Новости. Обзор СМИ Рубрикатор поиска + личные списки
Цены на жильё в Испании достигли докризисных пиков. Валенсия отстаёт
В большинстве испанских городов впервые с 2007 года цены на жильё достигают докризисных показателей. Только в Валенсии рынок недвижимости не восстановился.
Рынок недвижимости Испании демонстрирует самый большой рост с конца 2007 года: за первый квартал 2019-го в сравнении предыдущим годом цены на новостройки выросли на 10,4%. За январь-март были проданы 138 000 объектов. Такой показатель не фиксировался с 2008 года, сообщает Neue Zürcher Zeitung.
От региона к региону ситуация на рынке жилья разнится. В Мадриде, Барселоне и на Болеарских островах цены растут стремительно. Марбелья, Ибица не теряют популярности, а побережье от Таррагоны до Мурсии полно недостроенных остовов зданий-призраков.
В Валенсии и её окрестностях ситуация более сложная: несмотря на низкие цены, в регионе скопилось множество проблемных активов. Из-за последствий нерациональной застройки побережья во времена бума 2007 года в городе пустуют около 53 тыс. квартир. Средние цены за квадратный метр на 40% ниже, чем по стране: около €1 000. Скорее всего, проблемные объекты в ближайшее время не найдут покупателей, так как интерес иностранных инвесторов тут ниже, чем в Марбелье и на Ибице.
Впрочем, с момента окончания кризиса в 2014 году испанский покупателей становится больше, поэтому зависимость от иностранных инвесторов снизилась. По данным агентств по недвижимости, порядка 65% клиентов — граждане Испании, во многом благодаря активнтости которых цены на недвижимость стабильно прибавляют 5-10% ежегодно.
Автор: Юлия Ершова
Испанская «золотая виза» теряет популярность
Во втором полугодии 2018-го число претендентов на инвесторский ВНЖ в Испании снизилось на 34%. Но россиян эта перспектива по-прежнему интересует.
Рекорд по выдаче «золотых виз» Испания установила в первом полугодии 2018 года (за период с 2014-го), одобрив 716 заявлений от претендентов. Но уже во второй половине 2018-го этот показатель упал на 34% (было одобрено 472 заявки), пишет издание Investment Migration Insider со ссылкой на Минтруда Испании.
Самые крупные инвесторы – китайцы и россияне – во втором полугодии 2018-го получили 163 и 117 «золотых виз» соответственно. Ещё 192 ВНЖ распределили между другими иностранцами. Наиболее резкий спад был среди претендентов из Китая – на 41% по сравнению с прошлым шестимесячным периодом.
По данным испанского Минтруда, большинство (94%) соискателей «золотой визы» инвестируют в недвижимость. За период с 2013 года по 2017-й они в среднем тратили на жильё €743 тысячи. А за 2018 год Испания через продажу недвижимости участникам программы привлекла порядка €880 миллионов (€530 млн в первой половине года, €350 млн – во второй).
С 2013 года, когда стартовала программа, Испания выдала 4093 «золотых виз». 35% (1441) получили китайцы, а 26% (1071) - россияне. Совокупная стоимость купленных объектов недвижимости в рамках проекта составляет около трёх миллиардов евро.
Автор: Вероника Галачиева
Евростат: За восемь лет цены на болгарское жильё выросли на 17%
Аналитики исследовали местный рынок за период с 2010-го по 2018 год.
Эксперты отмечают, что рост цен на жильё Болгарии даже выше, чем средний показатель по Евросоюзу. Об этом со ссылкой на Евростат сообщает издание «Русская Болгария».
По данным статистики, вторичное жильё росло в цене быстрее, чем новостройки, особенно в период с 2014 по 2018 годы. Однако разница была минимальной: построенные ранее объекты прибавляли по 5,4% ежегодно, а новые – по 5%.
С 2014 по 2017 годы рост цен ускорялся: 2014 – 1,4%, 2015 – 2,3%, 2016 – 7%, 2017 – 8,7%. И только в 2018-м этот показатель немного просел – цены в этот год увеличились на 6,6%.
До анализируемого периода – в 2009 году – стоимость местных объектов недвижимости снизилась серьёзнее всего – на 20%. Причиной стал финансовый кризис. Уже годом позже – в 2010-м – зафиксировано падение на 10%.
В среднем за восемь лет цены на жильё по всему ЕС поднялись на 15%, в Еврозоне чуть меньше – на 11%. Наибольший рост замечен в Эстонии (на 83%) и Латвии (на 61%), а падение – в Италии (минус 17%) и Испании (минус 12%).
Испания продолжает бороться за доступное жильё
Испанское правительство не сдаётся и продолжает прилагать усилия, чтобы замедлить рост арендной платы. Но пока ставки повышаются.
В мае 2019 года, через два месяца после введения ряда мер по снижению арендной платы для новых договоров, ставки подскочили на 7,5% за год, согласно Idealista.com. Это быстрее, чем увеличение на 6,6% в марте, когда меры только-только приняли, сообщает Bloomberg.
Новые правила, касающиеся частных квартир, должны были частично противодействовать спекуляциям и переходу с долгосрочной сдачи жилья на посуточную. Туристические квартиры в настоящее время превышают четверть рынка Андалусии и 18% в Каталонии, сообщает Fotocasa.
Новые правила в Испании ограничивают ежегодное повышение арендной платы на пять лет до уровня инфляции, который в настоящее время составляет 0,8%. Это не радостная новость для собственников, хотя по истечении этого срока они могут поднять или понизить ставки по своему желанию, заключив новый контракт.
Министр жилищного строительства Испании Хелена Беунса полагает, что арендные ставки начнут снижаться, поскольку государство создаёт более доступное жилье. Правительство также разрабатывает новые государственно-частные партнерства и устанавливает «справочные» цены для налоговых вычетов для собственников, которые не взимают завышенную плату.
Власти Мадрида планируют ввести больше правил. Экономисты разделились во мнении по поводу того, будут ли ограничения иметь обратный эффект. Многие полагают, что арендодатели будут заключать новые контракты с более высокой первоначальной ставкой или сдавать жильё в краткосрочную аренду через Airbnb и аналогичные сервисы, снижая предложение для постоянных жителей Испании.
Автор: Виктория Закирова
Жильё в ЕС стабильно дорожает с 2010 года
На первый план выходят Эстония и Латвия.
В 2006 и 2007 годах темпы роста цен на жильё в ЕС составляли порядка 8% в год. В 2009 году последовало резкое падение на 4% после экономического кризиса. Только в 2014 году рост восстановился. С 2010 по 2018 год дома и квартиры в странах Евросоюза подорожали на 15%, сообщает Евростат.
Среди государств-членов наибольший рост за этот период наблюдался в Эстонии (+83%), Латвии (+61%), Австрии (+56%), Швеции (+55%) и Люксембурге (+50%). Больше всего цены снизились в Италии (-17%), Испании (-12%) и на Кипре (-8%).
Кстати, в Эстонии квартиру сейчас можно купить всего за 50 евро.
Автор: Виктория Закирова
Испанское жильё продолжает расти в цене
Это приводит к усиливающейся строительной активности.
По итогам первого квартала 2019-го, дома и квартиры в Испании подорожали на 2,53% за год, пишет Global Property Guide.
После восьмилетнего снижения цен испанский рынок впервые стал расти в первом квартале 2016 года. Напомним, в общей сложности с четвёртого квартала 2007 года по третий квартал 2015-го цены на дома в Испании упали на 41,9% (с поправкой на инфляцию – на 46,8%).
Продажи всего жилья в Испании выросли на 3,7% - до 133 989 объектов в первом квартале 2019 года. В том числе, продажи новостроек увеличились на 14,4%, вторичного жилья - на 1,4%. Рост числа сделок сохранился благодаря иностранцам, которые приобретают дома на побережье и в крупных городах. Большинство зарубежных покупателей – британцы, французы, немцы, бельгийцы, итальянцы и шведы.
Из-за растущего спроса усиливается и строительная активность. За первые семь месяцев 2018 года количество и площадь объектов, на которые были получены разрешения на строительство, увеличились на 7,7% и 9,5% соответственно. Доходность от аренды остается хорошей. Так, в Барселоне и Мадриде этот показатель составляет от 4,40% до 5,15%.
Ранее мы писали об испанских городах, в которых наблюдался самый большой рост продаж.
Умные города "Ростеха"
Денис Шишулин
В наши дни уровень развития городской среды определяется не только наличием материальных ресурсов и инфраструктуры. Современное качество жизни зависит от инновационных технологий, которые делают города "умнее" практически по всем направлениям: от транспорта до здравоохранения, от образования до ЖКХ.
Сейчас мировой тренд направлен на создание полноценных умных городов - экосистемных проектов, которые позволяют автоматизировать и оптимизировать все основные процессы жизни города: сбор и переработку мусора, транспортные потоки, потребление энергоресурсов и т.д. Информация же поступает в единый центр, где анализируется, предлагаются способы оптимизации и возможные управленческие решения. Управление городом, фактически, должно превратиться в будущем в компьютерную игру наподобие Sim City. Предполагается, что всемирный рынок "умных" городских услуг достигнет в 2020 г. отметки $400 млрд.
Существующие города часто преуспевают в каком-то одном технологическом решении или группе таких решений. В Токио, например, реализованы умные системы парковок, городского транспорта, а также обширная сеть точек Wi-Fi, в Копенгагене реализуется проект City Data Exchange, представляющий собой площадку раскрытия важной информации для жителей города, а на велосипедах устанавливаются датчики, которые ведут экомониторинг воздуха. В Барселоне сделан акцент на автоматизацию городского транспорта, в Амстердаме, например, особое внимание уделяют умной электроэнергетике.
Москва также развивает концепцию умного города. В российской столице уже завершены две программы - "Электронная Москва" и "Информационный город". Их результатом стали бесплатная городская сеть Wi-Fi в метро и наземном транспорте, сеть камер видеонаблюдения по всему городу, постепенное внедрение умных счетчиков учета расхода воды и электричества в домах москвичей. Автоматизация коснулась также медицины и государственных услуг.
В 2017 г. в России приняли целевую государственную программу "Цифровая экономика", в состав которой вошел проект "Умный город" Министерства строительства и ЖКХ. Концепция проекта, который станет одним из ключевых этапов перехода к цифровой экономике, включает в себя ряд направлений - ЖКХ, интеллектуальные транспортные системы, безопасность, энергоэффективные решения, туризм. Всего к 2024 г. "умными" должны стать 18 городов в 15 регионах России.
Одним из лидеров среди производителей систем и решений для умного города в России является "Ростех", который осуществляет и комплексные проекты по их внедрению. Госкорпорация вошла в состав участников Национального центра компетенций "Умный город", создаваемого при поддержке Минстроя России. В числе предлагаемых к внедрению технологий - умные камеры, световые опоры, светофорные объекты, системы для городского транспорта и многое другое. На текущий момент объем проектов "Ростеха" в сфере умного города превышает 30 млрд руб.
Проекты по внедрению умных технологий госкорпорации в городскую инфраструктуру уже стартовали в Москве, Ярославле, Улан-Удэ, Нижнем Тагиле. Разрабатываются комплексные решения для других российских городов, в некоторых регионах работа только начинается. Так, в ходе ПМЭФ-2019 подписано рамочное соглашение о сотрудничестве с правительством Севастополя. Подписи под ним поставили индустриальный директор радиоэлектронного кластера "Ростеха" Сергей Сахненко и губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников. Среди предполагаемых направлений сотрудничества - реализация программ в сфере цифровизации, здравоохранения, образования, систем безопасности и др.
Планы по созданию в Севастополе платформы, которая объединила бы в рамках проекта по автоматизации и информатизации такие секторы, как транспорт, безопасность, здравоохранение, туризм и ЖКХ, обсуждаются уже не первый год. Ранее СМИ сообщали, что на эти цели требуется около 1,2 млрд руб. частных средств. Источники финансирования пока не определены, при этом Севастополь продолжает искать технологические решения. В рамках взаимодействия с "Ростехом" будет разработана программа по отдельным направлениям умного города. Среди них могут быть системы видеонаблюдения, интеллектуальное освещение, здравоохранение, мониторинг окружающей среды и другие технологии. Соглашение, подписанное в Петербурге, является рамочным, рабочим группам только предстоит определить конкретный набор технологий, в которых заинтересован город. Госкорпорация проведет подробный аудит городской среды и изучит возможности для внедрения в городе тех или иных технологий умного города. По результатам этой работы будут определены необходимые городу технологии, которые возможно внедрить, объем их внедрения, бюджет проекта и сроки его реализации.
При реализации новых проектов "Ростех" будет опираться на опыт сотрудничества с другими регионами. В Москве, к примеру, госкорпорация занимается обслуживанием и обеспечением бесперебойной работы интеллектуальной транспортной системы города, устанавливает светофоры и энергоэффективные светильники. В рамках Чемпионата мира по футболу в 2018 г. "Ростех" установил на стадионах умные системы видеонаблюдения, которые позволили задержать 180 находящихся в розыске лиц. Реализация только одного направления проекта - "Светлый город" в Нижнем Тагиле показывает годовую экономию десятков миллионов рублей за счет сокращения потребления электроэнергии более чем на 20 млн кВт в год.
В рамках соглашения с правительством Ярославской области "Ростех" установил в Рыбинске 250 энергосберегающих уличных светильников, часть из них - с дистанционным управлением, позволяющим регулировать освещение в зависимости от времени суток. Ряд перекрестков города были оборудованы новыми светофорными объектами, которые автоматически меняют режим работы в зависимости от дорожной ситуации с помощью датчиков, "вшитых" под дорожное полотно и считывающих автомобильный трафик.
Уже за первые четыре месяца пилотного проекта бюджетные расходы на уличное освещение сократились на 35%: экономия электроэнергии за счет установки новых светильников в абсолютных цифрах составила около 100 МВт в годовом выражении. За то же время почти на 80% снизилось число ДТП. После установки модернизированных светофорных объектов пропускная способность перекрестков выросла на 15%, число ДТП на них уменьшилось в шесть раз, при этом на оборудованных участках дорог не было зарегистрировано ни одного случая дорожно-транспортного травматизма.
Также "Ростех" разработал высокотехнологичный комплекс пешеходной навигации, успешно функционирующий в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле и других городах России. Это уличный терминал из противоударного материала с кнопкой экстренной связи "гражданин - полиция", функциями аудио- и видеомониторинга окружающего пространства, вызова такси и бронирования гостиницы, оснащенный зарядным устройством и точками раздачи бесплатного Wi-Fi.
Госкорпорация также будет содействовать цифровизации Камчатского края. В этом сейсмоопасном регионе усилия "Ростеха" будут направлены на адаптацию систем умного города для решения задач экомониторинга, централизованной обработки данных и оперативного реагирования при природных катаклизмах и чрезвычайных ситуациях.
В Иркутской области "Ростех" создает центр оперативного реагирования, который будет обрабатывать всю информацию, полученную в том числе с систем видеонаблюдения, фотовидеофиксации нарушений ПДД, комплексного мониторинга окружающей среды и гидрохимического мониторинга Байкала. Ключевая цель проекта - улучшить координацию работы госорганов и служб, ответственных за обеспечение общественной безопасности, правопорядка и безопасности среды обитания. Внедрение системы повысит уровень безопасности для населения, обеспечит оперативное реагирование на угрозы, поспособствует предупреждению террористических актов, сократит срок розыска угнанных автомобилей, а также позволит обнаружить лесные пожары на самых ранних этапах. Встроенный модуль поддержки сценариев реагирования поможет оперативно принимать управленческие решения, направленные на экстренное предупреждение и ликвидацию кризисных ситуаций. Стоимость проекта составляет порядка 1 млрд руб.
Также госкорпорация "Ростех" будет содействовать Алтайскому краю в развитии цифровой экономики и внедрении технологий умного города. Среди возможных направлений сотрудничества - внедрение интеллектуального энергосетевого оборудования, передовых систем мониторинга, энергоэффективного наружного освещения, умной светофорной техники. В регионе также может быть создан современный ситуационный центр, собирающий всю актуальную информацию с мест в режиме онлайн.
Заинтересованность во внедрении систем умного города выразил и ряд других регионов. Рабочие встречи уже прошли с властями Чувашии, Приморского края и других областей.
Реализация проекта "Умный город" в городах нашей страны станет одним из ключевых этапов перехода к цифровой экономике. При этом у отечественных решений высокий экспортный потенциал: мировой рынок таких технологий растет на 19,6% ежегодно. Поэтому развитие технологий в этой сфере, опыт внедрения и поддержки таких систем может привести к тому, что Россия займет лидирующие позиции в мире по поставкам цифровых решений.
Испанские власти пытаются оживить «деревни-призраки»
Эксперты опасаются, что сельской местности в Испании грозит депопуляция.
Настоящие «деревни-призраки» – почти пустые города, в которых заселены всего несколько домов, остались по всей стране после полувека экономической миграции из сельской местности в города. Недвижимость здесь достаточно дешёвая – целую деревню из нескольких домов можно купить примерно за $113 тыс. Эксперты усматривают в этом признаки неконтролируемого демографического спада и некорректной экономической политики, отмечается в репортаже Reuters.
Сейчас в стране активно дискутируют о депопуляции сельского населения, рассказывает Пол Сото, старший политический эксперт из Европейской сети развития сельских районов. По его словам, явление зародилось в 60-70-х годах, когда из-за механизации труда сельскохозяйственного сектора многие рабочие не смогли найти себе применение и массово поехали в города за работой.
На данный момент по всей Испании насчитывается порядка полутора тысяч «деревень-призраков», заявляет Эльвира Фафиан, основатель агентства недвижимости Aldeas Abandonadas в Барселоне. Большинство из них расположено в северных провинциях, таких как Галисия и Астурия. Несмотря на то, что каждый год только компания Фафиан продает три-четыре деревни, тенденция такова, что люди продолжают покидать сельскую местность ради городских перспектив.
Около 85% испанских территорий составляют сельские районы, в них проживает только 20% населения, гласит доклад Европейской ассоциации информации о местном развитии (AEIDL). По прогнозам, малонаселённые районы, в которых проживает менее восьми тысяч жителей на квадратный километр, подвержены риску депопуляции. Поэтому некоторые политические деятели Испании считают его устранение приоритетной задачей.
Нужно отметить, что сейчас в стране всё-таки пытаются возродить сельскую местность. Например, в северо-восточном регионе Арагон с 2016 года действует проект «Живые деревни», в рамках которого можно получить бесплатную информацию и рекомендации для всех, кто планирует переезд в деревни. Также специалисты помогают в поиске жилья и работы. За несколько лет около 25 семей из самой Испании, Франции и даже Латинской Америки воспользовались этой услугой.
Есть и ещё одна аналогичная инициатива, которая называется «Новые пути». В рамках неё в заброшенные испанские деревни переселяют семьи африканских мигрантов. Проект помогает людям найти новую работу в качестве пастухов или разнорабочих.
Продажи недвижимости в Испании резко подскочили
Число сделок с жильём по всей Испании выросло на 14% в первом квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.
Согласно данным Национального института статистики, самый большой рост продаж был в Мадриде (+34%), затем идёт Валенсия (+24%) и Барселона (+12%). Ускорение продаж также отражено в последнем отчете агентства недвижимости Lucas Fox, который показывает, что сделки с новыми домами на первичном рынке более чем утроились между январем и апрелем 2019 года, сообщает Property Wire.
Lucas Fox добавляет, что скачок продаж в основном связан с активностью в Барселоне и с тем, что ряд проектов, которые находились на стадии строительства в течение 2017 и 2018 годов, теперь завершены. Средняя цена нового дома, проданного Lucas Fox, выросла с €868 910 в январе-апреле 2018 года до почти €1,1 млн за тот же период 2019 года, увеличившись на 23%.
Агентство также сообщает о всплеске числа покупателей с Ближнего Востока и США, которые, как правило, предпочитают современные дома. Интерес со стороны британцев по-прежнему высок, число испанских покупателей также увеличивается, что отражает растущее доверие к рынку со стороны местных жителей. Кстати, недавно эксперты рассказали всё об иностранном спросе на испанскую недвижимость.
Мотивация покупателей также меняется: всё больше предпочитают инвестиционные варианты, так как цены на недвижимость в Испании стабильно растут, как и арендная плата. Но покупатели становятся более требовательными к функциям и удобствам, ищут безопасные районы с большим количеством услуг высокого класса.
Автор: Виктория Закирова
«Золотая виза» Португалии теряет популярность
В мае 2019 интерес к получению ВНЖ в Португалии за инвестиции упал на 32% в сравнении с показателями прошлого года.
По программе «золотой визы» в мае 2018 доходы государства составили €67 млн, а в мае 2019 — €42,6 млн, как утверждает портал Investment migration insider.
Россия — активный участник португальской программы: 260 граждан РФ получили ВНЖ с октября 2012 по май 2019 года. Активнее всех осваивали «золотые визы» уроженцы Китая — 4246 заявлений одобрены, с большим отрывом за ними следуют бразильцы (740), турки (341) и граждане ЮАР (296). Но за 5 месяцев 2019 года было одобрено только 299 заявок, из которых лишь 2 — от россиян.
Сейчас спрос замер, так как получение гражданства для инвесторов, уже имеющих резиденцию в стране, остаётся под вопросом (ни один участник программы ещё не получил гражданства). На текущем этапе инвесторы переключили внимание на другие страны: Испанию, Грецию, Мальту. Только за период 2017-2018 гг. в Греции объёмы инвестиций по программе возросли на 45%.
Власти Каталонии будут контролировать арендную плату за жильё
В частности, регулятивная мера коснётся Барселоны.
В мае 2019 года региональное каталонское правительство подписало указ о регулировании рынка аренды жилья, пишет Forbes. Затронет он те районы, где либо стоимость аренды считается несоразмерной, либо существует высокий спрос на жильё. Контроль будет происходить с помощью официального справочного индекса (сервис, который выдаёт среднюю цену за квадратный метр в определённом районе).
Правительство Каталонии считает, что в регионе не может продолжаться рост цен на аренду, так как это не соответствует «социальным реалиям и заработной плате».
Закон будет распространяться на те объекты, общая площадь которых не превышает 150 кв. м, а максимальный рост цен варьируется от 10 до 20% выше показателей официального справочного индекса. Однако, если в собственности у домовладельца есть зоны общего пользования, типа бассейна или сада, он может поднимать цену на 15% выше индекса. Также повышение цены – до 20% – допустимо в случае, если жильё новое или отремонтированное.
Напомним, что туристов в Испании всё больше привлекают маленькие города.
«Богадельня Европы»: что не так с Болгарией
Почему уровень жизни в Болгарии оказался самым низким в ЕС
Рустем Фаляхов
Чем беднее страна, тем жестче власть грабит население и бизнес. Эта утверждение в полной мере относится к Болгарии. Страну не пускали в Евросоюз из-за зашкаливающего уровня коррупции. Но и после 11 лет членства в ЕС болгары остаются самыми бедными родственниками в европейской семье. В последние годы не спасают даже россияне, которые активно распродают свою недвижимость в стране и выбирают другие маршруты для отдыха. Надеяться болгарской экономике остается только на газотранспортные проекты.
Болгария считается одной из самых коррумпированных стран Евросоюза. В индексе восприятия коррупции в госсекторе, составленном Transparency International (TI) по итогам 2018 года, Болгария набрала 44 балла и заняла 77 место из 180 обследованных стран. Страны мира ранжируются в рейтинге по шкале от 0 до 100 баллов, где ноль обозначает самый высокий уровень восприятия коррупции, а сто — самый низкий.
Наиболее коррумпированы в Болгарии органы государственной и местной власти, отмечает TI.
Похожего мнения придерживается и Европейская комиссия: коррупция, бюрократия, нестабильная нормативная база и низкий уровень доверия к судам сдерживают приток частных инвестиций в Болгарию, а часто изменяющаяся нормативная база создает неопределенность для ведения бизнеса, отмечали еврочиновники.
Повод для претензий у ЕС к Болгарии более чем прозаичный.
Дело в том, что болгарские чиновники воровали не только у своих, но даже у Европейской комиссии.
Так, в рамках инвестиционного пакета помощи с 2014 по 2020 годы Еврокомиссия выделила морской и речной отрасли Болгарии €113 млн. Но эти деньги разворовали через Агентство рыбной ловли и аквакультуры. В болгарских городах Софии, Бургасе и Ямболе были задержаны трое высокопоставленных чиновников. Но поздно: инвестпакет растворился.
Правдорубам тут не место
Болгарский бизнес тоже не ангелы. Даже может дать фору местным чиновникам. Три года назад Главное управления по борьбе с организованной преступностью Болгарии задержало группу фальшивомонетчиков, которая специализировалась на подделке и распространении фальшивых банкнот в Болгарии, Германии и по всей Европе.
Группа базировалась в Пловдиве и штамповала банкноты номиналом в 50 и 100 евро. Следователи нашли и изъяли тогда фальшивок на €3 млн. На сколько всего миллионов успели напечатать левых денег, вообще не известно.
Зашкаливающий уровень коррупции и низкие стандарты демократии дали в Болгарии неожиданный результат. Двое известных болгарских журналистов Христо Комарницкий и Иван Бакалов решили выпускать сатирическую газету «Прас-Прес». Наподобие знаменитого французского журнала Charlie Hebdo. Изначально журналисты хотели собрать средства на издание с помощью краудфандинга. Однако из этой затеи ничего не вышло, сатирики взяли кредит и в 2017-м напечатали первый тираж.
С одной из фирм был заключен контракт на распространение издания. Но на прилавки тираж так и не попал. Фирма отказалась распространять газету, потому что напечатанные карикатуры пришлись местным властям не по душе. Журналисты теперь сами развозят тираж газеты по киоскам и книжным магазинам Софии. Или предлагают купить электронную версию газеты. Но вот смогут ли в итоге правдорубы погасить взятый кредит — большой вопрос.
Не копать же под себя?
По требованию Евросоюза болгарские депутаты в 2017 году приняли новый закон о борьбе с коррупцией. Но президент страны Румен Радев наложил на него вето. Документ был отправлен на доработку. Местные СМИ обсуждали разные версии такого решения: от провластной — закон сырой.
До алармистской — закон содержит норму о конфискации незаконно приобретенного имущества, а чиновники не хотят «копать сами под себя».
В 2018 году закон все же приняли.
Теперь премьер-министр Болгарии Бойко Борисов заявил, что страна готова присоединиться к 19 странам еврозоны и ввести в январе 2022 года в обращение евро. Взамен национальной валюты — лева. Вместе с тем, согласно исследованию «Евробарометра», лишь 39% болгарских граждан выступают за переход на единую европейскую валюту, а 50% — против. Просто не ждут ничего хорошего, полагая, что из-за евро цены подскочат.
А куда уж хуже? Зарплаты в Болгарии растут. Но это если верить официальной статистике. И даже если растут, то от низкой базы.
В первом квартале этого года, по данным Национального института статистики, среднемесячная зарплата в стране составила 1 208 левов. Один лев равен $0,57.
Рост — 3,2% к четвертому кварталу прошлого года. А по сравнению с первым кварталом 2018 года среднемесячная зарплата выросла на 12,2%.
Но опять же, растут они у чиновников («Административная и вспомогательная деятельность» — рост на 6,4%) И в сфере, связанной с туризмом. Но и туризм не обязательно прибылен. Самые низкие зарплаты получали как раз сотрудники, работающие в отелях и ресторанах, — 729 левов. Однако у тех, кто трудится в сфере «Операции с недвижимостью» рост составил 11,4%.
«Помимо очевидных проблем с коррупцией, страна переживает острый демографический кризис: если рождаемость продолжит снижаться текущими темпами и правительство не найдет способа сократить отток молодежи, то уже к 2025 году население сократится на 30% до 5,1 млн человек», — отмечает эксперт Академии управления финансами и инвестициями Геннадий Николаев.
Русские и немцы разлюбили Болгарию
Накануне открытия пляжного сезона Болгарию наводнили слухи о серьезном спаде количества иностранных туристов на летних курортах страны. Bulgaria ON AIR прогнозирует сокращение чартеров в аэропортах Варны и Бургаса. Болгарию разлюбили немцы и русские, ранее массово заполнявшие болгарские курорты.
Для россиян после обвала рубля в 2014-м и постоянного роста евро даже относительно дешевая Болгария становится недоступной.
Наши сограждане теперь активно распродают здесь недвижимость. Проблема еще и в том, что в России теперь ограничен выезд за границу для чиновников, а они составляли немалую часть приобретателей болгарских апартаментов. В прошлом году болгарские курорты посетили полмиллиона наших соотечественников.
А зажиточные немцы стали меньше ездить в Болгарию, потому что переключились на Испанию и Грецию, в которых уровень сервиса выше, услуги дороже, но не намного, зато там ласковое Средиземное море, а не Черное, с его коротким купальным сезоном.
Болгарский Институт анализа и оценок туризма прогнозирует в этом сезоне 30-процентное сокращение количество туристов не только из Германии и России, но и скандинавских стран, а также из Чехии.
В былые времена за Болгарией закрепилось неофициальное название — «богадельня Европы». То есть, место, доступное европейским, в том числе восточно-европейским и даже отчасти российским пенсионерам. В силу дешевизны туруслуг, обилию овощей и фруктов, дешевого вина.
Теперь это прозвище не так актуально. По количеству иностранных туристов Болгария возвращается в 2015 год, отмечают эксперты.
Растет только количество туристов из Великобритании — англичане, видимо, экономят в преддверии Brexit.
Экономике добавят газу
На чем будет подниматься экономика Болгарии, неизвестно. Россия тут не сильно поможет. Хотя имеются крупные проекты по линии мирного атома и возможность для Болгарии стать газовым хабом для Европы, если будет реализован российский проект «Турецкий поток». Но санкции ЕС и ответное эмбарго России не оставляют шансов на значительный рост взаимного товарооборота между Россией и Болгарией: после увеличения в 2017 году на 24%, в 2018-м товарооборот между странами вырос всего на 0,6%.
Официальная София прекрасно понимает упущенные возможности из-за фактического срыва российского «Южного потока» и стремится теперь добиться сотрудничества по «Турецкому потоку», чтобы нарастить экспорт газа, отмечает Геннадий Николаев.
По мнению эксперта, усиление роли Болгарии в транспортировке газа в ЕС может стать основным стимулом для развития страны, найти другие будет весьма непросто.
Антон Быков, главный аналитик Центра аналитики и финансовых технологий считает, что рецепт для восстановления болгарской экономики в том, чтобы развивать человеческий капитал, создавать условия, чтобы талантливые и активные граждане реализовывали свой потенциал. «Но для этого нужны очень серьезные госинвестиции, которые Болгарии не по карману», — признает Быков.
С другой стороны имеются очевидные плюсы для дальнейшего роста ВВП: затраты на трудовые ресурсы в Болгарии низкие, налоговый режим по сравнению с другими странами Европы лояльный и географическое расположение Болгарии вполне выгодное. Здесь и рынок Европы, и Ближнего Востока, и России.
«При этом для Болгарии желательно не переходить на евро, и по возможности получить большую свободу курса своей национальной валюты, для того чтобы сохранить возможность стимулирования Болгарии в роли производственной площадки, за счет плавного снижения курса, особенно если евро будет существенно укрепляться», — заключает эксперт.
Мадрид – в рейтинге самых привлекательных городов Европы для зарубежных инвесторов
Испания стала четвёртой европейской страной, в которой в 2018 году появилось больше проектов, гласит отчёт консалтинговой компании EY. Перед ней расположились Великобритания, Франция и Германия.
Сейчас Испании принадлежит 5% рыночной доли, этому предшествовало увеличение количества проектов в стране на 32%. Мадрид в общем рейтинге европейских городов занимает седьмое место, опережая Варшаву, Барселону и Брюссель.
Среди испанских регионов эксперты считают лидером Каталонию, хотя количество инвестиционных проектов здесь упало почти на 17%. Мадрид, напротив, увеличил их на 164%, реализовав 82 проекта. Этот показатель вырос также в Валенсии, Кастилии и Леоне, а также в Арагоне – везде ориентировочно на 100%. В то же время Андалусия, третья в списке, зафиксировала падение на 9%. Седьмой по значимости регион – Страна Басков – повысил количество проектов больше чем на 83%.
Наиболее предпочтительными секторами для инвесторов стали цифровые, бизнес-услуги, транспорт и логистика, а также производство и поставки транспорта. В ТОП-10 входят также финансовые услуги, пищевой сектор, химическая промышленность, текстильная промышленность, фармацевтика, а также машины и оборудование. Выделяется рост цифрового сектора, который в Испании растет в четыре раза быстрее, чем в Европе в целом, главным образом благодаря растущим инвестициям американских компаний.
Маленькие города Испании всё больше привлекают туристов
В то время как Малага, Марбелья и Ронда уже пользуются популярностью, крошечный Гаусин до сих пор заметили не все. Эта андалузская деревня, расположенная на вершине горы, является частью испанских «pueblos blancos» (белых деревень) и находится в 30 минутах езды от побережья Коста-дель-Соль.
Население Гаусина – всего 2 000 человек, и здесь по-прежнему нет толп туристов. Но посетители, которым посчастливилось найти его на карте, могут провести несколько мирных дней в средневековом городе, наполненном атмосферными узкими улочками, дружелюбными барами и аутентичными испанскими ресторанами. Приезжих становится всё больше, но до туристического «бума» пока далеко, сообщает Forbes.
Гаусин – город для пеших прогулок благодаря извилистым улицам, множеству смотровых площадок и рельефной местности. На здешней горе находится почти полностью разрушенный Кастильо дель Агила (замок Орла). Для особо активных путешественников предусмотрены пешеходные тропы. В Гаусине находится одно из самых живописных и причудливых кладбищ Испании, усыпанное натуральными и искусственными цветами.
Несмотря на свою малочисленность, в деревне – множество баров и ресторанов, а также несколько уютных домов отдыха.
Кстати, в Каталонии продают заброшенный шахтёрский посёлок за €7 млн.
Автор: Виктория Закирова
Безработных в Евросоюзе становится всё меньше
Уровень безработицы в ЕС составил 6,4% от трудоспособного населения в апреле 2019 года. Он остался стабильным по сравнению с мартом и оказался на 0,6% ниже, чем год назад. С момента начала отсчёта, в январе 2000 года, это самый низкий показатель.
По оценкам Евростата, 15,8 млн мужчин и женщин в Евросоюзе были безработными в апреле 2019 года. По сравнению с мартом количество снизилось на 108 000 человек. По сравнению с показателем годовой давности – на 1,4 млн человек. Среди государств-членов ЕС самый низкий уровень безработицы в апреле 2019 года был зафиксирован в Чехии (2,1%), Германии (3,2%) и Нидерландах (3,3%). Наиболее высокий – в Греции (18,5% в феврале 2019 г.), Испании (13,8%) и Италии (10,2%).
По сравнению с апрелем 2018 года уровень снизился во всех государствах-членах, кроме Люксембурга и Польши, где оставался стабильным. В Дании показатель слегка вырос (с 5,2% до 5,3%). Наибольшее снижение – в Греции (с 20,6% до 18,5% с февраля 2018 по февраль 2019 года), Эстонии (с 6,0% до 4,1% за год до марта 2019 года) и Испании (с 15,6% до 13,8%).
В апреле 2019 года уровень безработицы в США составил 3,6% по сравнению с 3,8% в марте 2019 и с 3,9% в апреле 2018 года.
В апреле 2019 года 3,2 миллиона молодых людей в Евросоюзе в возрасте до 25 лет были безработными. За год это число сократилось на 246 000: 14,2% по сравнению с 15,4% в апреле 2018 года. Самые низкие показатели наблюдались в Германии (5,3%) и Нидерландах (6,2%), наиболее высокие – в Греции (38,8% в феврале 2019), Испании (32,7%) и Италии (31,4%).
Автор: Виктория Закирова
Выход есть. Почему бы им не воспользоваться?
Работа с твердыми коммунальными отходами может быть результативной, если действовать с умом
Текст: Владимир Щедрин
Зловещая аббревиатура "ТКО" (твердые коммунальные отходы) нависла над жителями больших и малых городов как дамоклов меч, как неминуемая расплата за неразумное и пренебрежительное отношение человека к окружающей среде. Конечно, апокалипсис еще не наступил, и избежать его можно. Вернее, пока можно, хотя времени осталось немного, и оно не просто идет, а летит.
Но давайте же отдадим себе отчет в том, что масштабная война с ТКО началась не сегодня и не у нас в стране. Мир борется с мусором, отходами, выбросами вредных газов, вообще с лишними и ненужными предметами и вещами уже столетия. Накоплены колоссальный опыт, знания, практики и технологии, в том числе и в России. И это не просто борьба, а настоящая война, победить в которой человеку совсем непросто.
Увы, не все готовы это принять, причем под разными, порой абсурдными предлогами, завернутыми в самые красивые популистские обертки. Фактов, споров, жалоб и противостояний - больше чем достаточно. Как говорится, эту бы энергию да в мирных целях. Но тема горячая. Очень. Поэтому стоит о ней поговорить подробнее.
За некоторыми разъяснениями на злобу дня мы обратились к Олегу Панкратову, исполнительному директору компании "Технопарк", имеющей опыт реализации современных технологических объектов по обращению с ТКО .
Олег Александрович, вы считаете, что в борьбе за утилизацию ТКО человек победит?
Олег Панкратов: Да, считаю это реально, но при соблюдении ряда условий. Человек должен быть сознательным, и речь сейчас не только о применении современных технологий, но и о том, насколько наше общество готово к раздельному сбору отходов. Ведь первый этап сортировки - это наши с вами мусорные ведра в домах и квартирах.
Уверен, вы понимаете, что действующие полигоны для захоронения ТКО созданы не недавно. В зонах уже привычных, но устаревших полигонов ситуация порой близка к настоящей экологической катастрофе, а ведь этого можно было бы избежать, имея нынешние технологические решения. Кстати, стихийно возникающие несанкционированные свалки тоже не заставят долго ждать последствий.
Так, разработчики проекта ЭкоТехнопарка "Шиес" предлагают сегодня именно такие технологии, когда складированию подлежат не отходы в привычном смысле, а так называемые "хвосты" - измельченная и спрессованная в брикеты инертная масса, из которой извлечена вся органика, которая как раз и является основной причиной брожения, образования свалочного газа и в конечном итоге пожаров. Они упакованы в полиэтилен и могут храниться десятилетиями без всякого вреда для природы.
А через десятилетия?
Олег Панкратов: А через десятилетия - дальнейшая переработка либо безопасная утилизация.
В мире такая практика существует?
Олег Панкратов: Конечно. Лучших результатов добились Германия, Франция, Испания, Италия, Швеция. Этот список не закрыт. Я назвал только лучших.
Поговорим о технологиях. Брикеты, брикетирование мусорных отходов... Что это? Каковы плюсы и минусы процесса?
Олег Панкратов: У нас есть возможность использовать самые современные технологии в нашем проекте. А что касается брикетирования, то на сегодняшний день это действительно самая передовая технология и в плане транспортировки, и хранения, и переработки в будущем.
Что такое брикеты? Это и есть предварительно измельченные, спрессованные отходы. Размер брикетов 1,1 метр высотой и 1,2 в диаметре, а вес около 1 тонны. Фракция спрессовывается при очень большом давлении в 80-100 бар (1 бар = примерно 1 кг/кв. см. - Ред.), что позволяет обеспечить практически безвоздушное пространство и избежать любых процессов разложения внутри. Через 20-30 лет мы можем вскрыть этот тюк, как это делают в Европе, и переработать, подвергнув термической обработке или применив любой другой вид технологии, которая к этому времени будет доступна.
Если коротко, то основные преимущества брикетирования таковы: отсутствие запахов и загрязнения окружающей среды при транспортировке и хранении, максимальная - почти в 4 раза и более - экономия места и объема, удобство перемещения на любом виде транспорта, а также безопасность утилизации, захоронения и исключение возможности возгорания. Так что когда мы говорим о брикетировании как о самой передовой технологии, то включаем в это понятие и наивысшую экологическую безопасность.
Брикеты готовы. Как и где их разместить? Почему ваш "Технопарк", имеющий, как говорится, московскую прописку, обратился в Архангельскую область?
Олег Панкратов: К сожалению, на сегодняшний день на действующих полигонах ресурс практически исчерпан, и вполне естественно, что сейчас идут поиски решения проблемы. Сегодня обследовано около 300 потенциальных площадок в 12 российских регионах. Среди них нашлось и 11 площадок на территории Архангельской области.
Нужно также помнить о таких критериях экологической ответственности, как отдаленность от населенных пунктов, наличие развитой железнодорожной инфраструктуры, электричества и возможности развить площадку. И в Архангельской области обнаружилось место, оптимально отвечающее всем требованиям.
Как в любом проекте, здесь ведь учитывается не только экология, но и экономика?
Олег Панкратов: Только в течение шести лет с момента начала деятельности ЭкоТехнопарка выплаты в бюджетные фонды составят 912,1 млн рублей. Помимо этого, в рамках соглашения между властями Москвы и Архангельской области на реализацию мероприятий социально-экономического развития области будет направлено 6 млрд рублей.
Как вы, Олег Александрович, будучи одним из руководителей проекта и компании, сформулируете цель создания ЭкоТехнопарка "Шиес"?
Олег Панкратов: Если очень кратко, то это ликвидация свалок путем построения современной инфраструктуры по вывозу и утилизации твердых коммунальных отходов. Когда проект будет технологически готов, при необходимости он сможет принимать мусор и из Архангельской области. При этом максимально гарантируется отсутствие причинения вреда экологии и решение вопроса с потенциальным разрастанием существующих мусорных полигонов и неконтролируемым ростом незаконных свалок. Особо отмечу, что при проектировании и создании ЭкоТехнопарка будут соблюдены все требования природоохранного и экологического законодательства.
Пошагово мы намерены действовать таким образом. На текущий момент нам выделен участок для проведения полного комплекса инженерно-проектных изысканий. Затем приступим к подготовке проекта оценки воздействия объекта на окружающую среду.
Следующий шаг - проведение общественных слушаний, в результате которых мы соберем мнения максимального количества жителей, что будет обязательно учтено в проекте. После этого перейдем непосредственно к проектированию. В случае получения положительного заключения государственной экологической экспертизы и Главгосэкспертизы России мы сможем непосредственно приступить к строительству объекта. Вообще у нас есть четкий, выверенный график реализации проекта. Например, подготовительный период мы завершаем в самое ближайшее время. Ну, а начало строительства объекта мы планируем примерно через полтора года. Задача требует вдумчивого, кропотливого, перспективного решения и поиска наиболее приемлемой модели и реального алгоритма действий.
Эксперты рассказали всё об иностранном спросе на испанскую недвижимость
Ассоциация испанских нотариусов опубликовала отчёт с разбивкой иностранного спроса по национальности, региону, бюджетам и статусу проживания. Оценка относилась ко второй половине 2018 года.
По данным экспертов, больше всего иностранных сделок за рассматриваемый период заключили в Валенсийском сообществе – 14 563. Не удивительно, что цены на аренду и покупку собственности здесь растут. Со значительным отрывом на втором и третьем местах – Андалусия и Каталония: 9 181 и 7 606 соответственно. Между тем, самые дорогие сделки зафиксированы на Балеарских островах: стоимость квадратного метра купленного здесь жилья составляла €2 990. Далее идут Мадрид (€2 254) и Страна Басков (€2 130), сообщает Spanish Property Insight.
Среди иностранцев-нерезидентов наибольшее число сделок заключили британцы (5 377). Следом идут немцы (2 415) и французы (2 387). Если же говорить об иностранных жителях в Испании, то наибольший спрос наблюдался со стороны выходцев из Марокко, Аргентины и Португалии. Основная часть мигрантов из этих стран переехала по экономическим причинам.
Автор: Виктория Закирова
Названа десятка самых популярных «золотых виз»
В 2018 году произошли важные изменения, касающиеся программы получения гражданства «золотая виза». Доля выданных разрешений в Малайзии сократилась на 46%, а в Испании– подскочила на 111%.
Investment Migration Insider является источником самой актуальной информации, касающейся инвестиционных форм получения ВНЖ и гражданства. В качестве базы выступают официальные источники, которые, между тем, публикуют данные по разным принципам: иногда разделяя заявителей по группам, иногда – обобщая. Некоторые страны вообще не предоставляют статистику.
В случае с Малайзией, Таиландом и Квебеком доступна только информация о выданных визах в целом. В этом случае аналитики предположили, что средний размер семьи заявителя – три человека, что является наиболее распространённым вариантом. Поэтому цифры не точны на 100%. Для Квебека данные 2018 года пока недоступны. Поэтому для оценки использовали среднее значение за два предыдущих года.
Испания, Австралия, Новая Зеландия и США публикуют данные по финансовому году, а не по календарному. Потому цифра, указанная за 2018 год, больше относится ко второй половине 2017 и первой половине 2018 года.
Для Мальты и Панамы пока нет общедоступных данных, но ни одно из государств, по мнению аналитиков, не вошло в ТОП-10 в любом случае.
Кстати, недавно Savills назвала лучшие города для долгосрочных инвестиций.
ТОП-10 самых популярных стран для получения «золотой визы» в 2018 году:
Страна |
Программа |
Число выданных виз |
Изменение с 2017 года, % |
|
1 |
США |
EB-5 |
2 637 |
+2 |
2 |
Испания |
Golden Visa |
2 306 |
+111 |
3 |
Квебек |
Immigrant Investor Program |
1 460 |
+1 |
4 |
Португалия |
Golden Visa |
1 409 |
+4 |
5 |
Греция |
Golden Visa |
1 399 |
+46 |
6 |
Малайзия |
My Second Home |
1 336 |
-46 |
7 |
Южная Корея |
Investor Visa |
637 |
+27 |
8 |
Таиланд |
Elite Residence Visa |
1 679 |
+64 |
9 |
Великобритания |
Tier 1 Investor Visa |
376 |
+6 |
10 |
Новая Зеландия |
Investor Visa |
310 |
-31 |
Автор: Виктория Закирова
Магия профессионализма
В стенах МАрхИ назвали авторов проектов лучших домов
В белом зале Московского архитектурного института прошла торжественная церемония награждения лауреатов и дипломантов Всероссийской премии в области частной архитектуры BEST HOUSE Professional Design Awards, основанной Советом экспертов интерьерного дизайна и архитектурной среды/CEID.Первое вручение премии состоялось в мае 2018 года. Церемонию 2019 года по традиции вел тележурналист, диктор компании НТВ Илья Федоровцев.
От лица руководства вуза с приветственным словом к участникам и гостям церемонии обратились лауреат Государственной премии РФ, ректор Московского архитектурного института – Государственной академии МАрхИ Дмитрий Швидковский, почетный член Российской академии художеств, проректор по учебной работе Алексей Афанасьев и заслуженный архитектор РФ, заведующий кафедрой «Архитектура жилых зданий» Андрей Некрасов.
Затем дипломы вручали представители СМИ-партнеров премии. Увеличившееся количество инфопартнеров — явное свидетельство растущей популярности BEST HOUSE Award в профессиональной среде. Вот как распределились памятные дипломы:
Журнал «АртДом»:
Дом площадью 250 кв.м в Калининградской области.
Автор проекта: Татьяна Генне.
Портал Architime:
Дом площадью 4220 кв.м в Латвии. Авторы проекта: Тотан Кузембаев, Константин Мошкович, Александр Первенцев, Олжас Кузембаев, Данир Сафиуллин, Антон Савельев, Александра Черткова, Александр Кудимов, Сергей Шошин/ АБ Тотана Кузембаева.
Портал «Строительный эксперт»:
Дом площадью 4220 кв.м в Латвии. Авторы проекта: АБ Тотана Кузембаева.
Портал Zaggo.ru:
Дом площадью 4220 кв.м в Латвии. Авторы проекта: АБ Тотана Кузембаева.
ГБУ «Мосстройинформ»:
Дом площадью 4220 кв.м в Латвии. Авторы проекта: АБ Тотана Кузембаева.
«Строительная газета»:
Дом площадью 250 кв.м в Московской области. Авторы проекта: Сергей Колчин, Антон Архипов.
Журнал «Современный дом»:
Дом площадью 692 кв.м в Московской области.
Автор проекта: Елена Бурмистрова.
Журнал «Проект Россия»:
Дом площадью 1320 кв.м в Московской области.
Авторы проекта: Левон Айрапетов, Валерия Преображенская, Диана Грекова, Юлия Головенкова, Ольга Абрамова.
Обладателями кубка от генерального информационного партнера премии, мультисервисной интернет-платформы для профессионалов Archiprofi.ru стали Татьяна Миронова и Иван Миронов, авторы проекта дома площадью 1800 кв.м в Испании.
Перед началом блока профноминаций ведущий церемонии напомнил собравшимся о некоторых особенностях архитектурной премии BEST HOUSE. К примеру, о том, что большинство участников Совета экспертов / CEID является частью профжюри. Вообще, в состав жюри входят люди, ставшие для многих ориентиром в профессии; эксперты, признанные авторитеты, формирующие структуру отрасли. Работы конкурсантов помимо профжюри оценивает Академическое жюри, куда входят представители академических и научных кругов, преподаватели профильных вузов. Все это гарантирует по-настоящему объективный, профессионально обоснованный и компетентный выбор победителей.
Еще одна интересная особенность премии – динамическое формирование номинаций. Их перечень составляется ежегодно на основе списка функциональных тегов, присвоенных участниками конкурса поданным работам. Таким образом, структура номинаций подвижна, всегда актуальна и адаптируется под конкурсный контент. А еще по набору номинаций можно сделать вывод об актуальности и востребованности в настоящий момент на рынке того или иного типа постройки.
Хрустальные кубки BEST HOUSE Professional Design Award победителям вручил председатель Совета экспертов Сергей Шустов.
Вот имена лауреатов:
Номинация «Дом-баня»
Объект: дом общей площадью 200 кв.м в Московской области.
Автор проекта: Александр Кононенко
Номинация «Павильон»
Объект: дом общей площадью 103 кв.м в Московской области.
Авторы проекта: Борис Уборевич-Боровский, Тимофей Тищенко, Ирина Селезнева, Оксана Лобанова
Номинация «Дачный дом»
Объект: дом общей площадью 250 кв.м в Московской области.
Авторы проекта: Сергей Колчин, Антон Архипов
Номинация «Гостевой дом»
Объект: дом общей площадью 133 кв.м в Свердловской области.
Авторы проекта: Василий Пушков и Анна Зеге
Номинация «Усадьба»
Объект: дом площадью 4220 кв.м в Латвии.
Авторы проекта: Тотан Кузембаев, Константин Мошкович, Александр Первенцев, Олжас Кузембаев, Данир Сафиуллин, Антон Савельев, Александра Черткова, Александр Кудимов, Сергей Шошин/ АБ Тотана Кузембаева
Номинация «Вилла»
Объект: дом общей площадью 1250 кв.м в Московской области.
Авторы проекта: Александра Фёдорова, Анастасия Гурова, Полина Фёдорова, Сергей Калюта
Номинация «Коттедж»
Объект: дом общей площадью 453 кв. м в Пермском краю.
Авторы проекта: Ольга Гусева, Максим Гусев
Номинация «Особняк»
Объект: дом общей площадью 900 кв.м в Ленинградской области.
Автор проекта: Андрей Юдин
В 2018 году Оргкомитет премий Совета экспертов принял решение награждать памятными дипломами фотографов, авторов съемки победивших объектов. Церемония BEST HOUSE не стала исключением. В этот вечер председатель Оргкомитета премий CEID Нина Фаризова перечислила имена фотохудожников — обладателей памятных дипломов. Ими стали Никита Войнов, Илья Иванов, Михаил Поморцев, Владимир Пономарёв и Кирилл Овчинников. Праздничный вечер завершился фуршетом и музыкальной программой.
Еще раз поздравляем всех участников, номинантов, дипломантов и лауреатов премии! Желаем им новых интересных работ и новых побед!
Мнения о премии
Дмитрий Швидковский, ректор Московского архитектурного института, лауреат Государственной премии РФ, доктор искусствоведения, профессор, заслуженный деятель искусств РФ:
Конкурсы имеют первостепенное значение для утверждения творческой личности, как возможность самостоятельно попробовать свои силы в профессии. Я бы даже сказал, что конкурсы — это основа архитектурной профессии. И чем больше конкурсов, тем больше решимость в создании нового. Архитектору, как и музыканту, нужно «поставить руку», научить ремеслу. Плюс к этому — современные технологии и техника, которые развиваются стремительно, невиданными темпами! Особенно в реконструкции и проектировании. Вооруженный современными технологиями, архитектор чувствует себя почти магом. Это и будет новый взлет профессии, который нам предстоит увидеть.
Наталья Сапрыкина, доктор архитектуры, профессор, завкафедрой «Основы архитектурного проектирования» МАрхИ, участник Академического жюри премии BEST HOUSE:
Это конкурс высокого профессионального уровня. Я голосовала за работы, в которых представлены новые подходы, новые формы организации архитектурного пространства. Может быть, в чем-то даже вызывающие проекты. Которые дают понятие о современном доме не просто как об убежище, а как о центре сосредоточения жизни, многих разнообразных процессов.
Илья Шульгин, архитектор, сооснователь бюро Lofting, участник Профессионального жюри премии:
Меня удивила разноплановость работ, представленных на конкурсе. Как член жюри, я голосовал за современные дома, пытаясь обнаружить в их архитектуре какие-то тенденции и понять, куда движется архитектура.
Кирилл Овчинников, фотограф, участник Профильного совета CEID:
Отлично, что Совет экспертов стал награждать фотографов, поскольку от съемки многое зависит. Главное — каким архитектурный объект останется в истории. Любой дом или интерьер — это свет, который формирует, рисует пространство. И этот свет во власти фотографа.
Александр Первенцев, главный архитектор проекта усадьбы «Клаугис» архитектурного бюро Тотана Кузембаева:
Я думаю, наш проект собрал так много наград потому, что он был неординарным изначально. Из разряда предложений, которые бывают нечасто. Потрясающая местность, два озера...И нам удалось гармонично вписать весь комплекс зданий в природное окружение. Нам заказали сначала архитектуру и конструктив комплекса, потом интерьер и, наконец, деревянную мебель Тотана в каждую комнату. По этому объекту даже издана книга.
Александр Кононенко, дизайнер, лауреат BEST HOUSE Professional Design Award 2019 в номинации «Дом-баня»:
Тут собрались сильнейшие. Каждый проект интересен по-своему и ни один не похож на другой стилистически. Я желаю всем коллегам преодолеть какую-то неуверенность и участвовать в профессиональных конкурсах. Тем, у кого мысли направлены верно, космос всегда говорит «да».
Василий Пушков, архитектор, лауреат BEST HOUSE Professional Design Award 2019 в номинации «Гостевой дом»:
Хочу поблагодарить организаторов за возможность побывать внутри здания МархИ. Здесь очень красиво! Раньше приезжал только в ЦДА на выставки. Что касается конкурса, то мне показалось, что мы полным ходом стремимся в Европу...Работы сильные, но хотелось бы более внимательного отношения к деталям со стороны авторов.
Сергей Колчин, архитектор, лауреат BEST HOUSE Professional Design Award 2019 в номинации «Дачный дом»:
Есть ощущение того, что рынок устоялся, хотя я и отметил для себя пару новых имен. Общий уровень участников, безусловно, вырос. Думаю, что конкуренция из года в год будет расти, но я уверен на 100 процентов, что буду участвовать в конкурсе снова, если будет с чем.
Автор: СГ-Онлайн
Названы самые дешёвые и самые дорогие города для жизни в Испании
При составлении рейтинга специалисты Национального института статистики (INE) учитывали стоимость продуктов, проезда, развлечений, а также общую стоимость жизни и налоги.
Самым дорогим городом оказалась Барселона – для жизни в каталонской столице в среднем требуется €26,6 тыс. в год. Хотя и вакансий здесь больше, чем в более мелких и доступных населенных пунктах. Следом за Барселоной идут Сан-Себастьян и Мадрид, сообщает noticia.ru.
Кстати, именно в Мадриде находится самый дорогой район для жизни в Испании. Пребывание в Эль-Висо обойдётся в €36 тыс. в год.
На противоположном конце рейтинга – Паленсия (Кастилия-и-Леон), город, для жизни в котором требуется порядка €23,6 тыс. в год. Относительно невысокими расходами также отличаются Мелилья и Луго.
Кстати, недавно специалисты назвали самые «счастливые» регионы Испании.
Автор: Виктория Закирова
Международная известность Ибицы привёла к буму на рынке недвижимости
По словам риэлторов, подавляющее большинство иностранных покупателей ищут здесь курортное жильё. Оказывается, всё дело в общепризнанном статусе острова как центра ночной жизни.
Как пишет The New York Times, за последнее десятилетие Ибица превратилась в остров «с самым высоким ростом цен» на Балеарах. Это при том, что на Майорке расположены «более крупные» и «более роскошные» объекты недвижимости», рассказывает директор по продажам и партнер в Prestige Properties Виктор Ван Ден Дрише. Эксперт объясняет это растущим авторитетом Ибицы в сфере активной ночной жизни, что привело к увеличению числа дорогих магазинов и ресторанов, а также количества прямых рейсов из крупных европейских городов.
Порог входа на рынок недвижимости Ибицы составляет от €250 000 до €300 000 для небольших квартир, от €700 000 до €800 000 для частных домов и около €1 млн для вилл с четырьмя или пятью спальнями и бассейном, говорит Виктор Ван Ден Дрише. А по словам менеджера по маркетингу VIVA Sotheby's International Realty Мирьямы де Бур, на пляжном курорте Кала Ваделла цены за квартиру в новом роскошном комплексе варьируются от €380 000 до €775 000.
В прошлом году цены оставались «стабильными», но в 2019 году было меньше сделок, признаётся Маркус фон Буссе, руководитель проекта Engel & Völkers на Ибице. По его словам, к этой ситуации привели в том числе нестабильные экономические перспективы Европы.
По словам агентов, около 20% покупателей на Ибице - из материковой части Испании. Остальные - из других европейских стран, включая Германию, Нидерланды, Бельгию, Францию и Италию, а также Англию и Скандинавию. Риэлторы начинают также наблюдать все больше клиентов из США, России, Китая, Индии и с Ближнего Востока, говорит Виктор Ван Ден Дрише.
По словам Мирьямы де Бур, наиболее популярные у иностранных покупателей регионы находятся на юге острова. Ибица Таун предлагает множество развлечений и вариантов путешествий, а также открывает «потрясающий вид на закат». Особенно притягательны места рядом с центром города Ибица. Это Таламанка, пляжный курорт Кап Мартине и Can Rimbau, роскошный анклав рядом с деревней Хесус.
Автор: Ольга Петегирич
В 2017 году ВНЖ в Евросоюзе получили 20 млн иностранцев
За 2017 год Евросоюз выдал 20,3 млн видов на жительство гражданам других стран. Три четверти разрешений предоставили Германия (22,8%), Италия (17,7%), Франция (13,8%), Испания (13,1%) и Великобритания (7,5%).
Согласно данным Евростата, с конца 2016 по конец 2017 года количество действительных видов на жительство, выданных негражданам ЕС для проживания в странах Евросоюза, выросло на 5,2%. 21 государство-член ЕС сообщило об увеличении числа разрешений. Самый высокий темп набрала Венгрия (прирост – более 50%), далее идут Болгария (41,4%), Мальта (25,2%) и Словакия (20,6%).
Среди пяти государств-членов с наибольшим количеством выданных ВНЖ Германия зафиксировала самый значительный рост: количество действительных разрешений увеличилось на 14,3% между концом 2016 и концом 2017 года. Положительные темпы изменений были также зарегистрированы во Франции, Испании и Великобритании. Число выданных ВНЖ снизилось в Италии (-2.8%), Эстонии (-1%), Греции (-3,4%), Румынии (-14,1%).
На конец 2017 года 38,2 % всех видов на жительство, выданных негражданам ЕС, были связаны с семьёй. 15,8% получили ВНЖ на основе статуса беженца и для дополнительной защиты (7,3%), а также для получения образования в стране (6,0%). Среди других причин (32,7%) значится проживание (например, для пенсионеров).
Более половины всех действительных видов на жительство, выданных негражданам ЕС в Бельгии (57,9%), Люксембурге (53,5 %) и Италии (51,2%), были связаны с семьёй. Италия и Германия зафиксировали наибольшее абсолютное число разрешений, выданных по этой причине (около 1,8 миллиона). Польша была единственным государством-членом ЕС, где более половины (67,7 %) выданных ВНЖ касались работы, далее идут Мальта (49,6%) и Кипр (45,4%). Однако в численном выражении самым высоким этот показатель был в Италии (1,5 млн.).
Кстати, теперь в Швеции иностранцам придётся несколько лет ждать нового разрешения на работу.
По всему ЕС в период 2013-2017 гг. наблюдалось увеличение числа выданных ВНЖ, в среднем на 2,7% в год. Наибольший прирост зафиксирован в отношении видов на жительство, предоставляемых в целях получения статуса беженца и дополнительной защиты – на 29,3% в год. Наименьший рост касался числа трудовых разрешений (+0,7% в год).
На конец 2017 года турецкие и марокканские (по 1,9 млн) граждане стали главными обладателями ВНЖ в странах ЕС. Затем следуют сирийцы (880 тыс.), албанцы (867 тыс.), россияне (696 тыс.), алжирцы (693 тыс.), индийцы (653 тыс.) и сербы (483 тыс.).
Автор: Виктория Закирова
Названы города с самым стремительным ростом цен на элитную недвижимость
В тройку лидеров попала и российская столица.
Два года назад цены на премиум-недвижимость в целом в целом в мире выросли на 4,3% в годовом исчислении. В 2018 году – всего на 1,3%. К первому кварталу 2019 года зарегистрирован самый низкий годовой рост с последнего квартала 2009 года, когда мир оказался во власти финансового кризиса. Это данные исследования компании Knight Frank, которая отслеживает движение цен на элитное жилье в 45 городах по всему миру. Главные причины замедления – угроза мировой торговой войны и неопределенность вокруг Брексита.
Тем не менее, есть исключения из правила. В первую десятку в основном попали европейские города: Берлин (+14%), Франкфурт (+10%), Эдинбург (+8%) и Париж (+8%). Все четыре точки Земного шара имеют три ключевых характеристики: высокий спрос арендаторов, ограниченность нового предложения и низкая доступность. Москва (+12%) также поднялась в рейтинге из-за запуска новых элитных проектов.
В Канаде разрыв между Торонто (+3%) и Ванкувером (-15%) продолжает расти. Помимо налогов для иностранных покупателей, Ванкувер запустил ряд дополнительных мер, направленных на снижение спекуляции и сдерживание цен.
Кстати, недавно был опубликован рейтинг городов по росту цен на жильё в 2018 году.
ТОП-10 городов с самым стремительным ростом цен на премиум-жильё:
1.Берлин +14,1%
2.Москва +12%
3.Франкфурт +9,6%
4.Токио +8,4%
5.Эдинбург +7,6%
6.Париж +7,5%
7.Дели +5,8%
8.Цюрих +5,2%
9.Мадрид +5,1%
10.Женева +5,0%
Автор: Виктория Закирова
New York Times: «золотая виза» стимулирует иностранцев покупать жильё в Европе
«Золотая виза», обеспечивающая ВНЖ инвесторам в недвижимость, всё больше привлекает жителей стран за пределами ЕС. Граждане политически нестабильных государств рассматривают покупку элитного дома в ЕС как вариант безопасной гавани, пишет известное издание.
Сейчас в 14 странах есть программы, которые предлагают визы или паспорта приобретающим недвижимость иностранцам, согласно исследованиям Henley & Partners. Черногория вскоре станет 15-й, британская заморская территория Ангилья планирует последовать её примеру. Многие другие страны, в том числе США и 20 из 28 членов Евросоюза, предлагают ВНЖ иностранцам, желающим инвестировать в некоммерческие деловые предприятия. Эти государства считают, что инвестиции укрепят их экономику, сообщает New York Times.
Другие страны, во главе с малыми островными государствами Карибского бассейна и Вануату в южной части Тихого океана, рады просто продать паспорт по цене всего от $100 000. Аналитики говорят, что предложения паспортов и резидентства стали большим бизнесом, привлекая около $20 млрд инвестиций ежегодно.
С одной стороны – это помогает экономике страны. С другой – вызывает опасения в Европейском парламенте и Организации экономического сотрудничества и развития, которая работает над содействием экономическому росту во всем мире. Специалисты полагают, что программы могут способствовать отмыванию денег, уклонению от уплаты налогов и свободному передвижению преступников и террористов, а также позволить состоятельным россиянам обойти экономические санкции.
Восемь стран — пять малых карибских государств, Турция, а также Кипр и Мальта — выдадут паспорта покупателям недвижимости, от которых, как правило, требуется проводить минимум времени на территории данных стран. Португалия выдаст паспорт через пять лет, но заявитель должен проводить в стране минимум одну неделю в году. Испания и Латвия настаивают на 10-летнем ожидании. Латыши и греки требуют сложных языковых тестов и нескольких лет фактического проживания в стране, а латыши настаивают, чтобы претенденты выучили государственный гимн.
Быстрее всего получить паспорт – в Доминиканской Республике, медленнее всего – в Турции.
Больше всего в «золотых визах» заинтересованы китайцы и россияне, пишет New York Times. Также интерес растёт среди французов, британцев, американцев.
Автор: Виктория Закирова
Спрос на турецкую недвижимость за год подскочил на 40%
Интерес проявляют покупатели из России и стран бывшего СССР. Это подтверждает и TurkStat, по данным которого продажи недвижимости зарубежным покупателям подскочили на 73% по сравнению с прошлым годом
В апреле Турция опередила Болгарию и заняла второе место в рейтинге портала Prian.ru. В исследовании учитывался интерес покупателей из России и стран бывшего СССР. Такой рост наблюдается впервые с начала наблюдения, с 2012 года.
В чем причины ажиотажа? И надолго ли недвижимость Турции останется привлекательной? Комментирует главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин.
«Мы оценивали запросы покупателей на приобретение недвижимости, сравнивали результаты 2018 и 2019 годов. Традиционно лидерами по спросу в последние десять лет являются Испания, Болгария, Германия. Турция долгое время находилась в первой десятке, но, начиная с августа прошлого года, страна делает резкий рывок. Это событие для рынка зарубежной недвижимости достаточно редкое, потому что отечественный покупатель консервативен. Безусловно, успех Турции обусловлен несколькими факторами. Это традиционный интерес к турецкому направлению со стороны туристов и со стороны будущих покупателей недвижимости, поскольку туристы очень часто будущими покупателями и становятся. Турецкая лира за последний год существенно подешевела, соотношение цена-качество как на турецкий отдых, так и на турецкую недвижимость остается более чем привлекательным. Я предполагаю, что Турция на несколько лет вперед закрепилась на лидирующих позициях, интерес к стране стабилен, поскольку эта страна безвизовая, поскольку туристический поток стабилен и только растет».
Еще одна причина интереса, по мнению аналитика, — программа турецкого правительства, принятая осенью прошлого года. Теперь за покупку жилья стоимостью более 250 тысяч долларов предоставляется гражданство страны.
Однако турецкий паспорт вряд ли может заинтересовать россиян, считает управляющий партнер международного брокера недвижимости Tranio Георгий Качмазов.
«Поскольку одной из основных мотиваций покупателя является их страх перед происходящими экономическими и политическими рисками, клиенты боятся и поэтому покупают запасные аэродромы, и таким образом они психологически страхуются на случай негативного сценария развития событий. И в последние годы такие программы очень популярны, паспорта официально продаются на Кипре и Мальте, и программы вида на жительство за последние годы достаточно популярны в Испании, Португалии, Греции. Действительно, Турция запустила свою программу, но поскольку она не входит в Евросоюз, я бы не сказал, что для наших соотечественников турецкий паспорт является каким-то очень лакомым и заветным, поэтому в нашем понимании спроса на турецкие паспорта нет. Больше всего россиян интересуют турецкие регионы Аланья, Анталья и Стамбул».
В Prian.ru добавляют, что растущий спрос от иностранцев подтверждают и официальные данные турецкого статистического института TurkStat. По их оценкам, в марте 2019 года продажи недвижимости в Турции зарубежным покупателям подскочили на 73% по сравнению с аналогичным месяцем 2018 года. За месяц иностранцы приобрели 3129 объектов, в том числе россияне — 156.
Страна-дауншифтер: почему грузины бегут из этого рая
Грузия становится меккой для дауншифтеров
Рустем Фаляхов
Грузия одной из первых, после стран Балтии, провозгласила суверенитет и вышла из состава СССР. Было это в мае 1990 года. С тех пор Грузия прошла через нищету, лишение 20% своей территории, войну с «большим братом» и теперь готовится вступить в Евросоюз.
И, судя по всему, Грузия станет членом ЕС. Но найдет ли свое место Грузия в большой европейской семье? Все хорошие места за общим столом на 27 персон уже заняты.
Грузия, конечно, может предложить европейскому потребителю фирменную статью своего экспорта — вино. Но кому? Французам, испанцам, итальянцам? Смешно. По данным Национальной службы статистики «Сакстат» (Грузстат), в январе-апреле этого года из Грузии было экспортировано 26 млн бутылок вина и 8,4 млн бутылок бренди. Не плохо. Но такой объем отправлен по 38 странам мира. И страны ЕС вовсе не главные потребители грузинского вина.
В ту же Францию, например, ушло всего 44 тысячи бутылок. Такой объем за год может производить одна семейная винодельня. А в Грузии на экспорт работают около 200 винных компаний. В Монголии и то больше ценят грузинские вина: за те же 4 месяца монголы выпили 106 тыс. бутылок грузинского вина.
В общем Европе грузинское вино не нужно. Скорее уж, Китаю, куда ушло 2,2 млн бутылок, или России — 16,8 млн бутылок.
Разумеется, вином грузинский экспорт не исчерпывается. Грузия поставляет на мировой рынок медные руды, ферросплавы, легковые автомобили, плодоовощную продукцию… Но и этим в Европе никого не удивишь.
Тем более, что экспорт в страны Евросоюза, росший хорошими темпами с 2014 года, теперь выдохся, по итогам прошлого года была стагнация, и случилось даже снижение экспорта в ЕС на 11% по итогам первых двух месяцев текущего года.
Тем не менее у Грузии есть что предложить Европе. Возможно, сама того не осознавая, но Грузия уже нашла свою, особенную нишу. И она не хуже, чем, например, у Испании, считающейся «огородом Европы».
От туризма к дауншифтингу
Грузия становится привлекательной страной для европейских дауншифтеров. И для азиатских тоже.
Грузию полюбили туристы. А это первый признак того, что некоторые из них захотят остаться в стране не только на время отпуска.
В прошлом году Грузию с населением 3,7 млн человек посетило 8,7 млн иностранцев, что на 14,9% больше, чем в 2017 году, сообщала Национальная администрация туризма. Доходы Грузии от туризма в минувшем году выросли на $300 млн, превысив $3 млрд.
Большая часть отдыхающих была из сопредельных стран, включая Россию. Но и Европа не отстает. В прошлом году рост турпотока обеспечили, в частности, такие европейские страны, как Эстония, Словакия, Румыния, Нидерланды, Латвия, Чехия, Польша, Франция, Италия, Великобритания. Наметился и рост турпотока из Южной Кореи и ОАЭ.
Граждане именно этих стран и могут составить основу для превращения Грузии в страну, привлекательную для дауншифтеров. То есть, для граждан, исповедующих философию отказа от карьеры, но предпочитающих жить в свое удовольствие и заниматься любимым делом, хобби или семьей. Или просто жить, как рантье от сдачи квартиры в аренду в каком-нибудь крупном мегаполисе.
Дауншифтеров привлекает визовый режим. В Грузии он более чем лояльный. То есть, никакого режима нет вообще. Можно без лишних формальностей находиться на территории страны 365 дней с действующим загранпаспортом. После истечения годового срока необходимо либо вернуться к себе, либо выехать в соседнюю страну буквально на 1 день снова вернуться в Грузию на год. Такой безвизовый въезд разрешен для граждан 96 стран.
Правда, для мусульманских стран виза все-таки потребуется и ограничение по срокам пребывания составляет 90 дней.
Удаленка, упрощенка и сгущенка
Также Грузия — рай для тех, кто работает удаленно, и ему нужна устойчивая мобильная связь и быстрый интернет. В Грузии и с этим все в порядке. Время загрузки видео — 4 минуты 48 секунд. Это на 19 секунд дольше, чем в США и всего на 7 минут, медленнее, чем в Японии. В рейтинге Грузия по этому параметру соседствует с IT-гигантом Китаем, уступая ему всего 1 секунду. Такие данные приводит компания Speedtest Global Index а 2018 год.
Россия, для сравнения, занимает в этом рейтинге 80 место из 124 (загрузка видео — 7 мин 40 сек). На первом месте рейтинга Speedtest Global Index — Норвегия, там видео загрузится в 2 раза быстрее, чем в Грузии, за 2 минуты и 2 секунды. Но если сравнить цены в Норвегии и Грузии... Лучше не сравнивать.
К тому же в Грузии дешевая еда. Считается, что в Грузии лучше не готовить самому, а питаться в кафе и ресторанах. Здесь к тому же вкусно готовят и почти безгранично подливают вино. Туристы, заглянувшие в Грузию хотя бы на выходные дни, уезжают из Грузии в таком виде, словно провели две недели на турецком оллинклюзиве.
Любителей здорового образа жизни, а многие дауншифтеры на этом зациклены, Грузия порадует также знаменитым «Боржоми» и множеством других минеральных вод. Некоторые из них можно пить прямо из родников. Лучше с бесплатным водопоем обстоят дела только в Швейцарии, там в каждом городке горная вода выведена в общественных местах. Она вкусная и чистая.
Грузия еще и считается одной из самых безопасных стран. На днях председатель Еврокомиссии Жан-Клод Юнкер заявил, что Грузия де факто — уже Европа.
«Грузия на 100 процентов стала европейским государством», — заявил Юнкер на конференции в честь 10-летия адаптационной программы «Восточное партнерство».
Наконец, недвижимость в Грузии относительно дешева. Даже в столичном Тбилиси и портовом Батуми. Сделку купли-продажи можно оформить за сутки-двое. Апартаменты в Батуми в 100 м от Черного моря — от 1,3 млн рублей.
Аренда жилья – от 1500 рублей в сутки в Тбилиси за отдельную квартиру. За месяц однушка в центре Тбилиси обойдется в сумму около 20 тыс. руб.
Очевидные минусы, конечно, тоже есть. Девушкам в стране желательно одеваться скромнее. И здесь лениво обслуживают в ресторанах. Впрочем, в странах южной Европы ситуация со скоростью обслуживания не немного лучше.
Зато грузины не разучились искренне радоваться тем, кто «сами мы не местные». Гостеприимство — основа грузинского менталитета. Побывавшие в Грузии говорят, что при пересечении границы вам могут подарить бутылку вина, просто так. Возможно, это маркетинг государственного масштаба. Но все равно приятно. Форумы и соцсети пестрят восторженными откликами туристов, побывавших в Грузии, и новоиспеченных дауншифтеров.
Отплясали и сбежали
Парадокс в том, что при всех имеющихся плюсах сами грузины всеми силами стараются сбежать в Европу. Грузия (вместе с Украиной и Молдавией) подписала соглашение об ассоциации с Евросоюзом и вхождении в зону свободной торговли с ЕС еще в июне 2014 года. С марта 2017 года граждане Грузии могут передвигаться по странам Шенгенской зоны без виз.
По случаю отмены визового режима с Евросоюзом в марте 2017 года некоторые грузины на радостях устроили танцы в аэропорту. Наверное, среди них были как раз те, кто вырвался на свободу и не вернулся. Таковых оказалось 3 тыс. человек из 55 тысяч воспользовавшихся безвизом с Европой в первые три месяца. Получив свободу передвижения, грузины направились в основном в те страны, с которыми есть прямое авиасообщение, а также туда, где имеется большая грузинская диаспора, — это Германия, Франция, Польша, Греция.
Три тысячи нарушителей миграционного законодательства, сбежавшие из страны (возможно, временно), внесли негативный вклад в численность населения страны. В 1990 году население Грузии составляло почти 5,5 млн человек, а сейчас — всего 3,7 млн.
При этом «катастрофически возросло» количество грузинских просителей убежища и в первую очередь во Франции. Глава МВД Франции Кристоф Кастанер даже выразил недоумение из-за количества соискателей среди граждан Грузии. По его словам, подобная миграция из страны, где нет войны, является аномалией.
Власти Грузии приняли ряд мер, чтобы снизить поток миграции. Теперь все расходы, связанные с реадмиссией человека, будут возлагаться на него самого. Была ужесточена процедура смены фамилии. Планируется сделать уголовно-наказуемым содействие незаконному пребыванию граждан Грузии в другой стране. Но пока что это не очень помогает. В 2018 году грузины попали в десятку просителей убежища в странах ЕС. Было подано около 18 тысяч заявок, 3% от общего числа обращений за убежищем, согласно данным «Евростата».
Отток населения идет в основном по экономическим причинам, среди которых основная — безработица. Но фициальная статистика утверждает, что в уровень безработицы в Грузии снижается каждый год. При этом занятых в стране менее половины от общей численности населения — 1,8 млн человек, из которых 1 млн — это самозанятые, то есть граждане, не имеющие гарантированного дохода.
Шаг в пропасть
Милена Бахвалова, редактор Банки.Ру
Один процент россиян владеет более чем половиной всего богатства страны. Такая ситуация угрожает будущему экономики. Что можно сделать?
Деньги к деньгам
Трое россиян вошли в десятку самых богатых бизнесменов Великобритании, написало 12 мая издание The Sunday Times. Алишер Усманов (состояние оценивается в 11,34 млрд фунтов стерлингов), Роман Абрамович (11,22 млрд фунтов стерлингов) и Михаил Фридман (10,9 млрд фунтов стерлингов) заняли соответственно восьмое, девятое и десятое места рейтинга. Причем за минувший год состояние Усманова выросло на 783 млн фунтов стерлингов, а Абрамовича — на 1,89 млрд. Данных по Фридману нет — он новичок рейтинга. Порадуемся за соотечественников? Лучше побеспокоимся за наше будущее, ведь чем больше растет богатство у богатых, тем медленнее растет экономика по всей стране. Почему так происходит и что с этим делать?
Статистика — странная вещь. Есть данные: в 1989—1990 годах уровень жизни в России (тогда еще РСФСР) соответствовал 60—65% от типичного для Западной Европы. К 2010 году он поднялся до 70—75%. Значит ли это, что россияне стали жить на 10% лучше? Вовсе нет. Лучше стали жить самые богатые. Если в 1989 году 1% самых богатых россиян получали 6% национального дохода, то в 1996 году — уже 16%, а в 2008 году — 26%. Потом, после кризиса, их доля чуть снизилась и с 2010 года зафиксировалась на уровне примерно 22% всех доходов страны. Если увеличить охват и взять 10% самых обеспеченных россиян, то их доля выросла с 25% в 1990—1991 годах до чуть более чем 46% в наши дни. Таковы данные, содержащиеся в «Докладе о неравенстве в мире» за 2018 год, который ежегодно выпускает World Inequlaity Lab — команда исследователей из Парижской школы экономики. Согласно этим данным, всем остальным россиянам повезло гораздо меньше.
50% самых бедных россиян накануне развала СССР получали 30% национального дохода. К 1996 году их доля упала ниже 10%, но к 2015-му выросла до 18%. Иными словами, наименее обеспеченная половина россиян стала беднее примерно на треть. Они до сих пор, даже сегодня, не восстановили уровень доходов, который имели при советской власти.
Это текущие доходы, а если говорить в целом по уже накопленному богатству, то картина еще более удручающая. Доля верхнего 1% в общем благосостоянии всех домохозяйств увеличилась с 22% в 1995 году до 43% в 2015-м. Это выше, чем в США (39% в 2014-м), Китае (30% в 2015-м) и уж тем более выше, чем в странах Западной Европы, пишут авторы ежегодного доклада Credit Siusse, посвященного глобальному богатству (Wealth Rerort).
Россия — один из мировых лидеров по концентрации богатства: 56% всех финансовых и нефинансовых активов страны находится в собственности 1% граждан. Таковы данные, представленные учеными ВШЭ Светланой Мареевой и Екатериной Слободенюк на XX Апрельской научной конференции во ВШЭ. Они представили свое исследование, основанное на данных ООН, Всемирного банка, Credit Suisse, Европейского банка реконструкции и развития, проекта World Inequlaity Lab и Росстата. И, в частности, приводят такую цифру из аналитики Credit Suisse: 71% всего богатства страны находится в руках 5% россиян. По этому показателю (доля богатства, находящего в руках 1% и 5% самых богатых граждан) наша страна находится на втором месте, лишь самую малость уступая Таиланду.
Бесспорное мировое лидерство принадлежит России по такому показателю, как число долларовых миллиардеров на 1 трлн долларов США национального ВВП. «36 человек в России против 19 человек у США, десяти у Китая и девяти во Франции», — приводит статистику начальник управления аналитики и стратегического маркетинга Промсвязьбанка Николай Кащеев.
Если брать тех миллиардеров, которые фигурируют в списках журнала Forbes, то окажется, что совокупное богатство участников российского рейтинга было весьма низким в 1990-е годы, резко выросло в 2000-е, а в 2005—2015 годах стабилизировалось на уровне 25—40% национального богатства (колебания связаны с экономическими кризисами), пишут Светлана Мареева и Екатерина Слободенюк. Для сравнения: совокупное богатство участников рейтинга Forbes в США, Германии и Франции в тот же период, с 2005 по 2015 год, составляло 5—15% национального богатства, притом что средние доходы жителей этих стран куда выше, чем у россиян. Напомним также, что список Forbes — это обычно всего лишь 100 самых богатых людей той или иной страны.
Отчего в России постсоветский переход к капитализму принял такие резкие формы?
Игры в монополию
Аналитики Credit Suisse объясняют сложившуюся ситуацию особенностями приватизации в России. «На момент перехода еще были надежды на то, что Россия перейдет в высококвалифицированную и высокодоходную экономику с сильными программами социальной защиты, унаследованными со времен Советского Союза, — пишут аналитики Credit Suisse. — Это почти пародия на то, что произошло на деле. С самого начала были предприняты усилия по справедливому распределению государственных активов: большая часть жилищного фонда была передана резидентам, а акции «Газпрома» были выделены гражданам России. Но другие активы в богатых ресурсами компаниях попали к избранным немногим, и последующие события в стране, славящейся слабыми институтами, усилили важность политических связей, а не предпринимательских талантов».
Высокая монополизация экономики и высокая доля государства — вот основной фактор социального расслоения в России,говорит начальник отдела инвестидей «БКС Брокер» Нарек Авакян. «При этом из-за низкой конкуренции в экономике заработные платы по стране также крайне низкие — это связано с тем, что работодателям в большинстве случаев не нужно бороться за рабочую силу, — дополняет эксперт. — На это также влияет и отсутствие нормально функционирующих профсоюзов, которые бы отстаивали права работников и добивались более высоких зарплат».
Существующее неравенство еще больше усиливает плоская шкала налогообложения, убежден уполномоченный при президенте России по правам предпринимателей Борис Титов. «Равная нагрузка в процентах на богатых и бедных оборачивается тем, что чем ты богаче, тем подоходный налог тебе обходится дешевле», — указывает омбудсмен. Он приводит в пример Германию, где действует прогрессивная шкала НДФЛ от 14% до 45%, однако есть нижняя планка дохода, до которой доход вовсе не облагается налогом. «На 2018 год это 706 евро в месяц, — поясняет Титов. — То есть почти 49 тысяч рублей. А дальнейшие ставки — от 14% до 45% — применяются не ко всему доходу, а к его соответствующим «слоям», то есть финальная ставка оказывается гораздо ниже. В диапазоне месячных зарплат от 706 до 1 667 евро ставка ниже, чем в России».
Но вот что интересно: на фоне всех исследований о растущем неравенстве в последние годы экономисты все чаще говорят о сокращении числа бедных. Почему это сокращение не снижает неравенство?
Средний класс вымирает
«В России с ростом цен на нефть, с начала нулевых, доля бедных заметно сократилась: с примерно 30% до 13%, причем минимум был в 2012 году — около 10%», — говорит Николай Кащеев. Он обращает внимание на территориальные различия: меньше всего бедных в Московской области и Приморском крае. Зато почти треть сконцентрирована в Новосибирской и Иркутской областях.
«С 2008 года рост доходов населения составляет в среднем 4—6%. Свой вклад в статистику, безусловно, вносят увеличение МРОТ, единоразовые выплаты социально незащищенным группам населения, увеличение размера социальных выплат, пособий и пенсий, выплаты материнского капитала», — перечисляет меры по борьбе с бедностью генеральный директор «Иволга Капитала» Андрей Хохрин.
Эксперты Всемирного банка считают, что нижние по доходам 40% россиян выиграли от экономического роста 2008—2013 годов больше, чем население страны в целом. Для них рост потребления составил 5,86% в год, в то время как для населения в целом — 5,27%. Во Всемирном банке также подчеркивают: рост благосостояния самых бедных россиян произошел за счет того, что в период 2008—2013 годов увеличивались пенсии, а также зарплаты бюджетного сектора. После 2013 года бедность продолжила сокращаться, но куда меньшими темпами. Однако оказалось, что это вовсе не говорит о том, что жить стало лучше.
«Снижение неравенства само по себе не говорит об улучшении потребительского поведения или росте доходов, — рассуждает старший научный сотрудник ИНСАП РАНХиГС Алла Салмина. — Неравенство может снижаться и за счет обеднения среднего класса и снижения его уровня потребления, что мы наблюдаем в период экономического кризиса».
«Неравенство у нас падает между высшими и низшими доходными группами, но вот средний класс, то есть те, кто попадает в 7—9 децили по доходам, проседает, его разрыв с верхушкой становится больше, — соглашается главный экономист рейтингового агентства «Эксперт РА» Антон Табах. — Это следствие госполитики и упора на борьбу с бедностью при сохранении доходов элиты: за счет и в ущерб среднего класса, жителей миллионников и Москвы, где больше всего наблюдается падение доходов населения».
Действительно, согласно данным Росстата, реально располагаемые доходы населения снижаются шестой год подряд. По итогам I квартала 2019 года они снизились на 2,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В 2018 году снижение составило 0,2%, правда, ведомство начало применять новую методику расчета реальных располагаемых доходов, согласно ей доходы выросли — на 0,1%. Но даже по этой обновленной методике Росстата снижение доходов за последние пять лет составило 8,3%.
Есть еще одно любопытное свидетельство того, что происходит исчезновение среднего класса и растет пропасть между богатыми и всеми остальными. «Мы видим это, например, по тенденциям на рынке зарубежной недвижимости, — говорит главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин. — Начиная с 2013 года в абсолютных цифрах практически не снижается лишь число россиян, которые присматриваются к объектам дороже 500 тысяч евро. Доля же таких клиентов даже растет — сейчас среди тех, кто ищет объекты в Испании, Греции, Италии, она превышает 10%, во Франции, США, на Кипре их более 15%. Зато снизилась доля тех, кто ищет объекты в ценовом диапазоне от 100 тысяч до 300 тысяч евро. Получается, что средний по европейским меркам класс покупателей сократился значительнее всего».
Но насколько вообще мы имеем право говорить о неравенстве как о проблеме? Может быть, это просто закономерное развитие общества? Стоит ли считать чужие деньги? Да, потому что последствия такого колоссального разрыва в благосостоянии россиян касаются всех нас.
Яблочко от яблони
«Существует две компоненты неравенства, одна из них может расцениваться как «справедливая» — неравенство зависит от усилий человека: от того, какое образование он получил, как усердно работал и так далее, — поясняет старший научный сотрудник ИНСАП РАНХиГС Марина Карцева. — Это неравенство полностью оправданно. В народе говорят: «Как потопал, так и полопал». Как-то регулировать этот тип неравенства — значит жестко вмешиваться в рыночные механизмы. Пример государственной интервенции в этот тип неравенства — регулирование заработных плат в СССР, которое снижало мотивацию к работе и приводило к ряду других негативных последствий. Неравенство второго типа — неравенство возможностей — возникает в том случае, когда доходы человека определяются его стартовыми условиями: пол, место рождения, этническая принадлежность, социально-экономический статус родительской семьи. Это неравенство может негативно сказываться на экономическом развитии страны. Именно с этим неравенством государство должно работать». А как обстоят в России дела с неравенством возможностей?
Если кратко, то не так плохо, как с имущественным неравенством, но тоже неважно. Европейский банк реконструкции и развития в докладе за 2016—2017 годы «Реформы для всех. Равные возможности в мире неравенства» впервые изучил не только имущественное неравенство, но и неравенство возможностей, то есть то, как обстоятельства рождения влияют на возможности получить образование, сделать карьеру, достигнуть высокого уровня дохода.
Вывод исследователей: в России неравенство возможностей оказалось заметно выше не только по сравнению со странами Западной Европы, но и со многими странами Центральной и Юго-Восточной Европы и даже с Украиной, Белоруссией и странами Центральной Азии. Хуже, чем в России, ситуация только в нескольких из рассматриваемых ЕБРР стран — Казахстане, Армении, Молдавии, Грузии, Турции, Косово, Латвии, Эстонии. Больше трети всего доходного неравенства — 34,5% — объясняется обстоятельствами рождения, приходят к выводу в ЕБРР. Самым главным фильтром становится статус родителей, потом пол и место рождения.
Но вот что интересно. Несмотря на высокий уровень неравенства возможностей, в России очень хорошие показатели доступности образования. «Если верить показателям ООН, то неравенство в доступе к образованию в США почти в два раза выше, чем в России», — отмечает Алла Салмина. Россия входит в верхние 5% государств с наименьшим неравенством между гражданами по числу лет обучения, обращают внимание авторы доклада ВШЭ, проанализировав исследование ООН «О человеческом развитии — 2016», в котором Россия занимает шестое-седьмое место среди 188 стран и уступает лишь Чехии, Узбекистану, Словакии, Австралии и Финляндии.
«Спасибо остаткам советской соцполитики и инфраструктуры послесталинского периода, — комментирует эти данные Антон Табах. — Плюс в образовании ЕГЭ вновь открыл федеральные вузы для регионалов без репетиторов из них». Однако дело не только в доступности образования, но и в его качестве, считает Николай Кащеев. «ОЭСР действительно отмечает высокую инклюзивность российской системы образования, а тесты PISA пока еще демонстрируют приличную степень подготовленности старших школьников по «прикладным» предметам, вроде математики, — говорит экономист. — Проблема в том, что необходимо, чтобы хорошее образование было действительно востребовано внутри страны, а не было стимулом к эмиграции. Необходимы правильно настроенные социальные лифты».
Сегодня же ситуация такова, что высокий уровень неравенства становится тормозом для нашей страны. Почему?
Когда от денег один вред
«Согласно исследованию ОЭСР, неравенство в доходах отнимает до 0,5 процентного пункта от экономического роста в год для развивающихся стран (например, Мексики) и 0,15—0,25 процентного пункта для развитых стран, вроде США, — рассказывает Николай Кащеев. — Неравенство ограничивает рост, непосредственно — через стагнацию спроса и инвестиций, косвенно — через ухудшение массового образования и политический крен в сторону левой популистской повестки».
И наоборот, снижение неравенства могло бы дать России шанс на экономический рост. «Согласно результатам исследования Алексея Шевякова и Александра Кируты, при снижении избыточного неравенства в России на 1% темп роста ВВП повышается на 5%», — говорит Алла Салмина. По ее словам, влиянию неравенства на экономический рост посвящено много научных работ, и один из выводов экономистов состоит в том, что экономический рост тормозит особенно сильно в условиях растущего неравенства в тех странах, где общие доходы населения довольно низкие.
«Одним из основных драйверов снижения темпов развития экономики является неэффективность накопления человеческого капитала— в результате неравенства возможностей человеческий капитал аккумулируется людьми с более выгодными стартовыми условиями, — рассуждает Марина Карцева. — Если достижения индивида в основном определяются начальными условиями, то уровень усилий падает ниже оптимального: люди знают, что, как бы они ни старались, им не достигнуть более высокого уровня. Более того, высокое неравенство возможностей вызывает недовольство населения, которое может привести к политической нестабильности».
Опросы уже показывают запрос на справедливость и ненависть к «власть имущим», считает Антон Табах. «При отсутствии компенсирующих мер это может кончиться «вторым изданием» 1917-го», — убежден эксперт. Вряд ли в ближайшее время возможен крупный протест, возражает Николай Кащеев: слишком высока атомизация россиян. «О готовности к активным протестам заявляют не более 25% респондентов, и это лишь заявления, — говорит экономист. — Лишь до 30% готовы, и то на словах, принимать участие в работе общественных организаций. О роли профсоюзов тем более вообще мало кто вспоминает». Поэтому, по его мнению, речь может идти в лучшем случае о попытках протестного голосования на местных выборах.
Но неравенство порождает негативные социальные последствия и безо всяких угроз революции. «Создается «ловушка бедности», — поясняет Алла Салмина. — Люди понимают, что они уже никуда не выбьются, так как нет эффективных «лифтов», и происходит демотивирование людей к активной деятельности. Иными словами, у людей «опускаются руки». В результате возникает масса негативных явлений, среди которых рост сердечно-сосудистых заболеваний. В этом смысле неравенство становится препятствием для развития человеческого потенциала не только вследствие дефицита необходимых ресурсов для саморазвития, но и из-за «психологического» фактора. То есть такое неравенство демотивирует людей вкладывать средства и время в собственное развитие, вместо того чтобы служить положительным стимулом к экономической активности. Данная ситуация ведет к инертности и иждивенчеству, росту бюджетных расходов с одновременным понижением экономической отдачи от трудовой деятельности. Это все — факторы, затормаживающие экономическое развитие страны». Где же выход?
Государство должно уйти
«Государству стоило бы подумать о вводе прогрессивной шкалы налогообложения, сокращении налоговой нагрузки на граждан с наименьшим доходом, сократить налоги на прибыль, сделать налоговый климат в России более привлекательным, чтобы остановить отток капиталов за рубеж», — перечисляет Андрей Хохрин. Правда, Антон Табах считает, что вводить прогрессивный налог, не изменяя того факта, что он поступает в местный бюджет, — это значит еще больше консервировать неравенство, ведь Москва в таком случае будет получать еще больше денег, а бедные регионы — еще меньше.
Необходимо стимулировать людей к предпринимательству, дать максимальную свободу для бизнеса, особенно малого, считает Николай Кащеев. «А для этого перейти от феодальной системы наделения собственностью («есть, пока служишь, пока позволено») к примату права собственности, — говорит он. — Это должно привести к постепенному изменению самой мировоззренческой парадигмы большой части населения, которая сегодня представляет собой смесь патернализма, крайнего индивидуализма и наплевательского отношения к собственным обязательствам, характерного для людей, не отвечающих за собственное будущее, в частности за свою собственность».
«Государству необходимо увеличивать минимальный размер зарплат и пенсий, так как нынешний уровень МРОТ — это скорее показатель нищеты, нежели бедности, — добавляет начальник отдела инвестидей «БКС Брокер» Нарек Авакян. — Также необходимо сокращать долю госсектора и стимулировать конкуренцию в частном бизнесе: по данным Счетной палаты, в 2012—2018 годах доля государства в экономике увеличилась с 42% до 48% ВВП, а по данным ФАС, в I квартале нынешнего года госсектор уже перевалил за 50% ВВП. Чем больше будет конкуренция в экономике, особенно за трудовые ресурсы, тем более высокими будут зарплаты у специалистов массовых профессий на начальном и среднем уровне. Соответственно, тем ниже будет социальное расслоение в обществе и неравенство в доходах».
«Государство должно в первую очередь создать институциональные возможности для самостоятельного улучшения уровня жизни населением и повышения качества человеческого потенциала, — подытоживает вышесказанное Алла Салмина. — Об этом говорят и сами граждане. Согласно результатам опросов и глубинных интервью, под преодолением неравенства россияне понимают прежде всего не выравнивание всех по доходу, а предоставление всем равных возможностей зарабатывать».
Но готово ли государство пойти на эти шаги? Пока сложно сказать. Между тем в других странах, где разрыв между богатыми и бедными также растет, хоть и не такими темпами, вовсю думают, как остановить этот процесс. «Во всем мире, даже в США, растет популярность скандинавской модели, основанной на перераспределении социальных благ и борьбе с неравенством», — говорит старший аналитик «БКС Премьер» Сергей Суверов. Может, и России стоит посмотреть в эту сторону?
Названа пятёрка стран с самым недорогим курортным жильём
Эксперты агентства недвижимости Domire Estate подготовили рейтинг стран по степени доступности недвижимости на морском берегу.
Как оказалось, дешевле всего обойдутся квартиры в Болгарии. Однокомнатная квартира здесь стоит от €25 000, а двухкомнатная – от €35 000. Приобрести дом на берегу моря можно за €120 000, пишет Noticia.ru.
На втором месте расположилась Турция. Апартаменты в прибрежном жилом комплексе здесь можно приобрести за €40 000 – 50 000, а дом обойдется в цену от €220 000.
Замыкает тройку лидеров Черногория с ценами от €50 000-60 000 за квартиру и €150 000 за частный дом (что, кстати, дешевле, чем в Турции).
Четвёртая позиция досталась Греции, где прибрежные апартаменты обойдутся от €80 000, а частные дома – от €190 000.
Наконец, пятое место заслужила Испания. По мнению профессионалов рынка, квартиру на первой линии здесь можно найти, имея на счету от €80 000. Что касается частного дома, то придётся накопить не менее €150 000.
Заграничная недвижимость: какие страны россияне рассматривают для покупки жилья?
Россияне не просто интересуются покупкой квадратных метров за границей, но и приобретают их. Подробности приводит портал HomesOverseas.ru
10. Франция
По итогам первого квартала 2019 года 2,4% всех запросов покупателей из России связаны с Францией. По данным издания, именно эту страну россияне рассматривают для приобретения элитного жилья.
9. Греция
Интерес к недвижимости в Греции продолжает незначительно снижаться: с 3,9% в первом квартале 2018-го до 3,2% за аналогичный период 2019-го. Портал связывает падение спроса с тем, что планы россиян приобрести недорогое жилье в кризисное для страны время не оправдываются.
8. Германия
Германия занимает восьмое место в рейтинге государств, которые россияне рассматривают для приобретения недвижимости. Количество запросов в среднем составляет 4,4%.
7. Италия
Интересна с точки зрения приобретения квадратных метров и Италия: в январе, феврале и марте текущего года 5,1% всех запросов покупателей пришлось на это государство. Эксперты издания связывают спрос с доступной недвижимостью в таких регионах, как Адриатическое побережье и Калабрия.
6. Чехия
В число стран, интересных российским покупателям недвижимости, также входит Чехия. 5,8% запросов россиян в первом квартале 2019 года пришлось именно на эту страну.
5. Черногория
Замыкает пятерку лидеров Черногория: 6,8% запросов россиян связаны с этой страной. Эксперты ожидали снижение интереса в связи со вступлением государства в НАТО, однако спрос на покупку квадратных метров существенно не изменился, а вырос на 1,4% по сравнению с первым кварталом 2018 года.
4. Кипр
8,3% запросов на покупку заграничного жилья пришлось на Кипр. Для сравнения, в первом квартале 2018 года количество запросов равнялось 9,7%. Снижение интереса россиян связывают с ужесточением правил программы по предоставлению гражданства.
3. Турция
По сравнению с прошлым годом спрос на жилье в Турции увеличился в два раза: с 6,5% в первом квартале 2018-го до 13,9% за аналогичный период 2019-го. Эксперты считают, что Турция через год имеет все шансы возглавить рейтинг. Издание приводит информацию Института статистики Турции, согласно которой россияне заняли четвертое место по активности среди иностранцев на турецком рынке жилья. В тройке лидеров также расположились граждане Ирана, Ирака и Саудовской Аравии.
2. Болгария
Большую часть 2018 года Болгария лидировала в рейтинге стран, востребованных у россиян на предмет покупки недвижимости, а по итогам первых трех месяцев 2019-го страна опустилась на второе место. На начало 2019 года количество запросов покупателей равняется 15,1%.
1. Испания
Лидер рейтинга — Испания. Более 18% запросов на покупку жилья за пределами России пришлось на эту страну. Таковы данные за первый квартал 2019 года. Интересно, что этот процент был существенно ниже в третьем и четвертом кварталах 2018-го: 15,6% и 14,9% соответственно.
Юлия Трубицына
В Испании умеренно дорожает «вторичка»
С апреля 2018 года по апрель 2019-го вторичная недвижимость в стране выросла в цене на 6%.
По данным портала Idealista, которые основаны на подсчётах аналитиков этой компании, только за апрель 2019-го цены на «вторичку» выросли на 0,3%. В настоящий момент средняя стоимость квадратного метра такого жилья равняется €1700, пишет Noticia.ru.
Самая высокая стоимость вторичной недвижимости в Испании – в Сан-Себастьяне. Здесь «квадрат» обходится в €4380. При этом самым недоступным автономным сообществом стали Балеарские острова (€2950), а вовсе не Страна Басков. На втором месте оказался Мадрид (€2820), а на третьем – как раз Страна Басков (€2550).
Самой доступной испанской «вторичкой» по-прежнему является жильё в Кастилии-ла-Манче (€870 за кв.м). Следом идёт недвижимость в Эстремадуре (€890) и Мурсии (€1000).
Самые стремительные темпы роста цен на недвижимость зафиксированы в провинциях Теруэль, Сориа, Мадрид, Вальядолид, Сарагоса и Саламанка.
Автор: Ольга Петегирич
Цены на покупку и аренду жилья в Валенсии растут
Стоимость домов и квартир на вторичном рынке в регионе выросла на 6,3% в течение первого квартала 2019 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в среднем с €1 000 до €1 070 за квадратный метр.
За тот же период месячная ставка аренды жилья увеличилась на 9,6% - с €5,2 за квадратный метр до €5,7. Средние цены в автономной области выросли с €114 760 до €122 200 в случае продаж и с €550 до €580 в плане аренды, сообщает The Spanish Brick.
Жилые объекты на вторичнмо рынке, приобретенные в течение квартала в Валенсийском сообществе, имели среднюю площадь 114,4 квадратных метров и 3 комнаты, согласно данным местной Ассоциации Риэлторов (ASICVAL). Президент ASICVAL Нора Гарсия Донет отметила, что непрерывный рост цен на продажу и аренду обусловлен, в частности, нехваткой предложений в сочетании с повышенным спросом. Это результат восстановления экономики и низких процентных ставок.
По провинциям Аликанте является территорией с самой высокой ценой за квадратный метр - €1 200 в первом квартале 2019 года, на 9,3% больше, чем €1 100, зафиксированные за аналогичный период прошлого года. Далее следуют Валенсия (€940) и Кастельон (€830). Аликанте также является самым дорогим городом в регионе для аренды жилья - €5,8 за кв.м, что на 18,4% больше, чем €4,9 в первом квартале предыдущего года. Далее идут Валенсия (€5,7) и Кастельон (€4,9).
Кстати, также в Испании растут продажи элитной недвижимости иностранцам.
Автор: Виктория Закирова
Цены и продажи жилья в Окситании стабильно растут
Рынок жилья в крупном французском регионе, разделяющем длинную границу с Испанией, в последние 10 лет следует общей тенденции в стране: продажи растут, цены увеличиваются примерно на 3-4% в год.
Цены на большинство домов для отдыха в Окситании начинаются примерно с €500 000, жильё возле моря можно купить за €1 млн, по словам местных экспертов. Замки в часе езды от побережья Средиземного моря можно приобрести за €4 млн. Но в отличие от соседнего Прованса, сделки стоимостью выше €4 млн редки, сообщает NY Times.
Иностранные покупатели жилья в Окситании есть, но их не так много, как в Провансе и на Французской Ривьере. Местные агенты говорят, что всё дело – в спектре развлечений. В регионе не так развита туристическая инфраструктура: нет больших ночных клубов, знаменитых ресторанов, яркой ночной жизни. Потому, несмотря на то, что деревенский дом можно купить за €150 000, вариант жизни здесь привлекает немногих.
Но в последние несколько лет иностранные покупатели проявляют всё больший интерес к региону, потому как недвижимость здесь способна приносить неплохой доход – вполне можно найти дома, из которых открывается живописный вид на горы и море. А объемы инвестиции пока ещё не столь высоки. Некоторые агенты отмечают, что сюда приезжает всё большие покупателей из Скандинавии, Австралии, Новой Зеландии и Соединенных Штатов.
Кстати, недавно был назван ещё один департамент Франции, где интерес к жилью только усиливается.
Автор: Виктория Закирова
Политическая неопределённость не мешает расти продажам жилья в Барселоне
Число сделок увеличилось на 6% в первые два месяца 2019 года, поскольку рыночные последствия от референдума о независимости Каталонии стихают.
Продажи жилья в Барселоне оживились по сравнению с годом назад, когда рынок недвижимости Каталонии почувствовал последствия референдума о независимости. В провинции зафиксировано почти 10 300 сделок в первые два месяца 2019 года, что на 6% больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, говорится в отчёте Lucas Fox со ссылкой на правительственные данные испанского статистического управления. Покупателей всё больше привлекают новостройки, продажи которых за это время выросли на 18%, сообщает Mansion Global.
Продажи Lucas Fox в Барселоне, которая специализируется в основном на элитной недвижимости, более чем утроились в первом квартале 2019 года по сравнению с прошлым годом. Причём три из четырёх покупателей – иностранцы. Особенно активны американцы и британцы. Средняя цена продажи - €1,2 млн, что на 15% больше, чем в первом квартале 2018 года.
Местный рынок в каталонской столице улучшился после политического переворота, но блекнет по сравнению с Мадридом, где продажи выросли на 29% за рассматриваемый период. Средняя стоимость жилья в городе выросла на 14%. Продажи недвижимости по всей стране выросли на 2% в первые два месяца по сравнению с 2018 годом, а новостроек – на 14%, согласно правительственной статистике.
Автор: Виктория Закирова
Безработных в Евросоюзе становится всё меньше
Уровень безработицы в Евросоюзе с учётом сезонных колебаний в марте 2019 года составил 6,4% от трудоспособного населения по сравнению с 6,5% в феврале 2019 и с 7% в марте 2018 года. Это самый низкий показатель, зарегистрированный с 2000 года.
По оценкам Евростата, 15,9 млн мужчин и женщин в Евросоюзе были безработными в марте 2019 года. По сравнению с февралём того же года число безработных сократилось на 172 000 в 28 странах Евросоюза. По сравнению с мартом 2018 года безработица сократилась на 1,4 млн.
Среди государств-членов ЕС самая низкая доля безработных в марте 2019 года была зафиксирована в Чехии (1,9%), Германии (3,2%) и Нидерландах (3,3%). Больше всего – в Греции (18,5% в январе 2019 г.), Испании (14%) и Италии (10,2%). По сравнению с 2018 годом соответствующий показатель упал во всех государствах-членах альянса, кроме Дании и Швеции, где он оставался стабильным. Наибольшее снижение было зарегистрировано в Греции (с 20,6% до 18,5% с января 2018 по январь 2019 года), Эстонии (с 6,7% до 4,6%) и на Кипре (с 9% до 7%).
В марте 2019 года уровень безработицы в США составил 3,8% от трудоспособного населения - стабильный по сравнению с февралём 2019 года и чуть ниже 4% в марте 2018 года.
В марте 2019 года 3,3 млн молодых людей в возрасте до 25 лет в Евросоюзе были безработными. По сравнению прошлым годом безработица среди молодежи снизилась на 189 000. В марте 2019 года соответствующий уровень составлял 14,5% по сравнению с 15,5% годом ранее. Самые низкие показатели наблюдалось в Германии (5,6%), Чехии (6,3%) и Нидерландах (6,4%), самые высокие – в Греции (39,7% в январе 2019 г.), Испании (33,7%) и Италии (30,2%).
Автор: Виктория Закирова
В каких странах мира дороже всего жить?
Чем больше развита инфраструктура в стране, тем выше цены на недвижимость, коммунальные и транспортные и иные расходы — такую теорему доказывает РБК.
10. Ирландия
Высокие социальные выплаты, демократичные налоги, а также качественная бесплатная медицина привлекают множество иммигрантов в Дублин и другие города Ирландии. Только стоимость аренды квартиры в центре столицы составляет 1,5 тысячи долларов в месяц, а на окраине — 1,1 тысячи долларов. Приобрести собственное жилье можно по цене 5,6-8 тысяч долларов за квадратный метр.
9. Южная Корея
В Южной Корее дорогое и жилье, и продукты. Так, издание приводит цену буханки хлеба и килограмма яблок — 2 и 3 доллара соответственно. Аренда среднестатистической квартиры в Южной Корее на 71% дороже, чем в России. При этом прожиточный уровень в стране почти на 104% выше, чем в России.
8. Гонконг
Гонконг считается одним из ведущих финансовых центров не только Азии, но и всего мира. Важное преимущество государства — налог на доход физлиц, который составляет 15%, но рассчитывается по ставке в пределах 7-15%. У Гонконга есть еще одна особенность — очень дорогое жилье. При средней зарплате в 2-3 тысячи долларов аренда квартиры-студии составляет 1,8 тысячи долларов.
7. Дания
Последние год-два Дания считается одной из самых комфортных для жизни стран. Такое звание это государство завоевало не только благодаря популярности книги про Хюгге, но и развитой инфраструктуре. Среднемесячный доход в Дании равняется 5 тысячам долларов до вычета налогов, а маленькую квартиру здесь можно арендовать за 950 долларов в месяц.
6. Япония
Средняя месячная зарплата в Японии невысока — около 2 тысяч долларов, но это не останавливает иммигрантов, желающих построить карьеру в одной из самых быстроразвивающихся стран мира. Арендовать крохотную квартиру в Токио можно от 440 до 1300 долларов.
5. Люксембург
После Катара Люксембург занимает второе место в списке самых богатых стран мира. Здесь практически нулевая инфляция, низкий уровень безработицы, а также самая высокая планка минимальной зарплаты в Евросоюзе. При этом налог на доходы физических лиц равняется 39%.
4. Багамские острова
Не только за роскошную жизнь на Багамских островах надо платить немалые деньги. Так, по данным издания, за десяток яиц на Багамских островах придется заплатить в десять раз больше, чем, например, в России. Связано это с тем, что большую часть продуктов государство импортирует из-за границы.
3. Норвегия
Норвежцы — счастливые люди. Такой вывод можно сделать, опираясь на Всемирный доклад о счастье, который в 2018 году опубликовала ООН. В докладе учитывался уровень ВВП и жизни граждан, социальная поддержка, продолжительность жизни и другие важные критерии. За счастье норвежцы вынуждены платить: аренда квартиры в Осло обойдется в 1,2-1,6 тысячи долларов, а квадратный метр собственной квартиры стоит в среднем 6,5-9,5 тысячи долларов.
2. Исландия
Самая безопасная страна в мире — Исландия. Почетный статус государство получило по результатам отчета «Глобальный индекс мира — 2018». При составлении документа учитывались экология, политическая ситуация, социальные и экономические критерии, территориальные особенности. Что останавливает иммигрантов поскорее перебраться в Исландию? Высокие цены — бизнес-ланч на двоих в местном ресторане обойдется в среднем в 100 долларов. Также в большую сумму обходится аренда жилья и оплата коммунальных услуг.
1. Швейцария
Швейцария уже несколько лет занимает статус самой дорогой страны для проживания. Здесь высокие зарплаты и уровень жизни, но очень дорогое жилье. 10-11 тысяч долларов стоит квадратный метр жилья в центре города. Небольшую квартиру можно снять примерно за 2 тысячи долларов в месяц. Также заплатить надо и за парковочное место — 600-1000 долларов в год.
Юлия Трубицына
Больше всего шенгенских виз получают россияне
В 2018 году доля граждан РФ в общем числе заявлений на шенгенские визы составила 23%.
Как сообщается в отчёте Schengen Visa Info, всего в 2018 году страны Шенгенской зоны получили 16 007 785 заявлений на оформление соответствующей визы от иностранцев. Из них 3 695 670 поступили от россиян.
На втором месте рейтинга с большим отрывом идут китайцы. Затем – индийцы, турки, алжирцы и белорусы. В ТОП-10 вошли также марокканцы, саудовцы и тайцы.
Интересно, что доля отказов в выдаче шенгенской визы среди россиян составила всего 1,6% - значительно меньше, чем среди всех национальностей в целом (9,6%). И несмотря на то, что число заявок на получение шенгенской визы от россиян с 2013 года уменьшилось почти вдвое, Россия остается главным источником туристов в страны Шенгена.
В отчёте также говорится о том, что любимыми направлениями для россиян по-прежнему являются Финляндия, Испания и Италия. Например, финские консульства на территории России за 2018 год получили и обработали 769 038 соответствующих заявлений. При этом финское консульство в Санкт-Петербурге стало самым загруженным по числу обрабатываемых запросов не только в России, но и во всем мире.
Клинический случай
В этом году на территории Международного медицинского кластера «Сколково» начнется строительство инновационного госпиталя «Бундан»
Фонд Международного медицинского кластера «Сколково» продолжает активную работу по привлечению зарубежных клиник и российских инвесторов. Предварительную готовность к участию в проекте медкластера выразили 25 зарубежных клиник, а четыре уже подписали соответствующие соглашения. Это — диагностический центр израильской клиники «Хадасса», южнокорейский госпиталь «Бундан», испанская клиника «Роман Фернандес» и французская «Oprea Group». С работой одной из этих клиник — госпиталя «Бундан» российские журналисты смогли ознакомиться в ходе недавнего пресс-тура.
Госпиталь Сеульского национального университета «Бундан» –— это многопрофильное медицинское учреждение, включающее в себя различные специализированные центры: онкологический, нейрохирургии, профилактики здоровья, геронтологии и другие. Сегодня в «Бундане» работают около 800 врачей и 2000 медсестер. Каждый день госпиталь проводит около 6 тысяч амбулаторных приемов и 169 операций. Здесь проходят лечение пациенты не только из Южной Кореи, но и почти из двухсот стран мира.
Изначально комплекс создавался как «умный госпиталь будущего». Все процессы здесь переведены в электронный формат. Клиника работает на базе собственной цифровой медицинской информационной системы BESTCare (Bundang Hospital Electronic System for Totalcare), имеет собственный электронный архив клинических данных, систему мобильной передачи биометрических данных, систему поддержки принятия клинических решений, онлайн-систему управления ресурсами в режиме реального времени, а также систему управления взаимоотношениями с пациентами. Для пациентов стационара разработана смарт-кровать, оборудованная панелью управления и экраном, где пациенту доступна вся информация о ходе его лечения.
Предполагается, что московский филиал госпиталя «Бундан», который начнет работу в 2022 году на территории Международного медицинского кластера, будет копировать лучшие технологии южнокорейского госпиталя, а в чем-то даже и превзойдет их. Площадь московского филиала на 300 коек составит 47,5 тыс. кв. метров, здесь будет восемь операционных и отделение реанимации. Это позволит ежегодно оказывать помощь 26 тысячам пациентов (из них 36% — стационарное лечение и 64% — амбулаторная помощь). Инвестором строительства выступит известный на московском рынке девелопер ГК «Ташир». «Госпиталь сейчас находится в стадии проектирования и завершения материально-технического задания, — сообщил генеральный директор и управляющий партнер компании «Ташир МЕДИКА» Арсен Галстян. — В этом году мы планируем начать строительство».
Стоит отметить, что возводить московский «Бундан» будут по самым современным нормам и правилам. Как известно, строительство на территории Международного медицинского кластера «Сколково» должно вестись в соответствии с принципами энергоэффективности, экологичности и эргономичности. Здесь действует так называемый «Зеленый кодекс» — свод правил, соблюдение которых способствует снижению негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду. Например, на территорию Сколково запрещен въезд машинам низкого экологического класса, а все здания на территории оснащены системой «умный дом».
Еще одной особенностью строительства зданий Сколковского ММК является использование технологий информационного моделирования (Building Informational Modeling). BIM-модели содержат в себе всю необходимую информацию об их конструкциях, размерах, используемых материалах, что позволяет точно и быстро рассчитать стоимость, а также помочь выявить противоречия в модели проекта. Значительное внимание уделяется и внешнему облику зданий — сегодня архитекторы и проектировщики отходят от привычных форм лечебных учреждений, характерной особенностью которых является некоторая тяжеловесность.
«Я уверен, московский медицинский кластер станет не просто передовым проектом медицины, но и площадкой развития всей отрасли, — заявил президент госпиталя «Бундан» Джон Сен Хун. — Мы намерены внедрять здесь самые передовые технологии медицинской помощи и цифровые системы управления, что приведет к формированию новой культуры в обслуживании пациентов».
Кроме того:
Как рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, город обеспечит медицинский кластер удобной транспортной инфраструктурой. «В Сколково уже сейчас можно добраться по Северо-Западной хорде, которая, в свою очередь, интегрирована с другими скоростными магистралями, — сообщил Хуснуллин. — Кроме того, в медкластер можно будет попасть с помощью маршрута МЦД-1 Одинцово—Лобня, который будет запущен в конце этого года — в начале следующего. Для этого строится платформа «Сколково» вместо старого остановочного пункта «Трехгорка» Смоленского направления Московской железной дороги».
Справочно:
Проект создания медицинского кластера «Сколково» находится в активной стадии реализации. Площадь расположенных здесь объектов составит около 400 тыс. кв. метров. Планируется, что международные клиники-участники проекта в перспективе смогут принимать до 300 тыс. пациентов в год.
№15 от 19.04.2019
Автор: Антон МАСТРЕНКОВ
В европейских городах замедлился рост арендных ставок
В Барселоне и Мадриде зафиксирован самый значительный рост стоимости аренды квартир и комнат. Однако в целом в ключевых мировых столицах арендные ставки уже достигли своего «потолка».
По данным компании Housing Anywhere, рост цен на аренду последовал за увеличением дефицита доступных арендных площадей, конкуренции между иностранными студентами и молодыми профессионалами за поиск жилья, а также ростом числа роскошных квартир, предлагаемых по завышенным ценам, пишет Property Wire.
В первые три месяца 2019 года аренда комнат, студий и односпальных апартаментов дорожала на всех исследуемых рынках. Особенно заметным был рост ставок на односпальные апартаменты в Барселоне (+7,8%) и студии в Мадриде (+7,79%).
На третьем месте в рейтинге расположился Берлин, где за прошедший год аренда квартир выросла в цене на 6,91%. Это приблизило среднюю стоимость к €1 100 за кв.м. А среди всех городов самый незначительный рост отмечен в Брюсселе.
Автор: Ольга Петегирич
Испанские «деревни-призраки» пытаются привлечь покупателей
В половине муниципалитетов Испании проживает менее 1000 человек, и большая часть испанской территории находится под угрозой опустения. Поэтому многие деревни продают по очень выгодной цене. И этим всё чаще пользуются предприимчивые испанцы и иностранцы.
Агентство недвижимости Aldeas Abandonadas, которое специализируется на реализации недвижимости в вымирающих испанских регионах, в 2018 году продало около 40 деревень, и при этом 90% сделок пришлось на иностранных покупателей. После того, как Гвинет Пэлтроу отметила одно из таких мест на своём веб-сайте в качестве потенциально удачного рождественского подарка, в компанию пришло немало покупателей, сообщает Borneo Bulletin.
На данный момент в Испании – около 1500 заброшенных деревень. Их становится всё больше. Ведь местные советы требуют, чтобы владельцы сохраняли свою собственность, чего многие не могут себе позволить. В то время как урбанизация опустошает сельские регионы по всей Европе, в Испании наблюдается особенно драматическая ситуация. Примерно на 53% территории страны плотность населения составляет менее 12,5 человек на квадратный километр – один из худших показателей в Западной Европе.
Коэффициент рождаемости в Испании составляет 1,3% - самый низкий в ЕС на 2017 год после Мальты, а разрыв в стране между детьми, родившимися в городах и сельских местностях – один из самых высоких в Евросоюзе. Нехватка молодежи означает, что население не растёт, а регионы теряют предпринимателей, которые могли бы создать рабочие места и стимулировать местную экономику.
70% населения будет жить в мегаполисах к 2050 году, заявил недавно ушедший в отставку комиссар правительства по вопросам депопуляции в сельских районах Исаура Леаль. Он полагает, что можно повернуть время вспять, и некоторые шаги уже сделаны. К примеру, расширение охвата широкополосным интернетом, позволяющим людям работать из дома. А также создание стимулов для переселения людей в сельские районы. В Астурии и Галисии местное правительство частично финансирует восстановление крыш на традиционных домах.
Схожая ситуация наблюдается в Италии, где власти значительно упростили процесс покупки домов за €1.
Автор: Виктория Закирова
В Испании растут продажи элитной недвижимости иностранцам
В 2018 году число зарубежных сделок с испанской недвижимостью дороже €500 000 увеличилось на 40% по сравнению с предыдущим годом.
По данным Коллегии регистраторов недвижимости, нерезиденты особенно активно покупают роскошную недвижимость в Андалусии, Каталонии и на Балеарских островах, пишет Noticia.ru.
Почти в 50% случаев приобретение элитной недвижимости в Испании завершается оформлением «золотой визы». Так, в 2018 году иностранцы получили 586 подобных разрешений на проживание. Для сравнения, в 2017 эта цифра равнялась 563.
Среди получивших вид на жительство в Испании через покупку недвижимости в 2018 году было больше всего китайцев (409). Россиян – всего 47 человек (годом ранее их было 70). Напомним, еще в 2015 году граждане РФ лидировали в этом рейтинге с показателем в 236 «золотых виз».
Автор: Ольга Петегирич
Названы страны ЕС с самым заметным ростом цен на жильё в 2018 году
Официальное статистическое ведомство Евросоюза опубликовало рейтинг стран альянса по изменению стоимости жилья. Он составлен за год к концу четвертого квартала 2018 года.
В целом по Евросоюзу квартиры и дома выросли в цене на 4,2% за год к концу последнего квартала 2018. Однако если сравнивать четвёртый квартал с предыдущими тремя месяцами, рост составил всего 0,6%, сообщает Евростат.
Лидерами по годовому росту цен в ЕС стали Словения (+18,2%), Латвия (+11,8%) и Чехия (+9,9%). А вот в Италии стоимость жилья снизилась (-0,6%).
Если же учитывать изменение цен только за четвёртый квартал, то в ТОП-3 вошли Словения (+6,5%), Латвия (+4,3%) и Мальта (+3,8%). Квартальный спад был зафиксирован в Дании (-1,7%), Бельгии (-0,5%), Великобритании (-0,4%), Швеции (-0,2%), Италии (-0,2%) и Франции (-0,2%).
Изменение цен на жильё в странах ЕС за 2018 год:
Испания |
+6,7% |
Болгария |
+5,5% |
Германия |
+4,6% |
Италия |
-0,6% |
Чехия |
+9,9% |
Кипр |
+1,6% |
Финляндия |
+1,7% |
Франция |
+3,2% |
Латвия |
+11,8% |
Великобритания |
+2,6% |
Словения |
+18,2% |
Эстония |
+5,7% |
Португалия |
+9,3% |
Австрия |
+4,9% |
Хорватия |
+4,7% |
Нидерланды |
+9,3% |
Венгрия |
+8,9% |
Бельгия |
+2,5% |
Дания |
+3,8% |
Ирландия |
+7,2% |
Литва |
+7,4% |
Люксембург |
+9,3% |
Мальта |
+6,2% |
Польша |
+7,6% |
Автор: Ольга Петегирич
Рынок недвижимости Испании крепнет на глазах
За 2018 год цены на дома и квартиры в стране выросли на 5,25%.
Как пишет Global Property Guide, годовой рост в 5,25% превысил соответствующий показатель за 2017 (+3,32%) и за 2016 (+0,1%). Только за четвёртый квартал 2018 года жилая недвижимость в Испании подорожала на 1,34%.
По данным Национального института статистики (INE), продажи жилья в Испании взлетели на 10,6% за первые 11 месяцев 2018-го по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. За соответствующий период покупательская активность в отношении вторичного жилья выросла на 10,4%, а в отношении новостроек – на 11,5%.
Рост числа сделок связывают с наплывом иностранцев, которые покупают дома и квартиры на побережье и в таких городах, как Барселона, а также на Коста-дель-Соль – одной из самых популярных локаций. Большинство зарубежных покупателей – британцы, французы, немцы, бельгийцы, итальянцы и шведы.
Благодаря росту спроса активизировалось и строительство. Только за первые семь месяцев 2018-го число выданных разрешений на возведение жилья увеличилось на 7,7%.
Доходность от аренды недвижимости в Барселоне и Мадриде умеренная и составляет 4,4% и 5,15% годовых, соответственно. Квартиру в испанской столице можно приобрести за €4400 за кв.м. Стоимость покупки апартаментов площадью 120 кв.м в центре города составит около €525 840. Сдавать её в аренду можно за €2060 в месяц. В Барселоне подобный объект обойдётся в €570 480, и заработать на его аренде можно €2090 в месяц.
Кстати, об активном восстановлении рынка недвижимости Испании говорит и последний отчет Knight Frank. В Малаге, Мадриде, Барселоне и Валенсии аналитики этой компании зафиксировали годовой рост, превышающий 5%.
Автор: Ольга Петегирич
Составлен рейтинг городов по росту цен на жильё в 2018 году
Компания Knight Frank выпустила отчёт за четвёртый квартал 2018 года. Он показывает годовое изменение цен на жилую недвижимость в 150 городах планеты. В списке есть немало сюрпризов.
Как показывает исследование Knight Frank под названием Global Residential Cities Index, в четвёртом квартале 2018 года усреднённый годовой рост цен по всем 150 анализируемых городах составил 4,3% - на 0,2% меньше, чем в предыдущем квартале. При этом доля точек Земного шара, где наблюдалось подорожание жилья, равнялась 79%. Это заметно ниже показателя 2017 года (87%). Таким образом, продолжается замедление глобального рынка недвижимости.
В этот раз лидером по годовому росту цен оказался Будапешт (+23%). Столица Венгрии пять кварталов подряд входила в ТОП-10, и наконец оказалась на вершине. Первая десятка при этом целиком и полностью состоит из азиатских и европейских городов, включая три в Нидерландах – Роттердам (+16%), Амстердам (+13%) и Утрехт (+12%).
Португальский Порту занял четвёртое место с показателем годового роста в 16%. Продолжается и активное восстановление рынка недвижимости Испании. В Малаге, Мадриде, Барселоне и Валенсии зафиксирован годовой рост, превышающий 5%.
Зато Гонконг за последний квартал «скатился» вниз до 43-й позиции. Это связано с правительственными мерами по охлаждению местного рынка. Кстати, специальный административный район Китая потерял позиции и в другом рейтинге Knight Frank по итогам 2018-го.
Интересно, что выше всего в рейтинге из российских городов «взобрался» Санкт-Петербург, где жильё за 2018 год подорожало на 6,2%. Зато Москва опустилась ближе к концу списка, здесь недвижимость подешевела на 1,4%. В украинской столице аналитики зафикисировали незначительный годовой рост - на 0,7%.
ТОП-10 городов с самым значительным ростом цен на жильё в 2018 году:
1. Будапешт, Венгрия (+23%)
2. Сиань, Китай (+22,4%)
3. Роттердам, Нидерланды (+15,7%)
4. Порту, Португалия (+15,6%)
5. Ахмадабад, Индия (+15,4%)
6. Загреб, Хорватия (+11,8%)
7. Утрехт, Нидерланды (+11,6%)
8. Чунцин, Китай (+11,6%)
9. Хайдарабад, Индия (+11,4%)
10. Чанша, Китай (+11,1%)
До 90% покупателей недвижимости в Черногории – иностранцы
Хотя раньше россияне лидировали на этом рынке, сейчас на них приходится всего 15% сделок.
По словам директора компании Montenegro Real Estate Марка Вайлде, несмотря на то, что ранее на рынке недвижимости Черногории среди иностранцев преобладали именно граждане РФ, всё поменялось с 2014 года. Из-за политических и экономических причин российские клиенты стали заметно реже интересоваться домами и квартирами в балканской стране, пишет The New York Times.
Зато на место россиян пришли турецкие покупатели, говорят профессионалы рынка. По статистике одного из агентств недвижимости, доля клиентов с Ближнего Востока и Турции достигает сейчас 35%. Россиянам же теперь «отведено» всего 15%.
В регионе Боко-Которского залива, куда постоянно причаливают туристы на круизных судах, в последние годы наблюдается значительное увеличение числа британских покупателей недвижимости, говорят агенты. Также растёт число немцев и французов.
В целом же цены и продажи недвижимости в Черногории растут, благодаря притоку международных покупателей. Зарубежный интерес подогрело, например, вступление страны в НАТО в 2017 году, а также увеличение числа прямых рейсов и перспектива введения евро.
Процветанию рынка способствует и активное развитие элитной недвижимости, считают риэлторы. Высокое качество строительства в сочетании с пока еще достаточно низкими ценами на неё (по сравнению с побережьем Франции или Испании) притягивают все больше иностранцев.
Каждый пятый россиянин мечтает уехать за границу
20% граждан России хотели бы покинуть родину, как только представится возможность. Такие данные обнародовал американский институт общественного мнения Gallup за 2018 год.
Cоциологи задавали респондентам вопрос: «Если бы у вас была возможность, вы бы хотели переехать на постоянное место жительства в другую страну?». В 2018 году доля утвердительно на него ответивших оказалась самой значительной с 2007 года, когда Gallup приступил к проведению соответствующих опросов в России.
В 2017 году эмигрировать мечтали 17% россиян. А меньше всего желающих уехать за рубеж было в 2014-м. Тогда, по данным американского института, сделать это намеревались только 7% опрошенных.
Авторы отчёта узнали, что желание покинуть страну выразили 44% граждан России в возрасте от 15 до 29 лет, 22% респондентов в возрасте от 30 до 45 лет и 9% опрошенных в возрасте от 46 до 60 лет.
Интересно, что 40% россиян, как оказалось, думают о переезде в одну из стран ЕС. При этом самой большой популярностью пользуются Германия (15%), Испания (5%) и Франция (4%). Также граждане РФ активно интересуются эмиграцией в США (12%), Японию (5%) и Канаду (5%).
По результатам опроса Prian.ru (осень 2018), без малого 50% потенциальных покупателей, которые ищут зарубежную недвижимость, делают это с целью переезда. В 2013 году таких было 40%. А в 2011 году «купить, чтобы переехать в ближайшее время» планировала четверть опрошенных.
Уровень безработицы в ЕС опустился до минимума 2000 года
Уровень безработицы в Евросоюзе в феврале 2019 года составил 6,5% от трудоспособного населения, не изменившись с января 2019 и снизившись с 7,1% в феврале 2018 года. Это – самое низкое значение, зарегистрированное в ЕС с января 2000 года.
По оценкам Евростата, 16 млн мужчин и женщин в Евросоюзе в феврале 2019 года были безработными. По сравнению с январём 2019 года, это число сократилось на 102 000. Если сравнивать с февралём 2018 – на 1,5 млн.
Среди государств-членов ЕС самый низкий уровень безработицы в феврале 2019 года был зафиксирован в Чехии (1,9%), Германии (3,1%) и Нидерландах (3,4%). Самый высокий – в Греции (18,0% в декабре 2018), Испании (13,9%) и Италии (10,7%).
По сравнению с 2018 годом уровень безработицы снизился во всех государствах Евросоюза, за исключением Дании и Австрии, где остался стабильным. Наибольшее снижение зарегистрировано в Греции (с 20,8% до 18,0% до декабря 2018 года), на Кипре (с 9,4% до 7,1%), в Испании (с 16,2% до 13,9%) и Эстонии (с 6,4% до 4,2% по январь 2019 года).
В феврале 2019 года 3 309 миллионов молодых людей в возрасте до 25 лет были безработными (14,6%). По сравнению аналогичным периодом прошлого года безработных среди молодежи стало на 222 000 меньше. Самые низкие показатели – в Германии (5,6%), Чехии (6,0%) и Нидерландах (6,4%), наиболее высокие – в Греции (39,5% в декабре 2018 года), Италии (32,8%) и Испании (32,4%).
Между тем, потребность в специалистах постоянно есть. К примеру, Болгарии вновь не хватает работников на летний сезон.
Бовт: «ВСМ до Казани даст не поддержание экономического роста, а огромные распилы и откаты»
Владимир Путин пока не принимал решения о проекте магистрали Москва — Казань, первый участок которой должен пройти до Новгорода
Президент России Владимир Путин пока не принимал решения относительно проекта высокоскоростной магистрали Москва — Казань, первый участок которой должен связать столицу с Нижним Новгородом.
«Появившаяся информация не соответствует действительности. Разные варианты находятся на стадии проработки, каких-либо окончательных решений не принималось. Говорить, что тот или иной вариант полностью отвергнут в пользу иного, неверно», — сказал представитель Кремля Дмитрий Песков.
Ранее источники «Коммерсанта» сообщили, что российский лидер поставил под сомнение целесообразность строительства ВСМ Москва — Казань, несмотря на то, что проект согласован с правительством. По данным «Ъ», Путин склоняется в пользу платной автотрассы до столицы Татарстана.
Стоимость ВСМ Москва — Нижний может превысить 600 млрд рублей: по 200 млрд рублей должны предоставить бюджет и РЖД, остальное — инвесторы, которые пока не найдены. Если дорогу решат продлить до Казани, цена вырастет почти до 2 трлн рублей.
Магистраль от Москвы до Нижнего Новгорода изначально вызывала сомнения в окупаемости, говорит политолог Георгий Бовт:
— Сейчас до Нижнего Новгорода ходят «Стрижи», на которых можно доехать за четыре часа. Если строить высокоскоростную магистраль за огромные деньги, время сокращается несущественно. Между Москвой и Нижним Новгородом нет большого бизнеса и огромных коммерческих связей, чтобы людям необходимо было экономить час пути. Местное население не очень платежеспособно. Вообще в таких больших странах, какой является Россия, еще можно привести пример США и Канады, высокоскоростные магистрали не привились. В качестве альтернативы там развивается местная авиация, в Штатах местная авиация как автобус у нас. Единственным исключением является Китай: в 2018 году он построил больше четырех тысяч километров железнодорожных высокоскоростных магистралей. Во-первых, в Китае надо учитывать высокую плотность населения, во-вторых, правительство не жалеет денег на инфраструктурные проекты, а денег у него немерено. Там это одно из средств поддержания экономического роста. У нас нельзя сказать, чтобы было немерено денег. Никакого поддержания экономического роста высокоскоростная магистраль до Казани не даст, а даст она огромные распилы и откаты. Хорошо, что президент это осознал.
— Строительство платной автодороги до Казани не спровоцирует такие же откаты и распилы?
— Строительство платной дороги в наших условиях тоже вызывает сомнение по поводу окупаемости. Я приведу пример Испании, где в свое время тоже было вложено немало денег в инфраструктурные проекты, включая строительство платных дорог. Многие платные дороги в Испании не окупились до сих пор. С платной дорогой до Казани может случиться та же история. Это опять же упирается в платежеспособность и спрос населения. В относительно богатом Подмосковье есть ряд платных дорог, например, Ленинградка до Солнечногорска, которая до недавних пор стоила 500 рублей. Люди по ней просто не ездят, они давятся на старом Ленинградском шоссе. Им просто дорого платить 500 рублей до Солнечногорска, что уж говорить о Нижнем Новгороде, где население еще беднее.
Вариант строительства ВСМ Москва — Казань рассматривался более пяти лет, но решение по этому проекту тормозилось. В итоге в комплексный план развития магистральной инфраструктуры вошел лишь первый участок до Нижнего Новгорода.
Проект ВСМ — это пассажирское движение, подобная высокоскоростная железнодорожная дорога сейчас актуальна разве что между Москвой и Санкт-Петербургом. В случае с автотрассой речь идет о совсем другом формате, рассуждает генеральный директор «INFOline-Аналитики» Михаил Бурмистров:
«Фокус здесь не пассажирский, а в первую очередь грузовой. Контекст строится, насколько я понимаю, чтобы выйти на направление взаимодействия повышения эффективности транспортной доступности по направлению на Китай. ВСМ может быть интересной в контексте глобального проекта из Китая в Европу — там, где пассажирское движение можно было бы совмещать с элементами скоростного грузового движения и перехватывать грузы у авиации. Такой проект реализовать в России сейчас невозможно, потому что действуют санкции. Что касается платной автомобильной дороги, если цена будет адекватной, то здесь есть определенный потенциал, чтобы активизировать грузовые перевозки на этом направлении и снизить их стоимость за счет системных решений. Конечно, здесь предстоит ответить еще на очень много вопросов, но магистраль начинает строиться не сейчас, еще как минимум года полтора будет только осуществляться проектирование».
По данным «Коммерсанта», совещание по высокоскоростной магистрали с участием Владимира Путина, глав причастных ведомств и президента РЖД Олега Белозерова назначено на 11 апреля.
Встреча Дмитрия Медведева с представителями малого и среднего бизнеса
Председатель Правительства посетил технопарк Morion Digital, ознакомился с деятельностью компаний «Промобот» и «ЭР-Телеком Холдинг» и провёл встречу с представителями малого и среднего бизнеса Пермского края.
Перед встречей с предпринимателями Дмитрий Медведев посетил компании «Промобот» и «ЭР-Телеком Холдинг» на территории технопарка Morion Digital.
Morion Digital – технопарк в сфере высоких технологий, специализацией которого являются интернет вещей, умный дом, умный город, цифровизация промышленности, робототехника, облачные сервисы и другие ИТ-направления.
Резидентами парка являются ПАО «Морион», АО «ЭР-Телеком Холдинг», ООО «Промобот» и ещё порядка 30 компаний.
Посещение технопарка Morion Digital
Объём площадей технопарка составляет 86 тыс. кв. м. По этому показателю Morion Digital является крупнейшим в стране частным технопарком городского формата в сфере высоких технологий.
Компания Promobot образована в 2013 году. Сегодня это крупнейший производитель автономных сервисных роботов на территории России, Северной и Восточной Европы.
Роботы Promobot работают в качестве администраторов, промоутеров, хостесов, музейных гидов, выполняя функции живого сотрудника, в том числе в НПФ Сбербанка, «Билайне», Музее современной истории России, Московском метрополитене.
В настоящее время более 400 роботов Promobot V.2, V.3 и V.4 представлены в 28 странах, включая Великобританию, Чехию, Испанию, Чили, Китай, ОАЭ и страны СНГ – Казахстан, Белоруссию, Украину и Туркмению.
Компания использует 80% комплектующих российского производства, из них 70% – продукция пермских производителей, в том числе индивидуальных предпринимателей.
АО «ЭР-Телеком Холдинг» – национальный оператор информационно-коммуникационных услуг, созданный в 2001 году в Перми. Холдинг владеет брендами «Дом.ru», «Дом.ru Interzet», «Дом.ru Бизнес», WestCall и «Энфорта».
Компания предоставляет услуги широкополосного доступа в интернет, цифрового и аналогового ТВ, а также телефонной и мобильной связи.
«ЭР-Телеком» работает в 566 населённых пунктах России на базе собственных телекоммуникационных сетей по технологиям радиодоступа и «оптика до дома». Оптическая сеть компании является одной из самых протяжённых в России, покрывая 2/3 территории страны и охватывая более 12 млн домохозяйств. По количеству обслуживаемых клиентов занимает 2-е место среди крупнейших интернет-провайдеров России и 2-е место – среди операторов кабельного ТВ.
Встреча Дмитрия Медведева с представителями малого и среднего бизнеса
Из стенограммы:
Д.Медведев: Уважаемые коллеги!
Начну вот с чего: вчера я проводил президиум, который у нас занимается национальными проектами, и мы обсуждали как раз вопросы поддержки малого и среднего бизнеса. Когда мы завершали, я сказал коллегам по Правительству, что сегодня полечу в Пермский край и буду встречаться с коллегами, которые этот бизнес олицетворяют, и послушаю, как они воспринимают те меры поддержки и решения, которые принимаются. Конечно, и о проблемах поговорим, поэтому я рассчитываю на то, что разговор будет откровенным и содержательным.
Чтобы вы меня не одного мучили, я привёз с собой некоторых товарищей, которые отвечают за малый бизнес. Помимо губернатора (вы его знаете, он человек, который симпатизирует малому бизнесу, надеюсь) здесь мои коллеги, которые этим занимаются в Правительстве. Прежде всего это Министр экономического развития Максим Станиславович Орешкин и руководитель Корпорации по развитию малого и среднего предпринимательства господин Браверман Александр Арнольдович. Они меня, если что дополнят, если я чего-то не успею сказать.
Проблем, как всегда, достаточно много, но в то же время этот новый этап развития нашей страны и экономики, открывающий новые возможности в связи с появлением национальных проектов, позволяет часть проблем закрыть. У нас есть, вы знаете, специальная программа по кредитованию. Право на участие в ней получили 70 банков, в частности и небольшие региональные банки из 29 регионов.
Вчера мы как раз говорили о том, чтобы список этих банков по возможности раздвинуть, поскольку малому бизнесу всегда или зачастую удобнее работать с региональными банками, нежели с крупными банками. Они и специфику лучше понимают, и, может быть, там требования не такие сложные, как в крупных структурах.
До конца года общий объём льготного кредитования по линии малого бизнеса должен вырасти до триллиона рублей. Мы вчера как раз говорили о том, что пока эта цифра не выбирается, и анализировали причины того, почему это происходит. Естественно, говорили и о ставке. Вчера договорились скорректировать, как я уже сказал, требования к банкам, которые участвуют. Дополнительный отбор этот, видимо, пройдёт в этом году. Это первое, что я хотел сказать вначале.
Ну и вторая тема, вечнозелёная, касается проверок, административного давления. Не буду говорить привычных слов по поводу того, чтобы эта система контроля была понятной и прозрачной. Вы слышали, мы предложили сначала на уровне Правительства ввести так называемую регуляторную гильотину, то есть отсечь все ненужные нормативные акты, которые копились десятилетиями, которые существуют и применяются ещё с периода существования Советского Союза. Потом это всё было оформлено и поручением Президента, поэтому до 1 января 2021 года этот механизм должен быть закреплён в федеральных законах.
Это такая системная мера. Если у нас получится (а я на это надеюсь) то, что мы задумали в этой сфере, это, конечно, самым существенным образом облегчит жизнь обычных предпринимателей, относящихся к малому, среднему бизнесу, да и вообще, собственно, к бизнесу в целом. Речь идёт о том, чтобы весь этот объём прежних, зачастую очень консервативных нормативных актов, которые действуют в сфере регулирования, просто именно отрезать. Поскольку такая идея возникла, возник и термин «гильотина». Мы сейчас «дорожную карту» разработали по поводу того, как к этому двигаться.
Это две системные вещи, о которых я хотел сказать вначале. Теперь давайте просто перейдём к прямому и живому общению. Я вас, к сожалению, не знаю, но, надеюсь, познакомлюсь. Вы сами тогда берите слово, поднимайте руку и рассказывайте, что хотели бы рассказать. Ну и какие-то вопросы, наверное, будут. Мы постараемся на эти темы с вами побеседовать. Давайте начнём.
Хорошо, что сразу лес рук – никто не стесняется.
И.Шелемба (первый заместитель генерального директора ООО «Инверсия-Сенсор»): Дмитрий Анатольевич, мы с Вами очень коротко встречались летом 2012 года в технопарке новосибирского Академгородка, мы были тогда маленьким стартапом. Сегодня мы превратились в одного из лидеров отрасли волоконно-оптических систем мониторинга, мы работаем с крупными нефтегазовыми компаниями, помогаем добывать нефть более эффективно. Помогаем эксплуатировать крупные инфраструктурные объекты более безопасно. Одна из наших систем стоит в аэропорте Шереметьево. Этот рост возник благодаря тому, что мы активно пользуемся различными мерами поддержки. Мы стартовали по программе Фонда Бортника (он как-то очень громоздко называется).
Д.Медведев: На самом деле мы и сами этого названия не знаем. У нас он тоже носит кодовое название Фонд Бортника.
И.Шелемба: Название менялось один раз, мы это по документам видим. Далее привлекали по льготным ставкам кредиты, по программам корпораций. Здорово, что в ближайшее время, насколько я видел из резюме нацпроекта, финансирование по этим программам будет существенно увеличено.
Есть ещё один момент. Когда мы переезжали в Пермь из Новосибирска на площадку кластера «Фотоника», резидентами которого мы сейчас являемся, нам сильно повезло. Мы нашли в лице ПНППК, крупного пермского промышленного предприятия, стратегического партнёра. Они вошли к нам в капитал, и мы во многом за счёт этого достаточно сильно выросли за четыре года. Но так везёт далеко не всем компаниям, не всем стартапам.
Д.Медведев: Везёт сильнейшим.
И.Шелемба: Везёт тому, кто везёт. Почему бы крупным компаниям не инвестировать активнее, не покупать доли в растущих инновационных стартапах и так далее? Может быть, в рамках нацпроекта Правительство что-то может сделать, чтобы посодействовать такой активности крупных компаний?
Д.Медведев: Начну по этому поводу, если коллеги захотят, что-то добавят. «Почему бы?» – это вопрос риторический. Некоторые не хотят, некоторые не могут. Но почему бы нам (в данном случае я про Правительство говорю) не простимулировать это? Это было бы правильно. Насколько я знаю, в настоящий момент у нас даже готовится постановление по поводу вхождения в капитал со стороны институтов развития и компаний с государственным участием – как мера поддержки подобного рода стартапов. Без каких-то предисловий хочу сказать: мы понимаем, что это полезная тема могла бы быть. С другой стороны, естественно, насильно в счастье никого не загонишь. Но можно принять какие-то меры, которые бы стимулировали крупные компании в том числе (потому что, насколько я понял, Ваш вопрос касается именно вхождения в капитал). Такой документ сейчас готовится.
Максим Станиславович (обращаясь к М.Орешкину), расскажите.
М.Орешкин: Госкомпании по-разному себя ведут. Есть те, которые активно инвестируют. Взять, например, «Росатом». Он очень активно по всем поставщикам работает, его не нужно ни к чему принуждать, он ориентирован на повышение эффективности. Другие госкомпании, не буду их называть, не все активно сюда смотрят. Поэтому здесь мы работаем по нескольким направлениям. Главное – замотивировать. И мы хотим сейчас поставить ключевые показатели эффективности по производительности труда. Потому что любая инновация, любая новая технология должна улучшать какой-то процесс. Дополнительный стимул здесь для госкомпаний будет. Мы в рамках другого проекта – по производительности – такую работу будем вести с точки зрения установки этих дополнительных КПЭ для госкомпаний и таким образом создавать им мотивацию.
А то, о чём говорит Дмитрий Анатольевич, – это дополнительное требование для них активно работать в этом направлении, чтобы это уже перетекало в практическую реализацию.
Д.Медведев: Я в принципе могу подписать даже директивы на эту тему всем государственным компаниям. Просто по списку взять и написать: вы все обязаны делать это, это и это. В отношении компаний с государственным участием такое право, естественно, у Правительства и у Председателя Правительства есть. И в отношении государственных корпораций (упомянутый «Росатом» не компания с государственным участием, а государственная корпорация). Но мы понимаем, что должны как-то иначе их замотивировать. Одними директивами здесь не обойтись. Поэтому такой документ готовится. Но проблема существует. Будем стараться их мотивировать и ориентировать на вхождение в капитал, для того чтобы достигать этих целей.
А.Босенко (директор частного детского образовательного сада «Дай пять»): Я являюсь соучредителем детского сада «Дай пять». Мы открыли сад в августе 2017 года, и сейчас его посещает 70 детей. В своём подходе мы стараемся дать качественное дошкольное образование, и чтобы навыки и умения, которые мы даём детям, соответствовали современным требованиям быстро меняющегося мира. Этот подход очень нравится нашим родителям. На лето 2019 года мы себе ставим цель – открыть ещё один детский сад на 60 мест. При этом мы активно пользуемся порталом «Бизнес-навигатор» – сервисами по поиску коммерческой недвижимости и сервисами финансовой поддержки. Но я знаю, что широкий круг предпринимателей не знает о мерах поддержки, которые им предоставляются. Наверное, это связано с тем, что сейчас большинство людей не смотрит телевизор, не читает газет, а всё больше информации получает из интернета и социальных сетей. В связи с этим у меня такой вопрос. Будут ли Правительством Российской Федерации социальные сети рассматриваться как базовый инструмент по распространению информации о мерах поддержки, которые существуют, в том числе в рамках национальных проектов?
Д.Медведев: Я Вам отвечу и в личном качестве, и как Председатель Правительства. Мною уже рассматриваются. У меня там много подписчиков – точно десяток миллионов будет в общей сложности, если брать разные социальные сети. И я не шучу нисколько. Это действительно важнейший канал общения. И периодически в социальных сетях, будь то «ВКонтакте», Facebook, Instagram, Twitter, весь набор социальных сетей, – мы публикуем отсылки к важнейшим документам, которые принимаем, решениям, которые касаются и малого бизнеса. Когда я летел к вам, посмотрел – я вчера как раз проводил это наше совещание, – естественно, всё это отражено уже в социальных сетях. И это очень важно, потому что значительная часть молодых предпринимателей действительно получает информацию на 95% из интернета.
Эта линия, не сомневайтесь, будет продолжена, я просто попрошу обратить на это внимание и тех, кто у нас весь этот поток мониторит и следит за развитием. И тех, кто занимается бизнес-навигатором. Александр Арнольдович (обращаясь к А.Браверману), у вашей корпорации есть какие-либо аккаунты в социальных сетях? Потому что вы как раз всю эту информацию генерируете и держите.
А.Браверман (генеральный директор АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства»): Уважаемые коллеги, уважаемый Дмитрий Анатольевич, у нас аккаунты есть. Мы контактируем тесным образом с «ВКонтакте», Facebook, но, бесспорно, эта часть, если хотите, развита недостаточно. Недоинформированность тоже имеет место быть.
Вы, Дмитрий Анатольевич, и Вы, уважаемый коллега, упомянули бизнес-навигатор. Притом что на нём 1 миллион 200 тысяч тех, кто воспользовался одним из 169 сервисов бизнес-навигатора, из них 580 тыс. показали рост выручки и/или численности, знания о нём ограничены 30% предпринимателей. Мы будем это развивать.
Д.Медведев: Да, развивайте. Надо будет сделать ретвит информации о бизнес-навигаторе в моём аккаунте – хотя бы сразу 5 миллионов человек увидят. Давайте это сделаем. Но Вы правы абсолютно. Это действительно вроде мелочь, но на самом деле вполне серьёзная тема, для того чтобы всё-таки все наши возможности были известны. Подчас что-то мы принимаем, какие-то решения, вроде полезные, важные, а потом начинаешь общаться – не знают люди, мимо куда-то это всё проносится. Всё-таки социальные сети – это именно то, что попадает в компьютеры, в гаджеты каждого конкретного человека, и в этом ценность.
А.Браверман: Ваше поручение есть – будем активно развивать, Дмитрий Анатольевич.
А.Витюховский (генеральный директор ООО «Русь»): Добрый день, Дмитрий Анатольевич, коллеги. Меня зовут Витюховский Андрей, представляю компанию «Русь». Наверное, единственный представитель сельского хозяйства – мы занимаемся животноводством.
Д.Медведев: У Вас молочное или мясное?
А.Витюховский: Молочное.
В Пермском крае, как и в России в целом, достаточно много на сегодняшний день зарегистрировано личных подсобных хозяйств, которые ведут эту деятельность. Но суть проблемы в чём? Они не зарегистрированы. По сути дела, это некие физлица, которые ведут или могут вести предпринимательскую деятельность без регистрации и ставят в неравные условия конкуренции фермеров, к примеру.
Несколько ещё проблем. Первая проблема – безопасность продукции, потому что проконтролировать личное подсобное хозяйство и продукцию, которую они вырабатывают и которая потом идёт на рынок, достаточно сложно. И следующая проблема, наверное, которая возникает, – это возможные вариации с земельными ресурсами, с переводом из одной категории в другую.
Соответственно, у меня предложение. Учитывая направленность программы национального проекта развития МСП, мне кажется, если включить личное подсобное хозяйство… Ведёшь коммерческую деятельность? Окей, легализуйся: через МСП, через кооперации, через фермеров – как угодно. Может быть, в программе это как-то отразить отдельным блоком? Потому что это огромное количество людей – 28 млн зарегистрировано только ЛПХ.
Д.Медведев: Спасибо большое. Этот вопрос есть. Он вообще касается того, как у нас структурировано сельское хозяйство. Периодически мне задают вопрос представители как раз крупного животноводческого бизнеса. Говорят: «Фермеры – хорошие ребята. Но когда на ферме такое же количество коров и работников, как у меня на крупном предприятии, вроде как не совсем справедливо, потому что разные критерии и разные налоги». То же самое (я почему об этом вспомнил) касается и ЛПХ, которые на самом деле (я понимаю подтекст Вашего вопроса) не совсем ЛПХ в таком классическом понимании этого слова, а уже, по сути, товарные хозяйства, вполне вероятно, даже использующие наёмный труд, но просто этого не видно, потому что это всё в серой зоне.
Это действительно проблема, которую нужно решать различными способами. Но здесь, конечно, нужно создавать стимулы, для того чтобы такие хозяйства регистрировались. Вопрос ещё в том, как? Мы сейчас, Вы знаете, ведём реформу, связанную с самозанятыми категориями. Я не знаю, может быть, в этом направлении посмотреть. Я, правда, это ни с кем особо не обсуждал, но просто там достаточно необременительная система регистрации и совсем небольшие налоги, что позволит хотя бы что-то вытащить именно из теневой сферы в нормальную, цивилизованную. И мы будем понимать, о каком количестве конкретных хозяев идёт речь и о каком количестве поголовья идёт речь и так далее и так далее. Это одно из возможных направлений, но, наверное, можно ещё что-то придумать.
М.Орешкин: Здесь действительно единого решения не найти. Для совсем маленьких ЛПХ – там, где как раз нет наёмного труда, там режим самозанятых в принципе может подойти. Но если мы говорим об ЛПХ, которые обладают большим поголовьем…
Д.Медведев: Это уже не ЛПХ. Тогда их точно нужно просто стимулировать, чтобы они регистрировались или как индивидуальные предприниматели, как фермеры, или как юридические лица уже.
М.Орешкин: Границу провести как раз: одних отправить в самозанятые – тех, где действительно ЛПХ, а вторых выводить уже на свет.
Д.Медведев: В любом случае их всех нужно постараться вытащить на свет. Эта легализация абсолютно необходима. А вот статус действительно может быть разный, и каждый хозяин должен выбирать. Вполне может быть, что сначала самозанятые, потом, соответственно, фермеры, индивидуальные предприниматели или компании.
М.Орешкин: И здесь тоже мы можем уткнуться в ту историю, которая сейчас широко обсуждается, связанную с контролем и надзором. Ветеринарный контроль, например. Вопрос, как он распространяется на самозанятых, если часть ЛПХ станет самозанятыми.
Д.Медведев: Мы вчера, кстати, приоткрою тайну, на совещании у меня (оно закрытое было в этой части) обсуждали: а как быть с самозанятыми. Потому что мы сейчас активно развиваем эту модель, и она в экспериментальном виде существует в четырёх регионах, напомню. Там уже 57 тысяч человек зарегистрировалось. Это первый успешный опыт, потому что до этого именно на свет божий, если использовать эту терминологию, выходило 1,5–2 тысячи человек. А сейчас сразу же за несколько месяцев уже под 60 тысяч. То есть модель работает. Видимо, мы её будем стараться распространять на всю страну. Но тогда возникает вопрос: а контрольные процедуры, они как к самозанятым относятся? Совершенно очевидно, что они не должны быть для них такими же, как для больших, так сказать, компаний. Мы и по большим, средним и малым компаниям собираемся эту регуляторную гильотину применять. Стало быть, и по самозанятым должны быть аналогичные требования, может быть, даже суженные в какой-то степени. Это я вчера поручил проработать.
А.Браверман: 28 млн ЛПХ, из них 2,4 млн – товарные ЛПХ, о чём говорил Дмитрий Анатольевич, те, кто производит товарную продукцию не для личного потребления, а для отпуска на сторону. Из этих 2,4 млн ЛПХ значительная часть при определённых условиях может стать сельхозкооперативами. Что для этого по поручению Председателя Правительства сделано? Сформирован так называемый коробочный продукт, он включает в себя меры поддержки Россельхозбанка, «Росагролизинга», Банка МСП, Минсельхоза, включая гранты, Сбербанка. Это не просто набор продуктов, которые уже были, просто их сложили в коробку. Нет, они сделаны специально. Существуют центры компетенции. В Пермском крае такой центр компетенции достаточно силён. Через этот центр компетенции информация должна дойти до каждого товарного ЛПХ, и тогда у него появляется развилка: либо он становится сельхозкооперативом и имеет право использовать наёмный труд…
Д.Медведев: Я только не могу понять, а как Вы товарные от нетоварных отличите? Они сами должны на себя ярлык повесить, что они товарные? Они скажут: нет, мы только для себя молоко получаем.
А.Браверман: Дмитрий Анатольевич, имеется же статистика по сбыту продукции по ЛПХ.
Д.Медведев: По молоку точно имеется, потому что это у нас действительно государственная система, здесь Вы правы, это так.
А.Браверман: Развилка заключается: либо сельхозкооперативом стать и иметь право использовать труд других работников, либо, как Максим Станиславович сказал, зарегистрироваться в качестве самозанятого и производить дальше.
Д.Медведев: По самозанятым мы ещё это решение не приняли, ещё рано об этом говорить. Но это действительно возможный вариант. Александр Арнольдович дополнил ещё вопрос о регистрации кооперативами. Я не сказал об этом. Это действительно правильное направление, оно тоже входит в национальный проект. Давайте продолжим.
О.Сасунов (директор ООО «Пермские автобусные линии»): Мы выполняем межрегиональные, межсубъектные, межмуниципальные перевозки, а также заказные, туристические. Являемся активными участниками различных социальных программ. Недавно обслуживали мероприятие – Всероссийский юношеский турнир по баскетболу под названием «Апрельское безумие». Пермская команда заняла первое место. Хорошо прошло мероприятие, все были очень довольны.
По поводу информирования предпринимателей говорили. Мы давно уже в бизнесе, порядка 25 лет, а я только недавно узнал о Корпорации МСП. Сейчас стали её активным пользователем, большое спасибо создателям. Для нас это будет новой точкой роста. Мы активно используем сейчас все её сервисы.
Обслуживаемся в настоящий момент в региональном банке. Существует программа льготного кредитования малого и среднего бизнеса по фиксированной ставке 8,5%. Но количество банков, участвующих в этой программе, ограничено. Сейчас аккредитации уже нет. Дмитрий Анатольевич, не будет ли возобновлена эта программа, чтобы в ней могли пройти аккредитацию местные банки, которые работают с нами?
Д.Медведев: Я уже отчасти ответил на Ваш вопрос. Будет возобновлена. Мы вчера это решение ещё раз затвердили. И ваш региональный банк сможет принять там участие. Это результат вчерашнего обсуждения. Все согласны, в том числе председатель Центрального банка, что список этих региональных банков нужно будет расширить.
Вчера я дал поручение (сейчас пока ничего называть не буду, нужно ещё окончательно его отработать) и по поводу самой ставки, которая применяется. Чтобы посмотреть, что можно сделать в ближайшее время. Это всегда чувствительный момент, потому что выбор между количеством кредитов и более льготной ставкой. Этот вопрос тоже ещё раз проработаем.
Ю.Богушевская (основатель и генеральный директор ООО «Франчайзинг-интеллект»): Наша компания занимается развитием франчайзинга и созданием франшиз. Опыт работы в этой отрасли – более 15 лет – с момента активного развития франчайзинга в России как технологии тиражирования и масштабирования успешного бизнеса. Мы работаем в разных регионах России – более 19 регионов. Компания входит в пул ведущих разработчиков франшиз в России. Более 300 реализованных проектов. Работая в разных регионах, мы столкнулись с такими запросами предпринимателей: они хотят покупать франшизы в производственной сфере и в социальной отрасли. Особенно пользуется спросом франчайзинг в моногородах и у начинающих предпринимателей. Паспорт нацпроекта содержит в планах создание региональных франшиз: ежегодно 20 франшиз от региона.
Теперь перейду к бизнес-навигатору. Наша компания, наши клиенты, наши друзья – мы все являемся активными пользователями сервиса «Бизнес-навигатор» Корпорации МСП. В бизнес-навигаторе есть раздел «Франчайзинг», в этом разделе есть каталог франшиз. На сегодняшний день – порядка 90 франшиз. Поскольку я уполномоченный представитель Российской ассоциации франчайзинга, мы очень плотно по этой тематике работаем с Корпорацией МСП. Бизнес-навигатор имеет и мобильное приложение, что очень удобно для предпринимателей.
Возможно ли, учитывая, что у предпринимателей есть запросы на франшизы производственные и франшизы в социальном предпринимательстве, каким-то образом ускорить наполнение каталога франшиз в бизнес-навигаторе корпорации франшизами производственными и социальными? Это первый вопрос.
И второй вопрос. Возможно ли оказание мер поддержки регионам по созданию франшиз?
Д.Медведев: Вы, наверное, с Александром Арнольдовичем договорились.
Нет, если говорить откровенно, мне это приятно слышать. Когда мне коллега показывал этот бизнес-навигатор, я смотрел с разумной долей скепсиса – будет из этого толк или нет. Потому что всяких навигаторов я в своей жизни видел немало, на которые деньги тратятся и так далее, а потом ими никто не пользуется. Но в данном случае это не та история. Всё-таки действительно бизнес-навигатором пользуются, надо отдать должное всем, кто этим занимается.
Теперь по поводу франчайзинга. Если говорить о наполнении бóльшим количеством франшиз, мне кажется, что это как раз ваша задача. Давайте им материал – и пусть они этим занимаются. Это первое. Поэтому вы скооперируйтесь и наполняйте хорошими франшизами – был бы только материал для этого.
Что же касается поддержки на федеральном уровне региональной темы, связанной и франчайзингом, отбором франшиз, наверное, об этом можно говорить, но, если честно, мне бы хотелось, чтобы этим регионы сами занимались. Потому что это уж совсем региональная тема. Если мы это ещё из Москвы будем делать, это некоторый перебор. Это же всё-таки бизнес.
Что скажете? (Обращаясь к М.Решетникову)
М.Решетников: У нас есть на территории края ряд достаточно успешных бизнесов, которые тиражируются. Давайте мы сделаем им предложение, насколько им интересно было бы тиражировать свой бизнес, выставим на это бизнес-навигатор. И, я думаю, Александр Арнольдович – он умеет принуждать регионы к активному продвижению бизнес-навигатора – сделает то же с другими регионами. Тогда мы сделаем действительно открытую площадку, когда и предложение будет, и, соответственно, предприниматели почувствуют спрос.
Александр Арнольдович нас сначала как бы немного принуждал, сейчас все команды уже втянулись, все работают.
Д.Медведев: Теперь вы уже удовольствие получаете.
М.Решетников: Вынуждены, да. И тиражируем эту штуку. Главное, что предприниматели втянулись. Мы чувствуем реальный спрос на это. Поэтому мы там разместим информацию. Думаю, за счёт этого запустим процесс.
Д.Медведев: Ну вот, такой ответ.
В.Липнягов (генеральный директор компании «Урал-Полимер»): Наша компания занимается производством полиэтиленовой пленки. В бизнесе я не первый год и довольно часто пользуюсь льготным кредитованием. Но, общаясь с друзьями и коллегами, столкнулся с ситуацией, здесь её уже обсуждали, что люди реально не знают, какие меры государственной поддержки существуют на данный момент.
В связи с этим у меня вопрос, Дмитрий Анатольевич. А где, собственно, я могу узнать обо всех государственных мерах поддержки, предусмотренных нацпроектом, в Пермском крае для малого и среднего бизнеса? То есть куда обратиться мне и всем предпринимателям?
Д.Медведев: Вы абсолютно правильный вопрос поставили. Потому что у нас действительно много чего принимается – на разных уровнях, я имею в виду и федеральный, и региональный, и даже муниципальный подчас. Но общего каталога, свода этого нет. Но у нас есть бизнес-навигатор, на нём всё-таки значительная часть информации должна аккумулироваться. Я в этом смысле всё равно адресую всех к бизнес-навигатору. Если там не хватает чего-то, тогда нужно просто этот сервис развивать. По-хорошему, мне кажется, и региональный ресурс: часть решений ведь, которые принимаются, это не только федеральные решения, это региональные решения, они должны и вами каким-то образом оцифровываться и быть доступными. У вас какой ресурс для этого существует?
В.Липнягов: Дмитрий Анатольевич, во-первых, мы на прошлой неделе открыли офис «Мой бизнес», который как раз создан в рамках программы и при поддержке Министерства экономического развития вместе с корпорацией, и собрали туда все возможности, которые в том числе предоставляет корпорация, федерального уровня, региональные – то, что мы придумываем. Всё это в одном месте собрано. И там же собраны представители разных служб. Постарались одну точку физического присутствия сделать, этот офис у нас на «Телте» открыт. Это раз.
Но сам факт таких вопросов, Дмитрий Анатольевич, – вопросов информирования, вопросов в первую очередь региональных, – свидетельствует о том, что мы явно недорабатываем. Поэтому при подготовке мероприятия я понял, что у нас есть дефицит общения. Усилим работу.
Д.Медведев: На самом деле мы же Вас вроде из Москвы забрали, правильно?
В.Липнягов: Да-да.
Д.Медведев: Почему я сказал об этом? В Москве этот ресурс очень хороший, объективно, и Москва всегда… Во всяком случае это позиция мэра, он говорил: «Пожалуйста, мы готовы этим всем поделиться, даже бесплатно, с регионами». Посмотрите, вообще там действительно это неплохо функционирует.
Москва огромная, собственно, и Пермский край немаленький. Может быть, что-то у них забрать именно для того, чтобы всё было на этом ресурсе сконцентрировано?
В.Липнягов: Дмитрий Анатольевич, в Москве это как раз инвестпортал, который там и создавался, и мы тоже в Перми его развиваем, но вот здесь важно…
Вы правильно сказали, что порталов много, они начинают конкурировать, и всё размывается, а надо всё-таки концентрировать в одном месте. Поэтому, может быть, мы посмотрим по сервисам: часть информации заберём, допустим, с федерального портала, а часть отдадим на федеральный. Давайте мы продумаем тогда, может быть, нас тут скоординируют.
Д.Медведев: Хорошо.
Мы сейчас с Максимом Станиславовичем (Орешкиным) парой фраз перекинулись. Действительно, чтобы не было очень большого количества разномастных порталов, можно и лучшие образцы использовать, как я сказал, московские. Но в принципе, может быть, нам на федеральном уровне задать какие-то критерии, которые бы применялись во всех регионах, чтобы было понятно, куда залезать, какие конкретно кликать позиции, для того чтобы вся картинка высвечивалась. Давайте поработаем тогда и представим предложения.
Б.Бовыкин (индивидуальный предприниматель): Добрый день! Меня зовут Бовыкин Богдан Владимирович, я являюсь директором компании «Гемистоун». Мы производим в России, в Перми, аксессуары из камня для ноутбуков, планшетов и телефонов и продаём их по всему миру через различные онлайн-площадки, маркетплейсы, свои сайты.
Когда мы только начинали, у нас было множество вопросов – как это лучше выстроить, логистические, юридические вопросы. В своё время нам сильно помог Российский экспортный центр, чтобы всё разложить по местам. С тех пор мы довольно хорошо выросли. В данный момент мы продаём уже в 120 стран мира, и это не только развитые страны, но и такие страны, как Афганистан, Пакистан, Нигерия, то есть даже туда наша продукция доходит.
Стоит отметить, что за последнее время сроки доставки до конечного потребителя через «Почту России» существенно сократились по сравнению с тем, что было несколько лет назад. Это благодаря некоторым изменениям в «Почте России», а также тому, что ФТС упростила систему декларирования.
На данный момент есть такая проблема: при экспортных отправках через «Почту» должна применяться ставка 0% НДС, но мы обязаны, вынуждены добавлять 20% к стоимости, так как мы фактически не можем подтвердить ФНС, что у нас посылка ушла за границу. А в рамках нацпроекта стоит задача по увеличению числа компаний МСП, торгующих на экспорт.
Мы считаем, что, как только этот механизм передачи данных с таможни, допустим, в налоговые органы начнёт автоматически работать, это привлечёт больше компаний. В связи с этим вопрос: когда данный механизм заработает автоматически?
И второй вопрос: можно ли как-то снизить стоимость, тарифы на отправку из России?
Д.Медведев: Мне подсказывают, что коллеги из Таможенной службы здесь присутствуют… Но я начну. Я слышал уже, что, к сожалению, вот это мешает развитию экспортных возможностей. Хорошо, что «Почта» стала работать быстрее. Кстати, её логистические возможности тоже стали лучше, но если говорить о процедурах, связанных с НДС, то с ними пока неважно.
Надо, наверное, это довести до конца. Это абсолютно очевидно, это просто наш экспортный потенциал расширит.
Какие документы нужно принять, это мне должны коллеги подсказать, если их нужно принимать, конечно. Может быть, речь идёт только о практике.
Пожалуйста, прокомментируйте.
Р.Давыдов (первый заместитель руководителя Федеральной таможенной службы): Хотел напомнить коллегам, что, Дмитрий Анатольевич, по Вашему поручению, мы в 2016 году действительно с «Почтой» сделали этот сервис, упрощённый экспорт. Он нацелен был как раз на малый и средний бизнес, для тех лиц, которые находятся на упрощённой системе налогообложения, то есть это неплательщики НДС.
Этот сервис себя очень хорошо проявил в период чемпионата мира по футболу – порядка 440 тыс. посылок было отправлено, то есть практически все паспорта болельщиков были отправлены именно благодаря этому сервису.
Действительно, сегодня процедура подтверждения права на применение ставки ноль НДС при экспорте довольно сложная и неэлектрифицированная. Изменения в Налоговый кодекс были внесены, в 165-ю статью. В наш закон о таможенном регулировании, который с 3 января этого года заработал в полном объёме, мы внесли положение, которое позволяет нам уже не в пилотном режиме в соответствии с Вашим поручением, а в штатном, законном режиме использовать вот эту таможенную почтовую декларацию ЦН-23 в качестве декларации на товары.
Поэтому конструкция, скажем так, этого сервиса для бизнеса выглядит таким образом, что к этой системе надо подключить Налоговую службу. Видимо, потребуется внести изменения ещё в 165-ю статью Налогового кодекса, с тем чтобы можно было это в качестве электронного сервиса уже использовать. То есть не по каждой разовой отправке, условно, как сегодня прописано в Налоговом кодексе, штамповать эти документы, а сделать просто нормальный электронный сервис, который позволял бы действовать в рамках вот этого единого механизма администрирования налоговых, таможенных платежей, который мы сейчас с Налоговой службой выстраиваем. Здесь, наверное, мог бы и Российский экспортный центр подключиться тоже, оказать своё содействие.
Ну и последнее, наверное, – про бизнес-навигатор. Мы столкнулись с тем, что бизнес даже те существующие возможности для неплательщиков НДС, которые сегодня есть уже на почте для отправки на экспорт посылок, пока не очень активно использует. На чемпионате мира это использовалось гораздо больше, 90% всех посылок пришлось на паспорта болельщиков, а остальное – (только 10%) это то, что реально бизнес отправлял.
Поэтому, наверное, информирование малого и среднего бизнеса – это серьёзная задача, мы готовы подключиться к тем сервисам, которые есть на бизнес-навигаторе, и совместно с Российским экспортным центром тоже этот проект реализовать.
Д.Медведев: Спасибо большое. Я думаю, что ответ здесь исчерпывающий.
Проинформировать нужно обязательно всех, подключить и бизнес-навигатор, и вообще другие источники информирования.
По итогам такого общения я, как обычно, подписываю ряд поручений. Естественно, не станет исключением и наша с вами сегодняшняя встреча, поэтому я такое поручение Минфину подпишу, тем более в структуру Министерства финансов у нас входит и Налоговая служба, и Таможенная служба.
Поэтому отработаем схему, которая была предложена, включая изменения в законодательство. Если там действительно нужно что-то поменять, тогда это тоже.
Договорились.
А.Тарасенко (генеральный директор ООО «А.В.Т. Спорт»): Добрый день!
Я руководитель компании «А.В.Т. Спорт», мы производим и продаём спортивный инвентарь, в частности обувь – туристическую, коньки, лыжные ботинки, и поставляем свою продукцию в школы, спортивные секции, спортивные магазины и так далее. Активно сотрудничаем с Корпорацией МСП. Вот буквально недавно была стратсессия, где мы презентовали свой проект. Сейчас ожидаем, надеюсь, положительного решения по льготному кредитованию по линии МСП-банка.
Мы вообще как бы средний бизнес, но сейчас спортивная тема в стране развивается, в том числе и при поддержке государства, и запрос у общества такой есть.
Обувь, которую мы производим, в том числе является импортозамещающим элементом. Я к чему: что мы можем вырасти и превратиться в крупный бизнес.
Д.Медведев: Чего мы все вам желаем.
А.Тарасенко: Спасибо огромное.
И вот здесь мы можем выйти из реестра Корпорации МСП и, соответственно, перестать пользоваться их поддержкой, то есть государственной. И это проблема. У меня вопрос: нельзя ли ввести какой-то переходный период? И вообще на какое-то время, скажем, года на два сохранить поддержку предприятия, даже если это уже крупный бизнес.
Д.Медведев: Это на самом деле тоже важный момент. Потому что в принципе нет такого малого бизнеса, который не мечтал бы стать средним, перефразируя известную фразу из советского кинофильма. Так вот у нас в целом существует этот принцип о том, что льготы и преференции, которые установлены для малого и среднего бизнеса, сохраняются после исчезновения из соответствующего реестра того или иного предприятия. Но с учётом того, о чём Вы говорите, я просто сейчас вот думаю: может быть, нам его нужно специальным образом ещё где-то отфиксировать в качестве общего правила, потому что ведь льготы, различного рода формы поддержки могут быть разными. А по-хорошему в течение определённого срока (его нужно тоже окончательно досогласовать, он должен быть каким-то разумным) все эти формы поддержки должны сохраняться, хотя они выдавались на прежних условиях. Но небесконечно, конечно, это мы тоже с вами понимаем. Надо просто подумать, где соответствующие правила зафиксировать.
М.Орешкин: Если можно, я тоже добавлю. Это на самом деле касается не только льгот. Это касается, например, тех же налоговых условий и других требований к бизнесу.
Д.Медведев: Вы имеете в виду льготы или всё-таки общие условия?
М.Орешкин: Нет, даже базовые условия. Мы сейчас с Минфином работаем, чтобы сделать промежуточный режим перехода от упрощённых систем к общей. Чтобы первый-второй год требования вводились постепенно и не было резкого перехода из одного режима в другой. Ровно по этой причине многие компании специально дробятся, чтобы не становиться крупными.
Поэтому здесь мы сейчас работу ведём.
Д.Медведев: Важное добавление, потому что это, действительно, довольно распространённая ситуация.
А.Редекоп (владелец и управляющий АО «Пермснабсбыт»): Несмотря на название, а может, вопреки ему, мы производственная компания. Просто наш бренд известен покупателям. Мы поставляем электронные станции защиты от коррозии в такие государственные компании, как «Газпром», «Транснефть», «Роснефть», «Лукойл». Очень много поставок. Значительная часть идёт у нас по 223-му ФЗ, мы благодарны этому начинанию Корпорации МСП.
Из мер государственной поддержки мы получали грант из Фонда содействия инновациям, так называемого фонда Бортника. Получали компенсации правительства Пермского края на разработку и коммерциализацию очень важных инновационных продуктов, которые в том числе поставляются и вышеперечисленным компаниям.
Очень серьёзный вопрос у нас есть. Согласно нацпроекту планируется с этими крупными компаниями увеличить закупки до 5 трлн рублей – это довольно много. Что планирует Правительство предпринять, чтобы помочь малым и средним предприятиям, к которым относится и наш «Пермснабсбыт»? Что будет сделано, чтобы улучшить наше финансовое состояние, финансовое плечо подставить, помочь с кадровым резервом? Все промышленники жалуются, что не всё хорошо у нас с кадрами.
Д.Медведев: Немного не уследил за нитью. Сначала Вы про триллионы сказали, которые придут. А в чём поддержка нужна?
А.Редекоп: Мы должны вырасти, должны увеличивать объёмы выпуска продукции, мы должны больше поставлять, а соответственно, нуждаемся в финансовом плече, нуждаемся в кредитной поддержке, нуждаемся в кадрах. Это действительно большая проблема.
Д.Медведев: Я с этим согласен.
Насчёт финансового плеча и поддержки я уже, наверное, всё, что сегодня нужно было сказать, сказал. Мы, естественно, все меры финансовой поддержки, которые запланированы, будем не просто сохранять, а наращивать. Если я правильно помню, по объёму кредитования малого и среднего бизнеса у нас целевая установка до конца 2024 года – 10 трлн кредитов. Это реально очень большая цифра. В этом году у нас триллион. И мы пока, к сожалению, не можем сказать, что этот триллион быстро выбирается. Но тут есть, наверное, организационные проблемы, какие-то ещё. Мы вчера это обсуждали.
Что же касается кадровой темы, да, Вы абсолютно правы. Но эти кадровые компетенции нужно наращивать всем. Я думаю, что и вы как компания, которая растёт, в это должны вкладываться. Но мы, естественно, будем эту тему обязательно продвигать по всем направлениям, которые существуют. У нас есть соответствующие кадровые разделы в национальных проектах. Она не может быть универсальной, потому что невозможно готовить кадры для всех, это понятно. В настоящий момент мы особое внимание уделяем специальному образованию, то есть тем, кто должен получить специальное образование – среднее или высшее, как правило, инженерное образование. На это должны быть брошены все наши силы, для того чтобы у нас было большое количество специалистов.
Но опять же это не общее решение для всей страны. Мы заинтересованы, чтобы были включены такие механизмы, которые позволят в каждом регионе готовить кадры или привлекать кадры необходимых специальностей.
Например, в Пермском крае это один набор специальностей (я не беру сейчас малый бизнес, средний бизнес или крупные компании), вам нужны конкретные специалисты. На этот вопрос должно ответить правительство, они должны сказать: у нас такой-то заказ есть. Они этот заказ должны довести до Министерства науки и высшего образования, и уже там мы должны будем перераспределять в том числе и бюджетные места, что мы довольно активно делаем.
За последние годы мы довольно много бюджетных мест перераспределили из популярных направлений, таких как экономика, право и некоторые другие, которые в 1990-е годы были в зените, да и в 2000-е годы. Сейчас переключаемся на представителей инженерных профессий, на программистов – в общем, на то, что сегодня очень востребовано рынком, и там, где у нас пока этих специалистов не хватает.
Что же касается среднего специального образования, здесь уже в чистом виде компетенция региона. Вы какие-то решения принимали по этому поводу?
М.Решетников: Дмитрий Анатольевич, я как раз хотел сказать, что мы как регион сейчас почувствовали абсолютно иной подход со стороны Минобрнауки Российской Федерации. Нас стали спрашивать о контрольных цифрах приёма, о структуре, наше мнение. Министр сейчас говорит: напиши, что тебе надо, давай вместе посмотрим, и я на твоей позиции, на позиции региона и буду дальше основываться.
Мы сейчас составили баланс на ближайшую шестилетку: сколько у нас будет выпускников (по укрупнённым специальностям) и сколько нам понадобится кадров. Например, в технических специальностях в ближайшие шесть лет у нас будет выпуск 30 тысяч человек. При этом 33 тысячи специалистов с оборонных, промышленных и других предприятий уйдут на пенсию. И ещё у нас на 10 тысяч человек – новые инвестиционные проекты. То есть дефицит – 13 тысяч. То же самое по айтишникам. Там, конечно, на пенсию мало уходят, но там спрос большой, расти будет.
Поэтому у нас очень большой запрос сейчас на изменение структуры образования. А есть специальности, где большой профицит.
И поэтому мы сейчас вместе с вами (это действительно задача региональная, рынки труда – региональные) должны посмотреть и сбалансировать это в общем. Если мы на региональном уровне чётко сформируем свою позицию, я абсолютно уверен, что федеральное Правительство нас поддержит.
Д.Медведев: Да, я уже сказал, мы, естественно, будем плясать от того, что нужно регионам. Именно баланс по кадровым ресурсам, о котором сказал Максим Геннадьевич (Решетников), и будет основой для принятия решений по распределению бюджетных мест, прежде всего в федеральных высших учебных заведениях. А вы на своём уровне, соответственно, тоже будете это делать.
И если говорить серьёзно по кадрам, очень важно, чтобы в это всё-таки бизнес включался, мы с вами это понимаем. Если говорить о среднем специальном образовании и так называемых рабочих профессиях, здесь вообще без бизнеса государство ничего сделать не может. Вы должны формировать предложения, и здесь очень важны партнёрства – между бизнесом и государством – по подготовке кадров. Они у нас довольно активно уже развиваются, что, кстати, позволяет нам в том числе и такие важные соревнования проводить, как WorldSkills, которое в этом году у нас будет.
К.Потоцкий (генеральный директор ООО «Промтранс»): С 2006 года мы работаем в сфере грузового железнодорожного транспорта. Нашими клиентами на сегодняшний день являются крупнейшие промышленные предприятия Пермского края, такие как «Горнозаводскцемент», «Метафракс», «Соликамскбумпром».
21 мая в Перми прошла стратегическая сессия в рамках национального проекта, Корпорация МСП приезжала, и мы презентовали свой проект по увеличению парка платформ для перевозки крупнотоннажных контейнеров. И 25 марта, то есть очень оперативно, наш проект утвердили, и при поддержке Сбербанка, Минэкономразвития мы получили 50 млн рублей кредитных средств по ставке 8,5%. В связи с тем, что мы активно растём и развиваемся, в ближайшее время мы планируем строительство вагоноколёсных мастерских по ремонту колёсных пар.
В связи с этим вопрос: планируется ли Правительством Российской Федерации расширение перечня отраслей экономики, которые так же, как и мы, могут воспользоваться льготными условиями по кредитованию? Конкретно интересует отрасль строительства.
Д.Медведев: Будем считать, что это случайность, хотя случайное в жизни не так часто происходит. Мы вчера рассматривали вопрос по стройке на совещании у меня. Действительно, такая идея есть, поручение такое я дал вчера. Будем планировать включение строительного бизнеса в систему льготного кредитования.
Запасной аэродром: россияне голосуют ногами
Вид на жительство: куда уезжают россияне
Россияне все чаще думают о получении вида на жительство в другой стране, констатируют эксперты. Об этом говорит статистика по оттоку капитала из России. Один из самых популярных способов получения ВНЖ - покупка недвижимости. При этом предпочтительнее для соотечественников квартиры и дома в Болгарии, Испании и Турции. Кипр и Великобритания уже не так лояльны по отношению к россиянам.
О том, что все больше россиян думают о получении вида на жительства в другой стране, красноречиво говорит статистика по оттоку капитала как в денежном эквиваленте, так и в человеческом капитале, комментирует Никита Рябинин, глава люксембургского офиса консалтинговой компании KRK Group.
По его словам, «состоятельные люди голосуют ногами».
Так, по обновленным данным Банка России, чистый вывоз капитала из России частным сектором в 2018 году составил $63,3 млрд против $25,1 млрд в 2017 году.
Согласно информации, опубликованной в конце прошлого года Финансовым университетом при правительстве, за последние два года интерес наших сограждан к приобретению недвижимости за рубежом вырос на 70%. При этом в топе интересных для россиян стран — Болгария, Испания, Турция, Германия, Чехия, Черногория.
Так, доля страны в общем спросе россиян на недвижимость Болгарии составила 19%, Испании — 12%, Турции — 7%.
Кипр за пределами тройки лидеров. Доля спроса россиян на недвижимость в Кипре составила 6%.
Спрос на недвижимость в Турции за последние два года вырос практически в четыре раза, в Болгарии – в два с половиной раза, в Германии, в Черногории, Германии, Чехии — в два раза.
«Рост спроса на недвижимость в Испании оказался намного ниже среднего (20%), а спрос на недвижимость во Франции, Греции, в Великобритании и многих других странах Северной и Западной Европы остался на уровне двухлетней давности или даже снизился», — говорится в исследовании.
При этом покупка недвижимости для россиян зачастую связана с желанием получить ВНЖ (вид на жительство) или гражданства за инвестиции.
Вид на жительство – документ, удостоверяющий личность иностранца и дающий ему право постоянно проживать, въезжать на территорию государства в течение определенного срока (обычно до 5 лет). Кроме того, это еще и возможность безвизово путешествовать как минимум по большинству европейских стран. По прошествии первого срока предоставления ВНЖ страны предлагают гражданину продлить ВНЖ еще на пять лет, или даже дают возможность претендовать на получение гражданства.
В целом у каждой страны ЕС есть свои правила получения ВНЖ. Зачастую это инвестирование в экономику страны союза крупной суммы в виде покупки недвижимости или открытия бизнеса, иногда также необходимо сдать экзамен на знание государственного языка, говорят эксперты.
«Любые страны заинтересованы в инвестициях (инвестициях в бизнес, недвижимость, создание рабочих мест). Есть ряд стран, которые предлагают ВНЖ (вид на жительство) по программе покупки жилья, отличия в условиях заключаются только лишь в стоимости недвижимости», — комментирует Кирилл Стариков, аналитик «Эксперт Плюс».
Так, в Испании, как и Португалии это обойдется в €500 тыс. В Болгарии, на Кипре и в Греции – в €300 тыс.
«Хотя половина островов Карибского бассейна все также без проблем выдают паспорта за инвестиции, и им совершенно все равно, откуда вы: из России, Бангладеша или из даунтауна Нью-Йорка, – на деле мы что-то не видим сумасшедшего потока заявлений на получение вида на жительство в этих столь отдаленных местах.
Люди через год устают от всей этой экзотики и начинают тяготиться отсутствием цивилизации и тем, что жизнь проходит стороной. Поэтому все же доминировать с точки зрения интереса россиян всегда будут лишь европейские и азиатские (в том числе, и из числа стран бывшего СССР) юрисдикции», — комментирует Владимир Рожанковский, эксперт «Международного финансового центра».
При этом некоторые привычные для россиян ранее страны постепенно теряют популярность. Например, так произошло с Кипром и Великобританией. Согласно данным Финансового университета при правительстве, доля Кипра в общем спросе россиян на иностранную недвижимость — 6%, а Великобритании — менее 1%.
В конце прошлого года власти Великобритании приостановили выдачу «виз инвестора» типа Tier 1 (они позволяли получить ВНЖ), чтобы остановить приезд людей, получивших свое состояние незаконным путем.
«Мы не будем терпеть людей, которые играют не по правилам и стремятся извлечь выгоду из системы», — комментировали чиновники в Великобритании.
С подозрением к россиянам стали относиться и на Кипре.
Под давлением Европейского союза Кипр несколько ужесточил правила получения гражданства по программе «Гражданство за инвестиции», комментирует Андрей Лобода, официальный представитель «Альпари» в СНГ.
В прошлом году на Кипре сотрудники compliance-отделов стали требовать от граждан России, владеющих счетами в кредитно-денежных организациях, объяснить причины транзакций за последние 15 лет. Требования были введены после майского визита представителей минфина США на остров.
Кроме того, как отмечает руководитель налоговой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Зайцев, получить ВНЖ на Кипре по сравнению с другими странами дорого.
Гарантии сохранности инвестиций на Кипре всегда будут вызывать вопросы, учитывая опыт предыдущего кризиса, когда большая часть вкладов инвесторов была просто списана, отмечает Никита Рябинин, глава люксембургского офиса консалтинговой компании KRK Group.
Напомним, в 2013 году Кипр заморозил банковские вклады: одним из условий помощи от Евросоюза и МВФ для страны стало списание почти 10% с банковских депозитов. В итоге правительство страны ввело единовременные сборы на депозиты, чтобы вкладчики не побежали снимать вклады.
По словам Никиты Рябинина, одним из самых интересных стран для получения ВНЖ в континентальной Европе для россиян на данный момент является Люксембург. В частности, по словам эксперта, это и благоприятный налоговый режим в стране и прекрасное географическое положение Люксембурга, и высокий уровень безопасности и медицины в стране. При этом в стране легализована возможность получения двойного гражданства, а второй паспорт можно получить через 5 лет резидентства.
Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter