Машинный перевод:  ruru enen kzkk cnzh-CN    ky uz az de fr es cs sk he ar tr sr hy et tk ?
Всего новостей: 4221437, выбрано 3467 за 0.077 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?
?    
Главное  ВажноеУпоминания ?    даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикацииисточникуномеру


отмечено 0 новостей:
Избранное ?
Личные списки ?
Списков нет
Испания. Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 мая 2020 > № 3392893

"Основа" вложит 9 млн евро в проект элитного жилья на Канарских островах

Девелопер "Основа" сообщил о начале строительство жилого комплекса премиум-класса на Канарских островах (Испания) стоимостью 9 миллионов евро.

В конце прошлого года компания приобрела 0,6 гектара на курорте Лос Кристианос на юге острова Тенерифе и сейчас приступила к устройству котлована. Девелопер намерен построить 18 таунхаусов общей площадью более 5 тысяч квадратных метров.

"Объем инвестиций в реализацию проекта компания оценивает в 9 миллионов евро, при этом собственные средства составляют 30%", - указывается в сообщении "компании".

Группа компаний "Основа" образована в 2016 году бывшими акционерами застройщика "Мортон" после его продажи девелоперской компании ПИК. Компания занимается девелопментом, управлением объектами коммерческой недвижимости, инвестициями в высокотехнологичные стартапы.

Испания. Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 мая 2020 > № 3392893


Испания > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 22 мая 2020 > № 3393807

Испания автоматически продлила разрешение на пребывание всем иностранцам

Разрешение о продлении запрашивать не придётся.

Что случилось? Государственный секретариат по вопросам миграции (La Secretaría de Estado de Migraciones) 20 мая 2020 года опубликовал решение об автоматическом продлении разрешений на пребывание всех иностранцев на шесть месяцев, пишет Русская Испания.

Подробности. Первым днём продления будет считаться дата, следующая за днём окончания срока действия просроченного разрешения на пребывание. При этом персональное решение по каждому случаю отдельно приниматься не будет, поэтому иностранцу не придётся запрашивать соответствующее разрешение отдельно.

Интересный факт. Как пишет издание, с самого начала карантина в Испании о планируемом продлении знали все полицейские, поэтому при проверке документов никому из иностранцев с просроченным разрешением на пребывание штрафов не выписывали. Но соответствующий закон был обнародован только сейчас.

Кого это касается:

   -Обладателей временных одно-или двухгодичных резиденций с правом или без права на работу

   -Студентов с соответствующим разрешением

   -Участников программ по обмену студентами

   -Иностранцев, проходящих в Испании учебную практику

   -Волонтёров при Красном Кресте и других подобных организациях

   -Обладателей разрешений по воссоединению семьи с европейцами

   -Обладателей пятилетних карт долгосрочных резидентов

   -Обладателей права на пребывание в стране менее 90 дней

   -Обладателей 180-дневных виз для студентов и участников программ по обмену студентами

Автор: Ольга Петегирич

Испания > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 22 мая 2020 > № 3393807


Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 мая 2020 > № 3390821

S&P: почти всю Европу ожидает снижение цен на жильё из-за коронавируса

Самый значительный спад ждёт Ирландию, Италию, Испанию и Великобританию.

Что случилось? Аналитики рейтингового агентства S&P прогнозируют, что в 2020 году цены на жилую недвижимость снизятся практически повсеместно по всей Европе. В Испании, например, не стоит ожидать возобновления роста цен до 2022 года, пишет Noticia.ru.

Цитата. «Мы ожидаем снижение цен на 3-3,5% в Ирландии, Италии, Испании и Великобритании. На 2,5% – в Португалии. И на 1,2-1,4% – в Бельгии, Франции и Германии. Только в Швейцарии мы ожидаем дальнейший рост цен как минимум на 0,5% в этом году», – заявляет ведущий экономист S&P Global Ratings Борис Гласс.

Перспективы. По словам Бориса Гласса, в данный момент специалисты настроены более оптимистично, чем раньше. Они считают, что восстановление рынка недвижимости будет быстрым. Однако оно не начнётся до 2022 года. Эксперт заявил, что сейчас «домохозяйства накапливают средства, что поможет восстановлению экономики и рынка недвижимости в дальнейшем».

Автор: Ольга Петегирич

Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 мая 2020 > № 3390821


Гонконг. Германия. Сингапур. Весь мир. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 мая 2020 > № 3390820

CBRE назвала самые дорогие города мира по стоимости жилой недвижимости

Лишь два европейских мегаполиса вошли в первую десятку, а Москва заняла 27 место из 39 возможных.

Что случилось? Компания CBRE подготовила отчёт Global Living 2020, в котором эксперты оценивают среднюю стоимость жилья в 39 городах мира. Несмотря на то, что в 31 из них цены в 2019 году выросли, темпы роста по сравнению с 2018-м годом замедлились вдвое.

ТОП-10 городов мира с самой высокой средней стоимостью жилья:

   1.Гонконг – $1 254 440

   2.Мюнхен – $1 000 000

   3.Сингапур – $915 600

   4.Шанхай – $905 830

   5.Шэньчжэнь – 783 850

   6.Пекин – 763 500

   7.Ванкувер – $754 620

   8.Лос-Анджелес – $717 580

   9.Париж – $650 560

   10.Нью-Йорк – $649 030

ТОП-10 городов мира с самым стремительным ростом цен на жильё:

   1.Мюнхен +11%

   2.Каир +10%

   3.Берлин +10%

   4.Монреаль +9,4%

   5.Пекин +7,45%

   6.Торонто +7,3%

   7.Мадрид +6,08%

   8.Бангкок +5,95%

   9.Москва +5,7%

   10.Гонконг +4,7%

Главные факты:

   -Популярный у русскоязычных покупателей недвижимости Лондон оказался в рейтинге самых дорогих городов на 11 месте, Берлин – на 13-м, Милан – на 19-м, Барселона – на 22-м, Рим – на 29-м, Стамбул – на 38-м.

   -Массовые протесты в Гонконге не привели к масштабному бегству компаний. Тем не менее, среди экспатов сохраняется некоторая нервозность, а прогнозы роста населения немного замедлились. ВВП снизился до минимума десятилетней давности, что привело к спаду продаж на 3%. Однако цены не пострадали и увеличились за 2019 год на 5%. Всё это сделало Гонконг самым дорогим местом для покупки жилья. Но эксперты предупреждают, что социальные волнения вкупе с пандемией могут ослабить местный рынок.

   -В Мюнхене рост цен на 9-10% в год поддерживает присутствие таких международных гигантов, как BMW, Siemens и Allianz. Даже премиальная собственность здесь дороже, чем в Берлине. Слабый экономический рост (+0,5%) в 2019 году не подорвал жилищное строительство, и за прошедший год здесь было возведено 7 700 домов и квартир, что на 40% больше среднего показателя за всё десятилетие.

   -Разница в средней стоимости обычного жилья ($915 600) и жилья премиум-класса ($1 582 640) в Сингапуре – самая незначительная в мире. Это связано с тем, что город-государство является настоящим магнитом для иностранных инвесторов. В попытке охладить разгорячённый рынок власти ввели охлаждающие меры, такие как повышение гербового сбора на покупку второго жилья и для иностранцев, а также более жёсткие требования по ипотеке. В итоге за 2019 год цены подросли всего на 2,7%.

Автор: Ольга Петегирич

Гонконг. Германия. Сингапур. Весь мир. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 мая 2020 > № 3390820


Испания > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 мая 2020 > № 3390818

Число выданных Испанией «золотых виз» увеличилось почти на 23%

В 2019 году страна предоставила иностранцам 8 061 вид на жительство за инвестиции. Это на 22,6% больше, чем годом ранее.

Что случилось? Как пишет El Pais, с тех пор, как в 2013 году в Испании был принят закон о выдаче вида на жительство иностранным гражданам за капиталовложения, страна седьмой год подряд бьёт рекорды по числу предоставленных «золотых виз». Согласно парламентскому ответу, подготовленному правительством для депутата Билду Йону Иньярриту, в 2019 году Испания выдала 8 061 вид на жительство за инвестиции, что на 22,6% превышает показатель 2018-го.

Кто получает? Больше всего «золотых виз» в Испании в 2019 году получили китайцы (1686). За ними идут индийцы (947), бразильцы (549), колумбийцы (531), американцы (507), мексиканцы (503) и россияне (340).

ВНЖ за недвижимость. По данным Коллегии регистраторов, в 2019 году иностранцы купили в Испании 3858 единиц жилья стоимостью более €500 000 (минимальная сумма для того, чтобы претендовать на ВНЖ). Из них 1393 объекта получили владельцев из стран, не входящих в ЕС, то есть как раз тех, кто имел право на получение ВНЖ за инвестиции. Больше всего дорогих объектов нерезиденты приобрели в Каталонии (477), Андалусии (324), Мадриде (251), Валенсии (138) и на Балеарских островах (129).

ВНЖ в Испании на основании покупки недвижимости в 2019 году получил 681 иностранец, что на 13,7% больше уровня предыдущего года. Больше всего «золотых виз» в этой категории получили китайцы (455) и россияне (42). Шесть других стран добавили каждая минимум по 10 аналогичных разрешений для своих граждан. Это Иран (21), США (16), Мексика (13), Саудовская Аравия (11), Египет (10) и Филиппины (10).

Мнение. Генеральный секретарь Ассоциации застройщиков Испании (APCE) Даниэль Куэрво считает, что полученные цифры дают основание полагать, что «процедура получения ВНЖ оказывает значительное влияние на сектор недвижимости и экономику в целом». Однако он призывает снизить порог входа в рамках программы ВНЖ за инвестиции, чтобы увеличить продажи жилья.

«Португалия, например, была в центре внимания иностранных инвесторов, и там порог входа составляет всего €250 000. Почему бы и нам не снизить эту цифру, чтобы продажи жилья стали немного более динамичными?» – задаётся вопросом эксперт.

Автор: Ольга Петегирич

Испания > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 мая 2020 > № 3390818


Евросоюз > Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 15 мая 2020 > № 3385345

Женщины в ЕС становятся матерями всё в более позднем возрасте

Если в 2013 году первого ребёнка рожали в среднем в 28 лет, то в 2018-м – в 29.

Что случилось? По данным Евростата, среди женщин по всему Евросоюзу растёт средний возраст рождения первого ребёнка. В то время как в 2013 году он составлял 28 лет, в 2018-м он превысил 29 лет.

Динамика по странам. Самое большое увеличение среднего возраста тех, кто становится матерью впервые, произошло в Эстонии (с 26 лет в 2013 году до 28 лет в 2018-м). Следом идут Латвия и Литва (в обеих странах разрыв составляет чуть больше года). Меньше всего изменений произошло в Словакии и Швеции (+0,2 года), Чехии и Словении (+0,3 года).

Особенности. Позже всего заводят ребёнка жительницы Италии (31 год), Испании (31), Люксембурга (30), Ирландии (30) и Греции (30). И наоборот, самые юные матери живут в Болгарии (26 лет) и Румынии (26).

Автор: Ольга Петегирич

Евросоюз > Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 15 мая 2020 > № 3385345


Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 мая 2020 > № 3384795

Евростат рассказал, в каких странах ЕС предпочитают квартиры, а в каких – дома

В 2018 году 46% всех жителей Евросоюза проживали в квартирах, 35% – в частных домах, а 19% – в таунхаусах.

Общие цифры. По последним имеющимся данным Евростата за 2018 год, в квартирах проживают 46% жителей Евросоюза, в частных домах – 35%, а в таунхаусах – 19%.

Любители квартир. Самая значительная доля населения живёт в апартаментах в Латвии (66%). За ней следуют Испания (65%), Эстония (62%) и Греция (61%). Реже всего выбирают этот вид жилья в Ирландии (8%) и Нидерландах (20%).

Фанаты частных домов и таунхаусов. Уединение и независимость от соседей предпочитают жители Хорватии (70%), за которой следуют Словения (66%), Венгрия (65%), Румыния (65%) и Дания (53%). А единственными странами ЕС, где более половины населения живёт в таунхаусах, стали Нидерланды (58%) и Ирландия (52%).

Владение или аренда? По данным на 2018 год, 70% жителей ЕС проживают в недвижимости, которой владеют на правах собственника. Больше всего домовладельцев – в Румынии (96%), Словакии (91%), Хорватии (90%) и Литве (90%), а меньше всего – в Германии (51%) и Австрии (55%).

Автор: Ольга Петегирич

Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 мая 2020 > № 3384795


США. Евросоюз. Китай. Весь мир > Внешэкономсвязи, политика. Медицина. Образование, наука > globalaffairs.ru, 13 мая 2020 > № 3390212 Адам Пшеворский

«ФИЗИЧЕСКОЕ ВЫЖИВАНИЕ – ИМПЕРАТИВ, ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ – РОСКОШЬ»

АДАМ ПШЕВОРСКИЙ

Профессор Нью-Йоркского университета, один из классиков современной политологии, выдающийся исследователь политэкономии и теории демократических процессов. Автор книг «Капитализм и социал-демократия» (1985), «Демократия и рынок. Политические и экономические реформы в Восточной Европе и Латинской Америке» (1991) и многих других трудов.

ЖИЗНЬ В ЭПОХУ COVID-19: РАЗМЫШЛЕНИЯ

Автор любезно поделился с нами своими дневниковыми заметками весны 2020 г., в которых он оценивает ситуацию, возникшую в мире с началом пандемии.

 Первые впечатления

 18 марта. Эти записки – не более чем досужие размышления о происходящих событиях и догадки об их долгосрочных последствиях; своего рода раздражённое брюзжание затворника поневоле. В отрыве от всех физических контактов человек может общаться с остальными людьми лишь в мыслях, виртуально. Я пишу в режиме реального времени, по мере развития катастрофы.

Через два месяца мне будет 80. За эти годы я прошёл все круги ада. Когда мне было четыре года, население Варшавы, где я родился, было изгнано немцами, систематически сжигавшими город – дом за домом. Под падающими бомбами нас с бабушкой и мамой прогнали 15 километров пешком до временного концентрационного лагеря, где мы провели неделю, ожидая смерти. Потом немцы набили женщинами и детьми вагоны для скота и вывезли нас в какое-то поле, где и бросили посреди ночи. За войной последовал голод. В мои восемь лет случилось одно из самых главных свершений в моей жизни: мама обнаружила, что у неё не хватает денег на трамвай, чтобы добраться на другую сторону Варшавы за месячной зарплатой, и я нашёл монетку, которой как раз и недоставало до требуемой суммы. Я жил при коммунизме, я жил в США во время вьетнамской войны, я едва спасся в Чили во время переворота 1973 г., я был в Нью-Йорке 9 сентября 2001 года. Я считал, что пережил все мыслимые злоключения, и никогда не предполагал, что одиночество моего 80-летнего юбилея будет скрашивать лишь моя жена; рядом не будет даже дочери и внучки, а в это время мир, в котором болеют миллионы и умирают тысячи людей, станет разваливаться на части.

Боюсь, что такого не мог представить никто. Многие, особенно молодые люди, игнорируют требования держать социальную дистанцию, в том числе и потому, что не могут поверить в это. Если вы считаете, что что-то невозможно, – точнее, если вы никогда не представляли себе, что это возможно, – то обновление взглядов и смена поведения, обусловленная этим обновлением, происходят медленно. Этот процесс не поддаётся анализу с помощью стандартных моделей, которые мы используем для изучения смены убеждений. Даже если мы меняем своё мнение, как это запоздало сделал Дональд Трамп, то трансформируем его постепенно, оставляя место для беспочвенного оптимизма. И даже когда мы полностью осознаём опасность, основой большинства наших действий является инерция, а не рациональное осмысление каждого нового телодвижения. Изменить сложившейся за годы привычке читать утренний выпуск L’Equipe в одном и том же кафе, где не нужно даже отвлекаться на заказ, поскольку официант выучил ваши предпочтения наизусть, невероятно трудно. Следовательно, государство должно вынудить, заставить нас отказаться от привычек, независимо от того, изменили мы наши убеждения или нет. Я задаюсь вопросом о долгосрочных политических последствиях этого опыта: если он будет успешным, нашим будущим может стать Китай; если же он провалится, мы рискуем оказаться в мире постоянного мятежа.

Я не совсем понимаю, что именно мы должны оплакивать. Мэр Нью-Йорка Билл де Блазио медлил с закрытием городских школ в числе прочего из-за того, что около 10% школьников, 114 тысяч детей, – бездомные, а школьный обед – их единственная возможность поесть. И это в городе, где пару лет назад я невольно подслушал, как два очень богатых человека обсуждали недвижимость: «Сколько у вас домов?» – спросил один, а другой ответил: «Четырнадцать, один из них – семейный особняк». В принципе, я ничего не имею против того, чтобы кто-то владел четырнадцатью домами. Только не в городе, где 114 тысяч школьников – бездомные. Абстрактно говоря, меня не очень волнует равенство, но массовую нищету я считаю недопустимой. Это злит меня, страшно злит. Это сделало бы меня революционером, если бы я считал революции целесообразными и не видел, что происходит после них. Так что это просто бесполезная, бессильная ярость. Я злюсь на себя: в конце концов, я мог бы приютить хотя бы одного бездомного ребенка. Я злюсь на владельцев четырнадцати домов. Я злюсь на политиков, купленных этими владельцами.

И это заставляет меня задуматься о «представительных институтах»: а кого они, собственно, «представляют»?

Мы считаем так называемый популизм угрозой представительным институтам, но в этих сетованиях есть нечто нелогичное и, возможно, двусмысленное: нельзя осуждать непреходящее неравенство и защищать институты, которые его увековечивают. Если бы эти институты были действительно представительными, в Нью-Йорке не было бы бездомных детей.

Главный пропагандистский рупор американского либерализма «Нью-Йорк Таймс» посвящает целые полосы резкой критике автократических мер, принятых китайским режимом для ограничения распространения эпидемии. К настоящему времени такие же меры приняты в Италии, Франции, Испании, Германии и будут приняты в Нью-Йорке через несколько дней, если не часов. Когда на карту поставлено физическое выживание, все компетентные правительства реагируют одинаково. Китайский народ пошёл на болезненные компромиссы, чтобы спасти не только себя, но и нас. Он показал себя дисциплинированным и солидарным. И я был глубоко тронут, когда давно учившийся у меня китайский студент прислал мне из Пекина посылку с масками. Теперь, когда кажется, что эпидемия в Китае в основном локализована, «Нью-Йорк Таймс» по-прежнему пространно жалуется на отсутствие информации из Китая. А от кого вы получали много информации? От Трампа? От Бориса Джонсона?

США не готовы к тому, что грядёт, и европейские страны немногим лучше. По текущим оценкам потребность в больничных койках совсем скоро втрое превысит их предложение, не говоря уже об отделениях интенсивной терапии. Это не должно вызывать удивления, на то есть причины. Известная «проблема скорой помощи»: сколько машин скорой помощи нужно городу? Если их достаточно для бесперебойной работы в чрезвычайной ситуации, многие из них бóльшую часть времени будут простаивать. Следовательно, подсказывает рациональная логика, надо быть готовым к тому, что при катастрофе образуется дефицит машин скорой помощи. Но давайте применим ту же логику к вооружениям. Возможно, затраты на ядерное оружие, которое никогда не будет применено, всё же рациональны; более того, мы инвестируем в ЯО, чтобы никогда его не применять – залогом тому доктрина гарантированного взаимного уничтожения (“MAD”). Но танки? Понятия не имею о цифрах, но готов поспорить, что очень немногие танки, которые мы производим и содержим в состоянии боеготовности, когда-либо видели поля сражений. На случай катастрофы мы создаём запас танков – но не больничных коек. Разве это разумно? (Спасибо за это наблюдение американскому политологу Стивену Холмсу).

Будь мы готовы, мы избежали бы худшего. Не уверен, что полностью понимаю математику, лежащую в основе моделей эпидемий. Но предположим, что можно проверить всех. Это позволило бы выявить инфицированных, поместить их в карантин на необходимый период и быстро устранить перспективы распространения эпидемии, даже при том, что оставалась бы ещё масса восприимчивых к вирусу людей. Люди с подтверждённым иммунитетом могли бы вернуться к работе. Очевидно, такой сценарий предполагает, что тесты достаточно надёжны – дают мало ложноотрицательных результатов, но я не знаю, каков уровень их погрешности. Как бы то ни было, мы не готовы, так что не можем проверить почти никого. Поэтому остаётся сплошная физическая изоляция в условиях высокого уровня заражения.

Сидеть на карантине скучно. Я не могу сосредоточиться на самых обыденных вещах. Думать о чём-то, кроме вируса, слишком банально. По привычке, каждый день проверяю все футбольные сайты, но матчей нет, и единственные новости – истории о том, кто из игроков заразился. Как заметил один из моих коллег – фанатов «Арсенала», плюс в том, что они, по крайней мере, не проигрывают. Но одним из эффектов физического дистанцирования стал лихорадочный рост социальных контактов. Это новый вид общения. Количество контактов по почте и через Zoom стремительно растёт. Друзья интересуются друг другом по всему миру. Мы отмечаем «счастливые часы» онлайн с семьёй и друзьями – каждый в самоизоляции, каждый с бокалом вина. Но это не заменит привычного общения. Есть что-то в том, чтобы сидеть вместе за столом, прикасаться друг к другу, есть что-то в мимолетных поцелуйчиках, которые французы называют «безе»… Такое незаменимо. Но это небольшая цена за то, чтобы защитить себя и других.

Цена, правда, не единственная. Страх смерти парализовал наши либеральные моральные принципы. Нам запрещено делать то, что мы считали нашим неотъемлемым правом – ходить по улицам, музеям и ресторанам, – и большинство людей приняли это добровольно. Мы даже готовы отказаться – по крайней мере, на время – и от права выбирать правительство, то есть от демократии. Луизиана и Огайо только что отложили первичные выборы. Великобритания сдвинула муниципальные выборы на год, и, учитывая, что мэр Лондона является серьёзным оппонентом премьер-министра, это похоже на консенсусное решение. Президент Эммануэль Макрон, опасаясь обвинений в «узурпации власти», упорно настаивал на проведении первого тура муниципальных выборов, но теперь оппозиция единогласно поддерживает идею переноса второго тура. В Соединённых Штатах всерьёз боятся того, что Трамп воспользуется возможностью, чтобы «отложить» президентские выборы. Уже появились статьи, утверждающие, что он мог бы это сделать вполне конституционным путём. Одновременно в нескольких штатах США и зарубежных странах приостанавливают работу законодательные органы. Французское правительство добивается от парламента чрезвычайных полномочий. Так полнота власти сосредотачивается в руках её исполнительной ветви.

Вообще-то, первая реакция Трампа на эпидемию меня удивила. Его некомпетентность обойдётся во множество жизней, но дело не только в этом: она привела к тому, что он упустил уникальную политическую возможность.

Я опасался, что при первых же серьёзных признаках угрозы, он затребует себе всю полноту власти, выдавливая Конгресс и суды на политическую обочину. Его сторонники, безусловно, пойдут на это, но, возможно, и многие противники будут согласны подчиниться – ради спасения своей жизни. Он прошляпил этот шанс, но ещё может отыграть назад, как это ни ужасно. Я выслушал выступления трёх президентов: Трампа, Макрона и Альберто Фернандеса из Аргентины. Трамп, очевидно, был не в своей тарелке, что-то мямлил про фондовый рынок и сулил золотые горы. Макрон, как всегда, был слишком велеречив и пафосен, но явно принимал на себя и верховное руководство, и ответственность. Фернандес оказался лучшим из трёх – не ударялся в политизацию, был предельно конкретен, представителен и точен. Я задаюсь вопросом о подходах к лидерству. Один состоит в том, чтобы сказать: «Я сделал всё возможное. Я умываю руки. Это пройдёт». Второй – «Я принимаю всю полноту власти и всю ответственность и справлюсь с кризисом, что бы ни случилось». Первый – «ни хулы ни похвалы» – минимизирует политические риски. Второй же – «всё или ничего», – если люди верят, что у лидера всё под контролем (и это на самом деле так), может принести огромный успех, но если всё ухудшится сверх ожиданий, лидер понесёт серьёзнейшие политические издержки.

От одного из пассажей Макрона у меня перехватило дыхание. Вот что он сказал: «Дорогие мои соотечественники, завтра мы должны извлечь уроки из того момента, который мы переживаем, поставить под сомнение модель развития, которой наш мир придерживался десятилетиями и которая сегодня обнажает свои недостатки. Мы должны будем задуматься об уязвимых местах наших демократических систем. Эта пандемия уже показала, что бесплатное здравоохранение, предоставляемое вне зависимости от дохода, карьеры или профессии, наше социальное государство являются не обременением, а драгоценным благом, важнейшим активом, тем более ценным, когда на нас обрушиваются удары судьбы. Эта пандемия показала, что есть товары и услуги, которые нужно поставлять вне законов рынка. Перепоручать заботу о нашей пище, нашей защите, об окружающей нас среде другим – это безумие».

Это почти дословное изложение того, что в 1938 г. говорил шведский проповедник социал-демократии Бертиль Олин: «Затраты на медицинское обслуживание представляют собой инвестиции в самый ценный производительный инструмент – в самих людей. В последние годы стало очевидно, что то же самое относится и ко многим другим формам потребления – пище, одежде, отдыху… Наблюдается тенденция национализации потребления».

Мне трудно понять, что и как подвигло Макрона сделать такой вывод. Я всегда считал его неолибералом до мозга костей, и вот вам – социал-демократия в её чистейшем, первозданном виде, от которой, к сожалению, сами социал-демократы отказались в 1980-е годы. Это политический манёвр, чтобы успокоить левых, или он действительно так думает?

Не менее мощно прозвучала и другая идея Макрона: отказаться от идиотского трёхпроцентного ограничения бюджетного дефицита, заложенного в Маастрихтском договоре 1992 года. Объявляя о защите доходов и увеличении расходов на здравоохранение, он трижды повторил: “qui qui’l en coûte” – «чего бы это ни стоило». Даже Ангела Меркель сказала нечто подобное. Это правило не позволяло правительствам проводить контрциклическую политику, и поэтому оно всегда было главной мишенью протестов против европейской догматики. Некоторые правительства пытались обходить его при помощи бухгалтерских уловок, но в целом это правило их сковывало. Итак, Маастрихту конец? Мы наконец покончили с неолиберализмом? Мы возвращаемся в кейнсианское «государство всеобщего благосостояния»? Или это просто паническая реакция на кризис?

Европа не будет такой, какой она была последние 30 лет. Геополитические последствия кризиса распространяются на весь мир. Односторонний запрет Трампа на въезд из Европы – без консультаций и координации – стал концом «Запада». Сам этот термин был продуктом холодной войны, которая отделила Запад от коммунистического блока и «третьего мира». Трансатлантический альянс и НАТО как его военное воплощение должны были строиться на общих ценностях и интересах. Запад был «свободным миром», основанным на либерализме и демократии. Эта географическая деноминация не вполне соответствовала политической – достаточно вспомнить жестокие военные хунты в Латинской Америке, а также в Греции, Португалии и Испании. Но даже такому убеждённому борцу с коммунизмом, как президенту Рональду Рейгану, пришлось отказать в поддержке чилийскому военному режиму. И 1989 год стал триумфом «Запада».

Урок, который европейцы вынуждены извлечь из президентства Трампа, заключается в том, что США – ненадёжный союзник. После попытки заигрывания с Трампом Макрон, пожалуй, первым из европейских лидеров понял, что Европа не может полагаться на Соединённые Штаты ни в экономическом, ни в военном плане. Он обратился к Владимиру Путину, но у Европы есть и ещё одна альтернатива – Китай. Европе придётся играть в сложную стратегическую игру, балансируя между США, Россией и Китаем. Однако громоздкий процесс принятия решений по поводу Брекзита ставит под вопрос способность Европы поддерживать какую-либо последовательную стратегию. Это будет бардак.

Наконец, – «наконец» только на данный момент, поскольку я намереваюсь продолжать по мере появления новых мыслей – я задаюсь вопросом о долгосрочных последствиях кризиса для роли науки в управлении и для самой науки. Правительства некоторых стран обратились к учёным за советами. Во Франции ежедневно заседает Академический совет из одиннадцати учёных, которые консультируют правительство. Даже Макрон, чья любимая присказка – «я вам объясню», прислушивается к их советам. В США Центр по контролю и профилактике заболеваний (CDC) работает над рекомендациями по борьбе с эпидемией, хотя ему и не давали обнародовать свои предложения, когда те противоречили заявлениям Белого дома. Некоторые вопросы политики очевидно нуждаются в экспертном сопровождении. К лучшему оно или худшему, мы давно доверили эту роль экономистам. Но теперь неожиданно пришлось обратиться к эпидемиологам, вирусологам, клиницистам – к учёным-естественникам. В отличие от экономистов, эти эксперты говорят более или менее в унисон, что, вероятно, заслуживает внимания. Они признают, что не до конца уверены в своих выводах, что все прогнозы строятся на допущениях различного рода и разной строгости и имеют огромные доверительные интервалы[1]. Политики, в свою очередь, вынуждены взвешивать советы учёных в контексте экономики: если мы остановим все виды деловой активности, то лишимся продуктов питания и услуг первой необходимости. Но, пожалуй, за исключением Трампа, которого заботят только фондовые индексы, тон этих дискуссий – профессиональный, серьёзный и ответственный. Выбор нелёгкий, и в ретроспективе некоторые стратегии окажутся более эффективными, чем другие: особенно рискованную линию проводит Великобритания. Но обнадёживает то, что решения принимаются или, по крайней мере, объясняются настоящими специалистами.

Что же до самой науки, то возникает вопрос, повысит ли этот опыт общественную поддержку, мотивирует ли государства тратить больше на науку и приведёт ли к институциональным изменениям. Одной из ярких примет времени стало сотрудничество и взаимодействие учёных всего мира, обмен данными, беспрецедентно открытый доступ к результатам исследований (даже со стороны таких монополистов, как Elsevier). Политики возводят стены, но учёные понимают, что у вируса нет национальности. Сама идея о том, что учёные должны платить за доступ к результатам исследований, финансируемых за счёт налогоплательщиков, сейчас явно нелепа. Будет ли это сотрудничество продолжаться? Станет ли открытый доступ нормой?

Я постепенно понимаю, что многие из моих вопросов сводятся к следующему: сохранится ли образ действий, навязанный нам остротой кризиса, когда всё вернется на круги своя? Будет ли водораздел между «до» и «после» кризиса? Способны ли мы извлекать уроки из пережитой боли?

Манипуляция или иллюзия?

1 апреля. Многие из нас не верят политикам. Мы подозреваем, что они скрывают плохие новости и преувеличивают хорошие. И мы хотим, чтобы они лгали, рисуя наше будущее более радужным, чем можно было бы ожидать. Как лозунг, провозглашённый в мае 1968 г. в Париже – «Мы хотим обещаний!». Представьте себе политика, который скажет: «Всё будет плохо, и мы мало что можем с этим поделать», – и его (или её) электоральные перспективы. На языке теории игр это равновесие: мы хотим, чтобы политики лгали; политики знают, что мы хотим, чтобы они лгали; поэтому они лгут. Однако, политики, возможно, дезинформируют нас не потому, что пытаются манипулировать нами, а потому, что сами живут в мире иллюзий. Что подводит нас к реакции политических лидеров разных стран на вспышку коронавируса.

Начнём с Китая. Сейчас циркулируют четыре версии причин замедленной реакции китайских властей на вирус. Так или иначе они отталкиваются от предположений о том, что знал и во что верил сам Си Цзиньпин. (1) Власти Уханя, и прежде всего – секретарь местной парторганизации, скрыли информацию о вирусе от центрального руководства. (2) Информация о таинственном вирусе из Уханя была передана вверх по цепочке, но на каком-то уровне была заблокирована, не дойдя до руководства. (3) Си Цзиньпин знал, что несколько человек в Ухане умирают, но получил информацию о том, что эти случаи произошли в результате прямого контакта с животными и что вирус не передаётся между людьми, – и положился на неё. (4) Си Цзиньпин знал, что вирус передаётся от человека к человеку, но не хотел бросать тень на важность заключения торгового договора с США и портить китайский Новый год.

Для оценки того, какая из этих версий наиболее правдоподобна, очень важна хронология событий. Понятно, что поначалу начальство в Ухане пытались скрыть от центрального руководства информацию о том, что на их территории что-то неладно: первые случаи загадочной болезни среди завсегдатаев рынка морепродуктов (где продавались и самые разные экзотические животные) произошли в середине ноября 2019 г., но наличие болезни было публично признано только 31 декабря и только после того, как в социальных сетях забили тревогу несколько врачей-уханьцев. Информация была немедленно заблокирована, а её авторы получили предупреждение от Отдела общественной безопасности г. Ухань. Но вести, должно быть, уже дошли до Пекина, пусть даже и не обязательно до политического руководства, потому что 31 декабря Национальный комитет здравоохранения направил в Ухань группу экспертов.

Какая первоначальная картина в связи с этой болезнью сложилась в головах властей Уханя, а затем и центрального руководства Китая? В своём публичном сообщении 31 декабря Комитет по здравоохранению Уханя утверждал, что «очевидные признаки передачи болезни от человека к человеку не обнаружены и ни один медицинский работник, насколько известно, не заразился этой болезнью». 11 января Комитет утверждал то же самое: «Никаких явных признаков передачи инфекции от человека к человеку не установлено». О возможности передачи вируса от человека к человеку заговорили только к 15 января: «Явных доказательств передачи вируса от человека к человеку не обнаружено, но возможность ограниченной передачи полностью исключить нельзя, хотя риск устойчивой передачи от человека к человеку незначителен». К этому времени уже состоялось заседание Постоянного комитета Политбюро КПК (7 января), и хотя позднее Си Цзиньпин будет утверждать, что он дал указания по борьбе с эпидемией, в официальном отчёте этого заседания, опубликованном информационным агентством «Синьхуа», о каких-либо дискуссиях по поводу вируса не упоминалось. Лишь 20 января ведущий эксперт по коронавирусу доктор Чжун Наньшань, который занимался атипичной пневмонией в 2003 г., объявил в телевизионном интервью, что коронавирус передаётся между людьми. Дальше власти начали лихорадочную кампанию, направленную на предотвращение распространения вируса.

Допустим, что власти – как в Ухане, так и в Пекине – действительно верили, что болезнь не передаётся от человека к человеку и не перекинется во Францию. Французское правительство, очевидно, знало, что в Ухане люди умирают. Ещё 3 января МИД КНР передал информацию о неизвестном заболевании в Ухане правительствам других стран. Никто ещё не знал, выйдет ли эта болезнь за пределы Китая и насколько она опасна. К 1 марта в мире насчитывали 87 500 подтверждённых случаев заражения, но 80 тысяч из них – в Китае. Во Франции было зафиксировано 130 случаев заражения и два смертельных исхода, и правительство приняло первые робкие шаги по сдерживанию эпидемии, изолируя всех, кто недавно вернулся из Китая, а также тех, кто контактировал с ними. При этом власти заверяли, что «ситуация находится под контролем», и обстановка в целом была спокойной. Как писала Le Monde (20 марта 2020 г.), «ежедневно по телевидению и радио врачи, среди которых специалисты по инфекционным заболеваниям попадаются редко, заверяют, что этот вирус не опаснее гриппа… Политики, даже если у них есть научные консультанты, сами попали под влияние телевизионных “экспертов”. Исполнительная власть, стремясь успокоить население, доверяет им в той же степени, как и алармистам». 4 марта, когда во Франции было зарегистрировано 212 случаев заболевания и 4 смерти, пресс-секретарь правительства заявила в интервью по радио FranceInter: «Мы не находимся в ситуации эпидемии», ссылаясь на то, что каждый год грипп поражает от 2,5 до 3 миллионов человек во Франции. Хотя некоторые местные школы уже были закрыты, она твердила: «Мы не закроем все школы во Франции. Мы же не закрываем их во время эпидемии гриппа». К 12 марта ситуация стала угрожающей. В этот день только что созданный Академический совет проинформировал президента о том, что без антиэпидемиологических мер вирус может заразить половину населения и убьёт сотни тысяч человек. «У нас не было этой информации, – сообщил один из советников президента. – Поначалу мы думали, что имеем дело лишь с серьёзным гриппом». К вечеру президент ввёл карантин и принял некоторые другие меры.

Президент Бразилии Жаир Болсонару также утверждал, что коронавирус – это всего лишь гриппензинья, небольшой грипп (O Globo, 20 марта). Более того, ни идея о том, что заражаются только те, кто контактировал с животными, ни предположение, что COVID-19 является всего лишь ещё одной разновидностью гриппа, не были совсем уж безосновательными. В конце концов, существует множество вирусов, которые человек может подхватить, не заражая других; даже летучие мыши передают такие вирусы. И чрезмерный алармизм также бывает ошибочным: в 2008 г. Министерство здравоохранения Франции потратило 1,5 млрд евро на вакцины против гриппа, но только 8% французов были вакцинированы, в результате чего министра Розлин Башло-Наркен обвинили в расточительстве. Задним умом мы все крепки – и решение, в ретроспективе выглядящее полным идиотизмом, в ситуации текущей неопределённости может представляться вполне разумным.

Однако ряд реакций на кризис объяснить сложнее. Я вот никак не могу понять Трампа. Рассмотрим некоторые из его высказываний (собраны в Washington Post от 31 марта 2020 г.): 22 января, когда в США был всего один случай, Трамп заверил: «У нас всё под контролем. Это всего один человек, приехавший из Китая, и у нас всё под контролем. Всё будет хорошо». 10 февраля: «Вероятно, что к апрелю – понимаете, теоретически – когда станет немного теплее, вирус чудесным образом исчезнет». 28 февраля: «Он прекратится. Однажды чудесным образом вирус исчезнет». 10 марта, когда уже было 615 подтверждённых случаев и 22 смерти: «Мы готовы, и мы отлично с этим справляемся. И это пройдёт. Просто сохраняйте спокойствие. Это пройдёт».

Когда в игру вступают чудеса, нам ничего не нужно делать – ну, разве что испить священных вод Лурда или Замзама[2] и ждать исцеления. Но некоторые политические лидеры демонстрируют совсем откровенное помутнение рассудка. Вице-президент Никарагуа, супруга президента, организовала 14 марта «марш граждан» против вируса. Для массовых манифестаций найдётся много веских причин, но марш против вируса – это парад леммингов. Даже если и правда, что «когда мы едины, мы непобедимы», главный антивирусный рецепт – держаться друг от друга подальше.

Как понять, кто из политических лидеров всё знал, но пытался манипулировать нашими убеждениями, а кто обманывал себя? Одним из доказательств является цензура: Алжир, Венгрия, Турция и Венесуэла входят в число стран, где распространение информации о вирусе наказуемо законом. Не имея достоверных доказательств того, что правители что-то скрывают, мы должны предположить, что они всё-таки не утратили инстинкт самосохранения, и если уж они лгут окружающим, себя-то опасности они не подвергают. Вот ещё несколько фактов. 11 января состоялось заседание Собрания народных представителей Уханя, в котором приняли участие более пятисот человек. Си Цзиньпин провёл несколько закрытых заседаний, 17 января отправился в Мьянму, а 18 января – в провинцию Хунань; всё это время маску он не носил. Президент Макрон посетил один из домов престарелых, а 6 марта – театральную постановку. Президент Трамп продолжал проводить предвыборные митинги, принимал президента Болсонару в Мар-а-Лаго и продолжал пожимать руки, когда в стране уже умирали люди. Борис Джонсон утверждал, что не откажется от рукопожатия за два дня до того, как у него был обнаружен коронавирус. Склонность политиков к самообману при желании успокоить народ и избежать паники объяснима. Они также могут эффективно перераспределить ответственность – себе оставив оптимистическую риторику, а другим доверив удручающую: так, Си Цзиньпин делегировал фактическое управление кризисом премьеру Госсовета Ли Кэцяну, а Трамп и Болсонару – губернаторам штатов.

Но если бы они действительно верили, что вирус очень заразен и потенциально смертелен, посещали бы они общественные мероприятия, совершали бы поездки, участвовали бы в манифестациях и маршах? Я готов поверить, что господа Си, Макрон, Трамп, Болсонару и Джонсон действительно недооценили опасность – как для других, так и для себя.

Но почему одни политические лидеры поступили так, а другие – иначе? Некоторые, приняв решение, действовали быстро (в зависимости от интенсивности контактов своей страны с Китаем) и всесторонне. В конце концов, у нас остался вопрос, на который я не могу ответить: почему кому-то из нас повезло – и власти их стран знали, что делать, а другим пришлось страдать от иллюзий? Разница, похоже, не зависит от типа политического режима. Китай и Франция признали опасность с опозданием; Тайвань и Вьетнам отреагировали, как только узнали об Ухане. Среди тех, кто предпочитает пребывать в плену иллюзий, много лидеров, демонстрирующих пренебрежение к демократическим институтам: Си Цзиньпин, Александр Лукашенко, Николас Мадуро, Трамп, Болсонару, Даниэль Ортега и Джонсон. Но в этот список также входят несколько лидеров с устойчивой репутацией демократов, в числе которых – Макрон и Педро Санчес. И не входит Виктор Орбан, воспользовавшийся возможностью нанести смертельный удар по демократии. Действительно, можно было ожидать, что «скатывающиеся в авторитаризм» популисты воспользуются кризисом, чтобы взять власть в свои руки, объявив чрезвычайное положение и выхолостив все другие институты. И всё же большинство из них, включая Путина, отказались от ответственности и выступали за бездействие столько, сколько могли. Возможно, системный анализ и выявит какие-то внятные закономерности, но на данный момент я просто озадачен.

Наши хрупкие ценности

5 апреля. Когда Китай принимал агрессивные меры против распространения вируса, их почти повсеместно осуждали как авторитарные, жестокие, насильственные или репрессивные. И они действительно были такими: принудительный карантин, повсеместное использование камер распознавания лиц, геолокация, шпионаж через приложение WeChat для слежки за передвижениями и закупками, подавление информации в социальных сетях. Нечто подобное в условиях демократии было невозможно представить. Le Monde 20 марта сообщала, что по состоянию на 6 марта «введение жёстких ограничительных мер, которые Китай – этот недемократический режим – навязывает своему населению, даже не обсуждается. Во Франции это было бы невообразимо». «Китайская система действует тоталитарно, поэтому она может подвергнуть карантину множество людей… Ни одно демократическое государство не в состоянии осуществить аналогичные меры», – заявил французский интеллектуал Ги Сорман (Kultura Liberalna, 586, 31 марта). Десять дней спустя французское правительство ввело общий карантин.

Либеральные ценности, которыми мы дорожим, включают в себя не только свободу передвижения, но и свободу собраний, право участвовать в религиозных службах и защищать частную жизнь от посторонних глаз. Наши демократические ценности включают свободу выбирать правительства путём голосования и контролировать их действия через наших избранных представителей и судебные институты.

Урок реакции на вирусный кризис заключается в том, что под угрозой смерти эти ценности отступают. Значение этого урока для понимания природы человеческого существа фундаментально. Физическое выживание – это императив, всё остальное – роскошь. Известное восклицание борца за независимость американских колоний Патрика Генри – «Дайте мне свободу или смерть!» – выглядит юродством.

В то время, как я пишу эти заметки, один миллиард людей по всему миру сидит в карантине и почти все принимают это как необходимую меру для предотвращения смертельной опасности – не только для себя, но и для других. Даже Польская католическая церковь отказалась от призыва к участию в пасхальной мессе. Лишь некоторые евангелисты в США и Бразилии настаивают на том, что их институциональные интересы выше общественной безопасности. В некоторых странах люди добровольно отчитываются о своих передвижениях через системы геолокации. Конкурирующие партии солидарно поддерживают перенос выборов. Парламенты делегируют полномочия исполнительной власти и приостанавливают заседания. Деятельность приостанавливают и суды.

С учётом того, что нам известно на данный момент, эти наблюдения способны породить не более чем гипотезу. Вероятно, демократии будут неохотно сворачивать свободы, точнее – они будут отставать от авторитарных режимов и по времени введения ограничений, и при оценке степени угроз, требующих введения таких ограничений. Как заметил политолог Дэвид Рансимэн (The Guardian, 27 марта), «демократиям, однако, сложнее сделать действительно трудный выбор. Упреждение – способность решать проблему до того, как она обострится, – никогда не было сильной стороной демократии. Мы ждём, пока у нас не останется выбора, а затем приспосабливаемся. Это означает, что демократические страны в подобных случаях всегда будут запаздывать, хотя одни в догонялки играют лучше, чем другие».

Если эта гипотеза верна, то различия между режимами, институциональными системами, политическими обстоятельствами и даже личной спецификой политических лидеров должны быстро стираться по мере того, как смерть вступает в свои права. Даже тем, кто уверял, что кризис «чудесным образом» пройдёт, придётся прибегнуть к тем же мерам, что и в Китае.

Одна из причин воздержаться от введения таких мер заключается в том, что они парализуют экономическую деятельность. Альтернативы лучше всего описал продавец лотерейных билетов в туристическом центре Мехико: «Да, я боюсь, но коронавирус можно вылечить лекарствами, а голод – нет. Либо мы умрём от коронавируса, либо мы умрём от голода; выбирать – нам» (El Pais, 27 марта). Левые правительства могут колебаться, не решаясь остановить экономику, чтобы не подвергать смертельной угрозе наиболее уязвимые слои населения; правые – из-за заботы о прибыльности крупного бизнеса. У Goldman Sachs, которая в последние годы фактически стала у руля экономики США (Генри Полсон, Тимоти Гайтнер, Стивен Мнучин), есть все основания заботиться, прежде всего, о фондовых индексах. Возможно, следует ожидать, что время введения чрезвычайных мер будет зависеть от идеологии властей. Также вполне вероятно, что некоторые страны начнут смягчать меры изоляции раньше других. Но эти различия обусловлены не либеральными ценностями, а чисто экономическими соображениями.

Наделяя себя чрезвычайными полномочиями, власти уверяют, что эти меры ограниченные, пропорциональные и временные. Так, министр юстиции Франции Николь Беллубэ, подчёркивает, что закон от 23 марта предназначен лишь для того, чтобы «противостоять последствиям распространения эпидемии коронавируса и последствиям мер, принятых для ограничения этого распространения. Ни одно из других фундаментальных прав, сдержек и противовесов, необходимых для демократической жизни, не затрагивается: свобода слова, коммуникации, информации и критики остаётся той же, что и прежде» (Le Monde, 1 апреля 2020 г.).

Заманчиво, конечно, строить догадки о долгосрочных последствиях нынешних ограничений свобод. Живя в состоянии шока, мы хотим знать, что принесёт нам будущее. Колонки газет по всему миру заполонили провидцы – от знаменитостей до экономистов и философов. Но нам не нужен хрустальный шар, чтобы увидеть то, что уже произошло. Китай, Сингапур, Южная Корея и Израиль используют устройства слежения. Консорциум европейских учёных PEPP-PT объявил 1 апреля, что он находится на стадии разработки приложения, которое позволит санитарным службам следить за инфицированными людьми и теми, с кем они вступали в контакт. MIT разрабатывает аналогичное приложение. Столкнувшись с опасностью, люди соглашаются на такой надзор. В китайской провинции Чжэцзян 90% населения подключилось к системе Allipay Health Code, которая отслеживает их передвижения. И даже французы, невероятно ревностно относящиеся к праву на частную жизнь, готовы к внедрению подобных мер: согласно результатам недавнего опроса, 80% респондентов заявили, что установят такое приложение. Этот набор инструментов навсегда останется в арсенале властей. Они могут использовать или не использовать то, чему научатся. Но они этому научатся.

--

СНОСКИ

[1]      Доверительный интервал – параметр математической статистики (в том числе и медицинской статистики), покрывающий неизвестный параметр с заданной надёжностью; иными словами – это степень разброса возможных значений, в которые с определённой вероятностью может входить искомое – прим. пер.

[2]      Лурд – место паломничества на юге Франции, славящееся целебным источником, бьющим на месте явления Девы Марии одной из местных жительниц, и многочисленными случаями чудесного излечения (Католическая церковь официально признаёт несколько десятков из них чудесными); Замзам – колодец с целебной водой в Мекке – прим. пер.

США. Евросоюз. Китай. Весь мир > Внешэкономсвязи, политика. Медицина. Образование, наука > globalaffairs.ru, 13 мая 2020 > № 3390212 Адам Пшеворский


Евросоюз. Азия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2020 > № 3383830

Названы города мира с самым стремительным ростом цен на элитное жильё

Большую часть мест в ТОП-10 поделили между собой Азия и Европа.

Что случилось? Компания Knight Frank опубликовала отчёт Prime Global Cities Index за первый квартал 2020 года. Аналитики выяснили, как изменились за год и за квартал средние цены на премиальную жилую недвижимость в 46 городах мира. Подсчёты велись в местной валюте.

Эксперты признают, что данные результаты не полностью отразят влияние пандемии коронавируса на мировой рынок недвижимости, поскольку в конце марта кризис в Великобритании и США только начинал набирать обороты. Более очевидным это влияние окажется во втором квартале 2020-го.

ТОП-10 городов мира с самым стремительным ростом цен на элитное жилье (первый квартал 2019 – первый квартал 2020 г.):

   1.Манила, Филиппины +15,3%

   2.Тайбэй, Тайвань +8,9%

   3.Стокгольм, Швеция +8,6%

   4.Гуанчжоу, Китай +6,5%

   5.Токио, Япония +6,3%

   6.Цюрих, Швейцария +6,2%

   7.Торонто, Канада +5,7%

   8.Сидней, Австралия +4,7%

   9.Мадрид, Испания +4,6%

   10.Женева, Швейцария +4,3%

Главные факты:

   -В первом квартале 2020 года растущие или стабильные цены на премиальное жильё были отмечены в 76% городов мира.

   -Самым сильным регионом по годовому результату к концу первого квартала 2020 оказалась Европа.

   -Популярный у русскоязычных покупателей недвижимости Берлин попал в рейтинге на 20 место (+2,6%), Дубай – на 30-е (+1%), Лондон – на 38-е (-1,1%).

   -Москва заняла 11-ю строчку с показателем годового роста цен на 4,2%, Санкт-Петербург – 43-ю позицию (-3%).

   -Самым слабым признан рынок премиального жилья Найроби (-4,5%), за которым следуют Бангкок (-4,3%), Нью-Йорк (-3,2%), Санкт-Петербург (-3%) и Дублин (-2,5%).

   -Эксперты Knight Frank ожидают, что несмотря на падение объёмов продаж премиальной жилой недвижимости во втором квартале 2020 года, в большинстве городов цены удержатся от падения.

Автор: Ольга Петегирич

Евросоюз. Азия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2020 > № 3383830


Россия > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 мая 2020 > № 3381249

Более 23% всех заявлений на оформление шенгенских виз в 2019 году подали россияне

Всего граждане РФ заполнили в прошедшем году 4 133 100 анкет на получение Шенгена. Это составляет 23,3% от общего числа запросов, которое равняется 16 955 541.

Что случилось? По данным Sсhengen Visa Info, в 2019 году россияне подали 4 133 100 заявлений на оформление шенгенских виз. Это 23,3% от общего числа запросов (16 955 541). Число заявок со стороны граждан РФ выросло на 11,8% по сравнению с годом ранее и на 6,3% по сравнению с 2016-м. Тем не менее, рекорд 2013 года, когда «наши» заполнили 6 995 141 визовую анкету, так и не достигнут.

Число отказов. Ежегодно уровень отказов россиянам в получении шенгенской визы растёт. Так, если в 2014 году он составлял 0,9%, то к 2019-му он увеличился до 1,5%. Однако он всё равно остаётся одним из самых низких в мире.

Самые популярные консульства. В 2019 году самым загруженным снова оказалось Консульство Финляндии в Санкт-Петербурге, где было обработано 644 858 визовых заявок. На втором месте – консульство Испании в Москве.

Особенности. Из общего количества выданных россиянам шенгенских виз в 2019 году 3 350 160 были мультивизами. Это означает, что получатели могут пересечь границу Шенгенской зоны более одного раза в пределах установленного срока.

Автор: Ольга Петегирич

Россия > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 10 мая 2020 > № 3381249


Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 7 мая 2020 > № 3376124

Режим меняется: Собянин запустил стройки и продлил карантин

Сергей Собянин продлил ограничения в Москве до 31 мая

Ангелина Мильченко

С 12 мая в Москве снова заработают промышленные предприятия и возобновится строительство дорог, школ, детских садов и других объектов. При этом – поскольку открытие строек и предприятий увеличит количество пассажиров метро и наземного транспорта – с 12 до 31 мая в столице вводится обязательный масочный и перчаточный режим.

В Москве вносятся изменения в режим карантина, введенный из-за пандемии коронавируса COVID-19. По словам градоначальника Сергея Собянина, с 12 мая в столице снова заработают промышленные предприятия и возобновится строительство дорог, школ, детских садов и других объектов.

Как пояснил Собянин, на строительных площадках и предприятиях можно соблюсти безопасный эпидемиологический режим, поскольку работники не контактируют с «внешним миром».

«Возобновление промышленного производства и инвестиций в инфраструктуру даст огромный мультипликативный эффект. Мы оживим тысячи производственных цепочек, в которые включены производители стройматериалов и оборудования, проектировщики, транспортники и работники многих других отраслей. На работу вернутся 500 тысяч человек в Москве и сотни тысяч — в других регионах России», — подчеркнул политик.

При этом – поскольку открытие строек и предприятий увеличит количество пассажиров метро и наземного транспорта – с 12 до 31 мая в Москве вводится обязательный масочный и перчаточный режим.

«Использование масок, респираторов либо других средств защиты органов дыхания, а также перчаток будет обязательным в магазинах, торговых центрах, а также при поездках на любых видах общественного транспорта и в такси», — сообщается на сайте мэра Москвы.

В Москве «реальное число» случаев заражения коронавирусом — порядка 300 тысяч, также заявил Собянин. Он отметил, что скрининговые исследования показывают, что COVID-19 может быть зафиксирован у 2,5% жителей города. По его словам, задача столичных властей — «максимально выявить» этих людей и посадить их на карантин.

«Чтобы они не заражали своих соседей и коллег», — пояснил Собянин.

При необходимости может быть выписано амбулаторное лечение — для предотвращения тяжелого состояния.

Кроме того, отметил политик, в Москве количество тестов за неделю выросло на 100%.

«Проводится гигантская работа. <...> Раньше тестировали около 20 тыс., сейчас — около 40 тыс.», — резюмировал мэр.

В целом, Собянин спрогнозировал, что москвичи смогут вернуться к привычной жизни без ограничений весьма нескоро.

«Оптимизм никогда нельзя терять. Как быстро мы выйдем из этой ситуации, во многом будет зависеть от нас самих, от дисциплины. Не хочу загадывать на будущее, но мое мнение все-таки — нам нескоро еще придется вернуться к полноценной жизни без всяких ограничений», — подытожил мэр.

Главный инфекционист Минздрава России Елена Малинникова рассказала, что новый тип коронавируса COVID-19 продолжит активно распространяться.

Соответствующее заявление она сделала в эфире «России 24». По мнению специалиста, такая ситуация продлится до июня. Также эксперт не исключила возможности продолжения распространения и далее.

Инфекционист выразила надежду на то, что принимаемые властями меры в рамках борьбы с распространением заболевания «не дадут более 100 дней вирусу циркулировать». Малинникова также предположила, что вирус станет впоследствии сезонным и «займет свое место среди других».

Ограничительные меры, введенные в связи с распространением коронавирусной инфекции, будут снимать в три этапа, заявила глава Роспотребнадзора Анна Попова. Для начала россиянам разрешат заниматься спортом на улице, гулять с детьми и посещать объекты сферы торговли и услуг с ограниченной площадью.

На втором этапе откроются образовательные организации и более крупные торговые точки, а на третьем — парки и скверы, а также все предприятия сферы торговли и услуг.

В Европе же пандемия коронавируса идет на спад. О послаблении ограничений 4 мая объявили Италия, Испания и Бельгия. В Чехии снимать меры начали еще раньше, когда 24 апреля был отменен запрет на выезд за границу.

Исландия сообщила о ликвидации вспышки коронавируса — 97% людей с COVID-19 в стране уже выздоровели, сообщает правительство.

Федеральное правительство и власти регионов ФРГ продлят действие мер по ограничению социальных контактов, введенных в связи с пандемией коронавируса, до 5 июня. Правила при этом будут смягчаться, пообещала канцлер ФРГ Ангела Меркель.

Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 7 мая 2020 > № 3376124


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 6 мая 2020 > № 3380146

Кто заткнет новые дыры в ЖКХ?

Сначала в Москве и Подмосковье, а затем в других регионах был введен запрет на отключение до конца года коммунальных услуг за неуплату и накопленные долги, а также отменены штрафные санкции за долги по оплате ЖКУ.

Недавно в столичном регионе отменили взносы на капитальный ремонт, и эта практика, скорее всего, распространится по всей стране. Но идея официально освободить россиян от оплаты услуг ЖКХ на период карантина не нашла поддержки у властей. К чему это может привести?

Население стремительно теряет доходы по объективным причинам (увольнения, вынужденное сокращение зарплат из-за карантина и пр.), и многие уже забили на оплату услуг ЖКХ после того, как с самого верха им дали на это карт-бланш аж до конца года. Тут все предсказуемо. Когда человек стоит перед выбором: поесть сегодня или попасть в число коммунальных неплательщиков завтра, он выберет первое.

В ближайшие месяцы собираемость коммунальных платежей упадет до минимальной отметки. Неплатежи потребителей уже начали расти. Официальных данных пока нет, но, по информации некоторых экспертов в сфере ЖКХ, в регионах отметка 20% неплатежей была преодолена еще в марте (в конце 2019 года неплатежи по стране в целом составляли около 5%). Ряд экспертов уже дают неутешительные прогнозы: к концу нынешнего года собираемость платежей может сократиться вдвое, а то и больше.

То, что гражданам разрешили «если что, не платить», это правильно, но как быть поставщикам света, воды, газа? Ресурсникам государство даст какие-нибудь «плюшки», чтобы те имели возможность и дальше платить за топливо, оборудование, за работу своим сотрудникам? При нынешнем послаблении для населения в части отсрочки по платежкам за ЖКУ имеющиеся у поставщиков ресурсов финансовые дыры станут еще больше. Сейчас в первую очередь решаются медицинские проблемы, и вопросы в коммунальной отрасли на их фоне пока не кажутся острыми, но потом с образовавшимися прорехами в ЖКХ что-то нужно будет делать.

Тратить бюджетные деньги на ЖКХ придется, как - другой вопрос. Либо дотациями пострадавшим от неплатежей отраслям ЖКХ, либо населению - в виде компенсаций.

Депутат Госдумы от ЛДПР Василий Власов предложил официально освободить россиян от оплаты услуг ЖКХ на период карантина, но власти тему не поддержали, а коллеги из профильного комитета назвали инициативу несвоевременной.

Между тем идея на время пандемии освободить население от коммунальных счетов не российское изобретение. Во Франции и Испании власти полностью или частично компенсируют жителям платежи за услуги ЖКХ.

Сейчас в соцсети «ВКонтакте» выложена петиция, автор которой предлагает на время карантина отменить для граждан плату за электричество и воду на том основании, что «люди вынуждены сидеть в самоизоляции и возрастает потребление электричества и воды». Под петицией уже подписались более двух миллионов человек, но и это вряд ли подвигнет правительство на отмену платы за ЖКУ или хотя бы на то, чтобы уменьшить суммы в «жировках».

Что предпримут власти, покажет время, но ресурсоснабжающие компании отчаянно рискуют остаться без денег потребителей. Государству в любом случае придется помогать бюджетными деньгами. По-другому решить проблему не удастся.

Елена Казанцева

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 6 мая 2020 > № 3380146


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 мая 2020 > № 3373796

Последствия пандемии модернизируют рынок недвижимости Испании

Агенты по недвижимости учатся проводить виртуальные просмотры, а нотариусы призывают власти легализовать цифровые подписи.

Ситуация. По данным Нотариальной Комиссии Испании, во время борьбы с коронавирусом в Стране оказались приостановлены 99% сделок с недвижимостью, пишет The Business Times.

По словам коммерческого директора агентства недвижимости Lucas Fox Ширли Родес, её компания фактически перешла в режим работы «онлайн». «Мы учим наших брокеров работать с камерой, – говорит она. – Всё будет очень профессионально: камера GoPro, освещение, один человек говорит, а другой снимает».

Контекст. Рынок недвижимости Испании в 2019 году принёс 10,5% от ВВП страны. По данным Генерального совета нотариусов, каждый пятый покупатель местной недвижимости в 2018 году был иностранцем.

Надежды. Партнёр Lucas Fox Том Мэдмент рассчитывает на то, что кризис положительно скажется на местном рынке недвижимости. «Это старая, устаревшая сфера бизнеса, которой в любом случае не помешает «встряска»», – говорит он. До пандемии его компания проводила видеотуры только для 10% объектов, когда клиент не мог посетить страну лично. Теперь она предлагает виртуальные просмотры для большинства лотов.

Трудности. Работа агента по недвижимости зависит также от ипотечных брокеров, нотариусов и юристов, а их деятельность во время карантина приостановлена. Нотариусы работают лишь в исключительных случаях, когда прекращение сделки привело бы к имущественным или материальным убыткам.

Одна семья из Кантабрии продала свой старый дом, но не успела подписать договор покупки на новый, когда Испания закрылась на карантин. Ей пришлось переехать жить к родственникам, пока местный нотариус Хосе Коррал не вмешался в ситуацию.

«Мы сейчас разрабатываем систему, которая позволит людям ставить цифровую подпись на документах, – говорит Хосе Коррал. – Мы могли бы использовать этот электронный метод даже после окончания кризиса». Уже известно о том, что министерство решило досконально изучить предложение нотариусов.

Автор: Ольга Петегирич

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 мая 2020 > № 3373796


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 апреля 2020 > № 3385853

Bankinter: из-за пандемии жильё в Испании подешевеет на 6%, а продажи снизятся на 35%

Единственным сектором, который «выиграет» от нынешней ситуации, станет логистика.

Ситуация. Bankinter ожидает резкого падения продаж после снижения всего на 3,3% в 2019 году. По предварительным оценкам, количество сделок составит около 326 000 – самый низкий показатель с 2014 года, сообщает Idealista.

Цитата. «Без нотариальной, регистрационной или оценочной деятельности сделки с недвижимостью будут стремиться к нулю до тех пор, пока сохраняются текущие меры сдерживания. Мы предполагаем, что данная ситуация будет сохраняться минимум три месяца, а число сделок с иностранцами значительно упадёт в ближайшие кварталы, учитывая, что определенные ограничения на международное перемещение могут сохранить», – говорится в докладе.

Цены. В ведомстве подчёркивают, что падение продаж позволит сбить завышенную в настоящее время стоимость жилья в отношении заработной платы. Специалисты ожидают, что цены на землю могут упасть до 20%. Bankinter также предупреждает, что спрос на жильё может практически исчезнуть, а срок принятия решения о покупке – затянуться на 6-12 месяцев в результате экономического кризиса и неопределённости на рынке труда.

Между тем, эксперты полагают, что коронавирус в Испании может привести к росту цен на частные дома с садом.

Что ещё? Bankinter ожидает, что в 2021 году на рынке жилья будет больше баланса между спросом и предложением, арендная активность восстановится, а рентабельность останется привлекательной. Между тем, специалисты не столь оптимистичны в отношении офисной и торговой недвижимости в силу развития дистанционной работы и электронной коммерции. Эксперты «ставят» на логистику, которая, скорее всего, будет только развиваться в нынешней ситуации.

Автор: Виктория Закирова

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 апреля 2020 > № 3385853


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2020 > № 3385858

В Испании коронавирус может привести к росту цен на частные дома с садом – прогноз

Карантин вызовет у испанцев большую заинтересованность в жилье с собственным открытым участком.

Ситуация. Несмотря на неутешительные прогнозы, с падением продаж до минимального уровня и цен примерно на 10%, аналитики полагают, что некоторые типы недвижимости станут более востребованными. Хотя пока стоимость жилья растёт, даже несмотря на падение спроса.

Так как сейчас люди проводят основную часть времени дома, специалисты считают, что повышенным спросом начнут пользоваться дома с просторной террасой или садом, цены на которые также начнут расти, сообщает Murcia Today.

Подробности:

   -По заявлению испанских нотариусов, в последние несколько месяцев 20-25% всех покупок приходилось на частные дома и 21,5% – на квартиры. Эксперты полагают, что в первом случае цифры будут расти.

   -По прогнозам, стоимость арендной недвижимости на побережье будет увеличиваться, даже несмотря на отсутствие иностранцев. Предполагается, что в июле-августе испанцам уже можно будет путешествовать внутри страны. А потому большинство тех, кто захочет отдохнуть, будут выезжать в прибрежные регионы.

   -Согласно ожиданиям Банка Испании, в этом году на испанском рынке будет наблюдаться спад инвестиционной активности примерно на 7-13%. Но уже в 2021 году ситуация придёт в норму.

Автор: Виктория Закирова

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2020 > № 3385858


Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 апреля 2020 > № 3385998

Евростат назвал страны ЕС с самым переполненным жильём

В то же время 33% граждан альянса живут в чрезмерно просторной недвижимости.

Ситуация. По самым актуальным имеющимся данным Евростата за 2018 год, 17,1% населения Евросоюза вынуждены жить в переполненной недвижимости. Это значит, что у них недостаточно комнат в сравнении с размером семьи. Зато 33% жителей альянса, наоборот, располагают бОльшим количеством комнат (прежде всего, спален), чем это необходимо, исходя из количества жильцов.

Страны с самым переполненным жильём. Лидером по доле населения, живущего в переполненном жилье, стала Румыния (46,3%). Следом идут Латвия (43,4%), Болгария (41,6%), Хорватия (39,3%) и Польша (39,2%). В сравнении с 2017 годом соответствующий показатель снизился во всех этих странах, кроме Латвии (+1,5%), причём самый большой спад зафиксирован в Польше (-1,3%).

Самый низкий уровень населения, живущего в переполненном жилье, отмечен на Кипре (2,5%), в Ирландии (2,7%), на Мальте (3,4%) и в Нидерландах (4,1%).

Особенности. Доля молодых людей и детей, живущих в переполненном жилье, гораздо выше, чем людей пожилого возраста. В 2018 году 24,1% жителей ЕС в возрасте 18 лет и моложе жили в стеснённых обстоятельствах, тогда как для людей старше 65 лет этот показатель составлял всего 6,9%.

Страны с самым просторным жильём. В 2018 году больше всего резидентов проживали в недвижимости с чересчур большим количеством комнат на Мальте (73,4%), в Ирландии (71,4%) и на Кипре (71,4%). Следом идут Бельгия (58,6%), Испания (56,3%), Нидерланды (53,9%) и Люксембург (53,7%). С 2017 по 2018 год самый значительный спад доли таких жильцов зафиксирован в Люксембурге (-1,8%), Дании (-1,7%) и Швеции (-1%).

А вот странами, где просторным жильём могут похвастаться менее 15% населения, оказались Румыния (7,3%), Латвия (9,9%), Греция (10,4%), Болгария (11,5%), Хорватия (11,6%), Словакия (12,7%), Польша (14,4%) и Италия (14,9%).

Особенности. 46,9% жителей чересчур просторной недвижимости – люди старше 65 лет. Больше всего пожилых людей в таком жилье – в Ирландии (92,8%), на Кипре (87,4%) и Мальте (86,7%). А меньше всего – в Румынии (12%), Латвии (13,3%), Хорватии (16,9%) и Польше (17,8%).

Автор: Ольга Петегирич

Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 апреля 2020 > № 3385998


Испания. Португалия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 апреля 2020 > № 3359762

Экспаты меняют Испанию на Португалию

По их мнению, в Португалии им рады больше, чем в Испании.

Что случилось? Как пишет Euro Weekly News, многие экспаты, живущие в Испании, собираются переехать в Португалию. Они ищут страну с тёплым климатом, но опасаются того, как Испания может поменяться после Брексита. По их мнению, в Португалии на всё смотрят проще, и там рады иммигрантам.

Тем временем в Португалии. Португалия уже готовит специальные каналы «только для британцев» в аэропорту Фару в Алгарве. Правительство страны надеется извлечь выгоду из приближающегося Брексита и оказаться в выгодной позиции, привлекая в свою страну иностранных работников, чтобы подстегнуть экономику.

Цитата. «Да, мы планируем перебраться через границу. Я думаю, что Испания сильно изменится после Брексита, и мы уже наблюдаем первые негативные последствия: у вас должно быть то, должно быть это, меняйте то, меняйте это. В то же время Португалия хочет встретить нас с распростёртыми объятиями», – признаётся жительница Ла Кала Михаса на Коста-дель-Соль Маргрет Ибботсон, которая уже продала свою квартиру в Испании и ищет жильё в Португалии.

«Португалия выглядит гораздо более перспективной после Брексита, поскольку там так много налоговых послаблений и преимуществ для переезда. И я думаю, погода там лучше, не так жарко летом, и жизнь дешевле. Там вкусная кухня и вино, и в настоящее время более гостеприимное отношение к экспатам, – говорит Адриан Ллойд из Марбельи. – Цены на недвижимость там растут, и я думаю это из-за того, что Португалия – следующее главное направление для экспатов. Социалистическое правительство здесь в Испании становится всё хуже, и я думаю, сейчас самое время перебраться в Алгарве».

Что думают риэлторы? Агент по недвижимости и управляющий директор компании Bars Abroad Гари Адамсон из испанской Фуэнхиролы хоть и осторожен в своих оценках, но признаёт рост интереса к Португалии: «Лично я не вижу, как меняется Испания после Брексита, но я получаю много запросов о том, работаю ли я с Португалией, имея в виду исключительно недвижимость».

Узнайте больше:

   -Португалия сопротивляется пандемии: цены на недвижимость выросли на 12%

   -Рост арендных ставок в Португалии достигает 83% в год

   -Объём вложений в португальские «золотые визы» сократился на 35%

Автор: Ольга Петегирич

Испания. Португалия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 апреля 2020 > № 3359762


Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2020 > № 3362268

CBRE: объём инвестиций в коммерческую недвижимость Европы подскочил на 52%

В первом квартале 2020 года инвесторы вложили в объекты специального назначения €85,5 млрд.

Что случилось? По данным отчёта компании CBRE, в первом квартале 2020 года суммарный объём инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил €85,5 млрд. Это на 52% больше, чем за аналогичный период 2019 года. Рост вложений наблюдался практически во всех странах, включая Польшу, где объём инвестиций в такие объекты составил €1,7 млрд, что на 109% превышает уровень первого квартала 2019-го, пишет Wbj.pl.

Цитата. «Рекордные результаты первого квартала показывают, насколько велики аппетиты инвесторов в мировую недвижимость. Конечно, с марта мы наблюдаем явную смену настроений в связи со вспышкой коронавируса, и его влияние на людей, компании и экономику всей Европы. Последствия этого влияния станут заметны только в следующих кварталах. Рынок недвижимости вступил в фазу неопределённости в хорошей форме, что в долгосрочной перспективе позволяет нам оставаться оптимистами», – говорит глава инвестиционного департамента CBRE Пржемыслав Фелицки.

Рейтинг. Существенный рост объёма инвестиций был отмечен в Великобритании – на 33% в годовом исчислении, до €17,2 млрд. Эксперты считают, что это стало результатом большей политической стабильности после прошедших в декабре 2019-го парламентских выборов. Хорошие результаты показали Германия (+97%), Франция (+38%) и Испания (+54%). А в Ирландии годовой прирост составил 110%.

Автор: Ольга Петегирич

Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2020 > № 3362268


Австралия. США. Евросоюз. Весь мир > Медицина. Недвижимость, строительство > newizv.ru, 17 апреля 2020 > № 3360429

Коронавирус теперь будут отлавливать в канализации

В мире уже ведется исследование проб сточных вод, которое покажет степень заражения коронавирусом SARS-CoV-19

Десятки исследовательских групп по всему миру – от Австралии до США и Европы – изучают сточные воды, чтобы понять масштабы распространения COVID-19, а также вовремя поймать момент, когда придет вторая волна болезни

Ирина Зиганшина

Анализ использованной воды, которая проходит через дренажную систему в очистные сооружения,–известный способ, с помощью которого исследователи могут отслеживать присутствие и распространенность в конкретной местности инфекций, выделяемых с мочой или калом. Этот метод использовался десятилетиями, чтобы держать под контролем вирус полиомиелита, и может помочь в случае SARS-CoV-19.

Одна очистная установка может перерабатывать воду, поступающую из домов более чем миллиона человек. Столь масштабный мониторинг способен дать более точную оценку распространения коронавируса, чем тестирование, поскольку учитывает и тех, кто не был протестирован и не имеет симптомов. Если органы здравоохранения видят лишь верхушку айсберга, то анализ сточных вод способен оценить его истинные размеры.

Исследователи анализируют образцы сточных вод на наличие специфических фрагментов нуклеиновых кислот коронавируса с помощью ПЦР-анализа, а затем подтверждают присутствие SARS-CoV2 методом секвенирования. После этого необходимо оценить масштабы инфекции: для этого, зная, сколько вирусной РНК выделяется в фекалиях, концентрации вирусной РНК в пробах сточных вод экстраполируют на количество инфицированных людей в популяции.

Действуя таким образом, ученые, например, обнаружили следы SARS-CoV-2 в сточных водах аэропорта «Схипхол» через четыре дня после того, как Нидерланды подтвердили у себя первый случай COVID-19. А вирусную РНК в нидерландском городе Амерсфорт удалось поймать еще до того, как врачи сообщили о появлении инфекции.

Важно, что это метод ранней идентификации: исследования показывают, что SARS-CoV2 может появиться в фекалиях в течение трех дней после заражения, а до развития серьезных симптомов и постановки диагноза может пройти до двух недель. То есть в случае прихода второй волны SARS-CoV-2, которая более чем вероятна, ранее обнаружение вирусных частиц в сточных водах позволит властям своевременно объявить об усилении мер по социальному дистанцированию, а семь-десять дней могут существенно повлиять на серьезность вспышки.

Исследования уже ведутся в США, Австралии, а также сильно пострадавшем северном регионе Италии, Каталонии в Испании, шведской столице Стокгольме, ряде городов в Турции и Индии и части Нидерландов.

Интересно, как этот почин примут в России, где по статистике каждый пятый человек живет без канализации?

Австралия. США. Евросоюз. Весь мир > Медицина. Недвижимость, строительство > newizv.ru, 17 апреля 2020 > № 3360429


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2020 > № 3363758

Knight Frank: в Испании продолжает дорожать жильё, несмотря на спад продаж

Число онлайн-просмотров элитных объектов подскочило в середине марта 2020 года.

Что случилось? По данным отчёта компании Knight Frank, средняя стоимость жилья в Испании в марте увеличилась на 3,2% в годовом исчислении. В сравнении с февралём она выросла на 0,3%. В Мадриде годовой рост в годовом исчислении составил 1,6%, а в месячном – 0,2%, пишет Mansion Global.

Цитата. «Мы ожидаем, что продажи жилья существенно сократятся во втором и третьем кварталах, и начнут восстанавливаться в последнем квартале 2020-го. Но цены останутся более устойчивыми, особенно в элитном сегменте», – говорит глава отдела международных жилищных исследований Knight Frank Кейт Эверетт-Аллен.

Активность покупателей. В отчёте говорится, что в середине марта увеличилось число онлайн-просмотров элитных объектов, тогда как с начала февраля наблюдалась практически нулевая активность. По мнению экспертов, это говорит о том, что покупатели исследуют рынок, несмотря на пандемию.

Ожидается, что общая активность на рынке недвижимости вырастет ещё больше, поскольку власти Испании уже ослабили ограничения, разрешив сотрудникам сфер, не являющихся жизненно важными, вернуться к работе, включая строительство и промышленность.

Только в Мадриде сейчас строятся 552 новых жилых проекта с 26 713 единицами внутри. Это позволит сократить нехватку объектов на рынке, считают аналитики Knight Frank.

Автор: Ольга Петегирич

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2020 > № 3363758


Россия. Евросоюз > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > rg.ru, 16 апреля 2020 > № 3357794

Так труба легла

Повлияет ли эпидемия на сроки запуска "Северного потока-2"

Текст: Сергей Тихонов

Трубоукладчик "Академик Черский" - основной претендент на проведение работ по достройке газопровода "Северный поток-2" - 18 апреля должен прибыть в порт Лас-Пальмас на Канарских островах. Судно, обогнув почти половину земного шара, движется в Балтийское море, и прибыть туда оно сможет в начале мая.

На сегодняшний день уложено более 2300 километров газопровода из 2460, то есть 94% от общей протяженности. Для достройки оставшейся части усилиями одного "Академика Черского" потребуется не менее двух с половиной месяцев при почти максимальной для этого судна скорости укладки труб - до 5 километров в сутки. Более реальный срок выполнения работ, учитывая погодные условия, интенсивность укладки труб и подготовительные работы - около 4-5 месяцев.

Для проведения работ на Балтике "Академику Черскому" необходимо дооснащение, которое он, вероятнее всего, пройдет в Калининграде или в Санкт-Петербурге. На это также потребуется время - от двух недель до месяца. Учитывая эти задержки, начать укладывать оставшуюся часть газопровода получится не раньше июня, а завершить строительство - в октябре-ноябре этого года.

В компании - операторе строительства Nord Stream 2 AG на запрос "РГ" ответили, что прилагают все усилия для завершения строительства в кратчайшие сроки, подчеркнув, что запуск газопровода соответствует интересам европейских потребителей, энергетической безопасности и экономической конкурентоспособности ЕС, а также обязательств в рамках парижских климатических соглашений.

Глава минэнерго РФ Александр Новак заявлял, что у него нет сомнений в завершении строительства газопровода, учитывая, что в проект было вложено огромное количество средств нескольких мировых компаний и осталось инвестировать менее 5% от общей стоимости.

Срок запуска "Северного потока-2" (начало 2021 года) стал ставиться под сомнение из-за снижения мирового спроса на нефть и общего спада экономической активности в результате карантинных мер, принимаемых странами Европы для противодействия эпидемии коронавируса. Но, по мнению экспертов, эти факторы никак не сказываются на планах достройки газопровода.

"Конъюнктура на рынке нефти никак не влияет на необходимость и привлекательность достройки, а также сроки пуска "Северного потока-2", - считает замглавы Фонда национальной энергетической безопасности Алексей Гривач. Он подчеркнул, что это долгосрочный проект, направленный на повышение безопасности и экономической привлекательности экспорта российского газа в Европу.

Кроме того, запуск "Северного потока-2", несмотря на спад спроса на энергоносители, не потерял экономической привлекательности для России. Из-за санкций США, которые в конце прошлого года задержали окончание строительства газопровода, России пришлось прокачивать более значительные объемы газа, чем ранее планировалось, через Украину. Но, как пояснил Гривач, с экономической и экологической точки зрения "Северный поток-2" ­- более привлекательный маршрут для доставки газа с Ямала в Европу.

Россия. Евросоюз > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > rg.ru, 16 апреля 2020 > № 3357794


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука. СМИ, ИТ > ria.ru, 16 апреля 2020 > № 3355440 Сергей Капков

Сергей Капков: Нельзя смотреть на развитие города через пандемию

Жители мегаполисов не хотят общаться, но хотят гулять, поэтому город как большое общее пространство не утратит свою роль и в эпоху жизни онлайн. Коронавирус и другие эпидемии не являются определяющими факторами для развития города. Большой бизнес тоже пришел в большую урбанистику и занялся благоустройством городов. Об этом и других тонких вопросах городского развития в интервью РИА Недвижимость рассказал руководитель центра урбанистики экономического факультета МГУ Сергей Капков.

– Сергей, почему столько внимания урбанистика всегда уделяет тому, чтобы вытащить людей на улицы? Ведь сами люди, кажется, стремятся как можно меньше контактировать: даже до угрозы коронавируса все старались пользоваться доставками, онлайн-услугами… Урбанисты действуют против желания людей?

– На самом деле одно другому не противоречит. В большом мегаполисе есть всего один дефицит – свободного времени. Вы тратите много времени в пробках, поэтому не хотите тратить его еще и в очередях. Но когда у вас в выходной день появляется свободное время, вам надо его как-то реализовывать. И это не значит, что вы пойдете в театр или ресторан, вам надо тихое комфортное ощущение города, а его дает только благоустроенный город.

XXI век – время, когда информационный поток льется на человека отовсюду: реклама, интернет, СМИ, социальные сети. Отовсюду человека атакует поток информации, и естественно, что человек хочет минимизировать как лишние контакты, так и свои временные затраты. При этом люди стали больше времени проводить на улице, следить за своим здоровьем, больше гулять. Последние исследования в Москве это подтверждают. То есть люди хотят минимизировать количество контактов и взаимодействий, но при этом становятся более открытыми к городу, они хотят быть его частью, но хотят быть частью комфортного города.

По статистике считается, что человек в среднем по миру использует территорию города на 5-7%. Задача городского развития – расширять наш периметр этого использования через культурное и досуговое предложение. Раньше парк Горького был не интересен тем, кто не любит аттракционы, а сейчас там минимум 20 видов активностей. Раньше никто не ходил по Садовому кольцу, чтобы не вытирать одеждой припаркованные автомобили, сейчас там удобные тротуары, можно ходить, и сразу меняется политика первых этажей: можно куда-то зайти, где-то посидеть, что-то купить.

Традиция пешеходных прогулок и нахождения на свежем воздухе – это же про заботу о горожанине, о его здоровье, его досуге, его социализации. Бизнес от растущего пешеходного потока тоже выигрывает, но это следствие, а не причина развития системы общественных пространств.

– Ну вот сейчас у нас новый вызов в виде пандемии, и многие сетуют, что общественный транспорт в таких условиях очень опасен, а личный автомобиль будет куда лучшим выбором… Нас выманили жить в города, а в пригородах было бы куда комфортнее пережить удаленку и другие ограничения.

– Нельзя смотреть на развитие города через пандемию и вирусы, людям все равно всегда нужен город. Именно город как общественное пространство. Люди – пользователи города, и поэтому мы хотим, чтобы он был удобным как и все, что мы используем в течение своей жизни.

Сейчас отмирают большие офисы, башни, бизнес становится все более компактным, можно работать на удаленке. Поэтому человеку, наверное, уже даже менее важно комфортное рабочее место, но вот комфортный город нужен. Сейчас ведь уже нельзя сказать, что нас запирают в одном автобусе, потому что сейчас есть возможность вообще не ехать в автобусе.

Люди разные, и для многих маршруты ограничиваются режимом "дом – работа", например Новокосино – Хамовники. Выходные люди предпочитают проводить у себя в районах, потому что нет ни сил, ни времени ехать куда-то в центр. Например, люди старшего поколения, их ареал обитания – поликлиника, магазин, иногда почта, социальные органы, дома культуры. Если у людей дети, то они ходят в школу десять лет по одному и тому же маршруту, который должен быть благоустроен и безопасен. Когда в районе все ходят в один большой магазин, пути к нему тоже должны быть комфортны. То же самое касается дороги от подъезда к метро или остановке, да даже к площадке с мусорными контейнерами, но всё всегда начинается со знаковых мест, всегда это идет сверху вниз.

Ведь чем удобнее город, тем больше вы им пользуетесь, вы даже неосознанно начнете расширять свой ареал. На это и направлена программа "Мой район" в Москве: создание комфортных благоустроенных маршрутов в социальном каркасе района.

– А как меняются представления людей о комфорте?

– Постоянно меняется. И я это поддерживаю, получается такая вечная игра. Когда начинаешь делать парк в любом регионе, люди сперва хотят просто больше освещения, чтобы не страшно было вечером ходить, и никто даже не говорит про видеокамеры, тревожные кнопки и ситуационный центр. И второй запрос – чистые туалеты. А вот потом, когда ты эту базу дал, начинаются новые запросы, и это правильно. Все происходит постепенно, потому что человек обживает пространство вокруг себя.

– Скажите, умеют ли урбанисты признавать ошибки? Например, есть ли что-то, что десять лет назад считалось правильным, а сейчас это считают ошибкой?

– Архитектурные и градостроительные ошибки существуют всегда. Другое дело, что некоторые решения просто утратили актуальность. Вот, например, при советской власти построили микрорайоны, и теперь это кажется ошибкой, все говорят про кварталы. Но ведь тогда людей надо было из бараков переселять!

Более того, как в то время была устроена жизнь? Мы все работали в таких вот больших муравейниках: НИИ, заводах, которые в городе находятся. А жили все в спальном районе, развлекались в доме культуры при своем предприятии, и там же были спортзалы, кружки и так далее. Все было ведомственное.

Сейчас места применения труда поменялись. Теперь нужны маленькие офисы, многие работают из дома, уже нет таких промышленных предприятий в городах. Только автозаводов в Москве было два, а ведь это тяжелое вредное производство. Раньше так было везде, вспомнить хотя бы знаменитый смог над Лондоном. Конечно, теперь все меняется. Многие уже сейчас дошли до того, чтобы по скайпу проводить редколлегии из дома.

Или вот пример: с развитием интернета появилась доставка продуктов, поэтому постепенно какие-то магазины на первых этажах будут закрываться. Там будут появляться, вероятно, зоны услуг. Спортивные студии, химчистки, или наоборот, тактильные магазины, где вы сможете сами выбрать себе фрукты и что-то другое.

– То есть наше будущее будет завязано на дистанционных технологиях, которые снизят необходимость в сиюминутных перемещениях? А будут ли нам тогда вообще нужны города?

– Да, будут. Человек – существо социальное, он наоборот будет стремиться в город, который будет предоставлять вам – и уже предоставляет – огромное количество сервисов. Это медицина, культура, социальная защита, транспорт и тому подобное.

Понятно, что вырастет процент людей, которые захотят жить на природе, то есть ближе к природе, но для этого им нужен будет другой доход и уклад жизни. Люди каких-то творческих профессий, наверное, не захотят жить в городе. Всегда проще работать в своей студии, за городом, это и дешевле…

Но если ты живешь и работаешь в городе, то ты будешь стараться искать арендное жилье - сейчас, скорее всего, будет пик именно арендного жилья, потому что все хотят жить около своей работы. И люди за свою жизнь будут не один раз менять место жительства, они будут мигрировать за работой. Мировой опыт подсказывает, что это правда. Так что просто повысится мобильность людей.

– А если говорить о российских реалиях, то в наших городах уже сейчас что-то делается в расчете на это мегамобильное будущее?

– Конечно. Сейчас крупные компании начали строить доходное жилье. Подчеркну - качественное доходное жилье, где вы арендуете квартиру. Я сейчас видел цены в 50-70 тысяч, но это уже с сервисом, и в договорах прописано, на сколько будет индексироваться цена, если вы поселитесь надолго. Это – будущее.

Учтите, что такие квартиры могут быть маленькими, это нормально! Когда люди смеются, что там 30-33 метра, они не понимают, что это для человека его первое жилье, и это лучше, чем комната в общежитии. Человек, пока он не обременен семьей, покупает и живет, и этого ему достаточно.

Следующая интересная история, за которой будущее, но у нас ее строить пока закон не позволяет – лайфворкинги. Это такой формат, где с первого по пятый этажи коворкинги и другие рабочие места, а жить ты можешь выше, то есть работаешь прямо у себя в доме. Такой формат тоже будет востребован. Человеку же не всегда хочется работать из дома, ему нужно рабочее пространство, чтобы вокруг него были приятные люди.

– Мы сейчас говорим о крупных городах? А как идут дела в небольших, до них уже добралась "большая урбанистика"?

– Есть в России города бедные, но чистые и атмосферные. Вот, например, прекрасный город Плес. Там, может, еще много чего можно было бы благоустраивать, но уклад жизни такой прекрасный, что там уже очень неплохо.

Если говорить о малых городах, которые развиваются, где что-то правильное делается, можно вспомнить Выксу и Семенов Нижегородской области. В Подмосковье много удачных городов, та же Коломна, много уральских промышленных городов.

Я являюсь членом жюри всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. И вот в альбоме победителей мы можем посмотреть, как есть и как будет, что предлагается — это новая архитектура, это новые стандарты благоустройства городов.

От советской, достаточно недорогой доступной архитектуры нужно делать шаг в сторону массового и высококачественного, так и должно быть. Такие знаковые пространства всегда будут отличаться от остального города, вопрос в том, чтобы и повседневное уличное пространство стремилось им соответствовать.

– В итоге получается ли вписать эти современные пространства в остальную ткань города? Или они так и будут сидеть на нем заплаточкой?

– Сначала, конечно, заплатками, а потом это начинает объединяться в некое лоскутное одеяло, а потом и дальше объединяется между собой маршрутами.

Когда ты делаешь первый шаг, первое решение, то тут важно максимально высоко установить планку, потому что, как правило, ты начинаешь с центральных мест, и потом спускаться вниз. И лучше сначала делать точечные вещи, а не "лавочки по всему городу". Потому что, когда реализуются региональные проекты, это тоже компетенции местных строителей, архитекторов, комплекса жилищно-коммунального хозяйства благодаря таким проектам расширяются. И в один из дней кто-то решает "А давайте сделаем, как в Москве".

Не получится, потому что меньше намного и денег, и трудовых ресурсов, меньше профессиональных строительных компаний. Поэтому многие, как правило, делают это, исходя из своих внутренних ресурсов, причем не только финансовых. И вот таким путем меняются строительные технологии, меняются форматы. Вот, к примеру, гранит уже не является таким уникальным архитектурно-строительным материалом. Это ведь очень хорошо! Раньше многие города были очень похожи друг на друга, а сейчас они разные, и имеют свой шарм и очарование.

– Например, многие блогеры от урбанистики очень хвалят Казань…

– Да, казанские решения даже лучше московских, но это потому, что Москва принимает на себя первый удар, а казанское преобразование началось на два года позже, если не на три. То есть у них была возможность сделать выводы из тех тяжелых, сложнореализуемых программ, с которыми стартовала Москва.

– Зато они весь Татарстан сразу взяли в работу…

– И молодцы. Но помните, что следующим – легче, именно Москва прорубила эту историю. Еще я бы отметил Владивосток, Калининград, Подмосковье, Новосибирск сейчас рванет…

– А что конкретно там куда рванет? Можно объяснить это на пальцах?

– Все решения, в общем-то, как в Москве: создание стандарта городской среды и так далее. Успех есть в тех городах, где по примеру Москвы начата программа комплексного благоустройства общественных пространств и есть люди, которые за это отвечают.

Когда есть комплексная программа, вложено туда 100 миллионов рублей или миллиард – это уже подотчетные деньги. И шаг за шагом, год от года, ты начинаешь это делать.

Есть хорошие примеры уже. Вот Тула: есть программа, люди берут и делают. Давайте по пальцам посчитаем: а сколько в регионах есть центров городской компетенции? Я знаю, в Башкирии есть, в Нижнем Новгороде появился, и они тоже начинают конкурсы выигрывать. А вот в Екатеринбурге нет, и там наблюдались еще недавно волнения по поводу парка. Это же банальная бюрократия, всегда должен быть ответственный за происходящее. Например, в Москве с парками без Мосгорпарка ничего бы не получилось, обязательно должен быть центр принятия решений и тот ответственный, кого можно будет за уши потрепать, если что. Еще вчера без таких программ, как "Моя улица" и "Мой район", невозможно было развивать Москву и ни один другой город.

– Отличаются ли подходы к обустройству и преобразованию малых городов от мегаполисов?

– Урбанистика – это смена управленческих решений и приоритетов властей, а не смена асфальта на плитку. Именно Москва задала этот тренд, как любая столица задает этот тренд на благоустройство, создание комфортной городской среды по запросу жителей города.

И, конечно, в реализации мегаполис и малый или средний город России максимально отличаются, потому что они находятся в разной конкурентной среде. Москва конкурирует с любыми другими мегаполисами мира: с Лондоном, Мадридом, Барселоной, с Нью-Йорком, Парижем. Она конкурирует за мировую повестку, за кадры – как иностранные, так и российские, за новых городских профессионалов. Ресурс большого мегаполиса – это люди, которые в нем живут. Они создают прибавочную стоимость, налоги и многое другое. К примеру, Петербург от Москвы отличается и очень сильно.

– Но ведь, кажется, что в 2000-х экспатов в Москве было в разы больше. Она что, в новом формате начала проигрывать другим мегаполисам конкуренцию за этот ресурс?

– Это факт, но нужно понимать, что экспаты уехали из Москвы не потому, что здесь стало хуже. Они уехали, потому что здесь появились русские менеджеры, и теперь экспаты стали не нужны, они свою роль утратили. Например, раньше компанию "Кока-Кола" возглавлял иностранец, и весь топ-менеджмент был иностранный, а теперь это уже русские, которые имеют хорошее западное образование, и вполне могут управлять филиалом западной компании здесь, в России. И так везде: все филиалы западных компаний возглавляют россияне. И поэтому Москва всегда находится в конкуренции с западными городами.

А вот регионы России всегда в конкуренции с соседями, потому что миграция все равно существует. Например, из Челябинска люди мигрируют не в Москву, а в Екатеринбург, потому что это ближе, понятнее, одна климатическая зона. Кемерово и Омск находятся в конкуренции с Новосибирском. Так что задача урбанистики - удержать и развить жителя своего города, потому что города – это не только здания и развязки, это люди, которые там живут. Чем люди образованнее, счастливее и имеют более стабильный доход, тем города сильнее. Поэтому город, независимо от того, малый он или большой, должен опираться на людей.

И это мы говорим про города, а есть ведь еще достаточно большие сельские поселения, станицы на 10 тысяч человек. И там тоже должна быть своя главная улица, благоустроенная площадь и многое другое.

– Создается впечатление, что вся урбанистика сводится к компромиссам, как будто нужно сделать так, чтобы всем было немного неудобно…

– Вот уж точно не "неудобно", но в остальном верно. Урбанистика – это всегда компромисс. Всегда автомобилисты против пешеходов, собачники против людей без животных, это всегда вопрос приоритетов. Но мы должны понимать, что если в Москве 85% людей пользуются общественным транспортом, то приоритет – это тротуары, и на них нельзя парковать автомобили. А дальше нужно поднимать уровень бордюрного камня, делать так, чтобы по тротуарам было приятно ходить, менять систему общественного транспорта. Кстати, в общественный транспорт по всем урбанистическим законам входят такси и каршеринг.

У нас традиционно есть во дворе детская площадка, независимо от того, сколько детей живет в этом доме. А может, людям наоборот хотелось бы спортивную площадку? Это тоже вопрос баланса интересов и приоритетов.

Преобразование города – это всегда баланс, который должен быть построен на анализе больших данных.

– Кстати, недавно был разработан индекс качества городской среды – это ведь тоже история про большие данные и их анализ?

– Конечно, но прежде всего про контроль. Индекс — это государственный индикатор деятельности местных властей. Там 36 пунктов, в том числе водные территории, озелененные и так далее. В логике управленческой - что надо сделать? Под каждый пункт индекса должна быть своя программа.

Вот меряют озелененность территорий. Вы померили – у вас ниже, значит, закладывайте деньги, начинайте программу комплексного озеленения города. Конечно, у всех бюджеты разные, это популярный аргумент, но, к примеру, Казань – обеспеченный, но не самый богатый город России, - за десять лет планирует высадить миллион деревьев.

Это не значит, что власть должна потратить все деньги на озеленение. Начинаются программы субботников, предприятия начинают сажать деревья, люди сами сажают деревья, например, в день свадьбы.

Есть там в индексе и зоны отдыха у воды. Да, городам это нужно, при нашем коротком лете и дефиците солнца нужны зоны отдыха у воды.

– Кстати, а объясните, отчего все урбанисты так фанатично относятся к водоемам? В чем их сакральный смысл?

– Так это население к ним фанатично относится. Я даже не знаю, что тут послужило первопричиной – ДНК или культурный код человека… Видимо, просто глаз горожанина на воде отдыхает, и во всем мире это так: люди любят воду. Города, находящиеся на любых водоемах, уникально отличаются от любых других городов. Вот уральские города резко отличаются, например, от Нижнего Новгорода, потому что там вообще нет водоемов. Почему все хотят жить на набережной, и недвижимость там всегда дороже?

– То есть этот индекс нужен для того, чтобы местные власти отвечали по пунктам, а до его появления, образно говоря, не за что было пинать? Настолько никто не был заинтересован в происходящем?

– Конечно. И здесь объективно огромная заслуга президента России и властей Москвы, которые начали дискуссию, что надо обустраивать. Начать с дворов, потом общественные пространства… и программа прошла. И вот смотрите уже, что нам показывают конкурсы: все эти проекты делают, в основном, местные архитекторы, а не приехавшие из Москвы. Богатые регионы, конечно, могут нанять столичных специалистов. Люди что-то сделали, в ответ им выделили федеральные средства.

Дело не только в деньгах, но и – повторюсь – в смене управленческих решений, в подходе. Появилась в Татарстане Наталия Фишман и ее команда, и дело пошло. А так, когда губернатор рассуждает, что на это у нас денег нет… Так вы сначала выстройте управленческое решение. Да, Москва – гигантский город, она может позволить себе взять 400 объектов в реконструкцию разом, Нижний Новгород может позволить два. Но! Два в этом году, два в следующем, и так за 5 лет уже 10.

Есть и другая проблема: некоторые города у нас буквально "приватизированы" крупными девелоперскими компаниями, а главные архитекторы городов, даже крупных, очень несамостоятельны. На них давят местные власти, бизнес-сообщество.

– И что с этим можно поделать?

– Да вот хотя бы федеральные конкурсы. Я уже три года в жюри, и вижу, как изменились участники. Сначала это были буквально рисунки подростков, но сейчас это уже достойно, то есть благодаря конкурсу действительно появляется архитектурная школа. Реальное восстановление российской архитектурной школы, и это очень важно! Ведь большинство людей из регионов, когда рисует, ориентируются на те материалы, которые есть в радиусе города, а это тоже оживляет экономику. Я бы на такую программу давал бы больше денег.

– А есть те, кто заинтересован на это дать денег?

– Конечно. Вот город Первоуральск, над которым мы сейчас работаем – нам за это платит не государство, а группа ЧТПЗ. Речь не идет о простом благоустройстве общественных пространств города, хотя они тоже подвергнутся изменениям. Суть нашей работы в комплексном переосмыслении города и его последующее развитие за счет собственных ресурсов. Работа над развитием Первоуральска строится на полноценном и постоянном диалоге как с представителями группы ЧТПЗ, так и с местными жителями.

Мы занимаемся оптимизацией транспортной системы города, потому что люди говорят о большом количестве ДТП. Мы переосмысляем экономику города и занимаемся развитием возможностей для малого и среднего бизнеса, реализуя программу "политики первых этажей", потому что люди говорят, что в городе мало работы и мало сервисов.

Но главное, что пожелания людей максимально учитываются во всех направлениях развития города. Ведь люди – это проводники всех изменений, без них любые инициативы обречены на провал.

Точно так же мы работали с компанией "Сибур" по Тобольску. То есть это частный бизнес, с которым мы работаем по конкретным городам.

Как раз губернаторы в этом тоже заинтересованы, потому что с них в первую очередь будут спрашивать по этому индексу.

– А частный бизнес еще не научился спрашивать с губернаторов?

– Частный бизнес научился спрашивать, они ведь еще платят гигантские налоги, а результата нет. Но мы же понимаем, что губернаторы им рассказывают? Что надо поддержать политические процессы на выборах, иметь возможность создать свою базу сторонников…

Поэтому я и говорю, что у нас, чтобы решить любые вопросы, их приходится выносить на уровень президента. Как только об этом начинает говорить президент – сразу появляется множество желающих помочь. Это большая работа… Мы только начали перестраивать города России. Это программа на десятилетия, но хорошо, что она идет, и хорошо, что Москва задала этот тренд. Потому что люди все равно копируют Москву, как столицу. Дальше это вопрос материалов и вопрос объема денег, но столица в любой стране мира задает тренд.

Смотрите, большие города Англии похожи на Лондон, большие города Германии – на Берлин и Кельн. А что у нас? Вот Уфа – огромный город, миллионник, но там нет пешеходной улицы, просто некуда выйти погулять! А ведь такая улица должна быть даже в двадцатитысячном городке. Такая практика, кстати, была даже в царской России: все эти базарные площади, променады. Мы к этому возвращаемся.

Ведь о чем нам говорят все эти популярные индексы счастья? Это же не только хорошая медицина или низкий уровень преступности, это же еще возможность пройтись по городу и почувствовать этот город своим. И вот когда местные власти начинают что-то не так делать, против них максимально быстро выходит общество, которое защищает свою территорию.

Люди ведь готовы объединяться ради идеи – протестная и созидательная активности по сути своей направлены на одно и тоже, на достижение определенной цели. Предложите людям идею, объясните ее полезность, и люди встанут за нее.

Беседовала Мария Неретина

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука. СМИ, ИТ > ria.ru, 16 апреля 2020 > № 3355440 Сергей Капков


Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 апреля 2020 > № 3364673

Инвесторы в Европе переключаются с посуточной аренды на долгосрочную

Вспышка Covid-19 приостановила путешествия, потому собственники переместили свои предложения с Airbnb на долгосрочный рынок.

Ситуация. Увеличение числа предложений долгосрочной аренды отмечается в большинстве крупных европейских городов. В том числе, в Мадриде, Барселоне, Дублине, Эдинбурге, Лондоне. И это – хорошая новость для активистов, которые годами осуждают влияние Airbnb на рынки недвижимости и утверждают, что рост краткосрочной аренды повышает ставки для тех, кто хочет снимать жильё надолго, сообщает euobserver.

Контекст. Общее количество предложений на Airbnb в настоящее время составляет более 7 миллионов, но компания не публикует подробные данные для отслеживания тенденции. Тем не менее, согласно исследованию, опубликованному в декабре 2019 года, число действующих предложений на Airbnb выросло на 20% с октября 2018 по сентябрь 2019 года: с 3 до 3,6 миллиона. За этот период количество «активных» квартир на Airbnb выросло на 25% в Греции и на 20% в Португалии и Испании.

Что сейчас? Airbnb запустила глобальную программу, чтобы помочь собственникам «разместить более 100 000 медицинских работников, борющихся с коронавирусом». За такую инициативу компании пообещала даже выплатить бонус. Жильё стало одной из основных линий защиты от нынешней вспышки Covid-19, поскольку все правительства рекомендуют оставаться дома.

Также Airbnb компенсирует $250 млн владельцам жилья за отмену бронирования.

Автор: Виктория Закирова

Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 апреля 2020 > № 3364673


Россия. Китай. Канада > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 13 апреля 2020 > № 3352239

Китайский сценарий: что ждет российский рынок жилья после кризиса

Аналитики рассказали о двух сценариях на российском рынке жилья после кризиса

Ирина Власова

Консалтинговые агентства фиксируют оживление зарубежных рынков жилой недвижимости после падения на фоне пандемии. Продажи взлетели в Китае и Канаде, в Европе увеличилось количество онлайн-просмотров квартир и домов. Российский рынок жилья вот-вот встанет на паузу, сошлись во мнениях опрошенные «Газетой.Ru» эксперты. Восстановление спроса после кризиса может пойти по двум сценариям, рассказали они.

Зарубежные рынки недвижимости начали подавать первые признаки восстановления. По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, рост объема сделок в сфере жилой недвижимости фиксируют Китай и Канада, а в Италии, Испании и Франции выросло количество просмотров жилья онлайн, сообщили в компании «Газете.Ru».

Согласно данным Sou-Fun CREIS (одного из крупнейших порталов недвижимости Китая), в Шанхае по сравнению с 62 продажами в последнюю неделю января, количество сделок на прошлой неделе выросло до 1 374. По информации консалтинговой компании Capital Economics, отслеживающей продажи недвижимости в 30 крупных китайских городах, за первые 17 дней марта совершено 39 455 сделок купли-продажи, в то время как за тот же период в феврале их было почти в 9 раз меньше — 4 578. Общий объем продаж доступных новостроек в Китае снизился на 34,7% в годовой динамике.

Сектор недвижимости и связанные с ним отрасли составляют 25% экономики Китая, поэтому его восстановление будет играть ключевую роль в возвращении к активному экономическому росту страны. Вероятнее всего, государство будет поддерживать отрасль строительства через облегчение доступа к кредитам, считают аналитики Knight Frank.

На основе собственных баз данных и интернет-ресурсов, аналитики Knight Frank делают вывод о том, что во Франции, Испании и Италии за последние две недели выросла активность просмотров жилья.

«Некоторые клиенты приглядываются к рынку, чтобы пересмотреть свой инвестиционный портфель, тем самым используя время в изоляции с пользой», — объясняет директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева.

Спрос на жилье вырос и в Канаде: в Ванкувере в марте 2020 года на 17% увеличилось количество продаж жилой недвижимости по сравнению с февралем, а число переходов прав собственности в годовом исчислении выросло на 46%.

Что будет с рынком жилья в России

Опрошенные «Газетой.Ru» эксперты считают, что российский рынок жилой недвижимости может показать быстрый «отскок» после окончания карантинных мер по примеру Китая. При другом раскладе уже с лета-осени может начаться сокращение спроса на жилье на фоне сокращения доходов и роста цен. В этом случае, застройщикам придется предлагать скидки, чтобы оживить его.

В марте на отечественном рынке новостроек наблюдался рост активности клиентов — на фоне девальвации рубля покупатели стремились быстрее определиться с подходящим проектом и получить одобрение по ипотечному кредиту, так как опасались повышения ипотечных ставок, рассказала управляющий партнер компании «Метриум» и участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая. Также увеличилось число инвестиционных сделок, поскольку многие владельцы финансовых активов поспешили от них избавиться и вложиться в недвижимость.

«Эти группы клиентов создали некоторый ажиотажный спрос на рынке, который не идет в сравнение с тем, что мы наблюдали в конце 2014 года», — говорит Литинецкая. По ее прогнозам, на фоне сокращения доходов и роста цен на 10-12%, который последний год наблюдался на рынке жилья, значимого кризисного всплеска спроса не ожидается.

«Судя по недостаточным мерам поддержки населения и экономики, можно ожидать, что уже летом-осенью спрос заметно упадет и его восстановление станет возможным только при кардинальной смене экономического курса. Ипотека уже не станет панацеей», — предполагает эксперт.

По мнению директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, непосредственно московский рынок недвижимости скорее пойдет по китайскому сценарию. Сейчас в стране ограничивается передвижение физических лиц и работа большинства организаций, поэтому после завершения сделок февраля-марта рынок встанет на паузу.

При этом, как отмечает эксперт, клиенты продолжают мониторить варианты и общаться с брокерами, формируется отложенный спрос, и российский рынок по примеру китайского может пойти вверх практически сразу после окончания карантина. Соловьев уверен, что в Москве будет тренд на удорожание недвижимости и повышенный спрос, поскольку столица России — центр притяжения для инвестирования со всех регионов страны и для зарубежных клиентов.

Китайский сценарий в первую очередь дает надежду на то, что после преодоления пандемии рынок жилой недвижимости в нашей стране сможет так же быстро восстановиться, считает региональный директор департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева.

«Во-первых, следует учитывать меры, предпринимаемые властями — жилье находится в центре внимания правительства, которое делает все необходимое, чтобы не допустить падения этого сегмента, — предполагает Екатерина Фонарева. — Во-вторых, на рынке присутствуют компании, которые уже пережили несколько кризисов, и они понимают, как им действовать, чтобы максимально выгодно выйти из текущей ситуации и проработать все последствия».

Эксперт также добавляет, что несмотря на вероятность снижения покупательной способности населения, тенденция снижения ипотечных ставок дает основание полагать, что в течение 3-6 месяцев после преодоления пандемии спрос на недвижимость восстановится до прежнего уровня.

В случае, если российский рынок все же пойдет по негативному сценарию развития, и спрос на жилье упадет, застройщики прежде всего увеличат размер скидок, считает Мария Литинецкая.

«В 2015-2017 годах средний размер скидки в Москве составлял порядка 7-8% от стоимости квартиры. В последние два года он снизился примерно до уровня 3-4%. Учитывая глубину предстоящего кризиса, не исключаю, что размер скидки может повыситься до 10%. При этом застройщики менее ликвидных объектов возможно будут давать более значительные скидки, равно как и на наименее привлекательные квартиры в проекте (скажем, с неудачным видом из окна)», — считает эксперт.

Литинецкая также добавляет, что проблема текущего кризиса заключается еще и в том, что он системный, и люди могут перестать приобретать жилье не столько из-за высоких расценок, а сколько из-за неопределенности в экономике и повышенных рисков. Предотвратить этот процесс, по ее мнению, помогут только государственные инвестиции в отрасль, и сейчас самое время задействовать резервы, накопленные за предыдущие годы.

Россия. Китай. Канада > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 13 апреля 2020 > № 3352239


Испания > Транспорт. Недвижимость, строительство. Медицина > gudok.ru, 10 апреля 2020 > № 3391721

Испанский государственный оператор железнодорожной инфраструктуры Adif и его высокоскоростное подразделение Adif Alta Velocidad продлят период беспроцентной отсрочки взимания арендной платы на срок до двух лет для предпринимателей и компаний, пострадавших из-за пандемии. Об этом сообщается в пресс-релизе Adif, опубликованном 8 апреля.

Ранее операторы приостановили сбор платы с арендаторов помещений на станциях, которые пришлось закрыть в результате мер борьбы с распространением коронавирусной инфекции. Министр транспорта, мобильности и городской повестки дня Испании Хосе Луис Абалос сообщил, что теперь эта отсрочка распространяется на все помещения и арендуемые объекты, не расположенные на пассажирских станциях, а также на недвижимость и арендованные земли, на которых деятельность была значительно сокращена.

Отсрочки не распространяются на коммунальные расходы и налоги на недвижимость. Они также не будут применяться к арендованной недвижимости, занятой административными офисами.

Условия получения отсрочки арендной платы для предприятия, деятельность которого напрямую не приостановлена, предусматривают, что сокращение ежемесячного оборота составило не менее 40% от среднего показателя за тот же квартал предыдущего года, а также, что ежемесячная арендная плата равна или превышает 35% от оборота предприятия за минувший год.

Ожидается, что эти шаги помогут сгладить негативные последствия кризиса и избежать более масштабного воздействия на экономическую активность арендаторов. Adif и Adif AV будут изучать каждый конкретный случай. Особенное внимание будет уделено предприятиям малого и среднего бизнеса, для которых ограничительные меры могли стоить потери до 100% дохода.

Как сообщал Gudok.ru, в Испании ведётся переоснащение экспрессов в медицинские поезда. Государственный железнодорожный оператор Renfe работает с испанским производителем подвижного состава Talgo над переоборудованием высокоскоростных поездов на случай, если потребуется перевозка заболевших COVID-19 пациентов.

Испания > Транспорт. Недвижимость, строительство. Медицина > gudok.ru, 10 апреля 2020 > № 3391721


Евросоюз > Недвижимость, строительство. Медицина > rg.ru, 10 апреля 2020 > № 3347078

План есть, единства нет

Здания евроструктур в Брюсселе приютят больных и бездомных

Текст: Диана Ковалева

Некоторые здания Европарламента, работающего на удаленке, превратят в приюты для бездомных, нуждающихся и заболевших коронавирусом. Уже два объекта приготовились открыть свои двери для тех, кому некуда идти и негде получить необходимую помощь. Один из них - в Страсбурге, где обычно проходят пленарные сессии, а теперь будет работать медцентр для обслуживания заболевших и тестирования вновь прибывших. Другой корпус, названный в честь Гельмута Коля, находится в Брюсселе. Здесь раньше работали комитеты и комиссии, но теперь будут размещать бездомных и выписанных из больницы, которые не могут вернуться домой.

Но проявления великодушия становятся все большей редкостью во времена пандемии, испытывающей на прочность европейскую солидарность.

Из-за жестких карантинных мер застопорилась не одна экономика Старого Света. Та же Франция, по прогнозам своего ЦБ, по итогам первого квартала потеряет 6 процентов ВВП - такой рецессии она не видела со времен Второй мировой войны. Экономический локомотив ЕС - Германия тоже погружается в самую тяжелую за полвека рецессию, готовясь потерять во втором квартале 9,8 процента своего ВВП. По данным агентства Рейтер, в Брюсселе не исключают падения ВВП еврозоны в этом году на 10 процентов.

Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен выступила за новый "план Маршалла" - пакет инвестиций, который вдохнул бы жизнь в истерзанную вирусом Европу. Правда, эксперты почти сразу же в один голос спросили: кто будет спонсировать его на этот раз? Ведь финансировавшая "план Маршалла" Америка занята спасением самой себя.

Европе остается уповать только на себя, но министры финансов Еврогруппы уже который день не могут договориться о пакете мер экономической поддержки примерно на 500 миллиардов евро, хотя проводят более десяти часов подряд в дистанционных переговорах. Последний (на момент подписания номера) раунд переговоров в среду закончился провалом. Основной спор развернулся вокруг идеи так называемых коронабондов - совместных государственных облигаций, которые могли бы выпустить страны еврозоны для привлечения инвестиций.

За эту идею выступают политики Бельгии, Греции, Ирландии, Испании, Италии, Люксембурга, Португалии, Словении и Франции.

Но соседи по блоку, особенно противятся Австрия, Нидерланды, Финляндия, Эстония и Германия, противятся. Одна из причин - разная долговая репутация стран ЕС. Германия славится тем, что считает себя одним из самых надежных должников в Европе. В то время как призывающая ввести единые гособлигации Италия является второй по объему госдолга страной в блоке.

А так как процент для инвесторов по коронабондам будет высчитываться на основе общей картины ЕС, то ФРГ и ее сторонники не хотят за счет своих хороших долговых показателей "вытягивать" других и обрекать себя на более высокий процент, чем тот, который они "заслуживают".

Евросоюз > Недвижимость, строительство. Медицина > rg.ru, 10 апреля 2020 > № 3347078


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 апреля 2020 > № 3394003

Арендные ставки в Испании продолжают расти, но спад ещё впереди

Цены на арендное жильё выросли на 2,6% в 2020 году. Но до начала эпидемии.

Ситуация. Ставки аренды в Испании увеличились на 2,6% в первом квартале 2020 года, до среднего значения €11,2 в месяц за квадратный метр, согласно отчёту Idealista. Лерида (+5,7%) и Кадис (+5,2%) возглавили рейтинг провинциальных столиц по скорости прироста в период с января по март. Увеличение в годовом исчислении составило 5%.

Цитата. Руководитель исследований Idealista Фернандо Энсинара отметил: «Отчёт основан на предложениях за первый квартал 2020, а, значит, не показывает влияния, которое вспышка коранавируса оказала на рынок аренды. Постепенно станет заметным снижение арендной платы, которое уже обсуждается между собственниками и съёмщиками. К снижению цен следует добавить более чем вероятный переезд съёмщиков из центра крупных городов на периферию, вызванный желанием снимать квартиры большей площади, доступом к природе и в более спокойном месте».

Подробности:

   -За минувшую зиму шесть автономных сообществ снизили арендные ставки. Наибольшее падение – в Ла-Риохе, на 2,6%. Далее идут Арагона (-1.4%), Наварра (-0,8%), Кантабрия (-0,6%), Астурия (-0,5%) и Мурсия (-0,4%). Наибольший прирост – на Балеарских островах (+4,5%), в Галисии (+3,7%), Каталонии (+3,2%), Эстремадуре (+2,5%) и Кастилии и Леоне (+2%). В Мадридском сообществе цены выросли на 1,8%.

   =Мадрид и Каталония являются самыми дорогими сообществами для аренды жилья - €15 и €14,6 за кв.м соответственно. За ними следуют Балеарские острова (€13,2), а ниже находятся Страна Басков (€12) и Канарские острова (€10). На противоположной стороне – Эстремадура (€5,2), Кастилия Ла Манча (€5,5) и Мурсия (€6,1).

   =В 30 провинциях цены росли в течение зимы. Наибольший рост зафиксирован в Куэнке (+6,2%). Далее идут Теруэла (+5,9%), Хаэна (+5,7%), Понтеведра (+5,7%) и Саламанка (+5,3%). Наибольшее падение – в Уэске (-7,4%), Луго (-4,5%) и Жироне (-3,8%).

   =Рейтинг самых дорогих провинций возглавляют Барселона (€15,3), Мадрид (€15) и Гипускоа (€13,5). Хаэн является самой бюджетной провинцией для аренды жилья – €4,7 за кв.м в месяц. За ней следуют Касерес (€4,8) и Самора (€4,8).

   -Лерида – столица, в которой ставки аренды за последний квартал выросли больше всего – на 5,7%. Также значительный подъём зафиксирован в Саламанке и Кадисе (+5,2%), Хаэне (+4,1%). В Барселоне цены выросли на 3,1% , в Мадриде – на 1,2%. Падение наблюдалось в Малаге (-4,5%), Уэске (-2,7%), Логроньо (-2,3%), Оренсе (-2,2%), Сории (-1,9%) и Памплоне (-1,7%).

   -Барселона – самая дорогая столица (€17), за ней следуют Мадрид (€16,3) и Сан-Себастьян (€14,6). Самые дешёвые столицы для аренды жилья – Самора (€5,2), Касерес (€5,2), Оренсе и Сьюдад-Реал (€5,4).

Что ещё? Что касается стоимости испанского жилья, специалисты полагают, что на фоне коронавируса сильно подешевеет только неликвидная недвижимость. В целом, прогнозы рынка утешительные.

Автор: Виктория Закирова

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 апреля 2020 > № 3394003


Россия. Весь мир > Госбюджет, налоги, цены. Медицина > newizv.ru, 9 апреля 2020 > № 3347651

Эксперты: без экстренной помощи размером в 10-15% ВВП экономика страны рухнет

Меры ближайших нескольких недель определят будущее страны на десятилетия вперед, причем промедление российских властей окажется не менее губительным, чем бездействие.

Вера Бердникова, Марк Окин

Впервые в новейшей истории мировая экономика столкнулась с кризисом такого масштаба. Сегодня практически все страны мира уже охвачены пандемией в той или иной степени: закрываются границы, вводится карантин, останавливаются целые отрасли экономики. Как бы нам ни хотелось, чтобы Россия была тихой гаванью, надежды на это не оправдались.

В довершение страну накрыло обвалом цен на нефть, который в других обстоятельствах сам по себе был бы серьезным вызовом. Уже появились первые оценки предстоящей рецессии российской экономики, вслед за всеобщим спадом. По мнению главы МВФ Кристалины Георгиевой, мировую экономику ожидает рецессия по крайней мере такая же, как во время глобального финансового кризиса 2008-2009 гг. или даже хуже. В зависимости от жесткости и продолжительности карантина потенциальное снижение ВВП может достигать 5-10% в год. Если сроки изоляции затянутся, то мы можем увидеть сокращение мирового ВВП на 10% и более за один год. Уже есть прогнозы, обещающие рост безработицы в США до 25-30%. По мнению финансиста Андрея Мовчана: «Эти показатели похожи на Великую Депрессию, только спрессованную в короткий период времени».

Как известно, отчаянные времена требуют отчаянных мер. Руководствуясь этим принципом, правительства разных стран обнародовали беспрецедентные меры по поддержке экономики. Наряду с выплатами социального характера, нацеленными на помощь отдельным группам населения, огромные средства выделяются на поддержку пострадавших компаний. Лидером в этом вопросе является США, одобрившие финансовую помощь и пакет стимулирующих экономику мер на общую сумму $6,2 трлн. (28,9% ВВП). В Великобритании бизнесу предоставлены государственные гарантии и другие виды поддержки на общую сумму £350 млрд., или 15% от ВВП. От 11% до 23% ВВП достигают объемы господдержки в Италии, Испании и Германии. Даже развивающиеся страны, такие как Бразилия и Чили выделяют на поддержку бизнеса 1,7% и 4,7% ВВП соответственно. Перечень мер, принятых Россией, на фоне общемировых выглядит прижимистым. В ходе онлайн-саммита с лидерами G20 Президент Путин заявил, что правительство выделит на поддержку экономики в общей сложности 1,2% ВВП.

Отсрочка налоговых платежей и снижение страховых взносов по оценке Альфа-банка будут стоить бюджету 300–400 млрд. руб.Причем предприятиям еще нужно будет доказать, что они эту поддержку заслуживают. Судя по разъяснениям ФНС отсрочку по уплате налогов могут получить только организации из утвержденного перечня наиболее пострадавших отраслей, показавшие снижение выручки более чем на 20% по сравнению с аналогичным отчетным периодом прошлого года. Кроме того, при переносе сроков уплаты налогов более чем на 6 месяцев необходимо предоставить в обеспечение банковскую гарантию или залог недвижимости. Даже такая на первый взгляд привлекательная мера, как снижение страховых взносов с ФОТ, на деле не принесет ощутимого облегчения. И налоговая отсрочка, и снижение налогового бремени для остановившихся бизнесов бесполезны – выручки всё равно нет, платить нечем.

Предложенное среди прочих мероприятий налогообложение вкладов не имеет никакого отношения ни к поддержке населения, ни к поддержке бизнеса, ни к экстренному наполнению казны – первые доходы поступят в бюджет только в 2022 году, когда ситуация с пандемией и рецессией уже разрешится тем или иным образом. Включение этого пункта в «антивирусный» пакет сложно оценивать иначе, чем попытку под шумок протолкнуть непопулярную меру.

Если подмога не придёт

Основной удар в результате массовой изоляции пришелся на предприятия сферы гостеприимства и развлечений, туристической и образовательной (оффлайн) отрасли, фитнес- и бьюти-индустрии, транспортного сообщения. В мгновение ока бизнесы потеряли платежеспособность: выручка упала до нуля, вынуждая прекращать платежи контрагентам, увольнять или отправлять в неоплачиваемые отпуска сотрудников. Вслед за первыми жертвами по принципу домино стали падать и другие отрасли, подкошенные катастрофическим снижением спроса. Ситуация усугубилась обесценением национальной валюты в результате обвала нефтяных котировок.

Введение каникул привело к еще большему снижению потребительской активности.Пока никто не может с уверенностью сказать, как долго продлится изоляция. По прогнозу Торгово-промышленной палаты из-за экономических последствий коронавируса может обанкротиться до 3 млн. малых предприятий, под угрозой потери работы окажется 8,6 млн. человек, а это 11,8% всего трудоустроенного населения России. Причем оценки, которые базируются на данных официальной статистики, не учитывают граждан, работающих неофициально, т.е. реальный удар по населению будет ещё губительнее. Если по данным за 3 квартала 2019 года в России насчитывалось 17,6 млн. человек за чертой бедности, то в результате масштабного скачка безработицы эта величина может удвоиться. Тогда страна окажется на пороге гуманитарной катастрофы.

Волна банкротств приведет и к структурным изменениям в экономике. По оценке главы Счетной палаты Алексея Кудрина за последние 10 лет доля государства в экономике России выросла на 10% и достигла 47–48%. Вследствие коронакризиса данная тенденция может резко усилиться. Если объем государственной поддержки останется на текущем уровне, то частный сектор лишится от 30% до 50% предприятий. При условии, что большинство госкомпаний продолжит свою деятельность, их доля за короткий период времени вырастет на 10-15%. Всё большее огосударствление экономики приведет к снижению эффективности и потенциала развития, столь необходимых для выхода из рецессии.

«Зима пришла»

В то время, как бизнес отчаянно подаёт сигналы SOS, власти не спешат увеличивать предложенные скудные объемы поддержки. Очевидно, что у России есть определенные сложности при выделении ресурсов. Во-первых, страна не может активно занимать на мировых рынках в виду санкционных ограничений, во-вторых, резко сократились нефтегазовые доходы бюджета. Несмотря на это у страны накоплены значительные золотовалютные резервы в размере 551,2 млрд.долл.США и Фонд национального благосостояния– 123,4млрд.долл. США, сберегаемые на «черный день». Так вот этот самый «черный день» настал: тотальная остановка бизнеса и угроза обнищания населения возникли на фоне резкого обвала цен на нефть и международных санкций. Причем даже отъявленные пессимисты не могли предположить совпадения стольких негативных факторов. Не вызывает сомнений, что именно сейчас необходимо использовать все ресурсы, чтобы выстоять во время этого «идеального шторма».

У России есть неоспоримое преимущество, которые нужно использовать, - это полученная отсрочка. Мы не первые, кто столкнулись с пандемией и ее экономическими последствиями. Многие страны уже сформировали и частично опробовали собственные пакеты мер противоэпидемического и экономического характера. Опираясь на их опыт и учитывая допущенные ошибки, мы можем оперативно внедрять лучшие практики.

Глубина падения, продолжительность восстановительного периода, а также будущая конкурентоспособность экономики страны в мировом сообществе будет определяться мерами по борьбе с катаклизмом, которые государство предпримет сейчас. Чем более масштабными, быстрыми и решительными будут эти меры, тем быстрее произойдет стабилизация и восстановление, что определенно повлияет на положение страны на мировой арене в долгосрочной перспективе.

Что делать?

В средствах массовой информации и соцсетях разгорелась дискуссия о требуемых мерах по спасению экономики. Многие экономисты и представители бизнеса уже предложили свои варианты. Все они так или иначе направлены на решение следующих основных задач.

Во-первых, обеспечить ликвидность в экономике. Предприятия, лишившись выручки, оказались с пустыми расчетными счетами и невозможностью расплатиться со своими контрагентами и сотрудниками. Для того, чтобы избежать полномасштабного кризиса неплатежей, необходимо срочно обеспечить их деньгами. Подойдет и беспроцентное кредитование на длительный срок с отсрочкой погашения под гарантии государства, и выкуп облигаций, выпущенных предприятием по упрощенной процедуре, и другие возможные способы. Важно, чтобы средства быстро и без бюрократии дошли до каждого предприятия независимо от сферы и масштабов деятельности.

Во-вторых, поддержать бизнес путем снижения фискальной нагрузки и иных расходов. Просто дать денег – недостаточно. Это не спасёт бизнес, а лишь отсрочит его гибель. В условиях резко сократившихся доходов предприятия уже не справятся с прежним уровнем затрат и окажутся не в состоянии вернуть предоставленные им средства. Бизнес уже полным ходом сокращает свои издержки, однако значительная их часть определяется государством. Поэтому важно объявить налоговые каникулы (а не отсрочку) по всем видам налогов на срок не менее полугода, сократить страховые взносы (как и предложено Президентом). Кроме того, целесообразно обеспечить снижение коммунальных и арендных платежей, компенсируя выпавшие доходы управляющих компаний и арендодателей.

В-третьих, избежать гуманитарной катастрофы. По данным аналитического центра НАФИ более 60% россиян не имеют никаких накоплений, а 21,2% респондентов заявили, что их сбережений хватит, чтобы прожить не более месяца. В условиях «режима нерабочих дней», продлённого до конца апреля значительная доля населения может оказаться без средств к существованию. Во избежание тяжелых социальных потрясений следует незамедлительно произвести безвозвратные выплаты по примеру других стран.

И, наконец, поддержать рухнувший спрос. Падение потребительского спроса будет частично скомпенсировано за счет прямых выплат населению и предоставления ликвидности бизнесу. В дополнение к этим мерам, как предлагает финансист Григорий Гусельников, правительство немедленно должно увеличить бюджетные расходы 2 квартала, проавансировать все государственные расходы и контракты по расходам утверждённого бюджета до конца 2020 года, а также заставить все крупные государственные предприятия и частные сырьевые компании сделать то же самое.

Исторический момент

Становится очевидным, что речь идет уже не о том, сколько потеряет бюджет сегодня, а о том, сколько нужно потерять сегодня, чтобы у экономики страны был шанс на восстановление в обозримой перспективе. Государство должно всеми силами и средствами защищать бизнес, как свой стратегически важный актив. Так или иначе пандемия закончится, а вот доживут ли до этого прекрасного момента предприятия и сохранятся ли рабочие места, зависит от сегодняшних действий.

Предложенные Правительством меры категорически недостаточны. Если больше ничего не предпринимать, то страна потеряет до 50% частного бизнеса и окажется на грани гуманитарной катастрофы. Чтобы этого не произошло, необходимо экстренно ввести дополнительный пакет мер, объем которых будет сопоставим с уровнем других стран – не менее 10-15% ВВП.

Возможно самым сложным для системы госуправления окажется реализовать требуемые механизмы с минимумом бюрократии и ограничений, чтобы максимально широкий круг граждан и предприятий смог ими воспользоваться уже в апреле текущего года.

Меры ближайших нескольких недель определят будущее страны на десятилетия вперед. Так что промедление окажется не менее губительным, чем бездействие. Уже очевидно, что лица, стоящие сегодня у руля, войдут в историю, и только от решительности их действий зависит, с каким багажом.

Об авторах:

Окин Марк Владимирович - экономист, эксперт в области бюджетирования, управленческого учета и финансового анализа, Внештатный преподаватель ИППС НИУ ВШЭ, соавтор учебного курса «Анализ финансового состояния банка»

Бердникова Вера Петровна - экономист, эксперт в области финансового анализа, бюджетирования и методологического обеспечения деятельности банков, Внештатный преподаватель ИППС НИУ ВШЭ, соавтор учебного курса «Анализ финансового состояния банка»

Россия. Весь мир > Госбюджет, налоги, цены. Медицина > newizv.ru, 9 апреля 2020 > № 3347651


Гонконг. Весь мир. ЦФО > Медицина. Образование, наука. СМИ, ИТ > globalaffairs.ru, 6 апреля 2020 > № 3348353 Виктор Вахштайн

ПАНДЕМИЯ, СТРАХ, СОЛИДАРНОСТЬ

ВИКТОР ВАХШТАЙН

Кандидат социологических наук, заведующий кафедрой теоретической социологии и эпистемологии философско-социологического факультета ИОН РАНХиГС, профессор Российско-Британского университета МВШСЭН, главный редактор журнала «Социология власти».

На кого направляется коллективный гнев жителей заражённой территории? Кто номинируется в качестве политического врага? Кто выступает в роли «пособника эпидемии»? Медийные репрезентации играют главную роль в проведении этой границы. Речь идёт уже не о страхе как реакции на угрозу, а о торговле страхом как механизме номинирования чего-то в качестве «сопутствующей угрозы».

Эпидемии сплачивают, пандемии – разобщают. Этот тезис Джереми Шапиро, специалиста по трансатлантическим отношениям и стратегическим вопросам, уже кажется очевидным. Локальные заражения и карантинные блокады городов «создают общее чувство миссии, дух окопного братства, ощущение, что невзгоды можно преодолеть вместе». Глобальные потрясения, напротив, «изолируют нас, заставляя бояться собственных соседей».[1]

Чувство солидарности, вызванное внешней угрозой, и сплочение в ситуации общей опасности классики социологии обозначали ёмким термином «сообщество судьбы». Изначально это понятие использовалось применительно к военнопленным, жертвам кораблекрушения и шахтёрам, чудом выбравшимся из-под завала. Затем, в начале ХХ века, благодаря немецкому социологу Максу Веберу и австрийскому публицисту Отто Бауэру о сообществах судьбы заговорили в контексте появления «новых наций». В предвоенный же период этот термин стал расхожим тропом нацистской пропаганды, из-за чего даже сегодня его использование в политической риторике может спровоцировать коллективное негодование[2].

Сплачивают ли эпидемии? Эпидемия атипичной пневмонии (SARS-CoV) весной 2003 г. действительно превратила Гонконг в сообщество судьбы. Питер Бэр, социолог, оказавшийся в центре событий, выделил семь условий такого сплочения[3]:

1) Распознавание общей угрозы. Например, у жителей Джакарты, переживших землетрясение и цунами в декабре 2004 г. тоже было несколько дней на осознание приближающейся катастрофы. Однако, успокоенные властями, они не распознали угрозы и сообщество судьбы не сформировалось. В Гонконге же была развитая система коммуникаций и оставшиеся в наследство от англичан (после присоединения Гонконга к Китаю в 1997 г.) независимые медиа. После первых случаев заболевания атипичной пневмонией и сдержанного заявления властей глава медицинского факультета гонконгского университета забил тревогу, оспорив официальные объяснения. Тревожная весть распространилась моментально, с 19 марта СМИ начали регулярно публиковать статистику смертей и уже 25 марта правительство было вынуждено признать происходящее эпидемией. Всемирная организация здравоохранения объявила Гонконг и Гуандун карантинными зонами, и вплоть до июня регион оставался в изоляции.

2) Моральная плотность. Наличие тесных социальных связей и широкого круга доверительных контактов стимулирует сплочение людей перед лицом общей угрозы. Обратная сторона моральной плотности: сильная зависимость индивида от своего окружения, трайбализм и первобытный страх осквернения. В итоге вышедшие из карантина попадают в социальную изоляцию, становясь, по сути, «париями среди парий». Медбрат, заразившийся пневмонией во время одной из многочасовых смен, заметил: «Нас ежедневно называли героями и восхваляли на страницах газет, умершие считались павшими в бою, а выздоровевшие – возвращёнными из плена, но стоило мне выздороветь, как я почувствовал себя прокажённым, даже близкие родственники боялись со мной общаться»[4].

3) Продолжительность испытания. Единичного шока для формирования сообщества судьбы недостаточно. Необходима череда событий, «сгущающих» повседневность. В этом случае каждое сообщение, связанное с новыми всплесками заболеваний, распространением эпидемии в новые районы города и так далее, приобретает экзистенциальную окраску.

4) Изоляция. Здесь имеются в виду не только формальные ограничения, связанные с карантином, но и социальный остракизм, которому подвергались жители заражённых территорий Гонконга. У 43% гонконгцев есть родственники за границей. Однако в период эпидемии большинство из них отказались принять у себя опасных беженцев. С апреля крупные американские университеты (UCLA, Беркли, Рочестер, Вашингтон, Кливленд и другие) начали отстранять гонконгских студентов от участия в выездных школах и церемониях выдачи дипломов. Организаторы международных выставок, форумов, а также специальных олимпийских игр в Дублине вычёркивали гонконгцев из списков участников.

5) Материальные и организационные ресурсы, которые группы граждан могут использовать для сопротивления угрозе.

6) Социальные ритуалы. Один из центральных ритуалов – ношение медицинских масок в публичных местах как знак гражданской ответственности. Когда пекинский чиновник, выступая публично, отказался надеть маску, мотивируя это тем, что вирус не передаётся воздушно-капельным путём, поднялась волна общественного возмущения.

7) Оси конвергенции. Здесь имеются в виду культурные основания коллективной мобилизации: прежде всего, групповая идентичность.

И вот последний пункт – самый важный. На момент эпидемии в Гонконге, всего шесть лет как ставшем частью Китая, существовала мощная городская идентичность. 69% жителей идентифицировали себя либо как «гонконгских китайцев», либо как «гонконгцев» и лишь 25,7% – как «китайцев». Сравнивая эпидемию вирусной пневмонии в Гонконге с эпидемией чёрной оспы в Монреале (1885 г.), Питер Бэр отмечает: как и Гонконг, Монреаль был коммерческим хабом своего региона, динамично развивающимся городом с мобильным населением. Но в отличие от Гонконга эпидемия в Монреале лишь обострила существовавшие ранее противоречия. Город тут же поделился по признакам происхождения (англичане и ирландцы vs французы), вероисповедания (протестанты vs католики), языка (англофоны vs франкофоны) и территории (Ист-Энд vs Вест-Энд). Конвергенции не произошло из-за социальной поляризации: франкофоны-католики (в сообществе которых моральная плотность была существенно выше) сплотились не против эпидемии, а против англофонов-протестантов. И жертв среди сплотившихся оказалось значительно больше[5].

Кажется, тезис Шапиро нуждается в уточнении: эпидемия пневмонии, объединившая Гонконг, была ничуть не более «локальна», чем эпидемия оспы, расколовшая Монреаль. С глобальными пандемиями всё столь же неочевидно. Яркий пример – пандемия «испанского гриппа», который являлся «испанским» в той же степени, что COVID-19 – «итальянским». Однако освещение эпидемии в газетах нейтральной Испании, не скованных цензурой военного времени и ежедневно сообщавших о числе заражённых (пусть с существенным занижением реальных цифр), на фоне её тотального замалчивания в прессе воюющих держав поначалу создали образ испанского гриппа как чисто локальной проблемы. Дело не в самом различии между эпидемией и пандемией, а в их репрезентации.

Привычные противопоставления – эпидемия / пандемия, глобальное / локальное, далёкое / близкое – в ситуации угрозы стремительно мутируют. В конце февраля в Южной Италии, где я провёл две недели, никакой солидарности с заражёнными северными областями не наблюдалось. В восприятии местных жителей Ломбардия и Венето вдруг оказались невероятно «далеко» от Неаполя (видимо, где-то рядом с Уханью). При том что в город ежедневно прибывали люди с Севера: работающие в Милане неаполитанцы, заслышав о карантине, поспешили вернуться домой; так же, как и более обеспеченные северяне, имеющие недвижимость на юге страны, предпочли перебраться туда, чем поспособствовали эпидемическому объединению Италии. Но никакого «сообщества судьбы» не возникло. Исторически сложившаяся неприязнь Севера и Юга оказалась сильнее.

Два основных фактора влияют на то, как воспринимается эпидемия жителями заражённых территорий, – приводит ли она к укреплению социальных связей и образованию «сообщества судьбы» или, напротив, к распаду и декомпозиции социальных агрегатов. Первый – оси конвергенции, второй – репрезентация угрозы.

Даже если в карантине оказывается только один город (а не страна и тем более – не половина мира), внутренние противоречия в нём могут взять верх и вместо конвергенции доминирующей реакцией станет боязнь собственных соседей. И наоборот: даже самые глобальные пандемии могут представляться как совокупность локальных заражений, общая угроза не воспринимается как общая, вирус «национализируется», а оказание помощи другим государствам считывается предательством собственного (уже сплотившегося) населения.

Эпидемия SARS затронула 29 стран, на материковом Китае вирусом атипичной пневмонии заразилось в три раза больше людей, чем в Гонконге, но для членов гонконгского «сообщества судьбы» это была не мировая, а исключительно их война.

Две выделенные группы факторов действуют не одновременно. Моральная плотность и общая идентичность – ресурсы, которые накапливаются до момента заражения. Репрезентации лишь приводят эти ресурсы в действие на первых этапах эпидемии. Оси конвергенции – «хард», политические языки – «софт».

Выделим три наиболее распространённых реакции на введение карантина:

1) Солидаризация (случай Гонконга).

2) Поляризация (случай Монреаля).

3) Атомизация.

Последний сценарий (атомизация), описанный в романе Альбера Камю «Чума» («…в обострившемся до пределов одиночестве никто не мог рассчитывать на помощь соседа и вынужден был оставаться наедине со всеми своими заботами»), лучше всего схватывает ситуацию в сегодняшней Москве.

Первые два сценария различаются лишь тем, на кого направляется коллективный гнев жителей заражённой территории. Кто номинируется в качестве политического врага? Кто выступает в роли «пособника эпидемии»? Для гонконгцев – пекинское правительство, скрывавшее подлинные масштабы заражения и некомпетентное в борьбе с ним. Для монреальских французов – англичане-протестанты, вступившие в сделку с дьяволом. Это не различие в градусе солидарности, это различие между «внутренним» и «внешним» политическим врагом. Медийные репрезентации играют главную роль в проведении этой границы. Речь идёт уже не о страхе как реакции на угрозу, а о торговле страхом (fear mongering) как механизме номинирования чего-то в качестве «сопутствующей угрозы».

До эпидемии два политических нарратива конкурируют друг с другом в конструировании образа внешних и внутренних угроз:

N1: В ситуации давления со стороны враждебных государств пятая колонна внутри страны – вероятно, при поддержке иностранных спонсоров – пытается раскачивать лодку и подрывает социальный порядок.

N2: Основная угроза исходит не извне, а от нашего собственного правительства, проводящего чудовищную политику при поддержке недалёких лоялистов.

Каждый из этих «традиционных» нарративов маркирует одновременно два источника опасности: политическую («враждебные государства» vs «собственное правительство») и социальную («пятая колонна» vs «недалёкие лоялисты»). Но у N2 куда больше ресурсов для включения в повестку глобальных угроз – теперь эпидемия занимает то место, которое до недавнего времени было зарезервировано за изменением климата и надвигающейся экологической катастрофой:

N2+: В ситуации пандемии наше некомпетентное правительство проводит самоубийственную политику и миллионы лоялистов по всей стране его в этом поддерживают.

Теперь угроз уже три: [глобальная] пандемия, [политическая] некомпетентность и [социальная] близорукость. Солидаризация жителей Гонконга в период эпидемии SARS была связана как раз с формированием новой информационной повестки вокруг нарратива N2+, в котором эпидемиологическая угроза органично соединялась с политической (некомпетентность пекинских властей) и социальной (безответственность части населения).

Как реагирует нарратив N1 на изменившуюся диспозицию страхов?

Во-первых, включением третьей угрозы – «гоббсова страха» войны всех против всех:

«Реакция на эпидемию может быть хуже самой эпидемии. Моральные паники, аномия, исчезновение социальных норм, в пределе – цунами гражданской войны и смерч уличного насилия. Заражение высвобождает всё худшее, что есть в человеческой природе. Посмотрите: в соседнем государстве автобус с эвакуированными из Китая гражданами толпа закидала камнями».

Во-вторых, национализацией вируса:

«Мы – жертвы глобальной эпидемиологической агрессии. Не на нашей территории появился этот вирус и не наши граждане распространили его по свету. Но те меры, которые принимают сейчас остальные государства и которые в ответ вынуждены принимать мы, в перспективе могут разрушить отечественную экономику». (Отсюда рост популярности конспирологических теорий о «секретной лаборатории в Ухане» и «новом вирусологическом оружии»).

В-третьих, нарратив N1+ смещает внимание с эпидемиологии на экономику:

«Мы, несомненно, позаботимся о заболевших. Но кто позаботится о миллионах предпринимателей, доведённых до разорения в период эпидемии? Кто компенсирует потери, понесённые народным хозяйством?».

Информационный фронт расширяется. С одной стороны: «пандемия планетарного масштаба – компетентные международные организации – некомпетентное собственное правительство – думающие люди – одурманенные пропагандой лоялисты». С другой: «заговор вражеских государств – доблестное руководство нашей страны – проклятая пятая колонна – патриотичные граждане – порочность человеческой натуры».

Новые политические языки создают новые паттерны восприятия ситуации. И если на первых этапах эпидемии куда большую роль играют социальные факторы – идентичность и моральная плотность – после нормализации именно политическая риторика определяет вектор коллективной мобилизации.

Когда героический период борьбы с эпидемией завершился и жизнь Гонконга вернулась в привычное русло, пришло время воздать почести павшим. Но в списке представленных к главной государственной награде («Grand Bauhinia Medal») в 2003 г. не было ни одного врача или сотрудника медицинской службы. Коллективное возмущение выразил профессор Баптистского университета Гонконга Мишель Деголье: «Учитывая сколько людей говорило о героизме медперсонала во время эпидемии, не дать высочайшую награду тем, кто пожертвовал собой, докторам и медсестрам, погибшим за спасение жизней, это оскорбление их памяти» [4]. К нему присоединились ведущие публичные интеллектуалы города и множество рядовых граждан.

Вскоре выяснилось, что правительство Гонконга не нашло средств для того, чтобы увековечить память погибших на кладбище Галлан-Гарден. Это вызвало новую волну возмущения. На требования жителей правительство ответило введением новой бюрократической системы компенсаций погибшим: «…были ли они частными врачами или государственными?», «…погибли при исполнении рутинных обязанностей или вызвались добровольцами?», «…заразились от члена семьи или от пациента?», «…знали ли о последствиях SARS?». В итоге в июле 2003 г. Гонконг вышел на самую большую антиправительственную демонстрацию в новой истории города.

Как показывает пример Гонконга, после эпидемии социальные и политические факторы – «хард» и «софт» – могут поменяться местами.

СНОСКИ

[1] Шапиро Дж. Трансатлантические отношения и коронавирус. Сайт журнала «Россия в глобальной политике», 23.03.2020. Ссылка: https://globalaffairs.ru/articles/transatlantica-i-koronavirus/.

[2] Kundnani H. Lost in Translation: Communities of Fate // Berlin Policy Journal. 2018. October. Ссылка: https://berlinpolicyjournal.com/lost-in-translation-communities-of-fate/.

[3] Baehr P. Social extremity, communities of fate, and the sociology of SARS // European Journal of Sociology. 2005. Vol. 46. №2.

[4] Baehr P. Caesarism, Charisma and Fate: Historical Sources and Modern Resonances in the Work of Max Weber. New Jersey: Transaction Publishers, 2008.

[5] Bliss M. Plague: How Smallpox Devastated Montreal. Toronto: Harper Perennial, 2003.

Гонконг. Весь мир. ЦФО > Медицина. Образование, наука. СМИ, ИТ > globalaffairs.ru, 6 апреля 2020 > № 3348353 Виктор Вахштайн


Россия > Недвижимость, строительство. Медицина > gazeta.ru, 6 апреля 2020 > № 3342373

Кризисный сценарий: как коронавирус снижает цены на жилье

Стоимость новых квартир в России может упасть на треть

Тимур Хасанов

Цены на новые квартиры у крупнейших застройщиков России при развитии кризисного сценария воздействия пандемии COVID-19 могут снизиться на 20-30%. К такому выводу пришли эксперты агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР). Потери выручки застройщиков могут достигнуть 200 млрд руб. На рынок недвижимости давит не только пандемия, но и сильная волатильность рубля, говорят эксперты.

Ситуация, с которой столкнулась отрасль строительства жилья, представляет угрозу для экономической стабильности девелоперов и застройщиков, полагают в НКР. Если правительство продлит ограничительные карантинные меры до осени этого года, то рынок ждет кризис.

«Кризисный сценарий предполагает отмену карантина не ранее сентября 2020 года, что приведет к значительному падению спроса – на 25% и более.

Вероятно еще более заметное снижение цен строительными компаниями (на 20-30%) для поддержания максимально возможного в этих условиях уровня продаж», – приводит агентство ТАСС аналитический комментарий рейтингового агентства.

Аналитики пришли к выводу, что при таком развитии ситуации огромная часть платежеспособных граждан России попросту лишится существенной части дохода. Средний – негативный – сценарий агентства предполагает, что при сохранении карантинных мер до конца июня 2020 года, объемы рынка недвижимости продолжат сокращение, а спрос на жилье упадет на 15–20%. Доходы россиян при таком сценарии начнут восстанавливаться примерно с четвертого квартала этого года.

«Выручка 20 крупнейших компаний отрасли при таком сценарии может сократиться на 130-170 млрд рублей», – говорится в сообщении НТИ.

Умеренный сценарий агентства также предполагает отрицательную динамику. Если государство сохранит общероссийский карантин до начала мая, спрос на квартиры в новостройках упадет лишь на 5–10% по сравнению с 2019 годом. А уже в третьем квартале в таком случае начнется восстановление интереса покупателей к недвижимости.

Этому будет способствовать то, что с апреля по июнь застройщики сделают скидки на жилье и временно ограничат предложение, это позволит им повысить цены до комфортного уровня. По итогу 2020 года цены на новую недвижимость сохранятся ровно такие же, какие были в прошлом году. Застройщики при таком раскладе потеряют не более 45–90 млрд руб. по сравнению с 2019 годом, полагают аналитики.

Сильнее всего цены на квартиры как на новые, так и на вторичном рынке упадут в московском и санкт-петербургском регионах, – считает директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

«Все зависит от того, когда ситуация с распространением коронавируса закончится и какую политику по этому вопросу будет проводить государство. На сегодняшний день рынок недвижимости просел в пять раз, однако отрасль спасают эскроу-счета», — цитирует Хусаинова сайт РБК, принадлежащий Григорию Березкину.

Причем от глобального спада страдают даже такие популярные объекты недвижимости, как дома на Рублево-Успенском шоссе, отмечает основатель агентства недвижимости «АИМ» Илья Менжунов. По его словам, продажи упали не столько из-за коронавируса, сколько из-за девальвации рубля.

«Многие собственники элитной недвижимости привязаны к доллару, в то время как покупатели — к рублю. Однако встречаются владельцы, которые готовы пойти на уступки и продать объекты в рублевом эквиваленте и даже снизить стоимость на 50%. Однако и это не дает возможности провести сделку, так как карантин обязывает граждан не покидать квартиры, а также не работает регистрационная служба», — объясняет эксперт.

В отличие от России в США, Испании, Великобритании, Германии и на Карибских островах спрос на недвижимость только растет на фоне пандемии COVID-19, отмечает международное риэлтерское агентства Moscow Sotheby's International Realty.

«Опытные инвесторы находят плюсы в сложившейся ситуации, считая, что рецессия — это идеальное время для входа на рынок в связи с низкими процентными ставками, в то время как другие приостанавливают инвестирование», – говорится в заявлении агентства.

Аналитики агентства приводят статистику, согласно которой в марте со стороны азиатских инвесторов интерес к недвижимости в США вырос на 500%. Количество инвесторов в недвижимость Германии увеличилось на 450%, Австралии – на 250% и Великобритании – на 100%. Большинство сделок проходит в режиме онлайн.

Россия > Недвижимость, строительство. Медицина > gazeta.ru, 6 апреля 2020 > № 3342373


Россия. США. Евросоюз. Весь мир > Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены. Медицина > stroygaz.ru, 3 апреля 2020 > № 3368664

Бизнес в респираторе

Как мировые правительства помогают предпринимателям выжить во время пандемии

От пандемии Covid-19 и связанного с ней карантина сильнее всего страдают предприятия сферы туризма, пассажирских перевозок, сфера обслуживания и ритейл. Небольшие парикмахерские, продуктовые магазины, склады, офисные центры тоже остро нуждаются в поддержке государства. Аналитики международного брокера недвижимости Tranio рассказывают, как правительства России, Европы и США поддерживают бизнес во время карантина.

Россия

Российское правительство поддерживает экономику:

— снижает в два раза ставку страховых взносов с зарплат выше МРОТ — с 30% до 15%. Новую ставку вводят для малого и среднего бизнеса;

— дает налоговые каникулы;

— компенсирует аренду;

— вводит беспроцентный кредит на выплату зарплат. Кредит рассчитывается так: количество сотрудников × МРОТ × количество месяцев, максимум 6. Срок кредитования до 1 октября 2020 года. Кредит оформляют за один день в электронной форме.

Налоговые каникулы. Государство даёт малому и среднему бизнесу отсрочку на выплату всех налогов, кроме НДС. Отсрочка продлится полгода. Об этом премьер-министр сообщил 27 марта.

Авиаперевозчики и турфирмы тоже получили отсрочку на выплату налогов. Также до конца года туристические компании освобождены от уплаты взносов в фонд Ассоциации «Турпомощь» и фонды персональной ответственности. С 3 апреля специальный пакет антикризисных поблажек введен и для застройщиков.

Компенсация аренды. Правительство даёт трёхмесячную отсрочку платы за аренду государственной или муниципальной собственности . Отсрочка действует с 19 марта для малого и среднего бизнеса.

Эти меры, возможно, кому-то немного помогут. Но в целом спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Чтобы сохранить свой бизнес, предприниматели сейчас сами принимают меры: сокращают расходы; придумывают как адаптироваться к новым условиям; разрабатывают новые продукты и услуги; систематизируют удалённую работу с сотрудниками и клиентами. Выживет бизнес, который быстрее и лучше адаптируется, —

Елена Милишенкова, специалист по инвестиционным продуктам Tranio

Италия

10 марта премьер-министр Италии Джузеппе Конте заявил, что для поддержки экономики в стране выделено 25 млрд евро.

Налоговые каникулы. Правительство ввело налоговые каникулы для компаний, наиболее пострадавших от пандемии. Каникулы продлятся до конца мая. В марте приняли налоговый кредит для розничных магазинов. В апреле планируется ввести его для отелей и туроператоров.

Компенсация аренды. Правительство компенсирует магазинам 60% от арендной платы за март. Спортивным профессиональным и любительским клубам аннулируют арендную плату до конца мая.

Германия

27 марта власти Германии приняли административное соглашение о чрезвычайной помощи малым предприятиям, индивидуальным предпринимателям, фрилансерам и фермерам. Сумма помощи — до 50 млрд евро. Государственный банк Kreditanstalt Für Wiederaufbau (KFW) предоставляет кредиты пострадавшему от пандемии малому, среднему и крупному бизнесу.

Налоговые каникулы. Правительство ввело налоговые льготы для предприятий, работа которых пострадала от коронавируса. Компании освобождены от уплаты налогов до конца 2020 года. Отменяются штрафы за несвоевременную уплату налогов.

Компенсация аренды. С 11 апреля по 30 июня 2020 арендодатели не могут расторгнуть договор аренды, если задолженность возникла из-за последствий пандемии. Это касается аренды жилой и коммерческой недвижимости.

Испания

17 марта совет министров Испании утвердил пакет мер по поддержанию экономики страны. Государство выделяет 117 млрд евро. Кабинет министров страны одобрил выдачу гарантированных кредитов бизнесу общей суммой в 100 млрд долларов. Срок предоставления кредита — 5 лет.

Налоговые каникулы. Малый и средний бизнес не будет платить налоги полгода. Самозанятые также могут получить налоговую отсрочку и подать документы на получение пособия по безработице.

США

27 марта Дональд Трамп подписал пакет мер по спасению экономики США от последствий пандемии. Бюджет этих мер самый крупный в истории страны — 2 триллиона долларов. 500 млрд предназначено для кредитов крупным компаниям, 350 млрд — малому и среднему бизнесу.

Налоговые каникулы. Минфин США объявил, что подача налоговых деклараций и платежи по всем федеральным подоходным налогам, включая налог на самозанятость, переносятся с 15 апреля на 15 июля 2020 года.

Программа государственной поддержки бизнеса SBA (Small Business Administration) предложила компаниям, пострадавшим от пандемии коронавируса, авансы по кредитам до 10 тыс. долларов. Также SBA даёт отсрочку по выплатам до сентября 2020 года.

На момент публикации в России действует режим повышенной готовности, в рамках которого дни до 30 апреля включительно объявлены нерабочими. Гражданам предписано находиться дома и работать удаленно. Исключение сделано для непрерывно действующих организаций и организаций, деятельность которых прямо связана с жизнеобеспечением. Предприятия сферы развлечений и большинство объектов социальной инфраструктуры закрыты.

Автор: СГ-Онлайн

Россия. США. Евросоюз. Весь мир > Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены. Медицина > stroygaz.ru, 3 апреля 2020 > № 3368664


Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rg.ru, 2 апреля 2020 > № 3339804

Пожар после взятки

Хозяину "Зимней вишни" предъявили обвинение

Текст: Наталья Козлова, Юлия Потапова (Кемерово)

В среду собственнику печально известной "Зимней вишни" Следственный комитет предъявил обвинение. Задержка была вызвана карантином.

Напомним, Вячеслава Вишневского экстрадировали на родину на прошлой неделе. Чем была вызвана задержка предъявления обвинения? Вот что заявила корреспонденту "РГ" официальный представитель СКР Светлана Петренко:

- С учетом требований минздрава и Роспотребнадзора Вишневский был обследован, и у него взят тест на наличие коронавируса. После получения отрицательного результата следствием ему незамедлительно предъявлено обвинение.

По словам Петренко, в 2013-2014 годах Вишневский дал взятку 7 миллионов рублей начальнику инспекции госстройнадзора Кемеровской области Танзилии Комковой и другим ее соучастникам. Это позволило ему сделать реконструкцию торгового центра без разрешения на строительство, и систему пожаротушения не сделали. Все это, по мнению СК, фактически предопределило трагедию, которая унесла жизни 60 человек.

После пожара Вишневский сбежал и был объявлен в розыск. Петренко рассказала, что Вишневский продолжил свой бизнес в Испании. А на деньги, в том числе сэкономленные при строительстве центра, приобрел дорогое имущество.

Вишневский стал пятнадцатым обвиняемым по делу "Зимней вишни". Дела остальных 14 продолжают рассматриваться. А дело Комковой, ее сына Эдуарда, ее бывшей подчиненной Светланы Шенгерей и директора реконструировавшей здание стройфирмы Никиты Чередниченко райсуд начал рассматривать в марте 2020-го.

Комкова, которой предъявили превышение должностных полномочий, получение взятки и отмывание денег, заявила, что не понимает обвинений.

Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rg.ru, 2 апреля 2020 > № 3339804


Россия. УФО > Внешэкономсвязи, политика > rg.ru, 2 апреля 2020 > № 3339745

Торг неуместен

Владельцы ТРЦ разрабатывают тактику выживания в новых условиях

Текст: Светлана Добрынина (Свердловская область)

По расчетам минпромторга, ограничительные меры по сдерживанию распространения коронавируса продлятся в торговле (за исключением продовольственного сектора) и сфере общепита не менее полугода. Ситуация, безусловно, негативно сказывается на бизнесе: выручка непродовольственного сектора в конце марта, по данным министерства, упала на 50-80 процентов в разных регионах. Поэтому минпромторг предложил целый комплекс мер поддержки розницы, от отмены начислений ряда налогов на несколько месяцев до остановки взимания арендной платы за землю.

Пока пакет предложений находится на рассмотрении правительства. Но владельцы крупных торгово-развлекательных центров (ТРЦ) уже сами пытаются взять паузу, чтобы выйти из ситуации с наименьшими потерями. Возможно ли это? И не приведут ли карантинные меры к окончательному закрытию ТРЦ, как предрекают некоторые эксперты, выяснял корреспондент "РГ".

Западная модель

Последнее десятилетие развитие розницы на Урале шло семимильными шагами. Екатеринбург прочно вошел в тройку лидеров среди российских городов по количеству торговых площадей на душу населения. Так, согласно исследованиям консалтинговой компании Knight Frank, опубликованным весной прошлого года, Екатеринбург с показателем 636 квадратных метров торговых площадей на одного горожанина находился на второй позиции после Самары (688 квадратов). А федеральные центры, как ни парадоксально, лишь замыкали топовую пятерку: в Санкт-Петербурге насчитывалось 528 квадратов на человека, в Москве - 510.

- Этот показатель говорит не только о дефиците либо избытке торговых центров в городе, но и об инвестиционной привлекательности региона, уровне жизни населения, градостроительной политике местных властей, - поясняет значимость развития инфраструктуры эксперт в области торговой недвижимости Александр Обуховский.

Для областных центров УрФО стать привлекательными территориями для инвесторов, в том числе зарубежных, было важно. Поэтому строительство новых ТРЦ продолжалось даже после того, как рынок начал подавать первые сигналы о перенасыщении. Уже в 2016 году по количеству площадей для шопинга Екатеринбург обошел Прагу, Барселону и Париж. Немного отставал Челябинск, но и он все равно обогнал Париж и Лондон.

Молл-эйфория потихоньку начала спадать в прошлом году, когда стало очевидно, что интерес жителей к огромным ТРЦ снижается, в том числе из-за изменившихся приоритетов.

- Уральцы начинают предпочитать вкладывать средства не в покупку вещей, а в эмоции. То, что редкий торговый центр может предложить, - пояснял кризис жанра специалист по реконцепции ТРЦ Виктор Черных.

Глобализация удовольствий

Пророчества скорого конца ТРЦ звучали задолго до разгула коронавируса. Оборот снижался, посещаемость сокращалась, торговые площади начинали пустовать. И первыми, как ни странно, начали покидать моллы крупные продовольственные сети. Покупателям стало неинтересно ходить к гигантам за молоком и хлебом. Даже владельцы сети "Ашан" приняли решение не заходить больше в ТРЦ, а развивать свои автономные площадки.

Еще в начале февраля нынешнего года на семинаре в Екатеринбурге, посвященном кризису сегмента ТРЦ, эксперты советовали их владельцам сместить акцент на сферу развлечений. От торгового переходить к досуговому или многофункциональному формату.

- Тематические досуговые кластеры - якоря нового поколения моллов, они помогут преодолеть кризис, - утверждал один из экспертов Михаил Петров.

Магазины предлагали заменить спортивными секциями, катками, ресторанами, учебными центрами и прочими далекими от торговли проектами. И перестройка даже стартовала: в прошлом году в создание парка типа московского "Зарядья" перед екатеринбургской "Мегой" владелец вложил более 500 миллионов рублей. По утверждению управляющей региональной "Меги" Айше Агикян, благодаря синергии парка трафик ТРЦ поднялся на 15 процентов: на шопинг ежемесячно приезжало на три тысячи человек больше.

В замороженном режиме

Но ставка на удовольствия сыграла с ТРЦ злую шутку в период эпиднеблагополучия. Именно игровые зоны и фудкорты были закрыты для посещения в первую очередь. Владельцы коммерческой недвижимости пытались поначалу отстоять хотя бы магазины.

- Представляете, какое количество людей работает в ТРЦ, сколько их высвободится, если торговые центры закроют? В одном только "Гринвиче" более 5 тысяч продавцов, не считая остальных сотрудников, - пояснял журналистам представитель одного из торговых центров Екатеринбурга Илья Клюжин.

Владельцы моллов представили властям свой карантинный план вместо закрытия: прежде всего всеобщая дезинфекция и соблюдение санитарных норм. Но торг оказался неуместен: уже через пару дней на контактном телефоне торгового центра работал автоответчик, сообщавший, что открыты только продуктовый гипермаркет, аптеки и магазины детских и других товаров, включенных правительством страны в список необходимых. Напоследок робот желал абоненту здоровья и скорой встречи.

Большинство экспертов уверено, что эпидемия не убьет моллы и покупатели в ТРЦ вернутся, ведь для многих россиян торговые гиганты стали символом благополучной докоронавирусной жизни с возможностью получить массу удовольствий.

- Сейчас многое зависит от быстрой и гибкой политики владельцев торговых площадей. Безусловно, надо договариваться с арендаторами и помогать им устоять в это сложное время. К примеру, снизить или вовсе ввести мораторий на арендную плату, чтобы продавцы не ушли исключительно в онлайн, отказавшись от привычного формата. Ведь через какое-то время моллы снова откроются, и, чтобы подняться на ноги, им нужны будут арендаторы, которые привлекут покупателей, - уверен эксперт Виктор Черных.

По этому пути, в частности, планирует идти "Мега". "В настоящий момент, пока центры закрыты, Ingka Centres не взимает арендную плату и сервисный сбор с арендаторов, которые приостановили работу в связи с исполнением предписаний властей. Также мы разрабатываем дополнительные меры поддержки наших арендаторов, чтобы преодолеть сложности вместе", - сообщили "РГ" в пресс-службе компании, владеющей сетью ТРЦ.

Правда, мораторий пока рассчитан только до 5 апреля.

Россия. УФО > Внешэкономсвязи, политика > rg.ru, 2 апреля 2020 > № 3339745


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 31 марта 2020 > № 3337573

Москвичей на три месяца освободили от выплат за капремонт

Жители Москвы, проживающие в многоквартирных домах, будут освобождены в ближайшие три месяца от выплат за капитальный ремонт. Власти отмечают, что решение было принято по просьбам самих горожан, так как проведение капитального ремонта создает дискомфорт для граждан, которые вынуждены постоянно находиться дома.

Согласно указу мэра Москвы Сергея Собянина, на период с 1 апреля по 30 июня 2020 года «собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Все ранее начатые работы, необходимые для обеспечения безопасности и комфорта проживания, будут завершены.

- Новые объекты пока начинать не будем, - сказано на сайте мэра Москвы Сергея Собянина.

Отмечается, что решение было принято по просьбам самих горожан, так как проведение капитального ремонта создает существенный дискомфорт для граждан, которые вынуждены 24 часа в сутки находиться дома.

Кроме того, на территории Москвы временно будет приостановлена работа букмекерских контор, тотализаторов и пунктов приема ставок.

- У некоторых людей они создают ненужный соблазн нарушить домашний режим. Поэтому с сегодняшнего дня эти конторы тоже должны приостановить работу – до особого распоряжения, - сказано на сайте столичного градоначальника.

Эти решения власти столицы приняли «исходя из опыта первых дней введения домашнего режима».

Ранее депутаты Госдумы предлагали временно отменить оплату услуг ЖКХ, чтобы улучшить положение отправившихся на карантин россиян. Так поступили во Франции – президент Эмманюэль Макрон объявлял о намерении приостановить начисление коммунальных платежей и платы за аренду жилья для наемных сотрудников, а также малого бизнеса. В Испании власти потребовали, чтобы пострадавшим от коронавируса не отключали электроэнергию, воду и газ за долги. Это касалось не только столиц, но и остальных городов двух стран.

Напомним, что дату окончания режима самоизоляции для москвичей пока не определили. Сайт Сергея Собяина также публиковал противоречивую информацию о возможности перемещения по городу в эти дни на такси.

Отметим, что Москва стала самым пострадавшим регионом страны по количеству заболевших коронавирусом. В столице зарегистрировано порядка двух третей от всего количества инфицированных в России. На сегодняшний день на Москву приходится 212 случаев заражения.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 31 марта 2020 > № 3337573


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 31 марта 2020 > № 3337530

Сберечь деньги семей. Москва и Подмосковье отменяют плату за капремонт

Жители Московского региона в период с 1 апреля по 30 июня 2020 года будут освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт, на такой шаг власти пошли из-за распространения нового типа коронавируса.

Мэр столицы Сергей Собянин принял указ, по которому москвичи на три месяца – с 1 апреля по 30 июня – не будут перечислять взносы на капитальный ремонт.

"В многоквартирных домах будут завершены ранее начатые работы, необходимые для обеспечения безопасности и комфорта проживания. Новые объекты пока начинать не будем", – говорится в тексте распоряжения, опубликованном на личном сайте столичного градоначальника.

Собянин разъяснил, что решение приняли, основываясь на просьбах москвичей.

"Проведение ремонта создает серьезный дискомфорт для людей, вынужденных 24 часа в сутки находиться дома. К тому же минимизация нахождения посторонних людей в жилых домах повысит эффективность режима самоизоляции", – добавляется в материале.

Мэр Москвы также поручил временно приостановить работу ресторанов, кафе, театров, спортивных клубов, многих других привычных и полезных общественных заведений.

"Жители города обязаны соблюдать домашний режим. На этом фоне работающие букмекерские конторы, тотализаторы и пункты приема ставок выглядят, мягко говоря, странно. А у некоторых людей они создают ненужный соблазн нарушить домашний режим", – подчеркивается в сообщении.

Со вторника, 31 марта, эти учреждения приостанавливают работу – до особого распоряжения, добавил Собянин.

Аналогичные изменения коснуться и жителей Подмосковья. Губернатор Московской области Андрей Воробьев объявил, что для поддержки граждан, в регионе придумали новую меру – несколько месяцев можно будет не платить за капремонт.

Жители Подмосковья смогут не платить взносы в Фонд капитального ремонта с 1 апреля по 1 июля.

"Может, для кого-то это и мелочь, но лучше в это непростое время, чтобы эти деньги оставались в семье", – цитирует Воробьева телеканал "360".

По мнению губернатора, это важный шаг, поскольку в Московской области самая большая в стране программа капитального ремонта – в нее входят свыше 44 тысяч домов.

"Мы сделаем так, чтобы принимаемая мера на сроки капитального ремонта почти не повлияла. Мы понимаем, что многие жители его ждут. Постараемся, как и прежде, делать его качественно и с учетом ваших пожеланий", – заверил Воробьев.

Помимо закрытия кинотеатров и парков, в Московской области ввели запрет на посещение букмекерских контор, тотализаторов и пунктов приема ставок. В органах ЗАГС регистрируют только факты рождения и смерти, остальные действия проводят только по ранее поданным заявлениям.

Президент РФ Владимир Путин объявил неделю с 28 марта по 5 апреля нерабочей. В РФ будут закрыты все торговые точки, кроме продуктовых магазинов и аптек,– культурно-досуговые, развлекательные, спортивные центры и другие организации. Людям старшего поколения, а также тем, кто страдает хроническими заболеваниями, рекомендовано оставаться дома.

Всемирная организация здравоохранения 11 марта объявила вспышку нового коронавируса, вызывающего заболевание COVID-19, пандемией. По последним данным ВОЗ, в мире зафиксировано уже более 690 тысяч случаев заражения, свыше 33 тысяч человек умерли.

По статистике Университета Джонса Хопкинса, всего коронавирусом заболели более 785 тысяч человек, свыше 37 тысяч умерли, 165 тысяч пациентов вылечились. Первая по числу летальных исходов – Италия (превысило 11 тысяч погибших), за ней следуют Испания, Китай, США и Франция.

В России зарегистрировали 1836 больных коронавирусом, 1226 из них – в Москве, жертвами стали девять человек.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 31 марта 2020 > № 3337530


Россия. Италия. Испания > Недвижимость, строительство > ria.ru, 31 марта 2020 > № 3336789

Производители плитки попросили поддержать застройщиков

Ассоциация производителей керамических материалов (АПКМ) в письме, направленном на прошлой неделе премьеру Михаилу Мишустину, предложила разработать механизмы компенсации или льгот для застройщиков при покупке керамической продукции у российских предприятий, пишет во вторник газета "Коммерсант".

Производители керамических материалов опасаются, что из-за возможного кризиса в экономике на фоне пандемии коронавируса могут лишиться каналов поставок необходимых компонентов и оборудования из Италии и Испании, говорится в статье.

По подсчетам участников рынка, отрасль может потерять до 200 миллиардов рублей. Чтобы этого не случилось, они просят помощи у федерального правительства, причем не только налоговых каникул, но и льгот для застройщиков, которые будут использовать керамические материалы российского производства. В этом списке есть уже ставшие традиционными просьбы: компенсация выплат персоналу при вынужденном простое, налоговые льготы, субсидирование ставок по кредитам.

Производители надеются и на обнуление пошлин на ввоз сырья, комплектующих и оборудования, не имеющих аналогов в России, говорится в материале. Большая часть оборудования, по словам членов АПКМ, поступает из Италии и Испании, где сейчас наиболее сложная ситуация с распространением коронавируса.

Издание приводит слова главы АПКМ Альберта Попова, согласно которым большие риски могут быть с вынужденной остановкой части оборудования: если потребуется срочная его замена, то с учетом ситуации в Италии и Испании поставок придется ждать долго.

Россия. Италия. Испания > Недвижимость, строительство > ria.ru, 31 марта 2020 > № 3336789


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > rg.ru, 30 марта 2020 > № 3335913

Москва сдала на "пять"

Одним из лучших городов мира признана столица

Текст: Евгения Носкова

Москва вошла в пятерку лучших городов мира в рейтинге международной компании Resonance Consultancy. Российскую столицу опередили Нью-Йорк, Лондон, Париж и Токио, а позади остались Дубай, Сингапур и Барселона. По сравнению с прошлым годом Москва улучшила результат на одну позицию.

Авторы рейтинга Best Cities 100 оценивают мегаполисы по шести категориям, и по пяти из них Москва за год показала существенный скачок. Это показатели "экономическое процветание", "место жительства" (оценивается климат, безопасность, развитие городской среды), "времяпрепровождение" (оцениваются доступность учреждений культуры, ресторанов, магазинов), "популяризация" (частота упоминаний в интернете) и "продукт" (развитие инфраструктуры и достопримечательности).

С точки зрения "продукта" столица всегда была привлекательной. Эксперты называют Москву культурным "золотым прииском" и отмечают, что не зря город стал самым часто отмечаемым на фотографиях в хештегах соцсети Instagram. Авторы рейтинга указывают, что Москва привлекает архитектурными шедеврами, среди которых собор Василия Блаженного, Кремль и Красная площадь, необычными барами и ресторанами, в которых можно попробовать блюда местной кухни, и модными бутиками.

Все это интересно в первую очередь туристам. Но и как "место жительства" Москва в последнее время стремительно развивается.

- За последние несколько лет столица сделала огромный рывок с точки зрения благоустройства улиц, общественных пространств и дворов, - отметила основатель градостроительного бюро Master"s Plan Юлия Зубарик. -Тот факт, что город отдал самую престижную площадку в центре - парк "Зарядье" - под озеленение, показывает значимость благоустройства в Москве. То же самое можно сказать и о программе "Моя улица", которая преобразила центр города.

Глобальный тренд развития городской среды в Москве - реорганизация промзон, благодаря которой появляются новые точки притяжения. Именно так сформировались "Винзавод", "Артплей", "Флакон". Один из самых обсуждаемых проектов сейчас - редевелопмент территории бывшего Бадаевского пивзавода.

- Общественный транспорт, мне кажется, уникален с точки зрения качества и разнообразия: безопасное метро, широкая сеть сервисов такси, МЦК и московские диаметры существенным образом улучшают агломерацию, - указал управляющий партнер компании RRG Денис Колокольников. - Это дает серьезный толчок к развитию промзон, которые идут вдоль МЦК.

Тренд на благоустройство проник и в жилищное строительство - территория комплекса становится одной из самых важных характеристик проекта. В ЖК высокого сегмента расходы на эту составляющую могут доходить до 15 процентов в общем объеме инвестиций.

- Огромное значение имеют зеленые и парковые зоны, которые закладываются архитекторами еще на этапе проектирования, - рассказала Юлия Зубарик. - Например, в проекте планировки квартала на проспекте Вернадского (проект реновации) мы существенно увеличили зону зеленых насаждений и организовали две площади - общественные пространства, где жители смогут проводить время вместе и дружить семьями.

Урбанисты отмечают, что Москва остается разобщенной с точки зрения связанности территорий. И решать эту проблему надо, не только строя новые дороги и развязки, но и улучшая пешеходные маршруты.

- Нужно налаживать пешеходные связи между отдаленными районами города, - считает Юлия Зубарик. -Удобно, когда из одного района в другой можно пройти пешком за 20-30 минут - это комфортное для человека расстояние. Предлагаю распространить программу "Моя улица" на более отдаленные районы - в частности, переориентировать на жилые кварталы, разъединенные промзонами и железными дорогами.

На необходимость развития удаленных от центра территорий указал и Денис Колокольников.

- Пока в столице не до конца хорошо развиты спальные районы города с точки зрения обеспеченности инфраструктурой, общественных пространств, создания новых рабочих мест, станциями метрополитена, - отметил эксперт. - Есть целые районы, где высок спрос на высокоскоростной общественный транспорт, который необходимо развивать. Остаются достаточно большие пятна промзон, которые нужно развивать.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > rg.ru, 30 марта 2020 > № 3335913


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Медицина > stroygaz.ru, 27 марта 2020 > № 3358367

Именем короны

В России введут дополнительные ипотечные каникулы из-за Covid-19

Пандемия нового коронавируса Covid-19 останавливает работу в целом ряде сфер, а замедляет — почти во всех. В связи с этим власти всерьез обеспокоились доходами россиян: 25 марта президент России Владимир Путин в ходе телеобращения объявил о специальном комплексе мер, которые будут введены для поддержки граждан и бизнеса. В их числе — долгожданные ипотечные и кредитные каникулы.

Президент подчеркнул, что в сложившихся условиях граждане должны иметь возможность получить отсрочку по кредитам, в том числе ипотечным. «Понятно, что при резком сокращении доходов выплачивать долг в прежнем режиме трудно или просто невозможно. Предлагаю предусмотреть каникулы как по потребительским, так и по ипотечным кредитам», — заявил Владимир Путин, добавив, что такую опцию планируется сделать доступной для россиян (включая индивидуальных предпринимателей), попавших в сложную жизненную ситуацию. «А именно: [если] месячный доход резко сократился, более чем на 30 процентов, у гражданина должно быть право временно приостановить обслуживание своего долга и пролонгировать его. Разумеется, без всяких штрафных санкций», — пояснил президент. Сроком такой пролонгации глава государства обозначил два месяца.

Путин добавил, что для граждан, которые полностью лишаются возможности обслуживать кредит, необходимо предусмотреть упрощенную процедуру банкротства. «Если выплата долга в силу объективных причин становится в принципе невозможной, то и в этом случае гражданин не должен попасть в тупик, становиться заложником требований кредиторов. Процедура банкротства должна быть посильной и необременительной», — сказал президент, обратившись к правительству и парламенту с просьбой ускорить принятие соответствующих решений в нормативную базу.

В Банке России отметили после выступления президента, что процесс подготовки изменений в законодательстве и информационные письма ЦБ уже запущен.

Готовы помочь

К слову, Центробанк еще до обращения президента рекомендовал кредитным организациям предоставлять ипотечные каникулы заемщикам, у которых диагностирован коронавирус — даже в том случае, если гражданин уже оформлял кредитные каникулы ранее. ЦБ также выдал рекомендацию банкам не взыскивать с должников единственное жилье вплоть до 30 сентября 2020 года.

Справочно:

В России с 2019 года действует закон, по которому попавшие в сложную жизненную ситуацию россияне могут обратиться за ипотечными каникулами сроком до полугода — но только один раз. Получить такие каникулы могут только заемщики, работающие официально и способные подтвердить свой доход по форме 2-НДФЛ. Каникул на потребительский кредит или кредитную карту закон не предусматривает.

О готовности идти заемщикам навстречу говорили и сами банки — в большинстве случаев кредитные организации обещали относиться к пострадавшим от пандемии заемщикам с пониманием и решать вопросы в индивидуальном порядке.

«Банк разработал ряд мер, направленных на помощь клиентам в связи с эпидемиологической ситуацией, а именно: перенос даты платежа, отмена штрафов для клиентов с подтвержденной коронавирусной инфекцией. Также банк будет рассматривать в индивидуальном порядке обращения клиентов, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации», — рассказал «СГ» начальник управления ипотечного кредитования Московского кредитного банка Игорь Селезнев. Похожую позицию озвучили ВТБ, Сбербанк, «Открытие», Банк ДОМ.РФ, Альфа-банк, Абсолют Банк, Промсвязьбанк, Росбанк, Связьбанк, МТС-банк.

Нужна передышка

Участники ипотечного рынка и представители делового сообщества, опрошенные «СГ», позитивно оценивают предложенную президентом меру поддержки заемщиков. «Глобальное распространение вируса COVID-19 и меры, предпринимаемые для сдерживания роста числа инфицированных, уже привели к значительной рецессии мировой экономики. Падение цен на нефть ниже цены отсечения по бюджетному правилу, резкое сокращение внутреннего спроса в связи с пандемией и карантином неизбежно ведут к росту безработицы, — говорит Владимир Кошелев, председатель строительного комитета «Деловой России». — В данной ситуации считаю, безусловно, важным введение ипотечных каникул — это поддержит платежеспособный спрос со стороны граждан».

Справочно:

Меры по поддержке ипотечных заемщиков в условиях пандемии коронавируса уже ввели либо анонсировали Великобритания, Испания, Италия, Израиль. В США и Великобритании действует запрет на выселение должников по ипотеке в период карантина. В Германии временно запретили расторгать договоры аренды с неплательщиками — будь то квартиросъемщики или арендаторы коммерческих площадей.

«Прогнозировать глубину и продолжительность кризиса сейчас сложно, но нужно рассмотреть различные сценарии, в том числе быть готовым к самым негативным, — говорит генеральный директор компании «Русипотека» Альберт Ипполитов. — На мой взгляд, ощущать последствия падения рынков мы все начнем месяца через три. Вопрос с короновирусом будет купирован, но восстановить логистические цепочки, закрывшиеся предприятия будет намного сложнее». В качестве возможных дополнительных мер поддержки эксперт называет, в частности, продление по просьбе заемщика ранее оформленных ипотечных каникул и постоянный мониторинг динамики неплатежей и причин, по которым заемщики отказываются исполнять взятые на себя обязательства.

Застройщики и риелторы не ждут от введения ипотечных каникул заметного влияния на спрос. По мнению Надежды Коркка, генерального директора компании «Метриум», эта мера укрепит тренд на повышение ставок по жилищным кредитам.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», отмечает, что стимулом взять ипотеку в отсутствие финансовой определенности дополнительные каникулы вряд ли станут. «Скорее, если человек подозревает, что у него может сократиться доход в ближайшее время, он откажется от покупки жилья в кредит (мы уже такие примеры наблюдаем)», — говорит эксперт.

«Введение ипотечных каникул позитивно скажется на рынке жилья. Прежде всего эта мера имеет психологический эффект для потенциальных покупателей, планирующих привлечь кредит для приобретения жилья. Возможность получить временную отсрочку платежей в случае финансовых проблем будет учитываться им при решении о покупке в столь непростых условиях, — считает генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. — Помимо этого, ипотечные каникулы в любом случае лучше, чем массовый кризис хаотичных неплатежей, который только подорвет взаимное доверие банков и заемщиков».

Пока что банки фиксируют лишь единичные обращения клиентов, связывающих свои проблемы с выплатами с пандемией коронавируса — с ее начала прошло не так много времени. В то же время и кредитные организации, и коллекторские агентства прогнозируют рост неплатежей. Введение ипотечных каникул, тем более всего лишь двухмесячных, вряд ли сильно повредит банкам — а вот положительно сказаться на кредитной дисциплине россиян вполне может.

Цифра:

По статистике Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА), в марте 2020 года российские должники ссылались на пандемию нового коронавируса как на причину отказа внести платеж по кредиту менее чем в 1% случаев.

Автор: Альбина Лебедева, «Строительная газета»

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Медицина > stroygaz.ru, 27 марта 2020 > № 3358367


Китай. Евросоюз. США. Россия > Медицина. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > zavtra.ru, 24 марта 2020 > № 3340220

Вирус и деньги

для хозяев мира открылся невероятный горизонт возможностей

Игорь Нагаев

Все человеческие поступки, по Фрейду, являются результатом комбинаций страха, голода и любви в разных ипостасях. И сильные мира сего прекрасно это знают и используют по одной и той же необходимости - необходимости взять или удержать уже взятую власть. А власть и деньги- это близнецы- братья.

Смотрим хронологию нынешнего наступления вируса, который - то ли рояль в кустах, заготовленный добрыми вирусологами-вредителями, то ли наказание Природы-матушки за недостойное поведение человеков. Нас не интересует сущность вируса, его свойства и происхождение. Нас интересует, как сам факт появления вируса обыгрывают и используют в различных странах. При этом вспомним, что статистика - продажная девка империализма, а китайская статистика - дама, которая прячет свое истинное лицо за красивым огромным веером. На самом деле никто ничего о настоящей китайской статистике не знает.

Итак, вначале рвануло в Китае. Как известно, у каждой страны есть свои проблемы, и чем больше страна, тем большего размера у нее проблемы. Китай вытягивал весь мир из кризиса 2008 года, вытянуть - вытянул, но устал и присел на пенёк отдохнуть. Там и пузыри в недвижимости болезненно сдувались, и размеры теневого кредитования достигли космических высот, и куча банкротств среди предприятий малого бизнеса. Плюс идёт постоянная внутренняя борьба различных кланов за роль направляющей и вдохновляющей силы на троне. В чью пользу был использован потенциал вокруг карантина в Китае, узнаем нескоро, но узнаем. Раз началось восстановление производства и всех логистических цепочек, значит, все необходимые рокировки в Китае произведены.

Потом чуть ли не чёрный флаг чумы выбросила Италия. А что в Италии?

Да там банковская системы на грани банкротства уже не первый год, паёк все жиже, глядишь, и ноги протянет, а ЕЦБ никак не уговаривается на халявную выдачу корма. Вот под этим соусом жутко смертельного вируса, глядишь, и удастся свое население пощипать правительству и банкам, да еще и халявы у ЕЦБ выпросить.

Третьей шумной страной в этой эстафете страха и отчаяния оказалась Германия. Германии надоело кормить нахлебников из Прибалтики и примкнувших к ним других содержанок, но главная головная боль Германии - это "Дойче банк". Этот банк вообще-то один из крупнейших в мире, но его проблемы - это проблемы "Лемон Бразерс" в квадрате. Все попытки оздоровить "Дойче банк" или продать успехом до сих пор не увенчались. Если он умрет, то в воронку на дно морское засосет многое и многих. Под шум вирусной истерии Германия сейчас лихорадочно ищет способы оздоровить свою экономику, выйти из рецессии и завалить весь мир своими автомобилями по новой, спасти "Дойче банк", угомонить неугомонных зеленых, оттянуть момент закрытия так нужных атомных станций, защитить свое право на "Северный Поток-2" и сбросить со своего баланса обязанность содержать всякие там проекты возобновляемой энергетики, ибо при упавшей цене на нефть все эти ветряки и солнечные батареи становятся ненужной и очень дорогой игрушкой, содержать которую, при таком раскладе, бюджету смысла нет.

После карантинные психоза настигли Испанию и Францию. Но там в поступках правительств больше политики, чем экономики. Испании нужно окончательно заставить забыть каталонцев о выходе из состава Испании, а во Франции следует заставить жёлтые жилеты забыть дорогу на улицы и баррикады.

Президент США дольше всех тянул с началом охоты на вирус, резонно замечая, что от обычного гриппа и респираторных заболеваний народа каждый год умирает в разы больше, но и Трамп был вынужден начать пугать вирусом, когда меры, предпринятые ФРС, оказались малоэффективными для быстрого спасения финансовой системы США.

Теперь предположим последствия этих спектаклей:

1) Когда весь европейский туристический бизнес и бизнес авиаперевозок Европы станет стоить две копейки, то американцы его с удовольствием скупят. Но вначале удушат, распотрошат. Бизнес строится не один день, а рухнуть может за секунду. Их распотрошат, даже не сомневаюсь, это точно. Приготовьтесь в ближайшем будущем к заметному удорожанию всех видов туризма, т.е. это счастье теперь будет уделом более-менее состоятельных людей. Дешёвые туры сделают ручкой.

2) Чтобы компенсировать потери в своих бюджетах, европейские страны начнут с большим вдохновением изымать и отнимать имущество и деньги понаехавших. И карантинная невозможность ответчику прилететь в Лондон или Мадрид, чтобы обстоятельно доказать жутко честное происхождение своих капиталов - как нельзя кстати, без ответчика и за него все решат. Спишут на вирус. Скажут, что вор должен сидеть или в тюрьме, или в России.

- Да ладно, скажете вы, а как же священное право частной собственности?

-Так, было время выпасать овец, а теперь пришло время стричь овец. Отстриженная шерсть овце не принадлежит, пусть новую отращивает, потом и ее пострижем.

Ответ примерно будет таков.

Но карантин и обвал бирж, с задержками клиентских платежей банками, а они уже в Европе начались реально, - это также повод на проведение реального аудита в оперативном порядке всех финансовых структур Запада. На изломе изделия реальность видна порой лучше, чем в описаниях умных технологов и экспертов. А так как такой аудит требует всё же времени и перегруппировки сил по его результатам, то основные решения по итогам будут отодвинуты к осени, к окончанию очередной президентской гонки в Америке.

Я уже молчу про то, что теперь-то спецслужбы во всех заинтересованных странах точно получат законные возможности знать обо всех передвижениях своих граждан, об их переписке, мыслях и поступках. Электронный концлагерь рождается карантинной необходимостью на раз-два. Однако же, если читать американские новости между строк, то можно догадаться, что под вирусный шумок Трамп начал “мочить” противостоящих ему представителей демократов и спонсирующих их представителей т.н. глубинного государства.

Если же он ещё сможет руками иранских военизированных группировок и усилиями России и Сирии выдавить своих родных вояк с территории Сирии и Ирака и закрыть там американские военные базы, то Трамп сможет сэкономить большие деньги бюджету США и одновременно лишить чёрных доходов пентагоновскую и цереушную мафию, которые замечательно кормятся сами и кормят деньгами от контрабанды нефти, продажи наркоты, оружия и прочего т.н. глубинное государство. Просто же, по своему личному самостийному решению, Трамп вывести войска оттуда не может, т.к. военная и разведывательные мафии его просто-напросто убьют.

Вот такие маневры можно узреть сквозь густую дымку из вируса и карантина. Про Россию и вирус даже говорить не собираюсь, в России живём, сами все видим и выводы делаем. И вообще, что русскому хорошо, то немцу—смерть, да и умом нас не понять никому это наша главная военная тайна.

Китай. Евросоюз. США. Россия > Медицина. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > zavtra.ru, 24 марта 2020 > № 3340220


Швейцария. Финляндия. Исландия. Весь мир. Россия > Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 13 марта 2020 > № 3319405

Названы самые счастливые страны мира

Россия оказалась на 58 месте.

Рейтинг. Согласно исследованию журнала CEOWORLD, в десятку самых счастливых стран вошли:

   1.Швейцария

   2.Финляндия

   3.Исландия

   4.Нидерланды

   5.Канада

   6.Норвегия

   7.Дания

   8.Ирландия

   9.Германия

   10.Бельгия

Подробности:

   -Россия оказалась на 58 месте, Беларусь на 72, а Украина – на 136.

   -Чехия заняла 19 место, Испания – 36-ое, Польша – 42-ое, Литва – 50-ое.

   -Пятёрка самых несчастных стран мира – Бурунди, Центральная Африка, Южный Судан, Танзания и Йемен.

Кстати, недавно специалисты назвали самые благополучные города мира.

Как считали? Чтобы найти самые счастливые страны в мире, журнал CEOWORLD сравнил 155 стран мира по 18 ключевым показателям в области здоровья и благополучия, занятости и возможности получения дохода, политического и социального уклада общества.

В список оцениваемых факторов вошли удовлетворенность жизнью, физическое здоровье, уровень болезней и инвалидности, вовлечённость в спорт, средняя продолжительность жизни, стоимости жизни, социальная поддержка, рост доходов, уровень бедности, удовлетворенность работой, возможности карьерного роста, гарантии занятости, безработица, среднее рабочее время, социальная структура и государственная поддержка, а также уровень депрессии.

Автор: Виктория Закирова

Швейцария. Финляндия. Исландия. Весь мир. Россия > Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 13 марта 2020 > № 3319405


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2020 > № 3319403

Цены на жильё в Испании показали самый медленный прирост с 2015 года

Это связано с уменьшением покупательской способности местных жителей.

Что случилось? По данным Национального статистического института, за 2019 год цены на жильё в Испании выросли на 3,6%, что стало самым медленным приростом с 2015 года. А в четвёртом квартале 2019 года они снизились на 0,6% в квартальном исчислении, пишет ET Realty.

Причины. Замедление рынка недвижимости Испании стало свидетельством более широкого тренда. Всё меньше испанцев могут позволить себе стать собственниками жилья, поскольку их доходы не соответствуют ценам. Особенно это характерно для крупных городов страны, таких как Мадрид и Барселона.

В четвёртом квартале 2019 года цены на жильё в Стране Басков уменьшились на 1,9%, а в Мадриде – на 1,7% в квартальном исчислении.

Другие данные. Частные компании уже несколько месяцев подряд отмечают колебания цен на жильё, особенно такие порталы, как Idealista и Fotocasa. Директор по исследованиям в Fotocasa Исмаэль Кардуди говорит, что, по его данным, в четвёртом квартале 2019 года цены на жильё снизились на 1,3% в годовом исчислении. Это произошло спустя три года непрерывного роста.

Автор: Ольга Петегирич

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2020 > № 3319403


Россия. УФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > rg.ru, 13 марта 2020 > № 3317272

С плотиной катастрофа

Уральским памятникам культуры необходим срочный ремонт

Текст: Татьяна Казанцева (Свердловская область)

Состояние 14-ти свердловских объектов культуры федерального значения признали неудовлетворительным. В черный список Управления Минкульта РФ по УрФО попали такие жемчужины, как усадьба Расторгуева-Харитонова, гостиницы "Исеть" и "Мадрид", окружной Дом офицеров, типография "Уральский рабочий", комплекс сооружений Сысертского завода, церковь Иоанна Предтечи в Верхотурье и так далее. А уникальный деревянный амбар в духовной столице Урала и вовсе назван аварийным.

Проверку ведомство провело в конце прошлого года. Сканы документов попали в СМИ. Но если вердикт окружного минкульта почти всегда одинаков - "состояние неудовлетворительное", то выводы и рекомендации его эксперты дают разные: от проведения ремонтно-восстановительных работ до необходимости противоаварийных мероприятий. Последние, например, прописаны старинной плотине через реку Ольховку, что на улице Колмогорова в Екатеринбурге.

Действительно, на это краснокирпичное сооружение больно смотреть. Через четыре года прекрасному памятнику классицизма исполнится двести лет, но доживет ли он до юбилея, неизвестно. Уже сейчас подпорная стена плотины, украшенная массивными двухколонными портиками, полуразрушена. Несколько колонн буквально рассыпались - их основания утопают в грудах битого кирпича. Тут и говорить нечего - это даже не авария, а катастрофа.

В Свердловской области 1736 объектов культурного наследия, из них федерального значения - 440. 270 относятся к памятникам археологии. Выходит, памятников истории и архитектуры, чья уникальность признана на федеральном уровне, в регионе не так уж много - 170. При этом 13 из них утрачены, часть является могилами, другие - на длительной реставрации. В общем, в сухом остатке - 145 зданий и сооружений. Кто ответственен за их состояние?

Оказывается, еще недавно полномочия по охране шедевров были возложены на региональное министерство по управлению госимуществом. Но последние четыре года за эту работу отвечает областное управление госохраны объектов культурного наследия. При этом сотрудники ведомства сетуют, что не успевают охватить вниманием все.

- На сегодняшний день охранные таблички получили 43 процента объектов. Границы территории обозначены у 56 процентов объектов, зоны охраны - у 13, - сообщила начальник отдела правовой и оргработы управления Евгения Игнатова.

За состоянием памятников обязаны следить пользователи и собственники, если что-то не так, ведомство вмешивается. Например, есть надежда на возрождение плотины на Ольховке (она находится на балансе администрации Екатеринбурга). По словам директора Екатеринбургского центра по охране и использованию исторического и культурного наследия Леонида Генина, проектно-сметная документация уже разрабатывается.

Кстати

Пока неясна судьба настоящего архитектурного сокровища Екатеринбурга - усадьбы Расторгуева-Харитонова. По словам Леонида Генина, внутри здание обветшало до такой степени, что рушатся потолки. Балансодержатель - Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры по УрФО. Причем оно размещается в той же усадьбе, точнее, в отдельном флигеле (уже отремонтированном). Увы, узнать о планах по спасению всего объекта "РГ" не удалось - от комментариев сотрудники агентства отказались.

Россия. УФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > rg.ru, 13 марта 2020 > № 3317272


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > rg.ru, 12 марта 2020 > № 3315766

Взятки по графику

В Барнауле арестовали гендиректора крупной строительной компании

Текст: Сергей Зюзин (Барнаул)

Следственное управление СК России по Алтайскому краю возбудило уголовное дело по статье 290 части 6 УК РФ в отношении гендиректора компании "Барнаулкапстрой" (БКС), которая, в том числе, выполняет функции заказчика строительства объектов. Руководитель подозревается в получении крупной взятки.

По данным следствия, в прошлом году гендиректор лично получил от руководителя одной из фирм денежное вознаграждение в сумме 2,9 миллиона рублей за обеспечение подписания акта выполненных работ и своевременную оплату по договору подряда на строительство. Речь идет о жилом комплексе в нагорной части краевого центра.

Самым поразительным оказался способ передачи взятки - руководитель стройкомпании просто перечислил деньги на банковский счет гендиректора БКС. После этого сотрудники краевого управления ФСБ и следователи нагрянули с обысками на работу и в дом подозреваемого. Вскоре 48-летнего гендиректора заключили под стражу. Своей вины он не признает.

Почти ничем не завуалированный способ передачи взятки не случаен. Как удалось выяснить сотрудникам правоохранительных органов, подозреваемый "потерял берега" сразу после назначения его на эту должность 1 апреля 2019 года. Он быстро разработал целую коррупционную систему, сразу стал использовать административный ресурс по полной программе, не стеснялся заявлять, что якобы имеет связи в арбитражном суде. Подрядчикам руководитель БКС называл суммы взяток напрямую, без всяких обиняков. Был составлен график выплат. Первую взятку в пятьсот тысяч рублей подозреваемый получил в июле.

С таким подходом к делу руководитель "Барнаулкапстроя" жил на широкую ногу, несколько раз летал отдыхать в Италию. Правоохранители даже нашли у него трехкомнатную квартиру на Канарах.

С таким подходом к делу руководитель "Барнаулкапстроя" жил на широкую ногу, несколько раз летал отдыхать в Италию. Правоохранители даже нашли у него трехкомнатную квартиру на Канарах.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > rg.ru, 12 марта 2020 > № 3315766


Испания > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 10 марта 2020 > № 3315312

Почти 25% получателей ВНЖ в Испании за инвестиции – россияне

Испанская программа «Золотой визы» в 2019 году побила рекорд по числу основных заявителей.

Что случилось? По данным Министерства труда Испании, в 2019 году испанская программа «Золотой визы» побила рекорд по числу основных заявителей. Их оказалось 1422, тогда как в 2018-м было 1188. С 2014 года схема ВНЖ за инвестиции привлекла 5 515 основных инвесторов и принесла в бюджет страны по меньшей мере €2,8 млрд, пишет IMI.

Какие иностранцы активнее всего? По данным за второе полугодие 2019 года, доля китайцев в числе основных заявителей по программе составила 38%. Следом за ними идут россияне (17%). Однако если брать период с момента запуска программы, то доля китайцев равняется 35%, а россиян – 24,6%.

Сколько программа принесла в бюджет? Если даже учитывать, что каждый иностранец вложил в недвижимость страны минимальную сумму – €500 000 – с момента запуска программы в 2014 году она принесла в бюджет по меньшей мере €2,8 млрд, из которых €700 млн – только в 2019 году.

Испания обогнала Португалию. Испанская программа «Золотой визы» сейчас обогнала португальскую не только по числу заявителей (в Португалии оно составило 1245 в 2019-м), но и по годовому объёму инвестиций. В Португалии объём капиталовложений составил в 2019 году €742 млн, а в Испании он наверняка превысил €800 млн.

Автор: Ольга Петегирич

Испания > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 10 марта 2020 > № 3315312


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 марта 2020 > № 3310226

С 2007 года цены на жилую недвижимость в Испании снизились на 33%

Компания Tinsa опубликовала отчёт о состоянии рынка жилья Испании в феврале 2020 года.

Что случилось? По данным компании Tinsa, в феврале 2020 года цены на жильё в Испании поднялись на 2,4%, а на Средиземноморском побережье страны – увеличились на 1,4% в годовом исчислении, пишет Murcia Today.

Получается, что с момента «дна» рынка в феврале 2015 года цены на жилую недвижимость выросли на 16,6%. Но они остаются на 33,1% ниже пикового показателя в конце 2007 года.

Цены по регионам. За последние четыре года цены на жильё в региональных столицах и крупных городах Испании увеличились на 27%, на Балеарских и Канарских островах – на 27,5%, на Средиземноморском побережье – на 15,2%, в областях метрополий – на 12,9%, в других муниципалитетах – на 5,6%.

В феврале 2020 больше всего в годовом исчислении подорожало жильё на Канарских и Балеарских островах (+7,6%). Следом идут региональные столицы и другие крупные города (+3,3%), области метрополий (+0,9%) и другие муниципалитеты (+0,6%).

Продажи. По самым актуальным данным на декабрь 2019 года, покупательская активность увеличилась на 2,8% в годовом исчислении. Однако за весь прошедший год она упала на 2,7%.

Автор: Ольга Петегирич

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 марта 2020 > № 3310226


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 марта 2020 > № 3310247

За пять лет арендные ставки в Испании подскочили на 50%

В некоторых регионах рост стоимости аренды превышает 60%.

Что случилось? Эксперты портала Fotocasa сообщают, что за последние пять лет аренда жилья в Испании подорожала на 50%, пишет Испания по-русски.

Где ставки росли быстрее? В рейтинге регионов Испании с наибольшим ростом арендных ставок за последние пять лет лидирует Валенсия (+69%). Следом за нею идут Санта-Крус-де-Тенерифе (+68%) и Барселона (+67%). Затем – Балеарские острова (+66%), Мадрид (+63%) и Лас-Пальмас (+62%).

Что касается отдельных городов, больше всего подорожала аренда на Ибице (+93%). В Ароне и Санта-Крус-де-Тенерифе рост арендных ставок составил 77%, в городе Валенсия – 72%.

Где ставки росли медленнее? Самые незначительные темпы роста арендных ставок отмечены в тех регионах, для которых характерен отток населения. Это Самора (+6%), Касерес (+7%), Паленсия (+10%), Бадахос (+11%), Леон (+12%) и Бургос (+12%).

Автор: Ольга Петегирич

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 марта 2020 > № 3310247


Норвегия. Финляндия. Швейцария. Весь мир > Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 5 марта 2020 > № 3310235

Названы самые благополучные города мира

Лидер рейтинга одновременно оказался самым зелёным в мире.

Что случилось? Компания Knight Frank подготовила отчёт City Wellbeing Index, который ранжирует города мира по качеству жизни, которое они предоставляют. Каждый город эксперты оценивали по восьми категориям: количество зелени, количество солнечных дней в году, загруженность на дорогах, уровень счастья, качество здравоохранения, баланс между работой и личной жизнью, а также государственное управление.

ТОП-10 самых благополучных городов мира:

   1.Осло, Норвегия

   2.Хельсинки, Финляндия

   3.Цюрих, Швейцария

   4.Вена, Австрия

   5.Мадрид, Испания

   6.Стокгольм, Швеция

   7.Амстердам, Нидерланды

   8.Сидней, Австралия

   9.Монреаль, Канада

   10.Сингапур

Факты:

Осло оказался лидером по количеству зелёных пространств. Согласно статистике, 68% общественных зон города включают парки и сады.

Дубай оказался на вершине рейтинга по количеству солнца, которое светит 3509 часов в году.

Самое низкое соотношение количества рабочих часов к каждому дню отпуска выявлено в Москве (51,6), за которой следует Париж (55,4)

Автор: Ольга Петегирич

Норвегия. Финляндия. Швейцария. Весь мир > Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 5 марта 2020 > № 3310235


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 марта 2020 > № 3310231

В Испании падают продажи жилья

Покупатели стали более рациональными.

Что случилось? По данным отчёта, подготовленного компанией Solvia Market на основе статистики от испанских нотариусов, с 2018 по 2019 год продажи жилья в Испании снизились на 4%. В провинции Малага спад за соответствующий период составил 13%, пишет EuroWeekly.

Цены. За 2019 год цены на недвижимость в Испании выросли на 4% до средней отметки €1 560 за кв.м.

Аренда. Ожидается, что рынок арендной недвижимости стабилизируется. Средняя стоимость аренды квартиры в Испании составляет €9 за кв.м в месяц.

Перспективы. В отчёте Solvia Market говорится, что сейчас покупателям требуется больше времени на изучение различных предложений, чтобы подобрать жильё в рамках своего бюджета. Ожидается, что эта тенденция продолжится в 2020 году, и рынок войдёт в более спокойную фазу, когда покупатели будут более рациональными.

Автор: Ольга Петегирич

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 марта 2020 > № 3310231


Россия. ДФО > СМИ, ИТ. Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 февраля 2020 > № 3302532 Андрей Охлопков

Андрей Охлопков: "Ангара" — умничка, а не ракета

Космодром Восточный. О его строительстве в Амурской области знает, наверное, каждый. Это должен быть первый гражданский космодром на территории России, который позволит обеспечить стране независимый доступ в космос. С 2016 года с космодрома летают ракеты среднего класса "Союз-2", с 2023 года полетят тяжелые носители семейства "Ангара", а в 2028 году должна стартовать сверхтяжелая ракета "Енисей". Поставкой оборудования на космодром и его обслуживанием занимается Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры (ЦЭНКИ). О состоянии стройки на Восточном и планах подготовки к полету на Луну специальному корреспонденту РИА Новости Дмитрию Струговцу в первом интервью в должности рассказал гендиректор ЦЭНКИ Андрей Охлопков.

— Сейчас идет строительство второй очереди космодрома Восточный – инфраструктуры для пусков ракеты "Ангара". Но в то же время не полностью готова инфраструктура для пусков "Союзов". Сообщалось, что приняты в эксплуатацию только 5 объектов из 19. Кто и в какие сроки будет достраивать первую очередь космодрома?

— Уже не пять, а шесть. Еще по двум объектам – девяти жилым домам в Циолковском и хранилищу компонентов ракетного топлива — решение принято, их будет достраивать производственно-строительное объединение "Казань". Завершение строительства еще шести объектов, возможно, Роскосмос передаст нам. Мы необходимые компетенции имеем. Собственно, сейчас мы ведем работы на стартовом комплексе, на техническом комплексе и достраиваем водозабор. Принято решение на достройку еще девяти объектов: автомобильной дороги, железной дороги, двух промышленно-строительных и эксплуатационной баз, метеорологической станции, системы телекоммуникаций и связи космодрома. В зависимости от сложности объекта мы рассчитываем завершить строительство в 2021-2022 году.

Для того чтобы понять, какие объекты в каком состоянии находятся, сейчас проводится экспертная оценка оставшихся не построенными объектов. Сложность обусловлена тем, что некоторые предыдущие подрядчики у нас ушли, бросили все, разбежались. Где-то отсутствует документация, где-то имеются замечания, которые можно снять только путем экспертной оценки либо устранения недоделок.

— Откуда планируется получить финансирование на завершение строительства первой очереди, раз часть средств была похищена и сейчас недоступна на время проведения судов?

— Действительно, сейчас нам недоступны 22,4 миллиарда рублей, по которым ведутся судебные дела. Имеются два варианта решения проблемы: выделить эти средства из федерального бюджета или взять из средств, предусмотренных на завершение строительства второй очереди Восточного, а после судов погасить долг перед государством. Какой-то из вариантов будет выбран. Но первую очередь строительства надо заканчивать. Почему это так принципиально, ведь ракеты "Союз" летают и так? Потому что в первую очередь Восточного заложена инфраструктура, которая необходима не только для "Союза", но и для "Ангары".

— Не осталось ли на Восточном недоделок, как известная полость, обнаруженная под стартовым комплексом в 2018 году?

— Я могу с полной ответственностью сказать: нет. Те пустоты мы устранили. Можно все что угодно говорить о наших строителях, но они построили прекрасный стартовый комплекс, который рассчитан на эксплуатацию в течение трех десятилетий.

— Сейчас при строительстве второй очереди таких огрехов не допустите?

— Не допустим. Теперь нам понятно, как этого избежать. Созданы оперативные группы из строителей, Роскосмоса, ЦЭНКИ и смежных организаций. Создан центр неразрушающего контроля, который оборудован самой современной техникой. Никаких сложностей теперь не возникнет. Мы научены горьким опытом.

— В сентябре 2019 года было принято решение вернуть пилотируемую программу на "Ангару". Речь о летных испытаниях корабля "Орел". Вызвало ли это трудности по изменению проекта стартового комплекса для пусков ракеты?

— Нам пришлось менять проектно-техническую документацию на башню обслуживания, чтобы предусмотреть возможность для посадки экипажа, обслуживания пилотируемого корабля. Обновление документации заняло у нас два месяца вместо заложенных шести. Теперь с помощью башни можно будет обслуживать разные типы ракет семейства "Ангара" — "Ангару-А5М", "Ангару-А5П" и "Ангару-А5В". Кроме того, завершено изготовление и проведены испытания оборудования для стартового стола. 10 июня оно по Северному морскому пути будет отправлено на Дальний Восток. Суда подойдут через Амур и Зею к порту в 40 километрах от космодрома. Рассчитываем, что в сентябре оборудование для стартового стола будет доставлено на Восточный. В оборудовании, кстати, мы реализовали собственное ноу-хау. В готовые секции впервые встроили всю электрику и гидравлику. В итоге после доставки на космодром секции нужно будет собрать одна в другую как конструктор Lego. При этом практически все оборудование российское. Монтаж будет проводиться в 2021-2022 годах.

При строительстве стартового стола для "Союза" мы столкнулись с санкциями на поставку оборудования. В проекте тогда участвовали Италия, Испания и другие страны. Нам никто не верил, что можно построить космодром только из российских комплектующих. Но мы полностью все иностранные системы заменили на отечественные.

Еще один момент импортозамещения. На наземной инфраструктуре "Союза" должны были стоять испанские компрессоры. После 2014 года нам отказали. Мы обошли все российские предприятия, в том числе санкт-петербургское производство, где изготавливают дизеля для подводных лодок. Мы их попробовали, нас все удовлетворило, их и закупили. Работают как часы, просто закачаться. Теперь аналогичные дизеля ставим на наземной инфраструктуре для "Ангары".

Строители на нас обижаются постоянно: то тут корректировка, то там корректировка, но космодром это живой организм. То, что мы планировали в 2011 году, уже устарело. Приходим к строителям: будешь делать так и так. Они скандалят и будут скандалить. Но у меня есть один ответ: не можете и не умеете так, идите строить дома по стабильной технологии. Ведь что такое Восточный? Это даже не космодром. Это научно-производственная база по отработке новых космических технологий. И если мы в этом направлении пойдем, то у нас перспективы колоссальные. Есть другой путь, которым идут наши партнеры: куча денег и понеслась.

— В 2025 году с Восточного должен быть осуществлен пуск "Ангары" с новым российским космическим кораблем и экипажем. Как обстоит дело с созданием инфраструктуры для пилотируемых пусков?

— В 2023 году с Восточного состоится первый пуск "Ангары-А5" с беспилотным кораблем "Орел". В 2024 году запланировано сразу два старта: с "Орлом" снова без экипажа и тяжелым космическим аппаратом. Первый пилотируемый пуск "Ангары-А5П" намечен на 2025 год. Затем последуют пилотируемые пуски в 2026 и 2027 годах, а потом испытания нового корабля перенесут на сверхтяжелую ракету. Первый ее старт запланирован на 2028 год.

Мы понимаем, какую инфраструктуру требуется построить на Восточном под эту программу. Подготовка нового пилотируемого корабля "Орел" будет проходить в существующем монтажно-испытательном корпусе. Саму "Ангару" будут собирать и готовить к полету в монтажно-испытательном корпусе для сверхтяжелой ракеты. От отдельного монтажно-испытательного корпуса для "Ангары" мы отказались с целью экономии. У этой ракеты колоссальное будущее. Сколько мы будем жить, столько она будет летать. Это умничка, а не машина.

— Это все о подготовке корабля, ракеты. А что с подготовкой самого экипажа к полетам? Для них планируется построить какой-то комплекс?

— По представительству Центра подготовки космонавтов проведена полная рекогносцировка местности. Первые экипажи, которым придется испытывать "Орел", уже приезжали, смотрели место. Оно выбрано. Сейчас определяются этапы финансирования, формируются необходимые изменения в Федеральную целевую программу "Космодромы России". Территориально представительство Центра подготовки космонавтов будет располагаться в Циолковском за зданием ФМБА. Там будет создана необходимая инфраструктура для проживания, подготовки, тренировок. Но мы должны говорить не только о полете, но и о приземлении. Определены два штатных района посадки нового корабля. Их тоже нужно подготовить.

— Учитывая, что на Байконуре вывели из эксплуатации "Гагаринский старт" и для пилотируемых запусков осталась только 31-я площадка, нет ли планов модернизации стартового комплекса для ракет "Союз" на Восточном под пилотируемые запуски?

— Больших проблем в этом нет. Соответствующая задача нам ставилась, мы обдумали ее. Прекрасно понимаем, что делать и как в случае принятия такого решения. Но возник вопрос: а надо ли проводить пилотируемые пуски "Союзов" с Восточного? Пока целесообразности в этом нет. Вместо этого нужно приступить к модернизации "Гагаринского старта", вернуть его в строй и продолжать пилотируемые полеты с Байконура. Уводить пилотируемую программу с Байконура не нужно. Скажу даже больше. В этом году с Восточного у нас запланировано четыре пуска, в следующем – шесть-восемь. Для того чтобы разгрузить единственную пусковую площадку "Союза" на Байконуре, можно оставить там на ближайшие годы только запуски по пилотируемой программе, а запуски автоматических космических аппаратов перенести на Восточный.

— Модернизацию "Гагаринского старта" планировалось начать с 2020 года, но работы так и не стартовали. Что мешает?

— Вопрос модернизации первой площадки космодрома Байконур сейчас решается между тремя странами – Россией, Казахстаном и ОАЭ. Это сложный финансовый и политический вопрос. Нашим партнерам просто нужно время подумать. Мы же готовы начать реконструкцию хоть завтра. Тем более работа предстоит интересная. Для пусков с "Гагаринского старта" предлагается модернизированная ракета "Союз-2М".

— Аналогичный вопрос по "Назарбаевскому старту" — модернизации стартового стола от "Зенита" для пусков ракет "Союз-5" и, возможно, "Союз-6". В каком состоянии проект?

— Скажем честно – мы ждем финансирования со дня на день. Никаких юридических препон нет. При интенсивном подходе к реконструкции можно осуществить первый старт в декабре 2022 года.

— С "Назарбаевского старта" смогут летать и "Союз-5", и "Союз-6"?

— Да, хотим поставить туда и "Союз-6". Предстартовая подготовка у этих ракет будет автоматическая с минимизированным привлечением персонала.

Автоматика у нас первоклассная. Помните, при первом старте "Союза" с Восточного в 2016 году произошла отмена пуска. Автоматизированная система управления технологического оборудования дала отбой. Не было бы этой системы – ракета бы полетела. И, наверное, улетела бы идеально. Но мы заложили такую степень ограничений в систему, что она "сказала": стоять, я не полечу, ситуация не соответствует тем критериям, которые в меня заложили. И правильно, что не полетела. Мы сейчас повсеместно вводим такие ограничения, чтобы автоматика перед стартом проверяла все системы. Для нас, главное, надежность.

— Анонсировалось, что одна из площадок для пусков "Протона" в 2020 году будет закрыта. Планы сохраняются?

— Это было в планах, но в связи с переносом двух пусков "Протона" с 2019 года на 2020 год планы поменялись. Теперь мы намерены 24-ю пусковую установку на 81-й площадке космодрома Байконур закрыть в конце 2022 — начале 2023 года, а 39-я пусковая установка на 200-й площадке будет работать до конца эксплуатации ракет "Протон". Если у Центра Хруничева появятся дополнительные заказы и Казахстан даст разрешение на продолжение пусков "Протонов", мы готовы и дальше эксплуатировать площадку.

— Вернемся на Восточный. С 2023 года там планируется начать строительство инфраструктуры под сверхтяжелую ракету. А ракеты "Союз-5" и "Союз-6", из которых, как из блоков, будет собираться сверхтяж, смогут стартовать индивидуально с этого стартового комплекса или они нуждаются в собственном стартовом столе?

— Их запуски со стола для сверхтяжелой ракеты были бы очень рискованными. Намного дешевле и безопаснее создать рядом стартовую площадку под "Союз-5" и "Союз-6". Так и будем делать.

Впервые с того момента, когда я пришел в ЦЭНКИ, а это конец 2013 года, сейчас у предприятия появилась четкая программа деятельности на десятилетие. У нас выверенный план: 2022 год – завершение реконструкции "Назарбаевского старта" и первый старт "Союза-5", 2023 год – первый старт "Ангары" с Восточного, 2028 год – старты с Восточного сверхтяжелой ракеты, а также, возможно, "Союза-5" и "Союза-6", 2030 год – апофеоз — высадка российских космонавтов на Луну. И все это уже есть в планах-графиках. Мы понимаем, что делать и куда бежать.

— Все это потребует многократного увеличения ФЦП "Космодромы России"?

— Ни в коем случае. Просто в этом случае прописанное в программе финансирование потребуется в более ранние сроки. Но в этом есть свой выигрыш. Задумка такая: строительный комплекс идет от одного проекта к другому, набрал темп и копает, копает, а мы, технологи, идем следом со своим оборудованием. В итоге нет перерывов между работами. Нет необходимости увозить технику, увольнять людей.

— Еще одна потенциальная площадка для запуска "Союза-5" — платформа "Одиссей" проекта "Морской старт". Планируете ли сотрудничать с компанией S7 – владельцем космодрома?

— Конечно, планируем. Они очень интересные для нас компаньоны. В первую очередь "неадекватностью" своего мышления, в том смысле, что у них нет стереотипов. Некоторые их идеи просто бомба. Они выдвигают очень интересные предложения. Если мы загнаны в рамки, то у них полет мысли неограничен. В компании работают прекрасные люди — многие наши бывшие сотрудники. Я надеюсь, что нам удастся организовать с ними государственно-частное партнерство, ведь ракету для своего комплекса им придется заказывать у Роскосмоса.

— Еще одна точка мира, где работают сотрудники ЦЭНКИ, космодром Куру во Французской Гвиане. Многократно европейскими коллегами анонсировалось создание ракеты "Ариан-6", которая заменит "Союз". Вас проинформировали, когда стартовый комплекс для "Союза" больше не будет нужен коллегам и будет закрыт?

— Когда мы встречаемся с представителями Arianespace в неофициальной обстановке, наши европейские коллеги заверяют, что заинтересованы в пусках "Союзов", может, не так активно, как сейчас, но все же. Стартовый комплекс под ракету "Союз" создан из расчета 50 пусков, сейчас проведено 23. Было бы расточительно для наших коллег использовать инфраструктуру только наполовину. Я не думаю, что мы в 2023 году, как заявляют официально, уйдем с Куру. По моему личному мнению, программа будет продолжена.

Россия. ДФО > СМИ, ИТ. Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 февраля 2020 > № 3302532 Андрей Охлопков


Россия. Весь мир > Миграция, виза, туризм. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 февраля 2020 > № 3303486

Бесплатное жилье. Как сэкономить и завести друзей в отпуске

Олеся Печенкина. У отелей и онлайн-площадок для краткосрочной аренды жилья есть два серьезных конкурента — обмен домами и каучсерфинг. После выхода фильма "Отпуск по обмену" идея доверить жилье незнакомцу перестала казаться такой уж рискованной. Если героини мелодрамы смогли обрести личное счастье, то чего ждать туристам в реальном мире? Каково это — влюбиться в хоста в Италии или пустить в дом голландцев — в материале РИА Новости.

Что такое каучсерфинг

"Это как приехать в гости к другу. Он дает тебе койко-место/диван/комнату, где ты ночуешь. Но каучсерфинг подразумевает общение. Лучше останавливаться у человека, чей профиль понравился, чтобы были общие темы для разговора", — говорит Екатерина Бойко из Москвы.

Она добавляет, что в Италии, где она так любит путешествовать, люди очень открытые и приветливые. "С некоторыми сложились дружеские отношения, они ко мне в гости приезжают", — говорит Екатерина.

Каучсерфинг отличается от обмена домами тем, что необязательно приглашать хоста (так называют хозяина жилья, у которого ты останавливаешься) совершить ответный визит — хватит и позитивного отзыва на его странице на специализированном сайте.

Но, оказавшись с незнакомым человеком на одной территории, есть шанс действительно стать друзьями. Случаются и романтические истории. "К одному моему хосту в Италии несколько лет назад приехала девушка из России. Между ними завязались отношения, потом она к нему переехала. Сейчас они женаты", — рассказывает Бойко.

Чтобы стать каучсерфером, достаточно зарегистрироваться на одноименном сайте. Это ничего не стоит. Но чтобы получить доступ к безлимитным запросам на ночлег, необходимо верифицировать аккаунт и заплатить 60 долларов.

Советы новичкам

Опытные каучсерферы советуют искать начинающих хостов, которым еще не надоело показывать достопримечательности города и рассказывать о своей культуре. Их можно вычислить по небольшому количеству отзывов.

"В 15 лет я с двумя одноклассницами поехала на три недели в Великобританию. Мы жили в семье — муж и жена, сыновья уехали на лето в лагерь, в их комнаты нас и поселили. Хозяева расспрашивали про Россию, возили на экскурсии в Лондон, рассказывали о своей стране. Перед отъездом мы в благодарность приготовили на ужин традиционные русские блюда — борщ и блины", — рассказала Оксана Афанасьева из Санкт-Петербурга. Директор школы, где она училась, через сайт каучсерфинга находила британские семьи и организовывала небольшие туры для ребят. А потом дети оттуда приезжали погостить в Россию.

Важное условие — будьте готовы соблюдать правила владельцев дома.

"Однажды мы с девушкой остановились в семье веганов в Барселоне. Так в дом нельзя было приносить "запрещенные" продукты и тем более готовить их. Пришлось неделю на растительной диете сидеть", — поделился Виктор Самойлов из Москвы.

Лучше всегда иметь запасной вариант жилья. Хост внезапно может передумать звать к себе или просто перестает отвечать на сообщения.

"Однажды во Флоренции мой хост отказался принять меня и отправил к другу. Но тот тоже не пустил к себе. Сказал, что пару раз из России к нему приезжали девушки, которые считали, что каучсерфинг — бесплатный отель, и не общались с ним", — рассказала Екатерина Бойко.

Обмен домами

Каучсерфинг больше подходит одиноким путешественникам или парам, но как быть семьям с детьми? Снять номер на семь человек в отеле или арендовать отдельный коттедж — дорого. Но можно неограниченное количество раз останавливаться в разных уголках мира за 150 долларов в год — в среднем столько стоит доступ на сайты по обмену домами. Перед оплатой пользователи регистрируются, заполняют анкету и загружают фотографии своего дома.

"Это естественный страх — пустить в дом чужих людей. Но перед этим вы долго переписываетесь, созваниваетесь и к моменту обмена становитесь хорошими знакомыми или даже друзьями. Все же чтобы подстраховаться, советую не держать в доме особо ценные вещи", — рассказывает Мария Барабаш, путешествующая таким способом восемь лет.

Обмены бывают одновременные и отложенные. Если хозяева просто оставляют на пару недель свой дом гостям из-за рубежа, а сами пока не спешат с ответным визитом, то приехавшие иностранцы будут должны эти две недели владельцам приютившего их жилища.

"Последний раз мы поменялись домами с семьей из Амстердама. Это был фантастический отпуск, мы провели его как настоящие голландцы: гуляли по исторической части города, любовались каналами. А наши голландские партнеры по обмену отдохнули у нас на вилле, наслаждаясь белыми пляжами и лазурной водой Сардинии. Мы все остались в восторге от этого опыта", — поделилась впечатлениями итальянка Мария Роза Джанналия.

Чтобы примкнуть к сообществу обменивающихся, необходим определенный тип мышления. Для тех, кто живет по принципу "мой дом — моя крепость", такой отпуск не подойдет. Здесь приветствуются открытость и умение доверять, а также уважение к чужому имуществу. Кому это удается, отмечают, что мир гораздо более открыт, чем кажется.

Россия. Весь мир > Миграция, виза, туризм. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 февраля 2020 > № 3303486


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter