Всего новостей: 4228802, выбрано 6867 за 0.044 с.
Новости. Обзор СМИ Рубрикатор поиска + личные списки
Списков нет
Рынок недвижимости Кипра продолжает развиваться, несмотря на всемирный финансовый кризис. Однако кипрские специалисты, работающие на этом рынке, отмечают, что необходимо уже сейчас активно работать, чтобы не допустить в будущем замедления продаж.Руководитель кипрской ассоциации земли и строительства Лакис Тофаридис, заявил, что рынок недвижимости Кипра в тек.г. развивается нормально, несмотря на мировой финансовый кризис. Однако всем участникам рынка недвижимости и правительству Республики Кипр уже сейчас необходимо активно работать над тем, чтобы не допустить падения рынка в будущем.
Лакис Тофаридис заявил, что некоторые эксперты заявляли, что рынок недвижимости Кипра может пережить такое же падение, как рынок недвижимости США. Однако время все расставило по своим местам, показав, что рынок недвижимости Кипра является по-прежнему привлекательным для иностранных и местных покупателей недвижимости.
По словам господина Тофаридиса, рынок недвижимости продолжает развиваться, хотя и сталкивается с некоторыми проблемами. По мнению Лакиса Тофаридиса, определенные проблемы при совершении сделок с недвижимостью возникают из-за введения НДС в 2004г.
В качестве примера господин Тофаридис сообщил, что в 1999г. при покупке объекта недвижимость стоимостью 120 тыс. евро все налоги и расходы, связанные с приобретением не превышали 4,3 тыс. евро. При совершении сделки с тем же объектом недвижимости, который стал стоить 400 тыс. евро, общая сумма налогов превысит 25 тыс. евро.
Правительство значительно пополняет бюджет при совершении сделок с недвижимостью, однако это замедляет развитие рынка, заявил Лакис Тофаридис. Планирующееся введение НДС на совершение сделок с земельными участками также может замедлить развитие рынка, считает господин Тофаридис.
По мнению Лакиса Тофаридиса, для недопущения замедления роста рынка недвижимости на Кипре, правительство должно уменьшить налоги при совершении сделок с недвижимостью. Высокие налоги приводят к тому, что при совершении сделок с недвижимостью, часто в договорах указываются заниженные цены, что не способствует прозрачности рынка.
Господин Тофаридис заявил, что ассоциация, которую он возглавляет, выступает за принятие специальной программы, стимулирующей покупку недвижимости на Кипре и за сокращение времени на выдачу лицензий на право строительства.
Отмечаемое снижение спроса на покупку недвижимости со стороны граждан Великобритании пока удается компенсировать увеличением спроса со стороны россиян и жителей других стран. Однако кипрское правительство, по мнению господина Тофаридиса, должно способствовать активизации работы с покупателями из других стран Евросоюза.
Строительная отрасль Кипра обеспечивает до 20% всего ВВП страны. В сфере недвижимости и строительства работает 45 тысяч киприотов. Ежегодно в казну поступает 0,5 млрд. евро в качестве налоговых отчислений. Эти цифры свидетельствуют о важности отрасли для экономики Кипра, заявил Лакис Тофаридис.
С понедельника 17 нояб. граждане еще семи стран смогут въезжать в США, не получая визу, сообщает AFP. Право на безвизовый въезд получают жители шести государств ЕС – Венгрии, Латвии, Литвы, Словакии, Чехии и Эстонии – а также Южной Кореи. Граждане этих стран смогут без визы посещать США с туристическими или деловыми целями. Для работы или учебы в Америке им все равно придется получать визы.Также США ведут переговоры со странами ЕС, с которыми у них еще не заключены безвизовые соглашения: с Болгарией, Грецией, Кипром, Мальтой, Польшей и Румынией. Ожидается, что безвизовый режим с ними может быть установлен еще до 20 янв., когда избранный американский президент Барак Обама вступит в должность.
Впрочем, американский чиновник заявил, что граждане не всех этих стран смогут начать въезжать в Америку, начиная с этого года. По его словам, дело в том, что в некоторых из них уровень отказов в визах выше десяти процентов. Какие страны имеются в виду, чиновник не сообщил.
С 12 янв. 2009г. гражданам, имеющим право на безвизовый въезд в Штаты, придется получать разрешение на свои поездки, заполняя в интернете анкету электронной системы ESTA. Сведения, которые им придется предоставлять о себе, аналогичны данным, вносимым в миграционную карту.
Представители российских авиаперевозчиков и турагентств отмечают увеличение рейсов на Кипр, совершаемых на регулярной и чартерной основе их московских аэропортов. Общее количество условных мест должно увеличиться на 500, по сравнению с зимним сезоном пред.г.Новые рейсы на Кипр запустили компании «Глобус» и «Трансаэро». По мнению участников рынка, кипрское направление востребовано у россиян и в осенние месяцы. На Кипре достаточно часто проводятся различные деловые встречи, презентации и другие деловые мероприятия, отмечают специалисты.
Кроме того, на Кипр совершают поездки спортивные делегации и команды. В Республике Кипр достаточно часто проводятся межсезонные сборы, тренировки и восстановительные мероприятия для профессиональных спортсменов.
Количество авиарейсов на Кипр из Санкт-Петербурга не изменилось, отмечают специалисты. Некоторые из них отмечают, что серьезную конкуренцию Кипру в осенний и зимний сезон может составить Израиль, отменивший въездные визы для российских граждан. Кроме того, курорты Юго-Восточной Азии, по традиции, привлекают внимание российских туристов именно в ненастные осенние или морозные зимние дни.
Жители деревни Друша в районе Пафоса требуют, чтобы Координационный комитет общин Акамаса прекратил вести с правительством переговоры, касающиеся их недвижимости на полуо-ве Акамас.В открытом письме, адресованном министру сельского хозяйства, Представительству ЕС на Кипре и самому комитету, 160 жителей деревни заявляют, что никогда не давали членам комитета разрешения вести с властями переговоры относительно их недвижимости на Акамасе. Они подчеркивают, что не собираются идти на уступки и всеми законными средствами будут отстаивать свои права на недвижимость.
Протестующие жители деревни просят членов комитета (также жителей деревни) сказать им, как и кем именно они были избраны в состав комитета, чьи интересы они представляют, и кто дал им право обсуждать с властями, как будет использована земля других людей.
Речь идет о государственном плане развития Акамаса, согласно которому этому району придан статус национального парка. Этот план уже 20 лет является причиной разногласия между правительством и местными жителями. Власти запрещают каким-либо образом использовать землю в районе, а жители добиваются снятия этих «незаконных», по их мнению, запретов.
Требования жителей Друши были вновь озвучены в письме. Они также хотят, чтобы границы заповедника на полуострове проходили по границам леса Акамаса и чтобы им было разрешено в умеренной степени использовать свою землю за пределами национального леса. Также жители требуют обменять принадлежащую им землю в пределах парка на участки государственной земли равной стоимости в другом районе.
Производить молоко, зараженное губчатым энцефалитом, или понести огромные убытки – такой выбор в данный момент стоит перед фермерами-животноводами Кипра. Огромный урон будет нанесен сектору животноводства Кипра, если Европейская комиссия одобрит предложение Франции ввести полный запрет на молоко и молочные продукты, полученные от овец и коз, зараженных скрепи. Губчатый энцефалит у овец и коз, или скрепи, похож на коровью губчатую энцефалопатию, также известную как «коровье бешенство». Но, считается, что скрепи не несет риска для человеческого здоровья, тогда как «коровье бешенство» вызывает у человека болезнь Крейтцфельда-Якоба, которая унесла жизни, по крайней мере, ста человек. Вопрос возможной передачи скрепи от животных к человеку подробно изучался Европейским управлением по вопросам безопасности пищевых продуктов; был сделан вывод, что доказательств эпидемиологической или молекулярной связи между скрепи и эквивалентной человеческой болезнью нет.
Однако Французское агентство по вопросам безопасности пищевых продуктов считает, что животное со скрепи подвержено большему риску заражения «коровьим бешенством» (существует мнение, что овцы и козы также могут заразиться болезнью крупного рогатого скота). Агентство также отмечает, что возбудители скрепи содержатся в молоке.
Министр сельского хозяйства Михалис Полиникис называет позицию Франции «экстремальной», т.к. доказательств опасности скрепи для человека нет. Вместе с комиссаром ЕС по вопросам здравоохранения Андруллой Вассилиу министерство сельского хозяйства пытается не допустить запрета на экспорт молока и молочных продуктов. «Запрет нанесет сокрушительный удар по животноводческому сектору Кипра и экономике в целом», – сказал министр. 20% овец и коз на острове заражены скрепи.
В ближайшие дни Европейская комиссия вынесет окончательное решение по данному вопросу. Рассматриваются три сценария:
1. Молоко от животных со скрепи будет продаваться отдельно, со специальной пометкой, только в самой стране производства;
2. Молоко, в котором не было обнаружено возбудителей губчатого энцефалита, будет разрешено для продажи в неевропейских странах;
3. Странам ЕС будут даны полтора года на уничтожение всех зараженных животных.
Кипр и Крит будут работать вместе над превращением двух островов в главные круизные направления Средиземноморья. Последние данные за 2008 год показывают, что 15 млн туристов отправились в этом году в круиз. Из них 3 млн были европейцами. Однако, хотя Средиземноморье привлекает 100 млн туристов ежегодно, всего 1% из них решают совершить морское путешествие в регионе.Темпы роста сектора морских путешествий составляют 8% в год. Это самый быстрорастущий сектор туристической индустрии. К 2015 году 15 млн американских и 6 млн европейских туристов выберут круиз для своего отдыха за границей.
Кипру и Греции хотелось бы привлечь часть этого перспективного рынка. На прошлой неделе Кипрская организация по туризму организовала в Лимассоле конференцию, на которой собрались эксперты из обеих стран. На встрече рассматривались возможности укрепления сотрудничества между двумя островами и способы создания условий, которые приведут к развитию сектора морских путешествий.
Присутствующие на конференции пришли к выводу, что для развития сектора необходима модернизация портов (новая высококачественная инфраструктура, квалифицированный персонал, высокотехнологичные системы безопасности, строительство отдельных терминалов для пассажиров и т.д.)
По словам Панайотиса Агатоклеуса из Кипрского портового управления, некоторые меры, которые помогут развитию круизного сектора, уже находятся в процессе введения. Так, новый пассажирский терминал порта Лимассола площадью 7 тыс кв.м. и стоимостью в 17 млн евро будет готов к концу 2011г.
Кипрское портовое управление также планирует модернизировать порты Ларнаки и Пафоса, чтобы они смогли принимать круизные лайнеры, и восстановить старый порт Лимассола.
Рост процентов на ипотечные и коммерческие кредиты может серьезно ударить по экономике острова, и в первую очередь – нам с вами. Банки вынуждены повышать ставки, чтобы покрыть риск, связанный с выдачей кредитов. По статистике, кредитные ставки (плавающие и фиксированные) кипрских банков занимают второе место среди стран Еврозоны. Впрочем, при этом процент по депозитам также выше среднего.Михалис Каммас, президент ассоциации коммерческих банков Кипра, заявил, что на этот раз снижение стоимости кредитов невозможно. В интервью на радио CyBC г-ну Каммасу напомнили об обещании кипрских банков снизить ставку по кредитам, выданным до 1 янв. этого года (введения евро на Кипре), как только Европейский центральный банк (ЕЦБ) понизит межбанковские ставки. В ответ г-н Каммас предложил различать базовую ставку и банковскую маржу: последняя определяется контрактом, который банк заключает с клиентом. По словам г-на Каммаса, когда в начале нояб. ЕЦБ снизил базовую ставку до 3, 25%, ставка Euribor (европейская межбанковская процентная ставка), отражающая уровень стоимости кредитов в более чем 50 банках, поднялась на 1,5%.
«Таким образом, мы предоставляем нашим клиентам деньги под 4,75% (3,25% + 1,5%). В то же время, мы выплачиваем процент по депозитам в 6,5-7%. Кто должен покрывать эту разницу?», – спрашивает г-н Каммас, давая понять, что делать это должны именно банки. По данным исследования ЕЦБ, средняя стоимость овердрафта у кипрских банков составляет 7,43%, потребительских кредитов – 7,75%, стоимость кредитов на жилье – 6,4%. Самые дешевые ипотечные кредиты выдают в Люксембурге (под 5,17%) и во Франции (под 5,35%), а самые дорогие – в Словении (под 7,05%).
Упавшая активность сектора недвижимости замедлит экономический рост в 2009 году, но даже несмотря на это Кипр по экономическим показателям превзойдет ЕС, где темпы развития, по прогнозам, будут близки к нулю.Согласно экономическому прогнозу Европейской комиссии на 2008-10гг., рост ВВП Кипра снизится с 3,75% в 2008г. до 2,9% в 2009г. и вновь возрастет в 2010г. до 3,2%. По оценке правительства, темпы экономического развития будут несколько выше прогноза Еврокомиссии: 3% в 2009г. и 3,5% в 2010г. Министр финансов Харилаос Ставракис остался доволен прогнозом ЕС: «Это говорит о том, что Европейская комиссия верит в Кипр и его экономику».
Экономический рост ЕС в 2008г. составит 1,4%, что наполовину меньше, чем год назад. По прогнозам, темпы развития значительно упадут в 2009г. – до 0,2%, но в 2010г. начнут постепенно расти до 1,1%. Прогноз для еврозоны: 2008г. – 1,2%, 2009г. – 0,1%, 2010г. – 0,9%.
В своем отчете Европейская комиссия пишет, что экономическая активность на Кипре оставалась сильной в I пол. 2008г. (4%). Однако ожидается, что во II пол. рост ВВП замедлится, и в итоге годовой экономический рост составит 3,75%.
Основной фактор экономической активности – сильный внутренний спрос. Частное потребление выросло в результате повышения уровня занятости и зарплаты, низких процентных ставок. Однако ухудшение внешней обстановки и падение экономической активности в одном из основных секторов экономики имело неблагоприятное влияние на экономику. Уменьшилась прибыль туристического сектора. В 2009г. основным двигателем экономического роста также будет исключительно внутренний спрос. Уровень занятости и заработной платы будет расти. Уменьшится объем капиталовложений в недвижимость, по причине падения спроса на недвижимость со стороны нерезидентов. Понизится частное потребление и замедлится рост импорта.
В 2010г. частное потребление и объем капиталовложений несколько вырастут; за ними последует и рост импорта. При условии улучшения внешней обстановки также увеличится экспорт, особенно в сфере услуг. Рост занятости замедлится и составит 1,5%. Понизится и уровень безработицы, т.к. в 2010 году число иммигрантов, приезжающих на остров работать, должно уменьшиться.
Менее чем через год на Кипре будет открыт Средиземноморский институт прикладных наук (Medias). Об основных направлениях деятельности нового вуза его сотрудники рассказали на презентации, которая прошла в прошлую пятницу, 7 нояб., в отеле Elias Beach (Лимассол).По словам исполнительного директора Medias Сергея Прохорова, институт откроет свои двери уже осенью 2009 года. «Medias, в котором можно будет получить современное высшее образование на русском языке, является не филиалом, а самостоятельным учебным заведением, который объединяет в себе вуз с европейским научно-исследовательским центром», – подчеркнул Прохоров
Кроме представителей института, на презентации присутствовали мэр Лимассола Андреас Христу и руководитель Департамента внешнеэкономических и международных связей г.Москвы Георгий Мурадов.
Перед собравшимися выступил директор Международного центра ядерной безопасности, специалист по предотвращению рискованных ситуаций Рустам Исламов. По его словам, ко всем рискованным ситуациям можно и нужно быть готовыми. Это поможет избежать дальнейших проблем и катастроф. Среди прочего, в своем докладе Рустам Исламов затронул тему бесперебойного снабжения населенных пунктов пресной водой. «Самым безопасным, дешевым и экологически чистым способом получения пресной воды является автоматическая атомная опреснительная станция», – сказал Исламов, добавив, что возможность аварии на такой станции будет исключена благодаря ее полной автоматизации.
Также на презентации выступил бывший посол РФ в Юнеско, а ныне секретарь Союза журналистов России и заведующий кафедрой Юнеско в Medias Михаил Федотов. Одной из тем его доклада стало исследование мнения россиян о жителях стран ЕС, и жителей ЕС о россиянах. По словам Федотова, результаты исследования ясно говорят о том, что с обеих сторон присутствует интерес и желание сотрудничать.
В институте Medias будет осуществляться обучение по четырем направлениям: информатика, экология и устойчивое развитие, европоведение и бизнес-управление. Информация по адресу mediaps@mediaps.org.
Студенты-иностранцы в прошлый четверг провели мирную демонстрацию с целью привлечь внимание к дискриминационным правилам и ограничениям, с которыми они сталкиваются, пытаясь получить разрешение на работу.Демонстрация началась на площади Солому в Никосии, где собрались представители Ассоциации иностранных студентов, а также сами студенты из Никосии, Ларнаки и Лимассола. В руках учащиеся держали плакаты: «Задержки в выдаче пинк слипов – серьезная проблема, которая нарушает наши основные права человека». Студенты протестуют против правил и условий, при которых рабочие разрешения выдаются учащимся из третьих стран, а также против длительных задержек в выдаче Pink Slip. Иметь Pink Slip обязательно для получения разрешения на работу.
Президент Ассоциации иностранных студентов Мукенге Би сказал, что при помощи демонстрации они пытались рассказать населению о дискриминации по отношению к студентам-иностранцам. «Мы просим, чтобы к нам относились как к студентам, и чтобы у нас была такая же свобода выбора, как и у студентов европейских стран», – добавил он. Мукенге объяснил, что, пока студенты-иностранцы ожидают выдачи Pink Slip, они не могут ни поехать домой, ни работать легально на Кипре. Также студенты недовольны тем, что им разрешено работать только в некоторых сферах (например, уборщиками и сельхозработниками), не имеющим отношения к специальностям, которые они получают. Еще один представитель студенческой организации рассказал, что в прошлом они провели две акции протеста, которые дали положительные результаты. Студенты надеются, что эта демонстрация поможет решить их проблемы.
Кипр внес поправки в законодательство в рамках международных соглашений об избежании двойного налогообложения. Теперь, по информации, предоставленной сайтом Gazeta.ru, налоговики Кипра могут предоставлять необходимые данные властям других стран. Похоже, что изменения позволяют пренебречь положениями о банковской и коммерческой тайне в целях сбора налогов.Внесенные в национальное законодательство изменения не означают, что сведения будут предоставляться автоматически. Информации можно будет добиться только с санкции генерального прокурора республики.
Такая практика существовала и раньше, но запрос необходимо было делать через суд, комментирует старший юрист международной практики юридической компании «Вегас Лекс» Юрий Бортников. Теперь же процедура облегчилась, говорит он, подчеркивая, что пострадают от этого в основном бизнесмены, занимающиеся отмыванием «нечестных» денег.
Правда, отмечают эксперты, Кипр нельзя и сейчас назвать в прямом смысле офшорным центром. Международные и российские инвесторы создают компании благодаря невысокой налоговой ставке (10% на прибыль), отсутствию налогообложения получаемых и выплачиваемых дивидендов. Кипрские компании используются не для того, чтобы «прятать активы на Кипре», а для того, чтобы вести легальный бизнес, инвестировать капиталы и получать доходы после того, как они были обложены налогами в соответствии с законодательством тех стран, где они были получены.
Но если собственник не сможет доказать экономическую целесообразность учреждения и нахождения компании на Кипре, то минфин в лице ФНС России может включить в налоговую базу российского собственника кипрской компании, констатируют юристы.
Российские финансовые власти ранее с оптимизмом оценивали готовящиеся киприотами изменения. Кипр готов гарантировать, что будет предоставлять полную и оперативную информацию, с удовлетворением заявлял в июле заместитель министра финансов Сергей Шаталов. Однако сейчас, как ни странно, российское правительство не спешит воспользоваться теми возможностями, которые дает ему Кипр своими поправками в законодательство.
Возможно, что в разгар финансового кризиса минфин не склонен начинать новый раунд борьбы с уходом от налогов. Российские компании и так себя чувствуют не лучшим образом.
В нашем мире норм и стандартов неожиданно произошли изменения. С 1 июля 2009 года в европейских магазинах покупатели смогут найти огурец, свернувшийся «бубликом» и «ушастенькую» морковку. Долой стандартизированную картошку и круглые помидоры!На этой неделе в странах-членах ЕС были отменены стандарты для 26 видов фруктов и овощей, которым должны соответствовать продукты, продающиеся на рынке. Впрочем, осталось 10 «счастливчиков», которые по-прежнему будут проходить строгий производственный отбор. Среди них клубника, яблоки, киви, цитрусовые и помидоры. Эти продукты составляют 75% от всего рынка овощей и фруктов в ЕС. Однако «нестандартные» экземпляры из этой десятки тоже попадут на прилавки, но с обязательной наклейкой на боку: покупатель должен четко видеть, к какому классу относится эта клубничка – экстра, первому или второму.
Марианн Фишер Боэл, представитель организации сельского развития в ЕС, говорит, что сейчас она не видит особого смысла в подобном регулировании. «Сегодня цены на продукты высоки как никогда, и мы просто не можем позволить себе выбрасывать абсолютно нормальный огурец только потому, что он не той формы», – сказала Боэл.
Среди тех продуктов, которые теперь могут позволять себе вольности в форме и размерах, оказались абрикосы, авокадо, шпинат, сливы, дыни, арбузы, чеснок, вишни, горох, орехи и некоторые другие. Так что не удивляйтесь, если следующим летом на полках магазинов вдруг появятся вишни размером с помидор, и чеснок в сотню зубочков.
Президент Христофиас принял отчет омбудсвумен Илианы Николау о случаях нарушения прав человека на Кипре за 2007 год. Глава государства пообещал, что, как и во времена его председательства в парламенте, он будет сотрудничать с ее офисом.Впервые со времени своего вступления в должность президента страны Христофиас получил годовой отчет Николау, включающий жалобы частных лиц на государственные учреждения.
Николау заметила, что офис омбудсвумен больше не играет роли исключительно консультативного органа. Совет министров рассматривает жалобы, собранные в ее отчете, и во многих случаях принимает меры для их разрешения. По словам Николау, в 80% случаев правительство последовало ее рекомендациям, и эта цифра намного выше, чем в среднем в ЕС. В результате были решены многие серьезные проблемы, добавила Николау.
Президент подчеркнул, что правительство придерживается следующей политики: власти внимательно изучают отчеты омбудсвумен и пытаются по мере возможности следовать всем ее рекомендациям. Омбудсвумен – союзник государства и защитник граждан, подчеркнул президент.
«Данные по безработице на Кипре являются позитивными, однако правительство не пытается почивать на лаврах» – сказал министр труда и социального обеспечения Сотирулла Хараламбус, выступая в парламенте. Она представила парламентскому комитету по финансам бюджет министерства на 2009г. в 791,7 млн. евро, на 16% больше, чем 2007г. Регулярные расходы выросли на 18%, достигнув 772,4 млн. евро. Министр уделила особое внимание безработице на Кипре, которая в сент., по статистике ЕС, составил 3,8%. «Положение в области занятости является очень позитивным. Мы постоянно отслеживаем ситуацию» – сказала она. Она напоминала о том, что министерство согласилось с социальными партнерами (работодателями, работниками) регулярно встречаться, чтобы отслеживать финансовую ситуацию в связи с кризисом мировой экономики. Министр труда подчеркнула, что от последствий финансового кризиса больше всего пострадали строительство и туризм.Хараламбус воздержалась от прогнозов по увеличению пенсий. «Мы должны сначала провести исследования и подготовить предложения о том, как действовать. Наша цель заключается в комплексной политике для увеличения низких пенсий» – сказала она. Председатель Комитета Антигони Пападопулу отметила, что бюджет был составлен до начала экономического кризиса, и выразила надежду на то, что влияние глобального кризиса не будет столь существенным, чтобы негативно повлиять на экономику Кипра. Член АКЭЛ Пампис Киритис отметил, что увеличение на 16% бюджета министерства свидетельствует о том, что «…бюджет министерства труда, который является главным министерством социальной политики, довольно высокое». Члены Демократического объединения Христос Стилианидис затронул вопрос безработицы среди молодежи, которая достигает 9,7%, и указал на необходимость использования фондов ЕС, Европейского социального фонда в целях создания целенаправленной политики в этой категории работающих.
Комитет здоровья Кипрского парламента представил новое компромиссное предложение по курению в общественных местах, учитывающий требования экологов. Председатель комитета здравоохранения Елена Теохарус отметила, что необходимо прийти к консенсусу Комитет здравоохранения парламента, учитывающие поправки к законопроекту, внесенные Гиоргосом Пердикисом. Комитет согласился с тем, чтобы запретить курение в общественных местах, а также создать специальные места, имеющие независимую вентиляцию, и выполнять очень строгие стандарты. «В конечном счете, мы не говорим о полном запрете курения» – сказала Теохарус. Он признала, что достигнут компромисс между всеми сторонами, чтобы принять данный проект закона. Члены АКЭЛ Паникос Стафринос, Дина Аккелиду и Стелла Мисиаули, участвующие в работе Комитета, предложили постепенно ввести полный запрет на курение, и принять закон, который гарантирует права некурящих и права курильщиков.Представитель DIKO Афина Кириакиду заявила, что приветствует полный запрет на курение в Европе и говорит, что ее партия поддерживает полный запрет на курение в общественных местах. Член ЭДЕК Марино Сизопулос выразил удовлетворение принятым решением, которое будут уважаться почти всеми членами Комитета по вопросам здравоохранения. Он также заявил, что Европейский суд серьезно относится к этим важнейшим социальным проблемам, и обеспечить правильное и эффективное их решение, чтобы избежать дополнительных проблем в будущем.
Два ведущих банка Кипра заморозили рост процентов по кредитам после того, как правительство выразило недовольство их политикой, говорится в распространенных в среду заявлениях холдингов Bank of Cyprus и Marfin Popular. Bank of Cyprus объявил, что отказывается от планов повысить проценты по ипотечным кредитам, Marfin Popular заморозил планы по пересмотру процентных ставок до 31 дек. тек.г.При этом банки снижают на 0,5% процентные ставки по всем кредитам, привязанным к ставке рефинансирования Европейского Центрального банка. Ранее министерство финансов и Центральный банк Кипра выразили резкое недовольство поведением банков в условиях мирового финансового кризиса. Финансовые власти считают, что банки необоснованно стремятся переложить свои риски на плечи вкладчиков.
В июле и сент. Республика Кипр внесла поправки в законодательство, разрешив местным чиновникам предоставлять иностранным налоговикам любые сведения о своих компаниях, в т.ч. ликвидированных. Санкцию на разглашение информации будет выдавать генпрокурор страны.Обмен информацией предусмотрен соглашением об избежании двойного налогообложения между Россией и Кипром (1998г.). Но этот пункт не действовал – кипрское законодательство это запрещало, и с янв. 2008г. минфин включил Кипр в список офшоров. Из-за этого не действуют налоговые льготы по дивидендам (от налога освобождаются дивиденды, если материнская компания не менее года владеет 50%-ным пакетом «дочки», купленным более чем за 500 млн. руб.), выплачиваемым на Кипр.
По сравнению с пред.г. информация кипрскими коллегами предоставляется все чаще, признает директор департамента минфина Илья Трунин. Но минфин не торопится исключать Кипр из списка офшоров. «Прежде практика взаимодействия российских и кипрских налоговых органов должна стать устойчивой», – объясняет Трунин.
Кипр часто использовался как прослойка между российским активом и зарубежной холдинговой компанией, говорит партнер «Центра юридического сопровождения бизнеса» Александр Захаров. Но из-за того, что остров оказался в минфиновском списке офшоров, структуру сделок приходится менять, объясняет он: дивиденды часто переводятся не через Кипр, а через страны, которых нет в этом перечне. НЛМК инвестировал в созданное СП с Duferco через нидерландскую NLMK B. V., говорит представитель Антон Базулев: исключение Кипра из списка офшоров расширит возможности по инвестированию, «хотя о конкретных планах речи не идет».
Из-за включения Кипра в список офшоров многие страны действительно стали более привлекательны для регистрации дочерних компаний, считает партнер Deloitte Владимир Гидирим. Если российская компания получает дивиденды от голландской «дочки», то платить налоги ей не придется, объясняет он, ведь Нидерланды не находятся в списке офшоров, а получение дивидендов там не облагается налогом (но при выплате дивидендов в Нидерландах нужно будет заплатить налог в 5%). А вот если бы дивиденды получила кипрская «дочка», а затем перечислила их в Россию, то в нашей стране пришлось бы заплатить налог в 9%, замечает он. Не входи Кипр в список минфина, создавать «дочки» на острове интереснее, чем в Нидерландах, отмечает Гидирим: там действует нулевая ставка как на получение, так и на выплату дивидендов.
Специалисты бизнес-школы из Университета Никосии опубликовали собственный прогноз экономического развития страны. По их данным, объем ВВП Республики Кипр до конца 2008г. достигнет отметки 15,91 млрд. евро. В IV кв. 2008г. ВВП прогнозируется на уровне 4 млрд. евро.ВВП Республики Кипр в 2006г. составил 14.4 млрд. евро. В 2007г. ВВП составил 15,5 млрд. евро. В прогнозе, составленном Мариосом Христоу, Спиросом Хадидакисом и Харитини Тсангари отмечается, что по сравнению с 2007г. ВВП страны возрастет на 2,2%. По сравнению с 2006г. рост составит 8,1%.
В исследовании сравнивался ВВП страны в сопоставимых ценах. Определенное замедление экономического развития в тек.г. авторы доклада связывают с неблагоприятной обстановкой в мировой экономике. Авторы доклада отмечают, что на протяжении нескольких последних лет ВВП Кипра рос на 7-8% ежегодно.
Авторы исследования из бизнес-школы Университета в Никосии отмечают, что итоги экономического развития Кипра и их прогноз на I кв. тек.г. несколько расходятся. В частности, специалисты прогнозировали рост ВВП в первом и II кв. на 3,5 и 4,24 млрд. евро. Фактически ВВП вырос на 3,92 и 4,34 млрд. евро.
Несоответствие прогноза и реальных цифр авторы исследования связывают с техническими отклонениями, а также с коррекцией некоторых экономических параметров, которые произошли в начале года после перехода Кипра с кипрских фунтов на евро.
Ученые отмечают, что в наст.вр. в кипрской экономике наблюдается значительное замедление темпов инфляции. Если этот процесс продолжиться, то темпы роста ВВП могут оказаться выше, чем прогнозируется в исследовании. Особенно ярко положительные моменты от замедления инфляции должны проявиться в IV кв., заявили авторы опубликованной работы.
Снижение инфляции, отмечаемое в наст.вр., может значительно улучшить реальное положение дел в экономике в последнем квартале года и внести позитивные коррективы в рост ВВП по итогам года.
Мариос Христоу, Спирос Хадидакисом и Харитин Тсангари считают, что мировой финансовый кризис, так или иначе, отразится на экономике Кипра, учитывая ее открытость и интегрированность в мировую экономику. Положение дел в банковском секторе не вызывает опасений у авторов прогноза.
А вот торговля и туристическая отрасль Кипра могут почувствовать на себе негативное влияние замедления темпов развития мировой экономики, считают авторы исследования. У Кипра есть запас времени, чтобы принять защитные меры для наиболее уязвимых отраслей своей экономики, считают специалисты из бизнес-школы.
Летом 2008г. Кипр принял закон 2/71(I) 2008 об изменениях в закон «О подтверждениях и сборе налогов» 1978г. Этим были внесены поправки в налоговое законодательство, в соответствии с которыми в сфере обмена информацией официально вводятся стандарты Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).Теперь в республике установлены формальные процедуры, касающиеся возможности передачи информации налоговыми органами Кипра налоговым властям других стран, с которыми существуют соответствующие соглашения об избежании двойного налогообложения.
Вместе с тем это не означает, что информация будет предоставляться автоматически в ответ на любой запрос любого официального органа любого государства. Как и раньше, информацию можно будет получить только с санкции генерального прокурора Кипра. Кроме того, в запросе на получение информации должны содержаться все необходимые обоснования, а также декларация о том, что все другие возможности получения этой информации по официальным каналам исчерпаны.
Также подтверждено, что остается «привилегия адвоката» на сохранение тайны сведений, которые стали ему доступны в процессе общения со своим клиентом.
Подобный порядок существовал в стране и в прошлом, просто не был прописан официально. Конфиденциальная информация не выдавалась кипрскими налоговыми органами по причине отсутствия разумных оснований в запросах иностранных налоговиков. Логично предположить, что и сейчас генпрокурор Кипра не видит ничего преступного в том, что бизнесмены других стран предпочитают получать доходы путем управления местными компаниями. Киприоты осведомлены об огрехах судебной системы и практики расследований в России и априори не склонны потворствовать ангажированным чиновникам, «кошмарящим» бизнес, и «налоговому терроризму», не искорененному в нашей стране.
С момента принятия поправок больше не будет оснований утверждать, что законодательство Кипра не соответствует правилам, установленным в цивилизованном мире. Следовательно, не остается и никаких разумных причин относить страну к группе офшорных центров.
Если рассматривать вопрос непредвзято, то необходимо признать, что Республика Кипр никогда не была и сейчас не является офшорным центром, т.к. предприятия, зарегистрированные на ее территории, не отвечали и не отвечают ни одному из офшорных критериев (не принадлежат резидентам юрисдикции, не финансируются из местных источников и не получают доход с ее территории, не облагаются налогами в указанной юрисдикции, не обязаны представлять финансовую отчетность в юрисдикции регистрации).
На протяжении последних лет Кипр занимает первое место в рейтинге стран-лидеров по инвестициям в российскую экономику. Сомнительно, что киприоты от мала до велика только и делают, что собирают деньги и вкладывают их в российские проекты. Просто международным и российским инвесторам выгодно направлять капиталы в другие страны, включая Россию, именно через свои кипрские компании.
Важная особенность этой средиземноморской страны состоит в том, что она заключила множество соглашений об избежании двойного налогообложения, предусматривающих варианты, при которых доходы, получаемые в других государствах, подлежат налогообложению только на Кипре. Тексты этих соглашений соответствуют тексту Модельной конвенции ОЭСР, подписываются сторонами с общего согласия и во благо развития национальных экономик договаривающихся государств.
Местные компании зачастую привлекательнее предприятий из иных юрисдикций еще и тем, что благодаря невысокой налоговой ставке (10% на прибыль), отсутствию налогообложения получаемых и выплачиваемых дивидендов, доходов от сделок с капиталом и ценными бумагами, ряду других причин позволяют вести бизнес без высоких непроизводственных издержек, с минимальными рисками, под защитой цивилизованного закона и неподкупного суда. Налоговое давление перенесено с компании (инструмента ведения предпринимательской деятельности) на тех, ради кого компания ведет бизнес (физических лиц: работников, получающих зарплату, или на владельцев компаний – резидентов Кипра, получающих дивиденды).
Кипр является полноправным членом Евросоюза с 1 мая 2004г., практически никто в цивилизованном мире не считает Кипр офшорным центром, его государственные органы эффективно контролируют деятельность местных предприятий, обязанных вести бухучет и предоставлять аудированную отчетность. По этим причинам международная репутация кипрских компаний находится на достаточно высоком уровне.
Налоговое законодательство Кипра было изменено с 1 янв. 2003г. (некоторые положения применялись с 1 июля 2002г.) в соответствии с критериями, изложенными в Директивах ЕС. Оно является гармоничным, исключительно привлекательным для международных инвесторов, что позволило стране выйти на лидирующую позицию в ЕС по сбору налогов и росту ВВП. Кипрская статистика последних лет свидетельствует о том, что снижение ставки налога на прибыль привело к существенному повышению деловой активности и «взрывному» росту налоговых поступлений примерно на 40% в год.
Кипрские компании используются не для того, чтобы «прятать активы на Кипре», а чтобы вести легальный бизнес, инвестировать капиталы и получать инвестиционные доходы, причем после того, как прибыль была обложена налогом в соответствии с законодательством той страны, где возникла (например, в России).
Иногда можно услышать мнение, что из-за использования иностранными и российскими предпринимателями кипрских компаний в казну России не поступают налоги. Но здравомыслящие люди понимают, что киприоты не виноваты в том, что создали современную, стимулирующую развитие налоговую систему. В бедах нашей страны виновны коррупция, изъяны судопроизводства, несовершенство, несправедливость и нестабильность налогового и корпоративного законодательства. Возможность использовать кипрские компании для снижения негативного влияния перечисленных факторов – это большая удача для России и отечественного бизнеса.
Сейчас, в период мирового кризиса, для России важно не совершать опрометчивых шагов, которые отпугнут кипрских инвесторов. И уж, конечно, с целью сохранения полученных инвестиций и для привлечения новых было бы логичным вычеркнуть Кипр из офшорного списка минфина России.
Что же случилось в дни визита президента Кипра в Москву? Во время ноябрьского визита г-на Христофиаса было подписано несколько документов. В соответствии с положениями, зафиксированными в совместной декларации о дальнейшем укреплении отношений дружбы и всестороннего взаимодействия, Республика Кипр стала первым европейским государством, официально заявившим о поддержке инициативы президента России по разработке нового договора о европейской безопасности.
Межправительственная комиссия двух стран заканчивает работу и над удалением средиземноморского союзника из дискриминационного офшорного списка. После этого, возможно, кто-то из инвесторов перенаправит свои капиталы из других стран в Россию через кипрский «инвестиционный канал», а российские компании начнут крупные проекты на Кипре.
Российская ФСФР и кипрская CySEC всегда придерживались строгих стандартов при выдаче лицензий инвестиционным и финансовым структурам, чью деятельность они регулируют. Естественно, при создании подобных компаний одним из требований является открытая и прозрачная информация об акционерах. Необходимо понимать, что сфера такого регулирования не касается иных коммерческих структур России или Кипра. Поэтому безосновательны утверждения некоторых изданий о том, что после подписания меморандума кипрская комиссия по ценным бумагам будет заниматься раскрытием каких-то секретов тех коммерческих структур, к созданию и деятельности которых не имеет никакого отношения, и передачей некой информации, которой не обладает. Михаил Соболев.
Премьер-министр Владимир Путин утвердил заместителя главы минэкономразвития РФ Станислава Воскресенского сопредседателем российско-кипрской межправкомиссии по экономическому сотрудничеству, говорится в распоряжении на сайте кабинета министров. Ранее эту функцию выполняла статс-секретарь – замглавы минэкономразвития Анна Попова.7 нояб. Воскресенский уже провел в Москве в новом статусе заседание пятой сессии российско-кипрской межправкомиссии по экономическому сотрудничеству. Делегацию Кипра на сессии возглавлял министр финансов республики Харилаос Ставракис.
Как сообщили в пресс-службе минэкономразвития, в ходе сессии были рассмотрены основные вопросы российско-кипрского торгово-экономического сотрудничества и определен комплекс задач, стоящих перед двумя странами на ближайшую и среднесрочную перспективу. «Стороны констатировали, что российско-кипрские отношения сохраняют высокую интенсивность и партнерский характер, а межправительственная комиссия является важным инструментом в реализации стратегических экономических интересов как России, так и Кипра», – говорится в сообщении министерства.
Кипр является одним из ведущих инвесторов в РФ. По данным минэкономразвития на конец июня 2008г., Кипр занял первое место среди основных стран-инвесторов в российскую экономику.
Общий объем накопленных кипрских инвестиций в экономике России на конец года, по данным Росстата, составил 49,6 млрд.долл., в т.ч. прямых – 35,4 млрд.долл. В I пол. 2008г. в Россию, по данным минэкономразвития, поступило 10 млрд.долл. кипрских инвестиций, из них прямых – 2,5 млрд.долл.
Товарооборот России и Кипра по итогам 2007г. составил 4,9 млрд.долл., в янв.-авг. 2008г. – 883,6 млн.долл., в т.ч. российский экспорт – 847,4 млн.долл., импорт – 36,2 млн.долл.
Маленький мальчик в детском саду как-то раз спросил свою воспитательницу: «А у вас есть филиппинка? Нет? А знаете, наша филиппинка – из Шри-Ланки». Все это было бы смешно, когда бы не приняло размах массового общенационального бедствия.Только по официальной статистике в этом году на Кипре находится и работает в качестве домашней прислуги 15 000 филиппинок и 12 000 ланкиек.
В последние годы на Кипре сложилась уникальная ситуация в сфере сервиса и услуг. Из-за относительно высокого уровня жизни местного населения и постоянно повышающегося уровня образования у молодежи возникла огромная нехватка рабочих рук в сферах обслуживания, торговли, туризма, в сельском хозяйстве.
Нечто подобное можно наблюдать в богатых арабских странах – скажем, в ОАЭ местное население составляет только 25%, остальные 75% – иностранцы, работающие в стране. На Кипре пока до такого не дошло, но налицо постоянная тенденция к увеличению числа иностранцев, работающих тут.
Массовый исход иностранцев начался в начале 90-ых. Первыми иностранными рабочими, ступившими на землю Афродиты, были женщины-филиппинки. Как известно, филиппинки – лучше в мире горничные и медсестры. Они в большинстве своем аккуратны, исполнительны, точны. У них очень приятная манера общения и хороший английский.
В основном они работают в домах – занимаются уборкой, уходом за детьми и лежачими больными. Так потянулся на Кипр тонкий ручеек иностранных рабочих, очень скоро превратившийся в неуправляемую реку. Усложняется ситуация с нерешенной «кипрской проблемой» – через символическую границу с оккупированными территориями в Республику Кипр постоянно попадают новые все новые нелегальные эмигранты.
Несмотря на то, что найти работу нелегалу на Юге невероятно трудно, отчаявшихся пакистанцев, индусов, арабов это не пугает и полицейские рейды «на суше и в море» очень редко остаются без улова. Вообще оформить разрешение на работу для иностранца сложно, но можно.
Иммиграционные власти страны осознают, что без иностранных рабочих Кипру, особенно в туристический сезон, просто не выжить. То же самое касается и сельского хозяйства. По закону приоритет в трудоустройстве на Кипре имеют в первую очередь киприоты.
За ними следуют граждане стран-членов Евросоюза и их супруги. И только при условии, что на размещенное в всеевропейской системе Eures объявление вакансии никто из вышеозначенных не отзовется, тогда работодатель имеет право пригласить работника из-за границы.
Таким образом приезжают работать на Кипр как высококвалифицированные специалисты – программисты, преподаватели, персонал международных компаний, так и сезонные рабочие в отели и на фермы. Причем при относительное одинаковом старте условия и льготы у этих двух категорий – просто земля и небо.
Если первые приезжают сюда с семьей, им оплачивается комфортное жилье, авиаперелет, автомобиль, мед.страховка, частные дет.сады и школы детям, то вторым о таких условиях остается лишь мечтать – работодатель обязан оплатить билеты, жилье и обеспечивать питанием и оформить страхование на неотложную медицинскую помощь. Формально эти условия выполняются. В действительности же это может быть маленькая квартирка на 10 чел., еда – «остатки роскоши» из хозяйской таверны, мед помощь – только в случае травмы или болезни, несущей прямую угрозу жизни. Рабочая неделя на Кипре – 38,5 часов. За сверхурочные часы по идее должны оплачиваться дополнительно из расчета 1,5-2 за час.
Обычно между работодателем и работником заключается типовой рабочий контракт сроком на 4г. Это ограничение в сроках пребывания обусловлено тем, что лицо, находящееся на Кипре легально 5 и более лет, имеет право претендовать на гражданство. Опять-таки, с работниками первой категории контракты очень часто перезаключаются на еще один срок. С «чернорабочими» – однозначно нет.
Правда, есть другие пути вроде смены паспорта/фамилии и приезда «как в первый раз», но речь сейчас не об этом.
Без сомнения, Кипру крайне необходимы рабочие руки. Грубо говоря, если бы не иностранные рабочие, некому было бы собирать урожай апельсинов, работать в таверне или ухаживать за одинокими пожилыми людьми в домах престарелых.
Но вернемся к началу статьи. Практически каждая кипрская семья ставит перед собой задачу-максимум – в один прекрасный день обзавестись служанкой. Это очень понятное желание, когда хозяйка дома – сверх-занятая бизнес-леди, у нее пара-тройка шустрых малышей и дом площадью 400 кв.м.
Но в последние годы очень многие семьи обзаводятся «филиппинками» или «мавру» – «чернушками» – так их тут называют, независимо от происхождения (белокожая китаянка из северных провинций Поднебесной тоже «мавру») – просто ради престижа.
У всех есть, и нам нужно! При этом семья может жить в небольшой квартире, испытывать нехватку денег и служанка им, мягко говоря, не по плечу и не по карману.
Но ведь мы не хуже Элены, Марии и Катерины! Почему я должна сама мыть окна и наглаживать твои рубашки вместо того, чтобы пойти на фитнес, а потом по магазинам? – шпыняет своего мужа заносчивая Вандербильдиха.
И ему ничего не остается кроме как согласиться. И в самом деле, 300 евро в месяц плюс хозяйские харчи – не такая большая потеря, стоит ли ради этого самим гнуть спину, отдраивая дом, двор и все вокруг.
Тот же самый мальчик, тонко разбирающийся в вопросах геополитики и этнографии, на вопрос, как зовут отца, отвечает: папу зовут Янис. А еще – сэр. А маму, соответсвенно, мадам.
Наверное, бывшим жителям колонии еще и возможность неожиданно почувствовать себя господами придает особый шик ситуации с привозом служанки.
Привозят «мавру» часто вскладчину с еще одной новоявленной рабовладелицей. В таком случае домрбатница за ту же плату в 300 евро убирает, готовит, утюжит белье и поддерживает жизнедеятельность сразу двух семей, а не одной.
Но даже это не так плохо и вполне понятно – жизнь одна и прожить ее хочется не с утюгом в руках… Непонятно одно – когда импортированная «мавру» становится для семьи настоящей хранительницей очага, в то время как хозяйка дома все свободное время занята своими ногтями, кофепитием с подругами и вылазками по магазинам.
Служанка поддерживает дом в чистоте, готовит еду, отводит и забирает детей из детского сада или школы, кормит их, купает, играет, укладывает спать… Если в доме есть грудной ребенок, очень часто все обязанности по уходу за ним ложатся на плечи служанки.
Не раз и не два доводилось видеть вечером уныло бредущую по улице девушку-домработницу с коляской и собакой на поводке – вечерний моцион ребенка и собаки – также ее обязанность. Или еще картинка – детский день рождения, мамы сидят со стаканом фраппе и сигареткой и увлеченно обсуждают тридцать пятую сумочку Андрии или двадцать седьмые босоножки Найи. А и их законные «мавру» в этом время катают детей на горках и качелях.
Педиатр моих детей рассказывала, что к ней часто приводят заболевших детей именно няни. Мама не удосуживается привести ребенка сама и пообщаться с педиатром вживую – достаточно телефонной беседы. Одна такая няня жаловалась доктору, что она просто падает с ног от усталости – ведь на ее плечах лежат все обязанности по дому с раннего утра до позднего вечера, а ночами она обязана вставать к грудному младенцу, чья кроватка стоит в ее комнате – ведь его родителям нужен отдых и сон!
Наверное, эти родители просто не понимают, что лишают себя и своих детей таких важных моментов в жизни, которые нужно прожить вместе и их никогда уже не вернешь.
Ребенку нужны родители, их ласка, их взгляд, полный любви и гордости, их слова одобрения или порицания, а не механические окрики вечно усталой загнанной иностранки, которая на ломаном «гриклише» – ужасной смеси греческих и английских слов – пытается что-то втолковать своему маленькому хозяину, пинающему ее ногами в живот почем зря… Занавес.
Президент Димитрис Христофиас объявил: в 2009г. муниципалитеты острова получат 75 млн евро в форме субсидий. Это на 15,2 млн евро больше, чем в тек.г. «В новом году годовая государственная субсидия для муниципалитетов вырастет на 25%. Помимо этого, мы продолжим финансировать 50% расходов муниципальных служб», – заявил Христофиас на ежегодном генеральном собрании Союза муниципалитетов.«Наша цель – создать города с человеческим лицом, – продолжил президент. – Чтобы добиться этого, мы введем ряд мер, которые позволят значительно улучшить систему общественного транспорта, создать больше зеленых зон, поддерживать в достойном состоянии районы с историческими памятниками».
Христофиас заверил, что правительство продолжит выплачивать специальную субсидию, которая компенсирует доход, потерянный муниципалитетами от отмены налога на профессию. Размер данной субсидии достигнет 28,4 млн евро. Субсидия для бюджетов девяти оккупированных муниципалитетов острова составит 3,6 млн евро.
Президент добавил, что правительство поддерживает стремление муниципалитетов к финансовой независимости, которая помогает усовершенствовать деятельность местной администрации и способствует ее развитию.
«Всего 18% греков-киприотов и 13% туркок-киприотов считают, что новая попытка решения кипрской проблемы завершится успехом. И всего 44% греков-киприотов и 39% туркок-киприотов уверены в ООН», – показало исследование.Результаты исследования были представлены на прошлой неделе членами Центра Эролом Каймаком, Александросом Лордосом и Натали Точчи. «Киприоты настроены подозрительно по отношению к каждому, – сказала Точчи. – Большинство греков-киприотов доверяет простым туркам-киприотам, но 99% греков-киприотов не верят ни турко-кипрскому руководству, ни Турции. Почти трое из четверых туркок-киприотов относятся подозрительно к простым грекам-киприотам, а 74% не доверяют Христофиасу и лидерам политических партий».
Однако ни одну из общин не удовлетворяет статус-кво. Особенно это очевидно среди турок-киприотов, 46% которых «совершенно не удовлетворяет» сложившаяся ситуация, а 38% «имеют смешанные чувства по отношению к статус-кво». Довольны ситуацией лишь 10%. Что касается греков-киприотов, то статус-кво удовлетворяет 15% опрошенных.
Если продолжающиеся между Димитрисом Христофиасом и Мехметом Али Талатом переговоры не приведут к положительному результату в следующем году, все может закончиться разделением острова на греко-кипрское и турко-кипрское государства. Этим выводом завершается статья Керина Хоупа «Последний шанс на создание объединенной экономики», которая была опубликована на прошлой неделе в посвященном Кипру разделе лондонской Financial Times.Хоуп пишет, что в случае разделения острова стороны потеряют возможность построить гораздо большую, объединенную экономику, основанную на туризме, финансовых и образовательных услугах. В другой заметке из кипрского раздела газеты говорится, что начавшиеся в сент. переговоры продвигаются медленнее, чем ожидалось. По словам Талата, о соглашении в общих чертах можно договориться уже к дек. Однако Financial Times считает, что более реалистичным сроком будет июнь 2009 года, когда турки-киприоты впервые примут участие в голосовании на выборах в Европейский парламент.
«Президентские» выборы на оккупированном севере должны состояться в 2010 году, и давление на Талата растет, пишет Financial Times. Его партия продолжает терять популярность: переговоры продвигаются медленно, турко-кипрская сторона все больше приближается к экономическому упадку.
Предлагаемая федеральная структура воссоединенного Кипра означает, что каждая община будет самостоятельно заниматься своими внутренними делами, тогда как «центральное правительство во главе с президентом, поочередно избираемым от двух общин, и единый Центральный банк будут решать вопросы внешней политики и отношений с ЕС», пишет Financial Times.
Этим выводом завершается статья Керина Хоупа «Последний шанс на создание объединенной экономики», которая была опубликована на прошлой неделе в посвященном Кипру разделе лондонской Financial Times.
Банк Кипра (Bank of Cyprus) сообщил об увеличении прибыли по итогам хозяйственно-финансовой деятельности за 9 месяцев тек.г. Общая прибыль банка возросла до 375 млн. евро, тогда как за аналогичный период пред.г. прибыль составила 369 млн. евро.Представители Bank of Cyprus подтвердили прогноз прибыли до конца года в 540 млн. евро. Это резко контрастирует с недавно опубликованными пессимистичными прогнозами некоторых экспертов о снижении ожидаемой прибыли банка до 514 млн. евро.
Официальные представители Bank of Cyprus подчеркнули, что соотношение затрат банка к его прибыли находится на оптимальном уровне. При этом банк активно инвестировал средства в проекты на российском, украинском и румынском рынках. В структуре капитала уменьшилась доля кредитов, признанных безнадежными.
По итогам 9 месяцев тек.г. 3,4% кредитов признано безнадежной задолженностью. За аналогичный период пред.г. этот показатель находился на уровне 4,3%. Представители банка заявили, что Bank of Cyprus имеет прекрасные показатели ликвидности, благодаря разумному сочетанию привлеченных денежных средств и выданных кредитов.
Прибыль Bank of Cyprus от операций на территории Республики Кипр (после уплаты налогов) составила 288 млн. евро. Прибыль от операций на территории Греции составила 73 млн. евро (после уплаты налогов). Прибыль от операций на российском рынке составила 0,9 млн. евро. В Румынии Bank of Cyprus получил прибыль в 2,7 млн. евро.
Учитывая позитивные итоги финансовой деятельности по итогам 9 месяцев тек.г., Bank of Cyprus принял решение о выплате промежуточных дивидендов в 0,15 евро на одну акцию.
Представители Bank of Cyprus подчеркнули, что банк надежно защищен от воздействий мирового финансового кризиса. Только 11% из общего объема привлеченных денежных средств являются привлеченными со стороны. 80% средств банка основано на депозитных вкладах, размещенных юридическими или физическими лицами.
Руководитель министерства финансов Кипра господин Харилаос Ставракис выразил удовлетворение в связи с тем, что специальная комиссия Европейского Союза пересмотрела прогнозы экономического развития в сторону увеличения.Представители Европейского Союза скорректировали прогнозы основных параметров кипрской экономики и теперь они соответствую прогнозам кипрского правительства. Господин Харилаос Ставракис заявил, что представители Евросоюза прогнозируют рост ВВП в Республике Кипр на следующий год на уровне 2,9%. Правительство Кипра прогнозирует рост ВВП на уровне 3%.
По словам руководителя кипрского министерства финансов, Европейский Союз прогнозирует сокращение уровня инфляции на Кипре. Уровень безработицы будет на прежнем уровне или немного сократится. Господин Ставракис отметил, что в следующем году инфляция в Республике Кипр будет меньше 3%.
Кипр будет едва ли не единственной страной из числа членов Европейского Союза, где будет отмечен экономический рост, подчеркнул Харилаос Ставракис. Однако благоприятные прогнозы развития экономики не должны приводить к успокоению, считает кипрский руководитель министерства финансов.
По словам Харилаоса Ставракиса, правительство Кипра разрабатывает меры по оказанию поддержки отдельных секторов экономики и ряд других программ. При необходимости, правительство Кипра предпримет дополнительные меры для поддержания банковского сектора и иных секторов экономики.
Прогнозы развития экономики стран Евросоюза не внушают оптимизма, подчеркнул Харилаос Ставракис. Говоря о своих ближайших планах, глава кипрского минфина подчеркнул важность предстоящего визита в российскую столицу.
В ходе визита ожидается проведение встречи с главой российского министерства финансов Алексеем Кудриным, где будут обсуждаться вопросы развития двусторонних отношений и последствия мирового финансового кризиса. Кроме того, Харилаос Ставракис примет участие в заседании Межправительственного комитета по экономическому сотрудничеству.
Банк Кипра сообщил о завершении сделки по покупке 80% российского Юниаструм Банка за 576 млн.долл., о которой было объявлено в июне 2008г. Сделка профинансирована средствами оборотного капитала и запаса ликвидных активов банка-покупателя. По прогнозам Банка Кипра, затраты на покупку российского банка должны окупиться в течение первого полного года после ее заключения, а за 2г. принести 10-процентную прибыль.Два основных держателя акций Юниаструм Банка – Георгий Писков и Гагик Закарян – остаются на своих должностях председателя и президента Юниаструм Банка с 10-процентными долями в уставном капитале. Их доли в течение трех лет могут быть куплены новым акционером в рамках опциона в зависимости от финансовых результатов банка.
Как крайне успешную оценил сделку по продаже Банку Кипра 80% долей Юниаструм Банка его президент Гагик Закарян. «Сделка была заключена с очень высоким коэффициентом», – сказал он в интервью Банки.ру. Оценка бизнеса на уровне свыше 3коэффициентов к капиталу, которая использовалась для «Юниаструма», была возможна в 2006-07гг., сейчас же для большинства банков такой мультипликатор нереален. Соглашение о параметрах сделки было достигнуто в июне 2008г. и не пересматривалось. Работа над договором велась сторонами в течение 9 месяцев, сообщил Закарян.За 80% долей «Юниаструма» Банк Кипра заплатит акционерам 576 млн.долл. и еще 50 млн.долл. направит на увеличение капитала кредитной организации. Нынешние совладельцы банка Гагик Закарян и Георгий Писков останутся в должностях президента и председателя совета директоров. Они сохранят за собой по 10% долей банка, которые могут быть куплены новым владельцем в рамках трехлетнего опциона.
В Республике Кипр планируют больше внимания уделять высотному строительству. Связано это с общемировыми тенденциями, нехваткой и высокими ценами на земельные участки в престижных районах и с рядом других причин. Среди кипрских специалистов дискутируется вопрос о переходе к высотному строительству в различных городах. Поддерживает возведение небоскребов министерство внутренних дел Кипра в лице его главы Неоклиса Силикиотиса. По мнению министра, небоскребы должны появиться, в первую очередь, в Лимассоле и Никосии.В Республике Кипр нет высотных зданий, которые относятся к небоскребам. В Лимассоле есть высотные сооружения Karaolis Centre, Kanika Centre и Nikolaos Pentadromos Center. В Никосии построено высотное здание Shacolas Tower. Однако эти здания нельзя считать небоскребами согласно общемировой практике, т.к. в них меньше 50 этажей. Специалисты из кипрской технической палаты не возражают против возведения небоскребов. Вместе с тем, по их мнению, перед началом строительства высотных сооружений необходимо проанализировать инфраструктуру городов, обеспечить транспортные потоки, решить вопросы с инженерными коммуникациями и ряд других проблем.
Появление небоскребов в Республике Кипр может стать реальностью в самое ближайшее время. Об актуальности строительства высотных сооружений свидетельствует и тот факт, что этот вопрос несколько дней назад обсуждался парламентариями Кипра.
Один из народных избранников заявил, что в скором времени строительные компании могут начать получать строительные лицензии на право сооружения зданий высокой этажности в Лимассоле и Никосии.
Строительство нового терминала и увеличение протяженности взлетно-посадочной полосы Международного аэропорта Пафоса на Кипре началось в 2006г. А 17 нояб. с.г. должно состояться открытие проекта. Пропускная способность терминала составит 2,7 млн. пассажиров в год, сообщает портал Property Wire. Согласно прогнозам сайта airport-technology.com, число туристов на остров благодаря этому проекту будет возрастать на 3,5-4% в год.По словам директора отдела продаж девелоперской компании Aristo Developers UK Мартина Пирса, «новый терминал и увеличение протяженности ВПП сделают Кипр еще более доступным. Кроме того, местные власти начали строительство четырехполосного шоссе, которое соединит г.Пафос с аэропортом и поможет избежать пробок на местных маршрутах в разгар туристического сезона».
Кипрская группа Bank of Cyprus завершила сделку по покупке 80% акций Юниаструм Банка, основными собственниками которых являлись бизнесмены Георгий Писков и Гагик Закарян, за 576 млн.долл., сообщил в субботу российский банк.«Уставный капитал Юниаструм Банка увеличен на 50 млн.долл. Приобретение представляет собой крупнейшее вложение в российский банковский сектор финансовыми институтами Греции и Кипра. Сделка была завершена после получения разрешения со стороны Банка Кипра и Центрального банка России, а также Федеральной антимонопольной службы», – указывается в сообщении.
Согласно информации банка, Писков и Закарян остаются на своих прежних должностях – председателя совета директоров и президента Юниаструм Банка соответственно. В их собственности останется по 10% долей в уставном капитале банка. «Их доли в течение трех лет могут быть куплены новым владельцем в рамках опциона в зависимости от финансовых результатов банка», – отмечается в сообщении.
Группа компаний Bank of Cyprus является крупной международной холдинговой структурой и занимает лидирующие позиции в области оказания банковских и финансовых услуг на Кипре. В наст.вр. в группу входит 335 банковских подразделений, в т.ч. 143 на Кипре, 145 – в Греции, пять – в Великобритании, 10 – в Австралии, четыре – в Румынии, 26 – в Украине. На 30 июня 2008г. общие активы группы превысили 41,4 млрд.долл., а акционерный капитал составил 2,7 млрд.долл.
На 1 сент., Юниаструм Банк входил в «тридцатку» крупнейших банков РФ и имеет 42 филиала в 45 регионах России. Банк ориентирован на развитие розничных банковских услуг и обслуживание предприятий малого и среднего бизнеса.
Новый Онкологический центр откроется в Лимассоле, а при государственной больнице Никосии появится клиника по пересадке органов. Об этом рассказал министр здравоохранения Христос Патсалидис. Он сообщил, что в клинике будут проводиться операции по пересадке не только почек, но и других органов.По словам министра, правительство в ближайшее время объявит о начале тендера на осуществление данных проектов. Онкологический центр при Bank of Cyprus – единственная больница на Кипре, специализирующаяся на лечении рака, а Центр по пересадке органов Paraskevaidion – единственный на острове.
В следующем году может оказаться, что глобальный экономический кризис затронул Кипр гораздо серьезнее, чем предполагалось. Под угрозой оказался главный козырь экономики Кипра – туризм. Участники туристического рынка требуют от правительства немедленных и решительных действий. Вопрос в том, какой ценой?27 окт. состоялась встреча министра финансов Харилаоса Ставракиса и председателя Кипрской ассоциации гостиниц (Pasyxe) Хариса Луизидиса. Главной темой разговора стала необходимость принятия срочных мер для поддержания жизнеспособности туристической отрасли на Кипре в 2009 году.
Основная проблема заключается в том, что у правительства осталось мало времени на принятие решений: 10 нояб. в Лондоне начинается Всемирная туристическая ярмарка – главное событие года для всех участников глобального туристического рынка. Именно там заключаются все важные контракты с туроператорами и авиакомпаниями на следующий сезон, планируются будущие объемы и оцениваются потенциальные прибыли.
Не делая конкретных прогнозов, г-н Луизидис напомнил, что Всемирная организация туризма предсказывает в 2009 году снижение мирового туристического потока на 12%. Это очевидно уже сейчас: по сравнению с авг., количество иностранных туристов на Кипре в сент. упало на 3,2%. В первую очередь из-за уменьшения числа отдыхающих из Англии, откуда каждый год приезжает более миллиона человек (это почти половина от общего количества гостей острова). По сравнению с сент. 2007 года, в прошлом месяце на Кипр приехало на 11,6% меньше британских туристов. Также отмечено снижение приезжих из Греции (на 3,5%) и Германии (на 2,4%).
Чтобы остановить эту опасную тенденцию, представители кипрских отелей разработали программу действий, которая, по их мнению, поможет если и не вернуть утерянные позиции, то хотя бы сохранить текущие объемы. «Мы должны помнить, что количество туристов существенно уменьшается во всем мире, и принять экстренные меры для повышения конкурентоспособности и привлекательности Кипра, иначе будет поздно», – сказал г-н Луизидис.
Программа, предложенная участниками Pasyxe, включает несколько радикальных решений. В частности, уменьшить ставку НДС для туристической отрасли до 5% (сейчас она составляет 8%). По словам Луизидиса, это станет хорошим стимулом для увеличения спроса. В качестве примера он назвал ряд других стран, уже решившихся на этот шаг – Францию, Португалию, Мальту, Чехию и некоторые другие европейские государства.
Кроме того, в программе предлагается направить часть структурного финансирования из Европейского Союза на обновление и модернизацию гостиничного фонда. Это поможет повысить класс обслуживания туристов и уровень их удовлетворенности, а значит – привлечь больше иностранных гостей.
Еще одним пунктом программы стало недовольство уровнем цен, по которым гостиницы вынуждены покупать электроэнергию. Для сравнения, г-н Луизидис привел в пример Грецию, где счета за электричество втрое меньше, чем на Кипре. «Со стороны ЕАС это просто нечестно», – сказал Лузидис.
Также отельеры обратили особое внимание министра финансов на высокую стоимость авиабилетов, из-за которой многие потенциальные гости отказываются отдыхать на Кипре. Это ключевая проблема туристической отрасли Кипра в последние два года. «Действовать нужно быстро, – говорит Луизидис. – Еще немного, и Великобритания и Германия отложат свои туристические планы в долгий ящик. Мы очень рискуем».
Министр Ставракис заверил владельцев гостиниц, что правительство незамедлительно рассмотрит предложенную программу. Однако, он также напомнил, что кроме влияния глобального экономического кризиса, у кипрской туристической отрасли есть и внутренние слабые места, а именно: низкая конкурентоспособность и чрезмерная зависимость от рынка Великобритании. «Некоторые предложения Pasyxe разумны и интересны, – сказал министр. Вместе с президентом и другими министрами мы постараемся разработать план, приемлемый для всех и в первую очередь полезный для экономики Кипра».
Двухдневную благотворительную акцию проводят каждый год Кипрская государственная телерадиокомпания (РИК) и Marfin Popular. Организаторы хотят, чтобы население узнало больше о проблемах, с которыми сталкиваются дети с ограниченными возможностями и их семьи. Во всех городах Кипра были установлены 54 киоска, где желающие могли внести свой вклад, тогда как по острову курсировали 14 автомашин, также собирающие пожертвования.В рамках «Радиомарафона», проходящего под лозунгом «Только любовь способна», проводятся также спортивные, культурные и другие события. Как и всегда, авиакомпания Cyprus Airways и группа компаний Ermes организовали полет из Ларнаки в Пафос для 120 ребят с особыми нуждами. Национальный перевозчик также организовал благотворительный полет на греческий о-в Митилини 26 окт., а компания Louis – трехдневный круиз до о-ва Родос (31 окт. – 2 нояб.). Вырученные от продажи билетов средства будут переданы организации «Радиомарафон».
В пред.г. акция «Радиомарафон» собрала 2 293 710 евро, а с 1990 года, когда началось ее проведение, – 30,5 млн евро.
Кипр и Мальта призывают ЕС немедленно ввести в действие план мероприятий для борьбы с нелегальной иммиграцией. Вопрос нелегальной иммиграции обсуждался на встрече министра внутренних дел Неоклиса Силикиотиса и министра юстиции и внутренних дел Мальты Кармело Мифсуда Бонници, который прибыл с официальным визитом на Кипр.На встрече шел разговор о мерах, которые две страны могут предпринять для укрепления их сотрудничества в борьбе с незаконной иммиграцией. Также обсуждался «Европейский пакт по вопросам иммиграции и беженцев», который был официально принят ранее в этом месяце.
Пакт дает европейским лидерам право усилить борьбу с нелегальной иммиграцией. Кроме того, он служит своеобразным подтверждением данного странами ЕС обещания ввести к 2010 году общую политику по предоставлению политического убежища.
Итогом встречи стало решение министров обратиться к ЕС с просьбой ввести план действий для борьбы с незаконной иммиграцией. ЕС должен проявить солидарность с такими небольшими странами, как Кипр и Мальта, которые несут наибольшую нагрузку со стороны нелегальной иммиграции. «Страны ЕС должны нести равную иммиграционную нагрузку», – сказал Силикиотис.
Когда-то прибыльный и живой рынок недвижимости вступил в период застоя, пока покупатели, продавцы и банки ждут, когда последствия международного кредитного кризиса проявятся в полной мере.По словам Хараламбоса Петридиса, вице-президента Ассоциации оценщиков недвижимости, катаклизм случился в то же время, когда происходила корректировка рынка жилой недвижимости.
«Цены должны были стабилизироваться, иначе нас бы ожидали проблемы в будущем. Так уж случилось, что международный финансовый кризис и падение курса фунта стерлингов по отношению к евро произошли как раз в это время. Британцы продают, вместо того чтобы покупать, и увозят капитал обратно домой», – сказал он.
Однако как именно рыночная корректировка (т.е. незначительное обратное движение цен, следующее за длительным периодом динамики цен в одном направлении) и международный экономический кризис повлияют на продажи, неизвестно. «Конечно, какое-то влияние на продажи недвижимости мы будем наблюдать, и уже наблюдаем, но насколько сильное оно будет, никто не знает. Все зависит от типа недвижимости и глубины экономического упадка», – заметил Петридис.
«Рынок находится в замороженном состоянии. Данные Департамента регистрации земельных угодий и недвижимости – хороший показатель того, что происходит на рынке. Продажи недвижимости упали на 40%», – добавил он.
Данные Департамента регистрации земельных угодий и недвижимости основаны на количестве заключенных контрактов о продаже недвижимости и количестве договоров о передаче титулов владельца. Цифры показывают, что продажи недвижимости в свободном районе Фамагусты упали на 45% по сравнению с пред.г., в Ларнаке – на 40%, в Пафосе – на 38%, в Никосии – на 15% и в Лимассоле – на 12%. По словам Найджела Говарта, консультанта по вопросам недвижимости, интерес к приобретению недвижимости упал на 2/3. Значительное падение продаж можно также объяснить огромным ростом спроса на недвижимое имущество в 2007г. «Общая стоимость проданного в 2007г. недвижимого имущества достигла 4,53 млрд евро, тогда как с 2002 по 2006гг. сумма годовых продаж составляла от 1,15 млрд евро до 3 млрд евро», – сказал Петридис.
Снижения продаж следовало ожидать, учитывая исключительные результаты пред.г. и постоянно растущие цены, хотя ситуация неодинакова в разных районах острова.
«Лимассол и Никосия пострадали меньше всего. Проблемы, определенно, будут у тех городов, где было построено большое количество квартир, не несущих особой архитектурной ценности. Продать подобную недвижимость в ситуации сегодняшнего международного кризиса будет трудно. Наличности недостаточно, и никто не покупает», – добавил Петридис.
Майкл Томаидис из лимассольской компании Thomaides Properties согласен, что в наст.вр. на рынке недвижимости практически не происходит движения.
«Все выжидают. Снижение на рынке началось в начале года. Сегодня продать недвижимость, стоящую более 2 тыс. евро за кв.м., очень трудно, – сказал он. – Лучше обстоит ситуация с перепродажей. Но, тем не менее, все дело в финансах. Даже миллионеры не желают тратить сейчас свои деньги».
Что касается планов о введении НДС на цены на землю в янв., позиция Томаидиса четкая: «Введение НДС на землю – самоубийство. Это уничтожит рынок недвижимости».
Врачи и политики потребовали ужесточить законы о донорстве органов, после того как стало известно, что заявитель на предоставление политического убежища продал свою почку киприоту для пересадки. Случай имел место в центре Paraskevaidon в Никосии в пред.г.О происшедшем стало известно, когда донор обратился в газету Politis, заявив, что не получил полное обещанное денежное вознаграждение за проданный орган. Покупатель же утверждает, что он не «купил» почку, а выполнил свое обязательство по выплате донору заработной платы за шестимесячный период, в течение которого мужчина не мог работать по причине перенесенной операции.
Полиция начала расследование, тогда как врачи и политики потребовали от правительства внести изменения в закон, чтобы закрыть лазейки, которые могут привести к развитию торговли человеческими органами. Рена Врахими Петриду, президент Национального комитета по вопросам биоэтики, рассказала, что в законе говорится, что доноры и получатели органов остаются анонимными, если только они не знают друг друга лично и не является родственниками.
Петриду считает, что закон должен стать понятнее и четче в отношении тех ситуаций, когда человек не способен дать свое согласие. «Комитет предлагает создать регистр доноров человеческих органов, подобный тому, что существует в центре доноров костного мозга Karaiskakion. Потенциальных доноров необходимо регистрировать. Таким образом, мы сумеем сохранить анонимность и защитить личную информацию доноров, а процедуры донорства станут более корректными и объективными, – сказала Петриду. – Доступ к медицинским сведениям потенциальных доноров получат врачи, частные клиники и больницы». Введение регистра доноров будет содействовать тому, что люди будут регистрироваться в нем систематически, а не только в чрезвычайных случаях, считает она. Согласно конвенции о правах человека и биомедицине, ратифицированной на Кипре, человеческое тело и его части не могут быть проданы за деньги. Нарушение этого закона грозит тюремным заключением сроком до пяти лет и/или штрафом в 17 тысяч евро.
В турецком порту Мерсина местные власти конфисковали крупную партию наркотиков. Благодаря информации, полученной полицией Республики Кипр, которую она предоставила Европолу и Интерполу, наркотики удалось обнаружить на судне, готовом отправиться к северной части острова, оккупированной турецкими войсками.Кипрская Служба по борьбе с наркотиками проводит свое собственное расследование на свободных территориях, считая, что конопля была предназначена для торговцев наркотиками, которые и прежде неудачно пытались ввезти в страну большую ее партию.
По данным турко-кипрской прессы, наркотики, цена которых на «черном рынке» превышает 10 млн долл., должны были через Кипр направиться в Великобританию. В шести диванах, доставленных в Турцию из Мозамбика, были тщательно спрятаны 174 кг. конопли. Перед судом на оккупированной территории предстал высокопоставленный офицер полиции и его тесть, обвиняемые в том, что именно им предназначался груз, начиненный наркотическими веществами. Турко-кипрская пресса пишет, что среди работников их полиции существует некая преступная группа, занимающаяся ввозом и распространением наркотиков, поэтому власти вынуждены проводить дознания среди полицейских. По словам арестованного офицера, мебель отправил в качестве подарка его ничего не подозревающему тестю, некто, проживающий в Мозамбике.
Министерство внутренних дел разрабатывает план, предусматривающий увеличение разрешенной этажности зданий. Министр Неоклис Силикиотис подчеркнул, что реализация плана станет большим шагом в решении проблемы перенаселенности в городах. Кроме того, было объявлено о подготовке нового закона о городском планировании. Он упростит процедуру получения титулов владельцами недвижимости. Также г-н Силикиотис отметил, что в следующем году министерство увеличит поддержку жилищных программ на 25%. Особое внимание планируется уделить деятельности местных властей, беженцам, разработке правительственных интернет-ресурсов. Общие затраты на развитие в 2009 году увеличены на 32% и составят 270 млн. евро.
Цены на жилье на Кипре в III кв. с.г. выросли всего на 1,5% по сравнению с предыдущим кварталом на фоне глобального экономического спада, который начал сказываться на рынке недвижимости острова. Об этом свидетельствует «Индекс цен на жилье» крупнейшего агентства недвижимости Кипра BuySell, сообщает портал OPP.org.uk.Кроме того, в отчете агентства говорится, что темпы роста цен на жилье в стране продолжают замедляться. Так, в III кв. 2008г. цены поднялись на 9% относительно аналогичного периода годом ранее, тогда как во II кв. их прирост составил 12,9%. Средняя стоимость жилья на острове достигла 193323 евро.
По словам директора по маркетингу агентства Литсы Хрисостому, «полного замедления не произошло, и активность наблюдается как со стороны местных покупателей, так и жителей других стран» – например, России, Дубая, ЮАР и Ирана. «Несмотря на значительное замедление темпов продаж новостроек, цены на «вторичку» продолжают расти, пусть и не так быстро, как прежде», – говорит специалист.
Как утверждает Марк Дебювре, руководитель отдела развития бизнеса девелоперской компании Pafilia, на острове наблюдается «увеличение спроса на объекты премиум-класса«. По сведениям Статистического ведомства Кипра (CSS), число новых разрешений на строительство, выданных правительством острова, снижается 11 месяцев подряд. Однако общая стоимость разрешений при этом выросла до отметки 151,3 млн. евро.
Республика Кипр значительно улучшила конкурентоспособность своей экономики в тек.г., по сравнению с пред.г. Это следует из исследования проведенного международными специалистами, результаты которого изложены в докладе Global Competitiveness Network.Анализ данного документа проводился на Кипре в рамках специализированного форума, организованного Всемирным экономическим форумом, Европейским университетом Кипра, кипрским Банком развития и аудиторской и консалтинговой компанией PricewaterhouseCoopers.
Согласно докладу Global Competitiveness Network, по конкурентоспособности своей экономики Республика Кипр занимает 40 место в мировом рейтинге. В пред.г. конкурентоспособность кипрской экономики позволила занять стране только 55 место.
Дженнифер Блэнк, один из специалистов по вопросам экономики международного уровня, представляющий Global Competitiveness Report, проанализировал основные тенденции мировой экономики и экономики Кипра. По его словам, американская экономика по-прежнему считается специалистами самой конкурентоспособной во всем мире, несмотря на мировой финансовый кризис. Это позволило США занять первое место в рейтинге.
Высоко оценена конкурентоспособность в экономическом плане Сингапура, Дании и Швеции. Европейские страны обладают достаточно конкурентоспособной экономикой, о чем свидетельствуют места, занятые в рейтинге Global Competitiveness Network, европейскими странами.
Кроме вышеназванных европейских стран, в десятку лидеров вошли Великобритания, Финляндия и Нидерланды. По словам господина Дженнифер Блэнка, Великобритания, хотя и осталась в десятке лучших, однако опустилась сразу на три строчки вниз, что связано с кризисными явлениями в британской экономике.
Конкурентоспособность экономик различных стран рассчитывается экспертами на основании разнообразных факторов и на основании статистических и общедоступных данных. В исследовании принимают участие различные институты и социологические службы, сотрудничающие с Всемирным экономическим форумом.
Основными показателями, влияющими на позицию той или иной страны, являются развитие инфраструктуры, развитие товарного рынка, уровень высшего и профессионального образования, стабильность экономики, уровень развития здравоохранения.
Учитывается уровень развития рынка труда, внедрение новых технологий и инновационных решений, объемы экономики и ряд других важных показателей. В рамках обсуждения доклада на Кипре, специалисты отметили, что кипрская экономика смогла улучшить свои позиции практически по каждому из параметров, которые оценивались при составлении рейтинга Global Competitiveness Network.
Президент Кипрской гостиничной ассоциации Харрис Лоизидес заявил, что индустрия туризма острова нуждается в поддержке государства для того, чтобы пережить мировой финансовый кризис. На долю этого сектора экономики государства приходится 13% местного ВВП, однако игроки рынка не уверены в его перспективах из-за глобального экономического спада, сообщает агентство Gulf News.По словам Лоизидеса, основной упор правительству нужно сделать на снижении высоких аэропортовых сборов для пассажиров и авиакомпаний. Кроме того, необходимо провести «косметический ремонт» старых гостиничных номеров и снизить счета за электричество для отелей.
Как отметил в этой связи министр финансов Кипра Харилаос Ставракис, «посмотрим, что сможет сделать правительство для поддержки индустрии туризма острова». Согласно официальной статистике, число туристов на Кипр за первые девять месяцев 2008г. снизилось на 0,3% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.
Кипрские аналитики считают, что благодаря притоку капиталов из России экономика Кипра не только не чувствует мировой финансовый кризис, но и продолжает поступательно развиваться. Рынок недвижимости Кипра становится «русским» рынком, отмечают кипрские специалисты, т.к. российские граждане активнее других покупают недвижимость на острове. Финансисты Кипра не скрывают своего удовлетворения по поводу того, что приток денежных средств из России и других стран СНГ в последние месяцы значительно усилился.По некоторым данным, около половина денежных вкладов в кипрских банках, размещенных иностранцами, принадлежит российским гражданам. Популярность кипрской банковской системы возросла еще более, после увеличения гарантий возврата по банковским вкладам до 100 тыс. евро.
Общий объем денежных средств российского происхождения, размещенных на Кипре, оценивается в 8-10 млрд. евро. Однако многие аналитики считают, что эти данные занижены.
Туристический рынок Кипра также все больше ориентируется на гостей из России. Наши соотечественники давно полюбили Республику Кипр, однако в тек.г. наблюдается всплеск туристического потока, который возрос на 13% по сравнению с пред.г.
Киприоты давно подсчитали, что российские граждане тратят на Кипре намного больше денег, чем более прижимистые британцы или жители других европейских стран. Возможно, что значительное увеличение туристического потока связано и с тем, что россияне активизировались на рынке недвижимости.
Представители кипрских агентств недвижимости отмечают, что русские все чаще покупают недвижимость на острове. В последнее время сделки с россиянами обеспечивают половину всех сделок с недвижимостью.
Активно развивается торговля между Россией и Кипром и взаимное движение капиталов. Инвестиции из Кипра активно работают в российской экономике. По всей видимости, кипрские инвестиции имеют российское происхождение, но факт остается фактом. Кипр является главным инвестором в экономику России.
На российском финансовом рынке активно работают кипрские банки. Например, Bank of Cyprus приорел контрольный пакет акций Юниаструм Банка. Еще ряд кипрских банков неоднократно заявлял о своих намерениях активизировать работу на российском рынке.
Международное агентство недвижимости Cluttons LLP открыло новое представительство в Афинах для продажи объектов в Греции и на Кипре. Данный шаг руководства агентства обусловлен ростом интереса к вышеназванным странам со стороны инвесторов из России и стран Ближнего Востока, сообщает портал OPP.org.uk. Внимание агентства будет сосредоточено преимущественно на элитном жилье.По словам управляющего директора Cluttons Greece Роберта Кея, «мы уверены в перспективности рынков жилья премиум-класса Греции и Кипра, несмотря на текущие экономические условия во всем мире. Греция – безопасное место для инвестиций, политически и экономически стабильное, а прибыльность от сдачи недвижимости в аренду здесь находится на высоком уровне».
Крупный бизнесмен кипрского происхождения Тео Пахидис заявил о создании специальной комиссии, которая изучит вопросы, связанные с помощью начинающим бизнесменам Кипра. По мнению господина Пахидиса, киприоты, желающие начать свое дело, часто сталкиваются с проблемой финансирования. Особенно это актуально для выходцев из бедных семей.Господин Пахидис, в интервью средствам массовой информации заявил, что намерен лично посетить Кипр и на месте узнать о проблемах начинающих бизнесменов. Вполне возможно, что бизнесмен создаст специальный фонд для оказания помощи кипрским предпринимателям. Однако наличие стартового капитала не всегда гарантирует успех бизнеса, считает Тео Пахидис.
Кипрские средства массовой информации напоминают, что Тео Пахидис в шесть лет покинул Кипр и переехал в Великобританию. В 15 лет он начал подрабатывать в одном из лондонских магазинчиков. Он владеет несколькими крупными розничными сетями в Великобритании. Оборот его компании составляет 250 млн. фунтов стерлингов.
Тео Пахидис заявил, что Кипр является отличным местом для начала своего бизнеса. Однако из-за небольших размеров страны, кипрские бизнесмены должны всегда думать о выходе на международные рынки.
По словам Тео Пахидиса, в своей работе он всегда руководствовался несколькими правилами ведения бизнеса. Всегда нужно помнить, что ведение бизнеса без прибыли и денег – невозможно. Если нет возможности использовать собственные средства, то необходимо прибегать к кредитованию.
Успешный бизнес нельзя вести без четкого планирования. Нужно ставить перед собой небольшие цели и добиваться их выполнения. В работе всегда нужно опираться на здравый смысл, использовать новые решения и технологии и избегать застойных явлений. Бизнес должен опираться на новые идеи и развивать новые направления в своей деятельности, тогда быстрее придет успех, считает Тео Пахидис.
Тео Пахидис участвует в популярной программе на ВВС, где начинающие предприниматели могут получить средства для реализации своих замыслов. Участники программы должны приложить все свои знания, навыки и умения, чтобы убедить известных бизнесменов финансировать свои проекты.
По словам Тео Пахидис, самое трудное – это заработать свой первый млн., а 100 млн. заработать уже гораздо легче. Нужно любить то дело, которым занимаешься, тогда успех непременно придет, заявил Тео Пахидис в интервью кипрским средствам массовой информации.
Республика Кипр намерена возобновить работы по поиску поставщиков природного газа, а также по созданию новых терминалов для хранения и переработки газа. Об этом заявил глава министерства торговли, промышленности и туризма господин Антонис Пасхалидис.По словам министра, могут возобновиться переговоры с рядом компаний по поводу разработки морских месторождений природного газа. Это окажет позитивное воздействие на обеспечение энергетической безопасности острова и на развитие экономики. Первый этап работ может завершиться к 2013г.
Господин Пасхалидис заявил, что в 2009г. могут быть выданы первые лицензии на проведение разведывательных работ по поиску газовых месторождений. Ведутся переговоры с некоторыми международными компаниями, специализирующимися на проведении данных работ.
Республика Кипр намерена использовать офшорные механизмы при заключении контрактов на поиск и разработку собственных месторождений энергоносителей. Планируется, что природный газ будет использоваться как альтернатива нефти.
Разработка собственных месторождений не исключает поставки природного газа на Кипр. В поисках надежных поставщиков природного газа, господин Пасхалидис намерен совершить визиты в разные страны. Первый визит на следующей неделе будет совершен в Египте. В число потенциальных стран, которые могут быть привлечены к поставкам газа, называют Россию, Алжир и Ливию.
По заявлению кипрского министра, страна заинтересована в «безопасном» поставщике, что позволит обеспечить бесперебойные поставки газа на Кипр. Контракты будут заключаться на тендерной основе, по простым и ясным правилам и по выгодным ценам. По мнению Антониса Пасхалидиса, бесперебойные поставки природного газа должны благотворно сказаться на стоимости электроэнергии на Кипре.
Электростанции Кипра используют мазут при производстве электрической энергии. По мнению Антониса Пасхалидиса, это не самое оптимальное решение. Использование мазута вредит экологии острова и способствует значительным расходам энергетических компаний.
Правительство Кипра намерено подписывать долгосрочные контракты на поставки природного газа, сроком не менее 15-20 лет. После того, как господин Пасхалидис посетит все страны, которые могут поставлять газ на Кипр, будет подготовлен специальный доклад, который будет обсуждаться кипрскими специалистами.
К весне следующего года должен быть выбран один или несколько поставщиков и начато проектирование работ по созданию необходимой инфраструктуры. Возможно, что весной следующего года будет объявлен тендер, на право строительства специального терминала для хранения природного газа и ряд других тендеров.
По словам господина Пасхалидиса, в последнее время наблюдается снижение цен на нефть, однако цены на газ остаются на высоком уровне. Однако, использование природного газа более перспективно, чем использование нефти и продуктов ее переработки, считает Антонис Пасхалидис.
Кипр является открытой страной для инвестиций в различных сферах, в т.ч. и в области реализации энергетических проектов.
Кипр уже входит в состав Европейского Союза, и поэтому любая исходящая от Европейской комиссии помощь в связи с кипрским урегулированием должна находиться в ведомстве ее председателя Жозе Мануэля Баррозу, а не главы комиссии по вопросам расширения ЕС или какой-либо еще.Об этом президент Христофиас заявил Баррозу на прошлой неделе, когда они встретились в Брюсселе. Недавно в прессе появились сообщения о том, что ведомство Европейской комиссии по вопросам расширения ЕС намерено создать команду экспертов, которая поможет процессу мирных переговоров, и что Никосия против подобных планов.
Христофиас, находившийся в бельгийской столице на саммите Европейского Совета министров, четко обозначил позицию Никосии: «Если процесс мирных переговоров достигнет точки, когда будет обсуждаться вопрос введения европейских директив в районах, в наст.вр. оккупированных турецкими войсками, тогда мы обратимся за помощью и советом к Европейской комиссии. Для этого есть основа: протокол 10. Кипр, вся его территория, является частью Европейского Союза». «Г-н Баррозу по-настоящему заинтересован в вопросе кипрского урегулирования. И поэтому я думаю, г-н Баррозу возьмет под свою ответственность оказание помощи Кипру, когда придет время обсудить этот вопрос с Европейской комиссией, а я бы хотел сделать это вместе с г Талатом. Я думаю, что вопрос помощи Кипру со стороны комиссии будет находиться в ведомстве г-на Баррозу независимо от характера этой помощи», – заявил Христофиас.
Президент также попросил Брюссель пообещать, что ЕС не признает решения кипрской проблемы, которое будет идти вразрез с европейскими постановлениями и директивами. Сообщения о готовности комиссии по вопросам расширения ЕС помочь Кипру были подтверждены специальным посланником ООН Александром Даунером, который недавно встречался в Брюсселе с Олли Реном, Специальным уполномоченным Евросоюза по вопросам расширения. Никосия выступает против помощи со стороны комиссии, в основном потому, что считает финского представителя и других членов его команды ярыми сторонниками вступления Турции в ЕС и, следовательно, сомневается в их беспристрастности. Из статьи в финской газете Helsingin Sanomat, опубликованной в кипрской газете Simerini, стало известно, что Рен близко знаком с турецким министром иностранных дел Али Бабаканом. Их дружеские отношения начались еще в те времена, когда Бабакан возглавлял турецкую команду, занимающуюся вопросом присоединения Турции к ЕС. Также выяснилось, что каждый год Бабакан приглашает Рена провести время в своей летней резиденции. Газета Helsingin Sanomat также написала, что финские компании занимаются осуществлением нескольких проектов на оккупированных кипрских территориях.
Самые короткие «Никифорос» – наиболее важные ежегодные военные учения национальной гвардии – состоялись на прошлой неделе на острове. Вызванные призывники и резервисты появились на командных пунктах лишь затем, чтобы получить свои увольнительные документы.Решение было принято президентом Христофиасом в надежде, что это поможет сохранить дружескую атмосферу во время переговоров. В ответ оккупационный режим объявил об отмене военных учений «Торос», которые должны были пройти на севере. Христофиас предложил отменить военные учения на обеих сторонах острова, выступая на парламентской ассамблее Совета Европы. Представитель Талата, комментируя событие, сказал, что турко-кипрская сторона оценила предложение Христофиаса, и было решено отменить «Торос», если будут отменены «Никифорос».
За отмену учений Христофиас был подвергнут критике со стороны нескольких партий. Христофиас ответил, что принятые правительством меры лишь укрепили дипломатический арсенал греко-кипрской стороны. Президент добавил, что Республика Кипр имеет суверенное право как проводить военные учения, так и не проводить их. Лидер социалистической партии ЭДЕК Яннакис Омиру, который первоначально подверг действия Христофиаса критике, забрал назад свое заявления после того, как турко-кипрская сторона объявила об отмене «Торос». Что касается партии ДИКО, то ее члены в парламенте осудили решение Христофиаса, но лидер партии Мариос Кароян полностью поддержал президента. Министр обороны Кипра Костас Папакостас заметил: «Разве можно представить себе проведение военных учений во время процесса прямых переговоров между двумя общинами»?
В средствах массовой информации появились сообщения о том, что цены на продукты варьируются в зависимости от времени суток и отличаются в разных филиалах одной и той же сети супермаркетов. Часто потребители видят «ложную» цену. Министерство торговли, однако, заявляет, что данные сообщения не соответствуют действительности. Служба по мониторингу цен постоянно проводит случайные проверки магазинов, и пока не было такого, чтобы цена понизилась или повысилась после ухода министерских инспекторов, как утверждают авторы сообщений в прессе. Министерство заверяет, что инспекторы из Службы по вопросам конкуренции и защиты потребителей выполняют свою работу объективно, и что процедура мониторинга цен надежна.Кипрская модель системы мониторинга цен была недавно представлена Европейской комиссии, которая признала ее новаторским инструментом для наблюдения за рынком и содействия конкуренции на пользу потребителям. Несколько стран заинтересовались методикой, Ирландия уже рассматривает возможность введения подобной системы.
Глава Службы по вопросам конкуренции и защиты потребителей Христос Маликкидис рассказал, что служба по мониторингу цен действует на острове около года, публикуя цены на основные продукты в различных торговых точках и тем самым содействуя конкуренции между крупными супермаркетами. В итоге от такой прозрачности выигрывают потребители, подчеркнул он.
Маликкидис добавил, что, благодаря регулярным проверкам цен, некоторые супермаркеты понизили свои цены и теперь входят в группу самых дешевых магазинов. «Вот что происходит, когда их имена и цены появляются в газетах», – сказал он.
Министерство планирует проводить проверки цен и в других магазинах, продающих основные потребительские товары, чтобы дать покупателям больше выбора. Также рассматривается возможность создания веб-сайта, где пользователь сможет найти сравнительную таблицу цен в разных супермаркетах.
Джордж Джапурас из Кипрской ассоциации потребителей поддерживает работу службы по мониторингу цен, т.к. она действует как инструмент давления на супермаркеты. Но, считает он, что-то еще может быть сделано для дальнейшего повышения эффективности ее работы. Так, например, стоит сравнивать цены на прилавках с ценами, появляющимися на счете, т.к. они не всегда одинаковы. А также проверять цены в разное время суток, а не только до двух часов дня (т.е. в часы работы государственных служащих), когда большинство потребителей еще на работе и не могут посетить супермаркет.
Кроме того, по словам Джапураса, необходимо подумать, как лучше информировать потребителей о результатах исследований, т.к. не у каждого есть доступ к интернету, а газеты не всегда публикуют результаты полностью.
Как показало недавнее ценовое исследование, набор из 239 основных потребительских продуктов в Никосии дороже всего обойдется в супермаркете Alfa Mega (район Энгоми), а дешевле всего в Carrefour в торговом центре Mall of Cyprus. Разница составляет 97,77 евро.
В Пафосе набор из 184 товаров стоит дешевле всего в отделении Orphanides в торговом центре Paphos Mall, а дороже всего – в Debenhams (район Коривос). Разница составляет 79,01 евро.
Набор из 232 потребительских товаров в Лимассоле стоит на 67,55 евро дороже в Alfa Mega на улице Грива Дигени (самый дорогой супермаркет в городе), чем в Orphanides в районе Като Полемидия (самый дешевый супермаркет).
В Ларнаке самый дорогой супермаркет Debenhams (улица Стратигу Тимайя), а самый дешевый – Orphanides. В свободном районе Фамагусты набор из 288 продуктов стоит дороже всего в Carrefour (Паралимни), а дешевле всего в Orphanides (Паралимни).
Торговля в интернете играе т. все более важную роль в повседневной жизни. Более половины магазинов розничной продажи в ЕС предлагают свои услуги покупателям также и онлайн.В ходе проводившегося недавно в ЕС исследования выяснилось, что свои услуги и товары предлагают в интернете 51% розничных магазинов. Лишь каждый пятый магазин (21%) осуществляет сделки в других странах. Однако торговля ведется лишь с несколькими из стран ЕС. Только 4% магазинов ответили, что торгуют с десятью или более странами ЕС.
Больше всего розничных магазинов, продающих свои товары и услуги онлайн, оказалось в Чехии (69%), Ирландии (68%) и Великобритании (65%). Ирландия и Великобритания также лидируют среди стран с наибольшим количеством розничных торговцев онлайн.
В конце списка оказались Италия (19%), Латвия (21%), Литва (33%) и Португалия (34%). Кипр занял 9 место с конца среди 27 стран – на острове 39% розничных магазинов предлагают приобрести свои услуги и товары через интернет. Средний результат в ЕС – 30%.
Кипр, однако, занимает второе место среди стран, где популярностью пользуется телемаркетинг – 49% розничных магазинов заявили, что они продают свои товары и услуги по телефону через телефонные центры. Первое место по числу магазинов, поддерживающих телемаркетинг, занимает Греция (53%). Продажи по почте и через представителей на Кипре распространены меньше (21% и 22% магазинов соответственно).
Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter