

Новый отель разместится в небоскребе Wasl Tower на главной магистрали Дубая.

В Дубае планируется открытие второго отеля Mandarin Oriental — Mandarin Oriental Downtown: объект гостеприимства расположится в новом небоскребе Wasl Tower на шоссе шейха Заеда.

Открытие намечено на октябрь 2025 года. Отель будет предлагать для размещения гостей 259 номеров и люксов, а также 224 частных резиденции (впервые в Дубае) – они будут доступны для аренды. На крыше здания оборудуют вертолетную площадку для VIP-гостей.

Башня Wasl Tower станет архитектурной достопримечательностью Дубая благодаря самой высокой в регионе керамической фасадной облицовке и уникальной закрученной форме. Инновационные архитектурные элементы обеспечат естественную вентиляцию и охлаждение.

Гости будут пользоваться двухэтажным спа-комплексом, в котором услуги базируются на четырех основных столпах: питание, уход в номере, красота и осознанное движение. В отеле откроют десять ресторанов и баров с разнообразной кухней — французской, китайской, греческой и итальянской, а также места для отдыха в темное время суток.

Россияне сохраняют лидерство на рынке недвижимости Турции

В июле граждане РФ приобрели в Турции 315 объектов жилой недвижимости.

Что случилось

Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в июле 2025 года иностранцы приобрели в Турции 1 913 объектов жилой недвижимости. Это на 18,6% меньше, чем в июле 2024 года, когда было продано 2 350 объектов. Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила 1,3%.

Лидеры по количеству сделок

Россияне: 315

Иранцы: 152

Немцы: 135

Украинцы: 134

Иракцы: 120

Азербайджанцы: 93

Казахстанцы: 65

Самые популярные провинции у иностранцев (по количеству сделок)

Стамбул: 643

Анталья: 642

Мерсин: 175

Контекст

В июле россияне купили на 3,4% меньше объектов, чем в предыдущем месяце. Напомним, что в июне 2025 года количество приобретённых ими домов и квартир в Турции составило 326 единиц.

Если же сравнивать с июлем 2024 года (485), количество сделок с россиянами сократилось на 35,1%.

В январе 2025 года продажи россиянам обновили многолетний минимум, зафиксированный в апреле 2024. В первом месяце этого года граждане РФ приобрели в Турции 248 объектов.

Ольга Петегирич

Источник: Turkstat

Власти хотят расторгнуть концессию на строительство школы в Калуге

Елена Шулепова

В Калуге региональное министерство образования готово расторгнуть концессию с профильной структурой ВЭБ.РФ на строительство школы. Причина - недобросовестность подрядчика и невыполнение обязательств: учебное заведение на улице Комфортной, открытие которого планировалось в этом году, так и не появилось.

Власти обещают возвести школу своими силами, но позже, а пока направить неизрасходованные средства на строительство другой. Схожая ситуация возникла и со школой в Людинове, где соглашение с тем же концессионером уже расторгнуто. Еще два учреждения были построены, там участвовали белорусские подрядчики.

Три года назад Калужская область стала одним из первых регионов, которые вошли в совместный проект правительства РФ и госкорпорации ВЭБ.РФ по возведению социальных объектов (прежде всего - школ) на принципах государственно-частного партнерства. Строительство в рамках государственной региональной программы "Развитие общего и дополнительного образования в Калужской области" с использованием концессионных соглашений, как было тогда же заявлено, позволит ускорить создание новых школьных мест и вплотную приблизиться к решению проблемы второй смены.

В регионе планировалось возвести по такой модели четыре школы: две - в областном центре и по одной - в городах Обнинск и Людиново. Концессионером во всех проектах стала компания "ПроШкола" (структура ВЭБ.РФ). Два учреждения (в Обнинске на улице Табулевича - на 1144 места и в Калуге на улице Байконурской - на 1125 мест) были успешно построены. Объемы финансирования проектов - более трех миллиардов рублей по каждому. В обоих случаях концессионер привлек для строительства белорусских подрядчиков: СУ № 24 - в Обнинске и "Стройцентр" - в Калуге. Обнинский проект даже был признан одним из лучших в стране.

В марте 2023 года правительство Калужской области заключило концессию о строительстве школы на 806 мест с ООО "ПроШкола № 43" в Калуге на улице Комфортной. По условиям соглашения концессионер должен был найти генерального подрядчика, спроектировать, возвести, оснастить школу и ввести ее в эксплуатацию, а также оплатить все работы. Он же несет ответственность за действия или бездействие генподрядчика, которым стало непубличное акционерное общество "Ирмаст-Холдинг".

Проект стоимостью более трех миллиардов рублей был одобрен. Строительство четырехэтажного здания общей площадью "не менее" 17,9 тысячи квадратных метров планировалось завершить в декабре 2024 года, а открытие предполагалось в 2025-м. Из федерального бюджета по концессии на работы выделили более 785 миллионов рублей. Остальное в течение 15 лет - с 2023 до 2037 год - должен выплатить регион.

Пока стороны переговариваются или судятся, школа на Комфортной строиться не будет

По данным Минпросвещения России, в новой школе должно быть углубленное обучение по естественно-научному профилю. Помимо учебных кабинетов спроектированы актовый и спортивный залы, творческие лаборатории в здании, спортплощадка на территории. При оформлении собирались применить "современные методики педагогического дизайна с использованием ярких цветов, инфографики и визуального материала". В дизайн-проект включены и наработки конкурса министерства "Классное пространство" на основе решений, предложенных детьми и их родителями.

Поначалу ничто не предвещало неприятностей. Стройка успешно началась. Но потом работы постоянно замедлялись, возобновляясь лишь после очередного визита на стройплощадку калужского министра образования Александра Аникеева. Сообщалось о задержках выплат зарплаты рабочим.

- Мы возлагали очень большие надежды на строительство школы на Комфортной. В этом году по нашим планам она должна была быть введена в эксплуатацию, если бы не недобросовестные подрядчики, которые… даже не хочу употреблять понятие "подвели", - рассказал Александр Аникеев. - Я еженедельно присутствовал там, проводил планерки, слушал обещания подрядчиков. Наши планы рухнули.

По его словам, концессия - очень непростой способ строительства, но власти пошли на него для снижения нагрузки на региональный бюджет. Однако в итоге решено разорвать подрядный договор и расторгнуть концессию, а школу достроить самостоятельно.

"Ирмаст-холдинг" уже внесен в список недобросовестных исполнителей. По данным "ПроШколы № 43", договор подряда был расторгнут в конце февраля. Сам подрядчик сейчас банкротится и проходит по уголовному делу о хищении более 54 миллионов рублей при реконструкции аэропорта в Орле. Согласно данным на сайте компании, контракт с ней заключен на 1,2 миллиарда рублей.

Как пояснили в минобрнауки, расторжение концессии в связи с нарушением концессионером срока создания школы и выдвигаемых им требований о возмещении затрат возможно только через суд. Ведомство уже подготовило проект искового заявления, указывая, что вина в срыве сроков лежит на инвесторе, и требуя возместить убытки, нанесенные Калужской области "деятельностью недобросовестной организации". По словам чиновников, спокойного расторжения по обоюдному согласию, скорее всего, не произойдет, поскольку концессионер и подрядчик сами требуют возмещения затрат.

Но самое печальное другое: пока стороны переговариваются или судятся, школа на Комфортной строиться не будет.

В результате власти решили на деньги, выделенные на этот проект, построить еще одну школу, но в другом месте. Сейчас рассматривается вопрос о работах на свободной территории в районе Кречетников Парк.

При этом власти не отказываются от школы на Комфортной. "Как только мы закончим процедуры расторжения и решим вопрос с недобросовестными подрядчиками, мы будем достраивать эту школу, но уже на другие средства и с другим подрядчиком", - сообщили "РГ" в региональном минобрнауки.

Похожая ситуация сложилась при строительстве школы в Людинове, где подрядчиком "ПроШколы" также был "Ирмаст-холдинг". Согласно договору, сумма контракта составила 1,49 миллиарда рублей. Школа должна была быть сдана в конце 2024 года, однако подрядчик к работам так и не приступил. В региональном минобрнауки рассказали, что все соглашения по проекту аннулированы. О перспективах строительства пока не сообщается.

Справка "РГ"

Концессия - договор о создании за счет средств концессионера (инвестора) объекта, право собственности на который будет принадлежать концеденту (в случае с калужскими школами это областное минобразования). Концедент, в свою очередь, обязуется возвратить инвестору полностью все расходы в течение установленного соглашением срока, как правило, длительного. Грубо говоря, это своего рода рассрочка, что, собственно, и облегчает нагрузку на бюджет. Погашение расходов осуществляется за счет федеральной и областной казны.

Как идет подготовка к отопительному сезону в приграничных регионах Черноземья

Анна Скрипка

Часть приграничных территорий в Белгородской и Курской областях в предстоящий отопительный период останутся "законсервированными". Подготовка к зиме с учетом сложной оперативной обстановки идет стремительными темпами. Помимо многоквартирных домов, оставшихся в приграничной зоне, особое беспокойство вызывает социальная инфраструктура. Свои проблемы есть и в областных центрах.

В Белгородской области 35 населенных пунктов в близких к государственной границе муниципалитетах останутся без тепла. На оперативном совещании в правительстве региона прозвучало, что провести какую бы то ни было подготовку не представляется возможным. Часть объектов разрушена, и оценить степень повреждений, а также перспективу восстановления пока нереально из-за известных угроз.

Однако и там, где такое возможно, работы осложняются постоянными атаками ВСУ. Такая ситуация складывается в 52 населенных пунктах восьми приграничных муниципалитетов. Эти села и поселки либо закрыты, либо существенно ограничены для пребывания там жителей.

Четкое планирование в настоящее время возможно лишь в 17 селах и поселках пяти приграничных районов. В населенных пунктах с крайне сложной оперативной обстановкой в этом году социальные объекты не откроют. Однако везде, где это возможно, руководство региона поручило закрыть тепловой контур, а также обеспечить хотя бы минимальную температуру для того, чтобы здания не отсырели.

Многое значит "конфигурация" самой инфраструктуры и отопительных систем. Там, где котельные выстроены специально для социальных учреждений, управлять ситуацией немного проще. Так, в ракитянском селе Илек-Кошары как раз поэтому к отопительному сезону готова школа. В волоконовской Тишанке такая же ситуация, здания и оборудование получится сохранить, даже если обучение будет идти на дистанте.

Власти стараются сохранить инфраструктуру социальных учреждений

Сложнее ситуация там, где вражеские снаряды попали в социальные учреждения, но функционировать они вынуждены. Амбулатория в селе Ясные Зори под Белгородом принимает людей и после недавнего прилета. Закрыть ее не представляется возможным: люди поедут по опасным трассам в город, а значит, будут подвергаться атакам беспилотников. Поэтому там намерены до наступления холодов сделать ремонт и отладить отопительные системы.

Везде стараются спасти социальную инфраструктуру. Но есть и села, где нужно позаботиться и о жителях. Муром в Шебекинском округе - как раз в такой ситуации. Котельная, благодаря которой тепло поступало в многоквартирный дом, разбита, и пока восстановить энергообъект не представляется возможным. Как будут зимовать жители частных домов - понятно, был бы газ, у каждого свой автономный котел. Но владельцы квартир в многоквартирном доме снова надеются исключительно на электрические обогреватели. Так было прошлой зимой, так будет и предстоящей. Минувшей зимой сами ремонтировали трубопровод, чтобы хоть как-то сохранить инженерные сети.

Есть уязвимые звенья и в самом Белгороде. Это крышные газовые котельные. В правительстве региона внимательно следят за этим оборудованием по двум адресам в столице области, ведь несколько лет назад одна из установок посреди зимы пришла в негодность, оставив без тепла крупную высотку в спальном микрорайоне. Чтобы эта ситуация не повторилась, состояние крышных котельных держат на контроле в региональном министерстве ЖКХ. На совещании прозвучало, что в целом обе проблемные котельные к отопительному сезону готовы - для этого им достаточно иметь в рабочем состоянии половину модулей. Однако для готовности к любому ЧП необходимо закупить и привести к высокой степени готовности оставшиеся.

Как прозвучало на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию, на котором рассмотрели ход подготовки к отопительному периоду, готовность Белгородской области составляет 70,5 процента, Курской - 53,1 процента. При этом, как сообщили в правительстве Курской области, особое внимание также уделяется приграничным территориям, попавшим под отселение. Готовность к отопительному сезону там оценивать очень сложно, как и на Белгородчине, - из-за ограниченного доступа. Многие населенные пункты еще не разминированы, а атаки на курское приграничье ведутся регулярно и активно. Таким образом, положение в значительной части региона - на территориях Беловского, Большесолдатского, Глушковского, Кореневского, Льговского, Рыльского, Суджанского и Хомутовского районов - объективно не дает возможности провести работы по подготовке к зиме.

Всего в регионе к отопительному сезону готовят более двух тысяч социальных объектов и свыше 3,5 тысячи многоквартирных домов. Школы и детские сады, медучреждения и социальная сфера уже обеспечены резервными источниками теплоснабжения.

Еще один проблема, которая поднимается в связи с курской ситуацией, - выпадающие доходы ресурсоснабжающих организаций. Значительная часть региона не пользуется коммунальными услугами, однако инфраструктура в районах, близких к приграничью, тоже нуждается как минимум в регулярном обслуживании. Региональные власти обратились в федеральный центр с просьбой проработать механизм компенсаций этим организациям.

Тем временем

На заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию под председательством вице-премьера правительства РФ Марата Хуснуллина было отмечено, что ситуация с подготовкой к отопительному периоду в воссоединенных и приграничных регионах находится на особом контроле федерального центра.

"С этого года оценка готовности к прохождению отопительного периода будет производиться по новым правилам, которые содержат детализированные требования и чек-листы, уточняют сроки проверки, - заявил в ходе заседания министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. - Такие меры направлены на повышение качества проведения оценки готовности к зиме, заблаговременное выявление и устранение возникающих ситуаций, а также своевременное получение паспортов готовности".

В Воронежской области сократили план строительства заводов по переработке ТКО

Татьяна Ткачёва

Схему размещения комплексов по переработке и утилизации твердых коммунальных отходов пересмотрели в регионе в сторону уменьшения количества объектов. Предложения по корректировке согласованы, сообщили в правительстве Воронежской области. В частности, предусмотрено строительство мощностей по производству из мусора альтернативного топлива (для нужд цементного завода) и техногрунта (для засыпки полигонов и отработанных карьеров).

В год в Воронежской области планируют обрабатывать 960 тысяч тонн ТКО. На утилизацию будут направлять 390 тысяч тонн мусора, на полигоны - 654 тысячи тонн; в сумме это дает свыше миллиона тонн, то есть для части отходов обработка пока не предусмотрена.

До подписания губернатором новая редакция терсхемы считается предварительной. В проекте, который выдвинут на утверждение, значатся шесть новых объектов комплексной переработки отходов. Как пояснили "РГ" в областном министерстве ЖКХ и энергетики, это сортировочные комплексы в Бобровском, Россошанском и Павловском районах, Борисоглебском городском округе и Воронежском кластере (объединяет столицу региона и прилегающие сельские территории), а также комплекс по производству RDF-топлива в Подгоренском районе. В последнем расположен цементный завод, который рассматривается как потенциальный потребитель топливных брикетов из мусора.

В профильном министерстве сообщили, что при корректировке схемы учли географические, экономические и социальные факторы и напомнили региональным операторам о недопустимости чрезмерной финансовой нагрузки на потребителей их услуг: важно сохранять социальную стабильность. Это касается и методики расчета платы за вывоз ТКО, подчеркнули в министерстве.

Часть новых комплексов планируют строить за счет бюджета, часть - по концессии.

В год в Воронежской области планируют обрабатывать 960 тысяч тонн ТКО

Как уже сообщала "РГ", изменение терсхемы связано с поправками в федеральном законодательстве и направлено на оптимизацию процессов и расходов в сфере обращения с ТКО. Ранее в Воронежской области планировали построить около 20 объектов в восьми районах: площадки временного хранения отходов и полигоны, комплексы по сортировке, станции компостирования и завод RDF-топлива. Основные работы намечали на 2024-2026 годы. Общий объем необходимых инвестиций оценивали в 8,4 миллиарда рублей.

Тем временем

К строительству завода по переработке резинотехнических изделий на территории ОЭЗ "Центр" под Воронежем приступила компания "Экологическая инициатива", учрежденная белорусскими инвесторами. Инвесторы вложат около 900 миллионов рублей и создадут 65 рабочих мест. Сырьем для предприятия станут старые автомобильные шины, покрышки и камеры, конвейерные ленты, приводные ремни и резиновые коврики. Принимать сырье планируют как у юридических лиц, так и у населения. При выходе на полную мощность предприятие сможет утилизировать 15 тысяч тонн сырья в год, получая из него резиновую крошку, резиновую пыль, металлолом и текстильное волокно. В Беларуси есть такой опыт и оборудование собственного производства. Первая очередь проекта прошла госэкспертизу, на площадке залит фундамент основного цеха, проложены сети водопровода и канализации. Несмотря на то что инвестор уже осваивает выделенный ему участок в особой экономической зоне, в правительстве Воронежской области все еще сомневаются в качестве бизнес-плана - предлагают доработать финансовую модель, чтобы гарантировать выход на окупаемость в текущих условиях. В частности, требуется определить, как будет собираться сырье и кто станет потребителем готовой продукции.

В Курской области вновь выдают жилищные сертификаты

Анна Скрипка

В Курской области после перерыва, обусловленного проверками документации, снова выдают жилищные сертификаты переселенцам из приграничья, лишившимся жилья и имущества в результате вторжения ВСУ в августе минувшего года. На оперативном совещании в правительстве региона прозвучало, что в целом переселенцам выдано свыше 10,1 тысячи сертификатов. Общая их стоимость составила 61,5 миллиарда рублей.

Темпы выдачи жилищных документов удалось нарастить и сделать по-настоящему рекордными. За неделю переселенцы получили сразу 550 сертификатов взамен утраченных домов. В правительстве подчеркнули, что это средства федерального транша, пришедшего совсем недавно. Сумма позволяет выдать покинувшим приграничье семьям еще 477 сертификатов.

Кроме того, в федеральный минстрой уже направлены данные о почти 1,5 тысячи домовладений, хозяева которых теперь нуждаются в жилье. Стоимость выплат по жилищным сертификатам для них оценивается в 9,9 миллиарда рублей.

При этом проблематика получения сертификатов в Курской области пока обострена катастрофической нехваткой жилья. Строительная отрасль не смогла нарастить объемы ввода домов, и сами переселенцы отмечают, что в настоящее время перед ними всего два пути: или реализовывать сертификат в другом регионе, или ждать. В первом случае на переезд приходится решаться не просто семьям, а целым кланам. Курское приграничье десятилетиями строило свою жизнь в непосредственной близости многочисленных родственников. Менять этот уклад для большинства не представляется возможным, но и переезд в таком случае усложняется множеством факторов. Поэтому большая часть людей предпочитают ждать. Во-первых, уже определены районы и подрядчики для строительства новых поселков, в которых как минимум пятая часть домов и квартир будет реализована переселенцам по цене сертификата. Во-вторых, многие все же надеются, что их дома в приграничье уцелели и туда можно будет вернуться после ремонта или реконструкции. В-третьих, есть и те, кто до известных событий инвестировал в жилье или получил такое наследство в стороне от границы. Сейчас эти люди имеют возможность строить жизнь в новом месте, не прибегая к дорогостоящей аренде или размещению в ПВР.

Помимо этого велика и часть жителей приграничья, которые еще принципиально не обращались за сертификатами: они тоже надеются вернуться домой в родные села.

Тем временем

В приграничных муниципалитетах Курской области, подвергшихся атакам ВСУ, саперы разминировали почти 70 тысяч гектаров. 56 населенных пунктов очищены от взрывоопасных угроз, однако эта работа продолжается, объем незначителен. Жители приграничья, которые утратили все свое имущество и вынуждены были покинуть свои дома в результате агрессии ВСУ, продолжают получать ежемесячные выплаты в 65 тысяч рублей. Как сообщили в правительстве региона, на эти цели уже было направлено более 44 миллиардов рублей. Еще свыше 17 миллиардов рублей выделено на выплаты в связи с утратой имущества, при этом 120 миллионов рублей из этой суммы - на выплаты по 150 тысяч рублей детям, рожденным в семьях переселенцев из приграничья после 6 августа минувшего года. Более трех миллиардов направлено на частичную компенсацию аренды жилья.

В Тульской области поменяют больше тысячи лифтов

Елена Шулепова

В 2025 году в Тульской области должны заменить 188 лифтов, а до 2030 года планируют обновить 1129. Специалисты меняют лифты, чей срок эксплуатации истек и превышает 25 лет. Работы проводятся в рамках пятилетнего плана, принятого по поручению Минстроя РФ, в соответствии с целями нацпроекта "Инфраструктура для жизни".

980 подлежащих замене лифтов находятся в домах со специальными счетами, 149 - с "котловыми", сообщили в министерстве жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства региона. Собственники помещений в домах на спецсчетах обязаны самостоятельно определить подрядчиков и заключить договоры на производство работ, пояснили в министерстве жилищного хозяйства и благоустройства региона. В случае неисполнения этих требований многоквартирный дом будет переведен на "котловой" счет, и работы будут организованы Фондом капитального ремонта Тульской области.

Отслужившие срок лифты в девятиэтажках - в основном отечественного или белорусского производства. Сегодня им на замену также поставляются лифты Карачаровского (Москва), Щербинского (Подмосковье) и Могилевского (Беларусь) заводов. По словам специалистов, они берут своей ценой. Как заверил "РГ" Роман Лазарев, генеральный директор "Русской лифтовой компании", занимающейся установкой и обслуживанием лифтов по всему ЦФО, в последние годы качество отечественных лифтов несколько повысилось. Но есть один нюанс.

- Качество лифтов сегодня зависит не столько от страны производителя, сколько от класса продукции. В домах, как правило, ставят лифты экономкласса. Если говорить об элитном жилье, то там есть и турецкие, и китайские. Качество их лучше, поскольку и класс этой продукции выше. В России и в Могилеве тоже делают лифты не только экономкласса, но и цены на них выше, - отметил Роман Лазарев.

Девелоперы все чаще интегрируют рабочие пространства в жилые проекты

Ольга Игнатова

Спустя несколько лет после окончания пандемии сотрудники так и не хотят возвращаться в офис. Так, аналитики отмечают рост интереса россиян к удаленной и гибридной работе. За последние 12 месяцев количество поисковых запросов по этой теме превысило 4 миллиона - это на 21,4% выше, чем в пиковый период пандемии, говорится в исследовании девелоперской компании OCTOBER GROUP, которое есть у "Российской газеты".

Поэтому девелоперы все чаще интегрируют рабочие пространства в жилые проекты. В исследовании отмечается, что запросы по теме "домашний офис" впервые за 6 лет превысили 100 тысяч - в полтора раза больше, чем в "изоляционный" период. Дистанционный формат из временной меры переходит в повседневную реальность. По данным опроса ВЦИОМ, проведенного в начале 2025 года, 25% трудоустроенных россиян полностью или частично работают из дома. А международное исследование компании Owl Labs говорит о том, что более 60% сотрудников в возрасте от 22 до 65 лет хотя бы иногда трудятся вне офиса.

Больше 60 процентов сотрудников хотя бы иногда работают вне офиса

"Можно по-разному относиться к удаленке, но на текущем рынке труда это данность. Отсутствие удаленного формата будет сильным недостатком компании, и работодателям стоит об этом задумываться", - уверен директор по развитию человеческого капитала Школы управления "Сколково" Сергей Спасов. Как рассказал эксперт, в компании сотрудники по своему усмотрению могут работать в офисе или дома, обязательных часов присутствия нет.

"Но мы стараемся создавать условия, чтобы сотрудники сами приходили в офис, общались лично и развивалось кросс-функциональное взаимодействие. По опыту, хорошо работают 90% скидки на питание, фитнес на территории офиса, бесплатная парковка, общие собрания коллектива", - рассказал он.

Одно из самых важных преимуществ удаленки в том, что она позволяет сотрудничать с компаниями из разных уголков страны и мира. "И в конечном итоге дает шанс на более сбалансированную жизнь, где работа и личные интересы гармонично сочетаются", - добавляет руководитель информационного отдела независимого профсоюза "Новый труд" Мария Коледа. Однако, по ее мнению, нельзя забывать и о вопросах повышения квалификации работников, особенно тех, кто работает с различными платформами. Если сотрудники будут предоставлены сами себе, то остановятся в своем профессиональном развитии, полагает эксперт.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Образование, наука > rg.ru, 12 августа 2025 > № 4802536

На курортах Крыма и Кубани предложили ввести мораторий на строительство жилья

Размах жилищного строительства на курортах Кубани и Крыма чреват серьезными коммунальными проблемами. Поэтому власти двух регионов предложили наложить мораторий на выдачу разрешений на новостройки до тех пор, пока проблемы с инфраструктурой не будут решены. Подробности - в материале собкоров "РГ".

Придержать коней

Так, в курортной Алуште подсчитали, что, если будут сданы уже начатые объекты, городу не хватит воды, не справится канализация, станут постоянными отключения электроэнергии. А на подходе уже новые жилые комплексы.

- Я обратилась и к Сергею Аксенову (глава Республики Крым. - Ред.), и к Юрию Гоцанюку (глава правительства Крыма. - Ред.) с просьбой рассмотреть возможность временной приостановки выдачи всех разрешительных документов на новое строительство. Что же, тогда мы строить не будем? Будем, но только после того, когда решим проблему с ресурсами, которыми мы должны потом, в дальнейшем, обеспечить как самих граждан, живущих в городе, так и тех, кто планирует приобрести у нас жилье, - рассказала на встрече с местными жителями глава администрации Алушты Галина Огнева.

Отметим, курорт острее других регионов полуострова ощущает коммунальные проблемы, так что обращение мэра возникло не на пустом месте. С 1 августа для пяти прибрежных поселков Большой Алушты введен график подачи воды. Жители Партенита, сел Малый Маяк, Бондаренково, а также поселков Чайка и Утес получают ее дважды в день - с 6 до 10 утра и с 18.00 до 22.00. Еще раньше ограничения коснулись поселка Малореченское. Засуха привела к сокращению запасов воды в Изобильненском водохранилище, снабжающем курорты Большой Алушты. На начало июля в чаше оставалось 6,5 миллиона кубометров (примерно 50 процентов проектного объема) и притока не было. Новое водохранилище, которое должно решить проблему водоснабжения этой части Крыма, сейчас проектируется, но до его заполнения пройдет еще минимум полтора-два года. Дефицит воды - не единственная коммунальная проблема Крыма. Бьющая температурные рекорды жара обернулась ростом потребления электроэнергии, добавив к плановым отключениям аварийные.

Между тем Крым уже вышел на рекордные темпы строительства жилья. В 2024 году, второй год подряд, на полуострове возвели 1,2 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, из которых 435 тысяч "квадратов" пришлось на многоквартирные дома и апартаменты. В курорты и строительство вкладывают каждый второй рубль привлекаемых в Крым частных инвестиций. Теперь властям Крыма нужно решить, поддерживать ли такой высокий темп или стоит придержать коней, чтобы не увязнуть в коммунальных проблемах.

Властям Крыма нужно решить, продолжать строить или придержать коней, чтобы не увязнуть в коммунальных проблемах

Споткнулись о коммуналку

О необходимости приостановки выдачи разрешений на строительство в тех муниципалитетах региона, где не хватает энергомощностей, заявил и губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев во время массовых аварий на электросетях в Краснодаре. В конце июля ежедневно десятки улиц краевой столицы оставались без света. Энергокризис был вызван жарой, когда термометр достигал отметки в 40 градусов в тени, ведь традиционно пик потребления электричества приходится на самые жаркие дни в году.

- Из-за новых микрорайонов дефицит электроэнергии только растет, аналогичная проблема есть и с водоснабжением. Необходимо пересмотреть сложившийся подход к строительству там, где не хватает мощностей. Тогда мы сможем создать надежную и стабильную систему, обеспечить жителей ресурсами, - сказал Вениамин Кондратьев.

Если проблема энергодефицита характерна для всего Краснодарского края, то критическая нехватка водоснабжения касается прежде всего муниципалитетов, расположенных в прибрежной зоне морей. В частности, острый дефицит воды сегодня испытывают жители Новороссийска. Во время рабочей поездки в город, которая состоялась 31 июля, Вениамин Кондратьев вновь повторил тезис о необходимости приостановить выдачу разрешений на строительство там, где не хватает коммунальных ресурсов.

- Пока у жителей Новороссийска не будет воды, ничего нового строить не дадим. Это наша принципиальная позиция. Корень проблемы - непродуманная выдача разрешений на строительство новых микрорайонов без учета лимитов на воду, а также незаконные врезки, - заявил Вениамин Кондратьев.

Как писала "РГ", правительство РФ утвердило "Генеральную схему размещения объектов электроэнергетики до 2042 года". Согласно документу, рассматривается возможность строительства "Южной АЭС", которая может разместиться либо в Ростовской области, либо в Краснодарском крае. Планируемая мощность электростанции на первоначальном этапе составит 1,2 ГВт с возможностью ее увеличения до 2,4 ГВт к 2039 году. Местоположение атомной электростанции будет уточнено по результатам предпроектных проработок.

Между тем

На Кубани уже действует ряд ограничений на выдачу разрешений на строительство. Например, строить жилье без проекта комплексного развития территории нельзя в Краснодаре и Сочи. Также действует ограничение на ввод жилья в прибрежной зоне курортов. Строить такие объекты в 500-метровой зоне от моря запрещено.

Комментарий

Юрий Рысин, заслуженный архитектор России:

- Объемы строительства в Краснодарском крае и Крыму одни из самых высоких в стране. Такие масштабы предъявляют высокие требования к инфраструктуре. Вопрос касается не только электроэнергии, но и обеспечения водой, канализацией, газом. Но просто взять и все остановить и ждать, пока ресурсы появятся, неправильно. Нужно заниматься генерацией.

Вводить ограничения на региональном уровне было бы неправильно. Это, скорее всего, будет сделано после консультаций и при поддержке правительства России, в частности Минстроя и Минэнерго. Проблема энергодефицита не региональная, и решать ее нужно с привлечением всех сил и средств, которые есть в стране.

Сергей Винник (Крым),Андрей Ульченко (Кубань)

Бесхозное имущество теперь можно оформить в собственность быстрее

Наталья Козлова

Уже десять дней работает новый закон, по которому есть возможность оформить бесхозную вещь в собственность с меньшими затратами времени и сил.

В маленькой деревне Костромской области местный старожил дед Илья, показывая приезжим соседский домик с фантастически красивыми наличниками, вздыхает: "Нет теперь у этого дома хозяина. Лизавета померла, а детей у нее нет. Может, найдете кому такой дом нужен? А то развалится. Жалко".

Дом бывшей учительницы местной школы, как и еще несколько похожих пустых домов в деревне, стоит, глядя на реку завешенными окнами. Все это - бесхозная недвижимость. По закону местная власть должна ее признать таковой через суд.

Но местные жители переживают не столько за эти дома, сколько за деревенскую котельную и водозабор. После того, как сгинул колхоз-миллионер, а следом за ним и некое ООО, занявшее его место, эти жизненно важные объекты тоже оказались ничьими.

Напомним тем, кто не знает, что бесхозяйная вещь - это вещь, которая никому не принадлежит или собственник которой не установлен. А еще бывают случаи, когда сам владелец сознательно отказался от права собственности.

Наш Гражданский кодекс разрешает органу управления муниципальным имуществом пойти в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозную вещь - недвижимое имущество. До недавнего времени на обращение в суд отводился один год со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в ЕГРН.

Но ведь бесхозными бывают не только частные домики. Но и более серьезные вещи - деревенские и поселковые котельные, скважины и прочее. В общем, все то, что на языке документов называется специальными объектами.

Вступившими в силу с 31 июля этого года поправками в Гражданский кодекс с одного года до трех месяцев сокращен срок, по истечении которого местная власть может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такую недвижимую вещь в случае, если она относится к так называемым специальным объектам. Уточним - такими специальными и бесхозными объектами могут быть строения, необходимые для водоотведения, обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом. Под это понятие попадают и гидротехнические сооружения и объекты гражданской обороны.

Как подчеркивали в пояснительной записке авторы этого закона, предусмотренный годичный срок, по истечении которого у уполномоченного органа появлялось право на обращение в суд, являлся чрезмерным. Он не позволял принимать срочные и неотложные меры для сохранения такого специального бесхозного имущества. А ведь разрушение некоторых спецобъектов реально может угрожать жизни и здоровью местных жителей.

Авторы закона справедливо указывали, что разрушение специальных объектов реально может угрожать жизни и здоровью местных жителей

По новому же закону по прошествии трех месяцев со дня постановки на учет в ЕГРН бесхозная недвижимость, если она спецобъект, может стать собственностью тех, кто обязан по закону же заниматься их эксплуатацией. Эти граждане или организации могут пойти в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

Но есть еще специальные объекты, которые называют линейными. Это коммуникации и сооружения, которые нужны для снабжения предприятий и населения ресурсами. Это линии связи и электропередачи, трубопроводы и даже автодороги и железнодорожные пути.

Теперь, если такие линейные объекты окажутся бесхозными, будет действовать другое правило. По новому закону уполномоченный орган может пойти в суд с требованием о признании права собственности на них не через три месяца, как было раньше, а по прошествии одного года.

Про бесхозное имущество говорится в статье 255 Гражданского кодекса РФ. Им считается недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность.

Но она может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником. Или приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Это такая ситуация, когда домик чужой, но если человек открыто им владел долгие годы - и тогда он станет его. Правда, тоже лишь по решению суда.

Для недвижимости срок приобретательной давности - 15 лет, для лодки, которая осталась без хозяина, - пять лет.

По закону к бесхозному движимому имуществу относят транспортные средства, бытовую технику и мобильные телефоны, предметы быта и так далее.

А вот к бесхозным недвижимым вещам относят не только деревенские и дачные дома, но также и предприятия и коммерческие объекты.

Рядовые граждане могут стать собственниками движимых бесхозных вещей по приобретательной давности. А недвижимого имущества - при условии, что муниципальные органы не проявили к нему интерес или отказались от него.

Марат Хуснуллин: В Запорожской области завершена укладка асфальта на участке дороги вдоль побережья Азовского моря

В воссоединённых регионах для повышения транспортной доступности территорий, в том числе расположенных на Азовском побережье, продолжается работа по обновлению дорожной инфраструктуры. Например, в Запорожской области дорожники уложили новый асфальт на 26-километровом участке прибрежной трассы, которая связывает Бердянск с населёнными пунктами на границе области, а также с посёлками в ДНР. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«Важнейшая задача по итогу восстановления инфраструктуры в исторических регионах – повысить уровень жизни людей. Для этого необходимо, в частности, обеспечить хорошую транспортную доступность городов и сёл. Например, в Запорожской области на восточном побережье Азовского моря расположено множество населённых пунктов. Качественная и безопасная дорожная инфраструктура важна как для жителей региона, так и для туристов. Так, дорожники заасфальтировали 26-километровый участок трассы Старопетровка – Новопетровка – граница области – село Куликовское», –рассказал Марат Хуснуллин.

Трасса идёт параллельно федеральной автомобильной дороге Р-280 «Новороссия». Работы ведутся под контролем государственной компании «Автодор».

«Мы комплексно подходим к восстановлению трасс, поэтому в работе и искусственные сооружения. Например, мостовые переходы через реки Берда и Суходол, которые входят в состав автомобильной дороги Старопетровка – Новопетровка – граница области – село Куликовское. В целом же по Запорожской области у нас в планах восстановить более 100 км дорог. Уже уложено более 85 км верхнего слоя. Параллельно ведётся установка дорожных знаков, барьерного ограждения, наносится разметка», – подчеркнул председатель правления госкомпании «Автодор» Вячеслав Петушенко.

Россия. Новые Субъекты РФ > Недвижимость, строительство. Транспорт > premier.gov.ru, 12 августа 2025 > № 4801959 Марат Хуснуллин

Более 20 административно-деловых зданий построили в столице с января по июль

22 административно-деловых здания общей площадью около 324,6 тыс. кв. м возвели за счет бюджетных и внебюджетных средств в столице с января по июль, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Новые объекты пополнили инфраструктуру восьми округов. Благодаря этому в Южном, Юго-Восточном, Восточном, Западном, Северном, Северо-Восточном, Центральном и Новомосковском административных округах будет создано примерно 9,3 тыс. рабочих мест. Помимо пространств для офисов, в зданиях предусмотрены помещения для магазинов, ресторанов и других объектов», – сказал Владимир Ефимов.

Административно-деловые здания появились в районах Некрасовка, Коммунарка, Соколиная Гора, Дорогомилово, Братеево, Нагатинский Затон, Солнцево и др. В новых офисных центрах горожане смогут найти работу с максимально удобной для себя локацией.

«Среди построенных с начала года объектов – шесть корпусов делового квартала «Юпорт» общей площадью свыше 20,3 тыс. кв. метров. Они расположены на берегу Москвы-реки на проспекте Андропова. Еще одно здание площадью более 6 тыс. кв. метров возвели на ул. Авиаторов. В нем предусмотрены пространства для офисов, развлекательного центра, магазинов и ресторана», – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Сооружение административно-деловых зданий в столице на всех этапах контролирует Мосгосстройнадзор.

«За время возведения объектов инспекторы Комитета провели свыше 200 контрольно-надзорных мероприятий, в ходе которых оценивали соответствие выполненных работ и примененных материалов утвержденным проектным решениям. Более чем в 100 из них принимали участие специалисты подведомственного Центра экспертиз», – подчеркнул председатель надзорного ведомства Антон Слободчиков.

По его словам, в начале июля на территории делового центра «Москва-Сити» была сдана в эксплуатацию вторая очередь крупного бизнес-центра площадью 112,7 тыс. кв. м, с момента начала работ на площадке прошло 28 выездных проверок.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что с января в столице возвели 1,5 млн кв. м коммерческой и социальной недвижимости.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > stroi.mos.ru, 11 августа 2025 > № 4808791 Владимир Ефимов

В Москве с начала года утверждено 10 ППТ для строительства свыше 8 тыс. кв. м недвижимости

Столица с января этого года разработала и утвердила 10 проектов планировок территории (ППТ) для возведения разных объектов инфраструктуры, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Благодаря этому на территории площадью более 1,2 тыс. га появится свыше 8 тыс. кв. метров недвижимости, из которых 3,9 тыс. приходится на нежилые объекты. В частности, за семь месяцев в столице утвердили возведение 18 образовательных учреждений на 19 тыс. мест», – сказал Владимир Ефимов.

Один из крупных проектов – развитие территории грузового двора Москва-Товарная-Смоленская вблизи Белорусского вокзала. Там намечено возвести жилой квартал с образовательными и административными комплексами.

Председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская отметила, что при разработке ППТ учитываются запросы жителей на качественную и сбалансированную городскую среду.

«В рамках утвержденных проектов планировки территорий планируется не только строительство социальной инфраструктуры и комплексное благоустройство, но и возведение объектов производственно-коммунального назначения общей площадью более 1,9 тыс. кв. метров», – добавила Юлиана Княжевская.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в 2025-2028 годах планируется построить около 200 детсадов, школ, поликлиник, больничных корпусов, спорткомплексов и других соцобъектов.

Возведение в Москве социальных объектов соответствует целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Образование, наука > stroi.mos.ru, 11 августа 2025 > № 4808790 Владимир Ефимов

Лето, жажда: как Донецк выживает в условиях водной блокады

Дончане рассказали "РГ", как им приходится выживать в условиях водной блокады

Руслан Мельников

Этот год стал самым сложным периодом после начала водной блокады Донецка со стороны Украины, перекрывшей канал "Северский Донец - Донбасс" - основную артерию, которая снабжала регион водой. Столица ДНР, куда уже массово возвращаются люди, буквально изнемогает от жажды в это знойное лето. Воды катастрофически не хватает, особенно на окраинах города. Дончане в соцсетях взывают о помощи.

Отправляясь в очередную командировку, мы загрузили редакционную машину не только бронежилетами, вещами и газетами, но и пятилитровыми баклажками с водой. В салон и багажник поместилось семь или восемь десятков пятилитрушек - под конец уже сбились со счета. Конечно, это капля в море, но хоть что-то. Воду решили доставить тем, кто нуждается в ней больше всего.

Безводный поселок

Первая остановка - храм святителя Игнатия Брянчанинова, недалеко от донецкого аэропорта в поселке Застанционном. Место выбрано не случайно. Здесь шли массированные обстрелы. До сих пор улицы атакуют украинские беспилотники. Вокруг полно разбитых и брошенных домов. А прихожане - в основном немощные старики, которым просто некуда ехать.

- Здесь у нас снаряд попал в воскресную школу, там сгорел второй этаж. От куполов оставался только каркас, все стены были посечены, но сейчас храм почти восстановлен, - рассказывает свечница Нина Афанасьевна.

На уже отремонтированных стенах видны следы от недавних прилетов. А недавно здесь в очередной раз заменили разбитые стекла.

- Вон там в выходные погибли люди на улице. И там вон "Баба-Яга" что-то сбросила, погиб человек, - вздыхает Нина Афанасьевна. - Дроны кругом летают. Еще и с водой такие проблемы. Все эти годы с ней в поселке было плохо, а сейчас и вовсе беда.

На территории храма установлен декоративный фонтанчик. Раньше из него била струйка, теперь - вьется пыль. Есть и свой колодец с новеньким срубом. Вот только вода из него этим засушливым летом ушла, на дне лишь осталась грязная мутная жижа. Такая же ситуация и в других колодцах Застанционного.

- Как крещение проводим? Ищем воду, набираем ведро, греем. Кому молиться за воду? Илье Пророку. Люди молятся, просят.

Большая часть наших баклажек остается в храме - их раздадут прихожанам. Развозим воду тем, кому тяжело донести ее до дома.

В некоторых многоэтажках Донецка, где не хватает напора, жильцы скидываются подъездом, ставят свои насосы, кто-то бурит скважины

87-летняя Тамара Ивановна плачет от радости при виде пятилитрушек с чистой питьевой водой, благодарит. Рассказывает о любимом внуке-разведчике, который пропал без вести в бою и которого никак не могут найти. Снова плачет. И снова благодарит так, что становится неудобно.

Алле Михайловне 85-лет. Она показывает выгоревший огород и рассказывает о своей невеселой жизни:

- Вчера немножко шла вода, набрала, сколько смогла, теперь ее долго не будет. Приходится экономить, купаться по чуть-чуть. Как купаюсь? Нагреваю, ставлю ведро в ванну и поливаюсь ковшиком. Так у нас все бабушки купаются. Но пить эту воду нельзя, она грязная. Питьевую нужно найти, купить, донести. Когда дождь, я дождевую воду собираю по желобу с крыши. Процеживаю через ситцевую тряпочку. Ученые смотрели в микроскоп и сказали, что снеговая и дождевая вода самая лучшая. Когда дождь, и дронов меньше. Господи, спаси, отведи, помилуй!

Лидия Александровна в прошлом - передовик производства. 50 лет проработала наладчиком на фильтровальной станции. А теперь в 87-летнем возрасте осталась без воды.

- Та вода, которая еще поступает, очень плохого качества, от нее посуда становится склизкой. А питьевая вода - это вообще ценность. Сама я почти не хожу, кое-как доплетусь до калитки и, если кого увижу на улице, даю деньги и прошу поискать мне воду, чтобы напиться. Вот ведь как: пенсия есть, а воду купить проблема. Хорошо церковь помогает. И вы вот водички привезли. На неделю хватит. Если есть вода - жить можно. Благо, что и стреляют по нам уже меньше. Раз пять за день ударят, а раньше с утра до ночи колотили.

Жители безводного поселка стараются помогать друг другу. Максим не только не уехал от обстрелов, но и пробил у себя во дворе 70-метровую скважину. Водой пользуется сам и вывел кран на улицу. Здесь бесплатно можно набрать живительной влаги. Пить ее нельзя, но и такая вода для многих стала спасением. Жители окрестных улиц тянутся сюда с баклажками на тележках, приезжают на машинах.

- С пяти утра уже слышно, как люди набирают воду. Но ничего особенного я не сделал, всего лишь поделился водой из скважины, - пожимает плечами Максим. - Не нужно обо мне писать.

О том, что значит это "всего лишь", рассказывает Дмитрий, наполняющий пластиковые канистры.

- На нашей улице Красной уже два месяца нет воды. Здесь набираем - хотя бы помыться, постираться. Привозят иногда воду в бочку на улице, но когда я возвращаюсь с работы, бочка уже пуста. За 2-3 часа все разбирают.

День воды

Стемнело. В Застанционном слышны автоматные очереди: где-то совсем рядом бьют по украинским дронам. А мы уже везем оставшиеся баклажки через весь Донецк на другую окраину города - в Кировский район. Здесь тоже проблемы с водой. В старенькой пятиэтажке живет Анна с дочерью-инвалидом Машей. Девочке недавно исполнилось 11 лет. У нее редкое генетическое заболевание синдром Ретта. Маша не говорит, не ходит, не владеет своим телом, а из-за сильных эпилептических приступов нуждается в постоянном присмотре.

До четвертого этажа, где живут мама с дочкой, вода не доходит даже в редкие дни, когда ее дают. День воды - так называют в Донецке это долгожданное время. Анне приходится оставлять больного ребенка, спускаться в подвал, набирать воду и поднимать баклажки по лестнице наверх. Туда - сюда, туда - сюда, снова и снова. Чтобы натаскать запас, помыть ребенка и помыться самой, постираться, навести порядок в квартире и оставить на завтра, послезавтра. Иногда помогают соседи. Но в доме без лифта живут в основном пенсионеры, которым тоже тяжело поднимать воду наверх.

- Я держу кран открытым, но в лучшем случае в ванную капнет несколько капель, а ведь раньше напора хватало. Нам для бытовых нужд нужно хотя бы 8 баклажек в день. В прошлый раз в День воды была какая-то поломка, и вода к нам не дошла, даже до подвала. Было совсем плохо. Мечтаю о том, чтобы вода хотя бы раз в три-четыре дня, хотя бы на пару часов, сама поднималась к нам. Таскать ее уже нет сил. Я ведь еще Машу выношу на улицу на прогулку. Руки просто отваливаются, - признается Аня. И добавляет с невеселой улыбкой: - Даже во время обстрелов я так часто не бегала по лестнице. Нас сильно обстреливали, соседи спускались в подвал, а мы - нет. Слишком долго Машу спускать по лестнице, а в укрытие нужно бежать быстро. Пережидали в квартире. Слава Богу, Маша на взрывы не реагировала. А вот за водой приходится спускаться, иначе нельзя.

С питьевой водой дела обстоят еще хуже. Ее надо искать по магазинам или стоять в очереди к водовозу. Но надолго Анна отлучаться уже не может из-за Маши. Снова нужно просить соседей или родителей, которые живут в другом районе и не могут приезжать часто.

- Спасибо, вы хоть дали нам немного передышки, - вздыхает Анна, глядя на ряд баклажек.

Пакет на кране

В центре Донецка с водой проще. В гостинице она есть. Потому что есть собственная скважина. Но ее нужно периодически чистить. Не уследишь - начнутся проблемы. Там, где скважины нет, вода подается по графику. День воды - раз в трое суток по 3-4 часа. В это время надо быть дома, успеть помыться, постираться набрать запас для безводных дней. Но напора хватает не везде.

Выходим прогуляться. Недалеко от площади Ленина установлен автомат по продаже воды. Небольшая очередь людей с баклажками. Цена 3,5 руб. за литр

- Есть вода? - спрашиваем.

- Вроде есть, только слабо течет, наверное, скоро закончится.

В магазине рядом еще один бак. Но здесь вода уже закончилась: кран закрыт пакетиком.

- Нет воды, - говорит продавщица. - Вчера привозили, сегодня нет. Но привезут еще. Наверное.

На полках - пятилитровые баклажки с водой по 132 рубля.

- А неделю назад вообще ничего не было. В магазинах смели все - рассказывает дончанка Ирина. - Из крана вода идет грязная, ржавая. Мне на работу нужно ходить в белых футболках, приходится покупать новые после пары стирок. Люди спасаются как могут. В некоторых многоэтажках, где не хватает напора, жильцы скидываются подъездом, ставят свои насосы, кто-то бурит скважины.

- Недавно соседи вернулась с моря, и знаете, что привезли с собой? - улыбается другая жительница Донецка Евгения. - Не сувениры, не ракушки. Питьевую воду, там она дешевле. А еще у нас появились "черные водовозы". На даче пробили скважину, гоняют к ней цистерны, наклеивают на баки лейблы известных брендов и продают непонятно какую воду как качественную питьевую.

Во дворах недалеко от центра города находим родник. Сюда идут люди с тарой, приезжают легковушки с баками в багажниках.

- Делаем несколько ходок. Запасаемся, - объясняют супружеская пара. - Пить эту воду нельзя, но для бытовых нужд годится. Хотя некоторые кипятят и пьют.

Пока Украина морит дончан жаждой, а украинские паблики злорадствуют, в городе отключили от водопровода автомойки, чтобы не расходовать ценный ресурс. Но этого явно недостаточно. Даже если ВСУ выдавить с канала "Северский Донец - Донбасс", он не заработает сразу. Нужно восстанавливать разбитые насосные станции и трубы. Значит необходимы альтернативные источники. И надо беречь то, что есть. А вода в городе пока есть. В этом корреспонденты "РГ" убедились, когда ехали по улицам Донецка в день воды. Живительная влага бежала по асфальту после очередного прорыва изношенных коммуникаций.

Нужды жителей учтут: многоэтажки могут запретить строить там, где нет инфраструктуры

Законодатели хотят запретить строить многоэтажки там, где нет инфраструктуры

Статистика умалчивает - у скольких новоселов в нашей стране радость от переезда в новую квартиру была резко урезана тем, что в приемлемой доступности от дома не оказалось ни садика, ни школы, а расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта - как до соседнего города. Проблема стала настолько болезненной, что интернет наводнили объявления всевозможных юридических фирм с предложением помочь новоселам посудиться с застройщиком.

Законодатели эту проблему заметили и предложили внести изменения в Градостроительный кодекс РФ. Они разработали и внесли в Думу проект закона, который устанавливает запрет на строительство до 2030 года многоквартирных домов в населенных пунктах со значимым дефицитом инфраструктуры. Ограничение касается тех мест, где дефицит превышает 50%, так как они не удовлетворяют запросы жителей.

В законопроекте даже возникло неизвестное ранее словосочетание - "населенные пункты с дефицитом инфраструктуры". Речь идет о территориях, где транспортная, жилищно-коммунальная и социальная системы не соответствуют нуждам жителей.

И что им делать, когда, вселившись, они обнаруживают: то, что вокруг дома, совсем не соответствует обещанному? Например, нет детских площадок, парковок, школ и магазинов. Интернет заполнен рекомендациями. Кандидатам в новоселы советуют: прежде чем покупать жилье, следует выяснить, какие жилые комплексы застройщик уже возвел и как там с поликлиниками-садиками. Рекомендуют заглянуть в документы застройщика - все объекты строительства должны быть прописаны в проектной декларации. Если нет проектной декларации, значит, все обещания застройщика - пустой звук.

С 2013 года создание объектов социальной инфраструктуры стало для застройщиков обязательным. Перешло в их зону ответственности. Но в итоге оказалось, что далеко не все строительные компании приняли эти условия не на словах, а на деле, и сегодня сдача объектов без обещанной инфраструктуры стала слишком частым явлением.

Совсем недавно Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ поддержала запрет на точечную застройку многоквартирного дома в Сочи. Причина - нет необходимой инфраструктуры. Это решение подтвердило полномочия местных властей отказывать в выдаче разрешений на строительство жилья, если детям в школу надо добираться с тремя пересадками.

Согласно проекту закона, если уровень дефицита инфраструктуры в населенном пункте превысит 50%, разрешение на строительство не выдадут

В Сочи компания-застройщик арендовала участок под строительство дома и получила градостроительный план земельного участка. Но спустя два года администрация Сочи ввела ограничения на точечную жилую застройку в районах с дефицитом инженерной и социальной инфраструктуры. Застройщик подал заявление о выдаче разрешения на строительство, но получил отказ и пошел в суд. Все местные суды встали на сторону застройщика. Но Верховный суд РФ занял другую позицию.

Аналогичные споры возникали в Казани - отказ в выдаче разрешения на строительство многоквартирного дома вблизи школ, перегруженных на 140%. В Краснодаре был отменен градостроительный план участка из-за отсутствия дорожной инфраструктуры. И в Москве был отказ разрешить строительство жилого дома из-за того, что проект не соответствовал транспортной модели района.

Власти все чаще блокируют проекты, которые не учитывают интересы новоселов и вызывают социальное напряжение.

В новом законопроекте по предлагаемым изменениям процесс выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов будет включать оценку уровня дефицита инфраструктуры в населенном пункте. Эту проверку будет проводить уполномоченный федеральный орган государственной власти.

Если уровень дефицита инфраструктуры превысит 50%, разрешение на строительство не выдадут. Если же по нормативам все окажется в порядке, то исполнительный орган субъекта РФ примет решение о выдаче разрешений. Контролировать процесс будет уполномоченный федеральный орган власти.

Наталья Козлова

Эксперты прогнозируют рост цен на аренду квартир в 10-15%

Сразу несколько факторов толкают вверх цены на рынке арендного жилья. Спрос поддерживают высокие ставки по ипотеке - люди не готовы покупать квартиры и продолжают их снимать. С этим же связано удлинение сроков аренды. В этом году цены вырастут на 10 - 15%, прогнозируют опрошенные "РГ" эксперты. Особенно заметный рост будет в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Сочи и Краснодаре.

В июле аренда подорожала в среднем на 2,4% по сравнению с июнем, до 35 тысяч рублей в месяц. Более выраженная динамика, по данным "Яндекс Аренды", отмечена в Санкт-Петербурге (8,1%), Самаре (6,7%) и Перми (4,7%). В Москве цены выросли на 4,6%.

Основатель и управляющий партнер агентства недвижимости Trust Realty Алексей Балакин отмечает, что тренд на рост арендных ставок был запущен достаточно давно. "Сначала из-за самоизоляции вырос спрос на аренду загородной недвижимости. Затем - на просторные квартиры в элитном сегменте, с террасами и большими балконами. Это объясняется эмоциональной составляющей, потому что люди опасались нового локдауна и не хотели жить в замкнутом пространстве. С того момента мы видим существенный тренд активного роста арендных ставок", - сказал эксперт.

Сейчас возник острый дефицит предложения, отметил директор Регионального института территориального и отраслевого развития Борис Селецкий. Высокие ставки по ипотеке заморозили спрос на покупку, что вынуждает больше людей оставаться в аренде дольше.

"Если раньше семья с доходом 200 тысяч рублей могла взять в ипотеку двухкомнатную квартиру в новостройке, то сегодня ежемесячный взнос составит 70-80% их дохода. Многие просто вынуждены переключиться на аренду. А собственники, чувствуя повышенный спрос, поднимают ставки почти в режиме реального времени", - говорит руководитель отдела маркетинга сервиса "ПИК-Аренда" Татьяна Синицына.

Свою роль, как отмечает эксперт в сфере недвижимости, руководитель "Рост-Инвест" Анжела Красноярова, сыграли и новые ограничения на краткосрочную аренду, которые останавливают многих собственников от сдачи квартиры. Это, в свою очередь, сократило количество доступных вариантов. По оценке руководителя департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елены Чегодаевой, введение таких ограничений вывело из оборота до 15% жилья в крупных городах. Она считает, что особенно заметно это сказалось на туристических направлениях, где многие собственники предпочли вообще не сдавать квартиры, чем переходить на долгосрочные контракты.

Арендаторы, по мнению Краснояровой, сейчас заинтересованы в том, чтобы дольше остаться на арендованной жилплощади. Средний срок договора аренды вырос на 27%. "Если раньше среднестатистический арендатор менял жилье каждый год, то сейчас - уже с периодичностью полтора-два года", - рассказывает эксперт.

Прогнозы на 2025 год у экспертов остаются умеренно пессимистичными. Селецкий ожидает некоторого восстановления предложения за счет новостроек, но этого, по его словам, будет недостаточно, чтобы полностью закрыть существующий дефицит. Из положительного Красноярова отмечает возможное замедление роста цен по сравнению с 2024 годом. Она предполагает их увеличение на 10-15% за год.

Пока что рост цен на аренду жилья продолжается, но более медленными темпами. В среднем за месяц прирост, по подсчетам Чегодаевой, составляет 1,5-2%.

Наиболее уязвимыми к дальнейшему росту арендных ставок, как замечает директор департамента развития Межотраслевой ассоциации СРО "Перспектива" Александра Аверина, окажутся жители таких крупных городов, как Москва, Санкт-Петербург, Казань, Сочи и Краснодар. В регионах с ограниченным предложением жилья также следует ожидать дальнейшего роста цен. Эксперт объясняет, что недостаточное количество новостроек и ипотечная недоступность усиливают конкуренцию за арендное жилье там. Это, по словам Авериной, позволяет арендодателям диктовать свои правила.

Арендаторы, в свою очередь, уже меняют свои стратегии. Одной из популярных альтернатив традиционному съему квартиры становится коливинг, форма совместного проживания нескольких людей на одной жилплощади. "Наиболее востребован такой формат среди молодых специалистов и фрилансеров. Очевидное преимущество коливингов - снижение затрат на аренду", - поясняет Аверина.

Спрос на такой формат, по ее словам, растет в крупных городах, что отражается и на ценах. Как отмечает эксперт, аренда места в коливинге может быть сопоставима со стоимостью комнаты в обычной квартире, но с бонусом в виде развитой инфраструктуры и социальной активности. Сейчас в Москве место в коливинге можно снять в пределах 20-40 тысяч рублей. При этом средняя стоимость аренды студий в столице составляет 70 тысяч рублей, а однокомнатных квартир - 65 тысяч рублей, согласно "Яндекс Аренда" за июль этого года.

В некоторых регионах, особенно в городах с историческим жилым фондом, есть спрос и на комнаты в традиционных коммунальных квартирах. "С одной стороны, это обусловлено более доступной ценой, с другой - возможностью приобрести жилье в престижных районах", - замечает Аверина.

Полина Кутепова

Столичные новостройки проигрывают по энергоэффективности регионам

Доля новостроек с высокими классами энергоэффективности в регионах выше, чем в столицах. Возглавляют список Чувашия, Приморский и Ставропольский края.

С начала года российские застройщики оформили около 2,3 тыс. пакетов разрешений на строительство (РНС). В каждом седьмом случае предполагается строительство жилых корпусов с высочайшим уровнем энергоэффективности (А++ и А+), подсчитали эксперты премии Urban.

При этом темпы запуска новостроек с максимальными уровнями энергоэффективности (А++ и А+) в этом году несколько снизились относительно прошлогодних показателей. За первые шесть месяцев текущего года было выдано 320 разрешений на строительство таких домов, что на 10% меньше, чем годом ранее.

Однако доля домов класса А++даже выросла - с 12% в прошлом году до 14% в нынешнем. "То есть индустрия наиболее передовых в технологическом плане новостроек чувствует себя лучше, чем отрасль в целом", - заключает учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова.

Больше половины зданий с самой высокой энергоэффективность (А++ и А+) предполагается построить в десяти регионах. Самая высокая доля энергоэффективных новостроек относительно общего количества РНС, по данным премии Urban, характерна для Чувашии, где 65% выданных РНС имеют высочайший уровень ресурсосбережения. За ней следуют Приморский (около половины), Ставропольский (около 40%), Хабаровский и Красноярский края (более трети). За пределами топ-10 экологичное жилищное строительство активно развивается в Пензенской и Тюменской областях.

Интерес к экотехнологиям на Дальнем Востоке объясняется климатом

По количеству же больше всего таких объектов на территории одного из лидеров по объемам строительства в целом - в Московской области (32 новостройки с 8,6 тыс. квартир). Не менее 20 эко-корпусов в ближайшее время также получат Ставрополье, Москва и Приморский край.

Присутствие сразу двух дальневосточных регионов в верхней части рейтинга не случайно, отмечает Ольга Хасанова. "Ставка на эко-технологии - важная составляющая девелоперской политики на Дальнем Востоке, - говорит она. - Это обусловлено, во-первых, местными погодно-климатическими особенностями, во-вторых, поздним периодом расцвета локальных рынков (он начался в тот период, когда ESG-тренды уже утвердились в строительстве). Из общего массива недвижимости, который образовался в Приморье за последнее пятилетие, примерно 29% имеет маркировки А++ или А+. В Хабаровском крае показатель равен 32%, в Амурской области - 25%, на Сахалине - 22%. Для сравнения, в Москве наивысшим классом энергоэффективности отличаются всего 16% новостроек, в Краснодарском крае - 3%, в Санкт-Петербурге - 2%".

Топ застройщиков по наибольшему количеству разрешений на строительство жилых домов с высочайшим классом энергоэффективности, выданных за первое полугодие, возглавил также региональный застройщик "ЮгСтройИнвест", он опередил таких гигантов девелоперского рынка, как "ПИК" и Группа "Самолет" (у них 2 и 4 место, соответственно). В целом в топ-10 самых экологичных застройщиков по данному параметру больше региональных игроков: 6 компаний из разных регионов России против 4 федеральных, отмечают аналитики.

"Согласно современным нормам строительства застройка во всех регионах ведется с учетом высокоэнергоэффективных потребностей населения, - отмечает управляющий партнер строительной компании "Билдсервис" Владимир Комлев. - Если столичные застройщики начали применять их еще несколько лет назад, то в других регионах процесс немного замедлился. Однако темпы развития строительных технологий позволят заменить устаревший жилой фонд во всех регионах страны с учетом современных требований к качеству как жилья, так и инфраструктуры".

Активное развитие технологий строительства высокоэнергоэффективных домов началось в регионах действительно позже, так как там меньше конкуренция среди застройщиков, говорит владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Во многих регионах и городах вообще строят 1-2 компании, отмечает он. "Строить энергоэффективные дома дороже, - говорит эксперт. - В случае индивидуального жилищного строительства это более наглядно и ощутимо. Поэтому технология не так активно распространяется. У нас были попытки популяризации зеленых стандартов, но не пошло. Приоритет у населения - стоимость". К тому же, отсутствует практическая информация о преимуществах такого строительства, добавляет Лазовский. Например, энергоэффективный "умный" загородный дом может экономить до 10-15 тыс. руб. в месяц на расходах на отопление и электричество. И за несколько лет отбить на себя затраты и начать приносить домовладельцу чистую прибыль. Вот только большинство выбирают экономию в моменте на этапе строительства, констатирует эксперт.

ДОМ.РФ в конце 2023 года запускал программу субсидирования процентных ставок по кредитам для застройщиков, которой предусматривалась дополнительная скидка в 1-2% для девелоперов, которые возводят энергоэффективные дома. В целом в рамках программы было построено 1,3 млн кв.м таких зданий. На их долю пришлось 12% поддержанных субсидиями проектов строительства.

Марина Трубилина

Эксперты объяснили, зачем застройщики идут в "чужие" регионы

Региональные девелоперы теснят столичных по охвату регионов, где компании возводят жилые комплексы. Застройщики объясняют расширение желанием улучшить репутацию компании, в том числе в глазах банков, сэкономить за счет масштабных закупок и возможностью контролировать строительство дистанционно благодаря современным технологиям.

В последние годы растет и число, и доля компаний, которые строят одновременно на рынках нескольких регионов. За последние семь лет число региональных компаний выросло в 1,5 раза, застройщики из регионов расширяются не только на соседние рынки, но и начинают строить в Москве и Санкт-Петербурге, отмечается в совместном исследовании консалтинговой компании MACON и девелопера "Талан", основанном на данных Единой информационной системы жилищного строительства. Сейчас 103 девелопера из регионов работают в двух и более субъектах России. Их доля в общем объеме жилищного строительства страны достигла 22%. Для сравнения, компании из Москвы и Санкт-Петербурга, деятельность которых выходит за пределы столиц, формируют только 18% рынка.

Два десятка девелоперских компаний работают одновременно в пяти и более регионах, из них четыре - из Москвы, три - из Санкт-Петербурга, остальные - из регионов. На московском и питерском рынках, в свою очередь, работает 20 девелоперов, головной офис которых расположен в регионах. На них приходится 5,5% строящегося в столицах жилья.

"В столицах в связи с экономическим фактором экспонируется немало проектов с разрешительной документаций и в продвинутой стадии девелопмента. Не все готовы стартовать проекты с такими ставками. Но, безусловно, работа на столичных рынках требует от застройщика очень высоких компетенций", - отмечает заместитель гендиректора по маркетингу УК "Талан" Наталья Гарифуллина. Компании простимулировали к выходу в другие регионы доступ к проектному финансированию и всплеск спроса на жилье в эпоху действия льготных программ. "Сюда же можно добавить развитие удаленных форматов ведения бизнеса, стандартизацию процессов и вывод строительных работ на аутсорс. Более того, в городах с высокой девелоперской активностью усиливается конкуренция, что мотивирует игроков искать новые рынки", - отмечает Гарифуллина.

Работа застройщика в нескольких регионах - действительно, довольно распространенная на сегодня практика, говорит член Общественного совета при Минстрое Илья Пономарев. Она в последнее время получила развитие, так как существенно сократился объем жилищного строительства в связи с изменением ключевой ставки. Столичные девелоперы, работающие на существенно более маржинальном рынке, зачастую не стремятся инвестировать в новые проекты по новым правилам, в сегодняшних условиях говорить об экстенсивных стратегиях развития было бы странно. При этом региональные компании, имеющие опыт работы в условиях ограниченных ресурсов, вполне могут рассматривать площадки в других регионах, так как модель бизнеса у них не меняется. В целом рынок девелопмента проходит ощутимую реструктуризацию, идет поиск новых форматов, оптимизация издержек, государственно-частное партнерство в различных формах, программы по Арктике, сельской ипотеке, арендному жилью. "Полагаю, несмотря на непростой финансовый фон, это существенно оздоровит отрасль и повысит качество проектов, разумеется, если период "охлаждения" экономики не затянется", - говорит эксперт.

Благодаря современным технологиям контролировать строительство можно и на расстоянии

В последнее время несколько выросла активность застройщиков за пределами регионов своей постоянной "прописки", говорит управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. Сейчас более 100 компаний реализуют проекты в двух и более регионах, тогда как пять лет назад, в середине 2020 года, таких было только 68, отмечает он. Прежде всего, выход на другие рынки для застройщиков, по его словам, обусловлен поиском рентабельности, так как этот показатель в жилищном строительстве, в зависимости от региона, сильно варьируется. Хотя рост цен в последние годы произошел практически во всех регионах, но и повышение издержек тоже было значительным. И только в тех регионах, где рост цен заметно опережал увеличение себестоимости строительства, рентабельность сохранилась на привлекательном для инвесторов уровне. Речь идет, в первую очередь, о крупных регионах с большими агломерациями, с числом жителей более миллиона человек (Москва, Санкт-Петербург и Московская область), ряде традиционно активных рынков (таких как Татарстан, Башкортостан, Тюменская область). "Но также в последние годы привлекательными стали, например, рынки жилищного строительства Дальнего Востока в связи с действием там программы "Дальневосточной ипотеки", - отмечает Сырцов. - Особенно города Хабаровск, Владивосток. Также есть рынки, которые долгое время не отличались высокой привлекательностью, но туда также вышли застройщики в связи с тем, что платежеспособный спрос со стороны местного населения резко вырос на фоне активизации промышленности, импортозамещения".

Что касается выхода на столичный рынок, то здесь ситуация иная, отмечает Сырцов. Сюда застройщики приходят реализовывать проекты более высокого сегмента. "Постепенно новостройки бизнес- и премиум-класса вытесняют на рынке новостроек старой Москвы массовый сегмент. В Москве все чаще выгоднее строить более дорогое жилье, чем то, которое ориентировано на самого массового покупателя, и прежде всего это связано с изменением в ипотечной политике государства, с сокращением льготной ипотеки. Соответственно, на столичном рынке остаются самые платежеспособные в стране клиенты, которые могут себе позволить относительно дорогие новостройки, и именно их внимание пытаются завоевать застройщики - как московские, так и из других регионов", - поясняет эксперт. Пришедшим застройщикам трудно конкурировать с местными, особенно с теми, которые давно строят жилье более высокого класса, считает Сырцов. Даже в сегменте комфорт-класса московские новостройки часто превосходят те, что строились в регионах. Важно, по его словам, правильно сформировать действительно конкурентоспособный продукт для обеспеченных покупателей столицы. Рисков же для покупателей в этом процессе нет, уверен Сырцов. Более того, дольщики, скорее, даже выигрывают от усиления конкуренции.

Емкости локального рынка, иногда даже столичного, многим крупным застройщикам не хватает для поступательного развития бизнеса, отмечает гендиректор Optima Development Давид Худоян. Как правило, компании стремятся экстраполировать свой бизнес в более маржинальные регионы с высоким уровнем платежеспособности клиентов. В свою очередь, московские компании создают проекты в других регионах - в первую очередь, для придания своей деятельности федерального характера, повышения репутации, укрепления партнерства с кредитными организациями и расширения лояльной целевой аудитории. "Конечно, иногда экспансия оказывается неудачной. Продукт, востребованный в одном регионе, может оказаться абсолютно непопулярен в другом. Однако при грамотном комплексном планировании такие риски практически сводятся на нет. Клиенты же только выигрывают, так как растущая конкуренция стимулирует совершенствование качества проектов", - считает Худоян.

Сегодня многие региональные застройщики стремятся снизить зависимость от одного региона и диверсифицировать географию, говорит коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов. За последний год появилось больше площадок, где собственники предлагают гибкие условия - как по структуре сделок, так и по ценообразованию. Дополнительный стимул дает развитие механизмов комплексного развития территорий (КРТ): этот формат становится все более востребованным в регионах и открывает возможности для системной работы на новых площадках. "Среди преимуществ - возможность масштабирования бизнеса, улучшение финансовых показателей за счет крупных проектов и стабильного спроса. Но важно учитывать и риски: высокая конкуренция, необходимость адаптировать бизнес-процессы под требования другого региона, разница в регуляторных практиках. Без стратегического подхода расширение может оказаться затратным - как по времени, так и по ресурсам", - отмечает Софронов.

"За последние два года доля девелоперов, реализующих проекты за пределами своего "домашнего" региона, выросла до 41%", - отмечает директор компании "Уралсибпроект" Константин Кокушкин. Причины - в насыщении локальных рынков, стремлении диверсифицировать риски, в доступности кредитных ресурсов и господдержке (например, в льготных программах для развития больших городов). Девелоперы мигрируют чаще в соседние регионы или мегаполисы, отмечает он - проще использовать накопленную экспертизу в локациях с похожей инфраструктурой и адаптировать продукт под аналогичный спрос и логистику. И конкуренция тут пока ниже, чем в столицах. Именно агломерации-миллионники прирастают активно новыми проектами последние полтора года, именно там сосредоточена платежеспособная аудитория и есть хорошие перспективы по развитию городской среды, говорит эксперт. "Кто-то активно стремится в Москву. Помимо экономики, это еще и определенный статус, престиж. Риски же при таком масштабировании, конечно, есть: незнание местной специфики, просчеты в оценке локальной платежеспособности и конкуренции, ошибки в подборе подрядчиков и административные барьеры. Здесь важно грамотно выстроить планирование, сделать управленческую модель более гибкой и выбрать надежных локальных партнеров . В целом, экспансия по российским регионам сейчас - уже даже не тренд, а необходимое условие для устойчивого развития", - считает он.

За последние годы рынок жилой недвижимости сильно изменился, рассказывает руководитель отдела градостроительства и разрешительной документации ГК ТОЧНО Виктор Егоров: если раньше девелопер с одной-двумя стройками в своем регионе чувствовал себя уверенно, то сегодня это, скорее, исключение. За четыре года доля застройщиков, работающих минимум в четырех регионах, выросла почти в два раза - с 17% до 32%.

"И это не модный тренд, а необходимость, - поясняет Егоров. - После перехода на проектное финансирование через счета эскроу стабильность денежного потока стала жизненно важной для всех девелоперов. Один-два проекта не в состоянии обеспечить финансовую устойчивость, зато портфель из нескольких площадок в разных городах позволяет синхронизировать циклы продаж и обязательные выплаты перед банками". Географическая диверсификация дает и эффект масштаба: централизованные закупки снижают себестоимость. Когда закупаются бетон, металл или лифты сразу на несколько объектов, можно экономить до 6-8% на каждой позиции. В масштабах крупной компании это ощутимая прибавка к марже.

Еще один фактор для расширения географии, по словам Егорова - стоимость земли. В мегаполисах она выросла больше, чем цена квадратного метра. Это бьет по рентабельности. Поэтому фокус смещается на соседние области: спрос есть, а "входной билет" - дешевле в 2-3 раза. Значит, можно строить рентабельнее. "Да, Москва и Санкт-Петербург по-прежнему представляют интерес для региональных девелоперов, но заходить туда имеет смысл в основном с нишевыми проектами, такими как апарт-отели, редевелопмент промзон и т. д.", - считает он.

Рост внутренних миграций делает привлекательными крупные региональные центры, в которые активно переезжают люди. Так, например, региональные столицы с населением от 500 тысяч жителей - Калуга, Тюмень, Владивосток - демонстрируют высокий приток трудоспособного населения на фоне сохраняющейся доступности жилья, отмечает эксперт. Сочетание демографического потенциала и умеренных цен ложится в основу решений о запуске масштабных девелоперских проектов в других регионах. Интересны также южные курорты - они позволяют делать ставку на круглогодичную аренду и формат "второго дома" для столичного покупателя, хотя сезонность остается фактором риска, требующим взвешенного подхода, говорит Егоров.

При этом благодаря современным технологиям контролировать собственно процесс строительства сегодня может и на расстоянии. "Сегодня технологии стерли понятие расстояния, поставив его "на беззвучный режим". BIM-моделирование, онлайн-видеомониторинг стройплощадок и современные ERP-системы с геоаналитикой обеспечивают беспрецедентную прозрачность и управляемость. Сегодня стройка за тысячу километров контролируется с той же точностью и оперативностью, что и объект под окнами нашего головного офиса", - отмечает он.

При расширении на другие регионы есть и вызовы, говорит Егоров: разный спрос, разная скорость согласований, выше нагрузка на управление, выше требования к снабжению, филиалам, логистике. Без выстроенных процессов можно быстро "перегреться". Тем не менее, если с этими рисками работать системно, мультирегиональность дает огромные преимущества:

При этом репутация компании, по его словам, выигрывает: кредитный профиль становится крепче, банки видят устойчивость и готовы финансировать дешевле. Бренд становится федеральным - это важный сигнал для инвесторов и рынка.

Марина Трубилина

Десятки домов разрушены из-за землетрясения на западе Турции

Иван Сысоев

Землетрясение магнитудой 6,1 произошло в воскресенье на западе Турции. Подземные толчки ощущались в нескольких турецких провинциях, а также в Болгарии, Греции и на Кипре. Подземные толчки ощущались в течение 20-30 секунд, также зафиксировано несколько афтершоков.

По данным турецкого управления стихийными бедствиями AFAD, природный катаклизм произошел около 20.00 в провинции Балыкесир, в 400 километрах от Стамбула. Эпицентр землетрясения находился на глубине 11 км, магнитуда оценивается в 6,1 балла.

В ближайшем к эпицентру городе Сындыргы обрушились десятки зданий, разрушен целый район. По данным городских властей, под обломками могут находиться люди. Глава МВД Турции Али Ерликая сообщил, что спасательные службы "следят за ситуацией в режиме реального времени". В стране запущен план реагирования на стихийные бедствия.

По информации турецкого телеканала TRT Haber, подземные толчки вызвали панику у населения, многие выбегали на улицу и пытались укрыться в парках, унося из домов самое ценное.

У жителей Турции еще свежи в памяти воспоминания о разрушительном землетрясении 2023 года. Его магнитуда составила 7,8 - оно стало одним из рекордных на территории Турции и мощнейшим в мире. Число погибших в результате землетрясения превысило 50 тысяч человек, сотни тысяч пострадали. Более 160 тысяч зданий рухнули или были сильно повреждены.

Экзамен на прочность: землетрясение на Камчатке показало надежность российских норм

Произошедшее на Камчатке и Сахалине 30 июля землетрясение магнитудой 8,8 стало самым сильным после землетрясения в Японии в 2011 году, и таким же по силе, как землетрясения в Чили в 2010 году и в Колумбии и Эквадоре в 1906 году. Однако землетрясение в России несопоставимо с ними по причиненному ущербу. Если в других странах стихия унесла сотни человеческих жизней и разрушила множество зданий и сооружений, то, согласно имеющимся на сегодняшний день данным, российское землетрясение не привело к человеческим жертвам и не нанесло практически никакого ущерба. О причинах такого резкого контраста «Стройгазете» рассказал вице-президент Российской Ассоциации по сейсмостойкому строительству и защите от природных и техногенных воздействий (РАСС), руководитель Центра испытаний сейсмостойкости сооружений ЦНИИСК имени В. А. Кучеренко АО «НИЦ «Строительство» Александр БУБИС.

Александр Александрович, что можно сказать об особенностях землетрясения на Камчатке?

Одна из его особенностей — это очень большой протяженный очаг — около 300 километров. Таких глобальных сейсмических событий там до сих не было зарегистрировано. Вторая особенность землетрясения — большая длительность сейсмического события — больше минуты, что, согласно формуле выдающегося российского ученого Феликса Аптикаева, напрямую связано с интенсивностью землетрясения. И если учесть длительность сейсмического воздействия, то его интенсивность могла составить 8,5-9,5 балла по шкале сейсмической интенсивности (ШСИ2017). Однако период собственных колебаний грунта по первым оценкам был довольно большой — около секунды, что менее опасно для рядовой застройки, нежели более высокочастотное сейсмическое событие.

А как оценивают это сейсмическое событие ваши зарубежные коллеги?

За рубежом подают это землетрясение как крайне разрушительное, и на зарубежных ресурсах говорят, что нам нанесен огромный экономический ущерб. И когда мы утверждаем, что все обошлось, зарубежные коллеги не верят тому, что произошло такое сильнейшее землетрясение, а никаких разрушений зданий и сооружений нет, и самое главное — нет людских потерь. В этом и состоит главный итог произошедшего землетрясения — оно не привело к человеческим жертвам.

На какую балльность были рассчитаны здания и сооружения на Камчатке?

Здания и сооружения на Камчатке всегда рассчитывали на 8 или на 9 баллов. Были и 10-балльные площадки, на которых объекты строились с использованием специальных мероприятий, но основная масса зданий и сооружений рассчитана на 8-9 баллов. И стихия подтвердила: здания и сооружения, построенные в строгом соответствии с нормативными документами, выдержат любое землетрясение расчетной интенсивности.

То, что на Камчатке будут землетрясения, известно издавна. Это отражалось уже в сводах правил 1949 года, и, соответственно, застройка там велась с учетом того, что могут быть сейсмические явления. Причем вся застройка — и первыми типовыми сериями, и обычными домами — велась с учетом сейсмической опасности. И практика показала, что здания на Камчатке могут сопротивляться даже множественным сейсмическим событиям с мощнейшими афтершоками. Больше минуты продолжался основной толчок, потом сразу второй, и еще 30 толчков до и 30 толчков после. То, что здания и сооружения пережили эту ужасающую нагрузку без разрушений — это просто чудо, но чудо, основанное на знаниях, опыте и подходах, в том числе и советских ученых — специалистов по сейсмостойкому строительству, которые разработали такие нормативы и сделали такие проекты.

На Сахалине ситуация немного другая. Надо отметить, что до 1995 года, до Нефтегорского землетрясения, на территории Сахалина в принципе не предполагалась возможность землетрясения выше 7 баллов, и часть застройки может быть с определенным дефицитом сейсмостойкости, связанным с отсутствием учета сейсмических явлений. На Камчатке же таких вопросов практически нет.

Окончательные выводы пока, конечно, делать рано, но если сравнить наше сильнейшее землетрясение с примерно такими же по интенсивности землетрясениями на юго-востоке Турции в 2023 году, в результате которых погибли тысячи людей и рухнули либо были сильно повреждены десятки тысяч зданий, то сразу видно, что нормативные документы, по которым строились здания на Камчатке и в Турции, кардинально отличаются в нашу пользу.

В чем отличие наших и турецких нормативных документов?

Турецкие документы создавались в соответствии с европейскими и американскими техническими стандартами для проектирования зданий и сооружений гражданского назначения, так называемыми Еврокодами. В них заложены совершенно другие подходы, система нормирования, принципы проектирования и конструирования. В Еврокодах очень много отдается на откуп проектировщику, то есть устанавливается принципиальный подход, при котором проектировщик сам обеспечивает на свой страх и риск надежность и безопасность зданий и сооружений теми способами, которые он считает правильными. В отличие от европейских стандартов в нормативных документах, в соответствии с которыми были построены здания и сооружения на Камчатке, установлены минимальные конструктивные требования к узлам, элементам, деталям, которые делают здания и сооружения, построенные в соответствии с этими нормами, очень надежными. Потому что, руководствуясь ими, каждый проектировщик решает стоящие перед ним задачи не сам по себе, а используя нормированные подходы и принципы. Этим и объясняется отсутствие разрушений на Камчатке, даже зданий с определенным дефицитом несущей способности в силу их ветхости и возраста. По официальной сводке, разрушилась только одна стенка детского сада, который находился на ремонте.

Какие исследования в связи с происшедшим сейсмическим событием предусматриваются в ближайшем будущем?

Следует отметить, что по нормам, которые у нас действуют и действовали в Советском Союзе, предполагается, что в результате расчетной интенсивности землетрясения в зданиях могут образоваться повреждения, которые необходимо будет устранять либо в рамках реконструкции, либо в рамках капитального ремонта. То есть главная задача заключается в том, чтобы здания по этим нормам не обрушились, чтобы мы сохранили жизнь и имущество людей и пережили разрушительное землетрясение. И вот сейчас у нас такая ситуация, что землетрясение произошло, застройка выдержала этот экзамен на прочность, и теперь нужно очень тщательно провести анализ, оценку и паспортизацию жилого и общественного фонда Камчатки. Следует разобраться, какие здания нуждаются в ремонте, какие в усилении, а какие после пережитого землетрясения исчерпали окончательно свой ресурс и требуют замещения.

Откладывать эту работу нельзя, потому что совершенно очевидно, что следующее землетрясение может произойти в любой момент, и для ее проведения, конечно, нужна помощь государства, федеральных министерств. Мы направили запрос в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ с изложением нашей позиции о том, что необходимо такую работу выполнить. Сложность состоит в том, что на территории Камчатки есть очень удаленные, труднодоступные места. Кроме того, повреждения, которые могут образоваться в зданиях, скрыты отделкой и могут развиться внутри конструкций. Поэтому необходимо использовать вибродиагностические методы и методы оценки собственных частот. Необходим и визуальный осмотр, следует оценивать по зданиям-представителям, вести их ранжирование. То есть в полной мере надо использовать комплекс методов, которые позволят выявить опасные для жизни и здоровья людей строения и принять соответствующие меры для того, чтобы эту проблему устранить.

Какие современные методы диагностики вы считаете наиболее приемлемыми для быстрого выявления скрытых дефектов зданий и сооружений, образовавшихся в результате землетрясения?

У нас есть мобильный комплекс «Стрела», который находится в распоряжении МЧС. Но одних современных методов диагностики недостаточно. Чтобы понять характер повреждений зданий и сооружений, нужно еще иметь их образ до возникновения повреждения и с его помощью оценивать произошедшие изменения. Поэтому наряду с современными технологиями необходимо последовательно, периодично собирать информацию при паспортизации зданий и сооружений, с тем чтобы иметь возможность потом, после сейсмического события, провести повторную оценку и получить представление о том, что изменилось и требует нашего внимания.

Какие прогнозы возможны на будущее?

Прогнозы на будущее — это дело, скорее, сейсмологов. Но то, что землетрясения на Камчатке повторятся, это точно, потому что сейчас идет период нарастания солнечной и сейсмической активности. Жилой фонд, естественно, изнашивается, дряхлеет, здания и сооружения получают повреждения. Поэтому нужно не ждать, пока землетрясение из катастрофического станет разрушительным, а совершенствовать подходы к проектированию и строительству, применять новые материалы и технологии, обновлять нормативные требования.

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №28 08.08.2025

Россия > Недвижимость, строительство. Экология > stroygaz.ru, 8 августа 2025 > № 4808861 Александр Бубис

Экзамен — не самоцель: независимая оценка квалификации должна стать практико-ориентированной

На отраслевом совещании в Москве обсуждались вопросы развития системы независимой оценки квалификации и деятельность Центров оценки квалификации (ЦОК). В мероприятии, прошедшем под председательством вице-президента НОСТРОЙ, председателя Совета по профессиональным квалификациям (СПК) в строительстве Александра Ишина и вице-президента НОСТРОЙ Антона Мороза, приняли участие представители СПК, координаторы НОСТРОЙ по федеральным округам, руководители саморегулируемых организаций, ЦОК и экзаменационных центров.

Президент нацобъединения Антон Глушков, участвовавший в мероприятии по ВКС, особо отметил значимость постоянного взаимодействия и диалога всех заинтересованных сторон для оперативного решения актуальных проблем, возникающих в работе по независимой оценке квалификации.

«Стало хорошей традицией проводить подобные встречи раз в полгода, подводить промежуточные итоги, — сказал руководитель НОСТРОЙ. — И сегодняшняя встреча — не исключение. Мы видим, как меняется отношение к независимой оценке, как меняется сам процесс независимой оценки. В этой работе есть позитивные сдвиги и есть некоторые вещи, которые мы должны обсуждать».

Антон Глушков также заострил внимание на тревожащих его аспектах. Первое, по его мнению, — это то, что Центры оценки квалификации занимаются сейчас исключительно вопросами сдачи экзаменов и, по большому счету, не заинтересованы в том, чтобы качество знаний соискателя повышалось. «Речь должна идти не только о сдаче и чистоте проведения экзаменов, но и о качестве подготовки экзаменуемого, чтобы в Национальном реестре специалистов в области строительства (НРС) присутствовали действительно высококвалифицированные специалисты», — сказал он.

Второе, на чем заострил внимание президент НОСТРОЙ, — это целесообразность существования ЦОКов там, где экзаменов проводится мало. Часть таких Центров начинает предлагать какие-то дополнительные услуги или даже снижать стоимость прохождения НОК. Работать надо рационально, в то же время максимально сохраняя географию присутствия ЦОКов.

«Третий момент, — как считает Антон Глушков, — надо сделать так, чтобы экзамен был практико-ориентированным. В этой связи начата масштабная работа по обновлению оценочных средств, связанная с тем, что нам надо в первую очередь сделать максимальный акцент на практике».

В своем выступлении Александр Ишин сосредоточился на деятельности Центров оценки квалификации, приведя подробную статистику по всей стране. Так, проводить НОК по профстандарту «Специалист по организации строительства» уполномочены 75 ЦОКов и 167 экзаменационных центров, в том числе в новых регионах и Белоруссии. На настоящий момент было подано около 177 тыс. заявок на НОК, из которых 158 тыс. соискателей прошли НОК и 136 тыс. сумели подтвердить свое право числиться в НРС. Остальные сдали экзамен неудовлетворительно, получив лишь заключение о прохождении экзамена. 582 экзамена отменены из-за нарушений формальных требований.

НРС содержит сведения о 261 тыс. специалистов, которым в ближайшие три года придется проходить независимую оценку квалификации. С начала прошлого года из нацреестра исключено более 40 тыс. специалистов, не выполнивших требований по НОК.

Александр Ишин отдельно рассказал о реформе оценочных средств — к 1 ноября нынешнего года число теоретических вопросов будет сокращено до пятисот, а остальные будут нацелены на выявление практических знаний.

Председатель СПК не обошел своим вниманием и нарушения и ошибки в работе ЦОКов, а также стремление некоторых соискателей нечестно сдавать экзамен — видимо, порой пробуждаются инстинкты школьных лет, когда вместо того, чтобы добросовестно учиться и получать знания, экзаменуемые прибегают к нечестным способам получения высокой оценки. Александр Ишин отметил, что программно-аппаратный комплекс, созданный при участии НОСТРОЙ, становится все совершеннее и оставляет все меньше лазеек для нерадивых соискателей.

Заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ — директор Департамента информационных технологий и анализа данных Валерий Карпов рассказал о новых требованиях, вступающих в силу в этом году в части законодательства о персональных данных. В частности, должны резко увеличиться штрафы за нарушения и утечки, вводится ужесточение ответственности вплоть до уголовной за неправомерную обработку персональных данных и так далее.

Участники мероприятия активно обсудили все аспекты деятельности ЦОКов, стремясь получить как можно более полную информацию по всем интересующим их вопросам.

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №28 08.08.2025

КПП стройплощадок столицы оборудуют биометрическими системами контроля

С 1 сентября все контрольно-пропускные пункты (КПП) на стройках Москвы должны быть оборудованы биометрическими системами контроля и управления доступом (СКУД), заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Он уточнил, что правительство Москвы утвердило новые требования по обеспечению безопасности на стройплощадках города. Это позволит значительно повысить антитеррористическую защищенность объектов и минимизировать риски несанкционированного проникновения на стройки столицы, что положительно скажется на вопросах безопасности.

Решение о применении биометрических СКУД реализовано Департаментом градостроительной политики при участии Департамента информационных технологий во исполнение протокола Антитеррористической комиссии города Москвы.

Оно направлено на усиление мер безопасности на стройплощадках города. Биометрические СКУД обеспечат строгий контроль за доступом на стройки, исключив возможность использования чужих пропусков или поддельных документов.

«Биометрия станет надежным инструментом для верификации всего персонала, задействованного на строительной площадке. Это не только повысит уровень безопасности, но и позволит оперативно реагировать на любые угрозы, а также предотвращать противоправные действия. Система будет интегрирована с региональным сегментом Единой биометрической системы и Реестром строителей, что обеспечит прозрачность и контроль на всех этапах», – сказал Владимир Ефимов.

Контроль за выполнением новых правил возложили на Департамент градостроительной политики, получивший полномочия по составлению протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 15.5 Кодекса об административных правонарушениях города Москвы.

Министр правительства столицы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский подчеркнул, что внедрение биометрических систем – важный шаг в создании безопасной среды для работников и защиты стратегически значимых объектов.

«Мы снижаем риски краж, саботажа и других противоправных действий, а также обеспечиваем оперативный учет персонала в случае чрезвычайных ситуаций. Это не только защита объектов, но и забота о людях, которые там работают. Нововведения станут значимым вкладом в комплексную систему антитеррористической защищенности города», – подчеркнул Владислав Овчинский.

Требования к оборудованию, порядок его установки и функционирования утвердили совместным распоряжением столичных Департамента градостроительной политики и Департамента информационных технологий.

Застройщики смогут выбрать совместимые системы из перечня, размещенного на официальных ресурсах.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Армия, полиция > stroi.mos.ru, 8 августа 2025 > № 4808792 Владимир Ефимов

Что можно и нельзя делать на даче: рассказываем о новом законе, который заработает с 1 сентября

Новый закон запретил использовать дачные участки для коммерческой деятельности

В редакцию в начале лета позвонил председатель подмосковного садового товарищества и пожаловался, что с прошлого года у них в СНТ закончилась спокойная жизнь.

Один из участков оказался в собственности некоего гражданина, который соорудил на своем участке баню размером почти с участок. И туда ежедневно стали приезжать граждане, желающие весело отдохнуть.

Грохот музыки, крики выпивших отдыхающих, особенно летними ночами, привели соседей в ужас. Но местный участковый их жалобу принимать не стал, заявил, что это гражданско-правовые отношения, и отправил садоводов в суд.

Для людей из этого старого СНТ и тех дачников, кто оказался в аналогичной ситуации, теперь есть хорошая новость. Мучиться гражданам осталось недолго - с 1 сентября этого года заработает закон, который запретит в садовых товариществах бани, хостелы, склады и прочие коммерческие развлечения и предприятия. Этот очень нужный закон ждали долго, а приняли быстро. Он был принят Государственной Думой 22 июля и одобрен Советом Федерации уже 25 июля 2025 года.

Документ, выражаясь официальным языком, направлен на совершенствование правового регулирования отношений, касающихся ведения гражданами садоводства и огородничества. В нем уточняются требования к территории садоводства, общему имуществу товариществ. Главное - закон запрещает использовать дачные участки для любой коммерческой деятельности. И это касается не только СНТ. Дачники больше не смогут открывать у себя на участках мини-отели, мастерские, питомники, пасеки, птичники и прочие объекты, не подходящие под определение "для личных нужд".

Авторами этого нужного закона стала группа депутатов во главе с вице-спикером Госдумы Алексеем Гордеевым. По задумке законодателей новый закон должен вернуть участкам в садоводческих товариществах их прямое назначение - отдых и выращивание продукции для личных нужд.

Поэтому переживать садоводам не о чем - выращивать овощи, фрукты и ягоды можно, держать кур и кроликов для себя и семьи - пожалуйста. Но засадить все сотки укропом на продажу нельзя. А ведь за последние годы замечено немало садовых товариществ, на территории которых, на участках в 6 соток, устроены собачьи питомники или рядами стоят теплицы. Публикуемый закон однозначно запрещает такое, как и любое другое систематическое ведение предпринимательской деятельности, на садовом участке.

Главное новшество - закон запрещает использовать дачные участки для любой коммерческой деятельности

А если у дачника есть просто излишки урожая, их можно продать? Конечно. По закону любой человек может продавать урожай, если он для его производства не нанимает рабочих и если размер его участка меньше 50 соток. Подчеркнем - налогами этот доход не облагается, а для торговли нужна только справка из СНТ.

Нельзя будет продавать участки отдельно от стоящих на них домов, гаражей, бань и других построек, если из-за этого землю невозможно будет использовать по целевому назначению. Уточняется перечень объектов, которые можно размещать на участках, - от колодцев до временных построек и объектов общего имущества товариществ. Прописаны основания, по которым участки в СНТ будут предоставляться без торгов и отдаваться по договору в безвозмездное пользование. Еще нововведение - минимальные и максимальные размеры участков будут определяться на региональном уровне.

Что еще изменится

На дачах разрешат разводить кур и кроликов

Законом также закрепляется право дачников разводить сельхозживотных.

Как уточнил руководитель Центра правовой поддержки проекта "Мой гектар" Алексей Чернышов, на садовых участках дополнительно разрешается выращивание сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов.

"То есть садовый земельный участок - это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов, с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Именно это определение садового земельного участка и раскрывает все, что можно на нем строить и выращивать", - констатировал эксперт.

Депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин подчеркивает, что содержать сельхозживотных можно, только соблюдая земельное законодательство, ветеринарные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические правила и гигиенические нормативы. "Здесь надо четко понимать, что любые животные не должны мешать соседям, иначе вас могут оштрафовать, - отметил парламентарий. - А вот стать фермером и разводить живность на продажу можно только на землях под крестьянские фермерские хозяйства".

Подготовили Ольга Игнатова, Марина Трубилина

Наталья Козлова

Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > rg.ru, 8 августа 2025 > № 4801354

Популярность суперсервиса «Переезд по программе реновации» при оформлении документов на жилье выросла в пять раз

В столице растет востребованность сервисов, которые помогают участникам программы реновации при переселении, сообщила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва.

«Популярность суперсервиса «Переезд по программе реновации» при оформлении документов на новое жилье выросла за год в пять раз. Так, если в июне 2024 года цифровым помощником для этих целей воспользовались 266 семей, то в июне этого – почти 1,4 тыс.», – сказала Екатерина Соловьёва.

По ее словам, самой востребованной услугой остается онлайн-запись на осмотр квартир – этот показатель за год увеличился со 152 обращений до более чем 1 тыс.

«Чаще москвичи стали загружать на портал электронные копии личных и правоустанавливающих документов, которые нужны для подготовки проекта договора. В июне этого года опцией воспользовались 257 семей, а в июне 2024-го за услугой обратилось вдвое меньше горожан», – добавила Екатерина Соловьёва.

Участники программы стали чаще интересоваться возможностью онлайн-записи на заключение договора: в июне время и дату подписания документов через суперсервис выбрали 67 семей, в прошлом году их было менее 10.

Для большинства горожан переселение стартует с записи на осмотр квартиры. Специалисты Департамента городского имущества советуют загружать на портал электронные копии документов, требующихся для подготовки проекта договора.

Доступ к этому сервису у москвичей с полной учетной записью на mos.ru открывается первым – как только столица направляет им предложения равнозначных квартир. Пока семьи осматривают жилье, специалисты готовят все бумаги.

Суперсервис включает и другие опции, не связанные с оформлением документов на новое жилье.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что одна из услуг суперсервиса, которая позволяет сделать переселение по реновации более комфортным, – «Помощь в переезде».

«Москвичам бесплатно предоставляют грузчиков и автомобиль, чтобы перевезти вещи из старой квартиры в новую. Услуга с каждым годом становится популярнее среди участников программы реновации. Так, в июне 2025 года заявки на перевозку вещей оставили свыше 1,2 тыс. семей, что в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года», – подчеркнул Владислав Овчинский.

Как пояснили в Департаменте информационных технологий столицы, подготовиться к планируемому переезду поможет общая инструкция. Она доступна в суперсервисе «Переезд по программе реновации» на mos.ru.

С ее помощью можно узнать об организации процесса и требуемых документах. При настройке параметров переезда участнику программы будет доступен сценарий переселения в зависимости от конкретной жизненной ситуации.

Тем, кто уже переезжает, поможет подробная персонализированная инструкция, автоматически настраивающаяся под каждого жителя. Это поможет ускорить переезд и сделать его комфортнее.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин подвел итоги реализации программы реновации за восемь лет.

Вся информация о реновации представлена на портале mos.ru. Подробнее о квартирах и домах по программе можно узнать по ссылке.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена в столице в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.

Ранее Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 7 августа 2025 > № 4808793 Екатерина Соловьева

В Дубае построят ультрароскошный отель Rosewood

Ультрароскошный отель и резиденции Rosewood запустят в Дубае в 2029 году.

Международная гостиничная сеть Rosewood Hotels & Resorts впервые выйдет на рынок Объединенных Арабских Эмиратов с проектом Rosewood Dubai. Он будет представлять собой отель и жилой комплекс ультрароскошного уровня.

Открытие в Дубае запланировано на 2029 год. Проект будет реализован в партнерстве с компанией H&H Development и инвестиционной группой Bright Start, специализирующейся на премиальной недвижимости.

Комплекс разместится в новом прибрежном районе Peninsula Dubai. Общая площадь застройки составит около 640 тысяч квадратных футов (9,95 га).

В состав проекта войдут:195-номерный отель Rosewood Dubai, жилой комплекс с 63 резиденциями, 5 прибрежных вилл, 8 частных вилл с собственным садом, оздоровительный центр, частный пляж и клуб, арт-пространства, детский клуб Explorers Club, четыре ресторана, кинотеатр, библиотека, лаунж, падел-корт и круглосуточный консьерж-сервис.

Сеть Rosewood Hotels & Resorts управляет 39 объектами в 23 странах мира, включая легендарные Carlyle в Нью-Йорке и Hôtel de Crillon в Париже. Запуск в Дубае станет следующим шагом в глобальной экспансии сети и усилит ее присутствие на рынке Ближнего Востока.

В Москве построят почти 60 бизнес-центров к 2030 году

Девелоперы возводят в столице 58 деловых центров общей площадью около 3,3 млн кв. м, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Бизнес-центры появятся в 33 районах 10 административных округов Москвы. Больше всего деловых объектов – 13 – строится на западе столицы. 12 офисных центров возводят в Северном административном округе, еще 10 – в Центральном. Благодаря реализации этих проектов в столице появятся дополнительные рабочие места», – сказал Владимир Ефимов.

По его словам, завершить строительство этих объектов планируется к 2030 году.

Бизнес-центры дополнят деловую инфраструктуру районов Хорошёво-Мнёвники, Якиманка, Лефортово, Замоскворечье, Марьина Роща, Ясенево, Коммунарка, Кунцево и др.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский подчеркнул, что девелоперы реализуют проекты разного масштаба.

«Так, на 3-й Хорошёвской ул. строится деловой центр площадью около 135 тыс. кв. метров. Он будет состоять из двух 34-этажных башен, объединенных стилобатом, и двухэтажного корпуса. На Молдавской улице в Кунцеве возводится офисный комплекс площадью более 36 тыс. кв. метров, состоящий из двух корпусов в семь и девять этажей. На улице Алексея Свиридова также появится бизнес-центр, состоящий из двух зданий. Их совокупная площадь составит свыше 21 тыс. кв. метров»», – пояснил Владислав Овчинский.

В строящихся объектах наряду с офисами появятся пространства для сопутствующей инфраструктуры: магазинов, точек питания, переговорных и автопарковок.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что в районе Рублёво-Архангельское возведут офисную, жилую и социальную инфраструктуру.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > stroi.mos.ru, 4 августа 2025 > № 4808795 Владимир Ефимов

Жители столицы приобрели у города более 500 машино-мест в первом полугодии

Город с января по июнь заключил с жителями договоры купли-продажи машино-мест общей площадью более 8,8 тыс. кв. м, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Парковочные места в столице имеют высокий спрос среди горожан. Их приобретают как для хранения личного транспорта, так и в качестве инвестиций. Город реализует площади в подземных и многоуровневых паркингах. За шесть месяцев 2025 года москвичи приобрели у столицы более 530 машино-мест общей площадью свыше 8,8 тыс. кв. метров», – сказал Владимир Ефимов.

По его словам, объекты были куплены по результатам онлайн-торгов и в рамках публичного предложения.

Есть несколько способов, позволяющих приобрести у города парковочные места. Основной – это участие в электронных аукционах на Инвестиционном портале Москвы. Здесь собраны разные предложения по покупке машино-мест:

в многоуровневых паркингах;

на подземных стоянках;

в гаражах-боксах.

На портале можно ознакомиться с лотами, подать заявку на осмотр и изучить требующуюся документацию.

«Наибольший спрос в первом полугодии был на машино-места, расположенные на востоке столицы, в этом округе у города приобрели более 150 объектов общей площадью свыше 2,4 тыс. кв. метров. Более 100 мест для хранения автотранспорта, которые суммарно занимают 2,7 тыс. кв. метров, купили на юго-востоке Москвы», – отметила министр правительства столицы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва.

Она добавила, что в Северном административном округе заключены договоры примерно на 100 машино-мест площадью более 1,6 тыс. кв. м.

Больше информации об актуальных предложениях от города опубликовано на Инвестиционном портале столицы. Для участия в торгах понадобятся:

регистрация на электронной торговой площадке;

усиленная квалифицированная электронная подпись.

Руководитель Департамента по конкурентной политике города Москвы Кирилл Пуртов пояснил, что возможность покупки недвижимости напрямую у столицы и удобный онлайн-формат участия способствуют высокому интересу горожан к столичным торгам. За первые полгода на аукционах по продаже машино-мест на один лот в среднем было шесть претендентов.

Развитие электронных сервисов для предпринимателей реализуется в рамках национального проекта «Экономика данных».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Приватизация, инвестиции > stroi.mos.ru, 4 августа 2025 > № 4808794 Владимир Ефимов

Модульное строительство как ответ на вызовы времени

Модульное строительство набирает обороты в России. О ключевых трендах, новых правилах и перспективах развития технологии «Строительной газете» рассказал сооснователь цифровой платформы для управления стройкой Pragmacore Алексей Дроздов.

Актуальность модульного и быстрого строительства

Растущий спрос на доступное жилье и коммерческие помещения требует от девелоперов новых решений. К ним относится модульное строительство — метод возведения зданий из готовых блоков (модулей). Модули, зачастую уже с готовой отделкой, электрикой и сантехникой, доставляются на стройплощадку и соединяются между собой, подобно конструктору LEGO. За счет этого в разы сокращаются сроки строительства, а затраты снижаются. По данным международной исследовательской компании Data Bridge Market Research, этот рынок в мире демонстрирует впечатляющий рост. Его объем оценивался в 60,67 млрд долларов в 2023 году и, по прогнозам, достигнет 99,66 млрд долларов к 2031 году.

Российский рынок

В России всплеск интереса к модульному строительству произошел в пандемию. COVID-19. Из модулей возводили больницы, спрос на которые возрос в 2020-2021 годы. Так, всего за два месяца в Подмосковье с нуля возвели современный инфекционный госпиталь площадью свыше 80 тыс. кв. метров. В состав комплекса вошли приемное отделение с 15 индивидуальными приемно-смотровыми боксами, реанимационный блок на 345 коек и лечебный корпус, рассчитанный на размещение 455 пациентов и тд. Из модульных конструкций также построили 14 общежитий для медиков.

Сегодня метод широко применяется в строительстве жилых и гражданских зданий, коммерческих и промышленных объектов. Из блоков строят офисные центры, торговые комплексы, складские помещения и даже отделения полиции. Также модульные конструкции часто используют для быстрого возведения временных зданий и мобильных комплексов. На фоне интереса к методу в прошлом году Минстрой России даже утвердил новый свод правил: «Здания и сооружения модульные. Правила проектирования», который определяет нормативные требования к модульным жилым зданиям высотой до 75 метров и общественным сооружениям до 50 метров.

Опыт применения метода

Метод незаменим в сложных и удаленных регионах, таких как Крайний Север, где строить традиционными методами сложно в силу климатических особенностей. Яркий пример — Ямал СПГ. Завод по производству сжиженного природного газа мощностью около 16,5 млн тонн в год строили из крупногабаритных суперблоков весом свыше 20 тысяч тонн. Эти блоки доставлялись на стройплощадки и монтировались при помощи мощных кранов. За счет этого удалось минимизировать трудозатраты на объекте, обеспечить высокую скорость и качество сборки.

В Великобритании с помощью модульного строительства строят доступное жилье. Среди проектов выделяется Urban Splash House в Манчестере. Модульные дома изготавливаются на заводах и затем устанавливаются на заранее подготовленные фундаменты. Покупатели получают возможность выбрать подходящую конфигурацию — от количества комнат до расположения окон.

Преимущества и недостатки

Технология позволяет вынести большую часть строительных работ с возводимого объекта за пределы строительной площадки. За счет этого можно сократить сроки реализации проекта, себестоимость и повысить качество, а также снизить численность задействованного рабочего персонала и повысить промышленную безопасность. И это ключевые достоинства метода. Так, если на возведение классического капитального строения может потребоваться три-четыре года, то возвести его из модулей можно в разы быстрее. Вдобавок, используя модули, можно снизить строительные отходы, и более точно планировать бюджеты.

Впрочем, у данного метода есть и ряд ограничений. Например, строительство из заводских модулей, узлов или суперблоков требует более сложной инженерной подготовки, начинающейся с изменений в процессе проектирования, типизации самих блоков для возможности заводского конвейерного производства, а также синхронизации процессов проектирования, производства, поставки и строительства, во избежания простоев и непроизводительных расходов. Сложности могут также возникнуть с транспортировкой блоков — она может потребовать расширения дорог, проездов, перенос коммуникаций, а также в отдельных случаях при выполнении монтажных работ использование специализированных тяжелых кранов, которых может не оказаться, если заранее все не предусмотреть. Поэтому для рядовых объектов требуется баланс между массово-габаритными характеристиками укрупненных блоков и узлов, сроками подготовки, сложностями логистики и монтажных работ.

Есть и архитектурные нюансы. Так, построить объекты с затейливым или различным дизайном из блоков будет сложнее. Эксперименты возможны, но в рамках геометрических форм. А вот утверждение о том, что из модулей нельзя возводить высотные здания, — скорее миф. Это наглядно демонстрирует Mini Sky City в Чанша (Китай), которое насчитывает 57-этажей. В здании расположены 800 жилых помещений и офисных площадок, где могут разместиться 4000 человек. А возвели его, к слову, всего за 19 дней.

Перспективы развития модульного строительства

По прогнозам, к 2030 году доля сборного строительства в России может вырасти с 7% до 30%. Рост обеспечит государственная поддержка. Минпромторг России при участии Минстроя России уже утвердили обновленный перечень критической промышленной продукции в сфере строительных материалов и строительных конструкций на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов. В обновленный список включили железобетонные изделия для создания модульных конструкций и модульные префаб-конструкции (строительные элементы, изготовленные в заводских условиях), здания и модули объемно-блочные для возведения объектов гражданского назначения, являющиеся ключевыми элементами для жилищного строительства из готовых домокомплектов.

Включение модульного строительства в перечень дает производителям право на льготное кредитование через Фонд развития промышленности. Поддержка охватывает все этапы развития производства — от разработки продукта и технологий до выхода продукции на рынок, включая НИОКР, интеллектуальную собственность, инжиниринг, оборудование, маркетинг и оплату труда.

Еще один драйвер рынка — дефицит рабочей силы в строительстве, вызванный оттоком мигрантов. В 2024 году его оценили в 200 тыс. –400 тыс. человек. Только в Москве не хватало 50 тыс.–70 тыс. рабочих.

Еще один драйвер роста технологии станет индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). С введением эскроу-счетов для ИЖС и льготного кредитования для подрядчиков спрос на готовые домокомплекты будет расти. В ближайшие годы количество заводов по производству модульных конструкций может вырасти в три-четыре раза.

Однако для достижения целевых показателей потребуются значительные инвестиции. Несмотря на скепсис некоторых экспертов, которые прогнозируют рост доли модульного строительства лишь до 15%, отрасль настроена оптимистично. Если меры стимулирования окажутся эффективными, префаб- технологии (когда строительные элементы изготавливаются на заводе, а затем собираются на строительной площадке) смогут занять до 30% рынка, обеспечив революционный скачок в скорости и объемах строительства в России.

Замок в лесах: началось восстановление здания бывшей тюрьмы в Мышкине

В дореволюционной России была целая сеть пересыльных тюрем. Одну из них в 1858 году построили по образцу провинциальных тюремных учреждений в Мышкине Ярославской губернии. Для уездного городка это был большой каменный объект, поэтому специально для строительства открыли кирпичный завод.

Несмотря на то, что впоследствии тюремный замок пару раз перестраивали, он сохранил первоначальное объемно-планировочное решение и исторический облик. В прошлом году его включили в список объектов культурного наследия регионального значения.

По свидетельству архивных документов, заключенных в замке обычно было немного — около 30 человек. Жизнь их была весьма печальной, обеспечение — никудышным, поэтому их нередко выводили, скованных цепью, на городскую ярмарку — просить милостыню.

По своему прямому назначению здание использовалось вплоть до прихода советской власти, которая приспосабливала его то под общежитие, то под колонию для малолетних преступников, то под дом-интернат. Теперь по-прежнему крепкое строение находится в частной собственности. Художники создали в нем оригинальное арт-пространство, названное, как свидетельствует вывеска у входа, — «Нетюрьма».

В этом году началась реставрация памятника. Качество исполнения работ контролируют специалисты областной Службы охраны объектов культурного наследия. По словам ее руководителя Светланы Охинцевой, на первом этапе рабочими расчищались фасады здания, южный отремонтирован и покрашен, приведены в порядок водостоки, карнизы и отливы. Соблюдение подрядчиком требований по сохранению объекта проверено, замечаний нет.

На втором этапе продолжат расчистку фасадов, их ремонт и покраску, а также ремонт других фрагментов и деталей старинной постройки. Но это произойдет после получения подрядчиком нового разрешения на производство работ от региональной службы охраны памятников

Авторы: Татьяна ТОРГАШОВА

Номер публикации: №27 01.08.2025

Лед— не приговор: строительство креативных кластеров на вечной мерзлоте

Международная выставка АРХ МОСКВА собрала ярких представителей архитектурного сообщества со всей России, одним из которых стала команда из Якутии «База14», создающая проекты, которые меняют облик республики. Именно по их проекту создан первый на Дальнем Востоке креативный кластер «Квартал труда». Зачем создаются такие пространства, благодаря чему кластер стал точкой притяжения регионального творческого сообщества, каковы тонкости проектирования в экстремальных условиях вечной мерзлоты — обо всем этом «Стройгазета» поговорила с руководителем и основателем бюро «База14» Марией СКРЯБИНОЙ.

Мария Иннокентьевна, в последние годы внутренний туризм стал ярким фактором роста интереса к регионам. Как вы считаете, интеграция креативных пространств в городскую среду дает реальный эффект для экономики?

Судя по примеру нашего проекта — да. «Квартал труда» — первый на Дальнем Востоке центр развития творческих индустрий, открылся в Якутске в ноябре 2022 года.

С тех пор этот проект стал катализатором перемен в республике, а его модель востребована и в других городах России. Квартал создан на территории заброшенного мясокомбината 1976 года постройки, который был полностью реконструирован и преобразован в современное многофункциональное пространство. Сегодня здесь сосредоточена жизнь самых разных креативных индустрий — от анимации и кино до маркетинга, моды и архитектуры.

Насколько креативные кластеры эффективны для создания отличительного образа территории — республики или города?

Я считаю, что подобные общественные пространства меняют не только внешний облик района, но и его культурную жизнь. Они становятся для жителей своеобразным «третьим местом» — пространством вне дома и работы, где можно регулярно собираться, общаться, знакомиться. Особенно важно это для сурового климата Якутии, где из-за экстремально низких температур зимой люди часто просто сидят дома, так как выйти некуда.

Кроме того, креативные кластеры выполняют важную туристическую функцию — становятся площадками для выставок, концертов, гастрономических фестивалей, экскурсий и мастер-классов. Именно через такие форматы гости города могут познакомиться с культурой, историей и современными индустриями региона.

В этом смысле креативные кластеры — универсальный инструмент развития территории и формирования ее позитивного имиджа как современной, открытой и культурно насыщенной среды. А для северных и арктических регионов они могут стать еще и важной точкой притяжения молодежи, удержания местных талантов и привлечения внешних специалистов.

«Квартал труда» — первый креативный кластер в температурно экстремальных условиях. Как вам удалось реализовать проект в столь суровом климате и удаленности от центра?

Как архитектурное бюро мы в целом работаем по нормативам центральной России, но в условиях экстремального климата Якутии возникает немало специфических сложностей, требующих нестандартных решений. При работе над проектом «Квартала труда» перед командой встала задача в буквально смысле «оживить» старое заброшенное здание мясокомбината и сделать из него пространство, где соберутся все творческие направления и креативные индустрии региона. Для этого было также важно сделать его устойчивым к суровым погодным условиям. Это здание, в котором сейчас работает «Квартал труда», изначально имело почти метровые стены, но этого недостаточно для эксплуатации в условиях якутского климата. Мы усилили утепление: кровлю и цоколь утеплили до 300 мм, применили морозостойкие материалы, установили окна с усиленными переплетами — не ниже двухкамерных с пятикамерными профилями.

В Якутии энергоэффективность — это не просто стандарт, а жизненно важная необходимость. Перепады температур между летом и зимой здесь могут достигать 100 градусов, поэтому задача сократить теплопотери и обеспечить стабильный микроклимат в помещениях стоит особенно остро. По региональным нормам здания должны соответствовать классу энергоэффективности не ниже С, но в наших проектах мы стремимся закладывать более высокие показатели, чтобы повысить устойчивость объектов к суровым условиям и снизить будущие эксплуатационные расходы.

Особое внимание мы также всегда уделяем наружному освещению: не все осветительные решения выдерживают температуру ниже -50°C, поэтому применяем проверенные временем материалы. Так, наружные светильники устанавливаем с защитой не ниже IP65 — морозостойкие и влагозащищенные. Опоры освещения бурим в вечную мерзлоту минимум на метр, чтобы избежать их выдавливания грунтом при сезонных подвижках. Коммуникации традиционно прокладываем снаружи — из-за вечной мерзлоты и оттайки, а здания ставим на сваи. Это и есть наш северный архитектурный код: работать в суровых условиях и делать не просто инфраструктуру, а нужные и любимые жителями пространства.

Мы изначально проектировали «Квартал труда» с учетом реальных потребностей жителей и особенностей региона. Для этого провели детальный анализ интересов целевой аудитории и разработали концепцию, максимально учитывающую эти данные. В определении целевой аудитории проекта, в ядро которой вошли творческая молодежь и IT-специалисты, ключевую роль сыграли заказчики — команда, участвовавшая в разработке московского дизайн-завода «Флакон». Мы, со своей стороны, провели серию фокус-групп и интервью с представителями целевой аудитории, чтобы понять, что им действительно нужно, интересно, чего они ждут от нового пространства. В итоге концепция «Квартала труда» выстроилась вокруг идеи создать для них не просто площадку, а своего рода дом, гнездо для креативных лидеров — место, где можно собираться, работать, придумывать, запускать проекты и формировать сообщество.

Местные власти вас поддерживают?

Креативные индустрии — стратегический приоритет экономики Якутии. Понятно, что регион по-прежнему ассоциируется с нефтью, газом и бриллиантами, но сейчас все больше внимания уделяется именно креативной экономике. Это общемировой тренд, который уже давно набирает обороты, и для Якутии это возможность создать новые рабочие места, поддержать местных авторов, художников, айтишников — и в целом перезагрузить экономику за счет нематериальных активов.

Поэтому «Квартал труда» стал результатом инициативы сообщества при активной поддержке региональных властей и бизнеса, которые обеспечили площадки, инфраструктуру и налоговые льготы для резидентов.

Федеральные структуры, включая Минвостокразвития, предоставили гранты, субсидии и специальные программы поддержки креативных предпринимателей. В целом государственная поддержка является основным драйвером развития креативной экономики на Севере и в арктических регионах.

Есть ли будущее у креативных кластеров в Арктике и на северных территориях?

Конечно. Это видно на примере «Квартала труда»: в кластере уже работает более 100 компаний — IT-команды, ювелирные и fashion-бренды, редакции медиа и книжные издательства, образовательные проекты и кинокомпании. В их числе «Сахафильм» — главный кинопродакшн республики. По сути, «Квартал труда» — это живой бурлящий котел креативных брендов и проектов, которые формируют новую экономику и культурную среду Якутии.

При этом вопрос о будущем подобных кластеров в Арктике и на северных территориях остается открытым. С одной стороны, регион обладает уникальным культурным наследием, самобытными народами, природными ландшафтами и темами, востребованными у туристов, исследователей и креативщиков.

С другой, суровый климат, удаленность от мегаполисов и нехватка ресурсов серьезно усложняют развитие подобных проектов. Для их устойчивости нужны инвестиции, программы поддержки, образовательные инициативы и адаптация форматов к местным условиям, в том числе и к суровым климатическим.

Перспективы есть. Такие кластеры могут стать центрами сохранения народных ремесел, развития туризма, создания новых рабочих мест, поддержки малого бизнеса и площадками для международного культурного обмена. Главное — учитывать реальные запросы территорий и вовлекать в проекты местные сообщества

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №27 01.08.2025

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 1 августа 2025 > № 4808859 Мария Скрябина