Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Крупнейший частный банк Черногории «Первый банк», мажоритарным акционером которого является брат нынешнего премьер-министра Мило Джукановича Ацо Джуканович, выставил на продажу 3,7 гектара о-ва Свети Никола в районе Будвы по цене 28 млн. евро, сообщили черногорские СМИ.Владельцем этой части острова является скандально известный сербский бизнесмен Станко Суботич. По данным СМИ, он заложил землю в качестве обеспечения кредита, который не смог вернуть. Другая, незначительная и малопривлекательная для туристической индустрии часть острова принадлежит нескольким черногорским семьям.

Часть о-ва Свети Никола Суботич купил в 2007г. за 24 млн. евро. Тогда он заявил о намерении крупномасштабных инвестиций, готовности строить на острове отели, виллы и порт, а затем возможной перепродаже недвижимости.

Однако этим планам не суждено было сбыться – Сербия объявила предпринимателя в международный розыск по подозрению в контрабанде сигарет в Сербии и Черногории с 1999 по 2002г. Он был задержан в Москве в апр. 2008г., но не был экстрадирован в Белград. По делу о контрабанде табачных изделий проходил и сам Мило Джуканович, в отношении которого вела расследование итальянская прокуратура. Черногория > Недвижимость, строительство > ria.ru, 3 февраля 2009 > № 137823

Парламент Черногории в понедельник вечером проголосовал за самороспуск в надежде, что проведение новых выборов ускорит процесс присоединения страны к ЕС, сообщает агентство Франс Пресс.За роспуск 81-местной Скупщины бывшей югославской республики проголосовали 42 депутата против 13, что позволит президенту Филиппу Вуяничу в ближайшее время объявить новые выборы, которые, как ожидается, состоятся в конце марта.

На проведении досрочных выборов настаивало правительство, мотивируя это тем, что перед Черногорией «стоят многочисленные и очень важные задачи по присоединению к ЕС». По словам представителей правительства, им требуется «полный четырехлетний мандат», чтобы достичь этой цели.

В окт. 2007г. Черногория заключила с ЕС соглашение об ассоциации и стабилизации. В окт. 2008г. – спустя менее чем полтора года после провозглашения независимости – парламент Черногории принял первую в истории страны конституцию. Отсутствие Основного закона – одного из главных элементов государственности – препятствовало продвижению Черногории к членству в ЕС.

В середине дек. пред.г. Черногория официально внесла просьбу о ее принятии в ЕС. Черногория > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 27 января 2009 > № 137904

Мировая сеть брендинговых агентств Saatchi & Saatchi, входящая в коммуникационную группу Publicis, выиграла право на заключение контракта с албанской администрацией мятежного сербского края Косово на разработку нового международного имиджа региона, сообщило в четверг агентство Ассошиэйтед Пресс. Стоимость контракта составляет 7,3 млн.долл.По словам представителей косовского минфина, израильское подразделение Saatchi & Saatchi займется разработкой проектов рекламной кампании, призванной улучшить имидж Косово после одностороннего провозглашения независимости от Сербии в фев. 2008г.

Албанские власти сербского края Косово, пришедшие к власти в 1999г. после проведения силами НАТО военной операции против Югославии, 17 фев. 2008г. при поддержке США и ведущих стран ЕС провозгласили в одностороннем порядке независимость от Белграда. Сербия и Россия отказываются признавать Косово независимым государством, заявляя, что односторонний шаг края по провозглашению его нового статуса грубо нарушает нормы международного права. Независимость Косово признали более 50 стран, в т.ч. четыре бывших югославских республики – Хорватия, Словения, Македония и Черногория.

Мировая сеть брендинговых агентств Saatchi & Saatchi является одной из крупнейших в своей отрасли. Сеть насчитывает 135 офисов в 85 странах. Косово > СМИ, ИТ > ria.ru, 22 января 2009 > № 135385

Как заявил сегодня заместитель главы МИД РФ Алексей Бородавкин, Россия могла бы осуществлять поставки вооружения правительству Афганистана в случае, если от него поступит соответствующий запрос, сообщает NEWSru.com. «Мы, в принципе, готовы рассмотреть соответствующие запросы от афганского правительства», – сказал дипломат.При этом Бородавкин выразил удивление российских властей тем, что Афганистан закупает и применяет вооружения, сделанные по российским технологиям, но произведенные не в России и даже не имеющие соответствующей лицензии. «Было бы правильно и справедливо, если бы такого рода вооружения поставлялись из Российской Федерации, а не из третьих стран», – отметил он в этой связи.

Напомним, что США и НАТО неоднократно заявляли о том, что собираются снабдить афганскую армию бронированными машинами и оружием в соответствии со стандартами НАТО. В наст.вр. афганская армия вооружена в основном стрелковым оружием советского производства. У АНА практически отсутствует тяжелая техника – боевые самолеты и танки. В течение последних лет Румынией, Болгарией, Чехией, Черногорией, Эстонией и рядом других стран афганской стороне было передано списанное стрелковое оружие советского производства, в основном автоматы Калашникова АК-47. Также Кабул вел переговоры о закупке вооружения с некоторыми другими странами. Афганистан > Армия, полиция > afghanistan.ru, 14 января 2009 > № 134912

Косово и Албания объявили о скором подписании соглашения, в рамках которого будет создана «мини-шенгенская зона», что позволит жителям данных регионов перемещаться по их территории без необходимости предъявлять на границе паспорт или водительские права.Подписание соответствующего договора должно произойти в течение двух месяцев, сообщает BalkanInsight.com. Впоследствии это соглашение будет отправлено на рассмотрение глав других балканских государств в качестве примера либерализации торговли и интеграции в ЕС.

По словам президента Косово Фатмира Сейдиу, к этому «мини-Шенгену Юго-Восточной Европы» могут присоединиться также Черногория и Македония. Албания > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 9 января 2009 > № 134519

Вот уже полгода Черногорию перманентно сотрясают скандалы, связанные с бизнесом одного из самых богатых людей России Олега Дерипаски, который три года назад прикупил на Балканах Kombinat Aluminijuma Podgorica (KAP) – Подгоричский алюминиевый завод, а теперь, похоже, готов его просто закрыть. Перед наступающим Новым годом ситуация на предприятии еще больше обострилась: на авансцену вышли сказать свое слово рабочие, которые с нояб. не получают здесь заработную плату.Олег Дерипаска получил право на покупку государственного комбината в Подгорице в 2005г. в результате международного тендера, в котором участвовали также СУАЛ, Alcoa, Glencore, Norsk Hydro и Alcan. По некоторым данным, контрольный пакет акций в 65,4% обошелся Базовому элементу Дерипаски в 54 млн. евро – это сам рудник и производство. Еще 90 млн. евро пришлось потратить на погашение кредиторской задолженности бывших хозяев. Итого покупка обошлась в 144 млн. евро.

Проблемы с Подгоричским алюминиевым заводом у Дерипаски начались, как только его управляющие осознали, что Черногория – это не Россия. Дешевой электроэнергии, с помощью которой магнат зарабатывает на хлеб с маслом в России, здесь больше для него не будет. Несмотря на то, что на предприятии уже начат процесс модернизации оборудования стоимостью 30 млн. евро, похоже, он может так и не закончиться. Именно недовольством российского инвестора, которого правительство Черногории обещает уже с 2010г. лишить льготных цен на электроэнергию, объясняют черногорские партнеры резкие движения Олега Дерипаски в последнее время. Речь идет о том, что несколько месяцев назад его компания обратилась в Франкфуртский арбитражный суд (Германия) с иском к правительству Черногории о возмещении ущерба в 300 млн. евро (эта сумма более чем в два раза превосходит уплаченную Базэлом цену за комбинат).

В иске российский олигарх утверждает, что черногорское правительство ввело его в заблуждение относительно стоимости активов предприятия. Менеджмент Центрально-Европейской алюминиевой компании (ЦЕАК), входящей в Базовый элемент Олега Дерипаски, заявляет, что ему были предоставлены недостоверные сведения о производстве и стоимости алюминиевого комбината. Как известно, перед тем, как выставить завод на продажу, оценку состояния фондовых активов комбината проводили местные аудиторы из компании KPMG. После оформления сделки новый владелец провел собственную аудиторскую проверку предприятия, и ее результаты, по информации источников в «Базэле», несколько отличались от данных, предоставленных черногорцами. Попытки полюбовно уладить разногласия в ходе прямых переговоров с продавцом оказались для компании Дерипаски безуспешными.

Однако у правительства Черногории по поводу всей этой истории – своя правда. Оно считает, что Базэл обратился в суд с одной целью: использовать иск для усиления переговорной позиции по цене электроэнергии для алюминиевого комбината. И в этом, видимо, есть своя логика. Дело в том, что при заключении сделки купли-продажи комбината была достигнута договоренность о том, что правительство Черногории в течение года будет субсидировать российской компании оплату 60% необходимой для работы комбината электроэнергии. С 2007г. размер государственной помощи бизнесу Олега Дерипаски должен был сократиться до 50%. А после 2010г. алюминиевый комбинат должен перейти на оплату электроэнергии по рыночным ценам.

В ответ на иск Дерипаски черногорские партнеры предъявили ему обвинения в невыполнении инвестиционных обязательств. Сыграл в черногорские ворота и профсоюз Независимость сербского комбината Бор. Как заявил журналистам его председатель Рудольф Навиялич, «с самого начала предложение русской компании (Союзметаллресурса Олега Дерипаски) было для нас нереальным, т.к. была предложена низкая цена за имущество, а высокие вложения должны были ослепить участников переговоров, несмотря на то, что не существует гарантий реализации инвестиционного плана». По его словам, аналогичная ситуация сложилась при покупке алюминиевого комбината в Подгорице, «где в итоге не было реализовано даже 10% заявленных инвестиций, а заработная плата осталась низкой и нерегулярно выплачиваемой».

Профсоюзный лидер оказался прав. В начале 2008г. алюминиевый комбинат едва не остановился из-за угрозы забастовки рабочих, которые требовали повышения заработной платы на 30%. Забастовочный комитет также не устраивала программа реструктуризации завода. Но тогда владельцам и управляющим комбинатом удалось найти общий язык с рабочими, и забастовка была отменена. И уже на майском заседании правительство Черногории положительно оценило работу управляющей компании En+ (она работает над выполнением инвестиционного соглашения).

Алюминиевый комбинат в Подгорице – крупнейшее производство в Черногории, обеспечивающее почти 14% ВВП и более 50% экспорта страны. В пред.г. завод выпустил 124 тыс.т. алюминия, выручив 372 млн.долл. Судя по заявлениям черногорского правительства, оно заинтересовано в том, чтобы KAP, несмотря на все трудности, продолжил работу. Такой же точки зрения придерживается и лично премьер-министр Черногории Мило Джуканович: «В наших интересах, чтобы комбинат работал, поэтому мы ищем решение проблем с KAP на партнерских условиях».

Еще два месяца назад он отмечал, что из-за финансового кризиса многие мировые компании приняли решение о сокращении производства, но комбинату такая судьба пока не грозит. «Черногория не под стеклянным куполом и в той или иной степени ощущает последствия глобального финансового кризиса. Хорошо, что мажоритарный владелец KAP пока не совершает шагов, которые бы вели к закрытию комбината», – заявил черногорский премьер-министр. Это заявление, по-видимому, должно было также свидетельствовать и о том, что судебная перспектива для Черногории не является непреодолимым препятствием и власти ее надеются на взаимовыгодное урегулирование международного финансового спора.

В «разруливании» неприятной для обеих сторон ситуации принял участие даже «чрезвычайный» министр России Сергей Шойгу, который некоторое время назад был командирован на Балканы для переговоров с властями Черногории. О прогрессе в этих переговорах общественности так и не было ничего доложено. Видимо, потому что каждая из сторон осталась при своем мнении, и вялотекущий процесс выяснения отношений продолжался. Пока не вмешался мировой кризис, который, видимо, может ускорить развязку: из источников в окружении алюминиевого магната стало известно, что он может решиться на закрытие комбината, ставшего сейчас экономической обузой. Дерипаска, по сообщениям финансовых экспертов, в условиях ужесточающегося мирового экономического и финансового кризиса несет большие потери. Ему уже пришлось отказаться от 20% доли в канадской компании Magna, производящей автомобильные запчасти.

Эти пессимистические прогнозы подтверждаются также и сообщениями из самого предприятия. Как заявил на днях прессе исполнительный директор алюминиевого комбината Вячеслав Крылов, если предприятие не получит в ближайшее время финансовую помощь от правительства, то будет остановлено до фев. Письма об этом руководство комбината уже направило премьер-министру Мило Джукановичу и главе министерства экономического развития Бранимиру Гвозденовичу. С претензиями к руководству алюминиевого комбината обратился профсоюз цеха «Переработка» во главе с его лидером Миодрагом Павичем: рабочие с нояб. не получают заработную плату. В результате часового разговора лидеров профсоюза цеха Переработка с Вячеславом Крыловым защитники рабочего класса выяснили, что по вопросам зарплаты им следует обращаться к своему правительству, потому что у комбината денег нет.

Профсоюз алюминиевого комбината предупредил его руководство, что готовит иск против Центрально-европейской алюминиевой компании об «уничтожении имущества комбината, нарушении прав рабочих, неуважении к коллективному договору и договору купли-продажи». Речь идет, видимо, о невыполнении компанией Дерипаски инвестиционных обещаний: только в один цех Переработка в этом году она должна была вложить 1,5 млн., в следующем – еще 1 млн.

Реакция руководства ЦЕАК на угрозы рабочих пока неизвестна. Однако вряд ли Олег Дерипаска продаст свою яхту за 70 млн. евро, чтобы рассчитаться с иностранными рабочими – на предприятии занято 4 тыс.чел. – по своим долгам. Нет уверенности и в том, что правительство Черногории примет обязательства российского магната на себя. Так что, скорее всего, Подгоричский алюминиевый завод в следующем году будет закрыт. Черногория > Металлургия, горнодобыча > rosinvest.com, 29 декабря 2008 > № 132271

Обзор рынка недвижимости Хорватии. В статье британского еженедельника Sunday Times о покупке недвижимости в европейских городах в число рекомендованных и предпочтительных направлений вошел и хорватский Дубровник. В последние годы этот город, впрочем, как и вся Хорватия, является «хитом» для покупателей зарубежной недвижимости как в Западной, так и Восточной Европе.Объекты недвижимости, представленные на хорватском рынке, в большинстве своем типичны для этой части Средиземноморья. Это апартаменты на берегу Адриатического моря, пригодные для летнего проживания. Тогда в как стандартных квартирах Загреба и других крупных городов Хорватии можно жить круглый год. Апартаменты широко представлены по всему побережью Хорватии – от Истрии до Южной Далмации.

Также в последнее время в Хорватии активно строятся небольшие виллы с отдельными бассейнами, объединенные в комплексы, выдержанные в классическом стиле средиземноморской архитектуры. Обычно это небольшие здания от 150 до 250 кв.м. Сначала они получили распространение в Истрии, а затем и по всей Далмации. Как правило, такие поселки располагаются достаточно далеко от моря и, в лучшем случае, с видом на него. Это обусловлено относительно недорогой ценой земли и спецификой потенциальных клиентов. До мирового финансового кризиса таковыми в большинстве своем являлись британцы и ирландцы, для которых близость моря не так существенна, как наличие бассейна. Россияне, напротив, ценят близкое расположение пляжа превыше всего.

Цены, безусловно, зависят от региона и от назначения земли. Наиболее дорогими считаются участки на первой линии моря, в особенности в туристических зонах, где разрешено строить отели или кемпинги. Наиболее дешевыми и перспективными являются земли в Лике (Lika), горном районе в центральной части Хорватии, который недостаточно оценен потенциальными инвесторами. Впрочем, недавно проложенная через Лику скоростная автомагистраль, удобно и быстро связывающая регион с побережьем и столицей, делает его с инвестиционной точки зрения очень привлекательным.

Согласно официальным данным департамента по статистике, цены на недвижимость в Хорватии по-прежнему растут. Агентства недвижимости сообщают, что спрос уменьшился. Происходит это не только в Загребе, но и на Адриатическом побережье, где в последние месяцы наблюдался рост.

По данным ведущего портала недвижимости Хорватии CentarNekretnina, цены в столице на квартиры в нояб. по сравнению с окт. упали на 1,2% и в среднем составляют 2,021 тыс. евро за кв.м. Наиболее привлекательные цены на побережье можно встретить в Северной Далмации, за ними следует Истрия и берег залива Кварнер. В Средней и Южной Далмации цены выше.

Коррекцию можно ожидать, по всей видимости, в начале следующего года – как в столице, так и на побережье. Согласно статистическим данным агентств недвижимости и консалтинговых компаний, стоимость недвижимости в Хорватии не столько падает, сколько корректируется относительно качества и расположения. Впрочем, в неофициальных разговорах ощущается некоторая паника среди инвесторов и строительных фирм. Даже те застройщики, которые используют собственные средства, значительно сокращают строительство в связи с меньшим притоком финансовых средств от продажи квартир. Многие из них в течение последних несколько месяцев отстают от графика сдачи объектов к эксплуатации ввиду недостаточного оборота денег. В более тяжелом положении находятся те инвесторы, которые кредитуются в коммерческих банках. Несильно уменьшая сегодняшние цены, застройщики пытаются продавать лишь часть квартир через небольшие агентства недвижимости по сниженным ценам. Они используют рождественские скидки, чтобы прикрыть возникшую панику. Такие предложения по сниженной цене можно увидеть, открыв любое периодическое издание по недвижимости.

Сегодняшние цены на новые квартиры и коттеджи для потенциальных покупателей, рассчитывающих на кредиты, компенсируются дорогим ипотечным кредитом в коммерческих банках, ужесточивших свои условия. Если банк одобряет выдачу кредита, его выплата займет большее время, нежели ранее. Некоторые банки продлили фактическую выдачу кредита до I кв. следующего года, хотя официально он был выдан в окт. и нояб.

До последнего момента россияне предпочитали покупать апартаменты или дома на побережье. В большинстве случаев свою собственность они не сдавали в аренду. Некоторые, правда, стремились покрыть арендой расходы на содержание самого жилья и компании в Хорватии, (последняя является обязательным условием при покупке недвижимости россиянами).

Некоторые наши соотечественники инвестируют свои капиталы в хорватскую недвижимость, в т.ч. и в с/х земли. Для многих из них тот факт, что земля с/х назначения не предназначена для застройки, зачастую не является преградой. Как сообщил в частной беседе один из российских инвесторов в с/х землю, «когда-нибудь я смогу здесь что-то построить». Основным фактором при выборе такой земли является ее цена. Земля с/х назначения может быть дешевле участка под застройку в 15 раз.

Многих российских инвесторов привлекает то, что даже на сельхозземле, если удастся получить соответствующее разрешение местных органов власти, можно застроить от 5% до 25% территории, но при условии, что собственник занимается сельским хозяйством. В противном случае ему придется выплачивать налог за неиспользование сельхозугодий по назначению.

В Хорватии до начала мирового ипотечного кризиса активно покупали недвижимость немцы, скандинавы и британцы. Спад банковского сектора и фондовых рынков замедлил рост доходов населения, а ужесточение выдачи кредитов в западной Европе практически свело к нулю спрос на хорватскую недвижимость со стороны европейцев.

Можно по-разному прогнозировать развитие ситуации на хорватском рынке недвижимости. Безусловно, положительным фактором является отсутствие масштабного строительства на побережье, подобного тому, что привело рынки Болгарии и Черногории к спекулятивному росту цен. Поучительным примером является Испания, где строительный бум на побережье начался с ажиотажного спроса британцев, а в настоящий момент отсутствие покупателей из Объединенного Королевства спровоцировало серьезное падение цен на недвижимость.

Небольшой объем предложений недвижимости в Хорватии обусловлен городским и региональным планированием. В 2008г. власти жестко ограничивали районы жилой и коммерческой застройки еще на стадии рассмотрения. В кризисные времена этот фактор сыграют положительную роль для хорватского рынка недвижимости.

Впрочем, важнейшим стимулом для его развития для него станут изменения и дополнения в закон о собственности, согласно которым с 1 фев. 2009г. граждане и юридические лица из стран Европейского Союза могут приобретать недвижимость в Хорватии на тех же условиях, что и хорватские граждане. Исключение будет сделано для земель с/х назначения и территорий национальных и природных парков. До настоящего времени иностранные граждане стран ЕС должны были ждать согласия министерства юстиции, которое рассматривало их запрос до трех лет. Некоторые граждане стран ЕС, не имеющие «договора о взаимности» с Хорватией (т.е. хорваты не могут покупать недвижимость в их стране), могли совершать такую покупку только в качестве хорватских юридических лиц. Так же, как это делают в настоящий момент россияне.

Прогнозируемое вхождение Хорватии в ЕС в 2010г. вполне возможно даст потенциальным инвесторам дополнительные основания при выборе рынка недвижимости. Вторым стимулом может стать природа: в небольшой Хорватии насчитывается восемь национальных парков, Адриатическое моресчитается весьма чистым, стране принадлежат более тыс. островов и множество памятников архитектуры (в том числе находящихся под защитой ЮНЕСКО). Для многих покупка недвижимости в Хорватии является возможностью сохранения и преумножения средств в период глобальной мировой рецессии. Игорь Янаки. Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 декабря 2008 > № 129615

Британский бизнес-портал в сфере недвижимости Globaledge провел крупнейшее, по его утверждению, исследование глобального спроса на зарубежную недвижимость со стороны англоязычных пользователей поисковой системы Google. В исследовании участвовали 1,4 млн. запросов по ключевым словам, сделанных в сент. 2008г.Лидером спроса со стороны англоговорящих пользователей «поисковика» стала Испания. Количество поисковых запросов по Испании, а также городам и регионам этой страны, – 393617 – превысило запросы по Франции, занявшей второе место (184102 запроса), в соотношении два к одному. Наиболее популярными областями Испании стали Тенерифе, Майорка и Коста Бланка. Все три этих региона оказались популярнее Парижа.

Третью строчку, с 129396 запросами, заняла Италия, четвертую, с 121835 – Ближний Восток, пятую, с 113434 запросами – Центральная и Южная Америка. На Ближнем Востоке самыми популярными регионами признаны Дубай, Марокко и Египет, в Центральной и Южной Америке – Панама и Мексика, сообщает PRWeb.

Шестое место в рейтинге заняла Болгария (103516 запросов), седьмое – Кипр (101112 запросов), восьмое – Карибы (79195), девятое – Восточная Европа (75636), десятое – Турция (65297). В регионе Карибского моря самыми популярными странами стали Ямайка и Доминиканская Республика, в Восточной Европе – Хорватия и Чехия.

В этой связи можно привести рейтинг наиболее востребованных стран среди покупателей зарубежной недвижимости из России. Список был составлен на основе анализа 600 тыс. запросов посетителей к базе портала Prian.ru – Недвижимость за рубежом, сделанных в нояб.

Как и раньше, рейтинг Prian.ru возглавила Болгария. В нояб. средства массовой информации все чаще и чаще сообщали, что ситуация на болгарском рынке недвижимости ухудшается: рост стоимости кв.м. закончился, а ряд проектов уже был заморожен. Именно эти тревожные новости привлекли к болгарскому рынку на 6,74% больше россиян, чем в окт.

Болгария «перетянула» к себе интерес от соседей по топ-10: Финляндии, Испании, Германии, Чехии, Франции и Италии. Больше других, 1,06% от общего числа запросов, потеряла Германия, скатившаяся с 2 на 4 место. Причина в том, что негативных, равно как и позитивных новостей, с немецкого рынка приходит крайне мало. Черногория вернулась в топ-10, вытеснив Турцию (11 место и 2,61%). Опять же «на руку» Черногории сыграли новости о резком снижении спроса и, соответственно, цен в стране. Почти не изменились показатели США и Египта. Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2008 > № 129425

Еврокомиссар по расширению Евросоюза Олли Рен приветствовал в понедельник представленную премьер-министром Черногории Мило Джукановичем официальную заявку о приеме страны в члены ЕС, которую тот передал сегодня президенту председательствующей в этой региональной организации Франции Николя Саркози.«Я приветствую кандидатуру Черногории», – говорится в поступившем в РИА Новости заявлении Рена. Он назвал это «историческим этапом, свидетельством твердой приверженности Черногории общим европейским и фундаментальным ценностям».

В заявлении отмечается, что Еврокомиссия готова представить Европейскому совету мнение по кандидатуре Черногории, как только такой запрос будет получен. В окт. 2007г. Черногория заключила с ЕС соглашение об ассоциации и стабилизации. В окт. тек.г. парламент Черногории принял первую в истории страны конституцию. Отсутствие основного закона – одного из главных элементов государственности – препятствовало продвижению Черногории к членству в ЕС. Черногория > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 15 декабря 2008 > № 128601

Полигон модернизации и «витрина успеха»

© "Россия в глобальной политике". № 6, Ноябрь - Декабрь 2008

М.Г. Делягин – д. э. н., директор Института проблем глобализации.

Вынужденная обстоятельствами поддержка Абхазии и Южной Осетии может стать катализатором российской модернизации. Эти территории весьма различны и требуют разного подхода.

Стихийное развитие превратит Абхазию в курортно-военный придаток России, что недопустимо, поскольку чревато осложнением отношений и утратой имеющихся возможностей. Россия должна выстроить в Абхазии недостающие элементы своей экономики – не столько курортные, сколько технологические и финансовые. Создание вынесенных вовне (и потому защищенных от наших клептократии и монополий) инструментов модернизации станет ее репетицией в самой России.

Постановка задачи присоединения Абхазии к России сейчас непозволительна из-за ошибок прошлого, включая российское вмешательство в ход президентских выборов, сплотившее абхазскую элиту вокруг идеи независимости от России.

Южная Осетия как субъект экономики не существует в силу незначительных масштабов, что стало результатом состояния экономики и крайне низкого качества управления. России следует навести в финансах республики элементарный порядок, подготовив тем самым воссоединение осетинского народа в рамках Российской Федерации.

АБХАЗИЯ СЕГОДНЯ: КУСТАРНЫЙ СЕРВИС

Современное состояние экономики Абхазии можно охарактеризовать как кустарный сервис. Из-за войны и блокады население республики сократилось с 525 тыс. человек в 1989 году до более 215 тыс. жителей ныне. 44 % – абхазы, по 21 % – армяне и грузины (включая менгрелов и сванов), 11 % – русские, 1 % – греки. Более четверти населения получает пенсии и пособия.

Абхазия – зона особых интересов России и Турции (где проживает полумиллионная абхазская диаспора). Торговля обеспечивает 60 % ВВП, а сотни тысяч российских туристов «принесли» в 2007-м треть налогов и 40 % экспортной выручки.

Электроэнергия поступает с Ингурской ГЭС (работает на 70 % мощности): половину получает Грузия, половину – Абхазия, которая потребляет приблизительно 30 %, а около 20 % экспортирует в Краснодарский край. Сотрудничество обусловлено технологическими обстоятельствами: плотина ГЭС находится в Грузии, а подземная электростанция и четыре перепадные ГЭС – в Абхазии. Сухумская ГЭС разрушена, а сократившиеся потребности отменяют необходимость ее восстановления. До войны работала 21 малая ГЭС, но лишь две можно вернуть в эксплуатацию.

Государство не считает нужным привлекать иностранный капитал в энергетику, но износ основных фондов требует крупных инвестиций, вопрос об источнике которых остается открытым. В 2008 году тарифы на электроэнергию были резко повышены.

Состояние автодорог оставляет желать лучшего. Основной транспорт – изношенные автомобили и автобусы, на замену которых денег нет. Имеется два удобных аэропорта с восстановленными взлетно-посадочными полосами и три морских порта, пригодные для эксплуатации.

Железная дорога однопутная, она используется для перевозок туристов до Сухуми и для экспорта угля. Подвижной состав изношен и требует списания либо капремонта. Вокзалы заброшены и разрушаются, хотя билетные кассы подключены к российской системе «Экспресс-3». Последний внутриабхазский пассажирский поезд отменен в 2008-м.

Сотовый оператор «А-Мобайл» (совместное предприятие правительства и абхазских инвесторов) в конце 2006 года разрушил монополию «АкваФона», аффилированного с «МегаФоном».

До войны в сельском хозяйстве преобладали посадки эфиромасличных культур, табака и овощей. Впоследствии вывоз и переработка прекратились, сельское хозяйство превратилось в инструмент выживания, и почти вся обрабатываемая земля была занята под кукурузу с небольшими вкраплениями табака (для нужд самой Абхазии). Резко уменьшилось поголовье крупного рогатого скота, коз и овец. Сначала из-за угонов и истребления, а затем в результате сокращения кормовой базы.

Выращивание овощей и цитрусовых для России и курортников набирает обороты, но остается кустарным. До недавнего времени Абхазия обеспечивала себя мясными и молочными продуктами лишь на 40 %. Значительна доля импорта даже овощей, фруктов и растительных масел. Машинно-тракторный парк резко сократился, более 90 % его превысило все сроки амортизации.

До последних лет, когда в Абхазию стали поступать инвестиции из России, не работало ни одно предприятие мясомолочной и консервной промышленности; эфиромасличная промышленность не проявляет признаков жизни и сейчас. Из 183 промышленных предприятий функционирует около 60, производство упало в десятки раз.

Правда, в 2007-м начался рост производства стройматериалов (в преддверии зимней Олимпиады в Сочи), а туризм стимулирует сельское хозяйство и виноделие.

Экономика Абхазии высокоубыточна: в I квартале 2008 года общая прибыль (59 млн руб.) составила лишь 53,4 % от убытков (110,4 млн руб.), которые за год выросли на 36,2 %. Бюджет в 2007-м, как и в предыдущем, бездефицитен: дефицит просто нечем покрывать. Доходы – 1,43 млрд руб. – превысили план на 15,1 %, причем 434 млн руб. – «вливания извне» (вероятно, помощь России). Расходы составили 1,42 млрд руб., главная их статья (после армии и милиции – 484 млн руб.) – образование (174,8 млн руб.). В бюджете-2008 доходы выросли до 1,6 млрд руб., расходы – до 1,59 млрд руб. (почти половина из них – 733,6 млн – идет на зарплату), что с учетом инфляции и роста экономики означает снижение доли бюджета в ВВП.

Банковская система – это 14 небольших банков, которые с 2004 года открывают корсчета в России. В I квартале 2008-го она стала прибыльной, что отражает ее вывод «из тени».

Экспорт и импорт относятся как 3 к 7 (дефицит покрывается за счет денег туристов). Две трети внешней торговли приходятся на Россию. Сырье и необработанная сельхозпродукция дают более 90 % товарного экспорта, в том числе цитрусовые – 35 %, уголь (80–100 тыс. тонн в год), фрукты (прежде всего хурма), фундук, чай и овощи – 20 %, круглый лес – также 20 %. Под последним понимается экспорт ценных пород древесины в Турцию в результате хищнической вырубки реликтовых горных буково-дубово-каштановых лесов.

До 15 % экспортных доходов поступает от предоставления Турции в аренду морского шельфа для рыбного промысла. Со слов местного населения, турки основательно очистили от рыбы прибрежные мелководья.

Промышленный экспорт – до 10 % экспорта – обеспечивают компания «Вина и воды Абхазии» (до эмбарго поставляла в Россию до 1,5 млн бутылок вина в год) и Бзыбский деревообрабатывающий комбинат (продает пиломатериалы, паркет и другие изделия из ценной древесины в Европу). Правительство Абхазии предлагает инвесторам широкую гамму инвестпроектов, заметная часть которых будет «разобрана» после признания независимости.

НАПРАВЛЕНИЯ СТИХИЙНОГО РАЗВИТИЯ

Признание Абхазии способствовало оживлению производства. Ориентированное ранее на обслуживание туристов, а в последний год – на подготовку к Белой олимпиаде в Сочи, оно получит выход на российский рынок. В первую очередь это касается вин и цитрусовых, хотя не стоит недооценивать жесткость внутрироссийских барьеров (например, при доступе на рынок Москвы).

В течение 3–5 лет восстановится традиционная специализация сельского хозяйства: возделывание эфиромасличных культур и табака вытеснит кукурузу.

Возможна добыча нефти на шельфе российскими компаниями (оценка ее запасов, которую в 1998 году Грузия представила компаниям США, составляет 200 млн тонн), что повысит доходы бюджета. Однако без применения экологичных технологий ущерб, наносимый природе, не только подорвет главный – рекреационный – ресурс Абхазии, но и надолго омрачит двусторонние отношения.

В Абхазии разворачивается «малая приватизация» – продажа объектов торговли, общепита и «незавершенного строительства» (руин). На очереди приватизация крупных объектов с привлечением иностранного капитала (при этом будет делаться все для поддержания баланса между российскими и остальными, прежде всего турецкими, инвестициями).

Магистральным направлением станет «модернизация в обмен на собственность»: российские инвесторы рассчитывают получать в собственность модернизируемые ими объекты. Расхождение интересов (власти станут стремиться к максимальному контролю) будет порождать коммерческие конфликты, решаемые в частном порядке.

Вероятно использование стандартных схем развития: приватизация обеспечит государство средствами для участия в модернизации транспортной и энергетической инфраструктуры (так, износ линий электропередач уже обесценивает все выгоды от энергоизбыточности республики). Это в свою очередь будет способствовать росту туризма, «вытягивающего» сельское хозяйство и сферу услуг. Сначала в туристической инфраструктуре, а затем и в части крупных объектов начнет реализовываться схема строительство – эксплуатация – передача в пользование.

Российские экономисты указывают, что абхазское побережье может стать «золотым берегом Черного моря и золотым дном российского туризма», так как Абхазия – это «второй Сочи», только расположенный гораздо более удачно. Если в Сочи туристический рынок был построен искусственно, то в Абхазии – в Гаграх, Пицунде, Сухуми – он сложился исторически много лет назад.

Для возрождения туризма (во времена СССР Абхазия принимала около 1 млн организованных туристов в год и примерно столько же неорганизованных) нужна прозрачность структуры и истории собственности объектов недвижимости, чтобы снять опасения их «трофейного» происхождения.

В последние годы земля в Абхазии (точнее, право долгосрочной аренды) активно скупалась российскими инвесторами, которые не афишируют эти приобретения, рассматривая их как задел на отдаленное будущее. На осознание инвесторами факта привлекательности Абхазии уйдет около двух лет (этот срок может быть сокращен властями) и еще два-три года – на строительство новых и реконструкцию старых гостиничных объектов.

Важной особенностью республиканской ситуации являются поистине религиозное отношение абхазов к своей природе и их приверженность идее независимости, в том числе и от России. Обещания абхазских чиновников преследовать радушно приглашаемых ими инвесторов за «рвачество» отнюдь не случайны: это проявления не столько плохого воспитания, сколько патриотизма, который неизменно присутствует как постоянный фактор абхазского инвестиционного климата.

Патриотизм порой трудно выделить на фоне худших черт знакомого всем по Сочинскому региону «курортного менталитета» – стремления к иждивенчеству, мироощущения «все чужаки мне должны», лени и агрессивной зависти к добившимся даже малого успеха.

По данным Торгово-промышленной палаты Абхазии, когда российская группа «Конти» приобрела за 60 млн руб. «остатки стен» гостиницы «Абхазия» в Сухуми, отдельные политики «использовали эту сделку как повод для демагогии». Олег Дерипаска предполагал приобрести дачу Сталина за 10 млн долларов, но политики и пресса подняли шум вокруг этой сделки, инвестор от нее отказался, а дача продолжает разрушаться дальше. Нередкие случаи неадекватного завышения цен и чиновного вымогательства отпугивают даже российских инвесторов. Сервис же в Абхазии производит впечатление не из лучших даже в сравнении с городом Сочи и его окрестностями.

АБХАЗИЯ КАК ПОЛИГОН МОДЕРНИЗАЦИИ

Основная часть экономического потенциала Абхазии может быть раскрыта только за счет капиталов России и доступа на ее рынки, что делает политику Москвы ключевым фактором развития республики.

Важнейшая задача – повышение в Абхазии качества управления, в том числе государственного. Сегодня оно сочетает в себе усердие с отсутствием простейших навыков. Достаточно указать на то, что не существует данных по расчету показателя инфляции, из-за чего республиканские власти судят о своей экономике на основе абсолютных стоимостных показателей.

Передача тривиальных знаний и умений от российских управленцев и экспертов, ранее заблокированная фактом непризнания Сухуми, ускорит развитие республики и позволит России сформировать из людей, «обкатанных» в Абхазии, когорту специалистов для своей модернизации. Их уникальность будет заключаться в опыте созидательной практики (а не воровства) и в «привычке побеждать» (а не в пораженчестве современной российской бюрократии).

Требуются стандартные механизмы «продвижения образа страны», в частности популяризация нетронутой и самоотверженно охраняемой природы с подчеркиванием того, что непризнание Абхазии грозит разрушением экосистемы. Запад не готов помогать людям, но часто поддерживает их «за компанию» с какими-нибудь симпатичными кустарниками. Один фильм канала National Geografic о природных достоинствах Абхазии сделает для нее больше, чем самый крупный инвестор.

Необходимо развивать системы коммуникаций до уровня, позволяющего встраиваться в глобальную финансовую инфраструктуру, а также интернет-образование и врачебные консультации по Интернету.

Россия нуждается в собственной офшорной зоне. Это инструмент не только уклонения от налогов, но и глобального маневрирования капиталами, объективно необходимый крупному бизнесу, в том числе и российскому. Сейчас он использует соответствующие центры развитых стран, что усугубляет зависимость от последних. Помимо того что офшоры официально приоткрывают данные, существуют неофициальные каналы, по которым власти западных государств следят за движением капиталов в контролируемых ими офшорных зонах, что позволяет влиять и на их владельцев.

Выход российского бизнеса на глобальную арену влечет за собой объективную необходимость создания офшорных зон, контролируемых Россией. Наряду с привлечением иностранных капиталов они станут инструментами глобального и независимого маневрирования капиталов российских. Но размещение офшоров в основной части России опасно: они станут механизмом уклонения от налогов, как в 1990-х годах. Поэтому офшоры должны находиться на особых, «внешних» территориях.

Наряду с Калининградской областью такой зоной может стать Абхазия, точнее (из-за ее непризнанности большинством стран мира), какой-нибудь приграничный населенный пункт в России, который станет формальным регистрационным центром. Абхазия получит доходы в виде зарплаты номинальных директоров и деловой активности, Россия – инструмент глобального маневрирования бизнеса, не находящийся под внешним контролем.

Очевидно, что России нужен близкий и массовый курорт. Для закрепления Абхазии в этой роли нельзя допускать разрушения ее природы. Тогда по части дешевого морского отдыха и инвестиций в недвижимость Абхазия может уже в ближайшие два года стать для россиян аналогом Черногории. Пора избавиться от госплановской мании возводить в курортных местах цементно-бетонные конструкции, строить нефтеперерабатывающие, цементные заводы и пр. Поскольку бедность абхазов не позволяет им выбирать между инвесторами, контроль над экологичностью производств ложится на Россию.

Российскому туризму, главному фактору развития Абхазии, необходима инфраструктура. В рамках советского ВПК была разработана масса эффективных «закрывающих» технологий, названных специалистами российского Минэкономразвития «технологиями-убийцами» (так как их распространение делает непригодными старые технологии). Малые гидроэлектростанции, позволяющие обеспечивать клиентов энергией от установки, способной использовать любой ручей, производство сверхдешевых бензина и цемента, модульных конструкций и многое другое резко повысят эффективность Абхазии.

В России эти технологии блокируются как международными, так и собственными монополиями, которые эксплуатируют старые технологии, а также косностью бюрократии. В Сухуми такой бюрократии и монополий нет, но зато есть нужда в развитии «любой ценой». Поэтому Абхазия могла бы стать площадкой массового применения подобных технологий, тем более что в СССР она в свое время уже являлась «технопарком» в части исследований, проводившихся в дельфинарии, обезьяньем питомнике и на военных объектах.

ЮЖНАЯ ОСЕТИЯ СЕГОДНЯ: КАТАСТРОФА

Республика Южная Осетия занимает 3,9 тыс. кв. км (лишь втрое превышая по площади Москву) в центральной части южных склонов Большого Кавказа. По оценкам, в ней проживало до нападения Грузии до 80 тыс. человек, в том числе в единственном городе – Цхинвали около 40 тыс. (из них около 24 тыс. стали беженцами). Агрессия Грузии привела к уничтожению основной части остатков производственных мощностей, повреждено большое количество зданий.

Прожиточный минимум в IV квартале-2007 (3 062 руб. в месяц) лишь на 23,5 % ниже, чем в России, при намного более низких доходах населения, что является сертификатом бедности.

До августовской войны промышленность Южной Осетии насчитывала 22 небольших предприятия – по сути, цеха с объемом производства (без НДС) в 61,6 млн рублей (2006). Причем производство сокращалось. О качестве госуправления свидетельствует то, что на момент агрессии данные по 2007 году еще отсутствовали.

Из имеющихся предприятий 10 подведомственны Министерству экономики и внешнеэкономических связей (то есть принадлежат и управляются им). В 2007-м работало семь из них, причем даже без учета инфляции производство сократилось на 11,6 % (на 3,3 млн руб.). Основная часть мощностей простаивает, а функционирующие изношены так, что требуют постоянного «латания на ходу». Большинство предприятий, даже успешных, испытывают нехватку рабочей силы, отягощены долгами и страдают от дефицита оборотных средств.

В текущем году убираемая площадь посевов пшеницы выросла более чем в 10 раз – со 130 до 1,5 тыс. га, ожидался урожай свыше 2,5 тыс. тонн (более 16,7 центнера с гектара). Такой 11,5-кратный рост был вызван намерением приобрести к 18-летию независимости (20 сентября с. г.) мельничное оборудование, что могло бы придать смысл выращиванию пшеницы. Полученная мука отправлялась бы на Юго-Осетинское госпредприятие хлебобулочных изделий (последние полтора десятилетия оно ввозило более дорогую муку, убивая свое производство); ее себестоимость, по обещаниям, снизилась бы вдвое – с 15–16 до 8 руб. за кг. В нынешнем же году Минсельхоз Южной Осетии торжественно ввез в страну два трактора ДТ-75 с оборудованием; до конца года предполагалось закупить «еще несколько единиц сельхозтехники».

ЦЕЛЬ – САМООБЕСПЕЧЕНИЕ

Цель России – вывод к 2011 году экономики Южной Осетии на средний уровень субъектов Южного федерального округа (который состоит, не считая Ростовской области, Краснодарского и Ставропольского краев, из депрессивных территорий), в том числе по уровню жизни.

На восстановление первых 750 обследованных объектов будет выделено 16 млрд руб. в рамках плана по восстановлению (на 2009–2011 годы), и еще 9,5 млрд руб. потребуется на первоочередные меры. Всего на восстановление Южной Осетии будет направлено 25,5 млрд рублей (в 2009-м намечено выделить 10 млрд руб.), и вероятно, эта сумма вырастет. Так, министр транспорта РФ Игорь Левитин с ходу запросил 40 млрд руб. на реконструкцию дорог Северной и Южной Осетии (на 2008–2015 годы).

Часть денег пойдет через бюджет Северной Осетии. Это означает включение Южной Осетии в бюджетную систему России и позволяет предположить, что республика после ее вывода на уровень Южного федерального округа будет объединена с Северной Осетией.

Масштабы экспорта юго-осетинской продукции в Россию останутся незначительными вследствие ограниченности транспортных и производственных возможностей. Развитие туризма будет сдерживаться из-за слабой инфраструктуры и плохого (в первую очередь по психологическим причинам) сервиса.

Помимо восстановления жилья, транспортной и энергетической инфраструктуры, для благополучия Южной Осетии достаточно:

создания военной базы для защиты от новых попыток агрессии (после восстановления грузинской армии) с максимальным привлечением местного населения к ее строительству и обслуживанию, а также к службе по контракту;

максимальной ориентации всех работ на местные, а не завозимые из России ресурсы;

подготовки местных кадров.

Местной спецификой является отсутствие финансового контроля.

Если Абхазия стала государством, то Южная Осетия возникла как сообщество людей, защитивших себя от истребления. Государственность не сложилась во многом из-за малонаселенности и незначительности ресурсов.

Масштабы хозяйственной деятельности мизерны: на одном из крупнейших в промышленности заводе «Эмальпровод» занято 130 человек, а директору одного из более или менее успешных предприятий – лесокомбината – наиболее реальным источником средств видится реализация на металлолом 50 тонн оборудования. Вырученные за него 175 тыс. руб. (из которых еще надо вычесть стоимость транспортировки), по мнению директора, «могут дать реальный толчок к развитию производства».

В 1990-х и до 2004 года Южная Осетия получала ключевую часть доходов от контрабанды из Грузии в Россию. Предпринятая в конце прошлого десятилетия попытка командующего Пограничными войсками Федеральной пограничной службы РФ остановить контрабанду привела к его отставке.

Михаил Саакашвили, стремясь подавить «сепаратизм», пресек масштабную контрабанду, и, хотя частная торговля с Грузией сохранилась, Южная Осетия, по сути, перешла на иждивение России несмотря на отрицание этого факта. Эксперты неоднократно обвиняли российских военных и власти Южной Осетии в том, что они для присвоения средств серьезно завышали число людей, получающих выплаты от Москвы.

В 2008-м Комитет госконтроля и экономической безопасности Южной Осетии по поручению главы республики Эдуарда Кокойты провел проверки, в результате которых выявились колоссальные хищения электроэнергии и газа (в основном, правда, в частных организациях). Главной причиной низкой собираемости платы за электроэнергию и газ называли отсутствие в селах счетчиков, наличие необрубленных деревьев, которые становятся причиной обрыва на линии, а также изношенность газопровода. В ряде случаев электрики подстрекали жителей портить счетчики, обещая им за взятку возможность временно не платить за электроэнергию.

Признание независимости Южной Осетии создает предпосылки для осуществления финансового контроля, в том числе за российскими деньгами. Развитие республики должно послужить примером того, как установить жесткий финансовый контроль в наименее пригодных для этого условиях, а также показать, что существуют финансисты, способные сделать это.

Для успеха Южной Осетии достаточно перечисленных выше мер при условии введения финансового контроля, без которого невозможна никакая осмысленная политика. Поэтому требуется внешнее финансовое управление Южной Осетией. При его эффективности она сможет выйти даже на самофинансирование (отсутствие прямых бюджетных трансфертов при реализации на ее территории федеральных программ – военных, инфраструктурных, туристических и кадровых).

Цель проекта «Южная Осетия» – нормализация жизни в республике с целью воссоединения осетинского народа в рамках Российской Федерации. В силу полной зависимости от России Южная Осетия – это наиболее показательный пример, по которому другие народы Грузии будут судить о способности или неспособности России осуществлять развитие. Превращение Южной Осетии в «витрину процветания» ослабит грузинский режим. Сохранение же республики как «витрины убожества», уступающей по уровню жизни и развития даже бедным районам Грузии, докажет несостоятельность Москвы.

Россия. Абхазия. Южная Осетия > Внешэкономсвязи, политика > globalaffairs.ru, 14 декабря 2008 > № 2909717 Михаил Делягин

Портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом» публикует очередной рейтинг наиболее востребованных стран среди российских покупателей зарубежной недвижимости. Список был составлен на основе анализа 600 тыс. запросов посетителей к базе портала, сделанных в нояб. Определяющим фактором изменения спроса россиян на зарубежную недвижимость в этом месяце стал информационный бум в тематических СМИ. Пристальное внимание прессы к громким событиям, а также слухам, которыми изобиловали в прошедшем месяце рынки недвижимости, самым непосредственным образом повлияло на потребительские предпочтения россиян.

Как и раньше, рейтинг Prian.ru возглавляет Болгария. В нояб. средства массовой информации все чаще и чаще сообщали, что ситуация на болгарском рынке недвижимости ухудшается: рост стоимости кв.м. закончился, а ряд проектов уже был заморожен. Именно эти тревожные новости привлекли к болгарскому рынку на 6,74% больше россиян, чем в окт.

Кроме того, Болгария «перетянула» к себе интерес от соседей по топ-10: Финляндии, Испании, Германии, Чехии, Франции и Италии. Больше других, 1,06% от общего числа запросов, потеряла Германия, скатившаяся с 2 на 4 место. Причина в том, что негативных, равно как и позитивных новостей, с немецкого рынка приходит крайне мало. Черногория вернулась в топ-10, вытеснив Турцию (11 место и 2,61%). Опять же «на руку» Черногории сыграли новости о резком снижении спроса и, соответственно, цен в стране. Почти не изменились показатели США и Египта.

Серьезным изменениям был подвержен Таиланд. Он потерял 3 позиции – причина тому: напряженная политическая ситуация в стране и вызванные ей проблемы с транспортом. Также стоит отметить Грецию, которая уже 4 месяца стабильно занимает 12 место в рейтинге Prian.ru, не опускаясь и не поднимаясь ни на одну позицию.

Также портал Prian.ru провел исследования предложения объектов зарубежной недвижимости на основе анализа количества компаний, предлагающих недвижимость российским покупателям в той или иной стране. Лидирует по количеству предложений, так же как и по спросу, Болгария. Можно сказать, что предложение для россиян на болгарском рынке недвижимости адекватно отражает спрос наших соотечественников.

В случае с Турцией и Кипром баланс несколько смещен в пользу предложения. Застройщики и риэлторы этих стран активно работают на российском рынке сбыта, обращая особе внимание на маркетинг и рекламу.

С другой стороны, спрос на объекты недвижимость в США и Финляндии намного опережает количество предложений. Это происходит, несмотря на то, что финские риэлторы в последние несколько месяцев увеличили свое присутствие на российском рынке сбыта. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 декабря 2008 > № 129330

13% черногорской недвижимости, находящейся в частной собственности, принадлежит иностранцам (исключая граждан Сербии, чей статус еще не полностью определен), 9% – гражданам России. Остальные собственники – граждане Великобритании, Ирландии, Германии, Словении.Участники рынка, несмотря на некоторый спад спроса в нынешнем году, продолжают настаивать на том, что Черногория только начинает раскрывать свой потенциал как крупный международный курорт и здесь зарождается сегмент элитной дорогой недвижимости, который будет востребован при развитии элитарного туризма: яхт-клубов, казино, отелей мировых брендов. Сегодня интерес покупателей в Черногории переключается с рынка вторичного жилья на рынок готового жилья в новых домах. Инвесторов уже практически не интересуют спекулятивные сделки с землей, которые стали бесперспективными. Основные проблемы связаны с неустойчивым законодательством. Не существует четкой процедуры урбанистического согласования, нет единой концепции развития земель. Только сейчас в отдельных районах стали появляться единые планы развития. До сих пор не налажен прозрачный механизм получения разрешения на строительство.

Средняя цена «квадрата» на данный момент составляет 3000, «вилка» – от 2300 до 4500 евро. Квартиры категории «люкс» предлагаются от 4500 до 8000 евро за кв.м. (Святой Стефан, старый г.Будвы).

Средняя стоимость земельных участков – 500 евро за кв.м. Цена кв. метра участка в урбанизованной зоне на первой линии стоит 1000 евро, первая линия в неурбанизованной зоне – от 500 до 600, вторая и третья линии – от 120 до 300 евро. На территории Подгорицы – от 30 до 50 евро. На севере Черногории, который перспективен для зимнего туризма – от 10 до 25 евро.

«Золотой линией» считается прибрежная зона от Святого Стефана до Булярицы. Местные операторы уверяют, что цены здесь еще не достигли пика, хотя и выросли за прошедшие 5 лет на 250%. «Сегодня Черногория стремится стать центром элитного туризма на Балканах и в Европе, и ситуация попрежнему благоприятна для инвестирования в строительство туристических или жилых объектов», – считает Латинка Вулович, юрисконсульт агентства «Арбор» (Петровац).

«Большая ошибка – сегодня говорить о том, что на черногорском рынке недвижимости наблюдается застой, – считает Вячеслав Лейбман, управляющий партнер компании Mirax Group. – Не стоит больше покупать землю, т.к. цены на нее достигли своего максимального уровня. Перспективной становится недвижимость в сегменте premium». Цены на жилье класса premium – от 6000 до 8000 евро за кв.м. Это на порядок ниже лучших предложений на Рублевке или в Серебряном Бору, а во Франции или в Италии цены на жилье такого уровня начинаются от 20 000 евро за кв.м.

А вот Максим Моргунов, сотрудник юридической компании Мontegrad, говорит о «болезнях», свойственных развивающимся рынкам: отсутствие закона об инвестиционной деятельности, слабая система страхования недвижимости, слабая банковская система. «В Черногории пока еще непросто найти понастоящему «люксовую» виллу, – считает эксперт. – Нередко в строящихся объектах можно заметить массу недочетов. Например, здесь возможно строительство 8-этажного дома без лифта, в элитных комплексах порой отсутствуют бассейны. Если же проект на уровне, то обслуживание кв.м. стоит 3-4 евро, что для этой страны дорого».

Отвечает Вячеслав Лейбман, управляющий партнер компании Mirax Group.

• Вячеслав, почему вы считаете Черногорию перспективной для русских девелоперов, инвесторов и покупателей недвижимости?

Почему именно Черногория? Похожие языки, похожие культуры, исторические корни, очень доброжелательное отношение черногорцев к русским, которые даже называют нас «старшими братьями». Уникальная природа и великолепный климат. Безвизовый въезд для россиян, развитое авиационное сообщение. Рынок очень расположен к российским девелоперским компаниям. Черногорское законодательство либерально к иностранным инвесторам, по сравнению, скажем, с соседней Хорватией, где иностранное физическое лицо не может быть владельцем земли и где более высокая ставка налога на недвижимость.

• Какие проблемы возникают у русских девелоперов и инвесторов в Черногории?

В сфере законодательства не существует четкого урбанистического согласования на землю, нет единой концепции развития земель. Только сейчас в отдельных районах стали появляться единые планы развития земель. До сих пор не налажен прозрачный механизм получения разрешения на строительство.

• Какие еще территории интересны вашей компании на Балканах?

Интересны хорватские острова и, безусловно, Албания.

Отвечает Юлия Слович, директор агентства недвижимости «Оберег» (Будва).

В этом году у нас не было ни одной заявки на албанскую недвижимость, люди опасаются косовской проблемы, поэтому не покупают недвижимость даже в Ульцине – самом южном городе на побережье Черногории, где преобладает албанское население. Хотя там цены значительно ниже.

Какие сегодня проблемы у риэлторов в Черногории?

Цены на рынке достигли максимального уровня. Оппозиция выступает против продажи иностранцам земли. Иностранец, для того чтобы купить землю, должен открыть местную фирму, но для того чтобы зарегистрировать право собственности, министерство финансов должно выдать на это разрешение. Изза спекуляций земли русскими министерство финансов перестало выдавать такие разрешения. Получается заколдованный круг…

Сегодня выгодно инвестировать и в землю, и в строительство объектов. Но готовые объекты уже достигли своей максимальной стоимости. Сегодня покупателей интересуют 2 направления недвижимости: земля для строительства и квартиры в личное пользование, не для продаж. Клиенты владеют информацией о рынке и хорошо понимают, что именно они хотят. Процедура переоформления квартиры теперь занимает полгода, кадастр не успевает справляться с объемом.

Каковы прогнозы?

Цены немного должны упасть, качество жилья – повыситься. Но черногорские владельцы недвижимости не хотят снижать цены. Они выставляют дома на продажу по максимальным ценам и готовы ждать покупателей, никуда не торопясь. В Черногории отсутствует логика ценообразования. Правительство должно принять закон о том, чтобы право собственности переходило на землю тоже. Земля сегодня в Черногории не может быть зарегистрирована на иностранца. Покупатель недвижимости должен брать землю в аренду около дома, открывать фирму и оплачивать бухгалтера. Многих это отталкивает.

Кто основные покупатели недвижимости?

Русские, украинцы, англичане, израильтяне, немцы, англичане. Территории, которые интересуют покупателей – объекты от Петроваца до ХерцегаНови, Бока, Которский залив. Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2008 > № 131744

Экономические показатели Хорватии намного ниже, чем у Словении, но выше, чем у Сербии. Хорватский рынок недвижимости развивается динамично, но без резких перепадов. В среднем цены на недвижимость растут на 15-18% в год, в зависимости от ликвидности и месторасположения объекта.Сегодня спрос на Хорватию не так велик, как на Черногорию, говорит Ирина Харченко, руководитель отдела продаж агентства «Оберег» (Хорватия). Причина – в сложности процесса приобретения и оформления недвижимости.

Благодаря достаточно высокому спросу, в соседней Черногории началось активное строительство жилых комплексов класса «премиум» со своей инфраструктурой на территории, таких как проекты Mirax group в Будве и Montenegro Venture Partners в Прчани и Доброте. Меньший спрос в Хорватии пока не вывел застройщиков на такой уровень строительства. Очень мало предложений в жилых комплексах со своей территорией, бассейнами, кортами, службой сервиса и управляющей компанией, через которую потом можно сдавать приобретенную недвижимость.

В основном, побережье застраивают сами хорваты, но в последние годы на рынок выходят крупные российские и австрийские инвесторы. Крупные или достаточно известные хорватские строительные компании выделить сложно – в этом особенность хорватских застройщиков: каждый из них строит именно в своем регионе, являясь и инвестором, и застройщиком одновременно. Сегодня в Хорватии мало кто из инвесторов привлекает иностранные банки, выступающие соинвесторами, что позволило бы строить принципиально новые для Хорватии комплексы высокого класса – аналог того, что у нас принято называть закрытым коттеджным поселком. Одним из немногих исключений являются жилые комплексы с охраняемой территорией, полной инфраструктурой, своим пляжем, построенные на побережье Истрии. Здесь есть не только бассейны и детские площадки, но и теннисные корты, поле для гольфа, собственный пляж и порт для яхт. Проект был реализован с участием австрийского банка Hypo Alpe Adria bank.

Клиенты, ориентированные на Хорватию, предпочитают покупать недвижимость для личного пользования, а не для извлечения прибыли. Процент сделок, сумма которых превышает 1 млн. евро, здесь не редкость. «Хорватия не подвергалась резкому скачку цен на недвижимость, поэтому и спада цен не будет», – считает Ирина Харченко.

Хорватский рынок в силу естественных причин оказался защищен от перепадов. Основной проблемой является сама процедура оформления недвижимости в собственность. Граждане некоторых стран, в т.ч. и россияне, могут приобретать недвижимость только через регистрацию юридического лица на территории Хорватии. Это связано с рядом неудобств, прежде всего финансовых. Регистрация фирмы, включая уставной капитал, составляет 4500 евро. Даже если эта фирма не работает, клиент должен оплачивать определенные налоги, зарплату бухгалтеру. Эта сумма в месяц составляет 130-150 евро. И, соответственно, сама недвижимость будет оформлена на фирму, а не на клиента. Плюс в том, что на основании зарегистрированной фирмы можно получить ВНЖ для въезда в страну. Директором компании может быть и непосредственно владелец недвижимости, т.е. иностранный гражданин, вводить в состав фирмы местного жителя не нужно.

Отвечает Ирина Харченко, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Оберег»:

• Ирина, какова динамика рынка недвижимости в Хорватии за последние три года?

Несмотря на то, что процесс приобретения недвижимости и получения ипотечного кредита в Хорватии достаточно сложны, процент продажи иностранцам растет год от года. За последние 3г. цены выросли на 35-45%. Заметно увеличилось число российских покупателей. Звучит, наверное, смешно, но еще пару лет назад многие в ответ на предложение отдохнуть в Хорватии или купить недвижимость спрашивали, закончилась ли там война. Сейчас отдых в Хорватии – один из наиболее популярных и востребованных в России. Русские заново открывают для себя эту удивительно красивую и притягательную страну. А отдохнув там, уже задумываются о приобретении недвижимости. Если сравнивать Хорватию с Черногорией по соотношению ценакачество, преимущество, конечно, будет на стороне Хорватии изза большей развитости инфраструктуры.

• Какие районы наиболее интересны сегодняшним покупателям?

Для российских покупателей интересна Истрия, в силу своей географической близости к Европе, а также район Средней Далмации – за счет великолепных пляжей.

• Средние цены сделок?

Сегодня кв.м. жилья в Загребе стоит 2500-3000 евро. Это дешевле, чем на самом фешенебельном курорте Хорватии, Опатии. Стоимость кв.м. на Опатийской Ривьере стартует с отметки 2500 и достигает 4500 евро. В Дубровнике стоимость еще выше – до 5000. Это напрямую связано с дефицитом предложений в городе. На строительство в черте города введен мораторий до окончательного принятия городскими властями единого плана застройки города. Между тем в Старом Городе Дубровника самые высокие цены на кв.м. в Европе, есть предложения и 15 000 за кв.м., несмотря на то, что в старом историческом центре ниже качество жилья, хуже планировка по сравнению с квартирами в новых жилых комплексах. Есть также проблемы с реконструкцией: хорватские власти очень ревностно относятся к любому возможному вмешательству в исторический облик здания. Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2008 > № 131743

Албанская рулетка. Сегодня Балканы – противоречивый регион. С одной стороны, экономика демонстрирует рост, с другой, крупные инвесторы все еще опасаются вкладывать в большинство стран региона серьезные средства. Вместе с активным развитием молодых балканских государств динамично растут местные рынки недвижимости.Из всех республик бывшей Югославии наиболее развит рынок Черногории, которая стала легендарной для инвесторов благодаря почти трехкратному росту цен за последние несколько лет.

Сегодня судьбу Черногории пророчат Албании. Эксперты ожидают бума на рынке недвижимости: на данный момент в Албании есть предложения о продаже земельных участков и квартир на побережье. Самый большой спрос на недвижимость – в городах на побережье Драч и Сендин. Цена в строящихся квартирах колеблется от 500 до 700 евро за кв.м. Можно приобрести земельный участок: цены от 60 до 150 евро за «квадрат». В данный момент возможно строительство на расстоянии от 60 м до береговой линии.

Но Албания больше интересует крупных инвесторов. Наибольшую активность в стране сегодня проявляют англичане и ирландцы, они – основные застройщики и покупатели недвижимости, в основном земли. Они рассматривают такую покупку как вариант долгосрочных вложений, надеясь на рост цен и положительную динамику рынка в ближайшие 3-5 лет. Для россиян Албания попрежнему остается «темной лошадкой» и число русских покупателей и инвесторов, несмотря на позитивные прогнозы экспертов, невелико.

Наиболее устойчивой эксперты называют экономическую ситуацию в Словении, которая успела в 1999г. вступить в НАТО, а в 2004г. войти в ЕС. Эксперты считают именно ее наиболее перспективной, однако есть и свои минусы: достаточно замкнутое общество. Страна интересна в основном крупным инвесторам. Частным покупателям недвижимости в Словении нужно быть готовым к социальному вакууму, интегрироваться в общество местных жителей достаточно сложно. Законодательство Словении направлено на защиту страны от потока иммигрантов, особенно незаконных. В стране очень жесткие условия получения вида на жительство и рабочей визы для иностранцев.

Александр Шевелев, директор агентства недвижимости «Арбор» (Петровац):

За последние два года ситуация с оборотом недвижимости в Албании изменилась в лучшую сторону, направление становится привлекательным для инвесторов. До сих пор предложение превышает спрос, однако, думаю, ситуация скоро изменится. Наибольшую заинтересованность в приобретении недвижимости в Албании проявляют ирландцы, англичане, русские, украинцы. Крупнейшие инвесторы в Албании на данный момент – итальянцы, американцы и англичане. Возводится поровну и жилых объектов, и отелей. Государство прописывает план строительства, и проекты согласуются с планом. Строительство ведется быстро и качественно. Сегодня в целом Балканы вместе с Албанией очень интересны для инвестиций в связи с изменением геополитической ситуации и уходом их под протекторат Запада. Албания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2008 > № 131742

Федеральный департамент (министерство) иностранных дел Швейцарии официально сообщил о назначении нового посла Швейцарской Конфедерации в Российской Федерации Вальтера Гигера (Walter Gyger), который должен приступить к исполнению своих обязанностей в янв. 2009г.В. Гигер родился в 1946г. Получил степень доктора общественно-политических наук в университете Санкт-Галлена. С 1974г. – сотрудник министерства иностранных дел Швейцарии, проходил стажировку в Берне и Тегеране. С 1976г. входил в состав Постоянной миссии Швейцарии при Международных организациях в Женеве, с 1980 – член Швейцарской делегации при ОЭСР в Париже. В 1985г. назначен на должность советник посольства Швейцарии в Бонне, где отвечал за экономические вопросы. В 1987г. правительство Швейцарии назначило В. Гигера замдиректором бывшей Дирекции по международным организациям в ранге министра. В 1991г. назначен посолом в Сенегале, Гамбии, Мали, Гвинея-Бисау и Зеленом Мысе, с местонахождением в Дакаре. С 1995 был главой постоянной миссии Швейцарии при международных организациях в Женеве в ранге посла. В 1999г. назначен послом Швейцарии в Индии, Бангладеш, Бутане и Непале, с местонахождением в Нью-Дели. С авг. 2004г. является послом Швейцарии в Республике Турция; с марта по дек. 2007г. был также аккредитован как посол Швейцарии в Азербайджане. В. Гигер женат и имеет 3 детей.

В. Гигер сменит в Москве Эрвина Хофера (Erwin Hofer), посла Швейцарии в России с 2004г. В свою очередь Э. Хофер назначен послом Швейцарской Конфедерации в Республике Сербия и Республике Черногория с местонахождением в Белграде и должен приступить к своим новым обязанностям в янв. 2009г. Швейцария. Россия > Внешэкономсвязи, политика > economy.gov.ru, 30 ноября 2008 > № 126794

17-18 нояб. 2008г. в г. Москве состоялось второе заседание Межправительственного Российско-Черногорского комитета по торговле, экономическому и научно-техническому сотрудничеству. Делегацию Российской Федерации возглавлял председатель российской части Комитета, министр РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий С.К. Шойгу, делегацию Черногории – председатель черногорской части Комитета, министр иностранных дел Черногории М. Рочен. Черногория. Россия > Внешэкономсвязи, политика > economy.gov.ru, 28 ноября 2008 > № 126911

Объемы продаж недвижимости на побережье Черногории в 2008г. сократились практически в два раза относительно пред.г. Данный тренд наиболее очевиден в Будве, где за первые десять месяцев тек.г. было совершено 1,7 тыс. сделок по купле – продаже недвижимости (на 42,7% меньше, чем годом ранее). По данным местных агентств недвижимости, на которые ссылается веб-сайт SEEbiz.eu, спрос на жилье в районах, расположенных к югу от Будвы и в регионе Бока Которска, также пошел на спад. Игроки рынка связывают отток покупателей с мировым кредитным кризисом, который затрудняет получение займов в банках. Стоимость квартир на побережье также снизилась и варьируется в пределах 1,2-1,5 тыс. евро за кв.м. Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 ноября 2008 > № 129307

Сербия обращается в Международный суд в Гааге, обвиняя Хорватию в этнических чистках и военных преступлениях, совершенных на территории страны во время операции «Буря» в 1995г., заявил в среду министр иностранных дел Сербии Вук Еремич.Инициатива связана с озвученным во вторник решением Международного суда ООН принять к рассмотрению обращение Хорватии, в котором она обвиняет существовавшую в то время Союзную Республику Югославию (СРЮ) в геноциде хорватов в ходе вооруженного конфликта на югославской территории в 1990гг. После того как Черногория вышла из состава СРЮ, суд ООН постановил, что единственным ответчиком по данному делу теперь является Сербия. Международный суд отверг предварительные возражения Белграда.

«Хорватия неадекватным способом ответила на протянутую Сербией с целью примирения руку, которую Сербия неоднократно предлагала Хорватии, желая оставить прошлое позади и повернуться к совместному европейскому будущему. С целью определения истины сейчас будет выдвинуто обвинение против Хорватии», – заявил Еремич в эфире государственного телеканала RTS.

Он напомнил, что Хорватия не признает факт этнической чистки на своей территории, в результате которой страну покинули 250 тысяч сербов.

«Мы сделаем все, чтобы наш случай был адекватно представлен перед судом. Мы примем во внимание все события двадцатого века, за время Второй мировой войны и за время существования Независимого Государства Хорватия. Мы обратимся к истории, чтобы установить правду ради совместного будущего», – отметил глава МИД Сербии.

События, которые станут предметом иска сербов, относятся к авг. 1995г. и проведенной в этом время операции «Буря». Ее осуществила хорватская армия и полиция при политической и военной поддержке США в отношении граждан самопровозглашенной Республики Сербская Краина, занимавшей почти треть территории Хорватии.

В результате этой операции 4 авг. 1995г. 250 тысяч сербов были вынуждены покинуть свои дома и переселиться в Сербию и в сербскую часть Боснии. Более двух третей их домов впоследствии были разграблены и сожжены.

Операции «Буря» считается одной из самых жестоких этнических чисток на территории бывшей Югославии. Точных данных о людских жертвах операции до сих пор не существует. По некоторым сведениям, во время «Бури» погибло порядка двух тысяч человек. Сербия > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 19 ноября 2008 > № 124423

Первый российский банк появится в Черногории в 2009г., сообщил глава МЧС РФ Сергей Шойгу, являющийся сопредседателем межправительственного российско-черногорского комитета по торговле, экономическому и научно-техническому сотрудничеству. «Надеемся, что уже в 2009г. у нас появится российский банк в Черногории для более эффективной и оперативной работы»,- сказал Шойгу журналистам по итогам второго заседания комитета, которое прошло во вторник в Москве.По словам Шойгу, на заседании стороны обсудили такие вопросы, как международный экономический кризис, российско-черногорское соглашение о свободной торговле, урегулирование клиринговой задолженности.

«Также обсуждалось участие наших предприятий в строительстве объектов энергетики в Черногории, речь идет о компаниях Лукойл, «Силовые машины», Технопромэкспорт. Также обсуждались дальнейшие взаимные инвестиции», – сказал Шойгу.

Он сообщил, что Россия и Черногории подписали на совещании комитета меморандум о взаимодействии в чрезвычайных ситуациях. Черногория. Россия > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 18 ноября 2008 > № 124437

С конвейера перешедшего в собственность американского автоконцерна Ford автозавода Zastava сошел последний хэтчбек Yugo, за плечами которого без малого три десятилетия существования марки, под которой по дорогам 74 стран мира разошлось почти 800 тыс. экземпляров супердешевого автомобиля, свыше 100 тыс. из которых были реализованы собственно в США по смешной цене 4000 долл.Правительство Сербии, которое долгое время искало покупателя на автозавод Zastava, пыталось сохранить производство дешевого и все еще востребованного в разных странах автомобиля. Однако новый владелец предприятия – концерн Fiat, купивший его за 700 млн. евро – решил прекратить сборку всех старых моделей. В т.ч. и Yugo. Впрочем, есть в этом некая историческая определенность, посткольку Yugo собирался из машиноклмплектов Ford 128.

В Восточной Европе Yugo пользовался стабильно высоким спросом, поэтому по дорогам Сербии, Хорватии, Черногории и многих других «бывших соцреспублик» до сих пор ездят тысячи таких хэтчбеков. «Те, кто купил Yugo недавно или владеет им уже много лет, могут не переживать – мы по-прежнему будем выпускать запчасти и все необходимые узлы для их ремонта», – заявляют представители Zastava.

Кроме того, автозавод не исключает даже возможности переноса производственных мощностей по выпуску этой модели в одну из стран, где такие автомобили все еще популярны. Например в Египет, жители которого охотно покупали недорогие и неприхотливые хэтчбеки. Сербия > Авиапром, автопром > rosinvest.com, 14 ноября 2008 > № 124819

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) может профинансировать экспансию медиа-группы Westdeutsche Allgemeine Zeitung (WAZ Media Group) в Центральную и Восточную Европу и страны бывшего СССР, сообщается в материалах банка.Банк рассматривает возможность инвестирования 40 млн. евро в Ost Holding, 100% «дочку» WAZ Media Group. Через эту компанию WAZ намерена приобретать издательские дома, типографские мощности, а также активы в области интернета, телевидения и радио.

Westdeutsche Allgemeine Zeitung (WAZ Media Group) один из крупнейших издательских и медиа-холдингов в Германии. Основан в 1948г. Издает более 100 газет и журналов в Германии, Австрии, Венгрии, Болгарии, Хорватии, Румынии, Сербии, Черногории и Македонии, а также владеет радиостанциями. Германия > СМИ, ИТ > bfm.ru, 5 ноября 2008 > № 135707

Российские миллиардеры, несмотря на глобальный финансовый кризис, активно скупают курортное побережье Черногории, пишет газета The New York Times. За последние несколько лет Черногория в глазах российских инвесторов стала модной альтернативой известным курортам на юге Франции и на побережье Турции.«Чемоданы валюты» и яхты класса люкс продолжают прибывать в идиллический г.Будва на Адриатическом море, из-за чего Черногория уже получила прозвище «Москва-на-море». Один из проектов стоимостью 310 млн.долл. предусматривает строительство в Будве на российские деньги 27-этажного отеля, вилл класса люкс, стоянок для яхт и развлекательного аквапарка.

Изданию стало известно, что комплекс кондоминиумов класса люкс куплен в Черногории руководящими лицами российских компаний «Газпром», «Лукойл» и ВТБ. Цена за метр комплекса составляла 10 тысяч 400 долл. и русские покупатели заплатили «вперед и наличными».

«Несмотря на кризис деньги продолжают поступать», – сказал один из крупных российских инвесторов Вячеслав Лейбман. Молодой миллионер из Mirax Group недавно содействовал приглашению поп-звезды Мадонны в Будву для рекламы его проекта.

Богатейшие граждане РФ, включая Олега Дерипаску, также вложили огромные инвестиции в индустриальный сектор страны. Благодаря России Черногория получает больше инвестиций, чем многие другие европейские страны, отмечает издание. Черногория > Недвижимость, строительство > ria.ru, 5 ноября 2008 > № 128642

Правительство Косово, албанские власти которого в фев. объявили о независимости от Сербии, приняли бюджет края на 2009г. в 1,43 млрд. евро, сообщили косовские СМИ. Новый бюджет на 15,4% выше по сравнению с планом на 2008г. Предполагается, что экономический рост края составит 6%. Доходы правительством закладываются на уровне 965 млн. евро, а расходы – 413 млн. евро.Бюджет соседней с Косово Албании на текущий год составляет 3,3 млрд. евро, а Черногории – 1,12 млрд. евро. Край Косово сильно поделен по этническому принципу. В крае насчитывается около двух млн. албанцев и не более 200 тысяч сербов и представителей других национальностей. Сербы проживают обособленно в анклавах, финансирование которых осуществляется Белградом.

Албанские власти в Приштине при поддержке США и ведущих стран ЕС в фев. провозгласили независимость от Сербии. Косовское самоопределение признали 52 страны мира. Россия, как и Сербия, выступает против признания независимости сербской южной автономии, т.к. оно ведет к грубейшему нарушению резолюции ООН 1244, закрепляющей территориальную целостность Сербии. Косово > Госбюджет, налоги, цены > ria.ru, 4 ноября 2008 > № 126524

Подписанное 24 сент. в Нью-Йорке соглашение между правительствами России и Черногории об отмене визового режима между странами вступает в силу 21 нояб. с.г. Для граждан Российской Федерации и Черногории – владельцев действительных заграничных паспортов – устанавливается безвизовый порядок въезда и пребывания на территории страны сроком до 30 дней, пишет РБК со ссылкой на Департамент информации и печати МИД РФ.Безвизовый режим без ограничения срока пребывания действует в отношении граждан, имеющих разрешение на временное или постоянное проживание на территории государства другой стороны. Черногория > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 1 ноября 2008 > № 129502

Соглашение между Россией и Черногорией о взаимных безвизовых поездках граждан двух стран вступит в силу 21 нояб., сообщает МИД РФ. «Соглашение предусматривает установление для граждан РФ и Черногории – владельцев действительных заграничных паспортов – безвизового порядка въезда и пребывания до 30 дней», – говорится в сообщении, размещенном в субботу на сайте российского внешнеполитического ведомства.Безвизовый режим без ограничения срока пребывания будет действовать в отношении граждан, которые имеют разрешение на временное или постоянное проживание на территории РФ или Черногории.

Что касается обладателей дипломатических и служебных паспортов, направляющихся в краткосрочные командировки, то для них предусмотрен безвизовый порядок въезда на период до 90 дней.

Сотрудники диппредставительств, консульских учреждений и представительств при международных организациях и их семьи, имеющие дипломатические и служебные паспорта, могут совершать поездки без виз в течение всего срока их аккредитации. Другим гражданам, в т.ч. въезжающим с целью трудоустройства и на учебу, требуется наличие визы, говорится в сообщении МИД. Черногория. Россия > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 1 ноября 2008 > № 126545

Глобальный финансовый кризис начал расползаться по Балканам, однако рынок недвижимости Македонии, судя по всему, чаша сия пока минует. Цены на жилье в столице страны, Скопье, держатся на стабильном уровне, главным образом – благодаря низкому объему предложения и бесчисленным скандалам, которые сотрясают рынок девелопмента города, сообщает агентство Makfax. Однако профессионалы рынка утверждают, что цены могут упасть в случае ужесточения условий выдачи жилищных кредитов банками.Стоимость объектов недвижимости, особенно квартир, снизилась в среднем на 20% в Загребе, Хорватия, Банье Лука, Босния и Герцеговина, и Любляне, Словения. По данным Национального статистического ведомства Хорватии, в 2008г. число выданных разрешений на строительство жилья в стране сократилось на 15% к пред.г., до 7 тыс. разрешений. Белградское ежедневное издание Politika пишет, что новостройки в Черногории продаются со скидками в 50% по сравнению с докризисным периодом.

Цены на квартиры в самом Белграде, между тем, упали на 5-10%. Однако, по мнению Томислава Секулича, президента Сербской ассоциации брокеров недвижимости, стоимость жилья в столице страны опустится ниже только в случае отсутствия пяти потенциальных покупателей на одну квартиру. Северная Македония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 октября 2008 > № 129607

Корпорация «Баркли» открыла первую очередь четырехзвездочного отеля Hotel Iberostar Otrant Beach в Черногории, говорится в сообщении компании. Как указывается в пресс-релизе, этот проект стал первым проектом в Черногории, который реализовала российская компания.«По окончанию всех этапов реконструкции, отель Hotel Iberostar Otrant Beach будет представлять собой четырехзвездочный отель с собственным SPA-центром, закрытым и открытым бассейнами, ресторанами различных кухонь мира, барами, кафе, конференц-залами, теннисными кортами, волейбольными площадками и бутиками», – поясняется в материале.

Как отмечается в пресс-релизе, в состав комплекса Hotel Iberostar Otrant Beach входит пляж общей площадью около 2 га и протяженностью 440 м. – крупнейшая пляжная территория Адриатики. В нем также добавляется, что управление отелем, построенным «Баркли», будет осуществлять компания Iberostar Hotels&Resorts.

Корпорация «Баркли» основана в 1993г. и специализируется в области элитного домостроения и недвижимости бизнес-класса. С момента основания корпорация построила и ввела в эксплуатацию более 30 объектов недвижимости различного назначения, в т.ч. бизнес-центры класса А в историческом центре Москвы, элитные жилые дома в районе «золотой мили» на Остоженке и здания административного назначения. Черногория > Недвижимость, строительство > ria.ru, 13 октября 2008 > № 128036

Совместное предприятие, образованное египетскими компаниями Joud Real Estate Funds и Monte-Mena – подразделениями Osoul Group, приступили к реализации проекта курорта класса «люкс» на побережье Черногории.Проект называется Royal Montenegro Grand Resort. Его площадь составит 66 тыс.кв.м. В состав курорта войдут пятизвездочный отель на 220 номеров, конференц-центр, казино\ночной клуб, спа, марина, спортзал, виллы, коттеджи и апартаменты, а также торговые точки, рестораны и кафе. Окончание строительства запланировано на 2010г.

Предварительная продажа апартаментов и вилл уже началась, сообщает PropertyEU. Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2008 > № 129638

Еще одна бывшая югославская республика – Македония признала независимость Косово, сообщило агентство Ассошиэйтед Пресс со ссылкой на заявление МИД страны. «Правительство решило признать независимость Косово», – заявил глава МИД страны Антонио Милососки (Antonio Milososki).В преддверии этого решения, парламент Македонии принял резолюцию, призывающую правительство признать независимость новообразовавшейся республики Косово от Сербии.

По информации агентства, за принятие резолюции по признанию независимости Косово проголосовало 85 депутатов из 105 присутствующих на сессии. Лишь один член парламента был против, а 16 чел. воздержалось от голосования.

Парламентарии объяснили необходимость признания Косово «стратегическим партнерством с США», а также стремлением страны в НАТО и Евросоюз. Чуть ранее Косово признала Черногория, еще два года назад входившая в союзное государство с Сербией.

Албанские власти сербского края Косово 17 фев. 2008г. при поддержке США и ведущих стран ЕС провозгласили в одностороннем порядке независимость от Сербии. Сербия и Россия отказываются признавать независимость Косово, заявляя, что односторонний шаг края по провозглашению его нового статуса грубо нарушает нормы международного права. Северная Македония > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 10 октября 2008 > № 120090

Посол Македонии в Сербии Александр Василевски объявлен персона нон-грата в Сербии, сообщили белградские информационные агентства со ссылкой на МИД Македонии.Это решение принято в связи с тем, что накануне вечером правительство Македонии признало независимость Косово от Сербии. Аналогичная мера была принята в четверг и в отношении посла Черногории в Белграде Анки Воиводич.

Ранее в пятницу сербский посол в Македонии Зоран Попович передал замглаве МИД Македонии Зорану Петрову ноту протеста Белграда, в которой сказано, что признание независимости Косово противоречит резолюции 1244 ООН и не отвечает нормам международного права.

Албанские власти сербского края Косово 17 фев. 2008г. при поддержке США и ведущих стран ЕС провозгласили в одностороннем порядке независимость от Сербии. На данный момент 50 стран-участниц ООН признали независимость южной сербской автономии. Северная Македония > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 10 октября 2008 > № 120082

Сербия не сможет быть гостеприимной по отношению к послу Черногории в Белграде после решения Подгорицы признать независимость Косово, заявил в четверг глава МИД Сербии Вук Еремич. «Правительство Сербии приняло решение оповестить Подгорицу, что присутствие ее официального представителя в Белграде нежелательно», – сообщил министр в распространенном в сербской столице заявлении.В четверг правительство Черногории приняло решение признать независимость Косово. Страну в Сербии представляет 57-летняя Анка Воиводич.

Черногория после распада СФРЮ входила вместе с Сербией в союзное государство.

По словам Еремича, ответ Белграда на признание Черногорией Косово – адекватная мера с учетом того, что страны региона несут особую ответственность за сохранение мира и стабильности на Балканах.

Албанские власти сербского края Косово 17 фев. 2008г. при поддержке США и ведущих стран ЕС провозгласили в одностороннем порядке независимость от Сербии. Черногория стала 49 страной-участницей ООН, признавшей независимость южной сербской автономии. Сербия и Россия отказываются признавать независимость Косово, заявляя, что односторонний шаг края по провозглашению его нового статуса грубо нарушает нормы международного права.

«Это решение Черногории совершено под давлением тех, чьи идеи и видение косовской проблемы потерпели поражение во время голосования на Генассамблее ООН. Мы решились на такой шаг, поскольку те нажимы в правительстве Черногории взяли верх», – сказал Еремич.

В среду по инициативе Сербии Генассамблея ООН большинством голосов стран приняла резолюцию об обращении к Международному суду в Гааге с целью получить консультативное заключение о законности или незаконности одностороннего провозглашения независимости Косово. «Мы должны продемонстрировать твердость и решительность при защите нашей территориальной целостности и суверенитета», – отметил министр. Черногория > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 9 октября 2008 > № 120134

Правительство Черногории, еще два года назад входившей в союзное государство с Сербией, официально признало независимость Косово от Белграда, сообщило в четверг агентство Франс Пресс со ссылкой на заявление главы черногорского МИД Милана Рочена.«Правительство единогласно решило признать Республику Косово», – цитирует слова Рочена агентство.

Албанские власти сербского края Косово 17 фев. 2008г. провозгласили в одностороннем порядке независимость от Сербии. В качестве суверенного государства Косово признали более 40 стран-членов ООН. Сербия и Россия отказываются признавать косовскую независимость, заявляя, что односторонний шаг края по провозглашению его нового статуса грубо нарушает нормы международного права. Черногория > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 9 октября 2008 > № 120132

Десять представителей неаполитанской каморры и мафиозной организации южной итальянской области Апулия «Сакра-Корона-Унита» обвиняются в отмывании более чем 1 млрд.долл. через швейцарские банки, сообщает Швейцарское телеграфное агентство (ATS).Согласно обвинению, которое швейцарская прокуратура представила в Федеральный уголовный суд Швейцарии в Беллинцоне, эти люди причастны к созданию черного рынка сигарет в Италии в 1990гг.

По мнению прокуратуры, курьеры приезжали в Швейцарию со значительными суммами денег, размещали их в г.Лугано на счетах частных лиц и организаций, которые служили ширмой для отмывания денег.

Затем на эти средства на сером рынке покупались сигареты без налогов. Позднее сигареты переправляли в Черногорию, где они и хранились, пока не попадали в руки криминальных групп. Швейцария > Финансы, банки > ria.ru, 6 октября 2008 > № 120191

По итогам встречи министров иностранных дел Албании, Македонии и Хорватии с госсекретарем США Кондолизой Райс было принято решение о приглашении в альянс еще двух балканских стран.Как сообщает государственный департамент США, приглашения о присоединении к Адриатической хартии – группе балканских стран, которые стремятся вступить в НАТО – получили Босния и Герцеговина и Черногория.

По словам пресс-секретаря госдепа США Шона Маккормака, «данное решение было принято благодаря твердой уверенности в том, что расширение состава хартии еще больше укрепит взаимное сотрудничество и продолжит евроатлантическую интеграцию», сообщает BalkanInsight.com.

Адриатическая хартия с США была подписана в мае 2003г. для ускорения вступления в НАТО Албании и бывших республик Югославии – Македонии и Хорватии. Черногория > Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 26 сентября 2008 > № 129798

Безвизовый режим между Россией и Черногорией не будет способствовать увеличению потока туристов, поскольку Черногория не является для России туристическим донором, а россияне и прежде ездили в Черногорию без виз, сообщила пресс-секретарь Российского союза туриндустрии Ирина Тюрина.Черногория – государство в юго-восточной Европе, на адриатическом побережье Балканского полуострова. Название происходит от топонима Черная гора.

Омывается Адриатическим морем, имеет сухопутные границы с Хорватией на западе, Боснией и Герцеговиной на северо-западе, Сербией на востоке и Албанией на юго-востоке.

До июня 2006г. была частью конфедеративного государственного союза Сербии и Черногории, занимая 13,5% его совокупной территории. Независимость Черногории провозглашена 3 июня 2006г., официально признана Россией 12 июня 2006г.

Территорию страны можно условно разделить на три части: побережье Адриатического моря, относительно равнинная центральная часть страны, на которой расположены два ее крупнейших города Подгорица и Никшич, и горные системы востока страны.

Континентальная береговая линия Черногории имеет протяженность 300 км. Черногория имеет в своем составе 14 морских островов, совокупная протяженность береговой линии которых составляет 15,6 км. На северо-западе страны находится крупный залив Бока Которска.

В северной Черногории – умеренно-континентальный, на Адриатическом побережье – средиземноморский. В приморской области лето обычно продолжительное, жаркое (+23-25 °С) и достаточно сухое, зима – короткая и прохладная (+3-7 °С). В горных районах умеренно теплое лето (+19-25 °С) и относительно холодная зима (от +5 до -10 °С), осадки выпадают в основном в виде снега.

Туристический сезон в Черногории длится пять месяцев – с мая до окт. В Черногории проживает 690 тыс.чел. С1 янв. 2002г. официальной валютой Черногории является евро.

По числу исторических, культурных и природных достопримечательностей Черногория не уступает наиболее интересным и живописным местам мира. Здесь на относительно небольшой территории сконцентрировано множество культурно-исторических памятников архитектуры, градостроения, изобразительного искусства, скульптуры, народного творчества. В Черногории расположено 50 крупных архитектурных комплексов, большое количество объектов религиозного характера, ряд мемориальных памятников освободительных войн.

Среди православных святынь особо стоит выделить монастырь Острог, основанный в XVII веке. Здесь хранятся мощи создателя монастыря – святого Василия Острожского. Монастырь Острог и сегодня выполняет свою основную функцию. Кроме христианских храмов хорошо сохранились мечети, дворцы и средневековые замки.

Культурная столица Черногории – Цетине. Город является музеем под открытым небом, т.к. здесь сосредоточено наибольшее количество архитектурных памятников Черногории, среди которых особе место занимает Цетиньский монастырь.

Кроме исторических и культурных ценностей Черногория может похвастаться еще и природными богатствами, которые охраняются государством. В Черногории существует четыре Национальных парка: Дурмитор, Биоградска гора, Ловчен и Скадарское озеро.

Излюбленными местами отдыха среди туристов в Черногории являются прибрежные г.г.Будва, Бар и Тиват. В последнее время все больше популярностью пользуется Котор. Те, кому интересен не только пляжный отдых, но и осмотр достопримечательностей, посещают Подгорицу, Даниловград и Цетине.

Протяженность пляжей Черногории составляет 73 км. Многие пляжи удостоены Голубого флага ЮНЕСКО за экологическую чистоту.

В Черногории имеются пляжи все типов – от песчаных, которых здесь наибольшее количество, до галечных. Причем размер гальки может варьироваться от самого мелкого до крупных камней. Песчаных пляжей больше всего на юге страны (Бечичи), а вот известные курорты Будва и Сутомор славятся своими галечными прибрежными территориями.

Черногория знаменита также крупнейшим в Европе нудистским пляжем Ада Бояна.

По сообщению министерства туризма Черногории, на 1 авг. 2008г. доходы страны от туристической деятельности превысили 227 млн. евро. Это на 7% больше, чем за такой же период пред.г. Представители министерства прогнозируют, что до конца 2008г. страну посетит 1,3 млн. иностранных гостей. Если этот прогноз оправдается, то прирост составит 13% к результатам пред.г.: в 2007г. Черногорию посетило 1,1 млн.чел. В 2006г. количество иностранных гостей составило 600 тысяч человек.

По данным Ростуризма, в 2007г. Черногория приняла 66,5 тысяч туристов из России. Причем, по оценкам туроператоров, рост на этом направлении составил более 100%. Черногория > Миграция, виза, туризм > ria.ru, 25 сентября 2008 > № 116656

На днях компанией «Аэропорты Черногории» был обнародован отчет по итогам работы за семь месяцев тек.г. Реконструкция инфраструктуры аэропортов в Черногории началась несколько лет назад.На работы уже затрачено 4 млн. евро. Всего же предполагается инвестировать в реконструкцию более 10 млн. евро, сообщает портал montereal.ru.

Сейчас ведется модернизация воздушных ворот города Тиват, расположенного в центре курортного района Которской бухты. Здесь расширяются посадочные полосы и увеличивается пропускная способность аэропорта за счет создания новых терминалов для приема и отправки пассажиров и багажа. На эти преобразования будет потрачено 1,8 млн. евро. В будущем в аэропорту Тивата будут установлены современные электронные системы управления полетами.

Кроме того, представители компании «Аэропорты Черногории» сообщили, что за последние семь месяцев было обслужено 700 тыс. пассажиров. Это на 9% выше, чем за тот же период пред.г. Черногория > Транспорт > prian.ru, 5 сентября 2008 > № 129743

На Балканах сравнили стоимость потребительской корзины. Самой дорогой страной оказалась Черногория. К такому выводу пришли экономисты Центрального банка Черногории. В своем исследовании они сравнили цены в гипермаркетах Подгорицы и Белграда. Стоимость потребительской корзины, куда входит 25 наименований продуктов, в черногорской столице на 30% дороже, чем в столице Сербии.Овощи в Сербии дешевле на 61%, чем в Черногории. По сравнению с Хорватией «овощная» потребительская корзина в Черногории дороже на 9%. При этом размер средней заработной платы в Хорватии (723 евро/мес.) почти в два раза выше, чем в Черногории (420 евро/мес.), сообщает montenegro-today.com. Черногория > Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 3 сентября 2008 > № 129820

В Черногории посчитали, что среднестатистическому жителю этой страны приходится выплачивать стоимость квартиры на протяжении 24 лет. Стоимость 1 кв.м. жилья в строящемся доме составляет 1,60 тыс. евро, а в уже введенном в эксплуатацию – 2,2 тыс. евро. Размер средней зарплаты в стране составляет 410 евро в месяц. Чтобы приобрести квартиру площадью 50 кв.м. в доме на стадии строительства, жителю Черногории надо отдать сумму, равную количеству 195 средних зарплат. А для такой же квартиры в готовом доме надо отдать 268 зарплат.

Чтобы купить квартиры на первичном рынке, черногорцу необходимо полностью откладывать зарплату в течение 24 лет. В среднем по Евросоюзу этот показатель составляет 9,9 лет. А жителям Берлина для выплаты по ипотеке требуется всего 3г., сообщает Montenegro-today.com. Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 августа 2008 > № 129847

Граждане республик, ранее входивших в состав Югославии, смогут получить второе гражданство в Черногории, если они прежде проживали в ней. Накануне об этом заявил глава министерства иностранных дел Черногории Юсуф Каламперович. Проект соглашения уже одобрило правительство. В начале сент. для подписания оно будет направлено правительствам республик бывшей Югославии.Однако давать двойное гражданство будут не всем. Его получат лишь те, кто проживал на территории Черногории на момент признания ее независимости на референдуме 3 июня 2006г. Помимо этого двойное гражданство смогут получить те, у кого один из родителей является гражданином Черногории, а второй – подданый другого иностранного государства, сообщает montenegro-today.com. Черногория > Миграция, виза, туризм > prian.ru, 28 августа 2008 > № 129858

По сообщению газеты «Известия» (Подгорица), два дня тому назад в Черногории находился президент ОАЭ, правитель княжества Абу-Даби (ОАЭ) шейх Заид бен Султан ан-Нахайан. На встречах с высшим руководством Черногории он обсудил программу инвестиций ОАЭ в туристическую инфраструктуру этой страны. Объем предполагаемых инвестиций составит 2 млрд. евро.В рамках этой программы в начале 2009г. в районе местного порта Будва на побережье Средиземного моря начнется строительство международной курортной зоны, основу которой создадут 5-звездочные отели, различные туристические объекты и современные оборудованные пляжи, построенные за счет инвестиций ОАЭ. Будет установлено прямое воздушное сообщение между Абу-Даби и столицей Черногории Подгорицей. Черногория > Внешэкономсвязи, политика > iran.ru, 14 августа 2008 > № 111310

Российская девелоперская корпорация Mirax Group открыла представительство во Вьетнаме. Представительство расположилось в самом центре Ханоя. По сообщению представителей Mirax Group, открытие представительства во Вьетнаме – это первый шаг к расширению деятельности корпорации в Юго-Восточной Азии. Представительство будет заниматься подбором и разработкой проектов, анализом информации по юго-восточному региону, а также поиском партнеров и проработкой новых контактов.Mirax Group ведет девелоперские проекты на рынках Украины, Франции, Турции, Камбоджи, Черногории, США, Швейцарии и Великобритании. Корпорация специализируется на офисах класса А и жилье бизнес- и премиум-класса, сообщает портал finance.rambler.ru. Вьетнам > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 августа 2008 > № 129950

Корпорация Mirax Group в рамках расширения деятельности компании в юго-восточном регионе открыла представительство во Вьетнаме, говорится в сообщении компании. «В начале авг. во Вьетнаме открылось представительство корпорации Mirax Group. Оно располагается в самом центре города Ханой. Предположительно в представительстве будут постоянно работать 3-4 чел.», – уточняется в пресс-релизе.Как поясняется в сообщении, «открытие представительства во Вьетнаме – это первый шаг к расширению деятельности корпорации в юго-восточном регионе, интерес к которому постоянно растет, как со стороны российских граждан, так и международного сообщества».

«Оно будет заниматься подбором и разработкой проектов, анализом информации по юго-восточному региону, а также поиском партнеров и проработкой новых контактов. В связи с тем, что иностранным представительствам запрещено заниматься коммерческой деятельностью на территории Вьетнама, для каждого проекта будет открываться своя компания», – приводятся в пресс-релизе слова менеджера проекта Александра Даугуля.

Mirax Group основана в 1994г. в Санкт-Петербурге и работает в Москве с 2000г. Компания ведет девелоперские проекты на рынках Украины, Франции, Турции, Камбоджи, Черногории, США, Швейцарии и Великобритании и специализируется на офисах класса А и жилье бизнес- и премиум-класса. 85% акций компании принадлежат Сергею Полонскому, 10% – Артуру Кириленко, 5% – членам совета директоров.

По итогам 2007г., чистая прибыль корпорации компании составила более 350 млн.долл., выручка – 1,3 млрд.долл., а EBITDA – 550 млн.долл. Площадь сданных Mirax Group объектов в пред.г. достигла 623 тысяч кв.м. Вьетнам > Недвижимость, строительство > ria.ru, 11 августа 2008 > № 128752

На юго-востоке страны откроется первый региональный парк «Дельта Бояны». Его территория составит 225 кв. км. Накануне в министерстве туризма и защиты окружающей среды началось обсуждение проекта парка, в котором будет запрещено любое строительство, кроме смотровых площадок для туристов.Парк будет разделен на пять зон. Окончательное решение по проекту будет вынесено 25 авг. Сейчас национальные парки Черногории занимают 28% ее территории и находятся под защитой международных конвенций и законов. В ведение региона защищаемая законом территория будет отдана в стране впервые, сообщает montenegro-today.com. Черногория > Экология > prian.ru, 6 августа 2008 > № 130009

Представители израильской компании Benny Steinmetz Group Ltd. и дубайской Dubai World объявили о планах по строительству гостиниц класса «люкс» и приобретению объектов недвижимости в Черногории.С этой целью Бенни Штайнмец и председатель Dubai World Ахмед бин Сулаем провели встречу с заместителем главы Демократической партии социалистов Светозаром Маровичем, мэром Будвы Райко Кульячем и представителем городской администрации Александаром Тичичем. По результатам встречи вышеупомянутые компании решили приобрести земельные участки под строительство шестизвездочного отеля и других объектов туристической недвижимости в г.Булжарица.

Стоимость земли составит 500 млн. евро, пишет Globes Online. Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 августа 2008 > № 129994

Боснийские компании призывают власти Сараево и международное сообщество воспрепятствовать продаже Белградом их недвижимости – общей стоимостью 2 млрд. евро – в Сербии.Боснии, Хорватии, Македонии, Словении, Сербии и Черногории потребовался не один год на то, чтобы прийти к соглашению относительно раздела объектов недвижимости бывшей Югославии, а также выработать механизмы и процедуры, которые помогли бы компаниям и организациям из одной страны получить свою собственность в другой.

Однако предыдущее правительство Сербии 19 июня изменило закон о передаче объектов недвижимости, что позволило Управлению приватизации Сербии начать распродажу принадлежащих 15 боснийским компаниям объектов с аукциона, который состоялся 25 июля.

По данным бизнесменов Боснии, более 150 компаний страны имеют офисы или другую собственность в Сербии, стоимость которой составляет 2 млрд. евро. Но, судя по результатам аукциона, продается она за «сущие гроши», утверждают бизнесмены.

Министерство иностранных дел Боснии уже отправило соответствующую ноту правительству Сербии с требованием остановить продажу боснийской недвижимости. К настоящему моменту ответа получено не было, сообщает портал BalkanInsight.com. Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 июля 2008 > № 129988

Палата представителей конгресса США в среду утвердила резолюцию, в которой выражена поддержка дальнейшему расширению НАТО и говорится о том, что «ни одно государство за пределами НАТО» не имеет права голоса в решении о том, кто может быть членом альянса.«Любое решение в отношении членства в НАТО будет приниматься членами НАТО посредством консенсуса, и ни одно государство за пределами НАТО не имеет права голоса или вето в отношении таких решений», – говорится в резолюции, в котором американские законодатели поздравили Албанию и Хорватию с получением ими приглашения вступить в альянс.

В документе заявлено также, что конгресс США «поддерживает расширение НАТО и считает, что продолжающееся взаимодействие со всеми странами, которые стремятся в НАТО, укрепит безопасность для всех государств евроатлантического региона».

«Конгресс США полностью поддерживает приглашение начать интенсивный диалог НАТО c Боснией и Герцеговиной, Черногорией и Сербией», – говорится в резолюции. В ней отмечается также, что на апрельском саммите «НАТО согласилась с тем, что Украина и Грузия внесли ценный вклад в операции НАТО, выразила ясную поддержку присоединению Украины и Грузии к плану действий по членству НАТО в качестве следующего этапа для полного членства, а также заявила, что НАТО начнет период интенсивного взаимодействия с Украиной и Грузией для оценки их заявок на встрече, которая состоится в дек. 2008г.».

Против вступления Украины и Грузии в НАТО выступает Россия. США > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 30 июля 2008 > № 112288

Торжественная церемония выдачи первых загранпаспортов Косово жителям самопровозглашенной республики состоялась в среду в здании муниципалитета Приштины, сообщили местные СМИ. «Это историческое событие, потому что тем самым завершается создание нашего государства. С сегодняшнего дня граждане идентифицированы. Граждане Косово стали подданными Косово», – заявил на церемонии вручения премьер-министр косовской администрации Хашим Тачи.По его мнению, Косово теперь будет проще интегрироваться в Евросоюз и НАТО. Тачи лично вручил первые шесть паспортов. Первой документ получила местная жительница Теута Беголи. «Я очень счастлива и одновременно удивлена, что я стала первым гражданином с паспортом нового государства», – сказала девушка. На церемонии вручения присутствовали также вице-премьеры Хайредин Кучи и Рам Манай, а также глава МВД Зенун Паязити.

Паспорт имеет обложку синего цвета, с нарисованным на ней золотистым цветом гербом Косово. Также золотистым цветом на ней написаны слова «Республика Косово» и «паспорт» на трех языках: албанском, сербском и английском. Граждане самопровозглашенной республики могли подавать прошение на получение новых загранпаспортов с 21 июля. Бланки документов печатались в Лейпциге.

Законом установлено, что административные органы обязаны выдать документ в течение семи дней с момента подачи заявки. МВД будет выдавать обычные, служебные и дипломатические паспорта. Срок действия документа составляет десять лет. До сих пор жители Косово пользовались так называемыми UNMIK-паспортами, выданными гражданской миссией ООН в крае (UNMIK). Ими можно будет пользоваться до окончания срока их действия.

Получившие паспорта жители Косово смогут путешествовать в страны, признавшие независимость Косово или заявившие о признании паспортов; среди последних, например, Черногория или Македония.

Власти Сербии уже заявили о непризнании документов, учрежденных косовскими албанскими властями. Предполагается, что с новыми паспортами жители Косово не смогут въехать в страны, не признавшие паспорта нового статуса края. Пока остается нерешенным вопрос, как они смогут передвигаться по Евросоюзу, поделенному по косовскому вопросу, или государствам зоны Шенгенского соглашения.

Власти Словакии заявили, что в случае, если шенгенская виза будет стоять в новом паспорте находящегося на словацкой территории страны жителя Косово, то его будут рассматривать как нелегала именно по причине нелегальности его паспорта.

Независимость Косово от Сербии албанские власти в Приштине в одностороннем порядке провозгласили 17 фев. 2008г., тогда же были приняты новые герб и флаг. Новый статус края до сих пор признали 43 страны-члена ООН из 192. Сербия и Россия отказываются признавать независимость Косово, заявляя, что односторонний шаг края по провозглашению своего нового статуса является нелегитимным и грубо нарушает нормы международного права. Косово > Миграция, виза, туризм > ria.ru, 30 июля 2008 > № 112285

Граждане самопровозглашенной республики Косово с понедельника могут подать прошение на получение новых загранпаспортов, сообщило косовское МВД. «Подготовительные меры завершены. Образцы документов для запросов переданы во все общины. Из Лейпцига, где были напечатаны бланки паспортов, получено достаточное их количество», – говорится в сообщении.Административные органы обязаны выдать документ в течение семи дней с момента подачи заявки. МВД будет выдавать обычные, служебные и дипломатические паспорта. Срок действия документа составляет десять лет. До сих пор граждане Косово пользовались так называемыми UNMIK-паспортами, выданными гражданской миссией ООН в крае (UNMIK). Ими можно будет пользоваться до окончания срока действия.

Получившие паспорта граждане смогут путешествовать в страны, признавшие независимость Косово или заявившие о признании паспортов, как, например, Черногория или Македония.

Власти Сербии уже заявили о непризнании документов, учрежденных албанскими властями самопровозглашенной республики. Предполагается, что с новыми паспортами граждане Косово не смогут въехать в страны, не признавшие паспорта нового статуса края. Пока остается нерешенным вопрос, как они смогут передвигаться по Евросоюзу, поделенному по косовскому вопросу, или государствам зоны Шенгенского соглашения.

Власти Словакии заявили, что в случае, если шенгенская виза будет стоять в новом паспорте находящегося на территории страны гражданина Косово, то его будут рассматривать как нелегала именно по причине нелегальности его паспорта.

Независимость Косово от Сербии албанские власти в Приштине в одностороннем порядке провозгласили 17 фев. 2008г., тогда же были приняты новые герб и флаг. Новый статус края до сих пор признали 43 страны-члена ООН из 192. Сербия и Россия отказываются признавать независимость Косово, заявляя, что односторонний шаг края по провозглашению своего нового статуса является нелегитимным и грубо нарушает нормы международного права. Косово > Миграция, виза, туризм > ria.ru, 21 июля 2008 > № 112347

Израильские компании Central European Estates BV (CEE) и Big Shopping Centers подписали договор об образовании совместного предприятия CEE-Big BV, которое займется строительством торговых центров в Сербии. Планируемое число объектов – 15-20, примерная стоимость одного объекта – 20-50 млн. евро. Обе компании будут владеть равными долями в СП.CEE-Big BV уже приобрела участок в Ягодине за 2,8 млн. евро и подписала предварительное соглашение о покупке пятна в Новый Сад за 16 млн. евро. Моллы планируется возвести в течение следующих 3-5 лет. Кроме того, в течение ближайшего года компании будут решать вопрос о расширении своих операций в Хорватию и Черногорию, сообщает Globes Online. Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2008 > № 130089

Целью законопроекта является устранение бюрократических барьеров, мешающих иностранным инвесторам и развитию туризма: Инвесторы получают разрешение на строительство, пройдя семь инстанций. Ожидать решение приходится от полугода до года.По новому закону владелец проекта будет общаться с властями всего два раза – при получении строительной лицензии и лицензии на эксплуатацию объекта. Местные администрации будут заведовать объектами площадью до 3 тыс.кв.м., а не до 1 тыс.кв.м., как сейчас. Более крупные объекты утверждаются в министерстве экономического развития. При строительстве объектов площадью менее 500 кв.м. больше не нужны будут обязательный экспертный надзор и прием технической комиссией.

Правительство также намеревается отменить некоторые налоги. Платить за электричество и воду станет возможным после завершения строительства, а не перед его началом, как сейчас. Наряду с этим будут ужесточены меры против нелегального строительства, сообщает портал themontenegrotimes.

Как писал ранее портал prian.ru, обсуждение закона находится на завершающей стадии. Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июля 2008 > № 130042