Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Полномочия Россельхознадзора расширены в области виноградарства и виноделия

Ранее Россельхознадзор сообщал о получении дополнительных функций по контролю и надзору в области виноградарства и виноделия в соответствии с принятым Госдумой РФ законопроектом по совершенствованию правового регулирования в данной сфере.

Так, с 1 марта 2024 года за Службой были закреплены полномочия по проведению инвентаризации виноградных насаждений с периодичностью не реже одного раза в два года в отношении каждого насаждения.

В настоящее время такой порядок установил Минсельхоз России. С 1 марта 2025 года вступает в силу приказ Минсельхоза России от 26.07.2024 № 432 «Об утверждении порядка осуществления инвентаризации виноградных насаждений».

Мероприятия будут проходить на основании Плана осуществления инвентаризации виноградных насаждений.

Указанный план ежегодно утверждается приказом Россельхознадзора и размещается на официальных сайтах ведомства не позднее чем за 20 рабочих дней до даты начала первой инвентаризации. Служба будет проводить оценку соответствия данных федерального реестра виноградных насаждений их фактическому состоянию.

Россельхознадзор открыл рынок Гонконга для российского столового яйца и яичной продукции

Результатом работы, проводимой Россельхознадзором по открытию новых рынков, стало согласование с Департаментом гигиены пищевых продуктов и окружающей среды САР Гонконг (КНР) ветеринарного сертификата для поставок российского столового яйца и яичной продукции.

Электронная версия сертификата при экспорте в Гонконг данного вида продукции размещена на официальном сайте Россельхознадзора по адресу www.fsvps.gov.ru в разделе «Экспорт/импорт – Гонконг – Экспорт».

Российские экспортеры, включенные в Реестр экспортеров ИС «Цербер» в Гонконг, могут начать поставки столового яйца и яичной продукции после получения предварительного письменного разрешения от компетентного ведомства Гонконга.

Заявка на разрешение должна быть отправлена зарегистрированным импортером продуктов питания в Гонконге, прямая заявка от иностранного производителя/поставщика не принимается.

Россельхознадзор обсудил с компетентным ведомством Эквадора интеграцию информационных систем двух стран в области ветеринарии

5 сентября Россельхознадзор провел технические консультации с представителями Министерства промышленности, внешней торговли, инвестиций и рыболовства Эквадора по вопросам интеграции информационных систем России и Республики в области ветеринарии. Встреча состоялась в соответствии с ранее достигнутыми договоренностями.

Стороны обсудили перечень задач, необходимых для обмена сведениями о ветеринарных сертификатах в электронном виде между Федеральной государственной информационной системой в области ветеринарии (ФГИС «ВетИС») и информационной системой, используемой в Эквадоре, при взаимной торговле продукцией животного происхождения.

Особое внимание было уделено началу работы в рамках модуля системы «Меркурий.Уведомления» для отправки предварительных уведомлений о следующих грузах.

Интеграция систем двух стран поможет оптимизировать процесс экспортно-импортных операций, а также сократить затраты ресурсов и время выдачи электронных ветеринарных сертификатов.

ФТС РФ выявляет значительный объем поступающего контрабандного вооружения – комментарий Олега Губайдулина

Федеральная таможенная служба РФ выявляет значительный объем поступающих на территорию России средств вооружения, которые могут использоваться для проведения диверсионно-террористических актов, заявил заместитель руководителя службы Олег Губайдулин.

«Одна из проблем, учитывая проведение СВО, это перемещение и на территорию Российской Федерации, и на территорию новых регионов РФ оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ, наркотических средств - всего арсенала, который может быть использован как для войны непосредственно, так и для проведения диверсионно-террористических актов на территории РФ», - сказал Губайдулин журналистам в рамках заседания комитета глав правоохранительных подразделений совета руководителей таможенных служб государств-участников СНГ.

Он отметил, что несмотря на отсутствие таможенной границы, там, где она проходила до вхождения новых регионов в состав России, таможенники продолжают работать совместно с пограничниками. По информации замглавы ФТС, на сегодняшний день таможенной службой используется порядка 25 инспекционно-досмотровых комплексов, через которые пропускается весь товаропоток, что позволяет более-менее эффективно выявлять средства вооружения, боеприпасы, взрывчатые вещества.

«Сегодня это наиболее эффективная мера, она работает. Мы выявляем достаточно значительный объем поступающих как на территорию России, так и на территорию новых регионов средств вооружения», - подчеркнул он.

Оригинал публикации: https://1prime.ru/20240906/fts-851387243.html 

В Казани состоялось 24-е заседание Комитета глав правоохранительных подразделений Совета руководителей таможенных служб СНГ

В Казани под председательством заместителя руководителя ФТС России Олега Губайдулина состоялось 24-е заседание Комитета глав правоохранительных подразделений Совета руководителей таможенных служб государств – участников СНГ (КГПП).

Участниками мероприятия стали представители таможенных служб Азербайджана, Армении, Беларуси, Казахстана, Кыргызстана, России, Таджикистана и Узбекистана.

В ходе заседания Олег Губайдулин был переизбран Председателем КГПП. Также утверждены новые положения о Штабе и Секретариате, согласована кандидатура руководителя Штаба и назначен руководитель Рабочей группы по информационно-аналитическому взаимодействию и противодействию правонарушениям в интернет-пространстве.

Стороны подчеркнули важность проведения международных операций по линии правоохранительной деятельности и подвели итоги уже проведенной работы. Так, в 2024 году таможенными органами стран-участниц КГПП проведено 8 операций по методу «контролируемая поставка», из незаконного международного оборота изъято свыше 20 кг наркотиков.

Особое внимание было уделено вопросам противодействия незаконному ввозу прекурсоров, использующихся для изготовления синтетических наркотиков. В рамках проведения международной специальной таможенной операции «Барьер-2024» по борьбе с незаконным перемещением наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров изъято свыше 3 тонн контролируемых веществ. Принимая во внимание положительные результаты операции, участники Комитета определили дальнейшие шаги по развитию практического сотрудничества в данном направлении.

По линии информационно-аналитического взаимодействия подведены промежуточные итоги проекта «Матрица», направленного на выявление запрещенных объектов, перемещаемых в международных почтовых отправлениях и экспресс-грузах.

Также стороны обсудили вопросы борьбы с экономическими преступлениями, в том числе организации взаимодействия по пресечению незаконного перемещения товаров с использованием схемы «лжетранзит», налогоемких товаров.

В рамках сотрудничества по вопросам таможенных расследований и дознания были обсуждены вопросы правоприменительной практики привлечения к ответственности за контрабандообразующие административные правонарушения в государствах – участниках СНГ.

По результатам заседания достигнуты договоренности о проведении мероприятий в области подготовки кадров и повышения квалификации сотрудников правоохранительных подразделений таможенных служб государств – участников СНГ, а также определены направления развития сотрудничества специалистов-кинологов.

Рубль, доллар? Биткоин! Как рынок недвижимости отреагирует на легализацию криптовалюты в России?

С 1 ноября начнет действовать закон о легализации деятельности по добыче криптовалют на территории России. Эксперты предполагают, что это первый шаг к тому, чтобы покупка товаров и услуг за криптовалюту в России стала возможной.

«Осенью вступит в силу закон о регулировании майнинга. Но еще не принят закон о цифровых монетах, пока принято только регулирование добычи криптовалют, обязательность внесения каждого майнера в реестр и декларирования своей деятельности. Однако пока нет никаких распоряжений по поводу того, когда мы сможем начать использовать криптовалюту как средство платежа», — отметил основатель майнинговой компании Ubit Тимофей Григоренко.

Согласна с экспертом и заместитель генерального директора по коммерческой деятельности и маркетингу девелопера деревянного домостроения BN Group Ольга Нерушева: «Закон о майнинге не регулирует процессы покупки и продажи недвижимости в России. Кроме того, позиция Банка России остается прежней: использование криптовалюты не может быть легализовано в качестве законного платежного средства на территории Российской Федерации. Также, по мнению ЦБ, криптовалюты следует рассматривать только как частные цифровые деньги».

Ольга Нерушева отметила и то, что легализацию криптовалюты рынок воспримет неоднозначно: «Во-первых, высокая волатильность криптовалютного рынка и постоянные колебания курса могут крайне негативно сказаться на финансовой стабильности девелоперов. Во-вторых, серьезным препятствием выступает принцип KYC (know your customer — «знай своего клиента»). Криптовалюта популярна у людей, которые ценят свою анонимность и конфиденциальность, что в корне противоречит усилиям по «обелению» рынка. В-третьих, часто неясны и трудно доказуемы источники средств для приобретения криптовалюты. Возможно, с введением официального цифрового рубля сделки на рынке недвижимости будут проводиться, однако его тестирование, разработка и регулирование процедур могут занять несколько лет».

Тем временем, многие страны уже воспринимают криптовалюту как платежное средство, что позволяет проводить сделки с недвижимостью за биткоины. В большинстве случаев подобная сделка подразумевает конвертацию криптовалюты в фиатные деньги (официальные нацвалюты), однако существуют и примеры успешных сделок с прямым расчетом в цифровой валюте. По данным CoinTelegraph, первая в мире сделка по покупке недвижимости за биткоины состоялась в США еще в 2017 году, когда за криптовалюту был куплен только что построенный дом в Техасе. Брокер, сопровождавший процедуру, отметил, что это самая быстрая сделка в его жизни. По данным маркетингового агентства Statista, согласно опросу 2023 года, проведенному среди 750 финансовых директоров крупных компаний в сфере недвижимости по всему миру, около 15% респондентов использовали криптовалюту для оплаты, примерно 20% сообщили, что их компании находятся на раннем этапе внедрения цифровых денег, а 26% — на этапе пилотирования технологии. Между тем, около 15% отраслевых экспертов не проявили интереса.

«Сегодня покупка недвижимости за криптовалюту возможна в Таиланде, Черногории, ОАЭ, на Кипре. В зависимости от юрисдикции процесс оформления таких сделок может существенно различаться. Например, в Объединенных Арабских Эмиратах прямые расчеты в криптовалюте не допускаются, хотя страна активно развивает собственную блокчейн-платформу и уже наделила лицензиями несколько криптобирж. С криптовалютой начинают работать и многие застройщики, местные агентства недвижимости. В Турции криптовалюта также не признана официальным средством платежа, впрочем, в отдельных торговых точках оплата криптовалютой возможна и при сделках с недвижимостью — при условии, что обе стороны официально выразят согласие на такой расчет. В России на текущий момент мы пока не наблюдаем значительного интереса со стороны клиентов к проведению сделок в криптовалюте», — рассказал Владимир Кравченко, вице-президент по маркетингу федерального девелопера «Девелопмент-Юг».

Прогнозирование судьбы майнинга и криптовалют в России требует, считает Тимофей Григоренко, учета множества факторов — как экономических, так и социальных: «В настоящее время майнинг представляет собой сложный и многогранный процесс, малоизвестный большинству граждан. Потребуется немало лет, чтобы в России сформировалось широкое понимание процесса добычи криптовалюты, но это время неизбежно настанет. Еще несколько лет назад многие скептически относились к банковским картам, переводам по номеру телефона и другим цифровым новшествам. Однако по опыту других стран видно, насколько активно растет этот рынок. К примеру, крупные майнинговые компании в США уже активно торгуются на фондовых рынках и имеют капитализацию свыше 20 млн долларов».

Также в Ubit считают, что упрощение майнинга является важной задачей на пути развития технологии в России: «Доступ к майнингу должен стать таким же простым, как интернет-банкинг. Это может произойти только при условии, что население будет более осведомлено о криптовалютах, в первую очередь о биткоине».

Будущее майнинга и криптовалют в России зависит от множества факторов. Это и осведомленность населения, и законодательные инициативы, и развитие технологий. Если удастся соединить все эти элементы, то, возможно, мы увидим, как майнинг станет столь же привычным и доступным, как интернет-банкинг. Улучшение информированности населения о криптовалютах, создание благоприятных правовых рамок и внедрение инновационных технологий смогут способствовать росту участия не только в майнинге, но и в других аспектах криптовалютной экономики, расширяя экономические возможности как для компаний, так и для индивидуальных пользователей.

Авторы: Сергей ВЕРШИНИН

Номер публикации: №34 06.09.2024

Петербургский стандарт: в Северной столице будут сносить советские школы в форме буквы H

Власти Санкт-Петербурга заявили о планах запустить в 2025 году программу реновации городских школ. В программу попадут до 40 зданий, построенных в 70-80-х годах прошлого века. Площадь каждой школы в результате реконструкции может увеличиться втрое.

По задумке Смольного, старые школы в форме буквы Н снесут, чтобы на их месте построить новые с бассейнами, современными спортзалами и учебными зонами. На месте типовых зданий, оставшихся на карте города с советских времен и уже не отвечающих сегодняшним требованиям к школьному образованию, возведут 30 современных корпусов. Под предстоящую реконструкцию уже отобрано 11 адресов.

Как отметила председатель Комитета по образованию Петербурга Наталья Путиловская, в советское время в Петербурге строили три типа школ — буквами П, Н и О. Те, что построены буквой Н, — самые недолговечные: блочные конструкции разваливаются, сети не выдерживают, зимой тепло плохо держится. «Строители говорят, что их надо сносить», — отметила она. Под проект обновления школ 1960-1980-х годов постройки власти выбирают здания, рядом с которыми есть земельный участок, позволяющий новое строительство, или когда можно объединить территории двух маленьких школ для одной большой. Там, где такое строительство невозможно, будут проводить ремонты и реконструкции существующих зданий.

В Комитете по строительству, в свою очередь, уже назвали пять школ, нынешние здания которых с большой вероятностью будут снесены для строительства новых: это здание гимназии на проспекте Культуры, две школы в Колпино, одна в Красносельском районе и одна в Невском. Все это адреса, где в свое время велась массовая жилищная застройка. На выполнение работ отводятся стандартные сроки: проектно-изыскательские — 2 года, строительно-монтажные — 3 года (с учетом демонтажных процессов).

Пилотный проект реконструкции старых школ в городе уже есть. В этом году в Выборгском районе на месте здания площадью 5 тыс. кв. м распахнула свои двери школа площадью 15 тыс. «квадратов» с двумя бассейнами, просторным актовым залом, залами для хореографии и для дополнительных занятий. Найдено решение и для обновления школ в историческом центре, где многие из зданий имеют статус объектов культурного наследия. В планах Смольного — возводить для таких учебных заведений отдельные спортивные комплексы. Например, в Адмиралтейском районе сейчас строится бассейн сразу для двух соседних школ.

А всего в Северной столице в этом году введено в строй 37 школ и 57 детских садов. «Благодаря вводу этих зданий в 2024 году должна быть полностью решена проблема дефицита школ и детских садов. С 2025 года переходим к плановому строительству: сколько жилья — столько и социальных объектов», — пояснил губернатор Александр Беглов. Он также отметил, что все новые школы в городе строятся по «петербургскому стандарту» — в них создаются по два бассейна, спортивные залы, танцевальные и театральные студии, большие актовые залы, уличные площадки и лаборатории для научно-практической работы.

Авторы: Светлана СМИРНОВА

Номер публикации: №34 06.09.2024

Пусть меня научат: школы становятся архитектурными доминантами городов

Школы — важная составляющая жизни и каждой семьи, и города в целом. Только в Москве, по официальным данным, с 2011 года построили 1 080 объектов социальной инфраструктуры, из которых школ и детских садов свыше 600. Часть школ и садиков строит сам город, но большинство — девелоперы, которые своими школами и детскими садами очень гордятся.

В конце июля первое чтение в Госдуме прошел федеральный закон, обязывающий девелоперов строить социальную инфраструктуру в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Но уже сегодня собственные школы и (или) детсады предусмотрены в 49% проектах-новостройках в «старой» Москве (без учета элитного сегмента), подсчитали аналитики компании «Метриум». Чаще всего образовательную инфраструктуру создают девелоперы массовых новостроек — в 66,7% комплексов.

«В Москве сегодня насчитывается 1 500 школ и еще больше детских садов, — рассказала генеральный директор MR Group Мария Литинецкая. — В планах правительства столицы на 2024-2026 годы — строительство еще около 200 новых объектов образования. Один из активных драйверов развития социальной инфраструктуры — сотрудничество города и девелоперов, способствующих реализации планов властей».

Другие города тоже не отстают: в Санкт-Петербурге к 1 сентября открылось 25 школ, в Екатеринбурге — три в общей сложности на 4 тыс. учеников, в Краснодаре — 10 и т. д.

Школы как магнит

Школы и детсады — один из ключевых параметров выбора места жительства. Особенно это касается новых проектов, где в ближайшем окружении школ может быть недостаточно.

«По данным нашего исследования, наличие в жилом комплексе или в непосредственной близости школ и детских садов — один из основных параметров, на который обращают внимание потенциальные покупатели квартир в новостройках в столице: 45% опрошенных в самой активной возрастной категории (29-38 лет) и 42% в более старшей категории (от 39 лет) поставили именно образовательную инфраструктуру на первое место среди того, что необходимо в жилом комплексе. При этом 33% уверены, что школа и садик должны входить непосредственно в состав комплекса», — рассказала директор группы социальных проектов Level Group Инна Мелякина.

Результаты опроса компании Regions Development также показали, что 92% семейных клиентов считают наличие муниципальной школы и детского сада в составе жилого комплекса ключевым фактором при выборе жилья.

Для семейных покупателей наличие школы поблизости — один из главных критериев при выборе квартиры, уверен главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС» Дмитрий Железнов: «Наиболее желательным сценарием является школа в пешей доступности от дома, ведь рано или поздно дети захотят самостоятельно добираться, и их путь должен быть безопасным».

По словам Дмитрия Железнова, значительная часть покупателей интересуется, какие места ближайшие к дому школы занимают в рейтингах. «В нашей практике были случаи, когда семьи переезжали в другой район и даже в другой город только для того, чтобы дети могли учиться в определенной школе или гимназии. Также бывают случаи, когда люди приобретают квартиру в доме, который «прикреплен» к определенному учебному заведению, чтобы обеспечить ребенку приоритетное право на поступление в престижную школу», — рассказал эксперт.

Плюс ко всему школы в последние годы стали брать на себя важную миссию районных архитектурных акцентов — и тоже неспроста. «Необычный внешний вид школ может сделать район более привлекательным для жизни, работы и отдыха. Это может повлиять на стоимость недвижимости в районе, а также на его популярность среди жителей и туристов», — считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Эксперт называет и еще несколько причин повышенного интереса к школьным зданиям: оригинальные архитектурные решения делают школы более комфортными и безопасными, что особенно важно в условиях плотной городской застройки, где каждый метр земли на счету; в некоторых случаях современные школы проектируются с учетом исторического облика района, что позволяет сохранить его культурное наследие и создать гармоничное пространство для будущих поколений; нестандартные школы стимулируют творческое мышление у детей и подростков; они могут стать местом для проведения различных мероприятий — выставок, концертов, мастер-классов.

Сплошные акценты

Какой же должна быть школа, чтобы дети развивались, а ее здание украшало город? Архитекторы, проектирующие современные школы, не только учитывают новые образовательные тенденции и требования, но и «работают на опережение» — стараются сделать так, чтобы здание долго не устаревало и не требовало капитальных вложений в перестройку.

«Есть мнение, что индивидуальная архитектура лучше сказывается на когнитивных способностях учащихся, им проще мыслить нешаблонно. С этим можно бесконечно спорить, напоминая, что и в типовых школах воспитывались очень творческие люди, — рассказал главный архитектор проектов UNK Александр Смирнов, — но с тем, что школа с индивидуальной архитектурой украшает среду обитания горожан, уже не поспоришь. Урбанизация способствует тому, что все больше людей проводит свое время в городах, и разнообразная красивая городская среда переходит из разряда желаемого в разряд жизненно необходимого». Школа же, отмечает архитектор, из-за специфики градостроительных нормативов всегда выделяется в городской застройке большими открытыми пространствами, окружающими ее. А закон композиции требует выделяющийся объект подчеркивать, поэтому сейчас все более ответственно подходят к выбору архитектурного облика образовательных учреждений. «Внешний вид школы зависит от огромного числа параметров, начиная с контекста, технического задания, бюджета и заканчивая творческим видением авторского коллектива», — считает Александр Смирнов.

Меняются пространства и внутри. И для того чтобы учебное здание отвечало всем запросам времени, в его создании принимает участие большая команда разных специалистов. «В нашей работе очень много тонкостей и сложных моментов, которые попросту не видны невооруженным глазом, но имеют огромное значение в определении качества. Проекты получаются интересными именно тогда, когда в них участвуют педагоги и психологи, есть определенная команда и конечный потребитель. Ведь в таких случаях многое можно обсудить, усовершенствовать, придумать новые сценарии использования различных пространств», — отметил главный архитектор Syntaxis.Klass Алексей Кибкало.

Александр Смирнов поделился своим опытом: «Вводными данными при старте проектирования школы является описание учебного процесса, который будет происходить. Этот документ разрабатывается администрацией будущей школы совместно с педагогами, психологами и иными специалистами, которые им могут потребоваться; он является техническим заданием для архитектора. Далее уже от архитектора зависит, как выстраивается работа над проектом по заданию. Опытные архитекторы всегда оценивают это задание и, исходя из имеющегося у них опыта, могут уточнить какие-то моменты, дать рекомендации, а также новаторские подходы. Окончательное решение по использованию тех ли иных приемов принимается всегда совместно архитекторами и заказчиком, чтобы школа получилась действительно удобной и отвечала своей главной функции — способствовала образовательному процессу».

Есть и общие принципы. Первый из них — в школе обязательно должна быть рекреация. Инна Мелякина напоминает, что главным трендом в «школостроительстве» последнего времени стало создание большого общего пространства, из которого идет распределение людских потоков. «Таким архитектурным центром современных школ становится атриум, который в том числе выполняет функцию актового зала. Здесь можно при необходимости проводить и учебные занятия, и внутришкольные мероприятия. Удивительный факт: еще в 2016-2017 годах согласовать строительство стеклянного атриума было достаточно сложно — с этим столкнулись, например, при проектировании Бауманской инженерной школы №1580, а сейчас Департамент образования уже включает их в стандарты», — напомнила Инна Мелякина.

Рекреация может быть разной. Алексей Кибкало видит запрос на разные пространства: легко трансформируемые и персонально настраиваемые. «Например, в правильно оборудованных рекреациях почти каждая маленькая ниша находит своего пользователя. Дети самостоятельно придумывают новые сценарии взаимодействия с предложенным пространством и именно они подсказывают нам новые идеи. Так, в начальной школе можно сделать рекреацию кольцевой, чтобы дети имели возможность бегать по кругу. В старшей школе нужно устраивать много разных пространств — от больших до маленьких, чтобы каждая группа увлеченных ребят получила свое место», — считает архитектор.

Несомненно, качественная архитектура должна напрямую зависеть от контекста. «При этом, — отметил руководитель отдела уникальной архитектуры и градостроительства BLANK Владимир Тихонов, — ничто не мешает придать объекту и дополнительные функции: выступать местом проведения культурных мероприятий, а также площадкой для локальных спортивных праздников». Предлагаются разнообразные творческие решения: приватные внутренние сады, крытые мосты между корпусами, атриумы, панорамное остекление общественных пространств и многое другое.

Конечно, пока московские школы не проектируются как Ørestad Gymnasium в Копенгагене, где, например, абсолютно все пространства на этажах трансформируемы и движутся, а классических учебных классов не существует. Но, продолжает Владимир Тихонов, в то же время постепенно тренд на полную гибкость и трансформацию наверняка приживется и в России. Например, архитектуру школ могут дополнять ботанические сады на кровле, классы для занятий растениеводством или же урбанистические лаборатории. В любом случае стандартные аспекты уходят в прошлое и уступают место творчеству, и это однозначно позитивное изменение для школьников будущего.

Еще одна функция учебного заведения, за которую голосуют архитекторы, — быть центром районной жизни. «В скором времени, думаю, мы увидим еще большее развитие концепции школы как общественного центра, — заявил главный архитектор и управляющий партнер проектной мастерской ITEM Андрей Софронов. — Образовательные учреждения будут все больше интегрироваться в городскую среду, становясь не только местом получения знаний, но и главной точкой социальной активности района. На это будут влиять как запросы общества на многофункциональные пространства, так и стремление к оптимизации городской инфраструктуры».

Юлия ТРЯСКИНА, соучредитель и партнер группы компаний UNK:

«Изменения в образовательном процессе кардинально повлияли на архитектуру школ. Сегодня мы стремимся создавать пространства, которые развивают критическое мышление, способность быстро обрабатывать информацию и оценивать ее.

Архитектура становится полноценным инструментом образовательного процесса. В нашем проекте школы «Точка будущего» в Иркутске мы отказались от традиционных классных комнат, закрепленных за предметами, оставив только специальные лабораторные классы, а также классы труда и кулинарии. Вместо этого создали трансформируемые пространства, где дети могут свободно перемещаться и выбирать комфортное место для обучения. Такой подход способствует развитию самостоятельности и ответственности учеников. Обязательными элементами современной школы становятся сложные атриумы, открытые медиатеки, лаборатории для практических занятий, зоны для проектной работы и комфортные рекреации.

В Школе перспективных исследований Тюменского государственного университета мы реализовали именно такой подход, создав разнообразные пространства для индивидуальной и групповой работы»

Сергей ОСТРОУХ, основатель компании ИМАГО:

«Недавно мы ездили в Дагестан, чтобы посмотреть, как развивается архитектура в этом регионе. Национальный колорит чувствуется там во всем: в выборе материалов, в общей эстетике, в подходе к массингу, когда объекты определенным образом вшиваются в достаточно зеленые горные районы, — это очень своеобразно и интересно.

В центральной части России чуть более однородный ландшафт архитектуры, но тем не менее и здесь можно выделиться, исходя из функций, бюджетов и специфики местности. Так, в Казани национальный колорит влияет на архитектуру и создает повестку, которая отражается на общей форме, на методике обучения, на фасадах. А сценарии обучения, в свою очередь, формируют и внутреннюю структуру, наполнение объекта. Или, например, Доброград, в котором объединенные в одном здании школа и детский сад изначально проектировались как центр сообщества, вокруг которого органично складывается общественная жизнь. Соответственно, внешний вид школы, конечно, будет зависеть от этих функций. Сейчас обширное центральное пространство этого образовательного комплекса используется как актовый зал, место для мероприятий и городских активностей.

Общий план территории тоже зависит от города, его окружения и от запроса. В Доброграде мы смогли сделать объект открытым, хорошо интегрированным как в зеленую зону, так и в городскую инфраструктуру. В Москве же акценты расставляются в пользу городской застройки. Поэтому очень важно, чтобы объект хорошо вписывался в среду и отвечал локальным запросам местности»

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №34 06.09.2024

Гарантии для физлица: использование счетов эскроу в ИЖС обезопасит деньги частных застройщиков

Пока депутаты нижней палаты парламента разошлись на каникулы, самое время побеседовать с ними об итогах законодательной работы. Недавняя сессия в этом отношении выдалась очень плодотворной, особенно в той части, которая относится к строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Так, профильным комитетом Госдумы в отчетном периоде было подготовлено к принятию 11 федеральных законов. О наиболее интересных и значимых из них в интервью «Стройгазете» рассказал заместитель председателя Комитета по строительству и ЖКХ Сергей КОЛУНОВ.

Сергей Владимирович, чем закончившаяся недавно сессия Государственной Думы запомнится и какие из принятых в течение ее работы законов войдут в историю?

Все сессии Думы вошли в историю, а эта запомнится, в частности, тем, что депутаты сформировали новое правительство. Но я бы, конечно, кратко остановился на тех ее итогах, которые имеют непосредственное отношение к строительству и ЖКХ.

Во-первых, во исполнение задач, поставленных президентом страны, был принят федеральный закон от 14.02.2024 №17-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его реализация позволит внедрить комплексный подход к планированию развития приоритетных туристских территорий и повысить их инвестиционную привлекательность. Мы этот закон достаточно долго готовили, и единственное, что, пожалуй, не получилось в него заложить, — возможность строительства в городских лесах капитальных строений. Под ними в первую очередь подразумеваются места проведения различных активностей, кафе и другие объекты. Конечно, было понятно, что под их видом коммерсанты попытаются возводить и те объекты, которые уже нежелательны, поэтому в законе возможность строительства была «урезана» и ограничена только дорожками.

А раньше дорожки с освещением даже в парках были нежелательны, хотя — что за парки без дорожек с освещением, ведь в них тогда в темное время и гулять-то нельзя!

Я недавно вернулся из Уфы, где в соответствии с принятым законом начали прокладывать 5 км дорожек с освещением по городским лесам, и теперь люди там гуляют, вопрос с качественным благоустройством таких мест благополучно закрыт.

Далее, интересны и важны принятые нами федеральный закон от 22.07.2024 №186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» и федеральный закон от 22.07.2024 № 87-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Также важен закон «О внесении изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий установление меры гражданско-правовой ответственности застройщика на уровне отраслевого законодательства при участии в долевом строительстве многоквартирных домов (МКД).

Также вышел закон о потребительском экстремизме, о котором мы говорим давно, еще со времени седьмого созыва Госдумы. В течение восьмого созыва он претерпел изменения, так как в нем надо было четко обозначить грань, связанную с тем, чьи интересы закон защищает: застройщиков или дольщиков.

Следующий важный нормативный акт вносит изменения в федеральный закон о несостоятельности и банкротстве. Это единый законодательный акт, направленный на реализацию постановления суда, гарантии и защиту прав бывших залоговых кредиторов, чьи права были нарушены при банкротстве застройщиков.

Упомяну также закон о линейных объектах, упрощающий прохождение ими экспертизы. Его действие в основном относится к случаям строительства несложных объектов, с целью упростить процесс, ускорить его, но не в ущерб качеству. Соцгазификацию затрагивает, например.

Что касается сферы ЖКХ, то принят ряд относящихся к ней законов, в частности, закон «против коллекторов», который уточняет порядок погашения нанимателями задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также федеральный закон, направленный на усиление контроля при проведении ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Чем важен упомянутый вами закон о возможности строительства жилых домов по программам строительного подряда с использованием счетов эскроу? В чем его суть и специфика?

Этот закон важен для рынка, но его не все правильно трактуют. Иногда высказывается мнение, мол, зачем вы его придумали, когда есть ФЗ №214? Но хочу уточнить, что 214-ФЗ регулирует ситуации, когда владелец или арендатор земли является также и застройщиком, и этот закон регламентирует отношения застройщика с покупателями жилья, а принятый нами закон об использовании при ИЖС эскроу-счетов регулирует ситуации, когда застройщиком является физлицо, владеющее землей или ее арендующее, и оно же нанимает подрядчиков. Проще говоря, все крутится вокруг физлица, которое распоряжается землей и нанимает подрядчика. Этот закон нужен, чтобы защитить людей от случаев, когда работы не выполняются, и от других негативных ситуаций, например, когда деньги за работы или материалы не платятся. Поэтому и было предложено предназначенные на эти цели средства разместить на эскроу-счетах.

Теперь, согласно закону, подрядчик берет кредит в банке, и у него такая же история, как и у застройщика. Он не платит безумных процентов, потому что видно, сколько у него денег на счете эскроу и сколько он средств собирает, — для него эффективная ставка будет от 4% до 6%. Таким образом, основной смысл этого закона — защитить деньги частника, ведь он свои деньги не тратит, они лежат в банке, а подрядчик все строит на заемные средства.

Второй важный момент заключается в том, что расчет с подрядчиком происходит не тогда, когда подписан акт сдачи дома, а только в момент госрегистрации. Сегодня любой частник может хоть 10 лет строить себе дом и проблема в том, что пока последний гвоздь не вобьют, этот объект «висит в воздухе» и государство не получает за него налог. Мы этим законом, с одной стороны, защищаем деньги собственника, а с другой, в том случае, если подрядчик построил здание, — стимулируем собственника его зарегистрировать. Кстати, это может сделать и подрядчик от лица заказчика.

Даже если заказчик не хочет свой дом регистрировать?

На этот случай в законе и написано, что подрядчик имеет право обратиться за регистрацией: у него для этого уже имеются договор подряда и акт приемки. Ведь если заказчик не доволен качеством работ подрядчика, то он не подписывает акт приемки. А если подписал, то тогда подрядчик с подписанным документом обращается в Росреестр за регистрацией, и далее у него открываются эскроу-счета, он получает деньги, которые закрывают его кредитные обязательства. Таким образом мы защищаем и деньги заказчика и подрядчика, и интересы государства, которое вправе требовать налоговые отчисления за построенную недвижимость.

В чем новизна упомянутого закона об усилении контроля за капремонтом?

Раньше Фонд капремонта сам делал ремонт и сам же оценивал его результаты. Сейчас эту функцию у фонда забирают и передают субъекту. На самом деле, все идет к тому, о чем ранее говорил вице-премьер правительства Марат Хуснуллин: к формированию профессионального госзаказчика. Сейчас в его отсутствие и техзадание на капремонт толком сделать не получается, и проект грамотно реализовать. А когда сформируется институт профессионального заказчика, то и проектная документация будет составляться более квалифицированно, и планирование выполнения работ будет вестись качественно, и главное, будет четкий контроль за процессом и его результатами. Таким образом мы исключим коррупционную составляющую и повысим качество проведения капремонтов.

Скоро начинается осенняя сессия. Какие инициативы депутаты должны принять в первоочередном порядке в предстоящие месяцы?

Прежде всего актуальны вопросы, связанные с доступностью жилья. Благодаря внедрению льготной ипотеки строительная отрасль начала динамично развиваться. Сейчас, после окончания действия этих программ, всех волнует вопрос о льготной ипотеке и ее доступности, и необходимо дать людям дополнительные инструменты для покупки жилья. При этом очевидно, что субсидирование со стороны государства не должно приводить к спекуляции и безумному росту себестоимости строительства, а должно иметь проектный характер.

Льготные программы необходимо было остановить как минимум на год раньше, тогда мы бы затормозили рост цен и себестоимости, за три последних года выросшей более чем троекратно, при том, что продажи жилья увеличились гораздо скромнее. Согласно имеющимся расчетам, три года назад себестоимость самого строительства квадратного метра без покупки земли и подключения к сетям обходилась застройщикам в среднем в 30 тыс. рублей, а по сегодняшним расчетам — уже 70 тыс. Но если еще принять в расчет полезную площадь, стоимость земли, все подряды и затраты на все обременения, то себестоимость продаваемой площади оказывается в районе 140-145 тыс. рублей — и из них только 70 тыс. будет приходиться на саму стройку. С этими дисбалансами надо бороться, и мы будет над этим работать, в том числе развивая в жилищной сфере институт арендного жилья, над чем пытается сегодня работать «ДОМ.РФ».

Но для того, чтобы у арендного жилья были свои преимущества и его строилось больше, необходимо дать определенные послабления. Например, речь может идти о бесплатном предоставлении девелоперам участков под строительство такого жилья, его бесплатном подключении к коммуникациям и т. д., а все издержки на это следует компенсировать через тариф. Конечно, речь не идет об окупаемости подобных объектов за 2-3 года. Но мы же должны мыслить с государственной точки зрения, поэтому горизонт планирования таких проектов с госучастием и их окупаемости должен составлять не менее 15-20 лет. Человек, заселяющийся в такое арендное жилье, будет понимать, что обязан оплачивать коммунальные услуги по повышенному тарифу. В этом случае данный бизнес будет доходен и арендного жилья будет строиться больше.

Кстати, мы сейчас видим большой отток с рынка людей, планировавших купить собственное жилье. По нынешним банковским ставкам граждане не готовы это сделать и, соответственно, будут арендовать недвижимость. Поэтому тем более надо создать все условия для строительства массового арендного жилья.

Во-вторых, надо далее развивать институт комплексного развития территорий (КРТ). Это очень хороший инструмент, но его еще надо «докрутить», прежде всего в части строительства социальных объектов.

Мы законодательно обяжем застройщиков в проектах комплексного развития территорий строить социальную инфраструктуру. Это важно, так как в Москве и Подмосковье такие объекты при КРТ обязательно строятся, тогда как в других субъектах подобный подход пока является новшеством. Мы понимаем, что наличие соцобъектов влияет на экономику проектов, рентабельность которых и без того невелика, но эти вопросы во многом идут на усмотрение субъектов РФ, и мы в любом случае при реализации норм этого законопроекта не будем мерить всех на один аршин, потому что на местах и цены, и условия складываются разные. Регионы будут сами определять, в какой мере и в каких пропорциях у них должны строиться в рамках КРТ соцобъекты. Если регион обяжет застройщика строить абсолютно всю социальную инфраструктуру, то цена за квадратный метр недвижимости взлетит до небес. При этом и рынок в регионах к такому ценовому спурту не готов, и у людей на покупку такой недвижимости денег нет.

Мы недавно это все просчитывали и пришли к неутешительным выводам. Например, в Подмосковье, чтобы застройщик мог выполнять обязательства, связанные со строитель ством соцобъектов, и укладываться в действующие нормативы по наличию школ, детсадов, поликлиник, а также частично нести обременения по развитию дорожно-транспортной сети и прочей инфраструктуры, он должен продавать свои объекты по цене не ниже 160 тыс. рублей за квадратный метр — это минимальная цена, по которой он может продать построенное, если в сегодняшних условиях купит землю, спроектирует объекты, наймет технического заказчика и генподрядчика, оплатит стоимость банковского сопровождения (проектного финансирования) и т. д. На выходе получается немалая цифра, и, конечно, не все покупатели способны выложить подобные суммы, ведь цены за квадратный метр в отдельных субъектах еще и за 100 тыс. не перевалили. Поэтому нельзя ко всем регионам подходить с едиными критериями при реализации проектов КРТ.

Я два раза выходил с законом, который содержит предложения на этот счет. Надеюсь, что все-таки они будут поддержаны.

Зачастую у школы, находящейся в центре города, нет земли, достаточного пространства достроить ее так, чтобы она соответствовала всем современным нормам. Более того, некоторые школы постройки 1960-х годов и ранее проще снести и возвести на их месте новые, но построить новую школу невозможно, поскольку она на этом участке не пройдет по нормативам. КРТ касается комплексного развития, но в рамках действующего закона о нем игнорируются проблемы тех же небольших школ, которые могут находиться на данной территории. Поэтому такая школа должна иметь возможность выкупить соседние участки.

Сейчас лица, имеющие соседнюю собственность, пытаются ее продать в 3-4 раза дороже. Необходимо применять закон об изъятии таких территорий по установленной рыночной коммерческой цене. Мы над такими предложениями будем работать и в рамках закона об индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) совершенствовать закон о КРТ применительно к объектам ИЖС.

Есть много городов, где даже в центре ситуация как после бомбежки: стоят сгоревшие дома и здания, которые годами не ремонтируются. Но любой дом, даже если он частный и небольшой, должен быть ухожен. Такие проблемы надо решать двумя способами: через развитие ИЖС и через применение мер, регламентирующих архитектурный облик жилой застройки. В этом отношении есть неплохой опыт других стран, той же Германии, и его надо применить в наших городах. Дома, которые выходят на основные улицы, должны выглядеть прилично! Кроме того, дома, аварийность которых превышает 50%, просто опасны для жильцов и для прохожих. Исправлять ситуацию с ними надо в том числе через изъятие находящегося в них жилья. Конечно, речь не идет о том, чтобы его просто забрать: нужна оценка таких домов — справедливая и ни в коем случае не спекулятивная, чтобы не дать заработать на этом бывшим собственникам. И конечно, это нужно для того, чтобы в городах можно было строить социальные объекты, линейные объекты и дороги, которых зачастую не хватает даже в центральной части.

Удастся ли реализовать эти планы в ближайшую сессию?

Мы будем работать над этими законами. И конечно, совершенно нет оснований говорить о том, что у нас все плохо. Все плохо тогда, когда ты сам себе это сказал и решил для себя, что ничего больше делать не будешь. А когда ты борешься — есть шанс все поменять к лучшему. Поэтому я не сомневаюсь, что мы все необходимые законы примем и они будут работать.

Сергей КОЛУНОВ, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ: «Федеральный закон от 22.07.2024 №186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» разработан в целях повышения доступности индивидуального жилья, прозрачности рынка индивидуального жилищного строительства и нивелирования сопутствующих рисков, а также создания аналога проектного финансирования для профессиональных подрядчиков в сегменте частного домостроения»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №34 06.09.2024

Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Приватизация, инвестиции > stroygaz.ru, 6 сентября 2024 > № 4703799 Сергей Колунов

Усадьба возвращается: в Рязанской области готовится к восстановлению знаковый объект

Институт развития «ДОМ.РФ» на основании ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» является агентом правительства РФ по реализации неиспользуемых федеральных участков и объектов, в том числе объектов культурного наследия (ОКН) как федерального, так и регионального значения. С 2018 года на торгах, проводимых «ДОМ.РФ», уже реализовано под сотню ОКН в 26 российских регионах; десять из них полностью восстановлено, более того, уже используется по назначению.

Работа уже идет

Так, в Калининградской области в восстановленной исторической вилле сейчас расположилось Почетное консульство Греции. В Саратовской области в отреставрированном жилом доме первой половины XIX века разместилась Школа искусств местного лицея-интерната. Где-то в восстановленном памятнике архитектуры работают офисные помещения, где-то функционирует кафе или магазин.

Собственники, победившие на торгах по реализации ОКН, обязаны провести работы по реставрации и сохранению объектов, а также отвечать требованиям по их содержанию и использованию в установленном законом порядке. «ДОМ.РФ» же обязуется дать им «второе дыхание», подобрав социально ответственных инвесторов. Таким образом, бывшие усадьбы, доходные дома, государственные и частные здания, представляющие собой архитектурную и историческую ценность, обретают новые функции и вовлекаются в жизнь городов и территорий, где они расположены.

По инициативе президента России, озвученной в рамках послания Федеральному Собранию, поручено к 2030 году привести в порядок не менее тысячи объектов культурного наследия. Оператором этой программы стал «ДОМ.РФ», в качестве пилотных регионов названы Забайкальский край, Нижегородская, Новгородская, Рязанская, Самарская, Смоленская, Тверская и Ярославская области — в них уже утверждены перечни объектов, подлежащих реставрации. Сама программа находится на стадии разработки, но уже совершенно ясно, что она будет соответствовать поставленной задаче — сохранять и вводить объекты культурного наследия в активный экономический оборот через различные формы взаимодействия бизнеса и власти.

В июне на ПМЭФ-2024 как раз было подписано соглашение между «ДОМ.РФ», Министерством культуры РФ и Всероссийским обществом охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) о совместной работе по сохранению и восстановлению объектов культурного наследия. Стороны договорились разработать и реализовать меры, позволяющие реставрировать ОКН, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, и обеспечить им современное приспособление. Для решения этих задач планируется развивать механизмы привлечения инвестиций, в том числе частных, повышать информированность о мерах поддержки проектов, инициировать изменения в законодательстве по работе с ОКН.

Восстановленные в рамках программы объекты должны стать точками притяжения, центрами социальной и культурной активности.

Новый старый объект

Что касается объекта, о котором пойдет речь, это главный дом усадьбы Желтухиных (конец XVIII — первая половина XIX века), который решением правительственной комиссии по развитию жилищного строительства выставлен на торги. Здание — объект культурного наследия федерального значения. Фактически в составе лота с начальной ценой 5,46 млн рублей — здание площадью 1 тыс. кв. м и аренда участка площадью 6,2 гектара. Объект находится в неудовлетворительном состоянии и реализуется под восстановление. Торги должны состояться 20 сентября.

Первоначально в этом месте существовала деревянная усадьба последней четверти XVIII века, принадлежавшая помещице Пелагее Денисьевой. В конце этого же столетия или в начале XIX на месте деревянного был построен каменный одноэтажный дом с мезонином и двумя флигелями в стиле классицизм.

В 1830-1870 годах поместье принадлежало семье отставного гвардии полковника Николая Желтухина. Кстати, именем выросшего здесь его сына Фёдора Желтухина, впоследствии контр-адмирала, назван остров в заливе Петра Великого. Позже наследницы продали усадьбу купцу Хрипкову, семья которого владела домом до 1917 года. В период революции поместье было национализировано и разграблено. Позже в здании была открыта школа.

Историк архитектуры Михаил Коробко, представляя рязанский ОКН, сказал: «Усадьба в Старом Зимино — уникальный архитектурный объект, который по всем признакам создавался по проекту архитектора из круга Матвея Казакова. Это классическая русская усадьба, какой она присутствует в литературе, от Пушкина до Бунина — такой обобщенный облик дома с колонным портиком, двумя флигелями, образующими парадный двор. Очень интересный памятник в стиле классицизм».

Михаил Коробко выразил надежду, что усадьба будет восстановлена и использована как частная резиденция или база отдыха с музейно-туристической составляющей. В результате область получит новый, очень интересный объект, который станет точкой притяжения туристов.

По словам руководителя направления в подразделении «Реализация федерального имущества» «ДОМ.РФ» Анастасии Дьяковой, основная миссия госкомпании — вдохнуть новую жизнь в памятники архитектуры и представить их в прежнем виде или новом облике, в зависимости от амбиций инвестора и собственника.

Вице-губернатор Рязанской области Артём Бранов, в свою очередь, отметил: «Областная администрация уделяет огромное внимание восстановлению памятников архитектуры как федерального, так и регионального значения. Сейчас ведем активную реконструкцию рязанского кремля — главной нашей архитектурной жемчужины. Поэтому мы с воодушевлением восприняли внесение региона в числе пилотных в рамках реализации проекта по сохранению и восстановлению исторического наследия и будем активно участвовать в этом процессе».

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №34 06.09.2024

Престиж и история: жилье в Доме на набережной по-прежнему считается элитным

Здание в Москве по адресу: улица Серафимовича, 2, больше известно как Дом на набережной или Дом правительства. Построенное в сталинскую эпоху, оно имеет статус объекта культурного наследия. Потенциальным обитателям квартир или офисов с видом на Кремль наверняка будут интересны история этого места и легенды, которыми оно окружено.

Дом на Болоте

Улица Серафимовича — это адрес официальный. Иногда используется также адрес: Берсеневская набережная, 20. Дом стоит на Болотном острове — исторической местности, соединенной с остальной территорией города двумя мостами — Большим Каменным и Малым Каменным. А в старину эти места и вовсе называли Болотом. Здесь и впрямь находился когда-то пруд, заросший ряской и тиной. В летописях окрестности Болота впервые «отметились» в XVI столетии благодаря боярину Берсене Беклемишеву, которому пришло в голову отстроить здесь себе палаты. Проект не осуществился: боярина казнили по приказу Василия III. Но набережная впоследствии стала носить имя первого своего «строителя» — Берсеневская.

Строительные работы на Болоте продолжил думский дьяк Аверкий Кириллов, но и его настиг рок: гибель во время стрелецкого бунта. Еще известно, что на Болотном острове происходили кулачные бои и казни государственных преступников, а знаменитый разбойник Ванька Каин устраивал там засады на проезжих купцов. В общем, можно сказать, что края эти пользовались весьма дурной славой. Вдобавок имелся тут и свой собственный погост, относящийся к церкви Николы на Берсенях. А еще до революции располагался Винно-соляной двор, впоследствии снесенный.

Полы дубовые

Именно на месте Винно-соляного двора, в районе тогдашней улицы Всехсвятской, расположенной на правом берегу Москвы-реки, в конце 1920-х годов было решено возвести жилой комплекс для партийной и советской элиты. Его сразу же окрестили «Домом будущего», хотя в официальных документах он именовался «домом для ответственных работников ЦИК и СНК Союза ССР, ВЦИК и СНК РСФСР».

Дело в том, что многие из «ответственных работников» отчаянно нуждались в жилье: часто их переводили в Москву из других городов, и они вынуждены были жить с семьями в гостиницах. Некоторых разместили прямо в Кремле, но Сталину, по слухам, это не нравилось: он хотел сделать Кремль своей единоличной резиденцией.

Ответственным за проект назначили архитектора Бориса Иофана. Для фундамента использовали надгробья с местного церковного кладбища. В те годы этому не придавали значения: во многих городах страны закрывали старинные погосты и строили новые дома буквально «на костях».

Из-за того, что местность была заболочена, пришлось установить в грунт сваи. Стройматериалы подвозили прямо по Москве-реке на баржах.

Строился Дом на набережной с 1928-го по 1931-й. Если учесть объем работ, то сроки можно считать рекордными. Общая площадь жилого комплекса составила 400 тыс. квадратных метров, то есть здание представляло собой что-то вроде мини-города — 8 корпусов высотой от 9 до 11 этажей, 25 подъездов, на каждой лестничной клетке по две квартиры. Передвигаться между этажами можно было не только на пассажирских, но и на грузовых лифтах. Общее число квартир составило 505. Каждая — от одной до семи комнат и общей площадью от 40 до 300 кв. м. Во многих квартирах имелись отдельные каморки для прислуги, так как почти у всех жильцов были домработницы.

Полы были выполнены из дубового паркета, высота потолков достигала 3,7 м, а сами они были украшены лепниной и живописными изображениями (авторами последних являлись, между прочим, художники из Эрмитажа). В каждой квартире были газовая плита, телефон, радиоточка, мусоропровод. Дом оснастили центральным отоплением и горячим водоснабжением, что по тем временам было большой редкостью.

Правда, на всей мебели и утвари красовались инвентарные номера. Въезжая, новые жильцы обязаны были подписывать акты приемки. Если они съезжали, все передавалось новым «арендаторам».

Помимо жилых помещений, в комплексе располагались: почта, телеграф, сберкасса, поликлиника, ясли и детский сад, магазины, прачечная, парикмахерская, столовая, кинотеатр, библиотека, клуб, спортзал. То есть здание было почти автономно — можно было получить любые бытовые или культурные услуги, практически не выходя из дому.

В разные годы здесь проживали маршалы Блюхер, Тухачевский и Жуков, государственные деятели Феликс Дзержинский, Лаврентий Берия и Никита Хрущев, дети Сталина — Василий Сталин и Светлана Аллилуева, авиаторы Артём Микоян и Михаил Водопьянов, шахтер-передовик Алексей Стаханов, литераторы Демьян Бедный и Александр Серафимович. В честь последнего в 1933 году, кстати, и была переименована Всехсвятская улица.

Призраки и «гений места»

С самого начала объект окружала масса легенд. В частности, по поводу отсутствия в доме 11-го подъезда. Это связывают с тем, что в 1930 году, когда здание еще только строилось, на одном из участков приключилось возгорание. В результате строители не успевали сдать работу к сроку, и вместо восстановления поврежденного подъезда решено было разделить его площадь между соседними двумя. Поэтому 10-й и 12-й подъезды тут есть, а 11-го нет! Но якобы имеется неприметная дверь на задворках, через которую можно попасть в техническое помещение, оставшееся от сгоревшего подъезда.

Еще одно предание гласит, что между стенами квартир тянутся потайные коридоры. Проникнуть туда можно было через подвал, а предназначались они для сотрудников госбезопасности, которые якобы слушали через стены беседы высокопоставленных жильцов, и если кто-то говорил крамольные вещи, к нему приходили с арестом. Однако соседи ничего не замечали, поскольку через подъезды никто не входил и не выходил: арестованных на лифте спускали в подвал, а оттуда вывозили на вагонетке по подземному тоннелю прямо на Лубянку. Иногда брали под арест всю семью. Еще вчера в квартире жили люди, а на следующий день она уже стояла пустой… И очень скоро туда заселяли новых жильцов.

Ходили и мистические легенды. Старожилы рассказывали, что, когда дом еще только строился, в его окрестностях ночами являлись привидения закованной в цепи девушки и разбойника Ваньки Каина.

Но есть призраки, «дожившие» до наших дней. Так, говорят, что будто бы в некоторых квартирах в ночное время раздаются шаги и голоса. Считается, что это бывшие обитатели Дома на набережной, ведь многих из них расстреляли. Хотя, с другой стороны, произошло это совсем в другом месте…

А вот дочь командарма, которая иногда появляется рядом с домом, якобы погибла именно в этих стенах. История следующая. Некоего военного комиссара и его жену арестовали прямо на службе, а потом сотрудники НКВД явились домой за их дочерью. Но девушка схватила отцовский наган и заявила, что никому не откроет, а если кто-то решится войти в квартиру, она его пристрелит. Тогдашний нарком Ежов распорядился наглухо забить все входы и выходы в квартиру, а также отключить там все коммуникации. После этого соседи в течение недели слышали, как девушка зовет на помощь. Но никто не осмелился даже приблизиться к «нехорошей» квартире. Чем все закончилось, непонятно: то ли девушка умерла от голода и жажды, то ли застрелилась. Вот с той поры в позднее время суток она прогуливается по набережной близ Театра эстрады или летает на уровне третьего-четвертого этажей, где, видимо, находились окна злополучной квартиры.

Здешним «гением места» считают Лёву Федотова — сына ответственного работника, трагически погибшего на Алтае. Лева был другом детства писателя Юрия Трифонова, который впоследствии вывел его в своей повести «Дом на набережной». Интеллигентный старшеклассник, имевший множество интересов и увлечений, с 1940 года начал вести подробные дневниковые записи, в которых не только описывал собственную жизнь, но и фактически день в день предсказал дату начала Великой Отечественной войны и основные ее события. Между тем, информацию о международной обстановке в СМИ тогда ограничивали, и взять эти сведения подростку было просто неоткуда. В 1943 году юноша ушел добровольцем на фронт и погиб на Курской дуге. Много лет спустя его мать передала дневники сына еще одному другу его детства, Михаилу Коршунову, тоже ставшему писателем. Потом было множество публикаций, но загадку «пророка из Дома на набережной» так никто и не разгадал.

Понятно, что все это только мифы. Истории о коридорах с прослушкой и призраках можно подтвердить только слухами и сомнительными показаниями «очевидцев». А дневники Лёвы Федотова в оригинале никто не видел.

Жилье с видом на Кремль

Сегодня Дом на набережной — это гигантская инфраструктура с магазинами, ресторанами, культурными учреждениями, офисами многочисленных организаций. Даже здешние мансарды обитаемы: скорее всего, там, как водится, расположены художественные мастерские.

По словам управляющего партнера агентства по продаже элитной недвижимости Дмитрия Халина, спрос на квартиры в Доме на набережной остается стабильно высоким. Не так давно там были выставлены на продажу две пятикомнатные квартиры с видом на Кремль. Одна из них, на 10-м этаже, площадью 167 кв. м — по цене 88 млн рублей. Как сообщается в объявлении, внутри жилье оборудовано теплыми полами, в ванной есть телевизор и джакузи, в потолок встроена акустическая система, есть технологии приточной вентиляции, фильтрации и кондиционирования воздуха.

Вторая квартира площадью 204 кв. м занимает практически весь второй этаж, в ней три спальни с автономными санузлами, кабинет и лоджия. Жилплощадь была выставлена по стоимости 93 млн рублей.

Кто-то «заманивает» потенциальных покупателей внутренним убранством, кто-то — «роскошными» видами из окна, кто-то — современной и технологичной внутренней отделкой. По большей части Дом на набережной привлекает тех, для кого важны престиж и «историчность» места. Да, любители сталинского «конструктивизма» еще сохранились.

Разумеется, контингент жильцов уже не тот: знаменитости и чиновники ныне предпочитают селиться за городом, а не в центре столицы. Собственники, кому квартиры в этом доме достались по наследству и в результате приватизации, часто продают их или сдают в аренду. А местные оставшиеся старожилы и активисты борются за сохранение наследия, требуя убрать пристройки, появившиеся в конце 90-х — начале 2000-х, чтобы те не портили исторический облик здания.

Авторы: Ирина ШЛИОНСКАЯ

Номер публикации: №34 06.09.2024

От Машиностроительной до Карачаевского: новый водовод, строящийся в Орле, улучшит водоснабжение 150 тыс. человек

Орловская область в прошлом году вошла в число регионов, победивших в конкурсе на получение специального казначейского кредита, направляемого на развитие коммунальной инфраструктуры. По решению правительственной комиссии по региональному развитию России, размер льготного кредита для области составил 1 млрд рублей, и получил его проект строительства крупного объекта водоснабжения в Орле — водовода, прокладываемого от Машиностроительной улицы до Карачаевского шоссе.

По проекту, новый водовод протяженностью 8 км пройдет по территории двух городских районов, затем по землям прилегающего к городу Орловского муниципального округа, наконец, в районе шоссе вновь войдет в черту областного центра. Благодаря этому объекту улучшенное водоснабжение получат жители Заводского и Советского районов города.

Есть у инфраструктурного объекта и другие плюсы. Как отметил на своей странице в соцсети губернатор области Андрей Клычков, сейчас централизованная система холодного водоснабжения не удовлетворяет в полной мере потребность застройщиков в подключении к ресурсу новых домов. Реализация проекта позволит ввести в эксплуатацию более 330 тыс. кв. м жилья в активно развивающихся микрорайонах областной столицы.

Сроки возведения объекта сжатые — его введение в строй намечено на текущий год. По данным областного департамента ЖКХ, ТЭК и энергосбережения, сварено более 6 км труб, монтируются водопроводные камеры, необходимые переходы выполнены методом горизонтально-направленного бурения. На стройплощадку поставляются высокотехнологичные полимерные трубы с повышенными прочностными характеристиками. Подрядчиком коммунальной стройки выбрано муниципальное предприятие «Орелводоканал».

Кстати:

Помимо этого, в Орловской области ведется модернизация объектов водоснабжения. По словам Андрея Клычкова, если в прошлом году было заменено более 11 км водопроводных сетей, то в этом — 20 км, что улучшит качество жизни 46 тыс. человек.

Авторы: Татьяна ТОРГАШОВА

Номер публикации: №34 06.09.2024

Продай его, если сможешь: какое жилье сложнее всего реализовать в наши дни

Многие собственники готовы выставить свое жилье на продажу, если оно «лишнее» или срочно нужны деньги. Однако, как утверждают эксперты, средний срок, за который продаются жилые объекты в столице, в настоящее время варьируется от двух месяцев до шести. Но иногда квартиры «зависают», и продать их удается с трудом, если вообще удается… О каких же объектах речь?

Новостройки «в бетоне»

Раньше это называлось «на стадии котлована». Люди заранее выкупают квартиры в еще строящихся домах — «жилье от застройщика».

До недавнего времени приобретать такое жилье было выгодно из-за низкой ипотечной ставки и платежей. Сейчас возможности взять льготную ипотеку снизились: господдержка отменена, условия взятия семейной ипотеки стали более жесткими. А рыночные ставки многим не потянуть.

Не лучше обстоит дело и с продажами жилья «по переуступке», когда владельцы сначала выкупают его у застройщиков, а потом перепродают. Да, покупать так дешевле, чем напрямую у застройщиков, но все равно дороже, чем при льготной ипотеке, считает представитель компании «Инком-Недвижимость» Денис Васильев.

По словам основателя компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, если речь идет о «первичке», то объект может долго продаваться из-за «плохих видов из окна», неудачной планировки или задержек в строительстве.

Квартиры, продающиеся по завышенной цене

«Это не зависит от категории жилья», — утверждает Ирина Доброхотова. По ее словам, самый длительный срок экспозиции для конкретного лота на рынке московских новостроек составил 6 лет и 9 месяцев. И жилье все еще не продано.

В чем же причина? К примеру, продаются квартиры в некоем жилом комплексе, вроде бы одинаковой жилплощади и планировки. Соответственно, и цена у них одна и та же. Тем не менее, одни квартиры продаются, а другие нет. Причина в том, что ряд квартир имеет не слишком привлекательные видовые характеристики — окна выходят на стену соседнего дома или на дорогу, по которой все время с шумом проезжают машины. Мало кто захочет жить в таком помещении.

Или еще пример. В доме премиум-класса выставили на продажу квартиру-студию без отделки. Площадь у нее довольно большая, а стоимость «квадрата» — более 1,5 млн рублей. При этом в помещении всего одно окно. В элитном сегменте спрос на такую жилплощадь в принципе невелик: студии принято относить к эконом-классу, и селятся в них, как правило, люди, у которых нет лишних средств. Причем нередко такие квартиры имеют совсем небольшую площадь, а в некоторых даже отсутствуют прихожая и кухня. Как говорится, дешево и сердито… В большой студии, чтобы сделать ее жилой, необходимо осуществлять серьезную перепланировку, а это, вдобавок к высокой цене самой квартиры, еще и дополнительные расходы.

С вторичным жильем все тоже не так просто. Скажем, когда-то люди приобрели квартиру в доме, который на тот момент считался элитным. Предположим, в 70-80-е годы прошлого века очень котировались квартиры в «сталинках», особенно в домах, которые строили для профессуры, чиновников, членов творческих союзов. Там толстые стены, высокие потолки, лепнина… Однако со временем там износились коммуникации, а полноценный ремонт провести сложно. В некоторых подобных домах отсутствует горячее водоснабжение (воду греет газовая колонка, которая достаточно сложна в эксплуатации), нет лифта, мусоропровода, ограничены возможности для парковки автомобилей, не говоря уж о том, что там не изменишь квартирную планировку. В более новых домах удобная инфраструктура, есть возможность внедрения самых современных технологий для обеспечения комфорта жильцов.

Как сообщает глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, сегодня около 70-80% продающихся во вторичном секторе квартир переоценено. Объявления о продаже могут висеть на сайтах агентств недвижимости годами, но спроса на такие объекты нет. Просто люди не отдают себе отчета, что их жилье морально и физически устарело по сравнению с новостройками.

Например, семья выставила на продажу трехкомнатную квартиру в «сталинском» доме по цене такой же квартиры в новостройке. Предварительно сделали дорогой ремонт, который должен был повысить стоимость жилплощади. Однако за целый год так и не нашлось желающих приобрести это жилье. В конце концов хозяева вынуждены были снять лот с продажи.

Квазиэлитное жилье

Это жилье, которое в силу своего расположения, большой площади или других причин некогда считалось статусным, но сейчас его таковым назвать нельзя.

Скажем, квартиры в старых домах, подвергшихся реконструкции, или домах, построенных в начале 2000-х. В стоимость квартиры могут включить и ремонт, проводившийся 10-15 лет назад, так как он еще «держится». Изъянов своего жилья владельцы таких квартир часто не замечают.

Допустим, есть квартира на Цветном бульваре, в доме постройки XIX столетия, который был реконструирован в начале нашего века. У дома имеется подземный паркинг, но там протекает потолок, сыплется штукатурка, и жильцы вынуждены делать внутренние навесы для своих машин, чтобы их не повредить. Лифты в доме постоянно ломаются, а в самой квартире произведена незаконная перепланировка, узаконить которую практически невозможно. Цену собственник завысил раза в полтора по сравнению с рыночной и на скидку не согласен. В результате квартира не продается уже шестой год.

Квартиры слишком больших и малых размеров

Речь прежде всего о «вторичке» массового сегмента — о малогабаритках, например, тех же «хрущевках», а также о тех, в которых количество комнат четыре и более. Денис Васильев полагает, что продать такую площадь сложно, но все-таки возможно, если при назначении стоимости учитывать все недостатки.

Так, неплохо продаются многокомнатные квартиры на первых этажах жилых зданий, говорит исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева. Как правило, продавцы делают на них скидку в размере от 10% средней рыночной стоимости. Нередко их покупают, чтобы сдавать комнаты, или под дополнительное жилье-студию. Например, в такой квартире удобно устроить художественную мастерскую.

Квартиры с нестандартной или неудачной планировкой

Не все согласятся жить в квартире с «непривычной» планировкой, или в такой, где помещения имеют нестандартную форму, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Кто захочет попадать из прихожей в кухню, а из кухни в небольшой коридорчик с дверями, ведущими в жилые комнаты? Или спать в комнате, имеющей форму заворачивающейся вбок кишки? Или проживать в квартире, куда можно попасть только через чердак либо через балкон? Да, порой встречается и такое…

«Убитые» квартиры

Это обветшавшие квартиры, где давным-давно не делался ремонт, или же пришедшие в «некондицию» после сдачи в аренду недобросовестным жильцам. Для них характерны ободранные обои, сломанные полы и двери, потеки на стенах и потолках, вышедшие из строя розетки и сантехника…

По словам Дениса Васильева, чтобы привести такое жилье в порядок, требуются большие расходы. Куда дешевле обойдется приобретение квартиры с недавно сделанным ремонтом. В то же время, говорит Руслан Сырцов, есть особая категория инвесторов — флипперы, которые охотно приобретают «убитые» квартиры с целью их дальнейшей перепродажи.

Квартиры в «неудачных» районах

Прежде всего это районы с плохой транспортной доступностью, где дома могут находиться вдалеке от станций метро или автобусных остановок. Скажем, в Новой Москве линия метро пока строится, и добраться из одного конца в другой можно только на наземном транспорте.

Также это может быть жилье рядом с промзоной, в экологически неблагополучных районах, в местах с нехваткой инфраструктуры.

Но во многих случаях объекты все же «уходят», если продавцы назначают их релевантную цену.

Авторы: Ирина ШЛИОНСКАЯ

Номер публикации: №34 06.09.2024

С видом на Селигер: на берегу озера в Тверской области появится новый курорт

Через два года на острове Селигер в Тверской области появится новый курорт — загородный гостиничный комплекс Grand Seliger. В начале сентября он получил положительное заключение экспертизы на соответствие проектной документации и инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Согласно документу, комплекс планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году.

На территории 17 гектаров будет построено 33 тыс. кв. метров недвижимости — гостиница, виллы, коттеджный поселок и коммерческая инфраструктура. Планируется, что курорт будет включать спацентр, круглогодичный уличный бассейн, три ресторана с разной кухней.

Автор проекта — Архитектурное бюро 2.0 Алисы Шмелёвой. «Каждая вилла, будучи частным оазисом на воде, обеспечивает максимальную приватность и комфорт. Изящные интерьеры и панорамные виды создают атмосферу роскоши и спокойствия, где каждый момент становится неповторимым», — так описывается проект на сайте архбюро.

Точкой притяжения гостей гостиничного комплекса станет ресторан на воде, попасть в который можно будет по длинным мосткам, уходящим от берега к круглому по форме строению. Планируется, что ресторан сосредоточится на локальных блюдах.

Девелопером проекта выступает Группа компаний M9 Development, которая специализируется на комплексной реализации проектов в таких сегментах, как загородные и курортные отели, апарт-отели, загородная жилая недвижимость.

Инновационный подход компании, реализуемый в проекте Grand Seliger, заключается в объеме недвижимости, выделяемой под коммерческую аренду.

Специалисты девелопера рассчитали, что для поддержки и развития внутреннего туризма крупные проекты должны выделять под коммерческую аренду (инфраструктура, сервис) не менее 25%. В проекте Grand Seliger наземная ретейл-инфраструктура составит более 8 тыс. кв. метров — 26%.

Как отмечает основатель компании M9 Development Максим Морозов, в управление планируется отдать спа-центр площадью 2,5 тыс. кв. метров, идет подбор арендатора под два больших ресторана. По его словам, такое партнерство выгодно для всех сторон, но больше всего отдачи получит развитие внутреннего туризма в связи с нивелированием сложившегося дефицита качественных услуг на рынке.

Курорт уже стал победителем IV Российского туристического форума «Путешествуй!», получив первое место за кейс инвестиционного проекта в турсфере

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №34 06.09.2024

Чистая вода из крана: реконструкция системы водоснабжения в рамках проекта «Чистая вода» ведется в городе Гремячинске Пермского края

В Пермском крае обеспеченность жителей качественной питьевой водой составляет 94%, чему способствовала реализация проекта «Чистая вода», входящего в нацпроект «Жилье и городская среда». В рамках этой программы с 2019 года в крае введено в эксплуатацию семь крупных объектов водоснабжения в одном из районов Перми, в ряде малых городов и сельских округов.

Однако населенных пунктов, где эта застарелая проблема пока не решена, еще немало. Один из них — небольшой город Гремячинск с 8 тысячами жителей, возникновение которого связано с местным каменноугольным месторождением. Трубы в его системе водоснабжения имеют уровень износа свыше 70%. Как следствие — множество аварийных ситуаций в течение года. Но проблема не только в этом. Для жителей центральной части города и поселка Южный круглосуточная доступность питьевой воды — что-то из области фантастики: там она подается по часам, что вызвано сложным рельефом местности.

Участие в программе «Чистая вода» позволило в этом году начать в Гремячинске реконструкцию всей системы водоснабжения. По данным краевого Министерства ЖКХ, в плане реконструкция насосных станций 1-го и 2-го подъемов, строительство двух новых накопительных резервуаров емкостью 600 кубометров каждый, обустройство станции обеззараживания воды, бурение новой скважины, прокладка 4,7 км труб холодного водоснабжения.

Все эти меры позволят ликвидировать аварийность на объектах системы и обеспечить круглосуточную подачу воды всем жителям города. На эти цели направлено 267 млн рублей, большая часть которых — федеральные средства.

Как сообщает Министерство ЖКХ, подрядчик ООО «СтройСетьИнжиниринг» должен завершить работы до конца текущего года. На 50% они уже выполнены. Благодаря реализации проекта качественной питьевой водой в городе будут обеспечены более 7 тыс. человек и 16 социальных объектов.

Кстати:

В настоящее время в крае идут работы еще на двух объектах водоснабжения: строится водовод в Перми и реконструируется система водоснабжения в поселке Щучье Озеро.

Авторы: Татьяна ТОРГАШОВА

Номер публикации: №34 06.09.2024

Какие стили дизайна предлагают застройщики самых дорогих новостроек Москвы

Элитные жилые комплексы Москвы предлагают уникальные интерьеры, отражающие роскошь и комфорт. Эксперты «Метриум» сделали для «Стройгазеты» обзор интерьеров самых дорогих новостроек столицы. По наблюдениям аналитиков, самыми популярными стилями отделки сейчас являются минимализм и классика.

Эксперты изучили предложение новостроек со средней стоимостью более двух млн рублей за кв. метр с отделкой в Москве. В расчет взяты проекты, в которых на момент исследование в продаже было от четырех объектов. Всего на рынке насчитывается девять проектов с такой опцией, в которых на выбор у покупателей почти 166 объектов недвижимости. Большинство из них (134 квартиры и апартамента) продаются в проектах делюкс-класса, что составляет всего 24% от общего объема предложения в этом сегменте. Анализ показал, что наиболее популярными стилями в отделке от застройщиков в дорогих проектах за последние пять лет стали минимализм и классический. При этом по-прежнему дизайнеры вдохновляются, главным образом, интерьерными трендами Европы, обращаясь к французской, итальянской и английской традиции.

Клубный дом «Золотой квартал» / Quartier d’Or

Стоимость: закрытая информация

Стиль отделки: неоклассический французский или английский

Резиденции в клубном доме «Золотой квартал» сдаются без отделки или с отделкой в неоклассическом французском или английском стиле. Покупатели могут выбрать отделочные материалы в светлых или темных тонах, подчеркнув статус и элегантность интерьера. Ванные комнаты оборудованы элитной сантехникой, а специалисты компании предлагают помощь в подборе и доставке мебели от ведущих мировых брендов.

«Классический дизайн с современными деталями декора – это наиболее удачное, на наш взгляд решение, – прокомментировала Екатерина Борисова, директора по девелопменту компании Rariteco, девелопер резиденций делюкс-класса «Золотой квартал» / Quartier d’Or. – Классика хорошо знакома потенциальной аудитории делюкс-класса – такие интерьеры можно видеть в лучших гостиницах мира, старинных домах европейских столиц. При этом мы решили сделать нашу классику максимально сдержанной, чтобы оставить простор для собственных дизайнерских решений будущих жителей квартала».

Жилой комплекс Allegoria Mosca

Стоимость: 2,03 млн руб. за кв. метр

Стиль отделки: итальянский

Allegoria Mosca представляет собой шестиэтажное здание с 57 апартаментами, оформленными в итальянском стиле с декоративными элементами классического стиля (порталы, карнизы, панно). Покупателям предлагается большой выбор апартаментов различной площади, от 55 кв. м до 224,5 кв. метров, включая роскошный пентхаус с террасой. Из окон открываются великолепные виды на центр столицы, а интерьеры отличаются изысканной отделкой и готовыми меблированными решениями.

Клубный дом Turgenev

Стоимость: 2,18 млн руб. за кв. метр

Стиль отделки: современный европейский

Клубный дом Turgenev расположен между улицей Сретенкой и Тургеневской площадью. Интерьеры разработаны ведущими международными архитектурными бюро Wolterinck и Squire&Partners, с акцентом на функциональность и комфорт. В проектах преобладает влияние минимализма с отсылками к модернизму второй половины XX в. В квартирах предусмотрены просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с приватными зонами, а пентхаусы обладают террасами и эксплуатируемой кровлей.

«Пречистенка 8»

Стоимость: 2,24 млн руб. за кв. метр

Стиль отделки: минимализм с элементами классики

В дизайне интерьеров отражен лейтмотив проекта сохранение и воссоздания исторических элементов архитектуры с дополнением современными дизайнерскими решениями. восстановлением элементов интерьера и декора занимается компания «Экобау». Сохранены исторический паркет из ценных пород дерева, мраморные подоконники, лепнина на потолках и стенах, латунные вентиляционные решетки, печи и камины с медной топкой, массивные деревянные двери. Минималистичный стиль проявляется четкой геометрией, естественными и неброскими цветами. На последних этажах комплекса предусмотрены террасы и мансардные окна.

Жилой комплекс «Дом на Хлебном»

Стоимость: 2,24 млн руб. за кв. метр

Стиль отделки: эклектика

Каждая квартира в «Доме на Хлебном» продается с внутренней отделкой по эксклюзивному дизайн-проекту. В основе интерьера положены классический дизайн с лепниной, карнизами и золотыми элементами, но при этом светлые цвета позволяют интегрировать в пространство любые отсылки к другим стилям: от индустриального и лофта до модернизма, хайтека и минимализма. В отделке используются натуральные материалы премиального качества: дерево, мрамор и другие. Установлены и подключены вся необходимая бытовая техника, а пентхаусы на последнем этаже обладают террасами с видом на Кремль и Новый Арбат.

Armani Casa Moscow Residences

Стоимость: закрытая информация

Стиль отделки: неоклассический

Этот жилой комплекс создан в партнерстве с Giorgio Armani. Интерьеры разработаны студией Armani/Casa Interior Design под руководством самого Джорджио Армани. В оформлении используются натуральный камень светло-серого цвета, дубовый паркет, мрамор Nero Marquino и Lasa, а также обои Armani/Casa Louvre. Панорамные окна и французские балконы добавляют элегантности и света в помещения. В интерьерах отражен современный тренд «тихая роскошь», когда во внешне минималистичном дизайне усматриваются дорогие отделочные материалы, элементы декора и освещения.

Жилой комплекс «Левенсон»

Стоимость: 2,40 млн руб. за кв. метр

Стиль отделки: минимализм

Расположенный на Патриарших прудах, комплекс «Левенсон» сочетает в себе историческую архитектуру и современные интерьеры. Будущие жители могут выбрать апартаменты в исторических зданиях или современных корпусах. Интерьеры выполнены в стиле утонченного минимализма с использованием натуральных материалов, таких как дерево, металл и мрамор. Изюминка минималистичного дизайнерского решения скрывается в исторической основе интерьеров с большими индустриальными окнами и сводчатыми потолками.

Жилой комплекс Luce

Стоимость: закрытая информация

Стиль отделки: современная классика

Будущим резидентам Luce предлагаются квартиры с предчистовой отделкой White Box Deluxe. В качестве дополнительной опции можно выбрать финишную отделку Chiara или Ombra. Вариант Chiara представляет собой гармоничное сочетание светлых, пастельных тонов и натуральных материалов. Отделка Ombra отличается глубокими, насыщенными полутонами и приятными фактурами, создающими ощущение спокойствия и уюта.

«Идеей нашего проекта было создание фамильного дома с итальянским характером и русской душой, – рассказалат Мария Литинецкая, генеральный директор компании MR Group. – Именно поэтому к проекту были привлечены профессионалы из итальянского бюро Archea Associati под руководством Марко Казамонти, авторству которого принадлежит множество работ по всему миру. Фамильный дом LUCE объединил в себе итальянскую и русскую оригинальность архитектурных решений, а изысканность проекту придают варианты отделки от студии Dseesion».

Жилой комплекс «Большая Дмитровка IX»

Стоимость: 2,61 млн руб. за кв. метр

Стиль отделки: классицизм, минимализм и неоклассицизм

В «Большая Дмитровка IX» апартаменты выполнены в одном из трех стилистических решений: классицизм, минимализм и неоклассицизм. В финишной отделке используется мрамор и ценные породы дерева. В кухнях установлена бытовая техника Miele и кухонные модули Rossana, а ванные комнаты оформлены мрамором Pietra Grey и оборудованы санфаянсом Gessie и Villeroy&Boch.

«Большая Дмитровка IX»

«В последние десять лет застройщики активно искали наиболее универсальные дизайнерские решения, чтобы угадать вкусы требовательной аудитории, – рассказала Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – В разное время девелоперы экспериментировали с хай-теком, эклектикой, поп-артом и более авангардными направлениями, но сейчас большинство пришли к наиболее адаптивным стилям, которые хорошо знакомы потенциальной аудитории. Такие интерьеры отлично подходят для дальнейшего творческого развития самими жителями, которые могут добавить в них свой почерк. Универсальные интерьеры не устаревают, что стало большой проблемой для аляповатых дизайн-проектов 2000-х годов, которые очень трудно перепродать».

Авторы: СГ-Онлайн

Нормы и ответственность: новые законы на фоне отмены льготной ипотеки

С 1 сентября вступили в силу важные изменения в отношении гарантий прав дольщиков и ответственности застройщиков. К отношениям с дольщиками больше не применяется закон «О защите прав потребителей» в части повышенной неустойки, снижен размер потребительского штрафа, уменьшен размер неустойки и по закону «Об участии в долевом строительстве», сокращен минимальный гарантийный срок.

Вместе с предыдущими послаблениями — облегчением порядка сдачи объектов и мораториями по долгам застройщика — меры явно направлены на снижение прав участников долевого строительства, без каких-либо дополнительных гарантий со стороны государства.

При этом анализ судебной практики показывает, что такие послабления не вызваны улучшением ситуации с нарушениями прав дольщиков.

Итак, теперь:

1) Федеральным законом от 08.08.2024 №266-ФЗ застройщики освобождены от какой- либо ответственности, помимо предусмотренной законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» (ДДУ). Теперь повышенная неустойка по закону «О защите прав потребителей» к застройщикам многоквартирных домов не применима. Размер потребительского штрафа снижен до 5%.

2) Уменьшен и размер неустойки по закону «Об участии в долевом строительстве». Теперь размер такой неустойки не может быть больше размера стоимости устранения недостатков.

3) Введен верхний порог неустойки по ДДУ для уникальных объектов — не более 5% от стоимости передаваемой по договору долевого участия недвижимости. Федеральным законом от 04.04.2023 №421-ФЗ была введена верхняя планка размера неустойки для уникальных объектов. Речь идет про многоквартирные дома выше 100 м.

4) Сокращен гарантийный срок для объектов ДДУ для застройщиков с пяти до трех лет.

Очевидно, что сокращение гарантий прав участников долевого строительства противоречит конституционному принципу соразмерности. Законодатель не ввел никаких новых обязательств для застройщиков. Если жилье, которое семья покупает для своих нужд, перестает защищаться потребительскими нормами, это может привести к снижению уровня защиты потребителей, который был с таким трудом достигнут ранее.

В моей практике споры вокруг больших размеров штрафных санкций в отношении застройщика никогда не приводили к его банкротству и остановке строительства. Как правило, настоящими причинами были займы внутри группы компаний (как, например, в случае с Urban Group) или другие очевидные нарушения закона (например, как с компанией Seven Suns Development).

Суды обычно снижают размер неустойки, и стоит помнить, что до суда доходит в среднем только 15% дольщиков от каждого дома.

Проживание в высотных домах не только дороже, но и опаснее. Любая ошибка в строительстве может привести к серьезным последствиям. Поэтому уменьшать размер ответственности застройщиков отдельно по таким домам — неоправданное решение.

Также не стоит уменьшать гарантийные сроки. Напротив, в наших условиях их нужно увеличивать. Ни одна управляющая компания не может устранить существенные строительные недочеты. То же самое можно сказать и о программах капитального ремонта. Если застройщик не предоставит гарантийный ремонт, мы рискуем столкнуться с серьезными проблемами. Учитывая размеры сегодняшних домов, каждый случай может грозить катастрофой для сотен семей.

Помимо нововведений, важно упомянуть и принятые ранее меры, также уменьшавшие гарантии прав дольщиков.

Облегченный порядок сдачи объектов

Еще в 2022 году был облегчен для застройщика порядок передачи объекта по ДДУ. Постановлением правительства РФ от 23.03.2022 №442 был введен на период с 23 марта 2022 года по 30 июня 2023 года облегченный порядок передачи объекта дольщику. Аналогичные меры были приняты на период до 31 декабря 2024 года постановлением от 29.12.2023 №2380.

Допускается направление уведомления об окончании строительства на адрес электронной почты. Для обращения в суд с иском об устранении недостатков дольщик был обязан предварительно осуществить осмотр с привлечением застройщика и специалиста в сфере строительства, входящего в национальные реестры, а также предоставить застройщику срок в 60 дней на устранение выявленных недостатков. При этом дольщик не вправе ограничивать доступ застройщику для устранения недостатков, иное поведение лишает его права на обращение в суд с соответствующими требованиями.

Мораторий по обязательствам застройщиков

Еще законом от 01.04.2020 №98-ФЗ правительству РФ ввиду экономических сложностей, вызванных коронавирусной инфекцией, были представлены полномочия по определению особого порядка начисления и взыскания штрафных санкций по ДДУ. На основании этого постановлением правительства от 02.04.2020 №423 был введен первый мораторий на начисление и взыскание штрафных санкций с застройщиков по ДДУ ввиду нарушения ими своих обязательств. После 2022 года этот мораторий продлили.

На сегодня имеют место мораторий на взыскание с застройщика, действующий до 31 декабря 2024 года, и мораторий на начисление неустойки с застройщика за период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года (в этот период она не начисляется).

При этом мораторий также содержит в себе ряд иных ограничений ответственности застройщиков:

— они не отвечают за причиняемые ими убытки, возникающие у дольщиков по ДДУ за период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года;

— они не выплачивают потребителям штрафы по Закону РФ от 07.02.1992 №2300-1 в период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года;

— размер неустоек по ДДУ за период с 1 июля 2023 года по 22 марта 2024 года и иные штрафные санкции, на которые не распространился мораторий, определяются, исходя из зафиксированной на 1 июля 2023 года ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Статистика нарушений

Согласно данным информсистемы «Наш. Дом.РФ», случаи нарушения прав дольщиков — не редкость.

Например, крупнейший по текущему объему строительства жилья игрок — ГК «Самолет» — 60% достроенных домов сдал с задержкой. Это 126 из 209 объектов. Средняя просрочка составила 5,2 месяца, а наибольшая — чуть более трех лет. Структуры ГК «Самолет» выступают ответчиками по 52,2 тыс. судебных дел, из которых большая часть относится к жилищным отношениям в сфере долевого строительства.

Очевидно, что новые меры связаны с отменой льготной ипотеки. Однако само по себе снижение ответственности застройщиков не приведет к росту их прибыли. Для этого нужно увеличивать продажи, а не сокращать издержки. Разница между возможным снижением затрат и падением продаж огромна.

Если в суды начнет обращаться больше дольщиков, то станет ясно, что послабления были ошибкой, но изменить ситуацию уже не получится.

Авторы: Алмаз КУЧЕМБАЕВ, руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры»

Номер публикации: №34 06.09.2024

Галопом по ВДНХ: обновленный конноспортивный манеж откроется в следующем году

Территория Выставки достижений народного хозяйства в последнее время преобразуется буквально на глазах: восстанавливаются исторические павильоны, появляются новые аттракционы, обустраиваются зоны для отдыха и занятий физкультурой. Таким образом, на ВДНХ возникают новые точки притяжения, причем не только городского, но и общероссийского масштаба. Например, уже в следующем году для Центра национальных конных традиций на базе исторического комплекса ВСХВ «Коневодство» откроется суперсовременный манеж.

Конные выставки и соревнования проводят на ВДНХ с 1954 года. Для этого были построены три павильона: №№41, 42 и 43. Здесь демонстрировали лучшие породы, в том числе знаменитых орловских рысаков, донских лошадей, русских верховых и тяжеловозов. Несколько лет назад в павильонах провели реконструкцию и объединили их в Центр национальных конных традиций, в который включили также выводной круг.

Сегодня в комплексе размещаются конюшни, конный театр Кремлевской школы верховой езды, школа джигитовки и конкура, а также уникальный для столицы Музей лошади. В настоящее время в рамках модернизации всей территории ВДНХ принято решение о дальнейшем развитии конного центра, что на практике означает строительство нового манежа.

Строительство конного манежа имеет большое значение для всего конного спорта и популяризации верховой езды в России. Планируется, что этот объект станет важным элементом Центра национальных конных традиций: здесь будут проводиться культурно-спортивные фестивали, праздники конного искусства, групповые и индивидуальные тренировки, занятия различными видами конного спорта, физкультурно-оздоровительные и гимнастические занятия на лошадях.

Проектом предусмотрено строительство крытого конноспортивного комплекса площадью 7,8 тыс. кв. метров. Он займет «двор» павильона №43 — когда-то здесь располагался павильон «Собаководство», упраздненный еще в 1970-е годы. Главный вход здания обращен к Окружной аллее и располагается напротив цветника и входной арки, ведущей к Городской ферме; вместе все эти объекты образуют небольшую площадь. Внутри разместятся два манежа: большой — размером 25 на 70 метров, с трибунами вместимостью около 500 зрителей и с ложей, и малый — 20 на 40 метров, предназначенный для тренировок.

Для ввода лошадей в здание предусмотрены двустворчатые ворота размером четыре на три метра, соответствующие всем требованиям конного состава. Они будут выполнены из стали с облицовкой панелями «под дерево».

Чтобы скрыть габариты этого довольно массивного по сравнению с окружением здания, архитекторы используют скатную кровлю, а протяженные фасады дробят на отдельные секции. Вертикальные ламели повторяют образ восьмигранного павильона-навеса, под которым раньше демонстрировали астраханских верблюдов. Согласно проекту, для наружной отделки здания будет применена система навесного вентилируемого фасада с использованием плит из натурального камня или стеклофибробетонных панелей. Таким образом, основной материал фасадов — это светлый натуральный камень, дань палладианской стилистике исторических павильонов «Коневодства». «Облагораживая» объект, на фасаде дополнительно установят декоративные элементы из матовой медной трубы, а стены украсят витражами, листовой медью и панелями под дерево. Непосредственно в самом манеже смонтируют постановочное освещение и современное звуковое оборудование, установят систему технологического телевидения.

Что касается внутренней начинки комплекса, на первом этаже, помимо большого и малого манежей, расположатся тренерские комнаты, зона седловочных боксов, медицинский кабинет, помещения для хранения ветеринарных препаратов и инвентаря, а также раздевалки для спортсменов с душевыми кабинами. На втором — трибуны для зрителей, аппаратная с комментаторской, кафе на 44 места, кухня, раздевалки с душевыми и фойе. На третьем — ложа на 12 мест, два кабинета для гостей, комната отдыха и переговорная.

Стоит особо отметить, что, учитывая современные требования по формированию безбарьерной среды, в здании созданы максимальные условия для удобного доступа и комфортного пребывания маломобильных групп населения — внутри не будет порогов, предусмотрен также специальный просторный лифт. Возле здания будут обустроены проезды и тротуары, оборудованы велопарковки, а саму территорию благоустроят: установят фонари и малые архитектурные формы, разобьют газоны и цветники, высадят деревья.

Как рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, конноспортивный манеж на ВДНХ готов уже на четверть: «В здании полностью выполнено устройство подземной части, ведется возведение стен и перегородок, начался монтаж внутренних инженерных систем. Строительная готовность объекта составляет 25%».

Недавно в ходе третьей выездной проверки инспекторы Мосгосстройнадзора изучили исполнительную документацию застройщика, а специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве исследовали класс бетона по прочности на сжатие, толщину его защитного слоя, а также качество каменной кладки.

Справочно:

Павильон «Коневодство» был построен в 1954 году по проекту архитектора М. М. Титова в стиле неоклассицизма. Здание походит на конные усадебные дворы России XVIII-XIX веков. Два его фасада, украшенные четырехколонными портиками, выходят к аллее. В советское время тут можно было полюбоваться лошадьми различных пород, позднее здесь размещалась экспозиция «Корма». Сейчас в павильоне находится конюшня, где содержатся лошади конного театра Кремлевской школы верховой езды.

Авторы: Антон МАСТРЕНКОВ

Номер публикации: №34 06.09.2024

Станция готова: в костромском поселке Мисково построена станция водоподготовки и водоочистки

Жители Мискова, расположенного в Костромском районе, прежде получали воду из реки Мезы через фильтровальную станцию «Струя», построенную 60 лет назад и потому давно функционально и морально устаревшую. При этом сама речка, по данным Росгидромета, последние годы носит малопочтенный статус загрязненного водного объекта 3 класса. Лабораторные исследования регулярно показывали, что ее вода содержит большое количество аммония и фосфатов. Неудивительно, что местные власти получали от населения много нареканий на некачественное водоснабжение.

Изменить ситуацию удалось благодаря участию региона в нацпроекте «Чистая вода». Выходом стало решение о переводе поселка на водоснабжение из подземных источников и о строительстве новой модульной станции водоподготовки и водоочистки. Было пробурено несколько малых скважин и определен источник воды, менее всего содержащий вредные примеси.

На строительство объекта, обеспечивающего очистку 600 кубометров воды в сутки, в рамках программы «Чистая вода» Костромская область получила 30 млн рублей. Помимо монтажа станции водоочистки и насосной станции второго подъема, на участке установлены резервуары чистой воды и резервуар сточных вод. Выполнены планировка и благоустройство территории.

По словам главы сельского поселения Александра Нургазизова, в Мискове в 23 многоквартирных домах и в частном секторе проживают 700 человек. В этом году к станции будут подключены только МКД, но на следующий запланировано строительство водопровода, по которому вода должного качества поступит во все дома поселка.

По словам заместителя губернатора Игоря Малякина, проверившего ход реализации нацпроекта «Чистая вода» в Костромском районе, есть предложение тиражировать подобные станции в Кузьмищах, Апраксине, Сандогоре, а также в других районах области.

Кстати:

За годы участия в программе «Чистая вода» регион реализовал 18 проектов. До конца этого года запланировано выполнение мероприятий, направленных на улучшение качества питьевой воды еще в 8 городах и селах области, что позволит решить эту проблему для 70 тыс. человек.

Авторы: Татьяна ТОРГАШОВА

Номер публикации: №34 06.09.2024

Зеленый вектор: страны БРИКС уделяют все больше внимания экологии

Выше всех ожиданий оказался интерес к Международному муниципальному форуму (ММФ) стран БРИКС, прошедшему в Москве в Центральном выставочном комплексе «Экспоцентр» в конце августа. Первоначально планировалось, что ММФ посетят около 5 тыс. человек, но участников оказалось на тысячу больше. Среди них были 716 представителей регионов Российской Федерации и 229 мэров российских городов, а также больше тысячи официальных зарубежных представителей. «Подобного представительства иностранных гостей не было ни на одном мероприятии в Москве в 2024 году», — заявил руководитель Департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы Сергей Черемин.

По его словам, программа ММФ, генеральным партнером которого выступило правительство Москвы, включала более 70 мероприятий, в том числе панельные дискуссии, круглые столы и специализированные сессии. «Помимо основной повестки развития международного сотрудничества городов, экономических связей, парламентской дипломатии на уровне муниципальных образований, тематические блоки охватывали ключевые аспекты муниципального управления, включая вопросы комплексного развития территорий, социальной сферы, устойчивого развития, цифровизации, здравоохранения, улучшения городской инфраструктуры, транспорта, образования и науки, культуры и туризма», — отметил Сергей Черемин. Во всех мероприятиях красной линией проходила экологическая направленность в деятельности представленных на форуме муниципалитетов, имеющая самое прямое отношение к сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Причем представители органов власти и профессионального сообщества внесли ряд конкретных предложений, получивших высокую оценку участников форума.

Как здоровье, город?

Например, на панельной дискуссии «Современные тренды развития партнерских отношений и сотрудничества между городами и регионами БРИКС» первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию, председатель Ассоциации «Здоровые города, районы и поселки» Олег Кувшинников рассказал о продвижении государственных принципов в муниципалитетах России. «Сегодня первоочередная цель развития каждой страны — сохранение населения и его здоровья. 14 лет наша Ассоциация занимается созданием соответствующих условий на всей территории России, продвигая в регионах и муниципалитетах организационно-функциональную модель укрепления общественного здоровья. Увеличить продолжительность жизни можно, только объединяя усилия, учитывая международный опыт», — призвал сенатор. По его словам, российский опыт реализации проекта «Здоровые города» успешно внедряется в Белоруссии, Казахстане и Киргизии.

Олег Кувшинников предложил городам-побратимам стран БРИКС сотрудничество по следующим направлениям: здоровье детей и подростков, молодежи, здоровье на рабочем месте и активное долголетие. При этом возглавляемая им Ассоциация будет оказывать экспертно-методическое сопровождение и поддержку в вопросах укрепления общественного здоровья, предоставит доступ к лучшим практикам сбережения и продолжения жизни. «Сберегающий здоровье принцип должен стать ключевым для управленческих решений на всех уровнях власти, а межмуниципальное сотрудничество на международном уровне будет способствовать повышению качества жизни людей в странах БРИКС», — считает сенатор.

Опыт тропиков

О мерах стимулирования и преференции для карбонового полигона в Москве с горизонтальным и вертикальным озеленением рассказал депутат Совета депутатов округа Люблино Евгений Тимонин. По его словам, взяться за озеленение его вдохновило путешествие в Сингапур, где он воочию увидел здания с зеленым фасадом. Конечно, по сравнению с тропиками озеленять здания в условиях средней полосы России сложнее, но, по мнению депутата, те же самые принципы можно реализовать в нашей стране, применяя хвойные растения.

В своей презентации Евгений Тимонин убедительно показал, что в условиях высотной уплотненной застройки городов наблюдается снижение экологических показателей, что в первую очередь связано с уменьшением площади городского озеленения. Прогрессирующая урбанизация обусловливает сокращение объемов чистого воздуха и воды, зеленого пространства и тишины, а также оказывает негативное психологическое воздействие на человека. Поэтому для решения проблемы экологии мегаполисов необходим поиск новых способов возвращения природных комплексов в структуру города.

В качестве примера докладчик привел китайский Нанкин, в котором близится к завершению возведение двух «зеленых башен», помогающих бороться с загрязнением воздуха. А на юге Китая начато возведение целого города-леса, под строительство которого на берегу реки Люцзян выделено 175 гектаров. На территории города высадят 40 тыс. деревьев и миллион иных растений. В будущем этот город должен полностью обеспечивать себя энергией за счет солнечного света и геотермальных источников.

Изначально к этой проблематике Экологический совет муниципальных депутатов города Москвы, возглавляемый Евгением Тимониным, подтолкнула печальная статистика смертности от коронавируса, при котором 70% случаев летального исхода происходило на территории мегаполиса из-за нехватки кислорода в атмосфере и в крови горожан. «И, соответственно, мы вынуждены уже сейчас начинать реализацию футуристичных на чей- то взгляд методов выработки кислорода и оздоровления нашей среды», — пояснил Евгений Тимонин.

Он сообщил, что в Москве строится первый в мире карбоновый полигон в условиях мегаполиса, представляющий собой комплекс зданий, которые будут впоследствии интегрированы в экосистему, помогут увеличить биоразнообразие в городе и сделать окружающую среду в нем еще более здоровой. «Несмотря на то, что Москва и так является одним из самых зеленых мегаполисов в мире, тем не менее, мы считаем, это необходимо делать», — заявил Евгений Тимонин и призвал зарубежных коллег присоединяться к реализации таких проектов. По его словам, москвичи готовы делиться разработанными стандартами и имеющимся опытом.

На высоком уровне

Тон дискуссии на панели «Инновационный транспорт и трендовые средства передвижения в городах БРИКС» задал доклад генерального директора компании uScovery DMCC Олега Зарецкого на тему «Струнно-рельсовый транспорт как катализатор прорывного развития городов и территорий стран БРИКС в условиях назревающего кризиса». Штаб-квартира этой компании расположена в Дубае, однако струнная технология Анатолия Юницкого, по словам Олега Зарецкого, внедряется уже не только в Объединенных Арабских Эмиратах, где uScovery DMCC построила тестовый сертификационный центр. Компания имеет тестовые сертификационные трассы в Минске и рассчитывает, что новый вид транспорта найдет применение и в других странах, в том числе в России.

Для оптимизма у создателей новой технологии есть все основания. На кадрах, сделанных в ОАЭ, участники форума увидели, как по линии над поверхностью земли едет вагончик, рассчитанный на 25 человек. Причем сейчас разрабатывается машина на 300 человек, и по той же линии могут двигаться контейнеровозы.

Этому электрическому беспилотному рельсовому средству, передвигающемуся на стальных колесах на втором уровне, не могут помешать ни движущиеся внизу автомобили, ни пешеходы. Его преимущество состоит в том, что оно позволяет решить проблему пробок, ставших настоящим бичом мегаполисов, и дорожно-транспортных происшествий, в которых на планете ежегодно гибнет больше миллиона человек. При этом стоимость такой линии в 3-4 раза меньше, чем стоимость наземного метро.

Однако, несмотря на очевидные достоинства, струнно-рельсовый транспорт пока не получил широкого распространения. «Почему мы должны доказывать очевидное, пробиваться? Потому что огромная конкуренция, косность мышления. И появление стран БРИКС, я считаю, может помочь нам изменить подход не только к общим вопросам развития, но и к транспорту», — завершил свое эмоциональное и убедительное выступление Олег Зарецкий.

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №34 06.09.2024

Рельефная проблема: что делать, если очистные сооружения расположены вдалеке от водоемов

Увеличение объемов строительства на территориях, удаленных от водоемов, обострило проблему сбросов очищенных сточных вод. В условиях, когда нет возможности отводить их в реку или другой природный водоем, очищенные стоки нередко сбрасывают в пониженные места рельефа. Как нужно поступать природопользователю, если стоки с территории строительства или с территории уже эксплуатируемых объектов отводить нужно, но в непосредственной близости нет приспособленных для этого площадок? За ответом на этот вопрос «Стройгазета» обратилась к начальнику Управления экологической экспертизы Главгосэкспертизы России Оксане РОДИВИЛОВОЙ.

Оксана Викторовна, какими требованиями руководствуются эксперты при решении вопроса о сбросе сточных вод на рельеф?

Все дело в том, что просто так, без каких-либо природоохранных мероприятий сбрасывать сточные воды нельзя. Действующим в России законодательством — Земельным кодексом — предусмотрено, что любая деятельность на землях, которая может сопровождаться их деградацией (а сбросы сточных вод на рельеф, действительно, могут привести к деградации — загрязнению, эрозии почв, заболачиванию), запрещается. При этом определяющим фактором является именно загрязнение почв и земель. И если вопросы предотвращения эрозии или заболачивания могут быть довольно просто решены с помощью инженерных мер, то вопрос загрязнения гораздо сложнее.

Основная проблема заключается в том, что в РФ отсутствует выстроенная система нормирования загрязнения почв и земель. Иными словами, нельзя точно сказать, какое содержание загрязняющих веществ, которые могут поступать со стоками, будет для почв и земель критическим. Не исследованы до конца механизмы того, как эти загрязняющие вещества могут накапливаться, мигрировать, влиять на состояние самих почв и земель, а также поверхностных и подземных вод, воздействовать на представителей флоры и фауны.

Поэтому сбрасывать сточные воды на рельеф без каких-либо ограничений однозначно нельзя. И, по всей видимости, обойтись одной только очисткой сточных вод, даже до довольно жестких норм, тоже нельзя.

Какие наиболее эффективные технические решения используются для предотвращения загрязнения окружающей среды при авариях и неисправностях очистных сооружений? И насколько широко они применяются?

Здесь идет речь, в первую очередь, об авариях, то есть о «нерегламентном» режиме функционирования объекта и его очистных сооружений. Проектная документация подразумевает нормальную, правильную «регламентную» работу очистных сооружений. В проектной документации, которую рассматривают наши эксперты, все решения должны соответствовать действующим техническим регламентам, требованиям в области охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Соответственно, отказ проектируемых очистных сооружений не предусматривается проектной документацией. Возможно проведение регламентных работ, когда оборудование останавливается для проведения технического обслуживания в период эксплуатации, но это уже относится к вопросам эксплуатации. А проектная документация предусматривает именно технологию регламентной работы очистных сооружений.

Несомненно, в разделе проектной документации «Мероприятия по охране окружающей среды» рассматриваются в том числе возможные аварийные ситуации, но не с точки зрения их предотвращения как таковых, снижения риска их возникновения, а с точки зрения минимизации последствий для окружающей среды, если такая авария все же случилась.

Как правило, основным способом реагирования на аварийные ситуации с точки зрения недопущения или снижения степени экологического загрязнения является применение специальных мер, которые позволят быстро аккумулировать попавшие в природную среду стоки. Например, под оборудованием, которое может оказаться негерметичным в процессе эксплуатации, обязательно предусматриваются специальные поддоны или приямки, обваловки, куда должен поместиться весь объем загрязняющего вещества или стока, которые могут в этом оборудовании образоваться.

Если же мы говорим про стандартные очистные сооружения, содержащие большие первичные или вторичные отстойники/ накопители стока, то, естественно, основной способ в данном случае — недопущение аварийной ситуации в принципе. Наши специалисты по конструктивным и по архитектурным решениям как раз и смотрят в документации на то, чтобы заложенные в ней проектные решения обеспечивали устойчивость и безопасную эксплуатацию очистных сооружений, при которой не может произойти аварийная ситуация, грозящая большой утечкой неочищенных сточных вод в окружающую среду. Поэтому при рассмотрении проектной документации мы оцениваем, насколько принятые проектные решения соответствуют действующим нормам в области механической безопасности.

Как решается вопрос о сбросе очищенных сточных вод на рельеф в населенных пунктах, расположенных вдалеке от природных водоемов? Есть ли для этого необходимая законодательная база? Какие природоохранные технологии при этом применяются?

Как мы уже говорили, сброс на рельеф — это сложный и спорный вопрос. В существующих в настоящее время в России нормативно-правовых актах нигде напрямую сброс на рельеф не запрещен, но и не разрешен в явном виде. По этой причине сейчас нельзя получить разрешение на сброс на рельеф даже очищенных сточных вод. Если природопользователь очищает воду и сбрасывает ее в водный объект, есть законодательно регламентированные процедуры, позволяющие ему получить легитимное разрешение на такой сброс. Но разрешение на сброс очищенных стоков на рельеф природопользователь получить не может.

Ситуация, когда очистные сооружения в населенных пунктах так далеко расположены от водоемов, что отсутствует вообще принципиальная возможность отведения туда стоков, крайне редка: нам в ходе экспертизы такие ситуации не встречались ни разу.

А вот проектируемые автомобильные и железные дороги, магистральные трубопроводы и другие линейные объекты на значительной протяженности могут проходить вдалеке от водных объектов, и в основной своей массе такие объекты являются источниками воздействия на водную среду и земельные ресурсы. В данном случае в проектной документации должны быть предусмотрены такие решения по очистке стоков, которые при правильно организованном выпуске очищенных сточных вод на рельеф с учетом недопущения эрозии и заболачивания почв не приведут к загрязнению почвенного покрова, как того требует Земельный кодекс. Такие решения встречаются, поскольку экономически нерентабельно, нецелесообразно прокладывать длинные трубопроводы для того, чтобы отводить очищенные сточные воды, допустим, с поверхности автодороги в ближайшие водные объекты — иногда их разделяют многокилометровые расстояния.

В эти проблемы довольно глубоко сейчас погружены как отдельные крупные представители бизнеса, так и государственные природоохранные органы, в частности, Минприроды России. Однако четкого понимания, как быстро решить проблему, нет.

Мы знаем, что сообщество природопользователей — это в основном металлургические и нефтяные предприятия — сейчас выходит с инициативой доработки законодательства таким образом, чтобы оно позволяло при определенной степени очистки и при проведении иных мероприятий сбрасывать сточные воды на рельеф, и чтобы потом при контрольно-надзорных мероприятиях соответствующие органы не предъявляли природопользователям претензий. Мы несколько раз участвовали в совещаниях по этому вопросу на площадке Минприроды вместе с представителями Росприроднадзора и производственных организаций, но, насколько мне известно, пока этот вопрос остается дискуссионным и окончательного решения по нему не принято. Мы не знаем и о законотворческих инициативах о полной легитимизации сброса очищенных стоков на рельеф.

Специалисты государственной экспертизы придерживаются такой позиции, что очищенные до требуемых норм стоки необходимо либо сбрасывать в водные объекты, либо направлять в существующие инженерные сети, либо вывозить на централизованные очистные сооружения. Альтернативными способами могут быть также закачка очищенных сточных вод в подземные водоносные горизонты либо организация гидроизолированных прудов-испарителей или полей фильтрации.

Еще раз повторюсь: явного запрета на такие сбросы тоже не существует. Главное, чтобы при этом не происходило необратимых изменений компонентов окружающей среды. Именно с этой точки зрения наши эксперты оценивают проектную документацию.

Оксана РОДИВИЛОВА, начальник Управления экологической экспертизы Главгосэкспертизы России:

«Для обеспечения экологической безопасности необходим комплексный подход — грамотные проектировщики, активный заказчик, контролирующий объект на каждом этапе жизненного цикла, строительство и эксплуатация объекта согласно принятым проектным решениям. В целях решения вопросов воздействия сточных вод при их сбросе на рельеф на первый план выходит необходимость оптимизации нормативной базы»

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №34 06.09.2024

Россия > Недвижимость, строительство. Экология. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 6 сентября 2024 > № 4703763 Оксана Родивилова

Каспар Давид Фридрих: одиночество на холсте

Меловые скалы острова Рюген, туманные скалы Саксонской Швейцарии и хмурые воды Балтийского моря – один из главных представителей немецкого романтизма, художник Каспар Давид Фридрих, известен своими меланхоличными пейзажами. 5 августа отмечается 250 лет со дня его рождения.

"Они поднимают на поверхность то чувство, от которого большинство стремится убежать, а именно – одиночество", – писал о картиназ Фридриха его друг, художник Вильгельм фон Кюгельген.

Немецкого художника Каспара Давида Фридриха принято считать одним из самых ярких представителей направления романтизма в немецкой живописи. В конце XVIII века в европейской культурной жизни на смену рациональности эпохи Просвещения постепенно стало приходить чувственное восприятие мира, берущее свое начало в том числе в созерцательном отношении к природе и сентиментальной рефлексии о роли, отведенной в ней человеку.

Для Фридриха природа была не только главным источником вдохновения, но и необходимым условием для духовных поисков художника. "Я должен соединиться с моими облаками и скалами, чтобы стать тем, кто я есть", – писал Фридрих, который всегда предпочитал путешествовать в одиночестве, а также редко выезжал за пределы Германии, отдавая предпочтения местным пейзажам. "Художник, создавший новое направление в живописи – трагедию ландшафта", – писал о нем французский скульптор Давид д’Анже. Его работы действительно наполнены меланхоличным настроением – будь то его знаменитая работа "Монах у моря", вдохновляться которой перед съемками своего фильма в Старую национальную галерею в Берлине приходил российский режиссер Александр Сокуров, или картина "Двое мужчин, созерцающих луну", ставшую своеобразной одой многолетней дружбе Фридриха с норвежским художником Юханом Кристианом Далем.

Для большинства современников работы Фридриха остались непонятыми – слишком много внутренних противоречий они вызывали. "Говорят, что я больше ничего не умею рисовать, кроме лунного света, вечерней и утренней зари, моря и морского пляжа, снежных пейзажей, церковных погостов, заброшенной пустоши, вереницы лесов, утесных пещер и прочего", – сокрушался сам художник. Даже у главного немецкого классика, поэта Иоганна Вольфганга фон Гёте, отношение к работам Фридриха было неоднозначное: поначалу очаровавшись работами художника, позднее Гёте стал критиковать Фридриха за излишнюю религиозность его пейзажей.

Картина "Теченский алтарь" (другое название – "Крест в горах") – одна из самых известных работ художника – оказалась в свое время в центре крупного скандала. Прусский дипломат и по совместительству искусствовед Базилиус фон Рамдор (Basilius von Ramdohr) написал разгромную статью, в которой заявил об оскорблении чувств верующих – мало того, что по его мнению, Фридрих отклонился от "академичной" манеры живописи, так еще посмел оформить пейзаж в виде церковного алтаря. Скандал, однако, принес художнику известность и помог улучшить его материальное положение.

В 1820 году в Дрезден, где Фридрих прожил большую часть жизни, приехал российский поэт Василий Жуковский. Работы Фридриха произвели на него впечатление, и часть из них он отвез в Петербург. Позднее по заказу российского императора Николая I Жуковский неоднократно приобретал работы Фридриха, чем в значительной мере финансово выручал художника.

На обостренное восприятие жизни художником среди прочего повлияла и тяжелая детская травма – в 13 лет Фридрих провалился под лед, а его брат погиб, спасая ему жизнь. До конца жизни художник не смог избавиться от чувства вины. Несмотря на счастливый брак и троих детей, большую часть жизни Фридрих судя по всему пребывал в депрессии. "Был у Фридриха. Грустная развалина. Плакал как дитя", – писал Жуковский в своем дневнике.

Под конец жизни с художником случилась трагедия – в 1835 году его парализовало, и последние годы жизни он не мог работать. Он умер в нищете и безвестности в 1840 году. Признание к Фридриху Каспару Давиду пришло уже после смерти – о нем заговорили после художественной выставки в Берлине в 1906 году, а настоящая слава пришла к художнику после Второй мировой войны. "Картину нужно не создавать, а чувствовать", – считал художник, оставивший после себя свыше 300 картин и тысячи графических рисунков.

В год 250-летия Каспара Давида Фридриха этому романтику посвящены три большие выставки, каждая из которых поможет взглянуть на художника с разных точек зрения. Гамбургский Кунстхалле рассматривает взаимоотношения человека и природы в его творчестве. Старая национальная галерея в Берлине рассказывает о роли музея в возрождении интереса к произведениям Фридриха в Германской империи. Государственные художественные собрания Дрездена исследуют, как город, в котором художник прожил более 40 лет, повлиял на его творчество. А совместный веб-портал трех музеев предлагает также виртуальное знакомство с произведениями Каспара Давида Фридриха тем, кто не может лично приехать в Германию.

Ирина Михайлина / deutschland.de

Препарат Welireg от MSD рекомендован NICE для лечения болезни фон Гиппеля-Линдау

Препарат Welireg (belzutifan) от фармгиганта MSD, известный как Merck&Co в США и Канаде, был рекомендован Национальным институтом здравоохранения и совершенствования медицинской помощи (National Institute for Health and Care Excellence, NICE) для лечения редкого генетического заболевания, вызывающего опухоли в основных органах.

Таблетки для домашнего использования будут доступны в NHS в Англии и Уэльсе для лечения болезни фон Гиппеля-Линдау (von Hippel-Lindau, VHL) у взрослых, которым требуется терапия почечно-клеточного рака, связанного с VHL, гемангиобластом центральной нервной системы или нейроэндокринных опухолей поджелудочной железы, для которых локальные процедуры не подходят или нежелательны.

Болезнь VHL, поражающая примерно одного из 70 000 человек, возникает, когда мутация в гене VHL вызывает аномальный рост клеток. Это может привести к образованию кист или опухолей в различных частях тела, включая почки, мозг и поджелудочную железу, которые способны нарушить их функцию или стать раковыми.

До сих пор единственными доступными методами лечения были инвазивная хирургия или радиотерапия, при этом пациентам обычно требовалось несколько операций на протяжении всей жизни.

Бенсон Файехун (Benson Fayehun), глава онкологического отделения MSD UK, заявил: «VHL — это сложное и разрушительное генетическое заболевание, при котором пациенты часто ухаживают за членами своей семьи, у которых также может быть диагноз VHL. До сих пор у этих пациентов было мало вариантов лечения, обычно ограничивающихся инвазивными процедурами. Сегодняшнее решение является долгожданным вариантом для пациентов, снижающим необходимость и последствия многочисленных операций».

По данным NHS England, около 100 человек могли бы успешно лечиться Welireg в первый год и примерно 50 человек в год в дальнейшем.

Окончательный проект руководства NICE по препарату, который стал возможным благодаря сотрудничеству между NHS England и MSD по предоставлению доступа через Cancer Drugs Fund, был поддержан результатами клинических испытаний, показавшими, что у 95% пациентов не наблюдалось роста опухолей в течение двух лет лечения, а у 56% пациентов опухоли уменьшились.

Однако Агентство отметило, что из-за «некоторой неопределенности» необходимо больше доказательств, прежде чем Welireg можно будет рассматривать для рутинного использования в NHS, поэтому он был рекомендован к использованию с дальнейшим сбором данных.

Хелен Найт (Helen Knight), директор по оценке лекарственных средств в NICE, сказала: «Это новое лечение, которое может предотвратить потерю функции органа из-за повторных опухолей и операций и улучшить качество жизни людей по цене, которая является выгодной для налогоплательщика. Поэтому мы рады, что можем рекомендовать его сегодня, пока собираются дополнительные доказательства».

О препарате Welireg (Belzutifan)

Belzutifan, продаваемый под торговой маркой Welireg, является противораковым препаратом для приёма внутрь, используемым для лечения почечно-клеточного рака, связанного с болезнью фон Гиппеля-Линдау.

Belzutifan является ингибитором гипоксией-индуцируемого фактора-2 альфа (HIF-2α). Способность Belzutifan снижать уровень сывороточного эритропоэтина подтвердила его клиническую применимость для лечения злокачественных новообразований, связанных с болезнью фон Гиппеля-Линдау (VHL), таких как почечно-клеточный рак (RCC) со светлоклеточной гистологией (ccRCC), поражения поджелудочной железы, нейроэндокринные опухоли и гемангиобластомы ЦНС или нейроэндокринные опухоли поджелудочной железы (pNET), которые не требуют немедленного хирургического вмешательства.

Показатель контроля заболевания составил 80% у пациентов с предварительно пролеченным ccRCC во время исследования фазы I. Наиболее распространенные побочные эффекты включают снижение гемоглобина, анемию, усталость, повышение креатинина, головную боль, головокружение, повышение уровня глюкозы и тошноту.

Belzutifan — первый препарат, получивший «инновационный паспорт» от Агентства по регулированию лекарственных средств и изделий медицинского назначения Великобритании (MHRA).

Belzutifan был одобрен для медицинского применения в США в августе 2021 года. Belzutifan — первый ингибитор фактора-2 альфа, индуцируемый гипоксией, одобренный в США. Управление по контролю за продуктами и лекарствами США (FDA) считает его первым в своем классе препаратом.

Источник: https://pmlive.com/

Источник: https://www.mayoclinic.org/

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с Губернатором Красноярского края Михаилом Котюковым

В рамках рабочей встречи Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и Губернатор Красноярского края Михаил Котюков обсудили формирование нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» и его составляющих федеральных проектов, таких как «Формирование комфортной и безопасной среды для жизни», «Чистая вода» и «Сокращение непригодного для проживания жилищного фонда». Также затронули вопросы реализация действующего национального проекта «Жилье и городская среда» в регионе.

Согласно данным Росстата, за семь месяцев 2024 года в Красноярском крае было введено в эксплуатацию 757,7 тыс. кв. метров жилья, из которых 249,9 тыс. кв. метров приходится на многоквартирные дома, а 507,8 тыс. кв. метров ­– на индивидуальное жилищное строительство. В регионе также ведется строительство 136 многоквартирных домов общей жилой площадью 1,8 млн кв. метров.

С 2021 года в Красноярском крае запущен механизм комплексного развития территорий, при реализации которого обязательно учитывается обеспеченность застраиваемого участка необходимой социальной инфраструктурой.

«Красноярский край обладает потенциалом развития жилищного строительства, в том числе в рамках реализации механизма КРТ. Площадь земельных участков в регионе, на которых возможно строительство многоквартирного жилья составляет 834,8 га. Уже сегодня в крае реализуются проекты комплексного развития территорий в Минусинске, Норильске, Ачинске, а также в Красноярске. Важно, чтобы с возведением домов обеспечивалось благоустройство, создавались дороги и инженерные коммуникации, а также социальные объекты», – сообщил глава Минстроя России Ирек Файзуллин.

Новый механизм застройки городов предполагает, что власть и бизнес делят между собой обязательства по развитию территории. Совершенствуется законодательная база, регулирующая такое строительство, позволяющий жителям претендовать на получение денежной выплаты, либо предоставление компенсационного жилья в случае, если их дом попадёт в зону КРТ. Важно для всех регионов учитывать механизм комплексного развития территорий при планировании работы в том числе по расселению аварийного жилья.

«С 2019 года из непригодных для проживания домов переселены больше 18 тысяч человек. До конца 2024-го переселятся ещё около трех тысяч. Так, в Лесосибирске у нас вырос целый микрорайон, который строится специально для жителей аварийных домов. В 13 пятиэтажках 1279 квартир общей площадью почти 63 тыс. кв. метров. Шесть домов построены и заселены в прошлом году, ещё 7 домов будут заселены в этом году. Все квартиры передаются новосёлам с чистовой отделкой, на придомовой территории выполнено благоустройство – асфальтированы проезды, проведено освещение, установлены детские игровые площадки. С 2025 года начнётся реализация следующей программы переселения, в которую войдут дома, признанные аварийными с января 2017 до января 2022 года», – отметил Губернатор Красноярского края Михаил Котюков.

В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в Красноярском крае планируется благоустроить 199 общественных территорий, из которых 99 уже завершены. Кроме того, с 2018 года в регионе реализовано 14 из 17 победивших проектов во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды, и в 2024 году еще шесть общественных пространств от края стали победителями в рамках этого конкурса. Жители Красноярского края также самостоятельно отобрали 30 общественных пространств для благоустройства в 2025 году.

В том числе за счет средств механизма «Инфраструктурное меню» в регионе планируется построить линии подземно-наземного транспорта, автодороги и провести капитальный ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства. Данные мероприятия направлены на повышение качества жизни жителей Красноярского края.

Участники стратегической сессии обсудили вопросы цифровой трансформации строительной отрасли Южного федерального округа

Вектор мероприятия направлен на популяризацию цифровых решений в строительной сфере. Ключевыми темами обсуждения стали вопросы формирования цифровой вертикали строительной отрасли на территории Южного федерального округа, а также цифрового строительства в регионах Российской Федерации.

В стратегической сессии приняли участие представители федеральных и региональных органов исполнительной власти, образовательных организаций, банковского сектора, разработчики отечественных информационных систем, а также эксперты по вопросам цифровизации строительной отрасли. Они обменялись опытом в части внедрения передовых информационных технологий в регионах РФ.

В своем приветствии, обращенном к участникам, замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик отметил активную работу Южного федерального округа по формированию цифровой вертикали строительной отрасли. «Все восемь субъектов Южного федерального округа приняли нормативно-правовой акт о переводе исполнительной документации в цифровой вид. «Бесшовный метод» передачи сведений и данных об объектах капитального строительства существенно упрощает процессы сбора данных и принятия решений в части реализации инвестиционно-строительных проектов, а также способствует решению вопросов, связанных с процессом их дальнейшей эксплуатации на многие годы вперед», – сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Отдельные слова приветствия Константина Михайлика были направлены в адрес представителей новых регионов Российской Федерации. Интеграция Луганской, Донецкой, Херсонской и Запорожской областей в цифровую вертикаль строительной отрасли РФ – одна из наиболее приоритетных в работе Минстроя России, поэтому подобные мероприятия являются дополнительной возможностью для представителей новых регионов изучить опыт своих коллег и заранее подготовиться к решению вопросов, возникающих в процессе работы по цифровизации.

Компания Johnson&Johnson планирует выплатить еще 1,1 млрд долларов США в рамках урегулирования десятков тысяч судебных исков по делу о развитии онкологических заболеваний после применения детской присыпки на основе талька.

В результате сумма выплат, осуществленных компанией по данному делу в течение 25 лет, достигнет 9 млрд долларов США. J&J сообщила, что адвокат, представляющий интересы 12 000 истцов, готов рекомендовать своим клиентам согласиться на мировое соглашение.

Из источников стало известно, что фармацевтический гигант ведет подготовку к установлению банкротства своей дочерней компании, что в дальнейшем позволит урегулировать судебные иски. Сама J&J продолжит свою деятельность, избежав процедуры установления банкротства. Компания утверждает, что ее продукция на основе талька безопасна и не вызывает онкологических заболеваний.

Сроки подачи заявления о банкротстве могут измениться в зависимости от длительности процедуры подсчета дополнительных голосов.

Аллен Смит, адвокат истцов, который в настоящее время поддерживает предложенный компанией план урегулирования исков, согласился с целесообразностью заключения мирового соглашения в обмен на «дополнительные денежные и неденежные привилегии для всех истцов».

J&J отказалась комментировать сумму дополнительных выплат и не ответила на вопрос о сроках подачи дочерней компанией заявления о банкротстве.

Европейская комиссия сообщила, что первая партия вакцины против оспы обезьян поступит в Конго на этой неделе. Из Европейского союза будет направлено 100 000 доз вакцины, а в последующие дни ожидается вторая поставка.

Поставка вакцины является важным шагом в борьбе со вспышкой заболевания в Африке, особенно в Конго, где имеет место острая нехватка вакцин.

Страна стала эпицентром недавней вспышки оспы обезьян, которую Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) объявила в прошлом месяце чрезвычайной ситуацией в области общественного здравоохранения. Вакцина производства компании Bavarian Nordic была предоставлена Европейским союзом безвозмездно в рамках его обязательств по преодолению кризиса в области здравоохранения.

ЕС выразил готовность предоставить пострадавшим африканским странам 215 000 доз вакцины. Еще 351 500 доз будут предоставлены восемью государствами ЕС, в результате чего общее количество доз вакцины составит 566 500.

На американском рынке появилась безрецептурная система Lingo компании Abbott, предназначенная для непрерывного мониторинга уровня глюкозы у взрослых пациентов, которые не получают инсулинотерапию.

На прошлой неделе продажи аналогичного устройства начала компания DexCom.

Системы для непрерывного измерения уровня глюкозы пользуются большим спросом среди пациентов с сахарным диабетом. Объемы продаж таких устройств достигают миллиардов долларов, и производители стремятся расширить рынок, ориентируясь на потребителей, заботящихся о своем здоровье.

«Возможность отслеживания показателей, отражающих состояние здоровья, вызывает большой интерес», — сказал Оливье Ропарс, глава подразделения Abbott, занимающегося разработкой Lingo.

Система непрерывного мониторинга уровня глюкозы представляет собой кожные пластыри размером с монету с возможностью подключения к смартфону через Bluetooth. Такая технология позволяет избежать необходимости прокалывать палец для измерения уровня глюкозы с помощью тест-полосок.

Роспотребнадзор сообщает, что пищевые добавки с силденафилом в качестве БАД в РФ не зарегистрированы.

Роспотребнадзором совместно с представителями отрасли проработан вопрос и выработан механизм надлежащей идентификации БАД и пищевых добавок, для:

— предотвращения декларирования БАД под видом пищевых добавок;

— уклонения от исполнения требований технических регламентов и надлежащей оценки соответствия (государственной регистрации).

В качестве одной из мер Роспотребнадзором инициировано рассмотрение вопроса о внесении изменений в технический регламент Таможенного союза «О безопасности пищевой продукции» (ТР ТС 021/2011) в части введения:

- оценки соответствия пищевых добавок;

- технологических вспомогательных средств;

- ароматизаторов;

- комплексных пищевых добавок в форме государственной регистрации.

Заместитель Министра здравоохранения Российской Федерации Вадим Ваньков открыл панельную сессию ВЭФ «Цифровые медицинские помощники в России — достижения и перспективы», состоявшейся в рамках ВЭФ–2024, посвященной вопросам создания и внедрения персональных цифровых медицинских помощников в Российской Федерации.

Вадим Ваньков рассказал о реализации инициативы социально-экономического развития Российской Федерации «Персональные медицинские помощники», в рамках которой создаются цифровые сервисы и медицинские изделия для дистанционного динамического наблюдения за состоянием здоровья граждан.

В рамках реализации пилотного проекта более 23 тысяч пациентов с артериальной гипертензией или с сахарным диабетом взяты на дистанционное наблюдение в 10 регионах. Используются 3 медицинских изделия отечественных производителей.

«До конца 2024 года будет проведена клинико-экономическая оценка эффективности дистанционного наблюдения в целях подготовки решения о тиражировании результатов пилотного проекта с 2025 года. При этом промежуточный анализ по результатам наблюдения за пациентами, находящимися на дистанционном наблюдении, уже показал положительный эффект», — отметил Ваньков.

Минздрав России осуществляет поддержку активного создания и внедрения технологий искусственного интеллекта в отрасли. Совместно с Росздравнадзором ведется работа по совершенствованию нормативно-правового регулирования в части создания и регистрации и медицинских изделий с применением технологий искусственного интеллекта.

«В настоящее время зарегистрировано 37 медицинских изделий с применением искусственного интеллекта, 30 из них — от 19 российских разработчиков, при этом только в первой половине 2024 года было зарегистрировано 10 таких медицинских изделий», — отметил Ваньков.

Начиная с 2020 года Минздравом России совместно с НМИЦ Минздрава велась работа по созданию датасетов, которые могут быть использованы в дальнейшем для создания ИИ решений. В этом году уже было зарегистрировано первое медицинское изделие с искусственным интеллектом, созданное на базе НМИЦ Минздрава России с применением, в том числе ранее созданных датасетов, второе решение находится на стадии подготовки к регистрации.

В рамках федерального проекта «Создание единого цифрового контура в здравоохранении на основе ЕГИСЗ» в 2024 году продолжается внедрение медицинских изделий с применением искусственного интеллекта во всех субъектах Российской Федерации.

Андрей Шаронов: платформенная экономика понадкусывает реальную

Россия является одним из мировых лидеров по развитию электронных площадок. Зачем люди становятся продавцами на маркетплейсах, и чем платформы помогают государству, как связаны цифровизация и зеленая повестка, почему онлайн-торговля теснит традиционную, какие препятствия стоят на пути электронной коммерции, и почему решение об объединении Wildberries и Russ – это предпринимательский риск, в интервью РИА Новости на полях ВЭФ-2024 рассказал председатель наблюдательного совета Ассоциации цифровых платформ Андрей Шаронов. Беседовали Ирина Андреева и Диляра Солнцева.

Восточный экономический форум проходит 3-6 сентября на площадке кампуса Дальневосточного федерального университета во Владивостоке. РИА Новости – генеральный информационный партнер ВЭФ-2024.

– Что такое платформенная экономика, нужно ли ее развивать?

– Я бы начал с того, что платформенная экономика – это не российский феномен, это глобальный феномен, и к счастью, Россия здесь один из лидеров. И хотел бы уточнить, что платформенная экономика развивается не только в торговле, она охватывает разные сферы, это и пассажирские, и грузовые перевозки, логистика.

Поэтому вопрос, заниматься или не заниматься платформенной экономикой, работать с платформами или не работать, не стоит. Вопрос стоит по-другому, будем ли мы работать со своими платформами или с чужими платформами – лучше работать со своими. Платформенная экономика все равно будет развиваться, важно поддерживать развитие своих платформ, которые тоже могут заниматься международной экспансией.

– Что такое платформа, это маркетплейс?

– Нет. Маркетплейс – это транзакционная платформа, где реализуются сделки. Например, Сбербанк – это тоже платформа, "Авито" – платформа, но не маркетплейс, это доска объявлений, там они не проводят сделок, там другая бизнес-модель. Можно увидеть даже, что социальные сети превращаются в цифровые платформы, которые оказывают услуги.

– Как государству регулировать платформы?

– Есть такое мнение, что государство долгое время просто наблюдало за тем, как развивается ситуация, где оно должно включаться. Потому что регулирование по принципу – у нас появился объект, давайте его начнем регулировать – неправильное. У нас появился объект, и пока работает, пусть работает. Мы же все декларируем преданность принципу риск-ориентированного подхода. А риски объективно есть.

Так давайте подумаем, как эти риски уменьшить, в том числе с помощью государства. Ведь помимо госрегулирования есть саморегулирование, когда конфликты разрешаются путем диалога. Поэтому, на мой взгляд, нужно сочетание саморегулирования и госрегулирования. Как это будет выглядеть – пока нет конечной картины. Есть уже проекты законов, которые пытаются урегулировать эту сферу деятельности.

– Кто, на ваш взгляд, должен этим заниматься – Минцифры или Минпром?

– Мне больше нравится даже не дихотомия – Минцифры или Минпром. Мне нравится, что объединились три министерства: Минэкономразвития, Минцифры и Минпром, и у них есть концепция комплексного регулирования. То есть они хотят не фрагментарно регулировать, например, только маркетплейсы, они хотят подойти целиком к цифровым платформам, потому что их огромное количество. Регулировать только одну из форм платформ было бы неправильно.

– Какие сейчас основные проблемы на пути развития платформ?

– Это вопросы объема присутствия. Определить границы, экономические параметры онлайн-платформы – это довольно сложная история. Представьте, что вы владеете помещением, которое сдаете в аренду продавцам. Что будет вашей выручкой? Суммарная выручка всех продавцов или сумма аренды, которую они вам платят? Похоже, что второе. Так же про маркетплейс. Если у них транзакции на три триллиона рублей – это не их деньги. Их деньги – это процент от денег, которые участники заплатили за пользование инфраструктурой. И вот это тоже важный момент.

Второе – это вопросы нарушения или ущемления прав участников процесса, прежде всего, продавцов и покупателей. Третье – это риски контрафакта. Они есть везде, но здесь ситуация усугубляется очень большой номенклатурой. Если в традиционном ритейле это сотни тысяч, то здесь десятки миллионов товарных позиций, то есть это на три порядка больше. И физически проверить, не фальшивый ли сертификат, честно говоря, практически невозможно. Но там, где это необходимо, платформа выкладывает рядом с информацией о товаре, информацию о продавце и о его надлежащих документах.

Четвертое – проблемы с возвратом, иногда покупатели адресуют это к платформе, хотя платформа не является продавцом. Продавцом является продавец, который пользуется платформой. Но это особенность бизнес-модели.

– Есть потолок развития платформенных бизнесов?

– Короткий ответ – нет. Я могу сказать, что рост продолжится, хотя если посмотреть по темпам прироста маркетплейсов, он замедлился. То есть если за 2022-2023 годы объем увеличился примерно в семь раз, то в 2024 году он непропорционально ниже, но, на мой взгляд, все равно тренд пойдет по увеличению количества сфер применения электронной коммерции.

– А обычный ритейл жалуется?

– С одной стороны, они критикуют платформы за якобы несопоставимые условия хозяйствования, что ритейл платит больше налогов, чем маркетплейс. А с другой стороны, они сами покупают платформы. "Магнит", например, купил электронную торговую платформу в Татарстане.

Думаю, что частично традиционный ритейл обрастет платформами, а платформы частично зайдут в традиционный ритейл. Возможно, в комбинированный, например, связанный с продажей собственных торговых марок. Но этот рост будет продолжаться, и многие традиционные формы торговли "скукожатся".

– Рост именно числа самих платформ или рост оборота?

– Рост оборота, прежде всего. А вот задача регуляторов, мне кажется, будет в том, чтобы среди платформ сохранялась конкуренция. Это все-таки коммерческая история, и пусть она остается коммерческой.

– Зачем продавцы идут на маркетплейсы?

– Платформы дают низкий порог входа, доступность, неограниченный размер полки и гибкий график.

– А государству?

– Это опрозрачивание бизнеса продавцов, частников – любое соприкосновение с платформой оставляет цифровой след. И он позволяет регулятору оценивать масштаб явления, конкретного продавца или группы продавцов, и принимать решения, в частности, фискальные. И, кстати, нужно понимать, что на платформы приходят в том числе те, кто был в "серой" зоне и с точки зрения продаж, и с точки зрения занятости, и они обеляются благодаря платформам.

– При упоминании о неполной занятости тут же встает вопрос о минимальном размере оплаты труда.

– Вопрос о минимальном размере оплаты труда очень чувствительный. Вроде бы понятно, что государство, заинтересованное в защите прав работников, должно увеличивать МРОТ. Когда вы начинаете его увеличивать, какое-то время доходы людей растут, а через какое-то время ситуация ухудшается. Потому что наступает некий предел, когда я как работодатель говорю, все, спасибо, у меня нет столько работы, сколько я должен заплатить им. Мы хотели помочь человеку, а создали ситуацию, когда его не берут на работу. Потому что это негибкие требования. Но в конце концов, он не наработал на МРОТ. Не потому, что он плохо работает, потому что у него график такой, но я обязан буду заплатить МРОТ. Что делает работодатель – начинает работать "с конвертом" и нести юридические риски и уходит в "серую" зону. Эти вопросы еще тоже предстоит урегулировать.

– Что общего у платформ с ESG-повесткой?

– Связь платформ с повесткой устойчивого развития – ESG, мне кажется, мы еще не прочувствовали. Услуги платформ позволяют делать их очень адресными. То есть продавец не вообще что-то поставил на полку, а поставил ровно то и в том количестве, и в те сроки, о которых его попросил покупатель – и это хорошо, потому что это потенциально снижает отходы, выбросы и так далее. Моя личная повестка, почему я пришел в эту тему, потому что у платформенной экономики очень большой потенциал с точки зрения дружественности по отношению к климату и экологии. И опрозрачивание социальных отношений. Трудовых прежде всего.

– Как вы думаете, съест платформенная экономика реальную?

– Я воздержусь от прогнозов, съест или не съест, но понадкусывает очень сильно. Очевидно, что все больше и больше людей пользуются платформами не из-за любви к лозунгу, а из-за их удобства. То есть их никто не заставляет, как и продавцов, тоже бежать не в ритейл, а на платформу. Потому что это удобней. И доля платформенной экономики будет увеличиваться. Я не могу сказать, что она на 100%, на 50% она отъест рынок у традиционных участников, но она будет продолжать расти. И в данном случае задача – не зарегулировать этот рынок в силу того, что он очень большой, а начать регулировать в комбинации с саморегулированием в тех точках, где есть риски. Риски нарушения прав покупателей, риски нарушения прав продавцов, ПВЗ и риски ухода от налогообложений. Вот эти точечные вещи, это даст нам цивилизацию, возможность продолжать развивать платформенную модель, но уменьшать риски, которые сейчас очевидны, части из которых купированы через саморегулирование.

– Объединение Wildberries, крупнейшего российского маркетплейса, с Russ– это на пользу?

– Они не раскрыли свою бизнес-модель, поэтому я не могу сказать. Компании утверждают, что видят в этом синергию, которая усилит их деятельность. Мне кажется, что у нас нет оснований этому не доверять, это предпринимательский риск.

Россия > СМИ, ИТ. Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 6 сентября 2024 > № 4701886 Андрей Шаронов

Асланбек Начоев: с инвестициями мир становится намного шире

Российский рынок акций остается под давлением после подъема ключевой ставки, однако инвестиционная активность остается высокой. О новых инвестиционных возможностях, популярных инструментах, способных поспорить со вкладами, а также о том, каким должен быть идеальный брокер, рассказал в интервью РИА Новости на Восточном экономическом форуме (ВЭФ-2024) начальник управления продаж инвестиционных продуктов Private Banking и "Привилегии" ВТБ Асланбек Начоев.

– Три месяца назад накануне ПМЭФ мы с Вами беседовали на тему инвестирования, обсуждая стратегии и привлекательные инструменты. За это время обстановка на рынке как-то поменялась? Сказались ли на настроениях инвесторов новое повышение ставки ЦБ, геополитические события?

– Сейчас определенность ситуации и видение горизонтов очень сильно завязаны на ключевую ставку. И вопрос не просто в бытовом выборе между вкладом под двухзначный процент и неким потенциалом акций, а в макроэкономической атмосфере, понимании, предсказуемости климата, что крайне важно для частного инвестора при принятии решений. Ставку подняли не тогда, когда ожидали, и подняли сильно, и это повлияло на рынок, который с начала текущего квартала "свалился" уже почти на 15%. Это показывает общее отношение инвесторов к рынку: мы сейчас в моменте, когда людям четко стало понятно – депозит интереснее инвестиций.

Что же касается геополитики, то прямого эффекта я точно не вижу. Эта ситуация с нами уже достаточно давно, она стала частью формулы, учтена во всех котировках и мультипликаторах. Российский рынок исторически всегда был недооценен, а сейчас он недооценен еще больше и потому остается одним из самых интересных.

– Но все-таки инвестиционная активность не падает. Почему инвестиции остаются привлекательными для многих клиентов, когда ставки по вкладам уже приближаются к 20%?

– Я не сторонник подхода: либо вклад, либо инвестиции. Трезвый, грамотный инвестор (а такие никогда не бывают в большинстве) понимает, что сейчас – самое время покупать, потому что прекрасные цены. Упали цены на те активы, которые уже сейчас показывают хороший денежный поток. Это серьезные, крупные имена, которые нам понятны, которые обеспечивают нашу экономику, и в них сейчас можно "зайти" с хорошим дисконтом. Второй важный момент: пик ставок – это всегда время принятия решения о переходе в долгосрочные облигационные стратегии, где вы можете в дальнейшем на снижении ставок существенно увеличить прибыль. И уже сейчас здравые инвесторы понимают, что у нас впереди еще одно заседание ЦБ. И если до недавнего времени все ожидали, что ставка в 20% нам обеспечена, то после выхода последнего обзора по инфляции, такое решение уже не кажется однозначным — с равной вероятностью ставка может быть оставлена на уровне 18%.

– Давайте пройдемся по основным видам инвестиционных инструментов: какие акции сегодня в фаворе у опытных игроков?

– Среди интересных акций можно выделить две основные группы. Первый блок — это то, что я называю новой экономикой, компании, которые участвуют в импортозамещении, в первую очередь – программного обеспечения. То есть, те ребята, которые занимаются сейчас большой структурной перестройкой. Второй блок – это компании, которые в условиях инфляционного давления способны быстрее переносить рост своих издержек на цену для клиента, для конечного потребителя. Это прежде всего представители ритейла и финансового сектора.

Теперь насчет IPO. Во-первых, нужно сказать, что в отношении IPO у многих клиентов остался небольшой осадок. С начала года прошла серия IPO — более десяти, а затем рынок обвалился, и те, кто "вошли" в новые акции потеряли от 10 до 20%. Но это не значит, что участвовать в IPO – плохая идея. IPO продолжают быть хорошей точкой входа в интересные компании. Кроме того, у нас на IPO выходят сейчас, в первую очередь, компании роста, как раз та самая новая экономика. Это ребята, которым просто сейчас нужны дополнительные капиталовложения на развитие их большой задачи. На мой взгляд, IPO будут продолжаться, как часть государственной задачи по наращиванию капитализации рынка.

Поэтому можно резюмировать, что рынок IPO жив. Возможно, будет некий сдвиг календарей по IPO, потому что компании хотят продать себя дороже, а не тогда, когда рынок находится под давлением.

– А что происходит в сегменте облигаций? Какие выпуски интересны и почему? На какой уровень доходности претендуют инвесторы? Вырос ли спрос на флоатеры после повышения "ключа"?

– На рынке облигаций сейчас происходит самое интересное. На прошлой неделе ОФЗ давали доходность 16%. И это только доходность к погашению, которая в случае возможного снижения ставок даст вам еще порядка 10% за счет переоценки самой стоимости облигации. Поэтому итоговая доходность сильно выше. Проще говоря, 16% – это то, что фиксируется как купонный доход до конца срока обращения. Предположим, вы сейчас зашли за 80% (от номинала — ред.), и у вас есть доходность к погашению 16%. При снижении ставки ваши 80% превращаются в 90%, и вы облигацию спокойно продаете. Это прекрасная возможность, которая говорит в пользу облигаций. Выбор между вкладом и облигациями требует всего лишь одного принятия решения: на какой срок вы готовы "лишиться" денег. По вкладам у вас максимальный срок год: больше года банки не хотят брать под высокие ставки. В облигациях же у вас есть возможность фиксировать высокую доходность и на три, и на четыре, и на пять лет. С другой стороны, досрочное расторжение по вкладу будет со штрафом, тогда как облигацию, если она ликвидна, можно в любой день продать, и деньги снова у вас. То есть, с точки зрения ликвидности – быстро выйти, ничего не потеряв — облигация всегда выигрывает. И в этой системе координат уже начинается более интересная игра.

Сегодня сберегательное поведение населения четко фиксируется в рамках депозита на полгода. Это самоограничение, в котором мы все привыкли жить, своего рода конвенция, которая всех устраивает. Но как только ты выходишь за рамки этой конвенциональности, мир становится намного шире. И в этом главный плюс инвестиций.

Конечно, в случае с облигациями остается процентный риск, то есть риск того, что ставка продолжит повышаться. Инфляция у нас все еще не обуздывается. Поэтому большая часть клиентов принимает решение пока что брать флоатеры (инструменты, привязанные к ключевой ставке). Такие облигации избавляют от "головной боли" отрицательной переоценки в случае роста ставок, но при этом вы жертвуете возможным потенциалом роста.

– Какие еще финансовые инструменты сегодня популярны у розничных инвесторов в условиях ужесточения денежно-кредитной политики? В какие фонды разумно вложиться?

– В текущей ситуации наиболее востребованной формой инвестиций становятся фонды денежного рынка. Мы только за июль собрали в эти фонды порядка 60 миллиардов рублей, а с начала года прирост составил 250 миллиардов. Эти инструменты привязаны к "ключу" и обладают максимальной ликвидностью. То есть, когда вы видите, что на рынке что-то поменялось, и ставки начали падать, вы просто забираете деньги из фонда, получив свою прибыль в размере "ключа", и идете инвестировать.

Преимущества денежных фондов в том, что вы ежедневно получаете доход по ключевой ставке. Если мы берем долгосрочный период и сравниваем ликвидность и итоговую доходность, мы видим, что деньги, отданные в рынок по годовой цене этих денег, всегда будут выше, чем итоговая доходность накопительного счета, пусть даже с велком-бонусом от банка. Поэтому в фонды денежного рынка, как правило, идут "взвешенные" инвесторы, которые умеют работать с брокерским счетом и смотрят на вселенную инвестиций не только с точки зрения быстрого заработка, но и с точки зрения сохранности своего капитала и его ликвидной части. Также мы видим спрос со стороны молодежи, которая использует денежные фонды, как некий способ более доходной сохранности ликвидной части своих средств.

– А как инвесторы сегодня оценивают валютные риски? Какие валюты для инвестирования стали альтернативой доллару и евро? Каков уровень доходности по ликвидным валютным инструментам и что это за инструменты?

– Здесь у нас новая реальность, где безусловно правит юань, как единственная ликвидная и официально торгуемая в биржевом режиме валюта. Базис у нас таков, что при сохраняющейся психологической привязанности населения к иностранной валюте, в первую очередь к доллару и евро, все-таки траты и накопления активно переходят в национальную валюту, что логично при текущей обстановке. Это нормально, потому что вы, во-первых, имеете высокие ставки, а во-вторых, тратите средства большей частью внутри страны. Поэтому потребность в иностранной валюте в основном связана со стремлением диверсифицировать свои средства против некого валютного риска. И для этого есть юань. Другая история — это замещающие облигации в квазивалюте (облигации, выпущенные российскими эмитентами взамен еврооблигаций — ред.), которые дают экспозицию (выражение стоимости актива в той или иной валюте — ред.) либо в доллары, либо в рубли, плюс неплохую на данный момент доходность — от 6 до 8%. Эти облигации доступны и ликвидны, продать их в любой момент — нет проблем.

Третий вариант – золото. У вас остается золото, купленное в рублях, но котированное тройской унцией в долларе, и там полностью долларовая экспозиция. Да, безусловно, тут стоит вопрос о справедливости курсов в случае отсутствия биржевых торгов, но это уже реальность.

– Не все способны самостоятельно осуществлять грамотные инвестиции. Как простому человеку найти для себя "идеального" брокера?

– Идеальный брокер – это брокер с минимальным тарифом, с самой широкой линейкой акций, облигаций и разных площадок, с режимом 24/7. Идеальный брокер рассчитывает вам сделки в плюс ноль, то есть сразу отдает вам деньги. Идеальный брокер это тот, у кого самая широкая линейка маржируемых продуктов, то есть весь портфель берется в залог для ваших дальнейших торговых активностей. При маржинальной торговле ваш портфель всегда является активом, под залог которого вы берете у брокера кредит. У идеального брокера этот кредит будет бесплатным — ключевая ставка плюс ноль. И вы идете воплощать свои идеи на рынке за заемные средства. Таким образом, для выбора своего идеального брокера, первое, надо обращать внимание на тарифы и на условия деятельности, условия хранения ценных бумаг. Вторая часть – это рейтинг: желательно, чтобы у брокера было большое количество клиентов, минимальное количество жалоб, предписаний от ЦБ, понятные конечные бенефициары, понятная инфраструктура. И третья базовая часть – это, конечно, технологии, потому что сейчас технологии решают все, и, в принципе, инвестиции стали частью сбережений только в 2018-2019 годах, когда появились все эти прекрасные приложения. Раньше же это была больше юридическая работа, множество документов и так далее. Поэтому вот, наверное, три столпа, на которые надо обратить внимание. Ну а форматы работы с брокером – классическая триада: работайте сами, работайте с нами, мы работаем на вас.

– И в заключение: стоит ли ожидать нового периода повышенной турбулентности на рынке в связи с приближающимися выборами в США? В каких активах лучше переждать вероятный "шторм" консервативному инвестору?

– Изоляция, хотя и вынужденная, в итоге дала позитивный эффект, и внешние потрясения на наш рынок влияют крайне опосредованно. Да, в глобальном режиме сейчас время турбулентности, мы видим там резкий рост многих акций, а потом очень резкие падения. Это безусловно подстегивает спрос на сохранные активы. Параллельно с политической турбулентностью мы видим, что ФРС США и Европа смогли купировать инфляцию и переходят к смягчению денежно-кредитной политики. Ослабление ключевой ставки ФРС подразумевает, что деньги базово становятся дешевле, облигации растут в цене, поэтому при принятии решений по хеджированию можно рассматривать американские облигации. Ну или старое доброе золото, которое сейчас растет, и, хотя ралли в золоте мы видели, некоторые аналитики уже говорят о цене 3000 долларов за унцию. Это новая реальность. Поэтому глобальные риски, безусловно, есть, и они, в первую очередь, носят геополитический, а не рыночный характер. И в этих условиях инвесторы могут рассматривать в качестве сохранных активов облигации и commodities (сырьевые товары), где можно переждать и посмотреть, чем все закончится.

Россия > Финансы, банки > ria.ru, 6 сентября 2024 > № 4701885 Асланбек Начоев

Баграт Алекян: Центр Вишневского исторически работает в горячих точках

Национальный медицинский исследовательский центр хирургии имени А. В. Вишневского в пятницу отмечает свое 80-летие. Известный российский кардиохирург, академик РАН, заместитель директора по науке и инновационным технологиям центра Баграт Алекян в интервью РИА Новости рассказал о том, сколько операций в день проводят хирурги, как отразились санкции на работе центра, а также с какими травмами поступают бойцы из зоны СВО, и что современная хирургия может предложить пациентам с обширными ожогами.

– Баграт Гегамович, как сегодня работает центр? Сколько операций проводится ежедневно?

– В день мы выполняем по 35-40 операций. У нас работают хирурги по всем основным направлениям: абдоминальная (брюшная) хирургия – целых три отделения, торакальная (грудная) хирургия, также функционирует ожоговый центр, отделения раневых инфекций, травматологии и ортопедии, урологическое и онкологическое отделения. У нас сильное сердечно-сосудистое направление: есть отделения сердечной, сосудистой и хирургической аритмологии, а также отделение рентгенэндоваскулярной хирургии, где я работаю.

– В чем вы лидеры? С какими заболеваниями боретесь лучше всего?

– Сегодня мы занимаем одно из ведущих мест в стране именно в лечении сердечно-сосудистых заболеваний, ран и раневых инфекций, ожогов и многих онкологических заболеваний. Считаю нас лидерами в области рентгенэндоваскулярной, лапароскопической и эндо- хирургии.

– Поступают ли к вам раненые в ходе СВО? С какими травмами чаще всего?

– Более года назад мы выделили под лечение таких раненых целый корпус с достаточным количеством коек. Травмы у всех разные: взрывные, огнестрельные и ожоговые. К нам в центр перевозят тяжелых пациентов, которым невозможно выполнять сложные реконструктивные операции в зоне СВО.

– Ведутся ли в центре какие-то новые разработки для спасения раненых и сохранения их конечностей?

– В НМИЦ хирургии им. А.В. Вишневского всегда уделялось особое внимание к вопросам разработки современных методов лечения больных с ранами и ожогами. Например, мы ведем разработку инновационных методов лечения больных с обширными ожогами с использованием биотехнологий. В условиях дефицита неповрежденной кожи на фоне обширной ожоговой травмы крайне важно своевременное восстановление целостности кожного покрова – это основа профилактики угрожающих жизни осложнений. Применение аутологичных мезенхимальных клеток жировой ткани у этой тяжелой категории больных позволяет в комбинации с пересадкой собственной кожи значительно улучшить результаты лечения и спасти жизнь пациентам с критическими ожогами.

– Принимал ли центр пострадавших при теракте в "Крокусе"? С какими травмами они поступали?

– За все время в наш центр поступило двое пострадавших в результате теракта в "Крокус Сити Холле". Первого мы выписали давно, у него были легкие ранения. Второй до сих пор находится в центре, но уже готовится к выписке. Его жизни сейчас ничего не угрожает.

– Нет ли проблем с медикаментами и оборудованием?

– На сегодняшний день у нас есть все. Более того, пока мы получаем в полном объеме и все западное – то, что называется "под санкциями". На медицину это не сильно повлияло. Вопрос другой: некоторые инструменты и оборудование подорожали, есть определенные трудности с логистикой. Но мы сейчас активнее начали работать с российскими компаниями, которые разрабатывают технику и одноразовые принадлежности.

– Существует ли дефицит специалистов, в том числе хирургов в центре?

– Дефицита нет. Более того, у нас 150 аспирантов и ординаторов одномоментно обучаются в центре. Это большая армия молодых специалистов. Все они после практики продолжат полноценную работу в нашем центре. В общей сложности у нас трудятся свыше 900 сотрудников. Сил на лечение всех больных хватает, проблем с кадрами нет.

– Часто ли врачи центра выезжают в приграничные и новые регионы для помощи пострадавшим? Что сами медики рассказывают об этой работе?

– Это происходит с первых дней СВО. Наши бригады постоянно там: одна приезжает, другая уезжает. В новых регионах мы и оперируем, и лечим. Наш центр не первый год работает в горячих точках, ведь исторически так сложилось, институт Вишневского всегда на поле боя. Медики стараются не рассказывать о работе в зоне СВО, но они реально выезжают туда на 10-14 дней, работают день и ночь, выполняют свои задачи.

– Как планируете отмечать юбилей центра и самого Александра Вишневского, которому в сентябре исполнилось бы 150 лет?

– В четверг утром мы традиционно едем на Новодевичье кладбище, где похоронены Вишневские. Потом мы возвращаемся и в стенах нашего института проводим "Вишневские научные чтения", где наши коллеги озвучат разные доклады, в том числе о событиях в зоне СВО. Мы проводим это мероприятие совместно с Центральным военным госпиталем им. А.А. Вишневского. Во второй день – пятницу – планируется приезд вице-премьера правительства РФ Татьяны Алексеевны Голиковой и министра здравоохранения Михаила Альбертовича Мурашко. Утром у нас будет возложение цветов к памятнику Вишневского, который стоит во дворе центра. Далее планируется доклад директора центра и поздравления коллег. Одним словом – насыщенная программа.

Россия. ЦФО > Медицина > ria.ru, 6 сентября 2024 > № 4701884 Баграт Алекян

Дмитрий Мезенцев: в санкциях против "России сегодня" нет новаторства

Россия и Белоруссия никому в Европе не угрожают, концепция безопасности Союзного государства учитывает те реалии, которые складываются на земле, и реализуют те задачи, которые по определению стоят перед каждым государством в сфере обороны и безопасности, заявил государственный секретарь Союзного государства Дмитрий Мезенцев. О работе союзного медиахолдинга, транспортным проектах между Россией и Белоруссией и о вопросе роуминга рассказал он в интервью РИА Новости.

– Уважаемый Дмитрий Федорович, хотелось бы начать наш разговор с санкций, которые США ввели против МИА "Россия сегодня". Как вы это воспринимаете? Можно ли считать это актом покушения на свободу слова?

– Как любой человек, который старается быть погруженным в российскую и белорусскую информационную повестку, воспринимаю это как ожидаемый шаг. Здесь ничего нового нет. Здесь нет никакого политического новаторства со стороны западных так называемых партнеров. Это звенья одной единой цепи. Давление на Россию, демонстрация неприятия свободолюбивой, самостоятельной политики, которая проводится российским руководством. Те люди, которые проявляют себя мужественно, смело и честно, они, конечно, не вызывают никаких реакций у Запада, кроме как желания унизить их. А на самом деле хочется только поддержать тех людей, кто защищает интерес своей родины. И Маргарита Симоньян – одна из них.

– А если говорить о совместной повестке Союзного государства, когда может пройти заседание Высшего госсовета? Какие документы готовятся к подписанию?

– Заседание Высшего госсовета пройдет в дату, согласованную главами государств. Мы полагаем, что это будет в преддверии 25-летия подписания Союзного договора, которое, как мы помним, по нашему политическому календарю должно состояться 8 декабря. Ровно 25 лет назад, как вы знаете, был подписан Союзный договор. В январе 2000 года Владимир Владимирович Путин и Александр Григорьевич Лукашенко обменялись ратификационными грамотами. И с этого момента договор вступил в силу. Ну и, конечно, мы по-особому ждем заседание Совета министров и заседание Высшего госсовета, там уже будут подведены определенные итоги реализации тех решений, которые были приняты в новый интеграционный период, тех поручений правительством по взаимодействию в гуманитарно-культурной сфере, чего не было никогда. И вы помните, что это решение было принято относительно недавно. Мы знаем, что идет успешная работа, взаимодействие сторон по направлениям 31 содержательного совместного плана. И, конечно, будет обсуждаться ряд вопросов, которые будут касаться имущества Союзного государства, медиакомпании Союзного государства, работа над стратегией научно-технологического пространства и ее реализации, должен быть утвержден план до 2035 года и ряд других содержательных вопросов. Действительно, это будет во многом историческое заседание Высшего госсовета, и предшествующий ему Совет министров рассмотрит проекты документов, которые будут представлены главам государств, главам правительств, главам парламента.

– Хотел бы спросить по поводу концепции безопасности Союзного государства. Над ней завершается работа. Какие положения она будет включать?

– В свое время было поручение, данное главами государств Советам безопасности, министерствам иностранных дел, силовому блоку, о начале работы над концепцией безопасности Союзного государства. Документ основывается на базовых положениях национальных концепций безопасности Белоруссии и России. Документ, безусловно, учитывает реальные и сложные обстановки в Восточноевропейском регионе. Это документ фундаментальный и имеет стратегический характер. Вы после его утверждения сможете с ним ознакомиться.

– Обстановка на границе Белоруссии и Украины продолжает оставаться напряженной. Не очень понятное движение войск с украинской стороны. На ваш взгляд, может ли эта напряженная ситуация нести угрозу Союзному государству? И какие меры принимаются или будут приняты, чтобы обезопасить Союзное государство?

– Во-первых, принимаются адекватные меры, чтобы обезопасить границы Союзного государства. И это в том числе усилия, которые предпринимают министерства обороны Белоруссии и России по реализации двух программ Союзного государства, которые финансируются из Союзного бюджета. Отдельная программа – более 2,5 миллиарда рублей – по обеспечению пограничной безопасности. Это деньги направляются из Союзного бюджета. Осложнение обстановки в восточноевропейском регионе – это результат агрессивной наступательной деятельности наших ближайших соседей по внешним границам Союзного государства. Не очень понятно, почему эти люди не могут понять, что перспектив у такой давящей, наступательной, неправовой, беспрецедентной по хамству работы нет. Значительно лучше иметь режим безопасных границ, уметь вести дипломатический диалог и договариваться во благо учета национальных экономических интересов и интересов людей, чем сегодня под дудку из-за океана выстраивать свою политику в ущерб национальным интересам, чтобы и национальные экономики, и решение социальных вопросов шло не так успешно, как нужно для граждан тех стран, о которых мы говорим. Ни Российская Федерация, ни Республика Беларусь никому в Европе не угрожают, об этом не раз сказали и Владимир Владимирович Путин и Александр Григорьевич Лукашенко. А концепция безопасности Союзного государства – это не просто ответ на сиюминутные действия наших недругов, это плановый результат той работы, которую государства ведут неизменно, учитывая те реалии, которые складываются, и реализуя те задачи, которые по определению стоят перед каждым государством в сфере обороны и безопасности.

– В Литве готовится база для немецкой армии, будет ли Союзное государство принимать отдельные меры, чтобы ответить на эту угрозу тоже?

– Я не хотел бы сейчас отвечать на те шаги, которые предпринимаются на территории бывших советских республик, которые, многократно получая уникальную поддержку из союзного центра, имели все основания развиваться последовательно и успешно, иметь самостоятельную политику, а сегодня для этих ранее единых с другими союзными республиками в рамках единого отечества стран определена вспомогательная роль, абсолютно не самостоятельная, и они, естественно, вынуждены позиционировать себя как равные партнеры лидерам стран НАТО, лидерам Европейского союза, не являясь таковыми, и никогда отношение к ним не будет отношением равных партнеров. Сегодня они включены в решение задач сиюминутного характера по устрашению и по борьбе с теми угрозами, которых ни от республики Беларуси, ни от Российской Федерации в отношении этих государств нет и быть не может.

– Вы говорили, что обсуждается запуск дополнительных поездов "Ласточка" между Россией и Белоруссией. Как продвигается обсуждение на эту тему?

– Семнадцатого сентября у нас будет встреча с Олегом Валентиновичем Белозеровым. Будет принимать участие в этой встрече новый руководитель Белорусской железной дороги. Мы хотим обсудить все те аспекты, которые необходимо учесть, и реализовать задачи с тем, чтобы организовать пассажирское движение для граждан Беларуси, для граждан России, которые направляются по решению десятков задач производственного характера, по желанию повысить квалификацию, на учебу, поехать в гости, посетить родственников. Хочется, чтобы эти вопросы решались предельно комфортно для людей. Отмечаю, что на группу высокого уровня 27 сентября также вынесен вопрос о совершенстве транспортного сообщения между Белоруссией и Россией, будем обсуждать не откладывая ничего в долгий ящик.

– Как продвигается работа по созданию медиахолдинга Союзного государства? Определен ли состав руководства? Когда он должен начать работать?

– Начать работу он должен со следующего года, сейчас решаются организационные вопросы, завершается работа над уставом, эту работу ведут в Министерстве цифрового развития Российской Федерации, в Министерстве информации Республики Беларусь. На днях Александр Григорьевич Лукашенко проводил в Минске совещание во Дворце независимости, посвященное этой теме.

– Готовятся ли какие-то новые союзные программы или проекты?

– Готовятся программы союзного государства, которые финансируются из бюджета, ряд проектов и мероприятия. Более того, число мероприятий, которые мы реализуем в этом году, по отношению к 2021 году увеличено почти вдвое, в том числе мероприятия культурно-гуманитарного и гражданско-патриотического направления. Расширяется набор изданий библиотеки союзного государства. Только в этом году их будет шесть. Одну книгу мы представили, посвященную роли партизанского движения в операции "Багратион". Книга, с гордостью говорю об этом, признана книгой года, и соответствующий диплом постоянный комитет должен получить в рамках Международного культурного форума в Петербурге. И это оценка той большой работы, которую провели архивисты, издатели, редакторы республики Беларуси и РФ. И сейчас задача для нас, чтобы мероприятия, которые будут проводиться вокруг издания каждой из книг, подчеркивали, что каждое издание становится событием общественной жизни. И в этом году мы представляем вскоре книги, посвященные Михаилу Ломоносову, Семену Полоцкому, ряд других изданий.

– Хотел бы спросить по поводу роуминга. Когда может состояться отмена роуминга между Россией и Белоруссией?

– Я понимаю, что миллионы людей заинтересованы, что проблема была окончательно решена. Она во многом решена уже, в 28 раз сниженна цена за исходящий звонок в режиме международного роуминга. Это колоссальный результат и итог очень плотной работы взаимодействия министерств и операторов сотовой связи как с белорусской, так и с российской сторон. Предложения подготовлены, в формировании этого пакета инициатив участвовали активно Дмитрий Николаевич Крутой, Алексей Логвинович Оверчук. Это комфортный тариф, который включает 300 минут в месяц и 21 гигабайт интернет трафика. Это то, что мы видим в оптимальном варианте, цифры родились не случайно, а из анализа той практики, которая характеризует деятельность операторов не только России и Беларуси. Убежден, что проблемы окончательно будут сняты, и со следующего года люди будут чувствовать себя еще более комфортно, при том, что, подчеркиваю, объем телефонных звонков с учетом уменьшения стоимости в 28 раз за исходящий звонок в международном роуминге увеличился между россиянами и белорусами в два раза только за последние два года.

Россия. Белоруссия > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 6 сентября 2024 > № 4701883 Дмитрий Мезенцев

Антон Алиханов: масштабы строительства новой верфи огромны

Масштабный проект по строительству новой верфи разворачивается на Дальнем Востоке, ожидается, что скоро начнутся проектные работы, отмечает глава Минпромторга РФ Антон Алиханов. В блиц-интервью РИА Новости на полях ВЭФ-2024 он рассказал, на какие суда будет ориентирована верфь, о главных направлениях сотрудничества с одним из главных восточных партнеров – Китаем, импортозамещении оборудования для шельфовых месторождений и российском рыбопромысловом флоте. Беседовала Наталия Мирошниченко.

Восточный экономический форум проходит 3-6 сентября на площадке кампуса Дальневосточного федерального университета во Владивостоке. РИА Новости – генеральный информационный партнер ВЭФ-2024.

– Антон Андреевич, мы на Дальнем Востоке, где буквально недавно было принято окончательное решение по месту строительства новой верфи в бухте Промежуточная. Расскажите подробности проекта, в частности на какие суда она будет ориентирована?

– Концептуально параметры верфи сформированы. Она будет ориентирована на средне- и крупнотоннажный транспортный морской флот, в котором сейчас есть наибольшая потребность. Ключевыми факторами для выбора площадки верфи стали транспортная доступность и энергетика. Масштабы строительства новой верфи огромны, особенно важно обеспечить площадку квалифицированными кадрами, в том числе поэтому было принято решение начать строительство в непосредственной близости к Владивостоку, в бухте Промежуточная. Ожидаем, что в ближайшее время начнутся проектные работы.

– Как обстоят дела с российским рыболовецким флотом? Какие планы на ближайшую пятилетку по строительству судов такого класса?

– С позиции Минпромторга могу отметить, что в рамках первого этапа инвестиционных квот российские верфи наработали компетенции по строительству рыбопромыслового флота. Это и огромные супертраулеры проекта СТ-192, которые строят Адмиралтейские верфи, и небольшие суда, которые делает Торсиотест на Камчатке. Всего в рамках первого этапа инвестквот построили уже 29 судов (17 рыбопромысловых и 12 краболовных).

В ближайшую пятилетку, в соответствии с заключенными судостроительными контрактами, планируется построить еще 36 рыбопромысловых и 23 краболовных судна в рамках первого этапа инвестквот, а также два рыбопромысловых и 23 краболовных судна в рамках второго этапа инвестквот.

- Пожалуй, основной наш партнер на Востоке сейчас – Китай. Какие три самых актуальных направления сотрудничества можно выделить?

– Действительно, сотрудничество с Китайской Народной Республикой является одним из приоритетов нашей международной деятельности. Если говорить о ключевых направлениях взаимодействия, то прежде всего необходимо отметить инвестиционно-промышленную кооперацию. У нас солидный портфель текущих проектов, предполагающих совместное производство конкурентоспособной продукции в таких сферах, как автомобилестроение, химическая промышленность, металлургия, лесопромышленный комплекс и другие.

Второе направление – это технологическое взаимодействие. Для освоения новейших технологий и передовых решений в наукоемких отраслях необходимо объединять усилия и совместно использовать наработанные компетенции. На сегодняшний день такой формат сотрудничества актуален, в частности, для гражданского авиастроения, радиоэлектронной промышленности.

Третье – это встречные поставки востребованных видов промышленной продукции, включая оборудование, комплектующие, сырьевые материалы. Промышленные товары занимают весомое место в российско-китайской торговле – их доля в двустороннем товарообороте составляет порядка 60%.

– На Дальнем Востоке также есть шельфовые месторождения газа и нефти. Как продвигается процесс импортозамещения такого оборудования? Каких успехов удалось достичь?

– Санкционные ограничения в отношении технологий разработки шельфовых месторождений были введены еще в 2014 году. В ответ на санкции отечественная промышленность развернула комплексные меры по активному процессу развития собственных технологий и оборудования для освоения шельфовых месторождений, что уже на текущий момент дало видимый результат.

Проект "Сахалин-3", реализуемый на Южно-Киринском месторождении в Охотском море, направлен на добычу газа посредством внедрения отечественного подводного добычного комплекса. Важным шагом в реализации проекта стал заключенный долгосрочный договор между "Газпромом" и концерном "Алмаз-Антей" на поставку оборудования для системы подводной добычи. Более того, в целях реализации проекта "Сахалин-3" было привлечено более 60 ведущих российских организаций из разных отраслей промышленности. Уже к концу 2024 года на месторождении планируется внедрить систему подводных колонных головок отечественного производства, а начиная с 2026 года – подводную фонтанную арматуру.

В целях формирования дальнейшего спроса на вновь разрабатываемую высокотехнологичную продукцию и развитие промышленного потенциала в 2023 году был создан координационный совет по импортозамещению нефтегазового оборудования. В рамках совета был сформирован перечень наиболее критических на текущий момент позиций нефтегазового оборудования, в том числе необходимого для проектов по освоению шельфовых месторождений. Критичность такого оборудования была обозначена именно компаниями ТЭК, с которыми подписаны соглашения и "дорожные карты", подразумевающие внедрение разработанного оборудования.

– На этой неделе на Дальнем Востоке "Соллерс" начал выпуск туристических автобусов. Для центральной России вопрос также актуален: когда "ГАЗ" и "КамАЗ" запустят такие производства? По вашим оценкам, какова сейчас потребность в туристических автобусах на рынке, и сможем ли покрыть спрос?

– Проекты по освоению производства туристических автобусов уже запущены несколькими ведущими российскими производителями автобусов. Помимо "Соллерса" это "Волгабас", который в этом году сертифицировал несколько моделей. Они уже производятся и передаются заказчикам, предприятие может выпускать около 1,7 тысячи туристических автобусов в год.

Свою работу в этом направлении уже ведут и "ГАЗ", и "КамАЗ". Если ориентироваться на показатели проекта по производству отечественной продукции для туристской индустрии, то уже со следующего года перспективные мощности отечественных производителей будут превышать заявленные Минэкономразвития потребности почти в два раза. Внутренний спрос мы сможем закрыть в полной мере за счет отечественного производства.

Россия. ДФО > Судостроение, машиностроение. Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > ria.ru, 6 сентября 2024 > № 4701882 Антон Алиханов

Metro Mining отгрузила в I полугодии рекордный объем бокситов

Австралийская горнопромышленная компания Metro Mining Limited сообщила, что ее отгрузки бокситов составили в августе 720 тыс. т, увеличившись на 13% по сравнению с предыдущим месяцем и на 29% - по сравнению с таким же месяцем годом ранее. Рост показателя связывается с расширением активности компании на проекте Bauxite Hills Mine в Квинсленде.

По итогам первой половины года отгрузки Metro Mining вышли на рекордное значение 1,5 млн т. Выручка компании во втором квартале составила $19 млн (+30%).

Perpetua Resources готовит к запуску в США крупнейший золотодобывающий карьер

Компания Perpetua Resources заявила, что Лесная служба США завершила формирование итоговой оценки экологического воздействия и опубликовала проект решения о выдаче лицензии для золотодобывающего проекта Stibnite Gold в Айдахо. Завершение лицензирования ожидается к концу 2024 г.

Предполагается, что Stibnite станет одними из самых крупных открытых разработок залежей золота в США, с запасами драгметалла на месторождении на уровне 4,8 млн унций. По прогнозу, на карьере будет добываться более 450 тыс. унций золота в течение четырех лет при общих издержках ниже $450 на унцию золота, основываясь на ТЭО от 2020 г.

Также на месторождении содержится 148 млн фунтов сурьмы. Это единственное месторождение сурьмы в США.

Perpetua уже получила правительственное финансирование добычи сурьмы. Американское Министерство обороны дополнительно выделило компании $34,6 млн, так что общая сумма финансирования разработок в рамках закона о производстве оборонного значения (Defense Production Act Title III) составила $59,4 млн.

Emergency Material Services: в краткосрочной перспективе медь подешевеет

По словам президента Emergency Material Services Скотта Поллана, рост поставок и слабая экономическая конъюнктура могут негативно отразиться на меди в течение ближайшего периода времени.

Г-н Поллан прогнозирует снижение котировок цены меди, возможно до уровней ниже $3,5 за фунт к концу года и возможное возвращение минимумов 2022 г. в начале 2025 г. Он связывает ожидаемое снижение цен с ослаблением спроса и ростом поставок металла. Однако в долгосрочной перспективе цены могут расти, учитывая работу многолетнего цикла потребления и тренд электрификации, как ведущие драйверы спроса. Он также указывает на вызовы, связанные со строительством новых медных рудников, что может еще больше ограничить предложение и подтолкнуть цены вверх.

Несмотря на сдерживающие факторы для рынка металлов, количество слияний и поглощений в секторе не уменьшилось. Так, BHP Group и Lundin Mining приобрели компанию Filo за $3 млрд. Также ранее в текущем году BHP пыталась приобрести Anglo American ради ее южноамериканских активов. Общий размер предложения достиг $49 млрд.

По словам г-на Поллана, наблюдается "охота" за активами высшей планки, так как крупные горнодобытчики пытаются продемонстрировать инвесторам, что у них есть длительные и надежные стратегии обеспечения рынка металлами.

Lithium Americas надеется до конца года аккумулировать инвестиции в литиевый проект Thacker Pass

Горнопромышленная компания Lithium Americas объявила о том, что General Motors согласовала перенос инвестирования в компанию дополнительно $330 млн до конца 2024 г. Инвестиции являются частью общей намеченной суммы финансирования в размере $650 млн для литиевого проекта Thacker Pass в Неваде.

Первый транш инвестирования был завершен в феврале 2023 г. Lithium Americas в настоящее время изучает альтернативные схемы для второго транша финансирования и продлила крайний срок заключения сделки до 20 декабря. Если сделка не будет финализирована к этой дате, Lithium Americas будет вынуждена предоставить General Motors дополнительные преференции. В General Motors заявили, что инвестиции помогут гарантировать успешное завершение проекта.

Выделение второго транша также обусловлено финализацией займа в размере $2,26 млрд от Министерства энергетики США.

Орловский производитель вторичных драгметаллов вложил в модернизацию 740 млн рублей

Один из якорных резидентов ТОР «Мценск», металлургическая компания НПО «Аврора» инвестировал более 740 млн рублей в модернизацию своих производственных мощностей за первое полугодие 2024 года, сообщает инвестиционный портал Орловской области.

В рамках нового инвестпроекта планируется реконструкция производственно-складского здания.

Реконструкция позволит увеличить производственные мощности предприятия в 3 раза, выпуск готовой продукции: катодной меди, аффинированных драгоценных металлов: золота, серебра, платины.

Общий объём инвестиций в проект составит 2,5 млрд рублей.

Компания НПО «Аврора» осуществляет деятельность по переработке печатных плат с извлечением драгоценных металлов.

Предприятие приводит аффинированные серебро, платину, палладий и золото, утилизируя печатные платы и медный лом.

Цветные металлы пытаются определиться с направлением движения?

Цены на медь укрепились в четверг после того, как Китай объявил о намерении вложить $51 млрд в строительство электросетей в Африке, нехватка которых сдерживает индустриализацию на богатом ресурсами континенте.

Однако цены на медь все еще остаются ниже скользящих средних, отмечает один из трейдеров и ожидает, что вскоре цены опустятся ниже $9000 за т.

Неопределенность в перспективах мировой экономики по-прежнему сказывается на потреблении металлов. Производство в США в августе сокращалось умеренными темпами, а производственная активность Китая упала до шестимесячного минимума за тот же период.

Цинк подешевел на 1,9% до $2743 за т после сообщения о запуске ГОК «Озерный». «Никто не ожидал, что его восстановят в этом году», — сказал крупный покупатель цинка.

На утренних торгах пятницы, 6 сентября, цена меди демонстрировала негативную динамику на фоне озабоченности рынка спросом на металл в связи с опубликованием слабой китайской экономической статистики. Вместе с тем откат котировок сдержало снижение запасов меди на складах.

"Медь торгуется вблизи отметки $9000 за т без ясного направления движения ввиду противоречивых сигналов с рынка", - отмечает аналитик ANZ Сони Кумари, добавляя, что замедление промпроизводства и продаж электромобилей в Китае отразилось на ценах и перспективах спроса на металлы, тогда как снижение запасов и нарушения поставок металлов с рудников поддерживают цены на никель и медь.

Так, запасы меди на складах SHFE снизились по состоянию на 30 августа до 241,715 тыс. т, что является самым низким значением с 8 марта.

Тем временем в чилийском медном комитете Cochilco заявили, что дефицит медного концентрата сохранится и в 2025 г.

"В случае если не произойдет ухудшения спроса, а китайские власти задействуют стимулы для поддержания экономики, что в противном случае может вызвать распродажи, цены на медь будут иметь поддержку", - констатирует г-жа Кумари.

Оперативная сводка сайта Metaltorg.ru по ценам металлов на ведущих мировых биржах в 12:03 моск.вр. 06.09.2024 г.:

на LME (cash): алюминий – $2354 за т, медь – $8978.5 за т, свинец – $1951 за т, никель – $15703.5 за т, олово – $31037.5 за т, цинк – $2700.5 за т;

на LME (3-мес. контракт): алюминий – $2371.5 за т, медь – $9092 за т, свинец – $1991 за т, никель – $15960 за т, олово – $31135 за т, цинк – $2750 за т;

на ShFE (поставка сентябрь 2024 г.): алюминий – $2714 за т, медь – $10275 за т, свинец – $2384 за т, никель – $17402.5 за т, олово – $35696.5 за т, цинк – $3236.5 за т (включая НДС);

на ShFE (поставка ноябрь 2024 г.): алюминий – $2717.5 за т, медь – $10275 за т, свинец – $2368.5 за т, никель – $17482.5 за т, олово – $35720.5 за т, цинк – $3183 за т (включая НДС);

на NYMEX (поставка сентябрь 2024 г.): медь – $8995 за т;

на NYMEX (поставка декабрь 2024 г.): медь – $8995 за т.

РУСАЛ не планирует выплачивать дивиденды за полугодие

Совет директоров "Русала" рекомендовал не выплачивать дивиденды по результатам первого полугодия, сообщила компания.

"На заседании правления, состоявшемся 5 сентября 2024 года, совет рекомендовал не объявлять и не выплачивать дивиденды по итогам первого полугодия 2024 года", - говорится в сообщении.

Ранее компания сообщала, что совет директоров "Русала" по требованию миноритарного акционера - компании "Суал Партнерс" Виктора Вексельберга - решил созвать внеочередное собрание акционеров для рассмотрения вопроса о дивидендах по результатам первого полугодия 2024 года. Собрание должно состояться 30 сентября.

Согласно дивидендной политике "Русала", компания может принимать решение о выплате дивидендов по размещенным акциям ежеквартально на основании финансовых результатов, при условии соблюдения требований кредитных соглашений общества, включая финансовые условия, требования применимого законодательства, а также положений дивидендной политики компании.

Индонезия верит, что на рынке никеля не будет дефицита, а цены стабилизируются

Правительство Индонезии надеется на стабилизацию никелевых цен вблизи текущих уровней, так как появляющиеся в стране новые никелевые заводы "справляются" с ростом спроса на никель и насыщают рынок металлом, отметил замминистра по инвестициям и морским вопросам Сепциан Харио Сето на презентации на о. Бали на международном форуме по критически важным металлам и минералам (International Critical Minerals and Metals Summit). По его словам, цены на никель на LME должны находиться в кратко- и среднесрочной перспективе в диапазоне $15000-$16000 за т.

В ближайшие 3 года в стране будут введены в строй мощности по выпуску никеля в объеме 928 тыс. т в год - в основном они будут производить никель для аккумуляторов.

"Я особенно не беспокоюсь по поводу возможного роста мировых потребностей в поставках никеля, - подчеркнул г-н Сето. - Только указанного расширения мощностей будет достаточно".

В последние годы доля Индонезии в мировом производстве никеля перевалила за половину, что вызвало снижение цен на металл и закрытие заводов в других местах, несмотря на растущий спрос на никель со стороны производителей электротранспорта.

Вместе с тем, по оценке экспертов, Индонезия может столкнуться с проблемами обеспечения себя никелевой рудой уже в ближайшем будущем вследствие безудержного расширения добычи руды в стране, что привело к снижению ее качества.

Перенос НДС на покупателей расширяют на свинец и продукцию из вторичного алюминия

В Государственную Думу внесен законопроект, предлагающий изменить правила взимания НДС при реализации лома и отходов черных и цветных металлов, медных полуфабрикатов производителям кабельно-проводниковой продукции, алюминия вторичного и его сплавов, в том числе в виде прутков, катанки, профилей и труб, свинца необработанного и полуфабрикатов из него и его сплавов.

Налоговая база для уплаты налога будет определяться налоговыми агентами, которыми предлагается признать покупателей указанных товаров, за исключением физлиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Налоговые агенты обязаны будут уплатить исчисленный налог независимо от того, исполняют они обязанности налогоплательщика, связанные с исчислением и уплатой налога, или нет.

В части медных полуфабрикатов изменения не касаются медедобывающих компаний, производителей полуфабрикатов и связанных с ними организаций.

Как отмечает «Парламентская газета», сейчас недобросовестные компании создают фирмы-однодневки, через которые закупают полуфабрикаты из свинца и меди, а потом перепродают их под другим наименованием и получают возможность незаконно возмещать НДС. Имея такое «конкурентное» преимущество, недобросовестные участники рынка способны завышать стоимость сырья и забирать существенные объемы у предприятий, работающих в правовом поле.

Потери бюджета в части НДС при обороте свинца и его сплавов оценочно составляют 2,5 миллиарда рублей ежегодно. По оценкам экспертов, при реализация предложенных изменений дополнительные поступления в федеральный бюджет составят более 30 млрд рублей ежегодно.

Напомним, что в июле близкий по смыслу законопроект был предложен другой группой депутатов, но он касался только медных полуфабрикатов и вторичного алюминия.

Французская Orano определилась с местом строительства в США завода по обогащению урана

Французская государственная урановая компания Orano выбрала локацию в Теннесси (г. Ок-Ридж) в качестве места для строительства завода по обогащению урана, заявили представители компании и администрации штата.

Ранее президент США Джо Байден подписал закон, касающийся запрета на импорт обогащенного урана из России - ведущего игрока в данном секторе. Закон также предусматривает выделение $2,7 млрд из американской казны на реализацию проектов по обогащению урана в США.

Президент и исполнительный директор Orano USA Жан-Люк Палаэр заявил, что его компания готовит следующие шаги для продвижения проекта - получение федеральной поддержки и лицензии Комитета по регулированию в сфере ядерной энергетики, подписание предварительных соглашений с потребителями и утверждение проекта правлением Orano.

Предприятие позволит создать более 300 новых рабочих мест в Теннесси. Проект получит также поддержку Фонда ядерной энергетики штата - одобренное финансирование составляет около $60 млн.

«Металлоинвест» выплатит по 50 000 рублей сотрудникам в приграничных областях

«Металлоинвест» предоставит материальную помощь своим сотрудникам в Курской и Белгородской областях. Об этомговоритсяв заявлении, опубликованном на сайте компании. Решение было принято по итогам рабочей поездки гендиректора «Металлоинвеста» Олега Крестинина на расположенные в приграничных регионах предприятия: Михайловский ГОК, Лебединский ГОК и ОЭМК.

Для поддержки этих комбинатов, а также «всех дочерних предприятий компании, расположенных на территориях Курской и Белгородской областей», «Металлоинвест» в сентябре выплатит каждому работнику по 50 000 рублей, говорится в релизе.

Кроме того, руководство компании решило расширить «меры социальной поддержки работников по таким направлениям, как материальная помощь, санаторно-курортное лечение, организация детского отдыха», указано там же. С 1 октября «Металлоинвест» будет предоставлять 100%-ную компенсацию обедов для всех работников предприятий. «Помимо организации питания в столовых и буфетах, для удаленных участков будет развернута сеть продуктоматов», — добавили в компании.

«Металлоинвест» по итогам I полугодия выплатит 31 млрд рублей дивидендов«Металлоинвест»направит 31 млрд рублей (0,4147 рубля на акцию) на дивиденды по итогам первого полугодия 2024 года, сообщила компания.

Дата закрытия реестра акционеров на получение дивидендов - 27 сентября.

Напомним, что з За первый квартал компания выплатила 18 млрд рублей (0,2403 рубля на акцию).

Казахстан планирует запретить вывоз стальных полуфабрикатов

Министерство промышленности и строительства подготовило приказ "О некоторых вопросах регулирования вывоза стальных заготовок", сообщает Zakon.kz.

"Ввести запрет сроком на шесть месяцев на вывоз с территории Республики Казахстан всеми видами транспорта– железо и нелегированная сталь в слитках или других первичных формах (кроме железа товарной позиции 7203), полуфабрикаты из железа или нелегированной стали", – говорится в документе.

Как поясняется, запрет предлагается ввести с целью стимулирования отечественных металлургических предприятий для расширения сталелитейной промышленности с выпуском готовой продукции среднего и верхнего передела с высокой добавленной стоимостью.

Приказ планируется ввести в действие с 1 декабря 2024 года.

Документ размещен на сайте"Открытые НПА"для публичного обсуждения до 18 сентября.

Выпуск стали в Италии падает ввиду снижения производства плоского проката

Производство стали в Италии в июле сократилось на 3,9% в годовом исчислении до 1,7 млн тонн из-за низкого спроса, согласно данным, опубликованным Итальянской федерацией стали Federacciai 3 сентября.

За первые семь месяцев года национальное производство стали сократилось на 5,4% по сравнению с тем же периодом предыдущего года и составило 12,5 млн тонн, в то время как структура готовой стальной продукции изменилась. В июле: выпуск сортового проката вырос по сравнению с тем же периодом предыдущего года, а производство плоского проката сократилось.

Сортовой прокат вырос на 4,2% в годовом исчислении до 1 млн тонн в июле и на 0,7% до 7,4 млн тонн в январе-июле.

Напротив, производство плоского проката в июле сократилось на 16,8% до 716 000 тонн, при этом данные включают снижение производства у второго по величине отечественного производителя плоского проката ADI.

С января по июль производство плоского проката сократилось на 10,7% до 5,2 млн тонн.

В июле цены на горячекатаные рулоны в Италии упали с 630 евро (696 долл. США) метрических тонн в год на условиях франко-завод Италия до 620 евро/т к концу месяца и продолжили падать в августе. За первые семь месяцев цены на горячекатаные рулоны потеряли 65 евро/т. 3 сентября горячекатаные рулоны закрылись на уровне 590 евро/т на условиях франко-завод Италия, не изменившись в течение дня.

Растущий спрос машиностроения ускоряет перестройку сталелитейной промышленности КНР

Как сообщает China Daily, структурная перестройка в сталелитейной промышленности Китая ускоряется, чтобы удовлетворить растущий спрос на сталь со стороны автомобилестроения, судостроения и бытовой техники, а также таких развивающихся секторов, как ветро- и солнечная энергетика, по данным CISA.

Последние данные ассоциации показали, что доля стали, используемой в производстве, увеличилась с 42% в 2020 году до 48% в 2023 году, и в этом году наблюдается дальнейшая тенденция к росту.

С января по июль производство длинномерного проката снизилось в годовом исчислении, при этом производство арматуры сократилось на 13,4%, а катанки — на 2,9%. Напротив, производство плоского проката продолжало расти, при этом производство горячекатаных широких стальных полос выросло на 10,6%, а холоднокатаных широких стальных полос — на 14,4%.

«Мы видим сдвиг в продуктовом портфеле от длинномерной стали для строительства к плоской стали для транспорта и машиностроения. Это требует более высокого качества производства. В то же время декарбонизация стимулирует крупные инвестиции в более чистые производственные маршруты, сбор лома и модернизацию, а также доступ к возобновляемым источникам энергии», — сказал Карел Элут, старший партнер McKinsey & Company.

«Все это предоставляет большие возможности для местных и иностранных компаний в более широкой стальной экосистеме для сотрудничества и внедрения инновационных решений для создания более устойчивой и прочной цепочки создания стоимости стали», — сказал он.

По данным CISA, Китай является крупнейшим в мире производителем и потребителем стали. В 2023 году объем производства стали в Китае достиг 1,019 млрд метрических тонн, что составляет около 54% мирового производства, в то время как потребление стали в Китае составило около 51% от общемирового объема.

Яо Линь, председатель CISA, сказал: «Зеленые и низкоуглеродные инициативы являются основным направлением для трансформации и модернизации сталелитейной промышленности. К концу июня 140 сталелитейных предприятий с мощностью более 600 миллионов тонн сырой стали завершили или частично завершили сверхнизкоэмиссионные преобразования и прошли нашу оценку. Средний объем инвестиций на тонну стали для этих преобразований составил приблизительно 466,36 юаня ($65,5)».

Эксперты заявили, что по-прежнему существует значительный разрыв в спросе на высокопроизводительную электротехническую сталь и стальные изделия с высокой прочностью, высокой вязкостью и высокой коррозионной стойкостью. Для поддержки высококачественного развития сталелитейной промышленности необходимы дальнейшие технологические инновации.

«Также необходимо приложить больше усилий для использования новых технологий, таких как интеллектуальное планирование и оптимизация ресурсов на основе промышленного интернета, а также полномасштабный анализ и оптимизация качества процесса на основе больших данных, чтобы создать высокоэффективную, чистую, низкоуглеродную, циклическую, экологичную и интеллектуальную производственную систему», — сказал Яо.

Ван Сянвэй, директор по закупкам китайского автопроизводителя FAW Group, сказал, что с развитием отрасли новых энергетических транспортных средств спрос на высокопроизводительную электротехническую сталь и конструкционные стальные материалы будет соответственно расти. Извлекая выгоду из потребности в улучшенной безопасности транспортных средств NEV, стальные изделия с высокими эксплуатационными характеристиками и передовыми технологиями также имеют возможности для роста.

Ма Юньшуан, генеральный директор CRRC Group, крупного поставщика железнодорожного оборудования, заявил, что при строительстве современной логистической системы растет потребность в стальных изделиях, которые обладают такими характеристиками, как легкий вес, высокая прочность, высокая ударная вязкость, высокая коррозионная стойкость и высокая устойчивость к воздействию окружающей среды.

Гао Сян, президент China International Marine Containers (Group) Co Ltd, сказал, что компания, как ожидается, будет использовать около 10 миллионов тонн стали для производства продукции в 2024 году.

«Используемая сталь будет разнообразной по типам и спецификациям, при этом спрос будет на изделия, которые могут выдерживать высокое давление, низкую температуру, коррозию и износ», — сказал он.

«Для дальнейшего ускорения технологических инноваций с целью поддержки высококачественного развития сталелитейной промышленности необходимо сосредоточить усилия на создании комплексной системы инноваций в области низкоуглеродных технологий, развитии сотрудничества между университетами, научно-исследовательскими институтами и предприятиями, развитии талантов и содействии эффективной трансформации технологических достижений», — сказал Яо.